山东省沂南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沂南民初字第1686号
原告：临沂长城装饰工程有限公司。住所地：临沂高新区。
法定代表人：惠广申，董事长。
委托代理人：张荣伟，职工。
委托代理人：胡乃娟，职工。
被告：山东华商置业有限公司。住所地：临沂市兰山区。
法定代表人：贾孝武，董事长。
原告临沂长城装饰工程有限公司与被告山东华商置业有限公司装饰装修合同纠纷一案，于2015年4月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告临沂长城装饰工程有限公司的委托代理人张荣伟、胡乃娟到庭参加诉讼，被告山东华商置业有限公司经公告期届满，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告临沂长城装饰工程有限公司诉称：2013年5月30日，原被告双方签订建筑装饰工程施工合同，双方约定：原告为被告东城华府一期售楼接待中心精装修装饰，合同价款3510000元，以工程结算总造价为准，工期75天。工程完工后，经原被告双方具实结算工程价款为4498678.73元。被告累计付款2983500元，尚欠1515178.73元未付。现提起诉讼，请求依法判令被告支付欠款1515178.73元、欠款利息125759.83元、履约保证金175500元，本案诉讼费由被告承担。
被告山东华商置业有限公司未作答辩。
原告临沂长城装饰工程有限公司向法庭提供如下证据：
1、原告临沂长城装饰工程有限公司与山东华商置业有限公司沂南分公司于2013年5月30日签订的《东城华府一期售楼接待中心精装修建设工程施工合同》一份；
2、原告临沂长城装饰工程有限公司出具的《投标总价》一份；
3、原告临沂长城装饰工程有限公司出具的《装饰工程结算书》一份；
4、《变更签证单》17张、《追加协议签证单》2张；
5、顾生辉于2014年6月18日出具的《证明》一份，证明内容：“今收到临沂长城装饰有限公司东城华府一期售楼处精装修结算报告。份数二份。结算总价6914407.32元，最终价格待甲方审核后出具结算报告”；
6、开业照片三张；
7、工程峻工验收报告；
8、《临商银行网上银行交易回单》一张，载明原告于2013年6月7日向山东华商置业有限公司沂南分公司交纳履约保证金255000元。
被告山东华商置业有限公司经合法传唤未到庭参加诉讼，对原告提供的证据放弃和失去质证的权利。
被告山东华商置业有限公司未向法庭提供证据。
审理查明：原告临沂长城装饰工程有限公司与山东华商置业有限公司沂南分公司于2013年5月30日签订《东城华府一期售楼接待中心精装修建设工程施工合同》一份，原告为山东华商置业有限公司沂南分公司承建东城华府一期售楼接待中心精装修工程、安装工程，合同价款3510000元。2014年3月，双方追加东城华府售楼中心三层精装工程，原告2014年3月8日主送的《追加协议签证单》，建设单位意见载明工程金额为465859.34元。另有12张《变更签证单》载明，投标报价不含内容，工程款共计522819.40元。（46120.35元+29122.72元+77107.58元+47948.96元+174968.04元+136479.21元+22684.71元+36785.80元+38946.23元+6593.48元+7006.34元-100944.02元=522819.40元）。上述《追加协议签证单》、《变更签证单》均有建设单位意见并加盖东城华府项目部章，成本部负责人顾生辉、经办人袁伟于2014年5月20日签字。被告法定代表人贾孝武对上述《追加协议签证单》、《变更签证单》予以认可，陈述顾生辉、袁伟系被告公司负责该工程的相关人员，该工程已完工并交付使用，工程款系合同固定价加上双方认可的追加、变更工程价。
原告临沂长城装饰工程有限公司与山东华商置业有限公司沂南分公司于2013年5月30日签订的《东城华府一期售楼接待中心精装修建设工程施工合同》专用条款约定：“本合同价款采用固定价，总计3510000元，除甲方另行设计变更，图纸范围内工程量不予调整。设计变更部分的工程量，按实计算调整。自完整、有效的结算资料收到之日起九十天内，发包人自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知承包人，承包人确认同意的，则发包人审定的价款为双方竣工结算价款的最终依据”，合同还约定：“工程款支付，工程竣工结算经双方共同书面确认后十五日内，承包人应提供已收款明细表，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对账并确认，对账确认后28日内，发包人保留工程质量保修金及约定的其他保留款项后，付清剩余的工程结算价款”。被告山东华商置业有限公司负责该工程的相关人员顾生辉于2014年6月18日出具《证明》，证明内容：“今收到临沂长城装饰有限公司东城华府一期售楼处精装修结算报告。份数二份。结算总价6914407.32元，最终价格待甲方审核后出具结算报告”。
另查明：被告已支付原告该工程工程款共计2983500元。原告临沂长城装饰工程有限公司与山东华商置业有限公司沂南分公司于2013年5月30日签订的《东城华府一期售楼接待中心精装修建设工程施工合同》约定：“乙方支付甲方合同金额的5%的现金履约保证金。履约保证金在工程竣工验收合格交付使用后十四个工作日内，扣除违约处罚部分后的合同履约保证金无息退还给乙方”。原告于2013年6月7日通过临商银行网上银行向山东华商置业有限公司沂南分公司交纳履约保证金255000元，其中本工程履约保证金175000元、另案外装修工程履约保证金80000元。
再查明：被告山东华商置业有限公司开发的“东城华府”一期房地产项目，自2014年9月停工，现仍处于全面停工状态，至今未复工建设。被告山东华商置业有限公司沂南分公司隶属于被告山东华商置业有限公司，不具有独立法人资格。
上述事实，主要根据本院庭审调查及当事人举证的证据认定，有关证明案件事实的材料，均已收录在卷。
本院认为：原告临沂长城装饰工程有限公司与山东华商置业有限公司沂南分公司签订的《东城华府一期售楼接待中心精装修建设工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务。因合同专用条款约定：“本合同价款采用固定价，总计3510000元，设计变更部分的工程量，按实计算调整”。原告完成工程施工并交付使用，被告法定代表人贾孝武对上述《追加协议签证单》、《变更签证单》予以认可，陈述顾生辉、袁伟系被告公司负责该工程的相关人员，该工程已完工并交付使用，工程款系合同固定价加上双方认可的追加、变更工程价，所以该工程款共计4498678.74元（合同固定价3510000元+追加三层精装工程款465859.34元+投标报价不含的变更工程款522819.40元=4498678.74元），被告已支付原告工程款共计2983500元，尚欠原告工程款1515178.74元，应予支付，山东华商置业有限公司沂南分公司隶属于被告山东华商置业有限公司，不具有独立法人资格。原告要求被告山东华商置业有限公司支付工程款及利息的诉讼请求，予以支持，根据合同约定，利息自2014年11月1日起计算，被告应退回履约保证金175500元。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十条之规定，判决如下：
一、被告山东华商置业有限公司支付原告临沂长城装饰工程有限公司工程款1515178.73元；
二、被告山东华商置业有限公司向原告支付上述工程款的利息，按同期人民银行贷款利率计算，自2014年11月1日起至本判决确定履行之日止；
三、被告山东华商置业有限公司退还原告临沂长城装饰工程有限公司工程款履约保证金175500元；
四、驳回原告临沂长城装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
上述给付数额限本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21148元，保全费5000元，均由被告山东华商置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 盛海玲
审 判 员 刘 璐
人民陪审员 姚道庆
二〇一六年六月二十日
书 记 员 刘松涛