江西省吉安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0821民初270号
原告先歌音响（吉安）有限公司。住所地：江西省吉安市吉安县凤凰镇凤凰工业园。
法定代表人邱英杰，系公司总经理。
委托代理人胡平通、陈传涛，系该公司职员。
被告肖晓军，男，1988年1月20日生，汉族，吉安县人，住吉安县凤凰镇仓下村肖家自然村。身份证号码：3624211988********。
原告先歌音响（吉安）有限公司诉被告肖晓军租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，依法由代理审判员李君适用简易程序于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告先歌音响（吉安）有限公司之委托代理人陈传涛到庭参加诉讼，被告肖晓军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月10日，原告与被告签订了一份店铺租赁合同（合约期：2014年6月20日至2016年6月21日），双方约定原告将3号宿舍楼一楼第7间的店铺，合计91平方米租赁给被告经营沙县小吃等业务，并约定被告预付押金2500元，被告每年支付租金15600元。合同签订后，被告并未交纳预付押金和租金。原告多次催促被告缴纳租金和押金，被告以各种理由多次推脱。原告于2015年7月再次请求被告支付租金、押金和水电费，要求被告履行合同约定的义务均遭到被告的拒绝。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判令：1、被告向原告支付2014年7月1日至2015年6月30日间店铺租金15600元；2、被告向原告支付2014年7月1日至2015年6月30日间店铺水电费262元；3、解除双方租赁合同，被告根据合同修复店铺，退回店铺钥匙；4、诉讼费由被告承担。
被告未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
原告在本院指定的举证期限内，向本院提交了以下证据：1、租赁合同一份，证明原、被之间的租赁关系及双方就有关租赁事项进行了约定；2、身份证复印件一份，证明被告的主体身份；3、通知书照片一张，证明原告就被告所欠款项进行催要；4、三张水电费缴费清单，证明原告诉请水电费的依据。
被告未到庭未质证。
被告庭前向本院提交了一份收据，证明其已将2014年7月1日至2015年6月30日间店铺租金15600元交给了原告公司职员杨鑫。
原告质证后，对收据无异议，同时表示此前对租金收取情况未了解清楚，现被告提交了收据，原告愿意放弃第一项诉讼请求。
本院依职权就原告公司水电费收取情况调查了两位现承租原告商铺的经营者，经调查，承租原告商铺经营者在2014年、2015年缴纳水电费的方式均是由原告公司制作缴纳水、电费清单，再由经营者缴费后签字确认；水费为1.8元／吨、电费为1.1元／度。
原告对该调查笔录无异议。
本院对上述证据认证如下：原告提供的证据1、2均有真实性、合法性、关联性，符合证据规则要件，本院本院对该两份证据予以采信；原告提供的证据3因所写内容称“吉安县人民法院已受理先歌音响（吉安）有限公司诉你店铺合同纠纷一案…2015年7月15日”与事实不符，本院未在该时段受理此案，真实性存疑，故本院对该证据不予采信；原告提供的证据4虽系原告公司自行制作，但结合本庭所作调查笔录，本院对该证据予以采信。被告提供的证据，原告未提出异议，本院对该证据予以采信。
综合上述有效证据及庭审笔录，本院对本案已查明的法律事实确认如下：2014年6月，被告租赁原告3号宿舍楼一楼第7间（自东向西顺数）的店铺，约定年租金15600元，首付15600元，预付押金2500元。6月8日，被告将首付15600元交给了原告公司员工杨鑫，杨鑫手写了一份收据于被告。该收据载明，租费一年整租金。10月10日，原、被告签订了正式的《租赁合同》，该合同除约定了租金、押金外，还约定了合同期限从2014年6月20日至2016年6月21日止；原告商铺招租的租赁期限以年为单位，被告须于合约订立时预交一年的租金，租赁满一年的前30日内交纳次年的商铺租金，否则原告有权随时取消合约并不退还被告已交的押金；被告必须预付壹个月的租金作为原告商铺的维修押金，在租赁期内如因被告原因造成损坏时，由被告负责在合约期内修补，否则不予退还押金；水电费及其它政府职能部门收费由被告承担。承租期间，被告将店铺隔墙装修。2014年8月-2015年5月，被告用水85吨，合计金额为153元；用电99度，合计金额为108.9元。被告在承租原告店铺的时候一直未缴纳水、电费。2015年8月份，双方因水电费纠纷协商未果，原告将店铺钥匙更换。
另查明：被告未向原告缴纳预付押金；被告因经营问题，商铺经营不满一年就不再经营，同时亦未交纳下年租金；缴费清单中的小军系肖晓军。
本院认为，一、《租赁合同》系原、被告自愿签订，是双方真实意思的表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应履行合同所约定的义务。按照合同约定被告须在租赁满一年的前30日内交纳次年的商铺租金，否则原告有权随时取消合约并不退还被告已交的押金，被告在缴纳一年的商铺租金后，因经营问题，未满一年就不再经营，且未及时交纳次年商铺租金，原告依约有权解除租赁合同。二、因原告已将店铺钥匙更换，则原告诉请退回钥匙诉请已无实质意义，故对退回钥匙该诉请不予支持。三、原告诉请修复店铺之请求，本院认为根据合同约定被告必须预付壹个月的租金作为原告商铺的维修押金，在租赁期内如因被告原因造成损坏时，由被告负责在合约期内修补，否则不予退还押金。因签合同时，被告并未预付壹个月的租金，而被告在承租期间，对店铺进行了隔墙装修，确实造成了原告一定损失，被告理应支付一定费用交由原告维修店铺，本院酌定以壹个月租金2500元作为维修店铺费用为宜。四、原告诉请被告支付水电费，根据合同约定水电费及其它政府职能部门收费由被告承担，故对该诉请本院予以支持，现被告尚欠水电费261.9元理应支付。综上，被告应支付原告水电费261.9元及维修费2500元，庭审中原告只要求被告合计支付2500元，该请求不违反法律规定，本院照准。五、被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对答辩、质证权利的放弃，由此产生的法律后果，由其自行承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告先歌音响（吉安）有限公司与被告肖晓军之间签订的《租赁合同》；
二、被告肖晓军于本判决生效之日支付原告先歌音响（吉安）有限公司水电费、店铺维修费合计2500元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告其它诉讼请求。
案件受理费266元，减半收取133元，由被告肖晓军承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
代理审判员 李 君
二〇一六年四月二十六日
书 记 员 陈际兴
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
二、《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。