清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第940号
原告：广发银行股份有限公司清远分行。住所地：清远市。
负责人：温涛，行长。
委托代理人：丘爱军，广东业证律师事务所律师。
委托代理人：谢焯健，广东业证律师事务所律师。
被告：清远市清城区小市广海建材经营部。住所地：清远美吉特华南装饰城**栋*层**************号商铺。
经营者：潘非洲，男，汉族，住广东省连州市连州，公民身份号码×××1210。
被告：陈菊云，女，汉族，住广东省英德市，公民身份号码×××1427。
委托代理人：郭庭佳，广东金亚律师事务所律师。
委托代理人：何永昌，广东金亚律师事务所律师。
被告：杨秀延，女，汉族，住广东省大埔县。
委托代理人：邱有权。
被告：潘新城，男，汉族，住广东省连州市连州，公民身份号码×××125X。
被告：潘非洲，男，汉族，住广东省连州市连州，公民身份号码×××1210。
被告：朱海燕，女，汉族，住广东省连南瑶族自治县，公民身份号码×××1720。
被告：深圳市麒庭装饰设计工程有限公司。住所地：深圳市宝安区。
法定代表人：杨秀延。
委托代理人：邱有权，系公司职员。
被告：深圳市麒庭装饰设计工程有限公司清远分公司。住所地：清远市。
负责人：杨秀延。
委托代理人：邱有权，系公司职员。
原告广发银行股份有限公司清远分行诉被告清远市清城区小市广海建材经营部（以下简称广海经营部）、陈菊云、杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、深圳市麒庭装饰设计工程有限公司（以下简称麒庭公司）、深圳市麒庭装饰设计工程有限公司清远分公司（以下简称麒庭公司清远分公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司清远分行的委托代理人谢焯健，被告陈菊云及其委托代理人郭庭佳，被告杨秀延、麒庭公司、麒庭公司清远分公司的委托代理人邱有权到庭参加诉讼。被告潘新城、潘非洲、朱海燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告广海经营部经本院公告传唤，公告期满后没有到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司清远分行诉称：原告广发银行股份有限公司清远分行于2014年5月30日与被告广海经营部签订了《授信额度合同》，其中约定的内容有：由原告提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）3000000元给被告广海经营部，额度有效期为一年，从2014年5月30日起至2015年5月30日止；由被告广海经营部承担并支付争议解决发生的有关费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费等。同日，被告陈菊云与原告签订了《最高额抵押合同》，以其位于英德市英城富强路世纪名都4号楼二层C02号、C06号、C18号、C24号、C25号以及英德市浛洸镇浛洸大道鹿城雅居101号、102号、103号、104号、105号、106号共11处房产为上述借款提供抵押担保（已办理了最高额抵押权登记手续），抵押担保范围包括了债务本金、利息、诉讼费、律师费等；同日，被告杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、麒庭公司、麒庭公司清远分公司与原告广发银行股份有限公司清远分行分别签订了《最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括了债务本金、利息、诉讼费、律师费等等。上述合同签订后，原告于2014年9月4日向被告广海经营部划付了借款3000000元，但到借款到期日（2015年9月4日），被告广海经营部并没有依约归还借款本金。为此，原告与广东业证律师事务所签订了《委托代理合同》，委托律师代理起诉追收，支付了律师费50000元。现原告向法院提起诉讼，请求法院判决：1、被告广海经营部立即向原告归还借款本金人民币3000000元及利息（利息参照原《授信额度合同》约定的利率计至还清之日止，暂计至2015年9月6日利息为10161.41元），并承担原告已支付的律师费50000元；2、原告对位于英德市英城富强路世纪名都4号楼二层C02号、C06号、C18号、C24号、C25号以及位于英德市浛洸镇浛洸大道鹿城雅居101号、102号、103号、104号、105号、106号共11处房产的处理价款享有优先受偿权；3、被告杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、麒庭公司、麒庭公司清远分公司对上述第1项所列借款本息及律师费承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告负担。
原告广发银行股份有限公司清远分行举证如下：1、授信额度合同，拟证明原告与被告广海经营部关于借款的约定；2、最高额抵押合同、最高额保证合同，拟证明借款由被告陈菊云提供抵押担保，由被告杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、麒庭公司、麒庭公司清远分公司提供保证担保；3、借款借据，拟证明原告已履行借款义务；4、他项权证，拟证明抵押担保的房产办理了抵押登记手续；5、委托代理合同、发票、广东省物价局、司法厅律师服务收费标准管理实施办法，拟证明原告律师费支出的事实。
被告陈菊云答辩称：我方为贷款提供了房产作抵押担保，在抵押物担保的价值范围内，希望双方调解并延长被告的还款时间，贷款的支付和借款的事实由法院查实。
被告陈菊云没有向本院提交证据。
被告杨秀延、麒庭公司、麒庭公司清远分公司答辩称：对欠款金额没有异议，上个月已归还了500000元，对承担保证责任没有异议，希望延长还款时间。
被告杨秀延、麒庭公司、麒庭公司清远分公司没有向本院提交证据。
被告广海经营部、潘新城、潘非洲、朱海燕没有向本院作出答辩，也没有提交证据。
本院经审理查明，2014年5月30日，原告广发银行股份有限公司清远分行与被告广海经营部签订《授信额度合同》，约定授信额度最高限额（含保证金）为8000000元，授信额度敞口最高限额（不含保证金）为3000000元，额度授信有效期为2014年5月30日至2015年5月30日，贷款利率为贷款基准利率上浮不低于30%计算，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，按月结息，还款方式为每一笔本息到期前3个工作日归还；流动资金贷款额度为3000000元，可循环，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月，还款方式为定期付息，到期还本；借款人保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括律师费等费用。当日，原告与被告陈菊云签订《最高额抵押合同》，约定陈菊云以位于英德市英城富强路世纪名都4号楼二层C02号、C06号、C18号、C24号、C25号以及位于英德市浛洸镇浛洸大道鹿城雅居101号、102号、103号、104号、105号、106号共11处房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息及律师费等。另外，被告杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、麒庭公司、麒庭公司清远分公司作为连带责任保证人分别与原告签订《最高额保证合同》，保证担保的范围包括涉案借款本金、利息、罚息及律师费等，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2014年9月4日向被告广海经营部发放了贷款3000000元，借款借据上载明借款期限为2014年9月4日至2015年9月4日，借款用途为流动资金贷款，利率为年利率7.8%。借款到期后，被告广海经营部没有按照约定归还借款本息，截至2016年2月2日，被告广海经营部共欠原告借款本金2450419.76元，利息51498.83元。
2015年9月5日，原告委托广东业证律师事务所的律师代理本案。2015年9月8日，原告向该律师事务所支付了律师费50000元。
本院认为，原告广发银行股份有限公司清远分行与各被告之间签订的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，因此上述合同依法成立并生效。依照《授信额度合同》的约定，被告广海经营部应恪守信用，依约还款，但被告广海经营部没有按照约定归还借款本金和利息，已构成违约。截至2016年2月2日，被告广海经营部共欠原告借款本金2450419.76元，利息51498.83元。从2016年2月3日起的利息按照合同约定计算。对于上述欠款本金及利息，被告广海经营部应当归还给原告。因合同约定因被告违约而导致原告支出的律师费由被告负担，本案中原告主张的律师费50000元，没有违法物价部门关于律师费的规定，应当由被告广海经营部负担。因被告陈菊云与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其位于英德市英城富强路世纪名都4号楼二层C02号、C06号、C18号、C24号、C25号以及位于英德市浛洸镇浛洸大道鹿城雅居101号、102号、103号、104号、105号、106号共11处房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告在上述欠款本金、利息及律师费范围内对该11处房产享有优先受偿权。因被告杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、麒庭公司、麒庭公司清远分公司作为连带责任保证人分别与原告签订《最高额保证合同》，同意对涉案借款承担连带责任保证担保，故被告杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、麒庭公司、麒庭公司清远分公司应对涉案欠款本金、利息及律师费承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告清远市清城区小市广海建材经营部于本判决生效之日起10日内向原告广发银行股份有限公司清远分行归还借款本金2450419.76元及利息（利息暂计算至2016年2月2日为51498.83元，从2016年2月3日起的利息按合同约定的利率计付至还清之日止）；
二、被告清远市清城区小市广海建材经营部于本判决生效之日起10日内向原告广发银行股份有限公司清远分行支付律师费50000元；
三、原告广发银行股份有限公司清远分行对被告陈菊云位于英德市英城富强路世纪名都4号楼二层C02号、C06号、C18号、C24号、C25号以及位于英德市浛洸镇浛洸大道鹿城雅居101号、102号、103号、104号、105号、106号共11处房产在上述判决第一项、第二项确定的欠款本金、利息及律师费范围内享有优先受偿权（房地产权证号分别为：C4××08、C4××07、C4××10、C4××06、C4××09、01××51、01××57、01××59、01××60、01××62、01××64）；
四、被告杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、深圳市麒庭装饰设计工程有限公司、深圳市麒庭装饰设计工程有限公司清远分公司对上述判决第一项、第二项确定的欠款本金、利息及律师费承担连带责任。
案件受理费31281元，财产保全费5000元，合共36281元，由被告清远市清城区小市广海建材经营部、陈菊云、杨秀延、潘新城、潘非洲、朱海燕、深圳市麒庭装饰设计工程有限公司、深圳市麒庭装饰设计工程有限公司清远分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 周文俊
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 潘素华
二〇一六年三月四日
书 记 员 胡梓恒
附法律条文：
中华人民共和国合同法
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
中国人民共和国民事诉讼法
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。