浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭江商初字第1167号
原告杭州银行股份有限公司江城支行。
负责人杨正权。
委托代理人陈伟、林敏。
被告浙江合发实业股份有限公司。
法定代表人王某。
被告王某。
被告徐某。
原告杭州银行股份有限公司江城支行（以下简称杭州银行）诉被告浙江合发实业股份有限公司（以下简称合发公司）、王某、徐某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月10日立案受理，依法组成合议庭，于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告杭州银行的委托代理人陈伟、林敏到庭参加诉讼，被告合发公司、王某、徐某经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杭州银行基于与被告合发公司签订的三份《最高额抵押合同》、五份《借款合同》、一份《银行承兑合同》，以及被告王某、徐某向原告出具的《融资担保书》起诉，请求：1、判令合发公司归还本金人民币28756818.4元、利息425146.15元（利息从2014年3月21日起暂算至2014年6月9日，此后按合同约定算至归还本金之日止）；2、判令合发公司支付律师费476000元；3、判令王某、徐某对上述诉请承担连带责任；4、判令原告对拍卖、变卖合发公司位于杭州市萧山区城厢街道西兴路156、1××号抵押房产（房地产证号：杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号）所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费、公告费由三被告承担。
被告合发公司、王某、徐某未作答辩。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
借款人：合发公司；
各合同项下借款情况：
（1）《借款合同》（010c110201300226）：借款本金400万元，借款期限2013年9月12日至2014年8月12日，执行月利率6‰，借款期内利率不变；
（2）《借款合同》（010c110201300240）：借款本金900万元，借款期限2013年10月10日至2014年10月9日，执行月利率6.1002‰，借款期内利率不变；
（3）《借款合同》（010c110201300262）：借款本金400万元，借款期限2013年11月6日至2014年6月6日，执行月利率6.3‰，借款期内利率不变；
（4）《借款合同》（010c110201300286）：借款本金450万元，借款期限2013年11月28日至2014年11月26日，执行月利率6.1002‰，借款期内利率不变；
（5）《借款合同》（010c110201300287）：借款本金450万元，借款期限2013年11月29日至2014年10月28日，执行月利率6.1002‰，借款期内利率不变；
逾期利率标准：均为合同约定利率上浮50%；
还款方式：均为本金到期一次性归还，按季度计息，到期利随本清，结息日为每季度末月20日；
（6）《银行承兑合同》（010c511201400007）：票面总金额280万元，出票日2014年1月9日，到期日2014年7月9日，逾期按每日万分之五计收罚息；
实际还款情况：按约支付借款利息至2014年3月20日，2014年6月6日归还借款本金61.6元，2014年6月21日支付借款利息123.39元，2014年7月9日归还承兑汇票垫款43120元，其余本息未付；
抵押担保情况：合发公司以其名下位于杭州市萧山区城厢街道西兴路156、1××号房产（房地产证号：杭房权证萧更字第××、13311207号、13311518号）提供最高融资余额分别为人民币473万元、1343万元、1286万元的抵押担保，并办理了他项权登记；
保证担保情况：保证人王某、徐某为案涉《借款合同》、《银行承兑合同》项下的融资金额、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用提供不可撤销的连带责任保证。
本院认为，原告杭州银行与被告合发公司的金融借贷关系事实清楚、证据充分、合法有效。现合发公司未按合同约定的期限和金额偿还本息，已构成违约，原告有权按照合同约定宣布合发公司尚未偿还的借款和其他应付款项立即到期，除《借款合同》（010c110201300262）于2014年6月6日正常到期外，其余合同均于原告起诉之日即2014年6月9日提前到期，故本院对原告要求合发公司归还本金28756818.4元，支付借款期内利息421366.21元的诉讼请求予以支持。因合发公司未能按期归还借款，原告有权按照合同约定计收逾期利息，逾期利息应以合发公司欠付本金为基数，按照逾期利率自借款到期日次日起计算至本判决确定的给付之日止，故本院对原告要求合发公司支付逾期利息的诉讼请求中合理的部分予以支持。因《借款合同》（010c110201300262）于2014年6月6日到期，故该合同项下的逾期利息暂算至2014年6月9日为3779.94元［（4000000-61.6）元＊6.3‰＊1.5／30天＊3天］，本院对此予以支持。原告为追索债权产生的律师费损失，根据合同约定，应由合发公司承担，根据本案实际，本院确认合理的律师费损失为291819元，本院对此予以支持。因保证人王某、徐某自愿为合发公司提供连带责任保证，故应对合发公司的上述债务承担连带清偿责任，本院对此予以支持。合发公司以其名下位于杭州市萧山区城厢街道西兴路156、1××号房产提供最高额抵押，并办理了他项权登记，现合发公司未能归还借款，原告有权对抵押房产在担保范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江合发实业股份有限公司归还原告杭州银行股份有限公司江城支行借款本金人民币28756818.4元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告浙江合发实业股份有限公司支付原告杭州银行股份有限公司江城支行利息人民币421366.21元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告浙江合发实业股份有限公司支付原告杭州银行股份有限公司江城支行逾期利息人民币3779.94元（暂算至2014年6月9日，此后逾期利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算至本判决确定的给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清；
四、被告浙江合发实业股份有限公司支付原告杭州银行股份有限公司江城支行律师费损失人民币291819元，于本判决生效之日起十日内付清；
五、被告王巨明、徐茹英对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；
六、原告杭州银行股份有限公司江城支行对被告浙江合发实业股份有限公司名下位于杭州市萧山区城厢街道西兴路156、1××号房产（房地产证号：杭房权证萧更字第××、13311207号、13311518号）享有优先受偿权；
七、驳回原告杭州银行股份有限公司江城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币190090元，由原告州银行股份有限公司江城支行承担人民币921元，由被告浙江合发实业股份有限公司、王巨明、徐茹英承担人民币189169元。财产保全申请费人民币5000元，公告费人民币560元，合计人民币5560元，由被告浙江合发实业股份有限公司、王巨明、徐茹英承担。被告承担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币190090元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号20×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 斯文丽
代理审判员 易 欣
人民陪审员 来 敏
二〇一四年十一月七日
代书 记员 王云霞