重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初4700号
原告重庆银行股份有限公司大礼堂支行，地址重庆市渝中区学田湾正街4号。
负责人古利平，行长。
委托代理人王大军，重庆百君律师事务所律师。
委托代理人赵靖宇，重庆百君律师事务所律师。
被告重庆宏尊汽车销售有限公司，住所地重庆市南岸区南滨路22号1栋11—3号，组织机构代码05425703—9。
法定代表人黄垚，董事长。
被告黄垚，男，1983年2月15日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告马固，男，1975年10月20日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告周杨，男，1985年11月23日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告重庆银行股份有限公司大礼堂支行（以下简称重庆银行大礼堂支行）诉被告重庆宏尊汽车销售有限公司（以下简称宏尊公司）、黄垚、马固、周杨金融借款合同纠纷一案，经本院受理后，依法由审判员巫松、人民陪审员刘玉梅、赵晓渝组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员雷丹丹担任法庭记录。原告重庆银行大礼堂支行的委托代理人到庭参加诉讼，被告宏尊公司、黄垚、马固、周杨经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告重庆银行大礼堂支行诉称，2014年11月18日，原告重庆银行大礼堂支行与被告宏尊公司签订《流动资金贷款合同》，约定原告重庆银行大礼堂支行为被告宏尊公司提供贷款900万元，贷款期限自2014年11月18日起至2015年11月17日止，实际执行贷款利�为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，按月结息（每月20日），到期还本，逾期未偿还贷款本息的，按实际执行贷款利率加收50%计收罚息和复利等。被告黄垚、马固对该贷款提供连带责任保证担保。被告周杨以其位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道XX号共计969.8平方米的商业用房对上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记。上述合同签订后，原告重庆银行大礼堂支行已于2014年11月19日按约向被告宏尊公司发放贷款900万元，但贷款到期后，被告宏尊公司未按约偿还贷款本息。现起诉请求：1、判决被告宏尊公司偿还借款本金900万元，及从2015年11月21日起至2016年1月21日止以借款本金900万元为基数，按实际执行贷款利率7.83%计算的利息140051.68元，共计9140052元；2、判决被告宏尊公司偿付上述借款本金900万元从2016年1月21日起至还清时止，按实际执行贷款利率5.22%上浮50%计算的罚息，及以罚息为基数按实际执行贷款利率5.22%上浮50%计算的复利；3、判决被告黄垚、马固对上述款项承担连带清偿责任；4、判决原告重庆银行大礼堂支行对抵押的位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道XX号共计969.8平方米的商业用房享有优先受偿权；5、本案诉讼费等由被告方承担。
被告宏尊公司、黄垚、马固、周杨未答辩。
经审理查明，2014年11月18日，甲方（贷款人）重庆银行大礼堂支行与乙方（借款人）宏尊公司签订《流动资金贷款合同》，约定甲方重庆银行大礼堂支行为乙方宏尊公司提供贷款900万元，贷款期限从2014年11月18日起至2015年11月17日，实际执行贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，按月结息（每月20日），到期还本；逾期不能还清贷款本息的，按实际执行贷款利率加收50%计收罚息�复利等。同日，甲方重庆银行大礼堂支行与乙方黄垚、马固还签订《保证合同》一份，约定：乙方黄垚、马固对宏尊公司该笔贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。同日，甲方（抵押权人）重庆银行大礼堂支行与乙方（抵押人）周杨还签订《抵押合同》一份，约定：乙方周杨以其享有房屋所有权的位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道XX号共计969.8平方米的商业用房对宏尊公司上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，并已办理抵押登记。上述合同签订后，重庆银行大礼堂支行于2014年11月19日已向宏尊公司发放贷款900万元。贷款到期后，宏尊公司未按约偿还贷款本息，重庆银行大礼堂支行已向宏尊公司、黄垚、马固、周杨发出《逾期授信业务通知书》，要求清偿贷款本息未果。
上述事实,有贷款合同、保证合同、抵押合同、抵押清单、房地产权证、承诺书、借款借据、支付委托书、逾期授信业务通知书等书证，以及当事人的陈述载卷为凭，并经质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。……第�百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条第一款规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
根据上述法律规定，原告重庆银行大礼堂支行与被告宏尊公司、黄垚、马固、周杨签订的《贷款合同》、《保证合同》、《抵�合同》均系双方真实意思表示，依法成立，应为有效。双方当事人均应按约全面履行各自的义务。上述合同成立后，原告重庆银行大礼堂支行已按约发放贷款，但被告宏尊公司在贷款到期后未按期偿还贷款本息已违反合同约定，应依法承担偿还责任，被告黄垚、马固、周杨亦应依法承担连带清偿责任及抵押担保责任。被告宏尊公司、黄垚、马固、周杨经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上所述，原告重庆银行大礼堂支行的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆宏尊�车销售有限公司应在本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司大礼堂支行借款本金900万元；及从2015年11月21日起至2016年1月21日止以借款本金900万元为基数，按实际执行贷款利率7.83%计算的利息140051.68元；共计9140051.68元。
二、被告重庆宏尊汽车销售有限公司应偿付原告重庆银行股份有限公司大礼堂支行上述借款本金900万元从2016年1月21日起至还清时止，按实际执行贷款利率5.22%上浮50%计算的罚息；及以罚息为基数按实际执行贷款利率5.22%上浮50%计算的复利，随前款一并付清。
三、被告重庆宏尊汽车销售有限公司逾期未偿付上述款项，原告重庆银行股份有限公司大礼堂支行有权以被告周杨抵押的位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道XX号房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告黄垚、马固对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。
案件受理费75780元，由被告重庆宏尊汽车销售有限公司负担，被告黄垚、马固、周杨承担连带清偿责任（此款原告已垫付，被告随前款一并付清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 巫 松
人民陪审员 刘玉梅
人民陪审员 赵晓渝
二〇一六年十一月二日
书 记 员 雷丹丹