四川省兴文县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1528民初774号
原告：王伟，男，1979年3月出生，汉族，住兴文县。
委托诉讼代理人：何招财，四川晏州律师事务所律师。
被告：兴文县巨林林业发展有限公司，地址：兴文县。
法定代表人：方军，执行董事。
委托诉讼代理人：袁利涛，兴文县中兴法律服务所法律工作者。
原告王伟与被告兴文县巨林林业发展有限公司（以下简称：兴文县巨林公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王伟及其委托诉讼代理人何招财到庭参加诉讼，被告兴文县巨林公司的法定代表人方军及其委托诉讼代理人袁利涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王伟向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除原、被告签订的《土地租用协议》；2、判决被告向原告支付2015年至2017年4月的租金12302.5元，并向原告支付违约金2741.7元；3、判决被告复耕租用土地；4、判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2008年4月1日，被告租用原告位于麒麟苗族乡顺庆村四组的土地用于公司堆放竹木材料，双方签订了《土地租用协议》。协议约定：1、租期从2008年4月起至2033年3月；2、土地面积6.23亩，每年租金黄谷3515斤，或者折合人民币支付（5272.5元每年）；4、租金支付时间为每年9月内；5、逾期一天承担千分之一的滞纳金。协议签订后，被告支付租金至2014年，后来双方变更了租赁合同部分内容。从2015年起至今被告未向原告支付租金，原告多次打电话催收租金，并在被告办公室、大门口张贴《催收租金通知书》进行催收，未果。今年，原告无奈之下在被告办公室张贴《解除合同通知书》，但被告也未与原告联系。综上所述，被告拒不支付租金已累计两年四个月，其行为已构成根本违约，致使原告的合同目的不能实现，符合解除合同的法定条件。为了维护原告的合法权利，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。
被告辩称：租金付到了2015年12月。2016年8月，被告兴文县巨林公司法定代表人方军委托其父亲方泽永向原告支付租金，原告不收，说要重新签订合同。2017年7月，被告兴文县巨林公司法定代表人方军又委托其父亲方泽永向原告支付租金，原告还是不收。原告拒收租金，目的是涨租金。被告没有违约。被告营业执照被吊销，与本案无关，也不是解除合同的理由。土地租金该付，但不同意解除合同。
本院经审理认定事实如下：原告王伟系王宏毕（曾用名：王宏碧）之子，王宏毕生前系该农户户主。王宏毕于2014年去世后，原告王伟变更为该农户户主。2008年4月2日，王宏毕（甲方）与兴文县巨林公司（乙方）签订《土地租赁协议》，约定：乙方因生产需要向甲方租用土地，租用面积经双方现场定桩确界测量为4157.58平方米，折合6.23亩；租期25年，即从2008年4月1日起至2033年3月31日止；每年租金为每亩500斤黄谷，即每年3515斤黄谷，每年9月前支付，租金以实物支付或者按当月市场黄谷价格折合人民币支付，若迟延一天，按租金的千分之一支付滞纳金；租期届满，乙方交还土地给甲方时，乙方另外付给甲方一年的租金作为甲方复耕费用，由甲方自行复耕；乙方交还土地时，乙方自行负责将所租土地上的设备、设施搬迁完毕，逾期不迁，甲方有权处理；租用期内，乙方不得退租，不得从事违法行业，租用期内，乙方有权转租，但租金须由乙方支付甲方；租用期内，如遇国家征用，则土地补偿归甲方所有，乙方投资的所有设备、设施补偿归乙方所有；涉及租用范围内的房屋搬迁，双方另行协商。麒麟苗族乡顺庆村四组组长邹明怀在协议下方签字并签注意见：同意出租。顺庆村村委会主任王开仲在协议下方签字并加盖了麒麟苗族乡顺庆村村委会公章，签注意见：经研究，同意出租。同日，被告还分别与张胜权、张胜才签订《土地租赁协议》，租赁张胜权土地1.73亩，租赁张胜才土地2.57亩。协议签订后，被告在其租赁的土地上修建了办公楼、厂房及围墙，安装了机器设备，主要从事竹木成品和半成品加工销售等。2008年4月至2014年12月的租金，被告已付清，原、被告无争议。2015年-2016年的黄谷价格，原告请求按1.5元/斤计算，被告无异议。庭审中，被告称2015年的租金已付清，但未提供相应证据，原告也未认可。2016年8月，被告将场地转租给魏定银，魏定银先行支付被告租金2万元后进场，被告兴文县巨林公司法定代表人方军委托其父亲方泽永向原告支付租金，但原告拒收。2016年9月20日，原告在被告厂区门口张贴通知，要求被告于2016年10月前向原告支付租金，否则将解除土地租用协议。2017年2月10日，原告又在被告厂区门口张贴通知，要求被告10日内支付租金，逾期将解除土地租用协议。2017年7月，被告兴文县巨林公司法定代表人方军又委托其父亲方泽永向原告支付租金，原告拒收。另查，被告兴文县巨林公司营业执照于2016年12月15日被兴文县工商行政管理局吊销，但未注销。原告土地的承包期限为30年，即从1999年起至2029年止。
上述事实，有原告提供的身份证复印件、土地租用协议复印件、照片复印件、被告工商登记信息材料、麒麟苗族乡顺庆村村委会证明，被告提供的录音资料、证人方泽永、魏定银的证言，以及原、被告的当庭陈述予以佐证并在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告的父亲王宏毕作为该农户代表与被告于2008年4月2日签订的《土地租用协议》，系双方的真实意思表示，除协议约定的租期超过了土地承包期的剩余期限而导致超过部分无效外，协议约定的其他内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，并对该农户成员具有法律约束力。王宏毕于2014年去世后，原告作为该农户的户主，应当继续履行合同义务，并且享有合同权利，在本案中具有诉讼主体资格。原告诉称在合同履行过程中双方变更了部分合同内容，但未提供相应证据佐证，本院不予采信。
关于租金问题。原、被告均认可2008年4月至2014年12月的租金已付清，本院予以确认。被告辩称2015年的租金其已支付原告，但原告并不认可，根据民事诉讼证据规定，被告应负举证责任，被告无法举证证明，应当承担举证不能的不利后果。因此，2015年租金，应视为被告未支付原告，按照协议约定，被告应从2015年10月1日起按租金的千分之一每天向原告支付滞纳金。2016年的租金，被告分别于2016年8月和2017年7月委托方泽永支付，但原告均拒收，因此被告并不违约。原告诉称被告拒不支付租金，与客观事实不符，本院不予采信。2017年的租金，履行期为2017年9月以前，尚未到期，原告请求被告支付，有违协议约定，本院不予支持。2015年-2016年的黄谷价格，原告请求按1.5元/斤计算，被告无异议，本院予以支持。综上，被告应支付原告2015年租金5272.5元和2016年租金5272.5元，同时应向原告支付2015年滞纳金，滞纳金的计算方式为：以2015年的租金5272.5元为基数并从2015年10月1日起按每日千分之一计算。
关于原告请求解除合同是否应予支持的问题。本院认为，王宏毕（甲方）与兴文县巨林公司（乙方）在《土地租用协议》中对迟延支付租金的违约责任作出了明确约定，即：迟延一天，按租金的千分之一支付滞纳金，当事人应当严格遵守和执行。从《土地租用协议》的内容和性质来看，租金的支付期限对于甲方缔约目的的实现而言并非至关重要，乙方迟延支付部分租金，并不必然导致甲方合同目的落空或无法实现，甲方的损失也完全能够因乙方继续履行合同并承担违约责任而得以修补。原告虽以书面形式向被告催收租金，但被告并非拒不支付，根据被告所举证据，被告分别于2016年8月和2017年7月两次委托方泽永向原告支付租金，但原告均拒绝接受，因此被告并不构成根本违约。综上所述，原告以被告拒不支付租金构成根本违约并致使其合同目的不能实现为由，请求解除合同，本院不予支持。关于被告营业执照被吊销的问题。本院认为，吊销企业法人营业执照是工商行政管理机关根据有关法律法规的规定对企业法人作出的一种行政处罚，虽然被告营业执照被吊销，但其尚未办理注销登记，因此被告仍然具有民事主体资格，实体上被告仍应以自己的财产对外承担民事责任。原告以被告营业执照被吊销故而不具有履行合同的能力为由请求解除合同，没有事实根据，也不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条关于解除合同的法定情形，本院不予支持。同时，因本案不存在合同解除的法定情形，故原告以书面方式通知被告解除合同，不产生解除合同的法律效力，原告请求判决被告复耕土地，也没有事实和法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国土地承包法》第十五条、第二十六条第一款、第三十二条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告兴文县巨林林业发展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告王伟支付2015年和2016年的土地租金共10545元。
二、被告兴文县巨林林业发展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告王伟支付滞纳金（滞纳金的计算方式为：以2015年的租金5272.5元为基数，从2015年10月1日起按每日千分之一计算，至2015年的租金付清为止）。
三、驳回原告王伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费176元，由被告兴文县巨林林业发展有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 杨 刚
人民陪审员 何光俊
人民陪审员 刘 珍
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 龚类镭