浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初1125号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道莘阳大道润锦苑1号楼。
主要负责人：张学斌，支行行长。
委托诉讼代理人：马楠龙，男，1993年1月3日出生，系该单位工作人员。
被告：朱周妹，女，1962年3月9日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：郑志顺，男，1964年5月31日出生，汉族，住瑞安市。
被告：徐胡琴，女，1967年9月13日出生，汉族，住瑞安市。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称稠州银行瑞安支行）与被告朱周妹、郑志顺、徐胡琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用简易程序，后经审查发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年6月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马楠龙到庭参加诉讼，被告朱周妹经传票传唤、被告郑志顺、徐胡琴经公告送达开庭传票均无正当理由拒不到庭参加诉讼。经原告申请并提供担保函，本院于2017年2月8日裁定查封了登记在被告郑志顺名下的坐落于瑞安市仙降街道下社村的房屋（产权证号：××号）。本案现已审理终结。
原告稠州银行瑞安支行向本院提出诉讼请求：1、被告朱周妹偿还原告关于编号为20141770101002202200号《个人创业（经营性）借款合同》项下的借款本金125万元、期内利息7168.40元；逾期利息317500元（以本金125万元为基数按年利率14.4%自2015年4月15日起计算至实际履行之日止，暂计算至2017年1月9日）；复利1820.77元（以所欠期内利息为基数，按年利率14.4%自逾期之日起计算至实际履行之日止，暂计算至2017年1月9日）；2、原告对被告朱周妹抵押的坐落于温州市瓯海区拍卖、变卖或折价所得价款在128万元范围内优先受偿；3、被告郑志顺、徐胡琴对被告朱周妹所负的上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告郑志顺、徐胡琴对其签订的编号为220141776110004702200号《最高额保证合同》项下所有担保的主债务承担连带偿还责任的最高本金限额以125万元为限；4、本案诉讼费用由被告朱周妹、郑志顺、徐胡琴负担。事实和理由：2014年4月16日，被告朱周妹向原告借款，双方签订编号为20141770101002202200号《个人创业（经营性）借款合同》，约定：借款本金125万元；贷款年利率为9.6%，贷款期限自2014年4月16日起至2015年4月15日止；还款方式为按月付息，一次还本（即每个月的20日及借款到期日为还款日）；如被告未按约定归还借款本金的，原告有权对逾期借款本金自逾期之日按借款利率上浮50%计收罚息；如被告未按约定支付利息的，原告有权对欠息自逾期之日按罚息利率计收息利。2014年4月16日，被告朱周妹与原告签订了编号为220141776120004602200号《最高额抵押合同》，约定：朱周妹抵押的坐落于温州市瓯海区（产权证号：温房权证瓯海区字第××号、土地使用权证号：温国用（2014）第3-354426号）为朱周妹在2014年4月16日起至2017年4月16日期间内向原告借款所形成的债务在最高额128万元内提供抵押担保，并于2014年4月18日办理了抵押登记。2014年4月16日，被告郑志顺、徐胡琴与原告签订了编号为220141776110004702200号《最高额保证合同》，合同约定被告郑志顺、徐胡琴为被告朱周妹在2014年4月16日至2016年4月16日期间向原告借款自愿承担最高本金限额125万元的连带保证责任；担保期限均自每笔主债务履行期限届满之日起两年；担保范围均在保证额度有效期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）；对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。2014年4月18日，原告依约向被告朱周妹发放贷款125万元。借款后，被告朱周妹陆续支付利息至2015年3月21日，并于2015年4月15日偿付期内利息1164.64元，于2015年6月21日偿还期内利息0.29元，现尚欠借款本金125万元、期内利息7168.40元及逾期利息、复利。
被告朱周妹辩称自己年老多病，系文盲法盲，受林志超欺骗，贷款被林志超所用，每月利息也是林志超转入偿还；信贷员没有尽到审查义务，明知受害人年老多病还发放贷款，银行也应负一定责任；银行计算逾期利息又计复利不当，恳请减免部分利息。被告郑志顺、徐胡琴未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告朱周妹、郑志顺、徐胡琴未到庭亦未提供证据，视为放弃质证和举证的权利。对原告提供的《个人创业（经营性）借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》及房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、《最高额保证合同》、存款分户明细账等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告诉称的一致。
本院认为，原告稠州银行瑞安支行与被告朱周妹签订的借款合同、最高额抵押合同、与被告郑志顺、徐胡琴签订的最高额保证合同合法有效，对当事人具有法律约束力，被告朱周妹、郑志顺、徐胡琴应依约履行。原告稠州银行瑞安支行的诉讼请求，本院均予以支持。被告朱周妹辩称系受林志超欺骗、减免利息，因没有提供依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱周妹于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行编号为20141770101002202200号《个人创业（经营性）借款合同》项下的借款本金125万元、期内利息7168.40元、逾期利息（以本金125万元为基数，从2015年4月16日起按年利率14.40%计算至实际履行之日止）、复利（分别以所欠期内利息为基数，按年利率14.40%自逾期之日起计算至实际履行之日止），款均交本院转付；
二、若被告朱周妹逾期不履行上述还款责任，原告有权以登记在被告朱周妹名下的坐落于温州市瓯海区（产权证号：温房权证瓯海区字第××号、土地使用权证号：温国用（2014）第3-x号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为220141776120004602200号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿总额以128万元为限；
三、被告郑志顺、徐胡琴对上述债务的清偿承担连带保证责任，但包括上述债务在内的编号为220141776110004702200号《最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高本金限额125万元为限。如被告郑志顺、徐胡琴承担保证责任后，有权向被告朱周妹追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18988元，申请保全费2020元，合计21008元，由被告朱周妹、郑志顺、徐胡琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张德朝
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一七年六月九日
代书 记员 夏 威