青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0214民初4550号
原告：上海铁锦建筑工程有限公司，住所地上海市奉贤区海湾镇农工商大道228号2幢1037室。
法定代表人：奚亚玲，系该公司经理。
委托诉讼代理人：魏秀丰，青岛城阳盈福祥法律服务所法律工作者。
被告：青岛市房屋建设集团股份有限公司，住所地青岛市市北区辽阳西路241号。
法定代表人：谭海明，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：洪蜀亮，山东琴岛律师事务所律师。
原告上海铁锦建筑工程有限公司与被告青岛市房屋建设集团股份有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人魏秀峰、被告委托诉讼代理人洪蜀亮到庭参加了庭审。诉讼过程中，被告对相关证据申请司法鉴定，在司法鉴定过程中，本院依法中止本案诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即付清原告建筑机具租赁费327463.99元及逾期付款违约金82256.72元；2、判令被告支付本案代理费16000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年9月签订《租赁合同》，约定被告租赁原告的建筑设备在海尔华府工程中使用。截止到2016年5月，共计产生租赁费387463.99元，被告已付60000元，余款经原告多次催要，被告至今未付，被告不按期支付租赁费已经违约。
被告辩称：依法判决。
原告围绕其诉讼请求，依法向本院提交了如下证据：
证据1，提交租赁合同1份（原件与复印件核对无误，原件退回，留复印件存卷），证明2015年9月，原、被告签订租赁合同，约定被告租赁原告的建筑设备在海尔华府工程中使用，双方对租赁期限、租赁价格、付款方式、维修赔偿、违约责任等事项均在合同中做了约定，被告指定练生文负责在发料单和收料单上签字确认。
被告质证意见为：对该证据无异议。
证据2，提交发料单74张、收料单53张（原件与复印件核对无误，原件退回，留复印件存卷），证明被告租赁原告建筑设备的时间、名称、规格和数量以及归还的时间、名称、规格和数量。
被告质证意见为：对该证据的真实性无法确定，对练生文的签字有异议，我方申请对练生文签字进行鉴定，对证据2所记载的内容以庭后3日内向法庭提交的书面的质证意见为准。
证据3，提交租赁费明细表1份、租费单8份（原件与复印件核对无误，原件退回，留复印件存卷），证明被告租赁原告的上述建筑设备自2015年9月至2016年5月31日共产生租赁费387463.99元，被告已支付6万元，尚欠原告租赁费327463.99元至今未付。
被告质证意见为：同证据2质证意见，对于郑德委这个人身份不予认可，公司没有这个人。庭后被告代理人和郑德委共同到庭确认了郑德委签字的真实性，被告代理人也当庭确认了郑德委系其公司收料员。
证据4，提交违约金明细表打印件1份，证明根据租赁合同的约定，被告不按时缴纳各项费用，每日按前款的0.3%计算违约金。原告主张按每日欠款的万分之五计算违约金为82256.72元。
被告质证意见为：我方认为违约金过高，本合同为租赁合同，本金当中本身就含有利润，对原告说实际损失应当以同期银行贷款利率为基准按照法律规定计算。
证据5，提交委托代理合同1份、代理费收据1份（原件与复印件核对无误，原件退回，留复印件存卷），证明原告为本案支付诉讼代理费1.6万元，按照原被告双方签订的租赁合同的约定，该款应由被告承担。
被告质证意见为：对该证据无异议。
被告针对自己的抗辩主张未向本院提交证据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，并对原告所举证据进行了实质性审查。对于原告所举证据一，五，被告均无异议，本院对其证明力予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：1、对于原告所举证据二，被告对练生文在2015年9月30日、2015年10月31日、2015年11月30日这三份发料单上的签字的真实性提出异议，并于2017年10月12日向本院提出鉴定申请，但在本院依法委托鉴定过程中，被告未交纳鉴定费，青岛万方司法鉴定所于2018年2月8日出具退卷说明，应视为被告自动放弃鉴定，庭审中被告对练生文的其他签字没有异议，故本院依法对练生文签字的真实性予以确认，故本院对原告所举证据二的证明目的予以确认。2、原告所举证据三，系原告根据租赁合同的约定、租赁物的数量以及租赁期限综合计算所得，其计算方法和数额正确，与原告所举证据一和证据二相互印证，并且有被告工作人员练生文及郑德委的签字，郑德委本人亦到庭确认其本人签字的真实性，被告亦对郑德委的身份予以确认，故本院对该证据的证明目的予以确认；3、原告所举证据四，系原告单方计算，其计算方式未超出合同约定亦未违反法律规定，本院对该证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月，原告上海铁锦建筑工程有限公司（甲方）与被告青岛市房屋建设集团股份有限公司（乙方）签订租赁合同一份，约定：乙方向甲方租赁钢管等租赁物资，其中钢管价格为0.008元每米每天、扣件0.003元每只每天、丝杆为0.02元每根每天、套管为0.003元每只每天；租赁期限自2015年9月10日至2016年5月31日止；租金及装、卸、运、修理、材料等费用乙方在每月到月后三天内乙方送到甲方付清；发料单、收料单、租费单乙方指定专人验收及确认，以练生文等人签字为准；乙方不按时交纳租金及其它费用，每日按欠费的千分之三计算违约金。租赁期满乙方如需继续使用或租借，原合同继续有效，租金递增百分之三十，租期为不定期。同时该租赁合同还对租赁物资的维修保养费等相关事项作出了约定。上述合同签订后，甲方依约向乙方提供租赁物，发料单和收料单上均有乙方指定的人员签字确认。截止到2016年5月31日共计产生租赁费用387463.99元（包含合同约定的上车费、卸车费、运费、袋费、维修保养费），被告共计付款60000元，余款327463.99元租赁费用被告一直未付。
另查明，原告委托青岛城阳盈福祥法律服务所代理本案诉讼，为此支出诉讼代理费16000元。
本院认为，本案争议的焦点问题是：一、原告主张的租赁费金额是否属实；二、原告主张的违约金数额是否过高；三、原告主张的代理费应否支付。
对于争议焦点问题一，本院认为，原告针对其主张的租赁费向本院提交了租赁合同、发料单、收料单以及每个月的租赁费明细等证据予以支持，该证据间能够相互印证，足以认定被告截止到2016年5月31日共欠原告租赁费用327463.99元的事实。而被告针对自己的抗辩主张却消极举证，其消极举证的行为如下：被告对发料单中练生文签字的真实性提出异议，向本院提出鉴定申请，但在本院依法委托鉴定过程中，被告未交纳鉴定费，系其自动放弃鉴定；综合原告所提交的证据以及被告上述消极举证的行为，原告已完成举证证明义务，而被告对其抗辩主张应承担举证不能的法律后果。故，原告主张截止到2016年5月31日共欠付原告租赁费用327463.99元，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以确认。
对于争议焦点问题二，本院认为，本案双方签订的租赁合同中明确约定了承租方不按时支付租赁费的违约责任，该违约责任的约定是预先约定的防范性条款，以保障当事人订立合同的目的能够实现。本案原告依约提供租赁物后，被告未按合同约定及时支付租赁费，已经构成违约，且被告的违约行为持续时间长，自身过错明显，严重损害了原告的预期利益。综合考虑本案实际，原告主张的逾期付款违约金82256.72元，是以日万分之五的利息为计算标准，其主张远低于合同约定的标准，且未超出法律规定，本院依法予以支持。
对于焦点问题三，本院认为，根据双方租赁合同的约定，律师代理费由败诉方负担。原告委托青岛城阳盈福祥法律服务所代理本案诉讼，并支出了诉讼代理费16000元，该代理费并未超出诉讼代理费收费标准，故原告要求被告支付代理费16000元，具有事实和合同依据，本院依法予以支持。
综上所述，原告上海铁锦建筑工程有限公司与被告青岛市房屋建设集团股份有限公司签订的租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行合同。被告租赁原告的建筑机具，截止到2016年5月，共计欠付原告租赁费327463.99元，事实清楚，证据确实充分。原告要求被告支付建筑机具租赁费327463.99元、逾期付款违约金82256.72元、代理费16000元，具有事实和法律依据，本院依法均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决如下:
一、被告青岛市房屋建设集团股份有限公司支付原告上海铁锦建筑工程有限公司建筑机具租赁费327463.99元、逾期付款违约金82256.72元。
二、被告青岛市房屋建设集团股份有限公司支付原告上海铁锦建筑工程有限公司诉讼代理费16000元。
上述一、二项案款共计人民币425720.71元，由被告于本判决生效之日起10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7686元、诉讼保全费2770元，共计10456元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 芹
人民陪审员 蔡 霞
人民陪审员 张 静
二〇一八年三月三十日
书 记 员 孙明军