安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0521民初663号
原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司当涂支行，住所地安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇太白中路门市555号，统一社会信用代码91340521557800101B。
负责人：邓军，该支行行长。
委托诉讼代理人：王学强，安徽净源律师事务所律师。
被告：孙笑宇，男，1971年1月20日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：黄巧华，女，1971年11月27日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：周彬，男，1969年2月1日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：马梦，女，1971年12月4日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：当涂县宇奥远道路工程有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇石门路143号，统一社会信用代码91340521592676177T。
法定代表人：孙笑宇，该公司执行董事。
原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司当涂支行（以下简称江阴农商行当涂支行）与被告孙笑宇、黄巧华、周彬、马梦、当涂县宇奥远道路工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法由审判员陶宏庆适用简易程序，于2018年3月20日公开开庭进行了审理。原告江阴农商行当涂支行的委托诉讼代理人王学强，被告周彬、马梦到庭参加诉讼，被告孙笑宇、黄巧华、当涂县宇奥远道路工程有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江阴农商行当涂支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告孙笑宇、黄巧华、周彬、马梦、当涂县宇奥远道路工程有限公司向原告立即归还透支借款本金438582.89元、支付已到期利息8203.74元、支付违约金（滞纳金）28231.4元（利息、违约金暂计算至2017年8月25日；后期利息即2017年8月25日后的利息以438582.89元为基数，按照年利率10.8%请求裁决至实际清偿之日，后期违约金（滞纳金）即2017年8月25日后的滞纳金按照月最低还款未还部分的5%请求裁决至实际清偿之日）；2、请求判令原告有权立即实现抵押权，即有权拍卖、变卖被告抵押的位于当涂县（房地权证2013字第××号、房地权证2013共字第××号，当国用2013第1180号，房地产他证2016字第001167号，当他项2016第092号），并以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述债务；3.请求判决被告承担本案全部诉讼、保全等全部费用。
事实和理由：2016年5月26日，被告向原告贷款签订了《江阴农村商业银行暨阳卡“银贷通”使用合约》（编号：银贷通合约字第00431605170000000120，以下简称“银贷通”），约定被告孙笑宇向原告申请使用最高借款额度为450000元的借款，协议期至2017年4月30日止，使用利率为年利率10.8%，每月应按对账单标明的最低还款额还款。被告违约的，除支付利息外，被告还需按照最低还款未还部分的5%支付滞纳金，同时被告应当继续承担偿还全部费用、欠款和利息的义务，且全部未偿债务均视为到期并须一次清偿。2016年5月26日，被告黄巧华、周彬、马梦、当涂县宇奥远道路工程有限公司向原告出具承诺函，签订保证担保合同为债务提供连带责任保证，承诺共同还款。同日，被告周彬、马梦与原告签订最高额抵押合同，将位于当涂县产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押担保的最高债权为540000元。2016年6月1日，被告分3笔累计使用了450000元借款额度，截止2017年8月25日，被告尚欠借款本金438582.89元、到期利息8203.74元、违约金（滞纳金）28231.4元，原告多次催促，被告拒不履行。
被告周彬辩称：担保情况属实,对承担担保责任没有意见。
被告马梦辩称：担保情况属实，但对担保应承担何种责任不清楚。
被告孙笑宇、黄巧华、当涂县宇奥远道路工程有限公司未进行答辩亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2016年5月26日，孙笑宇（乙方）与江阴农商行当涂支行（甲方）签订编号为银贷通合约字第00431605170000000120号《江阴农村商业银行暨阳卡“银贷通”使用合约》，约定：甲方核定乙方的借款额度为450000元，协议期至2017年4月30日止，使用利率为年利率10.8%；每月19号或者20号营业终了前，乙方应按对账单标明的最低还款额还款，如果乙方未按期偿还最低还款额的，应当继续偿还全部费用、欠款和利息，且全部未偿债务均视为到期并须一次清偿，同时乙方还需按照最低还款未还部分的5%支付滞纳金。2016年5月26日，被告当涂县宇奥远道路工程有限公司向原告出具承诺函，承诺对孙笑宇申领的暨阳卡（银贷通）项下债务承担共同还款责任，黄巧华、周彬、马梦在该份承诺函上提供保证担保。同日，黄巧华与原告签订保证担保合同，为孙笑宇申领的暨阳卡（银贷通）项下债务提供最高额为540000元的连带责任保证；被告周彬、马梦与原告签订最高额抵押合同，将位于当涂县产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押担保的最高债权为540000元。2016年6月1日，被告分3笔累计使用了450000元借款额度。截止2017年8月25日，被告尚欠原告借款本金438582.89元、利息8203.74元、滞纳金28231.4元。原告催要未果，以致成讼。
上述事实，有当事人陈述，企业登记信息、身份证、户口登记簿、江阴农村商业银行暨阳卡“银贷通”使用合约、承诺函、保证担保合同、最高额抵押合同、抵押清单、房屋分户平面图、房地权证、国有土地使用权证、房地产、土地使用权抵押他项权证、江阴农村商业银行信用卡对账单、被告欠款明细表在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律效力。案涉暨阳卡“银贷通”使用合约、承诺函、保证担保合同、最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，也未违反法律、法规，当属有效，原、被告理应恪守合同约定。江阴农商行当涂支行依约履行了“暨阳卡（银贷通）”开通义务，孙笑宇进行了透支使用，其作为债务人，应当按照合约约定按时还本付息，逾期未付，应属违约。江阴农商行当涂支行诉请孙笑宇向原告立即偿还透支借款本金438582.89元、利息8203.74元、滞纳金28231.4元，符合合同约定，应予支持。当涂县宇奥远道路工程有限公司作为为孙笑宇申领的“暨阳卡（银贷通）”项下债务的共同债务人，应当承担共同还款责任。黄巧华为孙笑宇申领的“暨阳卡（银贷通）”项下债务提供连带责任保证，周彬、马梦提供保证时未约定保证方式，应按连带责任保证承担责任，江阴农商行当涂支行在保证期间内主张权利，黄巧华、周彬、马梦应对上述债务承担连带清偿责任。周彬、马梦以其共有的位于当涂县产为孙笑宇申领的“暨阳卡（银贷通）”项下债务提供抵押担保，且办理抵押登记，抵押权业已设立，周彬、马梦应承担抵押担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙笑宇、当涂县宇奥远道路工程有限公司应于本判决生效后十日内向原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司当涂支行支付借款本金438582.89元、利息8203.74元、违约金28231.4元，合计475018.03元，并支付自2017年8月25日起至实际给付之日止，以438582.89元为基数、按照年利率10.8%计算的利息，和按月最低还款未还部分的5%计算的滞纳金；
二、被告黄巧华、周彬、马梦对被告孙笑宇的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告江苏江阴农村商业银行当涂支行有权对被告周彬、马梦名下位于当涂县的房产（房地权证2013字第××号、房地权证2013共字第××号，当国用2013第1180号，房地产他证2016字第001167号，当他项2016第092号）以折价、或以拍卖、变卖的价款在债权数额540000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8426元，减半收取4213元，由被告孙笑宇、当涂县宇奥远道路工程有限公司、黄巧华、周彬、马梦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 陶宏庆
二〇一八年四月二十六日
书记员 王 云
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额债权限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。