福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第5703号
原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社，住所地：福建省安溪县。
负责人王移谋，任主任。
委托代理人官进金，男，1968年10月25日出生，原告职员。
被告吴新成，男，1982年9月22日出生，汉族，住福建省安溪县。
被告苏波兰，女，1984年3月20日出生，汉族，住福建省安溪县。
原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社与被告吴新成、苏波兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法由审判员苏荣杰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人官进金到庭参加诉讼，被告吴新成、苏波兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告吴新成以经营货运生意为由于2013年3月25日向原告办理签个人自助循环贷款人民币250000元，借款期限3年，并由被告吴新成、苏波兰提供位于安溪县城厢镇二环西路2号龙凤都城XXXX室作为抵押物。被告吴新成借款后仅支付利息至2014年12月20日，连续2个季度未缴纳利息，已构成违约。为此，请求判令：1.解除原、被告于2013年3月25日签订的《个人自助循环贷款借款合同》（编号2013-098号）；2.判令被告吴新成偿还原告借款人民币250000元及利息、罚息（利息自2014年9月21日起按双方签订的《个人自助循环贷款借款合同》约定计算至还清款项之日止）；3.依法拍卖、变卖被告吴新成、苏波兰提供抵押物的价款给予原告优先受偿；4.本案一切诉讼费用由两被告承担。
被告吴新成、苏波兰未作答辩。
本案在审理过程中，原告在举证期限内向本院提供以下证据：
1.原告的营业执照（副本）、组织机构代码证、法人代表身份证及证明书复印件各一份，以此证明原告的基本身份情况及诉讼主体资格。
2.两被告身份证各一份，以此证明两被告的诉讼主体资格。
3.《个人自助循环贷款借款合同》、房地产抵押物清单复印件各一份，以此证明原告与两被告设立最高额人民币250000元贷款的借款、抵押担保法律关系。
本院认为，被告吴新成、苏波兰不到庭参加诉讼，又未提供证据和进行答辩，视为自愿放弃答辩和质证权利，原告提供的上述证据来源合法，内容客观真实，并与本案相关联，本院依法予以采信。
经庭审举证，本院认证，对本案主要事实作如下认定：
2013年3月25日，被告吴新成与原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社签订一份编号为2013098的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》，合同约定：原告授予被告吴新成在2013年3月25日至2016年3月24日内使用最高贷款额度人民币250000元，月利率按贷款基准利率上浮35%，按年调整，利息计付按季结息。被告吴新成、苏波兰提供位于安溪县城厢镇二环西路2号龙凤都城XXXX室作为最高额抵押，并办理抵押登记。合同还约定“借款人连续三期、累计六次未及时归还利息，贷款人有权停止发放借款或宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任、解除合同”。合同签订后，被告吴新成向原告贷取人民币250000元，但自2014年12月21日起未依约支付息。原告多次催讨未果，于2015年8月18日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社与被告吴新成签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》合法有效，应受法律保护。被告吴新成借款后连续三期、累计六次未支付利息，已构成违约，现原告主张解除合同、收回已发放的贷款、行使抵押权符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告吴新成作为借款人，负有立即返还借款并支付利息的义务。被吴新成不履行债务时，原告有权就被告吴新成、苏波兰设定抵押的安溪县城厢镇二环西路2号龙凤都城XXXX室行使抵押权。被告吴新成、苏波兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1.解除原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社与被告吴新成于2013年3月25日签订的合同编号为2013098的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》；
2.被告吴新成应于判决生效之日起十日内返还原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社借款人民币250000元及利息（自2014年12月21日起按借款合同约定计算至生效判决指定的还款之日止）；
3.被告吴新成若未按上述期限还款，原告安溪县农村信用合作联社龙凤信用社有权就拍卖或变卖被告吴新成、苏波兰所有的址在安溪县城厢镇二环西路2号龙凤都城XXXX室的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告吴新成、苏波兰所有，不足部分由被告吴新成负责清偿。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5232元，减半收取2616元，由被告吴新成、苏波兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 苏荣杰
二〇一五年九月二十八日
书记员 王杰炳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。