江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皋商初字第1786号
原告中国银行股份有限公司如皋支行，住所地如皋市如城街道海阳中路185号。
负责人孙小飞，行长。
委托代理人姜建荣（特别授权），系中行如皋支行员工。
委托代理人陈旭东，江苏九思律师事务所律师。
被告王鹏。
被告苏建华，系被告王鹏之妻。
被告南通顺成肠衣有限公司，住所地如皋市如城街道惠民路666号。
法定代表人王鹏，总经理。
原告中国银行股份有限公司如皋支行（以下简称中行如皋支行）与被告王鹏、苏建华、南通顺成肠衣有限公司（以下简称顺成公司）金融借款合同纠纷一案，本院2015年11月17日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2016年1月15日、1月21日两次公开开庭进行审理。原告中行如皋支行特别授权代理人姜建荣两次开庭均到庭参加诉讼，被告王鹏同时作为顺成公司法定代表人第一次开庭到庭参加诉讼，被告王鹏、顺成公司第二次开庭未到庭参加诉讼，被告苏建华经本院合法传唤，两次开庭均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行如皋支行诉称：2011年12月1日，原告与被告王鹏签订了《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，同日，原告与被告王鹏、苏建华签订了《个人贷款抵押合同》。另被告苏建华出具了共同还款承诺函和共有人承诺函。2011年12月5日被告顺成公司与原告签订了《中国银行贷款保证合同》为王鹏向原告借款95万元提供连带责任保证。根据上述合同约定，原告在涉案合同项下自2011年12月5日至2021年12月4日为被告提供最高不超过95万元的授信额度贷款，王鹏、苏建华以其坐落于如皋市如城镇景盛家园2046C房屋向原告借款95万元提供抵押担保，原告亦依法取得了该房屋他项权证书。2015年2月9日，被告王鹏与原告签订了《“融资宝”个人循环贷款提款协议》，约定贷款期限为1年，还款方式为：按月付息一次性还本。2015年2月11日，被告王鹏出具借款借据向原告借款人民币95万元，原告同日依约向被告放款计人民币95万元。然被告获取贷款后未能按约履行还款义务，原告曾多次向两被告追索无果，故诉至法院，请求判令：1、被告立即向原告还贷款本金95万元，利息（含罚息）15825.44元［暂计算至2015年11月9日，兹后上述贷款本息实际还清前产生的利息（含罚息）仍由被告承担］，律师费30000元，合计人民币995825.44元；2、原告有权对被告的涉案抵押物依法实现抵押权（相关费用均由被告承担），且原告优先受偿；3、被告顺成公司对被告王鹏、苏建华的全部债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案全部诉讼费用及原告实现债权的全部费用。
被告王鹏、顺成公司辩称：对原告陈述的借款数额没有意见。目前公司状况原告不太好，希望原告能够给予期限将贷款再转一年。
被告王鹏同时作为顺成公司法定代表人，于2016年1月15日向本院提供法定代表人身份证明书以及情况说明，表示接受原告在起诉时将被告顺成公司误写为“南通须成肠衣有限公司”，自愿放弃答辩期及举证期出庭应诉。
被告苏建华未应诉答辩，在本院规定的举证期限内亦未提供证据。
原告为证明其主张向本院提供了下列证据：
证据1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人的身份证明，被告王鹏、苏建华的身份证、结婚证及顺成公司的营业执照、组织机构代码证复印件等；
证据2、2011年12月1日，原告与被告王鹏签订的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》（编号：中银借字第RGGA48111127）；
证据3、2011年12月1日，被告王鹏、苏建华与原告签订的《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》（合同编号：中银抵字第RGGA48111127）；
证据4、2011年11月28日，被告苏建华向原告提供的《共有人承诺函》及《共同还款承诺函》各一份；
证据5、2011年12月5日，原告与被告顺成公司签订的《中国银行贷款保证合同》（合同编号：中银保字第RGGA48111127）；
证据6、2011年12月5日，原、被告就上述涉案房屋办理抵押登记，他项权证号为皋房他证字第××号；
证据7、2015年2月9日，被告王鹏与原告签订的《中国银行股份有限公司江苏省分行“融资宝”个人循环贷款提款协议》（编号：中银提字第RGFA4815039号）及2015年2月11日的零售贷款借款借据（借款95万元）；
证据8、2015年2月9日，被告王鹏的提款申请和划款委托书；
证据9、贷款已还款明细清单；
证据10、2016年1月13日，律师代理费发票（30000元）。
经当庭审查，本院对原告提供的证据真实性予以确认。
经审理，本院查明如下事实：
2012年11月28日，被告苏建华向原告出具《共有人承诺函》及《共同还款承诺函》，自愿对被告王鹏向原告借款95万元作为共同债务人承担连带还款责任。
2011年12月1日，原告（乙方）与被告王鹏（甲方）签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》（编号：中银借字第RGGA48111127），合同约定：乙方在本合同项下自2011年12月5日至2021年12月4日为甲方提供最高不超过95万元的授信额度；甲方使用该授信额度应逐笔与乙方签订《提款协议》、借款借据；甲方未按本合同及提款协议规定归还贷款本金，乙方有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加40%的利率；担保方式：本合同项下全部债务由王鹏、苏建华与乙方签订的《抵押合同》的规定提供担保。同日，原告（乙方）与被告王鹏、苏建华（甲方）签订《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》（合同编号：中银抵字第RGGA48111127），合同约定：为确保债务人王鹏与乙方签订的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》（编号：年中银借字第RGGA48111127）而产生的全部债务的履行，甲方愿意以其有权处分的财产为该合同项下借款人的全部债务提供抵押担保；其中担保最高本金余额不超过95万元；抵押财产为被告王鹏、苏建华所有的位于如皋市如城镇景盛家园2046C的房屋；抵押担保的范围为主合同项下的贷款本金及利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金及律师费、诉讼费等实现债权的费用。
2012年12月5日，原、被告就上述涉案房屋办理抵押登记，他项权证号为皋房他证字第××号，抵押商业贷款，债权数额为95万元。同日，原告（乙方）与被告顺成公司（甲方）签订《中国银行贷款保证合同》（编号：中银保字第RGGA48111127号），约定：“合同的保证方式为连带责任保证，甲方对主合同中主债务人的责任承担连带责任。保证担保的主债务为自2011年12月5日起至2021年12月4日止乙方与主债务人依据《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》而产生的全部债务，其中担保最高本金余额不超过人民币95万元；甲方担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费等实现债权的费用）；保证期间为主合同签订之日起至主债务全部到期后两年。”等内容。
2015年2月9日，原告（乙方）与被告王鹏（甲方）签订《中国银行股份有限公司江苏省分行“融资宝”个人循环贷款提款协议》（编号：中银提字第RGFA4815039号），协议约定：提款金额为95万元；贷款期限为12月；利率为中国人民银行法定贷款利率上浮25%；还款方式为每月15日按月付息，一次性还本；在甲方未按本协议的规定，及时足额偿还任何一期贷款本息或未及时足额偿还主合同项下其它提款协议约定的任何一期贷款本息，乙方有权认为甲方在本提款协议项下的贷款本息全部提前到期，甲方应立即全部清偿。同日，被告王鹏向原告提交提款申请和划款委托书。
2015年2月11日，被告王鹏向原告出具零售贷款借款借据（按月付息，一次性还本，借款95万元，借款期限12个月，借款利率5.8333‰），原告依约向被告王鹏放款95万元。被告王鹏按月结息至2015年8月15日，2015年9月21日仅还款5.01元，此后再未还款。原告遂于2015年11月12日诉至本院，要求判如所请。
庭审后，原告撤回要求被告给付律师费30000元的诉讼请求。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告王鹏签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，与被告王鹏、苏建华签订《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》及与被告顺成公司签订《中国银行贷款保证合同》，均系当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。原告已按约定将款项出借给被告王鹏，被告王鹏应当按照约定如期全额偿还借款本息。借款期内，被告王鹏按月结息至2015年8月15日，2015年9月15日至2015年9月21日仅还款5.01元，此后再未还款。至2015年11月9日，被告王鹏仍欠原告本金95万元、利息（含罚息）15825.44元（欠应收利息11078.33元、应收利息的罚息129.05元及拖欠本金的罚息4618.0555元）。原告根据提款协议约定要求被告提前全部清偿贷款本息，于法不悖，本院予以支持。原告庭审后申请撤回要求被告给付律师费30000元的诉讼请求，本院照准。
被告王鹏、苏建华以其所有的案涉房产提供抵押担保，约定的抵押担保债务范围包括本金、利息及其他实现债权的费用，被告苏建华与被告王鹏系夫妻关系，且向原告出具共同还款承诺函，表示愿意对王鹏所欠本案所涉合同债务作为共同债务人承担共同还款责任，故应该承担共同还款责任。故如两被告未按期归还案涉债务，则原告有权对抵押物拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
被告顺成公司作为本案被告王鹏、苏建华借款的连带责任保证的保证人，应按约承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王鹏、苏建华于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司如皋支行偿还借款本金95万元、利息15825.44元以及逾期利息（自2015年11月10日起至实际给付之日止，以95万元为本金按合同约定利率计算）。
二、原告中国银行股份有限公司如皋支行对被告王鹏、苏建华所有的位于如皋市如城街道（原如城镇）景盛家园2046C的房屋（他项权证号为皋房他证字第××号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
三、被告南通顺成肠衣有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任。
四、保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13840元，由被告王鹏、苏建华、南通顺成肠衣有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费13840元（户名：南通市财政局；帐号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
审 判 长 赵庆华
人民陪审员 汪 平
人民陪审员 沈丽华
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 许建国