安徽省太和县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1222民初2661号
原告：韩军，男，1982年12月3日生，汉族，住安徽省太和县。
委托代理人：李达，安徽天联天律师事务所律师。
被告：太和县绿地房地产有限公司，住所地：安徽省太和县建设路工商局对面，统一社会信用代码：91341222689790945M。
法定代表人：刘宁，该公司经理。
委托代理人：邱卫华，安徽皖太律师事务所律师。
本院受理原告韩军诉被告太和县绿地房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年10月23日第一次公开开庭进行了审理，原告韩军及其委托代理人李达，被告太和县绿地房地产有限公司的委托代理人邱卫华到庭参加诉讼；于2017年12月21日第二次公开开庭原告韩军的委托代理人李达，被告太和县绿地房地产有限公司的委托代理人邱卫华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
韩军向本院提出的诉讼请求如下：1、解除原、被告签订的商品房买卖合同；2、判令被告返还原告购房款135000元及利息，并承担已付购房款一倍的赔偿责任；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年2月16日，原、被告签订商品房买卖合同，原告按合同约定向被告支付135000元购房款后，被告至今没有按约定交付房屋，现提起诉讼。
太和县绿地房地产有限公司辩称：本案漏列当事人，因公章是虚假的，李腾与李政的个人行为应由其自行承担法律责任，原告在本案中未将李腾与李政列为当事人，属漏列当事人；原告举证的2015年2月16日商品房买卖合同是虚假的，被告从未与其签订过商品房买卖合同，该合同及附页加盖的公章是虚假的，不是被告单位的合同专用章，李腾不是被告的工作人员，李腾无权代表原告出售房产，李政的行为不能代表被告，被告也未授权李政与原告签订商品房买卖合同；原告举证的收款收据均是虚假的，不能说明原告汇款至被告账号，收据中的财务专用章也不是被告的，李腾的收款行为是由其个人承担责任，与被告无关；因李腾与李政的行为涉嫌诈骗，李政的案件已在太和县公安局立案，要求依法移转公安机关处理。请求依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议证据和事实，本院认定如下：原告提供的商品房买卖合同及收据，被告提出上述证据中的被告的合同专用章和财务专用章是虚假的并要求鉴定，本院认为，因被告不能提供相关机关存档的销售安徽省太和县赵庙镇万象新城的印章进行鉴定，且李政是被告公司的股东，本院对原告提供的上述证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2015年2月16日，韩军与太和县绿地房地产有限公司签订了《商品房销售合同》一份，该合同约定：韩军、蒋淼（买受方）购买太和县绿地房地产有限公司（出卖方）的位于太和县赵庙镇万象新城C＃2305号住宅，建筑面积123.6㎡，价款136000元，付款方式自签订之日起2014年12月1日交房款50000元，2015年2月15日交房款50000元，余款2015年2月16日付清全部余款36000元，出卖方应当自2015年5月30日将该房交付买方使用，如不按期交付使用，按下列第几种方式处理。按逾期时间、分别处下（不用累加）⑴逾期超过90日后买受方有权解除合同，买受方解除合同的，出卖方应自买受方解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并按买受方累计已付款的万分之贰向买受方支付违约金，买受方逾期继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖方按日向买受方支付已交付房价款万分之贰的违约金。⑵如遇不可抗力，出卖方据实可延期交房。该合同由原告签名捺印、被告加盖太和县绿地房地产有限公司合同专用章印章和李腾私章。2015年2月15日，双方签订补充协议一份，协议注明：该房于2015年5月份交付使用毛坯房，如违约甲方承担3%的补偿每天，房产证于2015年11月25日前办理，如果办理不出房产证，乙方可以退房，并支付给乙方房款利息（按银行利率计算），该补充协议由韩军签名捺印，李腾、李政签名并加盖太和县绿地房地产有限公司合同专用章印章。韩军分别于2014年12月1日付款50000元，2015年2月15日付款50000元，2015年2月16日付款36000元，太和县绿地房地产有限公司分别出具收据，收据由李腾签名并加盖太和县绿地房地产有限公司财务专用章印章和李腾私章。因太和县绿地房地产有限公司未交付房屋，为此，韩军诉讼来院。本案在审理过程中，太和县绿地房地产有限公司要求对韩军提供的《商品房销售合同》及《补充协议》中的合同专用章和收据中的财务专用章的真伪进行鉴定，因太和县绿地房地产有限公司不能提供同一时期的被告就其销售的太和县赵庙镇万象新城在太和县房产局备案的商品房买卖合同作为检材，且韩军也不同意鉴定，故不予对印章进行鉴定。
另查明，李政在韩军购买房屋期间是太和县绿地房地产有限公司的投资人。太和县绿地房地产有限公司开发的太和县赵庙镇万象新城尚未取得商品房预售许可证，至韩军起诉时也未交付房屋。本案在审理过程中，韩军将解除原、被告签订的商品房买卖合同的诉讼请求变更为确认原、被告签订的商品房买卖合同无效。
本院认为，本案因太和县绿地房地产有限公司在合同签订时，还没有办理预售房许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”的规定，韩军与太和县绿地房地产有限公司于2015年2月16日签订的商品房买卖合同应属于无效合同。因无效合同取得的收益，应予以返还，故韩军要求太和县绿地房地产有限公司返还购房款的诉讼请求，本院予以支持。韩军交纳购房款136000元要求返还135000元，不违反法律规定，本院予以支持。但双方于2015年2月16日在签订商品房买卖合同时，没有注明商品房预售许可证的情况，韩军应当知道太和县绿地房地产有限公司当时未取得该许可证。不属于故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形，故韩军要求赔偿一倍购房款经济损失的诉讼请求，本院不予支持。但韩军的经济损失可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因《商品房销售合同》及《补充协议》均加盖太和县绿地房地产有限公司的合同专用章和收据中加盖太和县绿地房地产有限公司的财务专用章，太和县绿地房地产有限公司认为印章是虚假的并要求鉴定，但是太和县绿地房地产有限公司却不能提供同一时期的就其销售的太和县赵庙镇万象新城在太和县房产局备案的商品房买卖合同作为检材，致使无法鉴定，故太和县绿地房地产有限公司辩称的理由不当，证据不足，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：
一、原告韩军与被告太和县绿地房地产有限公司签订的《商品房销售合同》无效。
二、被告太和县绿地房地产有限公司返还原告韩军购房款135000元及利息（利息参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，自2015年2月16日计算至付清为止）于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告韩军的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3000元，由被告太和县绿地房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 沈 怡
审 判 员 胡亚东
人民陪审员 鹿 刚
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 李 岩
附本判决所引用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。