广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初8616号原告：崔庆柱，男，汉族，1983年3月18日出生，住址：广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人:陆宝昌，广东星宇律师事务所律师。被告：丁华友，男，汉族，1975年2月21日出生，住址：安徽省阜阳市颖州区，被告：孔冬华，女，汉族，1982年9月16日出生，住址：广东省怀集县，原告崔庆柱与被告丁华友、孔冬华民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月12日受理后，依法适用简易程序，于2017年8月22日公开开庭对本案进行了审理。原告崔庆柱的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告丁华友、孔冬华经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告丁华友向原告归还借款本金70万元及利息（自2014年3月6日暂计至2017年6月6日的利息25万元，自起诉日起以70万元为本金按月利率2%计算至实际清偿之日止)；2、判决被告丁华友向原告支付律师费34400元；3、判决被告孔冬华对上述一、二项债务承担连带清偿责任；4、判决原告对位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会兴华路B51号喜联大厦B座7梯211房（权属人丁华友、孔冬华）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判决本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：被告丁华友因经佛山市南海铭富家具厂需要资金周转向原告借款。2014年1月3日，原告与丁华友、孔冬华签订抵押借款合同，约定原告出借款项70万元予丁华友，月息2%，按月付息，期限四个月，丁华友、孔冬华用位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会兴华路B51号喜联大厦B座7梯211房抵押担保，担保的债权数额为70万元。2014年1月5日，原告与丁华友、佛山市南海铭富家具厂签订借款合同，追加佛山市南海铭富家具厂作为上述借款的担保人，同时约定借款人应承担原告因追讨借款而支付的差旅费、律师费、诉讼费。上述两份合同签订后，原告于2014年1月6日通过父亲崔聘棉的银行账户向丁华友的银行账户转款672000元，预扣了两个月的利息28000元。由于丁华友收到借款后未能按约定期限偿还借款，2014年5月15日，原告与两被告又签订了抵押借款合同，延长借款期限至2014年9月15日，并于5月15日至顺德国土建设和水利局办理了抵押登记。借款后，各被告只支付了部分利息，没有偿还借款本金，自2014年3月6日至2017年6月6日共39个月，利息应为70万元×2%×39个月=546000元，被告尚欠利息25万元。两被告是夫妻关系，孔冬华应对本院债务承担连带清偿责任。庭审中，原告确认因预扣了两个月利息，实际交付给原告的借款为672000元，故请求的利息相应调整为以672000元为本金从借款之日即2014年1月6日起按月利率2%计算，扣减被告已经支付的利息296000元。两被告没有向本院提交答辩意见和证据。诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证（复印件1份），两被告身份证（复印件各1份），两被告结婚证（复印件1份），用以证明原、被告诉讼主体资格，同时证明涉案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。2.抵押借款合同（2014年1月3日）（原件1份），借款合同（2014年1月5日）（原件1份），借据（2014年1月5日）（原件1份），抵押借款合同（2014年5月15日）（原件1份），用以证明：（1）原告与被告丁华友之间存在借贷关系；（2）原告与被告丁华友约定借款利率按每月2%计算，按月支付利息；（3）两被告将其共有的房屋抵押给原告对涉案借款进行担保；（4）合同约定原告为主张涉案债权支出的律师费用由被告丁华友承担。3.中国民生银行个人账户对账单（原件1份），崔聘棉所作的情况说明（原件1份），崔聘棉身份证（复印件1份），用以证明原告于2014年1月6日通过其父亲崔聘棉的银行账户向被告丁华友转账交付了672000元。4.丁华友所作的《说明》（原件1份），用以证明被告丁华友确认原告于2014年1月6日向其出借70万元，截至2017年6月5日未归还过借款本金并拖欠利息25万元，其所欠本息合计95万元。5.房地产权证（原件1份），房地产权共有（用）证（原件1份），房地产他项权证（原件1份），用以证明两被告用其共有的房屋为涉案借款作抵押，原告就该房屋享有优先受偿权。6.民事委托代理合同、律师费用发票（原件各1份），用以证明原告为本案诉讼支出的律师费用为34400元。本院经审查后认为，原告提供的证据1-6来源合法、客观真实，与本案相关联，两被告没有到庭反驳，也没有提供证据予以推翻，本院均予采信。综上，结合原告的庭审陈述本院确认以下事实：被告丁华友因资金周转需要向原告借款，2014年1月3日，原告与丁华友、孔冬华签订抵押借款合同，约定丁华友向原告借款70万元，借款期限四个月，月利率2%，按月付息，两被告以其二人所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会兴华路B51号喜联大厦B座7梯211房作抵押担保，担保的债权数额包括但不限于借款的本息、实现本合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。2014年1月5日，原告与丁华友、佛山市南海铭富家具厂签订借款合同，追加佛山市南海铭富家具厂作为上述借款的担保人，并约定借款通过指定的账户（户名崔聘棉，账号62×××63）给付丁华友，付款头两个月利息从出借本金扣除。同日，丁华友向原告出具借据，确认借到原告70万元。2014年1月6日，丁华友收到上述崔聘棉银行账户转账交付的借款672000元。因丁华友借款后未能按约定期限偿还借款，原告与两被告于2014年5月15日再次签订抵押借款合同，延长借款期限至2014年9月15日，两被告以其二人所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会兴华路B51号喜联大厦B座7梯211房作抵押担保。2014年5月16日，原、被告双方就上述房产办理了抵押登记，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第0314013985号。借款后，被告丁华友向原告支付了利息296000元。被告丁华友、孔冬华于2011年1月11日登记结婚。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，被告丁华友因资金周转需要向原告借款的事实，有抵押借款合同、借款合同、借据、银行个人账户对账单等为凭，两被告未到庭提出抗辩或提供证据予以推翻，本院予以确认；虽然原、被告约定的借款金额为70万元，但因实际交付的金额为672000元，原告将借款本金调整为672000元，本院予以确认，丁华友应向原告归还借款672000元。关于利息问题。原告称至2017年6月6日被告的应付利息为546000元，丁华友共支付了利息296000元，丁华友书面确认截止2017年6月5日尚欠原告利息25万元，双方的陈述吻合，故本院确认丁华友已向原告支付利息296000元，按双方约定的月利率2%即年利率24%计算，即已支付利息至2015年11月6日。双方当事人虽然没有约定逾期还款利息，但丁华友至今仍未归还借款，确实造成原告资金被占用期间的利息损失，故对原告请求按照约定的借款利率继续计付利息，本院予以支持，则本案利息应从2015年11月7日起按年利率24%计算。关于律师费问题。借贷双方在借款合同中约定被告承担原告为实现债权而支出的律师费等各项费用，原告主张为实现本案债权支出律师费34400元，并提供了民事委托代理合同、发票予以证实，被告未提出抗辩，故本院予以支持。上述借款债务发生在被告丁华友、孔冬华的夫妻关系存续期间，无证据证明属于《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定的除外情形，故上述借款债务属于两被告的夫妻共同债务，被告孔冬华应承担连带清偿责任。原告的上述债权，两被告提供其二人所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会兴华路B51号喜联大厦B座7梯211房作抵押担保，并办理了不动产抵押登记，故原告对担保房产享有抵押权，若被告丁华友未清偿本案债务，原告有权以上述房产的折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，两被告经本院依法传唤没有正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丁华友应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款672000元及支付利息（以672000元为本金自2015年11月7日起至全部借款实际清偿之日止按年利率24%计算）予原告崔庆柱；二、被告丁华友应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费34400元予原告崔庆柱；三、被告孔冬华对被告丁华友的上列第一、第二项债务承担连带清偿责任；四、原告崔庆柱有权对被告丁华友、孔冬华位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会兴华路B51号喜联大厦B座7梯211房以折价或以拍卖、变卖价款优先受偿。五、驳回原告崔庆柱的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审结，案件受理费减半收取6822元（原告已预交），由两被告连带负担并应与上述第一项债务同期迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李倩影二〇一七年八月三十日书记员  廖建杨