衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯花商初字第378号
原告：浙商银行股份有限公司衢州分行。
诉讼代表人：黄荆和。
委托代理人：郑烨婷，系原告公司的职工。
委托代理人：姚向东。
被告：浙江大腾汽车销售服务有限公司，组织机构代码58035762-X。
法定代表人：曾志斌。
被告：衢州市凌丰汽车销售服务有限公司，组织机构代码××。
法定代表人：曾志斌。
被告：曾志斌。
被告：杨红燕。
原告浙商银行股份有限公司衢州分行（以下简称“浙商银行衢州分行”）诉被告浙江大腾汽车销售服务有限公司（以下简称“大腾公司”）、衢州市凌丰汽车销售服务有限公司（以下简称“凌丰公司”）、曾志斌、杨红燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理，依法适用普通程序，由审判员陈仁根担任审判长，与审判员吴海红、人民陪审员王美勤组成合议庭，于2015年10月15日公开开庭进行了审理。原告浙商银行衢州分行的委托代理人姚向东，被告大腾公司、凌丰公司、曾志斌、杨红燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行衢州分行起诉称：2014年8月12日，原告与被告大腾公司签订《借款合同》1份，由原告向其提供15000000元的贷款，借款期限为2014年8月12日至2015年8月7日，借款利息为年利率7.2%；2015年4月30日，原告与被告大腾公司签订《借款合同》1份，由原告向其提供3000000元的贷款，借款期限为2015年4月30日至2016年4月29日，借款利息为年利率6.42%。两份合同均约定：利息按季结算，如有逾期则按合同约定上浮50%计算罚息；借款人未足额支付利息的，贷款人有权提前收回已经发放的贷款；借款人发生歇业等事项，致对还款产生重大不利影响的，原告有权提前收回借款；因借款人、担保人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费等；合同履行中发生争议，协商不成时，由贷款人住所地人民法院管辖。2014年8月12日原告与被告凌丰公司签订《最高额抵押合同》1份，约定上述两笔贷款合计18000000元由被告凌丰公司以其所有的坐落于衢州市浙西大道109号15区2幢、3幢的房地产在最高额27060000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月30日，原告与被告凌丰公司、曾志斌、杨红燕签订《最高额保证合同》2份，约定由被告凌丰公司、曾志斌、杨红燕在最高额19800000元范围内对被告大腾公司上述借款提供连带责任保证。现被告大腾公司已经停止营业。故原告起诉至本院，要求：1、判令被告大腾公司归还借款本金18000000元及自2015年3月21日起至款项全部还清之日止按合同约定的利率计算的利息；2、判令被告大腾公司承担律师费176000元；3、本案诉讼费用由被告大腾公司承担；4、确认被告凌丰公司、曾志斌、杨红燕对被告大腾公司应当承担的上述第1、2、3项债务在最高额19800000元范围内承担连带保证责任；5、确认原告对被告凌丰公司用于抵押的坐落于衢州市浙西大道109号15区2幢、3幢的房产对被告大腾公司应当承担的上述第1、2、3项债务在最高额27060000元范围内享有优先受偿权。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告大腾公司归还借款本金18000000元及利息（其中15000000元的利息自2015年3月21日起，3000000元的利息自2015年4月30日起，均按照合同约定的利率计算至款项还清之日止）；2、判令被告大腾公司赔偿原告律师费损失176000元；3、确认原告对被告凌丰公司提供的抵押财产在上述第1、2项债务在最高额27060000元范围内享有优先受偿权；4、判令被告凌丰公司、曾志斌、杨红燕对上述第1、2项债务在最高额19800000元范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。
被告大腾公司、凌丰公司、曾志斌、杨红燕未作答辩，未到庭参加诉讼、亦未向本院提供证据。
经审理查明：2014年8月12日，原告与被告凌丰公司签订《最高额抵押合同》1份，约定：凌丰公司以其所有的位于衢州市浙西大道109号15区2幢、3幢房地产［房产证号：衢房权证衢州市字第××号、第××号，土地使用权证号：衢州国用（2014）第04278号］在最高主债权限额27060000元范围内为被告大腾公司与原告在2014年8月12日至2017年8月8日期间发生的借款提供最高额抵押担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等，并于同日办理了抵押登记手续。2014年8月12日，原告与被告大腾公司签订编号为（20009000）浙商银借自第（2014）第00281号《借款合同》一份，约定：大腾公司从原告处借款15000000元，借款期限自2014年8月12日至2015年8月7日止，借款利率为浮动利率，具体利率以借款凭证记载为准。2015年4月30日，原告与被告大腾公司签订（20009000）浙商银借自第（2015）第00380号《借款合同》1份，约定：大腾公司从原告处借款3000000元，借款期限自2015年4月30日至2016年4月29日止，借款利率为年利率6.42%。以上两份合同均约定：利息按季结息，结息日为每季末月的20日，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人发生对其正常经营构成危险或对其履行合同还款义务产生重大不利影响的事件，如停产、歇业、涉及重大诉讼或仲裁事件、出现经营出现严重困难、财务状况恶化等，应在3日内书面通知贷款人，并落实还款措施，如借款人违反合同义务，贷款人有权提前收回已发放的贷款，有权宣布借款立即到期或采取其他资产保全措施。同时，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费等实现债权的一切费用。2015年4月30日，原告与被告凌丰公司、曾志斌、杨红燕签订《最高额保证合同》2份，被告凌丰公司、曾志斌、杨红燕在最高主债权额19800000元范围内，为被告大腾公司与原告在2015年4月30日至2017年8月8日期间内发生的贷款、银行承兑汇票承兑等各类债务提供最高额保证担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等，并在合同第九条补充约定：除本合同第二条约定，编号为（20009000）浙商银借第（2014）第00281号主合同下尚未结清的债务本金15000000元及其利息自本合同生效之日起，也由本合同提供连带责任担保。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满起二年。截至2015年6月23日，本院共受理大腾公司为被告的诉讼案件共计29件。截至本案法庭辩论终结前，被告欠付2015年3月21日起的利息，且未按照借款合同约定将履行合同还款义务产生重大不利影响的事件书面告知原告，也没有落实还款计划。原告为实现债权，支付了律师费用176000元。
以上事实，有《最高额抵押合同》1份、房屋他项权证2份、土地他项权证1份、《借款合同》2份以及借款凭证3份、《最高额保证合同》2份、《委托代理合同》1份以及发票2份、衢州晚报1份、当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与各被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人真实意思表示、合法有效。原告依约交付借款，原告与被告间形成了合法有效的借款合同和抵押、担保关系。现被告大腾公司已经停止营业，原告依据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告大腾公司归还全部贷款，符合合同约定。被告凌丰公司以其房地产为借款提供最高额抵押，已依法办理了抵押登记手续，被告凌丰公司、曾志斌、杨红燕自愿为大腾公司借款提供最高额连带责任保证，各被告依法应承担相应的抵押、担保责任。原告为实现债权支付的律师费，根据合同约定应由被告大腾公司承担，本院予以支持。被告大腾公司、凌丰公司、曾志斌、杨红燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江大腾汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司衢州分行借款本金18000000元及利息（其中15000000元自2015年3月21日起，3000000元自2015年4月30日起，均按照合同约定的利率计算至款项还清之日止），并赔偿原告浙商银行股份有限公司衢州分行律师费损失176000元。
二、原告浙商银行股份有限公司衢州分行对被告衢州市凌丰汽车销售服务有限公司所有的坐落于衢州市浙西大道109号15区2幢、3幢房地产［房产证号：衢房权证衢州市字第××号、第××号，土地使用权证号：衢州国用（2014）第04278号］采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项就上述第一项债权在金额27060000元的范围内享有优先受偿权。
三、被告衢州市凌丰汽车销售服务有限公司、曾志斌、杨红燕对上述第一项债务分别在19800000元范围内承担连带清偿责任。被告衢州市凌丰汽车销售服务有限公司、曾志斌、杨红燕承担保证责任后，有权向被告浙江大腾汽车销售服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费130856元，保全费5000元，合计135856元，由被告浙江大腾汽车销售服务有限公司、衢州市凌丰汽车销售服务有限公司、曾志斌、杨红燕承担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 陈仁根
审 判 员 吴海红
人民陪审员 王美勤
二〇一五年十月二十八日
代书 记员 聂 勋