安徽省无为县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0225民初2437号原告：阜阳瑶海地产运营管理有限公司，住所地：安徽省阜阳市。法定代表人：贺家明，总经理。委托诉讼代理人：吴东光，安徽安维律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺家宝，公司法律顾问。被告：无为县四惠大成置业有限公司，住所地：安徽省无为县。法定代表人：王松山，董事长。委托诉讼代理人：李功胜，公司员工。委托诉讼代理人：罗盛远，公司员工。被告：安徽盛世大成商业经营管理有限公司，住所地：安徽省合肥市。法定代表人：何本洲，董事长。委托诉讼代理人：李丹，公司员工。委托诉讼代理人：佘培文，公司员工。原告阜阳瑶海地产运营管理有限公司（以下简称阜阳瑶海公司）与被告无为县四惠大成置业有限公司（以下简称四惠大成公司）、安徽盛世大成商业经营管理有限公司（以下简称盛世大成公司）合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阜阳瑶海公司及其委托诉讼代理人吴东光、贺家宝、被告四惠大成公司的委托诉讼代理人李功胜、罗盛远、盛世大成公司的委托诉讼代理人李丹、佘培文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阜阳瑶海公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告2012年6月20日签订的《无为建材大市场家具精品馆合作经营协议》；2.判令两被告共同承担违约金200万元；3.判令两被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2012年6月20日，原被告签订《无为建材大市场家具精品馆合作经营协议》，约定双方合作经营无为建材大市场家具精品馆，合作期限为12年，被告提供位于安徽省无为县东门通江大道无为建材大市场内24000平米房屋，前三年原告负责入驻商户的招商和日常管理等事宜。开业第四年开始，双方各出资25万元，把瑶海（无为）国际家具精品馆成立具有法人资格的有限责任公司，如违约应给付违约金200万元，并赔偿损失。后双方按约履行，合作经营满三年后，原告与被告商谈成立有限责任公司事宜，两被告拖延半年也不办，现双方合作无法确定，导致部分商户撤场。被告的行为已构成根本违约，故原告依法起诉。四惠大成公司辩称，根据合同及双方付款凭证，阜阳瑶海公司至今仍欠我公司421960.80元，阜阳瑶海公司两份律师函均处于欠款期间，我公司未回复并不违约；阜阳瑶海公司至今仍有253163元经营收入未收到位，其经营能力让人堪忧，我公司以此为由对成立新公司事宜进行抗辩；阜阳瑶海公司付清欠款后，我公司可以同意解除合作经营协议或商讨成立公司事宜。盛世大成公司以四惠大成公司同样理由进行抗辩。本院经审理认定事实如下：2012年6月20日，四惠大成公司授权盛世大成公司“全权代理我公司与阜阳瑶海地产经营管理有限公司签订‘无为建材大市场家具精品馆合作经营协议’。”同日，盛世大成公司以自己的名义与阜阳瑶海公司签订了“无为建材大市场家具精品馆合作经营协议”。合作项目：在“无为建材大市场”内，共同打造暂定名“瑶海（无为）国际家具精品城”，甲方（盛世大成，以下同）负责家具精品馆的开发建设、建筑物公共部分装修及前三年的广告宣传画册等事宜，乙方（阜阳瑶海公司，以下同）负责家具精品馆的入住商户的招商、日常管理等事宜。双方确定：2013年5月1日组织实现开业。同时还对费用承担、收入分配进行了约定。协议约定的合作经营期限为十二年（自签约之日起）。从第四年度开始甲乙双方各自出资25万元成立有限公司，股权比例各50%，成立后的有限公司按照公司法和公司章程，对家具精品馆全权管理。协议第15条约定：本协议签订之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合同履行，不得违反本协议约定，否则违约方应支付守约方200万元违约金，并赔偿由此给守约方造成的经济损失。2013年11月23日，瑶海（无为）国际家具精品城开业。此后三年间，阜阳瑶海公司负责瑶海（无为）国际家具精品城的日常管理。2017年4月25日，安徽志豪律师事务所接受阜阳瑶海公司委托，该所高文侠律师向盛世大成公司发出律师函，建议：盛世大成公司于函件发出之日起十日内与阜阳瑶海公司协商成立有限公司，继续无为建材大市场家具精品馆的运营。如执意违约，应当向阜阳瑶海公司支付违约金200万元。2017年5月11日，安徽安维律师事务所接受阜阳瑶海公司委托，该所吴东光律师向四惠大成公司、盛世大成公司发出律师函，建议：盛世大成公司于函件发出之日起三日内与阜阳瑶海公司协商成立有限公司，继续无为建材大市场家具精品馆的运营。如执意违约，应当向阜阳瑶海公司支付违约金200万元。2017年5月18日，阜阳瑶海公司向本院提起诉讼。上述事实有：原被告当庭陈述、授权委托书、无为建材大市场家具精品馆合作经营协议、安徽志豪律师事务所律师函、EMS快寄单复印件、安徽安维律师事务所律师函、EMS快寄单、快寄网上查询截图在卷为证，应予认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。盛世大成公司与阜阳瑶海公司签订的合作经营协议，是双方真实意思表示，也不违反法律规定，应为合法有效，双方应依约履行。现阜阳瑶海公司依照协议要求限期成立新的有限公司，继续无为建材大市场内家具精品馆的运营，盛世大成公司态度消极，致使新的有限公司不能成立。由于新的有限公司不能成立，双方继续共同合作运营没有执行主体，合作经营协议难以继续履行。阜阳瑶海公司要求解除合作经营协议，盛世大成公司也未表示反对。盛世大成公司以自己的名义与阜阳瑶海公司签订的合作经营协议，所以应对协议履行承担责任。同时盛世大成公司是受四惠大成公司的委托与阜阳瑶海公司签订合作经营协议，四惠大成公司应同盛世大成公司共同承担责任。盛世大成公司、四惠大成公司提出：1.阜阳瑶海公司尚欠我公司421960.80元未付，但未能提供证据证明，仅提供自己单方对账说明，且阜阳瑶海公司不予认可，本院不予认定。2.阜阳瑶海公司至今仍有253163元经营收入未收到位，其经营能力让人堪忧。合作经营三年多时间，不足10%的营业收入暂未收到位，不足以证明阜阳瑶海公司经营能力强弱；再说新公司成立后，由其运营合作项目，与阜阳瑶海公司经营能力强弱没有直接关系，以此抗辩不履行成立新公司，理由不能成立；3.阜阳瑶海公司称付清欠款后，可以商讨成立公司事宜。阜阳瑶海公司对盛世大成公司是否欠款、欠款多少、是否付清，均无证据证明；有无欠款也不是协议约定成立新运营公司的前提条件。综上所述，盛世大成公司在阜阳瑶海公司一再要求成立新公司继续运营合作项目的情况下，拒不履行协议，存在明显违约行为。该违约行为致使合作经营协议不能继续履行，阜阳瑶海公司主张解除合作经营协议，本院予以支持。由于盛世大成公司违约，应依约承担违约责任。盛世大成公司签约是受四惠大成公司的委托，但却以自己名义签订合作协议，四惠大成公司应与盛世大成公司共同承担责任。阜阳瑶海公司依约主张两被告共同承担违约金200万元，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十五条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第一百一十四条规定，判决如下：一、解除原告阜阳瑶海地产运营管理有限公司与被告安徽盛世大成商业经营管理有限公司2012年6月20日签订的《无为建材大市场家具精品馆合作经营协议》；二、被告安徽盛世大成商业经营管理有限公司、无为县四惠大成置业有限公司于本判决生效后十日内共同向原告阜阳瑶海地产运营管理有限公司支付违约金200万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，减半收取计11400元（阜阳瑶海地产运营管理有限公司已预交），由被告安徽盛世大成商业经营管理有限公司、无为县四惠大成置业有限公司负担。（上述款项可汇入中国邮政储蓄银行股份有限公司无为县支行，账号：100502498300019999，开户单位：无为县人民法院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  刘仲国二〇一七年九月十五日书记员  刘 荣附：本裁判所引用的法律条文及司法解释原文《中华人民共和国民法通则》第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。