河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）开民初字第6890号
原告中国民生银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市郑东新区CBD商务外环1号民生银行大厦。
负责人马迁，行长。
委托代理人赵春生，河南睿辰律师事务所律师。
委托代理人魏军光，河南睿辰律师事务所律师。
被告梁占伟。
被告张秋菊。
原告中国民生银行股份有限公司郑州分行与被告梁占伟、张秋菊借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏军光到庭参加诉讼，被告梁占伟、张秋菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年11月5日，被告梁占伟、张秋菊与原告签订个人最高额抵押、保证额度借款合同，合同编号为：130042010800065，贷款金额80万元，贷款发放日与到期日以借款凭证为准，贷款年利率以合同和借款凭证约定为准，如遇中国人民银行调整相应的基准利率且贷款利率根据本合同约定应进行调整的，则贷款利率依据合同第八条之约定进行调整。采用按月付息，到期还本金。借款人未按期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，借款人不按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定贷款利率基础上加收50%确定。被告梁占伟将登记于其名下的位于郑州市金水区玉凤路333号楼1单元13层西户的房产抵押给原告。张秋菊与梁占伟系夫妻关系，应当对婚姻存续期间的共同债务承担共同还款责任。2012年11月9日，原告依约履行了放款义务，但自放款之日至2013年11月9日，借款人梁占伟未按时、足额归还原告贷款，原告有权依据合同约定要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息、律师费等各项费用。故请求依法判令被告梁占伟、张秋菊归还原告贷款余额800000元、积欠利息（含罚息）5045.76元（暂计算至2013年11月12日）及自2013年11月13日起至贷款本息还清之日止的利息及罚息（按照合同约定计算，并按合同约定计收复利）；依法判令被告梁占伟、张秋菊承担本案律师费42652元；依法判令原告对登记在被告梁占伟名下位于郑州市金水区玉凤路333号3号楼1单元13楼西户的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。
二被告未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：第一组证据：证据1、被告梁占伟、张秋菊的身份证复印件，梁占伟和张秋菊的结婚证复印件，证明被告梁占伟、张秋菊的真实身份，被告梁占伟、张秋菊系夫妻关系，应当承担共同还款责任；第二组证据：证据2、第130042010800065号个人最高额抵押、保证额度借款合同，证据3、个人借款凭证，证据4、房屋他项权证，证明被告梁占伟因资金需要，从原告处贷款80万元，合同第四条关于贷款利率的约定，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮35%确定，具体执行利率以借款凭证为准，合同第六条关于罚息的约定，借款人未按照合同约定日期偿还的贷款本金，自逾期之日起，贷款人有权按罚息利率按日计收复利，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利，逾期利率按合同约定的贷款利率基础上加收50%确定，合同第四十五条关于抵押担保范围的约定，范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），合同第七十一条关于律师费等的约定，因一方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等），2012年11月9日原告向被告梁占伟发放了贷款80万元，并确定实际借款期限、贷款利率、逾期利率、违约罚息利率等，被告梁占伟将登记在其名下的位于郑州市金水区玉凤路333号3号楼1单元13层西户的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证；第三组证据：证据5、结算明细，证明截止2013年11月12日，被告梁占伟在贷款到期后仍未按时足额归还原告贷款，尚欠原告贷款本金80万元和利息（含罚息）5045.76元（利息暂计算至2013年11月12日）；第四组证据：证据6、原告与河南睿辰律师事务所签订的委托代理合同及律师代理费发票，证明因被告的严重违约行为，原告委托河南睿辰律师事务所律师代理参加诉讼，并按照约定支付律师代理费42652元。
二被告未质证，也未举证。
根据原告的陈述、举证及庭审笔录，本院对本案的证据作如下认证：原告提供的上述证据能够证明本案的事实，与本案具有关联性，本案予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及庭审查证，可以确认本案如下事实：
2010年11月5日，被告梁占伟与原告中国民生银行股份有限公司郑州分行签订个人最高额抵押、保证额度借款合同，合同编号为：130042010800065，贷款金额80万元，合同项下额度使用期间为2010年11月5日至2015年11月5日，本合同项下借款用途为经营周转，合同项下每一笔借款利率按中国人民银行公布的放款日当日适用的同期贷款基准利率上浮动35%确定。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息，按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。被告未按约定用途使用借款的，原告就其违约使用的借款金额，自违约之日起，按合同约定的罚息利率按实际违约天数计收罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息，按罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。
被告梁占伟作为抵押人愿意以其所有的房屋为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为80万元，房屋所有权证号为0801036761，坐落金水区玉凤路333号3号楼1单元13层西户，建筑面积148.11平方米。原告、被告梁占伟及共有人被告张秋菊在合同上签字盖章确认。
2010年11月16日，原告与被告梁占伟办理了房屋他项权证书，郑房他证字第10030705**号，抵押债权数额80万元。
2012年11月9日，原告与被告梁占伟的个人借款凭证显示，借款金额为80万元，借款起始日2011年11月9日，借款到期日2013年11月9日，执行年利率8.58%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收50%。利率调整方式为固定利率，还款日为15日，还款付息方式为按月结息。被告梁占伟在借款人处签字捺印确认。
截止2013年11月12日，被告梁占伟在贷款到期后未按时足额归还贷款本息。
2013年11月13日，原告与河南睿辰律师事务所签订委托代理合同，委托其指派律师代理原告与被告金融借款合同纠纷一案的诉讼代理人。2014年02月10日，河南睿辰律师事务所向原告出具河南省国家税务局通用机打发票，载明：“2014年02月10日，付款单位名称：中国民生银行股份有限公司郑州分行；律师代理费：42652元；收款单位名称：河南睿辰律师事务所；备注：借款人梁占伟、张秋菊。”
另查明，被告梁占伟和被告张秋菊系夫妻关系。
本院认为，原告与被告梁占伟签订个人最高额抵押、保证额度借款合同并依约向其提供借款，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原告与被告梁占伟之间形成借款合同法律关系。被告梁占伟逾期未按约定及时足额归还贷款的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任，故对原告中国民生银行股份有限公司郑州分行请求判令被告梁占伟归还原告贷款余额800000元诉讼请求，本院予以支持。对于原告请求判令被告梁占伟偿还积欠利息（含罚息）5045.76元（利息暂计算至2013年11月12日）及自2013年11月14日起至贷款本息还清之日止的利息及罚息（按照合同约定计算，并按合同约定计收复利）的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。对原告请求判令被告梁占伟承担本案律师费42652元的诉讼请求，原、被告明确约定了实现债权产生的费用（包括但不限于律师费、差旅费），且原告提供了代理合同和发票予以印证，本院予以支持。对原告请求判令对登记在被告梁占伟名下位于郑州市金水区玉凤路333号3号楼1单元13楼西户的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿的诉讼请求，双方依法办理了房产抵押登记，本院予以支持。被告梁占伟、张秋菊系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同还款责任，故对原告请求判令被告梁占伟、张秋菊承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告梁占伟、张秋菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁占伟、张秋菊于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司郑州分行偿还贷款八十万元、积欠利息五千零四十五元七角六分和律师费四万二千六百五十二元，并支付自二〇一三年十一月十三日起至本判决确定还款之日止，按合同约定标准计算的利息及罚息（其合计利率以不超过中国人民银行同期贷款利率的四倍为准）。
二、原告中国民生银行股份有限公司郑州分行对登记在被告梁占伟名下的位于河南省郑州市金水区玉凤路333号3号楼1单元13楼西户的房屋所拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万二千二百七十六元，由被告梁占伟、张秋菊共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘冰泉
代理审判员 许文超
人民陪审员 刘宏丽
二〇一四年十一月七日
书 记 员 王 威