湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初3988号
原告：中国光大银行股份有限公司长沙分行。
法定代表人：罗芳科，行长。
委托诉讼代理人：李会烨，湖南天地人律师事务所律师。
被告：湖南省时利和科技发展有限公司。
法定代表人：童泽能，董事长。
被告：雷蕾，女，1969年9月17日出生，汉族。
被告：冯志杨，男，1966年11月4日出生，汉族。
被告：童泽能，男，1969年1月8日出生，汉族。
四被告共同委托诉讼代理人：甘小林，湖南骄阳律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司长沙分行（以下简称光大银行长沙分行）诉被告湖南省时利和科技发展有限公司（以下简称时利和公司）、被告雷蕾、被告冯志杨及被告童泽能金融借款合同纠纷一案，本院2016年7月12日受理后，依法适用普通程序由审判员史毅、人民陪审员张闻骥及人民陪审员肖先敏组成合议庭，于2016年11月1日公开开庭进行了审理，原告光大银行长沙分行委托诉讼代理人李会烨、被告冯志杨、被告童泽能及四被告共同委托诉讼代理人甘小林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令时利和公司立即清偿光大银行长沙分行借款本金2858500元、利息80327.76元（暂计算至2016年7月4日，2016年7月5日至借款清偿日的利息，请求按照年11.7%的标准继续计算）。判令时利和公司承担光大银行长沙分行为实现债权发生的律师代理费45000元；2、判令光大银行长沙分行对时利和公司提供的抵押物印刷机1台、真空吸板机1台、高速贴片机1台、多功能贴片机1台、波峰焊1台、平移台2台、接驳台1台、OFFLINE编程软件维修站1台、回流焊1台享有优先受偿权；3、判令光大银行长沙分行对雷蕾所有的长房权证芙蓉字第005963**号房屋享有优先受偿权；4、判令光大银行长沙分行对冯志杨所有的长房权证芙蓉字第7111457**号房屋享有优先受偿权；5、判令童泽能对上述债务承担连带保证责任；6、判令四被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2015年5月15日，光大银行长沙分行与时利和公司签订《流动资金贷款合同》，约定时利和公司向光大银行长沙分行借款2858500元，借款期限自2015年5月15日至2016年5月14日，借款年利率7.8%，逾期加收罚息50%。光大银行长沙分行实现债权的费用由时利和公司承担。对上述借款，各方提供的担保措施如下：1、时利和公司将10台设备提供抵押，并办理长工商天（2015）押登字第002号动产抵押登记；2、雷蕾将长房权证芙蓉字第005963**号房屋提供抵押，冯志杨将冯志杨所有的长房权证芙蓉字第7111457**号房屋提供抵押，并办理房他证芙蓉字第515036**号房屋抵押登记；3、童泽能提供连带责任保证担保。合同签订后，光大银行长沙分行履行了合同义务，但时利和公司仅支付利息至2016年3月20日止。借款于2016年5月14日到期后，时利和公司未能归还借款本息，担保人也未主动承担担保责任。为维护合法权益，现提起诉讼。
被告时利和公司、被告雷蕾、被告童泽能共同辩称，对光大银行长沙分行诉称的事实无异议，对光大银行长沙分行除律师费外的诉讼请求无异议，请光大银行长沙分行提供关于律师费部分的相关证据。
被告冯志杨辩称，同意其他被告的答辩意见，冯志杨只就在提供抵押担保物的范围内承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月15日，光大银行长沙分行（贷款行）与时利和公司（借款人）签订《流动资金贷款合同》（合同编号:50611504000014）份，其中约定贷款金额为2858500元，贷款期限自2015年5月15日起至2016年5月14日止；本合同项下贷款年利率采取固定利率，年利率为7.8%，贷款按季结息，结息日为每季末月20日。如借款人未按本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金均构成本合同项下的违约事件。违约事件发生后，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用。
同日，光大银行长沙分行（抵押权人）与时利和公司（抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：50611501000014）1份，其中约定为确保上述《流动资金贷款合同》的履行，抵押人愿意以其有权处分的机器设备作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；本合同项下被担保的主债权种类与主合同项下主债权种类相同，被担保的主债权币种和金额为：人民币2858500元；本合同项下抵押担保的范围包括：主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项；本合同项下的抵押是一项持续的担保并且具有完全的效力直至被担保债务得到全部清偿为止。本合同所设立的担保独立于抵押权人为被担保债务所取得的任何其他担保。抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施；抵押物的数量、价值等详细情况由本合同项下的《抵押物清单》载明：印刷机1台、真空吸板机1台、高速贴片机1台、多功能贴片机1台、波峰焊1台、平移台2台、接驳台1台、OFFLINE编程软件维修站1台、回流焊1台。
同日，光大银行长沙分行（抵押权人）与雷蕾、冯志杨（抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：50611501000014-1）份，其中约定为确保上述《流动资金贷款合同》的履行，抵押人愿意以其有权处分的房屋及所占用的土地使用权作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；本合同项下被担保的主债权种类与主合同项下主债权种类相同，被担保的主债权币种和金额为：人民币2858500元；本合同项下抵押担保的范围包括：主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项；本合同项下的抵押是一项持续的担保并且具有完全的效力直至被担保债务得到全部清偿为止。本合同所设立的担保独立于抵押权人为被担保债务所取得的任何其他担保。抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施；抵押物的数量、价值等详细情况由本合同项下的《抵押物清单》载明：上东印象商住楼2305号（124.44㎡）、芙蓉区远大一路847号山水华景家苑北栋118号。
同日，光大银行长沙分行（债权人）与童泽能（保证人）签订《保证合同》（合同编号：50611503000014）1份，其中约定保证人愿意为债务人因主合同产生的所有债务向债权人提供连带责任保证担保，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；本合同项下被担保的主债权种类与主合同项下主债权种类相同，被担保的主债权币种和金额为：人民币2858500元。保证人在本合同项下提供的担保为连带责任保证；本合同项下保证担保的范围包括：主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；本合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期届满之日（如因法律规定或主合同约定的事件发生而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年；本合同所设立的担保独立于抵押权人为被担保债务所取得的任何其他担保。抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。
上述合同签订后，雷蕾将其提供抵押的长沙市芙蓉区三湘展览馆路东上东印象商住楼2305房（产权证号：长房权证芙蓉字第005963**号），冯志杨将其提供抵押的长沙市芙蓉区远大一路847号山水华景家苑北栋118房（产权证号：长房权证芙蓉字第7111457**号）一并办理了抵押登记手续（他项权证号：房他证芙蓉字第5150360**号）。时利和公司将其提供抵押的10台机器设备在长沙市工商行政管理局天心分局办理了动产抵押登记。2015年5月21日，光大银行长沙分行向时利和公司发放借款本金2858500元，时利和公司亦按约支付利息至2016年3月20日。借款期限届满后，因时利和公司未能按约还本付息，光大银行长沙分行催款未果，遂酿成纠纷。
本院认为，光大银行长沙分行与时利和公司签订的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。光大银行长沙分行按约提供了借款本金2858500元给时利和公司，时利和公司未能按约归还借款本金及从2016年3月21日起的借款利息是实，其行为已构成违约，应予归还，并偿付从2016年5月21日起的罚息。关于光大银行长沙分行诉求的45000元律师费未超过律师收费标准，且双方在合同中对此有约定，本院予以支持。时利和公司为上述债务的履行提供了机器设备进行抵押担保，光大银行长沙分行对此享有优先受偿权；光大银行长沙分行与雷蕾、冯志杨签订《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。雷蕾、冯志杨以各自所有房屋就时利和公司的上述债务履行提供了抵押担保，光大银行长沙分行就该抵押物享有优先受偿权；光大银行长沙分行与童泽能签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效。童泽能就时利和公司的上述债务向光大银行长沙分行提供连带责任保证担保，应对时利和公司的给付义务承担连带清偿责任。雷蕾、冯志杨、童泽能在履行完各自的担保责任后，有权向时利和公司进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、限被告湖南省时利和科技发展有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，归还原告中国光大银行股份有限公司长沙分行借款本金2858500元，并偿付原告中国光大银行股份有限公司长沙分行律师代理费45000元；
二、由被告湖南省时利和科技发展有限公司偿付原告中国光大银行股份有限公司长沙分行从2016年3月21日起，至上述借款本金实际归还完毕之日止的利息（含罚息，按合同约定照实计付）；
三、就上述第一、二项判决确定的债权，原告中国光大银行股份有限公司长沙分行对被告湖南省时利和科技发展有限公司提供抵押的印刷机1台、真空吸板机1台、高速贴片机1台、多功能贴片机1台、波峰焊1台、平移台2台、接驳台1台、OFFLINE编程软件维修站1台、回流焊1台，在折价或者拍卖、变卖所得价款内享有优先受偿权；
四、就上述第一、二项判决确定的债权，原告中国光大银行股份有限公司长沙分行对被告雷蕾提供抵押的位于长沙市芙蓉区三湘展览馆路东上东印象商住楼2305房（产权证号：长房权证芙蓉字第005963**号）、被告冯志杨提供抵押的长沙市芙蓉区远大一路847号山水华景家苑北栋118房（产权证号：长房权证芙蓉字第7111457**号），在折价或者拍卖、变卖所得价款内享有优先受偿权；
五、由被告童泽能对上述判决第一、二项确定的被告湖南省时利和科技发展有限公司的给付义务承担连带清偿责任；
六、被告雷蕾、被告冯志杨及被告童泽能承担完各自担保责任后，可以向被告湖南省时利和科技发展有限公司进行追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30672元，保全费5000元，合计35672元，由被告湖南省时利和科技发展有限公司、被告雷蕾、被告冯志杨及被告童泽能共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 史 毅
人民陪审员 张闻骥
人民陪审员 肖先敏
二〇一六年十一月二十八日
代理书记员 蒋文龙
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。