福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第488号
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行。
负责人刘宏强，行长。
委托代理人陈学军，男，1971年12月3日出生。
被告吴永忠，男，1968年6月13日出生。
被告江锦香，女，1967年10月8日出生。
被告吴晓超，男，1993年9月1日出生。
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行与被告吴永忠、江锦香、吴晓超借款合同纠纷一案，本院于2015年3月3日立案受理后，由审判员黄谨铭适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行的委托代理人陈学军到庭参加诉讼，被告吴永忠、江锦香、吴晓超经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2012年5月15日，被告吴永忠与原告签订《个人借款／担保合同》1份（编号：【闽】字【三明】行【白沙】支行（2012）年【058】号）向原告申请办理一笔个人综合消费贷款，金额700000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息。约定由三被告名下共有的位于泰宁县杉城镇金湖西路金富九巷XX号房产提供抵押担保并签字确认。被告江锦香为该笔贷款共同还款人，于2012年5月2日出具《共同偿还贷款确认书》。2012年6月12日，原告依约办理抵押登记手续，取得房屋他项权证，并于次日发放贷款，期限60个月，贷款到期日为2017年6月13日。现被告吴永忠未依约履行合同义务，经多次催收未归还。截止2015年2月4日，贷款已累计逾期19期，欠贷款本金509860.91元及利息54899.85元，共计564760.76元。据此，原告请求判令被告吴永忠、江锦香偿还贷款本金509860.91元及利息54899.85元，共计564760.76元，并偿还2015年2月4日至贷款还清之日止按合同约定利率计算方式计算的利息；原告对被告吴永忠、江锦香、吴晓超提供的抵押房产享有优先受偿权；被告吴永忠、江锦香、吴晓超承担本案诉讼费。
被告吴永忠、江锦香、吴晓超未作答辩。
本案经开庭审理，查明如下事实：
2012年5月15日，被告吴永忠与原告签订《个人借款／担保合同》1份（编号：【闽】字【三明】行【白沙】支行（2012）年【058】号）向原告申请办理一笔个人综合消费贷款，金额700000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息。约定由被告吴永忠、江锦香、吴晓超名下共有的位于泰宁县杉城镇金湖西路金富九巷XX号房产提供抵押担保并签字确认。被告江锦香为该笔贷款共同还款人，于2012年5月2日出具《共同偿还贷款确认书》。2012年6月12日，原告依约办理抵押登记手续，取得房屋他项权证，并于次日发放贷款，期限60个月，贷款到期日为2017年6月13日。现被告吴永忠未依约履行合同义务，经多次催收未归还。截止2015年2月4日，贷款已累计逾期19期，欠贷款本金509860.91元及利息54899.85元，共计564760.76元。
在本案审理期间，原告提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证各一份，证明原告主体资格的事实；
2、被告的身份证、结婚证、户口簿各一份，证明被告的主体资格；
3、个人借款／担保合同、他项权证、共同偿还借款确认书各一份，证明原告与被告签订借款合同，双方约定被告吴永忠向原告借款700000元，由被告江锦香、吴晓超抵押担保的事实；
4、借款凭证一份，证明2012年6月13日原告向被告吴永忠发放贷款700000元的事实；
5、借款余额信息表一份，证明被告吴永忠尚欠原告本息情况的事实。
上述事实和证据，经庭审调查核实，真实合法有效，且被告吴永忠、江锦香、吴晓超经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证质证权利。故对原告在法庭上的陈述及提供的证据本院予以采信。
综上所述，本院认为，原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行与被告吴永忠之间的借款合同关系依法成立，受法律保护。因被告吴永忠向原告借款后未按约履行还款付息义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。因本案涉讼借款系发生在被告吴永忠、江锦香夫妻关系存续期间，被告吴永忠未能举证证明涉讼借款属于被告江锦香的个人债务，也未提供证据证明被告吴永忠、江锦香约定夫妻关系存续期间的财产归各自所有且原告知道该约定，且被告江锦香与原告签订《共同偿还贷款确认书》，自愿作为共同还款人，意思表示真实，故被告江锦香应承担共同还款责任。故原告请求被告吴永忠、江锦香支付尚欠贷款本金509860.91元及利息54899.85元（截止2015年2月4日，此后利息按照合同约定的计算至生效判决确定的履行期限届满之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告吴永忠、江锦香、吴晓超自愿提供泰宁县杉城镇金湖西路金富九巷XX号房产抵押，并办理抵押登记，故原告请求判令对被告吴永忠、江锦香、吴晓超用于抵押的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告吴永忠、江锦香、吴晓超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴永忠、江锦香应于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行贷款本金509860.91元；
二、被告吴永忠、江锦香应于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行利息54899.85元（该利息暂计至2015年2月4日，此后利息按照合同的约定计至生效判决确定的履行期限届满之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行对被告吴永忠、江锦香、吴晓超提供的抵押房产（泰宁县杉城镇金湖西路金富九巷XX号）在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
若被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9448元，因适用简易程序审理，减半收取4724元，由被告吴永忠、江锦香、吴晓超共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 黄谨铭
二〇一五年六月三日
书记员 罗丽敏
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。