广东省肇庆市鼎湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1203民初859号
原告：欧君洪，男，1964年4月30日出生,住肇庆市端州区，
被告：肇庆市美华房产开发有限公司，住所地肇庆市鼎湖区新城13区宝鼎路美华天湖丽景花园第二幢商铺-01卡首层。
法定代表人：何自钱。
原告欧君洪诉被告肇庆市美华房产开发有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2017年10月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欧君洪到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月13日，原告欧君洪与被告肇庆市美华房产开发有限公司签订《脚手架单项工程承包合同》约定:被告将美华天湖丽景二期楼房的内外墙脚手架、顶架、附设搭设、单项工程以包工包料方式交由原告完成，按《综合钢脚手架工程分项报价表》进行结算，每月按进度付款75%，完工付款85%，余下15%在拆除后一个月内付清；脚手架工期随同使用期是360天，超期使用每月按每平方米3.5元计算租金。原告履行合同完成了施工，完成脚手架面积39263.5平方米，超期使用面积35133.1平方米。被告尚欠工程款193505.5元未付，应从2014年7月1日起按银行同期贷款利率计付利息，其中2014年7月1日至2017年10月30日的利息是38314.08元。被告的美华天湖丽景二期楼房建设封顶后停工，外墙张贴至今未完工，因此一直占用原告的脚手架至今，应计付租金至停止租用止，其中从2014年6月1日至2017年9月30日租金是4918634元。据此，原告提起诉讼，请求法院判决：1.要求被告肇庆市美华房产开发有限公司给付工程款193505.5元，并按银行同期贷款利率计付利息至付清工程款止，其中2014年7月1日至2017年10月30日的利息是38314.08元；2.要求被告肇庆市美华房产开发有限公司按脚手架面积35133.1平方米，每月每平方米3.5元给付脚手架租金至停止租用为止，其中2014年6月1日至2017年9月30日的租金是4918634元；3.诉讼费由被告承担。
原告举证如下：1.原告身份证，证明原告主体资格；2.被告营业执照，证明被告主体资格；3.脚手架单项工程承包合同及综合钢脚手架工程分项报价表，证明原被告签订合同及其内容；4.申请拨款单及脚手架搭设开始，证明双方履行合同；5.天湖丽景二期排栅数，证明结算完成脚手架面积及单价；6.天湖丽景二期整栋楼房外观拍照，证明天湖丽景目前仍占用排栅。
被告肇庆市美华房产开发有限公司没有答辩。
经审理查明：2013年4月13日，原告欧君洪与被告肇庆市美华房产开发有限公司签订《脚手架单项工程承包合同》约定：被告将美华天湖丽景二期楼房的内外墙脚手架、顶架、附设搭设、单项工程以包工包料保质量、包进度、包安全的方式交由原告施工。承包单价及工程量按《综合钢脚手架工程分项报价表》进行结算，内容如下：1.外双排全钢脚手架、桥宽800mm，桥铺铁网板，满挂安全网，安装180mm高踏脚板采用刚性拉结；按实搭周长×实搭高度（实搭顶横杆高度）计算，45元/m2。2.电梯井/卸料平台全钢安装与拆除；按实搭周长×高度（高度计算至最顶一条防护横杆）计算，45元/m2。3.货笼口平台，不包木方及模板，按正立面X高度计算，45元/m2。4.货笼围竹并挂安全网；按周长×高度（按搭设高度），18元/m2。5.货笼操作棚、砂浆机棚，钢管、星瓦搭设；按投影面积计算，45元/m2。6.通道安全挡板，不包模板；按投影面积计算，45元/m2。7.施工梯，铁步级兜底网；按梯长×搭设高度×2（排）计算，45元/m2。8.三宝、四口、五临边设施搭设，搭设防护栏挂安全网等防护；按搭设面积计算，18元/m2。9.全钢单排栅，按周长×高度（高度计算至最顶一条防护横杆），18元/m2。10.临时楼梯扶手，含钢管、扣件、人工；按每层楼梯计算，300元/层。合同还约定：单项工程为360天，即从被告书面通知或电话通知原告进场开工之日起至交付原告拆除止；超期未交付原告拆除，超期第一个月起即第361天起，每超一个月或不足一个月，被告按搭建脚手架面积支付材料租金给原告，每平方米3.5元；先将结算款结清，再计租金，租金每月结清。合同签订后进场施工，按每栋搭设进度每月支付进度款75%，完工付款85%，余下15%在拆除后一个月内一次性付清，原告取款不需出具发票。原告在每月30日前将当月完成的工程量交被告审核，作为付进度款依据；被告在原告送出结算书二十天内审批完成，双方按实际签认复核，如无错漏，给予签证，如超过十天视为被告默认工程量。签订合同后，原告组织施工，于2013年6月1日开始搭设脚手架，并按期完成了合同约定工程。原告完成搭设脚手架排栅工程量和单价，被告方人员核定签署《天湖丽景排栅数》确认如下：1.北面地下室板面周长188.8m，北面地下室板面至天面高度为53.75m，即：188.8m×53.75m=10105m2；单价：45元/m2。2.东南西面二层以上排栅周长：380.3m，由二层至天面高度为：46.6m，即：380.3m×46.6m=17722m2；单价：45元/m2。3.天面搭楼排栅周长：18.6m，由天面至顶高度：6.5m，即：18.6m×6.5m=120.9m2×数量4个=483.6m2；单价：45元/m2。4.电梯机顶房排栅周长：35.8m，由天面至顶高度：6m，即：35.8m×6m=214.8m2×数量4个=859.3m2；单价：45元/m2。5.天面八角楼排栅周长：24m，由天面至顶高度：3.7m，即24m×3.7m=88.8m2；单价：45元/m2。6.卸料平台排栅周长：（6.6+6.6+2.8+2.8）=18.8m，由二层至平台栏身高度：43.5m，即：18.8m×43.5m=817.8m2×数量2个=1635.6m2；单价：45元/m2。7.二层飘块至桩台面排栅周长：141.75m，由桩台面至二层飘块高度：8.8m，按双排栅算，即：（141.75m+141.75m）×8.8m=2494.8m2；单价：45元/m2。8.76轴处：（24m+转角12m）×8.8m=316m2；单价：45元/m2。9.搭钢筋加工棚排栅双层长：8.2m×宽4.2m=34m2；单价：45元/m2。10.搭北向施工梯安全出入口，长3m×宽2m=6m2；单价：45元/m2。11.搭砂浆机防护棚：长6m×宽6m=36m2；单价：45元/m2。12.搭人货笼防护棚：长6m×宽3m=18m2；单价：45元/m2。13.搭塔吊安全桥：长5m×1.6m高=8m2；单价：45元/m2。14.搭十七层天面飘出部分排栅桥：长150m×0.8m高=120m2；单价：45元/m2。15.搭十六层天面飘出部分排栅桥（综合斜支撑）：长155m×2m高=310m2；单价：45元/m2。16.搭电梯内平台排栅：（宽2.1m×周长4m×55.4m高）×4台=1861m2；单价：45元/m2。（宽2.1m×周长4m×51.6m高）×4台=1734m2；单价：45元/m2。施工梯：（长6m×52.95m高）×2排=635.4m2；单价：45元/m2。17.搭各层楼梯扶手防护：每把梯搭14层×4=56层；单价：300元/每层。18.搭塔吊机脚周边防护单排栅：周长：18.8m×1.9m高=35.7m2；单价：18元/m2。19.搭北向地下室底板至顶板面防护单排栅：长95m×高5m=475m2；单价：18元/m2。20.搭首层临边防护单排栅：长141.75m×高1m=141.75m2；单价：18元/m2。21.搭二层飘板临边防护单排栅：长143.5m×高1m=143.5m2；单价：18元/m2。22.搭变压器防护排栅：长6m×5.5m宽×11m高=1万元。23.6号楼搭设防护14×3×6=252m2；单价：45元/m2；252m2×45/m2=11340元。原告对被告方人员核定以上工程量和单价予以确认，并据此主张完成搭设脚手架排栅累计总面积是39263.5平方米，被告应付原告工程款总额1783505.5元。原告确认其向被告提交《申请拨款单》申请拨付工程款，经被告方人员审核后已付工程款1590000元，被告尚欠原告工程款193505.5元未付。原告认为其完成搭设脚手架排栅累计总面积39263.5平方米，已拆除4130.4平方米，余下35133.1平方米由于美华天湖丽景二期楼房建设封顶后停工，外墙张贴至今未完工，被告一直占用至今。
以上事实，有原告提供的脚手架单项工程承包合同及综合钢脚手架工程分项报价表、申请拨款单、脚手架搭设开始时间证明、天湖丽景二期排栅数、天湖丽景二期整栋楼房外观拍照，以及庭审记录原告陈述等为证。
本院认为：原、被告之间签订的工程承包合同是双方自愿订立的，没有违反法律法规强制性规定，合法有效。原告按合同约定完成了承揽工程，被告方人员对原告完成的工程量和单价进行了核定，原告据此确认完成搭设脚手架排栅累计总面积39263.5平方米，被告应当按约定向原告支付相应工程款1783505.5元，被告已经向原告支付部分工程款1590000元，尚欠工程款193505.5元逾期未付。此外，原告确认完成搭设脚手架排栅累计总面积39263.5平方米，已拆除4130.4平方米，其余35133.1平方米由于美华天湖丽景二期楼房建设封顶后停工，被告一直占用至今。被告肇庆市美华房产开发有限公司经本院合法传唤没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见，视为其自动放弃质证和抗辩的权利。对原告主张的事实，由于没有相反证据反驳，本院予以确认。被告方人员签署《天湖丽景排栅数》中载有：“1.北面地下室板面周长188.8m，北面地下室板面至天面高度为53.75m，即：188.8m×53.75m=10105m2”该计算有误，正确是188.8m×53.75m=10148m2。但是鉴于原告没有异议，而且不损害被告权益，因此本院不予调整。根据双方签订合同约定，以及《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求支付价款或者报酬”，第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，原告诉请被告给付尚欠工程款193505.5元及其利息（利息按银行同期贷款利率计算，从2014年7月1日起至付清止），并要求被告给付超期使用脚手架排栅35133.1平方米的租金（租金按每月每平方米3.5元计算，从2014年6月1日至停止租用止），合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肇庆市美华房产开发有限公司应当于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告欧君洪给付工程款193505.5元，并按银行同期贷款利率计付该款利息，从2014年7月1日起计至付清止。
二、被告肇庆市美华房产开发有限公司应当于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告欧君洪给付占用脚手架排栅租金，按脚手架排栅面积35133.1平方米，每月每平方米3.5元计算，从2014年6月1日起计至停止占用止。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23927元，由被告肇庆市美华房产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 黄杰初
二〇一七年十一月十六日
书记员 邵仲强