重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0119民初2995号原告冷福元，男，1957年6月16日出生，汉族，住重庆市南川区。委托代理人唐晓强，男，1964年9月18日出生，汉族，住重庆市南川区。委托代理人赖晓琼，系重庆市南川区和谐法律服务所法律工作者。被告李昌伦，女，1957年5月6日出生，汉族，住重庆市南川区。被告ＸＸ，男，1981年10月11日出生，汉族，住重庆市南川区。被告李红玉，女，1982年5月5日出生，汉族，住重庆市南川区。三被告共同委托代理人文化，系重庆市南川区蓝天法律服务所法律工作者。原告冷福元与被告李昌伦、ＸＸ、李红玉共有物分割纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法由代理审判员肖雯雯独任审判，适用简易程序于2016年3月31日公开开庭进行了审理。后由于案情复杂，本院将本案转为普通程序，依法由审判员骆云伟担任审判长，与代理审判员肖雯雯、人民陪审员王家英组成合议庭，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告冷福元及委托代理人唐晓强、赖晓琼，被告李昌伦、ＸＸ、李红玉及委托代理人文化到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冷福元诉称，原告与被告李昌伦于2006年6月19日登记结婚，双方都是再婚。原告到被告李昌伦家生活，婚后夫妻关系较好。但自原告于2013年6月患脑梗塞以来，吐词不明，走路困难，不能挣钱养家时，被告及被告的家人都虐待原告，对其打骂。原告婚后由双方出资出力修建的位于南川区X医院旁边的门面一间，约16平方米，住房120平方米，在2014年8月被征地拆迁时，补偿安置全家人共计获得约296万元的补偿款，包括房屋拆迁、人员安置、土地补偿等。原告与被告于2015年12月24日经人民法院调解离婚，但家庭财产没有进行处理，故现在另案提起诉讼，请求判令：1、原告应当分割的家庭财产为39万元（计算方式为196万元÷5人=39万元）；2、诉讼费由被告承担。第一次庭审中，原告冷福元将诉讼请求变更为请求判令原告应当分割的家庭财产为50万元，由三被告承担支付。后在第二次庭审中，原告冷福元又将其主张的诉讼金额变更为401716.8元，具体为住房提前签约奖3000元（12000元÷4）、住房货币安置补助费16708元（66833.13元÷4）、门面提前签约奖20974.5元（83898元÷4）、门面货币安置费7295元（29181.05元÷4）、室内装饰补偿费6613元（26453.6元÷4）、构附筑物补偿费2194元（8777.4元÷4）、光纤350元（1400元÷4）、专电165元（660元÷4）、空调112.5元（450元÷4）、商业用天然气4500元（18000元÷4）、民用天然气950元（3800元÷4）、停产停业损失费9893.6元（35017.26元+4557.31元）、二层+三层=245.84㎡÷2=122.92㎡×3440元=422844.8元÷4=105711.2元以及共同修建的门面面积约50㎡×17860元=893000元÷4=223250元。被告李昌伦、ＸＸ、李红玉共同辩称，1、原告起诉的部分事实不属实，原因在于2015年10月31日，原告冷福元与被告李昌伦曾就离婚一事达成协议，因为涉及房屋补偿款的问题，被告支付给了原告冷福元47000元，离婚后双方就不再争议此事。但被告没有想到，双方达成协议离婚后，原告反过来起诉要求赔偿。2、门面属于被告李昌伦的婚前财产，不存在婚后门面财产。3、原告诉称婚后修建住房120平方米不属实，住房和门面均为被告李昌伦的个人婚前财产，都不属于婚后财产。4、原告诉称的结婚、离婚的时间属实，拆迁一事属实。经审理查明，被告李昌伦与杨于兴曾系夫妻关系，被告ＸＸ系李昌伦与杨于兴生育的孩子，ＸＸ与李红玉系夫妻关系。1989年5月3日，李昌伦与杨于兴自愿离婚，并签订了一份离婚协议书，约定房屋8间，其中旧房4间归李昌伦所有，新房屋4间归杨于兴所有。杨于兴分割给李昌伦的房屋即位于南川区。后李昌伦与张邦权结婚，婚后二人共同对该房屋进行了改建。2005年前，李昌伦与张邦权因为感情破裂，自愿离婚，二人离婚时，张邦权未要求分割房屋。原告冷福元与被告李昌伦均系南川区西城街道东方红居委的居民。2006年6月19日，原告冷福元与被告李昌伦自愿登记结婚，二人均系再婚。婚后，原告冷福元到被告李昌伦家生活，并与ＸＸ、李红玉一起共同居住在位于南川区，具体为ＸＸ与李红玉居住该房屋的第一层，原告冷福元与被告李昌伦居住在该房屋第二层门面后面的住房内。因南川城西片区危旧房改造项目的需要，原、被告居住的上述房屋被征收，2014年11月19日，重庆市南川区国土资源和房屋管理局作为征收部门（甲方），被告李昌伦与杨于兴作为被征收人（乙方），双方签订了一份编号为01052号的《南川区国有土地上房屋征收补偿安置协议书》（产权调换），在协议第一条载明：“乙方被征收房屋坐落于南川区，房屋所有权人为李昌伦，《房屋所有权证》壹本（证号：南房权字第XXXXX）、《土地使用权证》壹本（证号：南川集建（XX）字第XXX号），建筑面积为315.83㎡，补偿面积338.06㎡。”协议第二条载明：“被征收房屋补偿金额为2758052.87元。”协议签订后，被告李昌伦按照协议约定，领取了相关的房屋拆迁补偿费。根据《国有土地上房屋征收补偿费用结算表》载明，被征收房屋补偿金额2758052.87元中包括69.99平方米房屋的补偿费234466.5元、152.62平方米房屋的补偿费525012.8元、房屋公摊系数计算补偿费75934.8元、住宅提前签约奖励费12000元、住宅货币安置补助费66833.13元、非住宅部分提前签约奖励费83898元、非住宅部分货币安置补助费29181.05元、室内装饰补偿费26453.6元、构附筑物补偿费8777.4元、光纤补偿费1400元、专电补偿费660元、空调安装补偿费450元、商业用天然气补偿费18000元、民用天然气补偿费3800元以及停产停业损失费39574.57元。同时，根据《南川区城西片区国有土地上被征收房屋及补偿费用确认表》载明的内容，被征收房屋中砖木结构住宅的建筑面积为69.99㎡，套内66.04㎡，公摊3.95㎡，相应的补偿金额为254432.5元；砖混结构住宅的建筑面积为152.62㎡，套内146.86㎡，公摊5.76㎡，相应的补偿金额为580981.6元；砖混结构临街层住宅改为门面的建筑面积为93.22㎡，相应的补偿金额为1631611.02元。2015年12月24日，原告冷福元向本院提起离婚诉讼，要求与被告李昌伦离婚。在本院的组织下，冷福元与李昌伦达成了离婚协议，双方自愿离婚，但关于夫妻共同财产的处理问题，双方在离婚诉讼中未作处理。2016年1月26日，原告冷福元向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。另查明，2011年，原、被告双方将共同居住的位于南川区房屋的第三层的房顶由原来的瓦面修缮为彩钢棚。因属于违法改建，相关部门工作人员出面制止，被告李昌伦与相关工作人员发生纠纷导致摔伤，在南川区人民医院住院进行了治疗。综合原、被告双方证人的证言以及本院实地查看的情况，可以确定该房屋第三层在2011年改建前就有一部分房屋存在，但房屋的层高不能满足居住使用，2011年改建时，将原有的第三层的墙体进行了升高，且在搭建了彩钢棚的框架后再砌了部分墙身，彩钢棚的框架的一部分包裹在墙身之内。另外，本院在进行现场查看时，该房屋第三层内未放置居住必需品，无人员居住生活的痕迹。庭审中，原、被告双方均认可，被征收房屋第三层因系违法违章建筑，有关部门在确认征收补偿时，该房屋第三层的部分面积未纳入补偿范围，对面积打了七折后，对一部分面积进行了补偿。同时，三被告确认《南川区城西片区国有土地上被征收房屋及补偿费用确认表》所载明的被征收房屋中的砖木结构住宅对应的就是房屋第三层，该房屋第三层最终是按照建筑面积69.99平方米进行的补偿，获得补偿金额为254432.5元，同时，《南川区城西片区国有土地上被征收房屋及补偿费用确认表》中载明的“构附筑物补偿”中的“其他”补偿的5998元，是对房屋第三层未纳入安置补偿的40多平方米的房屋建筑材料进行的补偿。庭审中，被告还提供了经营者为陈泽兰的个体工商户营业执照和税收通用完税证，以证明被告李昌伦在与原告冷福元结婚前，就已经有房屋二层的门面，并将门面出租给了陈泽兰。该份个体工商户营业执照上载明成立日期为2003年2月28日，经营场所为重庆市南川区XX街道办事处XX路X医院门口，该份完税证载明陈泽兰交纳了2014年1月的营业税等。还查明，2015年10月31日，李昌伦的妹妹李昌琼通过中国工商银行，向原告冷福元的银行账户中支付了47000元。上述事实有原、被告的当庭陈述，南川区国有土地上房屋征收补偿安置协议书、国有土地上房屋征收补偿费用结算表、南川区城西片区国有土地上被征收房屋及补偿费用确认表、离婚证、离婚协议书、个体工商户营业执照、税收通用完税证、南川区人民医院病历、中国工商银行交易凭证等证据在案佐证，足以认定。本院认为，原告冷福元诉讼认为自己在与被告李昌伦结婚后对三被告原居住的位于南川区的房屋二层的门面进行了改建，并将二楼的天井改建成了门面，导致房屋二层的门面面积增大，但庭审中，本院要求原告冷福元指认改建的门面的具体位置和面积，原告表示也无法确认，被告则辩称原告与李昌伦结婚后，未对房屋二层的门面进行改建，二层的门面全部为被告李昌伦婚前的财产。由于原告未提供充分的证据证明其在婚后对上述房屋二层的门面进行了扩建以及扩建的具体面积，因此，对于原告要求分割房屋二层门面的拆迁补偿款的请求，本院不予支持。又因原告要求分割的门面提前签约奖、门面货币安置费、停产停业损失费系因门面拆迁获得的相应补偿，因此，对于原告要求分割这些费用的请求，本院也不予支持。根据查明的事实，原、被告双方在2011年对共同居住的位于南川区的房屋第三层进行了改建，增大了房屋第三层的面积，并升高了房屋第三层的层高，从而增加了房屋第三层的价值。因此，该房屋第三层因征地拆迁相应获得的补偿款260430.5元（254432.5元+5998元）应当属于原、被告的家庭共有财产，原告冷福元有权参与分割房屋第三层的拆迁补偿款。庭审中，被告李昌伦辩称2011年改建房屋第三层所花费的40000元全部系其摔伤获得的赔偿款40000元，由于被告李昌伦对于这一辩称未提供证据加以证明，故本院不予采信。另外，庭审中，被告李昌伦还辩称，其妹李昌琼于2015年10月31日通过银行支付给原告冷福元的47000元是其支付给原告的离婚补偿款，因为其与原告冷福元之间口头达成了离婚协议，由被告李昌伦补偿原告冷福元47000元，对此，被告冷福元辩称被告ＸＸ因装修房子向其借款42000元，上述47000元系偿还ＸＸ的借款和利息。因李昌伦对于自己的这一辩解未提供证据加以证明，故本院也不予采信。关于原告要求分割室内装饰补偿费，构附筑物补偿费、光纤、专电、空调安装等的补偿费用的问题，由于原告未证据证明其在婚后共同投入，对房屋进行了室内装饰、添置了其他构附筑物、光纤、专电和空调从而导致拆迁时获得了相应的补偿，而被告对于原告主张的这些费用也不予认可，因此，对于原告主张的这些费用，本院也不予支持。关于原告要求分割商业用天然气补偿费的问题，因原、被告双方均认可商业用天然气由门面承租人安装，被告还表示该笔费用已实际由承租人享有，因此，对于原告要求分割商业用天然气补偿费的请求，本院也不予支持。关于原告要求分割民用天然气补偿费的问题，因被告李昌伦认可民用天热气系其与原告冷福元结婚后才安装，因此，民用天然气获得的拆迁补偿费3800元，原告有权参与分割。故本案原、被告双方的共同财产因拆迁获得的补偿款为264230.5元。关于原告冷福元应当分得的具体金额问题，本院认为，虽然在原告冷福元与被告李昌伦的婚姻关系存续期间，原、被告共同居住的房屋的第三层进行了改建，但被拆迁房屋除了第三层系婚后改建外，其余全部属于被告李昌伦婚前的财产，而且该房屋第三层和民用天然气等都是因为李昌伦的婚前房屋需要被征收才在拆迁中获得了相应的补偿，被告李昌伦对被拆迁房屋的付出和贡献也更大，因此，在分割房屋拆迁补偿款时，被告李昌伦应当多分，原告冷福元以及被告ＸＸ、李红玉均应当少分。因此本院酌定补偿款264230.5元由被告李昌伦享有132230.5元，由原告冷福元、被告ＸＸ和李红玉各享有44000元。由于被告李昌伦、ＸＸ和李红玉均表示因三被告未分家，不在本案中要求明确其各自应当分得的份额，因此，本案对于三被告各自应分得的份额问题不做处理。由于房屋拆迁补偿款由被告李昌伦领取保管，因此被告李昌伦应支付原告冷福元房屋补偿款44000元。据此，依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李昌伦在本判决生效后十日内向原告冷福元支付房屋拆迁补偿费44000元。二、驳回原告冷福元的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7325元（原告已预交），由原告冷福元负担6425元，被告李昌伦负担900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费7325元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  骆云伟代理审判员  肖雯雯人民陪审员  王家英二〇一六年七月十四日书 记 员  章弋航