宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第510号
原告：宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司。
法定代表人：郑坚江。
委托代理人：仇裕堂。
被告：宁波洛祥医药有限公司。
法定代表人：罗奇华。
被告：宁波洛祥控股集团�限公司。
法定代表人：罗奇华。
被告：罗博文。
被告：崔洁晶。
原告宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司（以下简称汇金公司）为与被告宁波洛祥医药有限公司（以下简称洛祥医药公司）、宁波洛祥控股集团有限公司（以下简称洛祥集团公司）、罗博文、崔洁晶小额借款合同纠纷一案，于2014年3月26日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理。审理过程中，根据原告的申请，本院依法对被告实施了财产保全。本案于2014年9月15日公开开庭进行了审理，原告汇金公司的委托代理人仇裕堂到庭参加诉讼，被告洛祥医药公司、洛祥集团公司、罗博文、崔洁晶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汇金公司起诉称：2013年6月7日、同年6月18日、同年7月26日，原告与被告洛祥公司先后签订《借款合同》三份，约定洛祥公司分别向原告借款5000000元、3500000元、1500000元，共计10000000元。借款期限分别为2013年6月7日至2013年12月6日、同年6月18日至同年12月17日、同年7月26日至2014年1月25日，月利率均为15.6‰，按月结息，到期还本。被告洛祥集团公司（原宁波洛祥实业投资有限公司）以其名下位于宁波市鄞州区中河街道四明中路668-1号的房屋为上述借款提供最高额抵押，被告罗博文、崔洁晶为上述借款提供最高额连带责任保证。原告按约交付了借款，但洛祥医药公司未按约支付利息，到期后也未归还本金，请求判令：1.被告洛祥医药公司返还借款10000000元，支付利息1256719元（借款期限内按月利率15.6%计算，逾期按年利率5.6%的四倍计算，自2013年8月21日起算，暂计算至2014年3月31日，并继续计算至还款之日止）；2.被告洛祥医药公司支付原告律师费150000元、�产保全担保费17000元；3.原告对被告洛祥集团公司抵押的房屋在1200000元的限额内享有优先受偿权；4.被告罗博文、崔洁晶对洛祥医药公司的上述应付付款项在12000000元的限额内承担连带清偿责任。审理中，原告变更第二项诉讼请求为判令被告洛祥医药公司支付原告财产保全担保费17000元，其余诉请不变。
被告洛祥医药公司、洛祥集团公司、罗博文、崔洁晶未作答辩。
原告汇金公司为证明自己的主张，向本院提供了下列证据：。
1.《借款合同》、借款借据、交易回单各三份，拟证明洛祥医药公司分三次共向原告借款10000000元的事实；
2.《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各一份，拟证明洛祥集团公司以其名下宁波市鄞州区中河街道四明中路668-1号的房屋为洛祥医药公司的借款提供最高额抵押的事实；
3.《最高额保证合同》一份，拟证明罗�文、崔洁晶为洛祥医药公司的借款提供最高额保证担保的事实；
4.担保费发票、银行凭证各一份，拟证明原告为本案财产保全支付担保费17000元的事实。
被告洛祥医药公司、洛祥集团公司、罗博文、崔洁晶未向本院提供证据。
被告洛祥医药公司、洛祥集团公司、罗博文、崔洁晶未到庭质证，视为放弃质证权利。经本院审查，原告提供的证据均系原件，且无明显瑕疵，能够证明原告主张的事实，本院予以认定。
本院根据原告的陈述以及对上述证据的认证情况，认定下列事实：
2013年6月7日、同年6月18日、同年7月26日，原告与被告洛祥公司先后签订《借款合同》三份，约定洛祥公司分别向原告借款5000000元、3500000元、1500000元，共计10000000元。借款期限分别为2013年6月7日至2013年12月6日、同年6月18日至同年12月17日、同年7月26日至2014年1月25日，月利率均为15.6‰，按月结�，到期还本，如未按期归还借款，自逾期之日起按约定利率基础上上浮50%计收罚息，如洛祥医药公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，洛祥医药公司应承担原告支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告洛祥集团公司（原为宁波洛祥实业投资有限公司，2013年7月8日变更名称为洛祥集团公司）以其名下位于宁波市鄞州区中河街道四明中路668-1号的房屋为上述借款提供最高额为12000000元的抵押，被告罗博文、崔洁晶为上述借款提供最高额为12000000元的连带责任保证，上述抵押、保证的范围均包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。原告按约于2013年6月7日、同年6月18日、同年7月26日共交付借款10000000元，但洛祥医药公司未支付自2013年8月21日起的利息，到期后也未归还本金。另查明，原告为本案财�保全，向宁波永正担保有限公司支付担保费17000元。
本院认为：原告与被告洛祥医药公司之间的借款合同合法有效，洛祥医药公司应按约支付利息、返还借款，逾期履行的，应承担违约责任，故对原告要求洛祥医药公司返还借款、支付利息的请求，本院予以支持。双方约定的逾期利息过高，原告自愿调整为按中国人民银行同期同类贷款基准利率（即年利率5.6%）的四倍计算，符合规定，本院予以准许。被告洛祥集团公司以其名下房屋为借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，在借款没有按约返还的情况下，原告有权对抵押物在约定的最高限额内优先受偿。罗博文、崔洁晶为借款提供连带责任保证，在借款没有按约返还的情况下，罗博文、崔洁晶应在约定的最高限额内承担连带清偿责任。双方并未明确约定财产保全担保费由洛祥医药公司承担，故对原告�于财产保全担保费的请求，本院不予支持。被告洛祥医药公司、洛祥集团公司、罗博文、崔洁晶未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波洛祥医药有限公司向原告宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司返还借款10000000元，支付利息1256719元（暂计算至2014年3月31日），并以未还借款本金为基数按年利率22.4%支付自2014年4月1日起至判决确定的履行之日止的利息，上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、若被告宁波洛祥医药有限公司未履行上述第一项确定的义务，则原告宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司有权在12000000元的限额内对被告宁波洛祥控股集团有限公司抵押的座落于宁波市鄞州区中河街道四明中路668-1号的房屋［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证号：甬鄞国用（2013）第99-17148号］折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、被告罗博文、崔洁晶在12000000元的限额内对被告宁波洛祥医药有限公司上述第一项应付款项承担连带清偿责任，罗博文、崔洁晶担清偿责任后，有权向被告宁波洛祥医药有限公司追偿；
四、驳回原告宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付�延履行期间的债务利息。
案件受理费89442元，由原告宁波市鄞州汇金小额贷款股份有限公司负担102元，被告宁波洛祥医药有限公司、宁波洛祥控股集团有限公司、罗博文、崔洁晶负担89340元；财产保全费5000元，公告费400元，均由被告宁波洛祥医药有限公司、宁波洛祥控股集团有限公司、罗博文、崔洁晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈超明
人民陪审员 孙象伟
人民陪审员 陈华春
二〇一四年九月十五日
书 记 员 徐佳艺