上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0109民初28504号
原告：上海元合广告有限公司，住所地上海市。
法定代表人：鲁腾飞，经理。
委托诉讼代理人：李捷，上海市震旦律师事务所律师。
被告：尚涌文化传播(上海)有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人：蔡忠伟。
原告上海元合广告有限公司与被告尚涌文化传播(上海)有限公司广告合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李捷律师到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告双方于2016年3月26日签订的《户外广告发布合同》于2017年10月17日解除；2、判令被告支付原告广告费38.5万元；3、判令被告支付原告�38.5万元为基数按照日万分之五标准计算自2017年5月1日至实际履行之日止的违约金。事实和理由：2016年3月26日，原、被告双方签订了《户外广告发布合同》，约定原告为被告在上海市虹口区汶水东路XXX号XXX号楼楼顶发布户外广告，实际在908号楼顶履行，广告费为90万元/每年，按季度预付，延期支付的，按照日千分之一的标准计算违约金，合同履行期限自2016年5月1日至2021年4月30日止。嗣后，双方依约履行合同，但被告仅支付了一年的广告费，其余款项再未支付，因被告违反合同约定未及时支付广告费，原告在与被告协商后于2017年10月5日拆除广告；此后，原告又于2017年10月17日通知被告解除合同，被告员工即合同签约代表蔡忠俊在QQ聊天中对双方解除合同事宜予以确认，同时亦确认被告拖欠原告广告费38.5万元未支付，故双方合同应于2017年10月17日解除，被告应支付原告自2017年5月1日至10月4日的广告费38.5万元。上述款项经原告多次催讨未果，原告诉至法院，请求判如所请，并主动将违约金计算标准调整至日万分之五。除此之外，上海市虹口区汶水东路XXX号、XXX号的房屋产权人均为案外人上海信南实业有限公司(以下简称信南公司)，涉案广告发布场地为原告通过向信南公司租赁的方式取得，上海市虹口区绿化和市容管理局向原告出具了准予在该场地设置户外固定广告的行政许可，故原告具有发布户外广告的资质与条件。
被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审核，对下列证据及事实予以认定：2016年3月26日，原、被告双方签订了《户外广告发布合同》，约定被告委托原告发布户外广告，原告承诺具备完成上述工作所必需具备的法律手续和其他相关资质；广告位置位于上海市虹口区汶水东路XXX�XXX号楼楼顶，媒体尺寸为240平米，广告形式为电脑喷绘，媒体数量为一座两面，发布时间为2016年5月1日至2021年4月30日，广告费用为90万元/年，付款方式为按季度预先支付，如被告超过付款期限付款的，原告有权每天按应付金额的千分之一向原告收取违约金，如超过应付期限15日的，则原告有权解除合同并可要求被告赔偿预期利润损失；合同落款处除有原、被告盖章外，被告代表人处有“蔡忠俊”签字，并注明邮箱地址为XXXXXXXXX@qq.com。2016年12月2日至2017年6月2日，被告支付原告款项合计90万元。原告与被告员工蔡忠俊(QQ号为XXXXXXXXX)的QQ聊天记录主要载明，2017年10月17日，原告称“中环汶水东路XXX号XXX号楼顶广告牌于2017年10月5日拆除，你司共欠我司粤秀路22.5万元(2017年4月1日至7月1日)+广粤路38.5万元(2017年5月1日至10月5日)”等，蔡忠俊当日回复“终止期限对的，金额也确认无误”，原告确认上述“广粤路”即指涉案合同履行地址。
另查明，沪房地虹字(2010)第009102号上海市房地产权证载明，汶水东路908、918、928、938号的房屋产权人为信南公司。原告提交的《场地租赁协议》载明，2013年4月24日，原告与信南公司签订了该租赁合同，信南公司将位于上海市虹口区汶水东路XXX号XXX号楼顶场地出租给原告，用途为竖立、放置和维护壹座户外广告牌建筑物，租赁期间自2013年7月1日至2018年6月30日；原告应按该广告建筑物年度销售收益的25%或年场租费8万元(两者就高取一)向信南公司支付租赁费。2015年7月21日、2016年5月26日，上海市虹口区绿化和市容管理局向原告具出沪虹绿容许[2015]139号及沪虹绿容许[2016]148号行政许可决定书，准予原告在汶水东路XXX号设置固定广告，批准设置期限分别为2015年6月30日至2016年6月29日、2016年4月18日至2017年4月17日。
审理中，案外人蔡忠俊来院陈述，称其是被告员工，被告目前不再经营，其无法得到被告的授权代表被告出庭应诉，但《户外广告发布合同》系其代表被告与原告签订，涉案合同实际履行至2017年10月4日，10月5日拆除，被告自合同履行至今共支付原告90万元广告费，另有38.5万元广告费未支付；对于原告提交的证据的真实性均予以确认，对原告的诉讼请求亦表示同意。
本院认为，《户外广告发布合同》是原、被告真实意思表示，不违反法律、法规的规定，双方均应恪守合同约定、履行合同义务。根据合同约定，原告为被告在汶水东路XXX号XXX号楼顶发布广告，实际在908号楼顶履行，现原告提交信南公司房屋产权证明、原告与信南公司签订的《场地租赁协议》证明其依约取得了涉案广告发布场地的使用权，并提交行政机关出具的行政许可决定书，证明其在该场地发布广告获得了行政许可，符合《户外广告发布合同》中约定的原告应具有发布广告的条件；此外，原、被告双方的QQ聊天记录载明，原告为被告履行了合同义务并于2017年10月5日拆除涉案广告，对此，被告员工蔡忠俊予以确认。故本院综合以上证据，确认原告已履行合同义务，原告为被告发布广告的期间为2016年5月1日至2017年10月4日，被告应当支付原告该期间的广告费共计128.5万元，现被告已支付原告90万元，剩余款项38.5万元尚未支付，故本院对原告要求被告支付38.5万元广告费的诉请予以支持。再根据合同约定，广告费应按季度预付，故被告应于2017年5月1日前支付22.5万元，于2017年8月1日前支付16万元，迟延支付的，按照日千分之一标准计算支付原告违约金，现原告自愿调整违约金计算标准至日万分之五，于法不悖，本院予以确认，故被告应分别以22.5万元、16万元为基数，以日万分之五为标准，分别计算支付原告自2017年5月1日、2017年8月1日至实际履行之日止的违约金。因被告存在违约行为，原告于2017年10月17日通知被告解除合同，被告于该日收到该通知并表示同意，故本院确认双方合同于2017年10月17日解除。被告经法院传票传唤未到庭应诉，视为放弃答辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第九十六条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告上海元合广告有限公司与被告尚涌文化传播(上海)有限公司于2016年3月26日签订的《户外广告发布合同》于2017年10月17日解除；
二、判令被告尚涌文化传播(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海元合广告有限公司广告费38.5万元；
三、判令被告尚涌文化传播(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海元合广告有限公司迟延付款违约金(分别以22.5万元、16万元为基数，按日万分之五标准，自2017年5月1日、2017年8月1日计算至实际履行之日止)。
案件受理费7,900元，由被告尚涌文化传播(上海)有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 张士锋
审 判 员 宋爱琴
人民陪审员 张素华
二〇一八年三月十九日
书 记 员 吴文锟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
……
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。