广西壮族自治区
柳州市柳南区人民法院
裁判文书
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0204民初217号
原告：李小龙，男，1985年2月10日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：陈国松，男，1948年12月10日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
原告李小龙与被告陈国松执行异议之诉一案，本院于2017年12月11日受理后，依法适用普通程序，于2018年3月9日公开开庭进行了审理。原告李小龙、被告陈国松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李小龙向本院提出诉讼请求：1、判决立即停止对原告购买的位于柳州市柳南区房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封。2、判决确认位于柳州市柳南区的房屋产权归原告李小龙所有。3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2017年5月柳南区人民法院（2017）桂0204号初64号陈国松诉唐秋、李小龙、柳州市瀚祥贸易有限公司民间借贷纠纷一案，李小龙负连带偿还责任。2017年6月1日李小龙以现金的方式支付给陈国松100000元，书面签订了放弃对李小龙承担连带责任的协议。随后执行人陈国松向法院提出要求查封并拍卖被执行人李小龙名下位于柳州市柳南区的房屋，用于归还被执行人唐秋的份额用于偿还债务，因该处房屋为婚前购买并婚后协商产权归李小龙所有，9月12日李小龙对（2017）桂0204执1211号《执行裁定书》提出异议申请，柳南区人民法院于2017年11月28日作出（2017）桂0204执异45号执行异议裁定：驳回李小龙的异议申请。原告认为，执行裁定书在事实认定和适用法律上存有错误。一、原告李小龙已经履行了偿还债务责任，陈国松已不再追究李小龙的承担连带责任。2017年5月（2017）桂0204号初64号民事判决书下达后，2017年6月1日李小龙和陈国松协商，李小龙以现金的方式支付给陈国松100000元，双方书面签订了放弃对李小龙承担连带责任，因此本案已和原告李小龙没有关系，因认定为案外人。二、被查封的房屋产权归李小龙所有。原告李小龙于2009年10月22日与广西锦业房地产开发集团有限公司签订位于柳州市柳南区《商品房买卖合同》，买受人为李小龙，首付款为李小龙支付；于2009年11月2日与上海浦东发展银行签订《个人购房担保借款协议》，借款人为李小龙，原告李小龙与被执行人唐秋于2010年4月20日结婚，购房合同和银行借款时间均为结婚前，登记的名字均只为李小龙一人。李小龙和唐秋于2015年8月24日离婚，《离婚协议》第三条第二点约定位于柳州市柳南区产权归男方所有。根据《婚姻法》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。因此婚前李小龙购买了该处房产，离婚后根据《离婚协议书》该处产权归原告李小龙所有，而李小龙已履行了偿还陈国松的义务，不该进行查封拍卖。为维护原告合法权益，特依据民事诉讼法相关规定向人民法院起诉，请求人民法院支持原告诉讼请求为感。
被告陈国松辩称：1、被告认为（2017）桂0204执1211号及（2017）桂0204执异45号是正确的；2、李小龙的离婚协议在财产方面欺骗了民政局，原借贷案件中，唐秋向陈国松借钱，李小龙也在场，他们承诺用3年左右时间还清借款，所以李小龙也参与到了原借贷关系中；3、李小龙提交2017年6月1日的偿还协议，当时是被告陈国松的妻子因为患病需要用钱，就接受了李小龙偿还的这100000元，但并没有放弃对房产的追偿权利；4、唐秋曾承诺每月给被告陈国松1000元，曾经用李小龙的支付宝还过1000元后，就再也没有还过其他的钱。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院将结合案件事实查明部分，予以综合认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李小龙于2009年10月22日与广西锦业房地产开发集团有限公司签订商品房买卖合同，购买位于柳州市000号房屋。2009年11月2日李小龙与上海浦东发展银行股份有限公司柳州支行签订个人购房担保借款合同，借款金额为230000元，借款期限为240个月。2012年7月6日李小龙取得城站路000号房屋的房屋产权证。
2017年1月3日陈国松起诉唐秋、李小龙、柳州市瀚祥贸易有限责任公司民间借贷一案，本院于2017年5月3日作出（2017）桂0204民初64号民事判决书，判决：“一、被告唐秋、柳州市瀚祥贸易有限责任公司向原告陈国松共同偿还借款本金218000元及支付利息（利息的计算方式：以本金218000元为计算基数，自2015年6月5日起按照年利率4%向原告陈国松支付利息至本金偿还完毕时止）。二、被告李小龙对被告唐秋在上述第一项中应该承担的债务负担连带偿还责任。”
2017年6月1日，陈国松与李小龙签订偿还协议，内容为：“本人陈国松与李小龙关于（2017）桂0204民初64号民事判决书的判决，经本人同意及双方协商，李小龙于2017年6月1日在柳州银行红光支行通过现金向我支付人民币100000（拾万元整）作为偿还，本人不再追究李小龙所承担的债务连带责任，也不再向法院对李小龙申请执行，如有违约，本人将双倍赔偿李小龙给我的偿还金。本协议一式两份，双方各持一份。权利人：陈国松，义务人：李小龙，2017年6月1日”。
2017年9月11日，本院作出（2017）桂0204执1211号执行裁定书，查封李小龙名下位于柳州市柳南区房屋。李小龙不服，提出书面异议，本院于2017年11月28日作出（2017）桂0204执异45号执行裁定书，认为“不动产物权的设立以登记为准，根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记簿是物权归属的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。对于异议人李小龙名下位于000号房屋的登记时间为2012年7月6日，属于婚姻存续期间，应当认定为夫妻共同财产，虽然申请执行人陈国松已放弃对李小龙的追偿，但是该房屋一半的份额或者价值属于本案另一被执行人唐秋，应当用于清偿债务；因此，对于异议人李小龙认为属于个人婚前财产的证据及相关法律依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回异议人李小龙的异议申请。”
另查明，唐秋与李小龙于2010年4月20日登记结婚，于2015年8月24日办理离婚登记，双方在离婚协议书上约定：位于城站路000房屋和永前路000的房屋产权归男方所有，第一套房屋由男方和两名女儿居住，第二套房屋提供给女方及其父亲居住。
本院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，原告认为柳州市000号房屋系其婚前个人财产，但根据原告提供的房屋购买情况，该房屋为按揭购房，在婚后仍然用夫妻共同财产进行还贷，故唐秋对于该房屋享有一定的份额。唐秋与李小龙在原借贷案件借款发生之后因离婚对于财产的分割，不能侵犯原借贷案件原告的合法权益。综上，原告对于柳州市000号房屋并不具有法律规定的“足以排除强制执行的民事权益”，故原告的主张，于法无据，本院予以驳回。
据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：
驳回原告李小龙的诉讼请求。
案件受理费100元（原告已预交），由原告李小龙负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 军
人民陪审员 黄伦峰
人民陪审员 付玉芳
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 向羊子
法律适用：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：
（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；
（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；
（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。
人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1．扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2．将被执行人纳入失信人员名单；
3．对被执行人限制高消费、限制出境；
4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。
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