苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初3490号
原告：苏州银行股份有限公司湖东支行,住所地江苏省苏州工业园区钟园路728号，统一社会信用代码91320594051880829D。
负责人：李橙青。
委托诉讼代理人：蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金顺勇，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被告：苏州鼎秀纺织品有限公司,住所地江苏省苏州高新区通安镇西唐路259号。
法定代表人：王志新。
被告：王志新，曾用名王弟弟,男,1965年4月16日生,汉族，住江苏省苏州市姑苏区。
被告：祝艳萍,女,1975年4月29日生,汉族，住江苏省苏州市姑苏区。
原告苏州银行股份有限公司湖东支行（以下简称苏州银行湖东支行）与被告苏州苏州鼎秀纺织品有限公司（以下简称鼎秀公司）、王志新、祝艳萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案受理后，依法由审判员肖淑红、人民陪审员张菊英、李明俊组成合议庭适用普通程序审理，本院依原告申请，于2017年4月24日作出（2017）苏0591民初3490号民事裁定书，对上述被告名下财产采取保全措施。后因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并由审判员肖淑红、人民陪审员费珊、徐秀英组成合议庭适用普通程序审理。案件审理过程中，被告王志新在答辩期内提出管辖异议，本院于2017年5月16日裁定依法驳回，被告王志新提起管辖权异议上诉后，苏州市中级人民法院于2017年7月3日作出（2017）苏05民辖终852号民事裁定书驳回上诉。本案于2017年12月18日公�开庭进行了审理。原告苏州银行湖东支行委托代理人蔡吉到庭参加诉讼。被告鼎秀公司、王志新、祝艳萍经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行湖东支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告鼎秀公司归还原告承兑汇票垫付款人民币800万元，并自原告垫付之日按照每日万分之五支付原告罚息，罚息未及时支付的，按罚息利率计收复利；2、被告鼎秀公司偿付原告实现债权花费的律师费人民币155600元；3、如被告鼎秀公司不能清偿上述债务，原告有权以被告鼎秀公司交存的保证金人民币400万元及产生的交存期间的利息（如有）优先受偿；4、如被告鼎秀公司不能清偿上述债务，原告有权以被告王志新、祝艳萍名下位于苏州××区××路××室（以债权××额××元为××）及苏州××区××路××室（以债权数�67.11万元为限）折价、或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；5、被告王志新、祝艳萍对本案诉讼请求1、2项被告鼎秀公司应付原告的债务承担连带清偿责任；6、本案案件受理费、保全费由各被告共同负担。事实和理由：2016年4月27日，原告与被告鼎秀公司签订了综合授信额度合同约定授信额度500万，同日，原告与被告王志新、祝艳萍签订最高额保证担保合同、最高额抵押合同各一份，约定对被告鼎秀公司上述综合授信额度合同承担连带保证责任，并以其名下房产提供抵押担保。原告于2016年10月与被告鼎秀公司签订汇票承兑合同2份，金额均为400万元，合计800万，被告鼎秀公司向原告缴纳保证金400万，在汇票到期日前各被告均未履行，为维护原告合法权益特诉至法院。
案件审理过程中，原告称已抵扣被告鼎秀公司缴纳保证金及利息4026000元，故撤销诉请3，变更诉请1为判令被告鼎秀公司归还原告垫付承兑汇票款3974000元及至2017年12月12日的罚息454650元，之后的罚息以未还部分为基数按日万分之五算至实际清偿日止，其余诉讼请求不变；并确认欠息仅指罚息，不主张复利，诉讼费用包括案件受理费、保全费。
被告鼎秀公司、王志新、祝艳萍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审查认定事实如下：2016年4月27日，原告苏州银行湖东支行（额度授予人/甲方）与被告鼎秀公司（额度申请人/乙方）签订《综合授信额度合同》（合同编号为苏银授字【706610015-2016】第【142005】号），约定综合授信额度金额500万元，期限自2016年4月27日起至2017年4月27日，额度期限是指具体授信业务的发生期间�具体授信业务的起始日期及终止日期以具体授信业务合同约定为准；本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款，乙方有权宣布本额度项下授信立即到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等费用。
同日，原告苏州银行湖东支行（债权人/乙方）与被告王志新、祝艳萍及苏州市农业担保有限公司（保证人/甲方）签订《最高额保证担保合同》（合同编号为苏银高保字【706610015-2016】第【142002】号）一份，合同约定为保证鼎秀公司与乙方合同的履行，自愿作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证，本合同由甲方独立承担保证责任，无论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任，如乙方放弃行使或变更为担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同约定承担全部保证责任；担保范围为债务人与乙方签订的编号苏银授字【706610015-2016】第【142005】号综合授信额度合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人所应当承担的债务本金不超过500万以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。
同日，原告苏州银行湖东支行（抵押权人/乙方）与被告王志新、祝艳萍（抵押人/甲方）签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为苏银高抵字【706610015-2016】第【142002】号）一份，合同约定保证鼎秀公司与乙方合同的履行，甲方以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保；无论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担抵押担保责任，如乙方放弃行使或变更为担保物（包括债务人提供的担保物�或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同约定承担全部保证责任。抵押担保范围为债务人与乙方签订的编号苏银授字【706610015-2016】第【142005】号综合授信额度合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人所应当承担的债务本金不超过1207900元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，抵押财产为苏州市阊胥路房产，担保债权数额为53.68万元、67.11万元。
2016年7月1日，原告与被告王志新就苏州市阊胥路房产办理抵押登记，登记债权数额分别为53.68万元、67.11万元。2017年1月6日，上述房产办理余额抵押，抵押权人苏州市相城区永昌农付小额贷款有限公司，抵押登记债权数额分别为50万元、70万元。
2016年10月26日，原告苏州银行湖东支行（乙方/承兑银行）与被告鼎秀公司（甲方/出票人）签订《汇票承兑合同》2份（编号苏银银承字【706610015-2016】第【142066】号、苏银银承字【706610015-2016】第【142067】号），合同均约定甲方向乙方申请汇票承兑，乙方为甲方签发总额400万元的商业汇票进行承兑，汇票主要内容见《银行承兑汇票清单》；甲方应按汇票金额的50%交存保证金200万元，保证金本息作为向乙方申请承兑的质押担保；保证金利息按交存期限对应的同期同档次定期存款基准利率计付利息。本合同是苏银授字【706610015-2016】第【142005】号《综合授信额度合同》项下的具体授信业务合同，是其有效组成部分；甲方保证于汇票到期日前将应付票款足额存入乙方开立的结算帐户；承兑汇票到期日，甲方如不能足额交付票款导致乙方垫款的，乙方将对垫款从垫款之日起按照每天万分之五计收罚息，罚息未及时支付的，按罚息利率计收复利。甲方不及时清偿承兑垫款本金、利息、费用的，应当承担�方为实现债权发生的费用（包括但不限于乙方支付的律师费、诉讼费、保全费等费用）。附件银行承兑汇票清单载明：收款人全称为苏州德春贸易有限公司，票面金额50万元的银行承兑汇票16张，出票日期均为2016年10月26日，到期日期均为2017年4月26日。
原告陈述，原告向被告鼎秀公司依约出具银行承兑汇票后，因被告鼎秀公司未在银行承兑汇票到期前将票款足额存入结算帐户，原告苏州银行湖东支行按协议约定进行垫付，并扣划被告鼎秀公司的保证金及利息4026000元以偿还本金，故截至2017年4月27日，被告鼎秀公司尚欠原告苏州银行湖东支行承兑汇票项下借款本金人民币3974000元及本金未还部分按日万分之五计算至实际清偿日止的罚息。
另查明，原告与江苏致邦（苏州）律师事务所签订聘请律师合同一份，约定由江苏致邦（苏州）律师事务所委派律�担任本案的原告诉讼代理人，律师代理费为人民币155600元。
本院认为，原告苏州银行湖东支行与被告鼎秀公司签订的综合额度授信合同、汇票承兑合同及与被告王志新、祝艳萍签订的最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同系各方真实意思表示，合法成立有效。原、被告双方均应按照约定内容履行合同义务。现被告未在银行承兑汇票到期前将票款足额存入承兑银行，原告苏州银行湖东支行按协议约定已进行垫付，故对于原告要求被告鼎秀公司归还垫付票款人民币3974000元及截止2017年12月12日的罚息454650元，自2017年12月13日起以未还本金部分为基数按日万分之五计算至实际清偿日止的罚息的主张，本院予以支持。
关于原告主张的实现债权支出的律师费用，符合合同约定，本院予以支持。
被告王志新、祝燕萍作为该项贷款的连带保证人，应对被告鼎秀公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
对原告要求被告王志新、祝燕萍抵押的苏州市阊胥路房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准许。原告有权对上述抵押物进行折价或拍卖、变卖后在抵押登记的债权数额范围内优先受偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如�：
一、被告苏州鼎秀纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司湖东支行垫付票款3974000元,并赔付原告至2017年12月12日的罚息454650元，及自2017年12月13日起至实际清偿日止，以未还本金为基数按日万分之五计算的罚息；
二、被告苏州鼎秀纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司湖东支行律师费人民币155600元。
三、被告王志新、祝燕萍对被告苏州苏州鼎秀纺织品有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告王志新、祝燕萍在承担保证责任后，有权向债务人苏州鼎秀纺织品有限公司追偿；
四、如被告苏州鼎秀纺织品有限公司未按期偿还上述第一、二项债务，则原告苏州银行股份有限公司湖东支行以被告王志新名下苏州市阊胥路房产折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款分别在范围53.68万元、67.11万元范围内优先受偿。
案件受理费42229元，财产保全费5000元，合计47229元，由被告苏州鼎秀纺织品有限公司、王志新、祝燕萍负担，原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 肖淑红
人民陪审员 徐秀英
人民陪审员 费 珊
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 唐莉萍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当依照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期间返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，�款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人�定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过�权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。