广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第1412号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：罗建，行长。
委托代理人：杜章平，系广东灜杜律师事务所律师。
委托代理人：严经广，系该行职员。
被告：广州久泰贸易有限公司，住所地广州市黄浦区。
法定代表人：梁艺峰。
被告：广东弘阳投资有限公司，住所地广东省普宁市。
法定代表人：陈志红。
被告：广州市狮山润滑油有限公司，住所地广州市黄浦区。
法定代表人：陈晓东。
被告：陈志红，住广州市天河区前进街彩怡街**号904.
被告：梁艺峰，住广州市天河区。
被告：胡伟波，住广州市萝岗区。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉被告广州久泰贸易有限公司、广东弘阳投资有限公司、广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜章平、严经广到庭参加了诉讼。被告广州久泰贸易有限公司、广东弘阳投资有限公司、广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波经本院合法传唤逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：2013年5月9日，原告与被告广州久泰贸易有限公司签订编号为130××××3016的《授信额度合同》，合同约定：原告向被告广州久泰贸易有限公司提供授信额度最高额为1.5亿元的授信额度，可循环使用；授信额度有效期为1年，自2013年5月9日至2014年5月8日等。同日，原告与被告广东弘阳投资有限公司签订了编号为130××××3016-01的《最高额抵押合同》，合同约定：该合同担保的主合同是编号为130××××3016的《授信额度合同》及其修订或补充；担保债权最高本金余额为5000万元；抵押财产为被告广东弘阳投资有限公司名下位于饶平县海山镇水牛山东侧等八宗土地作抵押，抵押物总面积为289511.50平方米；抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用；本合同签订后，乙方拒绝办理或拖延办理抵押登记，或因乙方的其他原因，致使本合同不能生效，抵押权不能有效设立的，构成缔约果实。由此使用甲方受到损失的，乙方应对甲方所受损失承担赔偿责任等。合同签订后双方到饶平国土局办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波签订编号为：130××××3016-02的《最高额保证合同》，合同约定：该合同担保的主合同是编号为130××××3016的《授信额度合同》及其修订或补充；担保债权最高本金余额为5000万元；保证方式为连带责任保证，各保证人之间承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用；保证期间为主和债务人履行债务期限届满之日起2年。
2013年8月19日至2013年10月11日期间，原告累计向被告广州久泰贸易有限公司发放了3笔贷款，合计金额3980万元。
但是，被告广州久泰贸易有限公司从2014年9月20起未按合同约定归还贷款，从2014年10月21日起未依约履行付息义务，经原告多次催收，被告广州久泰贸易有限公司及其担保人至今未依约还款，其行为已构成严重违约，应承担全部违约责任。
据原告统计，上述3笔贷款目前的逾期金额为39712107.39元，并已相应产生利息、复利。利息以39712107.39元为基数，按照借据约定的利率的基础上加收30%，暂计算至2015年2月10日欠息合计1258910.93元，本息合计40971018.32元。原告为维护自身合法权益，特起诉至贵院，请求判令：
一、被告广州久泰贸易有限公司向原告偿还贷款本金39711869.19元及利息、罚息、复利（截止2016年4月15日的利息4430325.26元、罚息1329097.57元、复利400483.90元，从2016年4月16日起的罚息、复利按合同约定利率上浮30%的标准计至付清之日止）；
二、原告对被告广东弘阳投资有限公司提供抵押担保的8宗土地（饶府他项2012第026、027、028、029、030、047、048、049号）享有抵押权，被告广州久泰贸易有限公司在不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；
三、被告三、四、五、六对被告广州久泰贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任；
四、本案诉讼费用，由六被告负担。
被告广州久泰贸易有限公司、广东弘阳投资有限公司、广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2013年5月9日，原告广发银行股份有限公司广州分行（授信人，甲方）与被告广州久泰贸易有限公司（被授信人，乙方）签订编号为130××××3016的《授信额度合同》，约定甲方向乙方提供授信额度最高限额为1.5亿元；授信额度敞口最高限额为5000万元；授信额度有效期为1年，自2013年5月9日至2014年5月8日；在授信额度有效期内，对乙方已清偿的授信额度，甲方同意可以循环使用，即在约定的授信额度项下，乙方在上述授信额度有效期内已经清偿的债务，就清偿部分，甲方给予乙方恢复相应的额度，乙方可在授信额度有效期内再次使用；甲乙双方经协商，选择浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息，浮动方式为甲方从贷款起息日起每1个月对贷款利率重新调整一次。每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮20%计息。重新调整日为贷款起息日在重新调整当月的对应日，当月没有起息日对应日的，则当月最后一日为利率重新调整日，贷款期内，如遇中国人民银行调整基准利率，甲方根据本款约定对贷款利率进行调整无需征得乙方同意；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收30%；对乙方不能按期支付的利息，以本条第二款约定的结息方式，贷款期内按照本条第一款约定的借款利率计收复利，贷款逾期后改本款约定的罚息利率计收复利等。
同日，原告（抵押权人，甲方）与被告广东弘阳投资有限公司（抵押人，乙方）签订《最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为甲方和广州久泰贸易有限公司（债务人）于2013年5月9日所签订的编号为130××××3016号的《授信额度合同》及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为5000万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；以上担保债权之最高本金余额及担保范围确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；抵押财产折价或者变卖的，参照市场价格确定；处分抵押财产所得款项在优先支付抵押财产处分费用和本合同项下借款人迎偿付给贷款人的费用后，用于清偿本合同项下贷款；若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任等。该份合同抵押财产清单中注明：抵押财产为被告广东弘阳投资有限公司名下位于饶平县海山镇东港村大坡沟地段五宗土地、饶平县海山镇水牛山东侧一宗土地、饶平县海山镇水牛山北侧地段一宗土地、饶平县海山镇东港管区埠尾山地段一宗土地共八宗土地作抵押。该抵押财产已于2012年4月20日及同年9月5日在饶平县国土资源局办理了抵押登记手续[他项权证编号为饶府他项（2012）第026、027、028、029、030、047、048、049号]，原告为土地他项权利人。
同日，原告（债权人，甲方）与被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波（保证人，乙方）签订《最高额保证合同》，约定本合同担保的主合同为甲方和广州久泰贸易有限公司于2013年5月9日所签订的编号为130××××3016号的《授信额度合同》及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为5000万元；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；以上担保债权之最高本金余额及担保范围确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同的保证方式为连带责任保证；若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方有权选择物的担保实现债权或者要求乙方承担保证责任；本合同项下的保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年等。
上述合同双方均于2013年5月27日在广东省广州市广州公证处办理了公证。
原告向被告广州久泰贸易有限公司发放了3笔贷款，分别为2013年8月19日发放贷款2520万元；2013年9月23日发放贷款1000万元；2013年10月11日发放贷款460万元，合计发放贷款金额为3980万元。
2014年8月8日，原告（贷款人、甲方）与被告广州久泰贸易有限公司（借款人、乙方）、被告广东弘阳投资有限公司、广州市狮山润滑油有限公司、梁艺峰、胡伟波、陈志红（担保人、丙方）签订《人民币贷款展期合同》，合同约定：乙方根据与甲方于2013年5月9日所签订的编号为130××××3016号的《授信额度合同》向甲方借款5000万元整。截止2014年8月8日，乙方尚欠借款本金3980万元整，甲方同意对乙方所欠贷款本金3980万元予以展期；展期期间首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，浮动方式为甲方从贷款起息日起每1个月对贷款利率重新调整一次。每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮40%计息。重新调整日为贷款起息日在重新调整当月的对应日，当月没有起息日对应日的，则当月最后一日为利率重新调整日；采用按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；乙方未按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收30%等。
合同到期后，被告广州久泰贸易有限公司未按时还款，截止至2016年4月15日，被告广州久泰贸易有限公司尚欠原告借款本金39711869.19元、利息4430325.26元、罚息1329097.57元、复利400483.90元。
本院认为：原告与被告广州久泰贸易有限公司签订的《授信额度合同》、原告与被告广东弘阳投资有限公司签订的《最高额抵押合同》及原告与被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波签订的《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，原告与各被告之间的借款合同、抵押合同及保证合同关系依法成立，且合法有效，各方均应依约切实履行。
原告向被告广州久泰贸易有限公司发放贷款3980万元，被告广州久泰贸易有限公司借款后未能依约按期偿还借款本息，已构成违约。截止至2016年4月15日，被告广州久泰贸易有限公司尚欠原告借款本金39711869.19元及利息（截止至2016年4月15日，利息4430325.26元、罚息1329097.57元、复利400483.90元；从2016年4月16日起至实际清偿之日止的罚息，以借款本金39711869.19元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%计算；对不能支付的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%计算复利，罚息不应计算复利）。现原告要求被告广州久泰贸易有限公司偿还上述借款本金及利息，合法有理，本院予以支持。
原告与被告广东弘阳投资有限公司签订的《最高额抵押合同》，约定被告广东弘阳投资有限公司提供位于饶平县海山镇八宗土地作为抵押财产，上述抵押担保的财产已办理了抵押登记，原告作为抵押权人，依法有权要求处分抵押物并对所得价款优先受偿，以清偿被告广州久泰贸易有限公司上述债务款项。故原告诉请对被告广东弘阳投资有限公司提供的上述抵押财产有权处分并对所得价款优先受偿，有事实和合同依据，本院予以支持。原告实现抵押权后，被告广东弘阳投资有限公司有权向被告广州久泰贸易有限公司追偿。
原告与被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波签订的《最高额保证合同》约定所担保债权之最高本金余额为5000万元；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；以上担保债权之最高本金余额及担保范围确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同的保证方式为连带责任保证，因此，原告要求被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波对被告广州久泰贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，有事实和合同依据，本院予以支持。被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波承责后，依法有权向被告广州久泰贸易有限公司追偿。
被告广州久泰贸易有限公司、广东弘阳投资有限公司、广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波经本院合法传唤逾期未到庭应诉，视其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广州久泰贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告广发银行股份有限公司广州分行借款本金39711869.19元及利息（截止至2016年4月15日，利息4430325.26元、罚息1329097.57元、复利400483.90元；从2016年4月16日起至实际清偿之日止的罚息，以借款本金39711869.19元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%计算；对不能支付的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%计算复利，罚息不应计算复利）；
二、被告广州久泰贸易有限公司不履行上述债务时，原告广发银行股份有限公司广州分行有权以被告广东弘阳投资有限公司名下的位于饶平县海山镇东港村大坡沟地段、饶平县海山镇水牛山东侧、饶平县海山镇水牛山北侧地段、饶平县海山镇东港管区埠尾山地段共八宗土地【他项权证编号为饶府他项（2012）第026、027、028、029、030、047、048、049号】折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；原告广发银行股份有限公司广州分行实现抵押权后，被告广东弘阳投资有限公司有权向被告广州久泰贸易有限公司追偿；
三、被告广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波对被告广州久泰贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，依法有权向被告广州久泰贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费246655元、保全费5000元、公告费1000元，合计252655元，由被告广州久泰贸易有限公司、广东弘阳投资有限公司、广州市狮山润滑油有限公司、陈志红、梁艺峰、胡伟波共同负担（原告已向有关单位预交公告费，各被告于本判决发生法律效力之日起十日内将公告费径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李旭珊
人民陪审员 龙国权
人民陪审员 吴春礼
二〇一六年六月十四日
书 记 员 叶玉环
赖嘉涛