山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0983民初1366号
原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司,住所地肥城市泰临路078号。
法定代表人：李传颖，董事长。
委托诉讼代理人：王新华，山东同成律师事务所律师。
被告：山东聚源矿业集团有限公司，住所地肥城市老城镇乔庄村。
法定代表人：孙远华，董事长。
委托诉讼代理人：夏广涛，男，汉族，1971年11月4日出生，住肥城市，该公司副总。
委托诉讼代理人：魏庆海，山东信望律师事务所律师。
被告：肥城三英纤维工业有限公司，住所地肥城市安庄镇驻地。
法定代表人：马军，董事长。
被告：山东鲁龙集团有限公司，住所地肥城市汶阳镇砖舍。
法定代表人：陈峰，董事长。
被告：孙远华，男，汉族，1956年11月25日出生，住肥城市。
被告：赵桂银，女，汉族，1954年10月22日出生，住肥城市，系被告孙远华之妻。
以上两被告委托诉讼代理人：孙凯，1983年11月5日出生，住肥城市，该公司财务处长。
被告：夏广涛，男，汉族，1971年11月4日出生，住肥城市。
原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告山东聚源矿业集团有限公司（以下简称聚源矿业公司）、肥城三英纤维工业有限公司（以下简称三英公司）、山东鲁龙集团有限公司（以下简称鲁龙公司）、孙远华、赵桂银、夏广涛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人王新华到庭参加诉讼，被告聚源矿业公司委托诉讼代理人夏广涛、魏庆海，被告孙远华、赵桂银共同的委托诉讼代理人孙凯，被告夏广涛均到庭参加了诉讼，被告三英公司、鲁龙公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告聚源矿业公司偿还借款本金763万元及利息、复利、逾期利息187390.84元（截至2018年1月21日，之后按合同约定计算至本息付清之日止)；2、依法判令被告三英公司、鲁龙公司、孙远华、赵桂银、夏广涛对上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告抵押的山东聚源矿业集团有限公司位于肥城市老城镇的房屋及土地享有抵押权，原告有权就该房屋、土地折价或拍卖、变卖所得价款享先受偿；4、本案诉讼费、保全费及原告方律师代理费等原告为实现债权所支付的费用由被告承担。事实和理由：2015年11月18日，被告聚源矿业公司与原告签订流动资金借款合同，约定借款770万元，借款期限自2015年11月18日至2017年11月7日。被告鲁龙公司、三英公司、孙远华、赵桂银、夏广涛与原告签订保证合同为上述借款提供连带责任保证。被告山东聚源矿业集团有限公司与原告签订最高额抵押合同，以自有房屋及土地为上述借款提供最高额抵押合同，对聚源矿业公司自2013年5月9日至2018年5月8日形成的债务贰仟肆佰柒拾万元范围内承担担保责任。2015年11月18日，被告聚源矿业公司收到借款770万元并出具借款凭证一份。借款后，被告聚源矿业公司未按照合同约定及时归还借款利息，被告三英公司、鲁龙公司、孙远华、赵桂银、夏广涛亦未承担其保证责任。原告为维护自身合法权益，特具状起诉，请求法院依法支持原告诉请。
被告聚源矿业辩称原告起诉复利、罚息没有法律依据，不应当得到支持，律师费过高。
被告孙远华、赵桂银辩称，当初签字的时候，不知道是担保，孙远华是聚源矿业的法人，是履行职务行为。
被告夏广涛辩称，当初签字的时候，我是聚源矿业的副总，分管财务，当时原告没有告诉我是担保人，签字时认为是经办人。我认为我是职务行为，不应该承担担保责任。
被告三英公司、鲁龙公司未到庭答辩，也未在举证期限内提交证据。
原告为证实其主张向本院提交以下证据：1、被告聚源矿业公司、鲁龙公司、三英公司营业执照复印件各一份；2、聚源矿业公司董事会决议、流动资金借款合同、借据、利息明细各一份；3、保证合同一份、鲁龙公司、三英公司股东会决议各一份；4、最高额抵押合同一份、孙远华、赵桂银、夏广涛身份证复印件一份；5、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权利证、土地他项权证；6、委托代理合同、律师代理费发票、银行客户回单各一份；7、中国银监会山东监管局（批复）鲁银监准［2016］160号文件一份。经审查，上述证据来源合法、真实有效、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月18日，肥城市农村信用合作联社与聚源矿业公司签订流动资金借款合同，合同约定聚源矿业公司向肥城市农村信用合作联社借款770万元，借款期限自2015年11月18日至2017年11月17日；年利率11.4%，借期内该利率保持不变，按月结息，结息日为每月的20日；借款人不按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款人不按约定还款期限偿还到期应付本金，自逾期之日起，按本合同约定加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按时支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。
2015年11月18日原告与被告鲁龙公司、三英公司、孙远华、赵桂银、夏广涛签订保证合同，保证合同约定由被告鲁龙公司、三英公司、孙远华、赵桂银、夏广涛对聚源矿业公司的借款提供连带责任保证，保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。
另查明，2013年5月9日，被告聚源矿业公司与原告签订最高额抵押合同。聚源矿业公司以自有位于肥城市老城镇的房屋（房产证号：肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，）及土地（土地证号：肥城国用（2004）第0200**号，肥城国用（2004）第020064号）为聚源矿业公司自2013年5月9日至2018年5月8日形成的债务贰仟肆佰柒拾万元范围内承担担保责任。担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后，肥城农村信用合作联社与被告聚源矿业集团在肥城市房产管理局及肥城市国土资源局办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2015年11月18日将770万元发放给聚源矿业公司，被告聚源矿业公司收到借款出具借款凭证一份。借款后，聚源矿业公司自2017年10月21日开始欠利息。截止2018年4月18日，尚欠本金65236.5元，期内欠利息65236.5元，期外逾期利息550886元（自2017年11月17日至2018年4月18日，按月利率14.25‰）。保证人从未按保证合同履行保证责任。
原告为提起本案诉讼，于2018年3月10日与山东同成（肥城）律师事务所签订委托代理合同。合同约定律师费2万元。2018年4月13日，原告实际支付给山东同成（肥城）律师事务所代理费20000元。
本院认为：肥城市农村信用合作联社与被告签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。肥城市农村信用合作联社已按合同约定履行支付借款的义务，现被告聚源玻纤公司未按约定期限履行支付利息及本金的义务，已属违约，原告要求被告聚源矿业公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告鲁龙公司、三英公司、孙远华、赵桂银、夏广涛为该借款提供担保，保证人应在保证范围内承担保证责任。被告聚源矿业公司用自有房产及土地提供担保，原告要求确认对被告聚源矿业公司抵押房屋及土地享有抵用权，并优先受偿，本院予以支持。原告要求被告支付律师费20000元，符合合同约定本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三、第三十四、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东聚源矿业集团有限公司自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金763万元；
二、被告山东聚源矿业集团有限公司自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款利息[截至2018年4月18日利息616122.5元，自2018年4月18日起计算至实际给付之日止按本金770万元月息（9.5‰×150%）]；
三、被告山东聚源矿业集团有限公司自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司律师费20000元；
四、被告肥城三英纤维工业有限公司、山东鲁龙集团有限公司、孙远华、赵桂银、夏广涛对上述第一、二、三项承担连带清偿责任；
五、原告山东肥城农村商业银行股份有限公司对被告位于肥城市老城镇的房屋（房产证号：肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，肥房权证老城镇字第××号，）及土地（土地证号：肥城国用（2004）第0200**号，肥城国用（2004）第020064号）享有抵押权，原告有权对房屋及土地折价或者拍卖、变卖所得价款在2470万元范围内对第一、二、三项债务优先受偿权；
六、驳回原告山东肥城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33261元，财产保全费5000元，由被告山东聚源矿业集团有限公司负担，被告肥城三英纤维工业有限公司、山东鲁龙集团有限公司、孙远华、赵桂银、夏广涛承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 刘秀荣
二〇一八年四月二十三日
书记员 李 立