青海省西宁市城东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青0102民初2076号
原告：权某，女，1979年7月7日生。
委托代理人王阳、刘艳，青海晨雨阳律师事务所律师。
原告：张某1，男，2002年11月4日生。
法定代理人权某，系张某1母亲，本案原告。
被告：张某2，男，1976年5月21日生。
被告：都某，女，1947年2月10日生系张某2之母。
原告权某、张某1与被告张某2、都某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告权春兰、张某1及其代理人王阳、刘艳，被告张某2、都某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告权某、张某1诉称，2000年4月12日原告权某与被告张某2结婚，2002年11月4日婚生子原告张某1出生。原告权某、张某1，被告张某2、都某，张某3（被告张某2父亲，于2016年7月去世）共同生活。在婚姻存续期间2008年到2010年翻修老院子，房屋盖好后共207平方米，其中原告权某和被告张某2出资翻修费66000元，张生昌、都某出资13700元。2011年8月份原告权某与被告张某2把分家时所得四间木头房子出售，后共得16万元，用这笔钱在以前原有207平方米房子的基础上又加盖337平方米。2012年8月10日房屋拆迁，拆迁面积541.86平方米，补偿数额加过渡费共计669456.60元。其中张某3名字一套居民安置房，房款23万元，装修费5万元，共计28万元，从补偿款数额加过渡费669456.60元中花费。2013年12月23日原告权某和被告张某2用张某2名字购买韵家口村安置房，用补偿数额加过渡费交房款24万元。剩余钱用于全家人共同生活。张某3名下房子位于西宁市城东区，装修好后由张某3、都某、张某2、权某、张某1共同居住生活。原告权某与被告张某2共同购买的小产权房价值24万元，房屋位于西宁市城东区韵家口村一期安置房，还未装修入住。根据村委会政策，韵家口村村民安置房户口在本村的每人分配60平方米，独生子女多加60平方米。原告张某1是独生子，享有分配房屋面积120平方米。
上述二套房屋，被告及家属占有一套，原告多次与被告协商对家庭财产进行分割，但被告不予理睬。现原告权某与被告张某2已经离婚，原告认为根据相关法律规定，家庭成员对财产有共有权，应当依法保护，为维护房屋共有人各自合法的财产权利，依据相关法律的规定，特诉至人民法院，请求人民法院依法判令原告权某与被告张某2共同购买的小产权房价值24万元，位于西宁市城东区韵家口村一期安置房，该房子的使用权归原告权某、张某1居住使用；本案诉讼费由被告负担。
原告权某、张某1为证明其主张权利向法院提交的主要证据如下：
1、西宁市公安局韵家口派出所户口本复印件一份六页，用以证明二原告与被告共同生活的事实；
2、西宁市城东区人口和计划生育局2012年11月7日青计证字城东区2013第11-43号独生子女父母光荣证一份二页，用以证明原告张某1是独生子女，村委会证明：韵家口村民安置房户口在本村的每人分配60平米，独生子多加60平米的事实；
3、西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书一份，用以证明原、被告全家人的房屋拆迁共得拆迁补偿金加过渡费669456.60元的事实；
4、房屋拆迁安置补偿协议书、门牌证、三张收据一份8页，用以证明原、被告全家用拆迁补偿金加过渡费669456.60元中的23万元购买位于西宁市城东区一套拆迁安置房，花费5万元装修后全家人入住共同生活的事实；
5、西宁市城东区韵家口镇韵家口村民委员会2013年12月23日现金收款收据一份及2016年12月2日证明一份，用以证明原告权某与被告张某2一起购买一套拆迁安置房，购房款是24万元，位于西宁市城东区韵家口村一期安置房，该房未装修未分配的事实；
6、2017年5月17日西宁市城东区人民法院（2017）青0102民初99号民事判决书一份，用以证明原告权某与被告张某2离婚，孩子张某1随权某生活的事实。
被告都某、张某2辩称，二原告诉状所述与事实不符。被告张某2与原告权某于2001年4月12日依法登记结婚，婚后于2002年11月4日生育一子取名张某1。婚后权某、张某2夫妻与张某3、都某（张某2父母亲）共同生活在一起，后与被告父母分前后院居住，期间共同筹资在后院盖了三间瓦房，2011年8月份原告与被告张某2将其共同所有的三间瓦房以165000元的价格出售，出售后被告张某2与原告权某又与被告父母搬至前院居住。2012年8月前院房屋拆迁，拆迁后被拆迁人张某3所得拆迁补偿款669456.60元，该拆迁款由原告领取并用该款与被告共同缴纳了240000元新村房款以及居民安置房款230000元。过渡费及炉锅款55500元也由原告领取。综上：1、原告在诉讼中所述的位于西宁市城东区韵家口村的小产权房屋登记在被告张某2名下，且该房屋系用拆迁款购买的，而拆迁款为被告人父母所有，根据相关法律规定该房屋为被告张某2所有。2、原被拆迁房屋系张某3、都某所有，原告与被告张某2所有房屋已于2011年8月份以165000元的价格出售，房屋出售后原告与被告借住在父母亲张生昌、都某家中，因此拆迁款为张某3、都某所有。3、被告张某2父母的安置费55500元也被原告领走。具上述意见，被告张某2、都某请求人民法院依法驳回原告权某的全部诉讼请求。被告张某2、都某未提交书面证据。
经本院组织原、被告双方对各自提供的证据进行举证、质证、认证，在质证过程中被告对原告权某提交的西宁市公安局韵家口派出所户口本复印件、西宁市城东区人口和计划生育局2012年11月7日青计证字城东区2013第11-43号独生子女父母光荣证、西宁站枢纽改造及相关工程房屋拆迁补偿协议书、房屋拆迁安置补偿协议书、门牌证、三张收据、西宁市交款现金收款收据、西宁市城东区人民法院（2017）青0102民初字99号民事判决书的真实性、合法性、关联性不持异议，表示认可，但对原告的证明方向持有异议，认为原、被告双方所有房屋和补偿款为被告张某2父母所有，与原告权某、被告张某2无关。经质证，原告提供的证据能够佐证其主张，为有效证据。
经审理查明，2000年4月12日原告权某与被告张某2结婚，2002年11月4日生育一子即张某1。婚后权某、张某1、张某2与父母亲都某、张某3（被告张某2的父亲，于2016年7月去世）共同生活。2008年到2010年间对老院宅基地内的房屋进行翻修，房屋总面积约207平方米，其中原告权某和被告张某2出资66000元，张某3、都某出资13700元。2011年8月份原告权某与被告张某2将分家时所得四间木头房子出售，用所得款16万元用于在父母原有207平方米房子的基础上（宅基地）与权某，张某1，张某2、都某、张某3一起对原有旧房屋进行翻修重建，改扩建加盖337平方米，形成家庭共同共有的财产关系。2012年8月10日房屋拆迁，拆迁面积541.86平方米，补偿数额加过渡费共计669456.60元。其中户主张某3名下一套居民安置房，房款为23万元，装修费5万元共计28万元，从补偿款数额加过渡费669456.60元中开支。2013年12月23日原告权某和被告张某2用张某2名下购买韵家口村安置房，用所得补偿款和过渡费交纳房款24万元。剩余款项用于全家人共同生活费用支出外（其中被告张某2支配130000元），尚余55500元由原告权某保管。另查，张某3名下房屋位于西宁市城东区，装修后由张某3、都某、张某2、权某、张某1共同居住生活。原告权某与被告张某2共同购买的小产权房。再查，按照韵家口镇韵家口村委会规定，凡是韵家口村的村民，户口在本村的每人分配60平方米，独生子女多加60平方米。原告张某1是独生子，享有分配房屋面积120平方米。
上述事实，经双方当事人的诉、辩主张，并经庭审中的举证、质证、认证，本院依法予以确认。
本院认为，原、被告双方均系西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民，双方在共同生活期间，对原有宅基地院内的旧房屋共同进行翻建，改扩建加盖337平方米，因而形成家庭共同共有的财产关系。在共同生活居住期间,房屋被政府征用，并给予以相应补偿。原、被告用补偿款购买居民安置房一套和村民小产权房屋一套。后因原告权某与被告张某2的婚姻关系的终止，随之家庭共有关系消失。在共同共有关系终止时，双方对共有财产进行分割时没有达成协议，因而造成本案纠纷。因此原告权某、张某1要求分割共有关系存续期间的共有财产的主张合理、合法，本院予以支持。但原告权某在实际取得房屋使用权后，对其保管的剩余款给付被告都某相应数额。但是本案中应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行分割。被告张某2、都某在庭审中以位于西宁市城东区张某3名下房屋和原告权某与被告张某2共同购买的小产权房的拆迁款为张某3、都某所有，与二原告无关的主张，因在庭审中对诉争财产的事实二被告只有陈述，未能提供证据加以证明其抗辩主张，故对被告张某2、都某的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第90条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，判决如下：
一、位于西宁市城东区房屋由被告都某、张某2居住使用；
二、位于西宁市城东区韵家口村一期安置房屋，尚未交付（待分配）由原告权某、张某1居住使用；
三、原告权某在本判决生效后一个月内给付被告都某存款30000元。
案件受理费4900元，由原告权某负担2450元、被告张某2负担3450元。被告张某2负担部份于判决生效后一个月内给付原告权某。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级
人民法院。
审 判 长 赵志兵
审 判 员 保广成
人民陪审员 刘海琴
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 陈顺莲