广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1704民初624号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市阳东支行，住所地：阳江市阳东区东城镇始兴南路211号。负责人：莫小瑕，该支行行长。委托诉讼代理人：李浩，男，该支行职员。委托诉讼代理人：梁崇升，男，该支行职员。被告：李仕南，男，1979年7月24日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。被告：岑小梅，女，1979年10月28日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市阳东支行（以下简称邮政银行阳东支行）与被告李仕南、岑小梅民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月5日公开开庭进行了审理。原告邮政银行阳东支行的委托诉讼代理人梁崇升到庭参加诉讼，被告李仕南、岑小梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行阳东支行向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告邮政银行阳东支行与被告李仕南签订的合同编号为：44004655216065031621《个人额度借款合同》2、判令被告李仕南、岑小梅立即偿还借款本金360491.24元及利息（计至2017年3月7日止的利息为3295.14元，从2017年3月8日起至还清款时止的利息，按《个人额度借款合同》的约定计算）给原告邮政银行阳东支行；3、请求处置被告李仕南用于抵押的位于阳江××××东区合山镇大往开发区的土地使用权所得价款，原告邮政银行阳东支行享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：邮政银行阳东支行与李仕南于2016年6月6日告签订一份《个人额度借款合同》，约定李仕南向邮政银行阳东支行借款400000元，用于进货，贷款期限5年等。另外，李仕南以其所有的位于阳江××××东区合山镇大往开发区的土地使用权作借款抵押担保。随后，邮政银行阳东支行依约向李仕南发放了贷款400000元。李仕南借款后没有按约定还款，连续多期拖欠贷款不还。计至2017年3月7日止，李仕南尚欠邮政银行阳东支行借款本金360491.24元，利息3295.14元。李仕南的行为已构成严重违约。李仕南与岑小梅是夫妻关系，上述借款属其夫妻共同债务，应由李仕南与岑小梅共同承担偿还责任。邮政银行阳东支行经多次催收无果。为维护自身合法权益，邮政银行阳东支行现特诉至人民法院。被告李仕南、岑小梅缺席，未作答辩及举证。经审理查明：李仕南与岑小梅是夫妻关系。2016年6月6日，邮政银行阳东支行与李仕南签订一份合同编号为44004655216065031621《个人额度借款合同》，主要约定：邮政银行阳东支行向李仕南提供可以循环使用的借款额度人民币400000元，贷款用途限于借款人用于生产经营；借款额度存续期限最长为10年，自2016年6月6日至2026年6月6日；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮45%；还款方式为按月等额本息还款法；若李仕南对额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天，或累计逾期次数超过6次，邮政银行阳东支行有权对已经发放的贷款提前收回。同日，邮政银行阳东支行与李仕南签订一份《个人最高额抵押合同》，约定：李仕南用其所有的位于阳江××××东区合山镇大往开发区的国有土地使用权[土地证号：阳府国用（2016）第55-070**号]为上述借款作最高额抵押担保，抵押担保的债权期间为2016年6月6日至2026年6月6日，担保的最高额度为400000元，担保的范围包括主合同项下发生的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。岑小梅作为上述国有土地使用权的共有人，亦在《个人最高额抵押合同》上签名确认同意抵押。对上述约定抵押的国有土地使用权，双方于2016年6月16日到阳江市国土资源局办理了抵押登记手续，该局颁发了阳府他项（2016）第55-065号土地他项权利证。上述合同签订后，邮政银行阳东支行依约于2016年6月20日向李仕南发放了贷款人民币400000元，双方并签订一份《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，该借据上载明：借款金额人民币400000元，借款期限60个月，从2016年6月20日至2021年6月20日，借款年利率7.315%，借款用途进货。李仕南借款后，一直未能正常还款，且从2017年1月21日起至本次庭审时的本息分文未还。计至2017年3月7日止，李仕南尚欠邮政银行阳东支行借款本金360491.34元，利息（含罚息）3295.14元未还。邮政银行阳东支行经多次催收无果后，遂诉至本院。以上事实，有原告邮政银行阳东支行提供的营业执照副本、李仕南与岑小梅的结婚证、合同编号为44004655216065031621《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、个人信贷会计系统资料、还款情况说明书、客户还款及欠款情况证明书，以及本案庭审笔录等证据在卷为证，本院予以确认。本院认为，邮政银行阳东支行与李仕南签订的合同编号为44004655216065031621《个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，该借款合同合法有效，双方当事人应依约履行各自的合同义务。邮政银行阳东支行按约定提供贷款人民币400000元给李仕南，但李仕南连续多期未能按约定足额偿还借款本息给邮政银行阳东支行，其行为已构成违约，李仕南应承担相应的违约责任。根据上述《个人额度借款合同》的约定，李仕南对额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天，或累计逾期次数超过6次，邮政银行阳东支行有权对已经发放的贷款提前收回，故邮政银行阳东支行现请求解除双方签订的《个人额度借款合同》，并要求李仕南清偿尚欠的借款本金360491.24元及利息（计至2017年3月7日止的利息为3295.14元，从2017年3月8日起至还清款时止的利息，按《个人额度借款合同》的约定计算），合法有据，本院应予支持。上述债务发生于李仕南与岑小梅夫妻关系存续期间，且李仕南、岑小梅亦未举证证明此债务不属于其夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，上述债务应属李仕南与岑小梅的夫妻共同债务，应由李仕南与岑小梅共同偿还。李仕南以其所有的位于阳江××××东区合山镇大往开发区的国有土地使用权[[土地证号：阳府国用（2016）第55-070**号]为上述借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押权成立，邮政银行阳东支行对处置用于抵押的国有土地使用权所得款项，享有优先受偿权。李仕南、岑小梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市阳东支行与被告李仕南于2016年6月6日签订的合同编号为44004655216065031621《个人额度借款合同》；二、被告李仕南、岑小梅于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还借款本金360491.24元及利息（计至2017年3月7日止的利息为3295.14元，从2017年3月8日起至本判决确定的还款之日止的利息，按《个人额度借款合同》的约定计算）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市阳东支行；三、被告李仕南、岑小梅到期不能清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市阳东支行有权以被告李仕南用于抵押的位于阳江市阳东区合山镇大往开发区的国有土地使用权[土地证号：阳府国用（2016）第55-070**号]折价或者以拍卖、变卖该国有土地使用权的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费6757元，由被告李仕南、岑小梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审 判 长  赖宝军审 判 员  许伟强人民陪审员  蔡 耐二〇一七年十月十日书 记 员  吴玉贞