安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1881民初3006号
原告:黄顺义，男，1962年3月29日出生，汉族，住安徽省宁国市，
委托诉讼代理人（一般代理）：黄学祥，宁国市梅林镇法律服务所法律工作者。
被告：孙志国，男，1977年11月12日出生，汉族，住安徽省宁国市，
被告：陈萍，女，1977年10月25日出生，汉族，住安徽省宁国市，公民身份号码不祥。
原告黄顺义与被告孙志国、陈萍民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告黄顺义及其委托代理人黄学祥到庭参加诉讼，被告孙志国、陈萍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。
黄顺义向本院提出诉讼请求：1、判令被告连带偿还原告借款人民币18.4万元及逾期利息（自2015年10月13日按照月利率2.5%计算至给付之日止）；2、判令原告在被告担保财产处置后依法享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年11月14日，被告孙志国等三人向原告借款160万元，约定借款期限一个月，借款月利率为2.5%。然约定期限届满，被告仍未偿还。2015年10月15日，被告孙志国等三人与原告协商确定各自的借款比例，并签订借款比例确认书，确认被告孙志国欠原告借款18.4万元（其中2.4万元不计息）。此后，原告多次向被告催要，被告以资金困难为由拖欠至今。
孙志国、陈萍在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提供相关证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、补发婚姻登记证审查处理表、借条、银行转账凭证、借款比例确认协议书、房地产抵押借款合同、房地产他证宁字第00060236号等证据，两被告未到庭参与质证。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
两被告系夫妻关系。2014年11月14日，被告孙志国与邹万富、邹万元共同向原告借款160万元，约定借款期限一个月，借款月利率为2.5%。然约定期限届满，孙志国等三人仍未偿还借款本息。2015年8月26日，孙志国等三人就前期未付利息24万元向原告出具借条一份。2015年10月22日，孙志国、邹万富、邹万元与原告协商并签订借款比例确认书，确认孙志国承担借款总额的10%，截止2015年10月14日孙志国欠原告借款本金16万元、利息2.4万元。2015年11月9日，原告与孙志国、邹万富、邹万元就上述借款本息签订《房地产抵押借款合同》，并至宁国市房地产管理局办理了抵押登记，证号为房地产他证宁字第00060236号，房地产他项权利人为黄顺义，房地产权利人为孙志国、邹万富、邹万元，房地坐落钓鱼台半山澜溪地综合楼1001号，债权数额1200000元，抵押期限2015年11月19日至2016年2月18日，第一顺位抵押权人中国银行宁国支行，第二顺位抵押权人黄顺义。期间，2017年1月25日孙志国转账支付原告借款利息15000元，余款本息未再支付。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告孙志国与邹万富、邹万元共同向原告黄顺义借款，原告依约交付了出借款项，原告黄顺义、被告孙志国之间已形成了明确的债权债务关系，后经各方协商、确认被告孙志国截止2015年10月14日尚欠原告借款本金16万元，故对原告诉请要求被告孙志国偿还借款本金160000元的诉请，本院予以支持。原告诉请要求被告按比例支付该笔借款在2015年10月14日之前的利息，共计2.4万，对被告已支付的15000元，视为自然债务，本院予以扣除；对剩余的9000元，系按照月利率2.5%计算，超过法律规定的标准，本院依法按照年利率24%据实计算该笔应付利息为7200元。就原告主张的2015年10月13日起的逾期利息，本院以实际借款本金160000元为基数，依法按照年利率24%自借款比例确认的次日（2015年10月15日）予以计算，超过部分不予支持。案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，故对原告要求被告陈萍承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。原告与被告孙志国就上述借款已按约办理了抵押登记，因该抵押是二次抵押，故原告对被告孙志国提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的抵押权人的担保债权的部分享有优先受偿权。被告孙志国、陈萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自身诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙志国、陈萍于本判决生效之日起十日内共同偿还原告黄顺义借款本金160000元及利息（截止2015年10月14日的应付利息为7200元；自2015年10月15日起以借款本金160000元为基数，按照年利率24%计算至本判决确定给付之日止）；
二、如被告孙志国、陈萍不履行前述第一项债务，原告黄顺义就上述款项的清偿对抵押物（即坐落于钓鱼台路半山澜溪地综合楼1001号房产）折价或者拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺位抵押权人中国银行宁国支行所享有的抵押债权后的溢出部分享有优先受偿权；
三、驳回原告黄顺义其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3980元，已减半收取计1990元，保全费2020元，合计4010元，由被告孙志国、陈萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 胡李霞
二〇一七年十一月二十日
书记员 刘聪佳
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。