福�省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽06民终243号
上诉人（原审原告）林某甲，男，1957年2月11日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被上诉人（原审被告）陈某，女，1972年10月15日出生，汉族，住漳州市芗城区。
上诉人林某甲因与被上诉人陈某离婚纠纷一案，不服福建省漳州市芗城区人民法院（2014）芗民初字第7900号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人林某甲，被上诉人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，林某甲与陈某于1996年底经他人介绍后建立恋爱关系，双方于1997年2月14日办理结婚登记，于1998年1月28日生育婚生女林某乙。2013年10月，林某甲以夫妻感情破裂为由起诉至法院，要求与陈某离婚，漳州市芗城区人民法院以（2013）××民初字第�×号民事判决驳回林某甲的离婚诉求。该文书已经生效。2014年9月林某甲再次向法院起诉要求与陈某离婚。
原审另查明，林某甲于1999年通过房改取得芗江新村房屋的所有权。林某甲先于1994年初交纳了该房的部分房改款8389元，后经计算于1999年再补交部分房改款11224.96元。现该房屋已办理房屋所有权证及国有土地使用证，产权登记于林某甲名下。审理过程中，双方对该房屋价值无法达成一致意见，陈某申请对芗江新村房屋价值进行评估。芗城区人民法院依法委托福建鑫八闽价格鉴定评估有限公司进行评估，该公司于2015年10月10日出具鑫八闽鉴评（2015）198号评估结论意见书，结论为该房屋从1999年10月起至今的增值为527495元。陈某预交评估费5200元。另，经双方确认，共同财产还有松下冰箱一台、西门子洗衣机一台、大金空调一台、松下空调两台、OMEGA手表一个、尼康单反相机一台。双方没有共同债权、债务。
原审认为，林某甲与陈某经他人介绍相识后建立恋爱关系并登记结婚，有一定的婚姻感情基础，但在共同生活中常为琐事发生矛盾。林某甲曾于2013年起诉要求离婚，经法院判决不准离婚后双方并未和好，现林某甲再次起诉要求离婚，经法院调解和好无效，根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定，可以认定双方夫妻感情确已破裂，林某甲要求离婚的诉求，予以准许。婚生女林某乙由陈某直接抚养为宜，林某甲每月须支付抚养费1000元至其年满十八周岁止。关于芗城区芗江新村房屋，林某甲主张该房屋系其个人财产，陈某辩称该房系共同财产，要求分得50%份额。原审认为该房屋系以林某甲名义申请的房改房，产权登记于林某甲名下，应归林某甲所有，但该房部分房改款系在双方婚后支付，依据相关法律规定�应由林某甲支付陈某一定的折价补偿款。林某甲在婚前支付的部分房改款为林某甲的婚前财产，该部分款项相应的增值部分应认定为林某甲个人财产；根据林某甲于双方婚后支付的房改款数额，并结合评估的增值，酌情确定林某甲应支付陈某折价补偿款为155336元。共同财产松下冰箱一台、西门子洗衣机一台、大金空调一台、松下空调两台、OMEGA手表一个、尼康单反相机一台，经双方协商，一致同意尼康单反相机一台归陈某所有，其余家电归林某甲所有，此系双方对自己民事权利的处分，不违反法律规定，予以准许。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十七条、第三十九条之规定，判决：一、准予林某甲与陈某离婚；二、婚生女林某乙由陈某直接抚养，林某甲每月支付抚养费1000元至林某乙年满十八周岁止；三、漳州市芗城�芗江新村房屋归林某甲所有，林某甲应于判决生效之日起十日内支付陈某折价补偿款155336元；四、共同财产松下冰箱一台、西门子洗衣机一台、大金空调一台、松下空调两台、OMEGA手表一个归林某甲所有，尼康单反相机一台归陈某所有。案件受理费2045元，由林某甲、陈某各负担1022.5元；案件评估费5200元，由林某甲、陈某各负担2600元。
宣判后，林某甲不服原审判决，向本院提起上诉。
上诉人林某甲诉称，1、上诉人婚后支付房改款是偿还个人婚前债务行为，且房屋评估增值部分不是实际已经取得的财产权益，原审判决上诉人支付被上诉人房屋增值补偿款无事实和法律依据。2、原审法院未就讼争房屋评估事宜征求上诉人意见程序违法，且房屋评估价格高于2014年的政府房屋征收补偿标准，房屋增值部分估值明显偏高。综上，请求维持原审判决第一、二、四项，撤销原审判决第三项，改判：漳州市芗城区芗江新村房屋归林某甲所有；驳回陈某分割讼争房屋或补偿房屋增值部分的诉讼请求。
被上诉人陈某辩称，讼争房屋是双方婚后房改取得，是夫妻共同财产。请求驳回上诉，维持原判。
本院查明，对原审查明的事实，双方当事人均无异议，本院对双方没有争议的事实予以确认。
另查明，上诉人林某甲于1994年购买址在漳州市芗城区芗江新村房屋时享有八折优惠并已扣减工龄金额950元。上述事实有漳州市公有住房出售房价评估表证实，可予以认定。
关于上诉人林某甲主张讼争房屋评估程序违法及房屋评估价格偏高的问题。经查，上诉人林某甲与被上诉人陈某在原审中有关讼争房屋增值部分价值无法协商一致，经被上诉人陈某申请，原审法院委托第三方进行价格评估符合法律�定，并无不当。讼争房屋增值部分价值系有权机构依法作出，程序合法有效，可以作为本案的定案依据。上诉人林某甲相关主张缺乏法律依据，本院依法不予支持。
本院认为，讼争址在漳州市芗城区芗江新村房屋，系上诉人林某甲婚前申请购买的房改房并已实际支付部分购房款，婚后产权登记于林某甲名下，原审将该讼争房屋判归林某甲所有并无不当，可予支持。该讼争房屋后续购房款系林某甲婚后支付，陈某对婚后支付的购房款享有相应的财产权益，其对应增值部分陈某有权予以分割，林某甲应支付陈某相应的折价补偿款。林某甲在婚前支付的部分房改款为林某甲的婚前财产，该部分款项相应的增值部分应认定为林某甲个人财产；同时，该讼争房屋系房改房，由单位职工购买的已建公有住房，具有一定的人身属性，区别于一般商品房并享有较大的购房优惠，林某甲在实际购房中亦以其个人工龄进行了抵交折扣，其对该家庭财产的取得具有较大贡献，在财产分割时应予以适当照顾。原审法院在财产分割中已结合讼争房屋房改款实际缴纳情况，评估增值等情况进行酌情考虑，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确的，可予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费2045元，由上诉人林某甲负担。一审案件受理费、评估费按一审判决确定的负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 蔡惠珍
代理审判员 戴维政
代理审判员 何发周
二〇一六年六月三十日
书 记 员 陈 燕
附相关法律规定
《�华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。