江苏省淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初7119号
原告：南京道非道房地产营销代理有限公司，住所地南京市鼓楼区集庆门大街268号苏宁慧谷1栋608室，统一社会信用代码91320106679013042X。
法定代表人：臧传萍，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邱国庆，江苏苏延律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡尊波，该公司职员，男，1981年8月26日出生，汉族，住南京市栖霞区。
被告：淮安水岸风情置业有限公司，住所地淮安市清江浦区淮安南路268号，统一社会信用代码913208110586775321。
法定代表人：卢翔，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蒋海燕，江苏淮海潮律师事务所律师。
原告南京道非道房地产营销代理有限公司（以下简称道非道公司）诉被告淮安水岸风情置业有限公司（以下简称水岸风情公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案受理,依法适用简易程序，公开开庭进行审理；后因案情需要，裁定转为普通程序，组成合议庭，再次公开开庭进行审理。原告道非道公司的委托诉讼代理人邱国庆、胡尊波，被告水岸风情公司的委托诉讼代理人蒋海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告道非道公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告营销服务费30万元及滞纳金39600元（计算至2016年4月30日）；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年11月，原、被告签订《缔壹街项目营销代理合同》，合同签订后，原告已经按照约定履行了义务，但因被告预售许可证没办下来、规费未交等原因导致项目停滞，造成被告自2015年12月至2016年4月期间5个月的服务月费30万元未能支付给原告。原告多次函告被告，要求其尽快完成付款义务，但被告均未回应原告的要求。2016年5月3日，原告发出《关于淮安阳光湖新天地营销代理合同终止的联系函》告知被告，即日起终止双方营销代理合同，并要求被告支付欠款，但被告至今未付款。综上，诉至法院，请求判令所请。
被告水岸风情公司辩称，原、被告双方所签订的淮安水岸风情置业有限公司缔壹街项目营销代理合同约定策划月费由被告先向原告支付，上述费用在后期的一两次销售提成中按比例每月返还给被告，并不是被告必须支付的费用。由于原告在代理销售过程中没有销售业绩，以前被告支付的月费原告都没有能力返还，故原告再向法院起诉要求被告给付服务月费无事实依据，请求法庭驳回其诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年11月12日，原、被告双方签订一份《缔壹街项目营销代理合同》（甲方为水岸风情公司、委托方，乙方为道非道公司、代理方），约定：乙方代理甲方淮安缔壹街项目内所有租售业务；代理范围为：甲方委托的所有房源的营销策划、销售代理、商业招租和广告设计；合同期限为甲方委托乙方全案代理的服务期限，分策划、销售代理合同期和招商代理合同期，策划、销售代理合同期限自本合同签订之日起直至2016年6月31日，招商代理期限至项目整体交付后6个月内；甲方按每月6万元的标准向乙方支付营销策划服务月费，首次月费时间为双方签约之日起3日内支付，以上费用乙方在后期一、二次销售提成费用中按比例每月平均返还甲方；销售提成按照物业实现的销售总金额进行提成收取，销售代理费提成按销售总金额的2.5%结提；乙方实际销售价格超出双方约定的销售底价部分为销售溢价，溢价部分按照甲方80%、乙方20%比例分成；甲乙双方后期协商后以补充协议方式确定招商佣金；甲方在代理期限内非因乙方原因，甲方未按照约定时间和方式支付销售代理费、销售奖励，如延期支付不超过30日，甲方应按照每日1‰支付滞纳金，如延期超过30日，则乙方有权书面告知甲方后停止销售行为，直至终止本协议，并向甲方索取乙方履行完本协议的应得收益，其中30日以后部分甲方应按每日3‰支付滞纳金。双方签订合同后，原告道非道公司开始为被告水岸风情公司提供策划、推广等工作，被告水岸风情公司以每月6万元的标准向原告道非道公司支付服务月费。2015年12月1日开始，被告水岸风情公司不再支付服务月费，被告道非道公司于2016年4月30日撤场，涉案楼盘后并未对外销售。
以上事实，有当事人庭审陈述及缔壹街项目营销代理合同、广告设计图、营销方案、证人李某、冯某证言等证据在卷佐证，本院予以采信。
庭审中，原告道非道公司陈述了因被告水岸风情公司未支付服务月费而产生的滞纳金：按每月最后一天应给付服务月费计算至2016年4月30日，2015年12月份服务月费的滞纳金为18000元〔6万元×（1‰×30日+3‰×90日）〕,2016年1月份服务月费的滞纳金为12600元〔6万元×（1‰×30日+3‰×60日）〕,2016年2月份服务月费的滞纳金为7200元〔6万元×（1‰×30日+3‰×30日）〕，2016年3月份服务月费的滞纳金为1800元〔6万元×（1‰×30日）〕，合计39600元。被告水岸风情公司辩称，合同中的滞纳金系针对销售奖励和销售代理费、而非服务月费，该滞纳金不应支付，且原告方主张的标准过高。
本院认为，原告道非道公司与被告水岸风情公司之间签订的《缔壹街项目营销代理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，对当事人具有约束力。本案中，原、被告在合同中约定由原告道非道公司为被告水岸风情公司的楼盘提供策划、营销服务，被告水岸风情公司应当依约向原告道非道公司支付服务月费（实质为营销服务费），该款项应为按月支付，且双方亦有约定合同签订后3日内支付首笔月费的先例；综上，合同中虽未载明后期服务月费的具体支付时间，但可视为被告水岸风情公司应于次月初支付上月服务月费。被告水岸风情公司未支付2015年12月1日至2016年4月30日期间的营销服务费30万元（6万元×5个月），已构成违约，现原告道非道公司主张被告水岸风情公司支付该30万元营销服务费，于法有据，本院予以支持。
关于原告道非道公司主张的滞纳金，原、被告双方在合同中约定，如被告道非道公司未按约定时间支付销售代理费，延期不超过30日，应当按每日1‰标准支付滞纳金；延期超过30日的部分，应当按每日3‰标准支付滞纳金。原、被告双方约定的滞纳金标准过高，本院依法按照中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率标准计算，原告道非道公司主张的超出部分，不予支持。
被告水岸风情公司主张约定的服务月费并非其必须支付的费用，且因原告道非道公司没有销售业绩，故其不应支付服务月费，本院认为，原、被告双方关于营销服务费的约定可以分为销售前的基础费用及销售开始后的提成费用两部分，本案诉争的服务月费实际为销售前的基础费用。原、被告双方均确认涉案楼盘后并未实际销售，而诉争楼盘未销售的责任不应由原告道非道公司承担，原告道非道公司为被告水岸风情公司提供了大量前期策划工作，被告水岸风情公司应当依约支付相应的营销服务费；对被告水岸风情公司的该主张，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第一零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告淮安水岸风情置业有限公司于本判决生效后三日内一次性支付原告南京道非道房地产营销代理有限公司营销服务费30万元，并按照中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率标准支付2016年1月1日至2016年4月30日期间的滞纳金（2016年1月期间营销服务费本金为6万元，2016年2月期间营销服务费本金为12万元，2016年3月期间营销服务费本金为18万元，2016年4月期间营销服务费本金为24万元）；
二、驳回原告南京道非道房地产营销代理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6396元，原告南京道非道房地产营销代理有限公司负担596元，被告淮安水岸风情置业有限公司负担5800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 潘 雷
人民陪审员 冯成龙
人民陪审员 史建平
二〇一八年二月十三日
书 记 员 陈 欣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。