辽宁省沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0105民初9428号
原告：李园园。
委托代理人：赵永刚，系辽宁高义律师事务所律师，执业证号：12101201110709716。
被告：郭斌。
被告：李红。
被告：孙毅。
被告：沈阳承惠投资担保有限公司，住所地沈阳市铁西区兴工北街46号（2门）。
法定代表人：谭庆波。
原告李园园诉被告郭斌、李红、孙毅、沈阳承惠投资担保有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李园园的委托代理人赵永刚到庭参加了诉讼。被告郭斌、李红、孙毅、沈阳承惠投资担保有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。现本案已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告李红、被告李斌向原告偿还借款本金1，000，000元；2、请求法院判令被告李红、被告李斌向原告支付利息（自2016年2月26日起至实际给付之日，以100万元为本金，按年利率24%计算）；3、判令原告享有上述债权从抵押财产（沈阳市浑南新区临波路15-14号(4-4/5-2)房屋，建筑面积346.6平方米，新档案号6-2-0777960）中优先受偿的权利；4、判令被告沈阳承惠投资担保有限公司、被告孙毅对上述本金及利息承担无限连带保证及还款责任；5、判令四被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：被告李红与被告郭斌系夫妻关系，为经营需要，2014年12月26日与原告签订《借款合同》，约定从原告处借款100万元，利息按法律上限规定即月2%利率支付。借款期限自2014年12月26日至2015年3月25日。该合同签订后，原告按照约定于2014年12月29日将借款100万元以银行转账方式支付给了被告。同时原、被告签订了一份《抵押合同》，约定将被告李红名下一套房屋（坐落于沈阳市浑南新区临波路15-14号(4-4/5-2)，建筑面积346.6平方米，新档案号6-2-0777960）抵押给原告，并办理了抵押登记。另外，2014年12月26日，原告与被告沈阳承惠投资担保有限公司和被告孙毅分别签订了《借款担保合同》，约定被告沈阳承惠投资担保有限公司、被告孙毅为被告李红、被告郭斌的借款本金及利息承担无限连带保证金及还款责任。借款期限内，被告李红、被告郭斌按照约定支付了利息。2015年3月25日届满后，虽经原告多次催要，但未偿还借款本金，仅按约定支付了部分利息至2016年2月25日，之后无正当理由不偿还本金及利息，保证人被告沈阳承惠投资担保有限公司、被告孙毅也未能履行担保人的连带还款责任。为了维护自已的合法权益，原告诉讼至法院。
被告郭斌、李红、孙毅、沈阳承惠投资担保有限公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述及本院审查确认的证据，本院对事实认定如下：
被告郭斌与被告李红系夫妻关系，位于沈阳市浑南新区临波路15-14号(4-4/5-2)房屋（建筑面积346.6平方米，新档案号6-2-0777960）系被告李红所有。
2014年12月26日，原告与被告郭斌、李红签订一份《借款合同》，原告为出资人，被告郭斌、李红为借款人，约定：借款人在办理借款合同与抵押合同及抵押房产转让合同后，借款人才能将借款借出。本合同项下借款金额为100万元，借款期限自2014年12月26日起至2015年3月25日止，被告郭斌、李红以位于沈阳市浑南新区临波路15-14号（4
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2）室房屋（建筑面积346.6平方米，新档案号6-2-0777960）为该债务提供抵押担保。借款的相关费用由被告郭斌、李红支付。如被告郭斌、李红未履行约定，则同意将上述房产由委托人出卖，出卖的房屋价款优先偿还原告，被告郭斌、李红应配合原告在一定期限内将房产交给买受人使用。被告郭斌、李红超期交纳利息或超期还款的，除本合同约定正常交纳利息外，每日按借款金额的千分之五支付违约补偿金（利息按法律上限规定）。合同项下的借款本金及利息和可能发生的违约金、实现债权的费用由被告郭斌、李红以其有权处分的房地产作为抵押物向原告提供连带保证责任。同日，被告郭斌、李红为原告出具了100万元的借据和收据。
2014年12月26日，原告与被告郭斌、李红签订一份《房产转让合同》，原告为受让人，被告郭斌、李红为转让人，约定：被告郭斌、李红将其所有的位于沈阳市浑南新区临波路15-14号(4-4/5-2)房屋（建筑面积346.6平方米，新档案号6-2-0777960）为其债务提供担保，房屋转让价格为100万元。抵押合同与借款合同办理完之后，才可以办理《房产转让合同》，本合同是规定被告郭斌、李红不能按期偿还借款及利息时，原告可以通过处置抵押房产以收回被告郭斌、李红所欠的借款及利息（利息按法律上限规定）。为保证本合同的履行，被告郭斌、李红同意将该房产抵押给原告，并到房产局办理抵押登记手续和委托公证。
2014年12月26日，被告郭斌、李红为原告出具一份《承诺书》，内容为：被告郭斌、李红自愿用位于沈阳市浑南新区临波路15-14号(4-4/5-2)房屋作为抵押向原告借款100万元，借款期限自2014年12月26日起至2015年3月25日止。
2014年12月26日，原告委托案外人侯旭升与被告郭斌、李红签订一份《抵押合同》，约定被告郭斌、李红将位于沈阳市浑南新区临波路15-14号(4-4/5-2)房屋（建筑面积346.6平方米，新档案号6-2-0777960）抵押给侯旭升，作为100万元债务的担保，债务履行期限自2014年12月26日起至2015年3月25日止。同日，被告郭斌、李红在辽宁省沈阳市东陵公证处公证办理了《委托书》，被告郭斌、李红为委托人，侯旭升为受托人，公证委托事项包括办理沈阳市浑南新区临波路15-14号(4-4/5-2)房屋的房产抵押登记手续及出卖（买受人由委托人任意指定，买卖合同条款由受托人确定）手续等，委托期限自2014年12月26日起至2016年12月25日止。
2014年12月29日，原告以银行转账的方式、分两次向侯旭升转款共计100万元；随后侯旭升以银行转账的方式、分两次将该100万元转给被告李红。
2014年12月31日，侯旭升取得位于沈阳市浑南新区临波路15-14号（4-4/5-2）房屋的抵押权，债权数额为100万元。
2014年12月26日，被告孙毅、被告沈阳承惠投资担保有限公司分别与原告签订一份《借款担保合同》，被告孙毅、被告沈阳承惠投资担保有限公司均为保证人，原告均为投资人，内容均为：原告出资100万元，借给用位于沈阳市浑南新区临波路15-14号（4-4/5-2）房屋作抵押的被告李红，借款时间自2014年12月26日起至2015年12月25日止，如原告借款期间发生纠纷，则被告孙毅、被告沈阳承惠投资担保有限公司负责承担借款本金及借款额1.8%作为月利息;如借款不能如期如数收回，用作抵押的房产在原告不要的情况下，保证人将为被告李红担保的借款及相应的利息一并还给原告，并收回借据。其中被告孙毅签订的《借款担保合同》明确约定被告孙毅对被告李红的借款债务承担无限连带保证及还款责任。
2016年8月25日，被告孙毅与原告又签订一份《借款担保合同》，内容与2014年12月26日双方签订的《借款担保合同》的内容相同。原、被告现因还款事宜发生纠纷，故原告诉至本院。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利。本院依据民事诉讼相应的证据判断规则，并结合其他当事人的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。
公民之间的借款行为属民间借贷。结合本案上述查明的事实，本案为民间借贷纠纷。通过当事人陈述、举证、辩论应确定本案争议焦点如下：1、被告孙毅、被告沈阳承惠投资担保有限公司对债务承担责任的问题；2、原告对被告郭斌、李红享有的债权是否有从抵押财产（位于沈阳市浑南新区临波路15-14号（4-4/5-2））中优先受偿的权利。
关于原告主张的借款本金及利息问题。依据原告提供的转款凭证、侯旭升的证人证言、《借款合同》及收条等证据，可以证实原告实际向被告郭斌、李红出借资金100万元。现借款期限已届满，原告要求被告郭斌、李红予以偿还，本院予以支持。原告主张被告郭斌、李红按年利率24%的标准支付逾期还款期间的利息，该标准未超过原告与被告郭斌、李红签订相关合同约定的逾期还款利息标准，亦未违反法律规定的利息标准，故本院予以支持。
关于被告孙毅、沈阳承惠投资担保有限公司对被告郭斌、李红债务承担责任的问题。
首先，关于被告沈阳承惠投资担保有限公司对被告郭斌、李红债务承担责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，因在《借款担保合同》中，原告与被告沈阳承惠投资担保有限公司未在该合同中明确约定保证方式，故被告沈阳承惠投资担保有限公司应对被告郭斌、李红对原告所负的债务承担连带保证责任。
依据《借款担保合同》“如借款不能如期如数收回，用作抵押的房产在原告不要的情况下，保证人将为被告李红担保的借款及相应的利息一并还给原告，并收回借据”的约定，原告与被告沈阳承惠投资担保有限公司间属于保证期间约定不明，故保证期间为主债务履行期届满之日起二年。现原告对被告郭斌、李红主张权利，并未超过保证期间，被告沈阳承惠投资担保有限公司应承担相应的保证责任。因原告与被告沈阳承惠投资担保有限公司在《借款担保合同》中明确约定，如原告借款期间发生纠纷，则被告沈阳承惠投资担保有限公司负责承担借款本金及借款额1.8%作为月利息。因此，对于原告主张的自2016年2月26日起至实际给付之日止的利息，被告沈阳承惠投资担保有限公司应按年利率21.6%（1.8%/月×12个月）的标准承担连带给付义务。
其次，关于被告孙毅对被告郭斌、李红债务承担责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证……”，故被告孙毅应对被告郭斌、李红对原告所负的债务承担连带保证责任。同上文所述，原告对被告孙毅主张权利，并未超过保证期间，被告孙毅亦应承担相应的保证责任。对于原告主张的自2016年2月26日起至实际给付之日止的利息，被告孙毅亦应按年利率21.6%（1.8%/月×12个月）的标准承担连带给付义务。
关于原告对被告郭斌、李红享有的债权是否有从抵押财产（位于沈阳市浑南新区临波路15-14号（4-4/5-2））中优先受偿的权利。庭审时，原告证人即抵押权人侯旭升明确表示，其于2014年12月31日取得的位于沈阳市浑南新区临波路15-14号（4-4/5-2）房屋的抵押权所设定的担保债权，是2014年12月26日被告郭斌、李红向原告借款100万元的此项债权，结合考虑《借款合同》、《房产转让合同》、《承诺书》及《抵押合同》的签订时间一致，数额一致，债权人、抵押人（债务人）、抵押权人三方已形成一致意见，并已办理抵押登记等实际情况，本院认定2014年12月26日原告与被告郭斌、李红签订的《借款合同》能够与2014年12月26日，原告委托案外人侯旭升与被告郭斌、李红签订的《抵押合同》相对应而成为主合同与从合同的关系，原告与被告郭斌、李红已办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”，故原告对被告郭斌、李红享有的债权有从抵押财产（位于沈阳市浑南新区临波路15-14号（4-4/5-2））中优先受偿的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告郭斌、李红于本判决生效后十日内偿还原告李园园借款本金100万元;
二、被告沈阳承惠投资担保有限公司对上述第一款项承担连带给付义务；
三、被告孙毅对上述第一款项承担连带给付义务；
四、被告郭斌、李红于本判决生效后十日内偿还原告李园园借款本金100万元的利息（自2016年2月26日起至实际给付之日止，按年利率24%的标准计算）;
五、被告沈阳承惠投资担保有限公司对上述第四款项中按年利率21.6%的标准计算的利息部分承担连带给付义务；
六、被告孙毅对上述第四款项中按年利率21.6%的标准计算的利息部分承担连带给付义务；
七、原告李园园对上述债权享有从抵押财产（位于沈阳市浑南新区临波路15-14号（4-4/5-2）房屋）中优先受偿的权利；
八、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15，420元、保全费5000元、公告费900元，均由被告郭斌、李红承担。被告沈阳承惠投资担保有限公司、被告孙毅均对其中的20，000元承担连带给付义务。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 历 贺
审 判 长 佟 铃
人民陪审员 金明月
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 刘子萌