江西省余江县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0622民初426号
原告：中国农业银行股份有限公司余江县支行，统一社会信用代码91360622160150438Y，住所地江西省余江县邓埠镇白塔路。
法定代表人：黄小宇，职务行长。
委托诉讼代理人：王晓昌、艾奇伟，该公司职员。
被告：鹰潭市鸿锦精密机件有限公司，统一社会信用代码91360622561096356G，住所地江西省鹰潭市余江县锦江工业园区。
法定代表人：黄大乌，职务总经理。
被告：黄大乌，男，1955年8月26日出生，汉族，江西省余江县人，经商，住江西省余江县。
被告：倪小莲，女，1980年7月1日出生，汉族，江西省余江县人，经商，住江西省余江县。
被告：桂双平，女，1983年4月16日出生，汉族，江西省余江县人，经商，住江西省余江县。
被告：毕饿红，女，1975年9月2日出生，汉族，江西省贵溪市人，会计，住广东省深圳市宝安区。
上述五被告的委托诉讼代理人：黄小树，系鸿锦公司员工。
被告：黄小树，男，1979年7月14日出生，汉族，江西省余江县人，经商，住江西省余江县。
原告中国农业银行股份有限公司余江县支行（以下简称余江农行）与被告鹰潭市鸿锦精密机件有限公司（以下简称鸿锦公司）、黄大乌、桂双平、倪小莲、毕饿红、黄小树借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月24日公开开庭进行了审理。原告余江农行的委托诉讼代理人艾奇伟、被告黄小树，被告鸿锦公司、黄大乌、桂双平、倪小莲、毕饿红的委托诉讼代理人黄小树均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余江农行向本院提出诉讼请求：1、要求被告鸿锦公司偿还借款本金220万元及支付借款利息10652.01元（利息计算到2018年4月2日），以后利息按合同约定继续计算至被告还清欠款本息为止；2、被告黄大乌、桂双平、黄小树对被告鸿锦公司的以上借款本金150万元及相应利息承担连带偿还责任；被告倪小莲、毕饿红、黄小树对被告鸿锦公司的以上借款本金70万元及相应利息承担连带偿还责任；3、若被告鸿锦公司无法偿还债务，判令依法拍卖、变卖被告鸿锦公司用于抵押的房产，所得价款用于归还借款本息，并由被告黄大乌、桂双平、黄小树、倪小莲、毕饿红承担相应债务连带清偿责任，直至还清为止；4、本案诉讼费、保全费用及原告为实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：被告鸿锦公司因购买原材料于2017年2月21日向原告借款人民币70万元，借款期限为一年，利率为5.655%，按月结息，双方签订了借款合同。被告倪小莲、毕饿红、黄小树为以上借款提供连带责任保证担保并签订了保证合同。被告鸿锦公司因购买原材料于2017年9月1日向原告借款人民币150万元整，借款期限为一年，利率为6.09%，按月结息，双方签订借款合同。被告黄大乌、桂双平、黄小树为以上借款提供连带责任保证担保并签订了保证合同。上述两笔借款到期后，经原告工作人员多次催收无果后，原告诉至法院，请求判如所请。
被告鸿锦公司、黄大乌、桂双平、倪小莲、毕饿红、黄小树辩称，借了两笔款合计220万元是事实，两笔借款的利息截止到2018年4月2日为10652.01元，具体的以银行计算为准。
根据原、被告的诉辩，本案争议焦点是：原、被告之间签订的借款、担保合同效力如何；2、合同主体履行合同权利义务情况如何，是否存在违约行为，应承担何种民事责任。
原告余江农行为支持其诉讼请求，在本院规定的举证期限内提供的证据有：A1、原告营业执照复印件、法人代表人身份证明、身份证复印件、被告鸿锦公司营业执照复印件、被告身份证复印件，证明原、被告的身份信息；A2、申请报告、流动资金借款申请书、鹰潭市鸿锦精密机件有限公司股东会议决议、中国农业银行借款凭证、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单，证明被告鸿锦公司分别于2017年2月21日向原告申请短期流动资金贷款70万元（倪小莲、毕饿红、黄小树对该笔借款提供了担保），2017年9月1日向原告申请年度授信220万元及短期流动资金贷款150万元（黄大乌、桂双平、黄小树对该笔借款提供了担保，该笔借款被告鸿锦公司以该公司厂房房产提供了抵押担保，并办理了抵押登记）。被告按约定支付利息至2018年3月20日。
被告桂双平、倪小莲、黄大乌、毕饿红、黄小树、鸿锦公司在本院规定的举证期限内未提供相关证据。
经庭审质证，被告对证据A1、A2没有异议，经合议庭评议，对证据A1、A2可以采用。
综上所述，本院对以下事实予以确认：2015年8月4日原告作为债权人与被告鸿锦公司作为抵押人签订了一份《最高额抵押合同》主要内容为“……为了确保债权人与债务人鸿锦公司（下称债务人）签订的一系列借款合同所形成的债权提供最高额抵押担保，……订立本合同。第一条、被担保的主债权及最高额：1、抵押人自愿为抵押权人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高额为205万元整……自2015年8月4日到2018年8月3日止形成的债权。……第三条、抵押物：1、抵押人同意以自有厂房及土地（余房权证锦江镇字第××号，国有土地使用证：余国用（2014）第02-04-90号）设定抵押。2、上述抵押物暂作价306.62万元，……”。就上述抵押双方于2015年8月6日办理了登记，证号为余房他证锦江镇字第××号，设定日期
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约定期限2015年8月4日至2018年8月3日。债权数额为205万元。2017年2月21日，原告余江农行作为贷款人与被告鸿锦公司作为借款人签订了一份《借款合同》，主要内容为“……3、（1）借款币种及金额：人民币70万元。……（2）、借款期限：2017年2月21日到2018年2月21日。……（2）、借款利率：执行年利率人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%（借款凭证约定为年利率5.655%）。……违约责任：5、有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。（1）、借款人或者保证人违约；（2）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化……”。2017年2月21日，原告作为债权人与被告倪小莲、黄小树、毕娥红作为保证人签订了一份《保证合同》，主要内容为“……为了确保债权人与债务人鸿锦公司（下称债务人）借款合同的履行，……根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条、被担保的主债权种类、本金数额：流动资金贷款，本金数额为人民币70万元整……第二条、保证范围为本合同下借款本金、利息……；第三条、保证方式：本合同项下各保证人共同对债权人承担连带责任，……第四条、保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。……”。合同签订当日，原告通过银行转账向被告指定的账户支付贷款70万元。被告鸿锦公司按合同约定支付利息到2018年3月19日，此后被告违约不按约定支付借款利息。2017年9月1日，原告余江农行作为贷款人与被告鸿锦公司作为借款人签订了一份《借款合同》，主要内容为“……3、（1）借款币种及金额：人民币150万元。……（2）、借款期限：2017年9月1日到2018年9月1日。……（2）、借款利率：执行年利率人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%（借款凭证约定为年利率6.09%）。……违约责任：5、有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。（1）、借款人或者保证人违约；（2）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化……”。2017年9月1日，原告作为债权人与被告黄大乌、桂双平、黄小树作为保证人签订了一份《保证合同》，主要内容为“……为了确保债权人与债务人鸿锦公司（下称债务人）借款合同的履行，……根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条、被担保的主债权种类、本金数额：流动资金贷款，本金数额为人民币150万元整……第二条、保证范围为本合同下借款本金、利息……；第三条、保证方式：本合同项下各保证人共同对债权人承担连带责任，……第四条、保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。……”。合同签订当日，原告通过银行转账向被告指定的账户支付贷款150万元。就此笔借款被告鸿锦公司按合同约定支付利息到2018年4月4日，此后被告违约不按约定支付借款利息。原告以被告违约不按约定支付借款利息起诉。
本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。被告鸿锦公司与原告余江农行先后签订了二份借款合同，原告按约定转账支付了贷款，双方之间形成借贷关系，该借贷关系合法有效，被告不按约定支付借款利息构成违约，原告按合同约定可以解除合同，故对原告要求被告鸿锦公司偿还借款220万元的诉讼请求予以支持。第一份借款合同约定的借款利息年利率5.655%符合法律规定应予以支持，被告鸿锦公司应按约定从自2018年3月20日起按约定支付借款利息至清偿日止。被告倪小莲、黄小树、毕饿红与原告签订了保证承诺承担连带担保责任，原告在担保合同约定保证期限内要求保证人承担保证责任，因此被告倪小莲、黄小树、毕饿红对被告鸿锦公司上述债务承担连带保证责任。第二份借款合同约定的借款利息年利率6.09%符合法律规定应予以支持，被告鸿锦公司应按约定从自2018年4月5日起按约定支付借款利息至清偿日止。被告黄大乌、桂双平、黄小树与原告签订了保证承诺承担连带担保责任，原告在担保合同约定保证期限内要求保证人承担保证责任，因此被告黄大乌、桂双平、黄小树对被告鸿锦公司上述债务承担连带保证责任。被告鸿锦公司以其房产（余房权证锦江镇字第××号，国有土地使用证：余国用（2014）第02-04-90号）对被告鸿锦公司借款作抵押与原告签订抵押合同并就抵押行为办理登记，双方的抵押合同成立有效，抵押物权已设立。原告有权申请对被告鸿锦公司提供的抵押物（余房权证锦江镇字第××号，国有土地使用证：余国用（2014）第02-04-90号）进行拍卖、变卖，所得价款在205万元享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条,《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条条之规定判决如下：
一、被告鹰潭市鸿锦精密机件有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司余江县支行借款本金70万元及支付借款利息（利息计算方式：按借款本金70万元为基数，从2018年3月20日至清偿之日止按年利率5.655%计算)；被告倪小莲、黄小树、毕饿红对被告鹰潭市鸿锦精密机件有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
二、被告鹰潭市鸿锦精密机件有限公司与原告中国农业银行股份有限公司余江县支行于2017年9月1日签订的借款合同终止履行；被告鹰潭市鸿锦精密机件有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司余江县支行借款本金150万元及支付借款利息（利息计算方式：按借款本金150万元为基数，从2018年4月5日至清偿之日止按年利率6.09%计算)；被告黄大乌、桂双平、黄小树对被告鹰潭市鸿锦精密机件有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司余江县支行有权申请对被告鹰潭市鸿锦精密机件有限公司提供的抵押物（余房权证锦江镇字第××号，国有土地使用证：余国用（2014）第02-04-90号）进行拍卖、变卖，所得价款在205万元享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24485.22元，财产保全费5000元，合计29485.22元，由被告鹰潭市鸿锦精密机件有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 祝根龙
人民陪审员 王爱美
人民陪审员 倪仙菊
二〇一八年六月七日
书 记 员 彭邵坚