湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株天法民二初字第255号
原告株洲市众恒建材有限公司，住所地湖南省株洲市天元区泰山路47号。
法定代表人唐政衡，系该公司董事长。
委托代理人李南欣，湖南中航律师事务所律师。代理权限为特别授权（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提出反诉、上诉、进行和解、代收法律文书等）。
被告湖南天义建设集团有限公司，住所地长沙市芙蓉区远大一路847号山水华景南栋B座201房（山水大酒店二楼）。
法定代表人陈阳辉，系该公司董事长。
委托代理人张乐云，男，汉族，1973年3月1日出生，系该公司职员，住长沙市开福区湘江中路段208号，身份证号码：4323021973********。代理权限为特别授权（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提出反诉、上诉、进行和解、代收法律文书等）。
原告株洲市众恒建材有限公司（以下简称众恒公司）诉被告湖南天义建设集团有限公司（以下简称天义公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月16日立案受理后，依法由代理审判员袁华成适用简易程序公开开庭进行了审理。原告众恒公司的委托代理人李南欣、被告天义公司的委托代理人张乐云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告众恒公司诉称：2012年4月29日，原、被告签订产品买卖合同，约定被告向原告购买蒸压加气混凝土砌块，纠纷解决管辖法院为原告所在地法院。原告从2012年5月开始供货至年底，期间V诶搞分批支付部分货款。2012年12月28日，经原、被告双方对账确认被告欠原告货款共计126964.68元。后被公安分别于2012年12月29日和2013年2月4日分两次支付原告共计5万元货款。此后被告一直未支付货款，原告于2014年10月30日委托湖南一星律师事务所律师向被告发出催款《律师函》，被告工作人员于当日签收，但至今未再支付欠款。原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告立即支付原告货款人民币76964.68元，并按同期中国人民银行贷款利率支付货款利息2402元（从被告签收催款律师函之日起暂算至2015年6月16日，款清息止）；2、由被告承担本案的诉讼费用。
被告天义公司辩称：1、原告起诉被告支付货款76964.68元与事实不符，双方没有进行对账结算，原告诉请对账单尚没有被告以及没有被告授权的财务人员签字，没有被告公司签名或盖章，上述债务对被告不构成约束；2、原告诉请被告支付货款利息没有事实和法律依据，双方合同对利息没有约定，没有法律依据和合同约定；3、2014年10月30日律师函被告没有收到，该函对被告不构成约束。因双方尚未进行对账，原告诉请的依据仅为对账单，无法证明被告欠原告货款的事实，原告诉请的利息没有事实和法律依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
原告众恒公司为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据材料：
1-1、原告的营业执照，证明原告的诉讼主体资格；
1-2、被告的营业执照，证明被告的诉讼主体资格；
2、工程劳务承包合同，证明2011年9月10日原、被告签订了《工程劳务承包合同》，被告将株洲市湘银星城一期1#、2#栋主体、装饰主体机其地下室工程发包给原告施工；
3、终止协议，证明2013年6月17日原、被告双方终止株洲市湘银星城
被告ＸＸ平、郭庆云未向本院提交证据，对原告提供的证据，亦未到庭进行质证，视为其放弃举证、质证权利。
对原告邮政银行株洲市分行提交的证据1、2、3、4、5，本院经审查认为，该5组证据内容客观真实、符合证据的形式要件、且与本案相关联，本院予以采信。
本院根据上述采信的证据，结合原告的陈述，确认以下案件事实：
被告ＸＸ平与被告郭庆云系夫妻关系。2012年7月25日，被告ＸＸ平、郭庆云因生产经营需要资金而向原告邮政银行株洲市分行申请借款。同日，原、被告双方为此签订了一份《个人额度借款合同》；合同约定，原告授信借款额度38万元给两被告使用，借款额度存续期限为10年（自2012年7月25日至2022年7月25日），在额度支用期限前5年内被告可循环使用前述额度，同时合同对借款的利息计算标准和方式、本息还款时间、方式及借款本息的偿还方式和标准作了约定，并在该合同的第四十二条对违约情形作了约定，其中该条第（一）项约定：甲方（注：即两被告，下同）未按期支付与乙方（注：即原告，下同）有关的到期未偿清债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；在该条第（六）项约定：甲方未充分履行本合同或与乙方签订的其他有关合同、协议或支用单项下的任何义务或未完全遵守其中的任一规定，且在接到乙方书面通知后未采取令乙方满意的补救措施。同时，在该合同的第四十七条对甲方发生本合同约定的违约情形的处理作了约定：乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；单方面解除合同；在该条的第（八）项约定：以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；在该条第（九）项约定：处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权。此外，在该合同的第六十二条约定：甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，可由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成的，按照以下第（一）种方式解决：（一）向乙方住所地有管地所有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，原、被告双方为确保《个人额度借款合同》项下的各单项业务合同的履行，双方又于同日签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定两被告以其共有的位于湖南省株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里工大东苑2栋406号的一幢房屋（该房屋房产证号为：株房权证株字号第10000677**号）为其38万元的授信提供最高额抵押担保，同时还约定抵押权与被担保债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。同日，原、被告双方到房产管理部门办理了他项权证登记，确认原告邮政银行株洲市分行为该他项权的权利人。
合同签订后，被告ＸＸ平分别于2012年9月12日、2013年10月8日、2014年5月26日向原告申请额度借支10万元、10万元、15万元，借款年利率分别为7.995%，8.32%和8.32%，借款期限分别为36个月、60个月、60个月，还款方式均为阶段性等额本息还款法。原告在受理申请后，均依被告之申请于申请当日向被告发放了所申请数额的贷款。三笔贷款发放后，被告ＸＸ平、郭庆云开始都能依合同约定偿还借款本息，但在偿还部分借款本息后，两被告便不按合同约定偿还本息，且逾期多日。为此，原告多次向两被告进行催收，未果。于是，原告根据双方借款合同约定，要求提前收回三笔贷款，遂酿成本案纠纷。
另依法查明：截至2015年4月27日止，两被告还拖欠原告三笔借款本金总计271203.63元（其中拖欠第一笔借款本金为33977.86元、第二款借款本金为87225.77元、第三笔借款本金为150000元）、利息总计3563.64元（利息均依合同所约定利率暂计算至2015年4月27日，其中拖欠的第一笔借款利息为1899.17元元、第二款借款利息为656.32元、第三笔借款本金为1008.15元，其后的利息按三笔借款支用单的约定计算至贷款本息清偿日止），合计274767.27元。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告邮政银行株洲市分行与两被告之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，双方的合同关系依法成立并生效，原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。原告邮政银行株洲市分行依约及时向被告ＸＸ平、郭庆云发放了总计35万元贷款，履行了合同义务，但被告ＸＸ平、郭庆云却在借款后只向原告偿还了部分借款本息，而未能依合同约定的及时履行还款义务，属于民事违约行为，应承担相应的民事责任。故对原告依合同约定要求提前收回被告尚欠原告借款本金271203.63元、支付拖欠利息3563.64元（利息暂计算至2015年4月27日止，其后的利息按三笔借款支用单的约定计算至实际清偿之日止），合计274767.27元的诉讼请求，本院予以支持。被告ＸＸ平、郭庆云在向原告邮政银行株洲市分行申请办理贷款时，共同自愿以其所有的坐落于湖南省株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里工大东苑2栋406号的一幢房屋（该房屋房产证号为：株房权证株字号第10000677**号）对《个人额度借款合同》项下38万元授信额度的债权提供抵押担保，同时双方到房产管理部门办理了他项权证登记，确认原告邮政银行株洲市分行为该他项权的权利人，故对原告邮政银行株洲市分行要求对被告ＸＸ平、郭庆云所有的抵押物在其债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因被告ＸＸ平、郭庆云经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院无法组织双方当事人进行调解。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ平、郭庆云于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行借款本金271203.63元、利息3563.64元，合计274767.27元（利息以所欠借款本金为基数，按三笔借款支用单约定的利息暂计算至2015年4月27日止，其后的利息按三笔借款支用单的约定计算至全部借款本息实际清偿之日止）；
二、被告ＸＸ平、郭庆云届期不履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行可以与被告ＸＸ平、郭庆云协议，以被告ＸＸ平、郭庆云名下的位于湖南省株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里工大东苑2栋406号（房产所有权证号为：株房权证株字第002063**号）的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（以本判决第一项确定的债务金额）的部分归被告ＸＸ平、郭庆云所有，不足部分由被告ＸＸ平、郭庆云继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5422元，减半收取2711元，由被告ＸＸ平、郭庆云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
代理审判员 袁华成
二〇一五年八月四日
书 记 员 蒋晶晶
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。