江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰兴戴民初字第0460号
原告蔡某。
委托代理人庞某某（特别授权），兴化市某某法律事务所法律工作者。
被告孙某某。
被告陈某。
被告陈某某。
被告�某。
原告蔡某与被告孙某某、陈某、陈某某、孙某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蔡某委托代理人庞某某，被告孙某某、孙某到庭参加诉讼，被告陈某、陈某某经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡某诉称，被告孙某某、陈某系夫妻关系，在夫妻关系存续期间因经营需要，于2013年9月12日，以被告孙某某名义向原告借款70万元，约定利息5835元／月（即年利率10%），还款期限2014年6月26日，同时约定保证金17505元。该借款由被告陈某某、孙某提供担保。同时被告陈某某以其位于泰州市海陵区启鼎花园7幢203室房屋进行抵押担保。借款到期后，原告向四被告催要，四被告仅给付5个月的利息，余借款本金及相应利息至今未还，后因被告违约，以保证金抵扣到期三个月的利息。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求依法判决：1、被告孙某某、陈某立即偿还原告借款70万元及逾期利息（从2014年5月12日按照年息10%计算至实际偿还之日止）。被告陈某某、孙某承担连带偿还责任。2、对被告陈某某所有的位于泰州市海陵区启鼎花园7幢203室房屋进行拍卖或者变卖后享有优先受偿权。3、诉讼费由被告方承担。
被告孙某某辩称，此款不是借款，且未用于家庭经营，与陈某无关。原告是银行信贷工作人员，在2013年6月份，原告让我做了一份其所在银行的300万元贷款四户联保（总金额1200万元），用于偿还原告前期的不良贷款，其中有150万元由我使用，但后来该150万元一直没有到帐。后来原告用自己的房子贷款70万元给我，等150万元到帐后，我再把70万元还给她。原告所谓的贷款150万元至今没有到帐，而且南京银行在南京某法院将我起诉。
被告陈某、陈某某未答辩。
被告孙某辩称，被告孙某某所述是事实，而且我的担保时效已经过了。该案借款应当与我无关。
经审理查明，2013年9月12日，被告孙某某因创办公司经营需要，向原告蔡某借款70万元，并出具借条一份，约定每月12号结息5835元，以被告陈某某及华芹所有的位于泰州市海陵区启鼎花园7幢203室房屋［房产证号：10000536**，土地证号：泰州国用（2012）第121**号］进行抵押，于2013年9月20日前双方到泰州办理公正抵押，借款期限至2014年6月26日（其中保证金三个月17505元已给蔡某）。同时约定该借款由被告陈某某提供担保，由被告孙某提供见证担保，保证未明确约定保证期间、保证范围、保证方式。被告孙某某在借条借款人一栏签字，被告陈某某在借条担保人一栏签字，被告孙某在借条见证担保人一栏签字。当日，原告在扣留�证金后，将余款682495元通过银行汇至孙某某账户，孙某某向原告出具收条一份，载明收到原告70万元整。同时，被告将陈某某及华芹所有的位于泰州市海陵区启鼎花园7幢203室房屋的房产证及土地证交付原告，但双方一直未到房地产权部门办理抵押登记。借款到期后，被告仅偿还5个月的利息，后又以保证金抵偿3个月的利息，共偿还8个月的利息。因其余借款本金及利息未还，原告诉来本院。
另查明，被告孙某某与被告陈某于1995年在民政部门办理结婚登记，本案借款发生在婚姻关系存续期间。
关于本案争议的借贷保证合同是否超过保证期间，原告庭后补充提供证人徐国宽、杨永军、程嵘出庭作证。徐国宽陈述称，2014年9-10月份，曾仅一次陪同蔡某到张郭小陆庄、千户村，找姓陈的、姓孙的要钱，但没有遇到人。杨永军陈述称，2014年11月底12月初，曾与程嵘陪同蔡某到张郭找孙某、陈某某要钱，就一次，但没有遇到人。程嵘陈述称，大概是2014年11月份，曾与杨永军陪同蔡某到张郭找陈某某和一个姓孙的要钱，就一次，但没有遇到人。经质证，被告称，三人证言前后矛盾，陈述虚假。
庭审中，被告孙某某主张，本案争议借款实际与之前其向银行贷款300万元存在关联，是300万元贷款的一部分，并提供有蔡某书写的“在贷款发放后敦促慧兰公司将135万元打至以上账户（泰州鑫兴化工设备有限公司开设在工行戴南支行的账户1115510809300009526）”内容的说明一份、平安银行小微出账确认书一份（载明贷款金额300万元，主借款人孙某某，时间2013年6月22日）、平安银行起诉孙某某等人的民事起诉状首页。经质证，原告称，上述三份证据与本案无关联性。
上述事实，有原告提供的借条、银行交易记录、收条�孙某某和陈某的身份证及结婚证复印件、陈某某与华芹的身份证复印件、房屋产权证、土地使用权证、证人徐国宽证言、证人杨永军证言、证人程嵘证言，被告孙某某提供的蔡某书写的说明一份、平安银行小微出账确认书一份、平安银行起诉状首页一份及本院庭审笔录、质证笔录等在卷证实。
本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，自主债务履行期届满之日起六个月内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。以不动产提供抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。被告孙某某于2013年9月12日向原告蔡某借款70万元，并由被告陈某某、孙某提供未约定保证方式、保证期间的担保，事实清楚，有原告提供的借条、转账记录、收条等为证，本院依法予以认定。借款到期后，被告孙某某仅偿还8个月的利息（含以保证金偿还的利息），其余借款本金及利息至今未还，显属违约，应负纠纷的全部责任。原、被告之间关于月利息5835元的约定，大于原告主张的按年利率10%计算的月利息，故原告要求被告孙某某偿还借款本金70万元及其利息（从2014年5月12日起至判决确定实际给付之日按年利率10%计算），有事实和法律依据，本院依法予以支持。本案借贷发生在被告孙某某、陈某婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告陈某未举证证明原告与被告孙某某明确约定该债务为孙某某个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，故被告陈某应与被告孙某某共同承担偿还责任。原告提供的证人徐国宽、杨永军、程嵘证人证言，均不能证明原告在借款到期后六个月内曾向被告陈某某、孙某主张要求其承担保证责任，故原告要求被告陈某某、孙某对被告孙某某的上述还款义务承担连带清偿责任，缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。因被告陈某某以其及案外人华芹所有的位于泰州市海陵区启鼎花园7幢203室房屋对本案争议借款所进行的抵押，未到房地产权部门办理抵押登记，故原告要求对被告陈某某所有的位于泰州市海陵区启鼎花园7幢203室房屋进行拍卖或者变卖后享有优先受偿权，亦缺乏事实和法律依据，本院依法亦不予支持。本案争议的是原告与被告孙某某个人之间的借贷关系，被告孙某某所辩称的300万元贷款是否到账问题，是其与平安银行之间的关系，故被告孙某某辩称的本案争议借款是300万元贷款的组成部分，缺乏事实依据，本院依法不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中�人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙某某、陈某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告蔡某支付借款本金70万元及其利息（从2014年5月12日起至判决确定实际给付之日按年利率10%计算）。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告蔡某的其他诉讼请求。
案件受理费10800元，由被告孙某某、陈某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省�州市中级人民法院。同时预缴上诉费10800元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：农行海陵支行；帐户：泰州市财政局；帐号：201101040058888）。
审 判 长 徐开勇
人民陪审员 韩宝贵
人民陪审员 王 慧
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 李 唯