广东省揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5203民初274号
原告：林爱元，男，1962年3月14日出生，汉族，住揭阳市揭东区。
委托诉讼代理人：罗浩佳、林三耿，广东谨信律师事务所律师。
被告：林勇浩，男，1990年12月19日出生，汉族，住揭阳市揭东区。
原告林爱元与被告林勇浩民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林桂娜独任审判，于2018年3月16日公开开庭进行了审理。原告林爱元的委托诉讼代理人罗浩佳及被告林勇浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林爱元向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还借款18万元及逾期利息（按年利率6%计算，自起诉之日起计至还款之日止）。2、原告对被告父母提供的位于揭阳蓝城区（国号05××，地号14××，土地类别50，用地面积153平方米）的集体建设用地使用权及地上附着物享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告父母林玉湖、邱苗芳系朋友关系，2014年1月23日，被告父母以资金周转为由向原告借款4万元，借款期限为2014年1月23日至2014年4月23日。同年6月10日，被告父母再次向原告借款17万元，借款期限为2014年6月10日至2015年1月10日，被告父母将其位于揭阳蓝城区（国号05××，地号14××，土地类别50，用地面积153平方米）的集体建设用地使用权及地上附着物作为抵押物为上述借款提供担保。过后，被告父母仅付还原告1万元，尚欠原告20万元。2017年5月20日，原告与被告及被告父母协商，约定由被告承担上述20万元的债务，还款期限从2017年5月30日至2018年12月30日起每月还款1万元，直至还清。被告写下协议书交原告存执。过后，被告仅付还2017年5月、6月的每月1万元。自2017年7月起，原告多次向被告催讨，被告拒不付还余下借款，截止原告起诉时仍结欠18万元。
原告林爱元提供如下证据证明自己的主张：1、原告身份证，证明原告的诉讼主体资格。2、被告身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。3、借条2份、被告父母身份证明，证明：①2014年1月23日被告父母林玉湖、邱苗芳向原告借款4万元。②2014年6月10日被告父母林玉湖、邱苗芳向原告借款17万元。4、声明书、集体土地建设用地使用证复印件，证明被告父母将位于揭阳蓝城区的集体建设用地使用权及地上附着物为上述借款提供担保。5、协议书，证明被告承诺承担其父母上述尚欠借款20万元的债务，自2017年5月30日起至2018年12月30日前每月还款1万元。6、收款收据，证明被告已支付2017年5月份、6月份每月1万元的款项。
被告林勇浩辩称，原本是我父亲向原告借款17万元，我已经付还原告借款本金4.3万元，利息没有约定，现在只欠原告借款13.7万元。不同意原告对我父母提供的房屋享受优先受偿权的请求。
被告林勇浩提供如下证据证明自己的主张：1、收款收据，证明2017年8月1日付还原告2万元。2、微信截图，证明2017年10月31日通过微信转账付还原告3000元。
被告对原告提供的证据1、2、5、6没有异议，对证据3的真实性没有异议，但认为17万元的借条是连同4万元的借款一起计算在内，总共17万元，不是21万元。证据4的真实性没有意见，但不同意原告有优先受偿权。
原告对被告提供的证据没有异议。
根据原、被告的举证、质证及辩论，本院对原、被告提供的证据审查如下：原告的证据1、2、5、6，被告没有异议，可予确认。证据3，被告对其真实性没有异议，可作为本案认定事实的依据。证据4应结合其他证据综合认定。被告的证据，原告没有异议，可予确认。
本院认定事实如下：原告与林玉湖、邱苗芳系朋友关系，林玉湖、邱苗芳是被告的父母。2014年1月23日，林玉湖、邱苗芳向原告借款4万元，借款期限自2014年1月23日至2014年4月23日。同年6月10日，被告林玉湖、邱苗芳向原告借款17万元，借款期限自2014年6月10日至2015年1月10日，林玉湖、邱苗芳提供位于揭阳蓝城区（国号05××，地号14××，土地类别50，用地面积153平方米）的集体建设用地使用权及地上附着物作为上述借款的抵押物，当事人没有约定抵押担保的具体范围、被担保的主债权数额等，双方没有到相关部门办理抵押登记手续。过后，林玉湖、邱苗芳仅付还原告1万元。2017年5月20日，原告与被告、林玉湖协商，约定：林玉湖向原告借款20万元，该款由被告负责偿还，自2017年5月30日至2018年12月30日每月还款1万元，直至还清。双方没有约定利息。2017年6月30日，被告付还原告5月、6月的借款各2万元；同年6月30日；被告付还原告7月、8月的借款2万元；同年10月31日被告付还原告3000元。过后，原告多次向被告催讨，被告没有付还。
庭审时，原告将第一项诉讼请求变更为判令被告立即付还原告借款15.7万元及该款自2017年9月起至还款之日止按月利率3%计算的利息。被告对原告当庭变更的借款本金没有意见，但其认为无需支付利息。
本院认为，林玉湖、邱苗芳向原告借款，至2017年5月20日结欠原告20万元，原告与林玉湖协议上述借款转由被告林勇浩负责偿还，有林玉湖、邱苗芳和被告林勇浩立下的借条、协议书等为证，上述债务转移符合法律规定，可予认定。被告林勇浩没有按约定付还借款，至今仅付还借款4.3万元，现原告起诉要求林勇浩付还尚欠借款15.7万元，合理合法，可予支持。对于原告请求被告林勇浩付还自2017年9月起至还款之日止按月利率3%计算利息的问题，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”的规定，原、被告没有约定借款利息，应视为不支付利息，原告请求按月利率3%计算利息缺乏依据，应予驳回。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项的规定，被告应支付原告自2017年10月1日起至还款之日止按年利率6%计算的资金占用期间的利息。原告请求对被告父母提供的位于揭阳蓝城区的集体建设用地使用权及地上附着物享有优先受偿权的问题，本院认为，首先，原告没有把抵押人列为共同被告；其次，双方对抵押担保的范围没有明确，故原告的请求没有法律根据，应予驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，判决如下：
一、被告林勇浩应于本判决生效之日起10日内付还原告林爱元借款15.7万元及该款利息（自2017年10月1日起至自还款之日止按年利率6%计算）。
二、驳回原告林爱元的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1950元，由原告林爱元负担230元，被告林勇浩负担1720元，被告林勇浩应于本判决生效之日起10日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 员 林桂娜
二〇一八年四月十六日
代书记员 杨思丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十七条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。