安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）贵民二初字第00101号
原告：池州九华农村商业银行股份有限公司开发区支行，住所地安徽省池州市贵池区清溪大道以北森桥印象2栋101、102、103，组织机构代码67093695-9。
负责人：杜晓华，行长。
委托代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。
委托代理人：桂娟，安徽天贵律师事务所律师。
被告：杨满玲，女，1977年3月1日生，汉族，户籍地安徽省池州市贵池区。
被告：王兵，男，1970年1月20日生，汉族，住址同上。
被告：王鹏，男，1991年6月2日生，汉族，住址同上。
被告：王强，男，1993年11月23日生，汉族，住址同上。
被告：吴钱有，男，1965年6月17日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
原告池州九华农村商业银行股份有限公司开发区支行（以下简称“开发区支行”）诉被告杨满玲、王兵、王鹏、王强、吴钱有金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告开发区支行的委托代理人张精康、桂娟到庭参加诉讼，被告杨满玲、王兵、王鹏、王强、吴钱有经本院公告送达开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
开发区支行诉称：2010年2月5日，因开采河沙石需要，被告杨满玲与原告签订一份《借款合同》，约定被告向原告借款20万元，并约定借款期限、利率、违约责任等。被告王兵、王鹏、王强及杨满玲将其共有的位于贵池区九华山大道东侧、清风东路南侧新城明珠小区19栋203室为该笔贷款提供担保。被告吴钱有为该笔贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，合同到期后，被告未按时归还借款本息。原告现诉至法院，请求判令：1、被告杨满玲立即归还借款本金20万元及利息（利息从2011年7月22日起至实际还清之日止并扣除已付利息15000元，利率按合同载明的计算）；2、被告杨满玲承担从2013年2月6日起至还清之日止的罚息（按合同载明利率加收30％）；3、被告杨满玲承担律师费12000元；4、被告吴钱有对上述1、2、3项请求承担连带保证责任；5、原告对被告杨满玲、王兵、王鹏、王强位于池州市贵池区九华山大道东侧、清风东路南侧新城明珠小区19栋203室房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由五被告承担。
被告杨满玲、王兵、王鹏、王强、吴钱有未应诉答辩。
经审理查明：2010年2月5日，被告杨满玲因开采河沙石需要，与原告开发区支行签订一份《借款合同》，约定被告杨满玲向原告借款20万元，借款期限自2010年2月5日至2013年2月5日，借款利率为月6.75‰，借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收30%的罚息。并约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此而支付的律师费等费用。同日，被告杨满玲、王兵、王鹏、王强与原告签订一份《最高额抵押（质押）合同》，约定被告杨满玲、王兵、王鹏、王强将其共有的位于贵池区九华山大道东侧、清风东路南侧新城明珠小区19栋203室为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。2010年2月11日，原告向被告杨满玲发放贷款20万元。2013年3月5日，被告吴钱有与原告签订一份《保证合同》，约定为该笔贷款提供连带责任保证。该笔贷款到期后，被告杨满玲未归还借款本金及支付全部利息，被告王兵、王鹏、王强、吴钱有亦未承担担保责任。
以上事实，有开发区支行当庭陈述及其提供的原告的营业执照、组织机构代码证，被告身份证复印件、户口本复印件，借款合同、借款借据，最高额抵押（质押）合同、房地产抵押监证审批书、抵押物清单、房地产权证，保证合同、贷款逾期通知书等在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务。本案原告与被告杨满玲签订的《借款合同》，与杨满玲、王兵、王鹏、王强签订的《最高额抵押（质押）合同》及原告与被告吴钱有签订的《保证合同》，均系双方真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放了贷款，被告杨满玲未按约归还借款本金及支付到期利息的行为，已构成违约，应承担违约责任，原告对被告杨满玲、王兵、王鹏、王强提供的抵押财产享有优先受偿权，被告吴钱有应对被告杨满玲的上述借款承担连带清偿责任。本案中，被告杨满玲收到贷款的实际日期为2010年2月11日，其利息起算点应为收到贷款之日，其到期日亦应顺延。原告诉称要求被告承担其支付的律师费的诉讼请求，原告未提供相关支付凭证，本院对其诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨满玲于本判决生效之日起十日内归还原告池州九华农村商业银行股份有限公司开发区支行借款20万元并支付借款利息、罚息（利息从2010年2月11日起按月利率6.75‰计算至本判决确定的履行期满之日止，罚息从2013年2月12日起按合同约定的利率加收30%计算至本判决确定的履行期满之日止）；
二、被告吴钱有对被告杨满玲上述债务承担连带保证责任；
三、原告池州九华农村商业银行股份有限公司开发区支行对被告杨满玲、王兵、王鹏、王强共同共有的位于贵池区九华山大道东侧、清风东路南侧新城明珠小区19栋203室的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告池州九华农村商业银行股份有限公司开发区支行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4705元，由被告杨满玲、王兵、王鹏、王强、吴钱有共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 吴 俊
人民陪审员 吴晓玉
人民陪审员 江银洲
二〇一四年六月十日
书 记 员 汪 婕
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。