天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初1581号
原告：王小全（王辉）,男，1977年3月14日生,汉族,农民，住贵州省紫云苗族布依族自治县。
被告：谭建文，女，1980年6月2日生，汉族，农民，住天津市武清区。
被告：齐立恒，男，1978年6月8日生，汉族，农民，住天津市武清区。系谭建文之夫。
原告王小全与被告谭建文租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，根据被告谭建文申请追加齐立恒为共同被告，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王小全、被告谭建文、齐立恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王小全向本院提出诉讼请求：1判令被告谭建文、齐立恒退还原告租赁费2083.33元、押金500元，并负连带责任。2、案件受理费由二被告担负。事实和理由：原告于2015年11月1日与被告谭建文签订租房合同，约定租赁期限为一年，租金每年2500元、押金500元。合同签订后，原告搬入租赁房屋居住至2015年12月，被告以原告农用物太多为由，让原告另找房屋租赁，应允原告找到房屋即将租赁费退还原告。2015年12月30日原告搬出租赁房屋，多次找被告索要剩余房租和押金被拒绝。故起诉。
谭建文辩称，其与原告签订租房合同时，被告齐立恒不在家，合同签订后收取原告租金2500元及押金500元，已用于二被告家庭生活，原告租赁使用房屋2个月，本被告愿意与齐立恒退还原告未租赁使用房屋10个月的租金2083.33元及押金500元，但原告交房时丢失烟筒1根，在租房期间因擅自使用二被告出租房前院内水管，造成水表损坏跑水，二被告及家庭修复水表损失100元和购置烟筒损失50元，应从退还原告租赁费中扣除，且原告应给付租赁期间未缴纳水费200元。现二被告正在离婚，应退还原告的租金和押金款应由二被告共同给付。
齐立恒辩称，本被告未见原告与被告谭建文签订的租房合同。原告租房期间将二被告出租房前院中的水�损坏，被告家进行修复损失100元和购置被告租房期间丢失烟筒损失50元，应在退还的租金和押金中予以扣除。原告居住出租房期间的水费200元未交，本被告之父齐剑丰代交的，应给付齐剑丰。
本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。原告于2015年11月1日与被告谭建文签订租房合同，约定被告家房屋租赁给原告，租赁期限一年，自2015年11月1日至2016年11月1日止，租金每年2500元，一次性付清，水费、电费、由原告自付。房屋整体不得改变和损坏，如原告因使用不当造成房屋及设施损坏，原告应负责修复或给予经济赔偿。交电卡押金500元，如损坏丢失不退押金。双方还约定了其他权利和义务。合同签订后，原告即搬入租赁房屋居住生活。居住期间，因原告未经被告允许，使用被告出租房前院内水表水管设施，造成水表损坏跑水。二被告发现水管跑水后，对�坏水表、水管进行了修复，要求与原告解除租赁合同，原告同意，并于2015年12月30日搬出上述租赁房屋，并交付被告。庭审中二被告陈述修复水管水表支付修理费用100元，原告承认租房期间，损坏二被告出租房前院内的水表水管，并丢失烟筒1根，同意担负水表水管修理费100元及丢失烟筒损失50元，在退还原告的房租内扣除，提出租房期间水费已交纳，如齐剑丰代交水费应拿出交水费票据，原告另行给付齐剑丰。
上述事实，有原、被告陈述、原告提交的租房合同证明。对原告提交的租房合同，二被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告王小全与被告谭建文签订租房合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，双方均应遵照合同约定履行。原告在签订合同时已交付一年的租金2500元及押金500元，在租赁使用房屋�设施2个月时，被告提出原告私自使用其出租房前院内水管，造成水表破裂，要求解除租房合同，原告同意解除，并已搬出租赁房，故双方租赁合同已解除，对原告所交一年租金，扣除原告租赁使用房屋2个月的租赁费416.67元后，剩余房屋租金2083.33元及押金500元，依法应退还原告。在庭审中二被告主张原告使用出租房前院的水管造成水表损坏，并丢失烟筒1根，原告承认，并同意从上述退还的租金中扣除被告修复水管水表费100元和烟筒损失50元，本院尊重。故二被告应退还原告租金1833.33元、押金500元，虽然二被告正在离婚诉讼中，但该项退还费用系在二被告夫妻关系存续期间，故二被告应承担连带偿还责任。本案虽经调解，但二被告对给付款的分配意见不一，调解未果。
综上所述，二被告应退还原告租金1833.33元、押金500元，共计2333.33元，本院支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、第一百零八条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
被告谭建文、齐立恒自判决生效之日起3日内给付原告王小全租金、押金共计人民币2333.33元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告谭建文、齐立恒负担，并承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�津市第一中级人民法院。
审判员 姚学喜
二〇一七年五月二十二日
书记员 王金明
附判决所引用的相关法律规定:
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当
事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护产。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成�时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十七条债权人或者债务人一方为二人以上的，依照法律规定或者当事人约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力清偿的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
天津市武清区人民法院民事宣判笔录
时间：2017年5月22日上午9：00-9：30
地点：天津市武清区法院河西务人民法庭
案由：租赁合同纠纷
审判员：姚学喜、书记员：王金明、速录员：肖丹
审：核对当事人身份情况。双方当事人姓名，出生日期，民族，职业，住址等？
原告（简称原）：王小全（王辉）,男，1977年3月14日生,汉族,农民，住贵州省紫云苗族布依族自治县四大寨乡冗长村坪寨组。
被告（简称被1）：谭建文，女，1980年6月2日生，汉族，农民，住天津市武清区河西务镇东兴里小区22-2-501室。
被告（简称被2）：齐立恒，男，1978年6月8日生，汉族，农民，住武清区下伍旗镇北齐庄村3区3排9号。系谭建文之夫。
审：双方对对方当事人出庭资格有无异议？
原：没有。
被1、2：没有。
审：经本庭核对双方当事人身份无误均可以出庭参加本次庭审诉讼活动。继续开庭。日前本院对原告王小全诉被告谭建文、齐立恒租赁合同纠纷一案进行了公开审理，今天依法对本案公开宣判。由审判员姚学喜宣读（2017）津0114民初1581号民事判决书内容（宣读，略）。双方当事人听清了吗？
原：听清了。
被1、2：听清了。
审：当庭向双方当事人送达判决书（书记员送达）？
原：我领取民事判决书，并签名。
被1：我领取民事判决书，并签名。
被2：我领取民事判决书，并签名。
审：向双方当事人释明判决所引用的法律规定内容（略），双方当事人如对本判决不服，有权上诉（告知上诉权利，上诉的应在民事判决书送达之日起十五日内向天津市第一中级人民法院交纳上诉费，并将上诉费票据和上诉状正本及按对方当事人人数提交上诉状副本），是否上诉？
原：不上诉。
被1：考虑。
被2：考虑。
审：本案审理结束。现在闭庭！
当事人核对笔录，如记录无误，在笔录上签名按指印。