广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初17614号
原告：邱忠信，男，1979年10月27日出生，台湾地区居民，大陆住址上海市长宁区，
委托诉讼代理人：周伟巍，上海市东方正义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦劼晟，上海市东方正义律师事务所律师。
被告：王国荣，男，1978年11月25日出生，台湾地区居民，大陆住址广东省中山市西区，
委托诉讼代理人：王登豊，男，1951年3月24日出生，台湾地区居民，大陆住址广东省中山市西区，系被告王国荣的父亲,
原告邱忠信诉被告王国荣民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月18日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告邱忠信及其委托诉讼代理人周伟巍、被告王国荣及其委托诉讼代理人王登豊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱忠信诉称，2016年9月5日，原告与被告签订借款合同，约定被告向原告借款1000000元，借款期限三个月，自2016年9月5日起至2016年12月4日止，被告应于2016年12月4日前一次性向原告归还全额借款本金1000000元；借款合同约定被告未按依约还款的，逾期部分自逾期之日起至清偿之日止每日按同期银行贷款利率四倍向原告支付利息；被告提供其所有的位于中山市××道××房及车位【房产证号：Ｃ2××00，土地证号：国（2004）易2036**】为本次借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息、损害赔偿金、实现担保物权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费等）；因一方违约，守约方为维护自身合法权益所产生的费用，包括但不限于案件受理费、律师费、担保费等均由违约方承担。同日，原告与被告签订房地产抵押合同，约定被告以其所有的位于中山市××道××房及车位作为抵押物为上述借款合同项下的借款本息及相关费用提供抵押担保，被告未按主合同约定还款的，原告有权就抵押房产的变价款享有优先受偿权。原告与被告于2016年9月5日向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，取得不动产登记部门颁发的《不动产登记证明》，他项权证号为粤（2016）中山市不动产证明第0072329号。2016年9月22日，原告向被告交付全部借款本金1000000元，被告收到款项后当场向原告出具收款收条，但被告未能按照合同约定归还借款本金。经原告多次追讨，被告以各种理由推搪。为此，原告特诉至本院，请求判令：1.被告向原告偿还借款本金1000000元；2.被告向原告支付利息（计算方法：以1000000元为基数，自2016年12月22日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至借款清偿之日止）；3.如被告不能偿还上述本息，原告有权对被告名下的位于中山市××道××房及车位的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告赔偿原告律师费损失40000元。
原告对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的证据有：1.借款合同；2.房地产抵押合同；3.工商银行取款凭证；4.收款收条；5.不动产登记证明；6.律师聘用合同、律师费发票、中国建设银行单位客户专用回单；7.中山市不动产登记资料证明表；8.机票预订单、酒店预订单。
被告王国荣辩称，2016年9月5日，原告要求将我方名下位于中山市西区富华道139号前座405室的房产设立抵押权，并以我方为借款人，借款金额为1000000元，约定通过银行转账方式向借款人指定银行账户转账，但至今该指定账号一直未见入账。截至同年9月21日，因办理房产抵押权登记已过大半个月，我方仍未收到原告汇款，所以我方要求原告涂销上述的房产抵押权登记，当时原告述称他人在上海，如需要汇款的话，需要我方出具收条以便原告向公司交代，故我方向原告出具收条。本案虽然有抵押权登记，但没有实际债务的存在。原告提供银行取款凭证无法证明我方确有收到借款1000000元，按照原被告双方的金钱往来均以银行转账的交易习惯，原告以现金方式交付上述借款本金并不符合双方的交易习惯。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告王国荣对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的证据有：1.借款合同；2.微信聊天记录；3.银行转账记录。
经审理查明，原告邱忠信与被告王国荣系朋友关系。2016年9月5日，原告（出借方、甲方）与被告（借款方、乙方）签订借款合同，主要约定：乙方向甲方借款1000000元，借款期限为三个月，自2016年9月5日至同年12月4日；借款期限届满，乙方应于2016年12月4日前一次性向甲方全额归还所有借款本金1000000元；乙方未按合同约定还款的，逾期部分自逾期之日起至实际清偿之日止每日按同期银行贷款利率的四倍向甲方支付利息；乙方保证本合同借款用于法律允许范围内的正常生产经营活动；乙方同意以其所有位于中山市××道××房及车位【房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：中府国用（2004）第易2036**号】为本次借款提供抵押担保，甲方有权对上述抵押物变现款项享有优先受偿权；抵押担保范围包括主债权及利息、保管担保财产、损害赔偿金和实现担保物权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）；因履行本合同引起的有关争议，甲、乙双方应通过友好协商的方式解决，协商不成或任何一方拒绝协商的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并适用中华人民共和国法律；因一方违约，守约方为维护自身合法权益所产生的费用，包括但不限于案件受理费、律师费、担保费等均由违约方承担。借款合同下方空白处还附有借款人指定银行账户：“开户行：工商银行西区支行，户名：王国荣，账号：95×××17。”
2016年9月5日，原告（抵押权人、甲方）与被告（抵押人、乙方）签订房地产抵押合同，主要约定：乙方保证对抵押物依法享有所有权，并保证抵押物不存在权利瑕疵，用作抵押的房地产位于中山市××道××房及车位【房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：中府国用（2004）第易2036**号】；甲、乙双方约定抵押的房地产权利价值为1000000元；本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、保管担保财产、损害赔偿金和实现担保物权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、律师费等）；抵押期限自2016年9月5日起至2016年12月4日止，乙方未按主合同约定还款的，自逾期之日两年内甲方有权就上述房产的变价款享有优先受偿权；债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的，甲方有权要求处分抵押物；因履行本合同引起的有关争议，甲、乙双方应通过友好协商的方式解决，协商不成或任何一方拒绝协商的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并适用中华人民共和国法律。同日，双方到国土部门办理上述房产的抵押登记手续，他项权利证号为“粤（2016）中山市不动产证明第0072329号”。
2016年9月22日，原告在中国工商银行中山分行取现999900元。同日，被告向原告出具收款收条，内容为：“兹确认已收到邱忠信（作为出借人）向本人王国荣（作为借款人）现金人民币壹佰万元整，本人确认已经收到《借款合同》项下甲方向本人出借的款项，本收条与《借款合同》具有同等法律效力。
2017年9月18日，原告以被告未依约还款而诉至本院，主张前述实体权利。
诉讼中，关于借款的交付方式问题。原告述称，其原计划通过银行转账方式向被告交付借款的，但被告称其借款合同项下的工商银行账户被公安冻结了，故要求原告以现金方式交付借款本金。被告对原告以上陈述事实确认，被告并称，其在内地经营中山玮厤信用担保公司，因公司客户涉嫌逃税，故其名下的工商银行账户亦被公安冻结长达四年，资金可转入但不能转出，但公安告知其账户很快可以解冻，解冻之后则可以正常使用。
关于借款的交付时间和交付地点问题。原告述称，其于2016年9月20日到深圳处理事务，于2016年9月21日到中山并入住中山喜来登酒店，于2016年9月22日上午11点半到银行取款后，于当日下午3点在中山喜来登酒店大堂将现金1000000元（分10捆，每捆100000元，分别用两个黑色塑料袋装起来）交付被告，收款收条在中山喜来登酒店的商务中心打印的，被告清点钱款后在收款收条上签字。原告为此向本院提供机票预订单、酒店预订单，订单显示原告于2016年9月20日预订上海飞往深圳的航班（东方航空MU53592016年9月20日20：55-23：35）、于2016年9月20日预订深圳皇朝商务酒店（入住时间2016年9月20日、离店时间2016年9月21日）、于2016年9月21日预订中山喜来登酒店（入住时间2016年9月21日、离店时间2016年9月22日）、于2016年9月21日预订广州飞往上海的航班（东方航空MU53182016年9月22日18：30-21：00）。被告述称没有收到原告交付的现金1000000元，至于2016年9月22日的收款收据是应原告要求于2016年9月21日在深圳皇朝酒店的客房内签名的，当时其没有填写时间。被告为此向本院提交微信聊天记录，拟证明双方最后的见面时间是2016年9月21日。
另查，原告因追讨被告所欠借款，委托上海东方正义律师事务所律师进行本案诉讼，并支付了律师代理费40000元。
本院认为，本案为涉台民间借贷纠纷。原告与被告在借款合同、房地产抵押合同中约定解决合同争议适用中华人民共和国法律，并在诉讼中均同意适用中华人民共和国法律。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案借款纠纷适用我国内地法律作为准据法进行裁决。
合法借贷关系受法律保护。借款合同、房地产抵押合同系原被告的真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，双方均应恪守合同义务。本案争议焦点为，案涉借款本金1000000元是否已实际交付被告。首先，案涉借款属于大额借款，以现金方式交付的确有违常情，但根据原被告的陈述，双方原约定通过银行转账方式交付借款，由于被告提供的借款合同项下的银行账户被公安冻结，资金可进不可出，故双方口头变更了借款的交付方式为现金支付，这使得大额借款以现金方式交付具备一定合理性;其次，原告常住地在上海，若专程从上海到中山以现金方式交付案涉借款给被告也是有违常情的，但原告已作合理解释，并提供了机票、酒店订单，拟证明其于2016年9月20日从上海飞往深圳处理事务，于2016年9月21日到中山并入住中山喜来登酒店，原告还提供2016年9月22日上午11：30日的银行取款凭证以及被告于同日出具的收款收条，拟证明其于2016年9月22日上午到银行取现999900元，然后在中山喜来登酒店大堂将现金1000000元交付被告，被告收款后出具收款收条的事实。被告的辩解及提供的证据不足以反驳原告所主张的上述事实。综上，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”以及第七十三条“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判”的规定，结合案涉借款的交付方式、交付地点、交付时间、当事人的经济能力、当事人之间的关系考虑，原告的陈述以及提供的证据与被告的辩解相比而言具有更大的证明力，故本院采信原告的主张，认定原告与被告之间存在合法有效的借贷关系，原告已依据借款合同约定向被告支付了借款1000000元的事实。被告未依约履行还款义务，已构成违约，应承担相应民事责任。原告请求被告偿还借款本金1000000元以及从2016年12月22日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止的利息，理据充分，本院予以支持。根据借款合同约定，被告构成违约，还应承担包括律师代理费在内的违约责任，原告请求被告支付律师代理费40000元，有诉讼委托代理合同、律师费发票予以佐证，且不违反相关规定，本院予以支持。
关于抵押担保物。被告以其名下的位于中山市××道××房及车房【房产证号：Ｃ2××00，土地证号：国（2004）易2036**】对上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对被告提供的抵押担保物在房地产抵押合同约定的债权范围享有优先受偿权。
综上，原告诉求合理，本院予以支持；被告辩解理据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告王国荣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告邱忠信偿还借款本金1000000元及利息（计算方法：以1000000元为基数，从2016年12月22日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至借款清偿之日止）；
二、被告王国荣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告邱忠信支付律师费损失40000元；
三、被告王国荣逾期未履行上述第一、二项债务的，则原告邱忠信有权对被告王国荣名下的位于中山市西区富华道139号405房及车房【房产证号：Ｃ2××00，土地证号：国（2004）易2036**】折价或者拍卖、变卖所得价款在房地产抵押合同约定的债权范围享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15409元（原告邱忠信已预交），由被告王国荣负担（被告王国荣在本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告邱忠信）。
如不服本判决，原告邱忠信、被告王国荣可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 林佩坚
人民陪审员 林玉玲
人民陪审员 张柳二
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 雷绮婷
冯冰冰