黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0103民初8094号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地:哈尔滨市南岗区红旗大街226号。
负责人：刘丹平，男，职务行长。
委托代理人：丁天明，黑龙江闻尔达律师事务所律师。
被告：董艳兰，女，1979年2月10日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告董艳兰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁天明到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现己缺席审理终结。
原告诉称:2014年10月20日,原、被告签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：被告向原告借款48万元用于购买房产，借款期限18年，自2014年10月20日至2032年10月20日止，利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，按中国人民银行有关规定计收罚息,其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。同时，原、被告签订了《房地产抵押合同》，被告以位于哈尔滨南岗区××小区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告偿还原告部分借款本息。自2016年9月21日起被告拒绝偿还原告借款本息，截止至2017年6月6日被告尚欠原告借款本金454701.11元，利息21256.24元。原告多次索款，被告拒付。为此，原告起诉，提出如下诉讼请求：一、解除原、被告签订的《个人购房担保借款合同》。二、被告偿还借款本金454701.11元，利息（截止至2017年6月6日利息为21256.24元，自2017年6月7日起至实际给付之日止按合同执行利率上浮30%执行）。三、被告给付原告律师代理费为15279元。四、如被告不能清偿上述债务，以被告位于哈尔滨市南岗区抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。五、案件受理费由被告负担。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据一、个人贷款申请书。证明2014年8月1日借款人董艳兰为个人购房向浦发银行申请个人住房贷款的真实意思表示及被告的相关自然信息。
证据二、个人担保借款合同。证明被告向原告借款48万元用于购买房产，借款期限18年，自2014年10月20日至2032年10月20日止，利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。
证据三、《房地产抵押合同》房权证及他项权利证。证明被告以位于哈尔滨南岗区××小区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
证据四、个人贷款借款凭证。证明原告向被告提供借款48万元。
证据五、借据基本信息及个人贷款还款通知单。证明截止2017年6月6日，被告尚欠原告借款本金454701.11元、利息21256.24元。
证据六、委托代理合同、浦发银行网上银行电子回单及收据各一份。证明原告支付律师代理费15279元。
被告未到庭，未举证。
本院对原告的证据予以确认并采纳。
分析当事人的举证及陈述意见，本院确认如下事实：2014年10月20日,原、被告签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：被告向原告借款48万元用于购买房产，借款期限18年，自2014年10月20日至2032年10月20日止，利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。同时，原、被告签订了《房地产抵押合同》，被告以位于哈尔滨南岗区××小区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告偿还原告部分借款本息。自2016年9月21日起被告拒绝偿还原告借款本息，截止至2017年6月6日被告尚欠原告借款本金454701.11元，利息21256.24元。原告多次索款，被告拒付。为此，原告起诉。
本院认为，原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》及《房地产抵押合同》合法有效。被告理应按合同约定给付原告借款本息，长期拖欠，侵犯了原告的合法权益，对纠纷的产生应负全部责任。现原告要求解除合同，并要求被告偿还借款本金454701.11元，利息（截止至2017年6月6日利息为21256.24元，自2017年6月7日起至实际给付之日止按合同执行利率上浮30%执行）及律师费15279元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院应予支持。如被告不能给付原告上述款项，以被告位于哈尔滨市南岗区抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告董艳兰签订的《个人购房担保借款合同》。
二、被告董艳兰于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金454701.11元。
二、被告董艳兰于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金454701.11元的利息（截止至2017年6月6日利息为21256.24元，自2017年6月7日起至实际给付之日止按合同执行利率上浮30%执行）。
三、被告董艳兰于本判决生效后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师费15279元。
四、如被告董艳兰不能给付原告上述款项，以被告董艳兰位于哈尔滨市南岗区抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8669元，由被告董艳兰负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘慧颖
人民陪审员 王仁人
人民陪审员 姜淑艳
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 吕颜伟