杭州市富阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0111民初2604号原告：浙江南浔农村商业银行股份有限公司富阳支行，统一社会信用代码：91330183589852221U，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路97号。主要负责人：潘林钦，该行行长。委托诉讼代理人：俞忠平、寿佳斌，该行员工。被告：富阳市华信包装材料有限公司，组织机构代码：78827719-4，住所地：杭州市富阳区灵桥镇工业功能区。法定代表人：吕少剑。被告：吕少剑，男，1983年3月8日出生，住杭州市富阳区。被告：李幼丹，女，1983年5月3日出生，住杭州市富阳区。被告：吕庆龙，男，1958年11月6日出生，住杭州市富阳区。原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司富阳支行（以下简称南浔银行）与被告富阳市华信包装材料有限公司（以下简称华信包装公司）、吕少剑、李幼丹、吕庆龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，由审判员林萍独任审理，于2017年5月16日进行了审理。原告南浔银行的委托诉讼代理人俞忠平、寿佳斌到庭参加诉讼，被告华信包装公司、吕少剑、李幼丹、吕庆龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南浔银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告华信包装公司立即偿还原告南浔银行借款人民币850000元，支付利息人民币34164.64元,合计人民币884164.64元。并支付自2017年4月6日起按合同利率月利率6.300005‰加收50%即为9.4500075‰计算的罚息和复息（复利以24097.53元为基数按月利率9.4500075‰计算），直至清偿日止；二、判令吕少剑、李幼丹、吕庆龙对被告华信包装公司的借款本金及利息负连带保证责任；三、判决确认原告南浔银行对被告华信包装公司提供的位于杭州市富阳区灵桥镇工业功能区（富国用[2009]第001901号）的抵押国有土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、本案诉讼费及其他费用由被告华信包装公司、吕少剑、李幼丹、吕庆龙承担。事实与理由：2015年2月10日，被告华信包装公司向原告南浔银行申请贷款850000元，同时在2015年2月10日原告南浔银行已与被告华信包装公司协商一致，签订了流动资金最高额抵押借款合同一份（合同号：8861120150001970），约定由原告南浔银行贷款给被告华信包装公司人民币850000元，还款期限至2016年11月22日（于2016年1月22日进行贷款展期），月利率6.300005‰，还款方式为本金按期归还，按月结息到期归还。该笔贷款由被告华信包装公司名下所有的位于杭州市富阳区灵桥镇工业功能区的富国用（2009）第001901号国有土地作为抵押担保，原告南浔银行与被告华信包装公司在2015年2月10日签订了流动资金最高额抵押借款合同，以书面形式约定被告华信包装公司以名下的房产对被告华信包装公司的债务承担抵押担保责任。该笔贷款由吕少剑、李幼丹、吕庆龙作为被告华信包装公司的还款保证人，并约定对被告华信包装公司的债务承担连带保证责任。合同签订后，原告南浔银行依据该流动资金最高额抵押借款合同的约定，履行了借款义务。现借款人华信包装公司在贷款到期后未能按约到期归还贷款本金和支付贷款利息，经多次催讨，各被告至今仍未履行还款义务。为此，原告南浔银行诉请来院处理，请求判准上列请求。原告南浔银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、流动资金最高额抵押借款合同1份，以证明2015年2月10日原告南浔银行与被告华信包装公司订立流动资金最高额抵押借款合同，被告华信包装公司向原告南浔银行借款人民币850000元的事实。2、借款申请书1份，以证明2015年2月10日被告华信包装公司向原告南浔银行提出850000元借款申请的事实。3、借款借据1份，以证明2015年2月11日原告南浔银行向被告华信包装公司发放850000元贷款的事实。4、保证函3份，以证明被告华信包装公司吕少剑、被告华信包装公司吕庆龙在原告南浔银行为被告华信包装公司在2014年10月28日至2016年12月31日期间内借款人民币7000000元提供连带保证责任的事实。被告华信包装公司李幼丹在原告南浔银行为被告华信包装公司在2016年12月27日至2018年12月26日期间内借款人民币7000000元提供连带保证责任的事实。5、展期申请书1份，以证明2016年1月22日被告华信包装公司向原告南浔银行提出850000元贷款展期申请的事实。6、展期还款协议1份，以证明2016年1月22日原告南浔银行与被告华信包装公司订立850000元贷款展期协议的事实。被告华信包装公司、吕少剑、李幼丹、吕庆龙未作答辩，亦未向本院提供证据。对原告南浔银行提交的证据1-6，被告华信包装公司、吕少剑、李幼丹、吕庆龙未到庭质证，视为其自动放弃质证权利。本院经审查后认为，原告南浔银行提交的证据1-6，符合证据的构成要件，且与本案有关联，本院依法予以认定。根据当事人提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实与原告南浔银行起诉主张的事实一致。另查明：原告南浔银行为案涉贷款垫付2016年6月21日至2016年9月30日的期内利息5532.5元。本院认为：原告南浔银行与被告华信包装公司签订的《流动资金最高额抵押借款合同》、《展期还款协议》和原告南浔银行与被告吕少剑、李幼丹、吕庆龙签订的保证函系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告南浔银行与被告华信包装公司签订借款合同后，已依约放贷，但被告华信包装公司收到贷款后，未按约归还借款，构成违约。故对原告南浔银行要求被告华信包装公司归还借款本金并支付相应利息、罚息和复利的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。因被告华信包装公司以其所有的国有土地使用权向原告南浔银行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告南浔银行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因被告吕少剑、李幼丹、吕庆龙以保函的方式向原告南浔银行提供担保，故原告南浔银行要求被告吕少剑、李幼丹、吕庆龙承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告华信包装公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告富阳市华信包装材料有限公司归还原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司富阳支行借款本金850000元，支付原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司富阳支行垫付利息5533.5元，及截至2017年4月5日止的罚息28113.77元、复息503.74元，共计借款本息人民币884151.02元，并继续支付原告自2017年4月6日起至款还清日止的罚息、复利（罚息以850000元为基数，复利以5533.5元为基数，按月利率9.4500075‰计付），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告吕少剑、李幼丹、吕庆龙对上述第一项承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内付清；三、原告南浔银行对被告富阳市华信包装材料有限公司提供的位于杭州市富阳区灵桥镇工业功能区（富国用[2009]第001901号）的抵押国有土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12642元、减半收取6321元，诉讼保全费5000元，共计人民币11321元，由被告富阳市华信包装材料有限公司、吕少剑、李幼丹、吕庆龙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 林萍二〇一七年五月三十一日代书记员 周婷??