河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民初字第8800号
原告华夏银行股份有限公司郑州分行。
负责人刘杰，行长。
委托代理人陈力航，该公司员工。
被告河南省森润工艺品有限公司。
法定代表人王宪书。
被告陈震，男，1972年4月6日出生，汉族。
原告华夏银行股份有限公司郑州分行与被告河南省森润工艺品有限公司、陈震金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈力航到庭参加诉讼，被告河南省森润工艺品有限公司、陈震经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年8月4日，华夏银行股份有限公司郑州分行与河南省森润工艺品有限公司签订编号《借款合同（适用于小企业年审制贷款）》，合同约定：贷款期限自2014年8月4日至2016年8月4日，借款金额为1000万元，借款利率为年息8％，按月计息。同日，河南省森润工艺品有限公司与华夏银行股份有限公司郑州分行签订《抵押合同》，合同约定：《借款合同（适用于小企业年审制贷款）》及项下发生的具体业务合同均构成本合同的主合同；该合同中的抵押物为河南省森润工艺品有限公司向华夏银行股份有限公司郑州分行借款提供最高债权额人民币1000万元整抵押保证责任，最高债权额为最高主债权本金余额；范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行股份有限公司郑州分行为实现债权而发生的费用以及其他主合同债务人的应付费用；抵押范围中除本金外的所有费用，计入河南省森润工艺品有限公司承担抵押担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额等。2015年8月4日，陈震与华夏银行股份有限公司郑州分行签订《个人保证合同》。合同生效后，华夏银行股份有限公司郑州分行依约发放贷款人民币1000万元。但是自2015年7月起，河南省森润工艺品有限公司逾期偿付贷款利息，经华夏银行股份有限公司郑州分行多次催要拒不支付，故诉至法院请求依法判令：1、被告河南省森润工艺品有限公司偿还原告贷款本金1000万元及利息62044.67元，合计10062044.67元（暂计算至2015年7月23日）；以及自2015年7月24日至借款清偿之日按照年利率8％计算的利息（含罚息、复利）、及其他费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）的范围内优先受偿；2、被告陈震承担保证责任，连带清偿借款本息以及自2015年7月24日至借款清偿之日按照年利率8％计算的利息（含罚息、复利）、及其他费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）的范围内优先受偿；3、依法拍卖、变卖河南省森润工艺品有限公司抵押给原告的位于内黄县帝喾大道北段路东的土地及房产，以及自2015年7月24日至借款清偿之日按照年利率8％计算的利息（含罚息、复利）、及其他费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）的范围内优先受偿。
被告河南省森润工艺品有限公司未到庭，且未提交答辩意见。
被告陈震未到庭，且未提交答辩意见。
原告为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：证据一、《借款合同（适用于小企业年审制贷款）》一份、《抵押合同》一份、《个人保证合同》一份，证明2014年8月4日原告与河南省森润工艺品有限公司签订借款合同，主要约定原告向河南省森润工艺品有限公司提供贷款1000万元，年利率为8％，陈震作为担保人与原告签订个人保证合同。被告不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款利息，原告根据借款合同中约定条款，宣布该笔借款提前到期，自逾期之日起按合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息；证据二、《他项权证》一份，证明2014年8月5日，原告与河南省森润工艺品有限公司就《抵押合同》所约定的抵押房产在内黄县资源管理局办理了抵押登记，并取得了他项权利证书；证据三、借款凭证一份，证明2014年8月4日，原告依照约定向被告发放贷款10000000元；证据四、欠息清单一份，证明截止至2015年7月23日，借款人累计拖欠利息62044.67元。
经审查本院认为，原告提交的上述证据合法、有效，且与本案有关联，本院予以采信。
依据本院采信的证据及庭审查明，本院确认事实如下：2015年8月4日，华夏银行股份有限公司郑州分行与河南省森润工艺品有限公司签订编号为ZZZX0610120140015号《借款合同（适用于小企业年审制贷款）》一份，合同约定贷款金额为壹仟万元整，借款期限自2014年8月4日至2016年8月4日，年贷款利率8％，双方约定还款方式为按月结息，付息日为每月的19日货20日，最后一次付息日为合同到期日；保证人陈震、抵押人河南省森润工艺品有限公司；约定借款人不按本合同约定的还款期限偿（含提前到期）还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；借款人违反本合同约定的其他任何义务及承诺，贷款人认为足以影响其债权实现的，贷款人有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施；双方因合同发生的一切争议，应协商解决，协商不成的向贷款人住所地人民法院起诉。同日，被告陈震作为甲方、华夏银行股份有限公司郑州分行作为乙方签订了编号为ZZZX0610120140015-11号《个人保证合同》一份，约定：甲方的保证方式为连带责任担保。当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿主合同项下债权。陈震在合同上签字；2014年8月6日，华夏银行股份有限公司郑州分行履行了上述合同项下的放款义务，实际放款金额为1000万元，约定年利率为8％，双方当事人并据此签订了《华夏银行借款凭证》一份。2014年8月4日，河南省森润工艺品有限公司作为抵押人，华夏银行股份有限公司郑州分行作为抵押权人签订了编号为ZZZX0610120140015-21号《抵押合同》一份，约定为保障抵押权人与抵押人所签订的编号为ZZZX0610120140015的《借款合同》项下的债权，抵押人愿意以其所有或有权处分的财产为主合同项下的债权向抵押权人提供担保；抵押担保的范围为主债权本金壹仟万元整。合同附件附有抵押财产清单，抵押财产为被告所有的位于内黄县××与××喾大道交叉口东北角（内××（××）××、内黄县房权证县城字第××号、内黄县房权证县城字第××号、内黄县房权证县城字第××号）房地产，原被告双方于2014年8月5日在内黄县城镇房屋登记机关办理了抵押登记，并领取了房屋他项权证（他项权证号为：内房他证县城字第201404**号）。经庭审查明，被告从原告处所贷款项中剩余贷款本金1000万元，及截止到2015年7月23日的利息62044.67元共计10062044.67元，未按时向原告足额偿还完毕。
本院认为，债务应当清偿，合法的合同关系应当受到保护。原告华夏银行股份有限公司郑州分行与被告河南省森润工艺品有限公司、陈震的金融借款合同不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人都应按照合同约定，全面履行各自义务。原告依约向被告放款，被告应当依约履行自己的义务，保证原告的合法利益不受损害。对于原告请求被告偿还欠原告银行贷款本金和利息共计10062044.67元（该利息暂计至2015年7月23日）的诉讼请求，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。
本案中，被告河南省森润工艺品有限公司以其名下位于内黄县××与××喾大道交叉口东北角（内××（××）××、内黄县房权证县城字第××号、内黄县房权证县城字第××号、内黄县房权证县城字第××号）房地产为主合同项下借款向原告提供了抵押担保，双方并因此在内黄县城镇房屋登记机关办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故本院支持原告关于优先受偿被告抵押房产折价或者拍卖、变卖该抵押房产的价款。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南省森润工艺品有限公司偿还原告华夏银行股份有限公司郑州分行剩余贷款本金10000000元及利息62044.67元（利息暂计至2015年7月23日，以后的利息按合同约定计算），共计10062044.67元，于判决生效后十日内付清；
二、被告陈震对上述第一项判决内容承担连带保证责任；
三、原告华夏银行股份有限公司郑州分行有权对被告河南省森润工艺品有限公司名下位于内黄县平安路与帝喾大道交叉口东北角（内国用（2011）第00001-1号、内黄县房权证县城字第××号、内黄县房权证县城字第××号、内黄县房权证县城字第××号）房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82172元，其他诉讼费5000元，共计87172元，由被告河南省森润工艺品有限公司、陈震负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 陈晓菲
审 判 员 刘 学
代理审判员 何 展
二〇一六年二月二十日
书 记 员 李 鑫