江西省南城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第769号
原告中国银行股份有限公司南城支行，住所地南城县盱江大道636号。
负责人黄卫，该支行行长。
委托代理人万涛，该支行员工。
被告杨国富，无业，现羁押在南城县看守所。
被告蔡德群，无业。
原告中国银行股份有限公司南城支行与被告杨国富、蔡德群金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法由审判员杨琴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人万涛、被告杨国富到庭参加诉讼，被告蔡德群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司南城支行诉称：2013年1月15日，被告杨国富、蔡德群因需要资金周转为由向我行申请个人抵（质）押循环贷款额度220，000元，期限3年，以其所有的住房（产权号01-07-05-014XX**）进行抵押。2013年2月6日，我行与被告杨国富签订编号为2013年抚中银抵协城字1号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，同时还签订编号为2013年抚中银抵额城字1号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》。2013年2月7日，我行与被告杨国富签订编号为2013年抚中银抵贷城字1号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》。2013年2月22日，我行向被告发放了个人贷款220，000元，贷款到期日为2016年1月22日。被告贷款后，被告自2015年1月22日开始逾期，截止2015年5月26日被告违约拖欠贷款本息36，362.9元，其中到期本金32971.22元，拖欠利息及罚息3391.68元，致使被告借款合同项下借款提前到期。原告多次向被告催收未果，故原告诉至法院要求被告立即返还原告借款本金88201.5元并支付利息3391.68元（算至2015年5月26日），2015年5月26日以后的利息继续计算并依法处置；要求依法处置被告杨国富、蔡德群用以抵押的座落在南城县建昌镇曾家岭17号10栋402室房屋（产权证号01-07-05-014XX**）。
被告杨国富辩称：我借款属实，由于我现在被羁押所以无法还钱，才出现逾期。
被告蔡德群未做答辩。
经审理查明：2013年1月15日，被告杨国富因经营周转需要资金为由向原告申请额度金额为260000元的个人循环额度贷款，申请额度有效期3年。2013年2月5日，被告杨国富、蔡德群将位于南城县建昌镇曾家岭17号10栋的住房（产权证号01-07-05-014XX**）向原告抵押并在南城县房地产交易所办理了他项权证。2013年2月6日，被告杨国富（乙方）与原告（甲方）签订编号为2013年抚中银抵协城字1号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，该协议约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为220，000元，本额度有效期为36个月，从2013年2月6日至2016年2月6日。同日，被告杨国富、蔡德群（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为2013年抚中银抵额城字1号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，该合同约定：抵押权人与债务人杨国富之间签署的编号为2013年抚中银抵协城字1号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同为本合同的主合同，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金为人民币220，000元，本合同所确定的主债权发生期间届满之日，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等均属于被担保债权；抵押人与抵押权人必须在合同签订后十日内到有关登记部门办理抵押登记手续；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。2013年2月7日，被告杨国富与原告签订编号为2013年抚中银抵贷城字1号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：被告因经营周转向原告申请借款220，000元，借款期限为35个月，利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.175‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；贷款人采用按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月每月对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人应在贷款人处开立个人银行结算账户，户名为杨国富，账号19×××05，作为本合同项下贷款的指定还款账户。该合同第九条违约事件及其处理还约定：“1、下列事件之一既构成或视为借款人在本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息；……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（8）行驶担保物权；”。2013年2月22日，原告向被告杨国富发放贷款人民币220，000元。原告向被告发放贷款后，被告至2015年1月份开始未按照合同约定向原告还本付息。截止2015年5月26日，被告尚欠原告借款本金88201.5元，利息3391.68元。
认定上述事实的证据有：原告提供的被告杨国富个人循环额度贷款申请表一份、被告杨国富、蔡德群的身份证复印件、常住人口登记卡及结婚证复印件、2013年抚中银抵协城字1号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、2013年抚中银抵额城字1号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、2013年抚中银抵贷城字1号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、房产证复印件、他项权证、借款借据、还款明细一份以及原、被告的陈这等证据证实。
本院认为：原告中国银行股份有限公司南城支行与被告杨国富签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》和《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。被告借款后，没有按借款合同约定还本付息，违反借款合同的约定构成违约，致使借款合同项下的借款提前到期。被告杨国富借款时，被告蔡德群作为被告杨国富配偶在配偶声明及授权告知中签名且被告杨国富借款是用于家庭生产经营，该笔借款系夫妻共同债务，故原告要求被告杨国富、蔡德群归还借款本金88201.5元、利息3391.68元的诉讼请求，本院予以支持。原告中国银行股份有限公司南城支行与被告杨国富、蔡德群签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》系原、被告双方当事人真实意思表示，合法有效。借款合同到期后，被告杨国富未按约定归还原告借款本息致使借款主合同提前到期，现原告要求依法处置被告杨国富、蔡德群用于抵押的南城县建昌镇曾家岭17号10栋的住房（产权证号01-07-05-014XX**）的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨国富、蔡德群在本判决生效后五日内返还原告中国银行股份有限公司南城支行借款本金88201.5元，支付利息3391.68元（算至2015年5月26日），合计人民币91593.18元。2015年5月26日之后的利息继续按照合同约定计算至判决确定执行之日。
二、原告中国银行股份有限公司南城支行对被告杨国富、蔡德群座落在南城县建昌镇曾家岭17号10栋的住房（产权证号01-07-05-014XX**）有权折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2090元，减半收取1045元和保全费936元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审判员 杨 琴
二〇一六年一月十九日
书记员 廖丽芳