广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民初字第1057号
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行，住所地柳江县拉堡镇柳东路172号。
负责人王旭华，该行行长。
委托代理人罗丁冲，该行个人贷款中心副主任。
委托代理人刘俊纶，该行个人贷款中心客户经理。
被告覃介秒，。
被告韦美珍。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行与被告覃介秒、韦美珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法组成由本院审判员陈菁担任审判长，人民陪审员银惠鸾、周璇参加的合议庭，于同年10月26日公开开庭审理。代书记员刘楚达担任记录。原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行的委托代理人罗丁冲，被告覃介秒、韦美珍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行诉称，被告覃介秒、韦美珍于2007年8月28日与原告签订《个人购房担保借款合同》。并于2007年8月28日向被告覃介秒发放个人购房贷款人民币60000元，期限10年，还款方式采用等额本息还款法，约定每月归还原告贷款本息674.38元。以被告覃介秒、韦美珍拥有的位于柳江县建都开发区富民路27号住宅703号房地产作抵押担保；此笔贷款从2013年11月28日起，经原告多次催收，被告仍未归还逾期借款本息，至2015年4月9日止，已连续17期共510天未按借款合同约定归还借款本息11712.33元，造成严重违约。原告为维护自身的合法权益，现依法诉至法院，请求法院依法判令：1、解除三方签订的《个人购房担保借款合同》；2、被告覃介秒归还原告借款本金人民币32064.75元，累计欠款11712.33元（利息计算至2015年4月9日止），以上合计44317.06元，往后利息按合同约定计算；3、被告韦美珍履行其还款连带责任，与被告覃介秒共同归还原告以上借款本息；4、本案的诉讼费及其他费用全部由被告承担。庭审中，因被告已归还原告借款本息共计1800元，原告变更诉请，请求判令：被告覃介秒、韦美珍归还原告借款本金人民币30803.09元，利息3212.02元（利息计算至2015年10月25日止），以上合计34015.11元，往后利息按合同约定计算。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行为证明其主张，在举证期限内向法庭提供的证据有：1、贷款申请表，拟证实被告覃介秒向原告申请借款的事实；2、借款合同；3、二手房抵押贷款承诺书；4、房产证、土地证；5、房地产抵押清单、共同还款人确认书，证据2-5拟证实借款的事实以及担保人的责任；6、借款凭证、利息凭证，拟证实被告覃介秒欠原告借款及利息的事实；7、借款人、担保人身份证明，拟证实被告的身份情况。
被告覃介秒、韦美珍辩称，对原告诉请没有异议，但被告覃介秒、韦美珍现经济困难，希望可以分期还款。
被告覃介秒、韦美珍未向法庭提交证据。
经过开庭质证，被告覃介秒、韦美珍对原告提供的证据1-7均无异议，本院对上述当事人均无异议的证据予以认定。
综合当事人的陈述与举证、质证，本院确认以下法律事实：2007年8月21日，被告覃介秒、韦美珍与原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行签订编号为45105200700014608号《个人购房担保借款合同》，合同约定：借款金额为人民币60000元；借款用途为被告覃介秒购买位于柳江县建都开发区富民路27号703号房的房屋；借款期限自2007年8月21日至2017年8月20日止，共计120个月；借款利率为浮动利率；采用以下方式划款：借款人不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人韦妮的账户（开户行中国农业银行柳江县新兴支行；账号62×××13），以支付被告覃介秒在购房合同项下的款项；还款方式为等额本息还款法；借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿为止，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，有权提前收回已发放借款、行使抵押权或／和要求担保人承担保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施：（2）借款人连续三期（含三期）未足额偿还借款本息。被告覃介秒、韦美珍自愿以位于柳江县建都开发区富民路27号703号及1楼2号车库（柳江县房权证字第××号）作为本合同项下的债务的抵押物；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。原、被告到柳江县房地产管理所办理了抵押登记。2007年8月28日，中国农业银行股份有限公司柳江县支行依约提供贷款60000元，用于被告覃介秒向售房人韦妮购买房屋。经原告多次催收，被告均未向原告归还逾期借款本息，至2015年4月9日止，已连续17期未按借款合同约定归还借款本息，尚欠原告借款本金人民币32064.75元及相应利息。原告认为被告的行为已构成违约，遂于2015年5月7日诉至本院，要求判如所请。庭审中，因被告已归还原告借款本息共计1800元，原告变更诉请，请求判令：被告覃介秒、韦美珍归还原告借款本金人民币30803.09元，利息3212.02元（利息计算至2015年10月25日止），以上合计34015.11元，往后利息按合同约定计算。
另查明，被告覃介秒与被告韦美珍系夫妻关系。
本院认为，原告与被告覃介秒、韦美珍签订的《个人购房担保借款合同》不违反有关法律规定，应认定为合法有效的民事合同。各方均应按照合同的约定自觉履行各自义务。按照借款合同的约定，借款发放给被告后，原告的放贷义务就已经履行完毕，借款人应按照借款合同约定的数额承担还款责任。原告依约发放借款后，被告覃介秒已连续多期未按合同约定及时、全面履行偿还借款本金及其利息的义务，被告韦美珍亦未按约定履行担保义务，均构成违约，应依法各自承担相应的民事责任。被告的违约行为，致使借款合同已无法继续履行。另按照《个人购房担保借款合同》的约定，在被告覃介秒连续三期（含三期）未足额偿还借款本息的情况下，原告有权要求被告覃介秒提前清偿全部债务。现原告要求解除与被告于2007年8月21日签订的《个人购房担保借款合同》并要求被告归还原告借款本金30803.09元、利息3212.02元，且该利息按合同约定方式计算并未超过法律规定的范围，本院予以确认，据此借款本息共计34015.11元（利息计算截止2015年10月25日，以后利息按有关规定另行计付）。因被告覃介秒与被告韦美珍借款时系夫妻关系，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。被告韦美珍未提供证据证明该笔债务属于被告覃介秒个人债务的情形，因此被告韦美珍所欠原告借款本息属于共同债务，原告要求被告韦美珍共同偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依据原告与被告覃介秒、韦美珍签订的《个人购房担保借款合同》、共同还款人确认书等证据，被告覃介秒、韦美珍以位于柳江县建都开发区富民路27号703号及1楼2号车库（柳江县房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿被告覃介秒、韦美珍上述债务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行与被告覃介秒、韦美珍于2007年8月21日签订的《个人购房担保借款合同》；
二、被告覃介秒、韦美珍偿还原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行借款本金30803.09元；
三、被告覃介秒、韦美珍偿付原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行相应借款利息3212.02元（利息计至2015年10月25日止，往后利息仍按合同约定计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
四、被告覃介秒、韦美珍以位于柳江县建都开发区富民路27号703号及1楼2号车库（柳江县房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿被告覃介秒、韦美珍上述债务。
本案受理费908元（原告已预交454元），由被告覃介秒、韦美珍负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 菁
人民陪审员 银惠鸾
人民陪审员 周 璇
二〇一五年十一月四日
代书 记员 刘楚达