济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历民初字第1025号
原告:李仁仁，女，1983年出生，汉族，无业，住济南市。
委托诉讼代理人:鲍春明，山东圣祥律师事务所律师。
委托诉讼代理人:贾文慧，山东圣祥律师事务所实习律师。
被告:刘国辉，男，1982年出生，汉族，中国建筑第八工程有限公司职工，住济南市。
委托诉讼代理人:张静静，山东聚轩律师事务所律师。
委托诉讼代理人:孟秀芹（被告之母），女，1958年出生，汉族，燕山集团有限公司退休职工，住济南市。
原告李仁仁与被告刘国辉离婚后财产纠纷一案，本院于2015年5月5日立案后，依法适用简易程序，于2015年7月3日公开开庭进行了审理。后转为普通程序，于2016年1月12日公开开庭进行了审理。原告李仁仁�其委托诉讼代理人鲍春明，被告刘国辉及其委托诉讼代理人张静静、孟秀芹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李仁仁向本院提出诉讼请求，请求依法判决，1、判令被告支付婚后房屋共同还款中应属于原告的份额，共计人民币179314.51元；2、判令被告支付房屋增值财产中应属于原告的份额；3、判令被告支付离婚协议中所约定的人民币7万元；4、判令被告向原告支付被告养老保险金、住房公积金中应属于原告的份额；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年8月22日被告购买位于济南市价值70万元的婚房一套，向银行贷款36万元。原、被告于2008年1月16日登记结婚，婚姻存续期间原、被告以夫妻共同财产偿还了房屋贷款358629.02元。2013年8月12日，原告与被告协议离婚，离婚后争议房屋一直由被告居住，对其中夫妻共同还款部分和婚后�值部分财产未予分割。根据婚姻法解释三第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。据此，被告应向原告偿还双方共同还贷支付的款项及其相对应的增值部分财产中原告应得的份额。此外，原告和被告在离婚协议中约定，被告向原告支付7万元人民币，而被告却一直未履行，严重损害了原告的权益。
原告李仁仁为证明其主张，向本院提供下列证据：
证据1、2013年8月12日原、被告签订的离婚协议书1份，证明双方对于原告的诉讼请求部分并没有在离婚协议中予以处理，涉及的房产婚后还款部分、增值部分及养老保险金、住房公积金等均没有处分；
证据2、被告刘国辉招商银行的还款记录1份，证明婚后还款的事实，双方自2008年2月1日开始，每月偿还贷款利息1989.05元、本金322.71元，至2011年1月31日共计还款358629.02元。
被告刘国辉辩称，原告的诉讼请求没有法律依据，请求法院依法驳回。原、被告于2013年8月12日签订的离婚协议书已经对夫妻共同财产分割完毕，该协议明确约定济南市7-302室房屋归被告所有，该约定包含了房屋的所有组成部分，当然也包括原告主张的共同还贷部分。离婚协议中的7万元，为分割夫妻共同财产的钱，包含了所有夫妻共同财产，也包括对涉案房屋的共同还贷部分。双方签订的离婚协议是合法有效的，且不存在被撤销的情形，原告的主张不应得到支持。原、被告婚后偿还房贷的钱款，是被告的父母支出的，还款期间原告没有工作，被告月收入3000元左右，被告的收入用于基本生活消费，所剩无几，不可能拿出三十多万元还贷。2013年8月初被告向朋友借款4万元加上自己的1万元，交付给原告5万元，另外以原告的父母、堂哥各欠被告1万元予以折抵，被告已经向原告支付7万元。
被告刘国辉为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、离婚协议书1份，证明原、被告离婚时间是2013年8月12日，原告主张已超过了婚姻法司法解释二第九条规定的“撤销变更财产分割协议一年的除斥期间”，同时证明原、被告已经对夫妻共同财产分割完毕；
证据2、证人证言4份，证明被告为向原告支付7万元，向朋友借款4万元的事实；
证据3、被告的银行账户交易明细1份，证明2013年8月12日签订离婚协议的当天取款6300元，加上被告身上的现金3700元，共计1万元支付给了原告，进一步证明被告已经向原告支付了7万元；
证据4、被告账户历史交易明细1份，证明2013年12月15日，分别向陆正伟、柏见勇汇款2万元，是偿还离婚时的借款，证明被告已经向原告支付了离婚协议中约定的7万元；
证据5、劳动合同1份、工资明细1份，证明被告在婚姻关系存续期间的工资收入3000元�右，被告没有能力提前偿还房屋贷款；
证据6、发票存根4张、个人还款明细1份、处理钢管清单1份，证明2008年4月14日、2008年7月2日、2009年1月23日、2011年1月31日偿还的四笔贷款是被告母亲孟秀芹经营钢管租赁所得，是被告母亲代被告偿还的贷款，不是夫妻共同财产还贷；
证据7、户口本原件1份、营业执照复印件1份，证明孟秀芹系被告的母亲，孟秀芹经营济南高新开发区鑫辉钢管租赁站的事实；
证据8、证人柏见勇出庭作证，证明被告刘国辉于2013年8月8日向其借款2万元，用于离婚时向原告李仁仁支付补偿款，于2013年12月15日还款；
证据9、证人孙在学出庭作证，证明被告刘国辉于2013年8月8日向柏见勇借款2万元，由证人孙在学经手交给被告刘国辉；
证据10、证人陆正伟出庭作证，证明被告刘国辉于2013年8月8日向其借款2万元，用于离婚时向原告李仁仁支付补偿款，于2013年12月15日还款；
证据11、证人马卫贤出庭作证，证明被告刘国辉于2013年8月8日向陆正伟借款时，由证人马卫贤经手将2万元交给被告刘国辉。
经庭审质证，被告刘国辉对原告李仁仁提交的证据1无异议，认为该离婚协议书已经对原、被告的共同财产作出了分割；对证据2有异议，卡号的所有人不能确定是谁；原告李仁仁对于被告刘国辉提交的证据1无异议，但认为原告起诉的涉案财产在离婚协议书中并没有进行处分，原告不是起诉撤销离婚协议书，而是对未分配财产主张分割，对于证据2、6不予认可，对于证据3、4、5、7、8、9、10、11无异议，但不能证明被告已向原告付款7万元。
经审理，本院认定下列事实：原告李仁仁与被告刘国辉于2013年8月12日协议离婚，双方在离婚协议书中关于夫妻共同财产的处理约定“济南市7-302室住房一套，为男方婚前财产，为男方所有。男方支付女方人民币柒万元整。”现原告李仁仁以婚姻关系存续期间，原、被告以夫妻共同财产偿还了上述房屋贷款358629.02元为由，主张被告刘国辉应当向其支付人民币179314.51元；原告李仁仁以婚后增值部分财产未予分割为由，主张被告刘国辉向其支付二分之一的份额；原告李仁仁主张被告刘国辉应按照协议向其支付人民币7万元；原告李仁仁主张被告刘国辉向其支付被告刘国辉的养老保险金、住房公积金中应属于原告的份额。原告李仁仁诉至本院。
案件审理过程中，被告刘国辉辩称离婚协议书已经对原、被告的共同财产作出了分割，该离婚协议书是合法有效的，且不存在被撤销的情形，原告主张分割偿还贷款的钱款及婚后增值部分的财产，不应得到支持。离婚协议中的7万元，为分割夫妻共同财产的钱款，被告刘国辉于2013年8月初向朋友借款4万元加上自己的1万元，交付给原告李仁仁5万元，另外以原告的父母、堂哥各欠被告1万元予以折抵。被告刘国辉另提供劳动合同、工资明细各1份，证明被告刘国辉在婚姻关系存续期间的月工资收入3000元左右，用于家庭支出，没有能力提前偿还房屋贷款；被告刘国辉提供发票存根4张、个人还款明细1份、处理钢管清单1份，证明2008年4月14日、2008年7月2日、2009年1月23日、2011年1月31日偿还的四笔贷款是被告的母亲孟秀芹经营钢管租赁所得，是被告母亲孟秀芹代被告偿还的贷款，不是夫妻共同财产还贷；被告刘国辉提供户口本原件1份、营业执照复印件1份，证明孟秀芹系被告刘国辉�母亲，系济南高新开发区鑫辉钢管租赁站的业主；被告刘国辉申请证人柏见勇、孙在学、陆正伟、马卫贤出庭作证，证明向柏见勇、陆正伟分别借款2万元，用于向原告李仁仁支付补偿款。
本院认为，原、被告离婚时，离婚协议中关于夫妻共同财产的约定，体现双方的意愿，系双方平等协商，取得的一致意见，对双方具有法律约束力。原、被告婚姻关系存续期间取得的财产，包括双方实际取得的住房公积金、养老保险金，及以婚姻关系存续期间偿还房贷支付的款项所对应的房产增值部分，离婚协议中约定了涉案房产归被告刘国辉所有，被告刘国辉向原告李仁仁支付补偿款7万元。双方均应按照协议履行各自义务。原告李仁仁现主张偿还房贷支付的款项所对应的房产增值部分财产，被告刘国辉的的住房公积金、养老保险金，有其一半的份额，系抛开离婚协议的另行分割意见，无法律依据，本院不予支持；原告李仁仁主张婚姻关系存续期间偿还房贷支付的款项，系重复主张，本院不予支持；原告李仁仁主张被告刘国辉支付离婚协议中约定的人民币7万元，事实清楚，理由充分，因被告刘国辉未有有效的证据证明此款已向原告支付，故对于原告李仁仁的该项主张，本院应予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、第十一条之规定，判决如下：
一、被告刘国辉向原告李仁仁支付财产补偿款人民币7万元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、驳回原告李仁仁的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照�中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，由原告李仁仁负担5700元，被告刘国辉负担1600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李兰霞
人民陪审员 王 霞
人民陪审员 李淑平
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 张 琦