黑龙江省牡丹江市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）黑10财保1号
申请人：李广明，男，1963年3月12日出生，汉族，绥芬河迎泽建材有限公司法定代表人，住绥芬河市。
委托诉讼代理人：佟林，黑龙江国大律师事务所律师。
被申请人：绥芬河新哈得利国际商务酒店有限公司，住所地：绥芬河市。
法定代表人：陆元生。
被申请人：陆元生，男，1959年10月5日出生，汉族，绥芬河新哈得利国际商务酒店有限公司法定代表人，住绥芬河市。
被申请人：陆洋，男，1987年1月2日出生，汉族，住绥芬河市。
申请人李广明于2017年4月6日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人陆洋为房屋所有权人、被申请人陆元生为房屋共有权人的五户房屋及土地使用权人为陆洋、陆元生的土地使用权：1.位于绥芬河迎新街北青云路东301、绥芬河房权证绥字第390**号（绥芬河房绥共字第489号）、建筑面积为2,621.12平方米的房屋及绥国用（2007）第335号、地号为H-(3)-9-(3)、使用权面积为880.9平方米的土地使用权；2.位于绥芬河迎新街北青云路东501、绥芬河房权证绥字第390**号、（绥芬河房绥共字第490号）、建筑面积为3,768.68平方米的房屋及绥国用（2007）第339号、地号为H-(3)-9-(7)、使用权面积为1266.5平方米的土地使用权；3、位于绥芬河迎新街北青云路东201、绥芬河房权证绥字第390**号、（绥芬河房绥共字第491号）、建筑面积为1,770.52平方米的房屋及绥国用（2007）第337号、地号为H-(3)-9-(5)、使用权面积为595.2平方米的土地使用权；4、位于绥芬河迎新街北青云路东101、绥芬河房权证绥字第390**号、（绥芬河房绥共字第492号）、建筑面积为1,731.69平方米的房屋及绥国用（2007）第336号、地号为H-(3)-9-(4)、使用权面积为581.9平方米的土地使用权；5、位于绥芬河迎新街北青云路东101、绥芬河房权证绥字第390**号、（绥芬河房绥共字第493号）、建筑面积为1,740.41平方米的房屋及绥国用（2007）第338号、地号为H-(3)-9-(6)、使用权面积为584.9平方米的土地使用权予以查封。担保人绥芬河市迎泽房地产开发有限公司以评估值为20406622元、房屋所有权人为其公司的二十九户房屋：1.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城地下车库，11幢-1层01、绥房权证绥芬河字第597**号、建筑面积2,123.98平方米房屋；2.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层03，绥房权证绥芬河字第624**号、建筑面积133.98平方米房屋；3.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层04、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积30.18平方米房屋；4.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层05、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积125.14平方米房屋；5.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层06、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积131.00平方米房屋；6.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层07、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积33.66平方米房屋；7.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层08、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积122.24平方米房屋；8.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层10、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积30.18平方米房屋；9.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层11、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积127.54平方米房屋；10.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层01、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积131.16平方米房屋；11.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层02、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积30.56平方米房屋；12.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层05、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积33.66平方米房屋；13.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层06、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积123.11平方米房屋；14.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层11、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积30.21平方米房屋；15.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层11、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；16.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层04、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.56平方米房屋；17.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层05、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.56平方米房屋；18.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层06、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.77平方米房屋；19.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层07、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；20.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层08、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；21.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层09、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；22.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层10、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；23.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层03、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；24.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层07、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；25.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层05、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；26.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层08、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；27.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层10、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；28.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层11、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；29.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层12、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积25.63平方米房屋提供担保。
本院经审查认为，申请人李广明的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
一、查封被申请人陆洋为房屋所有权人、被申请人陆元生为房屋共有权人的五户房屋及土地使用权人为陆洋、陆元生的土地使用权：1.位于绥芬河迎新街北青云路东301、绥芬河房权证绥字第390**号（绥芬河房绥共字第489号）、建筑面积为2,621.12平方米的房屋及绥国用（2007）第335号、地号为H-(3)-9-(3)、使用权面积为880.9平方米的土地使用权；2.位于绥芬河迎新街北青云路东501、绥芬河房权证绥字第390**号、（绥芬河房绥共字第490号）、建筑面积为3,768.68平方米的房屋及绥国用（2007）第339号、地号为H-(3)-9-(7)、使用权面积为1266.5平方米的土地使用权；3、位于绥芬河迎新街北青云路东201、绥芬河房权证绥字第390**号、（绥芬河房绥共字第491号）、建筑面积为1,770.52平方米的房屋及绥国用（2007）第337号、地号为H-(3)-9-(5)、使用权面积为595.2平方米的土地使用权；4、位于绥芬河迎新街北青云路东101、绥芬河房权证绥字第390**号、（绥芬河房绥共字第492号）、建筑面积为1,731.69平方米的房屋及绥国用（2007）第336号、地号为H-(3)-9-(4)、使用权面积为581.9平方米的土地使用权；5、位于绥芬河迎新街北青云路东101、绥芬河房权证绥字第390**号、（绥芬河房绥共字第493号）、建筑面积为1,740.41平方米的房屋及绥国用（2007）第338号、地号为H-(3)-9-(6)、使用权面积为584.9平方米的土地使用权。
二、查封担保人绥芬河市迎泽房地产开发有限公司二十九户房屋：1.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城地下车库，11幢-1层01、绥房权证绥芬河字第597**号、建筑面积2,123.98平方米房屋；2.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层03，绥房权证绥芬河字第624**号、建筑面积133.98平方米房屋；3.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层04、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积30.18平方米房屋；4.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层05、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积125.14平方米房屋；5.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层06、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积131.00平方米房屋；6.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层07、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积33.66平方米房屋；7.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层08、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积122.24平方米房屋；8.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层10、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积30.18平方米房屋；9.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城1#楼，1幢-2层11、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积127.54平方米房屋；10.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层01、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积131.16平方米房屋；11.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层02、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积30.56平方米房屋；12.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层05、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积33.66平方米房屋；13.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层06、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积123.11平方米房屋；14.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城2#楼，2幢-2层11、绥房权证绥芬河字第623**号、建筑面积30.21平方米房屋；15.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层11、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；16.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层04、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.56平方米房屋；17.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层05、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.56平方米房屋；18.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层06、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.77平方米房屋；19.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层07、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；20.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层08、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；21.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层09、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；22.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城8#楼，8幢1层10、绥房权证绥芬河字第606**号、建筑面积24.35平方米房屋；23.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层03、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；24.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层07、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；25.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层05、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；26.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层08、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；27.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层10、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；28.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层11、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积24.34平方米房屋；29.房屋坐落教育路西，学府街北，学府新城13#楼，9幢1层12、绥房权证绥芬河字第608**号、建筑面积25.63平方米房屋。
案件申请费5000元，由被申请人绥芬河新哈得利国际商务酒店有限公司、陆元生、陆洋负担。
本裁定立即开始执行。
如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。
审判长 吕 毓
审判员 张继凯
审判员 杨弘智
二〇一七年四月六日
书记员 李 倩