四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0181民初2231号
原告：都江堰金都村镇银行有限责任公司。住所地：四川省都江堰市。
法定代表人：邓志坚，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：王佩，四川原则（都江堰）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：文贵涛，男，1988年11月1日出生，汉族，住四川省都江堰市。
被告:荀富才,男,1968年7月10日出生,汉族,住四川省攀枝花市。
被告:刘晓庆,女,1981年8月23日出生,汉族,住四川省攀枝花市。
被告:李兴洪,男,1977年8月29日出生,汉族,住四川省攀枝花市。
原告都江堰金都村镇银行有限责任公司（以下简称金都村镇银行）与被告荀富才、刘晓庆、李兴洪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金都村镇银行的委托诉讼代理人王佩、文贵涛到庭参加诉讼，被告荀富才、刘晓庆、李兴洪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告金都村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告荀富才、刘晓庆立即向原告归还借款本金2599199.45元；2、判令被告荀富才、刘晓庆向原告支付利息、罚息、复利487435.75元（暂计算至2016年5月25日，最终计算至借款实际清偿之日止）；3、判令被告荀富才、刘晓庆向原告支付违约金，违约金按照贷款总金额的20%计算；4、判令被告李兴洪对上述1、2、3、项诉讼请求承担连带清偿责任；5、请求人民法院确认原告对被告刘晓庆提供的位于成都市双流县华阳街道南湖西路X号X栋X单元X层X号抵押担保房屋拍卖、变卖价款具有优先受偿权。6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月20日，被告荀富才、刘晓庆向原告申请借款275万元。2014年3月26日原告与被告荀富才、刘晓庆签订《个人借款合同》（合同编号为：XXX,约定原告借款275万元给被告荀富才、刘晓庆，借款期限为一年，借款年利率为9.6%，并约定了双方权利义务及违约责任。被告刘晓庆于同日与原告签订了《抵押合同》（合同编号为：XXX），约定将其所有的位于成都市双流县华阳街道南湖西路175号X栋X单元X层X号房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用。被告李兴洪于2014年3月31日向原告出具《连带责任保证书》，自愿为该笔借款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等，保证期间为主债权到期后两年。合同签订后，原告于2014年3月31日将借款275万元转账给被告荀富才，于2014年4月4日按照被告荀富才的委托，将其账户内借款资金支付至都江堰市嘉航商贸有限公司。被告荀富才于2015年3月25日归还原告借款本金800.55元，同年10月10日归还原告借款本金15万元。借款到期后，原告多次催收，被告荀富才、刘晓庆未归还剩余借款，被告刘晓庆、李兴洪也未向原告履行保证义务。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告荀富才、刘晓庆、李兴洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原、被告身份信息，结婚登记证明；2、借款申请书、《个人借款合同》、借款支取凭证、支付委托书、借款转账凭证；3、《抵押合同》；4、房产证及他项权证；5、连带责任保证书。以上证据符合证据的真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
三被告未到庭质证，亦未发表任何质证意见，同时也未向本院提供任何证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告荀富才、刘晓庆系夫妻关系。2014年1月20日，被告荀富才、刘晓庆向原告申请借款275万元。同年3月26日原告与被告荀富才、刘晓庆、签订《个人借款合同》（合同编号为：XXX）,约定原告借款275万元给被告荀富才、刘晓庆用于经营都江堰市嘉航商贸有限公司，借款期限自2014年3月26日起至2015年3月25日止，借款年利率为9.6%。双方约定被告逾期归还借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复息，如被告违反合同约定，应向原告支付总贷款额20%的违约金。被告刘晓庆于同日与原告签订了《抵押合同》（合同编号为：XXX），约定将其所有的坐落于成都市双流县华阳街道南湖西路175号X栋X单元X层X号房屋（双房权证双权字第X**号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（成天房他证他权字第X**号），抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用。被告李兴洪于2014年3月31日向原告出具《连带责任保证书》，自愿为该笔借款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权所发生的费用，保证期限为：被担保的债权期限届满之日后两年。合同签订后，原告于2014年3月31日通过银行转账的方式将借款275万元出借给被告荀富才，又于2014年4月4日按照被告荀富才的委托，将其账户内借款资金支付至都江堰市嘉航商贸有限公司。被告荀富才于2015年3月25日归还原告借款本金800.55元，同年10月10日归还原告借款本金15万元。借款到期后，原告多次催收，被告荀富才、刘晓庆未归还剩余借款，被告刘晓庆、李兴洪也未向原告履行保证义务。原告诉至本院，请求支持其诉讼请求。
本院认为，1、原告同被告荀富才、刘晓庆签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，属于有效合同，应受法律保护。2、被告荀富才、刘晓庆应当按照借款合同的约定还款付息，被告荀富才、刘晓庆尚欠原告借款本金2599199.45万元，原告诉请被告荀富才、刘晓庆归还，本院予以支持。根据查明的事实，被告荀富才、刘晓庆从2015年3月25日起开始拖欠原告的借款利息，原告诉请荀富才、刘晓庆给付，本院予以支持。因被告荀富才、刘晓庆违约构成贷款逾期，原告有权请求被告荀富才、刘晓庆立即偿还本合同项下的本金、利息等费用。因此，原告诉请被告荀富才、刘晓庆按照借款年利率9.6%，并按合同利率加收50%的罚息，对未支付利息按合同利率加收50%的复息，支付逾期借款的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。3、因被告荀富才、刘晓庆下落不明，造成贷款逾期的违约行为客观存在，被告荀富才、刘晓庆应承担相应的违约责任。原告同荀富才、刘晓庆约定的违约金为总贷款额20%的违约金，即275万元的20%为55万元。本院认为，因原告已经收取被告荀富才、刘晓庆资金利息，尽管被告荀富才、刘晓庆逾期还款有悖诚信，但结合违约情节以及违约损失考虑55万元的违约金较高，根据法律相关规定可以调减，故本院酌情认定违约金为5万元。4、原告同被告刘晓庆签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，属有效合同。该合同所涉抵押物坐落于成都市双流县华阳街道南湖西路175号X栋X单元X层X号（双房权证双权字第X**号），并办理了抵押登记（成天房他证他权字第X**号），抵押权自登记时成立，原告对抵押物享有抵押权。根据法律规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。若被告荀富才、刘晓庆未按照判决期限归还借款及其利息等，原告有权就抵押财产请求折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。5、被告李兴洪向原告出具的《连带责任保证书》，未违反法律规定，合法有效。在被告荀富才不履行相关债务时，被告李兴洪应当承担连带保证责任。故对原告请求被告李兴洪承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。6、本案纠纷系被告不能按约偿还借款造成，由此产生的诉讼费用由被告承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告荀富才、刘晓庆于本判决生效之日起十日内归还原告都江堰金都村镇银行有限责任公司借款本金2599199.45元；
二、被告荀富才、刘晓庆于本判决生效之日起十日内支付原告都江堰金都村镇银行有限责任公司借款利息、罚息、复利（具体计算方式为：以本金2599199.45元为基数，按年利率9.6%，在年利率上加收50%的罚息，对未支付利息按合同利率加收50%的复息，从2015年3月26日起计算至本金付清之日时止）；
三、被告荀富才、刘晓庆于本判决生效之日起十日内支付原告都江堰金都村镇银行有限责任公司违约金50000元；
四、若被告荀富才、刘晓庆到期未能清偿上述债务，原告都江堰金都村镇银行有限责任公司对抵押物【坐落于成都市双流县华阳街道南湖西路175号X栋X单元X层X号房屋，产权证号为：双房权证双权字第X**号】依法享有抵押权，可申请人民法院对上述抵押物折价或者拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿，价款超过债权的部分归被告荀富才、刘晓庆所有；
五、被告李兴洪对上述借款承担连带清偿责任，被告李兴洪在承担责任后，有权向被告荀富才、刘晓庆追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31494元，由被告荀富才、刘晓庆、李兴洪共同负担（鉴于该费用原告已垫付，由被告在履行上述义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 万小梅
审 判 员 孙 静
人民陪审员 牟庆伟
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 高羽青