成都市青羊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青羊民初字第1381号
原告招商银行股份有限公司成都金沙支行，住所地：成都市青羊区。
负责人蒋燕，行长。
委托代理人朱振武，四川发现律师事务所律师。特别授权。
被告林星永。
被告唐林平。
原告招商银行股份有限公司成都金沙支行（以下简称招商银行金沙支行）与被告林星永、唐林平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员古夏飞独任审判，公开开庭进行了审理。原告招商银行金沙支行的委托代理人朱振武到庭参加了诉讼，被告林星永、唐林平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已�理终结。
原告招商银行金沙支行诉称，原告与被告林星永于2013年10月30日签订了《个人授信协议》、《个人最高额抵押合同》以及《个人贷款借款合同》，约定被告林星永向原告申请贷款，借款金额300000元，借款期限12个月，用于经营。以上协议签订后，原告依约履行了借款本金300000元的支付义务，并完善了房屋抵押登记手续。但借款至今，被告林星永累计发生9次以上逾期，且目前借款已经到期，被告仍未偿还剩余借款本息，上述行为已经构成违约。原告为维护自身合法利益，特起诉来院，请求法院判令：1.二被告共同向原告一次性偿还全部贷款剩余本金及逾期利息、复息、罚息（截至2014年11月20日止，暂为308701.3元，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）；2.二被告共同承担原告为实现上述债权所发生的费用，包括律师费18500元；3.由二被�共同承担本案全部诉讼费用；4.被告在未全部清偿上述债务时，以抵押物在担保范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权。
被告林星永、唐林平未到庭作答辩。
经审理查明，被告林星永与唐林平系夫妻关系。原告与被告林星永于2013年10月30日签订了《个人授信协议》，合同约定原告招商银行金沙支行作为授信人，被告林星永作为授信申请人，由招商银行金沙支行向林星永提供总额为300000元的授信额度，若授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则构成违约。同日，招商银行金沙支行与林星永签订了《个人贷款借款合同》（以下简称《借款合同》），约定招商银行金沙支行为贷款人，被告林星永为借款人，招商银行向林星永提供300000元借款用于经营，贷款期限从2013年10月30日至2014年10月30日，贷款�行固定年利率8.4%，还款方式为按月付息、到期还本。借款合同约定：借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布借款合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担。若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收罚息。被告唐林平于2013年10月30日向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺为林星永与原告签订的《个人授信协议》项下债务承担共同还款义务。另外，原告与二被告签订了《个人授信最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定原告作为抵押权人，被告�星永、唐林平作为抵押人，以二被告共同所有的位于郫县红光镇红佳东路8号正成.名城左岸11栋2单元3层302号房屋作为向原告借款的抵押担保。抵押担保范围为：抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。抵押合同约定：授信申请人出现授信协议所约定的违约事件之一的，抵押权人有权与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，自抵押合同规定的违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖达成协议的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。以抵押合同约定的方式处理抵押物所得价款，抵押权人有权优先受偿。被告林星永、唐林平在抵押合同落款处签字捺印。上述合同签订后，原被告为合同约定的位于郫县红光镇�佳东路的房屋办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证书。原告依约于2013年11月19日向被告林星永指定账户发放贷款300000元。原告发放贷款后，被告林星永、唐林平自2014年8月起连续4期未按时足额偿还借款本息，原告依约宣布借款合同提前到期。截至2014年11月20日，被告尚欠原告借款本金300000元、利息8459.28元、罚息105元、复利137.02元。原告于2015年1月13日起诉来院，为实现债权已支出律师费18500元。诉讼中经原告明确，截至2015年9月7日，借款期限已经届满，被告林星永、唐林平尚欠原告借款本金300000元、利息8459.28元、罚息30660元、复利998.61元。
上述事实有原被告身份信息、《个人授信协议》、《借款合同》、零售贷款结算服务协议书、《共同还款承诺书》、《抵押合同》、个人贷款借款借据、他项权证书、房屋信息摘要、逾期明细2份、委�代理合同、律师费发票等证据及庭审笔录在案为证。
本院认为，原告招商银行金沙支行与被告林星永、唐林平签订的《个人授信协议》《借款合同》《共同还款承诺书》《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合同及承诺内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。（一）违约责任认定及利息、罚息、复利计算。原告招商银行金沙支行依约履行了借款义务，发放给被告林星永300000元借款，但借款到期后，被告未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。截至2015年9月7日，借款期限已届满，被告林星永尚欠原告借款本金300000元、利息8459.28元、罚息30660元、复利998.61元。原告要求被告林星永偿还贷款本金300000元及截至2015年9月7日的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定，被告林星�还应承担自2015年9月8日起至全部贷款本金、利息还清之日止的利息、罚息、复利，计算方式按照《借款合同》的约定。（二）律师费。原告主张由被告林星永承担为实现债权产生的律师费，由于《借款合同》约定由借款人承担为实现债权支出的律师费，根据合同约定及相关规定，原告主张由被告承担律师费18500元的诉讼请求，本院予以支持。（三）共同还款义务。因被告唐林平向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对林星永与原告签订的《借款合同》项下债务承担共同还款义务，故唐林平应对被告林星永尚欠原告的借款本息及实现债权费用承担共同偿还责任。（四）抵押物优先受偿。被告林星永、唐林平以其所有的位于郫县红光镇红佳东路的房屋作为向原告借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此原告就上述房屋享有抵押权，有权依法处置抵押物并在抵押合同约定的抵押担保范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告林星永、唐林平于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司成都金沙支行借款本金300000元及截至2015年9月7日止的利息8459.28元、罚息30660元、复利998.61元，并支付自2015年9月8日起至借款本金、利息实际付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的《个人贷款借款合同》约定计算）；
二、被告林星永、唐林平于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司成都金沙支行为实现债权支出的律师费18500元；
三、若被告林星永、唐林平未按期足额履行上述一、二项支付义务，原告招商银行股份有限公司成都金沙支行有权对被告林星永、唐林所有的位于郫县红光镇红佳东路的房屋以折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3104元，诉讼保全费2170元。上述共计5274元，由被告林星永、唐林平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 古夏飞
二〇一五年九月十一日
书记员 张 宇