江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初874号
原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，住所地：丹阳市云阳路3号，组织机构代码：84243011-1。
负责人：缪建新，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。
被告：江苏炜耀电子光源有限公司，住所地：丹阳市开发区北一纬路北侧（高楼村），组织机构代码：56297625-9。
法定代表人：李桂丽。
被告：丹阳市爱得乐光电科技有限公司，住所地：丹阳市开发区北区工业园北一纬路8号，组织机构代码：79106933-7。
法定代表人：李桂丽。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告江苏炜耀电子光源有限公司、丹阳市爱得乐光电科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员杨学进独任审判，后因被告下落不明，于2016年4月1日依法裁定终止适用简易程序，转为普通程序，并组成合议庭于2016年7月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钱鑫到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江苏炜耀电子光源有限公司偿还原告截止2015年11月20日的借款本金7500000元、利息188518.11元，并支付自2015年11月21日起至实际给付之日按合同约定计算的利息；2、判令被告江苏炜耀电子光源有限公司承担律师费76885元；3、判令被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司对被告江苏炜耀电子光源有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权以被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司抵押的房产、土地折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额抵押范围内优先受偿；5、判令两被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告江苏炜耀电子光源有限公司于2013年11月12日签订小企业借款合同，约定被告江苏炜耀电子光源有限公司向原告借款7500000元，被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司与原告签订最高额抵押合同，为被告江苏炜耀电子光源有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告向被告江苏炜耀电子光源有限公司发放贷款7500000元。贷款到期后，被告江苏炜耀电子光源有限公司未能按约偿还借款本息，被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司亦未承担保证责任。
被告江苏炜耀电子光源有限公司、丹阳市爱得乐光电科技有限公司未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告未到庭视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的证据，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审理查明：2012年4月1日，原告与被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司签订了一份最高额抵押合同（合同编号为2011年丹抵字0328-1号），合同约定：被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司以其所有的位于丹阳市开发区高楼村北一纬北侧房产（丹房权证开发区字第××号）为被告江苏炜耀电子光源有限公司在原告处的最高余额为5700000元的借款提供抵押担保，担保期限为2012年4月1日起至2017年4月1日止，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同对双方其他的权利义务均作了明确的约定。2012年4月5日，合同双方办理了抵押登记，抵押担保的债权数额为5700000元。同日，原告与被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司又签订一份最高额抵押合同（编号为2012年丹抵字0328-2号），合同约定：被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司以其位于丹阳市开发区高楼村的国有土地使用权（丹国用2008第06255号）为被告江苏炜耀电子光源有限公司在原告处的最高余额为3000000元的借款提供抵押担保，保证期限、保证范围及其他权利义务的约定与2011年丹抵字0328-1号合同约定相一致。2012年4月9日，合同双方办理抵押登记，地产抵押金额3000000元。
2013年11月12日，原告与被告江苏炜耀电子光源有限公司签订了一份小企业借款合同（2013年丹阳字1113号），合同约定：原告向被告江苏炜耀电子光源有限公司发放贷款7500000元，借款期限为9个月。按月结息，借款到期，利随本清。借款利率采用浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。借款人按照下列还款计划分期偿还：计划还款时间2014.6.5、2014.8.5，计划还款金额（万元）400、350。发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的。借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；（4）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；（5）法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。本合同自签订之日起生效，至借款人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止。
2013年11月20日，原告向被告江苏炜耀电子光源有限公司发放贷款4000000元、3500000元，借款到期日分别为2014年6月5日、2014年8月5日，借款当期执行利率同为年利率6.6%。借款到期后，被告江苏炜耀电子光源有限公司未偿还借款本息，被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司亦未履行担保责任。截止2015年11月20日，被告江苏炜耀电子光源有限公司尚欠原告借款本金7500000元、利息188518.11元。
本院认为，原告与被告江苏炜耀电子光源有限公司签订的小企业借款合同、原告与被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司签订的最高额抵押合同，均为当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告江苏炜耀电子光源有限公司发放贷款的义务，但借款到期后，被告江苏炜耀电子光源有限公司未按合同约定偿还原告借款本息。截止2015年11月20日，被告江苏炜耀电子光源有限公司尚欠原告借款本金7500000元、利息188518.11元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告江苏炜耀电子光源有限公司偿还尚欠借款本息，并可以被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司抵押的房产及土地使用权评估、拍卖、变卖所得价款在最高额抵押数额范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费76885元，但未举证证明该费用是否已实际支付，应承担举证不能的法律后果，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司对被告江苏炜耀电子光源有限公司的上述债务承担连带清偿责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告江苏炜耀电子光源有限公司、丹阳市爱得乐光电科技有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏炜耀电子光源有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行截止2015年11月20日尚欠的借款本金7500000元、利息188518.11元，合计7688518.11元，并支付自2015年11月21日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息。
二、如被告江苏炜耀电子光源有限公司未能履行上述还款义务，原告可就被告丹阳市爱得乐光电科技有限公司抵押的位于丹阳市开发区高楼村北一纬北侧房产（丹房权证开发区字第××号）及国有土地使用权（丹国用2008第06255号）折价或者拍卖、变卖所得价款分别在5700000元、3000000元限额内内优先受偿。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66158元，公告费300元，合计66818元，由被告连带负担（此款原告已垫付，原告同意由被告连同应付款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 杨学进
人民陪审员 陈二娣
人民陪审员 汤一平
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 陈 庆
附本判决适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。