铁岭市银州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铁银民三初字第00478号
原告：王XX，女。
被告：郭XX，男。
委托代理人金刚，辽宁省铁岭县中心法律服务所法律工作者。
代理权限：代为出庭，参加诉讼，代为调解，代收法律文书。
原告王XX与被告郭XX离婚纠纷一案，本院于2014年11月25日受理后，依法组成合议庭，由审判员范世伟担任审判长、人民陪审员张军、付伟参加评议，于2014年12月24日、2016年2月2日及2016年3月10日三次公开开庭进行了审理。原告王XX、被告郭XX及其委托代理人金刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王XX诉称：原、被告于2008年3月份相识，于2009年3月27日登记结婚，婚后无共同子女。由于原、被告婚前缺乏了解，没有感情基础，婚后被告经常对原告实施家庭暴力，在多次暴力中，原告全身、面部经常多处伤痕、门牙被打掉、衣服被撕碎，甚至将原告扒光衣服向外推，被告反锁门不让回家。原、被告已经分居一年多，现夫妻感情已彻底破裂，夫妻关系名存实亡。原告向法院提起诉讼，要求与被告离婚；被告给予原告家庭暴力的赔偿；依法分割夫妻共同财产；承担夫妻共同债务；诉讼费由被告承担。
原告王XX向法庭提供如下证据：
1、原、被告的结婚证，用以证明原、被告系夫妻关系；
被告无异议，本院予以采信。
2、铁岭市公安局铁南分局110报警记录3份，证明被告多次欧打原告；
被告郭XX质证意见：对该证据的真实性没有异议，但该证据没有双方打架的原因。
3、铁岭市银州区柴河街X社区居民委员会及铁岭市银州区X街道办事处富强社区居民委员会分别出具的证明材料，用以证明被告酒后经常打骂原告。
被告郭XX质证意见：对该证据的真实性没有异议，但对原告的证明目的有异议，原、被告夫妻打架，两个社区并没有进行过调解，所以社区证明没有证据效力。
4、被告郭XX给原告王XX出具的保证书3份，证明被告打原告之后写的保证；
被告郭XX质证意见：对保证书真实性没有异议，但是保证书并不能证明是因为什么打架及伤到什么程度。
5、被告郭XX打伤原告王XX后的照片17张，证明被告多次殴打原告，致原告受伤；
被告郭XX质证意见：对照片没有异议，被告承认打架，但打架都是相互的，同时被告也有伤。
本院对以上2-5份证据的认证意见：以上证据证明了被告有殴打原告的行为，予以采信。被告郭XX的质证意见没有事实和法律依据，不予采信。
6、铁岭市银州区柴河街X小区保安人员孟XX出具的证实及铁岭市天玉物业管理有限公司枫情水岸园区出具的证明一份，用以证明孟XX系枫情水岸小区保安人员，2014年9月25日，其受领导指派去王XX家查看门锁打不开情况，其与王XX想办法进屋后发现家门反锁，见一男人在屋内，该男人不由分说打骂王XX，将王XX踢出门外；
被告郭XX质证意见：证人应出庭作证，故该证据无效。
本院认证意见：被告郭XX质证意见成立，故本院对该证人证言不予采信。
7、铁岭市房权证银州区字第211202-056333-2、211202-056333-3号房屋所有权证一份，用以证明铁岭市银州区柴河街枫情水岸X号楼X房号（建筑面积115.49平方米）所有权人郭XX、共有人王XX，是原、被告共同财产；
被告郭XX质证意见：该房屋原是被告将铁岭市银州区柴河街枫情水岸小区X号楼X单元X室出售，用卖房款20万元及住房公基金购买的，而原告只是拿点过户费和其他费用。
本院认证意见：该房产是原、被告婚后购买，被告郭XX没有提供证据证明大部分购房款来源于转让其婚前房产得款，且办理房权证时已将原告王XX列为共有人，证明被告郭XX认可与原告共同共有，故对原告的证明目的予以采信。被告的质证意见没有事实和法律依据，不予采信。
8、原、被告的借款凭证一份，用以证明原、被告向原告父亲经营的铁岭市X加油站借款5万元；
被告郭XX质证意见：当时只借3万元。被告的工资卡都交给原告，由原告每月偿还借款。
本院认证意见：该凭证证明了原、被告共同借款的事实。被告郭XX虽主张只借款3万元及由原告偿还，但其未提供相关证据，且原告否认这一事实，故本院对该证据予以采信，对被告的质证意见不予采信。
9、原告王XX于婚前购买坐落于铁岭市新城区泰山路X号X浅水湾X号风翔居X幢X房屋的交款收据、原告与前夫丁XX共同购房协议书、铁岭市新城区建设管理委员会及铁岭天水物产经营管理有限公司出具的证明材料，用以证实原告王XX和其前夫丁XX共同出资交纳房款的事实；
被告质证意见：从证据上看不出是原告前夫丁XX交的房款，收据载明交款人是原告王XX。
本院认证意见：该证据证明了原告在与被告婚前交纳购房款110174元（其中2007年12月11日原告交纳3万元、2008年1月9日交纳60174元、同年7月31日交纳2万元），对2009年10月9日交纳购房款122011元，原告提出是其前夫丁XX根据合伙共同购房协议出资交纳，被告虽提出异议，但没有提供证据证明该购房款由其出资，故本院对上述证据的真实性及原告的证明目的予以采信。
10、铁岭市新城区泰山路X号X浅水湾X号风翔居X幢X房屋所有权证，证明房屋所有人为原告女儿丁X所有；
被告质证意见：原告在诉讼期间将该房产过户，违背法律规定。
本院认证意见：该房权证是经房产部门核发，本院对该房产证的真实性及原告的证明目的予以采信。
被告郭XX辩称：被告同意离婚。原告称与被告是再婚并无子女属实。被告不构成实施家庭暴力，不同意赔偿，原告的要求没有依据。原告称双方经常打架，但是原因并不是怨被告，只有一次很严重，不像原告称全身、面部多处伤痕、门牙被打掉、衣服被撕碎，甚至将原告扒光衣服向外推，还反锁门不让回家。原告要求分割财产，需要举出相应的证据。
被告向法庭提供如下证据：
1、购买铁岭市新城区泰山路X号X浅水湾X号风翔居X幢X室的商品房买卖合同一份，用以证明原、被告在新城区购买的房屋为共同财产；
原告王XX质证意见：对合同的真实性没有异议，但房屋是在2007年与被告婚前购买，是原告的婚前财产，有原始收款收据为凭。2007年的合同已经作废，该商品房买卖合同是重新签订的。
本院认证意见：被告仅凭该合同的落款日期证明购置的房屋为共同财产依据不足，故对被告的证明目的不予采信。
2、银行贷款交易明细，用以证明购买铁岭市银州区柴河街枫情水岸X号楼X房号时向银行贷款14500元，以被告名义偿还贷款，截止到2016年2月29日，贷款余额为117212.34元。
原告王XX质证意见：不清楚贷款余额是多少。
本院认证意见：被告的证明目的成立，本院予以采信。
本院出示铁岭诚信资产评估事务所于2015年7月1日出具的《资产评估报告书》，用以证明坐落于铁岭市银州区柴河街枫情水岸X号楼X房号（建筑面积115.47平方米）评估价值565900元，重置价值57754元，总计612100元。
原告王XX质证意见：枫情水岸的房屋重置价值过低。
被告郭XX质证意见：枫情水岸的房屋评估价格过高，评估时被告没有到场。
本院认证意见：原、被告的质证意见没有相关证据证明，故对《评估报告书》予以采信。
经当事人举证、当庭质证、法庭认证及当事人陈述，确认如下法律事实：原告王XX与被告郭XX于2009年3月27日登记结婚（均系再婚），无婚生子女。婚后原、被告因性格不和时常发生争执，被告郭XX酒后多次殴打原告王XX，原告报警三次。被告郭XX多次给原告王XX书写不再打原告的保证书，原、被告现已分居。夫妻关系存续期间支付首付款，余款以按揭贷款的方式向中国工商银行股份有限公司铁岭龙兴支行贷款14.5万元，购买坐落于铁岭市银州区柴河街枫情水岸X号楼X房号（建筑面积115.49平方米）。以被告郭XX名义偿还贷款，截止到2016年2月29日，贷款余额为117212.34元。2009年4月28日办理房屋所有权证，房权证号为铁岭市房权证银州区字第211202-056333-2、211202-056333-3号，所有权人登记在被告郭XX名下、共有人为原告王XX1人。现该房产由被告郭XX居住。诉讼期间，被告郭XX向本院提出申请，要求对房产的现值进行评估。经本院委托铁岭市中级人民法院摇号确认由铁岭诚信资产评估事务所进行评估，该事务所于2015年7月1日作出铁诚评字（2015）033号《资产评估报告书》，确认坐落于铁岭市银州区柴河街枫情水岸X号楼X房号评估价值565900元，重置价值57754元，总价值612100元。原告郭XX支付评估费1万元。其他共同财产有顾家牌灰色组合皮质沙发一套、顾家牌木质茶几一个、木质汗蒸房一个、灰色皮质不锈钢腿软靠背床一张、木质真皮小床一张、木质喷漆梳妆台一个、电脑桌一个、电视柜一个、玻璃面长方形餐桌一个、55寸长虹牌液晶彩色电视机一台、三羊牌电冰箱一台、美的牌多功能电饭锅一个、美的牌净水器一台、比德斯牌热水器一台，住宅窗帘三套，上列物品现均由被告郭XX占有、使用。原、被告于2011年6月5日向铁岭市XX加油站借款5万元，用于装修房屋。二人共同出具借条一份，约定每年由郭XX提取公积金偿还，至还清为止，但至今未偿还。
本院认为，原告王XX要求与被告郭XX离婚，被告郭XX亦同意离婚，故对原告王XX的该项请求予以支持；关于原告王XX要求被告郭XX给予家庭暴力的赔偿一节，虽然能够认定被告郭XX有多次殴打原告的行为，但原告王XX没有提供造成其物质损害和精神损害的相关证据，无法确认赔偿数额，故对原告王XX的该项请求不予支持；关于坐落于铁岭市银州区柴河街枫情水岸X号楼X房号的分割一节，因是以被告郭XX的名义偿还银行贷款，且被告郭XX一直在该房屋居住，故判决归被告郭XX所有较为适宜，尚欠银行贷款由被告郭XX偿还，被告应按评估总价值612100元扣除尚欠银行贷款117212.34元，即494887.46元，给予原告王XX相应的折价款。本着照顾女方权益的原则，并考虑被告郭XX有多次殴打原告王XX的行为，判决被告郭XX适当多给付原告王XX折价款，给付30万元为宜；关于原告王XX庭审中提出双方对装修款已签订协议，约定如离婚装修款归其所有，要求按协议分割一节，因该协议是以协议离婚为条件的财产分割协议，因双方协议离婚未成，被告郭XX不予认可，应认定该财产分割协议没有生效，故对原告王XX的该项请求不予支持；关于原告王XX要求偿还向铁岭市XX加油站借款5万元，要求共同偿还一节，因有原、被告共同出具的借条为凭，被告郭XX虽主张只借款3万元，并已偿还，但其未收回借条，也未提供偿还的证据，故对原告王XX的该项请求予以支持；关于其他家具、家电的分割，本着照顾女方权益的原则及参考原、被告的庭审意见予以分割；关于被告主张坐落于铁岭市新城区泰山路X号X浅水湾X号风翔居X幢X室（建筑面积147.90平方米），是原、被告共同购买，要求共同分割一节，因其未提供出资证据，且该房产已登记在案外人名下，本院不予处理，故对被告郭XX的该项请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款、第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告王XX与被告郭XX离婚；
二、坐落于铁岭市银州区柴河街枫情水岸X号楼X房号（建筑面积115.49平方米）归被告郭XX所有，尚欠银行贷款由被告郭XX偿还；
三、被告郭XX于本判决生效后10日内给付原告王XX房屋折价款30万元；
四、原告王XX在被告郭XX给付其房屋折价款30万元后3日内协助被告郭XX办理被告郭XX名下的房屋所有权证。过户所需费用由被告郭XX承担；
五、顾家牌灰色组合皮质沙发一套、顾家牌木质茶几一个、电视柜一个、木质真皮小床一张、木质喷漆梳妆台一个、木质汗蒸房一个、55寸长虹牌液晶彩色电视机一台、美的牌多功能电饭锅一个归原告王XX所有。被告郭XX于本判决生效后10日内将上述物品交付给原告王XX；
六、灰色皮质不锈钢腿软靠背床一张、玻璃面长方形餐桌一个、电脑桌一个、三羊牌电冰箱一台、美的牌净水器一台、比德斯牌热水器一台、住宅窗帘三套归被告郭XX所有；
七、债务5万元（债权人铁岭市XX加油站），由原、被告各偿还2.5万元；
案件受理费2350元（原告王XX预交300元）、资产评估费1万元（被告郭XX预交），由原、被告各承担6175元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
上诉人在递交上诉状次日起7日内，向本院交纳上诉费2350元，逾期交纳按撤回上诉处理。
审 判 长 范世伟
人民陪审员 张 军
人民陪审员 付 伟
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 樊珈彤