山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1626民初1740号
原告:邹平县某某镇某某村村民委员会。住所邹平县。
法定代表人：侯某某，村民委员会主任。
委托诉讼代理人：李绍蕊，山东远识律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：邹平东日砖业有限公司。住所地：邹平县。
法定代表人：夏某某，总经理。
被告：夏某某，男，汉族，住邹平县。
委托诉讼代理人：牛佳，邹平鹤伴法律服务所法律工作者（特别授权代理）。
原告邹平县某某镇某某村村民委员会（以下简称某某村委会）与被告邹平东日砖业有限公司（以下简称东日砖业公司）、夏某某农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告某某村委会法定代表人侯某某及其委托诉讼代理人李绍蕊、被告东日砖业公司、夏某某的委托诉讼代理人牛佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某村委会向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间签订的《土地租用协议书》；2.被告东日砖业公司支付原告租赁费（固定红利）423644.1元{以2200元/亩/年×（125.383＋2.994）亩}暂算至2016年6月30日，之后的租赁费按照约定标准计算至判决确定之日）；3.被告东日砖业公司将承租土地腾清、复耕，退还原告并按2200元/亩/年的标准支付土地占用费（自判决确定之日至被告将所租赁土地复耕之日）；4.被告夏某某对上述债务承担连带责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告公司名称原为“邹平鑫康环保建材有限公司”，后于2010年5月4日变更为“邹平东日砖业有限公司”，期间经过多次变更，现公司名称仍为“邹平东日砖业有限公司”。2008年3月20日，原告与被告东日砖业公司签订《土地租用协议书》二份，约定原告分别向被告东日砖业公司提供土地125.383亩、2.994亩，使用期限三十年，自2008年3月20日至2038年3月19日，合同对租用费、付款方式、责任等进行了约定。按照约定，被告应于每年6月30日、12月31日支付土地使用费用（租赁费），但自2015年起被告一直拖欠租赁费，原告多次催要，被告拒不支付，现早已超过合同履行期限，被告的行为已构成根本违约，导致合同目的无法实现。被告夏某某系被告东日砖业公司（系一人有限责任公司）唯一股东，应对公司债务承担连带责任。
两被告辩称，1.《土地租用协议》不应解除。2008年3月20日，被告东日砖业公司以“邹平鑫康环保建材有限公司”的名义与原告签订《土地租用协议书》，协议约定：原告以入股方式为被告东日砖业公司提供土地125.383亩，使用期限30年，自2008年3月20日至2038年3月19日。被告每年支付原告股东红利1000斤小麦和1000斤玉米（价格按照当年新粮上市价格计算，不足1500元按照1500元计算），于每年的6月30日和12月31日支付。协议约定，如需变更或终止协议，需经双方同意。合同期满时，同等条件下，被告拥有优先使用权。现合同约定的期限未至，且解除合同需双方协商一致或出现法定解除事由，否则合同一方不能单方解除合同。2.被告生产砖块是以蒸汽为生产条件，利用高温高压制作而成，所用蒸汽一直由魏桥创业集团下属单位山东魏桥铝电有限公司（现更名为滨州高新铝电股份有限公司）提供。2014年3月开始，因魏桥创业集团内部对原来的蒸汽管道改造，铺设新的蒸汽管道，导致被告无法生产经营，加之当时行业不景气，以至被告入不敷出，无法及时支付租赁费，并非被告故意不按时支付，待新的蒸汽管道铺设完毕，被告重新生产经营后，将及时支付所欠原告的土地租赁费。因此，合同应当继续履行。
庭审中，原告某某村委会向本院提交的证据材料有：
证据1.《土地租用协议书》两份。证明原告某某村委会与邹平鑫康环保建材有限公司（系本案被告东日砖业公司前身）于2008年3月20日签订土地租用协议，约定原告（甲方）以入股方式为被告提供土地125.383亩，使用期限30年，自2008年3月20日至2038年3月19日。被告（乙方）每年给原告（甲方）每亩股东红利按1000斤小麦和1000斤玉米的当年新粮上市价格计算（不足1500元按1500元计）。自2008年起，于每年6月30日、12月31日兑付。被告（乙方）在规定的时间内足额支付原告（甲方）每年固定红利，若被告（乙方）不按规定支付原告（甲方）固定红利，原告（甲方）有权依法追要，并支付滞纳金。违约责任：本协议一经签订，即具有法律效力，任何一方不得无故变更或终止协议书，如需变更或终止协议书，需经甲乙双方同意方可。合同期满时，同等条件下被告（乙方）优先使用。
证据2.《关于公布2015年小麦最低收购价格的通知》（发改价格[2015]2301号）一份。证明2014年至2016年，小麦（三等）的收购价格为每50公斤118元，2015年玉米挂牌收购价格（国标三等质量标准）为1元/斤，原告按照2200元/年/亩计算土地租赁费符合法律规定。
证据3.被告企业信息一份。证明被告东日砖业公司原名称为“邹平鑫康环保建材有限公司”，于2010年5月4日变更为“邹平东日砖业有限公司”，股东为夏某某一人，被告夏某某应对被告东日砖业公司债务承担连带责任。
两被告对原告提交证据1中的125.383亩《土地租用协议书》无异议，提出对于2.994亩《土地租用协议书》需核实后确认。对原告提交的证据2提出异议，理由是：该价格过高。对原告提交证据3无异议。
庭审中，两被告向本院提交的证据材料有：
证据1.《土地租用协议书》一份。证明2008年3月20日，被告东日砖业公司的前身邹平鑫康环保建材有限公司与原告签订《土地租用协议书》，该协议书内容与原告提交的证据材料1中的125.383亩《土地租用协议书》内容一致。
证据2.收款收据一张。证明被告于2015年1月14日向原告交纳2014年下半年土地租赁费96282.75元，按照每亩1500元计算。
证据3.《工程施工合同》（编号：2017NYWQ-
SG-90）、《供汽合同各一份。证明2017年6月1日邹平县宏利热电有限公司与山东全兴机电安装工程有限公司签订工程合同，工程名称为鑫材线蒸汽管道改造工程，工期为45天，其中第3页第4条工程量及施工要求中明确记载，该蒸汽管道改造最终与旧砖厂（被告东日砖业公司）旧管对接。2017年3月29日被告与滨州高新铝电股份有限公司签订供汽合同。合同期限为2017年5月1日起至2018年5月1日止（供汽合同为一年一签订）。详细用汽地点为魏桥电解铝厂西侧，用汽范围东日砖业公司生产用汽，其中第2页第3条供汽设施产权分界与维护管理第3项及第5项记载：产权分界新建159管道归被告负责，旧供汽管道进被告汽包第一道隔离门为界，隔离门及以后设备由被告负责，隔离门以前管道由滨州高新铝电股份有限公司负责。若因滨州高新铝电股份有限公司管道改造后被告蒸汽不能正常使用，被告管道需重新改造。结合本案，被告因魏桥创业集团其下属公司蒸汽管道改造，无法正常使用蒸汽维持生产，导致被迫停止经营，而无法按时支付土地租赁费，非因被告本意，待蒸汽管道改造完成，被告恢复生产后，将支付全部所欠原告租赁费。
证据4.照片2张。证明被告东日砖业公司大门被原告用废旧建筑垃圾封堵至今，致使被告其他生产项目无法继续生产，给被告造成了损失。
原告对被告提交证据1的真实性无异议，对被告拟证明的主张提出异议，理由是：该协议第五条约定，任何一方不得无故变更或终止协议，但原告方并非无故要求解除合同，因被告方拖欠承包费已达两年六个月之久，导致合同目的无法实现，被告已构成根本违约。对被告提交证据2的真实性无异议。提出被告交纳的土地租赁费比合同约定标准低，原因是原告减免了被告2014年下半年的部分土地租赁费，但之后的土地租赁费，原告不同意减免，仍应按照每年每亩2200元计算。对被告提交的证据3提出异议，理由是：与本案无关联性，且真实性无法核实，不予认可。对被告提交证据4的真实性不予认可，被告的主张无事实和法律依据。
本院认为，原告提交的证据1-3，内容客观真实，来源合法，与本案待证事实相关联，本院予以确认，作为本案有效证据使用。被告提交的证据1-2与本案待证事实相关联，本院予以确认，作为本案有效证据使用。被告提交的证据3-4，原告提出异议，且该证据材料与本案待证事实缺乏关联性，故本院不予确认。
经审理查明，2008年3月20日，原告XX村委会与邹平鑫康环保建材有限公司签订《土地租用协议》一份，约定原告以入股方式为被告提供土地125.383亩，使用期限30年，自2008年3月20日至2038年3月19日。邹平鑫康环保建材有限公司按照每亩1000斤小麦及每亩1000斤玉米的当年新粮上市价格（不足1500元按1500元计）为原告支付股东红利。自2008年起，于每年6月30日、12月31日支付土地租赁费。双方协议签订后，任何一方不得无故变更或终止协议，如需变更或终止协议，需经甲乙双方同意。因多次催要土地租用费未果，致使原告于2017年5月8日诉至本院，请求依法判令：1.解除原被告之间签订的《土地租用协议书》；2.被告东日砖业公司支付原告土地租赁费（固定红利）423644.1元{按照2200元/亩/年×128.377亩（125.383亩＋2.994亩）}自2015年1月1日计算至2016年6月30日）；3.被告东日砖业公司将承租的土地腾清、复耕，退还原告，并按照2200元/亩/年的标准支付土地占用费（自判决确定之日计算至被告将租赁土地复耕之日）；4.被告夏某某对上述债务承担连带责任；5.本案诉讼费用由被告承担。审理过程中，原告明确表示其主张的2016年6月30日之后的土地租赁费由原被告另行协商，本次诉讼不再涉及。
另查明，邹平鑫康环保建材有限公司于2011年11月28日变更为邹平东日砖业有限公司，企业类型为有限责任公司（自然人独资），股东为夏某某一人。
本院认为，原被告之间签订的两份《土地租用协议》系双方真实的意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行合同义务。关于原告主张解除双方之间签订的《土地租用协议》的诉讼请求应否支持的问题，《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第三款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”因合同系平等主体的自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人依法订立的合同，合同当事人均应当遵守履行，原告主张解除合同，但未提交解除合同的有效证据，故原告主张解除合同的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张被告东日砖业公司将承租土地腾清、复耕，退还原告，并按照2200元/亩/年的标准支付土地占用费（自判决确定之日计算至被告将租赁土地复耕之日的诉讼请求，因原被告签订的合同未解除，双方应继续履行签订的协议，故本院不予支持；关于原告要求被告按照约定支付2015年1月1日计算至2016年6月30日期间的土地租赁费423644.1元的诉讼请求应否支持的问题，本案中按照双方协议关于“乙方每年给甲方每亩股东红利按1000斤小麦和1000斤玉米的当年新粮上市价格计算（不足1500元按1500元计算）”的约定及原告提交的证据2，2015年及2016年小麦（三等）最低收购价格为每50公斤118元，据此，1000斤小麦的价格为1180元（1000斤×1.18元/斤），“2015年国家临时储存玉米挂牌收购价格（国标三等质量标准）为1元/斤。”1000斤玉米的挂牌收购价格（国标三等质量标准）为1000元（1000斤×1元/斤），故原告主张土地租赁费按照每亩每年2200元自2015年1月1日计算至2016年6月30日租赁费423644.1元，合情合理，本院予以支持。关于2016年6月30日之后的土地租赁费原告不再主张，系原告对自己诉讼权利的处分，故本院在本次诉讼中不作处理。关于被告夏某某承担连带责任的诉讼请求应否支持的问题，因被告东日砖业公司系被告夏某某投资设立的一人有限责任公司，《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中被告夏某某未提交证据证明东日砖业公司财产独立于其自己财产，故被告夏某某应对被告东日砖业公司的债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第五十六条，《中华人民共和国公司法》第五十八条、第六十三条之规定，判决如下：
一、被告邹平东日砖业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告邹平县某某镇某某村村民委员会支付自2015年1月1日至2016年6月30日期间的土地租赁费423644.1元；
二、被告夏某某对上述债务承担连带责任；
三、驳回原告邹平县某某镇某某村村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7656元，减半收取3828元，由被告邹平东日砖业有限公司、夏某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 卢喜
二〇一七年七月十七日
书记员 范晶