伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初556号
原告:鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市铁西区维邦金融广场S-F幢。
法定代表人：宋延涛，该公司董事长
委托诉讼代理人：冀建平，男，该公司职工。
被告：潘桂霞，公民身份号码×××，女，1970年11月3日出生，汉族，鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告:鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路6号街坊。
法定代表人：康建设，该公司董事长
被告：康建设，公民身份号码×××，男，1965年10月5日出生，蒙古族，鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司法定代表人，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王秀英，公民身份号码×××，女，1965年5月28日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告潘桂霞、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、康建设、王秀英委托共同诉讼代理人：李霞，内蒙古德方律师事务所律师。
被告:鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司，组织机构代码68651XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄北苑建宁家园2号楼6号商铺。
法定代表人：潘宝，该公司董事长
被告:鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司，组织机构代码58881XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊煤路40号。
法定代表人：杨兆伟，该公司董事长
被告：潘宝，公民身份号码×××，男，1965年9月29日出生，汉族，鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：冯金凤，公民身份号码×××，女，1967年4月2日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告:鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司，组织机构代码78705XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路6号街坊。
法定代表人：潘桂霞，该公司董事长
原告鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司(以下简称东胜蒙银村镇银行)与潘桂霞、康建设、王秀英、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东胜蒙银村镇银行委托诉讼代理人冀建平、被告潘桂霞、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、康建设、王秀英共同委托诉讼代理人李霞到庭参加诉讼。被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东胜蒙银村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘桂霞返还原告贷款本金5000000元，及截至2017年1月21日的利息3471622.61元、复利1304829.92元，共计9776452.53元，并支付从2017年从1月22日到实际给付本金之日止的罚息（按合同约定执行利率15.925%上浮50%计算）。2、对被告康建设、王秀英所有的登记在康建设名下的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区××号房屋以及位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区那日松北路4号××号房屋的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、对被告潘桂霞、康建设在鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司及鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司质押的股权拍卖、变卖价款在上诉借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；4、被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司对全部债务承担连带保证责任；5、上述被告承担本案诉讼及其他费用。事实与理由：2013年3月28日，原告东胜蒙银村镇银行与被告潘桂霞签订个人借款合同，合同约定：”潘桂霞向东胜蒙银村镇银行借款5000000元用于购进酒店用品，借款期限从2013年6月27日至2014年4月26日止。借款利率为固定利率，即按月利率13‰，还款方式为按月结息，到期还本。借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。”为保证该笔贷款如期偿还，原告东胜蒙银村镇银行与被告康建设、王秀英签订抵押合同，合同约定：”康建设、王秀英以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路6号街坊××号房屋以及位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区那日松北路4号街坊××号房屋抵押予东胜蒙银村镇银行，为上述借款提供抵押担保责任。”原告东胜蒙银村镇银行与被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司签订保证合同，合同约定：”鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司对上述借款承担连带保证责任，保证期间为借款合同约定债务履行期限届满之日起两年。”原告东胜蒙银村镇银行与被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、康建设、潘桂霞签订股权质押合同，为借款人潘桂霞提供股权质押担保，保证担保的范围包括主合同债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、财产保全费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同签订后，原告东胜蒙银村镇银行按照合同约定向被告潘桂霞发放5000000元贷款。2014年4月25日，原告东胜蒙银村镇银行与被告潘桂霞、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司签订借款展期协议，约定：”潘桂霞申请对上述借款展期，东胜蒙银村镇银行同意展期，展期借款金额5000000元，期限2014年4月26日至2015年2月25日，展期借款利率执行固定利率，在基准利率上浮160%即年利率15.925%。康建设、王秀英继续为上述展期借款提供抵押担保责任。鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司为上述借款提供连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。”并重新签订了保证合同。被告潘桂霞从2013年10月21日开始逾期。在2015年2月25日借款展期到期后未偿还借款本金及利息，经原告多次催要未果，现诉至本院。
被告潘桂霞、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、康建设、王秀英辩称，原告所述潘桂霞借款的事实予以认可，对康建设、王秀英、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光投资集团有限公司为上述借款提供担保的事实予以认可，对原告所述诉请的利息及罚息的计算方法、计算标准有异议。同意第二、三、四项的诉讼请求，对第一项诉讼请求中的借款本金无异议，第五项诉讼请求,请求法院依法判决。
被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司未做答辩。
原告东胜蒙银村镇银行提供证据及被告质证情况：
1、被告潘桂霞的身份证复印件、户口本复印件各1份，被告康建设、王秀英、潘宝、冯金凤的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件各1份，被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司的营业执照复印件、组织机构代码证复印件各1份，证明被告的身份信息及公司信息；
2、个人借款合同1份、个人借款凭证1份，证明被告潘桂霞向原告借款5000000元整，期限为12个月，月利率13‰，贷款用途为购买酒店用品，按月结息，到期还本；若借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；原告按照合同约定向被告发放了贷款5000000元；
3、借款展期协议1份，证明借款到期后，该笔借款经潘桂霞向原告申请办理了展期，展期金额为5000000元，展期后到期日为2015年2月25日，借款利率执行年利率15.925%；
4、保证合同6份，证明被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司在保证合同上签字捺印，为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；
5、抵押合同1份、房屋所有权证2份、房屋他项权证2份，证明被告康建设、王秀英提供抵押物为该笔债权作抵押担保，并办理了抵押登记。抵押物为：康建设、王秀英所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路6号街坊××号房屋、康建设、王秀英所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区那日松北路4号街坊××号房屋；
6、违约证明及个人贷款欠款登记簿各1份，证明被告潘桂霞从2013年10月21日开始未能按期向原告支付利息，截至2017年1月21日，被告潘桂霞尚欠原告借款本金5000000元及利息3471622.61元、复利1304829.92元，共计9776452.53元；
7、股权质押合同4份、股权出质设立通知书4份，证明被告潘桂霞、康建设用其在鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司和鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司的股权进行质押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等质权人实现债权和质权的一切费用。原告对该股权的拍卖、变卖享有优先受偿权。
被告潘桂霞、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、康建设、王秀英对原告提供的上述证据均无异议。
原告东胜蒙银村镇银行围绕诉讼请求依法提交了证据，经被告潘桂霞、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、康建设、王秀英质证均认可，无异议，被告鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司未到庭质证，本院认为，原告东胜蒙银村镇银行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告东胜蒙银村镇银行提交的证据予以确认并在卷佐证；对原告东胜蒙银村镇银行主张的事实本院亦予以确认。
本院认为，原告东胜蒙银村镇银行被告潘桂霞签订的借款合同、与被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司签订保证合同、与被告康建设、王秀英签订抵押合同、与被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司康建设、潘桂霞签订股权质押合同、与被告潘桂霞、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司签订借款展期协议均是双方的真实意思表示，故上述合同、借款展期协议合法有效，双方应当按照约定行使权利、履行义务。原告东胜蒙银村镇银行已经按照合同约定向被告潘桂霞发放5000000元贷款，被告潘桂霞应按合同约定履行还款付息的义务。被告潘桂霞于2013年10月21日开始逾期，属违约行为，故对原告东胜蒙银村镇银行请求被告潘桂霞返还借款本金5000000元的诉讼请求，本院予以支持；原、被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告东胜蒙银村镇银行请求被告潘桂霞支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持；对原告东胜蒙银村镇银行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持；对原告东胜蒙银村镇银行要求对被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、康建设、潘桂霞提供的股权质押享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告东胜蒙银村镇银行请求被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告潘桂霞追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百二十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘桂霞自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司截至2017年1月21日的借款本金5000000元及积欠利息4776452.53元；
二、被告潘桂霞支付原告鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司从2017年1月22日起至借款本息实际给付之日止的罚息（罚息的利率按合同约定借款利率上浮50%计算）；
三、如被告潘桂霞未在本判决确定的期限内归还上述第一、二项判决确定的款项，原告鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司有权依法拍卖、变卖被告康建设、王秀英提供的抵押物即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路6号街坊××号房屋以及位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区那日松北路4号街坊××号房屋，并就所得价款优先受偿；
四、被告康建设、王秀英承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告潘桂霞追偿，被告潘桂霞应于被告康建设、王秀英履行上述债务后十日内，向被告康建设、王秀英清偿其已实际履行的债务；
五、如被告潘桂霞未在本判决确定的期限内归还上述第一、二项判决确定的款项，原告鄂尔多斯市东胜蒙银村镇银行股份有限公司有权依法拍卖、变卖被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司持有的鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司51%股权、被告康建设持有的鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司50%股权、潘桂霞持有的鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司50%股权及鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司49%股权，并就所得价款优先受偿；
六、被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任；
七、被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司承担本判决第六项连带清偿责任后，有权向被告潘桂霞追偿，被告潘桂霞应于被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司清偿其已实际履行的债务。
案件受理费80236元，公告费600元，由被告潘桂霞、康建设、王秀英、鄂尔多斯市盛世阳光投资集团有限公司、鄂尔多斯市东胜区森宝装饰材料有限责任公司、鄂尔多斯市东胜区盛世阳光大酒店有限责任公司、康建设、王秀英、潘宝、冯金凤、鄂尔多斯市盛世阳光房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 张小悦
代理审判员 樊 富
人民陪审员 武淑娟
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 冬 梅