湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴北民二初字第996号
原告中国银行股份有限公司郴州分行。
负责人欧国华，该行行长。
委托代理人黄坤彬，湖南淡远律师事务所律师。
被告何冰洁，女。
被告李晓波，男。
原告中国银行股份有限公司郴州分行（以下简称中行郴州分行）与被告何冰洁、李晓波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行郴州分行委托代理人黄坤彬、被告李晓波到庭参加诉讼，被告何冰洁经本院合法传唤未到庭参加诉讼到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行郴州分行诉称：2006年11月9日，原告与被告何冰洁签订了个人住房贷款合同，约定原告向被告何冰洁发放贷款130000元，贷款期限180个月。合同还约定，借款逾期还款，贷款人有权计收罚息，宣布贷款本息提前到期，借款人违约，诉讼费、律师费、评估费等费用均由借款人承担。被告何冰洁提供了房产作抵押担保，并办理了抵押登记。之后，被告何冰洁未按约定还款。另两被告系夫妻关系，上述债务属两被告夫妻共同债务。故请求法院：一、解除原告与被告何冰洁签订的《中国银行股份有限公司个人住房贷款合同》；二、判令被告何冰洁偿还原告未到期借款本金73123.3元，逾期本金10019.63元，应收利息5827.76元，拖欠本金的罚息544.02元，应收利息的罚息313.82元，合计88828.53元（利息暂计算至2015年7月10日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；三、被告何冰洁承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费4441元；以上二、三项合计92269.53元；四、原告对被告何冰洁提供抵押的位于湖南省郴州市飞虹路华鹤龙腾广场君临天厦D栋608、夹608号房的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、被告李晓波在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同清偿责任；六、由两被告承担本案全部诉讼费用及其他费用。
原告中行郴州分行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，负责人身份证明，负责人身份证、被告常住人口基本信息，拟证明原、被告主体资格。
2、结婚证，拟证明被告何冰洁、李晓波系夫妻关系。
3、《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》，拟证明原、被告借款法律关系，合同约定实现债权费用由违约的被告方承担。
4、借款借据，拟证明原告向被告何冰洁发放贷款130000元的事实。
5、贷款已还款明细清单，拟证明被告欠款事实及具体数额。
6、他项权证，拟证明合同签订后办理了抵押登记。
7、律师费收据，拟证明原告实现债权所发生的费用。
被告李晓波辩称：对原告的诉讼请求及陈述的事实和理由均无异议。
被告李晓波未提交证据。
被告何冰洁未予答辩，也未提交证据。
被告何冰洁经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。
在庭审质证过程中，被告李晓波对原告提交的1-7，均无异议，本院予以确认。
根据上述采信的合法有效证据，以及双方当事人在庭审过程中的陈述，本院确认以下案件事实：
2006年11月24日，原告中行郴州分行与被告何冰洁签订了《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》。合同约定：被告何冰洁向原告贷款130000元，贷款期限180个月，用于购买湖南省郴州市飞虹路华鹤龙腾.君临天厦D栋6层08夹08号房。合同还约定，借款人应按期归还借款本息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，对不能支付的利息，贷款人有权按贷款逾期罚息利率按月计收复利。贷款逾期罚息利率按合同约定的贷款利率标准加收50%执行，并宣布本合同项下的全部贷款提前到期。订立、执行本合同所需有关费用，包括本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息及罚息）、违约金、实现债权的费用（含诉讼费、保全费、律师费等）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，由借款人负责支付。被告何冰洁提供其购买的位于湖南省郴州市飞虹路华鹤龙腾.君临天厦D栋6层08夹08号的房产作为担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定将贷款130000元发放给了被告何冰洁。截止2015年7月10日，被告何冰洁拖欠原告贷款本息共计14期，其中欠未到期借款本金73123.3元，逾期本金10019.63元，应收利息5827.76元，拖欠本金的罚息544.02元，应收利息的罚息313.82元，合计88828.53元，该款原告多次催讨未果。
另查明，被告何冰洁与被告李晓波于2006年1月18日登记结婚。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告中行郴州分行与被告何冰洁签订的《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约定履行各自的义务。合同签订后，原告中行郴州分行已按约定向被告何冰洁发放了贷款，但被告何冰洁未按约定偿还借款本息，拖欠14期贷款不还，属严重违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同；第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。据此，原告要求解除与被告何冰洁签订的贷款合同有事实及法律依据。故对原告要求解除与被告何冰洁签订的《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》，并要求被告何冰洁偿还借款本金及利息（含罚息）88828.53元的诉讼请求，本院予以支持。因被告何冰洁不按时还款，原告为实现其债权而支出的代理服务费，属于合同约定的应由被告承担的费用，原告主张律师代理费4441元，不违反《湖南省律师服务收费管理实施办法》代理民事案件的一般计算标准，本院予以支持。
被告何冰洁向原告借款，提供其位于湖南省郴州市飞虹路华鹤龙腾.君临天厦D栋6层08夹08号的房产作为担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人，双方抵押关系合法有效，抵押权设立，故对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
本案借款系被告何冰洁、李晓波婚姻关系存续期间形成的，被告何冰洁、李晓波未举出证据证明有《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定的情形时，本案债务应当按夫妻共同债务处理。故对原告要求被告李晓波在借款本息及实现债权的费用范围内承担清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款；《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司郴州分行与被告何冰洁签订的《中国银行个人住房／商业用房贷款合同》；
二、被告何冰洁偿还原告中国银行股份有限公司郴州分行未到期借款本金73123.3元，逾期本金10019.63元，应收利息5827.76元，拖欠本金的罚息544.02元，应收利息的罚息313.82元，合计88828.53元（利息暂计算至2015年7月10日止，此后利息按双方签订合同约定的标准继续计算至清偿之日止）；
三、被告何冰洁支付原告中国银行股份有限公司郴州分行支付的律师费4441元；
上述二、三项合计92269.53元，该款限被告何冰洁于本判决生效之日起十日内付清；
四、原告中国银行股份有限公司郴州分行有权对被告何冰洁提供抵押的，位于湖南省郴州市飞虹路华鹤龙腾.君临天厦D栋6层08夹08号的房产（房屋所有权证号：郴房权证测区字第000847**号）折价或者拍卖、变卖，并就所得价款在上述二、三项债权范围内享有优先受偿权；
五、被告李晓波对上述二、三项债务承担共同清偿责任；
六、驳回原告中国银行股份有限公司郴州分行其他诉讼请求。
如果被告何冰洁、李晓波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2107元，财产保全费1070元，合计3177元，由被告何冰洁、李晓波共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 贺丽梅
人民陪审员 曾红梅
人民陪审员 何婵婵
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 雷 彬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。