宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初1021号
原告石嘴山银行股份有限公司银川分行。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人李武，该分行行长。
委托代理人高学礼，男，1975年6月2日出生，汉族，系该分行行长助理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人刘炬光，男，1985年11月1日出生，汉族，系该支行合规风险部副经理，住宁夏回族自治区银川市。
被告宁夏华迪装饰工程有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人李峰，该公司董事长。
被告李峰，男，1970年4月13日出生，汉族，系宁夏华迪装饰工程有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告王娟，女，1966年1月7日出生，汉族，系被告李峰妻子，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告包磊，男，1981年11月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告李颖颖，女，1987年7月5日出生，汉族，系被告包磊妻子，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告包永胜，男，1956年8月4日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张素玲，女，1958年8月29日出生，汉族，系被告包永胜妻子，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告石嘴山银行股份有限公司银川分行与被告宁夏华迪装饰工程有限公司、李峰、王娟、包磊、李颖颖、包永胜、张素玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法由代理审判员何玲适用简易程序，于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高学礼、刘炬光及被告李颖颖到庭参加了诉讼；被告宁夏华迪装饰工程有限公司、李峰、王娟、包磊、包永胜、张素玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月26日，原告与各被告签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告发放给被告宁夏华迪装饰工程有限公司借款200万元，借款期限自2014年9月26日至2015年9月25日，月利率为8‰，担保方式为：被告李峰、王娟以位于银川市兴庆区办公用房一套（面积273.56平方米）、位于银川市金凤区房屋一套（面积96.16平方米）、位于银川市西夏区房屋一套（面积51.63平方米）、位于银川市金凤区房屋一套（面积102.97平方米）提供抵押担保；被告包磊、包永胜、李颖颖、张素玲以位于银川市兴庆区房屋一套（面积94.49平方米）提供抵押担保，并办理了抵押登记。
《流动资金借款合同》生效后，原告按约履行了发放借款的义务，但被告宁夏华迪装饰工程有限公司未按合同约定偿还借款本金及利息。截止2016年2月20日，被告宁夏华迪装饰工程有限公司尚欠原告借款本金200万元，利息299999.97元，合计2299999.97元。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告宁夏华迪装饰工程有限公司偿还借款本金200万元、利息299999.97元，合计2299999.97元（按照《流动资金借款合同》约定的利息及利息计算方法，暂计算至2016年2月20日）以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；2、对被告李峰、王娟抵押的位于银川市兴庆区办公用房（面积273.56平方米）、银川市金凤区房屋（面积96.16平方米）、银川市西夏区房屋（面积51.63平方米）、银川市金凤区房屋（面积102.97平方米）；被告包磊、包永胜、李颖颖、张素玲抵押的位于银川市兴庆区房屋（面积94.49平方米）予以折价或者以拍卖、变卖，所得价款优先清偿上述债务；3、本案诉讼费用由各被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提交以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份。证明：原告与被告宁夏华迪装饰工程有限公司、李锋、王娟、李颖颖、包磊、包永胜、张素玲签订上述合同，该合同合法、有效。经质证，被告李颖颖对该份证据无异议。
证据二、《借款凭证》一份。证明：《流动资金借款合同》签订后，原告于2014年9月30日向被告宁夏华迪装饰工程有限公司发放贷款200万元。经质证，被告李颖颖对该份证据无异议。
证据三、欠息证明一份。证明：截止2016年2月20日，被告宁夏华迪装饰工程有限公司尚欠原告借款利息299999.97元。经质证，被告李颖颖对该份证据无异议。
证据四、房产证、他项权利证书各五份。证明：各被告以五套房产对上述借款提供抵押。经质证，被告李颖颖对该份证据无异议。
被告李颖颖辩称，对原告的诉讼请求及主张的事实和理由没有异议。
被告李颖颖未向法庭提交证据材料。
被告宁夏华迪装饰工程有限公司、李峰、王娟、包磊、包永胜、张素玲未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及证据材料。
本院审查认为，以上原告出示的证据内容真实，来源合法，各证据之间能够相互印证，且被告李颖颖亦无异议，本院予以确认。
经审理查明，2014年9月26日，被告宁夏华迪装饰工程有限公司以购建材为由向原告借款，与原告签订《流动资金借款合同》一份。合同约定被告宁夏华迪装饰工程有限公司向原告借款200万元，借款期限自2014年9月26日至2015年9月25日，月利率为8‰，按月结息，结息日为每月20日；合同还就违约责任进行了约定。被告李峰以自己名下单独所有的位于银川市兴庆区办公用房一套（面积273.56平方米）、位于银川市金凤区房屋一套（面积96.16平方米）提供抵押担保，担保债权数额分别为120万元、20万元；被告李峰、王娟以其共有的位于银川市西夏区房屋一套（面积51.63平方米）、位于银川市金凤区房屋一套（面积102.97平方米）提供抵押担保，担保债权数额分别为5万元、25万元；被告包磊、包永胜以其共有的位于银川市兴庆区房屋一套（面积94.49平方米）提供抵押担保，担保债权数额为30万元；被告李颖颖、张素玲作为财产共有人在合同上签字。上述抵押房产均办理了抵押登记，原告均取得了他项权利证书。合同签订后，原告于2014年9月30日向被告宁夏华迪装饰工程有限公司发放借款200万元。2015年9月25日借款到期后，被告宁夏华迪装饰工程有限公司未能按合同约定偿还借款本息，并拖欠至今，引起原告诉讼。现经核算，截止2016年2月20日，被告宁夏华迪装饰工程有限公司尚欠原告借款本金200万元，利息299999.97元。
另查明，被告李峰与王娟、被告包磊与李颖颖、被告包永胜与张素玲均系夫妻关系，同时被告李峰与王娟系被告李颖颖的父母，被告包永胜与张素玲系被告包磊的父母。
本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》系各方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，系合法、有效合同，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按约定给被告宁夏华迪装饰工程有限公司发放借款200万元，已履行了合同义务，被告宁夏华迪装饰工程有限公司亦应按照合同约定还本付息；被告李锋、王娟、李颖颖、包磊、包永胜、张素玲自愿以其所有的房产为被告宁夏华迪装饰工程有限公司向原告借款200万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，在合同约定的抵押期限内，原告借款未得以清偿时，有权对该抵押物行使抵押权并在抵押担保债权数额内优先受偿。抵押人在原告行使抵押权受偿后，有权向债务人追偿。对原告的诉讼请求本院依法予以支持。被告宁夏华迪装饰工程有限公司、李峰、王娟、包磊、包永胜、张素玲经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告宁夏华迪装饰工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川分行借款本金200万元、利息299999.97元（按照合同约定的利率及计算方式，算至2016年2月20日），本息合计2299999.97元；之后的利息继续计算付至本判决确定的给付之日止；
二、如被告宁夏华迪装饰工程有限公司在上述期限内未履行上述还款义务，则可拍（变）卖：
1、被告李峰名下单独所有的位于银川市兴庆区办公用房一套（面积273.56平方米）、位于银川市金凤区房屋一套（面积96.16平方米），在其担保额度内，原告石嘴山银行股份有限公司银川分行享有优先受偿权；
2、被告李峰、王娟共有的位于银川市西夏区房屋一套（面积51.63平方米）、位于银川市金凤区房屋一套（面积102.97平方米），在其担保额度内，原告石嘴山银行股份有限公司银川分行享有优先受偿权；
3、被告包磊、李颖颖、包永胜、张素玲共有的位于银川市兴庆区房屋一套（面积94.49平方米），在其担保额度内，原告石嘴山银行股份有限公司银川分行享有优先受偿权；
上述抵押人在原告实现抵押权后，有权向债务人宁夏华迪装饰工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费25200元，减半收取12600元，由被告宁夏华迪装饰工程有限公司、李峰、王娟、包磊、李颖颖、包永胜、张素玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 何玲
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 马勇
附：本案适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼活动实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。