内蒙古达拉特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）达民初字第1590号
原告达拉特国开村镇银行股份有限公司，组织机构代码68002466-2，住所地：内蒙古达拉特旗树林召镇树林召街南东达佳园2号商业区楼。
负责人曹政军，行长。
委托代理人侯子龙，达拉特国开村镇银行股份有限公司员工。
委托代理人杜丽，内蒙古首佳律师事务所律师。
被告达拉特旗福翔农贸有限责任公司，组织机构代码66096703-0，住所地：达拉特旗树林召镇大树湾，210线中心线南25米。
法定代表人文晓峰，总经理。
被告达拉特旗龙胜汽贸有限公司，组织机构代码69592985-1，住所地：内蒙古达拉特旗树林召镇开发区、新园街北，210国道西。
法定代表人李海龙，总经理。
被告侯云，男，1970年5月17日出生，汉族，个体户，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
被告蔺丽梅，女，1970年11月11日出生，汉族，个体户，现住址同上，系被告侯云之妻。
被告王强，男，1978年11月1日出生，汉族，个体户，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。
被告张小燕，女，1980年10月6日出生，汉族，个体户，现住址同上，系被告王强之妻。
原告达拉特国开村镇银行股份有限公司（以下简称国开村镇银行）诉被告达拉特旗福翔农贸有限责任公司（以下简称福翔农贸公司）、达拉特旗龙胜汽贸有限公司（以下简称龙胜汽贸公司）、侯云、蔺丽梅、王强、张小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日受理后，依法由审判员潘昕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜丽、侯子龙、被告达拉特旗龙胜汽贸有限公司的法定代表人李海龙、王强到庭参加了诉讼。被告达拉特旗福翔农贸有限责任公司、侯云、蔺丽梅、张小燕经法庭合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告达拉特国开村镇银行股份有限公司诉称，2013年11月14日，被告福翔农贸公司作为借款人向原告申请贷款150万元，利率执行浮动利率，借款期限内执行中国人民银行同期限档次人民币贷款基准利率上浮100%，逾期的在借款执行利率基础之上上浮50%。该笔贷款由被告龙胜汽贸公司、侯云、蔺丽梅承担连带担保责任。由被告王强、张小燕以其拥有的（房产证号为2010字第305**号，土地证号为达国用2009字第0025**号）房屋为该笔贷款提供抵押担保。因被告未能归还借款，原告起诉，请求：1、被告福翔农贸公司归还原告贷款本金1499913.96元，利息164765.55元，合计1664679.51元，并承担从2015年6月4日至实际给付之日按合同约定的利息及罚息利率（即执行浮动利率，借款期限内为中国人民银行公布的同期限档次人民币贷款基准利率基础上上浮100%，罚息利率从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%）计算的利息；2、判令被告龙胜汽贸公司、侯云、蔺丽梅对上述借款本金及利息承担连带给付责任；3、判令原告对被告王强、张小燕抵押的房屋（房产证号为2010字第305**号，土地证号为达国用2009字第0025**号）以拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用和保全费用。
被告龙胜汽贸公司辩称，对原告的诉讼请求认可，我是担保人。
被告王强辩称，对原告的诉讼请求认可。
被告福翔农贸公司、侯云、蔺丽梅、张小燕未到庭未答辩。
经审理查明，2013年11月14日，借款人达拉特旗福翔农贸有限责任公司、贷款人达拉特国开村镇银行股份有限公司、保证人达拉特旗龙胜汽贸有限公司、侯云、蔺丽梅、抵押人王强、张小燕签订了《借款合同》，约定：被告福翔农贸公司向原告达拉特国开村镇银行股份有限公司借款150万元用于企业日常运营周转，借款期限从2013年11月14日起至2014年11月13日止，借款利率执行浮动利率，为提款日中国人民银行公布的同期限档次人民币贷款基准利率基础上上浮100%，目前为12%。如借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准调整之日起相应上调。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款承担连带责任。担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵／押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。同日，原告履行了出借义务。2013年11月14日，被告侯云、蔺丽梅、龙胜汽贸公司分别与原告签订了《保证合同》两份，约定被告的保证方式为无限连带保证，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告王强、张小燕与原告签订了《抵押合同》，约定被告王强、李小燕将其所有的位于内蒙古达拉特旗树林召镇东源新村31#楼5单元309室房屋（房产证号：达房权证2010字第305**号，土地证号：达国用2009字0025**号）抵押给原告用于对上述借款进行担保，同日，双方办理了抵押登记。被告给付原告利息到2014年9月20日。
上述事实有原告提供的原告达拉特国开村镇银行营业执照、借款合同、保证合同两份、担保承诺书两份、抵押合同、抵押清单、他项权利登记证书、借款借据、利息计算表及当事人陈述在卷证实。
本院认为，原告国开村镇银行系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与被告福翔农贸公司、龙胜汽贸公司、侯云、蔺丽梅、王强、张小燕签订的《借款合同》是合同当事人的真实意思表示，双方均应严格依照合同的约定履行各自的义务。原告已按合同约定发放了贷款150万元，被告已还本金86.04元，故原告请求被告福翔农贸公司给付借款本金1499913.96元的诉讼请求，本院予以支持。合同中约定借款期限的利率为12%，逾期罚息利率为基准利率上浮50%即18%，因借款合同中约定利率为浮动利率，从2014年9月21日至2014年11月13日，按照本金150万元，年利率12%计算的利息为26500元；从2014年11月13日起至2014年11月23日，按照本金1499913.96元，年利率18%计算的利息为7499.5678元；从2015年11月23日起至2015年3月2日，按照本金1499913.96元，年利率16.8%计算的利息为69296.025元；从2015年3月2日起至2015年5月11日，按照本金1499913.96元，年利率16.05%计算的利息为46809.815元；从2015年5月11日起至2015年6月3日，按照本金1499913.96元，年利率15.3%计算的利息为14661.659元，上述利息共计164767.07元。被告已付原告利息1.52元，故原告请求被告福翔农贸公司给付利息164765.55元及从2015年6月3日至实际给付之日止，按照借款合同约定的罚息利率（即执行浮动利率，借款期限内为中国人民银行公布的同期限档次人民币贷款基准利率基础上上浮100%，罚息利率从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%）的诉讼请求，本院予以支持。被告王强、张小燕将其所有的位于内蒙古达拉特旗树林召镇东源新村31#楼5单元309室房屋（房产证号：达房权证2010字第305**号，土地证号：达国用2009字0025**号）抵押给原告，并办理了抵押登记。故原告请求对该房屋的拍卖、变卖价款享有优先权的诉讼请求，本院予以支持。被告龙胜汽贸公司、侯云、蔺丽梅作为担保人在《借款合同》和《保证合同》上签字，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期后二年，故原告请求被告龙胜汽贸公司、侯云、蔺丽梅承担连带给付责任的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告达拉特旗福翔农贸有限责任公司于判决生效之日给付原告达拉特国开村镇银行股份有限公司借款本金1499913.96元、利息164765.55元及本金1499913.96元从2015年6月4日起至实际给付之日止，按照借款合同约定利率（即执行浮动利率，借款期限内为中国人民银行公布的同期限档次人民币贷款基准利率基础上上浮100%，罚息利率从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%）计算的罚息。
二、原告对被告王强、张小燕所有的位于内蒙古达拉特旗树林召镇东源新村31#楼5单元309室房屋（房产证号：达房权证2010字第305**号，土地证号：达国用2009字0025**号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
三、被告达拉特旗龙胜汽贸有限公司、侯云、蔺丽梅对上述给付内容承担连带给付责任。
四、被告王强、张小燕、达拉特旗龙胜汽贸有限公司、侯云、蔺丽梅在承担了上述连带给付责任后，有权向被告达拉特旗福翔农贸有限责任公司追偿。
案件受理费19608元，减半收取9804元，保全费5000元，由被告达拉特旗福翔农贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 潘 昕
二〇一五年七月十三日
书记员 乌都娜
法条链接
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。