安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郎民二初字第00254号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县支行，住所地安徽省郎溪县。
法定代表人：许军，该行行长。
委托代理人：李丹，安徽明和律师事务所律师。
被告：尹贞朝，男，1965年7月13日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
被告：马育涛，女，1965年6月10日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县支行（以下至判决主文前简称邮储银行郎溪县支行）诉被告尹贞朝、马育涛金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员李天明、人民陪审员孔令龙、周翠兰组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告邮储银行郎溪县支行的委托代理人李丹到庭参加诉讼。被告尹贞朝、马育涛经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮储银行郎溪县支行诉称：2013年4月17日，被告尹贞朝因生产经营需要，向原告邮储银行郎溪县支行申请借款事宜。2013年5月15日，邮储银行郎溪县支行与被告尹贞朝签订《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为150000元，有效期为10年，自2013年5月15日至2023年5月15日止。被告以其所有的位于郎溪县十字镇宏业商城17幢3单元302室的住房为该笔借款做抵押，与原告签订《个人最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。2013年5月15日，邮储银行郎溪县支行依照《个人额度借款合同》约定，向尹贞朝发放借款140000元，期限为12个月，年利率为7.8％，还款方式为一次性还本付息。借款到期后，尹贞朝未能按照合同约定偿还本息，邮储银行郎溪县支行向其催要，尹贞朝任未能偿还。故邮储银行郎溪县支行诉请判令：1、两被告立即归还借款本金139538.44元、罚息4308.23元，本息合计143846.67元（截止2015年8月18日）：2015年8月18日后的利息按年利率7.8%加收50%的罚息，计算至实际还款之日止；2、两被告赔偿原告因实现债权而支出的律师代理费6000元；3、如两被告未能按期清偿债务，原告有权对被告提供抵押担保的财产：郎溪县十字镇宏业商城17幢3单元302室的房屋在拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。
尹贞朝未作答辩。
邮储银行郎溪县支行为支持其主张的事实及诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格情况；
2、身份证、户口本、郎溪县十字镇十字村民委员会出具的证明，证明被告的身份情况及从事职业情况；
3、结婚证，证明两被告系夫妻关系；
4、个人商务贷款申请表、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同，证明被告向原告申请贷款，原、被告订立个人借款额度合同，被告以其所有的房产作为抵押的相关情况；
5、个人贷款借据、个人贷款放款单，证明原告于2014年5月15日向被告发放贷款140000元，双方约定年利率为7.8%，贷款截至日期为2015年5月15日；
6、证明、还款流水单及业务申请表，证明被告未按约定偿还贷款，尚欠原告本息合计143846.67元；
7、郎溪县房屋抵押登记表、抵押权证，证明被告以其所有的位于郎溪县十字镇宏业商城17幢3单元302号房屋已抵押给原告，且在郎溪县房地产管理局办理了抵押登记手续；
8、安徽省律师服务收费标准、律师代理费发票，证明原告因本起纠纷而支出的律师代理费6000元。
尹贞朝、马育涛未到庭参加质证，也未向本院提交证据。
本院对邮储银行郎溪县支行提交的证据审核认定如下：证据1－8形式要件合法，内容真实并与本案的审理有关联，系有效证据，具有证明力，且能够支持证明对象成立，故本院对上述证据及证明对象均予以采信。
本院根据当事人的当庭陈述及采信的证据，确认如下事实：2013年4月17日，尹贞朝因生产经营需要向邮储银行郎溪县支行申请借款事宜。2013年5月15日，邮储银行郎溪县支行与被告尹贞朝签订《个人额度借款合同》。合同约定：本合同项下授信金额为人民币15000元，在额度支用期间内，尹贞朝可以循环使用上述额度。额度存续期间最长为10年，自2013年5月15日至2023年5月15日。借款年利率为7.8％，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50％，借款还款方式为按月等额本息还款。同时合同第四十七条约定，如甲方尹贞朝发生违约情形，乙方邮储银行郎溪县支行可以宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方尹贞朝立即清偿。合同第四十九条约定，合同订立和履行中产生的相关费用，包括律师费，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权向借款人追偿。同日，尹贞朝与邮储银行郎溪县支行签订《个人最高额抵押合同》，并以其所有的位于郎溪县十字镇宏业商城17幢3单元302号房屋为该笔借款做抵押，并办理了抵押登记。2014年5月15日，邮储银行郎溪县支行依照《个人额度借款合同》约定，向尹贞朝发放借款140000元，借款期限为2014年5月15日至2015年5月15日，年利率为7.8％，还款方式为一次性还本付息。尹贞朝自未能按照合同约定偿还本息，截止到2015年8月18日，尹贞朝尚欠本金139538.44元及相应利息、罚息，邮储银行郎溪县支行遂诉至法院。
另查，尹贞朝、马育涛系夫妻关系。
本院认为：邮储银行郎溪县支行与尹贞朝签订的《个人额度借款合同》依法成立，合法有效，双方应本着诚实信用的原则依约履行。邮储银行郎溪县支行依约向尹贞朝发放了贷款140000元，尹贞朝未能按约定期限履行归还借款本金及相应利息的义务，其行为已构成违约，应当根据合同约定承担相应违约责任。同时，尹贞朝也应根据约定以抵押物对其所欠邮储银行郎溪县支行贷款承担抵押担保责任。故邮储银行郎溪县支行主张尹贞朝立即归还尚欠借款本金139538.44元及相应利息、罚息，如尹贞朝不能清偿债务，邮储银行郎溪县支行有权对尹贞朝提供抵押担保的财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以支持。邮储银行郎溪县支行主张尹贞朝承担实现债权支付的律师费6000元的诉请，因合同对此有相关规定，本院对该诉请依法予以支持。马育涛虽作为配偶在贷款申请表上签名，但其并非借款合同当事人，故邮储银行郎溪县支行主张马育涛承担共同还款责任的主张，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹贞朝于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县支行借款本金139538.44元及相应利息、罚息（自2015年5月16日起，利息按照本金139538.44元以年利率7.8%计算，罚息在年利率7.8%的基础上加收50%计算，至本判决确定的给付之日止）；
二、如果被告尹贞朝不能履行上述给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县支行对被告尹贞朝用于抵押的房产（位于郎溪县十字镇宏业商城17幢3单元302号房屋）折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告尹贞朝于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县支行为实现债权垫付的律师费6000元；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3420元，由被告尹贞朝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 李天明
人民陪审员 孔令龙
人民陪审员 周翠兰
二〇一五年十二月七日
书 记 员 吴 睿
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十八条：以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。