黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民三商初字第1183号
原告哈尔滨市大正小额贷款有限责任公司，住所地哈尔滨市经开区南岗集中区隆顺街20号。
法定代表人刘晓春，职务总经理。
委托代理人宋文英，黑龙江泽顺律师事务所律师。
委托代理人王中平，住哈尔滨市道里区。
被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司，住所地哈尔滨市香坊区公滨路203号。
法定代表人邢丽娜，职务总经理。
被告邢丽娜，住哈尔滨市松北区。
被告杨东辉，住哈尔滨市道里区。
被告曹燕娟，住哈尔滨市道里区。
委托代理人被告杨东辉，住哈尔滨市道里区。
原告哈尔滨市大正小额贷款有限责任公司（以下简称大正小贷）与被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司（以下简称欧派装饰）、邢丽娜、杨东辉、曹燕娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人宋文英、王中平，被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司、邢丽娜、杨东辉及曹燕娟的委托代理人杨东辉到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
原告大正小贷诉称：2013年12月18日，大正小贷与欧派装饰签订借款合同，合同约定欧派装饰向大正小贷借款人民币130万元整，用途为流动资金临时贷款，期自2013年12月18日至2014年3月17日；双方对利息的约定为按月计息，月利率2%；合同第九条违约责任中约定了借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，邢丽娜向大正小贷出具无限连带责任担保函，对欧派装饰的上述借款提供无限连带保证责任；其在担保函中承诺，以其个人及家庭全部财产，以共同无限连带责任的方式，作为债务人不清偿债务时的保证，保证能够按期清偿债务、承担无限连带保证责任，保证期间为履行保证责任之日起两年等内容。杨东辉、曹燕娟以其共有的房产与大正小贷签订抵押合同，约定债务人不履行到期债务时，大正小贷优先受偿拍卖、变卖该抵押房产所得的价款。2014年3月18日，因欧派装饰未能偿还上述债务，大正小贷与欧派装饰签订借款展期合同，合同约定展期期限二个月，自2014年3月18日至2014年5月17日，利率为每月2.4%，如被告不能按时还款，除正常计息外，每日加收借款本息金额0.5%的滞纳金；该笔借款到期后，欧派装饰未能如期偿还本金利息，至原告提起诉讼之日，已拖欠一年多时间，为实现合法债权，大正小贷诉至法院，请求：1、判令被告欧派装饰偿还借款本金人民币130万元整及自2014年3月18日至本判决确定的履行期限届满日止按月利率2%计算的利息；2、判令被告邢丽娜对上述债务承担连带保证责任；3、判决原告大正小贷对拍卖、变卖被告杨东辉、曹燕娟的抵押房产所得的价款优先受偿；4、诉讼费用由四被告承担。
被告欧派装饰、邢丽娜辩称：本金130万元没有异议，但按月利息2%计算利息，已经超出法律规定，本金及利息197.54万元，远远超出法律规定利息额度，邢丽娜已将名下房产抵押，先以邢丽娜的房产偿还为主，欧派装饰没有还上后做了一个展期，在展期内利息欧派装饰、邢丽娜已经还不上了，再继续还，还的就是利息，不可能还的是本金，在2014年3月18日至日5月17日利息增加到月利率2.4%就更多了，如果不能按时还款，每日又增加0.5%的滞纳金；这已经变成民间的高利贷，还不上利息时，大正公司要求邢丽娜写了一个中止还款协议，当时写中止说还款期限什么时间还，之后还的利息从2014年3月18日应该按照银行的利息计算，将不合理时间利息、罚息进行免息处理，超出法定利息前提下，又签订展期还是还不上，到至2014年5月17日大正公司就应该提起诉讼，一直拖一年多后又产生了40、50万利息时才起诉，应把这段时间的利息进行免息处理。
被告杨东辉、曹燕娟辩称：在欠款之后没有跟我联系，联系后我会催促或者想办法，一直拖到现在，从2014年到现在利息产生这么多是完全可以避免的，2014年提起诉讼，我们可以想办法，损失或小一些，现在看利息偏高。
原告为证明其诉讼主张向法庭举示证据如下：
证据一、编号为借款合同一份，拟证明：2013年12月18日原告大正小贷与被告欧派装饰、邢丽娜签订借款合同，借款关系成立。
证据二、编号为的抵押合同及抵押物清单各一份,拟证明：2013年12月18日，被告杨东辉、曹燕娟用其共有的房产签订的抵押合同，关于房产抵押的关系成立；抵押房产证的编号和抵押合同是附属合同。
证据三、编号为的无限连带责任担保函一份，拟证明：被告邢丽娜与原告大正小贷签订无限连带责任担保函，证明被告邢丽娜负有无限连带担保责任。
证据四、编号为的借款展期合同一份，拟证明：2014年3月18日，被告邢丽娜与原告大正小贷签订第一份借款合同到期后因二被告没有还清欠款，重新关于借款签了一个展期合同，对借款期限以及利息，借款期限届满后滞纳金有了详细的约定。
证据五、汇款指定帐户函、划款凭证各一份，拟证明：原告大正小贷依据协议的约定，将款项汇至本案被告欧派装饰指定的帐户内，汇款金额按照合同约定。
经质证，被告欧派公司、邢丽娜、杨东辉对证据一真实性、证明问题均无异议，当时我们不懂才签订的合同，合同已经在2014年3月17日截止，又做一个展限合同，展期合同自2014年3月18日至2014年5月17日止，为什么那个时间没有起诉，利息超过法律规定范围。被告欧派装饰、邢丽娜、杨东辉、对原告大正小贷提供的证据二、证据三、证据四、证据五真实性及证明问题均无异议。
本院认为，原告提供的证据一至证据五客观真实，与本案有关联性，能够证明待证事实，本院对上述证据予以确认并采信。
本院经审理查明：2013年12月18日，大正小贷与欧派装饰签订编号为的借款合同，双方约定欧派装饰从大正小贷借款人民币130万元整，借款期限自2013年12月18日至2014年3月17日，合同期内利率不调整均按月利率20‰执行，每月18日为付息日；2013年12月18日，大正小贷将人民币130万元划入欧派装饰指定的收款账户。2013年12月18日，邢丽娜为大正小贷出具无限连带责任担保函，邢丽娜承诺以其个人及家庭全部财产，以共同无限连带责任的方式，作为欧派装饰不清偿债务时的保证，保证能够按期清偿债务、对欧派装饰的所有债务承担无限连带保证责任，大正小贷无须先向欧派装饰追偿、起诉，有权直接向邢丽娜索偿，保证期间为履行保证责任之日起两年；同日，杨东辉以其名下所有的位于哈尔滨市南岗区商服的房产与大正小贷签订抵押合同，约定债务人不履行到期债务时，大正小贷优先受偿拍卖、变卖该抵押房产所得的价款，杨东辉之妻曹燕娟在共有人栏签字。2014年3月18日，因欧派装饰未能如期偿还欠款本息，欧派装饰与大正小贷签订编号为的借款展期合同，合同约定展期期限二个月，自2014年3月18日至2014年5月17日，利率为每月24‰，如欧派装饰不能按时还款，除正常计息外，每日加收借款本息金额0.5‰的滞纳金。2014年3月18日后，被告欧派装饰未再偿还过本息。
基于上述事实，本院认为：原告大正小贷与被告欧派装饰签订的借款合同及借款展期合同，被告邢丽娜为原告大正小贷出具的无限连带责任担保函，原告大正小贷与被告杨东辉、曹燕娟签订的抵押合同系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，2013年12月18日原告依约向被告欧派装饰发放贷款130万元，经展期被告欧派装饰仍未按期归还贷款本息属违约，应依法承担违约责任。现原告请求被告欧派装饰偿还借款本金130万元及借款利息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持；保证人邢丽娜为被告欧派装饰上述借款作了连带保证，现原告主张被告邢丽娜对被告欧派装饰上述借款款承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，应予支持；被告杨东辉以其名下所有的位于哈尔滨市南岗区商服的房产为被告欧派装饰借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，应依法承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条；《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司于本判决生效后10日内偿还原告哈尔滨市大正小额贷款有限责任公司借款本金130万元；
二、被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司于本判决生效后10日内支付原告哈尔滨市大正小额贷款有限责任公司自2014年3月18日至本判决确定的履行期限届满日止利息按月利率2%计算；
三、被告邢丽娜对被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司的上述债务承担连带责任；
四、如被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司逾期不能清偿上述第一、二项债务，则被告杨东辉名下的用以抵押的位于哈尔滨市南岗区商服的房产拍卖、变卖所得价款优先偿还。
如果被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22579元，由被告哈尔滨欧派铂金装饰有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 黄翔翔
人民陪审员 卢 伟
人民陪审员 韩志伟
二〇一六年二月二十八日
书 记 员 张甜田