上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民四（民）初字第2129号
原告杨俊蔚。
委托代理人张建伟，上海邑鼎律师事务所律师。
被告周亚平。
被告周鼎帅。
委托代理人王子高，上海市南浦律师事务所律师。
原告杨俊蔚诉被告周亚平、周鼎帅所有权确认纠纷一案，本院于2013年12月10日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月8日及2014年9月28日公开开庭进行了审理。原告杨俊蔚及委托代理人张建伟、被告周亚平、被告周鼎帅的委托代理人王子高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨俊蔚诉称：杨俊蔚与周亚平系夫妻关系，周鼎帅系周亚平与前夫所生之子。2000年，杨俊蔚与周亚平相识后，杨俊蔚出资筹建上海亚星塑胶容器有限公司，2001年12月11日，杨俊蔚与周亚平登记结婚。2006年11月8日，周亚平动用杨俊蔚与周亚平的夫妻共同财产购买上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋，并在房屋产权证上写上周鼎帅的名字。当时周鼎帅未满20周岁，不可能有收入，没有购买房屋的能力，购买上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋所有的购房款均是周亚平用夫妻共同财产所支付，故请求确认周鼎帅名下的本市上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋为周亚平、杨俊蔚共同共有。
被告周亚平辩称：不同意原告杨俊蔚诉请。周亚平与杨俊蔚系夫妻关系，周鼎帅是周亚平与前夫陈争鸣所生之子，周亚平与前夫离婚后周鼎帅随前夫共同生活。2006年，周鼎帅购买上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋时，周亚平作为周鼎帅之母在整个购房过程中都陪同周鼎帅办理有关手续。但购房合同、贷款合同均由周鼎帅自己办理，所有购房款都由周鼎帅支付。周鼎帅购房时，周亚平基于母子亲情关系、为支持儿子购房曾赠与周鼎帅人民币50，000元，在2012年时，周鼎帅考虑周亚平与杨俊蔚夫妻关系紧张，已经将50，000元还给了周亚平。上海亚星塑胶容器有限公司系周亚平婚前投资设立，杨俊蔚与该公司无关。故不存在周亚平使用与杨俊蔚的共同财产支付上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋购房款的事实，请求驳回原告杨俊蔚的诉讼请求。
被告周鼎帅辩称：不同意原告杨俊蔚诉请。周鼎帅的父母离婚后，周鼎帅随父亲陈争鸣共同生活。2001年11月，周鼎帅之母周亚平与杨俊蔚再婚。2006年11月，周鼎帅向上海复地新河房地产开发有限公司购买上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋总价为人民币3，267，611元。为支付购房款，周鼎帅向上海银行豫园支行抵押贷款人民币2，000，000元，借款期限为10年，并由周鼎帅偿还贷款至今；向外祖母戴阿莲借款人民币467，611元，并已由桐庐县人民法院判决归还；母亲周亚平基于亲情、为支持周鼎帅购房赠与周鼎帅人民币50，000元；其余人民币750，000元系父亲陈争鸣筹措后交与周鼎帅、并由周鼎帅支付给上海复地新河房地产开发有限公司。周鼎帅于2008年即取得上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产权证。上海亚星塑胶容器有限公司成立于周亚平与杨俊蔚结婚之前，系周亚平婚前投资设立的公司，周鼎帅现系该公司法定代表人，杨俊蔚既非股东、也无投资，该公司与杨俊蔚毫无关系。即使周亚平当时在周鼎帅购房时赠与的人民币50，000元，考虑到周亚平与杨俊蔚的夫妻关系不和，周鼎帅也已在2012年春节时将该款归还周亚平。故周鼎帅购买上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋的资金来源与周亚平、杨俊蔚无关，周鼎帅取得该房屋产权合法。请求依法驳回原告诉请。
原告杨俊蔚提供以下证据：
1、结婚证、户口簿复印件。证明本案当事人之间的身份关系。
2、证人证言一份、原告存款利息清单。证明周亚平结婚前经济拮据，创建公司时未有资金投入；杨俊蔚为创建公司投入前期资金，共同创业。
3、筹建亚星公司的文件、收据、营业执照、产品设计图、企业标准等。证明杨俊蔚与周亚平共同创建公司；杨俊蔚起草建立亚星公司各项规章制度及技术规范等文件；杨俊蔚与周亚平共同经营、创业、积累财富。
4、证明。证明周鼎帅购房时系在读学生，未满20岁。
5、预售合同、交接书、银行付款凭证等。证明房款均由周亚平支付，支付单据上均有周亚平笔迹；银行卡户名虽系周鼎帅，实际掌控使用均为周亚平，款项来源于经营所得；因周鼎帅系在读学生，不可能支付200万元债务；周亚平用其持有、控制、使用的周亚平、戴阿莲、周鼎帅银行帐户支付房款；款项属于夫妻共同财产，购买房屋当属夫妻共同财产；周亚平转移夫妻共同财产，损害杨俊蔚利益。
6、（2012）黄浦民四（民）初字第1308号、（2013）沪二中民二（民）终字第515号民事判决书。证明周亚平持有、控制、使用戴阿莲银行帐户系夫妻共同财产；周亚平再次转移夫妻共同财产的行为。
7、房屋价网。证明房价每平方米人民币44，600元。
8、公安机关信息、验伤通知单、110报警单。证明周亚平与杨俊蔚的母亲关系恶化，杨俊蔚与周亚平感情不和。
9、信件。证明周亚平与其前夫陈争鸣在2003年9月13日就有来往。
10、上海市的第二中级人民法院庭审笔录。证明周亚平曾有怀孕后大出血的事实，原告根本不知情。
11、电话录音文字资料。证明周亚平与杨俊蔚谈话时，周亚平承认购房时出钱的。
被告周亚平对原告杨俊蔚提供的证据的质证意见：对证据1真实性、证明内容没有异议。对证据2认为证人证言不符合事实。对证据3中除营业执照外的证据真实性、对证明内容有异议，认为上海亚星塑胶容器有限公司系周亚平在与杨俊蔚结婚前投资设立，杨俊蔚从未投资，从未参加经营。对证据4真实性、证明内容均有异议，证明对象周帅不知何人。对证据5真实性没有异议，对支付单据上周亚平代戴阿莲、周鼎帅签字无异议，认为系周亚平在帮助办理付款手续时代为签名；从周亚平银行帐户支付的5万元系周亚平基于母子亲情关系赠与周鼎帅，不同意原告的证明内容。对证据6、证据7、证据8真实性无异议、对证明内容均不认可。对证据9真实性无异议、但认为与本案没有关系。对证据10真实性没有异议，但认为与本案无关。对证据11真实性、证明内容均不认可。
被告周鼎帅对原告杨俊蔚提供的证据的质证意见：对证据1真实性、证明内容无异议。对证据2认为证人证言不符合事实。对证据3中除营业执照外的证据真实性、证明内容均有异议。对证据4真实性、证明内容均有异议，不知周帅为何人。对证据5真实性无异议，对证明内容有异议，认为购房款系周鼎帅支付并提供证据证明购房款的支付方式及来源。对证据6、证据7、证据8真实性没有异议，但不同意证明内容。对证据9真实性无异议、但认为与本案无关联性。证据10真实性没有异议，但不同意证明内容。对证据11真实性、证明内容均不认可。
被告周鼎帅提供的以下证据：
1、（1993）桐民初字第43号民事调解书。证明周鼎帅随父亲生活。
2、开户许可证。证明周鼎帅父亲是建筑工程单位的法人代表。
3、上海市商品房预售合同。证明上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋系周鼎帅向上海复地新河房地产开发有限公司购买。
4、公证书。证明周鼎帅与上海银行豫园支行个人住房借款担保合同经审查，真实及合法有效。
5、个人住房借款担保合同。证明周鼎帅为购买上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋，向上海银行豫园支行贷款2，000，000元，并以上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押。
6、房地产登记申请书。证明上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋自始登记在周鼎帅名下。
7、周鼎帅支付房款凭据5份。证明系争房屋首付款人民币1，267，611元的支付情况。其中人民币750，000元是周鼎帅名下银行帐户支付，人民币467，611元是周鼎帅向外婆戴阿莲的借款、由戴阿莲名下银行账户支付，人民币50，000元是周亚平赠与周鼎帅的购房款、由周亚平名下账户支付。
8、周鼎帅支付房款发票3份。证明首付购房款人民币1，267，611元已经由周鼎帅支付。
9、购房契税缴款书。证明周鼎帅购房，并由周鼎帅依法纳税。
10、房屋交接书。证明周鼎帅已经付清购房款，上海复地新河房地产开发有限公司依约交付上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋给周鼎帅。
11、住宅维修基金收款凭证。证明周鼎帅作为购房人交付维修基金情况。
12、房地产权证。证明周鼎帅购买上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋已经依法登记，并享有该房屋物权。
13、还贷款凭证。证明周鼎帅依约偿还房屋贷款情况，目前尚在偿还之中。
14、（2013）杭桐商初字第1526号民事判决书。证明上述证据7中人民币467，611元购房款系周鼎帅在2006年向戴阿菊借款，该款由周鼎帅指定作为支付的购房款汇入上海复地新河房地产开发有限公司账户，尚欠人民币367，611元未还。
15、还款帐单。证明周鼎帅根据（2013）杭桐商初字第1526号民事判决，已经归还戴阿莲全部借款。
16、上海市房地产登记簿。证明周鼎帅系上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人。
17、华经纳米研究所证明，航天信息公司资格证书，亚星公司证明，法人营业执照。证明周鼎帅于2005年1月起参加工作，2006年至今在亚星公司工作，历任车间主管、副总经理及董事长且系亚星公司股东。
18、银行卡存款凭条4份。证明周鼎帅购房款的资金来源。
原告杨俊蔚对被告周鼎帅提供证据的质证意见：对证据1真实性、证明内容无异议。对证据2开户证明真实性无异议，但认为不能证明周鼎帅有购房实力。对证据3真实性无异议，但认为不能证明购房款项是由周鼎帅支付。对证据4、证据5真实性无异议，但认为不能证明购房款项是由周鼎帅归还的。对证据6真实性无异议、但不同意证明内容，对证据7真实性无异议，但对证明内容有异议，认为所有购房款都是周亚平用家庭共同财产支付的。对证据8、证据9、证据10、证据11、证据12真实性无异议，但对证明内容有异议。对证据13真实性无异议，但认为并非由周鼎帅归还贷款。对证据14、证据15真实性无异议，但对判决结果有异议，不认可判决内容。对证据16真实性无异议，但不同意证明内容，认为系争房屋并非周鼎帅购买。对证据17真实性、证明内容均不认可。对证据18真实性无异议，但不同意证明内容。
被告周亚平对被告周鼎帅提供的证据真实性、证明内容均无异议。
被告周亚平未提供证据。
经审理查明：杨俊蔚与周亚平于2001年12月11日登记结婚，周鼎帅为周亚平与前夫所生之子。2006年11月5日，周亚平用其名下的银行账户、以周鼎帅名义向上海复地新河房地产开发有限公司支付人民币50，000元。2006年11月8日，周鼎帅与上海复地新河房地产开发有限公司签订上海市商品房预售合同，约定被告周鼎帅购买上海复地新河房地产开发有限公司建造的上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下称系争房屋），总价为人民币3，267，611元，合同中同时约定周鼎帅在签订本合同前支付的定金人民币50，000元可冲抵房价款。合同签订的当日，周鼎帅以其名下的银行帐户支付上海复地新河房地产开发有限公司人民币750，000元，2006年11月12日，周亚平使用戴阿莲（周鼎帅之外祖母、周亚平之母）名下的银行账户、以周鼎帅名义向上海复地新河房地产开发有限公司支付人民币467，611元。2006年11月16日，周鼎帅与上海银行豫园支行签订个人住房借款担保合同，周鼎帅向上海银行豫园支行以借款所购买的系争房屋作为抵押物、借款人民币2，000，000元，借款期限为10年，贷款资金收款人上海复地新河房地产开发有限公司，贷款还款人为周鼎帅。2008年8月22日，周鼎帅取得系争房屋的房地产权证，系争房屋登记权利人为周鼎帅。
审理中，周亚平确认其于2006年11月5日以周鼎帅名义向上海复地新河房地产开发有限公司支付的人民币50，000元，该款系其基于母子亲情关系、为支持周鼎帅购房而赠与周鼎帅，并称周鼎帅已于2012年归还。杨俊蔚则认为该50，000元系其与周亚平的家庭共同财产，周亚平的赠与行为未征得其同意，且杨俊蔚不知道归还情况。
另查明，2013年11月14日，戴阿莲以周鼎帅为购房向其借款人民币467，611元未全部归还为由，以周鼎帅为被告向浙江省桐庐县人民法院提出诉讼，要求周鼎帅归还借款人民币367，611元。桐庐县人民法院于2013年11月27日作出（2013）杭桐商初字第1526号民事判决，判决周鼎帅应归还戴阿菊借款人民币367，611元。
本院认为：被告周鼎帅为购买上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋与上海复地新河房地产开发有限公司订立上海市商品房预售合同，合同约定上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋购买人为被告周鼎帅，之后周鼎帅也取得上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋产权证，登记权利人为被告周鼎帅，被告周鼎帅同时提供了其支付购房款的资金来源和相关凭证，证明周鼎帅为取得系争房屋权利所支付的费用，原告对相关证据的真实性并无异议，故被告周鼎帅取得上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋权利，合法有效。原告杨俊蔚以周鼎帅购房时无经济来源、无购房能力、无归还贷款能力为由，否认周鼎帅对系争房屋的所有权，没有法律依据，原告杨俊蔚现要求确认被告周鼎帅名下的系争房屋为原告杨俊蔚与被告周亚平的夫妻共同财产，本院不予支持。关于被告周亚平为被告周鼎帅支付购房款人民币50，000元一节，如原告杨俊蔚认为被告周亚平擅自动用夫妻共同财产为被告周鼎帅支付购房款、或被告周亚平存在转移夫妻共同财产、损害原告杨俊蔚利益的行为，原告杨俊蔚应当提供证据、依法另行要求被告周亚平承担相应民事责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第四条、第九条的规定，判决如下：
对原告杨俊蔚要求确认被告周鼎帅名下的上海市昼锦路XXX弄XXX号XXX室房屋为被告周亚平、原告杨俊蔚共同共有的诉讼请求，不予支持。
案件受理费人民币49，600元由原告杨俊蔚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 曹 云
代理审判员 黄 啸
人民陪审员 冯美福
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。