湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0802民初3071号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行，统一社会信用代码9143080067079038XH，住所地张家界市永定区永定办事处北正街居委会紫舞中路30号。
负责人：刘社忠，行长。
委托诉讼代理人：卓德芳，湖南澧滨律师事务所律师，系原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行的特别授权代理人。
委托诉讼代理人：罗慧志，男，1969年9月9日出生，汉族，本科文化，中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行工作人员，籍贯慈利县，住张家界市永定区。
被告：张家界鹏程装饰工程有限公司，统一社会信用代码91430800599412086L，住所地张家界市永定区教场路居委会大桥路17号。
法定代表人：邓岳鹏，董事长。
被告：邓岳鹏，男，1972年2月23日出生，汉族，住临湘市。
被告：宋爱文，女，1976年9月11日出生，土家族，住张家界市永定区。
被告：张家界顺发商贸有限公司，统一社会信用代码91430800799129269E,住所地张家界市五金建材大市场C3-7.
法定代表人：杨富鸿，董事长。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行（以下简称中国邮政储蓄银行张家界分行)与被告张家界鹏程装饰工程有限公司、邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月3日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行张家界分行的委托诉讼代理人卓德芳、罗慧志到庭参加诉讼，被告张家界鹏程装饰工程有限公司、邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行张家界分行本院提出诉讼请求：1.判令被告张家界鹏程装饰工程有限公司偿还借款本金939759.4元，利息自2016年9月20日起按年利率6.2205%、罚息按年利率9.33075%计算至本息还清之日止，截止2017年9月17日利息、罚息共计10834.6元；2.判令原告中国邮政储蓄银行张家界分行对被告宋爱文、邓岳鹏抵押房产享有优先受偿权；3.判令被告张家界顺发商贸有限公司、宋爱文、邓岳鹏对上述第一项诉讼请求承担连带责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年7月10日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告张家界鹏程装饰工程有限公司签订《小企业授信额度合同》（以下简称授信合同），授信合同约定授信额度94万元。授信额度有限期限自2015年7月10日至2017年7月9日止，被告张家界鹏程装饰工程有限公司盖章并由法定代表人邓岳鹏签字确认。2015年7月10日原告与被告张家界鹏程装饰工程有限公司签订《小企业流动资金借款合同》（以下简称借款合同），借款合同约定：借款金额94万元，借款用途为货物采购。
为保证还款，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告宋爱文、邓岳鹏于2015年7月10日签订《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》，合同约定自2015年7月10日至2017年7月9日期间确定的债权由被告宋爱文、邓岳鹏在94万元内担保，担保方式�连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日后两年止，担保范围含债务本金、利息、诉讼费、财产保全费等。《小企业最高额抵押合同》约定被告宋爱文以张房权证永字第××号，被告邓岳鹏以张房权证永字第××号房屋抵押并办理张房他证永字第××号他项权证登记手续。
2015年7月15日，被告张家界鹏程装饰工程有限公司向中国邮政储蓄银行张家界分行申请借款94万元并委托原告中国邮政储蓄银行张家界分行向林义生、武清奇支付贷款，原告中国邮政储蓄银行张家界分行支付贷款后，被告张家界鹏程装饰工程有限公司出具借据，借据载明：借款金额94万元，借款期限从2015年7月5日至2016年7月14日止，借款用途为货物采购，借款年利率为6.79%，还款方式为按月付息，到期还本。2016年7月14日，借款期限届满，被告张家界鹏程装饰工程有限公司偿还了全部借�本金、利息。
2016年7月5日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告张家界顺发商贸有限公司、杨富鸿分别签订《小企业最高额保证合同》，约定2016年7月5日至2017年7月4日期间确定的债权由被告张家界顺发商贸有限公司在94万元内担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日后两年止，担保范围含债务本金、利息、诉讼费、财产保全费等。被告张家界顺发商贸有限公司盖章，其法定代表人杨富鸿签字确认。
2016年7月20日，被告张家界鹏程装饰工程有限公司出具借据，借据载明：借款金额人民币94万元，借款期限为2016年7月20日至2017年7月19日至，借款年利率6.2205%，借款用途归还过桥资金，还款方式是按月付息，到期还本。2016年7月21日原告中国邮政储蓄银行张家界分行向委托支付对象杜超完成支付。
现借款期限届满，被告张家界鹏程装饰工程有限公司未按约定及时还款，截止2017年9月20日，被告尚欠本金共计939759.4元，利息、罚息10834.6元，经过原告多次催收被告拒绝承担责任。据此，原告为维护合法权益，特向法院起诉。
被告张家界鹏程装饰工程有限公司、邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司未作答辩。
查明的事实
本院结合对现有证据的认定及当事人在法庭上的陈述，确认如下法律事实：
1.2015年7月10日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告张家界鹏程装饰工程有限公司签订《小企业授信额度合同》(编号：43012218100115070002)。该合同约定：原告中国邮政储蓄银行张家界分行向被告张家界鹏程装饰工程有限公司提供的授信额度金额为人民币94万元，授信额度有效期为自2015年7月10日起至2017年7月9日止，受信人与授信人可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定；在本授信合同项下单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。根据本合同签署的各单项业务合同构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。被告张家界鹏程装饰工程有限公司的法定代表人邓岳鹏在授信额度合同上受信人一栏签字、捺印。原告中国邮政储蓄银行张家界分行在授信人一栏处加盖公章并由其有权签字人签字。
2.被告邓岳鹏、宋爱文以其所有的位于张家界市××××区永定街道办事处教场居委会虾米沟的个人房产（房屋所有权证：张房权证永字第××号、张房权证永字第××号）自愿为被告张家界鹏程装饰工程有限公司在原告处的借款提供最高额抵押担保。2015年7月10日，原�中国邮政储蓄银行张家界分行与被告邓岳鹏、宋爱文签订《小企业最高额抵押合同》，并于2015年7月13日到张家界市房地产管理局办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证编号为《张房他证永字第××号》。合同约定，本合同的主合同为：抵押权人与债务人张家界鹏程装饰工程有限公司之间签署的43012218100115070002的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同主债权确定期间自2015年7月10日起至2022年7月9日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币94万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）违约�、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。被告邓岳鹏、宋爱文在抵押合同上抵押人一栏处签字、捺印。原告中国邮政储蓄银行张家界分行在抵押权人一栏处加盖公章，并由其有权签字人签字。
3.2015年7月10日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告邓岳鹏、宋爱文签订《小企业最高额保证合同》（编号：43012218100615070002），合同约定，被告邓岳鹏、宋爱文为被告张家界鹏程装饰工程有限公司在原告处借款提供连带责任保证；本合同的主合同为：债权人与债务人张家界鹏程装饰工程有限公司之间签署的编号为43012218100115070002的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下至主合同。本合同主债权确定期间自2015年7月10日起至2022年7月9日，上述期间内主合同项下保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。本合同所担保债权之最高本金金额为94万元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。被告邓岳鹏、宋爱文在保证合同上签字、捺印，原告中国邮政储蓄银行张家界分行在授信人一栏处加盖公章并由其有权签字人签字�
4.2015年7月10日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告张家界鹏程装饰工程有限公司签订《小企业流动资金借款合同》，该合同约定：被告张家界鹏程装饰工程有限公司向原告中国邮政储蓄银行张家界分行借款人民币94万元，借款用途为货物采购；本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%；……。原告中国邮政储蓄银行张家界分行发放贷款后，被告张家界鹏程装饰工程有限公司已经在合同约定的还款期限内将该笔贷款的本金、利息全部清偿完毕。
5.2016年7月5日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告张家界顺发商贸有限公司签订《小企业最高额保证合同》（编号：43012218100615070002），合同约定，被告张家界顺发商贸有限公司为被告张家界鹏程装饰工程有限公司在原告处借款提供连带责任保证；本合同的主合同为：债权人与债务人张家界鹏程装饰工程有限公司之间签署的编号为43012218100115070002的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下至主合同。本合同主债权确定期间自2016年7月5日起至2017年7月4日，上述期间内主合同项下保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。本合同所担保债权之最高本金金额为94万元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。被告张家界顺发商贸有限公司的法定代表人杨富鸿在保证合同上签字、捺印，原告中国邮政储蓄银行张家界分行在授信人一栏处加盖公章并由其有权签字人签字。
6.2016年7月20日，被告张家界鹏程装饰工程有限公司签署《小企业法人授信业务额度借款支用单》，支用单约定，申请支用借款金额为94万元，借款期限12个月，借款用途为归还过桥资金，一次性提取借款，本笔贷款采用受托支付方式支付，本企业不可撤销地向你行申请并授权你行通过本企业放款账户，按如下要求办理对外支付：受托支付对象的收款人名称为杜超，收款人账号为62×××37，收款人开户行名称为建行回龙路支行，收款人开户行行号为105559014032，支付金额为94万元。本�支用款项具体用途为归还过桥资金。贷款银行填写一栏处载明：同意借款人申请借款94万元，期限12个月，贷款利率6.2205%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮43%，还款方式为按月付息，到期还本，实际放款日与到期日以借款借据为准。被告张家界鹏程装饰工程有限公司在借款支用单上借款人一栏处加盖公章，并由其法定代表人邓岳鹏签字、捺印。
7.2016年7月20日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行按照《小企业法人授信业务额度借款支用单》的约定发放贷款94万元，被告张家界鹏程装饰工程有限公司向原告中国邮政储蓄银行张家界分行出具了《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》（编号：0243012218160720000100），借据载明：借款金额940000元，借款期限12个月，起止日期：从2016年7月20日至2017年7月19日，借款用途为归还过桥资金�还款方式为按月付息，到期还本，借款利率（年）为6.2205%。被告张家界鹏程装饰工程有限公司在借据上加盖公章，并由其法定代表人邓岳鹏签字确认，原告中国邮政储蓄银行张家界分行加盖其合同专用章。
8.2016年7月20日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行贷发放贷款后，被告张家界鹏程装饰工程有限公司按照合同约定向原告中国邮政储蓄银行张家界分行偿还了本金240.6元，并支付利息至2017年7月20日。现贷款已经到期，被告张家界鹏程装饰工程有限公司尚欠原告中国邮政储蓄银行张家界分行借款本金939759.4元及相应的利息、罚息。原告中国银行股份有限公司张家界分行于2017年9月向本院提起诉讼。
上述事实，有原告中国邮政储蓄银行张家界分行提交的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务额度借款支�单》、《房屋他项权证（编号：张房他证永字第××号）》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《中国邮政储蓄银行受托支付付款通知书》、《中国邮政储蓄银行小企业授信业务借据》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行公司信贷系统截图》以及原、中国邮政储蓄银行张家界分行在法庭上的陈述予以证实，本院予以认定。
判决的理由与结果
本院认为，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告张家界鹏程装饰工程有限公司签订的《小企业授信额度合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告张家界鹏程装饰工程有限公司向原告中国邮政储蓄银行张家界分行出具的《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》是其真实意思表示，合法有效。当事人均应当按照约定全面履行合同义务。原告中国邮政储蓄银行张家界分行依约于2016年7月20日履行了发放贷款94万元的义务，被告张家界鹏程装饰工程有限公司未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，现原告中国邮政储蓄银行张家界分行要求被告张家界鹏程装饰工程有限公司偿还借款本金及利息的理由正当，其诉讼请求，本院予以支持。关于罚息问题，因被告张家界鹏程装饰工程有限公司于2016年7月20日向原告中国邮政储蓄银行张家界分行借款时候，原、被告双方并没有签订借款合同，《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》对罚息没有作出约定，仅仅对正常借款利率作出约定。且原告中国邮政储蓄银行张家界分行也没有向本院提交其他证据来证实其收取罚息的依据。故，原告中国邮政储蓄银行张家界分行要求被告张家界鹏程装饰工程有限公司支付罚息，没有事实及法律依据，本院不予支持。
被告邓岳鹏、宋爱文以其所有的位于张家界市××××区永定街道办事处教场居委会虾米沟的个人房产（房屋所有权证：张房权证永字第××号、张房权证永字第××号）为被告张家界鹏程装饰工程有限公司在原告处的借款提供最高额抵押担保。被告邓岳鹏、宋爱文在《小企业最高额抵押合同》上签字、捺印以是其真实意思的表示，该最高额抵押担保合法有效。现被告张家界鹏程装饰工程有限公司违约，原告中国邮政储蓄银行张家界分行要求对被告邓岳鹏、宋爱文抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告邓岳鹏、宋爱文承担抵押担保责任后，有权向被告张家界鹏程装饰工程有限公司追偿。
被�邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司在《小企业最高额保证合同》上签字、捺印，是其真实意思表示，该连带责任保证担保合法有效，依法应承担连带清偿责任。《小企业最高额保证合同》约定保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，即保证期间于2019年7月19日届满。原告中国邮政储蓄银行张家界分行于2017年9月起诉，要求被告邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司承担保证责任，系在保证期间内主张权利，被告邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司理应承担保证责任。故原告中国邮政储蓄银行张家界分行要求被告邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司承担连带保证责任的请求，理由正当充分，本院予以支持。被告邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告张家界鹏程装饰工程有限公司追偿。
被告张家界鹏程装饰工程有限公司、邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法视其放弃诉讼权利，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之条规定，判决如下：
一、被告张家界鹏程装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行借款本金939759.4元并支付相应利息（利息从2017年7月21日起至本判决确定的履行义务期限届满之日止按照年利率6.2205%计算）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行对被告邓岳鹏、宋爱文抵押的房屋他项权证编号为“张房他证永字第××号”项下抵押物享有抵押权，在被告张家界鹏程装饰工程有限公司未履行上述第一项判决确定的义务时，享有依法折价、拍卖、变卖该抵押物并优先受偿的权利；
三、被告邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司对上述第一项判决所确定的义务承担连带清偿责任；
四、被告邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司承担抵押担保责任或保证责任后，有权向被告张家界鹏程装饰工程有限公司追偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行的其他诉讼请求。
案件受理费13306元，由被告张家界鹏程装饰工程有限公司、邓岳鹏、宋爱文、张家界顺发商贸有限公司共同负�。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 龚拥军
人民陪审员 龚世国
人民陪审员 陈 浩
二〇一七年十一月六日
代理书记员 胡东元
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年�上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人�偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其借款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法�
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。