福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初816号
原告：招商银行股份有限公司福州万达支行，住所地福建省福州市台江区曙光路147、149、151、153、155、157号。
主要负责人：章文靖。
委托诉讼代理人：洪安然、吴敏，北京市盈科（福州）律师事务所律师。
被告：福建盛世经典餐饮管理有限公司，住所地福建省闽侯县竹岐乡白龙村、春风村。
法定代表人：何宗灿。
委托诉讼代理人：李鸿斌，福建光榕律师事务所律师。
被告：福建迈卓餐饮管理有限公司，住所地福建省福州市仓山区仓山镇首山路7号第三层74室。
法定代表人：詹邦柱。
被告：福建通盛酒店设备有限公司，住所地福建省闽清县白中镇白金工业园区。
法定代表人：郑秋云。
被告：何宗灿，男，1980年2月21日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
委托诉讼代理人：李鸿斌，福建光榕律师事务所律师。
被告：赵榕，女，1977年1月15日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
原告招商银行股份有限公司福州万达支行（以下简称招行万达支行）与被告福建盛世经典餐饮管理有限公司（以下简称盛世经典公司）、被告福建迈卓餐饮管理有限公司（以下简称迈卓公司）、被告福建通盛酒店设备有限公司（以下简称通盛公司）、被告何宗灿、被告赵榕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴敏到庭参加诉讼。被告盛世经典公司、被告何宗灿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告迈卓公司、被告通盛公司、被告赵榕经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行万达支行向本院提出诉讼请求：1、被告盛世经典公司立即偿还原告借款本金17500000元，利息215100元（利息暂计至2016年2月1日，之后利息、罚息、复息依据合同约定计至实际还清款项之日）；2、被告盛世经典公司承担原告为实现本案债权而支出的律师代理费50000元；3、原告对被告盛世经典公司开立在原告处的保证金账户（账号：59×××67）中的质押保证金2500000元享有优先受偿权；4、拍卖或变卖被告盛世经典公司名下位于闽侯县竹岐乡白龙村、春风村抵押土地使用权，以及何宗灿名下位于福州市晋安区岳峰镇金鸡山路68号天水园小区X#楼XX单元抵押房产，原告对此拍卖或变卖价款具有优先受偿权；5、被告迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕对盛世经典公司上述第1、2项债务承担连带还款责任；6、五被告承担本案的全部诉讼费用及财产保全费5000元。事实和理由：2014年9月11日，招行万达支行与盛世经典公司签订编号为2014年信字第58-0025号的《授信协议》及编号为2014年承合字第58-0025号的《银行承兑合作协议》，盛世经典公司提供其《股东会决议》作为本授信协议的附件。同日，迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕与招行万达支行分别签订编号为2014年最高保字第58-0025-1号、第58-0025-2号、第58-0025-3号、第58-0025-4号的《最高额不可撤销担保书》；盛世经典公司、何宗灿分别与招行万达支行签订编号为2014年最高抵字第58-0025-1号、第58-0025-2号的《最高额抵押合同》及其《抵押补充协议》。其中《授信协议》约定：招行万达支行同意向盛世经典公司提供授信额度3000万元，授信期限自2014年9月11日至2015年9月10日;盛世经典公司应按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务的本息；盛世经典公司未按本协议/或各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的，招行万达支行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；若盛世经典公司不能按期归还本协议项下所欠债务，招行万达支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费等一切费用均由盛世经典公司承担；若发生争议，则向招行万达支行所在地人民法院起诉。《最高额不可撤销担保书》约定：迈卓餐饮、通盛酒店、何宗灿、赵榕同意为盛世经典公司上述授信协议项下所欠招行万达支行的所有债务承担连带保证责任，各保证人提供担保范围为招行万达支行根据《授信协议》在授信额度内向盛世经典公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额度为3000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。《最高额抵押合同》及其《抵押补充协议》约定：盛世经典公司以其名下的位于闽侯县竹岐乡白龙村、春风村的土地使用权为其上述《授信协议》项下的所有债务提供抵押担保；何宗灿以其名下位于晋安区岳峰镇金鸡山路68号天水园小区X#楼XX单元为盛世经典公司上述《授信协议》项下的所有债务提供抵押担保；以上两处抵押担保范围均为招行万达支行根据《授信协议》在授信额度内向盛世经典公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额度为3000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。招行万达支行分别于2014年9月12日、9月18日依法办理了抵押登记。
2015年3月10日，招行万达支行又与盛世经典公司、迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕签订编号为2014年信补字第58-0025号《授信补充协议（商业承兑汇票承兑人保贴业务专用）》，约定招行万达支行同意盛世经典公司在《授信协议》项下的授信额度内叙做商业承兑汇票承兑人保贴业务；在授信额度内，招行万达支行就盛世经典公司承兑的商业汇票办理了贴现或从其他贴现受理行受让了盛世经典公司承兑的商业汇票的，如该商业承兑汇票到期日前盛世经典公司未能足额交付票款时，招行万达支行有权从盛世经典公司在招行万达支行开立的任何存款账户上扣款以作支付。因盛世经典公司不足交付及其账户余额不足扣收而致招行万达支行垫付的款项，由招行万达支行按垫款金额日万分之五向盛世经典公司计收罚息。同日，招行万达支行（贴现人）、通盛公司（贴现申请人）、盛世经典公司（承兑人）签订《招商银行商业承兑汇票贴现合作协议》，约定经通盛公司逐笔申请，招行万达支行逐笔审批同意后为其持有的盛世经典公司承兑的商业承兑汇票办理贴现，贴现金额应限制在上述《授信补充协议（商业承兑汇票承兑人保贴业务专用）》项下招行万达支行给予盛世经典公司的商业承兑汇票保贴额度范围内。
2015年5月18日，通盛公司持一张出票人盛世经典公司开立并承兑的票据号码为230839102617320150518027354391、收款人为通盛公司、出票日期为2015年5月18日、汇票到期日为2015年11月18日、票据金额为100万元的电子商业承兑汇票，向招行万达支行申请办理商业承兑汇票贴现业务。同日招行万达支行审批后，为通盛公司办理了贴现。汇票到期后，盛世经典公司未按约定付款，汇票持有人向招行万达支行追索，导致招行万达支行于2015年11月19日对外垫付100万元。截止2016年2月1日，盛世经典公司尚欠该笔垫款本金100万元，利息29600元。
2015年5月19日，盛世经典公司向招行万达支行出具编号为2015年承字第58-0020号《承兑申请书》，申请承兑一张出票人为盛世经典公司、收款人为通盛公司、出票日期为2015年5月19日、汇票到期日为2015年11月19日、票据金额为150万元的商业汇票。招行万达支行为盛世经典公司开立一张票据号码为130839102617320150519027397654、票据金额150万元的电子银行承兑汇票。汇票到期后，盛世经典公司未按约定存入足额款项，导致招行万达支行于2015年11月19日对外垫付150万元。截止2016年2月1日，盛世经典公司尚欠该笔垫款本金150万元，利息55500元。
2015年6月10日，盛世经典公司向招行万达支行出具编号为2015年承字第58-0022号《承兑申请书》，向招行万达支行申请承兑一张出票人为盛世经典公司、收款人为福建同悦食品贸易有限公司、出票日期为2015年6月10日、汇票到期日为2015年12月10日、票据金额为500万元的商业汇票；并确认和保证向招行万达支行存入汇票票面金额的50%的保证金（账号以招商银行系统自动生成的为准），该资金自进入该账户之日起视为特定化和移交招商银行占有，作为上述商业汇票承兑业务的担保，未经盛世经典公司许可不得动用。同日，招行万达支行与盛世经典公司签署《保证金补充协议》，就上述《承兑申请书》的保证金担保条款达成协议：盛世经典公司应按招行万达支行的要求向盛世经典公司在招行万达支行处开立的保证金账户（账户：59×××67）存入约定的保证金，自资金进入保证金账户之日起即视为特定化和移交招行万达支行占有，作为上述《承兑申请书》项下债务的质押担保。盛世经典公司当日依约存入保证金250万元至上述保证金账户。招行万达支行为盛世经典公司开立一张票据号码为130839102617320150610028369966、票据金额500万元的电子银行承兑汇票。汇票到期后，盛世经典公司未按约定存入足额款项，导致招行万达支行于2015年12月11日对外垫付500万元。截止2016年2月1日，盛世经典公司尚欠该笔垫款本金500万元，利息130000元。
2015年9月8日，原告招商银行与被告盛世经典签订编号为2015年流字第58-0018号《借款合同》，约定招行万达支行同意向盛世经典公司发放贷款1000万元，贷款期限为6个月，自2015年9月8日至2016年3月8日；贷款采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率，加245个基本点（BPs）；贷款利息从贷款入盛世经典公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日；盛世经典公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；盛世经典公司未按时付息，招行万达支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，招行万达支行向盛世经典公司发放采购货款1000万元。
因盛世经典公司逾期支付其它三笔承兑汇票垫款本息，依据《授信协议》第十条的约定，招行万达支行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。2016年2月16日，招行万达支行已向盛世经典公司寄送通知函，告知其上述借款已提前到期，要求立即偿还剩余借款本息。但经通知后，盛世经典公司未归还全部借款，其他担保人也未依约履行担保责任。截至2016年2月1日，盛世经典公司尚欠借款本金1750万元，利息215100元，迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕亦未依约履行担保责任。
被告盛世经典公司、被告迈卓公司、被告通盛公司、被告何宗灿、被告赵榕未作答辩。
招行万达支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：
1、编号：2014年信字第58-0025号《授信协议》、编号：2014年承合字第58-0025号《银行承兑合作协议》、《福建盛世经典餐饮管理有限公司股东会决议，证明招行万达支行同意向盛世经典公司提供授信额度3000万元，双方对授信期间、管辖法院及违约责任进行了约定；
2、编号：2014年最高保字第58-0025-1号《最高额不可撤销担保书》；
3、编号：2014年最高保字第58-0025-2号《最高额不可撤销担保书》；
4、编号：2014年最高保字第58-0025-3号《最高额不可撤销担保书》；
5、编号：2014年最高保字第58-0025-4号《最高额不可撤销担保书》；
以上2-5证明迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕同意为盛世经典公司的所有债务承担连带保证责任；
6、编号：2014年最高抵字第58-0025-1号《最高额抵押合同》、编号：2014年信补字第58-0025号《抵押补充协议》，证明盛世经典公司以其名下的土地使用权为其上述《授信协议》项下的所有债务提供抵押担保；
7、编号：2014年最高抵字第58-0025-2号《最高额抵押合同》、《补充协议》，证明何宗灿以其名下的房产为盛世经典公司上述《授信协议》项下的所有债务提供抵押担保；
8、侯他项2014第XX号《土地他项权证》、榕房他证TR字第**号《房屋他项权证》，证明招行万达支行对上述抵押土地使用权、房产享有抵押权；
9、编号：2014年信补字第58-0025号《授信补充协议》，证明招行万达支行与盛世经典公司、通盛公司、迈卓公司、何宗灿、赵榕约定盛世经典公司在授信额度内向招行万达支行申请叙做商业承兑汇票承兑人保贴业务时，各方需承担的责任；
10、编号：2014年贴合字第58-0025号《商业承兑汇票贴现合作协议》，证明招行万达支行、通盛公司、盛世经典公司约定，经通盛公司逐笔申请，招行万达支行逐笔审批同意后为其持有的盛世经典公司承兑的商业承兑汇票办理贴现，盛世经典公司全额承担贴现利息；
11、票据号码：230839102617320150518027354391《电子商业承兑汇票》及《授信额度使用申请书》、《招商银行ECDS电子商业汇票贴现审批书》、票据背面明细、追索申请信息及垫付支出凭证，证明盛世经典公司未在汇票到期之前按约定存入款项，导致招行万达支行于2015年11月19日对外垫付100万元；
12、编号：2015年承字第58-0020号《承兑申请书》、票据号码：130839102617320150519027397654《电子银行承兑汇票》及垫付支出凭证，证明盛世经典公司未在电子银行承兑汇票到期前，未按约定存入足额款项，导致招行万达支行于2015年11月19日对外垫付150万元；
13、编号：2015年承字第58-0022号《承兑申请书》、票据号码：130839102617320150610028369966《电子银行承兑汇票》及垫付支出凭证，证明盛世经典公司未在汇票到期前，未按约定存入足额款项，导致原告2015年11月19日对外垫付500万元；
14、编号：2015年流字第58-0018号《借款合同》、《提款申请书》、《借款借据》，证明双方对贷款的利率、期限做了约定，招行万达支行向盛世经典公司发放采购货款1000万元；
15、《提前到期通知书》及EMS面单、速递查询记录，证明2016年2月16日，招行万达支行通知盛世经典公司借款提前到期，要求立即偿还全部借款本息；
16、《委托代理协议》、发票、付款回单，证明招行万达支行为实现本案债权而支付了律师费50000元；
17、《保证金补充协议》，证明盛世经典公司以保证金的方式为2015年承字第58-0022号《承兑申请书》项下债务的质押担保；
18、《保证金确认书》，证明盛世经典公司依约存入保证金250万元至上述保证金账户，将约定的保证金移交招商银行占有；
19、《特殊业务申请书》，证明为便于第三人识别，招行万达支行特别标注上述账户户名为“福建盛世经典餐饮管理有限公司-保证金账户”；
20、冻结证明，证明2015年6月10日，招行万达支行对上述“福建盛世经典餐饮管理有限公司-保证金账户”内的250万元保证金进行了冻结；
21、历史交易明细，证明盛世经典公司开立的保证金账户属于特定化账户，没有其他的交易往来。
被告盛世经典公司、被告迈卓公司、被告通盛公司、被告何宗灿、被告赵榕未向本院提供证据材料。
原告招行万达支行提交的证据材料具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认招行万达支行所诉基本事实属实。
另查明，招行万达支行（甲方）与盛世经典公司（乙方）签订的《银行承兑合作协议》约定：乙方应于每笔承兑票据到期前将应付票款足额交存于其开立于甲方的账户，以备支付到期票款；如汇票到期日前乙方未足额交付票款时，甲方有权从乙方在甲方开立的任何存款账户上扣款以作支付；因乙方不足交付或其账户余额不足扣收而致甲方垫付的票款，由甲方按《支付结算办法》有关规定计收罚息。《支付结算办法》第九十一条规定：“银行承兑汇票的出票人于汇票到期日未能足额交存票款时，承兑银行除凭票向持票人无条件付款外，对出票人尚未支付的汇票金额按照每天万分之五计收利息。”另，招行万达支行为本案诉讼支出律师代理费50000元。
本院认为，招行万达支行与盛世经典公司订立的《授信协议》、《银行承兑合作协议》、《最高额抵押合同》、《抵押补充协议》、《保证金补充协议》以及《借款合同》等，与迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕分别订立的《最高额不可撤销担保书》，与何宗灿订立的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。盛世经典公司却未按合同约定期限存入足额票款，导致招行万达支行对外垫付票款，已构成违约，招行万达支行有权依约要求盛世经典公司偿还垫付票款及其罚息，并提前收回《授信协议》项下的授信额度内已发放的贷款本息。根据《授信补充协议（商业承兑汇票承兑人保贴业务专用）》的约定，盛世经典公司应就票面金额100万元的商业承兑汇票，从垫款之日即2015年11月19日起，按垫款金额100万元的日万分之五向招行万达支行支付罚息。根据《银行承兑合作协议》的约定和《支付结算办法》第九十一条规定，盛世经典公司应就票面金额为150万元、500万元的银行承兑汇票，分别从垫款之日即2015年11月19日起，按尚未支付的汇票金额150万元的日万分之五支付罚息；从垫款之日即2015年12月10日起，按尚未支付的汇票金额500万元的日万分之五支付罚息。根据《授信协议》和《借款合同》的约定，盛世经典公司应提前偿还全部贷款1000万元及其利息、罚息、复息。同时，招行万达支行有权依约请求盛世经典公司承担其为实现债权而支付的律师代理费50000元。
盛世经典公司与招行万达支行签订了《保证金补充协议》，自愿为票据号码为130839102617320150610028369966、票据金额500万元的银行承兑汇票项下的债务提供“保证金”质押担保，并且已在招行万达支行处开立的保证金账户（账户：59×××67）存入约定的保证金250万元，招行万达支行也已将该笔保证金予以冻结，故质权依法设立。现盛世经典公司不履行债务时，招行万达支行可以该金钱优先受偿上述银行承兑汇票项下的债务。
盛世经典公司以其所有的土地、何宗灿以其所有的房产为盛世经典公司案涉《授信协议》项下的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，盛世经典公司不履行债务，招行万达支行作为抵押权人，有权以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕自愿为盛世经典公司在《授信协议》项下的所有债务提供连带责任保证，且未超过保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，盛世经典公司未按约履行债务，招行万达支行有权要求迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕在其保证范围内承担保证责任。迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕承担保证责任后，有权向盛世经典公司追偿。
盛世经典公司、迈卓公司、通盛公司、何宗灿、赵榕经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百一十条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建盛世经典餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司福州万达支行偿还垫付票款750万元及其罚息（其中250万元自2015年11月19日起，500万元自2015年12月10日起，均按日万分之五的标准计至款项还清之日止）；
二、被告福建盛世经典餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司福州万达支行偿还借款本金1000万元及其利息、罚息、复息（利息、罚息、复利按编号为2015年流字第58-0018号《借款合同》约定的标准计至款项还清之日止）；
三、被告福建盛世经典餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司福州万达支行偿还原告为实现债权而支出的律师代理费50000元；
四、原告招商银行股份有限公司福州万达支行有权以被告福建盛世经典餐饮管理有限公司开立在原告处的保证金账户（账号：59×××67）中的质押保证金2500000元，优先受偿票据号码为130839102617320150610028369966、票据金额500万元的银行承兑汇票项下的债务；
五、原告招商银行股份有限公司福州万达支行有权以被告福建盛世经典餐饮管理有限公司提供的坐落于闽侯县竹岐乡白龙村、春风村的土地使用权[土地他项权证号：侯他项（2014）第XX号]折价、拍卖或者变卖所得的价款，就本判决第一项、第二项、第三项确定的债权优先受偿；
六、原告招商银行股份有限公司福州万达支行有权以被告何宗灿提供的坐落于福州市晋安区岳峰镇金鸡山路68号天水园小区X#XX单元的房产（房屋他项权证号：榕房他证TR字第**号）折价、拍卖或者变卖所得的价款，就本判决第一项、第二项、第三项确定的债权优先受偿；
七、被告福建迈卓餐饮管理有限公司、被告福建通盛酒店设备有限公司、被告何宗灿、被告赵榕就本判决第一项、第二项、第三项确定的债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费128090元，由被告福建盛世经典餐饮管理有限公司、被告福建迈卓餐饮管理有限公司、被告福建通盛酒店设备有限公司、被告何宗灿、被告赵榕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 莹
人民陪审员 倪 玫
人民陪审员 陈玉琼
二〇一六年九月六日
书 记 员 陈娟梅
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百一十条设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。
……
第二百一十二条质权自出质人交付质押财产时设立。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。