开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江开法民二初字第205号
原告中国农业银行股份有限公司开平市支行，住所地：开平市三埠区长沙。
负责人高永业，该行行长。
委托代理人周莹，广东良匠律师事务所律师。
委托代理人郑育蔓，广东良匠律师事务所律师。日545日545
被告许超典，男，汉族，身份证号码：×××9641，住址：开平市长沙。
原告中国银行股份有限公司江门开平支行（以下简称开平农行）诉被告许超典金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告开平农行的委托代理人郑育蔓到庭参加诉讼，被告许超典经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
原告开平农行诉称，1997年4月23日，原告与被告许超典签订农银抵借字开平月山第XXX号《抵押担保借款合同》，合同约定：由原告向被告许超典发放一笔贷款，金额为人民币12万元，用于购材料，借款限期自1997年4月28日至1998年4月28日止，月利率为9.24‰；以被告位于开平市长沙沿江西路76号二幢首层105、106房作抵押担保。合同签订后，原告于1997年4月25日将人民币12万元划入被告的指定账户。借款期限届满后，被告一直拖欠偿还原告本息。截至2015年2月20日止，被告结欠原告借款本金120000元及相应利息115469.27元（利息暂计至2015年2月20日）。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、判令解除原告与被告签订的农银抵借字开平月山第XXX号《抵押担保借款合同》；2、判令被告立即清还结欠原告的贷款本息人民币共235469.27元，其中本金120000元、利息115469.27元（利息暂计至2015年2月20日，2015年2月21日起至清偿止的利息按照借款合同约定以及中国人民银行有关规定利率计算）；3、确认原告与被告之间的抵押担保关系合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告开平农行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照、组织机构代码证、企业机读档案变更登记资料复印件各一份，证明原告诉讼主体资格；
2、被告身份证复印件一份，证明被告的诉讼主体资格；
3、农银抵借字开平月山第023号《抵押担保借款合同》、《房地产他项权证》、粤房地证字第××号《房地产权证》复印件各一份，证明被告向原告借款以及被告以房屋作抵押担保的事实；
4、编号为023号《中国农业银行借款借据》复印件一份，证明原告向被告发放借款的事实；
5、中国农业银行ZC43非按揭贷款利率试算复印件一份，证明截至2015年3月31日止被告仍欠借款本金12万元、利息117351.22元。
6、《逾期贷款催收通知单》、《贷款逾期催收通知书》、《贷款本息对账及催收通知书》、《债务逾期催收通知书》、《登报公告》复印件各一份，证明原告向被告催收贷款本息的事实。
被告许超典没有答辩，在举证期限内也没有提供任何证据。
经审理查明：被告许超典经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经过庭审核证，原告提供的上述证据来源合法，具有真实性、与本案有关联性，本院对原告提供的上述的证据予以确认。
经审理查明，1997年4月23日，原告与被告许超典签订农银抵借字开平月山第023号《抵押担保借款合同》，合同约定：由原告向被告许超典发放贷款，借款金额：人民币壹拾贰万元，用于购材料；借款限期自1997年4月28日至1998年4月28日止，一次性清还；贷款利率为月息9.24‰；被告以粤房地证字第××号其所有的、位于开平市长沙沿江西路76号二幢首层105、106房作抵押担保。《抵押担保借款合同》第三条还约定，逾期贷款在逾期期间按照日利率万分之四计付利息。合同签订后，原告于1997年4月25日将人民币12万元划入被告的指定账户。借款期限届满后，被告一直没有偿还借款本息给原告。截至2015年2月20日止，被告结欠原告借款本金120000元及利息115469.27元。从1998年5月13日起，原告开平农行分别向被告发出《贷款逾期催收通知书》、《中国农业银行贷款本息对帐及催收通知书》；并于2009年3月13日、2012年7月14日、2013年12月19日，先后在南方日报、羊城晚报刊登《债权催收公告》，向被告许超典催收债权未果，引发本诉。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告开平农行与被告许超典签订的《抵押担保借款合同》，意思表示真实，合法有效，受法律保护，双方当事人应按合同履行各自的义务。原告开平农行依照合同的约定向被告许超典发放贷款120000元，借款合同期满后，被告许超典没有按照合同约定足额偿还借款本息。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”和第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告开平农行请求被告许超典偿还借款本金120000元和计至2015年2月20日止的利息115469.27元，以及从2015年2月21日起的逾期还款利息，符合《抵押担保借款合同》第三条的约定，且该约定没有违反国家法律法规的规定，本院予以支持。
被告许超典为借款设立了抵押担保，且抵押担保物已依法办理了抵押登记，借款合同期限届满后，被告许超典没有依约偿还借款本息，根据《抵押担保借款合同》第十一条第（一）项“若贷款人到期无法偿还，银行随对有权拍卖房屋，所得款项清还银行贷款本息。”的约定和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十一条第一款“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。”的规定，原告开平农行请求对被告许超典的抵押物享有优先受偿权，理据充足，本院予以支持。
对原告开平农行请求判令解除原告与被告签订的农银抵借字开平月山第XXX号《抵押担保借款合同》的诉求，经查，该《抵押担保借款合同》的履行期限已经届满，不符合合同解除的条件，原告开平农行的该诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中国人民共和国合同法》第二百零六条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许超典应自本判决生效之日起十日内偿还借款本金120000元和计至2015年2月20日止的利息115469.27元，以及从2015年2月21日起至判决确定之日止产生的利息（利率按《抵押担保借款合同》的相关约定和中国人民银行有关规定计付）给原告中国农业银行股份有限公司开平市支行。
二、若被告许超典逾期履行上述第一判项义务，则依法处置其所有的座落于开平市长沙沿江西路76号二幢首层105、106房屋，所得价款用以优先清偿被告许超典所欠原告的借款本息及应负担的本案受理费，不足部份被告许超典应继续清偿给原告中国农业银行股份有限公司开平市支行。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司开平市支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4832元，由被告许超典负担。该费原告已交纳，被告应在偿还借款本息时迳付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门中级人民法院。
审 判 长 戚锦洪
审 判 员 张永进
代理审判员 黄婷婷
二〇一五年十一月四日
书 记 员 高万丽
劳惠萍