河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫01民终291号
上诉人（原审被告）：陕西中盛建筑有限公司，住所地陕西省永寿县新西兰街北段78号。
法定代表人：任永军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：姚智敏，该公司法律顾问。
被上诉人（原审原告）：李雪玲，女，1970年3月24日出生，汉族，住河南省巩义市。
被上诉人（原审被告）：同方环境股份有限公司，北京市海淀区王庄路1号B座28层。
法定代表人：林荣强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王传丰，该公司法务。
委托诉讼代理人：徐嘉庆，北京希仁律师事务所律师。
上诉人陕西中盛建筑有限公司（中盛建筑公司）因与被上诉人李雪玲、同方环境股份有限公司（同方环境公司）租赁合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2017）豫0181民初6640号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月9日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人中盛建筑公司的委托诉讼代理人姚智敏，被上诉人李雪玲，被上诉人同方环境公司的委托诉讼代理人王传丰、徐嘉庆到庭接受了询问。本案现已审理终结。
中盛建筑公司上诉请求：依法撤销河南省巩义市人民法院（2017）豫0181民初6640号民事判决，改判所欠租赁费40632.48元由同方环境公司承担。事实和理由：在当事人未选择适用简易程序的情况下，一审应适用普通程序审理本案。本案系因建筑工程产生的租赁费纠纷，李雪玲一审的诉讼请求是“截止2017年7月底巩义项目部确认应付李雪玲租赁费215933元，扣除已付13万元，下余85933元”。而一审不顾李雪玲诉求租赁费金额及中盛建筑公司出具的5万元押金，7月停工后双方口头达成租赁期至2017年7月底，且7月15日钢管已被运出工地的事实，判令中盛建筑公司承担李雪玲租赁费178638元，属认定事实错误，适用法律不当。故请求二审法院改判同方环境公司承担李雪玲租赁费40632.48元。
李雪玲答辩称，关于欠款数额，一审要求中盛建筑公司7日核实期限，但中盛建筑公司没在规定期限内对欠款数额提出异议，因此一审判决数额准确；本案合同没有终止，中盛建筑公司仍然在使用着租赁物资，截止一审判决时的前期租赁费已由同方环境公司付清，后期租赁费仍然需要中盛建筑公司清算，在最终结算时，如双方发现前期结算账务有出入，可以在剩下的租赁费中多退少补，另物资全部退还后，李雪玲方可退回5万元押金。同时，本案一审判决后同方环境公司已履行完毕，说明一审判决事实清楚，证据充分，适用法律正确，判决实体得当，故中盛建筑公司的上诉理由不成立，应予驳回。
同方环境公司辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。
李雪玲向一审法院起诉请求：判令中盛建筑公司、同方环境公司共同给付李雪玲租赁费178638元，本案诉讼费用由中盛建筑公司、同方环境公司承担。
一审法院认定事实：同方环境公司于2016年承揽大唐环境产业集团股份有限公司巩义项目分公司2X660MW机组烟气脱硫工程EPC总承包项目，并将土建施工内容专业分包给中盛建筑公司。
2017年3月3日，李雪玲与巩义项目部签订租赁合同1份，主要约定，由巩义项目部租用李雪玲的架子管、扣件、顶丝、套头等租赁物资，期限自2016年11月29日至租赁物资返还为止，租赁物资送还费用由巩义项目部承担，李雪玲收取巩义项目部的租赁物资押金5万元，合同终止前返还或结算租赁费时抵扣，合同签订后，由巩义项目部于2017年4月初向李雪玲付清2017年3月以前的租赁费，以后钢管费用送还80%左右结付一次，钢管送还完毕全部付清，合同还对租赁价格、租赁物的数量、清点交接及损坏赔偿问题进行了约定。
合同签订后，巩义项目部租用李雪玲的钢管、扣件、顶丝、套头等建筑物资，从2016年11月至2017年3月的租赁费为88168.5元，运费为15380元，从2017年4月至7月的租赁费为97745元，运费为14640元，以上共计215933元，扣除巩义项目部于2017年5月左右支付的8万元，截止2017年7月31日，巩义项目部实欠李雪玲租赁费135933元。2017年8月至10月3个月又产生的租赁费42705元，以上共计178638元。此款经李雪玲催要，巩义项目部未支付。
一审法院认为，2017年3月3日，李雪玲与巩义项目部签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。巩义项目部拖欠李雪玲租赁费178638元不予支付，依法应当承担违约责任。因巩义项目部系中盛建筑公司下属分支机构，不具备法人资格，其民事法律责任依法应由中盛建筑公司承担。
同方环境公司基于其系涉案工程的总承包商，为保证工程的正常运行，承诺对2016年11月至2017年10月31日中盛建筑公司拖欠李雪玲的租赁费承担连带保证责任，系其真实意思表示，不违反法律规定，一审予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条规定，判决：一、中盛建筑公司于判决书生效之日起十日内付给李雪玲租赁费178638元。二、同方环境公司对上述中盛建筑公司支付李雪玲租赁费承担连带保证责任。三、驳回李雪玲的其他诉讼请求。如果中盛建筑公司、同方环境公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3872元，减半收取1936元，由中盛建筑公司负担。
本院二审期间，中盛建筑公司提交的证据有：证据1.李雪玲提供的钢管、扣件、顶丝结算清单共11页；证据2.2018年1月16日中盛建筑公司项目部会计杨唯兴、材料员马大羊对该证据核对的清单两页。证明：1.李雪玲结算清单2016年11月至2017年7月租赁费总额201293.5元；2.中盛建筑公司会计、材料员核对的总金额租赁费为184632.48元，多计租费16661.02元；3.李雪玲2017年9月6日诉状中称截至2017年7月的租费总额为215933元，扣除已支付13万，下余85933元事实错误，李雪玲2016年11月至2017年7月租赁费的总金额多计算31300.52元。证据3.2017年3月6日的5万元收到条及汇款单；证据4.2017年4月21日的1万元收到条；证据5.2017年4月26日的2万元收到条；证据6.2017年5月11日的6万元收到条及汇款单；证据7.2017年7月4日钢管运费4000元收到条。证明：2017年3月至2017年7月李雪玲收到中盛建筑公司租赁费14万元，运费4000元，共计144000元，144000元，从租赁费总金额184632.48元中扣除该144000元后，中盛建筑公司应欠李雪玲40632.48元。证据8.工地现场2017年7月15日照片3张，证明：2017年6月发包人同方环境公司停止施工后，剩余钢管、扣件经通知已于7月15日前全部还清。
李雪玲对此证据的意见为：双方以2017年8月11日核算的数字为准，租赁费和运费都包括其中，由于中盛建筑公司还在使用，因此5万元押金不予退回，8月10日后租赁费仍在继续产生。
同方环境公司对此证据的意见为：不予质证，我们只承担2016年11月至2017年10月31日期间产生费用的连带保证责任，具体数额以法院判决为准。
对当事人二审争议的事实，本院认定的事实与一审判决认定的事实一致。
本院认为，中盛建筑公司的下属分支机构巩义项目部与李雪玲签署租赁合同后，李雪玲按照合同约定提供了架子管、扣件、顶丝、套头等租赁物资，根据合同约定及法律规定，中盛建筑公司应支付2016年11月至2017年10月31日之间的相关租赁费及运费。根据李雪玲提供的有巩义项目部负责人马大洋于2017年8月11日签字认可的租赁费和运费单以及李雪玲提交的截止2017年10月31日又产生的租赁费清单，扣除李雪玲二审中认可巩义项目部支付的租赁费和运费共计9万元后，本院认为中盛建筑公司尚需向李雪玲支付租赁费及运费168638元，由于中盛建筑公司并无证据证明其已将租赁物返还给李雪玲，双方应根据协议约定对5万元的押金另行处理。由于同方环境公司承诺对2016年11月至2017年10月31日中盛建筑公司拖欠李雪玲的租赁费承担连带保证责任，对此本院予以支持。对于中盛建筑公司上诉称一审对其欠李雪玲的租赁费和运费计算不当的上诉理由，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持河南省巩义市人民法院（2017）豫0181民初6640号民事判决第二项、第三项，即“二、同方环境公司对上述中盛建筑公司支付李雪玲租赁费承担连带保证责任，三、驳回李雪玲的其他诉讼请求”；
二、变更河南省巩义市人民法院（2017）豫0181民初6640号民事判决第一项为：中盛建筑公司于本判决书生效之日起十日内付给李雪玲租赁费168638元；
三、驳回中盛建筑公司的其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3872元，减半收取1936元，由陕西中盛建筑有限公司负担1828元，由李雪玲负担108元；二审案件受理费3872元，由陕西中盛建筑有限公司负担3656元，由李雪玲负担216元。
本判决为终审判决。
审判长 成 锴
审判员 李剑锋
审判员 王 怡
二〇一八年五月七日
书记员 王洪林