福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽04民初105号
原告：明策伟华有限公司，住所地：香港新界沙田安平街6号新贸中心B座1309室。公司编号：2141236。
授权诉讼代表人：FangerBenJaminWarren，执行董事。
委托代理人：肖杰、巫平，福建中天成律师事务所律师、实习律师。
被告：三明旺程物流有限公司，住所地：三明市梅列区列东街86号6楼。组织机构代码：68750103-8。
法定代表人：张树鑫。
被告：黄少勇，男，1971年4月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区,
被告：蔡梅春，女，1970年7月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区,
被告：张树鑫，男，1977年4月2日出生，汉族，住三明市梅列区，
被告：邓金凤，女，1976年9月29日出生，汉族，住三明市梅列区，
被告：吕爱珍，女，1980年10月18日出生，汉族，住三明市三元区，
被告：罗惠财，男，1971年7月17日出生，汉族，住三明市三元区，
原告明策伟华有限公司与被告三明旺程物流有限公司、黄少勇、蔡梅春、张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，因本案原告明策伟华有限公司系在香港注册成立的公司，本案诉讼主体具有涉港因素，本案属于涉港商事案件，故根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条的规定，本院决定本案参照适用涉外民事程序的特别规定公开开庭进行审理。原告明策伟华有限公司的委托诉讼代理人肖杰、巫平到庭参加诉讼，被告三明旺程物流有限公司、黄少勇、蔡梅春、张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告明策伟华有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告三明旺程物流有限公司偿还原告债权本金15990833.24元，利息暂计至2015年1月31日止为537892.09元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全部借款本息还清之日止；2、判令原告有权对被告黄少勇、蔡梅春所有的位于三明市大田县建山路店面及土地使用权【房屋他项：田房他证字第××号】拍卖或变卖所得价款在最高额31042500元范围内享有优先受偿权；3、判令被告张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财、黄少勇、蔡梅春对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、案件诉讼费用由各被告共同承担。
事实与理由：2013年9月29日，中国工商银行股份有限公司三明和仁支行（下称“工行和仁支行”）与三明旺程物流有限公司（下称“旺程公司”）签订2013年（和仁）字0025号《小企业借款合同》，主要约定：借款金额550万元，借款期限为2013年9月30日至2014年9月28日，年利率为7.8%。之后，旺程公司向工行和仁支行偿还50万元，并同时与旺程公司签订编号为2014年（展）字0002号《借款展期协议》，展期期限为2014年9月28日至2015年3月27日，年利率9.225%。
2013年10月9日，工行和仁支行与旺程公司签订编号2013年（和仁）字0027号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额1100万元，借款期限2013年10月11日至2014年10月9日，年利率7.5%。
2014年9月28日，工行和仁支行与黄少勇、蔡梅春签订编号为2014年和仁（抵）字0005号《最高额抵押合同》，合同约定：最高抵押额3104.25万元，所担保的主债权发生期间为2014年9月28日至2017年9月27日，并办理了抵押登记手续【房屋他项：田房他证字第××号】。
同时，工行和仁支行与张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财以及黄少勇、蔡梅春分别签订2013年和仁个（保）字0063号、2013年和仁个（保）字0064号、2013年和仁个（保）字0065号、2013年和仁个（保）字0066号、2014年和仁个（保）字0035号《最高额保证合同》，由张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财以及黄少勇、蔡梅春为上述借款提供最高额连带保证责任。
上述合同签订后，工行和仁支行依约发放贷款，旺程公司未按时付息还款，劣变为不良贷款。2015年3月28日，工行和仁支行将该债权转让给中国华融资产管理股份有限公司福建分公司（下称“华融福建分公司”），2015年5月8日，华融福建分公司将该债权转让给原告。前述两次债权转让分别于2015年4月3日、6月19日在《福建日报》上发布公告，将债权转让事宜通知各被告。原告受让上述债权后，多次催告各被告，但至今仍不履行。
七被告未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
原告明策伟华有限公司为证明其诉讼主张，提交了13份的证据材料：
1、2013年（和仁）字0025号《小企业借款合同》以及2014年（展）字0002号《借款展期协议》、《中国工商银行借款凭证》。证明：2013年9月29日，旺程公司与工行和仁支行签订小企业借款合同，借款550万元，并约定担保方式。2013年9月30日，工行和仁支行将借款550万元转给旺程公司。之后，旺程公司偿还给工行和仁支行50万元。2014年9月25日，旺程公司与工行和仁支行签订借款展期500万协议，展期期限为2014年9月28日至2015年3月27日，年利率9.225%，并约定担保方式。
2、2013年（和仁）字0027号《小企业借款合同》、《中国工商银行借款凭证》。证明：2013年10月9日，旺程公司与工行和仁支行签订小企业借款合同，借款1100万元，并约定担保方式。2013年10月11日，工行和仁支行将借款1100万元转给旺程公司。
3、2014年和仁（抵）字0005号《最高额抵押合同》及田房他证字第××号他项权证。证明：2014年9月28日，黄少勇、蔡梅春为旺程公司提供担保与工行和仁支行签订最高额抵押合同，黄少勇、蔡梅春将位于三明市大田县建山路店面及土地使用权提供抵押担保，最高抵押额为3104.25万元，所担保的主债权发生期间2014年9月28日至2017年9月27日。
4、2013年和仁个（保）字0063号《最高额保证合同》。证明：2013年9月26日，张树鑫为旺程公司提供担保与工行和仁支行签订最高额为1700万元的保证合同，担保主债权发生期间为2013年9月26日至2016年9月25日。
5、2013年和仁个（保）字0064号《最高额保证合同》。证明：2013年9月26日，邓金凤为旺程公司提供担保与工行和仁支行签订最高额为1700万元的保证合同，担保主债权发生期间为2013年9月26日至2016年9月25日。
6、2013年和仁个（保）字0065号《最高额保证合同》。证明：2013年9月26日，吕爱珍为旺程公司提供担保与工行和仁支行签订最高额为1700万元的保证合同，担保主债权发生期间为2013年9月26日至2016年9月25日。
7、2013年和仁个（保）字0066号《最高额保证合同》。证明：2013年9月26日，罗惠财为旺程公司提供担保与工行和仁支行签订最高额为1700万元的保证合同，担保主债权发生期间为2013年9月26日至2016年9月25日。
8、2014年和仁个（保）字0035号《最高额保证合同》。证明：2014年9月22日，黄少勇、蔡梅春为旺程公司提供担保与工行和仁支行签订最高额为1900万元的保证合同，担保主债权发生期间为2014年9月22日至2017年9月21日。
9、编号：2015年sm003-007的债权转让协议、债权转让清单、公告。证明:2015年3月28日，工行和仁支行将债权账面价值本金15990833.24元及利息537892.09元转让给华融福建分公司。2015年4月3日，华融福建分公司在《福建日报》公告，将债权转让事宜通知债务人。
10、编号：华融闽（债权）（14150018）2015第14号-39的债权转让协议、债权转让清单、公告。证明：2015年5月8日，华融福建分公司将上述债权转让给明策伟华有限公司。2015年6月19日，明策伟华有限公司在《福建日报》公告，将债权转让事宜通知债务人。
11、对外转让不良债权备案确认书。证明：2015年5月29日，华融福建分公司与明策伟华有限公司之间债权转让已报发改委备案。
12、贷款提前到期通知书，中国工商银行股份有限公司催收到期贷款。证明：旺程公司在合同期内欠息，中国工商银行股份有限公司已尽到催收义务。
13、黄少勇与蔡梅春、吕爱珍与罗惠财、张树鑫与邓金凤结婚复印件。证明：黄少勇与蔡梅春、吕爱珍与罗惠财、张树鑫与邓金凤均是夫妻关系。
本院认证如下：七被告经合法传唤，未到庭应诉，依法视为放弃举证、质证的权利。经审核，原告明策伟华有限公司提交的上述证据材料符合证据的客观性、关联性、合法性特征，本院作为证据予以采信。
案经审理查明，2013年9月29日，被告旺程公司与工行和仁支行签订《小企业借款合同》，主要约定：旺程公司向工行和仁支行借款550万元及担保方式。2013年9月30日，工行和仁支行将借款550万元转给旺程公司。之后，旺程公司偿还给工行和仁支行50万元。2014年9月25日，旺程公司与工行和仁支行签订借款500万元展期协议，展期期限为2014年9月28日至2015年3月27日，年利率9.225%，并约定了担保方式。
2013年10月9日，被告旺程公司再次与工行和仁支行签订《小企业借款合同》，主要约定：借款1100万元，借款期限2013年10月11日至2014年10月9日，借款年利率7.5%。2013年10月11日，工行和仁支行将借款1100万元转给旺程公司。
2014年9月28日，被告黄少勇、蔡梅春与工行和仁支行签订《最高额抵押合同》及办理了他项权证，主要约定:黄少勇、蔡梅春为旺程公司提供担保与工行和仁支行签订最高额抵押合同，黄少勇、蔡梅春将位于三明市大田县建山路店面及土地使用权提供抵押担保，最高抵押额为3104.25万元，所担保的主债权发生期间2014年9月28日至2017年9月27日。
2013年9月26日，被告张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财分别为旺程公司借款提供担保，与工行和仁支行签订最高额为1700万元的《最高额保证合同》，担保主债权发生期间为2013年9月26日至2016年9月25日。2014年9月22日，被告黄少勇、蔡梅春为旺程公司借款提供担保，与工行和仁支行签订最高额为1900万元的保证合同，担保主债权发生期间为2014年9月22日至2017年9月21日。
截止2015年1月31日，旺程公司尚欠工行和仁支行本金15990833.24元及利息537892.09元。
因被告旺程公司逾期未还款，该借款成为不良资产。2015年3月28日，工行和仁支行将上述债权转让给华融福建分公司。2015年5月8日，华融福建分公司又将上述债权转让给原告明策伟华有限公司。上述债权转让分别于2015年4月3日、6月19日由华融福建分公司、明策伟华有限公司在《福建日报》上发布债权转让公告，将债权转让事宜通知各被告。原告明策伟华有限公司受让上述债权后，经向各被告催讨未果，遂于2016年6月14日诉至本院。
前述2份借款合同第十三条及5份最高额保证合同第九条第3项均约定：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
本院认为，本案相关当事人在涉案合同中协议选择中华人民共和国的法律作为本案合同适用的准据法，合法有效，应予确认。被告旺程公司向工行和仁支行借款，双方所签订的涉案两份《小企业借款合同》及一份《借款展期协议》，均合法有效。被告张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财为上述借款提供1700万元最高额保证担保，被告黄少勇、蔡梅春为上述借款提供1900万元最高额保证担保，同时，为上述借款提供3104.25万元最高额抵押担保，并办理了抵押登记，所订立的最高额保证合同、最高额抵押合同也合法有效。工行和仁支行依约向被告旺程公司支付了贷款，被告旺程公司未按时支付所欠借款，截止2015年1月31日，尚欠贷款本金15990833.24元、利息537892.09元，被告旺程公司依约应承担相应的偿还责任。被告黄少勇、蔡梅春依约应在1900万元最高限额内、张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财依约应在1700万元最高限额内承担连带偿还责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人旺程公司追偿。工行和仁支行对被告黄少勇、蔡梅春所有的座落于三明市××地下商场××商场、××层××店面、××层××店面、××层××、××店面、××层××店面及土地使用权在上述抵押物范围内依法享有优先受偿权，工行和仁支行对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在3104.25万元的最高抵押担保限额内优先受偿。工行和仁支行将对旺程公司的上述债权转让给华融福建省分公司，华融福建省分公司又将上述债权转让给原告明策伟华有限公司，原告明策伟华有限公司通过受让，依约取得本案讼争的债权，受法律保护，其诉请符合涉案合同的约定和相关法律规定，应予支持，但原告明策伟华有限公司系通过受让而取得本案讼争债权，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”。因收取贷款利息及逾期还款利息或者罚息的权利专属于银行，华融福建分公司本身收取逾期还款利息或罚息有《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条作为依据，而明策伟华有限公司不是金融机构，不具备贷款的主体资格，其因受让债权而成为一般债权人，且受让的债权是明确确定的，故受让之后的欠款利息（计息基数为本金15990833.24元+利息537892.09元元=16528725.33元），应从起诉之日即2016年6月14日起至本判决确定的还款之日止按银行同期存款利率计算，而不能按原合同约定的方式计算式，原告明策伟华有限公司为此提出的诉请，本院不予支持。被告旺程公司、黄少勇、蔡梅春、张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条、第八条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告三明旺程物流有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告明策伟华有限公司偿还债权本金15990833.24元及利息537892.09元，并支付以16528725.33元为基数，从起诉之日即2016年6月14日起至本判决确定的还款之日止按银行同期存款利率计算的利息。
二、原告明策伟华有限公司对被告黄少勇、蔡梅春所有的座落于三明市××地下商场××商场、××层××店面、××层××店面、××层××、××店面、××层××店面及土地享有优先受偿权，可对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在3104.25万元的最高抵押担保限额内优先受偿。
三、被告黄少勇、蔡梅春对被告三明旺程物流有限公司的上述债务在1900万元最高限额内，被告张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财对被告三明旺程物流有限公司的上述债务在1700万元最高限额内承担连带偿还责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人三明旺程物流有限公司追偿。
四、驳回原告明策伟华有限公司的其他诉讼请求。
如各被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费120973元，由被告三明旺程物流有限公司、黄少勇、蔡梅春、张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财共同负担。
如不服本判决，原告明策伟华有限公司可在判决书送达之日起三十日内，被告三明旺程物流有限公司、黄少勇、蔡梅春、张树鑫、邓金凤、吕爱珍、罗惠财可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈翔熙
审 判 员 黄国庆
人民陪审员 魏启金
二〇一六年十二月九日
书 记 员 饶 婕
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第七条、债务人逾期归还贷款,原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规的,该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。
第八条、人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行转让主债权的，可以认定转让债权的行为有效。
第九条、金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押登记继续有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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