江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）袁民二初字第1197号
原告：中国农业银行股份有限公司宜春分行。住所地：宜春市袁州区袁山中路***号。组织机构代码：49200066-3。
负责人：王磊，该行行长。
委托代理人：叶初冬，男，该行员工。
被告：曾某，女，1989年9月17日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。
被告：曾某某（系被告曾某父亲），男，1965年9月17日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。
被告：钟冬华（系被告曾某某妻子），女，1962年12月5日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。
被告：曾某文，男，1980年2月9日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。
被告：李某（系被告曾某文妻子），女，1981年2月16日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。
被告：苏某，男，1965年8月23日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。
被告：钟某（系被告苏某妻子），女，1967年12月3日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。
原告中国农业银行股份有限公司宜春分行（以下简称原告）与被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某金融借款合同纠纷一案，于2015年10月22日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成由审判员何定红担任审判长，代理审判员冯凯、陈鹭鸶参加的合议庭，书记员吴敏芳担任记录。于2016年1月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶初冬到庭参加诉讼。被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：l、被告曾某于2014年8月1日以被告曾某某（曾某某，钟冬华为夫妻关系）位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号101、201、601号及宜春市宜渥路农行旁B栋A7（兴达花苑）4所住房【房屋所有权证号分别为：1－20082270、1－20082271、1－20082275、1－20041895；国有土地所有权证号分别为：宜春国用（2008）第02030053号】，李某（李某、曾某文为夫妻关系）位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号301号【房屋所有权证号为：l－20090486；国有土地使用权证号分别为：宜春国用（2008）第02030053号】共5所住房，房屋总建筑面积751.96平方米土地总而积122.21平方米，向中国农业银行股份有限公司宜春分行申请助业贷款145万元，用于业务经营。经农行宜春市分行批复，2014年8月11日原告与被告签订中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合刊（编号36020120140041009）；同意向曾某发放最高额可循环个人助业贷款145万元，有效期限为3年，额度为单笔贷款，期限最长不超过1年，利率执行人行同期同档次基准利率上浮45％，按月付息，到期还本，用途为经营范围内汽车配件批发零售业务经营中所需流动资金。见批复后，被告曾某某，钟冬华，李某，曾某文用位丁宜春市秀江街道袁山社区棚小组柏木头29号及宜春市宜渥路农行旁B栋A7（兴达花苑）5所住房到宜春市房地产管理局办理抵押登记手续，并于2014年8月14日取得房屋他项权证1本（他项权证编号为：宜房他证宜春字第20140065**号）；据此，中国农业银行股份有限公司宜春分行对曾某发放145万元贷款。借款日期为2014年8月l4日，到期日期为2015年8月4日。借款后，被告曾某分别于2014年9、10、11、12、2105年1、2、3、4、5月按期归还当期利息，合计偿还利息为98116.68元。2015年6月有拖欠利息但当月内归还，归还利息10862.92元，复利18.38元，合计10881.3元。然而到2015年7、8、9月拖欠利息，仅2015年7月偿还利息600元、9月偿还利息60.79元亡，共连续3期未付清利息，累计欠息38048.99元。截止2015年10月13日，倘欠贷款本金1450000元，利息38048.99元本息合计1488048.99元。2、被告曾某于2014年5月30日以被告苏某（苏某，钟义华为夫妻关系）位于宜春秀秀江街道袁袁山社区柏木组柏木头29号201【房屋所有权证号分别为：1－20090485；国有土地所有权证号分别为：宜春国用（2008）第02030053号】1所住房，房屋建筑面积137.53平方米，土地总而积122.21平方米，向中国农业银行股份有限公司宜春分行申请房抵贷-
经营27万元，用于业务经营。经农行宜春市分行批复，20l4年6月11日原告与被告鉴订中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同（编号36020120140030852）；同意向曾某发放最高额可循环房抵贷。经营贷款27万元，有效期限为3年，额度为单笔贷款，期限最长不超过1年，利率执行人行同期同档次基准利率上浮45％，按月付息，到期还本，用途为用于经营中货物的购进及其流动资金。见批复后，被告苏某、钟某用位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号1所住房到宜春市房地产管理局办理抵押登记手续，并于2014年6月16日取得房屋他项权证共1本（他项权证编号分别为：宜房他证宜春字第20140049**号）；据此，中国农业银行股份有限公司宜春分行对曾某发放27万元贷款。借款日期为2014年6月17日，到期日期为2015年6月16日。借款后，被告曾某分别于2014年7、8、9、10、11、12、2015年1、2、3、4、5月按期归还当期利息，合计偿还利息为22054.5元。然而到2015年6月拖欠利息，仅2015年6月偿还利息884.37元、7月偿还利息119.77元，共连续3期未付清利息，积欠利息10082.95元。截止2015年10月13日，倘欠贷款本金270000元，利息10082.95元，本息合计280082.95元。3、被告曾某于2012年12月3日以被告曾某位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号501【房屋所有权证号分别为：1-20122038；国有土地使用证号为：宜春国用（2008）第02030053号】1所住房，房屋总建筑面积137.53平方米，土地总面积122.21平方米，向中国农业银行股份有限公司宜春分行申请房抵贷-
消费贷款29万元，用于房屋装修。经农行宜春市分行批复，2012年12月6日原告与被告鉴订中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同（编号36020120120165789），同意向曾某发放最高额可循环房抵贷-
消费贷款29万元，有效期限为10年，利率执行人行同期同档次基准利率上浮20％，还款方式为等额本息，用途为用于被告装修宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号501住房。见批复后，被告曾某用位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号1所住房到宜春市房地产管理局办理抵押登记手续，并于2012年12月10日取得房屋他项权证1本（他项权证编号为：宜房他证宜春字第561**号）；据此，中国农业银行股份有限公司宜春分行对曾某发放29万元贷款。借款日期为2012年12月14日，到期日期为2022年12月13日。借款后，被告曾某于2013年1月至2015年7月按期还本付息，合计偿还本金为54977.6元，偿还利息53071.29元，合计偿还本息108048.89元。然而到2015年8、9、10月拖欠本息，累计欠本金10410.08元，欠利息4346.9元。截止2015年10月13日，倘欠贷款本金235022.4元，利息4346.9元，本息合计239369.3元。以上三笔贷款截止2015年10月13日累计欠贷款本金1955022.4元，累计欠利息52478.84元，合计2007501.24元。1、请求法院判令解除原告与被告签订的中国农业银行股份有限最高额担保个人借款合同；个人担保借款合同。2、请求法院判令被告曾某偿还贷款截止2015年10月13日累计欠贷款本金1955022.4元，累计欠利息52478.84元，合计2007501.24元。2015年10月13日至法院生效判决书规定时间止按《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》偿还利息，法院判决生效后按中国人民银行双倍利息偿还。请求法院判令原告对抵押物处置享有优先受偿。被告曾某某、钟冬华、李某、曾某文承担贷款本息合计1488048.99元（截止2015年10月13日）抵押担保责任；被告苏某、钟某承担贷款本息合计280082.95元（截止2015年10月13日）抵押担保责任；被告曾某承担贷款本息合计239369.3元（截至2015年10月13日）抵押担保责任。请求法院判令被告承担该案诉讼财产保全费、诉讼费及其产生的一切费用。
被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某未作出书面答辩，也未到庭参加本案一审诉讼。
在庭审中，原告为证明自己的诉称事实，提供的证据有：一、营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明各一份。证明原告的诉讼主体资格。二、七被告的身份证复印件、曾某无结婚证明各一份。证明七被告的身份证明。三、借款申请书两份、房抵贷业务申请表。证明被告曾某申请向原告借款。四、2012年12月14日个人担保借款合同一份、借据一份。证明曾某因房屋装修向原告借款290000元，借期10年，并约定了利息、违约金等。五、2014年6月11日中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同一份、借据一份。证明曾某因生产经营周转向原告借款270000元，借期一年，并约定了利息、违约金等。六、2014年9月14日中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同一份、借据一份。证明曾某因生产经营周转向原告借款1450000元，借期一年，并约定了利息、违约金等。七、房地产抵押清单两份、房产证复印件七份、房屋他项权证三份。证明被告曾某用房产作为上述三笔借款的抵押，并依法办理了他项权证。
八、贷款还款流水四份、利息清单三份。证明截至2015年10月13日，曾某分别欠款本金270000元、利息10082.95元；欠借款本金235022.4元、利息4346.9元；欠借款本金1450000元、利息38048.99元。
对原告提供的证据一、二、三、四、五、六、七、八、“三性”予以确认，能证实被告曾某三次向原告借款，被告曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某为被告曾某的借款提供抵押担保。
综上，本院认定本案事实如下：
2012年11月29日被告曾某以其位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号501【房屋所有权证号分别为：1-20122038；国有土地使用证号为：宜春国用（2008）第02030053号】住房作抵押，向中国农业银行股份有限公司宜春分行申请房抵贷-
贷款，2012年12月6日原告与被告曾某鉴订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告曾某发放最高额可循环房抵贷-
消费贷款290000元，期限2012年12月14日至2022年12月13日10年，利率执行人行同期同档次基准利率上浮20％，还款方式为等额本息，用途为用于被告装修宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号501住房。被告曾某用该住房到宜春市房地产管理局办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证。2012年12月14日，原告将290000元贷款汇入被告曾某账户上。被告曾某借款后，至2015年7月按期还本付息，偿还本金54977.6元，利息53071.29元，合计108048.89元。之后未按期偿还本金及利息，截止2015年10月13日，被告曾某尚欠贷款本金235022.4元，利息4346.9元，本息合计239369.3元。
2014年5月28日，被告曾某以被告苏某（苏某，钟义华为夫妻关系）位于宜春秀秀江街道袁袁山社区柏木组柏木头29号201【房屋所有权证号分别为：1－20090485；国有土地所有权证号分别为：宜春国用（2008）第02030053号】住房为抵押，向原告申请房抵贷-
贷款。20l4年6月11日原告与被告曾某、苏某，钟义华鉴订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同约定：原告向被告曾某发放最高额可循环房抵贷。贷款270000元，期限2014年6月17日至2015年6月16日，额度为单笔贷款，期限最长不超过1年，利率执行人行同期同档次基准利率上浮45％，按月付息，到期还本，用途为用于经营中货物的购进及其流动资金。被告苏某、钟某用位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号住房到宜春市房地产管理局办理抵押登记手续，并于2014年6月16日取得房屋他项权证。2014年6月17日原告将270000元贷款汇入被告曾某账户上。被告曾某借款后，至2015年5月按期支付利息，2015年6月支付利息884.37元、7月支付利息119.77元，截止2015年10月13日，尚欠贷款本金270000元，利息10082.95元，本息合计280082.95元。
2014年7月9日，被告曾某以被告曾某某（曾某某，钟冬华为夫妻关系）位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号101、201、601号及宜春市宜渥路农行旁B栋A7（兴达花苑）4所住房【房屋所有权证号分别为：1－20082270、1－20082271、1－20082275、1－20041895；国有土地所有权证号分别为：宜春国用（2008）第02030053号】，李某（李某、曾某文为夫妻关系）位于宜春市秀江街道袁山社区柏木组柏木头29号301号【房屋所有权证号为：l－20090486；国有土地使用权证号分别为：宜春国用（2008）第02030053号】1所住房抵押，向原告申请助业贷款。2014年8月11日原告与被告曾某、曾某某，钟冬华、李某、曾某文签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同约定：原告向被告曾某发放最高额可循环个人助业贷款1450000元，期限2014年8月l4日至2015年8月4日，额度为单笔贷款，利率执行人行同期同档次基准利率上浮45％，按月付息，到期还本，用途为经营范围内汽车配件批发零售业务经营中所需流动资金。被告曾某某，钟冬华，李某，曾某文以5所住房到宜春市房地产管理局办理抵押登记手续，并于2014年8月14日取得房屋他项权证。2014年8月l4日，原告将1450000元贷款汇入被告曾某账户上。被告曾某借款后，至2015年5月按期支付利息，2015年6月支付利息10862.92元，复利18.38元，2015年7月支付利息600元、2015年9月支付利息60.79元亡，截止2015年10月13日，尚欠贷款本金1450000元，利息38048.99元，本息合计1488048.99元。
以上三笔贷款截止2015年10月13日累计欠贷款本金1955022.4元，累计欠利息52478.84元，合计2007501.24元。
在案件审理中，原告向本院提出财产保全申请，本院作出（2015）袁民二初字第1197-1号民事裁定书，对被告曾某、曾某某、李某、苏某采取了财产保全措施，对其抵押的住房予以查封。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司宜春分行与被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》均是双方当事人意思的真实表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告曾某未按合同约定期限偿还借款并支付利息，有违诚信。被告曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某为被告曾某的借款承担抵押担保责任。故原告要求解除与被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，要求被告曾某偿还借款，支付利息。要求被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某承担抵押担保责任，原告对抵押物处置享有优先受偿的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）（三）（四）项、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司宜春分行与被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》。
二、限被告曾某于本判决书生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宜春分行借款本金1955022.4元、利息52478.84元，二项共计2007501.24元，2015年10月13日至付清欠款时止按合同约定计算利息。并对其借款本金235022.4元，利息4346.9元，合计239369.3元，2015年10月13日至付清欠款时止按合同约定计算利息承担抵押担保责任。
三、被告苏某，钟义华对被告曾某借款本金270000元，利息10082.95元，合计280082.95元。2015年10月13日至付清欠款时止按合同约定计算利息承担抵押担保责任。
四、被告曾某某，钟冬华、李某、曾某文被告曾某借款本金1450000元，利息38048.99元，合计1488048.99元。2015年10月13日至付清欠款时止按合同约定计算利息承担抵押担保责任。
五、原告中国农业银行股份有限公司宜春分行对被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某的抵押物的处置享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22860元，保全费5000元，合计27860元，由被告曾某、曾某某、钟冬华、曾某文、李某、苏某、钟某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
审 判 长 何定红
代理审判员 冯 凯
代理审判员 陈鹭鸶
二〇一六年一月八日
书 记 员 吴敏芳