江苏省仪征市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1081民初5119号
原告：吉乃勤，男，1966年8月10日出生，汉族，住扬州市江都区。
委托诉讼代理人：周龙，江苏众仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高蕾，江苏众仁律师事务所律师。
被告：孙辉，男，1976年4月7日出生，汉族，住仪征市。
被告：纪千千，女，1982年1月22日出生，汉族，住仪征市。
被告：李磊，男，1982年11月14日出生，汉族，住仪征市。
委托诉讼代理人许慧，江苏润仪律师事务所律师。
委托诉讼代理人景有为，江苏润仪律师事务所实习律师。
被告：钱广月，女，1985年9月5日出生，汉族，住仪征市。
被告：杜正国，男，1960年2月1日出生，汉族，住吴江市。
被告：郝玲，女，1960年12月22日出生，汉族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
被告杜正国、郝玲共同委托诉讼代理人：王强，江苏中立信律师事务所律师。
原告吉乃勤与被告孙辉、纪千千、李磊、钱广月、杜正国、郝玲民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吉乃勤及其委托诉讼代理人周龙、高蕾、被告孙辉、被告李磊的委托诉讼代理人许慧、景有为、被告杜正国、被告杜正国与郝玲的共同委托诉讼代理人王强到庭参加诉讼。被告纪千千、钱广月经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉乃勤向本院提出诉讼请求：1、要求被告杜正国、郝玲偿还借款、利息、违约金暂计250万元（本金200万元，利息自2016年3月22日起按年利率24%计算至被告偿还之日）；2、被告杜正国、郝玲承担案件诉讼费及保全费。事实和理由：2016年2月22日，李磊通过孙辉的关系，向原告吉乃勤借款200万元（其中银行转账交付135万元，银行承兑汇票四张共计65万元），承诺使用一至两个月，月利息3%，并由李磊出具借条，以仪征易园酒店九间门面房做抵押，办理抵押登记。2016年6月（四个月后）原告多次电话以及当面催要借款，李磊仅仅向原告偿还一个月的利息60000元，剩余款项均未偿还。后孙辉与李磊协商后向原告表示目前无现金，能否将原抵押的房产他项权解除，以杜正国、郝玲共同拥有的位于南京市秦淮区中山东路18号7层C5-1室房产重新作为抵押物，并且由杜正国重新出具包含利息及违约金共250万元的借条。原告同意各被告提出的方案，并且重新办理了抵押登记，被告李磊将债务转移给杜正国、郝玲。但是至今，被告杜正国、郝玲尚未偿还原告本金及利息。原告不要求被告孙辉、纪千千、李磊、钱广月承担还款责任。被告杜正国、郝玲的行为已经严重侵害了原告的合法权益，故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定起诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告孙辉辩称，2016年初，我因为需要资金，就去找原告借钱，想借200万元，原告当时提出想借钱需要担保物，因为我名下没有担保物，李磊有，但李磊和原告不认识，李磊是我的朋友，所以原告就要求以李磊的名义来借这笔钱，借条由李磊出具，用李磊名下的房产办理了抵押登记。原告转账135万元到李磊的卡上，后来李磊把这笔钱交给我使用，65万元承兑汇票是我去拿的。我当时给了原告12万元（6万元的保证金、6万元的利息，200万元的本金一个月利息是6万元），当时约定用3个月，约定时间到期后我没有钱还。杜正国跟我一样也是做投资的，我们之前也有很多资金往来和合作，因为李磊的房子办了抵押，利息也很高，我就跟杜正国商量，杜正国南京有一套房子，把杜正国的房子抵押给原告，把原来李磊的抵押撤了，把李磊的房子抵押撤了之后，可以把李磊的房子通过其他方式变现或者重新抵押来还原告的债务。后来我们就这样操作，到南京用杜正国的房子办抵押，由杜正国出具借条。当时在南京的房产交易中心，我和原告还有杜正国都在场商量的这件事情，打的收条，然后回到仪征撤了李磊的抵押，对于整个过程原告都参与并且同意了。
在2017年5月18日的庭审中，我做了虚假陈述，当时我跟杜正国达成共识，在何建明起诉李磊160万元债务中，由杜正国承担，我就在这个案件中帮杜正国做虚假陈述，免除此案债务。后来杜正国并未按我们约定承担160万元的债务。
被告纪千千在答辩期内未提交书面答辩意见，在举证期限内亦未提供相关证据。
被告李磊辩称,1、根据原告起诉的证据，本案的被告杜正国是借款人，而非担保人，原告并没有李磊的借款借据，起诉要求李磊承担还款责任，没有事实依据；2、即使李磊曾经向原告出具过借条，并且收到借款，这些证据已经作为杜正国借款的资金往来凭据；3、李磊之前的借款已经于2016年6月15日，因原告与杜正国建立新的债权债务关系，将李磊的债务转移给杜正国而消灭了李磊的原债务，并将李磊的房屋抵押进行解除，因此李磊原对原告的债务因为转移已经消灭，李磊不应当承担还款责任。
被告钱广月在答辩期内未提交书面答辩意见，在举证期限内亦未提供相关证据。
被告杜正国、郝玲共同辩称，杜正国与原告之间不存在担保关系，首先从证据角度来看杜正国提供了一份借条，这份借条实际上是原告与杜正国之间的民间借贷的合意，但是没有交付，因此是无效的民间借贷；其次杜正国的房屋抵押合同也只是对原、被告双方民间借贷250万元的抵押，而并非是李磊债务的偿还；其三、杜正国在得知原告难以放款的情况下，向公安机关报警了，也证明杜正国和原告之间不存在担保关系，而只是民间借贷关系。从日常生活经验分析，李磊在原来的一审中陈述，跟杜正国根本就不认识，杜正国、李磊、原告、孙辉四个人从来没有共同谋面，因此杜正国没有理由为不认识的李磊提供巨额的担保义务。被告孙辉的答辩也是不符合证据规则的，首先，债务转让应该有三方转让协议，而杜正国跟李磊根本不认识，不可能接受其债务，事实情况是杜正国需用钱投资，孙辉便帮助介绍了原告，杜正国出具借条给原告，并事先做了房屋抵押，后来原告未放款，杜正国比较着急，还向派出所报警。孙辉在一审与本案发回重审中陈述前后矛盾，法庭应该慎重对其陈述的真实性进行甄别，重书面证据而不能轻信当事人的陈述。至今为止，杜正国没有收到原告的借款，杜正国是本案的受害人，杜正国认为本案中孙辉利用信息不对称，致使杜正国上当受骗。其次如果杜正国为李磊提供了担保，应在原来的借条上注明担保责任，并完成抵押手续，因此杜正国承担担保责任，既无事实上的原因，也无法律上的理由。杜正国向原告出具的借条是250万元，而李磊和杜正国的民间借贷是200万元，杜正国不可能为一个200万元的债务去用250万元去抵押，不符合日常生活经验，因此本案实际上是两个民间借贷关系，杜正国、郝玲与李磊之间既不存在担保关系也不存在债务转移关系。
本案经审理认定事实如下：2016年2月22日，李磊通过中间人孙辉向吉乃勤借款200万元，吉乃勤与李磊签订了《借款协议书》一份，约定：李磊向吉乃勤借款200万元，借款期限为2016年2月22日至2016年5月21日，如李磊不能按约定期限归还全部本金及利息，李磊自愿承担自2016年5月21日起至还清全部之日利息（按同期银行贷款利率四倍计算），李磊自愿提供坐落于仪征市的房产为借款提供抵押担保等内容。当日，吉乃勤与李磊又签订《房地产抵押合同》一份，约定：为确保借款协议合同的履行，李磊同意将坐落于仪征市的房产抵押给吉乃勤，担保债务额为二百万元，债务人履行债务的期限为2016年2月22日至2016年5月21日等内容。吉乃勤与李磊在房管部门办理了前述房产的抵押权登记。李磊向吉乃勤出具借条一张，载明：“今借到吉乃勤人民币贰佰万圆整（2000000）借款人：李磊2016.2.22”，孙辉作为证明人在该借条备注：“农行打卡壹佰壹拾万承兑贰拾伍万和肆拾万承兑余款于2016.3.5前打卡证明人：孙辉2016.2.22”。2016年2月22日，吉乃勤向李磊名下银行卡转账给付110万元，吉乃勤将65万元的承兑汇票交给了孙辉。2016年3月3日，吉乃勤向李磊名下银行卡转账给付25万元。
2016年6月6日，杜正国、郝玲作为抵押人，吉乃勤作为抵押权人双方签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定：杜正国、郝玲为债务人，主债权数额为2500000元，债务履行期限为2016年6月6日至2016年8月6日，杜正国、郝玲以其位于南京市秦淮区中山东路18号7层C5-1室的房产抵押给吉乃勤作为履行债务的担保等内容。2016年6月13日，吉乃勤取得了该房产抵押债权数额250万元的抵押权（宁房他证秦字第××号）。2016年6月15日，杜正国向吉乃勤出具借条一份，载明：“今借到吉乃勤人民币（￥2500000）大写贰佰伍拾万元整。借款人：杜正国2016/6/15”。同日，杜正国向吉乃勤出具收条一份，载明：“今收到吉乃勤现金人民币（￥2500000）大写贰佰伍拾万元整。收款人：杜正国2016/6/15”。同日，吉乃勤向房管部门申请注销了对李磊坐落于仪征市房产的抵押权并将李磊出具的200万元借条原件交给孙辉。李磊认可在整个借款过程中，其仅是向原告出具了一张200万元的借条，其余事项均由孙辉经办。
2016年10月12日，杜正国以出借人未能实际给付借款为由向南京市玄武分局韶山路派出所报警，派出所认定属于经济纠纷并告知到法院解决。
2016年10月19日，吉乃勤以债务转让为由向扬州市邗江区人民法院起诉杜正国、郝玲要求偿还借款250万元及利息，并请求以抵押房产偿还。2016年12月29日，吉乃勤向扬州市邗江区人民法院申请撤诉。
另查明，李磊与钱广月于2008年8月15日登记结婚；孙辉与纪千千于2002年11月5日登记结婚，于2016年7月26日补办结婚证；杜正国与郝玲于1984年9月11日登记结婚。
2017年4月10日，吉乃勤向仪征市人民法院起诉孙辉、纪千千、李磊、钱广月、杜正国、郝玲，认为其与李磊形成借贷关系，杜正国为李磊的债务担保。仪征市人民法院于2017年6月26日作出（2017）苏1081民初1673号民事判决书，李磊不服该判决向扬州市中级人民法院提起上诉。上诉中，孙辉当庭承认在一审审理中，做了虚假陈述。后该案由扬州市中级人民法院发回本院重审。
上述事实及证据，当事人双方均无异议，本院予以确认并佐证在卷。被告李磊在上诉时提供电话录音一份，证明2017年5月18日原一审案件开庭前，孙辉和杜正国协商开庭做虚假陈述，免除杜正国在本案中的债务。原告及被告孙辉对该录音证据无异议。被告杜正国、郝玲对证据的真实性无异议，但是认为该录音证据没有提到与本案相关的事实，2017年5月18日开庭前，杜正国和孙辉在车上谈的是杜正国和何建明的案件，杜正国帮孙辉代收何建明的60万元，要孙辉认可，故该证据与本案无关联性。2017年5月18日的录音内容为：孙：今天这事我扛下来，但是何建明起诉小磊的160万元你要用利息冲掉，这是莫须有的。杜：嗯，160万元与小磊没有关系，60万元的事情你要到庭说清楚，事实就是这样。孙：好，今天的事我全扛下来。该录音中孙辉和杜正国虽未明说，但是从谈话的时间点，在本案原审开庭前，孙辉承诺“扛下今天的事”，应该是与当天案件审理相关的事；从内容上看，孙辉承诺“扛下今天的事”与杜正国是有交换条件的，故本院对录音证据与本案的关联性予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是：1、原告与各被告之间是同一债务关系还是两个独立的债务关系；2、如果是同一债务关系，被告李磊与被告杜正国之间是否存在债务转移；3、各被告应如何承担债务。根据原、被告提供的证据及当庭陈述，本院认为，原告与被告李磊及被告杜正国、郝玲只存在一个借贷关系，李磊与杜正国系债务转移关系，理由是：首先，原告同意用被告杜正国、郝玲的房屋抵押，从而解除李磊房屋的抵押，由被告杜正国出具借条，将李磊的借条原件交还给中间人孙辉的行为来看，原告是同意将李磊的债务转移给被告杜正国的；其次，被告杜正国在孙辉的劝说下，先是用自己与郝玲的房屋办理抵押，在没有收到借款的情况下，又向原告出具借条及收条，从被告杜正国的行为上分析，被告杜正国是知晓其房屋抵押和出具借条是为了免除李磊的债务，被告杜正国是同意接受李磊的债务的。被告杜正国、郝玲辩称其是想向原告借款，但原告一直未实际交付借款，从被告杜正国开庭时提供的证据来看，被告杜正国在2016年期间确需要资金周转，如果被告杜正国是想向原告借钱，其作为长期从事民间融资的职业人士，又在急需用钱的情况下，不可能在长达4个月的时间内在没有收到借款的情况下，既不向原告主张交付借款，也不向原告主张解除房屋抵押，故对被告杜正国、郝玲辩称，被告杜正国与原告之间是另一笔单独的借贷关系的辩解理由，本院不予采信。本案中原告不要求被告孙辉、纪千千、李磊、钱广月承担还款责任，不违背法律规定。原告要求被告杜正国、郝玲共同承担还款责任，但是原告未能提供证据证明郝玲有接受李磊债务的意思表示，且本案涉案债务系李磊债务的承受，并非用于杜正国、郝玲的夫妻共同生活、生产、经营，不能认定为杜正国、郝玲的夫妻共同债务，故原告要求郝玲承担共同还款责任的请求，无事实及法律依据，本院不予支持。但杜正国、郝玲用共同的房产为本案债务设立抵押担保，抵押担保的债权金额是250万元，故原告在250万元范围内对房屋拍卖、变卖款享有优先受偿权。被告杜正国接受李磊的债务范围，包括借款本金200万元及利息。原告与被告李磊借款时口头约定借款利率为月利率3%，原告与被告李磊均认可已给付一个月的利息6万元，原告主张自2016年3月22日起按年利率24%计算利息的请求，符合法律规定，本院予以支持；被告杜正国向原告出具借条时，并未书面约定利息，也未对超过50万元利息以外的利息的计算有明确约定，故本院认定被告杜正国接受李磊的债务以本息不超过250万元范围为限，原告主张的超过50万元以外的利息部分，本院不予支持。
综上所述，原告要求被告杜正国承担还款责任的请求，证据充分，合法有理，本院予以支持。被告纪千千、钱广月经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃其举证、质证等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八十四条、第八十六条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人法院＜关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释＞》第一条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杜正国于本判决生效之日起十日内偿还原告吉乃勤借款本金200万元及利息50万元，合计250万元；
二、原告吉乃勤对杜正国、郝玲坐落于南京市秦淮区中山东路18号7层C5-1室房屋的拍卖、变卖款在250万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告吉乃勤的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，保全费5000元，合计31800元，由被告杜正国负担。此款原告已垫付，由被告杜正国于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费26800元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 王 奇
审 判 员 柳 宁
人民陪审员 李新星
二〇一八年四月十二日
书 记 员 蔡 敏