山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初6824号
原告：陈卉，女，1979年10月21日生，汉族，中国建设银行股份有限公司临邑支行职工，住山东省临邑县
委托诉讼代理人：刘庆祝，山东垠鹏律师事务所律师。
被告：董付杰，男，1976年9月16日生，汉族，中铁十四局集团有限公司职工，住济南市
被告：王俊美，女，1949年12月8日生，汉族，无业，住济南市
两被告共同委托代理人初明峰，北京市中银（济南）律师事务所律师。
两被告共同委托代理人王瑞珂，男，北京市中银（济南）律师事务所实习律师，住济南市。
第三人：董伟伟，女，1980年9月16日生，汉族，山东国子软件股份有限公司职工，住济南市
原告陈卉与被告董付杰、王俊美及第三人董伟伟所有权确认纠纷一案，本院于2016年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈卉的委托诉讼代理人刘庆祝，被告董付杰及被告董付杰、王俊美共同的委托诉讼代理人初明峰，第三人董伟伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈卉向本院提出诉讼请求：请求法院依法确认坐落于济南市归原告及被告董付杰共同所有。事实和理由：原告与被告董付杰原系夫妻关系，后于2014年5月27日协议离婚，被告王俊美系被告董付杰之母。在原告与被告董付杰婚姻关系存续期间，双方购买了坐落于济南市房屋一套。当时因种种原因将该房屋产权登记在被告王俊美名下，该房屋实际为原告与被告董付杰的夫妻共同财产。在原告与被告董付杰协议离婚时，未对涉案房屋进行处理。此后，原告找到被告要求协商处理，各方均未达成一致意见。为维护原告的合法权益，特诉至本院，望判如所请。
被告董付杰、王俊美辩称，涉案房产由本案第三人董伟伟出资购买，原告无权请求确认涉案房产系夫妻共同财产。原告与被告董付杰在2007年无购买涉案房产的出资能力，在2010年最后交二期房款时原告也没有交款意愿，原告对涉案房产是第三人董伟伟购买系一直知情的。董付杰、陈卉于2014年5月签订的离婚协议中，原告陈卉要求被告董付杰放弃夫妻关系存续期间购买的上海花园房产的所有权利，这同时也表明在明知对涉案房产存在小份额权利的前提下放弃该部分主张而争取的上海花园房产，时隔两年半原告陈卉再次要求主张与离婚协议相反的诉请是反言行为应不予支持。
第三人董伟伟向本院提出诉讼请求：请求法院确认济南市归第三人董伟伟所有。事实和理由：被告董付杰系第三人董伟伟的哥哥，被告董付杰所在单位以团购方式与兴隆山庄小区的开发商洽谈了购房事宜，并确定本单位员工或其直系亲属可参与此次团购。当时由于被告董付杰与原告陈卉有一套上海花园房产，并且手头没有余钱，故他夫妻二人放弃了本次团购，并让第三人董伟伟以被告董付杰直系亲属名义参与此次团购，涉案房产所有购房款均由第三人董伟伟个人所出，由于第三人董伟伟当时也已结婚成家，为避免不必要的纠纷，董伟伟将涉案房产权登记在母亲王俊美的名下。原告与被告董付杰均清楚涉案房产归董伟伟所有，所以他们在离婚协议中没有提及此套房产的相关分割事宜。因此，第三人董伟伟对涉案房产的权属享有独立的请求权，请求法院判决确认涉案房产归第三人董伟伟所有。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈卉与被告董付杰于2004年8月2日登记结婚，于2005年11月24日生育一子，取名董梽钊。后因夫妻感情破裂，于2014年5月27日协议离婚。离婚协议中约定：三、夫妻共同财产处理：（1）存款：双方各自名下的存款归各自所有。（2）房产：位于历城区东晨大街XXX号上海花园XX号楼X-
XXX的房产，归儿子董梽钊所有，女方与儿子共同居住，不得买卖。此房产登记在儿子名下后，与男方无任何关系，男方对此房屋没有任何权利（包括居住使用权、买卖权、转让权、继承权和租赁权等所有权利）。因上海花园房产现登记在男方名下，男方应配合办理过户手续，并承担全部费用。过户手续于协议生效后两个月内办理完毕。（3）其他财产：双方各自婚前婚后私人物品归各自所有。四、债权、债务：双方共同债务有上海花园未还清的房贷伍万元，女方愿自己承担此房贷款。”
被告董付杰与第三人董伟伟系兄妹关系，被告王俊美系董付杰、董伟伟之母。位于济南市房产所有权于2012年3月28日登记在王俊美名下。
原告陈卉主张，涉案房产虽登记在被告王俊美名下，实际为原告与被告董付杰的夫妻共同财产。被告董付杰于2007年签订意向书交纳首付款，2010年因双方感情出现危机原告陈卉诉至法院要求与被告董付杰离婚，之后有关购买涉案房产的情况原告均不知情，尾款是被告董付杰用第三人董伟伟的账户支付的，涉案房产何时交付原告亦不知情，原告没有在涉案房产内住过，只知道该房产登记在被告王俊美名下。原告与被告董付杰离婚时，原告曾要求一并处理该房产，但董付杰说如果处理该房产就不同意离婚，故暂时没有处理。为证实其主张，原告提交被告董付杰与山东凯华置业有限公司济南分公司签订的购房意向书及2007年12月11日被告董付杰交纳12万元团购款的收款收据予以证实。原告提交被告董付杰于2012年8月31日出具的保证书一份，内容为：“自2008年至今，我在家庭生活中因经济问题及家庭琐事没有处理好，造成夫妻感情不和，其间我因出国工作后对陈卉没有做到收入及房产证交与妹妹保管，没有顾及妻子陈卉的感受及生活中的困难（当时她一个人带孩子并还房贷），为此2010年1月陈卉提出了离婚，并于2010年8月起诉，这其间我将兴隆山庄及房产转到母亲名下，现在我深深认识到了自己以前的错误，并痛改前非。陈卉为了孩子也原谅了我，为了证明我改正的决心及家庭和睦，我决定在以后的生活中做到以下几点：一、所有收入都公开透明并交与陈卉保管不留私房钱，除生活必需品以外，每次支出都共同商议决定。二、将上海花园房证加上陈卉为财产共有人。兴隆山庄房产改用我与陈卉的名字。本项于2012年底前完成。三、在生活中做个有主见的人，不听除夫妻二人外的所有人的点拨与挑唆，不做任何不利于夫妻感情及家庭和睦的事。以上几条在今后的生活中严格遵守，如有违背以上几条的行为或做了不利于家庭和睦的事，我愿放弃一切，净身出户。请大家监督。”该保证书是在原告的娘家由董付杰亲笔书写的，并有两位双方的长辈在场见证。被告董付杰、王俊美于2012年8月31日出具的声明一份，内容为：“2010年1月我与陈卉因家庭琐事导致感情不和，并于2010年8月向法院起诉。这期间为逃避法院判决，我将我与陈卉于2007年12月份共同购买的兴隆山庄的房产一处改到我母亲王俊美的名下。并于2012年3月以母亲名义办理了房产证，现在我与陈卉已和好，并有意将房产改回到我俩的名下，但经过咨询，房产过户手续繁琐并且费用较高，所以决定暂时不办理房产过户，但此房产的所有权归我与陈卉两人所有，与其他任何人没有关系，并以此声明为证。”该声明系董付杰亲笔书写，董付杰、王俊美同时在场，并在该声明落款处签名捺印。原告陈卉提交第三人董伟伟的丈夫侯旭魁书写的董付杰2009年至2010年期间董付杰工资账户的存取款明细及董付杰自行书写的2008年至2009年期间月工资收入情况，证明董付杰的工资收入原告陈卉并不实际掌握。被告董付杰、王俊美辩称，被告董付杰与原告陈卉在协议离婚时曾对涉案房产进行过交涉，被告董付杰提出一并将原告从董付杰账户中取走的款项进行综合分配，原告主动放弃对涉案房产主张权利。离婚协议中原告陈卉与被告董付杰已对夫妻名下的财产及明知的可能存在的权利作出了完全分配处理，而非对部分财产作出的协议。原告提交的保证书和声明形成的背景是2010年2月被告董付杰从国外回国，原告与被告董付杰的婚姻关系出现裂痕，被告董付杰为了维系婚姻及孩子的健康成长对原告陈卉多次作出让步。2012年8月，原告提出如果将家庭所有财产交由其控制可以维系婚姻，被告董付杰为了维系婚姻关系维护家庭的稳定出具了上述保证书和声明，保证书和声明的内容都是原告陈卉事先写好的，在原告陈卉的娘家让董付杰比照抄写的。被告王俊美对声明内容不知情，王俊美基本不识字，因见有儿子董付杰的签字，也是基于满足儿媳妇要求维系婚姻关系的目的附随签字。2007年12月10日交纳的12万元首付款中有被告王俊美出资的5.5万元，原告陈卉与被告董付杰共同出资6.5万元。关于收入开支明细，被告董付杰辩称，2009年至2010年期间董付杰的父亲经常生病，董伟伟承担了父亲所有的医疗费用及护理，因此也与其丈夫及婆婆经常发生分歧，为了平衡关系、平息矛盾，董伟伟向其丈夫称其出力，哥哥董付杰出钱，所以才形成了上述收入开支明细，但该证据不能证实董付杰的财产被董伟伟掌握和控制。第三人董伟伟认可上述2009年至2010年收入开支明细系其本人书写，辩称因父亲生病频繁住院，且花费较大，董付杰在国外工作，父亲生病期间都是由董伟伟与其丈夫照顾，父亲生病的一年中董付杰的工资卡是在父亲处存放，用于给父亲治病。董伟伟之所以记录每一笔花费是担心原告陈卉与董付杰之间为此产生矛盾。董付杰回国后董伟伟就将董付杰的工资卡和收入开支明细给了董付杰。
被告董付杰、王俊美提交2010年2月4日中国银行转账凭证复印件及存折一份，证明2010年2月4日原告陈卉持董付杰身份证及银行密码一次性取空账户内存款170165.59元。因2010年2月是涉案房产交款签合同的最后期限，原告不期望董付杰交纳购房款，故将董付杰的所有存款全部取走，可见原告一直没有购买涉案房产的意愿和行为，无权主张权利。原告陈卉认为上述证据不能证明两被告的主张，被告董付杰的工资收入一直由其家人代为管理。2010年2月4日取款是为了偿还购房的欠款和部分贷款，还有日常生活开销。另外，被告董付杰出国期间孩子得过两次重病，住院花费4-5万元。
第三人董伟伟主张涉案房产的实际购买人为董伟伟，为证实其主张，董伟伟提交中国建设银行存折及活期账户明细表，证明2010年2月25日通过其本人账户向中铁十四局集团凯华置业有限公司济南分公司账户转账205380元用于支付涉案房产的全部尾款。该尾款系董伟伟向其同学、同事借了一部分，其他均是董伟伟自己的钱；提交涉案房产购房发票、商品房买卖合同、前期物业服务协议、房产证、契税及住宅专项维修资金发票，证明涉案房产虽然登记在母亲王俊美名下，但与涉案房产相关的手续及款项均是董伟伟办理并交纳的，有关联系人、联系地址及联系电话也都是董伟伟的；提交物业费收据、物业水电暖交费凭证，证明涉案房产的日常生活花销都是董伟伟支付的。原告陈卉辩称，第三人董伟伟提交的存折虽然开户人为董伟伟，但实际控制人为董付杰，在该存折中2010年5月12日、2010年6月28日及2010年11月22日存折中摘要记载为工资，该工资为董付杰所在公司向董付杰支付的。2010年因与被告董付杰感情不和，原告陈卉曾诉至济南市历下区人民法院要求离婚，在此期间董付杰所有的工资均不再存入自己的账户名下。购房发票、合同及房产证等登记名称为王俊美，与原告提交的被告王俊美、董付杰的声明能够相互印证涉案房产系董付杰为隐瞒财产故意将涉案房产办理至王俊美名下。第三人董伟伟在2009年以贷款方式购买了名士豪庭的房屋，根据其账户明细显示2009年8月27日取款9万元支付首付款，且该款是借用董付杰的款项。故第三人董伟伟在2010年根本没有经济实力拿出20万余元购买涉案房屋。
本院认为，被告董付杰在其书写的保证书及声明中对如何购买涉案房产及为何将涉案房产登记在其母亲王俊美名下进行了说明，并认可涉案房产系原告陈卉与被告董付杰共同所有。被告王俊美系涉案房屋产权登记所有权人，亦在被告董付杰书写的声明落款处签字捺印，被告王俊美签字捺印的行为应认定系其认可被告董付杰声明中所述的事实及对涉案房屋实际所有权人为董付杰和陈卉的确认。虽然被告董付杰辩称当时系迫于原告陈卉提出离婚而为了维系婚姻关系才书写了保证书和声明，被告王俊美亦辩称对声明的内容不知情，只是附随儿子董付杰签字，但被告董付杰、王俊美作为完全民事行为能力人，对其出具保证书和声明的法律后果应当是明知的，且对其主张非出于其真实意思表示未提交相应的证据予以证实。现原告陈卉要求确认涉案房产系其与被告董付杰婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，合法有据，本院予以支持。第三人董伟伟主张其系涉案房产的实际出资人，涉案房屋应归其所有，但在涉案房产的买卖合同、收款凭证、房产证等均在被告王俊美名下的情况下，仅根据董伟伟提交的转账交付尾款的证据，无法认定第三人董伟伟系涉案房屋的实际所有权人。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，判决如下：
位于济南市房产归原告陈卉与被告董付杰共同所有。
驳回第三人董伟伟的诉讼请求。
案件受理费100150元，由被告董付杰、王俊美负担100元，第三人董伟伟负担50元。财产保全申请费1520元，由被告董付杰、王俊美负担由被告董付杰、王俊美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张译文
人民陪审员 高 霞
人民陪审员 李迎春
二〇一七年十一月一日
书 记 员 徐小然