海口市龙华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼0106民初7037号
原告：郑娃，女，1964年6月12日出生，汉族，住海口市。
委托诉讼代理人：韩耀，海南瑞来律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐佳欢，海南瑞来律师事务所律师。
被告：姚仁昌，男，1950年5月17日出生，汉族，住海口市。
原告郑娃与被告姚仁昌土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑娃的委托诉讼代理人韩耀到庭参加诉讼。被告姚仁昌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
郑娃向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方于2005年6月30日签订的《土地转让合同书》合法有效。2.判决被告将位于海口市××区号使用权面积323.56平方米国有土地使用权[证号：海口市国用（2014）第00XXX号]过户至原告名下。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2005年6月30日，原、被告双方签订《土地转让合同书》，被告同意将其名下的位于海口市滨海区”阳光小区”X#单元X地块（原合同C4地块）土地转让给原告，土地转让价为50万元。合同还约定土地证过户税费及一切费用由原告承担，原告付被告45万元（包括原告代付被告原欠城建总公司土地款75972元）转让费后合同生效。余款5万元待被告将土地证过户给原告后支付。合同签订后，原告于2005年6月30日、7月4日分三笔向被告支付了土地转让费45万元，其中包括原告代付被告原欠城建总公司土地款75972元。2005年11月2日，阳光小区取得《建设用地规划许可证》。2006年3月24日，原告按阳光小区建设单位海口市城市建设开发总公司通知缴纳了市政建设配套费23937元。2006年5月16日阳光小区取得《海口市建设工程规划临时许可证》。2006年10月31日，阳光小区又取得了《建筑工程施工许可证》。2007年4月28日，原告、陈永乐与海南海口建筑集团有限公司签订《建设工程施工合同》，将阳光小区5#住宅楼建设工程发包给海南海口建筑集团有限公司施工，资金来源的为发包人（原告）自筹。该工程于2009年6月竣工，并于2010年7月9日通过竣工验收。原告向海南海口建筑集团有限公司支付工程款815701.4元。2010年7月14日，海口市建设工程质量安全监督站作出海建质监综字（2017）72号《建筑工程质量监督意见》，同意验收组”该工程的施工质量符合施工质量验收规范合格标准”的质量验收结论。2013年6月27日，经原、被告双方协商签订《土地转让合同书》附件，原告同意提前向被告支付土地转让费余款5万元，并同意向被告支付土地补贴费5万元，两项合计10万元整。原、被告双方确认原告已于2013年6月26日将该10万元款项支付给了被告，至此双方于2005年6月3日签订的阳光小区《土地转让合同书》款原告全部结清给被告；被告应积极协助原告办理土地过户相关一切手续；被告不再就土地转让事宜提出任何异议。如因故不能办理土地过户手续，原告享有该土地的一切权利。2014年5月15日，被告取得位于海口市××区号土地使用权面积323.56平方米的《国有土地使用权证》[海口市国用（2014）第00XXX号]，但拒不按合同约定配合给原告办理土地使用权证及地上房屋所有权证过户手续。为此原告特向本院提起诉讼，请求判如所请。
姚仁昌未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据予以证明：证据1土地转让合同书，用于证明原、被告于2005年6月30日签订该合同，将被告名下位于海口市××区地块的土地转让给原告，价款为50万元，支付方式为签订合同后先支付被告45万元，余款5万元，待被告办证后支付余款。证据2中国农业银行进账单、交通银行转账单，用于证明原告已按约定向被告支付转让款45万元。证据3市政建设配套费缴款通知书、证据4海南省海口市资金往来（暂收、暂付）专用凭证及中国银行进账单，用于证明原告已缴纳配套费23937元。证据5海口市建设工程规划临时许可证，用于证明涉案土地于2006年5月16日已取得市建设工程规划许可证。证据6建筑工程施工许可证，用于证明涉案土地已取得施工许可。证据7建设工程施工合同，用于证明原告在涉案土地上建设房屋与海南海口建筑工程有限公司签订施工协议，工程款造价为611443.50元。证据8建筑工程竣工验收条件审批表，用于证明涉案土地上所建房屋已经过工程竣工验收。证据9建筑工程施工质量监督意见（海建质监综字[2010]73号），用于证明2010年7月14日海口市建设工程质量安全监督站，监督同意验收。证据10《土地转让合同书》附件，用于证明2013年6月27日原、被告双方协商原告补贴被告土地款5万元，向被告支付土地转让余款10万元，双方转让款项55万已付清。证据11中国工商银行个人业务凭证，用于证明余款10万元的支付情况。证据12海口市国用（2014）第004300号国有土地使用证，用于证明2014年5月15日被告已取得涉案土地的国有土地使用证。证据13建设单位出具的发票，用于证明原告已支付了工程款815701.4元。
被告姚仁昌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃庭审中进行抗辩和质证的权利。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13均符合有效证据的要件，能够证明其主张的事实，故本院对以上13份证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年6月30日，原、被告双方签订《土地转让合同书》，约定被告将其名下的位于海口市滨海区”阳光小区”X#单元X地块（原合同C4地块）土地转让给原告，土地转让价为50万元。合同还约定土地证过户税费及一切费用由原告承担，原告付被告45万元（包括原告代付被告原欠城建总公司土地款75972元）转让费后合同生效。余款5万元待被告将土地证过户给原告后支付。合同签订后，原告于2005年6月30日、7月4日分三笔向被告支付了土地转让费45万元，其中包括原告代付被告原欠城建总公司土地款75972元。2005年11月至2006年10月期间，诉争的土地使用权取得《建设用地规划许可证》、《海口市建设工程规划临时许可证》、《建筑工程施工许可证》。原告按阳光小区建设单位海口市城市建设开发总公司通知缴纳了市政建设配套费23937元。2007年4月至2010年7月期间，原告将阳光小区X#住宅楼建设工程发包给海南海口建筑集团有限公司施工，该工程于2009年6月竣工，2010年7月通过竣工验收，原告向海南海口建筑集团有限公司支付工程款815701.4元。2010年7月海口市建设工程质量安全监督站作出海建质监综字（2017）72号《建筑工程质量监督意见》，同意验收组”该工程的施工质量符合施工质量验收规范合格标准”的质量验收结论。2013年6月27日，经原、被告双方协商签订《土地转让合同书》附件，载明：”原告同意向被告支付土地转让费余款5万元，并同意向被告支付土地补贴费5万元。两项合计10万元整，原告已于2013年2月26日支付给被告。到此，双方于2005年6月3日签订的阳光小区《土地转让合同书》款原告全部结清给被告。被告应积极协助原告办理土地过户相关一切手续。就土地转让事宜被告不再提出任何异议。如因故不能办理土地过户手续，原告享有该土地的一切权利。”此后，因被告拒不办理，原告多次与被告协商土地使用权证过户手续未果，遂诉至本院。
本院认为，原、被告之间所签订的《土地转让合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，是合法有效的合同。现原告请求确认上述合同合法有效，有法律和事实依据，本院予以确认。在签订合同后，原告已全面履行了土地转让合同书以及补充协议的全部付款义务，但被告在取得土地使用权合同权证后，未配合原告办理相应的土地使用权过户登记手续，已构成违约，现原告主张将涉案土地使用权过户登记至原告名下，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定，判决如下：
一、确认原告郑娃与被告姚仁昌于2005年6月30日签订的《土地转让合同书》合法有效；
二、限被告姚仁昌于本判决生效之日起30日内将海口市龙华区紫荆路XX号的土地使用权[证号海口市国用（2014）第00XXX号]过户至原告郑娃名下。
案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告姚仁昌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
审判员 李光平
二〇一七年六月二十九日
书记员 王君倩