盘锦市兴隆台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1103民初1534号
原告：盘锦凯益特利机械设备有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。
法定代表人：陈某某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：郭某某，辽宁泰来律师事务所律师。
被告：辽宁陆海石油装备研究院有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。
法定代表人：戴某某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：熊某，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李某，北京市商安律师事务所律师。
原告盘锦凯益特利机械设备有限公司（以下简称：凯益特利公司）诉被告辽宁陆海石油装备研究院有限公司（以下简称：陆海石油公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凯益特利公司委托诉讼代理人郭某某，被告陆海石油公司委托诉讼代理人熊某、李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凯益特利公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付拖欠的房屋及土地转让款16,837,185.88元及至付清之日止的利息（利息从2016年4月1日起计算）；2、判令被告支付违约金（按照迟延支付期间应付价款的每日万分之5计算）；3、判令被告承担涉诉费用。事实与理由：盘锦辽河油田凯特石油设备有限公司（以下简称：凯特公司）与被告经由辽河石油装备制造总公司从中撮合，就位于盘锦开发区管廊街的土地及地上房屋达成买卖协议。凯特公司将自有的199,274㎡土地（土地使用证号：盘国用2010第300043号）及建设面积21,880.66㎡房屋（房产证号：兴隆台区字第100048**号）出售给被告。房屋及土地总价款为129,081,295.00元。依双方签订的房屋及土地买卖合同约定，转让款应于2016年3月31日之前付清，逾期付款，按应付价款的日万分支付计算违约金。房屋及土地已向被告交付，且于2016年6月前，房屋及土地的过户手续已办理完毕。截止到2016年6月13日，被告尚欠凯特公司房屋及土地转让款16,837,185.88元。2015年12月，凯特公司派生分立成两个公司，即盘锦辽河油田凯特石油设备有限公司和原告盘锦凯益特利机械设备有限公司。凯特公司分立决定将对被告的此笔债权转由原告承受。2016年7月1日，凯特公司向被告发出《公司分立通知》，通知其就剩余欠款向原告偿还。后原告多次向被告催款，被告未能及时偿还，故诉至法院。
被告陆海石油公司庭审中辩称，被告不欠原告诉状中所述的欠款，被告只欠原告4,507,395.00元。诉状中所述的数额，我方认为是原告违约的表现，原告一直向我方主张不当的欠款，违背了合同（2015年LH-2015-48号合同及相关补充协议）的约定；原告主张的违约金计算所依据的合同不是双方实际履行的合同，实际履行的合同没有违约金的条款；被告方没有明确收到原告和原合同缔结方发生分立及成立事实，导致被告无法履行合同，故不是被告违约的表现；因原告诉讼不当，应当承担诉讼后果及因诉讼引起的其它费用。
本院经审理认定事实如下，2015年12月30日，被告与凯特公司签订《资产转让合同》（合同编号：LH-2015-48），凯特公司以70,000,000.00元（含过户费用及厂房建设占用土地费用）的价格，将其享有的位于盘锦市兴隆台区兴海街道盘锦石油装备制造基地199,274㎡土地的使用权{土地使用证号：盘国用（2010）第300043号}及其所有的位于盘锦市兴隆台区经济开发区石油高新技术产业园，建筑面积21,880.66㎡房屋（房产证号：兴隆台区字第100048**号）转让给被告。合同第六条约定：合同所产生的一切税、费由凯特公司承担，其中包括土地使用权出让或转让及向被告办理土地过户手续所发生的一切费用。
2016年3月29日15时，被告又与凯特公司签订《资产转让合同补充协议书》，该协议与《资产转让合同》（合同编号：LH-2015-48）具有同等法律效力。协议第一条约定：凯特公司在转让厂房、土地资产之前欠昆仑融资租赁有限公司（以下简称：昆仑租赁）贷款2900余万元，应昆仑租赁要求，凯特公司同意被告将转让盘锦开发区管廊街厂房及土地的款项其中的一部分直接支付给昆仑租赁；第二条约定：资产转让全部税费包含在转让盘锦开发区管廊街厂房及土地的款项之中，除去自2014年1月到2016年最后一期的偿还昆仑租赁本息，不足部分由被告承担。根据双方约定，被告代凯特公司偿还昆仑租赁的债务以及资产转让发生的全部税费超过土地和房屋的转让款时，不足部分由被告承担。凯特公司欠昆仑租赁的债务为64,319,869.53元，土地和房屋过户时，凯特公司缴纳了税费2,747,809.77元，被告缴纳了税费5,482,822.12元，上述款项合计超过土地和房屋价款，因此被告应承担2,550,496.42元税费。截止2015年12月30日，被告已支付凯特公司转让款28,900,000.00元，2016年5月6日，被告向凯特公司支付29,480,580.78元，2016年5月16日，被告向凯特公司支付2,000,000.00元，上述三笔共计60,380,580.78。双方依据土地和房屋的《实物资产交易合同》办理了房屋和土地的过户手续，原告提供了该两份合同仅为办理过户手续所用，并非双方实际履行的合同。2016年5月10日左右，双方办理了房屋的过户手续，2016年7月3日，双方办理了土地的过户手续。
另查，凯特公司将盘锦开发区管廊街厂房及土地转让给被告的同时，将其欠盘锦高新技术开发区管理委员会的土地款51,863,528.34元债务一并转给被告，并经盘锦高新技术开发区管理委员会同意。
再查，凯特公司因公司发展需要，于2015年12月16日召开股东大会决议，凯特公司派生分立成两个公司，凯特公司继续保存，派生设立的公司为原告凯益特利公司，凯特公司对被告享有的债权转让给原告，2016年7月1日，原告通过被告其从凯特公司取得的对被告的债券。
本院所确认的上述事实有原告提交的盘锦辽河油田凯特石油设备有限公司分立决定、分立通知、土地和房屋的增值税发票、土地和房屋过户相关税费凭证和被告提交的资产转让合同、资产转让合同补充协议书、转款凭证、公证书、被告与凯特公司关于土地欠款情况说明、土地和房屋过户相关税费凭证及原、被告当庭陈述等，经庭审核实，予以采信。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。本案结合双方提供的证据及庭审陈述，足以证明原告诉请所依据的合同，并非合同双方当事人的真实意思表示，亦非双方实际履行的合同，仅是双方为办理土地和房屋过户所签订的合同。被告与凯特公司签订的资产转让合同及补充协议系双方真实意思表示，应受法律保护，依约定凯特公司已协助被告办理了土地和房屋的过户手续，被告应向其支付土地和房屋转让款70,000,000.00元，扣除被告代凯特公司向昆仑租赁偿还的的借款60,380,580.78元、土地和房屋交易税费5,482,822.12元，再加之应由被告承担的税费2,550,496.42元，被告尚欠凯特公司6,687,093.52元，原告基于凯特公司分立而享有了凯特公司对被告的土地和房屋的债权，故被告应给付原告6,687,093.52元。凯特公司和被告在签订合同时，对违约金并未约定，故原告对违约金的主张，本院不予支持。原告主张的逾期利息，不违反法律法规等强制性规定，本院予以支持，其利息应从原告享有该笔债权并告知被告之日开始起算。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条之规定，判决如下：
一、被告辽宁陆海石油装备研究院有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告盘锦凯益特利机械设备有限公司房屋及土地转让款6,687,093.52元及利息596,451.59元（自2016年7月1日始至2018年5月8日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；并以6,687,093.52元为基数，自2018年5月9日始至判决确定的给付之日止按中国人民银行同期贷款利率支付利息。
二、驳回原告盘锦凯益特利机械设备有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费147,490.00元，由被告辽宁陆海石油装备研究院有限公司负担62,784.00元，由原告盘锦凯益特利机械设备有限公司负担84,706.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。
审 判 长 沈国君
审 判 员 高 坤
人民陪审员 佟长利
二〇一八年五月八日
书 记 员 张圣翔