浙江省海盐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0424民初814号
原告：浙江海盐农村商业银行股份有限公司。住所地：浙江省海盐县武原街道枣园西路***号。统一社会信用代码：91330424254846268L。
法定代表人：包永良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：顾跃华，浙江海威特律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹颖颖，浙江海威特律师事务所律师。
被告：海盐南环综合市场经营管理有限公司。住所地：浙江省海盐县武原街道公园路东、出海路北。统一社会信用代码：9133042408056514X5。
法定代表人：沈洁晨。
被告：上海域豪实业有限公司。住所地：上海市闵行区银都路***弄*****号*幢***室。注册号：310112001130546。
法定代表人：姚利华。
被告：�洁晨，男，1987年12月4日出生，汉族，住上海市南汇区。
被告：姚利华，男，1966年10月18日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告浙江海盐农村商业银行股份有限公司为与被告海盐南环综合市场经营管理有限公司（以下简称经营公司）、上海域豪实业有限公司（以下简称实业公司）、沈洁晨、姚利华金融借款合同纠纷一案，于2017年2月8日向本院起诉，请求判令：1、被告经营公司立即归还原告借款1500000元、利息18901.89元（利息暂算至2016年12月20日，以后利息按合同约定计付至本金清偿完毕之日止），合计1518901.89元；2、被告经营公司承担原告因实现债权所支付的律师代理费53783元；3、若被告经营公司不能立即支付上述款项的，则原告对被告实业公司质押的经营权（详见合同编号20151124001的《房屋经营权质押合同》）折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；4、被告实业公司、沈洁晨、姚利华对被告经营公司上述还款义务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。本院受理后，因四被告下落不明，依法以公告方式送达起诉状副本、传票等诉讼文书，并组成合议庭适用普通程序于2017年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人顾跃华到庭参加诉讼，四被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年11月24日，海盐县农村信用合作联社武原信用社（以下简称武原信用社）（贷款人）、被告经营公司（借款人）签订了合同编号为8761120150008696《流动资金保证借款合同》一份，约定：贷款人同意向借款人发放贷款壹佰伍拾万元整；借款种类为短期；借款期限自2015年11月24日起至2016年11月23日止；借款利率为月利率5.075‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结算�，逾期付款高为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；合同还对其他事项进行了约定。同日，被告实业公司、沈洁晨、姚利华（上述三人均为保证人）同意提供担保，并分别向武原信用社出具《保证函》共三份，均约定：保证人同意为贵社（行）向债务人被告经营公司在2015年11月24日至2016年11月23日期间内最高融资限额人民币（大写）壹佰伍拾万元整的所有融资债权提供最高额连带保证责任，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。保证人承诺，当债务人不能清偿到期债务，贵社（行）有权直接从保证人账户中扣收相应款项向贵社（行）清偿债务。同日，被告实业公司（被告经营公司）作为出质人（甲方）、武原信用社作为质权人（乙方）、海盐县武原街道南环村经济合作社作为房屋所有权人（丙方）签订《房屋经营权质押合同》一份，约定：甲方愿以房屋经营权向乙方提供质押担保；担保的主债权为乙方与借款人2015年11月24日签订的《流动资金保证借款合同》（合同号：8761120150008696）项下向甲方借出的总的总金额为壹佰伍拾万元整的贷款；担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用（包括律师代理费）和其他的应付费用；出质权利为甲方与丙方于2013年9月22日签订的《房屋租赁合同》项下的房屋经营权，租赁期限为10年，即自2013年12月1日起至2023年11月30日止，房屋经营权系指甲方对承租房屋拥有的占有、使用和收益的合法权利；主债务履行期限届满或乙方提前收回借款时未受清偿部分，乙方有权依法行使房屋经营权，并以其所得用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用（包括律师代理费）和其它的应付费用；合同还对其他事项进行了约定。同日，武原信用社按约向被告经营公司发放了贷款1500000元。后，被告经营公司未按约还本付息，被告实业公司、沈洁晨、姚利华也未按约履行担保义务。截止2016年12月20日，被告经营公司尚欠武原信用社贷款本金1500000元，利息18901.89元。
另，原告因实现债权支付律师代理费53783元。2016年12月25日，海盐县农村信用合作联社名称变更为浙江海盐农村商业银行股份有限公司。
本院认为：原告与被告经营公司签订的《流动资金借款合同》、被告实业公司、沈洁晨、姚利华分别出具的保证函均合法有效。原告依约发放给被告经营公司贷款，被告经营公司应按约还本付息。现，其拖欠不还，应按合同约定承担相应的违约责任。现，原告诉请要求该被告立即归还借款1500000元、利息18901.89元（暂算至2016年12月20日，以后利息按合同约定计付至借款还清之日止），符合法律规定，本院依法予以支持。至于原告诉请的律师代理费53783元，符合当事人约定，且数额合理，本院依法予以支持。被告实业公司、沈洁晨、姚利华作为连带责任保证人，应对被告经营公司的上述付款义务承担连带清偿责任。关于原告要求对被告实业公司质押的房屋经营权具有优先受偿权的诉讼请求。虽然原告提供的《房屋经营权质押合同》约定以房屋经营权作为质押物，但由于被告实业公司不具有该房屋的所有权，且无该房屋的经营收益，也无法认定该房屋的经营收益，实际上不具有可操作性，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。四被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海盐南环综合市场经营管理有限公司归还原告浙江海盐农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元、支付利息18901.89元（暂算至2016年12月20日，以后利息按合同约定计付至本金清偿完毕之日止），偿付原告为实现债权支付的律师代理费53783元，上述款项由该被告于本判决生效之�起十日内清结；
二、被告上海域豪实业有限公司、沈洁晨、姚利华对本判决第一项内容承担连带清偿责任；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18954元，由被告海盐南环综合市场经营管理有限公司、上海域豪实业有限公司、沈洁晨、姚利华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起内向本院申请执行。
审 判 长 张卫群
人民陪审员 王水明
人民陪审员 杨国忠
二〇一七年八月十六日
书 记 员 顾殊珺