上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0118民初4072号
原告：戴某1，男，1969年9月18日生，汉族，户籍地上海市青浦区。
原告：戴某2，男，1961年3月24日生，汉族，户籍地上海市青浦区。
法定代理人：戴某1(戴某2之弟)，暨本案原告之一。
被告：戴某3，男，1958年3月4日生，汉族，户籍地上海市青浦区。
被告：戴某4，女，1954年3月14日生，汉族，户籍地上海市青浦区。
委托诉讼代理人：金某某(戴某4配偶)，男，1948年2月20日生，汉族，户籍地上海市。
被告：戴某5，女，1952年3月4日生，汉族，户籍地上海市青浦区。
委托诉讼代理人：戴某3(戴某5之兄)，男，暨本案被告之一。
被告：戴某6，女，1956年3月24日生，汉族，户籍地上海市青浦区。
被告：戴某7，女，1964年4月28日生，汉族，户籍地上海市青浦区。
委托诉讼代理人：戴某6(戴某7之姐)，女，暨本案被告之一。
原告戴某1、戴某2诉被告戴某3、戴某4、戴某5、戴某6、戴某7分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员丁美芳独任审判。因案情复杂，本院于2016年7月15日依法适用普通程序。2016年8月17日，本院委托上海大雄房地产估价有限公司评估系争房屋价值，本院于2016年10月8日取得评估报告。本案于2016年8月5日、11月7日两次公开开庭进行了审理，原告戴某1、戴某2、被告戴某3、被告戴某4的委托诉讼代理人金某某、被告戴某5的委托诉讼代理人戴某3、被告戴某6、戴某7到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告戴某1、戴某2向本院提出诉讼请求：请求依法析产、继承位于上海市青浦区某村XXX号的房屋，具体为房屋归两原告所有，两原告支付被告戴某4折价款。事实与理由：1987年1月12日，戴某8、吴某某、戴某2、戴某1申请建造系争房屋。原、被告均为戴某8和吴某某所生之子女，现戴某8和吴某某均已去世，故诉至法院。
被告戴某4辩称，其对系争房屋也有出资，对戴某8和吴某某也尽到了赡养义务，要求法定继承戴某8和吴某某的房屋份额。
被告戴某3辩称，其应享有的房屋份额给两原告，同意两原告诉请。
被告戴某5辩称，其应享有的房屋份额给两原告，同意两原告诉请。
被告戴某6辩称，其应享有的房屋份额给两原告，同意两原告诉请。
被告戴某7辩称，其应享有的房屋份额给两原告，同意两原告诉请。
本院经开庭审理查明：1987年1月，戴某8、吴某某、戴某2、戴某1申请建造系争房屋，房屋结构为一幢二上三下楼房、一间小屋。
另查明：戴某8和吴某某共生育七个子女，即本案原、被告。吴某某于2009年8月31日去世，戴某8于2014年2月26日去世。戴某8和吴某某各自的父母均先于戴某8和吴某某去世。
再查明：经上海大雄房地产估价有限公司评估，系争房屋总价为人民币90,300元。两原告为此花费评估费2,000元。
以上查明的事实，有以下证据证明：原、被告陈述，《青浦县农村集体单位、社员造房用地申请批复单》、系争房屋现状照片、《上海市农村宅基地使用证》、《户籍档案材料查阅证明》、《居民死亡殡葬证存根》、《居民死亡推断书》、《房地产价值评估报告》、评估费发票等，上述证据并经庭审质证，本院予以确认。
案件审理过程中，两原告表示：两原告的份额放一起，不需要分割，房屋评估费由两原告自愿负担。被告戴某4坚持要求取得房屋份额，不要求折价款。
本院认为，共有人没有约定不得分割共有财产或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，没有遗嘱或遗赠的，按照法定继承办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案中，被告戴某4主张其对系争房屋也有出资，但未提供证据证明，本院对被告戴某4的该项主张不予采纳。本院确认本案系争房屋由戴某8、吴某某、戴某2、戴某1所有，没有证据证明前述四人对房屋份额曾有协议约定，故应当根据等分原则处理，并且考虑该四人对共有财产的贡献大小，适当照顾该四人生产、生活的实际需要等情况。戴某8和吴某某去世后，无证据证明两人曾留有遗嘱或遗赠，故两人的遗产均应按照法定继承办理。吴某某去世后，其遗产应由本案原、被告及戴某8继承。戴某8去世后，其遗产应由本案原、被告继承。综上所述，被告戴某4对系争房屋享有十四分之一份额。其余被告均表示将各自应享有的份额赠送给两原告，于法无悖，本院予以准许。两原告要求将两原告对房屋享有的权利放在一起处理，此系当事人的自由处分权，不违反法律规定，本院予以准许。两原告自愿负担房屋评估费，于法无悖，本院予以准许。两原告与被告戴某4对房屋的分割方式不能达成一致方案，考虑共有人生产、生活的实际需要，被告戴某4对房屋所享有的份额又不足一间，本院认为房屋归两原告所有，两原告折价补偿被告戴某4为宜。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二项、第五条、第十条第一款第一项、第十三条第一款和第二款、第二十六条，第二十九条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第四项、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条之规定，判决如下：
一、上海市青浦区某村XXX号的一幢二上三下楼房及一间小屋归原告戴某1、戴某2所有；
二、原告戴某1、戴某2应于本判决生效之日起十日内支付被告戴某4房屋折价款6,450元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费500元，由原告戴某1、戴某2负担450元，被告戴某4负担50元。评估费2,000元，由原告戴某1、戴某2负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王 滢
审 判 员 丁美芳
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 王张蕾
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
……。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
……。
三、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
……
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
……。
四、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
90、在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。