江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0922民初1209号
原告：滨海县华信农村小额贷款有限公司，住所地江苏省滨海县东坎镇景湖理想城商业C107-108室。
法定代表人：朱福群，董事长。
委托诉讼代理人：秦海孙，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：刘朋，该公司工作人员。
被告：周锦伟，男，1956年4月5日出生，汉族，居民，户籍地江苏省滨海县，现住滨海县。
被告：王巧英，女，1955年12月7日出生，汉族，居民，户籍地江苏省滨海县，现住滨海县。（与被告周锦伟系夫妻）
被告：盐城市维达塑业有限公司，住所地滨海县临港路5号。
法定代表人：周锦伟，该公司总经理。同被告周锦伟。
被告：盐城市华滨电线电缆厂，住所地滨海县玉龙路南首**号。
法定代表人：周锦伟，该公司厂长。同被告周锦伟。
原告滨海县华信农村小额贷款有限公司（以下简称“华信公司”）与被告周锦伟、王巧英、盐城市维达塑业有限公司（以下简称“维达公司”）、盐城市华滨电线电缆厂（以下简称“华滨厂”）借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日受理后，依法组成合议庭，于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告华信公司的委托代理人秦海孙、被告周锦伟、被告维达公司的法定代表人周锦伟、华滨厂的法定代表人周锦伟到庭参加诉讼。被告王巧英经本院合法传唤无正当理由均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华信公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告周锦伟、王巧英归还原告借款本金1632000元，并按年利率6‰支付自2015年5月13日起至还款完毕之日止的利息。2、拍卖、变卖被告维达公司所提供的抵押物，优先清偿上述债务。3、判令被告维达公司、华滨厂共同承担连带清偿责任。4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告周锦伟、被告王巧英系夫妻关系。被告周锦伟、被告王巧英因经营需要，拟向原告申请贷款。2014年10月16日，原告与被告周锦伟、被告维达公司共同签订最高额抵押合同，约定由被告维达公司提供其所有位于的滨海县上海科技园0808号地201005087房产证项下的房产作为对被告周锦伟于2014年10月16日至2017年10月16日期间最高本金金额为3000000元的贷款提供抵押担保，并办理了抵押物登记。2014年11月6日，原告和被告周锦伟、被告维达公司、被告华滨厂以及盐城市远南机械有限公司和江苏俏安卫生保健用品有限公司签订保证合同，约定由被告维达公司、被告华滨厂、盐城市远南机械有限公司、江苏俏安卫生保健用品有限公司共同为被告周锦伟的1632000元借款提供连带责任担保。担保范围包括本金、利息、违约金即实现债权的费用。2014年11月6日，原告与被告周锦伟签订借款合同三份，合同约定借款总额为1632000元，月利率为0，借款期限为6个月，自2014年11月13日起至2015年5月12日止。双方约定，该借款在上述借款期间内免息。上述合同签订后，原告于2014年11月13日将1632000元借款打入被告周锦伟的银行卡。借款期限届满后，经原告多次催收无果，担保人亦未履行担保义务，特具诉状，请求依法判决。
被告周锦伟、被告维达公司、被告华滨厂共同辩称，认可原告起诉被告1632000元的贷款，但其中132000元是1500000元的利息，而双方达成免收利息协议后才去办理房产二次抵押，应该是从2014年11月13日起以后都免息，对原告要求承担利息的诉求，法院不应该予以支持。被告无能力恢复生产，尚欠民间借贷600多万也没有偿还，1632000元可在恢复生产后用PVC管材冲抵借款。被告估计用8年时间还清借款。
被告王巧英未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年10月16日，原告与被告周锦伟、被告维达公司签订最高额抵押合同，约定被告维达公司自愿将滨海县上海科技园0808号地房产作为被告周锦伟自2014年10月16日起至2017年7月16日止在原告办理最高额3000000元贷款的抵押物，抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、可得利息损失、损害赔偿金以及抵押债权人实现债权的费用和其他应付的费用。
2014年11月6日，原告和被告周锦伟签订借款金额分别为132000元、160000元、900000元的三份借款合同，合同约定借款期限均为2014年11月13日至2015年5月12日，借款利率为0，实行到期还本，借款不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加收50%的利息。
2014年11月6日，原告和被告周锦伟、被告维达公司、被告华滨厂、盐城市远南机械有限公司、江苏俏安卫生保健用品有限公司签订保证合同，被告维达公司、被告华滨厂、盐城市远南机械有限公司、江苏俏安卫生保健用品有限公司自愿为上述借款提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年11月13日，原告向被告周锦伟名下账号汇入三笔合计1632000元，被告周锦伟向原告出具三张合计1632000元借款借据。同日，原告向被告周锦伟出具证明，“周锦伟与本公司办理壹佰陆拾叁万贰仟元整的二次抵押借款合同，借款期间双方约定免收利息。第一次抵押在滨海工商银行，我公司保证不在滨海工商银行主张权利之前提起诉讼。特此证明！”借款期满后，原告未归还借款。
另查明，被告周锦伟与被告王巧英于2005年11月25日办理结婚登记手续，系夫妻关系。
庭审中，原告要求借款期满后按照中国人民银行基准利率计算利息。
以上事实有最高额抵押合同、借款合同、保证合同、借款借据、进账单、证明以及当事人陈述等予以佐证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。本案中，原告华信公司按照合同约定履行借款义务后，被告周锦伟应按照合同约定履行还款义务；被告周锦伟在夫妻关系存续期间产生的债务是夫妻共同债务，故被告王巧英对被告周锦伟的上述贷款承担清偿责任；被告维达公司自愿用滨海县上海路科技园0808号地房产为被告周锦伟上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已经设立，被告周锦伟在借款后未按照约定归还借款，原告有权就该抵押财产优先受偿；被告维达公司、华滨厂作为连带责任保证人，在被告周锦伟不能归还借款时，亦未履行代为偿还义务。综上，原告要求被告周锦伟、王巧英承担还款责任，并对抵押房屋在抵押范围内享有优先受偿权，被告维达公司、被告华滨厂承担连带偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院均予以支持。原告要求自2015年5月13日起至被告履行还款完毕之日止年利率6‰计算逾期利息，因原告和被告在借款合同中约定借款利率为0，从逾期之日起按合同约定利率加收50%的利息，即双方约定的逾期利率为0，故原告主张的上述逾期利息，本院不予支持。被告周锦伟、被告维达公司、被告华滨厂辩解其中132000元是利息，不是借款本金，亦未有拿到该笔款项，因原告提供该笔借款的借款合同、款项进账单、被告周锦伟出具的借款借据，上述证据能够证明借款事实，且被告周锦伟、被告维达公司、被告华滨厂未能提供证据证明其主张事实，故本院对其辩解不予采信。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周锦伟、王巧英于本判决生效之日起三十日内共同归还原告滨海县华信农村小额贷款有限公司借款本金1632000元；
二、原告滨海县华信农村小额贷款有限公司对滨海县上海路科技园0808号地房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内享有优先受偿权；
三、被告盐城市维达塑业有限公司、盐城市华滨电线电缆厂对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21018元，均由被告周锦伟、王巧英、盐城市维达塑业有限公司、盐城市华滨电线电缆厂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费21018元。
审 判 长 陆 林
审 判 员 黄亚洲
人民陪审员 张玉雄
二〇一七年六月三日
书 记 员 袁晶晶
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。