安徽省淮北市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖06民终370号
上诉人（原审原告）：张香莲，女，1949年9月13日出生，汉族，淮北矿山机器厂退休职工，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：徐宁（系张香莲之子），住安徽省淮北市相山区。
被上诉人（原审被告）：淮北市方正房地产开发有限公司第一分公司，住所地安徽省淮北市相山区新华巷12幢508室。
负责人：张百其，该公司经理。
委托诉讼代理人：向亚勇，安徽北方之光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张杰，安徽北方之光律师事务所律师。
上诉人张香莲因与被上诉人淮北市方正房地产开发有限公司第一分公司（以下简称方正公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服安徽省淮北市相山区人民法院（2018）皖0603民初148号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月9日立案后，依法组成合议庭，因双方当事人均未提交新证据，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
张香莲上诉请求：1.依法撤销一审判决，改判方正公司给付张香莲2016年6月至2017年8月期间的房租补助费13500元；2.上诉费用由方正公司负担。事实和理由：1.一审法院认定事实错误。根据双方签订的《拆迁补偿安置协议》第十条约定，方正公司应当将水、电、气安装完毕并能够正常使用的房屋交付给张香莲，但方正公司交付给张香莲的房屋不仅面积、位置与合同约定不符，水、电、气的安装也未达到合同要求，不符合双方约定的交付标准，故张香莲拒收房屋不存在任何过错。2.一审法院判决方正公司按照450元/月的标准向张香莲支付2016年6月至2017年8月期间的房租补助金6750元无法律依据。根据双方签订的《拆迀补偿安置协议书》约定，过渡期间，方正公司按照450元/月的标准向张香莲支付房租补助金，超过两年未交付新房，应当按照拆迁补助费的二倍向张香莲支付违约金。现方正公司未按照合同约定的标准将房屋交付给张香莲，其应向张香莲支付双倍的房租补助金。
方正公司辩称，本案双方当事人对于涉案房屋未交付均存在过错，而且张香莲原房屋所在位置现在为“大通间”，客观上不能按照张香莲要求的标准交付房屋。
张香莲向一审法院起诉请求：1.依法判令方正公司给付房租补助金13500元（2016年6月份至2017年8月份）；2.因本案发生的诉讼费等均由方正公司负担。
一审法院认定事实：方正公司和张香莲于2008年4月12日签订《拆迁补偿安置协议书》，约定：方正公司以张香莲原房产证登记面积为准，采取一还一的房屋产权置换，新房超出张香莲房产证面积的部分，由张香莲按每平方米建筑面积1450元向方正公司支付价款，对于超出建筑面积95平方米至118平方米的部分，由张香莲以每平方米1800元向方正公司支付价款，在超出118平方米的部分，由张香莲按每平方米3800元向方正公司支付价款。如张香莲要求异地安置，由张香莲向方正公司提出申请，由双方协商确定。新房建筑面积以市房管局实际测定计算建筑面积为准，根据张香莲要求建筑面积118平方米为基础正负比根据国家规定浮动。张香莲旧房建筑面积59.67平方米，房号201室，还原建筑面积约118平方米，房号504室，张香莲选中的房屋，方正公司不得再向他人销售，否则由方正公司按该房的销售价两倍向张香莲支付违约金。方正公司给张香莲一次性搬家费400元，由张香莲自行选择过渡房，方正公司每月补助张香莲房租450元。旧房拆迁完毕至回迁之日的期限是两年，若方正公司不能按期交付新房，按方正公司支付给张香莲拆迁补助费的两倍，向张香莲支付违约金，若因张香莲不能按期将旧房交付方正公司拆除，以同样的标准向方正公司支付违约金。2008年5月12日，方正公司和张香莲签订《补充协议》，约定：一、方正公司拆除张香莲相山区惠黎路6栋201室59.67平方米的房屋，现采取1:1的还原方式，在原来位置就地还原二楼商业用房59.67平方米。二、补充协议如与以上双方所签的安置协议发生冲突，以本协议为准。一审法院于2015年3月23日立案受理了张香莲诉方正公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，2015年4月21日，一审法院作出（2015）相民一初字第00714号民事调解书，内容为：一、方正公司支付张香莲房租补助款11700元（2014年至2015年2月期间），此款于2015年7月30日前付清；案件受理费93元，因调解结案减半收取46.5元，由张香莲负担。张香莲于2015年12月25日收到2014年至2015年2月期间的房租补助款11700元。
一审法院另查：本案拆迁开发房屋于2015年9月30日办理完毕房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案，通过了工程竣工验收。2015年12月22日，方正公司向张香莲送达《交房通知书》内容为：尊敬的张香莲女士：淮北市方正房地产公司开发的位于盘，早已具备交付交房条件，开发公司将不再支付您房租补助，请您于2015年12月23日至2015年12月28日之间，携带您原矿机厂四层楼的拆迁协议、拆迁户领取房租的收据、身份证等前来淮北市桂苑路39号顺隆花园沿街配套二楼办公室，办理您的拆迁房屋交接手续。张香莲收到通知后认为，回迁房屋应该在原来房屋的位置，即现在二楼商业用房“大通间”靠在最北边临窗的位置，实际回迁的面积不足59.67平方米，方正公司承诺以每平方3800元的价格补偿面积差价，价格太低。方正公司认为双方约定的“就原来位置就地还原”，应该理解为现在整栋楼盘的位置，而不是张香莲主张的空间位置，补偿的标准合同有规定。因双方不能达成一致意见，张香莲拒绝接收回迁房屋。
一审法院再查：2016年12月28日作出（2016）皖0603民初1986号民事判决，认定：2015年3月至同年12月房租补助费按照900元/月予以支持；因《拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》对回迁商业用房的位置及面积差价补偿方式约定不明确，双方皆存在一定过错，但考虑到双方约定的回迁房屋系二楼商业用房的“大通间”，其结构特殊，本着公平的原则，在双方纠纷未完全得到妥善处理之前，酌定2016年1月至同年5月的房租补助费以450元为宜。该判决书已生效，款项已全部履行。现方正公司与张香莲之间关于拆迁房屋交付的纠纷仍未得到解决，方正公司亦未继续支付房屋补助款，致纠纷发生。
一审法院认为，双方当事人签订的《拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，应受法律保护。张香莲未向对方主张交付房屋或确认房屋补偿标准，故仅对张香莲提出的诉讼请求进行审理，对本案未解决的纠纷，双方当事人可以另行协商或诉讼处理。一审法院在（2016）皖0603民初1986号民事判决书已认定：在双方纠纷未完全得到妥善处理之前，酌定2016年1月至同年5月的房租补助费以450元为宜。本案事实较上次审理未有新的变化，故仍按照450元/月予以认定。判决：一、方正公司于判决生效后十五日内偿还张香莲房租补助金6750元（2016年6月至2017年8月）；二、驳回张香莲的其他诉讼请求。案件受理费138元，因适用简易程序审理，减半收取69元，由方正公司负担。
本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，本院对一审认定的事实予以确认。
本院认为，本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，张香莲诉请方正公司支付房租补助金，双方当事人就房租补助金的支付标准未达成一致意见，故本案二审的争议焦点为，涉案房租补助金应当按照何种标准进行支付。
根据已查明的事实，方正公司和张香莲签订的《拆迁补偿安置协议书》约定：过渡期间，方正公司每月补助张香莲房租450元。若方正公司不能按期交付新房，按方正公司支付给张香莲拆迁补助费的两倍，向张香莲支付违约金，若因张香莲不能按期将旧房交付方正公司拆除，以同样的标准向方正公司支付违约金。本案中，房屋拆迁后新房至今未实际交付，故本案应对双方当事人就新房未交付是否存在过错进行分析认定。对此，一审法院（2016）皖0603民初1986号生效判决已认定：因《拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》对回迁商业用房的位置及面积差价补偿方式约定不明确，双方皆存在一定过错。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明，当事人有相反证据足以推翻的除外。本案中，张香莲上诉主张方正公司交付给张香莲的房屋不符合双方约定的交付标准，张香莲拒收房屋不存在任何过错，方正公司应当根据上述协议书约定，按照900元/月的标准向其支付房租补助金。但其并未提供足以推翻上述生效判决关于双方当事人过错认定的证据，故其该项上诉主张不能成立。同时因张香莲在本案中亦未举证证明本案较（2016）皖0603民初1986号民事案件发生了影响房租补助金支付标准变动的新的事实，一审法院按照该生效判决认定的450元/月的房租补助金支付标准进行判决，并无不当。
综上所述，张香莲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费138元，由张香莲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵永生
审 判 员 柏 莉
审 判 员 李祥昆
二〇一八年五月二十三日
法官助理 朱明清
书 记 员 朱天一
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。