内蒙古自治区陈巴尔虎旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0725民初381号
原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市。
法定代表人白海，理事长。
委托代理人包勇，该联社科员。
被告萨日娜，女，蒙古族，个体工商户，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告沙其日拉，女，蒙古族，某小学教师，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告萨日娜、沙其日拉借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法组成由审判员王秀丽担任审判长，审判员吴立华、人民陪审员安继江参加的合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告信用社的委托代理人包勇，被告萨日娜、沙其日拉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用社诉称，被告萨日娜于2013年1月24日向原告信用社营业部借款62万元，约定于2018年1月23日还清全部借款，并与原告信用社签订了借款合同、抵押合同、保证合同，用被告萨日娜所有的位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇六居呼木吉乐二期住宅小区2号楼5号门市房提供抵押担保。并由被告沙其日拉用工资提供了保证。截至2016年2月29日被告萨日娜拖欠贷款本金619966元及利息47202.02元。被告萨日娜因经营不善，将所抵押的房产私自转让与他人。为保障国家信贷资产不受损失，要求被告萨日娜及担保人沙其日拉共同偿还本金619966元、利息47202.02元（2013年1月24日起至2016年1月29日止共计利息233521.24元-已还利息186319.22元=47202.02元）及自2016年2月29日起至还清贷款为止的利息。
被告萨日娜辩称，借款事实存在。对尚欠借款本金619966元及利息47202.02元均无异议。
被告沙其日拉辩称，对原告信用社主张的借款本金及利息数额均无异议。对被告沙其日拉为该笔借款提供担保的事实也认可。但因被告沙其日拉无能力偿还该笔借款及利息，现请求法院将借款人萨日娜房屋进行拍卖后偿还该笔借款及利息。
原告信用社为支持自己的诉讼请求提供如下证据：
一、贷款材料（个人借款合同、抵押合同、保证合同、贷款申请书、身份证，户口本复印件、面签面谈记录、借款借据、单位承诺书、贷前调查表），证明被告萨日娜向原告信用社借款的事实及被告沙其日拉提供担保的事实。被告萨日娜质证意见，对借款，抵押及担保的事实均认可。当时借款的用途是购买门市房所用。原告信用社已将借款62万元打入被告萨日娜的账户，原告苏日娜又将该笔借款打入开发商账户了。被告沙其日拉质证意见，无异议。本院认证意见，该证据能够证实原告信用社的证明目的，予以采信。
二、租房协议、告知书及公证书，证明被告萨日娜将已向原告信用社作抵押的房产转让给他人，其行为存在违约及原告信用社如不回收借款存在的风险。被告萨日娜质证意见，对公证书的真实性无异议。被告萨日娜与案外人某某之间系民间借贷关系，而不是房屋买卖合同关系。被告萨日娜实际欠某某40余万元。租房协议也是因案外人某某将借款本金计算利息后，被告萨日娜无能力给付借款利息而签订的租房协议。被告沙其日拉质证意见，不清楚，不发表质证意见。本院认证意见，该证据的真实性予以采信。依据担保法的相关规定，将抵押房屋进行买卖是无效的，该证据能够证实原告信用社的证明目的。予以采信。
三、利息明细表一份、存根联13张，证明被告萨日娜自2013年1月24日起至2016年1月29日止已向原告信用社偿还了借款利息186319.22元及尚欠借款利息47202.02元的事实。被告萨日娜质证意见，无异议。被告沙其日拉质证意见，无异议。本院认证意见，二被告对该证据真实性及证明目的均无异议，该证据能够证实原告信用社的证明目的，予以采信。
四、提款申请书及支付委托书，证明被告萨日娜收到了原告信用社拨付的62万元借款的事实。被告萨日娜质证意见，无异议。被告沙其日拉质证意见，无异议。本院认证意见，二被告对该证据真实性及证明目的均无异议，该证据能够证实原告信用社的证明问题，予以采信。
经审理查明，2013年1月24日原告信用社与被告萨日娜签订了一份借款合同。合同约定：借款本金为62万元，借款利率为12%/年，借款用途为购买门市房，还款期限为2014年1月还款10万元、2015年1月还款10万元、2016年1月还款10万元、2017年1月还款10万元、2018年1月还款22万元。自2013年1月24日起至2016年1月29日止，尚欠借款本金为619966元，尚欠借款利息为47202.02元。同日被告萨日娜用其所有的位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇六居呼木吉乐二期住宅小区2号楼5号门市房提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告沙其日拉用其工资提供担保与原告信用社签订了保证合同。合同签订后原告信用社按期提供了借款，但被告未按约定履行偿还义务。2014年7月21日被告萨日娜与案外人某某签订了一份房屋买卖协议。并于2014年7月21日在公证处进行了公证。2016年2月24日原告信用社向案外人某某告知了与被告萨日娜签订买卖合同的房屋于2013年作为借款抵押物，已抵押给原告信用社，并办理抵押登记的事实。
本院认为，原、被告双方签订的借款合同、抵押担保合同、保证合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。且二被告对借款的事实及尚欠借款本金619966元及自2013年1月24日起至2016年1月29日止尚欠利息47202.02元均认可。本院对该事实予以确认。被告应按合同约定履行还款义务。对原告信用社要求二被告共同偿还借款本金619966元及借款利息47202.02元的请求予以支持。因二被告对原告信用社主张的自2016年2月29日至还清借款为止按照合同约定支付利息的请求均表示同意，且该利率计算标准不违反法律规定，本院予以支持。依据上述事实和理由，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：
一、被告萨日娜于判决生效之日起10日内偿还原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社借款619966元、利息47202.02元（利息47202.02元的计算已截止至2016年1月29日）及2016年2月29日起至还清日为止仍按合同约定的年利率12%计算利息；
二、被告沙其日拉承担连带偿还责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9999.66元，由被告萨日娜、沙其日拉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 王秀丽
审 判 员 吴立华
人民陪审员 安继江
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 沃 君
附页
一、判决适用的法律
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”
第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉事项及本判决生效的情形
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本一份，计两份，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院，同时预交上诉费9999.66元。逾期不递交上诉状或者被告在递交上诉状后七日内未预交上诉费的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。上诉后，二审法院驳回上诉，维持原判的判决书送达双方当事人，本判决亦发生法律效力。
三、申请执行事项
本案原告自本判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。