广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇端法民四初字第162号
原告：广东南洋投资有限公司（以下简称南洋公司），住所地：肇庆市端州区天宁北路75号之一23E01写字楼之三卡。组织机构代码：56456721-3。
法定代表人：陈建光，该公司董事长。
委托代理人：黄宇杰、陈杰良，均系该公司员工。
被告：广东真空设备厂（以下简称真空厂），住所地：肇庆市端州区厂排街一巷**号。
法定代表人：邓金良。
被告：广东真空设备厂股份有限公司（以下简称真空公司），住所地：肇庆市端州区厂排街一巷60号。
法定代表人：邓金良。
原告广东南洋投资有限公司诉被告广东真空设备厂、广东真空设备厂股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2014年3月19日立案受理后，依法组成合议庭，于同年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄宇杰到庭参加了诉讼；两被告经本院传票传唤无正当理由拒不派员到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1996年7月29日，被告广东真空设备厂（以下简称真空厂）与原贷款人中国建设银行肇庆市分行（以下简称建行肇庆分行）签订了编号为（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》［以下所有的《中国建设银行人民币资金借款合同》均简称为《借款合同》］，合同约定真空厂向建行肇庆市分行借款人民币80万元，期限从1996年7月29日至1997年7月28日。合同签订后，真空厂与建行肇庆分行共同办理了借据，确认了真空厂向建行肇庆分行借款80万元的事实。
1997年1月20日，真空厂与建行肇庆分行签订了（1997）工字第003号《借款合同》，合同约定真空厂向建行肇庆分行借款人民币80万元，期限从1997年1月20日至1997年10月19日。合同签订后，真空厂与建行肇庆分行共同办理了借据，确认了真空厂向建行肇庆分行借款80万元的事实。
1996年7月11日，真空厂与建行肇庆分行签订了（1996）工字第048号《借款合同》，合同约定真空厂向建行肇庆分行借款人民币50万元，期限从1996年7月11日至1997年7月lO日。合同签订后，真空厂与建行肇庆分行共同办理了借据，确认了真空厂向建行肇庆分行借款50万元的事实。
为确保上述三笔借款的履行，真空厂作为抵押人分别于1996年7月29日、1997年1月20日、1996年7月11日与建行肇庆分行签订了三份编号分别为（1996）抵字第801号、（1997）抵字第002号、（1997）抵字第119号的《中国建设银行贷款抵押合同》，合同均约定为确保各自所担保的《借款合同》的履行，真空厂愿意以其名下的位于肇庆市厂排街1巷60号厂内装配车间向建行肇庆分行提供抵押担保，保证的范围包括借款本金80万元及利息、应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。三份《抵押合同》签订后，真空厂与建行肇庆分行为该抵押物共同办理了抵押登记，并领取《房地产他项权证》。
2001年11月30日，被告广东真空设备厂股份有限公司（以下简称真空公司）与建行肇庆分行签订了编号为一九九六年抵字第119号之二的《最高额抵押合同》，合同约定真空公司愿意提供其名下的位于高要市南岸镇324国道边的车房为债务人真空厂所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的债权是指自1996年1月1日至2002年12月31日期间因建行肇庆分行向真空厂连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额为人民币815760元。该《最高额抵押合同》签订后，真空公司与建行肇庆分行为该抵押物共同办理了抵押登记，并领取《房地产他项权证》。
上述三笔《借款合同》还款期限届满后，建行肇庆分行多次向真空厂发出《逾期贷款催收通知书》，但在收到《逾期贷款催收通知书》后一直没有依约履行清偿责任和抵押担保责任。
2004年6月28日，建行肇庆市分行与中国信达资产管理公司广州办事处（以下简称信达公司）签订了第203号《债权转让协议》，将真空厂的三笔借款合同下的债权及担保债权转让给信达公司，并于2004年9月19日在南方日报刊登《债权转让暨催收公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让并对其进行催收，履行了债权转让的法定手续，信达公司取得了上述债权及相关权益。
2004年11月29日，信达公司与中国东方资产管理公广州办事处（以下简称东方公司）签订了肇庆第192号《债权转让协议》，将真空厂的三笔借款合同下的债权及担保债权转让给东方公司，并于2005年1月27日在南方日报刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让并对其进行催收，履行了债权转让的法定手续，东方公司取得了上述债权及相关权益。2007年1月17日，东方公司在南方日报刊登《债权催收暨招商公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人进行催收。
2008年12月27日，东方公司与东方保利达资产管理有限公司共同在羊城晚报上刊登《债务催收暨债权转让公告（之一）》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让并进行催收，履行债权转让的法定手续。2009年8月26日，东方公司与东方保利达资产管理有限公司在南方日报上刊登《债权回购暨催收的联合公告（一）》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让并进行催收，履行债权转让的法定手续。
2010年8月19日，东方公司与KAMCOGLOBALINVESTMENT‖LIMITED（中文名：韩国全球投资有限公司‖，以下简称韩国公司）签订了资产包编号：G2-2009
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1《资产转让协议》，将真空厂的三笔借款合同下的债权转让给韩国公司，并于2010年3月12日南方日报上刊登《债务催收暨债权转让公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让并进行催收，履行债权转让的法定手续，韩国公司取得了上述债权及相关权益。2012年1月10日，韩国公司在羊城晚报上刊登《债权催收公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人进行催收。
2013年9月12日，韩国公司与周邦慧签订了《资产转让证明》，将真空厂的三笔借款合同下的债权转让给周邦慧，并于2013年12月20日在羊城晚报上刊登《债权转让暨催收公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让并进行催收，履行了债权转让的法定手续，周邦慧取得了上述债权及相关权益。
2013年12月5日，周邦慧与广州信必达投资咨询有限公司签订了《债权转让协议书》，将真空厂的三笔借款合同下的债权转让给广州信必达投资咨洵有限公司，并于2013年12月24日在羊城晚报上刊登《债权转让暨催收公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让并进行催收，履行了债权转让的法定手续，广州信必达投资咨询有限公司取得了上述债权及相关权益。
2014年1月7日，广州信必达投资咨询有限公司与原告签订了《债权转让协议》，将真空厂的三笔借款合同下的债权转让给原告，并于2014年1月14日在羊城晚报刊登《债权转让暨催收公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让并进行催收，履行了债权转让的法定手续，取得了上述债权及相关权益。
截至2014年1月7日止，被告真空厂尚欠三笔借款本金余额共202万元（其中本案主张借款本金42万元），利息共2566731.33元，由于（1996）特字第0l号《借款合同》和（1997）工字第003号《借款合同》项下借款本金各80万元（共160万元）已于2012年在另案起诉中由肇庆市端州区人民法院确认并判决清偿【案号：（2012）肇端法民初字第804号、（2012）肇端法民初第805号】，原告在本案不再重复主张。故原告在本案主张的债权金额合计2986731.33元。
为维护原告的合法权益，请求法院判令：l、被告广东真空设备厂立即向原告清偿（1996）特字第01号借款合同的借款利息1107100.06元（该利息暂计算至2014年1月7日，2014年1月8日起的利息另计至债务偿清之日）；被告广东真空设备厂立即向原告清偿（1997）工字第003号借款合同的借款利息994641.95元（该利息暂时计算至2014年1月7日，2014年1月8日起的利息另计至债务偿清之日）；被告广东真空设备厂立即向原告清偿（1996）年工字第048号借款合同的借款本息884989.32元（其中本金42万元、利息464989.32元）：上述应清偿金额合计2986731.33元；2、原告对被告广东真空设备厂提供的权属其名下的抵押物享有优先受偿权（该抵押房屋位于肇庆市厂排街l巷60号厂内装配车间）；3、原告对被告广东真空设备厂股份有限公司提供的权属其名下的抵押物享有优先受偿权（该抵押房屋位于高要市南岸镇324国道边车房）；4、本案的诉讼费、财产保全费由两名被告承担。
诉讼中，原告明确其主张的利息系借款的逾期利息、复息。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不派员到庭参加诉讼，亦无提交答辩意见。
经审理查明：一、借款合同和抵押合同签订的事实。1、1996年7月11日，真空厂与中国建设银行肇庆市分行签订了一份（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》，约定：真空厂向中国建设银行肇庆市分行借款50万元，借款期限从1996年7月11日至1997年7月10日，月息10.065‰，按季结息；在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定办理；真空厂未按期偿清的贷款为逾期贷款，中国建设银行肇庆市分行有权对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息；真空厂不能按期支付贷款利息，中国建设银行肇庆市分行对所欠利息（包括逾期罚息和挪用罚息）计收复利等。同日，真空厂与中国建设银行肇庆市分行签订一份（1996）年抵字第119号《中国建设银行贷款抵押合同》，约定：为确保上述（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》的履行，真空厂以肇庆市端州区厂排街一巷60号装配车间作为借款抵押，抵押担保的范围包括贷款50万元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。上述合同签订后，肇庆建行于当日依约向真空厂发放了贷款50万元。
2、1996年7月29日，真空厂与中国建设银行肇庆市分行又签订了一份（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》，约定：真空厂向中国建设银行肇庆市分行借款80万元，借款期限从1996年7月29日至1997年7月28日，月息11.73‰，按季结息；在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定办理；真空厂未按期偿清的贷款为逾期贷款，中国建设银行肇庆市分行有权对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息；真空厂不能按期支付贷款利息，中国建设银行肇庆市分行对所欠利息（包括逾期罚息和挪用罚息）计收复利等。同日，真空厂与中国建设银行肇庆市分行签订一份（1996）年抵字第801号《中国建设银行贷款抵押合同》，约定：为确保上述（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》的履行，真空厂以肇庆市端州区厂排街一巷60号装配车间作为借款抵押，抵押担保的范围包括贷款80万元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。上述合同签订后，中国建设银行肇庆市分行依约于当日向真空厂发放了贷款80万元。
3、1997年1月20日，中国建设银行肇庆市分行与真空厂签订了一份（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》，约定：真空厂向中国建设银行肇庆市分行借款80万元，期限自1997年1月20日至1997年10月19日，月息9.24‰，按季结息；在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定办理；真空厂未按期偿清的贷款为逾期贷款，中国建设银行肇庆市分行有权对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息；真空厂不能按期支付贷款利息，中国建设银行肇庆市分行对所欠利息（包括逾期罚息和挪用罚息）计收复利等。同日，真空厂与中国建设银行肇庆市分行签订一份（1997）年抵字第002号《贷款抵押合同》，约定：为确保上述（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》的履行，真空厂以肇庆市端州区厂排街一巷60号装配车间作为借款抵押，抵押担保的范围包括贷款80万元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。合同签订后，中国建设银行肇庆市分行于当日向真空厂依约发放了贷款80万元。
二、办理抵押的事实。1、上述三份《借款合同》签订后，中国建设银行肇庆市分行与真空厂就《贷款抵押合同》的抵押物即肇庆市端州区厂排街一巷60号装配车间的抵押向有关房屋管理部门办理了抵押登记手续。据1997年5月30日核发的《房地产他项权证》所载：房屋坐落于肇庆市厂排街一巷60号厂内装配车间，权属人为广东真空设备厂，房屋建基面积和建筑面积均为1295.16㎡；权利人为中国银设银行肇庆市分行，权利范围为房屋全部。
诉讼中，本院为上述抵押权问题发函高要市住房和城乡规划建设局，后该局函复本院：1、广东真空设备厂以其名下坐落在肇庆市厂排街1巷60号厂内装配车间的房产（房屋所有权证证号：粤房字第37970**号）向我局申请抵押登记；我局于1997年5月30日核发《房地产他项权证》，登记权利人为中国建设银行肇庆市分行，设定日期为1997年1月20日至1999年1月19日；2、我局核发的《房地产他项权证》，到目前为止未办理注销登记。
2、1998年6月，中国建设银行肇庆市分行与真空公司到高要市房产管理局办理了抵押登记手续，据该局于1998年6月18日核发的《房地产他项权证》所载：房地坐落于高要市南岸镇324国道边（车房），权属人为广东真空设备厂股份有限公司，建基面积和房屋建筑面积均为1812.8㎡；权利人为中国建设银行肇庆市分行，权利范围为房屋全部，权利价值为815760元。此后，中国建设银行肇庆市分行与真空公司为此于2001年11月30日签订了一份《最高额抵押合同》（一九九六年抵字第119号之二），约定：真空公司愿意以其位于高要市南岸镇324国道边的车房设定抵押为中国建设银行肇庆市分行与真空厂所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的债权是指自1996年1月1日至2002年12月31日期间因中国建设银行肇庆市分行向债务人真空厂连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额为人民币815760元，如真空公司根据本合同履行担保义务的，按履行的金额对最高额作相应递减；在上述期间内的任一时点内，只要中国建设银行肇庆市分行对债务人真空厂尚未收回的债权余额不超过该最高额，中国建设银行肇庆市分行可以连续、循环地向债务人真空厂提供贷款，真空公司在该最高额内对中国建设银行肇庆市分行因发放贷款而形成的债权均提供抵押担保，尚未收回的债权余额包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和中国建设银行肇庆市分行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论中国建设银行肇庆市分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，其均有权直接要求真空公司在其担保范围内承担担保责任等。
三、债权催收、转让及公告，以及诉讼的事实。
上述合同至期后，由于真空厂没有依约归还借款及支付利息，中国建设银行肇庆市分行及其城中支行于1997年7月至2004年7月间多次向真空厂发出《到逾期贷款催收通知书》，向真空厂催收逾期贷款本息，真空厂均在该催款通知书上盖章确认上述债务，并保证尽快筹集资金归还贷款本息。
2004年6月28日，中国建设银行肇庆市分行与中国信达资产管理公司广州办事处签订第203号《债权转让协议》，把借款人真空厂上述三笔借款合同项下截止2003年12月31日的债权转让给中国信达资产管理公司广州办事处，其中截止2003年12月31日，（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下转让债权为贷款本金人民币42万元及利息87344.22元，（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下转让债权为贷款本金人民币80万元及利息329248.91元，（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下转让债权为贷款本金人民币80万元及利息231131.38元。2004年9月19日，中国建设银行广东省分行和中国信达资产管理公司广州办事处共同在《南方日报》刊登《债权转让暨催收公告》，向包括被告真空厂（序号为4645）在内的债务人告知债权转让和进行催收。
2004年11月29日，中国信达资产管理公司广州办事处与中国东方资产管理公司广州办事处签订了《债权转让协议》（肇庆第192号），将上述三笔借款合同项下截止2003年12月31日的债权转让给中国东方资产管理公司广州办事处。2005年1月27日，中国东方资产管理公司广州办事处和中国信达资产管理公司广州办事处共同在《南方日报》上刊登《债权转让暨催收联合公告（三）》，向包括被告真空厂（序号为4645）在内的债务人告知债权转让和进行催收。2007年1月17日，中国东方资产管理公司广州办事处在《南方日报》上刊登《债权催收暨招商公告（之-）》，向包括被告真空厂（序号为4645）在内的债务人告知债权转让和进行催收。2008年12月27日，中国东方资产管理公司广州办事处和东方保利达管理有限公司共同《羊城晚报》上刊登《债务催收暨债权转让公告（之-）》，向包括被告真空厂（序号为208）在内的债务人告知债权转让和进行催收。2009年8月26日，中国东方资产管理公司广州办事处和东方保利达管理有限公司共同在《南方日报》上刊登《债权回购暨催收的联合公告（-）》，向包括被告真空厂（序号为191）在内的债务人告知债权转让和进行催收。
2009年8月19日，中国东方资产管理公司广州办事处与韩国全球投资有限公司‖签订了资产包编号：G2-2009-1《资产转让协议》，将包括上述贷款债权在内的贷款债权转让给韩国全球投资有限公司‖，并分别于2009年9月16日在国家发展和改革委员会利用外资和境外投资司办理了编号为2009001《对外转让不良债权备案确认书》备案登记和2010年7月2日在国家外汇管理局广东省分局办理了《金融资产管理公司对外处置不良资产备案登记表》备案登记。2010年3月12日，中国东方资产管理公司广州办事处和韩国全球投资有限公司‖根据2009年8月19日签订的《债权转让协议》在《资产转让证明》上确认将上述贷款的权益已经转让给韩国全球投资有限公司‖。
2012年3月19日，韩国投资公司分别向本院提起诉讼，向真空厂主张权利，本院经审理后分别于2012年11月26日作出（2012）肇端法民初字第804号民事判决和同年11月28日作出（2012）肇端法民初字第805号民事判决，其中2012年11月26日作出（2012）肇端法民初字第804号民事判决判令：一、真空厂在判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币80万元给KAMCOGLOBALINVESTMENT‖LIMITED（中文名：韩国全球投资有限公司‖）；二、KAMCOGLOBALINVESTMENT‖LIMITED（中文名：韩国全球投资有限公司‖）对真空厂提供作借款抵押物的位于肇庆市端州区厂排街一巷60号装配车间享有优先受偿权。同年11月28日（2012）肇端法民初字第805号民事判决则判令：一、真空厂在判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币80万元给KAMCOGLOBALINVESTMENT‖LIMITED（中文名：韩国全球投资有限公司‖）；二、KAMCOGLOBALINVESTMENT‖LIMITED（中文名：韩国全球投资有限公司‖）对真空厂提供作借款抵押物的位于肇庆市端州区厂排街一巷60号装配车间享有优先受偿权。上述判决现均已发生法律效力。
2013年9月12日，韩国全球投资有限公司‖与周邦慧共同出具了一份《资产转让证明》，证明于同日韩国全球投资有限公司‖将上述三笔债权转让给周邦慧。同年12月20日，韩国全球投资有限公司‖与周邦慧共同在《羊城晚报》上刊登《债权转让暨催收公告》，向包括真空厂、真空公司在内的债务人告知债权转让和进行催收。
2013年12月5日，周邦慧与广州市信必达投资咨询有限公司签订了一份《债权转让协议》，把借款人真空厂三笔借款合同项下截止2008年8月20日的债权转让给广州市信必达投资咨询有限公司。同年12月24日，周邦慧与广州市信必达投资咨询有限公司共同在《羊城晚报》上刊登《债权转让暨催收公告》，向包括真空厂在内的债务人告知债权转让和进行催收。
2014年1月6日，广州市信必达投资咨询有限公司与原告签订了一份《债权转让协议》，把借款人真空厂三笔借款合同项下截止2008年8月20日的债权转让给原告。同年1月7日，广州市信必达投资咨询有限公司与原告共同出具了一份《资产转让证明》，证明广州市信必达投资咨询有限公司将上述债权转让给原告。同年1月22日，广州市信必达投资咨询有限公司与原告共同在《羊城晚报》上刊登《债权转让暨催收公告》，向包括真空厂在内的债务人告知债权转让和进行催收。
2014年3月，原告向本院提起本案诉讼。
本院认为：本案为借款合同纠纷。中国建设银行肇庆市分行与真空厂签订的三份《中国建设银行人民币资金借款合同》和三份《中国建设银行贷款抵押合同》，以及中国建设银行肇庆市分行与真空公司签订的《最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。中国建设银行肇庆市分行已分别依约定向真空厂发放了贷款，但真空厂没有依约归还本息，理应向债权人承担相关的民事责任。
中国建设银行肇庆市分行与中国信达资产管理公司广州办事处之间的债权转让、中国信达资产管理公司广州办事处与中国东方资产管理公司广州办事处之间的债权转让、中国东方资产管理公司广州办事处与韩国全球投资有限公司‖的之间的债权转让符合国家法律规定，且已受到已经发生法律效力的本院（2012）肇端法民初字第804号民事判决和（2012）肇端法民初字第805号民事判决所确认，相关的当事人和本院均应受该生效判决的拘束，因此，应认定韩国全球投资有限公司‖取得中国建设银行肇庆市分行对真空厂的上述三笔债权，该债权转让应受法律保护。韩国全球投资有限公司‖在取得中国建设银行肇庆市分行对真空厂的三笔债权后，又将该债权转让给周邦慧，周邦慧又转让给广州市信必达投资咨询有限公司，广州市信必达投资咨询有限公司又转让给原告，上述的债权转让行为符合国家法律规定，因此，应认定原告取得中国建设银行肇庆市分行对真空厂的上述三笔债权，该债权转让亦应受法律保护。
关于本案的起诉是否符合法律规定的问题。虽然在本案起诉前，韩国全球投资有限公司‖对（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》和（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》曾向本院主张了借款的本金，但由于其在提起本金诉讼时并未明确放弃主张利息的权利，而本金和利息同属于借款合同项下债权人的权利，由于债权包括借款的本金和利息，所涉的诉讼客体分别为本金及利息，利息是本金而产生的孳息，由此派生的两个独立的诉讼请求，属两个可分之诉，因此，利息既可以和本金一起诉讼，亦可以独立诉讼，故债权人依法对本金和利息享有归还请求权。就本案而言，韩国全球投资有限公司‖虽曾就借款本金提起了诉讼，但本院亦仅处理了借款本金的争端，并未涉及利息问题，故原告在受让债权后对上述《中国建设银行人民币资金借款合同》的利息另行提起诉讼符合法律规定。
对于原告的要求真空厂归还借款本息的请求。1、关于（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下贷款本金人民币42万元及利息的请求。由于原告已依法取得中国建设银行肇庆市分行对真空厂（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下的债权，真空厂对该《中国建设银行人民币资金借款合同》项下未还的贷款本金为人民币42万元，故原告要求真空厂归还（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下的贷款本金人民币42万元理据充分，本院予以支持。对于原告主张该合同利息的请求，由于真空厂没有依约定偿还借款及支付利息，因此，原告要求其支付借款逾期利息、复息的请求，符合合同的约定，本院予以支持。根据2004年6月28日中国建设银行肇庆市分行与中国信达资产管理公司广州办事处签订的《债权转让协议》以及中国建设银行肇庆市分行催收通知书，已确认截止2003年12月31日，（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下转让债权为贷款本金人民币42万元及利息87344.22元，即截止2003年12月31日，（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下贷款的利息为87344.22元。对于2004年1月1日起的逾期利息，由于韩国全球投资有限公司‖并非金融机构，依规定其从中国东方资产管理公司广州办事处受让本案所涉不良债权的受让日即为不良债权利息的截止日。由于原告并无提供有关中国东方资产管理公司广州办事处将上述债权交割给韩国投资公司的证据，故其签订《资产转让协议》之日即2009年8月19日视为债权受让日，即（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下贷款的利息计至2009年8月19日截止。故2004年1月1日起至2009年8月19日止的逾期利息，可参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）期贷款利率上浮30%计付。该期间的复息由于在合同中并没有约定，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。”的规定，据此，复息应依照中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第二款的规定按罚息利率计付，即上述期间的复息亦参照上述逾期利息的标准计付。
2、关于（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下的贷款利息。由于原告已依法取得中国建设银行肇庆市分行对真空厂该借款合同项下的债权，且真空厂没有依约定支付利息，因此，原告要求其支付借款逾期利息、复息的请求，符合合同的约定，本院予以支持。根据2004年6月28日中国建设银行肇庆市分行与中国信达资产管理公司广州办事处签订的《债权转让协议》，已确认截止2003年12月31日，（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下转让债权的利息为329248.91元，本院对此予以确认。对于2004年1月1日起的逾期利息，如上所述，（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下贷款的利息应计至2009年8月19日截止，故2004年1月1日起至2009年8月19日止的逾期利息，可参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）期贷款利率上浮30%计付，该期间的复息亦参照上述逾期利息的标准计付。
3、关于（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下的贷款利息。由于原告已依法取得中国建设银行肇庆市分行对真空厂该借款合同项下的债权，且真空厂没有依约定支付利息，因此，原告要求其支付借款逾期利息、复息的请求，符合合同的约定，本院予以支持。根据2004年6月28日中国建设银行肇庆市分行与中国信达资产管理公司广州办事处签订的《债权转让协议》，已确认截止2003年12月31日，（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下转让债权的利息为231131.38元，本院对此予以确认。即截止2003年12月31日，（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下贷款的利息为231131.38元。对于2004年1月1日起的逾期利息，如上所述，（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下贷款的利息应计至2009年8月19日截止。故2004年1月1日起至2009年8月19日止的逾期利息，可参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）期贷款利率上浮30%计付，该期间的复息亦参照上述逾期利息的标准计付。
对于原告主张2009年8月20日起的借款逾期利息、复息的请求，由于该主张于法不合，本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求，其合理合法部分，本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不派员到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第八十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广东真空设备厂应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东南洋投资有限公司付清所欠（1996）年工字第048号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下的借款人民币42万元及利息87344.22元；上述利息已计至2003年12月31日止，2004年1月1日起止2009年8月19日止的逾期利息，以人民币42万元为基准，参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）期贷款利率的130%的标准计付；该期间的复息亦参照上述逾期利息的标准计付。
二、被告广东真空设备厂应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东南洋投资有限公司付清所欠（1996）年特字第01号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下贷款的利息人民币329248.91元；上述利息已计至2003年12月31日止，2004年1月1日起止2009年8月19日止的逾期利息，以人民币80万元为基准，参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）期贷款利率的130%的标准计付；该期间的复息亦参照上述逾期利息的标准计付。
三、被告广东真空设备厂应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东南洋投资有限公司付清所欠（1997）年工字第003号《中国建设银行人民币资金借款合同》项下贷款的利息人民币231131.38元；上述利息已计至2003年12月31日止，2004年1月1日起止2009年8月19日止的逾期利息，以人民币80万元为基准，参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）期贷款利率的130%的标准计付；该期间的复息亦参照上述逾期利息的标准计付。
四、原告在上述借款本息的范围内对被告广东真空设备厂位于肇庆市端州区厂排街一巷60号装配车间折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
五、原告在上述借款本息815760元的范围内对被告广东真空设备厂股份有限公司位于高要市南岸镇324国道边的车房折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
六、驳回原告广东南洋投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30694元及财产保全费5000元，二项合共人民币35694元，原告负担5000元。被告广东真空设备厂负担30694元。上述诉讼费用已由原告预交，本院不另收退，被告广东真空设备厂应承担的诉讼费用在履行上述还款义务时一并付还原告。被告广东真空设备厂股份有限公司在抵押担保最高额815760元的范围内对被告广东真空设备厂应承担的诉讼费用承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁凯文
代理审判员 林 达
人民陪审员 郑凤鸣
二〇一四年九月十八日
书 记 员 林嘉慧
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