成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第2554号
原告成都华成股份有限公司。住所地：成都市。
法定代表人张荣祥，成都华成股份有限公司董事长。
委托代理人李力，四川君合律师事务所律师。
被告四川通产物业股份有限公司。住所地：乐山市中区。
法定代表人曾钢。
原告成都华成股份有限公司（简称华成公司）与被告四川通产物业股份有限公司（简称通产公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年4月10日立案受理后，由于被告通产公司下落不明，本院依法将本案转为普通程序，并组成合议庭进行审理。本院于2015年8月24日公开开庭进行审理，原告华成公司的委托代理人李力到庭参加了诉讼。被告通产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已依法缺席审理终结。
原告华成公司诉称，其与通产公司均系房地产开发企业，1996年因通产公司经营需要，通产公司向华成公司借款。1996年5月2日，其与通产公司签订《借款合同》，约定：华成公司借款1000000元给通产公司，使用时间从1996年5月2日起至1997年3月2日止，月利率按14‰计算，通产公司保证在合同约定的期限内归还全部贷款，华成公司有权对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之20计收利息。《借款合同》签订后，华成公司依约履行了出借义务，而通产公司却未如约归还借款。经华成公司多次催收，通产公司至今仍欠付650000元未偿还。请求判令：通产公司偿还借款本金650000元，并自2002年8月2日起至实际归还之日止按年息3%支付利息；本案诉讼费由通产公司承担。
原告华成公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材
料：
1、1996年5月2日《借款合同》。拟证明通产公司于1996年向华成公司借款1000000元，同时对借款时间及利息进行了约定，通产公司应当按照合同约定履行归还借款本息的义务。
2、关于延期偿还借款本金的情况说明。拟证明借款合同约定的还款时间到期以后，通产公司由于经营困难请求延期一个季度支付借款本金及利息。
3、还款计划。拟证明截止1998年3月18日通产公司尚欠华成公司本息共计783746.6元，通产公司承诺在1998年内归还借款本金及利息。
4、还款计划。拟证明截止1998年10月23日通产公司尚欠华成公司借款本金700000元及利息未归还，通产公司再次要求还款期限延长至1999年。
5、关于还款计划的函。拟证明通产公司承诺2000年年内用开发项目的利润归还华成公司的本金及利息。
6、2002年催款通知。拟证明截止2002年7月31日通产公司尚欠华成公司借款本金700000元及利息未归还，华成公司向通产公司发出催款通知。
7、2004年催款通知。拟证明华成公司于2002年向通产公司发出催款通知后，通产公司归还了500000元借款本金。截止2004年4月11日通产公司尚欠华成公司650000元本息未归还。华成公司向通产公司发出催款通知，通产公司于2004年4月12日签收确认。
8、2006年催款通知。拟证明截止2006年3月23日通产公司尚欠华成公司650000元本息未归还。华成公司向通产公司发出催款通知。
9、2007年催款通知。拟证明截止2007年6月28日通产公司尚欠华成公司650000元本息未归还。华成公司向通产公司发出催款通知。
10、2009年催款通知。拟证明截止2009年6月2日通产公司尚欠华成公司650000元本息尚未归还。华成公司向通产公司发出催款通知。
11、2011年催款通知。拟证明截止2011年5月17日通产公司尚欠华成公司650000元本息尚未归还。华成公司向通产公司发出催款通知。
12、2013年催款通知。拟证明截止2013年4月18日通产公司尚欠华成公司650000元本息未归还。
上述证据材料经审查，对其真实性、合法性、关联性本院予以确认，作为本案证据使用。
根据本院采信的证据，本案查明如下事实：
华成公司、通产公司的经营范围均包括房地产开发。1996年5月2日，华成公司与通产公司签订一份《借款合同》，约定：本着相互支持的原则，华成公司同意借款1000000元给通产公司，使用时间从1996年5月2日起至1997年3月2日止，月利率按14‰计算，按季付息；通产公司保证在合同约定的期限内归还全部贷款，华成公司有权对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之20计收利息。1997年3月18日，通产公司向华成公司出具一份《关于延期偿还借款本金的说明》，内容为：因工作需要，我司于1996年5月2日向贵司借款1000000元，双方商定使用从1996年5月2日起至1997年3月2日，由于我司已将该借款投入房地产开发项目，而商品房的销售却十分疲软，原定资金回拢计划不能按期实现，为此，我司恳请先行支付到期利息，延期一个季度支付借款本金及利息。1998年3月18日，通产公司向华成公司出具一份《还款计划》，内容为：我司于1996年曾向贵司借款1000000元，因我司资金十分紧张，故尚有700000元没有归还，我司承诺尽快筹措资金，在1998年内归还所余本金及利息，具体为：6月30日前归还200000元，9月30日前归还200000元，12月30日前归还300000元，另外98年3月21日前已发生利息133746.6元，98年3月18日已归还5万元，余83746.6元的利息，本息共计783746.6元，从98年3月22日起计算一并归还。1998年10月23日，通产公司向华成公司出具一份《还款计划》，内容为：我司于1996年曾向贵司借款1000000元，因我司资金十分紧张，故尚有700000元没有归还，我司承诺尽快筹措资金，在1999年内归还所余本金及利息，具体为：1998年12月30日前归还200000元，1999年3月30日前归还200000元，1999年6月30日前归还300000元，利息部分到时一并结算支付。2000年9月4日，通产公司向华成公司出具一份《关于还款计划的函》，内容为：我司于1996年曾向贵司借款1000000元，因我司资金一直十分紧张，故至今尚有700000元本金没有归还，给贵司的工作带来不利影响，在此我司向贵司表示歉意，目前我司正在峨眉山市城区开发近一万平米的商住楼，预计将会产生一定的经济效益，我司计划年内用该项目的利润归还贵司借款。2002年7月31日华成公司向通产公司发出一份函，内容为：根据双方借款协议，截止2002年7月31日你单位尚欠我公司借款本金700000元及相关利息。同日通产公司对该函件予以盖章确认。2004年4月11日，华成公司向通产公司发出一份函，内容为：贵公司于1996年向我司借款1000000元，经多次催收，迄今尚欠本金650000元及相关利息未归还，请你司遵照借款协议在4月13日前归还欠款，否则我司将依法提起诉讼，追究你司违约责任，以保障我司合法权益。2004年4月12日，通产公司对该函件盖章确认“已收到此通知，欠款属实”。2006年3月23日、2007年6月26日、2009年6月2日、2011年5月17日、2013年4月18日，华成公司又分别向通产公司发出了五份《催款通知》，主要内容均为：贵公司于1996年向我司借款1000000元，经多次催收，迄今尚欠本金650000元及相关利息未归还我公司。通产公司均在上述五份《催款通知》上盖章确认“已收到”。
庭审中，华成公司确认：自2002年7月31日华成公司向通产公司发出尚欠借款本金700000元的催款函后，通产公司于2002年8月2日归还了借款本金50000元，华成公司主张从2002年8月2日起计算尚欠借款本金650000元的利息。
本院认为，华成公司与通产公司均系房地产开发企业，通产公司向华成公司借款的目的是用于房地产开发经营需要，双方签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，双方应按照合同约定全面履行其义务。合同签订后，华成公司按约履行了出借义务，而通产公司未按约履行归还义务，且在华成公司多次催收后仍未归还借款本息，通产公司应承担相应责任。根据2013年4月18日华成公司最后向通产公司发出一份的《催款通知》，通产公司对尚欠华成公司借款本金650000元及利息未归还的事实予以确认，故华成公司主张通产公司归还借款本金650000元的诉讼请求，本院予以支持。因通产公司未按照承诺的期限向华产公司返还借款，华产公司要求通产公司支付逾期利息，符合《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，本院予以支持。关于利息的计算时间和计算标准。根据本案查明的事实，通产公司确认截止2002年7月31日尚欠华产公司借款本金700000元未归还，截止2004年4月11日尚欠华产公司借款本金650000元未归还，故通产公司应从2002年7月31日起至2004年4月10日止以借款本金700000元为基数，从2004年4月11日起至还清之日止以借款本金650000元为基数，向华产公司支付相应逾期利息。本案中华产公司确认2002年8月2日通产公司归还了借款本金50000元，其主张通产公司从2002年8月2日起至还清之日止，以借款本金650000元为基数支付相应逾期利息，本院予以支持。华产公司主张逾期利息按年息3%计算，未违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条（法律条文全文附后）的规定，判决如下：
被告四川通产物业股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告成都华成股份有限公司借款本金650000元，支付利息（从2002年8月2日起至还清之日止，按年息3%计算）。
如果被告四川通产物业股份有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12804元，公告费600元，合计13404元，由被告四川通产物业股份有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 何 理
人民陪审员 王学彬
人民陪审员 徐尹潮
二〇一五年九月十六日
书 记 员 刘 茜
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。