浙江省三门县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台三商初字第1435号
原告：中信银行股份有限公司台州三门支行。住所地：浙江省三门县海游街道湫水大道******号。
负责人：蔡伟琴，该支行行长。
委托代理人：吴加雨，浙江持正律师事务所律师。
委托代理人：梅文婷，浙江持正律师事务所律师。
被告：孙盈。
被告：方丽云。
被告：三门升阳密封件有限公司。住所地：浙江省三门县海游街道西区。
法定代表人：孙盈，该公司执行董事兼经理。
原告中信银行股份有限公司台州三门支行（以下简称中信银行三门支行）为与被告孙盈、方丽云、三门升阳密封件有限公司金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷一案，于2015年9月28日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成了合议庭。因原告中信银行三门支行申请，本院于2015年10月12日作出（2015）台三商初字第1435-1号裁定书，依法采取财产保全措施。本案于2015年12月1日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告的委托代理人吴加雨、梅文婷到庭参加诉讼，被告孙盈、方丽云、三门升阳密封件有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。
原告中信银行三门支行起诉称：2014年11月11日，被告孙盈、方丽云因购货缺乏资金向原告借款5000000元，双方签订了编号为（2014）信银杭733971个贷字第140047号中信银行个人借款合同一份，合同约定：借款期限自2014年11月11日起至2015年11月11日止，借款利息按月利率6.3‰计算，还款方式为按月付息，到期利随本清，逾期付息视为违约，对不能按时支付的利息（包括罚息），按照罚息利率计收复利，罚息利率为合同利率的150%，若被告违约则原告有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，并要求三被告立即偿还全部到期贷款及相应利息，原告因实现债权所发生的占债权总额10%的律师费由被告承担。被告三门升阳密封件有限公司自愿以其所有的坐落在三门县海游街道西区（马湖洋）的厂房和仓库［三国用（2014）第003502号；三房权证海游字第××号、三房权证海游字第××号］为上述借款提供抵押担保，并于2014年11月11日办理了房屋抵押登记手续，取得三房他证海游字第T201422**号房屋他项权证。合同签订后，原告按约于2014年11月12日向被告孙盈发放了借款5000000元，但被告孙盈、方丽云仅按期支付给原告截至2015年7月21日止的利息，至2015年8月21日，被告孙盈、方丽云仅支付了215.70元。之后经原告多次催讨，被告孙盈、方丽云对借款本金及利息、逾期利息（复利）分文未付，被告三门升阳密封件有限公司也未履行担保责任。故请求判令：一、被告孙盈、方丽云立即归还原告借款本金5000000元，并支付利息62784.30元及逾期利息、复利，逾期利息自2015年9月21日起以借款本金5000000元为基数按月利率9.45‰计算至判决确定的履行之日止，尚欠的31284.30元利息的复利自2015年8月21日起以31284.30元为基数按月利率9.45‰计算至判决确定的履行之日止，尚欠的31500元利息的复利自2015年9月21日起以31500元为基数按月利率9.45‰计算至判决确定的履行之日止，逾期利息的复利自2015年9月22日起以逾期利息为基数按月利率9.45‰计算至判决确定的履行之日止；二、被告三门升阳密封件有限公司对上述款项在抵押范围内承担连带清偿责任；三、原告对被告三门升阳密封件有限公司所有的位于三门县海游街道西区（马湖洋）的厂房及仓库［三国用（2014）第003502号，三房权证海游字第××号，三房权证海游字第××号］在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权；四、本案三被告承担律师代理费60000元；五、本案诉讼费用由三被告承担。在本案审理过程中，原告放弃上述第二项诉讼请求。
被告孙盈、方丽云、三门升阳密封件有限公司未作答辩。
原告中信银行三门支行为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
证据一、中信银行三门支行组织机构代码证复印件、营业执照（副本）复印件、金融许可证复印件、原告负责人身份证明书原件及三被告身份证明原件各一份，拟证明原、被告的诉讼主体适格。
证据二、中信银行个人借款合同复印件一份，拟证明被告孙盈、方丽云共同向原告借款5000000元，并在合同中约定借款期限、利率、违约责任等，被告三门升阳密封件有限公司以其所有的房产为借款提供抵押担保的事实。
证据三、房屋他项权证复印件一份，拟证明2014年11月11日，被告三门升阳密封件有限公司办理抵押登记手续的事实。
证据四、个人借款凭证复印件一份，拟证明原告向被告孙盈的银行账户发放了5000000元借款的事实。
证据五、股东会担保决议复印件一份，拟证明被告三门升阳密封件有限公司经其股东会决议，将其所有房产为被告孙盈、方丽云向原告的借款提供抵押担保的事实。
证据六、对账明细单原件一份，拟证明被告孙盈、方丽云支付了截至2015年7月20日止的利息，并于之后陆续支付利息215.70元的事实。
证据七、律师费发票原件、现金缴款单复印件、浙价服（2011）212号浙江省物价局、浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知复印件一份，拟证明原告为实现本案债权支出律师代理费60000元，且该代理费在律师收费标准范围内的事实。
被告孙盈、方丽云、三门升阳密封件有限公司没有提供证据。
由于被告孙盈、方丽云、三门升阳密封件有限公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面的答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告所提交的上述证据来源合法，内容真实，且能够相互印证可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。
本院经审理，认定事实如下：2014年11月11日，被告孙盈、方丽云因购货缺乏资金，向原告中信银行三门支行借款5000000元，双方签订了编号为（2014）信银杭733971个贷字第140047号中信银行个人借款合同一份，合同约定：借款期限自2014年11月11日起至2015年11月11日止；借款利息按月利率6.3‰计算；还款方式为按月付息，到期利随本清；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利；逾期归还贷款本息视为违约，原告有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息；担保方式为抵押；担保范围包括借款本金、利息、逾期利息（包括复利）、实现债权费用等；原告为实现债权所发生的占债权总额10%的律师费由借款人承担。同日，被告三门升阳密封件有限公司经公司股东会决议，自愿以其所有的坐落在三门县海游街道西区（马湖洋）房产为借款提供抵押担保，并在三门县房地产管理处办理了抵押登记手续。合同签订后，2014年11月12日，原告按约向被告孙盈的银行账户发放了借款5000000元，但被告孙盈、方丽云仅按期支付给原告截至2015年7月20日止的利息，并于本案判决前陆续支付给原告利息286.85元，对借款本金5000000元及剩余的利息、逾期利息（复利）至今分文未付。被告三门升阳密封件有限公司也未履行担保责任。另外，原告为实现本案债权支出了律师代理费60000元。
本院认为：原告中信银行三门支行与被告孙盈、方丽云所签订的个人借款合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告按约向被告孙盈、方丽云发放了借款，被告孙盈、方丽云应当按照约定及时支付利息，但在借款后，被告孙盈、方丽云仅按期支付给原告截至2015年7月20日止的利息，之后没有正常付息，尚欠借款本金5000000元及相应利息、逾期利息经原告多次催讨，两被告至今分文未还，其行为显属违约，应承担相应的违约责任。根据双方合同约定，原告虽有权要求被告孙盈、方丽云提前偿还借款本息，但其未将解除合同的事项通知被告，故原告无权单方要求被告提前归还借款本息，本院对原告要求两被告归还借款本金并支付至借款到期之日止的利息、逾期利息（复利）的诉讼请求予以支持。原告要求被告孙盈、方丽云支付律师代理费60000元的诉讼请求，系双方在合同中自愿约定，也未超过浙江省物价局、浙江省司法厅制定的律师服务收费标准，故本院予以支持。被告三门升阳密封件有限公司在被告孙盈、方丽云借款时，自愿以其所有的坐落于三门县海游街道西区（马湖洋）的房地产作抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押权自登记时生效，在被告孙盈、方丽云不履行债务的情况下，债权人即原告有权对抵押物折价或者对拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿的权利。被告三门升阳密封件有限公司承担担保责任后，有权向被告孙盈、方丽云追偿。故原告的该项诉讼请求合法有理，本院也予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙盈、方丽云于本判决生效之日起一个月内共同偿付给原告中信银行股份有限公司台州三门支行借款本金5000000元并按合同约定支付利息、逾期利息、复利［利息自2015年7月21日起按合同中约定的利率计算至2015年11月11日止（扣除已支付的286.85元）；逾期利息自2015年11月12日起按合同中约定的利率计算至本判决履行完毕之日止；复利自2015年8月21日起按合同中约定的利率计算至本判决履行完毕之日止。］
二、被告孙盈、方丽云于本判决生效之日起一个月内共同支付给原告中信银行股份有限公司台州三门支行律师代理费60000元。
三、如果被告孙盈、方丽云未按本判决指定的期间偿付上述款项，则原告中信银行股份有限公司台州三门支行有权对被告三门升阳密封件有限公司所有的位于三门县海游街道西区马湖洋的抵押房产［土地使用权证号：三国用（2014）第003502号；房屋权属证号：三房权证海游字第××号、三房权证海游字第××号］在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权。被告三门升阳密封件有限公司承担担保责任后，有权向被告孙盈、方丽云追偿。
四、驳回原告中信银行股份有限公司台州三门支行的其他诉讼请求。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费47660元，保全申请费5000元，合计人民币52660元，由被告孙盈、方丽云、三门升阳密封件有限公司共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费47660元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局。账号：19-900001040000225089001。开户行：中国农业银行台州分行营业部。）
本案申请执行期限为二年
审 判 长 卢小挺
审 判 员 杨甜甜
人民陪审员 叶淑红
二〇一五年十二月一日
代书 记员 奚聪聪