广东省珠海横琴新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0491民初1040号
原告：珠海众金金融有限公司。住所地珠海市横琴镇向阳村65号楼403单元。统一社会信用代码：91440400324986347X。
法定代表人：江红。
委托诉讼代理人：陶文锋，湖南人和（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘茹翠，湖南人和（珠海）律师事务所实习律师。
被告：苏友林，男，1982年11月10日出生，布依族，户籍地贵州省罗甸县。送达地址：深圳市龙华新区汇海广场B栋21楼巧巧科技。
被告：张瑞芬，女，1984年3月7日出生，户籍地珠海市金湾区。
被告：凌国华，男，1980年8月12日出生，汉族，户籍地湖南省桃源县。联系地址：珠海市香洲区。
原告珠海众金金融有限公司与被告苏友林、张瑞芬、凌国华民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年12月4日、2018年1月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陶文锋、刘茹翠，被告苏友林到庭参与诉讼。被告张瑞芬、凌国华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告珠海众金金融有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏友林立即向原告偿还借款本金人民币22万元及利息（以本金22万元为基数，月利率按2.6%计算，自2017年1月19日起计至还清日止，暂计至2017年10月23日为人民币58,566.66元）；2、判令被告张瑞芬、被告凌国华对上述债务本息承担连带清偿责任；3、三被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年9月16日被告苏友林与原告签订《借款合同》，约定原告向苏友林出借50万元，借款期限至2015年10月16日，月利率为3%。同日，苏友林向原告出具了《借据》。被告凌国华作为连带保证人在《借款合同》《借据》上签字确认。合同签订后，原告依约支付了款项，借款到期后，三被告仍未清偿。截止2017年1月19日，被告苏友林尚欠本金22万元。经催告，三被告至今尚未清偿剩余本息。原告认为，上述合同、借据真实合法有效，苏友林逾期还款，已构成违约，依法应偿还本息，张瑞芬为苏友林的配偶，依法应承担连带清偿责任，凌国华作为连带保证人，应当承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，遂起诉。
被告苏友林辩称，本被告借原告50万元，被告将一套房子抵押给原告，原告未经被告的允许卖了，除了清偿银行43万左右贷款外，所得款项足以还欠款，本被告已不欠原告任何款项。
被告张瑞芬、凌国华缺席。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告苏友林对原告提交的《房地产买卖及居间合同》《收据》（No126010）有异议，认为房屋的交易价款过低、手续费40,000元过高。本院认为上述《房地产买卖及居间合同》《收据》（No126010）为案外人甘庆与苏力飞履行《房屋买卖委托书》过程中产生的合同及费用，属于另外的法律关系，本院在本案中不予审查。
根据本院确认的证据及当事人的陈述，本院查明事实如下:
2015年9月16日，原告珠海众金金融有限公司（甲方）与被告苏友林（乙方）签订一份《借款合同》，约定：苏友林向珠海众金金融有限公司借款人民币50万元，于2015年10月16日前还清；月利率为3%。被告凌国华在该合同的连带保证人处签名并捺指印。
2015年9月16日，被告苏友林向原告出具一份《借据》，载明：兹有苏友林借到珠海众金金融服务有限公司现金人民币50万元。出借方式为珠海众金金融服务有限公司直接将款项划入苏友林的光大银行账户，账号62×××21（款到此账户此借据生效）；还款期限为2015年10月16日前。被告凌国华在该借据的担保人处签字并捺指印。
2015年9月15日，原告委托乔国平向苏友林转账支付借款。乔国平于2015年9月16日分十次向被告苏友林（账号62×××21）转账支付人民币50万元。
庭审中，原告陈述称，被告在2015年12月18日归还了8万元，还清了2016年3月15日前按月利率3%计的利息；2017年1月18日，以苏力飞的剩余房款人民币38万元偿还本息，至2017年1月19日止，被告苏友林尚欠本金人民币22万元；原告借款时，约定以苏力飞的房屋抵押并委托甘庆出售苏力飞位于珠海市××区××镇桥××单元××房以偿还借款；经原告同意于2016年11月18日签订《房地产买卖及居间合同》，房屋成交价为935,000元，在偿还了银行贷款50万元，支付了过桥手续费40,000元、物业费水电费16,000元、中介费30,000元后，剩余349,000元；原告减免了上述一部分费用，剩余房款为38万元用于苏友林偿还本息；截止2017年1月19日，被告苏友林尚欠本金22万元。被告苏友林抗辩称，房屋成交价过低，且过桥手续费、物业费水电费、中介费合计不超过10,000元，被告苏友林已在2015年12月18日偿还了利息8万元。
另查明，苏友林与张瑞芬于2010年10月11日在珠海市金湾区民政局办理结婚登记手续；于2016年7月25日办理离婚登记手续；于2017年4月13日办理结婚登记手续。
本院认为：一、关于本案借款合同的效力问题。原告与被告苏友林签订的《借款合同》《借据》，为双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告向被告苏友林转账支付了借款人民币50万元，被告没有依照约定的期限还款，构成违约，应承担偿还尚欠本金及支付逾期利息的违约责任。原告主张未还逾期利息按月利率2.6%（即年利率为31.2%）计付，超过了年利率24%，对超出部分，本院不予支持。
二、关于尚欠本金的认定问题。原告主张截止2017年1月19日，被告苏友林尚欠本金22万元；被告苏友林主张委托甘庆变卖的房款足够偿还原告的欠款。对此，本院分析如下：1、案外人苏力飞委托甘庆变卖其位于珠海市××区××镇桥××单元××房以偿还涉案借款，属于另外的委托卖房法律关系。如被告苏友林或苏力飞认为房屋交易价格过低或者交易费用过高，损害了其合法权益，可以另案起诉向受托人甘庆主张赔偿。本案中，对上述委托关系，本院不予审查。2、原告自认2017年1月18日以变卖苏力飞房屋的剩余款项人民币38万元偿还被告苏友林所欠原告的本金，本院予以采信。3、原告与被告苏友林在庭审中确认被告苏友林在2015年12月18日偿还了利息8万元，本院予以采信。综上，被告苏友林于2015年9月16日收到原告借款人民币50万元，被告苏友林于2015年12月18日偿还人民币8万元、2017年1月18日偿还人民币38万元。本院按双方约定的月利率3%标准及先还利息后还本金的顺序，对上述还款进行统计，截止2017年1月19日，被告苏友林尚欠本金271,234元（详见附件《借款还款统计表》）。因此，被告苏友林抗辩称已还清借款本息，与事实不符，本院不予采纳。综上，经统计所得尚欠款项大于原告主张的款项，原告主张截止2017年1月19日被告苏友林尚欠本金22万元，理据充分，本院予以采纳。
三、关于被告苏友林的责任问题。被告苏友林截止2017年1月19日尚欠原告本金22万元，原告诉讼请求被告苏友林偿还借款本金人民币22万元及2017年1月19日起的逾期利息，有事实和法律依据，本院予以支持。
四、关于被告张瑞芬的责任问题。被告苏友林与张瑞芬于2010年10月11日登记结婚，于2016年7月25日登记离婚，又于2017年4月13日登记结婚；涉案借款发生在2015年9月16日，即发生在被告苏友林与张瑞芬婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，涉案的上述债务，应属被告苏友林、张瑞芬的夫妻共同债务，应由被告苏友林与张瑞芬共同偿还。
五、关于被告凌国华的保证责任问题。被告凌国华在2015年9月16日的《借款合同》中约定被告凌国华为涉案借款的连带保证人，在2015年9月16日的《借据》中约定被告凌国华为涉案借款的担保人，原告与被告凌国华之间形成保证合同关系，该保证合同不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。本案保证合同双方没有约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款规定，原告应在主债务履行期届满之日起六个月，即2016年4月16日前要求被告凌国华承担保证责任。原告没有提交证据证实原告在2016年4月16日前要求被告凌国华承担保证责任，应承担举证证明不能的不利后果。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款关于“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”规定，原告于2017年10月25日向本院起诉要求被告凌国华承担保证责任已超过法律规定的保证期间，应免除被告凌国华的保证责任。因此，原告诉讼请求被告凌国华承担连带保证责任，没有事实和法律依据，应予驳回。
综上所述，原告珠海众金金融有限公司诉讼请求被告苏友林、张瑞芬共同偿还尚欠本金人民币220,000元及支付逾期利息（以人民币220,000元为基数，自2017年1月19日起按年利率24%计算至实际还清之日止），理据充分，本院予以支持；对超出部分的诉讼请求，本院予以驳回。被告张瑞芬、凌国华缺席，视为自行放弃答辩、举证及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告苏友林、张瑞芬于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海众金金融有限公司共同偿还本金人民币220,000元及支付逾期利息（以人民币220,000元为基数，自2017年1月19日起按年利率24%计算至实际还清之日止）；
二、驳回原告珠海众金金融有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。
本案受理费人民币2,739.40元，由被告苏友林、张瑞芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 谢伟东
二〇一八年一月九日
书记员 陈 颖
附件：《借款还款统计表》（年利率36%、单位：元）
序号
时间
|
本金
|
天数
|
利息
|
还款
|
还利息
|
还本金
1
|
2015.9.16-12.18
|
500000
|
93
|
46500
|
80000
|
46500
|
33500
2
|
2015.12.19
-2017.1.18
|
466500
|
396
|
184734
|
380000
|
2600
|
195266
3
|
2017.1.19---
|
271234
|