湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初2779号
原告湖北汇城物业服务有限公司。住所地湖北省十堰市茅箭区北京中路*号。
法定代表人程幸吉，该公司总经理。
委托代理人徐海涛，该公司法律顾问，代理权限为一般代理。
委托代理人蒲永香，该公司客服主管，代理权限为一般代理。
被告王爱林。
原告湖北汇城物业服务有限公司（以下简称汇城物业公司）与被告王爱林物业服务合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案受理后，依法由助理审判员李雪适用简易程序于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告汇城物业公司的委托代理人蒲永香、徐海涛到庭参加了诉讼，被告王爱林经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告汇城物业公司诉称，2007年9月23日，原、被告签订《前期物业服务协议》，约定由原告为被告提供物业管理服务，从2008年7月至2016年6月，被告未按时缴纳物业费，原告多次催要无果，请求法院依法判令被告支付物业费17984.83元，并由被告承担本案的诉讼费用。
原告汇城物业公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、营业执照、物业服务企业资质等级证书，证明原告的主体资格和物业服务资质；
证据二、前期物业服务协议，证明物业费的收取标准为1元∕㎡；
证据三、香格里拉城市花园关于第二次业主大会会议决定事项的通告，证明2012年12月1日小区业主大会决定将物业费收取标准从2013年1月1日起调整为1.4元∕㎡；
证据四、十堰市茅箭区房管局关于十堰市香格里拉城市花园第二届业主委员会备案的批复，证明十堰市香格里拉城市花园第二届业主委员会于2012年12月1日成立；
证据五、物业委托管理合同，证明物业费的收取标准从2013年1月1日起为1.4元∕㎡；
证据六、催缴物业费通知书、律师函、顺丰快递单，证明原告向被告催缴了物业费；
证据七、转让合同、告示、企业名称变更核准通知书，证明2008年1月7日起，汇盈（十堰）物业管理有限公司的将与业主签订的《前期物业服务协议》中所约定的权利义务全部转让给十堰汇城物业管理有限公司，十堰汇城物业管理有限公司于2010年8月3日变更为湖北汇城物业服务有限公司；
证据八、查档证明，证明被告王爱林为香格里拉小区40幢2-3-2业主，房权证号为十堰房权证茅箭区字第××号。
被告王爱林经本院合法传唤，无正当理由未到庭，但向本院提交了一份情况说明，记载：1、房产证记载的房屋楼层与售房合同中约定的楼层不一致，多次找开发商解决，都未解决，曾经也给原告说明了这个情况；2、购买房屋时，开发商承诺免费提供一台价值一万多元的暖浴炉，至今未提供；3、2012年8月8日，家中被盗，经济损失叁万余元，当时大门锁坏了一个月有余，物业公司未及时修理，导致小偷轻易进出盗窃。
被告王爱林虽未到庭，但向本院提交了如下证据（均为复印件）：
证据一、房屋基本情况；
证据二、合同补充协议（配套及物业收费标准）；
证据三、十堰市公安局茅箭区分局的受案回执。
经庭审质证，原告汇城物业对被告王爱林提交的证据一、证据二提出异议，认为上述纠纷属于被告与开发商之间的问题，与本案无关；对证据三认为是复印件，真实性有异议，且认为盗窃行为属于刑事犯罪，应由盗窃人赔偿，不应由物业公司赔偿。
本院经审查后认为，被告提交的证据一、二与本案无关联性，本院不以采信；证据三是复印件，本院不予采信。
对原告向本院提交的证据，因被告未到庭，放弃了质证权利，本院审查上述证据的合法性、关联性、真实性后予以采信。
经审理查明，被告王爱林系茅箭区五堰街办北京中路1号40幢2-3-2业主，所有权证号为十堰房权证茅箭区字第××号，建筑面积为159.44㎡。2007年9月23日，原告与汇盈（十堰）物业管理有限公司签订《前期物业服务协议》，约定：原告汇盈（十堰）物业管理有限公司为被告王爱林所居住的小区提供前期物业服务，被告每月10日前根据所购房屋建筑面积按1元／㎡缴纳物业费；2008年1月7日，汇盈（十堰）物业管理有限公司将《前期物业服务协议》约定的权利义务转让给十堰汇城物业管理有限公司，并张贴告示告知全体业主；2009年5月31日，香格里拉城市花园小区业主委员会成立，2009年6月12日，十堰香格里拉城市花园业主委员会与十堰汇城物业管理有限公司签订《协议书》，委托十堰汇城物业对小区进行物业管理服务，物业费按照1元／㎡收取；2013年1月4日，十堰市香格里拉城市花园小区第二届业主委员会成立，2013年6月，十堰市香格里拉城市花园小区第二届业主委员会与湖北汇城物业服务有限公司签订《物业服务管理委托合同》，约定物业费的收取标准从2013年1月起，小高层的收费标准调整为按建筑面积每月1.4元／㎡收取。原告汇城物业公司按照上述合同的约定提供了物业服务，被告王爱林于2008年7月起未按合同约定缴纳物业费，截止2016年6月，已欠物业费159.44／㎡×54个月×1元／㎡＋159.44㎡×42个月×1.4元／㎡=17984.83元。原告书面催缴无果，诉至本院。
另查明，2010年8月3日，十堰汇城物业管理有限公司变更为湖北汇城物业服务有限公司。
本院认为，原告汇城物业公司与被告王爱林之间系物业服务合同关系，双方应按照合同的约定履行权利与义务。原告汇城物业公司向被告王爱林提供了物业服务，被告王爱林应按照合同的约定向原告缴纳物业费，故原告要求被告王爱林支付物业费的诉讼请求本院予以支持；被告王爱林辩称其实际居住的楼层与购房合同中约定的楼层不一致以及开发商承诺的暖浴炉未赠送的抗辩理由，因与本案无关联性，本院不予采纳；被告王爱林因未提交证据证实其屋内被盗事实、被盗原因以及物业公司存在责任的相关证据，被告王爱林的此项抗辩主张本院亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条、参照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：
被告王爱林于本判决生效之日起三日内支付原告湖北汇城物业服务有限公司2008年7月至2016年6月的物业费17984.83元。
案件受理费250元，减半收取后为125元，由被告王爱林负担。
上列应付款项，如果未按判决限定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号17×××01。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 李 雪
二〇一六年八月九日
书 记 员 罗丽红
附法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。