浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温苍龙商初字第1279号
原告：中国银行股份有限公司苍南县支行。
负责人：黄向阳。
委托代理人：华胜。
被告：李洪蔡。
被告：李周翠。
被告：李洪创。
被告：孙小周。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行为与被告李洪蔡、李周翠、李洪创、孙小周金融借款合同纠纷一案，于2013年9月3日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年12月16日公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司苍南县支行的委托代理人华胜到庭参加诉讼，被告李洪蔡、李周翠、李洪创、孙小周经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行起诉称：被告李洪蔡、李周翠，被告李洪创、孙小周均系夫妻关系。2012年8月15日，被告李洪蔡向原告申请个人循环额度贷款，同日被告李周翠与原告签订了《共同还款承诺书》。2012年8月15日，原告与被告李洪蔡签订《个人抵押循环贷款额度协议》，约定借款额度为98万元，借款期限为2012年8月15日至2015年8月15日止。双方同时签订了《个人抵押循环贷款合同》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定借款金额为98万元，借款期限自2012年8月15日至2013年8月15日，月利率为6.5‰，还款方式为按季结息，到期一次性结清本息。若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%逾期利息，被告李洪创、孙小周提供其所有的坐落于苍南县龙港镇华电商贸城14号作为该借款的抵押物，最高额债权为140万元，担保范围为循环贷款额度协议项下确定的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等，并依法办理了抵押登记手续。嗣后，原告按约定发放贷款。后经原告催讨，被告支付利息至2013年5月14日及之后利息59.19元，剩余借款本息未能按期归还。为此，原告特诉请判决：一、被告李洪蔡、李周翠共同偿还借款本金98万元及利息19050.78元、逾期利息、复息（逾期利息以本金98万元自2013年8月16日起至判决确定的履行之日止，按月利率9.75‰计算，复息以19050.78元为基数自2013年8月16日起至判决确定的还款之日止，按月利率9.75‰计算）；二、被告李洪蔡、李周翠赔偿原告律师费损失3000元；三、若被告李洪蔡、李周翠未能履行上述第一、二项给付义务，原告有权对被告李洪创、孙小周所有的坐落于苍南县龙港镇华电商贸城14号房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行在举证期限内，提供了下列证据材料：1.营业执照、金融许可证、组织机构代码证，用于证明原告的主体资格；2.身份证、常住人口登记卡、结婚证，用于证明被告的身份情况及被告李洪蔡、李周翠，李洪创、孙小周均系婚姻关系的事实；3.借款凭证，用于证明原告已发放贷款98万元的事实；4.个人循环额度申请表、共同偿还承诺书，用于证明被告李洪蔡向原告申请借款及被告李周翠共同偿还该借款的事实；5.个人抵押循环贷款额度协议、个人抵押循环贷款合同及最高额抵押合同，用于证明原、被告双方签订最高额抵押合同及被告提供房产抵押，并对贷款金额、期限、利率、违约责任等进行约定的事实；6.房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证，用于证明苍南县龙港镇华电商贸城14号房屋已办理抵押登记，原告系该房屋他项权利人的事实；7.贷款已还款明细清单，用于证明被告拖欠本息的事实；8.律师费发票，用于证明原告为实现债权支付律师费的事实。
被告李洪蔡、李周翠、李洪创、孙小周均未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，被告李洪蔡支付利息至2013年5月17日，之后于2013年8月15日支付利息59.19元，2013年9月21日支付利息0.03元。剩余借款本金98万元及利息至今未还。
本院认为：原、被告之间签订的个人抵押循环贷款合同、最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示且内容合法，应认定为有效合同，各方当事人均应全面履行合同的义务，被告李洪蔡没有按期归还借款，应承担相应的违约责任。涉案债务虽系以被告李洪蔡个人名义所借，但债务发生于两被告夫妻关系存续期间，且被告李周翠亦与原告签订共同还款承诺书，故本案债务应按夫妻共同债务处理。本案中涉及的抵押物已经房产管理部门办理了抵押登记手续，亦应确认有效。原告要求被告按约定赔偿原告为现实债权支付的律师费3000元，合法有据，应予支持。综上，原告的诉讼请求，合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李洪蔡、李周翠于判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金98万元，利息19050.78元、逾期利息及复息（逾期利息以本金98万元自2013年8月16日起至本判决确定的履行之日止，按月利率9.75‰计算，复息以19050.78元为基数自2013年8月16日起至本判决确定的履行之日止，按月利率9.75‰计算）；
二、李洪蔡、李周翠于判决生效后十日内赔偿中国银行股份有限公司苍南县支行为实现债权支付的律师费3000元；
三、若李洪蔡、李周翠到期未能履行上述第一、二项确定的债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权对李洪创所有的坐落于苍南县龙港镇华电商贸城14号房屋的拍卖或变卖的价款中的140万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14277元，由李洪蔡、李周翠、李洪创、孙小周负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费14277元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，帐号：319-299901040006651。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 陈德广
人民陪审员 尤海右
人民陪审员 林上良
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 高葱葱
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。