山东省淄博市博山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0304民初660号
原告：淄博平安物业管理有限公司。住所地博山区白虎山路**号。统一社会信用代码：91370304773192286B。
法定代表人：冯雷，总经理。
委托诉讼代理人：曲俊泽，女，淄博平安物业管理有限公司职工。
委托诉讼代理人：郭勇，山东圣德律师事务所律师。
被告：钱声美，女，1931年3月5日出生，汉族，住博山区。
原告淄博平安物业管理有限公司（以下简称平安物业公司）与被告钱声美物业服务合同纠纷一案，于2017年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安物业公司的委托诉讼代理人曲俊泽、郭勇到庭参加诉讼，被告钱声美经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安物业公司向本院提出诉讼请求：1．被告支付物业管理费682.20元、垃圾清运费504.00元、路灯电费193.20元；2．被告支付违约金5628.00元（自2009年7月1日至2017年3月16日起诉之日止，按照每日2.00元计算）以及按照每日2.00元计算自起诉之日起至清偿完毕之日止的违约金。事实和理由：2008年12月3日，平安物业公司与博山区文姜花苑小区业主委员会签订物业管理服务合同，并在该小区从事物业管理服务至2016年1月10日。合同约定物业管理费的支付标准为按房屋建筑面积0.25元/平方米/月，同时约定了服务内容、期限、违约责任等内容。合同签订后，原告依约为被告提供物业管理服务，但被告作为小区业主，并未依约向原告支付物业管理费以及垃圾清运费、路灯电费等费用，侵犯了原告和其他业主的合法权利。原告经多次催要无果，特依法起诉，请求判如所请。
被告钱声美在法定期限内未提出答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。平安物业公司提供以下证据：1．平安物业公司的营业执照及资质证书各一份；2．物业管理服务合同一份；3．文姜花苑小区业主委员会和博山区山头街道北神头文姜社区居民委员会共同出具的告知书一份；4．淄博市博山绿颜园林工程处于2014年12月4日和2016年1月12日给平安物业公司开具的垃圾代运费发票各一张以及博山区物价局博价字（2005）33号文复印件一份；5．博山区文姜花苑6号楼东4单元2层东户房产产权、产籍档案证明一份。经本院审查，平安物业公司提交的1、2、3、5号证据真实合法有效，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以采纳。4号证据真实性予以确认，但不能证实平安物业公司该项支出系代替钱声美缴纳的垃圾清运费，本院不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：平安物业公司系经工商行政管理部门依法核准登记的物业管理、服务企业。钱声美系博山区文姜花苑小区6号楼东4单元2层东户业主，房屋建筑面积75.10平方米。
2008年12月3日，平安物业公司（乙方）同博山区文姜花苑小区业主委员会（甲方）签订物业管理服务合同，双方约定由乙方为文姜花苑小区提供物业服务，期限自2008年12月1日起至2014年12月1日止；物业服务费由乙方按房屋建筑面积每月每平方米0.25元，分别于每年1月1日-5日、7月1日-5日前按照半年一次性向业主或物业使用人收取；业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起每日加收2.00元违约滞纳金；合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。合同签订后，平安物业公司开始提供物业管理服务。合同到期后，双方未再签订书面物业管理服务合同，但平安物业公司继续提供物业服务至2016年1月10日。钱声美欠缴的物业服务期间为2009年下半年、2013年下半年、2014年全年、2015年全年以及2016年1月1日至10日，共计36个月零10天。其余服务期间的物业服务费，平安物业公司认可已全部缴清。
本院认为，博山区文姜花苑小区业主委员会与平安物业公司签订的物业管理服务合同合法有效。钱声美作为该小区业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，该合同对钱声美具有约束力。平安物业公司提供物业服务后，钱声美应当按照约定支付物业服务费。
钱声美房屋建筑面积75.10平方米，按每平方米每月0.25元计算，欠缴期间的应交物业服务费共计682.16元。平安物业公司主张为钱声美代缴垃圾清运费504.00元，因其提供的两张发票系淄博市博山绿颜园林工程处给平安物业公司开具，根据发票内容，不能确定平安物业公司缴纳的垃圾清运费系代替文姜花苑小区业主钱声美垫付，对该项主张，本院不予支持。平安物业公司主张钱声美还应付路灯电费193.20元，但未提供证据证实该项费用已实际发生且应由钱声美承担，对该项主张，本院不予支持。
关于违约金。根据物业管理服务合同第二十六条约定，物业服务费系由平安物业公司于每年的1月1日-5日、7月1日-5日前按照半年一次性向业主或物业使用人收取，钱声美自2010年起即欠缴物业服务费，具有违约行为，应当承担相应的违约责任。平安物业公司主张其有权按照物业服务合同第三十四条约定，自逾期之日起每日加收2.00元直至钱声美清偿完毕之日止的违约金，对此本院认为，根据本案事实，在平安物业公司提供物业服务的情况下，钱声美每半年支付的物业费为112.65元，而如果因钱声美逾期缴纳违约金即允许平安物业公司按照每逾期一日即加收2.00元的违约金，则钱声美如逾期半年即需缴纳违约金360.00元，远超同样期间所欠缴的物业费数额，双方利益明显失衡，有违公平原则，故应对平安物业公司行使每逾期一日即加收2.00元违约滞纳金的权利予以限制。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，违约金性质系以补偿损失为主，惩罚为辅。而本案中钱声美逾期缴纳物业服务费给平安物业公司造成的损失系欠缴物业服务费的利息损失。为此本院根据本案实际情况，依据公平原则，依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条之规定，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、第四十五条第二款的规定，酌定平安物业公司有权根据欠缴物业服务费的数额和逾期时间，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率基础上上浮30%计取违约金。据此计算，截至2017年3月16日，钱声美应当支付被告违约金共计157.00元。对平安物业公司主张的超出部分违约金，本院不予支持。钱声美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、质证等诉讼权利，应自行承担相应不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百一十四条、第一百七十五条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、第四十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告钱声美自判决生效之日起十日内支付原告淄博平安物业管理有限公司物业费682.16元；
二、被告钱声美自判决生效之日起十日内支付原告淄博平安物业管理有限公司违约金157.00元（截至2017年3月16日，以后的违约金以682.16元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算至物业费付清之日止）；
三、驳回原告淄博平安物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，减半收取计25.00元，由被告钱声美负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 ＸＸ
二〇一七年六月六日
书记员 焦萍