伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初4809号
原告鄂尔多斯市万荣房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。
法定代表人ＸＸ，公司董事长。
委托代理人白建国，公民身份号码×××，男，1967年10月8日出生，汉族，鄂尔多斯市万荣房地产开发有限责任公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被告刘小平，公民身份号码×××，男，1972年11月26日出生，汉族，个体户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯市万荣房地产开发有限责任公司（以下简称万荣公司）诉被告刘小平商品房买卖合同纠纷一案，于2016年10月20日向本院起诉，本院于同日立案受理，并依法适用普通程序，由审判员金富钦担任审判长，与代理审判员温荣梅、人民陪审员刘娜组成合议庭，于2018年1月10日公开开庭进行了审理。原告万荣公司委托代理人白建国到庭参加诉讼，被告刘小平经本院传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告万荣公司诉称，撖引男与被告刘小平系夫妻，2011年11月8日撖引男从原告万荣公司认购西山岭秀富源小区6号楼1单元601室个人住房一套，2011年11月21日买受人由撖引男变更为被告刘小平，原、被告双方于2011年11月21日签订《商品房买卖合同》，合同约定：被告刘小平向原告万荣公司购买位于鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇西山岭秀6号楼1单元601室个人住房一套，建筑面积135平米，房屋单价为5800.74元，合同总价款为783100元。双方约定被告刘小平应于签订合同当日向原告万荣公司支付房款15万元，于2012年6月1日前再向原告万荣公司支付173100元，剩余房款460000元被告刘小平以个人住房贷款方式向原告万荣公司支付。合同签订后，因被告刘小平不具备办理银行贷款的条件，2013年11月9日原、被告双方签订了《商品房买卖合同》补充协议，约定剩余首付款123100元于2014年1月10前付清，剩余房款460000元从补充协议签订之日起分期分批支付，从2014年6月1日起至2018年12月1日按五年付清，付款期限为每年的6月1日、12月1日，支付房款数额为每期46000元，如逾期超过2个月不支付剩余房款，按月利率1.5%支付剩余房款及利息。补充协议签订后，被告刘小平只交纳包括定金内在的房款351554元，剩余房款431546元经多次催要拒不交纳，为维护原告合法权益，故起诉至法院要求判令：一、被告刘小平向原告万荣公司支付剩余房款431546元；二、被告刘小平向原告万荣公司支付剩余房款431546元从2014年6月1日起至2017年9月1日止按月利率1.5%计算产生的违约利息252454元；三、诉讼费用由被告刘小平负担。
被告刘小平未做答辩。
原告提供的证据及被告质证情况：
证据一、商品房买卖合同复印件一份（与原件核对无异），拟证明：被告刘小平向原告万荣公司购房的事实。
证据二、商品房买卖合同补充协议复印件一份（与原件核对无异），拟证明：被告刘小平支付购房款的付款时间及违约责任及解决方式，如果违约不支付房款，剩余房款将按月利率1.5%计算利息。
证据三、西山岭秀房产认购书复印件一份及认购客户房屋变更申请一份，拟证明：2011年11月8日撖引男（被告刘小平妻子）向原告万荣公司认购房屋一套，并交纳认购金50000元，2011年11月21日认购人由撖引男变更为被告刘小平。
证据四、撖引男、被告刘小平身份证复印件各一份及二人结婚证复印各一份，拟证明：刘小平、撖引男的身份信息；撖引男与被告刘小平系夫妻关系。
证据五、签约交款通知单复印件一张，拟证明：被告刘小平向原告万荣公司交纳房款的事实。
被告刘小平未到庭质证，亦未提供反驳证据。原告万荣公司提供的证据一、二、三、四、五客观真实，且与原告万荣公司陈述具有关联性，证据之间相印证，形成完整的证据链，故本院对原告万荣公司提供的证据一、二、三、四、五均予以采信。
被告刘小平未提供证据。
经审理查明，撖引男与被告刘小平系夫妻，2011年11月8日撖引男向原告万荣公司认购房屋一套，并交纳认购金50000元，2011年11月21日认购人由撖引男变更为被告刘小平。
2011年11月21日被告刘小平与原告万荣公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定：被告刘小平向原告万荣公司购买富源小区6号楼1单元601室住宅商品房一套，面积为135平方米，每平方米价格为5800.74元，合同总价款为783100元。同日，被告刘小平向原告万荣公司交纳房款100000元。
2012年6月28日被告刘小平向原告万荣公司交纳房款50000元。
2013年11月9日，被告刘小平与原告万荣公司签订《商品房买卖合同》补充协议，协议第三条约定付款时间及采用的方法，1、乙方（刘小平）剩余首付款人民币123100元于2014年1月10日之前向甲方（万荣公司）支付，如逾期不付，甲方有权将房屋无偿收回；2、乙方于签订本合同之日起剩余贷款金额采用分期分批方式付给甲方，剩余房款460000元；3、乙方将剩余房款460000元，于2014年6月1日至2018年12月1日按5年10期每期46000元向甲方账户打入；4、乙方将剩余房款在每年的6月1日，12月1日内支付，付清者支付本不计息，如逾期支付，剩余房款按每月0.015元计算（计息从签订本合同之日计起）。同日，被告刘小平向原告万荣公司交纳房款354元。
2016年5月24日被告刘小平用房票向原告万荣公司抵顶购房款151200元。此外再未付款，现尚欠原告万荣公司购房款431546元未付。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告双方就房屋面积、房屋单价、还款方式、违约责任等均做出了明确约定，故被告刘小平应当支付尚欠原告万荣公司剩余房款431546元。关于利息，因原、被告双方约定，如被告刘小平不按期还款从2013年11月9日起按月利率1.5%计算利息，故原告万荣公司要求被告刘小平支付剩余购房款431546元从2014年6月1日起至2017年9月1日止按月利率1.5%计算产生利息252454元的诉讼请求本院予以支付。被告刘小平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自行放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告刘小平支付原告鄂尔多斯万荣房地产开发有限责任公司剩余购房款431546元；
二、被告刘小平支付原告鄂尔多斯万荣房地产开发有限责任公司剩余购房款431546元从2014年6月1日起至2017年9月1日止按月利率1.5%计算的违约利息252454元；
上述一、二项于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10647元，由被告刘小平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 金富钦
代理审判员 温荣梅
人民陪审员 刘 娜
二〇一八年一月十日
书 记 员 苏 杨
法条链接：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。