宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初296号
原告中国工商银行股份有限公司中卫支行。住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
负责人张嘉，该行行长。
委托代理人谢亚军，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告刘金虎，男，生于1970年5月1日，汉族，原住中卫市沙坡头区。现住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人刘金莲，系刘金虎姐姐。代理权限为特别授权。
原告中国工商银行股份有限公司中卫支行与被告刘金虎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢亚军，被告委托代理人刘金莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月22日，原告与被告签订《个人借款／担保合同》1份，约定被告向原告借款11万元，借款用途为个人家居消费，借款期限为60个月。借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮30%，即贷款月利率为6.933‰。还款方式为按月等本还款。被告将其位于中卫市沙坡头区鼓楼东街明珠小区2号楼2单元102号房屋作抵押，并在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。合同签订后，原告按照合同于2013年9月26日向被告发放贷款11万元，被告向原告偿还了18期借款本金及利息。截止2016年1月10日，被告欠原告借款本金77000元，利息4300.53元。原告认为，原告与被告签订的借款合同合法有效，被告未按照合同约定的期限返还借款，原告有权解除合同。要求：1.判令解除原、被告于2013年9月22日签订的金融借款合同；2判令被告归还原告借款本金77000元，并承担借款利息4300.53元（后期利息计算至本金还清为止）；3.判令原告对被告抵押的位于中卫市沙坡头区鼓楼东街明珠小区2号楼2单元102号房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。
原告提交以下证据证明其主张的事实：
1.个人借款／担保合同、贷款申请表、抵押物核实书、他项权利证、抵押物清单各1份。证明2013年9月22日被告向原告借款11万元用于住房装修，借款期限为60个月，约定借款利率在中国人民银行公布的利率基础上上浮30%，被告用自有的位于中卫市沙坡头区东街明珠小区2号楼2单元102号房屋作抵押；
借款凭证、电子账单各1份。证明2013年9月26日原告向被告账户转款11万元的事实。
被告对原告提交的证据没有异议。
被告辩称，原告起诉的事实属实，对借款的事实无异议。被告刘金虎于2015年4月1日晚上因脑出血瘫痪，现在已经在床上睡了1年多了。被告现在有病，每月要支付几千元的医药费，所支付的医药费全靠亲属接济。现在没有能力还款。被告生病前一直还本付息，从生病后就没有再还借款。
被告没有提交证据。
本院对原告提交的证据认证如下：原告证据均系书证原件，来源合法，证据内容可以相互印证，且被告对原告的证据没有异议，原告提交的证据具有证明效力。
经审理查明，2013年9月22日，原告与被告签订《个人借款／担保合同》1份，约定：被告向原告借款11万元，借款用途为个人家居消费，借款期限为60个月，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮30%，即贷款月利率为6.933‰。还款方式为按月等本还款。被告将其位于中卫市沙坡头区鼓楼东街明珠小区2号楼2单元102号房屋作抵押，并于2013年9月23日在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。违约责任为：被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下的未偿还的借款到期，解除本合同，要求被告立即清偿未偿还的款项及所产生的利息、罚息及其他费用。合同签订后，原告按照合同于2013年9月26日向被告发放贷款11万元，被告按照合同约定向原告偿还了2015年3月26日以前的借款本金及利息。2015年4月1日，被告因脑出血瘫痪后，没有清偿借款本息。截止2016年1月10日，被告欠原告借款本金77000元，利息4300.53元。经原告向被告催要，被告因身体瘫痪无能力还款而未还。原告诉至本院。
本院认为，2013年9月22日，原告与被告签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。原告按照借款合同和借款借据给被告发放贷款11万元，被告应当按照借款合同约定的还款方式和还款日期向原告清偿借款本息。原告向被告发放贷款后，被告清偿了2015年3月26日以前的借款本息，自2015年4月开始，被告未按照双方合同的约定清偿借款本息构成违约，应按照合同约定承担违约责任。双方在合同中约定，被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下的未偿还的借款到期，解除本合同，要求被告立即清偿未偿还的款项及所产生的利息、罚息及其他费用。被告从2015年4月份开始到原告向本院起诉，已连续九个月没有向原告还款。所以原告要求解除双方于2013年9月22日签订的《个人借款／担保合同》，要求被告清偿借款本金77000元，支付2016年1月10日前的借款利息4300.53元及要求按照合同约定将借款利息计付至借款本金清偿完毕之日的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。
关于原告要求对被告提供抵押的位于中卫市沙坡头区鼓楼东街明珠小区2#楼2单元102号房屋的价款享有优先受偿权的诉讼请求。被告在向原告借款时，用上述房屋提供了抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记。抵押合同合法有效。原告作为债权人，依据我国担保法的规定，对被告抵押的房屋的价款有优先受偿的权利。原告的上述诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第九十三条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司中卫支行与被告刘金虎2013年9月22日签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告刘金虎于本判决生效后30日内向原告中国工商银行股份有限公司中卫支行返还借款本金77000元，支付借款利息4300.53元（2016年1月11日以后的利息按照双方合同约定计算至借款本金清偿完毕之日）；
三、原告中国工商银行股份有限公司中卫支行对被告刘金虎提供抵押的位于中卫市沙坡头区鼓楼东街明珠小区2#楼2单元102号房屋的价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1833元，由被告刘金虎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判长 刘广胜
审判员 宋建喜
审判员 孙 晋
二〇一六年五月六日
书记员 卢 瑾
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。