云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初11552号
原告：中国工商银行股份有限公司昆明护国支行，营业场所云南省昆明市护国路8、10、12、14、16号,统一社会信用代码915301007097755320。
负责人:刘勇，行长。
委托诉讼代理人：孙小丹，女，1992年2月4日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，系原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行员工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：钱刚，云南曲直律师事务所律师，一般授权代理。
被告：杨小保，男，1987年4月24日出生，汉族，住云南省昆明市西山区，
原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行诉被告杨小保金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行的委托诉讼代理人孙小丹、钱刚、被告杨小保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金余额1559961.37元，截止2017年7月21日的利息、罚息及复利109458元（本息合计为1669419.37元），以及自2017年7月22日至上述款项实际还清之日止的利息、罚息及复利（复利按罚息利率计算，罚息利率按合同确定的贷款利率基础上加收50%，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，并自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按照该调整后的基准利率及上浮比例确定并执行新的利率）；2.判令被告承担原告实现债权和抵押权的一切费用，其中律师费66776元。（上述两项诉讼请求截至2017年7月21日合计金额为1736195.37元）；3.确认原告有权行使抵押权，即原告对被告为上述债务提供抵押担保的位于昆明市华尔贝大厦21层B2号房屋【房屋所有权证号：昆房权证（昆明市）字第××号】依法拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；4.本案案件受理费、保全费、公告费、执行费等诉讼费用由被告承担。事实及理由：2013年11月29日，原告与被告签订借款合同，原告向被告提供贷款170万元，贷款发放时的年利率为6.55%，借款期限自2013年12月2日至2030年12月2日，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。被告自愿以其拥有的位于昆明市华尔贝大厦21层B2号房屋[房屋所有权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]的全部产权为借款合同项下的全部债务提供抵押担保。合同签订后，原告按照约定向被告发放了贷款，但自2015年2月2日起，被告开始不按时足额偿还贷款本息，经原告多次催告，截至2017年7月21日，被告已连续16次未按时足额偿还贷款本息。原告为维护合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。
被告杨小保答辩称，对借款事实认可，但是律师费及相关费用太高了，无力承受。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理确认以下事实：2013年11月29日，原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行与被告杨小保签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定被告向原告借款人民币170万元整用于个人购置住房，借款期限204个月（2013年12月2日至2030年12月2日），贷款利率实行浮动利率，按人民银行基准利率计算，还款方式为等额本息还款，逾期罚息利率按贷款利率上浮50%，复利按罚息利率计收。并约定被告杨小保用其所有的坐落于昆明市华尔贝大厦21层B2号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。同时约定，若被告杨小保未按照合同约定还款，则原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。原告与被告杨小保对《个人购房借款/担保合同》进行了公证。合同签订后原告按约定向被告杨小保发放了借款170万元整，但被告杨小保未按期依约归还借款本金及利息，自2015年2月2日起开始逾期。截至2017年11月2日，被告杨小保尚欠原告借款本金人民币1559821.37元及利息122928.85元、本金罚息6923.73元、利息罚息（即复利）7617.35元。
本院认为，原告与被告签订的《个人购房借款/担保合同》是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故对双方当事人均具有约束力，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经依约向被告杨小保发放了借款，被告杨小保未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，双方在借款合同中对被告杨小保逾期还款应该承担的违约责任有明确的约定，且双方约定的利息、罚息、复利等均未超过法律规定的年利率24%，故对原告要求被告杨小保归还全部借款本金、利息、罚息、复利至还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。截至2017年11月2日，被告杨小保尚欠原告借款本金人民币1559821.37元及利息122928.85元、罚息6923.73元、复利7617.35元。故本院依法判决被告杨小保归还原告借款本金人民币1559821.37元及利息122928.85元、罚息6923.73元、复利7617.35元，并支付上述款项自2017年11月3日起至实际还清之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利。
关于抵押权，被告杨小保与原告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定被告杨小保以位于昆明市华尔贝大厦21层B2号房屋为该借款向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，故本院依法判决原告对被告杨小保名下的昆明市华尔贝大厦21层B2号房屋享有抵押权，有优先受偿的权利。
关于律师费21028元，因原告未提交律师费发票予以证明，故本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八、第一百五十七条之规定，判决如下：
一、被告杨小保于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行借款本金人民币1559821.37元及截至2017年11月2日的利息人民币122928.85元、罚息人民币6923.73元、复利人民币7617.35元；
二、被告杨小保于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行上述款项自2017年11月3日起至全部款项还清之日止的利息、罚息及复利（按合同约定的利率计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行对登记在被告杨小保名下的位于昆明市华尔贝大厦21层B2号房屋享有抵押权，有权对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司昆明护国支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币20425.76，减半收取即人民币10212.88元由被告杨小保负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 马海翠
二〇一七年十二月十九日
书记员 李 娜