江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0803民初2184号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行，住所地淮安市淮安区永怀东路2号东方希尔顿二期1号、2号楼商业29-1、29-2、29-5号房。
负责人：汪鸿光，该支行行长。
委托诉讼代理人：王辉，该支行员工。
被告：王哨刚，男，汉族，1979年7月11日生，住淮安市淮安区。
被告：尚爱香，女，汉族，1984年2月11日生，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行（以下简称楚州支行）与被告王哨刚、尚爱香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告楚州支行的委托诉讼代理人王辉到庭参加诉讼，被告王哨刚、尚爱香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告楚州支行提出诉讼请求：1.被告王哨刚、尚爱香归还原告贷款本金151488.1元，利息5412.24元，本息合计156900.34元（利息计算至2018年4月9日，以后按合同约定利率基础上加收30%顺延计算至实际还款日）；2.原告对被告王哨刚、尚爱香位于淮安市××区××人家××室的房屋进行拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；3.被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：被告王哨刚、尚爱香于2016年3月14日与原告签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告向被告提供授信额度为16万元贷款，授信限额存续期最长4年。同日原、被告签订《房地产抵押合同》，被告以位于淮安市××区××人家××室的房屋提供抵押担保。2016年3月16日，被告王哨刚、尚爱香向原告申请支用16万元的循环额度贷款，借款期限24个月，年利率10%，逾期利率13%。后被告在还款过程中多次逾期，经催要无果，至2018年4月9日欠原告借款本金151488.1元，利息5412.24元，本息合计156900.34元。
被告王哨刚、尚爱香未作答辩。
原告针对诉讼请求依法提交以下证据
1、原告的营业执照、负责人身份证明书、被告王哨刚、尚爱香身份证复印件、王哨刚、尚爱香婚姻登记记录证明复印件，证明双方的主体资格；
2、小额贷款业务申请表、小额贷款额度借款合同、房地产抵押合同、他项权证、共同还款承诺书、小额贷款额度借款支用单、贷款借据，证明被告王哨刚、尚爱香向原告借款16万元，并提供房屋抵押担保；
3、原告计息凭证及还款明细，证明被告王哨刚、尚爱香截止到2018年4月9日，欠原告借款本金151488.1元，利、罚息5412.24元。
原告所举证据经本院审查予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年3月7日，被告王哨刚、尚爱香因生产经营需要，向原告申请贷款，并提供房产抵押。2016年3月14日，原、被告签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告向被告提供授信额度为16万元贷款，授信限额存续期最长4年。同日原、被告签订《房地产抵押合同》，两被告以位于淮安市××区××人家××室的房屋提供抵押担保，2016年3月15日办理他项权证书（房屋他项权证号：准房他证淮城字C1601168号），债权数额16万元。2016年3月16日被告王哨刚因购棉纱需要向原告申请支用16万元的循环额度贷款，借款期限24个月，从2016年3月16日至2018年3月16日，年利率10%，逾期利率13%，还款方式等额本息。当日原告将16万元存入合同约定账户。后两被告在还款过程中多次逾期，经催要无果，至2018年4月9日欠原告借款本金151488.1元，利息5412.24元，本息合计156900.34元。原告遂诉至本院。
本院认为，原告楚州支行与被告王哨刚、尚爱香签订的小额贷款额度借款合同、房地产抵押合同、共同还款承诺书系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，应认定为合法有效，受法律保护，各方当事人应当按合同约定履行自己的义务。
被告王哨刚、尚爱香未能按合同约定归还借款本息是纠纷产生的主要原因，应承担归还原告借款本息并承担逾期付款违约责任的民事责任。被告王哨刚、尚爱香欠原告楚州支行借款本息，有原告向法庭提供小额贷款业务申请表、小额贷款额度借款合同、房地产抵押合同、他项权证、共同还款承诺书、小额贷款额度借款支用单、贷款借据、原告计息凭证及还款明细等证据证实，经本院审查，予以认定。
因两被告未按约定归还原告全部借款本息，原告要求对被告王哨刚、尚爱香提供的位于淮安市××区××人家××室房的抵押物享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告王哨刚、尚爱香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己民事权益作出的处分。
综上，为维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告王哨刚、尚爱香于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮储储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行借款本金151488.1元，利息5412.24元，本息合计156900.34元（利息已计算到2018年4月9日，之后利、罚息按合同约定计算至实际给付之日止）；
二、原告中国邮储储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行对被告王哨刚、尚爱香所有的位于淮安市淮安区萧湖人家3幢1308室房产折价或拍卖、变卖后所得价款在16万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3438元，减半收取1719元，由被告王哨刚、尚爱香负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 陈慧
二〇一八年五月二十三日
书记员 张井
附页--裁判依据的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。