河北省赤城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0732民初292号
原告中国建设银行股份有限公司赤城支行，住所地赤城县赤城镇东关街72号。
法定代表人常江。
委托代理人魏利明，该行客服部经理。
被告赤城县茂源奶农专业合作社，住所地赤城县赤城镇兴仁堡村田家洼养殖小区。
法定代表人李某。
被告李某，农民。
被告郝某。
原告中国建设银行股份有限公司赤城支行与被告赤城县茂源奶农专业合作社、李某、郝某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司赤城支行的委托代理人魏利明、被告赤城县茂源奶农专业合作社的法定代表人李某、郝某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2014年6月26日向被告发放中小企业助保贷人民币贷款150万元，期限为12个月。本笔贷款由赤城县助保贷管理委员会委托管理机构、赤城县霞城三农信用担保有限公司提供部分担保，为了保证借款的安全，被告赤城县茂源奶农专业合作社以被告李某、郝某夫妻双方共有的个人住房一套评估价格为92.925万元向原告提供抵押，被告李某、郝某提供自然人最高额保证。为明确原被告的权利和义务，相关各方签订了《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》。合同签订后，原告足额发放了贷款本金150万元，但合同到期后被告并未归还贷款本息。截止2015年9月1日累计欠原告贷款本金150万元，利息37296.02元，贷款本息共计1537296.02元。请求依法判令被告赤城县茂源奶农专业合作社清偿贷款本金150万元、利息37296.02元（截止2015年9月1日），贷款本息总计1537296.02元，截止日以后的利息按合同约定计算至本息全部清偿完毕之日；判令被告郝某、李某承担相应的抵押担保责任并承担相应的连带保证责任。本案的诉讼费等费用由被告负担。
被告赤城县茂源奶农专业合作社的法定代表人李某辩称，借款是事实，被告不是不想还贷款，现在市场不好没有经济能力偿还，有能力了就还，法院可以去调查，现在搞养殖的都是这种情况，市场不好。
被告郝某辩称，当时贷款，是用来建厂子和养牛贷款的，现在牛也在，厂子也在，被告不是将牛和厂子卖了不还，就是现在没有经济能力偿还。前段时间张家口建行的领导也来看了我们的厂子和牛，等有经济能力了就还。
原告为证实自己的诉讼主张向法庭提交以下证据：
1.借款借据1份；
2.人民币流动资金借款合同1份；
3.抵押合同1份；
4.自然人保证合同1份；
5.赤房权证赤镇私字第号、第号房产证2份；
6.房屋他项权利证、土地他项权利证2份；
7.郝某与李某夫妻关系证明；
8.被告身份证明3份；
9.借款档案7页。
以上证据，经当事人质证，合议庭合议，与本案具有真实性、合法性、关联性，为本案有效证据，本院予以认定。
被告赤城县茂源奶农专业合作社、李某、郝某未向法庭提交证据。
根据以上有效证据和当事人陈述查明以下事实：2014年6月16日，原告与被告赤城县茂源奶农专业合作社签订了人民币流动资金贷款合同，被告赤城县茂源奶农专业合作社向原告借款150万元，借款期限自2014年6月16日至2015年6月15日，借款月利率为6.05‰。同日，原告与被告李某、郝某签订抵押合同及自然人保证合同，被告李某、郝某为上述借款提供保证担保，并以被告李某、郝某共有的位于赤城县赤城镇东龙村的房屋所有权证号为DL0693号的房屋及土地提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月26日，原告向被告赤城县茂源奶农专业合作社放款150万元。借款到期后，被告未按合同约定及时归还借款本息，截止2015年9月1日，被告尚欠原告借款本金150万元，利息37296.02元。原告诉至本院请求被告赤城县茂源奶农专业合作社清偿贷款本金150万元、利息37296.02元（截止2015年9月1日），截止日以后的利息按合同约定计算至本息全部清偿完毕之日；被告郝某、李某承担相应的抵押担保责任及连带保证责任并负担诉讼费用。
本院认为，2014年6月16日，原告与被告赤城县茂源奶农专业合作社签订的借款合同、与被告李某、郝某签订的抵押合同及保证合同是双方真实意思表示，协议内容没有违反法律、法规强制性规定，上述合同合法有效。以被告李某、郝某共有的位于赤城县赤城镇东龙村的房屋所有权证号为DL0693号的房屋及土地提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权设立。借款到期后，被告赤城县茂源奶农专业合作社应当及时归还原告尚欠借款本息，被告李某、郝某作为保证人，应当承担连带还款责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告赤城县茂源奶农专业合作社在判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司赤城支行借款本金150万元及利息37296.02元（利息截止2015年9月1日）。
二、2015年9月1日以后的利息按月利率6.05‰计算至给付之日。
三、被告李某、郝某承担连带还款责任。
四、若被告到期不履行上述一、二项，原告有权就抵押财产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18636，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 古晓爱
审 判 员 刘 宝
人民陪审员 任 静
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 张燕新
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款有约定的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人矿业要求债务人履行债务，也矿业要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的现实抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五条规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。