宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初6989号
原告：中国银行股份有限公司宁波市江东支行。住所地：宁波市鄞州区百丈路***号。
负责人：张建培，该支行行长。
委托代理人：徐雪明，该支行工作人员。
委托代理人：沈伟达，中国银行股份有限公司宁波市分行工作人员。
被告：宁波华亨装饰有限公司。住所地：宁波市鄞州区百丈东路*******号（2-2）。
法定代表人：梁展兴。
被告：梁展兴，男，1969年7月4日出生，汉族，户籍所在地：象山县。
被告：刘亚婷，女，1984年4月22日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：梁根通，男，1943年5月19日出，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：李爱玲，女，1947年7月7日出生，汉族，户籍所在地：象山县。
原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行为与被告宁波华亨装饰有限公司、梁展兴、刘亚婷、梁根通、李爱玲金融借款合同纠纷一案，于2016年11月18日向本院提起诉讼，诉请：1.被告宁波华亨装饰有限公司归还原告流动资金贷款本金2289889.22元，利息10936.28元，（暂计至2016年11月15日），之后产生的利息、罚息、复利按照合同约定计至清偿之日止；2.被告梁展兴、刘亚婷对上述第一条之款项承担连带还款责任；3.原告有权以被告梁根通、被告梁展兴提供的位于宁波市鄞州区百丈东路856-862（6-18）的办公用房（房产证号：甬房权证江东字第××号；土地使用权证号：甬东国用2003字第5950号）的抵押房产、被告梁展兴提供的位于宁波市鄞州区钟公庙街道钟王路55号1905室的酒店式公寓（房产证号：甬房权证鄞州区字第××号；土地使用权证号：甬鄞国用2012字第99-17544号）的抵押用房以及被告李爱玲位于宁波市鄞州区浪琴海小区9幢19号402室（房产证号：甬房权证江东字第××号；土地使用权证号：甬国用2009字第0102432号）的抵押住宅折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序于2017年01月11日公开开庭进行审理，原告的委托代理人沈伟达到庭参加诉讼。审理中，原告明确诉讼请求中的利息包括罚息，截至2016年11月15日的金额分别为利息5105.21元、罚息5831.07元。经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
借款时间、借款金额及借款到期日：1.2016年3月22日借款1000000元，到期日为2016年9月21日；2.2016年3月22日借款1300000元，到期日为2017年3月21日
约定利息：浮动利率，每12个月为一个浮动周期，起算日在重新定价月当月的对应日；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加135.5基点；重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加135.5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；首期年利率为5.655%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期罚息利率为当期执行的贷款利率水平上计收50%；借款逾期，从逾期之日起就逾期部分，按约定的罚息利率计收罚息；不能按期支付的利息，按约定的罚息利率计收复利
款项交付：2016年3月22日
借款用途：购货
担保情况：被告梁展兴自愿以其名下位于宁波市鄞州区钟公庙街道钟王路55号1905室的房地产为原告债权在最高债权本金余额为1064900元的范围内提供最高额抵押担保，被告梁展兴、梁根通自愿以其名下位于宁波市鄞州区百丈东路856-862号（6-18）的房地产为原告债权在最高债权本金余额为1293900元的范围内提供最高额抵押担保，被告李爱玲自愿以其名下位于宁波市鄞州区浪琴海小区9幢19号402室的房地产为原告债权在最高债权本金余额为1728800元的范围内提供最高额抵押担保；被告梁展兴、刘亚婷自愿在最高债权本金余额为2300000元的范围内为原告债权提供最高额保证担保；前述担保人担保的主债权发生期间均为2015年10月9日至2020年10月8日
还款情况：未按约还本付息
尚欠本息：截至2016年11月15日，尚欠借款本金2289889.22元，利息5105.21元、罚息5831.07元
上述法律事实，由原告提供的《流动资金借款合同》、提款申请书、借款借据、《最高额抵押合同》、土地证、房产证、他项权证、《最高额保证合同》予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的书面合同，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告宁波华亨装饰有限公司未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求被告宁波华亨装饰有限公司归还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告梁展兴、刘亚婷作为连带责任保证人，应对被告宁波华亨装饰有限公司债务在约定的担保范围内承担连带清偿责任。被告梁展兴、梁根通、李爱玲自愿以其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告就可抵押财产优先受偿。前述担保人承担担保责任后有权向被告宁波华亨装饰有限公司追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波华亨装饰有限公司归还原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行借款本金2289889.22元，支付利息5105.21元、罚息5831.07元，并支付自2016年11月16日起至实际清偿之日止按双方约定计算的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、若被告宁波华亨装饰有限公司未按期清偿前述第一项付款义务，则原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行有权就被告梁展兴名下坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道钟王路55号1905室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第99-17544号]、被告梁展兴、梁根通名下坐落于宁波市鄞州区百丈东路856-862号（6-18）的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，甬房江东共字第200810999号；国有土地使用权证号：甬东国用（2003）第5950号]、被告李爱玲名下坐落于宁波市鄞州区浪琴海小区9幢19号402室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号；国有土地使用权证号：甬国用（2009）第0102432号]折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高额抵押范围内优先受偿；
三、被告梁展兴、刘亚婷对上述第一项付款义务在约定的担保范围内承担连带清偿责任；
四、被告梁展兴、刘亚婷、梁根通、李爱玲承担担保责任后，有权向被告宁波华亨装饰有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费25307元，减半收取12653.50元，财产保全申请费5000元，合计17653.50元，由被告宁波华亨装饰有限公司、梁展兴、刘亚婷、梁根通、李爱玲负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 陈露露
二〇一七年一月十六日
代书记员 陈吴辉
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