广西壮族自治区上林县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0125民初735号
原告覃胜阶。
委托代理人李盛强，广西桂鼎律师事务所律师。
被告覃树中。
原告覃胜阶诉被告覃树中排除妨害纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告覃胜阶及其委托代理人李盛强，被告覃树中，证人吴某甲、吴某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告覃胜阶诉称：原告与被告系同庄村民。原告现住房屋是原告拆旧房屋建起的新房，在原告未拆旧房前，被告便不顾原告的反对，在原告旧房东面的空地上建起一排简易猪房并把墙搭建到原告旧房东面墙体，用于养殖猪等牲畜。被告在养殖牲畜过程中所产生的噪音和恶臭等问题严重影响原告家人的生活和房屋安全，从此原告和被告就争吵不断。原告旧房于1991年6月9日取得上集建（1991）字第12020371号《集体土地建设使用证》。1996年7月，原告拆旧建新房，经申请先后取得上林县（塘）地证字《建设用地许可证》和村镇建圩字（1996）第1号《村镇建设工程许可证》。1997年3月，原告建起现住房屋。原告建起现住房屋后，被告仍不顾原告的强烈反对，强行用石灰混凝土填充其猪房墙体与原告现住房东面墙体之间的空隙，把其猪房搭建到原告现住房屋东面墙体上，并在猪房里继续养殖猪等牲畜。被告在猪房里养殖猪等牲畜的过程中，其养殖的猪等牲畜长期拱原告房屋的地基及所产生的噪音和恶臭等问题，严重影响了原告的正常生活和房屋安全。每当到下雨天时，由于被告猪房靠西面墙体强行搭建到原告现住房屋东面墙体上，致使雨水直接渗透到原告现住房屋东面墙体上，致使原告住房墙体内外均发生霉变和开裂，危及到原告房屋的安全和居住环境。原告和被告为此长期争吵，并多次要求××村民委员会、塘红乡司法所等单位对此事进行调处，但均因双方意见分歧较大而调解无果。原告认为，被告未办理任何审批手续便在集体土地上建起争议涉案猪房，且未经原告同意，强行搭建到原告现住房屋东面墙体，致使原告现住房屋东面墙体和地基排水受到严重影响，危及到原告房屋安全和生活环境。被告这种侵权行为严重侵犯了原告房屋排水等合法权益，且经××村民委员会、塘红乡司法所等单位多次劝阻而拒不停止和改正。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告拆除其违法搭建到原告现住房屋东面墙体的猪房，并以原告现住房屋东面墙体地基为起点向东留出0.5米空地用于原告护坡和排水；2、被告承担本案的诉讼费用。被告覃树中辩称：一、原告起诉状中所述事实理由完全背离客观实际，起诉状内容纯属不顾实际的荒谬之言，可谓恶人先告状。1、我家养猪房建成于1950年，当时响应××乡人民公社“四有”政策，每家每户都做养猪房圈养家猪，禁止放养。我家建养猪房时候，当时住在养猪房西边的是覃某，覃某当时也同意我们家做养猪房。我家建成养猪房是早就成立的事实，建养猪房的土地并非公共集体用地。原告的诉讼书中屡次用“强行搭建”四个字，歪曲事实。我家猪房的墙体仍保留当初建成的土墙，并不是在原告建成现在的住房之后我方才去建成的养猪房。2、原告现在的住房，占用了原本两家人共同拥有的公用墙。养猪房早建成好多年后，覃胜阶从覃某那里买得现在的住房，一直到原告1997年3月建好房子，不顾我家反对，强行将两家人共同拥有的公共墙全部拆除，并且用于原告的新房建设，导致我家猪房与之住房没有任何相隔的间隙。覃胜阶为了自己的私利，全部占用了公共墙，现在没有了公共墙，他还要我们让出0.5米的距离，这实属恶人先告状。我家在原告房子的东南面的公共墙还保留原状，现在还可以看到公共墙原来的位置。3、关于村委会、司法所等单位的调解，均因村委会成员、司法所工作人员现场调查取证后，发现原告已经全部占用公共墙，现在又交我让出更多的空间，这样的诉求无根无据，实属无理取闹，故不同意原告的无理要求导致调解无果。二、根据《中华人民共和国物权法》第35条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。我方养猪未给原告造成损失，并且不养猪已有十几年，不存在潜在妨害，原告的主张无事实支撑，更无法律依据。我方保留追诉原告全部占用公共墙的侵权行为的权利。
经审理查明：覃胜阶的房子位于上林县××乡××村××庄，其旧房东面挨着覃树中的猪房，旧房的东面墙与猪房共用一道墙。1996年7月，覃胜阶在取得《集体建设用地许可证》、《建设用地许可证》、《村镇建设工程许可证》的情况下拆旧房建新房，新房的东面墙“占用”了旧公用墙。庭审中覃树中承认覃胜阶建新房“占用”旧公用墙一事当时经过了其父亲的同意。覃树中的猪房结构为泥墙瓦片，猪房近几年已经不养猪，目前堆放一些木条等杂物。雨天时，因无法排水，雨水会渗透到覃胜阶房子的东面墙。2016年3月11日，覃胜阶将覃树中诉至本院，要求覃树中拆除其猪房泥墙，留足30公分宽的间隔。2016年3月30日在本院组织调解下，双方达成协议：覃树中自愿拆除其贴到覃胜阶房屋东面的猪房泥墙，使其泥房距离覃胜阶房屋东面墙15公分。2016年4月20日，覃胜阶反悔调解约定，要求撤诉回去自行协商处理。2016年5月30日，因双方协商不成覃胜阶又诉至本院，提出前述诉讼请求。
以上事实，有身份证复印件、《集体建设用地许可证》、《建设用地许可证》、《村镇建设工程许可证》、××乡××人民调解委员会调解材料、调解笔录、协议书、民事裁定书、相片及双方当事人的庭审陈述等证据材料在案佐证。
本院认为，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用土地建造住宅及其附属设施。原告覃胜阶拆旧房建新房虽然“占用”了旧公用墙，但得到了被告覃树中父亲的同意，亦履行了合法报建手续，取得了《集体建设用地许可证》、《建设用地许可证》、《村镇建设工程许可证》，故本院对原告覃胜阶房屋的合法性予以确认。
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。本案中被告覃树中的猪房紧挨着原告覃胜阶的房屋东面墙，雨天时无法排水，雨水会渗透到原告覃胜阶房子的东面墙。现原告覃胜阶诉请被告覃树中拆除猪房的墙体，留出0.5米空地用于其房屋的护坡和排水。本院认为被告覃树中应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，拆除猪房部分墙体，为原告覃胜阶房屋的排水提供必要的便利。依据房屋排水情况需要，本院认为留出0.35米空地用于原告覃胜阶的排水已足够，对原告覃胜阶诉请超出部分本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十六条第一款及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条第一款，第四条第二款之规定，判决如下：
一、被告覃树中应于本判决生效之日起十日内拆除紧挨在原告覃胜阶房屋的猪房泥墙，留出0.35米空地用于原告覃胜阶房屋的排水；
二、驳回原告覃胜阶的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告覃树中负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费100元（交受理费户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号20×××17；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行），逾期未预交的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 韦洪波
二〇一六年八月二十九日
书记员 邓 艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。