福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第1282号
原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人张帆。
委托代理人叶诚，福建光兴律师事务所律师。
被告福建省三明市厦科工业型煤有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人杜成聪。
被告福建省永利集团有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人彭根发。
被告彭根发，男，汉族，63岁。
被告王琪原，女，汉族，63岁。
被告彭英俊，男，汉族，37岁。
原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司（以下简称闽信小额贷款公司）与被告福建省三明市厦科工业型煤有限公司（以下简称三明厦科公司）、福建省永利集团有限公司（以下简称永利集团公司）、彭根发、王琪原、彭英俊借款合同纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶诚到庭参加诉讼，被告三明厦科公司、永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告闽信小额贷款公司诉称，2014年8月13日，原告依约向被告三明厦科公司发放借款4000000元，借款期限至2015年8月12日，借款利率为月利率15‰。该借款由被告永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊提供连带责任保证担保，被告三明厦科公司提供位于三明市梅列区列西街道小焦村的工业用地作抵押担保。在合同履行期间，被告三明厦科公司未按约按月支付利息。借款到期后，被告三明厦科公司也未偿还借款本金，其他被告也未按约定履行担保义务。现提出以下诉讼请求：1.判决被告三明厦科公司偿还借款本金4000000元；2.判决被告三明厦科公司支付利息92000元（以借款本金4000000元按月利率15‰，计算至2015年6月16日止，起诉后至借款还清之日止的利息也照此计算）；3.判决被告三明厦科公司支付逾期付息违约金3402元（起诉后的违约金仍按约定的标准计算至还清借款之日止）；4.判决被告三明厦科公司支付为实现债权支出的律师代理费10000元及其他垫付费用；5.判决被告永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊对上述借款本金、利息、违约金、律师代理费等费用承担连带清偿责任；6.确认原告对被告三明厦科公司用以抵押的工业用地处置所得价款享有优先受偿权。
被告三明厦科公司、永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊未提交答辩状和证据。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，证明原告主体资格；2.闽外经贸外资（2013）190号文件、闽经贸中小（2013）683号文件、闽经贸中小（2013）793号文件，证明原告具有从事小额贷款业务的资质；3.被告的营业执照、组织机构代码证、居民身份证，证明各被告主体资格；4.授信业务合同，最高抵押合同、借款合同、股东会决议、国内支付业务付款回单，证明被告三明厦科公司以工业用地作抵押向原告借款4000000元，双方形成抵押借贷关系的事实；5.保证合同、股东会决议，证明被告永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊为本案借款提供连带责任担保的事实；6.委托代理合同、发票，证明原告为实现债权委托律师代理费为10000元的事实。
经审查，本院认为，原告提交的上述证据是书面证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定案件事实的根据。本院根据当事人提供的有效证据，结合当事人在法庭上的陈述，认定本案的法律事实如下：
2014年8月5日，被告三明厦科公司与原告闽信小额贷款公司签订《授信业务合同》（闽信小贷授字20140098号）、《借款合同》（闽信小贷借字2014098号）和《最高额抵押合同》（合同编号：201498-2号），三份合同约定，被告三明厦科公司以位于三明市梅列区列西街道＊＊＊的工业用地（地号＊＊＊＊＊）作为抵押，向原告借款4000000元用于资金周转，借款期限为12个，自2014年8月13日至2015年8月12日，月利率为15‰，借款人按月付息到期还本，当借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息时，贷款方有权宣布贷款提前到期、要求处置抵押物和追究保证人的连带保证责任、加收逾期还本违约金和计收复利，并借款人承担贷款人实现债权的律师费等。同日，被告永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊共同与原告签订了《保证合同》（合同编号：2014098-1），约定四被告为前述借款合同的全部贷款及产生的全部款项及费用提供连带责任保证担保，担保期限自主债务履行期限届满之日起两年。原告于2014年8月13日将4000000元借款汇入被告三明厦科公司的账户。被告三明厦科公司从2015年5月起未足额支付利息，至2015年6月16日，被告三明厦科公司欠原告利息92000元，至今尚欠原告借款本金4000000元。
另查明，原告已支付本案律师代理费10000元。
本案在审理过程中，本院依法查封了被告三明厦科公司位于三明市梅列区列西街道＊＊＊的土地使用权，查封了位于三明市梅列区乾龙新村＊＊幢被告永利集团公司名下的房产。
本院认为，合法的借贷关系和合法的担保关系应受法律保护。原告与被告三明厦科公司签订的《授信业务合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊共同签订的《保证合同》，均系合同双方真实意思表示，合同中未违反法律规定的约定，对双方当事人具有约束力。原告按约向被告三明厦科公司发放借款4000000元，而被告三明厦科公司未按合同约定的期限支付利息和偿还本金，违反了合同的约定，应当承担还本付息责任和违约责任。被告永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊应当依约承担担保责任。同时，原告依约有权行使抵押权。因此，原告要求被告三明厦科公司归还借款本金4000000元、支付法律保护范围内的利息及实现债权费用的诉讼请求，对被告三明厦科公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，以及要求被告永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊承担担保责任的诉讼请求，符合当事人的约定，也符合法律的规定，本院予以支持。根据法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握。本院根据本地区的实际情况确定本案借贷双方约定的逾期未偿还借款的逾期利率和违约金按月利率15‰计算，其余部分不予支持。被告三明厦科公司、永利集团公司、彭根发、王琪原、彭英俊经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省三明市厦科工业型煤有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司借款本金4000000元。
二、被告福建省三明市厦科工业型煤有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司借款利息92000元（该利息计算至2015年6月16日，从2015年6月17日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息以尚欠借款为基数按月利率15‰计付）。
三、被告福建省三明市厦科工业型煤有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司实现债权支出的律师代理费10000元。
四、被告福建省永利集团有限公司、彭根发、王琪原、彭英俊对上述一至三项所确定的债务承担连带清偿责任。
五、原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司有权以被告福建省三明市厦科工业型煤有限公司位于三明市梅列区列西街道＊＊＊地号为＊＊＊＊＊＊的土地使用权折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
六、驳回原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39643元，公告费600元，保全费5000元，合计45243元，由被告福建省三明市厦科工业型煤有限公司、福建省永利集团有限公司、彭根发、王琪原、彭英俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曾佑勃
人民陪审员 吴建福
人民陪审员 陈礼统
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 黄丽花
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。