福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榕民初字第565号
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行，住所地：福建省福州市晋安区长乐路125号长乐苑B#楼一层部分店面及二、三层。
法定代表人陈晞，该支行行长。
委托代理人谢连杰，福建天凯（福州）律师事务所律师。
委托代理人陈建平，福建天凯（福州）律师事务所实习律师。
被告陈文，男，1958年12月10日出生，香港居民，住福建省福州市仓山区，港澳居民来往内地通行证号码H0806302202。
被告施小燕，女，1963年9月3日出生，香港居民，住福建省福州市仓山区，港澳居民来往内地通行证号码H0069757800。
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行（以下简称“海峡银行闽江支行”）与被告陈文、施小燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢连杰、陈建平到庭参加诉讼。被告陈文、施小燕经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海峡银行闽江支行诉称：2013年5月22日，原告与被告陈文签订编号为021002000020130021的《个人借款授信合同》，合同约定：原告向被告陈文提供的借款授信额度为155万元（人民币，下同），授信期间自2013年5月22日至2016年5月22日止；对被告陈文未按合同约定的期限清偿具体借款本金（包括提前到期的具体借款本金）的，就其到期应付而未付的具体借款本金自逾期之日（含当日）起按合同约定的逾期罚息利率（即借款利率上浮50%）计收利息、复利、罚息；被告陈文未履行合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年6月28日，原告与被告陈文就《个人借款授信合同》签订一份《补充协议》，协议约定借款年利率变更为9.6%。
2013年5月22日，原告与被告陈文签订编号为021002080120130021的《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈文自愿以其名下的坐落于福州市仓山区金山街道滨洲路205号红海园（二区）18#楼304复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）以及18#楼地下1层08车库（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为本案借款提供最高债权额为186万元的抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年4月18日，被告陈文及其妻子即被告施小燕共同向原告出具《个人房屋抵押担保函》，确认了以前述房产为主合同项下的借款提供担保责任的事实。《最高额抵押合同》签订后，原告于2013年6月24日办理了前述房产的抵押登记，并取得了房屋他项权证，房屋他项权证号分别为：榕房他证TR字第13362**号、榕房他证TR字第13362**号。
《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》均约定：本合同适用中华人民共和国法律；因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2013年7月1日，被告陈文与原告签订编号为021002000020130021-1的《个人授信额度使用合同》，合同约定：借款期限为一年（自2013年7月1日至2014年7月1日）；借款用途为个人创业；还款方式：按月付息，到期一次性还本。同日，被告陈文向原告出具《委托支付申请书》，申请使用该合同项下借款155万元，并委托原告将该笔款项支付至其指定账户。同日，原告依约将该笔款项划入被告陈文的指定账户。
贷款发放后，被告陈文自2014年7月开始欠息，之后仅偿还部分借款，余下借款本金1349999.69元及相应利息未归还。经原告多次催讨，被告陈文仍拒不归还。本案借款发生于被告陈文和施小燕的婚姻关系存续期间，故被告施小燕应对本案债务承担共同偿还责任。
综上，原告诉讼请求：1.判令被告陈文立即向原告偿还借款本金1349999.69元及相应利息（利息自欠息之日起暂计至2015年9月18日为296138.49元，之后利息按合同约定计算至实际清偿之日止，本息暂计1646138.18元）；2.判令被告陈文承担原告为实现债权而支付的律师费20375元；3.判令被告施小燕对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告陈文和施小燕提供抵押的坐落于福州市仓山区金山街道滨洲路205号红海园（二区）18#楼304复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号；房屋他项权证号：榕房他证TR字第13362**号）以及18#楼地下1层08车库（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号；房屋他项权证号：榕房他证TR字第13362**号）的房产享有抵押权，并有权从其折价、拍卖或变卖的价款中在担保范围内优先受偿；5.判令两被告承担本案的案件受理费、财产保全费、公告费等所有实现债权的费用。
原告向本院提供以下证据：
证据A1、《个人借款授信合同》，证据A2、《补充协议》，共同证明原告与被告陈文的借贷法律关系。
证据A3、《最高额抵押合同》，证据A4、《个人房屋抵押担保函》，证据A5、房屋所有权证，证据A6、房屋他项权证，共同证明原告与被告陈文的抵押法律关系，原告对被告陈文提供的坐落于福州市仓山区金山街道滨洲路205号红海园（二区）18#楼304复式单元以及18#楼地下1层08车库的房产享有优先受偿权。
证据A7、《业务承包合同》，证据A8、《个人授信额度使用合同》，证据A9、《委托支付申请书》，证据A10、《特种转账借方凭证》，证据A11、《借款借据》，证据A12、《借款凭证》，共同证明2013年7月1日，被告陈文与原告签订《个人授信额度使用合同》，合同约定：借款期限为一年（自2013年7月1日至2014年7月1日）；借款用途为个人创业；还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，被告陈文向原告出具《委托支付申请书》，申请使用该合同项下借款155万元，并委托原告将该笔款项支付至其指定账户。原告依约将该笔贷款划入被告陈文指定账户，已履行合同义务。
证据A13、《催收回执》，证据A14、利息清单，共同证明贷款发放后，被告陈文自2014年7月开始欠息，之后仅偿还部分借款，余下借款本金1349999.69元及相应利息未归还。经原告多次催讨，被告陈文仍拒不归还。
证据A15、身份证、结婚证及其鉴定书，证明被告施小燕和陈文系夫妻关系，被告施小燕应对被告陈文的债务承担共同偿还责任。
证据A16、委托代理合同、发票及支付凭证，证明原告为实现本案债权已支付律师代理费20375元，该律师代理费应由被告陈文承担。
被告陈文、施小燕未作答辩，亦未向本院提供证据。
对于上述证据，经核对原件，真实性可予确认，本院予以采纳。
结合以上有效证据，本院确认原告所述属实。
诉讼中，根据原告的申请，本院于2015年4月14日作出（2015）榕民保字第253号民事裁定书，裁定冻结被告陈文、施小燕的银行存款或查封、扣押、冻结其他财产，合计价值1717161.28元。
本院认为：根据《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条、第五条的规定，涉及香港特别行政区当事人的民商事纠纷案件适用集中管辖。因本案被告是香港永久性居民，原告住所地在福建省福州市，故本院对本案具有管辖权。《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》均约定：本合同适用中华人民共和国法律。故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案适用内地法律为准据法。
原告与被告陈文于2013年5月22日签订的《个人借款授信合同》（编号：021002080120130021）是双方真实的意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，依法具有法律效力，双方均应依约履行合同义务。合同约定逾期罚息利率按借款利率上浮50%，符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）的规定，该条款合法有效。合同签订后，原告已依约向被告陈文发放贷款155万元，被告陈文在偿还部分贷款及利息之后，尚欠本金1349999.69元及相应利息未还，截至2015年9月18日止利息为296138.49元。被告陈文借款逾期未还，已构成违约。原告诉请其偿还本息债务，于法有据，本院予以支持。借款合同约定，如因被告陈文未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权所支出的律师费。现原告诉请被告陈文偿付律师费支出20375元，符合双方约定，本院予以支持。
本案债务发生于被告陈文和施小燕的婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，两被告应当共同偿还。
被告陈文自愿提供其名下的房产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。《最高额抵押合同》约定，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），担保的最高债权额为186万元，同时在房屋他项权证中载明债权数额为最高债权数额186万元。故原告可在186万元限额内对上述担保房产实现抵押权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条的规定，判决如下：
一、被告陈文、施小燕应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行偿还借款本金人民币1349999.69元及相应利息（利息暂计至2015年9月18日为296138.49元，此后的利息按《个人借款授信合同》及其《补充协议》约定利率计至款项还清之日止）；
二、被告陈文、施小燕应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行偿付律师费支出人民币20375元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行对被告陈文名下的以下房产，有权以折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一项、第二项债务在最高债权额人民币186万元限度范围内优先受偿：
1.坐落于福建省福州市仓山区金山街道滨洲路205号红海园（二区）18#楼304复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号，房屋他项权证号：榕房他证TR字第13362**号）；
2.坐落于福建省福州市仓山区金山街道滨洲路205号红海园（二区）18#楼地下1层08车库（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号，房屋他项权证号：榕房他证TR字第13362**号）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币20254元，以及保全申请费5000元，由被告陈文、施小燕共同负担。
如不服本判决，原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行可在判决书送达之日起十五日内，被告陈文、施小燕可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林智远
代理审判员 吕德快
代理审判员 谢 芬
二〇一五年十月二十日
书 记 员 郑敏吕
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。