安徽省舒城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1523民初4416号
原告：安徽永久房地产开发有限公司，住所地安徽省固镇县连城镇浍南村西侧101省道东侧。
法定代表人：吴邦存，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：黄光云、袁旭，安徽广运律师事务所律师。
被告：舒城县城关镇鸿翔商务宾馆，住所地安徽省舒城县城关镇龙舒路。
经营者：李闯，男，1982年9月18日出生，汉族，住安徽省舒城县。
委托诉讼代理人：李明，安徽永诚律师事务所律师。
原告安徽永久房地产开发有限公司与被告舒城县城关镇鸿翔商务宾馆房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人黄光云和袁旭、被告的经营者李闯及其诉讼代理人李明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求如下：1、解除原、被告之间的租赁合同，并由被告将所承租的房屋恢复原状；2、被告立即支付所欠2016-2017年度租金100000元，2017-2018年度已经发生的房租（截止2017年11月1日，租金为31250元）并赔偿逾期支付租金造成的损失；3、被告支付违约金217500元和滞纳金23750元；4、合同约定的转让金另行主张；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年8月9日，签订宾馆租赁合同，约定：转让金700000元；先付房租后用房，每年租金于10月1日前一次付清；承租方拖欠租金满一个月，出租方有权增收5%的滞纳金，连续两个月拖欠房租，出租房有权终止合同；如一方违约，应以半年租金作为补偿。现被告尚欠原告2016-2017年度租金100000元、2017-2018年度应于2017年10月1日前支付的租金375000元，合计475000元，经原告多次催要未果。
被告辩称，1、双方约定租期八年，租期未满。被告投资400余万元，如解除租赁合同，损失重大；2、合同约定酒店内装潢属于被告，租赁期满后如被告不续租或在一个月内不搬迁，原告方方才对酒店内装潢有处置权；3、被告无违约行为，原告要求给付违约金、滞纳金、转让金无事实和法律依据。故原告的诉请不成立，请求法庭予以驳回。
原、被告双方为证明各自的主张，在法定期限内向本院提供了证据。原告提供证据如下：1、原告企业的营业执照和法人身份证明、舒城县人民法院（2017）皖1523民初2025号民事裁定书、六安市中级人民法院（2017）皖15民终1475号民事裁定书，证明原告具备要求解除租赁合同的主体资格；2、租赁合同1份，证明原被告签订合同约定的租期、租金、违约责任、解除合同的条件等权利义务，现被告行为已违反合同约定，解除合同的条件已经成就，且被告应当支付下欠房租和承担违约责任；3、舒城县人民法院庭审笔录，证明被告拖欠原告10万元房租款的事实。
被告提供以下证据：1、许先银收条两张、潘世安收条一张、原告公司员工左晓红出具的加盖有原告公司财务专用章的收据1份，证明原告已收到租金、被告出于对黄永久个人的信任向原告方多人支付租金以及被告方在支付房租问题上无违约行为的事实；2、手机信息截图资料一份，证明被告在支付房租的方面尽职尽责的事实；3、舒城县人民法院执行裁定书一份，证明舒城县人民法院对承租人李闯下达了通知，冻结黄永久房租款200万元，被告未支付下欠房租是在履行法定协助义务的事实；4、视频资料一份（U盘1个），证明租赁合同签订后，被告基于8年的使用时间，对宾馆投资建设费用达400万元的事实。
本院组织原、被告双方对证据进行了质证。原告对被告提供的证据质证意见如下：对证据1、2的真实性无异议，但是被告方尚欠2016-2017年度10万元房租未交；对证据3的真实性无异议，但是此裁定书与本案无关联性，且被告方至今仍然未付清到期房租；对于证据4的真实性、关联性无法确认。被告对原告提供的证据质证意见如下：对原告提供的证据的真实性均无异议，但认为不能证明解除租赁合同的条件已经成就。
本院经审查认为，对双方当事人无异议的证据，即原告提供的所有证据以及被告提供的证据1、2，予以确认。被告提供的证据3中的协助执行义务人是黄永玖，而非本案原告，故该证据与本案无关联性，不予认定；被告提供的证据4的来源、形成时间等无法确定，不具备合法性，不予认定。
经审理查明，2014年8月9日，原、被告经协商签订宾馆租赁合同1份，约定：1、原告将位于城关镇梅河东路永盛商务宾馆第1幢1-6层楼房72间，第2幢1-2层钢构16间、第3幢1层砖瓦房7间、第4幢1层3间平顶房即一个院落，总面积3500平方米，出租给被告经营；2、租赁期限自2014年10月1日起至2022年9月30日止；3、第1-3年每年租金350000元，第4年增25000元，第5年增50000元，…；每年租金于10月1日前一次性付清；4、原告应每年在被告处消费不少于50000元，如被告拖欠租金不付满一个月，原告有权增收5%的滞纳金，连续两月不付清，原告有权终止租赁合同；5、如有一方违约，应以半年租金作为补偿，以及其他等内容。合同签订后，原告如约将房屋交付被告使用，被告及时支付2014-2015年度和2015-2016年度租金。截止起诉之日，被告尚欠原告2016-2017年度租金100000元（依约定应于2016年10月1日前支付）、2017-2018年度（第4年依约定2017年10月1日前支付）的租金375000元。合计所欠租金475000元，经原告多次催要未果。
本院认为，依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以要求解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案被告逾期缴纳租金，构成违约，应当立即支付所欠租金并支付违约金；被告逾期支付租金，虽然构成违约，但并未导致涉案合同目的无法实现，故本院对原告要求解除合同的请求，依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、地九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告舒城县城关镇鸿翔商务宾馆于本判决生效十五日内向原告安徽永久房地产开发有限公司支付475000元；
二、被告舒城县城关镇鸿翔商务宾馆于本判决生效十五日内向原告安徽永久房地产开发有限公司支付滞纳金23750元（475000×5%）；
三、驳回原告安徽永久房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2637元，由被告舒城县城关镇鸿翔商务宾馆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判长 陶传权
二〇一七年十二月十三日
书记员 陈 锦
附开户单位：舒城县人民法院办公室，开户行：安徽舒城农村商业银行，账号：20000059117110300000018。
附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。