连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0703民初311号原告:连云港市连云区墟沟东港模板租赁站，住所地连云港市连云区开发小区**号楼*单元***室。经营者：王康余。编号：320703000201602290027。委托诉讼代理人：张随来，连云港市连云区朝阳法律服务所法律工作者。被告：陈某某，男，1966年4月12日生，汉族，住连云港市赣榆区。原告连云港市连云区墟沟东港模板租赁站诉被告陈某某租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月22日受理后，依法由审判员王艳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张随来及被告陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告连云港市连云区墟沟东港模板租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告返还原告钢管810米、扣件900只，如果被告不能返还原物，按合同第三条的约定，钢管按10元每米计算，扣件按5元每只计算，为12600元赔偿原告。2、支付原告租金35114元。3、支付原告违约金25560元，按银行贷款利息1.3倍计算利息，计算8年，还有律师代理费3000元，合计25560元。4、被告承担本案诉讼费用。5、解除合同。事实和理由：2010年被告在中云做项目工程需要钢管、扣件等建筑材料，找到原告要求租赁，经与原告协商签订了合同，按合同被告拉走了租赁物，至今不还也没有支付租金。经原告多次向被告索要，被告一直没有给付。被告的行为丧失了诚实信用，给原告造成了一定的经济损失，故诉至法院，要求支持原告诉讼请求。被告陈某某辩称，1、我与原告签过合同，但我租赁的租赁物已经全部归还原告并结清租金。原告本案中涉及的租赁物实际上是李振江租赁使用的，原告用我和原告的合同来起诉我没有道理，因为租用单上的租用人是李启军，李启军是李振江的妹夫，足以说明钢管是李振江用的，应该由李振江承担责任，我不应当承担责任。李振江已经于2017年12月6日去世。2、原告诉求已过诉讼时效。因此，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2009年7月26日原告经营者王康余与被告陈某某签订《连云区墟沟东港模板租赁站周转材料合同书》1份，合同约定由被告向原告租赁钢管、扣件，钢管的租金为每米每天0.01元，缺失赔偿价格为25元/米；扣件的租金为每只每天0.005元，缺失赔偿价格为10元/只。租用期限从被告收货日期至被告把租赁物全部还齐、租金结清为止，租金每月付一次，被告不得以任何理由拒付或者拖欠租金，如有不按期付租金的，原告则按被告所欠租金的1%作为每天的违约金赔偿给原告，直到租赁物交完、租金付清为止。合同第10条约定以上条款双方共同遵守，不得违约，如单方违约，要负责全部经济赔偿，其中包括律师费5000元；并注明“租件在租单上”。合同落款的甲方处有王康余签名确认，乙方处有被告陈某某签名确认，并有陈某某在其本人签名下方签上其会计刘平修、材料员刘希民的名字，作为其租赁委托代理人。上述事实有原告提供的2009年7月26日原告与被告签订的租赁合同及原、被告的陈述加以证明，原、被告均无异议，本院依法对上述证据及事实予以确认。原告向本院提供2010年4月17日原告向被告交付租赁物的出租用单1张，记载租赁物为：6米钢管200根、4.5米钢管180根、十字卡30袋900只。该出租用单的出租人处有郁正萍（王康余妻子）签名确认，乙方处有李启军签名确认。在郁正萍签名的上方有刘平修签名。据此，原告主张被告向其租用了钢管2010米、扣件900只。被告对该出租用单的真实性表示没有异议，但认为李启军是李振江的妹夫，该钢管及扣件均是李振江租用的，与其没有关系。原告向本院提供的2010年5月11日被告返还租赁物的退还单1张，记载退还6米钢管200根。落款的退还经办人处有李启军签名确认。该退还单上有原告注明的“中云陈某某工地旁边”字样。原告据此主张被告仅返还6米钢管200根，尚有810米钢管及900只扣件没有归还。被告对该退还单的的真实性表示没有异议，被告认为该退还单原告的注明能够印证原告主张的租赁物是由李振江租用的，与其没有关系，且原告对此也系明知的。原告主张钢管按每天每米0.01元计算租金、损失赔偿按每米10元，扣件按每只每天0.005元计算租金、损失赔偿按每只5元，被告认可如果应当由其承担责任，其对该价格没有异议，但认为原告主张已过诉讼时效。被告则认为合同第一条约定了租金从收货之日至结清为止，同时约定是每月付一次，该约定属于同一债务的分期履行，最后一期的期限是租赁物还齐，而被告尚未还齐租赁物，本案诉讼时效应自最后一期期限届满时计算，故原告的主张没有超过诉讼时效。原告向本院提供王康余与被告的电话录音及通话记录，证明原告于2017年4月27日打电话给被告，向其主张权利。电话录音显示，原告在电话中要求被告帮忙找李振江要涉案租赁物的租金。被告对该组证据的真实性表示没有异议，被告据此认为可以进一步证明原告对涉案租赁物系由李振江租用且原告对此也亦明知的事实。原告向本院提供2018年2月28日原告与连云港市连云区朝阳法律服务所的委托代理合同及银行付款凭证，证明原告因本案支付代理费3000元。被告对原告该主张表示没有异议。本院依法对原告主张该事实予以确认。本院认为，原告提供的原、被告签订的合同书，是双方的真实意思表示，能够证明原、被告之间的租赁关系成立。合同签订后，被告在合同上签名确认的委托代理人刘平修从原告处租赁涉案租赁物给案外人李振江使用（租赁物由李启军领取），原告提供的出租用单、退还单、电话录音，能够证明该事实，且原、被告对该事实均系明知，刘平修作为被告的委托代理人，其行为后果应当由被告承担，故原告提供的出租用单记载的租赁物的后果适用原、被告之间的合同书条款的约定，应当由被告向原告承担相应的责任。故本案被告主体适格，本院对原告要求被告承担责任的诉讼请求依法予以支持。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。关于本案的诉讼时效，原、被告签订的合同约定租金每月付一次，而原、被告合同约定的租赁期限为至租赁物全部还齐、租金结清为止，系不定期租赁合同，而约定租金按月支付，该租金系在合同履行过程中不断产生的，具有双务性，因而各期债务履行期限届满后，均为独立债务，系同一类债务而非同一笔债务，故其诉讼时效应当自每一笔履行期限届满之日独立计算。虽然原告于2017年4月27日打电话给被告，但在电话中原告仅要求被告帮忙向李振江索要租金，并没有明确要求被告给付租金，故本案诉讼时效应当自原告起诉之日往前数三年。原告按约定将钢管等租赁物交付被告使用，但被告未能按约履行支付租金的义务，要求解除原、被告间的租赁合同，对此本院认为，被告在租赁原告的钢管等租赁物后，不履行主要的支付租金义务，无法实现合同目的，符合法定的解除合同的要件，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。自2015年1月23日起至2018年1月22日（原告起诉之日）止期间发生的租金，本院依法予以支持。该期间租金计算为钢管：810米×0.01元/米/天×1096天=8877.60元、扣件：900只×0.005元/只/天×1096天=4932元，合计13809.60元。原告主张合同约定的违约金过高，要求按银行同期贷款利率的1.3倍计算，该诉求低于原、被告合同约定的滞纳金的标准且不违反法律禁止性规定，本院依法予以支持。原告主张的代理费3000元，被告对该金额表示没有异议且符合原、被告合同约定，故本院对原告该诉讼请求予以支持。原告要求被告返还租赁钢管等租赁物或折价返还，符合法律规定及双方约定，本院对原告该主张依法予以支持。对原告主张的未返还租赁物的数量及价格，被告亦予以认可，本院依法予以确认。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八第一款、第一百八十九条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（三）、（四）项、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告连云港市连云区墟沟东港模板租赁站与被告陈某某于2009年7月26日签订的《连云区墟沟东港模板租赁站周转材料合同书》。二、被告陈某某于本判决生效之日起十日内给付原告连云港市连云区墟沟东港模板租赁站租金13809.60元及违约金[违约金以383.60元为本金（自2015年2月22日起每月递增383.60元至2018年1月22日止），自2015年2月21日起至被告实际履行之日止，按中国人民银行流动资金同期贷款利率的1.3倍计算]。三、被告陈某某于本判决生效之日起十日内向原告连云港市连云区墟沟东港模板租赁站返还钢管810米、扣件900只，如被告不能实物返还，则按钢管10元/米、扣件5元/只的价格折价返还。四、被告陈某某于本判决生效之日起十日内给付原告连云港市连云区墟沟东港模板租赁站律师费3000元。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1317元，由原告承担617元，由被告承担700元（因原告已预交，被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1317元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。000依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员 王 艳二〇一八年四月九日书记员 张林林法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定处长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。（二）《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（三）、（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。