广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第866号
原告：中国光大银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市金湖路52-1号东方曼哈顿大厦。
代表人：苏树德，该分行行长。
委托代理人：上官卫，该分行职员。
委托代理人：戢庆虎，该分行职员。
被告：广西金龙钛业股份有限公司，住所地南宁市六景工业园区景春路西1号。
法定代表人：兰红春。
委托代理人：钟启苏，广西恒聚律师事务所律师。
委托代理人：梁进东，广西恒聚律师事务所实习律师。
被告：柳州市金地房地产开发有限公司，住所地鹿寨县城城南开发区。
法定代表人：覃艳雄。
委托代理人：韦顺利，广西桂三力律师事务所律师。
被告：广西百合化工股份有限公司，住所地广西平果县马头镇百合基地。
法定代表人：兰红春。
被告：兰红春。
被告：张惠宁。
原告中国光大银行股份有限公司南宁分行与被告广西金龙钛业股份有限公司（以下简称金龙公司）、柳州市金地房地产开发有限公司（以下简称金地公司）、广西百合化工股份有限公司（以下简称百合公司）、兰红春、张惠宁金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人上官卫，被告金龙公司的委托代理人钟启苏以及被告金地公司的委托代理人韦顺利到庭参加了诉讼。被告百合公司、兰红春、张惠宁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月23日，原告与被告金龙公司签订编号为790614050014的《综合授信协议》，约定原告向被告金龙公司提供55000000元的最高授信额度。被告金地公司作为××为被告金龙公司在原告处的贷款提供主债权最高本金余额为43000000元的最高额抵押担保，并与原告签订编号为790614zd0004的《最高额抵押合同》，办理了相应的抵押权登记手续。被告百合公司、兰红春、张惠宁作为保证人分别与原告签订编号为790614zb0019、790614zb0020、790614zb0021的《最高额保证合同》，承诺在最高额度内为被告金龙公司的贷款提供连带责任保证。2014年8月1日，原告与被告金龙公司签订编号为790614040018《流动资金贷款合同》，约定原告向被告金龙公司发放流动资金贷款1500万元，贷款年利率为8%。合同签订当日原告即向被告金龙公司发放款项。其后，被告金龙公司未按《流动资金贷款合同》约定按期支付利息或归还本金，且被告金龙公司因涉及与第三人的经济纠纷导致其财产被法院查封，严重影响其偿债能力，已构成严重违约。根据《中华人民共和国合同法》的规定及《综合授信协议》的约定，原告有权提前收回全部到期和未到期的贷款本息。上述欠款，原告经多次催收未果，故成诉，请求判令：1、被告金龙公司立即支付原告本金1500万，利息316896.24元（利息暂计至2014年12月25日，之后另计）；2、原告与被告金地公司在《最高额抵押合同》项下设立的抵押合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告百合公司、兰红春、张惠宁对被告金龙公司的上述债务在最高额保证额度内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由五被告共同承担。
被告金龙公司辩称，对原告的诉请无异议，其因经营困难未及时还款，请求谅解。
被告金地公司辩称，其是××，对原告的诉请没有异议。
被告百合公司、兰红春、张惠宁未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。
经审理查明，2014年7月23日，原告（××、乙方）与被告金龙公司（××、甲方）签订编号为790614050014的《综合授信协议》一份，约定：乙方向甲方提供最高授信额度55000000元，其中一般贷款额度15000000元，银行承兑汇票额度40000000元（保证金比例为30%），额度有效使用期限为12个月，即自2014年7月23日起至2015年7月22日止。
同日，原告（××）与被告金地公司（××）签订编号为790614zd0004的《最高额抵押合同》，约定：为确保××与金龙公司（××）签订的编号为790614050014的《综合授信协议》的履行，××愿意提供所有的位于位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城金地公司综合办公楼（23栋一至三层）及土地使用权、位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城金鹿集贸市场二楼及土地使用权、位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城财园5栋二层及土地使用权【房产证号分别为：桂房权证鹿政字第××号、桂房权证鹿政字第××号、桂房权证鹿政字第××号；土地使用证号分别为：鹿国用（2009）第07-1844号、鹿国用（2007）第07-0796号、鹿国用（2010）第07-2825号】作为抵押物为××在《综合授信协议》项下将产生的债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权最高本金余额为43000000元，担保范围包括××应向××偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用，以及××在本合同项下实现抵押权的费用和××应向××支付的其他款项。2014年7月25日，双方办理了抵押登记，他项权证载明债权数额分别为6037824元、28620870元、8341310元。被告百合公司、兰红春、张惠宁作为保证人分别与原告（××）签订编号为790614zb0019、790614zb0020、790614zb0021的《最高额保证合同》，均约定：为确保××与金龙公司（××）签订的编号为790614050014的《综合授信协议》的履行，保证人自愿向××提供最高额连带责任保证担保，担保的主债权最高本金余额为55000000元，担保范围包括××在主合同项下应向××偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权费用和所有其他应付费用，××行使合同项下权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向××或其他任何第三人采取任何其他救济措施。
2014年8月1日，原告（贷款行）与被告金龙公司（××）签订一份编号为790614040018的《流动资金贷款合同》，约定：贷款金额15000000元，贷款期限自2014年8月1日至2015年7月15日，贷款年利率采取固定利率，年贷款利率为8%，合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月20日，××于2015年7月15日一次偿还全部贷款本金；××未按照合同的约定偿还贷款的，贷款行有权按逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为在合同约定贷款利率水平上加收50%，对××不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利；××未按合同规定按期支付利息或归还本金即构成违约，贷款行有权宣布所有已发放贷款立即到期，要求××立即偿还全部已发放贷款本金、利息或其他费用。
2014年8月1日，原告依约向被告金龙公司发放贷款15000000元，《贷款借据》载明最终还款日为2015年7月15日。被告金龙公司获得贷款后，未按合同约定按期支付利息，截止2014年12月25日，被告金龙公司已拖欠利息316896.24元，尚欠原告借款本金15000000元。为催收上述欠款，原告诉至本院，提出诉请如前。被告金龙公司及被告金地公司则答辩如前。
本院认为，涉案《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《流动资金贷款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人均应依约履行。原告已依约向被告金龙公司发放贷款15000000元，而被告金龙公司未按照约定支付利息，已构成违约，应承担相应违约责任。截至2014年12月25日止，被告金龙公司已拖欠利息316896.24元，尚欠原告借款本金15000000元，原告有权根据《流动资金贷款合同》约定宣布贷款立即到期。原告主张被告金龙公司偿还原告借款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
《最高额抵押合同》约定，被告金地公司以名下位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城的位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城金地公司综合办公楼（23栋一至三层）及土地使用权、位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城金鹿集贸市场二楼及土地使用权、位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城财园5栋二层及土地使用权为被告金龙公司在《综合授信协议》项下的债务提供最高额为43000000元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款分别在债权数额6037824元、28620870元、8341310元的范围内优先受偿。被告金地公司承担担保责任后，有权向被告金龙公司追偿。
关于被告百合公司、兰红春、张惠宁的责任问题，《最高额保证合同》约定被告百合公司、兰红春、张惠宁为被告金龙公司在《综合授信协议》项下的债务各自向原告提供最高额为55000000元的连带责任保证担保，并明确物的担保与人的担保处于同一顺位。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，原告有权直接请求被告百合公司、兰红春、张惠宁对被告金龙公司的上述债务各自在最高额55000000元的范围内承担连带保证责任。被告百合公司、兰红春、张惠宁承担保证责任后，有权向被告金龙公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西金龙钛业股份有限公司偿还原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款本金15000000元；
二、被告广西金龙钛业股份有限公司给付原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款利息（计算方法：至2014年12月25日止，利息为316896.24元，此后至实际清偿之日止，以本金15000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、为实现上述债权，原告中国光大银行股份有限公司南宁分行对权属被告柳州市金地房地产开发有限公司的位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城金地公司综合办公楼（23栋一至三层）（房产证号：桂房权证鹿政字第××号）及土地使用权（土地使用证号：【鹿国用（2009）第07-1844号】），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款分别在6037824元、28620870元、8341310元的范围内优先受偿，被告柳州市金地房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告广西金龙钛业股份有限公司追偿；
四、为实现上述债权，原告中国光大银行股份有限公司南宁分行对权属被告柳州市金地房地产开发有限公司的位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城金鹿集贸市场二楼（房产证号：桂房权证鹿政字第××号）及土地使用权（土地使用证号：【鹿国用（2007）第07-0796号】），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在28620870元的范围内优先受偿，被告柳州市金地房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告广西金龙钛业股份有限公司追偿；
五、为实现上述债权，原告中国光大银行股份有限公司南宁分行对权属被告柳州市金地房地产开发有限公司的位于柳州市鹿寨镇城南新区金鹿新城财园5栋二层（房产证号：桂房权证鹿政字第××号）及土地使用权（土地使用证号：【鹿国用（2010）第07-2825号】），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在8341310元的范围内优先受偿，被告柳州市金地房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告广西金龙钛业股份有限公司追偿；
六、被告广西百合化工股份有限公司、兰红春、张惠宁对被告广西金龙钛业股份有限公司的上述债务各自在最高额55000000元的范围内承担连带清偿责任，被告广西百合化工股份有限公司、兰红春、张惠宁承担保证责任后，有权向被告广西金龙钛业股份有限公司追偿。
本案受理费113701元，保全费5000元，公告费350元，三项合计119051元，由被告广西金龙钛业股份有限公司负担，被告广西百合化工股份有限公司、兰红春、张惠宁对上述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判长 刘重阳
审判员 陆 坚
审判员 李晓南
二〇一五年十一月四日
书记员 文 俊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；贷款人可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。