杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初2914号
原告：中国建设银行股份有限公司富阳支行,住所地：杭州市富阳区富春街道江滨西大道10号,统一社会信用代码：913301838436631365.
主要负责人：申屠玉儿，行长。
委托诉讼代理人：张晋芳，浙江天复律师事务所律师。
被告：杭州万汇实业有限公司,住所地：杭州市富阳区东洲街道高尔夫路588号第五幢,统一社会信用代码：91330183757216460T。
法定代表人：朱国军。
被告：朱国军，男，1972年3月18日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：朱建升，男，1975年5月27日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：王雯洁，女，1970年11月30日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：杭州万汇高尔夫设备制造有限公司,住所地：杭州市富阳区东洲街道大岭山路360号，统一社会信用代码：913301837766115465.
法定代表人：朱国军。
以上被告共同委托诉讼代理人：蒋泽琳，浙江立峰律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司富阳支行（以下简称建行富阳支行）与被告杭州万汇实业有限公司（以下简称万汇实业公司）、朱国军、朱建升、王雯洁、杭州万汇高尔夫设备制造有限公司（以下简称万汇设备公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告建行富阳支行委托诉讼代理人张晋芳、被告万汇实业公司、朱国军、朱建升、王雯洁、万汇设备公司委托诉讼代理人蒋泽琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行富阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告万汇实业公司归还原告合同编号20161230100266项下借款本金31000000元，并支付原告罚息162922.67元、复利151.14元（暂计算至2017年4月14日）及自2017年4月15日起至全部款项还清日止的罚息（以本金31000000元为基数，按年利率6.5250%计算）、复利（以欠息金额为基数，按年利率6.5250%计算）；2、被告万汇实业公司支付原告律师代理费50000元；3、被告朱国军、朱建升、王雯洁对上述第1项、第2项款项承担连带清偿责任；4、原告有权就上述第一项、第二项款项对被告万汇设备公司提供的位于杭州市富阳区东洲街道沿山路358号房屋（富房权证更字第××号、17××36号；他项权证号：富房他证字第××号）以及杭州市富阳区东洲街道沿山路358号土地（富国用（2014）字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
庭审中，原告明确第一项诉讼请求：请求判令被告万汇实业公司归还原告合同编号20161230100266项下借款本金31000000元，并支付原告罚息162922.67元、复利49.3元（暂计算至2017年4月14日）及自2017年4月15日起至全部款项还清日止的罚息（以本金31000000元为基数，按年利率6.5250%计算）。
事实和理由：1、2016年3月18日，被告万汇实业公司与原告签订了编号为20161230100266的《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定，被告万汇实业公司向原告借款人民币31000000元整；借款期限为12个月，即从2016年3月18日起至2017年3月17日；本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率4.35%，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如被告万汇实业公司未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。第七条第二款约定，被告万汇实业公司应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；到期一次性还本。第十条第四款第（七）项约定，借款逾期的，对被告万汇实业公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告万汇实业公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。第十一条第一款约定，因被告万汇实业公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告一违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等费用），应由被告万汇实业公司承担。2016年3月18日，原告向被告万汇实业公司发放贷款31000000元。2、2016年3月18日，被告朱国军与原告签订编号为20160266ZRRBZ1《保证合同（自然人版）》一份，同日，被告朱建升与原告签订编号为20160266ZRRBZ2《保证合同（自然人版）》一份，被告王雯洁与原告签订编号为20160266ZRRBZ3《保证合同（自然人版）》一份。三份保证合同均约定，保证人自愿为被告万汇实业公司与原告签订的编号为20161230100266号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。合同第一条约定，本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）。第二条约定保证方式为连带责任保证。第三条约定，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之后两年止。3、2015年4月14日，被告万汇设备公司与原告签订了编号为20150572ZGEDY1的《最高额抵押合同》一份。合同约定被告万汇设备公司愿意为被告万汇实业公司与原告在2015年4月14日至2017年4月13日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议项下的一系列债务提供最高额抵押担保。合同第一条约定，被告万汇设备公司以本合同“抵押财产清单”所列之财产（富阳市东洲街道沿山路358号房产以及土地：富房权证更字第××号、17××37号，土地：富国用（2014）第001107号）设定抵押。第二条约定，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币伍仟壹佰零陆万元整。第十一条第一款约定，因被告万汇设备公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告五违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等），应由被告万汇设备公司承担。合同签订后，依法办理抵押登记。4、依据《人民币流动资金贷款合同》，原告按约发放了贷款。2017年3月17日借款到期，被告万汇实业公司并未按时归还本金和足额支付利息，故被告万汇实业公司自2017年2月21日开始欠息。后被告万汇实业公司在2017年3月21日支付拖欠的正常利息67993.82元，支付罚息21.08元，后一直未再归还本息。原告认为，被告万汇实业公司并未按时归还借款本息，被告朱国军、朱建升、王雯洁、万汇设备公司也未承担担保责任，致纠纷产生。
被告万汇实业公司、朱国军、朱建升、王雯洁、万汇设备公司答辩称，对原告诉求中的复利计算方式提出异议，庭审中原告已变更复利计算方式，对此无异议，其他没有异议。
原告建行富阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、人民币流动资金贷款合同、借款借据各1份，证明2016年3月18日被告万汇实业公司向原告借款31000000元，并签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款期限、利息、复息、罚息、还款方式及律师费承担等权利义务，且原告按约发放贷款的事实。2、保证合同（自然人版）3份，证明被告朱国军、朱建升、王雯洁为被告万汇实业公司的借款向原告提供连带责任保证，并约定担保金额、担保范围、担保期间、律师费承担等权利义务的事实。3、最高额抵押合同、他项权证各1份，证明被告万汇设备公司为被告万汇实业公司的借款向原告提供抵押担保并办理抵押登记，约定担保范围、期间、律师费承担等权利义务的事实。4、委托代理合同、律师费发票、付款凭证（补充提交）各1份，证明原告为实现债权支付律师代理费50000元的事实。
被告万汇实业公司、朱国军、朱建升、王雯洁、万汇设备公司未提交证据。
本院对当事人提交的证据认证如下：对原告提交的证据，被被告万汇实业公司、朱国军、朱建升、王雯洁、万汇设备公司无异议，本院予以认定。
本院经审理认定的事实与原告陈述的事实相一致。
本院认为：原告与被告万汇实业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及借款凭证，与被告朱国军、朱建升、王雯洁签订的《保证合同》，与被告万汇设备公司签订的《最高额抵押合同》及他项权证系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告已依约向被告万汇实业公司发放贷款，但被告万汇实业公司在贷款到期后，未按约归还借款本金和及时支付利息，已构成违约，故原告要求被告万汇实业公司按合同约定归还尚欠的借款本金并支付约定罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。被告朱国军、朱建升、王雯洁也未按约履行保证责任，故原告要求被告朱国军、朱建升、王雯洁承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告万汇设备公司向原告提供了财产进行最高债权额51060000抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第十九条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第六十条第一款规定，判决如下：
一、被告杭州万汇实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司富阳支行借款本金人民币31000000元，并支付原告罚息162922.67元、复利49.3元（暂计算至2017年4月14日）及自2017年4月15日起至全部款项还清日止的罚息（以本金31000000元为基数按年利率6.5250%计算）。
二、被告杭州万汇实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司富阳支行律师代理费50000元。
二、被告朱国军、朱建升、王雯洁对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
三、原告就上述第一项、第二项款项对被告杭州万汇高尔夫设备制造有限公司提供的位于杭州市富阳区东洲街道沿山路358号房屋（富房权证更字第××号、17××36号；他项权证号：富房他证字第××号）及杭州市富阳区东洲街道沿山路358号土地（富国用（2014）字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权额51060000元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费197865元，保全费5000元，合计202865元，由被告杭州万汇实业有限公司、朱国军、朱建升、王雯洁、杭州万汇高尔夫设备制造有限公司负担。
原告中国建设银行股份有限公司富阳支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州万汇实业有限公司、朱国军、朱建升、王雯洁、杭州万汇高尔夫设备制造有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 章小林
人民陪审员 周爱根
人民陪审员 王京辰
二〇一七年××月××日
书 记 员 徐焕杰