广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1204民初239号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行，住所地广东省肇庆市高要区莲塘镇下市路，统一社会信用代码914412837946790263。
负责人：何志华，该支行行长。
委托诉讼代理人：何家驰，该支行副行长。
委托诉讼代理人：温想程，该支行资产保全员。
被告：黄世荣，男，1968年2月25日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告：梁玉爱，女，1967年4月20日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行与被告黄世荣、梁玉爱金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用简易程序，于同年3月22日公开开庭进行了审理。原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行的委托诉讼代理人温想程、被告黄世荣到庭参加了诉讼，被告梁玉爱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告黄世荣于2015年10月28日签订的《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》；原告与被告黄世荣、梁玉爱于2015年10月28日签订的《最高额抵押担保合同》；2.判令被告黄世荣立即偿还原告借款本金15万元和利息8937.5元（暂计至2016年9月20日，之后的利息按人民银行规定的利率和合同约定计算至借款还清为止）；3.判令被告梁玉爱对被告黄世荣借款本金15万元债务承担共同清偿责任；4.判令原告在被告黄世荣、梁玉爱提供位于肇庆市和平某房及车房【房地产证号：粤房地权证肇字第××号、第××号】价值范围内在处置时享有优先受偿权；5.本案诉讼费用（包括受理费、保全费、公告费、执行费、评估费等）由二被告承担。事实和理由：被告黄世荣于2015年11月3日在我行借款人民币150000元，用于购买汽车音响材料，期限二年，原定于2017年11月3日归还，贷款年利率7.8%，贷款时用权属被告黄世荣、梁玉爱位于肇庆市和平路某房及车房作抵押。但被告黄世荣借款后从2015年12月份起至今未能归还借款利息。期间经本行工作人员多次电话及上门催收，发现被告黄世荣的经营场所已关闭，其本人已失踪，所欠利息无法偿还。至2016年9月20日，尚欠我行借款本金150000元、利息8937.5元。根据合同约定，我行有权解除合同并提前收回已发放的全部借款本金，并依法处置已办理抵押登记的抵押物，我行对处置的抵押物享有优先受偿权。为此，我行向法院提起诉讼。
诉讼过程中，广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行撤回要求解除其与被告黄世荣、梁玉爱于2015年10月28日签订的《最高额抵押担保合同》的诉讼请求。
黄世荣辩称，属实，无异议。欠钱要还，但是现在没有钱还，请求先还利息，今年11月才到期，慢慢再还本金。
梁玉爱没有答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年10月28日，广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行作为贷款人，黄世荣作为借款人，双方签订《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》[编号：高农商借字（莲塘）第10020159915062960号]一份，梁玉爱以抵押人的身份在该合同上签名确认，该合同主要内容有：贷款人授予借款人在2015年11月3日至2017年11月3日内使用最高额贷款额度�民币（大写）壹拾伍万元整，（小写）150000元，用于购买汽车音响材料，贷款年利率为7.8%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定;对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。按月结息，每月的20日为结息日,到期结清贷款本息。如借款人提前归还本金,应首先偿清拖欠利息（如有）,再归还本金及本金所产生的当期利息,即采用利随本清还款方式。在合同有效期内，借款人连续三期、累计六次未及时归还利息，贷款人有权停止发放借款或宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵（质）押物和要求保证人承担保证责任。本合同借款的担保方式为最高额抵押,担保�愿为贷款人按本合同上述借款条款与借款人所形成的债权提供最高额担保,担保的债权本金最高余额为人民币150000元,在本合同第一条约定的期间和最高余额内,贷款人发放本合同约定的贷款无须逐笔办理担保手续。担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款人、担保人违反本合同约定，贷款人有权要求担保人承担担保责任。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。
同日，广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行作为抵押权人,黄世荣、梁玉爱作为抵押人,双方签订《最高额抵押担保合同》[编号：高农商（莲塘）抵字第10120159915061249号]一份，约定黄�荣、梁玉爱以其共同共有的肇庆市和平路某房及车房[房地产证号：粤房地权证肇字第××号、第××号]为黄世荣自2015年11月3日起至2020年11月3日止，在广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合150000元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。在本合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续。抵押人同意，抵押权人与债务人具体签订主合同及相关文件均无须经抵押人同意或通知抵押人。无论抵押人是否已得到或知悉该笔主合同及相关文件，抵押人对该笔主合同及相关文件均予以确认，且抵押人同意将该等主合同及相关文件项下的债务均纳入本合同项下的抵押担保范围。本合同的抵押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全�债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定……（5）抵押权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回借款，债务人未予清偿的等条款。同日，双方到肇庆市住房和城乡建设局办理了上述房产的抵押登记手续[房地产他项权证号：粤房地他项权证肇字第0200027992号]，双方登记的他项权利种类为最高额抵押，债权数额150000元。上述合同签订后，广东高要农村商业银行股份有限公�莲塘支行于2015年11月6日向黄世荣发放款项150000元。黄世荣借款后，在2015年12月20日前的利息，已结清给广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行。但从2015年12月21日起，黄世荣没有支付利息给广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行。至2016年9月20日，黄世荣连续九期、累计九次拖欠广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行借款利息8937.50元。广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行向黄世荣催讨无果，遂诉至本院。
又查明，黄世荣与梁玉爱是夫妻关系，本案借款发生在两人夫妻关系存续期间。
此外，广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行于2017年1月20日向本院提出财产保全的申请，并提供了担保。本院作出（2017）粤1204民初239号民事裁定，在158937.5元价值范围内查封了黄世荣、梁玉爱共同共有的肇庆市和平路某房及车房[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号]。
本院认为：广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行与黄世荣之间的借贷关系有广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行提供的并经庭审质证、认证的《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》、《最高额抵押担保合同》、个人自助循环贷款放款回单和贷款利息管理清单等证据予以佐证，事实清楚，证据确实充分，该合法借贷关系受法律保护。
关于贷款人提前解除借款合同的问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”而借贷双方在《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》中约定，借款人连续三期、累计六次未及时归还利息，贷款人有权停止发放借款或宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵（质）押物和要求保证人承担保证责任。借款人黄世荣从2015年12月21日起至2016年9月20日连续九期、累计九次没有支付利息给广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行，已构成违约，按照合同约定，广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行提前收回贷款的条件已经成就，该行已经享有合同解除权，可以解除与黄世荣所签订的《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。享有合同解除权的当事人未通知对方，而直接向法院起诉，经审理符合条件的，可以判决解除。故广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行要求解除其与黄世荣签订的《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》，并要求黄世荣归还借款本息的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于梁玉爱应否承担本案借款本息清偿责任的问题，黄世荣与梁玉爱是夫妻，本案借款发生在黄世荣、梁玉爱婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由两人共同偿还。故广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行要求梁玉爱承担本案借款本息的共同还款责任的主张，理据充足，本院亦予以支持。
关于本案借款抵押担保的问题，根据广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行与黄世荣、梁玉爱签订的《最高额抵押担保合同》约定，黄世荣、梁玉爱同意以其共同共有的肇庆市和平路某房及车房[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号]为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保关系依法成立并生效，应受法律保护，现黄世荣违反�银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》约定，未能按期支付借款利息给广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行，按照合同约定及法律规定，广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行提前收回借款，并有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。故广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行要求对依法处置黄世荣、梁玉爱用于借款抵押的房屋所得价款享有优先受偿权的主张，理据充足，本院予以支持。
广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行撤回要求解除其与黄世荣、梁玉爱于2015年10月28日签订的《最高额抵押担保合同》的诉讼请求，属其自行处分诉讼权利，不违反法律规定，本院予以准许。
综上所述，梁玉爱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中国人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条，以及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、解除原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行与被告黄世荣于2015年10月28日签订的《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》。
二、被告黄世荣、梁玉爱于本判决发生法律效力之日起7日内将尚欠借款本金150000元、利息8937.50元（该利息计至2016年9月20日，以后按《银行卡个人自助循环贷款（易贷宝）黄世荣借款合同》约定的利息计算方法计至还清借款之日止）归还给原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行。
三、如被告黄世荣、梁玉爱未按上述期限履行还款义务，原告广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行有权以被告黄世荣、梁玉爱提供抵押担保的被告黄世荣、梁玉爱共同共有的肇庆市和平路某房及车房[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号]折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在本判决第二项和实现抵押权的费用范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费按规定减半收取计1739元，案件申请费1315元，两项共计3054元，由被告黄世荣、梁玉爱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
代理审判员 胡积民
二〇一七年四月十八日
（）
书 记 员 夏伟军