福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）建民初字第862号
原告建宁县农村信用合作联社，住所地福建省建宁县。
法定代表人黄水波，理事长。
委托代理人吴光平，男，1974年11月11日出生，该联社利民信用社主任，住建宁县。
被告张爱华，女，1971年11月23日出生，住三明市三元区。
被告曾萌芽，男，1969年10月20日出生，住三明市三元区。
被告王福荣，男，1963年1月9日出生，住沙县。
被告李素贞，女，1965年5月5日出生，住沙县。
原告建宁县农村信用合作联社（以下简称建宁信用联社）与被告张爱华、曾萌芽、王福荣、李素贞金融借款合同纠纷一案，原告建宁信用联社于2015年7月29日起诉，本院当日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴光平到庭参加诉讼，被告张爱华、曾萌芽、王福荣、李素贞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，并当庭宣告判决。
原告建宁信用联社起诉称，2013年12月5日，被告张爱华以购买山场为由向原告借款本金600万元，双方签订了《抵押借款合同》，合同约定借款期限三年，并由被告张爱华提供位于沙县华山小区K幢3号店面（房屋产权证号：沙房产证沙县字第201028**号，土地使用权证号：虬国用（2010）第1307779－751号）及被告王福荣、李素贞提供共同所有的位于沙县华山小区K幢4号店面（房屋产权证号：沙房产证沙县字第20102813-1、2号，土地使用权证号：虬国用（2010）第1307779－752号）作为贷款抵押物，上述房屋并于2013年12月5日办理了抵押登记（房屋他项权证号：沙房他证字第201361**号，土地他项权证号：沙土他项（2013）第4126号）。合同约定还款方式：按月计息，分期还款。其中2014年6月25日还18万元；2014年12月25日还18万元（该笔欠息20648.58元）；2015年6月25日还18万元（该笔欠息15385.80元）；2015年12月25日还18万元（该笔欠息14720.54元）；2016年6月25日还30万元（该笔欠息24534.31元）；2016年12月4日还498万元（该笔欠息401511.85元）。目前借款人只归还了2014年6月25日到期的18万元，而2014年12月25日到期的18万元和2015年6月25日到期的18万元均已逾期，并且所结欠的贷款本金582万元全部欠息，欠息金额合计476801.08元。因被告张爱华与被告曾萌芽系夫妻关系，该借款发生在被告张爱华、曾萌芽夫妻关系期间，系夫妻共同债务，并且贷款时被告曾萌芽出具承诺书给原告，同意对贷款提供连带保证责任，故被告曾萌芽应当与被告张爱华共同偿还原告贷款本息。经原告多次催收未果。现诉至法院，诉讼请求：1.要求解除原告与被告张爱华的借款合同；2.要求被告张爱华、曾萌芽共同偿还原告截至2015年7月20日借款本金582万元及到本金偿还为止的利息（至2015年7月20日利息为476801.08元）；3.要求依法折价、拍卖、变卖等形式处分被告张爱华、王福荣、李素贞提供的抵押房产，原告在所得价款范围内优先受偿；4.由被告承担本案诉讼费用。
被告张爱华、曾萌芽、王福荣、李素贞未作答辩，亦未提供证据。
原告建宁信用联社为证明其主张，向本院提供了以下证据材料：1.营业执照、金融许可证、组织机构代码证、税务登记证各一份，以证明原告具有合法从事金融业务的资格；2.被告张爱华、曾萌芽、王福荣、李素贞的身份证各一份，以证明上述被告的身份基本信息；3.结婚证二份，以证明张爱华、曾萌芽系夫妻关系，王福荣、李素贞系夫妻关系；4.自然人（农户）借款申请表一份，以证明被告张爱华于2013年11月18日向原告提出借款申请；5.《抵押借款合同》一份，以证明原告与被告张爱华、王福荣、李素贞于2013年12月5日签订该份合同，合同约定了借款金额、利率、期限、抵押、违约责任等合同权利、义务；6.房地产抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、土地使用权抵押合同、房屋登记簿，以证明被告张爱华提供位于沙县华山小区K幢3号店面（房屋产权证号：沙房产证沙县字第201028**号，土地使用权证号：虬国用（2010）第1307779－751号）及被告王福荣、李素贞提供共同所有的位于沙县华山小区K幢4号店面（房屋产权证号：沙房产证沙县字第20102813-1、2号，土地使用权证号：虬国用（2010）第1307779－752号）作为贷款抵押物，并于2013年12月5日办理了抵押登记（房屋他项权证号：沙房他证字第201361**号，土地他项权证号：沙土他项（2013）第4126号），抵押担保的范围及于贷款本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用等；7.借款借据六份及还款凭证一份，以证明原告将贷款600万元发放至被告张爱华指定的账户内，被告张爱华偿还了借款本金18万元；8.贷款利息试算清单五份，以证明截止2015年7月20日，被告张爱华尚欠原告借款利息476801.08元；9.承诺书一份，以证明被告曾萌芽同意为被告张爱华的贷款提供连带保证责任；10.贷款催收通知单一份，以证明被告张爱华贷款逾期后，原告于2015年5月1日向其发出该份通知单，由吴厦妹代为签收。
本院认为，被告张爱华、曾萌芽、王福荣、李素贞未到庭参加诉讼，未作书面答辩，未提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告建宁信用联社提供的上述证据经本院审查，具有真实性、合法性，且与本案相关联，应予采信。
根据原告建宁信用联社陈述、举证及本院认证，本院确认原告建宁信用联社所诉属实。
综上事实，本院认为，被告张爱华、王福荣、李素贞与原告建宁信用联社签订《抵押借款合同》，与原告之间形成借款合同、抵押合同的法律关系，是各方当事人的真实意思表示，合法有效。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。被告张爱华仅偿还了部分借款本金，而对于借款利息及已到期的其他借款未按双方借款合同约定履行其借款人的按月结息、到期还款的义务，违反了合同约定。故根据原、被告双方《抵押借款合同》第十条其他约定事项“…四、合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或者部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上…”，原告要求解除与被告张爱华之间借款合同的诉讼请求符合上述《抵押借款合同》条款的约定，本院应当予以支持。原告现要求被告张爱华偿还借款本金582万元和截至2015年7月20日的利息476801.08元，并按照合同约定支付从2015年7月21日起至判决确定的还款之日止的利息的诉讼请求符合合同和法律规定，本院予以支持。原告要求人民法院以拍卖、变卖等形式处分贷款抵押物，在所得价款范围内优先受偿，以实现抵押权的诉讼请求符合合同和法律规定，本院应当予以支持。因该笔借款发生在被告张爱华、曾萌芽夫妻关系存续期间，原告主张该债务属于夫妻共同债务。另外被告曾萌芽未向本院举证涉讼借款系原告与被告张爱华明确约定为被告张爱华的个人债务的证据，也未提出二被告约定夫妻关系存续期间的财产归各自所有且原告知道该约定的抗辩意见和证据，并且贷款时被告曾萌芽出具承诺书给原告，同意对贷款提供连带保证责任，现原告要求被告张爱华、曾萌芽共同偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，应当予以支持。被告张爱华、曾萌芽、王福荣、李素贞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告建宁县农村信用合作联社与被告张爱华之间的借款合同。
二、被告张爱华、曾萌芽应当于本判决生效后三十日内偿还原告建宁县农村信用合作联社借款本金582万元和截至2015年7月20日的利息476801.08元，并按照借款合同的约定支付从2015年7月21日起至本判决确定的还款期限内还款之日止的利息。
三、被告张爱华、曾萌芽未在上述期限内偿还原告建宁县农村信用合作联社借款本息，原告有权向人民法院申请以拍卖、变卖等形式处分被告张爱华提供的位于沙县华山小区K幢3号商铺（房屋产权证号：沙房产证沙县字第201028**号，土地使用权证号：虬国用（2010）第1307779－751号）及被告王福荣、李素贞提供的共同所有的位于沙县华山小区K幢4号商铺（房屋产权证号：沙房产证沙县字第20102813-1、2号，土地使用权证号：虬国用（2010）第1307779－752号），原告建宁县农村信用合作联社在拍卖、变卖抵押物所得价款范围内优先受偿。
四、驳回原告建宁县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55877元，由被告张爱华、曾萌芽、王福荣、李素贞负担，于本判决生效后七日内向本院交纳；公告费600元，由被告王福荣、李素贞负担，于本判决生效后七日内支付给原告建宁县农村信用合作联社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 潘华东
代理审判员 唐燕鑫
人民陪审员 王昭辉
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 刘小红
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。
案件受理费交纳提示：
告知：案件受理费请到建宁农行濉城分理处交纳：
全称：建宁县人民法院，账号：890201040001460，开户行：建宁农行濉城分理处。
逾期未交，将移送执行。