湖南省株洲市石峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株石法民一初字第365号
原告杨某某，女，汉族，住株洲市石峰区。
原告梁某某，男，汉族，住株洲市石峰区。系杨某某丈夫。
委托代理人汤某某，男，汉族，住株洲市石峰区。代理权限：一般代理。
被告戴某某，男，汉族，住株洲市石峰区。
委托代理人刘某，男，汉族，住株洲市天元区。代理权限：特别授权。
原告杨某某、梁某某与被告戴某某相邻损害防免关系纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨某某、梁某某及委托代理人汤某某到庭参加诉讼。2015年6月29日开庭时，被告戴某某到庭参加诉讼，2015年7月14日开庭时被告戴某某的委托代理人刘某到庭参加诉讼，2015年12月3日及2016年1月15日开庭时，被告戴某某及委托代理人刘某经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某某、梁某某诉称：被告为株洲市石峰区田心建设一村XX小区XX栋XXX号业主，与原告住房同一单元上下相邻。被告此处房产出租给一家餐饮业老板作为打工者临时住宿。被告只顾收租金，却不对室内水电设施及租赁和租住者加强检修和监督。自2004年起，已造成多次人为的侵权事故，其中损害较严重的已有三起。其中2011年8月份的那次已经法院处理。这次的主要事实是：被告主卧室卫生间漏水，积满后又向四周未经防水处理的墙角渗漏，直至将楼下原告家主卧室卫生间的吊顶和四周装饰墙、主卧室、二卧室、主卧室搁楼、卧室走廊相邻墙壁及地板渗透饱和。造成主卧室搁楼泡坏；主卧卫生间吊顶骨架铁钉锈蚀；顶灯灌水烧坏；墙壁仿瓷、墙漆鼓泡脱落、发霉变黑；二卧室的两个大立柜及吊柜已严重霉坏腐烂，柜中存放的衣物被渗水浸泡；两卧室与走廊地板变质松软、鼓泡变翘成波浪型，且水又继续向原告楼下相邻业主家已装修好的车库渗漏。后经查实，此次漏水，系被告主卧室卫生间漏水所导致。事后，原告多次找被告协商处理，均未达成一致。因此，为维护原告合法权益，请求人民法院：1、判令被告停止侵权；2、判令被告赔偿原告直接经济损失24706.3元；3、判令被告赔偿原告精神损失10000元；4、被告承担诉讼费用。
被告戴某某辩称：被告主卧室卫生间漏水是事实，但事后及时修复了。因漏水对原告家造成了影响也是事实，但原告主张的因漏水所造成的损失数额过大。请求法院依法裁判，被告愿依法承担责任。
原告杨某某、梁某某为支持自己的主张，向本院提交了如下证据：
1、原告身份证、被告户籍信息资料各一份，拟证明当事人身份信息；
2、房产证一份，拟证明原告房屋信息；
3、房产证明一份，拟证明被告房屋信息；
4、传票一份，拟证明原、被告双方曾因漏水问题提起过诉讼；
5、原告请专业人员计算的损失清单二张，拟证明原告因此次漏水所受损失；
6、侵权范围示意图一份、照片二十一张，拟证明原告漏水的部位及范围；
7、二卧室主大立柜十一张，拟证明二卧室主大立柜受损的事实；
8、主卧室阁楼照片五张，拟证明主卧室阁楼的受损失情况；
9、株洲市田心医院病人住院费用支付结算表、原告自写的证据摘录各一份，拟证明原告因漏水导致精神和身体都受到影响；
10、受损情况清单一份，拟证明原告受损范围。
被告戴某某在举证期限内未向本院提交证据。
本院在审理过程中，为查明案件事实，依法至漏水现场进行了现场勘查，并制作现场勘查笔录一份。
对于当事人提交的上述证据，本院结合当事人质证意见，综合认证如下：
1、对于原告提交的证1、2、3、4，被告无异议，本院予以采信；
2、对于原告提交的证5，被告不认可，认为不属实。本院认为，该损失计算清单系原告单方制作，其真实性、客观性均值得合理怀疑，故本院不予采信；
3、对于原告提交的证6、7、8，被告质证称照片分辨不出来，但漏水及导致发生霉变是事实。本院认为，该三组证据所显示的漏水范围及霉变现象，与当事人陈述及本院现场勘查一致，客观真实，本院予以采信；
4、对于原告提交的证9，被告称不清楚。本院认为，该证据与本案无法律上的关联，本院不予采信；
5、对于原告提交的证10，被告经本院依法传唤后无正当理由未到庭，视为其自动放弃质证权利。本院认为，该证据与当事人陈述及本院现场勘查一致，客观真实，本院予以采信；
6、对于本院现场勘查的勘查笔录，原告无异议。被告经本院依法传唤后无正当理由未到场参加现场勘查，也未到庭予以质证，视为其自动放弃质证权利。该勘查笔录程序合法、内容客观真实，本院予以采信。
根据上述采信的证据，并结合当事人陈述，本院确认如下案件事实：
原告杨某某、梁某某系夫妻，系株洲市石峰区XX村XX栋XXX号的住户。被告戴某某系原告楼上XXX号房屋的业主，双方系同一单元上下楼的邻居。被告戴某某将自有的XXX号房屋长期租赁给他人居住，但房屋内的主卧室卫生间系被告戴某某自行封闭上锁，未交付给房屋承租人使用。被告戴某某所有的XXX号曾发生过多次漏水，导致原告家受损。其中2011年上半年的漏水事故，导致原告客厅等范围受损。原告曾因此诉至本院，后经本院调解结案处理。2015年3月27日，原告发现楼上又出现漏水，遂联系被告戴某某。被告于2015年3月31日至现场查看，查明系其自行封闭上锁的主卧室卫生间的水龙头破损导致漏水。当日，被告对破损的水龙头进行修复。至今未再发生漏水现象。此次漏水造成原告家的损失范围为：1、主卧室：主卧室墙壁三面、房顶、地板、主卧室搁楼、门框、主卧室卫生间门框、主卧室卫生间吊顶、顶灯、墙壁；2、次卧室（二卧室）：次卧室墙壁三面、房顶、地板、门框、大衣柜及衣柜内衣物；3、通道走廊：装饰墙、两面墙壁、搁楼及顶灯。此后，双方曾就本次漏水导致的赔偿事宜进行过协商，但均未果。原告遂诉至本院。
本院认为：本案系相邻损害防免关系纠纷。
一、公民由于过错损坏他人财产的，应当依法承担赔偿责任。本案中，因被告对其自行封闭上锁的主卧室卫生间的水龙头疏于管理，致使水龙头破损，导致漏水，造成原告家受损。对于原告因些所受损失，被告应依法承担赔偿责任；
二、对于原告具体损失的数额，经本院现场勘查，认定所受损失的其具体范围为：1、主卧室：主卧室墙壁三面、房顶、地板、主卧室搁楼、门框、主卧室卫生间门框、主卧室卫生间吊顶、顶灯、墙壁；2、次卧室（二卧室）：次卧室墙壁三面、房顶、地板、门框、大衣柜及衣柜内衣物；3、通道走廊：装饰墙、两面墙壁、搁楼及顶灯。对于原告具体因漏水造成的损失金额，本院考虑原、被告双方系多年上下楼邻居，现被告漏水导致原告房屋受损现象客观存在，但如单就本案损失委托司法鉴定，会大大增加当事人诉讼成本。因此，为减少当事人诉累，进一步促进双方当事人睦邻友好关系，本院结合原告具体受损的范围及当地物价水平等因素，对原告具体所受损失的数额，酌情予以认定8000元；
三、对于原告要求被告停止侵权的诉讼请求，因本案漏水现象发生后，被告对漏水部位进行了修复，至今未再发生漏水现象。故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持；对于原告要求被告赔偿原告精神损失10000元的诉讼请求。本院认为，本案系相邻损害防免关系纠纷，原告要求被告赔偿精神损失，缺乏法律依据，故本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴某某赔偿给原告杨某某、梁某某因房屋漏水造成的损失8000元，限自本判决生效之日起七日内付清；
二、驳回原告杨某某、梁某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，由被告戴某某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行东区支行交通分理处驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 长 陈善文
人民陪审员 黄金花
人民陪审员 何志锋
二〇一六年一月十五日
代理书记员 刘琳馨
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。