河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0411民初178号
原告：中国建设银行股份有限公司平顶山分行,住所地：平顶山市湛河区中兴路东湛河南湛河大酒店。统一社会信用代码：91410400871760531R。
主要负责人：李慧敏，行长。
委托诉讼代理人：郭世武，男，1968年3月19日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司平顶山分行工作人员，住平顶山市新华区。
委托诉讼代理人：张岩磊，河南首位律师事务所律师。
被告：河南宝粮粮油企业集团有限公司，住所地：宝丰县城人民中路20号。组织机构代码：77795038-X。
法定代表人：李建英，经理。
被告：余文杰，男，1959年9月22日出生，汉族，住河南省宝丰县。
原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行（以下简称平顶山建行）与被告河南宝粮粮油企业集团有限公司（以下简称宝粮公司）、余文杰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山建行委托诉讼代理人郭世武和张岩磊、被告宝粮公司、余文杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平顶山建行向本院提出诉讼请求：1.判决宝粮公司偿还编号为建平小商流【2016】094人民币流动资金贷款合同项下的贷款本息。截止2017年12月20日，尚欠本金460万元及利息31.657057万元，之后逾期利息（含复利）按双方签订的建平小商流【2016】094人民币流动资金贷款合同约定的逾期利率及结、计息方式计算至贷款全部清偿完毕之日止；2.判决平顶山建行对宝粮公司提供的位于宝丰县××镇石桥村4处房产（宝房权证宝丰字第××、12××93、12000494、12××97号）、宝丰县大营镇宝大公路东段北侧5处房产（宝房权证宝丰字第××、12××04、12000505、12××07、12000508号）、宝丰县××镇石桥村土地（宝土国用2011第11065号）、宝丰县大营镇宝大公路东段北侧土地（宝土国用2011第11063号）的抵押物享有优先受偿权；3.判决余文杰对上述贷款本息承担连带保证责任；4.判决诉讼费、保全费等由宝粮公司、余文杰承担。事实与理由：2016年5月17日，平顶山建行与宝粮公司签订1份编号为建平小商流【2016】094的人民币流动资金贷款合同。合同约定由平顶山建行为宝粮公司提供贷款460万元；期限自2016年5月17日至2017年5月16日；贷款年利率为5.4375%，逾期罚息利率为8.15625%。余文杰自愿为上述贷款本息及实现债权及担保权利产生的费用提供连带责任保证。平顶山建行于2016年5月20日向宝粮公司发放了贷款460万元。
平顶山建行与宝粮公司于2013年5月23日签订1份最高额抵押合同。合同债权确定期间自2013年5月23日至2018年5月22日，为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。合同约定宝粮公司将位于宝丰县××镇石桥村的4处房产、宝丰县大营镇宝大公路东段北侧的5处房产抵押给平顶山建行，并办理了抵押登记。
平顶山建行与宝粮公司于2016年5月17日签订1份最高额抵押合同。合同债权确定期间自2016年5月17日至2017年5月16日，为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。合同约定宝粮公司将位于宝丰县××镇石桥村的1处土地、宝丰县大营镇宝大公路东段北侧的1处土地抵押给平顶山建行，并办理了抵押登记。
上述贷款发放后，宝粮公司未能按约偿还贷款本息。仅清偿利息至2017年1月22日。2017年5月16日贷款到期后也未偿还贷款本金。截止2017年12月20日，尚欠本金460万元及利息（含复利、罚息）31.657057万元，余文杰也未履行担保责任。
宝粮公司对平顶山建行起诉的事实、理由及诉讼请求无异议。称因经营困难无力还款。
余文杰对平顶山建行起诉的事实、理由及诉讼请求无异议。
平顶山建行围绕其诉讼请求依法提交的证据有：1.人民币流动资金贷款合同；2.贷款转存凭证；3.自然人保证合同；4.最高额抵押合同；5.土地证及房产证复印件；6.土地他项权证及房屋他项权证复印件。宝粮公司、余文杰对平顶山建行的证据无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月23日，平顶山建行与宝粮公司签订1份编号为建平公抵【2013】017最高额抵押合同。合同约定宝粮公司用位于宝丰县××镇石桥村的4处房产（房产证号：宝房权证宝丰字第××、12××93、12000494、12××97号）及宝丰县大营镇宝大公路东段北侧的5处房产（房产证号：宝房权证宝丰字第××、12××04、12000505、12××07、12000508号）,为宝粮公司在2013年5月23日至2018年5月22日期间与平顶山建行签订的人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保最高限额为315万元。抵押财产价值分别为119万元、196万元，并办理了抵押登记。他项权证号分别为平宝房他证2013字第**号、平宝房他证2013字第**号。
2016年5月17日，平顶山建行与宝粮公司签订了1份编号为建平小抵【2016】28最高额抵押合同。合同约定宝粮公司用位于宝丰县大营镇宝大公路东段北侧的1处土地【土地证号：宝土国用（2011）第11063号】、宝丰县××镇石桥村的1处土地【土地证号：宝土国用（2011）第110**号】，为宝粮公司在2016年5月17日至2017年5月16日期间与平顶山建行签订的人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保最高限额为562.84万元。抵押财产价值分别为257.2万元、305.64万元，并办理了抵押登记。他项权证号：宝土他项（2016）第026号。
2016年5月17日，平顶山建行（贷款人）与宝粮公司（借款人）签订1份合同编号为建平小商流【2016】094人民币流动资金贷款合同。合同约定借款金额460万元整；借款期限自2016年5月17日至2017年5月16日止，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应的调整；贷款固定年利率为5.4375%（即LPR利率加113.75个基点）；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即罚息年利率为8.15625%）；贷款按日计息，日利率=年利率/360，如果借款人未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人应当在结息日向贷款人支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；借款人应于2017年5月16日偿还借款本金460万元。该合同第十条第二款约定借款人违约情形：（一）借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；……。该条第四款贷款人救济措施规定，出现本条第二款约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；……（七）借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2016年5月17日，平顶山建行与余文杰签订了自然人保证合同。合同约定余文杰作为保证人，为宝粮公司在建平小商流【2016】094的人民币流动资金贷款合同项下的债务提供连带责任保证。保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、宝粮公司应向平顶山建行支付的其他款项、平顶山建行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
平顶山建行于2016年5月20日按贷款合同约定将贷款460万元存入宝粮公司账户。2017年5月16日合同到期后，宝粮公司未能按约归还所借的460万元贷款，利息仅清偿至2017年1月22日。截止2017年12月20日，宝粮公司拖欠平顶山建行借款本金460万元及利息（含复利、逾期利息）31.657057万元。保证人也未履行担保责任。
本院认为，当事人应按照约定全面履行自己的义务。平顶山建行与宝粮公司签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、与余文杰签订的自然人保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，平顶山建行诉请其承担责任所依据的合同相应条款不违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。宝粮公司未按合同约定及时偿还借款本息已构成违约，应承担相应的违约责任，故宝粮公司应按合同约定偿还平顶山建行借款本金460万元及利息（含复利、逾期利息）。余文杰为宝粮公司上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证，故其应按约定对该笔债务承担连带清偿责任。宝粮公司将上述房产及土地作为最高额抵押担保的标的抵押给平顶山建行，并在相关部门办理了抵押登记。本案借款发生在该最高额抵押合同约定的限额和期限内，故平顶山建行主张对上述抵押物享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：
一、河南宝粮粮油企业集团有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司平顶山分行借款本金460万元及利息（含复利、逾期利息）31.657057万元，共计491.657057万元【逾期利息已计算至2017年12月20日，之后逾期利息（含复利）按年利率8.15625%及上述人民币流动资金贷款合同约定的结、计息方式继续支付至借款全部清偿完毕之日止】。
二、余文杰对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任。
三、中国建设银行股份有限公司平顶山分行就本判决第一项借款本息，对河南宝粮粮油企业集团有限公司位于宝丰县石桥镇石桥村的4处房产（房产证号：宝房权证宝丰字第××、12××93、12000494、12××97号）、宝丰县大营镇宝大公路东段北侧的5处房产（房产证号：宝房权证宝丰字第××、12××04、12000505、12××07、12000508号）、宝丰县石桥镇石桥村的1处土地【土地证号：宝土国用（2011）第11065号】、宝丰县大营镇宝大公路东段北侧的1处土地【土地证号：宝土国用（2011）第110**号】，分别在约定的抵押担保最高限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46133元、财产保全费5000元，共计51133元，由被告河南宝粮粮油企业集团有限公司、余文杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于平顶山市中级人民法院。
审 判 长 王惠珍
审 判 员 王丽香
人民陪审员 沈金辉
二〇一八年三月二十二日
书 记 员 陶红丽
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。