山西省太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杏民初字第02090号
原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司，住所地太原市解放路103号中联钢大厦13层。
法定代表人李德志，董事长。
委托代理人贺婕，女，该公司法律顾问，住太原市迎泽区。
被告山西泉鑫茧丝绸有限公司，住所地山西省运城市垣曲县新城镇古堆村。
法定代表人穆国良，董事长
委托代理人高河垣，男，该公司法律顾问，住山西省运城市垣曲县。
被告山西山里红食品有限公司，住所地山西省运城市垣曲县新古城正大街。
法定代表人丁刚民，董事长
被告穆国良，男，1967年6月4日出生，汉族，山西泉鑫茧丝绸有限公司董事长，户籍地山西省垣曲县。
被告杨建萍，女，1967年6月22日出生，汉族，户籍地山西省垣曲县。
原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司（以下简称中联钢公司）与被告山西泉鑫茧丝绸有限公司（以下简称泉鑫公司）、被告山西山里红食品有限公司（以下简称山里红公司）、被告穆国良、被告杨建萍保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中联钢公司的委托代理人贺婕，被告泉鑫公司的法定代表人穆国良及其的委托代理人高河垣，被告山里红公司的法定代表人丁刚民，被告穆国良均到庭参加诉讼。被告杨建萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中联钢公司诉称，2013年9月5日，被告泉鑫公司与原告签订了《委托保证合同》，合同约定：被告泉鑫公司委托原告为其向晋商银行股份有限公司运城分行（以下简称晋商银行）申请流动资金贷款人民币400万元提供担保，被告泉鑫公司未履行或未完全履行本合同约定义务，被告泉鑫公司应向原告支付自原告代偿之日起至被告泉鑫公司或反担保方清偿债务之日止的利息（按银行借款逾期利率执行，借款利率为年利率10.2%，逾期上浮50%为年利率15.3%）。
2013年9月18日，晋商银行与原告签订了《保证合同》，原告对晋商银行向被告泉鑫公司发放的400万元借款承担连带责任保证。同日，晋商银行与被告泉鑫公司签订了《流动资金借款合同》，约定晋商银行向被告泉鑫公司发放借款400万元，约定年利率10.2%，期限12个月，自2013年9月18日至2014年9月17日。
为保障原告权益，原告与被告泉鑫公司签订了《抵押反担保合同》，约定被告泉鑫公司用机器设备、土地、房屋向原告提供抵押担保。双方并就抵押物在相应的垣曲县工商局、垣曲县国土资源局、垣曲县房地产管理局办理了抵押登记。另2013年9月5日，原告与被告山里红公司、被告穆国良、被告杨建萍签订了《保证反担保合同》，约定被告山里红公司、被告穆国良、被告杨建萍对被告泉鑫公司的债务向原告承担连带偿还责任。借款到期后，被告泉鑫公司不能按约定还款，原告根据《保证合同》于2014年9月30日代被告泉鑫公司偿还晋商银行借款本息3634138.48元。为了维护原告的合法权益，现提起诉讼，要求判令：1、被告泉鑫公司支付原告代偿款3634138.48元，利息463352元（截止2015年7月30日），共计4097490.48元；2、原告对被告泉鑫公司抵押的机器设备、土地、房屋享有优先受偿权；3、被告山里红公司、被告穆国良、被告杨建萍对原告代偿的债务承担连带偿还责任；4、由被告负担本案全部诉讼费用。
原告中联钢公司为支持其主张向法庭提供以下证据：
证据一被告泉鑫公司及被告山里红公司的营业执照、组织机构代码证、被告穆国良及被告杨建萍身份证及结婚证复印件，证明原、被告的主体资格。
证据二《委托保证合同》，证明原告与被告泉鑫公司之间存有委托保证合同法律关系。被告泉鑫公司委托原告为其向晋商银行申请流动资金借款人民币400万元提供保证担保。合同约定被告泉鑫公司未履行或未完全履行本合同约定义务，被告泉鑫公司应向原告支付自原告代偿之日起至被告泉鑫公司或反担保方清偿债务之日止的利息。
证据三《保证反担保合同》、股东会决议，证明被告山里红公司、被告穆国良、被告杨建萍与原告之间存有反担保法律关系。被告山里红公司、被告穆国良、被告杨建萍自愿为原告担保的债务承担连带责任反担保。
证据四《抵押反担保合同》、权利凭证，证明被告泉鑫公司与原告之间存有抵押反担保法律关系。被告泉鑫公司以其机器设备、土地、房屋向原告提供抵押反担保并依法进行了登记。
证据五《保证合同》，证明原告与晋商银行之间存有保证法律关系。原告对晋商银行向被告泉鑫公司发放的人民币400万元借款承担连带保证责任。
证据六《流动资金借款合同》、借据，证明晋商银行与被告泉鑫公司之间存有借贷法律关系。晋商银行向被告泉鑫公司发放贷款人民币400万元，约定年利率10.2%，期限12个月，自2013年9月18日至2014年9月17日。
证据七《代偿证明》、还款凭证，证明原告履行了保证责任。2014年9月30日，原告代被告泉鑫公司偿还了晋商银行欠款3634138.48元。
被告泉鑫公司辩称，我公司对原告起诉的事实无异议，确实从晋商银行收到借款400万元，但我公司向晋商银行缴纳了40万元保证金，向原告缴纳了40万元保证金，我公司认为原告主张的欠款中应将上述保证金予以折抵，具体的代偿款欠款数额应在对账后同意偿还。我公司同意以抵押物进行偿还欠款本息。被告泉鑫公司未向法庭提供证据。
被告山里红公司辩称，我公司对原告的起诉事实无异议，愿意承担连带保证责任，但我公司经营困难，应当先由被告泉鑫公司提供的抵押物对本案欠款进行偿还。被告山里红公司未向法庭提供证据。
被告穆国良辩称，我与被告杨建萍系夫妻关系，提供保证反担保是事实，同意承担连带偿还责任，但因我公司现已停产，资金周转困难，无法偿还原告欠款。被告穆国良未向法庭提供证据。
被告杨建萍未到庭，亦未向法庭提供书面答辩及证据。
上述证据经庭审质证，被告泉鑫公司、被告山里红公司及被告穆国良对原告提交的证据真实性及证明内容均无异议，本院均予以采信。
根据本院采信的证据及当事人陈述，查明以下事实，2013年9月5日，原告中联钢公司（原名为山西中联钢担保股份有限公司）与被告泉鑫公司签订《委托保证合同》一份，合同约定：原告应被告泉鑫公司申请同意为其向贷款人晋商银行借款的400万元提供担保并签订《保证合同》，被告泉鑫公司必须按照《流动资金借款合同》约定的还款期限、数额、方式等严格履行还款义务，否则原告有权要求被告泉鑫公司偿还主合同项下应付的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、律师费等费用和自原告代偿之日起至被告泉鑫公司或反担保方清偿债务之日止的利息（按银行借款逾期利率执行）。合同还约定了在本合同签订时，被告泉鑫公司应将其担保总额的10%即40万元交付原告作为保证金，待在《借款合同》规定的时间内全部履行完义务后，保证金返还给被告泉鑫公司。2013年9月18日，被告泉鑫公司、原告中联钢公司分别与晋商银行签订《流动资金借款合同》及《保证合同》各一份，合同约定：晋商银行向被告泉鑫公司提供借款400万元，并由原告提供连带责任保证担保。上述《流动资金借款合同》的借款到期后，被告泉鑫公司不能按约定期限还款。原告于2014年9月30日代被告泉鑫公司偿还晋商银行借款本息共计3634138.48元。在本案庭审中经对账，被告泉鑫公司向晋商银行缴纳的保证金40万元已经折抵，被告泉鑫公司对原告主张的欠款本息为3634138.48元无异议，但认为应将其向原告缴纳的40万元保证金也予以扣除，原告同意在被告泉鑫公司偿还欠款本息后予以返还保证金，未能达成一致意见。
另查明，2013年9月5日，被告泉鑫公司与原告签订了《抵押反担保合同》，约定被告泉鑫公司用其公司的机器设备、位于垣曲县闻垣路口南侧面积为3333.10平方米的土地、位于垣曲县华峰乡北羊村面积为3917.86平方米土地及其地上房屋向原告提供抵押反担保。双方就抵押物在相应的垣曲县工商局、垣曲县国土资源局、垣曲县房地产管理局办理了抵押登记。
还查明，2013年9月5日，被告山里红公司向原告出具了股东会（董事会）决议，该决议载明：经我公司股东会（董事会）研究，同意为泉鑫公司向晋商银行申请流动资金贷款400万元，提供反担保保证，期限12个月，如申请人到期不能归还到期债务，我公司无条件以公司全部资产代为清偿。同日，原告还与被告山里红公司、被告穆国良、被告杨建萍签订了《保证反担保合同》一份，约定：由被告山里红公司、穆国良、被告杨建萍对被告泉鑫公司的400万元借款向原告提供连带责任反担保，保证反担保的范围为原告履行保证义务需代泉鑫公司偿还的主合同项下应付的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、律师费等费用和自原告代偿之日起至被告泉鑫公司、被告山里红公司、穆国良、被告杨建萍或其他反担保方清偿债务之日止的利息（按银行借款逾期利率执行）、实现债权的费用（包括律师费）及其他相关费用。保证反担保合同的担保期间为主债务履行期届满之日起两年。合同还约定了被告山里红公司、被告穆国良及被告杨建萍为连带责任担保并承诺放弃对物保的先诉抗辩权，许可原告直接向其求偿。至原告起诉被告山里红公司、被告穆国良、被告杨建萍均未履行保证反担保义务。
又查明，本案庭审结束后，被告山里红公司于2015年11月9日代被告泉鑫公司向原告偿还欠款本金10万元，原告予以认可。
本院认为，原告与被告泉鑫公司签订的《委托保证合同》，原告与被告山里红公司、被告穆国良、被告杨建萍签订的《保证反担保合同》，原告与被告泉鑫公司签订的《抵押反担保合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应确认合法有效。合同签订后，各方当事人均应依约全面履行各自的义务。被告泉鑫公司未按《流动资金借款合同》约定期限清偿借款本息，原告作为保证人代被告泉鑫公司向晋商银行偿还借款本息3634138.48元，可依合同约定向被告泉鑫公司追偿，被告山里红公司代被告泉鑫公司偿还10万元本金后，原告要求被告泉鑫公司偿还代偿借款本息3534138.48元及相应的代偿款利息的诉请，本院予以支持。被告山里红公司、穆国良、被告杨建萍作为连带责任保证反担保人，原告要求其按照《保证反担保合同》约定承担连带保证责任，本院亦予以支持。被告泉鑫公司与原告签订的《抵押反担保合同》，双方均已办理抵押登记,原告应当享有优先受偿权。庭审中，被告泉鑫公司抗辩认为其交付的40万元保证金应予以直接扣除及被告山里红公司认为应以泉鑫公司提供的抵押物优先偿还，在上述《委托保证合同》及《保证反担保合同》中约定了保证金在被告泉鑫公司按规定全部履行完义务后予以返还，被告山里红公司承诺放弃对物保的先诉抗辩权并许可原告直接向其求偿，故对被告泉鑫公司及被告山里红公司的抗辩意见，本院不予采纳。被告杨建萍经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依据查明的事实依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山西泉鑫茧丝绸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司代偿款本金3534138.48元及截止至2015年7月30日的利息463352元。
二、被告山西泉鑫茧丝绸有限公司未能在本判决指定期间内全部履行上述债务，则原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司对其享有抵押权的被告山西泉鑫茧丝绸有限公司所有的机器设备(抵押物清单附后)、位于垣曲县闻垣路口南侧(面积为3333.10平方米)的土地以及位于垣曲县华峰乡北羊村(面积为3917.86平方米)的土地及其地上房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司债权数额部分归被告山西泉鑫茧丝绸有限公司所有，不足部分由被告山西泉鑫茧丝绸有限公司继续清偿。
三、被告山西山里红食品有限公司、被告穆国良、被告杨建萍对被告山西泉鑫茧丝绸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39580元，由被告泉鑫公司、被告山里红公司、穆国良及被告杨建萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 黄 静
人民陪审员 王巧梅
人民陪审员 赵淑静
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 王 莎