浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉平商初字第439号
原告：平湖安信小额贷款股份有限公司。住所地：浙江省平湖市当湖街道城南西路***号。
法定代表人：李金喜，该公司董事长。
委托代理人：邱林峰，浙江浙平律师事务所律师。
被告：浙ＸＸ辰彩钢有限公司，住所地：浙江省平湖市广陈镇三兴村2、4组。
法定代表人：冯显宗，该公司执行董事。
被告：浙江唯尚旅游用品有限公司，住所地：浙江省平湖市广陈镇前港东路188号。
法定代表人：陈荣超，该公司执行董事。
被告：冯显宗。
被告：邵晓飞。
原告平湖安信小额贷款股份有限公司为与被告浙ＸＸ辰彩钢有限公司（下称华辰公司）、浙江唯尚旅游用品有限公司（下称唯尚公司）、冯显宗、邵晓飞、陈兆平、陈荣超借款合同纠纷一案，于2015年4月2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员陈志芳独任审判。同年5月11日，原告向本院申请撤回对被告陈兆平、陈荣超的起诉。本案于同年5月26日公开开庭进行了审理，原告委托代理人邱林峰到庭参加了诉讼，被告华辰公司、唯尚公司、冯显宗、邵晓飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年9月17日，原告与四被告及陈兆平、陈荣超签订《最高额保证借款合同》1份，合同约定，原告同意在最高限额3500000元范围内向被告华辰公司发放贷款，借款期限、利率以当笔借款借据为准，每月10日为结息日，四被告及陈兆平、陈荣超为被告华辰公司提供连带责任担保。2014年9月18日，原告将1800000元出借给被告华辰公司，借款到期日为2014年11月17日。2015年2月10日，原告与被告华辰公司签订《最高额抵押合同》1份，被告华辰公司以其自有的平湖国用2014第00553号土地及房权证平字第××号房产为上述《最高额保证借款合同》项下借款提供抵押担保。现借款已到期，被告未按约履行还款义务，故请求判令：1、被告华辰公司归还原告借款本金1800000元，并支付利息（自2014年11月11日起至判决确定的履行之日止，以本金1800000元为基数按月利率18‰计算），其余各被告承担连带责任；2、被告华辰公司、唯尚公司、冯显宗、邵晓飞支付原告实现债权的费用70000元；3、确认原告对被告华辰公司抵押给原告的平湖国用2014第00553号土地及房权证平字第××号房产折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权（包括借款本息、诉讼费等）；4、本案诉讼费用由被告承担。
四被告未提出答辩。
为了证明自己的主张，原告提供了如下证据：
证据一、《最高额保证借款合同》1份。证明：原、被告签订《最高额保证借款合同》1份，并就相关权利义务作了约定。
证据二、借款借据1份。证明：原告将1800000元出借给被告华辰公司。
证据三、《最高额抵押合同》及抵押财产清单、他项权证各1份。证明：原告与被告华辰公司签订《最高额抵押合同》1份，并就相关财产办理了抵押登记。
证据四、委托代理合同和代理费发票各1份。证明：原告为实现债权支付律师费70000元。
被告华辰公司、唯尚公司、冯显宗、邵晓飞未到庭质证，亦未提供证据。
本院认证意见：原告提供的上述证据，真实合法，被告华辰公司、唯尚公司、冯显宗、邵晓飞未到庭质证，视为放弃质证权利，故原告提供的上述证据，本院予以认定。
基于原告的举证、陈述及本院的认证，本院认定法律事实如下：
2014年9月17日，原告与四被告及陈兆平、陈荣超签订《最高额保证借款合同》1份，合同约定，原告同意自2014年9月17日起至2015年9月16日期间内向被告华辰公司发放贷款，最高贷款限额为人民币3500000元；借款种类、用途、期限及利率以当笔借款借据为准；还款方式为按年付息，每月10日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次归还，利随本清；被告唯尚公司、冯显宗、邵晓飞及陈兆平、陈荣超自愿为被告华辰公司在本合同项下发生的所有债务提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年，保证担保的范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费、代理费和其他合理费用）。2014年9月18日，原告将贷款1800000元发放给被告华辰公司，并约定借款到期日为2014年11月17日，借款月利率为18‰，还款方式为按月付息、到期还本。2015年2月10日，原告与被告华辰公司签订《最高额抵押合同》1份，约定被告华辰公司以其所有的位于平湖市广陈镇三兴村6组土地（平湖国用〈2014〉第00553号）及平湖市广陈镇广中南路789号房屋（房权证平字第××号）作抵押，为原告与债务人华辰公司、唯尚公司、冯显宗、邵晓飞及陈兆平、陈荣超之间自2014年9月17日起至2015年9月16日期间发生的最高本金余额为3500000元的债权提供抵押担保；担保的范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权，协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物，等等；并于2015年2月13日办理了抵押登记手续（房屋他项权证：平湖房他证平字第001081**号）。借款到期后至今，被告华辰公司仅支付利息至2014年11月10日，借款本金至今未归还，亦未支付其他利息，被告唯尚公司、冯显宗、邵晓飞及陈兆平、陈荣超也未按约承担保证责任。此外，原告为实现债权已支付律师代理费70000元。
本院认为：案涉《最高额保证借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，当事人均应按约定履行义务。原告已按约向被告华辰公司发放了贷款，现借款期限已届满，被告华辰公司至今没有归还，根据双方约定其行为已构成违约，故原告要求被告华辰公司归还借款本金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。原告同时要求被告华辰公司支付实现债权的费用70000元，有合同约定，亦符合法律规定，该项诉请本院一并予以支持。被告华辰公司自愿以其所有的房屋及土地提供抵押，并办理了抵押登记手续，故原告要求就抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。本案原告的债权，既有被告唯尚公司、冯显宗、邵晓飞连带责任保证担保，又有被告华辰公司提供的房产及土地担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故被告唯尚公司、冯显宗、邵晓飞只对案涉抵押物担保以外的债权承担连带清偿责任。被告华辰公司、唯尚公司、冯显宗、邵晓飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ辰彩钢有限公司于本判决生效后十日内归还原告平湖安信小额贷款股份有限公司借款本金1800000元并支付利息（自2014年11月11日起至本判决确定的履行之日止，以本金1800000元按月利率18‰计算）；
二、被告浙ＸＸ辰彩钢有限公司于本判决生效后十日内支付原告平湖安信小额贷款股份有限公司实现债权的费用70000元；
三、被告浙ＸＸ辰彩钢有限公司不履行上述第一、二项还款义务的，原告平湖安信小额贷款股份有限公司有权以被告浙ＸＸ辰彩钢有限公司所有的坐落于平湖市广陈镇广中南路789号房屋（房屋他项权证：平湖房他证平字第001081**号）及位于平湖市广陈镇三兴村6组平湖国用（2014）第00553号土地折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告浙江唯尚旅游用品有限公司、冯显宗、邵晓飞承担连带清偿责任；
四、被告浙江唯尚旅游用品有限公司、冯显宗、邵晓飞承担保证责任后，有权向被告浙ＸＸ辰彩钢有限公司追偿；
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21630元，减半收取10815元，财产保全费5000元，合计诉讼费15815元，由被告浙ＸＸ辰彩钢有限公司、浙江唯尚旅游用品有限公司、冯显宗、邵晓飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审判员 陈志芳
二〇一五年五月二十六日
书记员 周丹妮