甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1002民初985号
原告：庆阳市创业扶持融资担保有限公司，住所地：甘肃省庆阳市西峰区和谐广场西侧创信大厦11楼。
法定代表人：罗茗，该公司董事长，
委托代理人：董元祥，该公司职员。
委托代理人：马红兵，甘肃北斗律师事务所律师。
被告：庆阳顺邦建筑设备租赁有限公司，住所地：甘肃省庆阳市西峰区朔州西路路口。
法定代表人：卢静萍，该公司董事长。
被告：王小平。
被告：李海琴。
被告：王春。
原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司（以下简称创业扶持担保公司）与被告庆阳顺邦建筑设备租赁有限公司（以下简称顺邦公司）、王小平、李海琴、王春追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告创业扶持担保公司的委托代理人董元祥、马红兵及被告王小平到庭参加了诉讼，被告扶持担保公司、李海琴、王春经合法传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告创业扶持担保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令由被告庆阳市顺邦建筑设备租赁有限公司立即清偿由原告代偿的其在中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行贷款本息1018900.2元，并按照年利率6%支付从2016年10月1日起至代偿款全部归还之日止的资金占用利息；2、判令由被告顺邦公司承担贷款总额15%的违约金；3、请求依法判令对被告王小平、李海琴抵押的两套房产予以评估、拍卖、变现，所得款项优先偿还原告代偿的贷款本息1018900.2元及实现债权的费用；4、请求判令由被告顺邦公司承担原告主张债权中发生的律师代理费22000元；5、请求依法判令由被告王小平、李海琴、王春对被告顺邦公司的上述债务承担连带清除责任；6、案件受理费和其他诉讼费由被告负担。事实和理由：原告为主要从事融资性担保业务的经营机构，与银行签订有合作协议，为客户申请银行贷款提供担保。2015年6月26日，被告顺邦公司作为借款主体，向邮政储蓄银行庆阳分行申请壹佰万元流动资金贷款，经原、被告协商，原告同意为该笔贷款提供担保。同日，被告顺邦公司与邮政储蓄银行庆阳分行签订了《小企业流动资金借款合同》，原告与该行也签订了《保证合同》。2015年6月25日，被告王小平、李海琴向原告出具《保证担保承诺书》一份，承诺以李海琴位于西峰区后官寨镇帅堡村东庄组面积613.65平方米的土地使用权及王小平名下215.37平方米的房产作为抵押，并于2015年6与30日办理了房产抵押登记备案手续。2015年7月2日，原告与被告顺邦公司签订了《抵押担保合同》，双方建立了抵押担保法律关系。此笔贷款发放之后，第一被告并未按照与银行签订的《小企业流动资金借款合同》约定的期限履行还本付息义务。借款期满后，根据原告与邮政银行签订的《担保合作协议》，邮政银行庆阳分行于2016年9月30日从原告的担保金账户上扣除了该笔贷款的本息1018900.2元。原告履行保证义务后，多次向被告顺邦公司及保证人催要代偿款本息，被告王春于2016年7月25日向原告出具承诺书一份，承诺于2016年11月10日还清贷款本息，但其未按承诺履行。据上事实，原告认为，原、被告在自愿、平等的原则下就担保事项达成一致并签订《抵押担保合同》，顺邦公司出具的《贷款担保承诺书》及李海琴、王小平自愿出具的《保证担保承诺书》均是各方真实的意思表示，内容合法有效，被告顺邦公司未按照借款合同约定向银行支付贷款本息，导致原告为之代偿，是严重的违约行为，应承担相应的违约责任，被告李海琴、王小平、王春作为保证人应当承担连带清偿责任，为维护原告的合法权益，依法起诉，请求法院依法判决。
被告王小平辩称，原告所述属实，被告愿意承担相应的责任。
被告顺邦公司、李海琴、王春未答辩。
审理查明：原告系融资性担保机构，从事贷款担保、票据承兑担保、项目融资担保等业务。原告与邮政储蓄银行庆阳分行（以下简称邮政银行庆阳分行）签订有《担保合作协议》。2015年6月，被告顺邦公司作为借款主体，向邮政储蓄银行庆阳分行申请贷款壹佰万元，2015年6月25日，被告王小平、李海琴向原告出具《保证担保承诺书》一份，承诺以李海琴位于西峰区后官寨镇帅堡村东庄组面积613.65平方米的土地使用权及王小平名下215.37平方米的房产作为抵押，原告同意为该笔贷款提供保证担保。2015年6月26日，被告顺邦公司与邮政银行庆阳分行签订了《小企业流动资金借款合同》，原告与该行也签订了《小企业保证合同》，为该笔借款提供保证担保。2015年6与30日被告李海琴、王小平办理了抵押房产登记备案手续，庆阳市房地产交易与权属登记管理中心为原告出具了庆市房他证西峰区字第2015009**号他项权证。2015年7月2日，原告与被告顺邦公司签订了《抵押担保合同》，双方建立了抵押担保法律关系。此笔贷款发放之后，被告顺邦公司未按照与银行签订的《小企业流动资金借款合同》约定的期限履行还本付息义务。借款期满后，根据原告与邮政银行庆阳分行签订的《担保合作协议》，邮政银行庆阳分行于2016年9月30日从原告的担保金账户上扣除了该笔贷款的本息1018900.2元。原告履行保证义务后，多次向被告顺邦公司及保证人催要代偿款本息，被告王春以顺邦公司监事、实际控制人身份于2016年7月25日向原告出具承诺书一份，承诺于2016年11月10日还清贷款本息，但未按承诺履行。原告经多次索要无果，向本院起诉。另查明，本案原告为行使其向本案被告的追偿权支出的律师代理费为11000元。
上述事实，有原、被告陈述、《保证担保承诺书》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业保证合同》、《抵押担保合同》、他项权证、王春出具的承诺书、交纳律师代理费的增值税发票在卷证实，予以确认。
本院认为：原告与邮政储蓄银行庆阳分行签订的《小企业保证合同》合法有效，邮政储蓄银行庆阳分行对原告账户内资金予以扣划，实质为原告按照保证合同约定履行了保证义务，其即取得了向被保证人顺邦公司的追偿权，故原告要求被告顺邦公司清偿其代为清偿的借款、利息、其他费用的请求成立，予以支持；关于原告请求的资金占用期间的利息，原告系受被告顺邦公司委托为其提供担保，双方的法律关系实质为委托关系，原告作为受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息，故原告要求被告顺邦公司按照年利率6%承担该笔代偿款利息的请求成立，予以支持；关于原告请求的违约金，其依据为2015年7月2日顺邦公司与原告签订的《抵押担保合同》第十一条2项，原告并未提交证据证明被告顺邦公司违反《抵押担保合同》约定的义务，故其适用该条要求被告顺邦公司承担违约责任缺乏事实依据，其该请求不予支持；关于原告请求的要求以被告王小平、李海琴共同所有的抵押房产变卖、拍卖实现其抵押权的请求，原告与被告王小平、李海琴签订的《抵押担保合同》亦合法有效，在被告顺邦公司不能向原告清偿代偿款时，原告有权对抵押物进行处置，以实现债权，故原告的该项请求成立，予以支持；原告请求的律师代理费有合同约定，且不违反法律的强制性规定，应予以支持，具体数额应以票据为准确定；关于原告要求被告王小平、李海琴、王春承担连带清偿责任的诉讼请求，被告王小平、李海琴在《保证担保承诺书》中承诺以其夫妻共同财产位于西峰区后官寨镇帅堡村东庄组面积613.65平方米的土地使用权及王小平名下215.37平方米的房产作为抵押，为原告设定了抵押权，并未承诺对顺邦公司的对原告的债务承担连带保证责任，故原告要求被告王小平、李海琴承担连带清偿责任无事实及法律依据，该请求不成立，应予以驳回；原告要求被告王春承担连带责任的依据为被告王春于2016年7月25日向原告出具的承诺书，被告王春的身份为顺邦公司的监事，其以个人名义承诺向原告归还借款，后未按承诺履行，涉及债务转移合同是否成立及生效、履行问题，系另一法律关系，非本案要处理的问题，被告王春并不因此产生连带清偿义务，故原告要求被告王春承担连带清偿义务亦无事实和法律依据，其请求亦不成立，应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告庆阳顺邦建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起10日内向原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司支付代支贷款本金及利息1018900.2元，并按年利率6%计算支付自2016年10月1日起至实际清偿之日止的资金占用利息；
二、被告庆阳顺邦建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起10日内向原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司支付律师代理费11000元；
三、如被告庆阳顺邦建筑设备租赁有限公司不能清偿上述债务，原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司有权以被告李海琴位于庆阳市西峰区后官寨镇帅堡村东庄组面积613.65平方米的土地使用权及被告王小平名下215.37平方米的房产折价或者以拍卖、变卖该土地、房产的价款优先受偿；
四、驳回原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司要求被告王小平、李海琴、王春承担连带清偿责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14424元，保全费1520元，合计15944元，由被告庆阳顺邦建筑设备租赁有限公司、李海琴、王小平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 任舸& # xB;
人民陪审员 赵彦峰
人民陪审员 任 生 芬
二〇一七年七月十日
书 记 员 苏 栋
附本案引用的法律条文：
1、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。