广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
刑 事 判 决 书
（2013）南刑初字第203号
公诉机关广西壮族自治区柳州市柳南区人民检察院。
被告人李超，男，曾因犯诈骗罪，于2006年9月11日被柳州市柳南区人民法院判处拘役四个月；又因犯诈骗罪，于2011年3月1日被柳州市柳南区人民法院判处有期徒刑六个月，2011年5月20日刑满释放。现因涉嫌犯诈骗罪，于2013年1月9日被柳州市公安局柳南公安分局刑事拘留，同年2月8日被逮捕。现羁押于柳州市第二看守所。
辩护人韦志媛，广西众维律师事务所律师。
柳州市柳南区人民检察院以柳南检刑诉（2013）205号起诉书指控被告人李超犯诈骗罪，于2013年5月9日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，柳州市柳南区人民检察院指派检察员冯如全出庭支持公诉，被告人李超及其辩护人韦志媛其到庭参加诉讼。期间，柳州市柳南区人民检察院于2013年6月25日建议本院延期审理，本院于次日决定延期审理，柳州市柳南区人民检察院补充侦查完毕于2013年7月20日移送本院审理。柳州市柳南区人民检察院又于2013年10月12日建议本院延期审理，本院于次日决定延期审理，柳州市柳南区人民检察院补充侦查完毕于2013年10月25日移送本院审理。现已审理终结。
柳州市柳南区人民检察院指控，2011年10月至2012年9月间，被告人李超利用虚假的工商执照在柳州市柳南区革新路8号开设“爱家家房产中介公司”，先后骗取陈XX、谭XX、覃XX、赵XX、吕XX、陈XX、韦XX、梁XX、肖XX、倪XX购房款共计人民币802700元。此外，被告人李超于2012年12月31日在湖北省武汉市以出租位于武汉市华中科技大学东二区125-101号和中国地质大学东区7拣201室房子为由，骗取被害人黎XX、黄XX、李XX租金共计人民币16000元。对指控的事实，公诉机关提供了相应的证据。据此，公诉机关认为，被告人李超以非法占有为目的，采用虚构事实方法骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人李超是累犯，应当从重处罚。提请本院依法惩处。
被告人李超对公诉机关的指控无异议。其辩护人对公诉机关指控被告人李超犯诈骗罪无异议，认为被告人李超认罪态度较好，请求对被告人李超从轻处罚。
经审理查明：
2011年11月至2012年9月间，被告人李超用伪造的工商执照在柳州市革新路8号开设了“爱家家房产中介公司”，谎称可代买到铁路房屋，与被害人签订房屋买卖合同或委托代办合同，骗取被害人购房款及手续费：
1、2011年11月22日，被告人李超对被害人赵XX谎称位于柳州市柳南区鹅岗路一区6-1-10号的铁路房屋出售，与赵XX签订委托代办合同，后骗取赵XX购房款人民币109000元。
2、2011年12月10日，被告人李超以可代买铁路房屋为由与被害人谭XX签订委托代办合同，后骗取谭XX购房款及手续费共计人民币146200元。
3、2011年12月17日，被告人李超以可代买铁路房屋为由与被害人陈XX签订房屋代办协议，后骗取被害人陈XX购房款及手续费共计人民币176000元。
4、2011年12月18日，被告人李超对被害人梁XX谎称位于柳州市柳南区红岩路一区21栋1单元202号的铁路房屋出售，与梁XX签订委托代办合同，后骗取梁XX购房款人民币103000元。
5、2012年1月12日，被告人李超对被害人肖XX谎称可以帮购买到铁路房屋，与肖XX签订委托代办合同，后骗取肖XX购房款人民币22000元
6、2012年7月5日，被告人李超对被害人吕XX谎称位于柳州市柳南区鹅岗路一区6-1-10号的铁路房屋出售，与吕XX签订房屋买卖合同，后骗取吕XX购房款人民币57000元。
7、2012年7月11日，被告人李超对被害人韦XX谎称位于柳州市柳南区革新路三区18栋1单元102室的铁路房屋出售，与韦XX签订房屋买卖合同，后骗取韦XX购房款人民币104500元。
8、2012年8月16日，被告人李超对被害人陈莉丽谎位于柳州市柳南区革鹅岗路一区6-1-10号的铁路房屋出售，与陈莉丽签订房屋买卖合同，骗取陈莉丽购房款人民币35000元。
9、2012年9月9日，被告人李超对被害人覃XX谎称位于柳州市柳南区革新路一区18栋1单元102室的铁路房屋出售，与覃XX签订房屋买卖合同，骗取覃XX中介手续费人民币20000元。
10、2012年9月9日，被告人李超对被害人倪XX谎称位于柳州市红岩三区272-2号的铁路房屋出售，与倪XX签订房屋买卖合同，骗取倪XX购房款人民币30000元。
2012年9月，被告人李超携款外逃。2012年12月31日，被告人李超在湖北省武汉市以出租房屋为名骗取他人租金：
1、2012年12月31日，被告人李超以出租位于湖北省武汉市华中科技大学东二区125-101号房子为由，与被害人黎XX签订房屋租赁合同，骗取黎XX房屋租金人民币8400元。
2、2012年12月31日，被告人李超以出租位于湖北省武汉市华中科技大学东二区125-101号房子为由，与被害人黄XX签订房屋租赁合同，骗取黄XX房屋租金人民币4800元。
3、2012年12月31日，被告人李超以出租位于湖北省武汉市中国地质大学东区7栋201室房子为由，与被害人李XX签订房屋租赁合同，骗取李XX房屋租金人民币2800元。
综上所述，被告人李超骗取陈XX、谭XX、覃XX、赵XX、吕XX、陈XX、韦XX、梁XX、肖XX、倪XX购房款及手续费共计人民币802700元；骗取黎XX、黄XX、李XX房屋租金共计人民币16000元。
2012年9月9日，公安机关从“爱家家房产中介公司”门面收缴“爱家家房产中介公司”公章及财务章各一枚和营业执照一张。柳州市工商局认定公安机关查获的“爱家家房产中介公司”营业执照系假证。2013年1月7日10时许，湖北省武汉市公安局洪山分局喻家山派出所在武汉市东湖高新技术开发区锦绣龙城H47栋1504室将被告人李超抓获，后于2013年1月9日将被告人李超移送柳州市公安局南站责任区刑侦大队处理。
认定上述事实的证据有：
1、被害人陈XX、谭XX、覃XX、赵XX、吕XX、陈XX、韦XX、梁XX、肖XX、倪XX的陈述：证实被告人李超开办“爱家家房产中介公司”以能帮购买铁路房屋为名，与他们签订房屋买卖合同及委托合同，从而骗取他们购房款及手续费的事实。
2、被害人黎XX、黄XX、李XX的陈述，证实李超和他们签订房屋租赁合同，骗取他们租金的事实。
3、辨认笔录及照片，证实被告人李超对作案的现场进行指认和确认的情况，以及被害人对被告人李超辨认的情况。
4、搜查笔录及扣押清单，证实了公安机关从“爱家家房产中介公司”门面收缴“爱家家房产中介公司”公章及公司财务章各一枚，以及“爱家家房产中介公司”营业执照一张。
5、合同、收条及汇款凭证，证实被告人李超与被害人签订合同并收取被害人钱款事实。
6、柳州市工商局的证明，证实公安机关查获的“爱家家房产中介公司”营业执照系假证。
7、被告人案经过，证实被告人李超的归案情况。
8、被告人身份证明，证实被告人李超的身份情况。
9、刑事判决书及释放证明书，证实被告人李超前科事实。
10、证人张贵刚的证言：2012年6月，他将位于柳州市革新路一区18号102室的房子租给爱家家房产中介公司，到了8月28日发现没收到这个月租金就到房子那里去看，发现他房子门锁已换，房间到处被敲打过了，像是要重新装修一样，他去问“爱家家房产中介公司”经营者李超。李超说他房子不够档次要重新装修，并说9月5日才能给他8月份的租金。到了9月5日他去找李超，李超又拖到9月10日。后来他发现房子还未开工就打电话给李超，但已经打不通了，于是他就报警了。
11、证人李东梅的证言：柳州市鹅岗路一区6栋1单元502室房子是铁路分给他丈夫甘培的房子。2012年7月租给梁XX所在房屋中介公司。
12、证人韦平的证言：柳州市红岩路一区21栋1单元201号房子是她家在2012年5月租给李超的。到2012年9月的时候，就找不到李超了，她便把房子收了回来。后来听说李超转卖房子骗了很多人的钱。
13、证人韦景瑞的证言：2012年7月，他到“爱家家房产中介公司”工作，公司老板是李超，梁XX也是公司员工。他刚到公司没几天，李超说手上有几套从铁路房管听要来房子要卖，叫他联系客人，联系好后就交给李超去谈。他便通过贴小广告联系客人。如果客人有购买意向李超就自己和客人谈，签合同。2012年9月9日，李超叫他下午在公司等客户，然后带客户去领房产证，但是下午他和客户一直都没等到李超来，打李超电话是关机的。
14、被告人李超的供述：2011年，他在柳州市柳南区革新路8号经营“爱家家房产中介公司”，并且找人办了假的营业执照，韦景瑞、梁XX是他的业务员，他告诉他们有铁路房子出售，叫他们联系买主。他先后与陈XX、吕XX、赵XX、谭XX、陈XX、韦XX、覃XX、梁XX、肖XX、倪XX等人签订房屋买卖合同，骗取他们购房款及手续费，后来被害人发现了，他就携款外逃。2012年12月31日，他在武汉市又以出租房屋为由，骗取了黎春华、黄XX、李XX租金。
上述证据，均经庭审质证，本院予以采信。
本院认为，被告人李超以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人李超犯罪事实清楚，证据充分，但指控被告人李超犯诈骗罪的罪名不当，本院予以变更。被告人李超是累犯，本院依法对其从重处罚。被告人李超归案后如实供述犯罪事实，本院依法对其从轻处罚。辩护人请求对被告人李超从轻处罚的辩护意见，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十五条第一款、第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人李超犯合同诈骗罪，判处有期徒刑九年六个月，并处罚金人民币300000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2013年1月7日起至2022年7月6日止，罚金于判决生效后一个月内缴清，逾期不缴纳的，强制缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向柳州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 肖正春
人民陪审员 周祖广
人民陪审员 杨 恂
二〇一三年十一月二十一日
书 记 员 涂晓艳