青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第71030号
原告华夏银行股份有限公司青岛分行。
负责人刘辉，职务行长。
委托代理人张雪松，山东中苑律师事务所律师。
被告青岛派盛园艺有限公司。
法定代表人杨杰。
被告青岛盛华坤建材有限公司。
法定代表人李兴冠。
被告青岛远拓置业有限公司。
法定代表人潘明忠。
被告李记常。
被告闫静雯。
被告李升波。
被告罗菁。
原告华夏银行股份有限公司青岛分行与被告青岛派盛园艺有限公司、被告青岛盛华坤建材有限公司、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯、被告李升波、被告罗菁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司青岛分行的委托代理人张雪松到庭参加诉讼，被告青岛派盛园艺有限公司、被告青岛盛华坤建材有限公司、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯、被告李升波、被告罗菁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司青岛分行诉称，2013年8月8日，被告青岛派盛园艺有限公司与原告签订《最高额融资合同》，约定由被告青岛派盛园艺有限公司在2013年8月8日至2016年8月8日期间，可以向原告申请使用最高融资额度人民币26000000元。2014年11月20日，被告青岛派盛园艺有限公司与原告签订《最高额融资合同》，约定由被告青岛派盛园艺有限公司在2014年11月20日至2015年11月20日期间，可以向原告申请使用最高融资额度人民币10000000元。2014年8月14日，被告青岛派盛园艺有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告青岛派盛园艺有限公司向原告申请发放贷款人民币7000000元用于支付货款，年利率为7.2％，期限自2014年8月14日至2015年8月14日，还款方式为到期还本，按月付息，被告青岛派盛园艺有限公司应于2015年8月14目一次还清贷款本金。2014年11月20日，被告青岛派盛园艺有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告青岛派盛园艺有限公司向原告申请发放贷款人民币5000000元用于支付货款，年利率为7.8％，期限自2014年11月20日至2015年11月20日，还款方式为到期还本，按月付息，被告青岛派盛园艺有限公司应于2015年11月20目一次还清贷款本金。2013年8月8日，被告李升波与原告签订个人最高额抵押合同，约定被告李升波自2013年8月8日起至2016年8月8日止的期间内，以被告李升波、被告罗菁所有的位于胶州市常州北路1号盛天国际商业广场楼X号楼商业XXX户房屋为被告青岛派盛园艺有限公司的上述债务的抵押担保。2014年11月20日，被告青岛盛华坤建材有限公司与原告签订最高额保证合同一份，被告青岛远拓置业有限公司与原告签订最高额保证合同一份，被告李记常、被告闫静雯与原告签订个人最高额保证合同一份；2013年8月8日，被告李记常、被告闫静雯与原告签订个人最高额保证合同一份，被告李升波、被告罗菁与原告个人最高额保证合同一份；2015年1月1日，被告青岛远拓置业有限公司与原告签订最高额保证合同一份，约定被告青岛盛华坤建材有限公司、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯、被告李升波、被告罗菁对被告青岛派盛园艺有限公司的上述债务承担连带保证责任，担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用。上述合同签订后，原告如期发放了贷款，但被告未依约还款，原告因此起诉，请求：1、判令被告青岛派盛园艺有限公司立即偿还原告借款本金人民币12000000元；2、判令被告青岛派盛园艺有限公司承担2015年5月21日起至被告青岛派盛园艺有限公司实际支付之日止的利息和罚息(按合同约定及中国人民银行逾期贷款规定利率计算)；3、判令原告在被告青岛派盛园艺有限公司未履行还款义务时依法行使抵押权，有权对被告李升波、被告罗菁所有的抵押房产在抵押担保范围内优先受偿；4、判令被告青岛盛华坤建材有限公司、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯、被告李升波、被告罗菁为被告青岛派盛园艺有限公司的上述债务承担连带保证责任；5、判令本案诉讼费、律师代理费及原告为实现债权的相关费用由七被告承担。
被告青岛派盛园艺有限公司、被告青岛盛华坤建材有限公司、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯、被告李升波、被告罗菁未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年8月8日，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订编号为QDZX11(融资)2013007的《最高额融资合同》，约定被告青岛派盛园艺有限公司在合同约定的有效期内可申请最高融资额度为26000000元，有效使用期限自2013年8月8日至2016年8月8日。
2014年11月20日，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订编号为QDZX11(融资)2014008的《最高额融资合同》，约定被告青岛派盛园艺有限公司在合同约定的有效期内可申请的最高融资额度为10000000元，有效使用期限自2014年11月20日至2015年11月20日。
2014年8月14日，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订《流动资金借款合同》，约定该合同为双方签订的QDZX11(融资)2013007的《最高额融资合同》项下具体合同，被告青岛派盛园艺有限公司流动资金贷款金额为7000000元；贷款用途为支付货款；借款利率按照年利率7.2％计算；借款期限自2014年8月14日至2015年8月14日；还款方式为到期还本，按月付息，被告青岛派盛园艺有限公司应于2015年8月14目一次还清贷款本金；逾期罚息利率为合同约定利率的150%，复利按照罚息利率计算；如被告违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，则构成违约，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行有权宣布全部贷款立即到期，要求被告青岛派盛园艺有限公司立即偿还贷款本息；因被告违约致使华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行采取诉讼方式实现债权的，被告应承担为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费等其他实现债权的费用（包括律师费）。
2014年11月20日，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订《流动资金借款合同》，约定该合同为双方签订的编号为QDZX11(融资)2014008的《最高额融资合同》项下具体合同，被告青岛派盛园艺有限公司流动资金贷款金额为5000000元；贷款用途为支付货款；借款利率按照年利率7.8％计算；借款期限自2014年11月20日至2015年11月20日；还款方式为到期还本，按月付息，被告青岛派盛园艺有限公司应于2015年11月20目一次还清贷款本金；逾期罚息利率为合同约定利率的150%，复利按照罚息利率计算；如被告违反合同约定，逾期或未按约定的金额归�贷款本息，则构成违约，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行有权宣布全部贷款立即到期，要求被告青岛派盛园艺有限公司立即偿还贷款本息；因被告违约致使华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行采取诉讼方式实现债权的，被告应承担为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费等其他实现债权的费用（包括律师费）。
2013年8月8日，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告李升波签订《个人最高额抵押合同》，约定被告李升波以华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的编号为QDZX11(融资)2013007《最高额融资合同》及其项下具体业务合同共同组成的主合同为被告青岛派盛园艺有限公司提供抵押担保；被担保的主债权本金余额为7000000元；最高额债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利息，罚息、费用等所有应付款项，被告均同意承担担保责任；被担保的主债权发生期间自2013年8月8日至2016年8月8日；抵押房产位于胶州市常州北路1号盛天国际商业广场楼X号楼商业XXX户；抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及为实现债权和抵押权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用。上述抵押房产于2013年8月8日办理了房屋抵押登记手续。
2014年11月20日，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛盛华坤建材有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告青岛盛华坤建材有限公司以华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的编号为QDZX11(融资)2014008《最高额融资合同》及其项下具体业务合同共同组成的主合同为被告青岛派盛园艺有限公司提供保证担保；被担保的最高�权额为10000000元；最高额债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利息，罚息、费用等所有应付款项，被告均同意承担担保责任；被担保的主债权发生期间自2014年11月20日至2015年11月20日；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及为实现债权和抵押权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用；承担保证责任的期间为两年。
2014年1月2日，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛远拓置业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告青岛远拓置业有限公司以华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的编号为QDZX11(融资)2013007《最高额融资合同》及其项下具体业务合同共同组成的主合同为被告青岛派盛园艺有限公司提供保证担保；被担保的最高债权额为26000000元；最高额债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利息，罚息、费用等所有应付款项，被告均同意承担担保责任；被担保的主债权发生期间自2013年8月8日至2016年8月8日；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及为实现债权和抵押权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用；承担保证责任的期间为两年。
2015年1月1日，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛远拓置业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告青岛远拓置业有限公司以华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的编号为编号为QDZX11(融资)2014008《最高额融资合同》及其项下具体业务合同共同组成的主合同为被告青岛派盛园艺有限公司提供保证担保；被担保的最高债权额为10000000元；最高额债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利息，罚息、费用等所有应付款项，被告均同意承担担保责任；被担保的主债权发生期间自2014年11月20日至2015年11月20日；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及为实现债权和抵押权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用；承担保证责任的期间为两年。
2013年8月8日，被告李记常、被告闫静雯与华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行签订《个人最高额保证合同》，约定以华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的编号为QDZX11(融资)2013007《最高额融资合同》及其项下具体业务合同共同组成的主合同为被告青岛派盛园艺有限公司提供保证担保；被担保的最高债权额为22000000元；最高额债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利息，罚息、费用等所有应付款项，被告均同意承担担保责任；被担保的主债权发生期间自2013年8月8日至2016年8月8日；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及为实现债权和抵押权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用；承担保证责任的期间为两年。
2014年11月20日，被告李记常、被告闫静雯与华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行签订《个人最高额保证合同》，约定以华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的《最高额融资合同》及其项下具体业务合同共同组成的主合同为被告青岛派盛园艺有限公司提供保证担保；被担保的最高债权额为10000000元；最高额债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过�额的前提下，由此产生的利息，罚息、费用等所有应付款项，被告均同意承担担保责任；被担保的主债权发生期间自2014年11月20日至2015年11月20日；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及为实现债权和抵押权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用；承担保证责任的期间为两年。
2013年8月8日，被告李升波、被告罗菁与华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行签订《个人最高额保证合同》，约定以华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的编号为QDZX11(融资)2013007《最高额融资合同》及其项下具体业务合同共同组成的主合同为被告青岛派盛园艺有限公司提供保证担保；被担保的最高债权额为7000000元；最高额债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此产生的利�，罚息、费用等所有应付款项，被告均同意承担担保责任；被担保的主债权发生期间自2013年8月8日至2016年8月8日；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及为实现债权和抵押权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用；承担保证责任的期间为两年。
合同签订后，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行按照合同约定向被告青岛派盛园艺有限公司发放了贷款本金12000000元，但截至2015年12月9日，在编号为QDZX11(融资)2013007《最高额融资合同》项下《流动资金借款合同》中已欠华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行借款本金7000000元、利息（包括罚息及复利）303886.27元，共计7303866.27元；在编号为编号为QDZX11(融资)2014008《最高额融资合同》项下《流动资金借款合同》中已欠华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行借款本金5000000元、利息（包括罚息及复利）185569.51元，共计5185569.51元；
另查明，原告为本案诉讼发生律师费60000元。
上述事实有《最高额融资合同》、《个人最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、借款凭证、逾期还款明细、房屋他项权证、律师费发票、被告身份证明及庭审笔录等证据在案佐证，上述证据业经本院审查，可以采信。
本院认为，华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告签订的《最高额融资合同》、《个人最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》等均系合同签订各方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的规定，因此上述合同依法成立，合法有效。合同各方当事人均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务�华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行依合同向被告青岛派盛园艺有限公司发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告青岛派盛园艺有限公司亦应当按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。原告华夏银行股份有限公司青岛分行作为华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行的主管单位，有权代其主张相应权利，被告青岛派盛园艺有限公司逾期还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息（包括罚息及复利）及原告为实现债权所发生的律师费60000元。
被告李升波以其所有的位于胶州市常州北路1号盛天国际商业广场楼X号楼商业XXX户房产为被告青岛派盛园艺有限公司QDZX11(融资)2013007《最高额融资合同》项下的7000000元借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效。根据合同约定，被告李升波设定抵�担保的范围包括了原告所诉的费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
对于华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的编号为QDZX11(融资)2013007《最高额融资合同》项下7000000元的借款，被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯、被告李升波、被告罗菁均应按照保证合同的约定对上述借款承担连带清偿责任。
对于华夏银行股份有限公司青岛福州南路支行与被告青岛派盛园艺有限公司签订的编号为QDZX11(融资)2014008《最高额融资合同》项下5000000元的借款，被告青岛盛华坤建材有限公司、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯均应按照保证合同的约定对上述借款承担连带清偿责任。
被告青岛派盛园艺有限公司、被告青岛盛华坤建材有限公司、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯、被告李升波、被告罗菁经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告青岛派盛园艺有限公司于本判决生效后十日内偿还原告编号为QDZX11(融资)2013007《最高额融资合同》项下截至2015年12月9日的借款本金7000000元、利息（包括罚息及复利）303886.27元及自2015年12月10日起至实际偿付之日止的利息（包括罚息及复利），按照合同约定的比例支付；
二、被告青岛派盛园艺有限公司于本判决生效后十日内偿还原告编号为QDZX11(融资)2014008《最高额融资合同》项下截至2015年12月9日的借款本金5000000元、利息（包括罚息及复利）185569.51元及自2015年12月10日起至实际偿付之日止的利息（包括罚息及复利），按照合同约定的比例支付；
三、被告青岛派盛园艺有限公司本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失60000元；
四、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯、被告李升波、被告罗菁对被告青岛派盛园艺有限公司的上述第一、三项债务承担连带清偿责任；
五、被告青岛盛华坤建材有限公司、被告青岛远拓置业有限公司、被告李记常、被告闫静雯对被告青岛派盛园艺有限公司的上述第二、三项债务承担连带清偿责任；
六、原告就上述第一项费用，对被告李升波设定抵押的胶州市常州北路1号盛天国际商业广场楼X号楼商业XXX户房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；
七、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，保全费5000元，由被告负担。因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内直付给原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘清杰
人民陪审员 王 峰
人民陪审员 黄 健
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 闫康民