福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0781民初2275号
原告：中国工商银行股份有限公司邵武支行，住所地邵武市五一九路244号。
负责人：邱安生，行长。
委托诉讼代理人：黄毅忠，男，该行员工，住邵武市。
委托诉讼代理人：曾赣治，男，该行员工，住邵武市。
被告：李伟，男，1989年9月17日出生，汉族，邵武市伟松纤维板商行经营者，住邵武市。
被告：潘龙晖，男，1995年8月12日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
被告：潘火余，男，1972年2月4日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
被告：李金玉（系被告潘火余的妻子），女，1967年11月11日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
被告：邵武市伟松纤维板商行，住所地邵武市解放东路***号*层**号，注册号350781600124807。
经营者：李伟，男，1989年9月17日出生，汉族，邵武市伟松纤维板商行经营者，住邵武市。
被告：邵武市大富豪家私有限公司，住所地邵武市华光路28号（现73号）1层。
法定代表人：陈伟松，经理。
原告中国工商银行股份有限公司邵武支行（以下简称邵武工商银行）与被告李伟、潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵武工商银行的委托诉讼代理人黄毅忠、被告李伟、邵武市伟松纤维板商行到庭参加诉讼。被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市大富豪家私有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邵武工商银行向本院提出诉讼请求：1、被告李伟立即返还原告借款本金2，004，381.22元并支付利息［其中截止2016年5月21日的利息（含罚息、复利）为237，197.65元，从2016年5月22日起至借款还清之日止按《个人借款／担保合同》约定的利率计算利息（含罚息、复利）］；2、如被告李伟未履行还款义务，原告有权以坐落于邵武市李纲西路西门农贸市场A3段营业用房进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；3、被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司对本案借款本息承担连带清偿责任；4、本案受理费由六被告共同负担。事实和理由：2014年9月24日，原告与六被告签订《个人借款／担保合同》1份，合同约定：被告李伟向原告借款2，400，000元，用途为经营，贷款期限12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，被告潘龙晖提供坐落于邵武市李纲西路西门农贸市场A3段营业用房作抵押担保，被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司提供连带责任保证，双方还对贷款利率、违约责任、保证范围、期间等事项作了约定。2014年9月26日，原告和被告潘龙晖到邵武市房地产管理处办理了抵押物登记（房屋他项权证号：房他证邵武字第201444**号）。当日，原告按被告李伟的申请将借款2，400，000元转入席婧账号为62×××33的账户内，借款凭证上载明：贷款发放日2014年9月26日，贷款到期日2015年9月26日，贷款期限12个月，当期执行利率（年）9%，逾期利率（年）13.5%，还款方式本利不同期，本金归还周期按年，利息归还周期按月。借款后，被告李伟陆续返还了部分借款本息，截止2016年5月21日尚欠原告借款本金2，004，381.22元、利息（含罚息、复利）237，197.65元。
李伟、邵武市伟松纤维板商行共同辩称，原告所诉属实，是向原告借款2，400，000元，借款后有偿还部分借款本息，对尚欠多少借款本息不清楚，但原告作为银行应该没有计算错，同意归还借款，至于怎么归还要和其他被告商量。
潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市大富豪家私有限公司未作答辩。
原告邵武工商银行为支持自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》（编号B：［经营］字［南平］行［邵武］支行（2014）年（1000499）号）1份，用以证明：2014年9月24日，原告与六被告签订《个人借款／担保合同》1份，合同约定：被告李伟向原告借款2，400，000元，用途为经营，贷款期限12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，被告潘龙晖提供坐落于邵武市李纲西路西门农贸市场A3段营业用房作抵押担保，被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司提供连带责任保证，双方还对贷款利率、违约责任、保证范围、期间等事项作了约定。
证据2、借款凭证1份，用以证明：2014年9月26日，原告按被告李伟的申请将借款2，400，000元转入席婧账号为62×××33的账户内。
证据3、欠款说明1份，用以证明：截止2016年5月21日尚欠原告借款本金2，004，381.22元、利息（含罚息、复利）237，197.65元。
证据4、证明、无婚姻登记记录证明、未婚声明、结婚证等，用以证明：被告的身份情况。
证据5、房屋他项权证1份，用以证明：2014年9月26日，原告和被告潘龙晖到邵武市房地产管理处办理了抵押物登记。
证据6、房屋所有权证、土地使用权证各1份，用以证明：抵押物权属清晰。
证据7、营业执照2份，用以证明：被告邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司具有担保资格。
被告李伟、邵武市伟松纤维板商行质证称，对上述证据均没有异议。
被告李伟、潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司未向本院提供证据。
本院认证认为，被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市大富豪家私有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提供的上述7份证据，经被告李伟、邵武市伟松纤维板商行质证没有异议，且经本院审查，来源合法，内容真实有效，予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月24日，原告与六被告签订《个人借款／担保合同》（编号B：［经营］字［南平］行［邵武］支行（2014）年（1000499）号）1份，合同约定：借款人李伟，贷款人中国工商银行股份有限公司邵武支行，抵押人潘龙晖，保证人潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司；贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营贷款，金额为人民币2，400，000元；贷款用途为经营，担保方式为抵押、保证；贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下方式处理：贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；借款人授权贷款人将贷款一次性划入下列账户：户名席婧，账号62×××33，开户行邵武工行；借款人按月还本付息，前11个月本息还款额为58，500元，最后一个月归还剩余本息，还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日，最后一个月还款日为贷款到期日，借款人应从贷款发放的次月开始还款；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》［抵押人潘龙晖，抵押物坐落于邵武市李纲西路西门农贸市场A3段营业用房（房屋所有权证权号：房权证邵武字第××号）］；抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同还对其他事项作了约定。2014年9月26日，原告和被告潘龙晖到邵武市房地产管理处办理了抵押物登记（房屋他项权证号：房他证邵武字第201444**号）。当日，原告按被告李伟的申请将借款2，400，000元转入席婧账号为62×××33的账户内，借款凭证上载明：贷款发放日2014年9月26日，贷款到期日2015年9月26日，贷款期限12个月，当期执行利率（年）9%，逾期利率（年）13.5%，还款方式本利不同期，本金归还周期按年，利息归还周期按月。借款后，被告李伟陆续返还了部分借款本息，截止2016年5月21日尚欠原告借款本金2，004，381.22元、利息（含罚息、复利）237，197.65元。
本院认为，原告与六被告于2014年9月24日签订的《个人借款／担保合同》，主体适格，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告李伟提供了借款2，400，000元，被告李伟亦应按照约定履行还款付息义务。本院对原告要求被告李伟返还借款本金2，004，381.22元并支付利息（含罚息、复利）的诉请，予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告潘龙晖以坐落于邵武市李纲西路西门农贸市场A3段营业用房作为抵押物为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故本院对原告要求以上述房产进行折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿借款本息的诉请，予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司自愿为被告李伟向原告借款提供连带责任保证，且在合同中约定主债权同时存在一个或多个物的担保，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，故被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司对本案借款本息应在担保责任范围内承担连带清偿责任。被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市大富豪家私有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李伟应返还原告中国工商银行股份有限公司邵武支行借款本金2，004，381.22元并支付利息［其中截止2016年5月21日的利息（含罚息、复利）为237，197.65元，从2016年5月22日起至借款还清之日止按《个人借款／担保合同》约定的利率计算利息（含罚息、复利）］，上述款项应于本判决生效后十日内给付；
二、如被告李伟届期未履行上述付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司邵武支行有权对被告潘龙晖所有的坐落于邵武市李纲西路西门农贸市场A3段营业用房（房屋所有权证权号：房权证邵武字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
三、被告潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24，733元，减半收取12，366.50元，由被告李伟、潘龙晖、潘火余、李金玉、邵武市伟松纤维板商行、邵武市大富豪家私有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 黄尚美
二〇一六年九月二十六日
书记员 吴建辉
本案依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。