四川省马边彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1133民初278号
原告：乐山市佳福物业服务有限责任公司，住所地：四川省乐山市市中区肖坝路219号，统一社会信用代码：915111006674071588。
法定代表人：毛志，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张进，男，汉族，1972年6月13日出生，该公司员工。
委托诉讼代理人：范武雁，四川小凉山律师事务所律师。
被告：周建明，男，汉族，1974年3月7日出生，住四川省马边彝族自治县。
原告乐山市佳福物业服务有限责任公司（以下简称佳福公司）诉被告周建明物业服务合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳福公司的委托诉讼代理人范武雁、张进，被告周建明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告佳福公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告周建明支付原告拖欠物管费3，791.00元；2、本案诉讼费由被告周建明承担。
事实与理由：原告（含马边分公司）与被告业主委员会于2010年10月8日和2015年6月19日，签订了“物业服务合同”，按照合同约定，原告全面履行了合同义务。被告作为服务范围内的业主，从2015年4月至2018年2月底，共拖欠物管费3，791.00元。虽然经原告多次催收，被告仍以种种理由和借口，拒不缴纳。为此，为了维护原告的合法权益，故诉至法院，提出以上诉请。
被告周建明辩称：1.从2015年4月开始没有缴纳物管费，共差欠物管费共计3，791.00元是事实。2.由于小区物业管理不善导致我的自行车及摩托车丢了，还有我的家中被盗了，丢失了一台白色苹果笔记本电脑、现金3，000.00元、游戏机一台、移动硬盘一个，当时我报了警，派出所也出了警做了笔录，我也和物管公司进行了沟通协商，但物管公司没有对我的损失进行处理，也没有解决。3.原告佳福公司未完全履行合同义务，没有尽到物业服务责任，管理混乱，管理中出现了很多问题，小区物防、人防、门防都没有做到位，公共环境卫生等没有及时清理。故原告方没有完全履行自己的义务，所以我有理由拒交物管费。
经审理查明：被告周建明系时代东光雅苑业主，2010年10月8日，原告佳福公司与乐山市金盛房地产开发有限公司签订前期物业服务合同，约定由原告佳福公司为时代东光雅苑提供物业服务，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，即多层住宅0.5元/月.平方米、高层住宅0.8元/月.平方米、商业物业0.9元/月.平方米、商业广场写字楼0.9元/月.平方米；服务期限为2011年7月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。2015年6月19日，佳福公司马边分公司与时代东光雅苑业主委员会签订《物业服务合同》，约定由佳福公司马边分公司为时代东光雅苑提供物业服务，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，即多层住宅0.5元/月.平方米、高层住宅0.8元/月.平方米、商业物业0.9元/月.平方米；垃圾清运费每户每月6元。服务期限为2015年6月1日至2018年5月31日止。该合同还约定其他权利义务。嗣后，原告佳福公司及佳福公司马边分公司为时代东光雅苑提供了物业服务，被告周建明未按约定支付物业服务费，从2015年4月至2018年2月被告周建明共拖欠物业管理费3，791.00元。原告佳福公司遂于2018年6月1日诉至本院。庭审中，被告周建明自述一直居住该小区至今，2017年，被告周建明向派出所报案，称家中一台白色苹果笔记本电脑、现金3，000.00元、游戏机一台、移动硬盘一个被盗。
上述事实有《时代东光前期物业服务合同》《物业服务合同》、欠费清单、原、被告双方的庭审陈述等在卷予以佐证。
本院认为，原告佳福公司与乐山市金盛房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同以及业主委员会与佳福公司马边分公司签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。前述合同系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规禁止性规定，原、被告之间的物业服务关系合法有效，双方均应遵照履行，原告履行了物业管理服务义务，被告周建明应当及时向原告缴纳物业管理服务费。故对原告要求被告周建明缴纳自2015年6月起至2018年2月止欠缴的物业服务费3，791.00元的诉讼请求，本院予以支持。对于被告周建明以家中发生了盗窃案等治安案件为由拒交物业费的辩护理由，因物业管理服务合同中所约定的保安服务，是指物业管理企业实施的必要的正常防范性安全保卫活动，此种义务属于行为义务，而非结果义务，因此被告周建明以第三人侵权为由，拒绝缴纳物业费的理由不成立，本院不予支持。对被告周建明辩称物业服务公司没有完全履行合同义务，没有尽到物业服务责任的问题，被告周建明在庭审中未向法庭举证证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，被告周建明应承担举证不能的不利后果。且被告周建明作为业主，若物业服务公司没有尽到物业服务责任侵害了被告的合法权益，被告应通过另行提起诉讼等合法途径维护自己的权益，而不应以拒交物业服务费来进行对抗，故对被告周建明的该抗辩意见本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第七十八条、《物业管理条例》第四十一条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：
被告周建明于本判决书生效之日起五日内一次性向原告乐山市佳福物业服务有限责任公司支付物业管理费3，791.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（已减半收取），由被告周建明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 谢 琳
二〇一八年六月二十五日
书记员 罗晓雨
附：本案所适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。