安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0102民初2987号
原告：金斐然，男，1989年10月24号出生，汉族，住安徽省长丰县，
委托诉讼代理人：王平，安徽原声律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵一博，安徽原声律师事务所实习律师。
被告：郦爱媚，女，1959年11月25号出生，汉族，住浙江省玉环县，
委托诉讼代理人�潘信成，安徽华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈灿，安徽华人律师事务所律师。
被告：章夏斌，男，1959年1月12号出生，汉族，住浙江省玉环县，
委托诉讼代理人：潘信成，安徽华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈灿，安徽华人律师事务所律师。
原告金斐然诉被告郦爱媚、章夏斌房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金斐然及其委托诉讼代理人王平、赵一博，被告郦爱媚、章夏斌的共同委托诉讼代理人潘信成、陈灿均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告金斐然向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告郦爱媚、章夏斌签订的《存量房买卖合同》；2、判令被告郦爱媚、章夏斌双倍返还10000元定金并支付因其恶意违约而给原告带来的经济损失561200元；3、判令被告郦爱媚、章夏斌承担原告因本案支付的律师费50000元；4、本案诉讼费、保全费、评估费等由两被告承担。
事实与理由：被告郦爱媚、章夏斌于2015年4月8日出具了《授权委托书》一份给受委托人王辉，委托王辉代为出售位于合肥市××站区××大道××室房屋一套。2016年1月22日，经合肥和瑞金江房地产投资咨询有限公司（以下简称和瑞金江公司）介绍，王辉代被告郦爱媚、章夏斌与原告签订了一份《存量房买卖合同》，并于同日签订《合同补充协议》一份。《存量房买卖合同》及《合同补充协议》中约定被告将上述房屋以142万元整的价格出售给原告，原告在2016年5月30日之前一次性支付全部购房款，被告郦爱媚、章夏斌在收到银行放款通知之日起十日内协助原告办理过户手续，后原告于2016年1月22日支付定金一万元给被�郦爱媚，被告郦爱媚出具了《收条》一份。该份《存量房买卖合同》及《合同补充协议》同时约定了如一方违约，由违约方承担中介费、诉讼费、律师费等相关费用。合同签订后，原告为及时履行一次性支付购房款的义务，立即将原有的位于元一滨水城的商品房一套出售，该房屋价款到账后原告积极与被告取得联系，要求履行义务，但遭到被告郦爱媚拒绝，被告郦爱媚明确表示由于房价上涨，已经将标的房屋转让给他人，合同无法继续履行。本案中，和瑞金江公司作为中介，与原告签订了一份《房地产经纪合同》，合同中对双方权利义务进行了明确约定。但和瑞金江公司却帮助被告郦爱媚、章夏斌将上述房屋出售给了第三人，致使原告与被告郦爱媚、章夏斌签订的《存量房买卖合同》无法继续履行，给原告造成了巨大的损失。原告由于已将唯一住房出售，故必须重新购买房屋，但该地区房屋价格已经大幅度上涨，原告需要多支付上百万的价款。原告该损失系两被告的恶意违约所致，但两被告拒不赔偿。原告遂诉至法院，要求判如所请。
被告郦爱媚、章夏斌辩称：2016年1月22日，原告与被告郦爱媚、章夏斌在和瑞金江公司的介绍下，与原告签订了买卖合同及补充协议，将涉案房屋以142万元的价格出售给原告。由于原告没有按照双方约定时间及时支付交易税费，导致合同无法继续履行。2016年3月4日，原告与两被告签订解除协议，解除了双方的房屋买卖合同。2016年3月4日被告郦爱媚、章夏斌在和瑞金江公司的介绍下，将涉案房屋以147万元的价格出售给他人。双方交易无法进行的原因，是因为原告没有及时缴纳税费导致的，所以应由原告承担违约责任。
经审理查明：被告郦爱媚、章夏斌于2015年4月8日办理了委�公证书，将郦爱媚名下位于合肥市新站区包公大道755号园上园11幢604/604上（房地权证合瑶字第××号，建筑面积205.63平方米）房产委托案外人王辉代为办理出售的有关事项，委托内容主要为代为办理房地产转让的相关手续，并签订相关合同；办理交付房地产事宜；代为签订资金托管协议、办理资金托管并代领托管账户上的售房款，代为收取房款或办理免资金托管手续；代为履行协助房地产受让方办理产权过户、土地使用证过户手续及其它手续，代为到相关部门核对身份、提出过户登记、接受询问，缴纳相关费用；代为到相关部门办理核价（评估）、到税务部门办理纳税手续并代交税款或开具免税证明及现金退税；代为办理交房、物业交割并到物业管理部门和所在地社区委员会开具物业结清证明以及水、电过户等与出售房地产相关的一切事宜等。委托期限自2015年4月8�起至2017年4月7日截止。
2016年1月22日，原告与王辉在和瑞金江公司的介绍下签订了一份《存量房买卖合同》及补充协议，约定：郦爱媚将其名下位于合肥市新站区包公大道755号园上园11幢604/604上（房地权证合瑶字第××号，建筑面积205.63平方米）之住宅出售给买方，总价款为1420000元，定金为10000元；买方在2016年5月30日之前一次性支付全部房款到房产局办理过户手续；卖方在收到银行放款通知10日前腾空存量房并与买方办理交接手续；由买方交纳国家税、费。当日，原告即将定金10000元交付给王辉，王辉向原告出具了收款凭证。2016年3月4日，王辉与和瑞金江公司在与原告协商未果的情况下签订了一份解除协议，解除了2016年1月22日与原告签订的《存量房买卖合同》，解除协议中解除合同原因及违约责任承担为：甲方（即卖方）违约赔付双倍定金。该协议由王辉�甲方处签字和瑞金江公司盖章。同日，王辉代表郦爱媚与案外人俞郑签订了另一份《存量房买卖合同》，约定将涉案房屋以1470000元出售给俞郑。现房屋产权手续已办理完毕。原告得知后诉至法院，要求判如所请。
经原告申请，本院委托了北京宝孚房地产评估事务所有限公司对涉案住宅在2016年4月26日的房地产市场价值进行了评估，评估报告确定：涉案住宅在2016年4月26日的房地产市场价值为198.12万元，单价为9635元/平方米。
另查明，原告为主张权利，委托了安徽原声律师事务所代理本案诉讼，并向该所支付了律师代理费50000元。
又查，如双方正常办理该房产过户，原告需支付的相关税费大约为：以房价款为基数计算的营业税5.6%、契税4%、个人所得税1%、办证费用3000元左右。
上述事实，由存量房买卖合同两份（含附件）、补充协议、收条、房屋登记簿、房地产经纪合同、委托书、录音、聘请律师合同、转账凭证、增值税发票、公证书、解除协议、证人证言及原、被告的当庭陈述等证据附卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告郦爱媚、章夏斌作为涉案房产所有人及共有人，委托案外人王辉出卖涉案房产并办理与其相关的手续，王辉为涉案房产与他人签订合同及办理相关手续的行为效力等同于被告郦爱媚、章夏斌亲自签订合同、办理手续。双方签订的《存量房买卖合同》内容具体明确，且不违反法律强制性规定，合法有效。
关于原告主张解除双方签订的《存量房买卖合同》的诉讼请求，本院认为，两被告对于原告的该项诉请均无异议，且该合同所涉房产已转移登记至他人名下，亦无继续履行的可能，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告郦爱媚、章夏斌双倍返还10000元定金并支付因违约而给原告带来的经济损失561200元的诉讼请求，本院认为：王辉接受了原告交付的定金10000元，但在双方约定的付款之日到来前，王辉在与原告协商未果的情况下单方解除了双方签订的合同，将涉案房屋卖于他人，显然构成了违约，对此，其在解除协议中亦不否认并对违约承担主动写明“赔付双倍定金”。被告郦爱媚、章夏斌虽抗辩称其在签订合同时与原告口头商定于合同签订之日起十日内办理缴纳税款手续，但原告对此不予认可，且其所举之证不足以证明其主张，本院不予采信。故被告郦爱媚、章夏斌应按合同约定双倍返还原告交付的定金20000元（10000元×2倍）。关于被告郦爱媚、章夏斌违约给原告造成的经济损失，本院认为，在原、被告签订合同时起，本市房价一直处于快速上升阶段，因为被告郦爱媚、章夏斌的违约，实际上导致了原告另购它房成本上升，被告郦爱媚、章夏斌理应承担相应赔偿责任，考虑到涉案房屋经评估的市场价值在2016年4月26日即原告起诉之日为198.12万元，较双方签订《存量房买卖合同》时上涨了561200元，但如正常办理涉案房产过户手续，原告还应为此缴纳相关税费153000元左右，同时结合原告交付的定金数额等因素，本院酌情认定原告因被告郦爱媚、章夏斌违约造成的损失为350000元。
关于原告要求被告郦爱媚、章夏斌承担原告因本案支付的律师费50000元的诉讼请求，本院认为，原告委托律师代理本案诉讼，与被告郦爱媚、章夏斌违约有直接关系，两被告应承担原告本次诉讼的律师费。结合本案的诉讼标的额及复杂程序，本院酌情支持律师费30000元。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十五条之规定，判决如下：
解除原告金斐然与被告郦爱媚签订的《存量房买卖合同》；
二、被告郦爱媚、章夏斌于本判决生效之日起十日内向原告金斐然双倍返还定金20000元；
三、被告郦爱媚、章夏斌于本判决生效之日起十日内向原告金斐然赔偿损失350000元；
四、被告郦爱媚、章夏斌于本判决生效之日起十日内向原告金斐然支付律师代理费30000元；
五、驳回原告金斐然的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9900元，保全费5000元，合计14900元，由原告金斐然负担2900元，由被告郦爱媚、章夏斌负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 陆 军
代理审判员 陈 林
人民陪审员 王富华
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 孟 芹
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解�合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。