河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初541号
原告：唐丹丹，女，汉族，1983年11月10日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：尚亚飞，北京华泰（郑州）律师事务所律师。
被告：马献云，女，汉族，1974年9月12日出生，住郑州市金水区。
被告：郑州豫诚房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区卫生路26号11号楼2单元1层附3号，统一社会信用代码91410105680770534Q。
法定代表人：李少辉，总经理。
委托诉讼代理人：张冕冕、刘建民，河南中赢旗晟律师事务所律师。
原告唐丹丹（以下简称原告）诉被告郑州豫诚房地产营销策划有限公司（以下简称被告豫诚公司）、马献云房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人尚亚飞、被告豫诚公司委托诉讼代理人张冕冕、被告马献云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告之间关于2017年7月19日签订的《房屋买卖居间合同》并判令二被告承担违约责任，双倍返还定金及佣金共计8万元；2.案件受理费二被告承担。事实和理由：2017年7月19日，原、被告三方于2017年7月19日签订了《房屋买卖居间合同》，被告马献云将位于其金水区丰乐路6号3号楼东2单元3层17号的房子以220万元的价格出卖给原告，合同签订后原告支付了相应的定金及佣金，但被告迟迟不履行合同义务，后原告自行去房管局查询后得知被告的房子早在合同签订前已经被法院查封，而被告却故意隐瞒此事实，造成了该合同无法继续履行，构成了违约，而被告豫诚公司作为中介，收取了原告佣金为原告寻找房源，应当保证介绍的房源是合法的能够买卖的，但被告豫诚公司却没有尽到自己相应的义务，给原告造成了不必要的损失，应当承担连带责任，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。
被告马献云辩称，一、原、被告三方于2017年7月19日签订的房屋买卖合同一事，被告马献云已于2017年7月20日电话通知被告豫诚公司，告知该房因担保借款被郑州高新区法院诉讼保全查封（另案），无法正常交易，被告马献云并无原告联系方式，亦无法联系到原告，且被告豫诚公司答应转告购房者，被告马献云认为已经做到通知义务。二、被告马献云并未收取原告所诉定金及佣金，亦不存在退还一事。原、被告签订该合同时，被告马献云并不知道该房被查封，也不存在故意隐瞒一说。三、被告马献云因用房产替借款人孙化永担保借款200万元，因借款人此200万元被侯宇昊诈骗，已被郑州二七区法院开庭审理，又因借款人无法偿还该款，被告马献云作为担保人才计划卖房还款，2017年7月20日被告马献云去出资方取房产证时，被告知此房已经被郑州高新区法院查封（另案）。被告马献云未收取原告一分钱，认为本合同为无效合同，亦无理由接受原告的一切诉求，关于中介公司收取的费用被告马献云也一概不知，请法院明查。
被告豫诚公司辩称，一、本案的《房屋买卖居间合同》无法继续履行的过错在被告马献云，而不在答辩人，答辩人不存在违约情形。导致房屋无法正常过户的过错方明显在被告马献云一方，与答辩人无关。答辩人虽然作为专业的房屋中介机构，其已经完全履行了自身对房屋的审查义务，核实了被告马献云的房产证信息。同时被答辩人作为成年人，在购买房屋时，也应对其购买的房屋尽到审查义务，而不能完全依赖答辩人。现合同无法继续履行，被答辩人和被告马献云均有一�的过错。二、在《房屋买卖居间合同》第八条第一款中明确列明了，答辩人收取的佣金为29000元，该合同签订成立后，合同的解除、终止、一方或双方违约，导致合同不能履行，均不影响答辩人佣金的收取。被答辩人诉称的双倍返还定金及佣金共计8万元无事实和法律依据，答辩人无需承担连带责任，无需返还其收取的佣金。
根据原、被告的诉辩意见、举证、质证及庭审情况，本院认定如下事实：
1.2017年7月19日，原告（乙方，买方）与被告豫诚公司（丙方，居间方）、被告马献云（甲方，卖方）签订《房屋买卖（居间）合同》一份，合同编号0001684。该合同主要约定甲方将其位于金水区丰乐路6号3号楼东2单元3层17号的房屋（房屋所有权证书号1401146633）出售给乙方，成交价格220万元。乙方自合同签订时向甲方和丙方支付定金和佣金共计肆万元整。�方应向丙方支付佣金人民币贰万玖仟圆整。合同经甲、乙、丙三方签订成立后，甲、乙双方应向丙方付清佣金。合同的解除、终止、一方或双方违约，导致合同不能履行，均不影响丙方佣金的收取。
合同约定甲、乙双方应在本合同签订后120个工作日内，共同到房管局立契（过户）并办理立契（过户）相关手续或到银行办理按揭贷款手续。甲方若违反本合同的各项约定，应双倍返还乙方的定金和合同约定的丙方的佣金。
2.2017年7月19日，被告豫诚公司出具收据一份，载明：今收到唐丹丹肆万元整，系付金水区丰乐路6号3号楼东2单元3层17号购房定金。
3.原告提交不动产登记资料查询结果证明，载明：2014年1月16日，该涉案房产抵押给中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行，抵押金额67万元。2017年6月15日，该涉案房产被郑州高新技术产业开发区人民法院查封三年，查封文号（2017）豫0191财保1004号。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告与被告豫诚公司、被告马献云签订的《房屋买卖（居间）合同》系三方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该《房屋买卖（居间）合同》成立。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依据原告提交的不动产登记�料查询结果显示该涉案房屋在签订合同之前已被查封，处于查封状态的房屋不得转让，最终致使合同不能履行，且不属于合同约定的免责条款，应视为被告马献云违约。原告主张依法解除原、被告之间关于2017年7月19日签订的《房屋买卖（居间）合同》，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张被告马献云双倍返还定金及佣金共计8万元，依据《房屋买卖（居间）合同》第六条规定，本院支持被告马献云返还原告佣金29000元和双倍定金22000元，超出部分本院不予支持；另原告所支付的11000元定金由被告豫诚公司代为保管，被告豫诚公司应予以退还原告，被告马献云需另外返还原告定金11000元。原告主张被告豫诚公司承担连带责任，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告唐丹丹与被告郑州豫诚房地产营销策划有限公司、被告马献云于2017年7月19日签订的《房屋买卖（居间）合同》（合同编号0001684）；
二、被告马献云于本判决生效后十日内返还原告唐丹丹佣金29000元和定金11000元；
三、被告郑州豫诚房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告唐丹丹定金11000元；
四、驳回原告唐丹丹的其他诉讼请求。
案件受理费1800元，由原告唐丹丹负担652元，被告马献云负担1148元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 胡亚芹
人民陪审员 陈 岭
人民陪审员 宋献宏
二〇一八年一月十五日
书 记 员 李 军