吉林省公主岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）公民二初字第472号
原告杜会生，男，1961年7月17日生，汉族，公主岭市人，现住公主岭市，农民。
被告丛德江，男，1962年7月18日生，汉族，公主岭市人，现住公主岭市，农民。
原告杜会生与被告丛德江农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杜会生及被告丛德江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜会生诉称，原告2009年4月26日租赁被告承包田种植果树，合同约定租赁期限由乙方决定，租金每年一交，并且原被告在租地合同中约定，因国家政策征地，地上物果树补偿款应归原告所有，现租金已支付至2011年。2012年由于高速公路征用土地扩道，占用果树地，于2012年3月未经公主岭市交通局验证果树棵数，被告在原告不知情的情况下私自把果树填添到自己名下，2012年9月从陶家屯镇林业站将果树补偿款领走。原告知道后，要求被告返还果树补偿款，被告拒不返还。因被告无理占用原告资金，使原告借贷他人资金产生利息，应由被告负担。故原告提起诉讼，要求被告立即返还原告果树补偿款2940元，利息529.20元，诉讼费由被告负担。
庭审中经询问原告，其补充说明，2009年4月份签订的合同，我租地用于种果树苗，合同土地租金没有约定具体给付时间，只是一年一付，我已经给付3年租金。被告丛德江的租金每年是322元，合同上丛德江的手印是丛德江本人按的，2011年11月份开始征地。2012年春天签字征地。被征用的地上物补偿款为2940元，补偿款被丛德江领取了。2012年3月我与高速公路管理局评估人员签订的合同，土地租金给付到2011年，2012年没给，2012年当时土地已经被征用了，所以我没给他租金。土地补偿款2011年12月13日以前就开始划拨了。
被告丛德江辩称，1、原告杜会生未按合同约定，按时交付土地租金属于单方终止合同。杜会生在每年4月26日前支付当年土地租金，在此期间被告多次向其讨要租金，原告拒绝支付，并让被告自行处理，当时已是5月中旬，播种期已过，只好自己管理，补栽树苗，以补土地损失。2、在2012年3月份，高速公路办初步勘查，每棵树苗定为9分钱，按此计算，还不够一年的租地费用，这是原告拒付租金，让我们自行处理的原因。3、在签订土地出租合同时，我们9户户主大多数在外地打工，原告为单方利益，蒙骗在家的妇女和老人，签订不平等合同，实属欺骗。综上所述，原告未按合同约定支付租金，纯属违约，违约合同不应受法律保护。被告认为，此补偿款应归被告所得，来弥补原告不执行合同给被告造成的经济损失。
庭审中经询问被告，其补充辩称，原告所述签订的合同时间、租金、面积、租金交付的方法都对，但是租金是于每年4月26日之前给付。租地合同丛德江的字不是我签的，手印不是我按的。承包田租给被告是事实，并已经按合同实际履行。租给原告的土地是我名下的承包田，原告租这块地用于种果树苗，租金给付到2011年，2012年没给。土地是2012年秋天开始征用的，2012年12月到2013年1月我在林业站领取的地上物树苗补偿款。土地补偿没有与高速公路签协议。2013年2月4日在信用社领的土地补偿款，没签合同。
原告就自己的主张向本院提交了以下证据：
1、租地合同书一份（复印件）。主要内容：甲方丛德江等4人、乙方杜会生.经甲乙双方协商，甲方自愿将自家土地租给乙方种树苗或者药材等，具体条款如下：（2）、租地面积：长54.8米、宽15米，面积0.822亩；（3）租地费用：总面积0.822亩x每亩租金2300=1890元。（4）如在租地期间，因国家政策征用地，因此发放的土地补偿费为甲方所有。地上物即树苗或者药材等归乙方所有。经质证，被告表示合同内容没变。
2、公主岭市陶家屯镇农村经济管理站证明一份（复印件）。主要证明2011年12月13日长平高速公主岭段建设指挥部划拨土地、林地补偿款。经质证，被告有异议，我是2013年2月4日领到钱的。
3、陶家林业站东岭村补偿款汇总表一份（复印件）。主要证明被告丛德江2013年1月19日领取地上物（果树苗）补偿款2940元。经质证，被告无异议。
被告为证实自己的主张，向本院提交下列证据：
1、吉林公主岭农村合作银行陶家屯支行存折复印件一份。主要证明2013年2月4日发放土地补偿款。经质证，原告无异议。
2、李某证言一份，主要证实2009年4月26日，我同丛德江等9户一同与杜会生签订土地租赁合同，按合同约定，杜会生应与2012年4月26日前交付2012年的土地租金，在此期间，我多次给杜会生打电话，向杜会生要土地租金，杜会生说：“钱我不给了，树苗我不要了，你告诉他们自行处理吧。”经质证，原告有异议，根本没找过我。
被告证人康某某出庭作证。证明主要内容我跟丛振国是夫妻关系，跟原告没有亲属关系。他也包我家地了，我去他家买饲料，我问他媳妇地头钱给不给了，他媳妇说的不要了，你们愿意怎么处理就怎么处理吧。高速公路2013年征用土地，我没有与高速公路签订合同。经质证，原告有异议，说的不属实。
被告证人都某某出庭作证：证明主要内容我与双方没有亲属关系，我也将地头也包给他，我去他家要钱，他媳妇说我都告诉你们苗都不要了，你们还来干啥，告诉他们一声，你们怎么处理就怎么处理。高速公路2013年征用土地，我没有与高速公路签订合同。经质证，原告有异议，不属实。
宣读并出示本院调取证据：
公主岭市交通运输管理局2012年3月27日公主岭市人民政府关于北京至哈尔滨高速公路四平至长春段改扩建工程范围内征地拆迁的通告一份。主要内容：二、改扩建工程征地范围：陶家屯镇：东岭村；四、自本通告发布之日起，在改扩建工程范围内，任何单位和个人不得新建大棚、房屋或临时性建筑物和构筑物；不得新增种植树（苗）木，花卉等经济作物。六、征收集体土地时间：征地时间自2012年3月27日开始。经质证，原被告没有异议，我听别人说过，但我没看见，当时村里给没给开会不清楚。
经审理查明，2009年4月26日被告将自己的承包田租给原告种植树苗，租金每年为322元，租金一年一付，双方约定在租赁期间地上物果树苗（药材等）国家土地征用归原告所有。原告给付租金至2011年。2012年3月27日由于北京至哈尔滨高速公路四平至长春段改扩建工程范围内对出租土地进行大部分征用，原告自2012年开始没有再给付被告土地租金，但双方也没有对合同进行变更或解除。2013年1月19日地上物（果树苗）补偿款2940元由被告丛德江领取。上述事实，由原被告陈述，原被告提供的租地合同书、公主岭市陶家屯镇农村经济管理站证明、陶家林业站东岭村补偿款汇总表、被告提供的证人李某、康某某、都某某证言及公主岭市人民政府关于北京至哈尔滨高速公路四平至长春段改扩建工程范围内征地拆迁的通告在卷佐证。
本院认为，原告主张2009年4月26日与被告丛德江签订了租地合同，被告将其承包田租给原告种果树苗，被告否认租地合同上签字及按手印，但被告对合同内容无异议，承认该合同实际履行，从2009年被告将承包田交给原告种果树苗，并收取原告租金3年，2012年向原告要2012年租地租金，由此可见原被告当时签订租地合同并实际履行，故2009年4月26日签订的租地合同，被告将自己的承包田转包给原告，系双方自愿真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”的规定，故该合同应认定为有效合同，对原被告均具有法律约束力。合同签订后，双方按合同履行了相应义务，合同一直履行至2011年，由于北京至哈尔滨高速公路四平至长春段改扩建工程需对诉争土地进行大部分征用，相应机构对被征用土地支付了土地补偿款及地上树苗补偿款2940元，均由被告领取，根据该合同约定，合同履行期间，因国家政策征用土地，因此发放的土地补偿费归被告所有，地上物即树苗或者药材等归原告所有。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，被告应按合同约定，返还地上物补偿款，故对原告要求被告返还地上物补偿款2940元的诉讼请求，本院予以支持。对于被告辩驳原告自愿放弃补偿款和签订合同存在欺诈行为，被告对自己该项主张虽提供证人到庭作证，但证人与被告存在利害关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第六十九条：“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；”的规定，本案被告对自己主张没有提供充分证据，且原告否认，被告应承担举证不能的法律后果，故对被告的辩解本院不予采信。对于被告辩驳原告违约在先，没有交付2012年以后的承包费及未征用土地上仍存在原告所种植果树，并且果树长高歇地，给被告造成损失的主张，因2012年3月27日公主岭市人民政府关于北京至哈尔滨高速公路四平至长春段改扩建工程范围内征地拆迁的通告明确征地时间自2012年3月27日开始，自本通告发布之日起，在改扩建工程范围内，任何单位和个人不得新建大棚、房屋或临时性建筑物和构筑物；不得新增种植树（苗）木，花卉等经济作物。因2012年3月份诉争土地大部分已被征用，所以原告未交纳2012年已被征用土地的承包费，对于被告主张未征用土地地上的果树及相应承包费，因原被告对原合同没有变更或解除，被告也未提出反诉，无法合并审理，被告应另行提起诉讼。对于原告主张的利息529.20元，因该项主张没有法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条之规定，判决如下：
一、被告丛德江于本判决生效之日起十日内返还原告杜会生诉争土地地上树苗补偿款2940元。
二、驳回原告其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审判长 李佳宏
审判员 李洪涛
审判员 赵洪良
二〇一四年十月十四日
书记员 李楠楠