苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第0654号
原告中信银行股份有限公司苏州分行。
负责人温祥金，该分行行长。
委托代理人陆海波，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人蒋文达，江苏立泰律师事务所律师。
被告刘龙生。
被告丁夕风。
原告中信银行股份有限公司苏州分行（以下简称中信银行苏州分行）与被告刘龙生、丁夕风金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法由审判员王乾独任审理，并于2014年8月6日公开开庭进行了审理。原告中信银行苏州分行的委托代理人蒋文达、被告刘龙生到庭参加诉讼，被告丁夕风经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行苏州分行诉称：2006年1月10日，被告刘龙生与原告签订《个人借款合同》，合同约定，被告刘龙生向原告借款250000元，借款期限自2006年2月22日至2021年2月22日，被告刘龙生以其共有的位于苏州市里河新村××幢××室的房产为借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。后原告依约放款，但合同履行过程中，被告刘龙生并未按照合同约定还本付息，原告多次催讨被告刘龙生均未予理睬。后原告委托律师发函，宣布贷款全部提前到期，并要求其履行还款义务，但是被告刘龙生仍未还款。被告丁夕风系被告刘龙生的配偶，应对其债务承担共同清偿责任。原告诉至法院，请求判令：1、被告刘龙生归还原告借款本金172652.12元及利息（含罚息）26814.1元（暂算至2014年8月4日，之后利息、罚息、复利等按合同约定计算至本息还清之日）；2、被告刘龙生承担原告为实现债权支付的律师费用11657元；3、被告刘龙生负担本案诉讼费用；4、被告丁夕风对被告刘龙生的上述债务承担共同清偿责任；5、原告就以上债权对被告刘龙生、丁夕风所抵押的房产（苏州市里河新村××幢××室）享有优先受偿权。
被告刘龙生辩称：借款是事实，家庭经济困难，请银行给我期限宽限一段时间，希望能把逾期的还掉，以后继续履行。
被告丁夕风未作答辩。
经审理查明：刘龙生、丁夕风系夫妻关系。2006年1月10日，借款人及抵押人刘龙生（甲方）与贷款人中信银行苏州分行（乙方）签订《个人借款合同》一份，合同约定：刘龙生向中信银行苏州分行借款250000元，用于消费，借款期限为180个月，自2006年2月22日至2021年2月22日止；本合同借款月利率为5.1‰，在合同履行期间遇中国人民银行贷款利率调整，借款利率的调整为次月1日起调整；计息方式为按日计息，结息方式为按月结息，借款本金偿还方式为等额本息还款，按月偿还；甲方违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款，乙方有权按照人民银行的规定对逾期借款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率基础上上浮50%。本合同借款的担保方式为抵押，抵押人自愿将合同附件“抵押物清单”所列明的财产抵押给乙方，本合同抵押物的共有权人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束。抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、为保护债权支出或垫付的费用、为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。如甲方违反本合同的约定，乙方宣布提前收回借款，乙方未受清偿或未受完全清偿的，乙方可以行使抵押权。合同还约定，甲方应当承担本合同项下的律师服务费等费用；如甲方违约本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息则构成违约，乙方有权按中国人民银行的规定计收罚息和复利，并要求甲方立即提前偿还部分或全部借款。在合同附件“抵押物清单”上载明抵押物地址在苏州市里河新村××幢××室，刘龙生在抵押人处签字，丁夕风在共有权人处签字。
合同签订后，中信银行苏州分行与刘龙生办理了位于苏州市里河新村××幢××室房产的抵押登记手续，中信银行苏州分行于2006年2月22日向刘龙生发放贷款250000元。借款凭证上还载明最后还款日为2021年2月22日，利率为6.10%，起息日期为2006年2月22日。后刘龙生未能按约还款，截至2014年4月8日，刘龙生共结欠中信银行苏州分行借款本金172652.12元、利息17819.81元、罚息3804.10元。
2007年2月12日，中信银行苏州分行更名为中信银行股份有限公司苏州分行，并办理了工商变更登记。
另查明，中信银行苏州分行为实现债权，聘请江苏立泰律师事务所律师作为其诉讼代理人，并支付相关费用11657元。
以上事实，由原告提供的《个人借款合同》、借款凭证、常住人口登记卡、证明、房屋他项权证、工商行政管理局准予变更登记通知书、律师函及邮寄凭证、个人贷款逾期欠款说明、借记卡账户交易明细清单、《聘请律师合同》、律师费支付凭证等证据以及当事人庭审陈述在案佐证。
本院认为：原告与被告刘龙生、丁夕风签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规规定，借款合同关系成立有效，各方均应按合同的约定履行各自的义务。被告刘龙生、丁夕风系夫妻关系，贷款发生在婚姻关系存续期间内，属于夫妻共同债务，被告丁夕风应承担共同清偿责任。原告按约发放贷款后，被告刘龙生、丁夕风未能按约如期还款已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告刘龙生、丁夕风归还所有借款本息。关于原告律师费损失的主张，因借款合同中对此费用的承担并未作出明确约定，故对原告的该项请求，本院不予支持。被告刘龙生、丁夕风为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告在被告刘龙生、丁夕风未能清偿上述债务时，有权就抵押物行使优先受偿权。被告丁夕风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未在答辩期内提供书面答辩意见，视为放弃抗辩和质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘龙生于本判决生效之日起10日内归还原告中信银行股份有限公司苏州分行借款本金172652.12元、利息（含罚息）26814.1元（暂计算至2014年8月4日，之后的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算至判决确定的给付之日止）。二、被告丁夕风对被告刘龙生上述债务承担共同清偿责任。三、如被告刘龙生、丁夕风不履行上述款项（包括案件受理费）时，原告中信银行股份有限公司苏州分行有权对登记在被告刘龙生名下的苏州市里河新村××幢××室的房产以协议折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4548元，减半收取2274元，由原告负担45元，被告刘龙生、丁夕风负担2229元（原告同意其预交的案件受理费2229元由两被告在判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审判员 王乾
二〇一四年八月六日
书记员 尤闻
主要法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。