宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初4028号
原告（反诉被告）：银川惠佳信装饰有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区宁夏日报社商务信息大厦。
法定代表人：徐世炎，该公司总经理。
委托诉讼代理人：康洁琼，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：宁夏海利达房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清河北街景墨家园140#楼。
法定代表人：王海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：劳丽娜，宁夏永合律师事务所律师。
原告银川惠佳信装饰有限公司（以下简称惠佳信装饰公司）与被告宁夏海利达房地产开发有限公司（以下简称海利达房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠佳信装饰公司的委托诉讼代理人康洁琼、被告海利达房地产公司的委托诉讼代理人劳丽娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
惠佳信装饰公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付工程款365784元，并按照年利率6%支付该工程款自2015年10月1日至工程款实际付清之日的逾期付款利息；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年8月20日，原、被告签订《建筑装饰工程施工合同》，约定原告承建位于银川市兴庆区燕庆路与银横路交汇处兴庆华府14#公寓楼精装修工程。该合同对承包范围、承包方式、工期、合同总价、结算及付款方式均作出明确约定。合同签订后，原告按照合同约定全面实施装饰装修工程。施工过程中，实际工程量超出合同约定，原、被告协商，超出工程量以签证为准。2015年11月2日，原、被告签订《围栏加工制作安装工程合同》一份，该合同约定原告承建观澜天下项目工程，工程内容为围栏加工、制作、安装，含砼基础及预埋件、基础土方整平及回填。双方对工期、合同价款、结算及付款方式作出明确约定。该合同签订后，原告按照合同约定全面实施了所承建的工程并在约定工期内竣工。上述两项工程全部完工后，原、被告对工程价款进行了结算，确认14#公寓楼精装修工程合同内价款为5572270元、增加工程量价款为330958.5元，围栏工程的工程价款为85680元。被告向原告支付了工程款5395227元，剩余款项至今未付。另，工程在施工期间，原告还应被告要求为观澜天下的物业用房、售楼部用房进行了装饰施工，经双方结算工程款总计为55000元。以上工程款总计6043908.5元，扣除质保金282897.5元外，被告尚欠原告工程款365784元。
海利达房地产公司辩称，一、原告所诉欠付工程款金额与客观事实不符。原告承包被告发包的兴庆华府14#公寓楼精装修工程，但是合同约定的工期为90日，自2014年8月19日至2014年11月20日止，原告迟延交工，直至2015年7月20日方才竣工。二、原、被告就观澜天下项目签订《围栏加工制作安装工程合同》，约定原告以固定单价的承包方式完成合同内的制作、安装工程内容，工期为15天。期间原告还对观澜天下的物业用房、售楼部用房进行了装饰施工。2015年11月17日竣工。上述工程竣工验收后经双方决算，兴庆华府14#公寓楼精装修工程的工程决算价为5572270元、零星签证工程价款为242084元。观澜天下围栏加工制作安装工程价款为85680元、观澜天下物业用房工程价款为33000元、观澜天下售楼部用房工程款为22000元。以上工程款总计为5955034元，被告已付5395227元，扣减质保金282897.5元及未竣工验收的观澜天下物业用房工程33000元、售楼部用房工程款22000元，下欠原告工程款为221909.5元。
海利达房地产公司向本院提出反诉请求：1、惠佳信装饰公司按照年贷款利率4.35%的四倍向海利达房地产公司支付自2014年11月21日至2015年9月30日（共计313天）的迟延交工违约金831444元；2、本案诉讼费由惠佳信装饰公司负担。事实与理由：因惠佳信装饰公司迟延交工长达8个月之久，按照合同约定，惠佳信装饰公司应当向海利达房地产公司承担迟延交工的违约责任。
惠佳信装饰公司针对反诉辩称，惠佳信装饰公司不存在迟延交工的事实。一、在工程施工过程中工程量增加，按照合同约定，工程量增加的工期应当顺延；二、2014年11月1日，惠佳信装饰公司向海利达房地产公司提出《停工申请》，海利达房地产公司同意自2014年11月1日至2015年3月20日期间停工；三、海利达房地产公司未按合同约定及时付款，也导致工期迟延。综上，惠佳信装饰公司不应当承担迟延交工的违约责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原、被告提交的《建筑装饰工程施工合同》、《围栏加工制作安装工程合同》、工程决算定案单、《辅助工程竣工验收备案表》、《工程预算书》等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方提交的证据证实：2014年8月20日，惠佳信装饰公司与海利达房地产公司签订《建筑装饰工程施工合同》一份，约定：惠佳信装饰公司承包海利达房地产公司位于银川市兴庆区燕庆路与银横路交汇处兴庆华府14#楼公寓精装修工程。承包方式为包工包料；工期为90天，自2014年8月19日至2014年11月20日竣工；合同价款为固定总价5572270元；付款方式为合同签订后10日支付合同总价的10%预付款，在次月进度款中扣除预付款。按照完成工程形象月进度事务工程量的80%支付工程款，工程竣工验收合格资料齐全并移交原告后，双方办理完结算手续后10日内付至工程结算总价的95%，留5%作为质量保修金。海利达房地产公司指派宋启军为其的驻工地代表。有权对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。工程竣工验收合格移交物业公司之日起二年后本工程无质量问题且惠佳信装饰公司及时履行保修义务的前提下，海利达房地产公司一次性无息付清余款；关于工期的约定，因惠佳信装饰公司原因造成延期交工，惠佳信装饰公司应承担工程固定总价每日5‰的违约金，同时承担因延期交工给海利达房地产公司造成的其他损失赔偿。因设计变更或非惠佳信装饰公司原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。合同签订后，惠佳信装饰公司按照合同约定于2014年8月20日开始施工。2015年7月20日竣工。2015年9月28日，双方就“兴庆华府14#楼公寓精装修”签署工程决算定案单，确认工程总价为5572270元。2015年9月30日，双方确认工程验收合格。在施工过程中应海利达房地产公司要求增加了部分零星工程。海利达房地产公司认为惠佳信装饰公司未按合同约定的期限内完工，要求承担迟延交工的违约责任。2015年11月2日，惠佳信装饰公司与海利达房地产公司签订《围栏加工制作安装工程合同》，约定惠佳信装饰公司承包海利达房地产公司观澜天下项目的围栏加工、制作、安装、含砼基础及预埋件、基础土方整平及回填工程，该工程采用固定单价合同，综合单价为每延米240元，工程量暂定300米，工程完工经验收合格后按实际安装米数结算。付款方式为竣工结算完后付至结算价的95%，留5%为质保金，自工程验收合格之日其满二年后一个月内无息结清。合同签订后，惠佳信装饰公司按照合同约定履行了施工义务。2015年11月23日，涉案工程竣工验收合格。2015年11月28日，双方对上述工程进行决算定案，确认惠佳信装饰公司实际安装米数为357延米，工程结算价为85680元。上述两项工程，双方认可工程质保金为282897.5元[（5572270元+85680）×5%]，海利达房地产开发公司支付惠佳信装饰公司工程款5395227元，剩余款项至今未付。
另，惠佳信装饰公司按照海利达房地产公司要求还为观澜天下物业用房、销售部房屋进行了装修，2015年11月17日，双方签章确认物业用房的工程款为33000元、销售部房屋的工程款为22000元。现海利达房地产公司以上述工程未竣工验收为由拒付工程款。
双方有争议的证据和事实，本院认定如下：一、惠佳信装饰公司迟延交工的原因。惠佳信装饰公司提交2014年11月1日《停工证明》一份，载明：由于惠佳信装饰公司承包施工的兴庆华府14号公寓楼14-17层室内装饰工程由于施工期间停电、电梯故障、其他施工单位纠纷等导致的暂停施工，工期相应顺延。以及天气渐冷，室内未通暖气等诸多原因，未能达到室内装饰施工的条件，为确保施工质量，经海利达房地产公司同意，决定对16-17层暂停施工。定于2015年春节后再于施工，工期相应顺延。海利达房地产公司的负责人宋启军、俞建军签字“同意停工”。海利达房地产公司质证称需对工程负责人的身份、签字进行核实。本院认为，宋启军系海利达房地产公司任命的涉案工程驻工地代表，其有权代表海利达房地产公司签署工程相关手续。海利达房地产公司对宋启军的签字核实后未向法庭提交异议的证据，故对《停工申请》的真实性，本院予以采信。二、零星工程的结算金额。惠佳信装饰公司主张零星工程的总价款为330958.5元，为此提交工程签证单复印件十七张。海利达房地产公司对惠佳信装饰公司提交的签证单不认可，同时提交了双方于2015年11月23日最终签字确认的零星工程签证单予以反驳。本院认为，惠佳信装饰公司提交的证据系复印件，海利达房地产公司不予认可且提交了双方于2015年11月23日对零星工程进行结算的结算单，故本院采信海利达房地产公司提交结算并予以采信，确认零星工程总价款为242084元。
本院认为，惠佳信装饰公司与海利达房地产公司签订的《建筑装饰工程施工合同》、《围栏加工制作安装工程合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。惠佳信装饰公司已按合同约定履行了施工义务且工程竣工验收合格，上述工程总价为5900034元（14#公寓楼装修合同价5572270元+零星签证工程价款242084元+围栏加工制作安装工程价款85680元），扣除质保金282897.5元后，海利达房地产公司应支付拖欠惠佳信装饰公司的工程款221909.5元（5900034元-已付工程款5395227元-质保金282897.5元）。对原告主张的逾期付款利息，本院以上述两项工程中最后的结算日期2015年11月28日确定为逾期付款之日，并以所欠金额221909.5元按照中国人民银行同期贷款年利率5.5%的标准计算逾期付款利息直至本判决确定的给付之日。
关于惠佳信装饰公司与海利达房地产公司口头约定的观澜天下物业用房、销售部房屋的装修工程，惠佳信装饰公司已经施工完毕且海利达房地产公司对该工程进行结算，海利达房地产公司应支付惠佳信装饰公司工程款55000元。对于惠佳信装饰公司主张的逾期付款利息，本院按照中国人民银行同期贷款年利率5.5%的标准支持2015年11月17日至本判决确定的给付之日时止。
关于海利达房地产公司的反诉请求，虽然惠佳信装饰公司的完工时间为2015年7月20日，较约定完工时间2014年11月20日迟延了8个月。但在施工期间存在合理扣除工期的情形，即双方均认可零星工程，按照合同约定增加工程量工期应当顺延；经海利达房地产公司同意惠佳信装饰公司于2014年11月1日至2015年春节后停工属于冬季停工期，应当从约定的工期中予以扣除。且海利达房地产公司在结算时未提出工期异议，现再以惠佳信装饰公司迟延交工主张违约责任，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十条规定，判决如下：
一、被告宁夏海利达房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告银川惠佳信装饰有限公司工程款264805.3元，并按照中国人民银行同期年贷款利率5.5%支付264805.3元工程款至本判决确定的给付之日的逾期付款利息（其中以221909.5元为基数自2015年11月28日起计算，以55000元为基数自2015年11月17日起计算）；
二、驳回反诉原告宁夏海利达房地产开发有限公司的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6990元，反诉案件受理费6075元，总计13065元，由被告宁夏海利达房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审 判 长 张 慧
人民陪审员 倪晓星
人民陪审员 吴秀敏
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 杜亚琳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。……
第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。