河南省高级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫民终315号上诉人（一审原告）：中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行，营业场所郑州市花园路北段139号融元广场。负责人:许磊，该行行长。委托诉讼代理人：甄青锋，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓静，河南世纪通律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：河南大禹物流有限公司，住所地郑州市中牟县姚家镇工业园223省道东侧雍家村1号地。法定代表人：白铁岭，该公司总经理。被上诉人（一审被告）：禹州市尚庭置业有限公司，住所地禹州市东商贸游乐园28号。法定代表人：席国定。被上诉人（一审被告）：郑州豫盛装饰工程有限公司，住所地郑州市郑东新区黄河东路商鼎路南、七里河北路北立体世界3号楼1-2层04号。法定代表人：白铁岭。被上诉人（一审被告）：白铁岭，男，汉族，1971年8月20日生，住河南省许昌县。被上诉人（一审被告）：冷晓雨，女，汉族，1975年3月6日生，住郑州市金水区。上诉人中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行（以下简称工行郑花支行）因与被上诉人河南大禹物流有限公司（以下简称大禹公司）、禹州市尚庭置业有限公司（以下简称尚庭公司）、郑州豫盛装饰工程有限公司（以下简称豫盛公司）、白铁岭、冷晓雨金融借款合同纠纷一案，不服河南省郑州市中级人民法院（2016）豫01民初1003号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。工行郑花支行的委托诉讼代理人甄青锋、张晓静到庭参加诉讼，大禹公司、尚庭公司、豫盛公司、白铁岭、冷晓雨经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。工行郑花支行上诉请求：1.撤销一审判决第三项，改判工行郑花支行在借款本金960万元及利息（以960万元为本金自2016年6月20日至本息清偿日依工银郑花2014（借）字第0018号《固定资产借款合同》约定计算利息）的范围内对大禹公司名下在牟他项（2014）第143号他项权利证书项下的土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；工行郑花支行在借款本金9000万元及利息（以9000万元为本金自2016年6月20日至本息清偿日依工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》约定计算利息）的范围内对尚庭公司名下在禹国土他项（2014）第112号他项权利证书项下的土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：工行郑花支行与大禹公司签订了两份借款合同，本金分别是9000万元和960万元，尚庭公司以其位于禹州市××9000万元借款提供担保，大禹公司以其位于中牟县××960万元借款提供担保。由于工行郑花支行工作人员到中牟县国土资源局办理抵押登记时一时疏忽，将合同号填错，导致一审法院认定大禹公司位于中牟县的土地也是为9000万元借款提供担保，是错误的。工行郑花支行于2016年7月5日向一审法院起诉请求：1.大禹公司偿还工行郑花支行借款本金99600000元及利息（利息自2016年6月20日至实际清偿日本息按照合同约定计收）；2.大禹公司支付工行郑花支行律师费253万元；3.工行郑花支行享有对大禹公司所有的位于河南省××××以东，纬二路以北，翰林路以西；尚庭公司位于钧台办三里村禹国用（2011）第12-0176号、禹国用（2011）第12-0177号的土地使用权拍卖、变卖所得价款对第一、二项诉请的优先受偿权；4.豫盛公司、白铁岭、冷晓雨对大禹公司上述第一、二项责任承担连带保证责任；5.大禹公司、尚庭公司、豫盛公司、白铁岭、冷晓雨承担本案诉讼费、保全费。一审法院认定事实：2014年10月23日，工行郑花支行作为贷款人、大禹公司作为借款人签订了编号为工银郑花2014（借）字第0016号的《固定资产借款合同》，主要约定：贷款金额为人民币玖仟万元；贷款期限为6年；贷款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%；结息方式为按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按照约定偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人可宣布本合同和贷款人与借款人其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。工行郑花支行分别于2014年11月10日、2015年1月9日向大禹公司发放了合同项下的贷款8000万元、1000万元，共计9000万元。2014年10月23日，工行郑花支行与大禹公司签订了编号为工银郑花2014（抵）字第0016-1号的《抵押合同》，主要约定：大禹公司所担保的主债权为工行郑花支行依据工银郑花2014（借）字第0016号的《固定资产借款合同》而享有的对大禹公司的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；主债权到期（包括提起到期）债务人未予清偿的，工行郑花支行有权实现抵押权；抵押物为位于中牟县××以东，纬二路以北，翰林南路以西的权属证明为牟国用（2014）第097号的土地使用权。同日，工行郑花支行与大禹公司在中牟县国土资源局办理了抵押登记，中牟县国土资源局颁发了牟他项（2014）第143号他项权利证书。同日，工行郑花支行与尚庭公司签订了编号为工银郑花2014（抵）字第0016号的《抵押合同》，主要约定：尚庭公司所担保的主债权为工行郑花支行依据工银郑花2014（借）字第0016号的《固定资产借款合同》而享有的对大禹公司的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；主债权到期（包括提起到期）债务人未予清偿的，工行郑花支行有权实现抵押权；抵押物为位于禹州市钧台办三里村的权属证明为禹国用（2011）第12-0176号的土地使用权和位于禹州市钧台办三里村的权属证明为禹国用（2011）第12-0177号的土地使用权。同日，工行郑花支行与尚庭公司在禹州市国土资源局办理了抵押登记，禹州市国土资源局颁发了禹国土他项（2014）第112号他项权利证书。同日，工行郑花支行分别与白铁岭、豫盛公司、冷晓雨签订了编号为工银郑花2014（保）字第0016-1号、工银郑花2014（保）字第0016-2号、工银郑花2014（保）字第0016-3号的《保证合同》，上述合同均约定：担保的主债权为工行郑花支行依据工银郑花2014（借）字第0016号的《固定资产借款合同》而享有的对大禹公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，工行郑花支行宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之日之次日起两年。同日，工行郑花支行作为贷款人、大禹公司作为借款人签订了编号为工银郑花2014（借）字第0018号的《固定资产借款合同》，主要约定：贷款金额为人民币玖佰陆拾万元；贷款期限为6年；贷款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按照约定偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人可宣布本合同和贷款人与借款人其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。工行郑花支行于2015年1月28日向大禹公司发放了合同项下的贷款960万元。2014年10月26日，工行郑花支行分别与白铁岭、豫盛公司、冷晓雨签订了编号为工银郑花2014（保）字第0018-1号、工银郑花2014（保）字第0018-2号、工银郑花2014（保）字第0018-3号的《保证合同》，上述合同均约定：担保的主债权为工行郑花支行依据工银郑花2014（借）字第0018号的《固定资产借款合同》而享有的对大禹公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，工行郑花支行宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之日之次日起两年。在本案一审审理过程中，工行郑花支行自认大禹公司已于2016年10月底清偿了2016年6月20日以前的贷款利息。一审法院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限、利率支付利息，并按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。工行郑花支行与大禹公司签订了编号为工银郑花2014（借）字第0016号的《固定资产借款合同》、工银郑花2014（借）字第0018号的《固定资产借款合同》以及为具体履行上述借款合同而签订了编号为工银郑花2014（抵）字第0016号、0016-l号《抵押合同》、工银郑花2014（保）字第0016-1号、工银郑花2014（保）字第0016-2号、工银郑花2014（保）字第0016-3号的《保证合同》、2014（保）字第0018-1号、工银郑花2014（保）字第0018-2号、工银郑花2014（保）字第0018-3号的《保证合同》，以上合同均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。工行郑花支行与大禹公司签订了工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》、工银郑花2014（借）字第0018号《固定资产借款合同》后，依约发放了贷款，享有到期收回贷款本金及相应利息的权利。大禹公司应当按照合同约定按时足额偿还贷款利息而未偿还，工行郑花支行按照约定有权宣布合同项下的借款立即到期，立即收回未偿还款项，故对工行郑花支行主张大禹公司支付借款本金9960万元及自2016年6月20日至本息清偿日依合同约定计算利息的诉讼请求予以支持。工行郑花支行要求大禹公司负担其为实现债权支付的律师费253万元，因工行郑花支行未提供有效证据证实其已实际支付该律师费，故对工行郑花支行要求大禹公司负担律师费的诉求不予支持。大禹公司、尚庭公司以自己的财产为大禹公司的债务提供抵押担保且办理抵押登记，在大禹公司未能依约清偿债务时，应按照登记的抵押权保护抵押权人工行郑花支行的优先受偿权，工行郑花支行有权按照工银郑花2014（抵）字第0016-1号、工银郑花2014（抵）字第0016号《抵押合同》的约定对大禹公司、尚庭公司名下，在牟他项（2014）第143号他项权利证书、禹国土他项（2014）第112号他项权利证书项下的土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。对工行郑花支行主张其在借款本金9000万元及以9000万元为基数自2016年6月20日至本息清偿日依合同约定计算的利息范围内对大禹公司名下在牟他项（2014）第143号他项权利证书项下的土地使用权和尚庭公司名下在禹国土他项（2014）第112号他项权利证书项下的土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持，超出部分不予支持。工银郑花2014（保）字第0016-1号、工银郑花2014（保）字第0016-2号、工银郑花2014（保）字第0016-3号的《保证合同》、2014（保）字第0018-1号、工银郑花2014（保）字第0018-2号、工银郑花2014（保）字第0018-3号的《保证合同》约定的保证方式为连带责任保证，保证范围约定明确，白铁岭、豫盛公司、冷晓雨应按照上述《保证合同》约定对大禹公司的上述债务承担连带清偿责任。白铁岭、豫盛公司、冷晓雨承担保证责任后，有权向大禹公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：一、大禹公司于判决生效后十日内偿还工行郑花支行本金9960万元及利息（以9960万元为本金自2016年6月20日起至实际偿还本息之日止依工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》、工银郑花2014（借）字第0018号《固定资产借款合同》约定计息）；二、白铁岭、豫盛公司、冷晓雨对大禹公司的上述债务承担连带清偿责任，白铁岭、豫盛公司、冷晓雨承担保证责任后，有权向大禹公司追偿；三、工行郑花支行在借款本金9000万元及利息（以9000万元为本金自2016年6月20日至本息清偿日依工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》约定计算利息）的范围内对大禹公司名下在牟他项（2014）第143号他项权利证书项下的土地使用权和尚庭公司名下在禹国土他项（2014）第112号他项权利证书项下的土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回工行郑花支行的其他诉讼请求。案件受理费559344元，保全费5000元，共计564344元，由大禹公司、尚庭公司、白铁岭、豫盛公司、冷晓雨共同负担551694元，由工行郑花支行负担12650元。本院二审期间，工行郑花支行提交了三份新证据：1.大禹公司2017年1月18日出具的《情况说明》一份，证明大禹公司位于中牟县的土地是为960万元借款提供抵押担保。2.中牟县国土资源局备案的《土地登记申请书》一份，显示大禹公司名下位于河南省××××以东，纬二路以北，翰林路以西的土地抵押金额为960万元。3.中牟县国土资源局备案的工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》及工银郑花2014（抵）字第0016号《抵押合同》各一份，显示借款金额为960万元，抵押物为大禹公司名下位于河南省××××以东，纬二路以北，翰林路以西的土地使用权。本院依职权调取了一份证据：中牟县国土资源局备案的《土地登记审批表》一份，显示大禹公司名下位于河南省××××以东，纬二路以北，翰林路以西的土地抵押金额为960万元。本院二审查明：本案一审工行郑花支行提交的证据中，工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》显示借款金额为9000万元，对应两份《抵押合同》，分别是工银郑花2014（抵）字第0016号和工银郑花2014（抵）字第0016-1号；工银郑花2014（借）字第0018号《固定资产借款合同》显示借款金额为960万元，无对应的《抵押合同》。本院认为，从工行郑花支行一审提交的证据看，9000万元借款有两宗土地提供抵押担保，960万元借款无土地抵押担保，一审法院依据工行郑花支行提交的证据作出事实认定及判决，并无不当。一审判决作出后，工行郑花支行发现其自身存在工作失误，但办理抵押登记时是按照双方的真实意思，大禹公司名下的土地是为960万元借款本息提供的抵押担保，遂提起本案上诉。本案中存在两组不同的工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》及工银郑花2014（抵）字第0016号《抵押合同》，工行郑花支行提交的16号借款合同金额为9000万元，16号抵押合同抵押人是尚庭公司；中牟县国土资源局登记备案的16号借款合同金额为960万元，16号抵押合同抵押人是大禹公司。从大禹公司出具的《情况说明》看，大禹公司与工行郑花支行双方均认可大禹公司名下的土地是为960万元借款提供的抵押担保，双方办理抵押登记时提交的主合同也是960万元借款的合同，但是合同编号应为18号，错写成16号。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，应当以中牟县国土资源局登记记载的内容判定抵押权，即工行郑花支行在960万元借款本息范围内对大禹公司名下位于河南省××××以东，纬二路以北，翰林路以西的土地使用权享有抵押权，工行郑花支行的上诉请求本院予以支持。由于本案是因工行郑花支行自身的失误引起的上诉，工行郑花支行的上诉请求虽然得到了支持，但应自行承担上诉费用。综上，依照最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持河南省郑州市中级人民法院（2016）豫01民初1003号民事判决第一、二、四项及诉讼费负担部分，即：“一、河南大禹物流有限公司于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行本金9960万元及利息（以9960万元为本金自2016年6月20日起至实际偿还本息之日止依工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》、工银郑花2014（借）字第0018号《固定资产借款合同》约定计息）；二、白铁岭、郑州豫盛装饰工程有限公司、冷晓雨对河南大禹物流有限公司的上述债务承担连带清偿责任，白铁岭、郑州豫盛装饰工程有限公司、冷晓雨承担保证责任后，有权向河南大禹物流有限公司追偿；四、驳回中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行的其他诉讼请求。案件受理费559344元，保全费5000元，共计564344元，由河南大禹物流有限公司、禹州市尚庭置业有限公司、白铁岭、郑州豫盛装饰工程有限公司、冷晓雨共同负担551694元，由中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行负担12650元”；二、撤销河南省郑州市中级人民法院（2016）豫01民初1003号民事判决第三项；三、中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行在借款本金9000万元及利息（以9000万元为本金自2016年6月20日至本息清偿日依工银郑花2014（借）字第0016号《固定资产借款合同》约定计算利息）的范围内对禹州市尚庭置业有限公司名下在禹国土他项（2014）第112号他项权利证书项下的土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行在借款本金960万元及利息（以960万元为本金自2016年6月20日至本息清偿日依工银郑花2014（借）字第0018号《固定资产借款合同》约定计算利息）的范围内对河南大禹物流有限公司名下在牟他项（2014）第143号他项权利证书项下的土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费79000元，由中国工商银行股份有限公司郑州郑花支行负担。本判决为终审判决。审 判 长  谷彩霞代理审判员  孔庆贺代理审判员  魏一凡二〇一七年七月十日书 记 员  柔 依