上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初5821号
原告：上海军华置业有限公司，住所地上海市民京路XXX号。法定代表人：陈家泉，董事长。委托诉讼代理人：徐君，上海申企律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚慧，上海申企律师事务所律师。被告：福建省海泉建筑工程有限公司，住所地：福建省泉州市南安市溪美办事处柳城路XXX号XXX幢XXX室。法定代表人：许峰，董事长。委托诉讼代理人：余静雯，该公司工作人员。被告：上海海立睿能环境技术有限公司，住所地上海市长阳路XXX号XXX幢XXX区。法定代表人：李黎，董事长。委托诉讼代理人：狄青，上海市中茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱莎琳，上海市中茂律师事务所律师。原告上海军华置业有限公司(以下简称军华置业公司)诉被告福建省海泉建筑工程有限公司(以下简称福建海泉公司)、上海海立睿能环境技术有限公司(以下简称海立睿能公司)建设工程施工合同纠纷一案，福建省南安市人民法院裁定移送本院，本院于2016年4月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。2016年6月30日，本院依法裁定本案转为适用普通程序审理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告军华置业公司的委托诉讼代理人龚慧、被告福建海泉公司的委托诉讼代理人余静雯、被告海立睿能公司的委托诉讼代理人狄青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告军华置业公司向本院提出诉讼请求：1、两被告共同支付逾期竣工违约金人民币1,139,345.74元(以下货币单位均为人民币)；2、两被告共同支付质量违约金1,675,509.16元；3、被告海立睿能公司将上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园二期1号楼、5号楼的空调地暖系统全套竣工图纸及全部竣工资料一式三套提交给原告；4、被告海立睿能公司向原告支付盛世豪园二期1号楼、5号楼空调地暖系统质量问题的维修费用2,092,902.46元；5、被告海立睿能公司向原告支付仓库及场地租借费、水电费合计34356.95元；6、被告海立睿能公司对盛世豪园二期1号楼、5号楼空调地暖系统的质量问题履行保修责任，并赔偿小业主发生的全部损失。诉讼过程中，原告数次变更诉讼请求，最终确定为：1、被告海立睿能公司支付逾期竣工违约金1,132,279.11元；2、被告海立睿能公司支付质量违约金1,665,116.34元；3、被告海立睿能公司将上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园二期1号楼、5号楼的空调地暖系统全套竣工图纸及全部竣工资料一式三套提交给原告；4、被告海立睿能公司向原告支付盛世豪园二期1号楼、5号楼空调地暖系统质量问题的维修费用2,092,902.46元；5、被告海立睿能公司向原告支付仓库及场地租借费、水电费合计33,690.19元；6、被告海立睿能公司对盛世豪园二期1号楼、5号楼空调地暖系统的质量问题履行保修责任，并向原告赔偿损失共计2,107,442元。事实和理由：2014年4月21日，原告与被告福建海泉公司签订《盛世豪园二期空调地暖系统供应和安装合同》，合同暂定总价38,204,438元，被告福建海泉公司推荐被告海立睿能公司负责供应、安装并保修的欧威尔家用空调地暖成套设备系统，第一批次1号楼、5号楼的工期从2014年4月21日起至2014年6月10日前全部安装、调试完毕并移交。两被告另行签订《盛世豪园二期空调地暖系统供应和安装合同》，被告福建海泉公司将盛世豪园二期1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼的空调地暖系统的供应和安装委托给被告海立睿能公司完成。合同履行期间，被告海立睿能公司实际只供应和安装了盛世豪园二期1号楼、5号楼的空调地暖系统，因存在较多的质量问题，被告海立睿能公司一直未能按合同约定期限完成安装、调试完毕并移交。至原告于2014年9月30日向小业主交房之日止，空调地暖系统的质量问题始终未能维修完成。鉴于被告海立睿能公司的质量及工期所存在的严重问题，两被告无力再按合同约定继续履行，原告为避免损失的进一步扩大，只得将剩余2号楼等的空调地暖系统另行委托给第三方单位供应和安装。被告海立睿能公司供应并安装的1号楼、5号楼的空调地暖系统至今仍未将全部质量问题整改完毕，入住的小业主多次至原告售楼处等地上访，强烈要求更换空调地暖系统并赔偿损失。依据原告与被告福建海泉公司签订的合同第12.1、12.2条的约定，被告海立睿能公司应支付逾期竣工违约金1,132,279.11元及质量违约金1,665,116.34元。并依据合同第14.2条的约定，被告海立睿能公司应向原告支付仓库及场地租借费、水电费合计33,690.19元。依据合同第11条约定，被告海立睿能公司应对盛世豪园二期1号楼、5号楼空调地暖系统的质量问题履行保修责任，由于被告海立睿能公司拒绝维修，故其应赔偿原告损失，根据物业公司的反馈及业主保修的数量和索赔要求，计算出赔偿金额为2,107,442元，要求被告海立睿能公司支付。因合同的实际履行是被告海立睿能公司，所以要求其向原告承担所有责任。被告福建海泉公司与原告所签订的合同系备案合同，所以不要求被告福建海泉公司承担责任。被告福建海泉公司辩称，同意原告的诉讼请求。系争空调地暖安装工程确实存在逾期行为及质量问题，但系由被告海立睿能公司施工完成的，故应由其承担违约责任，与福建海泉公司无关。其次，原告与福建海泉公司签订的合同，及两被告之间的合同，均约定应该由被告海立睿能公司承担相关责任，因为被告海立睿能公司是实际施工方。本来应该由原告与被告海立睿能公司直接签订合同的，但为了备案、通过竣工验收，故福建海泉公司才与原告签订该份合同，合同的具体内容均是原告与被告海立睿能公司协商好后才签的。该份合同的内容与两被告之间所签的合同的条款是一致的。原告的诉请都有合同依据，应该由被告海立睿能公司承担，与福建海泉公司无关。被告海立睿能公司辩称，不同意原告的全部诉讼请求。海立睿能公司与原告没有合同关系，有权向被告海立睿能公司主张的是福建海泉公司，而非原告。对于原告与被告福建海泉公司所签订的合同，并不知情。虽然该合同违约条款约定的支付主体是被告海立睿能公司，但被告海立睿能公司对该条款并不知情。被告海立睿能公司实际完成了系争工程1号楼、5号楼共计170套房屋的地暖空调系统的安装工程，均有验收单，验收日期均为2014年5中下旬，故没有逾期竣工。系争工程已经过各方验收，没有质量问题，即使有也是质量瑕疵。被告海立睿能公司也没有拒绝维修，现同意对质量瑕疵进行维修。原告自行委托第三方进行维修对本公司不产生约束力。原告也只支付了部分维修费，支付的维修费是否合理也应该进行价格评估。原告无权突破合同相对性向本公司主张保修责任。另外，原告无法确定小业主损失的金额，希望法院就此不做处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年4月21日，原告(甲方)、被告福建海泉公司(乙方)签订《盛世豪园二期空调地暖系统供应和安装合同》，约定甲方系上海盛世豪园二期项目的开发建设单位，乙方作为泉州在沪施工企业，系盛世豪园二期工程的总承包单位，甲方委托乙方负责供应并安装盛世豪园二期空调地暖系统(乙方推荐选用海立睿能公司供应、安装和负责维修的欧威尔(Airwell)家用中央空调成套系统(即高效变频空气能集成舒适系统(空气源三合一系统)，也称为风冷热泵家用中央空调系统、水循环地暖系统，是指包含制冷制暖空调、地板采暖及生活热水三种功能的成套产品)。项目名称为盛世豪园二期1-10号楼空调地暖系统的供应和安装。位于上海市杨浦区市光路XXX号，项目总建筑面积为21万平方米。海立睿能公司负责盛世豪园二期1-10号楼空调地暖系统的供应、安装、调试及保修维修等服务，乙方承担连带责任。甲、乙双方同意，项目安装套数暂定约为964套，合同总价款暂定为38,204,438元，待届时结算确定实际合同总价款后，多退少补。系统工期根据甲方工程进度需要，分批安装，第一批次1号楼(18、19单元)、5号楼(9单元)工期从2014年4月21日起至2014年6月10日前全部安装、调试完毕并移交(其中：室内工程应在2014年5月11日前全部完成，第一批次中甲方指定的45套室外部分主机系统应在2014年5月25日前安装、调试完毕并移交)。以后各批次工期以甲方的书面通知为准，海立睿能公司应在接到甲方通知10天内进场开始安装。合同第11.5条约定，如果海立睿能公司违反其保修义务，则甲方、小业主或物业可以委托第三方维修并从保修金中支付维修费用，该等费用以该第三方开具给甲方的发票金额为准，海立睿能公司应无条件接受，并且甲方有权每次要求海立睿能公司支付保修金5%-10%的违约金。如果保修金不足以支付前述的维修费用和违约金的，甲方有权要求海立睿能公司另行支付以补足差额部分。如果由于产品的质量问题和安装问题给甲方和/或小业主造成的全部损失由海立睿能公司负责赔偿。合同第12.1条约定，系统经验收不能达到国家和上海市有关规范以及本合同约定的质量标准的，海立睿能公司应按合同总价的30%向甲方支付违约金，并按有关部门、甲方及小业主的要求进行整改；海立睿能公司因整改造成工期延误的，应按照12.2条规定承担违约责任，造成甲方损失的，海立睿能公司应另行承担全部赔偿责任。合同第12.2条约定，如果海立睿能公司未按合同工期执行，造成延误，则按下列执行：(1)如果海立睿能公司违反本合同规定，逾期完成规定的义务(竣工验收合格并获得验收合格证明、办理好相关的一切使用手续的)，则每逾期一日，海立睿能公司应当按照合同总价的千分之一向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而造成的全部经济损失等。合同第14.2条约定，海立睿能公司直接向甲方支付按照安装总价2%计算的仓库及场地租借费、水电费，该等费用支付时间和方式为：海立睿能公司在甲方第二次付款的同时一次性全部支付给甲方，海立睿能公司应以现金方式支付。合同另对双方的权利、义务作了约定。该合同的签订地点为福建省南安市，签约时，被告海立睿能公司不在场。当日，福建省海泉建筑工程有限公司上海分公司(甲方)、被告海立睿能公司(乙方)签订《盛世豪园二期空调地暖系统供应和安装工程承包合同》，约定盛世豪园二期位于上海市杨浦区市光路XXX号，项目总建筑面积为21万平方米等。甲方委托乙方就盛世豪园二期的欧威尔家用空调地暖成套设备系统供应和安装工程负责办理工程施工许可申报、供应全部产品(含全部辅助材料)、安装、施工及施工后的保护、验收和修维修等工作，标的工程名称为：盛世豪园二期空调地暖供应和安装工程，工程地址：上海市闸殷路889弄。标的工程工期根据甲方或建设方工程进度需要，分批安装，第一批次1号楼(18、19单元)、5号楼(9单元)工期从2014年4月21日起至2014年6月10日前全部安装、调试完毕并移交(其中：室内工程应在2014年5月11日前全部完成，第一批次中甲方指定的45套室外部分主机系统应在2014年5月25日前安装、调试完毕并移交)。以后各批次工期以甲方的书面通知为准，乙方应在接到甲方通知10天内进场开始施工，30天内该批次标的产品全部送到现场，并在50天内施工完毕等。被告海立睿能公司于2014年4月21日开工，实际完成了第一批次1号楼、5号楼的空调地暖系统的安装工程。被告海立睿能公司称其已于2014年5月中下旬经验收合格竣工，原告及被告福建海泉公司称未经验收，上述工程于2014年12月31日竣工。另查，就被告海立睿能公司实际施工的1号楼、5号楼空调地暖系统的工程款，原告先后于2014年4月24日、2014年5月9日、2014年5月23日、2014年7月7日向被告福建海泉公司转账支付工程款200万元、1,325,197.60元、80万元、50万元，共计4,625,197.60元。被告福建海泉公司收到后将上述工程款如数支付给了被告海立睿能公司。本院认为，原告与被告福建海泉公司于2014年4月21日签订的《盛世豪园二期空调地暖系统供应和安装合同》系双方当事人真实意思的表示，该份合同的乙方为被告福建海泉公司，且明确其为盛世豪园二期工程的总承包单位，被告海立睿能公司并未在该合同上盖章确认，原告也未提供证据证明被告海立睿能公司知晓、认可该份合同的内容，故该份合同所约定的被告海立睿能公司的诸项义务，对被告海立睿能公司并无约束力。结合原告实际数次向被告福建海泉公司支付系争工程工程款的事实，可以认定，相对于原告而言，被告福建海泉公司系系争工程的施工方，应由其向原告承担相关义务；其次，2014年4月21日，被告海立睿能公司与案外人福建省海泉建筑工程有限公司上海分公司就系争工程签订了《盛世豪园二期空调地暖系统供应和安装工程承包合同》，明确福建省海泉建筑工程有限公司上海分公司将系争工程发包给被告海立睿能公司，故被告海立睿能公司实际完成的盛世豪园二期1号楼、5号楼的空调地暖系统的安装工程，系其履行该份合同的义务；第三，原告现主张的赔偿金2,107,442元，并未提供相关证据证明。综上，原告现以其与被告福建海泉公司签订的合同的约定，直接要求被告海立睿能公司支付逾期竣工违约金、质量违约金、交付资料、仓库及场地租借费、水电费、履行保修责任及支付赔偿金的各项请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第五条、第一百二十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告上海军华置业有限公司要求被告上海海立睿能环境技术有限公司支付逾期竣工违约金人民币1,132,279.11元、质量违约金人民币1,665,116.34元、将上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园二期1号楼、5号楼的空调地暖系统全套竣工图纸及全部竣工资料一式三套提交给原告上海军华置业有限公司、支付盛世豪园二期1号楼、5号楼空调地暖系统质量问题的维修费用人民币2,092,902.46元、支付仓库及场地租借费、水电费合计人民币33,690.19元、对盛世豪园二期1号楼、5号楼空调地暖系统的质量问题履行保修责任及赔偿损失共计人民币2,107,442元的诉讼请求。本案受理费人民币61,147元，保全费人民币5,000元，均由原告上海军华置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王 莹
代理审判员 金 玮
人民陪审员 陈铭浩
二〇一六年十月八日
书 记 员 饶 馨
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。