湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初6630号
原告：长沙宏银机械有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路938号村民周佑梅私宅。
法定代表人：赵红哲，总经理。
委托诉讼代理人：易光灿，湖南湘和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：龙蛰渊，湖南湘和律师事务所律师。
被告：林传宇，男，1981年4月22日出生，汉族，住湖南省ＸＸ瑶族自治县。
委托诉讼代理人：陈小勇，湖南火炬律师事务所律师。
原告长沙宏银机械有限公司（以下简称原告）与被告林传宇（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人易光灿、龙蛰渊，被告委托诉讼代理人陈小勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙宏银机械有限公司向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告之间于2014年8月11日签订的《设备租赁合同》，被告立即向原告返还型号为XE215C的徐工挖掘机一台（设备编号为XCMG102150BB02408）;2．被告一次性偿还原告挖掘机设备的租金441613元，并承担违约金66990元，共计508603元(截止至2016年8月31日止，之后被告按每月付原告租赁设备租金及违约金20290元的标准继续支付至挖掘机实际返还之日止)；3．被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告于2014年8月11日与原告签订一份《设备租赁合同》及其附件，在原告处租赁了徐工挖掘机一台。该租赁合同的主要内容为：1．被告从原告处承租型号为XE215C的挖掘机一台，该挖掘机设备编号为XCMG102150BB02408，合同签订地点为长沙市雨花区，施工地点为湖南省ＸＸ县；2．月租金为20000元每台，租赁期限自2014年8月14日起至2014年11月3日退场止，为期3个月，租金支付采用先付款后使用的原则，双方约定进场费为50000元，可抵扣租金，后续租金在每月10日前支付，逾期按照银行贷款利率4倍加付违约金；3．合同签订后，原告于2014年8月14日将该台设备交付被告使用，被告予以验收，该台设备使用于土方挖掘或土地平整。合同约定设备交付地点为工地，归还设备（地点）为××机械设备交货点。截止到2016年8月31日，被告所承租的整机编号为XCMG102150BB02408的挖掘机应当支付原告租金491613元，被告实际只于2014年8月支付了50000元，尚欠原告租金441613元及根据合同约定所产生的违约金66990元，共计为508603元。上述租金已经全部到期。在合同履行期间内，原告多次去人去电催促被告偿还租金及返还所承租的挖掘机，但被告总是以各种理由拒绝。综上所述，被告的行为已构成严重违约，并损害了原告的合法权益，原告依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）及《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，提起诉讼。
被告林传宇辩称：1．双方的租赁合同的期限是3个月，租赁期限早已到期。2．原告可以把被告承租的徐工挖掘机运回原告处，但根据合同约定，由此产生的运费应该由原告承担。3．被告同意在合同约定的租赁期限内按照20000元每月的租金标准支付租金，但合同届满之后的租金应按照挖掘机的实际使用的时间缴纳租金；4．原告主张的违约金应当不予支持。5．被告在使用挖掘机期间，产生了维修费十五万元左右，原告未尽到维修义务，挖掘机的维修费应该从被告应支付的租金中扣除。
经审理查明：2014年8月11日，原告（××）和被告（××）签订《设备租赁合同》，合同第一条“设备租赁的情况及租金”中约定：被告租赁原告型号为XE215C的挖掘机一台，设备编号为XCMG102150BB02408，月租金20000元，单价中包含了设备的折旧费、大修费（诸如发动机、液压泵、多路阀或单次维修费超过2万元费用的）、经常维修费（诸如保养及简单维修产生的费用），但不包含易损件费用（诸如斗齿、四轮一带、铲斗的费用等）；租金从设备到达工地并经××验收之日起开始计算;进场费50000元，包括第一个月的租金20000元及租赁设备保证金30000元，后续租金在每月10日之前支付，所有费用按附件《客户须知》指定的方式进行付款，交货方式为客户自提，交货地点为永州市ＸＸ县；保证金在设备退场结算后，返还被告，在租赁期间内，被告对设备保管、使用不当造成设备损害、随机附带工具损害及丢失、产生租赁欠款等，退场结算后，原告有权在租赁保证金中扣抵；在租赁期间内，被告未在规定期间内支付租金的，原告有权终止租赁业务，并不需事先的通知或征得同意等采取强行拖机、司法途径等收回设备。合同第二条“租赁设备的通途、使用方式”中约定，租赁设备用于土方挖掘，设备施工地点为永州市ＸＸ县。合同第三条“租赁期限”中约定，租赁期限自2014年8月14日起至2014年11月13日退场止，租赁期限为3个月；若被告需在合同期满后续租的，应在租赁期满前一个月书面告知原告；租赁期满，若双方未能达成新的租赁协议，则被告应在租赁期满当日无条件结清所欠原告的费用并将设备交还原告，被告未向原告交付租赁设备的，原告有权按照该合同月租的双倍向被告计收延期期间的费用。合同第四条“租赁设备的交付及归还”中约定，交付地点为被告机械设备使用工点，归还地点为原告机械设备交货地点；租赁期在2个月以上6个月以内的，由被告承担进场运费，原告承担出场运费，租赁期在6个月以上的，由原告承担进出场运费。合同第五条“租赁设备的保管、保养及维修”中约定，被告在租赁物不能达到使用要求，需要维修时可以要求原告在合理期限内维修，原告未履行维修义务的，被告可以自行维修或委托他人维修，但必须事先书面通知原告，同意后可以维修，维修费用由原告负担。合同第十条“违约责任”中约定，原告接到被告的维修通知后，应在双方自行协商的合理时间24小时内及时维修，否则应依法承担每日100元的违约责任；被告不按时支付租金，原告可解除该合同，原告可要求被告支付延迟支付的租金及其按银行同期贷款利率的四倍计算的违约金。合同第十二条“争议的解决方式”中约定，双方发生争议时，协商解决，协商不成的双方均可向原告所在地人民法院进行诉讼。该合同所附《客户须知》明确了原告的收款账户。同日，被告在原告出具的《设备进行签收单》上对原告交付的挖掘机进行了签收确认。2014年8月13日，被告向原告支付了50000元。2014年8月14日，涉案租赁设备开始投入使用。此后，被告未向原告支付其他费用，也未向原告返还租赁设备。
原告于2016年9月13日诉至本院，请求判如所请。2016年10月4日，被告签收了原告的起诉状副本。在本案的审理过程中，原告提交了一份租赁收支统计表作为其主张的租金及违约的计算依据，其中载明：截至2016年8月31日，按照每月20000元的租金标准并扣除被告已经实际支付的50000元后，被告欠付的租金为491613元；另按照月利率1.45%（0.3625%×4）的计算标准，被告欠付违约金为66990元。原告的诉讼委托代理人表示，被告已实际支付的50000元已经抵扣了被告应支付的2014年10月31日前的租金。
以上事实，有设备租赁合同及其附件客户须知、设备进场签收单等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为：原、被告签订的《设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应履行相应的合同义务。
一、关于原告要求解除合同的主张。合同法第九十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。本案中，双方在租赁合同中约定，被告不按时支付租金，原告可解除该合同。现被告确未按期支付租金，故原告诉请解除合同，本院予以支持。再据合同法九十六条第一款的规定，双方合同应自原告的解除通知到达被告时解除，而被告于2016年10月4日签收原告的起诉状副本，故本院确认原、被告于2014年8月11日签订的《设备租赁合同》于2016年10月4日解除。
二、关于原告要求被告返还租赁设备的主张。根据合同法第二百三十五条的规定，租赁期间届满，××应当返还租赁物。再据合同法第九十七条的规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。现原告要求解除本案租赁合同，被告应将租赁设备返还原告。原告要求被告返还租赁设备的诉请，本院予以支持。
三、关于原告主张的租金。根据合同法第二百三十六条的规定，“租赁期间届满，××继续使用租赁物，××没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。虽然原、被告签订的《设备租赁合同》约定的租赁期限为2014年8月14日至2014年11月13日，但合同期满后，被告并未将设备返还给原告，原告亦未提出异议。因此，本院认定，双方租赁合同关系在约定的租赁期满后仍继续存续至上述合同解除时止。再根据合同法第二百二十六的规定，“××应当按照约定的期限支付租金”。原告要求被告按每月20000元的租金标准继续支付租金并不不当，本院予以确认。此外，原告主张被告已支付的50000元抵扣2014年10月31日及之前的租金并无损被告利益，本院予以确认。因此，2014年11月1日至2016年8月31日期间的租金应计算为440000元（22月×20000元/月），即截至2016年8月31日，被告欠付租金为440000元，原告主张超出部分，本院不予支持。此外，2016年9月1日至2010年10月4日期间，被告仍需支付租金22666.67元（1月×20000元/月+4日÷30日/月×20000元/月），故截至2016年10月4日，被告欠付租金为462666.67元。如上所述，因双方租赁合同已于2016年10月4日解除，原告要求被告在2016年10月5日及之后继续支付租金，本院在本案中不予支持。如被告未及时返还租赁设备，造成了原告的其他损失，原告可另案主张。被告抗辩原告在租赁期间未尽维修义务，但其并未提交证据证明，故本院对被告提出维修费用抵扣租金的主张不予采纳。
四、关于原告主张的延迟支付租金的违约金。《设备租赁合同》约定，如被告不能按时支付租金，需按中国人民银行同期贷款利率四倍支付违约金。原告主张按照月利率1.45%的标准计算延迟支付租金的违约金并不当然过高，本院予以确认。被告关于不承担违约金的辩解并无事实及法律依据，本院不予采纳。原告据上述计算标准主张截至2016年8月31日的违约金为66990元并无不当，本院予以确认。此外，根据双方合同约定被告需在每月10日前支付当月租金，故被告还需对2016年9月10日应支付的租金20000元支付违约金。另外，被告还需就之前欠付的440000元支付违约金。因此，2016年9月1日至2016年10月4日期间，被告还应支付原告违约金7462.67元（440000元×1.45%/月÷30日/月×34日+20000元×1.45%/月÷30日/月×24日），故截至2016年10月4日，被告需支付原告违约金74452.67元（66990元+7462.67元）。被告在双方租赁合同于2016年10月4日解除后应及时结清所欠租金462666.67元，因被告未及时支付，故还需按月利率1.45%/月的标准继续支付自2016年10月5日起至实际清偿之日止的违约金。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、确认原告长沙宏银机械有限公司与被告林传宇于2014年8月11日签订的《设备租赁合同》于2016年10月4日解除；
二、被告林传宇于本判决生效后十日内返还原告长沙宏银机械有限公司设备编号为XCMG102150BB02408型号为XE215C的徐工牌挖掘机；
三、被告林传宇于本判决生效后十日内支付原告长沙宏银机械有限公司租金462666.67元及截至2016年10月4日的违约金74452.67元，并以未付租金为基数按月利率1.45%的标准支付自2016年10月5日起至实际清偿之日止的违约金；
四、驳回原告长沙宏银机械有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10386元，由被告林传宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 欧阳毅
人民陪审员 刘 静
人民陪审员 朱楷人
二〇一六年三月十日
书 记 员 曹川川
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是××将租赁物交付××使用、收益，××支付租金的合同。
第二百二十六条××应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，××应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，××继续使用租赁物，××没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。