湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0223民初3718号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区五一路（攸衡路85号）。
代表人：廖文新，该行行长。
委托诉讼代理人：欧阳双玉，女，1975年12月17日出生，汉族，湖南省攸县人，系该行工作人员，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：丁凌，湖南人信律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：李亚林，女，1971年12月14日出生，汉族，湖南省邵东县人，住湖南省邵东县。
被告：赵耀志（系李亚林之夫），男，1969年11月13日出生，汉族，湖南省邵东县人，住湖南省邵东县。
被告：赵伟（系李亚林之子），男，1994年10月11日出生，汉族，湖南省邵东县人，住湖南省邵东县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告李亚林、赵耀志、赵伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月6日受理后，依法适用普通程序，于2017年2月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳双玉、丁凌到庭参加诉讼，被告李亚林、赵耀志、赵伟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告李亚林、赵耀志所签订的《个人额度借款合同》；2、被告李亚林、赵耀志共同偿还原告借款本金1091944.95元及截至2016年11月20日的逾期利息12971.48元，并从2016年11月21日起至还款之日止按借款合同的约定向原告支付利息和罚息；3、原告对被告赵耀志、赵伟所提供的位于攸县城关镇北街的房屋【房产证号为:攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为:攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为:攸国用（2011）第30/B02063号】的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、被告赵伟对上述债务承担连带保证责任；5、被告李亚林、赵耀志支付给原告律师费40000元；6、三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年11月30日，被告李亚林、赵耀志因缺乏资金向原告申请贷款，2016年1月8日，被告李亚林、赵耀志与原告签订了《个人额度借款合同》，双方在合同中对借款额度、贷款利率、期限、期限调整、罚息和计息、还款方式、担保方式、双方的权利和义务、违约责任等进行了明确的约定。同日，被告赵耀志、赵伟与原告签订《个人最高额抵押合同》,被告赵耀志、赵伟自愿提供其位于攸县城关镇北街的房屋【房产证号为:攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为:攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为:攸国用（2011）第30/B02063号】作为抵押物为该借款提供抵押担保。同日，原告与被告赵伟签订了《最高额保证合同》，在保证合同中约定被告赵伟自愿对上述债务承担连带责任保证。2016年1月11日，原告与被告赵耀志、赵伟到攸县房产局办理了抵押房屋的抵押登记。之后原告向被告李亚林发放了贷款120万元。但在贷款发放后，被告未按合同约定履行还款义务，现被告已多次逾期还款。截至2016年11月20日，被告尚欠原告借款本金1091944.95元，逾期利息12971.48元。在审理过程中，原告自愿放弃第五项诉讼请求，并变更第二项诉讼请求为“被告李亚林、赵耀志共同偿还原告借款本金1049027.93元及截至2017年2月24日的逾期利息15866.09元，并从2017年2月25日起至还款之日止按借款合同的约定向原告支付利息和罚息”。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明书各1份，拟证明原告的基本情况及诉讼主体资格合法；
2、被告李亚林、赵耀志、赵伟的居民身份证和常住人口登记卡、结婚证复印件各1份，拟证明被告李亚林、赵耀志、赵伟的基本情况和诉讼主体资格，及两被告李亚林、赵耀志是夫妻关系；
3、个人商务贷款/借款申请表复印件1份，拟证明2015年11月30日，被告李亚林、赵耀志因缺乏资金向原告申请额度授信贷款为150万元；
4、房产证及国有土地使用权证复印件各1份，拟证明被告所提供的抵押物的所有权人是被告赵耀志、赵伟；
5、抵押承诺书复印件1份，拟证明①被告赵耀志、赵伟自愿提供其所有的房屋作为贷款抵押物为被告李亚林、赵耀志向原告借款提供抵押担保；②承担的责任是连带责任；③担保的范围包括信贷业务的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、按照《民事诉讼法》有关规定确定用信人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用；④如贷款到期不能偿还所欠贷款，原告有权优先处理该房产及其土地用以偿还贷款本息；⑤在抵押期间，被告赵耀志、赵伟不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、再抵押及其他任何处置；⑥原告依法处置该抵押物时，被告赵耀志、赵伟另寻住处。
6、个人额度借款合同复印件1份，拟证明原告与被告李亚林、赵耀志在2016年1月8日签订了借款合同，双方在合同中对贷款金额、贷款利率、期限、期限调整、罚息、担保方式、还款方式、双方的权利和义务、违约责任等进行了明确的约定；
7、个人最高额抵押合同复印件1份，拟证明①原告与被告赵耀志、赵伟在2016年1月8日签订了抵押合同；②被告赵耀志、赵伟自愿提供其位于攸县城关镇北街的房屋作为抵押物为该借款提供抵押担保；
8、最高额保证合同复印件1份，拟证明①2016年1月8日，原告与被告赵伟签订了保证合同；②双方在保证合同中对保证范围、保证方式、保证责任、保证期间、本合同与主合同的关系、保证与担保物的关系、违约事件等进行了约定；③被告赵伟自愿对该借款承担连带责任保证；④承担保证的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，原告与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；
9、他项权证复印件1份，拟证明2016年1月11日，原告与被告赵耀志、赵伟对其所提供的抵押物到攸县房产局办理了房屋抵押登记，原告对该房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权；
10、贷款放款单及个人贷款（手工）借据复印件1份，拟证明合同签订后，原告已向两被告共计发放了贷款120万元；
11、逾期表1份，拟证明截至2016年11月20日，被告尚欠原告借款本金1091944.95元，拖欠利息12971.48元。
被告李亚林、赵耀志、赵伟未予答辩，亦未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的上列证据，符合证据的有效要件，且能够证明本案的事实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李亚林与被告赵耀志系夫妻关系。2015年11月30日，被告李亚林、赵耀志因店面进货、店面整修更新向原告申请贷款。2016年1月8日，被告李亚林、赵耀志与原告邮政银行攸县支行签订合同编号为43021261216014676349的《个人额度借款合同》，约定“第一条授信额度…本合同项下授信额度为：人民币（大写）壹佰贰拾万元整。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。…第三条额度存续期最长为10年，自2016年1月8日至2026年1月8日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。…第十一条（一）贷款利率…如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，若对本合同利率进行调整，须经乙方同意。…（二）…罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。…（四）还款方式2、按月等额本息还款法…（五）结息1、本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。2、结息日后，对于应还未还的利息，乙方有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。…第四十二条发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用…第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同；…（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）…等。同日，为确保原告与被告李亚林、赵耀志签订的借款合同的顺利履行，被告赵耀志、赵伟自愿以其所有的位于攸县城关镇北街的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为：攸国用（2011）第30/B02063号】作为抵押物提供金额为人民币壹佰贰拾万元整的最高额抵押担保，并与原告签订了编号为43021261316014169859的《个人最高额抵押合同》。抵押合同约定，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2016年1月8日至2026年1月8日。担保范围为债务人在主合同额度存续期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金；债务人应向抵押权人支付的其他款项。抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费……等）。对上述抵押物，被告李亚林于2016年1月11日办理了房屋抵押登记(他项权证号为:攸房他证攸字第10000032**号)。2016年1月8日，被告赵伟与原告签订了《最高额保证合同》，保证合同约定，被告赵伟愿意提供金额为人民币120万元的最高额保证担保。本合同项下担保债权确定的期间为2016年1月8日至2026年1月8日。2016年1月12日，原告依约向被告李亚林分别发放贷款25万元、60万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款借据上载明：借款期限为60个月（从2016年1月12日至2021年1月12日），年利率为6.65%，还款方式为等额本息等。2016年1月13日，原告依约向被告李亚林发放贷款35万元，并在在中国邮政储蓄银行个人贷款借据上载明：借款期限为12个月（从2016年1月13日至2017年1月13日），年利率为6.09%，还款方式为按周期结息到期还本等。借款后，被告李亚林没有严格按约定履行还款义务，截至2016年11月20日，被告李亚林尚欠原告借款本金1091944.95元，利息12971.48元。原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
另查明，被告分别于2017年1月23日、同年2月23日偿还了借款本息53138.96元和6861.03元，截止2017年2月24日，尚欠原告借款本金1049027.93元，利息15866.09元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告邮政银行攸县支行与被告李亚林、赵耀志签订的《个人额度借款合同》及与被告赵耀志、赵伟签订的《个人最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告按约向被告李亚林发放了贷款，被告李亚林不按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。截至2017年2月24日，被告李亚林、赵耀志尚欠原告借款本金1049027.93元，拖欠利息15866.09元。依据合同约定，被告未按期归还债务本息，原告有权解除合同，宣布债务提前到期，要求被告立即偿还借款本金、利息并按合同约定的罚息利率支付罚息。故原告提出“解除原告与被告李亚林、赵耀志签订的《个人额度借款合同》；被告李亚林、赵耀志偿还原告借款本金1049027.93元及截至2017年2月24日的利息15866.09元，并从2017年2月25日起至还款之日止按借款合同的约定向原告支付利息和罚息”的诉讼请求，本院予以支持。2、被告赵耀志、李亚林在借款的同时以被告赵耀志、赵伟所有的位于攸县城关镇北街的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为：攸国用（2011）第30/B02063号】作为贷款抵押物与原告签订了《个人最高额抵押合同》并办理了抵押登记，该抵押合同内容合法有效。被告未按约定期限偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出“判令原告对二被告提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。3、被告李亚林、赵耀志在向原告借款的同时，被告赵伟为该笔借款提供连带责任担保，该担保协议内容合法有效，被告李亚林、赵耀志未按约定期限偿还借款本息，被告赵伟作为保证人，依法应当承担连带偿还的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故原告提出请求“判令被告赵伟承担连带责任”的诉讼请求，本院亦予以支持。4、原告为本案诉讼而支出的律师代理费，依合同约定应由被告承担。但原告在庭审过程中，自愿放弃该项诉讼请求，系原告对自己权利的自由处分，本院予以确认。被告李亚林、赵耀志、赵伟经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告赵耀志、李亚林所签订的编号为43021261216014676349的《个人额度借款合同》；
二、由被告李亚林、赵耀志在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金1049027.93元及利息15866.09元（利息暂计算至2017年2月24日），并从2017年2月25日起至还清之日止按《个人额度借款合同》的约定利率向原告支付利息和罚息；
三、如被告未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对被告赵耀志、李亚林共有的位于攸县城关镇北街的房屋【房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：攸房权证城关镇字第××号，土地使用权证号为：攸国用（2011）第30/B02063号】的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告赵伟对被告李亚林、赵耀志的上述借款承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15104元，由被告李亚林、赵耀志、赵伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 贺湘华
人民陪审员 付全国
人民陪审员 刘利平
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。