襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0691民初2092号
原告：广水市广大丽固化工建材有限责任公司（以下简称广水市广大丽固化工建材公司），住所地：湖北广水市应十大道。
法定代表人：吴权，广水市广大丽固化工建材公司总经理。
委托诉讼代理人：刘尧，湖北联帮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周奎祖，广水市广大丽固化工建材公司员工。
被告：湖北奇圣汽车零部件有限公司（以下简称湖北奇圣汽车零部件公司），住所地：襄阳市高新技术产业开发区南纬2路。
法定代表人：哈励，湖北奇圣汽车零部件公司总经理。
委托诉讼代理人：谭菲，湖北隆中律师事务所律师。
原告广水市广大丽固化工建材公司与被告湖北奇圣汽车零部件公司建设工程合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年1月17日公开开庭进行了审理。原告广水市广大丽固化工建材公司的委托诉讼代理人刘尧、周奎祖，被告湖北奇圣汽车零部件公司的委托诉讼代理人谭菲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广水市广大丽固化工建材公司提出诉讼请求：一、解除原、被告签订的《地坪施工合同》；二、被告立即支付原告工程款2047600.24元，原告对该工程款享有优先受偿权；三、被告向原告支付违约金400000元；四、案件受理费由被告负担。事实及理由：2014年1月20日，原、被告签订《地坪施工合同》，原告以包工包料的方式承包被告位于襄阳××产业开发区深圳工业园的车间地坪工程，该工程分为两个阶段，第一阶段材质使用广大丽固品牌的金属无锈蚀骨料地面硬化剂，单价28元。第二阶段材质使用耐迪斯防腐固化剂，单价22元，工程总造价为400万元。双方对于付款方式约定为原告材料、设备、人员进场后被告应付工程款的50%作为进场费，工程施工至50%时，被告再预付工程款的30%作为工程进度款。2014年11月5日，原告进驻工地开始施工，2015年1月5日完成第一阶段的工程施工，占总工程量的60%，但被告一直未能按约支付工程款，原告开始停工并于2015年7月8日向被告出具声明，被告于2015年7月10日签收。2015年7月25日，原告向被告申请工程第一阶段验收，被告相关负责人员于7月28日签字予以确认，被告于2016年6月21日再次盖章确认。同年8月21日至25日期间，被告对第一阶段工程进行验收，双方对工程量、工程造价等作出确认，原告已完工面积为73128.58㎡，被告应付原告工程款为2047600.24元。时至今日，被告仍未履行付款义务，导致原告无资金垫付施工，合同无法继续履行。故原告为维护自身合法权益，起诉至法院。
被告湖北奇圣汽车零部件公司辩称：欠付工程款2047600.24元属实，但被告公司目前经营困难，没的经济能力支付。
本院经审理查明：2014年1月20日，原告广水市广大丽固化工建材公司（乙方）与被告湖北奇圣汽车零部件公司（甲方）签订《地坪施工合同》一份，主要约定：1.工程名称：湖北奇圣汽车零部件公司机加车间（F1-4层）地坪工程；2.工程内容：金属无锈蚀骨料硬化剂地坪及防腐渗透固化剂，承包方式为包工包料；3.合同总工程价款为4000000元；4.乙方材料、设备、人员进场，甲方应支付给乙方总工程款的50%作为进场费，即人民币2000000元；乙方工程施工至50%时，甲方再预付工程款的30%作为工程进度款，即人民币1200000元；工程施工完经甲方验收合格后，甲方在7日内再支付总工程款的15%给乙方，即人民币600000元，剩余5%作为工程质保金，在竣工一年内质保期满后，由甲方在七日内支付给乙方。合同签订后，原告对合同约定的机加车间负一至四层金刚砂耐磨地坪项目工程进行施工并于2016年6月21日验收合格。2015年8月21日，经原、被告确认，原告完成工程量为73128.58㎡。同年8月26日，双方一致确认已完成工程单价为28元/㎡，总工程价款为2047600.24元。由于被告未按合同约定支付进度工程款，导致原告无法继续施工。原告就已完工工程款向被告索要未果，遂起诉至法院。
本院认为：原告广水市广大丽固化工建材公司与被告湖北奇圣汽车零部件公司在平等协商一致的基础上签订的《地坪施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受国家法律保护。合同成立后，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告对工程进行施工后，被告未按照约定付款进度支付款项，导致原告合同目的不能实现，故原告要求解除与被告签订的《地坪施工合同》，本院予以支持。因原告未先行通知被告即直接向法院起诉请求解除合同，原告递交起诉状并经由法院向被告送达的行为视为向合同相对方发出了解除合同的通知，合同的解除时间为起诉状副本送达至被告之日即2017年12月27日。合同解除后，已经完工的工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款，经原、被告双方一致确认已完工并经验收合格工程的工程价款为2047600.24元，故对原告要求被告支付工程款2047600.24元的请求，本院予以支持。因被告未及时向原告支付工程款，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖并就价款优先受偿，故原告对其承建的位于襄阳××产业开发区湖北奇圣汽车零部件公司机加车间负一至四层金刚砂耐磨地坪项目在2047600.24元范围内享有优先受偿权。
原告还主张被告向其支付违约金400000元，被告未按约定支付工程进度款，属违约行为，应承担违约责任。双方合同约定“甲方或乙方不能按协议条款约定内容履行自己各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的经济损失，包括按合同总价的10%计算的违约金”。但结合原告的实际损失、合同的履行情况及被告的过错程度，本院依法核定由被告向原告支付以欠付款数额2047600.24元为基数，自原告起诉之日（2017年10月9日）起至本判决确定的给付之日止，按年利率24%计算的违约金。原告的该项请求，符合本院上述评判意见部分，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、确认原告广水市广大丽固化工建材公司解除与被告湖北奇圣汽车零部件公司于2014年1月20日签订的《地坪施工合同》的行为有效，合同已于2017年12月27日解除；
二、被告湖北奇圣汽车零部件公司于本判决生效之日起十日内支付原告广水市广大丽固化工建材公司工程款2047600.24元及以2047600.24元为基数，自2017年10月9日起至本判决确定的给付之日止，按年利率24%计算的违约金；
三、原告广水市广大丽固化工建材公司对被告湖北奇圣汽车零部件公司机加车间负一至四层金刚砂耐磨地坪项目工程在2047600.24元范围内享有工程价款优先权。如被告湖北奇圣汽车零部件公司未按上述期限履行付款义务，则原告广水市广大丽固化工建材公司有权就该工程折价或拍卖的价款优先受偿；
四、驳回原告广水市广大丽固化工建材公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26380元，由被告湖北奇圣汽车零部件公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号17×××56。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗小明
人民陪审员 刘爱华
人民陪审员 崔险峰
二〇一八年三月二十日
书 记 员 王倩倩