广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3576号
原告中信银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区，注册号：（分）440600000020684。
负责人杨式钗，行长。
诉讼代理人邱瑞嫦，广东中信致诚律师事务所律师。
诉讼代理人聂美林，广东中信致诚律师事务所律师。
被告李伟明，男，汉族，住所地：佛山市南海区，公民身份号码：×××4330。
被告李伟亮，男，汉族，住所地：佛山市南海区。
被告佛山市南海区凌高电子有限公司，住所地：佛山市南海区，注册号：440682000200590。
法定代表人李伟亮。
原告中信银行股份有限公司佛山分行诉被告李伟明、李伟亮、佛山市南海区凌高电子有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人到庭参加诉讼。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、原、被告签约情况
（一）综合授信协议
2013年12月31日，原告作为授信人（乙方）、被告李伟明、李伟亮作为受信人（甲方）签订了编号：90249号《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》，约定：被告李伟明、李伟亮可以向原告申请使用的综合授信额度为人民币780万元，可以循环使用，使用期限自2013年12月31日起至2016年12月31日止。甲方应按本协议、各具体合同、各具体业务申请书及借款借据及相应凭证的约定按时足额偿还贷款本金和利息。若甲方违约，乙方有权停止发放综合授信额度内甲方尚未使用的贷款，并有权依法进行追索和依照法律法规和本协议的规定实现抵押权。
（二）具体业务合同
2013年12月12日，原告作为贷款人（乙方）、被告一李伟明作为借款人、被告二李伟亮作为共同借款人（甲方）、被告二李伟亮又作为抵押人、被告三佛山市南海区凌高电子有限公司作为保证人签订了（2013）佛银个贷字第902491号《中信银行个人借款合同》，约定：乙方向甲方发放贷款金额为人民币780万元，贷款期限12个月，自2014年1月7日起至2015年1月7日止，贷款年利率为7.8%，该利率为浮动利率。贷款支付方式为受托支付，即根据甲方的支付委托，将贷款资金划至甲方在《支付委托书／申请书（适用银行受托支付情形）》中所列明的甲方交易对象的账户。还款方式为每月还息，到期还本，付息日为每月21日。甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，视为甲方违约，乙方有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息（逾期贷款罚息利率为合同利率的150%）和复利。乙方因实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），均由甲方承担。
甲方对贷款提供担保的方式为房产抵押，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息，和违约金、赔偿金、补偿金，以及保管担保财产和为实现担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
本合同的保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（三）担保合同
1、人保
2013年12月31日，被告三佛山市南海区凌高电子有限公司作为保证人，原告作为债权人签订了（佛）禅银最保字第90249-2号《最高额保证合同》，约定：保证人为被告李伟明、李伟亮自2013年12月31日至2016年12月31日期间因原告授信而发生的一系列债权（包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额保证担保，被保证的主债权最高额度为人民币936万元，保证方式为连带责任保证；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等费用）和其他所有应付的费用；保证期间自债务人依具体业务合同约定的履行期限届满之日起两年。
2、物保
2013年12月31日，被告二李伟亮作为抵押人（甲方）、原告作为抵押权人（乙方）签订了编号为90249-1号《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，约定：抵押人为被告李伟明和李伟亮自2013年12月31日至2016年12月31日期间因原告向被告李伟明、李伟亮授信而发生的一系列债权本金、利息及费用等提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为人民币936万元；抵押担保范围包括贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押权行使期间为被担保的主债权诉讼时效期间；抵押物为被告二李伟亮名下的座落于七星岩旅游渡假一区群星居C组3、4号房产（房地产权证号：粤房地权证肇字第××号），已办理抵押登记，抵押权人为原告。
二、原告履约情况
上述合同签订后，原告按照被告李伟明、李伟亮出具的《支付委托书／申请书》的委托于2014年1月8日将贷款人民币780万元划至黄志远的银行账户（开户行为中信银行广州海珠支行，账号为62×××49），款项到期日为2015年1月8日。
三、被告履约情况
前述贷款的还款期限早已届满，但被告李伟明、李伟亮未能依约还本付息，已经构成违约。原告为实现本案债权而聘请律师并需支付律师费人民币7500元。
原告为维护自身合法权益，特起诉，请求判令：
1、被告李伟明和被告李伟亮向原告返还个人贷款本金合共人民币7800000元及支付原告自2014年12月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息［利息按年利率7.8%计算，罚息按11.7%计算，暂计至2015年5月9日，累计利息、罚息合共674842.48元］。
2、被告李伟明和被告李伟亮支付原告律师费人民币7500元。
3、被告佛山市南海区凌高电子有限公司对本案全部债务承担连带清偿责任。
4、原告对被告李伟亮提供的抵押物［具体为：位于七星岩旅游渡假一区群星居C组3、4号房产（产权人为：李伟亮，房地产权证号：粤房地权证肇字第××）进行变卖、拍卖后所得价款在本案全部债权总额范围内享有优先受偿权。
5、三被告共同承担本案全部诉讼费用。
各被告未答辩，亦未提交证据材料。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：借款合同约定，贷款利率在基准利率基础上，上浮30%，其浮动调整方式为，自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率，即每年1月1日根据基准利率进行调整。
另查明二：原告与代理律师事务所签订委托代理合同，约定计件收费，每件7500元，并已开具发票。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，案涉借款、担保合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
原告已依约向借款人李伟明、李伟亮发放了贷款，但借款人并未依约偿还到期本息，构成违约，应承担还本付息等违约责任。逾期未付，利息应按罚息计。
关于律师费，贷款合同约定由借款人负担，原告亦提交了委托代理合同及律师费发票，合法有据，且该主张未超过广东省律师服务政府指导价，应予支持。
二、担保责任
1、保证。被告佛山市南海区凌高电子有限公司作为连带保证人与原告签订了最高额保证合同，被保证的主债权最高额度为936万元，在担保主债务到期未得履行的情况下，应在额度内对本案借款负连带保证责任。
追偿。保证人在承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向债务人李伟明、李伟亮追偿。
2、抵押。
被告李伟亮提供不动产对本案债务进行担保，并抵押登记给原告，原告自登记时取得抵押权。现担保债权到期未得清偿，原告对上述抵押物在约定的最高额范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告李伟明、李伟亮在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金7800000元及利息、罚息【计至2015年5月9日，利息、罚息合共674842.48元，此后按每年1月1日人民银行公布施行的半年至一年（含一年）贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，作为当年1月1日至12月31日所适用的罚息利率，计罚息至实际清偿之日止】；
二、被告李伟明、李伟亮在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费7500元；
三、被告佛山市南海区凌高电子有限公司对上述第一、二项判项所确定的债务在最高额936万元范围内承担连带清偿责任；
四、原告对被告李伟亮提供的抵押物即七星岩旅游渡假一区群星居C组3、4号房产，就上述第一、二项判项所确定的债权在最高额936万元范围内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35588元，财产保全费5000元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黎秋华
二〇一五年十一月十六日
书记员 李秀珍