重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）綦法民初字第05963号
原告周某甲，男，1963年6月10日出生，汉族，住重庆市綦江区。
委托代理人袁甲（系周某甲之妻），女，1962年11月18日出生，汉族，住重庆市綦江区郭扶镇骑龙村*组。
被告周某乙，男，1973年4月13日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告周某丙，女，1965年10月26日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告张某，女，1961年4月17日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告周某丁，女，2002年8月19日出生，汉族，住重庆市綦江区。
法定代理人张某（系周某丁母亲），女，1961年4月17日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告林某，曾用名周某戊，女，2006年8月16日出生，汉族，住重庆市綦江区。
法定代理人张某（系林某母亲），女，1961年4月17日出生，汉族，住重庆市綦江区。
原告周某甲与被告周某乙、周某丙法定继承纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理。审理中，本院应被告周某乙的申请追加张某、周某丁、林某为本案被告。本案原适用简易程序分别于2015年9月1日、2015年10月10日和2015年10月21日公开开庭进行了审理。因双方当事人争议较大，本院裁定将本案转为普通程序进行审理。依法由审判员刘扬担任审判长，与代理审判员高念奎、人民陪审员朱茂林组成合议庭，于2015年11月6日公开开庭进行了审理。原告周某甲及其委托代理人袁甲、被告周某丙、被告周某丁、林某的法定代理人即被告张某到庭参加诉讼，被告周某乙到庭后中途无故退庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周某甲诉称，原告和被告周某乙、周某丙系同胞兄弟、兄妹。母亲赵某于2003年8月21日死亡，父亲周某己于2011年5月10日死亡，留下共同房屋一套，坐落在城郊区登瀛乡，建筑面积157.24平方米。父母生前未立遗嘱，原、被告于2015年3月24日在綦江区公证处公证为原、被告共同继承。现被告周某乙占据房屋，拒绝分割给原告应有份额，原告特诉至法院，请求判决原告周某甲和被告周某乙平均继承父母的遗产房屋一套，左边两间楼上楼下和厨房由周某甲继承，右边两间楼上楼下和圈棚由周某乙继承。
被告周某乙辩称，我父母婚后在綦江区文龙街道原有土瓦结构住房三间，后因铁路占地拆迁，大哥周某庚、二哥周某甲就在铁路外面修建土瓦结构住房六间，我和父母就住老房子。1990年我将老房子拆了在附近的土地修建了砖混结构住房6间，因为我当时年龄小，当时就以父母的名义向国土部门申报，所以房产证的产权人是我父亲周某己。1998年12月30日我再次申报修建猪圈房30平方米。原告有继承权，但应该是按份继承。我和父母长期一起居住生活，给父母养老送终。原告当兵回来结婚后，长期居住在女方娘家至今，近三十多年，对父母的赡养少；三姐周某丙也从来没有管过父母。谁尽的赡养义务多就多继承，尽义务少就少继承。我和原告在公证处达成协议是事实，但是是原告欺骗我，我不识字，原告办好后我就签个字。请求人民法院按照继承法的规定和原告尽赡养义务的实际情况依法判决。我还有个哥哥叫周某辛，比我大一岁多，未婚，在19岁时意外死亡。两位老人一直跟随我生活，这个房子是我分家得的，其他人都不该得。
被告周某丙辩称，房子是两个老人的遗产，应当由我们几个子女按照法律规定进行继承分割。
被告张某、周某丁、林某辩称，房子是周某乙的，其他人不该分割。
经审理查明，本案讼争房屋为砖瓦结构，位于綦江区文龙街道（原綦江县城郊区登瀛乡），建筑面积157.24M2，其中住宅134.82M2、临时圈棚22.42M2，乡村房屋所有权证号为綦乡产字第0131380号，登记产权人为周某己（曾用名周某壬），共有权人为赵某。周某己和赵某系夫妻，育有周某庚、周某甲、周某丙、周某辛（音）、周某乙五个子女。周某辛已于上世纪八十年代死亡，生前未婚及生育子女。赵某于2003年8月21日死亡，周某庚于2009年死亡，周某己于2011年5月10日死亡。被告张某系周某庚的妻子，被告周某丁、林某系周某庚的女儿。周某己、赵某的父母均先于其二人死亡。
周某己、赵某原于原綦江县城郊区登瀛乡铁路边有一座土瓦结构的老房子，后因铁路征地被拆迁，拆迁补偿款6000余元。1990年，周某己、赵某用前述拆迁补偿款6000余元修建了一座砖瓦结构的新房子，即本案讼争房屋，由周某己、赵某和周某乙共同居住。周某庚于原綦江县城郊区登瀛乡铁路边也有一座土瓦结构房屋（登记情况：一层，二间），与周某己、赵某的老房子分立铁路两侧，后因自然原因垮塌，具体年代不详。房屋垮塌后，周某庚便搬到前述新房子和父母、周某乙居住在一起，后在紧挨其父母房屋的地方修建了房屋。居住过程中，周某己产权下的临时圈棚经改建成为住房，由周某庚居住。2014年，张某作为权利人取得了国土和房管部门为其颁发的房地产权证，产权证上登记的房屋包括了前述临时圈棚改建后的住房。1998年，周某乙取得村镇规划建设许可证，在本案诉争房屋的屋前院坝内新建一间猪圈，建筑面积30M2，登记所有权人为周某乙。周某甲于1981年10月21日应征入伍，于1989年3月1日退伍，之后恋爱生活则是男到女家居住至今。
2015年3月24日，重庆市綦江公证处作出（2015）渝綦证字第352号公证书，证明周某己、赵某的夫妻共同财产坐落在原綦江县城郊区登瀛乡的房产由周某甲、周某乙二人共同继承。2015年7月6日，因被告张某的申请，重庆市綦江公证处以前述公证书的内容与事实不符为由，撤销了前述公证书。
庭审中，原告周某甲主张本案讼争房屋是他和父母共同修建，他还将自己的700元退伍费中的500元交给父亲用于修建此房屋，但未举示证据予以证明。周某甲还主张只有周某庚是分家出去单独立户的，铁路外面的房子也是周某庚的。被告周某乙辩称其兄弟几人早已分家，自己要的老房子，父母在铁路对面另建有三间房屋供周某庚、周某甲和周某辛居住，一人一间，虽然周某甲当兵去了，但房子是分给他的，现在这三间房屋均已垮塌、灭失；老房子拆迁以后是自己和父亲一起修建的新房，周某甲没有参与建房，新房子应该是自己的。为此，周某乙申请证人杨光辉出庭作证，杨光辉陈述：“铁路占地把他们老房子拆了，他们父亲就和我协商用我的地来建新房子，当时是周某己和周某乙一起来和我说的，没说过周某甲要建房子。新房子是用拆迁补偿的钱建的，其他还有没有人出钱我不知道。建房子期间我没见过周某甲。他们兄弟是分了家的，但具体怎么分的我不晓得，是周某乙和他父母一起住，其他几兄弟在铁路外面有三间房屋，不知道哪间是哪个的，只知道是周某庚在住。”被告周某乙还辩称，我已经将讼争房屋中由畜圈改成的住房一间送给周某庚了，周某庚又在旁边扩建了两间屋的排面，形成了三间屋的排面，1998年周某庚拿钱批地给我新建了一间猪圈，写的我的名字。对此，周某乙未举示证据予以证明。
上述事实，有常住人口登记卡、死亡注销证明、文龙街道三桥村委会证明、乡村房屋所有权证、房地产权证、村镇房屋产权申请登记审批表、村镇规划建设许可证、个人建房规划定点申请审批表、公证书、关于撤销公证书的决定、退伍证等书证、证人杨光辉的证言及当事人陈述等证据佐证，并经庭审质证和本院审查属实，予以认定。
本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，对遗产没有遗嘱或遗赠处分的，按法定继承办理。本案中，被告周某乙辩称周家分家时，老房子是分给自己的，而周某庚、周某甲、周某辛是分的一人一间新房子，但并未举示相关的证据予以证明，故本院对此不予采信。周某己、赵某将原有的土瓦结构老房子的征地补偿款6000余元用于本案讼争房屋的修建，周某甲、周某乙作为周某己、赵某之子，为修建房屋出钱或出力均是应尽之责，且没有证据证明周某甲或周某乙是修建该房屋的主要资金来源，故本案讼争房屋应认定为周某己、赵某的夫妻共同财产，在其死后应作为遗产进行继承。因无证据证明周某己、赵某生前立有遗嘱或遗赠处分遗产，故本案应按法定继承办理。虽然周某庚个人名下有房产，但并不影响其对父母遗产的继承权。周某庚于赵某之后、周某己之前死亡，其应继承遗产的份额应由周某庚的法定继承人被告张某、周某丁和林某转继承或代位继承。根据法律规定，对被继承人尽了主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。被告周某乙一直与父母共同居住生活，对父母尽了主要的赡养义务，故可以多分得遗产的份额。
关于本案遗产范围，本院认为，登记在周某己名下的房屋包括住宅134.82平方米、临时圈棚22.42平方米。但临时圈棚22.42平方米经过改建后成为了张某的住房，并且行政机关已对改建后的房屋进行了确权，登记在了张某名下。故该临时圈棚的本身已经发生变化，且房屋权属存在争议，无法确认属于周某己、赵某的遗产，故本案中对该部分不作处理。以周某乙名义修建的30平方米畜圈，系异地修建，且系周某乙所建，故不视作周某己、赵某遗产。
2003年8月21日，赵某死亡，继承开始。本案讼争房屋权属份额的一半是周某己所有，另一半是赵某的遗产由赵某的第一顺序法定继承人继承，其中周某己继承32%，周某庚继承12%，周某甲继承12%，周某丙继承12%，周某乙继承32%。前述继承事实发生在周某庚与被告张某夫妻关系存续期间，故周某庚继承的份额应为周某庚和张某夫妻共同财产。周某庚死后，其继承的份额的一半由被告张某、周某丁和林某转继承，由其三人平均分割。2011年5月10日，周某己死亡。因其法定继承人周某庚先于其死亡，根据相关法律规定，周某庚有权继承的份额应由周某庚的晚辈直系血亲周某丁、林某代位继承。故周某己所有的房屋权属份额由周某甲、周某丙、周某乙、周某丁、林某进行继承，其中周某甲继承18%，周某丙继承18%，周某乙继承46%，周某丁继承9%，林某继承9%。综上，本案周某己、赵某的遗产，由原告周某甲继承17.88%，被告周某丙继承17.88%，被告周某乙继承46.36%，被告张某继承4%，被告周某丁继承6.94%，被告林某继承6.94%。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。结合诉争房屋的实际情况，不适宜物理分割，故按照上述份额确定权利人共有为宜。为此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第三款、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
周某己、赵某所有的位于綦江区文龙街道的房屋产权（綦乡产字第0131380号，不含临时圈棚22.42平方米）由原告周某甲继承17.88%，被告周某丙继承17.88%，被告周某乙继承46.36%，被告张某继承4%，被告周某丁继承6.94%，被告林某继承6.94%
本案案件受理费减半收取1050元，由原告周某甲负担170元（已纳），被告周某丙负担170元、周某乙负担490元、张某负担220元，限本判决生效后五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 扬
代理审判员 高念奎
人民陪审员 朱茂林
二〇一五年十一月九日
书 记 员 留微微