山东省菏泽经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1791民初157号
原告：菏泽农村商业银行股份有限公司，住所地菏泽市经济开发区。
法定代表人：时伟，董事长。
委托诉讼代理人：陈腾，男，该行员工。
被告：菏泽天宇塑业有限公司，住所地菏泽市牡丹区。
法定代表人：王东亚，执行董事。
被告：王东亚，男，1970年9月20日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。
被告:王亚林，男，1972年9月27日出生，汉族，住济南市历城区。
被告:李桂萍，女，1970年10月30日出生，汉族,住菏泽市牡丹区。
被告:刘秀芬，女，1975年5月17日出生，汉族,住济南市历城区。
原告菏泽农村商业银行股份有限公司（以下简称菏泽农商银行）与被告菏泽天宇塑业有限公司（以下简称天宇公司）、王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告菏泽农商银行的委托诉讼代理人陈腾，被告天宇公司的法定代表人王东亚和被告王东亚、王亚林均到庭参加诉讼，被告李桂萍、刘秀芬经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告菏泽农商银行向本院提出诉讼请求：一、被告天宇公司偿还原告借款本金1200万元及直至贷款本息结清为止的全部利息（截至2017年12月20日利息为301998.96元）；二、被告王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬对本案债务承担连带保证责任；三、原告对抵押物享有优先受偿权；四、被告承担诉讼费、保全费等实现债权的费用。事实和理由：2015年7月1日，天宇公司以其名下的房产和土地使用权作为抵押担保，并由王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬提供连带责任保证，从原告处贷款1200万元，2018年6月17日到期。在合同履行过程中，天宇公司未按时偿还利息，贷款欠息后，经多次催要，各被告均不履行还款责任。为维护原告合法权益，现提起诉讼。
被告天宇公司辩称：对原告起诉无异议，目前由于企业经营困难，愿意逐步偿还贷款。
被告王东亚、王亚林均辩称：对原告起诉无异议。
被告李桂萍、刘秀芬均未答辩。
经审理本院认定：2015年6月18日，天宇公司（借款人）与菏泽农商银行（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：天宇公司向菏泽农商银行借款1200万元，借款期限自2015年6月18日至2018年6月17日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率为固定利率，年利率为9.875%；还款方式为按月结息，到期日利随本清；借款人不按本合同约定的还款期限归还借款本金的，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的利率计收复利；当借款人出现未按期足额支付本金、利息及其他应付款项等违约行为时，贷款人有权宣布本合同项下的贷款立即到期，收回未偿还款项。合同还对其他事项进行了约定。同日，王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬与菏泽农商银行签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬作为保证人，自愿为菏泽农商银行自2015年6月18日起至2018年6月17日止，与天宇公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为1440万元，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。合同还对其他事项进行了约定。同日，天宇公司与菏泽农商银行签订了《最高额抵押合同》两份，其中一份合同约定以天宇公司坐落于牡丹工业园黄河路北侧的房产（菏房权证牡字第××号）设定抵押担保，为菏泽农商银行与天宇公司之间自2015年6月18日至2018年6月17日期间的债权提供抵押担保，所担保的债权最高余额为600万元，并于2015年6月29日，在菏泽市牡丹区住房保障和房产管理局办理了抵押登记。另一份合同约定以天宇公司位于牡丹工业园黄河路北侧23308平方米的国有土地使用权（菏国用2006第13969号）设定抵押担保，为菏泽农商银行与天宇公司之间自2015年6月18日至2018年6月17日期间的债权提供抵押担保，所担保的债权最高余额为840万元，并于2015年6月30日，在菏泽市国土资源局办理了抵押登记。上述合同签订后，2015年7月1日，菏泽农商银行将借款1200万元转入天宇公司的存款账户，天宇公司在贷转存凭证上签字盖章，凭证载明借款金额1200万元，月利率为8.23‰，借款期限为2015年7月1日至2018年6月17日。在合同履行过程中，天宇公司未能如约按时偿还利息，菏泽农商银行依照合同约定要求提前收回借款。截至2017年12月27日，天宇公司尚欠贷款本金1200万元元及利息301998.96元。
上述事实有流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、贷转存凭证、欠款证明及当事人陈述笔录等证据在卷佐证。上述证据已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原告菏泽农商银行与被告天宇公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬签订的《最高额保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效。原告菏泽农商银行按约向被告天宇公司发放了贷款，已履行完毕合同的全部义务。被告天宇公司未按约定履行还款义务，已构成违约，菏泽农商银行要求天宇公司归还全部借款本金及利息的诉讼请求符合合同约定，予以支持。被告王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬作为天宇公司该笔借款的保证人，应按合同约定在保证范围内承担连带清偿责任。但王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬承担保证责任后，有权向被告天宇公司追偿。被告天宇公司与原告菏泽农商银行签订了两份《最高额抵押合同》，以其房地产设定抵押，并办理了抵押登记，原告对处置抵押财产所得价款在抵押限额内享有优先受偿权。被告李桂萍、刘秀芬经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告菏泽天宇塑业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告菏泽农村商业银行股份有限公司贷款本金1200万元及利息（截至2017年12月27日的利息为301998.96元，此后的利息按借款合同约定利率计算至实际给付之日止）；
二、被告王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬在最高额1440万元的范围内对本判决第一项内容承担连带清偿责任；
三、原告菏泽农村商业银行股份有限公司对处置被告菏泽天宇塑业有限公司坐落于牡丹工业园黄河路北侧的房产（菏房权证牡字第××号）所得价款在最高额600万元的范围内享有优先受偿权；
四、原告菏泽农村商业银行股份有限公司对处置被告菏泽天宇塑业有限公司位于牡丹工业园黄河路北侧23308平方米的国有土地使用权（菏国用2006第13969号）所得价款在最高额840万元的范围内享有优先受偿权；
五、被告王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬承担保证责任后，有权向被告菏泽天宇塑业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95612元，财产保全费5000元，均由被告菏泽天宇塑业有限公司、王东亚、王亚林、李桂萍、刘秀芬共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 何利军
人民陪审员 王春梅
人民陪审员 牛银姣
二〇一八年五月十四日
书 记 员 赵文贺