福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）厦民初字第1534号
原告厦门港务贸易有限公司，（联检大楼）13层。
法定代表人柯东，董事长。
委托代理人杨少勇、王宁，福建力衡律师事务所律师。
被告梅州市星际贸易有限公司。
法定代表人林纪汉，总经理。
被告林国凯，男，1986年9月18日出生，汉族。
被告王娟，女，1985年11月30日出生，汉族。
原告厦门港务贸易有限公司（以下简称港务公司）与被告梅州市星际贸易有限公司（以下简称星际公司）、林国凯、王娟买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告港务公司的委托代理人王宁到庭参加诉讼。被告星际公司、林国凯、王娟经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告港务公司起诉称：2014年3月12日，原告与被告签订三份不同的《工矿产品购销框架协议书》（合同编号分别为：XMPT04B-1401、XMPT04B-1402、XMPT04B-1403），约定：原告向星际公司销售工矿产品，星际公司可以在约定额度内先提货后付款，但星际公司应于提货之日起6个月内付清所提货物的全部货款，如迟延付款，每迟延一日应按迟延款项的日万分之五向乙方支付迟延付款违约金。具体工矿产品规格及数量以原告与星际公司就每批货物再签订的《工矿产品购销合同》为准，《工矿产品购销合同》为《工矿产品购销框架协议书》的协议附件。三份《工矿产品购销框架协议书》的提货额度分别为550万元、590万元、460万元。林国凯、王娟自愿提供其所有的位于福建省松溪县松源佳禾馨苑一层38#商业房地产、二层30#商业房地产及二层36#商业房地产分别为星际公司履行前述三份协议项下义务及就每批货物签订的《工矿产品购销合同》项下义务向原告提供抵押担保。同日，为确保前述三份《工矿产品购销框架协议书》履行所产生的原告债权得以实现，原告与林国凯、王娟签订了三份《抵押合同》，林国凯、王娟以其所有的前述三处房产向原告提供担保，担保范围为履行三份《工矿产品购销框架协议书》所产生的星际公司应付原告的货款、报酬及费用，且包括但不限于合同履行过程中发生的一切税收、费用、违约金、损害赔偿金及原告为实现抵押权而支付的一切费用（此费用包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、通讯费等）。
2014年3月13日，原告与星际公司根据《工矿产品购销合同》（合同编号：XMPT04B-1401）签订一份《工矿产品购销合同》，约定：原告向星际公司提供货值5830275元的货物，星际公司于2014年3月14日出具《收货证明》，确认收到前述货物。2014年3月19日，原告与星际公司根据《工矿产品购销合同》（合同编号：XMPT04B-1402）签订一份《工矿产品购销合同》，约定：原告向星际公司提供货值6254000元的货物，星际公司于2014年3月25日出具《收货证明》，确认收到前述货物。2014年3月19日，原告与星际公司根据《工矿产品购销合同》（合同编号：XMPT04B-1403）签订一份《工矿产品购销合同》，约定：原告向星际公司提供货值4876000元的货物，星际公司于2014年4月8日出具《收货证明》，确认收到前述货物。
星际公司收到前述产品后，虽经原告多次催讨，至今未向原告支付任何货款，林国凯、王娟亦未对前述债务承担抵押担保责任。原告据此提出如下诉讼请求：1、判令星际公司向原告支付货款16960275元及违约金2942980.22元（违约金以星际公司未支付的货款金额为基数，自应支付货款之日起，按每日万分之五计算，暂计至2015年9月6日，详见计算清单），合计19903255.22元；2、判令星际公司向原告赔偿律师费14万元；3、判令星际公司向原告支付保全费5000元；4、判令原告有权以林国凯、王娟所有的位于福建省松溪县松源佳禾馨苑一层38#商业房地产、福建省松溪县松源佳禾馨苑二层30#商业房地产、福建省松溪县松源佳禾馨苑二层36#商业房地产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；5、案件受理费由三被告承担。
被告星际公司、林国凯、王娟未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：1、2014年3月12日，原告与星际公司、林国凯、王娟签订三份不同的《工矿产品购销框架协议书》（合同编号分别为：XMPT04B-1401、XMPT04B-1402、XMPT04B-1403），约定：原告向星际公司销售工矿产品，星际公司可以在约定额度内先提货后付款，但星际公司应于提货之日起6个月内付清所提货物的全部货款，如迟延付款，每迟延一日应按迟延款项的日万分之五向乙方支付迟延付款违约金。具体工矿产品规格及数量以原告与星际公司就每批货物再签订的《工矿产品购销合同》为准，《工矿产品购销合同》为《工矿产品购销框架协议书》的协议附件。三份《工矿产品购销框架协议书》的提货额度分别为550万元、590万元、460万元。林国凯、王娟自愿提供其所有的位于福建省松溪县松源佳禾馨苑的房屋为星际公司履行前述三份协议项下义务及就每批货物签订的《工矿产品购销合同》项下义务向原告提供抵押担保；
2、2014年3月12日，原告与林国凯、王娟签订了三份《抵押合同》，林国凯、王娟以其所有的位于福建省松溪县松源佳禾馨苑一层38#商业房地产、二层30#商业房地产及二层36#商业房地产向原告提供担保，担保范围为履行三份《工矿产品购销框架协议书》所产生的星际公司应付原告的货款、报酬及费用，且包括但不限于合同履行过程中发生的一切税收、费用、违约金、损害赔偿金及原告为实现抵押权而支付的一切费用（此费用包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、通讯费等）。上述抵押依法办理了登记手续；
3、2014年3月13日，原告与星际公司根据《工矿产品购销合同》（合同编号：XMPT04B-1401）签订一份《工矿产品购销合同》，约定：原告向星际公司提供货值5830275元的货物，星际公司于2014年3月14日出具《收货证明》，确认收到前述货物。2014年3月19日，原告与星际公司根据《工矿产品购销合同》（合同编号：XMPT04B-1402）签订一份《工矿产品购销合同》，约定：原告向星际公司提供货值6254000元的货物，星际公司于2014年3月25日出具《收货证明》，确认收到前述货物。2014年3月19日，原告与星际公司根据《工矿产品购销合同》（合同编号：XMPT04B-1403）签订一份《工矿产品购销合同》，约定：原告向星际公司提供货值4876000元的货物，星际公司于2014年4月8日出具《收货证明》，确认收到前述货物；
4、截至2015年9月6日，星际公司尚欠违约金2942980.22元；
5、原告向星际公司开具了金额为16960275元的增值税发票；
6、原告因本案支付诉讼保全费5000元及律师代理费14万元。
以上事实有《工矿产品购销框架协议书》、《抵押合同》、《工矿产品购销合同》、《他项权证》、《收货证明》、增值税发票、委托代理合同、发票及本院庭审笔录等证据佐证。
本院认为，1、本案所涉及的买卖合同及抵押合同系各方当事人的真实意思表示，内容形式合法，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；2、根据星际公司出具的《收货证明》及相关的增值税发票，港务公司已经履行了合同项下的义务，而被告星际公司未依约付款，已经构成了违约，依法应承担偿还货款及支付违约金的违约责任，并支付港务公司因本案产生的诉讼保全费及律师费用；3、本案所涉抵押权依法设立，如星际公司未偿还货款，港务公司有权处理抵押物并优先受偿；4、被告星际公司、林国凯、王娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院在查清事实的基础上依法缺席判决。综上，原告港务公司的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梅州市星际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门港务贸易有限公司货款16960275元并支付违约金（截至2015年9月6日为2942980.22元，之后按日万分之五的标准化计算至本判决确定的还款之日）及诉讼财产保全费5000元、律师代理费14万元；
二、如被告梅州市星际贸易有限公司未履行上述债务，原告厦门港务贸易有限公司有权处理林国凯、王娟所有的位于福建省松溪县松源佳禾馨苑一层38#商业房地产、二层30#商业房地产及二层36#商业房地产，并以所得价款优先受偿。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费142041元，由被告梅州市星际贸易有限公司、林国凯、王娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 孙 仲
审 判 员 王 池
代理审判员 苏 鑫
二〇一六年五月三日
代书 记员 陈玉梅
附：本案所适用的法律、司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。