云南省禄丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2331民初923号
原告王焕泽，本科文化，云南省曲靖市人，住曲靖市。
原告徐群，云南省昆明市人，现住昆明市。系王焕泽妻子（未到庭）。
共同委托代理人李珺，系云南鑫玉李珺律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告云南冶金新立钛业有限公司（以下简称新立公司）
住所地：昆明市西山区春雨路***号。
统一社会信用代码：。
法定代表人：刘建良，系该公司董事长。
被告云南冶金新立钛业有限公司禄丰分公司（以下简称新立禄丰分公司）
住所地：禄丰县勤丰镇羊街。
法定代表人：刘建良，系该公司董事长。
统一信用社会代码：。
共同委托代理人杨晓花，女，1985年10月5日生，汉族，住昆明市西山区春雨路913号，系该公司职工，身份证号码：。代理权限：特别授权代理。
原告王焕泽、徐群诉被告云南冶金新立钛业有限公司、云南冶金新立钛业有限公司禄丰分公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法适用简易程序于2016年6月29日公开开庭进行审理。原告王焕泽、徐群及其共同委托代理人李珺，被告新立公司、新立禄丰分公司的共同委托代理人杨晓花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王焕泽、徐群诉称：二原告系夫妻，二人共同在被告处工作多年。1998年二原告按照当时的国家政策以被告工人的身份购买了坐落在禄丰县勤丰镇羊街昆冶一分厂生活区内4幢的住房一套，面积为62.635㎡。并且于1998年11月12日办理了《房屋所有权证》。2008年被告方因建设禄丰钛白粉生产线的需要，制定了《禄丰钛白粉厂168套成套房拆迁补偿实施办法》（以下简称《实施办法》），对厂区内的168套房屋进行拆除，这其中就包括了二原告的住房。按照该《实施办法》，168套房屋的所有权人被告方将采取货币补偿或者产权调换的方式进行安置，产权调换安置的新住房位于昆明市马街片区经济适用房，同时被告对被拆迁的住户因暂时没有住房居住，向拆迁户支付安置补助费及搬家补助费。但因此时二原告已经离开了工厂，因此对这一规定并不知情。2012年5月4日被告在没有事前通知二原告，也没有与二原告进行协商的情况下，不顾二原告系被拆除房屋合法所有权人的事实，在二原告毫不知情的情况下强行拆除了二原告位于禄丰县勤丰镇羊街昆冶一分厂生活区内的住房。事后二原告得知自己的房屋被拆除后，多次往返被告方，寻求维护自己财产的合法权利。但二原告的要求一直遭到被告的拒绝。无奈之下，二原告只有根据《物权法》的规定，向法院起诉请求：1、责令被告在昆明马街片区按照1︰1的比例向原告提供一套约62.635㎡砖混结构的住房（价值30万元）；2、责令被告向原告支付从2008年直至2016年4月期间的过渡安置补助费93060元；同时按照规定支付从2016年5月直至原告接受安置房为止期间的过渡安置补助费；3、责令被告支付原告搬迁补助费1000元；4、责令被告赔偿原告房屋被拆的经济损失90000元；5、责令被告赔偿原告因维权而发生的车旅费5000元；6、由被告承担案件诉讼费。
被告新立公司辩称：2012年5月因工厂建设需要确实拆除了原告的房屋；在拆除原告房屋前，按照2008年制定的房屋拆迁补偿实施办法，原告属于货币补偿的范围，不属于实物补偿的范围，现在原告要求按照实物条件来维权，是原告一厢情愿的；被告拆除了原告的房屋，被告同意在依法合理的情况下进行赔偿。
原告王焕泽、徐群为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证明材料：
1、原告王焕泽、徐群身份证复印件两份，欲证实王焕泽、徐群的身份情况，具有主体资格的事实。
2、房产证复印件一份，欲证实二原告系勤丰镇羊街昆冶一分厂生活区4幢1-5-10号房屋的合法所有权人的事实。
3、《禄丰钛白粉厂168套成套房拆迁补偿实施办法》（复印件）一份，欲证实被告在对二原告的房屋进行拆除前已经制定了补偿方案，因此二原告的请求是按照该实施办法诉请的事实。
被告新立公司针对其答辩意见，未向本院提交证明材料。
经质证，对原告出示的证明材料，被告方委托代理人均无异议。本院认为，对原告方出示的证明材料，被告方对证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。
经庭审原、被告的举证、质证和本院认证，本院确认本案法律事实如下：
被告云南新立有色金属有限公司于2015年10月21日公司名称变更登记为云南冶金新立钛业有限公司。原告王焕泽、徐群系夫妻关系，二原告原系云南新立有色金属有限公司职工。二原告购买了坐落于禄丰县勤丰镇羊街昆冶一分厂生活区面积为62.635㎡住房一套，并于1998年11月12日办理了《房屋所有权证》，房号为4幢1-5-10。2008年新立公司因建设禄丰钛白粉生产线的需要，制定了《禄丰钛白粉厂168套成套房拆迁补偿实施办法》，《实施办法》制定后，新立公司于2012年5月在未通知王焕泽、徐群且也未与王焕泽、徐群签订拆迁补偿协议的情况下，将二原告所有的坐落于禄丰县勤丰镇羊街昆冶一分厂生活区内的4幢1-5-10住房一套进行了拆除，王焕泽、徐群至今也未得到拆迁补偿。王焕泽、徐群为此诉至本院。
本院于2016年6月29日主持原、被告双方进行了调解，双方在互让互谅的基础上达成了调解协议并要求按调解达成的协议进行判决。调解协议的内容为：一、由被告云南冶金新立钛业有限公司对原告王焕泽、徐群的房屋进行产权调换，按原告《房屋产权证》中载明的建筑面积62.635平方米，按照1：1的比例在昆明市马街片区第三期经济适用住房内调换一套新建住房；选购住房时原告享有和履行与其他产权调换户同等的权利和义务。二、由被告云南冶金新立钛业有限公司从2016年6月起向原告王焕泽、徐群发放过渡安置费，发放金额与期限原告享有与其他产权调换户同等的权利。三、案件受理费减半收取4318元，由被告云南冶金新立钛业有限公司承担，因原告王焕泽、徐群已预交，现由被告云南冶金新立钛业有限公司于判决生效后30日内支付给原告王焕泽、徐群人民币4318元。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。被告新立公司在未通知且也未与原告王焕泽、徐群签订拆迁补偿协议的情况下，将王焕泽、徐群所有的住房进行拆除的行为侵犯了原告的合法权益，二原告可以请求被告新立公司进行损害赔偿。本案在审理过程中，原、被告双方自愿达成的调解协议，是其真实意思的表示，不违反法律的规定，本院予以尊重和确认。根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定，判决如下：
一、由被告云南冶金新立钛业有限公司对原告王焕泽、徐群的房屋进行产权调换，按原告《房屋产权证》中载明的建筑面积62.635平方米，按照1：1的比例在昆明市马街片区第三期经济适用住房内调换一套新建住房；选购住房时原告享有和履行与其他产权调换户同等的权利和义务。
二、由被告云南冶金新立钛业有限公司从2016年6月起向原告王焕泽、徐群发放过渡安置费，发放金额与期限原告享有与其他产权调换户同等的权利。
案件受理费减半收取4318元，由被告云南冶金新立钛业有限公司承担，因原告王焕泽、徐群已预交，现由被告云南冶金新立钛业有限公司于判决生效后30日内支付给原告王焕泽、徐群人民币4318元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 朱 燕
二〇一六年六月三十日
书记员 耿玉美