湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0203民初1188号
原告熊某某，女，1957年7月11日出生，汉族。
原告黄甲某，男，1985年7月27日出生，汉族。
二原告共同委托代理人陈卓，湖南火炬律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，签收法律文书。
被告黄乙某，男，1963年9月17日出生，汉族。
被告黄丙某，女，1961年2月20日出生，汉族。
被告黄丁某，女，1967年12月8日出生，汉族。
被告黄戊某，男，1993年7月23日出生，汉族。
原告熊某某、黄甲某与被告黄乙某、黄丙某、黄丁某、黄戊某继承纠纷一案，于2016年6月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员李叶舟担任审判长，人民陪审员易新能、沈顺珍参加的合议庭，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告黄甲某及原告熊某某、黄甲某的共同委托代理人陈卓均到庭参加诉讼。被告黄乙某、黄丙某、黄丁某、黄戊某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告熊某某、黄甲某诉称，2011年5月7日，黄已某（系原告一的丈夫、原告二的父亲）与黄乙某、黄丙某、黄丁某、黄庚某就共同继承的房屋经协商达成一致意见并签订了《房屋分割协议书》。该协议书约定，由黄已某出资壹拾万元购买共同继承的房屋，房款由五兄妹平分。协议签订后，黄已某向四被告分别支付了贰万元，并入住了涉案房屋。2014年7月6日，黄已某突发疾病去世，两原告作为黄已某的第一顺位继承人要求四被告配合办理房屋过户手续，但一直未如愿。故诉至法院，请求：1.确认《房屋分割协议书》有效；2、判令芦淞区庆云山拖拉机配件厂7栋301房屋归两原告所有；3、判令被告协助原告办理房屋过户手续；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告熊某某、黄甲某为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据1、原告身份证复印件、独生子女证复印件，证明两原告主体资格；
证据2、四被告身份证明，证明四被告主体资格；
证据3、房产证、公安及社区证明，证明房屋系黄辛某个人所有及黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某系黄辛某的子女；黄辛某的父母、配偶先于其去世；黄戊某系黄庚某唯一第一顺序继承人；
证据4、房屋分割协议书、收条，证明黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某五人就继承的遗产达成的协议内容；黄已某已履行协议；
证据5、常住人口登记卡、结婚证、火化证明、死亡证明，证明黄已某已经死亡，其继承人为两原告；
证据6、证明，两原告居住地。
被告黄乙某、黄丙某、黄丁某、黄戊某未到庭参加诉讼，未提出答辩意见，亦未提供证据。
因被告未到庭质证，经审查，对原告提供的证据1、2、3、4、5、6均予以采信。
经审理查明，黄辛某出生于1933年12月20日，其与妻子余某某育有子女五人，分别为黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某，黄辛某的父亲黄壬某、母亲陈某某、妻子余某某均先于黄辛某去世，黄辛某于2010年4月8日因死亡被注销户口。房屋登记在黄辛某名下，黄辛某去世后，黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某于2011年5月7日签订了一份《房屋分割协议书》（以下简称《协议书》），《协议书》约定：“房屋是黄已某等五兄妹继承父母的遗产，今经充分协商，自愿达成分割协议：一、由黄已某出资壹拾万元购买该房，该壹拾万元由五兄妹黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某平分。二、黄已某以现金付款后即可搬入。三、本协议由五兄妹签字，黄已某付款后即行生效，生效后由黄已某负责办理房屋的产权变更手续，而且签字人均不得反悔再生事端，本协议一式五份，同等有效。”《协议书》尾部有黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某五个签名。《协议书》签订后，黄已某于2011年5月7日支付给黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某四人各2万元，并搬入该房居住，但一直没有办理房屋产权变更登记。
另查明，黄已某与原告熊某某系夫妻关系，二人育有一子，即本案原告黄甲某。黄已某于2014年7月7日去世。
又查明，黄庚某曾与李某某结婚并育有一子，即本案被告黄戊某，黄庚某与李汉武于2003年10月28日离婚。黄庚某于2012年5月16日去世。
本院认为，本案系继承纠纷。本案的需要查明的重点为：1、《遗产分割协议书》是否生效；2、两原告能否取得房屋所有权。
一、《遗产分割协议书》是否有效。
该房屋系黄辛某名下合法房产，黄辛某去世后，该房屋系其遗产。因黄辛某的配偶、父亲、母亲均先于其去世，其子女黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某应为其第一顺序继承人，该五子女有权对黄辛某的遗产进行分割。黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某于2011年5月7日签订《协议书》，约定由黄庚某出资十万元购买该房屋，《协议书》由黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某共同签署，系上述五人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的规定。《协议书》还约定黄庚某支付购房款后《协议书》即生效，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。……”之规定，黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某签订的《协议书》系附生效条件的合同，在黄庚某支付房款之后，合同即行生效。经查明，黄已某已向黄庚某、黄乙某、黄丙某、黄丁某四人各支付2万元房款，约定的条件已成就，故《协议书》已生效。综上，对于二原告请求确认《房屋分割协议书》有效的诉请，本院予以支持。
二、两原告能否取得房屋所有权
经过黄已某、黄乙某、黄庚某、黄丙某、黄丁某五继承人对黄辛某协议遗产的分割及黄庚某对《协议书》的履行，黄已某合法取得了房屋的所有权，其去世后，该房屋系其遗产。黄已某的父亲黄辛某、母亲余某某均先于其去世，其配偶熊某某与其子黄甲某应为其第一顺序继承人，二原告对其遗产享有继承权，可以通过继承取得房屋。故对于二原告请求确认房屋的所有权的诉请，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条第二款、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、黄已某与被告黄庚某、黄丙某、黄丁某及黄乙某于2011年5月7日签订的《财产分割协议书》有效；
二、本案涉案房屋归原告熊某某、黄甲某所有；
三、驳回原告熊某某、黄甲某的其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币3802元，由被告黄乙某、黄丙某、黄丁某、黄戊某承担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：株洲市农业银行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 李叶舟
人民陪审员 沈顺珍
人民陪审员 易新能
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 杨 华
附：判决书引用法律条文
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。