福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0602民初309号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行，所在地漳州市芗城区九龙大道与水仙大街交汇处新城苑北区1幢1-2号楼。
法定代表人：林全进，行长。
委托诉讼代理：蔡晋阳，男，原告公司员工。
委托诉讼代理：吴雅媗，女，原告公司员工。
被告：郭管斌，男，1977年1月10日出色，汉族，现住芗城区。
被告：郭碧羡（曾用名：郭碧），女，1978年10月10日出生，汉族，现住芗城区。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行与被告郭管斌、被告郭碧羡金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡晋阳、吴雅媗到庭参加诉讼。被告郭管斌、被告郭碧羡经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭管斌、被告郭碧羡立即偿还原告截止2017年12月29日借款本息人民币100828.2元（其中本金为100000元，利息合计为828.2元），并支付原告自2017年12月30日起至实际还款日止按合同约定的标准计算的利息、罚息、复息；2.判令原告对被告郭管斌所有位于芗城区元光北路23号华元小区北区地下室C356号【房产证号：漳房权证芗字第××号；土地证号：漳国用（2014）第1661**号】的（车位）房产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权;3.本案诉讼费用以原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、公告费、执行费等）由两被告承担。事实和理由：2016年12月30日，原告与被告郭管斌签订《借款合同》（合同编号：HT9070630160007692），并于2016年12月30日发放贷款100000元，月利率6.525‰，贷款期限自2016年12月30日至2017年12月29日止，还款方式为按月结息，到期利随本清；被告郭管斌以位于芗城区车位【房产证号：漳房权证芗字第××号；土地证号：漳国用（2014）第1661**号】作抵押担保，并于2015年1月20日办妥抵押登记。然而2017年12月29日上述合同到期后，被告郭管斌并未依约按时偿还全部本息，截止2017年12月29日尚结欠借款本息人民币100828.2元（其中本金为100000元，利息合计为828.2元）。经原告多次催讨，被告郭管斌拒不偿还，也未履行相应抵押担保责任，其行为构成根本违约。被告郭管斌所借该笔债务，为与被告郭碧羡在婚姻存续期间发生的，应认定为夫妻共同债务，故诉至法院。
郭管斌、郭碧羡未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
1、2016年12月30日，原告与被告郭管斌签订合同编号为HT9070630160007692的《借款合同》一份，约定（内容摘要）：（1）原告向被告提供借款10万元，借款期限自2016年12月30日起至2017年12月29日止。（2）还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。（3）借款利率为月利率，固定利率即6.525‰；罚息利率，借款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。
2、2015年1月15日，原告与被告郭管斌、郭碧羡签订合同编号为DB907062115000034的《最高额抵押合同》，约定（内容摘要）：（1）抵押人自愿为抵押权人自2015年1月15日起止2018年1月14日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币壹拾玖万肆仟叁佰元整。（2）抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
3、2015年1月15日，被告郭管斌、被告郭碧羡以自有的位于漳州市芗城区车位（漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳国用（2014）第166100号《国有土地使用权证》、漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》）为被告郭管斌的上述借款提供抵押担保，并于2015年1月20日依法办理房产抵押登记。2016年12月30日，原告将贷款10万元足额发放到被告郭管斌指定的银行账户。
4、被告郭管斌未按约还款，截止2017年12月29日，共欠原告借款本金及利息100828.2元及从2017年12月30日起至还款之日止按合同约定继续计付的利息、罚息等。
5、两被告于2002年2月5日登记结婚。
6、在诉讼过程中，原告于2018年1月16日向本院申请财产保全，请求对被申请人郭管斌所有的漳州市芗城区车位进行冻结，并提供担保。本院于2018年1月16日作出（2018）闽0602民初309号民事裁定书，裁定查封被申请人郭管斌址在漳州市芗城区车位。
综上所述，本院认为，原告与被告郭管斌订立的《借款合同》依法有效，受法律保护。被告郭管斌未按合同约定按时偿还本息，已构成违约，依据合同约定，原告要求被告返还本息的诉求合法有据，应予支持。被告郭管斌应当偿还原告借款本金及利息100828.2元，及从2017年12月30日起至还款之日止按合同约定继续计付的利息、罚息等（但不得超过年利率24%）。本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告郭碧羡作为共同抵押人，应与被告郭管斌共同偿还本案债务。本案抵押房产漳州市芗城区车位已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，原告就该抵押物的拍卖、变卖款有权优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭管斌、被告郭碧羡应于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行借款本金及利息100828.2元，及从2017年12月30日起至还款之日止按合同约定继续计付的利息、罚息等（但不得超过年利率24%）；
二、原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行对抵押物漳州市芗城区车位的拍卖、变卖款享有优先受偿权；
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2317元，减半收取1158.5元，由被告郭管斌、被告郭碧羡负担；财产保全费1024元，由被告郭管斌、被告郭碧羡负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 李巧青
二〇一八年一月二十六日
书记员 苏泽峰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。