广西壮族自治区忻城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1321民初158号
原告：忻城县农村信用合作联社，住所：广西忻城县城关镇鞍山路**号。组织机构代码：91451321499119923X。
法定代表人：潘小军，忻城县农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：蓝春胜，忻城县农村信用合作联社合规部经理。
委托诉讼代理人：蓝长源，广西芝州律师事务所律师。
被告：忻城县忻乐饮用水有限公司。住所：忻城县城关镇鞍山路**号。组织机构代码：05751003-6。
法定代表人：黄勇明，该公司经理。
被告：黄勇明，男，1975年9月10日出生，壮族，住广西宜州市。
被告：冯霞，女，1974年8月15日出生，汉族，住广西宜州市。
原告忻城县农村信用合作联社与被告忻城县忻乐饮用水有限公司、黄勇明、冯霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告忻城县农村信用合作联社的委托诉讼代理人蓝春胜、蓝长源到庭参加诉讼，被告忻城县忻乐饮用水有限公司、黄勇明、冯霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
忻城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判决被告偿还给原告借款本金400万元及利息（计算至2018年1月23日的利息为425903元，本息共计4425903元；2018年1月23日以后的利息以被告尚欠原告借款本金400万元及其相关规定为基数并按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率分段计付至借款本息还清之日止）。二、原告以被告忻城县忻乐饮用水有限公司用作抵押的位于广西忻城县新区的综合楼1-6层房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号、忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用﹝2014﹞第451321100209GB00072号）优先受偿。三、被告黄勇明、冯霞对被告忻城县忻乐饮用水有限公司尚欠原告的上述借款本息承担连带清偿责任。四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年2月5日，被告忻城县忻乐饮用水有限公司与原告签订《固定资产借款合同》，向原告借款400万元，借款期限为一年，即自2016年2月5日起至2017年2月4日止，年利率为6.09%，按月结息，到期后还本。为担保债务的履行，被告忻城县忻乐饮用水有限公司于2016年2月5日与原告签订《抵押担保合同》，以位于广西忻城县新区综合楼1-6层的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号、忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用﹝2014﹞第451321100209GB00072号）作抵押担保；被告黄勇明、冯霞于2016年2月5日与原告签订《保证担保合同》，对上述债务承担连带责任保证。由于被告未按合同履行，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告忻城县忻乐饮用水有限公司、黄勇明、冯霞均未到庭亦未书面答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告忻城县忻乐饮用水有限公司、黄勇明、冯霞开庭时未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2016年2月5日，被告忻城县忻乐饮用水有限公司与原告签订《固定资产借款合同》，主要约定：被告忻城县忻乐饮用水有限公司向原告借款400万元，借款期限自2016年2月5日起至2017年2月4日止，年利率为6.09%，按月结息，到期后还本；合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利。为担保债务的履行，被告忻城县忻乐饮用水有限公司于2016年2月5日与原告签订《抵押担保合同》，以位于广西忻城县新区综合楼1-6层的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号、忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用﹝2014﹞第451321100209GB00072号）作抵押担保，并于当日办理抵押登记手续；被告黄勇明、冯霞于2016年2月5日与原告签订《保证担保合同》，对上述债务承担连带责任，保证期限为借款到期后二年。忻城县农村信用合作联社于2016年2月6日向忻城县忻乐饮用水有限公司发放贷款400万元。截止2018年1月23日，被告忻城县忻乐饮用水有限公司尚欠原告借款本金400万元，利息425903元，共计4425903元。
本院认为，被告忻城县忻乐饮用水有限公司与原告忻城县农村信用合作联社签订的借款合同及抵押担保合同，被告黄勇明、冯霞与原告忻城县农村信用合作联社签订的保证担保合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告忻城县农村信用合作联社履行了发放贷款的义务，借款到期后，被告忻城县忻乐饮用水有限公司未履行偿还贷款的义务，被告黄勇明、冯霞亦未履行保证义务，被告忻城县忻乐饮用水有限公司、黄勇明、冯霞的行为均构成违约，应承担民事责任。由于抵押担保合同已办理了抵押登记，抵押权已有效设立，故对被告忻城县忻乐饮用水有限公司不能清偿借款部分，原告忻城县农村信用合作联社有权以抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。保证人黄勇明、冯霞对原告忻城县农村信用合作联社以抵押财产实现抵押权后仍未能受偿部分承担连带清偿责任。故被告黄勇明、冯霞承担担保责任后，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第六十条第一款；《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十六条第一款及第二款、第四十六条、第五十三条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告忻城县忻乐饮用水有限公司应归还原告忻城县农村信用合作联社借款本金人民币4000000元及利息425903元（利息计至2018年1月23日；2018年1月24日起至还清本息之日止的利息，按上述借款合同约定的利率计算）。
二、原告忻城县农村信用合作联社对被告忻城县忻乐饮用水有限公司用作抵押的位于广西忻城县新区综合楼1-6层的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号、忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用﹝2014﹞第451321100209GB00072号）在拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
三、被告黄勇明、冯霞对原告忻城县农村信用合作联社行使抵押权后仍不能受偿部分承担连带清偿责任。
案件受理费42207元，公告费700元，由被告忻城县忻乐饮用水有限公司负担。
上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。赔偿款汇至忻城县人民法院专户，户名：忻城县人民法院专户，账号：21×××34，开户行：中国工商银行来宾市忻城县支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（受理费户名：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，账号：20×××00，开户行：农行来宾分行营业室），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒋建军
人民陪审员 莫善云
人民陪审员 蓝增松
二〇一八年六月八日
书 记 员 蓝彬华
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决