沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0105民初5775号
原告：沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行，住所地沈阳市皇姑区。
负责人：申壮，系该行行长。
委托诉讼代理人：王智，男，1964年12月8日出生，汉族，系该行工作人员，住沈阳市皇姑区。
被告：肇旭光，男，1973年6月11日出生，满族，住辽宁省新民市。
被告：赵凤玲，女，1976年3月25日出生，满族，住沈阳市于洪区。
被告：黄春颖，女，1976年3月4日出生，汉族，住辽宁省新民市。
原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行（以下简称“农商银行皇姑支行”）与被告肇旭光、赵凤玲、黄春颖借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王智、被告肇旭光到庭参加诉讼，被告黄春颖、赵凤玲经本院公告送达，公告期限届满后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商银行皇姑支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一偿还贷款本金300万元；2、判令被告一偿还截止至2016年6月12日止利息231350.78元及至借款全部还清时止的利息；3、判令原告对被告二提供的抵押房产享有优先受偿权；4、判令被告二以其抵押房产承担担保责任；判令被告二、三对以上款项承担连带保证责任；5、判令被告承担诉讼费、公告费。
事实及理由：2015年2月4日，被告与原告签订了《个人借款、担保合同》及《同意借款承诺书》、《同意抵押承诺书》，约定被告向原告借款300万元，期限自2015年2月4日至2018年1月20日，年利率为7.8%，并约定了逾期还款应承担的违约责任等。由赵凤玲名下的一套商业房产提供抵押担保。抵押房产地址为沈阳经济技术开发区沈辽路194号，建筑面积396平方米（用途为商业），并办理了抵押登记。同时沈阳德聚隆投资管理有限公司为该笔贷款做保证担保。合同签订后，原告按约定履行了放款义务，该借款人现已逾期欠息，故原告起诉来院。
被告肇旭光辩称，借款合同事实无异议，担保合同也无异议，但需要说明这笔贷款实际使用人是赵凤玲、黄春营（是我前妻黄春颖的哥哥），因此该笔贷款首先应拍卖房产，我不应承担责任。
被告赵凤玲、黄春颖未到庭答辩。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了借款申请书、同意借款承诺书、个人借款/担保合同、借款凭证、还款计划书、同意抵押承诺书、抵押房产证复印件、他项权利证等证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2015年1月28日，被告肇旭光、黄春颖共同向原告出具《同意借款承诺书》，表明：借款人肇旭光同意原告申请抵押担保贷款300万元，承诺按期偿还贷款本息；按合同约定使用贷款；若贷款到期不能归还，其二人愿意处置私人名下的财产抵偿贷款本息；上述贷款如到期不能按时偿还贷款本息，其二人愿意承担一切法律责任，直至贷款本息全部清偿为止。同时，被告赵凤玲出具了《同意抵押承诺书》，表明：借款人肇旭光向原告借款300万元，抵押人赵凤玲承诺同意以位于沈阳市经济技术开发区，建筑面积：396平方米的房产做抵押，为该笔贷款提供抵押担保，并承担连带责任，借款人如未能偿还贷款本息，原告有权处理该抵押物，用于清偿贷款本息，直到还清贷款本息为止。
2015年2月4日，被告肇旭光作为借款人与贷款人原告农商银行皇姑支行签订《个人借款/担保合同》一份，载明：“借款用途购买原材料，借款金额300万元，借款期限自2015年2月4日起至2018年1月20日止；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，在贷款期限内不调整；借款人按月付息；借款人未能按照合同约定履行还本付息义务的，构成借款人对贷款人的违约，应承担违约责任。如发生任一违约事件，贷款人有权分别或同时采取如下措施：调整本合同项下的贷款额度、或停止借款人继续使用可使用贷款额度；宣布本合同项下的贷款全部或部分提前到期，要求借款人立即足额偿还本金、支付利息；对贷款加收罚息和复息，借款人逾期归还到期贷款本息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息等。被告赵凤玲以其所有的位于沈阳经济技术开发区产为上述贷款提供抵押担保。2015年2月5日，双方办理了沈房他证中心字第××号他项权利证。
2015年2月10日，原告农商银行皇姑支行向被告肇旭光履行了付款义务。被告肇旭光借款后，现尚欠贷款本金300万元、利息231350.78元（截止至2017年6月12日），原告催要借款本息未果后，诉至本院。
本院认为，原告农商银行皇姑支行与被告肇旭光、赵凤玲签订的《个人借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，其内容、形式均符合法律规定，应合法有效。被告肇旭光借款后，未按合同约定履行还款义务，已构成违约，对此应承担相应的民事责任。现原告要求偿还尚欠借款本金、利息及对赵凤玲抵押房产享有优先受偿权的请求，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。
关于原告要求被告黄春颖承担连带保证责任的主张，因不符合合同约定和法律规定，本院不予支持。
本案在审理过程中，被告赵凤玲、黄春颖经本院公告送达，公告期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肇旭光于本判决生效后十日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行贷款本金3000000元、利息231350.78元（截止至2017年6月12日）；
二、被告肇旭光于本判决生效后十日内给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行上述贷款本金的利息（自2017年6月13日起至借款实际偿还之日止，按合同约定计算）；
三、原告沈阳农村商业银行股份有限公司皇姑支行对被告赵凤玲用于抵押的房产（坐落于沈阳经济技术开发区享有优先受偿权；
四、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32651元、公告费800元（原告已预交），由被告肇旭光负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 潘兴利
代理审判员 贾莫林
人民陪审员 童艳雪
二〇一八年二月二十二日
书 记 员 康 宁
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。