四川省乐山市沙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙湾民初字第966号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行，住所地：四川省乐山市沙湾区沙湾镇沫若大道南段126-130号。
负责人：王军，该行行长。
委托代理人：吕黎，四川金顶律师事务所律师。
委托代理人：卢竹，四川金顶律师事务所律师。
被告：陈倩，女，1973年9月8日出生，汉族，居民。
被告：管明康，男，1972年1月1日出生，汉族，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行（以下简称邮储银行乐山沙湾支行）与被告陈倩、管明康金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月7日受理后，依法由审判员马太庆适用简易程序于2015年12月30日公开开庭进行了审理。原告邮储银行乐山沙湾支行的委托代理人卢竹到庭参加诉讼，被告陈倩、管明康经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮储银行乐山沙湾支行诉称：2011年1月18日，被告陈倩、管明康向原告申请“好借好还”个人商务贷款额度借款。2011年2月21日，原告与二被告签订了《个人最高额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度为300，000.00的贷款，借款额度的有效期为10年（自2011年2月21日至2021年2月21日）；在额度有效期和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请贷款，申请支用借款额度时，被告应提交《个人额度借款支用单》，借款的期限、金额、利率、还款方式等约定按本合同约定及《个人额度借款支用单》中约定内容为准。2011年2月21日，原告与被告陈倩、管明康签订《个人最高额度借款抵押合同》，约定二被告以其所有的座落于四川省乐山市沙湾区某甲处的房屋（建筑面积：111.02平方米，产权证号：某甲号）和座落于四川省乐山市沙湾区某乙房屋（建筑面积：113.71平方米，产权证号：某乙号）为其签订的《个人最高额度借款合同》和该合同项下的《个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件的履行提供抵押担保。抵押担保的主债权存续期间为2011年2月21日至2021年2月21日，担保范围为债务人的借款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。之后，原告与二被告办理了抵押登记并办理了他项权证。2014年9月1日，被告陈倩向原告提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款300，000.00元，借款期限为12个月。2014年9月1日，原告向被告陈倩放款300，000.00元，陈倩向原告出具《个人贷款借据》，载明：借款期限12个月（从2014年9月1日至2015年9月1日），还款方式：按季付息、到期还本，借款利率为年利率7.8%，逾期利率为年利率11.7%。被告陈倩在借款期限届满后就未再支付利息。2015年9月1日借款到期，被告陈倩未能偿还借款本金299，854.25元。鉴于被告不按约还款，构成违约。为此，原告于2015年12月7日起诉来院请求判令：1、被告陈倩、管明康共同向原告偿还借款本金人民币299，854.25元及相应的利息、罚息（罚息从2015年9月2日起计算至借款本金还清之日止，以借款本金为基数按年利率11.7%计算）；2、被告陈倩、管明康向原告支付因实现债权而发生的律师代理费10，500.00元；3、原告就上述第1、2项债权有权对被告陈倩、管明康所有的座落于四川省乐山市沙湾区某甲号房屋（建筑面积为111.02平方米，含相应的国有土地使用权）和座落于四川省乐山市沙湾区某乙房屋（建筑面积为113.71平方米，含相应的国有土地使用权）的拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由二被告承担。
被告陈倩、管明康在答辩期内未提交书面答辩状，经本院合法传唤，其无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩权利。
原告为支持其主张，在举证期内提供证据如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人任命批复、负责人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告陈倩、管明康的身份证及被告陈倩的户口簿复印件、被告陈倩、管明康的结婚证复印件，证明被告陈倩、管明康的诉讼主体资格及二被告系夫妻的事实；
3、“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表、《个人最高额度借款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》、某甲号、某甲号房产证、某甲号、某甲号国有土地使用权证、某乙号《乐山市沙湾区城镇房地产抵押合同》、某乙号房屋他项权证，证明2011年1月18日，二被告向原告申请额度借款。2011年2月21日，原告与二被告签订了《个人最高额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度为300，000.00元的贷款，借款额度的有效期为10年（自2011年2月21日至2021年2月21日）；在额度有效期和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请贷款，申请支用借款额度时，被告应提交《个人额度借款支用单》，借款的期限、金额、利率、还款方式等约定按本合同约定及《个人额度借款支用单》中约定内容为准等。2011年2月21日，原告与被告陈倩、管明康签订《个人最高额度借款抵押合同》，约定二被告以其所有的座落于四川省乐山市沙湾区某甲号的房屋（建筑面积：111.02平方米，产权证号：某甲号）和座落于四川省乐山市沙湾区某乙号房屋（建筑面积：113.71平方米，产权证号：某乙号）为其签订的《个人最高额度借款合同》和该合同项下的《个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件的履行提供抵押担保。抵押担保的主债权存续期间为2011年2月21日至2021年2月21日，担保范围为债务人的借款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等；
4、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、个人贷款放款单、个人贷款借据，证明2014年9月1日，被告陈倩向原告提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款300，000.00元，借款期限为12个月。2014年9月1日，原告向被告陈倩放款300，000.00元，被告陈倩在《个人贷款借据》上签名。该借据载明：借款期限12个月（从2014年9月1日至2015年9月1日），还款方式：按季付息、到期还本，借款利率为年利率7.8%，逾期利率为年利率11.7%；
5、还款计划表、还款流水详情单、贷款结清试算表，证明截止2015年11月19日，被告陈倩尚欠原告借款本息307，459.50元：借款本金299，854.25元、罚息7，605.25元的事实；
6、《委托代理合同》及原告委托四川金顶律师事务所代理本案而支付的代理费发票，证明原告就本案而支付律师代理费10，500.00元的事实。
被告陈倩、管明康经本院合法传唤拒不到庭，视为其放弃对原告所举证据的质证权利。
本院认为，原告提交的证据均系与原件核对无异的复印件，能相互印证，形成证据锁链，故本院对原告提交的以上证据予以采信并作为认定案件事实的依据。
被告陈倩、管明康在举证期限内未向本院提交证据。
根据原告的陈述以及上述有效的证据，本院认定事实如下：
2011年1月18日，被告陈倩向原告邮储银行乐山沙湾支行申请个人商务贷款额度借款用于购买设备。被告陈倩的配偶管明康在借款申请表上签字。2011年2月21日，原告与二被告签订了《个人最高额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度为300，000.00元的贷款，借款额度的有效期为10年（自2011年2月21日至2021年2月21日）；在额度有效期和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请贷款，申请支用借款额度时，被告应提交《个人额度借款支用单》，借款的期限、金额、利率、还款方式等约定按本合同约定及《个人额度借款支用单》中约定内容为准及被告应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。合同第五条第（四）项还约定本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准及结息日后，对于应还未还的利息，原告有权按照本合同约定的，该笔贷款对应的计息方式和逾期罚息利率计收复利。2011年2月21日，原告与被告陈倩、管明康签订《个人最高额度借款抵押合同》，约定二被告以其所有的座落于四川省乐山市沙湾区某甲的房屋（建筑面积：111.02平方米，产权证号：，某甲号，土地使用权证号：某甲号）和座落于四川省乐山市沙湾区某乙号房屋（建筑面积：113.71平方米，产权证号：某乙号，土地使用权证号：某乙号）为其签订的《个人最高额度借款合同》和该合同项下的《个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件的履行提供抵押担保。抵押担保的主债权存续期间为2011年2月21日至2021年2月21日，担保范围为债务人的借款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，二被告到乐山市沙湾区房地产管理局办理了上述房产的抵押登记。2014年9月1日，被告陈倩向原告提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款300，000.00元，借款期限为12个月。2014年9月1日，原告向被告陈倩放款300，000.00元，约定借款利率为年利率7.8%，逾期利率为年利率11.7%，还款方式为按周期结息到期还本。当日，被告陈倩在《个人贷款借据》上签名。该借据载明：借款期限12个月（从2014年9月1日至2015年9月1日），还款方式：按季付息、到期还本，借款利率为年利率7.8%。庭审中，原告认可二被告偿还了借款期限内的利息。另查明：被告陈倩与被告管明康系夫妻关系，被告陈倩向原告的上述借款发生在夫妻关系存续期间；2015年9月1日，被告陈倩向原告偿还了借款本金145.75元，借款到期后，被告陈倩未再偿还借款本息；截止2015年11月19日，被告陈倩尚欠原告借款本息307，459.50元：借款本金299，854.25元、罚息7，605.25元；原告就本案委托四川金顶律师事务所律师代理而支付了律师代理费10，500.00元。
本院认为，被告陈倩、管明康与原告签订的《个人最高额度借款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》内容、形式均符合法律规定，应认定合法有效。被告陈倩在签订合同后向原告提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款300，000.00元。原告向被告陈倩履行了支付借款的义务，被告陈倩应当按约定期限履行偿还借款及利息的义务。庭审中，原告认可二被告偿还了借款期限内的利息，本院予以确认。经查实，被告陈倩已偿还原告借款本金145.75元，尚欠原告借款本金299，854.25元及借款期限届满后的利息未予偿还，被告陈倩理应向原告归还尚欠的借款本金299，854.25元及借款期限届满后的利息。综上，原告主张被告陈倩支付截止2015年9月1日的借款本金299，854.25元及罚息（以借款本金299，854.25元为基数，自2015年9月2日起按逾期利率年利率11.7%付计至借款本金付清之日止）于法有据，本院予以支持。原告要求支付的本案律师代理费10，500.00元属于原告为实现债权的费用，被告陈倩亦应承担。被告陈倩向原告的借款发生在其与被告管明康夫妻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。二被告未向本院提供证据证明原告与被告陈倩约定该债务系陈倩个人债务，也未提供证据证明存在婚姻法第十九条第三款规定的情形，故被告陈倩对原告的上述债务应认定为夫妻共同债务，被告陈倩、管明康应共同偿还上述债务。被告陈倩、管明康与原告签订《个人最高额度借款抵押合同》并办理了抵押登记，该《抵押合同》合法有效。二被告自愿以其夫妻存续期间共同财产即以其所有的座落于四川省乐山市沙湾区某甲的房屋（建筑面积：111.02平方米，产权证号：某甲号，土地使用权证号：某甲号）和座落于四川省乐山市沙湾区某乙房屋（建筑面积：113.71平方米，产权证号：某乙号，土地使用权证号：某乙号）对借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任，原告邮储银行乐山沙湾支行可就该抵押财产处置所得款项享有优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈倩、管明康于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行尚未归还的借款本金299，854.25元和罚息（以299，854.25元为基数，按逾期利率年利率11.7%计算）及为实现债权而支付的律师代理费10，500.00元；
二、被告陈倩、管明康以其共同所有的并办理抵押登记的位于四川省乐山市沙湾区某甲的住房（产权证号：某甲号，土地使用权证号：某甲号）和位于四川省乐山市沙湾区某乙的住房（产权证号：某乙号，土地使用权证号：某乙号）对上述第一项债务的清偿承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行可就该抵押财产处置所得款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5，956.00元，减半收取2，978.00元，由被告陈倩、管明康负担（在本判决生效后七日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 马太庆二〇一五年十二月三十日
书记员 程 静
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理.但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。