云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2301民初1314号
原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部。
经营者柳德清，男，成年人，大学文化。
诉讼代理人张月东，云南张月东律师事务所律师(特别授权)。
被告云南立邦建设工程有限公司。
诉讼代理人卢家周，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。
被告周敏，男，成年人，小学文化。
被告张恩龙，男，成年人，大专文化。
原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部与被告云南立邦建设工程有限公司、周敏、张恩龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法由审判员冯素娟适用简易程序，于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部的诉讼代理人张月东、被告云南立邦建设工程有限公司的诉讼代理人卢家周、周敏、张恩龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部诉称，被告云南立邦建设工程有限公司承接滇中大商汇德强五金机电大卖场项目工程，于2014年6月20日向原告租用建筑周转材料，双方签订《建筑器材租赁合同》，约定钢管价值13元/米，租金0.0068元/米/天;扣件价值7元/套，租金0.005元/天/套；顶托15元/套，租金0.02元/天/套；如遗失扣件螺杆螺帽1元/套；顶托底板赔偿8元/套，顶托螺帽赔偿3元/个，顶托丝杆赔偿5元/根，每月15日前支付上月租金，逾期承租方未支付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金每日千分之三。后承租方陆续租货还货。到2016年1月21日，被告与原告之间进行租赁情况结算，确认被告差欠2015年12月31日之前租金97953元;差欠租赁物配件赔偿4163.5元;差欠材料为:套筒48套，钢管2711.7米，扣件6267套，顶托34套。按合同约定，租赁物未归还前，租金需继续计算。差欠租赁物从2016年1月1日至2016年6月30日期间租金为9081元。合同对未按时交纳租金方面的滞纳金约定为0.3%，约定的数额较高。差欠2015年12月31日之前租金97953元，如按合同约定违约金已经超过36%;原告自愿按较早差欠租金的20%作为违约金为19590.67元。原告曾多次向被告方讨要，但被告方一拖再拖。为维护原告的合法权益，现起诉请求判令：1、被告云南立邦建设工程有限公司、周敏支付原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部2015年12月31日之前租金97953元、2016年1月1日至2016年6月30日期间租金9081元、差欠租赁物配件赔偿4163.5元、差欠租赁物折价款79631.1元、违约金19590.6元(97953元×20%)，合计210419.2元；2、由被告张恩龙对以上应由云南立邦建设工程有限公司、周敏支付的款项承担连带支付责任；3、由三被告承担本案诉讼费。针对其诉讼请求向本院提交了租赁合同、钢管租赁说明。
被告云南立邦建设工程有限公司辩称，被告与原告没有租赁合同关系。被告从未指派或委托过任何人向原告租赁建筑器材，原告对被告的起诉无事实和法律依据，系错列当事人，其请求不应得到支持。原告提交的《建筑器材租赁合同》不是被告派人与原告订立的，《建筑器材租赁合同》使用的“公章”，被告及下属项目部均没有该枚章。周敏劳务分包的木工、辅材的价款己基本支付完。被告将德强五金机电大卖场(54、55、56、58、59、60号地块)的木工、辅材工程“劳务分包”给周敏施工，总价款2253776元，截止2016年2月，以预支、借支等形式己付款2235000元，仅剩18776元。针对其辩解向本院提交了劳务分包施工合同、周敏拨款记录一揽表、领款单、承诺书、银行回单。
被告周敏辩称，材料是我和贺绪桃去租的，是用在向被告立邦公司承包的工地上。付了部分租金，租金还有12万元多没有付，还有部分材料没有归还。针对其辩解未向本院提交证据。
被告张恩龙辩称，当时签订租赁合同时，云南立邦建设工程有限公司的项目负责人刘增启让我证明一下材料是拉到工地用，章是刘增启拿给我的，让我去盖的，我只是起到证明作用。针对其辩解未向本院提交证据。
根据上述有效证据，本院确认本案法律事实如下：2015年2月16日，被告云南立邦建设工程有限公司将位于滇中大商汇德强五金机电大卖场(54、55、56、58、59、60号地块)的木工、辅材项目分包给被告周敏施工，被告周敏以被告云南立邦建设工程有限公司的名义于2014年6月20日与原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部签订了《建筑器材租赁合同》，约定：被告云南立邦建设工程有限公司向原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部租用钢管70000米、扣件50000套，期限自2014年6月20日至2015年6月30日止,钢管价值13元/米，租金0.0068元/米/天;扣件价值7元/套，租金0.005元/天/套；顶托15元/套，租金0.02元/天/套；如遗失螺杆螺帽1元/套；顶托底板赔偿8元/块，顶托螺帽赔偿3元/个，顶托丝杆赔偿5元/根，每月15日前支付上月租金，逾期承租方未支付租金，出租方按实际逾期时间加收每日千分之三的滞纳金。租赁期间，租赁物资的装卸和运输费用由乙方自理；乙方的提货人为周敏、贺绪桃。2016年1月21日，经结算，截止2015年12月31日，被告周敏欠原告租金97953元，材料赔偿款4163.50元，扣件螺杆、螺帽3980.50元（7961套×0.50元/套），顶托底板45元（9套×5元/套），顶托螺帽138元（46套×3元/套），以上合计102116.50元；欠材料：套筒48套、钢管2711.70米、扣件6267套、顶托34套；原告的工作人员黎庆全和被告周敏分别签字确认，被告云南立邦建设工程有限公司的项目负责人刘增启也签字确认，并盖了项目部的公章。
本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。被告周敏以被告云南立邦建设工程有限公司的名义与原告自愿签订的合同是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。本案中，被告周敏因承包的外架搭建工程需要，以被告云南立邦建设工程有限公司的名义向原告租赁钢管、扣件，原告已按合同约定向被告周敏交付了租赁物，被告周敏应按约定支付租金及赔偿丢失租赁物的损失。因为被告云南立邦建设工程有限公司的工程项目部在租赁合同上盖了公章，此行为应认定为是对被告周敏租赁行为的担保，故被告云南立邦建设工程有限公司对被告周敏不能支付租金及赔偿损失承担连带清偿责任。被告张恩龙在租赁合同上签字的行为系职务行为，在本案中不承担责任。经结算，截止2015年12月31日，被告周敏欠原告租金97953元、材料赔偿款4163.50元，合计102116.50元，本院予以支持。因原告已经计算了材料损失，故对原告要求被告支付2016年1月1日至2016年6月30日期间的租金不予支持。因原告对套筒的损失未主张，故本院不予处理。按照合同约定，欠材料赔偿标准为：钢管35252.10元（2711.70米×13元/米）、扣件43869元（6267套×7元/套）、顶托510元（34套×15元/套），故应当赔偿物品价值为79631.10元。在合同期满后，被告未及时归还全部租赁物，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求的违约金计算标准过高，不符合权利义务相一致的原则，应予以调整，综合本案实际，酌情认定为3000元。被告周敏交付的押金5000元应当予以扣减。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、由被告周敏支付原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部租赁物租金97953元、材料赔偿款4163.50元，扣除已交纳的押金5000元后，被告周敏实际还应支付原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部租赁物租金97116.50元；
二、由被告周敏支付原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部租赁物缺失的经济损失79631.10元；
三、由被告周敏支付原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部违约金3000元；
四、被告云南立邦建设工程有限公司对被告周敏应当支付的上述款项承担连带清偿责任；
五、被告张恩龙在本案中不承担责任。
案件受理费2228元（已减半收取），由被告周敏承担1903（未交），由原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部承担325元（已交）。
以上被告周敏应当执行的款项限本判决生效后十五日内一次性付清，款交本院。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 冯素娟
二〇一六年七月二十二日
书记员 苏 蕊