福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0825民初1802号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行，住所地福建省连城县莲峰镇莲中路3号明珠城一层117-121号、三层323-337号，统一社会信用代码91350825676517501B。
负责人：罗雪春，职务：行长。
委托诉讼代理人：江东冰，男，1984年12月26日生，汉族，系中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行职工。
委托诉讼代理人：黄海波，男，1968年2月16日生，汉族，系中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行职工。
被告：伍明生，男，1966年7月24日出生，汉族，住福建省龙岩市连城县。
被告：李怀妲，女，1969年12月28日出生，汉族，住福建省龙岩市连城县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行与被告伍明生、李怀妲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人江东冰、被告伍明生到庭，被告李怀妲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行向本院提出诉讼请求：1.判令伍明生、李怀妲归还借款本金人民币400,000元及至2018年3月13日止的利息16,492元（合计416,492元），及此后至履行止的贷款利息；2.判令中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行有权申请法院将抵押物（坐落于连城县砻糠头安置区A-18地块1-4层，权证号：连房权证字第××号、连国用（2007）第1901号）拍卖、折价、变卖，原告在上述第一项债权范围内对拍卖、折价、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令伍明生、李怀妲承担本案诉讼费用。事实和理由：伍明生因扩大经营购买鱼苗饲料缺少资金，于2017年4月10日向中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行借款人民币400，000元，年利率,7.125%，借款期限60个月（从2017年4月10日始至2022年4月10日止），还款方式为阶段性等额本息还款，按周期结息，到期一次性还本，并由伍明生名下的房产抵押担保并于2017年4月1日办理了抵押登记。由于伍明生以各种理由拖欠原告本金和利息，未能按约还本付息。至2018年3月13日伍明生尚拖欠原告本金400，000元及至2018年3月13日利息16，492元，合计416，492元。原告认为根据法律规定，伍明生、李怀妲应依法偿还贷款本息。为维护合法权益，现特向法院起诉，请求依法判决。
伍明生辩称，其对中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行的诉请中利息部分有异议，且贷款时李怀妲的签名是伍明生代签。现在资金比较困难，希望能够分期偿还。2017年6月伍明生与李怀妲离婚。
李怀妲未作答辩，亦未向本院提供书面证据。
本院经审理认定事实如下：2017年3月15日，伍明生以购买鱼苗饲料缺少资金为由向中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行申请贷款。2017年4月1日，伍明生与中国邮政储蓄银行连城县支行签订个人额度借款合同（以下简称借款合同），向中国邮政储蓄银行连城县支行借款400，000元，同日，伍明生、李怀妲与中国邮政储蓄银行连城县支行签订《个人最高额抵押合同》和《个人最高额综合授信合同》，用坐落于连城县砻糠头安置区A-18地块1-4层（权证号为连房权证字第××号、连国用（2007）第1901号）作抵押，办理了合法有效的抵押登记手续。借款合同约定借款期限60个月（从2017年4月10日始至2022年4月10日止），年利率7.125%。伍明生在借款合同中借款人处及《个人最高额担保合同》抵押人处签名，李怀妲在《个人最高额担保合同》抵押物共有人处签名。2017年4月10日，中国邮政储蓄银行连城县支行依借款合同的约定向伍明生发放贷款400,000元，伍明生在借款借据中签名确认。伍明生借款后未按约定还款付息，至2018年3月13日，伍明生尚欠中国邮政储蓄银行连城县支行借款本金400,000元，利息16,492元。另查明，伍明生的借款发生在夫妻关系存续期间。
上述事实，有邮政储蓄银行连城县支行提供的伍明生与李怀妲身份证及结婚证复印件、小企业主快捷贷业务客户申请表、贷款申请书、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《个人最高额综合授信合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、拖欠贷款本金及利息情况等证据以及邮政储蓄银行连城县支行委托诉讼代理人江东冰在法庭上的陈述证实，本院依法予以确认。
本院认为，中国邮政储蓄银行有限公司连城县支行与伍明生签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》及《个人最高额综合授信合同》，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，双方应履行各自的义务。伍明生未依约还本付息，应承担偿还借款及支付利息的违约责任。李怀妲系伍明生配偶，在小企业主快捷贷业务客户申请表中借款人配偶处及《个人最高额担保合同》抵押物共有人处签名，同意用所列的抵押物抵押，且该债务系伍明生与李怀妲在夫妻关系存续期间的债务，应认定为共同债务，李怀妲与伍明生应共同偿还。伍明生主张《个人最高额担保合同》中“李怀妲”系其代签，并提供李怀妲疾病证明书证明李怀妲不会签字，该笔贷款李怀妲是不知情的不应承担还款责任；中国邮政储蓄银行连城县支行对此提供照片一组，证明伍明生签订贷款合同时李怀妲就在现场，对该笔贷款是知情的。因此，对于伍明生的答辩意见本院不予采纳。综上，中国邮政储蓄银行连城县支行的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。李怀妲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，本院依法缺席审理判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、伍明生、李怀妲应于本判决生效之日起二十日内还清所欠中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行借款400,000元，利息16,492元，并应负担自2018年3月13日起至实际履行之日止按合同约定及中国人民银行的金融政策确定的利率计算的利息。
二、伍明生、李怀妲未能在前款判决时间内偿还债务的情况下，中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行享有从本案所涉抵押物即伍明生、李怀妲坐落于连城县砻糠头安置区A-18地块1-4层（权证号为连房权证字第××号、连国用（2007）第1901号）折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7547元，减半收取3773.5元，由伍明生、李怀妲负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 陈春生
二〇一八年四月二十日
法官 助理 林 敏
代理书记员 吴俊杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活所需要负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。