河南省高级人民法院
民事判决�
（2016）豫民终521号
上诉人（一审原告）：李云兰，女，汉族，1950年7月14日出生，住河南省淇县。
委托诉讼代理人：介丽燕（系李云兰之女），女，汉族，1980年6月11日出生，住河南省淇县。
被上诉人（一审被告）：中国农业银行股份有限公司淇县支行，住所地淇县朝歌路64号。
负责人：马魁林，该支行行长。
委托诉讼代理人：高鸽，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：温海滨，河南正大永衡律师事务所律师。
一审第三人：李清娥（系李云兰之儿媳），女，汉族，1968年11月12日出生，住河南省淇县。
上诉人李云兰因与被上诉人中国农业银行股份有限公司淇县支行（以下简称农行淇县支行）、一审第三人李清娥案外人执行异议之诉一案，不服河南省鹤壁市中级人民法院（以下�称一审法院）2015年12月25日作出的（2015）鹤民初字第92号民事判决；向本院提起上诉。本院于2016年3月30日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。李云兰的委托诉讼代理人介丽燕，农行淇县支行的委托代理人高鸽、温海滨，一审第三人李清娥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李云兰不服一审判决，上诉请求：1、撤销一审判决，改判确认淇县天天花园小区C2C02的房产所有权归李云兰所有；2、改判停止对李云兰所有的天天花园小区C2C02的房产（产权证号00××58）执行。事实与理由：2009年李云兰的丈夫介全喜在淇县天天花园小区购买马占英、马良二手房一套，房价为60万元，介全喜已经支付全部房款。不久，李云兰夫妇先后患上脑中风偏瘫，生活不能自理。为该套房产办证时，由于李云兰夫妇无法亲自到房产局办理，便委托儿媳李清娥前去办理，房�证一直由李清娥保管。2015年6月份一审法院对该套房产进行拍卖时，李云兰才知道该套房产登记在李清娥名下。李云兰认为，该套房产的实际出资人系李云兰，李清娥的行为侵犯了李云兰的合法权益。李云兰在一审法院提供的出卖人的收款收据，足以证明该套房产的实际出资人为李云兰。现李云兰生活不能自理，该套房产是李云兰唯一的住房，如失去该套房产李云兰将无处居住。
农行淇县支行答辩称，本案的实质是对不动产物权的确认，《中华人民共和国物权法》规定的非常明确，不动产的变更和确认应该以登记为准。涉案房产所有手续均在李清娥名下，也登记在李清娥名下，李清娥应是本案房产的实际所有权人，一审法院依据房管部门的登记，确认李清娥为不动产的所有权人正确，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持�判。
一审第三人李清娥认为：房子确实为李云兰购卖，当初其父母身体不好，本人不能去办理房产证，让李清娥去办，当时处于私心将房产办在了自己的名下，其它同意李云兰的上诉意见。
李云兰于2015年7月16日向一审法院提起诉讼，请求：依法确认淇县天天花园小区C0202的房产所有权归李云兰所有；判决停止对李云兰所有的淇县天天花园小区C2C02的房产（产权证号00××58）执行。
一审法院经审理查明：一审法院在执行农行淇县支行申请执行兴和畜牧开发有限公司、淇县彤邦化工有限公司、介同彬、李清娥金融借款合同纠纷一案中，以（2014）鹤民金初字第17-1号民事裁定书查封了被执行人李清娥、介同彬所有的位于河南省淇县天天花园小区××套房产，房产证号为第00××58、00××59、00041360、00××61。因兴和畜牧开发有限公司、淇县彤邦化�有限公司、介同彬、李清娥未履行生效法律文书确定的义务，一审法院以（2015）鹤中法执字第24-3号裁定拍卖上述四套房产，其中房产证号为第00××58、00××59的两套房屋已拍卖成交。案外人李云兰以实际出资人不是李清娥对房产证号为第00××58的房产提出执行异议后，一审法院于2015年6月26日进行了执行听证。2015年7月1日，一审法院作出（2015）鹤执异字第3号执行裁定书，裁定驳回了李云兰的异议。2015年7月16日，李云兰向一审法院提起诉讼，请求确认淇县天天花园小区C2C02产权证号为00××58的房产归李云兰所有，请求判决不得对李云兰所有的该房产执行。
一审法院认为，本案所争议的焦点问题是，李云兰主张涉案的淇县天天花园小区C2C02产权证号为00××58的房产所有权的归属。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和�灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外”。依照物权法的相关规定，不动产所有权取得以登记为准，房屋作为最重要的不动产之一，其所有权的取得不是简单以出资、占有、交付为判断标准，而是以进行房地产权利登记，取得房地产权利为准。本案所诉争的房屋产权登记在第三人李清娥名下，而李云兰诉称其与丈夫介全喜出资购买的房屋，其应是房屋的实际产权人，但其未能举出充分有效的证据证明其主张。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李云兰未能向法庭提供充分有效的证据对其主张予以证明，且对方亦不予认可，李云兰所主张的其为诉争房屋实际产权人的理由不能成立，李云兰要求确认该房屋归其所有的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、第十七条、第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，一审判决：驳回李云兰的诉讼请求。一审案件受理费100元，由李云兰负担。
根据上诉人李云兰和被上诉人农行淇县支行的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：李云兰对淇县天天花园小区C2C02房产（产权证号00××58）是否享有所有权。
本院经审理除对一审法院查明的事实予以确认外，另查明：1、一审中，一审法院根据农行淇县支行的申请，依法调取了淇县房管局天天花园小区C2C02房屋卷宗登记情况。卷宗显示：商品房买卖合同的出让人为淇县天天房地产有限公司，受让人为李清娥，房屋共有人为介同彬（系李清娥的丈夫）；购房款凭单一份，交款人李清娥，收款人为淇县天天房地产有限公司；维修基金、房屋契税均为李清娥交纳。
本院认为，李云兰上诉请求确认其对淇县天天花园小区C2C02房产（产权证号00××58）享有所有权的理由不能成立。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。依照物权法的相关规定，不动产所有权取得以登记为准，房屋作为最重要的不动产之一，其所有权的取得不是简单以出资、占有、交付为判断标准，而是以进行房地产权利登记，取得房地产权利为准。从一审法院在淇县房管局调取的房屋登记材料看，合同的签订人发生在李清娥与淇县天天房地产有限公司之间，房屋的共有人为李清娥夫妇，购房款、维修基金、房屋契税均有李清娥个人交纳，因此，从现有直接证据分析，房屋所有权人应为李清娥、介同彬二人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举�证明责任。而李云兰上诉称争议房屋系其与丈夫介全喜出资购买，其应是房屋的实际产权人，但其未能举出充分有效的证据证明其主张。一审法院判决驳回李云兰的诉讼请求并无不当，本院予以维持。
综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。李云兰的上诉理由不能成立，本院予以驳回。依照《《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由李云兰负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙 玉 华
审 判 员 田 伍 龙
代理审判员 吴 延 峰
二〇一六年十二月十日
书 记 员 翟小芳（代）