开封市禹王台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0205民初880号
原告中国银行股份有限公司开封分行。
统一社会信用代码：914102008706638875（1-1）。
住所地：开封市中山路南段。
负责人侯利军，行长。
委托代理人杨莉，该行职员。代理权限为特别授权代理。
委托代理人姚歌，河南龙文律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
被告河南巴拉斯光电科技有限公司。
统一社会信用代码:91410223593443615N。
住所地:尉氏县产业聚集区要庄村。
法定代表人：王凤华。
被告王凤华，女，1976年12月10日生，汉族，住江苏省江阴市。
被告沈卫军，男，1962年12月23日生，汉族，住江苏省江阴市。
被告顾华锋，男，1979年6月21日生，汉族，住江苏省常州市武进区。
被告许桂英，女，1979年8月20日生，汉族，住江苏省常州市武进区。
被告周华，男，1974年12月30日生，汉族，住河南巴拉斯光电科技有限公司厂区。
被告江洪萍，女，1975年11月26日生，汉族，住江苏省江阴市。
原告中国银行股份有限公司开封分行（以下简称中行开封分行）诉被告河南巴拉斯光电科技有限公司（以下简称巴拉斯公司）、王凤华、沈卫军、顾华锋、许桂英、周华、江洪萍金融借款合同纠纷一案，原告于2017年7月3日向本院提起诉讼,本院于2017年7月10日受理并依法组成合议庭。依法向被告送达了起诉状、应诉通知书、举证通知书、风险告知书、权利义务告知书、开庭传票等诉讼文书。2018年1月15日公开开庭进行了审理。原告中行开封分行的委托代理人杨莉和姚歌到庭参加诉讼。被告巴拉斯公司、王凤华、沈卫军、顾华锋、许桂英、周华、江洪萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年7月18日，原告与被告巴拉斯公司签订《流动资金借款合同》一份，与被告巴拉斯公司签订《最高额抵押合同》两份，与被告王凤华、顾华锋、周华签订《最高额保证合同》各一份，被告王凤华、顾华锋、周华均同意为上述贷款承担连带还款责任。被告江洪萍作为被告周华的配偶，被告许桂英作为被告顾华锋的配偶，被告沈卫军作为被告王凤华的配偶，分别出具同意函，均同意以与保证人的夫妻共同财产承担连带担保责任。根据合同约定，原告向被告巴拉斯公司提供1500万元人民币的贷款。借款期限为12个月。被告巴拉斯公司以其名下的土地及房屋为该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。原告按照合同约定向被告巴拉斯公司提供贷款。贷款到期后，被告巴拉斯公司未能依约归还贷款。现要求被告巴拉斯公司归还截至2017年6月14日的借款利息794545.96元，并支付自2017年6月14日之后的利息、罚息和复利按照借款合同约定继续计付至本息全部偿还完毕之日止。要求对被告巴拉斯公司设定抵押的土地、房屋享有优先受偿权，并要求被告王凤华、沈卫军、顾华锋、许桂英、周华、江洪萍承担连带还款责任。
七被告均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年7月18日，原告与被告巴拉斯公司签订《流动资金借款合同》一份，与被告巴拉斯公司签订《最高额抵押合同》两份，与被告王凤华、顾华锋、周华签订《最高额保证合同》各一份，被告王凤华、顾华锋、周华均同意为上述贷款承担连带还款责任。被告江洪萍作为被告周华的配偶，被告许桂英作为被告顾华锋的配偶，被告沈卫军作为被告王凤华的配偶，分别出具同意函，均同意以与保证人的夫妻共同财产承担连带担保责任。根据合同约定，原告向被告巴拉斯公司提供1500万元人民币的贷款。借款期限为12个月，自2015年7月22日起至2016年7月22日止。
从实际提款日计算。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。结息方式为按季结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。还款方式为借款期限届满日归还本合同项下的全部借款。该合同第十二条对违约事件及处理又规定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务时，贷款人宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其它应付款项全部或部分立即到期。根据原告与被告巴拉斯公司签订的《最高额抵押合同》约定，被告巴拉斯公司以其名下的土地及房屋为该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押期限自2015年7月20日起至2016年10月31日止。该抵押合同约定如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。
2015年7月22日，原告按照合同约定将1500万元一次性转入被告巴拉斯公司指定的账户。截至2017年6月14日，被告巴拉斯公司共欠原告借款利息794545.96元。
以上事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、结婚证复印件、贷款借据、欠息证明及原、被告陈述等在卷为证。
本院认为，被告巴拉斯公司是在自愿的基础上，经平等协商与原告订立的《流动资金借款合同》，故上述合同为有效合同。依照我国法律规定，合法债务应当清偿，被告巴拉斯公司欠原告款，理应按时付清，被告巴拉斯公司未履行付款义务，应当承担付款之责。被告周华、王凤华、顾华锋经平等协商与原告订立了《最高额保证合同》，愿意为该笔贷款承担连带还款责任。被告江洪萍作为被告周华的配偶，被告许桂英作为被告顾华锋的配偶，被告沈卫军作为被告王凤华的配偶，分别出具同意函，均同意以与保证人的夫妻共同财产承担担保责任保证。我国《担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告已按约定将所贷款项转入被告巴拉斯公司指定的账户，贷款行为已完成，故其要求被告王凤华、沈卫军、顾华锋、许桂英、周华、江洪萍承担连带责任的请求，于法有据，本院予以支持。
被告巴拉斯公司以其购买的位于尉氏县产业集聚区××西××北侧光明路南侧的三处房屋以及土地使用权作为抵押，并办理抵押登记手续。对原告而言，其抵押权已产生对抗善意第三人的效力，故被告巴拉斯公司未依约按期归还所欠款项的情况下，原告有权对被告巴拉斯公司设定抵押的位于尉氏县产业集聚区××西××北侧光明路南侧的三处房屋（权利凭证号码分别为：20001702，20001703，20001704）以及土地使用权（权利凭证号码：尉土国用2012第0938-2号）享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条判决如下：
一、本判决生效后三日内，被告河南巴拉斯光电科技有限公司付给原告中国银行股份有限公司开封分行借款利息794545.96元，并支付自2017年6月14日之后的利息、罚息和复利按照借款合同约定继续计付至本息全部偿还完毕之日止；被告王凤华、沈卫军、顾华锋、许桂英、周华、江洪萍承担连带还款责任。
二、原告中国银行股份有限公司开封分行有权在被告河南巴拉斯光电科技有限公司上述欠款范围内，就被告河南巴拉斯光电科技有限公司名下位于尉氏县产业集聚区富园路西段北侧光明路南侧的三处房屋（权利凭证号码分别为：20001702，20001703，20001704）以及土地使用权（权利凭证号码：尉土国用2012第0938-2号）折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向对方加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费11745元、保全费4493元，共计16238元，由被告河南巴拉斯光电科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 苏新义
审 判 员 陈相胜
人民 陪 审员 师明伦
二〇一八年四月十八日
(代)书记员 陈珊珊