云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5302民初629号
原告：中国工商银行股份有限公司云浮分行。营业场所：云浮市云城区建设北路3号。
负责人：刘勇。
委托代理人：杨仕广，广东众达成律师事务所律师。
被告：谭美君，女，汉族，1992年7月5日出生，住址：广东省云浮市云安县。
被告：广东天马山山泉饮料有限公司。经营场所：云安县南盛镇黎明村委会天马山内。
法定代表人：谭裕志。
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行诉被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司信用卡纠纷一案，本院于2017年4月24日受理后，依法适用简易程序，于2017年6月5日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司云浮分行的委托代理人杨仕广到庭参加诉讼，被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行诉称：被告谭美君于2011年7月15日与原告签订牡丹信用卡领用合约，向原告申请领用一张牡丹贷记卡，卡号为62223500229**6。2012年9月20日，被告谭美君向原告申请信用卡提额至人民币50万元，用于购买大宗商品。截至2017年2月17日，被告谭美君在该信用卡尚欠透支款本金128140.72元、利息79535.35元、滞纳金15000.00元，共222676.07元。根据《中国工商银行牡丹信用卡领用合约（个人卡）》第三条款第三项“3.牡丹贷记卡条款（1）……甲方使用信用额度取现及转账的不享受免息还款待遇，并应按每日万分之五支付所用款项从银行记账日起至还款日止的透支利息。（2）……甲方未能在到期还款日（含）前偿还最低还款额的，视为逾期，除按上述计息方法支付透支利息外，还应按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金。（4）乙方对甲方不符合免息条件的交易条款、费用等从银行记账日开始计算透支利息，有权按月计收复利并从甲方账户中扣收（含透支扣收，下同），透支利率按照中国人民银行的有关规定执行”之规定，本案中被告谭美君严重违反上述规定，除偿还透支本金为外，既要支付逾期的透支利息，又要支付滞纳金。被告谭美君使用卡号为62223500229**6的牡丹信用卡透支后没有按时足额归还，自2015年1月25日起至2017年2月17日止，其已逾期754天，应支付透支利息为79535.35元；2014年7月25日起，至2017年2月17日止，滞纳金每月为500元，共30个月，应支付滞纳金为15000.00元。持卡人被告谭美君使用信用卡透支后没有按时足额归还，截至2017年2月17日，上述信用卡尚欠透支本息合计222676.07元，透支时间已超过约定的期限，经原告多次催收无果，现被告资信状况已经出现恶化，根据《中国工商银行牡丹信用卡章程》的第五章第二十四款约定，如被告资信状况恶化，原告有权对被告未清偿的信用卡透支款进行追索。
被告广东天马山山泉饮料有限公司于2011年5月13日与原告签订《最高额抵押合同》【云浮分行2011年（营业抵）字第0092号】，以坐落于云安县，地号分别为10-**6、10-**5的土地的国有土地使用权及地上建筑物为抵押物，并同时在国土资源和城乡规划管理部门办理了抵押登记手续，领取了《他项权证书》【云县府他项（2011）第0**6号、第0**7号】。《他项权证书》上载明，土地他项权利人为中国工商银行股份有限公司云浮分行，义务人为云安县天马山山泉饮料有限公司（即被告广东天马山山泉饮料有限公司），《国有土地使用权证》证号为云县府国用（2011）第0**1号、云县府国用（2011）0**2号，土地坐落于云安县六都镇车田坝，地号为10-**6、10-**5，抵押土地面积为12730.19平方米、10011.05平方米，他项权利种类为国有土地使用权抵押权，最高抵押贷款金额为11160000元，抵押设定日期为2011年5月13日。
2014年6月6日，被告广东天马山山泉饮料有限公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》（云浮分行2013年营业抵字第0075之一号），作为《最高额抵押合同》【云浮分行2011年（营业抵）字第0092号】的延续及补充；合同约定在2014年5月13日止2024年5月12日期间，以坐落于云安县，地号分别为10-**6、10-**5的土地的国有土地使用权及地上建筑物为抵押物，为原告对债务人（包括被告谭美君）享有的主债权作抵押担保，抵押担保的最高额债权为人民币贰仟肆佰柒拾捌万元整（￥24780000.00元）。因此，被告广东天马山山泉饮料有限公司应对被告谭美君所欠的信用卡本息222676.07元承担连带清偿责任。
根据《中国工行牡丹信用卡领用合约（个人卡）》第十条“甲乙双方因本合同发生争议，由双方协商解决，不愿协商或协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。”的规定为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告谭美君及时偿还所欠原告牡丹贷记卡（卡号：62223500229**6）透支款本金128140.72元、利息79535.35元、滞纳金15000元，共222676.07元（计至2017年2月17日）和从2017年2月18日起至透支本息还清之日止的新欠款利息（利息为每日万分之五，按《中国工商银行牡丹信用卡领用合约（个人卡）》第三条有关牡丹贷记卡条款规定计算）。2、被告广东天马山山泉饮料有限公司在抵押物【云安县，地号为10-**6、10-**5的土地，国有土地使用权证号：云县府国用（2011）第0**1号、云县府国用（2011）0**2号】的价值范围内，对被告谭美君所欠的信用卡本息承担连带清偿责任。3、本案诉讼费用由两被告承担。
被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司没有提出答辩，在诉讼中亦没有提供证据。
经本院审理查明，被告谭美君于2011年7月15日向原告申请开立牡丹卡，并填写了申请表，原告受理申请后，同意被告开卡，原告将卡号为62223500229**6的牡丹卡交付给被告谭美君使用。申请表所附的《中国工商银行牡丹信用卡章程》对原告（乙方）、被告谭美君（甲方）的权利、义务作了详细约定，其中第三条对账及还款的第3项牡丹贷记卡条款规定：（1）甲方除取现及转账透支交易外，其他透支交易从银行记账日起至到期还款日（含）之间的时间段为免息还款期……甲方使用信用额度取现及转账的不享受免息还款期待遇，并应按每日万分之五支付所用款项从银行记账日起至还款日止的透支利息。（2）甲方可按照乙方对账单标明的最低还款额还款。甲方按照最低还款额规定还款的，乙方只对未清偿部分计收从银行记账日起至还款日止的透支利息。甲方未能在到期还款日（含）前偿还最低还款额的，除按上述计息方法支付透支利息外，还应按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金。甲方连续两次（含）以上到期还款日（含）前未能足额偿还最低还款额的，乙方有权停止其牡丹信用卡的使用（电子现金交易除外）。（4）乙方对甲方不符合免息条件的交易款项、费用等从银行记账日开始计算透支利息，有权按月计收复利并从甲方账户中扣收（含透支扣收），透支利率按照中国人民银行的有关规定执行。（5）……。其后，被告使用该卡提取现金、消费等，导致透支，透支后，产生利息等费用，计至2017年2月17日止，尚欠原告信用卡本金128140.72元,利息79535.35元。上述款项，经原告多次追收无果，据此，原告向本院提起诉讼,请求解决。
另查：云安县天马山山泉饮料有限公司经云浮市工商行政管理局于2012年8月2日核准变更登记为广东天马山山泉饮料有限公司。
再查：2014年6月6日，原告与被告广东天马山山泉饮料有限公司（云安县天马山山泉饮料有限公司）签订了合同编号：云浮分行2013年营业抵字第0075之一号《最高额抵押合同》，合同约定：以被告广东天马山山泉饮料有限公司所有的位于云安县的两块国有土地使用权为抵押物【权属证号：云县府国用（2011)第0**1号、云县府国用（2011)第0**2号】，在人民币2478万元的最高余额内，为包括被告谭美君在内的9位债务人在原告处的借款、信用卡债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等费用。
原告提供的他项权证书载明抵押权的设定日期是2014年5月13日，而本案的《最高额抵押合同》是2014年6月6日签订的，显然他项权证书的权利内容并非根据本案《最高额抵押合同》设立的。即本案《最高额抵押合同》签订后，双方未到相关部门办理抵押登记。
以上事实，有原告营业执照、被告身份证复印件、中国工商银行牡丹信用卡申请表及所附《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》、信用卡账户状态及历史明细、《承诺书》、《牡丹信用卡业务申请书》、《临时调整信用额度凭证》、《最高额抵押合同》、《土地他项权证》以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告谭美君之间构成信用卡合同关系，双方当事人均须按《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》的约定履行义务。被告谭美君向原告申请信用卡后，用信用卡提取现金、消费等，透支款项未能及时归还给原告，根据《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》的约定，应支付本金、利息等费用给原告，计至2017年2月17日止，尚欠原告信用卡透支本金128140.72元，利息79535.35元，合计207676.07元，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认，原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。对于原告请求的费用中的滞纳金，在原来双方签订的《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》中有约定，但中国人民银行发布的《关于信用卡业务有关事项的通知》已明确自2017年1月1日起取消滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。本案中，在原告与被告谭美君没有签订补充协议约定另行收取违约金的情况下，原告自2017年1月1日起不能再向被告谭美君收取滞纳金，即本院只计算2014年7月25日起至2016年12月31日止的滞纳金共14500元，超出部分，本院不予支持。
被告广东天马山山泉饮料有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》约定以被告广东天马山山泉饮料有限公司所有的位于云安县的两块国有土地使用权作为抵押物在人民币2478万元的最高余额内，为包括被告谭美君在内的9位债务人在原告处的借款、信用卡债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等费用。但签订该合同后，没有针对该合同的内容办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权……”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，该抵押未能生效。但根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”之规定，物权变动的原因行为（合同行为）独立于物权变动的结果行为（登记行为），未办理抵押权登记不影响合同的效力，故《抵押补充协议》是有效的。因被告广东天马山山泉饮料有限公司怠于履行抵押登记手续的义务，使得抵押权未生效，被告广东天马山山泉饮料有限公司构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告广东天马山山泉饮料有限公司应承担赔偿损失的违约责任。故原告请求被告广东天马山山泉饮料有限公司在该抵押物的价值范围内，对被告谭美君所欠的信用卡本息承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。
被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《关于信用卡业务有关事项的通知》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告谭美君于本判决发生法律效力之日起十五日内归还信用卡号为62223500229**6的透支本金128140.72元,利息79535.35元，滞纳金14500元，合计222176.07元（利息暂计至2017年2月17日，之后的利息按牡丹信用卡领用合约（个人卡）的约定计至还清款日止）给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。
二、被告广东天马山山泉饮料有限公司位于云安县的国有土地使用权【证号：云县府国用（2011）第0**1号、云县府国用（2011）第0**2】的价值范围内对上述第一判项承担连带清偿责任。
三、驳回中国工商银行股份有限公司云浮分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4640元，适用简易程序审理减半收取2320元（原告已预交），由被告谭美君、广东天马山山泉饮料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审判员 黄秀萍
二〇一七年七月十九日
书记员 叶丽英