上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闸民二（商）初字第578号
原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行，住所地上海市闸北区。
负责人杨科，该支行行长。
委托代理人向德喜，上海才富律师事务所律师。
委托代理人康颖颖，上海才富律师事务所律师。
被告陈翔开，男，1968年1月23日出生，汉族，户籍地址福建省。
被告陈银美，女，1969年4月21日出生，汉族，户籍地址福建省。
被告上海旭明置业有限公司，注册地上海市宝山区金石路XXX号XXX室。
法定代表人朱瑜，总经理。
委托代理人李云。
委托代理人熊雯瑶。
原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行诉被告陈翔开、被告陈银美、被告上海旭明置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后转为适用普通程序，于2015年8月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人康颖颖、被告上海旭明置业有限公司的委托代理人李云到庭参加诉讼。被告陈翔开、被告陈银美经本院依法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行诉称：原告作为贷款人与作为借款人的被告陈翔开于2011年12月17日签订《个人一手住房贷款合同》（编号为：2012年住抵字610116号），该合同约定被告陈翔开向原告借款630，000元（人民币，以下币种同），用于购买上海市宝山区潘泾路XXX弄XXX号XXX室房屋；原告受托将贷款支付至被告上海旭明置业有限公司的账户；借款期限为180个月，自实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.1688‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按本合同约定的贷款利率水平上加收50%计收利息；还款方式为按月等额本息还款；未按期归还贷款本息的视为违约，原告有权宣布本合同下的全部贷款本息提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；被告上海旭明置业有限公司作为保证人在前述贷款合同上盖章。前述合同附件二中，被告陈翔开、陈银美作为抵押人共同签名，同意以其位于上海市宝山区潘泾路XXX弄XXX号XXX室的房屋向原告提供抵押担保，关于抵押物的担保的范围在合同附件一中约定为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。同日，被告陈银美向原告出具《共同还款承诺书》，载明：鉴于被告陈翔开与原告签订的总金额不超过63万元，借款期限不超过15年的《个人住房（一手房）抵押借款合同》，本人愿意与借款人陈翔开共同还款，直至借款人向原告所借贷款本息全部偿清。
2012年5月28日，原告登记为前述抵押房屋的预购商品房抵押权人、被告陈翔开与被告陈银美系预购商品房抵押人。同日，原告依约将贷款630，000元发放到被告指定账户。
自2014年6月起，被告未再按合同约定按时足额偿还贷款本息。截至2015年3月4日，被告陈翔开欠付原告到期借款本金21，197.28元、利息29，570.79元、逾期利息1，958.76元，另有未到期借款本金562，557.92元。原告遂根据约定宣布合同提前到期。原告多次催讨未果，遂聘请律师诉至法院，并承担律师费33，764.24元。
为此，原告请求法院判令：1、被告陈翔开、被告陈银美共同归还原告截至2015年3月4日的到期借款本金21，197.28元、提前到期借款本金562，557.92元；2、被告陈翔开、被告陈银美共同支付原告截至2015年3月4日的利息29，570.79元、逾期利息1，958.76元；3、被告陈翔开、被告陈银美共同支付原告借款本息613，325.99元的逾期利息（自2015年3月5日起至清偿之日止，按合同执行的贷款利率加收50%计算）；4、被告陈翔开、被告陈银美共同支付原告聘请律师费33，764.24元；5、被告上海旭明置业有限公司对上述债务承担连带保证责任；6、被告陈翔开、被告陈银美、被告上海旭明置业有限公司承担本案全部诉讼费用。
原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行提交以下证据：
1、《个人一手住房贷款合同》，证明原告与被告陈翔开、被告陈银美、被告上海旭明置业有限公司之间的就借款抵押等约定的权利义务；
2、上海市房地产抵押权登记证明，证明抵押房产已办理相关抵押登记；
3、借款凭证，证明原告已向被告足额发放了贷款；
4、逾期清单，证明借款人违约情况；
5、聘请律师合同、发票，证明原告委托律师起诉本案并承担律师费用；
6、结婚证、共同还款承诺书，证明被告陈银美系被告陈翔开的妻子，其为被告陈翔开的借款承诺共同还款。
被告陈翔开、被告陈银美经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，未提供答辩意见及证据。
被告上海旭明置业有限公司辩称，对诉讼请求的计算依据不清楚，由法院结合证据认定；抵押房屋是其开发，希望通过拍卖房屋偿还债务；对于律师费，请求法院酌情减低。
被告上海旭明置业有限公司未就本案提供证据。
鉴于被告陈翔开、被告陈银美未到庭应诉，本院结合原告及被告上海旭明置业有限公司的诉辩称及质证意见，并对原告提供的证据材料进行核对，经审理查明原告诉称属实。
本院认为，《个人一手住房贷款合同》、共同还款承诺书等均系各方当事人自愿合意签订，合法有效，各方均应恪守。在原告按约履行放款义务后，被告陈翔开未按时还款，已违反合同约定，被告陈银美亦未履行共同还款承诺，被告陈翔开、被告陈银美应承担相应的违约责任。原告主张被告陈翔开、被告陈银美偿付贷款本金、利息、逾期利息及律师费、诉讼费用等，均合法有据，且符合合同的相关约定，本院予以支持。在借款人未按约还款时，作为保证人的被告上海旭明置业有限公司应承担其相应的保证责任。合同并未对保证人承担保证责任的形式及范围予以明确，故被告上海旭明置业有限公司应对被告陈翔开的全部债务承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈翔开、被告陈银美于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行截止2015年3月4日的到期借款本金21，197.28元、到期利息29，570.79元、逾期利息1，958.76元、提前到期借款本金562，557.92元；
二、被告陈翔开、被告陈银美于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行截止2015年3月4日未清偿本息之和的逾期利息（以借款本金21，197.28元、提前到期借款本金562，557.92元、到期利息29，570.79元之和613，325.99元为基数，自2015年3月5日起至实际清偿之日止，按合同约定的贷款利率水平上加收50%计付）；
三、被告陈翔开、被告陈银美于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行聘请律师费33，764.24元；
四、被告上海旭明置业有限公司对被告陈翔开、被告陈银美上述第一至第三项还款义务承担连带责任。被告上海旭明置业有限公司在承担连带责任后，有权向被告陈翔开、被告陈银美追偿。
负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10，290.50元、保全费3，765.20元、公告费600元（原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行均已预缴），由被告陈翔开、被告陈银美、被告上海旭明置业有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 郭莉敏
代理审判员 陆维溪
人民陪审员 虞红珍
二〇一五年十月二十六日
书 记 员 吴鹏展
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。