甘肃省金昌市金川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民二初字第686号
原告金昌良硕信用担保有限公司。
法定代表人朱超，董事长。
委托代理人柴仲喜，甘肃维正律师事务所律师。
被告范有祥，男，汉族。
被告马秀霞，女，汉族。
委托代理人李祥敏，甘肃维正律师事务所律师。
被告王鸿赟，男，汉族。
被告金川区川湘名苑餐馆。
经营者王鸿赟，男，汉族。
被告祁培连，男，汉族。
被告王存永，男，汉族。
被告杨文兰，女，汉族。
原告金昌良硕信用担保有限公司诉被告范有祥、马秀霞、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰保证及抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李春慧独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人柴仲喜、被告马秀霞及其委托代理人李祥敏到庭参加诉讼。被告范有祥、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月8日，被告范有祥与金昌市金川区农村信用合作联社及原告签订个人借款／保证担保合同，约定金昌市金川区农村信用合作联社向被告范有祥借款600000元，借款期限自2013年9月8日至2014年9月7日，借款年利率8.4%，由原告提供连带责任保证担保。原告与上述七被告签订反担保合同，约定由上述七被告为原告提供反担保，反担保的范围包括原告提供保证担保所承担的全部责任（包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用如诉讼费、律师费等）。从原告代偿借款之日起，被告应向原告承担每日万分之十的利息损失。被告范有祥提供抵押物本区金水里房屋一套、中型普通货车一辆，被告马秀霞提供抵押物“吉利美日”牌小型轿车一辆，被告祁培连提供抵押物本区宝星里天瑞花园房屋及地下室，被告杨文兰提供抵押物本区北京路延伸段丽景苑房屋一套。合同签订后，金昌市金川区农村信用合作联社向被告范有祥发放贷款600000元，被告范有祥未按期偿还借款本息。2014年9月8日，被告范有祥与金昌市金川区农村信用合作联社及原告签订借款展期协议及反担保合同，对500000元借款展期12个月，由原告提供连带责任保证担保，为被告给原告提供连带保证责任的反担保。借款期限届满后，被告范有祥未按约定偿还借款本息，金昌市金川区农村信用合作联社要求原告承担保证责任。2015年9月8日，原告为被告范有祥代偿借款本息509479.17元。原告向被告追偿无果。现请求判令：1、被告范有祥、马秀霞、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰连带给付原告代偿的金昌市金川区农村信用合作联社借款本息509479.17元、律师代理费用21000元、自2015年9月9日起至代偿款清偿完毕之日止的利息（按本金509479.17元、每日万分之十的标准计付）；2、被告范有祥以抵押物本区金水里房屋一套、“江淮”牌中型普通货车一辆，被告马秀霞以抵押物“吉利美日”牌小型轿车一辆，被告祁培连以抵押物本区宝星里天瑞花园房屋及地下室，被告杨文兰以抵押物本区北京路延伸段丽景苑房屋一套折价或者拍卖、变卖后偿还上述债务；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告马秀霞辩称，被告范有祥向金昌市金川区农村信用合作联社借款、原告提供担保事实属实，被告范有祥向金昌市金川区农村信用合作联社偿还了100000元本金。原告提供担保时被告范有祥向原告交纳了30000元保证金、40000元担保费，该70000元应从500000元借款本金中扣；原告索要的借款利息过高，应按借款时的法律规定计息。超过部分不应支持；被告范有祥、马秀霞正在积极筹措资金，将所居住房屋出卖予以还账，请求原告给予一个月左右的期限，售房款收到后立即交还原告，并请求原告将房产证返还被告范有祥，以便与买受人办理过户手续。
被告范有祥、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告及被告范有祥于2013年9月8日与金昌市金川区农村信用合作联社签订个人借款／保证担保合同一份，约定被告范有祥向金昌市金川区农村信用合作联社借款600000元，年利率8.4%，借款期限自2013年9月8日起止2014年9月7日止，按季结息，借款到期，利随本清。原告金昌良硕信用担保有限公司提供连带责任保证担保，保证期间两年，保证范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告依约为被告范有祥提供担保使其顺利取得贷款。借款到期后，被告范有祥向金昌市金川区农村信用合作联社偿还借款本金100000元，其余借款本金500000元金昌市金川区农村信用合作联社为被告范有祥展期至2015年9月7日，年利率8.61%。原告为展期借款500000元亦提供连带责任保证担保。保证期间二年，自展期到期日起算。被告范有祥、马秀霞、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰被告作为反担保人，为被告范有祥向金昌市金川区农村信用合作联社申请的由原告提供连带责任保证担保的展期贷款500000元以保证的方式提供反担保，承担连带保证责任。同时，被告范有祥以位于本区金水里房屋一套、“江淮”牌中型普通货车一辆提供抵押担保，被告马秀霞以“吉利美日”牌小型轿车一辆提供抵押担保，被告祁培连以位于本区宝星里房屋一套及其地下室提供抵押担保，被告杨文兰以位于本区北京路延伸段丽景苑房屋一套提供抵押担保。反担保范围包括原告提供保证担保所承担的全部责任（包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用如诉讼费、律师费、公证费等）、原告代为偿还借款之日起产生的利息损失（以原告履行担保责任而支付的费用总额，按每日万分之十计算）、原告为承担保证责任以及追偿而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、保险费、交通费、查询费、抵押物和质押物处置费、过户费等）。反担保期间为两年，自原告承担保证责任代偿债务之日起计，若贷款人通过诉讼程序主张保证担保权，则自确定原告承担保证责任的法律文书生效之日起计。原告代被告范有祥履行了担保责任或生效法律文书确定了原告的担保责任之后，原告可以随时主张反担保权。被告马秀霞、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰向原告提供连带责任的保证反担保，且保证担保的效力不受其他担保方式的效力、顺位等的任何影响展期借款到期后，被告范有祥未向金昌市金川区农村信用合作联社偿还借款本息。2015年9月8日，原告向金昌市金川区农村信用合作联社代偿被告范有祥借款本息509479.17元。对该代偿款被告范有祥至今未予清偿。原告委托甘肃维正律师事务所律师柴仲喜追偿此笔借款，律师代理费为21000元。
另查明，位于本区金水里房屋一套、“江淮”牌中型普通货车一辆、“吉利美日”牌小型轿车一辆、位于本区宝星里20区天瑞花园房屋一套及其地下室、位于本区北京路延伸段丽景苑房屋一套（房产证号：金房权证字第05**号）均办理了抵押登记手续。
上述事实，有原告提交的个人借款／保证担保合同、借款展期协议、反担保合同、甘肃省农村信用社贷款本金利息收回凭证、委托代理合同、代理费发票、金昌市公安局交通警察支队车辆注册登记信息表、他项权证以及原告、被告马秀霞陈述在案证实，应予认定。
本院认为，原告、被告范有祥与金昌市金川区农村信用合作联社签订的个人借款／保证担保合同、借款展期协议及原告与被告范有祥、马秀霞、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰签订的反担保合同，均系各方当事人的真实意思表示，各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。现原告已履行保证责任，依据双方签订的反担保合同约定，在反担保期限及反担保的范围内，原告有权以其代偿的本息、为实现债权而产生的律师代理费及利息损失向承担连带保证责任的反担保方被告范有祥、马秀霞、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰依法追偿，故原告要求上述七被告连带给付原告代偿的借款本息509479.17元及律师代理费用21000元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。因原、被告之间并无借款合同关系，被告马秀霞辩解范有祥交纳的30000元保证金、40000元担保费用应从借款本金中扣除没有依据，对辩解本院不予采信。原、被告约定从原告代被告范有祥偿还借款之日起，反担保人以原告履行担保责任而支付的费用总额，按每日万分之十承担利息损失，故对于原告于2015年9月8日代偿的本息509479.17元，七被告应承担自2015年9月9日起至本判决确定给付之日止的利息损失。但原、被告约定的每日万分之十的利息高于年利率24%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，对超出部分，本院不予支持，故对于原告请求的利息损失，本院调整为每日万分之六点七（24%÷12个月÷30天）。原告代被告范有祥偿还借款本息，履行了担保责任，根据原、被告之间的反担保合同约定，原告可以随时主张反担保权，原告实现抵押权的情形已发生，故对原告要求被告范有祥位于本区金水里房屋一套、“江淮”牌中型普通货车一辆，被告马秀霞以“吉利美日”牌小型轿车一辆，被告祁培连以位于本区宝星里20区天瑞花园房屋一套及其地下室，被告杨文兰以位于本区北京路延伸段丽景苑房屋一套折价或者拍卖、变卖后偿还上述债务的诉讼请求本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告范有祥、马秀霞、王鸿赟、金川区川湘名苑餐馆、祁培连、王存永、杨文兰连带偿还原告金昌良硕信用担保有限公司代偿的借款本息509479.17元、律师代理费21000元及自2015年9月9日起至本判决确定给付之日止的利息（按本金509479.17元、每日万分之六点七的标准计付），限于本判决生效后十日内履行；
二、原告有权以抵押物位于本区金水里房屋一套、“江淮”牌中型普通货车一辆、“吉利美日”牌小型轿车一辆、位于本区宝星里20区天瑞花园房屋一套及其地下室、位于本区北京路延伸段丽景苑房屋一套折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9105元，减半收取4552.5元，由七被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。
代理审判员 李春慧
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 魏 嘉