重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初1809号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：段蹇娅，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李含斌，北京德恒（重庆）律师事务所实习律师。
被告：冯良波，男，汉族，1973年1月24日出生，住重庆市铜梁区。
被告：刘玲，女，汉族，1993年8月16日出生，住重庆市巴南区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告冯良波、刘玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人段蹇娅、李含斌到庭参加诉讼，被告冯良波、刘玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告贷款本金707342.37元以及截至2017年12月19日的利息47136.9元，罚息1447.05元，复息2195.51元；2、判令二被告支付自2017年12月20日（含）至贷款清偿完毕为止的罚息、复息（罚息以未偿还的本金707342.37元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计算，复息以未偿还的利息47136.9元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计算）；3、请求确认原告对登记在被告冯良波名下的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由二被告承担。
事实和理由：2014年1月21日，被告冯良波向原告申请循环授信贷款业务，并与原告签订了《个人授信及担保协议》，约定原告为被告冯良波提供总额为800000元、期限为36个月，可循环使用的授信额度，同时，被告冯良波以其名下的房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了房屋抵押登记。原授信期限到期之前，二被告共同向原告申请将原授信展期，并与原告签订了《个人授信展期协议书》，约定将原授信额度展期至2034年1月21日，授信额度为720000元，被告冯良波继续以原最高额抵押合同项下的抵押物提供抵押担保。2016年12月22日，原告与二被告签订了《个人贷款借款合同》，约定原告向二被告提供金额为720000元、期限为120个月的小微抵押贷款。2016年12月27日，原告按约向二被告发放了贷款720000元。截至2017年12月19日，二被告已累计逾期10期，拖欠贷款本息共计758121.83元。
被告冯良波、刘玲未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
经审理本院查明如下事实：2014年1月21日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人），被告冯良波为授信申请人（抵押人）签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告冯良波提供总额为80万元的授信额度；授信期间为36个月，从2014年1月21日起到2017年1月21日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则授信人有权宣布贷款提前到期；在授信申请人不能按期归还协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
2014年1月23日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为抵押权人，被告冯良波为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。
2016年12月5日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人，被告冯良波、刘玲为授信申请人，被告冯良波为抵押人签订《个人授信展期协议书》，主要约定：将原《个人授信及担保协议》约定的授信期限展期至2034年1月21日，授信额度为72万元。并以原告招商银行股份有限公司重庆分行为抵押权人，被告冯良波为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。
2016年12月22日，原告为贷款人，被告冯良波、刘玲为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告冯良波、刘玲向原告借款72万元，贷款期限120个月，从2016年12月22日起到2026年12月22日止，借款用途为借新还旧，还款方式为按月结息，按月还本，等额本息；本合同执行利率采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准利率基础上上浮61.22%；利率调整方式为次年对应日调整【指遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息】。
2016年12月27日，原告向被告冯良波、刘玲发放贷款72万元。被告冯良波、刘玲借款后，未按期归还借款。截至2017年12月19日，被告冯良波、刘玲连续10期未按时足额还款，总计欠原告本金707342.37元、利息47136.9元、罚息1447.05元、复息2195.51元未偿还。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告冯良波、刘玲签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信展期协议书》《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告冯良波、刘玲未按约定按期还款，已构成违约，原告有权提前收回贷款。被告冯良波、刘玲应承担偿还原告借款本金707342.37元及截至2017年12月19日的利息47136.9元、复息2195.51元、罚息1447.05元的民事责任。并以本金707342.37元为基数，从2017年12月20日起，按合同执行利率上浮50%计收罚息，以利息47136.9元为基数，从2017年12月20日起，按合同执行利率上浮50%计收复息。
原告与被告冯良波签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告冯良波名下房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
原告诉请被告支付律师费，但原告未举示相应证据证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。
被告冯良波、刘玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告冯良波、刘玲在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金707342.37元及截至2017年12月19日的利息47136.9元、罚息1447.05元、复息2195.51元；从2017年12月20日起，分别以本金707342.37元、利息47136.9元为基数，均按合同约定的执行利率上浮50%计收罚息、复息（期间中国人民银行贷款基准利率调整的，采用次年对应日调整方式进行调整），罚息、复息利随本清；
二、被告冯良波、刘玲如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告冯良波提供的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11380元，减半收取5690元由被告冯良波、刘玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘利
二〇一八年三月二十三日
书记员 庞博