四川省宜宾市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜民终字第820号
上诉人（原审被告）钟某丙，男，1969年7月出生，汉族，住四川省宜宾县。
被上诉人（原审原告）郭某某，女，1972年1月出生，汉族，住四川省宜宾县。
委托代理人王琪，四川戎星律师事务所律师。
原审被告钟某甲，曾用名钟某乙，女，1993年12月出生，汉族，住四川省宜宾县。
上诉人钟某丙因与被上诉人郭某某、原审被告钟某甲离婚后财产纠纷一案，不服宜宾县人民法院（2015）宜宾民初字第557号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：郭某某与钟某丙于1993年6月21日办理结婚登记，1993年12月18日生育一女名钟某甲。郭某某与钟某丙结婚后在宜宾县孔滩镇三星村金华组大田湾旧宅基地上重新修建约130㎡房屋，仅有宅基地证；1997年购买了位于宜宾县白花镇华兴（新）街106号两楼一底建筑面积212.33㎡的房屋，房屋产权证号为宜县房权证白花字第20×××75号、国有土地使用证为宜县国用（2006）字第08×××2号。2009年2月18日，钟某丙以夫妻感情破裂为由向原审法院起诉离婚，经原审法院调解，钟某丙、郭某某达成自愿离婚、钟某甲由郭某某抚养、钟某丙自2009年3月起支付抚养费600元至钟某甲18岁止的协议，原审法院于2009年2月18日作出（2009）宜宾民初字第53号民事调解书予以确认。同日，钟某丙、郭某某达成《财产协议书》，内容为：“因双方夫妻感情不和已离婚，现对双方的共同债权债务及子女抚养经双方平等协商达成如下协议：1.共同债务：向孔滩信用社贷款15万元由郭某某偿还，向白龙信用社贷款4万元、向草堂信用社贷款2.5万元、向钟某丙借款3万元、向黄某某借款1万元、向张某某借款3万元、向卢某某借款1.5万元由钟某丙偿还；2.孔滩镇三星村金华组大田湾的房屋归郭某某所有，孔滩立交桥处买的一宗地归钟某丙所有；3.中国移动白龙营业厅的所有财产和经营权归钟某丙所有，中国移动孔滩营业厅的所有财产和经营权归郭某某所有，移动公司返还酬金从2009年1月至12月按业绩归双方所有，2010年后酬金各归各厅；4.白花镇华兴街106号的所有财产归郭某某及子女所有，郭某某在签字之日起3日内付钟某丙10万元现金；5.钟某丙承担子女在高中阶段生活费600元／月、大学阶段1000元／月，其教育费由双方各承担一半，其余一切由郭某某全部承担；6.以上协议一式两份，双方分执，具有同等法律效力。”双方在该协议书上签名并加盖手印。钟某丙、郭某某离婚后尚共同生活至2012年12月，期间钟某丙向中国邮政储蓄银行借款10万元直接打入郭某某卡上，郭某某称用于还账了，但双方对是谁向中国邮政储蓄银行归还了该借款各执已见，钟某丙表示要另行诉讼。2012年6月23日，钟某丙与宜宾县孔滩信用社签订《最高额抵押合同》，用宜宾县白花镇华兴街106号房屋作价72万元抵押，担保限额27万元，期间至2017年5月31日。郭某某在《最高额抵押合同》上签名并加盖手印，房屋设定了他项权利。同日，钟某丙与宜宾县孔滩信用社签订了《个人借款合同》，贷款种类为长期借款，借款额度为循环使用27万元，有效期至2017年5月31日，借款用途为经营电器、手机、电话机零售。2014年11月22日，钟某丙归还黄文付借款1万元。2014年11月27日，钟某甲出具声明，自愿放弃对白花镇华兴街106号房屋的所有权利，享有的该房屋产权份额由母郭某某享有。郭某某于2015年1月提起诉讼，请求判决确认宜宾县孔滩镇三星村金华组大田湾16号房屋、宜宾县白花镇华兴街106号房屋归郭某某所有。
原审法院认为：郭某某与钟某丙于2009年2月18日经法院调解离婚，当日自行达成了《财产协议书》，该协议书约定了夫妻共同财产的分割及双方的权利、义务，钟某丙未依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条规定在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议，亦未提供证据证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形以及所分割的财产中其他人享有权利，该《财产协议书》对双方具有法律约束力，所涉及的已分割财产所有权已明确，无需人民法院另行确认，钟某丙应当履行协助办理产权过户登记手续的义务。郭某某与钟某丙离婚时钟某甲确未成年，但根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第6条“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”。郭某某与钟某丙在《财产协议书》中约定白花镇华兴街106号的所有财产归郭某某及子女所有，即为双方将该财产中的部分财产所有权赠与钟某甲。钟某甲成年后将自己享有的财产权的份额交给郭某某享有，应视为钟某甲对郭某某实施赠与，钟某甲与郭某某可自行到产权登记机关依照赠与的相关规定办理产权变更手续，郭某某将钟某甲作为本案被告起诉不符合法律规定。关于《财产协议书》涉及的其他给付义务是否履行及郭某某使用的由钟某丙向中国邮政储蓄银行所借的10万元是由谁向银行归还了该借款的问题，不属本案处理范围，在本案中不作处理。因郭某某未提供钟某丙拒不配合办理房屋过户手续的证据，本案所产生的案件受理费应由郭某某负担。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条的规定，判决：一、钟某丙于判决生效后三十日内协助郭某某办理位于宜宾县孔滩镇三星村金华组建筑面积约130㎡房屋、位于宜宾县白花镇华兴街106号两楼一底建筑面积212.33㎡的房屋［产权证号为宜县房权证白花字第20×××75号、国有土地使用证为宜县国用（2006）字第08×××2号］的产权过户登记手续；二、驳回郭某某对钟某甲的诉讼请求。案件受理费11650元，减半收取5825元，由郭某某负担。
宣判后，钟某丙不服，向本院提起上诉称：1.原判程序不合法，本案诉争标的物的共有人郭某甲的继承人钟某丁、钟某戊、钟某己对诉争标的物具有独立请求权，应当作为必要共同诉讼参与人参加诉讼，一审过程中遗漏了当事人；2.原判认定事实不清，上诉人与被上诉人签订《财产协议》后继续同居共同生活至2012年12月，在长达四年的时间里双方共同占有、使用房屋、共同经营、共同偿还债务、共同抚养子女，财产、债权、债务保持混同状态，双方未实际履行《财产协议》，被上诉人也无证据证明其要求上诉人履行该协议，该协议对双方早已失去了约束力；3.诉争标的物属于家庭共有财产，并非夫妻共同财产，请求二审法院依法发回重审。
被上诉人郭某某答辩称：原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院经二审审理，查明的事实与原审基本一致。另查明，位于宜宾县白花镇华兴街106号的房屋的所有权证和土地使用证均登记在钟某丙名下。一审庭审中钟某丙、郭某某均认可位于宜宾县孔滩镇三星村金华组大田湾16号的房屋是在老屋基上改建的，钟某丙陈述后来取得的宅基地使用权证上登记的是自己的名字，但未向法院提交宅基地使用权证。一审中，宜宾县孔滩证三星村民委员会出具了一份证明，主要内容为宜宾县孔滩镇三星村金华组大田湾16号的房屋系钟某丙于郭某某婚后共同修建，与两人的亲属和其他人无关。二审中，宜宾县孔滩证三星村民委员会又出具了一份证明，主要内容为钟某丙之母郭某甲在2003年6月5日去世前一直与钟某丙生活在一起，并于1991年和1995年两次共同改建了孔滩镇三星村金华组大田湾16号的房屋，郭某甲有钟某丁、钟某丙等六个子女。
本院认为，钟某丙与郭某某在2009年2月18日经法院调解离婚当日签订的《财产协议书》，对二人在婚姻存续期间的财产进行了分割，虽然二人离婚后又共同生活至2012年12月，但钟某丙未主张过撤销或变更《财产协议书》，故钟某丙上诉称该协议书对双方已经没有约束力的理由不能成立。该协议中约定位于宜宾县孔滩镇三星村金华组大田二湾16号房屋归郭某某所有，根据一、二审中双方提交的证据显示，该房屋无产权证，双方也未提供宅基地使用权证，房屋产权不明晰，所在村委会就修建的时间和共建人情况出具的两份证明内容矛盾，故现有证据不能证明该房屋系夫妻关系存续期间的共同财产还是家庭共有财产，钟某丙与郭某某在《财产协议书》中对该房屋进行分割有可能损害他人财产权益，郭某某请求法院根据《财产协议书》的约定确认位于宜宾县孔滩镇三星村金华组大田二湾16号房屋归其所有证据不足，本院不予支持，待其有充分证据证明房屋权属时可另行主张权利。《财产协议书》中还约定位于宜宾县白花镇华兴街106号的房屋归郭某某及钟某甲所有（本案中钟某甲已放弃权利，由其母郭某某享有），该房屋所有权证和土地使用证均登记在钟某丙名下，系夫妻关系存续期间取得，钟某丙也未提供证据证明有其他家庭成员共同出资购买的情况，故双方在《财产协议中》对该房屋进行分割属于对夫妻共同财产的处分，不违反法律规定，也未侵害其他人财产权益，郭某某请求法院确认位于宜宾县白花镇华兴街106号的房屋归其所有的主张，本院予以支持。原判查明的事实有遗漏，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项的规定，判决如下：
一、撤销四川省宜宾县人民法院（2015）宜宾民初字第557号民事判决；
二、位于宜宾县白花镇华兴街106号两楼一底建筑面积212.33㎡的房屋［产权证号为宜县房权证白花字第20×××75号、国有土地使用证号为宜县国用（2006）字第08×××2号］属郭某某所有；
三、驳回郭某某的其他诉讼请求。
一审案件受理费11650元，减半收取5825元，二审案件受理费11650元，合计17475元，由钟某丙与郭某某各负担8737.50元。
本判决为终审判决。
审判长 陈淑玉
审判员 胡振东
审判员 张雪萍
二〇一五年七月二十八日
书记员 宋明明