广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法龙民二初字第104号
原告广发银行股份有限公司东莞华发支行，住所地：广东省东莞市莞城镇西正路44号。
负责人邓德良，该行行长。
委托代理人吴云，广东理而行律师事务所律师。
委托代理人黄婷，广东理而行律师事务所律师。
被告东莞市联兴土石方服务有限公司，住所地：广东省东莞市东坑镇长安塘管理区。
法定代表人卢桥光。
被告东莞市万科商业有限公司，住所地：广东省东莞市万江区万江社区黄龙街龙屋基商铺71号。
法定代表人卢桥光。
被告卢桥光，男，1973年2月1日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告肖琴，女，1972年10月10日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，
上述四被告的共同委托代理人庾国斌，广东章禹律师事务所律师。
上述四被告的共同委托代理人袁玉婷，广东章禹律师事务所律师。
被告东莞市悦华印刷有限公司，住所地：广东省东莞市望牛墩镇横沥村。
法定代表人黎树德。
原告广发银行股份有限公司东莞华发支行诉被告东莞市联兴土石方服务有限公司、东莞市悦华印刷有限公司、东莞市万科商业有限公司、卢桥光、肖琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司东莞华发支行的委托代理人吴云、被告东莞市联兴土石方服务有限公司、东莞市万科商业有限公司、卢桥光、肖琴的共同委托代理人庾国斌、袁玉婷到庭参加诉讼。被告东莞市悦华印刷有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年7月31日，原告与被告东莞市联兴土石方服务有限公司签订了一份《授信额度合同》（编号：10601714012），合同约定，原告向被告东莞市联兴土石方服务有限公司提供包括流动资金贷款在内的相应品种授信额度，流动资金贷款授信额度最高限额为人民币2770万元，有效期为本合同生效之日起至2015年7月30日止，利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮45%，并从贷款起息日起每12个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮45%计息。如被告东莞市联兴土石方服务有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平加收30%。对于被告东莞市联兴土石方服务有限公司不能按时支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。2012年11月13日，原告与被告东莞市悦华印刷有限公司签订了一份《最高额抵押合同》（编号：1060171207-01），合同约定，被告东莞市悦华印刷有限公司以粤房地权证莞字第××号、08××19号房产为被告东莞市联兴土石方服务有限公司与原告于2012年11月13日至2015年11月13日签订的一系列合同及其修订或补充项下债务提供抵押担保。2014年8月8日，原告与被告东莞市万科商业有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：10601714012-01），约定被告东莞市万科商业有限公司以粤房地证字第××号房产为被告东莞市联兴土石方服务有限公司与原告于2014年7月31日至2017年7月30日签订的一系列合同及其修订或补充项下债务提供抵押担保。2014年7月31日，原告与被告卢桥光还签订了一份《最高额保证合同》（编号：10601714012-02），约定被告卢桥光为被告东莞市联兴土石方服务有限公司在上述《授信额度合同》项下债务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2014年7月31日、2014年8月28日分别向被告东莞市联兴土石方服务有限公司发放贷款1000万元、1500万元，贷款期限分别为2014年7月31日至2015年7月30日、2014年8月28日至2015年8月28日，首期贷款利率为年8.7%。案涉抵押财产已办理他项权利登记。现被告东莞市联兴土石方服务有限公司拖欠的原告22799905元本金及相应利息、罚息、复利没有偿还，被告东莞市悦华印刷有限公司、东莞市万科商业有限公司、卢桥光也没有承担保责任。被告肖琴为被告卢桥光的配偶，且与被告卢桥光共同向原告出具《保证担保承诺函》，应对案涉款项承担连带清偿责任。综上，为了保障原告的合法利益，原告特向法院起诉，请求判令：一、被告东莞市联兴土石方服务有限公司偿还原告借款本金22799905元及利息、罚息、复利（利息以本金为基数按照实际放款日适用的中国人民银行公布实行的相应档次的贷款基准利率上浮45%计算，借款首期利率为年8.7%，并从贷款起息日起每12个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮45%计息；逾期贷款罚息利率为上述借款利率水平上加收30%；对未支付的利息，按前述罚息利率计收复利。均计至本息清偿之日止）；二、原告对被告东莞市悦华印刷有限公司提供的房产（粤房地权证莞字第××号、08××19号）及被告东莞市万科商业有限公司提供的房产（粤房地证字第××号）享有抵押权，并以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先偿还上述款项及本案诉讼费用；三、判令被告卢桥光、肖琴对上述款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由五被告共同承担。
被告东莞市联兴土石方服务有限公司、东莞市万科商业有限公司、卢桥光、肖琴答辩称因起诉后有还过款，至庭审之日所欠本金为20399855元。
被告东莞市悦华印刷有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及任何证据。
经审理查明，2014年7月31日，原告与被告东莞市联兴土石方服务有限公司签订了一份《授信额度合同》（编号：10601714012），合同约定：原告向被告东莞市联兴土石方服务有限公司提供包括流动资金贷款在内的相应品种授信额度，流动资金贷款授信额度最高限额为人民币2770万元，有效期为本合同生效之日起至2015年7月30日止；还款方式为定期付息，到期还本；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮45%，并从贷款起息日起每12个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮45%计息。如被告东莞市联兴土石方服务有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平加收30%。对于被告东莞市联兴土石方服务有限公司不能按时支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。
2012年11月13日，原告与被告东莞市悦华印刷有限公司签订了一份《最高额抵押合同》（编号：10601712077-01），合同约定：被告东莞市悦华印刷有限公司以其座落于东莞市望牛墩镇横沥村余田角地段（员工宿舍）、东莞市望牛墩镇横沥村余田角地段（厂房B）的房产（粤房地权证莞字第××号、第××号）为被告东莞市联兴土石方服务有限公司与原告于2012年11月13日至2015年11月13日期间签订的一系列合同及其修订或补充项下债务提供抵押担保；担保债权之最高本金余额为25000000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用。上述抵押物已于2012年11月20日办理抵押登记。
2014年8月8日，原告与被告东莞市万科商业有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：10601714012-01），约定被告东莞市万科商业有限公司以其座落于东莞市××镇三中村委会（三中商业中心C栋）的房产（粤房地证字第××号）为被告东莞市联兴土石方服务有限公司与原告于2014年7月31日至2017年7月30日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债务提供抵押担保；担保债权之最高本金余额为25951904元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用。上述抵押物已于2014年8月14日办理抵押登记。
2014年7月31日，原告与被告卢桥光签订了一份《最高额保证合同》（编号：10601714012-02），约定被告卢桥光为被告东莞市联兴土石方服务有限公司在上述《授信额度合同》项下债务提供连带责任保证；担保债权之最高本金余额为44370000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。被告卢桥光向原告出具了一份《保证担保承诺函》，被告肖琴作为保证人卢桥光的配偶在《保证担保承诺函》上签名并捺印。
上述合同签订后，原告于2014年7月31日向被告东莞市联兴土石方服务有限公司发放贷款10000000元，贷款期限分别为2014年7月31日至2015年7月30日；于2014年8月28日向被告东莞市联兴土石方服务有限公司发放贷款15000000元，贷款期限为2014年8月28日至2015年8月28日。上述借款已分别于2015年7月30日、2015年8月28日到期，但被告东莞市联兴土石方服务有限公司没有依约归还贷款本息。截至2016年2月24日，被告东莞市联兴土石方服务有限公司尚欠原告借款本金20399855元、利息（包括罚息、复利）467091.02元。
被告卢桥光、肖琴于1995年10月18日登记结婚。原告主张被告卢桥光、肖琴是夫妻关系，且肖琴与卢桥光共同向原告出具《保证担保承诺函》，应对本案债务承担连带清偿责任。
以上事实，有《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、结婚证（复印件）、欠息清单及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告东莞市悦华印刷有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告东莞市联兴土石方服务有限公司签订的《授信额度合同》，其内容未违反国家法律、行政法规定的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。
原告依约向被告东莞市联兴土石方服务有限公司履行了发放贷款的义务，现贷款已到期，被告东莞市联兴土石方服务有限公司未按期归还贷款，已构成违约，被告东莞市联兴土石方服务有限公司应向原告归还贷款本金20399855元及利息、罚息、复利[暂计至2016年2月24日，利息（包括罚息、复利）为467091.02元，后续罚息、复利按合同约定贷款执行利率（中国人民银行同期贷款基准利率上浮45%）上浮30%计算，均计至贷款实际清偿之日止]。
被告东莞市悦华印刷有限公司以其名下的东莞市望牛墩镇横沥村余田角地段（员工宿舍）、东莞市望牛墩镇横沥村余田角地段（厂房B）（粤房地权证莞字第××号、第××号）房产为案涉债务提供抵押担保，被告东莞市万科商业有限公司以其名下的东莞市××镇三中村委会（三中商业中心C栋）（粤房地证字第××号）房产为案涉债务提供抵押担保，均依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告依法享有抵押权，并对该房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
被告卢桥光作为保证人与原告签订《最高额保证担保合同》，其意思表示真实，应对被告东莞市联兴土石方服务有限公司的案涉债务承担连带清偿责任。被告肖琴作为被告卢桥光的配偶，在《保证担保承诺函》上签名确认，明确确认知晓且同意被告卢桥光对被告东莞市联兴土石方服务有限公司向原告借款的保证行为，被告卢桥光在本案中的担保债务应认定为夫妻共同债务，被告肖琴应对被告东莞市联兴土石方服务有限公司的案涉债务承担连带清偿责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市联兴土石方服务有限公司应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞华发支行归还贷款本金20399855元及利息、罚息、复利[暂计至2016年2月24日，利息（包括罚息、复利）为467091.02元，后续罚息、复利按合同约定贷款执行利率（中国人民银行同期贷款基准利率上浮45%）上浮30%计算，均计至贷款实际清偿之日止]；
二、原告广发银行股份有限公司东莞华发支行对被告东莞市悦华印刷有限公司名下的东莞市望牛墩镇横沥村余田角地段（员工宿舍）、东莞市望牛墩镇横沥村余田角地段（厂房B）房产（粤房地权证莞字第××号、第××号）和被告东莞市万科商业有限公司名下的东莞市清溪镇三中村委会（三中商业中心C栋）房产（粤房地证字第××号）享有抵押权，并对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
三、被告卢桥光、肖琴对被告东莞市联兴土石方服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费160799.52元（其中受理费155799.52元、保全费5000元，原告已预交），由被告东莞市联兴土石方服务有限公司、东莞市万科商业有限公司、东莞市悦华印刷有限公司、卢桥光、肖琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长
审 判 长 薛枫艳
代理审判员 张翼飞
人民陪审员 罗晓雯
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 梁彬仪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。