江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初3507号
原告王秀花,女，1978年8月6日生，住江苏省兴化市。
原告杨金权，男，198年3月23日生，住江苏省兴化市。
被告江阴兰星房地产开发有限公司，组织机构代码73070526-4，住所地江阴市临港新城璜土镇澄路3882号。
法定代表人钱建东，该公司董事长。
原告王秀花、杨金权与被告江阴兰星房地产开发有限公司(以下简称兰星公司)商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，依法由审判员徐芝若适用简易程序，于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告杨金权暨原告王秀花的委托代理人到庭参加诉讼，被告兰星公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨金权诉称，原被告于2013年7月5日签订《商品房买卖合同》一份，根据合同约定，兰星公司未能在约定时间内交房。合同约定如逾期不交房超过30天，原告有权解除合同，所以原告在2014年向被告提出退房申请，并签订了退房协议书，但被告一直没有按协议办理，只是每月按协议还了银行贷款按揭每月2323.11元。2014年12月，被告法定代表人钱建东明确表示退房不可能，但同意按合同支付违约金，所以原告在退房无望的情况下与其他业主一起跟被告签订了关于支付违约金的补充协议。截至2015年1月1日，被告向原告支付了一万元违约金。截至2015年8月，被告共支付十个月的银行贷款按揭合计23231.1元。后被告突然不知去向无法联系。为维护自身的合法权益，王秀花、杨金权诉至法院，请求判令被告兰星公司：1、支付2014年7月1日至2014年12月30日期间逾期交房产生的183天51697.5元的违约金；2、承担本案诉讼费用。审理中，王秀花、杨金权明确违约金51697.5元是从2014年7月1日起计算至2014年12月30日，并明确2014年12月30日以后的违约金另行主张，合同继续履行。
被告兰星公司未提供书面答辩状，亦未提供证据。
经审理查明，2013年7月5日，王秀花、杨金权（××）与兰星公司（××）签订商品房买卖合同一份，约定王秀花、杨金权购买兰星公司开发的位于江阴市璜土镇小湖村、镇澄路南侧龙城福第第2幢24层2404号房屋。该房屋的商品房预售许可证号为澄房预售准字第（2011）067号。合同约定：建筑面积112.9平方米，每平方米5005元，总计房屋价款为565065元。合同第八条约定的交付期限为出卖人应当在2014年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2.非出卖人所能控制的相关法规政策规划调整影响工程的；3.因其他人力不可抗拒的事件导致延期交付的，出卖人提供有效证明文件的，此类其他事件包括施工中因天气等异常困难影响，重大技术改动等。合同第九条约定出卖人逾期交房的违约责任为逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5的违约金。合同附件四补充协议约定了不履行合同的违约责任：合同生效后任何一方无正当理由不履行合同，应当向对方支付房款百分之五的违约金。
合同签订后，王秀花、杨金权向兰星公司支付购房款565065元，兰星公司于2013年7月5日向王秀花、杨金权开具了金额为170065元的购房发票。2013年8月9日，中国建设银行股份有限公司常州延陵路支行将王秀花、杨金权在该行的贷款395000元支付给兰星公司。兰星公司于2014年7月2日向向王秀花、杨金权开具了金额为395000元的购房发票。王秀花、杨金权已付清全部购房款。
2014年10月23日，兰星公司与王秀花、杨金权签订退房协议书一份，合同约定双方一致同意解除商品房预售合同，但兰星公司一直未按协议履行。之后兰星公司(甲方)与王秀花、杨金权(乙方)签订补充协议一份，协议约定乙方同意甲方于2015年7月30日前其所购买的商品房交付；甲方于2015年1月30日前将2014年7月1日至2014年12月30日止，计半年的违约金按照商品房买卖合同约定的赔付标准支付给乙方；甲方于2015年7月30日前将2015年1月1日至商品房交付之日止，按实际天数按商品房买卖合同约定的赔付标准核算违约金支付乙方。
截至庭审日，兰星公司未通知王秀花、杨金权交房。
另查明，王秀花、杨金权自认：截至2015年1月，兰星公司支付其违约金10000元；截至2015年8月，兰星公司共支付十个月银行按揭款合计23231.1元。王秀花、杨金权表示兰星公司支付23231.1元银行贷款不从本案违约金中抵扣，不在本案中处理，另外与兰星公司结算。
以上事实，有王秀花、杨金权提供的商品房买卖合同、补充协议、退房协议书、销售不动产统一发票、个人贷款支付凭证及原告王秀花、杨金权的陈述等证据予以证明。
本院认为，兰星公司经本院依法送达应诉材料、开庭传票后未到庭参加诉讼，且未提供证据，怠于行使自己的诉讼权利，由此产生的法律后果由兰星公司承担，本院按王秀花、杨金权提供的证据认定案件事实。王秀花、杨金权与兰星公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行自己的义务。按照合同及双方补充协议约定，兰星公司应于2014年6月30日前交付房屋，但兰星公司至今未通知交房，现已超过约定交房日期30天，也未提出延期交房的正当理由，王秀花、杨金权要求兰星公司承担自约定交房之日的次日起即从2014年7月1日起至2014年12月30日的违约金51697.5元，符合合同约定，本院予以支持。扣除王秀花、杨金权自认兰星公司已支付的违约金10000元，兰星公司还应支付违约金41697.5元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴兰星房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付王秀花、杨金权违约金41697.5元（2014年7月1日起至2014年12月30日）。
二、驳回王秀花、杨金权其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取550元（王秀花、杨金权已预交），由江阴兰星房地产开发有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付王秀花、杨金权。
如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户银行:中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）
审判员 徐芝若
二〇一六年五月九日
书记员 郁明明
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。