浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义佛堂商初字第203号
原告朱恒权。
委托代理人成金星、盛俏娜。
被告毛洪兴。
第三人朱雪兰。
第三人毛崇刚。
原告朱恒权为与被告毛洪兴、第三人朱雪兰、毛崇刚债权人撤销权纠纷一案，于2014年3月24日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员王益民独任审判，于2014年5月9日、6月13日二次公开开庭进行了审理，原告朱恒权的委托代理人成金星、盛俏娜，被告毛洪兴到庭参加诉讼，第三人朱雪兰、毛崇刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2014年3月26日，本院依据原告的申请，依法查封了登记在第三人毛崇刚名下的坐落于义乌市义东路16号的房产。本案现已审理终结。
原告朱恒权诉称，被告与第三人朱雪兰系夫妻关系，第三人毛崇刚系被告与第三人朱雪兰的儿子。2011年6月10日，被告以经商缺资为由，向原告借款30万元；2012年4月26日，又向原告借款100万元。2012年7月20日，原、被告签订协议书一份，约定：上述借款在2013年4月26日同时归还，原告同意免除在此期间的利息；如被告在借款到期时确实无法归还的，原告同意延期一个月，超过此期限的，利息按银行同期同类贷款利率的四倍从出借之日计算，并承担实现债权的费用。借款到期后，被告未归还。原告于2013年5月向法院提起诉讼，法院作出（2013）金义佛堂商初字第347号民事判决书，现该判决已经生效。后原告向法院申请执行；在执行过程中，原告发现被告夫妻于2013年4月12日将坐落于义乌市义东路16号的房产转让给毛崇刚，并办理了房地产过户登记手续。综上，原告认为被告与第三人朱雪兰夫妻在所欠原告债务即将到期之前，将房产转让给儿子即第三人毛崇刚，该行为给原告造成损害。为此请求依法撤销被告毛洪兴、第三人朱雪兰在2013年4月12日将坐落于义乌市义东路16号房产转让给第三人毛崇刚的行为；判令被告承担原告行使撤销权所支付的律师代理费7万元。
被告毛洪兴辩称，我儿子毛崇刚现在28岁，单独立户也已10多年了。义东路16号的房产是以前买的，评估价为500万元左右，用此房产向银行的抵押贷款300万元是毛崇刚为我归还的，这样才把该房产转到他的名下。另外，我是浙江皇峰再生能源科技有限公司（以下简称皇峰公司）的独立法人，该公司的厂房的评估价为730万元；在（2013）金义佛堂商初字第347号一案中，原告已冻结我在皇峰公司60%的股权，这些股权足以归还尚欠原告的债务，如果不够归还原告再来查封义东路16号的房产是有道理的。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
第三人朱雪兰、毛崇刚均未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告为了证明自己的诉请，向本院提供了如下证据：1、协议书复印件一份（原件在〈2013〉金义佛堂商初字第347号案卷内）、（2013）金义佛堂商初字第347号民事判决书复印件一份、补发婚姻登记证审查处理表一份、（2014）金义执民字第1455号执行案件受理通知书一份，证明被告与第三人朱雪兰夫妻关系存续期间曾向原告借款130万元，原告向被告主张权利并得到法院支持，该案生效后原告已向法院申请执行的事实。2、义乌市房地产管理处房产档案证明二份，证明2013年4月12日被告与第三人朱雪兰将义东路16号的房产转让给儿子即第三人毛崇刚，并损害原告的权益的事实。3、委托代理合同和律师代理费发票各一份，证明原告行使撤销权支出律师代理费7万元的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，第三人朱雪兰、毛崇刚未到庭即视为放弃质证。被告对证据1、2没有意见；对证据3，认为是原告自己的事情，与其无关。
本院认为，原告提供的证据1、2、3，内容客观真实，具有证明效力，依法予以确认。
被告为了证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、银行卡取款凭条一份，证明2013年4月8日毛崇刚为被告归还农业银行贷款本息302万元的事实。2、衢州市咨询评估公司于2013年7月31日出具的抵押物估价说明复印件一份，证明皇峰公司拥有的房地产评估价为7326227元的事实。3、公证书一份，证明分家析产的事实。4、皇峰公司的章程和企业法人营业执照各一份，证明皇峰公司是被告的独资企业，没有其他的股东。
被告提供的上述证据，经庭审出示质证，第三人朱雪兰、毛崇刚未到庭即视为放弃质证。原告对证据1的真实性没有异议，但对关联性有异议，认为从证据本身来看，只能说明2013年4月8日毛崇刚转了302万元给被告；另外，义东路16号的房产价值500多万元，实际转让价302万元，也低于70%，属于不合理的低价处分财产。对证据2的三性没有异议，但对证明目的有异议，皇峰公司和被告是两个民事主体，公司的财产不能直接执行；在没有皇峰公司的资产负债表和股份价值评估的情况下，无法确认被告在皇峰公司的股权能否抵偿其尚欠原告的债务。对证据3没有异议，但认为从该公证书可以看出被告与第三人朱雪兰是无偿将该房产赠与给毛崇刚的。对证据4的三性没有异议，但对证明目的有异议，认为被告在皇峰公司的股权不能抵偿其尚欠原告的债务。
本院认为，被告提供的证据3，内容客观真实，具有证明效力，依法予以确认。证据1的真实性予以确认，但该证据只能证明毛崇刚转帐302万元给被告的事实，而不能证明毛崇刚为被告归还银行贷款本息302万元的事实。证据2、4的真实性予以确认，但在被告没有提供皇峰公司的资产负债表和股份价值评估的情况下，不能证明被告在皇峰公司的股权足以抵偿其尚欠原告的债务。
经审理查明，被告毛洪兴与第三人朱雪兰系夫妻关系，第三人毛崇刚系被告毛洪兴与第三人朱雪兰的儿子。位于义乌市义东路16号的四层房产原登记在被告毛洪兴和第三人朱雪兰名下（权证号码为：义乌房权证稠城字第c000205**号、第c000205**号）。
2013年5月30日，原告以被告分别于2011年6月10日、2012年4月26日向其借款30万元、100万元未归还为由，向本院起诉，要求被告归还借款本金130万元并支付利息，及要求被告支付律师代理费72000元，该案的案号为（2013）金义佛堂商初字第347号。2013年8月29日，本院经审理依法作出如下判决：一、被告归还原告借款人民币130万元，并支付利息（其中30万元自2011年6月11日始，100万元自2012年4月26日始，均按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计付至本判决确定的履行之日止）；二、被告支付原告律师代理费72000元；上述两项于本判决生效后十五日内履行完毕。该案判决后，被告不服，向金华市中级人民法院提起上诉；金华市中级人民法院经审理后，依法判决驳回上诉，维持原判。（2013）金义佛堂商初字第347号民事判决书生效后，原告向本院申请执行，本院于2014年2月7日依法受理了原告的执行申请，执行标的为2116800元；被告至今未予履行。
2013年4月8日，被告毛洪兴与第三人朱雪兰、毛崇刚签订了一份析产约，约定将位于义乌市义东路16号落地三间（垂直）房屋全部分给第三人毛崇刚个人所有。2013年4月9日，被告毛洪兴与第三人朱雪兰、毛崇刚在义乌市公证处对析产约进行了公证。2013年4月12日，位于义乌市义东路16号四层房产的房产证过户至第三人毛崇刚的名下（权证号码为：义乌房权证稠城字第c001422**号）。
另查明，原告为了行使本案的撤销权支出了律师代理费7万元。皇峰公司系被告的独资企业。（2013）金义佛堂商初字第347号一案在审理过程中，本院依据原告的申请，依法查封了被告在皇峰公司60%的股权；原告申请执行后，上述股权至今未处置。本案在庭审过程中，被告主张位于义乌市义东路16号的房屋在2013年4月份时价值500万元左右；原告对此予以认可。
本院认为，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。而转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案中，被告毛洪兴在明知尚欠原告借款130万元未归还的情况下，于2013年4月12日将自己与第三人朱雪兰共有的位于义乌市义东路16号的四层房产无偿析产给第三人毛崇刚；现原告对被告的债权已经本院生效判决确认，且原告已申请本院强制执行，被告在皇峰公司的股权未处置及被告又未履行债务的情况下，被告的无偿析产行为已对债权人即原告造成了损害，故原告要求撤销被告的无偿析产行为，理由充分，依法予以支持。债权人行使撤销权的必要费用，应由债务人承担，原告要求被告承担律师代理费7万元，理由充分，依法予以支持。另外，即使第三人毛崇刚为被告归还银行贷款本息302万元后，被告与第三人朱雪兰才将本案所涉房屋析产给第三人毛崇刚，但依据原、被告双方确认的该房屋于2013年4月份时的价值为500万元的事实，302万元的代偿行为也属于低于房屋价值70%的明显不合理的低价，且第三人毛崇刚应知道该情形，故原告仍可请求法院撤销被告的析产行为。由于被告没有提供皇峰公司的资产负债表和股权价值评估依据，故被告主张其在皇峰公司60%的股权足以清偿尚欠原告的债务，依据不足，不予采信。第三人朱雪兰、毛崇刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、撤销被告毛洪兴将其与第三人朱雪兰共有的位于义乌市义东路16号的四层房产无偿析产给第三人毛崇刚的行为。
二、被告毛洪兴于本判决生效后十日内支付原告朱恒权律师代理费人民币7万元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12480元，保全费5000元，均由被告毛洪兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币24960元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××01-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审判员 王益民
二〇一四年六月十六日
书记员 丁建建