甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘05民初70号
原告：武某。
法定代表人：魏某，该联社理事长。
委托诉讼代理人：王某，甘肃天秦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：纪某，甘肃天秦律师事务所律师。
被告：天水银锋实业有限公司。
法定代表人：张某，该公司经理。
被告：天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司。
法定代表人：张某，该公司经理。
被告：张某，住甘肃省兰州市。
被告：赵某，住甘肃省兰州市。
被告：李某，住甘肃省天水市。
原告武某（以下简称武山信用社）与被告天水银锋实业有限公司（以下简称银锋实业公司）、天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司（以下简称金岳银锋公司）、张某、赵某、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武山信用社的委托诉讼代理人王某、纪某到庭参加诉讼，被告银锋实业公司、金岳银锋公司、张某、赵某、李某经公告送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
武山信用社向本院提出诉讼请求：1.判令银锋实业公司偿还贷款本金630万元及利息361226元（计算至2016年11月18日），并依法判令银锋实业公司支付自2016年11月19日至贷款本金付清时止的利息（利率按合同约定的14.85％计算）；2.依法判令武山信用社对涉案抵押物（由金岳银锋公司提供的位于天水市××区号1幢4、5层办公楼）在处置所得价款范围内优先受偿；3.判令金岳银锋公司、张某、赵某、李某对银锋实业公司的借款本金630万元及利息承担连带清偿责任；4.本案案件受理费由银锋实业公司、金岳银锋公司、张某、赵某、李某承担。诉讼中，武山信用社将其第1项诉讼请求变更为：依法判令银锋实业公司偿还借款本金630万元、期内利息（从2016年5月25日起至2016年9月24日，年利率为9.9％）、逾期利息（从2016年9月25日起至实际付清之日止，年利率为在9.9％的基础上上浮50％）。事实与理由：2015年9月1日，武山信用社与银锋实业公司签订流动资金借款合同，约定由武山信用社给银锋实业公司借款630万元，借款期限为12个月，自2015年9月1日起至2016年8月31日止，贷款利率为9.9%。同时，双方在合同中约定以抵押担保的方式保障合同的履行，并约定对逾期还款在合同载明的借款利息基础上加收50％的利息。同日，武山信用社与金岳银锋公司签订了抵押担保合同，约定以其位于天水市××区号1幢4、5层办公楼作为抵押，对银锋实业公司在武山信用社的借款及利息承担连带担保责任并办理抵押登记。同时，银锋实业公司和金岳银锋公司的股东李某、赵某、张某均出具承诺书，承诺为银锋实业公司在武山信用社的借款及利息，以其个人家庭所有财产承担无限连带的清偿责任。借款到期，银锋实业公司没有按合同约定履行还款义务，金岳银锋公司也未按抵押合同约定向武山信用社履行抵押担保义务，李某、赵某、张某更没有向武山信用社承担保证还款责任，故请求法院支持武山信用社的诉讼请求。
银锋实业公司、金岳银锋公司、张某、赵某、李某未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。武山信用社提交了如下证据：1.借款申请书、关于同意向武山信用社申请630万元流动资金借款的股东会决议、流动资金借款合同，证明武山信用社与银锋实业公司之间系借款合同关系，同时证实借贷双方的合同权利及合同义务；2.金岳银锋公司股东会决议、抵押担保合同、出质人同意抵押承诺书、房地产抵押物清单、房地产抵押他项权证书，证明金岳银锋公司以金岳银锋公司科研楼4、5层对涉案贷款630万元及利息承诺抵押担保，武山信用社对该抵押物（已登记）处置所得价款有权优先受偿的事实；3.关于申请630万元流动资金借款的股东大会承诺书、关于同意为天水银锋实业有限公司630万元流动资金借款提供抵押的承诺书、身份证复印件，证明张某、李某、赵某承诺对银锋实业公司的借款630万元及利息向武山信用社承担连带担保责任；4.提款申请书、贷款发放通知单、借款借据，证明武山信用社按月足额给银锋实业公司发放贷款的事实；5.贷款催收通知书及催收照片，证明借款到期后，武山信用社催收借款的事实；6.银行对账单，证明银锋实业公司截止起诉日拖欠贷款和利息的数额；7.天水立新资产评估事务所天立评字（2015）032号资产评估报告书，证明武山信用社在办理贷款的时候对抵押的房屋进行了评估。本院经审查认为：武山信用社所举证据能证实本案的基础事实，且银锋实业公司、金岳银锋公司、张某、赵某、李某经公告传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼权利，故本院对武山信用社提交的所有证据依法予以采信。
本院经审理查明：2015年9月1日，武山信用社与银锋实业公司签订流动资金借款合同，合同主要内容为：1.由武山信用社给银锋实业公司借款630万元，借款期限为12个月，自2015年9月1日起至2016年8月31日止，贷款年利率为9.9%；2.借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在年利率为9.9%的基础上加收50％的利息（即14.85％）；3.合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不一致时，以借款凭证为主。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。金岳银锋公司向武山信用社出具同意抵押承诺书，称愿意以名下房产为本案所涉借款提供担保，并委托天水立新资产评估事务所对其提供的抵押物（位于天水经济技术开发区社棠工业园的科研楼1幢4、5层房产）进行资产评估，天水立新资产评估事务作出了天立评字（2015）032号资产评估报告书。2015年9月1日，金岳银锋公司与武山信用社签订抵押担保合同，约定金岳银锋公司以上述房产作为抵押，对本案630万元借款及利息提供抵押担保。2015年9月18日相关抵押房产办理了抵押登记，在建工程抵押登记证书载明抵押物为坐落在天水市麦积区天水经济技术开发区社棠工业园金岳银锋公司的科研楼1幢××元、1单元4层401室。2015年9月25日，武山信用社发放借款630万元，借款借据显示借款期限为2015年9月25日至2016年9月24日。银锋实业公司未归还过本金，利息归还至2016年5月24日。
另查明，在本案借款合同签订之前的2015年8月28日，金岳银锋公司形成了股东会决议，载明该公司股东一致同意：银锋实业公司向武山信用社申请流动资金借款630万元，期限12个月，提供抵押担保连带责任，且全体股东一致同意以其个人家庭资产承担该笔借款的连带担保责任。同日，银锋实业公司及金岳银锋公司分别向武山信用社出具承诺书，称银锋实业公司的股东张某、赵某，金岳银锋公司的股东张某、李某愿意以个人家庭所有财产对本案全部借款及利息承担无限连带责任，承诺书上有张某、赵某、李某的私章及签名。
本院认为，武山信用社与银锋实业公司签订的流动资金借款合同、武山信用社与金岳银锋公司签订的抵押担保合同，均系各方当事人的真实意思表示，相关合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害国家、集体或者第三人的利益，故均为有效。银锋实业公司作为借款人应依约归还贷款本息，但截止开庭时只支付了借款期内的部分利息，未完全履行还本付息义务，故应依法承担归还630万元贷款本金、并支付相应利息的违约责任，其中2016年5月25日至2016年9月24日期间，利息按年利率9.9％计算，2016年9月25日至实际付清之日止，利息按年利率14.85％计算。金岳银锋公司提供房产为本案所涉贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，故武山信用社对本案抵押财产依法享有抵押权，在银锋实业公司不能清偿本案债务的情况下，武山信用社有权就涉案抵押财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款规定：”连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”本案中，张某、赵某、李某承诺为涉案借款承担无限连带责任，三人虽未与武山信用社约定保证期间，但涉案借款于2016年9月24日到期，武山信用社于2016年11月23日向本院提起诉讼，武山信用社的起诉并未超过6个月的法定保证期间，故张某、赵某、李某应承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，各方当事人对如何实现债权并未进行约定，金岳银锋公司作为第三人对涉案借款提供了抵押担保，且武山信用社在庭审中明确要求优先实现物的担保，其选择不违反上述法律规定，应予支持。在金岳银锋公司提供的抵押房产被依法处置后，如其价款不足以偿还本案债务的，则由张某、赵某、李某承担连带保证责任。金岳银锋公司、张某、赵某、李某承担担保责任后，有权依法向天水银锋实业有限公司追偿。对于武山信用社要求金岳银锋公司对本案债务承担连带清偿责任的诉请，从该公司股东会决议的内容分析，主要是为涉案借款提供抵押担保，而且也无其他证据证明金岳银锋公司为本案债务承担连带保证责任，故对于此项诉请，武山信用社应依法承担举证不能的法律责任。综上所述，武山信用社的诉讼请求依法成立，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中国人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、天水银锋实业有限公司于本判决生效之日起十五日内向武某偿还借款本金630万元及利息（从2016年5月25日起至2016年9月24日，按年利率9.9％计算；从2016年9月25日起至实际付清之日止，按年利率14.85％计算）；
二、如天水银锋实业有限公司未能履行上述付款义务，则武某有权以麦积区天水经济技术开发区社棠工业园天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司科研楼1幢4层（401室）、5层（501室）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司所有；
三、上述抵押物依法处置后不足以清偿本案债务的，不足部分由张某、赵某、李某承担连带保证责任；天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司、张某、赵某、李某承担担保责任后，有权向天水银锋实业有限公司追偿；
四、驳回武某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58428.58元，由被告天水银锋实业有限公司、天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司、张某、赵某、李某共同负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 朱金平
审 判 员 李虓晖
代理审判员 雒 璇
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 刘 浩