舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初601号
原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山普陀支行，住所地浙江省舟山市普陀区东港街道山海街2号、2-1号。
负责人：邱意光，行长。
委托代理人（特别授权）曹昕，系原告员工。
委托代理人（特别授权）卓振宇，系原告员工。
被告黄屹。
被告黄建平。
被告黄恒毅。
被告陈吉忠。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山普陀支行（以下简称民泰银行普陀支行）为与被告黄屹、黄建平、黄恒毅、陈吉忠金融借款合同纠纷一案，于2016年3月4日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员梅鹏适用简易程序于2016年5月6日公开开庭进行了审理。原告民泰银行普陀支行委托代理人曹昕、卓振宇，被告黄建平、陈吉忠到庭参加诉讼，被告黄屹、黄恒毅经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。审理中，经原告的申请，对被告黄屹名下位于浙江省舟山市普陀区沈家门街道兴建路269号网点及对被告黄恒毅名下位于浙江省舟山市普陀区沈家门街道东海中路570号网点的房产予以诉讼保全。
原告民泰银行普陀支行诉称，2015年1月20日，被告黄屹因购铝型材所需向原告申请贷款。2015年1月23日，原告与黄屹、黄建平签订编号为浙民泰商银借字第DK030515000092号《浙江民泰商业银行借款合同》。合同约定：借款人为黄屹，借款金额为450万元；借款期限为自实际（首次）提款日（2015年1月23日）起至2016年1月19日止；借款利率为月利率7.17‰的固定利率；借款按季结息，借款到期，利随本清；借款人应在每季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；借款逾期的，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；原告为实现债权所发生的一切费用（包括诉讼费、保全费等）由借款人承担；借贷双方因履行本合同而发生的争议在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。2015年1月23日，被告陈吉忠与原告签订编号为浙民泰商银抵字（2015）第DY030515000021号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，自愿将其所有的普陀区东港莲花公寓商业街43-44号房的房产、土地为黄屹的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定：担保的主债权为自2015年1月22日至2017年1月21日期间，在人民币500万元的最高余额内，原告依据与被告黄屹签订的借款合同等主合同而享有的债权；担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、复利及实现债权的全部费用；原告对黄屹的主债权到期但黄屹未予清偿的，原告有权实现抵押权。2015年1月23日，被告黄恒毅与原告签订了保证函一份，同意自愿为被告黄屹与原告签订的编号为浙民泰商银借字第DK030515000092号的借款合同在最高额450万元内的所有融资债权提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2015年1月23日按约向黄屹发放了450万元贷款，履行了合同义务。现借款已到期，但被告黄屹未按合同约定归还本息，经原告多次催收无果，保证人也未履行担保义务。截止至2016年3月1日，被告黄屹尚拖欠原告借款本金4499999.37元，利息（含罚息、复利）199000.65元，共计4699000.02元。故原告诉至法院请求：1、判令被告黄屹、黄建平归还原告借款本金4499999.37元，利息（含罚息、复利）199000.65元,共计4699000.02元（暂计至2016年3月1日）。并支付上述借款本金自2016年3月1日起至借款还清日止按合同约定利率计算的罚息、复利；2、判令黄恒毅对上述借款本息承担连带担保责任；3、依法确认原告对被告陈吉忠所有的普陀区东港莲花公寓商业街43-44号（舟房权证普沈字第××号）的房产、土地享有的抵押权、拍卖、变卖所得款项优先清偿原告的上述债权；4、本案诉讼费等实现债权的全部费用由四被告承担。
原告民泰银行普陀支行为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供了下列证据材料：
1.借款申请书、《购销合同》各1份；
2.《借款合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、保证函各1份；
3.借款借据、提款申请书、受托支付划款单、分户帐、本息清单及利息计算方式各1份；
被告黄建平、陈吉忠辩称，对原告诉称的事实及提供的证据均无异议。
对原告提供的证据，本院经审查后依法予以认定。
本院经审理查明事实与原告诉称基本一致。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、借款借据、保证函等系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以认定。原告依照约定履行了向被告黄屹发放450万元贷款的义务，但被告黄屹未按照合同约定按时还本付息，显属违约，应承担按约还本付息的违约责任。被告黄建平作为共同还款人应承担共同还款责任，被告黄恒毅作为连带保证人对被告黄屹上述债务在450万元限额内承担连带清偿责任。被告陈吉忠以其所有的房屋为本案借款设定有效抵押，原告要求按照合同约定实现抵押权，依法应予准许。对被告陈吉忠提供抵押的房屋拍卖或变卖后所得价款，原告有权按照抵押顺序在500万元限额内优先受偿，范围包括借款本金、利息及实现债权的费用。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄屹、黄建平应于本判决生效之日起三十日内共同归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山普陀支行借款本金4499999.37元及截至2016年3月1日利息199000.65元，支付上述借款本金自2016年3月2日起至借款清偿日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）。
二、被告黄恒毅对上述债务在450万元限额内承担连带清偿责任。
三、若被告黄屹、黄建平未履行上述第一项义务，原告有权对被告陈吉忠名下并提供抵押的位于舟山市普陀区东港街道莲花公寓商业街43-44号房的房产拍卖、变卖等依法变价后所得价款按照抵押顺序在500万元限额内内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44392元，减半收取22196元，保全费5000元，合计27196元，由被告黄屹、黄建平负担，被告黄恒毅、陈吉忠连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费44392元（具体金额由舟山市中级人民法院确定，多退少补）应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，账号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 梅 鹏
二〇一六年五月二十日
代书记员 周佳敏
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。