江苏省灌南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0724民初2488号
原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司（以下简称灌南农商行），住所地灌南县人民路29号。
法定代表人杨东，董事长。
委托代理人将兆龙，高一翔，该社职工。
被告汪奇魔（曾用名汪其学），居民。
被告焦电英（汪奇魔之妻），居民。
被告连云港市其魔魔术杂技团，住所地灌南县新安镇人民东路**号。
法定代表人汪奇魔，团长。
原告灌南农商行诉被告汪奇魔、焦电英、连云港市其魔魔术杂技团金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法由审判员周四新适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋兆龙到庭参加诉讼，被告汪奇魔、焦电英、连云港市其魔魔术杂技团经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告灌南农商行诉称，被告汪奇魔、焦电英于2012年10月9日向原告借款190万元，约定年利率8.1%，还款时间为2013年10月7日。逾期利息从逾期之日起在原约定利率基础上上浮50％，并按中国人民银行规定计收复利，被告连云港市其魔魔术杂技团提供连带责任保证。同时，连云港市其魔魔术杂技团以位于灌南县新安镇东环路西侧的房产（房产证号为灌字第××）为上述借款提供抵押担保，贷款到期后，被告汪奇魔、焦电英、连云港市其魔魔术杂技团均未履行还款责任，为此，原告诉来本院，要求三被告偿还借款及其利息，被告焦电英、连云港市其魔魔术杂技团承担连带偿还责任，对连云港市其魔魔术杂技团提供抵押的房产享有优先受偿权。
被告汪奇魔、焦电英、连云港市其魔魔术杂技团均未答辩。
经审理查明：被告汪奇魔、焦电英系夫妻关系。2012年10月9日被告汪奇魔与灌南农商行下属单位新莞信用社签订《最高额个人担保借款合同》，约定汪奇魔向原告借款190万元，贷款利率为年利率8.1％，还款时间为2013年10月7日。逾期利息从逾期之日起在原约定利率基础上上浮50％，并按中国人民银行规定计收复利，被告连云港市其魔魔术杂技团在该借款合同中担保栏签名并加盖印章。同时，连云港市其魔魔术杂技团以其位于新安镇东环路西侧的房产（房产证号为灌字第××，土地使用权证号为灌国用2010第01-7121号）为该借款提供抵押担保，连云港市其魔魔术杂技团在抵押人一栏加盖了单位印章，汪奇魔以法定代表人身份签名，该抵押行为依法办理了抵押登记，合同签订后，原告按合同约定向汪奇魔指定的账户上打入190万元（账号：62×××05）。借款期限届满后，三被告均未偿还借款及其利息。为此，原告诉来本院。
上述事实，有原告陈述、《最高额保证担保借款合同》、《房地产抵押合同》、借款借据、房屋他项权证等证据在卷佐证，足以认定。庭审中，原告主张被告焦电英应承担连带偿还责任，但原告提供的最高额担保借款合同中并没有焦电英作为担保人而在担保人栏签名的记载，也没有焦电英作为共同借款人签名的记载。
本院认为，原告灌南农商行与被告汪奇魔、连云港市其魔魔术杂技团签订的《最高额个人担保借款合同》及被告连云港市其魔魔术杂技团签订的《房地产抵押合同》均为合法有效合同，双方当事人均应严格遵守。原告按照合同的约定向被告提供借款190万元。借款到期后，被告汪奇魔、连云港市其魔魔术杂技团未履行偿还责任，属违约行为，依法应承担法律责任，故对原告灌南农商行要求被告汪奇魔承担偿还借款本息、连云港市其魔魔术杂技团承担连带偿还责任，同时要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求予以支持，但原告主张被告焦电英承担连带担保责任，因其未举证证明焦电英存在担保行为的证据，对其诉讼请求不予支持。综上，为了保护当事人的合法权益不受侵犯，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国的担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪奇魔偿还原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司借款1900000元及其利息（借款期限内按年利率8.1%计算，逾期利息从2013年10月8日起按年利率12.15%计息至判决确认给付之日止，对借款期限内所欠利息按年利率12.15%计收复利至判决确认给付之日。），于本判决生效之日起十日内兑现。如不能按期兑现，原告有权以被告连云港市其魔魔术杂技团所有的位于新安镇东环路西侧的房产（房产证号为灌字第××，土地使用权证号为灌国用2010第01-7121号）的房产以拍卖、变卖方式变现，所得款项优先偿还所欠原告的借款本息。被告连云港市其魔魔术杂技团对抵押财产变现后不能足额偿还借款本息剩余份额仍应承担连带偿还责任。
二、驳回原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司要求被告焦电英承担连带偿还责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21900元，减半收取10950元，由被告汪奇魔负担，被告连云港市其魔魔术杂技团负连带交纳责任，原告已预交，被告在给付上述兑现款时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉费21900元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 周四新
二〇一六年四月二十五日
书记员 杨宇翔
法律条文
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
本院将依照最根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。