苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴度民初字第0188号
原告宋建明。
委托代理人许顺亦、秦利明，江苏展智律师事务所律师。
被告苏州郁金香门窗有限公司，住所地苏州市吴中区胥口镇马舍村周公桥。
法定代表人郁建明，总经理。
原告宋建明诉被告苏州郁金香门窗有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月18日立案受理后，依法由审判员韩勇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人许顺亦、被告法定代表人郁建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋建明诉称，被告厂房由其施工完成，被告于2012年1月2日确认结欠其1110000元，并就支付时间、支付额度、利息计算方式均作了明确，后被告支付300000元，余款810000元至今未付，故要求被告支付上述款项，并偿付利息425088元；诉讼费用由被告承担。
被告苏州郁金香门窗有限公司辩称，原告诉称属实，其于2014年4月6日曾与原告口头协商确定金额为780000元，只是原告未签字确认。现同意按810000元支付，但如果原告主张利息，则要求对原告承建的工程审计。
经审理查明，原、被告于2006年8月5日就被告厂房建造签订《建设工程施工合同》一份约定，由被告将其厂房建设发包与无建筑企业施工资质的原告承建，该合同载明：项目名称为生产厂房，发包人为被告，承包人为宋建明，工程内容为土建、水、电、建筑面积约为5824㎡，合同工期为270天，以开、竣工报告为准，工程总价款3900000元。竣工结算约定，工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调内容，进行工程竣工结算；发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人；发包人收到竣工结算报告及结算资料28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任；发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人收到竣工结算报告及结算资料后56天仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就将该工程折价或拍卖的价款优先受偿。合同就工程其他事项一并作出约定。
合同签订后，原告依约进行施工。工程完工后，原、被告于2008年12月8日办理厂房竣工资料及其他相关材料的移交手续。
2009年10月31日，原告向被告发出《催交结算审计资料通知单》一份载明，其承建被告厂房已于去年年底将工程结算资料移交被告，但至今被告未将该结算资料送审，要求被告在2009年11月底前审计完毕。
2011年2月1日，原告向被告出具《工程款汇总表》一份载明，工程总价为4826933.8元，被告已付3611583.71元，尚余工程款1215350.09元。
2011年7月20日，原、被告签订《催工程结算通知单》一份载明，原告承建被告厂房工程，已在2008年将工程结算资料移交被告，但至今被告未将工程进行结算，现望被告信守承诺，在8月20日前将工程进行结算完毕，如一个月内不结算完成，工程款将按原告的送审结算价结算。年终前工程余款应全部结清。
2012年1月，被告向原告出具《承诺书》一份载明，原告在2006年承建被告厂房、办公楼及修缮工程，于2008年3月全部竣工并交付使用，该工程付款至2012年1月结欠额为1110000元（该款额为暂定金额，最终由双方审定为准）。于2012年3月30日支付300000元并支付利息3个月，月息按1.5%，利息金额为13500元。于2012年7月30日支付500000元并支付利息7个月，月息按1.5%，利息金额为52500元。于2012年8月30日前双方审定工程决算造价。2012年年底前付清工程款并支付该款额利息，计算利息时间为2012年1月至付款时间，月息为1.5%。如被告不按上述约定付款付息，所需支付款的金额重新按月息3%计算。
原、被告签订上述《承诺书》后，被告已向原告支付300000元，余款至今未付，原告遂向本院提起诉讼，要求被告支付工程款810000元，并支付工程款500000元按同期银行贷款利率4倍自2012年7月31日起至本判决确定的给付日止、工程款310000元工程款按同期银行贷款利率4倍自2012年1月1日起至本判决确定的给付日止的利息，原告对上述利息损失的请求未提供相应损失的证据。
上述事实由原告提供的《建设工程施工合同》、《移交手续》、催交结算审计资料通知单》、《工程款汇总表》、《催工程结算通知单》、《承诺书》庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应属无效。但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。本案中，原告未取得建筑施工企业资质，故原、被告签订的《建设工程施工合同》应属无效，原、被告对此均有过错。但鉴于工程经验收合格，且已由被告实际使用，故被告应参照《建设工程施工合同》向原告支付工程款。
关于工程价款。工程完工后，原告已按约将全部施工材料及工程结算报告交付被告，被告应按合同约定审定并支付工程价款。被告未就原告提交的工程工程结算报告进行审定，被告应按原告提交的工程结算报告所载明的金额向原告支付工程款，扣除被告已支付的4016934元，被告还应支付原告工程款810000元。
关于利息，原、被告签订的《承诺书》系《建设工程施工合同》的补充协议，据该《承诺书》约定，如被告不能按期支付工程款，则被告应就结欠的全部工程余款按月息3%偿付利息。因被告未参照《承诺书》约定的期限支付工程款，原告据此主张就被告尚欠工程款810000元利息均按同期银行贷款利率四倍计算。而本案利息系被告延期支付工程款而致原告产生的损失，鉴于原、被告就无效合同均有过错，原、被告对产生的损失均应承担相应责任，现被告答辩表示拒绝承担相应的利息损失，原告该项主张应基于被告延期支付工程款而产生的实际损失，现原告未向本院提供损失的相应证据，故原、被告原约定的利息属明显过高，应予调整。本院根据原、被告各自的过错，结合因被告延期支付工程款原告可能产生的损失，酌定被告参照同期银行贷款利率向原告支付利息损失，其中工程款500000元按同期银行贷款利率自2012年7月31日起至本判决确定给付期限最后一日止、工程款310000元工程款按同期银行贷款利率自2012年1月1日起至本判决确定给付期限最后一日止的利息；被告关于如原告主张利息则要求将工程进行审计的答辩本院不予采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条、第二十条的规定，判决如下：
被告苏州郁金香门窗有限公司应支付原告宋建明工程款810000元，并偿付就工程款500000元按同期银行贷款利率自2012年7月31日起至本判决确定给付期限最后一日止、工程款310000元按同期银行贷款利率自2012年1月1日起至本判决确定给付期限最后一日止的利息，均于本判决生效后三十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币9788元，由被告苏州郁金香门窗有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行，账号：10×××99。
审判员 韩 勇
二〇一四年六月十六日
书记员 华霞英