重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第01110号
原告重庆市信义典当有限责任公司，住所地重庆市渝中区五一路264号，组织机构代码20284296-X。
法定代表人刘晓辉，董事长。
委托代理人杨晓娟，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告田涛，男，汉族，1955年9月16日出生，住北京市海淀区。
原告重庆市信义典当有限责任公司（以下简称信义典当公司）与被告田涛典当合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员戴伟担任审判长，与人民陪审员王玉碧、人民陪审员宋春蓉组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员宋伟担任法庭记录，法官助理田丽参与本案审理。原告重庆市信义典当有限责任公司的委托代理人杨晓娟到庭参加诉讼。被告田涛经本院依法公告传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告信义典当公司诉称，2013年5月8日，田涛用其位于重庆市北部新区房屋向信义典当公司办理房地产抵押典当贷款，贷款金额为100万元，双方签订了《房地产抵押典当合同》，合同约定贷款期限为6个月（从2013年5月8日起至2013年11月7日止）；田涛每月向信义典当公司支付利息和综合费共计3万元；田涛若逾期交纳利息和综合费用或超期还款的，除应补交逾期天数的利息和综合费用外，还应每日按当金及利息的万分之五向信义典当公司支付违约金。双方就上述抵押房屋在重庆市国土资源部办理了抵押登记。合同签订当天，信义典当公司向田涛出具了当票并交付了100万元。但田涛支付了3个月的利息和综合费用后就未继续支付，也未在约定期限内偿还贷款，故原告信义典当公司起诉要求：1.判令被告田涛偿还贷款人民币100万元；2.判令被告田涛向原告信义典当公司支从2013年8月8日至2013年11月7日的的利息和综合费共计人民币90000元；从2013年11月8日起按月向原告信义典当公司支付按照月利率03.%计算的利息和按照月费率2.7%计算的综合费共计人民币30000元直至付清贷款之日止；3.判令被告田涛从2013年11月8日起以人民币109万元为基数按日万分之五为标准计算违约金，计算至起诉之日即2014年12月24日为人民币221815元；从起诉之第二日起，被告田涛向原告信义典当公司支付违约金545元直至付清贷款为止。
被告田涛未答辩。
经审理查明，2013年5月8日，田涛与信义典当公司签订了《房地产抵押典当合同》，合同约定：田涛用其位于重庆市北部新区房屋向信义典当公司办理房屋抵押典当贷款，贷款金额为100万元；典当贷款期限自2013年5月8日起至2013年11月7日止；典当贷款利率每月按贷款金额的0.3%收取，典当综合费率每月按贷款金额的2.7%收取；田涛若逾期交纳利息和综合费用或超期还款的违约行为，信义典当公司有权单方提前终止合同，有权通知田涛归还或停止支付、减少贷款金额。田涛除应补交逾期天数的利息和综合费用外，还应每日按当金及利息的万分之五向信义典当公司支付违约金。同日，信义典当公司向田涛出具了一张金额为100万元的当票并支付3万元现金给田涛，双方约定剩余97万元由信义典当公司汇至田涛银行账户。2013年5月9日，田涛与信义典当公司办理了房屋抵押登记。同日，重庆市再生资源（集团）有限公司、曹延霞接受信义典当公司指令通过银行转账的方式代信义典当公司分别向田涛汇款485000元、485000元。田涛向信义典当公司支付了2013年5月8日至同年8月7日的贷款利息和综合费共计9万元。
嗣后，田涛既未继续支付利息和综合费，也未偿还贷款本金，故信义典当公司于2014年12月29日向我院提起诉讼。
审理中，信义典当公司申请曹延霞作为证人出庭作证，曹延霞当庭陈述称：我受信义典当公司指令代信义典当公司通过银行转账的方式向田涛汇款485000元，我与田涛之间没有任何债权债务关系，该485000元债权应由重庆市信义典当有限责任公司享有。
信义典当公司还申请周希作为证人出庭作证，周希当庭陈述称：我是重庆市再生资源（集团）有限公司员工，受重庆市再生资源（集团）公司委托出庭作证，我司于2013年5月10日按照信义典当公司指令代信义典当公司通过银行转账的方式向田涛汇款485000元，重庆市再生资源（集团）有限公司与田涛之间没有任何债权债务关系，该485000元债权应由重庆市信义典当有限责任公司享有。
上述事实，有《房地产抵押典当合同》、115房地证（押）2013字第03623号抵押登记、证人证言、银行汇款凭证等在案佐证以及当事人陈述为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，信义典当公司与田涛系典当借款合同关系，合法有效，应受法律保护。信义典当公司已按约向田涛支付借款100万元，田涛理应按约履行还款义务，但田涛未按约还款，其行为已属违约，故对于信义典当公司主张田涛偿还借款本金100万元的诉讼请求，本院予以支持。
信义典当公司与田涛签订的《房地产抵押典当合同》中约定“典当贷款期限自2013年5月8日起至2013年11月7日止”，田涛向信义典当公司支付了2013年5月8日至同年8月7日的贷款利息和综合费后未继续支付利息和综合费，信义典当公司主张当期内当金利息和综合费90000元（以借款本金1000000元为基数按照月利率0.3%、月费率2.7%自2013年8月8日起至2013年11月7日止计算），该计算标准中综合费率符合《典当管理办法》第三十八条第三款的“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，月利率及月综合费率之和亦未超过中国人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍，本院予以支持。
田涛以其位于重庆市北部新区房屋作为抵押向信义典当公司借款100万元提供抵押担保，信义典当公司作为抵押权人有权享有该房产的优先受偿权。因双方签订的《房地产抵押典当合同》中约定若田涛在典当期满后五日内既不赎当也不续当的，视为绝当。双方借款期限届满时间为2013年11月7日，故绝当之日为2013年11月12日。根据《典当管理办法》第四十三条第（一）项的规定，典当行“可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。”因绝当后处置当物既是典当行的权利也是其义务，故典当行应当及时处置当物。信义典当公司在绝当后超出六个月提起诉讼，其主张田涛按合同约定支付利息、综合费及违约金，本院不予支持，但可以按照中国人民银行同期贷款利率计算信义典当公司从绝当期满后次日即2013年11月13日起至款项付清之日止的资金占用损失。综上，按照公平原则，结合田涛的违约行为给信义典当公司造成的损失，本院酌定，田涛应支付信义典当公司以借款本金1000000元为基数从2013年11月13日起至本判决确定给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《物权法》第十四条、第一百九十五条，《典当管理办法》第三十八条第三款、典当管理办法》第四十三条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田涛应在本判决生效之日十日内向原告重庆市信义典当有限责任公司归还借款本金1000000元；
二、被告田涛应在本判决生效之日十日内向原告重庆市信义典当有限责任公司支付以本金1000000元为基数从2013年8月8日起至2013年11月7日止按照月利率0.3%计算的利息以及以本金1000000元为基数从2013年8月8日起至2013年11月7日止按照月费率2.7%计算的综合费，前述利息和综合费共计90000元；
三、被告田涛应在本判决生效之日十日内向原告重庆市信义典当有限责任公司支付以借款本金1000000元为基数从2013年11月13日起至付清借款本金之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用损失；
四、驳回原告重庆市信义典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19830元，公告费300元，共计20130元，由原告重庆市信义典当有限责任公司负担1000元，被告田涛负担19130元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 戴 伟
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 宋春蓉
二〇一五年六月十八日
书 记 员 宋 伟