福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初5814号
原告：晋江市池店镇置泰房产中介所（个体工商户），住所地福建省晋江市池店镇海丝景城**栋***室，工商注册号350582600468182。
经营者：郑鹏跃，男，1987年4月13日出生，汉族，住福建省永春县。
委托诉讼代理人：于那刚、温惠阳，福建双鼎律师事务所律师。
被告：李传春，男，1970年1月8日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告晋江市池店镇置泰房地产中介所（以下简称：置泰中介所）与被告李传春居间合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告置泰中介所委托诉讼代理人温惠阳与被告李传春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告置泰中介所向本院提出诉讼请求：1、判令被告李传春向原告支付居间服务费12058元及迟延履行金（迟延履行金以12058元的日利率0.5%为准，自2017年2月26日起计算至被告付清上述款项止），至起诉之日迟延金暂计约1000元，总计16558元；2、判令被告李传春赔偿原告因本案而支出的律师费3500元；3、判令被告李传春承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、财产保全费等）。事实和理由：经原告居间服务，原告与被告李传春、案外第三人袁建彬于2017年2月26日签订《房产买卖经纪合同》（编号：A000070）一份，合同第一条约定：“房屋状况：甲方（李传春）同意将坐落于晋江市泉州大桥南片区海丝景城小区13栋301室的房产出售给乙方（袁建彬），房屋用途：住宅，建筑面积137.741平方米……详见晋房权证池店字第××号《房屋所有权证》。”根据合同第13条约定，签约当日原告即居间成功，被告应当向原告支付居间佣金12058元；第15条第3点约定，被告应按约定支付原告佣金，否则应按佣金总额的千分之五按日支付迟延履行金；第15条第4点约定，如因被告违约导致房产交易未能进行、合同不能履行的，除需向原告支付居间服务佣金外，还应当赔偿原告主张权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、调查费等）。此外，双方在合同第18条约定纠纷管辖法院为合同签约所在地人民法院。后被告拒不向原告支付合同约定居间服务佣金。
被告李传春答辩称，一、原告实际上并未向被告提供本案的房屋居间服务，其无权要求被告支付所谓的居间服务费12058元和相应违约金。本案《房产买卖经纪合同》实际上是由泉州九十度房地产代理有限公司（以下简称：九十度公司）提供且在其经营地点签订的，当时之所以加盖原告印章，被告并不清楚，后经了解，原告是九十度公司旗下的门店。而提供为被告和袁建彬提供居间服务的仅有九十度公司，根据该合同第六条定金条款可以看出，九十度公司代为保管袁建彬支付的定金40200元，且该公司在收到定金后确实出具了定金的收款收据，这足以表明只有九十度公司提供本案居间服务，原告并没有参与。而且被告在袁建彬履行合同过程中出现纠纷，也都是九十度公司的人员参与调解，原告始终没有出现；二、本案《房屋买卖经纪合同》未明确袁建彬应向被告支付购房首期款的数额，导致当事人履行合同存在分歧，今年3月底，九十度公司召集被告和袁建彬协商首期款问题，但未能达成一致，所以就算原告提供了所谓的居间服务，但是明显存在瑕疵，同时也能证实原告违约，因此，不能以被告签订了该合同简单推定原告合理和全面履行了所谓的居间服务。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对其他有争议的证据和事实，本院将结合认定的事实和相关法律进行综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年2月26日，被告李传春（出售方，即甲方）、原告（居间方，丙方）与案外人袁建彬（购买方，乙方）在原告居间下签订一份《房产买卖经纪合同》，约定甲方将其所有的址于晋江市泉州大桥桥南片区海丝景城小区13栋301室的房产转让给乙方，房屋转让价格为803849元；合同签订时，乙方应支付定金40200元给甲方，并交由机构即九十度公司监管，由机构开具定金代管收据给甲方，由甲方开具收据给乙方；甲乙双方同意按商业按揭贷款方式支付除交房保证金外的剩余房款：乙方应于签订合同当日起10个工作日向银行提交按揭贷款申请的相关资料及将贷款银行要求的首付款（首付款=成交价-
银行申请的贷款-
已付定金）一次性存入机构指定的监管账户中，并根据银行及机构要求办理贷款审批手续，贷款金额以银行发放的贷款金额为准。甲乙双方应在甲方取得产权证原件且乙方银行按揭贷款审核批准之日起7个工作日内备齐相关材料办理该房产的过户手续，乙方购房首期款（含定金）应在不动产交易受理当日支付给甲方；甲乙双方签订本合同当日，丙方即居间成功，甲乙双方有义务向丙方支付居间服务费，丙方向甲方收取居间服务费12058元，丙方向乙方收取居间服务费12058元；甲乙双方应按约定支付丙方居间服务费，否则应按居间服务费总额的千分之五按日支付迟延履行金；因甲乙任何一方违约导致该房产交易未能进行、本合同不能履行的，应支付本合同第十三条、第十四条项下甲方双方应付居间服务费及为实现居间服务费权利所产生的其他必要费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、调查费等）给丙方。2017年2月26日，袁建彬向被告支付定金40200元，该款项由九十度公司代为收取，九十度公司并出具收款收据一份交由被告收执。合同签订后，被告未依约支付居间服务费，原告遂诉至法院。
本院认为，原告置泰中介所与被告李传春签订的《房产买卖经纪合同》，系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已履行居间介绍袁建彬向被告购房的义务，但被告未履行向原告支付居间服务费的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告根据《房产买卖经纪合同》约定，请求被告支付居间服务费12058元及按日千分之五计算标准的迟延履约金、律师费3500元，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。案涉《房屋买卖经纪合同》的签订时间为2017年2月26日，合同约定被告支付居间服务费的履行时间为合同签订当天，故原告请求的迟延履约金应自2017年2月27日开始计算。被告李传春辩称案涉中介服务系九十度房公司提供，定金亦由其收取，置泰中介所非本案适格主体，本院认为案涉《房屋买卖经纪合同》所载居间人为本案原告，九十度公司代被告收取出售方支付的定金也符合《房产买卖经纪合同》的约定，且被告亦未能就其主张提供相应反驳证据予以证明，对被告的辩解，不予采纳。被告另辩称，原告为促成买卖双方签订本案《房屋买卖经纪合同》而向购买方隐瞒其关于购买方应付首付款的要求，但被告提交的证据不足以证明其主张，对被告辩解，本院不予采纳。依照《中华人民共合同法》第一百零七条、第四百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告李传春应于判决生效之日起十日内支付原告晋江市池店镇置泰房产中介所居间服务费12058元及自2017年2月27日起至实际付款之日止按每日0.05%的标准计算的迟延履约金；
二、被告李传春应于判决生效之日起十日内支付原告晋江市池店镇置泰房产中介所律师费3500元。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费214元，减半交纳107元，由被告李传春负担107元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 李 枫
二〇一七年九月三十日
书 记 员 洪雪娇
附注引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。