福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0427民初2054号
原告：福州正超机械制造有限公司，住所地福州市仓山区金山工业区浦上片仓山园9号楼01号。统一社会信用代码：913501007490858278。
法定代表人：郭树正，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张翼翔，福建万融律师事务所律师。
原告：福州正超机械制造有限公司三明分公司，住所地三明市新市中路280号9幢5层。统一社会信用代码：9135040368306431XT。
主要负责人：陈年坚。
被告：福建恒泰建设工程有限责任公司，住所地沙县府西路176号二楼。统一社会信用代码：91350427683072934K。
法定代表人：王文华，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：李传益，福建万天律师事务所律师。
被告：老潘头（福建）食品有限公司，住所地福建省沙县建国路38号，统一社会信用代码：913504271559413586。
诉讼代表人：黄志平，该企业破产管理人的负责人。
委托诉讼代理人：连蓁、吴海曦，福建联合信实律师事务所律师。
原告福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司与被告福建恒泰建设工程有限责任公司、老潘头（福建）食品有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2017年11月21日口头裁定转为普通程序继续审理。原告福州正超机械制造有限公司的委托诉讼代理人张翼翔、原告福州正超机械制造有限公司三明分公司主要负责人陈年坚、被告福建恒泰建设工程有限责任公司的委托诉讼代理人李传益、老潘头（福建）食品有限公司的委托诉讼代理人连蓁、吴海曦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司向本院提出诉讼请求：1.要求二被告共同支付原告起重机械设备租赁费297800元（285000+12800)，滞纳金179550元（2015年12月8月至2017年9月8日计21个月，285000×21×3%)；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年3月8日，福州正超机械制造有限公司三明分公司和福建恒泰建设工程有限责任公司签订《建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定：“福建恒泰建设工程有限责任公司向原告租赁施工升降机一台，用于老潘头（福建）食品有限公司的沙县老潘头黄酒展示中心12#楼项目，租金标准为8500元/月.台，机械设备进退场费25000元/台，延期承付租赁费用的，每天按逾期金额的1%计算滞纳金，与租金同时承付。”经老潘头（福建）食品有限公司现场施工人员确认：启租时间为2013年3月20日，停租时间为2015年12月5日，租期为32.5个月，租赁费合计285000元，赔偿原告施工电梯电缆线4条，计12800元。经原告多次催讨未果，遂诉至法院。
福建恒泰建设工程有限责任公司应诉辩称，一、建筑机械设备实际承租人及使用人为老潘头（福建）食品有限公司。二、老潘头（福建）食品有限公司已进入破产程序，原告已向管理人就租金申报债权。请求法院驳回原告的诉讼请求。
老潘头（福建）食品有限公司应诉辩称，合同是原告与福建恒泰建设工程有限责任公司签订的，实际承租人是老潘头（福建）食品有限公司，由法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
1.2009年8月25日，作为建设单位老潘头（福建）食品有限公司与作为施工单位福建恒泰建设工程有限责任公司签订协议，约定老潘头（福建）食品有限公司厂房、综合楼、宿舍楼、办公楼、商业楼等项目由福建恒泰建设工程有限责任公司负责技术管理，由福建恒泰建设工程有限责任公司提供现场施工管理人员的相关证件以满足施工需要，老潘头（福建）食品有限公司付给福建恒泰建设工程有限责任公司11万元，分三次付清。协议对其他事项也进行了约定。
2.2013年3月8日，作为乙方的福州正超机械制造有限公司三明分公司和作为甲方的福建恒泰建设工程有限责任公司签订《建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定：“福建恒泰建设工程有限责任公司向原告租赁施工升降机一台，用于老潘头（福建）食品有限公司的沙县老潘头黄酒展示中心12#楼项目，租金标准为8500元/月.台，按月结算；机械设备进退场费25000元/台；延期承付租赁费用的，每天按逾期金额的1%计算滞纳金，与租金同时承付；甲方原因造成机械设备毁损、丢失的，应赔偿乙方损失。”合同对其他事项也进行了约定。
3.经老潘头（福建）食品有限公司现场施工人员确认：启租时间为2013年3月20日，停租时间为2015年12月5日，租期为32.5个月，租赁费合计285000元，赔偿原告施工电梯电缆线4条，计12800元。
4.2017年8月7日，本院裁定受理申请人林泉生对老潘头（福建）食品有限公司的破产清算申请，并指定老潘头（福建）食品有限公司清算组为该企业的破产管理人。福州正超机械制造有限公司三明分公司向管理人申报债权，管理人认定意见为：起诉中，待审查。
上述事实，有原告提供的《建筑起重机械设备租赁合同》、租赁起始确认书、欠款确认单、施工升降机费用结算单；福建恒泰建设工程有限责任公司提供的协议、老潘头（福建）食品有限公司债权表及到庭当事人的当庭陈述等证据证实。
本院认为，福州正超机械制造有限公司三明分公司和福建恒泰建设工程有限责任公司签订的《建筑起重机械设备租赁合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。福州正超机械制造有限公司三明分公司依约履行了合同义务，福建恒泰建设工程有限责任公司应依约支付租赁费。福建恒泰建设工程有限责任公司至今尚欠原告租赁费285000元及应赔偿原告损失12800元，事实清楚，证据充分，应当支付。福建恒泰建设工程有限责任公司未依约支付租赁费，构成违约，应承担违约责任。原告主张按月利率3%计算从2015年12月8日起的滞纳金，实为逾期付款违约金，原告的该主张过分高于其损失，本院予以调整，按月利率1%计算。福建恒泰建设工程有限责任公司认为其与福州正超机械制造有限公司三明分公司签订的《建筑起重机械设备租赁合同》是为建设工程备案使用，不是真实意思表示，证据不足，本院不予支持。
综上所述，原告要求福建恒泰建设工程有限责任公司支付租赁费285000元及赔偿损失12800元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求福建恒泰建设工程有限责任公司支付逾期付款违约金（从2015年12月8月起至2017年9月8日止，按月利率3%计算违约金)，本院予以部分支持，即从2015年12月8月起至2017年9月8日止，按月利率1%计算，为285000元×21×1%=59850元。原告诉请老潘头（福建）食品有限公司承担合同责任，因老潘头（福建）食品有限公司不是合同相对方，其诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建恒泰建设工程有限责任公司应于本判决生效之日支付福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司租赁费285000元；
二、福建恒泰建设工程有限责任公司应于本判决生效之日支付福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司损失费用12800元；
三、福建恒泰建设工程有限责任公司应于本判决生效之日向福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司支付逾期付款违约金59850元；
四、驳回福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司的其他诉讼请求。
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8460元，由福建恒泰建设工程有限责任公司负担6434元，福州正超机械制造有限公司、福州正超机械制造有限公司三明分公司负担2206元。
福建恒泰建设工程有限责任公司负担的受理费，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审 判 长 廖应琼
人民陪审员 邱惠珍
人民陪审员 杨丽滢
二〇一八年三月十三日
书 记 员 陈 莉
附本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。