湖北省云梦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂云梦民初字第00416号
原告王安庆，下岗职工。
原告程爱（系原告王安庆之妻），退休职工。
上述两原告共同委托代理人张展，湖北晨丰律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代收法律文书。
被告周晖，无业。
委托代理人胡德山，湖北睡虎律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为参加诉讼，承认或反驳诉讼请求，进行和解，代收法律文书。
第三人龚斌，务工。
第三人占琴（系第三人龚斌之妻），务工。
原告王安庆、原告程爱诉被告周晖、第三人龚斌、第三人占琴确认合同效力纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理后，依法组成由审判员董金洲担任审判长，审判员胡德平、人民陪审员储佳参加的合议庭，于2015年8月10日公开开庭进行了审理。原告王安庆、原告程爱及其委托代理人张展，被告周晖的委托代理人胡德山均到庭参加了诉讼，第三人龚斌、第三人占琴经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王安庆、原告程爱诉称，两原告与第三人龚斌系街坊邻居，第三人龚斌又是原告王安庆的老板，2013年6月，第三人龚斌向原告王安庆提出将两原告所有的房屋产权证借给他办理借款，并承诺6个月归还房产证，两原告同意后，在第三人龚斌、第三人占琴的安排下，按其要求在一系列的空白资料上签名捺印，并办理了房产抵押登记手续。约定6个月期满后，第三人龚斌、第三人占琴未按约定返还房产证，后外出杳无音信，事后两原告了解到，第三人龚斌、第三人占琴不是借款人，而是原告王安庆为借款人，“房产抵押”是承担借款的担保责任。第三人龚斌、第三人占琴采取欺骗手法，骗取了两原告信任，办理了借款手续，使原告王安庆作出违背自已真实意思的表示，属重大误解，为了维护自已的合法权益，特诉至法院，请求判决变更合同编号为DY-130608A号的《借款合同》的借款人为第三人龚斌与第三人占琴；依法撤销两原告为《借款合同》提供担保而将位于云梦县城关镇大南门街99号的房产办理抵押登记的行为；由被告周晖和第三人龚斌、第三人占琴承担本案诉讼费用。
原告王安庆、原告程爱为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、2013年10月11日第三人龚斌出具的借条复印件1份，内容为今借到程爱房产证一套、位于大南门99号，拟证明原告程爱将自已所有的房屋借给第三人龚斌办理借款的事实。
证据二、湖北省云梦工商行政管理局出具的公司登记申请书复印件1套，拟证明云梦县天诚永信投资咨询管理有限公司控股人及执行董事为高三宏，阮某系该公司职员。
证据三、2014年10月20日，云梦县天诚永信投资咨询管理有限公司职员阮某（曾用名阮小燕）向第三人龚斌的母亲陈某出具的收条2份，拟证明阮晓燕收取第三人龚斌借款利息10000元。
证据四、2013年6月8日，原告王安庆与被告周晖签订的借款合同复印件1份，拟证明该合同是填充式的合同，原告王安庆只是在借款栏签名捺印，其他事项均为他人所写，收款账号不是原告王安庆的账号。
证据五、第三人龚斌的母亲陈某出具的书面证言，其内容为，两原告的房产证是借给第三人龚斌办理借款所用，约定6个月归还房产证。原告王安庆、原告程爱在第三人龚斌、第三人占琴的安排下到房管部门办理了房屋他项产权证，向被告周晖借款已汇到了第三人占琴的账户，事后由第三人龚斌、第三人占琴还款付息，拟证明向被告周晖的借款，实际借款人是第三人龚斌、第三人占琴。
被告周晖辩称，原告王安庆、原告程爱诉请的事实不实，2013年6月8日，原告王安庆、原告程爱、第三人龚斌、第三人占琴因借款，经中介云梦县天诚永信投资咨询管理有限公司介绍向我借款，2013年6月份，原告王安庆出示1989年8月28日的云房证字第0706号老房产证办理抵押登记，因办理他项产权证不符合要求，后原告王安庆、原告程爱到房管局换成新房产证，并办理了他项产权证，由原告王安庆借款，担保人是龚斌和占琴，签订了1份借款合同，并按原告王安庆、原告程爱的要求将现金汇到指定第三人占琴的账户。还款逾期后，原告王安庆、原告程爱及第三人龚斌、第三人占琴未予还款，后延期6个月仍未还款，事后，云梦县天诚永信投资咨询管理有限公司偿还了我的全部借款及利息，我请求判决驳回原告王安庆、原告程爱对我的全部诉讼请求。
被告周晖为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一、“借款合同”、“房屋他项权证”、“房屋所有权证复印件”、“具结书”、“共同还款证明”、“保证合同”、“借款借据”及转账凭证各1份，拟证明两原告及第三人向被告周辉借款的事实。
证据二、2014年2月13日展期协议书1份，拟证明原告王安庆借款后未按期偿还，要求延长还款时间6个月的事实。
证据三、鄂云估价字（2013）第D1300286号房地产抵押估价报告书复印件1份，拟证明两原告将自已所有位于云梦县城关大南门街99号住宅房地产办理抵押及他项权证的事实。
证据四、阮晓燕证人证言，我是云梦天诚永信投资咨询管理有限公司工作人员，2013年6月份，原告王安庆与第三人占琴一起到我们公司借款，因原告王安庆用自已所有的老房产证作为抵押，但不能办理他项产权证，原告王安庆、原告程爱到云梦县住房保障和房屋管理局申请办理了换证手续。后我公司找到借款人周晖，由两原告与被告周晖一起到云梦县住房保障和房屋管理局办理房屋抵押登记及房屋他项权证。2013年6月8日，我们公司起草了1份借款合同，由原、被告及第三人签名捺印后，按照原、被告及第三人约定的指定账户转账250000元，约定还款期限8个月，2013年6月13日收服务费20000元，后收回本金50000元，利息5000元，另收服务费5000元。还款逾期后，经两原告及被告周晖、第三人占琴协商延长还款时间6个月，拟证明原告王安庆与被告周晖签订的借款合同真实、合法有效。
第三人龚斌、第三人占琴在法定期间内未向本院提交答辩状，也未向本院提交任何相关证据。
经庭审质证，被告周晖对两原告提交的证据一有异议，认为2013年6月9日两原告的房产证已办理了他项产权证，2013年10月11日，不可能有房产证借出；对证据二有异议，认为与本案无关，不发表质证意；对证据三有异议，认为2014年10月20日只收取利息5000元；对证据四真实性无异议，但对两原告要求证明的事实和目的有异议；对证据五证人陈某证言有异议，认为证人未当庭出庭作证。
两原告对被告周晖提交的证据一真实性无异议，但认为借款合同及其他文本上两原告只在空白签名处签名、捺印，其他空白处都是由他人填写的，借款合同签订后，被告周晖将借款汇到第三人占琴的账户上，两原告没有收到被告周晖的借款，故该借款合同不能成立；对证据二展期协议上原告王安庆签名、捺印无异议，但认为在签名、捺印之前协议内容是空白，后由他人填写的；对证据三有异议，认为两原告及第三人是由阮某陪同一起到房管局申请办理他项产权证手续的，当时两原告不清楚法律后果，办理手续是真实的，但不是两原告的真实意思；对证据四阮某的证人证言有异议，认为合同签订是按照阮某的要求签名、捺印的，借款合同只能对第三人龚斌、第三人占琴发生法律效力。
本院对上述当事人双方有异议的证据评判如下：
对原告王安庆、原告程爱提交的证据一，本院认为，2013年6月8日两原告已到云梦县住房保障和房屋管理局办理房屋抵押登记及房屋他项权证手续，借房屋产权证时间不符，本院不予采信；对证据二云梦天诚永信投资咨询管理有限公司的工商登记申请书，该证据来源合法，客观，真实。本院予以采信；对证据三云梦天诚永信投资咨询管理有限公司工作人员阮某于2014年10月20日向第三人龚斌的母亲陈某收取利息5000元，收取服务费5000元，合计10000元，本院予以采信；对证据四2013年6月8日原告王安庆与被告周晖签订的借款合同复印件1份，本院认为，原、被告双方经云梦天诚永信投资咨询管理有限公司介绍签订了一份借款合同，系原、被告的真实意思表示，本院予以采信；对证据五第三人龚斌的母亲陈某的证言，本院认为证人陈某未到庭作证不予采信。
对被告周晖提交的证据一、证据二、证据三，本院认为“借款合同”、“保证合同”、“借款借据”、“借款融资咨询与服务协议”、原、被告“具结书”、“婚姻状况声明”、“同意抵押声明书”、“共同还款声明”、“房屋他项权证”，均有两原告及被告周晖签名，并且在借款合同及各种文本中涉及金额数字处捺印，表明系双方当事人的真实意思表示，本院予以采信；对证据四云梦天诚永信投资咨询管理有限公司工作人员阮某的证人证言，本院认为证人阮某的证言，是对办理借款的经过及收回借款的情况予以证明，且与被告周晖提交的证据相印证，本院予以采信。
经审理查明，2013年1月18日，云梦天诚永信投资咨询管理有限公司注册登记。2013年6月份，第三人龚斌借原告王安庆、原告程爱所有的位于云梦县城关镇大南门街99号的房产证办理抵押登记向云梦天诚永信投资咨询管理有限公司申请借款，因两原告当时出示的是1989年8月28日的云房证字第0706号老房产证办理抵押登记，该证办理他项权证不符合要求，2013年6月6日两原告向云梦县住房保障和房屋管理局申请办理了换证手续。2013年6月8日，云梦天诚永信投资咨询管理有限公司作为中介人与被告周晖联系，由被告周晖与两原告一起到房管部门办理了房屋他项权证，云梦天诚永信投资咨询管理有限公司介绍原告王安庆、原告程爱与被告周晖签订了“借款合同（合同编号为DY-130608A）”、“借款融资咨询与服务协议”、“具结书”、“同意抵押声明书”、“共同还款声明”各1份，合同约定原告王安庆、原告程爱向被告周晖借款250000元，借款期限为8个月，月利率为15‰，并约定放款账户为“建行、账号62×××30”，担保人为第三人龚斌、第三人占琴。借款合同签订后，被告周晖按原告王安庆、原告程爱的要求将现金250000元汇到指定的第三人占琴的账户（同上）。还款逾期后，原告王安庆、原告程爱及第三人龚斌、第三人占琴未予还款，2014年2月13日原告王安庆、被告周晖、第三人占琴又经协商签订1份贷款展期协议书，延期6个月。之后，第三人龚斌、第三人占琴与第三人龚斌之母陈某共偿还借款本金50000元及部分利息。2014年11月4日，云梦县天诚永信投资咨询管理有限公司偿还了被告周晖的全部借款及利息，并于2014年12月23日另案诉至本院，请求判令原告王安庆、原告程爱偿还借款200000元及利息。原告王安庆、原告程爱遂向本院提起本案诉讼。
本院认为，原告王安庆、原告程爱自愿将位于云梦县城关镇大南门街99号的房产办理了房屋他项权证与被告周晖在云梦天诚永信投资咨询管理有限公司介绍下签订了“借款合同（合同编号为DY-130608A）”、“借款融资咨询与服务协议”、“具结书”、“同意抵押声明书”、“共同还款声明”等，该借款合同等系两原告与被告周辉遵循自愿、公平、诚实信用的原则下订立的合同，是当事人双方的真实意思表示，在借款合同及其他合同中填充式部分，两原告及被告周晖均捺印予以确认，2014年2月13日，原告王安庆、被告周晖、第三人占琴又签订了1份贷款展期协议书，进一步对上述借款合同及担保、抵押条款予以确认，故原、被告签订借款合同及其他合同和办理的房屋他项权证的行为真实、合法、有效、应受法律保护。原告王安庆、原告程爱均具有完全民事行为能力，对签订借款合同以及提供房产证办理他项权证作抵押贷款的行为后果等日常生活常识应当是完全知晓的，其无证据证明其行为非自己真实意思表示或属重大误解，且合同的签订系合同双方当事人的行为，任何人均无权变更合同当事人，原告王安庆、原告程爱请求变更合同编号为DY-130608A的《借款合同》的借款人为第三人龚斌、第三人占琴的诉请，于法无据，对其该诉请本院不予支持。原告王安庆、原告程爱请求依法撤销两原告为《借款合同》载明的借款金额提供担保而将位于云梦县城关镇大南门街99号的房产办理抵押登记的行为的诉请，同样因原告王安庆、原告程爱系完全民事行为能力人，应当知道自已的民事行为的法律后果，其以共同所有位于云梦县城关镇大南门街99号的房产办理抵押登记，并积极协助办理了房屋他项权证，应认定为系两原告的真实意思表示，其行为不属于可撤销的民事行为，对其该项诉请本院亦不予支持。原告王安庆、原告程爱于2015年8月10日申请对编号为DY-130608A的《借款借据》中的指印进行司法鉴定，因属另一法律关系，且与原告诉求主张的事实无关联，对其本案主张的待证事实无意义，本院依法不予准许。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第十一条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十四条，《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第五条、第八条、第九条、第四十四条、第五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告王安庆、原告程爱请求依法变更合同编号为DY-130608A号《借款合同》的借款人为第三人龚斌、第三人占琴的诉讼请求。
二、驳回原告王安庆、原告程爱请求依法撤销两原告为《借款合同》载明的借款金额提供担保而将位于云梦县城关镇大南门街99号的房产办理抵押登记行为的诉讼请求。
本案诉讼费用4300元，由原告王安庆、原告程爱负担（已交纳）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 董金洲
审 判 员 胡德平
人民陪审员 储 佳
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 袁 荆
附法律条款：
1、《中华人民共和国民法通则》第四条：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
2、《中华人民共和国民法通则》第十一条第一款：十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
3、《中华人民共和国担保法》第三十八条：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
4、《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
5、《中华人民共和国担保法》第四十四条：办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
6、《中华人民共和国合同法》第三条：同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
7、《中华人民共和国合同法》第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
8、《中华人民共和国合同法》第五条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
9、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
10、《中华人民共和国合同法》第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
11、《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
12、《中华人民共和国合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
13、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第五条：当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
14、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
15、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
16、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。