上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初28262号
原告：梁某1，男，汉族，住上海市黄浦区。
原告：梁2，女，汉族，住上海市金山区。
原告：梁3，女，汉族，住上海市奉贤区。
三原告共同委托诉讼代理人：罗耀华，上海俱进律师事务所律师。
三原告共同委托诉讼代理人：张星漪，上海俱进律师事务所律师。
被告：梁4，男，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：孙晓东，上海金茂凯德律师事务所律师。
第三人：贡某某，女，汉族，住上海市徐汇区。
原告梁某1、梁2、梁3与被告梁4法定继承纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月10日追加贡惠芳作为本案第三人参加诉讼，并于2016年11月11日公开开庭进行了审理。因梁某1的申请，本院通过上海市高级人民法院委托上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司对上海市徐汇区日晖六村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的市场价值进行评估。原告梁某1、梁2、梁3及三原告共同委托诉讼代理人罗耀华、张星漪、被告梁4及其委托诉讼代理人孙晓东、第三人贡某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
梁某1、梁2、梁3向本院提出诉讼请求：要求按照法定继承继承上海市徐汇区日晖六村XXX号XXX室房屋，并继承韩某某出售上述房屋的售房款。事实和理由：被继承人韩某某与梁某5系夫妻，二人共生育四名子女即梁某1、梁2、梁3、梁4。梁某5于1998年7月15日死亡，韩某某于2010年10月12日死亡，其二人的父母均先于其二人过世。系争房屋原系韩某某承租的公有住房，1995年6月韩某某购买系争房屋产权，登记权利人为韩某某。2012年3月1日梁4与韩某某签订买卖合同，以32万元的价格购买系争房屋，现系争房屋由梁4与其妻贡某某共同共有。梁某5生前未立遗嘱。系争房屋产权系韩某某与梁某5于婚姻关系存续期间取得，应为其二人的夫妻共同财产，韩某某不能擅自处分梁某5的共有份额。2012年韩某某通过买卖的形式将系争房屋过户至梁4名下，侵犯了三原告按照法定继承能够获得的财产权利。梁某5对系争房屋享有的二分之一产权应由原、被告各继承四分之一。梁4通过买卖取得系争房屋时没有支付对价32万元，韩某某应当获得的售房款也属韩某某的遗产，在扣除应属梁某5的16万元后由原、被告平均继承。
梁4辩称，对梁某1陈述的身份状况及系争房屋的状况无异议。现系争房屋登记在梁4与第三人贡某某名下，所有权应归其二人。系争房屋是按照“94方案”购买的公有住房，购买时产权登记在韩某某一人名下，梁某5在生前没有主张过系争房屋的权利，系争房屋应系韩某某的个人财产，韩某某对系争房屋享有完全的处分权。韩某某生前立有公证遗嘱，表示系争房屋的产权归梁4所有，后韩某某与梁4通过买卖的形式完成系争房屋的产权变更，韩某某与梁4签署了买卖合同并有税费发票，转让行为合法有效。三原告既主张房屋产权又主张买卖的钱款，属于重复计算。梁4不同意三原告的诉讼请求，认为系争房屋应归梁4与贡某某共同共有。
第三人贡某某述称，其对原、被告间的身份关系无异议，同意梁4对本案的意见，要求系争房屋由梁4与贡某某共同共有。
本院认定事实如下：
被继承人韩某某与梁某5系夫妻，共育有四名子女即梁某1、梁2、梁3、梁4，未收养其他子女。梁某5于1998年7月15日因死亡注销户籍，韩某某于2010年10月12日报死亡。梁某5、韩某某的父母均先于其二人死亡。梁某5生前未立遗嘱。
上海市徐汇区日晖六村XXX号XXX室房屋原系韩某某承租的公有住房，1995年6月韩某某按照“94方案”购买系争房屋产权，权利人登记为韩某某。2007年11月10日韩某某与梁4签订《上海市房地产买卖合同》转让系争房屋，合同约定转让价款为32万元，后该房屋权利人变更为梁4。2012年3月5日系争房屋权利人核准登记为梁4与其配偶贡某某共同共有。现系争房屋由梁4与贡某某居住使用。经上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司评估，系争房屋目前的市场价值为2,066,400元。本案审理过程中，三原告称梁4在购买系争房屋产权时未向韩某某给付房屋转让款32万元，并提交(2016)沪0101民初3712号案件法庭审理笔录，证明梁4在该案审理过程中曾自认系争房屋是韩某某通过买卖形式赠与梁4的；梁4称其在购买系争房屋时已全额向韩某某支付了房款。
本案审理过程中，梁4提交1999年7月2日的公证遗嘱一份，内容为：“我，韩某某是坐落在上海市日晖六村XXX号XXX室(建筑面积28.97平方米)房屋产权所有人之一，因家庭子女比较多，防止以后发生纠纷，趁我神智清楚的情况下，自愿来公证处立份遗嘱如下：在我死亡后，上述房屋中属于我的部分由我的小儿子梁4一人继承，他人不得干涉。……”该遗嘱下方立遗嘱人处有署名“韩某某”签字。上海市徐汇区公证处于同日出具公证书一份，内容为：“兹证明韩某某(女，XXXX年XX月XX日出生，现住上海市日晖六村XXX号XXX室)于一九九九年七月二日到我处，在我和公证员王某的面前，立下前面的遗嘱，并在该遗嘱上签名。……”该公证书下方有公证员胡某某签章。
上述事实，有当事人陈述、户籍摘抄、韩某某常口历史库信息资料、梁某5户籍证明、系争房屋状况及产权人信息、系争房屋房地产估价报告、(2016)沪0101民初3712号案件法庭审理笔录、(99)沪徐证字第1330号公证书等证据证明，本院予以确认。
本院认为，本案争议焦点如下：
第一，系争房屋是否是韩某某与梁某5的夫妻共同财产。系争房屋虽系按照“94方案”购买的公有住房，权利人登记在韩某某一人名下，但该房屋的产权取得于被继承人韩某某、梁某5婚姻关系存续期间，应系其二人的夫妻共同财产，仅以梁某5生前未主张过系争房屋的权利就否认其对系争房屋享有的产权份额，有悖于《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定。
第二，系争房屋的转让款是否应作为遗产分割。在梁某5死亡后、其遗产未分割的情况下，韩某某与梁4明知该房屋中存在梁某5的遗产仍订立买卖合同，直接侵害了作为梁某5继承人的三原告的合法权益，但韩某某将属于自己所有的房屋产权部分转让给梁4，符合法律规定。梁4曾陈述韩某某与其的买卖合同名为买卖实为赠与，考虑到韩某某曾在生前立公证遗嘱表示将系争房屋中属于其的份额全部由梁4继承，且韩某某生前也未向梁4主张过系争房屋的转让款，本院对此予以采信，三原告要求将系争房屋的转让款作为遗产分割的主张，本院不予支持。
第三，系争房屋的具体继承方式。系争房屋系韩某某与梁某5的夫妻共同财产，其中的一半应归梁某5所有。梁某5生前未立遗嘱，其对系争房屋享有的二分之一产权份额在其死亡后应由其继承人即原、被告及韩某某平均继承，各继承人可分别取得系争房屋十分之一的产权份额。韩某某生前已将其所有的产权份额(含继承梁4荣遗产所得的份额)转让给梁4，于法无悖，本院予以确认。考虑到系争房屋现登记在梁4与贡某某名下，考虑到有利于生产生活需要、便于执行的原则，系争房屋维持目前的产权登记状况，由梁4与贡某某按照系争房屋的市场价值向其他继承人给付折价款更为适宜。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条规定，判决如下：
上海市徐汇区日晖六村XXX号XXX室房屋由梁4与贡某某共同共有，梁4、贡某某于本判决生效之日起十日内分别给付梁某1、梁2、梁3上述房屋折价款各206,640元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,100元，减半收取计7,050元，由梁某1、梁2、梁3、梁4各负担1,762.50元；评估费6,890元，由梁某1、梁2、梁3、梁4各负担1,722.50元；保全费5,000元，由梁某1、梁2、梁3、梁4各负担1,250元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 何倩
二〇一七年四月二十四日
书记员 武冰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。