四川省内江市东兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）内东民初字第1421号
原告郭光跃，男，汉族，1981年1月16日出生，四川省资中县人，住四川省资中县。
原告李兰，女，汉族，1988年8月5日出生，内江市东兴区人，住内江市东兴区。
委托代理人邓再勇，系四川经和璧律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人郭忠伟，男，汉族，1954年1月18日出生，四川省资中县人，住四川省资中县。
被告庄小欧，女，汉族，1969年9月19日出生，内江市市中区人，住内江市市中区。
委托代理人刘朝嵩，系内江市东兴区同福法律服务所法律工作者（普通授权）。
原告郭光跃、李兰与被告庄小欧缔约过失责任纠纷一案，于2014年3月18日起诉来院，本院受理后，依法由审判员刘坚适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人邓再勇、郭忠伟和被告委托代理人刘朝嵩到庭参加了诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，原、被告于2010年10月17日签订《二手房买卖合同》，约定诉争房屋购房款32.6万元，2010年10月18日原告给付被告14万元预付款，2010年11月8日，原、被告到内江市房地产交易中心提交了过户所需资料，2010年11月22日，原、被告正式办理了房屋过户手续，2010年11月25日，原、被告办理了土地使用证过户手续，2010年12月5日，原告向被告付清购房余款18.6万元，但被告拒不向原告交付房屋；被告家人于2011年起诉该购房合同，（2011）东兴民初字第326号判决确认该合同无效；2011年10月20日，内江市中级人民法院（2011）内民终字第421号判决书，维持原判。为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，原告诉至贵院，请求判令：一、被告承担诉讼费损失12407元；二、被告承担购房款利息和税收利息50000元；三、被告承担房屋增值收益（以实际鉴定为准）；四、被告承担税费41615.63元；五、本案诉讼费、鉴定费由被告承担；六、被告返还购房款32.6万元及利息28428.75元。
被告庄小欧辩称，一、原告在缔约过失责任中具有非善意取得的重大过错，应当承担全部责任。原告是明知房屋涉及遗产继承问题，房屋买卖在没有征得其他共有权人同意的情况下，必然损害共有权人的利益而故意为之。房屋买卖是发生在2010年10月，被告告知原告不能履行的时间是2010年12月，前后不足两个月，但由于原告过错，缔约过失纠纷至今不能解决，产生的损失理当由原告承担。二、因合同被法院判决确认无效，故本案不应适用《合同法》第42条之规定，应适用《合同法》第58条规定。三、关于损失的范围，原告提出的“房屋增值”收益于法无据，无效合同不能产生可得利益；因庄小欧将购房款32.6万元提存于内江市公证处，故该款利息应按同期人民银行贷款利息计算至该款提存之日止，金额为19856.68元，且应按过错原则由原告承担。四、关于诉讼费问题，根据民事诉讼费承担的基本原则“谁败诉谁承担”，故原告的诉讼费损失请求赔偿不应得到支持。五、关于税收和税收利息的诉求于法无据，且国家税务总局《关于法院判决撤销房屋所有权证是否应予退还问题的请示的批复》中明确规定：“对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税，法院判决后已交纳契税应予退回”。故原告应向税务机关申请退税。
经审理查明，二原告的委托代理人郭忠伟与被告庄小欧于2010年10月17日签订了《二手房买卖合同》，约定：被告庄小欧将内江市市中区河坝街5号楼建筑面积160.97平方米的房屋一套以人民币326000元出售给二原告。次日，郭忠伟将140000元现金给付给被告庄小欧。后郭忠伟为二原告办理房地产过户手续，被告庄小欧协助办理。2010年12月5日，原告将余款186000元给付被告。被告家人得知被告庄小欧未经他们许可擅自出卖共有房屋，起诉至内江市东兴区法院要求确认《二手房买卖合同》和《房地产买卖契约》无效。2011年7月19日，因该房屋涉及继承问题，内江市东兴区法院经审理认为，郭光跃和李兰的委托代理人郭忠伟办理过户手续时，己经知道被告庄小欧的丈夫官胜于1998年1月去逝，且房产档案内有《购房合同》载明此房屋买受人为被告庄小欧和官胜，就应当知道该房有共有人，且未经共有人同意，因此郭光跃取得该房屋产权不属于善意取得，故判决郭光跃、李兰与庄小欧签订的《二手房买卖合同》和《房地产买卖契约》无效。本案原告不服判决，提出上诉。2011年10月20日，内江市中级人民法院维持原判。2011年12月23日，被告庄小欧将原告购房款326000元交内江大千公证处提存。2013年6月30日，内江市市中区法院根据本案被告的请求判决本案原告协助庄小欧恢复办理过户至其名下。本案原告不服，提起上诉。2013年9月3日，内江市中级人民法院维持原判。
上述事实，有原告身份证、房产证复印件、《二手房买卖合同》、四川省内江市大千公证处通知一份、提存服务发票、（2011）东兴民初字第326号、（2011）内民终字第421号、（2012）内中民初字第01471号、（2013）内民终字第484号等证据，经庭审质证后在卷予以证实。
本院认为，一、关于责任承担问题。原、被告双方于2010年10月17日签订了《二手房买卖合同》，该合同经（2011）东兴民初字第326号生效判决书确认为无效合同，导致该合同无效的原因是该房屋为被告庄小欧与他人共同共有，被告庄小欧无权单独处分，且原告郭光跃、李兰不属于善意取得，故本案原、被告双方在导致购房合同无效问题上均存在过错，均应承担相应的责任，原告的责任是次要的，被告的责任是主要的。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。故原、被告双方应就《二手房买卖合同》无效产生的损失各自承担相应的责任。二、关于原告的诉讼请求问题：1.原告请求判令被告承担诉讼费损失12407元。关于诉讼费承担问题，已有生效判决确认，且该诉讼费损失12407元不属于本案缔约过失责任案件产生的，故原告的该项诉请，不属于本案解决范围，本院不予支持。2.原告请求判令被告承担购房款利息和税收利息50000元。该购房款利息应酌情支持，而对于税收利息，原告已交税费41615.63元的利息应从交款之日2010年11月22日起计算至（2011）内民终字第421号判决书生效时2011年10月20日止41615.63元×5.60%×（333天／365天）=2126.16元，原告的该项诉请，于法有据，本院予以支持，被告应承担主要责任，原告承担次要责任。3.原告请求判令被告承担房屋增值收益，因《二手房买卖合同》自始无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，原告将房屋返还被告，房屋自始至终属于被告，该房屋的增值收益也属被告所有，故原告的该项诉请，于法无据，本院不予支持。4.原告请求判令被告承担税费41615.63元。因原告至今未向本院提供缴税发票，且税费不应由被告退还，原告可向税务机关申请退还，原告的该项诉请，不属于本案解决范围，本院不予支持。5.请求本案诉讼费、鉴定费由被告承担。因本案未进行房屋是否增值的鉴定，未产生鉴定费，原告的该项诉请，本院不予支持，本案诉讼费，本院酌情支持。6.请求判令退还购房款326000元及利息28428.75元。关于退还购房款326000元，因被告于2011年12月23日将原告购房款326000元交由内江大千公证处提存，且2011年12月27日内江大千公证处通知原告领取提存物，故原告应自行向内江大千公证处提取，原告的该项诉请，于法无据，本院不予支持；购房款利息应从交款之日计算到提存之日，根据央行同期贷款利率确定：140000元×5.40%×（1年＋66天／365天）=8927.01元，186000元×5.60%×（1年＋18天／365天）=10929.67元，合计19856.68元，该项诉请，于法有据，本院依法予以支持，因购房款利息该项请求与第二项诉讼请求重复，本院己作处理。本院在查明事实，分清是非责任的基础之上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：
一、被告庄小欧向原告郭光跃、李兰支付购房款利息13899.68元，原告自行承担购房款利息5957元；
二、被告庄小欧向原告郭光跃、李兰支付已交税费的利息1488.31元，原告自行承担637.85元；
三、驳回原告郭光跃、李兰的其它诉讼请求。
本案受理费3000元，减半收取1500元，由原告郭光跃、李兰承担450元，被告庄小欧承担1050元。
如果被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 刘坚
二〇一四年十二月二十二日
书记员 刘梦