安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第01058号
原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行。
负责人：叶骏，该行合肥分行行长。
委托代理人：许德林，安徽安援律师事务所律师。
委托代理人：陈青，安徽安援律师事务所实习律师。
被告：孙平，女，1975年8月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：陈德井，男，1972年2月24日出生，汉族，住址。
被告：陈静，女，1969年3月23日出生，汉族，住合肥市庐阳区。
被告：陈峰，男，1968年5月8日出生，汉族，住址。
被告：赵凤，女，1965年1月26日出生，汉族，住合肥市蜀山区。
被告：陈泰，男，1963年3月12日出生，汉族，住址。
被告：周静，女，1972年9月30�出生，汉族，住合肥市包河区。
被告：张庆九，男，1969年4月25日出生，汉族，住址。
被告：韩志钢，男，1971年3月1日出生，汉族，住合肥市瑶海区。
被告：程克慧，女，汉族，1971年9月18日出生，汉族，住址。
被告：韩磊，男，1975年11月26日出生，汉族，住合肥市瑶海区。
被告：孙萍萍，女，汉族，1980年6月5日出生，汉族，住址。
被告：卫娟娟，女，汉族，1988年4月24日出生，住安徽省合肥市蜀山区。
原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）与被告孙平、陈德井、陈静、陈峰、赵凤、陈泰、周静、张庆九、韩志钢、程克慧、韩磊、孙萍萍、卫娟娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理，依法由审判员薛智勇担任审判长，人民陪审员谷雨、杨开德参加的合议庭适用普通程序于2014年11月26日公开开庭进行了审理。原�民生银行合肥分行委托代理人许德林到庭参加诉讼，被告孙平、陈德井、陈静、陈峰、赵凤、陈泰、周静、张庆九、韩志钢、程克慧、韩磊、孙萍萍、卫娟娟经本院依法公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行合肥分行诉称：2010年7月23日，孙平、陈德井因生产经营需要，向民生银行合肥分行申请授信额度500万元，额度期限自2010年7月23日至2013年7月23日；陈静、陈峰、赵凤、陈泰、周静、张庆九、韩志钢、程克慧、韩磊、孙萍萍、卫娟娟自愿以其所有的房产为借款提供抵押担保。2012年7月13日，孙平、陈德井第三次向原告申请支用贷款400万元，原告依约发放了贷款，合贷款到期后，孙平、陈德井未能依约按时足额偿还借款本息，原告多次主张权利未果，故诉至法院，请求判令：一、孙平、陈德井偿还借款本金3778510.55元，利息及罚�448360.66元（利息、罚息暂计至2014年5月19日，款清息止）；二、孙平、陈德井支付原告为实现债权所支付的律师代理费45800元；三、原告对陈静、陈峰共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业101-2-32号，陈泰、赵凤共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业101-2-39号，周静、张庆九共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业101-2-65号，韩志钢、程克慧共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业101-2-63、101-2-67号，韩磊、孙萍萍共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业101-2-72、101-2-75号，卫娟娟所有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业301-1-25号房产享有优先受偿权；四、孙平、陈德井、陈静、陈峰、赵凤、陈泰、周静、张庆九、韩志钢、程克慧、韩磊、孙萍萍、卫娟娟承担本案诉讼费用。
孙平、陈德井、陈静、陈峰、赵凤、陈泰、周静、张庆九、韩志钢、程克慧、韩磊、孙萍萍、卫娟娟未答辩。
经审理查明：2010年7月23日，孙平与民生银行合肥分行签订《最高额抵押、保证额度借款合同》，约定孙平可向民生银行合肥分行申请500万元借款额度，额度使用期间为2010年7月23日至2013年7月23日。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%确定，每笔借款利率不变，逾期利率为执行利率基础上加收50%确定，罚息利率加收100%确定，按月结息，结息日为每月15日。陈静、陈峰、赵凤、陈泰、周静、张庆九、韩志钢、程克慧、韩磊、孙萍萍、卫娟娟以其所有的房产为合同项下借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为500万元，并办理了抵押登记。双方还就其他事项进行了约定。
2010年7月23日，陈德井向民生银行合肥分行出具《承诺书》一份，载明“鉴于孙平与民生银行合肥分行签订《个人额度借款合同》、《个�额度抵押合同》，向民生银行合肥分行申请贷款人民币500万元，期限36个月，用于购货。该借款人是本人的配偶，其对夫妻关系存续期间财产享有共同所有权，对债务共同承担义务。因而愿意同配偶田霖共同参与贵行的贷款偿还，直至贵行的贷款本息及相关费用全部偿还完毕；如本人与配偶解除夫妻关系不解除本人连带清偿责任”。
2012年7月13日，孙平申请支用借款400万元，借款期限一年，至2013年7月13日止，执行年利率9.6%，逾期利率按执行年利率加收50%，罚息利率按执行年利率加收50%。后孙平未能依约按时足额偿还借款本息，截止到2014年5月19日，尚欠借款本金3778510.55，利息及罚息448360.66元。民生银行合肥分行催要未果，遂诉至本院。
上述事实，由民生银行合肥分行提交的《最高额抵押、保证额度借款合同》、房地产权证、借款支用申请表、借款凭证、承诺�，当事人陈述及庭审笔录予以证实。
本案认为：涉案合同，当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律或行政法规的禁止性规定，合同合法有效。合同履行期间，民生银行合肥分行依约向孙平发放了400万元授信贷款，孙平未能按时偿还借款本息构成违约，民生银行合肥分行要求其偿还借款本息，符合双方合同约定，本院对民生银行合肥分行要求孙平偿还借款本息的诉请予以支持。陈德井就孙平的债务向民生银行合肥分行承诺共同还款，应承担共同清偿的责任。陈静、陈峰、赵凤、陈泰、周静、张庆九、韩志钢、程克慧、韩磊、孙萍萍、卫娟娟应当依照合同约定以其所有的房产对孙平的债务承担抵押担保责任。
民生银行合肥分行为诉讼聘请律师的费用，属于双方合同约定的实现债权费用，该费用未超出安徽省律师收费标准的规定，且已经实际支付，民生银行合肥分行该诉讼主张，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告孙平、陈德井于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金3778510.55元、利息及罚息暂计算至448360.66元（利息罚息暂计算至2014年5月19日，之后按照合同约定利率顺延计算至款清时止）；
二、被告孙平陈德井与本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师费45800元；
三、被告孙平、陈德井如未�上述期限履行偿还义务的，原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权以被告陈静、陈峰共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业，陈泰、赵凤共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业，周静、张庆九共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业，韩志钢、程克慧共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业101-2-63号、101-2-67号，韩磊、孙萍萍共有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业101-2-72号、101-2-75号，卫娟娟所有的位于胜利路与凤阳路交口＊＊＊＊商业301-1-25号房产的拍卖、变卖或者折价后价款在本判决第一、二款债权最高额500万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41061元、财产保全费5000元、公告费800元，合计46861元，由被告孙平、陈德井、陈静、陈峰、赵凤、陈泰、周静、张庆九、韩志钢、程克慧、韩磊、孙萍萍、卫娟娟共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 薛智勇
人民陪审员 谷 雨
人民陪审员 杨开德
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 许福林
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借�人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权�围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。