黑龙江省伊春市伊春区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）伊民初字第14号
原告林某某，女，1978年6月2日出生，汉族，无职业，住所地黑龙江省伊春市伊春区前进街新卫委**组。
委托代理人卜立新，系黑龙江林都律师事务所律师。
被告李某某，男，1978年2月20日出生，汉族，住所地黑龙江省伊春市伊春区前进街新卫委**组。
委托代理人葛立民，系伊春市伊春区法律服务所法律工作者。
原告林某某诉被告李某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林某某及委托代理人卜立新、被告李某某及委托代理人葛立民均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2002年12月16日登记结婚，婚后感情尚好，婚生男孩李某甲于2005年4月8日出生。2011年2、3月份，被告通过网上认识了铁力林业局的某女士，并与其有不正当关系，2012年11月被告在家中取12000.00元钱交给某女士作为分手费。事发后被告多次求得原告谅解，并给原告写保证书不再与某女士来往，但被告与某女士交往更加密切，每天晚上酒后回家对原告大打出手。2014年1月份，原告发现被告将位于铁力林业局天地宜家小区9号楼某号车库非法转让到某女士名下。故请求法院判令：1、原、被告离婚；2、位于铁力林业局天地宜家小区9号楼某号车库，由原、被告平均分配；3、位于伊春区秀水小区某号楼3单元502室按揭贷款住宅，归原告所有，由被告支付房屋贷款至房贷还清时止；4、被告给付原告精神赔偿金100000.00元；5诉讼费用由被告承担。庭审中原告同意孩子随被告共同生活。
被告辩称，原、被告于2002年12月16日登记结婚，婚生一子李某甲，婚初感情尚可，后因原告有外遇，经常夜不归宿，那个男的还给她买了苹果6手机，原告还和北京一男人来往密切，那个男人陆续给她汇款20000.00多元钱，导致夫妻感情破裂。现被告同意离婚，铁力林业局的车库不是夫妻共同财产，不同意分割，秀水小区住房依法平均分割，贷款依法偿还，不同意支付精神赔偿金100000.00元。庭审中被告同意孩子随其共同生活，不需要原告支付抚养费。
庭审中原告向本院提交如下证据证明自己的主张：
证据1、结婚证两份。证明原、被告于2002年12月16日登记结婚。
被告对该证据无异议。
证据2、被告李某某与某女士合影9张和某女士的身份证复印件以及户籍证明。证明被告与某女士有不正当关系，被告有重大过错。
被告对该证据的真实性无异议，照片是2012年之前照的，不能证明被告有不正当关系。
证据3、2012年11月13日被告给原告出具的收条。证明李某某与某女士有不正当关系，李某某从家中拿12000.00元给某女士作为分手费。
被告对该证据真实性无异议，被告父母有10000.00元存折让原告拿走，被告为取回该款给原告出具收条。
证据4、转账凭证。证明被告拿12000.00元给某女士分手费，钱汇到某女士账户中，其中10000.00元汇款是被告名字，2000.00元是尚峰。
被告对该证据的真实性无异议，因被告以前向某女士借过10000.00元钱，该款是偿还的欠款，尚峰与被告无关。
证据5、原告林某某被李某某殴打后的照片、2013年9月14日原告伤情诊断书、2013年9月17日诊验伤收据、2015年2月27日入院和2015年3月1日出院病历。证明被告对原告有严重的家庭暴力，被告有重大过错。
被告对该证据的真实性没有异议，只能证明原告有伤，不能证明被告造成的。
证据6、2012年12月30日被告给原告出具的协议保证书。证明被告保证以后再也不与某女士联系了，如再联系，自动放弃房产一处秀水小区某号楼三单元502室，并且赔偿李某某精神损坏费100000.00元。
被告对该证据真实性无异议，是原告发现被告照片时，被告被迫所写，这份证据是无效的。后来双方又签订离婚协议，离婚协议已经顶替了该份保证书。保证书属于赠与行为，现被告撤销赠与。
证据7、李某某作为买方的《天地宜家认购书》一份（复印件）。证明2011年10月21日李某某以70224.00元的价格购买了位于铁力市“天地宜家”小区9号楼某号，面积是21.28平方米的车库一户。
被告对该证据真实性没有异议，是被告父母出资给被告购买的，2014年6月10日车库已经卖给了某女士，钱已经还给被告父亲。
证据8、某女士作为买方的《天地宜家认购书》和收据。证明2014年6月10日，被告将其购买的铁力市“天地宜家”小区9号楼某号车库擅自改到某女士名下，被告违背其2012年12月30日写的保证书中的承诺。
被告对该证据真实性无异议，这属正常买卖不是赠与行为，当时卖了70224.00元钱，钱已经给被告父母了。
证据9、光盘两张。证明原、被之间录音，以及2014年6月份因原告报警，被告与某女士被堵在铁力车库内的录像。
被告认为该份证据超过了举证期限，不同意质证。
证据10、被告公积金账户账户明细。证明账户余额30116.80元。
证据11、房屋产权证复印件一份。证明原、被告有位于伊春区前进办前卫社区秀水某号楼三单元5层西厅，面积为97.81平方米的房屋一户。
被告对证据10、11无异议。
庭审中被告向本院提交如下证据证明自己的主张：
证据1、离婚协议（复印件）。证明离婚协议是2013年保证书之后书写的，该离婚协议顶替了协议保证书，离婚协议证据原件在原告处，这两份协议都是无效的。
原告对该证据有异议，复印件无法与原件核对，离婚协议是在2012年承诺书之前签字的。
本院对于原、被告提供的证据认证如下，对于原告提供的证据1至8、10、11，被告对证据的真实性均无异议，本院予以采信，但证明问题需结合案件事实认定，证据9原告无正当理由超过举证期限且被告予以否认，对该证据不予采信。对于被告提供的证据1是复印件且原告有异议，本院不予采信。
根据双方当事人提供的证据以及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：原告林某某和被告李某某于2002年12月16日登记结婚，婚生男孩李某甲于2005年4月8日出生。原、被告婚初感情尚可，后渐因家庭琐事发生争吵，有时甚至大打出手，致使夫妻感情彻底破裂。在原告发现被告与案外人某女士的亲密照片后，被告向原告保证再不与某女士联系，并于2012年12月30日向原告书出具了一份保证书，承诺如果再与某女士联系，自愿放弃房产一处秀水小区某号楼三单元502室，并且赔偿李某某精神损失费100000.00元。2011年10月21日被告以70224.00元的价格购买了铁力林业局天地宜家小区9号楼某号车库，庭审中被告认可在2014年6月10日被告将该车库以原价卖给了某女士。原、被告共同财产有登记在被告李某某名下的位于伊春区前进办前卫社区秀水某号楼三单元5层西厅，面积为97.81平方米的房屋一户，该房屋在银行有抵押贷款，现尚欠110000.00余元贷款未偿还。另外截止2015年3月被告有公积金账户余额有30116.80元。
本院认为，公民具有婚姻自由的权利，原、被告因为家庭矛盾逐渐加深，致使夫妻感情彻底破裂，现原告要求离婚，被告表示同意，本院予以准许。庭审中原、被告协商婚生男孩李某甲随被告共同生活，属当事人自愿原则，本院予以尊重。被告在未经原告同意的情况下，将车库以70224.00元的价格卖给某女士，被告称该车库是其父母购买，但未提供证据证明，原告应享有二分之一的车库款即35112.00元。被告的公积金30116.80元属夫妻共同财产，应平均分割。2012年12月30日被告向原告出具了一份保证书，承诺如再与某女士联系，自动放弃房产伊春区前进办前卫社区秀水某号楼三单元5层西厅房屋产权，并且赔偿李某某精神损失费100000.00元，该协议不违反法律强制性规定和公序良俗，是被告真实意思的表示，2014年6月10日被告擅自将车库卖给某女士，违反保证书的约定，被告应按保证书内容履行义务，位于伊春区前进办前卫社区秀水某号楼三单元5层西厅的房屋归原告所有，被告赔偿原告精神损失费100000.00元。故依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十三条、第三十七条、第三十九条之规定，判决如下：
一、原告林某某与被告李某某离婚；
二、婚生男孩李某甲随被告李某某共同生活；
三、登记在被告李某某名下的位于伊春区前进办前卫社区秀水某号楼三单元5层西厅，面积为97.81平方米的房屋归原告林某某所有，剩余贷款由原告林某某负责偿还，被告需于贷款还清后协助原告办理房屋产权过户手续；
四、被告李某某于本判决生效之日起十日内一次性给付原告精神损失费100000.00元、二分之一的卖车库款35112.00元、二分之一的公积金15058.40元，总计150170.40元。
案件受理费200.00元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。
审 判 长 李业成
代理审判员 魏建国
代理审判员 巩小龙
二〇一五年六月五日
书 记 员 宋晓棠