吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第4495号
原告：延吉瑞韩贸易有限责任公司，地址：延吉市进学街。
法定代表人：张永根，该公司董事长。
委托代理人：王晶莹，吉林经川律师事务所律师。
被告：延吉市房地产置业担保有限公司，地址：延吉市建工街。
法定代表人：邢宏，该公司总经理。
委托代理人：李峰，该公司职员。
案由：担保合同纠纷。
原告延吉瑞韩贸易有限责任公司诉被告延吉市房地产置业担保有限公司纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员蔡松男独任审判，公开开庭进行了审理。原告延吉瑞韩贸易有限责任公司委托代理人王晶莹与被告延吉市房地产置业担保有限公司委托代理人李峰到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，1997年原告延吉瑞韩贸易有限责任公司因兼并了延边聚氨酯塑料制品厂，取得了位于延吉市XX街XX路XX号，使用面积为XX平方米的国有土地使用权，并办理了延国用（XX）字第XX号国有土地使用证。2000年1月19日因原告对外提供担保，以延国用（XX）字第XX号国有土地使用证项的权利提供抵押担保，并办理了XX项（XX）字第XX号土地他项权利证明书。在软管理他项权证书过程中，原告按照延吉市国土资源局的要求将土地使用权证的原件交由其保管。现抵押权人已解除了XX项（XX）字第XX号土地他项权利，但因该土地使用证在未经原告及抵押权人中国工商银行延边分行允许的情况下，被借款人臧亚萍的妹夫李长洪私自取出，在被告处作为臧亚萍向建设银行借款提供担保的反担保物。2006年因臧亚萍未能近期还款，被告为臧亚萍的借款代偿后，诉讼至延吉市人民法院要求臧亚萍还款236570元，并要求对原告的抵押物优先受偿。2007年10月13日延吉市人民法院作出了（XX）XX字第XX号XX书，判决如下：“一、解除延吉市房地产置业担保有限公司与延吉市瑞韩贸易有限责任公司签订的反担保抵押合同；臧亚萍于本判决生效之日起十日内支付给延吉市房地产置业担保有限公司担保款236570元。二、臧亚萍逾期不能履行，则延吉市瑞韩贸易有限责任公司以其抵押房屋的人或拍卖、变卖房屋的价款优先受偿。三、本判决生效60日内张永根、李英子、金基男、金雪花对延吉市瑞韩贸易有限责任公司负责组织清算。四、如果未按本判决指定的期间履行义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。”（XX）XX字第XX号XX书发生法律效力后，被告依据生效的法律文书向延吉市人民法院申请强制执行，2014年初，延吉市人民法院作出（XX）XX字第XX号XX书，（XX）XX字第XX号XX书已执行终结。被告依据反担保抵押合同办理了延房权字第XX、XX、XX、XX号房屋产权证的他项权登记，并一起保管原告的土地使用证，现因该笔债务臧亚萍已偿还完毕，因此请求被告退还延XX（XX）字第XX号国有土地使用证并承担本案的诉讼费用。
被告辩称，借款人臧亚萍于2002年6月19日通过延吉市房地产置业担保有限公司在州建行延边分行办理个人住房借款时，由延吉瑞韩贸易有限责任公司委托臧亚萍为全权代表到延吉市房地产置业担保有限公司签署了有关文件，并由瑞韩公司董事会决议通过。本案的纠纷点土地使用证也是由臧亚萍当时新手交到房产局有关部门进行抵押的。现借款期限已经届满，应由臧亚萍本人到州建行延边分行办理解除贷款的相关手续并拿到银行开出的还款证明，之后到我公司以及交易中心抵押登记部门解除抵押手续。至于其他个人以及单位到我公司擅自索要相关证件（土地证），本公司一律不予采信。因为缺乏法律依据。我公司不想承担因此产生的一切不良后果以及法律纠纷。
本案审理的焦点是：原告提供担保的主债权是否消灭。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
证据1.企业机读档案、处罚决定、营业执照复印件。证明目的：证明原告的诉讼主体身份。
证据2.延XX（XX）字第XX号国有土地使用证。证明目的：证明延XX（XX）字第XX号国有土地使用权属于原告，但是在办理土地使用证时多记载了一个“市”字，误写为“延吉市瑞韩贸易有限责任公司。”
证据3.延XX（XX）字第XX号土地他项权利证书。证明目的：因原告公司对外提供担保，2000年1月原告将土地使用权抵押给工商银行，办理了延XX（XX）字第XX号土地他项权利证明书，将将土地使用证交由延吉市国土资源局保管。
证据4.延XX字第XX、XX、XX、XX号房屋的他项权证。证明目的：因向被告提供反担保，原告的房屋被被告设定了他项权，土地使用证在被告处保管。
证明5.（XX）延XX字第XX号XX书、（XX）XX字XX号XX书。证明目的：证明因借款人未能如期偿还借款，被告诉至延吉市人民法院，延吉市人民法院作出（XX）延XX字第XX号XX判决。判决发生法律效力后，被告申请了强制执行，现因提供担保的债务已经灭失，因此请求被告退还原告的土地使用证。
被告向本院提供了由延吉瑞韩贸易有限责任公司盖章和该公司法定代表人张永根盖章的委托书，主要内容为委托臧亚萍为全权代表，到延吉市房地产置业担保有限公司办理房地产抵押相关手续签订反担保抵押合同等事宜。意在证明本案原告是委托臧亚萍办理抵押手续，因此原则上只能由臧亚萍向被告方索要土地使用权证。
经质证，原、被告对上述证据均无异议，本院综合认定如下事实：2000年1月19日，因原告对外提供担保，以所有权属于延吉瑞韩贸易有限责任公司的延XX（XX）字第XX号国有土地使用证项的权利提供抵押担保，并办理了延XX（X）字第XX号土地他项权利证明书。在办理他项权证书过程中，原告按照延吉市国土资源局的要求将土地使用权证的原件交由其保管。现抵押权人已解除了延XX（XX）字第XX号土地他项权利，但因该土地使用证在未经原告及抵押权人中国工商银行延边分行允许的情况下，被借款人臧亚萍的妹夫李长洪私自取出，在被告处作为臧亚萍向建设银行借款提供担保的反担保物。2006年因臧亚萍未能近期还款，被告为臧亚萍的借款代偿后，诉讼至延吉市人民法院要求臧亚萍还款236570元，并要求对原告的抵押物优先受偿。2007年10月13日延吉市人民法院作出了（XX）延XX字第XX号XX书，判决发生法律效力后，被告依据生效的法律文书向延吉市人民法院申请强制执行，2014年初，延吉市人民法院作出（XX）XX字第XX号XX书，（XX）XX字第XX号XX书已执行终结。被告依据反担保抵押合同办理了延XX字第XX、XX、XX、XX号房屋产权证的他项权登记，并一起保管原告的土地使用证，现因该笔债务臧亚萍已偿还完毕，即原告提供担保的主债权已经消灭。
另查明，延吉市国土资源局于2011年4月出具了“延吉瑞韩贸易有限责任公司土地权属证明”（证据2），由于其在向延吉瑞韩贸易有限责任公司颁发［延XX（XX）字第XX号］《国有土地使用证》时，“由于土地使用权申请人为‘延吉瑞韩贸易有限责任公司’，但该公司提供的单位公章为‘延吉市瑞韩贸易有限责任公司’，致使《国有土地使用证》中土地使用者名称登记为‘延吉市瑞韩贸易有限责任公司’。现依据国有土地地籍档案查实，宗地号：XX的国有土地使用权权利人为‘延吉瑞韩贸易有限责任公司。’”亦即本案所诉争的延XX（XX）字第XX号国有土地使用证为“延吉瑞韩贸易有限责任公司”。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭······。本案中，因原告对外提供担保，以所有权属于原告的延XX（XX）字第XX号国有土地使用证项的权利提供抵押担保，并办理延XX（XX）字第XX号土地他项权利证明书的担保行为合法有效。但该担保物权因为2007年10月13日延吉市人民法院作出的（XX）延XX字第XX号XX书和2014年初，经延吉市人民法院作出（XX）XX字第XX号XX书，确认了（XX）延XX字第XX号XX书已执行终结，即主债权已经消灭。根据担保法和物权法的规定，主债权因全部得到清偿而消灭，担保物权随之消灭。担保物权消灭后，担保物权人理应将其持有的物权凭证返还给提供担物的所有人，而不能以任何理由加以拒绝和拖延。原告起诉要求被告返还（XX）字第XX号国有土地使用证的请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》一百七十七条第一款的规定，判决如下：
被告延吉市房地产置业担保有限公司于本判决生效起3日内将所保管的延XX（XX）字第XX号国有土地使用证返还原告延吉瑞韩贸易有限责任公司。
案件受理费100元，由被告延吉市房地产置业担保有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判员 蔡松男
二〇一四年十一月七日
书记员 侯晓辰