温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙状商初字第568号
原告：招商银行股份有限公司温州国鼎支行，住所地：温州市鹿城区车站大道京龙大厦1、2幢一层7－11号及二层南首。
诉讼代表人：王建彬，系该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：金彩凤，浙江泽商律师事务所律师。
被告：温州市天鑫贸易有限公司，住所地：温州市龙湾区蒲州街道上江村机场大道1弄4806号。
法定代表人：陈民伟，该公司执行董事。
被告：温州市新江物资贸易有限公司，住所地：温州市龙湾区蒲州街道新江路729号。
法定代表人：季碎廷，该公司执行董事。
被告：高光荣。
被告：张显平。
被告：陈福美。
被告：张显春。
被告陈福美、张显春的共同委托代理人（特别授权代理）：林锋，浙江建桥律师事务所律师。
被告：陈民伟。
被告：季韶峰。
原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行诉被告温州市天鑫贸易有限公司（以下简称天鑫公司）、温州市新江物资贸易有限公司（以下简称新江公司）、高光荣、张显平、陈福美、张显春、陈民伟、季韶峰等人金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月4日受理，在答辩期限内，被告陈民伟提出管辖权异议，要求本案移送温州市鹿城区人民法院管辖，本院审核后，于2015年9月1日裁定驳回被告陈民伟对管辖权提出的异议，被告陈民伟不服提起上诉，2015年10月20日温州市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。诉讼期间，原告申请财产保全，要求查封被告高光荣、陈福美分别所有的5处房产，本院审核后，依法作出裁定书予以裁定查封。因被告天鑫公司等人下落不明，本院于2015年7月7日依法转为普通程序审理，组成由审判员郑文忠担任审判长，人民陪审员杨阳、项招蝉参加评议的合议庭，于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人金彩凤、被告陈福美及其与被告张显春的共同委托代理人林锋到庭参加诉讼，被告天鑫公司、新江公司、高光荣、张显平、陈民伟、季韶峰经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行诉称的事实如下：
1、2014年1月3日，原告与被告天鑫公司签订一份编号为2013年授字第741208号《授信协议》，约定原告自2014年1月3日起至2015年1月2日期间内向被告天鑫公司提供人民币600万元的循环授信额度，该授信协议项下的一切债务由被告新江公司、陈民伟、陈福美、张显春、季韶峰提供连带责任保证担保，并由被告高光荣以其房产提供抵押担保。
2、2012年11月8日被告高光荣、张显平就坐落于温州经济技术开发机场大道5477号801室房产委托被告陈民伟作为办理为被告天鑫公司向银行贷款、抵押登记等相关事务，次日经温州市东南公证处公证。2014年1月3日，被告高光荣、张显平的共同委托代理人被告陈民伟与原告签订编号为2013年抵字第741208号《最高额抵押合同》，约定以登记在高光荣名下的坐落于温州经济技术开发机场大道5477号801室房产（房屋所有权证号：温房权证经济技术开发区字第009582号）为被告天鑫公司自2014年1月3日起至2017年1月3日止的债务，在最高限额为584万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
3、2014年1月3日，被告新江公司向原告出具编号为2013年保字第741208-1号《最高额不可撤销担保书》，为被告天鑫公司向原告贷款最高限额为250万元的连带责任保证担保；被告陈民伟、陈福美、张显春、季韶峰分别向原告出具编号为2013年保字第741208-2号、2013年保字第741208-3号、2013年保字第741208-4号、2013年保字第741208-5号等4份《最高额不可撤销担保书》，分别为被告天鑫公司向原告贷款最高限额为600万元的连带责任保证担保。
4、2014年1月20日，被告天鑫公司与原告签订编号为2014年贷字第7401140122号《借款合同》，约定，贷款金额为300万元，贷款期限自2014年1月20日至2015年1月20日止，贷款利率为年利率7.2％，每月20日为计付息日，未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起按原利率加收50%计息。
5、2014年3月13日，被告天鑫公司与原告签订编号为2014年贷字第7401140316号《借款合同》，约定，贷款金额为300万元，贷款期限自2014年3月13日至2015年3月13日止，贷款利率为年利率7.5％，每月20日为计付息日，未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起按原利率加收50%计息。
上述合同签订后，原告均依约放贷。现上述两笔贷款已到期，被告天鑫公司仅于2015年3月16日向原告偿还借款本金11万元，两笔贷款借期内的利息均已支付，编号为2014年贷字第7401140122号《借款合同》的逾期利息已支付2015年2月20日，余款3778.94元不足支付逾期利息，编号为2014年贷字第7401140316号《借款合同》的逾期利息未能支付。其他各担保人也未依约履行担保责任。
现请求判令：1、被告天鑫公司立即偿还借款本金589万元及其利息、罚息、复息（利息，借期内，分别按年利率7.2％、7.5％计算，逾期利息、复息，从逾期之日起，按原利率加收50％计算至判决确定的履行之日止）；2、被告新江公司、陈民伟、陈福美、张显春、季韶峰对上述债务分别承担连带清偿责任；3、若被告天鑫公司未依法履行上述债务，则拍卖、变卖被告高光荣名下的坐落于温州经济技术开发区机场大道5477号801室房产（房屋所有权证号：温房权证经济技术开发区字第009582号）所得价款由原告在最高债权额584万元的范围内优先受偿；4、本案诉讼费、律师费、保全费等一切实现债权的费用由各被告共同承担。
原告在本院指定的举证期限内，提供了如下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件。以证明原告的诉讼主体资格；
2、被告天鑫公司、新江公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告高光荣、张显平、陈民伟、陈福美、张显春、季韶峰公民身份证复印件及工商、公安部门分别出具的被告天鑫公司、新江公司基本情况、被告高光荣、张显平、陈民伟、陈福美、张显春、季韶峰等人口基本信息。以证明被告等人的诉讼主体资格；
3、2013年授字第741208号《授信协议》原件一份。以证明原告授予被告天鑫公司600万元的授信额度的事实；
4、《最高额不可撤销担保书》原件5份。以证明被告新江公司、陈民伟、陈福美、张显春、季韶峰对被告天鑫公司的授信额度分别提供最高额本金250万元、600万元及其利息连带责任保证的事实；
5、《最高额抵押合同》及其《补充协议》原件、房屋产权证、地契证、他项权证等复印件。以证明被告高光荣、张显平以登记在高光荣名下的房产为被告天鑫公司的授信额度向原告提供最高额584万元抵押担保及抵押物已依法登记的事实；
6、《借款合同》、《借款借据》原件2份。以证明被告天鑫公司在原告授信期间向原告两次借款共计600万元的事实；
7、被告天鑫公司在原告开立的银行账户交易明细表、利息清单。以证明被告天鑫公司支付利息情况及拖欠借款本息的事实；
8、委托代理合同（复印件）。以证明原告实现债权费用的事实。
当庭提供律师费发票复印件。以补强证明原告应支付实现债权费用的事实。
被告陈福美、张显春共同答辩称：1、原告请求的利息过高，逾期利息不应再计算复利；2、原告的诉请3的房产是被告高光荣、张显平共同所有的，原告的诉请中并未提及被告张显平，说明原告对被告张显平的份额放弃；3、律师费不是本案的必要支付，请求法庭驳回该诉请。
被告陈福美、张显春未能提供相关证据。
被告天鑫公司、新江公司、高光荣、张显平、陈民伟、季韶峰均未作答辩，也未能提供相关证据。
原告提供的上述证据，因被告天鑫公司、新江公司、高光荣、张显平、陈民伟、季韶峰等人无正当理由未到庭参加诉讼，视为对证据放弃其质证、抗辩的权利。被告陈福美、张显春共同质证认为，1、对被告天鑫公司拖欠借款的本金交由法院审核；2、至于我方与原告签订的担保协议，是格式合同，对我方的义务限制应属于无效的条款，因此对三性有异议；3、对其他证据应由法院审查；4、虽然抵押的房产登记在高光荣名下，但应是被告高光荣、张显平夫妻共有，而原告的诉请表明其已经放弃对涉案房产张显平应有的份额。经本院审核认为，原告所举的证据，除证据8及当庭提供的证据，与本案缺乏关联性，本院不予确认外原告所举的其他证据，符合客观性、合法性、关联性，具有证明力，能够证明原告待证的事实，本院均予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查明，被告新江公司、陈福美、张显春、陈民伟、季韶峰分别向原告出具的《最高额不可撤销担保书》中明确承诺该担保书的独立性，即同时另有抵、质押担保或其他保证人的情况下贵行放弃、变更或解除抵、质押担保或其他保证人保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对贵行承担保证责任，以及其他承诺。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告分别签订或提供的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》的事实清楚，系各方当事人的意思真实表示，内容不违反法律、法规强制性规定，各方应依约全面履行自己的合同义务。被告天鑫公司未按约履行偿付借款本息的义务，被告新江公司、陈福美、张显春、陈民伟、季韶峰也未能履行保证责任，均已经构成违约。被告新江公司、陈福美、张显春、陈民伟、季韶峰分别出具的《最高额不可撤销担保书》具有独立性，依约应各自分别承担最高额250万元、600万元的本金及其利息范围内的连带偿还责任。
被告高光荣、张显平共同以高光荣的房产为被告天鑫公司的授信额度提供最高额584万元抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该抵押房产的折价、变卖、拍卖所得款项在584万元范围内有优先受偿权。
被告陈福美、张显春共同答辩称认为1、原告诉请逾期利息不应再计算复利的意见，于法有据，本院予以采纳；2、答辩称认为原告仅诉请被告高光荣抵押的房产权益优先受偿，放弃了被告张显平抵押的房产份额，缺乏事实依据，原告明确该诉请为登记在被告高光荣名下的房产优先受偿，并非对被告张显平共同抵押的房产放弃，本院不予采纳；3、答辩称认为律师费不是本案的必要支付，请求法庭驳回该诉请，由于原告诉请的律师费无具体金额标的，另原、被告之间签订的均系原告提供的格式合同，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请合同相对方注意免除或者限制其责任的条款，需对该条款予以特别说明，未明确说明的，该条款不发生法律效力，虽签订的合同中约定被告违约后原告实现债权的律师费由被告承担责任条款，但原告未采取合理的方式特别提请被告注意或其他方式特别告知义务，综上所述，原告诉请被告承担实现债权的律师费，本院不予支持。
被告天鑫公司、新江公司、高光荣、张显平、陈民伟、季韶峰等人无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权及质证权。原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市天鑫贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行借款本金589万元及逾期罚息（以借款本金289万元，从2015年2月21日起至实际偿还借款本金之日止，按年利率7.2%加收50％计算，减去原告已收取利息款3778.94元；以借款本金300万元，从2015年3月13日起至实际偿还借款本金之日止，按年利率7.5%加收50％计算）；
二、被告温州市新江物资贸易有限公司对上述被告温州市天鑫贸易有限公司第一项债务承担最高限额250万元及其利息范围内的连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告温州市天鑫贸易有限公司追偿；
三、被告陈福美、张显春、陈民伟、季韶峰分别对上述被告温州市天鑫贸易有限公司第一项债务各自承担最高额本金600万元及其利息范围内的连带保证责任，承担保证责任后，均有权向被告温州市天鑫贸易有限公司追偿；
四、若被告温州市天鑫贸易有限公司未履行上述第一项债务，原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行对被告高光荣、张显平共同提供抵押的登记在被告高光荣名下的坐落于温州经济技术开发区机场大道5477号801室房产（房屋所有权证号：温房权证经济技术开发区字第009582号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有最高额人民币本金584万元及其逾期利息范围内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司温州国鼎支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54094元，由被告温州市天鑫贸易有限公司负担，被告温州市新江物资贸易有限公司、陈福美、张显春、陈民伟、季韶峰共同负连带偿还责任，被告高光荣、张显平以抵押的房产共同承担责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 郑文忠
人民陪审员 杨 阳
人民陪审员 项招蝉
二〇一六年三月十五日
书 记 员 应雪杰