广东省肇庆市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤12执复5号
申请复议人（被执行人）林凤娣，女，汉族，广东省广州市人，住佛山市顺德区，公民身份号码：×××4220。
申请复议人（利害关系人）周国富，男，汉族，住佛山市顺德区。公民身份证号码：×××0434。
申请执行人四会臻汇园物业发展有限公司（下称臻汇园物业公司）。住所：四会市。
法定代表人邝海峰。
委托代理人刘霞波、陈青苗，北京大成（广州）律师事务所律师。
被执行人周菊婷，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被执行人广州思延家具有限公司（下称思延公司）。住所地广州市番禺区洛浦街东乡村工业区黄落围（联发工业区A8幢之11）。
法定代表人周菊婷。
申请复议人林凤娣、周国富不服广东省四会市人民法院（2015）肇四法执异字第25号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
执行法院经审查查明：臻汇园物业公司与林凤娣、周菊婷等装饰装修合同纠纷一案，该院于2013年6月18日作出（2012）肇四法民初字第337号民事判决书，判令确认臻汇园物业公司于2011年8月12日通知林凤娣要求解除《室内软装配饰服务合同》的行为合法有效；林凤娣应于本判决生效之日起十日内归还款项5146741.49元及利息（从2011年8月13日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计至确定还清款项之日止）给臻汇园物业公司；周菊婷、思延公司对上述第二判项被告林凤娣的债务承担连带清偿责任。因周菊婷等拒不履行该院作出的生效判决，臻汇园物业公司遂向该院申请执行，该院于2013年8月26日立案受理。在执行过程中，被执行人周菊婷、林凤娣等在该院多次催促下仍拒绝履行生效判决书确定的义务，该院遂依法对被执行人周菊婷名下位于佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园14栋104房及佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园8栋301房进行评估、拍卖处理。
另查明，被执行人周菊婷名下位于佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园14栋104房屋已抵押给债权人黄绮文，位于佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园8栋301房屋已抵押给债权人古天亮。并且债权人黄绮文、古天亮已向佛山市顺德区人民法院起诉并申请强制执行，佛山市顺德区人民法院就黄绮文、古天亮案件已向执行法院提出对执行标的物拍卖款项参与分配。
再查明，誉晖花园14栋104房屋目前主要由异议人周国富、林凤娣居住。被执行人周菊婷及其女儿张萌基本不在上述争议房屋居住。异议人周国富与林凤娣为夫妻关系，两人共同生育女儿周菊婷和儿子周祥开。周祥开现居住在所有权登记在其名下的位于佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园15栋103号房屋。
执行法院认为，本案争议的主要问题是被执行人周菊婷名下位于佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园14栋104房屋是否异议人周国富、林凤娣维持生活必需的居住房屋。经该院组织双方当事人听证及对本案相关资料进行审查，上述房屋不属异议人周国富、林凤娣维持生活所必需的居住房屋。因此，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；……”的规定，可知维持生活必需的居住房屋不仅指异议人名下的房产，也包含对异议人具有扶养义务的人名下是否有维持生活必需的居住房屋。本案周祥开是周国富及林凤娣的儿子，其对上述两异议人具有扶养义务，并能够给异议人提供维持生活必需的居住房屋。此外张萌父亲亦对张萌有抚养义务，有义务为张萌提供生活必需的居住房屋，被执行人周菊婷具有劳动能力，其可以通过劳动获取收入。因此，两异议人提出的提供不少于56平方米的周转房或针对佛山市顺德区北滘镇三桂村三桂大道誉晖花园14栋104房屋保留居住权异议请求，理据不足，该院不予支持。至于异议人尚提到的被执行人周菊婷向其借款四十万用于购买争议房屋的问题，该院认为，此属异议人与周菊婷之间的借款纠纷，属财产权益争议，不属执行程序审查范围，异议人可通过协商或另循法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定驳回异议人周国富、林凤娣的执行异议。
申请复议人林凤娣、周国富提出复议称：1、申请人是被执行人周菊婷的父母，张萌是周菊婷的女儿，长期跟随申请人共同居住在涉案房屋内，周菊婷应当依法履行其赡养和抚养义务。涉案房屋登记为周菊婷所有，其应当提供该套房屋为申请人及其女儿提供住宿条件，履行赡养抚养义务。2、涉案房产是上述四人的唯一家庭住房，根据佛山市顺德区最低生活标准所必需的住房面积为人均不低于13平方米，涉案房屋住房人口数量为四人，若法院裁定须拍卖房屋，应为涉案住房四人保留不低于52平方米面积的住房，供四人正常生活。3、申请人虽另有儿子周祥开，现居住在顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园15栋103号房，房屋面积为67.10平方米，但该房屋内现已居住四人，没有客观条件接纳申请人及周菊婷、张萌居住。4、周菊婷虽有劳动能力，但是其背负巨额债务，劳动收入有限还需承担还款义务，自身生存问题尚存疑。如果涉案房产被执行，周菊婷显然无法履行赡养抚养义务。5、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条规定，涉案房产是周菊婷及其所抚养、赡养家属所必需的居住房屋，法院可以查封，但不应当拍卖、变卖或抵债。6、根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押房屋的规定》，被执行人无法自行解决居住问题的，应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。综上，请求法院依法审查并撤销（2015）肇四法执异字第25号执行裁定书，依法保留申请人对其居住的位于顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园14栋104号房屋居住权或提供不低于52平方米的临时性住房。
经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。
本院认为：位于佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园14栋104房屋登记为被执行人周菊婷所有，因周菊婷拒不执行已生效的（2012）肇四法民初字第337号民事判决所确定的法律义务，执行法院对被执行人周菊婷名下的房产进行拍卖的执行行为没有违反相关法律规定，执行法院的执行行为合法。申请复议人周国富、林凤娣是被执行人周菊婷的父母，被执行人周菊婷及其弟弟周祥开均对两申请复议人有扶养义务。周祥开名下有位于佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园15栋103号房屋，俩申请复议人现居住的位于佛山市顺德区北滘镇三桂村委会三桂大道誉晖花园14栋104房屋并非其生活所必需的居住房屋。俩申请复议人的情形不适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；……”的规定，（2015）肇四法执异字第25号执行裁定驳回异议人周国富、林凤娣的异议处理结果正确，本院予以维持。申请复议人林凤娣、周国富的复议请求理据不足，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第八条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回申请复议人林凤娣、周国富的复议申请，维持广东省四会市人民法院作出的（2015）肇四法执异字第25号执行裁定。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 吴 文
审判员 何 桑
审判员 毛晓云
二〇一六年三月三十一日
书记员 钟庆华