湖南省新化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1322民初486号
原告(反诉被告）袁某某，女，1978年9月24日出生，汉族。
委托代理人吴文杰，湖南迪坤律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告（反诉原告）康某某，男，1974年3月11日出生，汉族。
委托代理人康吉光，新化县泰和法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。
原告袁某某与被告康某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，被告康某某提起反诉，本院依法组成合议庭公开开庭进行了合并审理，双方当事人及其是委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告袁某某请求本院判令：1、原、被告平均分割共同共有的一套住房、一个门面、一间地下室；2、由被告返回门面租金9166元和占用房屋、地下室费用9166元共计18332元（按照门面承担租金4000元一年的一半自2011年7月计算至2006年2月止；3、本案的诉讼费用由被告承担。
被告康某某的答辩要点：请求驳回原告的诉讼请求，原告至今都不承认套房、门面、地下室是夫妻共同财产，而是其父亲的财产。
反诉原告康某某请求本院判令：1、取消反诉被告袁某某因伪造证据、转移与反诉原告共同共有套房、门面、地下室财产财产应分割该财产的资格；2、依法分割婚姻存续期间的存款4万元及利息7854元、债权24500元及利息17387元、煤矿股金10000元共计99741元，其中的一半金额49807.5元归反诉原告。3、反诉被告没有支付小孩抚养费，应承担迟延履行金19800元。4、本案的反诉费由反诉被告承担。
反诉被告袁某某的答辩要点：1、反诉被告没有伪造证据，也没有实施转移夫妻共同财产的行为，不适用婚姻法第四十七的规定；2、田坪支局存款4万元及利息7854元已用于办理房产证及生活开支；3债权不是24500元，而是22500元，该款项属于反诉被告父母的财产。4、煤矿股金1万元是共同财产，因煤矿亏损不复存在；5、追索抚养费与分割共同财产不属于同一事实或同一法律关系，提起反诉没有法律依据，反诉原告只能代被抚养人袁康申请执行，怠于代为申请执行，超过申请强制执行的诉讼期间二年。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确实以下法律事实：
双方当事人无争议的事实
原告(反诉被告）袁某某与被告（反诉原告）康某某原系夫妻关系，于2003年3月19日在新化县田坪镇民政所登记结婚，婚后生育男孩袁康。2007年后，双方夫妻感情不和，原告(反诉被告）袁某某于2009年9月18日向本院起诉要求与被告（反诉原告）康某某离婚，同年11月19日经本院判决不准予离婚。后被告（反诉原告）康某某于2010年8月31日向本院起诉要求与原告(反诉被告）袁某某离婚，本院于2011年7月18日判决准予离婚，婚生男孩袁康由被告（反诉原告）康某某直接抚养，由原告(反诉被告）袁某某支付小孩抚养费20000元。离婚时，原、被告对夫妻共同财产、共同债权债务没有处理。
原告(反诉被告）袁某某与被告（反诉原告）康某某在夫妻关系存续期间的财产和债权有：（1）位于新化县田坪镇塘湾村三组的一套住房、一个门面、一间地下室，未办理房产证，双方自认面积分别为128.65平方米、44.07平方米、44.07平方米。（2）2005年8月24日以袁某某名义在新化县田坪日升煤矿入股股金1万元；（3）2006年1月1日康庆云出具的借条“今借到袁某某现金叁万元，月息壹分壹厘。”，原、被告离婚时，康庆云已偿还5500元。
二、双方当事人有争议的事实
1、原告(反诉被告）袁某某是否转移位于新化县田坪镇塘湾村三组的住房一套、门面一个、地下室一间？原告认为没有实施转移行为，被告（反诉原告）康某某入赘原告(反诉被告）袁某某家，全家财产混同在一起，原告(反诉被告）袁某某有权争取自己的财产，且被告（反诉原告）康某某没有证据证明原告(反诉被告）袁某某伪造证据转移了夫妻共同财产，原告(反诉被告）袁某某没有提交证据证实；被告（反诉原告）康某某认为原告(反诉被告）袁某某至今都不承认是夫妻共同财产，为其父亲袁注卿非法办理产权证，已实施了转移行为，取消其分割财产的资格或少分财产，提交了新化县人民法院（2014）新法民一初字第337号民事判决书、（2010）新法行初字第1号行政判决书、新化县房地产管理局的调查笔录。本院认为原、被告位于新化县田坪镇塘湾村三组的住房一套、门面一个、地下室一间本院生效判决确认为原、被告双方的共同财产。原告(反诉被告）袁某某与被告（反诉原告）康某某在夫妻关系存续期间，原告(反诉被告）袁某某在袁注卿于2008年8月25日向房地产管理部门申请将诉争住房一套、门面一个、地下室一间办理房屋所有权证过程中，认为诉争住房一套、门面一个、地下室一间是袁注卿的财产，主动代理袁注卿将诉争住房一套、门面一个、地下室一间申请登记在其父亲袁注卿名下，且新化县房地产管理局向袁注卿颁发了房屋所有权证。被告（反诉原告）康某某在与原告(反诉被告）袁某某的离婚诉讼中得知诉争的住房一套、门面一个、地下室一间房屋所有权登记在袁注卿的名下时，向本院提起了行政诉讼，原告(反诉被告）袁某某在行政诉讼过程认为住房一套、门面一个、地下室一间系袁注卿的财产，办证合法，但本院（2010）新法行初字第1号行政判决书撤销了房屋所有权证。在所有权确认纠纷案中，本院（2014）新法民一初字第337号民事判决书确认位于新化县田坪镇塘湾村三组的住房一套、门面一个、地下室一间系原告(反诉被告）袁某某与被告（反诉原告）康某某夫妻的夫妻共同财产。故可以认定原告(反诉被告）袁某某将夫妻共同财产住房一套、门面一个、地下室一间转移登记在袁注卿名下的行为已构成转移夫妻共同财产。
2、关于位于新化县田坪镇塘湾村三组的住房一套、门面一个、地下室一间的价格评估问题？第一次开庭后，原告袁某某向本院申请对上述财产进行司法价格评估，双方认可本院委托湖南志成房地产评估有限公司进行的市场价值评估，评估一套住房的价格为14.73万元、一个门面的价格为10.51万元，一个地下室的价格为5.48万元，共计30.72万元。被告（反诉原告）康某某认为自己对共同财产地下室地面硬化和墙面粉刷花费8000元，对共同财产住房的硬装修花费8万元，以及门面的地面硬化、墙面粉刷及卷闸门，没有单独评估出来，提出异议。但没有提交证据，也没有申请重新或补充评估鉴定。原告（反诉被告）袁某某认为门面的地面硬化、墙面粉刷及卷闸门在离婚前已装修好，被告擅自装修住房和地下室，未经原告同意，要求恢复原状，赔偿损失，自认对住房装修花费3万元，对地下室装修花费3000元，也没有提交证据。本院认为，被告（反诉原告）康某某主张对门面进行了地面硬化、墙面粉刷及卷闸门，无证据证明，因证据不足，本院不予支持。被告（反诉原告）康某某主张对共同财产地下室和住房进行了装修，在司法鉴定评估出来之后才提出对共有财产有添附行为，没有经原告（反诉被告）袁某某的同意，亦不申请司法评估，因增添财产不能拆除，参照原告（反诉被告）袁某某的自认价格，结合司法鉴定评估价格，本院酌情认定被告（反诉原告）康某某对住房装修花费2.7元，对地下室装修费2700元，即共有财产住房的价格为12.03万元，门面的价格为10.51万元，地下室的价格为5.21万元。
3、关于原告(反诉被告）袁某某以自己名义于2008年2月10日在新化县邮政局田坪支局的存款4万元是否属于夫妻共同财产。原告认为以自己名义在新化县邮政局田坪支局的存款4万元，在离婚判决书中没有认定为夫妻共同财产，离婚前已用于办理房产证和生活开支，其中办理房产证包括交纳4500元共计花费1万多元，余款用于小孩袁康读书等生活开支。原告提交了（2010）新法民一初字1079号民事判决书、新化县国土资源管理局出具的国土罚没收入缴款书、小孩读书的学费、体检费、服装费等收据。被告认为原告(反诉被告）袁某某第一次起诉离婚时没有取出来的，是第二次起诉时才取出来的，没有用钱办理房产证。提交了（2010）新法民一初字1079号民事判决书一份、中国邮政储蓄整存整取定期储蓄存单二张。本院认为（2010）新法民一初字1079号生效民事判决书已认定以袁某某名义存款40000元被袁某某支取，袁某某当时陈述已用于办理房产证及生活开支，在本案庭审中原告(反诉被告）袁某某进一步陈述办理房产证共花费1万多元（包括交纳国土罚没收入4500元），其他用于小孩读书等生活开支，在双方均无证据证明原告(反诉被告）袁某某办理房产证具体花费多少金额的情况下，根据原告(反诉被告）袁某某的自认，故本院酌情认定原告(反诉被告）袁某某为其父亲袁注卿办理房产证共计花费1万元。原告(反诉被告）袁某某离婚前用夫妻共同财产1万元为其父亲袁注卿办理房产证，且办理的房产证被依法撤销，没有用于原、被告夫妻关系存续期间的共同生活开支，系原告(反诉被告）袁某某不正当开支，故认定1万元系夫妻共同财产。余款3万元在（2010）新法民一初字1079号民事判决书中认定原告(反诉被告）袁某某已支取用于生活开支，故认定存款3万元不属于离婚后的共同财产。
4、关于门面租金是否属于夫妻共同财产所产生的收益？原告(反诉被告）袁某某认为门面系夫妻关系存续期间的共同财产，离婚后被告（反诉原告）康某某擅自出租门面收取租金，租金系夫妻共同财产产生的收益，应为夫妻共同财产，原、被告平均分割，提交了证据（2010）新法民一初字1079号民事判决书予以证明。被告认为原告至今还认为门面是其父亲袁注卿的，不是夫妻共同财产，无权分割。该门面一直出租给他人，没有与承租人签订书面的租赁合同，2011年至2014年每年收取租金2500元，2015年、2016年每年收取租金为3000元。被告（反诉原告）康某某提交了证据（2010）新法民一初字1079号民事判决书予以证明。本院认为门面所有权已经（2010）新法民一初字1079号民事判决书确定为原告(反诉被告）袁某某与被告（反诉原告）康某某夫妻共同财产，共同财产所产生的收益，按照物权法和婚姻法的规定，在夫妻共同财产分割前出租所得的租金归所有权人共同所有，即属于原告(反诉被告）袁某某与被告（反诉原告）共同所有。原告主张按每年租金4000元计算没有提交相应证据证实，又没有申请司法评估，参照被告（反诉原告）康某某的自认，本院认定门面在2011年至2016年期间每年出租所得的租金分别为2500元、2500元、2500元、2500元、3000元、3000元，租金共计16000元，系原告(反诉被告）袁某某与被告（反诉原告）康某某共同共有。
5、关于住房和地下室占用费问题。原告认为住房和地下室是共同财产，被告（反诉原告）康某某占有使用，应支付占用费。没有提交证据。被告认为离婚后住房自己居住，地下室放车，没有出租，没有理由交纳占用费，没有提交证据证明。本院认为住房和地下室系原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，双方离婚时对该共同财产没有进行分割处理，均享有共同占有、使用的权利，但没有产生收益，矿对原告的该项主张，本院不予支持。
6、关于原告(反诉被告）袁某某出借给康庆云的借款是否属于夫妻共同债权的问题。原告(反诉被告）袁某某认为借给康庆云的30000元，离婚之前康庆云偿还5500元，还欠24500元，康庆云现已经把24500元偿还给原告的父亲袁注卿，原告(反诉被告）袁某某认可，视为已偿还于原告(反诉被告）袁某某，但这笔钱属于原告父母的财产，不是夫妻共同财产，没有提交证据。被告（反诉原告）康某某认为以原告(反诉被告）袁某某的名义借给康庆云的30000元是夫妻共同财产，离婚之前偿还了5500元，还欠24500元，要求均分本金和利息。提交了证据（2010）新法民一初字1079号民事判决书。本院依职权对康庆云的证查笔录，调取了康庆云出具的借条一张、偿还借款的收条17张。本院认为，袁某某于2006年1月1日借给康庆云300**元现金，离婚时康庆云已偿还5500元，尚欠的24500元，虽以袁某某个人名义出借给康庆云，因借贷关系发生在原、被告夫妻关系存续期间，原告(反诉被告）袁某某没有提交相应证据证明30000元现金系个人财产，故康庆云尚欠的24500元系原、被告夫妻关系存续期间的共同债权。
判决的理由和结果
本院认为，原告(反诉被告）袁某某与被告（反诉原告）康某某离婚时，双方对婚姻关系存续期间共同财产、债权未进行分割，现原、被告要求依法处理，应当予以支持。关于原告袁某某的本诉请求，原告袁某某主ＸＸ均分割位于新化县田坪镇塘湾村三组的共同财产住房一套、门面一个、地下室一间的分割，根据婚姻法第四十七条的规定，离婚时，原告袁某某转移了夫妻共同财产住房一套、门面一个、地下室一间，分割该共同财产时，原告袁某某应当少分，故对原告袁某某的主ＸＸ均分割的诉请，本院不予支持。关于原告主ＸＸ均分割门面租金的问题，门面租金是双方共同财产所产生的收益，本院酌情认定门面租金16000元，本院认可进行平均分割。关于原告主张要求被告支付占用房屋、地下室费用的问题，本院不予支持。反诉原告康某某的反诉请求，反诉原告康某某主张取消反诉被告袁某某分割共同共有财产住房一套、门面一个、地下室一间的资格，反诉被告袁某某虽实施了转移共同财产住房一套、门面一个、地下室一间的行为，按照婚姻法的规定，可以少分或不分，分割该共同财产时，根据本案实际情况，本院酌情认定反诉被告袁某某少分。关于原告主ＸＸ均分割共同财产4万元存款及利息的问题，其中1万元本院酌情认定为反诉被告袁某某用于为他人办理房产证，未用于夫妻共同生活，属于个人不正当性开支，故此款应为双方共同财产，平均分割。余款3万元，离婚时该存款已用于生活开支，不属于离婚后未分割的共同财产，本院不予支持。对原、被告均要求平均分割新化县田坪日升煤矿股金10000元，双方均无争议，本院予以支持。关于反诉原告康某某主ＸＸ均分割共同出借给康庆云的24500元及利息的问题，24500元及产生的利息属于原、被告双方的共同债权，因债务人康庆云已偿还借款本金24500元给反诉被告袁某某，故对反诉原告康某某主ＸＸ均分割康庆云已偿还的24500元，本院予以支持。因债务人康庆云未偿还利息，原、被告对该利息另行享有共同主张的权利，应得利息平均分割。反诉原告康某某主张要求反诉被告袁某某支付小孩抚养费及迟延履行金的问题，反诉原告康某某的主张与本诉没有牵连关系，反诉原告康某某可以另行依法申请执行。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十七条第一款、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条、第八条的规定，判决如下：
一、座落于新化县田坪镇塘湾村三组的共同财产一个门面归原告(反诉被告）袁某某所有，一套住房、一间地下室归被告（反诉原告）康某某所有。
二、被告康某某向原告袁某某给付门面出租所得收益的租金的一半即8000元。
三、反诉被告袁某某向反诉原告康某某给付存款1万元的一半即5000元。
四、反诉被告袁某某向反诉原告康某某给付共同债权24500元的一半即12250元。
上述二、三、四项相抵后，由反诉被告袁某某于本判决生效之日起三日内向反诉原告康某某支付人民币9250元。
五、在新化县田坪日升煤矿的入股股金1万元，反诉原告康某某和反诉被告袁某某各占一半。
六、驳回原告袁某某和反诉原告康某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2660元，反诉费800元，评估费用4608元，共计8068元，由原告（反诉被告）袁某某负担4437元，被告（反诉原告）康某某被告负担3631元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
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审 判 长 谢军生
人民陪审员 奉先进
人民陪审员 李少华
二〇一六年十二月十五日
代理书记员 曾慧平
附相关法律条文
对《中华人民共和国婚姻法》的适用
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一
方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可
以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻
共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
对《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的适用
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（2）一方或双方继承、受赠的财产；
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（5）一方或双方取得的债权；
（6）一方或双方的其他合法所得
8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。