浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义廿三里商初字第766号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行。
法定代表人：沈初阳。
委托代理人：童晟。
委托代理人：杨瑶瑶。
被告：义乌市欧迅进出口有限公司。
法定代表人：傅新喜。
被告：义乌市中悦进出口有限公司。
法定代表人：傅新民。
被告：浙江国奥针织有限公司。
法定代表人：王国芳。
被告：傅新喜。
被告：傅新民。
被告：王国芳。
被告：吴姚定。
被告：孙振波。
被告：王懿卿。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市欧迅进出口有限公司、义乌市中悦进出口有限公司、浙江国奥针织有限公司、傅新喜、傅新民、王国芳、吴姚定、孙振波、王懿卿金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月11日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的委托代理人童晟到庭参加了诉讼。被告义乌市欧迅进出口有限公司、义乌市中悦进出口有限公司、浙江国奥针织有限公司、傅新喜、傅新民、王国芳、吴姚定、孙振波、王懿卿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。根据原告的申请，本院依法查封了被告义乌市欧迅进出口有限公司下列房产：坐落于义乌市江东中路181号1单元301室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于义乌市江东中路181号1单元302室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于义乌市江东中路181号2单元303室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于坐落于义乌市江东中路181号1单元1702室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于义乌市江东中路181号2单元1703室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001206**号）。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行起诉称：2014年6月3日，原告与第一被告义乌市欧迅进出口有限公司签订了一份编号为2014年义乌字第1955号《小企业借款合同》，合同约定：一、原告向义乌市欧迅进出口有限公司发放借款700万元，贷款期限六个月，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；二、借款利率为固定利率，年利率6.44%。逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；三、还款方式为按月结息，到期一次性偿还。合同还对双方的其他权利义务作了约定。2014年6月4日，原告向第一被告发放贷款700万元，借据号2014年（借）字002698号，约定还款日2014年12月1日。2014年4月9日，第一被告同意以自有财产为自身债务作担保，并与原告签订编号为2014年押字第0744号的《最高额抵押合同》，其所担保的主债权为自2014年4月9日至2016年4月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1593万元的最高额内，原告因与第一被告义乌市欧迅进出口有限公司签订的借款合同而享有的债权。担保物为义乌市江东中路181号1单元301室、302室、1702室、2单元303室，双方已于2014年4月10日办理了抵押登记手续，登记编号为义乌房他证江东字第c140952**号、义乌房他证江东字第c140952**号、义乌房了证江东字第c14095232号、义乌房他证江东字第c140952**号。2014年5月28日，第一被告同意以自有财产为自身债务作担保，并与原告签订编号为2014年押字第0916号的《最高额抵押合同》，其所担保的主债权为自2014年5月28日至2016年5月3日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币353万元最高余额内，原告因与第一被告义乌市欧迅进出口有限公司签订的借款合同而享有的债权。担保物为义乌市江东中路181号2单元1703室，双方已于2014年5月28日办理了抵押登记手续，登记编号为义乌房他证江东字第c140978**号。2014年6月3日，第二被告同意为第一被告提供担保，并与原告签订编号为2014年证字第0273号的《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2014年6月3日至2015年5月19日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为1400万元的连带责任保证担保。2013年12月20日，第三被告同意为第一被告提供担保，并与原告签订编号为2013年证字第0802号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年12月6日至2014年12月5日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为1375万元的连带责任保证担保。2013年1月22日，第四被告同意为第一被告提供担保，与原告签订编号为2013年证字第15704号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年1月22日至2015年1月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为3450万元的连带责任保证担保。2013年12月6日，第五被告同意为第一被告提供担保，与原告签订编号为2013年证字第15761号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年12月6日至2015年12月1日（包括该期间的起始日与届满日），最高额为2100万元的连带责任保证担保。2013年12月6日，第六、第七被告同意为第一被告提供担保，两被告为夫妻关系，与原告签订编号为2013年证字第15762号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年12月6日至2015年12月5日（包括该期间的起始日与届满日），最高额为1650万元的连带责任保证担保。2013年1月22日，第八被告同意为第一被告提供担保，与原告签订编号为2013年证字第15701号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年1月22日至2015年1月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为3450万元的连带责任保证担保。2013年12月6日，第九被告同意为第一被告提供担保，与原告签订编号为2013年证字第15782号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年12月6日至2015年12月1日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为1400万元的连带责任保证担保。2014年7月20日，第一被告在我行贷款出现欠息，7月22日，第一被告抵押在我行的义乌市江东中路181号1单元301室的房地产被查封。已构成《小企业借款合同》第二部分第九条约定的情形，原告有权宣布贷款提前到期。截止2014年7月20日，第一被告尚欠原告借款本金700万元、利罚息37566.67元（利罚息暂算至2014年7月20日，以后利、罚息按合约定计至借款偿清之日止）。原告认为，原告已履行了合同义务，而第一被告义乌市欧迅进出口有限公司未依约还款，其余几被告也未依约承担担保责任，均已构成违约。现诉请判令：1、第一被告立即归还合同项下借款本金700万元、利息及罚息37566.67元，共计7037566.67元（利息、罚息暂算至2014年7月20日，以后利息、罚息按合同约定计算至借款偿清之日止）；2、对第一被告所有的位于义乌市江东中路181号1单元301室、302室、1702室、2单元303室的房地产，义乌市江东中路181号2单元1703室的房地产享有优先受偿权。3、第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告、第九被告对上述第一项请求承担连带还款责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告义乌市欧迅进出口有限公司、义乌市中悦进出口有限公司、浙江国奥针织有限公司、傅新喜、傅新民、王国芳、吴姚定、孙振波、王懿卿均未作答辩，也未提供证据。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1、信贷业务申请书、2014年义乌字第1955号《小企业借款合同》及借款借据各一份，证明原告与第一被告义乌市欧迅进出口有限公司间签订有借款合同、合同内容以及原告向其发放了700万元贷款的事实。2、股东会议决议、2014年押字第0744号、2014年押字第0916号《最高额抵押合同》及对应的他项权证各一份，证明第一被告为原告处的贷款提供抵押担保以及原告取得合法的抵押权。3、股东会议决议、2014年证字第0273号、2013年证字第0802号、2013年证字15704号、2013年证字第15761号、2013年证字第15762号、2013年证字第15701号、2013年证字第15782号《最高额保证合同》共计七份，证明第二、三、四、五、六、七、八、九被告为第一被告义乌市欧迅进出口有限公司在原告处的借款提供连带责任保证担保。4、宣布融资提前到期通知书一份，证明原告依据合同约定向第一被告宣布未到期融资提前到期。5、借款借据情况、利息总账各一份，证明截至2014年7月20日第一被告义乌市欧迅进出口有限公司尚欠原告本金700万元、利罚息37566.67元。
被告义乌市欧迅进出口有限公司、义乌市中悦进出口有限公司、浙江国奥针织有限公司、傅新喜、傅新民、王国芳、吴姚定、孙振波、王懿卿经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为放弃抗辩和质证的权利。本院对原告提供的证据的证明力均予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2013年1月22日，被告孙振波同意为被告义乌市欧迅进出口有限公司提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为2013年证字第15701号的《最高额保证合同》，担保的债权为2013年1月22日至2015年1月21日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3450万元的最高余额内原告对被告义乌市欧迅进出口有限公司享有的债权，保证期间为债务履行届满之日次日起两年，并约定了保证范围。
2013年1月22日，被告傅新喜同意为被告义乌市欧迅进出口有限公司提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为2013年证字第15704号的《最高额保证合同》，担保的债权为2013年1月22日至2015年1月21日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3450万元的最高余额内原告对被告义乌市欧迅进出口有限公司享有的债权，保证期间为债务履行届满之日次日起两年，并约定了保证范围。
2013年12月6日，被告傅新民同意为被告义乌市欧迅进出口有限公司提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为2013年证字第15701号的《最高额保证合同》，担保的债权为2013年12月6日至2015年12月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2100万元的最高余额内原告对被告义乌市欧迅进出口有限公司享有的债权，保证期间为债务履行届满之日次日起两年，并约定了保证范围。
2013年12月6日，被告王国芳、吴姚定同意为被告义乌市欧迅进出口有限公司提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为2013年证字第15762号的《最高额保证合同》，担保的债权为2013年12月6日至2015年12月5日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1650万元的最高余额内原告对被告义乌市欧迅进出口有限公司享有的债权，保证期间为债务履行届满之日次日起两年，并约定了保证范围。
2013年12月6日，被告王懿卿同意为被告义乌市欧迅进出口有限公司提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为2013年证字第15782号的《最高额保证合同》，担保的债权为2013年12月6日至2015年12月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1400万元的最高余额内原告对被告义乌市欧迅进出口有限公司享有的债权，保证期间为债务履行届满之日次日起两年，并约定了保证范围。
2013年12月20日，被告浙江国奥针织有限公司同意为被告义乌市欧迅进出口有限公司提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为2013年证字第1802号的《最高额保证合同》，担保的债权为2013年12月6日至2014年12月5日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1375万元的最高余额内原告对被告义乌市欧迅进出口有限公司享有的债权，保证期间为债务履行届满之日次日起两年，并约定了保证范围。
2014年4月9日，被告义乌市欧迅进出口有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号：2014年押字第0744号），约定被告义乌市欧迅进出口有限公司以其所有的坐落于义乌市江东中路181号1单元301室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于义乌市江东中路181号1单元302室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于义乌市江东中路181号2单元303室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于坐落于义乌市江东中路181号1单元1702室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）作为抵押物提供抵押担保，担保的主债权为自2014年4月9日至2016年4月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币1593万元的最高额内，原告因与被告义乌市欧迅进出口有限公司签订的借款合同而享有的债权。双方于2014年4月10日就上述房产办理了抵押登记手续，登记编号分别为：义乌房他证江东字第c140952**号、义乌房他证江东字第c140952**号、义乌房了证江东字第c14095232号、义乌房他证江东字第c140952**号。2014年5月28日，被告义乌市欧迅进出口有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号：2014年押字第0916号），约定被告义乌市欧迅进出口有限公司以其所有的坐坐落于义乌市江东中路181号2单元1703室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001206**号）作为抵押物提供抵押担保，担保的主债权为自2014年5月28日至2016年5月3日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币353万元最高余额内，原告因与被告义乌市欧迅进出口有限公司签订的借款合同而享有的债权。双方于2014年5月28日就上述房产办理了抵押登记手续，登记编号为义乌房他证江东字第c140978**号。
2014年6月3日，原告（贷款人）与被告义乌市欧迅进出口有限公司（借款人）签订了一份《小企业借款合同》（编号：2014年义乌字第1955号），合同约定：被告义乌市欧迅进出口有限公司向原告借款700万元，借款期限六个月，实际提款日以借据为准；借款利率为年利率6.44%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息在贷款利率基础上加收50%确定；利息支付方式为按月结算，结息日为每月20日；借款人未按照约定偿还借款本息的，贷款人有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项；担保方式为保证、抵押，合同还对双方的其他权利义务作了约定。2014年6月4日，原告向被告义乌市欧迅进出口有限公司发放贷款700万元，相应的借款借据中载明的还款日为2014年12月1日。
2014年6月3日，被告义乌市中悦进出口有限公司同意为被告义乌市欧迅进出口有限公司提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为2014年证字第0273号的《最高额保证合同》，担保的债权为2014年6月3日至2015年5月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1400万元的最高余额内原告对被告义乌市欧迅进出口有限公司享有的债权，保证期间为债务履行届满之日次日起两年，并约定了保证范围。
后被告义乌市欧迅进出口有限公司支付了截至2014年6月20日的利息，此后利息逾期未付。原告于2014年8月6日向被告义乌市欧迅进出口有限公司送达了通知书，宣布本案借款提前到期。借款本金700万元及2014年6月20日后的利息被告义乌市欧迅进出口有限公司至今未还，其余八被告也未承担保证责任。
本院认为，原告中国工商银行股份银行有限公司义乌分行与各被告之间签订的合同合法有效，各方应当按照约定全面履行合同。被告义乌市欧迅进出口有限公司作为借款人应按合同约定按时支付贷款利息，未按时支付的，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，被告义乌市欧迅进出口有限公司应承担支付罚息等违约责任。被告义乌市欧迅进出口有限公司以其所有的房产为本案债务提供抵押担保，原告可以与其协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告义乌市中悦进出口有限公司、浙江国奥针织有限公司、傅新喜、傅新民、王国芳、吴姚定、孙振波、王懿卿作为连带保证人，应按约对本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告义乌市欧迅进出口有限公司、义乌市中悦进出口有限公司、浙江国奥针织有限公司、傅新喜、傅新民、王国芳、吴姚定、孙振波、王懿卿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市欧迅进出口有限公司返还原告中国工商银行股份银行有限公司义乌分行借款本金700万元并支付利息、罚息（从2014年6月21日起按合同约定计算至实际履行完毕之日止），于本判决生效后十日内履行完毕。
二、原告中国工商银行股份银行有限公司义乌分行在上述债权及被告义乌市欧迅进出口有限公司应负担的诉讼费用的范围内对被告义乌市欧迅进出口有限公司提供的下列抵押房产：坐落于义乌市江东中路181号1单元301室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于义乌市江东中路181号1单元302室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于义乌市江东中路181号2单元303室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于坐落于义乌市江东中路181号1单元1702室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001193**号）、坐落于义乌市江东中路181号2单元1703室的房产（权证号码：义乌房权证江东字第c001206**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告义乌市中悦进出口有限公司、浙江国奥针织有限公司、傅新喜、傅新民、王国芳、吴姚定、孙振波、王懿卿对上述第一项债务及被告义乌市欧迅进出口有限公司应负担的诉讼费用承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61062元，保全费5000元，公告费560元，由被告义乌市欧迅进出口有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费61062元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 吴晨播
人民陪审员 何正统
人民陪审员 虞敷洪
二〇一五年三月二十日
代书 记员 周耀飞