安徽省舒城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舒民二初字第02025号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司舒城县支行，住所地安徽省舒城县城关镇花桥路。
负责人：曾芳，该支行行长。
委托代理人：王宗应，安徽永诚律师事务所律师。
被告：孔令松。
被告：孙文林。
被告：黄玉荣。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司舒城县支行（以下简称邮储舒城支行）诉被告孔令松、孙文林、黄玉荣金融借款合同纠纷一案，于2015年11月23日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员包跃宏适用简易程序于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王宗应到庭参加了诉讼。被告孔令松、孙文林、黄玉荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告邮储舒城支行诉称：2O13年1月17日，原告与被告孔令松签订了个人额度借款合同。依据合同约定，被告孔令松可在额度支用期内（2013年1月17日到2023年1月17日）循环使用授信额度42万元，额度内单笔支用借款最长期限不得超过5年；不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，不按期偿付借款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。如借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款并要求其承担损害赔偿责任（详细内容见合同）。同日，被告孙文林、黄玉荣与原告签订了个人最高额抵押合同，以其二人共同共有的一套房屋（房产证号为房地权证皖舒字第××号）为被告孔令松与原告签订的个人额度借款合同中规定的额度内支用借款提供抵押担保。2015年7月31日，被告孔令松依据个人额度借款合同向原告借款16万元，原告经审查于当日向其发放贷款16万元，被告孔令松立借据一张，注明该笔借款期限为4个月（自2015年7月31日至2015年11月30日），年利率6.79%，还款方式为等额本息还款法等（具体内容详见借据）。后被告未按期归还到期借款本金及利息。截止2015年11月12日，被告孔令松尚欠下借款本金120337.9元、应付的拖欠利息及罚息1637.91元。三被告迟迟不履行合同约定的还款义务，已经构成违约，应当承担相应的民事责任。为维护原告的合法权益，依据法律的规定提起诉讼，请求判令：1.被告孔令松向原告偿还借款本金120337.9元及支付拖欠利息及罚息1637.91元；2.被告孔令松向原告支付2015年11月12日至还清本息之日的利息、罚息（按合同约定计算）；3、原告对被告孙文林、黄玉荣抵押的房产（房产证号为房地权证皖舒字第××号）的拍卖款或变卖价款有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。
原告为证明所主张的事实，提交了以下证据：证据一、原告营业执照复印件和法人身份证明各一份，证明原告主体资格。证据二、个人额度借款合同一份，证明原被告借款合同的相关约定及被告违约、原告有权要求被告承担违约责任包括提前收回尚未到期的贷款的事实。证据三、借据一份，证明被告向原告支用借款16万元及约定借款年利率6.79%和借款期限4个月、还款方式为等额本息还款法的事实。证据四、银行还款流水详情打印件一份，证明截止2015年11月12日，被告孔令松尚欠下借款本金120337.9元及应付拖欠的利息及罚息1637.91元的事实。证据五、个人最高额抵押合同一份、房地产他项权证一份，证明被告孙文林、黄玉荣为被告孔令松的借款向原告提供最高额抵押担保的事实。
被告孔令松、孙文林、黄玉荣未作答辩。
开庭审理中，原告邮储舒城支行进行了举证。
本院认证：原告提供的证据一、二、三、五证据是直接证据，能够相互印证，合法、真实，予以认定。证据四系依据证据二及证据三约定的借款月利率计算的逾期利息，对于证明被告孔令松拖欠借款本金及逾期利息有证明力。
经审理查明：被告孔令松因生产经营需要，2O13年1月17日，其作为借款人与贷款人原告签订了一份个人额度借款合同（编号为341523213012295288），其中约定被告孔令松可在42万元使用额度内向原告借款，额度使用最长年限为10年，借款利率为基准利率上最低上浮30%，逾期还本付息以在约定的借款利率基础上加收50%确定罚息利率，担保方式为抵押，并对借款发放、还款及计息方式等相关事项作了基本约定；该合同第四十七条约定借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人可宣布借款提前到期、要求借款人立即清偿。同日，被告孙文林、黄玉荣与原告签订了一份个人最高额抵押合同，以两被告共同共有的坐落于舒城县城关镇古楼北街九溪江南·园中园15幢5层506室的房地权皖舒字第××号的房产，设定抵押房产权利价值为柒拾贰万伍仟元，为前述借款合同项下业务的履行提供最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2013年1月17日至2023年1月17日，抵押担保范围为借款的本金、利息、逾期罚息等费用，并约定了相关事项；其中第七章第二十四条约定如债务人不履行主合同项下到期债务或者不履行被宣布提前到期的债务，或违反合同的其他约定的，贷款人有权行使抵押权。2013年1月21日，抵押人被告孙文林、黄玉荣及抵押权人原告在舒城县房地产管理局办理了房地产他证皖舒字第02××16号房地产他项权证，对抵押物进行了登记。2015年7月31日，被告孔令松向原告立下贷款借据一份，在借款额度内由原告向被告孔令松的账户发放借款本金16万元，注明借款期限为4个月（从2015年7月31日至2015年11月30日），年利率为6.79%，借款用途为经营周转，还款方式为等额本息，首次还本月数为2015年8月；被告孔令松还在借据上签名保证借款按所填用途使用及还款方式按期归还贷款本金和利息。同时被告孔令松与原告签订了一份还款计划，于2015年7月31日起，分四次先后每个月应支付借款本息为本金39662.1元及利息935.51元、本金39886.52元及利息680.91元、本金40112.21元及利息455.22元、本金40339.17元及利息228.25元，累计本金160000元及利息2299.89元。被告孔令松收到借款后，未有依照还款计划支付借款本息，仅按照约定包括原告采取划收借款人存款的方式，被告分别于2015年8月31日支付利息378.41元、9月1日偿还本金18431.52元及利息568.48元、9月2日偿还本金993.99元及利息6.01元、9月8日偿还本金20236.59元及利息34.35元，及9月30日支付利息218.07元、10月25日支付利息0.04元、11月24日支付利息26.87元。共计偿还本金39662.1元，利息包括罚息计1232.86元。
本院认为：原被告签订的个人额度借款合同及个人最高额抵押合同未有无效情形，且该抵押物已在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押权已设立，两份合同对原被告具有法律约束力。被告孔令松未能依照约定归还到期借款本金及利息，被告孔令松已构成违约；依照原被告借款及抵押合同的约定，原告有权要求被告孔令松立即清偿全部借款本金和利息及支付逾期归还借款的利息包括罚息和实现抵押权，三被告依法应当承担违约责任。现在对于原告诉请被告孔令松清偿借款本金120337.9元及支付拖欠的利息1067.03元（自借款之日至2015年11月30日，2299.89元-1232.86元），和支付逾期借款利息及被告孙文林、黄玉荣承担抵押责任，符合双方的约定和法律规定，予以支持；按照双方借款合同的约定，逾期支付借款利息的年利率为10.185%（借款期间的年利率6.79%＋年利率6.79%×50%）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孔令松于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司舒城县支行借款本金120337.9元，借款利息自2015年12月1日起按照年利率10.185%计算至实际返还借款之日止；
二、被告孔令松拖欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司舒城县支行2015年7月31日至2015年11月30日期间的16万元借款发生的利息1067.03元，于前项款同时支付；
三、本判决前二项确定的债务履行期间届满未受清偿的，以被告孙文林、黄玉荣抵押的房地产他证皖舒字第02××16号房地产他项权证上登记的房产折价或以变卖、拍卖该房产所得的价款后，在抵押债权72万元限度内优先受偿。
案件受理费2740元，减半收取1370元，由三被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 包跃宏
二〇一五年十二月十七日
书记员 查雯雯