浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2811号
原告：温州银行股份有限公司北白象支行。
负责人：陈锋，系该支行行长。
委托代理人：阮高喆，系原告职工。
委托代理人：赵章晓，系原告职工。
被告：佳乐电气有限公司。
法定代表人：李淼。
被告：浙江乐银合金有限公司。
法定代表人：陈建新。
被告：李淼。
被告：郑洁泉。
原告温州银行股份有限公司北白象支行与被告佳乐电气有限公司、浙江乐银合金有限公司、李淼、郑洁泉金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月8日向法院提起诉讼，诉请：1、判令原告与被告佳乐电气有限公司签订的705002014企贷字00114号借款合同提前到期，被告佳乐电气有限公司偿还借款本金人民币800万元、合同期内利息434933.33元（截至2015年9月1日利息天数为233天，利率为7%）、逾期利息（按月利率10.5‰自2015年9月2日起计算至判决履行之日止）；2、判令原告与被告佳乐电气有限公司签订的705002014企贷字00115号借款合同提前到期，被告佳乐电气有限公司偿还借款本金人民币300万元、合同期内利息186400元（截至2015年9月1日利息天数为233天，利率为8%）、逾期利息（按月利率为12‰自2015年9月2日起计算至判决履行之日止）；3、原告就被告佳乐电气有限公司的厂房（坐落于乐清市柳市镇东风工业区腾飞路10号）的折价、拍卖、变卖所得款项在812万元最高债权余额范围内优先受偿；4、被告浙江乐银合金有限公司对被告佳乐电气有限公司的上述债务在600万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5、判令被告李淼在1200万元范围内承担连带保证责任；6、判令被告郑洁泉在1200万元范围内承担连带保证责任；7、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。庭审中，原告明确第1项诉讼请求中期内利息是以800万元为基数从2015年1月12日起按月利率7‰计算至2015年9月1日、逾期利息是以800万元为基数从2015年9月2日起按月利率10.5‰计算；第2项诉讼请求期内利息是以300万元为基数从2015年1月12日起按月利率8‰计算到2015年9月1日、逾期利息是以300万元为基数从2015年9月2日按月利率12‰计算；第4、5、6项诉讼请求是对第1、2项诉讼请求的债务承担连带保证责任。本院受理后，依原告申请，于2015年9月15日作出民事裁定，查封被告佳乐电气有限公司所有的坐落于乐清市柳市镇东风工业区腾飞路××号的房地产（所有权证号：17××28，土地证号：1-××-44-06043，宗地号：044-××-0020-0001，保全金额以300万元为限）和坐落于乐清市柳市镇前街村的房地产（所有权证号：17××08，土地证号：1-××-44-03430，宗地号：044-××-0281-0000，保全金额以850万元为限），查封期限为三年。依法适用普通程序，于2016年1月26日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2014年1月16日，被告佳乐电气有限公司作为抵押人、原告作为抵押权人，双方签订了一份合同编号为温银705002014年高抵字00002号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告佳乐电气有限公司为原告与其在2014年1月16日至2016年1月16日内签署的所有主合同项下的各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保，抵押物为被告佳乐电气有限公司名下的坐落于乐清市柳市镇东风工业区腾飞路××号的工业厂房（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号）和位于乐清市柳市镇东风村的土地使用权（土地使用权证号为：乐政国用（2008）第××-6043号），抵押人担保的最高债权余额为人民币812万元整，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、违约金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。2014年1月16日，办理了房屋抵押登记（他项权证号：温房他证乐清市字第1362**号）。
2014年1月6日，被告浙江乐银合金有限公司作为保证人与原告签订编号为温银705002014年高保字00001号的《最高额保证合同》，约定保证人为原告与被告佳乐电气有限公司在2014年1月6日至2016年1月6日内签署的所有主合同项下的各笔债权（不论币种）提供最高债权余额为600万元的最高额连带保证。
2014年1月8日，被告郑洁泉、李淼分别作为保证人与原告签订编号依次为705002014年高保字00004号、温银705002014年高保字00005号的《最高额保证合同》，均约定：各保证人为原告与被告佳乐电气有限公司在2014年1月8日至2016年1月8日内签署的所有主合同项下的各笔债权（不论币种）提供最高债权余额均为1200万元的最高额连带保证。
上述三份《最高额保证合同》均约定：保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等；保证期间自合同生效之日起，至决算日后两年为止。本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
2014年12月12日，被告佳乐电气有限公司作为借款人，原告作为贷款人，双方签订了编号为705002014企贷字00114号的《非自然人借款合同》一份，约定：借款金额为人民币800万元，借款期限自2014年12月12日至2017年12月12日，借款利率为固定月利率7‰。
2014年12月12日，被告佳乐电气有限公司作为借款人，原告作为贷款人，双方签订了编号为705002014企贷字00115号的《非自然人借款合同》一份，约定：借款金额为人民币300万元，借款期限自2014年12月12日至2017年12月12日，借款利率为固定月利率8‰。
上述二份《非自然人借款合同》均约定：借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按一次性结息，贷款到期日一次性扣收贷款利息和贷款本金。如采用贷款按季结息，借款人应于每季未月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，或发生重大交叉违约事件，即借款人在其他融资合同项下发生重大违约，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2014年12月12日，被告佳乐电气有限公司向原告出具《还款承诺书》一份，约定被告佳乐电气有限公司承诺对编号为705002014企贷字00114号和705002014企贷字00115号的《借款合同》项下的贷款本金按以下还款计划进行分期偿还，具体偿还金额及时间如下：2015年3月31日前还两笔贷款本金总额10万元，6月30日前还本金总额为90万元，9月30日前还本金总额10万元，12月25日前还总额90万元；2016年3月31日前还本金总额为10万元……。若未按以上还款计划归还上述两笔贷款本金，则原告有权宣布本案两笔贷款立即提前到期，并要求归还该两笔贷款项下的所有贷款本息。
2015年1月12日，原告依约向被告佳乐电气有限公司发放了编号为705002014企贷字00114号、705002014企贷字00115号《非自然人借款合同》项下的贷款800万元和300万元。后被告佳乐电气有限公司未按《还款承诺书》的约定偿还借款本金，故原告根据双方约定向于2015年9月1日向各被告寄送了《贷款提前到期通知书》宣告本案两笔贷款提前到期。现上述两笔借款本金及利息、逾期利息被告佳乐电气有限公司分文未还，其余被告亦未承担担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佳乐电气有限公司偿付原告温州银行股份有限公司北白象支行借款本金800万元、期内利息（以借款本金800万元为基数，从2015年1月12日起按月利率7‰计算至2015年9月1日止）、逾期利息（以借款本金800万元为基数，从2015年9月2日起按月利率10.5‰计算至判决确定履行之日止）。款限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、被告佳乐电气有限公司偿付原告温州银行股份有限公司北白象支行借款本金300万元、期内利息（以借款本金300万元为基数，从2015年1月12日起按月利率8‰计算至2015年9月1日止）、逾期利息（以借款本金300万元为基数，从2015年9月2日起按月利率12‰计算至判决确定履行之日止）。款限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
三、若被告佳乐电气有限公司未按期履行上述第一、二项给付义务，则依法拍卖、变卖其所有的坐落于乐清市柳市镇东风工业区腾飞路××号的工业厂房（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告温州银行股份有限公司北白象支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为705002014年高抵字00002号的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过812万元。
四、被告浙江乐银合金有限公司对上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但被告浙江乐银合金有限公司承担保证责任的范围与编号为温银705002014年高保字00001号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过600万元。被告浙江乐银合金有限公司承担保证责任后，有权向被告佳乐电气有限公司追偿。
五、被告李淼对上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但被告李淼承担保证责任的范围与编号为温银705002014年高保字00005号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1200万元。被告李淼承担保证责任后，有权向被告佳乐电气有限公司追偿。
六、被告郑洁泉对上述第一、二项债务承担连带偿还责任，但被告郑洁泉承担保证责任的范围与编号为温银705002014年高保字00004号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1200万元。被告郑洁泉承担保证责任后，有权向被告佳乐电气有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费91528元，讼诉保全申请费5000元，公告费200元，均由被告佳乐电气有限公司、浙江乐银合金有限公司、李淼、郑洁泉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 许向阳
人民陪审员 郑琳琳
人民陪审员 谢龙清
二〇一六年二月二日
代书 记员 支培銮