浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初8413号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行。
负责人：陈伟。
委托诉讼代理人：胡盈丽。
被告：应文英。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行与被告应文英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月21日公开开庭进行审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行的委托诉讼代理人胡盈丽到庭参加诉讼。被告应文英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告应文英归还借款本金506747.11元及罚息（罚息从2016年8月3日算至2016年9月2日以本金506767.95元为基数按年利率10.185%计算；从2016年9月3日起以本金506747.11元为基数按罚息利率10.185%计算至款清之日止）；2、宣布贷款提前到期，依法判令被告应文英归还借款本金84万元及支付利息、罚息、复利（利息从2016年9月3日起按年利率5.916%计算至2016年10月21日；罚息从2016年10月22日起按年利率8.874%算至款清之日止；复利以所欠利息总额为基数按年利率8.874%算至款清之日止）；3、由被告应文英支付原告因本案支出的律师代理费20000元；4、确认原告对被告应文英所有的座落于武义县桐琴海阔香泉名城23幢104的房地产（房产证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2014）第013**号）在上述款项范围内有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告应文英于2014年6月5日签订了个人额度借款合同，约定在2014年6月5日至2019年6月5日额度支用期间，原告向被告提供可以循环使用的额度借款84万元。同日原告与被告应文英签订一份《个人最高额抵押合同》，约定应文英为抵押人，以其所有的坐落于武义县桐琴海阔香泉名城23幢104的房地产作抵押担保。后原告与应文英就上述抵押的房地产进行了抵押登记。2015年7月22日原告与被告应文英签订个人借款合同及补充协议，将其个人借款合同名下的借款金额视为2014年6月5日个人额度借款合同项下的业务，并属于其项下担保的主债权。2015年7月22日原告向被告应文英发放贷款52万元，双方约定借款期限为12个月，利息按年利率6.79%计算，还款方式为按月付息，到期一次性还本法等。2016年6月2日原告向被告应文英发放贷款84万元，双方约定借款期限为12个月，利息按年利率5.916%计算，还款方式为按月付息，到期一次性还本法等。上述第一笔借款到期后被告未按约归还上述借款及利息，而根据合同约定被告的行为已构成违约，原告有权宣布上述第二笔贷款提前到期。
被告应文英未作答辩，亦未在法定期限内向本院提交抗辩证据。
经审理，本院认定事实如下：2014年6月5日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行与被告应文英签订合同编号为33011149214063416113的《个人额度借款合同》，约定借款人借款用于生产经营，授信额度金额为84万元，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度；借款人每次提款的借款期限自贷款人将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；额度存续期最长为10年，自2014年6月5日至2024年6月5日止；单笔借款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；借款人未按合同约定日起（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清除之日至，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%确定；借款人未按期支付与贷款人有关的到期为清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用但约定的本金、利息及其他费用，即构成违约；借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等）。
2014年6月5日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行与被告应文英签订合同编号为33011149314062412225的《个人最高额抵押合同》，约定应文英以登记在其名下的坐落于浙江省武义县桐琴海阔香泉名城【国有土地使用权证号：武国用（2014）第01318号，房屋所有权证号：房权证武字第××号】的房地产设定抵押，为编号为33011149214063416113的《个人额度借款合同》提供金额为人民币168万元的最高额抵押担保；本合同项下担保债权确定的期间为2014年6月5日至2026年6月5日；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并于次日办理了抵押登记手续，他项权证号：房他证武字第730**号。
2016年6月2日，原告依约向被告发放84万元贷款，约定借款12个月（2016年6月2日至2017年6月2日），年利率5.96%，按月付息，到期一次性还本。
2015年7月22日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行与被告应文英签订编号为33018904115070186366的《个人商务借款及担保合同》，约定借款52万元，借期12个月，自2015年7月22日至2016年7月22日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%；按约付息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日起（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和计收复利，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%确定；担保方式为抵押担保和保证金质押担保；抵押财产为被告应文英登记在其名下的坐落于浙江省武义县桐琴海阔香泉名城【国有土地使用权证号：武国用（2014）第01318号，房屋所有权证号：房权证武字第××号】的房地产；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，双方签订编号为33018904115070186366的《中国邮政储蓄银行个人借款合同补充协议》，约定双方《个人借款合同》项下部分贷款金额视为双方于2014年6月5日签订的编号为33011149214063416113的《个人额度借款合同》项下的业务，并属于其项下担保的主债权。
2015年7月22日，原告依约向被告发放52万元贷款，约定年利率6.79%。
2016年10月22日，因被告2015年7月22日的52万元贷款已逾期归还，而2016年6月2日的84万元贷款的利息已从2016年10月3日开始逾期，原告遂依约宣布2016年6月2日的84万元贷款提前到期，并于2016年10月22日将《宣布贷款提前到期通知书》送达至被告。
截至2016年8月3日，2015年7月22日的52万元贷款尚欠本金506767.95元，截至2016年9月3日，2015年7月22日的52万元贷款尚欠本金506747.11元。截至2016年9月3日，2016年6月2日的84万元贷款尚欠本金84万元。
另查明，原告为实现本案债权委托浙江五金律师事务所向本院代为诉讼，为此支付律师代理费20000元。
上述事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高抵押合同》、个人额度借款支用单、个人贷款借据、《个人商务借款及担保合同》、个人贷款借据、房产证复印件、土地使用权证复印件、他项权证原件、《宣布贷款提前到期通知书》、快递单及查询情况、还款流水清单、委托代理协议及代理费发票等证据在案证明，足以认定。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行与被告应文英之间的金融借款合同关系、最高额抵押合同关系均系双方的真实意思表示，合法有效。2015年7月22日的52万元的贷款，双方约定的还款期限已经届满，被告应文英未按约归还本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告可要求被告支付相应的罚息。被告逾期支付2016年6月2日的84万元贷款的利息，亦属违约。虽然2016年6月2日的84万元贷款的还款期限尚未届满，鉴于被告的上述违约行为，原告有权宣布该项贷款提前到期。双方约定债务人应承担债权人为实现债权支付的费用包括律师代理费等，不违反法律规定，原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求合理有据，本院予以支持。被告应文英自愿以其所有的坐落于浙江省武义县桐琴海阔香泉名城【国有土地使用权证号：武国用（2014）第01318号，房屋所有权证号：房权证武字第××号，他项权证号：房他证武字第730**号】的房地产为其上述借款向原告提供金额为人民币168万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，被告应文英未按约归还本息，原告有权行使抵押权，被告应对抵押范围内的债务承担金额为人民币168万元的最高额抵押担保责任。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告应文英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百八十七条、第二百零二条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告应文英自本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行借款人民币506747.11元并支付罚息（罚息从2016年8月3日算至2016年9月2日以本金506767.95元为基数按年利率10.185%计算；从2016年9月3日起以本金506747.11元为基数按罚息利率10.185%计算至款清之日止）。
二、由被告应文英自本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行借款人民币840000元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年9月3日起按年利率5.916%计算至2016年10月21日；罚息从2016年10月22日起按年利率8.874%算至款清之日止；复利以所欠利息总额为基数按年利率8.874%算至款清之日止）。
三、由被告应文英自本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行为实现本案债权支付的律师代理费20000元。
四、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永康市支行就上述债权以及案件受理费8615元（以最高额168万元为限）对登记在被告应文英名下的坐落于浙江省武义县桐琴海阔香泉名城【国有土地使用权证号：武国用（2014）第01318号，房屋所有权证号：房权证武字第××号，他项权证号：房他证武字第730**号】的房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如被告未按上述判决指定的期间履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8615元（已减半收取），由被告应文英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 徐露苗
二〇一六年十一月二十八日
代书 记员 徐英晓