江苏省连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初6955号
原告：连云港广网传媒有限公司,住所地连云港市海州区盐河北路39号五楼。
法定代表人：周海永，董事长。
委托诉讼代理人：范金霞、庄成喜，江苏田湾律师事务所律师。
被告：徐国,男,1987年2月5日生,汉族，住连云港市海州区。
原告连云港广网传媒有限公司与被告徐国房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人范金霞、庄成喜到庭参加诉讼。被告徐国经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案经缺席审理，现已审理终结。
原告连云港广网传媒有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的租赁合同，并返还租赁的场地；2.支付租金18万元及违约金（自2016年2月1日起至实际交还房屋之日止，按年租金110万元计算）；3.支付水电费11929元；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年6月10日，原、被告签订《展览场地租赁合同》，合同约定原告将位于连云港市海州区房产生活广场面积约6000平方米的场地用于举办水上乐园，租赁期限自2017年6月17日至2017年9月5日止，租金为23万元整。租赁合同明确约定，签订合同之日交付2万元，余款分6次支付。分别是2017年7月3日，7月10日，7月17日，7月24日，7月31日，8月7日，8月14日各支付3万元。于2017年8月14日付清所有租金，合同第三条第一款规定租赁期间原告向被告提供水电照明服务，水电费由被告自行缴纳。合同第四条规定，被告未按规定支付租赁名原告有权单方面解除合同，并有权要求被告按照总租赁金额的50%支付违约金。第五条约定被告拖欠金额达3万元的，原告有权终止合同，收回场地。合同签订后，原告依约向被告交付了场地，被告也正式对外经营水上乐园展会。但是被告在签订合同时交付2万元后，并没有按照合同约定的时间支付剩余的租金，虽经原告多次催要，被告仍拖欠不付。2017年8月8日，原告不得已公告暂停被告经营，但被告未收回场地上的物品，造成场地仍被占用。为此，原告诉至法院，请求判如所请。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、被告的身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格适格；
2、展览场地租赁合同一份，证明原被告双方于2017年6月10日签订展览场地租赁合同。合同约定被告租用位于海州区房产生活广场，面积约6000平米的场地，用于举办水上乐园，租赁期限为2017年6月17日至9月5日，共80天，场地租金共23万元。签订合同之日交付2万元，余款分6次支付。分别是2017年7月3日、7月10日、7月17日、7月24日、7月31日、8月7日、8月14日各支付3万元。于2017年8月14日付清所有租金，合同第三条第一款规定租赁期间原告向被告提供水电照明服务，水电费由被告自行缴纳。合同第四条规定，被告未按规定支付租赁，原告有权单方面解除合同，并有权要求被告按照总租赁金额的50%支付违约金。第五条约定被告拖欠金额达3万元的，原告有权终止合同，收回场地；
3、水、电费用票据，证明被告在租赁期间欠原告水电费共计11929元；
4、微信聊天记录及租赁场地照片，证明被告在租赁场地上举办水上乐园的事实以及经原告多次催要，被告仍拖欠租金不还，截止2017年8月8日，原告不得已公告暂停被告的经营，被告仍欠原告租金18万元。
被告徐国未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状。
被告未到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃和对原告所举证据的确认，对原告所举证据，经本院审查，符合证据的三性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年6月10日。原、被告签订《展览场地租赁合同》。合同约定：被告租用原告位于连云港市海州区房产生活广场，面积约6000平米的场地，用于举办水上乐园，租赁期限为2017年6月17日中午至9月5日，共80天。场地租期租金总额共23万元，签订合同之日交付2万元。余款自2017年7月3日起，每周支付3万元。分别是2017年7月3日、7月10日、7月17日、7月24日、7月31日、8月7日、8月14日各支付3万元，于2017年8月14日付清所有租金。合同第三条第一款规定租赁期间原告向被告提供水电照明服务，水电费由被告自行缴纳。合同第四条规定，被告未按合同约定支付场地租金，原告有权单方面解除合同，并有权要求被告按照总租赁金额的50%支付违约金。第五条约定，被告拖欠金额达3万元的，原告有权终止合同，收回场地。合同还就双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告依约向被告交付了场地，被告同时交付租金2万元，后被告未按合同约定的时间支付剩余的租金。2017年8月8日，原告张贴“通知”一份，要求被告暂停经营，但被告未将场地交还原告。
另查明，被告在租赁期间，未缴纳水电费，由原告为其向水电部门缴纳水电费11929元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；第一百零九条规定，当事人一方未履行支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬；第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，由于被告未按合同约定，按时支付场地租金，交纳因使用场地而产生的水电费，故对原告提出的解除租赁合同、返还租赁场地、支付租金18万元及违约金，以及支付水电费11929元诉讼请求，本院依法予以支持。由于原、被告约定的违约金的计算比例超过法律规定，故对此本院依法予以调整，根据本案的案情，本院酌定由被告按合同租赁总金额的20%计算违约金为46000元（230000元×20%）.
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告连云港广网传媒有限公司与被告徐国就连云港市海州区房产生活广场，面积约6000平米的场地签订的《展览场地租赁合同》，并于本判决发生法律效力之日起十日内将该场地交付原告；
二、被告徐国于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告连云港广网传媒有限公司拖欠的租金180000元，违约金46000元，水电费11929元，合计237929元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4139元，公告费800元，合计4939元（原告已预交），由被告负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 汤茂忠
人民陪审员 侯家德
人民陪审员 郭建军
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 张 帆
法律条文和上诉须知
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；
第一百零九条规定，当事人一方未履行支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬；
第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
预交上诉费收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行