天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民一终字第0797号
上诉人（原审被告）姚，
委托代理人褚利伟，天津臻金律师事务所律师。
委托代理人韦朗杰，天津臻金律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）韩。
上诉人姚因离婚纠纷一案，不服天津市河西区人民法院2014年7月10日受理，2014年10月14日作出的（2014）西民一初字第1123号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月4日受理后，依法组成合议庭并于2014年11月19日公开开庭审理了本案。上诉人姚及其委托代理人褚利伟，被上诉人韩到庭参加诉讼。在本案审理期间，因案外人姚学谦作为原告就本案涉及的坐落于天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋，向法院提起确权之诉，本院于2015年1月27日作出（2014）二中民一终字第0797号民事裁定，裁定本案中止诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，2005年1月，原告韩和被告姚在天津市公安网络相识，年月日双方登记结婚，于年月日生育一女，名为姚XX。原告系离异后再婚，被告系初婚。双方婚前感情一般，婚后感情也一般。原、被告于2011年5月15日分居生活至今。原告分别于2011年6月27日、2012年2月13日起诉离婚，均被判决驳回诉讼请求。另查，2005年5月原、被告共同出资购买坐落于天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋一套，权利人为被告，共有权人为原告，总房款为690000元，现市场价值为人民币2100000元，截止法庭辩论终结前已还贷款本息共计125060元，剩余未还本金为260094.26元。2010年2月原、被告购买坐落于天津市河西区解放南路南段西侧依云园17-607室房屋，权利人为被告，总房款为790000元，首付300000元，截止法庭辩论终结前已还贷款本息共计140000元，剩余未还本金为456612.74元。2006年2月原、被告购买广州本田雅阁轿车一辆（牌照号为津D），现市场价值为人民币80000元。2008年3月原、被告共同购买英昌韦伯钢琴一台。截止法庭辩论终结前被告名下住房公积金缴存余额为111849.47元。原告请求法院判令：1、解除原、被告的婚姻关系；2、婚生女姚梓涵归原告抚养，被告每月按照月总收入的30%给付抚养费；3、分割夫妻共同财产；4、本案全部诉讼费用由被告承担。
原审法院认为，原、被告虽系自由恋爱，自主结婚，但婚后未注重夫妻感情的培养。共同生活期间，双方经常为琐事吵闹，直接影响了夫妻感情，分居生活已满两年，足以认定夫妻感情确已破裂，对于原告要求与被告离婚的诉讼请求，法院予以准许。庭审中原、被告均同意婚生女由原告直接抚养，被告每月给付抚养费1500元；原、被告均同意广州本田雅阁轿车一辆（牌照号为津D）归被告所有，被告给付原告折价款40000元；原、被告均同意英昌韦伯钢琴归原告所有。原、被告就上述问题达成的一致意见，不违反法律及相关法规的禁止性规定，法院照准。现原告主张坐落于天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋归原告所有，坐落于天津市河西区解放南路南段西侧依云园17-607室房屋归被告所有，并将上述两套房屋的价值差额548259.24元交到法院保管账户。故原告要求坐落于天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋归其所有的请求，不违反法律及相关法规的禁止性规定，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十八条、第三十九条第一款的规定，判决如下：一、准许原告韩与被告姚离婚；二、婚生女姚梓涵由原告韩直接抚养，被告姚自本判决生效之日起（判决生效的当月），每月给付子女抚养费1500元，被告姚每月探视子女两次，原告韩为此提供便利条件；
三、坐落于天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋归原告韩所有，原告韩自行承担尚欠其余贷款本金、利息、罚息的清偿；本判决生效后十日内，被告姚将上述房屋内自己的物品自行清理后，将上述房屋腾交原告韩；办理该房屋权属变更手续所需费用由原告韩自行承担，被告姚应予协助；四、坐落于天津市河西区解放南路南段西侧依云园17-607室房屋归被告姚所有，被告姚自行承担尚欠其余贷款本金、利息、罚息的清偿；本判决生效后十日内，原告韩将上述房屋内自己的物品自行清理后，将上述房屋腾交被告姚；五、广州本田雅阁轿车一辆（牌照号为津D）归被告姚所有，本判决生效之日起十五日内，被告姚给付原告韩轿车折价款40000元；六、英昌韦伯钢琴一台，归原告韩所有；七、原告韩给付被告姚住房补偿款人民币548259.24元（原告已将此款交至本院保管款账户，被告将房屋腾交原告后十五日内，本院将该款支付被告）；八、本判决生效后十五日内，被告姚将住房公积金缴存余额111849.47元的二分之一，即55924.74元给付原告韩。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17300元，由原、被告各负担8650元。
上诉人姚上诉请求：1、维持原审判决第一项、第二项、第六项，撤销原审判决第三、四、五、七、八项，改判坐落于天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋归上诉人所有，坐落于天津市河西区解放南路南段西侧依云园17-607室房屋归被上诉人所有，两套房产差价重新计算，广州本田雅阁轿车一辆（牌照号为津D）抵债，不作为夫妻共同财产分割，上诉人的住房公积金缴存余额111849.47元中减去上诉人婚前个人所有的17690.08元，剩余的部分上诉人支付被上诉人47080元，认定东丽区雪莲东里的房产为夫妻共同财产依法分割。主要理由：瑞江花园房产出资事实认定错误，系上诉人婚前由父母出资购买，未偿还银行贷款的利息没有认定，东丽区雪莲东里的房产为夫妻共同财产应依法分割，上诉人的公积金中有部分婚前个人财产应当扣除，被上诉人违反夫妻忠诚义务应当少分或不分财产。
被上诉人韩辩称，不同意上诉人的上诉，请求驳回上诉，维持原判。主要理由：原审认定事实清楚，适用法律正确。
二审期间上诉人提供证据，证据一，上诉人父亲姚学谦工商银行存折、原审法院谈话笔录、上诉人向案外人申扬借款的借条。证明雪莲东里7-1-1002号房产系上诉人与被上诉人夫妻共同财产，应依法分割；证据二，公积金查询单，证明上诉人婚前个人公积金余额17690.08元，分割财产时应予以扣除。被上诉人对证据一的真实性不认可，对证据二认可。被上诉人提供证据：上诉人给被上诉人书写的保证书，证明上诉人有家庭暴力属于过错方。上诉人对被上诉人的证据不同意。本院认证意见：上诉人的证据一具有真实性，但不能达到上诉人的证明目的，本院不予采信；上诉人的证据二，真实合法与本案具有关联性，且被上诉人认可，本院予以采纳；被上诉人提供的证据，与本案没有关联性，本院不予采信。
经审理查明，坐落于天津市河西区解放南路南段西侧依云园17-607室房屋，上诉人与被上诉人在原审中共同确认市场价值为120万元。另查，本院于2015年12月7日作出（2015）二中民四终字第1013号民事判决，判决书确认案外人姚学谦、上诉人姚、被上诉人韩为天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋的共有权人，姚学谦的共有份额为78.72%，上诉人姚、被上诉人韩的共有份额为21.28%。
本院查明的其他事实与原审查明的事实一致。
本院认为，上诉人与被上诉人虽系自由恋爱结婚，但婚后不注意感情培养，夫妻感情确已破裂，上诉人与被上诉人均同意离婚，原审法院判决双方离婚是正确的。关于坐落于天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋的问题，房产权属本院已经作出终审判决，对上诉人姚、被上诉人韩的共有份额按照夫妻共同财产分割，上诉人、被上诉人均同意各自所占的份额为10.64%，该房产抵押贷款的借款人为上诉人姚，剩余未还本金为260094.26元，上诉人、被上诉人对该房产的未还贷款本金，应当按照各占的份额承担未还贷款数额，因此被上诉人给付上诉人补偿款27674元。关于坐落于天津市河西区解放南路南段西侧依云园17-607室房屋的问题，上诉人与被上诉人达成一致意见，该房产归被上诉人所有，被上诉人支付上诉人补偿款371693.63元，对此本院照准。关于广州本田雅阁轿车一辆（牌照号为津D）的问题，该车辆权利人为上诉人，上诉人主张该车非夫妻共同财产，应作为共同债务抵债，上诉人没有提供证据，况且在原审中上诉人与被上诉人均同意，该车辆归上诉人所有，上诉人给付被上诉人折价款40000元，现上诉人关于该车辆的上诉主张，本院不予支持。关于住房公积金的问题，上诉人主张111849.47元中减去上诉人婚前个人所有的17690.08元，剩余的部分上诉人支付被上诉人47080元，对此被上诉人认可，本院予以照准。关于上诉人主张东丽区雪莲东里的房产为夫妻共同财产依法分割的问题，该房产买卖合同的买受人为案外人韩显林，因涉及案外人，上诉人的主张不能成立。故上诉人的部分上诉主张成立，原审判决欠妥，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持天津市河西区人民法院（2014）西民一初字第1123号民事判决的第一项、第二项、第五项、第六项；
二、撤销天津市河西区人民法院（2014）西民一初字第1123号民事判决的第三项、第四项、第七项、第八项；
三、改判：坐落于天津市河西区解放南路与珠江道交口瑞江花园（竹苑）8-2-502室房屋的权属，上诉人姚、被上诉人韩各占的份额为10.64%，本判决生效后十日内，被上诉人韩给付上诉人姚补偿款27674元；
四、坐落于天津市河西区解放南路南段西侧依云园17-607室房屋归被上诉人韩所有，韩自行承担尚欠其余贷款本金、利息、罚息的清偿；本判决生效后十日内，韩给付上诉人姚补偿款371693.63元，办理该房屋权属变更手续所需费用由韩自行承担，姚予以协助；
五、本判决生效后十日内，上诉人姚支付被上诉人韩公积金余额47080元；
六、驳回上诉人姚的其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费17300元，由上诉人姚、被上诉人韩各负担8650元。二审案件受理费17300元元，由上诉人姚、被上诉人韩各负担8650元。
本判决为终审判决。
审 判 长 王志红
代理审判员 张 静
代理审判员 张静怡
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 王玉晓
速 录 员 刘玉姣