安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1181民初1704号原告：中国农业银行股份有限公司天长市支行，住所地：天长市。法定代表人：姜英杰，该行行长。委托代理人：唐元丽，中国农业银行股份有限公司滁州分行员工。委托代理人：刘龙生，中国农业银行股份有限公司滁州分行员工。被告：安徽省益民工贸集团有限公司，住所地：天长市。法定代表人：金如江，该公司董事长。被告：金如江，个体。被告：郑如香，女，1966年2月22日出生，汉族，个体，住址同上。原告中国农业银行股份有限公司天长市支行（以下简称天长农行）与被告安徽省益民工贸集团有限公司（以下简称益民集团）、金如江、郑如香金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告天长农行的委托代理人唐元丽、刘龙生到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。天长农行向本院提出诉讼请求：1、益民集团偿还借款本金2290万元及利息（含罚息）；2、金如江、郑如香对上述借款本息承担连带清偿责任。3、如三被告未按判决还款，我行有权对拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年7月3日，益民集团与我行签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于天长市汊涧镇天汊公路南侧天汊国用（2005）第41号建设用地使用权及天汊房地权证2009字第××号、天汊房地权证2006字第××号、房地权证天字第××号房产为抵押物从我行抵押借款合计2290万元，抵押物亦办理了抵押登记。2014年10月14日，金如江、郑如香二人向我行承诺为上述借款提供最高额连带责任保证。合同签订后，我行自2015年4月13日起至2015年10月19日止陆续将借款2290万发放至益民集团。现还款期限已过，三被告未按期还款结息。三被告未作答辩，亦未提供证据。原告天长农行出示的证据有：1、借款人法人营业执照及组织机构代码证，证明被告益民集团的身份；2、借款合同5份，证明原、被告订立借款合同事实以及合同中关于双方权利义务的约定；3、最高额抵押合同1份，证明被告益民集团为借款提供担保，设定抵押的情况；4、最高额保证合同1份，证明被告金如江、郑如香为被告益民集团的借款与原告签订了最高额保证合同，保证人应当承担连带保证责任；5、借款凭证5份，证明原告如约向被告发放了贷款的事实；6、房地产他项权证，证明抵押物已依法办理了抵押登记；7、贷款逾期及欠息情况说明，证明益民集团欠贷款本金、利息的具体金额；8、贷款提前到期通知书，证明原告已向被告送达《贷款提前到期通知书》。本院认证如下：因三被告未到庭，无法进行质证，本院经审查天长农行出示的证据合法有效，对其证明力予以确认。根据当事人陈述及上述有效证据并结合庭审调查，本院查明如下事实：2014年7月3日，益民集团与天长农行签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于天长市汊涧镇天汊公路南侧天汊国用（2005）第41号建设用地使用权及天汊房地权证2009字第××号、天汊房地权证2006字第××号、房地权证天字第××号房产为抵押物从农行抵押借款合计2290万元，抵押物亦办理了抵押登记。2014年10月14日，金如江、郑如香二人与天长农行签订《最高额保证合同》，承诺为上述借款本息提供最高额连带责任保证。天长农行于2015年4月13日、4月24日、5月20日、8月7日、10月19日分别与益民集团签订借款合同，将300万元、537万元、540万元、650万、263万元，合计2290万发放至益民集团，同时分别约定借款利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮15%、15%、20%、35%、15%，借款人未按照合同约定的期限归还借款本金，贷款人从逾期之日起在借款执行利率的基础上，上浮30%，借款期限均为1年。借款到期后，天长农行多次催要，益民集团一直未还款结息。天长农行于2016年7月20日从益民集团账户分别扣划了1595.58元、266.71元，用于冲抵2015年4月13日发放的300万元的借款本金，故该笔借款下余2998137.71元本金，其余4笔借款本息至今也未偿还。现天长农行诉至法院要求：1、益民集团偿还借款本金2290万元及利息（含罚息）；2、金如江、郑如香对上述借款本息承担连带清偿责任。3、如三被告未按判决还款，我行对拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权。另查明：2015年4月13日、4月24日中国人民银行基准利率为5.35%，2015年5月20日中国人民银行基准利率为5.1%，2015年8月7日中国人民银行基准利率为4.85%，2015年10月19日中国人民银行基准利率为4.6%。本院认为，《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。天长农行已按合同约定发放借款2290万元，益民集团应当按约还本付息，金如江、郑如香为借款提供连带责任保证，且在保证期间内，亦未履行保证责任，构成违约，应当承担相应的法律责任。益民集团以自有的土地房产为上述借款向天长农行提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立。在益民集团不履行到期债务时，天长农行有权就抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上所述，天长农行的诉讼请求，符合相关法律规定，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽省益民工贸集团有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天长市支行借款本金22898137.71元。并就其中3000000自2015年10月21日起至2016年4月12日止按照年利率6.1525%计算付息，自2016年4月13日起至2016年7月20止按照年利率7.99825%计算付息，自2016年7月21日起按本金2998137.71元按照年利率7.99825%计算付息；就其中5370000元自2015年10月21日起至2016年4月23日止按照年利率6.1525%计算付息，自2016年4月24日起按照年利率7.99825%计算付息；就其中5400000元自2015年10月21日起至2016年5月19日止按照年利率6.12%计算付息，自2016年5月20日起按照年利率7.956%计算付息；就其中6500000元自2015年10月21日起至2016年8月6日止按照年利率6.5475%计算付息，自2016年8月7日起按照年利率8.51175%计算付息；就其中2630000元自2015年10月19日起至2016年10月18日止按照年利率5.29%计算付息，自2016年10月19日起按照年利率6.877%计算付息，直至还清借款之日止，利随本清。二、如被告安徽省益民工贸集团有限公司不履行上述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司天长市支行对被告安徽省益民工贸集团有限公司名下位于天长市汊涧镇天汊公路南侧天汊国用（2005）第41号建设用地使用权及天汊房地权证2009字第××号、天汊房地权证2006字第××号、房地权证天字第××号房产的拍卖、变卖的价款在判决第一项确定的给付金额内享有优先受偿权。三、被告金如江、郑如香对判决书第一项给付内容承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费149310元，诉讼保全费5000元，合计154310元，由被告安徽省益民工贸集团有限公司、金如江、郑如香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  吴文华人民陪审员  谭唯义人民陪审员  胡金朝二〇一六年九月二十五日书 记 员  吴 洋