呼和浩特市新城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民一初字第428号
原告邵振坤，男，汉族，新城区工商局职工，住呼和浩特市新城区。
原告程淑芳，女，汉族，住呼和浩特市新城区。
委托代理人周兵，内蒙古嘉铭唯信律师事务所律师。
被告内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市玉泉区锡林南路。
法定代表人石晓军，该公司董事长。
委托代理人于东镇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。
委托代理人陈雪，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。
原告邵振坤、程淑芳诉被告内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年11月21日立案受理后，依法由审判员李泽芳适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告程淑芳及原告程淑芳、邵振坤的委托代理人周兵，被告内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司的委托代理人于东镇、陈雪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邵振坤、程淑芳诉称，2007年初，被告在没有办理齐全合法的拆迁安置施工建设手续的情况下，在原告小区楼前不足50米楼距范围内，盖建29层高楼，因拆迁补偿不合理，严重违反当时的《呼和浩特市房屋拆迁补偿条例》与现行的《国有土地房屋补偿办法》。原告及两栋楼的居民多次联名到市政府、市规划局、城建局上访申诉，在原告与众多住户的坚决反对声中，被告的两栋29层楼东西向大楼建成，为迫使两栋高楼后边的两栋多层楼的住户，按不合理的低价搬迁，被告采取打玻璃、堵门锁、深夜楼道放鞭炮等卑劣手段致最后水、电、暖全部停供，使原告无法居住搬离住所，在外租住。期间原告和被告代理人多次协商理赔事宜无果。被告的上述行为给原告造成了很大的损失，请求人民法院判令被告赔偿原告在被改造中房屋所造成的损失共计173972元。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、照片，证明被告非法拆迁造成原告房屋无法居住使用以及房屋损害的事实。
证据2、租房合同，支付房屋租金的收条，证明原告外出租住房屋及支出租金的事实。
证据3、原告对房屋进行装修维修的证明，证明由于被告的侵权行为，使原告花费了装修费用。
证据4、环保局函告，通知，证明被告拆迁与施工的事实。
证据5、新城法院判决书，当事人杨东，证明原告的诉请事实已经人民法院生效判决书确认，可以作为证据使用。
证据6、房屋产权证明，证明产权登记上载明的是“邵振坤”。
证据7、补偿协议附件，证明补偿协议并没有实际履行，该协议对原告方不发生法律效力。
被告对原告提供的证据的质证意见为：
对证据1、真实性、关联性不予认可，无法证明房屋坐落位置，无法证明被告非法拆迁的问题，双方达成过协议。
对证据2、真实性全部不予认可，无法证明原告在外发生租房事实以及实际损失发生的事实，希望法院留存原件，必要时进行鉴定。
对证据3、真实性不予认可，证据不能证明损害事实的发生，收据不能证明事实的发生，即使发生该事实，也不能证明是由被告造成的该损害。
对证据4、由于是复印件，真实性，关联性均不予认可，与本案被告没有关系，同时也无法证明原告想证明的问题。
对证据5、真实性认可，首先被告举证责任未尽到，并没有举证该判决当事人杨东二审的判决，两审认定的事实是不同的，而且杨东案件事实情况与本案原告的事实情况是不同的。
对证据6、真实性认可，登记的产权人为邵振坤认可，但是房屋为夫妻共同财产，被告方认为不能因为房屋产权人没有签字就不产生效力，房屋产权为2005年的房屋产权证，属于夫妻共同财产，夫妻双方任意一方签字被告能认为其属于夫妻双方共同的意思表示。
对证据7、真实性不认可，不予质证。
被告内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司辩称，原告所述的被告的侵权行为不存在，原告的房屋不在被告开发的拆迁范围之内，被告不存在原告所陈述的行为，被告对原告的房屋进行装修改造停水电暖是原告所能预见的，原告并没有能够举出足够证据证明被告为过侵权行为，同样原告也不能举证存在损害事实，其不能举证则应该承担举证不能的后果；2、原被告双方曾经已经就装修改造达成协议，被告方认为原告方的诉权不存在；被告方为原告方进行装修，双方达成了协议，因为原告二人是夫妻关系，则有原告一方的签字被告方则能够认定该协议原告夫妻双方共同认定的，被告方在完成了其协议约定的义务后原告方则应该完成其应该承担的义务，被告方认为原告方的诉权已经消灭，而且原告方的行为是极其不诚信的；原告方将杨东的判决用作证据是不合理的，原告同意了被告对其房屋进行装修改造，也签署了协议，但杨东一直未与被告达成和解，3、原告2012年9月到现在原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。请求驳回原告的诉讼请求。
被告向本院提交如下证据：证据1、装修补偿协议书，证明原、被告双方达成装修补偿协议书以及协议书约定的内容。证据2、证明在原、被告双方达成协议后被告委托其他单位为原告的楼进行装修，即被告已经履行了其与原告约定的义务。证据3、入住通知，证明原告在能入住的情况不入住，造成的损失应由其自身承担，另外其诉讼时效已过。证据4、呼市中院判决书2份，证明两审法院查明事实不同，不能仅以原告方提交的判决书对案件进行推定。
原告对被告提供的证据的质证意见为：
对证据1、原告邵振坤并未签署，而且该协议书的相关内容被告并未实际履行，所以对原告并未产生效力，申请对邵振坤签字进行鉴定。
对证据2、真实性，合法性，关联性均不予认可，无法证明其想要证明的问题。
对证据3、真实性、关联性不予认可，该通知书并未针对原告夫妻双方任意一方，该通知书是针对高层，并不是针对原告。
对证据4、真实性无异议，只是两审法院对事实认定的侧重不同，不能证明新城法院判决无效，不能证明被告想证明的问题。
本院结合双方的证据，认证如下：
对原告的证据1，证据4，证据5，证据6，本院予以采信；对原告的证据7，因该证据没有被告的盖章及原告的签字，本院对该证据不予采信；对原告的证据2、证据3，本院对其真实性予以采信，对关联性不予采信。
对被告的证据1，该证据有被告的盖章，原告程淑芳虽否认协议书中“邵振坤”的签名，但承认“程淑芳”的签名系其本人所签，且在法庭几次明确提示下，未提出对该份协议书的真实性予以鉴定，原告举出的证据也有该协议的第一页，因此，本院对该证据予以采信；对被告的证据2，被告在签订协议前即已进行装修，且该事实原告在庭审调查中予以认可，本院对该证据予以采信；对被告的证据3，该证据系大将作小区的入住通知，与原告的小区没有关系，本院不予采信；对被告的证据4，本院予以采信。
经审理查明，原告邵振坤与原告程淑芳系夫妻，均居住在本市新城区北垣街商品2号楼三单元6号。2007年初，被告内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司在原告居住的小区进行拆迁。造成原告居住的小区新城区北垣街商品2号楼三单元6号长期停水、停电、停暖。2012年7月7日，原告程淑芳与被告签订《装修补偿协议书》，该协议书约定：“一、乙方（被告）同意甲方为其居住的2号楼3单元3层西户房屋进行装修。二、装修范围：1、楼房整体外立面、楼道间全部重新装修装饰；2、暖气管道、给排水管道、窗户全部更新；3、接入煤气管道；三、以上装修费用甲方全部承担，不收取乙方费用。该装修费用作为甲方建设高层对乙方生活、居住产生影响的补偿费，乙方不得再以光线、噪音、影响生活等任何理由向甲方提出赔偿损失要求。”该协议正本未表明有附件。原告称该协议有附件一份，附件中约定被告同意向原告补偿人民币5万元，庭审中原告出示附件没有原告签字，也没有被告盖章。2012年9月，被告将房屋钥匙交付原告。原告后自行对房屋进行了装修。原告诉至本院，请求被告赔偿因旧楼改造造成原告从2007年3月至2014年3月在外租房的费用139000元，被告对原告住所改造造成的损坏的费用34972元，合计人民币173972元。
本院认为，被告内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司在原告居住的小区拆迁，造成原告居住的房屋长期停水、停电、停暖，不能正常生活，原告的房屋产权受到侵害。但原、被告双方于2012年7月7日签订了《装修补偿协议书》，已就财产损害补偿达成了协议。原告虽否认该协议中原告邵振坤的签字，但承认其中程淑芳的签字系其本人所签。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条（二）的规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”原告如认为该协议显失公平，应当在应当知道撤销事由起一年内申请撤销，但原告未行使撤销权，该协议系双方真实意思表示，合同成立并有效。该合同约定被告对原告的补偿即装修范围内的装修工程，双方就应按该合同约定履行。原告称该合同包含附件，但该附件没有原告签字及被告盖章，该附件并未成立，对原告的该项理由，本院不予支持。被告于2012年9月完成合同约定的义务并将房屋交付原告，原告于2014年11月21日诉至本院，其诉讼请求超过了诉讼时效。因此，对原告请求被告赔偿损失的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第五十四条、第五十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条的规定，判决如下：
驳回原告邵振坤、原告程淑芳的诉讼请求。
诉讼费：案件受理费人民币1890元，由原告邵振坤、原告程淑承担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审判员 李泽芳
二〇一五年三月二日
书记员 方 玲
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条?向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条?婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。