山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）芝民简初字第496号
原告林某，信泰人寿保险股份有限公司山东分公司烟台中心支公司工作人员。
委托代理人孙德敏，山东盛信律师事务所律师。
被告蒋某，无固定职业。
委托代理人韩波，男，1959年12月15日出生，6无固定职业。
原告林某诉被告蒋某离婚后损害责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林某及其委托代理人孙德敏与被告的委托代理人韩波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告××××年××月××日登记结婚，因婚后被告违反夫妻忠实义务，与其他女子有不正当关系，故我们双方于2010年8月协议离婚。在我与被告婚姻关系存续期间，因被告患病，没有收入，我个人为其支付了大量的医疗费用，还承担了婚姻期间的共同债务三万余元，并且多次流产，身体也遭受了巨大伤害。因被告在婚姻存续期间给我造成的身体与精神伤害以及我为其付出的大额医疗费用，2011年4月9日，我们双方签订了赔偿协议书，协议约定被告将其购买的开元新村二期16号楼3单元6楼东户即开元路112号内11号房产所有权与使用权均归我所有，该房屋所产生的利益也归我所有。故具状请求确认我与被告2011年4月9日签订的赔偿协议合法有效；判令被告将上述房屋交付给我，如不能交付房屋，则需向我支付房屋价值550000元。
被告辩称，涉案房屋为我父亲蒋爱国所有，并非原、被告婚姻关系存续期间的共同财产，我不具备赠与的主体资格，本案案由也不应当为离婚后财产纠纷，而是赠与纠纷；原、被告对于涉案房屋权属有重大误解，按照合同法及民法通则的有关规定，我有权依法撤销；赔偿协议书中被告将现值50余万元的房屋所有权与使用权赠与原告，是原告胁迫我签订协议，违背我真实意思；我不存在与原告婚姻关系存续期间与其他女子有不正当关系的事实，原告也没有为我支付大额医疗费并承担债务，赔偿应当等价赔偿，该赔偿协议显失公平，符合合同法可撤销的规定；涉案房屋至今仍未取得房产证，依据城市房地产法规定，不得以任何形式转让他人，故原、被告签订的赔偿协议无效。请求驳回原告的诉讼请求，撤销该赔偿协议。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女，于2010年8月16日协议离婚。2011年3月24日，双方签订复婚协议书，但没有办理复婚手续。2011年4月9日，原、被告签订赔偿协议书，内容为：因我个人原因，给林某造成伤害，经双方平等自愿，友好协商，达成以下协议：现将开元新村二期16号楼3单元6楼东户房产所有权、使用权给林某，该房所有产生利益归林某所有，林某不再追究我之前所有过错。该协议由原、被告与见证人赵俊兴签名。对该赔偿协议内容的真实性被告没有异议，但称原告的签名和时间是后加的，当时协议只有被告与赵俊兴的签名。原告否认，被告提供了赔偿协议书复印件证明，该复印件上没有原告的签名。原告不认可复印件，被告再无其他证据证实。对于赔偿协议中“林某不再追究我之前所有过错”，被告称原告说自己犯罪了，要到公安机关举报被告，被告胆小为了不让原告举报，就将房子赠与原告。而原告称被告的过错是指复婚协议中写的被告有出轨行为等过错。对此原告称被告与烟台金苹果练歌房小姐张英园（原告称张英园艺名叫张丹）有不正当关系，原告提供了一张被告与一女子的合影照片，称这是被告与张英园外出游玩拍的照，被告称这只是朋友之间拍的照片。原告还提供了署名为“张丹”的人出具的收条复印件一份，内容为：今收到蒋某现金10000元，从此不再纠缠蒋某，断决来往。原告称这是被告与张英园分开时赔偿给张英园的。被告以该证据为复印件为由不予质证。否认与其有不正当关系。
另查，2006年8月19日，被告与烟台市达光建筑工程公司（以下简称达光公司）签订《商品房销售合同》，被告购买了达光公司开发建设的开元新村B区16#楼3单元6层东户房屋，建筑面积80.45平方米，单价3260元，合计房款262267元，该商品房销售合同由被告父亲蒋爱国作为代理人代被告签名，蒋爱国本人也在代理人处签了自己的名字。购房款付清后，开发商于2007年12月7日给被告出具了262267元的收款收据。被告在庭审中提供了一份内容与上述购房合同一致的购房合同，合同尾部加上了“注：无代理人签字，任何人无权处分该房产。”的内容，原告提出异议，称这是被告为诉讼后添加的。经本院到开发商处调查，开发商存档的合同中并无该部分内容。庭审中，被告还提供了一份被告与父亲蒋爱国签订的协议，标注时间是××××年××月××日，协议内容为：因父亲蒋爱国为儿子蒋某结婚购房，经父子协商一致，达成如下协议：蒋爱国欲购置幸福四村开发的开元新村B区16号楼东三单元六层东户，此房屋系蒋爱国全额出资购买，所有权属于蒋爱国；如果蒋某将来结婚并生子两年后，蒋爱国再考虑决定是否将此房赠与蒋某或其孩子；因上述原因，为将来办理此心产权证书时能够节省数额不少的过户费用，蒋爱国的购房合同暂时写蒋某的名字；正式购房时，由蒋爱国代理蒋某全程办理签约、交款、收房和办证等相关事宜。原告对该协议不认可。被告在诉讼期间于2011年8月13日以特快专递的形式给原告发了一份“撤销赠与房屋告知书”。原告认为撤销必须在行为开始一年内通过法院或者仲裁机关撤销，被告的这种形式起不到撤销的法律效力，且被告并非将涉案房屋赠与原告，而是因过错赔偿原告的。原、被告之间及原告与被告父亲蒋爱国之间曾多次发短信就该问题协商，均无结果。原告遂于2011年4月22日具状本院，请求判决上述房屋归其所有。诉讼中，原告以涉案房屋至今没有办理产权证书为由，变更诉讼请求，
要求确认原、被告签订的赔偿协议合法有效，并要求被告交付房屋，如不能交付，则赔偿550000元。
再查，涉案房屋现由被告实际控制。因开发商的原因，该房屋2007年已交付使用，但至今没有办理房产证，现该房屋编号为烟台市芝罘区开元路112号内11号。
本案诉讼中，被告另行起诉，请求撤销其于2011年4月9日出具的将涉案房屋赠与原告的“赔偿协议书”。本院经审理于2014年11月10日依法作出（2014）芝民简初字第4号民事判决书，判决撤销了上述“赔偿协议书”。现该判决已生效。原告据此变更诉讼请求，要求被告以涉案房屋赔偿其经济损失，或者赔偿其人民币550000元。
本院所确认的上述事实，有离婚协议书、赔偿协议书、复婚协议、商品房买卖合同、购房发票、被告给原告及原告父亲发的短信及原、被告的庭审陈述为凭，上述证据均经开庭质证和本院审查认证，足以采信。
本院认为，首先涉案房屋系被告蒋某与原告结婚前购买，并非双方的夫妻共同财产的事实清楚，其二，原、被告于2011年4月9日签订的“赔偿协议书”，已经生效的法律文书撤销，故原告要求被告履行赔偿协议书将涉案房屋交付给其本人所有，如不能交付则折价赔偿550000元的诉讼请求，本院不予支持。第三，虽然原、被告双方于2011年4月9日签订的“赔偿协议书”已被撤销，但原、被告双方原系夫妻关系，考虑原、被告婚姻期间的实际情况，酌情判决被告赔偿原告100000元为宜。综上所述，判决如下：
一、限被告蒋某于本生效之日起10日内赔偿原告林某人民币100000元；
二、驳回原告林某其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5200元，由原告林某与被告蒋某均担。因原告已向本院全额预交，故限被告蒋某于本判决生效之日起十日内迳付给原告2600元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 姚 萍
人民陪审员 吕春学
人民陪审员 于书湖
二〇一四年十二月八日
书 记 员 潘玉涵