江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初6826号
原告：中国银行股份有限公司无锡滨湖支行，住所地无锡市梁青路2号。
法定代表人：龚峰，该行行长。
委托诉讼代理人：赵哲丰，江苏东林律师事务所律师。
被告：无锡市鑫鼎模具有限公司，住所地无锡市惠山区钱桥街道晓丰村。
法定代表人：王金高。
被告：王金高，男，1971年9月26日生，汉族，住无锡市。
被告：凡小红（受无锡市鑫鼎模具有限公司、王金高共同授权委托），女，1971年12月7日生，汉族，住无锡市。
原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行（以下简称中行滨湖支行）诉被告无锡市鑫鼎模具有限公司（以下简称鑫鼎公司）、王金高、凡小红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行滨湖支行的委托诉讼代理人赵哲丰、被告鑫鼎公司、王金高的委托诉讼代理人凡小红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行滨湖支行向本院提出诉讼请求：1、鑫鼎公司立即偿还中行滨湖支行借款本金821134.71元、逾期罚息（截至2017年10月24日止为25952.28元，自2017年10月25日起至实际给付之日止，以借款本金821134.71元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮90%再上浮50%计算）；2、鑫鼎公司支付律师费用50100元；3、王金高、凡小红对鑫鼎公司的前述债务承担连带保证责任；４、对鑫鼎公司的前述债务及本案诉讼费用，中行滨湖支行有权就无锡市房屋与王金高、凡小红协议折价、或者拍卖、变卖前述抵押财产所得价款在70.9万元的范围内优先受偿。5、本案诉讼费用由鑫鼎公司、王金高、凡小红承担。事实和理由：2014年5月12日，中行滨湖支行与鑫鼎公司签订《授信额度协议》，与王金高、凡小红签订《最高额保证合同》，约定王金高、凡小红对鑫鼎公司在2014年5月12日至2017年5月20日期间与中行滨湖支行签订的借款、授信业务等合同承担连带保证责任。王金高与中行滨湖支行签订《最高额抵押合同》，约定以王金高所有无锡市房屋为上述借款提供抵押担保。2016年5月12日中行滨湖支行与鑫鼎公司签订《流动资金借款合同》，约定中行滨湖支行向鑫鼎公司贷款100万元用于购买原材料，于2017年5月12日还款。中行滨湖支行按约向陆鑫鼎公司发放了贷款100万元，但截止2017年10月24日，鑫鼎公司尚结欠本金821134.71元、罚息25952.28元。故诉至法院，诉请如前。
被告鑫鼎公司、王金高、凡小红辩称：欠款是事实。但律师费过高，且不应由其承担。
经审理查明：2014年5月12日，中行滨湖支行与鑫鼎公司签订《授信额度协议》（编号为201404071980002）一份，约定中行滨湖支行同意向王金高提供130万元授信额度。同日中行滨湖支行与王金高、凡小红签订《最高额保证合同》（编号为201404071980002），约定本合同之主合同为中行滨湖支行与王金高签署的编号为201404071980002的授信额度协议及中行滨湖支行与鑫鼎公司之间自2014年5月12日起至2017年5月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同。本合同所担保债权之最高本金金额为130万元。担保债权包括基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证方式为连带责任保证。王金高又与中行滨湖支行签订《最高额抵押合同》，约定以王金高所有无锡市房屋为《授信额度协议》及自2014年5月12日起至2017年5月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供抵押担保。被担保最高债权额为70.9万元。担保债权包括基于本金所发生的利息及实现债权的费用（律师费等）。王金高于2014年5月13日就无锡市房屋办理了抵押登记（锡房他证字第××号），担保债权金额为70.9万元。2016年5月12日中行滨湖支行与鑫鼎公司签订《流动资金借款合同》，约定本合同属于《授信额度协议》项下的单项协议。中行滨湖支行向鑫鼎公司贷款100万元用于购买原材料，于2017年5月12日还款。利率为实际提款日中国人民银行公布施行的１年期贷款基准利率上浮90%。逾期贷款罚息利率为当期执行贷款利率水平上加收50%。中行滨湖支行按约向鑫鼎公司发放了贷款100万元，但截止2017年10月24日，鑫鼎公司尚结欠本金821134.71元、罚息25952.28元。
另查明：中行滨湖支行与江苏东林律师事务所（以下简称“泰伯所”）签订委托合同一份，约定因中行滨湖支行与鑫鼎公司等金融借款合同纠纷一案，中行滨湖支行委托东林所律师代理，代理费为50100元。
上述事实，由《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、房屋他项权证、还款明细清单、委托律师代理合同等书证及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：中行滨湖支行分别与鑫鼎公司、王金高、凡小红签订的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。中行滨湖支行按约向鑫鼎公司发放贷款，鑫鼎公司未按约归还贷款本息，已构成违约，中行滨湖支行有权要求鑫鼎公司立即归还全部贷款本息，并承担中行滨湖支行为本案支付的律师费。中行滨湖支行主张的律师费50100元符合合同约定及江苏省律师服务收费标准的规定，故应予支持。根据王金高、凡小红与中行滨湖支行签订《最高额保证合同》，王金高、凡小红应当在最高限额130万元的范围内承担连带担保责任。王金高办理了无锡市房屋的抵押登记，该抵押合法有效，中行滨湖支行有权就上述抵押的财产拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权范围内优先受偿。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告无锡市鑫鼎模具有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行借款本金821134.71元、逾期罚息（截至2017年10月24日止为25952.28元，自2017年10月25日起至实际给付之日止，以借款本金821134.71元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮90%再上浮50%计算）；
二、被告无锡市鑫鼎模具有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行律师代理费50100元；
三、原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行就被告无锡市鑫鼎模具有限公司的上述付款义务以及本案诉讼费用有权以房屋他项权证号为锡房他证字第××号房屋他项权证项下房屋（位于无锡市房屋）折价或者拍卖、变卖所得的价款在70.9万元范围内优先受偿；
四、被告王金高、凡小红对无锡市鑫鼎模具有限公司的上述付款义务在最高限额130万元的范围内承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12512元、保全费5000元，共计17512元，由被告无锡市鑫鼎模具有限公司、王金高、凡小红共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 刘宏伟
人民陪审员 赵月珠
人民陪审员 金小媚
二〇一八年二月六日
书 记 员 张 沂
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。