河南省开封市金明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第849号
原告宋小兵，男，汉族，1968年9月10日生，住开封市鼓楼区。系开封市宏昌建筑设备租赁站业主。
被告河南宏业建筑工程有限公司。
住所地开封市西门大街***号。
机构代码79064497-7。
法定代表人李欣，董事长。
委托代理人陈东启，兰考县城关乡法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告刘建伟，男，汉族，1977年10月29日生，住河南省商丘市睢阳区。
原告宋小兵诉被告河南宏业建筑工程有限公司、刘建伟租赁合同纠纷一案，于2014年7月17日来院起诉。本院受理后，依法由审判员韩立新、付艳宇、高登望组成合议庭，于2014年11月24日公开开庭进行了审理。原告宋小兵，被告河南宏业建筑工程有限公司的委托代理人陈东启到庭参加了诉讼，被告刘建伟经合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告宋小兵诉称，2012年9月26日，被告、原告签订租赁合同，用于其承建的兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目春源小区建设，原告按照租赁合同履行后，被告至2014年5月31日共欠租金177006.4元、欠钢管13863.2米、扣件19400套，未归还前仍按日租金401.95元继续计算租金。按照合同第二条规定，被告应支付违约金106203.84元。另外，未归还设备，如不能归还，按合同第三条规定，按丢失折价赔偿365937.6元。被告河南宏业建筑工程有限公司在租赁合同上盖章，愿意承担担保责任，原告上述债权经多次催要，被告以种种理由推拖拒付，无奈诉至法院，要求被告刘建伟支付2012年9月26日至2014年5月31日期间的租赁费177006.4元及违约金106203.84元；归还租赁物钢管13863.2元、扣件19400套，如不能归还折价赔偿为365937.6元；2014年6月1日后的租金按合同约定继续计算；被告河南宏业建筑工程有限公司对上述两项费用承担连带清偿责任
原告为支持其主张提交证据如下：1、租赁合同一份，证明与被告签订了租赁合同，用在了三义寨薛楼新型农村社区项目部建设；2、发货单12张，证明向被告工地运送租赁设备的数量；3、收货单3张，证明被告归还租赁物情况；4、结算清单两份，证明原、被告双方每月进行对账，刘建伟在结算单上进行签字确认。
被告河南宏业建筑工程有限公司辩称，原告诉讼主体错误，本公司在承接××县薛楼社区项目后，从开始到结束从未与原告负责的租赁站有任何的业务往来，也未委托任何人从原告处租赁建筑设备。经核实公司与金明区谊达建筑设备租赁站有业务往来。从原告提供的发货单上租用方经办人是刘红星，刘红星既不是该公司职工，又不是公司该项目部雇佣与委托的员工，公司与兰考项目部从未委托李红星及其他人与原告租赁任何设备。原告诉状中陈述内容不属实，被告薛楼社区项目承接工程为1#、2#楼，工程所用的租赁设备全部来自金明区谊达建筑设备租赁站，工程完工后，公司已与金明区谊达租赁站结清了全部租赁费用。如果按照原告诉状中所述，薛楼新型社区项目的五六幢居民楼工程所用设备也就足够了，公司不可能租用两家的设备。
被告河南宏业建筑工程有限公司为支持其抗辩理由，提交证据如下：1、刘建伟证明一份，证明刘建伟租赁原告的设备全部用在其个人工地，同时证明刘建伟本人偷盖公司项目部印章，收货单上的收料员是其个人雇佣的，与被告公司无关；2、公司出具的证明一份，证明原告发货单上经办人刘红星不是我公司员工，也没有雇佣刘红星在公司项目部工作；3、金明区谊达建筑设备租赁站证明一份，证明薛楼工地用的是谊达建筑设备租赁站的设备；4、被告公司项目部与刘飞跃、刘建伟签订的内部施工协议，证明刘建伟承包了项目部所承接的1、2号楼的工程，刘建伟是独立的个体，刘建伟租赁设备的行为与项目部无关，租赁设备是由其个人租赁，双方签有工程款条款，刘建伟独立承担责任；
被告刘建伟未到庭，也未提交答辩意见，视为放弃质辩权利。
经庭审质证，被告对原告提交的证据1、有异议，被告和承建工程的项目部均没有委托包括刘建伟在内的任何人与原告方签订租赁合同。租赁合同上的公章是项目部的，但不是兰考项目部负责人加盖的；证据2、3发货单上经办人刘红星和收货单上的经办人田照明，均不是公司和项目部的工作人员，公司及项目部也没有雇佣及委托来办理此事；4、结算单上刘建伟签名与我公司和项目部无关。清单上刘建伟签字确认的数额应由刘建伟偿还。原告对被告的证据1、2、3、4无异议，但认为是刘建伟与被告之间内部的材料，与本案原告无关；
经审查，原告证据1、2、3、4客观真实，能证明租赁事实的存在，本院予以采信。对于被告提交的证据，1、2、3、4原告认为与自己无关，但本院认为，对证据1刘建伟的证明，被告刘建伟目前原告和被告河南宏业建筑工程有限公司均联系不到，且刘建伟未到庭，对其证明的真实性无法查明，本院对该证据不予采信；对证据3与本案无关联性，本院不予采信，对证据2根据施工工地人员的性质，收料员不是被告河南宏业建筑工程有限公司的员工也属正常，所以对证据2予以采信，对证据4属二被告间的内部施工协议，本院予以采信，
经审理查明，被告河南宏业建筑工程有限公司承接了兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区1#、2#楼。2012年9月18日被告河南宏业建筑工程有限公司将其承接的工程又内部承包给刘建伟。双方约定了工程价款、工期及付款方式，对建筑设备的租赁未进行约定。2012年9月25日刘建伟与鼓楼区宏昌建筑设备租赁站签订建筑设备租赁合同，该租赁站业主宋小兵及刘建伟均在合同上签字，被告河南宏业建筑工程有限公司的兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目部在承租方担保人处加盖印章，未约定担保的方式。租赁合同约定：租赁费结算四个月结租赁费的80%，封顶租金付清。如承租方不按期支付租金应承担每月租金的日5%违约金。承租方所租赁设备物品退货时，如钢管、扣件、套管、顶丝不维修的，出租方收取扣件螺丝每套维修上油费0.1元，拧不动0.1元，钢管弯曲一处扣减1米，砸扁头、毛头各5元，顶丝少螺帽一个3元，少底座4元，顶丝维修上油每根0.5元，以上设备物品丢失按钢架管18元／米、扣件6元／套、顶丝16元／根、套管10元／根的价格赔偿。租赁设备价格日租金：钢架管0.015元／米、十字口0.01元／套、接头扣0.01元／套、旋转扣0.01元／套、顶丝0.03元／根、套管0.03元／根。合同签订后，原告宋小兵开设的宏昌建筑设备租赁站履行了提供设备的义务，承租人刘建伟接收并使用了其租赁的建筑设备。刘建伟和出租人宋小兵私下口头变更了租赁物的日租金，钢架管0.01元／米、扣件0.007元／套，在双方确认的结算清单上是按口头约定的日租金确定的租金数额。自2012年9月26日至2014年5月31日期间共欠租赁费129578.6元。刘建伟未归还原告租赁物钢架管13863.2米、扣件19400套，按合同约定，折价赔偿为365937.6元。工程在2013年5月份封顶。双方就租金支付和未归还租赁物的赔偿问题协商未果，原告诉至本院，要求解决。
本院认为：原告与刘建伟签订的建筑设备租赁合同是双方真实意思表示，合同合法有效。刘建伟做为承租方，应按合同约定及时支付租金归还租赁物，其迟延支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任。原告按合同约定日5%的比例主张106203.84元违约金，结合被告所欠的租金129578.6元和被告过错程度综合考虑，违约金调整为30000元。原告要求被告刘建伟支付租金，承担违约责任，归还租赁物，如不能归还折价赔偿的诉讼请求依法成立，本院予以支持。河南宏业建筑工程有限公司的兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目部在租赁合同担保人处加盖印章，视为同意为刘建伟的租赁费用做担保，根据担保法第十九条规定，当事人对担保的方式没有约定或约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。本案中被告项目部仅在担保人处加盖印章，并未约定保证的方式，根据法律规定，保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故被告项目部应承担连带保证责任。但兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目部属被告公司为完成其承包的兰考县三义寨乡薛楼新型农村社区项目临时设立的机构，故其民事责任依法应由被告公司承担。对于被告以盖章不是项目经理本人加盖的不应承担责任为由进行抗辩，但未提供有效证据予以证明，其抗辩理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条《中华人民共和国担保法》第十九条，第二十一条之规定，缺席判决如下：
被告刘建伟截止2014年5月31日共欠租金129578.6元，于本判决生效后十日内向原告宋小兵支付建筑设备租赁费129578.6元、违约金30000元，共计159578.6元；
被告刘建伟于本判决生效后十日内向原告宋小兵归还租赁物钢架管13863.2米、扣件19400套，如不能归还折价赔偿款365937.6元；
三、被告刘建伟未归还的钢架管13863.2米、扣件19400套的租金双方约定日租金，钢架管0.01元／米、扣件0.007元／套，自2014年6月1日计算至判决生效之日；
四、被告河南宏业建筑工程有限公司对上述有给付内容的一、二、三项承担连带清偿责任；
五、驳回原告宋小兵的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10290元，由原告承担762元，由被告刘建伟和承担9528。（案件受理费原告先行垫付，本院不再退还，待履行时一并结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判长 韩立新
审判员 付艳宇
审判员 高登望
二〇一五年一月二十日
书记员 张 烨