湖南省泸溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泸民再字第4号
原审原告中国农业银行股份有限公司泸溪县支行，住所地湖南省泸溪县白沙镇建设中路。组织机构代码证xxxxxxx-x。
负责人刘卫军，该行行长。
委托代理人张学慧，男，原告单位工作人员。
原审被告张时刚，男。
原审被告杨宏英，女。
中国农业银行股份有限公司泸溪县支行（以下简称泸溪县农行）与张时刚、杨宏英民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月10日作出的（2015）泸民初字第333号民事判决书，已发生法律效力，因审理程序存在问题，经本院审判委员会讨论决定，于2015年11月27日作出（2015）泸民监字第4号裁定书，再审本案。本院依法另行组成合议庭，由审判员张竹林担任审判长并主审、审判员姚东、人民陪审员符明松参加评议，书记员姜旭担任记录，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原审原告泸溪县农行的委托代理人张学慧，原审被告张时刚、杨宏英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，张时刚和杨宏英系夫妻关系。2014年3月18日，二人与原告泸溪县农行签订了一份《最高额抵押合同》，愿意用共有的一栋座落在泸溪县武溪镇房屋所有权证号为泸房权证武字第xxx**号的砖混结构二层楼房为张时刚向原告泸溪县农行申请借款450000元作抵押担保，并在泸溪县房地产管理局与泸溪县国土资源局办理了房地产抵押登记手续与他项权证。同日，张时刚与泸溪县农行签订了一份《农户贷款借款合同》并立了借据，借款金额为人民币450000元，杨宏英在担保人栏签名，借款期限为12个月，即2014年4月17日开始至2015年4月16日止。双方在《农户贷款借款合同》中约定借款利率为固定利率即年利率8.4%。按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息贷款人依据中国人民银行规定计收复利。张时刚在借款期限内向原告泸溪县农行支付了部分借款利息。借款逾期后，经泸溪县农行书面通知催收，张时刚亦向泸溪县农行偿付了部分本息，至2015年6月8日，张时刚尚欠原告泸溪县农行借款本金288053.27元及应付的利息。故泸溪县农行诉至本院，请求支持其上述诉讼请求。
原审认为，张时刚、杨宏英以其共有的房地产为张时刚从泸溪县农行借款作抵押担保并与之分别签订了《借款合同》与《抵押合同》。其《抵押合同》并在房管与土地部门办理了抵押登记手续，该两份合同合法有效，对双方当事人均有约束力，张时刚负有按《借款合同》约定的期限、利率向泸溪县农行偿还借款本息的义务，泸溪县农行在张时刚未按约定期限还款时，对该抵押物房屋变现所得价款享有优先受偿权。鉴于该借款发生在二人婚姻关系存续期间，杨宏英也在该两份合同中签名同意用共有的房地产作抵押担保，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”因此，杨宏英对该笔借款本息也负有偿还的义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故泸溪县农行对该抵押物房屋变现所得价款在担保的主债权及应付利息范围内享有优先受偿权。故原审对泸溪县农行的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如下判决：一、张时刚、杨宏英于本判决生效后十五日内共同向泸溪县农行偿还所欠借款本金计人民币288053.27元及应付的利息（借款合同约定期内按年利率8.4%计算，逾期按合同约定利率加付50%计算）以及应付未付的利息的复利（按中国人民银行规定计收）；二、张时刚、杨宏英不能偿还上述借款及利息与复利时，泸溪县农行可以张时刚、杨宏英的抵押物，即座落在泸溪县武溪镇房屋所有权证号为泸房权证武字第xxxx**号的砖混结构二层楼房通过折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。案件受理费5621元，减半收取2810.50元，由被告张时刚、杨宏英负担。
本院再审过程中，原审原告泸溪县农行称，张时刚与杨宏英应偿还借款本金288053.27元及利息，如不能按时偿还应拍卖担保财产偿还。但未提交新证据。
原审被告张时刚辩称，泸溪县农行起诉的借款是事实，张时刚于2016年1月1日已偿还了本金40000元，本金没有原审起诉时那么多，因无能力一次性偿还借款，只能分次偿还。
原审被告张时刚向本院提交新证据如下：
1、还款凭证一张（原件）。拟证明2016年1月1日还借款本金40000元的事实。
原审被告杨宏英辩称，向泸溪县农行借款是事实，借款时杨宏英与张时刚确系夫妻关系，但二人已于2014年5月26日登记离婚，原审在审理过程中没有通知杨宏英应诉。
原审被告杨宏英未向本院提交新证据。
经本院再审质证，原审二被告对原审原告在原审中提交的证据无异议，原审原告、原审被告杨宏英对原审被告张时刚提交的新证据亦无异议，均可作为本案认定事实的依据，本院予以采信。
本院再审查明，原审查明张时刚、杨宏英向泸溪县农行借款、抵押的事实客观属实，再审予以确认。再审另查明，①、2016年1月1日张时刚向泸溪县农行偿还了借款本金40000元；②张时刚、杨宏英于2014年5月26日已在泸溪县民政局办理离婚手续，双方夫妻关系已解除。原审在审理过程中，仍将张世刚、杨宏英作为夫妻通知应诉、并送达相关法律文书，但受送达人签收人栏中只有“张时刚”一人签名，杨宏英未收到原审法院的应诉通知书、开庭传票等相关法律文书。
本院再审认为，本案借款发生在原审二被告婚姻关系存续期间，原审被告杨宏英对借款、抵押事实无异议，原审认定的借款、抵押的事实正确。原审根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，认定该笔借款系杨宏英与张时刚夫妻关系存续期间的共同债务，杨宏英对借款本息也负有偿还的义务正确，原审判决由张时刚与杨宏英共同偿还借款本息、以及不能偿还时用担保财产折价、拍卖、变价偿还，亦无不当，适用法律正确。但原审未查明两被告在诉讼时已离婚的事实，杨宏英作为独立的民事诉讼主体，原审在审理过程中仍将其与张时刚作为夫妻关系通知其应诉、送达相关的法律文书，文书送达回证上只有张时刚一人签名，杨宏英不知该案进入诉讼程序，原审剥夺了杨宏英的诉讼权利，故程序错误，原判决应予撤销。原审判决生效后，张时刚已履行部分还款义务，偿还了借款本金40000元，本案所欠借款本金应为248053.27元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（九）、（十）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、撤销（2015）泸民初字第333号民事判决，改判决为：原审被告张时刚、杨宏英于本判决生效后三十日内共同向原审原告中国农业银行股份有限公司泸溪县支行偿还所欠借款本金248053.27元及利息（按借款合同约定的利率计算）；
二、原审二被告不能偿还上述借款及利息与复利时，原审原告中国农业银行股份有限公司泸溪县支行可以原审被告张时刚、杨宏英的抵押物，即座落在泸溪县武溪镇房屋所有权证号为泸房权证武字第xxxx**号的砖混结构二层楼房通过折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审案件受理费5621元，由原审被告张时刚、杨宏英负担。此款原告中国农业银行股份有限公司泸溪县支行已垫付，原审二被告在偿付借款本息时一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 张竹林
审 判 员 姚 东
人民陪审员 符明松
二〇一六年三月十七日
书 记 员 姜 旭
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。