安徽省颍上县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）颍民一初字第02322号
原告：陈新国，男，1974年8月28日出生，汉族，住安徽省涡阳县。
委托代理人：张运领、张加义（实习），安徽弘大律师事务所律师。
被告：李雪梅，女，1972年1月8日出生，汉族，住安徽省颍上县。
委托代理人：张强，安徽省颍上县迪沟法律服务所法律工作者。
被告：李可保，男，1938年7月19日出生，汉族，住安徽省颍上县。
被告：姜之叶，女，1947年9月18日出生，汉族，住址同上。
以上两被告共同委托代理人：刘传茹，安徽刘传茹律师事务所律师。
原告陈新国诉被告李雪梅、李可保、姜之叶为合同纠纷一案，本院于2015年6月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月24日公开开庭进行了审理。原告陈新国及其委托代理人张运领，被告李雪梅的委托代理人张强，被告李可保、姜之叶的委托代理人刘传茹，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈新国诉称：陈新国与李雪梅因买卖合同纠纷一案，2010年10月29日，颍上县人民法院以（2010）颍民一初字第2272号民事判决书作出一审判决，判决李雪梅于本判决书生效之日起五日内支付陈新国三星化肥款234400元及利息（月利率按同期银行贷款利率计算，从2010年8月23日起至本案履行完毕时止）。该判决书生效后，因李雪梅未履行给付义务，陈新国向颍上县人民法院申请强制执行。2011年1月26日，颍上县人民法院向李雪梅发出了执行通知书，依法查封了李雪梅所有的位于颍上县慎城镇光明村建颍路37号的房屋。2011年9月6日，颍上县人民法院作出（2011）颍执字第149号执行裁定，以“本案在执行过程中，经查被执行人仅存一处房产，且无其他财产可供执行”为由，裁定终结该执行程序。2013年3月22日，被告李雪梅无偿将该房屋转让给李可保、姜之叶。陈新国认为，根据颍上县人民法院（2010）颍民一初字第2272号民事判决书，李雪梅有义务向原告履行给付三星化肥款234400元及利息。李雪梅在未履行的情况下，将其所有的位于颍上县慎城镇光明村建颍路37号的房屋无偿转让给李可保，姜之叶，三被告系子女与父母关系，恶意串通，损害了陈新国的利益。为维护陈新国的合法权益，请求法院依法判决：1、被告李雪梅与被告李可保、姜之叶之间的房屋转让行为无效；2、本案诉讼费用由三被告承担。
被告李雪梅辩称：三被告之间的房屋转让协议是有效的，房屋买卖经房产局登记备案的，李可保、姜之叶支付了合理的价格。因李雪梅及其配偶袁刚共欠李可保、姜之叶220000元（130000元本金，90000元利息），签订房屋买卖协议的时候，李可保、姜之叶又支付李雪梅27000元，共计247000元。并不是陈新国所说的无偿。陈新国没有提供证据证明三被告之间存在恶意串通。陈新国的诉请没有事实及法律依据，请求依法驳回陈新国的诉讼请求。
被告李可保、姜之叶辩称：李可保、姜之叶与李雪梅之间的房屋买卖是有偿的，按照协议约定价格为247000元，李可保、姜之叶支付了对等的价格。三被告并不存在恶意串通，符合物权法善意取得的构成要件。原告没有提供证据证明三被告之间存在恶意串通。原告的诉请没有事实及法律依据。请求依法驳回陈新国的诉讼请求。
经审理查明：陈新国与李雪梅因买卖合同纠纷一案，经颍上县人民法院以（2010）颍民一初字第2272号民事判决书作出一审判决，判决被告李雪梅于本判决书生效之日起五日内支付原告陈新国三星化肥款234400元及利息（月利率按同期银行贷款利率计算，从2010年8月23日起至本案履行完毕时止）。该判决书生效后，因李雪梅未履行给付义务，陈新国向颍上县人民法院申请强制执行。2011年2月28日，颍上县人民法院作出了（2011）颍执字第149号执行裁定书，将被执行人李雪梅所有的位于颍上县慎城镇光明村建颍路37号的房屋予以查封（房屋产权证号：颍房权证局监字第号）。并要求在查封期间，被执行人可以使用该房屋，但不得转让被查封的财产，不得对查封财产设定权利负担，不得妨碍执行的其他行为。2011年3月1日，颍上县人民法院将该执行裁定书送达至颍上县房地产管理局。因涉案房屋已由颍上县人民法院于2009年2月11日予以查封，本查封为轮候查封，查封期限为两年。2011年9月6日，颍上县人民法院作出（2011）颍执字第149号执行裁定，以“本案在执行过程中，经查被执行人仅存一处房产，且无其他财产可供执行”为由，裁定终结（2010）颍民一初字第2272号民事判决书本次执行程序。后陈新国未在查封期限届满前申请延长查封期限，查封效力消灭。2013年3月22日，被告李雪梅办理了过户手续，将房屋转让给李可保、姜之叶。为此，原告陈新国诉请至法院。
另查明，李雪梅系李可保、姜之叶的女儿。
以上事实有下列证据予以证明：
1、原、被告的身份证，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、颍上县人民法院（2010）颍民一初字第2272号民事判决书，证明李雪梅有义务向原告支付三星化肥款234400元及利息的事实；
3、颍上县人民法院执行卷宗，证明因李雪梅未履行生效的法律文书陈新国申请强制执行，颍上县人民法院作出（2011）颍执字第149号执行裁定，查封了李雪梅位于颍上县慎城镇光明村建颍路37号的房屋，查封期限为两年。后于2011年9月6日以被告李雪梅仅有一处住房，且无其他财产可供执行，裁定终结本次执行程序；
4、房地产登记受理、审核业务书，证明被告李雪梅、案外人袁旭雯、袁旭祥于2013年3月22日将其所有的位于颍上县慎城镇光明村建颍路37号的房屋转让给被告李可保、姜之叶。
本院认为：因李雪梅未履行（2010）颍民一初字第2272号民事判决书给付义务，陈新国已向颍上县人民法院申请强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押人的申请，依法拍卖、变卖、或者抵债。李雪梅虽拖欠原告货款，并没有为此设定房屋抵押。因此，李雪梅的房屋不是必须拍卖、变卖清偿债务的抵押物。颍上县人民法院于2011年9月6日作出（2011）颍执字第149号执行裁定，以“本案在执行过程中，经查被执行人仅存一处房产，且无其他财产可供执行”为由，裁定终结（2010）颍民一初字第2272号民事判决书本次执行程序。通过执行程序查明，李雪梅仅有一处与其子女袁旭雯、袁旭祥共有的房产，且无其他财产可供执行。本案中，陈新国无证据证明李雪梅还有其他财产可供执行的情况下，涉案房屋系李雪梅及其所抚养家属生活所必需的住房，法院对李雪梅仅有的一处与其子女袁旭雯、袁旭祥共有房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院<关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定>》第二十九条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理继续查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。《最高人民法院<关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定>》第三十条第一款规定，查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押冻结的效力消灭。本案中李雪梅转让房屋时，本次执行程序已经终结，查封期限也已经届满，且陈新国在查封期限届满前未申请延长期限，查封的效力已经消灭。李雪梅在查封期限届满的情况下，转让房屋的行为并不违法。在陈新国无法就房屋拍卖、变卖、抵债以实现其债权且查封效力消灭的情况下，李雪梅转让房屋的行为并没有侵害陈新国的权益。综上，陈新国主张李雪梅在未履行（2010）颍民一初字第2272号民事判决书中给付陈新国三星化肥款234400元及利息的情况下，将其所有的位于颍上县慎城镇光明村建颍路37号的房屋无偿转让给其父母李可保、姜之叶，属于恶意串通，损害了陈新国的利益，应予确认该转让行为无效，其主张证据和理由不足本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条之规定，经本院审判委员会讨论决定判决如下：
驳回原告陈新国的诉讼请求。
案件受理费4820元，由原告陈新国负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 王 颍
代理审判员 田 坤
人民陪审员 李先坤
二〇一六年二月五日
书 记 员 展静芝
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第六十三条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。