浙江省天台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1023民初1073号
原告：中国建设银行股份有限公司天台支行，住所地天台县赤城街道人民西路口。
代表人：叶文强，行长。
委托代理人：陈连君，浙江欣泰律师事务所律师。
被告：天台县远程橡胶有限公司，住所地天台县洪三工业功能区。
法定代表人：戴以行，职务董事长。
被告：戴以行。
被告：戴桂芬。
原告中国建设银行股份有限公司天台支行与被告天台县远程橡胶有限公司、戴以行、戴桂芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，依法组成合议庭于同年5月6日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司天台支行的委托代理人陈连君到庭参加诉讼，被告天台县远程橡胶有限公司，被告戴以行、戴桂芬经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司天台支行诉称：被告天台县远程橡胶有限公司因日常生产经营周转需要，多次向原告申请贷款。分别于2015年5月5日、2015年6月17日、2015年7月13日签订人民币流动资金贷款合同共三份，贷款金额分别为400万、340万、160万，借款期限均为1年。贷款利率为LPR利率加138.75基点、LPR利率加158基点、LPR利率加150.5基点，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，被告未按期偿还借款本金或利息的，原告有权要求被告承担自逾期之日起至本息全部还清之日止的罚息利率和合同约定的结息方式收取利息和复利，并要求被告承担实现债权的律师代理费。上述三笔借款被告戴以行、戴桂芬均作为连带责任的保证人，并签订了保证合同。除此之外上述三笔借款均签订了最高额抵押合同，以被告天台县远程橡胶有限公司所有的，位于天台县洪三工业功能区房屋提供最高额1380.2万元的抵押担保。上述合同签订之后原告依约向被告发放了所有贷款，履行了全部合同义务，现上述三笔贷款均出现逾期，被告未能按时足额支付借款利息，构成违约，故原告诉至法院请求判令1、被告天台县远程橡胶有限公司、戴以行立即归还原告借款本金900万元，并按合同约定支付利息、罚息至付清之日止，赔偿原告为实现债权的律师代理费98000元。2、判令原告对第一被告的所有抵押财产的折价或拍卖、变卖所得款项在最高额13802000元的范围内享有优先受偿权。3、判决第二、第三被告对第一被告的债务承担连带责任。
被告天台县远程橡胶有限公司、戴以行、戴桂芬均未答辩。
为证明诉称的事实，原告向本院提交了下述证据1、人民币流动资金贷款合同、董事会（股东会）决议、保证合同各三份，证明被告天台县远程橡胶有限公司向原告申请三笔贷款，同时，被告戴以行、戴桂芬提供连带责任保证的事实；2、最高额抵押合同、房产证、土地使用权证、抵押物登记证一组。证明被告天台县远程橡胶有限公司提供房屋为借款最高额抵押的情况；3、贷款转存凭证三份，证明原告按约发放了贷款；4交易明细、贷款账户查询凭证各三份，证明被告未按期还款构成违约；5、委托代理合同及代理费发票、打款依据各一份，证明原告支付98000元律师费的事实。
被告天台县远程橡胶有限公司、戴以行、戴桂芬经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证及抗辩的权利。原告中国建设银行股份有限公司天台支行提供的证据内容真实，来源合法，能够证明其主张的事实，本院予以认定。
根据上述确认有效的证据及到庭双方当事人的陈述，本院确认的主要事实如下：2012年10月10日，被告天台县远程橡胶有限公司与原告签订最高额抵押合同，为其与原告在2012年10月10日至2015年10月9日期间签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保，最高限额为人民币13802000元，抵押财产为编号为天房权证天台字××号、08××08号、08××09号、天台国用2012第03414号土地及产房，并办理了抵押登记手续。2015年5月5日，原告与被告天台县远程橡胶有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，双方在合同中约定借款金额为人民币400万元，借款期限从2015年5月6日起至2016年5月5日，借款利率为LPR利率加138.75基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。双方在合同中约定因被告天台县远程橡胶有限公司违约导致原告发生的律师费由被告天台县远程橡胶有限公司承担。同日，被告戴以行、戴桂芬与原告签订保证合同，为上述借款提供连带责任保证，保证期间为履行期届满之日起二年，保证范围为借款本金、利息及律师费等，双方在合同中还约定保证人的保证责任不因原告与债务人之间拥有其他担保而减免。合同签订后，原告于2015年5月6日按约发放了贷款，被告天台县远程橡胶有限公司按约付息至2016年1月20日，本案在审理过程中，该笔借款已逾期。2015年6月17日，原告与被告天台县远程橡胶有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，双方在合同中约定借款金额为人民币340万元，借款期限从2015年6月18日起至2016年6月17日，借款利率为LPR利率加158基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，双方在合同中还约定，若被告天台县远程橡胶有限公司未履行付息义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告天台县远程橡胶有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。双方在合同中约定因被告天台县远程橡胶有限公司违约导致原告发生的律师费由被告天台县远程橡胶有限公司承担。同日，被告戴以行、戴桂芬与原告签订保证合同，为上述借款提供连带责任保证，保证期间为履行期届满之日起二年，保证范围为借款本金、利息及律师费等，双方在合同中还约定保证人的保证责任不因原告与债务人之间拥有其他担保而减免。合同签订后，原告于2015年6月18日按约发放了贷款，被告天台县远程橡胶有限公司按约付息至2016年1月20日。2015年7月13日，原告与被告天台县远程橡胶有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，双方在合同中约定借款金额为人民币160万元，借款期限从2015年7月14日起至2016年7月13日，借款利率为LPR利率加150.5基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，双方在合同中还约定，若被告天台县远程橡胶有限公司未履行付息义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告天台县远程橡胶有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。双方在合同中约定因被告天台县远程橡胶有限公司违约导致原告发生的律师费由被告天台县远程橡胶有限公司承担。同日，被告戴以行、戴桂芬与原告签订保证合同，为上述借款提供连带责任保证，保证期间为履行期届满之日起二年，保证范围为借款本金、利息及律师费等，双方在合同中还约定保证人的保证责任不因原告与债务人之间拥有其他担保而减免。合同签订后，原告于2015年7月14日按约发放了贷款，被告天台县远程橡胶有限公司按约付息至2016年1月20日。另查明原告为本诉讼支付律师代理费98000元。
本院认为，双方自愿签订的借款合同应受法律保护，被告天台县远程橡胶有限公司应当按约及时归还全部借款本息。现被告天台县远程橡胶有限公司未能如期偿还全部本息，已构成违约，原告有权宣布合同提前到期，故对原告要求被告天台县远程橡胶有限公司支付拖欠的借款本息的诉讼请求，本院予以支持。双方在合同中约定贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担，系双方真实意思表示且不违反法律规定，本院亦予以支持。原告与被告天台县远程橡胶有限公司自愿签订的最高额抵押合同并办理抵押登记手续，合法有效，故债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告戴以行、戴桂芬为该笔借款担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年，保证人的保证责任不因原告与债务人之间拥有其他担保而减免，故对原告要求被告戴以行、戴桂芬共同对上述应付款项承担连带偿还责任的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告天台县远程橡胶有限公司在本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司天台支行借款人民币900万元及利息（利息分别按合同约定自2016年1月21日起算至本判决履行完毕之日止），并向原告支付律师代理费98000元。
二、被告戴以行、戴桂芬对上述款项共同承担连带偿还责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司天台支行对被告天台县远程橡胶有限公司名下的抵押财产(天房权证天台字××号、08××08号、08××09号、天台国用2012第03414号)的折价、拍卖或变卖所得款项在最高额13802000元范围内享受优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币75890元，由被告天台县远程橡胶有限公司、戴以行、戴桂芬负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院[在上诉状递交之日起七日内先预缴上诉案件受理费人民币75890元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），汇款：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001。逾期按自动撤回上诉处理。
义务人未在上述履行期限自觉履行的，权利人有权在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪 巍
审 判 员 忻鹏宇
人民陪审员 王继福
二〇一六年五月十一日
代书 记员 凌 秀