山东省寿光市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）寿商初字第2399号
原告：山东寿光农村商业银行股份有限公司。住所地：寿光市银海路**号。
法定代表人：颜廷军，董事长。
委托代理人：杨胜福、张继谭，该公司职工。
被告：寿光市宝特化工有限公司。住所地：寿光市营里镇政府驻地新海路*号。
被告：寿光市宝特工贸有限公司。住所地：寿光市营里镇政府驻地新海路*号。
被告：王洪波。
被告：刘永香。
原告山东寿光农村商业银行股份有限公司诉被告寿光市宝特化工有限公司、寿光市宝特工贸有限公司、王洪波、刘永香金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨胜福到庭参加诉讼，被告寿光市宝特化工有限公司、寿光市宝特工贸有限公司、王洪波、刘永香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东寿光农村商业银行股份有限公司诉称：2014年4月24日，被告寿光市宝特化工有限公司以其所有房屋及被告寿光市宝特工贸有限公司的土地做抵押，并经被告王洪波、刘永香担保，向原告贷款4400000元，还款期限为2015年4月23日。借款到期后，经原告催要，被告一直不予偿还。截至2015年7月20日，被告尚欠原告借款本金4400000元，利息143220元。请求依法判令被告寿光市宝特化工有限公司偿还所欠借款本金4400000元及利息143220元（利息计算至2015年7月20日，以后另计），被告寿光市宝特工贸有限公司、王洪波、刘永香对以上借款本息承担连带清偿责任，判令原告对被告抵押的房地产抵押权有效并优先受偿，本案受理费、保全费及其他诉讼费用由被告承担。
被告寿光市宝特化工有限公司、寿光市宝特工贸有限公司、王洪波、刘永香未答辩。
经审理查明：2013年4月24日，被告寿光市宝特化工有限公司与原告签订最高额抵押合同两份，合同编号均为（寿光农商行）高抵字（2013）年第4-33号，约定：被告寿光市宝特化工有限公司作为抵押人，担保主债权为自2013年4月24日至2016年4月23日，分别在600000元和1000000元的最高余额内，由抵押权人原告享有的债权。600000元抵押合同的抵押物为寿国用（2006）第0710001号土地使用权。2013年4月25日，该抵押物办理了抵押物登记。1000000元抵押合同的抵押物为寿房权证营里字第××号、寿房权证营里字第××号、寿房权证营里字第××号、寿房权证营里字第××号、寿房权证营里字第××号。2015年4月24日，该抵押物办理了抵押物登记。
2013年4月24日，被告寿光市宝特工贸有限公司与原告签订最高额抵押合同一份，合同编号亦为（寿光农商行）高抵字（2013）年第4-33号，约定：被告寿光市宝特工贸有限公司作为抵押人，担保主债权为自2013年4月24日至2016年4月23日，在3400000元的最高余额内，由抵押权人原告享有的对被告寿光市宝特化工有限公司的债权；抵押财产为寿国用（2013）第00043号土地使用权。2013年4月26日，该抵押物办理了抵押物登记。
2014年4月10日，被告王洪波作为被告寿光市宝特化工有限公司的股东、被告刘永香作为被告王洪波的妻子分别向原告出具连带责任保证书一份，均同意被告寿光市宝特化工有限公司向原告借款5000000元，借款合同编号为（寿光农商行）流借字（2014）年第4-43号，自愿以其个人财产对该借款承担连带清偿责任，担保期间为两年。2014年4月15日，被告刘永香、王洪波与原告签订保证合同一份，约定：两被告愿为债权人原告依据2014-4-43号流动资金借款合同与债务人寿光市宝特化工有限公司形成的债权，提供连带责任保证；保证期间为约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年4月24日，被告寿光市宝特化工有限公司与原告签订编号为（寿光农商行）流借字（2014）年第4-43号流动资金借款合同，约定：被告寿光市宝特化工有限公司向原告借款4400000元，借款期限自2014年4月24日起至2015年4月23日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率以每1个月为一期，一期一调整，分段计息；借款按月结息，结息日为每月的20日；采用最高额抵押担保，适用（寿光农商行）高抵字（2013）年第4-33号最高额抵押合同。同日，被告寿光市宝特化工有限公司向原告借款4400000元。借款到期后，经原告催要，被告未返还本金，借款利息支付至2014年3月20日，保证人亦未履行保证责任。
上述事实，有原告提交的最高额抵押合同三份、流动资金借款合同、保证合同、连带责任保证书两份、贷转存凭证、利息计算清单、房地产抵押清单、他项权利证书及当事人的陈述记录在案为证。
本院认为：原告与被告寿光市宝特化工有限公司所签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的相关规定，该三份合同均合法有效。原告提供的贷转存凭证，被告寿光市宝特化工有限公司已经签字确认借款金额，证实原告已经按照合同约定将借款存入被告寿光市宝特化工有限公司名下银行账户，被告寿光市宝特化工有限公司已经收到该款，原告已按合同约定履行了出借义务。原告在借款到期后向被告寿光市宝特化工有限公司追要借款本金并按合同约定主张利息的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告寿光市宝特工贸有限公司自愿为被告寿光市宝特化工有限公司提供抵押担保，故其应以抵押物在3400000元额度内承担责任。被告王洪波、刘永香与原告签订保证合同，系双方当事人的真实意思表示，该合同亦合法有效。因原告与被告寿光市宝特化工有限公司的借款合同于2014年4月24日生效，故该保证合同应于主合同生效时生效。两被告应当按照约定在被告寿光市宝特化工有限公司抵押物不能清偿范围内承担连带清偿责任。抵押人、保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告寿光市宝特化工有限公司、寿光市宝特工贸有限公司、王洪波、刘永香未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证等相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告寿光市宝特化工有限公司返还原告山东寿光农村商业银行股份有限公司借款本金4400000元并支付利息143220元（利息计算至2015年7月20日，其后利息应按合同约定利率另行计算至判决确定的履行之日），于判决生效之日起十日内付清；
二、被告寿光市宝特工贸有限公司对被告寿光市宝特化工有限公司所负上述借款本金及利息以其抵押物在3400000元额度内提供担保，抵押人在承担担保责任后，有权向债务人寿光市宝特化工有限公司追偿；
三、被告王洪波、刘永香对上述借款本金及利息在被告寿光市宝特化工有限公司抵押物不能清偿的范围内承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人寿光市宝特化工有限公司追偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43200元，申请费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 李树光
审 判 员 张春晖
人民陪审员 吴海亮
二〇一五年十月二十八日
书 记 员 袁田田