湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0106民初2215号
原告：李慧勇。
委托代理人：戴飞。
被告：武汉普提金地产置业有限公司。
法定代表人：邵思骏。
委托代理人：程凯丰。
被告：武汉普提金街商业有限公司。
法定代表人：陈泽仁。
委托代理人：程凯丰。
被告：普提金集团有限公司。
法定代表人：陈乐龙。
委托代理人：程凯丰。
原告李慧勇与被告武汉普提金地产置业有限公司（以下简称武汉普提金置业公司）、武汉普提金街商业有限公司（以下简称武汉普提金街公司）、普提金集团有限公司（以下简称普提金集团公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理。本案依法由审判员姜黎适用简易程序于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告李慧勇及其委托代理人戴飞，被告武汉普提金置业公司、武汉普提金街公司、普提金集团公司的共同委托代理人程凯丰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李慧勇诉称：2013年6月18日，原告与被告武汉普提金置业公司签署租赁协议，承租普提金国际金融中心10栋负1层B71、B72、B733三个商铺，原告以银行转账方式共缴纳押金60万元。同时，原告与被告武汉普提金街公司签署租赁授权委托书，委托期限3年。2014年1月16日，武汉普提金街公司依约支付了第一次租金收益5.4万元，此后再未履行协议。2014年7月28日，原告和武汉普提金置业公司、武汉普提金街公司协商一致解除租赁合同并办理了《退租赁押金申请》手续，约定武汉普提金置业公司、武汉普提金街公司在2014年8月11日之前向原告退款630411元，普提金集团公司作为母公司加盖公章以示担保。此后，三被告一直拖延款项未付至今。故原告诉至法院，请求判令：1、被告武汉普提金置业公司、武汉普提金街公司返还租赁押金及退款共计630411元；2、被告武汉普提金置业公司、武汉普提金街公司支付资金占用费（以630411元为基数，自2014年8月15日起至上述款项清偿时止，按银行同期一至三年贷款利率计算）；3、被告普提金集团公司对上述债务承担连带担保责任；4、本案全部诉讼费用由三被告承担。
被告武汉普提金置业公司、武汉普提金街公司、普提金集团公司共同辩称：武汉普提金置业公司对于退还押金及退款630411元以及相应的资金占用费无异议；武汉普提金街公司仅承担支付租金收益的责任，且并未在退租赁押金申请回执上加盖公章，因此承担责任的范围仅限于30411元及相应的资金占用费；关于原告要求按照银行同期贷款利率计算资金占用费的诉讼请求，请法院核实数字的准确性；普提金集团公司虽在退租申请上加盖了公章，但是并无任何文字表示其愿意承担连带担保责任，原告要求普提金集团公司承担连带返还责任无合同和法律依据。
经审理查明：2013年6月28日，被告武汉普提金置业公司作为甲方（出租方）与原告作为乙方（承租方）签订《租赁协议》三份。协议约定：乙方承租物业分别为普提金国际金融中心10栋负1层B71号、B72号、B73号；租赁期均为3年，自乙方交纳租赁押金之日起至2016年6月27日止；乙方签订本协议当日应向甲方交纳租赁押金各为20万元；租金及支付方式为，乙方第一次租金交纳时间为租赁起始时间当日，以后每次租金支付时间为上期期满前十天，支付期限为三天，如乙方委托第三方经营的，则由第三方直接向甲方交纳；租赁终止的，甲方根据乙方实际租赁年限计算退租赁押金；甲方在乙方提出退租申请之日起，十五个工作日内为乙方办理租赁押金的清退等。协议签订当日，原告向武汉普提金置业公司交纳了租赁押金60万元。武汉普提金置业公司向原告出具《收据》，编号6615393，载明收到原告10-负1-B-71、72、73租赁押金60万元。
同日，原告作为甲方（委托方）与武汉普提金街公司作为乙方（受托方）签订了三份《委托租赁协议》及《租赁授权委托书》。约定：甲方委托乙方统一运营管理的物业分别位于普提金国际金融中心10栋负1层B71号、B72号、B73号，乙方向甲方支付委托运营的收益；委托期限均为3年，自合同签订之日起至2016年6月27日止，最终以甲方实际租赁期限为准；委托期限内，年委托租金收益均按36000元计算；支付方式为起租日期开始后，乙方于每满6个月后的十个工作日内向甲方指定如下账户一次性支付6个月租金。
2014年1月6日，武汉普提金街公司向原告支付租金收益54000元，此后再未向原告支付任何费用。
2014年7月28日，原告就上述租赁物业提出退租赁押金申请，武汉普提金置业公司向原告出具《退租赁押金申请》，载明：姓名李慧勇，房号10-负1-B-71、72、73，租赁押金60万元，租赁期限2013年6月28日至2014年7月28日，实际租赁天数395天，剩余应付收益30411元，退款时间为提出退款之日起十五个工作日内，退款金额630411元。该申请除有武汉普提金置业公司加盖公章外，还有普提金集团公司加盖公章。原告至今未收到应退还的上述款项。
庭审中，原告与武汉普提金置业公司确认双方签订的《租赁协议》于退租之日起解除，原告与武汉普提金街公司确认双方签订的《委托租赁协议》亦于同日解除。
以上事实，有经庭审质证的《租赁协议》、《收据》、《委托租赁协议》、《租赁授权委托书》、银行交易明细、《退租赁押金申请》及庭审笔录予以证实。
本院认为，武汉普提金置业公司与原告签订《商铺租赁协议》并收取原告租赁押金60万元，原告于2014年7月28日提出退还租赁押金，武汉普提金置业公司同意退还并出具《退租赁押金申请》，承诺十五个工作日内退还租赁押金及收益630411元。现武汉普提金置业公司未依约向原告退还该笔款项，已构成违约，除应继续履行还款义务外，还应承担违约责任。双方在租赁协议和退租申请中均未对逾期付款的违约责任进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条的规定，原告可要求武汉普提金置业公司自逾期付款之日即2014年8月15日起，以630411元为基数，按同期银行贷款利率支付逾期还款资金占用费。
原告与武汉普提金街公司签订委托租赁协议，约定由武汉普提金街公司向原告支付租金收益。至双方委托租赁协议解除之日止，武汉普提金街公司尚有剩余应付收益30411元未向原告支付。故本院认为武汉普提金街公司除应继续向原告返还应付收益30411元之外，还应向原告支付资金占用损失。武汉普提金街公司并未收取原告租赁押金，故原告要求武汉普提金街公司对租赁押金60万元及资金占用损失承担返还义务，无事实和法律依据，本院不予支持。
普提金集团公司在《退租赁押金申请》上加盖公章，应认定普提金集团公司作出对武汉普提金置业公司债务承担连带保证责任的意思表示。故普提金集团公司对武汉普提金置业公司的上述债务应承担连带偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉普提金地产置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告李慧勇支付630411元，被告武汉普提金街商业有限公司对其中30411元承担共同还款责任；
二、被告武汉普提金地产置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告李慧勇支付资金占用费（以630411元为基数，自2014年8月15日起至本判决确定的还款期限届满之日止，按照银行同期贷款利率计算），被告武汉普提金街商业有限公司对其中以30411元为基数的资金占用费承担共同还款责任；
三、被告普提金集团有限公司对被告武汉普提金地产置业有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
四、驳回原告李慧勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10679元，减半收取5339.50元，由被告武汉普提金地产置业有限公司、武汉普提金街商业有限公司、普提金集团有限公司共同负担800元，由被告武汉普提金地产置业有限公司、普提金集团有限公司共同负担4539.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院。收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。
审判员 姜 黎
二〇一六年七月十八日
书记员 周永梅