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贵州省三都水族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2732民初614号
原告：三都县湘黔钢管扣件租赁部，住所地，三都县三合街道都柳江社区中纤板厂内，注册号522732600127139。
代表人：张玲，女，汉族1985年8月8日生，住湖南省浏阳市，该租赁部经营者。
委托诉讼代理人：张安权，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯书军，男，汉族，1982年10月29日生，住贵州省黄平县。
被告：刘学甫，男，汉族，1974年12月30日生，住湖南省邵东县。
被告：贵州湘企（三都）置业有限公司，住所地，贵州省三都水族自治县三合街道办事处三郎村，统一社会信用代码91522732MA6DLUKG46。
法定代表人：佘紫纤，该公司经理。
原告三都县湘黔钢管扣件租赁部诉被告刘学甫、贵州湘企（三都）置业有限公司（以下简称三都湘企公司）建设设备租赁合同纠纷一案。本院于2017年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三都县湘黔钢管扣件租赁部委托诉讼代理人张安权、冯书军到庭参加诉讼，被告刘学甫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告三都湘企公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三都县湘黔钢管扣件租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告刘学甫2015年7月20日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告刘学甫返还原告的建筑器材3.5米钢管962根、5米钢管325根、6米钢管2794根、7.2米钢管295根、十字扣件7695套、万向扣件1000套、直接扣件2000套、500㎜顶托1535套；3、判令被告刘学甫支付租金547866.22元，支付从2016年1月5日至2017年7月4日止的违约金95157.74元（按照月利率2%计算，264377.06×18个月×2%=95175.74元），违约金以547866.22元为基数，按照月利率2%计算至租金付清之日止；4、判令被告三都湘企公司承担连带赔偿责任。事实与理由，2015年7月20日，原告与刘学甫签订《建筑器材租赁合同书》，约定原告向被告刘学甫出租钢管200吨（1吨按260米计算），扣件20000套（实际数量以发货单为准），租期从2015年7月20日至2015年12月30日止�租期届满未归还租赁物的，视为继续承租该租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租期超过90天的，按实际使用天数计算租金。租金支付按月计算结清，月度结算日为每月的最后一天，每月6号前支付租金，每逾期一天，按租金的3‰加收违约金至租金付清之日止。如被告逾期60日不支付租金，原告有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需费用由被告承担。合同解除后至租赁物全部回收之前，因被告实际占用器材，原告有权按照合同租金标准收取该期间的费用。另外，合同约定被告三都湘企公司对本合同项下的所有债务承担连带保证责任，保证期间为本合同项下的全部租金和有关费用结算付清之日止。合同签订后，原告如约提供被告所需建筑器材，但被告收到建筑器材后却未按约定支付租金。原告为此向人民法院提起民事诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告刘学甫没有答辩和提交证据。
被告三都湘企公司没有答辩和提交证据。
经审理本院认定事实如下：2015年，被告三都湘企公司开发修建三都物资购销中心（又称“七十二行”）工程项目后，将该项目的部分工程交由被告刘学甫承建。2015年7月20日，原告与刘学甫在三都县签订《建筑器材租赁合同书》，合同约定原告向被告刘学甫出租钢管200吨（1吨按260米计算），扣件20000套（实际数量以发货单为准），价格为钢管每吨月租金75元，扣件每套每天租金0.0075元，500㎜顶托每套每天租金0.05元。租期为2015年7月20日至2015年12月30日。租期超过90天的，按实际使用天数计算租金。租金支付按月计算结清，月度结算日为每月的最后一天，每月6号前支付租金，每逾期一天，按租金的3‰加收违约金至租金付清之日止。如被告逾期60日不支付租金�原告有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需费用由被告承担。合同解除后至租赁物全部回收之前，因被告实际占用器材，原告有权按照合同租金标准收取该期间的费用。保证人愿为合同项下的所有债务承担连带保证责任，保证期间为本合同项下的全部租金和有关费用结算付清之日止。被告三都湘企公司在合同上签署内容为，“公司担保伍拾万元内的租赁费用。”后在签署的内容上加盖贵州湘企（三都）置业有限公司工程管理部印章。合同签订后，刘学甫只向原告支付10000元租金。经双方核算，截至2016年1月4日，刘学甫所欠原告的租赁费是264377.06元。后原告先后收回部分钢管、扣件等，截至2017年7月1日，租金金额合计546866.22元未付，钢管23820米、扣件10695套、500㎜顶托1535套未退还给原告。七十二行项目停工后，因被告未退回剩余租赁物和支付所欠租金，原告为�向本院提起民事诉讼，要求支持原告的诉讼请求。
当事人提交的《建筑器材租赁合同》、收、发货单、调解协议、结算单、核算表及清单（均为复印件）与原告的陈述能够相互印证上述事实，本院予以认定。
本院认为：原告三都县湘黔钢管扣件租赁部与被告刘学甫签订的《建筑器材租赁合同》是双方的真实意思表示，该合同没有违反法律的禁止性规定，合同有效，双方应当按照合同切实履行自己的义务。原告作为出租方，已按合同向被告提供了钢管等租赁物。被告刘学甫没有按照约定向原告支付租金，其行为构成违约，应当按照约定向原告履行支付租金义务和承担违约责任。双方在合同中已约定租金按月结算，每逾期一天按租金的3‰加收违约金至付清之日，逾期60日不交付租金，原告有权解除合同。2016年1月4日，双方已对租金进行核算，但被�至今没有按约定向原告支付租金，被告拖欠租金的时间已远超60日，原告要求解除合同的请求达到合同约定的解除条件，本院予以支持。原告要求按月利率2%计算违约金低于双方每天3‰违约金的约定，违约金应当从2016年1月5日起开始计算。刘学甫在三都湘企公司的“七十二行”从事项目工程施工，三都湘企公司与刘学甫是员工关系还是工程承包关系，工程款是否已决算，双方没有提交证据予以证明。刘学甫跟原告所租赁的钢管等建筑设备用于被告三都湘企公司“七十二”行项目工地建设，即使三都湘企公司与刘学甫签订有工程施工承包合同，刘学甫是无施工资质的自然人，三都湘企公司将工程发包给刘学甫也是违法的，被告三都湘企公司与刘学甫应当承担连带责任。因此，被告三都湘企公司应当与刘学甫对所欠原告的租金及其违约金承担连带支付责任。综上所�，原告的诉讼请求事实清楚，依据充分，本院予以支持。被告刘学甫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告三都湘企公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告三都县湘黔钢管扣件租赁部与被告刘学甫2015年7月20日签订的《建筑器材租赁合同》。
二、被告刘学甫在本判决生效之日起十五日内退回原告三都县湘黔钢管扣件租赁部钢管23820米（其中，3.5米钢管962根、5米钢管325根、6米钢管2794根、7.2米钢管295根），扣件10695套（其中，十字扣件7695套、万向扣件1000套、直接扣件2000套），500㎜顶托1535套。
三、被告刘学甫、贵州湘企（三都）置业有限公司在本判决生效之日起十五日内连带支付所欠原告三都县湘黔钢管扣件租赁部租金546866.22元，截止2017年7月4日违约金95175.74元，违约金以所欠租金为基数，按月利率2%计算至租金付清之日止。
案件受理费9278元，由被告刘学甫、贵州湘企（三都）置业有限公司承担。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 蒙玉勋
审 判 员 吴兴荣
人民陪审员 韦贵阳
二〇一七年九月七日
书 记 员 潘家运