上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民四（民）初字第58号
上海市普陀区人民法院
民事判决书
（2014）普民四（民）初字第58号
原告顾正宝，女，汉族。
原告韩芳，女，汉族。
原告黄金宝，男，汉族。
原告黄婷婷，女，汉族。
上列四原告共同委托代理人白青昕、侯毅，上海市申房律师事务所律师。
被告李杏珍（别名顾杏弟），女，汉族。
委托代理人徐晓玖，男，汉族。
委托代理人李庆，上海市中信律师事务所律师。
被告顾凤宝，女，汉族。
委托代理人季国庆，男，汉族。
被告季国庆，男，汉族。
被告顾琴宝，女，汉族。
被告徐喆仁，男，汉族。
上述两被告共同委托代理人徐晓玖，男，汉族。
上述两被告共同委托代理人李庆，上海市中信律师事务所律师。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司。
法定代表人朱伟，职务董事长。
委托代理人谢峥，公司员工。
原告顾正宝、韩芳、黄金宝、黄婷婷与被告李杏珍、顾凤宝、季国庆、顾琴宝、徐喆仁，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顾正宝、韩芳、黄金宝及原告顾正宝、韩芳、黄金宝、黄婷婷的共同委托代理人白青昕，被告李杏珍、顾琴宝、徐喆仁的共同委托代理人徐晓玖、李庆，被告季国庆暨被告顾凤宝的委托代理人，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司的委托代理人谢峥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾正宝、韩芳、黄金宝、黄婷婷诉称，顾正宝系韩芳之母。黄金宝、韩芳系黄婷婷之父、母。李杏珍系顾正宝、顾凤宝、顾琴宝之母亲。顾凤宝与季国庆系夫妻关系。顾琴宝与徐喆仁系母子关系。上海市某村某号房屋产权人为李杏珍，在册户口有原、被告。2013年，该房屋被征收时，被告李杏珍与第三人签订了《上海市国有土地房屋征收补偿协议》。因原告户口在该房屋内，且为回沪知青子女，应为同住人，被告应对同住人进行安置，由于原被告对系争房屋所得的征收补偿利益的分割无法协商一致，故提起诉讼，请求判令：1、分割上海市某村某号房屋征收补偿利益，原告应得补偿款人民币809419.70元（以下币种均为人民币）；2、本案诉讼费由被告承担。
被告李杏珍、顾琴宝、徐喆仁共同辩称，原告的陈述不符合事实，原告的户口虽在系争房屋内，但不是同住人，不应由被告进行安置，且原告从未与被告协商过。原告现以继承李杏珍丈夫遗产为由一并主张房屋动迁利益，因李杏珍丈夫在1978年12月去世，显然已超过法定的诉讼时效20年，现系争财产为李杏珍个人合法私有财产，与其他人无关，故不同意原告诉请。
被告季国庆、顾凤宝共同辩称，同意上述被告的答辩意见。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司述称，被征收的房屋为私房，产权人为李杏珍，该户有两本户口簿，在册户口共计9人。根据征收条例，按照建筑面积进行分配。该户不是托底保障户，以“数砖头”方式安置，相关费用的结算与“人头数”无关，协议约定补偿款总价为3233471元（签约奖励费22万元）。
经审理查明，顾正宝与韩芳系母女关系。黄金宝、韩芳系黄婷婷之父、母。李杏珍系顾正宝、顾凤宝、顾琴宝之母亲。顾凤宝与季国庆系夫妻关系。顾琴宝与徐喆仁系母子关系。上海市某村某号房屋产权人系被告李杏珍，2013年该地块被纳入动迁范围，经核查，该户在册户口有原、被告共计9人。2013年12月12日，房屋权利人李杏珍委托女婿徐晓玖（乙方）与房屋征收实施单位第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司（甲方）签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议确定被征收房屋价值补偿款计1749254.40元（其中：1、评估价格1063488元；2、价格补贴319046.40元；3、套型面积补贴366720元）。乙方不符合居住困难户的条件。装潢补偿款30000元。乙方选择货币补偿合计1749254.40元。其他各类补贴、奖励费用共计1234215.88元（其中：1、搬迁奖励费40000元；2、建筑面积奖励费217500元；3、签约奖励费348000元；4、协议生效奖励费217500元；5、购房补贴349850.88元；6、搬家补助费800元；7、家用设施移装费1430元；8、临时安置费9135元；9、无证建筑面积补贴50000元）。该协议生效后，依相关政策规定，基地签约比例超过85%的，每超过1个百分点，每户可获奖励费2万元。该户还获得签约奖励费22万元，上述款项合计3233471元，第三人已发放1733471元。因原告申请诉讼保全，第三人依据本院裁定书，剩余款150万元暂缓发放。现原告诉至法院，要求判决支持如其诉请。
另查，李杏珍丈夫顾如南于1978年12月19日报死亡。1989年10月，系争房屋产权登记在李杏珍名下，建筑面积计43.5平方米。韩芳因其母亲顾正宝是知青，根据政策规定，韩芳于1991年将户口迁入上海市某村某号房屋内。2000年，顾正宝的户口也迁入该系争房屋内。自2004年起，系争房屋虽由李杏珍一人居住，但由子女轮换照料生活起居。
再查，2004年7月，韩芳丈夫黄金宝以合同约定价43万元购买上海市某路某弄某号某室商品房一套（建筑面积64.85平方米），并由原告三代人居住。2011年1月，黄金宝将该房屋出售，合同约定价136万元。
原告认为，李杏珍与丈夫婚姻存续期间于50年代获得了系争房屋的产权，虽无证据证明父亲生前时该房的属性，但应属于夫妻共同财产，即便登记在李杏珍一人名下，也应认定为夫妻共同财产，李杏珍丈夫过世后，房产的50%份额作为遗产分割，现以补偿总额3233471元计算，原告顾正宝应得遗产部分的费用为应得230962.21元（3233471÷2÷7），本案原告应得动迁补偿费用718549.11元（3233471÷2÷9×4），合计949511.32元，应由李杏珍承担。顾正宝户口虽于2000年迁入上海，但1991年已回沪并常住系争房屋内，1993年韩芳回沪后，母女俩因无法共同居住在系争房屋内就住在单位里，1994年原告又回系争房屋居住至2004年，后因李杏珍回来居住，原告只能他处借房居住，之后原告三代人居住到黄金宝购买的房屋内。因要归还银行贷款，故将居住的房屋出售还清贷款后，所剩余款因做生意亏损，目前只能他处借房居住。
被告共同认为，系争房屋由李杏珍单位分配取得，属自建公租房，李杏珍丈夫去世前无房屋产权证，1989年李杏珍才取得产权证。自2004年至动迁，原告从未居住，属空挂户口情况，且原告在他处也购买了商品房并居住共同生活，2011年原告将购买的住房出售获利后，在外借房与被告无关。动迁过程中，曾进行协商，因原告不同意被告提出的方案，未果。该户中除产权人享有动迁权利，其余在册户口人员均属空挂户口，不享有动迁利益。
第三人认为，第三人与系争房屋产权人李杏珍的委托代理人签订《征收补偿协议》。根据征收条例，该户不是托底保障户，第三人以“数砖头”方式对系争房屋进行征收，相关费用的结算与“人头数”无关。
本院认为，上海市旬阳新村205号房屋产权人李杏珍的委托代理人徐晓玖与第三人就该房屋被征收签订的《征收补偿协议》，系当事人真实意思表示，合法有效，本院应予确认。原告韩芳、顾正宝、黄金宝的户籍虽先后迁入系争房屋，但自2004年后未在系争房屋实际居住，且自行他处购房居住，因系争房屋属于私房，故原告对系争房屋并不享有居住使用权，2011年，原告将自行购买并实际居住的房屋处分出售，造成的后果应自行承担。李杏珍的私房被征收时，第三人根据征收政策，以系争房屋建筑面积对李杏珍进行补偿，且该户不是托底保障户，故即便各原告的户籍因不同原因在系争房屋内，相关费用的结算亦与“人头数”无关。原告称其系被安置人口，与《征收补偿协议》不符，本院难以采信。现有证据证明李杏珍于其丈夫去世二十年后才取得系争房屋的权利，原告称系争房屋应为李杏珍与其丈夫共同共有，至今无相关证据予以佐证，故原告顾正宝要求本案中一并继承其父享有的房屋产权份额，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
对原告顾正宝、韩芳、黄金宝、黄婷婷要求分割上海市某村某号房屋征收补偿利益，被告李杏珍支付安置补偿款人民币949511.32元之诉讼请求，不予支持。
本案诉讼保全费人民币5000元，由原告负担。
本案受理费人民币22800元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 余莉敏
审 判 员 汤国荣
人民陪审员 洪云娣
二〇一四年五月二十三日
书 记 员 李 昕
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
审判长余莉敏
审判员汤国荣
人民陪审员洪云娣
二〇一四年五月二十三日
书记员李昕
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人
不得侵犯。