辽宁省朝阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民三终字第00770号
上诉人（原审被告）凌源市新兴实业有限责任公司，住址凌源市凌河大街31号。
法定代表人李远志，经理。
委托代理人于洪，辽宁蓝星律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）朝阳银行股份有限公司凌源支行，住址凌源市南大街118号。
法定代表人肖永革，行长。
委托代理人谢亚利，男，1970年12月2日出生，汉族，原告公司职员，住址凌源市。
委托代理人李喆，辽宁帅旗律师事务所律师。
上诉人凌源市新兴实业有限责任公司（以下简称新兴实业公司），因与被上诉人朝阳银行股份有限公司凌源支行（以下简称凌源支行）金融借款合同纠纷一案，不服凌源市人民法院（2014）凌民二初字第04445号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人新兴实业公司委托代理人于洪、被上诉人凌源支行委托代理人谢亚利、李喆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
凌源支行在一审中诉称：1998年3月6日，被告与我行签订《借款合同》，借款500，000元，借款期限自1998年3月6日起至1998年12月31日止，合同约定年利率为7.92％。同日，双方签订了《抵押合同》，被告用其国有土地使用权及两栋楼房作抵押，为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。1998年8月19日，被告又与我行签订一份《借款合同》，借款85，000元，借款期限自1998年8月19日起至1998年12月31日止，合同约定年利率为6.0225％，同日，双方签订了《抵押合同》，被告仍用上述国有土地使用权及两栋楼房作抵押，为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后，我行依约向被告发放了贷款。被告偿还了1998年3月6日借款500，000元当中的125，000元。借款到期后，我行多次催收未果。请求判令被告偿还借款本金460，000元及利息，利随本清；对被告抵押物享有优先受偿权。由被告承担诉讼费用。
新兴实业公司在一审中辩称：一、原告方所诉借款并不是1998年所借，此款是陈欠借款；二、当时借款本金为400，000元，不是460，000元，此借款合同是以借新还旧的方式形成的借款合同；三、原告称我公司用两栋房作抵押不是事实，这两栋楼房没有房产证，不能作为抵押；四、原告催收回执都不符合送达的法定要件，其未在法定的二年诉讼时效内主张权利，故其向我公司主张权利已超过诉讼时效期间。因此，应驳回原告的诉讼请求，由原告负担诉讼费用。
一审法院查明：1998年3月6日，以原告为贷款人，被告的前身辽宁省凌源市新兴实业股份有限公司为借款人，双方签订了《借款合同》，借款金额为500，000元，借款用途为资金周转，借款期限自1998年3月6日起至1998年12月31日止，合同约定年利率为7.92％，借款人保证按期付息。如拖欠贷款利息，贷款人有权对其拖欠的利息计收复利，借款人应按借款合同规定的还款期还款。如借款人不按期归还借款，贷款人有权限期追回贷款，有权扣收逾期贷款并按规定加收逾期利息。同日，双方签订了《抵押合同》，该合同载明：抵押担保的范围包括为贷款本金及利息、违约金，损害赔偿金，借款人违约金、实现抵押权的费用。抵押期间抵押人对抵押物可继续使用，并负责保养，维护，不得对抵押物进行变卖、转让。抵押人发生合并、分立时，由变更后的当事人，承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利，在变更前抵押人应及时通知抵押权人。抵押权人有权随时对抵押物进行检查，抵押人应给予协助。该抵押物部分或全部发生毁损、灭失，不论何种原因所致，均由抵押人负全部责任，抵押人应根据抵押权人的要求，向抵押权人提供其他等价的抵押物或其他担保。债务履行期限届满，抵押权人仍未受清偿的，有权依照有关法律规定，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同日，被告将用于抵押的凌国发用（1992）字第12160791号（土地在凌源市莫胡店）、（1995）字第12060912号（土地在凌源市南大桥南侧）国有土地使用权证交于原告保存，并将用于抵押两栋小楼，在凌源市工商行政管理局办理了抵押登记，为该笔贷款提供抵押担保。凌工商登字第98003号抵押物登记证载明：抵押人为凌源市新兴实业股份有限公司，抵押权人为凌源市工商城市信用社，被担保的主债权数额为500，000元，抵押物价值700，000元，登记机关加盖了凌源市工商行政管理局抵押专用章。
1998年8月19日，以被告的前身辽宁省凌源市新兴实业股份有限公司为借款人，以原告为贷款人，双方签订了《短期借款合同》，借款85，000元，借款期限自1998年8月19日起至1998年12月31日止，合同约定年利率为6.0225％。在本合同项下借款全部清偿前，借款人有任何一种改变经营方式行为（包括承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营、与外商合资或其他形式）时，应最迟于改变经营方式前30天通知贷款人，并保证贷款本息的清偿。借款人未按合同规定的还款时间归还本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之四利息。借款人在贷款结息日前，应在其帐户备足应付利息，由贷款从借款帐户划收，借款人不按期支付利息，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。本合同自其项下贷款本息和可能发生的违约金、实现实现权的费用得全部清偿时，自动失效。同日，以被告的前身辽宁省凌源市新兴实业股份有限公司为甲方，以原告乙方，双方签订了《抵押合同》，该抵押合同载明：甲方抵押担保的债权为乙方依据1998年凌2102字第001号借款合同发放的贷款，数额为85，000元，贷款期限自1998年8月19日起至1998年12月31日止，甲方抵押担保的范围为贷款本金及利息，（包括因借款违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用。甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押清单载明，该清单为本合同的组成部分。保证对其抵押物依法享有所有权或处分权，甲方在本合同生效之日，将下列抵押物的物证书文件交乙方保管。甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方，1、经营机制发生变化，如实行承包、租凭、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等；2、涉及重大经济纠纷诉讼；3、抵押的权利发生争议；4、破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；5、法人住所、电话、法定代表人发生变更。甲方有第1项的情形应提前30天通知乙方，有第2至5项的情形应在事后7日内通知乙方。本合同生效以后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意，甲方有义务向登记机关变更登记。借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿，或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。抵押物清单载明：手写第1行，抵押物名称：楼房1栋，砖混，所在地为钢厂大门，权属为企业所有，评估价为400，000元。手写第2行，抵押物名称：楼房1栋，砖混，所在地为南桥头门，权属为企业所有，评估价为200，000元。
上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告分别于1998年3月6日、1998年8月19日向原告出具了借款金额为500，000元和85，000元的贷款借据。1998年8月10日，被告偿还了1998年3月6日贷款500，000元中的125，000元，但借款到期后，未再偿还其余的借款本金和利息。目前被告仍欠原告借款本金460，000元及相应的利息。由于被告至今未偿还余欠本息，致使原告诉至本院。
另查，原告为被告上述分别于2004年4月28日、2006年4月14日、2007年10月27日、2008年12月24日向被告发送了催收通知，被告公司法定代表人李远志均已签收并签名确认。2010年11月22日，原告就被告所借贷款本金375，000元和85，000元，通过辽宁省邮政速递物流有限公司凌源市营业部，以特快专递方式分别向凌源市新兴实业股份有限公司、李远志发送了催收通知。2014年11月13日，辽宁省邮政速递物流有限公司凌源市营业部分别向原告出具了两份“邮件全程跟踪查询结果”，其中一份“查询结果”载明：2012年11月22日的特快专递文件，号码为EW368126CS，2012年11月22日，朝阳凌源县凌河揽投站收寄，2012年11月25日，朝阳凌源县凌河揽投站妥投，本人签收，投递员回树刚。另一份“查询结果”载明：2012年11月22日的特快专递文件，号码为ES79402695CS，2012年11月22日，朝阳凌源县凌河揽投站收寄，2012年11月25日，朝阳凌源县凌河揽投站妥投，本人签收，投递员回树刚。
2015年3月27日，辽宁省邮政速递物流有限公司凌源市营业部出具的“情况说明”载明：“我单位于2012年11月22日收寄的特快专递2件，号码为EW368126CS、ES79402695CS，寄件人地址姓名：朝阳银行凌源支行、李国华，收件人地址姓名：凌源市新兴实业股份有限公司、李远志，该特快专递两件，投递清单签收联，我单位规定保存期为两年，收件人投递清单签收联已销毁。另外，内部电脑查询信息已更新，现在查询也无信息。特此说明”。
凌源市工商行政管理局档案中，凌源市新兴实业股份有限公司企业法人申请变更登记注册书载明：1999年5月20日，凌源市新兴实业股份有限公司，变更为凌源市新兴实业有限责任公司。
一审法院判决认为：原告与被告签订的《借款合同》、《短期借款合同》、《抵押合同》均是双方自愿形成的，其内容并不违反法律的规定，故合法有效。合同签订后，双方均应恪守诚实信用原则，认真履行各自的义务，而被告在获得原告借款后，借故不履行还款义务，其行为构成违约，应向原告承担违约责任。借款逾期后，原告先后于2004年4月28日至2012年11月22日分别向被告发送了催收通知书，被告签收后，原告主张债权的诉讼时效中断，从其签收之日起原告主张债权的诉讼时效重新计算，原告请求被告偿还原告贷款人民币460，000元及利息的诉求合法有据，依法应予支持。由于被告用自有的两栋楼房提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对上述两栋楼房在抵押登记的范围内享有优先受偿权。有关被告称原告主张债权已超过诉讼时效的抗辩意见所依据的证据不充分，本院不予采纳。
一审法院判决如下：一、被告新兴实业公司自本判决生效后10日内，偿还所欠原告凌源支行借款本金460，000元，偿还截止至2014年12月24日以前的贷款利息911，646元，合计1，371，646元，并自2014年12月25日起按中国人民银行同期同类贷款利率，向原告凌源支行支付借款利息至借款付清之日止；二、原告凌源支行对被告新兴实业公司所有的，坐落于凌源市光明路凌钢汽车队对面楼房1栋和坐落于凌源市南大桥南侧楼房1栋在抵押登记的范围内享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17，016元，由被告负担。
上诉人新兴实业公司不服法院一审判决，向本院提起上诉。主要理由是：被上诉人凌源支行起诉已过二年诉讼时效，应当驳回诉讼请求。
被上诉人凌源支行的答辩意见是维持一审法院判决。
本院审理查明的事实，与一审法院查明的事实一致。
上述事实，有被上诉人提交的《借款合同》、《短期借款合同》、《抵押合同》、贷款借据、上诉人所有的凌国发用（1992）字第12160791号、（1995）字第12060912号国有土地使用权证、凌工商登字第98003号抵押物登记证、贷款通知书、情况说明等证据，以及双方当事人的陈述载卷佐证，已经法院庭审质证，可以采信。
本院认为，本案争议焦点是：被上诉人以特快专递方式催收贷款，上诉人未于催收通知书上签字的，是否构成诉讼时效中断？
上诉人、被上诉人之间签订的《借款合同》、《短期借款合同》、《抵押合同》，是双方当事人协商一致的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。上诉人在获得被上诉人借款后，未履行合同约定的还款义务，应承担违约责任。
借款逾期后，被上诉人凌源支行先后于2004年4月28日至2008年12月24日，4次向上诉人发送了催收通知书，其法定代表人李远志均签收确认。2012年11月22日，被上诉人凌源支行发送2份标注为“催收逾期贷款本息通知书”的特快专递邮件给上诉人，寄件人均为李国华、投递员均为回树刚，查询为妥投本人签收，但未于催收通知书上签字。上述事实，2015年3月27日辽宁省邮政速递物流有限公司凌源市营业部出具了情况说明，并有被上诉人提交的“特快专递邮件详单”佐证。债权人通过邮局以特快专递方式催收逾期贷款，且“特快专递邮件详单”注明了“催收逾期贷款本息通知书”，并均已寄出妥投本人签收，上诉人无相反证据证明其没有收到，其意思已表达到了债务人，可以认定债权人已主张权利，构成诉讼时效中断。依据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第（一）项的规定，结合本案具体情况，应认定诉讼时效中断，至签收之日起诉讼时效重新计算。据此，上诉人称被上诉人主张债权，已超过诉讼时效的抗辩理由，于法无据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费17，145元，由上诉人负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 汪 江
审 判 员 刘永志
代理审判员 姜永涛
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 高 璐