青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第226号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告黄志克。
被告李婷。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告黄志克、李婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司青岛分行之委托代理人高燕到庭参加了诉讼，被告黄志克、李婷经本院合法传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2013年8月28日，经二被告申请且提供房产作抵押，原告同意为被告黄志克提供80万元的可循环授信额度。基于该授信，被告黄志克在原告处取得借款本金80万元。对于被告黄志克在原告处的债务，被告李婷自愿承担共同还款责任。原告按约发放贷款，但被告却未能按时足额还款，出�逾期还款等违约情形，已严重影响到本案债权的实现。为维护自身的合法权益，原告特具状贵院，请求判令：1、解除原告与被告黄志克签订的《个人授信及担保协议》以及《个人贷款借款合同》；2、二被告立即偿还截止到2015年1月7日的借款本金795781.14元及利息12759.62元、罚息82.74元、复息92.19元；自2015年1月8日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算；3、二被告赔偿原告律师代理费损失42835元；4、原告对二被告设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告黄志克、李婷均未作答辩。
经审理查明：2013年8月26日，原告与被告黄志克签订《个人授信及担保协议》（编号：139999532084xxxxxx），约定：经被告申请，原告同意为被告提供总额为80万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年8月26日起到2023年8月26日止。被告黄志克未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告黄志克愿意以其所有的位于黄岛区灵港路xxx号x栋x单元xxx户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告黄志克提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告黄志克不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应�费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告黄志克全数负担。如被告黄志克未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同还款人清偿债务并处分抵押物。
被告黄志克和被告李婷系夫妻关系。2013年8月26日，被告李婷向原告出具《同意抵押声明书》，同意以其与被告黄志克共有的黄岛区灵港路xxx号x栋x单元xxx户房产作为原告与被告黄志克签订的授信协议／借款合同项下对原告所负债务的抵押担保。同日，被告李婷向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为被告黄志克在授信协议／借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议／借款合同�部债务清偿完毕。
2013年8月29日，原告与被告黄志克就抵押物—黄岛区灵港路xxx号x栋x单元xxx户房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为青房地权市他字第2013xxxxxx号。
2014年9月10日，原告与被告黄志克签订《个人贷款借款合同》（编号：8140910xxxxxx），约定：贷款本金80万元。贷款期限为60个月，即从2014年9月10日起到2019年9月10日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，上浮35%，即为年利率8.64%。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按照次年对应日调整方式进行调整。如被告黄志克未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直�贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用自主月供—摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息。在被告黄志克不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告黄志克全数负担。如被告黄志克连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，或发生工作变化、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或违反本合同的任何规定的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人清偿债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
借款合同签订后，原告依约于2014年9月10日向被告黄志克发放贷款本金80万元。但被告自第一期还款就出现逾期还款的情形，至原告起诉之日已连续三个月出现逾期，原告起诉后，被告也未再还款。截止到2015年1月7日，被告共欠原告借款本金795781.14元及利息12759.62元、罚息82.74元、复息92.19元未偿还。
另查明，原告为进行本案诉讼向山东元鼎律师事务所支付律师费人民币42835元。
上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、房地产他项权证、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，原告与被告黄志克签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、被告李婷向原告出具的《共同还款承诺书》等均合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告即�依约及时还款。《个人授信及担保协议》约定：如被告未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求处分抵押物。《个人贷款借款合同》也约定如被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，或发生工作变化、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或违反本合同的任何规定的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人清偿债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。对原告如约发放的贷款，被告自第一期还款就出现逾期，至原告起诉已连续三个月逾期，原告起诉后，被告也未能再还款，已构成双方约定的违约事件，故原告可要求《个人授信及担保协议》以及《个人贷款借款合同》提前到期、被告清偿剩余全部贷款本息及费用。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供证据显示其已实际支付该笔费用，故原告主张的律师费42835元，本院予以支持。
被告李婷与被告黄志克系夫妻关系。本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告李婷向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告黄志克具有贷款合意，故被告李婷应对该借款承担共同还款责任。
被告黄志克以其所有的位于黄岛区灵港路xxx号x栋x单元xxx户房产为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告黄志克、李婷经合法传唤均未到庭，亦未提交答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果，本院依法缺席审理。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告黄志克签订的《个人授信及担保协议》（编号：139999532084xxxxxx）及《个人贷款借款合同》（编号：8140910xxxxxx）。
二、被告黄志克、被告李婷于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金795781.14元及利息12759.62元、罚息82.74元、复息92.19元（该利息、罚息、复息均计算至2015年1月7日；自2015年1月8日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算）。
三、被告黄志克、被告李婷于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失42835元。
四、原告就上述第二、三项确定的债权，对被告黄志克设定抵押的位于黄岛区灵港路xxx号x栋x单元xxx户房产（权证号市2013xxxxxx号，房地产他项权证编号青房地权市他字第2013xxxxxx号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分二被告应继续支付，超过部分归二被告。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12316元，保全费5000元，公告费600元，共计17916元，均由被告黄志克、李婷负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
审 判 员 王 敏
人民陪审员 许 珊
二〇一五年十月十日
书 记 员 韩彦青