福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第880号
原告武夷山本富村镇银行有限责任公司，住所地武夷山市。
法定代表人杜勇翔，董事长。
委托代理人徐蕾，福建弘袍律师事务所律师。
被告武夷山格致茶业有限公司，住所地武夷山市。
法定代表人鲍崇胜。
被告翁淑丽，女，住建阳市。
被告郭超，男，住建阳市。
被告翁其佳，男，住建阳市。
被告吴应霖，女，住武夷山市。
被告鲍崇胜，男，住武夷山市。
被告林瑾，女，住福州市鼓楼区。
原告武夷山本富村镇银行有限责任公司（以下简称“本富村镇银行”）与被告武夷山格致茶业有限公司（以下简称“格致公司”）、翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖、鲍崇胜、林瑾金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月25日公开开庭进行了审理。原告本富村镇银行的委托代理人徐蕾到庭参加诉讼，被告格致公司、翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖、鲍崇胜、林瑾经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告本富村镇银行诉称，2014年6月18日被告格致公司因茶叶收购向原告贷款480万元，双方签订《人民币资金借款合同》，合同约定：借款用途为茶叶收购；借款的月利率为8.75‰；借款期限为2014年6月18日至2015年6月17日；还款方式为按季付息，一次还本；结息日为每季末月的20日。同日，原告与被告翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖签订《借款抵押合同》，约定以坐落于武夷山市房屋提供抵押担保。被告鲍崇胜、林瑾出具《个人无限责任担保承诺函》，承诺对原告与被告格致公司签订的《人民币资金借款合同》项下的全部债务承担无限连带保证责任。2014年第四季度的还息日为12月20日，期限届满后，经原告多次催收仍未还借款本息。为此诉至本院，请求判令：1、被告格致公司立即清偿原告贷款本金4800000元及自2014年9月21日起至借款本金实际清偿之日止的利息，包括合同期内利息、逾期罚息及复利（合同期内利息以本金为基数，根据《借款合同》约定的借款期限内执行月利率计收；逾期罚息以本金为基数，根据《借款合同》约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行月利息8.75‰基础上上浮50%，按13.125‰计收；借款复利以应付未付利息为基数，按借款执行月利率8.75‰计收，逾期复利以逾期借款的应付未付利息为基数，按逾期罚息利率13.125‰计收）；2、若被告格致公司不能按期清偿借款本息，则依法拍卖、变卖或折价等方式处置被告翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖的抵押担保房产，且原告对所得价款享有优先受偿；3、请求法院判令被告鲍崇胜、林瑾对被告格致公司应当偿还的借款本息等全部债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费等费用。庭审中，原告确认被告格致公司于2014年12月21日还息10037.04元，2014年12月22日还贷35.89元，35.89元系银行系统自动识别账户扣划的款项，按先还息再还本，35.89元亦为利息。以上合计还息10072.93元。
被告格致公司、翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖、鲍崇胜、林瑾未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状，视为放弃相应诉讼权利。
经审理查明，原告本富村镇银行为证明其主张提供了以下证据：
证据1、营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证、机构信用代码证、开户许可证、内资企业登记基本情况表、股东会决议、贷款业务申请表、茶叶采购合同、人民币资金借款合同，证明被告格致公司以茶叶收购为由向原告贷款480万元，双方签订《人民币资金借款合同》，合同约定：借款用途为茶叶收购；借款的月利率为8.75‰；借款期限为2014年6月18日至2015年6月17日；还款方式为按季付息，一次还本；结息日为每季末月的20日。
证据2、身份证、户口本、结婚证、借款抵押合同、房产抵押承诺书、处置抵押房产委托书、房屋他项权证，证明被告翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖以自有房产为被告格致公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
证据3、身份证、个人无限责任担保承诺函，证明被告鲍崇胜、林瑾自愿作为上述借款的无限连带责任保证人。
证据4、贷款审批表、委托支付协议、提款通知书、放款记录，证明原告已经履行合同义务，于2014年6月18日放款480万元至原告账户。
举证期限届满后，原告当庭补充提交以下证据：
证据5、抵押房产的房产证复印件，证明抵押物的权属。
证据6、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证明、证明原告的身份情况以及原告法人发生变更的事实。
证据7、银行对账单，证明被告格致公司还息至2014年9月20日，自2014年9月21日起被告仅于2014年12月21日、22日还息10072.93元，剩余利息未归还的事实。
被告格致公司、翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖、鲍崇胜、林瑾在举证期限内未向本院提交证据材料。
鉴于被告格致公司、翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖、鲍崇胜、林瑾未到庭参加诉讼，本院对原告本富村镇银行的陈述及提供的证据进行了审查，对原告提供的7份证据的证明力本院予以确认。
结合上述证据及庭审中原告的陈述，本案事实可作如下认定：
2014年6月18日，原告本富村镇银行与被告格致公司签订了借款合同编号为2014BF借010009的《人民币资金借款合同》，约定：借款用途为茶叶收购；借款金额为肆佰捌拾万元整（小写4800000元）；借款期限为12个月，自2014年6月18日起至2015年6月17日止；借款的月利率为8.75‰，自实际提款日起按日计息，按季结息，还款方式为按季付息，一次还本；甲方（格致公司）到期不偿还借款本金及利息的，乙方（格致公司）有权限期清偿，有权对甲方在乙方开立有所有账户资金行使扣划权，同时对逾期借款按执行利率上浮50%计收逾期利息，并对未支付利息计收复利，并约定的违约金、罚息等违约责任。2014年6月19日，原告按照《委托支付协议》将借款4800000元支付至武夷山市红天下茶业有限公司账户。
2014年6月18日，原告本富村镇银行与被告翁淑丽、翁其佳签订了抵押合同编号为2014BF抵010009的《借款抵押合同》，约定：翁淑丽、翁其佳提供的抵押物为房产；担保的范围为借款合同项下的贷款本金肆佰捌拾万元、利息及因借款人违约发生的复利、罚息和抵押权人为实现抵押权所支付的相关费用；抵押期限壹年。翁淑丽的配偶郭超、翁其佳的配偶吴应霖作为财产共有人亦在该抵押合同中签字确认。约定抵押物为：翁淑丽所有的坐落于武夷山市以及翁其佳所有的坐落于武夷山房屋。同日，原告本富村镇银行办理了武夷山字第201401631号房屋他项权证。
2014年6月18日，被告鲍崇胜、林瑾出具《个人无限责任担保承诺函》，承诺作为上述借款的无限连带责任保证人，对原告与被告格致公司签订的《人民币资金借款合同》项下的全部债务承担无限连带保证责任，直至借款本息还清为止。
自2014年9月21日起，被告格致公司即未按约还息，仅还息10072.93元。借款到期后经原告多次催收仍未偿还借款本息。故诉至本院。
本院认为，原告本富村镇银行与被告格致公司签订的《人民币资金借款合同》，原告与被告翁淑丽、翁其佳签订的《借款抵押合同》，以及被告鲍崇胜、林瑾向原告出具的《个人无限责任担保承诺函》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告按约履行出借义务后，被告格致公司理应按约履行还本付息的义务，但被告自2014年9月21日起至法庭调查结束前未按约定偿还借款本息，且已届满合同约定的还款期限，已属违约，应承担合同约定的违约责任。原告要求被告格致公司清偿全部贷款本金、支付利息（含罚息、复利）的主张，符合双方的借款合同的相应约定，合法有据，应予以支持。庭审中原告自认被告格致公司自2014年9月21日后有还息10072.93元，该款应在上述款项中作相应扣减。原告与被告翁淑丽、翁其佳签订的《借款抵押合同》约定，被告翁淑丽、翁其佳将各自所有的房产为本案借款提供抵押担保，抵押担保的债权范围包括借款本金、利息及因借款人违约发生的复利、罚息和抵押权人为实现抵押权所支付的相关费用。因此，被告格致公司如未能清偿前述债务，原告有权申请依法处置被告翁淑丽所有的位于武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201305990号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201305991号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201305989号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201400140号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201400141号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201400142号）以及被告翁其佳所有的位于武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201306634号）的抵押房产，并就所得价款优先受偿。因抵押房产登记为被告翁淑丽、翁其佳各自单独所有，不能证明被告郭超、吴应霖为共有人，故原告对被告郭超、吴应霖的诉请，本院无法支持。被告鲍崇胜、林瑾作为无限连带责任保证人亦应按照承诺函约定承担连带保证责任。被告格致公司、翁淑丽、郭超、翁其佳、吴应霖、鲍崇胜、林瑾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告武夷山格致茶业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告武夷山本富村镇银行有限责任公司借款本金4800000元，并支付自2014年9月21日起至本判决确定的给付之日止按编号为2014BF借010009号的《人民币资金借款合同》约定计算的利息、罚息和复利。（利息、罚息和复利以中国人民银行同期贷款基准利率的四倍为限，且已支付的利息10072.92元应从上述款项中作相应的扣减）
二、被告武夷山格致茶业有限公司若未能在本判决确定的还款日期履行上述债务，则原告武夷山本富村镇银行有限责任公司有权申请法院处置翁淑丽所有的位于武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201305990号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201305991号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201305989号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201400140号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201400141号）、武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201400142号）以及被告翁其佳所有的位于武夷山市（房屋所有权证号：武夷山字第201306634号）的抵押房产，所得价款原告优先受偿。
三、被告鲍崇胜、林瑾对上述债务承担连带清偿责任。被告鲍崇胜、林瑾承担保证责任后，有权向被告武夷山格致茶业有限公司追偿。
四、驳回原告武夷山本富村镇银行有限责任公司对被告郭超、吴应霖的诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费45200元，由被告武夷山格致茶业有限公司、翁淑丽、翁其佳、鲍崇胜、林瑾共同负担。上述款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平
市中级人民法院。
审 判 长 徐 欢
审 判 员 陈 妃
人民陪审员 刘芳丹
二〇一五年九月三十日
书 记 员 郑思洁
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退
庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。