江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0902民初6825号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行，组织机构代码67440130-2，住所地在江苏省盐城市亭湖区人民中路19号。
负责人何道友，该行行长。
委托代理人卢瑞中、苏建虎，江苏因果律师事务所律师。
被告张本桃，男，1984年10月9日生，住所地在江苏省盐城市盐都新区。
被告董莹（系张本桃之妻），女，1992年8月16日生。
被告张发中（系张本桃之父），男，1955年12月20日生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行（下称邮政银行盐城分行）与被告张本桃、董莹、张发中金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于次年4月12日公开开庭进行了审理。原告邮政银行盐城分行的委托代理人苏建虎到庭参加诉讼，被告张本桃、董莹、张发中经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员告知书及开庭传票后，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行盐城分行诉称：2015年11月5日，原告邮政银行盐城分行与被告张本桃、董莹签订一份《个人额度借款合同》，由贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度20万元；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮30%。同日，原告与被告张发中签订一份《个人最高额担保合同》，被告张发中以其名下的位于盐城市盐都新区**村*组**家园*、*幢*-*室、*室房屋为该笔借款提供抵押担保并办理抵押物登记。同年11月16日，原告向被告张本桃、董莹发放贷款15万元。被告张本桃、董莹取得贷款后未按约还款，请求法院判令：1、被告张本桃、董莹偿还原告贷款本金123838.05元，截止2017年4月12日的利息5298.17元，及自2017年4月13日起至实际给付之日止的利息（利息均按合同约定的方式和标准计算）；2、被告张本桃、董莹支付原告律师费6000元；3、原告对被告张发中名下的位于盐城市盐都新区**村*组**家园*、*幢*-*室、*室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告张本桃、董莹、张发中未答辩。
经审理查明：2015年11月5日，原告邮政银行盐城分行（贷款人）与被告张本桃、董莹（借款人、共同借款人）签订一份《个人额度借款合同》，约定：1、借款额度及存续期限：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度20万元用于个人综合消费或信用消费；借款额度存续期限为60个月，自2015年11月5日起至2020年11月5日；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。2、贷款利率、罚息、计息：贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮30%；罚息利率为该约定贷款利率的1.5倍；贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算。3、还款方式：等额本息还款法。4、费用承担：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同另有约定的除外。5、违约责任：借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息；停止借款人提款及贷款资金支用；调低、冻结或终止借款人借款额度；宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息；处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权；从借款人任何账户扣收全部贷款本息和其他应付款项；法律、法规规定，本合同约定或贷款人认为必要的其他救济措施。
同日，原告邮政银行盐城分行（××）与被告张发中（××）签订一份《个人最高额担保合同》，约定：1、担保限额、债权确定期间：担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过20万元；担保人承担担保责任的债权发生期间为《个人额度借款合同》约定的借款额度存续期。2、担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。3、费用承担：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同另有约定的除外。4、抵押物：被告张发中名下的位于盐城市盐都新区**村*组**家园*、*幢*-*室、*室房屋。
同年11月6日，双方就上述抵押物在盐城市盐都区住房和城乡建设局办理了抵押物登记，被告张发中向原告邮政银行盐城分行交付他项权证。
同年11月16日，原告向被告张本桃、董莹发放贷款15万元，被告张本桃在贷款借据上签名，该借据载明：1、借款期限：48个月，自2015年11月16日起至2019年11月16日止；2、年利率：6.175%；3、还款方式：等额本息还款法。
被告张本桃、董莹取得贷款后未按约还款。截止2017年4月12日，其共欠原告邮政银行盐城分行借款本金123838.05元、利息5298.17元。原告催要未果，遂诉至本院。
另查明，原告为本次诉讼委托江苏因果律师事务所进行诉讼代理并支付律师代理费6000元。
上述事实，有当事人陈述、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、他项权证书、放款单、借款借据、贷款试算单、律师费发票等证据在卷证明，本院经审核予以确认。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》均不违反法律、法规的强制性规定，是当事人真实意思表示，对双方均具有约束力。被告张本桃、董莹未按合同约定履行还款义务，构成违约，原告要求主债务人偿还欠款符合法律规定。被告张发中以其名下的位于盐城市盐都新区**村*组**家园*、*幢*-*室、*室房屋作为抵押物为上述债务提供担保，故原告对该抵押物变卖或拍卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。被告张发中在××实现抵押权后，有权向被告张本桃、董莹追偿。关于原告主张的律师代理费问题。经查，双方未在所签订的借款合同中约定主债权人因诉讼主张权利所支付的律师代理费应由借款人承担，且律师代理费也不是原告主张权利所必需支出的费用，故原告要求被告张本桃、董莹承担律师代理费的请求于法无据，本院依法不予支持。
综上，原告的诉讼请求，本院依法部分支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告张本桃、董莹应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行借款本金123838.05元，截止2017年4月12日的利息5298.17元，并承担自2017年4月13日起至实际给付之日止的利息（利息按合同约定的方式和标准计算）。
二、被告张本桃、董莹若不能按期履行上述债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行对被告张发中名下的位于盐城市盐都新区**村*组**家园*、*幢*-*室、*室房屋拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内用于实现本判决第一项所确定的债权享有优先受偿权。被告张发中在××中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行实现抵押权后，有权向债务人张本桃、董莹追偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3089元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行负担789元，被告张本桃、董莹共同负担2300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。
审判长 俞建中
审判员 何海军
审判员 阮 烯
二〇一七年五月二十七日
书记员 朱叙瑾
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在××实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3、《诉讼费用交纳办法》
第二十九条诉讼费用由败诉方承担，胜诉方自愿承担责任的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。