辽宁省辽中县人民法院民 事 判 决 书（2015）辽中民三初字第2047号原告辽中县农村信用合作联社，住所地辽中县辽中镇政府路***号。法定代表人王学存，系理事长。委托代理人苗＊，男，19＊＊年＊月＊日出生，身份证号码210123＊＊********，汉族，系原告单位职工，户籍地辽宁省＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，现住址辽中县＊＊＊＊＊＊＊＊。被告于＊＊，女，19＊＊年＊月＊日出生，身份证号码210122********，汉族，农民，户籍地辽中县＊＊＊＊，现住址辽中镇＊＊＊＊＊＊。被告李＊＊，男，19＊＊年＊月＊日出生，身份证号码21012********，汉族，农民，住址辽中县茨榆坨镇＊＊＊＊。被告李＊＊，女，19＊＊年＊月＊日出生，身份证号码2101********，汉族，农民，住址同上。原告辽中县农村信用合作联社诉被告于＊＊、李＊＊、李＊＊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月4日受理后，依法由行政庭庭长佟助刚担任审判长，与代理审判员邱震平，人民陪审员吕翠红组成合议庭，于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告辽中县农村信用合作联社委托代理人苗＊、被告于＊＊、李＊＊到庭参加诉讼。被告李＊＊经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告于＊＊于2014年2月28日，经被告李＊＊、李＊＊抵押担保，从原告处借款80万元。该借款于2015年2月20日到期。该借款经原告多次催要，至今未还贷款本金及利息，为索回该借款，原告诉至法院，要求被告于＊＊给付借款本金80万元及利息，要求被告李＊＊、李＊＊承担连带偿还责任，以贷款抵押物优先偿还。被告于＊＊辩称，我不同意偿还借款，因为钱不是我借的，是我家亲属于仁俊借的，也就是李＊＊的女婿，当时他在信用社上班，借我身份证做的贷款，我承认我帮他借钱了。用他岳父李＊＊的门市楼做抵押，借款金额多少我不清楚，钱我也没看见。被告李＊＊未提供书面答辩。被告李＊＊辩称，我也没看见钱，就让我拿楼做担保，我同意了，头一年两年的贷款都还上了，是于仁俊还的，剩两万元利息没还，我同意用我的楼房偿还贷款，但是价格要合理。经审理查明，2012年12月19日，原告辽中县农村信用合作联社与被告于＊＊、李＊＊、李＊＊签订农信高抵借字（2012）第2200307号最高额抵押担保借款合同，合同约定：贷款人为辽中县农村信用合作联社，借款人为于＊＊，抵押人为李＊＊、李＊＊。贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，自2012年12月19日起至2015年12月19日止，向借款人发放最高贷款限额人民币不超过（大写）壹佰万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。抵押人愿以本人有权处分的财产，经评估后价值151.2万元（明细见“抵押物清单”），作为抵押物，为借款人提供担保，当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还。抵押担保的范围包括贷款的本金、利息和实现债权的费用。借款人违约不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同利率加收百分之三十计收利息，不按期偿付贷款利息，按规定计收复利等”。合同由被告于＊＊在借款人处签名，被告李＊＊、李＊＊在抵押人处签名。二被告李＊＊、李＊＊以其共同共有的位于辽中县辽中镇中心街55号，房屋所有权证号为辽中字第N180007630号N1801314号房屋为被告于＊＊借款提供抵押担保，并在辽中县房产管理处办理了沈房他证辽中字第N180052**号他项权利证。合同签订后，2014年2月28日原告与被告于＊＊、李＊＊、李＊＊签订辽宁省农村信用社（商业银行合作银行）借款凭证（个人），借款金额80万元，执行利率9.6％，起息日为2014年2月28日，到期日为2015年2月20日，借款用途再融资。2014年2月28日被告李＊＊、李＊＊为原告辽中县农村信用合作联社出具担保书，为于＊＊与辽中县农村信用合作联社借款80万元提供担保，承担连带担保责任。截至2015年2月20日，借款人于＊＊已给付原告借款利息44，129.54元。借款逾期后，经原告多次催要，被告至今未偿还借款本金及剩余利息，故原告诉至法院，要求被告于＊＊偿还借款本金及利息，被告李＊＊、李＊＊对该笔借款承担连带偿还责任，并以贷款抵押物优先偿还，由被告于＊＊承担本案诉讼费。上述事实，有原、被告的陈述及原告提供的最高额抵押担保借款合同复印件、辽宁省农村信用社（商业银行、合作银行）借款凭证（个人）复印件、沈房权证辽中字第N1800076**号房屋所有权证复印件、沈房权证辽中字第N18013**号房证复印件、沈房他证辽中字第N180052**号他项权利证复印件、担保书复印件、情况说明、于＊＊、李＊＊、李＊＊照片复印件、辽宁省农村信用社贷款还款明细登记簿、自愿抵押书等证据，已经当事人质证，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李＊＊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。合法的借贷关系受法律保护。本案原、被告双方是在平等自愿的基础上签订的最高额抵押担保借款合同，合同合法有效。被告李＊＊、李＊＊为原告辽中县农村信用合作联社出具的担保书本院予以确认。原告要求被告于＊＊偿还借款本金及利息，被告李＊＊、李＊＊对该借款承担连带偿还责任，并以被告李＊＊、李＊＊共同共有的借款抵押物优先受偿的请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。被告于＊＊应依法履行还款义务，并应按约定支付利息。因借款双方在借款合同中，对借款人的逾期借款罚息利率作出了明确具体约定，故原告要求支付罚息部分的请求，本院予以支持。被告于＊＊未按约定履行还款义务，对此应承担民事责任。为维护原告的合法权益不受非法侵害，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第（二）项、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条；《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于＊＊于本判决书生效后十日内偿还原告辽中县农村信用合作联社借款本金80万元及利息（利息计算：从2014年2月28日起至2015年2月20日止，本金80万元，按年息9.6％计收利息；从2015年2月21日起，至实际给付之日止，本金80万元，按年息9.6％计息，并加收30%的利息。借款人已给付原告44，129.54元利息应予扣除）；上述款项，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告李＊＊、李＊＊对上述借款本金及利息负连带偿还责任；三、原告辽中县农村信用合作联社对被告李＊＊、李＊＊共同共有的借款抵押物［座落在辽中县辽中镇中心街55号（北数第2号1-3层），房屋所有权证号为沈房权证辽中县字第N180007630N1801314号的房屋］享有优先受偿权；四、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费12，000元，由被告于＊＊承担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  佟助刚代理审判员  邱震平人民陪审员  吕翠红二〇一五年十月二十二日书 记 员  王一帆附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十九条依照法律的规定或者当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务时的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有规定的按照约定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。