上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初8354号
原告：王涛，男，1993年8月14日出生，汉族，住上海市杨浦区控江四村XXX号XXX室。委托代理人：董福根，上海利好律师事务所律师。被告：王爱国，男，1956年12月10日出生，汉族，住上海市杨浦区双阳路XXX号。被告：王玉珍，女，1963年9月21日出生，汉族，住上海市杨浦区长阳路XXX弄XXX号XXX室。被告：王玉爱，女，1958年10月25日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区新浦路XXX弄XXX号XXX室。被告：王大珠，男，1935年12月19日出生，汉族，户籍地上海市宝山区海滨新村XXX号XXX室。上列三被告共同委托代理人：王爱国，身份信息同上。原告王涛诉被告王爱国、被告王玉珍、被告王玉爱、被告王大珠共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员张扬独任审判，并于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告王涛及其委托代理人董福根，被告王玉珍、被告王玉爱、被告王大珠的共同委托代理人被告王爱国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王涛诉称，原告为被继承人王秀英的孙子，祖母王秀英2014年3月27日死亡，祖父王大珠尚健在。祖父母生前抚育有四个子女，即被告王爱国和原告的父亲王建国以及被告王玉珍、被告王玉爱，王建国已于1998年1月9日先于祖母死亡。由于原告与被告多次协商要求能分割祖母王秀英遗产却遭被告王爱国拒绝。故起诉要求依法继承并分割原告祖母王秀英遗留在上海市杨浦区双阳路XXX号房屋(以下简称系争房屋)中的征收补偿利益，原告要求获得征收补偿款人民币143,001.75元(本案币种均为人民币)。被告王爱国、王玉珍、王玉爱、王大珠辩称，原告主张的金额计算方式错误，原告的确享有系争房屋动迁安置份额，系争房屋建筑面积21平方米，房屋性质是私房，房屋的评估价值是50多万元，应在50余万元一半的基础上，原告享有五分之一，即原告应享有56,000元系争房屋征收补偿款。经审理查明，王秀英与被告王大珠系夫妻关系，被告王爱国、被告王玉珍、被告王玉爱及王建国系王秀英与王大珠的子女，原告王涛系王建国之�。王建国于1998年1月9日报死亡，王秀英于2014年3月27日报死亡，2015年8月16日，签约乙方(被征收人或公有房屋承租人)为王秀英(户)王大珠、王爱国、王玉爱、王玉珍、王涛，代理人为王爱国，与作为签约甲方的上海市杨浦区住房保障和房屋管理局和作为房屋征收实施单位的上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司签订一份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议载明：因杨浦区116、118街坊项目(征收类别为旧改项目)，杨浦区人民政府于2015年5月19日作出《房屋征收决定》，编号为杨府房征[2015]3号；乙方(所有人或承租人)的房屋坐落于双阳路XXX号，属于上述征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质为私房，房屋用途居住；认定建筑面积全幢21.1平方米，未认定建筑面积70.15平方米；被征收房屋经评估，居住部分房地产市场评估单价为全幢26,443元/平方米(建�面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为26,578元/平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计1,127,704.54元，被征收房屋价值补偿款计算公式为560,795.80+168,238.74+398,670，其中评估价格为560,795.80元、价格补贴为168,238.74元、套型面积补贴为398,670元；乙方不符合居住困难户的条件；经评估被征收房屋装潢补偿款为8,018元。补偿方式为乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的款项1,127,704.54元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计4套，房屋总建筑面积278.54平方米；1、德悦路501弄独立单元20、21号516室房屋，建筑面积(实测)48.3平方米，优惠总价397,004.24元，预计2015年10月31日交房；2、德悦路501弄独立单元20、21号517室房屋，建筑面积(实测)48.3平方米，优惠总价397,004.24元，预计2015年10月31日交房；3、拱海路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积(实测)79.44平方米，优惠总价593,224.36元；4、汇延路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积(实测)102.5平方米，优惠总价900,737.35元；以上房屋价格合计2,287,970.19元，房屋产权调换差价为1,160,265.65元，由乙方向甲方支付。其他各类补贴、奖励费用中的材料费补贴21,045元，签约搬迁奖励费60,550元，搬家补助费500元，设备移装费2,200元，纯外区补贴150,000元，基地奖60,000元；奖励补贴合计294,295元。乙方盖章处有王爱国的签字和指印。2015年8月16日的《居民安置及各类费用确认表(一)》载明该户产权人王秀英(户)王大珠、王爱国、王玉爱、王玉珍、王涛，代理人王爱国，地址双阳路XXX号，有证建筑面积21.10平方米，其中居住面积21.10平方米，在册人口3人；居住部分的评估价格560,795.80元、价格补贴168,238.74元、套型面积补贴398,670元、搬家补助费500元、签约搬迁奖励费60,550元、纯外区补贴150,000元、基地奖60,000元、设备移装费2,200元、装饰装修补偿8,018元、材料费补贴21,045元；总计金额1,430,017.54元。《订房回执》载明：1、德悦路501弄独立单元20、21号516室房屋购房人为王爱国；2、德悦路501弄独立单元20、21号517室房屋购房人为王爱国；3、拱海路XXX弄XXX号XXX室房屋购房人为王爱国；4、汇延路XXX弄XXX号XXX室房屋购房人为王爱国；补偿款抵扣额为1,430,017.54元，居民需交房款额为857,952元。2016年6月1日，原告具状来院，作如上诉请。诉讼中，原告表示系争房屋其没有居住使用过。被告表示系争房屋被征收后所获的安置补偿款均用于产权调换房的购置，且差价也已支付完毕，产权调换的4套房屋均为期房，订购手续已办理完毕。以上事实，由户籍信息摘抄资料、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《居民安置及各类费用确认表(一)》、《订房回执》及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，公民的合法权益受法律保护。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。王秀英死亡后，在无遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，其遗留的个人合法财产按照法定继承办理。王秀英之子王建国先于王秀英死亡，作为王建国之子的原告可代位继承。系争房屋被征收时，原、被告作为继承人已被确定为被征收人，房屋性质为私房，故系争房屋被征收后所获得的征收补偿利益应当由上述房屋的被�收人按规定享有。原告系被征收房屋的非居住产权人之一，依规定应当取得被征收人房屋的征收补偿利益。根据房屋征收补偿安置协议的约定，系争房屋所获得的征收补偿安置款包括被征收房屋的评估价格、价格补贴、套型面积补贴、被征收房屋装饰装修补偿、材料费补贴、签约搬迁奖励费、搬家补助费、设备移装费、纯外区补贴、基地奖，并可订购4套产权调换房屋。本院认为，上述费用及可订购的房屋均为系争房屋的征收补偿安置利益，应由原、被告各方按规定享有。原告虽为系争房屋权利人和被征收人，但具体分配征收补偿利益时还需考虑被征收房屋的性质和来源，住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。综上，根据上述分配原则，被征收房屋的评估价格、材料费补贴、签约搬迁奖励费、基地奖均应按认定的被�收人员的产权份额予以分配，被征收房屋的价格补贴、套型面积补贴、装饰装修补偿、搬家补助费、设备移装费应由房屋实际居住产权人享有，纯外区补贴应由产权调换房购买人享有。故本院酌定原告可得系争房屋征收补偿安置款70,000元。原、被告内部已就4套产权调换房的购房人加以确认，于法不悖，本院予以确认。系争房屋征收补偿款已用于产权调换房的认购，且购房人均确定为被告王爱国，故原告可得房屋征收补偿安置款应由被告王爱国支付。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告王爱国应于本判决生效之日起十日内一次性给付原告王涛人民币70,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给�义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费人民币3,160元，减半收取计人民币1,580元，由原告王涛负担人民币790元，由被告王爱国、王玉珍、王玉爱、王大珠负担人民币790元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张 扬
二〇一六年八月九日
书记员 袁甄乙
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国继承法》
第十条遗�按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规�》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。