安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑶民一初字第01083号
原告：江西岳顶建设工程有限公司。
法定代表人：程丽江，总经理。
委托代理人：童阳，安徽新洲律师事务所律师。
委托代理人：王高峰，该公司员工。
被告：安徽壹玖伍陆健身运动管理有限公司。
法定代表人：李春涛，总经理。
委托代理人：汪浩，安徽美林律师事务所律师。
委托代理人：席磊，安徽美林律师事务所律师。
原告江西岳顶建设工程有限公司（以下简称岳顶公司）诉被告安徽壹玖伍陆健身运动管理有限公司（以下简称壹玖伍陆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年1月12日立案受理，依法由审判员牛蕾适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳顶公司委托代理人童阳到庭参加了诉讼。被告壹玖伍陆公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告岳顶公司诉称：2013年6月21日，原、被告签订工程承包合同，工程名称为安徽1956全民运动健身运动广场、工程地点为合肥市郎溪路与同心路交叉口（西南）原合钢机制厂、工程承包方式为包工包料、工程范围为安徽1956全民运动健身广场亮化工程，双方合同价款按实结算；当日，被告收取原告10万元保证金。合同签订后，原告按照合同的约定履行了相应的义务，2014年1月20日，该工程验收合格，但被告仅支付部分工程款，现所欠工程款人民币278626元拒付，并造成原告相应的损失，在原告职工队伍中也产生了不稳定因素。
2013年9月2日，原、被告再次签订工程合同，对安徽1956全民运动健身广场（卡丁车场地及道路等）工程进行明确约定，工程暂定价为2043413.2元，附工程报价清单为凭证，工程报价清单作为合同不可分割的一部分，原告向被告交纳工程履约保证金30万元，双方对违约条款作出明确约定，任何一方违约，将支付给对方工程总款价的5%违约金，并承担相应损失。同日，原告依约向被告交清30万元履约保证金。由于被告的缘由，导致双方对第二次签订的合同及施工无法履行，2014年8月27日，被告向原告出具书面情况说明，因瑶海区执法部门下达停工令，其香港东润国际投资（控股）有限公司与合肥创和资产管理有限责任公司签订的合钢第五机械厂租赁房屋及土地用途为运动中心使用，该租赁合同经合肥市中级人民法院判决无效，造成被告合同对各参建单位的修缮施工合同无法履行，给原告等参建单位造成巨大经济损失。因此，被告在合同履行中，造成根本违约行为，依照双方合同违约条款的约定，应承担合同价款2043413.2元之5%的违约金计102170.7元，被告此次收取的30万元保证金应立即返还给原告。综上，被告的行为已严重违约，依法应当解除原、被告之间2013年9月3日签订的工程承包合同；同时，被告因其违约行为应当承担相应的违约责任。为此，依据有关法律规定，特向贵院提起诉讼。原诉讼请求包含两份合同的款项，为便于案件审理，原告撤回有关2013年6月21日合同的诉讼请求，另案诉讼。现请求判令：1、解除原、被告之间于2013年9月2日签订的建设工程施工合同，被告立即归还原告保证金300000元并支付利息（利息自2013年6月21日起计算至人民法院判决确定履行之日止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率）；2、被告承担合同价款2043413.2元的5%违约金计102170.7元；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告壹玖伍陆公司未提交答辩意见。
经审理查明：2013年9月2日，原、被告签订工程承包合同一份，约定原告承建被告发包的安徽1956全民运动健身广场（卡丁车场地及道路等）工程，工程暂定价为2043413.2元（附工程报价清单）。原告应向被告交纳工程履约保证金30万元，该保证金开工后30天（以开工令日期）退还乙方（岳项公司）。开工日期以开工令为准。合同第八条约定：甲（壹玖伍陆公司）乙（岳顶公司）双方任何一方违约，将支付给对方工程总价款的5‰违约金，并承担相应损失。合同签订当日，原告依约以安徽苏亚建设安装有限公司之名向被告交纳30万元保证金，安徽苏亚建设安装有限公司出具情况说明证实该款实为岳顶公司支付。合同签订后，因被告与第三方为涉案工程的土地租赁问题发生纠纷，致涉案合同至今未能履行，原告遂诉讼来院，请求判如所请。
另，本案原告原诉请第一项要求被告返还保证金400000元中包含的100000元保证金及第二项诉请要求被告支付所欠工程款人民币278626元并支付利息均为双方另一合同所涉款项，原告当庭撤回该诉请，并保留另案诉讼的权利。
以上事实，有企业法人营业执照、2013年9月2日工程承包合同、壹玖伍陆公司卡丁车馆场地及道路报价单、壹玖伍陆公司致合肥市政府函及情况说明、合肥市瑶海区城市管理执法责令停止违法行为通知书、合肥市中级人民法院（2014）合民一初字第00142号民事判决书、收据（编号：0270143）及安徽苏亚建设安装有限公司情况说明及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为，合同订立后，双方均应按照约定全面履行各自的义务。本案被告因与第三方的纠纷导致涉案工程自原、被告签订合同至今近两年不能施工，致使合同目的不能实现，构成根本违约，故对原告要求解除合同并要求被告返还工程保证金300000元和承担违约金的请求，依法均予支持。原告主张双方合同约定的违约金为工程总价款的5%，称合同中体现的5‰是被告涂改的，因该合同为原告持有，对原告关于违约金计算标准的主张，本院不予采信，被告应支付原告的违约金为10217.06元（2043413.2元×5‰）。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系当事人对自己诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告江西岳顶建设工程有限公司与被告安徽壹玖伍陆健身运动管理有限公司于2013年9月2日签订的《工程承包合同》；
被告安徽壹玖伍陆健身运动管理有限公司返还原告江西岳顶建设工程有限公司保证金300000元、支付违约金10217.06元，合计人民币310217.06元，于判决生效后十日内付清；
三、驳回原告江西岳顶建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7450元，减半收取3725元，由原告江西岳顶建设工程有限公司负担800元；被告安徽壹玖伍陆健身运动管理有限公司负担2925元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 牛 蕾
二〇一五年七月二十四日
书记员 栾佳新
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。