内蒙古鄂托克旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂托商初字第23号
原告鄂尔多斯市泰发祥房地产开发有限公司。
法定代表人赵发明，该公司总经理。
委托代理人乔平南，该公司法务部职员。
委托代理人李绍兵，该公司法务部职员。
被告河北省第二建筑工程公司。
法定代表人郑其昌，该公司总经理。
委托代理人李丑亥，内蒙古信真律师事务所律师。
委托代理人田文亮，内蒙古信真律师事务所律师。
原告鄂尔多斯市泰发祥房地产开发有限公司（以下简称泰发祥公司）诉被告河北省第二建筑工程公司建设工程施工合同一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人乔平南、李绍兵，被告委托代理人李丑亥、田文亮到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告泰发祥公司诉称，原、被告于2010年6月9日签订了《神华水岸国际第四标段施工合同》，合同约定，由被告承建原告所开发的鄂尔多斯市棋盘井神华水岸国际小区四标段工程，完工时间为2011年8月20日，若延期竣工，按实际延误每天每平方米每月支付违约金5元，合同签订后，被告进行施工，原告按合同履行了义务，但被告迟迟不能按时完工，其施工的商业建筑，面积12273平方米，竣工时间为2012年12月29日，比合同约定晚16个月，应承担违约金981840元，住宅建筑面积44316平方米，实际交工时间是2013年7月，延期交工23个月，应承担违约责任5096340元。工程交工后，被告以各种理由不提供完整的竣工材料，导致原告交付的建筑物无法验收，无法按合同约定进行竣工结算，根据合同约定，工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告，之后进行竣工结算。被告不按规定提交竣工资料的行为违反了合同，导致交付给原告的建筑物无法进行竣工验收，无法正常销售，而销售出去的房屋因无法办理产权证而纠纷不断，大部分的房屋无法销售，原告只能承担保管及维护的作用，其责任完全在于被告，因此，原告只好诉至人民法院，请求依法判决被告立即支付延期交工的违约金6078180元，并将竣工验收资料交给原告，并赔偿原告房屋保管费200000元，维护费300000元，名誉损失费3000000元。以维护原告的合法权益，维护公平正义，维护法律的尊严。
被告河北省第二建筑公司辩称，原告所诉没有事实依据，依据双方的补充协议，被告并没有违约。原告未交资料是事实，但原因是原告没有按照合同约定给付工程款。
原告为支出自己的诉讼请求，向本院提供以下证据：
1、建设工程施工合同，证明原、被告存在合同关系，被告违反合同33、1，应支付违约金，并应交付施工资料；
2、付款凭证，证明原告按合同约定给付了工程款；
3、委托管理合同及付款明细表，证明工程交工后因不能办理竣工验收无法正常销售，建筑物需要保管而产生的费用。
被告为支持自己的诉讼请求，向本院提供以下证据：
建设工程施工合同一份、借款协议书一份、补充协议一
份、便函一份、工程洽商单一份、调价申请一份、关于调高人工费的回复、内蒙古自治区住房和建设厅文件，鄂尔多斯市工程造价管理站函，该组证据证明被告依约完工，按期交工，不存在违约；原告的预算没有计算双方现场变更、季节施工费用；
2、原告付款明细表，该证据证明原告支付工程款8120万元，工程总造价为1.19亿元，原告没有按照合同约定支付工程款，只支付了67.97%；
3、棋盘井神华小区四标段结算书，证明被告完成的总工程量为119460357元；
4、竣工验收备案表一份，证明被告工程已全部完工，竣工验收日期为2012年7月1日，没有违约。
经质证、认证被告对原告提供的证据1、2无异议，本院对其证明力予以采信，对原告提供的证据3，被告不予认可，本院认为该证据证明原告所支出的费用系原告实际接收房屋之后的费用，与被告无关，本院不予认定，对被告提供的第一组证据中的合同无异议，对协议书因没有公章不予认可，因双方没有结算，总造价无法确定，即使按补充协议，违约金也远远大于原告的请求，本院认为双方对所签订的合同无异议，本院予以确认，补充协议虽未加盖原告公章，但有原告工程实际负责人签字，本院予以采信，对被告提供的证据2原告无异议，本院予以采信，对被告提供的证据3原告认为系其单方制作，不予认可，本院认为该结算书系被告单方委托制作，原告不予认可，对其证明力不予采信，对被告提供的证据4原告认为因没有进行验收，质监站和建设局没有签字、加盖公章，本院认为该竣工备案表中没有加盖建设局公章，对其证明力不予采信，但可以证明双方实际交工日期为2012年7月1日。
经质证、认证，本院查明以下事实：2010年6月9日原、被告双方签订了《神华水岸国际第四标段施工合同》，合同约定由被告承建原告棋盘井神华小区四标段工程，合同第四条约定，工程总造价执行《2000届内蒙古自治区建筑、装饰、安装工程消耗量定额及基础价格》及《内蒙古建设工程费用计算规则》，约定三类工程总造价下浮7.5%，四类工程总造价下浮6.5%为相应类别工程的最终合同结算价，第四条第5款约定，在工程项目承包总价未明确之前，双方约定砖混结构以每平方米800元暂定价计算支付进度款，框架结构以每平方米900元暂定价支付工程进度款。通用条款中第六条约定，框架部分：基础完工后付工程总造价15%，三层完工后付45%，水电工程完工后付到工程总造价的75%，住宅部分，基础完成后付到工程总造价15%，水电工程完工后付到工程70%，合同工期为2010年6月20日至2011年7月20日，双方于2011年4月25日所签补充协议约定施工工期顺延一个月，并对工程计费方式及结算价的计算方式进行了变更，2011年11月6日双方签订了2011年度神华小区工程借款协议书，该协议书约定乙方（施工方）必须在2012年6月20日前全部完成工程量，达到竣工验收合格标准，每延迟一日，乙方须按工程结算价的万分之十承担违约金。根据竣工备案表中载明的被告实际交工日为2012年7月1日。另原告共支付被告工程款82153813.07元。
本院认为，原、被告所签建设工程施工合同及补充协议合法有效，双方应按照合同约定全面履行，根据竣工备案表中及泰发详公司与物业公司的委托管理合同书面的记载中表明，交工后，原告实际转移占有建设工程之日均为2012年7月1日，即实际竣工日为2012年7月1日，关于原告主张被告交付神华水岸国际第四标段全部竣工验收资料的请求，本院认为，双方合同约定的交付相关竣工资料条件已经具备，本院依法予以支持。关于原告要求支付延期交工的违约金，本院认为，由于双方至今未对工程量及总造价进行结算，而合同中约定违约金的计算依据为每延迟一日，以工程总造价的每日万分之十计算，故该项请求现无法计算，本院不予支持，可在双方结算完毕后另案主张。关于原告要求支付建筑保管费200000元，维护费300000元，名誉损失费3000000元，因保管费、维护费均系原告实际占有建设工程之后发生，应由被告承担逾期交工的违约责任中予以考虑，对该项诉讼请求不予支持，名誉损失费的请求无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百七十九条之规定，判决如下：
一、被告河北省第二建筑工程公司于本判决生效后立即向鄂尔多斯市泰发祥房地产开发有限公司移交棋盘井神华水岸国际第四标段整个工程完整的竣工档案资料，并为原告办理建设工程竣工验收、备案手续，配合原告办理房地产开发项目竣工验收手续；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费78847元，由原告鄂尔多斯泰发祥公司负担78747元，被告河北省第二建筑工程公司负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
申请执行期间为二年。
审 判 长 高如军
审 判 员 邬慧彪
人民陪审员 罗玉梅
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 魏旭明
法条链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百七十九条：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。