重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初14630号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：张瑶，系重庆财信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王维，系重庆财信律师事务所律师。
被告：肖元元，女，1986年3月18日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：陈某，男，2007年10月3日出生，汉族，住重庆市合川区。
法定代理人：肖元元，系陈鸿之母。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告肖元元、陈鸿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员姜全芬、彭燕组成合议庭，适用普通程序于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人张瑶到庭参加了诉讼。被告肖元元、陈鸿经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告肖元元立即偿还原告本金3326434.04元，截至2017年6月13日的利息106246.32元、罚息24.17元、复息853.19元；2、判决被告肖元元立即支付自2017年6月14日起至贷款清偿完毕为止的罚息、复息（罚息以未偿还的本金3326434.04元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率水平上上浮50%计收，复息以利息为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率水平上浮50%计收）；3、判决原告对被告肖元元、陈鸿提供的位于重庆市北部新区XX路X号X幢的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由二被告共同承担。
事实和理由：2013年7月29日，原告与被告肖元元、陈鸿签订了《个人购房借款及担保合同》。约定原告为被告肖元元提供贷款350万元，贷款期限为360个月，还款方式为等额还款。如被告逾期偿还贷款，原告有权按照罚息利率计收罚息、复息，罚息利率为借款合同约定的执行利率标准上浮50%。被告肖元元、陈鸿为上述债务提供了抵押担保并办理了抵押登记，担保物为重庆市北部新区XX路X号X幢X号房屋。原告按约于2013年9月22日向被告肖元元发放了贷款350万元。截至2017年6月13日，该笔贷款已逾期，被告肖元元尚欠原告借款本金3326434.04元、利息106246.32元、罚息24.17元、复息853.19元，共计3433557.72元。原告依据合同约定，宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
被告肖元元、陈鸿未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房借款及担保合同》、个人贷款借款借据、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、重庆市房地产权证、贷款基本信息表、贷款附属信息、逾期账单等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月29日，原告（贷款人、抵押权人）与被告肖元元（借款人、抵押人）、陈鸿（抵押人）共同签订了《个人购房借款及担保合同》，主要约定：借款人向贷款人借款用于从重庆怡置房地产开发有限公司购买位于北部新区XX区XX号地块X幢的房产；贷款金额350万元，贷款期限为360个月，即从2013年7月29日起到2043年7月29日止，借款人采取等额还款的方式归还贷款本息；本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.55%为基础浮动0%，即为年利率为6.55%。本合同有效期内如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按固定日方式进行调整【指从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，1月1日前后段按日计息】；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；贷款人愿意以其从售房人处购买的房产的全部权益抵押给贷款人（抵押权人），作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；本合同抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为从抵押权设立之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，视为已发生违约事件，一旦发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用的措施。
之后，原告与被告肖元元、陈鸿签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》。被告肖元元、陈鸿以其购买的上述房屋办理抵押预告登记，并在房屋产权证办理之后，又办理了抵押登记。房屋产权证显示该房屋的座落位置为重庆市北部新区XX路X号X幢。
2013年9月22日，原告向被告肖元元发放贷款350万元。借款发放后，被告肖元元未按期归还借款。原告称，从2016年10月22日至2017年5月22日，被告肖元元连续8期未按合同约定还款。原告宣布贷款提前到期。截至2017年6月13日，被告肖元元尚欠原告本金3326434.04元、利息106246.32元、罚息24.17元、复息853.19元。原告要求被告肖元元还款无果，诉至本院。
另根据原告庭审时的陈述，在原告提交的上述账单日之后，被告肖元元又偿还了部分欠款。根据原告提交的最新账单显示，截至2017年11月7日，被告肖元元还欠原告本金3321287.55元、利息155095.24元、复息3475.01元、罚息413.52元。
本院认为，原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告肖元元、陈鸿签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告肖元元未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约，原告有权提前收回贷款。因诉讼过程中被告肖元元偿还了部分款项，截止2017年11月7日，被告肖元元还欠原告本金3321287.55元、利息155095.24元、复息3475.01元、罚息413.52元。故被告肖元元应偿还原告上述欠款，并从2017年11月8日起，以本金3321287.55元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率上浮50%支付罚息，以利息155095.24元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率上浮50%支付复息，直至本息清偿之日止。
被告肖元元、陈鸿以其购买的位于重庆市北部新区XX路X号X幢的房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对其提供的抵押物处置价款享有优先受偿权。
原告诉请被告肖元元、陈鸿支付律师费，但原告未举示相应证据证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。
被告肖元元、陈鸿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖元元于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行截止2017年11月7日的本金3321287.55元、利息155095.24元、复息3475.01元、罚息413.52元；并从2017年11月8日起，以本金3321287.55元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率上浮50%支付罚息，以利息155095.24元为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的执行利率上浮50%支付复息，罚息、复息利随本清；
二、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告肖元元、陈鸿名下的位于重庆市北部新区XX路X号X幢房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34270元，由被告肖元元、陈鸿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 姜全芬
人民陪审员 彭 燕
二〇一八年一月十二日
书 记 员 陈娇娇