湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初3427号
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地湖南省株洲市天元区滨江北路113号耀华大厦1楼和B座14楼1404、1405房。
法定代表人刘劲忪，系该银行行长。
委托代理人毛徐淼，湖南天桥律师事务所。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为进行和解、调解，代为执行，代为签收法律文书等。
委托代理人郑杨。代理权限为一般代理。
被告何勤。
被告王海香。
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下简称民生银行株洲支行）与被告何勤、王海香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月6日立案受理，依法组成由审判员欧建担任审判长，人民陪审员吴乃兴、王广英参加的合议庭于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告民生银行株洲支行的委托代理人毛徐淼到庭参加了诉讼，被告何勤、王海香经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行株洲支行诉称，2014年6月24日，被告何勤、王海香与原告民生银行株洲支行签署了一份《综合授信合同》合同约定：授信额度为60万元，用于经营周转，授信期限自2014年6月30日至2017年6月30日，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，借款年利率为6.885%，逾期利率按约定年利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取。同日，被告何勤、王海香与原告签订《最高额担保合同》，约定将被告何勤、王海香名下位于株洲市荷塘区文化路工学院内书香里*工大东苑8栋602号房产（产权证号株房权证株字第10000673**号）作为借款抵押担保，该房产已办理抵押登记。合同签订后，2015年6月19日，被告向原告提交借款申请书，申请借款60万元，借款期限为2015年6月9日至2016年6月16日，借款年利率为6.885%。2015年6月9日原告依约向被告发放了60万元借款。借款到期后，经原告多次催收未果，故诉至法院，现请求法院判决：1、被告何勤、王海香立即偿还所欠原告的借款本金599999.9元及利息（含罚息）112131.33元，本息合计712131.23元（利息及罚息暂计算至2017年11月14日，之后的利息及罚息按合同约定的利率计算至借款本息全部清偿之日止）；2、被告何勤、王海香承担原告实现债权的费用（律师费）21364元;3、确认原告对被告何勤、王海香所有的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里*工大东苑8栋602号房产（产权证号株房权证株字第10000673**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告何勤、王海香承担本案诉讼费和保全费。
被告何勤、王海香未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据材料、答辩意见。
经审理查明：2014年6月24日，原告（乙方）与被告何勤、王海香（甲方）签订了一份编号为962022014001506的《综合授信合同》，合同约定：授信额度为60万元，授信额度的有效使用期限为36个月，即自2014年6月30日至2017年6月30日止，授信用途为经营周转；授信模式为单一受信，即指个人作为单一受信人适用本合同项下授信额度并对全部授信额度承担还款责任的业务模式；逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息至本金得到清偿为止；担保方式为抵押人何勤、王海香与乙方签订的编号为962022014001506D0的《最高额抵押合同》；对不能按时支付的利息（含逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日按实际逾期天数计收复利，逐月累算；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，原告有权行使担保权、要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等其他实现债权的费用和因此遭受的其他经济损失等等。原告及被告何勤、王海香在合同后签字或是盖章确认。
同日，原告（丁方）与被告何勤、王海香（丙方）签订了一份编号为962022014001506D0的《最高额抵押合同》，约定：为了确保上述合同项下原告的全部债权，丙方愿以其位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里*工大东苑8栋602号房产（产权证号株房权证株字第10000673**号）为其提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为60万元；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用；主合同项下债务履行期届满（包括宣布提前到期的情况）而主合同债务人未依约清偿债务时，丁方有权随时行使担保权等。
合同签订后，2015年6月19日，被告何勤在原告处填写了一份《借款支用申请书》，该申请书经原告与被告何勤的一致确认：借款金额60万元，贷款用途为经营周转；借款期限自2015年6月19日至2016年6月16日；利息为固定利息，即年利率6.885%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；支付方式为受托支付，贷款支付至何勤账户；该笔贷款的担保方式为上述抵押担保。
后原告如约向被告何勤指定的账户足额付款。现贷款已到期，但被告何勤未按约定履行还款义务，截止至2017年11月14日，被告何勤拖欠原告借款本金599999.9元、利息（含罚息）112131.33元。经原告催告未果，遂酿成本案。
原告为实现本案债权与湖南天桥律师事务所签订一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，委托该所律师代理本案诉讼和执行。
另查明，两被告系夫妻关系。2014年6月30日，原、被告双方就何勤、王海香共同共有的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里*工大东苑8栋602号房产（产权证号株房权证株字第10000673**号）进行了抵押权登记，房屋他项权利人为中国民生银行株洲支行。
以上事实，有原告的陈述、《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《最高额抵押合同》、借款凭证、两被告的结婚证、当事人的身份信息等证据证实，足以认定。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：原告所主张要求两被告支付借款本息、律师费以及要求确认对诉称抵押物享有优先受偿权的诉讼请求有无事实及法律依据？
针对上述争议焦点，具体评议如下：原告民生银行株洲支行与被告何勤、王海香签订的《综合授信合同》系双方当事人真实的意思表示，且合同内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，合同双方均应依合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告何勤发放了贷款，履行了合同义务，但被告何勤却未能依合同的约定按时足额的履行还款义务，其行为违反了合同约定，应承担相应的违约责任。因王海香与何勤系夫妻关系，二人对该笔贷款存在合意，王海香应承担共同还款义务。故本院对原告要求被告何勤、王海香共同偿还所欠借款本息的诉讼请求予以支持。原告因被告何勤、王海香的违约行为，委托湖南天桥律师事务所律师代为诉讼，因原、被告双方就此进行了约定，综合本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本等情况，本院认为原告诉请要求被告承担其律师代理费的请求及数额正当，应予支持。
另被告何勤、王海香在向原告民生银行株洲支行申请贷款时，自愿以其购买的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里*工大东苑8栋602号房产（产权证号株房权证株字第10000673**号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。故原告要求对被告何勤、王海香共同所有的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里*工大东苑8栋602号房产（产权证号株房权证株字第10000673**号）的处置价值在其抵押担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，因被告何勤、王海香经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院无法组织双方当事人进行调解。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何勤、王海香在本判决生效后十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金599999.9元及利息（含罚息）112131.33元，共计712131.23元（利息暂计算至2017年11月14日，之后的利息按合同约定计算至全部借款本金还清之日止）；
二、被告何勤、王海香在本判决生效后十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付原告中国民生银行股份有限公司株洲支行因实现本案债权而支出的律师代理费21364元；
三、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行有权就被告何勤、王海香共同所有的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里*工大东苑8栋602号房产（产权证号株房权证株字第10000673**号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11135元，财产保全费4187元，共计15322元，由被告何勤、王海香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 欧 建
人民陪审员 吴乃兴
人民陪审员 王广英
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 雷云瑛
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。