山东省潍坊市寒亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0703民初1059号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行，住所地：潍坊市寒亭区益新街655号。
主要负责人：王光春，行长。
委托诉讼代理人：张子凯，该行职工。
被告：丁立飚。
被告：李亚君。
被告：丁立杰。
被告：孙贺顺。
被告：郑君。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行（以下简称寒亭农商行）与被告丁立飚、李亚君、丁立杰、孙贺顺、郑君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寒亭农商行的委托诉讼代理人张子凯到庭参加诉讼。被告丁立飚、李亚君、丁立杰、孙贺顺、郑君经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告寒亭农商行向本院提出诉讼请求：1、被告丁立飚、李亚君共同归还借款本金523091.32元及利息、罚息；2、被告丁立杰、孙贺顺对被告丁立飚470000元的借款及利息承担连带清偿责任；3、确认原告对被告郑君抵押的房产在最高额150000元范围内优先受偿：4、确认原告对被告丁立飚抵押的房产在最高额470000元范围内优先受偿；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年4月18日，原告与被告郑君签订最高额抵押合同一份，约定被告郑君用房产为丁立飚的150000元借款提供抵押担保。2014年4月25日，被告丁立飚从原告处贷款150000元。该笔借款到期后，被告丁立飚仅偿还部分本金及利息，截止至2016年3月9日，尚欠本金53091.32元及利息8211.57元未还。2014年9月29日，被告丁立飚与原告签订借款合同一份及最高额抵押合同一份，约定被告丁立飚用房产抵押向原告贷款470000元。同时，该笔借款由被告丁立杰、孙贺顺提供连带责任保证。2014年9月30日，原告向被告丁立飚发放贷款470000元。借款后，被告丁立飚未按约定归还该笔借款本金及利息，担保人也未履行保证责任。
被告丁立飚、李亚君、丁立杰、孙贺顺、郑君未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《同意抵押声明》、《同意保证声明》、贷款申请表、借款借据、房屋他项权证书、结欠本息证明及银行流水等证据。五被告经合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的证据予以认定，并在卷佐证。
根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月18日，原告与被告丁立飚签订《个人借款合同》一份，约定被告丁立飚向原告借款150000元，借款期限为2014年4月11日至2015年4月10日,借款利率按借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮45%确定。还款方式为：定期结息，到期日利随本清。借款人未按本合同约定偿还借款本金，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对未付之利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，原告与被告郑君签订《最高额抵押合同》一份，约定被告郑君以位于奎文区x号楼x房产（房屋权属证号：潍房权证市属字第××号）为被告丁立飚向原告的借款提供抵押担保，担保的主债权为自2014年4月11日至2015年4月10日期间，在150000元最高余额内，原告与被告丁立飚因借款合同、银行承兑协议以及其他融资性文件而享有的对被告丁立飚的债权，并于2014年4月16日办理了抵押登记。原告取得潍房他证市属字第001364**号房屋他项权利证书。合同签订后，被告丁立飚于2014年4月25日向原告借款150000元，并出具借款借据一份，约定的到期日为2015年4月10日，借款月利率均为7.25‰。借款到期后，被告丁立飚只偿还本金96908.68元及2015年5月20日前的利息，其余本金53091.32元及截止至2016年7月20日利息10683.23元未还。
2014年9月29日，原告与被告丁立飚签订《个人借款合同》一份，约定被告丁立飚从原告处借款470000元，借款期限为2014年9月29日至2016年9月28日,借款利率按借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%确定。还款方式为：定期结息，到期日利随本清。借款人未按本合同约定偿还借款本金，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对未付之利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，原告与被告丁立飚签订《最高额抵押合同》一份，约定被告丁立飚以位于奎文区福寿东街x号x房产（房屋所有权证号：潍房权证市属字第××号）提供抵押担保，并于2014年9月30日办理了抵押登记。原告取得潍房他证市属字第001536**号房屋他项权利证书。被告李亚君作为被告丁立飚的共有权人向原告出具了同意抵押声明。2014年9月30日，原告与被告丁立杰签订《最高额保证合同》一份，约定被告丁立杰为被告丁立飚的该笔借款在最高余额470000元的范围内提供连带责任担保，保证期间二年。同时在合同第八条第8.2项中约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”。被告丁立杰与其财产共有人孙贺顺向原告出具《同意保证声明》，同意对丁立飚的上述470000元借款提供连带担保，保证期间二年。合同签订后，原告于2014年9月30日向被告丁立飚发放借款470000元，被告丁立飚向原告出具借款借据一份，约定的到期日为2015年9月29日，借款月利率为7.5000‰。借款到期后，被告丁立飚只偿还借期内利息，本金及截止至2016年7月20日逾期利息40157.02元至今未还。
另查明，2014年4月2日和2014年9月25日，被告李亚君作为被告丁立飚的共同债务人向原告出具《共同债务人声明》，和《诚信申贷申请承诺书》，承诺对被告丁立飚向原告的借款150000元和470000元共同承担连带偿还责任。
本院认为，原告与被告丁立飚签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告丁立杰签订的《最高额保证合同》及与被告郑君签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。被告丁立飚欠原告借款本金523091.32元，有双方签订的借款合同及借款借据为证，事实清楚，证据确实充分，应予偿还，并应按合同约定支付利息、罚息。被告郑君以潍房权证市属字第××号房产为被告丁立飚的150000元贷款提供最高额150000元抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，原告就该150000元借款对该抵押物享有优先受偿权。被告丁立飚以潍房权证市属字第××号房产对自己的470000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，原告对该抵押物享有优先受偿权。
被告丁立杰对被告丁立杰的470000元借款提供担保，在双方签订的《最高额保证合同》中约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，因此，被告丁立杰应按约定对被告丁立飚的470000元借款承担连带清偿责任。被告孙贺顺作为被告丁立杰的财产共有人向原告出具同意保证声明，也应与被告丁立杰共同对上述的470000元贷款承担连带清偿责任。被告李亚君作为被告丁立飚的共同共同债务人，应对被告丁立飚的借款承担共同偿还责任。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁立飚、李亚君共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行借款本金53091.32元及利息、罚息（截止至2016年7月20日利息、罚息10683.23元，此后的利息、罚息按合同约定的利率计算至款项付清之日），限于本判决生效后十日内付清；
二、被告丁立飚、李亚君共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行借款本金470000元及利息、罚息（截止至2016年7月20日利息、罚息40157.02元，此后的利息、罚息按合同约定的利率计算至款项付清之日），限于本判决生效后十日内付清；
三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行就本判决第一项确定的债务在最高余额150000元范围内对被告郑君抵押的潍房他证市属字第001364**号房屋他项权利证书下的房产享有优先受偿权；被告郑君承担抵押担保责任后，有权向被告丁立飚、李亚君追偿；
四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行就本判决第二项确定的债务对被告丁立飚抵押的潍房他证市属字第001536**号房屋他项权利证书下的房产享有优先受偿权；
五、被告丁立杰、孙贺顺对本判决第二项确定的债务承担连理清偿责任；被告丁立杰、孙贺顺承担保证责任后，有权向被告丁立飚、李亚君追偿。
如果未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9539元，财产保全费3390元，共计12929元，由被告丁立飚、李亚君、丁立杰、孙贺顺在全额内承担，被告郑君只在2052元范围内承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吉延东
人民陪审员 王俊胜
人民陪审员 张云华
二〇一六年九月十三日
书 记 员 丁宇华