天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0101民初677号
原告：天津中泰创展典当有限责任公司，住所地天津市和平区新兴街昆明路与汉阳道交口昆明公寓底商107跃、夹5、205。
法定代表人：吴迪，总经理。
委托诉讼代理人：刘亚彬，女，天津中泰创展典当有限责任公司员工。
委托诉讼代理人：裴雁辉，男，天津中泰创展典当有限责任公司员工。
被告：都玉海，男，1975年9月28日出生，住天津市塘沽区。
委托诉讼代理人：王洋,天津天衡律师事务所律师。
被告：饶春梅，女，1977年1月27日出生，住天津市塘沽区。
委托诉讼代理人：王洋,天津天衡律师事务所律师。
被告：饶春香，女，1965年1月24日出生，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人：王洋,天津天衡律师事务所律师。
原告天津中泰创展典当有限责任公司与被告都玉海、饶春梅、饶春香典当纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘亚彬，被告都玉海、饶春梅、饶春香的委托诉讼代理人王洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天津中泰创展典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告都玉海、饶春梅立即共同偿还原告典当本金750000元；2.判令被告都玉海、饶春梅共同偿还原告综合费（自2017年9月24日起至实际给付之日止，以典当本金750000元为基数，按月综合费2％的标准计算）；3.判令被告都玉海、饶春梅共同偿还原告利息（自2017年6月26日起至实际给付之日止，以典当本金750000元为基数，按月利率0.2％的标准计算）；4.判令被告都玉海、饶春梅共同偿付逾期违约金（自2017年9月24日起至实际给付之日止，以本金、利息、综合费用为基数，按日万分之七的标准计算）；5.判令被告饶春香对上述债务承担连带清偿责任；6.判令原告有权对被告都玉海、饶春梅共同所有的位于天津开发区xxxx房产（房屋产权证为：房地证津字第××号）在上述诉讼请求范围内以拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权；7.依法判令三被告共同负担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2016年5月26日被告都玉海、饶春梅与原告签订《借款合同》（合同编号：津-房-
借-字第20160007号）及《房地产抵押合同》（合同编号：津-房-抵-
字第20160007号），被告都玉海、饶春梅夫妻以其共同所有的位于开发区xxxx房产作为抵押物向原告典当借款750000元，合同约定：“借款的息费率为利息和综合费用两部分，月利率0.2％，月综合费率2％，总计2.2％/月。利息的收取方式为：每三个月收取一次，原告在借款发放三个月后当日向被告计收利息；综合费的收取方式为：每三个月收取一次，原告在借款发放当日向被告收取前三个月的综合费；借款期限3个月（本合同所称“月”均按30天计算），自2016年5月26日至2016年8月23日（借款起始日期以实际发放款日为准，到期日自动顺延）；借款期限内及借款期限届满后5日内，经双方协商同意可以对借款期限进行展期，届时双方另行签署续当凭证；本合同约定的其他事项在展期期间继续有效；借款期限或者展期期限届满后，被告应当在5日内归还全部借款本金及利息、综合费或者展期，要求不归还借款本息及综合费用或者逾期不归还借款本息及综合费也不展期的，为绝当；被告逾期交纳利息和综合费用或者逾期偿还借款本金时除须及时补交利息、综合费用、借款本金及按中国人民银行规定支付的逾期罚息外，还需每日按借款之未还金额（包括本金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止。同日，被告饶春香向原告出具《第三方无限连带责任保证书》自愿就被告都玉海、饶春梅与原告签订的《借款合同》提供无限连带责任保证。原、被告双方于当日办理了房地产抵押登记手续，取得他项权证后2016年6月1日原告依据当票（当票号：1201513517）及前述所签合同向被告发放典当本金750000元。借款到期后，被告都玉海办理了续当手续，2017年2月26日，原告同意被告按月续当（即利息及综合费用由三个月一付改为按月支付），被告支付综合费至2017年9月23日，利息支付至2017年6月25日后未再办理续当及赎当手续。原告多次向被告催交息费未果，鉴于被告违反合同约定，在展期届满后5日内不能按《借款合同》约定履行全部还款义务，原告有权行使抵押权，收回典当本金及所欠相关费用。原告为维护合法权益，故起诉至法院。
都玉海、饶春梅、饶春香共同辩称，不同意原告的诉讼请求，原、被告之间属于民间借贷关系，不属于典当关系，所以三被告只同意连带偿还本金705000元，对于其他的主张的费用，均不同意给付。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无争议的原告提交的1.被告都玉海与原告于2016年5月26日签订的《借款合同》（合同编号：津-房-
借-字第20160007号），2.被告都玉海与原告2016年5月26日签订的《房地产抵押合同》（合同编号：津-房-抵-
字第20160007号，被告饶春梅作为抵押物共有人签字确认），3.被告饶春香于2016年5月26日出具的《第三方无限连带责任保证书》，4.房地产权证、不动产登记证明，5.原告与被告都玉海于2016年6月1日签订的当票，6.典当本金银行转账的电脑截屏，7.续当凭证9份及相应的银行划款电脑截屏等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2016年5月26日，被告都玉海（借款人，“甲方”）与原告（出借人，“乙方”）签订《借款合同》（合同号：津-房-借-
字第20160007号）。该合同约定，借款金额：750000元；借款的息费率为利息和综合费用两部分，月利率0.2%，月综合费率2%，总计2.2%/月；利息的收取方式为：每3个月收取一次，乙方在借款发放3个月后当日向甲方计收利息；综合费的收取方式为：每3个月收取一次，乙方在借款发放当日向甲方收取前3个月的综合费，以后以此类推；本合同项下之借款本金、利息、综合费用以及其他应由甲方结清的款项，甲方应按期结清；甲方还款的确认以所还款项到达乙方账户为准；甲、乙双方明确约定，借款用途：甲方只能用于经营周转，不得挪为它用；借款期限：3个月（本合同所称“月”均按30天计算），自2016年5月26日至2016年8月23日（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）；借款期限内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以对借款期限进行展期，届时双方另行签署续当凭证，本合同约定的其他事项在展期期间继续有效；借款期限或者展期期限届满后，甲方应当在5日内归还全部借款本金及利息、综合费或者展期，逾期不归还借款本息及综合费也不展期的，为绝当；甲方保证及承诺：甲方逾期交纳利息和综合费用或逾期偿还借款本金时除须及时补交利息、综合费用、借款本金及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，还需每日按借款之未还金额（包括本金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止。
同日，被告都玉海（抵押人，“甲方”）与原告（抵押权人，“乙方”）签订《房地产抵押合同》。该合同约定，甲、乙双方于2016年5月26日在天津市和平区签订本合同，甲方愿以其合法取得自有房地产作为抵押物抵押给乙方，作为合同号津-
房-借-
字第20160007号《借款合同》项下借款的担保；房屋所有权人：都玉海，抵押物：房屋，坐落：开发区xxxx；甲、乙双方确认，抵押物评估价值为：3040000元，抵押物担保范围：主合同项下的借款本金及利息、综合费用、逾期罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费、执行费用等处分抵押房地产的费用及可能产生的乙方代垫费用和其他费用；担保期限：被担保债务金额750000元，债务履行期限自2016年5月26日起至2016年8月23日止；抵押权的行使和实现：甲方在《借款合同》借款期限或展期届满后5日内，不按《借款合同》约定履行全部还款义务的，乙方有权行使抵押权处分抵押物；抵押物处置：甲方同意，乙方有权以合法方式处置抵押物，以拍卖方式实现抵押权的，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息、综合费及相关费用后，剩余部分退还甲方，不足部分乙方有权向甲方追索；共有人条款：本合同项下抵押房地产的共有权人饶春梅同意将本合同项下的房地产作抵押，并同意接受本合同条款。被告饶春梅在该合同共有人（签字）处及该合同所附抵押物清单共有人意见处均签字并捺印。
当事人依据上述合同约定至天津市国土资源和房屋管理局对上述房产办理了不动产抵押登记手续。该局于2016年6月1日出具编号为津（2016）开发区不动产登记证明第xxxx号《不动产登记证明》载明，证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）原告，义务人：都玉海，坐落不动产单元号：开发区xxxx。
庭审中，经询，原告、被告都玉海、饶春梅均确认被告都玉海、饶春梅在夫妻关系存续期间与原告签订了上述合同。
2016年5月26日，被告饶春香向原告出具《第三方无限连带责任保证书》载明，鉴于都玉海（甲方）与原告（乙方）于2016年5月26日签署了《借款合同》（合同号为：津-房-
借-
字第20160007号）；为了确保甲方适当履行合同项下义务，本人自愿向乙方提供无限连带责任保证担保；保证担保范围包括但不限于《借款合同》项下典当期限和续当期限内的典当本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金和乙方实现全部债权的费用等；乙方无须先向甲方追偿或起诉或处置抵押物，即有权直接要求本保证人承担连带保证责任，即本保证人保证责任与抵押物的担保系平行的、并列的，乙方可以优先实现保证债权，不受抵押物担保物权存在的影响；保证期限自典当期限（含续当期限）届满之日起两年。
二、2016年6月1日，原告与被告都玉海签署编号为1201513517号当票，载明：典当金额750000元，综合费用45000元，实付金额705000元；典当期限由2016年6月1日至2016年8月29日。2016年6月1日原告通过银行转账向被告都玉海实际支付金额为705000元，预先扣除了综合费用45000元[为3个月(按照《借款合同》约定“月”均按30天计算，以下均简称“月”)]。
2016年8月30日至2017年2月25日期间，原告与被告都玉海分别签署续当凭证两份，每份续当凭证续当期限为3个月，共计6个月，期间原告分别于2016年8月31日、同年12月2日转账各收取49500元，共计99000元。上述为6个月综合费及利息。
2017年2月26日至2017年9月23日期间，原告与被告都玉海分别签署续当凭证7份，每份续当凭证续当期限为1个月，共计7个月，期间原告分别于2017年3月1日、同年3月28日接受转账各收取16500元，共计33000元；期间原告还分别于2017年5月4日、同年5月6日、同年5月29日接受转账分别收取10000元、7000元、16000元，共计33000元；期间原告还分别于2017年7月5日、同年7月7日接受转账收取10000元、6500元，共计16500元；期间原告还分别于2017年8月21日、同年9月30日接受转账各收取17000，共计34000元。
以上自2016年8月31日至2017年9月30日期间，原告总计接受转账收取被告都玉海款项总计215500元。经过审查和计算，按照《借款合同》约定，以典当本金750000元为基数，按2.2%/月的利率标准，13个月的综合费及利息应为214500元，被告都玉海在上述13个月的综合费及利息214500元的基础上，多向原告支付了1000元。原告、被告都玉海对于上述已付款项及数额没有异议。
三、截至2017年9月23日典当续当期限届满后，被告都玉海未与原告办理续当或赎当手续，被告都玉海、饶春梅、饶春香亦未向原告履行各自义务。
本院认为，原告与被告都玉海签订的《借款合同》，原告与被告都玉海签订的《房地产抵押合同》（被告饶春梅作为抵押物共有人签字确认）及被告饶春香向原告出具的《第三方无限连带责任保证书》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合法有效。各方当事人均应在享受权利的同时，依照合同约定和法律规定，履行各自相应的义务。
本案有三个争议焦点：一是本案的案由应为借款合同纠纷还是典当纠纷；二是原告预先扣除的45000元应否计入典当本金总额；三是绝当后被告都玉海、饶春梅、饶春香应否向原告支付典当综合费用及利息。
一、关于本案的案由应为借款合同提纠纷还是属典当纠纷的问题。
首先，因典当行的法定业务范围并不包括发放贷款业务，故本案原告虽与被告都玉海签订了《借款合同》，但应属典当行经营范围中的“房地产抵押典当业务”。其次，根据原告与被告都玉海在《借款合同》中对当票、月综合费用、续当及绝当等内容进行约定，可见在签订合同时双方已形成确立典当关系的合意。再次，被告都玉海向原告按月交付综合费用及利息，被告都玉海以向原告偿付综合费用及利息的行为，认可合同约定的“息费”的构成有两部分，即利息和典当综合费用，而借款合同中借款人仅须支付本金和利息，不涉及综合费用。故本案合同虽名为《借款合同》，实质上却符合《典当管理办法》第三条第一款：“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。”的规定，应属典当合同。
综上，本案案由应为典当纠纷。
二、关于原告预先扣除的45000元，该款项应否计入典当本金总额的问题。
根据《典当管理办法》第三十八条：“典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。”的规定，本案涉诉典当业务为房地产抵押典当业务，双方当事人约定借款的息费率为利息和综合费用两部分，其中月利率0.2%，月综合费率2%，未超出上述《典当管理办法》的限制性规定。虽然原告主张预先扣除的45000元是被告都玉海在签订合同时支付的典当期限内“综合费用”（3个月），并不包括“利息”，原告预先扣除“综合费用”并不违反《典当管理办法》第三十七条第二款：“典当当金利息不得预先扣除”的相关规定，但还存在《典当管理办法》第三十八条第一款：“典当综合费用包括各种服务及管理费用”的规定。按照上述规定，如果事先从借款本金中扣除综合费用，那么借款人并没有完全支配和使用借款本金，其创造经济效益的资金条件受到明显制约，对于借款人来说是不公平的，因此，典当当金利息不得预先扣除，而各种服务及管理费用在典当合同成立之时也尚未发生，也不得预先扣除。本案原告不得预先扣除典当综合费用，当金总额应为原告实际给付被告都玉海的705000元。据此，如果以705000元作为典当本金，则被告都玉海实际并未向原告支付典当期限自2016年6月1日至2016年8月29日期间利息和综合费用，故被告都玉海应向原告支付以典当本金705000元为基数，在典当期限自2016年6月1日至2016年8月29日期间，按照月利率0.2%、月综合费率2%标准的利息和综合费用46530元。
按照上述标准计算2016年8月30日至2017年9月23日的13个月期间的利息和综合费用应为201630元（以当金705000元为基数，按照月利率0.2%、月综合费率2%，共计13个月），而被告都玉海已支付上述13个月期间的利息、综合费用合计215500元，两项核减为13870元。根据《典当管理办法》第三十九条：“典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。”的规定，本院酌定将上述13870元从被告都玉海应向原告支付的自2016年6月1日至2016年9月29日典当期限的利息、综合费用46530元中予以核减。
综上，被告都玉海应当向原告偿还典当本金705000元及自2016年6月1日至2016年9月29日典当期限中产生的部分利息、综合费用32660元。
三、关于绝当后被告都玉海应否向原告支付综合费用及利息的问题。
根据双方签订的《房地产抵押合同》关于抵押权的行使及实现、抵押物处置相关条款的约定，典当履行期届满，被告都玉海未清偿债务时，其同意并授权原告处分抵押物，所得价款由原告优先受偿。即在绝当后，按照双方约定，原告有权处分抵押物，而原告若怠于行使其抵押权，则当户需持续支付较高的综合费用，于当户不公。此外，双方在《借款合同》中关于“甲方保证及承诺：甲方逾期交纳利息和综合费用或逾期偿还借款本金时除须及时补交利息、综合费用、借款本金及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，还需每日按借款之未还金额（包括本金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止。”的约定，亦属显失公平。因此，为促使原告及时行使权利，绝当后，被告都玉海不应支付综合费用及利息。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定。对于原告要求被告都玉海偿还原告综合费（自2017年9月24日起至实际给付之日止，以本金750000元为基数，按月综合费2％的标准计算）及偿还原告利息（自2017年6月26日起至实际给付之日止，以本金750000元为基数按月利率0.2％的标准计算）的诉讼请求，《借款合同》约定的月息费率总计为2.2%，折合年利率为26.4%，已经超出了上述规定的24%年利率的标准，且对于原告主张的上述利息，本院已在2016年6月1日至2016年9月29日典当期限内的利息予以认定，对于原告的上述诉讼请求，本院应当予以调整。对于原告要求被告都玉海、饶春梅共同偿付逾期违约金（自2017年9月24日起至实际给付之日止，以本金、利息、综合费用为基数，按日万分之七的标准计算）的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。对于被告都玉海提出不同意偿付原告上述期间综合服务费及利息的抗辩意见，有事实和法律依据，本院予以部分采信。
综上，对于原告的上述诉讼请求，本院应予以调整为被告都玉海应偿付原告以典当本金705000元为基数，自2017年9月24日起至实际给付之日止，按照年利率24%的标准计算的逾期利息。
四、对于上述争议焦点以外的其他问题。
关于原告要求被告饶春梅与被告都玉海共同偿付所欠款项以及要求被告饶春梅连带偿付所欠款项的诉讼请求的问题。
依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，原告及被告都玉海、饶春梅均确认被告都玉海、饶春梅在夫妻关系存续期间，被告都玉海与原告签订了上述《借款合同》，同时被告饶春梅作为抵押物共有人签字并捺印确认了原告与被告都玉海签订的《房地产抵押合同》，且在庭审中，被告饶春梅同意与被告都玉海共同偿付所欠原告典当本金705000元。另外，依据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定及被告饶春香向原告出具的《第三人无限连带责任保证书》的约定，且在庭审中，被告饶春香同意与被告都玉海、饶春梅连带偿付所欠原告典当本金705000元。对于原告的上述项诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。对于三被告均同意连带给付典当本金705000元的抗辩意见，本院予以照准。
关于抵押物优先受偿的问题。
本案中，被告都玉海所抵押的房产，已经依法办理了抵押登记，原告享有的抵押权自登记之日设立。三被告在典当期限到期后，未能按约偿还典当本金及相应的息费，亦未办理续当手续，故原告依照合同约定及法律规定，要求对抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第五十四条第一款第二项、第六十条第一款、第一百零七条、第二百条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款、第七十六条的规定，判决如下：
一、被告都玉海、饶春梅应于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告天津中泰创展典当有限责任公司典当本金705000元，综合费及利息32660元；
二、被告都玉海、饶春梅应于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付原告天津中泰创展典当有限责任公司逾期利息（以典当本金705000元为基数，自2017年9月24日起至实际给付之日止，按照年利率24%的标准计算）；
三、被告饶春香对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任，其履行偿还责任后，有权就其偿还份额向被告都玉海、饶春梅追偿；
四、上述偿付款额，如被告都玉海、饶春梅、饶春香到期不履行，原告天津中泰创展典当有限责任公司可与被告都玉海、饶春梅协商以被告都玉海名下坐落于天津开发区的房产协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告天津中泰创展典当有限责任公司债权数额的部分归被告都玉海、饶春梅共同所有，不足部分由被告都玉海、饶春梅、饶春香继续连带清偿；
五、驳回原告天津中泰创展典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12005元，减半收取计6002.5元，诉讼保全费4623元，共计10625.5元，由被告都玉海、饶春梅、饶春香共同负担（应于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付原告天津中泰创展典当有限责任公司）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 左超
二〇一八年五月十日
书 记 员 纪宇
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第五十四条第一款第二项下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（二）在订立合同时显失公平的。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当按照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第八条第一款诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。