赤峰市松山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民初字第2909号
原告尚范，男，汉族，无职业，现住赤峰市红山区。
委托代理人闫立军，内蒙古红城律师事务所律师。
被告秦志猛，男，汉族，无职业，现住赤峰市松山区。
委托代理人王贺宏，内蒙古原法律师事务所律师。
被告秦峰，男，汉族，无职业，现住赤峰市松山区。（系秦志猛次子）
被告赤峰宇洪房地产开发有限公司。住所地：赤峰市巴林右旗大板镇迎宾路南。
法定代表人接竹青，总经理。
委托代理人刘彦君，内蒙古大川律师事务所律师。
原告尚范与被告秦志猛、秦峰、赤峰宇洪房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2014年5月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尚范及其委托代理人闫立军，被告秦志猛的委托代理人王贺宏，被告秦峰，被告赤峰宇洪房地产开发有限公司的委托代理人刘彦君到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称，2010年10月29日，被告秦志猛、秦峰以开发大板镇百吉乐小区二期项目为由向原告借款，并将该工程建设用地的批准书、被告赤峰宇洪房地产开发有限公司与秦峰签订的开发所用资质协议书原件交与原告。后原告同意向二被告借款，并自2010年11月2日起总计借给二被告22500000元。此后被告秦峰仅偿还原告部分欠款及利息，尚欠原告本金21000000元未还。秦峰挂靠在被告赤峰宇洪房地产开发有限公司名下，以被告赤峰宇洪房地产开发有限公司的名义进行开发活动，由此与他人产生的一切纠纷，被告赤峰宇洪房地产开发有限公司应负连带责任。故要求三被告偿还原告借款本金21000000元，利息21457750元。
被告秦志猛辩称，被告在原告处的借款本金为21000000元，此款是一次性借给被告的，应原告要求为原告出具一枚借据，根据最高法院审理民间借贷的相关规定，原告的借款属于高利率，已经超过银行同期贷款利率的四倍，超出部分不予保护，被告同意偿还合理的利息及借款本金。
被告秦峰辩称，借款是秦志猛所借，并非赤峰宇洪房地产开发有限公司所借，该借款并未用于百吉乐小区二期开发，该款不应由我偿还。
被告赤峰宇洪房地产开发有限公司辩称，被告秦志猛系以个人名义从事借贷活动，与我公司没有关系，我公司并非本案适格被告，原告申请查封我公司财产没有依据。另外，原告已经免除债务人的部分债务，后原告反悔，并增加诉讼请求，对增加部分的诉讼请求，法院不应予以支持。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、原告的身份证复印件，证明原告的主体适格。
2、百吉乐小区准建手续复印件，证明百吉乐小区二期由宇洪公司开发。秦峰借款时将该批准手续抵押给原告，原告相信秦峰能以被告宇洪公司名义开发，才借款给被告秦志猛、秦峰。
3、百吉乐开发所用资质协议原件，证明被告宇洪公司对涉案开发没有投资。被告宇洪公司允许个人挂靠和以其名义从事民事活动，属于一种授权行为，其应对秦峰等人为涉案开发产生的一切行为承担连带责任。
4、借款合同3份及借据，证明约定借款数额为37，004，000.00元。在被告宇洪公司授权认可下，秦峰、秦志猛对宇洪公司涉案开发房产行使抵押、处置权。
5、汇款单据7枚，证明按秦峰、秦志猛要求，原告合计汇款22500000元。其中向秦峰帐户付款6500000元，向秦志猛帐户付款一笔16000000元。
6、1500000元还款经过及抵帐手续，证明在2013年底，按被告宇洪公司与秦峰约定，被告宇洪公司用两处房产抵清了尾欠他人的本息，证明秦峰和宇洪公司共同履行了涉案债务的偿还义务。
7、秦峰还款单据，证明秦峰向原告共计偿还利息800000元，证明秦峰、秦志猛均应对借款负清偿责任。
8、资产状况说明，证明在被告宇洪公司授权下，秦峰、秦志猛共同承诺用开发的剩余资产（房屋）偿还所欠原告债务。
被告秦志猛对原告所举证据提出如下质证意见：
对原告的身份证无异议；对百吉乐小区准建手续有异议，该证据与本案没有关联性；对百吉乐开发所用资质协议，无秦志猛签字，该证据与本案无关；对借款合同及借据真实性无异议，尚欠原告借款本金2100万元；对汇款单据，认为与本案无关；对还款经过说明及抵帐手续有异议，认为属于证人证言，此证据形式要件不符合规定；对秦峰还款单据有异议，系复印件，真实性无法核实，即便属实，也是秦峰代替其父亲秦志猛偿还借款的委托行为；对资产状况说明及用楼房、债权等抵债说明有异议，因涉案房屋所有权属于被告赤峰宇洪房地产开发有限公司，故该说明内容即便真实，也不能产生法律效力。
被告秦峰对上述证据的质证意见为：
对汇款单据真实性无异议，虽然借款汇入我名下，但不能以此证明我是借款人；对还款经过说明及抵帐手续真实性无异议，我是帮秦志猛还钱，不能以此证明我是借款人；对资产状况说明的真实性无异议，签名是我本人签字，目的是不要让秦志猛太着急，秦志猛并非和我一起开发涉案房产，被告宇洪公司与秦志猛无关；对原告提交的其他证据无异议。
被告赤峰宇洪房地产开发有限公司对上述证据提出质证意见如下：
对原告的身份证无异议；对百吉乐小区准建手续真实性无异议，但不能证明秦志猛借款用于百吉乐小区的建设开发；对百吉乐开发所用资质协议真实性无异议，但不能证明原告的证明目的；对借款合同及借据真实性无异议，借款数额合计为37004000元，该证据系双方借贷关系发生后补签的合同及借款借据，构成债权人对相应债权的放弃，原告事后不能反悔；对汇款单据，因借款人并非我公司，对该证据不发表意见；对还款经过及抵帐手续有异议，该证据属于证人证言，证人未出庭不应予以采信；对秦峰还款单据的真实性无异议，但不能证明秦峰系借款人；对资产状况说明的真实性无异议，协议内容中的“我们”应认定为秦峰和王殿文；对用楼房、债权等抵债说明有异议，真实性无法考证。
被告秦志猛为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、银行交易情况1份，2010年11月1日，原告为被告转帐3000000元，打到秦峰的账上，借款实际从2010年开始。明细清单1份，证明2011年3月1日，原告借给被告10000000元，证实原被告借款关系发生在2011年，不是2013年。
2、借款合同6份：2010年11月2日的借款合同1份，金额5000000元，约定月利率2.5%，原被告第一次发生借贷关系，借期1年，担保物为土地。
2011年3月21日的借款合同，借款金额450000元，借期6个月，担保物包括土地及附着物，没有约定利息，该合同没有实际履行，实为双方15000000元借款的部分利息。
2011年3月21日的借款合同，借款金额17700000元，实际履行15000000元，将利息算至本金，没有约定利息。
2011年9月21日的借款合同，借款金额25773000元，该合同没有实际履行。
2011年10月26日的借款合同，金额1239000元，实际履行1000000元，将利息算入本金。
2011年11月2日的借款借据，金额8450000元，系双方第一笔借款5000000元及利息（计算至2012年11月2日，按月息2.5%）。
原告对上述证据提出质证意见如下：
对银行交易单据无异议，能证明本案借贷行为是秦峰、秦志猛父子共同与原告尚范产生的；对借款合同真实性无异议，但上述借款合同包含利息，且被告方也不予认可，故不能以此计算利息。
被告秦峰、赤峰宇洪房地产开发有限公司对被告秦志猛提交的证据无异议。
被告秦峰、赤峰宇洪房地产开发有限公司未向本院提交相关证据。
根据原告陈述和被告答辩以及双方举证、质证情况，本院对原告和被告所举证据作如下认证：
对原告的身份证，三被告无异议，本院予以采信；对原告提交的百吉乐小区准建手续、百吉乐开发所用资质协议，三被告未提出实质性异议，本院予以采信；对借款合同及借据，三被告对其真实性未提出异议，借款合同中约定以百吉乐小区二期楼房、车库、仓库等建筑和自家房屋等财产为借款提供抵押担保，故对该证据，本院予以采信；对汇款单据，三被告未提出实质性异议，能证明原告将借款分批汇入秦峰、秦志猛账户，本院予以采信；对还款经过说明及抵帐手续、秦峰还款单据，三被告未提出实质性异议，本院予以采信；对资产状况说明，三被告未提出实质性异议，能证明秦峰、秦志猛对开发的百吉乐小区二期1、7号楼所剩房屋进行统计，并承诺抓紧销售上述房产，将售房款用以偿还原告借款，对上述证据记载的内容，本院予以采信。被告宇洪公司认为该协议中称谓的“我们”应为秦峰和王殿文，但王殿文并未在该协议签字，王殿文与原告亦无债权债务关系，其无需向原告作出还款承诺，该质证意见与此证据记载内容不符，本院不予认可；对用楼房债权等抵债说明，三被告未提出实质性异议，秦志猛认可秦峰与其一起开发、管理百吉乐小区二期，该说明与秦志猛在本院所作询问笔录中自认的事实一致，且三被告无相反证据予以反驳，对该证据，本院予以采信。
综合原告所举证据，汇款单据能证实原告将借款分别汇至秦峰、秦志猛账户；借款合同能证实，秦志猛同意以开发的百吉乐小区二期房屋为上述借款提供抵押担保；还款经过说明及抵帐手续、秦峰还款单据能证实发生的还款行为均为秦峰所为；资产状况说明证实秦峰、秦志猛承诺抓紧销售百吉乐小区二期1、7号楼所剩房屋，并将售房款用以偿还原告借款，秦志猛在本院询问中承认涉案借款用于秦峰开发的百吉乐小区二期，后予以否认，但不能说明借款去向，亦无相反证据予以证实，本院认定此借款用于开发百吉乐小区二期。秦峰接收借款、履行还款义务、与其父秦志猛共同向原告作出还款承诺，并将百吉乐开发所用资质协议原件抵押给原告，上述证据能形成完整证据链条，三被告未能提交有效证据予以反驳，原告提交的证据对被告形成优势证据，对原告的证明目的，即涉案借款人系被告秦志猛、秦峰，借款用于秦峰借用被告宇洪公司资质开发的百吉乐小区二期1、7号楼，本院予以确认。
对被告秦志猛提交的银行交易情况凭单、借款合同，原告及其他被告未提出实质性异议，对上述证据，本院予以采信。
根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：
2010年11月2日，原告和被告秦志猛签订协议借款合同，约定借款金额5000000元，月利率2.5%，原告依约履行了借款义务，将借款5000000元汇入被告秦峰账户中。2011年3月21日，原告和被告秦志猛签订借款合同，借款金额450000元，借期6个月，该协议实为对2010年11月2日借款利息的核算，双方并未实际履行。2011年3月21日，原告和被告秦志猛签订协议借款合同，借款金额17700000元，每日违约金为3‰，该协议实际履行借款金额15000000元，原告将借款15000000元汇入被告秦志猛账户中。2011年5月24日，原告向被告秦峰账户汇款1500000元，此款已经由被告秦峰以现金600000元和百吉乐小区二期两处房屋予以偿还。2011年9月21日原告和被告秦志猛签订协议借款合同，约定借款金额25773000元，但该合同没有实际履行。2011年10月26日，原告和被告秦志猛签订协议借款合同，约定借款金额1239000元，每日违约金为3‰，该协议实际履行借款金额1000000元，由案外人王继刚将借款1000000元汇入被告秦志猛账户中。2011年11月2日，原告和被告秦志猛签订协议借款合同，约定借款金额8450000元，该协议实为对2010年11月2日借款利息的核算，双方并未实际履行。上述协议实际发生借款金额总计22500000元，扣除已偿还的1500000元，借款本金余款总计21000000元。
2013年6月15日，原告和被告秦志猛签订3份借款合同，金额分别为8750000元、26700000元、1554000元，总计37004000元，合同同时注明之前的借款协议及借据作废，该3份合同并未实际履行，此3份借款合同实为对双方之前实际发生借款21000000元及利息的核算，其中原告同意免除了部分借款利息。被告秦峰于2014年1月26日偿还利息500000元，于2014年5月11日偿还利息300000元。2014年5月16日，原告诉至法院，要求被告偿还本息总计37004000元，后原告变更诉讼请求，要求三被告偿还本金21000000元，并自借款实际发生日起计算利息，要求给付利息总计21457750元。
另查明，被告秦峰借用被告赤峰宇洪房地产开发有限公司开发建设资质，开发巴林右旗大板镇百吉乐小区二期1、7号楼，秦志猛、秦峰将涉案的上述借款用于该工程的开发建设。
本院认为，被告秦志猛、秦峰向原告借款用于开发巴林右旗大板镇百吉乐小区二期1、7号楼属实。二被告应对上述借款本金及利息承担连带给付责任。三被告辩称借款人系秦志猛个人，但原告提交的证据证实秦峰接收借款、履行还款义务、与其父秦志猛共同向原告作出还款承诺，并将百吉乐开发所用资质协议原件交给原告作为抵押，且秦志猛先在承认涉案借款用于秦峰开发的百吉乐小区二期后又对该事实予以否认，但其既不能说明借款去向，亦无相反证据予以反驳。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条、第七十三条之规定，结合本案情况，可认定原告提交的的证据证明力明显大于三被告提供证据的证明力，故原告主张由被告秦志猛、秦峰偿还借款本金及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告赤峰宇洪房地产开发有限公司并非实际借款人，原告提交的证据不能证实被告赤峰宇洪房地产开发有限公司应对上述借款及利息承担给付责任，故原告主张由被告赤峰宇洪房地产开发有限公司承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。被告辩称原告诉请的利息过高，原告曾于2013年6月15日与秦志猛对借款本息进行核算，且双方认可借款本金为21000000元，即至2013年6月15日借款利息为160040000元，但双方并未实际履行，且核算的利息超过银行同期同类借款利率的四倍，故原告按实际借款发生时间主张利息符合法律规定。双方应自每笔借款的实际发生时起计息，但原告主张的利率过高，可参照中国人民银行1年期贷款利率四倍，并随利率变化计息，计算至庭审结束日，即至2014年11月13日的利息应为19277895元，扣除秦峰已经偿还的利息800000元，利息应为18477895元。综上所述，对原告的诉讼请求予以部分认定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告秦志猛、秦峰于本判决生效之日起10日内偿还原告尚范借款本金人民币21000000元，支付结至2014年11月13日的利息18477895元，总计39477895元，并继续支付自2014年11月14日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。
二、驳回原告尚范对被告赤峰宇洪房地产开发有限公司的诉讼请求和其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费287826元，由原告尚范负担20201元，由被告秦志猛、秦峰负担267625元，财产保全费5000元，由被告秦志猛、秦峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 郝文杰
审 判 员 何 滨
人民陪审员 王雅贤
二〇一四年十二月四日
书 记 员 王晓娜