安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖01民终4799号
上诉人（一审原告）：安徽盐业典当有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区胜利路1366号安徽盐业大厦十二楼，组织机构代码09921718-8。
法定代表人：徐静文，董事长。
委托代理人：唐勇，安徽卓泰律师事务所律师。
委托代理人：陈亚东，安徽卓泰律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：无为县德龙大酒店，住所地安徽省无为县无城新区襄安路，组织机构代码66140862-8。
法定代表人：谢同月，总经理。
被上诉人（一审被告）：无为县德龙商贸有限公司，住所地安徽省无为县无城镇二坝路。组织机构代码55327571-7。
法定代表人：赵益秀，总经理。
以上两被上诉人共同委托代理人：郑先林，安徽海华律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：南京鸿泰房地产开发有限公司，住所地江苏省南京市建邺区梦都大街128号紫鑫中华广场4幢2单元，组织机构代码77703046-0。
法定代表人：张一龙，董事长。
委托代理人：莫宏明，安徽铭盛律师事务所律师。
委托代理人：郭萍，安徽铭盛律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：安徽德龙长江商贸集团有限公司，住所地安徽省芜湖市无为县二坝经济开发区，组织机构代码55181326-X。
法定代表人：周树华，总经理。
被上诉人（一审被告）：安徽省振华模具标准件有限责任公司，住所地安徽省无为县二坝经济开发区，组织机构代码73166801-2。
法定代表人：赵家玉，总经理。
被上诉人（一审被告）：无为德之星汽车销售服务有限公司，住所地安徽省芜湖市无为县无城镇府苑小区综合楼1、2号门面，组织机构代码05578185-2。
法定代表人：赵一富，总经理。
被上诉人（一审被告）：谢同月，男，1965年12月21日出生，汉族，住安徽省芜湖市无为县。
被上诉人（一审被告）：赵益秀，女，1963年7月24日出生，汉族，住安徽省无为县。
被上诉人（一审被告）：谢道银，男，1969年8月10日出生，汉族，住安徽省无为县。
被上诉人（一审被告）：赵一富，男，1970年11月23日出生，汉族，住安徽省铜陵市狮子山区。
被上诉人（一审被告）：喻军，男，1961年7月21日出生，汉族，住安徽省无为县。
以上德之星公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军共同委托代理人：郑先林，安徽海华律师事务所律师。
上诉人安徽盐业典当有限公司（以下简称“盐业典当公司”）因与被上诉人无为县德龙大酒店（以下简称“德龙大酒店”）、无为县德龙商贸有限公司（以下简称“德龙商贸公司”）、南京鸿泰房地产开发有限公司（以下简称“鸿泰房地产公司”）、安徽德龙长江商贸集团有限公司（以下简称“长江商贸公司”）、安徽省振华模具标准件有限责任公司（以下简称“振华公司”）、无为德之星汽车销售服务有限公司（以下简称“德之星公司”）、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军典当纠纷一案,不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民二初字第01797号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月18日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
盐业典当公司上诉请求：撤销一审判决第一项中关于2014年12月11日之后的利息判决，改判被上诉人支付上诉人2014年12月11日之后的利息（包含综合费用、违约金等）按照人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至2016年3月10日（暂计240万元），此后继续计至款清时止。事实与理由：民间借款的利率可以适当高于银行的利率。上诉人与被上诉人《典当借款合同》约定超过当期的综合费率为20‰、月利率8‰，并按欠款的日千分之一标准支付逾期付款违约金。即便该标准过高，但被上诉人逾期付款的违约行为给上诉人造成巨大的违约损失，应当按照同期银行贷款利率的四倍支付违约损失。
德龙大酒店、德龙商贸公司、德之星公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军共同答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。对于利息的计算符合法律规定，上诉请求无事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
鸿泰房地产公司答辩称，上诉请求无事实和法律依据，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，对于利息的计算符合法律规定，请求驳回上诉，维持原判。
盐业典当公司向一审法院起诉请求：1、被告德龙大酒店立即偿还原告盐业典当公司当金8000000元，利息10666.67元及综合费用（其中综合费用及利息以尚欠本金8000000元为基数，之前的已经支付完毕，从2014年11月21日开始逾期支付，2014年11月21日至2014年11月30日是在合同期内，该期间利息按月利率4‰，综合费用按月利率18‰分别计算，尚欠该期间的利息为10666.67元，综合费用已付至2014年11月30日。后期逾期利息和综合费用分别自2014年12月1日起分别按照利息月利率8‰，综合费用月利率20‰，顺延计算至款清时止），律师代理费250000元；2、原告盐业典当公司对被告德龙大酒店抵押的位于无为县无城镇金塔路南侧A幢1、2层及地下室（房产证号：无城0143**号，014351-014352号）在法院折价或拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告德龙商贸公司、鸿泰房地产公司、长江商贸公司、振华公司、德之星公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军对上述借款本息及费用承担连带清偿责任；4、依法判令由上述被告承担本案的全部诉讼费用。
一审法院经审理查明：2014年6月26日，盐业典当公司（甲方典当行）与德龙大酒店（乙方当户）签订编号为：2014盐当字002号《典当借款合同》一份，约定：1、德龙大酒店向盐业典当公司典当借款800万元，典当借款用途为经营性周转，典当期限为155天，自2014年6月27日至2014年11月26日。典当期间的月综合费用为18‰，月利率为4‰，超过上述当期还款的，按月综合费用20‰，月利率8‰收取逾期的费用及利息，德龙大酒店另应承担逾期期间每天逾期款项千分之一的违约金；本合同项下的贷款于每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清，结息日为付息日。2、本合同项下的典当为房产典当，当物为德龙大酒店名下的位于无为县无城镇金塔路南侧A幢1、2层及地下室（房产证号：无城0143**号，014351-014352号）。盐业典当公司于2014年6月27日向德龙大酒店出具票号为340101154052，金额为800万元的当票一张。2014年6月26日，盐业典当公司（××）与德龙大酒店（××）签订《房地产典当抵押合同》一份，合同约定：1、德龙大酒店以其名下的位于无为县无城镇金塔路南侧A幢1、2层及地下室（房产证号：无城0143**号，014351-014352号）为其向盐业典当公司典当借款800万元、综合费用、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等提供抵押担保；2、主合同项下债务履行期限届满，当户没有赎当也没有续当，甲方未得到清偿的，乙方同意甲方依法以折价、拍卖、变卖抵押物的方式行使质押权，将所得价款优先受偿。2014年6月26日，双方在无为县房地产管理部门办理了抵押登记（他项权证号为房地产他证无房字第××号）。
一审法院另查明：2014年6月26日，盐业典当公司与鸿泰房地产公司、德龙商贸公司、德之星公司、长江商贸公司、振华公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军分别签订了《典当借款保证合同》，约定：鸿泰房地产公司、德龙商贸公司、德之星公司、长江商贸公司、振华公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军对德龙大酒店的上述借款及相关利息、违约金、赔偿金等费用等承担连带责任保证，并约定了保证期间为本合同签订之日起至主合同项下主债务履行期限届满后二年等。合同签订后，盐业典当公司于2014年7月1日两次分别向德龙大酒店转款301万元（其中100万元系支付本案借款）、700万元，合计800万元。盐业典当公司认可德龙大酒店自2014年7月1日起至2014年11月30日共计支付869333元，其中按月利率18‰支付综合费用至2014年11月30日为72万元，按月利率4‰支付利息至2014年11月20日为149333元。
一审法院认为，盐业典当公司与德龙大酒店签订的典当借款合同、房地产典当抵押合同及同德龙商贸公司、鸿泰房地产公司、长江商贸公司、振华公司、德之星公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军签订的典当借款保证合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自义务。盐业典当公司按约履行了合同约定的放贷义务，而德龙大酒店未按合同约定还本付息，已构成违约，应当按照合同约定偿还借款。现盐业典当公司请求德龙大酒店归还借款本金800万元，已提供证据证实，予以支持。关于综合费用、利息的诉讼请求，盐业典当公司认可德龙大酒店按月利率18‰支付综合费用至2014年11月30日为720000元，按月利率4‰支付利息至2014年11月20日为149334元，并主张德龙大酒店以800万元为基数，按月利率8‰支付2014年11月21日之后的利息，按月利率20‰支付2014年11月30日之后综合费用至款付清时止。被告抗辩综合费用和利息约定的标准过高，总数额不应超过银行贷款利率的四倍。参照典当管理办法规定，典当当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行，典当综合费用包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰，因此，盐业典当公司与德龙大酒店关于典当当金利率及月综合费率的约定不违反法律规定，被告方的抗辩无法律根据，本院依法不予采信，故德龙大酒店应以800万元为基数，按月利率4‰支付2014年11月21日至2014年11月30日合同期内的利息为10666.67元。
原告主张对于2014年11月30日之后的综合费用及利息支付至款清时止，被告方抗辩典当期满后的综合费用不应支持，利息按同期银行贷款利率计算三个月等。参照典当管理办法规定，典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除应偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。本案中，因德龙大酒店在典当合同期限内及届满后5日内未续当也未赎当，并在续当期满后5日内也未赎当，故德龙大酒店应按月利率20‰支付自2014年12月1日起至2014年12月10日期间的综合费用为53333.33元，按月利率8‰支付该期间的利息为21333.33元。
参照典当管理办法规定，典当行应当按照下列规定处理绝当物品：当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损益自负。一审法院认为，由于本案中当物为不动产，其估价金额在3万元以上，在我国现行实现抵押权状况下，如果当户不配合，典当行无法自行通过折价、拍卖或变卖方式实现其抵押权。本案中，德龙大酒店在当期届满后未积极配合盐业典当公司对当物进行处理，其应对当物未及时变现产生的违约损失承担相应给付责任。本案系典当合同纠纷，典当综合费用包括各种服务及管理费用，当当物绝当后，当户对当物丧失了赎回权，典当行可依法或依约处置当物以优先受偿自身债权，不存在再为当户提供服务或管理当物的情形，故典当行无权在绝当后继续收取综合费。鉴于双方在合同中约定了如德龙大酒店超过当期还款的，按月综合费用20‰，月利率8‰收取逾期的费用及利息，德龙大酒店另应承担逾期期间每天逾期款项千分之一的违约金。而德龙大酒店在典当期限届满后未能按期支付当金，势必给盐业典当公司造成了一定的损失，德龙大酒店理应承担一定的违约损失。故对于盐业典当公司主张后期逾期利息按照月利率8‰计算至借款付清时止，予以支持，德龙大酒店应自2014年12月11日起按月利率8‰支付利息至借款付清之日止。关于原告主张的律师代理费用250000元，根据双方约定，该费用应由被告德龙大酒店承担，且有代理合同及律师费票据印证，故予以支持。关于盐业典当公司主张对德龙大酒店抵押的位于安徽省芜湖市无为县无城镇金塔路南侧A幢1、2层及地下室（房产证号为无城014359号、014351-0143**号，他项权证号为房地产他证无房字第××号）在法院折价或拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权，一审法院认为，双方签订房地产典当抵押押合同，并办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿，即对该财产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。因此，原告的该项请求有事实和法律依据，予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。鸿泰房地产公司、德龙商贸公司、德之星公司、长江商贸公司、振华公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军与盐业典当公司签订典当借款保证合同，自愿为德龙大酒店的上述借款提供连带责任保证，根据担保法规定应承担连带清偿责任。鉴于主债务人德龙大酒店已为涉案债务提供抵押，上述保证人应对抵押以外的债务承担保证责任，就德龙大酒店抵押财产经折价、拍卖、变卖仍不能清偿的债务承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向德龙大酒店追偿。保证人抗辩在原告实现对德龙大酒店的房产抵押权后的不足部分范围内承担保证责任，符合法律规定，本院予以采信。长江商贸公司、振华公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为当事人对其应诉、抗辩权利的放弃，依法应承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条之规定，判决：一、被告无为县德龙大酒店归还安徽盐业典当有限公司借款本金人民币8000000元，支付律师代理费250000元、综合费用53333.33元、利息32000元（后期利息以8000000元为基数，自2014年12月11日起按月利率8‰支付至借款付清之日止），于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、若被告无为县德龙大酒店不能清偿上述第一项判决确定的款项，则原告安徽盐业典当有限公司对被告无为县德龙大酒店名下的位于无为县无城镇金塔路南侧A幢1、2层及地下室（房产证号为无城014359号、014351-0143**号，他项权证号为房地产他证无房字第××号）在法院折价或拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；三、被告南京鸿泰房地产开发有限公司、无为县德龙商贸有限公司、安徽德龙长江商贸集团有限公司、安徽省振华模具标准件有限责任公司、无为德之星汽车销售服务有限公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军就折价或拍卖、变卖被告无为县德龙大酒店名下的位于无为县无城镇金塔路南侧A幢1、2层及地下室（房地产权证号为无城014359号、014351-0143**号，他项权证号为房地产他证无房字第××号）仍不能清偿的债务承担连带清偿责任；四、被告南京鸿泰房地产开发有限公司、无为县德龙商贸有限公司、安徽德龙长江商贸集团有限公司、安徽省振华模具标准件有限责任公司、无为德之星汽车销售服务有限公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军承担连带清偿责任后，有权向无为县德龙大酒店追偿；五、驳回原告安徽盐业典当有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79690元，财产保全申请费5000元，合计84690元，由原告安徽盐业典当有限公司负担4690元，被告无为县德龙大酒店负担80000元，被告南京鸿泰房地产开发有限公司、无为县德龙商贸有限公司、安徽德龙长江商贸集团有限公司、安徽省振华模具标准件有限责任公司、无为德之星汽车销售服务有限公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军承担连带责任。
本院二审期间，各方当事人未提交新证据，且对一审法院认定的事实并无异议，故本院对一审法院经审理查明的事实予以确认。
本院认为，本案争议的焦点在于对典当逾期所造成违约损失的认定。典当作为融资行为，现行法律并未将其规定为金融借款行为，其相应行为可以参照民间借贷行为相关规定和依据《典当管理办法》的规定予以规范。案涉典当合同对当期、赎当义务均进行约定，合同约定当期至2014年11月26日，至2014年11月30日赎当期间届满，德龙大酒店并未赎当，已经构成违约，应承担违约损失。对违约损失约定“超过典当期限赎当的，属于德龙大酒店违约，除按月综合费用20‰，月利率8‰收取逾期期间的综合费用和利息外，有权按照当金余额的日千分之一收取德龙大酒店的违约金”，该约定中综合费用、利息的约定与当期内计收综合费用、利息的目的并不相同，实际应是对违约损失承担的约定，相应违约损失的认定参照民间借贷行为予以认定。《最高人民法院<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>》第六条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”，盐业典当公司一审诉讼请求中的综合费用、利息的主张依据双方合同中违约责任条款，应理解为违约损失的主张，其损失范围应以不高于同期同类银行贷款基准利率的四倍上限为宜，现盐业典当公司上诉请求中亦调整为“支付上诉人2014年12月11日之后的利息（包含综合费用、违约金等）按照人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至2016年3月10日，此后继续计至款清时止”，其上诉请求在其约定范围内，且符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，一审法院认定事实清楚，但对违约损失认定不当，上诉人的上诉请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项之规定，判决如下：
一、维持安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民二初字第01797号民事判决第二项、第三项、第四项，第五项，即：二、若被告无为县德龙大酒店不能清偿上述第一项判决确定的款项，则原告安徽盐业典当有限公司对被告无为县德龙大酒店名下的位于无为县无城镇金塔路南侧A幢1、2层及地下室（房产证号为无城014359号、014351-0143**号，他项权证号为房地产他证无房字第××号）在法院折价或拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；三、被告南京鸿泰房地产开发有限公司、无为县德龙商贸有限公司、安徽德龙长江商贸集团有限公司、安徽省振华模具标准件有限责任公司、无为德之星汽车销售服务有限公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军就折价或拍卖、变卖被告无为县德龙大酒店名下的位于无为县无城镇金塔路南侧A幢1、2层及地下室（房地产权证号为无城014359号、014351-0143**号，他项权证号为房地产他证无房字第××号）仍不能清偿的债务承担连带清偿责任；四、被告南京鸿泰房地产开发有限公司、无为县德龙商贸有限公司、安徽德龙长江商贸集团有限公司、安徽省振华模具标准件有限责任公司、无为德之星汽车销售服务有限公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军承担连带清偿责任后，有权向无为县德龙大酒店追偿；五、驳回原告安徽盐业典当有限公司的其他诉讼请求。
二、变更安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民二初字第01797号民事判决第一项为：一、被告无为县德龙大酒店归还安徽盐业典当有限公司借款本金人民币8000000元，支付律师代理费250000元、综合费用53333.33元、利息32000元（后期利息以8000000元为基数，自2014年12月11日起按同期同类银行贷款基准利率的四倍支付至借款付清之日止），于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费79690元，财产保全申请费5000元，合计84690元，由安徽盐业典当有限公司负担4690元，由无为县德龙大酒店、南京鸿泰房地产开发有限公司、无为县德龙商贸有限公司、安徽德龙长江商贸集团有限公司、安徽省振华模具标准件有限责任公司、无为德之星汽车销售服务有限公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军共同负担80000元；二审案件受理费26000元，由无为县德龙大酒店、南京鸿泰房地产开发有限公司、无为县德龙商贸有限公司、安徽德龙长江商贸集团有限公司、安徽省振华模具标准件有限责任公司、无为德之星汽车销售服务有限公司、谢同月、赵益秀、谢道银、赵一富、喻军共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 姚海峰
审判员 张 健
审判员 胡 娟
二〇一六年十二月五日
书记员 王 元
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。