安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民一初字第01101号
原告：何小荣，男，1976年6月23日出生，汉族，居民，住浙江省金华市金东区。
委托代理人：胡晓宇，安徽枞城律师事务所律师。
委托代理人：杨应春，男，1952年8月21日出生，汉族，居民，住安徽省安庆市大观区。
被告：李朝华，男，1978年10月3日出生，汉族，农民，住安徽省东至县。
被告：胡蝶，女，1978年7月23日出生，汉族，农民，住址同上。
被告：杨琴玉，女，1957年4月26日出生，汉族，农民，住址同上。
被告：李杰发，男，1951年11月22日出生，汉族，农民，住址同上。
原告何小荣与被告李朝华、胡蝶、杨琴玉、李杰发民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年8月19日公开开庭进行了审理。原告何小荣及其委托代理人胡晓宇、被告李朝华到庭参加诉讼，被告胡蝶、杨琴玉、李杰发经本院送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何小荣诉称：2013年9月13日原告何小荣与被告李朝华通过东至福元运通企业管理咨询有限公司中介签订了《民间借贷合同》，约定由原告贷款50万元给被告作资金周转，借款期限自2013年9月13日起至2013年12月12日止，签约后原告当日按合同约定账户打入50万元给被告。借款到期后经双方协商于2013年12月13日再次续签《民间借贷合同》，约定由原告贷款50万元继续给被告作资金周转，借款期限自2013年12月13日起至2014年1月12日止，并约定了贷款利息和违约责任。为了保证借款合同全面实际履行，由被告李朝华妻子胡蝶签署了共同还款申明，同时被告李朝华父母即本案被告杨琴玉、李杰发为被告李朝华借款提供房地产抵押担保，并办理抵押登记相关法律手续。借款到期后，被告至今未还，故诉至法院请求判令被告李朝华归还原告何小荣借款50万元整，并自2014年1月12日至2014年6月30日止逾期还款利息按银行同类贷款利率的四倍计息为51900元（后期逾期利息类推清偿时止）。依照双方签订的借贷合同约定由被告承担贷款本金百分之二十违约金人民币10万元，承担原告为实现债权支付的律师费10000元，差旅费3000元，合计662200元；被告杨琴玉、李杰发为被告李朝华提供房地产抵押担保，请求法院判令被告杨琴玉、被告李杰发为告李朝华借款及违约行为承担连带保证责任，依法拍卖抵押物优先受偿；由四被告承担本案诉讼费用。
被告李朝华辩称：借款是事实，但违约金等不存在，被告与原告之间没有直接的金钱往来，原告把钱打给福元运通，是由福元运通借钱给被告的，福元运通收取被告高额的服务费，原告不是适格的主体。欠钱是事实，请求调解。
被告胡蝶、杨琴玉、李杰发未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
审理查明：2013年9月13日原告何小荣与中介方东至福元运通企业管理咨询有限公司签订服务协议，约定原告作为贷款人委托中介方寻找借款客户事宜，协议中明确委托贷款金额为人民币500000元，委托贷款期限为三个月等事项。同日，原告何小荣作为贷款人及抵押权人与借款人李朝华、抵押人杨琴玉、李杰发签订编号为FPJ-D-130204的民间借贷合同，约定被告李朝华向原告何小荣借款500000元，该款用于经营周转，贷款时间为2013年9月13日起至2013年12月12日止，贷款利息按月利率18‰计算，利息自贷款发放之日起计算，借款人一次性付息27000元，同时该合同亦约定被告杨琴玉、李杰发以池州市东至东城私房权字第1505**号房产，东国用（2002）字第937号国有土地使用证为被告李朝华提供抵押，抵押担保的主债权额为人民币500000元，抵押期限为2013年9月13日起至2013年12月12日止。合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。因订立和履行合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担。同日被告胡蝶签署共同还款申明作为编号为FPJ-D-130204的民间借贷合同的附件，同意当借款人不能按照合同要求履行还款义务时，愿意承当相应的还款义务，不管贷款人是否已经行使担保物权，贷款人都可以直接要求本人对借款人的全部债务承担责任。杨琴玉、李杰发签订同意抵押申明作为编号为FPJ-D-130204的民间借贷合同的附件，愿意将双方的共同财产东城私房权字第1505**号地产做抵押，承诺若借款人到期未能偿还贷款本息，贷款人有权依法处理以上财产并就所得价款优先受偿。合同签订后，原告将500000元打入被告李朝华账户。合同到期后，被告李朝华未按约还款。于是双方当事人在2013年12月13日续签了编号为FPJ-D-130210的民间借贷合同，约定原告继续将该500000元借给被告李朝华，借款时间为2013年12月13日起至2014年1月12日止，一次性付息9000元，抵押期限自2013年12月13日起至2014年1月12日止，其他事项及附件内容同编号为FPJ-D-130204号合同。借款到期后，被告李朝华未按期还款。2014年7月18日原告何小荣诉至法院请求判令还款。
另查明，2013年12月16日被告杨琴玉已将坐落于东至县尧渡镇尧南路兰溪新村9号1幢的房屋进行了抵押登记，房地产他项权利人为原告何小荣，债权数额为500000元，房地产他证编号为东至县字第20131415号。
以上事实，有当事人当庭陈述、民间借贷合同、房地产他项权证复印件等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：合法的债权债务关系受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告何小荣与被告李朝华签订民间借贷合同，双方应按合同规定履行借款、还款义务，原告按期向被告提供贷款后，被告李朝华未按合同约定还款，已违反双方当事人的约定，故原告要求被告李朝华偿还500000元的诉讼请求，本院予以支持。被告杨琴玉、李杰发同意以东至县尧渡镇尧南路兰溪新村9号1幢房屋为被告李朝华提供抵押，并依法办理了抵押登记，系原被告双方真实意思表示，原告要求享有对该抵押房屋的优先受偿权的诉求本院予以支持。原告要求被告李朝华支付律师代理费损失10000元、差旅费损失3000元的的诉求，由于未提供正式票据，本院不予支持。被告李朝华辩称违约金不存在，本案中原被告双方在民间借贷合同中进行了利息约定即按月利率18‰计算利息，但同时又约定了违约金，根据公平原则，本院认为将逾期利率提至中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息已能弥补原告何小荣因被告李朝华逾期还款而产生的损失，故被告李朝华应向原告支付从2014年1月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的逾期利息及违约金。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李朝华于本判决生效后三十日内偿还原告何小荣借款500000元及利息（从2014年1月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算止清偿之日）。
二、如被告李朝华不能按期履行本判决确定的上述第一项债务内容，则原告何小荣有权对被告杨琴玉所有的位于安徽省东至县尧渡镇尧南路兰溪新村9号1幢房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权（上述抵押房产的产权证号分别为东城私房字第1505**号，抵押登记的他项权证编号为房地产他证东至县字第20131415号）。
三、驳回原告何小荣的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10422元，减半收取5211元，原告何小荣负担1000元，被告李朝华、胡蝶、杨琴玉、李杰发负担4211元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
代理审判员 孙慧敏
二〇一四年十月八日
书 记 员 王 希