湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁法民一初字第1722号
原告钟泽宇，男，1985年11月12日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
委托代理人欧春生，宁远县法律援助中心律师。
被告周万平，男，1970年7月10日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告周杰，男，1993年5月10日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
委托代理人周永红，湖南舜源泽律师事务所律师（特别授权代理）。
原告钟泽宇诉被告周万平、周杰民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月28日立案受理后，依法由审判员肖广文担任审判长，与代理审判员钱小丽、人民陪审员欧利红组成合议庭，代理书记员姚巧玲担任庭审记录，适用普通程序于2016年4月8日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。原告钟泽宇及其委托代理人欧春生、被告周万平、被告周杰的委托代理人周永红到庭参加诉讼，被告周杰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告钟泽宇诉称，被告周万平、周杰于2015年9月5日与原告钟泽宇签订了借款抵押合同，两被告向原告钟泽宇借款311000元，用于购买挖机、铲车和承包工程，并以其集体土地使用权证和房产证作抵押，双方口头约定月利率为3分，每月利息9330元，每月结算一次，以后原告多次向被告催要借款本金及利息，被告每次都敷衍原告，拒不偿还。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求依法判令二被告偿还原告借款本金311000元及2015年9月至2016年1月的借款利息37320元，本案诉讼费由两被告负担。
原告钟泽宇为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、借条一张，拟证明被告周万平向原告钟泽宇借款的事实；2、证明，拟证明被告周万平本人愿意自己偿还原来周万平、蒋金万两人向原告钟泽宇的借款100000元的事实；3、借款抵押合同，拟证明两被告以房产作抵押的事实；4、集体土地使用证、房屋所有权证，拟证明两被告以房屋作抵押的事实；5、证人证言，拟证明被告周万平向原告借款时用房产证作抵押和约定利息的事实。
被告周万平辩称，借款是事实，本人愿意偿还。
被告周万平在本院规定的举证期限内未提供相关证据，视为其放弃举证的权利。
被告周杰辩称，一、被告周杰没有与原告发生借款关系。原告诉称被告周杰与被告周万平于2015年9月5日签订了《借款抵押合同》，向原告借款311000元，用于购买挖机、铲车以及承包工程，并以集体土地使用权证和房产证作了抵押。而事实上，原告根本就没有与被告周杰有过借款的法律关系，原告向法院提供的证据借条可以证实，原告所诉称的借款只是与周万平之间的借贷关系，与被告周杰没有任何关系。二、抵押合同系无效合同。原告向法庭提供的《抵押合同》实际上是无效合同。第一，抵押人周万平不是该抵押物的所有权人，该抵押物是其前妻陈红志与被告周杰所有。周万平以自己的名义将他人的财物设定抵押合同显然是无效的。第二，被告周杰虽然在抵押合同上有签名，但是该签名是在周万平及原告钟泽宇的胁迫下才在代表人处签了一个名字，而没有直接以抵押人的身份签订抵押合同，因此不具法律效力。第三，抵押物是被告周杰与陈红志共有的财物，抵押时没有征得财产共有人的同意，私自抵押的行为违反了《中华人民共和国民法通则》的规定，属无效的民事行为。第四，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”，因该抵押行为因与我国法律相违背，故抵押无效。最后，按照《中华人民共和国物权法》的规定，抵押行为按照法律规定没有到相关部门办理抵押登记的，抵押行为无效。由于该抵押行为是房地产抵押，必须到房产部门办理抵押登记。而原、被告之间没有履行法定的程序，属于无效抵押。为此，原告钟泽宇诉被告周杰的借款抵押合同纠纷，既无客观事实也不符合法律的规定。为此，恳请人民法院依法驳回原告钟泽宇对被告周杰的诉讼请求。
被告周杰为证明其抗辩主张，向本院提供了如下证据：1、离婚证，拟证明被告周万平已经与被告周杰的母亲陈红志离婚的事实；2、离婚协议书，拟证明被告周万平与前妻陈红志就婚后财产达成协议的事实。
被告周万平对原告钟泽宇提供的证据质证意见如下：对1号至5号证据均无异议。
被告周杰对原告钟泽宇提供的证据质证意见如下：对1号证据认为借条都无被告周杰签名，周杰对此不知情；对2号证据认为被告周杰对该情况不清楚；对3号证据认为该抵押合同不具有合法性，周万平不能以他人的财物作自己的借款抵押，且未办理抵押手续，另被告周杰未在证明上签字；对4号证据认为该房屋所有权证虽登记在被告周万平名下，但2011年被告周万平与陈红志离婚时房屋归陈红志所有，宅基地归陈红志使用，周万平无权使用这些财产作抵押；对5号证据认为该证人证明不具合法性，以房产作抵押必须办理登记手续，同时也违反土地使用的相关规定。
原告钟泽宇对被告周杰提供的证据质证意见如下：对1号证据的真实性无异议，对2号证据认为该协议书对财产的约定与事实不符，被告周万平恶意坑害原告。
被告周万平对被告周杰提供的1号和2号证据均无异议。
通过庭审质证，本院对原告钟泽宇提供的证据认证如下：原告钟泽宇提供的1号至5号证据，被告周万平均无异议，本院予以采信。
本院对被告周杰提供的证据认证如下：被告周杰提供的1号和2号证据，均符合证据的合法性、客观性、关联性特征，本院予以采信。
根据以上采信的证据，结合当事人在庭审时的陈述和辩解，本院确认如下案件事实：原告钟泽宇与被告周万平系朋友关系，被告周万平因无房屋居住而租房居住在原告钟泽宇家，2014年被告周万平因购买挖机等设备缺乏资金，于2014年1月29日向原告钟泽宇借款本金人民币150000元，双方未约定借款期限及月利率。2014年10月20日，被告周万平又向原告钟泽宇借款本金人民币40000元，双方未约定借款期限及月利率。2014年10月23日，被告周万平与蒋金万向原告钟泽宇借款本金人民币10000元，2014年10月23日被告向原告钟泽宇出具证明，表示其与蒋金万于2014年10月23日向原告钟泽宇所借款项100000元由被告周万平负责偿还。因被告周万平未及时偿还借款，2015年9月5日，被告周万平与原告钟泽宇签订了借款抵押合同，双方约定借款金额为311000元，被告周万平用登记在自己名下的位于宁远县舜陵街道良坪村12组的集体土地使用证和房屋所有权证作抵押，但未办理抵押登记手续。被告周万平在抵押人上签字，钟泽宇在抵押权人上签字，被告周杰在代表人上签字。因被告周万平一直未偿还借款，原告钟泽宇于2015年12月28日向本院提起诉讼。
另查明，被告周万平与被告周杰母亲陈红志于1991年登记结婚，结婚后于1993年5月10日生育儿子周杰，2010年在宁远县舜陵街道良坪村12组建了一座建筑面积为267.45平方米的三层砖混结构房屋（集体土地使用证，占地面积为90平方米）。2011年12月8日被告周万平因与陈红志感情不和，双方在宁远县民政局协议离婚，双方约定位于宁远县舜陵街道良坪村12组的一座三层砖混结构房屋的所有权及余坪的使用权归陈红志及被告周杰所有。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，被告周万平与原告钟泽宇于2015年9月5日签订了借款抵押合同，约定借款本金为人民币311000元，由于双方未约定借款期限，原告可以随时主张权利，由于双方未约定月利率，按照法律规定，应视为不支付利息。由于原告钟泽宇在与被告周万平签订借款抵押合同时未到相关部门办理抵押登记手续，按照法律规定，该抵押合同无效。对于原告钟泽宇要求被告周杰承担偿还借款本金311000元及利息的诉讼请求，经查明，被告周杰并未向原告钟泽宇借过款项，也未在借款抵押合同抵押人和担保人上签字，只是在代表人上签字，故对原告钟泽宇要求被告周杰承担偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第一款之规定，判决如下：
一、由被告周万平在本判决发生法律效力后十日内偿还原告钟泽宇借款本金人民币311000元；
二、驳回原告钟泽宇的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6520元，由被告周万平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年，自法律文书确定的履行期间最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 肖广文
代理审判员 钱小丽
人民陪审员 欧利红
二〇一六年四月八日
代理书记员 姚巧玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。