宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初1353号
原告：交通银行股份有限公司宁波中兴支行（组织机构代码：75625622-5）。住所地：宁波市江东区桑田路***号（1-4）（2-3）。
代表人：干富友，该支行行长。
委托代理人：山曼、黄兰青，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：宁波市春龙反光材料有限公司（组织机构代码：71337481-1）。住所地：浙江省宁波市高新区沧海路***号（19-2）室。
法定代表人：王春明。
被告：樊红云女，1984年8月29日出生，汉族，自由职业，户籍所在地：江西省新余市渝水区，现住江西省新余市渝水区。
委托代理人：刘光明，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：陈锦山男，1971年6月1日出生，汉族，自由职业，户籍所在地：浙江省江山市市区，现住江西省新余市渝水区。
委托代理人：刘光明，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：何春富男，1968年2月11日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：浙江省宁波市海曙区。
被告：许小慧女，1978年9月23日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：浙江省杭州市上城区。
被告：王龙集团有限公司（组织机构代码：25618807-8）。住所地：浙江省余姚市小曹娥镇方家路。
法定代表人：姚加灿。
委托代理人：沈永标，男，该公司员工。
被告：新余市北湖房地产开发有限公司（组织机构代码：75999543-7）。住所地：江西省新余市高新开发区。
法定代表人：何雪琴。
原告交通银行股份有限公司宁波中兴支行与被告宁波市春龙反光材料有限公司（以下简称“春龙公司”）、樊红云、陈锦山、何春富、许小慧、王龙集团有限公司、新余市北湖房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案,原告于2016年3月8日向本院提起诉讼，诉请：一、被告春龙公司立即归还原告借款本金30000000元及欠息等1758983.94元（暂计至2016年2月5日），之后至实际付清之日止的利息、罚息、复利等按合同约定计收，另偿付原告实现债权费用483590元；二、原告对被告樊红云、陈锦山提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告何春富、许小慧、王龙集团有限公司、新余市北湖房地产开发有限公司对上述第一项承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用普通程序审理，并组成合议庭，于2016年8月8日公开开庭进行了审理。
审理中，原告变更第一项诉讼请求中律师费为18000元。本院予以准许。本案现已审理终结。
被告樊红云、陈锦山答辩称：1.涉案抵押房产提供抵押担保最高额总额为9000000元，并非原告主张的18000000元，且主债权发生期间为一年；2.涉案借款用于归还旧贷，原告隐瞒实际借款用途，抵押人不应承担抵押担保责任。
本院查明的事实如下：
一、借款合同、金额、期限、利率、借款用途：
1.1420A10069号《流动资金借款合同》项下借款12000000元，借期自2014年10月17日至2015年10月16日，利率为一年期基准利率上浮30%，执行年利率7.8%，浮动利率，以基准利率调整日为合同利率调整日，借款用途为购买反光布；
2.1520A1002号《流动资金借款合同》项下借款12000000元，借期自2015年1月5日至2016年1月4日，利率为基准利率（一年期LPR报价平均利率）加229个基点，执行年利率7.8%，借款用途为资金周转；
3.1520A1025号《流动资金借款合同》项下借款6000000元，借期自2015年4月16日至2015年10月15日，利率为基准利率（一年期LPR报价平均利率）加169.5个基点，执行年利率6.995%，借款用途为资金周转。
二、罚息及复利：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率按合同约定的利率上浮50%。
三、款项交付：三笔借款分别于2014年10月17日、2015年1月5日、2015年4月16日交付。
四、担保情况：
（一）、抵押
被告樊红云以其名下坐落于宁波市海曙区药行街42号2幢20-1号房地产[房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：甬国用（2012）第2302328号]及坐落于宁波市海曙区药行街42号2幢20-2号房地产[房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：甬国用（2012）第2302329号]分别为原告与被告春龙公司在2013年1月4日至2016年1月3日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额分别为10000000元、8000000元，并已办理抵押登记。被告陈锦山以抵押物共有人身份在相应《最高额抵押合同》中签字同意抵押。
（二）、保证
被告何春富为原告与被告春龙公司在2013年10月10日至2015年10月10日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证担保，担保的最高债权额为33000000元，被告许小慧同意被告何春富提供上述担保，并同意以夫妻共同财产予以清偿。
被告王龙集团有限公司、新余市北湖房地产开发有限公司分别为原告与被告春龙公司在2014年10月16日至2017年10月16日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证担保，担保的最高债权额分别为23100000元、33000000元。
上述抵押、保证的范围均包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
五、还款期限：每月20日结息，结息日为付息日，贷款到期日归还本金，利随本清。
六、还款情况：三笔借款均自2015年5月21日开始欠息，借款到期未按约还本付息。
七、尚欠本息：截至2016年2月5日，三笔借款合计尚欠借款本金30000000元，利息、罚息、复利1758983.94元。
八、其他相关事实：《流动资金借款合同》均约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费及其他费用。原告为实现本案债权已支付律师代理费18000元。
上述事实，由原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、《流动资金借款合同》、提款申请书、额度使用申请书、借款凭证、《委托代理合同》、律师费发票、借款用途审查材料（《购销合同》《工矿产品购销合同》）、受托支付委托书、账户流水等证据予以证明。被告樊红云、陈锦山提供通话录音及文字记录，拟证明其提供抵押房产的担保最高总额为9000000元，原告对其真实性、合法性、关联性均有异议，本院认为，该证据为音频资料，其真实性无法确认，本院不予认定。
本院认为：涉案书面合同均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。被告春龙公司未按相应借款合同约定还本付息，已构成违约，原告有权要要求其归还借款本金，并依约支付利息、罚息、复利（复利对未付利息计收），并要求偿付原告为实现本案债权支出的律师代理费。被告樊红云自愿以其名下房地产为被告春龙公司与原告在约定期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，合同明确载明相应担保最高限额，且办理抵押登记的他项权证中载明债权额与合同约定一致，故原告对涉案抵押物在合同约定的最高额担保范围内享有优先受偿权。被告樊红云、陈锦山辩称其抵押担保最高额总额为9000000元，但未能提供充分证据证明，本院不予采信。被告樊红云、陈锦山同时辩称涉案借款系以新还旧，抵押人不再承担担保责任，本院认为，涉案借款合同明确载明借款用途，且原告审查了借款人提供的基础买卖合同，并按借款人申请完成了受托支付，现有证据不能证明原告与借款人之间就涉案借款有以新还旧的意思表示，也不能证明涉案借款用于以新还旧，故本院对被告前述辩解意见不予采信。被告何春富、王龙集团有限公司、新余市北湖房地产开发有限公司作为连带责任保证人，应依约对被告春龙公司涉案债务承担连带清偿责任。被告许小慧以被告何春富配偶名义同意被告何春富对外提供的担保，故被告许小慧以夫妻共同财产承担被告何春富提供的担保责任。涉案抵押人、保证人实际承担相应担保责任后，有权向被告宁波市春龙反光材料有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市春龙反光材料有限公司归还原告交通银行股份有限公司宁波中兴支行借款本金30000000元，支付利息、罚息、复利1758983.94元，并支付自2016年2月6日起至实际履行日止按相应《流动资金借款合同》约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收，不对罚息或复利计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波市春龙反光材料有限公司偿付原告交通银行股份有限公司宁波中兴支行为实现债权而支付的律师费18000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告宁波市春龙反光材料有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告交通银行股份有限公司宁波中兴支行有权就被告樊红云名下坐落于宁波市海曙区药行街42号2幢20-1号[房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：甬国用（2012）第2302328号]、宁波市海曙区药行街42号2幢20-2号[房产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：甬国用（2012）第23023**号]的房地产折价，或以拍卖、变卖所得价款分别在相应《最高额抵押合同》约定的最高额担保范围内优先受偿；被告樊红云、陈锦山承担抵押担保责任后，有权向被告宁波市春龙反光材料有限公司追偿；
四、被告何春富、王龙集团有限公司、新余市北湖房地产开发有限公司对上述第一、二项付款义务分别在相应《最高额保证合同》约定的最高额担保范围内承担连带清偿责任，实际承担保证责任后，有权向被告宁波市春龙反光材料有限公司追偿;
五、被告许小慧以其与被告何春富的夫妻共同财产对上述第四项中被告何春富的债务承担连带清偿责任。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费200785元、财产保全费5000元，公告费650元，合计206435元，由被告宁波市春龙反光材料有限公司、樊红云、陈锦山、何春富、许小慧、王龙集团有限公司、新余市北湖房地产开发有限公司共同负担（其中被告樊红云、陈锦山对受理费承担总金额以136297元为限，被告王龙集团有限公司对受理费承担金额以164141元为限），于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 王剑荣
人民陪审员 王亚平
二〇一六年十一月四日
代书 记员 孙晓芬
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附：本案适用的法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。