内蒙古自治区阿荣旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿民初字第164号
原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司，住所地内蒙古自治区阿荣旗。
法定代表人乔兆军，执行董事。
委托代理人代德伟，阿荣旗衡达小额贷款有限公司职工。
被告张景林，男，1961年11月23日出生，汉族，阿荣旗某公司职工，住内蒙古自治区阿荣旗。
被告王凤，女，1964年8月29日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区阿荣旗。
被告张凤岐，男，1986年10月17日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区阿荣旗。
被告刘静，女，1986年2月18日出生，蒙古族，阿荣旗某公司职工，住内蒙古自治区阿荣旗。
原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司诉被告张景林、王凤、刘静、张凤岐小额借款合同纠纷一案，本院于2015年1月12日立案受理后，依法由审判员王红娟适用简易程序，于2015年4月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人代德伟、被告张凤岐到庭参加诉讼，被告张景林、王凤、刘静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司诉称，被告张景林于2012年10月22日向原告借款80000元，约定2013年5月21日到期。被告张景林、王凤用其夫妻共有的房屋为借款提供抵押担保，被告刘静、张凤岐为该借款提供连带责任保证担保。后被告张景林只支付借款利息至2014年5月21日，借款本金及剩余利息未付。原告请求被告张景林偿还借款本金80000元，支付至2014年12月21日的利息11200元，2014年12月22日后的利息按合同约定支付至全部借款本金还清之日，被告张凤岐、刘静承担连带责任，并且要求对被告张景林、王凤提供抵押的房产实现抵押权。
被告张凤岐辩称，为被告张景林借款提供担保的事实存在，同意原告的诉讼请求。
被告张景林、王凤、刘静未做答辩。
经审理查明，2012年10月22日，阿荣旗衡达小额贷款有限公司与张景林签订借款合同，约定张景林向阿荣旗衡达小额贷款有限公司借款80000元，借款期限为2012年10月22日至2013年5月21日，借款月利率为2%，按月付息，借款人于每月的第21日前支付利息，借款合同第五条第三款约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之壹拾计算逾期利息。同日，张景林与阿荣旗衡达小额贷款有限公司签订抵押合同，约定张景林用其与王凤共同所有的位于阿荣旗某处房屋为该借款提供抵押担保，该房屋共有人王凤在合同共有人处签名。担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。双方共同到阿荣旗住房和城乡建设局办理了房屋抵押登记，房屋他项权利人为阿荣旗衡达小额贷款有限公司，房屋坐落于阿荣旗某处，房屋所有权证号为房权证那私字第01040047X-**，房屋面积为70.4平方米。2012年10月22日，阿荣旗衡达小额贷款有限公司与张凤岐、刘静签订保证合同，约定张凤岐、刘静为张景林借款提供保证担保，保证的范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及其他所有债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订当日，张景林支取借款本金80000元。后被告张景林支付借款利息至2014年5月21日，借款本金80000元及2014年5月22日后的利息未付，保证人未承担保证责任。
原告为证明自己的主张，向本院提供了借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证等证据，被告张凤岐质证无异议，被告张景林、王凤、刘静无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院审核认为证据具有客观性、合法性及与本案的关联性，依法予以采信。
被告均未提供证据。
本院认为，原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司与被告张景林签订的借款合同合法、有效，被告张景林应当按照合同约定的期限返还借款本金及支付利息，其逾期未能偿还，属违约行为，应承担继续履行的违约责任。原告与被告张景林、王凤签订的抵押合同合法有效，被告张景林、王凤用其共有的房产为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，原告作为抵押权人，对被告张景林、王凤提供抵押的房产拍卖或变卖后的价款，依法享有优先受偿的权利。原告与被告张凤岐、刘静签订的保证合同合法、有效。被告张凤岐、刘静为被告张景林向原告借款提供连带责任保证担保，依据《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条的规定，被告张凤岐、刘静应承担连带还款责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告张凤岐、刘静对被告张景林、王凤提供抵押的房产变卖或拍卖后的价款不足以偿还原告债务的部分承担连带责任。被告张景林、王凤、刘静经本院依法传唤未出庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法做出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告张景林于本判决生效后三日内返还原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司借款本金80000元，支付至2014年12月21日的利息11200元，并自2014年12月22日起按月利率2%支付利息至本判决确定的还款之日止；
二、原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司对被告张景林、王凤提供抵押的房产实现担保物权后仍不足以清偿债务的部分，由被告张凤岐、刘静承担连带责任。被告张凤岐、刘静在承担连带责任后，有权向被告张景林追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2080元，减半收取1040元，由被告张景林、王凤、张凤岐、刘静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 王红娟
二〇一五年四月八日
书记员 卢婷婷
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
四、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
六、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
七、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
八、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当
按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
九、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
十一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。