重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0243民初2686号
原告：重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区（乌江明珠酒店一层），统一社会信用代码915002435842647117。
主要负责人：周兴春，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈小伟，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：王博，男，该支行员工。
被告：肖世斌，男，1968年5月27日出生，住重庆市渝北区。
被告：姚良淑，女，1973年12月27日出生，住重庆市渝北区。
被告：梁昌宏，男，1964年4月24日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：马素妮，女，1974年9月10日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）与被告肖世斌、姚良淑、梁昌宏、马素妮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人陈小伟，被告梁昌宏到庭参加诉讼；被告肖世斌、姚良淑、马素妮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告肖世斌、姚良淑偿还原告重庆银行彭水支行借款本金490000元，支付利息55685.45元、复利2628.33元（以逾期利息55685.45元为基数，按年利率9.69%上浮50%的标准，从2016年7月21日起计算至2017年5月26日止）；2.被告肖世斌、姚良淑支付以借款本金490000元为基数，按照实际执行贷款年利率9.69%上浮50%的标准，从2017年5月26日起计算至本金还清之日止的罚息以及被告肖世斌、姚良淑支付以所欠利息55685.45元和复利2628.33元为基数，按照实际执行贷款年利率9.69%上浮50%的标准，从2017年5月26日起计算至欠款结清之日止的复利；3.原告重庆银行彭水支行对被告梁昌宏、马素妮所有的位于彭水苗族土家族自治县XXXX的房地产（房产证号：XXXX小学校房地证2014字第XXXXX号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2015年6月15日，原告重庆银行彭水支行与被告肖世斌签订了编号为2015年（重银彭水支贷）字第XX号《重庆银行个人消费贷款合同》，约定被告肖世斌向原告重庆银行彭水支行贷款490000元，用于房屋装修，贷款期限为12个月（12期），自2015年6月17日至2016年6月16日，贷款执行利率为9.69%。被告梁昌宏、马素妮以其享有合法、完整的所有权和处分权位于彭水苗族土家族自治县XXXX的房地产（房地产权证号：XXX房地证2014字第XXXXX号）为上述债务提供抵押担保，并于2015年6月16日办理了抵押登记。被告姚良淑于2015年6月15日向原告重庆银行彭水支行签订《共同还款承诺书》，知晓被告肖世斌向原告重庆银行彭水支行申请贷款的事宜，并承诺被告肖世斌取得原告重庆银行彭水支行贷款，将与被告肖世斌共同履行还款义务。上述合同签订后，原告重庆银行彭水支行于2015年6月17日依约向被告肖世斌发放贷款490000元。合同到期后，我行已发送逾期通知书，被告肖世斌未按合同约定归还贷款。原告重庆银行彭水支行特提起诉讼，望贵院支持以上诉请。
被告梁昌宏辩称，被告肖世斌与被告梁昌宏系朋友关系，被告肖世斌以被告梁昌宏、马素妮的房产证贷款，当时签名是被告梁昌宏、马素妮本人签的，对于贷款之后的还款情况不清楚。
被告肖世斌、姚良淑、马素妮未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年6月15日，原告重庆银行彭水支行与被告肖世斌签订《重庆银行个人消费贷款合同》，合同约定：借款人肖世斌，借款金额为490000元，借款期限从2015年6月17日至2016年6月16日，按月结息，到期一次性还本；借款利率为被告肖世斌提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮90%执行，即年利率9.69%；未按约定期限足额还款，就逾期部分从逾期之日起在实际执行贷款利率上加收50%计收利息。在贷款合同中没有约定对未付利息计收复利以及复利利率。
被告梁昌宏、马素妮用其共同所有的房屋（房地产权证号：XXX房地证2014字第XXXXX号，房屋建筑面积216.85平方米，房屋他项权证：房地证（押）2015字第XXXXX号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。保证范围包括主合同项下的全部债务。
2015年6月17日，原告重庆银行彭水支行向被告肖世斌指定的账户发放借款490000元，借款到期时间为2016年6月16日。借款到期后，原告重庆银行彭水支行向被告肖世斌发出逾期授信业务通知书，截至2016年7月20日，被告肖世斌逾期本金为490000元，积欠利息为3543.62元。
原告重庆银行彭水支行认可借款期内的利息已经支付完毕，2016年7月20日前的逾期利息已经支付完毕。截至2017年5月26日，被告肖世斌尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金490000元、逾期利息55685.45元。
另查明，被告肖世斌、姚良淑于2005年7月14日办理结婚登记。2015年6月15日，被告姚良淑向原告重庆银行彭水支行出具《共同还款承诺书》，承诺愿意与被告肖世斌共同履行偿还被告肖世斌欠原告重庆银行彭水支行的债务。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告肖世斌向原告重庆银行彭水支行借款490000元属实，借款期限从2015年6月17日至2016年6月16日，借款利率为年利率9.69%，逾期利率为贷款利率上加收50%，即年利率14.535%。现还款期限已届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，被告肖世斌应当立即偿还原告重庆银行彭水支行借款本金490000元。贷款合同约定：未按约定期限足额还款，就逾期部分从逾期之日起在实际执行贷款利率上加收50%计收利息，故被告肖世斌应当支付原告重庆银行彭水支行借逾期利息55685.45元及以490000元为基数，按年利率14.535%为标准，从2017年5月27日至本金偿还之日止的利息清偿之日的逾期利息。对于原告重庆银行彭水支行主张的复利，因合同中并未约定复利，且被告肖世斌已经将借款期间内的利息支付完毕，故原告重庆银行彭水支行的该项诉求无事实及法律依据，本院不予支持。
《最高人民法院关于<适用中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中的借款发生在被告肖世斌、姚良淑结婚登记后，且被告姚良淑承诺与被告肖世斌共同履行偿还债务的义务，因此本案中的债务应由被告肖世斌、姚良淑共同偿还。
被告梁昌宏、马素妮用其共同所有的房屋（房地产权证号：XXX房地证2014字第XXXXX号，房屋建筑面积216.85平方米，房屋他项权证：房地证（押）2015字第XXXXX号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括主合同项下的全部债务。原告重庆银行彭水支行有权就该房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。
综上所述，原告重庆银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于<适用中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：
一、被告肖世斌、姚良淑于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司彭水支行借款本金490000元；
二、被告肖世斌、姚良淑于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司彭水支行支付逾期利息55685.45元及以490000元为基数，按年利率14.535%为标准，从2017年5月27日起计算至本金清偿之日止的逾期利息；
三、原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权对被告梁昌宏、马素妮所有的房屋（房地产权证号：XXX房地证2014字第XXXXX号，房屋建筑面积216.85平方米，房屋他项权证：房地证（押）2015字第XXXXX号）优先受偿；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9283元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交9283元），由重庆银行股份有限公司彭水支行负担25元，被告肖世斌、姚良淑、梁昌宏、马素妮负担9258元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 白 云
人民陪审员 胡 建
人民陪审员 付子元
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 陈小东