安徽省全椒县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1124民初2378号原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇椒陵大道509号。法定代表人：陈永，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈阳，该公司员工。委托诉讼代理人：刘爱法，安徽衡远律师事务所律师。被告：安徽森广纺织有限公司，地所地安徽省全椒县武岗镇工业集中区。法定代表人：沈月红，该公司经理。被告：沈月红，女，1983年9月13日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。被告：邵兰珍，女，1959年9月23日出生，汉族，住浙江省绍兴县。被告：吴贤军，男，1984年4月29日出生，汉族，住安徽省全椒县。原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告安徽森广纺织有限公司（以下简称森广纺织公司）、沈月红、邵兰珍、吴贤军金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告全椒农商行委托代理人刘爱法到庭参加诉讼。被告森广纺织公司、沈月红、邵兰珍、吴贤军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案�已审理终结。全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令森广纺织公司偿还贷款本金999万元及截止至2017年9月1日的利息816695.6元，合计10816695.6元，2017年9月1日后的利息按年利率10.8%计算；2、如森广纺织公司不能偿还贷款本金及利息，则判令拍卖森广纺织公司所抵押的房地产所得价款优先受偿；3、被告沈月红、邵兰珍、吴贤军对上述贷款本金及利息承担连带责任；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：森广纺织公司于2016年1月28日与全椒农商行下属武岗支行签订了最高额抵押合同，以其坐落在全椒县武岗镇工业集中区砂石路1号、2号、3号〔皖（2016）全椒县不动产权0XXXXX5号〕的房地产为其贷款提供最高额1000万元抵押担保并办理了抵押登记，抵押期限为2016年1月28日至2021年1月28日。2016�1月29日，森广纺织公司与全椒农商行签订《借款合同》，从全椒农商行贷款1000万元，到期日2017年1月29日，约定年利率为8.7%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，沈月红、邵兰珍、吴贤军与全椒农商行签订了《保证合同》为森广纺织公司的贷款提供连带责任担保。贷款到期后，森广纺织公司本金及利息均未偿还。诉讼后，森广纺织公司于2017年12月31日偿还1万元，剩余借款本息拖欠不还。森广纺织公司、沈月红、邵兰珍、吴贤军未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩状，视为放弃质证权利。全椒农商行围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《武岗支行个人借款合同》、借款借据、《保证合同》等证据证明，本院经审核对上述证据的证明效力予以确认�并在卷佐证。本院审理查明的事实与全椒农商行陈述相同。本院认为，本案《最高额抵押合同》、《武岗支行个人借款合同》、《保证合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律法规规定，对当事人双方均有法律约束力。森广纺织公司借款后未按约偿还本息已构成违约，全椒农商行要求偿还本金、支付利息、罚息符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。森广纺织公司以其名下的坐落在全椒县武岗镇工业集中区砂石路1号、2号、3号〔皖（2016）全椒县不动产权0XXXXX5号〕的房地产作抵押担保，且担保的范围包括本金、利息、罚息等，故全椒农商行在森广纺织公司不履行债务时有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在担保范围内优先受偿。沈月红、邵兰珍、吴贤军作为作�连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。全椒农商行的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告安徽森广纺织有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司借款本金999万元及利息（自2016年1月29日起至2017年1月29日以1000万元为基数按年利率8.7%计算，逾期利息自2017年1月30日起至2017年12月31日以1000万元为基数，按年利率13.05%计算，2018年1月1日起至实际付清日止以999万元为基�按年利率13.05%计算）；二、如果被告安徽森广纺织有限公司不能按上述期限还款，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖被告安徽森广纺织有限公司抵押的坐落在全椒县武岗镇工业集中区砂石路1号、2号、3号〔皖（2016）全椒县不动产权0XXXXX5号〕房地产，所得价款在最高额债权1000万元限度内优先受偿；三、被告沈月红、邵兰珍、吴贤军对原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司就抵押物优先受偿以后的不足部分，承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费86700�，诉讼保全费5000元，计91700元，由被告安徽森广纺织有限公司、沈月红、邵兰珍、吴贤军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张文全审 判 员  许程琼人民陪审员  倪高武二〇一八年一月十二日书 记 员  王霖瑞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。�支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该�保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。