浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初1921号
原告：中国建设银行股份有限�司乐清支行。
负责人：吴招程，该支行行长。
委托代理人：叶金琼，浙江合众律师事务所律师。
被告：浙江上电成套电气有限公司。
法定代表人：陈金朋，公司董事长。
被告：陈金朋。
被告：陈正尉。
被告：石福明。
被告：郑黛央。
被告：陈琴琴。
被告：陈建武。
被告：郑秀燕。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江上电成套电气有限公司、陈金朋、陈正尉、石福明、郑黛央、陈琴琴、陈建武、郑秀燕金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月7日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告浙江上电成套电气有限公司立即偿付原告借款本金645万元、期内利息230608元、罚息（截至2016年2月17日为85395.33元，之后以645万元为基数自2016年2月17日�按年利率9.744%计算至实际清偿之日止）、复利（截至2016年2月17日为6658.5元，之后以230608元为基数自2016年2月17日起按年利率9.744%计算至实际清偿之日止）。2、判令被告陈金朋、陈正尉、石福明对诉讼请求第1项中的债务分别承担连带清偿责任。3、判令拍卖或变卖被告郑黛央、陈琴琴提供抵押的坐落在乐清市乐成街道西金路82弄3幢4×2室的房产（所有权证号：15××14、15××15号）、拍卖或变卖被告陈建武、郑秀燕提供抵押的坐落在乐清市城南街道维多利亚花园3号楼1××2室的房产（所有权证号：15××21、15××22），所得价款均由原告优先受偿。4、判令八被告向原告支付为实现债权的律师代理费3000元。5、本案诉讼费用全部由被告承担。本院受理后，依原告申请，于2016年3月22日作出民事裁定书，查封了被告所有的两套房产和两辆车辆。本院依法适用简易程序于2016年5月25日公开开庭审理了本案，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年12月3日，被告郑黛央、陈琴琴与原告订立了一份《最高额抵押合同》（合同编号：XC627564925000820），约定其愿意以坐落在乐清市乐成街道西金路82弄3幢4×2室的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第15××14、15××15号），为被告浙江上电成套电气有限公司（以下简称“上电公司”）在2013年12月3日至2016年12月3日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为146万元。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，债权人为实现债权与担保权利而发生的费用。同日，双方办理了上述房产的抵押登记手续，他项权证号：温房他�乐清市字第134786号。
2014年12月10日，被告陈建武、郑秀燕经公证委托陈金朋与原告订立了一份《最高额抵押合同》（合同编号：201401519），约定其愿意以坐落在乐清市城南街道维多利亚花园3号楼1××2室的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第15××21、15××22号），为被告上电公司在2014年12月10日至2017年12月9日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为543万元。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，债权人为实现债权与担保权利而发生的费用。同日，双方办理了上述房产的抵押登记手续，他项权证号：温房他证乐清市字第1467**号。
2014年12月10日，被告上电公司与原�订立一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：201401519），该合同约定：被告上电公司向原告借款人民币900万元；借款期限为12个月，自2014年12月10日至2015年12月9日；合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日做相应调整；借款利率为固定利率，即LPR利率加99.6基点（1基点=0.01%，起息日前一个工作日LPR年利率为5.5%），执行年利率6.496%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.744%；结息方式为按月结息，结息日为每月第20日；被告上电公司应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时利随本清；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息�，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
同日，被告陈金朋、陈正尉、石福明分别与原告签订了《自然人保证合同》，自愿为被告上电公司与原告签订的编号为201401519《人民币流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下本金人民币900万元正及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订后，原告于2014年12月11日向被告上电公司发放贷款900万元，被告上电公司于贷款转存凭证上盖章予以确认，贷款到期日相应�整为2015年12月10日。贷款发放后，被告上电公司未依约按时偿付借款本息。截至2016年5月25日，被告上电公司仍欠原告借款本金345万元、期内利息154466.99元、罚息351149.4元、复利10823.6元。
故原告变更诉讼请求一为：依法判令被告上电公司立即偿付原告借款本金345万元、期内利息154466.99元、罚息（截止2016年5月25日为351149.4元，之后以345万元为基数自2016年5月25日起按年利率9.744%计算至实际清偿之日止）、复利（截止2016年5月25日为10823.6元，之后以154466.99元为基数自2016年5月25日起按年利率9.744%计算至实际清偿之日止）。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江上电成套电气有限公司应偿付原告贷款本金345万元、期内利息154466.99元及逾期罚息（截止2016年5月25日为351149.4元，之后以345万元为基数自2016年5月25日起按年利率9.744%计算至判决确定履行之日止）、复利（截至2016年5月25日复利为10823.6元，之后以154466.99元为基数，从2016年5月25日起按年利率9.744%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效后五日内交本院金融审判庭转付。
二、被告陈金朋、陈正尉、石福明分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后均有权向被告浙江上电成套电气有限公司追偿。
三、若被告浙江上电成套电气有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告郑黛央、陈琴琴所共有的坐落于乐清市�成街道西金路82弄3幢4×2室的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第15××14号、15××15号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为XC627564925000820《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过146万元。被告郑黛央、陈琴琴履行担保责任后，有权向被告浙江上电成套电气有限公司追偿。
四、若被告浙江上电成套电气有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告陈建武、郑秀燕所共有的坐落于乐清市城南街道维多利亚花园3号楼1××2室的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第15××21号、15××22号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为201401519的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过543万元。被告陈建武、郑秀燕�行担保责任后，有权向被告浙江上电成套电气有限公司追偿。
五、驳回原告的其余诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38556元，减半收取19278元，由原告负担12元，由八位被告共同负担19266元；财产保全费5000元，均由八位被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 郑琦霞
二〇一六年五月三十日
代书 记员 支培銮