温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1360号
原告：平安银行股份有限公司温州龙湾支行。
法定代表人：钱贤德。
委托代理人（特别授权代理）：吴林微、徐孙本。
被告：温州市展升眼镜有限公司。
法定代表人：林发玲。
被告：温州顺威包装有限公司。
法定代表人：徐飞朋。
被告：林发玲。
被告：林发圆。
被告：胡胜克。
被告：温州经济技术开发区展升眼镜有限公司。
法定代表人：林发玲。
被告：王海鹰。
原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告温州市展升眼镜有限公司、温州顺威包装有限公司、林发玲、林发圆、胡胜克、温州经济技术开发区展升眼镜有限公司、王海鹰金融借款合同纠纷一案，于2015年9月9日向本院起诉，诉请：
1、被告温州市展升眼镜有限公司依《贷款合同》（平银温龙贷字20130904第008号）的约定支付期内欠息300533.33元、逾期罚息269100元、复利（以每期期内欠息为基数，分别自每期欠息之日起按年利率10.35%计算至期内利息付清之日止）；
2、被告温州市展升眼镜有限公司依《贷款合同》（平银温龙贷字20130905第007号）的约定支付期内欠息8586.67元、逾期罚息736306.67元、复利（以每期期内欠息为基数，分别自每期欠息之日起按年利率9.66%计算至期内利息付清之日止）；
3、被告温州市展升眼镜有限公司依《贷款合同》（平银温龙贷字20140127第001号）的约定支付借款本金250万元及期内欠息109416.67元、逾期罚息（以250万元借款本金为基数，自2014年9月12日起按年利率11.7%计算至本金付清之日止）、复利（以每期期内欠息为基数，分别自每期欠息之日起按年利率11.7%计算至期内利息付清之日止）；
4、被告温州顺威包装有限公司、林发玲、林发圆、胡胜克对第1、2、3项诉讼请求在各自的担保范围内承担连带清偿责任；
5、原告有权对温州经济技术开发区展升眼镜有限公司名下位于温州市经济技术开发区飞云江路185号房地产（产权证号：温房权证经济技术开发区字第014925号；土地证号：温国用2007第5-321**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在抵押担保的范围内优先受偿。
6、原告有权对林发玲、王海鹰提供的林发玲名下位于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅清华苑29幢房地产（产权证号：温房权证龙湾区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在抵押担保的范围内优先受偿。
7、与本案有关的诉讼费用由各被告共同承担。
本院于同日受理后适用普通程序，于2015年12月24日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年3月13日，原告与被告温州市展升眼镜有限公司签订《综合授信额度合同》（平银温龙综字20130313第008号），该合同约定：授信金额为15000万元，授信期限为2013年3月13日至2014年3月11日。
2013年3月13日，为担保债务的履行，被告温州顺威包装有限公司、林发玲、林发圆、胡胜克分别与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：平银温龙额保字20130313第008-1号、008-2号、008-3号、008-4号），合同主要约定：保证担保范围为被告温州市展升眼镜有限公司从2013年3月13日至2014年3月11日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务的履行；主合同的履行期限不限于上述期间内；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；被告温州顺威包装有限公司、林发玲、林发圆、胡胜克担保的债务分别以最高本金余额人民币6000万元、7200万元、7200万元、6000万元为限。
2010年7月12日，被告温州经济技术开发区展升眼镜有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：深发温龙额抵字第20100706001号），约定以温州经济技术开发区展升眼镜有限公司名下的位于温州市经济技术开发区飞云江路185号（房产权证号：温房权证经济技术开发区字第014925号；土地证号：温国用2007第5-321**号）房地产为抵押物，为被告温州市展升眼镜有限公司在2010年7月12日至2013年7月12日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，并办理了相应的抵押登记手续；主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币3632万元。2013年7月10日，被告温州市展升眼镜有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同补充协议》，约定将抵押担保的范围变更为：债务人在2010年7月12日至2016年7月12日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币3632万元。双方重新办理了抵押登记。
2011年5月13日，被告林发玲、王海鹰与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：深发温龙额抵字第20110112002号），约定以林发玲名下位于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅清华苑29幢（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）房地产为抵押物，为被告温州市展升眼镜有限公司在2011年5月13日至2014年5月13日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，并办理了相应的抵押登记手续；主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币1800万元。
2013年9月4日，被告温州市展升眼镜有限公司与原告签订了《贷款合同》（平银温龙贷字20130904第008号），根据贷款合同以及借款借据的约定，贷款金额为人民币800万元，期限为2013年9月5日至2014年9月5日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮15%，利率调整方式为：固定利率。首月贷款利率为年息6.9%。贷款结息方式为：利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。结息具体按每月结算一次，结息日为每月的二十日。合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2013年9月5日原告依约向被告发放贷款。该笔贷款仅按约付息至2014年2月20日。被告于2014年12月31日归还贷款本金800万元，其余期内欠息、逾期利息、复利至今仍未偿付。
2013年9月5日，被告温州市展升眼镜有限公司与原告签订了《贷款合同》（平银温龙贷字20130905第007号），根据贷款合同以及借款借据的约定，贷款金额为人民币400万元，期限为2013年9月5日至2014年3月5日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮15%，利率调整方式为：固定利率。首月贷款利率为年息6.44%。贷款结息方式为：利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。结息具体按每月结算一次，结息日为每月的二十日。合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2013年9月5日原告依约向被告发放贷款。该笔贷款仅按约付息至2014年2月20日。被告于2014年12月31日归还贷款本金400万元，其余期内欠息、逾期利息、复利至今仍未偿付。
2014年1月27日，被告温州市展升眼镜有限公司与原告签订了《贷款合同》（平银温龙贷字20140127第001号），根据贷款合同以及借款借据的约定，贷款金额为人民币250万元，期限为2014年1月29日至2014年9月11日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，利率调整方式为：固定利率。首月贷款利率为年息7.8%。贷款结息方式为：利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。结息具体按每月结算一次，结息日为每月的二十日。合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2014年1月29日原告依约向被告发放贷款。该笔贷款仅按约付息至2014年2月20日。其余本息至今仍未偿付。
本院认为，被告温州市展升眼镜有限公司应向原告偿还各笔借款余欠本金、期内利息、逾期利息、复利。原告对期内欠息、逾期利息的计算符合合同约定，于法有据，但复利应以期内欠息总和为基数，自借款逾期之日即借款到期次日起计算为宜。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市展升眼镜有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行编号为平银温龙贷字20130904第008号《贷款合同》项下的期内欠息300533.33元、逾期罚息269100元、复利（以期内欠息300533.33元为基数，自2014年9月6日起按年利率10.35%计算至期内欠息付清之日止）；
二、被告温州市展升眼镜有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行编号为平银温龙贷字20130905第007号《贷款合同》项下的期内欠息8586.67元、逾期罚息736306.67元、复利（以期内欠息8586.67元为基数，自2014年3月6日起按年利率9.66%计算至期内欠息付清之日止）；
三、被告温州市展升眼镜有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行编号为平银温龙贷字20140127第001号《贷款合同》项下的借款本金250万元、期内欠息109416.67元、逾期罚息（以250万元借款本金为基数，自2014年9月12日起按年利率11.7%计算至本金付清之日止）、复利（以期内欠息109416.67元为基数，自2014年9月12日起按年利率11.7%计算至期内欠息付清之日止）；
四、被告温州顺威包装有限公司对上述第一至三项确定的债务承担连带清偿责任【包括其与原告签订的编号为平银温龙额保字20130313第008-1号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额6000万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市展升眼镜有限公司追偿；
五、被告林发玲对上述第一至三项确定的债务承担连带清偿责任【包括其与原告签订的编号为平银温龙额保字20130313第008-2号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额7200万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市展升眼镜有限公司追偿；
六、被告林发圆对上述第一至三项确定的债务承担连带清偿责任【包括其与原告签订的编号为平银温龙额保字20130313第008-3号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额7200万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市展升眼镜有限公司追偿；
七、被告胡胜克对上述第一至三项确定的债务承担连带清偿责任【包括其与原告签订的编号为平银温龙额保字20130313第008-4号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额6000万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市展升眼镜有限公司追偿；
八、原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告温州经济技术开发区展升眼镜有限公司名下的位于温州市经济技术开发区飞云江路185号房地产【产权证号：温房权证经济技术开发区字第014925号；土地证号：温国用（2007）第5-32121号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权【包括双方签订的编号深发温龙额抵字第201007060**号《最高额抵押担保合同》及其补充协议项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额3632万元为限】；
九、原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告林发玲名下的位于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅清华苑29幢房产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权【包括双方签订的编号深发温龙额抵字第20110112002号《最高额抵押担保合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额1800万元为限】；
十、驳回原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费37957元（原告已预缴），由被告温州市展升眼镜有限公司、温州顺威包装有限公司、林发玲、林发圆、胡胜克、温州经济技术开发区展升眼镜有限公司、王海鹰共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 管纪晨
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一六年一月十三日
代书 记员 蒋 煜