浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0382民初3586号
原告：章晓明，男，1957年4月4日出生，汉族，住上海市普陀区。
委托诉讼代理人：杨陵如，上海九牛律师事务所律师。
被告：李臣明，男，1971年8月12日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：吴根花（系被告李臣明之妻），女，1975年2月4日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：上海清川塑胶制品有限公司。住所地：上海市浦东新区宣桥镇南六公路***弄***号。注册号：310225000151784。
法定代表人：李臣明，该公司董事长。
原告章晓明与被告李臣明、吴根花、上海清川塑胶制品有限公司追偿权纠纷一案，原告于2017年4月6日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告李臣明偿还原告代偿款本金410万元，代偿款利息725000元，支付因代偿（本金和利息）而产生的利息926400元，三项总计5751400元；2、判令被告上海清川塑胶制品有限公司之上海市浦东新区宣桥镇宣秋路139号4、5、6、7、8幢房屋及被告李臣明、吴根花之共同产权之上海市丁香路线1089弄11号1802室房屋拍卖价款优先清偿原告代偿款本金及利息；3、本案诉讼费由被告承担。案在审理过程中，原告变更诉讼请求如下：1、判令被告李臣明、吴根花共同偿还原告代偿款本金410万元，代偿款利息725000元及利息（按4825000元为基数从2014年1月1日起按年利率6.4%计算至判决确定履行之日止）；2、判令被告上海清川塑胶制品有限公司之上海市浦东新区宣桥镇宣秋路139号4、5、6、7、8幢房屋及被告李臣明、吴根花之共同产权之上海市丁香路线1089弄11号1802室房屋拍卖价款优先清偿原告代偿款本金及利息；3、本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法于2017年4月28日裁定转为普通程序，于2017年8月17日公开开庭进行审理，原告章晓明及其委托诉讼代理人杨陵如到庭参加诉讼，被告李臣明、吴根花、上海清川塑胶制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，1995年5月8日，被告李臣明与被告吴根花登记结婚。2013年5月17日，案外人陈兵（甲方、贷款人及抵押权人）与被告李臣明（乙方、借款人）、上海清川塑胶制品有限公司公司（丙方、抵押人）签订《房地产借款抵押合同》，约定借款金额为500万元，月利率2.5%，借款期限为2013年5月17日至2013年8月16日。被告上海清川塑胶制品有限公司以其位于上海市浦东新区的房产作为抵押物，为该笔借款提供担保，抵押房地产担保范围为：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权所需费用等。《房地产借款抵押合同》还约定，如乙方逾期还款，除应向甲方归还本金外，还应支付：1、利息：按月计算，不足一个月，按一个月计算，月利率5%；2、违约金（预期违约费）：25,000元/天；3、甲方在催讨本金及执行期间发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费等相应费用。丙方为乙方承担连带担保责任。2013年5月20日，陈兵自其中国银行账户（账60×××588）转出500万元至被告李臣明账户（账62×××122），结算业务通知书中的“用途”一栏填写为“借款”。2013年5月20日，被告吴根花签署《承诺书》，该《承诺书》内容为：“保证人吴根花（身份证号9，住上海市浦东新区），自愿为2013年5月20日出借人陈兵与借款人李臣明（身份证6）签订借款人民币500万元。李臣明用丁香路1089弄11号1802室《房地产抵押借款合同》，收件编号201325451224项下借款人李臣明的全部还款义务担保，承担此借款的本金和利息责任。”2013年5月20日原告章晓明出具《承诺书》，内容为：“保证人章晓明（身份证号7，住址上海市普陀区）。自愿为2013年5月20日，出借人陈兵与借款人李臣明（身份证号6）签订借款人民币500万元。李臣明用丁香路1089弄11号1802室及南汇宣桥镇宣秋路139号4、5、6、7、8房子，总计500万元贷款《房地产抵押借款合同》项下借款人李臣明的全部还款义务担保，承担连带责任。此协议与前南桥宣秋路139号4、5、6、7、8房子借款为同一借款。”2013年5月20日，被告李臣明、抵押人上海清川塑胶制品有限公司，保证人章晓出具《确认书》，内容为：“2013年5月17日，出借人陈兵（320626196311153433）与借款人李臣明6）、抵押人上海清川塑胶制品有限公司签订《房地产借款抵押合同》，借款本金人民币500万元，利率2.5%/月，借款期限2013年5月17日至2013年8月16日，逾期还款，另行支付逾期利息5‰/月，违约金25,000元/天。陈兵于5月20日出借500万元，各方确认借款期限为2013年5月20日至2013年8月19日，其他条款不变。2013年5月20日，保证人章晓明（）承诺，自愿为借款人李臣明在上述《房地产抵押借款合同》项下全部还款义务担保，承担连带责任。清川公司已以宣桥镇宣秋璐139号4、5、6、7、8幢厂房抵押，吴根花已以丁香路1089弄11号1802室抵押。抵押人、保证人在此进一步承诺，对李臣明的借款本金及利息、逾期利息、违约金以及实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费等费用）等承担不可撤销连带担保责任。各方确认，如有争议，提交浦东新区人民法院诉讼。”2013年5月22日，刘兵就上海市浦东新区宣桥镇宣秋璐139号4、5、6、7、8幢房屋办理了抵押登记手续，债权数额为500万元，债务履行期限为2013年5月17日至2013年8月16日止。2013年5月22日，上海市浦东新区丁香路1089弄11号1802室房屋的抵押权登记至案外人唐建钦名下，债权数额为500万元，债务履行期限为2013年5月20日至2013年6月21日止。审理中，陈兵提供一份署名为案外人唐建钦的《说明函》，该《说明函》内容为：“2013年5月20日，以本人（唐建钦，31010819591216123X）名义与借款人李臣明（），抵押人吴根花（33252519750204729）签订的《房地产借款抵押合同》及《抵押权登记》（浦201314028583），出借人实际为陈兵（320626196311153433），全部权利属于陈兵，借款利率、逾期利息及违约金等按2013年5月17日陈兵与李臣明、上海清川塑胶制品有限公司签订的《房地产借款抵押合同》约定。该借款与2013年5月17日陈兵与李臣明、上海清川塑胶制品有限公司签订的《房地产借款抵押合同》（抵押权登记证明号：浦201315016313）所提及的借款为同一借款。”2013年9月18日，原告章晓明自其工商银行账户（卡号62×××09）转入陈兵账户（卡号62×××22）50万元，在该张《个人业务凭证》上，有“唐建钦”字样的签名。2013年9月28日，原告章晓明自其中国工商银行账户（卡号62×××09）转入陈兵账户（卡号62×××22）30万元，在该张《个人业务凭证》上，有“收到汇款叁拾万元，唐建钦”字样的签字。2013年10月11日，原告章晓明自其中国工商银行账户（卡号62×××09）转入陈兵账户（卡号62×××22）20万元，在该张《个人业务凭证》上，有“唐建钦”字样的签名。2013年11月9日，原告章晓明自其中国工商银行账户（卡号62×××10）转入陈兵账户（卡号62×××22）80万元，在该张《个人业务凭证》上，有“归还陈兵收到，唐建钦”字样的签字。2013年11月20日，原告章晓明自其中国工商银行账户（账号44×××79、卡号62×××38）转入陈兵账户（账号43×××22、卡号60×××58）60万元，在该张《客户回单》上，有“陈兵”字样的签名。2013年11月25日，原告章晓明自其中国工商银行账户（卡号62×××10）转入陈兵账户（卡号62×××22）170万元，在该张《个人业务凭证》上，有“陈兵”字样的签名。庭审中，陈兵称2013年9月30日被告李臣明归还本金90万元，现500万元的借款本金已全部归还。故本案中原告为被告李臣明垫付陈兵借款本金410万元。
陈兵与第三人袁亚兰系夫妻关系。2013年5月20日，原告章晓明自其中国工商银行账户（卡号62×××09）转入第三人袁志英账户（卡号62×××98）20万元。2013年6月19日，原告章晓明自其中国工商银行账户（卡号62×××09）转入第三人袁亚兰账户（卡号62×××70）17.5万元。2013年7月19日，原告章晓明自其中国工商银行账户（卡号62×××09）转入第三人袁志英账户（卡号62×××98）17.5万元。2013年8月19日，原告章晓明自其中国工商银行账户（卡号62×××09）转入第三人袁志英账户（卡号62×××98）17.5万元。
另查明：上海市浦东新区人民法院民事判决书（2014）浦民一（民）初字第1415号民事判决书第十三页、第十四页确认，“章晓明上述支付的四笔款项（即支付袁亚兰或袁志英）均为本案中的利息，借款内的利息章晓明已经代债务人李臣明全部支付完毕。”故本案中上述原告为被告李臣明陆续四次支付陈兵的利息，共计725000元。
综上所述，本院认为，本案的原告章晓明为被告李臣明向案外人陈兵的借款提供连带责任保证，原告为被告李臣明偿还借款本金410万元、利息725000元，原告承担责任后，有权向债务人追偿。原告要求从2014年1月1日起开始计算利息损失，本院予以支持，本案的利息应以年利率6%进行计算为宜。被告李臣明与被告吴根花系夫妻关系，该债务发生在婚姻存续期间，系夫妻的共同债务，故应由被告李臣明、吴根花共同偿还。原告要求被告上海清川塑胶制品有限公司之上海市浦东新区宣桥镇宣秋路139号4、5、6、7、8幢房屋及被告李臣明、吴根花之共同产权之上海市丁香路线1089弄11号1802室房屋，拍卖价款优先清偿原告代偿款本金及利息的诉讼请求，上述房屋的抵押权并未登记在原告章晓明的名下，故原告上述诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。被告李臣明、吴根花、上海清川塑胶制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
被告李臣明、吴根花应在本判决生效之日起十日内偿还原告章晓明4825000元及利息（以4825000元为基数从2014年1月1日起按年利率6%计算至实际履行完毕之日止）。款交本院民事审判第四庭转付。
二、驳回原告章晓明的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费52060元，公告费300元，由被告李臣明、吴根花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 杨士威
人民陪审员 蔡许玉
人民陪审员 胡春祥
二〇一七年十月二十五日
代书 记员 吴怡憧