福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初3805号
原告龙岩市鑫昌担保有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂镇龙岩大道280号（龙岩商会大厦）C幢13层1304B（龙岩经济技术开发区A），统一社会信用代码913508006830918875。
法定代表人谢南山，董事长。
委托代理人熊凤龙，福建汇才律师事务所律师。
被告刘文彪，男，1964年9月1日出生，汉族，经商，住福建省漳平市。
被告李丽珠（刘文彪之妻），1971年8月24日出生，汉族，居民，住福建省漳平市。
被告李晓春，女，1958年9月13日出生，汉族，居民，住福建省漳平市，公民身份号码：3526261958-0130020。
被告邬思辉（被告李晓春之夫），1952年5月26日出生，汉族，居民，住福建省漳平市。
被告袁莉花，女，1963年9月2日出生，汉族，居民，住建省漳平市。
被告林湘平（被告袁莉花之夫），1958年10月25日出生，汉族，居民，住福建省漳平市。
被告漳平市名强石料场，住所地福建省漳平市西元乡丁板村，组织机构代码：79836733-7。
负责人林湘平，总经理。
被告林志煌，男，1984年7月26日出生，汉族，居民，住福建省漳平市。
被告林郁郁（被告林志煌之妻），汉族，1984年10月13日出生，福建省漳平市。
以上九被告共同委托代理人陈秋发，福建坤朗律师事务所律师。
被告漳平市芦芝寨仔坑采石场，住所福建省漳平市芦芝乡华寮村寨仔坑，组织机构代码：78693230-0。
负责人刘文彪，总经理。
被告陈天华，男，1960年4月22日出生，汉族，居民，住福建省漳平市。
原告龙岩市鑫昌担保有限公司（以下简称鑫昌公司）与被告漳平市芦芝寨仔坑采石场（以下简称芦芝寨仔坑采石场）、刘文彪、李丽珠、陈天华、李晓春、邬思辉、袁莉花、林湘平、漳平市名强石料场（以下简称名强石料厂）、林志煌、林郁郁追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林朝晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人熊凤龙及被告刘文彪等九被告的共同委托代理人陈秋发到庭参加诉讼，被告芦芝寨仔坑采石场、陈天华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告鑫昌公司诉称，2014年11月25日，被告芦芝寨仔坑采石场向漳平市农村信用合作联社桂林信用社贷款200万元。原告为被告芦寨仔坑采石场的该笔贷款提供保证担保，并约定代偿款利息损失按银行同期借款利率四倍计算以及违约方应承担实现债权所支出的律师费等。被告刘文彪、李丽珠、陈天华、李晓春、邬思辉、袁丽花、林湘平、漳平市名强石料场、林志煌、林郁郁（以下简称刘文彪等十被告）为原告的保证提供反担保，反担保范围包括原告代偿的借款本金、利息、实现债权的费用等。同时被告林志煌、李晓春分别以其名下的房产提供反担保抵押，并办理了抵押登记。
贷款期限届满后，被告芦芝寨仔坑采石场未依约还本付息，计欠贷款本金200万元、143964.18元。2016年5月24日，原告代为被告寨仔坑采石场清偿了贷款本息2143964.18元。原告因催讨未果，为此请求法院判令：1、被告芦芝寨仔坑采石场偿付原告代偿的银行贷款本息2143964.18元，并自2016年5月24日起至款清之日止，按月利率2%支付利息。2、被告芦芝寨仔坑采石场承担原告支付的律师费6000元。3、被告刘文彪等十被告承担连带偿还责任。4、原告有权以拍卖或变卖被告林志煌、李晓春提供的抵押物房产所得价款优先受偿。
被告刘文彪等九被告辩称，1、被告芦芝寨仔坑采石场于2014年11月28日缴纳原告的保证金30万元，应在本案中予以抵扣。2、本案抵押物作为物的担保应当先处理，不足部分才由各担保人承担连带责任。3、原告代偿金额无异议，但利息应按合同约定的银行利率4倍计算。请求法院依法判决。
被告芦芝寨仔坑采石场、陈天华未向本院递交书面答辩及相关证据。
经审理查明，2014年11月25日，各方当事人签订了以下合同：一、被告芦芝寨仔坑采石场与漳平市桂林信用社签订《流动资金最高额借款合同》，约定借款金额200万元，借款期限至2015年11月24日止，贷款利率执行固定月利率9.613333%等。二、原告与被告芦芝寨仔坑采石场签订《委托保证合同》，约定：1、原告同意为被告芦芝寨仔坑采石场的该笔借款本金200万元及利息等提供保证担保；2、被告芦芝寨仔坑采石场应缴纳30万元的风险保证金；3、被告芦芝寨仔坑采石场违约，应支付自原告代偿之日起至款清之日止，按银行同期借款利率的四倍计算的利息损失，并应支付原告因实现债权所支出的合理费用包括律师费等。三、原告作为担保人与反担保人被告刘文彪、李丽珠、陈天华、李晓春、邬思辉、袁丽花、林湘平、名强石料场、林志煌、林郁郁等十被告签订《反担保保证合同》，自愿为原告的保证提供连带责任保证，保证范围包括原告代偿款本金、利息及实现债权的费用（包括律师费），保证期间为原告代偿次日起两年。四、被告林志煌作为抵押人、被告林郁郁作为配偶，被告李晓春作为抵押人、被告邬思辉作为配偶，分别与原告签订《反担保抵押合同》，约定：1、被告林志煌提供其所有的坐落于漳平市菁城街道外环东路富山配套住宅小区A27#第1层4（房产证号为漳房字第××号）、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）B块2层、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）A块2层、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）10房1层、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）第2层B202、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）第2层B201（房产证号分别为：漳房字第××号、漳房字第××号、漳房字第013164号、漳房字第××号、漳房字第2011103356号）合计六套房产，作为抵押物为本案债务提供抵押担保；2、被告李晓春提供其所有的坐落于漳平市菁城街道外环东路富山配套住宅小区A27#第2层209（房产证号为漳房字第××号）房产，作为抵押物为本案债务提供抵押担保；3、担保范围包括原告代偿的借款本金、利息、实现债权的费用包括律师费以及代偿款按银行同期借款利率四倍计算的利息损失；4、本合同独立于保证合同及借款合同，不因借款合同或保证合同的任何修改、补充、删除受到影响或失效，不因借款合同或保证合同的无效而无效等等。五、原告与被告林志煌、李晓春均办理了上述抵押物的抵押登记手续，《房屋他项权证》载明：房屋他项权利人均为原告，他项权利种类均为抵押权，被告林志煌、李晓春的债权数额分别为2802500元、15万元。
上述合同签订后，漳平市农村信用合作联社桂林信用社依约向被告芦芝寨仔坑采石场发放贷款200万元。2014年11月28日，被告芦芝寨仔坑采石场向原告交纳保证金30万元。借款届满后，被告芦芝寨仔坑采石场未偿还贷款本息。2016年5月24日，原告依约履行保证责任，代为被告芦芝寨仔坑采石场偿还银行借款本息2143964.18元。2016年5月27日，原告与福建汇才律师事务所律师签订《委托代理合同》，委托该所熊凤龙律师为其一审诉讼代理人，律师费费为6000元，并开具了等额律师费的《福建增值税普通发票》。同日，原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。被告芦芝寨仔坑采石场未按期偿付银行贷款，原告在依约承担保证责任并代偿借款本息2143964.18元后，依法取得了对被告芦芝寨仔坑采石场的追偿权，但被告芦芝寨仔坑采石场缴纳的保证金30万元应予扣抵，故原告的代偿款应确定1843964.18元，被告芦芝寨仔坑采石场应限期偿付，并应按约支付自原告代偿之日即2016年5月24日起至款清之日止、按银行同期贷款基准利率四倍计算的利息损失。同时，原告因本案的支出律师费6000元，并提供了增值税发票，故被告芦芝寨仔坑采石场亦应按约支付。被告刘文彪、李丽珠、陈天华、李晓春、邬思辉、袁丽花、林湘平、名强石料场、林志煌、林郁郁作为反担保人，自愿提供连带责任保证，均应依约定及《中华人民共和国担保法》之规定，对本案债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告芦芝寨仔坑采石场追偿。原告作为本案抵押物的抵押权人，依法有权在被告芦芝寨仔坑采石场不履行债务时，要求以本案抵押物房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，但《房屋他项权证》载明被告林志煌、李晓春提供的房产抵押物的“债权数额”分别为2802500元、15万元，故抵押物超过该最高债权额以上的部分，原告不享有优先受偿权。本案债权既有被告刘文彪等十被告提供保证人担保，又有被告林志煌、李晓春所有的房产提供物的担保，本案中，双方合同并未对物的担保或人的担保的顺序作为约定，而抵押物并非作为债务人的被告芦芝寨仔坑采石场所有，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告刘文彪等九被告抗辩本案物的担保应当优先、不足部分才由各担保人承担连带责任，于法无据，本院不予采纳，原告作为债权人，依照该法条规定有权要求被告林志煌、李晓春按约在最高债权数额内承担连带清偿责任，被告林志煌、李晓春在承担保证责任后，有权向被告芦芝寨仔坑采石场追偿。被告芦芝寨仔坑采石场、陈天华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告漳平市芦芝寨仔坑采石场应于本判决生效之日起十五日内偿付原告龙岩市鑫昌担保有限公司代偿款1843964.18元，并自2016年5月24日起至本判决指定的期间还款之日止，按中华人民银行同期贷款基准利率4倍支付利息。
二、被告漳平市芦芝寨仔坑采石场应于本判决生效之日起十五日内偿付原告龙岩市鑫昌担保有限公司因本案支出的律师费6000元。
三、被告刘文彪、李丽珠、陈天华、李晓春、邬思辉、袁丽花、林湘平、漳平市名强石料场、林志煌、林郁郁对被告漳平市芦芝寨仔坑采石场的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告刘文彪、李丽珠、陈天华、李晓春、邬思辉、袁丽花、林湘平、漳平市名强石料场、林志煌、林郁郁在承担保证责任后，有权向被告漳平市芦芝寨仔坑采石场追偿。
五、被告漳平市芦芝寨仔坑采石场不能清偿上述债务时，原告龙岩市鑫昌担保有限公司有权将本案抵押物，即：1、被告林志煌所有的坐落于漳平市菁城街道外环东路富山配套住宅小区A27#第1层4（房产证号为漳房字第××号）、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）B块2层、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）A块2层、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）10房1层、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）第2层B202、漳平市菁城街道和平路（恒泰楼）第2层B201（房产证号分别为：漳房字第××号、漳房字第××号、漳房字第013164号、漳房字第××号、漳房字第2011103356号）合计六套房产；2、被告李晓春所有的坐落于漳平市菁城街道外环东路富山配套住宅小区A27#第2层209（房产证号为漳房字第××号）房产，以折价或者以变卖、拍卖的价款，分别在最高债权额债权数额2802500元、15万元范围内优先受偿。
六、驳回原告龙岩市鑫昌担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24000元，减半收取为12000元，由原告负担2900元，被告芦芝寨仔坑采石场负担9100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 林 朝 晖
二〇一六年七月二十七日
书记员 高蕾（代）
附：主要法律条文：
《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。