烟台市牟平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0612民初37号
原告：贺某1。
原告：贺某2。
原告：贺某3。
三原告共同委托诉讼代理人：贺某4，系原告贺某3丈夫。
被告：周某。
委托诉讼代理人：卢培杰，山东绍元律师事务所律师。
原告贺某1、原告贺某2、原告贺某3与被告周某继承纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贺某1、原告贺某2及三原告共同委托诉讼代理人贺某4、被告周某及其委托诉讼代理人卢培杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贺某1、贺某2、贺某3向本院提出诉讼请求：1.依法继承贺某5坐落在烟台市牟平区华南路西、轻工机械厂南的房屋（烟�市牟平区华南路603号4单元4201室）；2.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中原告增加诉讼请求，要求被告协助原告办理房屋转移登记手续，被告按协议约定搬离房屋。事实和理由：三原告系贺某5和都某的儿女。2005年10月1日原告的母亲都某去世，其生前与原告的父亲贺某5共有房屋一幢，坐落在烟台市牟平区华南路西、轻工机械厂南，建筑面积77.03平方米（房屋所有权证号：烟房权证牟Ｑ字第××号）。××××年××月，原告父亲贺某5与被告周某登记结婚并签订协议，约定原告的父亲离世过百日后十天内，被告搬回自己家里住。2007年2月15日，原告的父亲立遗嘱将其房屋由原告三人继承。2017年7月20日，原告父亲贺某5去世。按照遗嘱，坐落在烟台市牟平区华南路西、轻工机械厂南的房屋属于贺某5的部分由原告三人继承，并自继承开始时对该房屋享有物权。因此，请法院依法支持原告的诉讼请求。
周某辩称，原告诉请的房屋有被告的份额，原告所讲的遗嘱不是真实的，同时要求对贺某5的抚恤金和交通事故伤残赔偿金及护理费一并分得。
本院经审理认定事实如下：三原告系贺某5和都某的子女，都某2005年10月1日去世后，贺某5与被告周某于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，贺某5于2017年7月20日去世。××××年××月××日被继承人贺某5与烟台市牟平区电影发行放映公司（以下简称牟平电影公司）签订房地产买卖契约一份，约定牟平电影公司将涉案房屋出售给被继承人贺某5，成交价格45000元，一次性付清，其中载明涉案房屋于1999年11月8日交付给被继承人贺某5使用。涉案房屋房产证号为烟房权证牟Ｑ字第××号，国有土地使用证号为烟国用（2008）第42252号。原告称涉案房屋是被继承人贺某5工作单位分得的福利房�不完全是房改房，被告对涉案房屋为被继承人贺某5工作单位分得的房子无异议，认可涉案房屋为被继承人贺某5的婚前个人财产。贺某5和都某去世时，其各自的父母均已去世。三原告不要求在本案中对各自继承的份额予以分割。
原告主张被继承人贺某5留有遗嘱一份，主张涉案房屋与被告无关，要求继承涉案房屋，并要求被告协助办理房屋转移登记手续，提交遗嘱一份，内容为“义祖贺某1贺某3贺某2你们子妹三人要知到我走后家产房产三人平分你母生前住院吃药大部分是××重住院花了三万多元竹青拿了1万多业辉1万多业晓拿了5000元我分电影公司家属楼共花了35000元，我拿出了2万元，你子妹三人每人拿出5000元，我走前每人5000元发给你们家属楼不知什么时候房改能退回二万多钱，你们平分电影公司楼房由子女继承住不能外卖谁继承住谁拿钱你们三人协商以上条列谁韦被由贺某3交给上级法律部门解决你父亲贺某5（有捺印）2007年2月15日以后遗嘱无效2015年11月8日（有捺印）”。被告对遗嘱的真实性不认可，主张涉案房屋其也有继承份额，原告应提交证据证明遗嘱的真实性，若该遗嘱是真实的，违背了公序良俗，被告从结婚照顾贺某5至其去世共计11年，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十条，夫妻双方有互相抚养的义务，贺某5去世既没有给被告留下存款，也没有留下房产，不符合常理，贺某5在生前收养了被告的外孙女，两人都依靠贺某5的退休金生活，被告没有稳定的经济来源且体弱多病，贺某5生前承诺在其去世后被告和被告的外孙女可以一直在该房屋居住。另，被告自认其每月现有1800元左右的退休工资收入。原告主张贺某5与被告签订协议一份，被告按协议约定应在2017年11月6日搬离涉案房屋，至今未搬离，要求被告立即搬离，提交协议一份，内容为“××××年××月××日贺某5与周某结合妇夫二人登记后协商同意双方家产互不干些男女方不论谁先走由儿女收管过百日后10天内回到自己家里住以上条例谁韦被由子女交给上级法律部门解决男女方扦字盖章贺某5周某（名字上均有捺印）”，被告对协议的事实性和关联性均不认可，主张签字不是其本人所签，捺印是否是本人所捺不清楚，从协议内容看不出与原告陈述“老头死了老太太自己回家”的内容一致，且该协议没有日期，没有第三方见证，与人之常情不符，登记结婚是为了双方老年相互依靠、老有所养、老有所依，若该协议是真的，那么二人的登记结婚没有任何意义。被告未在本院限定的时间内对原告提交的协议申请相关鉴定。另查，被告与被继承人贺某5结婚前，已育有二子一女，其名下有位于烟台市牟平区振兴街振一巷407号4-101号房产一套，权利证号为烟房权证牟Ｑ字第××号。被告主张该房屋已赠与给其女儿，原告对此不予认可，被告也未提交证据证明其主张。
另，被告要求分得被继承人贺某5工作单位发放的抚恤金、被继承人贺某5因交通事故所获得的赔偿，提交本院（2016）鲁0612民初271号民事判决书复印件一份。原告主张抚恤金不属于遗产不同意在本案中一起处理，被告提交民事判决书对方上诉了，二审维持原判，对方还没有履行，这也与本案无关，不同意一起处理。
本院认为，根据被继承人贺某5××××年××月××日与牟平电影公司签订的房地产买卖契约及原、被告的陈述，涉案房屋系被继承人贺某5从工作单位牟平电影公司分得，在被继承人贺某5与被告婚前被继承人贺某5已实际居住使用，该房屋应为贺某5与都某的夫妻共同财产，都某去世后，贺某5与被告登记�婚，贺某5对涉案房屋享有的份额为其婚前个人财产，根据《中华人民共和婚姻法》第十九条第一款、第二款规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所所、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均有约束力。”、《中华人民共和国继承法》第十六条第一款规定“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。”贺某5与被告可以签订协议对婚前财产、婚后财产的归属进行约定，贺某5可以立下遗嘱处分个人财产。
被告主张被继承人贺某5在生前收养其外孙女，根据《中华人民共和国收养法》第十五条第一款规定“收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。”被告没有证据证明其主张的收养依法办理了登记，故本院对被告主张的收养关系不予采信。
被告主张原告应提交证据证明遗嘱是真实的，本院认为根据举证责任的分配原则，在原告提交遗嘱的情况下，被告对该遗嘱的真实性若有异议，其应提交证据予以反驳，现被告未提交证据反驳遗嘱的真实性，故本院对原告提交的遗嘱的真实性予以认定，从形式上来看，该遗嘱符合自书遗嘱的形式要件。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第37条规定“遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应按为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可以参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应当遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。”被告主张其没有稳定的经济来源，这与其自认每月有1800元的退休工资收入相矛盾，经过调查被告名下有房屋，其主张赠与其女儿也未提交证据予以证明，其主张贺某5生前承诺在其去世后被告和被告的外孙女可以一直在该房屋居住，也未提交证据予以证明，故本院对被告的上述主张均不予以采信，因该房屋系贺某5与都某的夫妻共同财产，贺某5在遗嘱中处分都某的财产部分应是无效的，对贺某5在遗嘱中处分个人财产的部分予以认定。都某去世时，其父母均已去世，在贺某5去世时，其父母也均已去世，且贺某5在遗嘱中也写明房产由三原告平分，故遗嘱无效的部分对三原告最终继承的份额没有影响。三原告不要求在本案中分割三人之间的份额，本院依法予以照准。
被告虽对原告提交的协议有异议，但其未提交证据予以反驳，也未申请对相关的内�进行鉴定，且经审查该协议内容并没有无效情形，故本院认定该协议对贺某5与被告均有效，各自的婚前财产应归各自所有，贺某5去世后，被告应按协议约定搬离涉案房屋，并协助原告办理房屋转移登记手续。
对被告主张继承贺某5工作单位发放的抚恤金，因该款项不属于遗产，原告也不同意一起处理，故在本案中不予审理，被告可以另行主张权利。对贺某5因道路交通事故所获得的赔偿，原告主张未取得赔偿款，被告没有证据证明原告取得赔偿款，故本院无法分割，被告可在债务人履行赔偿义务后另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款、《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第十七条第一款、第二十六条、《中华人民共和国收养法》第十五条第一款、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第37条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第177条规定，判决如下：
一、登记在被继承人贺某5名下坐落于烟台市牟平区华南路西、轻工机械厂南房屋{房屋所有权证号：烟房权证牟Ｑ字第××号、国有土地使用证号：烟国用（2008）第42252号}归原告贺某1、原告贺某2、原告贺某3共同共有，被告周某于本判决生效之日起十日内协助原告办理房屋的不动产登记转移手续；
二、被告周某于本判决生效之日起十日内搬离上述房屋。
案件受理费2375元，由原告贺某1、原告贺某2、原告贺某3共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 �宫兆伟
二〇一八年三月十三日
书记员 吕 力 苇