浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐柳商初字第1293号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：郑时奔，该支行行长。
委托代理人：金志亮，浙江择法律师事务所律师。
被告：吴慧艳。
被告：黄献东。
被告：陈新诚。
被告：张国栋。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行（以下简称邮政银行）诉被告吴慧艳、黄献东、陈新诚、张国栋金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月3日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人金志亮到庭参加诉讼。被告吴慧艳、黄献东、陈新诚、张国栋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行起诉称：2009年11月22日，被告吴慧艳、黄献东因生产经营需要资金周转，向原告申请贷款390000元，双方签订编号为330382200320900893的《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），借款合同约定，原告在2009年11月22日至2014年11月22日的有效期间内向被告吴慧艳提供可以循环使用的借款额度390000元。被告吴慧艳、黄献东以其所有的坐落在乐清市ＸＸ镇金棚头村的房屋（房产证号为乐房ＸＸ镇字第××号）与原告签订编号为：330382200330900620的《个人额度借款抵押合同》，并办理了抵押登记手续。《抵押合同》对被担保的债权范围、担保的存续期间、抵押权的实现等方面做了约定。同日，被告陈新诚与原告签订编号为：330382200320900893的《最高额保证合同》，合同约定的被保证的债权为被告吴慧艳、黄献东与原告签订的借款合同而形成的债权，其最高额度为390000元。2013年11月26日，被告张国栋与原告签订编号为：33006176113114419555的《最高额保证合同》，合同约定的被保证的债权为被告吴慧艳、黄献东与原告签订的借款合同而形成的债权，其最高额度为390000元。2013年11月26日，被告吴慧艳、黄献东依借款合同向原告申请贷款，贷款本金390000元，贷款期限自2013年11月26日至2015年11月26日，贷款年利率为9.84%，还款方式为阶段性等额本息还款法。原告于当日向被告吴慧艳账户发放390000元的贷款本金，并依被告吴慧艳、黄献东的委托支付至其指定人叶选如的银行账户。现被告吴慧艳、黄献东仅偿还了前10个月的利息，尚余本金390000元、利息25956.7元未还，经催讨仍未依约定按时履行还款责任。故起诉要求：1、依法判令被告吴慧艳、黄献东共同偿还借款本金390000元、利息25956.7元，罚息及复利（计算方式为：以利息3196.52为基数，自2014年10月27日起按照年利率14.76%计算至2014年11月26日；以本息34946.64为基数，自2014年11月27日起按照年利率14.76%计算至2014年12月26日；以本息66696.76为基数，自2014年12月27日起按照年利率14.76%计算至2015年1月26日；以本息98446.88为基数，自2015年1月27日起按照年利率14.76%计算至2015年2月26日；以本息130197为基数，自2015年2月27日起按照年利率14.76%计算至2015年3月26日；以本息161947.12为基数，自2015年3月27日起按照年利率14.76%计算至2015年4月26日；以本息193697.24为基数，自2015年4月27日起按照年利率14.76%计算至2015年5月26日；以本息225447.36为基数，自2015年5月27日起按照年利率14.76%计算至2015年6月26日；以本息257197.48为基数，自2015年6月27日起按照年利率14.76%计算至2015年7月26日；以本息288947.6为基数，自2015年7月27日起按照年利率14.76%计算至2015年8月26日；以本息320697.72为基数，自2015年8月27日起按照年利率14.76%计算至2015年9月26日；以本息352447.84为基数，自2015年9月27日起按照年利率14.76%计算至2015年10月26日；以本息384197.96为基数，自2015年10月27日起按照年利率14.76%计算至2015年11月26日；以本息415956.7为基数，自2015年11月27日起按照年利率14.76%计算至判决确定履行之日止）；2、依法判令被告吴慧艳、黄献东对第一项债务承担房产抵押担保责任，原告就其提供的坐落于浙江省乐清市ＸＸ镇金棚头村的房产（乐房ＸＸ镇字第××号）处置所得享有优先受偿权；3、依法判令被告陈新诚、张国栋对第一项请求承担连带保证责任。本案审理过程中，原告明确诉讼请求第一项为：被告吴慧艳、黄献东共同偿还借款本金390000元，截至2014年11月20日的利息2665元，罚息及复利（以392665元为基数，自2014年11月21日起按照年利率14.76%计算至判决确定的履行之日至）。
四被告未作答辩，在本院指定的举证期限内也未向本院提供相应证据。
本院经审理，认定的事实与原告所述事实一致。
另查明：原告与被告吴慧艳、黄献东签订的《个人额度借款合同》约定：借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人不按合同规定按时偿还借款本息或者其他应付款项，贷款人（指原告）有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿。
原告与被告陈新诚签订的《个人最高额保证合同》、原告与被告张国栋签订的《个人最高额保证合同》均约定：保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日后两年止。
《个人额度借款支用单》载明：贷款利率为固定利率，即年利率9.84%，在借款期限内，该利率保持不变。罚息利率为当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。
2009年11月22日，乐清市房产管理局为原告办理了坐落于乐清市柳市镇金棚头村的房产（所有权证号：090f02113）的抵押登记。
以上事实有原告提供的营业执照、机构代码证、法定代表人证明书、身份证、金融许可证、被告户籍证明、结婚登记情况、个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、最高额保证合同、借款支用单、放款单、借据、贷款受托支付清单及凭证、农房抵押人承诺书、房产证、他项权证、还款计划表、还款明细、账户明细及原告的庭审陈述等在案佐证。
本院认为，原告与被告吴慧艳、黄献东签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》，原告与被告陈新诚、张国栋分别签订的《个人最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告已经依约向被告吴慧艳、黄献东发放了贷款，但被告吴慧艳、黄献东未按约还本付息，属违约行为，应承担违约责任，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，并要求被告吴慧艳、黄献东立即清偿全部贷款本息。被告吴慧艳、黄献东提供房产作抵押，抵押权已经过登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告陈新诚、张国栋未按《个人最高额保证合同》的约定履行担保责任，其应在担保范围内承担担保责任，在其履行担保责任后，有权向吴慧艳、黄献东追偿。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利，本案依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴慧艳、黄献东共同偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行借款本金39万元、利息2665元（截至2014年11月20日）、罚息及复利（自2014年11月21日起以392665元为基数按年利率14.76%计算至本判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十五日内交本院柳市人民法庭转付。
二、如被告吴慧艳、黄献东未在上述期限内偿付欠款本息，则拍卖或者变卖被告吴慧艳、黄献东提供抵押的坐落于乐清市柳市镇金棚头村的房产（所有权证号：090f02113），所得价款由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行在编号为：330382200330900620的《个人额度借款抵押合同》约定的担保范围内优先受偿。
三、被告陈新诚对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为330382200320900893的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过39万元，在其承担保证责任后，有权向被告吴慧艳、黄献东追偿。
四、被告张国栋对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为33006176113114419555的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过39万元，在其承担保证责任后，有权向被告吴慧艳、黄献东追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7540，由被告吴慧艳、黄献东、陈新诚、张国栋共同负担，公告费400元，由被告吴慧艳、黄献东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 范亚东
人民陪审员 吴旭特
人民陪审员 张金胜
二〇一五年四月十三日
代书 记员 王婉济