北京市丰台区人民法院
行 政 判 决 书
（2015）丰行初字第18号
原告翁蕙昕，女，1982年4月3日出生。
被告北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼（C座）。
法定代表人徐贱云，主任。
委托代理人孟令忠，男。
委托代理人范芳洁，女。
第三人甘雨，男，1981年8月4日出生。
委托代理人常莎，北京市京都律师事务所律师。
委托代理人钟延红，北京市京都律师事务所律师。
原告翁蕙昕因房屋权属登记管理一案，不服被告北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委）对北京市丰台区蒲方路×号院×号楼×层××号房屋（以下简称××号房屋）作出的所有权转移登记行为，向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法向被告送达了起诉书副本和应诉通知书，并依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十七条之规定，通知利害关系人甘雨作为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2015年2月10日公开开庭对本案进行了审理。原告翁蕙昕，被告市住建委的委托代理人范芳洁，第三人甘雨的委托代理人常莎，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2014年6月17日，市住建委分别向甘雨、翁蕙昕颁发X京房权证丰字第×1号、第×2号《房屋所有权证》，记载内容：房屋所有权人分别为甘雨、翁蕙昕，共有情况为共同共有，房屋坐落丰台区蒲方路×号院×号楼×层××。被告在法定期限内提交并在庭审中出示以下证据，证明申请人提交的申请材料齐全，产权来源清楚，被告在办理被诉房屋转移登记过程中，已依法履行了审查职责，颁发房屋所有权证的行为合法：1、房屋所有权转移登记申请书，2、本院（2013）丰民初字第19949号《民事判决书》，3、北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第05947号《民事判决书》，4、房产约定说明，5、甘雨身份证复印件，6、甘雨现场照片，7、房屋登记询问笔录，8、房屋登记受理通知书，9、房屋所有权转移登记审核意见，10、甘雨的房屋权属证书（证明）领证凭证，11、授权委托书，12、钱×身份证复印件，13、钱×现场照片，14、翁蕙昕的房屋权属证书（证明）领证凭证，15、X京房权证丰字第×2号《房屋所有权证》。被告以《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条和《房屋登记办法》第四条、第七条、第十一条、第十二条、第十七条、第十八条、第二十条、第二十三条、第二十五条、第三十二条、第三十三条作为法律依据。
原告翁蕙昕诉称，2014年5月28日北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第05947号《民事判决书》判决为：将北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第19949号《民事判决书》判决××号房屋为甘雨、翁蕙昕共同共有，变更为××号房屋为甘雨、翁蕙昕共同所有。2014年6月17日被告将××号房屋登记为甘雨、翁蕙昕共同共有，该登记与法院判决不符。故请求法院撤销房屋所有权证号X京房权证丰字第×1、×2号房屋为甘雨、翁蕙昕共同共有的登记。原告提交并在庭审中出示以下证据，证明被告作出的房屋权属登记与民事终审判决不一致，被诉登记行为应予撤销：1、北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第05947号《民事判决书》，2、X京房权证丰字第×1号《房屋所有权证》。
被告市住建委辩称，××号房屋原登记在原告名下，原告取得X京房权证丰字第×3号《房屋所有权证》。2014年6月16日，第三人向被告申请办理房屋所有权转移登记，并提交了北京市房屋产权登记申请书、（2013）丰民初字第19949号《民事判决书》、（2014）二中民终字第05947号《民事判决书》等材料。被告根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》的有关规定，于2014年6月17日分别为原告、第三人颁发了X京房权证丰字第×2号《房屋所有权证》、X京房权证丰字第×1号《房屋所有权证》，原告至今未领取其房屋所有权证。被告认为，被告为原告、第三人颁发房屋所有权证的行政行为，已尽必要审查义务。请求法院在查明事实的基础上，依法裁判。
第三人甘雨主张，原告与第三人系夫妻。2013年3月，双方共同出资购买了××号房屋，房屋总价款155万元，二人共同支付首付款94万元，剩余房款以原告名义向银行申请按揭贷款，双方共同还贷。第三人认为婚后购房无论登记在哪方名下，均为夫妻共有财产，故该房屋购买后登记在原告名下。后，第三人与原告因感情不和分居，为避免原告私自卖房，第三人提起民事诉讼。经两审判决，（2014）二中民终字第05947号《民事判决书》判决该房屋为原告与第三人共同所有。第三人领取判决后，于2014年6月向被告申请办理房屋所有权转移登记，被告向第三人颁发了X京房权证丰字第×1号《房屋所有权证》。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此，北京市第二中级人民法院确认涉案房产为原告、第三人共同所有的判决是正确的。同时，《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。婚姻法中关于夫妻对共同财产行使所有权规定为“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”，由此可见，夫妻共同财产的性质即民法通则和物权法中规定的共同共有。因此，无论“共同所有”或“共同共有”都表示涉案房屋作为原告与第三人的夫妻共有财产，二人对该房产拥有平等的处理权。综上，第三人认为被告为原告和第三人办理房屋所有权证的行政行为合法有效，请求驳回原告的诉讼请求。
上述证据经过庭审质证，本院认为，被告的证据，具备真实性、合法性和与本案的关联性，证明目的成立，予以采信；原告的证据，具备真实性、合法性和与本案的关联性，但证明目的不能成立。
经审理查明，翁蕙昕与甘雨系夫妻，二人婚后购买××号房屋，房屋登记在翁蕙昕名下，翁蕙昕取得X京房权证丰字第×3号《房屋所有权证》。2013年11月，甘雨向本院提起民事诉讼，要求确认××号房屋为甘雨、翁蕙昕共同共有。2014年3月19日，本院作出（2013）丰民初字第19949号《民事判决书》，判决××号房屋为甘雨、翁蕙昕共同共有。翁蕙昕不服提起上诉。2014年5月28日，北京市第二中级人民法院作出（2014）二中民终字第05947号《民事判决书》，判决变更（2013）丰民初字第19949号《民事判决书》，确认××号房屋为甘雨、翁蕙昕共同所有。2014年6月16日，甘雨向市住建委申请房屋所有权转移登记，并提交了本院（2013）丰民初字第19949号《民事判决书》、北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第05947号《民事判决书》、房产约定说明、本人身份证等材料。市住建委于当日受理。2014年6月17日，市住建委向甘雨颁发X京房权证丰字第×1号《房屋所有权证》，向翁蕙昕颁发X京房权证丰字第×2号《房屋所有权证》。甘雨委托钱×领取了为其颁发的房屋所有权证，翁蕙昕至今未领取为其颁发的房屋所有权证。翁蕙昕不服市住建委作出的该登记行为，直接向本院提起本诉讼。
本院认为，市住建委作为本市房屋登记机构，具有依法进行房屋登记的法定职责。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。本案中，××号房屋原登记在翁蕙昕个人名下，经北京市第二中级人民法院民事终审判决确认××号房屋为甘雨、翁蕙昕共同所有。甘雨单方持民事判决书、居民身份证等材料向市住建委申请房屋所有权转移登记，符合相关规定。《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。民事终审判决虽然将民事一审判决变更，确认××号房屋为甘雨、翁蕙昕共同所有，但本意在于××号房屋由甘雨、翁蕙昕婚后取得，婚姻关系存续期间二人对该房屋不区分份额共同享有所有权。《中华人民共和国物权法》对共同共有的规定与此本意并不矛盾，《房屋登记办法》依据《中华人民共和国物权法》制定，对房屋权属共有的登记形式仅区别按份共有与共同共有。市住建委在对甘雨申请材料进行审查的基础上，依据民事判决及相关规定作出被诉登记，并无不妥，未侵害原告的合法权益。对原告的诉讼请求，本院不予支持。依据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项，判决如下：
驳回原告翁蕙昕的诉讼请求。
案件受理费五十元，由原告翁蕙昕负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费五十元，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 阎雪莲
代理审判员 郑文静
人民陪审员 马宏新
二〇一五年三月九日
书 记 员 姜尚言