湖南省益阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）益法民二仲撤字第5号
申请人（仲裁被申请人）益阳铭豪房地产开发有限公司。
法定代表人曾宪龙，该公司董事长。
委托代理人孙浩军，湖南天声律师事务所律师，代理权限为特别授权
被申请人（仲裁申请人）肖建兵，男，汉族，益阳市人，住益阳市赫山区。
委托代理人李振兴，益阳市中天法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。
被申请人（仲裁被申请人）湖南金城建筑工程有限公司。
法定代表人李双林，该公司总经理。
委托代理人窦喆，男，汉族，辽宁省新民市人，住辽宁省新民市柳河沟镇。该公司员工，代理权限为一般代理。
申请人益阳铭豪房地产开发有限公司（以下简称铭豪公司）因与被申请人肖建兵、湖南金城建筑工程有限公司（以下简称金城公司）民间借贷纠纷一案，铭豪公司不服益阳仲裁委员会（以下简称仲裁委）于2015年11月12日作出的益仲裁字（2015）第87号裁决，向本院申请撤销该裁决。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。申请人铭豪公司的委托代理人孙浩军，被申请人肖建兵的委托代理人李振兴，被申请人金城公司的委托代理人窦喆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
铭豪公司申请称：一、仲裁委关于铭豪公司承担连带清偿责任的裁决没有事实依据。1、本案案由为民间借贷纠纷，铭豪公司不是本案借款的担保人，不是还款义务人，无需承担连带清偿责任。铭豪公司仅对涉案房产办证问题履行担保义务，且所谓不可撤销担保是指涉案房产办证义务的不可撤销担保。2、仲裁裁决认定铭豪公司为本案借款承担连带清偿责任没有有效证据可以佐证。本案没有借款合同、没有涉案款项的银行转账支付凭证，仅有肖建兵提供的金城公司出具的收款收据，不能证明肖建兵已提供了借款。肖建兵提交的《公证书》违反了公证条例。公证处对未取得合法产权证书、未取得房管局确认的房屋信息的公证没有法律效力。公证处未尽审查义务，对违反法律规定的协议进行公证没有法律效力。二、肖建兵、金城公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据，导致仲裁庭认定基本事实错误。1、金城公司以会龙山.溪谷C2、C3栋（以下简称C2、C3栋）为本案借款提供抵押担保。上述房产于2014年8月4日办好《房屋所有权证》、同年10月23日办好《国有土地使用权证》至金城公司名下。金城公司于2014年9月23日与中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行（以下简称邮政银行）签订合同，将已抵押给肖建兵的C2、C3栋部分房屋办理了抵押贷款。仲裁中，金城公司隐瞒了C2、C3栋房屋已办理权证的事实和相关证据。肖建兵隐瞒了铭豪公司已电话、口头通知C2、C3栋已办证的事实和证据。导致仲裁委裁决铭豪公司对金城公司的本案债务承担连带清偿责任。2、根据物权法规定，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债权人自已提供物的担保的，债权人应该先就该物的担保实现债权。本案中，金城公司自己提供了物的担保，但因金城公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据，使本可供先实现债权的抵押物没有纳入裁决范围。申请事项：1、请求撤销益仲裁字（2015）第87号裁决书第三项，即撤销铭豪公司对上述一、二项给付内容承担连带清偿责任；2、请求撤销益仲裁字（2015）第87号裁决书第四项，即撤销由铭豪公司与金城公司共同负担案件受理费55000元；3、请求裁定本案诉讼费由肖建兵、金城公司负担。
肖建兵辩称：1、2013年7月16日，肖建兵与金城公司、铭豪公司签订的《三方借款、担保协议》，是真实、合法、有效的。该协议湖南省益阳市银鑫公证处作出了（2013）湘益银证字第2005号公证书。肖建兵提交的证据足以证明其已经按照协议约定，向金城公司提供了1000万元借款。2、铭豪公司应对金城公司所欠肖建兵的债务承担连带保证责任。协议约定，铭豪公司为“该笔借款的不可撤销的担保人”，并承诺在办理C2、C3栋产权手续时，通知肖建兵；铭豪公司与金城公司承诺C2、C3栋抵押房产权属无瑕疵。因C2、C3栋到目前为止，未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，铭豪公司应对金城公司所欠肖建兵借款本金、利息、违约金承担连带保证责任。3、《益阳市房屋所有权登记申请表》、《益阳市房屋登记审批表》足以证明C2、C3栋《房屋所有权证》是由铭豪公司与金城公司共同向益阳市房地产管理局申请办理的，金城公司不存在隐瞒该房屋已办理权证的事实和相关证据。两公司在办理C2、C3栋房屋产权手续时，铭豪公司也未按约定通知肖建兵，铭豪公司无证据证实已电话或口头通知肖建兵C2、C3栋房屋办产权证的事实。请求驳回铭豪公司的申请。
金城公司未发表辩论意见。
本院审理中，铭豪公司提交了以下4份证据：证据1.C2、C3栋《房屋所有权证》59份。拟证明，抵押房产于2014年8月4日均办好《房屋所有权证》至金城公司名下。金城公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据。证据2.C2、C3栋《国有土地使用权证》152份。拟证明，抵押房产于2014年10月23日均办好《国有土地使用证》至金城公司名下。本案金公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据。证据3.金城公司于2014年9月23日与邮政银行签订的《小企业最高额抵押合同》及抵押物清单。拟证明，金城公司已将C2、C3栋房屋抵押给邮政银行，向邮政银行贷款500万元。证据4.金城公司于2015年2月15日与华融湘江银行股份有限公司益阳分行（以下简称湘江银行）签订的《最高额抵押合同》及附抵押物清单。拟证明，金城公司已将C2、C3栋房屋抵押给湘江银行，向湘江银行贷款1800万元。
肖建兵对铭豪公司提交的证据的质证意见为：对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，2014年8月1日金城公司和铭豪公司向益阳市房管局申请办理了房屋所有权证，金城公司不存在隐瞒权证办理事宜，没有影响仲裁委的公正裁决。
金城公司对铭豪公司提交的证据的质证意见为：对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性无异议。
对铭豪公司提交的证据，认证如下：肖建兵、金城公司对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性无异议。对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定，对其证明目的结合本案其他证据予以认定。
肖建兵向本院提交了以下5份证据：证据1.《三方借款、担保协议》。拟证明，金城公司向肖建兵借款1000万元，铭豪公司作为该笔借款不可撤销的担保人。该笔借款约定了借款期限、利息、违约责任。证据2.（2013）湘益银证字第2005号《公证书》。拟证明，《三方借款、担保协议》上的签名、加盖的印章已经过益阳市银鑫公证处公证，以上签名、盖章系三方本人所为。证据3.2013年7月16日金城公司出具的收款收据。拟证明，肖建兵已向金城公司履行了1000万元合同义务，金城公司财务出具了收款收据。证据4.中国建设银行转帐凭证2张、中国工商银行个人业务凭证1张、中国农业银行交易清单1张。拟证明，肖建兵已向金城公司转账支付1000万元借款。证据5.益阳市房屋所有权登记申请表、益阳市房屋登记审批表。拟证明，C2、C3栋《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》是铭豪公司、金城公司向房地产管理部门申请办理，金城公司不存在隐瞒办理的权证。
铭豪公司对肖建兵提交证据的质证意见为：对证据1的真实性、合法性、关联性均无异议。对证明目的有异议，协议既约定了抵押担保，也约定了保证担保。对证据2、3、4的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。对证据5真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，该证据不能达到肖建兵没有隐瞒办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的证明目的，只能证实金城公司于2014年8月1日申请了部分房屋所有权证的办理。事实上，金城公司于2014年8月4日就已全部办理了房屋所有权证，在仲裁阶段金城公司并没有提交该证据。
金城公司对肖建兵提交证据的质证意见为：对证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性无异议。
对肖建兵提交的证据，认证如下：铭豪公司、金城公司对证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性无异议。对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定，对其证明目的结合本案其他证据予以认定。
经审理查明，肖建兵于2015年8月14日向仲裁委提出仲裁申请，请求裁决：金城公司、铭豪公司共同支付肖建兵借款本金及利息844万元；金城公司、铭豪公司按月利息3分共同支付肖建兵自2015年8月16日起至借款清偿之日止的违约金；金城公司、铭豪公司承担全部仲裁费用。仲裁委于2015年10月10日开庭审理了肖建兵与金城公司、铭豪公司民间借贷纠纷一案。同年11月12日仲裁委作出益仲裁字（2015）第87号裁决书，裁决内容如下：一、金城公司偿还肖建兵借款本金800万元，并自2015年8月17日起至偿清之日止按年利率24％计算违约金；二、金城公司支付肖建兵2015年8月16目前欠付的利息29.333333万元；三、铭豪公司对上述一、二项给付内容承担连带清偿责任。以上给付款项，限裁决书送达之日起五日内付清；四、本案案件受理费55750元，处理费4250元，合计60000元，由肖建兵负担5000元，金城公司和铭豪公司共同负担55000元。
另查明，2013年7月16日，肖建兵与金城公司、铭豪公司签订《三方借款、担保协议》，协议载明：“铭豪公司承诺，在办理C2、C3栋房产权手续时，通知肖建兵”。
还查明，2014年8月1日金城公司、铭豪公司共同向益阳市房地产管理局申请对C2、C3栋房屋办理所有权证，同月4日该局审批核发了C2、C3栋的房屋所有权证，同年10月23日该局审批核发了土地使用权证。至此，C2、C3栋房屋的权证均办至金城公司名下。房屋所有权证和土地使用权证办好后，金城公司未与肖建兵为本案借款办理押抵登记。2014年9月23日、2015年2月15日金城公司先后与邮政银行、湘江银行签订最高额抵押合同，以C2、C3栋房屋所有权和土地使用权作为抵押物，向邮政银行贷款500万元、向湘江银行贷款1800万元，贷款期限分别为7年和5年。
本院认为，本案是否依铭豪公司申请撤销仲裁裁决，应依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条之规定进行审查。铭豪公司申请称，仲裁委关于铭豪公司承担连带清偿责任的裁决没有事实依据的问题，不属于本案申请撤销仲裁裁决的审查范围，本院不予审查。关于肖建兵、金城公司是否隐瞒了足以影响公正裁决的证据，导致仲裁庭认定基本事实错误的问题。因C2、C3栋房屋权证的办理，系铭豪公司与金城公司共同向益阳市房地产管理局提出申请、同共办理的。铭豪公司对金城公司就C2、C3栋房屋办理房屋所有权证是明知的。又，依照协议约定，在办理C2、C3栋产权手续时，铭豪公司应当通知肖建兵。铭豪公司无证据证实其与金城公司共同申请办理房屋产权手续时，向肖建兵履行了通知义务。由于C2、C3栋房屋的权证办好后，金城公司与肖建兵未为本案借款办理抵押登记，抵押权未设立。既使金城公司在仲裁中将C2、C3栋房屋的房屋所有权证、土地使用权证作为证据提交，肖建兵也无权对C2、C3栋房屋行使抵押权。故铭豪公司关于肖建兵、金城公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据，即C2、C3栋已办理的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，导致仲裁庭认定基本事实错误的理由不能成立。
综上所述，铭豪公司申请的理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条的规定，裁定如下：
驳回申请人益阳铭豪房地产开发有限公司撤销益阳仲裁委员会益仲裁字（2015）第87号裁决的申请。
案件受理费400元，由益阳铭豪房地产开发有限公司负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 夏立群
审 判 员 徐学庆
人民陪审员 李 琳
二〇一六年一月六日
书 记 员 崔 佩
附相关法律条文：
《中华人民共和仲裁法》
第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第六十条人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。