福建省闽清县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0124民初370号原告：闽清县农村信用合作联社，住所地闽清县。法定代表人：黄如彪，理事长。委托代理人：陈奇，该社员工。被告：许禄声，男，1969年2月18日出生，汉族，住福州市。被告：刘梅芳，女，1973年8月3日出生，汉族，住福州市。原告闽清县农村信用合作联社与被告许禄声、刘梅芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理，依法由审判员吴文建适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈奇到庭参加诉讼，被告许禄声、刘梅芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告许禄声于2013年11月11日与原告签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：被告许禄声在核定期限2013年11月11日至2016年11月10日内可以向原告借款不超过最高额人民币1500000元整，每次借款期限不超过一年。该合同生效后，原告于2014年11月18日与被告许禄声签订借据，依约发放贷款人民币1500000元，借款期限至2015年11月17日。借款后，被告许禄声自2015年8月22日起未履行按月付息的义务，并在合同约定的贷款到期日未能按照合同约定按期偿还全部贷款本息。截止2016年3月2日，被告结欠原告借款本金1500000元及截至2016年3月2日止的利息、复利共计人民币97822.7元。为此，诉请法院依法判令：1.俩被告偿还原告借款本金1500000元及截至2016年3月2日止的利息、复利人民币97822.7元，此后利息按合同约定计至还清款项之日止；2.原告有权对被告名下的抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿；3.被告承担本案的诉讼费用。被告许禄声、刘梅芳未作答辩。为证明其主张，原告向本院提供如下证据：1.身份证2份，以此证明俩被告的身份。2.结婚证1份，以此证明俩被告系夫妻关系。3.常住人口登记卡1份，以此证明被告许禄声的户籍情况。4.最高额抵押借款合同、借款借据、土地证各1份、房产证、他项权证各3份，以此证明被告许禄声于2013年11月11日与原告签订最高额抵押借款合同；2014年11月18日，被告许禄声向原告借款1500000元，约定借款月利率7.95‰，借款期限至2015年11月17日；被告提供被告房产作为抵押担保并登记的事实。俩被告未向本院提交证据。本院对原告所提供的证据分析认证如下：俩被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告举证的质证权利。原告提供的证据，经本院审查，真实合法有效，其所要证实的内容，本院予以采纳。经审理查明：俩被告系夫妻关系。2013年11月11日，俩被告与原告签订一份《最高额抵押借款合同》约定：自2013年11月11日至2016年11月10日止，被告许禄声可以在不超过最高额人民币1500000元整内向原告借款，每次借款期限不超过一年。被告许禄声以其房产作为最高额抵押担保，担保的债权数额为最高主债权1500000元，并办理了抵押登记手续。2014年11月18日，原告向被告许禄声发放贷款1500000元，约定还款方式为按月付息、到期还清本息；贷款到期日为2015年11月17日，借款利率7.95‰。借款后，被告许禄声未按照合同约定按期偿还利息，至2016年3月2日止，被告许禄声结欠原告本金1500000元及利息、复利97822.7元。本院认为，原、被告之间所签订的《最高额抵押借款合同》，主体适格，内容合法，符合有关法律、法规的规定，合法有效。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，而被告许禄声不按约履行还本付息的义务，已经构成违约，应承担违约责任，故对原告要求被告许禄声偿还借款本息的诉求，本院予以支持。因该笔借款发生在俩被告婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，因此，被告刘梅芳应承担连带偿还责任。被告许禄声以其所有的房产为该借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告有权在约定的最高主债权1500000元限度内以所抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。俩被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许禄声、刘梅芳应于本判决生效之日起十日内向原告闽清县农村信用合作联社连带偿还借款本金人民币1500000元，并支付利息（含截至2016年3月2日止的利息、复利人民币97822.7元，此后利息按合同约定利率计至还清款项之日止）；二、若被告许禄声、刘梅芳若不能如期偿还上述款项，则原告闽清县农村信用合作联社有权以被告许禄声名下折价或者以拍卖、变卖后所得价款，就本判决第一项确定的债权在最高主债权人民币1500000元限度内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费19180元，减半收取9590元，由俩被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审判员  吴文建二〇一六年四月二十一日书记员  池璘玲附本案适用法律条文：《》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条第二款抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。--