.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0302民初2640号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行，住所地宁夏回族自治区吴忠市利通区兰亭街北侧。负责人：许文利，系该行行长。委托诉讼代理人：吴亮，系宁夏综义律师事务所律师，特别授权代理。被告：吴忠市唯美装饰材料中心，住所地宁夏回族自治区吴忠市利通区中央大道***楼***号营业房。投资人：谢志伟，系该企业负责人。委托诉讼代理人：郭战亚，系吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：谢志伟，男，1979年10月27日出生，回族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：张瑜，女，1982年11月25日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：张文河，男，1958年11月22日出生，汉族，退休工人，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：谢志辉，男，1984年1月26出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行（以下简称邮政银行吴忠市分行）诉被告吴忠市唯美装饰材料中心、谢志伟、张瑜、张文河、谢志辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行吴忠市分行的委托诉讼代理人吴亮、被告吴忠市唯美装饰材料中心的委托诉讼代理人郭战亚、被告谢志伟到庭，被告张瑜、张文河、谢志辉经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行吴忠市分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告吴忠市唯美装饰材料中心偿还原告借款本金2899607.58元及利息515968.68元（利息暂计算至2017年3月1日，之后利息按照双方合同约定利率连续计算至借款本息还清为止），合计3415576.26元；2.判令拍卖、变卖被告张文河、谢志辉向原告提供担保的抵押物，所得价款由原告优先受偿；3、判令被告谢志伟、张瑜对被告吴忠市唯美装饰材料中心上述借款本息承担连带支付责任；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年9月2日，被告吴忠市唯美装饰材料中心与原告签订了《小企业授信额度合同》，约定授信额期限自2013年9月2日至2015年9月1日。2014年9月10日，被告吴忠市唯美装饰材料中心与原告签订了《小企业流动资金借款合同》。合同约定：被告唯美装饰材料中心以购进装饰材料为由向原告借款300万元，年利率8.4%，借款期限12个月，自2014年9月10日至2015年9月9日，还款方式为按月结息，到期一次性还本。2013年9月2日，被告张文河与原告签订了《小企业最高额抵押合同》。合同约定：被告张文河自愿以吴忠市利通区文卫路红十字会医院斜对面综合楼1-4层（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）、吴忠市利通区文卫北路三层商住楼（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）为吴忠市唯美装饰材料中心上述借款提供最高额抵押担保，担保金额为本金300万元及利息、损害赔偿金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记。同日，被告谢志辉与原告签订了《小企业最高额抵押合同》。合同约定：被告谢志辉自愿以吴忠市利通区秦渠华苑小区组团1号楼2201号房屋（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）为吴忠市唯美装饰材料中心上述借款提供最高额抵押担保，担保金额为本金300万元及利息、损害赔偿金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记。2013年9月2日，被告谢志伟、张瑜与原告签订了《小企业最高额保证合同》，合同约定：两被告作为保证人自愿对吴忠市唯美装饰材料中心上述借款提供连带责任保证，保证金额为本金300万元及利息、违约金、实现债权的费用等。合同签订后，原告于2014年9月10日依据合同约定向被告吴忠市唯美装饰材料中心发放借款300万元。但借款期限届满后，被告吴忠市唯美装饰材料中心拒不履行还本付息义务。综上所述，原告认为，被告吴忠市唯美装饰材料中心向与原告借款的事实清楚，双方借贷关系合法、有效，应受法律保护；被告张文河、谢志辉与原告签订抵押合同符合法律规定，原告依法对其提供的抵押物享有优先受偿权；被告谢志伟、张瑜与原告签订的保证合同亦符合法律规定，应对吴忠市唯美装饰材料中心上述债务承担连带支付责任。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼。被告吴忠市唯美装饰材料中心辩称，被告承认收到过原告的300万元款，但不是贷款，因为贷款合同无效，所以导致被告向原告退还300万元款。被告已向原告退还了155000元，现在还欠原告2845000元。被告谢志伟与被告吴忠市唯美装饰材料中心的辩称一致。被告张瑜未作答辩。被告张文河未作答辩。被告谢志辉未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：一、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》各一份，以证明被告唯美装饰材料中心与原告就借款金额、借款期限、利率、还款方式等进行了约定的事实；二、《小企业最高额保证合同》一份，以证明被告谢志伟、张瑜对唯美装饰材料中心借款承担连带责任保证的事实；三、《小企业最高额抵押合同》两份，抵押财产清单两份、房产证及他项权证各三份，国有土地使用权证一份，以证明被告张文河、谢志辉分别以自有房屋为借款提供抵押的事实；四、受托支付单、借款支用单、贷款放款单、借据复印件一份，以证明合同签订后，原告按时履行合同义务向被告发放借款的事实；五、还款记录明细及截屏各一份，以证明被告唯美装饰材料中心向原告偿还借款本息数额的情况。被告吴忠市唯美装饰材料中心、被告谢志伟为支持其辩解理由提交如下证据：一、小企业授信额度合同一份，小企业流动资金借款合同一份，小企业最高额度抵押合同两份，以证明被告虽然和原告签订了合同，但是因为原告合同主体不适格，合同依法没有成立。二、还款凭条六张，以证明被告分六次向原告还款共计155500元的事实。经质证，原告对被告提交的证据一的真实性、合法性、与本案的关联性没有异议；对证据二真实性没有异议。被告吴忠市唯美装饰材料中心、谢志伟对原告提交的证据认为双方签订的合同没有依法成立，金融借款合同和最后签字落款的印章不符；金融借款合同按照法律规定是书面的要式有效合同，合同主体、合同标的、合同数量是合同成立的最基本要素。原告提交的合同中的贷款人是中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行，加盖的公章是中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行小企业贷款合同专用章。按照法律规定，签订合同的主体应该是工商部门注册登记的合法主体，所以加盖的印章也是以工商部门注册登记的名称为准。小企业流动资金借款合同和小企业授信额度合同不能依法成立，对原告提交的合同的真实性、合法性、与本案的关联性及证明目的不予认可。被告张瑜、张文河、谢志辉未到庭质证，视为放弃质证的权利。本院对原、被告提交的证据的真实性予以确认。根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月2日，被告吴忠市唯美装饰材料中心与原告签订了《小企业授信额度合同》，约定：吴忠市唯美装饰材料中心的授信额度金额为300万元，授信额度有效期自2013年9月2日至2015年9月1日止，由抵押人张文河、谢志辉提供最高额抵押担保，由保证人谢志伟、张瑜提供最高额保证担保。2014年9月10日，被告吴忠市唯美装饰材料中心以购进装饰材料为由与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，约定：被告吴忠市唯美装饰材料中心（借款人）向原告（贷款人）借款300万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率（6%）为基准利率上浮40%（即年利率8.4%），借款期限不超过12个月，还款方式为按月还息，到期一次性还本，借款人未按合同约定日期偿还的借款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定（即罚息为年利率12.6%）。2013年9月2日，被告张文河与原告签订《小企业最高额抵押合同》，约定：被告张文河（抵押人）以吴忠市利通区文卫路红十字会医院斜对面综合楼1-4层（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）、吴忠市利通区文卫北路三层商住楼（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）为吴忠市唯美装饰材料中心借款提供最高额抵押担保，担保金额为本金300万元及利息、损害赔偿金、实现债权的费用。合同签订后，双方在吴忠市房屋产权产籍管理所就抵押房屋办理了抵押登记。同日，被告谢志辉与原告签订《小企业最高额抵押合同》，约定：被告谢志辉（抵押人）以吴忠市利通区新村南路秦渠华苑小区组团1号楼2201号房屋（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）为吴忠市唯美装饰材料中心上述借款提供最高额抵押担保，担保金额为本金300万元及利息、损害赔偿金、实现债权的费用。合同签订后，双方在吴忠市房屋产权产籍管理所就抵押房屋办理了抵押登记。2013年9月2日，被告谢志伟、张瑜与原告签订了《小企业最高额保证合同》，约定：两被告作为保证人对吴忠市唯美装饰材料中心借款提供连带责任保证，保证金额为本金300万元及利息、违约金、实现债权的费用。2014年9月10日，原告依据合同约定向被告吴忠市唯美装饰材料中心发放借款300万元。借款期内，被告吴忠市唯美装饰材料中心均按月偿还借款利息。2015年9月9日，被告吴忠市唯美装饰材料中心偿还借款392.32元。借款期限届满后，被告吴忠市唯美装饰材料中心于2017年1月5日偿还借款本金87800元、于2017年1月6日偿还借款本金12200元、于2017年2月27日偿还借款本金10000元，于2017年3月31日偿还借款本金25000元。本院认为，原告与被告吴忠市唯美装饰材料中心签订《小企业流动资金借款合同》、与被告张文河签订《小企业最高额抵押合同》、与被告谢志辉签订《小企业最高额抵押合同》、与被告谢志伟、张瑜签订《小企业最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，为有效合同，受法律保护，当事人应严格按照合同约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告吴忠市唯美装饰材料中心发放贷款3000000元，履行了合同义务。被告吴忠市唯美装饰材料中心只偿还了借款本金135392.32元，尚欠原告借款本金2864607.68元，违反合同约定，故对原告要求被告吴忠市唯美装饰材料中心偿还借款本金2864607.68元及逾期利息的诉求，本院予以支持。被告张文河提供其所有的吴忠市利通区文卫路红十字会医院斜对面综合楼、（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）、吴忠市利通区文卫北路三层商住楼（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）、被告谢志辉提供其所有的吴忠市××区号房屋（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。故原告要求对被告张文河、谢志辉提供抵押担保的房屋进行折价、变卖或拍卖，所得价款原告享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院亦予以支持。被告谢志伟、张瑜为连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。关于被告吴忠市唯美装饰材料中心、谢志伟提出签订借款合同的主体资格不适格、合同无效的主张，原告在与被告签订合同时使用了针对小企业业务的合同专用章，符合法律规定，故被告的辩解主张不能成立，本院不予采信。被告张文河、张瑜、谢志辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩的权利，本院可依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴忠市唯美装饰材料中心向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行偿还借款本金2864607.68元及逾期利息（按年利率12.6%，本金2999607.68元自2015年9月10日计算至2017年1月5日止、本金2899607.68元自2017年1月6日至2017年2月27日止，本金2889607.68元自2017年2月28日计算至2017年3月31日止，本金2864607.68元自2017年4月1日计算至本判决确定履行之日止），限被告吴忠市唯美装饰材料中心于本判决生效后二十日内付清；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行对被告张文河所有的吴忠市利通区文卫路红十字会医院斜对面综合楼、（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）、吴忠市利通区文卫北路三层商住楼（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）、被告谢志辉所有的吴忠市××区号房屋（房产证号吴忠市房权证市区字第XX**号）进行折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；被告张文河、谢志辉承担担保责任后，有权向被告吴忠市唯美装饰材料中心追偿；三、被告谢志辉、张瑜对上述第一项中的借款及逾期利息承担连带担保责任；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34125元，由被告吴吴忠市唯美装饰材料中心、谢志伟、张瑜、张文河、谢志辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长李红人民陪审员任振淼人民陪审员薛彩霞二〇一七年九月十三日书记员马玲