浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3689号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：永康市丽州中路63号。
法定代表人：卜燎斐。
委托代理人：童雄哲，浙ＸＸ溪律师事务所律师。
被告：超杰集团有限公司，住所地：永康市西城西塔三路33号内第二幢。
法定代表人：卢静波。
被告：浙江佳捷家俱有限公司，住所地：武义县壶山街道黄龙工业功能区。
法定代表人：卢雅科。
被告：卢静波。
被告：卢雅科。
被告：池江英。
被告：陆杏。
被告：张建军。
被告：卢静玲。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行为与被告超杰集团有限公司、浙江佳捷家俱有限公司、卢静波、卢雅科、池江英、陆杏、张建军、卢静玲金融借款合同纠纷一案，于2015年9月18日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托代理人童雄哲到庭参加诉讼，被告超杰集团有限公司、浙江佳捷家俱有限公司、卢静波、卢雅科、池江英、陆杏、张建军、卢静玲向经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行起诉称：2014年4月4日原告分别与被告卢静波、卢雅科、卢静玲、张建军签订了《最高额保证合同》，约定为第一被告在2014年4月4日至2014年12月31日期间与原告签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，最高额保证项下保证责任最高额均为人民币3600万元。2015年2月16日原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》，约定第二被告为第一被告在2015年2月16日至2015年12月30日期间与原告签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，约定之前第一被告与原告签订编号67724412302014009、67724412302014035号《人民币流动资金贷款合同》等项下的债务也列入担保范围，第二被告提供其所有的以下房地产【武义县白洋街道王大路1号地块房地产（武国用2012第04103号）】作为抵押物并办理了抵押手续，最高额保证项下保证责任最高额为人民币6240万元。2014年4月4日原告与第一被告签订了编号67724412302014009《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为500万元，借期12个月（即2014年4月4日至2015年4月3日）；该合同约定贷款利率按年利率6.3%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约由第一被告承担律师服务费等违约责任；原告按约履行了借款发放义务。2014年11月20日原告与第一被告签订编号67724412302014035《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为1000万元，借期12个月（即2014年11月20日至2015年11月19日）；该合同约定贷款利率按年利率为7.32%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约原告可以提前宣布贷款立即到期，由第一被告承担律师服务费等违约责任；原告按约履行了借款发放义务。2015年2月28日原告与第一被告签订了编号67724412302015007《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为1790万元，借期10个月（即2015年2月28日至2015年12月30日）；该合同约定贷款利率按年利率为6.44%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约原告可以提前宣布贷款立即到期，由第一被告承担律师服务费等违约责任；2015年2月28日被告卢静波、陆杏、卢雅科、池江英分别与原告签订为第一被告编号67724412302015007《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任担保的《保证合同》；原告按约履行了借款发放义务。第一被告未按约还款，2015年3月21日以后拖欠利息；原告宣布未到期贷款提前到期；至起诉日止，第一被告共欠该三笔借款利息809284.71元，本息合计33709284.71元。至此，第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告亦未承担连带保证责任，代偿上述欠款。
为此，请求：1、判令第一被告归还借款本金3290万元并支付利息（其中1790万元从2015年3月21日起按年利率6.44%计算至还清之日止；其中500万元从2015年4月21日起按年利率9.45%计算至还清之日止；其中1000万元从2015年4月21日起按年利率7.32%计算至还清之日止；至起诉之日本息合计33709284.71元）；2、由第一被告支付原告为本案支出的律师代理费2万元；3、由第二被告对上述一、二项款项承担连带清偿责任，由原告对第二被告所有的坐落于浙江省武义县白洋街道王大路1号地块房地产（武国用2012第04103号）享有优先受偿权；4、由被告卢静波、卢雅科对上述一、二项款项承担连带清偿责任。由被告陆杏、池江英对1790万元贷款项下本息承担连带清偿责任。由被告卢静玲、张建军对1000万元、500万元二笔贷款项下本息承担连带清偿责任。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：判令第一被告归还借款本金32896681.93元并支付利息（其中1790万元从2015年3月21日起按年利率6.44%计算至还清之日止；其中4996681.93元从2015年4月21日起按年利率9.45%计算至还清之日止；其中1000万元从2015年4月21日起按年利率7.32%计算至还清之日止）。
被告超杰集团有限公司、浙江佳捷家俱有限公司、卢静波、卢雅科、池江英、陆杏、张建军、卢静玲未作答辩。
原告为证明其主张向本院提供证据如下：
1、被告超杰集团有限公司、浙江佳捷家俱有限公司的公司基本情况，被告卢静波、卢雅科、池江英、陆杏、张建军、卢静玲的人口信息表各一份，用以证明本案被告的主体适格。
2、人民币流动资金借款合同原件三份，用以证明第一被告分别于2014年4月4日、2014年11月20日、2015年2月28日向原告借款；借款利率为固定年利率，按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率为借款利率上浮50%；本合同与本合同项下担保有关的律师服务费等费用由第一被告承担；第一被告违反本合同任何约定或出现可能危及建行永康支行债权的情形，原告可宣布贷款全部到期，并要求第一被告立即归还全部借款、利息和费用的事实。
3、最高额抵押合同一份，用以证明第二被告提供其所有的位于武义县白洋街道王大路1号地块房地产（武国用2012第04103号）的土地为第一被告向建行永康支行借款而形成的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）等；债务人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，债权人建行永康支行有权处分财产；双方并已办理抵押登记手续的事实。
4、土地证、他项权证原件各一份，用以证明被告二以其所有的土地为第一被告向建行永康支行借款而形成的债务提供最高额抵押担保，双方并已办理抵押登记手续的事实。
5、最高额保证合同原件三份、保证合同原件四份，用以证明2014年4月4日原告分别与被告卢静波、卢雅科、卢静玲、张建军签订《最高额保证合同》，2015年2月28日被告卢静波、陆杏、卢雅科、池江英分别与原告《保证合同》，为第一被告的借款提供相应的连带保证，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理等）等的事实。
6、业务申请表、放款通知书、贷款转存凭证原件各三份，用以证明原告按约履行了借款发放义务的事实。
7、帐户明细原件一份14页，用以证明其中500万元的借款，被告支付利息至2015年4月20日，并分别于2015年8月28日、8月28日、9月9日归还借款本金679.05元、1217.51元、1421.51元，其中1000万元借款的利息已支付到2015年4月20日，其中1790万元借款的利息已支付到2015年3月20日的事实。
8、催款通知及回执，用以证明原告向被告超杰集团有限公司宣布贷款提前到期的事实。
9、代理委托合同、发票原件各一份，证明委托律师代理及交纳代理费2万元的事实。
本院认证意见：原告提供的证据1-9，具备证据规则规定的证据的有效要件，且与原告的主张相印证，故本院对原告提供上述证据的真实性及证明内容均予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2014年4月4日，原告与被告超杰集团有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同号：67724412302014009）一份，约定：1、由原告向被告超杰集团有限公司发放贷款500万元；2、贷款期限自2014年4月4日到2015年4月3日止；3、借款利率为年利率6.3%；4、还款方式为按月付息，每月20日为结息日，一次性还本；5、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按期支付利息的按贷款罚息利率计收复利；6、如违约，由借款人承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约向被告发放贷款500万元。
2014年11月20日，原告与被告超杰集团有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同号：67724412302014035）一份，约定：1、由原告向被告超杰集团有限公司发放贷款1000万元；2、贷款期限自2014年11月20日到2015年11月19日止；3、借款利率为年利率7.32%；4、还款方式为按月付息，每月20日为结息日，一次性还本；5、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按期支付利息的按贷款罚息利率计收复利；6、如违约，由借款人承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约向被告发放贷款1000万元。
2014年4月4日，原告与被告卢静波、卢雅科、卢静玲、张建军签订《最高额保证合同》，约定被告卢静波、卢雅科、卢静玲、张建军为被告超杰集团有限公司在2014年4月4日至2014年12月31日期间向原告的借款在最高限额3600万元提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用。
2015年2月16日，原告与被告浙江佳捷家俱有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江佳捷家俱有限公司以其所有的坐落在武义县白洋街道王大路1号地块的土地使用权【土地证号：武国用（2012）第4103号】为原告与被告超杰集团有限公司在2015年2月16日至2015年12月30日期间签订的授信业务合同在最高限额62**万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，合同中注明合同签订前，原告与超杰集团有限公司签订的编号为：67724412302014009、67724412302014035的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务纳入抵押合同的债权范围，并已办理抵押登记。
2015年2月28日，原告与被告超杰集团有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同号：67724412302015007）一份，约定：1、由原告向被告超杰集团有限公司发放贷款1790万元；2、贷款期限自2015年2月28日到2015年12月30日止；3、借款利率为年利率6.44%；4、还款方式为按月付息，每月20日为结息日，一次性还本；5、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按期支付利息的按贷款罚息利率计收复利；6、如违约，由借款人承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约向被告发放贷款1790万元。
2015年2月28日，原告与被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏签订《保证合同》各一份，由被告卢雅科、池江英、卢静波、陆杏为被告超杰集团有限公司与原告签订的编号为67724412302015007的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、违约金、补偿金以及实现债权的费用。
借款后，被告支付500万元、1000万元借款的利息至2015年4月20日，支付1790万元借款的利息至2015年3月20日。因被告未按约归还500万元的借款，亦未按约支付1000万元、1790万元的借款利息，原告于2015年7月22日向被告超杰集团有限公司发出通知，宣布借款提前到期，要求被告立即偿还借款。被告超杰集团有限公司于2015年8月19日签收了该通知。被告超杰集团有限公司分别于2015年8月28日、8月28日、9月9日归还借款本金679.05元、1217.51元、1421.51元，合计3318.07元，对于剩余的借款本金和利息，各被告至今未归还。原告为实现本案债权花费律师代理费2万元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告超杰集团有限公司之间的借贷关系，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律法规强制性规定，确定合法有效。原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告浙江佳捷家俱有限公司的抵押合同，符合法律规定，依法确认有效。被告卢静波、卢雅科、池江英、陆杏、张建军、卢静玲为被告超杰集团有限公司的借款提供连带责任保证，该保证合同关系，合法有效。借款合同约定如被告违反本合同任何一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，被告超杰集团有限公司在2015年8月19日收到提前还款的通知后，仅归还了3318.07元，尚欠借款本金32896681.93元。被告至今未还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告自愿主张利息、罚息均按借款利率计算，系对自身权利的处分，本院予以采纳。双方约定了实现债权费用的承担，故原告要求被告承担其为实现债权所支出的律师代理费2万元，符合双方约定，本院予以支持。被告浙江佳捷家俱有限公司以其所有的房地产对本案借款进行抵押，并办理了抵押登记。现被告未按约归还借款，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告卢静波、卢雅科、池江英、陆杏、张建军、卢静玲作为连带责任保证人，应当对本案债务在各自的担保范围内承担连带清偿责任。抵押合同及保证合同中均约定对于原告根据合同约定宣布债务提前到期，债务人未按时履行的，抵押人及保证人应当承担保证责任，虽然原告未举证证明已通知抵押人及保证人提前还款，但原告向本院提起诉讼，本院已向被告浙江佳捷家俱有限公司卢静波、卢雅科、池江英、陆杏、张建军、卢静玲送达应诉材料，可视为已通知抵押人及保证人借款提前到期，但被告浙江佳捷家俱有限公司卢静波、卢雅科、池江英、陆杏、张建军、卢静玲在收到本院的应诉材料后至今未还款，应当承担担保责任。综上，原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告超杰集团有限公司归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款4996681.93元并支付罚息（罚息从2015年4月21日起按年利率9.45%计算至还清之日止）；
二、由被告超杰集团有限公司归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款1000万元并支付利息、罚息（利息、罚息从2015年4月21日起按年利率7.32%计算至还清之日止）；
三、由被告超杰集团有限公司归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款1790万元并支付利息、罚息（利息、罚息从2015年3月21日起按年利率6.44%计算至还清之日止）；
四、由被告超杰集团有限公司支付原告中国银行股份有限公司永康市支行为实现本案债权所支出的律师代理费2万元；
五、由原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告浙江佳捷家俱有限公司以其所有的坐落在武义县白洋街道王大路1号地块的土地使用权【土地证号：武国用（2012）第4103号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二、三、四项款项、案件受理费210446元及诉讼保全费5000元在最高限额62**万元的范围内优先受偿；
六、由被告卢静波、卢雅科、卢静玲、张建军对被告超杰集团有限公司应承担的上述第一、二、四项款项、案件受理费95948元及诉讼保全费5000元在最高限额3600万元范围内承担连带清偿责任；
七、由被告卢静波、陆杏、卢雅科、池江英对被告超杰集团有限公司应承担的第三、四项款项、案件受理费114498元及诉讼保全费5000元承担连带清偿责任。
以上款限本判决生效后十五日内履行完毕。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费210446元，诉讼保全费5000元，合计215446元，由被告超杰集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱蕾蕾
代理审判员 章 璐
人民陪审员 任更生
二〇一五年十二月八日
代书 记员 林祝健