重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第09353号
原告张涛，男，汉族，1961年12月16日出生，住重庆市渝中区。
委托代理人张有超，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
委托代理人魏正山，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司，住所地泸州市江阳区江阳南路6号楼6楼，组织机构代码68239418-1。
法定代表人杨新生，该公司董事长。
委托代理人陈俊屹，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
被告泸州融豪房地产开发有限公司，住所地泸州市江阳区江阳南路6号楼，组织机构代码55823928-0。
法定代表人杨丹丹，该公司总经理。
委托代理人陈俊屹，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
原告张涛与被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司（以下简称蓝田公司）、泸州融豪房地产开发有限公司（以下简称融豪公司）民间借贷纠纷一案，原告张涛的委托代理人张有超、魏正山，被告蓝田公司和融豪公司的共同委托代理人陈俊屹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张涛诉称，2015年2月16日，蓝田公司、融豪公司因泸州市融豪.翡翠城项目房地产开发经营过程中急需资金用于支付工程价款及工程材料，经协商一致，张涛与蓝田公司、融豪公司签订《借款合同》，约定：借款金额为500万元，借款期限为3个月，2015年2月16日至2015年5月15日，借款用途为泸州市融豪.翡翠城项目房地产开发过程中的工程款支付及材料款支付，款项交付时间及方式为张涛应当于本合同签订后2日后内将借款通过转账方式支付至指定的蓝田公司的账户，蓝田公司和融豪公司在收到借款后向张涛出具收据，蓝田公司和融豪公司按照月利率2%在每月10日之前，向张涛支付当月的借款利息。双方还就违约责任、合同生效等条款进行了具体约定。《借款合同》签订后，张涛按约在2015年2月16日向蓝田公司的账户支付了借款500万元，履行了合同约定的借款义务，蓝田公司和融豪公司向张涛出具了收据。借款到期后，蓝田公司和融豪公司未按约还款，现张涛向法院提起诉讼，请求判令：1、蓝田公司、融豪公司偿还张涛借款500万元，并支付从2015年6月17日起至付清之日止，以500万元为基数，按月利率2%计算的利息；2蓝田公司、融豪公司支付张涛律师费22.5万元；3、本案诉讼费由蓝田公司、融豪公司承担。
被告蓝田公司辩称，蓝田公司和融豪公司向张涛借款500万元属实，并按照月利率2%支付了从2015年2月16日至2015年5月15日的利息，每月10万元，偿还了借款本金10万元。张涛以居间费用的形式向蓝田公司和融豪公司收取高息40万元，该费用应当充抵借款本金。双方约定借款利息为月利率2%，超过了中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，超出2015年5月11日即还款期限届满时中国人民银行借款期限六个月档次的贷款基准年利率5.6%的四倍的部分应当充抵借款本金。请求法院依法判决。
被告融豪公司的答辩意见同蓝田公司一致。
经审理查明，2015年2月16日，甲方（出借人）张涛与乙方（借款人）蓝田公司、融豪公司签订《借款合同》，约定：乙方因泸州市融豪·翡翠城项目房地产开发经营过程中急需资金用于支付工程价款及工程材料向甲方借款；借款金额500万元，借款期限3个月，2015年2月16日至2015年5月15日；若需要延长借款期限乙方应在期满前1个月，向甲方提出书面申请并经过甲方书面同意后，由甲乙双方另行签订补充合同或以书面形式直接顺延本合同；甲方应当于本合同签订后2日内将借款金额通过转账方式支付至乙方指定的蓝田公司的账户，乙方在收到借款后向甲方出具收据，该收据以甲乙双方另外签订的《商品房买卖合同》的购房款收据的形式体现。乙方按照月利率2%在每月10日前向甲方支付当月的借款利息；乙方蓝田公司将泸州市融豪·翡翠城2号地块商业中心4号楼1-11、1-13、1-14等建筑面积共计1002.56平方米的房屋21套出卖给甲方，甲方与蓝田公司签订《商品房买卖合同》，并办理网签等相关手续；甲方实际支付借款后，甲方与蓝田公司之间签订的《商品房买卖合同》立即生效。2015年5月14日前，乙方归还甲方全部借款本金及利息后，甲方与蓝田公司之间签订的《商品房买卖合同》必须即行终止，届时甲方配合蓝田公司解除《商品房买卖合同》涉及的相关全部费用由乙方承担；2015年5月14日前，乙方未归还甲方借款本金及支付利息的，视为乙方违约，甲方有权选择是继续履行双方之间的《商品房买卖合同》，或要求解除该合同。甲方要求继续履行合同的，乙方除支付利息外，还应承担欠款本息金额每日千分之五的违约金，另外还应承担履行甲乙双方之间的《商品房买卖合同》的后续全部费用，甲方不需要再支付任何费用即可享受甲乙双方之间签订的《商品房买卖合同》的全部权利。甲方选择解除双方之间的《商品房买卖合同》的，乙方除承担违约责任外，还应承担解除合同的全部费用，并承担欠款金额每日千分之五的违约金。乙方应按合同约定的时间还款或延展期到后还款。如乙方不按期偿还借款，甲方有权限期追回借款，并按人民银行规定加收逾期利息，乙方不按约支付利息的，应承担未支付利息部分每日千分之五的违约金；乙方违约履行本合同的，乙方除应承担违约金外，还应承担甲方为实现债权的费用，包括但不限于保全费、律师费等费用。同日，张涛向蓝田公司、融豪公司指定的银行账户转账支付借款500万元，蓝田公司向张涛开具了《收据》，载明收到张涛支付蓝田公司款项500万元。
2015年3月18日，杨丹丹通过其个人账户向张涛转账支付10万元，用于支付2015年2月16日至2015年3月15日以500万元为基数，按月利率2%计算的利息。2015年4月20日，融豪公司员工杨佳丽通过其个人账户向张涛转账支付10万元，用于支付2015年3月16日至2015年4月15日的利息。2015年5月14日，杨丹丹通过其个人账户向张涛转账支付20万元，其中10万元用于支付2015年4月16日至2015年5月15日的利息。
2015年7月31日，张涛与上海锦天城（重庆）律师事务所签订法律服务合同，载明张涛委托上海锦天城（重庆）律师事务所代理张涛参加与蓝田公司、融豪公司借款合同纠纷一案的一审、二审及执行阶段的法律服务；指派沈仁刚、魏正山、张有超律师担任委托事项的代理人；律师服务费采用风险代理收取方式，张涛于本合同签订之日起五日内，按照本案诉讼标的额的1.5%前期律师服务费，待判决、双方和解、法院调解或其他有效途径致使张涛收到款项的，再按实际收到款项的3%支付余下的律师服务费。当日，张涛向本院提起本案诉讼。
2015年9月1日，张涛向上海锦天城（重庆）律师事务所支付律师费75000元，上海锦天城（重庆）律师事务所向张涛开具了编号为03570770的重庆增值税普通发票。
另查明，2015年11月22日中国人民银行短期（含六个月内%）贷款基准年利率为5.6%。
审理中，张涛陈述借款期限届满，张涛要求蓝田公司、融豪公司归还借款本息，不要求继续履行《商品房买卖合同》，该合同系对担保部分的约定；2015年5月14日杨丹丹支付的20万元中包含了2015年5月16日至2015年6月15日的利息10万元，这是双方当事人的口头约定。如果法院认定10万元应当充抵借款本金，那么本案的利息应当从2015年5月16日开始按月利率2%计算至付清时止。蓝田公司与融豪公司认为双方并未约定该款项系利息，借款期限届满时蓝田公司、融豪公司委托杨丹丹偿还了借款本金10万元。
审理中，蓝田公司、融豪公司举示《居间合同》及转账凭证，《居间合同》由蓝田公司、融豪公司与李伟坚签订，约定李伟坚接受蓝田公司和融豪公司的委托，负责就蓝田公司、融豪公司开发的泸州市融豪·翡翠城项目借500万元的资金，引荐蓝田公司与融豪公司与第三方出借人商洽；居间成功后，蓝田公司、融豪公司依据与第三方的借款合同中关于支付利息的时间向李伟坚支付居间报酬30万元，2015年3月10日前支付10万元，2015年4月10日前支付10万元，2015年5月10日前支付10万元。如果借款合同到期后，蓝田公司和融豪公司未按约还款或延长借款合同期限的，蓝田公司、融豪公司还应按照每月借款金额的2%在每月10日前支付居间报酬。2015年3月18日，杨丹丹向李伟坚支付10万元，2015年4月20日，杨佳丽向李伟坚支付10万元款项，2015年6月12日，杨丹丹向李伟坚转账支付20万元。蓝田公司和融豪公司认为李伟坚收到的40万元实际上是张涛以居间费用的方式收取的高额利息，应当从借款本金中予以扣除。张涛对蓝田公司和融豪公司举示的前述证据真实性、合法性均表示无法确认，认为与本案无关。
上述事实，有《借款合同》、《收据》、中国工商银行转账凭证、法律服务合同、发票、杨丹丹及杨佳丽的银行转账回单等证据及双方当事人的陈述载卷为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，蓝田公司、融豪公司与张涛签订的《借款合同》中借款部分的约定系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政性法规的强制性规定。张涛在签订合同当日向蓝田公司、融豪公司指定的付款账户支付借款500万元，蓝田公司、融豪公司在收到借款后向张涛出具了收据，双方借款合同关系依法成立。蓝田公司、融豪公司在借款期限届满后，未按约向张涛还清借款。审理中，张涛陈述要求蓝田公司和融豪公司还款，并未要求履行《商品房买卖合同》，蓝天公司与融豪公司亦未举示证据证明双方在还款期限届满后继续履行了《商品房买卖合同》，故本院认定蓝田公司、融豪公司应承担继续还款的违约责任。
关于蓝田公司、融豪公司应偿还的借款金额，本院认为，蓝田公司、融豪公司按月利率2%向张涛支付了2015年2月16日至2015年5月15日的利息，折算成年利率为24%，超过了中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍即22.4%，应当按照年利率22.4%计算利息，折算成月利率为1.867%，超出部分应当依法冲抵借款本金。故，2015年2月16日至2015年3月15日，蓝田公司、融豪公司支付的利息为500万元×1.867%=93350元，偿还本金10万元-93350元=6650元，尚欠借款本金500万元-6650元=4993350元。2015年3月16日至2015年4月15日，蓝田公司、融豪公司支付的利息为4993350元×1.867%=93225.84元，偿还本金10万元-93225.84元=6774.16元，尚欠借款本金4993350元-6774.16元=4986575.84元。2015年4月16日至2015年5月15日，蓝田公司、融豪公司支付的利息为4986575.84元×1.867%=93099.37元，偿还本金10万元-93099.37元=6900.63元，尚欠借款本金4986575.84元-6900.63元=4979675.21元。2015年5月14日蓝田公司、融豪公司向张涛另外支付10万元，张涛陈述该款项系支付的利息，未举示相应的证据予以证明，且当时2015年5月16日至2015年6月15日的利息并未实际产生，故本院认定该款项系对借款本金的偿还，蓝田公司和融豪公司尚欠张涛借款本金为4879675.21元。至于蓝田公司、融豪公司辩称其向李伟坚支付的居间费用40万元系支付的本案借款高额利息。因该居间合同签订主体是蓝田公司、融豪公司与李伟坚，居间费用的收取方也是李伟坚，从蓝田公司和融豪公司举示的证据，本院无法认定居间费用与本案有关，故对蓝田公司和融豪公司的辩称，本院不予采信。
关于借款利息，本院认为，如前所述，本院认定2015年5月14日蓝田公司、融豪公司偿还的20万元包含的10万元借款本金，而非2015年5月16日至2015年6月15日的利息，张涛并未表示放弃2015年5月16日至2015年6月16日的利息，现蓝田公司、融豪公司支付了2015年2月16日至2015年5月15日的利息，故应当从2015年5月16日起至付清时止，以4879675.21元为基数支付利息。就利息的计算标准，因双方约定的月利率2%超过了中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，故本院支持蓝田公司、融豪公司支付张涛从2015年5月16日起至付清时止，以4879675.21元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准年利率22.4%计算的逾期利息，超出部分不予支持。
关于律师费，本院认为，双方《借款合同》约定蓝田公司、融豪公司违约，应承担张涛为实现债权支出的费用，包括但不限于保全费、律师费等费用。现蓝田公司、融豪公司未按约还款，张涛委托上海锦天城（重庆）律师事务所提供法律服务，并已经支出了律师费75000元。《法律服务合同》约定待判决、双方和解、法院调解或其他有效途径致使张涛收到款项的，再按实际收到款项的3%支付余下的律师服务费。现本案尚在审理中，故律师费余款并未确定，张涛要求蓝田公司、融豪公司支付律师费22.5万元，没有事实依据。本院支持蓝田公司、融豪公司支付张涛已经支出的律师费75000元，超出部分不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司、被告泸州融豪房地产开发有限公司在本判决之日起十日内偿还原告张涛借款4879675.21元，并支付从2015年5月16日起至付清时止，以4879675.21元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率年利率22.4%计算的逾期利息；
二、被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司、被告泸州融豪房地产开发有限公司在本判决之日起十日内支付原告张涛律师费75000元；
三、驳回原告张涛的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47850元，本院减半收取23925元，诉讼保全措施申请费5000元，共计28925元，由原告张涛负担受理费3925元，被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司、被告泸州融豪房地产开发有限公司负担25000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 赵利利
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 曾德宁