广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钦南民初字第345号
原告钦州市钦南区犀牛脚镇炮台村委第九村民小组，住所地钦州市钦南区犀牛脚镇炮台村委第九村。
负责人郑明，该村民小组组长。
委托代理人郑鉴，农民，
被告傅土财，男，1974年10月29日出生，汉族，浙江省丽水市缙云县人，个体户，原住所地浙江省丽水市缙云县七里乡型坑村**号，现住所地钦州市钦南区犀牛脚镇炮
台村委大匡村。
委托代理人张锦盛，广西金湾律师事务所律师。
原告钦州市钦南区犀牛脚镇炮台村委第九村民小组诉被告傅土财农村土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员苏德海适用简易程序于2015年3月27日公开开庭进
行了审理。原告钦州市钦南区犀牛脚镇炮台村委第九村民小组组长郑明及其委托代理人郑鉴，被告傅土财及其委托代理人张锦盛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钦州市钦南区犀牛脚镇炮台村委第九村民小组（以下简称炮台村委第九村民小组）诉称，2001年期间原告第九村民小组通过村民会议同意将集体所有的位于大匡洞（地名）的
4.64亩水田发包给本村民小组退休教师郑伯挖塘养虾，由于前任第九村民小组组长郑标向郑伯索取1000元后将承包面积改为3.4亩，承包期为10年（2001年3月1日
至2011年3月1日止），按每年每亩承包金为300元。合同签订后郑伯一次性付清了全部承包金9120元。2006年10月21日郑伯退出养殖，时任第九村民小组组长郑
标与裴欢便将该养殖虾塘转租给被告使用至2011年3月1日。合同期满后，时任第九村民小组组长郑标没有经第九村民小组村民同意，私自接受裴欢1000元后便将该养殖虾塘
续租给被告傅土财养虾至2021年3月1日。第九村民小组村民知悉此事后，多次向钦南区犀牛脚镇政府及司法所反映要求处理。2013年10月16日、2014年3月29日
和2014年3月31日钦南区犀牛脚镇政府综治办及司法所三次进行调解。2014年3月31日原、被告在犀牛脚镇司法所主持下重新签订了《土地承包合同》并约定承包期为
10年（2011年3月1日至2021年3月1日止）、租金20000元自合同签订之日一次性付清给犀牛脚镇司法所代管。待原告炮台村委第九村民小组换届机构完善后，犀牛
脚镇司法所再交转20000元租金。但是2014年7月10日原告炮台村委第九村民小组机构完善后，被告傅土财没有按合同履行义务，已构成违约。为此原告诉至人民法院请求
判令，一、解除原、被告于2014年3月31日签订了《土地承包合同》；二、被告傅土财支付原告炮台村委第九村民小组三年零八个月的承包金9973.33元（44个月
×3.4亩×800元÷12个月）；三、被告傅土返还4.64亩的虾塘给原告炮台村委第九村民小组管理使用及承担本案一切诉讼费用。
原告炮台村委第九村民小组在举证期限内提供以下证据：
1、《土地承包合同》（2014年3月31日）复印件各一份，证明原、被告之间存在承包合同的事实；
2、《法定代表人身份证》复印件各一份，证明原告炮台村委第九村民小组组长为郑明的事实；
3、《委托书》及《诉讼推荐书》复印件各一份，证明原告炮台村委第九村民小组一致推荐郑鉴作为本案委托代理人出庭参加诉讼的事实；
4、《犀牛脚镇炮台村委证明》复印件一份，证明原告发包的位于大匡洞（地名）的虾塘亩数为4.64亩的事实。
被告傅土财辩称，一、被告傅土财在2014年3月31日签订《土地承包合同》之日就将租金20000元一次性全部交给犀牛脚镇司法所代管，已实际履行了自己的义务，不存在
违约，原告炮台村委第九村民小组诉请没有事实和法律依据。二、原告炮台村委第九村民小组对2014年3月31日在犀牛脚镇司法所主持下签订的《土地承包合同》不断起诉及否
定合同效力，致合同得不到履行，已构成实际性违约。三、双方讼争的虾塘面积为3.4亩，而不是原告炮台村委第九村民小组所主张的4.64亩。四、被告傅土财已全额支付租
金，不存在违约，不同意赔偿损失。综上所述，请求人民法院依法驳回原告炮台村委第九村民小组的诉讼请求。
被告傅土财在举证期限内提供以下证据：
1、《情况说明》（犀牛脚镇人民调解委员会）复印件一份，证明被告傅土财在2014年3月31日签订《土地承包合同》之日就将租金20000元一次性全部交给犀牛脚镇司法
所代管，已实际履行了合同义务的事实；
2、《收条》复印件一份，证明被告傅土财已履行了合同义务将租金20000元交给犀牛脚镇司法所代管的事实；
3、《调解笔录》复印件一份，证明原告出租虾塘给被告养虾的亩数为3.4亩，而不是原告主张的4.64亩的事实；
4、《收条》复印件一份，证明被告傅土财已支付3.4亩的15年承包金给原告第九村民小组的事实；
5、《承包咸酸田合同书》复印件一份，证明郑伯、裴国昌承包潘思能等人茺田面积为1.61亩的事实；
6、《承包咸酸田合同书》复印件一份，证明郑伯、裴国昌承包原告炮台村委第九村民小组茺田面积为3.04亩的事实；
7、《情况说明》（炮台村委第九村民小组）复印件一份，证明被告傅土财承包原告炮台村委第九村民小组茺田面积为3.04亩的事实。
经开庭质证，被告对原告提供第1、2、3、4项证据的真实性、合法性、关联性均没异议；对原告提供第5项证据的真实性、合法性、关联性有异议，认为该证据系村委出具的，
与其有利害关系；原告对被告提供第1、3、4、6、7项证据的真实性、合法性、关联性予以认可；对被告提供第2、5、8项证据的真实性、合法性、关联性有异议，认为不真
实。
本院结合双方举证、质证，认证如下：一、对原告提供第1、2、3、4项证据被告均没有异议，本院予以确认；二、对原告提供第5项证据的真实性、合法性、关联性由于原告有
异议，但从证据来源和内容等方面进行分析，其不符合证据三性，本院不予采纳；三、对被告提供第1、3、4、6、7项证据的真实性、合法性、关联性由于原告没有异议，本院
予以确认；四、对被告提供第2、5、8项证据由于原告有异议，但从证据来源和内容等方面进行分析，其符合证据的三性，因此本院予以采信。
经审理查明，2001年3月1日原告炮台村委第九村民小组将集体所有的位于大匡水门口两块咸酸荒田（面积总共3.04亩）发包给本村民小组裴国昌、郑伯挖塘养虾，承包期为
10年（2001年3月1日至2011年3月1日止）、每年每亩承包金为300元。合同签订后裴国昌、郑伯一次性付清了全部承包金9120元。2006年10月21日裴国
昌、郑伯退出养殖。2006年12月14日犀牛脚镇炮台村委第4、5、6、7、8、9、10、11、12、14、15村民小组各户作为甲方由裴忠、裴贤昌为代表与被告傅土
财及丁绍鹏、施望升作为乙方在犀牛脚镇炮台村委及司法所的见证下签订了《虾塘承包合同》并附上各农户及生产队队长签名，将位于大匡边的大匡地现闲置虾塘约190亩发包给被
告傅土财及丁绍鹏、施望升养殖。其中，原告炮台村委第九村民小组位于大匡水门口已形成虾塘的两块咸酸荒田也在发包范围内。合同签订后被告傅土财及丁绍鹏、施望升先后三次付
清了全部租金。2013年期间原告第九村民小组以本村民小组前任组长郑标没经第九村民小组村民同意，便将原承包虾塘出租给被告傅土财养殖至2021年3月1日。对此事原告
炮台村委第九村民小组多次要求钦南区犀牛脚镇政府综治办及司法所调解处理，2014年3月31日原、被告在钦南区犀牛脚镇司法所见证下重新签订了《土地承包合同》并约定承
包期为10年（2011年3月1日至2021年3月1日止）、虾塘面积3.4亩、租金20000元等内容。被告傅土财于2014年3月31日按合同约定一次性付清给犀牛脚
镇司法所代管，待原告炮台村委第九村民小组换届机构完善后由犀牛脚镇司法所转交20000元租金。但是2014年7月10日原告炮台村委第九村民小组机构完善后，犀牛脚镇
司法所却一直没有将20000元租金转交给原告。为此原告炮台村委第九村民小组诉至人民法院提出上述请求。
本院认为，原、被告之间因土地承包问题发生纠纷经犀牛脚镇人民调解委员会主持调解并促成双方重新签订了《土地承包合同》。该合同系出于双方当事人的真实意思表示，没有违反
法律法规规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案中被告傅土财已按照合同约定将全部租金交由犀牛脚镇司法所代管履行了自己义务，合同生效后也没有其他违约行
为，而原告炮台村委第九村民小组却以被告傅土财没有按合同约定交纳20000元租金存在严重违约为由请求判令解除《土地承包合同》（2014年3月31日），不符合《中华
人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的合同解除条件，本院不予支持。对于原告炮台村委第九村民小组请求支付三年零八个月承包金9973.33元（44个月
×3.4亩×800元÷12个月）的问题，因合同履行过程犀牛脚镇司法所怠于履行转交义务，在合同不解除的情况下其全部承包金应按合同约定为准即20000元由被告傅土财
支付给原告。对于原告炮台村委第九村民小组请求返还4.64亩的虾塘管理使用，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告傅土财认为已按《虾塘承包合同》约定交纳了全部承包
金，不存在违约，不同意解除为由进行抗辩，其抗辩理由成立，本院予以采纳。综上所述，依照﹤﹤中华人民共和国合同法﹥﹥第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百
一十二条、第二百二十六条规定的规定，判决如下：
一、被告傅土财支付租金20000元给原告钦州市钦南区犀牛脚镇炮台村委第九村民小组；-
二、驳回原告钦州市钦南区犀牛脚镇炮台村委第九村民小组的其他诉讼请求。
案件受理费250元，减半收取125元，由原告钦州市钦南区犀牛脚镇炮台村委第九村民小组负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并在上诉期届满之日起七日内预交
上诉案件受理费250元（直接汇入银行帐户。开户行：农行钦州分行榕树分理处；开户名称：钦州市中级人民法院诉讼费汇缴专户；开户帐号：
733701040000520），逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 苏德海
二〇一五年四月三日
书记员 章丰梅