浙江省杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初9920号
原告（反诉被告）：杭州塘栖金属压延有限公司，住所地杭州市余杭区塘栖镇塘康路283号。
法定代表人：丁锦祥。
委托代理人：汤国柱、段利明，浙江诺力亚律师事务所律师。
被告（反诉原告）：杭州昊银贝装饰材料有限公司，住所地杭州市余杭区塘栖镇塘康路283号14、15幢。
法定代表人：董志勇。
委托代理人：郑导远、臧海朋，浙江易盟律师事务所律师。
原告（反诉被告）杭州塘栖金属压延有限公司（以下简称原告）诉被告（反诉原告）杭州昊银贝装饰材料有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，并于2016年10月11日、2018年2月9日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人丁锦祥及委托代理人汤国柱、段利明、被告的法定代表人董志勇及委托代理人郑导远、臧海朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年1月29日，原、被告签订了《房屋租赁合同》，由被告租赁原告位于的约29000平方米的厂房，租赁期限自2014年3月15日至2021年3月14日。合同对租金及租金支付期限做出了明确约定，并约定被告逾期支付租金的，原告有权解除合同，还约定被告应承担开具房租发票所产生的一半的税费。至原告起诉之日，被告应支付给原告9900000元的房屋租金，但被告只支付了5361271.50元，尚欠原告租金4538728.50元。原告已开具给被告房屋租金发票金额7800000元，共产生税收826800元，按约定，其中一半应由被告负担，该费用也应由被告负担。以上款项经原告多次向被告催讨未果。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼。诉讼请求：1、判令解除原被告于2014年1月29日签订的《房屋租赁合同》；2、判令被告支付原告至合同解除之日止的房屋租金、税费（暂计算至合同约定的第5轮房租为4538728.50元、发票税收413400元）、逾期未付违约金1361618.55元（2014年至2015年的税额）；3、判令被告立即腾退位于的约29000平方米的厂房，并支付自合同解除之日起至被告腾退之日止按同期证据金额计算的租赁物占有使用费；4、本案诉讼费、财产保全费用由被告承担。
审理中原告自愿撤回第3项诉讼请求。
被告答辩称，原、被告签订的房屋租赁合同中的29000平方米的房屋与事实不符。租赁期限与事实不符，原告至今都尚未将出租房屋全部交付给被告。原告计算的租金有误。被告并未违约，拥有合同解除权的是被告。原告出租的房屋不符合合同约定，且存在大面积违章建筑，无法实现租赁合同上的承租用途。被告有权行使抗辩权，且不存在拖欠租金的问题，而是超额支付。请求驳回原告的诉请，并继续履行合同。
被告反诉称，原、被告于2014年1月29日签订《房屋租赁合同》，就被告承租原告受托出租的房屋进行约定。合同履行过程中，原告有如下违约行为：1、合同约定的起租时间为2014年3月15日，约定房屋交付日期为2014年2月16日-28日，而原告将部分出租房屋实际腾空并交付给被告的时间为2014年5月30日。2、合同约定房屋的面积为29000平方米，事实上至今都没有将合同约定的全部出租房屋交付给被告。而原告交付给被告的房屋产权面积为19975.6平方米，按照合同约定的单价，第一年即2014年5月30日至2015年5月29日的租金应为2617492元，第二年即2015年5月30日至2016年5月29日的租金应为2755255元，第三年即2016年5月30日至2017年5月29日的租金应为2893018元，第四年即2017年5月30日至2018年5月29日的租金应为3030780元，截止到反诉之日即2018年1月31日第四年应付2020520元。截止目前被告总计应付租金10286285元，但是被告已经支付了12900000元，多付了租金2613715元。3、合同第一条明确约定，原告保证租赁期限至2021年3月14日，否则承担提前收回房屋的违约责任。因合同实际履行与约定情况不符，仍按原合同的租金标准履行违反公平原则。根据合同法第111条、112之规定，被告有权要求原告调整并减少租金，返还被告多付的租金。同时，被告有权要求原告继续履行合同并承担违约责任。综上，恳请法院依据相关法律法规，判决支持被告的反诉请求，维护被告合法权益。诉讼请求：1、请求判令原告返还被告多付的租金1165625.75元；2、请求判令原告根据实际出租面积调整租金并继续履行双方于2014年1月29日签订的《房屋租赁合同》；3、请求判令原告承担全部诉讼费。
原告答辩称：被告的反诉主张没有事实依据。原告事实上已经按时交付了被告案涉的租赁标的物。案涉合同的第二条第2点，当时约定的房屋面积约29000平方左右，并非是精确面积，也没有指明是有房产证的面积。关于租金的计算，也没有约定以建筑物的面积来计算单价。被告签约时是清楚房屋的产证面积是20000平方，无证面积是6000平方。双方在合同订立时，被告对租赁物的房屋及实物状况都已经充分了解。租赁物交付后，原被告从未就建筑物面积、交付时间提出过异议。
现原告已经按照合同约定时间，将租赁物交付给被告，履行中被告就欠付租金200万元化为借款，这个行为也足以证明，租金起算时间和计算方式被告不持异议。被告也不可能在两年内都不提出异议。被告反诉要求返还租金、继续履行合同，是没有事实理由和法律依据的，请求驳回被告反诉诉请。
针对本诉与反诉，原告提供并陈述了下列证据材料：
1.《房屋租赁合同》一份，证明2014年1月29日，原被告签订《房屋租赁合同》，就相关权利义务进行了约定；
2.发票及税收缴款书各一份，证明原告已经开具给被告房屋租金发票金额7800000元，共产生税收826800元的事实；
3.房屋产权证一份，证明出租的标的为原告所有，原告有权出租的事实；
4.借款合同一份，证明被告法定代表人董志勇对欠原告200万租金的确认；
5.房屋产权证一份，证明出租的标的为原告所有，原告有权出租的事实；
6.建筑物明细表一份，证明原告支付的房屋面积为29000左右，并非被告所抗辩的只有21341.75平方米的事实；
7.录音光盘及对应文字资料一份，证明原被告就被告所欠租金一事在2016年7月11日进行了协商；被告确认欠原告租金的事实；协商过程中自始至终被告未提出所谓的逾期交付问题；2、3点证明对象印证了原告不存在逾期交付房屋的问题；
8.被告与卫国军2014年3月15日签订的租赁合同一份，证明被告在2014年3月15日就已将租赁物转租的事实，原告最少是在2014年3月15日之前已向被告支付租赁物的事实；
9.工商登记的房屋租赁合同一份，证明案涉房屋租赁面积为20000平方米，原告出租给被告的租赁物是位于塘栖路283号的整体厂房，双方并未对精确面积做约定。
10.承诺书一份，证明2015年4月2日被告确认欠原告租赁费，且原告按约向被告交付租赁物的事实。
11.征迁协议一份，证明2014年10月31日原告与塘栖镇政府签订了征迁协议；
12.腾空通知一份，证明原告已收到书面腾空通知。
针对本诉与反诉，被告提供并陈述了以下证据材料：
1.租金实际组成价清单一份，证明被告实际应付租金应为4273273.83元的事实；
2.照片一份（杭州日报是为了证明拍照时间），证明房屋存在办公楼占用，以及存在违章建筑的事实。
3.国有土地使用权证二份，证明原告实际交付的建筑面积为19975.6平方米；
4.杭州市余杭区环境保护局文件一份，证明原告没有按照合同交付房屋，实际交付时间其实是2014年5月30日。
原告提供的证据，被告经当庭质证后认为：证据1.真实性合法性无异议，关联性有异议，被告应支付租金少于合同约定；证据2.三性无异议；证据3.真实性合法性无异议，关联性有异议，权证中的面积与合同约定不符，未达到合同约定；证据4.与本案无关；证据5.三性无异议；证据6.三性均有异议，系原告单方起草；证据7.真实性合法性无异议，关联性有异议，双方协商过程的意思不能构成自认；证据8.真实性合法性无异议，关联性有异议，卫国军是老租户，与被告签订合同的时间不能证明交付时间；证据9.该合同系备案使用的；证据10.真实性无异议，但当时被告误以为面积正确，也未注意到延期交付的事情；证据11、12.真实性无异议，证明原告隐瞒了相关事实。本院经审核后认为，原告提交的证据1-5真实性均予以确认；证据6系原告单方制作，不予确认；证据7-10真实性均予以确认；证据11、12真实性予以确认。
被告提供的证据，原告经当庭质证后认为：证据1三性及证明对象均有异议，系被告自行制作，不符合证据的形式要点；证据2真实性无异议，证明对象有异议，不能证明原告的租赁物是违章建筑的事实，整个厂房都是被告在控制使用；证据3真实性、合法性无异议，证明对象有异议，土地证发证时间是2011年，建筑物的占地面积不等于建筑物本身的建筑面积，两份证书面积相加是34400多平方；证据4真实性、合法性无异议，证明对象有异议，取得了环保审批时间，不能代表被告接收租赁物的时间是这个事件，被告在报批前就已占有使用租赁物，否则无法向环保部门申请。本院经审查后认为，被告提供的证据1系其单方制作，不符合证据形式要件，不予确认；证据2真实性予以确认；证据3、4真实性予以确认。
本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
案涉房屋位于杭州市余杭区塘栖镇塘康路283号，房屋所有权人登记为被告。2014年1月29日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》，约定就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋事宜，双方协商一致，约定下列权利义务：第一条、甲方目前厂区、房屋经当地政府评估已确认，资产属征收拆迁状态。甲方受当地政府委托全权办理未征收拆迁期间的出租事宜，该状况乙方已认可。甲方保证租赁期限至2021年3月14日止，否则甲方承担提前收回房屋的违约责任。乙方向甲方保证，租赁期内合法使用承租的房屋。涉及的劳动用工、安全、环保、税务等各相关事项由乙方负责。如有违法行为责任由乙方负责，与甲方无关。因乙方违法行为而造成甲方损失的，乙方必须赔偿给甲方损失。为以确保本合同正常履行，双方约定，乙方同意支付50万元定金，该定金在本合同正常履行的前提下可冲抵最后一次租金。第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于；2、出租房屋面积约29000左右；乙方认可扣除甲方煤退火炉房270平方米；乙方认可甲方已出租房屋的租金及年限（甲方已出租房屋的租金，自乙方接受后归乙方收取）；室外场地在不影响甲方其他租赁户使用的前提下免费使用。3、乙方同意承租甲方房屋现有的装修及设施、设备、水、电等配套状况。第三条、甲方提供乙方租赁办证所需的土地证、房产证、营业执照等文件复印件，乙方应提供身份证件、营业执照等文件复印件。乙方以及乙方招商业户的经营环保审批手续甲方有责任协助乙方办理。第四条、租赁期限、用途：1、房屋租赁期限为七年，自2014年3月15日起至2021年3月14日止。2、乙方向甲方租赁的房屋仅作为合法的石材加工、生产、仓储使用；乙方有权利自主经营，可以利用承租的房屋进行分项招商，乙方对招商来的业户负责管理。3、租赁期间，如果本合同租赁物涉及政府征收或拆迁等政府行为，甲方应提前六个月书面通知乙方，乙方应积极配合，同时本合同租赁期限自然终止，甲方承担提前收回房屋的违约责任。第五条、租金及支付方式：双方约定，每年的房屋租金及支付方式按下表执行：第1轮2014年2月底前租金190万元；第2轮2014年7月底前租金190万元；第3轮2015年1月底前租金200万元；第4轮2015年7月底前租金200万元；第5轮2016年1月底前租金210万元；第6轮2016年7月底前租金210万元；第7轮2017年1月底前租金220万元，第8轮2017年7月底前租金220万元；第9轮2018年1月底前租金230万元。…第六条、租赁期间相关费用及税金：1、双方应承担的费用：开具房租费发票所产生的税收甲方承担一半。2、甲方应承担的费用：租赁期间，如果发生支付有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。3、乙方缴纳以下费用：处甲方应承担的费用之外的所有费用由乙方负担。乙方应按时交纳负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。…第九条、合同的变更、解除于终止：1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方由下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：…（6）为交纳按约定由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）未按支付期限交纳房租的。第十条、房屋交付及收回的验收：1、乙方同意认可承租甲方房屋现有的结构及设施、设备等状况；2、双方约定，房屋交付日期为2014年2月16日-28日；3、乙方应予房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方；4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条、甲方违约责任处理规定：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付给乙方50万元的违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金三倍的滞纳金。3、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，违约补偿标准为未满租赁期的月数（未满一个月的按一个月计算），具体按以下标准执行：1）未满租赁期月数超过（含）48个月的，按10万元/月的基数补偿给乙方；2）未满租赁期月数超过（含）36个月的，按8万元/月的基数补偿给乙方；3）未满租赁期月数超过（含）24个月的，按5万元/月的基数补偿给乙方。第十二条、乙方违约责任处理规定：1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应支付给甲方50万元的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）该笔本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）未按约定期限交纳房屋。2、乙方违反本合同约定提前退租的，违约补偿标准为未满租赁期的月数（未满一个月的按一个月计算），具体按以下标准执行：1）未满租赁期月数超过（含）48个月的，按10万元/月的基数补偿给乙方；2）未满租赁期月数超过（含）36个月的，按8万元/月的基数补偿给乙方；3）未满租赁期月数超过（含）24个月的，按5万元/月的基数补偿给乙方。3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的三倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金。乙方逾期归还超过三个月的，甲方有权强行清退乙方即乙方招商业户的货物而不受。双方就其他权利义务一并作出约定。原、被告双方于该合同中签字盖章。
同日，双方还签订一份《房屋租赁合同》，约定：第一条、甲方目前厂区、房屋经乙方已认可，甲方保证租赁期限至2021年3月14日止，否则甲方承担提前收回房屋的违约责任。为以确保本合同的正常履行，双方约定，乙方同意支付50万元定金，该定金在本合同正常履行的前提下可冲抵最后一次租金。第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于。2、出租房屋面积约20000余平方米；乙方认可甲方已出租房屋的租金及年限（甲方已出租房屋的租金，自乙方接受后归乙方收取）；室外场地在不影响甲方其他租赁户使用的前提下免费使用。其他权利义务的约定内容与上一份《房屋租赁合同》约定一致。该合同交予杭州市余杭区市场监督管理局备案。
2014年3月15日，被告法定代表人董志勇（甲方、出租方）与案外人卫国军（乙方、承租方）签订一份《租房协议》，约定：今甲乙双方相互协商，乙方承租甲方广场及对方场地总计773.4平方米，每平方米每月租金为13.5元/平方米/月，租期为公历2014年3月15日至2015年3月14日止，续租前要提早一个月通知甲方等。
2014年4月11日，杭州市余杭区环境保护局审批同意被告按照登记流程、规模等从事花岗石、大理石生产加工。
2015年4月2日，被告向原告出具《承诺书》一份，载明：我承诺杭州昊银贝装饰材料有限公司欠杭州塘栖压延有限公司的房租费保证在2015年5月25日前付清，并对2015年度合同内未付款部分到付款时间期间的利息按月息1.5厘计算（计算时间从2015年4月2日起），如不按时付款，按原合同条款执行，后果自负。
截止2016年6月28日，被告共缴纳租金及其他费用共计6897340.96元。
2016年7月15日，原告诉至本院，要求判如所请。
案件审理中，2016年10月18日，原、被告双方达成《协议书》约定：一、双方在截止于2016年10月25日之前的合同履行中的各项争议含：交付延迟、面积短少和权属瑕疵及投入的造价金额等以法院审理确定的裁判为准，或双方另行协商该争议的解决；二、双方基于第一条的合意，同意搁置争议，对原租赁合同继续履行，并从2016年10月26日其按原合同约定的各项条款予以约束和执行；三、自2016年10月26日开始的合同履行中，对下列事项予以特别明确：1、双方一致同意共同消除目前合同履行中存在的妨碍因素（出租商户租金缴纳等），共同对合同继续履行营造良好条件，出租方应对出租方提出的需要其予以协助的提供帮助；2、承租商户的租金缴纳。双方同意由出租方设立一个单独账户，对资金进行管理，所有承租商户的租金缴纳均需以缴入该独立账户的资金金额为准，禁止现金流通。出租方和承租方应对商户缴纳的租金以2016年10月25日为节点，区分拖欠租金额和继续履行租金金额，每一商户应缴纳的租金金额承租方有义务和责任对金额予以明确并告知出租方；3、对出租方管理的承租商户缴纳的租金的分配。双方约定：在承租方尚未清偿租金前，出租方每年返还给承租方用于设备维修、垃圾处理等款项35万元（分四次支付，分别于前三季度的第一天支付8万元，第四季度的最后一天支付11万元）；在承租方清偿挖鼻应付的租金后，出租方应将其收取的商户缴纳租金总额扣除承租方应支付的年租金金额后的余款返还给承租方。四、上述约定条款，如有任何一方违反规定，则相对方依此享有合同解除权，并依此对守约方损失予以赔偿。该协议签订后，截至2018年1月16日，原告收取租金共计5729012元，被告收取租金235000元。
案件审理中，被告申请对案涉房屋有产权证和无产权证部分厂房面积进行司法鉴定，后因被告拒绝预交鉴定费，本案司法鉴定终止并退回。庭审中，原、被告双方确认案涉房屋有产权登记面积部分共计22979.75平方米。
另查明，原告因开具租金发票，已支付税费826800元。
案经本院主持双方调解，未能达成一致协议。
本院认为：原、被告双方虽同时签订两份《房屋租赁合同》，但根据双方庭审陈述及实际履行情况来看，关于面积约29000左右平方米房屋的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方亦按该协议实际履行。案涉房屋具有产权部分面积为22979.75平方米，其余部分未办理权属登记亦未有审批建造手续，故，案涉租赁合同中关于有产权登记部分应为合法有效，其余部分应为无效。本案争议焦点为：一、案涉租赁物交付是否迟延、交付面积是否符合约定；二、被告是否欠付租金，案涉租赁合同应否解除或继续履行。
关于迟延交付：租赁合同约定房屋交付日期为2014年2月16日至28日，租赁期限为2014年3月15日起。根据2014年3月15日被告与次承租人签订的租房协议显示，被告迟至2014年3月15日已接收案涉租赁房屋。被告主张原告迟延交付，未有有效证据予以证明。故对被告主张的原告迟延交付租赁物的主张，本院不予采信；关于交付面积：根据双方租赁合同约定，出租房屋面积约29000左右平方米。案件审理中，被告申请对案涉房屋有证、无证部分面积进行鉴定，因被告未按规定预交费用，鉴定终止。庭审中，双方确认案涉房屋有产权登记面积部分共计22979.75平方米，同时，被告陈述未办理产权证部分面积至少约6900平方米。故，对被告主张原告交付房屋面积不足的意见，本院不予采信。根据法律规定：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般应予支持。因案涉房屋有证部分和无证部分无法做出区分，故，对原告主张按照合同约定标准计算租金（含无证部分的占有使用费），本院予以支持。对被告主张无证部分不应计算租金，并要求调整租金标准之请求，依据不足，本院不予支持。
关于欠付租金金额：根据双方庭审确认，截止原告起诉之日2016年7月15日已收取被告租金费用共计6897340.96元及转为借款200万元，共计8897340.96元。根据租赁合同约定，截至2016年7月15日，被告应付定金50万元及5轮租金990万元，共计1040万元。对原告主张收取的租金应扣除被告应付的水电费、耐火砖、门卫工资、利息等，并未提交有效证据予以证明，故，本院对该项主张不予采信。对原告主张的200万元借款及利息，系双方当事人自愿对相关债权的协商处理结果，本案不予处理。庭审中，原告明确同意定金500000元冲抵欠付租金，综上，被告欠付租金及占有使用费共计1002659.04元。故，对原告主张被告欠付租金，要求解除双方签订的《房屋租赁合同》之主张，于法有据，本院予以支持。对被告反诉主张原告返还多付租金并继续履行之请求，本院不予支持。关于逾期未付款滞纳金，因双方约定的滞纳金标准过高，本院结合双方合同约定、原告损失程度及当事人违约程度，酌定由被告支付原告滞纳金500000元。同时，截至2018年1月16日，双方确认原告已收取租金共计5729012元；根据租赁合同，原告应收租金共计650万元。故，2016年7月16日至2018年1月16日被告欠付租金及占有使用费共计770988元。关于该段期间的租金滞纳金，因系双方在审理中一致达成协议，并按约收付的租金，故，对该部分欠付租金的滞纳金，本院不予支持。综上，被告应支付原告2014年3月15日起至2018年1月16日止的租金及占有使用费共计1773647.04元、滞纳金500000元；2018年1月17日起至租赁合同解除之日止的租金及占有使用费，按照双方合同约定标准予以计付。
关于发票税费，因双方合同约定开具房租费发票的税费各承担一半，现原告主张被告承担一半税费413400元，于法有据，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、确认原告（反诉被告）杭州塘栖金属压延有限公司与被告（反诉原告）杭州昊银贝装饰材料有限公司于2014年1月29日签订的《房屋租赁合同》于本判决书生效之日起解除；
二、被告（反诉原告）杭州昊银贝装饰材料有限公司支付原告（反诉被告）杭州塘栖金属压延有限公司租金及占有使用费（2014年3月15日起至2018年1月16日止的租金及占有使用费为1773647.04元；2018年1月17日起至租赁合同解除之日止的租金及占有使用费，按照《房屋租赁合同》约定的租金标准予以计付），限于本判决生效之日起十五日内付清；
三、被告（反诉原告）杭州昊银贝装饰材料有限公司支付原告（反诉被告）杭州塘栖金属压延有限公司滞纳金500000元，限于本判决生效之日起十五日内付清；
四、被告（反诉原告）杭州昊银贝装饰材料有限公司支付原告（反诉被告）杭州塘栖金属压延有限公司发票税费413400元，限于本判决生效之日起十五日内付清；
五、驳回原告（反诉被告）杭州塘栖金属压延有限公司的其余诉讼请求；
六、驳回被告（反诉原告）杭州昊银贝装饰材料有限公司的反诉请求。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费55996元、保全费5000元，共计60996元，由原告（反诉被告）杭州塘栖金属压延有限公司负担30700元，由被告（反诉原告）杭州昊银贝装饰材料有限公司30296元；反诉案件受理费7645元，由被告（反诉原告）杭州昊银贝装饰材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 卢 燕
人民陪审员 潘金兰
人民陪审员 耿海颖
二〇一八年三月二十日
书 记 员 徐 昕