江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第00857号
原告富登投资信用担保有限公司常熟分公司，住所地江苏省常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）B816室。
负责人刘飞，该公司总经理。
委托代理人梁波。
委托代理人沈伟亮。
被告江苏阿里金币服饰有限公司，住所地江苏省常熟市辛庄镇潭荡村2幢。
法定代表人袁裕辉，该公司董事长。
委托代理人袁建辉。
被告叶建丹。
委托代理人陈健，江苏诚鑫律师事务所律师。
委托代理人朱麒，江苏诚鑫律师事务所律师。
被告袁裕辉。
委托代理人袁建辉。
被告上海霆诺服饰有限公司，住所地上海市嘉定工业区嘉唐公路838号4幢。
法定代表人李娟。
委托代理人袁建辉。
原告富登投资信用担保有限公司常熟分公司诉被告江苏阿里金币服饰有限公司、叶建丹、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司追偿权纠纷一案，本院于2014年6月27日立案受理后，依法由审判员卢跃明适用简易程序于2014年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈伟亮、被告叶建丹的委托代理人朱麒、被告江苏阿里金币服饰有限公司、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司的共同委托代理人袁建辉均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告富登投资信用担保有限公司常熟分公司诉称：被告江苏阿里金币服饰有限公司为补充流动资金向中国银行股份有限公司常熟支行申请短期流动资金贷款，并委托原告为其借款提供担保，为此双方签订编号为富委（2012）6688号《最高额委托担保合同》及编号为富委（2012）6688-1、-2号《最高额委托担保合同补充协议》。后原告依约与贷款行签订编号为中银（常熟）保字（2012）年第130-4号《最高额保证合同》，约定由原告为被告江苏阿里金币服饰有限公司与贷款行之间的编号为中银（常熟）授字（2012）年第130号《授信额度协议》项下编号为中银（常熟）贷字（2012）年第130-1、130-2、130-5号《流动资金借款合同》的贷款提供保证，担保债权包括全部主债权本息及相关费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期届满之日起两年。
同时，被告叶建丹、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司向原告提供反担保保证，并与原告签订编号为富反担保保证（2012）7670、7671号《最高额反担保保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。同时，被告江苏阿里金币服饰有限公司、叶建丹、袁裕辉与原告签订了编号为富抵（2012）7513、7463号《最高额反担保抵押合同》，以其所有的房产土地提供反担保抵押，抵押经登记生效。
上述合同签订后，被告江苏阿里金币服饰有限公司根据授信从贷款行获得贷款人民币1800万元后未能按约还款，原告根据贷款行要求，于2014年5月15日向贷款行代偿人民币本息合计4653864.56元。原告承担保证责任后取得追偿权。为此原告提起诉讼，请求：1.判令被告江苏阿里金币服饰有限公司立即偿还原告代偿款4653864.56元；2、判令被告江苏阿里金币服饰有限公司支付自原告代偿之日至实际偿还日每日千分之三的违约金；3、判令原告有权对本案债务就江苏阿里金币服饰有限公司、叶建丹、袁裕辉提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告叶建丹、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司对被告江苏阿里金币服饰有限公司的本案债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。后原告变更请求为：2、判令被告江苏阿里金币服饰有限公司支付自原告代偿之日至实际偿还日按银行同期贷款利率的1.3倍计算的违约金；3、判令原告有权对本案债务就叶建丹、袁裕辉提供的抵押物享有优先受偿权；其他请求不变。
被告叶建丹辩称：对原告代偿的银行借款的金额我方没有异议，针对违约金，我方认为过高，应当适当调整，针对抵押物的优先受偿，我方认为已经过了担保期限，不应承担抵押的法律责任，针对叶建丹个人的担保责任，我方认可。
被告江苏阿里金币服饰有限公司、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司共同辩称：对原告代偿的金额没有异议，违约金过高，抵押物已经超过担保期限。
经审理查明：2012年10月29日，委托人（甲方）江苏阿里金币服饰有限公司与受托人（乙方）富登投资信用担保有限公司常熟分公司签订编号为富委（2012）6688号《最高额委托担保合同》一份，约定：甲方就其与中国银行股份有限公司常熟支行在2012年10月29日至2013年10月29日期间签署的借款协议／或授信协议在最高本金金额人民币1800万元范围内委托乙方为其提供保证，甲方同意按本合同约定支付对价及履行相关义务。甲方借款金额／授信额度、期限、提款方式、还款方式等见附件，基于附件约定，甲方需要支付的费用包括承诺费、担保费和额度使用服务费总计499855元。甲方违反主合同约定，未按期偿还主债务的，应当向乙方支付违约金，违约金按未偿还主债务金额每日千分之三收取。甲方违反主合同约定，未按期偿还主债务，乙方除依法向甲方追偿代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用及乙方向主合同债权人承担的其他民事责任外，还有权要求甲方承担本合同约定的甲方应当支付的费用、违约金、滞纳金、赔偿金、乙方为实现追偿而产生的费用（包括但不限于诉讼费、与财产保全相关的费用、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。附件：借款金额／授信额度为人民币1800万元、每笔额度最长期限12个月、提款方式2次提款、还款方式为到期还款。同日，双方签订编号为富委（2012）6688-1号《最高额委托担保合同》补充协议一份，变更提款方式2次提款，甲方需要支付的费用包括承诺费、担保费和额度使用服务费总计为45万元；后双方又签订编号为富委（2012）6688-2号《最高额委托担保合同》补充协议一份，变更提款方式3次提款，甲方需要支付的费用包括承诺费、担保费和额度使用服务费总计为531102元。
2012年10月29日，被告叶建丹、袁裕辉与原告签订编号为富反担保保证（2012）7670号《最高额反担保保证合同》、被告上海霆诺服饰有限公司与原告签订编号为富反担保保证（2012）7671号《最高额反担保保证合同》，约定对原告为被告江苏阿里金币服饰有限公司与中国银行股份有限公司常熟支行在2012年10月29日至2013年10月29日期间签署的借款协议／或授信协议在最高本金金额人民币1800万元范围内提供的保证，由叶建丹、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司向原告提供反担保保证，保证范围包括主合同债务人的债务及因债务而产生的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下最后一期债务到期之日起四年。《最高额反担保保证合同》同时约定无论原告是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由主合同债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在反担保保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
2012年10月29日，被告江苏阿里金币服饰有限公司与原告签订了编号为富抵（2012）7513号《最高额反担保抵押合同》，以企业所有的坐落于常熟市辛庄镇潭荡村1幢、2幢、3幢房产提供反担保抵押，担保最高额债权金额分别为518.91万元、147.83万元、61.32万元；以企业所有的坐落于常熟市辛庄镇潭荡村土地使用权提供反担保抵押，担保最高额债权金额为169万元。同时，被告叶建丹、袁裕辉与原告签订了编号为富抵（2012）7463号《最高额反担保抵押合同》，以其所有的坐落于常熟市东湖路128号安定花园32幢房产提供反担保抵押，担保最高额债权金额为381.63万元。上述抵押均办理登记手续。上述二份《最高额反担保抵押合同》的第1.1条第二款约定：债权确定期间自2012年10月29日至2013年10月29日。第7.5条约定：无论原告是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由主合同债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在反担保保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
2013年1月15日，江苏阿里金币服饰有限公司与中国银行股份有限公司常熟支行签订编号为中银（常熟）授字（2012）年第130号《授信额度协议》，约定授信额度为人民币2200万元，其中贷款额度1800万元、银行承兑汇票敞口额度400万元，授信额度使用期限为自本协议生效之日起至2013年10月28日止。
2013年1月15日，富登投资信用担保有限公司常熟分公司与中国银行股份有限公司常熟支行签订编号为中银（常熟）保字（2012）年第130-4号《最高额保证合同》，为被告江苏阿里金币服饰有限公司上述《授信额度协议》及依据该协议签署的单项协议项下的债务提供保证，被担保最高额债权包括最高本金余额1800万元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。
2013年1月15日、3月26日、4月16日，江苏阿里金币服饰有限公司分别与中国银行股份有限公司常熟支行签订编号为中银（常熟）贷字（2012）年第130-1、-2、-5号《流动资金借款合同》三份，借款金额分别为700万元、400万元、700万元，借款期限均为12个月，自实际提款日起算，年息7.5%。
中国银行股份有限公司常熟支行根据江苏阿里金币服饰有限公司出具的借款借据分别于2013年3月21日、3月27日、4月18日发放贷款700万元、400万元、700万元，合计1800万元。后被告江苏阿里金币服饰有限公司于2013年11月27日归还了1350万元借款，并就公司所抵押的房产和土地办理了注销。尚余借款本息未能归还，原告根据贷款行要求，于2014年5月15日向贷款行代偿本金450万元，利息153864.56元，本息合计4653864.56元。
另审理中，原告确认收取了被告江苏阿里金币服饰有限公司前期服务费18万元，承诺费、担保费和额度使用服务费合计为531102元，总计费用711102元。
以上事实，有最高额委托担保合同1份及补充协议、最高额保证合同、授信额度协议、流动资金借款合同3份及相应的放款凭证、最高额反担保保证合同、最高额反担保抵押合同及相应的他项权证、履行保证责任通知书、代偿证明、营业执照、身份证及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：本案所涉最高额委托担保合同及补充协议、最高额保证合同、授信额度协议、流动资金借款合同、最高额反担保保证合同、最高额反担保抵押合同均系合同各方当事人真实意思的表示，依法成立并生效，对各方均产生法律约束力。本案被告江苏阿里金币服饰有限公司取得贷款后，未能按约归还全部贷款本息，原告根据银行要求进行代偿后，有权向被告江苏阿里金币服饰有限公司进行追偿。原告要求被告江苏阿里金币服饰有限公司归还代偿款4653864.56元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。原告主张的违约金在被告提出过高抗辩情况下，主动调整为按银行同期贷款利率的1.3倍计算，该请求符合法律规定，本院予以支持，但违约金与其收取的承诺费、担保费、额度使用服务费和前期服务费之和依法不应高于按照同期银行贷款基准利率的四倍。原告要求以被告叶建丹、袁裕辉提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，符合《最高额反担保抵押合同》的约定，并已办理抵押登记手续，本院予以支持。《最高额反担保抵押合同》第1.1条第二款约定的是债权确定期间，而不是抵押担保期间，故被告认为抵押物已经超过担保期限的主张，本院不予支持。被告叶建丹、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司应按照《最高额反担保保证合同》的约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告江苏阿里金币服饰有限公司于本判决生效后十日内归还原告富登投资信用担保有限公司常熟分公司代偿款4653864.56元。
二、被告江苏阿里金币服饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告富登投资信用担保有限公司常熟分公司自2014年5月15日至本判决生效之日止的按银行同期贷款利率的1.3倍计算的违约金（违约金与其收取的承诺费、担保费、额度使用服务费和前期服务费合并计算不得超过同期银行贷款基准利率的四倍）。
如采用转账方式支付，请汇入原告富登投资信用担保有限公司常熟分公司指定账号；或汇入：常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17。
三、原告富登投资信用担保有限公司常熟分公司有权以折价或者以拍卖、变卖被告叶建丹、袁裕辉所抵押的位于常熟市东湖路128号安定花园××××房产所得价款在381.63万元范围内优先受偿。
四、被告叶建丹、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司对被告江苏阿里金币服饰有限公司的债务承担连带清偿责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取22121元，财产保全费5000元，合计27121元，由被告江苏阿里金币服饰有限公司负担，被告叶建丹、袁裕辉、上海霆诺服饰有限公司承担连带责任（原告同意其预交案件受理费、财产保全费，由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州园区支行，账号10×××99，账户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 卢跃明
二〇一四年八月二十五日
书记员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。