甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兰民二初字第306号
原告中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行，住所地兰州市七里河区。
负责人刘凯，该支行行长。
委托代理人赫枭雄，男，汉族，1989年11月23日出生，住兰州市城关区，中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行职员。
被告甘肃晨骅土石方工程有限公司，住所地甘肃省白银市白银区。
法定代表人黄军平，该公司董事长。
被告黄军平，男，汉族，1977年11月16日出生，住甘肃省白银市平川区。
被告韩雨轩，女，汉族，1980年10月20日出生，住甘肃省白银市白银区。
被告白银霖冠农畜产品有限公司，住所地甘肃省白银市平川区。
法定代表人史慧玲，该公司董事长
四被告委托代理人黄国成，男，汉族，1971年12月19日出生，白银霖冠农畜产品有限公司职员，住甘肃省白银市平川区。
原告中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行诉被告甘肃晨骅土石方工程有限公司、黄军平、韩雨轩、白银霖冠农畜产品有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告负责人刘凯、委托代理人赫枭雄，四被告委托代理人黄国成到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月27日，原告与被告晨骅公司签订了金额为1900万元的借款合同，借款合同约定的到期日为2014年12月18日。2O13年12月19日，原告向被告晨骅公司发放贷款55O万元，由被告霖冠公司名下的土地以及厂房提供抵押。2014年1月12日，原告向被告晨骅公司发放贷款1350万元，由甘肃西部华银信用担保有限公司提供保证，贷款金额共计1900万元，黄军平与韩雨轩承担连带保证责任。2014年12月18日贷款到期后，被告晨骅公司未能按照合同约定归还贷款。后经多次催收，2015年1月14日，被告晨骅公司归还借款本金50万元，甘肃西部华银信用担保有限公司代偿1350万元。2015年1月21日归还贷款本息89.5元。截至2015年6月30日，被告晨骅公司仍拖欠原告贷款本息5421488.18元，其中本金4999999.97元，利息421488.21元。原告为维护合法权益，遂诉请法院：1、判令被告甘肃晨骅土石方工程有限公司偿还原告借款本金4999999.97元，利息421488.21元（截至2015年6月30日）共计5421488.18元和贷款还清之日止的全部利息；2、判令被告黄军平、韩雨轩对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告享有已抵押房产的优先受偿权；4判令由被告共同承担本案诉讼费用。
四被告共同答辩称，借款事实属实，请法院依法裁判。
经审理查明，2013年11月27日，原告与被告晨骅公司签订《人民币流动资金贷款合同》约定，被告晨骅公司向原告借款1900万元，借款期限为1年，从2013年12月18日起至2014年12月17日。贷款利率为起息日基准利率上浮10﹪，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50﹪。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，原告与被告黄军平、韩雨轩签订《自然人保证合同》约定，为确保借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告黄军平、韩雨轩愿意为被告晨骅公司在借款合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围，借款合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。保证期间为自本合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告霖冠公司签订《抵押合同》约定，为确保借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告霖冠公司愿意为被告晨骅公司与原告依借款合同所形成的的债务提供抵押担保。抵押财产为被告霖冠公司位于平川区中区，权属性质为国有，使用面积为8800㎡，平他项（2013）第025号的土地，于2013年12月3日进行抵押登记。担保范围为借款合同项下本金1646480元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。同时，原告与被告霖冠公司签订《抵押合同》约定，为确保借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告霖冠公司愿意为被告晨骅公司与原告依借款合同所形成的的债务提供抵押担保。抵押财产为被告霖冠公司所有，坐落于平川区中区开发区霖冠农畜产品公司1幢1-1；2幢1-1；3幢1-1；4幢1-1；5幢1-1；6幢1-1；7幢1-1；8幢1-1；9幢1-1，白房他证平川区字第0028**号房产，于2013年12月3日进行抵押登记。担保范围为借款合同项下本金3853520及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。合同签订后，原告于2013年12月9日向被告晨骅公司发放借款550万元。2013年12月18日，原告与甘肃西部华银信用担保有限公司签订《保证合同》约定，为确保借款合同的履行，保障原告债权的实现，甘肃西部华银信用担保有限公司愿意为被告晨骅公司与原告依借款合同所形成的的债务提供连带责任保证。担保范围为借款合同项下本金1350万元及利息（包括复利和罚息）等。原告于2014年1月13日向被告晨骅公司发放借款1350万元。2014年12月31日，原告向被告晨骅公司发出《逾期催收通知书》载明，截止2014年12月31日，被告晨骅公司未向原告偿还借款本金1900万元、利息（含罚息）59850。2015年1月14日，甘肃西部华银信用担保有限公司向原告代被告晨骅公司偿还借款1350万元，2015年1月14日被告晨骅公司向原告偿还借款50万元。至今，被告晨骅公司未依约定偿还原告借款本金及利息。
上述事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《同意抵押意见书》、《抵押合同》、抵押财产清单、他项权证、《保证合同》、银行贷款转存凭证、银行支款凭证、《逾期催收通知书》等证据以及当事人的陈述在卷佐证，足以证明本案事实。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中原告与被告晨骅公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告黄军平、韩雨轩签订《自然人保证合同》，与被告霖冠公司签订《抵押合同》都系合同当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同。合同签订后原告依约向被告晨骅公司发放1900万元贷款，被告晨骅公司未按照合同约定的期限偿还借款本金及利息，原告诉请被告晨骅公司偿还借款本金4999999.97元和利息421488.21元（计算至2015年6月30日）以及截止实际给付日之前新产生的利息证据充分，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告黄军平、韩雨轩对上述款项承担连带清偿责任，符合法律规定本院予以支持。原告诉请享有被告霖冠公司已抵押土地及房屋的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告甘肃晨骅土石方工程有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行偿还借款本金4999999.97元及利息421488.21元（计算至2015年6月30日，2015年7月1日至借款实际付清时的利息按照年利率9.9﹪计算）；
二、被告黄军平、韩雨轩对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行享有被告白银霖冠农畜产品有限公司座落于平川区中区，【平他项（2013）第025号】土地，坐落于平川区中区开发区霖冠农畜产品公司1幢1-1；2幢1-1；3幢1-1；4幢1-1；5幢1-1；6幢1-1；7幢1-1；8幢1-1；9幢1-1，【白房他证平川区字第0028**号】房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49750.42元，由被告甘肃晨骅土石方工程有限公司、黄军平、韩雨轩、白银霖冠农畜产品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 鄢莎莎
审 判 员 王向阳
代理审判员 何 佳
二〇一五年十月二十日
书 记 员 邹 迪