云南省景洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）景民一初字第587号 原告昆明妙行房地产经纪有限公司。 组织机构代码78463130-1。 住所地云南省昆明市西山区观景路**金家大院**。 法定代表人袁方，职务董事长。 委托代理人宋奇薇，云南法泽律师事务所律师，特别授权代理。 被告邱涛，男，汉族。 委托代理人丁承中，普洱市思茅区南屏镇法律服务所法律工作者，特别授权代理。 原告昆明妙行房地产经纪有限公司（以下简称：妙行经纪公司）诉被告邱涛劳动争议纠纷一案，本院于2014年7月18日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2014年9月24日公开开庭进行了审理，原告妙行经纪公司的委托代理人宋奇薇、被告邱涛的委托代理人丁承中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告妙行经纪公司诉称，原告公司从2009年6月起至今在西双版纳承接了“勐腊昆曼新天地”、“双江德裕豪庭”、“橄榄坝早晚街”、“大勐龙商业广场”、“静御里”五个楼盘项目的销售代理。因公司法定代表人公务繁忙，故由公司的销售总监全面负责西双版纳的营销日常工作，销售经理负责销售和管理销售员工。被告仅是公司临时用工，未签订劳动合同，没有确定劳动关系。公司因部分销售工作尚未结束，尾款未结清，开发商拖欠代理费等问题资金周转困难而拖欠被告工资是事实，公司也造好了工资表。公司的销售提成是从2013年8月23日才开始实施的，提成的获得应同时满足四个条件，不是有销售就有提成，且提成的金额计算需相关楼盘项目销售合同复印件、数据统计、员工销售套数的核实（即和相关开发商确认）、以及开发商支付代理费的情况，才能按经纪公司董事长认可的提成方案和标准发放。公司员工提成是个人销售额的0.1%-0.3%；销售主管提成是所辖项目销售总额的0.03%；销售经理、营销主管、总经理提成是销售总额的0.1%.本案仲裁裁决书未依双方认可的《妙行经纪岗位提成标准》执行，违背了双方认可的提成标准（采用了0.8%和0.15%等不同标准）及公司设立的提成条件，仅仅依据被告单方自制的明细就裁决公司应当支付被告58842元的巨额提成，属枉法裁决，应当撤销。公司之所以不认可明细表，又无法提供相关证据的原因是另案被告马睿曼（原公司营销总监）利用职务便利，占有了全部的营销资料，导致公司无法统计核实、计算相关销售业绩和提成，裁决书认为公司既有异议又不举证证明的说法是不客观、不公正的。综上，请求人民法院驳回被告的仲裁请求事项第二项和第三项，即不支持被告关于要求支付应得销售提成58842元及收取的2000元押金的要求。 被告邱涛辩称,仲裁裁决书上无第三项，法院无需驳回。仲裁裁决第一项因原告无异议，已发生法律效力，但裁决的工资有误，邱涛的应为16269.40元，请法庭支持。被告提成应为60725元，请法庭支持，原告认为具备四个条件才能提成的抗辩理由不成立，法庭不应当支持。原告收取被告押金的行为违反法律规定，理应退还。 原告妙行经纪公司为证明其主张，向法院提交了以下证据： 1.企业法人营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明复印件各1份，欲证明原告的诉讼主体资格。 2.销售代理合同、公司财务出具的情况说明及相关凭据、费用报销清单、房租申请及房东收条各1组，欲证明原告所代理的开发商拖欠代理费的事实，以及本案楼盘营销超过提成约定的运行周期两年半的事实。 3.工作联系函8份，欲证明被告失职的事实，给公司造成不良影响和经济损失。 4.公告通知1份，欲证明被告至今未到公司依法办理辞职手续，也未向公司移交办公用品及营销楼盘的相关资料，，住房等事实 5.妙行经纪岗位提成材料1份，欲证明双方认可的提成方案是有条件的、有标准的。 6.仲裁裁决书1份，欲证明原告不服的裁决内容。 经质证，被告邱涛对原告妙行公司提交的对证据1无异议；证据2第一项真实性认可，但昆曼项目签订时间是2009年6月25日，合同第四条第二项签订人约定工资、销售提成、福利，静御里项目签订时间为2012年7月13日，橄榄坝早晚街合同的真实性认可，签订时间为2011年7月11日，商业广场营销合同三性认可，签订时间是2012年4月21日，对原告要证明的观点不认可，开发商拖欠代理费与本案无关。第二份情况说明的昆曼1482681元、明德裕豪庭1146976元的事实认可，第三份橄榄坝早晚街项目与本案无关，静御里项目证明原告收到了54万元的代理费，对证明内容不认可，反而证明了被告代理了原告公司五个项目的情况。第三项真实性不认可，与本案无关，对证明内容不认可；证据3真实性认可，证明内容不认可；证据4的真实性认可，对证明内容不认可，该证据恰好证明原被告双方至今还未解除劳动关系；证据5的真实性认可，但对证明观点不认可，袁方签字的时间是2013年8月23日，被告方未签字，是袁方单方面的意思表示；证据6的真实性认可，但不知道原告方要证明的观点是什么。 被告邱涛为证实其答辩主张，向本院提交了如下证据： 1.勐腊“昆曼新天地”项目1份，欲证明经被告代理勐腊昆曼新天地”项目商品房销售金额为102520770元的事实。 2.橄榄坝“早晚街”项目工作统计函1份，欲证明西双版纳歌舞倾城投资有限公司“工作统计函”证实：经被告代理的“早晚街”项目商品房销售金额为92077329元的事实。 3.勐龙中心商业广场售房统计表1份，欲证明被告代理勐龙中心商业广场项目商品房销售金额为74633774元的事实。 4.勐腊“静御里”项目已签合同统计表1份，欲证明被告代理勐腊“静御里”项目商品房销售额为49855582元的事实。 5.双江“德裕豪庭”销售总表1份，欲证明被告代理双江“德裕豪庭”项目商品房销售额为60259356元的事实。 6.提成明细表1份，欲证明被告邱涛项目按原告规定提成标准0.1%计应销售提成60725元； 7.未发工资表1份，欲证明原告未发被告邱涛工资16269.40元。 8.收款收据一份，欲证明被告交押金的事实。 经质证，原告妙行经纪公司对被告邱涛提交的证据1、2、3、4的真实性无异议，因被告方是公司员工，应将证据原件交给公司，该证据正好证实了公司的主张，希望法庭能允许将该证据交还公司；证据5只有复印件，希望被告方能提供原件；证据6提成表是被告方单方面制作意思，公司不认可；证据7认可，昆曼项目公司应收代理费205万，但只收到代理费只有148万，因遇到经济困难，确实没有给被告发工资，拖欠工资属实，但被告3月份开始就没有工作了，不应给工资；证据8被告方提供的收据（马炼仙）与本案无关，邱涛的单据是公司在行使权利扣房租，并不是押金，荣玉素、曾璐单据并未说明是什么费用，实际上该单据是房租费用。 本院认为，被告邱涛对原告妙行经纪公司提交的证据1无异议，本院予以采信；证据2、3、4真实性被告邱涛认可，本院对上述证据真实性予以采信，但证据2仅能证实原告公司被其他合作开发商拖欠业务款的事实，无法证实被告负责销售的楼盘运行周期超过两年半的事实；证据3附函上未明确说明被告有玩忽职守的行为，故对原告证明观点本院不予采信；证据4可证明被告至今未到公司依法办理辞职手续，但无法证实原告其余观点；证据5、7来源真实、合法，能证实原告观点，本院予以采信。被告邱涛提交的证据1、2、3、4、7真实性对方无异议，本院予以采信；证据5未加盖公司公章，且系无原件核对的复印件本院不予采信；证据6系被告单方面意思表示，本院不予采信。 根据庭审举证、质证、认证，本院确认以下法律事实： 原告妙行经纪公司于2006年3月15日登记成立，2009年始在西双版纳州经营房地产经纪业务。被告邱涛作为销售经理为被告工作，但双方未订立书面劳动合同。2013年8月23日原告妙行经纪公司董事长袁方签署了《妙行经纪岗位提成标准》，载明：“…销售人员根据不同项目及销售任务确认提取0.1%～0.3%的提成…同意按此方案提成。但此方案适用于以下情况：1.该楼盘销售代理费为2%；2.该楼盘整个运营周期不超过两年半（且从进场之日至退出）；3.提成基数为该楼盘实际结款数；4.若有任何损害公司形象及利益之事，该当事人不得按方案提成；5.不符合1-4条条件的，提成方案另行拟定”。原告妙行经纪公司自2014年2月起至同年4月份拖欠被告工资及销售提成至今。 2014年3月被告邱涛从原告公司离职，原告在西双版纳报上通知被告于2014年4月7日下午6点前至公司办理离职手续。后向西双版纳州劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求：1.原告向被告支付2014年4月30日前拖欠的工资；2.原告向被告支付销售提成；3.若原告无力支付，要求原告协助由开发商直接向被告支付销售提成。西双版纳州劳动人事争议仲裁委员会于2014年5月3日作出了西劳仲案字[2014]第05-8号仲裁裁决书，裁决：原告妙行经纪公司支付被告邱涛工资12935.60元，销售提成58842元及退还收取的押金2000元。原告不服仲裁裁决，诉至本院。 本院认为，原告与被告之间存在事实劳动关系，应当支付被告劳动期间的报酬。根据《中华人民共和国劳动合同法》第七条“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。…”之规定，虽原、被告双方未订立书面劳动合同，但被告邱涛在原告妙行经纪公司处工作多月，双方已建立了事实劳动关系，原告应当支付被告劳动期间的薪资。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十一条“用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。”之规定，本案中原、被告双方未订立劳动合同、未书面约定劳动报酬，虽被告未举证证实其2014年3月应发放的工资金额，但可参照被告提供的2014年2月未发放工资表，被告邱涛作为销售经理的2月份的实发工资为3333.80元。双方对被告工作时间存有争议，但原告刊报通知要求被告2014年4月7日前回公司办理离职手续，故被告工资应计算至2014年3月份，因原告未主张2014年1月份的工资，原告应按3333.80元/月标准支付被告2014年2月、3月的工资6667.60元，加上被告2013年未发放工资为6268元，合计12935.60元。被告为原告工作期间，根据原告公司《妙行经纪岗位提成标准》，被告作为公司销售主管可从其销售楼盘的实际结款款项中根据不同项目及销售任务确认提取0.1%～0.3%的提成，本案中原告认为被告不符合公司计发提成的条件，但双方均未能充分举证说明提成发放的具体标准，本院根据现有证据无法计算出被告提成金额，故对原告要求不支持被告销售提成的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国劳动合同法》第九条规定，“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”，原告主张该笔押金款2000元系为被告租赁员工宿舍时交给出租人的押金，但无证据证实该款项的性质，原告应当退还被告。 综上所述，依照《中华人民共和国劳动法》第三条、第五十条、第七十九条、《中华人民共和国劳动合同法》第七条、第九条、第十条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、原告昆明妙行房地产经纪有限公司自本判决生效之日十日内起，向被告邱涛支付工资12935.60元。 二、原告昆明妙行房地产经纪有限公司自本判决生效之日十日内起，向被告邱涛退还押金2000元。 本案受理费10元，由原告昆明妙行房地产经纪有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状七份，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  王 燕 审 判 员  邓 洁 人民陪审员  黄建明 二〇一四年十二月十三日 书 记 员  杨丽彬