昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0103民初1788号原告：华夏银行股份有限公司昆明城北支行。负责人：季少青,该行行长。委托诉讼代理人：吕芊璇，特别授权代理。被告：陈浩。被告：沈成梅。原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行诉被告陈浩、沈成梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案受理后，对被告陈浩、沈成梅上门送达、邮寄送达未果，又进行公告传唤，于2017年7月11日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行的委托代理人吕芊璇到庭参加了诉讼。被告陈浩、沈成梅经本院合法传唤，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈浩所欠原告的借款已于2017年1�18日提前到期，并判令二被告承担连带责任向原告归还所欠原告的借款本金674697.38元；二、判令被告陈浩、沈成梅承担连带责任向原告支付自2017年1月18日至全部款项还清之日止按合同约定标准支付利息、罚息、复利(截至到2017年1月18日的利息110798.95元、罚息25708.20元、复利16423.03元。)上述两项共计：827627.56元；三、判令原告对被告提供的抵押物享有抵押权(抵押物为他项权证号：某号的房屋),并有权对拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。四、请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的必要费用。事实和理由：2011年12月23日，原告与被告陈浩签订了《个人借款合同》,约定被告陈浩向原告借款800000元。《个人借款合同》约定，贷款期限10年，自2011年12月23日至2021年12月23日止，贷款利率为年利率8.46%，贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率�告作相应调整。还款方式为等额本息按月还款，合同15条约定，逾期偿还贷款本金的自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率；合同43条约定，不能按时支付利息的,按合同约定的罚息利率支付复利；合同第46条约定，被告在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期的，原告有权提前收回全部贷款本息，并有权处分抵押财产。为保证借款合同的履行，被告陈浩与原告签订了《个人抵押合同》,被告以某房屋提供抵押，作为《个人借款合同》项下贷款的担保，并已办理了抵押登记手续。被告陈浩与被告沈成梅为夫妻关系，《个人借款合同》项下的借款为双方共同债务，被告沈成梅负有连带偿还责任。合同签订后,原告于2012年1月13日将全部借款800000元划至被告陈浩指定账户中，2011年1月20日起被告未向再原告还款，经原告多次催要，至今被告违约情况持续。原告�诉至法院，请求支持原告全部的诉讼请求。被告陈浩、沈成梅未到庭答辩，亦未进行举证、质证。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院核查原件，对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认并在卷佐证。根据审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈浩、沈成梅系夫妻关系，原告与被告陈浩于2011年12月23日签订了《个人借款合同》,约定被告陈浩向原告借款800000元，贷款期限10年，自2011年12月23日至2021年12月23日止，贷款利率为年利率8.46%,贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率原告作相应调整；还款方式为等额本息按月还款，逾期偿还贷款本金的自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率；被告陈浩不能按时支付利息的,按合同约定的罚息利率支付复利；被告陈浩在本合同项�任何一笔贷款本息发生逾期的，原告有权提前收回全部贷款本息，并有权处分抵押财产。为保证借款合同的履行，被告陈浩与原告签订了《个人抵押合同》,被告陈浩自愿以其所有的位于某房屋提供抵押，作为《个人借款合同》项下贷款的担保，合同签订后，双方办理了抵押登记手续。原告于2012年1月13日将借款800000元划至被告陈浩指定账户中。2011年1月20日起被告逾期还款，截止于2017年1月18日被告尚欠贷款本金674697.38元及利息110798.95元、罚息25708.20元、复利16423.03元，合计827627.56元。本院认为，我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告陈浩签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，上述合同�法有效，对双方当事人均具有法律效力。合同签订后，原告依约向被告账户发放贷款800000元，被告应按合同约定向原告还本付息，但被告未按合同约定履行偿还贷款本息的义务，故被告的行为构成违约，根据双方合同的约定，被告在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期时，原告有权提前收回全部贷款本息，提前解除合同，并有权对抵押财产享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”以及《个人借款合同》的约定，被告应向原告偿还截止于2017年1月18日尚欠的贷款本金674697.38元及利息110798.95元、罚息25708.20元、复利16423.03元，合计827627.56元；以及贷款本金674697.38元自2017年1月19日起至清偿该笔贷款之日止的利息、罚息、复利。被告陈浩、沈成梅为夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”故被告陈浩、沈成梅应对原告债务承担共同还款责任。针对原告要求对抵押物享有抵押权的诉讼请求，本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”及原、被告双方签订的《个人借款合同》的约定，被告未能按期偿还欠款时，原告有权对被告陈浩所有的位于某房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所�的价款优先受偿。针对原告要求被告承担诉讼费、保全费、律师费的诉讼请求，原告在庭审中当庭陈述没有产生保全费，放弃保全费的主张。对于律师费，本院认为，依据双方合同的约定，被告违约的，原告有权要求被告承担合理限度内因实现债权而产生的费用，参照《云南省律师服务收费暂行标准》的相关规定，原告主张21052元律师费符合相关规定，故本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、解除被告陈浩与原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行于2011年12月23日签订的《个人借款合同》；二、被告陈浩、沈成梅于本判决生效之日起十日共同向原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行偿还借款674697.38元及截止于2017年1月18日的利息110798.95元、罚息25708.20元、复利16423.03元，合计827627.56元；三、被告陈浩、沈成梅于本判决生效之日起十日内共同向原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行偿还借款本金260274.38元自2017年1月19日起至付清该笔贷款本息之日止的利息、罚息、复息（按合同约定的计算方式计算）；四、若被告陈浩、沈成梅未能按期偿还上述欠款，原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行有权以被告陈浩、沈成梅所有的位于某号房屋(他项权证号：某号)拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；五、被告陈浩、沈成梅于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行律师费21052元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12076元，由被告陈浩、沈成梅共同承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制�行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  陈傢悦人民陪审员  代丽琼人民陪审员  高晋云二〇一七年八月八日书 记 员  李红秀