浙江省温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初6670号
原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限海滨支行，住所地温州市龙湾区海滨街道富海路**号。
负责人：朱彩莲。
委托代理人（特别授权代理）：黄爱清、金剑，系浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司职员。
被告：陈久川，男，1978年9月3日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区，
被告：章秀英，女，1979年7月17日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区，
被告：陈久锋，男，1974年1月25日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区，
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限海滨支行为与被告陈久川、章秀英、陈久锋金融借款合同纠纷一案，于2017年12月15日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2018年1月25日公开开庭进行审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限海滨支行的委托代理人黄爱清到庭参加诉讼，被告陈久川、章秀英、陈久锋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本案依法缺席审理。原告于诉讼中提出财产保全申请，要求查封被申请人陈久锋名下号牌为浙Ｃ×××××雷克萨斯牌小型汽车一辆【车辆型号：JTJHYOOW】，本院已依法作出裁定。本案现已审理终结。
原告诉请判令：1、被告陈久川、章秀英偿还借款本金1201507.35元及利息（利息从2017年11月21日起至2018年4月23日止月利率以8.21‰，逾期利息从2018年4月24日至履行完毕之日止月利率以12.315‰计算）；2、依法对被告陈久川所有坐落于温州市龙湾区永中街道永中路安置房1号楼403室（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2013）第2-301301号）的房地产采取拍卖、变卖、折价等方式依法变价，申请人对变价后所得款项享有优先受偿权；3、被告陈久锋对上述债务的清偿承担连带保证责任。4、本案公告费、保全费、诉讼费用均由被告负担。
原告当庭变更第一项、第三项诉讼请求为：被告陈久川偿还借款本金1201507.35元及利息（利息从2017年12月21日起至2018年4月23日止月利率以8.21‰计算，逾期利息从2018年4月24日至履行完毕之日止月利率以12.315‰计算）；被告陈久锋对上述债务的清偿承担连带保证责任，被告章秀英对上述债务的清偿承担最高额170万元的连带保证责任。
本院经审理认定：2017年4月28日，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限海滨支行作为贷款人，被告陈久川作为借款人，双方签订合同号为8521120170009510号《个人借款合同》，约定：借款额度为人民币123万元，借款期限自2017年4月28日起至2018年4月23日止；借款利率为月利率8.21‰；借款用途为以贷还贷；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日按借款合同所约定的利率加收50%罚息利率计收罚息；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款。合同签订后，原告依约于2017年4月28日将123万元借款发放至被告陈久川账户。
2017年4月28日，被告陈久锋作为保证人与原告签订编号为8521320170002117的《保证合同》，约定为被告陈久川与原告签订的编号为8521120170009510的《个人借款合同》项下债务承担连带责任保证，保证人担保的债权如另设人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供的还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。
2017年4月24日，被告章秀英作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告陈久川在2015年5月26日至2020年5月25日期间内最高额融资限额人民币170万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2017年4月28日，被告陈久锋、章秀英分别向原告出具《声明书》，均明确表明其知晓涉案贷款系用于以贷还贷。
2015年6月12日，被告陈久川作为抵押人与原告签订合同号为8521320150001681的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人陈久川自愿以有完全处分权的财产即登记在陈久川名下坐落于温州市龙湾区永中街道永中路安置房1号楼403室的房地产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2013）第2-301301号）作为抵押财产，为原告向债务人陈久川自2015年6月12日至2018年6月11日融资期间内最高额融资限额为折合人民币68万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2015年6月12日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。同日，被告章秀英出具了一份《抵押人配偶同意抵押声明》，声明同意将该处房产在原告处办理抵押登记，并由其配偶陈久川签署相关抵押合同，其自愿接受抵押合同的约束。
借款后，被告陈久川足额偿还利息至2017年12月20日，并于2017年6月9日偿还本金28492.65元，其余利息、本金均未偿付。现尚欠原告借款本金1201507.35元及相应利息。
本院认为，原告与被告陈久川、陈久锋签订的《个人借款合同》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款虽未到期，被告陈久川未依约支付利息的行为，已经构成违约，原告起诉要求被告陈久川偿还借款本金、利息以及要求被告陈久锋承担连带保证责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。但原告要求提前到期，合同约定的到期日已经不存在，故对原告主张“自2018年4月24日起计算逾期利息”的意见，本院不予支持。被告陈久川自愿以登记在其名下的坐落于温州市龙湾区永中街道永中路安置房1号楼403室的房地产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2013）第2-301301号）作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币68万元范围内优先受偿。被告章秀英自愿向原告出具保证函，原告接受且未提出异议，该保证合同成立，故被告章秀英应在最高限额170万元范围内对上述借款承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈久川于在本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限海滨支行借款本金1201507.35元及利息（以本金1201507.35元为基数，从2017年12月21日起按月利率8.21‰计算至实际履行完毕之日止）。
二、如被告陈久川到期未履行上述第一项确定的债务，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限海滨支行有权对登记在被告陈久川名下的坐落于温州市龙湾区永中街道永中路安置房1号楼403室的房地产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2013）第2-301301号）的折价、拍卖或变卖所得价款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为8521320150001681的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币68万元为限）。
三、被告陈久锋对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任。承担保证责任后，有权向被告陈久川追偿。
四、被告章秀英对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任（包括其于2017年4月24日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额170万元为限）。
五、驳回原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限海滨支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼受理费15614元，减半收取7807元，财产保全费2020元，共计9827元，均由被告陈久川、章秀英、陈久锋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 胡洁茜
二〇一八年一月二十五日
书记员 孔丹丹