湖南省耒阳市人民法院	民事判决书	（2017）湘0481民初1698号	原告:耒阳市金安建筑器材租赁部。	经营者:罗湘云。	委托诉讼代理人：肖林。	被告：耒阳市永济建筑工程公司。	法定代表人:梁二生。	被告:湖南省禄芳实业集团有限公司。	法定代表人:段桂芳。	委托诉讼代理人:谭树佳。	被告:李春平。	原告耒阳市金安建筑器材租赁部（以下简称金安租赁部）为与被告耒阳市永济建筑工程公司（以下简称永济建筑公司）、湖南省禄芳实业集团有限公司（以下简称禄芳集团）、李春平租赁合同纠纷一案，于2017年7月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员曹兰兰担任审判长，人民陪审员罗群、刘霞参加的合议庭，于2017年9月11日、2018年3月13日○_______________________________________________________________________________________________________________________________公开开庭进行了审理。代理书记员李滢担任记录。原告金安租赁部的委托诉讼代理人肖林、被告禄芳集团的委托诉讼代理人谭树佳到庭参加诉讼。被告永济建筑公司、李春平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告向本院提起诉讼请求，请求判令：1、解除原、被告签订的《耒阳市金安建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付截至2017年7月31日止所欠租金及其他费用共计410542.56元，并支付自2017年8月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金；3、被告归还原告扣件11434套或等额赔偿80038元（按7元/套）；4、被告向原告支付截至2017年7月11日止的违约金224619.04元，并支付自2017年7月12日起至欠款付清之日止的后续违约金（按月率2%计算）；5、被告承担本案诉讼费及保全费。事实与理由：被告因承建“耒阳市师大附中”项目工程的需要，与原告签订了《耒阳市金安建筑器材租赁合同》，合同约定被告租用原告的建筑器材，并对租金标准、支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行了合同，但被告却未按合同约定支付租金，被告的行为构成违约，应依约定向原告支付违约金。为此，特提起以上诉讼请求。	原告提交了下列证据以支持其诉讼请求：	1、原告的营业执照、经营者罗湘云的身份证，用以证实原告的基本信息，诉讼主体适格。	2、被告永济建筑公司、禄芳集团的企业信息；被告李春平的身份信息，用以证实被告永济建筑公司、禄芳集团、被告李春平的基本信息，诉讼主体适格。	3、耒阳市金安建筑器材租赁合同，用以证实被告与原告签订租赁合同，合同对双方权利义务进行了约定。	4、月结算表，用以证实发货、收货、租金计算标准等情况。	5、发货单，用以证实建筑器材的发货日期、数量等情况。	6、收货单，用以证实建筑器材的归还日期、数量等情况。	7、项目工地照片及通讯录，用以证实涉案项目系被告开发、承建的情况。	8、湘翼鉴字009号鉴定报告，用以证实被告尚欠原告建筑器材租金、其他费用及未归还建筑器材数量的情况。	被告禄芳集团对上述证据经质证，对证据1、2、3的真实性无异议，但被告禄芳集团没有与原告签订合同，不是适格被告。证据4只有原告方签字，没有任何一方被告签字确认，不具有效力。证据5、6上没有任何被告的签字，且收货方不是被告禄芳集团。证据7不具有证据效力，与本案没有关联性。证据8系原告单方申请鉴定，三被告没有委托法院进行鉴定，也未同意法院委托湖南天翼有限责任会计师事务所进行鉴定，被告永济建筑公司未提供过任何资料，故鉴定结论中“耒阳市永济建筑工程公司师大附中耒阳分校项目部应对所提供鉴定材料的真实性、完整性负责”是错误的，鉴定依据均没有被告的签字确认，无法证实原告的收、发货情况，另违约金不能通过鉴定予以确认。	被告禄芳集团辩称：原告没有按照约定提供钢架管及扣件，导致工地不能够正常履行合同，被告方保留起诉原告的权利。原告于2013年7月6日就已经终止了供货，其单方面终止合同，本案不存在解除合同及支付违约金。租赁合同上没有被告禄芳集团的签字及盖章，被告禄芳集团未欠原告租金，请求依法驳回原告对被告禄芳集团的起诉。	被告禄芳集团提供了建设工程施工合同，用以证实被告禄芳集团系师大附中耒阳分校项目工程的发包人，被告永济建筑公司是承包人。	原告对该证据的证明目的无异议，被告禄芳集团系师大附中耒阳分校项目工程的发包人，被告永济建筑公司是承包人	被告永济建筑公司、李春平对上述证据未到庭质证。	被告永济建筑公司、李春平未到庭答辩，也未提供证据。	经过双方对上述证据的质证，本院认为，原告提供的证据1、2、3、5、6、7、8及被告禄芳集团提供的建设工程施工合同均具有真实性，予以认定。原告提供的证据4，因已经过湖南天翼有限责任会计师事务所作出鉴定结论，故对该证据不予认定。被告永济建筑公司、李春平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭质证，应承担不利的诉讼后果。	经审理查明，2012年12月19日，被告禄芳集团与被告永济建筑公司签订了建设工程施工合同，被告禄芳集团将湖南省师范大学附属中学耒阳分校建安工程发包给被告永济建筑公司承建。被告永济建筑公司为此成立了耒阳市永济建筑工程公司湖南师大附中耒阳分校项目部（以下简称项目部），为施工的需要，项目部（合同乙方）于2013年5月24日与原告（合同甲方）签订了《耒阳市金安建筑器材租赁合同》，合同约定：1、承租方预计租用出租方钢架管60000m、扣件40000套，实际租用数量以发货单据为准；2、预计租用时间2013年5月24日至2013年9月24日，租赁期间届满，承租人未归还租赁物，视同承租人仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；3、承租方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理，装车费12元/吨，卸车费12元/吨，码堆费12元/吨；4、承租方提货前必须向出租方交付押金，先进帐，后提货，待租用器材全部送回结帐时退回押金，押金收取标准200元/吨；5、出租器材成本价钢架管为18元/m、扣件为7元/套，顶托25元/套，螺杆螺帽0.5元/套；租金收取标准为钢架管0.011元/天/米、扣件0.007元/天/套、顶托0.06元/天/套；上述租金标准为不含税租金标准，乙方在以收据领取发票时，另外补交与甲方承担的税费相等的租金；6、租金结付期限和方式为租期每满30天结付一次租金，不得以押金抵付租金，逾期未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日利率3%），如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收货单为结算凭据；租期不足30天按30天计算租金，租期超过30天按实际使用天数计算；7、承租方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除并清刷干净，扣件洗油费按0.15元/套收取（承租方不得自行洗油），若钢架管折弯，按0.5元/米计收校直费，顶托洗油费0.5元/套，丝托底托板8元，丝托螺帽5元；承租方丢失租用的器材，出租方按器材成本价计收赔偿费；8、保证人愿为承租人在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和出租人实现债务权的费用等所有承租人在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。承租方加盖了项目部的印章，被告李春平在保证人处签字。合同签订后，项目部交纳了押金10000元。2014年4月以后，项目部只支付了2014年5月及12月两个月的租金，其余租金未付。经原告申请，本院依法委托湖南天翼有限责任会计师事务所对师大附中耒阳分校项目工程的建筑器材应付租金、其他费用、未归还建筑器材数量进行审计鉴定，2017年12月13日，湖南天翼有限责任会计师事务所作出湘翼鉴字（2017）009号鉴定报告，确定项目部共计收到原告钢架管50131.5米，扣件40780套，已归还钢架管50136.3米、扣件29346套，多归还钢管4.8米，尚欠扣件11434套；2014年4月1日至2017年7月31日尚欠租金460978.63元未付。原告为此支付鉴定费用5097元。	另查明，师大附中项目工程于2015年秋季开始招生，投入使用。	本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。本案中，被告永济建筑公司系被告禄芳集团开发的师大附中耒校分校项目的施工人，为此成立了项目部，因此，该项目部是被告永济建筑公司的分支机构，因不具有独立的民事权利能力和行为能力，所产生的民事责任由被告永济建筑公司承担，故原告要求被告永济建筑公司承担项目部的租赁合同责任，符合法律规定，予以支持。根据湘翼鉴字（2017）009号鉴定报告，项目部应付原告租金款460978.63元，原告要求按实际请求支付410542.56元，减去原告多归还的4.8米钢架管计价86.4元后，被告永济建筑公司支付410456.16的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。被告永济建筑公司尚有扣件11434套没有归还，应予归还，如逾期归还，应按约定价款7元/套赔偿。关于违约金，被告永济建筑公司至今未向原告支付该租金，应支付违约金，由于原告认为在鉴定过程中只与被告禄芳集团对违约金有过协商，与被告永济建筑公司并没有重新约定，仍要求按诉请的日利率2%计算，因日利率2%过高，应按同期银行贷款利率从原告主张权利即起诉之日起开始计算，过高部分不予支持。被告禄芳集团将涉案工程发包给具有相应建筑资质的被告永济建筑公司，无需承担支付租金的义务，原告以该项目的付款方一直是被告禄芳集团，要求被告禄芳集团承担连带责任的诉请，不符合法律规定，不予支持。	被告李春平不是涉案租赁合同的承租人，无需承担直接支付租金的义务，但被告李春平作为保证人在涉案合同上签名，合同约定保证方式为连带保证责任、担保范围包括租金、滞纳金、赔偿费和出租人实现债务权的费用，保证期间为工程竣工之日起算，共两年，由于原、被告各方均未提供师大附中耒阳分校项目工程的竣工验收报告，也未明确具体的竣工时间，但根据租赁器材的最后批次收货单时间2016年4月，及双方认可师大附中耒阳分校于2015年秋季招生投入使用，可以确定原告于2017年7月12日向本院起诉，要求被告李春平履行相关责任，未超过保证期间。因此，被告李春平为被告永济建筑公司的连带责任保证人，也有义务清偿本案债务，被告李春平在承担保证责任之后，有权向被告永济建筑公司追偿。原告要求被告李春平连带清偿本案债务，符合法律规定，予以支持。	综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院》第二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：	一、解除原告耒阳市金安建筑器材租赁部与被告耒阳市永济建筑工程公司2013年5月24日签订的《耒阳市金安建筑器材租赁合同》；	二、被告耒阳市永济建筑工程公司在本判决生效之日起十五日内支付原告耒阳市金安建筑器材租赁部租金欠款410542.56元，并自2017年7月12日按银行同期贷款利率支付违约金至付清之日止；	三、被告耒阳市永济建筑工程公司在本判决生效之日起十五日内归还原告耒阳市金安建筑器材租赁部扣件11434套。如逾期不能归还，按7元/套予以赔偿；	四、被告李春平对上述判决二、三项承担连带保证责任。被告李春平在承担连带保证责任后，有权向被告耒阳市永济建筑工程公司追偿；	五、驳回原告耒阳市金安建筑器材租赁部的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。(自觉履行的，可将标的款汇至耒阳市人民法院标的款账户，户名耒阳市人民法院，账号100531698080010001，行号403554700639，开户行中国邮政储蓄银行湖南省耒阳市五一路支行。付款时需注明案号)	本案案件受理费10352元，鉴定费5097元，合计15449元，由原告负担2894元，被告永济建筑公司、李春平负担12555元。原告已垫付12555元，被告永济建筑公司、李春平应在执行中清偿。	如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。	审 判 长  曹兰兰	人民陪审员  刘 霞	人民陪审员  罗 群	二〇一八年三月二十六日	代理书记员  李 滢																											校对责任人:曹兰兰 打印责任人:李滢																附：相关法律条文：	《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。	第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。	第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。	《中华人民共和国民法总则》	第七十四条第二款分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。	《中华人民共和国担保法》	第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。	连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。	第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。	《最高人民法院关于适用若干问题的解释》	第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。	保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。	《最高人民法院》	第二条第二款没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证作的当事人承担不利后果。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。