广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0705民初111号
原告：梁奈维，男，汉族，住址：广东省江门市新会区。
原告：梁杏英，女，汉族，住址：广东省江门市新会区。
两原告的共同委托诉讼代理人：李显槐，广东真利律师事务所律师。
被告：易云晴，男，汉族，户籍住所地：江西省吉安市泰和县，现住：广东省江门市新会区。
被告：莫艳琼，女，瑶族，户籍住所地：湖南省ＸＸ瑶族自治县，现住：广东省江门市新会区。
原告梁奈维、梁杏英诉被告易云晴、莫艳琼房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。两原告的共同委托诉讼代理人李显槐到庭参加诉讼，被告易云晴、莫艳琼经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁奈维、梁杏英向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《买卖合同》，两被告应立即退回购房款项438300元给两原告；2、两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：两被告为夫妻关系，两原告亦为夫妻关系。原、被告双方于2017年8月1日签订《买卖合同》，约定两被告将其拥有权属的坐落于江门市××区××镇××号房屋转让给两原告，总价款为830000元，并约定于同年8月3日办理过户手续，签约后，两原告已依约于同年8月3日以债务抵销方式支付了首期购房款项438300元给两被告。后双方于2017年9月23日签订《补充协议》，约定不能超过2017年10月30日完成过户手续。但在办理房屋过户手续过程中，因两被告与他人存在债务纠纷，涉案房屋被法院查封导致过户受阻，故此期限届满至今仍无法过户至两原告名下。两被告的过错导致合同无法继续履行，两原告遂诉请如上。
两原告在举证期限内向本院提供证据如下：
证据1、易云晴的身份证复印件1份；
证据2、莫艳琼的身份证复印件1份；
证据3、两被告结婚证复印件1份；
证据1-3证明两被告的身份状况以及是夫妻关系的事实。
证据4、《买卖合同》原件1份；
证据5、《补充协议》原件1份；
证据4-5证明原、被告之间的房屋买卖法律关系。
证据6、《收据》原件1份，证明两原告已支付首期购房款438300元给两被告。
证据7、《不动产登记信息证明》原件1份，证明因新会法院查封涉案房屋致过户受阻，合同无法继续履行。
证据8、商品房买卖合同复印件、个人购房借款合同复印件、个人购房担保合同复印件各1份，证明涉案房屋的产权人是被告易云晴。
被告易云晴、莫艳琼没有到庭答辩和质证，在举证期限内也没有提供证据。
被告易云晴、莫艳琼没有出庭辨认核对两原告所举证据的真实性，应视为其放弃抗辩、质证的权利。经审查，两原告所举上述证据来源合法，无影响其真实性的因素存在且与本案有实际关联，故本院对两原告提供的上述全部证据的真实性、合法性及关联性予以确认。
经审理查明，被告易云晴是坐落于江门市××区××号房屋的所有权人，其于2014年以银行按揭方式购得该房屋，于2017年办理不动产登记手续，证号为粤（2017）江门市不动产权第××号。被告莫艳琼是被告易云晴的妻子，两人于2015年登记结婚。
两原告是夫妻关系。2017年8月1日，两原告与两被告签订《买卖合同》1份，载明：现有我易云晴将××号房转卖给梁奈维、梁杏英，此房总价为捌拾叁万元。注（含装修及全房屋家私家具和全部电器）。过房屋梁奈维、梁杏英名下后有关税费梁奈维2/3易云晴1/3税款结清结账。两被告均在落款“卖方经手确认人”处签名、按捺指模并记载其身份证号、电话号码。2017年8月3日，两被告出具《收据》1份给两原告，载明：今收到梁奈维、梁杏英交来江门市××区××镇××号房的首期购房款（438300元）肆拾叁万捌千叁百元整。同时易云晴、莫艳琼所欠梁奈维的借款本息租金一并抵销。两被告均在落款“收款人”处签名、按捺指模并记载其身份证号、电话号码。对上述首期购房款的支付情况，两原告称两原告应支付给两被告的首期购房款438300元与两被告拖欠原告梁奈维的债务（借款本息、租金）438300元进行抵销。
2017年9月23日，两原告与两被告签订《补充协议》，载明：1、交易时间2017.8.3办理过户手续。2、易云晴本身的银行按揭导致影响过户的需梁奈维先期垫付资金，不能超过2017年10月30号完成过户手续。3、过户到梁奈维名下，梁奈维付肆万元整到易云晴名下（拾天内付清）。4、过户后，梁奈维转完肆万元到易云晴账户，两者之间任何债务已清。两被告均在落款“户主”处签名并按捺指模。原告梁奈维在“过户后主”处签名。
另查明，根据江门市不动产登记中心新会分中心于2017年11月9日出具的《不动产登记信息证明》，显示被告易云晴上述房屋于2017年9月5日因涉本院其他案件而被查封。两原告认为两被告因此无法继续履行合同将上述房屋过户至两原告名下，遂于2018年1月4日诉诸本院。
再查明，两原告称其与两被告除上述房屋买卖关系外，两被告此前租赁两原告的厂房及向两原告借款。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。两被告没有到庭抗辩及举证加以反驳，故本院结合两原告提供的证据及陈述，对两原告主张的事实予以确认。原告梁奈维、梁杏英与被告易云晴、莫艳琼在平等、自愿、协商一致的基础上进行房屋买卖行为，并签订有《买卖合同》、《补充协议》，双方意思表示真实，合法有效，本院予以确认。
对两原告主张解除原、被告之间签订的《买卖合同》的请求。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，原告梁奈维与两被告在《补充协议》中约定2017年10月30号前完成过户手续，但此前涉案房屋已被法院查封，两被告未能在约定期限内履行涉案房屋的交付义务，将涉案房屋过户至两原告名下，致使合同目的不能实现，两被告已构成根本违约，故两原告诉请解除上述《买卖合同》合法有据，本院予以支持。
对两原告主张两被告退回购房款项438300元的请求。两原告称其应支付给两被告的首期购房款438300元实与两被告拖欠原告梁奈维的债务（借款本息、租金）438300元进行抵销，根据《中华人民共和国合同法》第九十九条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。……”的规定，原、被告双方相互抵销债务的行为属双方的真实意思表示，没有违反法律规定，两被告出具《收据》给两原告，足以证明两原告已实际履行支付首期购房款438300元的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，在涉案《买卖合同》解除后，两被告应向两原告返还首期购房款438300元，两原告此项诉请合法有据，本院也予以支持。
被告易云晴、莫艳琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法作缺席判决。
综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，判决如下：
一、原告梁奈维、梁杏英与被告易云晴、莫艳琼于2017年8月1日签订的《买卖合同》自本判决生效之日起予以解除。
二、被告易云晴、莫艳琼应自本判决生效之日起十日内返还购房款438300元给原告梁奈维、梁杏英。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7874.5元，减半收取计3937.25元，财产保全费1520元，合计5457.25元（两原告已预交），由被告易云晴、莫艳琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 员 李柳云
二〇一八年四月二日
法官助理 许慧敏
书 记 员 赵齐好