浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1684号
原告：招商银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：许敏。
委托代理人：叶满满。
委托代理人：赵瑾。
被告：浙江金宇电器有限公司。
法定代表人：金国平。
被告：金国平。
被告：陈小春。
原告招商银行股份有限公司温州乐清支行与被告浙江金宇电器有限公司（以下简称金宇公司）、金国平、陈小春金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理。原告于2014年8月20日向本院提出保全申请，本院依法裁定查封被告金国平、陈小春共有的坐落于乐清市乐成镇金马花园C幢1304室的房产（所有权证号：010f64280），保全金额以300万元为限。本案依法由审判员李旭丹适用简易程序于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人叶满满到庭参加诉讼，被告浙江金宇公司、金国平、陈小春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司温州乐清支行起诉称：2012年12月4日，原告与被告金宇公司签订一份《授信协议》（编号为2012年授字第781202号），约定原告向其提供315万元人民币的授信额度，授信期间为12个月，从2012年12月4日到2013年12月3日止，授信项下具体业务包括流动资金贷款、商业汇票承兑等。
同日，被告金国平自愿向原告出具一份《最高额不可撤销担保书》（编号为2012年保字第781202－2号），承诺对被告金宇公司根据《授信协议》申请的在授信额度内贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币315万元）以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用提供连带责任保证；保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2012年12月4日，被告金国平、陈小春与原告订立一份《最高额抵押合同》（编号为2012年抵字第781202号），约定其愿意以坐落在乐清市乐成镇金马花园C幢1304号的房产（房屋所有权证号为010f64280号、010f64281号），为被告金宇公司在2012年12月4日至2015年12月3日期间内从原告处获得的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币315万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用提供抵押。当日，双方办理了上述房产抵押登记手续。
2013年11月22日，被告金宇公司与原告订立一份《借款合同》（编号2013年贷字第7801131136号），约定被告金宇公司向原告借款金额为300万元，用于购买铜；贷款期限为6个月，自2013年11月22日起至2014年5月21日；借款利率为固定利率，为基准利率上浮35%（基准利率为5.6%，上浮后为7.56%）；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息；如被告金宇公司违反合同约定未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。此外，上述借款合同还约定了复利、还款原则、借款人义务、违约责任及实现债权的费用等由借款人承担等情形。
2013年11月22日，原告依约向被告金宇公司发放贷款300万元。但被告金宇公司未依约支付借款本息，截至2014年5月21日，被告金宇公司欠原告借款本金300万元、利息16587.31元等费用，被告金国平、陈小春也未履行担保责任。为此，原告起诉要求判令：1、被告金宇公司立即偿付原告借款本金300万元、期内利息16587.31元、罚息（以借款本金300万元为基数自2014年5月22日起按年利率11.34%算至判决确定履行之日止）及复利（以期内利息16587.31元为基数自2014年5月22日起按年利率11.34%算至判决确定履行之日止）；2、被告金国平在其最高额保证范围内对第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；3、依法拍卖或变卖被告金国平、陈小春提供抵押的坐落在乐清市乐成街道金马花园C幢1304号的房产（房屋所有权证号：010f64280号、010f64281号），所得价款由原告优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告称还扣除了被告金宇公司银行账户产生的利息4.47元，用于支付借款的期内利息，故将其第一项诉讼请求中的期内利息及复利的计算基数由“16587.31元”变更为16582.84元。
在本院指定的举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告企业法人营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、身份证复印件，以证明被告的诉讼主体资格。
3、《授信协议》，以证明原告与被告金宇公司于2012年12月4日订立授信协议，约定原告向被告提供315万元的授信额度。
4、《最高额不可撤销担保书》，以证明被告金国平于2012年12月4日向原告出具最高额不可撤销担保书，约定被告金国平自愿对被告金宇公司的贷款承担连带保证责任，还对最高限额、保证范围、保证期间等进行了约定。
5、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证，以证明原告与被告金国平、陈小春于2012年12月4日订立最高额抵押合同，约定被告金国平、陈小春愿意以其房产为被告金宇公司提供最高额抵押担保及相关最高额抵押金额、范围等事宜，且双方已办理抵押登记。
6、《借款合同》，以证明原告与被告金宇公司于2013年11月22日签订借款合同，借款金额为300万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
7、借款借据，以证明原告根据借款合同的约定向被告发放贷款300万元的事实。
8、欠款明细，以证明被告金宇公司欠款情况。
被告金宇公司、金国平、陈小春未作答辩，也未提供任何证据。
原告提供的证据经庭审出示，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证与抗辩的权利。对原告提供的证据，本院经审查后，认为该些证据真实、合法，与本案有关联，予以认定。
经审理查明：2012年12月4日，原告与被告金宇公司签订一份《授信协议》（编号为2012年授字第781202号），约定原告向被告金宇公司提供人民币315万元的授信循环额度，授信期间为12个月，从2012年12月4日到2013年12月3日止，授信项下具体业务包括流动资金贷款、商业汇票承兑等。
同日，被告金国平自愿向原告出具一份《最高额不可撤销担保书》（编号为2012年保字第781202－2号），承诺对被告金宇公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告金宇公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币315万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2012年12月4日，被告金国平、陈小春与原告订立一份《最高额抵押合同》（编号为2012年抵字第781202号），约定被告金国平、陈小春为担保被告金宇公司在2012年12月4日至2015年12月3日期间内从原告处获得的贷款等授信项下债务的履行，愿意以其坐落在乐清市乐成镇金马花园C幢1304号的房产（房屋所有权证号：010f64280号、010f64281号）作为抵押物；抵押担保范围为原告在融资期限内向被告金宇公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币315万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。当日，双方办理了上述房产抵押登记手续。
2013年11月22日，被告金宇公司与原告订立一份《借款合同》（编号为2013年贷字第7801131136号），约定被告金宇公司向原告借款300万元，用于购买铜；贷款期限为6个月，自2013年11月22日起至2014年5月21日；借款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的陆个月金融机构人民币贷款基准利率上浮35%，贷款利息每月计息一次，计息日为每月的20日；被告金宇公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；如被告金宇公司违反合同约定未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。2013年11月22日，原告依约向被告金宇公司发放贷款300万元。但被告金宇公司仅支付期内利息96817.16元，尚欠原告借款本金300万元、期内利息16582.84元及自2014年5月22日起的逾期利息及复利至今未付，被告金国平、陈小春也未履行担保责任。
另查明，2013年11月22日，中国人民银行规定的金融机构人民币贷款基准年利率（六个月以内）为5.6%。
本院认为：原告与被告金宇公司签订的《借款合同》和《授信协议》，与被告金国平、陈小春签订的《最高额抵押合同》及与被告金国平签订的《最高额不可撤销担保书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律或行政法规强制性的规定，合法有效，合同各方应依约履行合同约定的义务。原告已按约发放贷款，被告金宇公司未按约偿还本息，其行为已经构成违约，现原告要求被告金宇公司偿付借款本金、利息、逾期罚息及复利，有事实和法律依据，本院予以支持。被告金国平自愿为被告金宇公司的借款向原告提供连带责任保证，现债务人不能清偿到期债务，被告金国平应按《最高额不可撤销担保书》的约定向原告承担连带清偿责任，原告要求被告金国平承担最高额保证责任，于法有据，本院予以支持。但该《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务中本金余额的连带清偿总额以最高保证金额315万元为限。被告金国平、陈小春以共有房产为上述借款提供抵押担保，抵押物已经办理抵押登记，双方签订的《最高额抵押合同》已经生效，现原告要求被告金国平、陈小春承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。但该《最高额抵押合同》项下所有主债务中的本金余额的优先受偿总额以最高抵押担保金额315万元为限。被告金国平、陈小春在承担担保责任后，有权向被告金宇公司追偿。被告金宇公司、金国平、陈小春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对原告所陈述的事实和提供的证据放弃抗辩与质证的权利，本院依法缺席审判。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江金宇电器有限公司应偿还原告招商银行股份有限公司温州乐清支行借款本金300万元、期内利息16582.84元、逾期罚息（以本金300万元为基数自2014年5月22日起按年利率11.34%计算至判决确定履行之日为止）及复利（以期内利息16582.84元为基数自2014年5月22日起按年利率11.34%计算至判决确定履行之日为止）。款限本判决生效之日起十日内交本院金融审判庭转付。
二、被告金国平对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的《最高额度不可撤销担保书》（合同编号为2012年保字第781202－2号）项下所有主债务中本金余额的连带清偿总额以最高保证金额315万元为限。被告金国平在承担保证责任后，有权向被告浙江金宇电器有限公司追偿。
三、若被告浙江金宇电器有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或变卖被告金国平、陈小春所有的坐落于乐清市乐成镇金马花园C幢1304室的房产（房屋所有权证号：010f64280号、010f64281号），所得价款由原告优先受偿。但原告对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同编号为2012年抵字第781202号）项下所有主债务中的本金余额的优先受偿总额以最高抵押担保金额315万元为限。被告金国平、陈小春在承担抵押担保责任后，有权向被告浙江金宇电器有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30933元，减半收取15466.5元，保全费5000元，合计20466.5元，由被告金宇电器有限公司、金国平、陈小春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 李旭丹
二〇一四年十月九日
书记员 梁静静