江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初4196号
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道人民中路160号。
负责人缪纪良，该支行行长。
委托代理人钱曙伦、蔡志津，该支行职员。
被告江苏莱顿宝富塑化有限公司，住所地宜兴市周铁镇湖滨公路。
法定代表人杭盘大，该公司董事长。
被告江苏莱顿集团有限公司，住所地宜兴市周铁镇沙塘港村。
法定代表人杭盘大，该公司董事长。
被告杭盘大。
委托代理人周小燕（受上述三被告共同授权委托）。
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农行宜兴市支行）与被告江苏莱顿宝富塑化有限公司（以下简称莱顿宝富公司）、江苏莱顿集团有限公司（以下简称莱顿集团公司）、杭盘大金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法由审判员董大友独任审判，于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告农行宜兴市支行的委托代理人钱曙伦、蔡志津，被告莱顿宝富公司、莱顿集团公司、杭盘大的共同委托代理人周小燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行宜兴市支行诉称：2014年11月5日，莱顿宝富公司向其借款5000万元，以其所有的房产、土地使用权及其及其设备提供抵押担保，由莱顿集团公司、杭盘大提供连带责任保证。借款合同履行过程中，莱顿宝富公司未按约支付利息，其宣布贷款提前到期。现诉至法院，请求判令：1、莱顿宝富公司立即归还借款本金3700万元及相应欠息（以3700万元为基数，自2015年12月21日起至2016年10月4日止按照年利率4.845%计算利息，自2016年10月5日起至实际付款之日止按照年利率4.845%上浮50%计算罚息）；2、对莱顿宝富公司提供抵押的机器设备、房产、土地使用权实现优先受偿权；3、莱顿集团公司、杭盘大对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告负担。
被告莱顿宝富公司、莱顿集团公司、杭盘大共同辩称：借款及担保均是事实，对农行宜兴市支行的诉请均无异议。
经审理查明：2013年11月13日，农行宜兴市支行与莱顿集团公司、杭盘大签订最高额保证合同一份，约定莱顿集团公司、杭盘大为莱顿宝富公司自2013年11月13日起至2015年11月12日止在农行宜兴市支行办理各项业务形成的债务提供连带责任保证，担保最高余额为1.06亿元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用；合同项下同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2013年12月19日，农行宜兴市支行与莱顿宝富公司签订最高额抵押合同三份，约定莱顿宝富公司以其所有的房产、土地使用权、机器设备为其在2013年12月19日起至2015年12月18日之间在农行宜兴市支行办理各项业务所形成的债务提供抵押担保，担保最高余额分别为3100万元、2979万元、1.6亿元，抵押担保范围与上述保证范围一致。上述合同签订后，双方至抵押登记部门办理了抵押登记手续，其中21套房产的抵押总金额为3100万元（具体抵押登记信息详见附表），坐落于宜兴市周铁镇欧毛渎村的土地使用权（权证号：宜国用2009第XXX号）的抵押登记金额为2979万元，机器设备抵押登记金额为1.6亿元（具体设备以宜兴市市场监督管理局苏B2020**第207号动产抵押登记书及附件为准）。
2014年11月5日，农行宜兴市支行与莱顿宝富公司签订流动资金借款合同一份，约定莱顿宝富公司向农行宜兴市支行借款5000万元，借款到期日为2015年11月4日，借款利率为固定利率即年利率6.12%，借款按月结息，结息日为每月20日；莱顿宝富公司未按约归还本金的，自逾期之日起按照罚息利率计算利息，罚息利率为合同执行利率上浮50%；莱顿宝富公司未按约履行合同项下义务，农行宜兴市支行有权宣布贷款提前到期；因莱顿宝富公司违约导致农行宜兴市支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，莱顿宝富公司需承担为此支出的律师费、差旅费等实现债权的费用。
2015年11月3日，农行宜兴市支行分别与莱顿宝富公司，莱顿集团公司、杭盘大签订借款展期协议一份，约定莱顿宝富公司向农行宜兴市支行的5000万元借款展期至2016年10月4日，展期利率为浮动利率即按照基准利率上浮2%，并以十二个月为周期根据中国人民银行的基准利率的调整而进行相应调整；原借款的保证担保，保证人自愿继续提供保证担保，保证期间自借款展期到期之日起两年；该合同为上述流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同部分条款的调整和补充，除此之外的条款仍然以原借款合同、担保合同为准。
借款合同签订当日，农行宜兴市支行向莱顿宝富公司发放了贷款5000万元。借款合同履行过程中，莱顿宝富公司按约支付利息至2015年12月20日，之后利息均未归还。据此，农行宜兴市支行向本院提起诉讼，宣布3700万元贷款部分提前到期。本院于2016年6月3日将本案相关诉讼材料送达给了本案各被告。
审理中，农行宜兴市支行称，本案所涉借款合同的借款金额为5000万元，本案仅主张3700万元的本息部分，剩余的1300万元本息莱顿宝富公司也未归还，因该部分贷款本息同时存在其他企业的保证担保，故在本案中暂时不予主张。
上述事实，有流动资金借款合同、借款展期协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、动产抵押登记书、借款凭证、欠息凭证及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款展期协议均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。借款合同履行过程中，莱顿宝富公司未按约归还借款利息，已构成违约，农行宜兴市支行有权宣布贷款提前到期，其中3700万元的贷款提前到期日为2016年6月3日，现农行宜兴市支行主张该部分贷款本息及仍然按照原借款合同及展期合同约定的借款期限计算利息、罚息，属于农行宜兴市支行处分自己的民事权益，并未违反相关法律规定，且莱顿宝富公司对诉请也无异议，本院予以支持。但农行宜兴市支行主张的利息计算标准表述不当，应予调整，利息应当表述为浮动利率即按照基准利率上浮2%计算。莱顿宝富公司以其所有的房产、土地使用权、机器设备为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，农行宜兴市支行有权就该抵押物实现优先受偿权。莱顿集团公司、杭盘大也应当按照保证合同的约定对莱顿宝富公司的上述债务承担连带保证责任。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏莱顿宝富塑化有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国农业银行股份有限公司宜兴市支行借款本金3700万元，并支付利息（以3700万元为基数，自2015年12月21日起至2016年10月4日止按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮2%计算利息，自2016年10月5日起至实际付款之日止按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮2%再上浮50%计算罚息）。
二、江苏莱顿集团有限公司、杭盘大对江苏莱顿宝富塑化有限公司上述第一项债务承担连带保证责任。
三、对江苏莱顿宝富塑化有限公司的上述第一项债务，中国农业银行股份有限公司宜兴市支行有权对江苏莱顿宝富塑化有限公司提供抵押的坐落于宜兴市周铁镇欧毛渎村的房屋及土地使用权（权证号：宜国用2009第XXX号）、机器设备，以折价或者变卖、拍卖等方式所得的价款，分别在3100万元、2979万元、1.6亿元范围内优先受偿（房屋具体抵押金额详见附表，机器设备以宜兴市市场监督管理局苏B2020**第207号动产抵押登记书及附件为准）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费249480元，减半收取124740元，财产保全费5000元，合计129740元，由莱顿宝富公司、莱顿集团公司、杭盘大负担。该款已由农行宜兴市支行垫付，莱顿宝富公司、莱顿集团公司、杭盘大于本判决发生法律效力之日起10日内直接向农行宜兴市支行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 董大友
二〇一六年七月二十六日
书记员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。