新疆维吾尔自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民二初字第54号
原告：吉木萨尔县农村信用联社。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。
法定代表人：赵新，该社理事长。
委托代理人：新疆力和力律师事务所。
被告：新疆东平焦化有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。
法定代表人：冯多伦，该公司董事长。
委托代理人：罗青云，系该公司财务总监。
委托代理人：欧富强，系该公司会计。
被告：冯多伦，男，汉族，1952年6月1日出生，系新疆东平焦化有限公司董事长，住重庆市渝中区。
委托代理人：李新民，系新疆东平焦化有限公司重庆办事处职员。
委托代理人：重庆市红岩律师事务所。
被告：焦旭东，男，汉族，1968年1月6日出生，农民，住陕西省稷山县。
委托代理人：山西圣剑律师事务所。
原告吉木萨尔县农村信用联社（以下简称吉木萨尔县农信社）与被告新疆东平焦化有限公司（以下简称东平焦化公司）、被告冯多伦、被告焦旭东金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年1月9日公开开庭进行了审理。原告吉木萨尔县农信社的委托代理人新疆力和力律师事务所，被告东平焦化公司的委托代理人罗青云、欧富强，被告冯多伦的委托代理人谭玮、重庆市红岩律师事务所，被告焦旭东的委托代理人山西圣剑律师事务所到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉木萨尔县农信社诉称：东平焦化公司于2010年10月和2012年6月两次向我社提出借款申请，我社分别于2010年10月20日、2012年7月2日与东平焦化公司签订借款合同，以社团贷款方式向东平焦化公司发放贷款累计金额共111000000元。其中：2010年10月20日签订的编号为农信社贷字（2010）第002号的农村信用合作社社团借款合同书，贷款金额为70000000元，期限3年，至20l3年l0月19日到期，利率6.3‰。2012年7月2日签订的编号为农信社贷字（2012）第020号的农村信用合作社社团借款合同书，贷款金额为41000000元，期限2年，至2014年7月1日到期，利率9.06‰。同时，我社与东平焦化公司签订了农信社抵字（2010）第002号和农信社抵字（2012）第020号农村信用社社团贷款抵押担保合同，约定由东平焦化公司以其房屋（包括车间、库房、办公室）和土地使用权，机器设备为上述借款提供抵押担保。上述抵押合同均已办理抵押登记。我社分别与焦旭东、冯多伦签订农信借保字（2010）第002号、农信借保字（2012）第020号农村信用社借款保证担保合同，约定由焦旭东为70000000元借款提供个人连带责任保证担保，冯多伦为41000000元借款提供连带责任保证担保。上述各合同中，对我社为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等均做了明确约定。上述借款合同签订后，我社按约发放了贷款，但东平焦化公司未能按约足额支付利息，贷款到期后也未全部归还借款本息。截止2014年9月20日，东平焦化公司拖欠已到期贷款本金11l000000元，借款利息及罚息11l94789.5元，合计121194789.5元。综上，我社认为上述借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，东平焦化公司、冯多伦、焦旭东均应按约承担各自的责任和义务。东平焦化公司、冯多伦、焦旭东拒不履行合同的行为违反了《合同法》的相关规定，故诉至法院，请求法院依法判令：1、东平焦化公司归还借款本金111000000元；2、东平焦化公司偿还借款利息及罚息11194789.5元；3、冯多伦对41000000元借款及利息承担连带保证责任，焦旭东对70000000元借款及利息承担连带保证责任；4、由东平焦化公司、冯多伦、焦旭东共同承担本案的诉讼费、财产保全费、律师代理费及实现债权的所有费用。
被告东平焦化公司答辩称：我公司对拖欠贷款的事实认可，在我公司按照政府关于环保的要求采取停产检修措施之前，我公司与吉木萨尔县农信社一直在磋商还款事宜。近几年市场状况不好，我公司经营困难，无力按期偿还贷款。合同约定利率为月利率，因此利率计算方式应首先按照月利率计算，在不足月的情况下方可转换为日利率。
被告冯多伦答辩称：吉木萨尔县农信社没有向债务人主张抵押权直接要求保证人承担保证责任，违反相关法律规定，请求驳回吉木萨尔县农信社对冯多伦的诉讼请求。
被告焦旭东答辩称：吉木萨尔县农信社应先就债务人的物保实现债权。我方是保证人，但不应承担连带责任，也不应对吉木萨尔县农信社实现债权产生的费用承担责任。吉木萨尔县农信社在起诉状中的叙述足以证明涉案70000000元借款既有物的抵押担保，也有人的担保，《担保法》对物保与人保并存情形下，实现债权有明确规定，《物权法》对担保权实现原则也有明确规定。本案贷款人、借款人、担保人在有双重担保的情形下，就债权实现没有作出任何约定，吉木萨尔县农信社应当先就东平焦化公司自己提供的抵押物实现债权，只有在东平焦化公司自己提供的物的担保实现债权后，仍有不能清偿的部分时，才可以要求我方承担连带保证责任。因此，请求法院驳回吉木萨尔县农信社要求我方对70000000元借款及利息承担连带责任的诉讼请求。
庭审中，吉木萨尔县农信社为支持其主张，提交证据如下：
第一组：1、2010年10月20日的《农村信用合作社社团贷款借款合同书》（农信社贷字（2010）第002号），2、2012年7月2日的《农村信用合作社社团贷款借款合同书》（农信社贷字（2012）第020号），证明东平焦化公司共计借款111000000元，借款合同对借款期限、利率、逾期利息、复利进行了明确约定，借款人除按约归还本金之外，还应按约承担其他义务。
第二组：1、2010年10月20日的《农村信用合作社社团贷款抵押担保合同》（农信社贷抵字（2010）第001号），2、2012年7月2日的《农村信用合作社社团贷款抵押担保合同》（农信社贷抵字（2012）第020号），证明借款人与抵押人系同一民事主体，抵押人东平焦化公司以其自有财产为履行涉案借款合同提供抵押担保，应按约承担抵押担保责任。
第三组：1、2010年10月19日的《动产抵押登记书》，2、2010年10月19日的《土地使用权抵押证明书》（吉木萨尔县（2010）吉土抵字第94号），3、2012年6月21日的《在建工程抵押登记证明》（吉房建字2012第002号），4、2012年6月22日的《土地他项权利证明书》（吉土他项（2012）第061号），5、2012年6月26日的《动产抵押登记书》（新抵B052012007号），不动产物权、动产物权依法设立，物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，吉木萨尔县农信社作为权利人依法享有优先受偿权。
第四组：1、2010年10月20日的《农村信用合作社借款保证担保合同》（农信社贷保字（2010）第002号），2、2012年7月2日的《农村信用合作社借款保证担保合同》（农信社贷保字（2012）第020号），证明借款人东平焦化公司未按约归还本金并承担其他合同义务，保证人焦旭东对贷款本金70000000元及相应贷款利息、损害赔偿金、违约金以及贷款人实现债权的费用（含律师代理费）承担连带保证责任，保证人冯多伦对贷款本金41000000元及相应贷款利息、损害赔偿金、违约金以及贷款人实现债权的费用（含律师代理费）承担连带保证责任。
第五组：借款借据14份，证明吉木萨尔县农信社按约履行了发放贷款的义务，东平焦化公司已收到111000000元的贷款。
第六组：1、《新疆东平焦化有限公司70000000元借款利息、罚息起止日期及计算公式》，2、《新疆东平焦化有限公司41000000元借款利息、罚息起止日期及计算公式》，证明东平焦化公司未能按《社团借款合同》的约定归还本金和利息，应承担违约责任，按合同第11.4条的约定计算利息及罚息。
东平焦化公司对上述证据的质证意见为：1、第一组证据，2010年借款合同的真实性无异议，2012年借款合同中第三条第三款借款期限东平焦化公司的合同上没有日期，吉木萨尔县农信社所持合同上有手工填写的日期，其他内容核对一致，关联性认可，虽对合同到款日期有异议，但对借款两年期的到期日无异议；2、第二、三组证据，东平焦化公司出示的2012年抵押合同没有日期，吉木萨尔县农信社出示的手写有日期，对其他证据没有异议；3、第四组证据，对2010年的合同没有异议，2012年的合同起止日期也是手写的，东平焦化公司的合同没有填写日期，其他没有异议；4、第五组证据真实性认可；5、第六组证据，对利息计算的起止时间和利率没有异议，但计算方式首先按月利率，不应该直接按天利率，对吉木萨尔县农信社计算的利息金额需要庭后核对，并在庭后以书面形式向法庭提交东平焦化公司的计算结果。
冯多伦对上述证据的质证意见为：第一组证据无异议；第二、三组证据，涉及2012年贷款的抵押担保合同真实性、有效性及关联性无异议，东平焦化公司提供了物的抵押担保，并履行了相应手续；第四组证据002号合同的真实性没有异议，吉木萨尔县农信社陈述保证责任时明确是债务人无力偿还情况下保证人承担责任，冯多伦没有异议；第五组证据的真实性、合法性及关联性均予以认可；第六组证据，利息的计算方式尊重东平焦化公司的意见，重新计算提交法庭。
焦旭东对上述证据的质证意见为：第一组证据无异议；第二、三组证据的真实性、关联性、客观性均没有异议；第四组证据没有异议，同意吉木萨尔县农信社的证明目的，债务人的抵押财产不足以偿债时担保人承担责任；第五、六组证据没有意见，同意东平焦化公司的质证意见。
东平焦化公司就其抗辩理由提交证据如下：
第一组：2010年的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《动产抵押登记书》，
第二组：2012年的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《动产抵押登记书》、《房产抵押登记书》、《土地抵押登记书》，
上述两组证据证明吉木萨尔县农信社、鄯善县农信社、石河子农村合作银行、玛纳斯县农信社、乌苏市农信社、奇台县农信社、昌吉市农信社与东平焦化公司之间的借款、抵押关系存在，并对抵押物进行了登记；吉木萨尔县农信社、鄯善县农信社、石河子农村合作银行、玛纳斯县农信社、乌苏市农信社、奇台县农信社、昌吉市农信社与东平焦化公司及焦旭东、冯多伦之间的保证关系存在。
第三组：新公评报字（2012）第010号《资产评估报告》、新疆国地评估公司（2012）（估）字第116号《土地评估报告》，证明经评估，2010年动产不动产总共评估结果为180164885元，2012年为263454219.5元，土地为9466664元，抵押财产价值足额，并经过吉木萨尔县农信社认可。
第四组：吉木萨尔县环境保护局的《行政处罚事先告知书》和《行政处罚决定书》，证明东平焦化公司按照政府的要求停产检修，吉木萨尔县农信社提出因我方停产才诉讼我方，但停产是政府的要求。
吉木萨尔县农信社对东平焦化公司所提交证据的质证意见为：对第一、二组证据无异议，对第三组证据真实性无异议，但是东平焦化公司单方委托，只能证明评估价值，不能证明变现后的价值，对第四组证据的真实性及有效性无异议，关联性有异议。
冯多伦对东平焦化公司所提交的上述证据没有异议，认为根据抵押合同吉木萨尔县农信社对评估价值已认可。
焦旭东对东平焦化公司所提交的上述证据没有意见，并说明应先以东平焦化公司的抵押物偿债。
冯多伦、焦旭东未提供证据。
本院根据本案各方当事人对证据的质证情况，对吉木萨尔县农信社提交的证据的真实性及与本案的关联性均予以确认；对东平焦化公司提交的第一、二、三组证据的真实性及与本案的关联性均予以确认，对东平焦化公司提交的第四组证据的真实性予以确认，但对与本案的关联性不予确认。对于涉案借款的利息及罚息的数额，本院结合吉木萨尔县农信社及东平焦化公司各自提交的计算清单综合考虑并确定。
本院庭审中，吉木萨尔县农信社当庭明确表示放弃其起诉状第四项诉讼请求中的要求东平焦化公司、冯多伦、焦旭东共同承担律师代理费及实现债权的所有费用的诉讼请求。
本院经审理查明，2010年10月20日，东平焦化公司作为借款人及抵押人与贷款人吉木萨尔县农信社（牵头社）、鄯善县农村信用合作联社（以下简称鄯善县农信社）（成员社）、石河子农村合作银行（成员社）、玛纳斯县农村信用合作联社（以下简称玛纳斯县农信社）（成员社）、乌苏市农村信用合作联社（以下简称乌苏市农信社）（成员社）、奇台县农村信用合作联社（以下简称奇台县农信社）（成员社）、昌吉市农村信用合作联社（以下简称昌吉市农信社）（成员社）共同签订《农村信用合作社社团贷款借款合同书》（农信社贷字（2010）第002号）约定，东平焦化公司向以上牵头社和成员社组成的社团申请贷款，由东平焦化公司提供担保抵押。牵头社和成员社组成的贷款社团采用同一贷款合同，按照商定的期限和条件向东平焦化公司提供贷款，由牵头社负责筹组贷款社团并受成员社委托负责贷款的管理。各贷款人承诺的贷款金额具体为：吉木萨尔县农信社2500000元，石河子农村合作银行10000000元，玛纳斯县农信社10000000元，乌苏市农信社5000000元，奇台县农信社10000000元，昌吉市农信社12500000元，鄯善县农信社20000000元，合计70000000元。借款人为履行合同的需要，在牵头社开立专门账户，各贷款人按照各自承诺的贷款金额在合同生效日的次日营业终了前将款项划拨到账。合同生效后，成员社分别与借款人开立借款借据发放贷款。借款用途为流动资金，借款人不得改变借款用途。贷款期限为36个月，自2010年10月20日起至2013年10月19日止。借款的实际提款日和还款日以借据为准，借据是合同不可分割的组成部分，除日期外，借据其他记载事项如与合同不一致的，以合同为准。贷款利率为月息6.3‰，自实际提款日起按日计息，按约结息，结息日为每月的21日，借款到期，利随本清。如不能按期全额归还社团贷款时，对归还的部分，牵头社按照合同约定的贷款承担比例分别划归各成员社。贷款逾期和未按合同约定的借款用途使用计收的罚息，由牵头社按照规定统一向借款人收取。合同项下的贷款本金、利息的清偿和可能发生的借款人违约金、赔偿金、社团实现债权的费用由保证人提供连带责任保证，并与各贷款人共同签订编号为农信社贷保字（2010）第002号社团贷款担保合同，作为本合同的从属合同。借款人到期不偿还借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户资金行使抵销权，同时对逾期借款按合同约定的贷款利率水平上加收50%。对逾期或未按约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时，合同各方当事人还对其他事项进行了约定。
2010年10月20日，抵押权人吉木萨尔县农信社、鄯善县农信社、石河子农村合作银行、玛纳斯县农信社、乌苏市农信社、奇台县农信社、昌吉市农信社与借款人及抵押人东平焦化公司共同签订《农村信用社社团贷款抵押担保合同》约定，东平焦化公司自愿为农信社贷字（2010）第002号《农村信用合作社社团贷款借款合同书》提供抵押担保，抵押物名称：东平焦化公司的房产、土地使用权、机器设备、构筑物及其辅助设备。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押担保范围为：主合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押期限为：自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕止。借款人不履行还款义务的，抵押权人可以与抵押人（借款人）协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息，协议不成的，抵押权人有权向人民法院提起诉讼。该抵押合同自办理抵押物登记之日起生效。同时，合同各方当事人还对其他事项进行了约定。
2010年10月19日，吉木萨尔县农信社与东平焦化公司对吉国用（2010）92、93号土地使用权证项下的土地使用权及新疆公正资产评估事务所新公评报字（2010）第012号《新疆东平焦化有限公司拟抵押单项资产评估报告书》中评估的资产（评估价值合计为180164485元）办理了《土地使用权抵押证明书》（吉木萨尔县（2010）吉土抵字第94号）和《动产抵押登记书》（登记编号：新抵B052010021）。
2010年10月20日，贷款人吉木萨尔县农信社、鄯善县农信社、石河子农村合作银行、玛纳斯县农信社、乌苏市农信社、奇台县农信社、昌吉市农信社与借款人东平焦化公司及保证人焦旭东共同签订《农村信用社借款保证担保合同》（农信社贷保字（2010）第002号）约定，焦旭东自愿为借款人向贷款人归还农信社贷字（2010）第002号《农村信用合作社社团贷款借款合同书》的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。连带责任保证的范围是主合同约定的贷款本金，贷款利息，损害赔偿金，违约金以及实现债权的费用（含律师代理费）。承担连带保证责任的期间为：自贷款发放之日期，至贷款到期后及借款展期到期后两年为止。
2010年10月20日，贷款人吉木萨尔县农信社、石河子农村合作银行、玛纳斯县农信社、乌苏市农信社、奇台县农信社按约分别向东平焦化公司发放了承诺金额的贷款，2010年10月21日，昌吉市农信社、鄯善县农信社按约分别向东平焦化公司发放了承诺金额的贷款，上述发放贷款的合计金额为70000000元。
吉木萨尔县农信社提交的《新疆东平焦化有限公司7000万元借款利息、罚息起止日期及计算方式》载明，借款金额70000000元，借款发放日2010年10月20日，借款到期日2013年10月19日，借款到期日余额70000000元，计算利息时间：自2010年10月20日起至2013年10月19日止，正常利息0元（天利率0.21‰）；逾期利息：计算利息时间：2013年12月21日起至2014年9月20日止（天利率0.31‰），（计算公式）逾期利息=本金×逾期天数×天利率。东平焦化公司对该计算方式载明的借款金额、借款起止日及计算逾期利息的起止时间均无异议，对天利率计算提出异议，认为对足月部分的应按合同约定的月利率计算，不足月的部分按天利率计算。
2012年7月2日，借款人东平焦化公司与抵押人东平焦化公司及贷款人吉木萨尔县农信社（牵头社）、巴里坤哈萨克自治县农村信用合作联社（以下简称巴里坤县农信社）（成员社）、和田县农村信用合作联社（以下简称和田县农信社）（成员社）、洛浦县农村信用合作联社（以下简称洛浦县农信社）（成员社）、木垒哈萨克自治县农村信用合作联社（以下简称木垒县农信社）（成员社）、墨玉县农村信用合作联社（以下简称墨玉县农信社）（成员社）、托克逊县农村信用合作联社（以下简称托克逊县农信社）（成员社）共同签订《农村信用社社团贷款借款合同书》（农信社贷字（2012）第020号）约定，东平焦化公司向以上牵头社和成员社组成的社团申请贷款，由东平焦化公司提供担保抵押。牵头社和成员社组成的贷款社团采用同一贷款合同，按照商定的期限和条件向东平焦化公司提供贷款，由牵头社负责筹组贷款社团并受成员社委托负责贷款的管理。各贷款人承诺的贷款金额具体为：吉木萨尔县农信社12000000元，巴里坤县农信社2000000元，和田县农信社5000000元，木垒县农信社6000000元，洛浦县农信社5000000元，托克逊县农信社6000000元，墨玉县农信社5000000元，合计41000000元。借款人为履行合同的需要，在牵头社开立专门账户，各贷款人按照各自承诺的贷款金额在合同生效日的次日营业终了前将款项划拨到账。合同生效后，成员社分别与借款人开立借款借据发放贷款。借款用途为流动资金，借款人不得改变借款用途。贷款期限24个月，贷款到期日2014年7月1日。借款的实际提款日和还款日以借据为准，借据是合同不可分割的组成部分，除日期外，借据其他记载事项如与合同不一致的，以合同为准。贷款利率为月息9.0667‰，自实际提款日起按日计息，按约结息，结息日为每月的21日，借款到期，利随本清。如不能按期全额归还社团贷款时，对归还的部分，牵头社按照合同约定的贷款承担比例分别划归各成员社。贷款逾期和未按合同约定的借款用途使用计收的罚息，由牵头社按照规定统一向借款人收取。合同项下的贷款本金、利息的清偿和可能发生的借款人违约金、赔偿金、社团实现债权的费用由保证人提供连带责任保证，并与各贷款人共同签订编号为农信社贷保字（2010）第002号社团贷款担保合同，作为本合同的从属合同。借款人到期不偿还借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户资金行使抵销权，同时对逾期借款按合同约定的贷款利率水平上加收50%。对逾期或未按约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时，合同各方当事人还对其他事项进行了约定。
2012年7月2日，抵押权人吉木萨尔县农信社、巴里坤县农信社、和田县农信社、木垒县农信社、洛浦县农信社、托克逊县农信社、墨玉县农信社与借款人及抵押人东平焦化公司共同签订《农村信用社社团贷款抵押担保合同》（农信社贷抵字（2012）第020号）约定，东平焦化公司自愿为农信社贷字（2012）第020号《农村信用社社团贷款借款合同书》提供抵押担保，抵押物名称：东平焦化公司的房产、土地使用权、机器设备、构筑物及其辅助设备。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押担保范围为：主合同项下发生的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押期限为：自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕止。借款人不履行还款义务的，抵押权人可以与抵押人（借款人）协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息，协议不成的，抵押权人有权向人民法院提起诉讼。该抵押合同自办理抵押物登记之日起生效。同时，合同各方当事人还对其他事项进行了约定。
2012年6月22日，吉木萨尔县农信社与东平焦化公司对吉国用（2009）284号土地使用权证项下的土地使用权办理了吉土他项（2012）第061号《土地他项权利证明书》。
2012年6月21日，吉木萨尔县农信社与东平焦化公司对坐落于吉木萨尔县北三台工业园区北三台镇工业园区1幢等6幢楼的在建工程办理了吉房建字（2012）第002号《在建工程抵押登记证明书》。
2012年6月26日，吉木萨尔县农信社与东平焦化公司对东平焦化公司的机器设备和构筑物共计162项办理了《动产抵押登记书》（登记编号：新抵B052012007）。
2012年7月2日，贷款人吉木萨尔县农信社、巴里坤县农信社、和田县农信社、木垒县农信社、洛浦县农信社、托克逊县农信社、墨玉县农信社与借款人东平焦化公司及保证人冯多伦共同签订《农村信用社借款保证担保合同》（农信社贷保字（2012）第020号）约定，冯多伦自愿为借款人向贷款人归还农信社贷字（2012）第020号《农村信用社社团贷款借款合同书》的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。连带责任保证的范围是主合同约定的贷款本金，贷款利息，损害赔偿金，违约金以及实现债权的费用（含律师代理费）。承担连带保证责任的期间为：自贷款发放之日期，至贷款到期后及借款展期到期后两年为止。
2012年7月2日，贷款人吉木萨尔县农信社、和田县农信社、木垒县农信社按约分别向东平焦化公司发放了承诺金额的贷款，2012年7月3日，巴里坤县农信社、托克逊县农信社、墨玉县农信社按约分别向东平焦化公司发放了承诺金额的贷款，2012年7月4日，洛浦县农信社按约向东平焦化公司发放了承诺金额的贷款，上述发放贷款的合计金额为41000000元。
吉木萨尔县农信社提交的《新疆东平焦化有限公司4100万元借款利息、罚息起止日期及计算方式》载明，借款金额41000000元，借款发放日2012年7月2日，借款到期日2014年7月1日，借款到期日余额41000000元，计算利息时间：自2013年12月21日起至2014年7月1日止，正常利息（天利率0.3‰）：（计算公式）利息=本金×逾期天数×天利率；逾期利息：计算利息时间：2014年7月2日起至2014年9月20日止（天利率0.45‰），（计算公式）逾期利息=本金×逾期天数×天利率。东平焦化公司对该计算方式载明的借款金额、借款起止日及计算逾期利息的起止时间均无异议，对天利率计算提出异议，认为对足月部分的应按合同约定的月利率计算，不足月的部分按天利率计算。
另查明，2012年5月18日，新疆国地不动产评估有限责任公司出具《土地估价报告》（新疆国地评估公司（2012）（估）字第116号），对东平焦化公司拥有的拟用于抵押贷款的位于吉木萨尔县北三台工业园区的土地使用权进行价格评估，确定于2012年5月16日未来47.3年的评估价格为：待估宗地土地面积133333.3平方米，单位地价71元／平方米，总价9466664元。
2012年6月6日，新疆公正资产评估事务所出具《新疆东平焦化有限公司实物资产拟抵押贷款项目资产评估报告书》（新公评报字（2012）010号），确定东平焦化公司拟用于抵押贷款的实物资产在2012年5月31日的评估价值合计为263454200元。
本院认为，一、关于涉案合同的效力问题。涉案《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，当属有效。
二、关于归还涉案本金111000000元的问题。东平焦化公司对收到及未按期偿还涉案贷款本金111000000元的事实无异议，现贷款期限届满，故其理应归还。吉木萨尔县农信社要求东平焦化公司归还借款本金111000000元的诉讼请求成立，本院予以支持。
三、关于偿还借款利息及罚息11194789.5元的问题。根据吉木萨尔县农信社提交的两份《利息及罚息计算方式》，吉木萨尔县农信社主张的利息及罚息由三部分组成，70000000元贷款2013年12月21日—2014年9月20日期间的逾期利息，41000000元贷款2013年12月21日—2014年7月1日期间的正常利息和2014年7月2日—2014年9月20日期间的逾期利息。东平焦化公司对吉木萨尔县农信社主张利息及逾期利息的起止时间无异议，对吉木萨尔县农信社直接以天利率计算利息及逾期利息提出异议。根据《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》（银发（2005）129号）中“三、存贷款利率换算和计息公式…（四）逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率。计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。”的内容，涉案70000000元贷款2013年12月21日—2014年9月20日期间的逾期利息为：5953500元（70000000元×9个月×6.3‰×1.5），涉案41000000元贷款2013年12月21日—2014年7月1日期间的正常利息为：2378008.2元（41000000元×6个月×9.0667‰＋41000000元×12天×0.3‰），涉案41000000元贷款2014年7月2日—2014年9月20日期间的逾期利息为：1465754.1元（41000000元×2个月×9.0667‰×1.5＋41000000元×19天×0.3‰×1.5），上述利息及逾期罚息合计为9797262.3元。东平焦化公司对吉木萨尔县农信社直接以天利率计算利息及逾期利息的抗辩理由成立，本院予以支持。东平焦化公司应向吉木萨尔县农信社支付借款利息及罚息9797262.3元，本院对吉木萨尔县农信社要求东平焦化公司支付借款利息及罚息9797262.3元部分的诉讼请求成立，予以支持，对其余部分不予支持。
四、关于冯多伦、焦旭东承担连带保证责任的问题。东平焦化公司就涉案债务在向吉木萨尔县农信社提供保证人担保的同时，还以其自有的土地使用权、房屋、在建工程、机器设备等向吉木萨尔县农信社提供了抵押担保。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据上述法律的规定，冯多伦、焦旭东应当就涉案债权在物的担保以外承担连带保证责任。作为债务人的东平焦化公司以其自有财产提供了物的担保，则吉木萨尔县农信社应当先就该物的担保实现债权，而后在不能完全受偿的余额范围内再向保证人主张。现吉木萨尔县农信社在未就东平焦化公司所提供的物的担保实现债权的前提下，径行要求保证人承担连带保证责任，与上述法律规定相悖。因此，本院对吉木萨尔县农信社要求冯多伦、焦旭东承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。如日后吉木萨尔县农信社就东平焦化公司所提供物的担保实现债权后尚有未完全受偿的部分，则吉木萨尔县农信社可在未足额受偿范围内向冯多伦、焦旭东另行主张连带保证责任。
五、关于本案财产保全费、律师代理费及实现债权所有费用的问题。根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款的规定，申请财产保全措施的申请费应当由申请人负担，但是申请人可以将该申请费列入诉讼请求。本案系因东平焦化公司违约而产生，吉木萨尔县农信社因此交纳了5000元申请费，属于东平焦化公司给吉木萨尔县农信社造成的损失。吉木萨尔县农信社要求东平焦化公司承担其因申请保全措施而交纳的申请费5000元的诉讼请求依法成立，本院对此支持。庭审中，吉木萨尔县农信社当庭放弃对律师代理费及实现债权所有费用部分的诉讼请求，本院对此依法不予审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款之规定，判决如下：
一、新疆东平焦化有限公司于本判决生效后十五日内向吉木萨尔县农村信用合作联社归还本金111000000元；
二、新疆东平焦化有限公司于本判决生效后十五日内向吉木萨尔县农村信用合作联社支付借款利息及罚息9797262.3元；
三、新疆东平焦化有限公司于本判决生效后十五日内向吉木萨尔县农村信用合作联社支付财产保全申请费5000元；
四、驳回吉木萨尔县农村信用联社的其他诉讼请求。
如果新疆东平焦化有限公司未按照本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费652773.95元（吉木萨尔县农信社已预交），由新疆东平焦化有限公司负担645308.25元，由吉木萨尔县农村信用合作联社负担7465.7元。
如不服本判决，可在判决书送达之日内起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于中华人民共和国最高人民法院（如上诉期届满后七日内仍未交纳二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 黄竹玲
代理审判员 李东风
代理审判员 毛惠娟
二〇一五年六月十日
书 记 员 华玉洁