渭南市临渭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0502民初2620号
原告：中国工商银行股份有限公司渭南东风街支行，住所地渭南市东风大街西段116号。
法定代表人：程建平，该行行长。
委托诉讼代理人：孟庆阳，男，汉族，该行客户经理。
委托诉讼代理人：赵宏伟，男，汉族，该行营销部经理。
被告：宁俊杰，男，汉族，居民。
被告：于艳丽，女，汉族，居民。
被告：刘繁华，女，汉族，居民。
委托诉讼代理人：王松涛，陕西齐一律师事务所律师。
被告：王斌，男，汉族，居民。
委托诉讼代理人：王松涛，陕西齐一律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司渭南东风街支行（以下简称工行东风街支行）诉被告宁俊杰、于艳丽、刘繁华、王斌借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行东风街支行法定代表人程建平未到庭参加诉讼，指派其委托代理人孟庆阳、赵宏伟到庭参加了诉讼。被告宁俊杰、于艳丽经合法传唤，未到庭参加诉讼，被告刘繁华、王斌未到庭参加诉讼，其二人委托诉讼代理人王松涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告工行东风街支行提出诉讼请求：1、判令被告宁俊杰、于艳丽向原告归还借款本金490160.47元及利息（利息计算：以520160.83元为本金，从2015年5月26日起计算至2015年6月5日止，利息为1040.32元（520160.83元*7.2%/12/30*10天）；以500160.83元为本金，从2015年6月6日起计算至2015年6月21日止，利息1600.51元（500160.83元*7.2%/12/30*16天）；以500160.47元为本金从6月22日起计算至2015年6月26日止，利息为500.16元（500160.47元*7.2%/12/30*5天）；以500160.47元为本金，从2015年6月27日起计算至2015年12月31日止，利息为18806.03元（500160.47元*7.2%/12/30*188天），从2016年1月1日起至2月14日止，以5000160.47为基数，利率按5.7%上浮50%计算即8.55%计算；从2016年2月15日起至清结之日止，利息为490160.47元*8.55%(如遇中国人民银行利率调整，以同期贷款基准利率上浮20%后再上浮50%计算)。2、原告对被告刘繁华、王斌提供的位于渭南前进路与乐天大街十字西北角综合楼A号楼五层房屋的拍卖、变卖享有优先受偿权。3、诉讼费用9034元由被告宁俊杰、于艳丽、刘繁华、王斌共同承担。事实与理由：2011年8月26日原告与被告宁俊杰、于艳丽、刘繁华、王斌签订了《个人借款/担保合同》一份，约定被告宁俊杰、于艳丽为借款人在原告处贷款170万元，期限60个月，刘繁华、王斌提供位于渭南前进路与乐天大街十字西北角综合楼A号楼五层房屋作为前述借款的抵押，并办理了抵押登记，借款到期后，借款人仍下欠本金490160.47元未予归还，利息清至2015年5月26日，经原告多次催要未果，故诉至法院。
原告工行东风街支行为支持其主张，提供如下证据：1、《个人借款/担保合同》一份，证明原被告在2011年8月18日签订借款及担保合同，约定被告宁俊杰、于艳丽向原告借款170万元，期限为60个月，被告刘繁华、王斌以房产做抵押，对上述借款承担担保责任，并对利息及违约责任作了明确约定；2、《渭南市房地产抵押贷款合同》一份，3、他项权证渭房他权证登字第30U1024号，共同证明2011年8月18日原告与被告刘繁华、王斌签订了房地产抵押贷款合同，并办理了抵押登记手续；4、个人贷款发放凭证、借款凭证及个人还款流水，证明贷款实际发放及还款情况。5、四被告身份证复印件、刘繁华、王斌结婚证复印件，证明四被告个人情况及刘繁华、王斌为夫妻关系。
被告宁俊杰、于艳丽在法定期间未提交答辩状，亦未在举证期限内提供证据。
被告刘繁华、王斌对原告提供的证据，质证意见如下：对1、3、4、5证据真实性、证明目的均无异议，对证据二真实性无异议，证明目的有异议，渭南市房地产抵押贷款合同证明刘繁华、王斌是借款人也是抵押方，但事实上刘繁华并没有借到170万，抵押合同不能达到原告证明目的。
被告刘繁华、王斌辩称，房产抵押的事情属实，但是贷款的清偿情况不清楚，积极督促借款人还款，应由借款人先偿还借款，不同意对抵押物进行拍卖、变卖。
被告刘繁华、王斌未提供支持其主张的相关证据。
经审理查明：2011年8月18日，原告工行东风街支行与被告宁俊杰、于艳丽、刘繁华、王斌签订《个人借款/担保合同》一份，约定，被告宁俊杰为借款人、于艳丽为共同借款人在原告处贷款170万元，贷款期限为5年，合同第四条4.1载明“贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮20%确定……”。4.2载明：”贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按A方式处理：贷款期限在一年（含）以下时，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。”合同第五条5.3约定了贷款发放的收款账户户名为宁俊莉。合同第六条6.1约定还款方式为月等额本息还款法。合同第九条约定罚息，9.1载明：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息……罚息利率按第四条约定的利率基础上加收50%确定。该《个人借款/担保合同》同时约定，被告刘繁华为抵押人、被告王斌为共同抵押人，合同十八条对抵押物、十九条对抵押担保范围、二十条对抵押登记、二十一条对抵押物的处分均进行了约定，并附抵押物清单一份，载明抵押人刘繁华、建筑面积569.5、抵押物价值2819595、房产权属证书编号30U01024、房产地址渭南前进路与乐天大街十字西北角。该《个人借款/担保合同》由原告工行东风街支行盖章确认，由被告宁俊杰、于艳丽、刘繁华、王斌签名确认。
被告刘繁华、王斌系夫妻关系。2011年8月23日，被告刘繁华、王斌作为甲方、原告工行东风街支行作为乙方签订《渭南市房地产抵押贷款合同》一份，约定：甲方自愿将坐落于前进路与乐天大街十字西北角，产权属刘繁华所有的A幢，建筑面积569.5㎡，（产权证号）渭房有字30U01024号的房屋作价抵押，借乙方人民币170万元……。该《渭南市房地产抵押贷款合同》由刘繁华、王斌签名确认，工行东风街支行盖章确认，并由渭南市房屋产权产籍管理处在监证机关处盖章。2011年8月24日，原告工行东风街支行取得渭房他证权证登字第30U010**号房屋他项权证，房屋他项权利人为工行东风街支行，房屋所有权人为刘繁华,房屋所有权证号为30U01024，房屋坐落为前进路与乐天大街十字西北角综合楼A号楼五层，他项权利种类为抵押，债权数额为1700000元。
2011年8月26日，原告工行东风街支行向宁俊莉账户发放了170万元贷款，借款当期执行利率为年利率8.28%。贷款发放后，借款人宁俊杰、于艳丽仅归还了借款本金1209839.53元，其中2015年5月26日前归还借款本金共计1179839.17元，2015年6月5日归还本金20000元，2015年6月21日系统自动扣除账户余额0.36元作为本金，2016年2月15日归还借款本金10000元。该笔借款最后清息日为2015年5月26日,当日仅归还利息364.19元。2015年该笔贷款执行利率为年利率7.2%，2016年、2017年该笔贷款执行利率为年利率5.7%。
审理中，本院与被告宁俊杰进行了谈话，被告宁俊杰表示：原告所诉借款情况属实，该笔借款用刘繁华和王斌共有的房产作为抵押，2011年8月18日，四被告在原告银行签订合同，并在房管所办理了抵押手续，签订了抵押贷款合同及抵押手续，并办了他项权证，证号为渭房他权证登字第30U01024号。现本金确实有490160.47元未予归还，尽力给原告还钱。本院在与被告于艳丽的谈话中，被告于艳丽表示：原告所述属实，借款情况属实，合同签名是本人所签，但没有还款能力。
上述事实有《个人借款/担保合同》一份、《渭南市房地产抵押贷款合同》一份、渭房他权证登字第30U1024号他项权证书一份、个人贷款发放凭证、借款凭证及个人还款流水及当事人当庭陈述、谈话笔录两份等在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有约束力。涉案《个人借款/担保合同》不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，对当事人均具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，合同生效后，原告工行东风街支行按照合同约定履行了贷款发放义务，被告宁俊杰、于艳丽未按照合同约定履行贷款本金及利息的归还义务显属违约，应当承担继续履行的违约责任。被告刘繁华、王斌的抵押担保责任，结合《个人借款/担保合同》中的抵押物的约定、抵押物清单、《渭南市房地产抵押贷款合同》、被告刘繁华、王斌对前述合同的签名确认及原告工行东风街支行持有的抵押物他项权利证书，应当认定被告刘繁华、王斌对被告宁俊杰、于艳丽涉案借款提供了抵押担保，被告刘繁华、王斌应当履行其相应的抵押担保责任；同时原告工行东风街支行的诉讼请求均不违反上述合同的相关约定，故本院对原告工行东风街支行的诉讼请求均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁俊杰、于艳丽于本判决生效后十日内归还原告贷款本金490160.47元及利息（利息计算：以520160.83元为基数，从2015年5月26日起至2015年6月5日止，利率按年利率7.2%计算；以500160.83元为基数，从2015年6月6日起至2015年6月21日止，利率按年利率7.2%计算；以500160.47元为基数，从2015年6月22日起至2015年12月31日止，利率按年利率7.2%计算；以500160.47元为基数，从2016年1月1日起至2016年2月14日止，利率按年利率8.55%计算；以490160.47元为基数，从2016年2月15日起至清结之日止，利率按年利率8.55%计算(如遇中国人民银行利率调整，执行利率以同期贷款基准利率上浮20%后再上浮50%计算)。
二、被告宁俊杰、于艳丽不履行第一项还款义务时，原告中国工商银行股份有限公司渭南东风街支行对被告刘繁华、王斌抵押的位于前进路与乐天大街十字西北角综合楼A号楼五层的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9034元，由被告宁俊杰、于艳丽、刘繁华、王斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 薛沙荣
代理审判员 武 航
人民陪审员 温 琳
二〇一七年五月十七日
书 记 员 张 盈