安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第01873号
原告：中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市。
负责人：方力，总经理。
委托代理人：陈流亮，该公司业务经理。
委托代理人：夏厚本，安徽纬纶律师事务所律师。
被告：芜湖泰来物资有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：谢继安，总经理。
被告：董凯，男，1968年4月3日出生。
被告：张虹，女，1972年9月6日出生。
被告：张文，男，1967年6月13日出生。
被告：谢道群，女，1982年12月3日出生。
被告：何孝明，男，1968年10月17日出生。
被告：陈小红，女，1967年7月7日出生。
原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司诉被告芜湖泰来物资有限公司、董凯、张虹、张文、谢道群、何孝明、陈小红借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理，依法组成合议庭，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称信达公司安徽分公司）的委托代理人陈流亮、夏厚本，被告谢道群到庭参加诉讼，被告芜湖泰来物资有限公司（以下简称泰来物资公司）、董凯、张虹、张文、何孝明、陈小红经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信达公司安徽分公司诉称：2012年7月12日，被告泰来物资公司与交通银行股份有限公司芜湖分行（以下简称交行芜湖分行）签订《小企业流动资金借款合同》，约定贷款550万元，贷款期限不超过12个月，2013年8月1日，被告泰来物资公司提前偿还35万元本金，后未能按时足额还款。被告董凯、张虹、张文、谢道群为上述借款提供房屋抵押担保，被告谢道群、张文、何孝明、陈小红为上述借款提供连带责任保证。2013年2月19日交行芜湖分行宣布贷款提前到期，2013年9月30日，交行芜湖分行将债权转让给原告，各被告至今未还款。原告诉至法院，请求判令：1、被告泰来物资公司偿还原告贷款本金515万元，并支付利息及罚息1922957.48元（自2012年9月21日至2013年2月19日，按年利率8.528%计算；自2013年2月20日暂计算至2015年6月30日，按年利率12.792%计收罚息，并应计算至实际清偿之日止，并对应付利息计收复利）；2、被告谢道群、张文、何孝明、陈小红对上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告董凯、张虹提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在121万元范围内优先受偿，对谢道群、张文提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在495万元范围内优先受偿。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据:
1、单户资产转让协议及债权转让公告、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告自交行芜湖分行受让债权，诉讼主体资格适格；
2、被告泰来物资公司企业信息查询单、组织机构代码、身份证、结婚证、派出所证明，证明被告主体资格适格；
3、《小企业流动资金借款合同》、借款凭证，证明原告与被告泰来物资公司间的权利义务关系等，原告已履行借款合同项下全部相应义务；
4、《最高额抵押合同》、抵押物清单、他项权证，证明为保证被告泰来物资公司履行还款义务，被告董凯、张虹、谢道群、张文祥原告提供抵押担保，原告对各抵押物在抵押权范围内享有优先受偿；
5、《最高额保证合同》，证明被告张文、谢道群、何孝明、陈小红为被告泰来物资公司借款提供连带保证责任；
6、《债务提前到期通知书》，证明被告泰来物资公司未按合同履行义务，原债权人交行芜湖分行宣布借款到期及借款到期时，被告所欠借款本息。
被告泰来物资公司、董凯、张虹、张文、何孝明、陈小红未答辩，亦未提交证据。
被告谢道群辩称：对借款事实无异议。
被告谢道群未提交证据。
本院对当事人提供的证据作如下认定：
对原告信达公司安徽分公司提供上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：
2013年12月10日，交通银行股份有限公司安徽省分行（转让方）与原告（收购方）签订《单户资产转让协议》，约定：转让方向收购方转让附表所列资产项下全部权利、权益和利益（包括但不限于已经缴纳的诉讼费、保全费等费用），收购方同意收购该等权利、权益和利益（包括但不限于已经缴纳的诉讼费、保全费）；转让方与收购方确认，自2013年12月10日起，转让方在该等资产所对应的借款合同、还款协议、担保合同及其他相关法律文件项下的全部权利和权益一并转让给收购方。协议附转让债权清单，债权本金余额和利息余额计算截止日为2013年9月30日，制表日期为2014年1月22日，其中，债务人泰来物资公司的授信合同，合同金额550万元，债权本金余额515万元，利息余额508562.83元，诉讼费用54187元，抵押/保证人名称为何孝明、谢道群、董凯，抵押/保证合同号。
2014年3月3日，《安徽法制报》刊登《交通银行股份有限公司安徽省分行与中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，交通银行股份有限公司安徽省分行将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告，原告作为债权受让方，公告要求清单所列债务人及其担保人从公告之日起向原告履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。公告附债权转让清单，债权本金余额和利息额计算截至为2013年9月30日，清单所列第9位债务人为被告泰来物资公司，借款合同编号、合同金额、债权本金余额、利息余额、诉讼费用、担保合同编号与前述《单户资产转让协议》所附债权转让清单内容一致。
2012年6月6日，被告泰来物资公司与交行芜湖分行签订《小企业流动资金借款合同》，约定：泰来物资公司向交行芜湖分行借款550万元用于经营周转，期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年6月6日，贷款利率为固定利率，为贷款实际发放日一年期基准利率上浮30%，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%，每季末月的20日结息，结息日为付息日，到期一次性还本。合同签订当日，交行芜湖分行向被告泰来物资公司发放贷款550万元，利率为8.528%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求债务人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。
同日，被告董凯与交行芜湖分行签订《最高额抵押合同》三份，张虹在共有人声明条款签名，约定为被告泰来物资公司与交行芜湖分行之间在2012年6月6日至2014年6月6日期间的借款提供最高额抵押担保，抵押物为芜湖百蕊山庄27#楼2-501室房屋、芜湖市百蕊山庄29#楼02室房屋及其土地使用权，最高抵押债权额为55万元和66万元，土地不作价，合同还对抵押担保范围、抵押权实现等条款进行了约定。合同签订当日，双方办理了抵押房屋及土地使用权的抵押登记手续。
2011年5月13日，被告谢道群与交行芜湖分行签订《最高额抵押合同》一份，张文在共有人声明条款签名，约定为被告泰来物资公司与交行芜湖分行之间在2011年5月13日至2014年5月13日期间的借款提供最高额抵押担保，抵押物为芜湖市艺江南房屋，最高抵押债权额为495万元，合同还对抵押担保范围、抵押权实现等条款进行了约定。2011年5月17日，双方办理了抵押登记手续。
2012年6月6日，谢道群、何孝明各与交行芜湖分行签订《最高额保证合同》一份，张文、陈小红分别在共有人声明条款签名，约定为被告泰来物资公司与交行芜湖分行之间在2012年6月6日至2014年6月6日期间的借款提供连带责任保证，最高保证债权额均为660万元，保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任，合同还对保证担保范围等条款进行了约定。
2012年8月1日泰来物资公司还款35万元，2013年2月18日，交行芜湖分行向被告泰来物资公司发出《债务提前到期通知书》，宣布双方之间签订的借款合同于2013年2月19日提前到期，其中本金515万元，利息109020.11元（暂计算至2013年1月17日）。截至2013年9月30日，交行芜湖分行对被告泰来物资公司的债权为：本金515万元，利息（含罚息）508562.83元。
另查明：董凯与张虹系夫妻，张文与谢道群系夫妻，何孝明与陈小红系夫妻。
本院认为：原告与交通银行股份有限公司安徽分行签订的转让协议，交行芜湖分行与各被告签订借款合同、抵押合同、保证合同均系合同各方当事人真实意思的表示，内容合法有效，对合同各方当事人均具有法律约束力。原告已经将债权通过公告的形式向债务人进行了告知，债权转让对债务人已发生效力，原告据此请求被告泰来物资公司向其偿还借款本金、利息及罚息，本院予以支持。被告董凯、张虹、谢道群、张文分别以房屋提供最高额抵押担保，原告有权在抵押担保范围内享有优先受偿；被告谢道群、张文、何孝明、陈小红自愿为自愿为泰来物资公司的上述债务提供最高额连带责任保证，本院予以确认，承担保证责任后，各保证人可向泰来物资公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖泰来物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司借款本金515万元、利息（含罚息）508562.83元，并支付自2013年10月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；
二、被告谢道群和张文、何孝明和陈小红对上述第一项债务分别在660万元范围内承担连带清偿责任，承担清偿责任后，被告谢道群和张文、何孝明和陈小红有权向被告芜湖泰来物资有限公司追偿；
三、原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司对被告董凯、张虹所有的位于芜湖市百蕊山庄27#楼2-501室、29#楼02室房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款分别在55万元、66万元范围内优先受偿，对被告谢道群、张文所有的位于芜湖市艺江南房屋折价或拍卖、变卖所得价款在495万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61411元，公告费560元，由被告芜湖泰来物资有限公司、董凯、张虹、张文、谢道群、何孝明、陈小红负担（受理费、公告费原告已预交，各被告在给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
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审 判 长 王 敏
代理审判员 徐 行
人民陪审员 杨 旸
二〇一六年四月十五日
书 记 员 李月霞
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。