长春市南关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0102民初字第419号
原告中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市长春大街。
负责人李超，职务行长。
委托代理人王氐明，北京大成（长春）律师事务所律师。
被告崔琦，女，汉族，1963年8月8日生，住长春市朝阳区。
被告姜兴杰，男，汉族，1954年1月8日生，住长春市南关区。
被告崔立虹，女，汉族，1954年6月1日生，住长春市南关区。
原告中国民生银行股份有限公司长春分行与被告崔琦、姜兴杰、崔立虹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王氐明到庭参加诉讼。被告崔琦、姜兴杰、崔立虹经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月16日，原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称原告）与被告崔琦签订了一份《综合授信合同》（合同编号为2013-0601），合同内容为：授信合同为127万元，授信期限为60个月，自2013年5月16日至2018年5月16日，贷款利率执行浮动利率，利率为在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮20%，逾期利率为按照约定利率上浮50%收取，对于到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告应承担原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及以此而遭受的其他经济损失。同时针对被告崔琦在授信合同项下所形成的贷款，由被告崔琦、姜兴杰与原告签署了一份《最高额担保合同》（合同编号2013-0601），由被告崔琦、姜兴杰以其名下房屋为被告崔琦在综合授信合同项下形成的债务提供抵押担保，被告崔立虹作为被告姜兴杰的配偶，亦在担保合同上签字确认，并办理了房屋他项权利证。2014年5月22日，被告崔琦依据综合授信合同的约定，在原告处提用其授信额度，贷款人民币120万元，贷款期限一年，自2014年5月22日至2015年5月22日，还款方式为按月还息到期还本，贷款利率为同期银行同类贷款利率上浮20%，罚息利率为在执行利率基础上再上浮50%。针对上述该笔贷款，被告自2015年3月起未能按约定偿还利息，贷款到期后亦未能偿还贷款本金及拖欠的利息，故原告诉至法院，请求判令：1、被告立即偿还原告贷款本金1200000.00元、拖欠利息27878.92元、罚息元，共计元（截至2015年11月21日，实际利息计算至被告给付之日止，罚息计算至被告实际偿还借款本息之日）；2、原告对《担保合同》项下的抵押物享有优先受偿权；3、被告承担原告律师代理费38100.00元。4、本案诉讼费用和保全费用等由被告承担。
被告崔琦、姜兴杰、崔立虹未到庭参加诉讼，未提出答辩意见。
经审理查明：2013年5月16日，原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称原告）与被告崔琦签订了一份《综合授信合同》（合同编号为2013-0601），合同内容为：授信合同为127万元，授信期限为60个月，自2013年5月16日至2018年5月16日，贷款利率执行浮动利率，利率为在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮20%，逾期利率为按照约定利率上浮50%收取，对于到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告应承担原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及以此而遭受的其他经济损失。同时针对被告崔琦在授信合同项下所形成的贷款，由被告崔琦、姜兴杰与原告签署了一份《最高额担保合同》（合同编号2013-0601），由被告崔琦、姜兴杰以其名下房屋为被告崔琦在综合授信合同项下形成的债务提供抵押担保，被告崔立虹作为被告姜兴杰的配偶，亦在担保合同上签字确认，并办理了房屋他项权利证。2014年5月22日，被告崔琦依据综合授信合同的约定，在原告处提用其授信额度，贷款人民币120万元，贷款期限一年，自2014年5月22日至2015年5月22日，还款方式为按月还息到期还本，贷款利率为同期银行同类贷款利率上浮20%，罚息利率为在执行利率基础上再上浮50%。针对上述该笔贷款，被告自2015年3月起未能按约定偿还利息，贷款到期后亦未能偿还贷款本金及拖欠的利息，截止至2016年8月31日，被告崔琦对120万贷款本金未偿还，合同期限内拖欠利息27878.92元，合同到期后产生罚息为元。
另查明，2013年5月16日，原告与被告签订了《担保合同》（合同编号为2013-0601），由被告崔琦、姜兴杰以其名下房产为其借款提供抵押担保，被告崔琦抵押房产为：房权证号为长房权证字第40600900**号、丘地号为5-36/164-77【201】、建筑面积为70平方米、他项权证号为房他证长房字第40540**号、房屋坐落二道区自由大路4369号32号房；被告姜兴杰、崔立虹抵押房产为房权证号为长房权证字第20600594**号、丘地号为3-43/4-27【103】、建筑面积为63平方米、他项权证号为房他证长房字第20569**号、房屋坐落南关区吉顺街以东8栋房屋。上述担保方式的担保范围为主债权本金1200000.00元和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。
再查明，原告因此次诉讼产生律师代理费38100.00元。
本院认为，原告与被告崔琦、姜兴杰、崔立虹签订的《综合授信合同》、《担保合同》等贷款文件，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定向被告发放了贷款，被告应履行还款义务。关于原告请求支付罚息、复利一节，鉴于原告与各被告签订的贷款文件明确约定了罚息、复利的计算标准，符合法律规定，应予支持：关于原告主张各被告给付律师代理费38100.00元一节，因在合同中约定对于原告实现债权所发生的各项费用包括诉讼费、保全费、律师费等均由被告承担，故对原告此主张予以支持；关于原告主张对被告抵押房产享有优先受偿权一节，符合法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、之规定，判决如下：
一、被告崔琦于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金1200000.00元、拖欠利息27878.92元及自2015年5月23日起至2016年8月31日期间的罚息元，自2016年9月1日起至给付之日至的罚息、复利按照银行同期同类贷款利息上浮20%再上浮50%计算。
二、被告崔琦于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费38100.00元；
三、被告崔琦、姜兴杰、崔立虹以其抵押房产（房权证号为长房权证字第40600900**号、丘地号为5-36/164-77【201】、建筑面积为70平方米、他项权证号为房他证长房字第40540**号、房屋坐落二道区自由大路4369号32号房；房权证号为长房权证字第20600594**号、丘地号为3-43/4-27【103】、建筑面积为63平方米、他项权证号为房他证长房字第20569**号、房屋坐落南关区吉顺街以东8栋房屋）对上述债务的给付承担抵押担保责任，原告中国民生银行股份有限公司长春分行对上述抵押房产处置所得款项享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16230.00元、公告费560.00元，由被告崔琦、姜兴杰、崔立虹承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 杨 明
代理审判员 李光大
人民陪审员 孙晓晶
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 杨相力