重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第03181号
原告独山县顺发建筑设备租赁部（经营者肖桂芳，女，汉族，1963年8月19日出生，住重庆市璧山区），住所地独山县城关镇河亭村小河组。
委托代理人吴雅琪，重庆诚冠律师事务所律师。
委托代理人姜云，重庆诚冠律师事务所律师。
被告重庆一建建设集团有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥正街78号，组织机构代码20281507-2。
法定代表人柯忠，职务副董事长。
委托代理人陈小玉，女，汉族，1990年9月19日出生，住西藏察雅县，系公司工作人员。
原告独山县顺发建筑设备租赁部（以下简称顺发租赁部）与被告重庆一建建设集团有限公司（以下简称重庆一建）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理后，依法由审判员王鹏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴雅琪到庭参加了诉讼，被告委托代理人陈小玉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告顺发租赁部诉称，2013年4月1日，原告与被告签订了建筑材料周转作业用料租赁合同，合同对被告租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材并支付租金等事宜进行了约定，合同签订后，原告严格按照约定履行了义务，被告却未能如约向原告履行全部付款义务。被告尚欠原告租金、上下车费、维修费、零部件丢失损坏赔偿费、违约金，经多次催要仍未支付。鉴于此，原告起诉请求：1、判令被告向原告支付拖欠的租金59433.65元、维修费2034元、上下车费2140元、配件赔偿费1092元，共计64699.65元，2、判令解除原、被告于2013年4月1日签订的建筑材料周转作业用料租赁合同，3、判令被告向原告支付从2013年7月1日至2015年5月20日原告起诉之日止的逾期付款损失25680.92元，并支付自2015年5月20日起至拖欠费用全部付清之日止每天按拖欠费用千分之一标准计算的逾期付款损失，本案全部诉讼费用由被告承担。
被告重庆一建辩称，盛源国际项目是由我公司承建的工程，该工程有劳务分包，合同上签字的李建军是劳务公司的人。对原、被告双方于2013年4月1日签订的建筑材料周转作业用料租赁合同无异议，对2014独民商初字第38号民事判决书无异议，对发货单13张、收货单17张、租金结算明细表12张无异议。合同约定按季度支付租金，违约金计算按季计算。违约金过高，要求调低，按银行贷款利率计算资金占用损失。
经审理查明，2013年4月1日，以原告顺发租赁部为出租方（甲方），重庆一建建设集团有限公司独山盛源国际项目部为承租方（乙方），双方签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，该合同约定主要约定了以下内容：甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同：1、乙方按所租材料总值的20%-30%预付定押金给甲方，计人民币-元。2、材料从出库之日起按日历天数计算租金，乙方材料员为宋光荣或何家政或-
签字生效。3、合同总约定的规格、数量仅供甲方备货参考，实际结算以双方签订的出库清单为准，每月结算一次。4、乙方收到材料之日起，每满一月向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的滞纳金。乙方超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所发生的一切费用、损失由乙方负责。否则按总价的30%追究乙方违约责任。5、租赁物资时，乙方必须仔细检查所租物资，如有不符合有关建筑材料规格及要求的，不准出库，如发现不符合要求的，乙方应立即退还甲方不得使用。如乙方擅自使用被有关单位查处或出现事故，一切经济及法律责任由乙方全部承担。6、乙方将材料丢失、损坏或改变原样的长度，应按合同材料原价及时赔偿。7、乙方所租材料如分期提货，分期计租，甲方不保证按合同约定数量供货。乙方如采用分期提供，一次性计租，甲方将按合同规格、数量随时保障供给。8、乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日缴清租金赔偿金等，否则，甲方向乙方按日加收未归还物资总额的10%滞纳金。9、乙方完工后应及时归还租赁物资，不得转租、转借、转让他人或其他工地使用，需继续租赁物资的必须重新签订合同或经甲方同意延长合同期，方可继续使用该批租赁物资，否则视为违约由乙方负责租赁物资总额的50%的违约金。10、租赁期满后，乙方归还租赁物资时，不属甲方租赁物资，甲方有权拒收。11、本合同如有争议，由甲方法定代表人户口所在地重庆市壁山县人民法院管辖。12、上或下车费15元／吨，及运费由乙方支付，钢管每260米为壹吨，扣件每800套为壹吨，顶托260套为壹吨。物资价格表：钢管材料原价18元、租金单价每天0.01元米、维修费0.05元米，扣件材料原价7元、租金单价每天0.008元套、维修费0.1元套、缺螺栓0.6元套，顶托材料原价18元、租金单价每天0.04元套、缺脚板4元块、缺螺栓4元套，接管材料原价9元、租金单价每天0.035元套。14、本合同签字之日起生效，乙方退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完帐目手续后自动失效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15、补充：1、甲方领取租赁费凭收款收据领取租赁费。2、春节期间除壹拾伍天。3、每一季度付所产生的租赁费的80%，春节前必须付一次租赁费。合同落款出租方（甲方）加盖独山县顺发建筑设备租赁部印章，经办人肖贵江签名，承租方（乙方）加盖重庆一建建设集团有限公司独山盛源国际项目部印章，经办人李建军签名，签字日期2013年4月1日。
本案《租赁合同》签订后，原告按合同约定向重庆一建独山盛源项目部（以下简称重庆一建项目部）提供了租赁物资钢管、扣件、顶托、接管，从2013年4月13日至2013年12月31日，重庆一建项目部接收原告钢管8443米、扣件13500套、顶托2900套、接管875套，该合同约定的重庆一建项目部材料员宋光荣在租用钢管扣件明细表上签名确认。原告自认重庆一建项目部已将以上物资全部退还给原告，但缺损扣件螺丝1616个，缺损顶托螺旋223套，重庆一建项目部材料员宋光荣在退还钢管扣件明细表上签名确认。原告还举示了重庆一建项目部材料员宋光荣签名确认的租金结算明细表，拟证明从2013年4月13日至2014年10月8日，共计产生租金69433.65元、上下车费2140元、维修费2034元、赔偿费1092元，共计74699.65元，被告已支付10000元，被告重庆一建对此无异议。
庭审中，原告还举示了贵州省独山县人民法院（2014）独民商初字第38号民事判决书，该判决书载明：“经审理查明，重庆一建建设集团有限公司独山盛源国际项目部系被告重庆一建建设集团有限公司下属单位，该项目部负责人为高志权，该项目部现住址为独山县妇幼保健院旁；”原告拟以此证明被告重庆一建承建涉案工程项目并设立独山盛源国际项目部，并刻制有项目部印章，被告对此无异议。
上述事实，有原、被告双方的到庭陈述，个体工商户营业执照、税务登记证、负责人身份证明及肖桂芳身份证复印件，建筑材料周转作业用料租赁合同、（2014）独民商初字第38号民事判决书、发货单13张、收货单17张、租金结算明细表12张等证据在案为凭，并经当庭质证，本院依法予以确认。
本院认为，被告重庆一建作为独山盛源国际项目的承建单位，设立了重庆一建项目部，重庆一建项目部与原告顺发租赁部签订的建筑材料周转作业用料租赁合同，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照该租赁合同约定履行自身义务，且因重庆一建项目部系被告重庆一建的下属机构，不能独立承担民事责任，故其因履行职能产生的法律后果依法应由被告重庆一建承担。
针对原告的各项主张，本院认为，综合原告举示的各项证据，能够证明被告重庆一建应当给付原告租金69433.65元、上下车费2140元、维修费2034元、赔偿费1092元，共计74699.65元，原告自认被告已给付10000元，尚欠原告64699.65元未支付，原告诉请被告给付此款，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请解除本案租赁合同，本院认为，被告重庆一建未按租赁合同约定按时支付租金及相关费用，系违约行为，致使原告订立合同的目的不能实现，符合法律规定的解除合同条件，本院对其该项诉请予以支持。原告诉请被告支付逾期付款损失25680.92元，并支付自2015年5月20日起至拖欠费用全部付清之日止每天按拖欠费用千分之一标准计算的逾期付款损失，本院认为，被告未按租赁合同的约定支付租金，应当承担违约责任，支付违约金，关于违约金的具体数额，本院认为，综合租赁合同中的相关约定，以及欠付租金的金额及时间等相关因素，被告重庆一建应给付原告顺发租赁部违约金10000元，原告提出的其余请求，缺乏相应法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、原告独山县顺发建筑设备租赁部与被告重庆一建建设集团有限公司于2013年4月1日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告重庆一建建设集团有限公司于本判决生效后三日内向原告独山县顺发建筑设备租赁部支付租金、上下车费、维修费、赔偿费共计64699.65元。
三、被告重庆一建建设集团有限公司于本判决生效后三日内向原告独山县顺发建筑设备租赁部支付违约金10000元。
四、驳回原告独山县顺发建筑设备租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费2060元，减半收取1030元，申请诉讼保全措施费970元，共计2000元，由被告重庆一建建设集团有限公司承担1700元（此款已由原告垫付，限被告随案款一并支付原告），原告独山县顺发建筑设备租赁部承担300元（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 王鹏
二〇一五年八月十日
书记员 杨佩