福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）侯民初字第2573号
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行，住所地福建省闽侯县。
负责人刘冬，行长。
委托代理人黄育英、邓飞霞，福建名仕律师事务所律师。
被告李志刚，男，1975年6月9日出生，汉族，住福建省福州市。
被告林晓华，女，1975年10月27日出生，汉族，住福建省闽侯县。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行与被告李志刚、林晓华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓飞霞到庭参加诉讼，被告李志刚、林晓华经本院于2014年9月12日公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行诉称，2013年9月10日，原告与被告李志刚、林晓华签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告李志刚、林晓华提供借款额度人民币180万元，借款额度有效期间自2013年10月9日至2014年10月9日。合同约定借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项、借款人个人及资信情况或还贷能力出现其他重大变化，原告认为可能或已经对其偿债能力造成不利影响，且借款人未追加贷款人认可的担保的，均构成违约。出现违约情形，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用。合同还约定，原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告李志刚、林晓华承担。合同约定争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉。被告李志刚、林晓华提供被告林晓华名下位于福州市仓山区连江南路124号富华家园5#楼7层605复式单元的房产为上述债务提供最高额抵押，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1348800元。福建省祥源融资担保有限公司为上述债务提供最高额保证，该最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币180万元整及相应利息和相关费用。2013年10月9日，被告李志刚、林晓华签署《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，向原告申请支用借款金额人民币180万元用于生产经营周转，借款期限12个月，即2013年10月9日至2014年10月9日，并授权原告将借款款项直接划入泉州煌程汽车贸易有限责任公司账户。本笔借款贷款年利率为7.8%。本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。被告李志刚、林晓华按按月还息、任意还本还款法归还贷款本息。上述《个人额度借款合同》及《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》签订后，原告于2013年10月9日根据被告李志刚、林晓华的授权，将借款款项人民币180万元划入泉州煌程汽车贸易有限责任公司账户。借款后，被告李志刚、林晓华未能按期支付合同约定利息，且已涉诉，资信严重不良，偿债能力受到严重影响，原告已从保证人福建省祥源融资担保有限公司保证金账户扣收利息47842.42元。为此，原告诉求法院：1、判令被告李志刚、林晓华共同偿还原告借款本金人民币180万元并支付合同约定利息（利息自2014年8月9日起按合同约定计算至被告李志刚、林晓华实际还款日）；2、判令被告李志刚、林晓华支付原告为实现债权支付的律师费人民币45000元；3、请求法院拍卖、变卖被告林晓华名下的抵押物以优先清偿原告上述债权；4、判令被告李志刚、林晓华承担本案诉讼费用。
被告李志刚、林晓华未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
证据一、两被告身份证复印件，证明被告李志刚、林晓华身份信息。
证据二《个人额度借款合同》、证据三《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，证明原告与被告李志刚、林晓华存在借款合同关系的事实。
证据四、贷款支付凭证，证明原告按约定提供借款款项人民币180万元的事实。
证据五、房屋他项权证，证明被告李志刚、林晓华提供被告林晓华名下位于福州市仓山区连江南路124号富华家园5#楼7层605复式单元的房产作为抵押物的事实。
证据六、委托律师代理合同，证明原告为实现债权支付律师费人民币45000元的事实。
被告李志刚、林晓华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未书面提出异议，亦未提供证据，视为自愿放弃质证权利。原告提供的证据2、3、4、5、6有原件支持，符合证据的合法性、真实性、关联性，且证据之间可以相互印证，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。原告提供的证据1证实了两被告的身份情况，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。
经审理查明，2013年9月10日，原告与被告李志刚、林晓华签订合同编号为2013年建闽侯个额借字30号的《个人额度借款合同》，约定：1、原告向被告李志刚、林晓华提供可循环使用的借款额度180万元，借款额度有效期间自2013年10月9日至2014年10月9日；2、借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约。3、出现违约情形，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；4、原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担；5、合同争议解决方式为：向原告住所地人民法院起诉；6、被告李志刚、林晓华提供被告林晓华名下位于福州市仓山区连江南路124号富华家园5#楼7层605复式单元的房屋（房屋所有权证号：榕房权证R字第09786**）为上述债务提供最高额抵押，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为1348800元；7、福建省祥源融资担保有限公司为上述债务提供最高额保证担保，该最高额保证项下担保责任的最高限额为1800000元整及相应利息和相关费用。8、最高额保证、最高额抵押的担保范围为本合同项下全部债务，包括借款人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向原告支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；9、贷款利率、罚息利率、还款方式以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》约定为准。
2013年9月30日，原告与被告林晓华至福州市房屋登记中心办理了抵押登记手续。
2013年10月9日，原告与被告李志刚、林晓华签署《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，两被告向原告申请支用借款180万元用于生产经营周转，借款期限12个月，并授权原告将借款款项直接划入泉州煌程汽车贸易有限责任公司账户，原告同意借款180万元。双方约定：1、借款期限12个月，即2013年10月9日至2014年10月9日。2、借款的贷款年利率为7.8%，采用浮动利率，在基准利率水平上上浮30%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整当日的基准利率及上述上浮／下调幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。3、本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。4、被告李志刚、林晓华按按月还息、任意还本还款法归还贷款本息。同日，原告将借款款项180万元划入泉州煌程汽车贸易有限责任公司账户。
被告李志刚、林晓华向原告借款后，未按约支付利息，担保人福建省祥源融资担保有限公司向原告支付利息47842.42元。被告李志刚、林晓华尚欠原告借款本金180万及2014年8月9日起至今的利息（包括利息、罚息、复利）。
原告为实现本案债权支付福建名仕律师事务所代理费人民币45000元。
本院认为，原告与被告李志刚、林晓华签订的《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务，被告李志刚、林晓华借款后未能按合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告李志刚、林晓华按约偿还借款本金、支付利息、复利、罚息及因实现债权而支出的律师费，依法有据，本院予以支持。被告林晓华以自有的房产为被告李志刚、林晓华借款提供最高额抵押担保且已办理抵押登记手续，被告李志刚、林晓华依约不能清偿债务，原告有权在最高额抵押项下担保责任的最高限额内，以被告林晓华提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。被告李志刚、林晓华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李志刚、林晓华应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行借款本金人民币1800000元及利息（以实际欠款本金，从2014年8月9日起至还清欠款之日止，按2013年建闽侯个额借字30号《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》约定利率计算）。
二、被告李志刚、林晓华应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行因实现债权支付的律师费45000元。
三、被告李志刚、林晓华到期未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行有权对被告林晓华提供抵押位于福州市仓山区连江南路124号富华家园5#楼7层605复式单元的房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第09786**）拍卖、变卖或折价所得价款在最高额1348800元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费21405元，公告费600元，合计22005元，由被告李志刚、林晓华负担，该费已由原告代缴，被告应在十日内一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 宋美芳
人民陪审员 陈国民
人民陪审员 钟李敏
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 陆毓微
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。