上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0113民初3556号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行，营业场所上海市宝山区。
负责人：王睿，行长。
委托代理人：胡晟之，该行职员。
委托代理人：王小丹，该行职员。
被告：朱黎强，男，1979年12月15日生，汉族。
被告：陆烨，女，1981年2月3日生，汉族。
被告：张粉华，女，1953年12月24日生，汉族。
被告：朱文和，男，1953年7月28日生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行与被告朱黎强、陆烨、张粉华、朱文和金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡晟之、王小丹到庭参加诉讼。被告朱黎强、陆烨、张粉华、朱文和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行向本院提出诉讼请求：1、被告朱黎强、陆烨共同归还借款本金人民币(以下币种均为人民币)1,015,353.05元，支付原告截至2017年11月21日的利息、逾期利息合计38,317.43元；2、被告朱黎强、陆烨共同支付原告自2017年11月22日起至借款本息实际清偿之日止按涉案个人借款/担保合同约定应付的逾期利息；3、被告朱黎强、陆烨如未能履行上述第1、2项还款义务，原告有权对被告朱黎强、张粉华、朱文和名下的上海市宝山区春雷路XXX弄XXX号XXX室抵押房产行使抵押权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年4月16日，原告与四被告签订了一份《个人借款/担保合同》，约定被告朱黎强、陆烨向原告借款147万元用于个人家居消费贷款，被告朱黎强、张粉华、朱文和以其名下的上海市宝山区春雷路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告朱黎强、陆烨多次未按约履行还款义务，经原告多次催讨，被告朱黎强、陆烨仍未能还清逾期欠款，故原告诉至本院。
被告朱黎强、陆烨、张粉华、朱文和未作答辩，也未提交证据。
原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、2013年4月16日原告与被告朱黎强、陆烨签订的《个人借款/担保合同》，证明原、被告之间存在借款、抵押合同关系及双方各自的权利、义务。
2、被告陆烨出具的《个人住房贷款参与还款承诺书》，证明被告陆烨承诺为涉案《个人借款/担保合同》承担共同还款责任。
3、2013年5月8日中国工商银行个人借款凭证，证明原告按照被告朱黎强的要求向其指定的收款人发放了贷款147万元，原告已按约履行了合同约定的放款义务。
4、上海市房地产登记处出具的《上海市房地产登记证明抵押权登记(房地产抵押(现房)》，证明被告向原告抵押的房产为上海市宝山区春雷路XXX弄XXX号XXX室房屋，且已办妥抵押权登记手续。
5、被告陆烨、张粉华、朱文和共同出具的《同意抵(质)押证明》，证明被告陆烨、张粉华、朱文和同意将上海市宝山区春雷路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告，作为涉案贷款的担保。
6、原告出具的自营历史明细列表，证明系争贷款本息余额以及被告的违约情况。
7、被告的户口本复印件及结婚证复印件，证明被告的主体信息及被告间的身份关系。
经审理查明：
一、2012年11月15日，被告陆烨、张粉华、朱文和共同向原告出具了一份《同意抵(质)押证明》，确认抵押有权处分人朱黎强、张粉华、陆烨、朱文和同意抵押人用编号为XXXXXXXXXXXXX的抵押合同所确定的抵押物作为借款人贷款作抵押担保，承诺与抵押人共同承担相关的法律责任；本人对借款提供担保出自真实意思表示。
二、被告陆烨向原告出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，表示鉴于借款人朱黎强已和原告签订了《个人借款/担保合同》(合同编号XXXXXXXXXXXXX)，贷款金额为147万元，借款期限为10年，其本人就与借款人共同偿还以上贷款事宜向原告作出如下承诺：本人愿成为借款合同的共同连带还款人，与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人所借之贷款及利息全部清偿；如若借款人违反借款合同约定，未能按月偿还贷款本息，本人愿替其偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及银行实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)；本人确认作为共同连带还款义务人，承担本承诺书所述还款义务，并不对本人履行还款义务的要求向原告提出任何抗辩，借款合同和本承诺书中的义务均构成本人直接的义务，其履行不受本人和借款人间争议的影响；本人同意，原告为实现借款合同项下债权有权直接向本人进行主张和追索，而无须先行行使任何担保权益(特别是对抵押房屋的抵押权)或先行对借款合同项下其他义务人提出索偿。
三、2013年4月16日，原告(贷款人、抵押权人)与朱黎强(借款人、抵押人)、陆烨(共同借款人)、张粉华(抵押物共有人)、朱文和(抵押物共有人)签订了一份《个人借款/担保合同》(合同编号XXXXXXXXXXXXX)，约定：原告根据被告朱黎强的申请，向其发放个人家居消费贷款147万元；合同项下贷款期限为120个月，初定为2012年11月15日起至2022年11月15日止，实际放款日以借款凭证为准；贷款利率以借款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；贷款采用按月等额本息还款的还款方式；借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在合同利率基础上加收40%确定，贷款利率按约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则借款人构成违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；被告朱黎强、张粉华、朱文和自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为其三人共有的上海市宝山区春雷路XXX弄XXX号XXX室房产，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按合同约定的其他方式处理，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。合同签订后，原、被告于2013年4月22日办理了上述抵押房产的抵押登记手续。
四、2013年5月8日，原告按被告朱黎强的指示向其指定的收款账户发放了借款147万元，借款凭证上记载的借款期限为120个月，借款年利率6.55%，浮动比例10%，利率调整周期次年1月1日调整，当期执行年利率7.205%，逾期年利率10.087%，逾期浮动值40%，本金归还周期按月，利息归还周期按月，还款方式等额。
五、2015年3月起，被告朱黎强、陆烨未能正常按约足额归还贷款本息。截至2017年11月21日，被告朱黎强、陆烨积欠原告借款本金1,015,353.05元、利息、逾期利息合计38,317.43元。
本院认为：原告与被告朱黎强、陆烨、张粉华、朱文和之间签订的《个人借款/担保合同》，被告陆烨出具给原告的《个人贷款业务参与还贷承诺书》，被告陆烨、张粉华、朱文和出具给原告的《同意抵(质)押证明》均系当事人的真实意思表示，均合法有效，各方当事人均应履行各自的合同义务。原告按约发放贷款后，被告朱黎强、陆烨应在合同约定期限内共同归还借款及相关利息。现被告朱黎强、陆烨连续多期未能按约足额归还借款本息，已经构成违约，故原告有权按照合同的约定向被告朱黎强、陆烨宣布合同项下未偿还的款项立即到期，要求被告朱黎强、陆烨立即清偿合同项下全部借款本息并承担相应的违约责任。原告和被告朱黎强、陆烨、张粉华、朱文和在《个人借款/担保合同》中明确约定以登记于被告朱黎强、张粉华、朱文和名下的上海市宝山区春雷路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物担保债务履行，且已依法办理了抵押物登记手续，故原告有权在被告朱黎强、陆烨不履行债务时，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱黎强、陆烨于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金1,015,353.05元；
二、被告朱黎强、陆烨于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行截至2017年11月21日的利息、逾期利息合计38,317.43元及自2017年11月22日起至本息实际清偿之日止按涉案《个人借款/担保合同》约定计算的逾期利息；
三、如被告朱黎强、陆烨届期不履行上述第一、二项付款义务，原告可以就登记于被告朱黎强、张粉华、朱文和名下的上海市宝山区春雷路XXX弄XXX号XXX室抵押房产实现抵押权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为7,141.5元，财产保全费5,000元，合计12,141.5元(原告均已预缴)由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 陈双幸
二〇一八年三月二十六日
书记员 宋显爱
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金