济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第829号
原告周劭林，男，1963年出生，汉族，住济南市。
被告赵延福，男，1971年出生，汉族，无业�住济南市。
被告ＸＸ民，男，1966年出生，汉族，住山东省齐河县。
被告山东德明制衣有限公司，住所地山东省齐河县。
法定代表人ＸＸ民，董事长。
原告周劭林与被告赵延福、ＸＸ民、山东德明制衣有限公司（以下简称德明公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周劭林、被告ＸＸ民（其亦为德明公司法定代表人）到庭参加了诉讼。被告赵延福经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周劭林诉称，原告与被告赵延福2014年4月26日签订了借款合同，约定：原告借款给被告赵延福500万元，被告ＸＸ民对此承担连带担保责任，借款期限三个月。同日，被告赵延福又出具一份借据，被告ＸＸ民、德明公司承诺对上述欠款承担连带担保责任。截止到2015年3月10日，赵延福已陆续还了部分款，尚欠原告268万元未还。虽然原告多次催讨，但被告赵延福一直以无款为由拒付。原告诉至法院，请求依法判令被告赵延福偿还借款2688000元，被告ＸＸ民、德明公司承担该还款连带担保责任；判令被告赵延福支付利息损失161300元（自2015年3月10日至2015年6月9日，月息2%），以及自2015年6月10日至本案审理终止的利息（以2688000元加上利息161300元为基数，按月息2%计算），被告ＸＸ民、德明公司承担该利息支付的连带担保责任。诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张，向本院提交下列证据：
1、个人房屋抵押借款合同；
2、被告赵延福出具的借据及担保人被告ＸＸ民、德明公司出具的担保合同；
3、2015年3月10日被告赵延福出具的借款小结账目；
4、被告德明公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证（复印件）；
5、原告户名的工商银行账户历史明细清单；
6、原告户名的工商银行汇款电子回单；
7、原告户名的工商银行个人业务凭证（复印件）；
8、张静出具的付款方式补充说明。
被告赵延福未提供答辩，亦未提交证据。
被告ＸＸ民、德明公司辩称，两被告都是担保人，但是对里面的很多事都不清楚。
该二被告未向本院提交证据。
经审理，本院认定下列事实：2014年4月26日，出借人原告周劭林（甲方）与借款人被告赵延福（乙方）、担保人被告ＸＸ民（丙方）签订个人房屋抵押借款合同，约定乙方向甲方借款，在乙方以其房产作为借款抵押物的条件下，丙方自愿提供担保。借款总金额500万元，其中220万元为乙方2013年11月19日与甲�所签合同中未归还款的续借；借款期限自2014年4月26日起至同年7月25日止，期限届满之日清偿，月息为2%；抵押房屋产权证、土地证号；抵押物价值经双方议定估价2**万元，抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止；丙方自愿为全部借款提供担保，并以个人和自有公司的全部财产作担保；乙方如不按期付息还本，承担总借款的5%违约金，承担3%月息。发生争议协商不成的，向济南市历下区人民法院起诉。合同还约定了其他事项。周劭林、赵延福、ＸＸ民分别在落款处相应栏签名并按手印。同时，赵延福向周劭林出具表格式借据，载明了借款金额500万元，借款期限自2014年4月26日起至同年7月25日，月息2%。赵延福在借款人栏签名按手印，ＸＸ民在担保人栏签名按手印。该借据另注明：借款人保证按期归还本息，如逾期按每日10‰交付违约金。但该借据未记载落款日期。再，与该借据使用同一张用纸相同页面，ＸＸ民以担保人名义填写表格式担保合同，同时德明公司也以担保人名义加盖印章。该合同载明，担保人自愿为赵延福借款提供担保，对担保的借款承担连带保证责任。该合同亦未记载落款日期。上述个人房屋抵押借款合同虽然约定了抵押担保条款，但相应抵押房屋并未在登记机构办理抵押登记。
关于周劭林向赵延福交付款项。2014年4月26日、同年4月28日、同年5月19日，周劭林分别通过其工商银行账户向赵延福该银行账户转账汇款共四笔，合计3096529元。其中2014年4月26日汇款两笔，一笔145万元，另一笔50万元；同年4月28日汇款一笔546529元；同年5月19日汇款一笔60万元。
2015年3月10日，赵延福向周劭林出具书面借款小结账目，载：本人赵延福2014年4月26日、5月19日、7月13日所借周劭林的共计500万元借款，经ＸＸ民、张某某归还部分本金以及付清截至2015年2月20日的利息。现小结账目为：本人赵延福还欠周劭林的本金2688000元和2015年3月10日以来的利息，所欠本金及利息依照原借款合同2%月息执行。赵延福签名按手印。
在本案开庭审理过程中，周劭林陈述，赵延福向其借款本金总额500万元，其中220万元是2013年11月19日发生，向赵延福的岳父张某某交付，其余数额向赵延福交付；借款最初发生时间是2013年11月19日，即向张某某交付的220万元，最后一次交付借款是2014年5月19日。根据周劭林提交的其工商银行借记卡账户历史明细清单记载，2013年11月19日其账户项下存款办理柜面卡取支付220万元。但该清单对收款人未作记载。
另外，在本案开庭审理过程中，ＸＸ民明确表示其本人及其担任法定代表人的德明公司�意对本案债务承担保证责任。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据原告周劭林提交的证据，结合其与被告ＸＸ民、德明公司在法庭上对案件事实分别所作的陈述，能够确定周劭林作为出借人与借款人被告赵延福之间存在民间借贷合同关系的法律事实成立，并依法生效；被告ＸＸ民、德明公司作为保证人自愿对赵延福借款提供保证担保，并承担连带责任保证。周劭林与赵延福，以及ＸＸ民、德明公司之间形成的在作为主合同的民间借贷合同民事法律关系效力范围内，作为从合同的担保合同产生相应法律效力。案涉个人房屋抵押借款合同亦约定了抵押担保条款，但就约定的抵押房屋当事人未依法办理抵押登记。依照物权法律规定，以建筑物和其他土地附着物设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，合同约定的抵押物其抵押担保物权未生法律效力，出借人周劭林对抵押物行使优先受偿权的法律条件不成就。基于案涉民间借贷合同的真实性，并依法生效，2015年3月10日借款人赵延福向周劭林出具的借款小结账目书面材料具有法律约束力。该小结反映周劭林与赵延福之间民间借贷债权债务的结算关系，具有当事人双方自愿达成协议的性质，可以作为定案依据。赵延福确认并经周劭林认可其尚欠借款本金2688000元，并自2015年3月10日即该书面小结出具之日起借款利息按月利率2%计算。其应当按周劭林要求及时偿还该借款本息，但拒绝履行借款人义务，构成违约，应当承担相应民事责任。周劭林要求赵延福返还借款本金2688000元，并按月利率2%负担自2015年3月10日起至本判决生效之日止的借款利息，符合法律规定，本院予以支持。ＸＸ民、德明公司对该民间借贷债务依法承担连带清偿责任。其承担债务清偿责任后，可以依法向主债务人赵延福追偿。周劭林其他诉讼请求于法不符，本院不予支持。赵延福经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证及法庭辩论等民事诉讼权利，并承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵延福返还原告周劭林借款本金人民币2688000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告赵延福支付原告周劭林借款利息（以人民币2688000万元为基数，自2015年3月10日起至本判决生效之日止，按月利率2%计算），于本判决生效之日起十�内付清；
三、被告ＸＸ民、山东德明制衣有限公司对第一、二条债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告周劭林其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29590元，财产保全费人民币5000元，合计34590元，由被告赵延福、ＸＸ民、山东德明制衣有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费人民币29590元，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 陈昭新
人民陪审员 秦 芳
人民陪审员 王力平
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 楚龙龙