安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宿中民二终字第00478号
上诉人（一审被告）：张荣新，男，1972年1月4日出生，汉族，住安徽省灵璧县。
被上诉人（一审原告）：安徽灵璧农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省灵璧县。
法定代表人：李良发，该公司董事长。
委托代理人：吴昌军，该公司资产部负责人。
委托代理人：杨夫让，安徽山石律师事务所律师。
一审被告：张紫娟，女，1985年5月13日出生，汉族，户籍地安徽省灵璧县，经常居住地安徽省灵璧县，系张荣新妻子。
委托代理人：张荣新，男，1972年1月4日出生，汉族，住安徽省灵璧县尤集镇杨庄村*组，系张紫娟丈夫，公民身份号码3422241972********。
上诉人张荣新因与被上诉人安徽灵璧农村商业银行股份有限公司（以下简称灵璧农商银行）、一审被告张紫娟金融借款合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院于2015年10月16日作出的（2015）灵民初字第02752号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月16日受理后，依法由审判员马杰担任审判长，与审判员欧阳顺、审判员李军组成合议庭，于2016年1月5日公开开庭进行了审理。上诉人张荣新、被上诉人灵璧农商银行的委托代理人吴昌军、杨夫让，一审被告张紫娟到庭参加诉讼。现已审理终结。
灵璧农商银行一审诉称：2013年1月4日，灵璧县农村信用合作联社与张荣新签订一份《最高额抵押合同》，约定张荣新用土地使用权作为最高额借款的抵押担保，担保借款期间为2013年1月4日至2016年1月4日，最高借款本金为20万元等。依据该合同，灵璧农村信用合作联社与张荣新签订一份《借款合同》，约定由灵璧县农村信用合作联社向张荣新发放20万元的借款，借款期限为一年，年利率为9.6%，逾期利率为合同约定利率的1.5倍。合同签订后，灵璧县农村信用合作联社依约向张荣新发放了借款。现该笔借款已经到期，张荣新仅偿还了借款本金76.23元，下欠借款本金199923.77元及利息至今未偿还。2013年8月，灵璧县农村信用合作联社重新组建为灵璧农商银行，灵璧县农村信用合作联社的债权债务均由灵璧农商银行承担。请求判令张荣新偿还借款199923.77元及至还清之日的利息（截止2015年9月6日利息为68157.72元）并承担本案诉讼费用；判令灵璧农商银行在抵押物价值范围内享有优先受偿权。
张荣新一审答辩称：借款是事实，愿意分期分批偿还借款。
张紫娟一审未答辩。
一审法院认定：灵璧县农村信用合作联社于2013年1月4日与张荣新签订一份《最高额抵押合同》，约定：张荣新向灵璧县农村信用合作联社借款，最高贷款金额为人民币20万元，借款期限自2013年1月4日起至2016年1月4日止；张荣新以灵国用（2010）第008244号国有土地使用权证作为抵押，张紫娟为共有人，办理了编号为灵土押他项（2012）第34222423号他项权证。同日，灵璧农商银行与张荣新签订一份《借款合同》，约定：由灵璧县农村信用合作联社向张荣新发放20万元借款，借款时间为2013年1月4日至2014年1月4日，借款利率为浮动利率（基准利率上浮60％），逾期利率按约定利率的1.5倍计算。合同签订后，灵璧县农村信用合作联社依约向张荣新发放贷款20万元。借款到期后，张荣新于2015年6月21日偿还借款本金76.23元，下欠借款本金199923.77及利息。
另查明：2013年8月，灵璧县农村信用合作联社改组为安徽灵璧农村商业银行股份有限公司。
一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力。灵璧农商银行与张荣新之间签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》是双方真实的意思表示，应为有效。灵璧农商银行依约定向张荣新支付了借款，张荣新未能按约定期限偿还借款，属于违约。张荣新用其土地使用权（土地证号为灵国用（2010）第0082**号）作为抵押，张紫娟对此予以认可，并办理了抵押登记，故灵璧农商银行在抵押物价值范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、张荣新于判决书生效后二十日内偿还灵璧农商银行借款本金199923.77元及相应利息（自2013年1月4日至2014年1月4日按约定利率9.6%计算，自2014年1月5日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按约定年利率9.6%的1.5倍计算）；二、灵璧农商银行对张荣新抵押的（灵国用（2010）第008244号国有土地使用权证，灵土押他项（2012）第34222423号他项权证）抵押物价值范围内享有优先受偿权。一审案件受理费2660元，由张荣新负担。
张荣新上诉称：其没有归还借款本金76.23元；灵璧农商银行不具有本案当事人主体资格。
灵璧农商银行二审答辩称：张荣新偿还的借款本金76.23元是从贷款时存款账户中扣划的；其依法成立，能够作为本案当事人。
一审被告张紫娟二审中的陈述意见与张荣新相同。
张荣新二审提供一份变更羁押期限通知书，欲证明灵璧农商银行向公安机关报案陈述的不是事实。
灵璧农商银行质证意见为，该证据与本案无关。
灵璧农商银行二审提供一份文件，欲证明其具有本案的诉讼主体资格。
张荣新、张紫娟质证意见为：灵璧农商银行一审时没有提供，不具有真实性。
本院对双方提供证据认证意见为：一、张荣新所提供证据不能证明双方在本案中争议的事实，本院不予认定；二、灵璧农商银行所提供证据能够证明其与原灵璧县农村信用合作联社的关系，并能证明其是经合法批准成立，故本院对其证明效力予以认定。
经审理查明：一审判决查明事实清楚，本院予以确认。
另查明：2013年1月4日，原灵璧县农村信用合作联社与张荣新签订一份《借款合同》，其中还款委托扣款方式约定：张荣新授权贷款人直接从张荣新在贷款方开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡中扣收应还款项。2015年6月21日，灵璧农商银行从张荣新在该行的存款账户中扣收借款本金76.23元。2013年7月22日，中国银监会安徽监管局下发皖银监复（2013）115号关于灵璧农村商业银行股份有限公司开业的批复，主要内容为：同意安徽灵璧农村商业银行股份有限公司开业；该行开业的同时，灵璧县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。
本院认为：原灵璧县农村信用合作联社与张荣新签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均为有效。上述合同签订后，原灵璧县农村信用合作联社即按照合同约定向张荣新支付借款20万元，履行了借款合同中约定的发放贷款义务。张荣新也应按照合同约定履行按期偿还借款本息的义务。案已查明，张荣新对所借原灵璧县农村信用合作联社借款20万元及未予偿还的事实予以认可。《借款合同》明确约定贷款人可以从张荣新的储蓄账户中扣收应还款项。灵璧农商银行在张荣新借款到期后，从张荣新的存款账户中扣收借款本金76.23元，符合合同约定，应视为张荣新偿还借款本金的数额。灵璧农商银行经中国银监会安徽监管局批准成立，原灵璧县农村信用合作联社债权债务已转为灵璧农商银行承继。灵璧农商银行具备作为本案当事人的主体资格。对张荣新此节上诉理由，本院不予支持。
张荣新、张紫娟在与灵璧农商银行签订的最高额抵押合同中，明确同意以其土地使用权作为张荣新涉案借款的抵押物，且办理了编号为灵土押他项（2012）第34222423号他项权证。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。故灵璧农商银行在上述债权范围内对张荣新、张紫娟抵押的土地享有优先受偿权。一审判决认定灵璧农商银行对抵押物价值范围内享有优先受偿权，表述错误，应予纠正。
综上，一审判决认定事实清楚，张荣新上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
一、维持安徽省灵璧县人民法院（2015）灵民初字第02752号民事判决第一项，即：张荣新于本判决生效后二十日内偿还安徽灵璧农村商业银行股份有限公司借款本金199923.77元及相应利息（自2013年1月4日至2014年1月4日按约定利率9.6%计算，自2014年1月5日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按约定年利率9.6%的1.5倍计算）；
二、变更安徽省灵璧县人民法院（2015）灵民初字第02752号民事判决第二项中的“安徽灵璧农村商业银行股份有限公司对张荣新抵押的（灵国用（2010）第008244号国有土地使用权证，灵土押他项（2012）第34222423号他项权证）抵押物价值范围内享有优先受偿权”为“安徽灵璧农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对张荣新、张紫娟灵土押他项（2012）第34222423号他项权证项下的土地享有优先受偿权”。
二审案件受理费2660元，由张荣新承担。
本判决为终审判决。
审判长 马 杰
审判员 欧阳顺
审判员 李 军
二〇一六年一月二十日
书记员 吴惠惠
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。