江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初17533号
原告:上海乐之地投资管理有限公司，住所地上海市徐汇区肇嘉路1065号1201室。
法定代表人：何梅醒，该公司总经理。
委托诉讼代理人：姜巍，该公司员工。
委托诉讼代理人：陆兴明，江苏华脉律师事务所律师。
被告:万学城有艺思商业管理沭阳有限公司,住所地江苏省沭阳县乐之地商业广场H栋3层1-1号。
法定代表人：王成柱,该公司总经理。
原告上海乐之地投资管理有限公司（以下简称乐之地公司）与被告万学城有艺思商业管理沭阳有限公司（以下简称万学城公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年3月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姜巍、陆兴明到庭参加诉讼；被告万学城公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐之地公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方签订的租赁合同；2、被告向原告支付租金及管理费用403962元及滞纳金（按未付款项月息2%自起诉之日计算至款项付清之日）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年5月3日，原告与被告签订了关于沭阳乐之地商业广场商铺的租赁合同。根据该合同的约定，被告应向原告支付2017年8月1日至2017年10月25日期间的租金，2017年5月3日至2017年10月25日期间的物业管理费。合同约定如被告延迟交纳租金及管理费，每延迟一日，被告应当向原告支付所欠费金额5‰的延迟履行违约金。被告至今未按照合同约定在2017年8月1日开业，原告多次要求被告支付费用，被告拒不支付。请求支持原告的诉讼请求。
被告万学城有艺思商业管理沭阳有限公司未作答辩，亦未提供书面证据。
本院经审理认定事实如下：2017年5月5日，原告上海乐之地投资管理有限公司（甲方）与淮安市万学城商业管理有限公司（乙方）签订租赁合同，约定乙方承租甲方的乐之地商业广场G栋一层01－03号铺位。合同第一条约定，乙方承租建筑面积为175.43平方米。第三条约定租赁期限自2017年5月3日起至2024年12月31日止，合计92个月。第四条约定，自本合同签订之日起，即视为甲方将该商铺交付给乙方。乙方拟计划于2017年8月1日试营业，乙方开业时间不得迟于上述约定时间。第5.1条约定免租期3个月。6.1条约定从2017年8月1日开始计算租金，租金单价为每平方每天3元。6.3条约定综合管理费2017年5月3日至2019年12月31日按5元每平方米每月计算，3个月为一个支付期，先支付，后使用。第十四条约定乙方违约责任，在租赁期限内，乙方应提前一个月缴纳下一期租赁费用、管理费等费用，逾期交付上述费用，经甲方书面通知，仍未能于5日内交付的，每逾期一天，应按费用的5‰支付滞纳金。
2017年5月5日，原告上海乐之地投资管理有限公司（甲方）与淮安市万学城商业管理有限公司（乙方）签订租赁合同，约定乙方承租甲方位于沭阳县乐之地商业广场H栋3层1－37号、G栋3层1－35号、F栋3层1－9号铺位。合同约定乙方承租建筑面积为3539.87平方米，租赁期限自2017年5月3日起至2024年12月31日止，合计92个月。第四条约定，自本合同签订之日起，即视为甲方将该商铺交付给乙方。乙方拟计划于2017年8月1日试营业，乙方开业时间不得迟于上述约定时间。第五条约定，免租期8个月（含装修期）自2017年5月3日开始计算。自合同签订之日开始，如乙方在三个月内未完成房屋的装饰装修，2017年8月1日前无法准时开业，乙方只享受3个月免费装修期，其他5个月免租期按照0.8元每平方米每天计算。第六条约定，综合管理费2017年5月3日至2019年12月31日按5元每平方米每月计算，3个月为一个支付期，先支付，后使用。第十四条约定乙方违约责任，在租赁期限内，乙方应提前一个月缴纳下一期租赁费用、管理费等费用，逾期交付上述费用，经甲方书面通知，仍未能于5日内交付的，每逾期一天，应按费用的5‰支付滞纳金。
2017年8月9日，原告上海乐之地投资管理有限公司（甲方）与淮安市万学城商业管理有限公司（乙方）、被告万学城有艺思商业管理沭阳有限公司（丙方）三方签订“关于《租赁合同》的变更协议”，主要内容：经甲乙丙三方友好协议，就位于沭阳乐之地商业广场的商铺租赁合同达成如下协议：一、三方一致同意，将原沭阳县乐之地商业广场G栋一层01－03商铺、H栋3层1－37号、G栋3层1－35号、F栋3层1－9号商铺的承租人由（乙方：淮安市万学城商业管理有限公司）变更为（丙方：万学城有艺思商业管理沭阳有限公司），丙方承受原合同所有乙方的权利和义务。甲方仍作为原租赁合同的出租方。二、甲乙双方所签原租赁合同、补充协议的其他条款不变。
被告未按合同约定给付原告租金、管理费并按时开业。为此，原告于2017年10月25日向被告发出解除合同通知书。相关内容：贵方在履行合同过程中，严重违反合同约定。现通知如下：自本通知书到达贵方之日起，即解除合同，同时我方将收回贵方所承租的所有商铺。通知书通过邮政特快专递向被告法定代表人王成柱邮寄送达，王成柱于2017年10月27日签收邮件，未提出异议。
上述事实，由原告陈述、原告提供的租赁合同2份、关于《租赁合同》的变更协议2份、委托经营管理协议书、解除合同通知书、快递详情单、快递投递送达记录等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告上海乐之地投资管理有限公司与淮安市万学城商业管理有限公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。淮安市万学城商业管理有限公司经上海乐之地投资管理有限公司同意，将自己在租赁合同中的权利义务一并转让给万学城有艺思商业管理沭阳有限公司不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告据此承继租赁合同的权利和义务。原告已按约将涉案商铺交付给被告经营使用，被告未按租赁合同的约定给付原告租金及管理费，致使原告不能实现合同目的，构成根本违约。依据中华人民共和国合同法的相关规定，原告有权解除合同。原告向被告的法定代表人王成柱发出解除合同通知书，被告未提出异议，故涉案租赁合同自通知到达王成柱时即2017年10月27日已经解除。被告的行为构成违约，应当承担违约责任，原告要求被告按约定的时间给付至2017年10月25日的租金、管理费及滞纳金的请求于法有据，本院依法予以支持。依据租赁合同的约定，涉案商铺的租金及管理费计算如下：G栋一层01－03号铺位租金45260.94元（2017年8月1日－10月25日），管理费：5028.99元（2017年5月3日－10月25日）；H栋3层1－37号、G栋3层1－35号、F栋3层1－9号铺位租金：237879.26元（2017年8月3日－10月25日）管理费：101476.27元（2017年5月3日－10月25日），以上合计389645.46元。关于滞纳金，租赁合同约定按日5‰计算过高，原告自愿调整为按月息2%计算并无不当，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告万学城有艺思商业管理沭阳有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告上海乐之地投资管理有限公司租金、综合管理费共计389645.46元及滞纳金（滞纳金计算以389645.46元为基数自2017年10月26日起按照月利率2%起计算至实际给付之日止）；
二、驳回原告上海乐之地投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10120元，由被告万学城有艺思商业管理沭阳有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10120元。
审 判 长 卓凤芹
人民陪审员 单月香
人民陪审员 陈兴德
二〇一八年四月二十三日
书 记 员 胡 汛
附录：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁确认解除合同的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的滞纳金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的滞纳金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的滞纳金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定滞纳金的，违约方支付滞纳金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。