杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西商初字第1017号
原告：杭州银行股份有限公司保俶支行，住所地：浙江省杭州市西湖区保俶路88号。
代表人：徐雄俐，行长。
委托代理人：徐华，浙江五联律师事务所律师。
被告：杭州天泰机电设备有限公司，住所地：浙江省杭州市下城区德胜中路388号长城机电办公楼0282号。
法定代表人：陈响。
被告：陈响，现被羁押于浙江省第四监狱。
被告：郑蓓蕾。
原告杭州银行股份有限公司保俶支行诉被告杭州天泰机电设备有限公司（以下简称天泰公司）、陈响、郑蓓蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月8日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因需向被告郑蓓蕾公告送达诉讼文书，本案由简易程序转为普通程序审理，本院依法组成合议庭，于2014年8月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐华，被告天泰公司的法定代表人暨被告陈响到庭参加诉讼。被告郑蓓蕾经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年1月11日，被告天泰公司与原告签订《借款合同》，约定被告天泰公司向原告借款100万元，借款期限为2012年1月11日至2013年1月9日，贷款月利率为7.1067‰。同日，被告陈响、郑蓓蕾与原告签订《最高额抵押合同》和《融资担保书》，约定被告陈响、郑蓓蕾为被告天泰公司的借款提供连带责任保证担保，并以其共有的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放了贷款100万元。现借款期限已届满，被告天泰公司未按约归还借款。故诉请判令：1、被告天泰公司归还原告借款本金100万元，并支付利息86347.3元及逾期利息38347.17元（暂计算至2013年4月8日，此后逾期利息按每日万分之3.5534计收），合计1124694.47元；2，原告对抵押物即坐落于杭州市朝晖路207号3单元2003室的房屋享有优先受偿权；3、被告天泰公司承担律师费5万元；4、被告陈响、郑蓓蕾对被告天泰公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由三被告承担。
被告天泰公司及陈响答辩称：对借款事实无异议，原告主张的利息请法院审核确定，同意支付原告主张的律师代理费。
原告提供了以下证据材料：
1、《借款合同》，证明原告与被告天泰公司之间的借贷法律关系及双方的权利义务。
2、《最高额抵押合同》1份、《融资担保书》2份、《担保承诺书》1份，证明被告陈响、郑蓓蕾为被告天泰公司的借款提供担保的事实。
3、房屋他项权证，证明被告陈响、郑蓓蕾与原告办理了抵押登记的事实。
4、借款借据，证明原告已履行贷款发放义务的事实。
5、利息清单，证明被告天泰公司所欠原告的利息金额及计算方法。
6、律师代理委托合同及发票各一份，证明原告为实现债权支出律师代理费的事实。
上述由原告提供的证据经被告天泰公司及陈响质证后均无异议。
三被告均未提供证据。
被告郑蓓蕾未到庭，视为其放弃对原告提供的证据进行质证的权利。
本院经审查，对上述由原告提供的证据均予以认定。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院确定如下事实：
2012年1月11日，被告天泰公司作为借款人（甲方），原告作为贷款人（乙方），签订《借款合同》一份，约定被告天泰公司向原告借款100万元，借款期限自2012年1月11日至2013年1月9日，合同执行固定贷款利率，月利率为7.1067‰；利息按季收取，结息日为每季度末月的20日；甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％。
同日，被告陈响、郑蓓蕾作为抵押人（甲方），原告作为抵押权人（乙方），签订《最高额抵押合同》一份，约定被告陈响、郑蓓蕾以坐落于杭州市朝晖路207号3单元2003室的房屋为被告天泰公司在2012年1月11日至2015年1月9日期间内与原告签订的所有银行融资合同项下的债务在最高融资余额100万元内提供抵押担保，担保范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。同日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续。
同日，被告陈响、郑蓓蕾分别向原告出具《融资担保书》，载明其愿为被告天泰公司与原告签订的《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证；担保范围包括融资金额100万元、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及银行为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。
上述合同签订后，原告依约向被告天泰公司发放贷款100万元。后，被告天泰公司依约支付了2012年3月20日前的利息。截至2013年4月8日，被告天泰公司尚欠借款本金100万元，利息86347.3元及逾期利息38347.17元。为实现上述债权，原告聘请了律师，并支付了律师代理费50000元。
本院认为，本案所涉《借款合同》、《最高额抵押合同》、《融资担保书》均系当事人之真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约履行。现借款期限已届满，被告天泰公司未按约偿还借款本息，已构成违约，原告要求被告天泰公司按照《借款合同》的约定归还尚欠的借款本金及利息、逾期利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告天泰公司在庭审中明确同意支付律师代理费，且原告主张的律师代理费符合相关计费规定，故本院对原告主张律师代理费50000元的诉讼请求，予以支持。被告陈响、郑蓓蕾作为抵押人，与原告签订《最高额抵押合同》，以位于杭州市朝晖路207号3单元2003室的房屋为被告天泰公司在2012年1月11日至2015年1月9日期间内的债务提供抵押担保，且约定担保的最高融资余额为100万元，并办理了抵押登记。现案涉债务在上述主债权确定期间内，且原告主张上述“最高融资余额”系包含本金、利息、违约金等所有费用，故原告对该抵押物拍卖、变卖所得价款在100万元的限额内享有优先受偿权。被告陈响、郑蓓蕾向原告出具《融资担保书》，自愿为被告天泰公司的上述债务提供连带责任保证，故原告据此主张被告陈响、郑蓓蕾对被告天泰公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
被告郑蓓蕾经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州天泰机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还杭州银行股份有限公司保俶支行借款本金1000000元，并支付利息86347.3元及逾期利息38347.17元（逾期利息暂计算至2013年4月8日），以上款项共计1124694.47元；自2013年4月9日至本判决确定的履行之日期间的逾期利息按月利率10.6601‰的标准另行计付。
二、杭州天泰机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付给杭州银行股份有限公司保俶支行为实现案涉债权支出的律师代理费50000元。
三、杭州天泰机电设备有限公司未按本判决第一项、第二项履行付款义务时，杭州银行股份有限公司保俶支行有权以抵押物即坐落于杭州市朝晖路207号3单元2003室的房屋拍卖、变卖所得价款在1000000元的限额内优先受偿上述债务。
四、陈响、郑蓓蕾对杭州天泰机电设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15372元，由杭州天泰机电设备有限公司负担，于本判决生效之日起十日内支付至本院。陈响、郑蓓蕾对杭州天泰机电设备有限公司负担部分承担连带清偿责任。公告费650元，由郑蓓蕾负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给杭州银行股份有限公司保俶支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 李玉梅
人民陪审员 范皖生
人民陪审员 陈慧兰
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 费帅帅