河北省唐山市路北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0203民初2058号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，住所地：河北省唐山市路北区华岩路30号。
负责人：任某，该行行长。
委托代理人：王某某、鲁某某，该行员工。
被告：王某某。
被告：孙某某。
被告：雷某某。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与被告王某某、孙某某、雷某某借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员魏林独任审判，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行的委托代理人王某某、鲁某某到庭参加了诉讼，被告王某某、孙某某、雷某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行诉称：2012年5月2日，原告与被告王某某签订了《个人额度借款合同》，合同约定：贷款金额为7.5万元，年利率为固定利率8.97%，借款期限为2012年5月10日至2017年5月10日，还款方式为等额本息还款法；2012年6月8日借款13.2万元，期限为2012年6月8日至2017年6月8日，年利率8.645%，还款方式为等额本息还款法；2015年3月19日贷款10.4万元，期限2015年3月19日至2016年3月19日，年利率6.955%，还款方式为一次性还款付息；乙方经营状况恶化，还款能力不足，人民银行个人征信系统中显示存在不良记录，涉及其他债务纠纷或法律诉讼，甲方有权调低、暂停直至取消借款额度，对于已发放的贷款，有权要求乙方提前结清。依照《个人额度借款抵押合同》约定，全部或部分债权本金或利息履行期届满，甲方未受清偿的，有权依法拍卖、折价、变卖抵押物。合同签订后，原告依约放款，被告自2016年3月19日起，未能按期归还到期的本金和利息。故原告诉至法院要求：1、判令被告王某某偿还借款本金131604.6元，截止2016年5月5日利息552.62元、罚息850.19元，合计133007.41元；2、判令被告王某某以拖欠本息为基数，按合同第五条之规定，支付自2015年5月5日起至执行完毕之日止的罚息，按合同约定承担违约责任；3、判令原告通过对抵押物折价拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法优先受偿以及执行上述被告其他财产归还原告发放的贷款；4、被告承担本案全部诉讼费。
被告王某某、孙某某、雷某某未答辩。
经审理查明：2015年5月2日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行（乙方、贷款人）与被告王某某（甲方、借款人）签订了《个人额度借款合同》，合同约定：甲方享有的授信额度金额为20.7万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用额度，额度存续期最长为10年，自2012年5月2日至2022年5月2日，额度存续期内的前5年为额度支用期，贷款用途为生产经营，以单笔贷款实际放款日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，贷款发放后，遇基准利率调整，贷款期限一年以内的利率不分段计息，贷款期限一年以上，自每次调整之日次年1月1日开始，按合同约定浮动比例确定并执行新利率，甲方未按约偿还贷款本金，乙方有权在合同约定利率基础上加收50%确定罚息，对不能按约支付的利息，按罚息利率计收复利，若在额度有效期内，任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，乙方有权终止对甲方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，有权提前收回，双方发生争议，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉。2012年5月2日，原告（乙方、抵押权人）与被告孙某某（甲方、抵押人）、被告雷某某（共有人）签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：甲方为确保被告王某某借款合同的履行，以其所有的唐山市唐海县唐海镇海韵花园小区3-2-402号房屋向原告提供金额为20.7万元的最高额抵押担保，并到相应登记部门办理抵押登记手续，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及为实现债权所发生的费用等。上述借款合同签订后，被告王某某在额度期内，于2012年5月10日向原告借款7.5万元，原告于当日放款，借款期限为2012年5月10日至2017年5月10日，贷款利率为8.97%，还款方式为等额本息，又于2012年6月8日向原告借款13.2万元，原告于当日放款，借款期限为2012年6月8日至2017年6月8日，贷款利率为8.645%，还款方式为等额本息，再于2015年3月19日向原告借款10.4万元，原告于当日放款，借款期限为2015年3月19日至2016年3月19日，贷款利率为6.955%，逾期利率为10.4325%，还款方式为一次性还本付息。上述第三笔借款到期后，被告王某某未能按约定一次性还本付息，且按合同约定产生了相应的罚息和复利，原告要求提前收回已向被告王某某发放的所有贷款本金及产生的相应利息和罚息，截止2016年5月5日被告王某某尚欠原告借款本金131604.6元、利息552.62元及罚息850.19元，合计人民币133007.41元。
上述事实，有当事人陈述、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《房产抵押合同》、结婚证、房产证、土地使用证、房屋他项权证、借款支用单、贷款发放单、贷款借据、贷款支用报告书、还款明细、欠款明细等证据予以证实。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与被告王某某签订的《个人额度借款合同》、原告与被告孙某某、雷某某签订的《个人最高额抵押合同》均系各方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定履行相应的义务。原告按约定向被告王某某发放贷款后，被告王某某未按合同约定及时履行偿还借款本金及利息的义务，应承担相应的违约责任。原告主张被告王某某偿还所欠贷款本金131604.6元，及截止至2016年5月5日的利息552.62元、罚息850.19元，合计133007.41元，事实清楚，证据充分，本院予以支持；对于主张的利息及罚息，根据合同约定，利息及罚息共计按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%的基础上上浮50%予以支持，利息起算时间应为自2016年5月6日起至贷款付清之日止；对2016年5月6日之后的复利属于重复收取，本院不予支持；因被告孙某某、雷某某将其所有的唐山市唐海县唐海镇海韵花园小区3-2-402号房产抵押给了原告，为被告王某某借款提供担保，并办理了抵押登记，原告主张其对该抵押房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。根据民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告王某某、孙某某、雷某某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，视为其放弃答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告王某某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行贷款本金131604.6元、利息552.62元、罚息850.19元，合计人民币133007.41元；
二、被告王某某自2016年5月6日起至贷款付清之日止以131604.6元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%的基础上上浮50%向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行支付罚息；
三、被告王某某到期不履行给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行有权对被告孙某某、雷某某所有的位于唐山市唐海县唐海镇海韵花园小区3-2-402号房产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1509元，保全费1179，共计2688元，由被告王某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
代理审判员 魏林
二〇一六年七月四日
书 记 员 张华