河南省偃师市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）偃民六初字第184号
原告王治国，男，1965年9月26日生，汉族，农民，住河南省偃师市。
被告杨现武，男，1967年3月3日生，汉族，农民，住河南省偃师市。
原告王治国诉被告杨现武侵权纠纷一案，本院于2015年5月19日受理后，依法组成合议庭，原告申请诉讼财产保全，本院作出（2015）偃民六初字第184号民事裁定书，裁定对被告杨现武的银行存款100000元予以冻结或对其同等价值财产予以查封。并于2015年7月31日公开开庭进行了审理。原告王治国、被告杨现武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王治国诉称，我与王敏、杨苗选借款纠纷一案，经偃师市人民法院和洛阳市中级人民法院的审理，作出终审判决：王敏、杨苗选应向原告支付132829元，并承担我垫付的诉讼费7042元。2007年12月20日我向贵院申请执行，在执行中被告于2008年3月12日提出执行异议，认为查封王敏、杨苗选的厂房系其本人所有，2008年8月6日，贵院作出(2008)偃法执字第975号民事裁定书，驳回被告的执行异议，并于2010年5月18日作出(2008)偃法执字第977号执行裁定书，裁定：将位于偃师市城关镇石硖村北的厂房和二层砖混结构办公楼给我抵偿债务，该房产所有权自裁定书送达给我时，我取得该房产所有权。但被告从2013年1月16日起未经我同意违法侵占使用我的厂房、办公楼至今，期间原告多次请求公、检、法司法机关立案处理。综上，被告的行为严重侵犯了我的财产所有权及其收益，应当依法承担侵权的赔偿责任，请求依法判令：1、被告立即将其占用我的厂房和办公楼腾清，并完整无损地交付给我。2、被告支付从2013年1月16日起到其将占用的厂房、办公楼实际腾清并交付给我之日止期间的租金，租金按占用的厂房、办公楼实际面积(1378.5平方米)每平方米每天0.12元计算(暂算至2015年5月14日为1378.5平方米×848天×0.12元每平方米每天＝140276.16元)。3、本案诉讼费由被告承担。
被告杨现武辩称，对原告的诉讼请求我予以认可。并反诉要求原告抵扣、赔偿我以下所支出的五项费用：1、厂门口向北的道路，每年我都租用推土机进行维修，从2006年底到2012年底，我支出费用30000元；2、2012年6月，我为该厂架设电线花费8000元；3、从2006年到2012年，每年地租3200元，2012年地租4200元，八年间我共支出23400元；4、2006年底，为硬化厂内地坪1378平方米，我支出费用107000元；5、我租用土地是为了受益，从2006年8月22日查封到2013年1月6日，共计2337天，按0.10元／平方米天计算，其房屋占用费计算为2337天×3.84亩×0.10元／平方米天×666.67平方米＝598038元。
原告为证明自己的主张提交以下证据：1、本院(2006)偃民二初字第187号民事判决书，洛阳市中级人民法院(2007)洛民终字第758号民事判决书，本院(2008)偃法执字第977号执行材料，证明原告依法取得该厂房的所有权，其合法权益受法律保护。2、本院(2008)偃法执字第975号民事裁定书，本院(2013)偃民六初字第281号民事判决书，洛阳市中级人民法院(2014)洛民终字第359号民事判决书、(2015)洛民申字第154号民事裁定书，证明被告的主张没有任何正当理由使用属于原告所有的厂房和办公楼。3、申请法院调取的偃师市公安局对被告的3份调查笔录，证明被告非法占有并使用厂房的事实。4、河南省九都资产鉴定司法所司法鉴定意见书，本院(2012)偃镇民初字第67号民事判决书，证明被告给我造成的直接经济损失的计算标准。
被告对原告提交的证据发表以下质证意见：对第1、2、3组证据无异议，对第4组证据我不认可，我不知道这事。
被告对自己的主张提交以下证据：证人王某1、王某2、马某证言、租地交费收据5张，证明其支出费用的数额事实。
原告对被告提交的证据发表以下质证意见：该厂房在2010年法院执行给我之前属于王敏、杨苗选所有，被告所支出的费用是否属实也不应该由我承担。王某2是被告姐夫且其证言里所购买的东西没有发票，证明不了产生费用的真实性。2010年法院将厂房执行给我所有，直到2012年12月26日，该厂房一直由我交付给本村的刘文军使用，这期间产生的费用与我无关。架设线路产生的费用是因他非法使用我所有的厂房和办公楼产生的且没有事实依据，我不予认可。所交地租应该和用地协议合为一体才能证明地租的真实性。被告提交的证据证明不了他自己的主张，恰恰证明被告是为其非法占有并使用找借口，我不予认可。
本院根据双方当事人的诉辩、陈述、辩论、举证及质证意见，对本案的事实确认如下：
位于偃师市城关镇石硖村北的厂房和二层砖混结构办公楼(以下简称争议标的)原属王敏、杨苗选所有，王敏、杨苗选开办鞋厂期间向原告王治国借款，双方产生纠纷，王治国将王敏、杨苗选诉至本院，本院审理后作出(2006)偃民二初字第187号民事判决：限二被告于本判决书生效之日起5日内付清原告款125000元并赔偿损失8829元。本案受理费4010元，保全费1020元，其它费用2012元，共计7042元，由二被告负担。宣判后王敏、杨苗选不服上诉至洛阳市中级人民法院，洛阳市中级人民法院审理后作出(2007)洛民终字第758号民事判决：限二上诉人于本判决书生效之日起5日内付清被上诉人款125000元并赔偿损失7829元。本案受理费4010元，保全费1020元，其它费用2012元，计7042元，由上诉人负担。判决生效后，王敏、杨苗选未履行付款义务，原告王治国于2007年12月20日向本院申请执行，被告杨现武于2008年3月12日作为案外人向本院提出执行异议称：2005年12月1日其与杨苗选签订了转让协议已取得了该厂房及其附属场地所有权。本院经过听证认为杨现武提出执行异议的理由不能成立，于2008年8月6日作出(2008)偃执字第975号民事裁定书，裁定驳回了杨现武提出的执行异议。2009年6月，本院执行局将争议标的进入评估、拍卖程序，2009年10月30日，洛阳明鉴资产评估事务所有限公司作出洛明鉴评报字(2009)第41号资产评估报告书，争议标的评估价为人民币285000元。2010年4月7日，该厂房因无人竞拍而流拍。2010年5月18日做出(2008)偃法执字第977号执行裁定书，裁定如下：一、将被执行人王敏、杨苗选所有的位于偃师市城关镇石硖村北的厂房和二层砖混结构办公楼作价285000元交付申请执行人王治国抵偿债务。该房产所有权自本抵债裁定送达申请执行人王治国时转移给承受人王治国。二、申请执行人王治国可以持本裁定书办理相关财产权证书。自此，王治国取得争议标的的所有权。
在原告王治国向本院申请执行之前，刘文军、曲晓荣夫妻从被告杨现武处租用了所争议厂房的一部分及两间办公室。王治国取得争议标的所有权后要求刘文军、曲晓荣腾出未果，遂于2012年2月24日以该二人侵权为由诉至本院要求解决。在该案审理过程中，王治国申请对争议标的出租的日租金数额进行鉴定评估，受本院委托，河南九都资产评估司法鉴定所于2012年6月21日作出豫九都司鉴所(2012)评鉴字第28号司法鉴定意见书，结论为：经评定估算，在评估基准日2012年5月24日，王治国向法院申请鉴定的厂房及二层砖混结构办公楼总面积为1378.50m2，日租金数额为165.42元。该案本院审理后作出(2012)偃镇民初字第67号民事判决：一、被告刘文军、曲晓荣于判决生效后3日内将其占用原告王治国的偃师市城关镇石硖村北的厂房和二层砖混结构办公楼腾清(已履行)，并恢复原状交付给原告。二、被告刘文军、曲晓荣支付原告王治国租金从2010年7月7日起按日租金数额165.42元计算至2012年12月27日止。该判决已发生法律效力。
由于杨现武与城关镇石硖村民委员会签订有争议标的所占用土地的用地协议书，原告王治国以杨现武、偃师市城关镇石硖村民委员会为被告，于2013年8月22日向本院主张要求判令二被告之间于2012年12月26日签订的协议无效；原告对该院落所占用的土地拥有优先承租权；诉讼费用由被告承担。本院审理后作出(2013)偃民六初字第281号民事判决：一、二被告于2012年12月26日所签订的关于原告王治国所有的位于城关镇石硖村北的厂房和二层砖混结构办公楼所在的院落所占用土地的用地协议无效；二、原告王治国对该院落所占用的土地拥有优先承租权。宣判后杨现武不服上诉至洛阳市中级人民法院，中院审理后作出(2014)洛民终字第359号民事判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，杨现武申请再审，洛阳市中级人民法院经审查做出(2015)洛民申字第154号民事裁定：驳回杨现武的再审申请。
本院认为，2010年5月18日，原属王敏、杨苗选所有的位于偃师市城关镇石硖村北的厂房和二层砖混结构办公楼，经本院执行，已以285000元的价格抵偿给原告王治国，王治国对此争议标的已取得合法的所有权。该争议标的总面积1378.50m2，日租金数额为165.42元，已经被生效的法律文书(2012)偃镇民初字第67号民事判决所确认。被告杨现武对争议标的所主张的权利也已被生效的法律文书(2013)偃民六初字第281号民事判决、(2014)洛民终字第359号民事判决、(2015)洛民申字第154号民事裁定所确定，其与城关镇石硖村民委员对争议标的所签订的用地协议无效。因此被告杨现武对争议标的的主张不能对抗原告王治国合法所有权，且被告杨现武在庭审中对原告的诉讼请求予以认可，故本院对原告王治国的诉讼请求予以支持，被告应当将其占用的厂房和办公楼腾清，并应支付从2013年1月16日起至实际交付之日止的租金，租金按占用的实际面积1378.5平方米、日租金165.42元进行计算。被告杨现武主张由原告王治国赔偿相关的费用，但其提交的证据系证人证言且没有合法的票据，用地协议已被生效的法律文书确定为无效，因其产生的费用在本案中不予认定，其亦未交纳反诉费用，故被告的请求本院不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第(一)、(四)、(六)项之规定，判决如下：
一、被告杨现武将其占用原告王治国的偃师市城关镇石硖村北的厂房和二层砖混结构办公楼腾清，并交付给原告王治国。
二、被告杨现武支付占用原告王治国上述厂房、办公楼的租金（租金按总面积1378.5平方米、日租金165.42元计算，从2013年1月16日起至实际腾清交付之日止）。
以上一、二项于判决生效后30日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3205元、诉讼保全费1020元，共计4225元，由被告杨现武承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。
审 判 长 ：黄新建
审 判 员 ：焦会玲
人民陪审员 ：曹伟峰
二〇一五年十一月十八日
代书 记员 ： 郭 晓