江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0585民初4285号
原告：周仁昌，男，1962年10月8日出生，汉族，住太仓市。
委托诉讼代理人：钱惠东（系本案第二原告）。
原告：钱惠东，男，1967年12月27日出生，汉族，住太仓市。
被告：苏州大海房地产开发有限公司，住所地太仓经济开发区板桥发达路18号，统一社会信用代码913205857665048861。
法定代表人：吴国海，总经理。
委托诉讼代理人：宋陶，江苏金太律师事务所律师。
原告周仁昌、钱惠东诉被告苏州大海房地产开发有限公司（以下简称：大海公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案受理后，依法由代理审判员吕金星适用简易程序于2017年9月1日公开开庭进行了审理。原告钱惠东（并代理原告周仁昌），被告大海公司的委托诉讼代理人宋陶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周仁昌、钱惠东向本院提出诉讼请求：1、判决原告优先购买太仓市城厢镇板桥五州西路60号5、6、7室3套商业房；2、如不能实现优先购买权，被告赔偿原告由此造成的损失763203.63元。事实和理由：2016年10月15日，原告因经营需要承租了被告所有的坐落于太仓市城厢镇板桥五州西路60号5、6、7室3套商业房用于经营服装等业务，双方签订了《房屋租赁合同》，原告依约支付了房屋租金。2017年6月22日，被告在未通知原告的情况下将涉案房屋出售给太仓经济开发区板桥佤农山寨鱼头店（王彦超），原告知晓后立即发函给被告，要求被告将涉案房屋在同等条件下优先出售给原告。被告接函后，借故不予理睬，仍将涉案房屋予以出售，并且拒收原告应缴纳的房屋租金，违约不再租赁，由此造成原告从装潢到其他投资的巨大损失，双方未能协商解决，故原告提出上述诉讼请求。
被告大海公司辩称：被告在售房前告知原告，原告数次明确答复不购买房屋。原告诉称的所谓侵犯优先购买权不是事实，被告未给原告造成任何损失，请求驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明：坐落于太仓市城厢镇××州××、××、××室及阁楼××、××、××室（不动产证号：苏20**太仓市不动产权第0013698、0013710、0013707号，建筑面积均为241.41平方米）房屋登记在被告大海公司名下。
2016年10月15日，被告大海公司作为出租人（甲方），原告周仁昌、钱惠东作为承租人（乙方），双方签订《房屋租赁合同》一份，内容为：“第一条，房屋基本情况。1、该房屋位于太仓市城厢镇××州××、××、××室××套商业房。2、房屋建筑面积724.23平方米。3、房屋为毛坯房。第二条，房屋租赁期限。租赁期限为三年，即自2016年10月15日至2019年12月14日止，其中装修期为2个月，即自2016年10月15日至2016年12月14日止。第三条，租赁价格。1、房租为第一年165000元，每年按5%递增，即第二年173250元，第三年181912元。2、上述房租价格不包含税金，税金由乙方另外承担，自行交纳。第四条，房租交付期限及方式。1、房租交付方式为预付，先交后用，不得拖欠。2、房租每半年支付一次，每半年租期之前的15天为交付期限。3、房租乙方以现金方式交给甲方。4、乙方应按时交纳房租，如有拖欠甲方可随时解除合同，乙方同时应承担违约责任。第五条，未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构，不得私自转让，如有私自转�则应向甲方承担10万元的违约金。第八条，双方约定该出租房的用途为服饰展示、销售，乙方未经甲方同意，不得私自改变房屋的用途。第十三条，在租赁期间任何一方不得无故解除合同。如需提前解除合同，应至少提前30天通知对方，造成损失的应赔偿。第十四条，任何一方如有违约行为，应向对方承担违约金10万元。”该协议还约定了其他事项。
2017年6月20日，被告大海公司分别与案外人李开升、王照杰、张保富签订《房屋买合同》一份，约定被告将坐落于太仓市城厢镇板桥五州西路60号5、6、7室的房地产出售给案外人，三套房屋建筑面积均为241.41平方米，阁楼建筑面积33.23平方米，成交金额均为120万元，付款方式为合同签订后支付20万元定金，余款待房产过户时一次性付清，双方同意待房产过户后被告将上述房产正式交付给案外人。同时，双方还约定涉案房屋目前由周仁昌及钱惠东承租用于服饰展示，承租期至2019年12月14日，被告与周仁昌、钱惠东所签房屋租赁合同构成本合同的组成部分。双方还约定了其他事项。
2017年6月21日12时32分，被告大海公司经理张建民与原告周仁昌通电话，该电话主要内容为：“……张：第二个，我跟我们那个，哎，这个我们（法律）律师沟通了一下，律师说你这种行为非常恶劣，我们说好……周：（这真的是）因为不是这个事，不是这个恶劣的这个事。跟你说，我在这里我跟你也是个朋友，我也是……当时，当时的情况就是你对我说，要卖掉的，我真的，我不要的，我肯定不要这种房子的，我肯定是这样子说的，我到现在还是这样说的，你现在说这种话是难听的，怎么恶劣了，我到现在还是这样说，因为我不想买这种房子的，那你卖掉肯定你卖掉好了喂，我肯定是这样子说�喂，那不错的呀，什么恶劣了不恶劣了，那么最关键的问题，我那个，我那个弟兄啊，（他妈的，怎么）到后来这样子，平时他不来管的，他知道我卖掉了，我说阿过去签个字，说是你昨天叫我，（这家伙）或者今天来签个字吧，那我肯定要通知他的，因为我们合同是两个人一起签订的呀。张：那是的，但是我们律师说了……周：怎么去搞出来他也要房子，那我，我也根本是都不明白的事呀，对不对？张：我现在我们不管，律师说了，我跟你说了，你说不买，你确实是说不买的，我们签合同之前……周：我说的，我肯定说不买的，我一直说不买的，我肯定是不买的呀，我肯定不买的……”
2017年7月22日，原告周仁昌、钱惠东向被告大海公司发函一份，内容为：“本人租赁的贵司房屋位于太仓市××州××、××、××室××套商业房，房屋建筑面积724.23平方米，正常营业中，忽接贵司副总经理（张建民）电话告知我方该处商业房已经被贵司变卖并拒收下季度房屋租金，我方深表震惊！该处商业房一层我方装修结束营业不久，二三层仍在装修进行中，一、贵司变卖此处商业房属于违约，无视合同法行为，二、未及时告知我方或与我方商议私自终止协议对我方造成严重财产损失，三、贵司作出此行为时应考虑到我方对该处房屋有优先购买权。就贵司以上无视合同法行为无故给我方造成重大财产损失请贵司在两日内向我方作出解释并对我方造成的一切损失尽数赔偿，如贵司对此事不能及时处理，我方将采取法律维权。”
审理中，原告钱惠东向本院陈述：“我与原告周仁昌是合伙关系。2017年6月18、19号的时候，周仁昌告诉我说被告要出售房屋，我说我马上就回来。我收到消息后没有与被告联系，我认为一般没这么快的�被告也没有跟我联系过，我是通过周仁昌知道的，他们订合同前我才知道的。”
另查明，原、被告一致同意继续履行双方之间签订的《房屋租赁合同》，涉案房屋目前由两原告正常使用。
以上事实有原告周仁昌、钱惠东提交的房屋租赁合同、函，被告大海公司提交的不动产权证、录音、房屋买卖合同，到庭当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效,双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于原告主张优先购买太仓市城厢镇板桥五州西路60号5、6、7室3套商业房的诉讼请求，本院认为，两原告合伙向被告承租涉案房屋，被告在出售涉案房屋前已通知原告周仁昌，原告周仁昌明确表示不购买涉案房屋，且原告周仁昌�于涉案房屋出售前将被告将要出售涉案房屋信息告知了原告钱惠东，原告钱惠东也未及时向被告提出购买意向，应当视为两原告放弃对涉案房屋的优先购买权，故本院对原告的上述诉讼请求不予支持。涉案房屋现由两原告正常使用，且原、被告一致同意继续履行上述租赁合同，原告主张被告赔偿因不能实现优先购买权造成的各项损失763203.63元的诉讼请求缺乏相应的事实和法律依据，本院不予支持
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告周仁昌、钱惠东的全部诉讼请求。
案件受理费11200元，减半收取5600元，由原告周仁昌、钱惠东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉�苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。
代理审判员 吕金星
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 张 燕