青海省西宁市城东区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）青0102民初1163号
原告张秀花，女，1977年4月24日生。
委托代理人侯浩、苏志国，北京市汉卓（西宁）律师事务所律师。
被告西宁市城东区建设局。
法定代表人冶玉春，该局局长。
委托代理人姜萍、罗涛，青海鑫辰律师事务所律师。
原告张秀花与被告西宁市城东区建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，由审判员赵志兵依法独任审判，在审理期间，本案必须以西宁市城东区韵家口镇小寨村民委员会诉张秀花房屋拆迁补偿一案的审理结果为依据，故于2016年9月29日中止审理此案。2017年12月18日本院依据原告张秀花申请，恢复对此案的审理。依法公开开庭进行了审理。原告张秀花及其委托代理人侯浩、苏志国、被告西宁市城东区建设局的委托代理人姜萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张秀花诉称，2014年11月，为了确保西宁站枢纽改造及相关工程顺利推进，被告对原告位于西宁市城东区小寨村面积为778.24平方米的房屋进行拆迁，并按照西宁市政府文件的标准及程序进行拆迁房屋补偿。原告与被告于2014年10月10日签订了《西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书》，原告的房屋拆迁补偿内容：1.房屋面积778.24平方米，拆迁补偿金额为817152；2.附属物拆迁补偿金额为570228.16元；3.过渡费为：74711.04元；4.搬家费、中小学生交通补助费：1000元；四项合计为1463091.20元。原告与被告签订的《西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书》已经生效，协议第三条约定：乙方办清房屋交接，10日内将所有补偿款一次性以现金支票方式支付给原告。原告按照协议全部履行了协议的义务。被告未按照协议履行支付补偿款的义务，经原告多次催促被告履行付款义务，但被告以资金未到位为由拒不付款。现被告资金已经到位，但被告仍然以各种理由推脱不予给付。原告无奈，诉至法院，请求人民法院判令被告西宁市城东区建设局给付原告张秀花房屋拆迁补偿款1463091.20元并承担本案诉讼费。
原告张秀花为证明其主张，向法院提交如下证据：
1.《西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书》一份，用以证明协议真实有效，原、被告签订拆迁补偿协议，确定原告应得拆迁补偿款数额1463091.20元的事实；
2.西宁市城东区韵家口镇小寨村村委会会议纪要一份，用以证明原告所主张的拆迁补偿款的由来和事实依据。
被告西宁市城东区建设局辩称，原、被告双方签订的《西宁站枢纽改造及相并工程房屋折迁补偿协议书》情况属实，但对拆迁补偿款的总数1463091.20元，因为在审理过程中，小寨村将原告以侵权诉至法院，所以本案终止审理，根据西宁市中级法院民事调解书，小寨村委会和张秀花达成的协议是补偿款1463091.20元中的25%归小寨村委会所有，所以本案中的1463091.20元不能全部归原告所有，故要求人民法院驳回原告的诉讼请求。
被告西宁市城东区建设局为证明其主张，向法院提供如下证据：
1.青海省西宁市城东区人民法院（2016）青0102民初1163号民事裁定书一份，用以证明本案必须以另一案的审理为依据，而另一案尚未审结，而裁定终止审理的事实；
2.青海省西宁市城东区人民法院（2016）青0102民初1818号民事判决书一份，用以证明小寨村村委会诉原告侵权责任纠纷一案经小寨村委会和原告进行诉讼的事实；
3.青海省西宁市中级人民法院（2017）青01民终289号民事调解书，用以证明小寨村委会和原告达成调解协议，该补偿款1463091.20元中的25%，即365772.8元归小寨村委会所有的事实。
经本院组织原、被告举证、质证、认证，被告对原告提供的折迁补偿协议和评估书真实性、合法性、关联性不持异议，表示认可，但对于补偿金额不予认可，认为青海省西宁市中级人民法院（2017）青01民终289号民事调解书中小寨村和原告达成和解协议，是补偿款1463091.20元中的25%，即365772.8元归小寨村委会所有；小寨村村委会议纪要的真实性不认可，认为会议纪要的证据要件因为来源不合法，所以不符合证据的三性故不予认可。原告对被告提供的中止裁定书、判决书、调解书的真实性均不持异议，仅对调解书的证明方向持有异议，认为在其审理中原告的拆迁补偿款总额1463091.20元没有改变，只是将其中的25%的365772.8元归小寨村委会所有，即一部分归小寨村所有。在庭审中对会议纪要，结合其他证据综合考虑，该证据能够证明原告的主张，故应认定为有效证据。
四、事实和证据的分析与认定
经审理查明，2014年11月，为了确保西宁站枢纽改造及相关工程顺利推进，被告对原告位于西宁市城东区小寨村（东钢集团公司原建材料车间院内）面积为778.24平方米的房屋进行拆迁，并按照西宁市政府文件的标准及程序进行拆迁房屋补偿。原告与被告于2014年10月10日签订了《西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书》，原告的房屋拆迁补偿内容：1.房屋面积778.24平方米，拆迁补偿金额为817152；2.附属物拆迁补偿金额为570228.16元；3.过渡费为：74711.04元；4.搬家费、中小学生交通补助费：1000元；四项合计为1463091.20元。原告与被告签订的《西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书》已经生效，协议第三条约定：乙方办清房屋交接，10日内将所有补偿款一次性以现金支票方式支付给原告。原告按照协议全部履行了协议的义务，被告未按照协议履行支付补偿款的义务，原告多次催促被告履行付款义务，但被告以资金未到位为由拒不支付原告房屋拆迁补偿款1463091.2元。另查，2016年8月22日西宁市城东区韵家口镇小寨村村委会诉李某甲、安某甲、李某乙、安某乙权责任纠纷一案，经青海省西宁市城东区人民法院于2016年12月27日作出的（2016）青0102民初1818号民事判决书和青海省西宁市中级人民法院（2017）青01民终289号民事调解书确定补偿款中的25%归小寨村委会所有。基于上述情况，原告张秀花在庭审中亦明确表示1463091.2元中的75％补偿款即1097318.4元归其所有。
上述事实，经双方当事人的诉、辩主张，并经庭审中的举证、质证、认证，原告出示的证据能够证明其主张。
本院认为，原告张秀花与被告西宁市城东区建设局签订的《西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，协议内容未违反国家法律、法规的强制性规定，补偿方式、数额均合法有据。依法成立并生效的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约定履行了义务，而被告未按约定履行给付拆迁补偿款的义务，是造成本案纠纷直接原因，因此责任在于被告，原告的诉求有理，本院予以支持。在本案庭审中原告张秀花根据公平和诚实信用的原则，提出仅主张补偿款1463091.2元中75％的补偿款归其所有的诉求合理，有西宁市中级人民法院已生效的民事调解书予以证明，据此，被告要求驳回原告的诉讼请求之抗辩，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十七条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条之规定，判决如下：
被告西宁市城东区建设局于本判决生效后90日内给付原告张秀花1463091.20元中75％的补偿款即1097318.4元。
案件受理费减半收取8984元，由被告西宁市城东区建设局负担6738元、被告张秀花负担2246元。被告负担部分与上述两款项一并给付原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员赵志兵
二〇一七年十二月二十五日
书记员陈顺莲