镇江市丹徒区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徒商初字第00376号
原告：江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司，住所地镇江市。
法定代表人：裘晓岗，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事务所律师。
被告：镇江智圆生态农业有限公司，住所地镇江市。
法定代表人：吴全保，该公司总经理。
被告：丹阳金爵汽车零部件有限公司，住所地丹阳市。
�定代表人：李玉胜，该公司总经理。
被告：南京新宏洋汽车零部件有限公司，住所地南京市。
法定代表人：吴全强，该公司总经理。
被告：吴全强。
原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称蒙银银行）与被告镇江智圆生态农业有限公司（以下简称智圆公司）、丹阳金爵汽车零部件有限公司（以下简称金爵公司）、南京新宏洋汽车零部件有限公司（以下简称新宏洋公司）、吴全强金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蒙银银行的委托代理人黄恒到庭参加诉讼，被告智圆公司、金爵公司、新宏洋公司、吴全强经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒙银银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告智圆公司立即支付本金9157724.35元利息157724.35元(利息计算至2015年10月12日)及2015年10月13日至借款全部还清之日的利息，代理费280000元；2、判令被告金爵公司、吴全强对上述债务承担连带担保责任；3、判令被告智圆公司如不能清偿上述债务，原告有权对新宏洋公司抵押的房产土地拍卖、变卖的价款优先受偿。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月23日，被告智圆公司向原告贷款900万元并签订了《借款合同》,被告金爵公司、吴全强为智圆公司提供了担保，被告新宏洋公司以其位于江宁科学园端拱路以西、至道路以北的土地提供了抵押担保。现因智圆公司未能依约履行合同，截止2015年10月13日尚欠贷款本息9157724.35元。原告为此次诉讼支付律师费280000元。现诉至法院，并提出以上诉讼请求。
被告智圆公司、金爵公司、新宏洋公司、吴全强未作答辩，亦未提供证据。
�院经审理认定事实如下：2015年3月23日，智圆公司与蒙银银行签订了一份借款合同（编号：150323012001），合同约定由蒙银银行向智圆公司发放900万元借款，该款项是由被告智圆公司用于购买苗木，借款期限为2015年3月23日起至2016年3月22日止(借款借据中约定的借款期限为2015年3月30日起至2015年8月5日止)。借款利率为同期人民银行的人民币贷款基准利率5.35%上浮29%，执行年利率6.9015%，合同期内利率不变。利息从借款借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月结息，结息日为每月的二十日；采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息。合同第十条第（2）项还约定，借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、�达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费，均由借款人负担。
2015年3月23日及2015年7月3日，原告蒙银银行与被告金爵公司及吴全强各签订保证担保合同一份，约定金爵公司及吴全强为智圆公司的借款提供连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项，保证期间为借款合同生效之日起至借款合同债务到期后满两年之日止。
2015年3月23日，新宏洋公司与蒙银银行签订国有土地使用权抵押合同一份，约定新宏洋公司将位于江宁科学园端拱路以西、至道路以北的土地抵押给蒙银银行，作为智圆公司与蒙银银行签订的编号为150323012001的借款合同中所确认的债务900万元提供的担保，并办理了抵押登记手续，领取了[宁江他项（2015）第00078号]他项权证。
2015年3月30日，原告蒙银银行分三次向被告智圆公司发放了贷款共计900万元。
2015年8月5日，智圆公司因还款资金不足原因，不能如期偿还上述借款，智圆公司、金爵公司、新宏洋公司与蒙银银行签订了一份贷款展期协议书，约定将上述借款延期至2015年12月1日偿还，并将借款年利率调整为9.312%。吴全强未在该展期协议书上签字。
上述借款的利息归还至2015年7月，本金及剩余利息未能归还。原告另为本次诉讼支付律师费28万元。
上述事实由借款合同、担保合同、抵押合同、借款借据、贷款展期协议书、律师费发票等在卷证实。
本院认为，各被告与原告签订的借款合同及保证担保合同、国有土地使用权抵押合同是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。原告已按照约定的日期、数额向被告智圆公司发放了借款，被告智圆公司未按照约定的期限返还借款本息，应承担相应的民事责任。被告金爵公司、新宏洋公司、吴全强亦应按合同的约定承担相应的担保责任。因贷款展期协议书中对主合同履行期限作了变动，且因利率上浮增加了债务人智圆公司的债务，而吴全强未在贷款展期协议书中签字，故吴全强对加重部分不承担保证责任，保证期间为原保证担保合同约定的保证期间。另因新宏洋公司与蒙银银行签订的国有土地使用权抵押合同中仅约定新宏洋公司对智圆公司的900万元债务提供担保，故新宏洋公司仅须对上述借款的本金部分承担相应的担保责任。
综上所述，原告的部分诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告镇江智圆生态农业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司借款本金9000000元，利息157724.35元（上述利息计算至2015年10月12日，2015年10月13日起至本判决确定的给付之日的利息及罚息按借款合同及贷款展期协议书的约定计算）；
被告镇江�圆生态农业有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司律师费280000元；
三、被告丹阳金爵汽车零部件有限公司对被告镇江智圆生态农业有限公司的上述义务承担连带责任，被告丹阳金爵汽车零部件有限公司承担还款责任后可以向被告镇江智圆生态农业有限公司追偿。
四、被告吴全强对被告镇江智圆生态农业有限公司的上述义务承担连带责任（其中利息及罚息部分按照编号150323012001的借款合同中的约定计算），被告吴全强承担还款责任后可以向被告镇江智圆生态农业有限公司追偿。
五、如被告镇江智圆生态农业有限公司不履行上述给付义务时，原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司有权就被告南京新宏洋汽车零部件有限公司提供的抵押物[宁江他项（2015）第00078号]他项权证项下的土地使用权折价或者�拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（以9000000元为限）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77865元，公告费700元，合计78565元，由被告镇江智圆生态农业有限公司负担，被告丹阳金爵汽车零部件有限公司、吴全强承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 员 胡正宇
人民陪审员 沈 伟
人民陪审员 吕复环
二〇一六年八月十五日
书 记 员 张 俊
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百�七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民�和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵�人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。