黑龙江省牡丹江市东安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1002民初259号
原告孙永江，男，1950年7月4日出生，汉族，农民，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
委托代理人王月英（系原告孙永江儿媳），女，1975年12月19日出生，汉族，农民，住所地黑龙江省穆棱市。
委托代理人韩彩霞，黑龙江博学律师事务所律师。
原告孙永明，男，1966年9月27日出生，汉族，农民，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
委托代理人王月英（系原告孙永江儿媳），女，1975年12月19日出生，汉族，农民，住所地黑龙江省穆棱市。
委托代理人韩彩霞，黑龙江博学律师事务所律师。
被告牡丹江市牡丹峰实验学校，住所地黑龙江省牡丹江市东安区东村乡河西村，组织机构代码41435695-5。
法定代表人顾柏霞，女，该校校长。
委托代理人赵立君，男，1959年1月14日出生，汉族，教师，住所地黑龙江省牡丹江市爱民区。
被告牡丹江市东安区兴隆镇河西村民委员会，住所地黑龙江省牡丹江市东安区兴隆镇河西村，组织机构代码76600280-0。
负责人周云，男，该村委会主任。
原告孙永江、孙永明与被告牡丹江市牡丹峰实验学校（以下简称牡丹峰实验学校）、牡丹江市东安区兴隆镇河西村民委员会（以下简称河西�委会）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法由审判员马莹独任审判，于2016年5月18日公开开庭进行了审理，原告孙永江及其委托代理人王月英、韩彩霞、原告孙永明的委托代理人王月英、韩彩霞、被告牡丹峰实验学校的委托代理人赵立君、被告河西村委会的负责人周云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙永江、孙永明诉称：二原告在东村中学西侧有7000平方米承包地，2000年6月原东村中学校长王同印要租用原告的承包地用于学校农业教学基地，二原告同意。2000年6月26日，原、被告签订土地租赁合同，合同约定学校租用二原告承包地7000平方米，租期28年，租赁费一次性付清2.8万元，原告孙永江分得租赁费1.6万元，原告孙永明分得租赁费1.2万元。2013年原告得知学校欲将承包地用作篮球场并对其进行阻止，禁止其改变耕地用途，并要求收回承包地未果。原告认为该份租赁合同期限28年违反法律规定，故原告起诉至法院，要求确认原告孙永江同被告签订的土地租赁合同28年的租赁期应为20年，超出部分无效，诉讼费由被告承担。
被告牡丹峰实验学校辩称：1.根据合同规定，原东村中学与原告签订的合同承包期到2028年，原告的诉请是违约行为；2.原东村中学承包原告的土地在承包期内履行了合同的约定，在承包期没有减少原告土地耕种面积，也没有改变土地的用途。
被告河西村委会辩称：河西村委会尊重原告与被告牡丹峰实验学校签订的合同，是双方真实意思表示，符合合同约定。
本案争议焦点：原、被告双方签订的土地租赁合同是否有效。
审理中原告孙永江、孙永明为支持其主张，向法庭举证如下：
证据一，原告孙永江的土地承包经营权证一份。�在证明：原告对土地享有合法承包权，承包期限30年，位置在原东村中学西侧面积为4.8亩。
被告牡丹峰实验学校、河西村委会对此份证据均无异议。
本院认为：此份证据为合法有效的书证，具有客观真实性，故本院对此份证据予以确认。
证据二，土地租赁合同复印件一份。意在证明：1.原告孙永江有4.8亩土地租给被告牡丹峰实验学校，租赁期28年，租赁费共计2.8万元；2.合同约定被告牡丹峰实验学校不承担任何税费，都是原告承担，租赁期间原告与土地有承包关系。
被告牡丹峰实验学校对此份证据的形式要件没有异议，对证明问题有异议，认为该合同约定28年是有效的。
被告河西村委会对此份证据没有异议。
本院认为：此份证据为合法有效的书证，具有客观真实性，故本院对此份证据予以确认。
证据三，照片2张。意在证明：耕地位置现处于耕地状态。
被告牡丹峰实验学校、河西村委会对此份证据均无异议。
本院认为：此份证据为合法有效的书证，具有客观真实性，故本院对此份证据予以确认。
被告牡丹峰实验学校未向法庭提交证据。
被告河西村委会未向法庭提交证据。
根据双方当事人举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
2000年6月26日，原告孙永江同被告牡丹峰实验学校（原牡丹江市东安区东村中学）签订土地租赁合同，合同的主要内容为：“东村中学为了建立“农科教”劳动基地，经与乡、村协调，欲承租中学以西7000平方米耕地。其中孙永江四亩，孙永明三亩。二、具体承租方式：1.孙永江、孙永明两家共计七亩耕地供东村中学有偿使用二十八年。�村中学一次付清两农户二万八千元使用费。2.东村中学在使用两农户土地期间不负担任何土地税费，一切税费由两农户负责。3.第二轮土地承包结束后，孙永江、孙永明的七亩土地，由河西村从本村的机动地中划给同样数量的同等土地给两农户使用。4.若在承租期间两农户不交税费，则承包期满后，河西村不负责再给两农户补偿土地。甲方：孙永江（签名、摁印）乙方：牡丹江市东安区东村中学（盖章）、牡丹江市东安区东村乡河西村村民委员会（盖章）”。合同签订后，被告牡丹峰实验学校按照约定给付了二原告租赁费2.8万元，二原告将土地交付被告牡丹峰实验学校使用至今。
本院认为：原告孙永江、孙永明将其承包地的承包经营权转移给被告牡丹江市牡丹峰实验学校承包经营，现产生纠纷，故本案的案由应为土地承包经营权转包合同纠纷。
�于原告提出的要求确认孙永江同二被告签订的土地租赁合同部分无效的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百二十六条第一款规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年……。”第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设”。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第三十三条第一款第（三）项规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。本案中，原告孙永江同被告牡丹峰实验学校签订土地租赁合同�其实质系原告孙永江将土地转包，被告牡丹江实验学校给付承包费，根据原告提供的土地承包经营权证书，能够确认原告承包土地的承包期为1998年2月至2028年2月，期限为30年，原、被告双方于2000年6月26日签订合同，期限为28年，截止日期为2028年6月25日，超过了原告承包期的剩余期限，故超过部分无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”。本案中，原、被告签订合同的其他内容不违反法律规定，已经实际履行，且至今被告未改变耕地用途，故该合同其他部分合法有效，本院对此予以确认。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十六条第一款、第一百二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条第三十三条第一款第（三）项、《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，判决如下：
一、原告孙永江同被告牡丹江市牡丹峰实验学校、牡丹江市东安区兴隆镇河西村民委员会于2000年6月26日签订的土地租赁合同租赁期限截止至2028年2月，超过部分无效；
二、驳回原告孙永江、孙永明的其他诉讼请求。
案件受理费人民币50元，减半收取人民币25元，由原告孙永江、孙永明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 马莹
二〇一六年六月十六日
书记员 季媛