舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初879号
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司水产城支行，住所地舟山市普陀区沈家门街道渔市大街15、17、19号。
负责人郑秀央，支行行长。
委托代理人（特别授权）杨丁宁，系公司员工。
被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司，住所地舟山市普陀区沈家门华兴公寓4幢501室。
法定代表人黄屹。
被告黄屹。
被告黄恒毅。
委托代理人（特别授权）黄建平，系被告黄恒毅的父亲。
被告黄建平。
被告高建平。
委托代理人（特别授权）黄屹。
被告王英。
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司水产城支行诉被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司、黄屹、黄恒毅、黄建平、高建平、王英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理，依法由审判员俞辉适用简易程序独任审理。原告委托代理人杨丁宁、被告黄屹（被告高建平委托代理人）、被告黄建平（被告黄恒毅委托代理人）到庭参加诉讼，被告王英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年5月15日，被告高建平、王英因被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司的融资需求，与原告签订了合同号为9821320140000109的《最高额抵押合同》，以被告高建平其名下抵押物普陀区沈家门街道东海中路566号莲桥铭城1、2幢304室和沈家门街道兴建路298号网点两套房产作为抵押财产，为被告舟山市普陀永屹贸易有限公司在自2014年5月15日至2017年5月10日融资期间内最高融资限额叁佰捌拾万元整的所有债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。于2014年05月16日办理了抵押权登记，抵押权登记证书号舟房他证普字第7730**号、773068号，抵押权人为原告。2015年5月4日，被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司以购装潢材料周转资金为由向原告申请借款。同年5月8日，原告与被告舟山市普陀永屹贸易有限公司责任公司签订合同号为9821120150005530的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额300万元，期限至2016年4月23日，以合同号为9821320140000109的《最高额抵押合同》作为担保合同。同日，被告黄屹、黄建平、黄恒毅出具了《保证函》，自愿承担连带保证责任，保证期间为自该笔借款的借款期限届满之日起二年。2015年5月8日，原告与被告舟山市普陀永屹贸易有限公司责任公司签署了借款借据并向被告发放了贷款300万元，约定借款期限至2016年4月23日，借款月利率为7.5‰。2016年第一季度利息到期后（2015年12月21日至2016年3月20日的利息），经原告多次催讨，被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司未能依约履行付息义务。截止至2016年03月23日，被告仍未归还逾期利息，并明确表示无力偿还。原告故诉至法院请求：1、请求依法判令被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司归还原告借款本金300万元，并支付自2015年12月21日起按照合同约定利率计算的利息（含罚息、复息）直至借款清偿之日；2、请求依法确认原告对被告高建平、王英共有的（1）位于普陀区沈家门街道东海中路566号莲桥铭城1、2幢304室；（2）位于普陀区沈家门街道兴建路298号网点的房产及土地使用权享有抵押权，并拍卖、变卖等依法变价，所得价款优先偿还上述债务；3、请求依法判令被告黄屹、黄建平、黄恒毅对被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司的上述借款本金、利息承担连带清偿责任。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了以下证据材料：
1、借款申请书，拟证明被告申请贷款的事实；
2、借款借据，拟证明原告发放贷款300万元的事实；
3、流动资金借款合同，拟证明原、被告双方债权债务关系成立的事实；
4、最高额抵押合同，拟证明抵押关系成立的事实；
5、保证函，拟证明保证人为债务承担连带清偿责任的事实；
6、抵押财产清单，拟证明抵押财产情况；
7、抵押财产证书，拟证明财产所有权关系；
8、他项权证，拟证明抵押权登记的事实；
9、黄屹与黄建平结婚证复印件，拟证明双方存在夫妻关系的事实；
10、高建平与王英结婚证复印件，拟证明双方存在夫妻关系的事实。
被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司、黄屹、黄恒毅、黄建平、高建平对原告的诉求、事实和理由以及提供的证据材料均无异议。
被告王英未向本院提供书面答辩状，未向本院提供证据材料。
被告王英未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。
本院经审查，对原告提供的证据材料真实性予以认定。
本院经审理查明的事实和原告陈述基本一致。
本院认为，原告与被告之间签订的流动资金借款合同、最高额抵押借款合同、借款借据、保证函等系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以认定。原告依照约定履行了向被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司发放300万元贷款的义务。但被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司未按照合同约定按时支付利息，显属违约。原告有权根据法律规定以及合同约定，提前收回未到期贷款。被告黄屹、黄建平、黄恒毅作为连带保证人对被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。被告高建平、王英以其所有的房屋为本案借款设定有效抵押，原告要求按照合同约定实现抵押权，依法应予准许。对被告高建平提供抵押的房屋拍卖或变卖后所得价款，原告有权按照抵押顺序优先受偿，范围包括借款本金、利息及实现债权的费用。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司在本判决生效之日起三十日内归还原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司水产城支行借款本金300万元及自2015年12月21日起至借款归还日止按照合同约定的利率计算的利息（含罚息、复息）；
二、被告黄屹、黄建平、黄恒毅对上述债务承担连带清偿责任；
三、若被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司未履行上述第一项义务，原告有权对被告高建平名下并提供抵押的位于舟山市普陀区沈家门街道东海中路566号莲桥铭城1、2幢304室和沈家门街道兴建路298号网点的房产及土地使用权拍卖、变卖等依法变价后所得价款按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，减半收取15400元，由被告舟山市普陀永屹贸易有限责任公司负担，被告黄屹、黄建平、黄恒毅力承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费30800元应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省财政专户结算分户帐户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，帐号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 俞 辉
二〇一六年五月十六日
代书记员 张现师
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。