上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第27172号
原告李萍。
被告上海云雅房地产经纪事务所。
负责人唐贤君。
委托代理人于元良，上海市金石律师事务所律师。
委托代理人刘晓雷，上海市金石律师事务所律师。
原告李萍诉被告上海云雅房地产经纪事务所居间合同纠纷一案，本院于2014年7月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年8月19日公开开庭进行了审理，原告李萍、被告上海云雅房地产经纪事务所的委托代理人于元良到庭参加诉讼。之后，本案转为普通程序，组成合议庭，于2014年10月28日公开开庭进行了审理，原告李萍、被告上海云雅房地产经纪事务所的委托代理人于元良到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告李萍诉称，原告在取得上海市浦东新区云雅路XXX弄XXX号XXX室房屋后，在被告的故意隐瞒、欺骗下，原告与案外人花某、王某某签订了房屋租赁合同（不是当面签约），租期约定6年。被告的工作人员顾华娟知道原告眼瞎耳聋，原告的原本装修房，她故意写成毛坯房，原告让她更改，她不同意。当时，原告反复强调不准敲房，不能影响楼下邻居，顾华娟一口答应，但花某、王某某拿到房屋钥匙后还是进行了重新装修，改变了原有房屋设施结构、敲掉了承重墙体、擅自安装卫生设施，致使邻里争执，最终变成违法的群租房。原告多次与被告交涉理论，被告不但不阻止，还帮腔、背后互相勾结，串通好做违法事情，并乱扣中介费，把责任一推了之。原告本来身体就不好，纠纷发生后，原告晚上睡不好，身心受到伤害。综上所述，被告是中介服务企业，法律责任是�显的，但在提供居间服务过程中被告采用隐瞒、欺骗的方式促成原告与案外人签订租赁合同，最终造成原告损失。原告在协商无望的情况下，为维护正当权益，原告乃诉至法院，要求赔偿。审理中，原告确认诉讼请求为要求判令：1、被告赔偿装修费人民币40，000元（以下币种同为人民币）、家电家具损失费10，000元、装修期间的房租费8，800元（2，200元／月×4个月），合计58，800元；2、被告赔偿精神损害抚慰金2，000元。同时，诉讼费由被告承担。
被告上海云雅房地产经纪事务所辩称，不同意原告的全部诉讼请求。原告将涉案房屋出租给案外人花某、王某某是通过被告介绍的，具体经办人是顾华娟，顾华娟是被告上海云雅房地产经纪事务所的工作人员。在本次被告提供居间服务过程中被告只收了租客的中介服务费，而没有收取原告的中介服务费，所以不存在原告诉�的克扣中介费的事实。原告与案外人就涉案房屋签订的租赁合同合法有效，该租赁合同的效力已经法院判决确认。被告为原告及案外人提供居间服务过程中无欺骗、隐瞒的行为，对于原告所述事实，被告不予认可。在上海市第一中级人民法院的（2014）沪一中民二（民）终字第1435号民事案件中，法院已经查明了相关事实，涉案房屋内实际上只有一台冰箱，且已经判令案外人返某，本案中原告主张的家具家电是不存在的。涉案房屋出租时在合同中明确是毛坯房，所以原告主张的装修费也是不存在的。之前的诉讼都是由原告本人作为当事人参与的，说明她是有行为能力的。综上，被告对于原告要求赔偿装修费40，000元、家电家具损失费10，000元、装修期间的房租费8，800元（2，200元／月×4个月），合计58，800元的诉讼请求不予同意。对于精神损害抚慰金2，000元的赔偿请求，因被告不存在侵权行为，故亦不予同意。
经审理查明，原告与案外人花某、王某某经被告居间介绍于2013年4月23日签订了租赁合同一份，被告作为中介方亦在该合同上加盖了印章。于上述租赁合同中约定：甲方（李萍）将位于上海市浦东新区云雅路XXX弄XXX号XXX室的房屋出租给乙方（花某、王某某）作居住用；月租金2，200元，先付后住，每三个月付一次，乙方每次付款须提前7天支付下次的房屋租金，乙方付租房押金2，200元；租期6年，自2013年6月1日至2019年5月30日止；在租赁期内的水、电、煤气、清洁费、电话费、有线电视费由乙方负责；该房屋内甲方留给乙方使用的设备有：（毛坯）合同到期乙方留给房东冰箱1只、洗衣机1只，电视机2台、空调2只，留给甲方使用；经甲方同意，乙方房屋装修后分租出租使用，甲方在六年内按2，200元／月收取租金不变，如甲方提前收回房屋，造成违约，需赔偿乙方70，000元违约金，如乙方提前退房，造成违约，甲方有权收回房屋，租赁房屋内的所有家电家具设备归甲方所有。合同另对其他事项作了约定。花某、王某某在取得所承租的上海市浦东新区云雅路XXX弄XXX号XXX室房屋后对房屋进行了装修，装修中改动了房屋原有结构。之后，花某、王某某将房屋再出租他人使用。原告亦收到了通过被告转交的上述房屋出租后的房屋租金。至2014年1月，本案原告认为签订上述租赁合同后，花某、王某某进行了大量装修，改变了房屋原来的设施结构，损坏了承重墙体，还乱装卫生设备，导致邻里纠纷，故以花某、王某某为被告诉至本院，要求：一、解除合同；二、判令被告花某、王某某立即搬出承租房屋；三、判令被告花某、王某某将承租房屋恢复原状。经对该案审理，依据查明的事实，本院确认原告与被告花某、王某某之间签订的租赁合同合法有效，并于2014年4月18日作出（2014）浦民一（民）初字第4960号民事判决，判决如下：一、原告李萍与被告花某、王某某之间于2013年4月23日就位于上海市浦东新区云雅路XXX弄XXX号XXX室的房屋签订的“租赁合同”解除；二、被告花某、王某某应于本判决生效之日起三十日内将上述承租房屋恢复原状后迁出，并将该房屋返某原告李萍（包括冰箱一台）；三、原、被告应于本判决生效之日起三十日内结算截至返某房屋之日止的租金或房屋使用费（使用费按照每月2，200元的租金标准计算。鉴于被告花某、王某某已经按照该标准向原告李萍支付了截至2014年5月30日止的租金，如被告花某、王某某在2014年5月30日前返某房屋的，则原告李萍应将被告返某房屋之次日起至2014年5月30日止多收的租金退还被告；如被告花某、王某某在2014年5月31日后�某房屋的，则被告花某、王某某还应向原告李萍支付2014年5月31日起至返某房屋之日止的使用费）。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告李萍已预付），减半收取25元，由被告花某、王某某负担。判决后，花某、王某某不服，向上海市第一中级人民法院提起上诉。二审法院经对该上诉案件审理后，确认了原审认定的事实，并于2014年6月30日作出了驳回上诉，维持原判的上海市第一中级人民法院（2014）沪一中民二（民）终字第1435号民事判决。2014年7月，原告向本院提起本案诉讼，要求本案被告赔偿损失。
审理中，原告表示：原告的上海市浦东新区云雅路XXX弄XXX号XXX室房屋原系经装修过的房屋，现房屋收回后需�新装修，造成损失，按原有装修价值折价，主张赔偿装修费40，000元；原告的上述房屋内原有长虹挂壁式空调2台、新飞冰箱1台、海尔洗衣机1台、厦华彩色电视机2台、电风扇1台、脱排油烟机1台、燃气灶1个、六尺床1张、五尺床1张、衣橱4个、八仙桌1张、长凳4条、方凳2个、钢折椅4把、小方台1个、圆桌1张、三人皮质沙发1只、鞋箱1个、床头柜2个、长方型餐桌1张、能率热水器1台，现在这些物品中有些已没有了，有些还在，还在的将来案外人花某也要搬走的，造成损失，按原有物品价值折价，主张赔偿家电家具损失费10，000元；原告收回房屋重新装修期间，房屋无法出租，造成租金损失，按每月租金2，200元标准计算4个月，主张赔偿装修期间的房租费8，800元；纠纷发生后，原告的身心受到伤害，主张赔偿精神损害抚慰金2，000元。鉴于原告的上述损害系被告在居间介绍�屋租赁过程中采取了欺骗、隐瞒等手段所导致，故要求被告对于原告的上述损失予以赔偿。对此，被告坚持认为，被告为原告及案外人花某、王某某提供租赁房屋的居间服务过程中无欺骗、隐瞒的行为，促成双方签订的房屋租赁合同合法有效，故对于原告要求被告赔偿的请求均不予同意。
以上事实，由原告李萍提供的租赁合同、（2014）浦民一（民）初字第4960号民事判决书、（2014）沪一中民二（民）终字第1435号民事判决书，被告上海云雅房地产经纪事务所提供的（2014）沪一中民二（民）终字第1435号民事判决书及庭审笔录等证据材料在案佐证。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，�告提出的诉讼请求所依据的事实，被告不予认可，则作为提出请求的一方，原告应就其主张的被告采取欺骗、隐瞒等手段，促成其与案外人花某、王某某签订了房屋租赁合同，致其权益受到损害的事实予以举证证明。本案原告与案外人花某、王某某经被告居间介绍于2013年4月23日就上海市浦东新区云雅路XXX弄XXX号XXX室房屋签订了租赁合同，之后由花某、王某某对所承租的房屋进行装修并出租。虽原告与花某、王某某之间签订的上述房屋的租赁合同因花某、王某某承租房屋以后在装修中有改动房屋结构、不当使用房屋的情况，导致房屋受损而经原告提起诉讼后予以解除，但双方之间所签订的该租赁合同属合法有效。现原告并无证据证明被告以欺骗、隐瞒等手段，促成其与花某、王某某签订了房屋租赁合同，并最终造成其财物损失，故由此造成的不利后果应由原告自行�担。原告要求被告赔偿装修费40，000元、家电家具损失费10，000元、装修期间的房租费8，800元，合计58，800元的诉讼请求缺乏事实上和法律上的依据，本院难予支持。原告要求被告赔偿精神损害抚慰金2，000元的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告李萍的全部诉讼请求。
案件受理费1，320元，由原告李萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 梁
审 判 员 吴 文
人民陪审员 吴凤鸣
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 朱晓洁
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。