福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第6593号
原告中国建设银行股份有限公司安溪支行（下称安溪建行），住所地福建省安溪县。
代表人庄祖英。
委托代理人陈小兰，女。
委托代理人王朝洪，男。
被告安溪县颖星竹藤工艺品有限公司（下称颖星公司），住所地福建省安溪县。
法定代表人：陈福星，任董事长。
被告陈福星，男，1964年8月2日出生，汉族，住福建省安溪县。
被告廖美莲，女，汉族，1965年4月18日出生，住福建省安溪县。
原告安溪建行与被告颖星公司、陈福星、廖美莲金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，经公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈小兰、王朝洪到庭参加诉讼，被告颖星公司、陈福星、廖美莲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安溪建行诉称，原告分别于2015年2月16日、2月17日向被告颖星公司提供流动资金贷款人民币345万元、400万元，期限12个月，贷款利率为年利率，为固定利率，即LPR利率加122基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，按月结息。并由被告颖星公司提供抵押担保，由被告陈福星、廖美莲提供连带清偿责任保证。同时，原告与被告颖星公司签订编号为2015年建泉安流贷字9号、10号两份《人民币流动资金贷款合同》、2014年建泉安高抵字2号、4号《最高额抵押合同》；原告与被告陈福星、廖美莲签订编号为2014年建泉安本高保字3号《本金最高额保证合同》（自然人版）。现双方约定的偿还贷款的期限均已到期，而被告颖星公司未能按约定偿还贷款本金，被告陈福星、廖美莲也未承担担保保证责任。因借款合同均已到期，放弃部分诉讼请求：1.请求被告颖星公司立即清偿原告借款本金人民币745万元及按贷款合同约定和人行有关规定计算的相应利息、复利人民币128673.21元（利息、复利暂计至2015年10月21日，其后按贷款合同约定和人行有关规定计算至实际还款日）。2.请求对被告颖星提供的抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权。3.请求被告陈福星、廖美莲对上述债务在本金人民币800万元保证限额内承担连带清偿责任。4.本案诉讼费、保全费及原告为实现债权而支出的其他费用由各被告承担。
被告颖星公司、陈福星、廖美莲均未作答辩，也未向本院提供证据材料。
在本院指定的举证期限内，原告向本院提供如下证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件及法定代表人身份证明书，证明原告具有合法的主体资格。
2.被告颖星公司营业执照、组织机构代码证及法定代表人陈福星身份证复印件；被告廖美莲的身份证复印件；被告陈福星廖美莲结婚证，证明被告具有合法的主体资格。
3.编号为“2015年建泉安流贷字9号、10号”《人民币流动资金贷款合同》复印件，证明原告与被告颖星公司依法签订人民币流动资金贷款合同。
4.编号分别为2014年建泉安高抵字2号、4号《最高额抵押合同》复印件；编号分别为安房他证魁斗字第2014006**号、安房他证字第2014008**号《房屋他项权证》复印件；编号分别为安溪县他项（2014）第14047号、安溪县他项（2014）第4055号的《土地他项权利证明书》，证明原告与被告颖星公司已就抵押物办理了合法的抵押登记手续。原告对被告（抵押人）所属的国有土地使用权和房产享有合法抵押权。
5.编号为2014年建泉安本高保字3号《自然人最高额保证合同》复印件，证明原告与被告陈福星、廖美莲签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，以上被告为被告颖星公司在2014年2月21日至2017年2月21日期间产生的一系列债务提供最高额连带责任保证。
6.核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据）复印件，证明原告按照合同约定将贷款款项划至被告颖星公司的指定账户。
7.贷款账务交易明细报表复印件二份，证明被告颖星公司拖欠贷款本息的事实。
8.诉讼文书送达地址确认书复印件二份，证明原告与被告已就诉讼文书送达地址进行事先确认。
本院认为，因被告颖星公司、陈福星、廖美莲未到庭参加诉讼，又未提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告安溪建行提供的上述证据，其来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，依法予以采信。
经庭审举证，并经本院认证，对本案的主要事实可作如下认定：
原告分别于2015年2月16日、2月17日向被告颖星公司提供流动资金贷款人民币345万元、400万元，期限12个月，贷款利率为年利率，为固定利率，即LPR利率加122基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，按月结息。并由被告颖星公司提供抵押担保，由被告陈福星、廖美莲提供连带清偿责任保证。同时，原告与被告颖星公司签订编号为2015年建泉安流贷字9号、10号两份《人民币流动资金贷款合同》、2014年建泉安高抵字2号、4号《最高额抵押合同》；原告与被告陈福星、廖美莲签订编号为2014年建泉安本高保字3号《本金最高额保证合同》（自然人版）。
2014年建泉安高抵字2号、4号《最高额抵押合同》约定：被告颖星公司以其所有的位于安溪县魁斗镇鲁藤村的房地产，【《房屋所有权证》证号：安房权证魁斗乡字第00029787、20××50、201400451号；《国有土地使用权证》证号：安溪县国用（2006）第0006660号、安溪县国用（2011）第0024924号作为被告颖星公司在2014年3月3日至2017年3月3日期间与原告办理的人民币贷款等一系列债务提供最高额抵押担保，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币570.5万元，双方依法向抵押登记机关办理相应抵押登记手续，他项权证编号分别为安房他证魁斗字第2014006**号、安房他证字第2014008**号《房屋他项权证》、安溪县他项（2014）第14047号、安溪县他项（2014）第4055号的《土地他项权利证明书》】。
同时，2014年建泉安本高保字3号《本金最高额保证合同》（自然人版）约定：被告陈福星、廖美莲自愿向原告提供最高额连带责任保证，该最高额保证的担保范围为主合同项下不超过人民币800万元的本金余额以及利息。
双方约定的还款期限届满后，被告颖星公司未按约定返还借款本息，被告陈福星、廖美莲也未履行担保保证责任。原告于2015年10月27日向本院提起诉讼。
2015年11月30日，原告申请诉讼保全，本院裁定如下：1.查封颖星公司所有的址在安溪县魁斗镇鲁藤村的工业厂房：房产证号：安房权证魁斗乡字第××号，土地证号：安国用（2011）第00249**号。2.查封颖星公司所有的址在安溪县魁斗镇鲁藤村的工业厂房：房产证号：安房权证魁斗乡字第××号及安房权证魁斗乡字第××号，土地证号：安溪县国用（2006）第00066**号。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告安溪建行请求被告颖星公司返还借款本金并支付相应利息、罚息的诉讼请求，事实清楚，理由正当，应予以支持。被告陈福星、廖美莲自愿为被告颖星公司的借款承担连带担保责任，被告颖星公司提供其所有的财产承担最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告要求被告陈福星、廖美莲对本案款项承担连带清偿责任及被告颖星公司以其提供的抵押物承担抵押担保责任的诉讼请求，理由正当，予以支持。被告颖星公司、陈福星、廖美莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自愿放弃举证、质证等权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1.被告安溪县颖星竹藤工艺品有限公司应于判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安溪支行借款人民币745万元及计至2015年10月20日的利息128673.21元，并支付自2015年10月21日起按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至还清款项之日止的利息、复利；
2.被告安溪县颖星竹藤工艺品有限公司若未按时还款，则拍卖或变卖其所有的址在安溪县魁斗镇鲁藤村的工业厂房（房产证号：安房权证魁斗乡字第××号、20××50号、201400451号；土地证号：安国用（2011）第0024924号、安溪县国用（2006）第00066**号）给原告中国建设银行股份有限公司安溪支行优先受偿；
3.被告陈福星、廖美莲对对上述债务在本金人民币800万元保证限额内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币64850元，诉讼保全申请费5000元，公告费300元，合计70150元，由被告安溪县颖星竹藤工艺品有限公司、陈福星、廖美莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李婉红
审 判 员 陈桂树
人民陪审员 钟昭晖
二〇一六年三月十日
书 记 员 林玉琼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。