杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初4463号
原告：兴业银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市庆春路40号。
负责人：沈卫群，分行行长。
委托代理人：卢彤彤、郭梦园，浙江海浩律师事务所律师。
被告：杭州亚古贸易有限公司。住所地：浙江省杭州经济技术开发区杭州恒大陶瓷建材交易市场B区***********号。
法定代表人：余绿微。
被告：金海永，男，1982年9月16日出生，汉族，户籍地浙江省温岭市。
被告：余绿微，女，1982年8月7日出生，汉族，户籍地浙江省温岭市。
原告兴业银行股份有限公司杭州分行（以下简称兴业银行杭州分行）为与被告杭州亚古贸易有限公司（以下简称亚古公司）、金海永、余绿微金融借款合同纠纷一案，于2016年6月20日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员倪芸萍独任审判，于同年8月19日公开开庭进行了审理。原告兴业银行杭州分行的委托代理人卢彤彤、郭梦园到庭参加诉讼，被告亚古公司、金海永、余绿微经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行杭州分行起诉称：2014年10月8日，原告与被告亚古公司签订一份《流动资金借款合同》（编号为兴杭经开流贷2014-008号），根据合同约定，被告亚古公司向原告借款人民币850000元，借款期限为12个月，借款年利率为央行人民币贷款基准利率一年期档次130%，利息按月结算，罚息利率为借款利率上浮50%。上述合同签订后，原告依约于2014年10月8日向被告亚古公司发放贷款人民币850000元。2014年9月29日，原告与被告金海永、余绿微签订了一份《最高额抵押合同》（编号为兴杭经开高抵2014-008号），被告金海永、余绿微自愿将其共有的坐落于杭州市滟澜园澜轩11幢3单元602室的房产为上述借款提供抵押担保。该抵押合同在杭州市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，并依法取得他项权利证书。2014年9月29日，被告金海永、余绿微分别向原告出具《最高额个人担保声明书》（编号分别为兴杭经开个高保2014-008号、2014-009号），被告金海永、余绿微自愿为原告与被告亚古公司在2014年9月29日至2015年9月28日期间发生债权提供连带责任保证。2015年10月7日，借款到期后，被告亚古公司未按约履行还款义务，构成违约。截止2016年6月13日，被告亚古公司尚欠原告借款合同项下的借款本金人民币850000元及利息（含罚息、复利）人民币74821.35元。另，原告为实现债权支付律师费人民币15000元。原告认为，原告与被告亚古公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告金海永、余绿微签订的《最高额抵押合同》、被告金海永、余绿微出具《最高额个人担保声明书》均合法有效。现因被告亚古公司未归还到期借款本息，故要求其立即归还借款本息；要求对被告金海永、余绿微提供的抵押物行使优先受偿权；要求被告金海永、余绿微对被告亚古公司欠原告的债务及费用承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告亚古公司归还借款本金人民币850000元及利息（含罚息、复利）74821.35元（利息暂计算至2016年6月13日，此后至债务清偿完毕之日止按编号为兴杭经开流贷2014-008号《流动资金借款合同》约定另计利息、罚息、复利），本息暂共计人民币924821.35元；2.被告亚古公司承担律师费人民币15000元；3.被告亚古公司承担本案的全部诉讼费用；4.原告对被告金海永、余绿微抵押的位于杭州滟澜园澜轩11幢3单元602室的房屋（房屋他项权证号为杭房他证字第××号）享有优先受偿权；5.被告金海永、余绿微对上述第一、二、三项所列被告亚古公司欠原告债务及费用承担连带清偿责任。
原告兴业银行杭州分行为证明其主张，向本院提交证据如下：
1.编号为兴杭经开流贷2014-008号《流动资金借款合同》1份；
2.借款借据（借款金额捌拾伍万元）1份。
证据1、2共同证明：2014年10月8日，原告依约向被告亚古公司发放贷款850000元。证明原告与被告亚古公司之间存在金融借款之法律关系。
3.编号为兴杭经开高抵2014-008号《最高额抵押合同》1份；
4.编号为杭房他证字第147613**号房屋他项权利证1份。
证据3、4共同证明原告对被告金海永、余绿微抵押的坐落于杭州滟澜园澜轩11幢3单元602室房产享有合法抵押权之事实。
5.编号为兴杭经开个高保2014-008号《最高额个人担保声明书》1份；
6.编号为兴杭经开个高保2014-009号《最高额个人担保声明书》1份。
证据5、6共同证明被告金海永、余绿微自愿为原告与被告亚古公司在2014年9月29日至2015年9月28日期间发生的债权提供最高额连带责任保证。各被告担保主债权限额及担保范围详见合同。
7.被告亚古公司拖欠原告本息清单1份；
8.银行流水账1份。
证据7、8共同证明截至2016年6月13日，被告亚古公司尚欠原告流动资金借款合同项下的借款本金850000元及利息（含罚息、复利）74821.35元。
9.浙江海浩律师事务所发票1份；
10.委托代理合同1份；
11.客户收付款入账通知1份。
证据9-11共同证明原告为实现债权向浙江海浩律师事务所支付律师费15000元。
被告亚古公司、金海永、余绿微均未作答辩，亦未提交证据。
本院经审核后认为，原告提交的证据1-11，内容客观、真实，对案件事实具有证明效力，本院均予以确认。
根据当事人陈述以及上述认定的有效证据，本院查明事实如下：
（一）2014年9月29日，金海永、余绿微分别向兴业银行杭州分行出具《最高额个人担保声明书》一份，均承诺：为确保债权人与债务人亚古公司在一定期间内连续发生的债务的清偿，自愿为被担保人提供担保；担保有效期自2014年9月29日至2015年9月28日止；担保主债务限额为人民币850000元；保证范围为被担保人的上述债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和兴业银行杭州分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还的其他债务等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同项下的主债务履行期届满之日起两年；等等。
（二）2014年9月29日，抵押权人兴业银行杭州分行与抵押人金海永、余绿微签订了《最高额抵押合同》（编号为兴杭经开高抵2014-008号）一份，约定：为确保兴业银行杭州分行与债务人亚古公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2014年9月29日至2016年9月28日止，抵押额度有效期即指最高额抵押担保债权的确定期间；本合同项下的抵押担保最高主债权数额为人民币1300000元整；抵押物为抵押人所有的杭州滟澜园澜轩11幢3单元602室的房产；在该最高主债权数额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高主债权额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包含但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；等等。
2014年10月8日，双方办理了抵押房产的抵押登记手续。他项权证号为杭房他证字第147613**号，登记的债权数额为1300000元。
（三）2014年10月8日，贷款人兴业银行杭州分行与借款人亚古公司签订《流动资金借款合同》（编号为兴杭经开流贷2014-008号）一份，约定：亚古公司向兴业银行杭州分行借款850000元，借款用途为经营采购商品；借款期限12个月，自2014年10月8日至2015年10月7日止；借款利率为央行人民币贷款基准利率一年期限档次*130%；每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款本金在借款到期日一次性偿还；贷款人提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担；“债权人实现债权的费用”是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用；等等。
（四）同日，兴业银行杭州分行向亚古公司发放贷款850000元。借款借据上记载期限为自2014年10月8日至2015年10月7日，月利率为6.5‰。
款项发放后，亚古公司已经还清2015年9月21日之前的利息，之后兴业银行杭州分行于2015年10月8日在其账户中扣划利息64.06元，于2015年11月13日扣划利息0.01元，于2015年12月21日扣划利息0.01元，此后亚古公司未再还款。
另，兴业银行杭州分行为本案债权支付律师费15000元。
本院认为，兴业银行杭州分行与亚古公司签订的《流动资金借款合同》，与金海永、余绿微签订的《最高额抵押合同》，以及金海永、余绿微出具的《最高额个人担保声明书》，均系相关当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。各方当事人应恪守约定，履行各自义务。涉案《流动资金借款合同》签订后，兴业银行杭州分行已履行贷款发放义务。但亚古公司未按约还本付息，已构成违约。故兴业银行杭州分行要求亚古公司归还借款本息，于法有据，本院予以支持。但其诉请中未对利息、罚息、复利进行区分以及对罚息计收复利不当，本院依法予以纠正，经核算，截至2016年6月13日，亚古公司尚欠贷款利息3250.92元、罚息68786.25元及复利263.08元（此后另计），对原告多主张部分，本院不予支持。兴业银行杭州分行另要求亚古公司支付律师费15000元，符合双方合同约定及法律规定，本院亦予支持。涉案的抵押房产已经办理了抵押登记手续，兴业银行杭州分行作为抵押权人有权就其拍卖、变卖或折价后的款项享有优先受偿权。保证人金海永、余绿微自愿为债务人亚古公司的债务提供最高额保证担保，均应依约承担连带清偿责任。被告亚古公司、金海永、余绿微经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条至第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州亚古贸易有限公司于本判决生效后十日内归还原告兴业银行股份有限公司杭州分行借款本金850000元；
二、被告杭州亚古贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司杭州分行利息3250.92元、罚息68786.25元及复利263.08元（暂计至2016年6月13日，此后罚息、复利按涉案《流动资金借款合同》的约定计算至实际履行之日止）；
三、被告杭州亚古贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司杭州分行律师费15000元；
四、若被告杭州亚古贸易有限公司未能履行上述第一、二、三项给付义务的，则原告兴业银行股份有限公司杭州分行有权就被告金海永、余绿微抵押的坐落于杭州市滟澜园澜轩11幢3单元602室的房产（房屋他项权证号为杭房他证字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
五、被告金海永、余绿微对被告杭州亚古贸易有限公司的上述第一至三项给付义务承担连带清偿责任；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费13198元，减半收取6599元，保全申请费5000元，合计11599元，由被告杭州亚古贸易有限公司、金海永、余绿微负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
代理审判员 倪芸萍
二〇一六年八月十九日
代书 记员 赵晓敏