北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初30048号
原告：姜淑惠，女，1944年9月15日出生，户籍所在地北京市朝阳区。
原告：姜淑丽，女，1951年9月8日出生，户籍所在地及现住址均系北京市朝阳区。
原告：姜淑美，女，1954年8月22日出生，户籍所在地北京市朝阳区。
姜淑美之委托代理人：白晓东（系姜淑美之子），男，住北京市朝阳区。
原告：姜书燕，女，1957年7月19日出生，户籍所在地及现住址均系北京市海淀区。
原告：姜晨，女，1981年9月27日出生，户籍所在地及现住址均系北京市海淀区。
原告：韩秀芳，女，1951年10月15日出生，户籍所在地及现住址均系北京市海淀区。
原告：赵培元，男，1931年3月16日出生，户籍所在地及现住址均系北京市海淀区。
原告：赵钦，男，1962年9月24日出生，户籍所在地北京市海淀区。
八原告之共同委托代理人：李昌锁，北京市盈科律师事务所律师。
被告：赵航，男，1968年6月30日出生，户籍所在地及现住址均系北京市海淀区。
委托代理人：刘翠元，河北唐正律师事务所律师。
原告姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、姜晨、韩秀芳、赵培元、赵钦与被告赵航排除妨害纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜淑惠、姜淑丽、姜书燕、赵钦、姜淑美之委托代理人白晓东、八原告之共同委托代理人李昌锁，被告赵航之委托代理人刘翠元均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告姜书燕、赵培元、赵钦、姜淑惠、韩秀芳、姜淑丽、姜淑美、姜晨向本院提出诉讼请求：1、判决被告赵航立即腾退其占有原告的北京市海淀区大有庄北上坡xx号院及房屋份额；2、判决被告赵航支付1987年11月21日至2016年7月30日房屋占有费用287500元人民币；3、判决被告赵航立即拆除其在北京市海淀区大有庄北上坡xx号院的自建房屋（若不能拆除，按照其占用土地现有价值进行补偿）；4、由被告承担全部诉讼费用。事实与理由：北京市海淀区大有庄北上坡xx号院及院内北房三间及西耳房一间为姜茂松、刘秀荣夫妇的遗产，2014年9月18日，北京市海淀区人民法院对该遗产进行分割，作出（2014）海民初字第9614号民事判决书，根据该判决，姜茂松、刘秀荣夫妇的遗产由继承人按份共有，其中原告姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕所占份额分别为：12.5％、15.5％、12.5％、15％，原告韩秀芳、姜晨共享12.5％，原告赵培元、赵钦与赵玲、赵京及被告赵航共享12.5％，即被告赵航个人所占份额仅为2.5％，但其却一直霸占原告共有人所占房屋份额不肯腾退，且赵航一直向法庭隐瞒其在霸州有房产这一事实，故意谎称其无其他住所，原告共有人未能实际居住使用遗产房屋，无法行使合法权利。原告姜淑丽、姜书燕及其家人等存在住房困难，姜淑美至今仍在外租房，且患甲亢和心脏病并做了三个支架，姜书燕身患残疾，生活困难，至今仍在公婆的公租房中居住，名下无房产。原告的合法权益未能得到保护，无奈为维护自身合法权益，起诉至贵院，望依法判如所请。
被告赵航辩称，不同意原告诉讼请求。1、被告不可能腾退房屋，我方也是房屋使用权人之一，份额不存在可行性，而且原告主体不是所有的房屋所有权人，还有魏月鸿、魏长喜、赵玲、赵京。被告所占的份额并不一定是所有原告的份额，被告有可能占的份额是上述四人的份额。原告赵培元、赵钦已经将其份额全部处分给了被告，二人无权再享有使用权、占有权。2、原告要求支付房屋占有使用费已超出诉讼时效，原告无权主张。1987年姜茂松已经去世，但是被继承人刘秀荣并没有去世。被告从小在涉案房屋居住，得到了刘秀荣的允许、支持。在刘秀荣在世时，是其允许被告居住的。1987-2007年我方有使用权。各原告当时并无继承权。诉请第二项无法律依据，同时超过诉讼时效。3、涉案房屋西耳房和北房东侧第一间及南侧房屋均由我方出资兴建，也由我方居住使用。各原告无权要求被告支付使用费。虽然西耳房是遗产，但是也由法院查明西耳房是由被告夫妻二人出资兴建，我方在调解中考虑到亲戚关系，我方就同意分割西耳房。现原告要求被告腾退，完全就是利欲熏心，一点不考虑亲情。原告要求的房屋占有使用费价格过高，并无依据。4、关于拆除问题，原告不应主张，这应该是政府要求拆除。5、原告以排除妨害为案由，却主张涉案房屋归原告居住使用，该诉讼请求实质即为分割涉案房屋，目的是规避一事不再理的规定，原告曾以共有物分割纠纷诉至法院，经（2015）海民初字第6033号民事判决书判决驳回诉讼请求，本次诉请与上述判决处理的诉请实际一致，具有同一性。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：位于北京市海淀区大有庄北上坡xx号院落及院内北房3间、西耳房1间（以下简称涉诉房屋）原系被继承人姜茂松、刘秀荣夫妇的遗产。2009年之前就由姜德义、魏月鸿、魏长喜、赵航夫妇居住使用。
姜茂松、刘秀荣夫妇婚后生育八名子女，分别为姜淑华、姜淑珍、姜德义、姜淑惠、姜德元、姜淑丽、姜书燕、姜淑美。姜茂松于1976年8月去世，刘秀荣于2007年8月去世。在姜茂松、刘秀荣去世前，姜淑华去世。姜淑华有两子分别为魏月鸿、魏长喜。姜茂松去世后，刘秀荣去世前，姜淑珍于1998年1月去世，其配偶赵培元，其有二子二女，分别为长子赵钦、长女赵玲、次女赵京、次子赵航。刘秀荣去世后，姜德元于2013年1月去世，其配偶为韩秀芳，姜德元和韩秀芳育有姜晨。
2014年初，姜淑惠以继承纠纷为由，将姜茂松夫妇的其他继承人诉至法院，要求依法分割涉诉房屋。2014年9月18日，本院就涉诉房屋分割作出（2014）海民初字第9614号民事判决书，判决：“位于北京市海淀区大有庄北上坡xx号院落及院内北房三间、西耳房一间由姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、赵培元、赵钦、赵玲、赵京、赵航、韩秀芳、姜晨、魏月鸿、魏长喜、姜德义按份共有；各共有人享有份额如下：姜淑惠享有院落及房屋所有权的百分之十二点五；姜淑丽享有院落及房屋所有权的百分之十五点五；姜淑美享有院落及房屋所有权的百分之十二点五；姜书燕享有院落及房屋所有权的百分之十五；赵培元、赵钦、赵玲、赵京、赵航共同享有院落及房屋所有权的百分之十二点五；韩秀芳、姜晨享有院落及房屋所有权的百分之十二点五；魏月鸿、魏长喜共同享有院落及房屋所有权的百分之十点五；姜德义享有院落及房屋所有权的百分之九”。该判决现已生效。经本院在系统核实，该判决生效时间为2015年2月15日。
上述判决生效后，原告姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、韩秀芳、姜晨将赵培元、赵钦、赵玲、赵京、赵航、魏月鸿、魏长喜、姜德义列为被告以共有物分割纠纷为由起诉至本院，要求分割涉诉房屋。后本院依法作出（2015）海民初字第6033号民事判决，认为该案中原告要求重新分割房屋缺乏合理性和必要性，故驳回了原告的全部诉讼请求。该判决明确指出享有大部分所有权的共有权人因未能实际居住使用房屋，可以通过要求实际使用人给付补偿以获得权利的救济或补偿。
本案中，就房屋价值，原告不申请评估鉴定。原告主张2015年至2017年3月份西耳房的房屋使用费为每月600元，北房的房屋使用费为每月1100元，就房屋使用费，被告不申请鉴定。
本院在现场勘验时，双方均认可赵航在涉诉房屋自东往西数第一间北房和西耳房居住。
上述事实，有双方当事人陈述、（2014）海民初字第9614号民事判决、（2015）海民初字第6033号民事判决、勘验笔录等证据材料在案佐证。
本院认为，现生效判决已经确认关于涉诉房屋由姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、赵培元、赵钦、赵玲、赵京、赵航、韩秀芳、姜晨、魏月鸿、魏长喜、姜德义按份共有，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条条之规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，故本案中姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、姜晨、韩秀芳、赵培元、赵钦、赵航按照生效判决判定的份额对涉诉房屋享有所有权。赵航作为房屋所有权人享有在涉诉房屋居住的权益，姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、姜晨、韩秀芳、赵培元、赵钦要求赵航按照原告所享有的份额腾退涉案房屋于法无据、本院不予支持。
对于原告要求的房屋使用费，因生效判决已明确指出享有大部分所有权的共有权人因未能实际居住使用房屋，可以通过要求实际使用人给付补偿以获得权利的救济或补偿，故对原告要求赵航支付房屋使用费的诉讼请求，本院予以支持。房屋使用费的支付期间为2015年2月15日至2016年7月30日。至于计算标准，本院考虑到，在赵航未就房屋使用费申请鉴定的情况下，结合本案的实际情况，本院认为原告主张西耳房的房屋使用费为每月600元，北房的房屋使用费为每月1100元并无不当。
至于姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、姜晨、韩秀芳、赵培元、赵钦要求赵航拆除自建房屋，非系本院处理范围，本院不予支持。至于姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、姜晨、韩秀芳、赵培元、赵钦如果不能拆除则按照赵航占有土地现有使用价值进行补偿的诉讼请求，因自建房屋是否拆除非本院主管范围，且涉诉房屋院落中的自建房屋能否拆除处于不确定状态，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
一、被告赵航于本判决生效之日起十日内给付原告姜淑惠房屋使用费3718.75元、姜淑丽房屋使用费4611.25元、姜淑美房屋使用费3718.75元、姜书燕房屋使用费4462.50元、姜晨房屋使用费1859.38元、韩秀芳房屋使用费1859.38元、赵培元房屋使用费743.75元、赵钦房屋使用费743.75元；
二、驳回原告姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、姜晨、韩秀芳、赵培元、赵钦其他诉讼请求。
案件受理费5612元（原告姜书燕已预交2806元），由原告姜淑惠、姜淑丽、姜淑美、姜书燕、姜晨、韩秀芳、赵培元、赵钦负担5188元，由被告赵航负担424元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 汤民华
人民陪审员 李克英
人民陪审员 王燕杰
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 张立莉