苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初5968号
原告苏州市吴中区横泾宏达钢管钢模厂，住所地江苏省苏州市吴中区横泾街道木东路西。
负责人龚志明，经营者。
委托代理人龚理，江苏虎丘律师事务所律师。
被告中国第四冶金建设有限责任公司，住所地江西省贵溪市建设路436号。
法定代表人林铁生,董事长。
委托代理人张兴建，该公司员工。
本院于2016年8月24日受理原告苏州市吴中区横泾宏达钢管钢模厂（以下简称宏达钢管钢模厂）诉被告中国第四冶金建设有限责任公司（以下简称第四冶金建设公司）租赁合同纠纷一案。本案依法由审判员龚伟亚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏达钢管钢模厂的负责人龚志明及委托代理人龚理、被告第四冶金建设公司的委托代理人张兴建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏达钢管钢模厂诉称，2014年2月18日，其与被告签订《建筑物资租赁合同》1份，约定被告因承建位于安徽省舒城杭埠镇开发区的舒城联科产业园工程，向其租赁钢管、扣件、套管等，租赁期限自2014年2月18日至2016年2月18日，被告指定收货经办人为杨晓平，被告于次月支付上一个月全部租赁费用的60%，余款在合同期满后6个月内结清。至2016年1月31日租赁期满，双方经核实，被告应付其租金3088290.12元、物品赔偿款388781元，扣除被告已支付的600000元，被告尚欠其2877071.12元。其多次催讨未果，故请求法院判令被告支付其租金2488290.12元、赔偿款388781元，并承担自起诉之日起按银行同期贷款利率计算至实际支付之日止的利息，本案诉讼费用由被告负担。
被告第四冶金建设公司辩称，其因舒城联科产业园厂房工程需要向原告租赁钢管、扣件、套管等，现应按照双方签订的合同据实结算。
经审理查明，2014年2月18日，原告宏达钢管钢模厂（出租方、甲方）与中国第四冶金建设有限责任公司舒城联科表面处理有限公司项目部（承租方、乙方）签订《建筑物资租赁合同》1份，约定租赁物为：48型钢管，每日每米租金为0.009元；扣件，每日每套租金为0.005元；套管，每日每只租金为0.005元。赔偿价按市场价。租赁时间为2014年2月18日至2016年2月18日。租赁物的租赁时间不低于三个月，不足三个月按三个月计取租赁费。交付地点为乙方工程工地，租赁物按照乙方要求送至合同约定的交付地点后，由乙方指定杨晓平通知施工队清点和验收并视为租赁物质量合格。实际交付的租赁物品种、规格型号和数量等，以甲乙双方签字的单据为准。计费期间根据合同双方签字验收、退回（或报失）的单据确认的收退时间和数量为租金计费期间的计算依据，交付租赁物当日计租金，退回租赁物当日不计租金。结算方式为，依据甲乙双方签字的提退货单，双方每月月底根据所供物资数量、单价等制作上月租赁费月结算表，经乙方受权人员核对，签字确认后作为乙方付款凭据。支付时间为，乙方第2个月支付甲方第一个月全部租赁费用的60%，以后每个月支付前一个月租赁费用的60%，余款在合同期满后6个月内付清。乙方不能按照合同约定支付租金，承担每日千分之二的违约责任。租赁物在乙方使用期间发生丢失或因非正常使用导致的不能修理的实质性毁损的，乙方应按照合同约定的赔偿折价予以赔偿。租赁物发生丢失或不能修理的实质性毁损的，乙方向甲方按约定价赔付后之日起免计租赁费。租赁物的退回由乙方负责运输及装车，运输费用由乙方承担，甲方负责卸车，甲方应当即时接受并向乙方出具退回租赁物的签字确认单据。合同尾部乙方处盖有中国第四冶金建设有限责任公司舒城联合表面处理有限公司项目部公章并由周正华签名确认。被告第四冶金建设公司确认周正华为其舒城联科产业园厂房工程项目经理，其因该工程需要与原告签订了上述合同，向原告租赁钢管、扣件、套管等建筑物资。
以上事实，由原告提供的建筑物资租赁合同及庭审笔录附卷佐证，本院对此予以确认。
原告认为至2016年1月被告共计应付其租金3088290.12元且未归还租赁物有钢管18993.8米，扣件46503个，10公分套管3773个，上托84个，相应的赔偿款为388781元。扣除被告已付的600000元，尚欠2877071.12元。为证明其主张成立，原告提供了2016年1月的总账及对应的租金结算费用表为证，总账载明2016年1月钢管赔偿18993.8×10=189938元、2016年1月扣件赔偿46503×4=186012元、2016年1月10公分套管赔偿3773×3=11319元、2014年1月上托84×18=1512元、2016年1月租金合计13352.46元、2016年1月赔偿合计388781元、至2016年1月31日累计欠租金及赔偿共计3477071.12元。杨晓平于2016年1月30日在总账及租金结算费用表签字确认并注明“数量已核清”。经质证，被告对总账的真实性无异议，但认为杨晓平仅为其收料员，根据合同约定，杨晓平只能对租赁物的数量进行验收，没有权利进行对账结算。就此，原告又提供了:1、2014年3月31日至2015年12月期间的总账及租金结算费用表为证，除2014年8月的总账无人签名外，其他总账均由杨晓平在尾部签名并注明“数量已核单清楚”或“数量已核定”；2、2015年8月28日由杨晓平签名确认的钢管归还清单1份，载明被告归还原告5.8米钢管2450支计14210米；1.5米钢管20支计30米。
被告认为根据其自行统计，至2015年8月5日，其陶善胜班组所使用的租赁物租金为670637.04元，过年放假期间不计租金，故应扣除租金22826.37元，实际应付租金为647810.67元；其毛秋根班组所使用的租赁物租金为589719.82元，扣减多还钢管套管后尚欠562813.82元，之后租金尚未计算。为证明其主张成立，被告提供了其自行统计的结算单复印件，清单复印件及统计表格复印件。经质证，原告认为上述证据均为被告自行统计，故对上述证据的真实性均不予确认。
又，原、被告均确认被告租赁上托的租金为每天每只0.1元。原告主张钢管赔偿价为每米10元、扣件赔偿价为每套4元、10公分套管赔偿价为每只3元、上托的赔偿价为每只18元。被告表示庭后清点所剩租赁物与原告进行交接，无法归还的租赁物按市场价赔偿，但未在其承诺的期间内向本院明确交接情况及租赁物的赔偿价。根据被告所提供的清单显示，扣件为4元每只；套管为4元每只；钢管为每米10元。
本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。被告对其因工程需要与原告签订《建筑物资租赁合同》，向原告租赁钢管、扣件、套管等用于工程项目经营之需的事实予以确认，理应依照《建筑物资租赁合同》支付相应的租金及赔偿款。根据《建筑物资租赁合同》约定，原告将租赁物送至交付地点后，被告指定杨晓平通知施工队清点和验收并视为租赁物质量合格，双方每月月底根据所供物资数量、单价制作上月租赁费月结算表，经乙方受权人员核对签字确认作为付款凭据，现除2015年8月外，杨晓平均在被告制作的总账上签名确认租赁数量，2015年8月的总账与杨晓平签名确认的钢管归还清单情况也可对应，被告确认杨晓平为其收料员，可以对租赁数量予以核算，故本院根据杨晓平签字确认的租赁数量，结合《建筑物资租赁合同》约定的钢管、扣件、套管租金单价及原被告双方确认的上托租金单价，确认至2016年1月31日，被告应付原告租金3088290.12元，扣除被告已付租金600000元，还应支付租金2488290.12元。
原告认为被告尚有钢管18993.8米，扣件46503个，10公分套管3773个，上托84个未还需要赔偿。上述未还租赁物数量与杨晓平签字确认的2016年1月份的总账及租金结算费用表的数据相符；被告未提供原告所出具的确认单据证明2016年1月之后还有退货；被告表示庭后清点所剩租赁物与原告进行交接，但也未在其承诺的期限内向本院明确交接情况，应承担相应的不利后果，故本院对原告所述未还租赁物情况予以确认，被告应按照市场价予以赔偿。关于赔偿价，被告未在其承诺的期限内予以明确。根据被告自行提供的清单显示，扣件为每只4元、套管为每只4元；钢管为每米10元，扣件、钢管与原告所述赔偿价相符，套管高于原告所述每只3元的赔偿价，故本院对原告主张的钢管、扣件、套管的赔偿价均予以确认。原告还主张上托赔偿价为每只18元，与杨晓平签字确认的总账及租金结算费用表上的金额相符，且比较上托与其他租赁物的租金水平，该赔偿价亦属合理，本院对此亦予确认。综上，被告理应支付原告赔偿款388781元。
根据《建筑物资租赁合同》约定，租赁时间至2016年2月18日，被告应于合同期满后六个月付清租金。被告工作人员杨晓平于2016年1月最后一次在总账及租金费用结算表中签名，并核算了最终应赔偿的租赁物，被告理应依照《建筑物资租赁合同》约定支付租金并支付赔偿款，现被告逾期未付租金，至今未就租赁物予以赔偿，本院对原告要求自起诉之日起按银行同期贷款利率计算逾期付款利息损失的诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告中国第四冶金建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市吴中区横泾宏达钢管钢模厂租金人民币2488290.12元、赔偿款人民币388781元，合计人民币2877071.12元，及以人民币2877071.12元为本金自2016年8月24日起按银行同期贷款利率计算至实际支付之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币14909元，由被告中国第四冶金建设有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 龚伟亚
二〇一六年十一月十日
书记员 钱喆人