湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初2118号
原告：湖州市农信担保有限公司，住所地：湖州市龙溪北路167号。
法定代表人：钟越声，该公司总经理。
委托代理人：葛倩，女，汉族，系该公司员工。
被告：湖州中图文化用品有限公司，住所地：湖州市观凤大厦7033室。
法定代表人：薛晖，该公司总经理。
被告：薛晖，男，1986年9月25日出生，汉族，住址：湖州市南浔区。
被告：施玉萍，女，1990年9月14日出生，汉族，住址：湖州市吴兴区。
被告：薛建强，男，1972年3月22日出生，汉族，住址：湖州市南浔区。
被告：何会香，女，1973年9月15日出生，汉族，住址：湖州市南浔区。
被告：薛小强，男，1975年4月6日出生，汉族，住址：湖州市吴兴区。
被告：杨凤美，女，1975年7月9日出生，汉族，住址：湖州市吴兴区。
被告：薛建，男，1980年4月17日出生，汉族，住址：湖州市吴兴区。
被告：薛红梅，女，1982年10月29日出生，汉族，住址：湖州市南浔区。
原告湖州农信担保有限公司（以下简称农信担保）与被告湖州中图文化用品有限公司（以下简称中图文化）、薛晖、施玉萍、薛建强、何会香、薛小强、杨凤美、薛红梅、薛建追偿权纠纷一案，原告农信担保于2016年4月12日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员吴潇敏适用简易程序于2016年6月3日公开开庭进行审理。原告农信担保的委托代理人葛倩、被告中图文化、薛晖、薛小强到庭参加诉讼，被告施玉萍、薛建强、何会香、杨凤美、薛红梅、薛建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农信担保起诉称：原告是一家专业为中小企业提供银行贷款担保的公司。被告中图文化于2015年6月9日向湖州银行股份有限公司南园支行（以下简称南园支行）贷款200万元,贷款期限自2015年6月9日至2016年4月4日止，由原告担供担保。同日，被告中图文化与南园支行签订了《流动资金借款合同》，合同编号：2015年园流借字33—4号；原告与南园支行签订了《保证合同》，合同编号：2015年园担保03字33—6号；被告中图文化与原告签订《委托保证合同》，合同的编号150609013号，合同约定：中图文化向南园支行贷款人民币200万元，委托原告提供保证担保；并承诺由被告薛建强、何会香所有的座落于湖州市；被告薛建、薛红梅所有的座落于湖州市；薛晖所有的座落于湖州市抵押给原告，为原告的担保行为提供抵押反担保，并签订了《抵押反担保合同》，并办理了他项权证；同时由被告薛小强、杨凤美夫妇，薛建强、何会香夫妇，薛晖、施玉萍夫妇提供信用反担保，并在《信用反担保合同》签字明确承诺对原告提供反担保。如原告代被告中图文化清偿债务后，原告有权要求上述被告从支付垫付款之日起，根据《委托保证合同》的约定，按利率万分之五每天计算利息及其他费用和损失。上述合同签订后，南园支行当即向被告中图文化发放了人民币200万元的贷款。但被告中图文化到期未能按约归还贷款，南园支行于2016年4月6日向担保人原告发出了《保证责任履行通知书》，原告于2016年4月16日按《保证合同》的约定为被告中图文化向南园支行进行了代偿。履行了担保人的担保责任。嗣后，被告中图文化没有归还代偿款，八位反担保人也未履行担保责任，故请求法院判令：一、被告中图文化立即归还原告人民币2009799.30元（原告代为清偿被告中图文化所欠的贷款本金200万元，利息9799.30元）二、被告中图文化按每日万分之五计算自支付垫付款之日即2016年4月11日起至本判决确定的履行届满日止的利息。三、原告对被告薛建强、何会香所有的座落于湖州市；被告薛建、薛红梅所有的座落于湖州市；薛晖所有的座落于湖州市的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享受优先受偿权。四、被告薛晖、施玉萍、薛建强、何会香、薛小强、杨凤美对上述还款承担连带清偿责任。五、本案诉讼费用由上述被告共同承担。
被告中图文化、薛晖、薛小强答辩称原告诉称属实，但因目前经济困难，暂无还款能力。
被告施玉萍、薛建强、何会香、杨凤美、薛红梅、薛建未作答辩。
经审理，本院认定事实如下：2015年6月9日，被告中图文化向南园支行借款200万元，并于同日签订合同编号为2015年园流借字33-4号《流动资金借款合同》一份。该合同约定借款期限自2015年6月9日至2016年4月4日。同日，原告与南园支行签订了合同编号为2015年园担保03字33-6号《保证合同》一份。该合同约定由原告为被告中图文化的上述借款提供连带责任保证。同日，南园支行向被告中图文化发放了200万元的贷款。同日，被告中图文化与原告签订合同编号为150609013号《委托保证合同》一份；被告薛晖、薛建强、何会香、薛建、薛红梅与原告签订合同编号为150609013-1号《抵押反担保合同》一份；被告薛小强、杨凤美、薛建强、何会香、薛晖、施玉萍分别与原告签订《保证人提供反担保的责任书》一份，上述合同约定：原告代被告中图文化清偿上述借款相应债务后，原告有权要求被告中图文化归还原告垫付的全部款项和自支付垫付款之日起的利息（利率为日万分之五）及原告的其他费用（包括律师费、交通费）等损失。同时约定：由被告薛建强、何会香所有的座落于湖州市；被告薛建、薛红梅所有的座落于湖州市；以及被告薛晖所有的座落于湖州市抵押给原告，为原告的担保行为提供抵押反担保。由被告薛小强、杨凤美、薛建强、何会香、薛晖、施玉萍为原告的担保行为提供信用反担保，保证的范围为上述借款的本金、利息、违约金和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等合理费用）。2015年6月16日，被告薛晖、薛建强、薛建、薛红梅办理了房屋他项权证，将上述房产抵押给原告。上述借款到期后，被告中图文化到期未能按约还款。2016年4月5日，南园支行向原告发出《保证责任履行通知书》；2016年4月11日，南园支行向原告发出《担保机构履行担保义务通知书》；2016年4月11日，原告按《保证合同》的约定为被告中图文化向南园支行代偿了上述借款的本金及利息，合计为2009799.3元。原告履行了担保责任后，多次向上述被告催讨未果，纠纷成讼。
以上事实，由原告提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证人提供反担保的保证书》、《借款借据》、《保证责任履行通知书》、《担保机构履行担保义务通知书》、《还款证明》、《银行还款凭证》以及原、被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，原、被告之间签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证人提供反担保的保证书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告中图文化未及时归还原告代为清偿的借款本息、被告薛晖、施玉萍、薛建强、何会香、薛小强、杨凤美、薛红梅、薛建未及时履行担保义务是引起本诉讼的主要原因，应依法承担清偿债务的民事责任，故原告要求上述被告返还代偿款、支付利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于原告要求对被告抵押的房产折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权的请求，与合同约定相符，且在保证期限内，符合法律规定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州中图文化用品有限公司立即归还原告湖州市农信担保有限公司代偿款2009799.30元，限于本判决生效之日起十日内清偿。
二、被告湖州中图文化用品有限公司应按日利率万分之五向原告湖州市农信担保有限公司支付上述代偿款自2016年4月11日起至本判决确定的返还代偿款的履行期届满之日期间的利息。
三、原告湖州市农信担保有限公司对被告薛晖所有的座落于湖州市房屋、被告薛建强所有的座落于湖州市房屋及被告薛建、薛红梅所有的座落于湖州市房屋折价、变卖或拍卖所得价款按抵押顺序享有优先受偿权。
四、被告薛晖、施玉萍、薛建强、何会香、薛小强、杨凤美对被告湖州中图文化用品有限公司上述还款承担连带清偿责任。
若被告湖州中图文化用品有限公司、薛晖、施玉萍、薛建强、何会香、薛小强、杨凤美、薛红梅、薛建未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22878元，减半收取11439元，财产保全费5000元，合计诉讼费16439元，由被告湖州中图文化用品有限公司承担，被告薛晖、施玉萍、薛建强、何会香、薛小强、杨凤美、薛红梅、薛建连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 吴潇敏
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 慎莲君
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