宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）甬北商初字第645号
原告：宁波市××农村信用合作联社（组织机构代码：7
0484804-2）。住所地：宁波市××路××号。
法定代表人：罗某某。
委托代理人：徐某。
委托代理人：陈某某。
被告：宁波××幕墙工程有限公司（组织机构代码：764
51019-0）。住所地：宁波市××彩虹××路××楼。
法定代表人：鲍某某。
被告：鲍某某。
被告：陈某。
原告宁波市××农村信用合作联社（以下简称市区××
）为与被告宁波××幕墙工程有限公司（下称华艺××）、鲍
某某、陈某金融借款合同纠纷一案，于2011年12月14日向本院
提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员周琴娜适用简易
程序进行审理。因三被告下落不明，故本院依法转为普通程序
组成合议庭于2012年4月16日公开开庭进行了审理。审理中，
应原告申请，对三被告财产采取了诉讼保全措施。原告委托代
理人陈某某到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当
理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告市区××起诉称：2007年3月26日，原告与被告华艺××、鲍某某签订了编号为甬市区信联（营业部）最抵借字第
2007002500号《最高额抵押借款合同》，约定原告自2007年3
月26日至2012年3月25日期间向被告华艺××发放贷款，最高
贷款限额为150万元，借款期限及借款利率以借款借据为准。
还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾
期付息视为违约。被告鲍某某以《抵押物清单》所列财产设定
抵押，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、
违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括
诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其它合理费用。同时，合
同还约定被告华艺××未按期归还本金（含展期），从逾期之
日起按借款借据所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。
未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告华艺××未
按期支付或未按期归还原告其他贷款的，原告有权提前收回未
到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款。同日，原告与被告鲍某
某确认了《抵押物清单》，将鲍某某名下的位于宁波市××彩
虹××路××号（16-4）（16-
5）房地产［房屋所有权某编号：甬房权某江东某第200518314
号，国有土地使用权某编号：甬国用（2005）第18913号］为
上述借款提供担保并办理了他项权某（权某编号：甬房江东他
字第t200707737号）。2008年12月22日，被告鲍某某、陈某向
原告出具《保证函》，同意为原告向被告华艺××在2007年3
月26日至2012年3月25日期间内最高额融资限额150万元的所有
融资债权提供连带责任保证，保证期限自该笔融资债务清偿期
限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼
费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。2011年4月2
6日，被告华艺××向原告提出借款申请，同日，原告向其发
放贷款150万元，借款月利率为6.60‰，借款期限自2011年4月
26日至2012年3月25日，被告华艺××确认收到该笔借款。然
被告华艺××却未能于2011年11月21日付清当期利息，已构成
违约，而被告鲍某某、陈某也未履行相应的保证还款义务，故
原告不得不提前收回贷款并提前处理抵押物。为此，诉至法院
，请求判令：一、被告华艺××向原告归还本金150万元，支
付截止2011年11月20日的尚欠利息2252.35元，并支付自2011
年11月21日起至实际支付日止按《最高额抵押借款合同》及借
款借据规定利率计算的利息、罚息或复息，承担本案律师费61
068元，上述费用暂计1563320.35元；二、原告有权以被告鲍
某某名下的位于宁波市××彩虹××路××号（16-4）（16-
5）房产（权某编号：甬房权某江东某第200518314号）和国有
土地使用权［权某编号：甬国用（2005）第18913号］折价或
以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权，包括被
告华艺××应付之借款本金、利息、罚息、复息、诉讼费、律
师代理费等；三、被告鲍某某、陈某对被告华艺××的上述债
务承担连带保证责任；四、本案的诉讼费用由三被告共同承担
。
原告市区××为证明自己的主张，向本院提供了以下证
据材料：
1.2007年3月26日签订的甬市区信联营业部最抵借字第2007002500号《最高额抵押借款合同》及抵押财产清单各一份，
用以证明原告与被告华艺××、鲍某某就借款金额、期限、利
率、还款方式、抵押财产以及提前收回贷款、提前处置抵押财
产等情形达成一致意见的事实。
2.房产证、国有土地使用权某、他项权某各一份，用以
证明原告与被告鲍某某办理了抵押登记手续的事实。
3.2008年12月22日被告鲍某某、陈某出具的保证函一份
，用以证明被告鲍某某、陈某对被告华艺××的债务向原告承
担连带保证责任的事实。
4.借款申请书、借款借据各一份，用以证明原告向被告
华艺××发放贷款，被告华艺××确认收到该贷款的事实。
5.欠息清单一份，用以证明被告华艺××未按期支付利
息事实。
6.借款借据及还款凭证各九份，用以证明在2011年4月26
日前涉案《最高额抵押借款合同》项下先后发生九笔贷款（均
已归还）的事实。
7.委托代理合同及律师费发票各一份，用以证明原告因
本案支出律师费61068元的事实。
被告华艺××、鲍某某、陈某告经本院依法传唤，无正
当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，可视为其放
弃对本案进行抗辩和质证的权利。三被告均未提供任何证据材
料。经审查，原告提供的证据材料符合真实性、关联性、合法
性特征，本院对其相应证明力予以认定。
经审理，本院认定事实与原告诉称基本一致。另查明，至2012年3月25日，即借款借据载明的借款到期
日，被告华艺××欠息金额为43832.35元。原告为实现本案债
权支付律师费61068元。
本院认为：原告与被告华艺××、被告鲍某某签订的《
最高额抵押借款合同》，以及被告鲍某某、陈某向原告出具的
《保证函》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政
法规的禁止性规定，应为合法有效。当事人均应恪守合同约定
，全面及时履行合同义务。现原告已举证证明其已依约向被告
华艺××履行了放贷义务，根据合同约定，被告华艺××若未
依约按期支付利息，有权提前要求被告华艺××就本案所涉债
务还本付息，且至开庭日，约定的还款期限已至，被告华艺×
×并未按期还本付息，故对原告要求被告华艺××返还借款本
金，并支付相应利息、罚息、复息、律师费（经审查，原告诉
请的律师费符合《浙江省律师服务收费标准》）的诉请，符合
当事人的约定及法律规定，本院予以支持。被告鲍某某以其名
下的宁波市××彩虹××路××号（16-4）（16-
5）房地产为被告华艺××在《最高额抵押借款合同》项下的
债务（本金、利息、实现债权费用等）承担担保责任，且该房
地产已办理相应抵押登记手续，原告依法取得对抵押物的抵押
权，在被告华艺××未按期履行债务时，有权对抵押物在主债
权范围内优先受偿，其相应诉讼请求应予支持。被告鲍某某、
陈某出具《保证函》，自愿为被告华艺××的债务承担连带保
证责任，故原告相关诉请符合法律规定，本院应予支持。被告
鲍某某、陈某承担相应担保责任后，有权向被告华艺××追偿。被告华艺××、鲍某某、陈某经本院传票传唤，无正当理由
，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和
国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、
第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第
十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十
六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一
百三十条之规定，判决如下：
一、被告宁波××幕墙工程有限公司于本判决生效后十
日内返还原告宁波市××农村信用合作联社贷款本金1500000
元，支付律师费61068元，并支付至2012年3月25日止之尚欠利
息43832.35元及以1500000元为本金自2012年3月26日至本判决
确定的履行日止之逾期利息（按甬市区信联（营业部）最抵借
字第2007002500号《最高额抵押借款合同》的约定计算，含罚
息、复息，月利率为9.9‰）；
二、原告宁波市××农村信用合作联社就被告宁波××
幕墙工程有限公司上述第一项债务范围内对被告鲍某某名下的
位于宁波市××彩虹××路××号（16-4）（16-
5）房地产［房屋所有权某编号：甬房权某江东某第200518314
号，国有土地使用权编号：甬国用（2005）第18913号］享有
抵押权，并有权以其折价或在拍卖、变卖后的价款优先受偿，
被告鲍某某承担担保责任后，有权向被告宁波××幕墙工程有
限公司追偿；
三、被告鲍某某、陈某对被告华某东海幕墙工程有限公
司上述第一项债务承担连带责任，其承担保证责任后，有权向被告华某东海幕墙工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18870元，诉讼保全费5000元，合计23870元
，由被告宁波××幕墙工程有限公司、鲍某某、陈某负担；公
告费650元，由被告宁波××幕墙工程有限公司、鲍某某、陈
某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民
法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收
款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：81×××30
01，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人
为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾
期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 周琴娜
代理审判员 谢 星
人民陪审员 陈和瑜
二〇一二年四月二十日
代书 记员 华飞儿