宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初1803号
原告：宁波海曙浦发村镇银行股份有限公司。统一社会信用代码9133020006662449XM。住所地：宁波市海曙区丽园北路***号。
法定代表人：王鹏，该公司董事长。
委托代理人：徐婕妤，该公司员工。
委托代理人：董军君，该公司员工。
被告：倪志坚，男，1957年11月17日出生，汉族，宁波市镇海恒基房地产有限公司法定代表人,住宁波市海曙区。
被告：曾彩虹，女，1972年2月6日出生，汉族，住宁波市海曙区。系被告倪志坚妻子。
被告：赵阳，女，1978年2月28日出生，汉族，宁波银河制造有限公司员工,住宁波市。
原告宁波海曙浦发村镇银行股份有限公司与被告倪志坚、曾彩虹、赵阳金融借款合同纠纷一案，于2017年3月20日诉至宁波市海曙区人民法院，诉请：一、被告倪志坚、曾彩虹归还原告借款本金4040000元，支付利息157185.05元（暂计至2017年3月16日止，以后的利息按照合同约定的年利率8.4824%计付至实际款清日止）；二、原告有权对被告倪志坚、曾彩虹名下的座落于宁波市海曙区府桥街128弄11号914室和被告赵阳名下的座落于宁波市新芝路158弄67号501室房地产优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员朱淑君独任审判，于2017年4月21日公开开庭进行了审理。原告宁波海曙浦发村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐婕妤、董军君、被告倪志坚、赵阳到庭参加诉讼，被告曾彩虹经本院合法传唤未到庭,本院缺席审理。本院依据原告的财产保全申请，依法裁定对各被告采取了保全措施。本案现已审理终结。
庭审中,原告变更利息的诉讼请求为支付利息、罚息、复利共计157185.05元（暂计至2017年3月16日止，以后的罚息按照合同约定的年利率8.4824%计付至实际款清日止）。
经审理本院认定事实如下，
2014年11月7日，原告与被告倪志坚、曾彩虹签订编号GDSX320120140070《个人综合授信合同》一份，合同约定，原告向被告倪志坚提供综合授信额度4920000元，期限自2014年11月7日起2018年12月5日止，授信期限内周转循环使用，被告曾彩虹自愿作为被告倪志坚在上述授信合同项下债务的共同还款人。
2014年11月7日，原告与被告曾彩虹签订《个人最高额抵押合同》（编号GDZD32012014007001），合同约定，被告曾彩虹自愿以其名下位于宁波市海曙区府桥街128弄11号914室房地产[房产证号：甬房权证私新字第××号，土地证号：甬海国用（2002）字第123**]；同日，原告与被告赵阳签订编号为GDZD32012014007002《个人最高额抵押合同》，合同约定，被告赵阳自愿以其名下位于新芝路158弄67号501室房地产[房产证号：甬房权证海曙字第××号，土地证号：甬国用（2013）第2309453号]共为上述授信合同项下的债务提供余额不超过54120**元的抵押担保。2014年11月7日，原、被告办理了上述房产的抵押登记手续。
2014年11月7日，原告与被告倪志坚签订了编号GDJY320120140070《个人借款合同》，合同约定原告向被告倪志坚发放编号GDSX320120140070《个人综合授信合同》项下的贷款额度4920000元，期限1年。2014年11月7日，原告依约向被告倪志坚发放了上述贷款，期限自2014年11月7日至2015年11月6日止，年利率7.2%，按季付息，到期一次还本。
期间，被告倪志坚、曾彩虹仅偿还贷款本金880000元，及支付利息至2016年9月10。原、被告经协商对该贷款进行展期（贷款展期协议编号：32012015132033），展期金额4040000元，期限自2015年11月7日至2016年11月6日止，年利率5.655%，按季付息，到期一次还本。2016年11月6日上述展期到期，被告倪志坚已欠原告贷款本金4040000元，至2017年3月15日利息31999.27元、罚息123750.25元、复利1752.84元。
本院认为：原告与被告倪志坚、曾彩虹签订《个人综合授信合同》,与被告曾彩虹、赵阳签订《个人最高额抵押合同》,与被告倪志坚签订的《个人借款合同》，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告已按约向该被告倪志坚发放贷款，然该被告倪志坚未能按约还本付息，显属违约。被告曾彩虹自愿承诺共同还款，故原告要求被告倪志坚、曾彩虹共同归还借款4040000元，支付利息157185.05元（暂计至2017年3月16日止，之后的利息按照合同约定的年利率8.4824%计付至实际款清日止）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告曾彩虹自愿以其名下的宁波市海曙区府桥街128弄11号914室房产,被告赵阳自愿以其名下位于新芝路158弄67号501室房产为被告倪志坚向原告的借款提供最高额抵押担保，故原告有权对上述房地产享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告曾彩虹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告倪志坚、曾彩虹于本判决生效后五日内共同归还原告宁波海曙浦发村镇银行股份有限公借款本金4040000元，支付利息、罚息、复利计157185.05元（暂计至2017年3月16日，之后的罚息按照合同约定的年利率8.4824%计付至实际款清日止）。
二、原告宁波海曙浦发村镇银行股份有限公司有权对被告曾彩虹名下的宁波市海曙区府桥街128弄11号914室房产[房产证号：甬房权证私新字第××号，土地证号：甬海国用（2002）字第123**]，对被告赵阳名下的位于新芝路158弄67号501室房产[房产证号：甬房权证海曙字第××号，土地证号：甬国用（2013）第23094**号]在最高额抵押担保范围内，以上述财产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费40377元，减半收取计20188.5元，财产保全费5000元，均由被告倪志坚、曾彩虹、赵阳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 朱淑君
二〇一七年四月二十一日
代书记员 孔文静
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。