广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）容民初字第815号
原告容县农村信用合作联社，住所地容县容州镇桂南路***号。
法定代表人易伟志，理事长。
委托代理人凌志，男，容县农村信用合作联社自良信用社员工，住该社宿舍。
被告李柱德。
被告梁金莲。
被告范敏。
原告容县农村信用合作联社与被告李柱德、梁金莲、范敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李宏江适用简易程序独任审判，于2014年4月25日公开开庭进行了审理本案，书记员林威任担任庭审记录。原告的委托代理人凌志、被告梁金莲到庭参加诉讼，被告李柱德、范敏经本院公告送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月11日，原告与被告李柱德签订《个人借款合同》，合同约定，被告以房屋装修为由向原告借款本金人民币1800000元，借款期限从2013年6月22日起至2016年5月20日止，借款利率执行中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率6.15％，上浮40％计付，按月结息，结算日为每月的20日，如被告不能在付息日付息，从付息日起计收复利等。同日，原告与被告范敏签订《抵押担保合同》，合同约定，由被告范敏所有的房地产（位于容县容州镇河南大道，土地证号：容国用（20**）某号、房屋证号：容房权证容县字某某号）为被告李柱德借款提供抵押担保。2013年6月19日，双方到相关的部门办理抵押登记。2012年6月22日，原告向被告李柱德发放借款人民币1800000元。但是，在履行合同过程中，被告李柱德从2013年10月21日起便不按合同约定支付利息，已构成违约，根据合同的约定，原告有权宣布贷款提前到期，行使担保权等等。截至2014年2月21日止，被告李柱德尚欠原告本金1800000元，利息83742.63元。上述借款为被告李柱德、梁金莲夫妻共同债务，应共同偿还。为此，请求法院依法判令：
1、解除原告与被告李柱德于2013年6月11日签订《个人借款合同》，判令被告李柱德偿还借款本金1800000元及利息83742.63元（至2014年4月20日止，2014年4月21日起的欠息另计）给原告；
2、确认原告对折价或拍卖、变卖被告范敏用于抵押的房地产（位于容县容州镇河南大道，土地证号：容国用（20**）某号，房屋证号：容房权证容县字某某号）所得价款享有优先受偿权。
原告在本院指定的举证的期限内，提供以下证据：
1、营业执照、金融许可证、机构代码证、法定代表人身份证复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、被告身份证复印件，证明被告主体资格的事实。
3、《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》，证明被告李柱德向原告借款1800000元的事实。
4、《抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《借款抵（质）押承诺书》、《土地使用权证、房屋所有权证》、《抵押他项权利证》，证明被告范敏用其所有的房地产提供抵押担保的事实。
5、《还息明细单》，证明被告李柱德支付利息的情况的事实。
被告梁金莲辩称，1、被告李柱德向原告借款时，其在《个人（个体工商户）借款申请表》上签名是事实，被告李柱德是否得到借款1800000元，本人不清楚，被告李柱德也没有告知本人。2、被告李柱德借款1800000元用途是做生意，并非用于家庭开支使用，因此，不应认定为夫妻共同债务，本人不应承担连带偿还责任。
被告梁金莲在本院指定的举证期限内，没有提供相应的证据。
被告李柱德、范敏经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本院指定的举证的期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条、第四十七条的规定，视为被告放弃举证和对原告提供证据质证的权利。
经质证，被告梁金莲对原告提供证据的真实性认为由法院认定。
经审理，本院确认本案以下法律事实：
2013年6月11日，原告与被告李柱德签订《个人借款合同》，合同约定，被告以房屋装修为由向原告借款本金人民币1800000元，借款期限从2013年6月22日起至2016年5月20日止，借款利率执行中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率6.15％，上浮40％计付，按月结息，结算日为每月的20日，如被告不能在付息日付息，从付息日起计收复利等。同日，原告与被告范敏签订《抵押担保合同》，合同约定，由被告范敏所有的一宗房地产（位于容县容州镇河南大道，土地证号：容国用（20**）某号、房屋证号：容房权证容县字某某号）为被告李柱德借款提供抵押担保。2013年6月19日，双方到抵押登记机关办理了抵押登记。2012年6月22日，原告向被告李柱德发放借款人民币1800000元。在履行合同过程中，从2013年10月21日起，被告李柱德便不按合同约定支付利息，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并解除合同，行使担保权等等。截至2014年2月21日止，被告李柱德尚欠原告本金1800000元，利息83742.63元。
另查明，被告李柱德、梁金莲为夫妻关系，向原告借款发生在夫妻存续期间。
本院认为，原告与被告李柱德签订《个人借款合同》、与被告范敏签订《抵押担保合同》是合同当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告已依合同约定发放贷款给被告李柱德，而被告李柱德却不按合同约定的期限向原告支付利息，已构成违约。依据合同的规定，如被告李柱德违约，原告可以宣布贷款提前到期，并可要求被告李柱德提前偿还全部借款本息。所以，原告要求被告李柱德偿付借款本息的诉讼请求依法应予支持。被告范敏以其所有的房地产为借款提供抵押担保，并经办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利，所以，原告主张抵押权的诉讼请求依法也应予支持。被告李柱德、梁金莲为夫妻关系，向原告借款发生在夫妻存续期间，认定为夫妻的共同债务，应共同向原告偿还债务。被告梁金莲抗辩，被告李柱德所借款项并非用于家庭使用，其不应承担还款责任，但被告梁金莲不能提供相关的证据予以佐证，因此，对其抗辩理由，本院不予采纳。被告李柱德、范敏经本院公告送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、被告李柱德、梁金莲返还借款本金1800000元给原告容县农村信用合作联社；
二、被告李柱德、梁金莲支付借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）计算办法：至2014年4月20日止已欠息83742.63元，从2014年2月21日起至本案生效判决规定的履行期限止，以本金1800000元为基数，按照中国人民银行规定的金融机构计息办法计算〗；
三、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告范敏抵押的房地产（位于容县容州镇河南大道，土地证号：容国用（20**）某号、房屋证号：容房权证容县字某某号）所得价款有优先受偿的权利。
本案减半收取案件受理费人民币10873元，由被告李柱德、梁金莲、范敏负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告容县农村信用合作联社可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费21745元（户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20－405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 林威任