山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0691民初1876号
原告：侯某某，女，1952年2月19日生，汉族，住威海市环翠区。
委托诉讼代理人：臧晓娟，烟台开发区八角法律服务所法律工作者。
被告：王某某，女，1946年12月1日生，汉族，住烟台经济技术开发区。
委托诉讼代理人：尹涛，山东易济律师事务所律师。
被告：侯某甲，男，1973年9月16日生，汉族，住烟台经济技术开发区。
委托诉讼代理人：尹涛，山东易济律师事务所律师。
被告：侯某乙，女，1975年3月9日生，汉族，住威海市。
委托诉讼代理人：尹涛，山东易济律师事务所律师。
原告侯某某与被告王某某、被告侯某甲、被告侯某乙法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告侯某某诉讼代理人臧晓娟，被告王某某、被告侯某甲、被告侯某乙及三被告共同诉讼代理人尹涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告侯某某向本院提出诉讼请求：依法继承原房产证号：xxxxxxx、xxxxxxx候某丙（敏）房产拆迁所得的所有收益的五分之一。事实和理由：原告父亲候某丁和母亲王某甲共生有两个子女，长子候某丙（敏）、小女侯某某即原告。1989年房产普查办理房产证时，哥哥候某丙（敏）将我们祖产的一处房屋和父母另购买的房屋都过户在自己名下（房产证号：xxxxxxx、xxxxx**）。哥哥候某丙（敏）与被告王某某1972年结婚，生有长子侯某甲、小女侯某乙。哥哥候某丙（敏）1995年去世，因哥哥的突然去世，父母无法承受打击就随原告到威海生活，也一直由原告照顾二老的生老病死。母亲王某甲于2000年去世，父亲候某丁于2001年5月30日去世。因候某丙（敏）先于父母死亡，故他名下的房产，父母有权继承。而父母继承长子候某丙（敏）房产份额，原告作为女儿也应依法继承。
被告王某某、被告侯某甲、被告侯某乙共同辩称，1.原告诉请的xxxxxxx号房产在2002年以前已经灭失，拆迁补偿协议根据房产证所确认的25.9平方米是2002年由被告侯某乙、侯某甲、王某某出资翻建而成。该房产拆迁后所取得的补偿收益不应作为遗产由原告来主张权利。基于xxxxxxx号房产拆迁所取得的补偿收益合计安置面积150.84平方米，该面积除了房产证载明的25.9平方米以外，其他面积是由三被告在候某丙去世后出资增建及王某某以成本价和市场价以及优惠安置价出资购买而成。综上，安置补偿协议中的150.84平方米的安置房不属于遗产范围。2.xxxxxxx号房产在候某丙去世时只有71.5平方米，根据xxxxxxx号房产取得的拆迁补偿收益因分户体现在两份安置补偿协议中，两份安置补偿协议中大部分面积是由王某某、侯某甲分别以成本价和安置优惠价购买而成，该购买的部分不应作为遗产来继承。两份安置补偿协议属于候某丙遗产部分仅限于房产证所记载面积71.5平方米的一半，其他补偿面积属被告出资购买而成，不应属于遗产范围，且基于分户所得的收益也不属于遗产。3.三份补偿协议中所涉及的搬迁费、搬迁奖励费、限期签订补偿协议奖励费、限期拆除房屋奖励费系对被拆迁人拆迁行为的补偿，不应作为候某丙遗产来处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
候某丁及妻子王某甲系烟台经济技术开发区古现街道办事处小王家居委会（原福山区古现镇小王家村）居民，二人共生育一子一女：长子候某丙（曾叫候某丙）、小女原告侯某某。候某丙与被告王某某于1972年登记结婚，共生育一子一女，即被告侯某甲、被告侯某乙。候某丙于1995年去世。王某甲于2000年去世，候某丁于2001年5月30日去世。涉案两处房屋位于烟台经济技术开发区古现街道办事处小王家居民委员会，系1970年前所建，1998年3月登记至候某丙名下。房产证号为xxxxxxx房产的建筑面积为71.5平方米，房产证号为xxxxxxx房产的建筑面积为25.9平方米。证人侯承武到庭证明房产证号为xxxxxxx房产坍塌后于2002年重建，房产证号为xxxxxxx房产也进行了扩建。
2016年4月14日，被告王某某（乙方）与古现办事处小王家居委会就房产证号为xxxxxxx的房屋签订了编号为85的住宅房屋安置补偿协议，协议载明：一、房屋基本情况：2002年11月航摄地形图注明的宅基地内房屋建筑面积45.21平方米（不含有房屋所有权证房屋建筑面积），最终确权为有房屋所有权证的房屋建筑面积42.51平方米；宅基地面积75.2平方米，其中规划控制基准面积16.35平方米。二、置换面积和标准1、确权认定为有房屋所有权证的正房建筑面积42.51平方米；优惠安置30平方米内的补充面积30平方米；成本价（2500元/平方米）购买楼房面积15平方米；市场价（3800元/平方米）购买楼房面积10.97平方米。安置房合计面积98.48平方米，安置地点A-41小区，乙方选择安置房为2号楼98.48平方米安置房1套……。三、甲方支付乙方135773.8元，包括1、附属物补偿款8122元。2、院内无房屋所有权证附属房补偿款0元3、临时安置费7651.8元。4、搬迁费2000元。5、搬迁奖励费118000元。四、乙方支付甲方93413元。五、房屋拆除。乙方在签订房屋安置补偿协议后30日内将房屋拆除。六、资金结算。1、乙方将房屋拆除后15日内，甲方将本协议第三条所列款项（除第2款院内无房屋所有权证附属房补偿款、第5款搬迁奖励费的②③所列款项外）合计37773.8元支付给乙方；2、乙方应安置楼房全部交付时，甲乙双方结算本协议第三条第2款院内无房屋所有权证附属房补偿款，第5款搬迁奖励费的②③所列款项、本协议第四条所列款式以及工程甩项补助。同日，被告侯某甲（乙方）与古现办事处小王家居委会就房产证号为xxxxxxx的房屋签订了编号为86的住宅房屋安置补偿协议，协议载明：一、房屋基本情况：2002年11月航摄地形图注明的宅基地内房屋建筑面积55.36平方米（不含有房屋所有权证房屋建筑面积），最终确权为有房屋所有权证的房屋建筑面积55.36平方米；宅基地面积75.2平方米，其中规划控制基准面积15.16平方米。二、置换面积和标准1、确权认定为有房屋所有权证的正房建筑面积44.88平方米；确权认定为有房屋所有权证的附属房建筑面积10.48平方米；优惠安置30平方米内的补充面积19.52平方米；成本价（2500元/平方米）购买楼房面积15平方米；市场价（3800元/平方米）购买楼房面积8.6平方米。安置房合计面积98.48平方米，安置地点A-41小区，乙方选择安置房为2号楼98.48平方米安置房1套……。三、甲方支付乙方138085.8元，包括1、附属物补偿款8121元。2、院内无房屋所有权证附属房屋补偿款0元3、临时安置费9964.8元。4、搬迁费2000元。5、搬迁奖励费118000元。四、乙方支付甲方79674元。五、房屋拆除。乙方在签订房屋安置补偿协议后30日内将房屋拆除。六：资金结算。1、乙方将房屋拆除后15日内，甲方将本协议第三条所列款项（除第2款院内无房屋所有权证附属房补偿款、第5款搬迁奖励费的②③所列款项外）合计40085.8元支付给乙方；2、乙方应安置楼房全部交付时，甲乙双方结算本协议第三条第2款院内无房屋所有权证附属房补偿款，第5款搬迁奖励费的②③所列款项、本协议第四条所列款项以及工程甩项补助。该房屋分户原因系被告侯某甲为无房户。现上述房屋已拆除，住宅房屋安置补偿协议未全部履行。
2016年6月23日，原告代被告王某某与古现办事处小王家居委会就房产证号为xxxxxxx的房屋签订了编号为300的住宅房屋安置补偿协议，协议载明：一、房屋基本情况：有房屋所有权证房屋建筑面积25.9平方米，2002年11月航摄地形图注明的宅基地内房屋建筑面积61.05平方米（不含有房屋所有权证房屋建筑面积），最终确权为有房屋所有权证的房屋建筑面积86.95平方米；宅基地面积189.8平方米，其中规划控制基准面积60平方米。二、置换面积和标准1、确权认定为有房屋所有权证的正房建筑面积69.81平方米；确权认定为有房屋所有权证的附属房建筑面积17.14平方米；优惠安置30平方米内的补充面积12.86平方米；成本价（2500元/平方米）购买楼房面积15平方米；市场价（3800元/平方米）购买楼房面积36.03平方米。安置房合计面积150.84平方米，安置地点A-41小区，乙方选择安置房为2号楼75.42平方米安置房2套……。三、甲方支付乙方183493元，包括1、附属物补偿款20878元。2、院内无房屋所有权证附属房屋补偿款17164元3、临时安置费15651元。4、搬迁费2000元。5、搬迁奖励费118000元。其他补偿9800元（备注：菜园）。四、乙方支付甲方179558元。五、房屋拆除。乙方在签订房屋安置补偿协议后30日内将房屋拆除。六：资金结算。1、乙方将房屋拆除后15日内，甲方将本协议第三条所列款项（除第2款院内无房屋所有权证附属房补偿款、第5款搬迁奖励费的②③所列款项外）合计68329元支付给乙方；2、乙方应安置楼房全部交付时，甲乙双方结算本协议第三条第2款院内无房屋所有权证附属房补偿款，第5款搬迁奖励费的②③所列款项、本协议第四条所列款项以及工程甩项补助。上述房屋已拆除，住宅房屋安置补偿协议未全部履行。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条之规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条之规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，涉案房屋系候某丙婚前个人财产，因候某丙于1995年去世前未订立遗嘱，故应由候某丙的第一顺序继承人继承，其第一顺序继承人为妻子被告王某某、长子侯某甲、小女侯某乙、父亲候某丁、母亲王某甲，上述继承人各继承候某丙涉案房产20%的份额。父亲候某丁、母亲王某甲共继承涉案房产40%的份额。2000年王某甲去世，2001年5月30日候某丁去世，其二人生前未立有遗嘱，故应按照法定继承由其二人的第一顺序继承人即候某丙、原告侯某某继承，因候某丙先于二人去世，故应由候某丙二子女即被告侯某甲、被告侯某乙代位继承，原告侯某某继承二人遗产的50%。在本案中，继承涉案房产（房产证号为：xxxxxxx、xxxxx**）的20%。
关于涉案房产拆迁所得收益性质的认定：原福山区房产所有证号为：xxxxxxx、xxxxxxx两套房产均系被告王某某与候某丙婚前所建，应为候某丙个人婚前财产。涉案房产已被拆迁，拆迁所得利益应当作为房屋的代偿物依法由各继承人继承，但被告扩建部分对应的拆迁利益系被告财产，不属于遗产。因被告侯某甲无房而分户，其因政策原因所得利益应归其个人所有，不应分割。一、关于住宅房屋安置补偿协议中的安置房：房产证号为xxxxxxx房产建筑面积为71.5平方米，原告应继承20%为14.3平方米，两套安置房面积196.96平方米，占安置房中的7.26%；房产证号为xxxxxxx房产建筑面积为25.9平方米，原告应继承20%为5.18平方米，两套安置房面积150.84平方米，占安置房中的3.43%。二、关于临时安置费：住宅房屋安置补偿协议明确载明系按搬迁房屋的最终确权有证建筑面积计发，房产证记载的建筑面积对应部分应予以分割。房产证号为xxxxxxx房产应分割的临时安置费为71.5平方米×10元/平方米×18个月＝12870元；房产证号为xxxxxxx房产应分割的临时安置费为25.9平方米×10元/平方米×18个月＝4662元。原告应分得（12870元+4662元）×20%＝3506.4元。三、关于搬迁奖励费：住宅房屋安置补偿协议明确载明是基于乙方在规定的搬迁期限内签订搬迁安置补偿协议并拆除房屋给予的奖励，被拆迁的房屋中有97.4平方米的房屋系原、被告共有，原告对该部分房屋享有相应的财产权利、对该部分房屋的拆迁应享有与面积相对应的搬迁奖励费的份额，房产证号为xxxxxxx房屋为71.5/（42.51+55.36）×118000＝86206.19元，房产证号为xxxxxxx房屋为25.9/（25.9+61.05）×118000＝35148.94元；原告享有其中的20%为（86206.19+35148.94）×20%＝24271.03元。补偿协议由被告王某某、被告侯某甲签订，补偿款由其领取，上述款项应由其支付。四、关于搬迁费：搬迁费系搬出房屋的费用，原告未参与搬迁，不应分得，归搬迁人所有。五、关于附属物补偿款：根据被继承人候某丙于1995年去世的时间来看，该附属物应属于被告共同经营，不应分割。六、关于其他补偿款：300号住宅房屋安置补偿协议中载明其他补偿款9800元系对菜园的补偿，应归被告所有。七、关于院内无房屋所有权证附属房屋补偿款：无证附属房系被告建造，原告并未参与，与原告无关，应归被告所有。
被告主张房产证号为xxxxxxx房产坍塌后重建，应为被告王某某个人财产，房产证号为xxxxxxx房产在1989年才登记在候某丙名下，应为候某丙与王某某夫妻共同财产。本院认为，房产证号为xxxxxxx房产及房产证号为xxxxxxx房产建造时间在候某丙与被告王某某结婚之前，虽1989年才办理房产证，应认定为候某丙个人婚前财产。被告主张房产证号为xxxxxxx房产坍塌后重建，拆迁所得收益应为被告王某某的个人财产，被告未提供合法建造手续，不能取得物权，且25.9平方米房屋拆迁所得收益是基于房产证载明的面积补偿的，应作为25.9平方米房屋拆迁的替代物予以分割。被告上述辩称理由不当，本院不予采纳。
综上所述，原告诉请合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条等规定，判决如下：
一、原告侯某某继承被继承人候某丙名下的房产证号为xxxxxxx房屋拆迁补偿收益安置楼房7.26%的份额、xxxxxxx房屋拆迁补偿收益安置楼房3.43%的份额；
二、被告王某某、被告侯某甲自本判决生效之日起十日内支付原告侯某某临时安置费分割款3506.4元、搬迁奖励费分割款24271.03元，合计27777.43元；
三、房产证号为xxxxxxx、xxxxxxx房屋的其他拆迁补偿收益归被告王某某、被告侯某甲、被告侯某乙享有。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1150元，由原告侯某某负担575元，由被告王某某、被告侯某甲、被告侯某乙负担575元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 汪田基
二〇一八年五月二十日
书记员 王乃巧