浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0185民初71号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行，住所地临安市锦城街道石镜街537号，组织机构代码84376638-9。
负责人：叶朝畅，系该支行行长。
委托代理人：周苏临、刘应梅，浙江周苏临律师事务所律师。
被告：俞超，男，1990年3月18日出生，汉族，住临安市。
被告：何小英，女，1963年4月23日出生，汉族，住临安市。
被告：俞礼国，男，1962年8月4日出生，汉族，住临安市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行诉被告俞超、何小英、俞礼国金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理，依法由审判员王笑庆独任审判，于2017年2月21日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人周苏临到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行起诉称：2011年8月8日，原告与被告俞超签订了一份《个人购房担保借款合同》，约定被告俞超向原告借款人民币623000元，双方对借款用途、借款期限、借款利率、担保方式、还款方式、违约责任、实现债权的费用承担等事项进行了约定。同时，被告俞超还承诺以登记在其名下位于临安市锦城街道新都公园家13（13幢601）的房产为该借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。与此同时，被告何小英、俞礼国承诺对被告俞超向原告的借款提供连带责任保证，并在借款合同保证人处签字予以确认。合同签订后，原告依约向被告俞超发放了贷款，但被告俞超未依约归还借款本息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告俞超立即返还借款本金467481.93元，并支付逾期利息2100.23元（计算到2016年12月8日止，此后至借款还清日的利息按合同约定计付）；2、被告俞超承担原告因主张债权支付的律师代理费24479元；3、原告对被告俞超名下位于临安市锦城街道新都公园家13（13幢601）的房产依法折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告何小英、俞礼国对被告俞超上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由三被告承担。
为证明其所述事实，原告向本院提供如下证据：
证据一、个人购房担保借款合同1份，证明1、被告俞超向原告借款人民币623000元，双方对借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、实现债权的费用承担、违约责任等事项进行了约定；2、被告俞超承诺以其名下位于临安市锦城街道新都公园家13（13幢601）的房产为该借款提供抵押担保；3、被告何小英、俞礼国承诺对被告俞超向原告的借款提供连带责任保证的事实。
证据二、抵押物清单、他项权证各1份，证明被告俞超用于抵押担保的房产办理了抵押登记的事实。
证据三、个人贷款借款凭证（借据）1份，证明原告依约发放贷款的事实。
证据四、个人贷款还款通知单及欠款明细1份，证明截止2016年12月8日，被告尚欠原告借款本金467481.93元、逾期利息2100.23元的事实。
证据五、委托代理合同、增值税普通发票和代理费支付凭证各1份，证明原告为主张本案债权支出24479元律师代理费的事实。
被告俞超、何小英、俞礼国未向本院提供书面答辩，亦未提供证据。
三被告未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的上述证据进行质证的权利。本院审核后认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，故确认其证明效力。
根据上述有效证据和当事人的庭审陈述，本院认定本案事实与原告的陈述一致。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行与被告俞超之间存在金融借款合同关系，被告俞超尚欠原告借款人民币467481.93元及相应利息的事实清楚、证据充分，被告俞超未按时还本付息应承担相应的民事责任。双方在合同中约定，若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息，借款人需承担律师费等实现债权的费用，原告现要求被告俞超承担为本案支出的律师代理费24479元，该标准在合理范围内，本院予以支持。被告俞超以其名下位于临安市锦城街道新都公园家13（13幢601）的房产为本案借款作抵押担保，并依法办理了相应的抵押登记手续，因此原告对该房产享有优先受偿权。被告何小英、俞礼国自愿在借款合同上作为担保人签字，愿意对本案借款提供连带责任保证，故应对本案债务承担连带清偿责任。三被告未按本院传票规定的时间到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞超应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行借款人民币467481.93元，并支付逾期利息2100.23元（计算至2016年12月8日，此后至款项实际履行日止的利息仍按合同约定计付）。
二、被告俞超应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行为实现本案债权支出的律师代理费24479元。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行对登记在被告俞超名下位于临安市锦城街道新都公园家13（13幢601）的房产（房产证号：临房预锦城预字第××号）享有优先受偿权。
四、被告何小英、俞礼国应对上述第一、二条项下款项承担连带清偿责任。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8711元，减半收取4355.5元，财产保全申请费3020元，合计7375.5元，由被告俞超、何小英、俞礼国共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 王 笑 庆
二〇一七年二月二十一日
书记员 胡余康静
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。