德州经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）德开民初字第864号
原告德州市经济开发区金光小额贷款股份有限公司，住所地德州市经济开发区康博路以东人民银行以南锦华大厦综合楼一二层门市。
法定代表人苏芳志，董事长。
委托代理人纪朝辉，山东鑫大公律师事务所律师。
被告德州中立新能源科技有限公司，住所地德州经济开发区东方红东路4188号。
法定代表人李胜起，总经理。
委托代理人何晓刚，该公司员工。
被告李胜起。
委托代理人何晓刚。
被告米峰。
委托代理人房瑞坚，山东铜镜律师事务所律师。
被告山东德克鼓风机有限公司，住所地德州经济开发区中傲大道与三八路交汇处北300米路东。
法定代表人滕文祥，总经理。
委托代理人房瑞坚，山东铜镜律师事务所律师。
被告山东高新润农化学有限公司，住所地德州市武城县广运街道办事处。
法定代表人孙希强，总经理。
委托代理人房瑞坚，山东铜镜律师事务所律师。
被告孙希强。
委托代理人房瑞坚，山东铜镜律师事务所律师。
原告德州市经济开发区金光小额贷款股份有限公司诉被告德州中立新能源科技有限公司、李胜起、米峰、山东德克鼓风机有限公司、山东高新润农化学有限公司、孙希强借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告德州市经济开发区金光小额贷款股份有限公司委托代理人纪朝辉、被告德州中立新能源科技有限公司、李胜起两被告委托代理人何晓刚及被告米峰、山东德克鼓风机有限公司、山东高新润农化学有限公司、孙希强四被告委托代理人房瑞坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月19日，被告德州中立新能源科技有限公司从原告处借款58万元，并签订《借款合同》。2014年3月6日，被告德州中立新能源科技有限公司再次从原告处借款140万元，签订《借款合同》。合同签订后原告将以上借款汇入被告指定账户，其余被告对上述借款或者作为共同还款人承诺与借款人共同偿还借款，与原告签订《保证合同》对借款承担连带保证责任，以上借款到期后，被告德州中立新能源科技有限公司未按期偿还借款，经原告多次催要，被告以各种理由推脱，为保护原告合法权益，特诉至贵院，请求判如所诉。
被告德州中立新能源科技有限公司辩称，向原告借款198万元是事实，但已经还过款，现欠多少需双方对账。被告同金光小额公司、凯泽公司往来账很多，原告起诉所依据的合同并不是此笔债务指向的合同，三方实际借款契约没有履行完毕，需要继续履行。
被告李胜起辩称，作为德州中立新能源科技有限公司法人，其行为是职务行为，不应作为被告，因原告起诉的合同并不是实际借款指向的合同，主合同没有实际履行完毕。
被告米峰、山东德克鼓风机有限公司、山东高新润农化学有限公司、孙希强辩称，四被告不承担保证责任，原告和被告德州中立新能源科技有限公司在一段时间之内发生多次借款和还款的事实，但是双方并没有最终结算，原告所主张的借款数额只是对方往来账目中的一笔，不是一个最终确定的数额，被告对于原告尚未确定的数额不承担责任，但对担保的事实没有异议。
经审理查明，2014年2月19日，原告与被告德州中立新能源科技有限公司签订《借款合同》，合同编号金贷20140219号，约定被告向原告借款58万元，借款期限6个月，借款利率即月利率30‰。被告米峰、孙希强于同日（2014年2月19日）以个人名义向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与被告德州中立新能源科技有限公司共同偿还58万元的债务，并承担连带保证责任。被告山东德克鼓风机有限公司于同日（2014年2月19日）与原告签订《保证合同》，约定被告山东德克鼓风机有限公司对58万元债务承担连带保证责任。原告于2014年2月19日将借款汇入被告德州中立新能源科技有限公司指定的农行账户15×××99，被告向原告出具借款借据。2014年3月6日，原告与被告德州中立新能源科技有限公司签订《借款合同》，合同编号金贷20140306号，约定被告向原告借款140万元，借款期限6个月，月利率30‰。被告米峰、李胜起于同日（2014年3月6日）以个人名义向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与被告德州中立新能源科技有限公司共同偿还140万元债务，并承担连带保证责任。被告山东高新润农化学有限公司、孙希强于同日（2014年3月6日）与原告签订《保证合同》，承诺对该款140万元债务承担连带保证责任。原告于2014年3月6日将140万元汇入被告德州中立新能源科技有限公司指定的农行账户15×××99，被告向原告出具了借款借据。
2015年7月29日，被告德州中立新能源科技有限公司与原告德州市金光小额贷款股份有限公司及德州凯泽投资咨询有限公司签订《转让协议》，约定一、甲方（被告德州中立新能源科技有限公司）用其房屋抵偿乙方（原告）利息。1、三八中路279号德州德州唐人中心7号楼1单元6层601号，用途住宅，建筑面积138.76平方米，单价6482.80元／平方米（建筑面积），房款总额为899553元。2、三八中路279号德州德州唐人中心8号楼3单元23层2301号，用途住宅，建筑面积115.05平方米，单价6832.10元／平方米（建筑面积），房款总额为734261元。3、三八中路279号德州德州唐人中心6号楼1单元14层1404号，用途住宅，建筑面积123.42平方米，单价6787.75元／平方米（建筑面积），房款总额为837744元。4、三八中路279号德州德州唐人中心7号楼2单元11层1102号，用途住宅，建筑面积95.25平方米，单价6163.6元／平方米（建筑面积），房款总额为587083元。以上房屋建筑面积472.48平方米，房款总额3058641元。5、三八中路279号唐人中心住宅区车位442、444、741、883号，总额500000元。甲方同意将第一项所列房屋及车位转至乙方指定的人员名下，转让总价为3380708.95元（合计金额3558641元×95%）用以抵偿甲方拖欠原告及德州凯泽投资咨询有限公司的利息。双方实际履行了三套房屋的转让。崔玉风位于7号楼1单元6层601号，138.76平方米；孟祥瑞位于8号楼3单元23层2301号，115.05平方米；陈国娟位于6号楼1单元14层1404号，123.42平方米。以上已过户的三套房屋共抵偿利息（899553＋734261＋837744）×95%=2347980.1元。7号楼2单元11层1102号及4个车位50万元未能按协议履行过户交付义务。截止2015年6月30日，本案被告德州中立新能源科技有限公司实际用房款抵偿利息672120元，剩余部分1675860.1元用于抵偿案外人德州凯泽投资咨询有限公司的利息。被告德州中立系能源科技有限公司先后付给原告现金229800元，共支付利息为672120（房款）＋229800元=901920元。因被告违约，为此原告诉来本院，请求被告德州中立新能源科技有限公司偿还借款本金58万元、140万元及逾期付款利息、违约金。被告米峰对198万元借款本息承担连带偿还责任。被告山东德克鼓风有限公司、孙希强对58万元借款本息承担连带偿还责任。被告李胜起、山东高新润农化学有限公司对140万元借款本息承担连带偿还责任。
原告为证明其主张向本院提交下列证据。
证据1、140万元借款合同（合同编号20140306）及借款借据1份，证明被告德州中立新能源科技有限公司在2014年3月6日借款140万元的事实。
证据2、山东高新润农化学有限公司保证合同1份，证明被告山东高新润农化学有限公司对140万元借款承担连带责任保证。
证据3、米峰、李胜起共同还款承诺书各1份，证明共同还款人对140万元借款承担连带偿还责任。该承诺书是米峰和李胜起以个人名义签字、按手印。
证据4、银行业务回单1份／1页原件，证明2014年3月6日原告通过银行向被告德州中立新能源科技有限公司农业银行账户支付140万元借款。
证据5、58万元借款合同（合同编号20140219）及借款借据1份，证明2014年2月19日被告德州中立新能源科技有限公司向原告借款58万元的事实。
证据6、山东德克鼓风机有限公司保证合同1份，证明被告对20140219号主合同承担连带责任保证。
证据7、米峰、孙希强共同还款承诺书2份，证明共同还款人以个人名义签字、按手印，对20140219号58万元借款的连带偿还责任。
证据8、银行业务回单1份／1页，证明原告通过银行向被告德州中立新能源科技有限公司农业银行账户支付58万元借款。
证据9、《转让协议》1份／2页（附一份情况说明），原告与被告德州中立新能源有限公司及案外人德州凯泽投资咨询有限公司于2015年7月29日签订的转让协议，实为抵顶利息协议书，被告用唐人中心的4套房子、4个车位，实际抵顶了3套房子（7号楼1单元601号、8号楼3单元2301号、6号楼1单元1404号）。根据协议3套房子的价款共计2347980.1元，抵顶给原告利息672120元。证明截止到2015年6月30日被告欠息数额及以房抵偿利息数额。
被告对原告提交的证据进行质证。
被告德州中立新能源科技有限公司、李胜起对证据1至证据8的真实性无异议，对证据9，该协议能证明德州中立公司与原告、凯泽公司三方有长期、通算的往来账目，三方达成一个共同的还款协议书作为三方实际结欠款的补充合同，也是最终协议，认可它的效力，而且此协议已经完全履行完毕，已经过户给原告和凯泽公司。本协议中4套房子、4个车位的转让价格3380078.95元，余额抵顶2015年6月30日之后的利息。已经将4套房子、4个车库全部抵顶给原告和凯泽公司。崔玉凤7号楼1单元601号，孟祥瑞8号楼3单元2301号，陈国娟6号楼1单元1404号，佟学影7号楼2单元1102号。根据协议第四条，三方均认可2016年3月前为借款行为结束之日，因此原告诉我偿还本金及利息的借贷款行为仍在继续履行。
被告米峰、山东德克鼓风机有限公司、山东高新润农化学有限公司、孙希强质证意见同被告德州中立新能源科技有限公司意见，并称签订的转让协议已经实际履行，按照协议规定，2016年3月前还清借款本息，现在还款期限还没有到。三方签订的协议，变更了主合同的内容，变更后的合同，担保人也不知情，担保人不再承担保证责任。
被告未向本院提交证据。
本院确认原告提交的证据。
被告对原告提交的证据真实性均无异议，以上证据来源、形式合法有效，是双方真实意思表示，本院应予采纳。
被告德州市中立新能源科技有限公司当庭称已履行并在继续履行《转让协议》，协议第五条规定：本协议签订后七个工作日内，甲方需协助乙、丙指定人员办理转让房屋手续，包括但不限于商品房买卖合同签订、网签、备案等。第六条：如乙、丙双方指定人员未能取得转让房屋，导致本协议未能履行的，视为甲方未偿还利息，甲方仍按原借款协议履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法证据规则》第五条第二款，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，被告德州中立新能源科技有限公司未向本院提交4套房屋和4个车位已全部履行交付义务抵偿借款的证据。为此，该主张不予采纳。
关于六被告称《转让协议》是对原告借款合同的变更，并已实际履行，变更合同担保人不知情，担保人不再承担保证责任。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十条，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证人与债务人协议变动主合同内容，但并未实现履行的，保证人仍应当承担保证责任。该案原、被告的《转让协议》是约定偿付原告借款利息。并未加重被告及担保人的负担，且被告德州中立新能源科技有限公司未将协议中1套房屋及4个车位实际交付履行。《转让协议》约定履行期限为七个工作日，并注明如未能取得转让房屋，导致本协议未能履行的，仍按原借款协议履行义务。为此，被告德州中立新能源科技有限公司仍应偿付原告借款本息，被告李胜起、米峰、山东德克鼓风机有限公司、山东高新润农化学有限公司、孙希强对各自共同还款承诺书及保证合同承诺的保证责任和份额承担连带保证责任。另被告德州中立新能源科技有限公司辩称，其与原告往来借款多笔业务，原告不能单独诉讼该笔债务。经查，涉诉《借款合同》两份，58万元和140万元两笔借款，共同还款承诺书、保证合同、借款借据、打款凭证为证，该案系独立的主体，原告诉求事实清楚，证据充分，被告其主张，本院不予采纳。
综上，有原告提交的证据，原、被告当庭陈述等为凭。
本院认为，原告德州金光小额贷款股份有限公司向法庭提交的《借款合同》、共同还款承诺书、保证合同、借款借据、打款凭证、转让协议是双方真实意思表示，合法有效，应受到法律保护。合同签订后，原告按约向被告德州中立新能源科技有限公司支付借款，完成了合同义务，被告逾期偿付原告借款，应承担民事责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率未超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。原、被告约定的利息即自2014年2月19日至2015年6月30日，借款本金58万元×30%×16个月=278400元，2014年3月6日至2015年6月30日借款本金140万元×30%×15个月=630000元，共应付利息908400元。被告支付原告利息229800元＋672120元（房屋抵款）=901920元。原告表示自2015年7月1日至还款之日止应依法调整为年利率24%计算利息，符合法律规定，依法应予支持。原告与被告德州中立新能源科技有限公司签订《转让协议》，约定以房抵偿借款利息，还款期限延期至2016年3月前，具体还款期限及数额三方另签订协议，抵房手续7个工作日内，如指定人员未能取得转让房屋，导致本协议未能履行，视为甲方未能偿还利息，甲方仍按原借款协议履行，因该协议未能完全履行，为此，原告提起诉讼，要求被告德州中立新能源科技有限公司偿付原告借款本金58万元、140万及利息，是法律赋予的权利，被告米峰、孙希强于2014年2月19日以个人名义向原告出具《共同还款承诺书》承诺与被告德州中立新能源科技有限公司共同偿还58万元债务，并承担连带保证责任。被告山东德克鼓风机有限公司于同日与原告签订《保证合同》约定对58万元债务承担连带保证责任。被告米峰、李胜起于2014年3月6日以个人名义向原告出具《共同还款承诺书》承诺与被告德州中立新能源科技有限公司共同偿还140万元债务，并承担连带保证责任，被告山东高新润农化学有限公司于同日与原告签订《保证合同》约定对140万元债务承担连带保证责任。为此，原告请求以上被告对被告德州中立新能源科技有限公司借款本息承担各自的连带保证责任符合法律规定，应予支持。保证人履行保证义务后有权向被告德州中立新能源科技有限公司行使用追偿权。被告德州中立新能源科技有限公司、李胜起辩称已履行完毕转让协议，被告还款期不到的主张，经查，原告与被告德州中立新能源科技有限公司实际以房抵利息的房屋三套崔玉凤7号楼1单元601号、孟祥瑞8号楼3单元2301号、陈国娟6号楼1单元1404号，剩余7号楼2单元1102号及车位442、444、741、883未能履行。被告未向法院提交全部履行的证据证明其主张，本院不予采纳。原告与被告德州中立新能源科技有限公司约定，如《转让协议》未能履行，应继续履行原借款合同，原告请求以上被告承担各自的民事责任，本院应予支持。原告主张逾期付款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，应将未履行部分适当调整，双方已履行部分利息未超出法律规定的应予保护。为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的技师》第三十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告德州中立新能源科技有限公司偿付原告借款本金198万元及自2015年7月1日起至还款之日止的逾期付款利息，按年利率24%计算。
二、被告米峰、孙希强、山东德克鼓风机有限公司对上述款项的58万元本金及利息承担连带保证责任。
三、被告米峰、李胜起、山东高新润农化学有限公司对上述款项的140万元本金及利息承担连带保证责任。
上述一、二、三项于判决生效后十日内履行义务。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22620元，保全费5000元，由被告德州中立新能源科技有限公司、李胜起、米峰、山东德克鼓风机有限公司、山东高新润农化学有限公司、孙希强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 杨荣芝
人民陪审员 曹 敏
人民陪审员 崔凤江
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 徐 云