江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1102民初3430号
原告：上饶银行股份有限公司信州支行，住所地：江西省上饶市，
负责人：马志群，该支行行长。
委托代理人：童杨建，该公司员工，特别授权代理。
委托代理人：郑享洪，该公司法律顾问，一般授权代理。
被告：曹敏，男，汉族，住江西省上饶市信州区，
被告：龚元林，男，汉族，住江西省上饶市信州区，
被告：邱水花（系龚元林之妻），女，汉族，住江西省上饶市信州区，
原告上饶银行股份有限公司信州支行(以下简称上饶银行信州支行)诉被告曹敏、龚元林、邱水花金融借款纠纷一案,本院于2017年10月20日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上饶银行信州支行委托代理人童杨建、郑享洪，被告曹敏、龚元林到庭参加了诉讼，被告邱水花经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告上饶银行信州支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告曹敏立即归还借款本金计699997.09元，利息28792.8元，合计728789.89元（利息暂计至2017年11月15日），直至原告债权全部受偿之日止；二、判令被告龚元林、邱水花对债务本息承担抵押还款责任以及连带保证责任；三、原告债权在抵押物拍卖、变卖所得款中优先受偿；四、本案诉讼费用及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告曹敏因经营需要于2014年7月25日向原告上饶银行信州支行申请个人综合授信贷款70万元，其中个人经营贷款50万元，金易达贷款20万元，拟以第三人龚元林、邱水花名下所有的位于上饶市××大道××、××号（权属证号为:房权证上饶市字第××号）的房产作为抵押物为借款人曹敏提供抵押担保。原告经审核认为被告的个人投资经营贷款70万的申请，符合条件，双方于2014年8月1日，签订《个人综合授信合同》额度70万元，授信时间3年，从2014年8月1日至2017年7月31日，其中个人经营通贷款50万，个人金易达小额融资贷款20万元。在授信期间内，2016年8月18日原告与借款人曹敏签订《个人经营通借款合同》，借款金额本金计50万元，月利率为8.16‰，借款期限1年，时间为2016年8月18日起至2017年7月28日。2014年8月1日原告与借款人曹敏签订《金易达个人小额融资授信协议》，借款金额本金计20万元，日利率万分之五，借款期限3年，时间为2014年8月1日起至2017年7月31日。在《个人贷款借款合同》中的第五条约定：本合同下贷款采用抵押担保方式，由龚元林、邱水花提供担保；第八条约定：在甲方（曹敏）不能按期归还本协议项下所欠乙方（原告）的一切债务的情况下，乙方为实现债权而支付的费用包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖佣金、各类公告费、差旅费等所有费用，均由甲方承担。乙方有权对垫付的资金自垫付之日起向甲方收取垫款利息；第十条约定：诉讼管辖地在乙方所在地法院。在《金易达个人小额融资授信协议》中的第三条约定：本协议项下甲方（曹敏）所欠乙方（原告）的一切债务由龚元林、邱水花以其所有或依法有权处分的财产作为抵押，双方另行签订最高额抵押合同或质押合同；合同第八条约定：在甲方不能按期归还本协议项下所欠乙方的一切债务的情况下，乙方为实现债权而支付的费用包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖佣金、各类公告费、差旅费等所有费用，均由甲方承担。乙方有权对垫付的资金自垫付之日起向甲方收取垫款利息；第十二条约定：诉讼管辖地在乙方所在地法院。被告龚元林、邱水花于2014年7月25日向原告出具《承诺函》一份，承诺用自己名下的房产为借款人曹敏在原告处的70万综合授信贷款作抵押担保，自愿承担相应无限连带保证责任及相应的经济和法律责任，直至该笔贷款还清为止，并于2014年8月1日与原告上饶银行股份有限公司信州支行签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告龚元林、邱水花夫妇将其名下所有的位于上饶市××大道××、××号（权属证号为：房权证上饶市字第××号）的房产作为抵押物为借款人曹敏提供抵押担保。2014年8月4日，被告龚元林、邱水花办理了抵押登记，他项证号：房他证上房2014字第。上述协议签订后，原告依约支付了被告曹敏案涉70万元的借款。但该借款到期后，经原告多次催收，被告仍未及时清偿所借款的本息。为此，原告认为，依法成立的合同受法律保护，对于被告未及时偿还借款本息的情形，应依法承担抵押担保的责任。故诉至法院，请求判如所请。
被告曹敏、龚元林对原告诉请的事实均不持异议。
被告邱水花未到庭应诉也未提交书面答辩意见。
原告上饶银行股份有限公司信州支行为支持自己的诉讼主张，向法庭提交了如下证据：一、原告营业执照、法定代表人身份证明书、三被告身份证、户口本复印件各一份，被告龚元林、邱水花的结婚证复印件一份，证明原、被告的主体资格；二、2014年7月25日《贷款申请书》一份，证明被告曹敏向原告申请贷款一事；三、2014年8月1日签订的《个人综合授信合同》一份，证明原告与被告曹敏签订了《个人授信贷款协议》，原告同意对其贷款；四、2016年8月18日被告曹敏与原告签订的《个人贷款借款合同书》一份、2014年8月1日被告曹敏与原告签订的《金易达个人小额融资授信协议》一份，证明原、被告双方对借款金额、期限、利率及其他条款均有约定；五、2014年8月1日被告龚元林、邱水花与原告签订的《最高额抵押合同》一份，证明被告龚元林、邱水花自愿以其名下位于上饶市××大道××、××号（权属证号为：房权证上饶市字第××号）的房产作为抵押物为借款人曹敏的该笔授信贷款作最高额抵押担保；六、被告龚元林、邱水花于2014年7月25日所出具的《承诺书》一份，证明被告龚元林、邱水花对于被告曹敏在原告处贷款70万元事项明知，且愿意用自己名下的房产为曹敏做抵押担保和连带保证责任；七、信贷业务出账通知书、借据、客户个人汇款凭证各一份，个人经营通贷款系统截图一份、金易达贷款系统截图各一份，证明原告已履行借款义务，被告曹敏截止2017年11月15日尚欠借款本金699997.09元，利息28792.8元的事实。八、2014年8月4日被告龚元林、邱水花依法办理了抵押物登记（证号为：房他证上房2014字第），证明原告对该抵押物依法享有抵押权，具有对抵押物的拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。经质证，两被告对上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议，本院予以确认。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案原告与被告曹敏签订的借款协议已生效，且已履行，被告曹敏在借款期限届满后未履行还款义务已构成违约。原告要求其归还借款本息的诉请符合法律规定及合同约定，本院应予支持。被告龚元林、邱水花与原告签订《最高额抵押合同》，并出具《承诺函》，自愿以其所有的房屋为被告曹敏向原告的70万元借款本息进行抵押担保及连带责任保证，应系两被告的真实意思表示，故原告要求被告龚元林、邱水花为曹敏的借款承担抵押担保和连带保证责任的诉请，本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告曹敏应在本判决生效后十五日内归还原告上饶银行股份有限公司信州支行借款本金699997.09元及利息28792.8元（计至2017年11月15日），直至借款本息全部清偿之日止（按借款合同约定的利率计算）；
二、被告龚元林、邱水花对上述债务承担连带保证责任；
三、原告上饶银行股份有限公司信州支行有权就被告龚元林、邱水花位于上饶市信州区（权属证号为：房权证上饶市字第××号）的抵押物，拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿，被告龚元林、邱水花在原告实现抵押权后有权向被告曹敏进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10900元,减半收取5450元，由被告曹敏、龚元林、邱水花负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 徐林红
二〇一七年十一月十五日
书记员 丁琦雅