福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融民初字第7266号
原告福建永安物业管理有限公司，住所地福州市鼓楼区六一北路558金三桥大厦2号楼5层。
法定代表人林常青，董事长。
委托代理人杨波，男，1992年10月19日出生，汉族，住福建省长汀县，系公司职员。
委托代理人林桂萍，女，1963年8月9日出生，汉族，住福建省福州市仓山区，系公司职员。
被告杨尔文，男，1973年4月4日出生，汉族，福建省福清市人，住福清市。
原告福州永安物业管理有限公司（以下简称“永安物业”）与被告杨尔文物业服务合同纠纷一案，本院于2015年12月10日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨波、林桂萍到庭参加诉讼；被告杨尔文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告永安物业诉称：原告受福建龙旺置业有限公司的委托，为“福清龙旺名城”小区提供物业管理服务，原告分别于2006年10月9日与福建龙旺置业有限公司签订了《龙旺名城物业管理委托合同》，于2008年10月8日与福建龙旺置业有限公司签订了《补充条款》，约定了双方的权利和义务。原告依约依法提供物业管理服务，但是被告从2014年1月起至2015年6月止累计拖欠原告物业管理费3394.8元，滞纳金203.5元（2014年1月至2015年6月以每月应缴纳的188.6元为本金，按日万分之二点一计算，之后计算至实际还款之日止），公摊电费495.6元，公摊水费24.6元，合计4118.5元。经原告多次催讨，被告拒不支付。原告认为：原告已经依据约定履行了物业管理服务的义务，物业管理服务被大多数业主认可。被告的拖欠行为违反了合同，依法应履行缴纳物业管理费、滞纳金等费用的义务。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判令：被告支付物业管理费3394.8元，滞纳金203.5元，公摊电费495.6元，公摊水费24.6元，合计4118.5元，并承担本案的诉讼费用。
被告杨尔文未作答辩，也未举证、质证。
因被告杨尔文经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审理。经审理查明，原告永安物业系依法注册登记从事物业管理服务的有限责任公司，其物业服务资质等级为一级。永安物业分别于2006年10月9日和2008年10月8日与龙旺置业有限公司签订了《龙旺名城物业管理委托合同》和《补充条款》，约定由永安物业为龙旺名城小区提供物业管理服务至小区业主委员会成立。2013年5月13日，永安物业与龙旺名城小区业主委员会签订了一份《福建省物业服务合同》，约定由原告为龙旺名城小区提供物业服务，合同期限自2013年5月1日至2015年4月30日止，物业服务费用为多层住宅1.05元／月·每平方米，按月交纳，每月10日前交纳当月物业服务费；合同第十六条违约责任第（二）项约定业主未按期交纳物业费，经物业公司书面催缴，未能按时足额支付物业服务费，应按照日万分之五标准向乙方支付违约金。被告为龙旺名城6座804室的产权人，该套房面积为178.97平方米，该套房所在的楼房依多层住宅标准收取物业服务费。因被告欠缴物业费及公摊水电费等，原告委托福建合力律师事务所于2015年3月10日向被告发出一份律师函，要求其在接到律师函后三日内缴清拖欠的物业费及相关费用。此后，被告仍未交纳拖欠的物业费，故原告诉至本院。
以上事实，有原告提交的住户基本情况登记表、《龙旺名城物业管理委托合同》、《前期物业服务合同》、《补充条款》、《物业服务合同》、律师函及邮政交寄清单，结合原告的庭审陈述，依法予以认定。
本院认为：原告据其与龙旺名城业主委员会订立的物业服务合同为龙旺名城小区提供物业服务，原告与该小区业主间依法成立物业服务合同关系。被告为该小区的业主，在接受物业服务的同时应依约支付相应的物业服务费用。原告与龙旺名城业主委员会签订物业合同至2015年4月30日到期，原告主张被告欠交2014年1月至2015年4月期间的物业服务费，被告未提供相反的证据予以反驳，应依约予以支付。自2014年1月至2015年4月止应按每平方米每月1.05元计算，被告应支付物业服务费为3006.7元，原告未能提供证据证实其在合同期限届满后仍提供物业服务，故要求被告支付2015年5月至6月的物业费的主张本院不予支持。原告主张被告在2014年1月至2015年4月间应负担的电费公摊495.6元、水费公摊24.6元，该费用系原告将该小区的公共电费按小区业主总数平均分摊到户的，未考虑楼幢间、楼层间以及建筑面积差异等因素，亦未公示并经业主确认，其计算方法缺乏足够的合理性，但考虑到小区必然会产生公共电费支出，被告作为业主理应予以分摊，结合本市各小区公摊电费的大体情况，本院酌定被告应支付上述公摊电费的60%，即312.12元，对原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。原告无法提供证据证实向被告催缴的时间，故其要求被告支付违约金（滞纳金）的主张本院不予支持。被告杨尔文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《物业管理条例》第六条、第七条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告杨尔文于本判决生效之日起十日内支付给原告福建永安物业管理有限公司2014年1月至2015年4月的物业服务费人民币3006.7元及公摊水电费人民币312.12元；
二、驳回原告福建永安物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币50元，由被告杨尔文负担，款限判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 林远程
审判员 王统勇
审判员 游 捷
二〇一六年五月十七日
书记员 周 帆
附注：一、本判决书引用的主要法律条文
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
……
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。