湖南省桑植县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0822民初1139号
原告：湖南桑植农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省桑植县澧源镇文明西路38号。
法定代表人：李文闯，董事长。
委托诉讼代理人：胡涵华，湖南新川律师事务所律师。特别授权。
委托诉讼代理人：ＸＸ，湖南新川律师事务所律师。特别授权。
被告：金显彬，男，1978年5月2日出生，土家族，居民，住湖南省桑植县。
被告：赵金铃，女，1983年10月8日出生，土家族，农民，住湖南省慈利县。
被告：唐南桥，男,1954年5月22日出生，汉族，退休职工，住湖南省桑植县。
被告：金冬娥，女，1954年5月20日出生，土家族，农民，住湖南省桑植县。
原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司与被告金显彬、赵金铃、唐南桥、金冬娥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡涵华，被告金显彬、赵金铃、唐南桥到庭参加诉讼，原告委托诉讼代理人ＸＸ、被告金冬娥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
湖南桑植农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金显彬、赵金铃偿还原告借款本息256220.53元及从2018年1月23日至借款本金还清之日止的利息；2、判令从被告唐南桥、金冬娥提供的抵押物处置款中优先偿还原告的借款本息；3、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2014年8月29日，被告金显彬、赵金铃因开采石厂缺少流动资金向原告借款250000元，约定贷款期限3年，到期日为2017年8月28日，月利率11.275‰,按季结息。被告唐南桥、金冬娥自愿用位于桑植县澧源镇和平路的房屋（桑房权证澧源镇字第0*****79号）为该笔贷款提供担保，同时办理了房屋他项权证。贷款借出后被告金显彬、赵金铃先前依约还息，后来未偿还利息。至2017年8月1日止，被告金显彬、赵金铃欠贷款本金250000元，欠利息42239.39元。现贷款已到期，经原告多次催收，被告拒不偿还本息。本案起诉后，被告偿还了本金51500元。截止2018年1月22日，尚欠本金198500元，利息57720.53元。被告没有按约还本付息的行为已构成违约，现要求被告偿还借款本息，同时请求处置被告唐南桥、金冬娥提供的抵押物以行使优先受偿权。
被告金显彬辩称，借款是事实，被告都在积极还款，已经还了5万多元的本金。
被告赵金铃辩称，借款是事实，借钱所办的沙厂都是金显彬一个人操作，其并不知情。现在没有还款能力，可以用抵押的房屋优先偿还借款。
被告唐南桥辩称，借款、担保都是事实。当时办沙厂，因为资金不足，才向原告借款用来周转。但是沙厂开办后，因国家政策的调整，被迫关闭，所以现在无能力还款。
被告金冬娥未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2014年8月29日，桑植县农村信用合作联社与借款人金显彬、赵金铃签订编号为-***********************4号《个人贷款合同》，约定:桑植县农村信用合作联社向金显彬、赵金铃提供250000元的贷款，借款用途为采石厂流动资金，借款期限为36个月;月利率为11.275‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，到期一次性还本。同日，桑植县农村信用合作联社与唐南桥、金冬娥签订抵押合同〔编号为（1**************************2号〕，由唐南桥、金冬娥以其所有的位于桑植县澧源镇和平路的房屋（产权证号:桑植房权证澧源镇字第0*****79号）为金显彬、赵金铃的借款提供抵押担保，并在桑植县房地产管理局办理了抵押登记，办理房屋他项权证。《抵押合同》约定：抵押物暂作价360000元；抵押担保的范围包括：债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。同日，桑植县农村信用合作联社依约给金显彬、赵金铃发放贷款250000元。借款到期后，金显彬、赵金铃没有按照约定还清借款本息，唐南桥、金冬娥亦未承担担保责任。在原告起诉之后，金显彬、赵金铃偿还了借款本金51500元。截止2018年1月22日，尚欠借款本金198500元，利息57720.53元。
另查明,桑植县农村信用合作联社于2016年9月变更为湖南桑植农村商业银行股份有限公司，债权债务由湖南桑植农村商业银行股份有限公司承接。
以上事实有桑植县农村信用合作联社与被告金显彬、赵金铃签订的《个人贷款合同》以及借款借据复印件，桑植县农村信用合作联社与被告唐南桥、金冬娥签订的《抵押合同》复印件，《房产证》复印件，《他项权证》复印件等证据予以证实，经庭审质证，本院予以认定。
本院认为：本案是借款及担保合同法律关系，本案相关合同均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依合同约定向金显彬、赵金铃发放贷款后，金显彬、赵金铃未依合同约定履行偿还借款本金及利息义务，已构成违约，对此应承担相应的违约责任。原告请求金显彬、赵金铃偿还借款本金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。对借款期限内的利息、逾期利息的计算，双方在借款合同中已明确约定，所以对借款期限内的利息、逾期利息应按照借款合同约定计算。唐南桥、金冬娥自愿以其所有的房屋为本案借款提供抵押担保，该项抵押依法登记并办理了他项权证。现被告金显彬、赵金铃未按约定归还原告的借款，被告唐南桥、金冬娥应当按照合同约定承担抵押担保责任，故原告提出的对本案上述抵押物行使抵押权实现优先受偿的诉讼请求符合法律规定，予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金显彬、赵金铃于本判决生效之日起30日内偿还原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司借款本金198500元及利息（利息按合同约定的利率计算至实际偿还之日止）；
二、原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司对处置被告唐南桥、金冬娥所有的位于桑植县澧源镇和平路的房屋（桑植房权证澧源镇字第0*****79号）的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，由被告金显彬、赵金铃、唐南桥、金冬娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 蒋模进
人民陪审员 谷晓君
人民陪审员 谷月红
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 曹 凯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。