河北省张家口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀07民终757号
上诉人（原审被告）：石家庄中诚建筑集团有限公司，住所地石家庄市建设北大街179号汇金大厦。
法定代表人：李考中，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵君荣，该公司法务人员。
被上诉人（原审原告）：张家口市彩坤架管租赁站，住所地张家口市桥东区小辛庄村。
经营者：郑会荣，女，1969年4月15日出生，汉族，现住张家口市。
合伙人：王新钢，男，1979年3月20日出生，汉族，现住河北省唐山市玉田县杨家套乡后黄坨村富强北二街*号。
合伙人：刘长利，男，1979年3月20日出生，汉族，现住河北省唐山市玉田县杨家套乡后黄坨村富强南二街*号。
上诉人石家庄中诚建筑集团有限公司（以下简称中诚公司）因与被上诉人张家口市彩坤架管租赁站（以下简称彩坤租赁站）租赁合同纠纷一案，不服河北省张家口市桥东区人民法院（2017）冀0702民初1739号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人中诚公司的委托诉讼代理人赵君荣、被上诉人彩坤租赁站经营者郑会荣及合伙人王新钢、刘长利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中诚公司上诉请求：撤销河北省张家口市桥东区人民法院（2017）冀0702民初1739号民事判决，依法改判或发回重审。事实和理由：一、关于租赁费问题。在租赁合同履行期间，被上诉人因其自身原因向北京租赁站借用了部分租赁物品，在租赁合同到期后，被上诉人要求上诉人将租赁物退还至合同以外的地方（北京租赁站），被上诉人单方面变更退还地址导致上诉人无法返还租赁物，在此期间上诉人曾多次电话通知被上诉人停止租赁期限，被上诉人仍坚持要求将租赁物返还至北京。返还地点的变更不仅给上诉人增加了额外运输费用，而且被上诉人将上诉人电话通知其报停后双方交涉返还地点的时间也全部计算在租赁期间内，关于被上诉人恶意拖延租赁期限的行为原审法院未依法查清，强行将被上诉人单方提供的数据认定为租赁费用的计算依据严重与事实不符。二、关于维修费用和赔偿损失。原审法院将“合同附件”作为计算维修费用与赔偿损失的依据违反法律规定。“合同附件”未加盖上诉人公章也未经上诉人签字认可，虽然双方合同租赁合同中有关于合同附件的约定，但合同签订后双方并未对合同附件达成一致协议，因此，合同附件属于被上诉人单方提供的依据，并且在庭审中上诉人也未认可该证据，原审法院将不具有真实性的“合同附件”作为相关费用的计算依据违反了相关法律关于证据认定方面的规定。综上，原审法院未查清基本事实，适用法律错误。
彩坤租赁站答辩称，中诚公司的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。
彩坤租赁站向一审法院起诉请求：1、判令被告支付租赁费1639136.98元，滞纳金1911454元，维修费606347元，丢失货物双倍赔偿合计1047228元，以上共计5204165.98元。
一审法院认定事实：2016年5月16日彩坤租赁站与中诚公司签订租赁合同一份，约定中诚公司向彩坤租赁站租赁建筑器材用于崇礼密苑旅游度假区蓄水池工程工地，租赁期限自2016年5月16日至2017年5月16日，并约定中诚公司因工程需要延长使用期时，应当在合同期满前15日内找彩坤租赁站重新办理延期手续；租金自提取租赁物之日起计算至返还租赁物之日止；碗扣日租金为0.012元/米，横杆0.012元/根，钢管日租金为0.007元/米，扣件日租金为0.003元/个，油托为0.02元/根；承租人负责租赁物的维修，维修费用由承租人承担，承租人在使用租赁物时造成租赁物丢失、报废、损坏等，详见合同附件关于维修及损坏赔偿的约定；承租人应在租赁期限届满后及时返还租赁物，并按约定支付租金及其他费用，否则承担违约责任，承租人逾期拖欠租金及其他有关费用按日计算，每日应缴租金总额的千分之四违约金；合同期限届满后，双方未约定新租期，承租人拒绝返还租赁物，应双倍赔偿租赁物原价值的价款。上述租赁合同落款处由中诚公司加盖印章，张家口宏基建筑工程有限公司在担保单位处及骑缝处加盖印章，辛朝辉、曹秀明、材料员仉亚伟、库管于连平签字。中诚公司给付彩坤租赁站50000元租赁费，因未给付剩余费用，彩坤租赁站诉至法院。一审法院认为，彩坤租赁站与中诚公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应为有效。双方约定的租赁期限到期后，中诚公司未退还货物，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，原、被告之间的租赁合同自2017年5月17日起为不定期租赁合同，中诚公司未退还的租赁物应继续计算租赁费用。中诚公司作为承租人应当在租赁物使用完毕后及时返还租赁物和支付租赁费，因中诚公司未依约履行，应当承担违约责任。彩坤租赁站自租赁合同签订之日起计算租赁费用至2017年10月18日，符合双方合同约定，故扣除中诚公司已给付的50000元租赁费，对彩坤租赁站主张的租赁费1639136.98元的诉讼请求予以支持。彩坤租赁站主张的滞纳金的计算标准为日千分之四，明显过高，调整为按照年利率6%自2017年5月17日起计算。根据双方签订的租赁合同第八条第二款约定“承租人在使用租赁物时造成租赁物丢失、报废、损坏等，详见合同附件关于维修及损坏赔偿的约定”，且结合租赁合同第一页左下角标注的“第1页（共三页）”、第二页右下角标注的“第2页（共三页）”的内容，对2016年5月16日租赁合同签订时附有合同附件的事实予以认定。中诚公司对合同附件真实性不认可，但其未能提交证据证实，故对中诚公司该抗辩意见不予采信。彩坤租赁站依照租赁合同的附件主张维修费符合合同约定，结合原、被告提交的提、退货单标注的租赁物损坏情况，对彩坤租赁站该项诉讼请求予以支持。原、被告双方经核对中诚公司尚有钢管19995米、丝杠1096根、扣件16931个、碗扣件5189.4米未退还，按照双方合同约定，中诚公司应返还上述租赁物，如不能返还上述租赁物则赔偿彩坤租赁站损失523614元。原告主张被告应双倍赔偿损失，于法无据，不予支持。判决：一、被告中诚公司于判决生效之日起十日内一次性给付原告彩坤架管租赁站租赁费1639136.98元，并按照年利率6%自2017年5月17日起计算违约金至实际给付完毕之日止；二、被告中诚公司于判决生效之日起十日内给付原告彩坤租赁站维修费606347元；三、被告中诚公司于判决生效之日起十日内返还原告彩坤租赁站钢管19995米、丝杠1096根、扣件16931个、碗扣件5189.4米，若不能返还上述租赁物，则赔偿相应损失523614元；四、驳回原告彩坤租赁站的其他诉讼请求。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为，案涉的租赁合同系有效合同，双方应按照合同约定履行权利义务。中诚公司作为承租人应当在租赁物使用完毕后及时返还租赁物和支付租赁费，因中诚公司未依约履行，应当承担相应的违约责任。关于上诉人主张租赁费问题的理由，依据合同约定的第四条第2项的约定，承租方负责退货运费，双方虽未在合同中写明运费如何计算，但是根据该条的约定，结合一审庭审中上诉人的材料员仉亚伟的陈述“提货是租赁站负责装车送到工地，我公司负责清点并卸车，退货是我公司自己装车运送并卸车”，可以认定退货由承租方即上诉人负责，因双方在合同中对退货的地点并未约定，上诉人主张被上诉人擅自变更退还地点，但未提供相应的证据予以证明，且在实际租赁中，通过提货单以及建筑器材回送单等证据，上诉人接受了从北京发出的相关租赁物，上诉人应当按照约定予以退货。关于上诉人主张维修费用和赔偿损失的理由，案涉的合同第一条：租赁物品中第一项以及第八条：租赁物维修及赔偿中的第二项，均约定了租赁物品的名称、规格等以及租赁物的丢失、报废、损坏等详见合同附件，并在第十条中约定其他附件同样自签订之日起生效，故一审法院对2016年5月16日租赁合同签订时附有合同附件的事实予以认定并无不当，按照该附件对相关租赁物的维修费用和赔偿损失予以计算符合法律规定。
综上所述，中诚公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费48230元，由上诉人石家庄中诚建筑集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 马瑞云
审判员 宋凯阳
审判员 闫 格
二〇一八年四月二十日
书记员 孙斯敏