江苏省南京市雨花台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0114民初1807号
原告：江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行，统一社会信用代码913201140532980316，住所地在南京市雨花台区雨花西路110-1号。
负责人：戚某。
委托诉讼代理人：冯有福，江苏东南律师事务所律师。
委托诉�代理人：李天平，江苏东南律师事务所律师。
被告：何东南。
被告：江苏斯特姆赛尔生物科技有限公司，组织机构代码67984917-3，住所地在南京市雨花台区西善桥北路133号。
法定代表人：何东南，该公司董事长。
被告：华桂萍，住南京市雨花台区。
上述三被告共同委托诉讼代理人：田少华，江苏同帆律师事务所律师。
上述三被告共同委托诉讼代理人：秦朝伟，江苏同帆律师事务所实习律师。
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行（以下简称紫金农商行城南支行）与被告何东南、被告江苏斯特姆赛尔生物科技有限公司（以下简称斯特姆赛尔公司）、被告华桂萍及案外人何某（当时为本案被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案，于2016年8月25日作出（2016）苏0114民初195号民事判决。案外人何某、被告华桂萍因不服该判决提起上诉，江苏省南京市中级人民法院于2017年3月10日作出（2017）苏01民终760号民事裁定，撤销了本院（2016）苏0114民初195号民事判决、将本案发回本院重审。本院于2017年4月5日重新立案，并另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告紫金农商行城南支行的委托诉讼代理人李天平、冯有福，三被告及案外人何某的共同委托诉讼代理人田少华、秦朝伟到庭参加诉讼。法庭辩论终结后，原告紫金农商行城南支行自愿申请撤回了对案外人何某的诉讼。本案现已审理终结。
原告紫金农商行城南支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告何东南偿还贷款本金300000元、利息5969.60元（计算至2012年12月14日），偿付自2012年12月15日起至贷款全部结清之日的罚息（罚息利率计算方式为年利率8.528%×150%=12.792%），并对未按期支付的利息和罚息按照借款合同约定计收复利；2、请求判令被告斯特姆赛尔公司、被告华桂萍对被告何东南的上述债务承担连带保证责任；3、请求判令原告对案外人何某提供的抵押物，即何某名下位于南京市××区××生活区××单元××室房产（房产证号：宁房权证雨改字第××号；土地证号：976073-X-4）的处置款，享有优先受偿权。事实和理由：2011年12月21日，被告何东南、被告斯特姆赛尔公司、被告华桂萍与原告紫金农商行城南支行签订了编号为紫银（中华门）个借字[2011]第059号《个人担保借款合同》，约定由原告紫金农商行城南支行向被告何东南发放300000元贷款，期限为2011年12月21日至2012年12月14日，年利率8.528%，按季结息。合同同时约定对该笔贷款（包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、因实现债权产生的一切费用等），由案外人何某用其名下位于南京市雨花台区xx生活区xx幢xx单元xx室房产提供抵押担保（另签定担保合同编号：2011-027801），由被告斯特姆赛尔公司和被告华桂萍提供连带责任保证。合同签订后，原告紫金农商行城南支行按合同约定足额向被告何东南发放了贷款。贷款到期后，经多次催收，被告何东南、被告斯特姆赛尔公司、被告华桂萍及案外人何某均未能按照合同要求履行还款义务。原告紫金农商行城南支行为维护合法权益，故诉至法院。
被告何东南、被告斯特姆赛尔公司、被告华桂萍及案外人何某辩称，与原告签订《个人担保借款合同》一事属实，但原告未能按合同约定履行款项交付义务，其提供的《个人贷款支付委托授权书》上何东南的签名非被告何东南本人所签，该证据系伪造，故原告要求被告何东南承担还款义务、要求被告斯特姆赛尔公司、被告华桂萍及案外人何某承担担保责�缺乏依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
依据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年12月21日，被告何东南、被告斯特姆赛尔公司、被告华桂萍与案外人江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行（下称紫金农商行城中支行）签订了编号为紫银（中华门）个借字[2011]第059号《个人担保借款合同》一份。该合同第一条关于“借款”约定，借款金额为300000元，借款用途为购买玉米，借款期限自2011年12月21日起至2012年12月14日止。借款利率采用固定利率，年利率8.528%；该合同第三条关于“贷款资金支付”约定，借款人取得的贷款资金，存入户名为何东南、账号为3201×××94的账户，贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象；该合同第四条关于“还款”约定，按季结�，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款人应于每期还款日前在户名为何东南，账号为3201×××94的账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中扣收借款本息；该合同第八条关于“借款担保”约定，该合同项下借款的担保方式为抵押担保。担保人同意以“雨花台区xx生活区xx幢xx单元xx室”的房产抵押，抵押物作价529200元；该合同第九条关于“违约责任”约定，借款人未按合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在该合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。对借款人不能按期支付的利息，以该合同第四条约定的结息方式，贷款期内按照第一条约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按照上述罚息利率计收复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算复利。被告何东南作为借款人，被告斯特姆赛�公司、被告华桂萍作为担保人，均在该合同中签名确认。该合同签订当日，案外人何某与紫金农商行城中支行签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定抵押人何某以“雨花台区xx生活区xx幢xx单元xx室”的房产为被告何东南的编号为紫银（中华门）个借字[2011]第059号合同项下债务提供抵押担保。
2012年1月4日，江苏紫金农村商业银行股份有限公司中华门支行向原告出具借款借据一份，借款借据中载明收款人为何东南，存款账号为3201×××94，借款金额为300000元，合同编号为紫银（中华门）个借字[2011]第059号。被告何东南在该借据上签名并按手印予以确认。
对上述事实，因各方当事人均无异议，本院予以确认，相关证据亦在卷佐证。
另查明，江苏紫金农村商业银行股份有限公司中华门支行于2012年9月28日更名为“江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行”，即本案原告紫金农商行城南支行。依据江苏紫金农村商业银行股份有限公司的内部要求，案涉合同以紫金农商行城中支行（属一级支行）的名义签订，合同项下的贷款由原告紫金农商行城南支行（属二级支行）发放，紫金农商行城中支行同意案涉债权以本案原告紫金农商行城南支行的名义行使相应诉讼权利。该部分事实，有苏银监复[2012]550号《江苏银监局关于江苏紫金农村商业银行股份有限公司中华门支行更名的批复》和紫金农商行城中支行的说明一份予以证实。
本案的争议焦点是：原告是否履行了编号为紫银（中华门）个借字[2011]第059号《个人担保借款合同》项下的款项交付义务。对此，原告主张，其已按合同约定将300000元贷款发放至指定的被告何东南名下账户，后经被告何东南授权又将此款支付给案外人南京鸿之鹄贸易有限公司�原告已完成了合同义务，被告何东南亦在借款借据上签名予以确认，并已按合同约定支付了三个季度的利息。为证明其主张，原告提交了以下证据：1、被告何东南名下账号为3201×××94的账户活期存款明细一份，拟证实该账户于2012年1月4日因“发贷”转帐存入300000元，原告履行了款项发放义务。同年3月21日、同年6月21日、同年9月21日，该账户分别因“还贷”转账支出5472.13元、6538.13元、6538.13元，即何东南依合同约定支付了三个季度的利息。对该份证据，三被告及何某质证认为，不能证明该明细上记录的300000元就是案涉的贷款本金；2、2011年8月20日，由案外人南京鸿之鹄贸易有限公司与被告斯特姆赛尔公司签订的《玉米购销协议》一份，拟证明被告何东南向原告提交了该份协议，并委托原告将案涉贷款转付给南京鸿之鹄贸易有限公司用以购买玉米。对该份证据，三被告及何某质证认为，该协议项下的购买人为斯特姆赛尔公司，并非被告何东南，故与本案不具有关联性。针对上述争议焦点，三被告及案外人何某主张，依据案涉《个人担保借款合同》的约定，原告应根据被告何东南委托将款项交付给符合合同约定用途的借款人交易对象，即玉米的销售方，而现有证据无法证实原告已实际履行合同项下义务，故原告要求被告何东南还款、要求担保人承担担保责任无依据；即便原告系依据《玉米购销协议》将款项支付给了案外人南京鸿之鹄贸易有限公司，因该购销协议的交易主体并非借款人何东南，原告未尽到相关审核义务，造成资金无法收回，对此原告存在明显过错，且由此加大了担保人的责任，对担保人的担保责任应予减轻或免除。三被告及案外人何某针对上述争议焦点均未向法庭提交证据。
法庭辩论结束后，案外人何�于2018年1月29日向原告紫金农商行城南支行偿付贷款本金300000元，原告遂向本院申请撤回了对何某的诉讼，并将诉讼请求进行相应变更为：1、判令被告何东南偿还贷款利息5969.60元（计算至2012年12月14日止），偿付自2012年12月15日起至贷款全部结清之日的罚息（罚息利率计算方式为年利率8.528%×150%=12.792%），并对未按期支付的利息和罚息按照借款合同约定计付复利；2、判令被告斯特姆赛尔公司、被告华桂萍对被告何东南的上述债务承担连带保证责任。
本院认为，紫金农商行城中支行与三被告之间签订的《个人担保借款合同》合法有效，对签约各方当事人均具有法律约束力。原告紫金农商行城南支行按照合同约定出借了300000元资金，被告何东南应当按照合同约定按时还款，但被告何东南并未完全履行合同项下的还本付息义务，属于违约行为，应当依合同约定承担相应的违约责任。在本案诉讼过程中，案外人何某已为被告何东南代偿借款本金300000元，现原告紫金农商行城南支行要求被告何东南支付相应的利息、罚息及复利，符合合同约定，本院予以支持。被告斯特姆赛尔公司和被告华桂萍在案涉担保借款合同上作为担保人签名确认，原告据此要求被告斯特姆赛尔公司、被告华桂萍对上述被告何东南的债务承担连带保证责任，亦符合相关法律规定，本院应予准许。
对于三被告关于原告未履行案涉合同项下贷款交付义务，或原告未尽相应审核义务，故三被告不应承担还款付息或担保责任的主张，本院认为，被告何东南名下的相应账户在合同签订后因“发贷”转账存入300000元，且被告何东南在原告于当日出具的借款借据上进行了签名确认，应认定原告已依案涉合同约定将款项交付给借款人何东南。原告虽�可其在当日未经被告何东南的亲笔签名授权而将上述款项转付给案外人南京鸿之鹄贸易有限公司，但依据相关证据可认定以下事实：1、被告何东南在案涉担保借款合同上约定借款用途为“购玉米”；2、案外人南京鸿之鹄贸易有限公司与被告斯特姆赛尔公司签订了《玉米购销协议》一份，而被告何东南系被告斯特姆赛尔公司的法定代表人；3、原告于2012年1月4日将被告何东南账上的300000元转付给案外人南京鸿之鹄贸易有限公司后，被告何东南仍按案涉担保借款合同的约定，向原告支付了三个季度的利息。因上述三个方面的证据和事实相互印证，可认定被告何东南对于原告将案涉300000元贷款转付给案外人一事是知悉且认可的，故对三被告的上述抗辩主张，本院不予采信。
综上所述，对于原告紫金农商行城南支行的诉讼请求，本院应予支持。依据《中华人民共�国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告何东南于本判决生效之日起十日内，偿还原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城南支行借款利息5969.60元，偿付以借款本金300000元为基数、自2012年12月15日起至2018年1月29日止、按照年利率12.792%计算的罚息，并对未按期支付的利息和罚息按照《个人担保借款合同》的约定计收复利；
二、被告华桂萍、被告江苏斯特姆赛尔生物科技有限公司对上述被告何东南的债务承担连带保证责任；被告华桂萍、被告江苏斯特姆赛尔生物科技有限公司承担连带保证责任后，有权向被告何东南追偿；
如被告何东南、被告江苏斯特姆赛尔生物科技有限公司�被告华桂萍未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5890元，公告费860元，合计6750元，由被告何东南、被告江苏斯特姆赛尔生物科技有限公司、被告华桂萍承担（鉴定费5470元已由案外人何某承担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式二份，上诉于江苏省南京市中级人民法院,同时，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费5890元（附：江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行；帐号：43×××18）。
审 判 长 祝 怡
人民陪审员 何钟兵
人民陪审员 朱玉景
二〇一八年二月七日
书 记 员 刘颖异