山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）任商初字第2281号
原告济宁银行股份有限公司,住所地济宁市古槐路58号，组织机构代码72387673-5。
法定代表人李敏，董事长。
委托代理人曹荣，山东晟哲律师事务所律师。
委托代理人冯建峰，山东晟哲律师事务所实习律师。
被告廖晓明，男，1973年11月23日出生，汉族，住济宁市菜市。
被告济宁同创物资有限公司，住所地济宁济安桥南路91号，组织机构代码74898721-2。
法定代表人廖晓明，董事长。
被告李莎（系被告廖晓明之妻），1975年12月2日出生，汉族，住济宁市。
原告济宁银行股份有限公司（以下简称济宁银行）与被告廖晓明、济宁同创物资有限公司（以下简称同创物资）、李莎金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月18日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告济宁银行的委托代理人曹荣、冯建峰到庭参加诉讼。被告廖晓明、同创物资、李莎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告济宁银行诉称，2013年5月23日，被告廖晓明与原告签订《个人借款合同》，从原告处借款153万元，借款期限为十年，被告同创物资、李莎为该笔借款提供连带责任保证，被告廖晓明以位于济宁红星美凯龙全球家居生活广场1号SOHO幢东单元十六层1601号、1602号、1603号、1604号、1605号、1606号、1622号、1623号、1624号、1625号、1626号、1627号房屋为该笔借款提供抵押担保。现被告逾期，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，要求被告廖晓明偿还借款本金1354587.37元及截至2016年5月4日利息等共计119691.88元，2016年5月4日起至清偿之日止的利息按合同约定计算；请求依法判令被告同创物资、李莎对该笔借款承担连带清偿责任；依法确认原告对抵押物享有优先受偿权；本案案件受理费、财产保全费、律师代理费等均由被告承担。
被告廖晓明、同创物资、李莎未作答辩。
原告济宁银行为支持其诉讼请求，向本院提供下列证据：
1、个人借款合同一份，证明原告与被告廖晓明存在借款关系，及双方约定的各项权利义务、违约责任等。
2、银行借款凭证一份，证明原告已按照合同约定向被告发放贷款1530000元。
3、保证合同一份、个人担保承诺书一份、最高额抵押合同、他项权利证书12份（证号为济宁市房他证字第2013070**、201307051、201307049、201307048、201307047、201307046、201307045、201307043、201307042、201307041、201307039、201307038号），证明被告李莎、同创物资对该笔债务承担连带保证责任，被告廖晓明以位于济宁红星美凯龙全球家居生活广场1号SOHO幢东单元十六层1601号、1602号、1603号、1604号、1605号、1606号、1622号、1623号、1624号、1625号、1626号、1627号房屋为该笔借款提供抵押担保。
4、贷款账户明细表及本息详单一份，证明原告已于2013年5月23日向被告发放贷款153万元，被告出现逾期还款的情况；截至2016年5月4日，被告尚欠原告借款本金1354587.37元，利息119691.88元。
5、律师委托代理合同一份、律师费发票一份、银行进账凭证一份、山东省律师服务收费标准一份，证明原告因本案支付律师代理费66583元。
由于被告廖晓明、同创物资、李莎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证、抗辩的权利。
原告提供的证据真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定如下事实，2013年5月23日，被告廖晓明与原告济宁银行签订《个人借款合同》（合同编号：济银洸河支行贷字第20130523150701号），约定被告廖晓明向原告济宁银行借款1530000元，借款期限为120个月（2013年5月23日至2023年5月23日），月利率6.00417‰；按月等额本息还款法还款；并约定出现借款人不按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项等违约情形时，原告济宁银行有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿；并约定借款人未按本合同约定偿还借款本金和利息（包括济宁银行宣布全部或部分到期的借款本金和利息），济宁银行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，根据实际逾期天数按合同约定的贷款利率加上100%计收罚息（原告实际计算罚息是按合同约定的贷款利率加上50%计收）；贷款逾期后不能按时支付的利息，按本款规定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利时，均按日计息。实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担。
同日，被告同创物资与原告签订《保证合同》，自愿为上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，即2013年5月23日至2025年5月23日。被告同创物资向原告出具《济宁银行贷款（承兑)担保核对书》，被告李莎向原告出具《个人担保承诺书》，自愿为上述借款提供连带责任保证担保；担保范围包括主债权、罚息、复息、损害赔偿金、诉讼费、律师费及债权人实现债权的费用；保证期限为主债务履行期限届满之日起两年内。
2013年5月23日，被告廖晓明与原告签订《最高额抵押合同》，约定：抵押担保的主债权是指自2013年5月23日至2023年5月23日期间因乙方（济宁银行）向债务人（廖晓明）授信而形成的一系列债权，其最高额度为人民币1530000元整；抵押物为位于济宁红星美凯龙全球家居生活广场1号SOHO幢东单元十六层1601号、1602号、1603号、1604号、1605号、1606号、1622号、1623号、1624号、1625号、1626号、1627号房产；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保管费、评估费、拍卖费或变卖的费用等）；抵押权存续至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。原、被告就上述抵押房产办理抵押登记手续，他项权证号为济宁市房他证字第2013070**、201307051、201307049、201307048、201307047、201307046、201307045、201307043、201307042、201307041、201307039、201307038号。
2013年5月23日原告济宁银行向被告廖晓明发放贷款1530000元，将笔贷款转入被告廖晓明在济宁银行815011501481003527号账户。借款后，被告廖晓明未能依合同约定定期偿还借款，自2015年2月21日起被告未能按照合同约定偿还借款，担保人亦未履行担保义务。原告于2015年9月18日诉至本院，要求被告廖晓明偿还全部借款本金，被告同创物资、李莎承担连带偿还责任。至2016年4月21日，被告尚欠本金1354587.37元，利息116561.57元。
因被告登记地址无法送达相关诉讼文书，本院于2016年2月2日在《人民日报》向被告公告送达起诉状副本、举证通知书及开庭传票，被告廖晓明、同创物资、李莎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》及《个人担保承诺书》合法有效，当事人应当全面履行合同义务。被告廖晓明向原告借款1530000元，由被告同创物资、李莎对该笔借款提供连带责任保证，被告廖晓明以其房产为该笔借款提供抵押担保，事实清楚，证据充分。借款期限内，被告廖晓明未按合同约定偿还借款本息，构成违约，原告依照借款合同要求被告偿还全部借款本息，合法有据，本院予以支持。被告同创物资、李莎依照合同约定应当承担连带担保责任。原告作为抵押权人对抵押物享有法定的优先受偿权。
原、被告在合同中约定了因被告违约应当承担原告方的代理费损失等，本案中原告委托了律师代理诉讼案件，且提供支付代理费的证据，可以认定原告确因诉讼造成损失，被告应当依照合同约定予以承担。原告方与山东晟哲律师事务所签订的代理合同收费符合山东省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第（一）项、第一百八十七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖晓明在判决生效之日起十日内支付原告济宁银行股份有限公司借款本金1354587.37元及利息116561.57元（计算至2016年4月21日，此后利息等按合同约定的标准计算至清偿之日）。
二、被告廖晓明在判决生效之日起十日内支付原告济宁银行股份有限公司律师代理费损失66583元。
三、被告济宁同创物资有限公司、李莎对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
四、原告济宁银行股份有限公司对位于济宁红星美凯龙全球家居生活广场1号SOHO幢东单元十六层1601号、1602号、1603号、1604号、1605号、1606号、1622号、1623号、1624号、1625号、1626号、1627号房产（济宁市房他证字第2013070**、201307051、201307049、201307048、201307047、201307046、201307045、201307043、201307042、201307041、201307039、201307038号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16991元，公告费560元，合计17551元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 陈庆国
人民陪审员 杜飞飞
人民陪审员 郑红玲
二〇一六年五月十二日
书 记 员 程文新