陕西省志丹县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）志民初字第00875号
原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行。
负责人韩树斌，系该支行行长。
委托代理人王新电，系该支行客户二部经理。
委托代理人娄敏玲，系该支行法律审查员。
被告庄小春，男，汉族，个体户。
被告庄保春，男，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行（以下简称“农业银行”）诉被告庄小春、庄保春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人到庭参加了诉讼，被告庄小春、庄保春经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称，2006年6月20日，被告庄小春向原告借款19万元用于生产经营，期限3年，借款约定期间利率9.045%，逾期利率13.5675%，该借款于2009年6月19日到期，并用志丹县四虎商贸有限责任公司保证担保。2007年10月18日，被告庄小春再次向原告申请借款90万元用于扩大经营，期限三年，借款约定期间利率11.02%，逾期利率16.8075%，该借款于2010年10月17日到期，并由被告庄小春本人以位于志丹县粮食局住宅楼5单元601室（志房权证2007字第37**号）的房产、被告庄保春位于志丹县饮食公司隔壁（志房权证2000字第4**号）的房产及坐落于饮食公司隔壁（志国用1996字第490号）的土地提供抵押担保，以上抵押物已在原告处办理了他项权利登记手续（志房2007他字第1901号及志土他项2007第03号）。事后，被告未按照合同约定还款。借款到期后，经原告多次催要，被告于2011年6月30日偿还第二笔借款本金10万元，于2012年6月29日偿还第二笔借款本金105000元，现尚欠两笔借款本金885000元及期间利息。为维护国家财产不受侵犯，故原告诉至法院要求：1、依法判令被告偿还原告两笔借款本金885000元及该款至还款之日止的全部利息，并用抵押物优先受偿；2、依法判令本案的诉讼费用由被告承担。
原告农业银行向法庭提交以下证据：
1、借款申请书1份，庄小春、庄保春身份证复印件各1份，保证承诺书2份，贷款保证担保核保单1份，白庆忠身份证复印件1份，农银保字2006第394号保证合同1份，农银个借字2006第394号借款合同1份，债务逾期催收通知书3份，农业银行借款凭证1份；以上证据用以证实被告庄小春于2006年6月20日向原告农业银行借款19万元用于生产经营，约定期限三年，自2006年6月20日至2009年6月19日，约定借款期间利率为9.045%，逾期利率为13.5675%，并证实该借款由志丹县四虎商贸有限责任公司提供保证担保，还证实原告于2011年2月18日、4月26日、2013年2月28日向被告催还借款本息的事实；
2、借款申请书1份，庄小春、庄保春、郭翠芳、候雪莉身份证复印件各1份，承诺书2份，财产共有人承诺书2份，房地产抵押清单2份，农银个借字2007第006号借款合同1份，抵押合同1份，债务逾期催收通知书1份，农业银行借款凭证1份；以上证据用以证实被告庄小春于2007年10月18日向原告农业银行借款90万元用于扩大经营，约定期限三年，自2007年10月18日至2010年10月17日，约定借款期间利率为11.02%，逾期利率为16.8075%，并证实被告庄小春以位于志丹县红都街小石山1号粮食局住宅楼5单元601室的房产（志房权证2007字第37**号）、被告庄保春以位于志丹县饮食公司隔壁（志房权证2000字第4**号）的房产及其（志国用1996字第490号）的土地提供抵押担保的事实，还证实原告于2013年2月28日向被告催还借款本息的事实；
被告庄小春、庄保春未到庭参加诉讼。
被告庄小春、庄保春未向法庭提交证据。
本案经庭审举证、质证及认证，对于原告提交的两组证据，本院认为，该证据符合真实性、合法性、关联性，且与原告的陈述可相互印证，故本院依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及认证查明以下事实：2006年6月20日，被告庄小春因生产经营需要向原告农业银行借款19万元，双方签订了借款合同1份（合同编号：61260801农银个借字（2006）第394号），约定借款期限三年，借款期限自2006年6月20日至2009年6月19日，同时约定借款期间利率为9.045%，逾期利率为13.5675%，同时原告农业银行与志丹县四虎商贸有限责任公司签订了保证合同，由该公司提供保证担保。2007年10月15日，被告庄小春为扩大经营，再次向原告农业银行借款90万元，同时签订了借款合同1份（合同编号：61260801农银个借字（2007）第006号），约定借款期限三年，借款期限自2007年10月18日至2010年10月17日，同时约定借款期间利率为11.02%，逾期利率16.8075%，同日，原告农业银行与被告庄小春及财产共有人侯雪莉、与被告庄保春及财产共有人郭翠芳签订了抵押合同1份，合同约定被告庄小春以其所有的位于志丹县红都街小石山1号粮食局住宅楼5单元601室（志房权证2007字第37**号）的房产、被告庄保春以其所有的位于志丹县饮食公司隔壁（志房权证2000字第4**号）的房产及其土地（志国用1996字第4**号）为主合同61260801农银个借字（2007）第006号借款合同提供抵押担保。后原、被告对上述抵押物办理了志房2007他字第1901号和志土他项2007第03号他项权利证。后该款到期后被告未按时还款，原告农业银行分别于2011年2月18日、2011年4月26日、2013年2月28日向被告发放了债务逾期催收通知书，债务人均予以签字确认。
另查明，被告庄小春于2011年6月30日偿还第二笔借款本金10万元，于2012年6月29日偿还第二笔借款本金105000元，两次借款共欠本金885000元及利息未予支付。原告索要未果，故诉至本院提出前列诉讼请求，二被告经依法传唤未到庭参加诉讼。在审理期间，原告农业银行于2013年10月23日向本院提出申请，要求撤回对志丹县四虎商贸发展有限公司的诉讼，本院已准许。
本院认为，一、原告农业银行与被告庄小春签订的借款合同（合同编号：61260801农银个借字（2006）第394号）系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应予确认，当事人均应依约履行合同。被告庄小春取得借款19万元后，未按约定期限偿还借款，属违约行为，故原告诉求偿还本息于法有据，应予支持，被告庄小春理当偿还原告农业银行借款本金19万元及利息（利息应按约定利率计算，自2006年6月20日起至2009年6月19日止按约定利率9.045%计算，自2009年6月20日起按约定利率13.5675%计算至实际还款之日），对志丹县四虎商贸发展有限公司的保证之诉原告已撤回，本院不予处理，被告庄保春向原告出具了保证承诺书，应视为提供保证的要约，其并未在保证合同上签字捺印，故被告庄保春的保证担保并不成立。二、原告农业银行与被告庄小春签订的借款合同（合同编号：61260801农银个借字（2007）第006号）系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应予确认，当事人均应依约履行合同。被告庄小春取得借款90万元后，未按约定期限偿还借款，仅于2011年6月30日偿还本金10万元、于2012年6月29日偿还本金105000元，尚欠本金695000元及利息未予支付，属违约行为，故原告诉求偿还本息于法有据，应予支持，被告庄小春理当偿还原告农业银行借款本金695000元及利息（利息应按约定利率计算，自2007年10月18日至2010年10月17日止按约定利率11.02%计算，自2010年10月18日起至2011年6月30日止按约定利率16.8075%计算；自2011年7月1日起以本金80万元计算利息，利息按约定利率16.8075%计算，计算至2012年6月29日；自2012年6月30日起以本金695000元计算利息，利息按约定利率16.8075%计算，计算至实际还款之日），被告庄小春以其所有的位于志丹县红都街小石山1号粮食局住宅楼5单元601室（志房权证2007字第37**号）的房产、被告庄保春以其所有的位于志丹县饮食公司隔壁（志房权证2000字第4**号）的房产及及其土地（志国用1996字第4**号）为主合同61260801农银个借字（2007）第006号借款合同提供抵押担保，该抵押合同系双方当事人真实意思表示，并经二被告的财产共有人侯雪莉、郭翠芳同时签字确认，且上述抵押物办理了志房2007他字第1901号和志土他项2007第03号他项权利证，故该抵押合同合法有效，原告农业银行作为抵押权人有权对抵押物（志房权证2007字第37**号的房产、志房权证2000字第4**号的房产及志国用1996字第490号的土地）在上述债权本金695000元及利息的范围内享有优先受偿的权利。被告庄小春、庄保春经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》四十四条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告庄小春于本判决生效后3日内偿还原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行借款本金19万元及利息（利息应按约定利率计算，自2006年6月20日起至2009年6月19日止按约定利率9.045%计算，自2009年6月20日起按约定利率13.5675%计算至实际还款之日）；
二、由被告庄小春于本判决生效后3日内偿还原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行借款本金695000元及利息（利息应按约定利率计算，自2007年10月18日至2010年10月17日止按约定利率11.02%计算，自2010年10月18日起至2011年6月30日止按约定利率16.8075%计算；自2011年7月1日起以本金80万元计算利息，利息按约定利率16.8075%计算，计算至2012年6月29日；自2012年6月30日起以本金695000元计算利息，利息按约定利率16.8075%计算，计算至实际还款之日）；原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行作为抵押权人有权对抵押物（志房权证2007字第37**号的房产、志房权证2000字第4**号的房产及志国用1996字第490号的土地）在上述债权本金695000元及利息的范围内享有优先受偿的权利；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行对被告庄保春的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12650元，由被告庄小春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
审 判 长 姚小林
代理审判员 马金虎
人民陪审员 万多玉
二〇一四年二月十九日
书 记 员 袁彩霞