济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0102民初5308号
原告：谢某某，男，1986年4月生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：李海平，山东康桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：延余英，山东康桥律师事务所律师。
被告：刘某某，女，1983年2月生，汉族，住济南市。
被告：崔某某，男，1986年12月生，汉族，住济南市。
原告谢某某与被告刘某某、被告崔某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告谢某某的委托诉讼代理人李海平，被告刘某某、被告崔某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
谢某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘某某返还本金169962.82元；2、依法判令被告刘某某支付违约金（以169962.82元为基数，按照年利率24%计算，自2017年7月31日起至被告偿还之日止）；3、依法判令被告刘某某承担原告因实现债权所产生的诉讼、差旅、调查等费用，以及代理人的代理费25494.42元（根据合同第22条第二款的约定，按照贷款本金总额的15%计算）；4、依法判令被告崔某某以抵押物价值为限对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年5月份，被告刘某某向原告借款237041元，原告通过支付宝及银行转账向其支付237041元，2017年5月15日，被告刘某某向原告出具《借款收条》一份，确认已收到上述款项，被告陆续偿还部分借款后，尚余本金169962.82元未还。2017年7月18日，原告与两被告签订《借款抵押合同》，合同约定借款本金169962.82元；期限自2017年5月15日至2017年7月30日，合同签订后两日内抵押人应持房屋产权证及其他证件协同贷款人办理抵押登记手续，同时合同对违约责任等作出约定。现合同约定的还款日期已过，被告刘某某拒绝向原告还款，且《借款抵押合同》已经生效，被告崔某某迟迟未按合同约定办理抵押登记手续，其应当承担合同上的担保义务并承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。
谢某某为证实其主张，向本院提供如下证据：
证据1、借款收条一份，证明2017年5月15日被告刘某某向原告借款237041元，且刘某某已收到；
证据2、借款抵押合同一份，证明借款抵押合同已经生效，崔某某应以抵押物价值为限，承担连带清偿责任。
刘某某辩称，承认与原告有借款的事实,对欠款数额本金没有异议,对原告主张的违约金有异议，原、被告并没有约定过违约金的问题，也没有约定还款时间，不同意支付违约金。对原告主张的第三项请求不明白是什么意思，不同意支付。对于原告主张的第四项请求被告认为当时只是请求崔某某帮助，没有让崔某某为其担保。
崔某某辩称，被告没向原告借钱，不应承担还款责任。签订房产抵押合同后去做抵押登记时没有做成抵押他项权证，所以就不做了。被告不同意承担连带清偿责任。
刘某某、崔某某均未向本院提交证据。
经庭审质证，刘某某对谢某某提交的证据1、2均无异议，崔某某对证据1不知情，对证据2抵押合同无异议。
本院对于原告谢某某提交的证据，均予以确认并在卷佐证。
经审理，本院确认下列事实：2017年5月15日，被告刘某某向原告谢某某出具借款收条一份，载明：“借款人刘某某今收到出借人谢某某发放的借款人民币（大写）贰拾叁万柒仟零肆拾壹元整（小写：￥237041元）。借款人（签字、盖章）：刘某某2017年5月15日”。刘某某签名、捺印。谢某某述称通过支付宝及银行转账的方式向刘某某交付了上述借款，刘某某对借款事实及数额予以认可。
2017年7月18日，谢某某（贷款人、抵押权人）与刘某某（借款人、债务人）、崔某某（抵押人）签订借款抵押合同一份，主要内容约定：“第二条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用，借款人用于生意资金周转。第三条借款额为人民币（大写）壹拾陆万玖仟玖佰陆拾贰元八角二分整（小写）：169962.82元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第四条借款期限：本借款自2017年5月15日到2017年7月30日止，共2.5个月，实际借款日和还款日以借款双方办理的借据上所记载日期为准。……第十一条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于济南市XX区XXX区XXX号X-
XXX建筑面积74.55平方米的房地产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产所有人对此表示同意。第十二条抵押价值：本合同各方确认，前条约定用于抵押的房地产在本合同缔结之日市值不少于人民币（大写）：壹佰叁拾万圆整，（小写）1300000.00。第十三条抵押登记：本合同签订后两日内抵押人应持房屋产权证及其他相关证件协同贷款人办理抵押登记手续，如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能登记、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。第十四条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、佣金、逾期利息、违约金及贷款人实现债权的律师费、诉讼费等所有费用。……第二十二条违约责任：2、借款人不能按照本合同的约定向贷款人履行还款义务的，视为严重违约，自违约之日起，应向贷款人支付借款本金额每日1%的违约金，并承担贷款人为实现债权产生的诉讼、差旅、调查等费用，以及代理人的代理费按合同贷款本金总额的15%支付。……第二十四条借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，即视为其不能履行或不能完全履行本合同项的还款义务，视为其根本违反本合同、并视为严重违约。”合同签订后，原、被告并未办理涉案房屋抵押登记手续。原告谢某某以被告刘某某未偿还借款为由，诉至本院。
案件审理过程中，刘某某自认截止到2017年7月18日，尚欠原告谢某某借款本金169962.82元未还，此后刘某某分别于2017年7月24日、2017年9月23日通过网银向谢某某转账4000元、2000元，谢某某认可收到该两笔还款6000元。崔某某以其未向原告借钱，不应承担还款责任，所签订的房产抵押合同未作抵押登记，没有做成抵押他项权证为由，不同意承担连带清偿责任。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告谢某某向本院提交了借款收条及借款抵押合同，被告刘某某亦认可借款事实及借款金额，据此，本院确认原告谢某某与被告刘某某形成237041元的借贷关系，双方借款合同成立并生效。2017年7月18日，原、被告在借款抵押合同中进一步确认尚欠169962.82元借款未还。原、被告未约定借款期限内利息，视为不支付利息，被告刘某某于2017年7月24日还款4000元，视为偿还的本金。双方约定借款人未能履行还款义务，自违约之日起，向贷款人支付借款本金额每日1%的违约金。原告谢某某主张偿还借款，并按照年利率24%，自2017年7月31日起计算利息，不违反法律规定，本院应予支持。被告刘某某于2017年9月23日还款2000元，视为支付的利息予以扣除。对于过高主张部分，本院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告谢某某另主张按照贷款本金总额的15%计算，要求被告刘某某支付差旅费、调查费及代理人的代理费共计25494.42元，该请求超出法律规定，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，被告崔某某未将自有的涉案房产到相关部门办理抵押登记致使原告谢某某未取得涉案房产的抵押权，但依据上述法律规定，该抵押合同依法成立并生效，合同约定内容对合同当事人当然具有法律约束力，现合同约定涉案房产抵押价值为130万元，远高于涉案借款，据此，原告谢某某作为债权人依据抵押合同向抵押人崔某某主张在抵押价值范围内对涉案借款本息承担连带清偿责任，有理有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告刘某某偿还原告谢某某借款165962.82元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告刘某某支付原告谢某某违约金（以借款165962.82元为基数，按照年利率24%，自2017年7月31日起计算至实际履行完毕之日止，扣除已支付的2000元），于本判决生效之日起十日内履行；
三、被告崔某某以130万元为限对上述第一、二项判决承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内履行；
四、驳回原告谢某某的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4210元，由原告谢某某负担530元，由被告刘某某、崔某某负担3680元；保全费1520元，由被告刘某某、谢某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李兰霞
人民陪审员 刘 丽
人民陪审员 赵春华
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 张晓晨