湖南省邵阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）邵中执异字第20号
案外人陈志欧，男，1975年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇大新街。
案外人李思亮，男，1965年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇新阳路。
案外人李亮，男，1967年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇大新街。
案外人李宗凡，男，1967年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县陈家坊镇粮站宿舍。
案外人陈利，男，1968年6月27日出生，汉族，居民，住湖南省新邵县陈家坊镇粮站宿舍。
案外人石武雄，男，1959年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县陈家坊镇粮站宿舍。
案外人刘忠诚，男，1966年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县新田铺镇粮站宿舍。
案外人黄则兵，男，1974年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县龙溪铺镇龙高路。
案外人周小刚，男，1976年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县龙溪铺镇龙高路。
案外人刘小江，男，1964年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇仁山路。
案外人黄小军，男，1976年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇内环西路。
案外人刘梅，女，1970年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县严塘镇严塘居委会粮站宿舍。
案外人张利民，女，1965年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇文化路。
案外人伍小梅，女，1975年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇新链街。
案外人周泽民，男，1961年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县潭溪镇孙家桥居委会。
案外人谢江民，男，1972年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇东西路。
案外人谭林艳，男，1967年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇东西路。
案外人王信文，男，1976年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县陈家坊镇粮站宿舍。
案外人黄于香，女，1968年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县新田铺镇居委会粮站宿舍。
案外人黄金华，女，1969年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇大新街。
案外人陈莉莉，女，1968年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇文化路。
案外人刘红久，男，1969年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇文化路。
案外人邹纯赤，男，1964年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县龙溪铺镇龙高路。
案外人刘书华，女，1975年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇新阳路。
案外人陈小鸽，女，1964年出生，汉族，居民，住湖南省新邵县酿溪镇新阳路。
委托代理人梁嗣敏，湖南四度律师事务所律师。
申请执行人李学军，男，1964年出生，汉族，住邵阳市双清区砂子坡邵石路。
被执行人湖南大成粮油购销有限公司，住所地新邵县酿溪镇大新街长滩社区。
法定代表人曾向东，该公司董事长。
被执行人湖南丰田投资担保有限公司，住所地洞口县洞口镇雪峰中路。
法定代表人谢全文，该公司总经理。
被执行人曾向东，男，1969年，汉族，住洞口县工业园新城区香芝然米业有限公司。
被执行人周共武，男，1956年出生，汉族，住新邵县陈家坊镇居委会。
案外人陈志欧等25人对李学军与湖南大成粮油购销有限公司、湖南丰田投资担保有限公司、曾向东、周共武民间借贷纠纷一案不服提出异议。据发生法律效力的本院（2015）邵中民二初字第17号民事判决书，本院在执行过程中，案外人陈志欧等25人对执行标的提出书面异议。本院依法组成合议庭，对案外人陈志欧等25人的异议进行了审查，现已审查终结。
案外人陈志欧等25人称，被执行人湖南大成粮油购销有限公司向案外人内部集资本息共计46965930元，并用湖南大成粮油购销有限公司名下的土地使用权证号为国新用（2013）第000857号、第000856号两宗土地使用权作为内部集资本息的抵押保障，其对该两宗土地使用权享有有限受偿权，现人民法院裁定拍卖湖南大成粮油购销有限公司名下的土地使用权证号为国新用（2013）第000857号的土地侵害案外人权益，故请求人民法院依法撤销（2015）邵中执字第70-2号执行裁定书，并中止拍卖。为支持其主张，案外人陈志欧等25人向本院提交了如下证据：1、陈志欧等25人的《内部借款合同》及其湖南大成粮油购销有限公司向陈志欧等25人出具的收据；2、湖南大成粮油购销有限公司出具的《关于用公司两宗地做为公司部分员工内部集资本息抵押保障的决定》；3、湖南大成粮油购销有限公司出具的《公司内部员工集资明细表》。
申请执行人李学军称，陈志欧等25人提出对湖南大成粮油购销有限公司名下的土地使用权证号为国新用（2013）第000857号享有优先受偿权的理由不能成立，因陈志欧等25人并未与湖南大成粮油购销有限公司办理抵押他项权证，目前国新用（2013）第000857号土地仍登记在湖南大成粮油购销有限公司名下，故请求依法驳回案外人陈志欧等25人的异议。
本院查明，本院依据已经发生效力（2015）邵中民二初字第17号民事判决书，于2015年7月14日向湖南大成粮油购销有限公司、湖南丰田投资担保有限公司、曾向东、周共武发出执行通知书，责令被执行人湖南大成粮油购销有限公司偿还李学军借款本金9340000元，利息1353500元，（利息计算至2015年1月26日止，顺延按月利率2%照计）。被执行人曾向东对上述借款本息10693500元承担连带清偿责任，湖南丰田投资担保有限公司对上述借款本息10693500元中的6593186元（不含后期利息）承担连带清偿责任，周共武对上述借款本息10693500元中的3144958元（不含后期利息）承担连带清偿责任。因湖南大成粮油购销有限公司、湖南丰田投资担保有限公司、曾向东、周共武未在规定的期限内履行给付义务。在执行过程中，本院作出以（2015）邵中执字第70-2号执行裁定，裁定拍卖被执行人湖南大成粮油购销有限公司名下位于新邵县酿溪镇长滩社区大新街153号土地使用权证号为国新用（2013）第000857号土地使用权及其土地上的附着物。2015年10月21日，案外人陈志欧等25人以其对湖南大成粮油购销有限公司名下位于新邵县酿溪镇长滩社区大新街153号土地使用权证号为国新用（2013）第000857号土地使用权享有优先受偿权为由，向本院提出执行异议。
本院认为，案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。现位于新邵县酿溪镇长滩社区大新街153号土地使用权证号为国新用（2013）第000857号的土地登记在湖南大成粮油购销有限公司名下，本院作出（2015）邵中执字第70-2号执行裁定，裁定拍卖湖南大成粮油购销有限公司名下位于新邵县酿溪镇长滩社区大新街153号土地使用权证号为国新用（2013）第000857号土地使用权用于清偿湖南大成粮油购销有限公司所欠李学军借款，符合法律规定。因此，陈志欧等25人提出中止拍卖湖南大成粮油购销有限公司名下位于新邵县酿溪镇长滩社区大新街153号土地使用权证号为国新用（2013）第000857号土地使用权的异议理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回案外人陈志欧、李思亮、李亮、李宗凡、陈利、石武雄、刘忠诚、黄则兵、周小刚、刘小江、黄小军、刘梅、张利民、伍小梅、周泽民、谢江民、谭林艳、王信文、黄于香、黄金华、陈莉莉、刘红久、邹纯赤、刘书华、陈小鸽的异议。
本裁定送达后立即生效。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 姚 志 刚
审 判 员 袁 超 英
审 判 员 胡 文 彬
二〇一五年十一月六日
代书记员 欧阳佳祺