河南省开封市金明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民初字第420号
原告刘洪鹏，男，汉族，1978年11月9日生，住河南省兰考县。
原告刘宝胜，男，汉族，1977年7月19日生，住河南省开封市金明区。
二原告委托代理人代伯亮，河南千盛律师事务所律师，特别授权代理。
被告河南城建建设集团有限公司。
法定代表人高金亮，系公司董事长。
住所地安阳市北关区人民大道东段路***号。
委托代理人文平智，男，汉族，1962年1月13日，住河南省开封市鼓楼区。系公司法律顾问，特别授权代理。
委托代理人欧政，河南地依律师事务所律师，特别授权代理。
被告开封市恒基房地产开发股份有限公司。
住所地开封市南土街顺苑小区*号楼*层。
组织机构代码725845983。
法定代表人吕洪美，系公司董事长。
委托代理人王文平，系公司法律顾问，特别授权代理。
原告刘洪鹏、刘宝胜诉被告开封市恒基房地产开发股份有限公司（以下简称“恒基公司”）、河南城建建设集团有限公司（以下简称“城建集团”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年3月11日受理立案并依法组成合议庭进行审理。在审理中被告恒基公司申请对涉案房屋的安全性及涉案房屋的安全性与被告的施工有无因果关系进行鉴定，经本院及开封市中级法院多次委托，没有鉴定机构接受委托，因此房屋安全性及涉案房屋的安全性与被告的施工有无因果关系无法进行鉴定。原告刘洪鹏、刘宝胜在审理中申请对其损失进行鉴定，经本院及开封市人民中级法院委托，也没有鉴定机构接受委托。因此原告刘洪鹏、刘宝胜申请的财产损失鉴定也无法进行鉴定。本院于2015年12月4日公开开庭审理此案。原告刘洪鹏、刘宝胜及其委托代理人代伯亮，被告恒基公司的委托代理人王文平、城建集团委托代理人文平智、欧政到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘洪鹏、刘宝胜诉称，2014年7月，原告刘洪鹏和刘宝胜租赁案外人李建民西环路51号的房屋，合伙开了一家饭店——金明区洪鹏湘鸭渔府。原告签订了五年租赁合同并缴纳了半年租金，支付了加盟费，对租赁房屋进行了装修，添置了空调及监控设备，购置了酒店用品，饭店开业后一直很好。之后，由于被告开封市恒基房地产开发有限公司在二原告所开饭店金明区洪鹏湘鸭渔府南边进行房地产开发，其开发、施工行为造成饭店房屋墙面贯通斜裂缝，致使二原告与2015年元月正式停业。后经开封市房屋安全鉴定站鉴定，该房屋构成“整栋危房”，“承重结构承载力已不能满足正常使用要求”。鉴于所租赁房屋已成危房，二原告已无法继续经营，原告多次找到被告要求协商解决问题，赔偿损失。但被告只赔偿了10天的经营损失，就拒不在协商和赔偿。原告诉至法院请求判令被告恒基公司和城建集团赔偿二原告各项经济损失共计人民币1370159万元。
原告刘洪鹏、刘宝胜为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、危房通知书，证明房屋整体出现险情，二原告经营的房屋构成危房，无法经营。原告租赁的房屋受损发生后，被告支付了2.4万元的赔偿，是10天的经营损失。原告所举证证明的事实根据法律规定应予支持。2、装修工程施工合同一份，证明原告对租赁房屋进行装修，及支付装修费42万元的事实。3、加盟费票据一份，证明原告支付加盟费15万元的事实。4、空调转让费一份，证明原告支出了中央空调费5万元的事实。5、电脑监控购置凭证3份，证明原告购置电脑监控购置支出了9060元的事实。6、购置饭店用品的相关凭证，证明原告为开金明区洪鹏湘鸭渔府所支出的饭店用品费用108599元。7、经营账簿一份，证明原告经营收益损失532500元。
被告恒基公司辩称：一、原告的损失主张，依法不足以成立。原告的物品，均仍完好的存在，均不存在损毁。故原告诉请该部分损失的主张，不能成立。原告所举证的损失证据材料，均不合法，不足以支持其诉请，我方均不予认可。二、原告扩大损失后果的部分，依法应由其自负。三、恒基公司不是侵权责任主体，原告以恒基公司为被告之诉不能成立，依法应予驳回。
被告恒基公司为支持其答辩意见，向本院提交证据如下：1、恒基公司《法人营业执照》，证明：恒基公司企业主体资格的事实。2、《房地产权证》，证明：恒基公司享有土地使用权的事实。3、《建筑工程施工许可证》，证明：恒基公司已得到建设施工开封日月汇人防地下室施工许可的事实。4、《建设工程规划许可证》，证明：恒基公司建设的日月汇综合楼项目，已得到主管机关规划许可的事实。5、《关于下达“开封?日月汇”住宅综合楼项目投资计划的通知》，证明：恒基公司建设开封日月汇综合楼项目，已得到政府部门批准的事实。6、《基坑支护及降水工程合同》。证明：恒基公司与城建公司合同关系，以及恒基公司不是基坑支护及降水工程实施者的事实。7租赁合同，证明李建民提供的房屋和原告之一签订的合同，出租人是李建民配偶，不是李建民。合同约定装修房屋要经过房东同意，经我们调查房东及家人不知道。原告的租赁协议是虚假的。
被告城建集团辩称：被答辩人所签租赁合同无效，被答辩人诉称没有法律基础。被答辩人的诉求缺乏事实和法律依据。原告的损失与城建集团施工没有因果关系；即使有部分因果关系，答辩人对能够预见的损失或许应当承担赔偿责任。但对于扩大的损失，因答辩人无法预见，答辩人没有过错，所以不应承担责任。而作为被答辩人，其对损失的扩大，应该能够预见，但不积极配合修复加固，对损失的扩大存在过错，因此造成的损失应由被答辩人自己承担。请法院驳回被答辩人诉讼请求，维护答辩人的合法权益。
被告城建集团为支持其答辩意见，向本院提交证据如下：1、租赁合同，证明房屋租赁给原告承租人时经过整体装修。2、房东证明，（1）证明原告承租人索要了部分现金；（2）房屋租赁给原告承租人时经过整体装修；（3）事先未取得房东同意，原告承租人实际对饭店装修的范围：贴了壁纸、前厅吊顶改造、做了几个隔断；（4），房东、原告作为承租人均同意对房屋裂缝等进行维修。3、加固人员证明，证明加固人员设备多次到现场加固维修，但均遭到承租人阻止，维修未果。4、任传森通话记录一份。证明和原告联系原告不接电话，和原告沟通施工加固，原告不同意。
经庭审质证，原、被告双方均对相对方的证据提出了不同意见。
根据原、被告提交的证据效力及原、被告在庭审中的陈述可以认定如下事实：2014年7月原告刘洪鹏和刘宝胜租赁西环路51号的房屋合伙开了一家饭店——金明区洪鹏湘鸭渔府。原告刘洪鹏和刘宝胜与房东签订租赁合同后交纳了半年租金7万元、押金3万元，支付了加盟费；此后原告刘洪鹏和刘宝胜对租赁房屋进行了装修，添置了空调支付空调费5万元，安装监控设备支付9060元，购置了酒店用品支付108599元。原告刘洪鹏和刘宝胜办理完毕上述事宜后开始营业。
原告刘洪鹏和刘宝胜租赁西环路51号的房屋南邻系被告恒基公司开发的房地产项目（日月汇）。恒基公司其开发建设的日月汇项目的基坑支护及降水过程承包给了城建集团。在上述工程施工至2015年2月2日，原告刘洪鹏和刘宝胜租赁的西环路51号的房屋被开封市房屋安全监督站认定为整幢危房。此后二原告停止经营，原告多次找到恒基公司，被告恒基公司仅赔偿24000元。原告刘洪鹏和刘宝胜请求判令被告开封市恒基房地产开发有限公司和河南城建建设集团有限公司赔偿各项经济损失共计人民币1370159万元。
本院认为，原告刘洪鹏和刘宝胜租赁西环路51号的房屋合伙开办金明区洪鹏湘鸭渔府（饭店）的事实清楚，原告刘洪鹏和刘宝胜交纳半年租金7万元及押金3万元后进行装修并加盟品牌开始经营至2015年2月的事实也十分清楚。2015年2月2日原告刘洪鹏和刘宝胜租赁的西环路51号的房屋被开封市房屋安全监督站认定为整幢危房，但开封市房屋安全监督站于2015年2月2日出具的危险房屋通知书不显示造成危房的原因。在本院审理中，被告恒基公司申请对涉案房屋的安全性及涉案房屋的安全性与被告的施工有无因果关系进行鉴定，经本院及开封市中级人民法院多次委托，没有鉴定机构接受委托，因此涉案房屋安全性及涉案房屋的安全性与被告的施工有无因果关系无法进行鉴定。本院无法确定涉案房屋的安全性与被告的施工有无因果关系。原告刘洪鹏和刘宝胜在审理过程中也没有提交任何证据证明其承租的房屋被认定为危房原因在恒基公司、城建集团的施工行为。在没有证据证明是恒基公司、城建集团造成原告刘洪鹏和刘宝胜租赁西环路51号的房屋成为危房的前提下，原告刘洪鹏和刘宝胜请求恒基公司、城建集团承担赔偿责任缺乏基本的事实根据。
另外原告刘洪鹏、刘宝胜在审理中申请对其损失进行鉴定，经本院及开封市人民中级法院委托，也没有鉴定机构接受委托。因此原告刘洪鹏、刘宝胜申请的财产损失鉴定也无法进行。本案无法确认原告刘洪鹏和刘宝胜的实际损失。原告刘洪鹏和刘宝胜交纳了半年租金7万元、押金3万元，支付了加盟费15万元；本院认为原告刘洪鹏和刘宝胜实际经营自2014年9月至2015年2月，其缴纳的租金已经获得相应回报；押金3万元在解决纠纷后可以退还。加盟费15万元，也可继续在其他地方予以利用；原告刘洪鹏和刘宝胜主张的空调转让费5万元，安装监控设备支付9060元，购置了酒店用品支付108599元，原告刘洪鹏和刘宝胜在经营中已经实际利用，目前设备没有因涉案房屋成为危房而受损，也不属于实际损失；原告刘洪鹏和刘宝胜主张的装修款42万元，在审理中，无法鉴定，本院也无法确认其价值损失；原告刘洪鹏和刘宝胜主张的经营损失532500元，本院认为，原告刘洪鹏和刘宝胜在实际交纳租赁费期间已经获得利益，租赁的房屋被确认为危房后，该房屋已经不具备作为饭店使用，原告刘洪鹏和刘宝胜也没有实际经营，在审理中也没有鉴定机构愿意接受委托鉴定损失，因此原告刘洪鹏和刘宝胜请求的损失也没有任何证据证明，本院不予支持。
综上，原告刘洪鹏和刘宝胜请求恒基公司、城建集团承担赔偿责任，证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定经本院审判委员会讨论决定判决如下：
驳回原告刘洪鹏和刘宝胜的诉讼请求。
案件受理费15870元，由原告刘洪鹏和刘宝胜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 秦建强
审 判 员 张丹丹
代审判员 王辰娟
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 张 宾