湖南省郴州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴民三初字第73号
原告：中国农业银行股份有限公司郴州分行。
负责人：胡汉良，该分行行长。
委托代理人：王碧献，该分行内控与法律合规部副总经理。
委托代理人：段海峰，该分行营业部经理。
被告：天洋农业观光园（郴州）有限公司。
法定代表人：陈爱莉，该公司董事长。
委托代理人：南新丹，湖南善道律师事务所律师。
被告：陈爱军，女，汉族。
被告：陈颖诗，女，汉族。
被告：陈北川，男，汉族。
被告：陈爱莉，女，汉族。
委托代理人：南新丹，湖南善道律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司郴州分行（以下简称农业银行郴州分行）因与被告天洋农业观光园（郴州）有限公司（以下简称天洋公司）、陈爱军、陈颖诗、陈北川、陈爱莉金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告农业银行郴州分行的委托代理人王碧献、段海峰，被告天洋公司及被告陈爱莉的委托代理人南新丹到庭参加诉讼。被告陈爱军、陈颖诗、陈北川经本案合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行郴州分行诉称：2013年12月23日，农业银行郴州分行与天洋公司签订《流动资金借款合同》，合同号：43010120130003080。同日，农业银行郴州分行向天洋公司发放流动资金贷款2，000，000元（本案所涉币种均为人民币），期限一年（2013年12月23日—2014年12月22日），约定按月支付利息，到期一次性还本。该笔贷款由陈爱军和陈颖诗提供房产抵押担保（合同号：43100220130033030）。陈爱军提供的抵押房产为郴州市苏仙区沿江路华鹤龙门世家2栋一处私有商用房产（房产证号：郴房权证市测区字第000723**号，房屋建筑面积54.02平方米，国土证号［郴国用（2009）］第S0**号），陈颖诗提供的抵押房产为郴州市苏仙区沿�路华鹤龙门世家2栋3处私有商用房产（1、房产证号：郴房权证市测区字第000723**号，房屋建筑面积41.10平方米，国土证号［郴国用（2009）］第S0**号；2、房产证号：郴房权证市测区字第000723**号，房屋建筑面积39.93平方米，国土证号［郴国用（2009）］第S0**号；3、房产证号：郴房权证市测区字第000723**号，房屋建筑面积55.78平方米，国土证号［郴国用（2009）］第S0**号）。该笔贷款同时由天洋公司的实际控制人陈北川、陈爱莉提供连带责任保证担保（合同号：43100220130033030-1）。现该笔贷款尚有本金2，000，000元，利息141，726.09元（暂计算至2015年7月3日）未予归还。
故原告农业银行郴州分行诉至本院，请求判令：一、天洋公司偿还农业银行郴州分行贷款本金2，000，000元，利息141，726.09元，合计2，141，726.09元（利息暂计算至2015年7月3日，实际利息按还款日期确定�；二、农业银行郴州分行对陈爱军、陈颖诗提供的贷款抵押物享有优先受偿权；三、陈北川、陈爱莉履行保证担保义务，对以上贷款本息承担连带还款责任；四、由被告负担本案诉讼费用。
被告天洋公司、陈爱莉答辩称：一、天洋公司的借款属实，所欠借款本金及利息按农业银行郴州分行提供的证据核实确认。二、望与原告农业银行郴州分行和解，让被告出卖抵押物，归还贷款本息。
被告陈爱军、陈颖诗、陈北川未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见和证据材料。
原告农业银行郴州分行为支持其诉讼主张，提交了下列五组证据：
证据一，《流动资金借款合同》，拟证明农业银行郴州分行与天洋公司于2013年12月23日签订借款合同，合同约定了借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、借款担保、违约责任等；
证据二，《抵押合同》，拟证明农业银行郴州分行与陈爱军、陈颖诗签订抵押合同，合同约定了被担保的主债权种类及本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押权的效力、抵押权的实现、违约责任等；
证据三，《房地产抵押物清单》、《房产证》、《土地证》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》，拟证明陈爱军、陈颖诗提供的抵押物范围，其中陈爱军提供一处商用房地产，陈颖诗提供三处商用房地产，房产及土地分别在登记部门依法办理了抵押登记；
证据四、《保证合同》，拟证明农业银行郴州分行与陈爱莉及陈北川签订《保证合同》，合同约定了担保的主债权种类及本金数额、保证范围、保证方式、保证期间、保证责任的承担、违约责任等；
证据五、《借款凭证》，拟证明农业银行郴州分行按合同约定于2013年12月23日向天�公司发放贷款2，000，000元，期限一年，年利率7.8%；
证据六、未结清贷款本息证明，拟证明截止2015年7月3日，天洋公司欠农业银行郴州分行贷款本金2，000，000元，利息141，726.09元；
证据七、债务逾期催收通知书，拟证明天洋公司的贷款到期后，农业银行郴州分行向天洋公司进行了多次催收。
被告天洋公司、陈爱莉未提交证据，其对农业银行郴州分行提交的七组证据均无异议。
本院对上述证据的认证如下：农业银行郴州分行提交的证据一、证据二、证据三、证据四是当事人之间签订的借款合同、抵押合同及保证合同，证据五是借款发放凭证，证据六是农业银行郴州分行根据借款合同对涉案借款本金和利息的核算，证据七是农业银行郴州分行向天洋公司催收借款的函件，华鹤房产公司对该七组证据均无异议，本院对该七组�据予以采信。
本院查明：
一、2013年12月23日，农业银行郴州分行与天洋公司签订《流动资金借款合同》（合同编号43010120130003080），合同的主要内容有：1、借款币种及金额人民币2，000，000元整。2、总借款期限1年。3、借款发放日期2013年12月23日。4、借款利率按合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日。5、计息、结算方式为借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。6、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限计收罚息，即从逾期之日起上浮50%计收罚息。7、借款人未按期支付利息的，贷款人从未�期支付之日起按月计收复利。8、借款凭证为本合同的组成部分，并以借款凭证记载的内容为准。9、本合同项下借款的担保方式为保证担保。借款合同还对双方的其他权利和义务进行了约定。同日，农业银行郴州分行出具的借款凭证载明借款金额2，000，000元，借款发放日期2013年12月23日，借款到期日期2014年12月22日，执行利率7.8%。
二、2013年12月23日，农业银行郴州分行与陈爱军、陈颖诗签订《抵押合同》，该合同的主要内容有：为确保农业银行郴州分行与天洋公司签订的主合同的履行，陈爱军、陈颖诗自愿提供抵押担保。被担保的主债权为2，000，000元整。抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。抵押物包括陈爱军和陈颖诗的房产和土地，双方就抵押物办理了抵押登记，房屋的抵押登记分别为郴房他证苏仙�字第5130107**号、郴房他证苏仙区字第5130107**号、郴房他证苏仙区字第5130107**号、郴房他证苏仙区字第5130107**号；土地的抵押登记分别为郴他项（2013）第129号、郴他项（2013）第130号。抵押合同还对双方其他的权利和义务进行了约定。
三、2013年12月23日，农业银行郴州分行与陈北川、陈爱莉签订《保证合同》，合同的主要内容有：为确保农业银行郴州分行与天洋公司签订的主合同的履行，陈北川、陈爱莉自愿提供保证担保。被担保的主债权为2，000，000元整。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证合同还对双方其他的权利和义务进行了约定。
四、根据农业银行郴州分行出具的涉案借款本金及利息结算单，截止2015年7月3日，天洋公司已偿还利息144，302.71元，仍有本金2，000，000元，未结清正常息总金额13，866.67元，未结清罚息总金额124，800元，未结清复利总金额3059.42元，共计2，141，726.09元未偿还。天洋公司和陈爱莉对上述数据予以认可。农业银行郴州分行在本案中所主张的利息包括未结清正常息、未结清罚息、未结清复利三部分。
五、2015年1月27日，2015年2月25日，2015年3月23日，2015年4月13日，2015年5月26日，农业银行郴州分行向天洋公司送达了《债务逾期催收通知书》，要求天洋公司偿还到逾期未偿还的涉案借款本金及相应的利息。天洋公司的法定代表人陈爱莉分别签收了《债务逾期催收通知书》。
本院认为：
本案系金融借款合同纠纷。双方当事人之间的争议焦点问题是：一、天洋公司应偿还农业银行郴州分行贷款本息的数额是多少的问题；二、陈爱军、陈颖诗、陈北川、陈爱莉如何承担担保责任。
关于争议焦点一。农业银行郴州分行与天洋公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号43010120130003080），是双方当事人的真实意思表示，未违反法律的规定，具有法律效力。农业银行郴州分行按照合同的约定，向天洋公司发放贷款2，000，000元，该贷款于2014年12月22日到期，天洋公司未按借款合同的约定及时返还借款及支付利息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。农业银行郴州分行根据借款合同的约定，经核算，天洋公司尚欠贷款本金2，000，000元，以及截止2015年7月3日的利息141，726.09元，天洋公司、陈爱莉对前述涉案贷款本金余额及利息的数额无异议。陈爱军、陈颖诗、陈北川未出庭应诉，亦未提交证据材料，是其对自身诉讼权利的�由处分。本院对农业银行郴州分行主张的涉案贷款本金余额2，000，000元和利息141，726.09元予以确认，其要求天洋公司偿还贷款本金2，000，000元和利息141，726.09元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，此后利息按照《流动资金借款合同》（合同编号43010120130003080）约定的利息、罚息及复利计算至天洋公司偿还本息之日止。
关于争议焦点二。陈爱军、陈颖诗与农业银行郴州分行签订《抵押合同》，陈北川、陈爱莉与农业银行郴州分行签订《保证合同》，该两份合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。陈爱军、陈颖诗以其自有的土地及房屋为本案所涉借款提供抵押担保，并在国土部门及房产部门办理了抵押登记，抵押权依法设立，受法律保护。陈北川、陈爱莉为天洋公司的借款提供连带责任担保，在天洋公司未偿还借款时，陈北川、陈爱莉应当承担连带偿还责任。因此对于农业银行郴州分行请求对陈爱军、陈颖诗的抵押物享有优先受偿权，以及请求陈北川、陈爱莉承担连带偿还责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天洋农业观光园（郴州）有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司郴州分行借款本金2，000，000元人民币及支付利息141，726.09元（利息计算至2015年7月3日，以后利息按照《流动资金借款合同》（合同编号43010120130003080）约定的利息、罚息及复利计算至天洋农业观光园（郴州）有限公司偿还本息之日止）；
二、如被告天洋农业观光园（郴州）有限公司不按期履行上述第一项债务时，原告中国农业银行股份有限公司郴州分行有权以被告陈爱军、陈颖诗提供的抵押登记号为郴房他证苏仙区字第5130107**号、郴房他证苏仙区字第5130107**号、郴房他证苏仙区字第5130107**号、郴房他证苏仙区字第5130107**号的房产，以及登记号为郴他项（2013）第129号、郴他项（2013）第130号的土地折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告陈北川、陈爱莉对上述第一项被告天洋农业观光园（郴州）有限公司的债务承担连带偿还责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，934元，由被告天洋农业观光园（郴州）有限公司、陈爱军、陈颖诗、陈北川、陈爱莉负担。
如不服本判决，原告中国农业银行股份有限公司郴州分行，被告天洋农业观光园（郴州）有限公司、陈爱军、陈颖诗可在本判决书送达之日起十五日内，被告陈爱莉、陈北川可在本判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
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审 判 长 李敦先
审 判 员 刘殳扬
代理审判员 李 敏
二〇一五年十二月七日
代理书记员 龙旭力
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损�等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任�没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。