天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民初字第5574号
原告刘一×，男，1958年3月5日出生，汉族，干部。
被告王××，女，1965年12月13日出生，汉族，教师。
被告王×，女，1990年1月10日出生，汉族，干部。
原告刘一×与被告王××、王×析产、离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理后依法由代理审判员赵永独任审判公开开庭进行了审理。原告与二被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告王××于2003年3月25日登记结婚，并于2005年12月份共同购买坐落于天津市宝坻区××室房屋一套。2008年12月8日，原告与被告王××签订《协议书》一份，约定：一、上述房屋的1／4产权抵被告王××婚前个人财产，归被告王×所有；二、上述房屋的3／4产权（包含购房贷款）为原告与被告王××共同财产。原告与被告王××于2014年3月13日经宝坻区人民法院判决离婚，但天津市宝坻区××室房屋登记所有权人为被告王××，现由被告王××及其女王×居住使用，故起诉要求：一、二被告给付原告天津市宝坻区××室房屋产权的37.5%的折价款25.17万元（此款已经扣除该楼房尚未偿还贷款原告应承担部分及原告住房公积金应给付被告王××部分）；二、本案诉讼费用由二被告负担。
被告王××辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：一、涉诉房屋的首付款系出售被告王×所有的宝坻区××宿舍房屋所得房款支付的，故涉诉房屋应分给被告王×35万元；二、原告没有将其住房公积金全部用于偿还涉诉房屋贷款，而被告王××已将其全部住房公积金用于还贷，因此原告只能偿还多少贷款，就享有多少份额。
被告王×辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：被告王××与被告王×之父刘×离婚后曾协议约定宝坻区××宿舍归被告王×所有，后原告与被告王××擅自将该房屋出售，并将房款作为涉诉房屋的首付款，现宝坻区××宿舍价值40万元，故要求涉诉房屋应该分给被告王×40万元。
经审理查明，原告与被告王××均系再婚，于2003年3月25日办理结婚登记手续后开始共同生活，被告王×系被告王××与前夫刘×所生之女。2005年12月10日，原告与被告王××签订协议书一份，具体内容为：“经双方协商同意，出售被告王××坐落于宝坻区××宿舍婚前个人财产平房（两正两倒）用于购买坐落在宝坻区××楼房（三室两厅）首付款，故此，××楼房的1／4抵为被告王××婚前个人财产，3／4为原告与被告王××双方婚后共同财产。坐落在宝坻区城关镇××楼楼房为原告婚前个人财产，××楼楼房的所有权属于原告个人所有，特此达成协议，协议人刘一×，王××。”
2005年12月19日，原告与被告王××以住房公积金（组合）贷款形式购买了宝坻区××室房屋一套，房屋价值355000元，已交纳房款71000元，抵押权人为天津市津房置业担保股份有限公司，权利价值为284000元，权利设定期限自2005年12月22日至2022年12月21日。
2008年12月8日，原告与被告王××另签订协议书一份，具体内容为：“坐落在天津市宝坻区××室楼房和储藏室系原告与被告王××结婚后于2005年12月共同购买的固定财产，此楼房和储藏室的权利人用被告王××姓名登记。鉴于购买此楼房首付款是被告王××出售婚前个人固定财产天津市宝坻区××宿舍平房所得款，其余部分系双方个人住房公积金贷款，故双方协商达成如下协议，一、此楼房1／4产权抵为被告王××婚前个人财产，现归女儿王×所有。二、此楼房3／4产权（包含购房贷款）为原告与被告双方婚后共同财产，归原告与被告王××共同所有。”
原告曾以离婚纠纷为由将被告王××起诉至本院，2014年3月13日，本院依法作出（2013）宝民初字第××号民事判决书，判决准予原告与被告王××离婚，并就双方个人财产及部分共同财产的分配问题进行了处理。
另查，被告王××于1995年与其前夫刘×离婚时，曾约定双方夫妻共同财产天津市宝坻区××宿舍房屋归被告王××所有，双方之女刘二×（刘二×后更名为王×，即本案被告王×）随被告王××生活。
庭审中，原告与二被告关于涉诉房屋的归属及价值等达成一致意见，即涉诉房屋现价值90万元，至原告与被告王××被宝坻区法院判决离婚时，该房屋尚有126200元银行贷款尚未偿还，原告有住房公积金15.04万元未分割，被告王××有住房公积金3.01万元未分割；原告同意涉诉房屋归被告王××所有，由被告王××给付其相应折价款；被告王××及王×均同意涉诉房屋归被告王××所有。
本院认为，本案原告虽以析产纠纷为由起诉二被告，但根据双方的诉辩及诉争的标的物来看，本案诉争财产系原告与被告王××离婚时未处理的夫妻共同财产，属于原告与被告王××离婚后财产纠纷。
本案涉诉房屋系原告与被告王××夫妻关系存续期间由双方以公积金组合贷款购买，首付款71000元系被告王××以出售宝坻区××宿舍的房款支付的，且关于涉诉房屋的产权归属比例问题已由原告与被告王××在夫妻关系存续期间达成协议，此为本案原告与二被告不争之事实，本院予以确认；根据我国《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，�双方具有约束力”的规定，原告与被告王××已将涉诉房产书面约定涉诉房屋的1／4产权抵为被告王××婚前个人财产，涉诉房屋3／4产权（包含购房贷款）为原告与被告王××双方结婚后共同财产，归原告与被告王××共同所有，故原告与被告王××应按照上述协议约定的内容履行；原告与被告王××于2014年3月13日被本院判决准予离婚，夫妻关系消灭，财产共有关系基础消除，原告有权要求对夫妻共同财产予以分割；庭审中，原告与二被告已达成一致意见，即涉诉房产归被告王××所有，价值90万元，至原告与被告王××离婚时尚有126200元银行贷款未偿还，不违反法律规定，本院予以确认；涉诉房屋归被告王××所有，该房屋贷款应由被告王××自行偿还，按照原告与被告王××之间书面协议的约定，被告王××应给付原告折价款为［（90万元-90万元／4）-126200元］÷2=27.44万元。原�与被告王××达成的书面约定确定涉诉房屋产权1／4抵被告王××婚前个人财产，故涉诉房产的1／4应归被告王××个人所有，被告王××有权对该份额予以处分，至于被告王××在协议中确定该份额归被告王×所有，应属于赠予，与本案不属于同一法律关系，双方若因此产生纠纷可另行协商或诉讼解决，本案中不予处理；根据我国《婚姻法》规定，在夫妻对夫妻关系期间取得的财产无约定或约定不明确、约定无效的情况下，夫妻关系存续期间取得工资及公积金等收入属于夫妻共同财产，属于双方共同所有；本案原告与被告王××在夫妻关系存续期间并没有对此予以约定，双方在夫妻关系存续期间取得的工资、住房公积金等应属于双方夫妻共同财产，被告王××以原告未将其夫妻关系存续期间取得的住房公积金全部用于偿还房贷为由，提出原告无权与其共同平均享有涉诉房屋�权的抗辩意见，无事实及法律依据，本院不予采信；对于原告与被告王××离婚时尚未分割的住房公积金，属于双方共同所有，应平均分割，即原告刘一×名下的住房公积金15.04万元，其中原告与被告王××应各分得7.52万元，被告王××名下的住房公积金3.01万元，原告与被告王××应各分得1.505万元。考虑到住房公积金是专用于住房消费支出的特殊性质，且住房公积金提取与使用均需满足特定条件，为方便原、被告，本院确定原告刘一×名下的住房公积金15.04万元归原告所有，被告王××名下住房公积金归被告王××所有，由原告刘一×给付被告王××人民币6.015万元，上述款项与被告王××应给付原告的房屋折价款折抵后，被告王××还应给付原告27.44万元-6.015万元=21.425万元；宝坻区××宿舍产权所有人原系被告王××，被告王×作为被告王××之女主张该房屋系其所有，属于赠予�与本案属于不同法律关系，至于赠予是否成立及被告王×的权利主张问题，其应另行诉讼解决。综上，案经调解未果，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告王××于本判决生效后十日内给付原告刘一×共同财产折价款人民币214250元
二、驳回原告刘一×其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费5076元，已减半收取2538元，由原告刘一×负担538元，被告王××负担2000元（此款原告已交纳，被告王××应负担部分于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 赵 永
二〇一四年九月十六日
书 记 员 李泽阳
附本判决所依据的相关法律、法规条文：
《中华人民共和国民法通则》第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。