湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨民初字第04819号
原告长沙市二轻工业供销公司。住所地湖南省长沙市天心区黄兴南路***号。
法定代表人鲁淼，总经理。
委托代理人李小峰，湖南人和人律师事务所律师。
委托代理人彭明东，湖南人和人律师事务所律师。
被告湖南耐斯特印务有限公司。住所地湖南省长沙市雨花区香樟路***号（女子监狱大院内）。
法定代表人吕新华，董事长。
委托代理人谭铭炼，湖南万和联合律师事务所律师。
被告长沙美联文仪有限公司。住所地湖南省长沙市雨花区人民路*号百脑汇数码港*********房。
法定代表人杨其春，总经理。
委托代理人谭铭炼，湖南万和联合律师事务所律师。
被告杨其春。
委托代理人谭铭炼，湖南万和联合律师事务所律师。
原告长沙市二轻工业供销公司（以下简称原告）与被告湖南耐斯特印务有限公司（以下简称耐斯特公司）、长沙美联文仪有限公司（以下简称美联公司）、杨其春企业借贷纠纷一案，本院于2014年11月10日立案受理后，依法适用简易程序于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李小峰、三被告的共同委托代理人谭铭炼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，耐斯特公司由于生产经营发展需要，与原告签订两份借款协议，分别向原告借款人民币1700000元和1300000元，并约定耐斯特公司用其自有设备及土地房产作为抵押，美联公司和杨其春作为两份借款合同的担保人，均已签字确认。两份借款协议虽约定借款期限至2017年5月14日，但两份借款协议第四条“违约处罚”均规定：“……如出现以下任一种情况，乙方均有权依法处置丙方为该笔贷款提供抵押担保的动产，用于归还甲方”。现被告耐斯特公司已陷入多起债务纠纷，公司已停产，出现重大经营困难。根据合同法规定，在被告耐斯特公司违约致使不能实现合同目的的情况下，原告依法享有单方解除权。请求法院判令：1、解除原告与耐斯特公司之间的两份借款协议；2、耐斯特公司向原告返还两份借款协议下本金共3000000元及至实际支付之日的利息（自2014年5月15日按月息1%计算至清偿之日止）；3、美联公司和杨其春对耐斯特公司在两份借款协议下的本金及利息偿还义务承担保证责任；4、三被告承担本案全部诉讼费用。
三被告共同辩称：1、三被告不同意原告的第一项诉讼请求，本案协议的借款期限为三年，目前期限并未届满，也未出现解除合同的情形；2、公司目前正在重组，很快就能恢复正常；3、协议约定只有在担保财产不足额时，才由美联公司、杨其春承担责任，因此美联公司、杨其春仅在担保财产不足额时对不足额部分提供保证责任；4、目前三被告已经支付原告利息9万元，请求法院扣除该部分已归还的利息。
经审理查明，2014年5月12日，原告（贷款人）与被告耐斯特公司（借款人）、美联公司（担保人）、杨其春（担保人）签订了《借款协议》一份，约定：耐斯特公司同意以胶印机等机械设备进行抵押，为耐斯特公司向原告借款170万元提供抵押，美联公司及杨其春提供担保；借款期限从2014年5月15日至2017年5月14日；借款利息为1%，利息按季支付，付息日为每季度的20日，耐斯特公司如未按期还款，则自逾期之日起按银行同期贷款利息的四倍向原告支付利息，同时原告有权按照逾期金额的万分之五／天收取违约金；耐斯特公司承诺按协议约定归还借款本金支付贷款利息，如出现以下任一种情况，原告均有权依法处置耐斯特公司为该笔贷款提供抵押担保的动产，用于耐斯特公司所欠贷款本金、利息、罚息、违约金及相关诉讼费用……4、耐斯特公司经营情况发生重大变化或主要股东变更等有可能导致上述贷款出现违约风险的情况。双方还就其他事项进行了约定，并对耐斯特公司所有的复印设备进行了抵押登记。
同日，原告（贷款人）与被告耐斯特公司（借款人）、美联公司（担保人）、杨其春（担保人）又签订了《借款协议》一份，约定：耐斯特公司同意以位于益阳市资阳区新桥河镇黄溪桥村的房地产进行抵押，为耐斯特公司向原告借款130万元提供抵押；美联公司及杨其春提供担保；借款期限从2014年5月15日至2017年5月14日；借款利息为1%，利息按季支付，付息日为每季度的20日，耐斯特公司如未按期还款，则自逾期之日起按银行同期贷款利息的四倍向原告支付利息，同时原告有权按照逾期金额的万分之五／天收取违约金；耐斯特公司承诺按协议约定归还借款本金支付贷款利息，如出现以下任一种情况，原告均有权依法处置耐斯特公司为该笔贷款提供抵押担保的房地产，用于耐斯特公司所欠贷款本金、利息、罚息、违约金及相关诉讼费用……4、耐斯特公司经营情况发生重大变化或主要股东变更等有可能导致上述贷款出现违约风险的情况。双方还就其他事项进行了约定，并对耐斯特公司所有的位于湖南省益阳市资阳区李昌港黄溪桥村孔仙桥组产权证号为00189203号的房产进行了抵押登记。2014年5月19日、2014年5月20日、2014年5月23日，原告分别向被告耐斯特公司转账30万元、170万元、100万元，共计300万元，耐斯特公司分别向原告出具了收据。
此后，耐斯特公司于2014年8月20日两次向原告账户付款共计9万元用于支付利息。2014年11月，耐斯特公司因经营困难停产，原告于2014年11月10日诉至本院，耐斯特公司因还不起利息未继续按约归还借款利息。
上述事实，有借款协议、耐斯特公司出具的收据及长沙银行转账支票存根、耐斯特公司公司现场照片、银行转账凭证、益阳市房地产抵押证明、动产抵押登记书以及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《借款协议》是双方当事人真实意思的表示，合法有效。当事人应按约履行各自的义务。本案中，原告已依约向被告耐斯特公司支付了借款本金300万元，但被告耐斯特公司未按约归还借款利息，且经营状况发生了重大变化，双方的合同目的难以实现，原告要求解除合同，符合法律规定的解除条件，本院予以支持。
合同解除后，合同尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此，原告要求被告归还借款本金及支付至借款实际支付之日止的借款利息，本院予以支持。
被告美联公司及杨其春为本案的担保人，原、被告双方在借款合同中未约定担保人的保证方式以及担保份额，《中华人民共和国合同法》规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。因此，被告美联公司与杨其春为本案借款的共同连带责任保证人。原告要求被告美联公司与杨其春承担连带清偿责任本案予以支持。《中华人民共和国合同法》规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任；但同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案借款由被告耐斯特公司提供了房产及复印设备进行抵押担保。故被告美联公司、杨其春对抵押担保以外的债务共同承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十四条、第二十八条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告长沙市二轻工业供销公司与被告湖南耐斯特印务有限公司、长沙美联文仪有限公司、杨其春于2014年5月12日签订的《借款协议》两份；
二、被告湖南耐斯特印务有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告长沙市二轻工业供销公司借款本金300万元及至借款清偿之日起的借款利息（以300万元为基数，按月息1%自2014年8月21日起计算）；
三、被告长沙美联文仪有限公司、杨其春对本判决第二项中被告湖南耐斯特印务有限公司所负债务在抵押物优先受偿后未清偿部分对原告长沙市二轻工业供销公司承担连带清偿责任；
四、驳回原告长沙市二轻工业供销公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31496元，因适用简易程序减半收取15748元，财产保全费5000元，合计20748元，由被告湖南耐斯特印务有限公司、长沙美联文仪有限公司、杨其春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 谢 斌
二〇一五年二月二日
书记员 谢倩云
附：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。