伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初2103号
原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街维邦金融广场H座。
法定代表人：张增强，职务董事长。
委托诉讼代理人：李志鹏，公民身份号码×××，男，汉族，1989年1月17日出生，鄂尔多斯农村商业银行资产管理部部员，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
被告：任晓东，公民身份号码×××，男，汉族，1971年4月22日出生，鄂尔多斯市东大室内装饰工程有限责任公司法定代表人，户籍地内蒙古自治区呼和浩特市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：郝云霞，公民身份号码×××，女，汉族，1973年2月8日出生，鄂尔多斯市东大室内装饰工程有限责任公司财务总监，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：石晓峰，公民身份号码×××，男，汉族，1974年10月21日出生，个体工商户，户籍地辽宁省，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街12号通九大厦1号楼。
法定代表人：任晓东，职务董事长。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告任晓东、郝云霞、石晓峰、鄂尔多斯市雅悦酒店管理�限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年5月11日向本院起诉，本院于当日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托代理人李志鹏到庭参加诉讼，被告任晓东、郝云霞、石晓峰、鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告任晓东、郝云霞向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2648061.19元及支付截至2017年3月20日积欠利息12959.03元、罚息691066.91元、复利81974.52元，以上本息共计3434061.65元；并支付从2017年3月21日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）；2、判令被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司对上述债务�担抵押担保责任，原告有权对鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司提供抵押担保的财产（即鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司所有的位于xxxx，205室房产一处，建筑面积735.33平米，产权证号为：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第xx**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告石晓峰对上述债务承担连带保证责任；4、判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由:2014年11月14日，原告与被告任晓东、郝云霞签订了合同编号为xxxx的个人借款合同，合同约定：原告为被告任晓东、郝云霞发放贷款300万元，期限为6个月，用于购装饰材料，借款利率执行年利率9.3%，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；2014年11月14日，原告与被告石晓峰签订了合同编号为xxxx的保证合同，被告石晓峰为上述债权提供连带责任保证；2014年11月14日，原告与被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司签订了合同编号为xxxx的抵押合同，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物为：鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司名下的位于xxxx房产，建筑面积735.33平米，产权证号为：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第xx**号。2014年11月15日，原告依约将300万元贷款发放给被告任晓东、郝云霞，被告任晓东、郝云霞于2014年11月19日偿还本金350000元，于2015年5月14日偿还本金1938.81元，从2014年12月21日开始未能按期向原告偿还借款本金及利息。
被告任晓东、郝云霞、石晓峰、鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司未作答辩。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告任晓东、郝云霞、石�峰、鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司未到庭质证，本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告提交的证据予以采信并在卷佐证，对原告主张的事实本院予以确认。
本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告任晓东、郝云霞签订的合同编号为xxxx的个人借款合同是双方的真实意思表示，内容合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定向被告任晓东、郝云霞发放了借款300万元，被告任晓东、郝云霞应按合同约定履行还款付息的义务，现被告任晓东、郝云霞从2014年12月21日起未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告任晓东、郝云霞返还借款本金2648061.19元的诉讼请求，本院予以�持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告任晓东、郝云霞支付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司以其所有的房屋为其向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，在抵押权人实现抵押权后，被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司有权向被告任晓东、郝云霞追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告与被告石晓峰签订的保证合同中约定，”本保证合同担保方式为连带责任保证。保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用”，故原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告石晓峰在本案中对被告任晓东、郝云霞的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告石晓峰承担保证责任后，有权向被告任晓东、郝云霞追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任晓东、郝云霞自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（债权人）借款本金2648061.19元，并支付截至2017年3月20日积欠利息12959.03元、罚息691066.91元、复利81974.52元；
二、被告任晓东、郝云霞向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司支付从2017年3月21日起至实际给付之日的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50％计算）；
三、若被告任晓东、郝云霞未在本判决第一、二项所述的期限内给付借款本息，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权对被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司名下的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区宝日陶亥东街21号街坊公园大道小区D座203、205室（产权证号为：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第xx**号）的房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价候所得款项在上述第一、二项及原告鄂尔多斯农村商业银行�份有限公司实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
四、被告石晓峰对上述第一、二项债务承担连带清偿责
任；
五、被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司和石晓峰分别在承担本判决第三项抵押担保责任和第四项连带清偿责任后，有权向被告任晓东、郝云霞追偿，被告任晓东、郝云霞应于被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司、石晓峰履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司、石晓峰清偿其已实际履行的债务。
案件受理费34274元、公告费600元，由被告任晓东、郝云霞、石晓峰、鄂尔多斯市雅悦酒店管理有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 张小悦
审 判 员 吴 婧
人民陪审员 贾瑞丽
二〇一七年十月十二日
法官 助理 闫 茜
书 记 员 高 娜