天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初1639号
原告天津福茂达商贸有限公司，住所地天津市南开区苏堤路苏堤西里9号楼底商。
法定代表人白永年，总经理。
委托代理人许剑，天津崇中律师事务所律师。
被告关勇。
原告天津福茂达商贸有限公司与被告关勇合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郝家琨独任审判，公开开庭进行了审理。原告天津福茂达商贸有限公司的委托代理人许剑，被告关勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津福茂达商贸有限公司诉称，2010年6月20日，原告与案外人天津市城市绿化工程一所签订房屋租赁合同，原告承租位于天津市南开区里号楼底商，租赁面积为420平方米。后被告关勇实际占用该租赁房屋139平方米部分，经营洗车房。被告关勇占用的房屋经天津市南开区人民法院（2013）南民初字第5852号民事判决书判决：确认被告关勇自2012年7月11日占用139平方米房屋非法，应立即腾房。但该判决书生效后，被告关勇并未主动履行腾房义务，而是继续强占场地进行经营，直到2015年2月12日才被南开法院强制清出强占的房屋。因被告关勇强占房屋的违法行为，共产生房屋占用费233784.10元。综上，原告作为房屋的合法承租人，已依生效判决向房屋出租人支付全部租金及房屋占用费，但被告关勇违法强占原告房屋进行经营获利，理应依法支付房屋占用费，且被告关勇在判决生效后，无理拒绝履行腾房义务，导致法院采取强制执行措施，产生腾房清场费等共计10760元，该笔费用亦应由被告承担。后经原告多次催告，被告始终无理拒付，故请求法院判令：被告支付房屋占用费等共计244544.10元；案件受理费由被告承担。
原告为支持自己的主张向本院提供如下证据：1、本院（2013）南民初字第5852号民事判决书；2、租赁费发票二张；3、绿化一所出具的收条一份。
被告关勇辩称，涉诉房屋系被告于2011年从案外人王鹏处承租的，租期至2017年，且被告已向案外人王鹏交纳了截止至2014年，总计三年的租金。另外，被告不是和原告签订的房屋租赁合同，不是合同的相对方，而且原告的租赁合同是不允许转租的，但原告却将房屋转租给案外人王鹏，而后案外人王鹏再转租给被告，故原告的转租行为已经违约。如果原告不将房屋转租给案外人王鹏，就不会出现案外人王鹏转租给被告的情况，被告是被牵连受害的人。此外，在被告承租期间，由于相关设施存在诸多问题，被告的车辆曾被水浸泡，但没有任何人给予解决，而且被告在此经营多年，如果拖欠房租，肯定会有人催缴租金，但没有任何人找过被告。再有，原告欺骗被告，因为被告所租房屋的租期到2017年，而原告与他人的租赁合同期限截止到2016年。综上，不同意原告的诉讼请求。
被告未向本院提供证据。
经审理查明，2010年6月20日，案外人天津市城市绿化工程一所（以下简称天津绿化一所）与原告天津福茂达商贸有限公司签订《房屋租赁合同》一份。该合同约定，天津绿化一所将坐落于天津市南开区里号楼底商的房产出租给原告使用，期限自2010年7月11日起至2016年7月10日止。2011年6月24日，案外人王麒以假名“王鹏”的名义与被告关勇签订书面承包合同，约定案外人王麒将承租的号楼底商套内面积139平方米承包给被告关勇经营汽车装具，承包期限自2011年7月11日至2017年7月10日，年租金11万元。后天津绿化一所于2013年10月8日向本院提起诉讼，要求解除与天津福茂达商贸有限公司签订的租赁合同，天津福茂达商贸有限公司、关勇立即腾空占用的房屋并支付所欠租金至判决生效之日止。同年12月23日，本院做出（2013）南民初字第5852号民事判决书，判决：一、解除天津绿化一所与天津福茂达商贸有限公司签订的房屋租赁合同；二、本判决生效后十五日内，天津福茂达商贸有限公司、关勇将坐落天津市南开区苏堤路苏堤西里号楼底商南侧第一间（套内面积139平方米）腾空后返还天津绿化一所；三、本判决生效后十五日内，天津福茂达商贸有限公司给付天津绿化一所自2012年7月11日至2013年7月10日所欠租金260000元；四、本判决生效后十五日内，天津福茂达商贸有限公司给付天津绿化一所自2013年7月11日始至本判决生效之日止所欠租金，按日租金769.32元（年租金280800元除以365天）的标准计算；五、……。上述民事判决书生效后，因本案原告及被告未履行判决书确定的相关义务，天津绿化一所向本院申请强制执行。2015年初本院采取强制措施，将被告关勇占用的天津市南开区里号楼底商南侧第一间房屋（套内面积139平方米）腾空交予天津绿化一所。后本案原告于2016年1月份给付天津绿化一所自2014年1月11日至2015年2月12日期间的场地占用费100984.89元，以及强制执行时支付的搬家费7000元、存狗费3760元，合计111744.89元。2016年1月11日，本案原告给付天津绿化一所自2012年7月11日至2014年1月10日期间的租金400015元，其中包含本案被告关勇自2012年7月11日至2014年1月10日期间的房屋使用费132799.21元。
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，位于天津市南开区里号楼底商系原告承租案外人天津市城市绿化工程一所的房屋，其中套内面积为139平方米的南侧第一间房屋由被告关勇实际使用，其抗辩已向案外人王麒支付了相关租赁费用，但并未提供相关证据予以证明，故本院不予采信。本院（2013）南民初字第5852号民事判决书生效后，被告关勇未履行腾房义务，而是继续占用上述房屋，于法无据，应承担相应的民事责任。现原告已依据上述生效判决将包含被告关勇所占用房屋的全部租金给付了案外人天津市城市绿化工程一所，其有权向被告关勇主张相关费用，故原告要求被告关勇给付自2012年7月11日至2015年2月12日期间占用天津市南开区里号楼底商南侧第一间房屋的使用费，符合法律规定，本院予以支持。另，生效判决已确认被告关勇负有腾房义务，但被告关勇并未依生效判决履行义务，而是经本院强制执行方才腾空占用的房屋，故由此所产生的腾房及寄存相关物品的费用应由被告关勇承担。现原告主张的腾房费及存狗费均系用于强制执行被告关勇占用房屋的费用，且原告也将该笔费用支付给案外人天津市城市绿化工程一所，故被告关勇应将该笔费用返还原告。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、本判决生效后十五日内，被告关勇给付原告天津福茂达商贸有限公司自2012年7月11日至2015年2月12日期间的房屋使用费233784.10元；
二、本判决生效后十五日内，被告关勇给付原告天津福茂达商贸有限公司腾房费及存狗费，合计10760元。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4968元，减半收取2484元，由被告关勇负担，于本判决生效后十五日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 郝家琨
二〇一六年五月××日
书记员 王莉倩
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。