清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初293号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市。
法定代表人：刘辛元，该公司董事长。
委托代理人：郭庭佳，广东金亚律师事务所律师。
委托代理人：何永昌，广东金亚律师事务所律师。
被告：谢永义，男，汉族，住清远市清城区，公民身份号码×××3216。
被告：谢汝华，男，汉族，住清远市清城区，公民身份号码×××3237。
被告：叶嫦艳，女，汉族，住清远市清城区，公民身份号码×××2849。
被告：祝汝连，女，汉族，住清远市清城区，公民身份号码×××3267。
被告：谢向前，男，汉族，住清远市清城区，公民身份号码×××2813。
被告：李汝连，女，汉族，住清远市清城区，公民身份号码×××3223。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司（下称“清远农商银行”）诉被告谢永义、谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清远农商银行的委托代理人郭庭佳，被告谢向前到庭参加诉讼。被告谢永义、谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、李汝连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案已审理终结。
原告清远农商银行诉称：2012年9月18日，原告清远农商银行与被告谢永义签订《借款合同》，被告谢永义因购木厂原材料需要向原告借款800000元，借款期限自2012年9月25日起至2015年9月25日止。双方约定借款利率为浮动利率，借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮54%，又约定还款时间分别为2012年12月25日、2013年6月25日、2013年12月25日、2014年6月25日、2014年12月25日、2015年9月25日，共6期还清借款。同时，原告分别与被告谢汝华、被告叶嫦艳签订《抵押担保合同》，被告谢汝华以其所有的位于清远市清城区飞来峡镇升平开发区银英公路旁房屋为借款提供担保，被告�嫦艳以其所有的位于清远市清城金碧路金碧湾花园小区10#楼C幢1104号房屋为借款提供担保，并办理相应的登记手续。后原告又分别与被告谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连签订《保证合同》，被告谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连作为保证人，对被告谢永义的借款提供连带责任保证，并确认保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保而发生的一切费用。借款合同签订后，原告于2012年9月29日划款800000元到指定的账户。现借款期限已过，但被告谢永义仍未归还借款本息，截至2015年12月8日拖欠本金195635.99元、利息3794.83元。原告依法对被告谢汝华、叶嫦艳的抵押物享有优先受偿权。同时，被告谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连作为保证人依法应与被告谢永义连带归还上述借款本息、�师费等相关费用。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告连带清偿借款本金195635.99元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清款日止，暂计至2015年12月8日为3794.83元）给原告；2、被告连带支付原告为实现债权而支付的律师费10000元；3、确认原告对被告谢汝华所有的位于清远市清城区飞来峡镇升平开发区银英公路旁房屋、被告叶嫦艳所有的位于清远市清城金碧路金碧湾花园小区10#楼C幢1104号房屋享有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费用。
原告清远农商银行提供如下证据：1、企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证，拟证明原、被告的诉讼主体资格；2、借款合同、借款借据，拟证明被告谢永义向原告借款800000元的事实及合同权利义务，原告依约将800000元借款划到指定账户；3、抵押担保合同、抵押物清单、房地产�证、房屋所有权证、房地产他项权证，拟证明被告谢汝华以其所有位于清远市清城区飞来峡镇升平开发区银英公路旁房屋、被告叶嫦艳以其所有的位于清远市清城区金碧路金碧湾花园小区十号楼C幢1104号房屋为借款提供担保，并办理相关的登记手续；4、保证合同，拟证明被告谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连为被告谢永义的800000元借款承担连带保证责任；5、贷款明细表，拟证明被告谢永义的贷款拖欠本金和利息的情况；6、委托代理合同、广东省物价局、司法厅律师服务费管理实施办法、广东省律师服务收费速算表，拟证明原告主张律师费的依据。
被告谢向前当庭口头答辩表示对原告清远农商银行的起诉无异议。
被告谢向前没有向本院提供证据。
被告谢永义、谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、李汝连没有答辩，也没有向本院提供证�。
本院经审理查明，2012年9月18日，清远市清城区农村信用合作联社飞来峡信用社（下称“飞来峡信用社”）作为贷款人与被告谢永义作为借款人签订《借款合同》。该《借款合同》约定，飞来峡信用社同意向被告谢永义发放农户贷款800000元用于购原材料；借款期限三年，从2012年9月25日起至2015年9月26日止；采用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款借助年利率基础上上浮54%计息；借款期限起始日和到期日、借款金额、借款利率与借款借据不一致时，以借款凭证记载为主；借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。《借款合同》还约定，借款人采用协议分期还本�利息按月结息付息，每月第21日为结息日；分期还本计划为：2012年12月25日还本20000元，2013年6月25日还本80000元，2013年12月25日还本200000元，2014年6月25日还本150000元，2015年12月25日还本150000元，2015年9月25日还本200000元；借款人逾期还款构成违约，因借款人违约只是贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。
2012年9月18日，飞来峡信用社作为抵押权人与被告谢汝华、叶嫦艳分别签订《抵押担保合同》，被告谢汝华、叶嫦艳自愿为债务人谢永义签订的前述《借款合同》（即主合同）项下的债务向飞来峡信用社提供抵押担保。其中被告谢汝华提供的抵押物为位于清远市清城区飞来峡镇生平开发区银英公路旁楼房（证号：粤房字第××号），被告叶嫦艳提供的抵押物位于清远市清城金碧路金碧湾�园小区10#楼C幢1104号房屋（证号：粤房地证字第××号）。上述担保物已经办理了抵押登记手续。两份《抵押担保合同》均约定，担保主债权种类为金钱债权，本金数额为800000元；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人即抵押人以外其他第三人任何方式担保的影响，抵押权人有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
2012年9月18日，飞来峡信用社作为债权人与被告谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连分别签订《保证合同》，被告谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连自愿为债务人谢永义签订的前述《借款合同》（即主合同）项下的债务向飞来峡信用社提供不可撤销的连带责任保证担保。五份《保证合同》均约定，担保主债权种类为金钱债权，本金数额为800000元；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人意外其他第三人任何方式担保的影响，债权人有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
签订上述合同后，飞来峡信用社于2012年9月29日将借款800000元发放到被告谢永义账户，被告谢永义在借款借据上签名确认。《借款借据》载明借款金额800000元，借款日期为2012年9月29日，到期日期为2015年9月25日，还款方式为分期还款，还款计划按借款合同执行。期初被告谢永义能按期还本付息，但借款期限届满后未能清偿本息。截止2016年4月6日，被告谢永义尚欠原告借款本金187542.44元，利息7195.65元。
飞来峡信用社系原清远市清城区农村信用合作联社的分支机构。经已生效的民事判决查明，2012年8月30日，经中国银行业监督管理委员会广东监管局批复，同意广东清远农村商业银行股份有限公司开业，并核准其章程。清远市清城区农村信用合作联社及其47个分支机构自行终止，债权债务转为广东清远农村商业银行股份有限公司债权债务。
本院认为，本案各方当事人对于2012年9月18日签订《借款合同》《抵押担保合同》及《保证合同》，是各方当�人的真实意思表示，内容符合法律规定，合同依法成立并生效。抵押物房屋办理抵押登记，抵押关系成立，抵押权依法设立。合同签订后，各方应全面履行合同约定的义务，飞来峡信用社履行放款义务后，被告谢永义也应每月按时足额履行还本付息的义务。在清远城区农信社改制为清远农商银行后，被告谢永义应向原告清远农商银行全面履行合同义务。借款期限届满后，被告谢永义未按期清偿借款本息。截止2016年4月6日，被告谢永义尚欠原告借款本金187542.44元，利息7195.65元，被告谢永义应当及时偿还，并按《借款合同》的约定支付相关利息至款项全部清偿之日止。原告为实现债权而支出的律师费10000元，按《借款合同》约定也应当由借款人被告谢永义负担，且属于担保范围。被告谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连作为保证人应当履行保证义务，对被告谢永义所欠借款本息、律师费承担连带清偿责任。涉案抵押物房屋已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告依法对被告谢汝华名下位于清远市清城区飞来峡镇生平开发区银英公路旁楼房（证号：粤房字第××号）、被告叶嫦艳名下位于清远市清城金碧路金碧湾花园小区10#楼C幢1104号房屋（证号：粤房地证字第××号）在抵押担保范围内对折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢永义在本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司清偿借款本金187542.44元及利息（截止2016年4月6日的利息为7195.65元，从2016年4月7日起的利息按照《借款合同》约定计算至清偿之日止）；
二、被告谢永义于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师10000元；
三、被告谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连对上述第一、二项判决确定借款本息、律师费承担连带清偿责任；
四、确认原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告谢汝华名下位于清远市清城区飞来峡镇生平开发区银英公路旁楼房（证号：粤房字第××号）、被告叶嫦艳名下位于清远市清城金碧路金碧湾花园小区10#楼C幢1104号房屋（证号：粤房地证字第××号），在抵押担保范围内对折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费2221元，财产保�费1565元，合共3786元，由被告谢永义、谢汝华、叶嫦艳、祝汝连、谢向前、李汝连负担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。
审判员 黄绮君
二〇一六年四月十八日
书记员 陈智成
附法律有关条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符�约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用�；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证�
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。