新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）巴民二终字第164号
上诉人（原审被告）新疆天铭阳光能源科技有限公司
法定代表人：赵家齐，该公司总经理。
委托代理人：杨萍，系该公司副总经理，
委托代理人：吴燕俊，系该公司总工程师。
被上诉人（原审原告）巴州浩宇房地产开发有限公司
法定代表人：杜伟，该公司董事长。
委托代理人：顾金明，新疆君和信律师事务所律师
委托代理人：唐志云，系该公司综合部经理。
上诉人天铭阳光能源公司因承揽合同纠纷一案，不服和硕县人民法院（2014）和民初字第246号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人天铭阳光能源公司的委托代理人杨萍、吴燕俊，被上诉人巴州浩宇公司的委托代理人顾金明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原审查明：2013年10月3日，经原、被告协商，原告将其开发的和硕县浩宇龙泽苑小区水源热泵供暖系统工程承包给被告，并于当日签署《水源热泵供暖系统工程合同》，合同约定由被告提供设备、技术在原告开发的浩宇龙泽苑小区进行水源热泵供暖系统建设安装，该工程共分两期实施，第一期为2013年9月30日-2013年11月20日，第二期为2014年8月5日-2014年10月5日。合同第四条约定：合同总造价5060000元，第一期计划投资2400000元，合同签订后原告支付总价款的20％计款480000元，主机设备到甲方施工现场后，原告支付合同总价的30％，安装调试后十五个工作日内原告支付合同总价的10％，设备运行正常2个月后，原告支付合同总价的15％，计款360000元，一个采暖期过后支付15%，计款480000元，剩余5%为质保金，质保到期后15个工作日内一次付清。同时约定由原告负责机房建造。双方还约定工程不供热或者正常供热达不到80%的，造成的一切损失按业主要求由被告进行赔偿，原告投入全部退回并承担原告投入总价的30%违约金，竣工验收日期为2013年11月30日前。合同签订后，原告于2013年10月3日支付工程款480000元，2013年11月11日支付工程款720000元，并于2013年10月4日与新疆伟泽工程有限公司签订合同由该公司建设机房，2013年11月3日该机房竣工验收，原告于2013年10月26日、11月10日分两次支付了机房工程款297000元，购买电缆线等花费127920元。因被告未能按照合同约定安装水源热泵，被告公司负责人赵伟于2013年12月15日向原告出具承诺书承诺3日内完成该工程的所有工作，并交付合格工程；未按期交付造成的损失给予一定赔偿。2013年12月19日原告向被告发出了撤出施工现场及解除合同通知书，并由和硕县公证处对送达过程进行公证，被告公司总工程师吴燕俊受到并签字。2013年12月20日，经巴州住建局协调，原、被告达成协议，原告配合被告做好龙泽苑小区地下水源热泵项目调试工作，于2013年12月25日前保证该小区住户正常供暖；被告在系统运行正常后，负责该采暖期的运行管理工作及电费支出部分，由原告配合收取采暖费；采暖期结束系统运行正常后，被告交给原告统一管理等。后小区未能供暖，原告接入巴州明祥热力有限公司集中供热管网，支出材料费及人工费等共计179317元，并支付当季取暖费143579元。因被告未及时供暖，被告维修管道及赔付住户造成的损失共计40743元。
上述事实有合同、承诺书、撤出施工现场及解除合同通知书、协议、收据、证人证言、原、被告双方当庭陈述可以相互印证，足以认定。
原审认为，当事人应当遵循诚实守信的原则，原、被告签订的水源热泵供暖系统工程合同合法有效，原告依约将工程款支付给被告，被告应当按照合同约定施工，未按照合同约定履行的应当承担相应责任。原告提出解除合同，被告同意，本院予以准许。对原告要求被告赔偿因未履行合同造成损失的诉讼请求，即原告的直接损失、原告所负担的业主损失、因被告未履约致使原告接入集中供暖产生的相关费用，本院认为，原告自合同签订后按期支付工程款并完成配套设施建设，被告未能按期安装供暖设施，已构成违约。原告因此接入集中供热管网，并负担了当季取暖费及延迟供暖给小区住户造成的损失，故对由此产生的各项费用被告应予负担。故对原告的诉讼请求予以支持，对被告提出原告未提供合格的变压器造成水源热泵无法整机调试使用的辩解意见，本院认为，在被告出具的承诺书及在其后经巴州住建局协调达成的协议中从未提及原告有不适履行或违约情形，故对被告的辩解意见不予采纳。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因原告已经要求被告赔偿因其违约造成的损失，其违约金部分明显高于造成的实际损失，既要求赔偿损失又要求支付已付款及损失部分的违约金显失公平，故对其要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。对被告提出没有违约不同意赔偿的辩解意见，本院认为，原告方出示的被告承诺书、撤出施工现场及解除合同通知书、协议均可证实被告未按照合同约定安装水源热泵，并且未提出因原告履行不当造成被告违约的证据，故对其辩解意见，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十一条、第九十三条、第一百一十三条第一款、第一百六十一条、第二百五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六二四条之规定，遂判决：一、解除原告巴州浩宇房地产开发有限公司与被告新疆天铭阳光能源科技有限公司2013年10月3日签订的水源热泵供暖系统工程合同。二、被告新疆天铭阳光能源科技哟徐公司赔偿原告巴州浩宇房地产开发有限公司363639元，定于判决成效后十五日内一次性付清。三、驳回原告巴州浩宇房地产开发有限公司的其他诉讼请求。宣判后，天铭阳光能源公司不服判决，向本院提起上诉称，原审认定事实有误，因被上诉人未在合同规定的期限内交付机房，导致上诉人不能如期施工、竣工。工程基本完工后，被上诉人阻止其调试机器，并让上诉人撤出施工现场，导致合同目的无法实现，请求二审查明事实，维护上诉人的合法权益。
被上诉人巴州浩宇公司答辩称，上诉人所述的完全上没有事实和法律依据，2013年10月3日双方签订的合同中已约定双方的权利和义务，被上诉人已按约定履行义务，由于上诉人组织管理不到位，导致不能按期完工交付。上诉人在2013年11月3日已完成了机房建设，自此时到上诉人交付水源热泵系统有二十几天时间，足够上诉人安装该系统，且合同中未约定机房何时完工。上诉人向被上诉人出具承诺书后，仍未按期调试好水源热泵系统，在州建设局协调下，上诉人与被上诉人签订了协议后上诉人再未露面。因此，原审认定事实清楚，判决依法有据，请求驳回上诉人的上诉请求，维护被上诉人的合法权益。
二审庭审中，上诉人向法庭提交了富尔达高新科技有限公司的证明一份，证实，由于现场的电力及供热外管网漏水问题，不能满足调试的条件。被上诉人对该份证据的真实性不认可，认为出具该证明的公司当时并不在场。其他查明的事实与原审查明的事实相同。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的《水源热泵供暖系统工程合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为有效。2013年12月15日，上诉人给被上诉人出具的承诺书中认可看出，工程不能按期完工系上诉人自身原因造成。按常理，如被上诉人未按期交付机房，影响了上诉人工程的施工，上诉人应提出异议，但上诉人从未提出异议。对此，上诉人的陈述与事实不符，故上诉理由不能成立。2013年12月19日，被上诉人是在上诉人未按承诺书中的承诺时间交付工程情况下，被上诉人才要求上诉人撤出施工现场，符合常理。上诉人提出被上诉人阻止其调试机器主张，在一、二审中均无证据证实。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审诉讼费6754.59元，由上诉人新疆天铭阳光能源科技有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 高慧宏
审 判 员 刘 燕
代理审判员 赵艳萍
二〇一四年九月一日
书 记 员 佘梦斐