福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第8583号
原告邓彪，男，1969年9月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托代理人邓伟先，福建津都律师事务所律师。
被告林雁生，男，1981年12月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告邓彪与被告林雁生租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月5日受理后，依法由审判员罗婷婷适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓彪的委托代理人邓伟先到庭参加诉讼，被告林雁生经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邓彪诉称：2012年9月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《店面出租合同》一份，主要约定：甲方将新罗区龙腾中路318号水韵华都5号楼13、15号店面出租给乙方；租赁期自2012年9月1日起至2017年8月30日止；每月租金10875元，每年月租金每平方米增加5元（从2014年7月份起，被告已将租金降至每月10000元）；2012年10月起于每个月5号前交清租金，如有拖欠一个月店租按逾期视作违约，甲方有权单方终止合同，收回该店面另行出租，乙方所交保证金归甲方；租赁期间，乙方拖欠店面租金超出一个月的，甲方有权终止合同，收回该店面，乙方应按照合同向甲方支付违约金等。合同签订后，原告按约履行合同将店面交给被告使用。2014年12月起，被告开始拖欠租金，当月只交给原告租金6100元，之后也未交租金，经原告多次催讨，被告于2015年9月11日才支付20000元租金。从2014年12月起至2015年10月31日止，被告已累计欠原告租金83900元。原告本次起诉后，被告于2015年11月13日支付原告20000元租金。原告诉至法院请求判令：1、解除原、被告于2012年9月1日签订的《店面出租合同》；2、被告将位于龙岩市新罗区龙腾中路318号水韵华都5号楼13、15号店面归还给原告；3、被告支付原告租金63900元，并支付自2015年11月1日起至被告将租赁物归还给原告时止，按每月10000元计算的租金。
被告林雁生经本院依法送达应诉通知书、原告起诉状副本和原告提供的证据副本后，未提交书面答辩。
经审理查明，原告邓彪系龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路318号水韵华都5号楼13、15号店面的所有权人。2012年9月1日，原告邓彪（甲方）与被告林雁生（乙方）签订《店面出租合同》一份，主要约定：甲方将新罗区龙腾中路318号水韵华都5号楼13、15号店面出租给乙方；租赁期自2012年9月1日起至2017年8月30日止；每月租金10875元，每年月租金每平方米增加5元；2012年10月起，于每月5号前交清租金，如有拖欠一个月店租则视作违约，甲方有权单方终止合同，收回该店面另行出租，乙方所交保证金归甲方；租赁期间，乙方拖欠租金超出一个月的，甲方有权解除合同，收回该店面等。合同签订后，原告将租赁物交付被告使用。2014年7月起，被告将租赁物租金降为每月10000元。2014年12月起，被告开始拖欠租金，仅于2014年12月支付租金6100元、于2015年9月11日支付租金20000元。自2014年12月1日起至2015年10月31日止，被告尚欠原告租金83900元。原告于2015年11月5日诉至本院，请求判如所请。原告起诉后，被告于2015年11月13日向原告支付租金20000元。
上述事实，有原告提供的店面出租合同、房屋所有权证以及原告在法庭上的陈述等在案佐证。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告作为承租人，应当按照约定的期限支付租金，未依约支付租金的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。承租人未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告无故拖欠多个月的租金，原告现主张解除双方于2012年9月1日签订的《店面出租合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。因原、被告签订的《租赁合同》解除，故被告应限期将租赁物返还原告并支付租金。自2014年12月1日起至2015年10月31日的租金共计110000元，扣除被告已支付的46100元，被告尚欠原告租金63900元及自2015年11月1日起至租赁物返还之日止按每月10000元计算的租金。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告邓彪与被告林雁生于2012年9月1日签订的《店面出租合同》。
二、被告林雁生应于本判决生效之日起三十日内将龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路318号水韵华都5号楼13、15号店面返还给原告邓彪。
三、被告林雁生应于本判决生效之日起三十日内支付原告邓彪尚欠的租金63900元，并支付自2015年11月1日起至前述房屋返还之日止，按每月10000元计算的租金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案预收案件受理费6147元，因原告减少诉讼请求，案件受理费收取为5848元，减半收取为2924元，由被告林雁生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 罗 婷 婷
二〇一五年十二月三日
书记员 谢珊珊（代）
附相关法律规定：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名
龙岩市新罗区人民法院财务咨询电话：0597-289****，0597-289****。