浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瓯梧商初字第756号
原告：平安银行股份有限公司温州分行。
负责人：钱平。
委托代理人：吴林微。
被告：王朝云。
被告：黄秀芝。
原告平安银行股份有限公司温州分行与被告王朝云、黄秀芝金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月23日向本院提起诉讼，请求法院判令：1.被告王朝云、黄秀芝偿还贷款本金285万元、利息90972元（以本金285万元为基数，从2015年1月30日开始按年利率7.56%计算至2015年6月30日，为90972元）、期内复利1782.9元、逾期利息（以本金与期内利息之和2940972元为基数，从2015年7月1日按中国人民银行同期贷款基准利率的2.025倍计算至款项还清之日，每年的1月20日按基准利率调整）；2.原告有权就王朝云、黄秀芝名下坐落于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅风和苑×幢×室（房产证号：温房权证鹿城区字第、××、××号）的房产行使抵押权，在约定的抵押担保范围内优先受偿。在审理过程中，原告明确以起诉之日作为借款提前到期日，并变更第1项诉讼请求为判令被告王朝云、黄秀芝偿还原告贷款本金285万元、期内利息104737.5元（以本金285万元为基数，从2015年1月30日开始按年利率7.56%计算至2015年7月23日）、期内复利2415.6元及逾期利息（以本金和期内利息之和2954737.5元为基数，从2015年7月24日起按中国人民银行同期贷款基准利率的2.025倍计算至款项还清之日，每年的1月20日按基准利率调整）。
本院受理后，依法适用简易程序，于2015年8月25日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定：2013年1月23日，原告与被告王朝云签订《综合授信额度合同》，授信额度为300万元，授信期限为2013年1月23日到2016年1月23日。
2013年1月23日，为担保债务的履行，被告王朝云、黄秀芝与原告签订编号为RL20130123000356的《最高额抵押担保合同》，合同约定被告王朝云、黄秀芝以其名下坐落于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅风和苑×幢×室的房产作为抵押物提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同约定担保范围为债务人王朝云从2013年1月23日到2016年1月23日与原告签订的所有主合同项下债务人所应承担的全部债务，抵押担保的最高限额为465万元。
2015年1月30日，原告与被告王朝云签订《贷款合同》，约定原告向被告王朝云发放贷款285万元，贷款期限为11个月。贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮35%。利率调整方式为按年调整，每年调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日。还款方式为到期还本，按月付息，结息日为每月的20日。如借款人不能按约定偿还贷款，原告有权自逾期之日起对贷款本金按合同贷款利率加收50％计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。若被告未按期偿付借款本息，原告有权宣布贷款提前到期。借款后，被告未偿付本息。另查明，两被告于2000年5月19日登记结婚。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王朝云、黄秀芝应在本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州分行借款本金285万元，截止2015年7月23日的期内利息104737.5元、期内复利2415.6元，逾期利息（以本金285万元和期内利息104737.5元之和为基数，从2015年7月24日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.025倍计算至本判决确定的履行之日止。每年的1月20日按基准利率调整）；
二、原告平安银行股份有限公司温州分行依据编号为RL20130123000356号《最高额抵押担保合同》，对登记在被告王朝云、黄秀芝名下的坐落于温州市鹿城区七都镇岛中岛别墅风和苑×幢×室的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号）的拍卖、变卖或折价款在465万元的最高限额内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30431元，减半收取15215.5元，由被告王朝云、黄秀芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 王群英
二〇一五年八月二十五日
书记员 项高阳
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。