浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初10835号
原告：交通银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区人民中路***号。
负责人：黄红宇，系该分行行长。
委托诉讼代理人：王海琴，浙江朋成律师事务所律师。
被告：浙江中联建设集团有限公司。住所地：绍兴市越城区剡溪路***号。
法定代表人：王形。
被告：中鑫建设集团有限公司。住所地：绍兴市上虞区经济开发区舜耕大道****号。
法定代表人：王桦。
委托诉讼代理人：沈国标，浙江舜杰律师事务所律师。
被告：周水林，男，1946年8月9日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：沈凤娟，女，1951年5月27日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：王形，男，1972年12月10日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：周坚，女，1974年9月8日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告浙江中联建设集团有限公司、周水林、沈凤娟、王形、周坚共同委托诉讼代理人：张燕君，浙ＸＸ越律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行为与被告浙江中联建设集团有限公司（以下简称中联公司）、中鑫建设集团有限公司（以下简称中鑫公司）、周水林、沈凤娟、王形、周坚金融借款合同纠纷一案，于2017年9月14日向本院提起诉讼，诉请：一、被告中联公司立即归还原告承兑垫款24831700元，并支付自2017年8月21日起至全部款清之日止按日万分之五计算的利息；二、被告中联公司立即归还原告借款本金2500万元，并支付自2017年8月21日起至本息全部付清之日止按中国人民银行及合同约定计算的利息、罚息、复利；三、被告中联公司支付原告为实现债权支出的律师代理费70000元；四、原告就其享有的上述第一至三项债权，对被告中联公司提供的普201607008419上海房地产抵押权登记证明项下的抵押物依法定程序在最高本金余额4000万元及利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；五、被告中鑫公司对被告中联公司的上述第一、三项债务承担连带清偿责任；六、被告周水林、沈凤娟、王形、周坚对上述第一至三项债务承担连带清偿责任；七、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2017年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王海琴，被告中联公司、周水林、沈凤娟、王形、周坚共同委托诉讼代理人张燕君，被告中鑫公司委托诉讼代理人沈国标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年3月23日，原告与被告周水林、沈凤娟、王形、周坚分别签订《保证合同》，约定：上述四被告作为保证人同意为被告中联公司在2016年3月23日至2017年3月23日期间向原告发生的债务在最高本金余额5000万元范围内提供连带保证担保。
2016年11月10日，原告与被告中联公司签订0003376号《开立银行承兑汇票合同》，约定：被告中联公司向原告申请开立额度为2500万元的银行承兑汇票，授信期限为2016年3月17日至2017年3月17日，自承兑人垫付票款之日起，申请人应立即向承兑人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。申请人未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担承兑人为实现合同项下债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，原告与被告中鑫公司签订0001898号《保证合同》，约定：被告中鑫公司作为保证人同意为上述0003376号《开立银行承兑汇票合同》项下的债务提供连带保证担保。
2016年4月1日，原告与被告中联公司签订《抵押合同》，约定：被告中联公司同意以其房地产为其在2016年4月1日至2018年4月1日期间向原告发生的债务在最高债权额4000万元范围内提供抵押担保，担保范围包括主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，房地产登记证明编号为普201607008419号，载明最高债权限额为4000万元。
2016年11月15日，原告与被告中联公司签订0003377号《开立银行承兑汇票合同》，约定：被告中联公司向原告申请开立额度为2500万元的银行承兑汇票，授信期限为2016年3月17日至2017年3月17日，自承兑人垫付票款之日起，申请人应立即向承兑人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。申请人未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担承兑人为实现合同项下债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，原告与被告中鑫公司签订0001897号《保证合同》，约定：被告中鑫公司作为保证人同意为上述0003377号《开立银行承兑汇票合同》项下的债务提供连带保证担保。
上述《开立银行承兑汇票合同》签订后，原告向被告中联公司签发六张银行承兑汇票，金额共计人民币5000万元，出票日期为2016年11月15日，其中三份承兑汇票到期日为2017年5月10日，另三份为2017年5月15日。被告中联公司共向原告缴存2500万元保证金。上述汇票到期后原告进行了垫款。
以上《保证合同》均约定保证担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。还约定，如主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使。
2017年3月15日，原告与被告中联公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告中联公司向原告借款2500万元，授信期限为2016年3月17日至2017年9月17日，全部贷款的到期日不迟于2017年9月17日。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现合同项下债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。经被告中联公司申请，原告于同日向被告中联公司发放贷款2500万元，原告陈述被告中联公司支付利息至2017年8月20日。
同时认定，原告为实现本案债权支出律师代理费70000元。
另认定，各被告已向原告书面确认催收通知及诉讼法律文书的送达地址。
本院认为，原告与被告中联公司签订的二份《开立银行承兑汇票合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告根据合同约定，已为被告中联公司本案项下签发的六份商业汇票进行了承兑，被告中联公司未依约在到期日前足额缴纳票款，导致原告垫款。原告要求被告中联公司归还垫款并支付相应利息，理由正当，本院予以支持。同时，原告与各被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦应认定合法有效。原告按约向被告中联公司发放了贷款2500万元，被告中联公司未按期支付利息，借款到期后亦未按约还本付息，其行为构成违约，故本院对原告要求受偿相应借款本息的诉请依法予以支持。原告主张的律师费有合同依据且符合收费标准，本院依法予以支持。被告中联公司以其财产为其向原告所负债务提供最高额抵押担保，虽合同约定的决算期尚未届满，但案涉抵押物已被法院查封，按照法律规定，最高额抵押担保的债权已可确定，原告主张实现抵押权，本院依法予以支持，但原告主张受偿的范围应以合同约定及他项权证登记为准，超出部分本院依法不予支持。被告中鑫公司、周水林、沈凤娟、王形、周坚为原告对被告中联公司的债权提供连带保证担保的意思表示明确真实，原告要求该五被告按约承担相应的连带保证责任，本院依法亦予支持，但被告中鑫公司承担的律师费应根据其承担保证责任的主债务按比例确定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江中联建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行垫付的票款人民币24831700元，并支付自2017年8月21日起至款清之日止按日万分之五计算的利息；
二、被告浙江中联建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币2500万元，并支付自2017年8月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息；
三、被告浙江中联建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费70000元；
四、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权和第三项债权中的56189元律师费，对普201607008419号上海市房地产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在4000万元范围内享有优先受偿权；
五、被告中鑫建设集团有限公司对被告浙江中联建设集团有限公司的上述第一项债务和第三项债务中的34882元律师费承担连带清偿责任；
六、被告周水林、沈凤娟、王形、周坚对被告浙江中联建设集团有限公司的上述第一至三项债务承担连带清偿责任；
七、驳回原告交通银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费290959元，财产保全费5000元，合计295959元，由六被告共同负担（被告中鑫建设集团有限公司共同负担其中147480元），于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 员 吕琪喆
人民陪审员 潘 坚
人民陪审员 杨丹林
二〇一七年十二月八日
书 记 员 孟琼菲
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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