安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿中民一终字第00080号
上诉人（一审被告）：余某，曾用名杨大海，男，1983年1月8日出生，汉族，无业，户籍地安徽省灵璧县冯庙镇吴杨村小杨庄*组。
委托代理人：侯先运，安徽民之声律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：陈某，女，1985年11月17日出生，汉族，灵璧县人力资源和社会保障局职工，户籍地安徽省灵璧县朱集乡朱集村园墙庄082号。
委托代理人：单计余，安徽龙庭律师事务所律师。
上诉人余某因与被上诉人陈某离婚后财产纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院2013年10月22日作出的（2013）灵民一初字第01842号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年1月14日受理后。依法由审判员丁伟担任审判长，与代理审判员许劲松、杨俊举组成合议庭，于2014年2月10日公开开庭审理了本案。上诉人余某及其委托代理人侯先运，被上诉人陈某及其委托代理人单计余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈某一审起诉称：2009年3月21日陈某与余某在灵璧县民政局登记结婚，婚后双方因性格不合，经常吵闹，并多次遭到余某殴打。2013年7月14日晚，双方再次发生吵打，次日，在余某欺诈胁迫下，双方在灵璧县民政局签订了离婚协议，并办理了离婚手续。双方婚后主要财产有位于灵璧县灵城镇阳光小区二栋三单元106室房产一处，双方均系共有人。因陈某系在情绪激动情况下签订的该份离婚协议，该协议不是其真实意思表示。请求依法撤销财产分割协议，并分割婚后房产价值200000元。
余某一审答辩称：陈某诉状中的陈述不实。诉争的房产系余某出资购买，应属余某个人财产。余某不同意与陈某分割房产。余某与陈某在灵璧县民政局所签的财产分割协议，不存在欺诈胁迫等情形。建议驳回陈某的诉讼请求。
一审法院查明：2009年3月21日，陈某与余某在灵璧县民政局办理结婚登记，婚后生育一女陈杨佩然。后因双方性格不合、经常吵打。2013年7月14日晚，二人再次发生吵打。次日，双方到灵璧县民政局办理了协议离婚，并签署了离婚协议书。双方协议如下：1、双方自愿离婚；2、孩子由男方抚养；3、双方婚后共同财产位于灵城阳光小区住房一套（包括室内装修部分及三张床等）归男方所有；家中其余财产归女方所有；离婚时男方一次性付给女方30000元。另查明，2009年2月16日，由余某出资159000元购买位于灵璧县灵城镇阳光小区二栋三单元106室面积为116.73㎡住房一套，用于与陈某共同居住，同年8月办理了房屋产权登记，房产证号D160201020106**，并付清下欠款40000元，房屋产权证登记为余某与陈某共有。该房屋现双方认可价值为400000元。双方离婚前，余某多次对陈某说房子是自己出资购买，应属其本人所有，不同意与陈某分割。
一审法院认为：本案争议的焦点是：一、关于双方诉争的房产系一方婚前财产还是婚后双方共同财产的问题。本案中，诉争房产虽系余某父母出资购买，但在余某与陈某于2009年3月登记结婚后，同年8月办理产权登记时余某、陈某均登记为共有人。根据我国物权法第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”；第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。”的规定可知，不动产所有权以登记为取得原则，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记在谁名下，一般被认为是该不动产的权利人。余某、陈某在订立财产分割协议时亦认可诉争房产系夫妻共同财产。因此，双方诉争的房产系婚后双方共同财产。二、关于双方订立的财产分割协议是否存在可撤销或变更等情形的问题。本案中，余某在离婚前及与陈某订立财产分割协议时，多次陈述诉争房产是其出资购买，应属其个人所有，不能分割，造成了陈某发生了认识上错误，认为该房产不能分割，从而订立了不利于自己的财产分割协议，违背了其真实意思表示。双方的主要财产应系房产，而该房产仅由余某一人所有，致使陈某在离婚后无房居住，显失公平。根据《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循公平的原则”规定，诉争房产原购置价为159000元，现市值约400000元，该房产既为夫妻共同财产，陈某就有权分割，而实际双方也没有分割，因此陈某诉求重新分得该房产的理由成立。鉴于双方订立的财产分割协议存在欺诈、显失公平等情形，应依法予以撤销。考虑到该房产余某正在使用，且陈某在诉讼中仅要求分得该房屋应得价值部分，故该房屋归余某所有为宜，余某酌情补偿陈某该房产价值170000元。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款（三）项、第五十九条第一款（二）项、第六十一条第一款、《最高人民法院﹤关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释﹥（二）》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、撤销余某与陈某离婚协议中关于房产分割部分的协议；该离婚协议其余部分继续有效。二、余某于判决生效后十五日内一次性给付陈某房产折款170000元，该房产归余某所有。案件受理费4300元，减半收取为2150元，陈某、余某各负担一半。
余某不服一审判决，向本院提出上诉称：1、一审在证人孟某未出庭作证，且无其他证据佐证的情况下，对孟某的书面证明予以采信，继而认定陈某、余某在办理离婚手续前夜发生吵打，属证据采信错误。2、陈某明知涉案房产系夫妻共有财产，双方在签署离婚协议时对共有财产均已作出分割，该离婚协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。一审认定双方签订的财产分割协议存在欺诈、显失公平等情形，予以撤销，并判决余某支付陈某房产折款170000元，适用法律、判决结果均错误。请求撤销一审判决，改判驳回陈某的诉讼请求。
陈某答辩称：余某对陈某实施家庭暴力逼迫陈某离婚，一审认定事实清楚，适用法律正确，应驳回余某的上诉。
二审期间余某提交孟某书面证言一份、录像光盘一张，以证明双方到灵璧县民政局离婚的前一天夜里，余某并未在家，不可能与陈某发生争吵。
陈某发表质证意见为：余某当庭提交的孟某的证言与陈某一审提交的孟某的证言能够相互印证，足以证明余某与陈某打架的事实，对孟某的证言无异议。余某提交的录像资料经过剪辑，缺乏完整性，对其真实性不予确认。
根据当事人二审中举证、质证意见，本院认证意见为：孟某给余某出具的证明并未否定其给陈某出具证明的真实性，因该证言与本案确认离婚协议效力无关联性，且证人孟某并未出庭接受质询，本院对该份证据不予认定。余某提交录像光盘因系剪辑，内容不完整，且陈某对此提出质疑，本院对该份证据亦不予认定。
经二审审理查明：2013年7月15日，陈某与余某在灵璧县民政局签订离婚协议，该协议载明“一、双方自愿离婚。二、孩子由男方抚养，女方不需付孩子生活、教育、医疗等费用；女方有探视权，可随时探视孩子。三、双方婚后共同财产：位于灵城阳光小区住房一套（包括室内装修部分及三张床、床垫）归男方所有；家中其余财产全归女方所有（本星期五之前全部搬走）；离婚时男方一次性付给女方人民币叁万元整；双方无债务”。陈某、余某又分别在申请离婚登记声明书、离婚登记告知书上签名。灵璧县民政局在双方办理离婚手续时，让双方再次确认离婚协议内容及签署意见，陈某、余某签字确认。余某在离婚协议签订当日即按照约定支付给陈某30000元，之后陈某亦将涉案房屋中属于自己的财产搬走。除本院认定的上述事实外，一审认定的其他事实，本院予以确认。
本院认为：综合双方举证、质证及诉辩意见，本案二审争议的焦点是：陈某与余某签订的离婚协议的效力应如何确认，一审判决是否适当。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。本案中，陈某与余某因感情不和而自愿离婚，双方在民政部门办理离婚事宜时签订了离婚协议，该协议对子女的抚养、财产分割作出了约定，该约定是双方对有关抚养权、财产权的自由处分，该协议具有法律约束力，双方均应严格履行。现陈某、余某的婚姻关系已解除，且离婚协议的内容已履行完毕，陈某又以签订离婚协议时受到余某的胁迫为由，请求法院撤销离婚协议中涉及分割涉案房产部分的约定。鉴于陈某未提供其与余某订立协议时存在受欺诈、胁迫等具备法定撤销条件的证据，而灵璧县民政局在双方签订离婚协议时已多次向陈某阐明签订离婚协议的后果，且陈某所具备的知识水平决定其对该离婚协议内容的认知程度，其最终决定签订协议的行为，应视为其对该协议内容的认可，该离婚协议合法有效。一审法院仅凭陈某的单方陈述，认定离婚协议存在欺诈、显示公平，而判决撤销陈某与余某离婚协议中关于房产分割部分的约定，并由余某支付陈某房产折价170000元，判决结果明显错误，应予以纠正。
综上，一审认定事实基本清楚，但适用法律及判决结果错误，本院予以纠正。余某上诉称涉案房产已经分割，应驳回陈某的诉讼请求理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、撤销安徽省灵璧县人民法院（2013）灵民一初字第01842号民事判决；
二、驳回陈某的诉讼请求。
一审案件受理费4300元，因适用简易程序，减半收取为2150元；二审案件受理费4300元，共计6450元，均由陈某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 丁 伟
代理审判员 许劲松
代理审判员 杨俊举
二〇一四年三月十七日
书 记 员 张 猛
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。