山东省济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初5917号
原告：董梅玲，女，1966年出生，汉族，住济南市。
原告：董春，女，1971年出生，汉族，住济南市。
两原告的委托诉讼代理人：王青，山东齐鲁律师事务所律师。
被告：赵乐美，女，1941年出生，汉族，住济南市。
被告：董武，男，1972年出生，汉族，住济南市。
被告：孙立英，女，1967年出生，汉族，住济南市。
三被告的委托诉讼代理人：蒋靖，山东众英律师事务所律师。
三被告的委托诉讼代理人：李鑫，山东众英律师事务所律师。
被告：董志浩，男，1991年出生，汉族，山东大学化学与化工学院研究生，住济南市。
委托诉讼代理人：孙立英，系董志浩之母，身份情况同上。
原告董梅玲、董春与被告赵乐美、董文、董武法定继承纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，被告董文在诉讼中死亡，本案中止诉讼。后本院依法通知董文的其他继承人孙立英、董志浩参加了诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告董梅玲、董春及其委托诉讼代理人王青，被告赵乐美、董武、孙立英及其委托诉讼代理人李鑫、被告董志浩的委托诉讼代理人孙立英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董梅玲、董春向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决两原告继承被继承人董立祥所有的两处房产的拆迁补偿款约128万元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被继承人董立祥与被告赵乐美系夫妻关系，婚后共育有四个子女董梅玲、董春、董文、董武。被继承人董立祥的父母先于被继承人死亡。被继承人董立祥没有领养子女，亦无其他婚生或非婚生子女。1987年被继承人董立祥和被告赵乐美通过自建取得坐落于历下区十里河村两处房产的所有权。2012年2月5日被继承人董立祥去世。现原告要求对被继承人董立祥的遗产进行分割，请法院依法判决。
原告董梅玲、董春为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、济南市历下区姚家街道十里河社区居民委员会出具的亲属关系证明一份，证明被继承人董立祥与被告赵乐美系夫妻关系，婚后生育四子女；
2、死亡证明一份，证明被继承人董立祥于2012年2月5日死亡；
3、房屋产权所属证明信息一宗，证明被继承人董立祥自1987年自建取得坐落于历下区十里河村两处房产；
4、《十里河旧村改造安置方案》一份、《拆迁补偿安置协议》两份，证明董立祥所有的两处房产拆迁面积为1015.76平方米，按5500元/平方米进行现金补偿；
5、被继承人董立祥自书的遗嘱一份，证明2007年4月16日董立祥亲笔书写遗嘱，同意将30平方米的房屋给董春，2007年4月18日董凤珠作为证明人在遗嘱上签字。
被告赵乐美、董武、孙立英、董志浩辩称，1、被继承人董立祥与被告赵乐美1987年通过自建取得位于历下区东十里河村两处房产的所有权，被继承人董立祥去世前，就房产分配进行了协商，原告董梅玲、董春表示同意不再参与两处房产的分配。被继承人董立祥将房产证交给董文、董武保管，但未办理房屋过户手续。因此，两处涉案房屋事实上已由被继承人董立祥分配给董文、董武，董梅玲、董春不再享有对两处房屋的继承权；2、涉案房屋的一层系被继承人董立祥与被告赵乐美通过自建取得，《房屋产权所属保证书》记载建筑面积分别为143.67平方米、195.3平方米。面积为143.67平方米的房屋的二层系董文与孙立英于1993年结婚时自行出资加盖，面积为195.3平方米的房屋的二层系董武与妻子张翠芳于1997年结婚时自行出资加盖。两处房屋一直由董文与妻子孙立英、董武与妻子张翠芳占有居住，分属董文及孙立英、董武与张翠芳所有。2016年8月24日，拆迁人与董文、董武分别签订《拆迁补偿安置协议》。因此，即便要对涉案房屋进行分割，也只能在《房屋产权所属保证书》记载的房屋面积内进行分割，《拆迁补偿安置协议》中超出《房屋产权所属保证书》记载的面积，不属于被继承人董立祥的遗产，依法不应予以分割。被继承人董立祥一直跟随董文、董武共同生活，由董文、董武照顾。原告董梅玲、董春作为被继承人董立祥的女儿，有扶养能力和条件，但从未对其进行照料，未支付过任何费用，没有尽到扶养义务，根据《中华人民共和国继承法》的规定，原告董梅玲、董春应当不分或者少分董立祥的遗产。被告赵乐美高龄且身患多种疾病，无劳动能力和生活来源，一直与董文、董武共同生活。被告董武因意外致残，丧失劳动能力。根据《中华人民共和国继承法》的规定，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。
被告赵乐美、董武、孙立英、董志浩为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、证人张延鑫、王云新、董立生、商积叶出具的证明，证明涉案房屋二层是董文、董武结婚时自行加盖，属于董文及其孙立英、董武及其妻张翠芳所有；
2、董武的残疾证一份、赵乐美的诊断证明一份、十里河社区居委会出具的证明五份，证明董武因意外残疾失去劳动能力，赵乐美身患多项疾病，无劳动能力无生活来源，现跟随董武及其妻张翠芳、长媳孙立英共同生活，董文癌症去世，治疗期间花费巨大，孙立英、张翠芳无工作，子女正在上学，又需照顾赵乐美，生活困难。
经原告董梅玲、董春的申请，本院调取如下证据：
1、十里河旧村改造拆迁房屋验收单（董武）；
2、委托书（受委托人张翠芳）；
3、2016年11月11日张翠芳的收到条，金额1083390.40元；
4、《十里河社区居委会旧村改造情况》；
5、2016年11月15日董志浩的收到条，金额10万元；
6、十里河旧村改造拆迁房屋验收单（董文）；
7、委托书（受委托人董文）；
8、委托书（受委托人董志浩）；
9、十里河房产面积统计表（一）；
10、《拆迁补偿安置协议》；
11、《十里河旧村改造安置方案》。
通过对上述证据的判断分析本院认定的事实如下：被继承人董立祥与被告赵乐美系夫妻关系，婚后生育子女四人：长子董文、次子董武、长女董梅玲、次女董春。董立祥于2012年2月5日死亡，董立祥的父母先于被继承人死亡。本案诉讼过程中董文于2016年12月5日死亡。董文与被告孙立英系夫妻关系，婚后生育一子董志浩。
被继承人董立祥生前与赵乐美于1987年在济南市历下区十里河村自建两处房屋，一处为92号院，建筑面积143.67平方米，由董文、孙立英、董志浩居住。另一处7号院，建筑面积195.3平方米，由董武与其妻张翠芳、子女董荣裕及被告赵乐美居住。
2016年8月24日被告董文与济南市历下区姚家街道十里河社区居委会（甲方）签订《拆迁补偿安置协议》约定：“乙方（董文）拆迁房屋的座落：位于92号院落，依据《十里河村旧村改造拆迁补偿安置人员界定》，经甲方认定，乙方共有3人享受拆迁安置补偿政策。宅基地内标准房面积528.16平方米。”2016年8月24日，被告董武与济南市历下区姚家街道十里河社区居委会（甲方）签订《拆迁补偿安置协议》约定：“乙方（董武）拆迁房屋的座落：位于7号院落，依据《十里河村旧村改造拆迁补偿安置人员界定》，经甲方认定，乙方共有4人享受拆迁安置补偿政策。宅基地内标准房面积487.6平方米。”
2014年5月6日，十里河社区居委会制订《十里河旧村改造拆迁补偿安置实施方案》，方案规定：房屋补偿标准为拆迁单位按标准房（指砖混、砖木结构的房屋）5500元/平方米、板房300元/平方米、棚房100元/平方米的综合评估价值支付拆迁户房屋补偿费，不再对拆迁户进行房屋安置。上述涉案房屋均在该《十里河旧村改造拆迁补偿安置实施方案》的旧村改造范围之内，现涉案两处房屋已拆迁完毕。董文居住的92号院拆迁补偿款总计3202380元，其中标准房补偿费3201880元、搬迁费12807.52元、临时安置费76845.12元、一次性补偿费10500元、拆迁奖励费20000元、大门500元。董武居住的7号院拆迁补偿款总计2788390.40元，其中标准房补偿费2681800元、搬迁费10727.20元、临时安置费64363.20元、一次性补偿费10500元、拆迁奖励费20000元、大门1000元。
证人商积叶、董立生证实，董文居住的92号院房屋的二层是董文与孙立英结婚时由董文出资加盖的。证人张延鑫、王云新证实，董武居住的7号院房屋的二层是董武与张翠芳结婚时由董武出资加盖的。
本院认为，继承从被继承人死亡开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品等其他合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。本案原告虽提交了被继承人董立祥生前所立遗嘱称留有30个平方给女儿董春，但鉴于本案涉案房屋两处，无具体明确的指向，故本院对该份遗嘱不予采信，本案仍应按法定继承处理。本案被告赵乐美系被继承人董立祥的配偶，董梅玲、董春、董文、董武系被告赵乐美和被继承人董立祥的子女，均有权依法继承被继承人董立祥的遗产。董文在本案诉讼中死亡，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十五条和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条的规定，董文继承遗产的权利应转移给他的合法继承人赵乐美、孙立英、董志浩。本案涉案的两处房产首先应当析出50%归被告赵乐美所有。另50%的份额属董立祥的遗产，由本案所有继承人平均分配，即继承人赵乐美、董文、董武、董梅玲、董春各分得10%的份额。涉案房产座落于济南市历下区姚家街道十里河居委会旧村改造的范围内，董文已将其92号院房产交付十里河居委会拆除，并按照本居委会拆迁政策，每平方米补偿5500元，确认标准面积582.16平方米，其中证载面积143.67平方米。董文因此获得标准房补偿费3201880元及搬迁费、临时安置费、一次性补偿费、拆迁奖励费共计3322032.64元。董武已将其7号院房产交付十里河居委会拆除，并按照本居委会拆迁政策每平方米补偿5500元，确认标准面积487.60平方米，其中证载面积195.30平方米。董武因此获得标准房补偿费2681800元及搬迁费、临时安置费、一次性补偿费、拆迁奖励费共计2787390.40元。涉案房产是十里河居委会依照村民自治原则制定政策进行拆除、安置，其拆迁补偿安置兼顾了被拆迁人所有房产的标准面积（实际测量面积）和证载面积。本案被告在审理中举证证明两处被拆除房产证载以外的面积系董文、董武婚后自行加盖，原告也未提供证据予以反驳。根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的合法财产，因此，上述房产的证载面积是董立祥与赵乐美的合法财产，其中除去赵乐美的合法财产外属董立祥死亡后的合法遗产。因拆迁被告获得的搬迁费、临时安置费、一次性补偿费和拆迁奖励费也不属于遗产的范围。本案房产证载面积分别为董文房产（92号院）143.67平方米、董武房产（7号院）195.30平方米，应按该拆迁的证载面积获得的拆迁补偿作为遗产依法分割继承。即原告董梅玲、董春分别应从十里河92号院分得遗产143.67平方米×5500元×10%=79018.50元，原告董梅玲、董春分别应从7号院分得遗产195.30平方米×5500元×10%=107415元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十五条的规定，判决如下：
一、92号院证载面积10%份额拆迁补偿费79018.50元归原告董梅玲所有，由被告赵乐美、孙立英、董志浩于本判决生效之日起十日内给付原告董梅玲；
二、92号院证载面积10%份额拆迁补偿费79018.50元归原告董春所有，由被告赵乐美、孙立英、董志浩于本判决生效之日起十日内给付原告董春；
三、7号院证载面积10%份额拆迁补偿费107415元归原告董梅玲所有，由被告赵乐美、董武于本判决生效之日起十日内给付原告董梅玲；
四、7号院证载面积10%份额拆迁补偿费107415元归原告董春所有，由被告赵乐美、董武于本判决生效之日起十日内给付原告董春；
五、驳回原告董梅玲、董春的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币16930元，由原告董梅玲、董春、被告孙立英和董志浩、被告董武各负担4232.5元，保全费5000元，由被告孙立英和董志浩、被告董武各负担2500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 邢 捷
人民陪审员 赵德荣
人民陪审员 陈 军
二〇一七年五月二日
书 记 员 张 静