云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）麒民初字第1044号
原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行。
委托代理人李黎，副行长。（特别授权）
被告郭景能，男，彝族。
委托代理人边朝辉，云南卢启云律师事务所律师。（特别授权）
被告赵维芬，女，汉族。两被告系夫妻关系。
原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行诉被告郭景能、赵维芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月24日受理后，依法由审判员龚占金适用简易程序于2015年4月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李黎、被告郭景能的委托代理人边朝辉到庭参加了诉讼。被告赵维芬经本院传票传唤逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2012年3月30日原告与被告签订了编号为02XXXXXXXXXX12综合贷0000001《个人借款/担保合同》。合同约定，原告为被告提供个人装修额度为100万元的贷款；贷款期限为五年即2012年3月30日到2017年3月30日；贷款年利率为7.935%；还款方式为等额本金；被告用房屋一套为担保物，担保范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用；借款人连续三次或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其费用。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续，他项权证号：XXXXXXX.2012年3月30日原告按照被告的委托将贷款100万元汇入到郭应江开设的账户上内。被告自2014年6月30日已连续8个月违约，欠本金549999.69元、利息（截止2015年3月10日）28239.36元。被告的行为已违反了合同第十四条的约定，根据合同的第十四条第二款第（四）项的规定及合同法的相关规定，请求人民法院判令被告偿还本金549999.69元，承担截止2015年3月10日的利息28239.32元和2015年3月10日到实际偿还日的按约定利率而产生的利息；如被告不能如期偿还本息，则原告对被告的抵押物享有优先受偿权；诉讼费由被告承担。
被告辩称，双方签订合同并办理了抵押登记是事实，但原告向直接收款人付款的情况未告诉被告，装修人一直向被告索要此款。产生本案的情况是原告造成的，被告行使的是不安抗辩权，没有构成违约，原告提前终止合同不成立请求驳回原告的诉讼请求；原告请求归还的本金与被告实际偿还的有一个月的差距；合同可继续履行。请求驳回原告的诉讼请求。
原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，单位负责人证明书一份，用以证明原告的主体资格；2、贷款申请审批表、个人借款/担保合同、借款凭证、个人贷款委托支付协议、个人贷款发放凭证、受托支付对象账户明细复印件各一份，用以证明被告向原告申请个人消费贷款100万元，原被告之间据此设立了借款合同关系，被告用其名下的房屋作抵押，原告按约发放了贷款的义务；3、贷款逾期记录表、个人贷款还款账户明细、贷款账户明细、还款说明书复印件各一份，用以证明被告履行了还款义务至2014年6月30日，已实际还款450000.31元，尚欠本金549999.69元。已连续多期未归还贷款本息，违反了合同约定，原告依据合同的约定，可要求被告返还借款及支付下欠的利息；4、房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证复印件各一份，用以证明被告用其共有房屋作抵押，双方并办理了抵押物登记，原告对抵押物可享有优先受偿权；5、催款通知与电话催收凭证共六页，用以证明在被告未按时偿还借款时原告向其进行了催收。
经质证，被告郭景能对证据1无异议；被告郭景能对证据2中的审批表、个人借款/担保合同无异议，被告郭景能没有见过借款凭证。个人贷款发放凭证、受托支付对象账户明细是原告方单方制作的，还有其他证据予以证实，没有郭应江开户行的证明或入款证明，况且2014年3月21日后没有交易发生，这两项证据的真实性、合法性不予认可。证据2不能证实向被告发放了贷款；证据3中的贷款逾期记录不能证明被告存在违约行为，个人贷款还款明细不具备原告欲证明事实的证明力，因为原告无证据证实其已发放了贷款。还款说明是原告方单方陈述，不予认可；被告郭景能对证据4、5无异议，未还款事出有因。
通过质证，本院认为，证据2中的个人贷款发放凭证、借款凭证、受委托支付对象账户明细，证据3中的个人贷款还款账户明细、贷款账户明细等证据形成证据锁链，证实了被告郭景能在原告处开立的还款账户在2012年3月30日反映了贷款金额一百万元，同日，原告将上述一百万元从被告的上述账户内转给郭应江在原告处开立的账户内，上述事实与被告的辩解足以说明原告按合同的约定发放了贷款，同时按被告的委托将贷款支付给郭应江。证据3形成证据锁链，证实了截止2014年6月30日共还款450000.31元，下欠549999.69元。被告赵维芬无正当理由未到庭对上述证据予以质证，是其诉讼权利的自愿放弃，产生的后果由其负担。原告提交的上述证据本院予以确认。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2012年3月30日原告与被告签订了编号为02XXXXXXXXX12综合贷0000001《个人借款/担保合同》。合同约定，原告为被告提供个人装修额度为100万元的贷款；贷款期限为五年即2012年3月30日到2017年3月30日；贷款年利率为7.935%；还款方式为等额本金；被告用房屋一套为其借款作抵押，担保范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用；合同第十四条第一款第（九）项约定借款人连续三次或者累计六次未按时足额偿还贷款本息；第十四条第二款第（四）项约定，若借款人违反合同第十四条第一款第（九）项的规定，贷款人宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其费用。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续，他项权证号：XXXXXXXXXXXX.2012年3月30日原告按照被告的委托将贷款100万元汇入至郭应江开设的账户上内。被告截止2014年6月30日共还款450000.31元，欠本金549999.69元，此后，被告未按时偿还借款。
本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款及利息的合同。本案中，原被告签订的《个人借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效。原告按合同履行了向被告发放贷款的义务，被告必须按合同约定履行还款的义务。被告自2014年6月30日未按约履行义务，已违反合同第十四条第第一款第（九）项约定。《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项规定“法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”双方签订的合同第十四条第二款第（四）项之约定应为双方当事人终止合同的约定，原告的诉讼请求符合合同的约定与法律的规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、由被告郭景能、赵维芬于本判决发生法律效力后三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行借款本金549999.69元，并承担自2014年7月1日到2015年3月10日期间的利息28239.32元与按年利率7.935%承担本金549999.69元自2015年3月11日至实际支付完毕期间的利息。
二、若被告郭景能、赵维芬未履行上述义务，原告中国工商银行股份有限公司曲靖开发区支行享有以被告郭景能、赵维芬所有的房屋一套折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费9582元，减半收取4791元，由被告郭景能、赵维芬负担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期间为二年。
审判员 ：龚占金
二〇一四年六月十一日
书记员 ：李梦琳