北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0116民初8256号
原告（反诉被告）：北京海平通达建筑工程技术有限公司，住所地北京市石景山区金顶街五区金顶街办事处办公楼2层221房间。
法定代表人：李国枪，总经理。
委托诉讼代理人：刘超，北京市国汉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁婷，北京市国汉律师事务所实习律师。
被告（反诉原告）：王晓军，男，1985年6月2日出生，汉族，居民。
原告（反诉被告）北京海平通达建筑工程技术有限公司诉被告（反诉原告）王晓军建设工程合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）北京海平通达建筑工程技术有限公司委托诉讼代理人刘超、梁婷及被告（反诉原告）王晓军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
北京海平通达建筑工程技术有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付工程款92620元；2.依法判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：原被告于2016年5月2日签订《建筑工程合同书》，合同约定由原告承包被告位于怀柔区北湾村二道沟×号的房屋新建装修工程，承包方式为包工包料，工程总造价为249140元。双方约定工期为40天，原告于2016年5月10日进场施工。原告开工后按照合同约定对被告房屋建设并装修，工程进行中经双方确认增加了部分项目，增项合计造价29830元。工程于2016年20日竣工验收且被告已经入住，但被告仅支付工程款137000元，仍有部分工程款未支付。故原告诉至法院。
王晓军辩称，1.按照原合同我与被告签订了包工包料（大包合同）2.由于我认为原告的主体建筑、装修资质是否齐全，要求法院查询。如果主体资质合格，当时是谁在现场，是否存在违法分包，他们是否按照标准，导致了我工程有质量问题。原告要求的钱数不符合实际；3.大包工程，增项的问题，当时约定的是该干的活应该干了，没有增项这一说。他们有很多活不会干。污水池是每人家都应该有的，院内围墙、瓷砖、下水管等都包含在大包合同中；4.增项没有经过书面的签订确认。5.原告事实与理由中，约定的工程期，进场时间等与事实不符，原告违约在先，我追究违约责任；6.原告施工的质量存在问题，主要是外墙开裂、地面水泥面开裂、屋顶开裂、漏水、陶粒（屋顶保温层）严重开裂、所有的地砖不平（空、破损）、卫生间没有坡度不下水、墙砖脱落、房檐砖脱落、大门砖空（随时可能掉），北房的主电线约定了国标6平的线，不符合标准，地砖铺错了位置、西厢房的卫生间中马桶管子漏水往地基漏水、屋内顶棚有裂口、合同中约定的水井不符合标准，没有梯子下不去人，大门没有按照约定做门垛、围墙内墙没有出檐、房屋四周没有溅水（散水）、建筑垃圾没有清理村里有罚款（合同中有约定）、存在偷村里的电、施工方应提供监理的照片因涉及到村里的补贴、工人不够，让我父亲和村里的2人当小工约4000元工钱，现我申请做工程质量的鉴定，我提出反诉请求：1.请求法院依法判令被反诉人支付反诉人延期交付房屋违约金9965.6元；2.请求法院判令被反诉人支付反诉人订立合同时差价3810元；3.请求法院依法判令被反诉人承担反诉人房屋墙砖、地砖、檐子砖进行拆除、返工、重铺，所有水泥地面修复5万元；4.请求法院判令被反诉人承担反诉人房屋屋顶浇筑过薄导致房屋漏水返工及大面积裂缝修缮工程2.5万元；5.请求法院依法判令被反诉人承担反诉人房屋外围墙裂缝和正房西侧地基下沉，墙体开裂修缮工程5000元；6.请求法院依法判令被反诉人承担反诉人院内回水井无法操作、不能分控、不能回水及管道下埋过浅导致冻裂等修缮工作1万元；7.请求被反诉人支付反诉人垫付的材料费、人工费共计24120元；8.反诉费由被反诉人承担。反诉事实和理由：反诉人与被反诉人2016年5月6日签订《建筑工程合同书》两份，约定被反诉人新建装修反诉人位于北京市怀柔区雁栖镇北湾村二道沟×号。工程造价为249140元。协议签订后，双方均履行了合同义务。在签订该协议后，双方均依照合同履行义务。被反诉人延期履行交房义务。违反《建筑工程合同书》第三条约定时间，属于违约行为，应当承担相应的违约责任。被反诉人在履行合同后，起诉反诉人未向其支付工程款92620元，反诉人多次与其沟通进行房屋修缮工作，被反诉人一直置之不理。
北京海平通达建筑工程技术有限公司反诉答辩称：不同意反诉人的所有反诉请求。工程于2016年6月20日完工，截止今天已经2年，已经过了验收期，反诉人所述反诉人已经实际入住该房屋，未提出实际质量问题。我方不同意第7项反诉请求，反诉人所述的材料不包括在合同之内。
本院经审理认定事实如下：对于双方没有争议的事实，本院予以确认。2016年5月6日，王晓军（甲方）与北京海平通达建筑工程技术有限公司（乙方）签订建筑工程合同书，约定王晓军将位于北京市怀柔区北湾村二道沟×号以包工包料方式由北京海平通达建筑工程技术有限公司进行建设。1.双方商定总工期40天。开工日期：2016年5月10日至2016年6月20日。第五条材料设备供应（一）工程所需材料由乙方按照报价单指定的品牌、型号采购。（二）材料设备有异议进行检验。第六条第四项剩余5%工程款在竣工验收之日起一年内一次结清。第八条其他事项（一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：1、经双方充分协商，发生“设计变更通知单”，2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可，3、增加或变更内容所需材料必须落实。
合同签订后，北京海平通达建筑工程技术有限公司在北京市怀柔区北湾村二道沟×号进行施工，王晓军已给付工程款19万元。
针对双方有争议的事实，本院分别予以论述：
为证实自己的主张，北京海平通达建筑工程技术有限公司提供以下证据：
证据一、建筑工程合同书，证明原告与被告存在合同关系；
证据二、被告转账记录，证明被告支付部分工程款；
证据三、增项清单，证明原告完成被告所要求增加的工程；
证据四、项目照片，证明已经按照被告要求完成工程。
王晓军对上述证据的质证意见为：证据一、认可；证据二、认可；证据三、不认可；证据四、不认可。
为证实自己的主张，王晓军提供以下证据：
证据一、建设过程中的照片，证明建设过程中的照片；
证据二、收条，证明我垫资的钱，包括大门、屋里的门、塑钢门窗、2个人的工钱、墙砖的补差价，上述垫付金额共计24120元。
证据三、工人干活的照片，证明我父亲参与干活，共计11天。有一个聋哑人干了6天的活。
证据四、照片、购物合同单，证明工期于2016年9月10日完工。
证据五、建筑工程合同书，证明工程款计算有误，与原告协商的草拟的合同，总金额不对，正式合同存在重大误解。总数相差3861元。
证据六、照片，证明墙砖、地砖、檐子砖、水泥地面存在质量问题、屋顶过薄及上面开裂、屋里屋顶内部开裂、围墙开裂、回水系统及整个房屋的水管有问题。
北京海平通达建筑工程技术有限公司对上述证据的质证意见为：证据一、以法院核实为准。证据二、证明目的、真实性不认可，没有注明房屋的送货地址，塑钢门窗不包括在合同之内。证据三、真实性不认可，证明目的不认可。证据四、真实性、证明目的不认可。后期修补没有约定工期，没有约定违约责任。证据五、已经签订正式合同，草拟合同不能作为重大误解的理由。六，反诉人已经实际入住属于实际损耗，入住时候没有提出任何质量问题，视为工程合格。证明目的不认可。
本院认为，王晓军与北京海平通达建筑工程技术有限公司签订建筑工程合同书是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行义务。针对本诉一节，北京海平通达建筑工程技术有限公司工程的总价款约定为249140元，在王晓军已给付190000元工程款的情况下，剩余59140元的工程款应由王晓军支付，关于北京海平通达建筑工程技术有限公司工程主张的合同外增项的工程款，因双方的建筑工程合同书约定双方如有增项应通过待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可，在北京海平通达建筑工程技术有限公司工程未提交王晓军签字确认的合同外增项外，本院对其该项工程款不予支持；
针对反诉一节，关于支付延期交付房屋违约金的诉讼请求，已无法确认具体的完工日期，且延期交付房屋的违约金也未约定，本院对该项反诉请求不予支持；关于支付订立合同的差价，因建筑工程合同书系双方多次磋商的结果，仅以草拟合同书认定建筑工程合同书的内容存在重大误解，本院不予采纳，对其该项反诉请求，亦不予支持；关于要求被反诉人承担房屋墙砖、地砖、檐子砖进行拆除、返工、重铺，所有水泥地面修复的诉讼请求，本院酌定为5000元；关于被反诉人承担反诉人房屋屋顶浇筑过薄导致房屋漏水返工及大面积裂缝修缮工程诉讼请求，本院经现场勘查认定房屋确有漏水及房顶大面积裂缝，本院酌定为20000元；关于被反诉人承担反诉人房屋外围墙裂缝和正房西侧地基下沉，墙体开裂修缮工程的诉讼请求，本院酌定为1000元；关于被反诉人承担反诉人院内回水井无法操作、不能分控、不能回水及管道下埋过浅导致冻裂等修缮工作，本院经现场勘查确实水管被冻裂，本院酌定为5000元；关于请求被反诉人支付反诉人垫付的材料费、人工费的诉讼请求，结合本案的现场勘查情况及庭审情况，本院认定塑钢门窗款13600元及墙砖补差价的3000元因在合同约定工程内，应由北京海平通达建筑工程技术有限公司返还该项费用，其余王晓军垫付的费用，本院无法认定，故不予支持。北京海平通达建筑工程技术有限公司辩称的质量问题已过保修期，视为没有质量问题的意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、王晓军于本判决生效后十日内给付北京海平通达建筑工程技术有限公司工程款59140元；
二、北京海平通达建筑工程技术有限公司于本判决生效后十日内给付王晓军因房屋质量问题的各项损失共计31000元；
三、北京海平通达建筑工程技术有限公司于本判决生效后十日内给付王晓军垫付塑钢门窗款及墙砖补差价款16600元；
四、驳回北京海平通达建筑工程技术有限公司的其他诉讼请求。
五、驳回王晓军的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3140元，减半收取计1570元，由北京海平通达建筑工程技术有限公司负担1154元（已交纳），由王晓军负担639元（于本判决生效后七日内交纳）。
反诉案件受理费2880元，减半收取计1440元，由王晓军负担945元（已交纳），由北京海平通达建筑工程技术有限公司负担495元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 王银龙
二〇一八年四月二十六日
书 记 员 林 英