广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法乐民初字第1246号
原告黎启添，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3133。
委托代理人张文斌，广东康格律师事务所律师。
被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人黎彩贞。
被告黎彩贞，女，汉族，住广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城吉安。
原告黎启添诉被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司和被告黎彩贞民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理，依法由审判员李军武担任审判长，与代理审判员赖荣华、人民陪审员苏丽媚组成合议庭适用普通程序进行审理，于2015年11月30日公开开庭进行了审理，原告黎启添及其委托代理人张文斌到庭参加诉讼，被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司和被告黎彩贞经本院传票传唤无正当理由不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月初，被告黎彩贞所经营的被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司的银行贷款即将到期，资金非常困难，无法清偿银行贷款，且被告黎彩贞的物业均已抵押给银行，无法通过其他途径获得资金，但又不想破产清算，多次找原告夫妇寻求资金帮助。原告及妻子张艳红碍于兄妹情面无法拒绝，而且确实也有心帮助被告度过难关，答应给被告借款350万元，被告也保证将已抵押物业二押给原告。2014年4月8日，原、被告共同签订《借款合同》，原告于2014年4月10日至2014年5月6日期间，经被告要求先后分多次汇付了共计3500000元给被告黎彩贞。被告黎彩贞也向房地产管理部门提交了抵押资料，原告取得了佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸39号楼1903室、佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园雅加湾60号的房产两个房产抵押的他项权证。借款到期后，被告未能如期清偿借款，原告及妻子多方索要，被告黎彩贞四处躲避经常不回家，且常常不接电话，至今已超过还款期限二个月，仍未清偿任何本息。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求：1.判令两被告立即向原告清偿借款人民币3500000元及利息（利息以3500000为本金按银行同期贷款利率计算，从2014年5月7日暂计至2015年4月8日为208125元，并请求从2015年4月9日起至清偿之日的利息按照银行同期贷款利率的四倍计算）；二、判令原告对被告黎彩贞抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸39号楼1903室、佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园雅加湾60号的房产，在本案债权范围内享有优先受偿权；三、判令两被告承担本案诉讼费。
被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司和被告黎彩贞均未作答辩。
诉讼中，原告提供的证据及证明内容如下：
1.原告的身份证复印件一份、被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司的营业执照复印件一份、被告黎彩贞的身份证复印件一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.借款合同一份，证明2014年4月8日，原、被告签订借款合同，约定原告借款给被告3500000元，借款期限为一年，按照银行贷款利息计算利息，被告将位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸39号楼1903室、佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园雅加湾60号的房产抵押给原告，逾期还款的，被告应该从逾期之日开始按照银行同期贷款利率的四倍支付利息。
3.顺德农商行客户回单三份、中国农业银行回单六份（每次转账有两张单）、收据一份，原告于2014年4月10日至2014年5月6日期间，经被告要求分六次汇付了共计3500000元给被告，被告出具了收据予以确认。
4.房地产权证两份、房地产他项权证两份，证明被告将位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸39号楼1903室、佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园雅加湾60号的房产抵押给原告，已经办理了抵押登记，原告在本案债权范围内对抵押物享有优先受偿权。
5.结婚证复印件一份，证明张艳红和原告是夫妻关系，本案张艳红转给被告的款项是受原告委托。
本院依法向被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司和被告黎彩贞送达了起诉状副本及开庭传票等法律文书，但被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司和被告黎彩贞不到庭参加诉讼也未向法庭说明正当理由，视为其放弃抗辩及质证的权利。
本院审查认为，原告提供的全部证据，材料来源合法，内容真实，且与本案相关，故本院均予以采信。
经审理查明，原告和两被告于2014年4月8日签订借款合同，约定被告因资金周转需要向原告借款3500000元整，利息按银行贷款利息计算，期限为一年自2014年4月8日至2015年4月8日，如借款到期未偿还的，利息按银行贷款利息的四倍计算。借款合同签订后，原告通过本人及妻子张艳红的账户在2014年4月10日至2014年5月6日期间向被告黎彩贞多次转账共计3500000元，被告黎彩贞于2014年5月7日出具收据，确认收到借款3500000元。被告黎彩贞以位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸39号楼1903室和佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园雅加湾60号的房产为本案借款进行抵押，并于2014年4月14日办理了抵押登记。借款之后，被告未归还过本息，原告于2015年7月17日起诉至本院。
本院认为，合法的民间借贷关系应受保护，本案中原告提供了借款合同、转账单据和收款收据等证据证明两被告向原告借款的事实，证据确实充分，本院对于原告主张两被告向其借款3500000元的事实予以确认。被告黎彩贞以其自有房产作为本次借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张对该两处房产在本案债权范围内享有优先受偿权事实充分，于法有据，本院亦予以支持。关于利息，原告和两被告在借款合同中约定的借款期限内借款利息为中国人民银行同期同类贷款利率，超期未还的借款利率为中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，本案借款合同签订于2014年4月8日，被告在2014年4月10日至2014年5月6日期间实际收到借款，因此原告要求两被告自2014年5月7日至2015年4月8日按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，自2015年4月9日至两被告实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
1、被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司和被告黎彩贞应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告黎启添借款人民币3500000元及利息（利息计算方法：以3500000元为本金，2014年5月7日至2015年4月8日期间按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息，从2015年4月9日至清偿完毕之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付利息）；
2、原告黎启添对抵押物即位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸39号楼1903室的房产（粤房地权证佛字第××号，粤房地他项权证佛字第0314010466-1）的折价或者拍卖、变卖后的价款在中国农业银行股份有限公司佛山华达支行（粤房地他项权证佛字第0312023395）之后在担保债权范围内（被担保的主债权数额为1000000元整）享有优先受偿权；原告黎启添对抵押物即位于佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园雅加湾60号的房产（粤房地权证佛字第××号，粤房地他项权证佛字第0314010468）的折价或者拍卖、变卖后的价款在交通银行股份有限公司佛山分行（粤房地他项权证佛字第0309012878）之后在担保债权范围内（被担保的主债权数额为2500000元整）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费收取为36465元（原告已预交），由被告佛山市顺德区立盈钢材贸易有限公司和被告黎彩贞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 李军武
代理审判员 赖荣华
人民陪审员 苏丽媚
二〇一六年一月八日
书 记 员 王廷杰