宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初12568号
原告：乔娜，女，1986年5月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：朱文萍，女，1970年11月13日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：朱路军（系被告朱文萍的丈夫），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告乔娜与被告朱文萍财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乔娜、被告朱文萍的委托诉讼代理人朱路军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
乔娜向本院提出诉讼请求：1、朱文萍赔偿乔娜银川市兴庆区某室房屋地板、墙面、房顶修缮费用13760元；2、朱文萍赔偿乔娜因承租人解除租赁合同给乔娜造成的租金损失1600元；3、朱文萍支付乔娜因房屋受损而向承租人支出的住宿费500元；4、银川市兴庆区某室房屋如因此次漏水有所损失，与乔娜无关；5、朱文萍承担本案诉讼费、证据保全费。事实和理由：朱文萍系银川市兴庆区某室的房主。乔娜系银川市兴庆区某室的房主。2017年10月5日16时许，乔娜接到房屋承租人通知，因银川市兴庆区某室业主用水不当导致银川市兴庆区某室被水淹且浸泡长达四个多小时，乔娜所有的上述房屋木地板严重受损、墙面脏乱，物业公司采取了关闭总阀及整栋楼断水断电的措施。事情发生后，因漏水量太大，承租人无法继续居住，不得已在宾馆住宿两个晚上，并导致乔娜与承租人的租赁合同被迫解除。乔娜作为受害人，考虑邻里关系，避免伤及和气，曾主动六次与朱文萍电话协商，但均未果。乔娜邀请物业公司作为第三方进行协调，但因朱文萍的赔偿金额难以弥补乔娜的损失，双方协商未果。
朱文萍辩称，2015年春节期间，银川市兴庆区康怡园小区27号楼1单元4楼以下的房子都被淹过。被告可以对原告进行适当的补偿。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：乔娜系银川市兴庆区某室房屋所有权人。朱文萍系银川市兴庆区某室房屋所有权人。2017年10月5日，朱文萍所有的上述房屋管道泄漏，导致乔娜所有的上述房屋被水浸泡。事情发生后，双方多次协商未果。庭审中，乔娜为证明此次事故给其造成的经济损失，向法庭提交宁夏回族自治区银川市国信公证处（2017）宁银国信证字第7449号公证书一份、保全公证费发票联一张、工程预算书一份、工程施工合同（附工程决算书）一份、房屋维修费收据两张【编号分别为0000110和0000185】、房屋租赁合同一份、加盖有”银川市兴庆区华盛宾馆发票专用章”的发票联五张。（2017）宁银国信证字第7449号公证书显示：公证事项为保全证据；现场记录内容为”二0一七年十一月十日根据申请人乔娜的申请，我处公证员袁泉、工作人员吉晓娟于中午12:40分到达银川市兴庆区某室。据申请人乔娜叙述，2017年10月5日下午因楼上302室漏水，造成其202室房屋被淹，地板被水浸泡，现墙面依旧留有水渍。我处公证人员对202室屋内地板及墙面现状进行了查看，工作人员吉晓娟对其进行了拍照、摄像”；所附照片显示康怡园小区某室房屋的部分木地板边缘翘起、木纹开裂，部分内、外墙面有浸泡痕迹。保全公证费发票联显示：乔娜支付宁夏回族自治区银川市国信公证处保全公证费1000元。工程预算书和工程施工合同均有乔娜签字、宁夏典艺居装饰设计工程有限公司盖章，其中工程预算书显示：项目名称为银川市兴庆区某室，客厅顶面乳胶漆铲除工程量19.3平方米，单价8元，合价154.4元；客厅顶面界面剂工程量19.3平方米，单价5元，合价96.5元；客厅顶面披挂水溶性腻子工程量19.3平方米，单价32元，合价617.6元；客厅顶面无添加乳胶漆工程量19.3平方米，单价32元，合价617.6元；客厅顶面石膏线拆除工程量22.5平方米，单价3元，合价67.5元；客厅顶面石膏线工程量22.5平方米，单价28元，合价630元；客厅墙面乳胶漆铲除工程量45.5平方米，单价8元，合价364元；客厅墙面界面剂工程量45.5平方米，单价5元，合价227.5元；客厅墙面披挂水溶性腻子工程量45.5平方米，单价32元，合价1456元；客厅墙面无添加乳胶漆工程量45.5平方米，单价32元，合价1456元；卧室木地板拆除工程量12.5平方米，单价60元，合价750元；客厅木地板拆除工程量19.3平方米，单价60元，合价1158元；卧室地砖工程量12.5平方米，单价94元，合价1175元；客厅地砖工程量19.3平方米，单价94元，合价1814.2元；、卧室地砖铺贴800*800合价875元；客厅地砖铺贴800*800合价1351元；电路维修合价500元；垃圾清运费工程量45平方米，单价10元，合价450元；总计预算款项13760元。工程施工合同显示：工程承包方式为包工包料，工程期限15天，自2017年11月12日至2017年11月27日，本合同工程造价为18737元。两张房屋维修费收据均加盖由”宁夏典艺居装饰设计工程有限公司财务专用章”，其中编号为0000110的《收据》载明：”2017年11月11日，今收到预收乔女士房屋维修款5000元”；编号为0000185的《收据》载明：”2017年11月24日，今收到银川市兴庆区康怡园27#1单元202室乔娜女士交来房屋维修款人民币壹万捌仟柒佰叁拾柒元整￥18737元”。房屋租赁合同显示：2017年7月3日，乔娜将银川市兴庆区某室房屋出租给姚亮亮，租赁期自2017年7月1日至2018年7月1日，租金总额为9600元，房屋租金支付方式为半年付。五张加盖有”银川市兴庆区华盛宾馆发票专用章”的发票联显示金额合计为500元。朱文萍对上述公证书、保全公证费发票联、房屋租赁合同均无异议；对工程预算书、工程施工合同（附工程决算书）、房屋维修费收据，认为乔娜所有的涉案房屋已到了装修的时候，正好又被水淹了，这次装修与我（即朱文萍）有关系，但关系不大。本案审理中，经本院释明，乔娜和朱文萍均不申请对房屋受损情况进行鉴定，故本院对乔娜受损房屋进行现场勘察，并对受损房屋现状进行了拍照。现场勘察显示乔娜受损房屋已经装修完毕。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。朱文萍作为银川市兴庆区某室房屋所有权人，未尽谨慎注意之义务，其室内管道发生泄漏，致乔娜的房屋被水浸泡，由此给乔娜造成的经济损失，朱文萍应承担相应的赔偿责任。乔娜按其向法庭提交的工程预算书主张房屋维修费13760元，但涉案房屋木地板受损，而该工程预算书按地砖估价，且乔娜提交的证据并不足以证实涉案管道泄漏造成其房屋顶面、墙面、木地板、电路全部受损，而该工程预算书按全屋受损进行预算，故该工程预算书不足以全面、客观反映损害后果，本院参照该工程预算书，结合宁银国信证字第7449号公证书、受损房屋装修使用年限及现场勘察情况，酌情确定朱文萍赔偿乔娜房屋修缮费用7000元。乔娜未提交证据证实其因此次事故退还承租人租金1600元的事实，应承担举证不利的法律后果，故对乔娜要求朱文萍承担租金损失1600元的诉请，本院不予支持。乔娜诉请的住宿费500元，因不属于涉案管道泄漏事故导致的直接经济损失，且乔娜提交的加盖有”银川市兴庆区华盛宾馆发票专用章”的发票联亦不足以证实其已实际承担该笔费用，故本院不予支持。银川市兴庆区某室房屋是否因此次管道泄漏事故受损，目前尚不确定，故对乔娜关于银川市兴庆区某室房屋如因此次漏水有所损失与其无关的主张，本案不予处理。乔娜诉请的保全公证费1000元，系其主张权利的必要支出，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第八条、第十五条第一款第（六）项、第十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告朱文萍于本判决生效之日起七日内支付原告乔娜房屋修缮费用7000元、保全公证费1000元，合计8000元；
二、驳回原告乔娜的其他诉讼请求。
如果被告朱文萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费197元，由原告乔娜负担97元，由被告朱文萍负担100元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘 城
人民陪审员 魏淑环
人民陪审员 杨学峰
二〇一八年四月十九日
书 记 员 李 悦
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
......
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
......
（六）赔偿损失；
......
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。