天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初652号
原告：中国农业银行股份有限公司天津河西支行，住所天津市河西区围堤道202号，统一社会信用代码：91120103103362514F。
负责人：吴虹，行长。
委托诉讼代理人：刘志静，天津华益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘志华，天津华益律师事务所律师。
男，汉族，1963年1月26日出生，住址天津市南开区。天津市南开区，
女，汉族，1965年2月10日出生，住址天津市南开区。天津市南开区，
原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行与被告陈强、被告赵双萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人刘志静、刘志华，被告陈强、被告赵双萍到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈强立即偿还原告借款本金193767.85元及利息17808.26元、罚息4115元、复利1336.76元（截至2017年12月7日），以及自2017年12月8日至本案实际给付之日止的利息，被告赵双萍承担连带保证责任。2.对原告享有抵押权的房屋实现优先受偿权。3.本案诉讼费、律师费15000元由被告承担。
事实与理由：2007年2月15日，原告与被告陈强签订了“个人购房担保借款合同”，合同约定被告陈强向原告借款35万元，用于购买坐落于天津市南开区，建筑面积82.46平方米的房屋，借款期限180个月，自2007年2月16日至2022年2月15日，借款年利率按同期贷款基准利率下浮15%确定，执行年利率5.814%，采等额本息还款法等内容，被告赵双萍作为配偶签署同意书，承诺对该笔贷款承担连带保证责任并同意以上述房产对此笔贷款抵押担保。合同签订后，原告依约履行了放款义务，向被告发放了35万元贷款，但被告仅按期偿还了部分借款本金及利息，截至2017年12月7日已经连续30期未按合同约定履行还款义务，尚欠原告本金193767.85元及利息17808.26元、罚息4115元、复利1336.76元。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、个人购房担保借款合同，证明原、被告的权利义务关系。证据2、同意书，证明被告赵双萍同意对被告陈强的债务承担连带保证责任。证据3、房地他项权证，证明原告对抵押物享有优先受偿权。证据4、委托划款扣款授权书，证明原告依据被告要求向被告发放贷款。证据5、欠款明细，证明被告欠款情况存在。证据6、委托合同、律师费发票、天津市律师收费标准，证明原告为实现债权支付律师费。证据7、申请表，证明被告向原告提出申请进行贷款事实存在。
被告陈强辩称，贷款签字是我签的，真正贷款人不是我，当时办理的信贷员也知道这个情况，当时信贷员问是不是在王建为那开车，我说是，过几天有人看我的房评估，在我贷款之前，这个房子是王建为父亲的，我有一个房子跟他置换的，在2007年2月12日办理的过户还是办贷款我也忘记了。这个款不是我贷的，一直是王建为还款，我也没见着贷款的钱。
被告陈强未向本院提供证据。
被告赵双萍辩称，我跟陈强是夫妻关系，贷款同意书上我签字了，我没有贷过款，我也没还过贷款，我没看见贷款的钱。
被告赵双萍未向本院提供证据。
经质证，被告陈强、被告赵双萍对原告提供的全部证据其真实性、合法性及关联性均无异议。本院对原告提交的证据,经与原件核对无误，对其真实性、合法性及关联性予以采信。
经审理查明，被告陈强、被告赵双萍系夫妻关系。2007年2月15日，原告与被告陈强双方签订“个人购房担保借款合同。合同约定被告陈强向原告借款金额为35万元，用于购买坐落于天津市南开区建筑面积82.46平方米的房产，借款期限180个月，自2007年2月16日至2022年2月15日。借款利率按同期贷款基准利率下浮15%确定，执行年利率5.814%，罚息利率按合同利率上浮百分之五十执行。对应付未付利息按照中国人民银行的规定计收复利，等额本息还款。原告与被告陈强在2007年2月25日在天津市南开区房地产管理局办理的抵押登记，抵押物为天津市南开区，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。2007年2月13日，被告赵双萍向原告递交同意书，对抵押贷款承担连带保证责任，同意以上述房产进行抵押担保。被告陈强在2007年3月7日，还签署了委托划款授权书，委托原告向王建为存款账户划款贷款35万元。合同签订后，原告于2007年3月7日向被告陈强放款35万元。被告陈强在使用原告资金后未能履行还款义务，截至2017年12月7日，被告陈强已经连续30期未按合同约定履行还款义务，原告申请合同提前到期，截至2017年12月7日，被告陈强逾期本金65206.06元，正常的利息17808.26元，罚息4115元，复利1336.76元。尚欠本金193767.85元。原告本次诉讼聘请律师并支付律师费15000元。
本院认为，原告与被告陈强签订的个人购房担保借款合同，被告赵双萍向原告递交的同意书是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法、有效。合同签订后，原告依约履行放款义务，被告陈强在使用原告资金后未依约按时足额偿还借款本息，应承担相应的民事责任。原告要求被告陈强偿还借款本息及处理抵押物并优先受偿的诉讼请求于法有据，应予支持。关于原告要求被告赵双萍承担连带保证还款责任的诉讼请求，于法有据，应予支持。关于原告要求被告陈强承担律师费一节，因合同有规定，应予支持，原告在庭审中应被告陈强、被告赵双萍的请求主动减少5000元应予维持。关于被告陈强、被告赵双萍要求减少利息一节，经询问原告表示不同意减免利息故被告陈强、被告赵双萍的该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告陈强于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行借款本金193767.85元。
二、被告陈强于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行支付截至2017年12月7日的利息17808.26元、罚息4115元、复利1336.76元及自2017年12月8日起至实际给付之日止的利息、罚息及复息（按双方合同约定执行）。
三、被告陈强于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行支付律师费10000元。
四、如果被告陈强对上述第一、二、三项给付义务未按期履行，原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行有权对被告陈强所有的坐落于天津市南开区房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、被告赵双萍对上述第一、二、三项给付义务承担连带保证还款责任，被告赵双萍承担保证责任后，有权向被告陈强追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4780元，因适用简易程序，减半征收计2390元，由被告陈强、被告赵双萍承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 张东良
二〇一八年三月二十九日
书记员 慕程琳
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。