广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初4416号
原告：梁咏梅，女，1963年1月11日出生，汉族，住清远市清城区。
委托诉讼代理人：陈伟国，广东盟凯律师事务所律师。
被告：李凯亮，男，1982年9月6日出生，汉族，住甘肃省成县。
被告:清远绿康源中医药文化有限公司，住所地清远市新城北江一路帝景豪园一座3层02号。
法定代表人：李凯亮。
原告梁咏梅与被告李凯亮、清远绿康源中医药文化有限公司（以下简称绿康源中医药文化公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁咏梅的委托诉讼代理人陈伟国到庭参加诉讼,被告李凯亮、绿康源中医药文化公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告梁咏梅向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李凯亮支付原告房屋租金122500元，并支付自2016年9月21日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际履行之日止利息；2、解除双方于2016年7月15日所签订的《商铺租赁合同》；3、判令被告支付滞纳金按日租金的1‰即2931元；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告支付原告房屋租金122500元。事实和理由：2016年7月15日，原告与被告李凯亮签订《商铺租赁合同》，将其拥有产权的座落于清远市北江一路帝景豪园一座二楼的03号建筑面积349.88平方米的商铺出租给被告李凯亮。租赁期限自2016年7月15日至2020年6月14日，租金第一年为8750元每月，第二年开始按上半年租金的5%递增，即2017年6月15日起每月租金为9425元，2018年6月15日起每月租金为10206元，2019年6月15日起每月租金为11022.48元。合同还约定租金交纳时间为每月20号，两个月交纳一次，逾期每日按该租金的1‰承担滞纳金。收取租金帐户为中国银行：731556569287。物业管理费、水电费等费用由承租方承担等，被告绿康源中医药文化公司自愿承担连带责任保证。合同签订后，被告从未支付过租金，计至2017年8月共计欠租金122500元。经多次催促，被告以种种理由拒付。原告认为，原告与被告李凯亮签署的租赁合同合法、有效，被告李凯亮理应依约全面履行，被告李凯亮拒付租金已构成严重违约。被告绿康源中医药文化公司作为合同的连带责任保证方，理应依法承担连带责任，为此，根据法律规定，特向法院提起诉讼。
被告李凯亮、绿康源中医药文化公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年7月15日，原告梁咏梅（出租方，甲方）与被告李凯亮（承租方、乙方）签订《商铺转租合同》，合同约定：出租商铺位于清远市××路××号商铺，建筑面积350平方米，租赁期从2016年7月15日起至2020年6月14日止，租金按递增方式计算，其中2016年7月15日至2017年6月14日止，租金为8750元/月；2017年6月15日至2018年6月14日止，租金为9450元/月，乙方每月20号前将租金支付给甲方（二个月付一次），逾期每天按该租金的1‰收取滞纳金，超过30天的作乙方自动放弃本租赁合同，甲方有权终止合同的延续性。合同落款处甲方有原告梁咏梅签名，乙方有被告李凯亮签名，无限责任方有被告绿康源中医药文化公司盖章。
庭审中，原告确认被告签订合同后一直未付租金，被告于2017年8月16日自行搬离租赁商铺，原告于2017年8月20日收回租赁商铺并向被告发出《关于解除租赁关系的通知书》。另查明，被告绿康源中医药文化公司为自然人独资企业，股东为被告李凯亮。
以上事实，有原告提供的商铺租赁合同、房屋产权证、关于解除租赁关系的通知书，以及本案庭审笔录等证实。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。原告与被告李凯亮签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，因此，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行。被告李凯亮使用原告商铺，应按合同约定支付租金，对原告主张被告李凯亮自2016年7月15日起拖欠租金，被告李凯亮未提供证据证明已付清租金，对原告主张被告李凯亮拖欠租金的事实，本院予以确认，被告李凯亮拖欠自2016年7月15日至2017年8月20日期间的租金共117040元（8750元×11+9450元×2+9450元÷30天×6天），对原告要求被告李凯亮支付拖欠租金的诉讼请求，本院予以支持。原告自愿撤回请求被告李凯亮支付拖欠租金的利息，是原告对其民事诉讼权利的处分，符合法律的有关规定，应予准许。被告李凯亮拖欠租金并于2017年8月16日自行搬离租赁商铺，事实上被告李凯亮已违约并不再继续履行合同，原告主张解除合同的条件已成就，故对原告要求解除与被告李凯亮签订的《商铺租赁合同》的请求，事实和法律依据充分，本院予以支持。
对于原告要求被告李凯亮支付滞纳金2931的请求，合同约定被告逾期交纳租金，逾期每天按租金的1‰收取滞纳金。合同中约定滞纳金的条款实质属于违约金性质，原告要求被告支付违约金2931元，不违反法律规定，本院应予以支持。
对于原告以被告绿康源中医药文化公司作为合同的连带责任保证方，要求被告绿康源中医药文化公司承担连带责任，被告绿康源中医药文化公司在合同上以担保人的名义盖章确认，应对被告李凯亮逾期支付租金的行为承担保证责任。由于合同没有对保证方式及保证担保的范围进行约定，被告绿康源中医药文化公司应当对被告李凯亮的全部债务按照连带责任保证承担保证责任，因此，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告梁咏梅与被告李凯亮签订的《商铺租赁合同》；
二、被告李凯亮应于判决生效之日起10日内向原告梁咏梅支付租金117040元；
三、被告李凯亮应于本判决生效之日起10日内向原告梁咏梅支付滞纳金2931元；
四、被告清远绿康源中医药文化有限公司对上述二、三项判决由被告李凯亮负担的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2808元，由被告李凯亮、清远绿康源中医药文化有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 梁健球
人民陪审员 廖国柱
人民陪审员 潘素华
二〇一七年十二月三十一日
书 记 员 梁朝晖
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭
的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。