杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西商初字第3407号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州城西支行，住所地：浙江省杭州市学院路133号。
代表人：楼婷。
委托代理人：冯旦华、赵佳，浙江钱江律师事务所律师。
被告：徐国华，男，1978年8月4日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
被告：董井，女，1979年10月27日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
被告：王卫俊，男，1980年1月5日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
被告：付叶莲，女，1981年7月13日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：杭州成相电子科技有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区新青年广场1幢2406室。
法定代表人：徐国华。
原告中国光大银行股份有限公司杭州城西支行（以下简称原告）诉被告徐国华、董井、王卫俊、付叶莲、杭州成相电子科技有限公司（以下简称成相公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日受理后，由审判员陈如敢独任审理，于2016年1月6日公开开庭进行了审理，原告委托代理人赵佳到庭参加诉讼，上述被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：
2012年11月2日，原告与五被告签订《个人贷款授信额度合同》，其中载明：贷款人为原告，借款人为被告徐国华，保证人为成相公司，抵押人（含抵押物共有人）为被告徐国华、董井、王卫俊、付叶莲；授信种类为个人助业；授信额度为1600000元；授信期限为自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；担保方式为抵押担保及保证担保，其中抵押担保为被告徐国华、董井自愿以被告徐国华名下位于杭州市余杭区崇贤镇前村社区中尚橄榄树花园11幢3单元302室房屋及被告王卫俊、付叶莲自愿以被告徐国华名下位于杭州市余杭区崇贤镇前村社区中尚橄榄树花园6幢2单元202室房屋向贷款人提供最高抵押额为1600000元的最高额抵押，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息、（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项，其中保证担保为被告成相公司同意为被告徐国华在本合同项下的全部债务承担连带责任的最高额保证担保，其中贷款本金的最高额度为1600000元，保证担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息、（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；贷款人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信项下所有债务；原告与被告徐国华、董井、王卫俊、付叶莲、成相公司均签名盖章。
同日，被告徐国华、董井自愿以被告徐国华名下位于杭州市余杭区崇贤镇前村社区中尚橄榄树花园11幢3单元302室房屋及被告王卫俊、付叶莲自愿以被告徐国华名下位于杭州市余杭区崇贤镇前村社区中尚橄榄树花园6幢2单元202室房屋与原告办理抵押登记。
2014年11月4日，原告与被告徐国华签订《个人贷款合同》，其中载明：贷款人为原告，借款人为被告徐国华；贷款种类为个人助业；贷款用途为经营周转；贷款金额为1600000元；贷款期限为12个月，即自2014年11月4日至2015年11月4日止；本合同的贷款利率为年利率6.9%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，并按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人按月还息一次还本。之后，原告与被告徐国华签订《个人贷款保证合同》，其中载明：贷款人为原告，保证人为被告董井，借款人为被告徐国华；被告董井自愿为被告徐国华与贷款人签订的《个人贷款合同》项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止，本合同项下保证范围为主合同项下的贷款本金、利息、（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
2014年11月4日，原告依约向被告徐国华发放了贷款1600000元。自2015年8月20日起，被告徐国华欠息未还，经多次催讨未果，原告分别于2015年8月27日、8月29日向被告徐国华发送《贷款提前到期通知书》、《逾期贷款催收函》，并于2015年8月27日向被告董井、成相公司发送《贷款提前到期通知书》。庭审中，原告陈述其于2015年10月9日从被告徐国华账户扣划2015年9月20日之前的利息9200.09元。现请求判令：一、被告徐国华归还原告贷款本金1600000元，并按合同支付2015年9月21日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；二、被告徐国华支付原告律师代理费4827元；三、被告董井、成相公司对于上述第一、二项诉讼请求中被告徐国华的债务承担连带责任保证；四、原告对被告徐国华名下位于杭州市余杭区崇贤镇前村社区中尚橄榄树花园11幢3单元302室房屋及被告王卫俊、付叶莲自愿以被告徐国华名下位于杭州市余杭区崇贤镇前村社区中尚橄榄树花园6幢2单元202室房屋享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由五被告承担。
五被告均未到庭应诉也未提交书面答辩状。
原告为证明其主张，提供以下证据材料予以证实：《个人贷款授信额度合同》、他项权证、股东会决议、《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》、贷款借据、利息清单、委托代理合同及原告名称变更材料。
五被告经本院依法传唤未到庭应诉，也未提交证据，视为放弃质证的权利。本院对证据审查认为，原告提交的证据形式合法、内容真实、互相印证，本院予以确认。
根据上述本院确认的证据及当事人陈述，本院认定本案事实与原告起诉的事实一致。
另查明，原告为实现案涉债权约定律师代理费16089元，实际先行支付律师代理费4827元。
本院认为：原告与五被告签订的上述合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。被告徐国华自原告处取得的贷款本金1600000元到期后，被告徐国华未按照合同约定归还贷款本金及利息，已构成违约，现该贷款也到期，对于原告要求被告徐国华归还贷款本金1600000元的诉讼请求，符合约定，予以支持。关于原告要求被告徐国华按合同支付2015年9月21日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，其中《个人贷款合同》对复利仅约定按照中国人民银行的规定计收，但其未提交相关证据材料，属证据不足，故对于复利这一诉讼请求，不予支持，对于其他利息及罚息的诉讼请求，符合约定，予以支持。关于原告要求被告徐国华支付律师代理费4827元的诉讼请求，原告庭审中明确至本案执行完毕止即以该律师代理费4827元为主张，对于其余律师代理费放弃主张，对该项诉讼请求的主张，并不违反约定，予以支持。关于原告要求被告董井、成相公司对于上述第一、二项诉讼请求中被告徐国华的债务承担连带责任保证的诉讼请求，符合约定，予以支持。关于原告要求对被告徐国华名下位于杭州市余杭区崇贤镇前村社区中尚橄榄树花园11幢3单元302室房屋及被告王卫俊、付叶莲自愿以被告徐国华名下位于杭州市余杭区崇贤镇前村社区中尚橄榄树花园6幢2单元202室房屋享有优先受偿权享有优先受偿权的诉讼请求，符合约定，予以支持。五被告经本院依法传唤未到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、徐国华于本判决生效之日起十日内归还中国光大银行股份有限公司杭州城西支行借款1600000元，并按合同支付2015年9月21日至实际清偿之日止的利息、罚息；
二、徐国华于本判决生效之日起十日内支付中国光大银行股份有限公司杭州城西支行律师代理费4827元；
三、董井、杭州成相电子科技有限公司对徐国华的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、徐国华未履行上述债务时，中国光大银行股份有限公司杭州城西支行有权就位于杭州市余杭区房屋享有优先受偿权；
五、驳回中国光大银行股份有限公司杭州城西支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取9662元，财产保全费5000元，共计14662元，由徐国华、董井、王卫俊、付叶莲、杭州成相电子科技有限公司共同负担，该款于本判决生效之日起十日内支付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 员 陈如敢
二〇一六年一月十二日
代书记员 赖 芳