浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0127民初800号
原告：郑长情(公民身份号码3301271957********)。
被告：汪玉珍。
被告：汪玉秋。
被告：王银川。
三被告的委托代理人：胡林娟，浙江良恭律师事务所律师。
原告郑长情与被告汪玉珍、汪玉秋、王银川物权保护纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理。依法由审判员姜勇军适用简易程序于同年3月28日公开进行了审理，同年8月11日开庭补充质证。两次庭审原告郑长情、三被告的委托代理人胡林娟均到庭参加诉讼，被告汪玉秋参加了第一次开庭审理。本案经审批审理期限届满后继续适用简易程序审理，并延长审理期限三个月，现已审理终结。
原告起诉称：依据淳安县人民法院（2014）杭淳民初字第451号一审判决书和浙江省中级法院（2015）浙杭民终字第2960号终审判决认定：被告汪玉珍与汪玉秋系姐妹，被告汪玉秋与王银川系夫妻。三被告恶意串通以不合理低价，不告知房屋共有人郑长情，将原属于郑长情和汪玉珍共有的千岛湖镇碧水花园××单元××室私下于2012年8月21日转让给被告汪玉秋、王银川，且于2012年9月6日过户，此损害了房屋共有人原告的合法权益，房屋转让无效，合法财产应当予以返还。被告汪玉珍2011年9月18日以原告感情不和为由，将属于夫妻共有的房屋门锁私自换掉，原本原告和女儿有房子住，由于三被告原因，使原告造成不应该的租房损失。由于被告恶意转让，造成原告无房居住，被迫带着女儿在外租房至今，产生房租106000元，应由三被告承担。故起诉，请求判决：1、三被告赔偿原告房租费106000元（2012年9月18日至2016年2月17日）；2、诉讼费用由三被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据材料：
1、民事判决书2份（复印件），证明位于淳安县××碧水花园××单元××室的房屋系原告与被告汪玉珍共有，被告存在恶意串通低价买卖的事实；
2、证明1份（原件）、借条2份（复印件，提供原件核对），证明被告汪玉珍私自换房锁的事实；
3、租赁协议4份（原件）、证明1份（原件），证明原告在外租赁房屋的事实；
4、车辆抵押协议1份（复印件），证明被告所称的房屋已经抵押给其他人，原告不住在该房的事实；
5、学生就学证明1份（原件）、情况说明1份（原件）、方俊霞出具的证明1份（原件）、证明1份（复印件）、收款收据1份（复印件）、物业公司出具的证明1份（原件）、个体工商户营业执照1份（复印件）、房屋所有权证1份（复印件）、胡梅兰出具的证明1份（复印件），证明原告及其女一直居住在金色阳光的事实；
6、医疗证明单1份（复印件）、收款收据1份（复印件），证明被告一方闯入原告现在居住的房屋，造成原告女儿财产人身伤害的事实。
三被告答辩称：淳安县人民法院（2014）杭淳民初字第451号一审判决书认定的事实被告是有异议的，也上诉过。位于千岛湖镇碧水花园××单元××室的房屋登记的名字是被告汪玉珍一人，根据物权法的规定应以公示登记为准。原告与汪玉珍同居期间，原告用该幢房屋于2009年9月10日办理抵押贷款45万，2010年9月6日还款，2010年9月10日再贷。到2011年9月份应该还款时，原告拒不归还45万款项，导致两人感情不合。所以2011年9月银行调头是汪玉珍操作的，2011年9月18日将房屋钥匙换掉，不让原告居住。2011年9月18日不让原告居住之后，汪玉珍又出国务工，一直由汪玉珍的母亲居住该房，看房并打算出售该房。直到2012年8月都一直没有找到合适买家。所以在母亲的强烈要求下被告汪玉秋以市场价格90万买下该房屋并办理过户。不存在恶意串通以不合理低价买卖房屋的事实，至于不合理低价只是基于姐妹亲情，疏于证据保留。关于该房屋是原告和被告汪玉珍共有的事实，2014年7月14日淳安县人民法院以2013杭淳民初第117号判决认定，但三被告之间的房屋买卖已在2012年9月6日交易完毕。被告认为原告租房发生的租房损失不可能存在。据了解涉案出租房金色阳光8栋402室与出租方胡梅兰没有任何关系。综上，建议驳回原告的诉讼请求。
被告为证明其主张，向本院提交不动产查询记录1份（打印件，加盖单位章），证明原告有其他住所。
本院为查清案件事实，向原告郑长情、被告汪玉珍之女方晓燕询问，并制作询问笔录。
经审理查明：一、关于原告提交的证据。被告质证认为，对证据1无异议；证据2，对20万借条的真实性、合法性无异议，与本案无关。对30万借条的真实性、合法性有异议，且即使真实也已还清，与本案无关。证明不符合证据形式要件，但2011年9月18日被告汪玉秋确实换锁不让原告居住属实；证据3，应提供出租方胡梅兰的房产权属证明，且每份合同存在更改痕迹，只能说明这几份合同在同一时间出具，对出租协议的真实性有异议。物业公司出具的证明虚假，原告之女一直在杭州读书；对证据5的真实性有异议，协议因本案而签订，包括三份租赁协议也一样，要求对笔迹形成时间做鉴定；对证据6的真实性无异议（方俊霞的证明除外），对证明内容有异议，不能证明原告想证明的对象。方俊霞的证明系人证，对其内容的真实性有异议，属于证人证言，不能证明原告想证明的对象。物业公司没有证明的资格，对其内容真实性有异议。物业费票据属复印件，无原件核对，不予认可。对房产所有权证、营业执照无异议。对胡梅兰出具证明的真实性不清楚，属证人证言，不符合证据形式要件，且胡梅兰的签字与房屋租赁协议上胡梅兰的字迹完全不一样，要求笔迹鉴定。证据7与本案没有关联。结合原告的说明及以下认证意见，对被告提出的鉴定申请，本院认为已无必要，不予准许。本院认为，证据1与本案有关联，具有证明力；证据2、6与本案缺乏关联性；证据3、5结合方晓燕的陈述，可以证明原告自从不在本县碧水花园7幢3单元205室居住后，即长期租住他人家中；证据4，结合被告提交的证据及原告所举其他证据，可以证明原告名下确登记有其他不动产，但该不动产用途登记为非住宅，无充分证据证明原告及其女在此长期居住。二、针对被告提交的不动产查询记录，原告无异议，其真实性、合法性予以确认，但不足以认定原告及其女长期居住在该不动产。三、针对方晓燕的询问笔录。原告认为其所述实际入住时间有误；被告对询问笔录形式真实性无异议，对其内容的真实性有异议，认为原告女儿一直在学校，住在原告所述处不属实。方晓燕的询问笔录，结合学校出具的证明，可以证明原告及其女方晓燕并不居住在千岛湖镇碧水花园××单元××室，而长期租住在他人房屋。
根据上述证据的分析认定，结合当事人庭审陈述，本院认定的案件事实如下：
被告汪玉珍、汪玉秋系姐妹，汪玉秋与王银川系夫妻。原告与被告汪玉珍从1994年起开始同居，1998年7月13日生育一女，取名方晓燕。1999年12月起原告与汪玉珍以夫妻名义共同生活。共同生活期间，被告汪玉珍购买位于淳安县××碧水花园××单元××室房屋××套。2006年7月21日上述房屋登记至汪玉珍名下。2007年原告和被告汪玉珍对上述房屋进行装潢，包括购买家电家具等，同年9月19日双方按农村习俗举行婚礼并入住该房。
2012年7月6日，原告以同居关系纠纷为由提起诉讼，要求依法解决子女抚养并分割上述房屋。经人民法院调解，双方达成调解协议，其中女儿方晓燕随原告共同生活，房产分割暂未处理。
2012年8月31日，被告汪玉珍将该房屋以460000元的价款转让给被告汪玉秋和王银川。
2013年2月25日，原告以汪玉珍为被告、汪玉秋和王银川为第三人提起诉讼，要求确认案涉房屋属原告与汪玉珍共有。经人民法院审理，判决该房屋在转让前属原告与汪玉珍共有，该判决书已生效。
2014年9月5日，原告以确认合同无效为由起诉被告汪玉珍、汪玉秋、王银川，要求确认被告之间就上述房屋签订的转让合同无效，并立即将上述房屋过户至原告与被告汪玉珍名下，同时要求被告汪玉秋、王银川搬离上述房屋。人民法院审理认为，汪玉珍出售案涉房屋时，明知该房屋属于其与原告共有，但汪玉珍与被告汪玉秋、王银川仍以不合理的低价签订了房屋转让合同，该合同系双方恶意串通所为，损害了案涉房屋共有人郑长情的合法权益，转让合同无效，据此作出（2014）杭淳民初字第451号民事判决书，判决支持原告的诉讼请求。之后，被告汪玉秋、王银川不服一审判决提起上诉。杭州市中级人民法院审理后认为，原审判决认定事实清楚，实体处理和适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。上述判决已生效。
另查：2011年9月18日被告汪玉珍将位于淳安县××碧水花园××单元××室房屋钥匙更换。2012年9月6日，案涉房屋过户登记到被告汪玉秋和王银川名下，并由汪玉秋夫妇使用。自2011年9月18日起，原告及其女儿未能居住使用上述房屋，至今租住在本县金色阳光8幢402室住房。
本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，案涉淳安县××碧水花园××单元××室房屋为原告郑长情与被告汪玉珍共同共有，三被告恶意串通签订房屋转让协议，办理产权变更登记，并长期占用该房产，主观上存在共同过错，客观上侵害了原告的所有者权益，造成原告在外租住他人房屋损失，应共同承担相应的民事责任。原告主张租金损失的赔偿期限尚属合理予以确认，赔偿标准根据原告及其女儿的工作学习生活需要、当地生活及交易水平酌情确定。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第八条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告汪玉珍、汪玉秋、王银川于本判决生效之日起十日内赔偿原告郑长情32800元；
二、驳回原告郑长情的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2420元，减半收取1210元，由原告郑长情负担847元，被告汪玉珍、汪玉秋、王银川负担363元。
原告于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本2份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费2420元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【浙江省杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68】。
审判员 姜勇军
二〇一六年八月十九日
书记员 徐 苗
附：主要法条
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。