新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新民一初字第2228号
原告：吴存。
委托代理人：张卓彦，新疆星河律师事务所律师。
原告：马涛。
委托代理人：马瑞芳。
委托代理人：张卓彦，新疆星河律师事务所律师。
被告：马强。
委托代理人：江文新，新疆翔瑞律师事务所律师。
委托代理人：范军，新疆翔瑞律师事务所实习人员。
第三人：马燕。
第三人：马岗。
原告吴存、马涛与被告马强、第三人马燕、马岗附义务赠与合同纠纷一案，本院于2015年6月8日作出（2015）新民一初字第1036号民事判决，被告马强不服提起上诉，乌鲁木齐市中级人民法院于2015年8月19日作出（2015）乌中民一终字第723号民事裁定：撤销原一审判决，发回我院重审，我院另行组成合议庭，于2015年12月1日进行公开开庭审理。原告吴存及其委托代理人张卓彦，原告马涛的委托代理人马瑞芳、张卓彦，被告马强及其委托代理人江文新、范军，第三人马岗到庭参加诉讼，第三人马燕经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告吴存、马涛诉称，两原告系（2015）新民一初字第1036号民事案件中原告吴秀珍婚生子，吴秀珍因为与被告赠与房屋合同纠纷一案，向新市区人民法院提起诉讼要求撤销该赠与行为，原因是被告不尽赡养义务，对母亲吴秀珍不仅没有善待，还恶语中伤，并且在其母亲吴秀珍发生交通事故住院后不予照顾。法院在调查查明事实后，支持了原审原告吴秀珍的诉讼请求，在被告不服提出上诉期间，因原审原告吴秀珍68岁的高龄并且身体一直欠佳，且因该事情导致吴秀珍一直精神欠佳，心情抑郁，并于二审开庭前去世。被告这种违反赠与义务不赡养老人，导致老人赠与行为所附要求“赡养老人”的条件没有成就，应当予以撤销。故根据合同法的规定，作为吴秀珍婚生子的原告特提出诉讼，请求撤销吴秀珍赠与给被告马强位于乌鲁木齐市新市区苏州东路58号阳光嘉苑2栋2层3单元202室房屋的行为；由被告承担本案诉讼费用。
被告马强辩称，原告所述不属实，本案撤销权发生变更，以前是吴秀珍本人撤销所谓的赠与合同，而现在是吴秀珍的继承人撤销赠与合同，作为受赠人的被告是否有违法行为致吴秀珍死亡是行使撤销权的关健，而本案的原告也认为吴秀珍是因病去世，被告卖车给吴秀珍住院治病花了30000多元，吴秀珍不满意就认为是被告未尽赡养义务是错误的。原告提供的协议中马燕同意将位于乌鲁木齐市新市区苏州东路58号阳光嘉苑2栋2层3单元202室房屋过户给吴秀珍的小儿子即被告名下，这份协议只是对（2014）米东初字第704号民事判决书的和解行为，此协议是吴秀珍与马燕达成，被告只是作为吴秀珍的同一方签字，本案诉争房产不是吴秀珍所有，而是被告所有，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人马燕未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
第三人马岗辩称，诉争房屋在过户到被告之前是在我与马燕的名下，后来我母亲吴秀珍让我和马燕将房屋过户到被告名下，被告尽到了赡养义务，这也是母亲吴秀珍在世时承诺赠予被告的，不应支持原告诉讼请求。
经审理查明，原告吴存、马涛，被告马强、第三人马岗系吴秀珍的儿子，第三人马燕系吴秀珍的女儿。2013年11月12日，吴秀与其子女将位于乌鲁木齐市新市区苏州路东大街南二巷东侧的房屋以2600000元出售给他人，并将部分房款分配给子女，吴秀珍的四个子女马强、马涛、马燕、马岗都同意将售房款2600000元中1300000元分配给其母亲吴秀珍所有，吴秀珍将其中的部分房款1280000元存入第三人马燕的银行卡中，并要求第三人马燕为其购买一套房屋，第三人马燕表示同意。2013年12月10日，第三人马燕购买位于乌鲁木齐市新市区苏州东路58号阳光嘉苑2栋2层3单元202室的房屋交付吴秀珍居住，并将该房屋登记在第三人马燕、马岗名下，吴秀珍对此不同意，遂于2014年3月17日将第三人马燕诉至乌鲁木齐市米东区人民法院，请求支付1280000元，因第三人诉讼前已经支付吴秀珍320000元及应吴秀珍的要求支付给吴秀珍之子100000元，故乌鲁木齐市米东区人民法院判决由第三人马燕退还吴秀珍860000元。判决生效后，吴秀珍与被告马强及第三人马燕、马岗又达成协议，约定：吴秀珍放弃执行请求，吴秀珍承认位于乌鲁木齐市苏州东路58号阳光嘉苑2栋2层3单元202室的房产是其自主购买，并将该房屋赠与被告马强，并且，吴秀珍与被告马强一起生活。2014年10月1日，吴秀珍从被告马强家出门后在道路上发生交通事故，被告马强为此支付医疗费30000余元。2015年3月，吴秀珍的长子吴存将吴秀珍接回家中一起生活。后吴秀珍以被告恶语中伤未履行赠与合同所附赡养义务诉至本院，要求撤销赠与房屋合同，本院于2015年6月8日作出（2015）新民一初字第1036号民事判决：撤销吴秀珍赠与给被告马强位于乌鲁木齐市苏州东路58号阳光嘉苑2栋2层3单元202室房屋的行为。被告马强不服提起上诉，在二审过程中因吴秀珍病情恶化死亡，其儿子吴存、马涛要求参加诉讼并主张对赠予人吴秀珍生前赠予受赠人马强的房产行使赠予撤销权，故乌鲁木齐市中级人民法院于2015年8月19日作出（2015）乌中民一终字第723号民事裁定：撤销原一审判决，发回我院重审。
另查明，本案诉争的位于乌鲁木齐市新市区苏州东路58号阳光嘉苑2栋2层3单元202室的房屋现在登记在被告马强名下，该房屋的房屋所有权证号为乌房权证新市区字第20143883**。
以上事实有（2014）米东民一初字第704号民事判决书、证明、照片、死亡证明书、病历、房屋所有权证复印件及庭审笔录等存卷为证。
本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人及其继承人的合法权利受法律保护。本案被告及第三人马燕、马岗在（2015）新民一初字第1036号民事案件庭审过程中均认可吴秀珍将其位于乌鲁木齐市新市区苏州东路58号阳光嘉苑2栋2层3单元202室的房屋赠与给被告马强的事实，两原告对该事实也予以认可，故本院对该房屋赠与事实予以确认。本案的争议焦点是赠与合同是否附有义务及被告马强是否履行了相应义务，本院认为，根据吴秀珍将其唯一的住房赠与给被告马强的事实来看，吴秀珍将房屋赠与被告马强的目的是希望马强赡养自己，被告马强在（2015）新民一初字第1036号案件庭审过程中也认可其与母亲吴秀珍订立口头赠与合同时附有赡养母亲的义务，而吴秀珍与被告马强共同生活期间，被告马强对其在生活等方面的照顾吴秀珍并不满意，在（2015）新民一初字第1036号案件庭审过程中吴秀珍明确提出被告马强及其爱人恶语中伤根本不尽赡养义务并且要求撤销对被告马强的房屋赠与，而且没有证据证明吴秀珍的长子将其接回家中生活后，被告马强存在主动对吴秀珍进行关心并将其接回家中共同生活的事实，上述事实能够认定被告马强未能履行其与母亲吴秀珍约定的也是法定的赡养义务，且对其母亲吴秀珍还恶语中伤，导致其母亲吴秀珍病情恶化死亡，由于吴秀珍现已死亡，故作为吴秀珍的继承人即两原告要求撤销赠与房屋行为符合法律规定本院予以支持。因第三人马燕、马岗并不是赠与合同的相对人，故第三人马燕、马岗在本案中不承担民事责任。第三人马燕经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃本案抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条、第一百九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销吴秀珍赠与给被告马强位于乌鲁木齐市新市区苏州东路58号阳光嘉苑2栋2层3单元202室房屋的行为；
二、第三人马燕、马岗在本案中不承担民事责任。
案件受理费70元（原告已预交），邮寄送达费160元，由原告自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 孙建新
人民陪审员 张建华
人民陪审员 武凤义
二〇一五年十二月七日
书 记 员 陈芊桦