上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初9073号
原告：秦礼霞，女，1964年2月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区杨树浦路XXX号，现住上海市虹口区霍山路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：钱亚东，广西大禾律师事务所律师。被告：秦礼华，男，1954年1月25日出生，汉族，住上海市杨浦区周家牌路235弄丙支弄8号。被告：秦天，男，2007年12月25日出生，汉族，住上海市杨浦区周家牌路235弄丙支弄8号。法定代理人：秦礼华(系秦天父亲)，男，1954年1月25日出生，汉族，住上海市杨浦区周家牌路235弄丙支弄8号。被告：秦李贇，女，1986年7月17日出生，汉�，住上海市虹口区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室。被告：杨宸，男，2008年8月22日出生，汉族，住上海市虹口区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室。法定代理人：秦李贇(系杨宸母亲)，女，1986年7月17日出生，汉族，上海市虹口区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室。原告秦礼霞诉被告秦礼华、被告秦天、被告秦李贇、被告杨宸共有物分割纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理，依法适用简易程序由审判员张扬独任审判，并于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告秦礼霞，被告秦礼华、被告秦天的法定代理人、被告秦李贇、被告杨宸的法定代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦礼霞向本院提出诉讼请求：要求判令四被告共同支付原告上海市杨浦区杨树浦路XXX号二层前后楼房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款人民币368,000元(本案币种均为人民币)。事实和理由：原、被告共同居住的系争房屋�承租人为被告秦礼华，原告与其他被告为该房屋的同住人。2015年10月份，原、被告居住的系争房屋被动迁。2015年10月29日，被告秦礼华与上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，但由于动迁时原告被上海市强制隔离戒毒所强制戒毒，故无法与上海市杨浦第二房屋征收服务事务有限公司联系，被告秦礼华签订了征收补偿协议并取得了动迁补偿款1,840,594.36元，但未对同住人的原告予以安置和补偿。2016年4月29日，原告被解除强制隔离而释放。原告就其依法应得的动迁补偿款部分与被告交涉无果，故诉至法院。被告秦礼华、秦天、秦李贇、杨宸辩称，原告诉请与事实不符。原告从未在被征收房屋内居住过。房屋是1999年8月购买，由被告秦礼华取得承租人租赁凭证。动迁款是数砖头的，不是数人头的，房屋来源是被告的，原告在系争房屋内没有征收补偿利益。征收是按照房屋面积补偿的，原告要求被告支付368,000元，与动迁数字不符，被告没有承担对原告补偿安置的义务。故不同意原告诉请。经审理查明，原告与被告秦礼华系兄妹关系，被告秦礼华与被告秦天、被告秦李贇系父子、父女关系，被告秦李贇与被告杨宸系母子关系。系争房屋系被告秦礼华承租的公房。系争房屋内有原、被告五人户籍。2015年10月29日，被告秦礼华(签约乙方，被征收人或公有房屋承租人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(签约甲方)、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，载明：因杨浦区4街坊项目(征收类别旧改项目)，杨浦区人民政府于2015年9月17日作出杨府房征[2015]5号《房屋征收决定》，将系争房屋列入征收范围；乙方�租的房屋坐落于上海市杨浦区杨树浦路XXX号，房屋性质为公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积22.9平方米，认定建筑面积二层前后楼35.27平方米；根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款计1,546,598.99元，计算公式为1,028,896.44×80%+299,251.84+424,230,其中评估价格为1,028,896.44元、价格补贴为299,251.84元、套型面积补贴为424,230元；经认定，乙方不符合居住困难户的条件；经评估被征收房屋装潢补偿款为4,620.37元；补偿方式为乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的款项1,546,598.99元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计4套，房屋总建筑面积292.53平方米；1、鲁汇基地06-01地块14栋西单元1403室，建筑面积(设计)69.24平方米，优惠总价641,854.80元，预计2018年5月31日交房；2、佘山北49A-05A地块3栋1D单元602室房屋，建筑面积(设计)54.65平方米，优惠总价437,075.10元，预计2018年3月31日交房；3、佘山北65A-04A地块13栋东单元301室房屋，建筑面积(设计)84.32平方米，优惠总价716,217.20元，预计2018年3月31日交房；4、佘山北65A-04A地块13栋东单元302室房屋，建筑面积(设计)84.32平方米，优惠总价716,217.20元，预计2018年3月31日交房；以上房屋价格合计2,511,364.30元，房屋产权调换差价为964,765.31元，由乙方向甲方支付。其他各类补贴、奖励费用包含签约搬迁奖励费67,635元、搬家补助费500元、设备移装费1,240元、无不予认定建筑面积奖10,000元、纯外区补贴150,000元，基地奖60,000元；奖励补贴合计289,375元。2015年10月29日的《居民安置及各类费用确认表(一)》载明：该户租赁人秦礼华，地址杨树浦路XXX号，有证建筑面积35.27平方米，其中居住建面35.27平方米，在册人口5人，评估价格823,117.15元、价格补贴299,251.84元、套型面积补贴424,230元、搬家�助费500元、签约搬迁奖励费67,635元、纯外区补贴150,000元、基地奖60,000元、设备移装费1,240元、无不予认定建筑面积奖10,000元、装饰装修补偿4,620.37元，总计金额1,840,594.36元。2015年12月10日的《订房回执》载明：1、鲁汇基地06-01地块14栋西单元1403室房屋的购房人为秦李贇；2、佘山北49A-05A地块3栋1D单元602室房屋的购房人为秦李贇；3、佘山北65A-04A地块13栋东单元301室房屋的购房人为秦礼华；4、佘山北65A-04A地块13栋东单元302室房屋的购房人为秦礼华；补偿款抵扣额为1,840,594.36元，居民需交房款670,769元。另查，上海市公安局虹口分局于2016年4月29日向被强制隔离戒毒人秦礼霞出具一份《上海市公安局解除强制隔离戒毒证明书》，载明：被强制隔离戒毒人秦礼霞，现住址上海市虹口区霍山路XXX弄XXX号，强制隔离戒毒决定书文号：沪公(虹)强戒决字[2014]0158号，强制隔离戒毒期限自2014年4月30日至2016年4月29日，现因强制隔离戒毒执行期满，于2016年4月29日解除强制隔离戒毒出所。2016年5月4日，上海市虹口区提篮桥街道明华坊居民委员会出具一份《情况证明》，载明：秦礼霞居住霍山路XXX弄XXX号，其丈夫王国强、女儿王旖旎目前正在享受社会救助低保。以上事实，由常口现实库信息资料、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、《居民安置及各类费用确认表(一)》、《订房回执》、房屋租赁凭证、《解除强制隔离戒毒证明书》、《情况证明》及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋承租人虽为被告秦礼华，但房屋征收后所获得的征收补偿利益应当由房屋的承租人与同住人共同享有，原告作为系争房屋的在册户籍人员，因在系�房屋内长期落户，享有相应的征收补偿利益，原告要求确认房屋征收补偿款的诉讼请求，可予支持。根据房屋征收补偿安置协议的约定，系争房屋被征收所获得的征收补偿安置款包括被征收房屋价值补偿款、被征收房屋装潢补偿款、搬家补助费、签约搬迁奖励费、纯外区补贴、基地奖、设备移装费、无不予认定建筑面积奖，并可订购4套产权调换房屋。本院认为，上述费用及可订购的房屋均为系争房屋的征收补偿安置利益，应由原、被告各方按规定享有。原告虽为系争房屋征收补偿安置对象，但具体分配征收补偿利益时还需考虑被征收房屋的性质和来源，住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。综上，根据上述分配原则，被征收房屋的评估价格、签约搬迁奖励费、基地奖、无不予认定建筑面积奖均应按认定人员均分，�征收房屋价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿款、搬家补助费、设备移装费应由房屋实际居住使用人享有，纯外区补贴应由购房人取得，被告秦礼华作为系争房屋的承租人，理应对原告进行安置补偿，故本院酌定原告可得房屋征收补偿安置款180,000元。被告主张原告在系争房屋内不享有征收补偿利益的抗辩缺乏事实和法律依据，本院对上述辩称不予采纳。四被告已就4套产权调换房的购房人加以确认，并达成家庭内部协议，签订了《订房回执》，于法不悖，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：一、被告秦礼华应于本判决生效之日起十日内一次性给付原告秦礼霞上海市杨浦区杨树浦路XXX号二层前后楼房屋征收补偿款人民币180,000元；二、原告秦礼霞其余诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币3,410元(已减半收取)，�原告秦礼霞负担人民币1,710元，由被告秦礼华、秦天、秦李贇、杨宸负担人民币1,700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张扬
二〇一六年八月十七日
书记员 周圣
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。