广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法沥民二初字第285号
原告中国工商银行股份有限公司佛山盐步支行，住所地：佛山市南海区盐步穗盐路雍景豪园帝景台25-30座31、32、33、35、36、38号铺，组织机构代码：××。
负责人王健。
委托代理人黄文志。
委托代理人梁广华。
被告佛山市禅城区腾丰塑料五金厂，住所地：佛山市禅城区，组织机构代码：××。
投资人林永。
被告广东亿铖融资担保有限公司，住所地：广州市越秀区，组织机构代码：××。
法定代表人梁星球。
委托代理人卓淑燕，广东高睿律师事务所律师。
被告曹彬，男，汉族，住佛山市禅城区，公民身份号码：×××1537。
被告叶金兰，女，汉族，住佛山市禅城区，公民身份号码：×××0724。
委托代理人曹彬，即上列被告。
被告林永，男，汉族，住佛山市禅城区。
被告黄红玉，女，汉族，住佛山市禅城区，公民身份号码：×××5046。
委托代理人林永，即上列被告。
被告林汝根，男，汉族，住佛山市禅城区，公民身份号码：×××5030。
被告林环，女，汉族，住佛山市禅城区，公民身份号码：×××5086。
委托代理人林汝根，即上列被告。
原告中国工商银行股份有限公司佛山盐步支行与被告佛山市禅城区腾丰塑料五金厂（以下简称腾丰塑料厂）、广东亿铖融资担保有限公司（以下简称亿铖担保公司）、曹彬、叶金兰、林永、黄红玉、林汝根、林环金融借款合同纠纷一案，原告于2014年7月9日起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于同年8月29日公开开庭进行了审理。开庭时，原告的两委托代理人、被告腾丰塑料厂的投资人林永（同时系本案被告及被告黄红玉的委托代理人）、被告亿铖担保公司的委托代理人均到庭参与诉讼，其余被告曹彬、叶金兰、林汝根、林环经本院合法传唤均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月26日，被告腾丰五金厂与原告签订了编号为2013年盐短字第046号《小企业借款合同》，合同约定被告腾丰五金厂向原告申请700000元人民币（下同），借款期限为7个月，借款最后到期日为2014年1月27日，借款利率为年利率8.4%，逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%（即年利率12.6%）。
2012年12月7日，被告曹彬、叶金兰与原告签订编号为佛山分行盐步支行2012年盐抵字第039号《最高额抵押合同》，合同约定被告曹彬、叶金兰以其名下座落于佛山市禅城区城门四街10号802房的房地产（房地产权证号为粤房地权证佛字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第××号）。所担保的主债权为自2012年12月7日至2017年12月7日期间，在150万元的最高余额内，原告依据与被告腾丰五金厂签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告腾丰五金厂的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2013年6月26日，被告亿铖担保公司与原告签订编号为2013年盐保字第062号《保证合同》，合同约定被告亿铖担保公司所担保的主债权为原告依据与被告腾丰五金厂于2013年6月26日签订的主合同（名称：小企业借款合同；编号：2013年盐短字第046号）而享有的对被告腾丰五金厂的债权。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2012年12月13日，被告林永、黄红玉、林环、林汝根与原告签订编号为佛山分行盐步支行2012年盐保字第098号《最高额保证合同》，被告林永、黄红玉、林环、林汝根所担保的主债权为自2012年12月13日至2017年12月13日期间，在200万元的最高余额内，原告与被告腾丰五金厂签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告腾丰五金厂的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2012年11月22日，被告林永、黄红玉、林环、林汝根、曹彬、叶金兰向原告出具《同意保证声明书》，明确表示同意为被告腾丰五金厂向原告200万元的融资提供保证担保，并承担连带清偿责任。
被告腾丰五金厂为个人独资企业，被告林永为该厂的投资人。根据我国《个人独资企业法》，被告林永作为被告腾丰五金厂的投资人，应以其个人财产对被告腾丰五金厂的债务承担无限责任。
合同签订后，原告依约向被告腾丰五金厂发放了贷款，然借款期限已经届满，被告腾丰五金厂未能向原告归还全部借款本息，其他被告也没有履行担保责任。
原告认为，八被告的违约行为已严重损害了原告的合法权益。为此，原告特依法提起诉讼，请求判令：1.判令被告腾丰塑料厂向原告归还借款本金391898.47元及实际清偿日止的利息（暂计至2014年6月9日的利息为20088.57元，本息合计为411987.04元；从2014年6月10日起至判决确定付款日止的利息按年利率12.6%计收，并对未按期支付的利息按年利率12.6%计收复利；逾期履行判决则按中国人民银行规定的同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息）；2.原告在编号为佛山分行盐步支行2012年盐抵字第039号《最高额抵押合同》约定的担保范围内对被告曹彬、叶金兰提供的粤房地他项权证佛字第××号房地产他项权证项下抵押物享有优先受偿权；3.被告林永对被告腾丰五金厂拖欠原告的债务承担无限责任；4.被告亿铖担保公司、黄红玉、林环、林汝根、曹彬、叶金兰对被告腾丰五金厂拖欠原告的债务承担连带清偿责任；5.判令本案的全部诉讼费用由八被告承担。
被告亿铖担保公司辩称，第一，被告亿铖担保公司对原告的诉讼请求没有异议。第二，被告亿铖担保公司要求法院在判决中明确在亿铖担保公司承担了代偿责任后有权向债务人全额追索以及向其他保证人按份追索，同时有权可以处理抵押设备优先受偿，也可以向其他保证反担保人的任何一方全额追索。
被告腾丰塑料厂、林永、黄红玉辩称，对原告起诉意见均无异议，起诉事实属实。
被告曹彬、叶金兰、林汝根、林环没有答辩。
诉讼中，原告提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证各1份（复印件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告腾丰五金厂的企业机读档案登记资料原件、营业执照、组织机构代码证复印件，被告林永、黄红玉、林环、林汝根、曹彬、叶金兰身份证复印件，被告亿铖担保公司企业信息、组织机构代码证各1份（复印件），用以证明被告诉讼主体资格。被告腾丰五金厂为个人独资企业，被告林永为该厂的投资人。
3、2013年盐短字第046号借款借据、凭证、业务回单、小企业借款合同各1份（原件），用以证明本案的借款已经原、被告合同约定，且原告已依约发放贷款。
4、佛山分行盐步支行2012年盐抵字第039号《最高额抵押合同》、同意抵押声明书、房地产权证（房地产权证号为粤房地权证佛字第××号）、房地产他项权证（房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第××号）各1份（原件），用以证明被告曹彬、叶金兰以其名下的房地产为被告腾丰五金厂向原告的借款债务等提供抵押担保，并办理了抵押登记。
5、2013年盐保字第062号《保证合同》、佛山分行盐步支行2012年盐保字第098号《最高额保证合同》、同意保证声明书各1份（原件），用以证明被告亿铖担保公司、黄红玉、林环、林汝根、曹彬、叶金兰对被告腾丰五金厂拖欠原告的债务承担连带清偿责任。
被告亿铖担保公司举证如下：
1、动产抵押登记书及抵押物概况（附页）1份（原件）、设备抵押反担保合同1份（原件），用以证明亿铖担保公司为腾丰五金厂提供担保后，腾丰五金厂提供了设备担保，并办理了动产抵押登记，符合抵押生效的法律要件。
2、保证反担保合同1份（原件），用以证明各保证反担保人向亿铖担保公司为腾丰五金厂担保提供了保证反担保。
被告腾丰塑料厂、林永、黄红玉、曹彬、叶金兰、林汝根、林环均无举证。
经审查，上述原告提供的证据内容真实，与本案关联，本院予采纳为认定案件事实的依据。被告亿铖担保公司提供的证据，用以证明其与其他被告的担保合同关系，因与本案原告诉求无关，宜另案处理，于本案中不予审查认定。被告曹彬、叶金兰、林汝根、林环经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃质证、辩证的权利。
综合上述采纳证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所述属实。另查明，原告提供的上述《最高额抵押合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》中均有约定，甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。
本院认为，本案原告与各被告之间签订的合同均合法有效。被告腾丰塑料厂拖欠借款本息的行为已构成根本性违约，原告主张其归还符合法律规定，本院予以支持。原告所诉借款本金相符、利息准确，到庭被告均无异议，本院予以采信。被告林永是该厂的投资人，依法应对该厂债务承担无限责任。被告曹彬、叶金兰以其房产提供最高额150万元的抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押房产在150万元的范围内享有优先受偿权。被告黄红玉、林环、林汝根、曹彬、叶金兰为借款提供最高额200万元的保证担保，依法应在200万元的范围内承担连带清偿责任。被告亿铖担保公司为借款提供保证担保，依法亦应承担连带清偿责任，如其承担清偿责任后，可根据其与其他被告之间的约定，另行索偿，于本案中不予一并处理。
被告曹彬、叶金兰、林汝根、林环经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十四条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市禅城区腾丰塑料五金厂应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山盐步支行归还借款本金391898.47元及利息，该利息计至2014年6月9日为20088.57元，此日后利息按年利率12.6%计至本判决确定之付款日止，并计收复利；
二、被告林永对上列第一项债务承担无限责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山盐步支行有权以被告曹彬、叶金兰所有的座落于佛山市禅城区城门四街10号802房的房地产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号）的折价或者以拍卖、变卖的价款在150万元范围内优先受偿；
四、被告黄红玉、林环、林汝根、曹彬、叶金兰对上列第一项债务在200万元的范围内承担连带清偿责任；
五、被告广东亿铖融资担保有限公司对上列第一项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山盐步支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的借款本金利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取3739.90元、财产保全费2579.93元，合共6319.83元（原告已预交），由各被告按上述判决主文确定之责任方式负担，并应连同上述借款本息一并付回原告，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 朱劲雄
二〇一四年九月十二日
书记员 欧 杰