山东省广饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0523民初2453号
原告：中国工商银行股份有限公司广饶支行，住所地：广饶县孙武路中段西侧，统一社会信用代码：91370523164962791H。
负责人：邱峰，该行行长。
委托代理人：张乐庆，男，现住广饶县，系该行员工。
被告：山东光聚集团有限公司,住所地:广饶县经济开发区,统一社会信用代码:91370523797342795U。
法定代表人:张可金,该公司总经理。
被告：山东光聚实业有限公司,住所地:广饶县经济开发区,统一社会信用代码:91370523706166280D
法定代表人:郭光聚,该公司总经理。
被告:郭光聚,男,1955年12月28日出生,汉族,现住山东省广饶县。
被告:崔双会,女,1965年08月10日出生,汉族,现住山东省广饶县。
原告中国工商银行股份有限公司广饶支行与被告山东光聚集团有限公司、山东光聚实业有限公司、郭光聚、崔双会金融借款合同纠纷一案，本院于2018年06月08日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张乐庆到庭参加诉讼。被告山东光聚集团有限公司、山东光聚实业有限公司、郭光聚、崔双会经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司广饶支行的诉讼请求：一、请求判令被告山东光聚集团有限公司立即归还原告借款本金659万元、利息7.4744万元（截止2018年5月20日欠息），合计666.4744万元以及至实际清偿日止的利息、复利、罚息;二、判令担保合同有效，被告郭光聚、崔双会承担连带保证责任;三、判令最高额抵押合同有效，原告对被告山东光聚实业有限公司抵押于原告的房地产享有优先受偿的权利;四、判令被告承担本案全部诉讼费和实现债权的费用。
本院经审理确定事实如下：
一、借款事实：
1、合同名称：《流动资金借款合同》。
2、借贷双方：贷款人中国工商银行股份有限公司广饶支行，借款人山东光聚集团有限公司。
3、借款币种及金额：人民币陆佰伍拾玖万元（6590000元）。
4、签订时间：2017年09月29日。
5、借款期限：自2017年10月09日至2018年09月29日。
6、借款种类及用途：偿还2016年（广饶）字00364号项下贷款。
7、借款利率：执行年利率4.5675%。逾期利率：年利率6.85125%（执行借款利率基础上加收百分之伍拾）。
8、还款情况：本金未偿还，利息支付至2018年02月20日。
二、保证事实：
1、合同名称：《保证合同》1份。
2、保证人名称（姓名）：郭光聚、崔双会。
3、签订时间：2017年09月29日。
4、担保主债权及金额：编号为2017年（广饶）字00578号的《流动资金借款合同》所约定的债权，金额为人民币659万元。
5、保证期间：自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。根据借款合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
6、担保本金币种及数额：人民币陆佰伍拾玖万元。
7、担保范围：本合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
8、保证方式：连带责任保证。
三、最高额（抵押）担保事实：
1、合同名称：《最高额抵押合同》。
2、抵押人名称（姓名）：山东光聚实业有限公司。
3、签订时间：2015年08月11日。
4、担保主债权及金额：自2015年07月13日至2018年07月13日期间（包括该期间的起始和届满日），在人民币660万元的最高余额内。
5、抵押财产名称及数量：东营市房他证广饶县字第广饶20150768号房屋他项权证项下的广国用（2005）第103号土地使用权和广开发051、广开发052、广开发053号房产。
6、担保范围：本合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用不包括在660万元最高余额内。
四、需要说明的事项：
因借款人未依约按期足额支付借款利息，故出借人根据双方签订的《小企业借款合同》第九条违约9.1、9.2的相关规定，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。
以上事项，有原告向本院提交的《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、还款明细及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。
本院认为，本案事实清楚，证据充分,借款人、保证人等均应承担相应法律责任。原告主张的复利，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东光聚集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司广饶支行借款本金659万元及利息（利息自2018年02月21日起至2018年06月08日止，以借款本金659万元为基数，按照年利率4.5675%计算；自2018年06月09日起至实际给付之日止，以即时剩余借款本金为基数，按照年利率6.85125%计算）；
二、被告郭光聚、崔双会对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司广饶支行就山东光聚实业有限公司所有的东营市房他证广饶县字第广饶20150768号房屋他项权证项下的广国用（2005）第103号土地使用权和广开发051、广开发052、广开发053号房产折价或拍卖、变卖所得价款在660万元的最高余额内优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司广饶支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58453元，减半收取29226.5元，保全费5000元，由被告山东光聚集团有限公司、山东光聚实业有限公司、郭光聚、崔双会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 李美芹
二〇一八年六月二十六日
书记员 崔 悦
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和土地定着物；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
第三十八条抵押人和抵押合同人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。