广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3252号
原告广发银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区。
负责人李小水。
诉讼代理人陈嘉慧，广东天地正律师事务所律师。
诉讼代理人廖姝婷。
被告佛山市朗士照明有限公司，住所地佛山市南海区。
法定代表人：谢伦华。
被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司，住所地佛山市南海区。
法定代表人：欧惠英。
被告谢永豪，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份证号×××5416。
被告赵定桥，女，汉族，住佛山市南海区，公民身份证号×××5428。
被告谢沃初，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份证号×××5414。
被告徐耀荣，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份证号×××5415。
被告冯楚倩，女，汉族，住佛山市南海区，公民身份证号码×××3620。
被告谢伦华，男，汉族，住佛山市南海区。
被告陈凤萍，女，汉族，住佛山市南海区，公民身份证号码×××1743。
被告欧惠英，女，汉族，住佛山市南海区。
被告徐锡钱，男，汉族，住佛山市南海区，公民身份证号码×××5417。
原告广发银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市朗士照明有限公司（下简称朗士公司）、佛山市南海锡泽峰贸易有限公司（下简称锡泽峰公司）、谢永豪、陈定桥、谢沃初、徐耀荣、冯楚倩、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、徐锡钱金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法适用简易程序，案件审理过程中原告于2015年10月20日申请撤回对被告锡泽峰公司、徐耀荣、冯楚倩、欧惠英、徐锡钱的起诉，本院作出（2015）佛城法民三初字第3251-2号民事裁定书予以准许。本案于2015年10月22日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人陈嘉慧、廖姝婷，被告谢伦华（亦为被告朗士公司法定代表人）到庭，被告谢永豪、赵定桥、谢沃初、陈凤萍经本院依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
1、原告诉称：签约情况。
（一）《授信额度合同》。
2014年6月11日，朗士公司与原告签订《授信额度合同》【编号：（2014）佛银授合字第300031号】约定：原告向朗士公司提供敞口最高限额（不含保证金）为700万元的授信额度；授信期限自2014年6月11日至2015年6月10日止；授信品种包括流动资金贷款、银行承兑汇票、商业汇票贴现额度。
（二）三份《最高额抵押合同》。
2014年6月11日，原告分别与谢永豪，谢沃初、赵定桥，徐耀荣、冯楚倩签订三份《最高额抵押合同》【编号：（2014）佛银最抵字第300031d1、300031d2、300031d3】约定：谢永豪以其名下位于佛山市南海区丹灶镇祈福南湾半岛海滨径4号603房；谢沃初、赵定桥以其名下位于佛山市南海区丹灶镇丹灶二中门口南丹教楼11号五楼西；徐耀荣、冯楚倩以其名下位于佛山市南海区狮山镇桂丹路中南海晖城23栋2005、2006房共四处房地产为原告与朗士公司自2014年6月11日至2017年6月10日期间签订的一系列合同及其修订或补充产生的债权债务提供抵押担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
2014年6月25日，原告分别与谢永豪、谢沃初、徐耀荣办理抵押登记手续，取得四处抵押房产的《房地产他项权证》【编号：粤房地他项权证佛字第0212027116、0212027117、0212027138号】。
（三）两份《最高额保证合同》。
2014年6月11日，原告分别与锡泽峰公司、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、冯楚倩、徐锡钱签订两份《最高额保证合同》【编号：（2014）佛银最保字第300031b1、300031b2】约定：锡泽峰公司、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、冯楚倩、徐锡钱自愿为原告与朗士公司自2014年6月11日至2015年6月10日期间签订的一系列合同及其修订或补充产生的债权债务提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
2、放款情况。
2014年7月3日，依朗士公司申请，广发行佛山分行向朗士公司发放700万元贷款，放款情况如下：
序号
放款日
到期日
放款金额
年利率
1
2014-7-3
2014-10-3
180万元
7.56%
2
2014-7-3
2015-1-3
180万元
7.56%
3
2014-7-3
2015-4-3
180万元
8.1%
4
2014-7-3
2015-7-3
160万元
8.1%
5
合计
700万元
3、违约情况。
上述四笔流动资金贷款已到期，朗士公司未依约还本付息，构成严重违约。暂计至2015年9月10日，朗士公司拖欠原告流动资金贷款本金5085930.71元、罚息87279.61元、复利360.97元。
根据《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定，原告有权要求朗士公司立即清偿流动资金贷款本金5085930.71元及至实际清偿之日止的罚息、复利；对谢永豪提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇祈福南湾半岛海滨径4号603房，谢沃初、赵定桥提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇丹灶二中门口南丹教楼11号五楼西，徐耀荣、冯楚倩提供抵押的位于佛山市南海区狮山镇桂丹路中南海晖城23栋2005、2006房共四处房地产享有优先受偿权；锡泽峰公司、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、冯楚倩、徐锡钱对朗士公司的上述债务承担连带清偿责任。
为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：
1、判令朗士公司向原告清偿流动资金贷款本金人民币5085930.71元及自2015年7月21日起至实际清偿日止罚息、复利（根据《授信额度合同》第五条、第十五条约定，利息按《借款借据》约定的利率计收，逾期贷款罚息利率在合同约定的贷款利率水平上加收50%，对不能按期支付利息、罚息，按罚息利率计收复利，暂计至2015年9月10日，罚息人民币87279.61元、复利人民币360.97元）；
2、判令原告对谢永豪提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇祈福南湾半岛海滨径4号603室（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号），谢沃初、赵定桥提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇丹灶二中门口南丹教楼11号五楼西（房屋所有权证号：粤房字第××号），共二处房地产享有优先受偿权；
3、判令谢伦华、陈凤萍对佛山市朗士照明有限公司上述债务承担连带清偿责任；
4、本案诉讼费由被告朗士公司、谢永豪、赵定桥、谢沃初、谢伦华、陈凤萍共同承担。
被告朗士公司、谢伦华答辩称，对借款事实没有异议，其与被告锡泽峰公司等被告是联保关系，与被告锡泽峰公司共同使用借款。其余被告均未答辩。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明：本案贷款利率为固定利率，其中：1、到期日为2015年1月3日，借款本金180万元的借款年利率为7.56%；2、到期日为2015年4月3日，借款本金180万元的借款年利率为8.1%；3、到期日为2015年7月3日，借款本金160万元的借款年利率为8.1%。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，逾期支付利息按罚息利率计算复利。涉案贷款采取按月付息到期还本的还款方式。三笔贷款现均已到期，被告未能偿还欠款本息，截至2015年9月10日，被告尚欠原告贷款本金合计5085930.71元、利息、罚息合计87279.61元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及授信额度合同、授信额度使用申请书、最高额抵押合同、保证合同，其中授信额度合同、授信额度使用申请书是主合同，最高额抵押合同、保证合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，被告朗士公司以按月结息，到期还本的方式偿还贷款，而被告朗士公司借款到期后未能偿还借款本息，构成违约。原告主张被告朗士公司归还借款本金、利息及罚息有法律依据，本院予以支持。
关于复利。按照双方合同的约定，对于被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。本案中，在合同到期之前，原告对贷款按照约定利率计收利息，并对不能按期支付的利息计收复利，符合双方的约定且未明显增加借款人的负担，并无不当。合同到期之后，按照罚息标准计算利息，该罚息标准已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再计算复利，无异对被告实施多重惩罚，不符合公平的原则。故本院确定，自合同到期之后，利息按照罚息标准计算，不再计算复利。原告的相关诉讼请求超过部分，本院不予支持。
二、抵押担保
原告与被告谢永豪签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于佛山市南海区丹灶镇祈福南湾半岛海滨径4号603房（粤房地权证佛字第××号），为被告朗士公司涉案借款在最高债权额本金7000000元范围内提供抵押担保，并办理登记，上述不动产抵押权自登记时设立，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
原告与被告谢沃初、赵定桥签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于佛山市南海区丹灶镇丹灶二中门口南丹教楼11号五楼西房产（粤房字第××号），为被告朗士公司涉案借款在最高债权额本金7000000元范围内提供抵押担保，并办理登记，上述不动产抵押权自登记时设立，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
三、保证责任
被告谢伦华、陈凤萍作为保证人，与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告朗士公司涉案借款在最高债权额本金7000000元范围内提供连带责任担保。被告朗士公司未履行还款责任，尚欠借款本金未超过担保的最高债权本金，被告谢伦华、陈凤萍应对本案债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市朗士照明有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金5085930.71元及利息、罚息（至2015年9月10日的利息、罚息合计为87279.61元，之后至清偿之日止，其中本金1691007.28元的利息按年息11.34%计算，其中本金3394923.43元的利息按年息12.15%计算）。
二、原告广发银行股份有限公司佛山分行对被告谢永豪提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇祈福南湾半岛海滨径4号603房房产，就本判决第一项所确定的债权享有优先受偿权。
三、原告广发银行股份有限公司佛山分行对被告谢沃初、赵定桥提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇丹灶二中门口南丹教楼11号五楼西房产，就本判决第一项所确定的债权享有优先受偿权。
四、被告谢伦华、陈凤萍对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告广发银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24007元，保全费5000元，合计29007元，由被告佛山市朗士照明有限公司、谢永豪、赵定桥、谢沃初、谢伦华、陈凤萍共同负担28907元，原告广发银行股份有限公司佛山分行负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 莫曲
二〇一五年十一月五日
书记员 苏丹