福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0426民初1037号
原告：肖方熠，男，汉族，个体户，住福建省尤溪县。
委托诉讼代理人：赖水娟，福建熹龙律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：肖玲玲，福建力群律师事务所执业律师。
被告：黄广燕，女，汉族，个体户，住福建省尤溪县。
委托诉讼代理人：于娇蕊，福建为念律师事务所执业律师。
第三人：肖方栋，男，汉族，个体户，住福建省尤溪县。
第三人：胡春娇，女，汉族，住福建省尤溪县。
原告肖方熠与被告黄广燕，第三人肖方栋、胡春娇案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖方熠的委托诉讼代理人赖水娟、肖玲玲，被告黄广燕及其委托诉讼代理人于娇蕊到庭参加诉讼，第三人肖方栋、胡春娇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
肖方熠向本院提出诉讼请求：1.确认尤溪县某车位属于肖方熠所有；2.解除对尤溪县某车位查封，并停止执行该标的物。事实与理由：2012年9月15日，肖方熠与肖方栋签订《车位买卖合同》一份，约定：肖方熠购买肖方栋所有的位于尤溪县某车位，转让价格为100，000元，肖方栋收到转让款全额之日起将上述车位交付给肖方熠使用，在交付车位当日将物业管理费等费用结清，并配合肖方熠办理有关过户所有事宜。《车位买卖合同》签订当天，肖方熠通过中国工商银行尤溪支行向肖方栋要求的收款账户转账汇入车位转让款100，000元，同时汇入的还有肖方熠出借给肖方栋的借款100，000元，后肖方栋向肖方熠出具《收条》一份，确认已全额收到上述款项。随即，肖方栋将车位交付给肖方熠使用。此后，肖方熠要求肖方栋配合办理车位过户手续，但肖方栋以工作繁忙等各种理由推拖，导致至今未办理车位过户手续。肖方熠认为，在贵院查封案涉车位之前，肖方熠与肖方栋已签订《车位买卖合同》，该合同合法有效，且肖方熠已向肖方栋支付全部价款，并在2012年9月15日起实际占有、使用案涉车位，至今未办理车位过户手续是因肖方栋未予配合。肖方栋对案涉车位享有所有权且该权利具有阻止执行的实体权利。
黄广燕辩称，贵院作出的（2016）闽0426执异15号执行裁定书认定的事实清楚，适用法律正确。本案中，答辩人依据生效的法律文书向贵院申请强制执行肖方栋、胡春娇名下的案涉车位，且答辩人提交了房屋登记信息证明，证实案涉车位属于肖方栋、胡春娇所有，有事实与法律依据。肖方熠以实际占有、使用案涉车位的理由不能成立。综上，请求驳回肖方熠的诉讼请求。
肖方栋未作陈述。
胡春娇未作陈述。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.《中国工商银行交易流水单》、《收条》。肖方熠提供该组证据欲证明其通过父亲账户向肖方栋的银行账户转账支付了案涉车位转让款100，000元。然而该份《中国工商银行交易流水单》的转账金额是200，000元，虽然肖方熠陈述余款100，000元是借款，但在法庭核实借款事实时，却对借款过程陈述不清，且无法提供《借条》等证据印证。因此，《中国工商银行交易流水单》与《收条》之间缺乏关联性，该组证据不足以证明肖方熠已支付了案涉车位转让款，不予采用，故肖方熠主张用《中国工商银行交易流水单》的款项支付了案涉车位款的证据不足。2.《车位买卖合同》。该份合同落款时间虽是2012年9月15日，但肖方熠在庭审中陈述该份合同是在2015年才补签，且无肖方熠给付案涉车位款的证据予以印证，故该份《车位买卖合同》的真实性存疑，不予采用。3.《证明》、《物业费缴纳情况表》，由于尤溪县建设物业管理服务有限公司于2015年8月份才开始对案涉车位所在小区进行物业管理，在2015年8月之前案涉车位所在小区的物业管理公司是福州西酒物业管理有限公司。因此，尤溪县建设物业管理服务公司对2015年8月之前的物业费缴纳情况不具有证明资格。对2015年8月之后的物业费缴纳情况，该组证据仅能证明案涉车位已缴纳物业费的事实，在肖方熠未能进一步提供其缴纳物业费的相应票据情况下，并不能认定案涉车位物业费是由肖方熠缴纳的事实。因此，该组证据不予采用。4.车牌号为闽某号车辆的所有权证、行驶证、购车发票以及户口簿。该组证据仅能证明车牌号为闽某号车辆的登记所有权人是肖方熠母亲，该车辆由肖方熠使用，无法证明案涉车位自2012年9月15日起由肖方熠占有并使用。因此，该组证据与本案不具有关联性，不予采用。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月3日，肖方栋向黄广燕借款100，000元，并向黄广燕出具《借条》一份，《借条》主要约定：借款金额100，000元，月利率20‰。2015年8月27日，肖方栋向黄广燕出具《确认书》一份，确认2013年6月3日向黄广燕借款100，000元，月利率20‰，截止2015年8月3日止已付利息22，000元，尚欠利息30，000元。此后，肖方栋未能偿还尚欠的借款本息，为此，黄广燕于2015年9月21日诉至本院。2015年10月28日，本院作出（2015）尤民初字第1983号民事判决书。判决：肖方栋、胡春娇偿还黄广燕借款本金100，000元并支付利息（其中2015年8月3日以前的借款利息30，000元，从2015年8月4日起至判决确定还款之日止的利息按月利率20‰计算）。本院作出的（2015）尤民初字第1983号民事判决书发生法律效力后，黄广燕于2015年12月4日向本院申请执行。2015年12月15日，本院查封了备案登记在肖方栋名下的坐落于尤溪县某车位一个。2016年3月3日，肖方熠向本院提出案外人执行异议。异议请求：裁定中止并撤销对尤溪县某车位的执行。2016年3月17日，本院作出（2016）闽0426执异15号执行裁定书。裁定：驳回案外人肖方熠的异议申请。2016年3月22日，肖方熠签收了（2016）闽0426执异15号执行裁定书。2016年4月5日，肖方熠向本院提起诉讼。
本院认为，本院在执行黄广燕诉肖方栋、胡春娇民间借贷纠纷一案中，作为案外人的肖方熠对执行标的提出书面异议，在执行异议被裁定驳回后，在法定期间内对执行标的即案涉车位主张实体权利，向执行法院提起诉讼，本案属于案外人执行异议之诉。根据不动产登记公示原则，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案涉车位备案登记在肖方栋的名下，肖方熠与肖方栋签订的《车位买卖合同》是2015年补签，且肖方熠未能提交充分证据证明其于2012年9月15日起已合法占有案涉车位并支付了案涉车位的全部价款，无法证明肖方熠与肖方栋于2012年9月15日形成了合法有效的车位买卖关系。因此，肖方熠未能举证证明其为案涉车位的实际所有权人，其不具有阻止执行案涉车位的实体权利。
综上所述，肖方熠的诉讼请求，证据不足，不予支持。肖方栋、胡春娇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩的权利，依法缺席审理与判决。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条之规定，判决如下：
驳回肖方熠的诉讼请求。
案件受理费2300元，由肖方熠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
此页无正文。
审判长 黄 登 忠
审判员 陈 容 妹
审判员 张 宏
二〇一六年十一月十一日
书记员 陈金妹（代）
附相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五内向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十六条第一款不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第三十三条因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
第十四条第一款对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第十七条案外人依照第（注：新民事诉讼法为第二百二十七条，下同）规定提起诉讼，对执行标的主张实体权利，并请求对执行标的停止执行的，应当以申请执行人为被告；被执行人反对案外人对执行标的所主张的实体权利的，应当以申请执行人和被执行人为共同被告。
第十八条案外人依照第规定提起诉讼的，由执行法院管辖。
第十九条案外人依照第规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。
执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。