浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2011）浙杭商终字第1210号
上诉人（原审被告）：浙江××建设有限公司。住所地
：浙江省××号。
法定代表人：汪某某。
委托代理人（特别授权代理）：赵某某。
被上诉人（原审原告）：徐甲。
委托代理人（特别授权代理）：徐乙。
上诉人浙江××建设有限公司（以下简称富泰某某）为
与被上诉人徐甲租赁合同纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法
院（2011）杭富商初字第65号民事判决，向本院提起上诉。本
院于2011年9月15日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理
。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：徐甲系富阳市富春街道恒峰钢管出
租站的业主。浙江莪建建设有限公司（以下简称莪建公司）在
承建杭州富阳新兴实业有限公司（以下简称新兴公司）洪家塘
工地时向徐甲租赁钢管及扣件等物品，并于2008年5月1日以莪
建公司甲分公司乙与徐甲签订《定尺钢管及机械设备租赁合同
》一份，约定莪建公司向徐甲租赁钢管、扣件及其它物品；钢
管租用价格为每天每米0.016元，扣件租用价格为每天每米0.0
11元；遗失、损坏赔偿及修理费用：钢管每米20元，扣件每只
5.50元（其中接扣6元），10公分接套管每支4元，20公分接套管每支6元，30公分接套管每支8元，扣件螺丝每套0.65元，扣
件清理费每只0.12元，钢管每根弯度赔10元；莪建公司租用财
产按徐甲发（收）货单为准，自租用日起算，租费在每月底对
帐，次月起5日内结清上月租金，租赁财产全部归还后，无论
莪建公司工程款或工资款，发包方付款多少，莪建公司必须在
一星期内结清租金，延期作为莪建公司违约，莪建公司逾期付
款，每天按拖欠租金金额的1%偿付违约金；莪建公司委托郭某
某签收单据予以认可；莪建公司不能按合同规定时间支付租费
及租赁财产损失、遗失等赔偿时，徐甲为实现债权人权某、律
师费和取证费等费用均由莪建公司某担。在该合同上出租方由
徐甲本人签字和由恒峰钢管出租站盖章，承租方由陈某某签字
及由莪建公司甲分公司丙。合同签订后，徐甲依约向莪建公司
提供钢管、扣件等租赁物，在徐甲提供的发（收）货单、月租
费清单上由郭某某及其他工地人员签字确认收取租赁物及租费
结算等事实。2010年1月25日，陈某某代表莪建公司向徐甲出
具该公司在新兴公司洪家塘工地施工过程中向徐甲租赁钢管及
扣件结算单一份，确认莪建公司在新兴公司洪家塘工地施工过
程中至2009年12月尚欠徐甲租金284565.90元；对于缺少的钢
管、扣件，根据合同约定，其中缺少钢管1027米，需赔偿2054
0元（其中6m钢管缺少166支，每支10元，需赔偿1660元）；缺
少十字和转向扣件12346只，需赔偿67903元；直接扣件2420只
，需赔偿14520元；10公分套管158支，需赔偿632元；20公分
套管137支，需赔偿822元；30公分套管9支，需赔偿72元；以
上共需赔偿徐甲损失106149元。租金及损失赔偿款共计金额为390714.90元。2008年5月26日，莪建公司变更为富泰某某。经
徐甲催讨，富泰某某于2010年2月10日支付给徐甲租金100000
元，但对其余租赁费用未予支付，对缺少的钢管、扣件亦不能
归还。2010年12月20日，徐甲与浙ＸＸ光律师事务所签订委托
代理合同一份，约定由浙ＸＸ光律师事务所指派徐乙律师代理
徐甲进行本案诉讼事宜，徐甲支付律师费15800元。在本案审
理过程中，经富泰某某申请，原审法院依法委托杭州富春资产
评估有限公司对案涉厂房工程面积应需用的钢管、扣件在数量
、价格及工程时间上及确定厂房建造应支某某管、扣件的租金
数额进行价值鉴定评估，后杭州富春资产评估有限公司于2011
年4月25日回函，认为在该公司评估人员接到委托后，对评估
对象及目的进行了细致的分析，并且和涉案当事人进行了沟通
，由于新建厂房应需用的钢管、扣件数量、租赁时间的不确定
，该公司无法对新建厂房应支付的钢管、扣件的租金数额进行
价值鉴定评估。
原审法院审理认为：1、莪建公司在其经营过程中，承建
了新兴公司洪家塘工地厂房工程，后莪建公司在2008年5月26
日变更为富泰某某，原莪建公司的权某义务应由变更后的富泰
某某承受。在本案所涉新兴公司洪家塘工地厂房工程施工过程
中，富泰某某认可在此期间其向徐甲租赁了工程用的钢管及扣
件，故富泰某某向徐甲租赁钢管、扣件的意思表示真实，且双
方也实际进行了租赁物的交付，故徐甲、富泰某某之间的租赁
合同关系合法有效。2、本案的争议焦点为徐甲提供的钢管、
扣件是否符合富泰某某实际用量。庭审中富泰某某认为与徐甲签订租赁合同的陈某某不是其单位人员，莪建公司甲分公司也
是不存在的。由于本案徐甲、富泰某某对于双方存在租赁合同
关系均无异议，富泰某某也认可除了徐甲以外其未向其他个人
或单位租赁过钢管和扣件，而徐甲在向富泰某某提供租赁物时
，于2008年5月1日与莪建公司甲分公司签订了《定尺钢管及机
械设备租赁合同》一份，该合同对于租金的计算标准、租赁物
的损坏赔偿、具体的租赁事务联系人及违约责任等均作了约定
，同时在该合同上出租方由徐甲本人签字及由恒峰钢管出租站
盖章，承租方由陈某某签字及由莪建公司甲分公司丙，合同签
订后徐甲将租赁物按约送到施工工地，并由合同约定的富泰某
某方具体租赁事务联系人郭某某及其他工作人员予以签收。根
据以上事实，徐甲作为出租方已尽到其必要的注意义务，且徐
甲提供的证据亦能相互印证徐甲按约履行交付义务的事实。富
泰某某作为承租方，应对其下属工地的施工情况进行监管，但
富泰某某在本案审理中未提供案涉工地租赁物的具体收取、使
用情况，也不能提供证据对工地具体负责人或经办人员的相关
租赁事务收取和退还等情况予以说明。而徐甲作为出租方，其
主要义务是按约提供合格的租赁物，徐甲对于富泰某某工地所
需的钢管、扣件等租赁的具体数量没有权某进行监管，也没有
义务对于工地施工钢管、扣件等租赁物的实际所需予以负责，
且在本案审理过程中，经富泰某某申请，原审法院依法委托杭
州富春资产评估有限公司对案涉厂房工程面积应需用的钢管、
扣件在数量、价格及工程时间上及确定厂房建造应支某某管、
扣件的租金数额进行价值鉴定评估，后杭州富春资产评估有限公司于2011年4月25日回函，认为在该公司评估人员接到委托
后，对评估对象及目的进行了细致的分析，并且和涉案当事人
进行了沟通，由于新建厂房应需用的钢管、扣件数量、租赁时
间的不确定，该公司无法对新建厂房应支付的钢管、扣件的租
金数额进行价值鉴定评估。综上，富泰某某收到徐甲提供的租
赁物的事实确定，富泰某某提供的证据不能证明徐甲所主张的
租赁物数量及租金数额存在不真实的情况，故对富泰某某有关
陈某某不是其单位人员，徐甲提供的租赁物数量与实际所用相
差很多，其支付的金额已超过实际租赁费用的抗辩理由，不予
采纳。3、在徐甲向富泰某某提供钢管、扣件后，陈某某于201
0年1月25日向徐甲出具结算单一份，确认莪建公司在新兴公司
洪家塘工地施工过程中尚欠徐甲的租金以及对于缺少的钢管、
扣件等租赁物的赔偿金额，相关的租金计算方式和租赁物缺少
的赔偿方式与合同约定相符，且根据庭审查明的情况，在出具
该结算单时富泰某某已将其租赁的尚存在的钢管、扣件等租赁
物返还给徐甲，此时徐甲、富泰某某之间的租赁合同关系已结
束，富泰某某应根据合同约定承担支付租金及赔偿徐甲相应损
失的民事责任，故对徐甲要求富泰某某支付租金及赔偿损失的
合理部分予以支持，但对于徐甲所主张的2010年1月以后的租
金，不予支持。在结算单上徐甲、富泰某某已确认徐甲所主张
的钢管、扣件等租赁物已灭失，且双方已就赔偿的数额达成了
协议，故对徐甲要求富泰某某归还钢管1027米、十字和转向扣
件12346只、直接扣件2420只、10公分套管158支、20公分套管
137支、30公分套管9支的诉讼请求，不予支持。由于结算单中有关钢管缺少的内容中，6m钢管缺少166支，每支10元，共计1
660元是包某在缺少的钢管中的，但在具体计算中该1660元在
赔偿款106149元中未予扣除，故对该1660元应从结算单上所载
106149元中予以扣，故至2009年12月，富泰某某尚欠徐甲租金
284565.90元及需赔偿徐甲因缺少租赁物的损失为104489元，
共计389054.90元。由于富泰某某出具的结算书对至2009年12
月止的租金及损失数额进行了确定，后富泰某某只在2010年2
月10日支付给徐甲租金100000元，而租赁合同中对于富泰某某
拖欠租金的损失计算方式未作约定，现徐甲主张按日万分之六
计付逾期付款经济损失的计算标准过高，予以调整，确定从20
10年1月1日起至起诉日止按富泰某某欠徐甲的租金及赔偿款以
银行同期贷款利率的标准计付富泰某某应赔偿徐甲的损失。关
于徐甲所主张的律师费是否过高问题，根据本案租赁合同的约
定，莪建公司不能按合同规定时间支付租费及租赁财产损失、
遗失等赔偿时，徐甲为实现债权人权某、律师费和取证费等费
用均由莪建公司某担，由于富泰某某未按约支付租金的事实成
立，后徐甲为实现自身债权委托浙ＸＸ光律师事务所指派律师
代理本案诉讼事宜，徐甲已支付了律师费，故富泰某某应承担
向徐甲支付律师费的民事责任，但根据原审法院核实，徐甲所
主张的律师费已超过同期相关律师收费办法所确定的计算标准
，予以调整，对徐甲所主张的合理部分的律师费某以支持。据
此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、
第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、浙江×
×建设有限公司支付徐甲租金184565.90元。二、浙江××建设有限公司赔偿徐甲因租赁物灭失的损失104489元。三、浙江
××建设有限公司赔偿徐甲逾期付款经济损失16132元及律师
费10573元。以上一、二、三项判决内容由浙江××建设有限
公司于判决生效之日起十日履行。四、驳回徐甲的其他诉讼请
求。如果未按判决指定的期间履行金钱义务，应该依照《中华
人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟
延履行期间的债务利息。本案受理费7955元，由徐甲负担1919
元，由浙江××建设有限公司负担6036元。
上诉人富泰某某不服原审法院上述民事判决，向本院提
起上诉称：一、原审认定事实错误。1、认定钢管数量错误。
富泰某某于2008年5月承建新兴公司洪家塘工地，共建造主厂
房及锅炉附属房7幢，共计建筑面积4213平方米，并计算外墙
脚手架面积为5200平方米。根据外墙脚手架面积需租用钢管为
25105.8米、扣件14166只。然而，徐甲在一审中所提供的钢管
数据竟高达58055米、扣件38869只，比富泰某某实际所需数量
增加了一倍多，不符合客观实际，也违背建筑常规。2、证据
认定错误。一审中徐甲提交的租赁合同及结算单均非客观事实
。首先，合同上加盖的莪建公司甲分公司己系伪造。富泰某某
并未在富阳市设立分公司，也没有该印章，该合同对富泰某某
没有约束力；其次，合同及结算单上签名的陈某某，富泰某某
并不清楚，陈某某与富泰某某并无任何关系，该合同及结算单
对富泰某某均没有约束力；第三，合同上记载的郭某某，富泰
某某也不清楚，与富泰某某没有任何关系。原审法院明知公章
虚假，陈某某、郭某某的身份关系不清楚，仍认定租赁合同成立，结算单有效，实体处理错误。原审法院对举证责任的分配
处理错误。二、原审法院审判程序违法。由于实际所需钢管、
扣件数量和徐甲主张的数量相差巨大，为客观真实反映富泰某
某建造房屋所需的钢管、扣件数量，富泰某某向原审法院申请
对所建造的房屋，根据建筑面积及脚手架支架结构的原理，对
钢管、扣件的数量进行鉴定。然而，原审法院却以杭州富春资
产评估有限公司“无法鉴定评估”的意见就放弃了唯一才能获
取真实情况的司庚定。富泰某某认为，杭州富春资产评估有限
公司并非唯一可以进行鉴定的评估机构，原审法院应将该项鉴
定送交其他有能力、有资质的鉴定机构进行鉴定。三、本案存
在虚假诉讼的可能。根据富泰某某实际建造的厂房面积以及厂
房主体完工时间，按厂房所需租用的钢管、扣件的数量和当时
的市场租用价格计算，富泰某某应支付的租金最多6万余某。
而原审判决认定的钢管扣件租金高达28万余某（加之前已支付
的10万元），同时加上赔偿钢管灭失部分的10万余某，富泰某
某需支付近40万元租赁费用。富泰某某即便自己购买钢管、扣
件，也无需支付该高额费用。综上，原审法院认定事实错误，
程序违法，请求二审法院撤销原判，改判驳回徐甲的一审诉讼
请求。
被上诉人徐甲答辩称：一、原审法院认定事实正确。1、
原审法院认定的钢管数量实事求是。理由有三点：一是富泰某
某依据地上建筑面积估算钢管、扣件使用数量，而实际施工工
程中，除地上建筑物，业主还建造了三个大水池，而建造水池
时四周需使用钢管、扣件，其用量比地上建筑物使用量还大。富泰某某实际将工程承包给陈某某施工，其因股权转让，法定
代表人也予以变更，而本案施工合同发生在法定代表人变更前
，因此，对之后的情况富泰某某并不了解。二是富泰某某一审
中认可建造涉案工程使用了徐甲提供的钢管、扣件，并未向他
人租用钢管、扣件。三是徐甲提供的钢管、扣件均由合同约定
的郭某某及其他工作人员签收，一审庭审中，郭某某也出庭陈
述相关事实。2、证据认定正确。富泰某某认为租赁合同上加
盖的莪建公司甲分公司己系伪造，从而否定合同的约束力，徐
甲对此不予认同。首先，使用分公司辛是其公司内部管理事宜
，印章真伪徐甲无法分辨。其次，富泰某某对租用徐甲提供的
钢管、扣件是认可的，且该租赁行为有合同为依据。再次，租
赁钢管、扣件的经办人郭某某是协议中指定的签收人，租赁过
程中也由其签字认可。第四，徐甲支付的律师费用是否由富泰
某某承担的问题。富泰某某同意承担律师费，但认为收费过高
，因此，一审法院酌情判决富泰某某承担律师费10573元。以
上说明富泰某某对约定承担律师费的条款是予以认可的。二、
原审程序合法。1、关于某管、扣件数量的鉴定问题。徐甲认
为：仅凭借地上建筑物应该使用钢管、扣件确定租用的钢管、
扣件，不符合客观实际。一是实际施某某，有三个大地下水池
在建造时需大量钢管、扣件。二是钢管、扣件是在出租方仓库
交付给富泰某某，并经签字认可，具体需要的数量并未约定。
2、一审期间没有作出鉴定结论，并未违反法律规定。即使有
鉴定结论，该鉴定结果也与本案无关。富泰某某依据地上建筑
物确定需要的钢管、扣件数量，与实际不符。该鉴定不同于工程造价鉴定，工程造价是以实际投入的工程量进行鉴定，而本
案即使对租赁物的数量有鉴定结论，但在双方意见不一致的情
况下，法院也不能据此作出判决。三、关于虚假诉讼问题。1
、如本案涉及虚假诉讼，富泰某某可向公安机关报案。2、关
于租金多少问题。双方自2008年5月发生租赁业务至今，历时
三年多，至今富泰某某无法归还钢管1027米、扣件14766只、
套管304只。原审法院以结算单为依据进行判决，并无不当。
综上，请求二审法院驳回富泰某某的上诉请求。
二审期间富泰某某向本院提交外脚手架计算清单一份，
欲证明实际租赁的钢管、扣件数量。
经质证，徐甲对富泰某某提交的该证据有异议，认为系
富泰某某单方计算所得，不予认可。
徐甲未向本院提交新的证据。
本院对富泰某某提交的证据作如下认证：该外脚手架计
算清单系富泰某某单方制作，未经徐甲认可，故本院对其证据
的效力不予确认。
本院审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：新兴公司洪家塘工地厂房工程系富泰某某承
建，该工程所需钢管、扣件均系徐甲提供，富泰某某曾向徐甲
支付10万元租赁费，对上述事实富泰某某并无异议。本院认为
，富泰某某与徐甲之间存在钢管、扣件的租赁合同关系，徐甲
据此向富泰某某主张权某，符合法律规定。富泰某某质疑徐甲
提供的《定尺钢管及机械设备租赁合同》及结算单，认为其内
容不实，但未能提供与涉案租赁关系相对应的书面合同，也未能提供租赁费已清偿完毕的结算依据。富泰某某抗辩其实际应
负担的租赁费仅为6万余某，但其已于2010年2月向徐甲支付了
10万元租赁费是客观事实，该抗辩意见显然不符常理，本院不
予采信。一审期间，原审法院根据富泰某某的申请，委托评估
机构对涉案工程实际所需钢管、扣件的数量、价格、租金数额
等进行价值鉴定，因新建厂房所需的钢管、扣件数量、租赁时
间不确定，导致鉴定不能。二审期间，富泰某某向本院申请重
新鉴定，但双方当事人对具体鉴定范围仍各执一词，因鉴定范
围不能固定，本案不具备重新鉴定的条件，故对富泰某某重新
鉴定的申请不予准许。原审法院结合本案实际，并根据现有证
据，判令富泰某某应向徐甲支付相应租金及赔偿损失，实体处
理并无不妥。富泰某某的上诉理由均不能成立，本院对其上诉
请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6036元，由上诉人浙江××建设有限公
司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 施迎华
代理审判员 崔 丽
代理审判员 张 蕊
二〇一一年十二月十三日
书 记 员 周治平