四川省宁南县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川3427民初137号
原告：张洋，男，1974年3月16日出生，汉族，职工，住四川省宁南县。
被告：于翔，男，1987年4月1日出生，汉族，个体工商户，住吉林省靖宇县。
委托诉讼代理人：张国辉（特别授权），女，1977年2月10日出生，汉族，个体工商户，住四川省宁南县。
第三人：游忠书，女，汉族，1973年4月16日出生，个体工商户，住四川省泸州市江阳区，现住四川省宁南县。
原告张洋与被告于翔、第三人游忠书案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用普通程序进行审理。在审理过程中，本院依法通知第三人游忠书参加本案诉讼。本院于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告张洋和被告于翔的委托诉讼代理人张国辉以及第三人游忠书到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张洋向本院提出诉讼请求：1.不得执行和查封宁南县金沙明珠小区第十六层房屋一套（房产证号：宁房权证金沙明珠字第**号、65-1号）；2.请求确认宁南县金沙明珠小区第十六层房屋一套（房产证号：宁房权证金沙明珠字第**号、65-1号）50%的权属归原告所有，（房屋价值42万元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月27日宁南县人民法院（2017）川3427民初264号对于翔诉被告游忠书租赁合同纠纷一案作出民事调解书：由被告游忠书给付于翔租赁费37万元，该款定于2017年5月30日前支付7万，于2017年7月30日支付10万元，于2017年12月30日支付余款20万元。2018年1月17日，原告对执行标的提出书面异议。宁南县人民法院2018年1月29日作出（2018）川3427执异1号执行裁定书:驳回了原告的异议。原告认为该套被执行的房屋权属有50%属于自己，而且于翔与游忠书达成的民事调解书的内容与原告的诉讼请求无关。理由是：原告与游忠书系夫妻关系，于2012年6月28日共同购买了宁南县金沙明珠小区第十六层4号商品房，是通过银行按揭方式，目前仍在用原告的工资还贷中。2014年12月16日原告与游忠书共同向段焕琼和蔡远宁一共借款31万人民币给游忠书支付民工工资（其中：段焕琼出借15万元、蔡远宁出借16万元），借款期限为一年，约定届时借款人无力偿还，则将原告夫妇共有的位于金沙明珠商品房一套及车位一个抵押过户到出借人名下，上述事实有原告夫妇写下的《借条》一张证明。到2015年12月16日，借款期满后，原告夫妇无力偿还借款，遂口头约定再延期一年，即2016年12月16日前还清借款，到期后因为原告的工资扣除按揭房贷后只能维持基本生活，仍然偿还不了借款，原告主动要求二位出借人依据《借条》约定将其房屋买下，双方于2016年12月20日签订了《房屋买卖合同》，原告的31万借款借条已经折抵为出借人购买原告金沙明珠房屋的购房款，还约定了过户方式和违约责任。因为开发商的原因一直没有过户到借款人名下，但已经交付购买人段焕琼、蔡远宁使用了。该套房屋如果所有权未发生转移，那么仍属原告与游忠书共有房屋，法院在审理于翔与游忠书合同纠纷一案中，原告与该案结果无任何法定给付义务。基于以上理由，原告认为：被告申请执行游忠书，法院执行并查封了原告的共有房屋就是损害了原告的合法权益。原告享有足以有效阻止强制执行的权利，根据《民事诉讼法》第119条之规定，请求贵院支持前述请求为盼。
被告于翔辩称，原告和游忠书现在都还是夫妻关系，房产证上也是共有人，该房屋系你们的共同财产，原告说游忠书没有出过钱，那是你们夫妻之间的事情。原告还差其他人钱也与被告没有关系。游忠书差被告钱是事实，用你们夫妻的共同财产来偿还也是合情合理的。
第三人游忠书述称，我和被告达成的还款协议是我本人与被告达成的现金还款协议，原告并未签字，涉案财产系夫妻财产，有一半应该是原告的，我和被告的债务与原告没有任何关系。我对原告提出的异议没有任何意见，原告提出的异议是正确的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据[1.原告出示的交易明细查询清单；2.原告出示的业务凭证；3.原告出示的借条；4、原告出示的2018年1月29日宁南县人民法院作出的（2018）川3427执异1号执行裁定书；5.法庭出示的2018年1月26日执行听证笔录；6.法庭出示宁南县房产管理中心的证明；7.法庭出示本院对游忠书的谈话笔录。]，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据：1.法庭出示的宁南县人民法院2017年12月7日作出的（2017）川3427执187号执行裁定书，原告质证有意见，房子虽然是原告与第三人的夫妻共同财产，但是游忠书与被告达成的协议，原告不知情。被告质证无意见。第三人质证有意见，我和于翔的案件，宁南县执行局已经执行了近10万元，我也向执行局提供了我个人在新村乡的搅拌站30%的股份，但是于翔并未执行该财产，而是去执行金沙明珠我和原告的共同财产，且该房屋是由原告购买，由原告偿还房贷，且该房屋现在都还未还清房贷，该房屋并不完全属于我和原告的共同财产，还差银行近21万的按揭款。我也希望现在能缓一下，我尽我自己最大的能力尽快偿还被告的欠款。该执行裁定书系生效文书，符合证据真实、合法、关联性，予以采信。2.法庭出示的宁南县人民法院2018年3月20日作出的（2018）川3427民初112号民事判决书，原、被告当庭质证没有意见。第三人质证有意见，该房屋是之前就卖给段焕琼和蔡远宁了，且他们已经支付了钱，我认为这个房屋应该归他们所有。该判决书系生效文书，符合证据真实、合法、关联性，予以采信。
综上所述，根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张洋与第三人游忠书系夫妻。2012年6月27日，第三人游忠书及其夫张洋与西昌市建兴实业有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买了金沙明珠小区住宅一套，总价款为398,485元，第三人游忠书夫妇支付首付款128,485元，余款27万元以在凉山州商业银行宁南支行抵押贷款支付，主贷人为张洋。该房屋的房产证号为：宁房权证金沙明珠字第**号、宁房权证金沙明珠字第65-1号。
同时查明，2015年10月28日，第三人游忠书因修乡村公路与被告于翔联系，想租用被告于翔的混凝土罐车。2015年10月30日，双方达成共识并签订了《混凝土搅拌车租赁》合同，约定租用混凝土搅拌车从2015年10月30日起至2015年12月30日止，用于宁南县新建乡团结村通村公路运输混凝土，每月每台价格为25,000元，共租用12立方罐体的搅拌车4台。随后第三人游忠书从2015年10月30日至2016年8月26日一直租用被告于翔的搅拌车，共产生租赁费579,972元，租赁期间被告支付了原告租赁费20万元，2016年12月23日第三人游忠书向被告于翔出具欠条一张，欠条载明“今欠到于翔罐车租赁费（370,000）叁拾柒万元整，欠款人游忠书。过年付（100,000）”。该款经被告于翔多次向第三人游忠书催收后，第三人游忠书均未予以偿还，被告于翔遂于2017年3月诉至本院。本院于2017年3月15日立案，案号为：（2017）川3427民初264号。本案在审理过程中，经主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：“一、由被告游忠书给付原告于翔租赁费37万元，该款定于2017年5月30日前支付7万元，于2017年7月30日支付10万元，于2017年12月30日支付余款20万元（款交本院民庭转付原告）；二、其他无争议”。其后因第三人游忠书未按调解书的约定履行给付义务，被告于翔向本院申请强制执行。本院以（2017）川3427执187号执行裁定书查封了张洋和游忠书夫妇的共有住房一套（宁房权证金沙明珠字第**号、65-1号），查封期限为两年，即自2017年12月7日至2019年12月6日止。原告在上述房屋被查封后，向本院提出执行异议，本院于2018年1月26日进行了执行听证，于2018年1月29日作出（2018）川3427执异1号执行裁定书，裁定：驳回案外人张洋的异议申请。原告遂提起本案诉讼，要求判决所请。
同时还查明，2014年12月16日，第三人游忠书与其夫张洋出具借条一张给蔡远宁、段焕琼，该借条载明：“今借到蔡远宁、段焕琼现金310,000元（大写：叁拾壹万元正）其中蔡远宁1**,000元（大写：壹拾陆万元正）、段焕琼1**,000元（大写：壹拾伍万元正）用于张洋、游忠书家支付工程民工工资款，借款期限1年，到期如不能按时还款愿用金沙明珠房屋一套含车位1个（合同编号11604、房号：1-1-1604）为抵过户给其中一人作为偿还全借款（按当年的房屋市场价格为准）。此据借款人：张洋、游忠书。2014年12月16日”。2016年12月20日，以蔡远宁、段焕琼为甲方与原告、第三人游忠书夫妇为乙方签订了《房屋买卖合同》，该合同载明：“第一条房屋基本情况，1.坐落：凉山州宁南县城新区宁府路延段金沙明珠小区1幢1单元16屋4号。商品房买卖合同编号：111604。2.房屋登记簿记载所有权证编号：未取得。3.国有土地使用权证编号：未取。4.房屋用途面积：住宅，面积：143.34平方米。第二条房屋权属情况。该房屋系张洋、游忠书共有，房屋所有权证和土地使用权证正在办理之中，目前尚未取得。第三条房屋价格及支付方式。经甲方和乙方协商一致，甲方以2,920元/平方米的价格出卖给乙方，房屋总价共计人民币肆拾壹万捌仟伍佰伍拾元整（418,550元），乙方已支付甲方叁拾壹万元整（310,000元），余尾款壹拾万零捌仟伍佰伍拾元整（108,550元），经双方商定房屋双证办理下来后，双方过户时，乙方再付清该房屋尾款。第四条：目前甲方购房时在商业银行办理有按揭贷款，该按揭贷款由甲方独自还款，与乙方无关。第五条：房屋交付方式。乙方支付购房款后，甲方于三日内将房屋钥匙、水电卡交予乙方，房屋维修基金由乙方支付。第六条：房屋过户中产生的一切手续费用及税费，概由乙方承担。第七条：自房屋交付之日起，因房屋产生的利息及可期待性利益由乙方享有。第八条：违约责任。在双证办下来后，办理过户手续中甲方必须配合乙方办理，如甲方不配合按购房总金额的20%作为违约金”。合同签订后，第三人游忠书已将房屋交付蔡远宁、段焕琼使用。还查明，蔡远宁、段焕琼20**年2月26日向本院提起案外人执行异议之诉，本院于2018年3月20日作出（2018）川3427民初112号民事判决书，判决：驳回原告段焕琼、蔡远宁的诉讼请求。判决后原、被告及第三人均未提起上诉，判决现已发生法律效力。
本院认为，案外人执行异议之诉是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。本案中，原告与第三人系夫妻，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产”的规定，原告张洋与第三人游忠书在婚姻关系存续期间购买的金沙明珠小区住宅一套（房产证号为：宁房权证金沙明珠字第**号、宁房权证金沙明珠字第65-1号）应属于夫妻共同财产。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，第三人游忠书在外承建工程，承建工程期间因租赁被告于翔罐车未支付租赁费而欠被告于翔租赁罐车欠款，原告虽未签字，但第三人游忠书在外承建工程，为夫妻共同生活创造收入，取得收益，其所负债务应为夫妻共同债务。为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还。故在第三人游忠书尚未履行债务的情况下，被告于翔作为第三人游忠书的债权人，要求对第三人名下财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。原告要求不得执行和查封宁南县金沙明珠小区第十六层房屋一套（房产证号：宁房权证金沙明珠字第**号、65-1号）的诉讼请求于法无据，原告作为案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，故本院对原告的诉讼请求不予支持。对于原告请求确认宁南县金沙明珠小区第十六层房屋一套（房产证号：宁房权证金沙明珠字第**号、65-1号）50%的权属归原告所有的主张，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四条“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”、第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产享有所有权”和《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”的规定，现原告与第三人系夫妻，在婚姻关系存续期间购买的金沙明珠小区住宅一套（房产证号为：宁房权证金沙明珠字第**号、宁房权证金沙明珠字第65-1号）属于夫妻共同财产，其原告要求现在本案中确认宁南县金沙明珠小区第十六层房屋一套（房产证号：宁房权证金沙明珠字第**号、65-1号）50%的权属归原告所有的主张于法无据，本院不予支持。至于原告在起诉状中叙述的因原告和第三人为支付民工工资向段焕琼、蔡远宁借款后无力偿还已将该房屋卖给了该二人并已交付使用的事实和理由，段焕琼、蔡远宁作为案外人已向本院提出执行异议，被本院裁定驳回，案外人段焕琼、蔡远宁已向本院提起诉讼，本院于2018年3月20日作出（2018）川3427民初112号民事判决书，判决：驳回原告段焕琼、蔡远宁的诉讼请求。原、被告及第三人均未提起上诉，现判决已发生法律效力。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、第三十九条第一款、中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任”、第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，判决如下：
驳回原告张洋的诉讼请求。
案件受理费7,600元，由原告张洋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审判长 鲁永洪
审判员 邹旭东
审判员 张 闯
二〇一八年五月七日
书记员 凌 欣