辽宁省锦州市凌河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凌河民一初字第00578号
原告锦州市凌河区百味佳调料批发部，住所地锦州市凌河区。
负责人周某某，女，1949年出生，汉族，住锦州市凌河区。
委托代理人李敏、杜荣航，辽宁民聚律师事务所律师。
被告尹某某，男，1986年出生，汉族，经理，住锦州市凌河区。
被告任某，女，1972年出生，汉族，员工，住锦州市凌河区。
被告乔某某（任某之夫），男，1967年出生，汉族，员工，住同任某。
被告杨某，女，1968年出生，回族，员工，住锦州市凌河区。
被告尹某某、任某、乔某某的委托代理人王长城、尹夺，辽宁天一律师事务所律师。
原告锦州市凌河区百味佳调料批发部与被告尹某某、任某、乔某某、杨某债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告锦州市凌河区百味佳调料批发部的委托代理人李敏、被告尹某某、任某、乔某某、杨某的委托代理人尹夺到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年，锦州银行凌云支行与被告尹某某签订了个人借款合同，合同编号为锦银（凌云支）行（2013）年个借字第（167）号，金额为200万元，期限为12个月，即自2013年6月26日至2014年6月25日，借款执行利率为7.8%。
被告任某、乔某某、杨某三人针对该笔借款提供4套商业营业用房及土地（包括任某和乔某某所有的锦州市凌河区，杨某所有的锦州市凌河区、锦州市凌河区、锦州市凌河区解放路五段房屋）进行抵押，并与锦州银行凌云支行签订了借款抵押合同，合同编号为锦银（凌云支）行（2013）年抵字第（167）号，担保主债权金额为200万元，该抵押合同已在相关部门办理了抵押登记。
上述合同签订后锦州银行凌云支行依合同约定发放了贷款。借款到期后，被告未能在指定期间内偿还借款及利息，截止到2014年6月30日，尚欠本金200万元，利息14840.78元，2014年6月30日，原债权人锦州银行凌云支行与原告签订了债权转让协议，将上述债权及相应担保债权一并转让给原告，并通知了被告。债权转让后，被告迟迟未能偿还欠款，特诉至法院，请求法院依法判令被告尹某某偿还欠款200万元及到实际支付日的利息（利息暂计到2014年6月30日为14840.78元）；确认原告对被告任某、乔某某、杨某提供的抵押房屋及土地享有优先受偿权；由被告承担本案的诉讼费及实现债权的相关费用。
被告尹某某辩称，没有接到债权转让的相关通知。按照合同约定尹某某偿还借款合同本金200万元，利息已经还了一部分，承担借款剩余的利息。
被告乔某某、任某辩称，按照当时签订的担保合同履行。
被告杨某辩称，同乔某某、任某的意见一致。
经审理查明，2013年，锦州银行股份有限公司作为贷款人与借款人尹某某签订“个人借款合同”，合同载明借款金额为贰佰万元，借款期限为2013年6月26日至2014年6月25日，执行利率为7.8%，在借款期限内该利率保持不变，每季末月20日结息，逾期贷款的罚息利率按本合同的约定利率上浮50%。同日，抵押人任某、乔某某、杨某作为抵押人与债权人锦州银行股份有限公司签订借款抵押合同，为尹某某借款担保。合同载明担保债权为抵押权人依主合同发放的贷款贰佰万元，期限为2013年6月26日至2014年，抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及保管担保财产和实现抵押权及担保权所发生的一切费用，合同生效后，抵押权人将主债务转让给第三人的，在原抵押担保范围内抵押人继续承担担保责任，主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。任某、乔某某以登记在任某、乔某某名下的位于凌河区解放路五段285.12平方米商业营业用房及38.84平方米使用权类型为租赁的商业用地做抵押；杨某以登记在杨某名下的位于凌河区解放路144.60平方米商业营业用房及19.70平方米使用权类型为租赁的商业用地、位于凌河区解放路五段73.19平方米商业营业用房及9.97平方米使用权类型为租赁的商业用地、位于凌河区解放路五段99.01平方米商业营业用房及13.49平方米使用权类型为租赁的商业用地做抵押，锦州银行股份有限公司凌云支行已办理了土地他项权利证明书及房屋他项权证。截止到2014年6月30日，被告尹某某共欠借款本金200万元、利息11590.78元、罚息3250元。
2014年，锦州银行股份有限公司凌云支行作为甲方与乙方锦州市凌河区百味佳调料批发部签订债权转让协议书，该协议书载明：2013年6月26日甲方与第三方签订了金额为200万元的借款合同，同时签订了借款抵押合同，约定如借款人到期不能偿还本息，由抵押人任某、乔某某、杨某承担连带给付责任。乙方有权行使抵押权，处置抵押物所得在偿还该抵押合同担保范围内全部债务还有剩余的，将剩余部分退还给抵押人。截止到2014年6月30日，甲方对第三方拥有债权2014840.78元（借款本金200万元、利息14840.78元），乙方同意受让此债权，一次性支付甲方债权转让款2014840.78元，甲方将上述债权的相关资料交给乙方。同日，原告委托周某某、边某向锦州银行股份有限公司指定的账户汇入转让对价款1014840.78元和1000000元，总计2014840.78元。锦州银行股份有限公司凌云支行在2014年7月29日以特快专递将债权转让通知邮寄四被告，并在2015年4月23日在锦州日报刊登债权转让暨催收通知；原告亦向被告尹某某、任某、杨某发出了债权催收通知。
另查明，2014年8月21日周某某作为原告以尹某某、任某、乔某某、杨某为被告在本院起诉，要求判令被告尹某某偿还欠款人民币200万元，利息14840.78元（截止到2014年6月30日）；2、判令被告杨某、乔荣升、任某对上述债权债务承担连带偿还责任。2014年12月12日，原告向本院申请撤诉，本院于同日作出（2014）凌河民一初字第00666号民事裁定，准许原告周某某撤回起诉。
本院所确认的上述事实，有当事人提交的证据材料及陈述笔录载卷佐证，经开庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，锦州银行股份有限公司凌云支行将对被告尹某某享有的债权及对被告任某、乔某某、杨某享有的抵押权转让给原告，不违反法律规定及合同约定，原告亦按约定支付了价款，故锦州银行股份有限公司凌云支行与原告的债权转让协议有效。锦州银行股份有限公司凌云支行将对被告尹某某享有的债权及对被告任某、乔某某、杨某享有的抵押权转让给原告后，以邮寄、公告等形式通知了被告，故该转让行为对被告发生法律效力。原告对受让的权利通知了债务人并要求债务人履行义务，被告应按原告的主张履行自己的义务。原告按与锦州银行股份有限公司签订的债权转让协议，取得了债权及与债权有关的从权利，故对原告主张被告尹某某偿还欠款200万元及利息、对被告任某、乔某某、杨某提供的抵押房屋及土地享有优先受偿权的请求予以支持。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告尹某某于本判决生效后7日内偿还原告借款本金2000000元，利息11590.78元，罚息3250元，合计2014840.78元，并支付2014年7月1日始至借款付清之日止利息，利息按年息7.8%计算，罚息按本合同的约定利率上浮50%计算。
二、如被告尹某某未履行本判决第一项的债务，在本判决第一项确定的债务范围内，原告有权以被告任某、乔某某、杨某提供的抵押房屋及土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（抵押房屋及土地明细附后）。
如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22919元，由被告尹某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 王 伟
代理审判员 任桂娟
人民陪审员 郭 宏
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 吴 双