青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0214民初805号
原告：尹天龙，男，1980年11月30日生，朝鲜族，住青岛市黄岛区。
委托诉讼代理人张坤，山东春泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人游珍珍，山东春泽律师事务所实习律师。
被告：唐宁，男，1989年4月30日生，汉族，住泰安市泰山区。
第三人:青岛鼎悦典当有限公司，住所地:青岛市麦岛路1号锦园南区16号楼2号。统一社会信用代码:9137021259525085XX。
法定代表人：郭旭峰，该公司经理。
委托诉讼代理人：王伯玲，女，1985年11月24日生，汉族，住诸城市。
原告尹天龙与被告唐宁、第三人青岛鼎悦典当有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尹天龙的委托诉讼代理人张坤、游珍珍与第三人青岛鼎悦典当有限公司的委托诉讼代理人王伯玲到庭参加了诉讼，被告唐宁经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹天龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款148万元；2、判令被告以本金48万元为基数，以月利率2%计算自2016年9月15日起至实际偿还之日止的逾期还款利息，截止至本案起诉之日为38400元；3、判令被告以本金100万元为基数，以月利率2%计算自2016年9月30日起至实际偿还之日止的逾期还款利息，截止至本案起诉之日为80000元；4、判令原告对被告所有的位于青岛市李沧区黑龙江中路3184号12号楼2单元501户房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年6月15日，被告唐宁与原告签订《借款合同》，合同约定，被告向原告借款人民币48万元，借款期限为2016年6月15日至2016年9月15日，逾期还款，自逾期之日起，每日向原告支付借款总额的千分之五作为违约金。原告又分别于2016年6月29日、7月28日、7月29日、9月12日向被告出借人民币20万、10万、34万、36万，合计人民币100万元。双方签订《抵押借款合同》约定，逾期还款自逾期之日起，每日向原告支付贷款本金的千分之二作为违约金，直至本息还清为止，双方共同委托青岛鼎悦典当有限公司在被告唐宁所有的位于青岛市李沧区黑龙江中路3184号12号楼2单元501户房屋办理了抵押登记，现还款期满，被告一直未履行还款义务，原告诉至法院。
被告唐宁未答辩。
第三人青岛鼎悦典当有限公司对原告起诉状未发表意见。
原告尹天龙围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告唐宁未到庭应诉，视为放弃举证质证的权利，应承担不利的法律后果。原告提交的借款合同借据、抵押借款合同、三方服务协议、不动产登记证明、转账交易记录、委托代理协议、律师费发票、网银转账记录等为证，来源客观真实，与本案有关联性，本院对上述证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年6月15日，被告唐宁与原告签订《借款合同》，合同约定，被告向原告借款人民币48万元，借款期限为2016年6月15日至2016年9月15日，逾期还款，自逾期之日起，每日向原告支付借款总额的千分之五作为违约金。同日，原告依据被告指示，将出借款人民币48万元转入被告所有的建设银行账户。2016年6月28日，原告与被告唐宁及第三人青岛鼎悦典当有限公司签订《三方服务协议》，协议约定，原被告共同委托第三人青岛鼎悦典当有限公司办理被告名下房产抵押事宜，抵押物为被告唐宁名下的位于青岛市李沧区黑龙江中路3184号12号楼2单元501户，权证号为青房地权市字第201290875号房屋，并同时约定，若被告逾期还款，由此产生的实现债权的权利由原告行使。2016年6月29日，原告与被告签订《抵押借款合同》，合同约定，被告向原告借款人民币100万元，借款期限为2016年6月29日至2016年9月30日，逾期还款，自逾期之日起，每日向原告支付贷款本金的千分之二作为违约金，并同时约定，被告唐宁将其所有的位于青岛市李沧区黑龙江中路3184号12号楼2单元501户，产权证号为青房地权市字第201290875号房屋抵押给原告，为合同项下借款提供抵押担保，因订立和履行合同以及为实现债权所产生的诉讼费、律师费等费用由被告承担。
2016年6月15日，原告尹天龙向被告唐宁转款人民币50万元；2016年6月29日，原告向被告转款人民币20万元；2016年7月28日，原告向被告转款人民币10万元；2016年7月29日，原告向被告转款人民币344000元；2016年9月12日，原告向被告转款人民币36万元。被告于2016年9月12日向原告出具借款借据1张，对上述借款事实予以确认。2016年7月4日，双方办理了不动产登记证号为鲁（2016）青岛市不动产证明第0110311号抵押登记。
原告为实现债权，委托山东春泽律师事务所代理本案诉讼，并向山东春泽律师事务所支付律师费人民币56000元。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告唐宁欠原告尹天龙借款人民币148万元，事实清楚，证据充分，有借款合同及借据、抵押借款合同、三方服务协议、不动产登记证明、转账交易记录、委托代理协议及发票、转账记录等为证，因此，原告要求被告偿还借款人民币148万元，本院予以支持；同时，原告自愿要求被告支付以本金48万元为基数，以月利率2%计算自2016年9月15日起至实际偿还之日止的逾期还款利息及以本金100万元为基数，以月利率2%计算自2016年9月30日起至实际偿还之日止的逾期还款利息，系对自己权利的合法处分，不违反法律规定，本院予以支持。被告唐宁以其所有的位于青岛市李沧区黑龙江中路3184号12号楼2单元501户房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该登记合法有效，具有优先受偿权的效力。根据合同约定，抵押担保的范围包括了原告所诉的上述费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。原告提交关于律师费主张的发票及转账凭证、委托合同，且律师费属于合同中明确由被告承担的事项，因此对原告律师费的诉请，本院予以支持。被告唐宁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，应自行承担不利法律后果。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐宁于本判决生效之日起10日内偿还原告尹天龙借款人民币148万元；
二、被告唐宁于本判决生效之日起10日内支付原告尹天龙自2016年9月15日起至实际偿还之日止，以本金48万元为基数，按照月利率2%标准计算的逾期付款利息；
三、被告唐宁于本判决生效之日起10日内支付原告尹天龙自2016年9月30日起至实际偿还之日止，以本金100万元为基数，按照月利率2%标准计算的逾期付款利息；
四、如被告唐宁不能履行上述义务，原告尹天龙对被告唐宁所有的位于青岛市李沧区黑龙江中路3184号12号楼2单元501户抵押房屋就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告唐宁于本判决生效之日起10日内支付原告尹天龙律师费56000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币19186元，保全费人民币5000元、公告费人民币600元，共计人民币24786元，由被告唐宁负担。被告唐宁在履行上述付款义务时将应负担的诉讼费用一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 姜国华
审 判 员 徐 鹏
人民陪审员 王晓英
二〇一七年七月二十七日
书 记 员 于 鑫
附相关法律规定：
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。