河北省廊坊市安次区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）廊安民初字第1499号
原告王丽娜。
委托代理人王伟才，河北乾翔律师所事务所律师。
被告崔伟超。
被告刘怡曼。
被告刘益伟。
被告张大伟。
原告王丽娜与被告崔伟超、刘怡曼、刘益伟、张大伟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王丽娜委托代理人王伟才到庭参加诉讼，被告崔伟超、刘怡曼、刘益伟、张大伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2015年3月12日，原告与被告崔伟超签订《借款抵押合同》，约定被告崔伟超向原告借款人民币210万元，借款期限为两个月，自2015年3月12日至2015年5月11日，借款利息为月利率15‰，如被告崔伟超不能按时偿还借款，原告有权按照借款总金额每日2‰的标准计收违约金，并承担原告为实现债权支付的全部费用。同时，张伟国及被告刘怡曼、刘益伟、张大伟以各自的房产为被告崔伟超的借款向原告提供抵押担保，担保范围均为主债务借款本金、利息、违约金、赔偿金、抵押物保管费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等，以及因被告崔伟超违约而给原告造成的其他损失和其他所有应付费用。该《借款抵押合同》已于2015年3月12日经河北省廊坊市正大公证处公证。现张伟国已经承担了担保责任，偿还原告借款35万元。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，但被告崔伟超未按合同约定偿还原告借款本金，并于2015年6月12日之后不再支付利息，其他被告亦未承担担保责任。故原告诉至法院，要求各被告偿还原告借款本金175万元；要求各被告以借款本金175万元为基数，按月利率15‰的标准支付原告自2015年6月12日起至借款本金全部付清之日止的利息；要求各被告以借款本金175万元为基数，按每日2‰的标准支付原告自2015年5月12日起至借款本金全部付清之日止的违约金；要求各被告支付原告为实现债权支付的一切费用（包括但不限于保全费、执行费、律师费、交通费、公证费、评估费和拍卖费等）；要求对被告刘怡曼、刘益伟、张大伟提供担保的抵押物享有优先受偿权；本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告崔伟超、刘怡曼、刘益伟、张大伟均未答辩。
经审理查明，2015年3月12日，原告王丽娜（出借人）与被告崔伟超（借款人）、刘怡曼、刘益伟、张大伟及案外人张伟国（均为抵押人）签订《借款抵押合同》，合同约定被告崔伟超向原告王丽娜借款人民币2100000元，借款期限为两个月，自2015年3月12日起至2015年5月11日止，借款期限内利率按月利率15‰计算；若被告崔伟超在还款期限届满时未能足额偿还借款，每逾期一日向原告支付借款总额2‰的违约金，并承担原告为实现债权支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等。同时合同约定，原告王丽娜以中国农业银行新华路支行卡号为62×××71的账户将上述借款本金汇入被告崔伟超指定账户（户名为王锟，卡号为62×××77，开户行为中国农业银行霸州支行）。同日，被告崔伟超为原告出具《收款账户指定书》，再次对上述指定收款账户予以确认。
《借款抵押合同》中关于抵押物价值约定，被告刘怡曼以其所有的坐落于廊坊市开发区祥云道东方名邸商住楼1幢4703室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊开字第××号房产为被告崔伟超的借款向原告王丽娜提供抵押担保；被告刘怡曼以其所有的坐落于廊坊市开发区金源道艾力枫社高尔夫花园F幢1单元705室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊开字第××号房产为被告崔伟超的借款向原告王丽娜提供抵押担保；被告刘益伟以其所有的坐落于廊坊市开发区祥云道东方名邸商住楼1幢3902室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊开字第××号房产为被告崔伟超的借款向原告王丽娜提供抵押担保；被告张大伟以其所有的坐落于君兰苑16-1-701室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊字第××号的房产为被告崔伟超的借款向原告王丽娜提供抵押担保；张伟国以其所有的坐落于林苑小区甲8#楼-02-302室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊字第××号的房产为被告崔伟超的借款向原告王丽娜提供抵押担保，抵押期限自2015年3月12日起至2015年5月11日止；抵押房屋价格：房产证号廊字第××、廊字第××为100万元，权利价值为70万元；房产证号廊开字第××、廊开字第××号、廊开字第××号为200万元，权利价值为140万元。
原告王丽娜在出借人（抵押权人）处签字，被告崔伟超在借款人处签字，刘怡曼、刘益伟、张大伟、张伟国在抵押人处签字。
当日，原告王丽娜与四被告及张伟国将该《借款抵押合同》在廊坊市正大公证处进行公证，廊坊市正大公证处出具（2015）廊正证民字第226号公证书，确认该《借款抵押合同》各方当事人签约行为合法、内容符合法律规定，合同上各方当事人的签字、指纹均属实，该合同自房产管理部门办理抵押登记之日起生效。
2015年3月16日，原告与被告刘怡曼在廊坊市房产交易登记管理中心办理了房屋他项权证，以刘怡曼名下的坐落于廊坊开发区金源道艾力枫社高尔夫花园F幢1单元705室、祥云道东方名邸商住楼1幢4单元703室抵押给原告，债权数额80万元，原告依法取得上述房产的房屋他项权证；
2015年3月16日，原告与被告刘益伟在廊坊市房产交易登记管理中心办理了房屋他项权证，以刘益伟名下的坐落于廊坊开发区祥云道东方名邸商住楼1幢3单元902室抵押给原告，债权数额60万元，原告依法取得上述房产的房屋他项权证；
2015年3月16日，原告与被告张大伟、张伟国在廊坊市房产交易登记管理中心办理了房屋他项权证，以张大伟名下的坐落于廊坊市君兰苑16-1-701室抵押给原告，以张伟国名下的坐落于林苑小区甲8#楼-02-302室抵押给原告，上述两套房产的债权数额70万元，原告依法取得上述房产的房屋他项权证。
2015年3月12日，原告王丽娜按合同约定以银行转账方式将借款本金1911000元汇入被告崔伟超指定的王锟账户，同日，被告崔伟超为原告出具其亲笔签字的《收条》一张，内容为：今收到王丽娜给付的借款人民币贰佰壹拾万元整（小写：2100000），其中收到现金壹拾捌万玖仟元整（小写189000），转账入我方指定账户壹佰玖拾壹万壹仟元整（小写：1911000）。被告崔伟超、刘怡曼于当日为原告出具《借条》一张，内容为：今借到王丽娜人民币贰佰壹拾万元整（小写2100000）。
2015年3月12日，被告张大伟的配偶王秋明出具声明书表示，其丈夫张大伟与原告王丽娜于2015年3月12日签订的《借款抵押合同》，同意借款抵押合同的全部内容，并承担由此产生的法律后果；2015年3月12日被告刘益伟的配偶李琴出具声明书表示其丈夫刘益伟与原告王丽娜于2015年3月12日签订的《借款抵押合同》，同意借款抵押合同的全部内容，并承担由此产生的法律后果。
2015年3月16日，被告刘怡曼以其所有的坐落于廊坊市开发区祥云道东方名邸商住楼1幢4703室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊开字第××号的房产和坐落于廊坊市开发区金源道艾力枫社高尔夫花园F幢1单元705室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊开字第××号的房产在廊坊市房产交易登记管理中心办理了房屋抵押权登记，房屋他项权证号为廊坊市房他证廊开字第110**号；被告刘益伟以其所有的坐落于廊坊市开发区祥云道东方名邸商住楼1幢3902室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊开字第××号房产，在廊坊市房产交易登记管理中心办理了房屋抵押权登记，房屋他项权证号为廊坊市房他证廊开字第**号；被告张大伟以其所有的坐落于君兰苑16-1-701室，房屋产权证号为廊坊市房权证廊字第××号的房产在廊坊市房产交易登记管理中心办理了房屋抵押权登记，房屋他项权证号为廊坊市房他证廊字第**号。
另查，2015年7月22日张伟国与原告王丽娜签订《协议书》，张伟国向原告王丽娜偿还人民币350000元，张伟国按《借款抵押合同》约定已向原告王丽娜履行了担保责任。
被告崔伟超按合同约定已向原告支付自2015年3月12日至2015年6月12日利息94500元。
上述事实，有原告提交的《借款抵押合同》的《公证书》、《收款账户指定书》、中国农业银行廊坊新华路支行的银行卡取款业务回单、崔伟超、刘怡曼于2015年3月12日为原告出具的借条、崔伟超为原告出具的收条、声明书、房屋他项权证，原告与张伟国签订的《协议书》及原告当庭陈述予以证实。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告崔伟超、刘怡曼、刘益伟、张大伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和质证的权利。
原告王丽娜与被告崔伟超、刘怡曼、刘益伟、张大伟、张伟国签订的《借款抵押合同》是各方当事人的真实意思的表示，且该合同已经公证，本院对各方签订的《借款抵押合同》及《公证书》予以确认。
原告已按照约定履行了2100000元的出借义务，被告崔伟超应该按照约定履行还款的义务，被告崔伟超未按约返还原告借款，已构成违约，应承担违约责任。抵押人张伟国已按合同约定履行担保责任，代被告崔伟超返还原告借款350000元，被告崔伟超尚欠原告借款本金1750000元，故对原告主张要求被告崔伟超返还原告借款本金1750000元并支付自2015年6月12日起至付清之日止的利息的诉请本院予以支持，利息标准按双方约定的月利率千分之十五计算；被告刘怡曼、刘益伟、张大伟作为被告崔伟超向原告借款的担保人，未按照合同约定履行担保义务，已构成违约，应按合同约定支付违约金.但原告要求被告按日千分之二支付自2015年5月12日起至付清之日止的违约金，约定过高，本院应予以调整，违约金与利息的总和不超过年利率24%为宜。
原告王丽娜要求被告支付原告为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于保全费、执行费、律师费、交通费、公证费、评估费和拍卖费等），因原告未提供任何证据，故本院对原告的此项主张不予支持。
本案中，被告刘怡曼、刘益伟、张大伟与原告王丽娜签订借款抵押合同，分别以其各自所有的房产为被告崔伟超的借款提供抵押担保，并依法办理抵押房屋的他项权利登记，抵押合同依法成立并生效，故原告对被告刘怡曼、刘益伟、张大伟抵押的房屋享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故此，原告王丽娜对被告刘怡曼、刘益伟、张大伟所抵押的房屋进行拍卖、变卖所得价款在双方约定的债权数额800000元、600000元、350000元（双方约定债权数额700000元减去张伟国已偿还的350000元）享有优先受偿的权利，不足部分由被告刘怡曼、刘益伟、张大伟在各自抵押担保范围内承担偿还责任。综上依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告崔伟超返还原告王丽娜借款本金人民币1750000元，并以借款本金1750000元为基数按照年利率24%的标准支付原告王丽娜自2015年6月12日起至借款本金付清之日止的利息和违约金。此款于本判决生效之日起10日内履行。
二、原告王丽娜对被告刘怡曼以其所有的房屋所有权证号为廊开字第××号、廊开字第××号的坐落于廊坊市开发区金源道艾力枫社高尔夫花园F幢1单元705室、祥云道东方名邸商住楼1幢4单元703室在债权数额800000元内进行协议折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；对被告刘益伟以其所有的房屋所有权证号为廊开字第××号的坐落于廊坊市开发区祥云道东方名邸商住楼1幢3单元902室在债权数额600000元内进行协议折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；对被告张大伟以其所有的房屋所有权证号为廊字第××号的坐落于君兰苑16-1-701室在债权数额350000元内进行协议折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；不足部分由被告刘怡曼、刘益伟、张大伟在各自抵押担保的范围内承担清偿责任。此内容于本判决生效之日起10日内履行。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10275元，保全费5000元，由被告崔伟超、刘怡曼、刘益伟、张大伟承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审 判 长 柴清暄
审 判 员 杨晓阁
人民陪审员 李凤侠
二〇一五年十二月十日
书 记 员 邵丹丹
注：
本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。