山东省利津县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）利民初字第840号
原告徐某甲，女，汉族。
委托代理人韩彩霞，山东领先律师事务所律师。
委托代理人端岩，山东领先律师事务所律师。
被告夏某甲，男，汉族。
委托代理人郭道顺，山东诚正勤律师事务所律师。
原告徐某甲与被告夏某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员高慧独任审判，分别于2014年8月27日、9月18日公开开庭进行了审理。原告徐某甲及其委托代理人韩彩霞、被告夏某甲及其委托代理人郭道顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某甲诉称，1993年初，原、被告经人介绍认识，并于1993年4月1日依法登记结婚。1994年6月12日，双方生育一子，取名夏某乙。两人婚前互不了解，婚后感情一般，近几年由于被告经常酗酒闹事，对家庭和孩子不闻不问，没有责任感，原告与孩子已在外面独自生活四年之久，期间，原告曾两次起诉，均未离婚。原告再次向法院提起诉讼，请求判令原、被告离婚，财产依法分割，婚生子随原告生活，诉讼费依法负担。
被告夏某甲辩称，不同意离婚。双方登记结婚时间应是1993年11月1日。原告所述被告酗酒闹事、对孩子不闻不问与事实不符，被告长年在外打工，所赚的钱都用于家庭支出和孩子学习。
经审理查明，原、被告于1993年农历6月份经人介绍相识，同年11月1日登记结婚，婚前双方即开始共同生活。原告系再婚，被告系初婚。1994年6月12日，双方生育一子，取名夏某乙，现已成年。2008年12月2日，原告曾向法院提起诉讼，要求与被告离婚，后原告撤诉。2010年12月5日，原告搬入利津县城金泽小区房屋内居住，双方分居至今。2013年7月2日，原告再次向本院起诉要求离婚，同年8月19日，本院判决不准离婚后，双方未能和好。2014年7月31日，原告第三次向本院起诉，要求离婚。
另查明，原告婚前个人财产有21英寸彩电一台、挂衣橱三个、布艺沙发一套、茶几一个、写字台一张、皮箱一对、被子五床、褥子五床；被告婚前个人财产有位于利津县××镇××村土木结构的北屋五间。共同财产有缝纫机一台、柴油三轮车一辆、电动自行车一辆、砖木结构的东屋一间、西屋二间、新宅基地一处、旧宅基地一处、杨树96棵、位于利津县城金泽小区×号楼×单元×室130平方米的单元房一套、屋内有21英寸彩电一台（旧）、皮革沙发一套、茶几一个、双人床二张、太阳能一台、燃气灶一对。以上财产中，除金泽小区房屋内的财产外，其余财产均在被告处。双方无共同存款及债权。
再查明，金泽小区房屋为预售状态，尚未取得所有权。
庭审中，原、被告均同意，金泽小区房屋中的财产归原告徐某甲所有。
以上事实，有原、被告当庭陈述以及原告提交的房屋权属登记信息、东营润泽房地产开发有限责任公司出具的证明各一份，被告提交的结婚证一份和本院（2009）利民初字第18号民事卷宗、（2013）利民初字第748号民事判决书各一份在案为证。
双方争议的问题有：
一、金泽小区房屋的出资情况及归属。
原告主张，该房屋虽属于共同财产，但系由原告出资购买并装修，故应归原告所有。被告主张，原告是用当时家庭存款支付的购房款，应作为共同财产依法分割。
原告提交了由其书写的账本一份。日期自2007年2月至2009年11月10日，其中有“2007年10月3日买的336车花了5500元”、“2007年12月8号和9号垫的台子花了21150元”、“2008年6月10号买的柴油三轮车花了4000元借了秋田1000元老迷1000元少东1000元”、“2008年8月28号车牌为336出事故花了3100元”、“2009年阳历11月2号给新军500元是医疗费”。以上账本用以证明原、被告自2009年起已经没有共同存款了，被告主张双方用共同存款购买房屋没有依据。
经质证，被告对以上证据的真实性不予认可。
本院审查认为，原告提交证据系由原告书写，且无其他证据相互印证，不予采信。
二、房屋、宅基地及树木的价值。
原告主张位于××镇××村的东屋一间、西屋二间现价值30000元，旧宅基地一处、新宅基地一处，现价值60000元，杨树按照每棵800元计算；被告则主张，以上房屋及宅基地、杨树共计3000元。双方均不主张以上财产的所有权、互不认可对方意见，且均不申请进行价值评估。
三、双方共同债务情况。
原告主张，双方有共同债务142000元，分别为欠其弟徐某乙28000元、大姐徐某丙20000元、三姐徐某丁50000元，以上均用于购买金泽小区的房屋；欠外甥高某甲10000元、牟某装修费26000元、朋友尹某5000元、宫某3000元。
原告陈述，其对徐某乙、徐某丙和徐某丁的借款过程为：2009年11月12日，原告到徐某乙家，说因买房需要98000元钱，徐某乙答应借给原告28000元，并与其一起到了徐某丙家借钱，当时其大姐夫高某乙也在家，徐某丙借给原告20000元。当天，徐某丁也同意借给原告10000元钱。随后，徐某乙、高某乙、徐某丁和原告一起到了中国农业银行，徐某乙将答应借给原告的28000元从银行取出，与徐某丙的20000元、徐某丁的10000元一起共计58000元汇款到房产开发商账户上。当日，原告在徐某乙、高某乙、徐某丁都在场的情况下，分别为他们三人写了借条。11月13日，徐某丁又借给原告40000元，并同原告一起汇款到开发商账户上，同日，开发商给原告出具购房款收据一份。原告又在11月12日给徐某丁出具的借条上加了40000元。为证明其主张，原告提交了如下证据：
1、证人徐某乙的证言及原告书写的借条一份。证人系原告的弟弟。证人陈述：因原告提前说过要借钱，所以证人事先从银行取出了28000元，2009年9月份，证人将钱在其家中给了原告，原告写下借条，当天证人和原告又一起去了大姐夫高某乙家借钱，但大姐徐某丙好像不在家。证人和高某乙、原告一起去了农业银行。原告也跟徐某丁借过钱，但证人并不在场。借条内容为：今因买楼借徐某乙贰万捌仟元证明高某乙徐某甲2009.11.12。
2、证人徐某丙的证言及原告书写的借条一份。证人系原告的大姐。证人陈述：2009年11月12日下午，徐某乙和原告一起到其家中借钱，其对象高某乙也在家，当时借给原告20000元，后来徐某乙、高某乙和原告一起拿着钱走了。借条内容为：因买房（借）徐某丙俩（两）万元正证明人徐某乙借款人徐某甲09年11月12日。
3、证人徐某丁的证言及原告书写的借条一份。证人系原告的三姐。证人陈述：2009年11月12日，徐某乙、高某乙和原告一起到证人家，证人借给原告10000元钱，原告写了欠条，后来四人一起去银行，徐某乙也取了钱，他们也汇了房款。第二天，证人又在其家中借给原告40000元，并且在前一天的借条上加上了40000元，原告自己拿着钱走了。借条内容为：因买楼房借徐某丁壹万元正09年11月12日肆万元正（50000）元09年11月13日证明人徐某乙高某乙借款人徐某甲。
4、证人高某甲的证言及原告书写的借款证明一份。证人系原告的外甥。证人陈述：2011年8、9月份，原告说因孩子交学费需要借钱，证人就在家中借给原告10000元钱。当时没有写借条，后来原告给其补了张证明。证明内容为：2011年8月6日因孩子上学交学费借高某甲现金壹万元（10000）元特此证明徐某甲。
5、证人牟某的证言及原告书写的借款证明一份。证人系徐某乙的妻姐。证人陈述：2010年秋后，徐某乙说其姐姐装修房子要借钱，证人就在家中给了徐某乙26000元，没有写借条，不久后，原告补写了借条，证人将其丢失，原告又补了一张证明。证明内容为：因装修房子借牟某现金贰万陆仟元特此证明徐某甲。
6、证人尹某的证言及原告书写的借条一份。证人系原告的朋友。2012年冬，原告打电话说孩子生病住院需要用钱，证人在家中借给原告5000元钱，当时写了借条，但证人将其丢失后原告又补写了借条。借条内容为：因孩子生病借尹某现金伍仟元（5000）元徐某甲。
7、证人宫某的证言及其书写的借款证明一份。证人的老家系被告的邻村，其父系原、被告的朋友。证人陈述：2010年9月，原告说孩子上学要借钱，证人就借给原告5000元钱，当时没有写借条，2013年7月份，证人给原告补写了证明。证明内容为：今有徐某甲为孩子上学交学费2010年9月2号从本人借去现金叁仟元（3000）至今未还特此证明。宫某2013年7月31号。
8、收款收据、收条各一份。用以证明原告对金泽小区的房产进行了装修，且该收据及收条中所载明的花销共计9910元均系其对牟某的借款。
被告对以上债务均不予认可，并质证认为，证据1-7中的证人与原告之间均有亲属、朋友关系，且证人之间的证言相互矛盾，不能自圆其说，故对证人证言不予认可，所有借条也系伪造，不予认可。对证据8的真实性及证明目的均不予认可。
本院审查分析认为，证据1-7中的证人均系原告的亲属、朋友，证明力较低。证据1-3中的证人证言与原告的陈述在关于徐某乙给付原告借款的时间与地点、徐某丁借款给原告时的在场人及其是否去了银行、借款时徐某丙是否在家等多处陈述不相一致；证据4-7中的证人证言均系孤证，不能单独作为定案依据。证据8非正式票据，亦不能证明上面载明的款项系对牟某的举债，故对证据1-8不予采信。原告以此证明存在共同债务，证据不足，不予认定。
本院认为，原、被告分居已近四年时间，互不履行夫妻义务，期间原告曾起诉至法院要求离婚，本院判决不准离婚后，双方并未和好，足以认定夫妻感情确已破裂，故对原告要求离婚的请求，予以支持。
离婚时对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，应当根据实际情况判决由当事人使用。本案中，位于金泽小区的房屋至今尚未取得所有权，因双方对其所有权归属不能协商一致，结合被告现在××镇××村居住，而原告除金泽小区的房屋外，另无其他住所的实际情况，该房屋由原告居住使用为宜。原、被告可待上述房屋取得完全所有权后，另行进行分割。
婚前财产为夫妻一方的财产。夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院判决。原、被告对位于金泽小区房屋内的共同财产21英寸彩电一台（旧）、皮革沙发一套、茶几一个、双人床二张、太阳能一台、燃气灶一对协商一致，不违反法律规定，予以支持。位于××镇××村的共同财产缝纫机一台、柴油三轮车一辆、电动自行车一辆按照有利生产、方便生活的原则，归被告夏某甲所有。
其他共同财产东屋一间、西屋二间、旧宅基地一处、新宅基地一处及杨树96棵，因价值较大，双方在不能协商一致且均拒绝进行价值评估的状况下，导致财产价值无法确定，故对该房屋、宅基地及杨树暂不处理，双方可在价值确定后另行进行分割。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十二条第二款、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条之规定，判决如下：
一、准予原告徐某甲与被告夏某甲离婚。
二、利津县城金泽小区×号楼×单元×室单元房一套由原告徐某甲居住使用。
三、原告婚前个人财产21英寸彩电一台、挂衣橱三个、布艺沙发一套、茶几一个、写字台一张、皮箱一对、被子五床、褥子五床以及共同财产位于利津县城金泽小区房屋内21英寸彩电一台（旧）、皮革沙发一套、茶几一个、双人床二张、太阳能一台、燃气灶一对归原告徐某甲所有；被告婚前个人财产位于××镇××村土木结构的北屋五间以及共同财产缝纫机一台、柴油三轮车一辆、电动自行车一辆归被告夏某甲所有。以上涉及原告的财产，于本判决生效之日起十日内交付。
案件受理费300元，减半收取150元，由原告徐某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 高 慧
二〇一四年十月二十日
书记员 赵钟静