北京市平谷区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第02413号
原告北京跨世纪洪雨防水工程有限责任公司，住所地北京市大兴区安定镇西白塔村村委会南1000米。
法定代表人孙哲，总经理。
委托代理人郑广胜，北京市翔龙律师事务所律师。
委托代理人陈涛，北京市翔龙律师事务所实习律师。
被告北京瑞鑫鸿达建筑工程有限公司，住所地北京市平谷区昌兴工业开发区B区88号。
法定代表人王虎，总经理。
委托代理人施彩霞，女，1982年11月26日出生。
委托代理人张成，北京市现代律师事务所律师。
原告北京跨世纪洪雨防水工程有限责任公司与被告北京瑞鑫鸿达建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑广胜、陈涛与被告的委托代理人张成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年4月10日，双方就位于北京市平谷区×开发区内的平谷×局纳税服务大厅及部分税务所迁建楼的地下防水工程承包施工事宜签订了北京市建设工程施工合同协议条款，被告将该工程承包给我公司进行施工，双方就该工程的专业承包内容、质量、工期、合同价款、工程款支付及结算等内容均予以约定。合同签订后，我公司按照合同约定开始施工。该工程全部完工后，经验收合格已交付被告，并且被告已经进行了后续工程的施工。双方于2013年12月6日共同签署了地面防水及墙面防水的两份办公楼地下室防水结算单。墙面防水部分的结算总价款为156750元，扣除质保金7850元，应付工程款为148900元。地面防水部分的结算总价款为158250元，扣除质保金8250元，应付工程款为150000元。综上，被告应支付总工程款项为298900元，扣除被告此前已支付的工程款90000元，被告尚欠我公司工程款208900元，并且被告至今尚未返还我公司履约保证金50000元。为维护我公司的合法权益，诉至法院，要求被告给付我公司工程款208900元并返还履约保证金50000元。
被告辩称：我公司不同意原告的诉讼请求，理由如下：第一，双方签订施工合同条款后，我公司将地面的防水工程发包给原告，双方至今没有办理结算，不同意给付原告主张的工程款。第二，原告起诉后，我公司经过计算，地面防水的工程款为158250元，扣除质量保证金8250元，应给付工程款150000元，我公司已实际给付原告90000元，所以我公司再给付原告60000元就已结清工程款。第三，履约保证金不是原告交纳的，不同意返还原告。另外，原告所诉的墙面防水不属于原告施工工程，不能向其付款。
经审理查明：2012年4月1日，原告委托冯×（冯×）向被告支付×局办公楼防水工程定金50000元。2012年4月10日，原告委托代理人李×与被告委托代理人杨×签订建设工程施工合同，合同约定：1、由原告承建平谷×局纳税服务大厅及部分税务所迁建楼。2、工程专业承包内容：本工程的地下防水。3、工程做法及设计要求：（1）防水层采用聚脂毡胎体SBSⅡ型卷材，层数为2层，每层厚度为3mm，材料物理性能应满足GB50108-2001要求。（2）地下防水等级为一级防水。（3）卷材采用洪雨品牌。4、工程承包方式：包工、包料。5、合同价款：本工程价款为固定单价乘以实测面积，每平方米75元，面积按图纸计算。6、工程款的支付及结算方式：基础底板至导墙防水工程完工，经被告、监理单位验收合格后，支付已完工程款的60%；工程全部完工，经被告、监理单位验收合格后，一个月内支付工程总价款的95%（扣除已支付的工程款），剩余5%作为质保金，自办公楼全部工程竣工，验收合格后算起365个工作日后付清尾款。7、为了确保工程顺利进行，原告交被告合同履约保证金50000元，工程完工后经验收合格被告返还原告保证金，保证金不计利息。8、原告收到工程款时，必须提供等额的正式发票。9、原告负责防水工程的技术资料的整理，完工后提供完整的技术资料4套给被告。10、违约责任：（1）、原告应依据被告与建设单位签订的建设工程施工合同共同向建设单位负责，因原告原因造成建设工程施工合同违约，经济损失由原告承担，包括给第三方造成的经济损失。（2）、原告逾期完工，每延期一天，原告按合同总价的5‰向被告支付违约金，违约金从应付工程款中扣除。（3）、原告违约时，被告有权单方解除合同，原告不得有异议，3天内无条件组织施工人员撤出施工场地，并无条件提供所有工程资料，配合被告顺利接收，被告就原告完成的合格工程进行结算，结算金额为80%支付，相关工程区域维修返工费用由原告承担。如原告不负责维修，被告有权从80%的工程款中扣除维修费用付给施工方，不必通知原告。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告组织人员施工，被告支付工程款90000元。
2013年12月6日，双方制作了办公楼地下室防水结算单，记载：一、根据被告与原告签订的建设工程施工合同，合同中固定单价为75元／㎡，工程价款为固定单价乘以实测面积，现实际面积为2090㎡，结算总价为156750元。二、根据合同要求扣除质保金（总价款的5%），即7850元。（自办公楼全部工程竣工，验收合格后算起365个工作日后无息付清尾款）。三、应拨款148900元。
同日，双方制作了办公楼地下防水结算单，记载：一、根据被告与原告签订的建设工程施工合同，合同中固定单价为75元／㎡，工程价款为固定单价乘以实测面积，现实际面积为2110㎡，结算总价为158250元。二、根据合同要求已拨款90000元。三、根据合同要求扣除质保金（总价款的5%），即8250元。（自办公楼全部工程竣工，验收合格后算起365个工作日后无息付清尾款）。三、应拨款60000元。
被告结算人赵×、张×、郭×和原告施工确认人李×同时在两份结算单签名。
本案在审理期间，被告承认地面防水结算款为158250元，双方并未结算，不存在墙面施工问题。赵×是本公司项目经理，但没有结算的权利。原告认为，原项目经理杨×已辞职，赵×作为项目经理应当对施工项目负责，结算由被告结算员、会计、经理制作完成。墙面工程是双方口头约定，与地面合同一致，未再另签合同。由原告施工完成，被告有结算单证明。被告对其否认原告施工的墙面工程，没有提供证据。
上述事实，有原告提交的建设工程施工合同、办公楼地下防水结算单、办公楼地下室防水结算单、定金收据以及双方当事人陈述等在案佐证。
本院认为：根据原告提交的书面建设工程施工合同和两份办公楼地下防水结算单，结合被告陈述的结算结果、付款情况与地面施工结算单一致性，不可否认同时由被告施工项目经理等人签名的两份结算单的真实性。因此证明原、被告之间存在书面和口头内容基本相同的两份建设工程施工合同，且合同义务已由原告履行完成，被告应按合同约定履行付款义务。原告委托他人交付的合同履约保证金，被告应当在合同履行后向委托人原告履行返还义务。被告否认口头合同，不同意付款的辩解，没有证据，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告北京瑞鑫鸿达建筑工程有限公司给付所欠原告北京跨世纪洪雨防水工程有限责任公司工程款二十万八千九百元，本判决生效后七日内付清。
二、被告北京瑞鑫鸿达建筑工程有限公司返还原告北京跨世纪洪雨防水工程有限责任公司履约保证金五万元，本判决生效后七日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千五百九十二元，由被告北京瑞鑫鸿达建筑工程有限公司负担（本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 徐宝金
二〇一四年五月十六日
书记员 王巧利