湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民商初字第01387号
原告：武汉天宝恒业建筑设备有限公司，住所地：武汉市武昌区中南二路57号阳光年华1栋1单元1803室。
法定代表人：吴家平，执行董事兼总经理。
委托代理人：谢斌、易承光，湖北易斯创律师事务所律师。
被告：浙江中鹰建筑有限公司，住所地：浙江省杭州市桐庐县阆苑路55号。
法定代表人：陈卫，董事长。
委托代理人：胡忠斌，浙江恒哲律师事务所律师。
原告武汉天宝恒业建筑设备有限公司诉被告浙江中鹰建筑有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员卢丹涛适用简易程序独任审判，于2015年10月13日公开开庭进行了审理，原告委托代理人易承光、被告委托代理人胡忠斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月29日，被告出具《塔吊启用单》确认，由被告向原告租用塔吊两台用于其在湖北襄阳乾通物流项目工程建设。2013年3月31日，原、被告双方签署《塔吊结算单》，就2013年1月至3月期间的塔吊租金及进出场费进行了部分结算。2013年5月6日，被告出具《7#楼塔吊报停报告》确认被告租用塔吊停止时间为2013年5月6日。2013年5月16日，被告租用的塔吊完成拆除。2015年4月24日，被告再次就塔吊租赁费用支付及违约责任向原告出具《支付租赁费承诺书》，承诺在2015年5月25日前向原告付清塔吊租赁费20万元。但是，被告此后仅于2015年5月20日委托郭巧英向原告支付2万元后，余下18万元至今未付。现诉至法院，请求判令1、被告向原告支付差欠的设备租金18万元；2、被告以18万元为基数，自2013年5月16日之日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率四倍向原告支付逾期付款违约金至设备租金实际付清之日止（现暂计算至2015年8月10日逾期付款违约金为96862元）；本案全部诉讼费用由被告承担。
被告辩称，被告从未与原告任何接触或经济往来，未签订任何书面文书，从未向原告租用塔吊。我方未见塔吊租用单、结算单及相关证据。原告陈述代付租金的郭巧英我方不认识，对事实不认可。我方不同意原告的诉讼请求，请法院驳回原告诉讼请求。
原告向法庭提交的证据有1、增值税普通发票2张、武汉市建筑起重机械备案证明2张、塔吊启用单、7号楼塔吊报停报告。证明原告所有塔吊两台；2012年12月29日被告出具塔吊启用单租用原告的塔吊用于建设，双方构成租赁关系；被告出具报停报告确认被告租用塔吊通知时间为2013年5月6日，实际拆除时间2013年5月16日。2、塔吊结算单、支付租赁费用承诺书。证明双方签署结算单，就租金和出场费结算确认为16万元；2015年4月24日被告承诺在2015年5月25日前向原告付清塔吊租赁费20万元；承诺书明确如不及时处理武昌区法院有管辖权。3、廊坊市中级人民法院民事判决书一份。证明楼红林系被告襄阳项目部负责人，有权代表公司承诺付款；被告经常使用技术专用章签订合同，本案合同有效。
上述证据经当庭质证，被告发表意见如下，对证据1中的增值税普通发票、武汉市建筑起重机械备案证明无异议；对塔吊启用单、7号楼塔吊报停报告真实性、合法性、关联性及证明目的均有意义，认为塔吊启用单、7号楼塔吊报停报告上加盖的公章不属于我公司，盖章仅为技术资料专用章，不能作为工程结算公章使用。对证据2中塔吊结算单质证意见同塔吊启用单、7号楼塔吊报停报告的质证意见，真实性有异议；认为支付租赁费用承诺书未加盖任何签章，楼红林无任何权利代表公司做出付款承诺，即使承诺真实也是个人承诺，与公司无关。我公司从未与原告作出任何付款、利息或管辖的约定，我公司在看到本案证据后，认为武昌区法院对本案无管辖权。对证据3的真实性无异议，但对原告的证明目的有异议，技术专用章不是我公司的印章，且章上注明了“签订合同无效”，楼红林实际上是项目的实际施工人，与我公司是承包关系，廊坊市法院的案件在证据上与本案不同，不应以廊坊市法院的判决作为本案的定案依据。
经审理，本院确认本案事实如下：湖北襄阳乾通物流园项目工程由浙江中鹰建筑有限公司承建，楼红林为该项目的实际施工人。2012年12月29日，浙江中鹰建筑有限公司乾通物流园项目部出具《塔吊启用单》，载明“今有武汉天宝恒业建筑设备有限公司塔吊（H5810），使用于浙江中鹰建筑有限公司乾通物流园项目部贰台塔吊。从2012年12月29日起开始使用，并计算租金”。此《塔吊启用单》加盖了浙江中鹰建筑有限公司技术资料专用章，该章上注明“签订合同无效”。2013年3月31日，浙江中鹰建筑有限公司湖北襄阳乾通物流园项目部与武汉天宝恒业建筑设备有限公司签订《塔吊结算单》，约定“1、本项目塔吊在2012年12月29日开始正式使用，租金为每台每日600元，共两台，进出场费为每台350**元，驾驶员工资每人每月为5000元（甲方负责）。2、以下为结算日及金额：1月份：31日X600X2=372002月份：13日X600X2=156003月份：31日X600X2=37200进出场费：35000X2=70000元合计为160000元。3、后续使用时间暂定为4月1日至4月30日，（按实际使用日结算）30日X600X2=36000总金额为196000元。4、付款方式：塔吊使用结束后，拆除前先付叁万元，拆除完毕再付叁万元，以后余额在六个月以内付清，如有违约按拆除日开始结算，每天千分之三元处罚”。《塔吊结算单》上加盖有浙江中鹰建筑有限公司技术资料专用章，楼红林在上签名。2013年5月6日，浙江中鹰襄阳乾通物流园工地项目部出具《7#楼塔吊报停报告》，载明“塔吊租赁公司：兹因我工地7#楼使用的塔吊，已完成吊装工作，特向贵公司报告停止使用，停止时间为2013年5月6日”。该报告上加盖有浙江中鹰建筑有限公司技术资料专用章。2015年4月24日，楼红林出具《支付租赁费承诺书》，载明“武汉天宝恒业建筑设备有限公司：本公司就湖北襄阳乾通物流园项目，于2012年12月29日租用贵司H5810塔吊一台，2013年5月拆除后至今尚欠贵司人民币贰拾万元整。为了及时还清所欠账款，保持本公司及我个人的良好信誉，本人作为该项目的现场负责人承诺以下几点：1、2015年4月30日前支付壹拾万元。2、2015年5月22日前支付余下的壹拾万元。3、若违约，本项目部愿意承担按银行同期贷款利息四倍的违约金，计算从塔吊拆除之日开始计算，直至付清为止。4、如果不及时还款，可交由贵司注册地法院处理。5、本承诺书一式两份，贵司与本司各执一份。注：第二笔款项于5月25日前付清。承诺人楼红林”。因浙江中鹰建筑有限公司未按期付款，武汉天宝恒业建筑设备有限公司诉至本院，请求判如所请。
当事人双方争议的焦点为是否建筑设备租赁关系是否成立？浙江中鹰建筑有限公司是否应承担给付租赁费及违约金的责任？
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。楼红林作为被告浙江中鹰建筑有限公司承建的湖北襄阳乾通物流园项目负责人或建筑承包人，其以浙江中鹰建筑有限公司名义所作出的民事行为所造成的结果应由被告浙江中鹰建筑有限公司承担。因为，被告委托代理人当庭认可湖北襄阳乾通物流园项目由被告承建，且认可楼红林与被告系承包关系；而原告所出租的塔吊设备也是在湖北襄阳乾通物流园项目工地使用；且设备租赁的一切手续均加盖有浙江中鹰建筑有限公司技术资料专用章或有楼红林签名；故原告有理由相信楼红林的行为是代理被告所为，构成表见代理。原告武汉天宝恒业建筑设备有限公司与被告中鹰建筑有限公司租赁合同关系成立，被告浙江中鹰建筑有限公司应对楼红林及楼红林以湖北襄阳乾通物流园项目部名义与原告就设备租赁的时间、租赁价格、结算承诺及管辖约定承担责任。关于浙江中鹰建筑有限公司技术资料专用章的使用，虽该印章为技术资料专用章，且注明“签订合同无效”字样，但其在原告与楼红林双方的往来中的使用证明了双方设备租赁关系的客观存在，并租赁关系已实际履行完毕，故被告辩称该印章不属被告公司，不能作为工程结算章使用，被告对此不承担责任的观点，本院不予支持。关于被告辩称本案的管辖权问题，本院依楼红林的书面承诺依法享有管辖权，且被告在本案的答辩期内没有依法提出管辖权异议，应视为对其诉讼权利的放弃，本院对被告在庭审中就管辖问题提出的异议，不予支持。关于双方结算金额及目前被告所欠设备租赁费用问题，本院结合楼红林出具的《支付租赁费承诺书》及原告当庭自认被告已付款20000元的情况，认定被告尚欠原告设备租赁款180000元。关于违约金的计算，双方虽在《塔吊结算单》中有所约定，“每天千分之三元处罚”的约定并不明确；2015年4月24日，楼红林在《支付租赁费承诺书》承诺“若违约，本项目部愿意承担按银行同期贷款利息四倍的违约金，计算时间从塔吊拆除之日开始计算，直至付清为止”，被告应依此向原告支付违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告浙江中鹰建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉天宝恒业建筑设备有限公司支付所欠设备租金180000元；
二、被告浙江中鹰建筑有限公司以180000元为基数，自2013年5月16日之日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率四倍向原告武汉天宝恒业建筑设备有限公司支付逾期付款违约金至设备租金实际付清之日止。
本案案件受理费5452元，减半收取2726元由被告浙江中鹰建筑有限公司负担（此款原告已垫付，由被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户
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市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。
审判员 卢丹涛
二〇一五年十一月十六日
书记员 贾心曌