天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0104民初12250号原告：陈迎曦，台湾地区居民，男，1975年6月1日出生，汉族，富智康科技集团有限公司人力资源部经理，住贵州省贵阳市贵安新区。委托诉讼代理人：郑晓玲，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘波，天津律云律师事务所律师。被告：秦雅萍，女，1983年12月18日出生，汉族，香港雅仕维传媒集团天津市市场销售总监，住天津市河东区。委托诉讼代理人：黎清艳，广东天穗律师事务所律师。委托诉讼代理人：张耀国，广东天穗律师事务所律师。原告陈迎曦与被告秦雅萍共有物分割纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭审理了此案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年1月24日、3月22日再次公开开庭审理了本案。原告陈迎曦及其委托诉讼代理人郑晓玲、刘波，被告秦雅萍及其委托诉讼代理人黎清艳、张耀国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈迎曦向本院提出诉讼请求：1.确认位于南开区XX产原告拥有50%的份额，并由被告向原告支付房屋折价款200万元；后变更为要求被告返还购房款1166300元；2.被告承担全部诉讼费用、保全费。事实和理由：2011年10月10日原告通过珍爱网与被告相识，后确定恋爱关系。为购买婚房，原告母亲在台湾新光银行贷款约40万人民币资助原告支付首付款。2012年4月14日签订购房协议时，原告支付了定金、中介费购房款等共计1112300元，后又给付被告54000元偿还房屋贷款，合计1166300元，故要求被告返还上述款项。被告秦雅萍辩称，原、被告系恋爱关系。双方并未共同生活，认识原告之前被告就有购房的打算，后被告买房并没有以结婚为目的与原告共同购房的想法。购房款也是被告个人及其父母出资，并由被告贷款一部分，原告并未出资，原告给付被告的钱款是原告赠与给被告用于购物、旅游等，并非购房款，且原告要求返还款项已超出诉讼时效，故不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告于2011年10月通过珍爱网相识并确立恋爱关系。2012年4月13日被告通过天津链家宝业房地产经纪有限公司居间服务与案外人郑尚龙签订《房屋买卖居间合同》，约定：郑尚龙将坐落于南开区XX号以217万元的价格售予被告。5月21日双方在房管局签订《天津市房产买卖协议》，该协议约定房款为160万元，其中贷款112万元。同年8月1日，被告取得房屋所有权证。被告购房期间，原告于2012年4月14日给付郑尚龙购房定金5万元，给付居间方居间服务费21700元、贷款服务费600元，并自2012年4月18日至5月18日在一个月内通过银行给被告转款104万元，以上共计1112300元。后，2012年8月30日至2013年6月5日又给被告转款54000元。以上合计1166300元。被告虽确认收到上述款项，但否认系购房款及偿还贷款之款项。另，2017年9月19日原告以被告诈骗为由在天津市公安局武清分局开发区派出所报警，该派出所对被告进行的询问笔录中，被告确认购房款中部分有原告出资，并认为原告一方面想挽回双方的感情，另一方面是原告要其还钱。因被告不认可欠原告钱，原告诉至本院。庭审中，被告提交了购房协议、交税票据、贷款合同、还贷记录，上述证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定，但被告提出的两份证人证言，证人均未到庭质证，故本院不予认定，被告亦未提交原告给其汇款未用于购房及偿还贷款的相关证据。案件审理过程中，原告提出财产保全申请并提供了相应担保，本院作出民事裁定书，原告交付保全费5000元。本院认为，原、被告争议焦点为：1、原告诉请是否超过诉讼时效；2、原告给付被告的钱款及购房出资是否为赠与。分析如下：1、诉讼时效是指权利人行使权利的事实状态持续经过法定期间即发生效力减损的制度。债权虽适用诉讼时效，但原、被告双方并未对债权债务的履行期限有所约定，且原告在2017年通过报警向被告追索过购房款，具有连续性，故现原告诉请未超过诉讼时效；2、被告在2012年4月购房期间与原告处于恋爱关系，双方虽未共同生活，亦未办理结婚登记，但原告为购房支付了定金、居间服务费、贷款服务费，而后又在一个月内给被告大额汇款104万元，并至2013年6月有6笔9000元汇款，总计1166300元，足以证明双方是以结婚为目的而购房。被告未出具证据证明上述款项未用于购房和还贷款，因此不能认定为赠与。被告抗辩该款用于购物、旅游等，本院不予采信。现原告已不能实现结婚的目的，故原告为购房而给付被告的款项1166300元应返还给原告。综上所述，原告要求被告返还购房款1166300元，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《最高人民法院关于民事案件诉讼时效制度若干问题的规定》第六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定，判决如下：本判决生效后十日内，被告秦雅萍返还原告陈迎曦购房款1166300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，保全费5000元，共计27800元，由被告秦雅萍负担，于本判决生效后十日内直接给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长 马 艳人民陪审员 徐 杰人民陪审员 魏革新二〇一八年四月三日书 记 员 李 婵附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。《最高人民法院关于民事案件诉讼时效制度若干问题的规定》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。