山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市商初字第13号
原告济南国信典当有限公司，住所地济南市。
法定代表人曹亦男，董事长。
委托代理人朱磊，山东舜元律师事务所律师。
委托代理人王四平，男，该公司业务经理，住济南市。
被告济南祐铧商贸有限公司，住所地济南市。
被告文艺，男，1977年10月2日生，回族，住济南市
原告济南国信典当有限公司（以下简称国信公司）与被告济南济南祐铧商贸有限公司（以下简称祐铧公司）、文艺典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告国信公司法定代表人曹亦男的委托代理人朱磊、王四平到庭参加诉讼。被告祐铧公司、文艺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告国信公司诉称，2013年7月17日，原告与被告祐铧公司签订编号为GX13022的抵押典当贷款合同（当票号为37110091059），原告依据合同约定给付被告祐铧公司典当贷款200万元整，被告祐铧公司以其房产一套为本次典当贷款设立抵押担保。同日，原告与被告祐铧公司、文艺签订保证合同一份，由文艺以连带责任保证方式为本次典当贷款提供担保。随后，原告依约完成了典当贷款发放义务，但在合同约定的典当期限到期后，被告祐铧公司未履行归还当金等义务、被告文艺也未履行担保义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、两被告连带偿还原告典当贷款本金200万元、违约金100000元、律师代理费38000元。二、两被告连带支付原告综合费，以200万元为基数，自2013年10月16日起至判决生效之日止，按月费率2.5%计算。三、原告对被告祐铧公司位于济南市历城区洪楼西路41号爱特公寓1-105的房产拍卖、变卖或折价的价款在上述典当本金、综合费、利息、违约金、律师费的范围内享有优先受偿权。
被告祐铧公司、文艺未答辩。
经审理查明，2013年7月17日，原告国信公司（典当行、甲方）与被告祐铧公司（当户、乙方）签订编号为GX13022的抵押典当贷款合同，约定被告祐铧公司向原告典当借款200万元用于经营，典当期限从2013年7月19日起至2013年8月17日止，共计30天。当期不足5天的，按五天计算。本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与37110091059号当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同第二条第六款月综合费执行典当月综合费率为2.5%，交纳方式为预扣。合同第三条约定，抵押物的地理位置为济南市历城区洪楼西路41号爱特公寓1-105，抵押物权属证件号码及面积为济房权证历城字第1546**号房权证项下，丘号：001；幢号：公寓；户室号：1-105；结构：钢混；建成年份：2006年；总层数：13；所在层次：第1层；套内建筑面积：101.85平方米；共有分摊面积：6.90平方米；建筑面积：108.75平方米，抵押担保的范围包括但不限于贷款本金（典当金额）、利息、综合服务费、损害赔偿金、乙方应付的各项税费以及实现债权和抵押权而产生的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。合同第四条约定，典当期限或续当期限届满后，乙方应在5日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，甲方有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由甲方自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、贷款本金、综合服务费、逾期违约金及其他相关费用，剩余部分退还乙方，不足部分向乙方追索。合同第五条约定，乙方应按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前5天与甲方协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。合同第七条约定，若本笔典当贷款逾期，则从逾期日起至归还之日期间，除按本合同第二条第五款、第六款约定息、费标准收取外，另按日计收当金金额的0.3%作为违约金。因乙方的违约行为致使甲方提起诉讼的，由乙方承担与诉讼有关的一切费用，包括但不限于律师费、调查费、差旅费等。
同日，原告国信公司（典当行、甲方）、被告祐铧公司（当户、乙方）与被告文艺（保证人、丙方）签订保证合同一份，约定因乙方的要求，丙方愿意为甲、乙双方2013年7月签订的GX13022号《抵押典当贷款合同》提供担保。甲方经审查，同意丙方作为乙方还款的保证人。合同第一条约定本合同项下的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。第三条约定，丙方保证范围包括但不限于乙方根据GX13022号合同及其补充协议（以下称主合同）向甲方典当借款本金及相应的利息、综合服务费、违约金、损害赔偿金、乙方应付的各项税费以及实现债权和抵押权而产生的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等所有其他应付费用。第四条约定丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如乙方不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，甲方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到甲方书面索款通知后10日内清偿上述款项。第五条约定保证期间为主合同确定的到期之次日起两年。丙方对甲乙双方签订的延长合同期限的补充协议继续承担保证责任，保证期间为甲乙双方签订的补充协议确定的到期之次日起两年。第十二条约定，丙方违反本合同第四条、第九条约定，未按期代为清偿到期债务的，甲方有权按保证总额的0.3%／天向丙方收取违约金。
2013年7月18日，原告国信公司与被告祐铧公司就其名下位于济南市历城区洪楼西路41号爱特公寓1-105，房屋所有权证号为济房权证历城字第1546**号的房产办理了抵押登记。原告取得了该抵押权的他项权证，证号为济房他证中字第0673**号，债权数额为70万元。
同日，原告以银行转账方式向被告祐铧公司支付195万元，原告陈述该数额是依据合同约定从200万元当金中预扣综合费5万元后实际支付款项。同日，祐铧公司向原告出具了200万元的当金收据。
同日，原告与被告祐铧公司签订补充合同一份，约定由于双方方签订的GX13022号《抵押典当贷款合同》项下的他项权证已经办理完毕，根据GX13022号《抵押典当贷款合同》第一条第三款“在取得他项权证书后放款”的规定以及第四款的规定，双方约定当金发放日期为2013年7月18日，还款日期相应提前。典当月综合费率仍按原合同约定的月2.5%执行，典当月利息率仍按0.00%执行。
2013年7月19日，原告向被告祐铧公司出具了编号为37110091059的当票，当票记载当物名称为房屋，典当金额为200万元，综合费用为5万元，实付金额为195万元。典当期限自2013年7月19日起至2013年8月17日止。备注一栏载明，济房权证历城字第1546**号项下108.57平方米房产。
典当期限届满后，原告与被告祐铧公司于2013年8月28日签订补充协议一份，约定典当期限延长至2013年9月15日，典当月综合费率仍按原合同约定的月2.5%执行，典当月利息率仍按0.00%执行。2013年8月26日，被告文艺向原告出具担保函，同意GX13022号《抵押典当贷款合同》典当期限延长至2013年9月15日，并继续承担相应连带保证责任。原告为被告祐铧公司出具续当凭证，载明续当期限由2013年8月18日起至2013年9月16日止，原告陈述实际续当日期为2013年8月17日至2013年9月15日。
续当期限届满后，被告祐铧公司未再办理续当手续，但其已实际给付原告至2013年10月15日的典当综合费。后被告祐铧公司未按期偿还原告典当本金，亦未支付原告典当综合费。原告称多次以口头及书面方式通知被告祐铧公司及保证人文艺履行还款责任，但两被告均按合同约定偿还典当本金。
另查明，原告国信公司为本案诉讼支出律师代理费38000元。
以上事实，有原告提供的抵押典当贷款合同、保证合同、补充合同、补充协议、担保函、当票、续当凭证、汇款通知、付款回单、当金收据、房屋他项权证、委托代理合同、律师代理费发票、支付业务回单以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告向本院提交的典当贷款合同、保证合同、当票系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，均应当认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定。原告向本院提交的汇款通知、付款回单、当金收据，可以证实原告依照合同约定向被告祐铧公司支付了200万元当金。典当期满后，被告祐铧公司办理了续期到2013年9月15日的续当手续，并实际给付原告至2013年10月15日的典当综合费，原告亦予以接受，应视为原、被告同意续当期限延展至2013年10月15日。但在该续当期限届满后，被告祐铧公司仍未按期偿还典当本金，亦未继续办理续当手续，故原告请求判令被告祐铧公司偿还典当本金200万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告未按期偿还典当本金，已构成违约。根据原、被告签订的抵押典当贷款合同，被告逾期不赎当即形成绝当。绝当后，原告即应及时向被告主张典当本金或积极处理当物以维护自身权益，其主张的经济损失亦不应继续按照综合费费率及利率标准计算，原告未提交证据证实其损失，故其损失应以200万元为基数，自2013年10月16日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的数额为限，对超出部分，本院不予支持。被告已承担赔偿经济损失的违约责任，故对原告的违约金主张，本院不予支持。抵押典当贷款合同第七条第五款明确约定，被告祐铧公司应当支付原告因被告违约提起诉讼所产生的律师代理费，该约定并不违反法律规定，故原告要求被告祐铧公司赔偿原告律师代理费损失38000元的诉讼请求，本院予以支持。被告文艺与原告签订的保证合同对担保期限及范围作出了明确的约定，在祐铧公司未按约偿还当金且原告履行了书面通知义务时，其应依约向原告承担保证责任，故对于原告要求被告文艺对被告祐铧公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告祐铧公司以其名下位于济南市历城区洪楼西路41号爱特公寓1-105的房产为典当借款设定抵押，系原、被告真实意思表示，且该抵押已办理了房产抵押登记，原告也取得抵押房产的他项权证书，故原告要求对上述设定抵押的房产在上述债务范围内享有优先受偿权，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南祐铧商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南国信典当有限公司典当本金200万元。
二、被告济南祐铧商贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南国信典当有限公司经济损失，自2013年10月16日起至本判决生效之日止，以200万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。
三、被告济南祐铧商贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南国信典当有限公司律师代理费损失38000元。
四、被告文艺对上述第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任。
五、原告济南国信典当有限公司对被告济南祐铧商贸有限公司名下的位于济南市历城区洪楼西路41号爱特公寓1-105、房权证号为济房权证历城字第1546**号的房产折价款或拍卖、变卖该房产的款项在上述第一、二、三项的范围内优先受偿。
六、驳回原告济南国信典当有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费29860元，由原告济南国信典当有限公司负担1600元，由被告济南祐铧商贸有限公司、文艺负担28260元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵忆泉
人民陪审员 查 珩
人民陪审员 张禄仁
二〇一五年八月二十五日
代理书记员 胡 越