湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1002民初1609号
原告桂阳县农村信用合作联社，住所地湖南省桂阳县龙潭街道欧阳海大道***号。
法定代表人谢华南，该社理事长。
委托代理人廖强新，系湖南星河律师事务所律师。
委托代理人赵欢欢，系湖南星河律师事务所律师。
被告王三平，男，1974年4月13日出生，汉族，湖南省桂阳县人，户籍所在地湖南省郴州市苏仙区，现住湖南省郴州市苏仙区。
被告谭资郴，女，1977年10月31日出生，汉族，湖南省资兴市人，户籍所在地湖南省郴州市苏仙区，现住湖南省郴州市苏仙区。系被告王三平之妻。
委托代理人王三平。
被告朱小丽，女，1975年11月26日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区七里大道*号。
被告王海平，男，1967年5月16日出生，汉族，湖南省桂阳县人，住湖南省郴州市北湖区，现被羁押在郴州市看守所。
被告郴州腾龙经贸有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区青年大道（环城南路香雪桥南侧）。
法定代表人王海平。
被告朱小丽、王海平、郴州腾龙经贸有限公司共同委托代理人彭园，系湖南联合创业律师事务所律师。
原告桂阳县农村信用合作联社（以下简称桂阳信用社）与谭资郴、王三平、朱小丽、王海平、郴州腾龙经贸有限公司（以下简称腾龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日受理后，依法组成合议庭于2017年3月1日公开开庭进行了审理，原告桂阳信用社委托代理人廖强新，被告暨被告谭资郴委托代理人王三平到庭参加诉讼，被告朱小丽、王海平、腾龙公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂阳信用社诉称：2015年3月31日，被告谭资郴以购商品车为由，向原告申请借款980万元。双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限12月（借款到期日为2015年9月5日），借款月利率为8.4708‰，按季结息。被告王三平、王海平、朱小丽向原告出具了《还款承诺书》，为本案借款承担共同还款责任。原告与被告谭资郴、王三平签订了《抵押合同》，用郴州市王仙岭生态公园旁XXX室房产（房产证号：郴房权证苏仙第714XXX、7140XXX号）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。被告腾龙公司经股东决定，向原告出具《还款承诺书》，为本案借款承担连带还款责任；与原告签订了《抵押合同》，用自有的44台出租车及经营权为本案借款承担抵押担保责任，办理了抵押登记。同日，原告依约将借款发放给了被告谭资郴。被告谭资郴借款后，没有按照双方的约定归还借款本息。原告多次向被告催讨，被告谭资郴没有归还借款本息。截止2016年5月30日，被告谭资郴欠原告借款本金980万元，利息1185000（含加付利息）元，合计10985000元。被告谭资郴逾期未归还原告借款本息，已构成违约。根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，被告谭资郴除应偿还借款本金及相应利息（含加付利息）外，还应承担实现债权的律师代理费等相关费用。请求：一、依法判令被告谭资郴立即偿还原告借款本金9800000元及利息1185000元（含加付利息），合计10985000元（利息计算到2016年5月30日，以后的利息计算到本案借款付清之日止）；二、依法判令被告谭资郴承担逾期还款的违约责任，承担实现债权花费的律师代理费172000元；（以上三项合计11157000元）；三、依法判令被告王三平、王海平、朱小丽、郴州腾龙经贸有限公司为本案借款、利息及律师代理费承担连带付款责任；四、依法判令被告郴州腾龙有限公司用其所有的44台出租车及经营权承担担保责任；五、依法判令被告谭资郴、王三平用郴州市王仙岭生态公园旁XXX室房产（房产证号：郴房权证苏仙第714XXX、7140XXX号）承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款享有优先受偿权；六、本案的案件受理费、保全费由本案所有被告共同承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、原告营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件，拟证明原告的主体资格及原告法定代表人的基本情况。
证据2、被告谭资郴、王三平常住人口登记卡、身份证、结婚证；被告王海平、朱小丽的身份证、结婚证复印件，拟证明被告谭资郴、王三平基本情况及二人系夫妻关系；被告王海平、朱小丽的基本情况及二人系夫妻关系。
证据3、被告郴州腾龙经贸有限公司营业执照、组织机构代码证、道路运输经营许可证复印件，拟证明被告郴州腾龙经贸有限公司的基本情况。
证据4、贷款申请报告复印件，拟证明被告谭资郴因购商品车需要资金，向原告申请借款的事实。
证据5、个人贷款合同复印件，拟证明原告与被告谭资郴签订了《个人贷款合同》合同约定：借款本金为980万元，借款期限12个月，借款月利率为8.4708‰，按季结息。同时约定了被告逾期未还款，应当承担催讨欠款的律师代理费等所有费用，及合同约定的双方其他权利与义务。
证据6、借款借据复印件，拟证明原告方按约定履行了发放贷款的义务，被告谭资郴欠原告借款本金及相应利息的事实。
证据7、还款承诺书复印件，拟证明被告王三平、王海平、朱小丽承诺为本案借款承担共同还款责任的事实。
证据8、抵押合同、房产证、房他证复印件，拟证明原告与被告谭资郴、王三平签订了《抵押合同》，约定用房产提供抵押担保以及约定的房产已进行抵押登记的事实及房产基本情况。
证据9、被告郴州腾龙经贸有限公司股东会决议、公司章程、还款承诺书、抵押合同及附件、机动车注册及抵押登记证明复印件，拟证明被告郴州腾龙经贸有限公司担保决议有效，公司为本案借款承担连带还款责任并用机动车提供抵押担保并办理登记的事实。
证据10、委托代理合同、发票复印件，拟证明因被告违约，原告为实现债权，已实际支付了律师代理费的事实。
被告王三平、谭资郴辩称，一、2015年1月14日，王三平的住房（郴州市王仙岭生态公园旁XXX住房，房产证号：郴房权证苏仙字第714X**号，335.39平方米；D2栋112车库，房产证号：郴房权证苏仙字第7140X**号，21.97平方米）的精装修带家具家电设施齐全的房产，经桂阳县农村信用合作联社指定的评估公司：桂阳建兴评估公司评估价格为近240万，以王三平个人名义可以单独贷款房产价值50%即120万，信用社相关人员还来看了房屋。当时就把两本评估报告已交桂阳县农村信用合作联社营业部做房贷。桂阳县农村信用合作联社一直拖延时间，把我的两本评估报告拖延，被告王三平多次催促房贷一事，桂阳县农村信用合作联社回答再等等。为什么被告王三平的个人房子迟迟不给做房贷？二、2015年3月份，王海平要谭资郴到桂阳农村信用社贷款1000万元公司，财务部谢文娟叫被告王三平、谭资郴去签字。公司财务部谢文娟带领桂阳农村信用社信贷员曹韶清（还有一人不知道名字）等两人到郴州找王三平、谭资郴签字，他们说贷款有足够的抵押物，又有公司担保等，不会对王三平、谭资郴有任何影响。具体是什么抵押物被告王三平、谭资郴也不清楚，一概不知，贷款金额约980万不能超过1000万。在王海平和桂阳农村信用社工作人员多次催促下，桂阳农村信用社工作人员把《借款合同》和《还款承诺书》放在一起，被告王三平、谭资郴在根本不知情也没看的情况下桂阳农村信用社工作人员把《合同》翻到哪页就签字到哪里，也不知道签了什么字。公司董事长王海平于2015年3月31日签了一份《协议书》给被告王三平（见附件）。此笔贷款的去向被告王三平、谭资郴也不清楚。三、因桂阳县农村信用合作联社的原因欺骗了被告王三平，怎么把被告王三平的房子又抵押到980万贷款里面去了，因为房子是以王三平的名义做的个人评估贷款，如果是说以谭资郴贷的980万贷款，为什么要把被告王三平贷款放到980万贷款里去，被告王三平现在要申请追回房屋。四、2015年8月王海平的公司出事以后，被告王三平、谭资郴向北湖区公安局专案组如实反映了情况，提交了有关材料。综上所述，被告王三平、谭资郴认为：
一、以上贷款是公司行为。具体的放款、还款、利息、担保、抵押物、资金用途、去向等情况被告王三平、谭资郴全然不知情，被告王三平、谭资郴没有从中拿过任何好处且还提供了一套个人房产抵押，被告王三平、谭资郴是冤枉的也是受害者之一。二、请求法院查清桂阳农村信用合作联社做贷款工作责任人员关于王三平房产贷款未按评估价值的50%单独贷款。三、请求法院因桂阳农村信用合作联社做贷款相关工作责任人员的问题，请将王三平房产贷款脱离出来单独贷款，单独放款。四、请求法院追回被告王三平、谭资郴的房屋。五、请求法院裁定驳回有关对谭资郴、王三平的起诉或判决驳回其对谭资郴、王三平的诉讼请求。
被告王三平、谭资郴就其辩称向本院提交证据如下：
证据1、协议书复印件，拟证明实际贷款用款人是王海平，王海平还用王三平房产抵押贷款100万，无偿为王海平的贷款提供担保。
被告朱小丽、王海平、腾龙公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经本院组织，原、被告质证情况如下：
原告对被告王三平、谭资郴提交的证据1真实性无异议，关联性有异议。该份协议书是王三平与王海平个人的内部协议，只能用于他和王海平的法律关系处理，对于本案的贷款承担责任是没有任何用处的，被告谭资郴、王三平仍然应当依照他们在贷款中签署的法律文书承担相应的法律责任。
被告王三平、谭资郴对原告提交的证据1、2无异议。证据3不清楚，不予质证。证据4中申请人签字是谭资郴签的，但是里面的内容并不清楚。证据5中借款人签字是谭资郴签的，但是里面的内容并不清楚。证据6借据上的签字是谭资郴签的，谭资郴之前没有桂阳信用社的账号，账号是其他人去开的，身份证在他们那里。证据7还款承诺书中王海平、朱小丽签不清楚，王三平的还款承诺书签字是被告王三平签的，但是里面的内容并不清楚。证据8抵押人签字是被告王三平签的，但不清楚被告王三平、谭资郴的房子也在抵押物里。房产证、房他证无异议，因为被告王三平在元月份办理个人贷款时就已经提交给桂阳信用社二楼营业部，但是不知道会把被告王三平、谭资郴的房子放到980万的贷款抵押里。证据9不清楚，不予质证。证据10认为被告王三平、谭资郴属于受害者，不应承担这些费用。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、8、9、10，真实、合法并与本案相关联，可作本案定案依据。被告王三平、谭资郴提交的证据1缺乏关联性，不可作本案定案依据。
根据原、被告举证、质证和本院认证，结合当事人当庭陈述，本院确认如下事实：
一、2015年3月20日，原告桂阳信用社为抵押权人，被告王三平、谭资郴为抵押人签订《抵押合同》，合同约定，“为了确保谭资郴与抵押权人签订的《个人贷款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权种类、本金数额：被担保的主债权种类为房产抵押贷款，本金数额为人民币壹佰万元整；抵押担保的范围：本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的其他一切费用。抵押物：抵押人同意以郴州市王仙岭生态公园旁XXX室房产作为抵押物；抵押权的实现：债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。等等”。同日，原告与被告王三平、谭资郴就抵押物办理了抵押登记，原告取得抵押物的他项权证（他项权证：郴房他证苏仙区字第5150017**号）。
二、2015年3月31日，原告桂阳信用社与被告谭资郴签订《个人贷款合同》，合同约定，被告谭资郴向原告借款9800000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，借款利率为月利率0.84708%，按季结息，逾期罚息：按合同约定利率加收5%的利息。同日，原告为抵押权人，被告腾龙公司为抵押人签订《抵押合同》，合同约定，“为了确保谭资郴与抵押权人签订的《个人贷款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权种类、本金数额：被担保的主债权种类为其他抵押贷款，本金数额为人民币玖佰捌拾万元整；抵押担保的范围：本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的其他一切费用。抵押物：抵押人同意以该公司44辆出租车（详见抵押物清单）作为抵押物；抵押权的实现：债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。等等”。
三、2015年2月17日，原告与被告腾龙公司就抵押车辆在机动车登记机关办理了抵押登记。
四、2015年1月12日，被告谭资郴向原告提交一份贷款申请报告，内容为“桂阳县农村信用合作联社：本人谭资郴，女，资兴人，身份证号：43108XXX，本人在郴州腾龙经贸有限公司从事负责人多年，我公司于2015年1月8日与郴州海通汽车销售有限公司签订车辆购销合同现缺购车资金1000万元，期限三年，此次借款经与郴州腾龙经贸有限公司协商，经股东会研究决定，同意用郴州腾龙经贸有限公司44台出租车经营权、出租车（估价为：17877200元）及本人夫妻房产（评估价值为：2329097元）做抵押。”2015年1月12日，被告王三平、被告王海平、朱小丽分别向原告出具了还款承诺书，承诺书均载明“本人对借款人谭资郴向桂阳县农村信用社借款10000000元，大写壹仟万元整，愿承担共同还款责任，并保证不以任何理由拒绝履行。”各还款承诺书载明与谭资郴的关系：被告王三平为配偶，被告王海平、朱小丽为亲戚。同日，被告腾龙公司向原告出具一份还款承诺书，内容为“谭资郴向桂阳县农村信用合作联社借款壹仟万元整，期限叁年。我公司承诺：愿意为谭资郴借款承担连带还款责任。”
五、2015年3月31日，原告向被告谭资郴发放贷款9800000元。被告谭资郴在借款借据的借款人栏中签字盖章确认收到原告发放的贷款。该借款借据记载“借款日期：2015年3月31日，到期日期：2016年3月31日，借款利率0.84708%”。被告谭资郴借款后未按照约定偿还借款利息。截止2016年5月30日，被告谭资郴欠原告利息1185000元未付。本金9800000元，被告谭资郴未予归还，被告王三平、王海平、朱小丽、腾龙公司亦未予代偿。
六、被告王三平、谭资郴系夫妻关系，被告王海平、朱小丽系夫妻关系，被告王海平系被告王三平之兄。
七、原告就本案诉讼与湖南星河律师事务所签订了委托代理合同，于2016年9月14日支付律师代理费31360元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告桂阳信用社与被告谭资郴签订的《个人贷款合同》，原告与被告腾龙公司签订的《抵押合同》、与被告王三平、谭资郴签订的《抵押合同》，均合法、有效，应受法律保护。原告向被告谭资郴发放借款后，被告谭资郴应依约支付利息和归还借款。被告谭资郴逾期未支付利息和归还借款的行为属违约，应承担违约责任。被告王三平、谭资郴系夫妻关系，被告王三平向原告承诺：被告谭资郴向原告借款10000000元，愿承担共同还款责任。故原告要求被告王三平、谭资郴归还借款和支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据被告腾龙公司向原告出具的还款承诺书的约定，被告腾龙公司对借款提供连带责任保证，故原告要求被告腾龙公司对被告谭资郴所欠原告借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告王海平、朱小丽向原告出具的还款承诺书。还款承诺书不是保证合同或担保承诺，被告王海平、朱小丽不是借款保证人，且还款承诺书形成于原告向谭资郴发放贷款之前，亦不构成“债务加入”，故不应承担共同还款责任。根据原告与被告腾龙公司签订的《抵押合同》和与被告王三平、谭资郴签订的《抵押合同》，被告腾龙公司提供44台出租车作抵押物为被告谭资郴向原告借款提供担保，并在登记机关办理了抵押登记，抵押有效；被告王三平、谭资郴提供其郴州市王仙岭生态公园旁XXX室房产作抵押物为被告谭资郴向原告借款提供担保，办理了抵押登记，亦抵押有效。原告要求对被告腾龙公司办理抵押登记的44台出租车和被告王三平、谭资郴的郴州市王仙岭生态公园旁XXX室房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告谭资郴承担原告的律师代理费中实际发生的31360元的诉讼请求，本院予以支持；尚未发生的，本案不予处理。原告桂阳信用社在审核、发放本案贷款有无过错系原告内部事宜，不影响向被告王三平、谭资郴、腾龙公司主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》、第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭资郴、王三平应偿还原告桂阳县农村信用合作联社借款9800000元，利息1185000元（利息计至2016年5月30日，此后另计），合计10985000元；
二、被告谭资郴、王三平应偿付原告桂阳县农村信用合作联社律师费31360元；
三、上述一、二项合计，被告谭资郴、王三平应偿付原告桂阳县农村信用合作联社11016360元，限被告谭资郴、王三平在本判决生效后十日内还清；对此，被告郴州腾龙经贸有限公司承担连带清偿责任。
四、原告桂阳县农村信用合作联社对被告郴州腾龙经贸有限公司所有的44台出租车（车牌号清单附后）和被告谭资郴、王三平所有的郴州市王仙岭生态公园旁XXX室房产（他项权证号为：郴房他证北湖区字第51X**号）拍卖、变卖的价款优先受偿。
五、驳回原告桂阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如被告谭资郴、王三平、郴州腾龙经贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费88742元，财产保全费5000元，合计93742元，由原告桂阳县农村信用合作联社负担1182元，由被告谭资郴、王三平、郴州腾龙经贸有限公司负担92560元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 石纳新
人民陪审员 张建国
人民陪审员 黎冬玉
二〇一七年五月十日
书 记 员 朱 珍
附：抵押出租车车牌号（共44台）
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。