天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津01民终1456号
上诉人（原审被告）：刘亚彬，男，1965年4月28日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。
委托诉讼代理人：刘会利，天津毕成律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会，住所地天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村。
法定代表人：孙宝林，村主任。
委托诉讼代理人：冯永良，天津津北斗律师事务所律师。
上诉人刘亚彬因与被上诉人天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2017）津0114民初2757号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人刘亚彬上诉请求：一、撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求；二、诉讼费由被上诉人承担。事实和理由:上诉人与被上诉人签订的土地承包合同应当继续履行。因为合同中明确约定了合同期满后如上诉人继续承包可以顺延，地价不变。上诉人也是基于该点约定同时考虑到承包树木的远期风险性才与被上诉人签订了土地承包合同。本案诉争土地种植的林地，涉及相关采伐手续的办理。一审判决第二项要求上诉人以每年每亩280元的标准支付占地费，上诉人认为一审法院就此事实没有查清，一审判决依据被上诉人当庭提供的被上诉人与案外人签订的土地承包合同五份，就认定土地承包费的市场最低价为280元，不具有合法性。一审中上诉人对五份承包合同的真实性提出异议，该承包合同的承包方没有出庭，不认可真实性。单凭土地承包合同也不能证明土地承包费的市场价格。对于土地承包范围及价格问题，一审中被上诉人提出是经过村民代表讨论决定的，一审中上诉人对该决议的真实性提出异议，上诉人对村民代表成员的真实性及决议的真实性均提出了异议。
被上诉人天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会辩称，关于土地承包合同第三条的约定承包顺延，是可以顺延而并非应当。本案合同已到期，续包要经过双方达成合意。一审中被上诉人提交的五份承包合同，其中最低按每亩280元对外进行发包，对于上诉人所主张的每亩100元，明显有失公平。被上诉人的村民代表决议，一审中被上诉人提交法庭整本村民代表决议记录原件，复印件留卷，经质证后没有任何问题,本案诉讼是经过村民代表讨论决议的。一审中提交五份承包合同中有一份是上诉人的合伙人之一的父亲单独与村委会签订的，其承包价格要高于上述承包土地的价格。
天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会向一审法院起诉请求：1.判令刘亚彬返还承包的土地并立即清除承包地上的地上物即杨树、房屋，恢复土地原状；2.判令刘亚彬给付天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会按每亩280元计算自合同到期之日起至实际交付土地之日止期间的土地占用费；3.本案的诉讼费用由刘亚彬承担。
一审法院认定事实：天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会、刘亚彬于2001年10月1日签订土地承包合同一份，约定刘亚彬承包天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会所有的位于村西104国道西的南北庄子土地计684.6亩（实际收费按650亩收费）用于种植，该承包地的具体位置为南庄子地东至园菜地、西至雨地工作路、南至十四支渠、北至工作路（423.8亩）；北庄子地东至承包花地、西至雨地工作路、南至工作路、北至十二支渠（260.8亩），承包期限为15年，自2002年1月1日至2016年12月31日止，每年每亩承包费100元，刘亚彬先向天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会交纳2年的承包费（2002年1月1日起至2003年12月31日）计130000元，以后每三年交一次（详见合同），同时双方还约定了其他的权利与义务。合同签订后，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会依约为刘亚彬提供了承包土地，刘亚彬在该承包土地上种植树木，现承包期限已经届满，刘亚彬的地上物有临时性房屋及杨树。2016年12月31日合同到期后，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会、刘亚彬就涉案土地是否继续承包事宜未能达成一致意见，但刘亚彬仍占有、使用上述承包的土地，2017年2月18日，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会召开村民代表会议，决议走法律程序进行解决，故成讼。本案成讼后，多次进行调解，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会、刘亚彬就继续承包土地的价款及期限仍未能达成一致意见。庭审中，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会向一审法院提交天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会与案外人签订的土地承包合同五份，用以证明涉案土地到期前后时间段内土地承包费的市场价格最低为每年每亩280元。
一审法院认为，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会、刘亚彬签订的土地承包合同系双方当事人真实意思表示，且合法有效，受法律保护，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会、刘亚彬均应按照合同的约定全面履行合同义务。合同签订后，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会依约为刘亚彬提供了承包土地，刘亚彬理应在合同期限届满后，将地上物清除并交还土地，或者与天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会进行协商，达成顺延土地承包合同的合意，进而达到刘亚彬继续承包的目的，而刘亚彬未能如此，借故拖延不予清除地上物、交还土地的行为是错误的，应承担本案的民事责任。故对天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会要求刘亚彬清除地上物、恢复土地原状，并将承包土地交还的请求，一审法院予以支持，但考虑到地上物的情况，一审法院给予刘亚彬一定的履行期限；土地承包合同到期后，因天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会、刘亚彬未能达成顺延承包合同的合意，故刘亚彬继续占有、使用承包土地便失去了合法的依据，继续占有、使用承包土地的行为侵害了天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会的合法权益，故对天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会提出刘亚彬给付合同到期之日起至实际交付土地之日止的土地占用费的请求，一审法院予以支持。考虑到辖区的经济发展状况，结合本案的实际情况，同时参照辖区内土地承包的市场价格，一审法院认为天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会主张按照每年每亩280元要求刘亚彬支付合同到期之日起至实际交付土地之日止的土地占用费（实际按650亩收费）合理，一审法院予以支持；刘亚彬提出合同应当继续履行，地价不变的主张，因原地价系15年前的约定，随着经济的不断发展，物价的不断提高，刘亚彬的该主张显失公平，且属强制缔约，不符合法律规定，一审法院不予支持；刘亚彬提出地上物杨树并未成材，土地的承包期限应续延至地上物成材为止的主张，因原土地承包合同明确约定了承包期限，刘亚彬对于投资经营的项目应充分考虑合理的周期，因其自身原因造成投资风险，不利后果应由刘亚彬自行承担，土地承包期限不应以地上物是否成材，以及成材的期限为准，故对刘亚彬的该主张，一审法院不予支持；刘亚彬提出实际承包土地的亩数为630亩，实际占有使用的土地亩数也是630亩，每年交纳承包费63000元的主张，因未提供证据加以证实，一审法院不予采信。此案经调解无效，故一审法院依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百七十九条第一款第（四）、（五）、（八）项，《中华人民共和国合同法》第五条、第十三条、第九十一条第一款第（七）项、第九十二条、第一百零七条的规定判决：“一、被告刘亚彬于2018年3月26日前将承包原告天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会位于村西104国道西的南北庄子土地具体位置为南庄子地东至园菜地、西至雨地工作路、南至十四支渠、北至工作路（423.8亩），北庄子地东至承包花地、西至雨地工作路、南至工作路、北至十二支渠（260.8亩），共计684.6亩土地的地上物清除、恢复土地原状，并将土地交还原告。二、被告刘亚彬于2018年3月26日前给付原告天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会土地占用费，土地占用费的计算方法为：按实际收费亩数650亩、以每年每亩280元的标准、计算期限自2017年1月1日起至实际交还土地之日止。案件受理费40元，由被告刘亚彬担负。”
二审中，当事人当庭没有提交新证据。上诉人庭后提交了2010-2012年、2013-2015年交费收据复印件，被上诉人称涉案土地曾转给崔荣贤35亩，后刘亚彬按615亩交费，现同意刘亚彬土地占用费按615亩计算，并称涉案土地四至范围内崔荣贤承包的土地35亩已于合同到期后归还被上诉人，与本案无关。本院查明的事实与一审法院查明的事实基本一致，对一审法院查明的事实，本院予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。涉案合同期限届满后，合同并未明确约定应当顺延承包，双方对顺延承包又未能达成合意，现天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会要求刘亚彬清除地上物、恢复土地原状，并将承包土地交还的请求理据充分，应予支持，刘亚彬上诉主张涉案合同应当继续履行的事实依据和法律依据不足，本院不予支持。考虑到地上物及采伐证的情况，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会同意在执行过程中配合相关部门予以协调解决，故本院对涉案地上物清除、恢复土地原状，并返还土地的期限酌情调整为本判决第生效后60日内。天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会称涉案土地四至范围内崔荣贤承包的土地35亩已于合同到期后归还被上诉人，与本案无关，故此部分土地地上物清除、恢复土地原状及返还义务与刘亚彬无关。
天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会要求刘亚彬给付合同到期之日起至实际交付土地之日止的土地占用费，一审法院考虑到辖区的经济发展状况，结合本案的实际情况，同时参照辖区内土地承包的市场价格，认定按照每年每亩280元支付土地占用费并无不当，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会同意刘亚彬土地占用费按615亩计算，本院予以准许。刘亚彬上诉不同意以每年每亩280元的标准支付土地占用费，但未提供相反证据，故其该上诉主张理据不足，本院不予支持。
综上所述，天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会认可的地上物清除、土地返还范围及土地占用费计算亩数，本院予以准许，刘亚彬的其他上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决其他处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销天津市武清区人民法院（2017）津0114民初2757号民事判决；
二、刘亚彬于本判决生效后60日内将承包天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会位于村西104国道西的南北庄子土地（除被上诉人称崔荣贤承包的土地35亩），具体位置为南庄子地东至园菜地、西至雨地工作路、南至十四支渠、北至工作路，北庄子地东至承包花地、西至雨地工作路、南至工作路、北至十二支渠，清除地上物、恢复土地原状，并将土地交还天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会；
三、刘亚彬于本判决生效后60日内给付天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会土地占用费（以615亩土地、每年每亩280元的标准、自2017年1月1日起计算至实际交还土地之日止）；
四、驳回天津市武清区陈咀镇艾蒲庄第三村村民委员会一审其他诉讼请求；
五、驳回刘亚彬其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件案件案件受理费40元，由刘亚彬负担。二审案件受理费50元，由刘亚彬负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 董丽莲
代理审判员 陈 晨
代理审判员 苗法礼
二〇一八年四月十六日
法官 助理 韩晓艳
书 记 员 陈晓娜
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项：
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；