上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪02民终3007号
上诉人(原审原告)：陆孝兰，女，1965年12月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：陈育新，上海沪灿律师事务所律师。
上诉人(原审原告)：毛大伟，男，1989年10月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：陈育新，上海沪灿律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：陆孝龙，男，1962年6月27日出生，汉族，住上海市虹口区。
被上诉人(原审被告)：赵根玉，女，1963年6月2日出生，汉族，住上海市虹口区。
原审原告：陆孝凤，女，1964年6月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原审原告：金德存，男，1964年7月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原审原告：金桢俊，男，1988年1月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。
上诉人陆孝兰、毛大伟因与被上诉人陆孝龙、赵根玉、原审原告陆孝凤、金德存、金桢俊共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2017)沪0110民初25094号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月15日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人陆孝兰、毛大伟上诉请求：撤销一审判决第二、五项，改判陆孝龙向陆孝兰支付上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)征收补偿款人民币(以下币种均为人民币)876,554元(555,554元＋321,000元)、陆孝龙向毛大伟支付系争房屋征收补偿款555,554元。事实和理由：1、一审法院认定陆孝兰、毛大伟不属于同住人，无法律依据。陆孝兰、毛大伟自出生就一直居住在系争房屋内，户籍从报出生至今未迁出过。陆孝兰、毛大伟从未享受过福利分房和征收利益，符合同住人标准，属于安置对象。陆孝兰、毛大伟在系争房屋中有完全的居住权。陆孝兰、毛大伟是因为居住困难，自行贷款购买商品房才搬离系争房屋在外居住。2、征收补偿款的分割，由于本案当事人有七人，一审中陆孝兰、毛大伟提出平均分配，现由于陆孝凤一家不是同住人，故依法应由四个同住人平均分配，其他征收利益每人555,554元。
被上诉人陆孝龙、赵根玉辩称，不同意上诉人陆孝兰、毛大伟的上诉请求。系争房屋在陆孝龙父母过世后，由陆孝龙家庭翻建。系争房屋获得的征收补偿款中的房屋价值补偿款，一审法院判决由陆孝龙、陆孝凤、陆孝兰三个家庭均分。陆孝凤、陆孝兰不属于居住困难，无法获得购买安置房屋的权利。陆孝龙、赵根玉因在本市他处无房，有购买安置房屋的权利。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。
原审原告陆孝凤、金德存、金桢俊述称，同意上诉人陆孝兰、毛大伟的上诉请求。陆孝龙、赵根玉翻建系争房屋是事实，但征收仅算原产证面积，翻建后增加的面积并没有计算。
陆孝凤、金德存、金桢俊、陆孝兰、毛大伟向一审法院起诉请求：1、陆孝龙向陆孝凤支付系争房屋征收补偿款1,237,813.40元；2、陆孝龙向金德存支付系争房屋征收补偿款317,459.40元；3、陆孝龙向金桢俊支付系争房屋征收补偿款317,459.40元；4、陆孝龙向陆孝兰支付系争房屋征收补偿款1,237,813.40元；5、陆孝龙向毛大伟支付系争房屋征收补偿款317,459.40元。一审法院审理中，陆孝凤、金德存、金桢俊、陆孝兰、毛大伟变更诉请1、4为：1、陆孝龙向陆孝凤支付系争房屋征收补偿款637,813.40元；4、陆孝龙向陆孝兰支付系争房屋征收补偿款637,813.40元。
一审法院认定事实，陆忠元(于2004年1月26日报死亡)与居玉宏(于2005年9月9日报死亡)系夫妻，共生育陆孝凤、陆孝兰、陆孝龙三子女。陆孝凤与金德存系夫妻，金桢俊系他们所生之子。陆孝兰与毛大伟系母子。陆孝龙、赵根玉系夫妻。
系争房屋系私房，产权人为陆忠元。
2017年7月9日，陆孝龙作为代理人与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，明确陆孝龙共获得征收补偿款4,983,278.08元，其中评估价格1,603,500.80元、价格补贴478,241.28元、套型面积补贴679,320元、房屋装潢补偿款11,616元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、自购房奖励880,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、自购房奖励加奖880,000元、自购房一次性补贴100,000元、集体签约奖120,000元、按期搬迁奖30,000元、按期签约奖147,600元，该户不符合居住困难户的条件。
动迁时，系争房屋内有7人户籍，分别为：陆孝凤、金德存、金桢俊、陆孝兰、毛大伟、陆孝龙、赵根玉。金德存从未在系争房屋内居住过，陆孝凤、金桢俊、陆孝兰、毛大伟长期未在系争房屋内实际居住，系争房屋实际由陆孝龙、赵根玉长期居住直至动迁。
2017年9月27日，陆孝龙通过银行转账分别向陆孝凤、陆孝兰各支付了系争房屋征收补偿款600,000元。
一审法院另查，陆忠元生前未订立遗嘱，其法定继承人为陆孝凤、陆孝兰、陆孝龙。
一审法院认为，系争房屋系私房，产权人为陆忠元，陆忠元于2004年1月过世，后系争房屋的产权人未作变更。2017年7月，系争房屋被征收，共获得征收补偿款4,983,278.08元，其中房屋价值补偿款属于陆忠元的遗产，由其继承人继承。陆忠元的继承人为陆孝龙、陆孝凤、陆孝兰，故陆孝凤、陆孝兰可继承获得系争房屋征收补偿款中属于陆忠元的遗产部分。一审法院现依据系争房屋征收补偿款的组成，结合陆孝龙已向陆孝凤、陆孝兰支付了系争房屋征收补偿款600,000元，酌情确定陆孝龙现应向陆孝凤、陆孝兰各支付系争房屋征收补偿款321,000元。
陆孝凤、金德存、金桢俊、陆孝兰、毛大伟的户籍虽然在系争房屋内，但他们长期未在系争房屋内居住，系争房屋实际长期由陆孝龙、赵根玉居住直至动迁，故陆孝凤、金德存、金桢俊、陆孝兰、毛大伟不属于系争房屋的同住人，无权获得系争房屋内的其余征收补偿款。
一审法院判决：一、陆孝龙应于判决生效之日起十日内支付陆孝凤系争房屋征收补偿款321,000元；二、陆孝龙应于判决生效之日起十日内支付陆孝兰系争房屋征收补偿款321,000元；三、驳回金德存要求陆孝龙向其支付系争房屋征收补偿款317,459.40元的诉讼请求；四、驳回金桢俊要求陆孝龙向其支付系争房屋征收补偿款317,459.40元的诉讼请求；五、驳回毛大伟要求陆孝龙向其支付系争房屋征收补偿款317,459.40元的诉讼请求。
二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，系争房屋系私房，产权人为陆忠元，陆忠元于2004年1月过世，系争房屋的产权人未作变更，故系争房屋被征收而获得的征收补偿款中的房屋价值补偿款属于陆忠元的遗产。因陆忠元生前未订立遗嘱，陆忠元的继承人为陆孝龙、陆孝凤、陆孝兰，故陆忠元的遗产由陆孝龙、陆孝凤、陆孝兰均等继承。因此，一审法院依据系争房屋征收补偿款的组成，结合陆孝龙已向陆孝凤、陆孝兰支付了系争房屋征收补偿款600,000元，酌情确定陆孝龙向陆孝凤、陆孝兰各支付系争房屋征收补偿款321,000元，该处理结果，并无不当。因系争房屋系私房，且该户不符合居住困难户的条件，故系争房屋征收补偿款中除房屋价值补偿款以外的补偿款、补助费、补贴等奖励费用，应由实际居住系争房屋的陆孝龙、赵根玉获得，因此，即便陆孝兰、毛大伟户籍在系争房屋内，也无权获得系争房屋征收补偿款中除房屋价值补偿款以外的征收补偿利益。需要指出的是，上诉人陆孝兰、毛大伟的上诉请求的金额超出其一审诉请，不属于二审审理范围。综上所述，一审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14,800元，由上诉人陆孝兰、毛大伟负担。
本判决为终审判决。
审判长 吴 俊
审判员 王 伟
审判员 徐 庆
二〇一八年五月二十八日
书记员 王小玥
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……