上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0101民初21348号原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区。负责人：冷培栋，行长。委托诉讼代理人：李玲，上海精诚申衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：申凤龙，上海精诚申衡律师事务所律师。被告：李政荣，男，1984年7月19日出生，汉族，住上海市。被告：祁鸿妹，女，1957年11月1日出生，汉族，住上海市。原告平安银行股份有限公司上海分行(以下简称平安银行上海分行)与被告李政荣、祁鸿妹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法组成合议庭，于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人申凤龙到庭参加诉讼。被告李政荣、祁鸿妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行上海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李政荣、祁鸿妹归还原告截止至2017年6月14日的贷款本金483,083.63元、利息25,093.60元、复利965.66元及自2017年6月15日起至上述款项全部付清之日止的逾期利息(以上述本息508,177.23元为基数，按合同约定的利率上浮50%计算)；2.判令被告李政荣、祁鸿妹承担律师费26,682元；3.判令被告李政荣、祁鸿妹承担公证费500元；4.判令如被告李政荣、祁鸿妹不履行上述还款义务的，原告有权申请以拍卖、变卖被告李政荣、祁鸿妹名下位于上海市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产所得价款优先受偿，不足部分由被告李政荣、祁鸿妹继续清偿；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2006年7月18日，被告李政荣、祁阿二(已于2015年死亡)与深圳发展银行上海卢湾支行签订了《个人担保贷款合同》，约定，被告李政荣向银行借款77.5万元，贷款期限25年，自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期以借款借据为准。贷款采用浮动利率，即中国人民银行同期贷款基准利率-10%(浮动点)，按年浮动，首年贷款利率为5.751%。被告李政荣选择按月递减还款，在每月的25日还本付息。若被告李政荣没有按期支付贷款的本金或利息的，视为贷款提前到期，银行有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款，并且银行有权自逾期之日起按每期浮动利率加收50%计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同还约定，与本合同有关的资信调查、检查、公证、见证、登记等产生的费用，由被告李政荣、祁阿二承担，被告李政荣到期没有偿还贷款本息，导致银行为催收贷款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由被告李政荣、祁阿二负担。合同还约定，被告李政荣、祁阿二以其位于上海市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述贷款进行抵押担保，抵押担保的范围为合同项下被告李政荣所应承担的全部债务本金、利息及罚息、实现债权的费用，债务本金数额为77.5万元，利息及罚息按本合同的约定计算。如果被告李政荣未依法履行到期(含合同到期和提前到期)债务的，银行有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，所得款项不足以弥补本合同项下的全部债务的，银行有权继续对被告李政荣行使追索权。该抵押于2006年8月2日办理了抵押登记。2015年3月4日，被告李政荣、祁鸿妹与原告签订了《平安银行股份有限公司上海分行变更协议》，约定，上述合同所约定的“抵押人及抵押物共有人”李政荣、祁阿二，变更后“抵押人及抵押物共有人”为李政荣、祁鸿妹，被告李政荣、祁鸿妹以其位于上海市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室的房屋为上述债务做抵押担保，该抵押于2015年4月15日依法办理了登记。2006年7月18日，被告祁鸿妹出具了《共同参与还款人承诺书》，承诺对被告李政荣的还本付息义务承担连带责任，并以个人所有财产为该笔贷款做担保，被告祁鸿妹承担连带责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。2006年7月25日，银行依约发放了贷款，2015年12月26日被告开始逾期未还款，2016年5月26日，原告向被告发送律师函，要求被告立即提前偿还全部贷款本息及费用。2017年7月12日，原告向上海市徐汇公证处申请执行证书，并支付了公证费500元，同日，上海市徐汇公证处作出不予出具执行证书决定书。被告李政荣、祁鸿妹未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李政荣、祁鸿妹未提交证据材料。鉴于被告李政荣、祁鸿妹未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定原告所称事实属实。本院认为，原告平安银行上海分行与被告李政荣、祁鸿妹签订的《个人担保贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告平安银行上海分行已按约履行全额放贷义务，被告李政荣、祁鸿妹收贷后未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告李政荣、祁鸿妹为保障上述合同的履行，以其名下房产向原告提供抵押担保，并已依法办理了房产的抵押登记手续，应确认合同的抵押条款成立并生效，原告依法取得抵押权。故原告要求行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。如行使抵押权后不足清偿原告的债权，被告李政荣、祁鸿妹应继续清偿。综上所述，原告要求被告归还借款本息、律师费、公证费等诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第二款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李政荣、祁鸿妹应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行贷款本金483,083.63元；二、被告李政荣、祁鸿妹应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行暂计至2017年6月14日止的利息25,093.60元，复利965.66元，并偿付自2017年6月15日起至全部贷款本息清偿之日止的逾期利息(以上述本息508,177.23元为基数，按合同约定的利率上浮50%计算)；三、被告李政荣、祁鸿妹应于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司上海分行支付律师费26,682元；四、被告李政荣、祁鸿妹应于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司上海分行支付公证费500元；五、如被告李政荣、祁鸿妹届期未按期履行上述判决主文第一至四条中所确定的付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告李政荣、祁鸿妹协议，以被告李政荣、祁鸿妹抵押的位于上海市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告李政荣、祁鸿妹所有，不足部分由被告李政荣、祁鸿妹继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,163元，由被告李政荣、祁鸿妹共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  罗 斌审 判 员  钱杏春人民陪审员  叶祥发二〇一七年十一月二十日书 记 员  黄晓伟附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：……；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。