福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第1032号
原告：中国建设银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地：宁德市蕉城区蕉城南路8号。
代表人：刘少云，行长。
委托代理人：孙瑞木，福建宁川律师事务所律师。
委托代理人：吴琛琛。
被告：福安市祥和气体有限公司，住所地：福安市赛岐经济开发区工业园区大留片。
法定代表人：龚志鸿，董事长。
被告：陈润祥。
被告：蔡江静。
被告：陈清祥。
被告：陈丽芳。
被告：陈富祥。
被告：陈惠芳。
被告：福建省宁德市诚信融资担保股份有�公司，住所地：福安市城北棠兴路凯兴大厦第三层。
法定代表人：陈鉴明，总经理。
委托代理人：徐友增，福建韩诚律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称“建行蕉城支行”）与被告福安市祥和气体有限公司（以下简称“祥和公司”）、陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司（以下简称“诚信公司”）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年11月10日依原告申请，作出（2014）宁民初字第1032－1号民事裁定，查封、冻结被告所有的价值人民币17464792.39元的财产，并于2015年1月9日公开开庭进行了审理。原告建行蕉城支行的委托代理人孙瑞木、吴琛琛，被告诚信公司的委托代理人徐友增到庭参加诉讼，被告祥和公司、陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行蕉城支行诉称，2013年7月24日，原告与祥和公司签订编号为2013年建宁蕉流贷CZ字80号的《人民币流动资金贷款合同》约定借款金额为490万元，借款期限12个月，从2013年7月24日至2014年7月23日，借款年利率为7.32%。现还款期限已届满，被告未依约偿还借款本息。2014年4月10日，原告与祥和公司分别签订了合同编号为2014年建宁蕉流贷字38号、39号、40号的三份《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为人民币300万元、300万元及400万元，借款期限为2014年4月11日至2015年4月11日，借款年利率为7.5%。2014年5月6日，原告与祥和公司签�了合同编号为2014年建宁蕉流贷字74号的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为人民币489万元，借款期限为2014年5月6日至2015年5月6日，借款年利率为7.5%。上述五份合同借款的总额为人民币1979万元，本金还款方式为贷款到期日一次性付清。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同同时约定，祥和公司未按约定偿还本合同项下借款本息、经营出现严重困难、资不抵债等情形即构成违约，原告有权宣布合同项下的剩余借款立即到期并要求祥和公司立即偿还。2013年1月15日，原告与祥和公司签订了2013年建宁蕉高抵字5号《最高额抵押合同》约定其在2013年1月15日至2016年12月31日期间，以其所有的位于福安市赛岐开发区大留工业园区［国有土地使用证：安政国用（2006）第3061号、安政国用（2011）第0401号］的财产，为其在合同项下的一系列债务提供�产抵押，抵押担保的最高限额为人民币1259万元整。因此，原告有权在抵押房产范围内优先受偿。2012年11月5日，原告与被告陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳签订编号为2012年建宁蕉高自保字第64号《自然人最高额保证合同》，约定为祥和公司在2012年11月5日至2015年12月31日期间的债务（即17245800.65元）承担连带保证责任，保证责任的最高限额为人民币2200万元整。2014年4月10日，原告与被告诚信公司签订了三份编号为2014建宁蕉流贷保字38-1号、39-1号、40-1号《保证合同》，约定为上述三笔贷款（1000万元）提供连带责任保证。2014年5月6日，原告与被告诚信公司签订了2014建宁蕉流贷保字74-1号《保证合同》，约定为上述一笔贷款（489万元）提供连带责任保证。即被告诚信公司对上述四笔债务（12345800.6元）及利息、复利、罚息承担连带责任。2013年7月24日、2014�4月11日和2014年5月6日原告依约分别向祥和公司发放五笔贷款即人民币490万元、300万元、300万元、400万元及489万元，总计1979万元转存至祥和公司的账户。在合同履行期限内，祥和公司除偿还2014年建宁蕉流贷字38号《人民币流动资金贷款合同》项下的部分贷款2544199.35元外，其余贷款（即17245800.65元）及利息、罚息和复利均未偿还，截至2014年10月22日，共拖欠贷款利息、罚息和复利228991.74元。综上所述，祥和公司未能按期归还约定的贷款本息，而被告陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳和被告诚信公司也未履行应尽的担保责任，其行为已构成违约，侵犯了原告的合法权益。为此，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：1、依法判令祥和公司立即偿还原告五笔借款共计人民币17245800.65元及利息（暂算至2014年10月22日为228991.74元，之后的利息、罚息、复�按合同约定继续计算）；2、依法判令原告在祥和公司提供的抵押财产范围内优先受偿（抵押财产位于福安市赛岐开发区大留工业园区，国有土地使用证：安政国用（2006）第3061号、安政国用（2011）第0401号）；3、依法判令被告陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳对上述五笔债务（17245800.65元）及相应利息、罚息、复利承担连带保证责任；被告诚信公司对上述四笔债务（12345800.6元）及相应利息、罚息、复利承担连带责任；4、依法判令本案的诉讼费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师代理费等实现债权的一切费用由被告连带承担。
庭审中，原告申请撤回第一笔490万元的贷款，并变更诉讼请求如下：1、依法判令祥和公司立即偿还原告四笔借款共计人民币12345800.65元及利息（从2014年10月21日起暂算至2014年12月21日为251824.4元，2014年12月22日起至判决确定的还款之日止，以本金12345800.65元为基数按年利率11.25%计算）；2、依法判令原告在祥和公司提供的抵押财产价值1259万范围内优先受偿（抵押财产位于福安市赛岐开发区大留工业园区，国有土地使用证：安政国用（2006）第3061号、安政国用（2011）第0401号）；3、依法判令被告陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳、诚信公司对上述四笔债务（12345800.65元）及相应利息、罚息、复利承担连带保证责任；4、依法判令本案的律师代理费2000元由被告连带承担。本院依法予以准许。
原告为证明其诉讼主张提供了下列13组证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，用以证明原告的主体资格；
2、营业执照复印件，用以证明被告祥和公司的主体资格；
3、陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳身份证复印件，用以证明各被告身份情况；
4、结婚证复印件，用以证明被告蔡江静和被告陈清祥系夫妻关系，被告陈丽芳和被告陈富祥系夫妻关系；
5、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，用以证明诚信公司的主体资格；
6、《人民币流动资金贷款合同》四份，用以证明原告与被告祥和公司签订贷款合同的事实；
7、《最高额抵押合同》，用以证明被告祥和公司以个人房产为其在2013年1月15日至2016年12月31日期间的四笔借款提供1259万元的房产抵押担保；
8、《自然人最高额保证合同》，用以证明被告陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳约定其为被告祥和公司在2012年11月5日至2015年12月31日期间的债务（即12345800.65元）承担最高额连带保证责任；
9、《见证书》，用以证�被告陈富祥授权被告陈清祥代为签署《自然人最高额保证合同》；
10、《保证合同》四份，用以证明被告诚信公司为被告祥和公司的四笔债务（即12345800.6元）提供连带责任保证的事实；
11、《贷款转存凭证》四份，用以证明被告祥和公司向原告借款人民币1979万元，原告按约放款的事实；
12、贷款本息未支付凭证打印单四份及流水明细和说明，用以证明截止到2014年12月21日共欠利息251824.4元未付，已构成违约的事实；
13、《贷款提前到期通知书》及回执二份，用以证明原告宣布被告祥和公司2014年建宁蕉流贷字38号、39号、40号、74号的四份《人民币流动资金贷款合同》的贷款提前到期的事实；
14、委托代理协议、律师费发票、转款凭证，用以证明原告为实现本案债权而支付律师费2000元。
被告诚信公司辩称，对原告诉称的事实没有异议，但原告主张的祥和公司已经偿还的款项是诚信担保公司代偿的，不是祥和公司还的，诚信公司为祥和公司代偿本金共计2544199.35元，利息共计444530.95元。
对此，被告诚信公司提供了特种转帐借方凭证及利息清单用以证明。
被告祥和公司、陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳均未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
被告诚信公司对于原告建行蕉城支行提供的证据1-14的真实性、关联性、合法性及证明目的均无异议，原告对被告诚信公司提供的证据的真实性、关联性、合法性及证明目的亦无异议。
鉴于本案被告祥和公司、陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告诉称事实的抗辩权及原、被告所举证据的质证权利。经审查，原告祥和公司提供的证据1-14以及被告诚信公司提供的证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明，2014年4月10日，原告建行蕉城支行作为贷款人，被告祥和公司作为借款人，双方签订了合同编号分别为：2014年建宁蕉流贷字38号、39号、40号三份《人民币流动资金贷款合同》，约定：祥和公司向建行蕉城支行借款分别为人民币300万元、300万元、400万元整，用于日常生产经营周转，借款期限均为12个月，即从2014年4月11日起至2015年4月11日止。贷款利率为固定利率，即年利率7.5%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率11.25%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发�的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。合同第十条关于违约责任及发生危及贷款人债权情形的补救措施中明确约定，借款人出现违反本合同任一约定或违反任何法定义务或明确表示或以其行为表示将不履行本合同项下任一义务的任一情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2014年5月6日，原告建行蕉城支行作为贷款人，被告祥和公司作为借款人，双方签订了合同编号为2014年建宁蕉流贷字74号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：祥和公司向建行蕉城支行借款人民币489万元，用于日常生产经营周转，借款期限为2014年5月6日至2015年5月6日。贷款利率为固定利率，即年利率7.5%，在借款期限内，该利率保持不变。其他约定均与上述三份合同相同。
2013年1月15日，原告建行蕉城支行作为抵押权人，被告祥和公司作为抵押人，双方签订合同编号：2013年建宁蕉高抵字5号《最高额抵押合同》，约定：祥和公司为其与建行蕉城支行在2013年1月15日至2016年12月31日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为祥和公司位于福安市赛岐开发区大留工业园区的土地［国有土地使用证：安政国用（2006）第3061号、安政国用（2011）第0401号］，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实�债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1259万元整。2013年1月18日，双方就上述抵押房地产向登记机关福安市国土资源局办理了抵押登记，房屋他项权证号为：福安市他项（2013）第0003号。
2012年11月5日，原告建行蕉城支行作为债权人，被告陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳作为保证人，双方签订合同编号：2012年建宁蕉高自保字第64号《自然人最高额保证合同》，约定：陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳为建行蕉城支行与祥和公司在2012年11月5日至2015年12月31日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额�证。担保范围为主合同项下全部债务，具体范围的约定与上述《最高额抵押合同》相同。最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币2200万元整，保证方式为连带责任保证，保证期间为自债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2014年4月10日，原告建行蕉城支行作为债权人，被告诚信公司作为保证人，双方签订了编号分别为2014建宁蕉流贷保字38-1号、39-1号、40-1号三份《保证合同》，约定分别为编号2014建宁蕉流贷字38号、39号、40号的《人民币流动资金借款合同》的三笔贷款提供连带责任保证。2014年5月6日，原告建行蕉城支行作为债权人，被告诚信公司作为保证人，双方签订了编号为2014建宁蕉流贷保字74-1号《保证合同》，约定为2014建宁蕉流贷字74号《人民币流动资金借款合同》的贷款提供连带责任保证。
上述《自然人最高额保证合同》与《保证合同》均约定，无论建行蕉城支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，建行蕉城支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行蕉城支行均可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2014年4月11日、5月6日，原告建行蕉城支行将上述四笔贷款分别为人民币300万元、300万元、400万元及489万元，总计1489万元转入被告祥和公司指定账户。之后，因被告祥和公�未按合同约定按期偿还贷款利息，原告建行蕉城支行于2014年10月14日向被告祥和公司发送《贷款提前到期通知书》，宣布上述贷款立即到期，要求祥和公司于收到通知书之日起7个工作日内立即偿还上述借款合同项下的贷款本金、利息和相关费用。同日，被告祥和公司收到上述《贷款提前到期通知书》。之后，被告诚信公司代偿本金2544199.35元，利息444530.95元。截至2014年12月21日，各被告仅偿还原告建行蕉城支行2014建宁蕉流贷字38号《人民币流动资金借款合同》项下借款本金人民币2544199.35元，尚欠借款本金12345800.65元，利息（含罚息、复利）251824.4元。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费人民币2000元。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》等均系合同各方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，应认定合同合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行义务。原告依约履行了贷款义务后，被告祥和公司在借款合同履行过程中，未能按照合同约定支付利息，已经构成违约，原告宣布贷款提前到期符合合同约定。现原告主张截至2014年12月21日，被告祥和公司尚欠其借款本金12345800.65元，利息（含罚息、复利）251824.4元，事实清楚，证据充分，被告祥和公司应予偿还。原告建行蕉城支行主张自2014年12月22日起至判决确定的还款之日止的利息、罚息、复利，以本金12345800.65为基数，按年利率11.25%计算，亦符合合同关于贷款逾期的罚息利率上浮50%的约定，本院予以支持。原告建行福安支行主张其为实现本案债权而支出律师代理费人民币2000元，有委托代理协议、律师费发�、转款凭证等证据予以证实，足以认定，本院亦予支持。被告祥和公司自愿提供其所有的坐落于福安市赛岐开发区大留工业园区的土地进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，在最高额人民币1259万元的范围内提供担保，因此，原告建行福安支行主张对该抵押物的拍卖、变卖所得在1259万元的最高限额内具有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳在2200万元的最高限额内，对上述债务承担连带责任担保，上述债务并未超出其担保范围和保证期间，其应当对上述债务承担连带偿还责任。被告诚信公司为被告祥和公司的全部贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，上述债务并未超出被告诚信公司的担保范围及保证�间，被告诚信公司作为保证人，应依约对被告祥和公司所负的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告祥和公司、陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福安市祥和气体有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司宁德蕉城支行借款本金人民币12345800.65元及利息、罚息、复利（截至2014年12月21日为人民币251824.4元，自2014年12月22日起至判决�定的还款之日止，以本金12345800.65元为基数，按年利率11.25%计算）；
二、被告福安市祥和气体有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司宁德蕉城支行律师代理费人民币2000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司宁德蕉城支行有权在人民币1259万元的最高限额内对被告福安市祥和气体有限公司所有的坐落于福安市赛岐开发区大留工业园区的土地（房屋他项权证号为：福安市他项（2013）第0003号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四、被告陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳应在人民币2000万元的最高限额内对被告福安市祥和气体有限公司的上述第一、二项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、被告福建省宁德市诚信融�担保股份有限公司应对被告福安市祥和气体有限公司的上述第一、二项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币97386元，诉讼保全费用人民币5000元，共计人民币102386元，由被告福安市祥和气体有限公司、陈润祥、蔡江静、陈清祥、陈丽芳、陈富祥、陈惠芳、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王嫔
代理审判员 孙雯
人民陪审员 陈忠
二〇一五年一月九日
书 记 员 陈铮
陈阿亮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和�担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决