昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初3044号
原告：王某某，男，汉族，1969年8月14日生，住云南省昆明市官渡区。
委托代理人：刘光旗，云南尚同律师事务所律师，特别授权代理。
被告：中国某某天然气股份有限公司云南销售分公司。
住所：云南省昆明昆明市西山区滇池路。
负责人：兰某某，系该公司总经理。
委托代理人：王筝，云南圣元律师事务所律师，特别授权代理。
原告王某某诉被告中国某某天然气股份有限公司云南销售分公司合伙协议纠纷一案，本院于2016年5月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告王某某及委托代理人刘光旗、被告委托代理人王筝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2004年，原、被告双方开始就盘龙区宝云路北部客运站旁的宝沣加油站项目达成合作意向，双方约定该项目由原告独立出资建设，并以被告的名义办理所有报批手续及经营证照，以及房产土地等相关产权证书，待加油站建成后，双方以资产转让的方式进行合作。此后，原告完成了全部投资，于2013年完成了加油站的全部工程项目。同时，原告出资，缴纳了加油站及房屋建筑的土地款，原告以被告的名义取得了1、加油站的《国有土地使用证》，证号：昆国用（2011）第××号，面积4145.88M2；2、加油站辅房1号1-3层的《房屋所有权证》，证号：昆房权证（昆明市）字第××号，面积997.5M2；3、加油站辅房2号1-3层的《房屋产权证》，证号：昆房权证（昆明市）字第××号，面积351.99M2；4、加油站站房1-2房的《房屋产权证》，证号：昆房权证（昆明市）字第××号，面积417.92M2；5、《成品油经营批准证书》，证号：昆明油零售证书第××号。2013年4月因双方就原商定的原告投资以资产转让的方式进行合作未能达成一致，另经双方协商一致同意终止合作，并签订一份《关于终止昆明宝沣加油站合作的意见》，对终止合作的双方权利、义务进行了相应的约定，2014年9月23日双方正式签订了《加油站合作终止协议》，2015年4月16日，双方又签订了《宝沣加油站租赁合同》，上述协议、合同约定：1、合作终止后，加油站所形成的全部资产归原告所有，所产生的债权债务归原告承担。2、双方同时约定了将宝沣加油站的全部资产所有权及经营权先登记至被告名下后再变更登记至原告名下。包括：加油站的国有土地使用权证，所有房屋的房屋使用权证，加油站的成品油零售经营批准证书等。双方还约定2014年9月23日的协议签订后360日内被告应完成上述产权证书的所有权人变更给原告的工作及将成品油零售经营批准证书的经营人变更给原告。时至今日，约定的时间早已超过，经原告找被告多次催办均未果，为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望支持原告的全部诉讼请求：一、确认下述房产归原告所有：1、位于昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站站房1-2层,房屋产权证证号：昆房权证（昆明市）第××号，面积417.92M2；2、位于昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站附房1号1-3层,房屋产权证证号：昆房权证（昆明市）第××号，面积997.5M2；3、昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站附房2号1-3层,面积351.99M2。二、确认座落于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的××号地块的土地使用权人为原告（土地使用权证号：昆国用（2011）第××号，土地使用面积4145.88M2）。三、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：原、被告就合作事宜签订了终止协议，被告一直按照约定配合原告完成变更事宜，但由于被告内部管理政策的调整导致被告无法出具原告要求的相关材料，具体如要求被告在原告提供的部分材料上加盖总公司的公章，基于被告对涉案房产及土地方面未出资，总公司不可能认可该部分为被告的资产进而允许将登记变更至原告名下。基于现实的情况，被告没有办法配合原告变更登记，但是被告认可原告起诉的事实，对原告要求确认上述房产及土地使用权为原告没有异议。实际上涉案房产都是原告出资建盖，土地的出让金也是原告支付的，被告未出过资。
原告为证明自己的主张，向法庭提交证据：
一、原告身份证，证明原告的主体资格。
二、被告工商登记信息，证明被告的主体资格。
三、《关于终止昆明宝沣加油站合作的意见》；《加油站合作终止协议》，证明原、被告双方合作经营加油站，由原告出资，全部财产归原告所有包括加油站站房、辅房，土地使用权、经营权等均属原告所有的事实。
四、《宝沣加油站租赁合同》，证明双方一致同意将原终止合作协议中宝沣加油站的相关证照变更给云南晨展石化有限公司。
五、《国有土地使用权出让合同》；昆明市国土局《非税收入一般缴款书》，证明原告缴纳加油站土地使用款，按协议以被告名义取得土地使用权，原告才是土地实际使用权人的事实。
六、《建设工程施工合同》；海南琼山建筑工程公司《收款收据》（共六份），证明原告支付加油站全部的工程款项，委托海南琼山建筑工程公司完成加油站房屋建筑工程的事实。
七、（2014）五法民三初字第1194号昆明市五华区人民法院《民事判决书》，证明原、被告双方签订的《关于终止昆明宝沣加油站合作的意见》及《加油站合作终止协议》合法有效，应受法律保护。
八、《国有土地使用证》，证明原告支付了土地出让金，并实际持有土地使用证，是真正土地使用权人的事实。
九、《房屋所有权证》，证明原告实际持有加油站站房及辅房全部房屋使用权证，房屋建筑亦是原告出资完成，原告才是真正房屋所有权人的事实。
十、《成品油零售经营批准证书》，证明经原、被告双方协商以被告名义取得成品油零售经营批准证书，实际经营权人应是原告的事实。
十一、公证书，证明原告告知了被告办理变更手续需要的材料，但被告未配合提供相关材料。
被告对原告提交的证据一、二的三性予以认可。对证据三中第一份合作意见真实性不予认可，被告没有这份东西，上面没有负责人的签字，公章也和被告的不一致；终止协议的三性予以认可。对证据四的三性予以认可，该合同约定办理变更登记的主体为原告，被告只是配合原告。对证据五至十一的三性予以认可。
本院对原告提交的证据的真实性予以确认，对其欲证明的内容亦予以确认。
被告未向法庭提交证据。
本院依据上述证据及认定，查明以下案件事实：2004年开始，原告与被告就昆明市盘龙区宝云路东段的昆明宝沣加油站（以下简称加油站）项目进行合作。合作过程中，原告出资建盖了加油站所需站房、辅房，取得房屋产权证，登记的房屋所有权人为被告；取得该加油站土地使用权，登记的土地使用权人为被告。后因被告内部投资政策因素及双方未能对合作价格达成一致意见，原、被告于2013年4月12日签订了《关于终止昆明宝沣加油站合作的意见》，约定双方终止该加油站项目的合作，确认加油站由原告全资出资建设，并以被告名义办理了相关报批手续及经营证照，在加油站具备变更条件的情况下被告积极配合原告将在被告名下的相关证照变更到原告或原告指定的名下。2014年9月23日，原告与被告签订《加油站合作终止协议》，约定被告配合原告将已办理至被告名下的相关证照变更至原告指定的云南晟展石化有限公司名下，包括加油站的国有土地使用权证、房屋产权证及成品油零售经营批准证书等；原告负责完成加油站证照手续变更工作，被告提供办理加油站证照手续变更所需的文件资料，并约定该协议签订后的360日内，被告配合原告完成加油站相关证照手续的变更。现原告认为协议约定的期限已届满，被告仍未配合其办理变更登记手续，诉至本院提出如上诉讼请求。
另查，上述加油站位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处，取得的国有土地使用证证号为昆国用（2011）第××号，使用权面积4145.88平方米；该加油站站房1-2层取得的房屋产权证证号为昆房权证（昆明市）字第××号，建筑面积417.92平方米；加油站辅房1号1-3层取得的房屋所有权证证号为昆房权证（昆明市）字第××号，建筑面积997.5平方米；加油站辅房2号1-3层取得的房屋产权证证号为昆房权证（昆明市）字第××号，建筑面积351.99平方米。现上述房屋及土地的实际使用人为被告。
本院认为，本案中原、被告对于上述事实无争议，被告对于原告的诉讼请求亦无异议，因此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本院对原告的诉讼请求予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定，判决如下：
一、确认位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处（国有土地使用证号：昆国用（2011）第××号，使用权面积4145.88平方米）的土地使用权人为原告；
二、确认位于昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站站房1-2层的房屋归原告所有（房屋产权证证号：昆房权证（昆明市）字第××号，建筑面积417.92平方米）；
三、确认位于昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站辅房1号1-3层的房屋归原告所有（房屋所有权证证号：昆房权证（昆明市）字第××号，建筑面积997.5平方米）；
四、确认位于昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站辅房2号1-3层的房屋归原告所有（房屋产权证证号：昆房权证（昆明市）字第××号，建筑面积351.99平方米）。
案件受理费60800元，由被告承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 江 丽
人民陪审员 戴 月
人民陪审员 熊金荣
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 李娅萍