宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）兴民初字第2128号
原告张某甲，2000年2月18日出生。
法定代理人刘某，系原告母亲。
委托代理人田锦，宁夏综义律师事务所律师。
委托代理人邢雪丽，宁夏综义律师事务所律师。
被告张某乙，男，1963年1月3日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定监护人侣某，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人张某丙，系被告女儿。
委托代理人杨侠林，宁夏平瑞律师事务所律师。
原告张某甲与被告张某乙赠与合同纠纷一案，本院于2013年4月24日立案受理后，依法组成合议庭于2013年6月17日公开开庭进行了审理。审理过程中，原告对被告张某乙的法定监护人侣某身份提出异议，本院裁定中止审理。恢复审理后，合议庭于2015年5月19日、6月26日经被告申请不公开开庭进行了审理。2015年9月21日，本案经本院院长批准延长审限六个月。2015年12月14日，被告法定监护人申请对赠与合同的真实性进行鉴定；同年12月28日，原告申请对原、被告之间在亲子关系进行鉴定。鉴定后，合议庭于2016年4月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人田锦，被告的委托代理人杨侠林到庭参加诉讼。2016年5月13日，本案提交本院审判委员会讨论决定。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称，1993年8月，原告的母亲刘某与被告张某乙以夫妻名义共同生活，于2000年2月18日生育原告张某甲，并一直共同抚养。2012年1月18日，被告张某乙向原告书写赠书一份，自愿将高尔夫小区的财产（包括房屋、车库及高尔夫小区的全部财产）赠与原告张某甲。因被告一直未履行为原告办理房屋及车库的过户手续义务，故诉至法院，请求判令：1.确认被告张某乙与原告张某甲的赠与合同合法有效；2.被告协助原告办理位于兴庆区某室房屋及车库的过户手续；3.被告承担本案诉讼费用。
被告张某乙辩称，被告不认可该赠与合同的合法性，即使该赠与合同真实，因被告张某乙的赠与行为侵犯了其合法妻子侣某的合法权益，应属无效。请求判令驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：
（一）加盖文化街派出所印章的入户登记表、婚姻关系证明各一份、结婚证复印件一份、户籍信息一份，证明：1.被告张某乙与刘某系合法夫妻关系；2.原告系被告张某乙与刘某所生，原被告系父女关系；3.原告目前居住、生活在该涉案房屋，涉案房屋及车库等财产已经交付原告实际占有、使用。被告的质证意见是：对入户登记表不予认可；对结婚证因系复印件，无法核实其真实性；对婚姻关系证明的合法予以认可，但对于该证据本身的真实性不予认可；对户籍信息认为与本案无关联性。
（二）被告张某乙出具的赠书及原告法定代理人刘某出具的确认书各一份，证明：1.2012年1月8日，张某乙书写赠书一份，自愿将其名下该涉案房屋、某地下车库及该小区全部财产赠与原告的事实，该赠与行为系不附加任何条件的、不可撤销的赠与，同时张某乙表示任何人不得干涉该赠与行为的完成；2.张某乙的妻子刘某对该赠与行为完全同意，被告应承担继续履行涉案房屋、车库等财产的过户义务。被告的质证意见是：对赠书的真实性、合法性和关联性及证明目的均不予认可;确认书是原告母亲于2014年3月27日写的，书写时间在原告起诉一年之后，该确认书是单方意思表示，不予认可。
（三）商品房买卖合同两份、购房发票两张、补充协议一份、商品房决算书两份，证明:1.涉案房屋及地下车库系被告张某乙与妻子刘某共同生活期间购买的，登记的所有权人为张某乙，张某乙有权处分该财产；2.该房屋已经实际交付原告占有、使用，同时交付了涉案房屋的相应合同、发票及办理房产证所需的其他文件。被告的质证意见是：对该组证据的真实性、合法性和关联性均无异议，对证明目的不予认可。1.该证据仅能证明涉案房屋及车库在被告名下，不能体现原告所述与原告的母亲刘某的关系以及与刘某的共有关系；2.结合原告出示的户口簿登记信息，本案原告张某甲确实在涉案房屋内生活，所以根本不存在实际交付的事实,有关该房屋相关手续也是被告留置在房屋内，根本不存在交付相关手续的事实。
（四）贷款申请(复印件)、调查报告(复印件)各一份，证明：被告的资产状况良好，数额巨大。被告认为该组证据与本案无关联性。
（五）涉案房屋备案情况说明，证实涉案房屋无抵押贷款。被告对该份证据无异议。
被告为证明其辩解意见，向本院提交如下证据：
（一）户口簿、计划生育证、公证书、调解书各一份，证明被告张某乙与侣某系夫妻关系。原告的质证意见是：对户口簿、计划生育证均不予认可，该两份证据中记载的“吕凤下”与本案中的侣某音同字不同，且年代久远，无法核实其真实性；对民事调解书真实性无异议，调解书中记录张某乙的法定监护人侣某，因张某乙系被告，在参与庭审中法定监护人的身份不涉及案件实体，所以该调解书在法庭审理中也没有反映出法庭有专门确认侣某的身份证据，故该调解书确认侣某是张某乙的法定监护人系依据被告的单方陈述记载，本案不能直接认定；对公证书真实性认可，合法性、关联性不予认可,确认身份关系，应当以婚姻登记部门证明和原始户籍登记证明进行确认。
（二）证明四份，证明：1.张某乙与侣某于1983年11月登记结婚，婚后育有三个子女，原告所主张的赠与物系被告与侣某的夫妻共同财产，被告无权处分；2.自1983年以来被告随侣某三次搬迁住址，但一直共同居住；3.如果原告系张某乙婚外所生，原告之母刘某涉嫌重婚。原告对该组证据不予认可。
（三）道路交通认定书一份、疾病诊断证明一份、出院证两份、照片八张，证明被告张某乙于2012年5月26日因交通事故受伤，先后两次入院治疗，做了三次脑部开颅手术，目前病情仍然严重，神志不清，生活不能自理，属于“植物人”，后期治疗还要花费大量资金，目前张某乙生活拮据，已经资不抵债。原告对该组证据及其证明目的均不予认可。
经审理查明，2006年11月21日、2007年11月15日，被告张某乙分别与中房集团银川房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同两份，购买了位于银川市兴庆区某室及其地下车库。后原告张某甲与其母亲刘某迁户至该室，并一直居住在该房屋。2012年元月18日，被告张某乙书写赠书一份，内容为“本人将涉案房屋及所有高尔夫的财产赠给小女张某甲，此赠书不得返回（反悔），也不得有人干涉，并且有同等法律效益（力）,张某乙，2012.元.18”。2012年5月26日15时许，被告张某乙因驾驶车辆发生交通事故受伤，经宁夏医科大学附属医院诊断，其伤情为急性内开放性颅脑损伤：1.弥漫性轴索损伤；2.重度脑挫裂伤；3.硬膜下血肿（颞顶左）4.蛛网膜下腔出血；5.前颅窝底骨折；6.多处皮裂伤。现原告因赠与合同的效力认定及履行与被告张某乙产生纠纷，故诉至本院，请求判如所请。
诉讼过程中，原告对被告张某乙的法定监护人侣某的身份提出异议，经本院核实，被告张某乙已属“植物人”状态。为确认被告张某乙的法定监护人的身份，本院到盐池县某村及盐池县档案馆调查，盐池县某村村委会出具加盖盐池县某镇人民政府婚姻登记处公章的证明一份，证实被告张某乙与侣某系夫妻关系；盐池县档案馆提供结婚登记审查处理表一份，证实被告张某乙与侣某于2012年8月10日办理了结婚登记手续。本院同时向盐池县档案馆核实了原告提交的其法定代理人刘某与张某乙的结婚证书复印件的真实性，根据原告提交的结婚证复印件中的结婚证号查询，不能查找出原告法定代理人刘某与被告张某乙申请过结婚登记。本院根据被告提交的户口簿、计划生育证、公证书、调解书、证明及盐池县某村村委会出具的证明、盐池县档案馆提供的结婚登记审查处理表，确认侣某系本案被告张某乙的法定监护人身份。
经原告申请，本院委托宁夏麦迪康医药卫生科技有限公司司法鉴定所对原、被告之间是否存在亲子关系进行鉴定，鉴定过程中因被告张某乙的法定监护人侣某拒绝鉴定机构提取鉴定所需检材,本院向被告侣某及委托代理人张某丙告知本院推定原告与被告张某乙之间存在亲子关系。经被告张某乙的监护人侣某申请，本院委托宁夏证泰司法鉴定所对原告提交的“赠书”中被告张某乙的签名及捺印进行鉴定，鉴定结论为签名系被告张某乙笔迹，捺印为张某乙所捺。
上述事实，有原告提交的赠书、商品房买卖合同、购房发票、补充协议一份、商品房决算书、涉案房屋备案情况说明，户口簿、计划生育证、公证书、调解书、证明、道路交通事故认定书、疾病诊断证明书、本院调取的盐池县某村村委会证明（加盖政府婚姻登记处公章）及盐池县婚姻登记档案审查表、司法鉴定意见书、询问笔录及原、被告当庭陈述在卷为凭予以证实，经本院审查，具有证明力，可以采信。
本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原告提交的赠书经鉴定系被告张某乙亲笔书写，是张某乙的真实意思表示，涉案房屋及车库虽然一直未办理房屋产权登记手续，但事实上一直由原告张某甲居住、使用，该赠与合同合法有效，被告应当协助原告办理该房屋及车库的产权登记手续。关于被告代理人提出的被告张某乙与侣某系合法夫妻关系，涉案房屋及地下车库系被告张某乙与侣某的夫妻共同财产，张某乙在未经共有人侣某同意的情况下将该房屋及车库赠与原告的行为系无权处分行为，该赠与合同应属无效的代理意见，本院认为，盐池县档案馆出具的结婚登记审查处理表，证实被告张某乙与侣某于2012年8月10日申请结婚登记，而本案赠与合同的形成日期在2012年元月18日，早于被告张某乙与侣某的结婚登记日期，该赠与财产并非在张某乙与侣某夫妻关系存续期间取得，应视为张某乙的个人财产，故对被告张某乙的代理人提出的以上代理意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告张某乙书写的赠与原告张某甲涉案房屋及车库的赠与合同合法有效；
二、被告张某乙于本判决生效之日起十日内协助原告张某甲办理位于兴庆区涉案房屋及车库的产权登记手续。
案件受理费13099元，由被告张某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 白 梅
审 判 员 范秀利
代理审判员 龙文臣
二〇一六年五月十三日
书 记 员 唐 伟
附：本案适用的相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。