北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初37293号
原告:马宏亮，男，1984年8月21日出生，汉族，无业，住河北省燕郊开发区。
委托诉讼代理人：智丽虹，北京市炜衡律师事务所律师。
被告：张明，男，1978年9月11日出生，汉族，工作单位和职务不详，户籍地河北省廊坊市。
原告马宏亮与被告张明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马宏亮和委托诉讼代理人智丽虹到庭参加诉讼，被告张明经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马宏亮向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《合作协议》；2、张明退还房屋租金208335元、房屋押金20000元、燃气接口费30000元；3、赔偿装修损失294502.27元、接装燃气费用180000元、厨房设备97940元、厨房杂项费用29303.05元、营业损失250000元，共计851745.32元，我只主张850000元。事实和理由：2015年6月13日，我与张明协商一致签订《合作协议》，根据协议约定，由我租赁张明位于北京市海淀区x村x路x站第x层，面积320平方米房屋开办餐厅，房屋租期为三年，自2015年7月1日至2018年5月19日止，每年租金50万元，按年提前一次性给付。我可以对厨房、商铺内墙面改造、装修，张明如果装修房屋需要经我同意，张明在合同生效后应保证我正常营业。2015年6月16日签订补充协议，由于张明的原因造成我不能正常营业，张明需要赔偿我一切损失。2016年1月26日，张明违反协议约定，私自装修租赁房屋，致使我无法经营餐厅，我劝阻无效发生冲突。1月30日我重新恢复营业时，张明再次到餐厅挑衅闹事，阻止我经营，致使我不能营业。
张明未到庭作答辩。
马宏亮围绕诉讼请求向本院提交证据：
一、证明双方关于租赁之权利义务关系。
1、张明（甲方）与马宏亮（乙方）2015年6月13日签订《合作协议》：“乙方使用北京市海淀区x村x路x站第x层，面积320平方米，用于经营拉面、烧烤、炒菜、凉菜。合作期限自2015年6月14日至2018年5月19日止。其中2015年6月14日起至2015年6月30日止为免租期，免租期内乙方不承担甲方房租。乙方在签订本合同同时，应向甲方交付贰万元做为遵守甲方有关管理规定合同的保证金，若乙方在合同期内违约或收到有关部门处罚，以及拖欠应缴纳的费用，甲方有权从乙方的保证金中扣减。因建设整体规划，工商卫生部门、自然灾害而导致的对本商铺的关停、拆除等，为不可抗力，乙方必须无条件服从，甲方不对乙方负任何经济责任”，在《补充协议》中约定：“1、甲方同意乙方厨房改造计划。2、甲方确认本店铺内有燃气接口可以使用（所接燃气接口所有费用均由乙方承担）。3、甲方同意乙方改造本商铺内墙面规划（甲方双方之前商议的墙面设计可以改造，如再改动需经甲方同意）。8、甲方如果装修房屋需和乙方商议，需要乙方同意，可以装修。11、乙方的经营时间为凌晨5点到晚上9点整，这时间段由乙方自己独自经营所有营业额归乙方所有。12、合同期内甲方现有的桌椅家具乙方可以使用，如需更换现有款式需和乙方共同商议”。
2、张明（甲方）与马宏亮（乙方）于2015年6月16日签订的《补充协议》，内容为：“甲方与任何第三方的任何纠纷与乙方无关，不得影响乙方正常经营，由于甲方原因造成乙方无法正常经营的，甲方需赔偿乙方一切损失”。
3、马宏亮向张明交纳房屋50万元收据及房租定金2万元收据。
二、马宏亮向本院出具下述证据，以张明不履行双方签订的《合作协议》及《补充协议》的违约行为。
1、张明于2015年7月6日向马宏亮出具的欠款30000元的欠条，以证明因张明未按《合作协议》的约定提供燃气接口，马宏亮自行安装后，应由张明出资。
2、餐厅装修前后的照片，以证明根据《补充协议》第11条的约定，张明与马宏亮为错峰经营，因张明改变餐厅内布局，减少原有台面数量，影响马宏亮的经营。
3、王东明出具的到案经过以及马宏亮、张明在公安机关接受询问的笔录，以证明张明要对合作店面进行装修，马宏亮不同意其要求，双方因此发生争议。
三、马宏亮向本院出具其为开店装修和厨房设备设施损失情况的证据：
1、《施工合同》及收据。马宏亮称其以金城缘拉面馆为发包方与北京兄弟联合建设工程有限公司对x村x路x站第x层进行装修。根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式，确定合同金额为294502.27元。工程竣工决算以实际工程量计算为准。马宏亮已支付206150元。
2、《北京市燃气工程施工合同》。工程完工后一次性支付180000元。马宏亮未向本院提供付款凭证，向本院提供银行流水，向粘俊峰支付燃气改装费转账3万元。马宏亮称余款为现金支付，但就此未向本院出具证据。
3、《厨房设备产品销售合同》。合同约定总造价为73500元，马宏亮未向本院出具付款凭证，仅向本院提供银行流水明细，其表示向喻国庆转账33950元。
4、厨房用具单据。该单据部分为手写清单。其中微波炉和考勤机总价为1255元。其余手写清单的用具款项为21916.9元。
5、淘宝记录单，用于购买设备和服饰共计金额为6131.15元。
四、马宏亮证明其营业损失情况向本院出具其自收记录的收入凭证。其未向本院出具税收记录的相关凭证。
因张明未到庭，本院视为其放弃质证的权利。对于马宏亮提交的证据一部分，因其符合证据形式的要求，本院予以确认。对于证据二部分的第1项证据，马宏亮向本院提供双方签订的装修合同，但根据合同约定，工程决算以实际工程量为准，马宏亮并未向本院出具工程决算书，故其未能充分证明工程价款。关于第3项证据，符合证据形式，本院予以确认。对于第2项证据的真实性无异议，从照片可以看出装修前后，餐台数量有所减少。对于证据三部分第1、2、3项证据予以确认。关于第4项证据，因其提交的票据不符合证据形式的要求，本院不予认定。关于第5项证据，从网上购物流转程序看，其已支出各项费用。关于证据四，马宏亮向本院提供其自行记录的流水情况，该部分证据在无其它证据加以佐证的情况下，不能证明其营业损失，故本院对该证据不予采信。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告张明经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提供书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据马宏亮与张明签订《合作协议》内容，系马宏亮与张明在租赁北京市海淀区x村x路x站第x层房屋应承受的权利义务，但在该合同中并未约定双方基于合作的各项权利义务，故该合同名为合作实为租赁。在双方签订的《补充协议》中约定，任何第三方不得以任何无理要求影响乙方正常经营。根据马宏亮与张明因治安纠纷在公安机关所做的笔录，张明因未经马宏亮同意擅自装修租赁经营场所，故根据双方对公安机关的陈述，双方纠纷未涉及第三人，故不符合双方在《补充协议》中约定的“因甲方与第三方的纠纷影响马宏亮正常经营，应赔偿一切损失”的情形。马宏亮与张明发生激烈冲突后，于2016年1月30日退出对租赁场所的经营，故双方的合同已无法履行，现其要求解除双方符合的《合作协议》，本院准许。张明应向马宏亮退还2016年1月30日至2016年6月30日期间的房屋租金208333元及房屋保证金2万元。根据双方合同约定，关于燃气接口费，本应由张明承担，但根据双方约定由马宏亮负担，故张明应向马宏亮支付该笔费用。马宏亮对租赁场所的燃气改造、租赁场所进行装修。在马宏亮撤出后，上述设备设施均由张明继续使用，故张明应向马宏亮支付装修损失及燃气设备改造费用。关于租赁场所装修费用，马宏亮仅向本院出具装修合同，并未就决算后费用向本院举证，在房屋装修后，马宏亮已使用部分时间，故本院根据已向装修公司支付的费用结合马宏亮的使用时间确定张明应向马宏亮赔偿的数额为16万元。关于燃气接装费，双方约定的为合同一次性结算价格，但其仅向本院出具已支付3万元的转账凭证，但对于余款的支付未向本院出具证据，故其该项诉讼请求，本院不能全部支持，据此，张明向马宏亮赔偿3万元。关于厨房杂项用具的费用单据，根据马宏亮购物的途径和交易习惯以及其对厨房物品的使用情况，故本院酌情确定张明向其赔偿金额为15000元。关于厨房设备产品，马宏亮仅向本院出具部分转账金额，对于转账以外的支付凭证未予出具，故本院仅对转账部分予以认定，结合马宏亮使用情况确定赔偿数额为30000元。关于马宏亮在淘宝的购货记录，结合淘宝的交易习惯，本院对上述数额予以认定，但其购置的均为损耗品，故本院确定赔偿数额为2500元，一并记入厨房杂项费用处理。关于营业损失一节，因马宏亮未向本院出具充分证据，故本院对于其该项主张不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项，判决如下：
一、解除马宏亮与张明签订的《合作协议》；
二、张明于本判决生效后七日内退还马宏亮租金208333元，押金20000元；
三、张明于本判决生效后七日内向马宏亮赔偿燃气接口费30000元，接装燃气费30000元，装修费160000元，厨房设备费30000元，厨房杂项用具费17500元；
四、驳回马宏亮其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14776元，由马宏亮负担8168元，已交纳7388元，余款于本判决生效后七日内交纳;由张明负担6608元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 蒋凯宇
人民陪审员 袁 卫
人民陪审员 陈萍芳
二〇一八年一月三十日
书 记 员 贾梦晗