伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0627民初915号 原告：鄂尔多斯银行股份有限公司伊化路支行,统一社会信用代码91150602743886498U,住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天佐新城国际101号底商。 负责人：关xx，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵xx，女，该支行员工。 被告：张XX，。 被告：郝XX。 被告：张XX1。 被告：屈XX。 被告：郭XX。 被告：刘XX。 被告:刘XX1。 被告:张XX2。 原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊化路支行(以下简称鄂尔多斯银行伊化路支行)与被告张XX、郝XX、张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告鄂尔多斯银行伊化路支行委托代理人赵琪，被告刘XX1、张XX2到庭参加诉讼，被告张XX、郝XX、张XX1、屈XX、郭XX、刘XX经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鄂尔多斯银行伊化路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张XX、郝XX偿还原告借款本金50万元及截止2017年3月14日的利息47016.69元，罚息122075.42元，复利13547.24元，本息合计682639.35元，并支付从2017年3月15日起至借款本金还清日止的罚息与复利（按月利率10.075‰计算）；2.判令原告对被告刘XX1、张XX2所有的位于房产，与位于房屋折价或拍卖、变卖所得的价款对上述债务享有优先受偿权；3.判令被告刘XX1、张XX2、张XX1、屈XX、郭XX、刘XX对上述贷款本息承担连带偿还责任；4.判令上述被告承担本案诉讼费、保全费及原告实现债权的其他费用。事实与理由：2014年3月18日，原告鄂尔多斯银行伊化路支行与被告张XX、郝XX签订合同编号为（2014）年鄂银个借字（伊化路）号个人借款合同，合同约定：“张XX、郝XX向鄂尔多斯银行伊化路支行借款50万元，借款期限自2014年3月18日至2015年3月17日，借款利率按月利率7.75‰，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮30%计收。还款方式为按月结息，到期还本付息。如被告张XX、郝XX未按约定期限归还借款本金的，原告鄂尔多斯银行伊化路支行有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人清偿本息为止。如被告张XX、郝XX未按期足额付息，原告鄂尔多斯银行伊化路支行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。”为保证该笔借款如期偿还，原告鄂尔多斯银行伊化路支行与被告张XX2、刘XX1签订合同编号为合同编号为（2014）年鄂银个抵字（伊化路）号个人借款抵押合同，合同约定：“张XX2、刘XX1以其所有位于房产，与位于房产抵押予鄂尔多斯银行伊化路支行，为上述借款提供抵押担保责任。”并于2014年3月11日办理房屋他项权利证书。原告鄂尔多斯银行伊化路支行与被告张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2签订合同编号为（2014）年鄂银个保字（伊化路）号个人借款保证合同，合同约定：“张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2为上述借款提供连带保证责任，保证期间为自本合同生效之日起至主合同约定的债务人债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意：被担保主合同，主债权同时存在借款人或第三方提供的抵押或质押担保的，贷款人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付借款人全部到期应付款项；贷款人变更担保物权或权利顺位，或放弃担保物权的，保证人仍应承担保证责任而不免除其任何责任。”合同签订后，原告鄂尔多斯银行伊化路支行按照合同约定向被告张XX、郝XX发放贷款。被告张XX、郝XX于2014年3月21日开始逾期，经原告多次催要未果，现诉至本院。 被告张XX2、刘XX1均辩称，原告所述借款属实，同意承担抵押担保责任，连带保证责任，关于本案的利息、罚息、复利请求法院依法裁判。 被告张XX、郝XX、张XX1、屈XX、郭XX、刘XX未做答辩。 原告鄂尔多斯银行伊化路支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告张XX2、刘XX1对原告提交证据全部认可，被告张XX、郝XX、张XX1、屈XX、郭XX、刘XX未到庭质证。本院认为，原告鄂尔多斯银行伊化路支行提交证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交的证据予以采信，对原告鄂尔多斯银行伊化路支行在本案中主张的事实予以确认。 本院认为，原告鄂尔多斯银行伊化路支行与被告张XX、郝XX签订的个人借款合同，与被告张XX2、刘XX1签订的抵押合同，与被告张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2签订保证合同均是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。故对原告鄂尔多斯银行伊化路支行请求被告张XX、郝XX返还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。对原告鄂尔多斯银行伊化路支行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价被告张XX2、刘XX1提供的抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告鄂尔多斯银行伊化路支行请求被告张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2承担保证责任后，有权向被告张XX、郝XX追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告张XX、郝XX自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊化路支行借款本金50万元，支付截至2017年3月14日的利息47016.69元，罚息122075.42元，复利13547.24元，本息合计682639.35元； 二、被告张XX、郝XX支付原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊化路支行从2017年3月15日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同约定执行利率上浮30%计算，复利以利息47016.69元为基数计算）； 三、如被告张XX、郝XX未在本判决确定的期限内归还上述第一、二项判决应付的款项，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊化路支行有权依法拍卖、变卖被告张XX2、刘XX1提供的抵押物即位于房产，与位于房产，并就所得价款优先受偿； 四、被告张XX2、刘XX1承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告张XX、郝XX追偿，被告张XX、郝XX应于被告张XX2、刘XX1履行上述债务后十日内，向被告张XX2、刘XX1清偿其已实际履行的债务； 五、被告张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2对上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任； 六、被告张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告张XX、郝XX追偿，被告张XX、郝XX应于被告张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2履行上述债务后十日内，向被告张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2清偿其已实际履行的债务。 案件受理费10627元，公告费600元，由被告张XX、郝XX、张XX1、屈XX、郭XX、刘XX、刘XX1、张XX2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  孟令志 代理审判员  樊 富 人民陪审员  杨 平 二〇一七年七月十九日 书 记 员  李骁帆