江苏省丹阳市人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）丹执字第1206-3号
申请执行人丹阳德大食品有限公司，住所地：丹阳经济开发区。
法定代表人颜海波，董事长。
委托代理人王俭，丹阳市运河法律服务所法律工作者。
被执行人岳伟华，成年。
被执行人丹阳市金陵工贸有限公司，住所地：丹阳市开发区。
法定代表人徐骏峰，总经理。
被执行人徐骏峰。
本院依据已经发生法律效力的（2015）丹执字第1206号执行裁定书，依法于2016年5月16日10时起至2016年5月17日10时止在淘宝网司法拍卖平台第三次拍卖被执行人徐骏峰所有的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号），金凤霞(居民身份证号码:)以3960000元的最高价竞得。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条的规定，裁定如下：
一、解除对北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）的抵押登记和所有查封登记。
二、北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）的房地产归买受人金凤霞所有(该房地产的财产权自本裁定送达买受人金凤霞时起转移)。
三、买受人金凤霞可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行员 戴志忠
执行员 常春华
执行员 徐 旭
二〇一六年七月二十六日
书记员 沈 丹
附：本裁定适用法律条文：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
江苏省丹阳市人民法院
合议庭合议笔录
(2015)丹执字第1206-3号
案件：申请执行人丹阳德大食品有限公司与被执行人岳伟华、丹阳市金陵工贸有限公司、徐骏峰民间借贷纠纷一案
时间：2016年7月26日10时至10时30分
地点：执行局5302室
执行员：戴志忠、常春华、徐旭
书记员：沈丹
合议庭评议经过：
徐旭：本院依据已经发生法律效力的（2015）丹执字第1206号执行裁定书，依法于2016年5月16日10时起至2016年5月17日10时止在淘宝网司法拍卖平台第三次拍卖被执行人徐骏峰所有的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号），金凤霞(居民身份证号码:2326221968********)以3960000元的最高价竞得。买受人已根据《拍卖须知》的规定，把冻结的保证金400000元自动转入法院指定账户抵作拍卖成交款，拍卖成交价余款3560000元，已于2016年5月17日缴入法院指定帐户。建议依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条的规定，裁定解除对北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）的抵押登记和所有查封登记，该房地产的所有权及相应的其他权利归买受人金凤霞所有
常春华：同意裁定解除对该房地产的抵押登记和所有查封登记,该房地产的所有权及相应的其他权利归买受人金凤霞所有。
戴志忠：同意裁定解除对该房地产的抵押登记和所有查封登记,该房地产的所有权及相应的其他权利归买受人金凤霞所有。
合议庭评议结果：依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条的规定，裁定解除对北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）的抵押登记和所有查封登记，该房地产的所有权及相应的其他权利归买受人金凤霞所有
江苏省丹阳市人民法院
网拍成交确认书
(2015)丹执字第1206-3号
拍卖人：江苏省丹阳市人民法院
买受人：金凤霞，女，汉族，1968年6月3日生，居民身份证号码232622196806030325，住北京市房山区良乡长虹小区18#4601。
买受人金凤霞于2016年5月17日在江苏省丹阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上参加拍卖，通过公开竞价成交，最终以最高价竞得下列拍卖标的。双方签订本成交确认书予以确认：
一、买受人金凤霞于2016年5月17日通过淘宝网司法拍卖网络平台以最高价竞得拍卖标的物，即位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号），成交价为3960000元。
二、买受人在拍卖前已认真阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等公示材料，自愿履行上述材料的相关规定。买受人朱建峰（本标的竞得者）自愿根据《拍卖须知》的规定，把冻结的保证金400000元自动转入法院指定账户抵作拍卖成交款，拍卖成交价余款3560000元，已于2016年5月17日缴入法院指定帐户。
三、本确认书一式二份，拍卖人、买受人各执一份，双方签名或盖章生效。
买受人（签名、盖章）拍卖人（盖章）
江苏省丹阳市人民法院
协助执行通知书（稿）
(2015)丹执字第1206号
：
我院对申请执行人丹阳德大食品有限公司与被执行人岳伟华、丹阳市金陵工贸有限公司、徐骏峰民间借贷纠纷一案的（2014）丹执字第1206-3号执行裁定书已经发生法律效力，经首查封人丹阳德大食品有限公司同意，对被执行人徐骏峰名下的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）拍卖，由金凤霞拍得。抵押权人中国光大银行股份有限公司北京丰台支行的抵押权、人民法院的查封等因拍卖而消灭。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行下列项目：
将徐俊峰所有的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）上的（2014）丹民初字第4043号及所有轮候查封、抵押予以解除，并将该房产所有权人变更登记为金凤霞(居民身份证号码:232622196806030325)。
附执行裁定书一份。
本院执行局联系人徐旭联系电话:0511-8657****
二○一六年七月二十六日
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
江苏省丹阳市人民法院
协助执行通知书
(2015)丹执字第1206号
：
我院对申请执行人丹阳德大食品有限公司与被执行人岳伟华、丹阳市金陵工贸有限公司、徐骏峰民间借贷纠纷一案的（2015）丹执字第1206-3号执行裁定书已经发生法律效力，经首查封人丹阳德大食品有限公司同意，对被执行人徐骏峰名下的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）拍卖，由金凤霞拍得。抵押权人中国光大银行股份有限公司北京丰台支行的抵押权、人民法院的查封等因拍卖而消灭。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行下列项目：
将徐俊峰所有的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层706房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）上的（2014）丹民初字第4043号及所有轮候查封、抵押予以解除，并将该房产所有权人变更登记为金凤霞(居民身份证号码:232622196806030325)。
附执行裁定书一份。
本院执行局联系人徐旭联系电话:0511-8657****
二○一六年七月二十六日
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。