福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初122号
原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区五四路109号东煌大厦1-4层
法定代表人：谢少波，行长
委托代理人:邓斌、沈建忠，福建中美律师事务所律师。
被告：郑昌盛，男，汉族，1982年10月27日出生，现住福建省福安市。
被告：黄鑫铃，女，汉族，1986年8月2日出生，现福建省福安市号。
被告：福建鑫沅和贸易有限公司（后称鑫沅和公司），住所地福州市仓山区连江南路15号福建省龙福机电批发市场2层B141号。
法定代表人：郑昌盛，总经理。
原告平安银行股份有限公司福州分行诉被告郑昌盛、黄鑫铃、福建鑫沅和贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈建忠到庭参加诉讼，被告郑昌盛、黄鑫铃、福建鑫沅和贸易有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1、请求判决两被告共同向原告归还剩余的贷款本金93万元，以及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《贷款合同》约定的标准暂计至2016年10月31日合计227393.53元，此后利息、罚息、复利按照《贷款合同》约定继续计算至被告还清贷款之日止），以上金额合计1157393.53元；2、请求判决两被告支付原告本案律师费10000元；3、请求判决原告对被告郑昌盛、黄鑫铃所有位福州市马尾区元房屋（房屋所有权证号：榕房权Ｒ字第××号号）予以拍卖、变卖，原告对变现所得款项享有优先受偿权；4、请求依法判决被告鑫沅和公司对前述债务承担连带清偿责任；5、本案一切诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、鉴定费等）由三被告承担。
事实和理由:2013年11月7日，原告与被告郑昌盛签订编号为平银（福州）贷字（2013）第（RL20131106003545）《贷款合同》（下称合同），合同约定，被告郑昌盛向原告借款人民币93万元，贷款期限12个月，贷款用途为采购货物。本合同项下人民币贷款利率执行年利率9.0000%，还款方式为净息还款法：按月付息，到期一次性还款。
同日，被告郑昌盛与原告签订《抵押担保合同》，将位于福州市马尾区房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）抵押给原告，被告黄鑫铃也签署《抵押声明书》表示同意。2013年12月4日在福州市房地产登记交易中心办理了抵押登记手续，原告取得榕房他证TR字第××号《他项权证》。
2014年11月7日，被告福建鑫沅和贸易有限公司与原告签订《保证担保合同》，同意为被告郑昌盛的93万元借款本金及利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证期间二年。
2013年12月12日，原告依约向被告郑昌盛指定账户发放93万元贷款。但被告郑昌盛未按贷款合同约定按时足额还款，已构成违约。截止2016年10月31日被告郑昌盛欠原告借款本金、利息、罚息、复利等合计1157393.53元。保证人没有履行保证责任。被告郑昌盛、被告黄鑫铃是夫妻，被告黄鑫铃应对婚姻关系期间债务承担共同还款责任。
被告郑昌盛、黄鑫铃、福建鑫沅和贸易有限公司经传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。
原告平安银行股份有限公司福州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告郑昌盛、黄鑫铃、福建鑫沅和贸易有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实与原告诉称的事实一致。
另查，被告郑昌盛、黄鑫铃是夫妻，上述债务是婚姻存续期间债务。
本院认为，原告与被告郑昌盛签订的《贷款合同》、《抵押担保合同》、被告黄鑫铃签署《抵押声明书》、与被告鑫沅和贸易有限公司签订的《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约向被告郑昌盛发放借款，但被告郑昌盛未能依约还款，应承担违约责任。现原告要求判令被告郑昌盛偿还借款本金930000元以及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《贷款合同》约定的标准暂计至2016年10月31日合计227393.53元合法，本院依法予以支持。被告郑昌盛、黄鑫铃自愿将名下位于福州市马尾区房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）抵押给原告并办理了抵押登记，该抵押合法有效，故原告请求对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告福建鑫沅和贸易有限公司与原告签订保证担保合同，为被告郑昌盛的借款承担连带保证责任，保证期间二年，故原告请求被告福建鑫沅和贸易有限公司对被告郑昌盛、黄鑫铃上述债务承担连带清偿责任的请求，本院依法予以支持。原告要求被告偿还因本案诉讼而支付的律师代理费10000元，符合合同规定，本院予以支持。被告郑昌盛、黄鑫铃系夫妻关系，上述债务是婚姻关系期间债务，原告主张两被告共同偿还，本院予以支持。被告郑昌盛、黄鑫铃、福建鑫沅和贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条、第一百四十四条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告郑昌盛、黄鑫铃于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币930000元以及利息、罚息、复利人民币227393.53元（利息、罚息、复利按《贷款合同》约定的标准暂计至2016年10月31日，之后的利息按合同约定标准计算至贷款结清之日）；
二、被告郑昌盛、黄鑫铃于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司福州分行支付律师费人民币10000元；
三、被告福建鑫沅和贸易有限公司对被告郑昌盛、黄鑫铃上述债务承担连带清偿责任。
四、原告平安银行股份有限公司福州分行有权对被告郑昌盛、黄鑫铃提供的被告郑昌盛名下的位于福州市马尾区房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15306元，公告费260元，由被告郑昌盛、黄鑫铃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 靖
人民陪审员 钟宙彬
人民陪审员 马小华
二〇一七年九月十九日
书 记 员 黄 楣
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭，可以缺席判决。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
5、《中华人民共和国合同法》第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
6、《中华人民共和国合同法》第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
7、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
8、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
9、《中华人民共和国担保法》第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
10、《中华人民共和国担保法》第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
11、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情况的除外。
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