山东省巨野县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1724民初583号
原告巨野中银富登村镇银行有限公司，公司住所地：山东省巨野县。
法定代表人田文建，该公司行长。
委托代理人丁海平，男，1970年4月10日出生，汉族，住山东省巨野县，系原告巨野中银富登村镇银行有限公司副行长。
委托代理人邵先祥，男，1983年9月20日出生，汉族，住山东省巨野县，系原告巨野中银富登村镇银行有限公司预警催收专员。
被告巨野裕润养殖有限公司，公司住所地：山东省巨野县。
法定代表人张俊建，该公�经理。
被告张俊建，男，1974年10月21日出生，汉族，住山东省巨野县。
被告伊小梅，女，1972年3月3日出生，汉族，住山东省巨野县。
原告巨野中银富登村镇银行有限公司（以下简称“巨野富登银行”）与被告巨野裕润养殖有限公司（以下简称“巨野裕润公司”）、张俊建、伊小梅借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理，依法由审判员张洪臣适用简易程序独任审理，并于2016年4月6日公开开庭进行了审理，原告巨野富登银行到庭参加诉讼，被告巨野裕润公司、张俊建、伊小梅经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告巨野富登银行诉称，2015年1月29日原告与被告巨野裕润公司签订了综合授信合同，约定原告给予被告巨野裕润公司100万元的授信额度贷款。同日，原告与被告张俊建、伊小梅签订最高额保证合同各一份，约定由被告张俊建、伊小梅分别提供最高额保证。同日，被告张俊建、伊小梅以其名下的房产一套提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告与被告巨野裕润公司签订了借款合同一份，约定该借款合同是综合授信合同下的具体业务合同，由原告向被告巨野裕润公司发放贷款30万元，期限36个月，年利率10.5%，还款方式为等额本息。合同签订后，原告于2015年2月4日如约发放贷款。被告巨野裕润公司借款后，于2015年8月17日起未按约偿还当期应还本金利息。根据合同约定，借款人不按合同约定归还借款的，未到期的借款提前到期，为此，诉至法院，请求判令：1、被告巨野裕润公司归还借款262432.67元及利息、违约金及罚息；2、被告张俊建、伊小梅承担连带保证责任及原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、对被告张俊建、伊小梅所抵押的房产享�优先受偿权；4、被告负担本案的诉讼费用。庭审中，原告陈述被告于2016年2月1日归还借款本金8000元，尚欠借款本金254432.67元。因此，要求被告巨野裕润公司归还借款254432.67元及利息、罚息，放弃对违约金的诉讼请求。其他诉讼请求不变。
被告巨野裕润公司、张俊建、伊小梅未作答辩。
原告巨野富登银行为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、原告巨野富登银行与被告巨野裕润公司签订的综合授信合同一份；
证据2、原告巨野富登银行与被告巨野裕润公司签订的借款合同一份；
证据3、原告巨野富登银行与被告张俊建、伊小梅签订的最高额保证合同各一份；
证据4、原告巨野富登银行与被告张俊建、伊小梅签订的最高额抵押合同一份及房屋他项权利证一份；
证据5、被告巨野裕润公司加盖印�的借款借据一份；
证据6、放款凭证一份；
证据7、全部收贷通知书及回执各一份；
证据8、涉案贷款余额及还款明细记录一份。
以上证据证明原告巨野富登银行与被告巨野裕润公司之间借款合同法律关系成立生效，与张俊建、伊小梅之间抵押合同法律关系及保证合同法律关系成立生效。
经本院庭审审查，上述证据具备真实性、合法性、关联性的要求，对其证据效力本院予以确认。
依据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院确认以下事实：2015年1月29日，原告巨野富登银行与被告巨野裕润公司签订综合授信合同一份，主要内容为：受信人巨野裕润公司，授信行巨野富登银行，授信额度100万元，担保为最高额保证担保和最高额抵押担保。根据授信合同，原告与被告巨野裕润公司于当日签订借款合同一份，主�内容为：借款人巨野裕润公司，贷款人巨野富登银行，借款金额30万元，额度有效期为2015年1月29日至2018年1月29日，利率以借据记载为准，逾期利息为合同利率的1.5倍。借款人用款方式自主支付，还款时间为每月的15日，还款方法等额本息，担保为最高额保证和最高额抵押。借款人不按合同约定还款，构成违约时，贷款人有权宣布该合同项下的借款全部到期。
2015年1月29日被告张俊建、伊小梅分别与原告签订了最高额保证合同，被告张俊建的保证合同主要内容为：保证人张俊建、债权人巨野富登银行，债务人巨野裕润公司，担保范围为综合授信合同项下巨野富登银行的全部债权，包括主债权本金100万元以及利息、罚息、违约金，及实现债权的费用，保证方式为连带责任，保证期间二年，在主合同项下存在抵押担保和其他担保情况下仍然直接承担第一顺序的连带保证责任。被告伊小梅的保证合同内容与张顺宏的保证合同完全一致。
签订最高额保证合同的当日，原告巨野富登银行与被告张俊建、伊小梅签订最高额抵押合同一份，主要内容为：抵押人张俊建、伊小梅，抵押权人巨野富登银行，担保抵押金额329200元，抵押物为被告张俊建、伊小梅共有位于巨野县人民路1616号A4楼1单元302的房产一处。抵押合同签订后，已在巨野县房地产管理局办理了抵押登记，登记编号为巨房他证巨野县字第00076**号，抵押人为张俊建、伊小梅，被担保债权数额为人民币329200元。
2015年2月4日原告与被告巨野裕润公司签订了借款借据一份，主要内容为：借款人巨野裕润公司，贷款人巨野富登银行，提款金额30万元，贷款期限自2015年2月4日至2018年1月29日，借款利率为年利率10.5%，借据签订后，原告于同日将30万元划转至被告巨�裕润公司的账户。
被告巨野裕润公司借款后，已归还本息至2015年7月15日，尚欠借款本金262432.67元。原告巨野富登银行于2016年1月8日向被告巨野裕润公司送达全部收贷通知书，要求被告巨野裕润公司清偿债务。2016年2月1日，被告裕润公司归还借款本金8000元，尚欠借款本金254432.67元。
本院认为，被告巨野裕润公司、张俊建、伊小梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭，是对其质证、抗辩权的放弃。根据原告所提交的综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、放款凭证、还款明细记录，能够认定原告与被告巨野裕润公司之间存在借款合同关系，原告与张俊建、伊小梅之间存在保证合同及抵押合同关系。上述合同不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告已履行交付借款的义务�被告巨野裕润公司借款后也应当按照约定的时间及时归还借款并支付利息，逾期应承担支付罚息的违约责任。虽然该笔借款未全部到期，根据合同约定，借款人不按合同约定归还借款本金及利息，构成违约，贷款人有权宣布该合同项下的借款全部到期。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”，因此，原告要求被告巨野裕润公司归还借款254432.67元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。其中罚息部分，按年利率15.75%（10.5%×1.5）计算，自2015年7月16日起至2016年2月1日止的利息，以借款本金262432.67元为计算基数；自2016年2月2日起至还清之日止的利息，以借款本金254432.67元为计算基数。
被告张俊建、伊小梅以二人共有的房产一处提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押权业已设立。�据《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”，因此，在被告巨野裕润公司未完全履行债务的情况下，原告要求对被告张俊建、伊小梅所抵押的房产享有优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权···”，因此，在被告巨野裕润公司未履行完还款义务的情况下，被告张俊建、伊小梅应按照保证合同的约定，承担第一顺序的连带保证责任。被告张俊建、伊小梅在承担保证责任后，可根据《中华人民共和国担保法》第三十一条与《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，在其已履行担保责任的范围内向被告巨野裕润公司追偿。
被告巨野裕润公司、张俊建、伊小梅经传票传唤无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”，本案缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告巨野裕润养殖有限公司于本判决生效后十日内向原告巨野中银富登村镇银行有限公司归还借款254432.67元及利息（按年利率15.75%计算，自2015年7月16日起至2016年2月1日止的利息，以借款本金262432.67元为计算基数；自2016年2月2日起至还清之日止的利息，以借款本金254432.67元为计算基数）；
二、被告巨野裕润养殖有限公司未履行前述第一项的给付义务时，原告巨野县中银富登村镇银行有限公司有权就被告张俊建、伊小梅提供抵押的巨房他证巨野县字第00076**号房屋他项权证书项下的财产享有优先受偿权；
三、被告张俊建、伊小梅对上述欠款本息承担连带清偿责任；
四、被告张俊建、伊小梅有权在其已履行担保责任的范围内向被告巨野裕润养殖有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5236元，减半收取2618元，由被告巨野裕润养殖有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 张洪臣
二〇一六年四月十三日
书记员 让 晗