大连市西岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第2579号
原告中国银行股份有限公司大连中山支行，住所地大连市中山区兴和街100号3-1及中山区港湾街3A、3B、3C号。
负责人徐雪松，该支行行长。
委托代理人陈霞、王鹏，辽宁健坤律师事务所律师。
被告宋苹苹，女，1980年9月12日生，汉族，身份证号码2102221980********，住辽宁省普兰店市南山路***号1-5-13。
原告中国银行股份有限公司大连中山支行诉被告宋苹苹金融借款合同纠纷一案。本院于2015年6月9日受理后，依法适用普通程序，于2015年11月23日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司大连中山支行委托代理人陈霞到庭参加了诉讼。被告宋苹苹经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月20日，原告与被告宋苹苹签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，同年12月20日，原告与被告宋苹苹签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号均为：2012年个循字第374号）。合同约定，原告向被告宋苹苹发放个人贷款，贷款金额为人民币240000元，用于其购车。贷款期限为10年，贷款时月利率6.55‰。被告在原告处开立活期账户用于还款，账号为301261770386，每月1日为还款日。同时被告将登记在其名下的位于普兰店市南山路416号1单元5层13号住房抵押给原告，作为偿还借款合同的担保，包括借款合同项下的贷款本金及利息、违约金、赔偿金以及原告实现债权和抵押权的费用。合同签订后，双方到房地产交易部门办理了房屋抵押登记。原告已按照合同约定履行了借款义务。但被告在履行合同过程中，未按约定还款期限足额偿还贷款本息。截止至2015年5月14日，被告拖欠借款本息人民币20457.28元未还，故原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告宋苹苹签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、被告立即偿还借款本金210244.12元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算截止至2015年5月14日为9858.81元，自5月15日起至判决确定给付之日止，利息、罚息、复利以210244.12元为本金，按合同约定利率计付）；3、被告立即支付原告律师费用9804元；4、原告对普兰店市南山路416号1单元5层13号房屋享有优先受偿权。
被告未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。。
经审理查明，2012年11月20日，原告与被告宋苹苹签订《个人循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》、2012年12月20日，原告与被告宋苹苹签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。上述合同约定，甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度人民币24万元；借款期限为10年，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为购车；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款利率6.55‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同利率，不再另行通知借款人），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；若被告未按约定期限归还贷款本息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）实际天数日罚息利率；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月1日；被告同意并授权原告将款项发放给被告指定的账户（户名：耿志河；账户为：307761770283）。若被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，并终止或解除合同；被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；被告以其所有的位于普兰店市南山路416号1单元5层13号房屋一套为借款合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等。
2012年11月20日，原、被告办理抵押登记手续，原告取得房屋他项权证。2013年1月6日，原告依约向被告宋苹苹指定账号内发放贷款240000元。履约过程中，被告自2014年11月1日起连续多期未按合同约定偿还原告借款本息，拖欠原告借款本金210244.12元及利息、罚息、复利（截止至2015年5月14日的利息、罚息、复利合计9858.81元）。
另查，本案原告支付的律师费为9804元。
本院所确认上述事实，有原告提供的被告身份证复印件、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、他项权利证、还款约定、借款借据、逾期未还款查询单、委托代理合同、律师代理费收据及当事人的陈述笔录在案为凭，上述证据材料已经本院的审查，均予采信。
本院认为，原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告宋苹苹签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约定履行各自义务。被告自2014年11月起连续多期拖欠原告借款不还的行为，违反了合同的约定，原告有权按约定宣布贷款提前到期并行使合同解除权。对于原告要求解除与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告拖欠原告借款本金210244.12元应予偿还，并按合同的约定支付利息、罚息、复利。利息、罚息、复利计算截止至2015年5月14日为9858.81元，自2015年5月15日起利息、罚息、复利以210244.12元为本金，按合同约定利率计付。关于原告要求被告承担律师费9804元的诉讼请求，因合同对此项费用的承担有明确约定，且原告的主张未超过大连市律师服务收费标准并提供了相应的证据加以佐证，本院予以支持。原告与被告约定以案涉位于普兰店市南山路416号1单元5层13号房屋作为抵押物，为借款提供担保，且抵押物已办理了抵押登记，原告取得他项权利证书，依照相关法律规定，原告对上述抵押物享有优先受偿权。原告要求对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告宋苹苹签订的编号2012年个循字第374号《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》。
二、被告宋苹苹于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连中山支行贷款本金210244.12元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算截止至2015年5月14日为9858.81元，自2015年5月15日起至本判决确定的给付之日止，利息、罚息、复利以210244.12元为本金，按合同约定利率计付）。
三、被告宋苹苹于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大连中山支行律师费9804元。
四、原告中国银行股份有限公司大连中山支行对普兰店市南山路416号1单元5层13号房屋享有优先受偿权。
如被告宋苹苹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4849元、保全费1670元、公告费580元、邮寄送达费40元，以上合计7139元（原告已预交），由被告宋苹苹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为二年。
审 判 员 赵文岩
代理审判员 刘宗兴
人民陪审员 任 伟
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 张 颖