广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）右民一初字第2156号
原告郭其显，个体工商户。
委托代理人覃晓晗，广西中名律师事务所律师。
委托代理人杨洋，广西中名律师事务所律师。
被告南宁市蜀鑫建筑工程劳务有限公司，住所地南宁市江南区星光大道68-1号天筑丽城29号楼A单元301室。
法定代表人岳三鑫，该公司总经理。
委托代理人韦君，广西百澄律师事务所律师。
原告郭其显诉被告南宁市蜀鑫建筑工程劳务有限公司（以下简称“蜀鑫劳务公司”）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理后，依法由代理审判员田必堂适用简易程序于2015年12月4日公开开庭审理了本案。书记员谭雯心担任法庭记录。原告郭其显及其委托代理人覃晓晗、杨洋，被告委托代理人韦君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭其显诉称，原、被告双方于2010年10月30日签订《百色市恒升水岸花园内外架分包合同》，被告将其承建的百色市恒升水岸花园项目包括：外墙脚手架、安全通道、防护挑棚、钢筋加工棚、走道板的铺设、安装等工程交由原告承包搭建。原告铺设安装后，被告的使用期为12个月，双方约定单价为42元／㎡，后双方于2011年9月23日签订《补充协议》，单价在原基础上增加8元／㎡，计算原则为依施工图按照文本区建筑工程综合定额中的建筑面积计算规则计算（施工图建设面积为57976.28㎡）。合同第三条工期部分约定，因甲方原因造成使用期拖延的，超过15天按每天每平方米0.10元计算租金，乘以延期天数作为租金依据。合同签订后，原告依约于2011年6月11日开始搭设该项目1#2#楼外架交由被告使用。被告完成外墙抹灰全部工程后于2012年9月21日向项目方申请拆除外架并获得同意，原告即于2012年9月22日开始拆除外架。经结算，被告应付工程款及延期租金为3520104.66元，已支付工程款290万元，尚欠工程款及租金620104.66元，以上款项应于拆架后一个月付清，但是被告至今未给付。为此，诉至法院，请求依法判令被告支付工程款和延期租金共计620104.66元，并自2012年10月22日起支付逾期付款违约金，按照同期人民银行利率四倍计算。
被告蜀鑫劳务公司辩称，1、原告所述不是事实。原告自行制作的结算单记载建筑面积共58138.58㎡＋17976㎡，没有事实依据。根据与恒升集团公司结算的建筑面积实为57976.28㎡，其中地下一层、二层建筑面积7468.6㎡，地上一层至三层建筑面积11192.37㎡，四层至屋面建筑面积39315.31㎡。同时，原告在结算单中将1#2#楼人货电梯防护棚和安全通道面积计入建筑面积，无事实依据，实际已包含在合同单价内不存在另计价，将1#2#楼施工楼梯从四楼搭设至十四层面共计搭设20层按400元／层计价亦无事实依据；2、原告诉请外架延期使用支付租金，明显有误。地下室部分外架只使用6个月，不存在超期使用行为。地上一层至四层外架原告至今未施工，不存在超期行为。四层至屋面外架存在延期行为，但1#楼延期103天，2#楼延期93天，按照合同约定应相应扣减15天，才予以支付延期租金；3、原告诉称，被告拖欠工程款和延期租金，没有事实和法律依据。应予以驳回。2012年11月，被告按照实际完成工程量结算金额为2889364.05元，但实际支付2900000元，已超额支付，不存在拖欠工程款和延期租金一说。
经审理查明，原、被告双方于2010年10月30日签订了《百色市恒升水岸花园内外架分包合同》，被告将其承建的百色市恒升水岸花园1#-2#公寓楼的外墙脚手架、安全通道、防护挑棚、钢筋加工棚、走道板的铺设、安装等工程分包给原告施工。该合同约定工期自2010年10月1日开工（具体以现场通知为准），工期12个月，计价按建筑面积计算一次性包干42元／㎡，因被告方原因造成工期拖延超过15天按照每天每平方米0.10元计算租金。原、被告双方于2011年9月23日签订《补充协议》，约定计价在原来42元／㎡上增加8元／㎡，共计50元／㎡，计算依据不变。原告自2011年6月11日开始进场搭设外架等工程，于2012年9月22日开始拆除外架，实际工期为12个月103天。
另查明，百色市恒升水岸花园1#-2#公寓楼建筑面积为57976.28㎡，被告已经支付给原告工程款290万元。
以上事实，有原告向本院提交的《百色市恒升水岸花园内外架分包合同》、《补充协议》、申请书、通知、施工图、证人证言以及原、被告庭审陈述，足以认定。
原告向本院提交的恒升水岸花园1#2#楼内外架工程结算清单、系原告单方制作，本院不予采信。被告向本院提交的恒升水岸花园1#2#楼内外架工程预结算清单，系被告单方制作，本院不予采信；被告向本院提交的水岸花园1#2#楼劳务费及材料飞结算单，与本案缺乏关联性，本院不予采信；被告向本院提交的广西恒升集团有限公司出具的证明，但未出庭接受质询，本院不予采信。
本院认为，原、被告双方于2010年10月30日签订的《百色市恒升水岸花园内外架分包合同》和2011年9月23日签订的《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，受法律保护，双方应严格按照合同约定履行。合同约定以建筑面积计算单价，而该项目建筑面积为57976.28㎡。被告辩称，原告对1#—2#公寓楼一至四层底外架至今未搭设，不应计算该部分价款，向法庭提供广西恒升集团有限公司出具的证明，但未出庭接受质询，本院不予采纳。对于1#—2#公寓楼一至四层底外架是否搭设，原告诉称已搭设，是因搭设后回填土方才予以拆除至今，有证人证言证实并出庭接受质询，本院予以采信。而原告诉请在建筑面积之外加计负二层至一楼加楼梯面积、通道口防护棚面积、货梯防护棚面积、山墙面通道口防护棚面积、施工楼梯等计算单价，无事实依据，本院不予支持。根据《百色市恒升水岸花园内外架分包合同》和《补充协议》约定，故本院认定原告承包搭建恒升水岸花园1#—2#公寓楼外墙脚手架等工程价款为2898814元（57976.28㎡×50元／㎡）。
关于延期租金问题，原、被告双方约定工期12个月，延期不足15天不计租金，延期超过15天以每天每平方米0.10元计算租金。原告自2011年6月11日开始进场搭设外架等工程，于2012年9月22日开始拆除外架，实际工期为12个月103天，现原告诉请以101天计算延期租金，本院予以确认。被告辩称，延期租金计算应减扣15天，本院综合合同前后约定，认定合同文本合意应减扣15天，故延期租金为498596元（57976.28㎡×0.10元／㎡／天×86天）。据此，原告承包搭建恒升水岸花园1#—2#公寓楼外墙脚手架等工程价款为2898814元，延期租金为498596元，共计3397410元。被告已给付2900000元，尚需给付497410元。
关于逾期付款支付违约金问题，原、被告双方《百色市恒升水岸花园内外架分包合同》约定若被告逾期付款，应按国家同期贷款利率支付违约金，故被告应对尚未支付的工程款和延期租金按照国家同期贷款利率支付违约金。原告诉请按同期人民银行利率四倍计算利息，本院不予支持。
综据上述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、由被告南宁市蜀鑫建筑工程劳务有限公司给付原告郭其显497410元及违约利息（利息计算：从2012年9月23日起计算至本案生效判决确定的履行期限的最后之日止，按中国人民银行同期贷款年利率计付）。
二、驳回原告郭其显其他诉讼请求。
案件受理费10000元，减半收取5000元，由被告南宁市蜀鑫建筑工程劳务有限公司负担。
上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付本金迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。
代理审判员 田必堂
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 谭雯心