江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0723民初4505号
原告：郭金阜，男，汉族，1976年3月24日生，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：吕庆根，灌云县为农服务协会法律顾问。
被告：江苏华景投资实业有限公司，住所地，灌云县伊山镇西苑南路星宝城市广场。
破产管理人：江苏华景投资实业有限公司破产清算组。
负责人：刘广华，该清算组组长。
委托诉讼代理人：曹立志、马江，该清算组法律顾问。
本院于2016年9月1日立案受理了原告郭金阜与被告江苏华景投资实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，依法由审判员刘玉新于2016年10月19日、11月8日适用简易程序公开开庭进行了审理。因原告就本案诉讼的《温州商贸城商铺租赁合同》要求继续履行一案，本院作出（2015）苏0723民初01022号民事判决书后，原告不服提起上诉，且二审程序没有终结，而本案必须以该案的审理结果为依据，故本院依法裁定本案中止审理。市中院二审终审判决后，本案于2017年9月5日公开开庭进行了审理，原告郭金阜委托诉讼代理人吕庆根，被告江苏华景投资实业有限公司委托诉讼代理人马江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭金阜诉称，2011年5月25日，原告与江苏华景投资实业有限公司签订一份商铺租赁合同，约定华景公司将位于灌云县西苑南路星宝城市广场1号楼一、二层商铺15600平方米租赁给原告开设家具商场。租赁期限十年，自2011年9月1日起至2021年8月31日止，从2011年9月1日至2013年8月31日期间免收租金，从2013年9月1日起，2014/2015年租金为每平方米每年70元，从2016年起每年租金在前一年租金的基础上递增8%。
2013年10月8日，灌云县人民法院裁定江苏华景投资实业有限公司进入破产还债程序。
2014年9月5日，被告与原告解除上述合同，另又与原告签订一份温州商贸城商铺租赁合同，约定被告将上述房屋出租给原告，继续从事业务活动。租赁期限暂定一年，自2014年9月1日起至2015年8月31日止，期满后如被告的清算程序没有结束，则租期顺延一年，顺延时间自2015年9月1日起至2016年8月31日止，如2016年8月31日前清算程序仍未结束，租期按上述方式、时限继续顺延。
2015年7月起，被告就不断的采取停电、骚扰等手段毁约、不履行合同，并强行阻碍原告正常营业，逼迫商户与其签订租赁合同，进而占据出租房屋，要求原告搬离撤出，终止合同履行。为此原告诉至法院，请求法院判令被告赔偿损失3069407元。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求为赔偿损失3135007元。
被告江苏华景投资实业有限公司辩称：
一、2014年9月5日签订的合同系双方协商一致解除，原告主张并无事实依据。首先，合同约定的租赁期限暂定为一年，自2014年9月1日至2015年8月31日，被告解除合同时，该合同已经到期。该合同到期前及到期后，被告的工作人员多次向原告送达了合同解除的通知，该行为已经在（2015）灌民初字第01022号案审理时由人民法院予以确认。其次，2015年9月8日，被告破产清算组的工作人员与原告就合同解除及涉案商铺交接事项，与原告协商，并达成一致意见。协商时，原告明确表示收到了上述告知书，并同意解除合同，协助被告进行商铺交接。第三，2015年9月18日，灌云县侍庄乡华美家家具城（原告个人名义设立的个体工商户，以下简称华美家）向灌云县政府领导出具书面材料，承诺自愿不再租赁房屋，愿意配合被告破产清算组交接商铺，并要求给予免租三个月的补偿。第四，2015年9月24、9月29日、9月30日、10月21日，原告姐姐郭金红和姐夫马强（郭金红配偶）分别参与签订了27家商铺户中22家商户的交接确认表对商户进行移交。综上所述，2014年9月5日签订的租赁合同系双方一致解除，被告并无违约行为，原告诉讼主张没有事实依据。
二、合同解除行为并未给原告造成损失，不应当支持其诉讼请求。原告在诉状中所称的“2015年7月起，被告就不断的采取断电、骚扰等手段毁约，不履行合同，并强行阻碍原告正常营业，逼迫商户与其签订租赁合同，进而占足出租房屋，要求原告搬离撤出，终止合同履行。”仅是原告个人主观、片面的言词，无任何事实依据。首先，原、被告在合同中约定合同解除时“除退还乙方（本案原告）已预交但未用房日期相应的租金外，并不需要承担任何的违约责任。对此，乙方在决定承租时就已对明知，并自愿承担被随时解除、终止用房的风险。”。该合同经双方协商一致解除后，依据合同约定，即使存在风险，也应当是由原告自行承担。其次，合同第六项“装修改造”第1条约定“对于乙方（本案原告）已装修的项目及其费用，甲方（被告破产清算组）概不承担任何赔偿或补偿责任。本合同签订后，乙方如需对所租赁的房屋进行装修时，费用自理，但不得损坏房屋结构。”依据该条约定，原告对涉案房屋装饰装修费用由其自行承担，被告不承担任何赔偿责任，如原告诉求中包含该部分内容，即使属实，也应当由其自行承担。
三、原告在无新的证据、新的事实的情形下，就同一租赁合同、同一基本事实多次向法院起诉，极大的浪费了司法资源。
原告在（2015）灌民初字第870号一案中请求法院判令2014年9月5日原、被告双方签订的涉案房屋的租赁合同无效，贵院于2015年12月3日依法判决驳回诉讼请求。
原告后又在（2015）灌民初字第01022号一案中请求法院判令2014年9月5日签订的涉案房屋租赁合同继续履行，贵院于2016年6月5日依法判决驳回诉讼请求后，原告不服该判决上诉至连云港市中级人民法院请求依法改判或发回重审，连云港市中级人民法院在2017年5月15日作出的（2016）苏07民终3096号判决中依法作出驳回上诉，维持原判的判决。
原告又于2016年8月31日就涉案租赁合同向贵院起诉，主张被告的行为违反了合同约定，导致原告不能实现合同目的，造成其财产损失，要求被告赔偿其损失3069407元。
从2015年开始，原告就同一案件基本事实多次起诉，极大的浪费了司法资源。请求法院查清事实，依法驳回原告郭金阜的诉讼请求，维护被告的合法权益。
经审理查明：
一、2011年5月25日，原告郭金阜与被告江苏华景投资实业有限公司签订了商铺租赁合同，合同履行过程中被告江苏华景投资实业有限公司进入破产清算程序。
二、2014年9月5日，原告与江苏华景投资实业有限公司破产清算组签订了《温州商贸城商铺租赁合同》。该合同约定：双方同意终止被告江苏华景投资实业有限公司与原告于2011年5月25日签订的商铺租赁合同。
1、出租物业：江苏华景投资实业有限公司破产清算组将位于灌云县西苑路东侧，县政府对面的温州商贸城1号楼一、二层部分商铺租赁给原告使用，租赁面积暂定为15600平方米（建筑面积）。具体面积由双方另行安排专人进行实际丈量，并且签订补充协议，按实计算。
2、租赁用途：原告承租该房屋作为一般商业用房使用，经营灌云地区最大家居商场。未经江苏华景投资实业有限公司破产清算组书面许可，原告不得改变本合同约定租赁用途。
3、租赁期限：⑴、房屋租赁期暂定一年，自2014年9月1日起至2015年8月31日止，期满后若被告清算程序仍未结束，则租赁期顺延一年，顺延时间自2015年9月1日起至2016年8月31日止，租金价格在原合同约定基础上递增8%。如2016年8月31日前清算程序仍未结束的，租赁期按上述方式、时限继续顺延。⑵、被告江苏华景投资实业有限公司正处于破产清算程序中，因法定事由，在影响破产清算工作正常进行的情况下，江苏华景投资实业有限公司破产清算组可随时解除本租赁合同，除退还原告已预交但未用房日期相应的租金外，不承担原告投入的任何费用等损失，并不需要承担任何违约责任。对此，原告在决定承租时已经明知，并自愿承担被随时解除、终止用房的风险。……
4、租金及给付方式：双方约定租金为每年每平方米70元，本年度租金为1092000元，租金交付时间为本合同签订后当日一次性支付。
5、转租;原告在本合同履行期不允许整体转让给第三者经营，对于原告分包租赁经营的，由原告自行处理租赁期间相关问题，江苏华景投资实业有限公司破产清算组概不承担任何法律责任。
6、装修改造：⑴、对于原告已装修的项目及其费用，江苏华景投资实业有限公司破产清算组概不承担任何赔偿责任或补偿责任。本合同签订后，原告如需对所租赁的房屋进行装修时，费用自理，但不得损坏房屋结构……。合同还对其他事项予以约定。
三、合同签订后，原告向江苏华景投资实业有限公司破产清算组支付了第一年的租金，并使用租赁场地开设了灌云县侍庄乡华美家家具城，该家具城系个体工商户，原告系其实际经营者。经营期间，原告将租赁场所分租给27家商户。
四、2015年8月31日，合同租赁期限满一年后，江苏华景投资实业有限公司破产清算组破产资产管理办公室向原告发出告知书，告知原告租赁期限届满，不再续租。且江苏华景投资实业有限公司破产清算组并未收取第二年的租金。
五、2015年12月22日，原告向本院起诉，请求依法判令继续履行原、被告于2014年9月5日签订的温州商贸城商铺租赁合同。本院于2016年6月5日作出（2015）灌民初字第01022号民事判决书，判决：驳回原告郭金阜的诉讼请求。原告不服提起上诉，市中院于2017年5月15日作出（2016）苏07民终3096号民事判决书。认为：“……在第一年租赁期限届满后，在未出现影响华景公司破产清算工作正常进行法定事由的情况下，华景公司破产清算组单方面提出解除双方签订的《温州商贸城商铺租赁合同》明显违反了合同的约定和法律的规定。但是，郭金阜在此之后以灌云县侍庄乡华美家家具城的名义，向灌云县领导书面承诺其自愿放弃租赁房屋的经营权，且该书面承诺已经移交给了华景公司破产清算组。在此情况下，一审法院认定郭金阜同意解除合同，双方签订的《温州商贸城商铺租赁合同》已经解除并无不当。此外，由于华景公司破产清算组已经收回绝大部分的租赁权，所以一审法院据此认定涉案的租赁合同在事实和法律上已经无法继续履行也并无不当。”，遂判决：驳回上诉，维持原判。
事实，有以下证据证实：一、原、被告庭审部分陈述；二、原告举证的：1、2011年5月25日租赁合同复印件，2、202014年9月5日租赁合同，3、（2015）灌民初字第01022号民事判决书及（2016）苏07民终3096号民事判决书，4、照片一张；三、被告举证的2014年9月5日租赁合同。上述证据经庭审质证，且相互印证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《温州商贸城商铺租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规，为有效合同。该合同经原告同意已经解除。合同第三条第二款约定：合同解除后，被告除退还原告已预交但未用房日期相应的租金外，不承担原告投入的任何费用等损失，并不需要承担任何违约责任。该合同第六条第一款也约定：对于原告已装修的项目及其费用，江苏华景投资实业有限公司破产清算组概不承担任何赔偿责任或补偿责任。按照该合同的上述约定，原、被告签订的《温州商贸城商铺租赁合同》解除后，江苏华景投资实业有限公司破产清算组不承担原告投入的任何费用等损失，并不需要承担任何违约责任。原告已装修的项目及其费用，江苏华景投资实业有限公司破产清算组概不承担任何赔偿责任或补偿责任。
原告举证的工程装修合同书及报价书和10份收据、消防工程施工合同及22份收据、供电设施安装合同及6份收据、门头广场牌制作合同书及2份收据、华美家智能化监控清单1份，以期证明其经济损失为人民币3069407元。本院认为，上述证据的发生时间均在2014年9月5日原告与江苏华景投资实业有限公司破产清算组签订《温州商贸城商铺租赁合同》之前，按照该合同约定，即使原告举证的证据属实，被告对此也不承担任何赔偿责任或补偿责任，故对原告的举证目的，本院不予支持。
原告举证原告的办公物品及设备被被告占用的清单以及价格，共计人民币65600元，要求被告赔偿。对此清单被告不予认可，原告也没有提供相关证据相印证，故对原告的举证目的，本院不予支持。
综上所述，原告要求被告赔偿经济损失人民币3135007元的诉讼请求，无事实依据和法律依据，本院依法不予支持。
为此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告郭金阜的诉讼请求。
本案案件受理费15680元（已减半收取），由原告郭金阜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审判员 刘玉新
二〇一七年九月十一日
书记员 孙金磊
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。