湖南省郴州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴民二初字第78号
原告安仁县农村信用合作联社。
法定代表人谢华南，该联社理事长。
委托代理人廖强新，湖南星河律师事务所律师。
被告曹泽剑。
被告谭欢，系被告曹泽剑之妻。
委托代理人曹泽剑，系被告谭欢之丈夫。
被告曹泽武。
被告张婵，系被告曹泽武之妻。
委托代理人曹泽武，系被告张婵之丈夫。
原告安仁县农村信用合作联社诉被告曹泽剑、谭欢、曹泽武、张婵金融借款合同纠纷一案，本院2015年5月7日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月17日公开开庭进行了审理。原告安仁县农村信用合作联社的委托代理人廖强新，被告曹泽剑并代理被告谭欢，被告曹泽武并代理被告张婵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告安仁县农村信用合作联社诉称：被告曹泽剑系桂阳众鑫节能材料有限公司的股东。2014年6月30日，被告曹泽剑、谭欢因桂阳众鑫节能材料有限公司需要流动资金周转，向原告申请借款700万元。2014年7月1日，原告与被告曹泽剑、谭欢签订了《个人贷款合同》，约定借款期限为36个月，至2017年6月30日止，借款月利率为9.9‰。被告曹泽剑、谭欢用位于郴州市郴桂路与国庆路交汇处2栋304、305房产（房产证号：郴房权证北湖字第7110018**号、郴房权证北湖字第7110018**号）房产对本案借款提供抵押担保责任，双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。被告曹泽武、张婵对本案借款承担连带保证责任，向原告出具了《借款担保承诺书》，与原告签订了《保证合同》。被告曹泽剑、谭欢借款三个月后，就没有按照双方的约定归还借款本息。截止2015年4月21日，被告曹泽剑、谭欢欠原告借款本金673万元，利息440860元，合计7170860元。经原告多次催讨，被告曹泽剑、谭欢等人仍没有归还借款本息，已构成违约。经了解，被告曹泽剑、谭欢收到借款后，将借款转给了其叔叔使用，改变了借款用途。为此，根据相关的法律规定，特向法院起诉，请求：1、依法解除原告于2014年7月1日与被告曹泽剑、谭欢签订的《个人贷款合同》；2、依法判令被告曹泽剑、谭欢立即偿还原告借款本金6730000元及利息440860元，合计7170860元（利息计算到2015年4月21日，以后的利息计算到本案借款付清之日止）；3、依法判令被告曹泽剑、谭欢承担逾期还款的违约责任，承担50%的加付利息，以及实现债权花费的律师代理费20万元；4、依法判令被告曹泽剑、谭欢用位于郴州市郴桂路与国庆路交汇处2栋304、305房产（房产证号：郴房权证北湖字第7110018**号、郴房权证北湖字第7110018**号）对本案借款本息承担抵押担保责任；5、依法判令被告曹泽武、张婵对本案借款本息承担连带保证责任；6、本案的案件受理费、保全费由被告承担。
被告曹泽剑、谭欢、曹泽武、张婵答辩称：一、贷款没有到期，被告希望不予解除合同；二、对原告的第二项诉请没有意见；三、原告诉请的加付50%利息过高，被告希望予以免除，律师代理费200000元过高，希望能够减半；四、对第四项诉请没有意见。被告希望庭外调解。
原告安仁县农村信用合作联社为证明其诉讼主张向本院提交了以下证据材料：
1、原告营业执照、组织机构代码证，拟证明原告的主体资格和原告的基本情况；
2、被告曹泽剑、谭欢、曹泽武、张婵等人身份证复印件及户口本、结婚证复印件，拟证明被告曹泽剑、谭欢、曹泽武、张婵等人的基本情况和夫妻关系；
3、借款申请书，拟证明被告曹泽剑因投资的桂阳众鑫节能材料有限公司缺少流动资金，向原告申请贷款7000000元；
4、同意借款授权书，拟证明被告谭欢对被告曹泽剑的借款是知情的，愿意共同承担还款责任；
5、分期还款承诺书，拟证明被告曹泽剑、谭欢承诺分期还款，每月还9万元，被告没有按照承诺履行还款义务；
6、借款抵押担保承诺书，拟证明被告曹泽剑、谭欢共同承诺用位于郴州市郴桂路与国庆路交汇处2栋304、305房产为贷款提供抵押担保；
7、同意借款抵押授权书，拟证明被告曹泽剑、谭欢同意用共有财产为贷款提供抵押担保；
8、借款担保承诺书，拟证明被告曹泽武、张婵向原告承诺同意为被告曹泽剑借款提供连带保证担保；
9、个人贷款合同，拟证明原告于2014年7月1日与被告曹泽剑、谭欢签订了《个人贷款合同》，合同约定：被告曹泽剑向原告贷款7000000元，贷款期限为36个月，月利率为9.9‰，同时约定了被告逾期未还款应当承担催讨欠款的律师代理费、交通费等所有费用，及合同约定的双方其他权利与义务；
10、最高额抵押合同，拟证明被告曹泽剑用位于郴州市郴桂路与国庆路交汇处2栋304、305房为贷款提供抵押担保；
11、房产证、土地证，拟证明抵押房产的产权情况，建筑面积为304房656.55平方米，305房为217.27平方米；
12、他项权证，拟证明原告与被告曹泽剑签订的《最高额抵押合同》已经办理抵押登记，抵押合同已经生效；
13、保证合同，拟证明被告曹泽武、张婵为该笔借款提供保证担保，双方签订了《保证合同》，合同约定的保证期限为借款到期日2年，及合同约定的相关内容；
14、借据，拟证明原告在2014年7月2日将贷款7000000元发放给了被告曹泽剑；
15、个人业务存款凭证，拟证明原告在2014年7月2日将贷款7000000元存入了被告曹泽剑的个人账户。
被告曹泽剑、谭欢、曹泽武、张婵对原告安仁县农村信用合作联社提交的以上证据材料均无异议。
被告曹泽剑、谭欢、曹泽武、张婵没有向本院提交证据材料。
本院认证如下：原告安仁县农村信用合作联社提交的以上证据材料，被告曹泽剑、谭欢、曹泽武、张婵均无异议，认为是真实合法的，本院予以采纳。
本院经审理查明：被告曹泽剑系桂阳众鑫节能材料有限公司的股东，2014年6月30日，被告曹泽剑、谭欢因桂阳众鑫节能材料有限公司需要流动资金周转，向原告申请借款7000000元。2014年7月1日，原告与被告曹泽剑、谭欢签订了《个人贷款合同》，约定借款金额为7000000元；借款用途为购销保温隔热材料；借款期限为36个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；借款月利率为9.9‰；借款人承担因本合同的订立和履行发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等；借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务等情形的，构成借款人违约，贷款人有权宣布借款立即到期，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。同日，被告曹泽剑、谭欢与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告曹泽剑、谭欢用位于郴州市郴桂路与国庆路交汇处2栋304、305房产（房产证号：郴房权证北湖字第7110018**号、郴房权证北湖字第7110018**号）房产对本案借款提供抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费等）。2014年7月2日，被告曹泽武、张婵与原告签订《保证合同》、出具《借款担保承诺书》，约定被告曹泽武、张婵对本案借款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费、等及其他一切费用）。上述合同签订后，原告将7000000元借款支付给被告曹泽剑。但借款后，被告只偿还了270000元的借款本金和前三个月的利息，而剩余的6730000元借款本金及后期利息未付，原告遂诉至本院。
另查明：被告曹泽剑与被告谭欢、被告曹泽武与被告张婵系夫妻关系。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，具有法律效力。当事人应当按照约定履行法律义务，未按约定履行义务的应当承担违约责任。原告向被告曹泽剑、谭欢发放借款7000000元，事实清楚，被告曹泽剑、谭欢应当按照合同约定偿还本息。本案借款虽未到期，但被告曹泽剑、谭欢未按期支付利息，依据合同约定，原告可宣布借款到期，要求被告曹泽剑、谭欢偿还借款，并解除《个人贷款合同》。对于原告请求的律师代理费，因未提供相应的证据材料予以证实已实际支付，本院不予支持。对于原告要求被告曹泽剑、谭欢承担逾期还款的违约责任，承担50%的加付利息，因原告未提出具体的数额，且在《个人贷款合同》中也没有约定，本院不予支持。依据《最高额抵押合同》的约定，对上述借款，被告曹泽剑、谭欢以其所有的房产作抵押担保，应承担抵押担保责任。依据《保证合同》、《借款担保承诺书》的约定，被告曹泽武、张婵应承担连带保证责任。
综上，原告的部分诉讼请求成立，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除原告安仁县农村信用合作联社与被告曹泽剑、谭欢签订的《个人贷款合同》；
二、由被告曹泽剑、谭欢在本判决生效后十日内支付原告安仁县农村信用合作联社借款本金6730000元、利息440860元（利息按月利率9.9%计算至2015年4月21日，后期利息另计），合计7170860元；
三、由被告曹泽剑、谭欢以其所有的位于郴州市郴桂路与国庆路交汇处2栋304、305房产（房产证号：郴房权证北湖字第7110018**号、郴房权证北湖字第7110018**号）对上述款项承担抵押担保责任；
四、被告曹泽武、张婵对被告曹泽剑、谭欢所欠的上述款项承担连带偿还责任；
五、驳回原告安仁县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63396元，财产保全费5000元，合计68396元，由被告曹泽剑、谭欢、曹泽武、张婵负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 刘 军
审 判 员 何双高
人民陪审员 雷世荣
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 李 敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。