宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第7094号
原告银川中建达工程机械有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人王春霞，该公司董事长。
委托代理人马艳，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人剡瑞宏，该公司员工。
被告文伯廷，男，1976年6月19日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区（以上信息由原告提供）。
原告银川中建达工程机械有限公司与被告文伯廷租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理，依法由代理审判员周娟适用简易诉讼程序，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告银川中建达工程机械有限公司的委托代理人马艳、剡瑞宏到庭参加诉讼，被告文伯廷经本院传票合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告银川中建达工程机械有限公司诉称，2015年6月4日，原告与被告签订《机械设备租赁合同》一份，约定被告作为承租方，向原告租赁挖掘机一台（机型：ZX450H），租金标准为48000元／月，租赁期限为2015年6月5日至2015年7月4日，被告应于合同签订时向原告支付预付租赁费48000元。合同签订后，被告于同日将租赁物提走使用，并签署《接车确认书》，但其并未向原告支付预付租金，而是向原告出具欠条一份，承诺于2015年6月25日付清欠付租金。2015年6月5日，原告与被告签订《抵押协议》一份，约定被告将其名下的长城牌皮卡车（车牌号：宁B×××××）抵押给原告作为其租赁还款保证。合同约定的租期届满后，被告既未按照约定向原告支付欠付租金，也未与原告达成续租合同，于是原告按合同约定将挖掘机收回。被告迟延支付租金的行为，已经构成违约，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求：一、依法判令被告向原告支付拖欠租金48000元，违约金3494元（自2015年6月26日至2015年10月8日，按日万分之七计算，请判至实际履行日），合计51494元；二、原告对被告提供抵押的车牌号为宁B×××××长城牌皮卡车享有抵押优先权，并对该抵押物变现所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告文伯廷未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料。
经审理查明，2015年6月4日，原告银川中建达工程机械有限公司与被告文伯廷签订《机械设备租赁合同》一份。约定，被告租赁原告所有的机型为ZX450H液压挖掘机在内蒙古阿左旗古拉本丁宝矿，用于土石方剥离工程；租赁期限为自2015年6月5日至2015年7月4日，租赁期满，被告将设备完好交给原告办理退车手续。若被告继续使用，应在合同期满前十日内重新签订续租合同；租赁期间设备的租赁费按月结算48000元／月／台，从第二个月开始，如设备租赁期不满15天按15天计，超过15天不满一个月按一个月结算；原告收取被告设备预付租赁费48000元，另外收取设备保证金30000元，作为履行该合同的保证；若被告未按合同规定支付租金，原告有权终止合同收回所租设备或停机，每超一天被告应向原告支付租金并加收月租金的5%的罚款。停机期间被告应照常支付租金。被告于合同签订之日将车接走，并签订《接车确认书》一份，载明：“银川中建达工程机械有限公司：本人于2015年6月4日，在贵公司租赁挖掘机壹台，机型：日立ZX450H，该车车况见照片，无随车工具。经我检查无异，现已接走。……租赁人（接车人）文伯廷，日期：2015年6月4日”。同日，被告并未预付租金48000元，于2015年6月5日，给原告出具欠条一份，载明：“今欠银川中建达工程机械有限公司日立ZX450H挖机，机号（101218）租赁款48000元整（肆万捌千元整）欠款于2015.6.25付清。文伯廷，2015.6.5”。合同约定的租期届满后，被告既未按照约定向原告支付欠付租金，也未与原告达成续租合同，原告按合同约定将挖掘机收回。故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，2015年6月5日，原告银川中建达工程机械有限公司与被告文伯廷签订《抵押协议》一份。约定：被告同意将其名下所有的长城牌皮卡车（车牌号：宁B×××××）抵押给原告作为其租赁还款保证（车辆登记证在原告处），未进行抵押权登记。
本院确认的上述事实，有原告提供的机械设备租赁合同一份、接车确认书一份、欠条一份、抵押协议一份及原告的当庭相关陈述佐证。经本院庭审质证及审查，具备证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人交付租金的合同。本案中，原告银川中建达工程机械有限公司将其所有的液压挖掘机租赁给被告文伯廷并交付使用，被告文伯廷应当按照其给原告出具的欠条约定期限按时足额支付租金，故对原告要求被告支付租金48000元的诉讼请求，本院依法予以确认。原告与被告签订的《机械设备租赁合同》约定，若被告未按合同规定支付租金，每超一天被告应向原告支付租金并加收月租金的5%的罚款，原、被告双方约定的罚款，实质为违约金。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。原告主张自2015年6月26日起至实际履行日，按日万分之七计算违约金，原告的诉讼主张符合法律规定，被告应当自2015年6月26日起，按日万分之七，至本判决确定的给付之日止，向原告支付逾期支付租金48000元的违约金。另，原告银川中建达工程机械有限公司与被告文伯廷签订《抵押协议》一份，约定：被告同意将其名下所有的长城牌皮卡车，抵押给原告作为其租赁还款保证。因该抵押合同属另一个法律关系，且原、被告对抵押物没有作价，未经登记，也不得对抗善意第三人，故对原告要求对被告提供抵押的车牌号为宁B×××××长城牌皮卡车享有抵押优先权，并对该抵押物变现所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法不予支持。被告文伯廷经本院传票传唤，未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告文伯廷于判决生效之日起十五日内支付原告银川中建达工程机械有限公司租金48000元，承担（租金48000元，自2015年6月26日起，至本判决确定的给付之日止，按日万分之七）违约金。
二、驳回原告银川中建达工程机械有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费594元，由原告银川中建达工程机械有限公司负担50元，由被告文伯廷负担544元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 周 娟
二〇一五年十二月二十日
书 记 员 程雯雯
附：本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。