福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0430民初120号
原告肖麟华，女，1974年8月23日出生，住建宁县。
被告甘美容，女，1966年4月1日出生，现住建宁县。
被告黄立平，男，1967年8月16日出生，现住建宁县。
委托代理人甘礼贵（甘美容父亲），男，住建宁县。
原告肖麟华与被告甘美容、黄立平居间合同纠纷一案，原告于2016年1月4日向本院起诉，同日本院立案受理，受理后依法由审判员刘云华独任审判，于2016年1月28日公开开庭审理了本案。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告肖麟华起诉称，2015年7月，被告两夫妻找到原告，称被告所有的位于建宁县滩溪镇建莲西路福城5幢5层505室房屋要出售，请求原告帮忙联系买主，答应介绍成功支付原告中介费6000元。后经过原告努力，成功促成被告与买主连云福完成房屋买卖。2015年7月25日连云福、王水秀与两被告订立《房屋买卖合同》，合同约定60天内过户，过户后100天内付清房款，被告担心过户后房款未支付，要求原告承担过户后房款未支付的损失，原告拒绝。2015年8月6日两被告找到原告要求拿过户材料，原告要求两被告支付中介费，两被告于当日立下欠条一份，再次承诺在房屋交易完成、买主拿到两证后即支付中介费6000元。现两被告与买主连云福的房屋买卖早已经促成，连云福也拿到了两证，但两被告却拒不支付中介费，故起诉。诉讼请求：1、请求判令两被告支付中介费6000元；2、诉讼费用由两被告承担。
被告甘美容、黄立平辩称，1、因答辩人甘美容、黄立平欲出卖坐落在建宁县滩溪镇建莲西路福城5幢5层505室的房屋，肖麟华带连云福、王水秀夫妻来与两被告商谈，最终约定房价48万元，两被告要求连云福、王水秀支付定金2万元，连云福、王水秀便将2万元定金交付至肖麟华手中。但肖麟华未将2万元款交付两被告，只支付两被告1.8万元，私自扣下0.2万元。2015年7月25日连云福、王水秀与两被告订立《房屋买卖合同》，因合同约定60天内过户，过户后100天内付清房款，被告担心过户后房款未支付，要求与原告签订《居间合同》，但原告不与两被告及连云福、王水秀订立《居间合同》，因肖麟华如此不诚信，两被告转与其他中介公司办理房屋过户等手续，导致两被告造成一定损失，对此，两被告将视本案结果，保留诉权。2、按中介规定的收费标准，两被告本应支付48万元房价的1%的中介服务费即4800元，但在肖磷华的一再要求下，两被告同意多支付肖麟华1200元，便出具了欠条，肖麟华在整个过程中只为两被告提供了房屋评估报告及向税务部门报税的行为，故不能按约定收取费用。综上，肖麟华不讲诚信、不按规定收费、同时又未完成其应尽的全部居问义务，依法不能收取原告的费用，故请求法院驳回肖麟华的诉讼请求。
原告向法庭提交证据如下：1、订金收条一份，内容载明：“黄立平，甘美容，今收到肖麟华购房订金，房屋地址：建宁县滩溪镇建莲西路福城5幢5层505室，订金：两万元整（20000元整）。房屋总价：四拾捌万元整（480000元整）。（包含过户税费，手续费（中介费6000元等一切费用全部含在内）。洗衣机一台，床铺3张，空调3台，及室内装修这些都含在内。收款人：甘美容、黄立平，时间：2015年7月24日，附两被告的身份号码，”以证明原告将连云福、王水秀给付的定金2万元支付给两被告。”2、欠条一份，内容载明：“甘美容黄立平欠到肖麟华中介费陆仟元整（6000），房屋地建宁县滩溪镇建莲西路福城5幢5层505，买主连云福拿到两证当天就要付清所有中介费。欠款人：甘美容、黄立平，2015年8月6日，附黄立平身份号码，”以证明甘美容、黄立平欠原告中介费6000元的事实。
被告甘美容认为，1、订金收条上的名字是本人签的，但因本人不认识字，不知道收条上有写2万元订金的事实，认为是三方对房屋总价、定金金额、房屋东西的约定。同时肖麟华未将买方交付的2万元订金交付甘美容。2015年7月13日原告只在工行柜员机取现金1.8万元交给被告甘美容，被告甘美容当场在工行柜员机存款1.8万元，有被告甘美容当场存款的凭证一份证实。因此中介费要扣除0.2万元。2、买主连云福在2015年9月19日前已拿到两证。3、欠条上的名字是本人签名。
被告黄立平认为，订金收条及欠条上的名字是本人签的。
本院认为，被告甘美容、黄立平承认订金收条及欠条上的名字是本人签的，并且两被告提供的存款凭证不足以证明原告给付被告甘美容1.8万元定金，因此，对原告提供的二份证据本院予以采信。
经审理查明，2015年7月，被告两夫妻找到原告，称被告所有的位于建宁县滩溪镇建莲西路福城5幢5层505室房屋要出售，请求原告帮忙联系买主，后经过原告努力，成功促成两被告与买主连云福完成房屋买卖。2015年7月25日连云福、王水秀与被告甘美容、黄立平订立《房屋买卖合同》，2015年8月6日，两被告立下欠条一份，承诺在房屋交易完成、买主拿到两证后即支付中介费6000元。2015年9月19日前连云福已拿到两证。
综上事实，本院认为，肖麟华已促成案外人连云福与甘美容、黄立平签订了《房屋买卖合同》，应视为肖麟华作为居间人的义务已履行完毕。2015年8月6日甘美容、黄立平写下欠条一份给肖麟华，约定买主连云福拿到两证当天就要付清中介费6000元，同年9月19日连云福拿到两证，按约定作为当事人的甘美容、黄立平应支付报酬给肖麟华的条件已成就，肖麟华要求甘美容、黄立平支付中介服务费6000元有理予以支持。两被告提供的证据不足以证明原告只转交1.8万元定金，因此两被告认为应从中介费中扣除0.2万元的理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十五条、第六十条、第一百零七条、第四百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二之规定，判决如下：
被告甘美容、黄立平应当于本判决生效后十日内支付原告肖麟华中介费6000元。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告甘美容、黄立平负担，并于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 刘云华
二〇一六年三月二十一日
书记员 黄美玲
附：法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
诉讼费缴纳提示：
被告甘美容、黄立平应在本判决书送达之日起七日内向本院交纳案件受理费25元，逾期未交，将移送执行。
请到建宁县农行濉城分理处（水南）缴款，将缴款单提交给本院里心法庭。
全称：建宁县人民法院
账号：13890201040001460
开户行：建宁县农行濉城分理处。