新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民二初字第464号
原告：陈浩，男，汉族，现住沙湾县。
委托代理人：朱春燕，系新疆明强律师事务所律师。
被告：张金明，男，汉族，现住沙湾县。
委托代理人：姬玉平，系新疆天正律师事务所律师。
原告陈浩与被告张金明土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员牛挺学适用简易程序，于2015年7月7日公开开庭进行了审理。原告陈浩及委托代理人朱春燕和被告张金明及委托代理人姬玉平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈浩诉称：原、被告于2012年3月签订土地承包合同书，约定原告将位于芳草湖监狱500亩土地转包给被告，承包期限2012年3月26日至2016年1月1日，承包费每年13万元，每年的2月1日前付清；被告在承包期内应合理使用房屋、机井、滴灌设施，如有损坏需照价赔偿或承担修理费用，一方违约需支付10万元违约金。合同签订后，原告按约向被告交付土地，但被告却违反合同约定，至今未交纳2014年承包费，并损坏了机井，无法使用。原告已向被告发出了催收承包费通知书，限定被告交纳承包费，但被告仍未交纳。原告便向被告发出了解除合同通知书，通知被告解除承包合同。因被告违约导致机井、泵等设施损坏，并不支付承包费，故起诉要求解除与被告签订的土地承包合同、判令被告支付原告2014年承包费13万元、赔偿机井损失5.32万元、两个泵损失2.05万元、土地附属设施经济损失1.6万元，支付违约金10万元。
被告张金明辩称：我同意解除合同，因原告所打机井含沙量大，供水不足，导致我亏损3年，损失47万元，是原告违约；机井损坏不是被告造成，泵是不能使用，才进行的更换；因含沙量大，机井缺水，被告才挖的坑，应驳回原告诉讼请求。
原告为证实其主张，庭审中提交如下证据：
1、土地承包合同书1份，证明原、被告2012年3月26日签订合同，约定了承包费及给付时间，被告损坏设施应进行赔偿；被告对该证据真实性无异议，认为机井维修应由原告负责。
2、限期交纳承包费通知书特快专递回执1份，证明原告向被告催要承包费的事实；被告对该证据予以认可。
3、解除合同通知书特快专递回执1份，照片2张，证明原告已通知被告解除合同；被告对该证据无异议，同意合同已解除。
4、修补机井合同及收条各1份，证明原告维修机井时间、费用及机井深度、花管破裂的事实；被告对该证据不予认可。
5、购买泵收据1份，照片1张，证明被告2012年买的泵，被告使用期间冻坏的事实；被告对真实性无异议，认为泵取出来就是坏的，后来才买的泵。
6、照片2张，证明被告在井附近挖坑的面积及深度，回填需产生费用；被告对该证据真实性认可，认为挖的坑不在承包合同内的土地上，周围种地均挖坑，不认可需要回填。
被告为证实其辩解理由，庭审中提交如下证据：
1、照片3张，证明挖坑是为了过滤水中的沙子；原告对该证据真实性无异议，关联性不予认可。
2、照片6张，证明被告承包原告的土地上机井严重缺水，原告又重新打井未成功；原告对该证据真实性无异议，关联性有异议。
3、照片6张，证明因缺水，造成种植棉花、麦子、打瓜受灾减产的事实；原告对该证据不予认可。
4、照片7张，证明麦子地里沙子把管子填满了，无法出水的事实；原告对该证据不予认可，无法确认是否是被告承包原告的地。
5、照片4张，证明周边地都需要挖坑过滤沙子；原告对该证据真实性无异议，认为有挖的，也有不挖的。
6、证人杨某某、牛某某的证言，证明被告种植原告土地上机井含沙量大、严重缺水的事实；原告对证人证言真实性无异议，认为产量低是碱大而并非缺水造成的。
通过庭审调查，当事人的举证、质证及法庭认证，本院查明本案的事实如下：原、被告于2012年3月26日签订土地承包合同书，约定原告将其名下500亩土地转包给被告；承包期限自2012年3月26日至2016年1月1日，承包费每年13万元；2013年至2016年的承包费在每年的2月1日前付清；被告在承包期内应合理使用机井、滴灌设施等，人为损坏照价赔偿或承担修理费用；承包期内电费、水资源费，机井、电器、地下管道维修费用由被告承担；一方违约需支付10万元违约金。合同签订后，原告即将土地及附属设施交付被告。被告种植至2014年秋，因该地碱大，水井含沙量大，造成原告在种植三年期间没有获得收益，还存在损失。原告为过滤沙子，便挖了一个大的过滤池。被告以供水不足，造成损失为由，未向原告交纳2014年承包费。在被告2014年种植期间，机井损坏，无法使用。原告认为被告损坏机井，不交纳2014年承包费，构成违约，在向被告催要承包费未果后，于2015年4月12日向原告发出解除合同通知书。2015年5月，原告将机井进行了修理，收回土地自行耕种。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告陈浩和被告张金明之间签订的土地承包合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。被告未按照约定时间给付2014年承包费，已构成违约，原告发出解除土地承包合同通知书，被告予以同意解除，本院予以确认。被告在与原告签订合同时，应尽到审核和谨慎注意义务，机井出水量大小是否合适，是否够500亩土地使用，土地是否适合种植农作物，被告以其种植期间未获收益并存在损失为由而拒付承包费，理由不成立，本院不予采纳，故对原告要求被告给付13万元承包费的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告给付10万元违约金的诉讼请求，虽然原、被告双方在合同中约定，一方违约应承担违约金10万元，被告存在事实违约，应承担给付违约金的责任，但原告未提供证据证实被告违约行为给其造成的具体损失，原告要求10万元违约金明显过高，应予以调整，本院酌情确定为2.6万元。对原告要求被告赔偿维修机井、泵经济损失的诉讼请求；虽然原、被告在合同中约定，使用过程中人为损坏，承担赔偿或维修费用，但机井的损坏原因是正常使用过程中机井自身原因造成，还是被告人为造成，原告没有提供证据予以证实；泵不能使用，被告已进行了更换，原告在收回土地时，泵是否不能正常使用，原告也未提供证据予以证实。原告要求被告承担5.32万元机井修理费用，其提供的证据，证人未到庭，无法确认真实性，被告也不认可，即使花费了5.32万元，被告只种植了3年，正常使用过程中，机井产生大额的修理费用，由被告自行承担也显失公平。故对原告要求被告赔偿机井损失5.32万元、泵损失2.05万元的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告承担回填过滤沙坑的诉讼请求，本院认为，因机井水质含沙量大，为防止沙子堵塞滴灌设施，被告挖过滤沙坑属于种植期间的合理行为，原告也未提供证据证实该过滤沙坑必须回填，回填费用也未实际产生，故对此项诉讼请求，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告陈浩与被告张金明于2012年3月26签订的土地承包合同书。
二、被告张金明于本判决生效之日起十日内给付原告陈浩承包费13万元。
三、被告张金明于本判决生效之日起十日内给付原告陈浩违约金2.6万元。
四、驳回原告陈浩的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7396元，适用简易程序减半收取3698元，由原告陈浩负担1894元，被告张金明负担1804元。
如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆塔城地区中级人民法院。
审判员 牛挺学
二〇一五年八月二十八日
书记员 吴 敏