广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0203民初622号原告：中国建设银行股份有限公司韶关市分行，住所地：韶关市武江区光孝路6号。负责人：石中心，该行行长。委托诉讼代理人：邱东华，该行职员。委托诉讼代理人：李洪波，该行职员。被告：杨青杰，男，1974年3月29日出生，汉族，住韶关市武江区。被告：韩新英，女，1974年10月15日出生，汉族，住韶关市武江区。被告：杨富成，男，1976年12月16日出生，汉族，住韶关市武江区。被告：厉尚军，男，1971年5月24日出生，汉族，住韶关市武江区。原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行（以下简称建行韶关市分行）与杨青杰、韩新英、杨富成、厉尚军借款合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年5月8日公开开庭进行了审理。原告建行韶关市分行的委托诉讼代理人邱东华、李洪波到庭参加诉讼，被告杨青杰、韩新英、杨富成、厉尚军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行韶关市分行向本院提出诉讼请求：1、被告杨青杰、韩新英立即向建行韶关市分行清偿贷款本息1834827.24元，其中本金1800000.00元，利息34827.24元（利息暂计至2018年3月3日，包括拖欠利息8733.43元、本金罚息25985.81元、利息复利108.00元，2018年3月3日之后的利息按借款合同约定的同期贷款逾期利率计算至清偿之日止）；2、建行韶关市分行有权对属被告杨富成、厉尚军所有的房产，包括位于韶关市武江区新华南路粉末冶金厂内第XX幢之一首层XX号商铺、位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城XX幢XX号商铺、位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城XX幢XX号商铺等抵押物进行处分并享有优先受偿权；3、本案诉讼费用（包括但不限于处置抵押物的费用）由被告杨青杰、韩新英、杨富成、厉尚军承担。事实和理由：2016年1月4日，原告向被告杨青杰发放了180万元的短期个人助业贷款额度，额度期限2年，从2016年1月4日至2018年1月4日止，共24个月，在额度期限内可循环支用，还款方式为按月付息，任意还本，借款用途是用于经营武江区夕阳建材经营部的资金周转，担保方式为最高额抵押，被告杨富成、厉尚军以其名下位于韶关市武江区新华南路粉末冶金厂内第XX幢之一首层XX号商铺、位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城XX幢XX号商铺、位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城XX幢XX号商铺作最高额抵押，为该笔贷款提供最高额为346万元的抵押担保，为此，原告与被告杨青杰于2015年12月30日签订《个人助业借款合同》，与被告杨富成、厉尚军签订《个人助业借款最高额抵押合同》，并于2016年1月4日在韶关市房地产交易登记中心办理了抵押权登记。被告韩新英作为被告杨青杰的妻子，出具了《声明书》并在《个人贷款申请审批表》上签字，被告韩新英同意本次贷款申请属于夫妻共同债务，对本次借款而产生的全部债务承担共同还款责任。被告杨富成的妻子刘芳芳、被告厉尚军的妻子陈美娟分别出具了《抵押声明书》，并在《个人贷款申请审批表》上签字，都同意被告杨富成、厉尚军以其名下房产作最高额抵押，为被告杨青杰申请的贷款提供最高额为346万元的抵押担保。2016年1月4日，被告杨青杰向原告提交了《中国建设银行个人助业借款支用单》，支用了《借款合同》项下的180万元的贷款额度，借款期限为12个月，从2016年1月4日至2017年1月4日止，贷款年利率为5.8725%，还款方式为按固定周期付息，任意还本。同日，原告按约定为被告杨青杰开立了贷款账户，并将发放的180万元贷款支付到被告杨青杰指定的武江区扬成铝材玻璃部账户内。该笔贷款到期前，被告杨青杰于2016年12月27日提前结清了该笔贷款本息。2017年1月3日，被告杨青杰向原告第二次提交了《中国建设银行个人助业借款支用单》，第二次支用了《借款合同》项下的180万元的贷款额度，借款期限为12个月，从2017年1月3日至2018年1月3日止，贷款年利率5.8725%，还款方式为按固定周期付息，任意还本。同日，原告按约定为被告杨青杰开立了贷款账户，并将发放的180万元贷款支付到被告杨青杰指定的武江区扬成铝材玻璃部账户内。被告杨青杰第二次支用的180万元贷款已于2018年1月3日到期，但杨青杰未按约定结清到期贷款本息，履行还本付息义务，至今拖欠原告的贷款本息已有2个多月，截止至2018年3月3日，拖欠借款本金1800000.00元，利息34827.24元（其中拖欠利息8733.43元、拖欠本金罚息25985.81元、拖欠利息复利108.00元），本息合计1834827.24元，经原告工作人员多次电话、信函及上门催收，被告杨青杰仍未清偿上述欠款，被告韩新英也没有按承诺履行共同还款义务，被告杨富成、厉尚军也没有按《抵押合同》的约定履行担保义务。被告杨青杰、韩新英拖欠贷款本息的行为，已构成严重违约，侵犯原告的合法权益，为维护自身权益，原告诉至法院。被告杨青杰、韩新英、杨富成、厉尚军未到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告杨青杰、韩新英系夫妻，被告杨青杰是武江区西阳建材经营部注册的经营者，该经营部由杨青杰、杨富成、厉尚军合伙经营。2015年12月22日，被告杨青杰向原告建行韶关市分行递交了《个人贷款申请审批表》，申请个人助业贷款额度180万元。被告韩新英于次日出具了《声明书》，声明其对杨青杰的本次借款产生的全部债务承担共同还款责任。2015年12月30日，被告杨青杰（甲方、借款人）与原告建行韶关市分行（乙方、贷款人）签订《个人助业借款合同》，约定：乙方向甲方提供可循环支用的借款额度180万元；借款额度有效期2年，即从2016年1月4日至2018年1月4日等内容。同日，被告杨富成、厉尚军（抵押人）与原告建行韶关市分行（抵押权人）签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定以被告杨富成名下位于韶关市武江区新华南路粉末冶金厂内第XX幢之一首层XX号商铺及被告厉尚军名下位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城XX幢XX号商铺作为被告杨青杰上述贷款的抵押物，担保责任最高限额为346万元，抵押登记期限为2016年1月4日至2018年1月4日止。原告建行韶关市分行均对上述抵押物办理了他项权证。2016年1月4日，被告杨青杰支用了180万元贷款。2016年12月27日，被告杨青杰结清了该笔180万元贷款。2017年1月3日，被告杨青杰再次支用180万元贷款，同时，原告建行韶关市分行向被告杨青杰出具了《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》，载明：放款金额180万元；还款方式为按固定周期付息，任意还本；贷款执行利率年利率5.8725%；贷款期限12个月；逾期罚息利率浮动比例50%等内容。同日，被告杨青杰在贷款借据中签字捺印。贷款到期后，被告杨青杰没有如约还款。截止至2018年3月3日，被告杨青杰尚欠原告建行韶关市分行贷款本金180万元，利息34827.24元。经原告建行韶关市分行多次催收，被告杨青杰仍拒不还款。遂原告诉至法院。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告建行韶关市分行于2015年12月30日与被告杨青杰签订的《个人助业借款合同》，与被告杨富成、厉尚军签订《个人助业借款最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，应认定合法有效。原告建行韶关市风行依约履行了发放贷款的义务，被告杨青杰未能如期偿还借款本息，对贷款人构成违约，应按照借款合同的约定承担逾期还款的违约责任。对于原告建行韶关市分行主张被告杨青杰欠款的数额，有原告建行韶关市分行提供的账单明细为证，被告杨青杰也未到庭提出异议。故原告建行韶关市分行要求被告杨青杰归还贷款本金180万元，利息34827.24元（暂计至2018年3月3日，包括利息8733.43元，罚息25985.81元，利息复利108元），合计183427.24元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于2018年3月3日之后的利息，本院确认按《个人助业借款合同》中约定的逾期利率年利率5.8725%（1+50%）=8.80875%计算至本判决确定的履行之日止。被告韩新英是被告杨青杰的妻子，上述欠款发生于两人夫妻关系存续期间，且被告韩新英出具了《声明书》，故被告韩新英应对被告杨青杰的上述欠款承担共同还款责任。被告杨富成、厉尚军分别以其名下的房产对借款提供最高额抵押担保，现发生不能清偿到期债务的情形，原告建行韶关市分行作为抵押权人，要求对抵押物经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，依据充分，本院亦予以支持。被告杨富成、厉尚军在原告建行韶关市分行实现抵押权后，有权向被告杨青杰追偿。被告杨青杰、韩新英、杨富成、厉尚军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，作缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告杨青杰、韩新英共同于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行清偿贷款本金180万元，利息34827.24元（暂计至2018年3月3日，之后的利息按《个人助业借款合同》约定的逾期利率年利率8.80875%计算至本判决确定的履行之日止）。二、原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行在最高限额346万元范围内对被告杨富成名下位于韶关市武江区新华南路粉末冶金厂内第XX幢之一首层XX号商铺及被告厉尚军名下位于韶关市武江区武江科技工业园内韶关市光华机电五金商贸城XX幢XX号商铺经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告杨富成、厉尚军在原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行实现抵押权后，有权向被告杨青杰追偿。案件受理费10656.72元，财产保全费5000元，合计15656.72元，由被告杨青杰、韩新英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  余艺涛二〇一八年五月二十一日书记员  彭伟豪