江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣01民初265号
原告：中信银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市广场南路333号恒茂国际华城16号楼A座，统一社会信用代码：913600006674838057。
负责人：赵元新，职务：该分行行长。
委托诉讼代理人:陆春燕、赵航飞，江西求正沃德律师事务所律师。
被告：新中英陶瓷集团有限公司，住所地：江西省高安市建筑陶瓷产业基地（新街），组织机构代码证：76335366-4。
法定代表人：常席林。
被告：江西欧卡罗精工材料有限公司，住所地：江西省九江市修水县工业园太阳升项目区，统一社会信用代码：91360424568655149L。
法定代表人：常席林。
被告：常席林，男，1972年9月7日生，汉族，住江西省高安市。
被告：雷军震，男，1977年4月11日生，汉族，住江西省高安市。
被告：李南民，男，1963年1月17日生，汉族，住江西省高安市。
原告中信银行股份有限公司南昌分行（以下简称中信银行南昌分行）与被告新中英陶瓷集团有限公司（以下简称新中英公司）、江西欧卡罗精工材料有限公司（以下简称欧卡罗公司）、常席林、雷军震、李南民金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。原告中信银行南昌分行委托诉讼代理人赵航飞到庭参加本案诉讼；被告新中英公司、欧卡罗公司、常席林、雷军震、李南民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告新中英公司立即向原告中信银行南昌分行偿还贷款本金2300万元，利息203.018125万元、罚息10.566342万元以及复利0.620432万元[利息、罚息、复利均暂计至2017年4月20日止，相关利息、罚息、复利按贷款合同约定的利率及计算方式计至全部款项实际清偿之日止]；2、依法判令原告中信银行南昌分行就拍卖、变卖被告新中英公司抵押的六处房产（坐落于高安市新街××建筑陶瓷产业基地及××陶瓷基地××、××、××、××、××）以及××（××于江西省建筑陶瓷集团产业基地）所得的价款优先受偿；3、依法判令被告欧卡罗公司、常席林、雷军震、李南民承担连带保证责任，共同向原告中信银行南昌分行偿还被告新中英公司未足额偿还的贷款本金及利息（含罚息、复利等）；4、依法判令本案案件受理费、保全费、公告费、律师费等原告中信银行南昌分行实现债权的全部费用由各被告共同承担。事实和理由：2015年被告新中英公司与原告签订《综合授信合同》一份，约定被告新中英公司可向原告申请使用的综合授信额度为2600万元，综合授信额度使用年限为1年，自2015年3月26日起至2016年3月25日止。同时，被告新中英公司与原告签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。2015年3月26日，被告欧卡罗公司、雷军震、李南民与原告签订《最高额保证合同》。上述合同签订后，被告新中英公司于2015年12月15日签订两份《人民币流动资金贷款合同》，共计贷款2300万元，同日，原告依约向新中英公司发放了贷款。自2016年3月20日起，被告新中英公司的上述两笔贷款出现欠息，原告催款未果，为维护原告的合法权益，故提起诉讼，诉请如前。
被告新中英公司、欧卡罗公司、常席林、雷军震、李南民未作答辩。
原告中信银行南昌分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：
第一组证据：
证据一：原告中信银行南昌分行的营业执照、法定代表身份证明、法定代表人身份证复印件；
证据二：被告新中英公司的营业执照、组织机构代码证;被告欧卡罗公司的营业执照、组织机构代码证、工商变更信息；
证据三：被告常席林、雷军震、李南民身份证复印件。
证明目的：1、原告中信银行南昌分行及各被告诉讼主体资格。2、被告欧卡罗公司的名称由原“新中英陶瓷集团（修水）有限公司”变更为“江西欧卡罗精工材料有限公司”。
第二组证据：
证据四：被告新中英公司股东会决议；
证据五：《综合授信合同》[编号为：（2015）洪银信字第160014号]；
证据六：《最高额抵押合同》[编号为：（2015）信洪银最抵字第160014号]、他项权证【高房他证新字第（2015）1207号】、土地使用权证【高国用（2014）第0396号】、房产证（六份）【高房权证新字第××、10××45、10××46、10××47、10××48、10××49号】；
证据七：被告欧卡罗公司股东会决议、《最高额保证合同》四份[编号分别为：（2015）信洪银最保字第160014号、（2015）信洪银最保字第160014-01号、（2015）信洪银最保字第160014-02号、（2015）信洪银最保字第160014-03号]。
证明目的：1、被告新中英公司可向原告申请使用的综合授信额度为人民币2600万元。综合授信额度的使用期限为壹年，自2015年3月26日至2016年3月25日止。在综合授信额度使用期限和综合授信额度内，被告新中英公司可一次或多次向原告中信银行申请使用该综合授信额度。2、被告新中英公司以其自有的、坐落于江西省建筑陶瓷集团产业基地的工业用地以及坐落于新街中国建筑陶瓷产业基地及新街陶瓷基地1、2、3、4、5幢的六处房屋为原告与其在2015年3月26日至2016年3月25日期间所签署的贷款合同而享有的全部债权提供最高额抵押担保并办理了房屋抵押登记，原告对上述土地及房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。担保期限为主合同项下债务诉讼时效期间。3、被告欧卡罗公司、常席林、雷军震、李南民共同为原告与被告新中英公司在2015年3月26日至2016年3月25日所签署的贷款合同而享有的全部债提供最高额连带责任保证。保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
第三组证据：
证据八：《人民币流动资金贷款合同》两份[编号分别为：（2015）洪银贷字第100041号、（2015）洪银贷字第160042号]；
证据九：单位借款借据（两份）、业务凭证/客户回单。
证明目的：1、2015年6月17日，被告新中英公司因经营周转需要，向原告申请了两笔人民币流贷资金贷款，共计2300万元。贷款期限均为一年，自2015年12月15日起至2016年12月15日止。2、两笔贷款的贷款利率均为浮动利率（即自实际提款日起每月调整一次利率，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的定价基础利率上浮50%确定的利率），首期利息均为6.525%。首次结息日均为2015年12月20日，而后每季度结息，结息日为每季度末月的第20日。还款方式均为定期付息，到期还本。3、如被告新中英公司未按合同约定偿还本金，原告有权适用贷款利率加收50%的罚息利率计收罚息；如被告新中英公司未按时支付的利息和罚息，原告有权适用前述罚息利率计收复利。4、2015年12月15日，原告分两笔依约足额向被告新中英公司发放了共计人民币2300万元贷款。
第四组证据：
证据十：贷款利息催款函件、业务凭证/客户回单；
证据十一：贷款本息计算表。
证明目的：1、自2016年3月20日起，被告新中英公司就前述两份《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款均出现欠息，原告在2016年3月份到8月份期间持续向新中英公司催款，均未果。2、2016年8月4日，原告向被告新中英公司发出《贷款提前收回通知书》，宣布金额为1430万元的贷款于2016年8月10日提前到期。现两笔贷款现均已到期，但被告新中英公司未偿还任何一笔贷款本金。3、被告新中英公司逾期还款的行为已构成严重违约，截至2017年4月20日，被告新中英公司尚未归还贷款本金人民币2300万元、利息人民币2030181.25元、罚息人民币105663.42元以及复利人民币6204.32元，共计人民币25142048.7元。
第五组证据：
证据十二：委托代理合同；
证据十三：律师费发票复印件一份、业务凭证/客户回单、公告费发票。
证明目的：原告为实现债权已支付律师费24000元、公告费600元，按照合同约定应由被告承担。
被告新中英公司、欧卡罗公司、常席林、雷军震、李南民未到庭对原告提交的证据发表质证意见。
本院认为：原告中信银行南昌分行提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式均符合法律规定，本院均予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告新中英公司以受信人名义（甲方）、原告以授信人名义（乙方）签订编号（2015）洪银信字第160014号《综合授信合同》，合同约定综合授信额度为2600万元，授信额度使用期限自2015年3月26日起至2016年3月25日止。
2015年3月26日，被告新中英公司以抵押人名义（甲方）、原告以抵押权人名义（乙方）签订编号（2015）信洪银最抵字第160014号《最高额抵押合同》，合同约定甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年3月26日至2017年3月25日期间所签订的主合同而享有的一系列债权。他项权证号为高房他证新字第（2015）1207号、高国用（2014）第0396号。同日，被告欧卡龙公司、常席林、雷军震、李南民分别以保证人名义（甲方）与原告（乙方）签订编号（2015）信洪银最保字第160014、160014-1、160014-2、160014-3号《最高额保证合同》，合同约定甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2015年3月26日至2017年3月25日期间所签订的主合同而享有的一系列债权，保证方式为连带责任保证。同时，甲方承诺：“当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如果合同的担保范围包括多笔债权的，乙方有权决定债权之间的清偿顺序及比例”。上述《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定：甲方在本合同项下担保的债权最高额限度为债权本金2600万元和和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2015年12月15日，被告新中英公司以借款人名义（甲方）与原告（乙方）签订编号（2015）洪银贷字第160041、160042号两份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定贷款金额分别为870万元、1430万元，贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮50%，自实际提款日，每三个月调整一次利率，利率调整日为实际提款日在调整当月的对应日，调整当月没有实际提款日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日。贷款期限自2015年12月15日至2016年12月15日。“甲方未按本合同约定偿还本金，乙方除有权行使本条第13.4款约定的权利外，有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，甲方同意上述罚息金额的计算以乙方计算结果为准。……对于甲方未按时支付的利息（包括乙方宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。……乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担”。同日，原告依约向被告新中英公司发放贷款合计2300万元。原告确认，贷款发放时的年利率为6.525%，截至2017年4月20日，被告新中英公司欠付利息2030181.25元、罚息105663.42元、复利6204.32元。
另查明，2015年6月10日，新中英陶瓷集团（修水）有限公司更名为江西欧卡罗精工材料有限公司。原告为本案诉讼发生律师费24000元，原告实际发生公告费750元，原告主张被告支付公告费600元。
本院认为：本案所涉合同均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行义务。原告依约已履行了向被告新中英公司发放贷款的义务，被告新中英公司未依约偿还本息已构成违约，原告有权依约要求被告新中英公司承担约定的还款责任及支付罚息、复利、律师费等实现债权费用的违约责任。原告有权依据《最高额抵押合同》对被告新中英公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，亦有权依据《最高额保证合同》要求被告欧卡罗公司、常席林、雷军震、李南民承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向被告新中英公司追偿。
被告新中英公司、欧卡罗公司、常席林、雷军震、李南民经本院依法送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新中英陶瓷集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司南昌分行偿还贷款本金2300元及利息、罚息、复利（截至2017年4月20日，利息为2030181.25元、罚息为105663.42元、复利为6204.32元；自2017年4月21日起，利息、罚息、复利按编号（2015）洪银贷字第160041、160042号《人民币流动资金借款合同》约定的利率及计算方式计算至应付款项实际付清之日止）；
二、被告新中英陶瓷集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司南昌分行偿还律师费24000元；
三、被告江西欧卡罗精工材料有限公司、常席林、雷军震、李南民对被告新中英陶瓷集团有限公司在本判决第一、二项中的应付款项承担连带清偿责任，被告江西欧卡罗精工材料有限公司、常席林、雷军震、李南民承担连带清偿责任后，有权向被告新中英陶瓷集团有限公司追偿；
四、原告中信银行股份有限公司南昌分行就本判决第一、二项的债权对被告新中英陶瓷集团有限公司用作抵押的财产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权【高房他证新字第（2015）1207号、高国用（2014）第0396号】。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费167510.24元、保全费5000元、公告费600元，由被告新中英陶瓷集团有限公司、江西欧卡罗精工材料有限公司、常席林、雷军震、李南民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 曾 琴
审判员 沈 莉
审判员 张宗华
二〇一八年三月二十三日
书记员 邹智翔
附件：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。