山东省菏泽市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁17民终1041号
上诉人（原审被告）：菏泽市美景房地产开发有限公司。住所地：山东省菏泽市定陶区兴华路南、白土山路东。
法定代表人：王其华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：常保涛，山东君诚仁和律师和事务所律师。
委托诉讼代理人：高鹏，山东君诚仁和律师和事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：赵守民，男，1972年2月15日出生，汉族，牡丹区水务局职工，住菏泽市牡丹区。
上诉人菏泽市美景房地产开发有限公司（以下简称美景公司）因与被上诉人赵守民民间借贷纠纷一案，不服山东省菏泽市定陶区人民法院（2017）鲁1727民初842号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
美景公司上诉请求：1、撤销原判，依法改判或将本案发回重审；2、上诉费用由被上诉人负担。事实和理由：一审判决认定事实不清，证据不足。1、本案并非民间借贷纠纷。涉案“会员协议书”明确约定，该协议是针对“甲方自愿要求取得选购乙方建设的定陶美景国际现代城产品优先选择权”事宜而订立，协议书没有约定民间借贷方面的内容。2、涉案协议书第7条约定“本协议有效期为一年，一年后协议自动解除。”因此，协议解除后应当按照法定利率支付利息，原审判决认定按照原协议约定的数额偿还月利息及年利息没有事实根据和法律依据。
赵守民辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
赵守民向一审法院起诉请求:1、要求被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还借款本金25万元及利息;2、案件受理费由被告菏泽市美景房地产开发有限公司承担。事实和理由：2013年到2015年期间，被告先后向原告借款5次，共计25万元。双方在协议中对利息支付、本金偿还等事宜进行约定。原告支付现金后，被告方给原告出具了收据。被告方自2015年9月份停止支付利息，为此原告多次找被告催要借款本金及利息，被告以种种理由未偿还，故诉至法院。请求法院依法判令被告立即偿还借款本金25万元及约定利息。
一审法院认定事实：2013年7月11日，原告赵守民为甲方与被告菏泽市美景房地产开发有限公司为乙方签订编号为（S）0492号的《会员协议书B》一份，协议第二条“签约事项”均约定，1.鉴于甲方要求优先于其他客户选购乙方建设的位于菏泽市定陶县兴华路定陶美景国际现代城产品一事，本协议书签订当日，由甲方向乙方缴纳人民币伍万元整。成为乙方会员客户；2.甲方向乙方缴纳人民币伍万元整（￥50000.00元）后，甲方可以提前了解乙方开发的定陶美景国际现代城项目，并有机会升级成为乙方银卡客户或金卡客户；3.甲方成为会员客户后，由乙方每个月（10日）向甲方支付人民币伍佰元整作为利润回报，不足一个月按照人民币壹拾柒元/天计算；4.……；5.成为会员后甲方有权利随时单方面要求解除本协议；6.如甲方要求解除本协议，甲方需要提前向乙方提出书面申请；乙方自收到申请后，应当在5个工作日内将甲方支付的款项归还甲方；7.本协议有效期一年，一年后本协议自动解除，如果甲方没有成为乙方银卡客户或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金伍万元整归还甲方，同时一次性支付甲方年利息四千元整（共计人民币五万四千元整）。不满一年不支付年利息。协议还就双方的权利义务、不可抗力、争议的解决等进行了约定。协议签订当日，原告即向被告交付上述款项5万元，被告为其出具《收据》一份，载明：“收据，交款单位赵守民；收款方式现金；人民币（大写）伍万圆整；￥50000.00；收款事由个人借款。”2014年7月29日，原、被告签订编号为（BS）0492的《补充协议》一份，协议约定就上述协议有效期延2015年7月29日。2015年10月18日，原、被告签订编号为（BBS）0492的《补充协议》一份，协议约定就上述协议有效期延2016年10月18日。
2015年4月8日，原被告签订编号为（S）0942-1、（S）0942-2（S）0942-3《会员协议书B》三份，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项共计15万元，并由被告出具《收据》，内容同上。
2015年5月17日，原被告签订编号为（S）0942-4的《会员协议书B》一份，合同内容同上述《会员协议书B》；协议签订当日，原告向被告现金交付合同款项5万元，并由被告出具《收据》，内容同上。
综上，原告共五次共支付被告款25万元。
另查明，被告将所有借款的月利息还到2015年9月10日，并将编号为(S)0492号中《会员协议B》的年息还到2015年10月18日。被告欠原告借款本金25万元及2015年9月10日以后的月利息及其余年息未还。
一审法院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。本案被告收取原告资金并按月、按年支付原告利息，并且协议约定原告可随时要求被告支付清本金、利息，因此，原、被告之间属民间借贷关系；原、被告双方签订的《会员协议B》、《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，是有效合同，根据原被告签订的协议，被告未按约定支付原告利息、年息，属违约行为，故原告要求被告支付借款本金25万元及利息的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条之规定，判决如下：一、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告赵守民借款本金15万元及利息（月息按会员协议约定，自2015年9月10日起至实际给付之日止；年息按会员协议约定，自2015年4月8日起至实际给付之日止），于判决生效后十日内一次性付清；二、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告赵守民借款本金5万元及利息（月息按会员协议约定，自2015年9月10日起至实际给付之日止；年息按会员协议约定，自2015年5月17日起至实际给付之日止），于判决生效后十日内一次性付清；三、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告赵守民借款本金5万元及利息（月息按会员协议约定，自2015年9月10日起至实际给付之日止；年息按会员协议约定，自2015年10月18日起至实际给付之日止），于判决生效后十日内一次性付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5988元，诉讼保全费3520元，共计9508元，由被告菏泽市美景房地产开发有限公司承担。
本院二审审理查明的事实与原审法院判决认定的事实基本一致。
本院认为，本案的争议焦点是：一、上诉人与被上诉人之间是否存在民间借贷关系；二、协议到期后双方的约定是否顺延，上诉人是否应继续支付年息和月息。首先，本案双方当事人签订的合同虽名为《会员协议书》，但该合同内容并未就商品房基本状况等内容进行约定，亦无达成商品房买卖的合意，而是约定了上诉人收取资金及支付利息事宜，故一审判决认为该协议符合借款合同特征，并认定双方当事人之间系民间借贷关系并无不当。其次，借款到期后，美景公司未按《会员协议书》及《补充协议》的约定偿还被上诉人本金及利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项之规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，故一审法院认定上诉人美景公司按照借期内的利息支付资金占用期间的月息和年息并无不当。
综上所述，上诉人菏泽市美景房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5988元，由上诉人菏泽市美景房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 路凤娟
审 判 员 侯圣春
审 判 员 李 兴
二〇一八年四月十三日
法官助理 赵永芝
书 记 员 邢 辉