温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第3911号
原告：温州银行股份有限公司鹿城支行，住所地：温州市鹿城区马鞍池西路210号。组织机构代码：××。
代表人：李伊，支行行长。
委托代理人：ＸＸ伟，系该行员工。
委托代理人：项丽静，系该公司员工。
被告：温州竞日机电有限公司，住所地：温州经济技术开发区滨海园区明珠路管委会办公楼，组织机构代码：××。
法定代表人：郑策，总经理。
被告：浙江天晶新能源科技有限公司，住所地：温州经济技术开发区滨海十路716号，组织机构代码证：××。
法定代表人：林宝亮，总经理。
被告：方旭昶。
被告：郑策。
被告：王旺顺。
被告：陈小华。
被告：郑小秋。
被告：俞俏。
原告与被告金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月8日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告温州竞日机电有限公司归还借款本金439万元及利息（暂算至2015年5月20日欠利息259009.99元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）。2、判令被告浙江天晶新能源科技有限公司对被告温州竞日机电有限公司的上述债务在1410万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任。3、判令被告方旭昶对被告温州竞日机电有�公司的上述债务在1500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任。4、判令被告郑策对被告温州竞日机电有限公司的上述债务在1500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任。5、判令被告王旺顺对被告温州竞日机电有限公司的上述债务在1500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任。6、判令原告就被告陈小华、郑小秋所有的坐落于火车站前东小区正大公寓××幢××室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在125万元最高债权余额范围内优先受偿。7、判令原告就被告俞俏所有的坐落于人民西路湖滨东楼××室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在140万元最高债权余额范围内优先受偿。8、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月29日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年9月25日�被告温州竞日机电有限公司与原告签订编号为715002013企贷字00055号的《非自然人借款合同》，约定被告温州竞日机电有限公司向原告借款人民币439万元，借款期限自2013年9月25日至2014年9月25日，月利率为7.2‰，并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。借款合同第7条约定，借款人如（发生下列违约事件）未按合同足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，贷款人可单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
该借款合同由（1）被告浙江天晶新能源科技有限公司在1410万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2013年7月29日与原告签订编号为温银715002013年高保字00061号《最高额保证合同》；（2）被告方旭昶在1500万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2013年1月18日与原告签订编号为温银715002013年高保字00012号《最高额保证合同》；（3）被告郑策在1500万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2013年7月18日与原告签订编号为温银715002013年高保字00057号《最高额保证合同》；（4）被告王旺顺在1500万元最高债权余额内提供连带责任保证担保，并于2013年7月18日与原告签订编号为温银715002013年高保字00058号《最高额保证合同》；（5）被告陈小华、郑小秋以坐落于温州市鹿城区火车站前东小区正大公寓××幢××室（房产证号为：温房权证鹿城区字第××号）的房产，在125万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2011年11月2日与原告签订编号为温银7152011年高抵字00362号《最高额抵押合同》，后于2011年11月4日办理了抵押登记手续；（6）被告俞俏、郑策以坐落于温州市鹿城区人民西路湖滨东楼××室（房产证号为：温房权证鹿城区字第××号）的房产，在140万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2011年11月2日与原告签订编号为温银7152011年高抵字00363号《最高额抵押合同》，后于2011年11月4日办理了抵押登记手续。以上担保合同均约定，合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
上述合同签订后，原告根据被告温州竞日机电有限公司的申请，于2013�9月26日依约向被告发放了贷款人民币439万元，到期日为2014年9月25日。
在合同履行过程中，因被告温州竞日机电有限公司资金周转困难，不能如期偿还债务，向原告申请办理借款展期，并于2014年9月25日与原告签订了编号为715002014展字10002号《借款展期合同》，约定展期借款金额为439万元，展期后的到期日为2015年9月19日，展期后的借款利率按月利率7.5‰执行。并签订《借款展期合同补充协议》约定，展期合同自借款人归还展期前所欠贷款利息后生效，借款人归还展期前所欠贷款利息的最晚时间不得超过2014年12月20日。
此外，被告温州竞日机电有限公司因资金周转困难，于2014年9月25日还就编号为715002013企贷字00054号的《非自然人借款合同》与原告签订了编号为715002014展字10003号的《借款展期合同》及其补充协议，承诺于2014年12月20日前归还该笔借款合同项下所欠利息，并约定该展期合同自借款人归还展期前所欠贷款利息后生效。
上述两份《借款展期合同》及其补充协议签订后，被告温州竞日机电有限公司仅按照编号为715002014展字10002号《借款展期合同》及其补充协议的约定，于2014年12月25日归还了本案编号为715002013企贷字00055号的《非自然人借款合同》项下展期前所欠的贷款利息189687.97元，并未按照编号为715002014展字10003号《借款展期合同》及其补充协议的约定，按时、足额归还编号为715002013企贷字00054号的《非自然人借款合同》项下展期前所欠利息并一直拖欠至今。因此，原告根据合同约定于2015年5月29日宣布本案展期后的借款合同提前到期，并要求借款人偿还所有贷款本金及利息。但被告温州竞日机电有限公司至今仍未履行还款义务，各担保人也均未按照合同约定履行担保责任。
另查明，涉案的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》还担保了其他债权，并且均有约定：本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，抵押权人（债权人）可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
再查明，被告温州竞日机电有限公司于2014年12月25日归还了展期前全部利息，展期后利息均未支付。截止2015年12月29日，被告尚欠本金439万元，利息392905元，利息复利14838.58元，逾期利息（罚息）165033.69元。
本院认为：本案所涉的《非自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期合同》均未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。原告温州银行股份有限公司鹿城支行已按约发放贷款，被告温州竞日机电有限公司未依约还本付息，已构成违约。故原告诉请被告温州竞日机电有限公司偿还借款本金及及利息、罚息、利息复利符合法律规定，本院予以支持。因罚息已经包含了惩罚性质，故罚息不再计算复利。被告陈小华、郑小秋和被告俞俏、郑策自愿提供名下房地产作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物主张优先受偿，但优先受偿的范围分别以125万元和140万元为限。原告与被告浙江天晶新能源科技有限公司、方旭昶、郑策、王旺顺分别签订的《最高额保证合同》约定的保证范围为最高本金限额及利息、罚息等，造成合同最高限额不明确，依法确认为被告浙江天晶新能源科技有限公司、方旭昶、郑策、王旺顺分别在最高限额1410万元、1500万元、1500万元、1500万元范围内承担连带清偿责任。被告温州竞日机电有限公司、浙江天晶新能源科技有限公司、方旭昶、郑策、王旺顺、陈小华、郑小秋、俞俏经过本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州竞日机电有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司鹿城支行借款本金439万元及利息、复利、逾期利息（截至2015年12月29日的利息为392905元，利息复利为14838.58元，逾期利息（罚息）为165033.69元；之后的逾期利息按月利率11.25‰计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利；之后的合同期内利息的复利以392905元为计算基数，按逾期�息利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告浙江天晶新能源科技有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为温银715002013年高保字00061号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1410万元。
三、被告方旭昶对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为温银715002013年高保字00012号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1500万元。
四、被告郑策对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为温银715002013年高保字00057号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1500万元。
五、被告王旺顺对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为温银715002013年高保字00058号《最高额保证合同》�下担保的其他债权合计不超过1500万元。
六、若被告温州竞日机电有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告陈小华、郑小秋提供抵押的坐落于火车站前东小区正大公寓××幢××室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号；计建筑面积95.02平方米）和土地使用权（土地使用权证号：温国用（2004）第××号；计土地使用权面积18.19平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司鹿城支行优先受偿，但优先受偿的范围与编号为温银7152011年高抵字00362号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过125万元。
七、若被告温州竞日机电有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告俞俏、郑策提供抵押的坐落于人民西路湖滨东楼××室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号；计建筑面积83.89平方米）和土地使用权（土地使用权证号：温国用（2006）第××号；计土地使用权面积10.50平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司鹿城支行优先受偿，但优先受偿的范围与编号为温银7152011年高抵字00363号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过140万元。
八、驳回原告温州银行股份有限公司鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43992元，由被告温州竞日机电有限公司、浙江天晶新能源科技有限公司、方旭昶、郑策、王旺顺、陈小华、郑小秋、俞俏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 蔡 红
人民陪审员 陈 琳
二〇一六年一月二十七日
代书 记员 陈炬炬