安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0802民初407号
原告：杨晓宁，女，1967年11月4日出生，汉族，住安庆市大观区。
委托诉讼代理人：郭武，安徽引江律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈从元，安庆市龙山法律服务所法律工作者。
被告：安庆绿电电力开发有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社2栋3层16室,统一社会信用代码91340800MA2N858M5N。
法定代表人：周程晟，经理。
委托诉讼代理人：沈先艳，该公司员工。
原告杨晓宁与被告安庆绿电电力开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨晓宁及其委托诉讼代理人郭武，被告安庆绿电电力开发有限公司委托诉讼代理人沈先艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨晓宁诉称：2017年7月12日，原、被告签订了分布式光伏电站建设及分期还款合同。（以下简称光复合同）根据合同约定：被告在原告的住房屋顶建设安装光复电站，原告支付合同总价4万元；被告负责项目备案、工程施工、竣工验收、并网服务等。原告按合同向被告缴纳了预付款12000元，余款依合同在工程并网之曰起按月分期支付。但此后，被告工程迟迟没有动工，动工后又故意拖延，经多次催告被告虽安装完工，但因施工造成漏雨、噪音等一直没有通过竣工验收。由于彩钢瓦边缘漏雨，造成原告的墙面受损。原告多次催促被告修复，但被告拖之又拖。在与其发生纠纷后，被告承诺：2017年9月30日完工并网工程和卡条密封安装完工，保证不再漏雨，但仍然一直不兑现。原告多次催告无果的情况下，去被告单位要求解除合同，赔偿原告的损失，但被告自行拟了个处理方案，对其违约行为不是依承诺尽快落实而只是给原告少许的经济补偿，使承诺一直没有行动。现安庆市大观区城管部门针对该工程向原告下发了责令限期改正通知书，要求原告自行拆除该工程。原告认为，被告迟延履行合同，经催告后仍不履行，原告有权依法解除合同及要求被告承担因违约行为而造成原告的各项损失，又因被告没有办理好相关手续，导致合同无法继续履行，依法也应解除。综上，为维护原告合法权益，原告特向法院提起诉讼,请求法院判令：一、依法解除原、被告签订的分布式光伏电站建设及分期还款合同；二、被告返还原告预付款12000元；三、被告拆除原告房屋己建的工程设施、恢复原告屋顶隔热层原状；四、被告赔偿原告屋顶阳光房被拆除的损失；五、被告赔偿原告因工程造成的屋顶漏水给原告房屋及装修带来的损失；六、被告承担本案的诉讼费。
被告安庆绿电电力开发有限公司辩称如下：
本公司光伏电站符合国家电能质量标准，原告无理由解除合同。
原告于2017年7月12日与本公司签订光伏电站买卖合同，但因其个人资料迟迟不能完善补充，在2017年8月16日才报安徽省电力公司安庆供电公司确认申报。所谓本公司迟迟没有动工的说法与事实不符。
光伏操作的并网流程：双方签订合同->向电力公司提出并网申请->电力公司受理并网申请->电力公司出具制定电力系统接入方案->本公司确认接入系统方案->本公司出具接网意见函->项目标准及工程建设，本公司根据流程操作，故2017年8月16日才进行报备国家电网申请。5-10千瓦从申请到报备准备材料及安装要一个月时间。
出卖人应在本合同解除后一个月内，将买受人已支付的工程款在扣除买受人应承担的违约金（按总价款的5%计算）及电站折旧后，将剩余的款项返还给买受人，若买受人还造成出卖人其他损失的，买受人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。
关于屋顶漏雨情况。本公司与原告签订的合同是光伏项目，而非建房子，在安装过程中，原告要求给她覆盖，本公司就屋顶边缘也已经给其安装4000元的彩钢瓦。（该项目本公司在2017年9月12给其出具的承诺也都已做到）
关于城市管理行政执法局责令原告拆除的通知书，与本公司无关，一切费用由原告自行承担。本公司有原告出具的房产证明、社居委出具同意安装光伏的证明。合同第5页写明：由于买受人的原因导致出现的问题，出卖人不承担责任。
按照合同上所写的内容，本公司一直都在积极履行，后期原告总是提出无理的要求，我们每次也都还是积极的去解决、协商（见原告提出的处理方案复印件），（协商时间：2017.11.20、2017.12.7、2018.1.29、2018.1.31）有录音为证。而每次协商的过程中，原告当时同意，隔天又反悔，提出与昨天截然不同的要求，甚至还带人来公司闹事，拦门，妨碍公司秩序，一直让事件发酵恶化。本公司总想在安庆能留个好口碑，故态度一直积极友好，而原告却得寸进尺。本公司不得已于2018年2月2日向国家电网申请业务销户，销户的前几天也告知过原告。
原告杨晓宁为支持自己的诉讼请求，向法庭递交了以下证据：
一、身份证，证明：原告主体身份；
二、企业信息，证明：被告主体身份；
三、光伏电站建设合同，证明：1.被告电站建设项目备案、工程施工、竣工验收的义务未履行，2.原告无责任；
四、电子转账信息，证明：原告支付被告12000元预付款；
五、承诺书、处理书、光盘一份，证明：被告施工光伏电站毁损原告隔热层、阳光房以及屋内漏雨，被告所建光伏电站不符合规范，达不到质量标准，被告的施工导致原告房屋漏水情况；
六、城管通知书，证明：被告施工光伏电站未经报批，属于违建。
被告安庆绿电电力开发有限公司对原告杨晓宁递交的证据质证意见为：对证据一、二、三、四没有异议；证据五承诺书有异议，原告多次到我公司扰乱我公司正常工作秩序，提出不合理的要求，我公司于2017年9月30日完工，彩钢瓦也安装完毕，墙壁没有处理是因为原告不予配合，2017年9月30日就已经并网，原告迟迟不去安庆供电公司签字，原告也没有交付后期分期款，致使合同无法履行，原告拖欠了六个月的分期款，应该赔偿我公司损失；对证据六城管通知书，原告利用自己职务便利提供了虚假证明，原告提交房产证、户口簿及社居委证明后，我们才提交到国家电网审核通过，我公司才施工，如果拆除该工程，一切损失由原告承担，且赔偿我公司全部损失。
被告安庆绿电电力开发有限公司为支持其抗辩主张，向法庭递交了以下证据：
一、分布式电源项目接入系统方案项目业主（用户）确认单、家庭式光伏发电接入系统方案、国家电网客户用电业务授权委托书，证明：原告提交房产证、户口簿及社居委证明后，我们提交到国家电网审核通过，确认并网方案，如果属于违章建筑责任应由原告自负，并赔偿我公司损失，且我公司依据合同履行了自己的义务；
二、情况说明及转账记录，证明：2017年9月30日并网后，原告不去安庆供电公司签字，我公司无奈和安庆供电公司协商对杨积宁进行销户；
三、视频一份，证明：2017年9月30日我公司并网完成，履行了合同及承诺书的承诺。
原告杨晓宁对被告安庆绿电电力开发有限公司递交的证据质证意见为：对证据一真实性不予认可，确认书签字不是原告本人签字的，但委托书是原告本人签署的，确认书时间是2017年8月16日，原告举证的客户处理方案上是2017年12月8日，第四项上明确告知原告并网签字，委托书上没有这个权限，合同约定的是五千瓦不是七千瓦；对证据二不具有真实性，没有证据证明原告安装的工程经过了验收合格，该工程不能安全使用，也没有证据证明被告并网了；对证据三系单方的，不具有真实性。
经审查，原告递交的证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。被告递交的证据一中分布式电源项目接入系统方案项目业主（用户）确认单上杨晓宁签名虽不是原告本人所写，但原告在国家电网客户用电业务授权委托书上已明确表示，由被告公司员工全权办理用电方面业务，故分布式电源项目接入系统方案项目业主（用户）确认单符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。被告递交的其他证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院均予以认定。
根据以上认定的证据以及原、被告庭审陈述，本院查明以下案件事实：
2017年7月12日，原、被告签订了分布式光伏电站建设及分期还款合同（以下简称光伏合同），约定：被告（出卖人）在原告（买受人）名下产权场地或附近建设安装分布式光伏电站，运行方式以原告自发自用，余电上网；被告负责项目备案、工程施工、竣工验收、并网服务等，原告予以提供便利条件，积极配合，费用由被告承担；原告负责提供场所产权证明，身份证明以及被告所需的其他文件；本合同在正常营运期间由原告负责日常维护，被告负责在非人为原因造成故障的情况下免费维修，自正常营运开始延后15年整；原告向被告缴纳安装前合同总价30%预付款计人民币12000元；剩余工程款28000元，原告同意按分期付款方式向被告支付，具体每月还款（含利息）支付被告691元/月，每年还款（含利息）支付被告8288元/年，3年还款（含利息）支付被告41440元，还款时间为工程并网之日即每月15日；如本合同正常履行，原告最后三期不用再支付；在原告未付清全部工程款本息前，电站所有权中的处分权归被告所有，原告只对该电站享有使用权；在原告未付清全部工程款本息前，被告不为原告办理电站产权登记；由于原告原因不能办理产权证，被告不承担责任；若因原告逾期付款而导致被告解除合同，被告只需书面通知原告，即可将合同解除，被告不再履行合同的义务，亦不承担违约责任；在合同解除时，电站的所有权全部归被告所有。合同签订后，原告向被告提供了位于安庆市大观区李公祠1栋503室系原告个人所有的房产证以及当地社居委同意在该503室屋顶上建设光伏电站的证明，且于2017年7月12日向被告缴纳了预付款12000元。2017年8月16日安徽省电力公司安庆供电公司受理了原告7千瓦分布式光伏发电项目接入系统的申请，且制定完成接入系统方案，并将接入系统方案告知了原告。此后，被告在原告居住的安庆市大观区李公祠1栋503室楼顶上安装了光伏组件，用于规模7千瓦的分布式光伏发电项目，项目完成后预计年发电量7000千瓦时。2017年9月12日，被告承诺：光伏电站卡条密封安装及并网于2017年9月30日完工，且保证光伏电站覆盖的地方不漏雨。2017年9月30日光伏电站并网，后因光伏电站覆盖的地方卡条未密封，导致漏雨，造成原告家屋顶及墙面受损，导致并网后原告未签字。2017年12月8日被告向原告提出解决双方纠纷的处理方案：延误工期一个月按全额上网5千瓦发电量补贴一个月损失326.4元，光伏组件中漏雨，安排工人进一步安装扣条进行解决，并联系室内装修人员对其屋内痕迹进行整理，希望原告尽快落实并网签字。后因原告未落实并网签字，不与供电公司签订售电合同，被告对原告光伏发电的户头予以了销户。因原告在其楼顶上建设的光伏电站未经城市人民政府城乡规划主管部门批准，2018年2月5日安庆市大观区城市管理行政执法局责令原告5日内拆除光伏电站，否则，安庆市大观区城市管理行政执法局将依法处理。
本院认为：原、被告签订的分布式光伏电站建设及分期还款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应严格按合同约定履行自己的义务。2017年9月30日光伏电站并网，后因光伏电站覆盖的地方卡条未密封，导致漏雨，造成原告家屋顶及墙面受损，致并网后原告未签字，未再继续履行合同义务。并网后因原告未签字，也未与供电公司签订售电合同，被告对原告光伏发电的户头予以了销户。原、被告双方实际上已自行解除了合同，故对原告要求解除原、被告签订的分布式光伏电站建设及分期还款合同的诉讼请求依法予以支持。原告依约向被告提供了位于安庆市大观区李公祠1栋503室系原告个人所有的房产证以及当地社居委同意在该503室屋顶上建设光伏电站的证明，且于2017年7月12日向被告缴纳了预付款12000元。此后，被告也依约在原告居住的安庆市大观区李公祠1栋503室楼顶上安装了光伏组件，用于规模7千瓦的分布式光伏发电项目。双方均履行了合同约定的部分义务，故原告要求被告返还原告预付款12000元缺乏事实与法律依据，对该诉讼请求不予支持。因原告楼顶上建设的光伏电站未经城市人民政府城乡规划主管部门批准，安庆市大观区城市管理行政执法局责令原告5日内拆除光伏电站，原告居住的安庆市大观区李公祠1栋503室系顶层，应当有隔热层，故对原告要求被告拆除原告房屋己建的工程设施、恢复原告屋顶隔热层原状的诉讼请求依法予以支持。原告未能举证证明屋顶阳光房的价值以及屋顶漏水给原告房屋及装修带来的损失，故对原告要求被告赔偿原告屋顶阳光房被拆除的损失以及因工程造成的屋顶漏水给原告房屋及装修带来损失的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、依法解除原、被告于2017年7月12日签订的分布式光伏电站建设及分期还款合同；
二、被告安庆绿电电力开发有限公司于本判决生效之日起十日内拆除位于安庆市大观区李公祠1栋503室楼顶己建的工程设施、并恢复原告杨晓宁屋顶隔热层原状；
三、驳回原告杨晓宁的其他诉讼请求。
如不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费100元，原告杨晓宁负担30元，被告安庆绿电电力开发有限公司负担70元（该款原告已预交，被告在履行本判决确定的义务时将该款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 曹 志
人民陪审员 胡 凯
人民陪审员 张红雨
二〇一八年五月七日
书 记 员 许荣雅
本案适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。