上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪02民终6933号
上诉人(原审被告)：上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会，住所地上海市。负责人：张玉娣，主任。负责人：朱国荣，副主任。委托诉讼代理人：陶安生，男，1945年1月31日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：黄永强，男，1955年10月17日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：薛佩珍，女，1957年5月17日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：王守跃，男，1958年3月17日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：王家玖，男，1953年8月2日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：高嬴秋，女，1946年11月17日出生，汉族，住上海市。上述五位被上诉人的共同委托诉讼代理人：苏展，上海利歌律师事务所律师。原审被告：上海丰业物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：曹刚，总经理。委托诉讼代理人：熊国平，公司员工。上诉人上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会(以下简称“滨河花园业委会”)因与被上诉人黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋，原审被告上海丰业物业管理有限公司(以下简称“丰业公司”)业主知情权纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2016)沪0107民初7149号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。滨河花园业委会上诉请求：撤销一审判决，驳回黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋的诉讼请求。事实和理由：一审代理人没有按照委托人的要求行事，在一审中作出违背事实的陈述，曲解了业委会的意见，我方从未同意过黄永强等人的诉讼请求。被上诉人黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋辩称，滨河花园业委会的代理律师是特别授权，其在一审中的意见滨河花园业委会应当知晓。一审判决正确，请求予以维持。原审被告丰业公司述称，我方配合协助业委会工作，在法律的框架内进行，按照大多数意见来办。黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋向一审法院起诉，请求判令：1、滨河花园业委会提供查阅2008年6月25日前本小区业主大会通过的《业主大会议事规则》、《业主公约》以及2008年6月25日后本小区业主大会通过的《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》；自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间业委会会议、业主大会会议记录和决议；2、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间签订的所有《物业管理服务合同》、《物业服务合同》及其补充协议和附件等；3、滨河花园业委会提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间历次实施“公开招标选聘物业服务企业”相关的情况和资料：(1)《关于公开招标选聘物业服务企业方案的公告》；(2)《关于选聘物业服务企业方案的表决票》(全部的表决票原件)；(3)《关于选聘物业服务企业方案的表决结果公告》；4、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日止期间历次选聘物业服务企业相关的：(1)招标人(滨河花园业委会)的《招标书》；(2)招投标服务中介机构在这次招投标活动中所做的《书面记录》；(3)中标人(丰业公司)的《投标书》；5、滨河花园业委会提供查阅所发生“续聘”物业服务企业相关的：(1)物业服务合同期限届满的三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会，作出续聘或者另聘物业服务企业的决定，其应当包括相关的：①业主委员会作出该续聘或者另聘物业服务企业决定的会议书面记录；②业主大会有关续聘或者另聘物业服务企业的书面《意见征询单》；③关于作出续聘或者另聘物业服务企业决定的表决结果公告(含全部的表决票原件)；④有关参与该次业主大会书面《意见征询单》唱票的街道、房办及居委会见证确认的书面签字；(2)有关续聘物业服务企业相关的文件、资料：①关于选聘物业服务企业方案的公告；②关于选聘物业服务企业方案的表决票；③关于选聘物业服务企业方案的表决结果公告；④关于选聘物业服务企业方案的表决结果公告；6、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间小区利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用存放维修资金账目明细和具体存放的日期及其相应的发票、凭证；公共收益凭证公共收益的收支、结存账目明细以及相关的费用清单、合同、发票凭证和按户分摊的清单，应当包括：(1)收入：①固定车位收入(含清单和相关发票原件)；②临时车位收入(含清单和相关发票原件)；③广告收入(含广告合同、清单和相关发票原件)；④其他收入；(2)支出：①相关税金；②管理费用；③维修支出(围墙、电子屏、电梯等工程支出)；④业委会活动经费；⑤老年活动室；⑥小区保险费；(3)期末余额；7、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间小区一万元(含一万元)以上物业维修、更新、改造等所有工程项目的《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案》、《专项维修资金使用方案》以及相关的公示、公告和业主大会、业委会表决记录、费用清单、发票凭证；五万元(含五万元)以上工程的审价报告及其招投标书、预决算书、施工合同、竣工验收报告；8、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅2015年5月19日《审计报告》附表《小区公共收益资金收支明细表》“维修支出”总额2,502,143.73元中未列项目也未作说明的949,302.05元的具体支出的内容清单、发票凭证等；9、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅关于《审计报告》附表《小区公共收益资金收支明细表》“期初余额”(908,264.77元)的：①业委会和物业公司双方确认的签收清单和凭据；②业主大会或业委会决定不对这笔资金进行审计的会议表决记录和依据；③业主大会或业委会对这笔资金不补充进维修资金账户另作处置的具体方案和会议表决记录；10、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅2015年5月19日《审计报告》附表《小区公共收益资金收支明细表》中历年的“期末余额”(2008年1,351,869.22元，2009年1,747,979.28元，2010年1,713,202.57元，2011年1,712,817.74元，2012年1,776,957.61元，2013年1,304,543.32元，2014年1,147,642.07元)业主大会或业委会决定不补充进维修资金账户另作处置的具体方案和会议表决记录，有关协议和合同等，以及以上历年“期末余额”的资金去向或存放依据和凭证；11、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间小区专项维修资金的收支、结存账目明细有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单；12、滨河花园业委会、丰业公司提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间小区的电梯维修保养合同；13、滨河花园业委会提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间业委会会议、业主大会会议记录和决议；14、滨河花园业委会提供查阅业委会制定的印章管理制度和印章使用登记记录的文档；15、丰业公司提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间小区18层(含18层)以上每年的“避雷系统安全检测报告”；16、丰业公司提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间小区消防泵每月启动一次的工作记录及灭火器的总数量及其分布情况；17、丰业公司提供查阅自2008年4月1日起至法院受理日(2016年3月8日)止期间，关于水景动力、水景费用的按实分摊账目明细(含有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单)；18、准许己方对查阅的材料具有复印、摄影、U盘拷贝等权利，相关费用自行承担，滨河花园业委会、丰业公司对己方需要复印的相关资料应加盖公章。一审法院认定事实：黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋均系上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主。滨河花园业委会于2008年8月20日依法成立。丰业公司为上海市普陀区创世纪滨河花园小区的物业服务单位。2015年5月19日，上海琳方会计师事务所有限公司出具《审计报告》，对上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主大会自2008年4月1日至2014年4月30日业主委员会的维修资金收支情况和小区收益资金收支情况进行了审计。一审法院认为，业主有权请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;管理规约、业主大会议事规则以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;其他应当向业主公布的情况和资料。现黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋要求滨河花园业委会、丰业公司提供相关情况及相应资料、凭证，于法有据，予以支持。黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋主张对查阅的材料具有复印、摄影、U盘拷贝等权利并由其承担相关费用，由滨河花园业委会、丰业公司在所需复印的资料上加盖公章，并无不妥，予以准许。综上，一审法院判决：一、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会应于判决生效之日起三十日内提供2008年6月25日前通过的《业主大会议事规则》、《业主公约》以及2008年6月25日后通过的《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》，自2008年4月1日至2016年3月8日期间业委会会议、业主大会会议记录和决议；二、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，签订的所有《物业管理服务合同》、《物业服务合同》及其补充协议和附件等；三、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，历次实施“公开招标选聘物业服务企业”相关的情况和资料(《关于公开招标选聘物业服务企业方案的公告》、《关于选聘物业服务企业方案的表决票》、《关于选聘物业服务企业方案的表决结果公告》)；四、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，历次选聘物业服务企业相关的《招标书》、招投标服务中介机构在招投标活动中所做的《书面记录》、中标人的《投标书》；五、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会应于判决生效之日起三十日内提供“续聘”物业服务企业的相关资料：(1)物业服务合同期限届满的三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会，作出续聘或者另聘物业服务企业的决定，其应当包括相关的：①业主委员会作出该续聘或者另聘物业服务企业决定的会议书面记录；②业主大会有关续聘或者另聘物业服务企业的书面《意见征询单》；③关于作出续聘或者另聘物业服务企业决定的表决结果公告(含全部的表决票原件)；④有关参与该次业主大会书面《意见征询单》唱票的街道、房办及居委会见证确认的书面签字；(2)有关续聘物业服务企业相关的文件、资料：①关于选聘物业服务企业方案的公告；②关于选聘物业服务企业方案的表决票；③关于选聘物业服务企业方案的表决结果公告；④关于选聘物业服务企业方案的表决结果公告；六、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供2008年4月1日至2016年3月8日期间，利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用存放维修资金账目明细和具体存放的日期及其相应的发票、凭证；公共收益凭证公共收益的收支、结存账目明细以及相关的费用清单、合同、发票凭证和按户分摊的清单，应当包括：(1)收入：①固定车位收入(含清单和相关发票原件)；②临时车位收入(含清单和相关发票原件)；③广告收入(含广告合同、清单和相关发票原件)；④其他收入；(2)支出：①相关税金；②管理费用；③维修支出(围墙、电子屏、电梯等工程支出)；④业委会活动经费；⑤老年活动室；⑥小区保险费；(3)期末余额；七、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，金额在一万元(含一万元)以上物业维修、更新、改造等所有工程项目的《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案》、《专项维修资金使用方案》以及相关的公示、公告和业主大会、业委会表决记录、费用清单、发票凭证；五万元(含五万元)以上工程的审价报告及其招投标书、预决算书、施工合同、竣工验收报告；八、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供2015年5月19日《审计报告》附表《小区公共收益资金收支明细表》“维修支出”总额2,502,143.73元中未列项目也未作说明的949,302.05元的具体支出的内容清单、发票凭证等；九、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供关于《审计报告》附表《小区公共收益资金收支明细表》“期初余额”(908,264.77元)的：①业委会和物业公司双方确认的签收清单和凭据；②业主大会或业委会决定不对这笔资金进行审计的会议表决记录和依据；③业主大会或业委会对这笔资金不补充进维修资金账户另作处置的具体方案和会议表决记录；十、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供2015年5月19日《审计报告》附表《小区公共收益资金收支明细表》中历年的“期末余额”(2008年1,351,869.22元，2009年1,747,979.28元，2010年1,713,202.57元，2011年1,712,817.74元，2012年1,776,957.61元，2013年1,304,543.32元，2014年1,147,642.07元)业主大会或业委会决定不补充进维修资金账户另作处置的具体方案和会议表决记录，有关协议和合同等，以及以上历年“期末余额”的资金去向或存放依据和凭证；十一、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，专项维修资金的收支、结存账目明细有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单；十二、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，电梯维修保养合同；十三、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间业委会会议、业主大会会议记录和决议；十四、上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会应于判决生效之日起三十日内提供业委会制定的印章管理制度和印章使用登记记录的文档；十五、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，小区18层(含18层)以上每年的“避雷系统安全检测报告”；十六、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，小区消防泵每月启动一次的工作记录及灭火器的总数量及其分布情况；十七、上海丰业物业管理有限公司应于判决生效之日起三十日内提供自2008年4月1日至2016年3月8日期间，关于水景动力、水景费用的按实分摊账目明细(含有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单)；十八、黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋对上述资料如需电子文档的，上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应予以协助，电子文档的载体由黄永强、薛佩珍、王守跃、王家玖、高嬴秋提供；如需查阅原件并复印的，上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会、上海丰业物业管理有限公司应予以协助，并加盖公章。本院认为，滨河花园业委会一审委托诉讼代理人的授权范围为特别授权，诉讼代理人有权代为承认、变更、放弃诉讼请求。根据有关规定，当事人委托代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认。结合前述诉讼代理人的代理权限，可以认定滨河花园业委会诉讼代理人在一审中所作意思表示即为滨河花园业委会的意思表示。上诉人河滨花园业委会关于此节的上诉意见，缺乏事实依据，亦有违诉讼诚信，本院不予支持。黄永强等人作为小区业主，有权要求滨河花园业委会、丰业公司提供相关情况及相应资料、凭证，一审法院认定意见正确，本院认同。综上所述，河滨花园业委会的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主委员会负担。本判决为终审判决。
审 判 长 彭 辰
审 判 员 姚 跃
代理审判员 陈家旭
二〇一六年九月十八日
书 记 员 范庆韵
附：相关法律条文
附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……