湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岳民初字第03020号
原告长沙银行股份有限公司先导区支行。
负责人黄治国。
委托代理人陈竞。
委托代理人陈雨。
被告长沙市凯程纸业有限公司。
法定代表人张献芝。
被告长沙市金凯纸业有限公司。
法定代表人李武。
被告张献芝。
被告李武。
被告曾振宇。
五被告共同委托代理人陈雷。
原告长沙银行股份有限公司先导区支行诉被告长沙市凯程纸业有限公司、长沙市金凯纸业有限公司、张献芝、李武、曾振宇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长沙银行股份有限公司的委托代理人陈竞、陈雨，被告长沙市金凯纸业有限公司、长沙市凯程纸业有限公司、张献芝、李武、曾振宇的共同委托代理人陈雷均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告长沙银行股份有限公司诉称：2013年9月2日，原告与被告长沙市凯程纸业有限公司签订了《人民币借款合同》，约定借款7500000元人民币，期限为一年，原告于2013年9月24日依约放款7500000元人民币，该笔贷款到期日为2014年9月24日。2013年9月2日，原告与被告长沙市金凯纸业有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定自2013年9月17日起至2018年9月17日由长沙市金凯纸业有限公司提供位于长沙县黄花镇黄龙新村（长房权证黄字第××号、长房权证黄字第××号、长房权证黄字第7100261**号）的房屋为长沙市凯程纸业有限公司不超过18480000元人民币的债务提供抵押担保。并办理了抵押登记手续（长房他证黄花镇字第5130110**号）。2013年9月2日，原告与被告张献芝、李武夫妇共同签订了《最高额抵押合同》，约定自2013年9月3日起至2018年9月3日止，由被告张献芝和李武共同提供位于长沙市芙蓉区迎宾路246号鹏程世家大厦2802号（长房权证芙蓉字第××号）、金霞开发区22号地块2栋303号（长房权证开福字第××号）、开福区五一大道882号中环公寓南栋1710号（长房权证开福字第××号）、车站北路雍景园4栋202号（长房权证芙蓉字第××号）共4套房产为被告长沙市凯程纸业有限公司不超过6370000元人民币债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（长房他证开福字第5130629**号）。2013年9月2日，原告与被告张献芝、李武夫妇共同签订了《最高额抵押合同》，约定自2013年9月3日起至2018年9月3日止由被告张献芝和李武夫妇共同提供位于长沙市金霞开发区22号地块4栋111号（长房权证开福字第××号）房产为被告长沙市凯程纸业有限公司不超过1600000元债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（长房他证开福字第5130629**号）。2013年9月2日，原告与被告张献芝、李武夫妇共同签订了《最高额保证合同》，约定自2013年9月4日起至2018年9月4日止由被告张献芝、李武夫妇对长沙市凯程纸业有限公司不超过18500000元人民币债务承担连带清偿责任。2013年9月2日，原告与被告曾振宇签订了《最高额保证合同》，约定自2013年9月3日起至2018年9月3日止由被告曾振宇对被告长沙市凯程纸业有限公司不超过18500000元债务承担连带清偿责任。现长沙市凯程纸业有限公司未清偿到期债务，借款人及保证人均无法联系，对原告债权实现构成严重威胁，故诉请法院判令：1、被告长沙市凯程纸业有限公司立即归还贷款本金6720000元人民币及利息306764.5元（利息暂计算至2014年9月24日，2014年9月25日之后的利息按借款合同约定月利率千分之10.5计算至实际清偿之日止。）；2、原告就上述债权对被告长沙市金凯纸业有限公司提供的抵押房产享有优先受偿权；3、原告就上述债权对被告张献芝、李武夫妇共同提供的抵押房产享有优先受偿权；4、被告张献芝、李武夫妇对被告长沙市凯程纸业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；5、被告曾振宇对被告长沙市凯程纸业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；6、上述被告承担本案诉讼费用及财产保全费用。
被告长沙市凯程纸业有限公司、长沙市金凯纸业有限公司、张献芝、李武、曾振宇共同辩称：对原告庭审中明确被告欠付的本金数额予以认可。对原告诉请主张的利息、罚息，请法院依法判决。
原告长沙银行股份有限公司先导区支行为支持其诉讼请求，向本院提交了：
证据一、《人民币综合授信额度合同》、《人民币借款合同》，拟证明借贷双方的意思表示真实，借贷关系依法成立、生效。
证据二、借据，拟证明原告依据借款合同的约定发放了贷款750万元。
证据三、《最高额抵押合同》、抵（质）押声明，拟证明原告与被告长沙市金凯纸业有限公司之间的抵押意思表示真实，最高额抵押合同依法成立。
证据四、《最高额抵押合同》、抵（质）押声明，拟证明原告与被告张献芝、李武之间的抵押意思表示真实，最高额抵押合同依法成立。
证据五、《最高额抵押合同》、抵（质）押声明，拟证明原告与被告张献芝、李武之间的抵押意思表示真实，最高额抵押合同依法成立。
证据六、《最高额保证合同》、保证承诺函，拟证明原告与被告张献芝、李武之间的保证意思表示真实，最高额保证合同依法成立生效，保证人对借款人的债务承担连带清偿责任。
证据七、《最高额保证合同》、保证承诺函，拟证明原告与被告曾振宇之间的保证意思表示真实，最高额保证合同依法成立生效，保证人对借款人的债务承担连带清偿责任。
证据八、抵押房产权证、他项权证，拟证明抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权成立，原告享有优先受偿权。
证据九、结婚证，拟证明被告张献芝、李武系夫妻关系。
证据十、欠款证明，拟证明被告欠付本金、利息的具体金额。
被告长沙市凯程纸业有限公司、长沙市金凯纸业有限公司、张献芝、李武、曾振宇对上述证据均无异议，且未向本院提交证据。
经审查，本院认为：原告长沙银行股份有限公司先导区支行提交的五被告均无异议的证据一至十，符合法定形式要件，予以采信为定案依据。
经审理查明：2013年9月2日，原告长沙银行股份有限公司先导区支行与被告长沙市凯程纸业有限公司签订了编号为C201309020003《人民币综合授信额度合同》，约定长沙市凯程纸业有限公司在2013年9月4日至2015年9月4日授信有效期限内可向原告申请使用最高授信额度18500000元人民币，本合同项下的票据、保函等业务中长沙市凯程纸业有限公司应计收的费用、票据的贴现率、贷款的利率均由双方在每项具体业务合同中约定。同日，以上述合同为主合同，原告分别与被告长沙市金凯纸业有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定自2013年9月17日起至2018年9月17日，长沙市金凯纸业有限公司提供其名下位于长沙县黄花镇黄龙新村（长房权证黄字第××号、长房权证黄字第××号、长房权证黄字第7100261**号）共9套房产为长沙市凯程纸业有限公司上述最高额不超过18480000元人民币的债务提供抵押担保。原告与被告张献芝、李武夫妇共同签订了两份《最高额抵押合同》，约定自2013年9月3日起至2018年9月3日止，被告张献芝和李武共同提供张献芝名下位于长沙市芙蓉区迎宾路246号鹏程世家大厦2802号（长房权证芙蓉字第××号）、位于长沙市开福区金霞开发区22号地块2栋303号（长房权证开福字第××号）、位于长沙市开福区五一大道882号中环公寓南栋1710号（长房权证开福字第××号），李武名下位于长沙市芙蓉区车站北路雍景园4栋202号（长房权证芙蓉字第××号）共计4套房屋为被告长沙市凯程纸业有限公司上述不超过6370000元人民币债务提供抵押担保；提供被告张献芝名下位于长沙市金霞开发区22号地块4栋111号（长房权证开福字第××号）房屋为被告长沙市凯程纸业有限公司不超过1600000元人民币债务提供抵押担保。原告与被告张献芝、李武夫妇共同签订了《最高额保证合同》，约定自2013年9月4日起至2018年9月4日止，被告张献芝、李武夫妇对长沙市凯程纸业有限公司上述不超过18500000元人民币债务承担连带保证担保。原告与被告曾振宇签订了《最高额保证合同》，约定自2013年9月3日起至2018年9月3日止，被告曾振宇对被告长沙市凯程纸业有限公司上述不超过18500000元人民币债务承担连带保证担保。上述抵押及担保的范围均为主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、利息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证、差旅费）等。随后，原告就上述抵押房屋均办理了抵押登记。
2013年9月2日，原告与被告长沙市凯程纸业有限公司签订了《人民币借款合同》，约定原告向长沙市凯程纸业有限公司贷款7500000元人民币，期限为一年即自2013年9月24日起至2014年9月24日止，利息为固定月利率千分之7，如未按期归还借款，原告有权对逾期归还的贷款本金与利息，按逾期天数，在贷款利率的基础上上浮40%计收罚息与复利，月利率统一为千分之10.5。原告依约向被告长沙市凯程纸业有限公司发放了该笔贷款，因被告长沙市凯程纸业有限公司未按时还款，截止2014年10月13日，尚欠原告借款本金6720000元人民币、利息306764.5元（暂计算至2014年9月24日）未归还。
另查明，在上述《人民币综合授信额度合同》项下，被告长沙市凯程纸业有限公司还另行向原告借款6500000元、4500000元，原告分别向本院起诉，在（2014）岳民初字第03051、03052号案件中主张权利。
本院认为：原告长沙银行股份有限公司先导区支行分别与被告长沙市凯程纸业有限公司签订的《人民币综合授信额度合同》、《人民币借款合同》，与被告长沙市金凯纸业有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告张献芝、李武签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与被告曾振宇签订的《最高额保证合同》，当事人意思表示真实，内容合法，合同成立且有效。被告长沙市凯程纸业有限公司未按期归还借款，其行为已构成违约，应承担支付借款本息的民事责任。被告张献芝、李武、曾振宇作为连带责任保证人，应在担保限额内对被告长沙市凯程纸业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。原告就上述抵押物均办理了抵押登记，抵押权设立。故对原告诉请主张被告长沙市凯程纸业有限公司支付借款本金及利息、对上述抵押物享有优先受偿权、被告张献芝、李武、曾振宇承担连带清偿责任的诉请均予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一、三款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、限被告长沙市凯程纸业有限公司于本判决生效之日起三日内共同清偿原告长沙银行股份有限公司先导区支行银行借款本金6720000元及利息306764.5元（利息暂计算至2014年9月24日，2014年9月24日后的利息按月利率千分之10.5顺延计算至被告长沙市凯程纸业有限公司实际清偿之日止）；
二、原告长沙银行股份有限公司先导区支行有权对被告长沙市金凯纸业有限公司名下位于长沙县黄花镇黄龙新村（长房权证黄字第××号、长房权证黄字第××号、长房权证黄字第7100261**号）共9套房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在被告长沙市凯程纸业有限公司承担的上述给付义务且在《人民币综合授信额度合同》项下总额不超过18480000元的债务范围内优先受偿；
三、原告长沙银行股份有限公司先导区支行有权对被告张献芝名下位于长沙市芙蓉区迎宾路246号鹏程世家大厦2802号（长房权证芙蓉字第××号）、位于长沙市开福区金霞开发区22号地块2栋303号（长房权证开福字第××号）、位于长沙市开福区五一大道882号中环公寓南栋1710号（长房权证开福字第××号），被告李武名下位于长沙市芙蓉区车站北路雍景园4栋202号（长房权证芙蓉字第××号）共计4套房屋的折价或者以拍卖、变卖的价款在被告长沙市凯程纸业有限公司承担的上述给付义务且在《人民币综合授信额度合同》项下总额不超过6370000元的债务范围内优先受偿；
四、原告长沙银行股份有限公司先导区支行有权对被告张献芝名下位于长沙市金霞开发区22号地块4栋111号（长房权证开福字第××号）房屋的折价或者以拍卖、变卖的价款在被告长沙市凯程纸业有限公司承担的上述给付义务且在《人民币综合授信额度合同》项下总额不超过1600000元的范围内优先受偿；
五、被告张献芝、李武对被告长沙市凯程纸业有限公司的上述债务承担连带清偿责任（被告张献芝、李武在承担保证责任后，有权向被告长沙市凯程纸业有限公司追偿）；
六、被告曾振宇被告长沙市凯程纸业有限公司的上述债务承担连带清偿责任（被告曾振宇在承担保证责任后，有权向被告长沙市凯程纸业有限公司追偿）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64640元人民币，保全费5000元人民币，合计69640元人民币，由被告长沙市金凯纸业有限公司、长沙市凯程纸业有限公司、张献芝、李武、曾振宇共同负担（此款已由原告先行垫付，被告在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 玲
审 判 员 谷海涯
人民陪审员 袁建华
二〇一四年十月十七日
书 记 员 周晓敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。