上海市崇明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0230民初200号
原告：王某1，女，1988年9月28日生，汉族，住上海市崇明区。
委托诉讼代理人：唐顺逵，上海亚翰律师事务所律师。
被告：王某2，男，1965年2月7日生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市崇明区。
原告王某1与被告王某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月6日第一次公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人唐顺逵、被告王某2到庭参加诉讼。2017年6月15日，被告申请对被继承人王利芳的遗嘱签名作笔迹鉴定，本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心鉴定，2017年12月5日，司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心以被告未交鉴定费用退回鉴定材料。2018年1月4日第二次公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人唐顺逵、被告王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1向本院提出诉讼请求：1.判令原告按遗嘱继承被继承人王利芳名下所享有的拆迁安置面积60平方米及相关权益(系争房屋坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室)；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：被继承人王利芳与原告系母女关系，被告与原告系继父女关系，被继承人王利芳于2010年6月9日与被告再婚，婚后未生育，被继承人王利芳于2011年3月6日因病故世。2010年7月24日，被告与陈家镇建设发展有限公司签订了拆迁补偿安置协议，被告与被继承人王利芳于2010年9月30日在上海市崇明县陈家镇法律服务所对拆迁权益的分割签订了书面协议，并约定被继承人王利芳所得权益由原告继承。2011年1月9日，被继承人王利芳又亲笔自书遗嘱确认该权益由原告继承。然而被告在明知的情况下，自行选房占用，侵害了原告的合法权益，故诉至法院。
原告对自己的请求向本院提供如下证据：
1、2010年9月30日，被继承人王利芳与被告签订的协议书1份。证明协议书明确被继承人所享有的拆迁安置面积60平方米及补偿款人民币78000元，由原告继承；
2、2011年1月9日，被继承人王利芳的遗嘱1份。证明被继承人所享有的拆迁安置面积60平方米及补偿款人民币78000元，由原告继承；
3、2016年11月21日，崇明县陈家镇八滧村村民委员会证明2份、崇明县陈家镇裕北村村民委员会证明1份。证明原、被告以及被继承人的身份关系；
4、拆迁安置材料1组。证明拆迁及选房状况。
被告王某2辩称，对于婚姻状况、拆迁、选房等事实无异议，但不同意原告的主张。对于被告与被继承人王利芳之间的协议书不认可，认为内容被篡改了。对于被继承人王利芳的遗嘱不认可，认为是原告胁迫被继承人书写的，也非被继承人王利芳本人签字，故申请笔迹鉴定。如果法律规定原告有继承权，愿意处分坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋，但原、被告应各半继承，且该房屋被告已装修了5、6万元。
被告对自己的辩称向本院提供如下证据：
1、被继承人王利芳婚前婚后的出院小结。证明被继承人隐瞒病史；
2、被继承人王利芳流水账1份。证明被继承人治病支出，原告未尽孝，被告不愿给原告财产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，被继承人王利芳与原告系母女关系，被告与原告系继父女关系，被继承人王利芳于2010年6月9日与被告再婚，婚后未生育，被继承人王利芳于2011年3月6日因病故世。2010年7月24日，被告与陈家镇建设发展有限公司签订了拆迁补偿安置协议，被告与被继承人王利芳于2010年9月30日在上海市崇明县陈家镇法律服务所对拆迁权益的分割签订了书面协议，并约定被继承人王利芳所得权益60平方米的安置面积以及补偿款人民币78000元由原告继承。2011年1月9日，被继承人王利芳又亲笔自书遗嘱确认该权益由原告继承。2016年11月10日，被告选房坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积88.11平方米，房款人民币198908.33元)和坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积128.45平方米，房款人民币320154.14元)。
另查明，崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室，房地产权证号：沪(2017)崇字不动产权第0016**号，权利人尚登记在上海崇裕置业发展有限公司名下。
审理中，本院依职权对上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋进行了实地勘验并对装修状况予以照相。原、被告对照片均无异议。原告对于被告自认的装修款予以认可并同意给付对价。
本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。当事人对自己的主张所依据的事实或者反驳对方所依据的事实有责任向法院提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人王利芳的遗嘱涉及了死后个人财产处分的内容，属被继承人王利芳真实意思的表示，有本人的亲笔签名并注明了年、月、日，又与协议书内容相印证，属自书遗嘱，本院予以确认。被告辩称协议书的内容被篡改、遗嘱受胁迫书写、非王利芳本人签名，但被告未能提供相关证据予以证明又自行放弃了笔迹鉴定，故对被告的辩称本院不予采信。
关于坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋。因为根据拆迁协议安置应安置建筑面积180平方米，安置面积180平方米按基价每平方米人民币2150元加层次价，超出核准面积15平方米之内按基价每平方米人民币2600元加层次价，超出核准面积15平方米之外按基价每平方米人民币3170元加层次价。两套房屋在安置计算房价时，是按总面积216.56平方米计算的，因此讼争房屋裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋88.11平方米是全部享受安置房基价每平方米2150元的优惠，如果就按账面的房款，显然对于被告有失公平。故该房屋以60平方米按基价每平方米人民币2150元加层次价、以5平方米按基价每平方米人民币2600元加层次价、以23.11平方米按基价每平方米人民币3170元加层次价，计算为人民币226021.64元。因为被拆迁房屋属被告的婚前财产，被告只是基于婚姻关系享有平方面积购置权，故该房款原告应给付被告，对此原告予以认可，同时表示补偿款人民币78000元可在给付款中一并抵扣。关于该房屋的装修费用，被告自认为人民币50000元至60000元，原告为减少双方的评估费用和评估周期，认可装修费用为人民币60000元，并无不当，本院予以照准。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第一款、第二款规定，判决如下：
一、原告王某1于本判决生效之日起十日内给付被告王某2坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室的房屋补偿款人民币226021.64元；
二、原告王某1于本判决生效之日起十日内给付被告王某2坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室的房屋装修款人民币60000元；
三、被告王某2于本判决生效之日起十日内给付原告王某1拆迁补偿费用人民币78000元；
上述第一、二、三项合并计算后，原告王某1实际尚应给付被告王某2人民币208021.64元；
四、原告王某1在完成上述给付义务后即取得上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权；
上述房屋所有权变更登记产生的税费由原告王某1负担；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5770元，减半收取计人民币2885元，由原告王某1、被告王某2各负担人民币1442.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 沈 辉
二〇一八年一月十一日
书记员 陆俊杰
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
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