台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1002民初5443号
原告：中国民生银行股份有限公司台州分行，住所地台州市市府大道台州国际商务广场一、二层和十五层。
主要负责人：陈贤榜，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈明，浙江海贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：尹丽萍，浙江海贸律师事务所律师。
被告：童省荣，男，1969年10月22日出生，汉族，住台州市路桥区。
被告：罗玲萍，女，1971年8月25日出生，汉族，住台州市路桥区。
被告：童回玲，女，1971年10月6日出生，汉族，住台州市路桥区。
原告中国民生银行股份有限公司台州分行与被告童省荣、罗玲萍、童回玲金融借款合同纠纷一案，原告于2017年6月12日向法院提起诉讼，诉请：1.被告童省荣、罗玲萍立即返还原告借款本金1008401.98元，并支付利息、罚息（截至2017年6月5日的利息、罚息为22412.74元，自2017年6月6日起至本案判决确认给付之日止的利息、罚息按合同约定的逾期贷款利率计算），同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费15000元；2.原告有权以被告童回玲所有的坐落于台州市路桥区路北马铺居嘉绿苑16号楼305室房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项债务的范围内优先受偿；3.被告童回玲对上述第一项债务承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。因当事人申请，本院于2017年6月22日作出（2017）浙1002民初5443号裁定书，依法采取财产保全措施。原告将上述第一项诉讼请求减少为：被告童省荣、罗玲萍立即返还原告借款本金968065.9元，并支付利息、罚息（截至2017年6月28日的利息、罚息为2569.41元，自2017年6月29日起至本案判决确认给付之日止的利息、罚息按合同约定的逾期贷款利率计算），同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费15000元。本院于2017年6月28日对本案公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定，2014年5月28日，被告童省荣、罗玲萍与原告签订编号为175012014004682的《借款合同》一份，约定，被告童省荣、罗玲萍向原告借款1500000元，用于购原料；借款期限为12个月，自2014年5月30日起至2015年5月30日止；借款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率6%）上浮30%，确定为年利率7.8%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按还款周期调整，按月结息的，本合同贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的利差或利率浮动比例确定，调整后的合同贷款利率自中国人民银行贷款基准利率调整后的第一个还款日的次日起开始适用，开始适用之日即按调整后的利率计息；本合同项下借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；原告对童省荣、罗玲萍到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告童省荣、罗玲萍清偿本息为止，对被告童省荣、罗玲萍不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；若被告童省荣、罗玲萍在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，行使担保权，要求被告童省荣、罗玲萍赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
同日，原告与被告童回玲签订编号为175012014004682-1的《担保合同》一份，约定，被告童回玲为被告童省荣、罗玲萍与原告签订的编号为175012014004682的《借款合同》项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为主合同约定的主合同债务人债务履行期限届满之日后两年。
原告按约于2014年5月30日向被告童省荣、罗玲萍发放了贷款1500000元。编号为17501201400468201的《借款凭证》记载，借款起始日为2014年5月30日，借款到期日为2015年5月30日，执行年利率为7.8%。
2015年6月26日，被告童省荣、罗玲萍与原告签订编号为175012015006848的《借款合同》一份，约定，被告童省荣、罗玲萍向原告借款1200000元用于归还被告童省荣借据号为17501201400468201的贷款本金；借款期限为120个月，自2015年6月26日起至2025年6月26日止；借款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率5.65%）上浮50%，确定为年利率8.475%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按还款周期调整，按月结息的，本合同贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的利差或利率浮动比例确定，调整后的合同贷款利率自中国人民银行贷款基准利率调整后的第一个还款日的次日起开始适用，开始适用之日即按调整后的利率计息；本合同项下借款本息的归还方式为按月等额本金还款法，被告童省荣、罗玲萍以本合同第26条约定的还款公式所确定的金额，每月等额偿还借款本金，借款利息随本金逐月递减；还款日为每月15日，但首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；原告对童省荣、罗玲萍到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告童省荣、罗玲萍清偿本息为止，对被告童省荣、罗玲萍不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；若被告童省荣、罗玲萍在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，行使担保权，要求被告童省荣、罗玲萍赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
同日，原告与被告童回玲签订编号为175012015006848-1的《担保合同》一份，约定，被告童回玲为被告童省荣、罗玲萍与原告签订的编号为175012015006848的《借款合同》项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为主合同约定的主合同债务人债务履行期限届满之日后两年。
原告与被告童回玲签订编号为175012015006848-2的《担保合同》一份，约定，被告童回玲以其所有的坐落于台州市路桥区路北马铺居嘉绿苑16号楼305室的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2014）第07912号】为被告童省荣、罗玲萍与原告签订的编号为175012015006848的《借款合同》项下的全部债务向原告提供抵押担保；抵押担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。上述坐落于台州市路桥区路北马铺居嘉绿苑16号楼305室的房产已经于2015年6月30日办理抵押登记（房屋他项权证号为台房他证路字第××号），原告系抵押权人。
《借款合同》及两份《担保合同》均约定，有关本合同的一切争议，可由各方协商解决，协商不成的，应由原告住所地人民法院管辖。
原告按约于2015年7月1日向被告童省荣、罗玲萍发放了贷款1200000元。《借款凭证》记载，借款起始日为2015年7月1日，借款到期日为2025年6月26日，执行年利率为8.1%。贷款发放后，被告童省荣、罗玲萍未按约还本付息。被告童回玲亦未履行担保责任。截至2017年6月28日，被告童省荣、罗玲萍尚欠原告编号为175012015006848的《借款合同》项下的借款本金968065.9元以及利息、罚息合计2569.41元。另查明，原告为实现本案涉讼的债权支付了律师代理费15000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告童省荣、罗玲萍于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司台州分行借款本金968065.9元，并支付利息、罚息（截至2017年6月28日的利息、罚息为2569.41元，自2017年6月29日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息按合同的约定计算），同时赔偿原告中国民生银行股份有限公司台州分行为实现债权支付的律师代理费15000元；
二、原告中国民生银行股份有限公司台州分行有权以被告童回玲所有的坐落于台州市路桥区路北马铺居嘉绿苑16号楼305室的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2014）第07912号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在被告童省荣、罗玲萍上述第一项债务的范围内优先受偿；
三、被告童回玲对被告童省荣、罗玲萍的上述第一项债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13656元，减半收取6828元（原告中国民生银行股份有限公司台州分行已预交7106元），诉讼保全费5000元，合计11828元，由被告童省荣、罗玲萍、童回玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 黄苍林
二〇一七年六月二十八日
代书记员 金 媚