辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民一终字第1404号
上诉人（原审被告）：曲某某，女，汉族。
委托代理人：徐海忠，辽宁宝铎律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：刘某某，男，汉族。
委托代理人：周云，女，汉族。
上诉人曲某某因与被上诉人刘某某离婚纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2012）大东民一初字第1224号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员那卓担任审判长并主审，审判员吕丽、审判员ＸＸ参加评议的合议庭公开开庭审理了此案。上诉人曲某某及其委托代理人徐海忠，被上诉人刘某某及其委托代理人周云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审原告刘某某�称：我与被告于1997年经人介绍相处，1998年10月8日登记结婚，均系二婚，无婚生子女。婚初夫妻感情尚好，自双方子女逐渐长大后经常因经济问题及生活琐事发生口角吵架。被告儿子找工作、结婚买房、购车、装修房子花钱多少都可以，我女儿留学用钱分文不出，为此双方吵架产生矛盾。2011年10月我离家分居至今，2011年12月我曾起诉离婚，被判决驳回，现夫妻感情彻底破裂，要求离婚。
婚后财产有：2000年购买座落于沈阳市XX区XX路XX号XXX室住房一处，建筑面积143.64平方米，所有权人是我，贷款购房，尚有贷款2万余元未还，应共同偿还。该房属于共同财产，要求平分，如一方要房子给另一方折价款。
婚后购买登记在被告名下房产有：2003年4月购买一处座落于沈阳市XX区XXXX路XXX号XX轴商业网点门市房（建筑面积113.5平方米，产权人为被告）；2003年2月购买位于沈阳市XX�XX街XX号X门车库一处（建筑面积27.79平方米，所有权人被告）。该两处房产是我将婚前个人财产卖掉后于婚后购买，我婚前两处房产即：位于沈河区XX街XX号XX室住房一处，是原告父亲动迁回迁房，于1997年年底购买登记在我名下，建筑面积51.80平方米，是我婚前个人财产，此房于2003年1月13日以9万元卖出；另一处位于沈河区XX街XX号XXX室房屋，建筑面积118.46平方米，关于被告讲的沈河区XX路51.8平方米房产是用被告婚前下坎子的房子换的不对，当时是被告单位与开发商有关系优惠了几万元，我单位拿了20万元，我花2.7万元买的动迁房票交给单位保住的该房子，该房于2003年9月19日以296，150万元卖出。用上述两处房产是通过房产中介卖的，房产中介以扣房的形式现支付的房款，后找到买房的才签的卖房合同。所以是用的卖房款购买了门市房及车库，门市房、库房的购房款是我�前个人财产，增值部分应按照共同财产分割，门市房及车库要求归我个人所有。2011年8月至今门市房及车库出租，每年租金最低65000元，租房人不提供租金内容，我到房产中介咨询门市房（两个屋）一个屋每年房租在4万元左右，两间就是8万元，车库每年最低在2-3万元之间，租金一直由被告收取，应作为夫妻共同财产分割。
被告与其前夫1996年的离婚调解书明确被告婚前没有存款，只有一处住房，该房动迁后于2001年9月又重新购买一处座落于沈阳市皇姑区XX街XX号XX室房屋（建筑面积58平方米，所有权人被告），之后又动迁，被告用动迁款又加的钱于2006年与军人房主签定购房协议购买沈阳市铁西区消防军官宿舍房产一处（被告与原房主不提供相关证据），没有房证，增加面积款是双方共同出资，应平均分劈。2011年被告在新民购买美国俊温泉房一处，购房款14万元（被告�提供相关证据），现最低能增值到20万元，要求按婚后共同财产平分。
2003年我与别人合伙办个养殖场，2004年正式投产，注册150万元，实际投65万元，共四人合伙。因实际投资跟评估有个增值空间，按注册分股石永吉15万元，田纯立65万元，鲁晓东50万元，我20万元，但我实际投了25万元。投资过程中石永吉撤股20万元。2008年我女儿出国留学费用大约30万元，我跟田纯立说想让他拿，于2009年4月我与田纯立签了利润清算协议，内容为清算2009年之前的利润分红，我共计分得50万元，后因纯立违约又追缴利润6万元，该款都让被告取走了。被告提供的调整股权协议是田纯立签的，我与被告也在场，是为了清算利润，与我提供的补偿分配协议是配套的当时是一起签的，是后来重新调整的，不存在各占50%的事。因养殖场租的是鲅鱼圈的国营农场，约定2011年5月末到期，到期如果动�有动迁款，到期时没赶上动迁，而国营农场要清除，就转让给当地搞养殖的用户，转让费共给30万元，106万元是合同上写的，实际上田纯立只拿了30万元，给我10万元我自己拿走了，不存在被告讲的养殖场卖165万元。养殖场的收益共56万元，由被告拿走，被告已经承认，应按夫妻共同财产平分。
我孩子出国留学被告不同意也不拿钱，我向同事借款23万元，被告是知道这笔外债的，属于共同外债要求共同承担。对被告提的田纯立欠她4万元，我朋友欠她3万元的真实性有异议，对温泉房借款我根本不知道，不认可。
我单位的股份实际投资6.5万元。我是在结婚登记之前给前妻买的墓地，被告所说的与事实不符。
原审被告曲某某辩称：分居时间对，同意离婚，但财产必须合理分劈，原告的外债与我无关。XX路XX号XXX室住房属于共同财产，同意平分，贷款应该由原告承担（因�我已经还了九年）。结婚时我们购买我单位的一个商品房住宅，购房款约定为20万元，原告拿15万元，我拿5万元，装修结婚我又拿15万元，住了三年卖29.2万元，用卖房款交首付和装修花12、13万元买的北大营住房，后贷款，尚有贷款未还清。2000年我们给原告的前妻和父母买墓地花2万元。原告女儿2000年上高中又支付4万元，2001年借给原告姐姐3.5万元（未还），所以卖房款都还花完了。
原告说门市房及车库是他用婚前房子出资购买的与事实不符，我再婚之前我自己在下坎子有一住宅单间，原告也有一住宅单间，原告单位以给他15万元条件要求交回单间，我就把我的单间房交给原告单位，原告的单间我留下归我自己了，这样调换后我又将单间卖13.2万元，又加的钱买的小北门市房和车库，其中加的钱是我离婚时我自己有个白色捷达轿车卖了14万元，在大北工商银行我自己�有存款14.8万元，一共用这些钱买的门市房和车库。门市房花30.5万元，车库花7.6万元，其中我从我大妹妹借9万元，后来我自己还了。
门市房是2003年1月我个人钱买的，我在小东门的建行和商业银行我名下的存折取的钱，在惠工工行又取一笔。原告婚前有一个50米XX街XX号房子，我们结婚时他单位把房子收回给原告16万元，后来我拿我自己的房子把原告之前给单位的房子换回来，我拿了4万元装修，该50米的房子就属于我个人了，后我给卖了。到结婚时我又拿15万元购买一个商品房住宅，该房2003年我卖了29万元，29万元都用于生活和孩子花了。买的车库是用我妹妹的钱购买，花78000元，后来用我个人钱还的我妹妹。所以门市房、车库是我个人财产。
皇姑区XX街是我离婚时我前夫给我的，动迁时卖了已不存在。2011年6月我自己购买温泉房，房款122，700元，办温泉卡5000元，还有5000元交了契税，一共花132，700元，这些钱是我从我朋友处借的14万元，是全额借款买的。因九月养殖场应该下来钱好还钱，但八月份就被卖了，到现在借款还没有还，此事跟原告说了，他知道。军官宿舍房是我儿子买的，与我无关。
2004年开始出租门市房和车库，2011年原告出走至今，我租两家每家每月1500元租金，原告出走后车库空了不到一年，后又出租，每年租金1.5万元，现都没到期，都未签订租赁合同。
2001年我们跟原告同志田纯立合伙干的养殖场，以原告的名义由我跟原告朋友合伙投资办的，三家投钱，原告单位董事长15万元，我们投30万元，三年后董事长看不赚钱撤出。调整的股权协议后就剩我跟田纯立各占50%。养殖场的收益是分期给的，这些年一直没见钱，2009年5月我看不赚钱，跟田纯立谈10年了必须先给我拿点儿钱，共计给50万元，后期田纯立给了两个5万元，因原告的干扰，只给我6万元还差4万元，所以至2009年末一共给56万元，这钱给我了，但钱下来后原告说有外债，我给原告20万元，还剩36万元原告没有资格再分，因为原告没有能力投资，投资30万元是属于我个人投入的。剩下的我还了外债（其中有买车库的钱，及家里生活中借的钱），其余的大约10万元我给我儿子结婚用了，都花没了不存在分劈。原告说养殖场到期转让收回的费用都是假的，不真实，是他们预谋的，养殖场背着我卖的，原告把钱卷走了，属于转移夫妻共同资产。我认为养殖场一共卖了165万元，扣除欠退股第三方的30万元，剩余部分135万元应由田纯立和我们两家对半分，对这一半应由原告再分一半给我。从协议字面上看养殖场卖了原告得20万元，但原告说10万元，要求按20万元分劈一半。
我不同意房产评估结果，申请复议，对复议结果还是不同意�评估报告中写：北大营住宅是大白墙面复合地板，而实际上2011年6月从新装修投入5万元，整个屋是精装壁纸，地板是2000年铺的金不换实木地板。门市房写的是带燃气，但是根本没有。2003年1月原告单位实施股份制入股10万元，打折后一次性交8万元，我个人拿了3万元，原告单位出证实际投资6.5万元是假的。另外，我给原告单位平了一个动迁的事儿，单位奖励原告5万元，我要求按照工商注册的10万元进行分劈。
2004年原告女儿上学钱我拿的共花2万元，2006-2008年的大学学费每年1万元都是从养殖场拿的。原告借款23万元我不知道，原告跟我说过借了30万元给孩子出国，一直跟我要钱，但是我说借了这么多钱，我说你得跟我商量啊，我不知道这个事儿，借款不认可与我无关。这些年我个人钱花在原告和他孩子身上就能有20多万元。这些年原告从不往家交钱，我借了不少钱。田纯立欠我4万元，原告朋友欠我3万元，原告的姐姐2001年向我借款3.5万元未还。
根据原告的工资卡流水账，2007年1月到08年12月基本工资1959元，2009年1月至2012年12月末工资3597元，2013年1月份至11月末工资5183元，说明原告没有能力购买门市和养殖场。2007年之前的工资更少，原告从结婚到离家出走没往家拿过工资，我不缺钱也没要。2011年9月12日因为卖养殖场我们发生矛盾，在吵架时原告承认没交过工资。原告离家出走后至今的工资要求分劈一半。我是2006年退休到现在不开资，以前靠房租维持生活，前年开始每月特批单位借我1500元生活费。原告公积金要求分劈一半。不同意原告平分我的财产。
原审法院审理查明：原、被告于1997年经人介绍相处，1998年10月8日登记结婚，均系二婚，无婚生子女。婚初夫妻感情尚好，自双方子女逐渐长大因经济问题及生活琐事产生矛盾。2011�10月原告离家分居至今，2011年12月原告曾起诉离婚，被判决驳回，现原告要求与被告离婚。
双方婚后财产情况，2000年购买座落于沈阳市XX区XX路XX号XXX室住房一处，建筑面积143.64平方米，所有权人为原告刘某某，贷款购房，截止2014年4月1日尚有贷款21，298.12元未还。
根据房产部门的购房的收款收据记载，2003年1月17日交付门市房及车库的购房款共计305000元，交款人为刘某某。分别于2003年2月办理车库的购买交易手续，购买位于沈阳市XX区XX街XX号X门车库一处（建筑面积27.79平方米，所有权人被告曲某某）。于2003年4月办理门市房的购房交易手续，即购买座落于沈阳市XX区XXXX路XXX号XX轴商业网点门市房（建筑面积113.5平方米，产权人为被告曲某某）一处。2011年10月至今门市房及车库出租，由被告收取租金。
2011年被告购买美国郡温泉房一处，购房款14万元（被告未提供房产�关手续）。
关于原、被告提出的养殖场，根据工商档案记载，该养殖场于2004年5月与盖州市示范农场（招商方）签订招商引资成立“盖州市金鼎立特种水产品养殖有限公司”的协议书，投资方为鲁晓东（全权代表人），于2004年9月办理工商注册手续，注册150万元，系四人合伙投资，按注册分股有田纯立65万元，鲁晓东50万元，石永吉15万元，原告20万元。农场土地的使用期限为2004年5月1日至2014年5月末止。投资经营过程中石永吉于2007年9月撤股转让给田纯立，2009年4月22日田纯立与原告刘某某签订“关于调整股权的协议”，约定由其二人各占50%的股权。2009年4月29日田纯立与原告刘某某签订“关于利润清算和动迁补偿金分配的协议”，约定：1、田纯立同意给付原告2004年至2008年的利润人民币50万元，并于2009年5月31日前支付；2、公司如在2011年5月31日前动迁原告享有动迁金�补偿金的33%分配权；如在2011年5月31日以后动迁原告享有动迁金额补偿金的50%分配权；3、此协议履行后原双方签订的调整股权分配协议作废。同年5月间田纯立给付被告50万元，后又给付6万元，共计给付56万元被告取走。2011年7月8日企业修改章程，上述四投资人分别将投资的股份转让给韩圣松及马中维，并签订股权转让协议，约定原公司的一切事宜由原告（甲方）承担。该水产品养殖有限公司转让后又给付原告10万元。
另外，原告单位出具证明，原告在公司的股份实际投资6.5万元。关于原告的公积金，根据沈阳住房公积金管理中心出具的证明，原告于2004年2月26日开办公积金账户，截止2014年4月1日原告公积金共计为175，797.27元。
在审理中，根据原告的申请，2013年8月28日辽宁行健房地产评估事务所有限公司对原、被告的住房、门市房及车库进行评估，北大营住房价值�866，876元，门市房价值为1845，737元，车库价值为217，401元，共计2930，014元，原告支付评估费18，720元。被告对评估报告申请复议，该评估有限公司于2013年12月2日作出复议答复。
关于原、被告提出的债务，原告提供2008年12月16日向王彦华借款5万元借条及2011年1月28日向石永吉借款18万元的借条各一份，被告提供2001年8月6日向郑忠海借款5万元，已还2万元的借据一份；2010年11月18日由田纯立出具的还款计划一份，共欠4万元未还；2011年6月9日向杨唯唯借款14万元借据一份。原、被告对对方的债务均不认可。
上述事实，有原告陈述及被告答辩、结婚证、户口本、社区证明、判决书、养殖场的利润清算、动迁补偿金分配的协议、股权转让协议书、情况说明，收款收据、单位证明、房证评估报告、借条、借据、还款计划、调整股权协议、股权转让协议书、利润清算和动迁补偿金分配的协议、工商档案、银行对账单及工资收入明细、住房公积金明细，等证据材料，经庭审质证，原审法院予以确认，在卷佐证。
原审法院认为，原、被告虽系自主婚姻，但婚后原、被告双方并未建立真挚的夫妻感情。现原、被告因家庭生活琐事及双方互不信任产生矛盾，导致夫妻感情破裂，原告起诉要求与被告离婚符合法律规定，应准予。
关于座落于沈阳市XX区XX路XX号XXX室住房，系夫妻双方的共同财产，尚有剩余贷款未还。该房产已进行评估，应按评估价值866，876元认定，现房屋由被告居住，原告未主张该房，考虑被告居住的实际生活情况，该住房归被告所有，由被告给付原告相应的房屋折价款。该房尚欠银行贷款21，298.12元，系双方共同债务，剩余贷款由被告负责偿还，故扣除原告应承担的贷款债务，被告应给付原告该房屋折价款422，788.94元。
关于门�房及车库，原告提出是用其婚前的两处住房卖出后的买房款所购买，被告对此予以否认，自认为系用部分卖房款及自己出资一部分以及借款进行购买的，对原告所诉的卖房款，被告辩称已用于生活及子女花销。对此，门市房及车库系原、被告于婚后购买，且原、被告对出资款均不认可对方的说法，双方对各自的抗辩理由均未提供充分的证据予以佐证，根据产权证及交款收据，交款人虽为原告，但产权证登记为被告名下，故该门市房及车库应认定为原、被告夫妻存续期间的共同财产。现门市房及车库已进行评估作价，其中门市房价值为1845，737元，车库价值为217，401元，共计为2063，138元。因原、被告均要求门市房及车库，考虑原被告对财产的支付能力及财产分劈的客观情况，该门市房及车库应归原告所有，由原告给付被告相应的折价款。
关于门市房及车库产生的孳�租金问题，因该租金在双方分居后由被告收取，且被告未提供租金的相关证据，故结合该门市房及车库的实际情况，根据走访的当地房产中介并参考租金的市场价格，该门市房的年租金应为65000元为宜，车库的年租金以2万元为宜。故门市房及车库的租金属于夫妻共同财产，被告应给付原告自双方2011年10月分居后原告应得的相应租金。
关于温泉房系婚后购买，属于夫妻双方的共同财产。被告自诉购房款14万元，原告表示予以认可，对此予以确认，应按照14万元房屋价值进行分劈。关于被告提出该房系借款购房，原告对此不予认可，关于此债务应由债权人另行主张权利，本案不予处理。
关于原告提出被告于2006年购买沈阳市铁西区消防军官宿舍房产一处，在审理中被告与原房主均未提供相关证据，被告对此予以否认，辩称系其子购买。因原告尚无相关的证据证明，待有证据后可另行主张权利。
关于养殖场的利润所得，被告承认共收取56万元，原告承认后期领取10万元，故该笔款项共计66万元，系夫妻关系存续期间所得，对原告要求分劈的主张，予以支持。关于被告提出所得56万元已进行还债及花销，原告不予认可，被告亦未举证证明，故此该笔款项应安照夫妻共有财产进行分劈，被告应给付原告该款23万元。
关于原告在其单位的股份，根据原告单位出具的证明，原告实际出资现金入股6.5万元，根据单位的证明予以认定，对被告要求分劈该股份予以支持。
关于原告婚姻关系存续期间的公积金175，797.27元，属于婚后共同财产，对被告要求分劈该财产予以支持。
关于原、被告各自主张的外债，因双方均予否认，亦未提供其他相关的证据进行佐证，且双方提供的借据亦没有提出异议方的签字确认，故应由债权人另行主张权利，对此不�处理。
原审法院判决：准予原告刘某某与被告曲某某离婚；二、座落于沈阳市XX区XX路XX号XXX室（建筑面积143.64平方米，所有权人刘某某）住房一处，归被告曲某某所有，尚欠银行贷款由被告负责偿还，在贷款未还清前该房屋属原被告共有，银行对该房屋享有抵押权，待贷款还清后该房屋归被告曲某某所有；离婚后原告刘某某住处自行解决；三、座落于沈阳市XX区XXXX路XXX号XX轴商业网点门市房（建筑面积113.5平方米，产权人为被告曲某某）一处，归原告刘某某所有；座落于沈阳市XX区XX街XX号X门车库（建筑面积27.79平方米，所有权人被告曲某某）一处，归原告刘某某所有；四、被告曲某某于本判决生效后十日内给付原告刘某某沈阳市XX区XX路XX号XXX室房屋折价款422，788.94元；五、原告刘某某于本判决生效后十日内给付被告曲某某沈阳市XX区XXXX路XXX号XX轴商业网点门市房及沈阳市XX区XX街XX号X门车库的折价款共计1，031，569元；六、被告曲某某于本判决生效后十日内给付原告刘某某沈阳市XX区XXXX路XXX号XX轴商业网点门市房及沈阳市XX区XX街XX号X门车库的租金折价款共计106，250元（自2011年10月起至2014年4月止）；七、被告曲某某名下的温泉房一处归被告曲某某所有，被告曲某某于本判决生效后十日内给付原告刘某某温泉房房屋折价款7万元；八、被告曲某某于本判决生效后十日内给付原告刘某某养殖场收益的折价款23万元；九、原告刘某某于本判决生效后十日内给付被告曲某某投入原告公司股份6.5万元的50%即人民币32，500元；十、原告刘某某于本判决生效后十日内给付被告曲某某公积金175，797.27元的50%即人民币87，898.63元；十一、评估费18，720元，由原告刘某某承担9360元，由被告曲某某承担9360元并直接给付原告刘某某；十二、驳回原告其它诉�请求；上述款项，原、被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7130元，由原告刘某某承担3565元，由被告曲某某承担3565元。
宣判后，曲某某不服，向本院提出上诉，以不同意离婚及对诉争房产的分劈、门市房及车库的租金返还、诉争养殖场利润及被上诉人所在公司股份的分劈、未分劈被上诉人自分居后的工资收入等有异议为由，请求二审法院依法改判。
被上诉人刘某某答辩称：原审法院判决正确，请求予以维持。
经本院审理查明：原审法院审理查明的事实属实。
本院认为，被上诉人刘某某起诉离婚，上诉人曲某某不同意离婚并上诉至本院，但被上诉人刘某某仍坚持离婚，可见双方感情确已破裂，故原审法院判决双方离婚。关于诉争房产的分劈问题，原审法院依据双方当事人的实际居住、房款交付等情况，判决将XX区XX路的住房及温泉房归上诉人所有，判决将门市房及车库归被上诉人所有，并支付给另一方当事人相应的房屋折价款，并无不当。关于门市房及车库的租金返还问题，因该租金由上诉人收取，原审法院依据当地房产市场租金价格，判决上诉人返还被上诉人自分居后的一半租金，并无不当。关于诉争养殖场利润及被上诉人所在公司股份的分劈问题，依据双方当事人自认的收取养殖场利润款共计66万元，以及被上诉人所在公司出具证明被上诉人实际出资现金入股6.5万元的事实，原审法院判决对上述款项予以分劈，并无不当。关于上诉人主张分劈被上诉人自分居后的工资收入问题，上诉人的该项主张没有事实及法律依据，本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7130元，由上诉人曲某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 那卓
审判员 吕丽
审判员 ＸＸ
二〇一四年十月十七日
书记员 冷焱
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。