广东省湛江市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤08执复45号
复议申请人（原案外人）：王轲，男，1964年10月20日出生，汉族，住湛江开发区海滨大道***号兴发园商住楼*座*****房。公民身份号码：4408231964********。
委托代理人：陈玉婷，广东瑞迪安律师事务所律师。
申请执行人：湛江市宝兴典当有限责任公司。住所地：湛江市霞山区海景路**号首层*楼。
法定代表人：梁日光，执行董事。
委托代理人：曾宗强，该公司副经理。
被执行人：王二平，女，1962年10月4日出生，汉族，住湛江开发区。
复议申请人王轲不服湛江市霞山区人民法院（以下简称霞山法院）作出的（2017）粤0803执异25号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
霞山法院在执行申请执行人湛江市宝兴有限责任公司与被执行人王二平典当纠纷一案中[案号为（2014）湛霞法执字第443号]，裁定拍卖王二平位于湛江开发区海滨大道南××商住楼××房。案外人王轲提出异议,认为涉案房产属于王轲和王二平的夫妻共同财产，但王轲并非该执行案件的被执行人，法院作出拍卖夫妻共有房屋的裁定，侵犯了王轲的合法权益。因此请求：1.停止对王二平所有的位于湛江开发区海滨大道南××商住楼××房的拍卖；2.撤销（2014）湛霞法执字第443号执行裁定书。霞山法院经审查认为，位于湛江开发区海滨大道南××商住楼××房（房地产权证号：Ｃ6××08）是王轲与王二平婚姻关系存续期间共同购置的房产，虽登记在王二平的名下，但应视为其夫妻共有财产。在王二平向湛江市宝兴典当有限责任�司典当过程中，王轲作为涉案房产的共有人出具了《认可书》，同意王二平以涉案房产进行抵押典当贷款，且依法办理抵押登记手续，程序合法，该抵押权自登记时设立。因此，该院在执行（2014）湛霞法执字第443号案件中，裁定拍卖登记在被执行人王二平名下位于湛江开发区海滨大道南××商住楼××房，符合法律规定。据此，霞山法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，于2017年3月24日作出（2017）粤0803执异25号执行裁定，裁定驳回案外人王轲的执行异议。
王轲向本院申请复议称，其与被执行人王二平是夫妻关系，（2013）湛霞法民三初字第453号之一民事判决认定王二平在该案承担的是个人债务。其既不是该案的债务人，也不是被执行人，霞山法院裁定拍卖的房产是夫妻共同财产，霞山法院未经实体审查作出拍卖该房屋的裁定，侵犯了其财产权。其作为案外人，应当享有优先权，但霞山法院作出拍卖裁定时，没有通知其，程序是违法的。本案其是作为案外人对执行标的权属提出异议的，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定进行审查处理，但霞山法院在作出（2017）粤执异25号执行裁定时，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第225条处理，属适用法律错误。据此，请求本院撤销（2017）粤0803执异25号执行裁定，将本案发回霞山法院重新审查。
本院查明，位于湛江开发区海滨大道南××商住楼××房（房地产权证号：Ｃ6××08）登记在王二平的名下。王二平以上述房屋抵押给湛江市宝兴典当有限责任公司作为向其借款650000元的担保，并依法办理了抵押登记。因王二平既不办理续当手续也未偿还欠款，湛江市宝兴典当有限责任公司于2013年9月29日向霞山法院起诉。霞山法院于2014年6�24日作出[2013]湛霞法民三初字第453号之一民事判决书，判决：一、限王二平在本判决发生法律效力之日起十日内，偿还给湛江市宝兴典当有限责任公司典当金人民币650000元及利息（从2013年6月29日起按月利率0.4％计算至本判决确定的给付之日止）；二、驳回湛江市宝兴典当有限责任公司对王二平的其他诉讼请求。案件受理费10352元由王二平负担。上述判决生效后，因王二平不自觉履行法院生效判决确定的义务，湛江市宝兴典当有限责任公司向霞山法院申请执行，执行案号为：（2014）湛霞法执字第443号。
案件在执行过程中，霞山法院于2015年5月29日作出（2014）湛霞法执字第443号执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人王二平所有的位于湛江开发区海滨大道南××商住楼××房（房地产权证号：Ｃ6××08），所得款清偿债务”。王轲对该拍卖裁定不服，故提起本案执行�议。
另查明，王二平与王轲于1997年10日10日在山东省郓城县人民政府补发郓字第0180号结婚证。王轲分别于2013年5月6日和16日向湛江市宝兴典当有限责任公司出具两份《认可书》，均载明：“本人姓名王轲（身份证号码：）同意妻子王二平（身份证号码：）以其持有的房屋（产权证号：粤房地证字第××号）向贵公司进行抵押典当贷款，与贵公司签订的房地产抵押典当合同（最高额度为陆拾伍万元整），本人已看过且无异议，特此认可”。
再查明，张明华诉王轲、王二平民间借贷纠纷一案，湛江经济技术开发区人民法院（以下简称开发区法院）根据张明华的诉前保全申请，依法对王二平所有的位于湛江开发区海滨大道××商住楼××房予以查封。2015年7月6日，开发区法院对该案作出（2014）湛开法民二初字第66号民事判决，判决：王轲于本判决生效之日起10日内偿还借款本金926500元及利息，王二平对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。判决生效后，由于王轲、王二平不自觉履行生效判决确定的义务，张明华于2016年5月19日向开发区法院申请强制执行，执行案号（2016）粤0891执373号。霞山法院在执行（2014）湛霞法执字第443号案件过程中，认为申请执行人湛江市宝兴典当有限责任公司对位于湛江开发区海滨大道××商住楼××房依法享有优先受偿权，而开发区法院在诉前保全时先于霞山法院查封了该房产[案号：（2013）湛开法立保字第10号之二]，为此，霞山法院于2016年5月23日作出《商请移送执行函》并发给开发区法院，请开发区法院在收到该函之日起15日内将位于湛江开发区海滨大道××商住楼××房移送霞山法院执行。2016年10月18日，开发区法院作出（2016）粤0891执373号《移送执行复函》，认为霞山法院（2014）湛霞�执字第443号执行案件债权人对该查封财产享有顺位在先的担保权，同意霞山法院的来函要求，将上述查封财产移送霞山法院执行，对该财产的续封、解封和变价、分配等后续工作，交由霞山法院办理，开发区法院不再负责。同时请霞山法院在后续执行程序中，对开发区法院执行案件债权人张明华作为首先查封债权人所享有的各项权利依法予以保护，并将执行结果及时告知开发区法院。
本院认为，位于湛江开发区海滨大道××商住楼××房虽然登记在被执行人王二平名下，但王二平与复议申请人王轲是夫妻关系，且该房是在其夫妻关系持续期间取得，因此，该房应认定为王二平、王轲夫妻共有财产。霞山法院在执行本案期间，鉴于上述涉案房产在典当阶段经王轲同意已抵押给湛江市宝兴典当有限责任公司并办理了抵押登记手续，并结合王二平、王轲是开发区�院执行（2016）粤0891执373号案件的被执行人，且该房产已被开发区法院在该案中先于霞山法院查封的事实，经去函商请开发区法院，开发区法院已书面回复同意将涉案的房产移送霞山法院处置。因此，霞山法院在取得涉案房产的处置权后裁定对该房产进行拍卖符合法律规定。复议申请人王轲虽然不是霞山法院（2014）湛霞法执字第443号执行案件的被执行人，但却是开发区法院（2016）粤0891执373号案件的被执行人之一。在开发区法院将其正在执行的涉案的位于湛江开发区海滨大道××商住楼××房移送给霞山法院处置后，王轲再以其是涉案房产的权属人之一，并非霞山法院（2014）湛霞法执字第443号执行案件的被执行人为由阻却执行没有任何的法律依据。综上，复议申请人王轲要求撤销（2017）粤0803执异25号执行裁定，将本案发回霞山法院重新审查，理据不足。对复议申请人王轲的复议申请，本院予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项、第二百二十五条以及最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回复议申请人王轲复议申请，维持霞山区人民法院（2017）粤0803执异25号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 欧 抗
审判员 喻 梅
审判员 张广健
二〇一七年七月五日
书记员 庞景波
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条第一款第（十一）其他需要裁定解决的事项。
第二百二十五条当事人、利害关系认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当�人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定。