福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第1819号
原告兴业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县府西路72号。
代表人罗旌安，行长。
委托代理人张秋燕，女，汉族，1984年7月15日出生。系兴业银行股份有限公司沙县支行员工。
被告吴金铭，男，汉族，1963年08月05日出生。
被告邓红清（系被告吴金铭之妻），女，汉族，1967年09月29日出生。
被告张晓英，女，汉族，1970年09月24日出生。
被告林松，男，汉族，1963年04月20日出生。
被告叶爱琴（系被告林松之妻），女，汉族，1966年12月24日出生。
被告黎昌槓，男，汉族，1966年06月06日出生。
被告吴凤金（系被告黎昌槓之妻），女，汉族，1966年04月13日出生。
被告吴椿锦，男，汉族，1967年05月02日出生。
被告吴秋凤（系被告吴椿锦之妻），女，汉族，1969年08月23日出生。
被告陈纯朝，男，汉族，1960年08月12日出生。
被告林依妹（系被告陈纯朝之妻），女，汉族，1962年01月18日出生。
原告兴业银行股份有限公司沙县支行与被告吴金铭、邓红清、张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴凤金、吴椿锦、吴秋凤、陈纯朝、林依妹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张秋燕，被告张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴椿锦到庭参加诉讼。被告吴金铭、邓红清、吴凤金、吴秋凤、陈纯朝、林依妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告吴金铭因经营周转需要向原告提出经营额度420万元的贷款申请，原告经审查认为符合贷款条件，同意予以办理贷款手续。双方于2013年5月28日签订了合同号为兴银明沙县181306546510000的《个人授信额度借款合同》，期限自2013年5月28日至2016年5月28日，借款时被告吴金铭提供的抵押物如下：沙县洋坊水东一层西段店面，面积120.0平方米，房产证号码：沙房权证字第276**号，虬国用（2005）第0815074-1号，产权人为被告张晓英，抵押最高额本金限额为人民币106万元；②沙县洋坊水东2北、2南住宅，面积126.9平方米，房产证号码：沙房权证字第27612、276**号，虬国用（2005）第0815074-3、0815074-2号，产权人为被告张晓英，抵押最高额本金限额为人民币49万元；③沙县莲花新村三期159号，面积243平方米，房产证号码：沙房权证字第200721**号，虬国用（2007）第1351487号，产权人为被告林松，抵押最高额本金限额为人民币100万元；④沙县文庙路6幢东梯503室住宅，面积111.62平方米，房产证号码：沙房权证字第200409**号，虬国用（2004）第1332165-6号，产权人为被告黎昌槓，抵押最高额本金限额为人民币49万元；⑤沙县虎岭安置小区52号住宅，面积310.6平方米，房产证号码：沙房权证沙县字第20111521-1、20111521-2号，虬国用（2011）第1355046号，产权人为被告吴椿锦，抵押最高额本金限额为人民币116万元。上述抵押物所有权的被告人分别于2013年5月28日与原告签订了《个人额度最高额抵押合同》，被告陈纯朝、林依妹于2013年5月28日与原告签订了《个人额度最高额保证合同》。抵押担保物于2013年5月31日在房地产管理登记部门办理了抵押手续，抵押手续办理后，被告吴金铭于2013年6月5日向原告提出个人经营性额度项下4200000元的贷款申请，并订立《个人经营借款合同》，合同号181311470301000，被告邓红清作为共同债务人在合同上签名。合同约定：借款金额4200000元，合同期限为2013年6月5日至2014年6月5日止，年利率为9%。月利率0.75%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%（即：年罚息为13.5%，月罚息1.125%）。借款合同签订后，被告张晓英；林松、叶爱琴；黎昌槓、吴凤金；吴椿锦、吴秋凤又于2013年6月5日分别以书面形式向原告出具《个人担保声明书》自愿为被告吴金铭提供担保，承担上述借款的连带责任。原告便于2013年6月5日按合同约定发放贷款，将借款人民币4200000元款项划入被告吴金铭提供的账户中。
2014年6月5日，借款合同期满，被告吴金铭、邓红清未按借款合同约定按时偿还借款本息，经原告催收，被告仍不履行还款义务，至2014年7月30日尚欠原告借款本金4199999.58元、利息（含罚息）108634.49元，合计4308634.07元。为此请求：1、被告吴金铭、邓红清偿还借款本金4199999.58元、利息（含罚息）108634.49元（计至2014年7月30日），合计4308634.07元，并从2014年7月31日至还清借款时止，按月利率1.125%计付利息；2、原告对被告张晓英提供抵押担保的坐落于沙县洋坊水东一层西段店面拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金106万元及相应利息范围内优先受偿；3、原告对被告张晓英提供抵押担保的坐落于沙县洋坊水东2北、2南房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金49万元及相应利息范围内优先受偿；4、原告对被告林松、叶爱琴提供抵押担保的坐落于沙县莲花新村三期159号拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金100万元及相应利息范围内优先受偿；5、原告对被告黎昌槓、吴凤金提供抵押担保的坐落于沙县文庙路6幢东梯503室房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金49万元及相应利息范围内优先受偿；6、原告对被告吴椿锦、吴秋凤提供抵押担保的坐落于沙县虎岭安置小区52号房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金116万元及相应利息范围内优先受偿；7、被告张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴凤金、吴椿锦、吴秋凤、陈纯朝、林依妹对上述债务承担连带清偿责任；8、各被告承担本案诉讼费用。
被告张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴椿锦均辩称，其提供房屋是按评估价70%作抵押担保，只在提供房屋评估价70%的借款本金范围内承担责任。
被告吴金铭、邓红清、吴凤金、吴秋凤、陈纯朝、林依妹应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明，2013年5月28日，原告与被告吴金铭、邓红清签订一份合同编号为兴银明沙县181306546510000的《个人授信额度借款合同》主要约定：授信额度420万元，授信有效期36个月，即自2013年5月28日至2016年5月28日止，授信用途为经营，由被告张晓英，被告林松、叶爱琴，被告黎昌槓、吴凤金，被告吴椿锦、吴秋凤的房屋作抵押，由被告陈纯朝、林依妹连带责任保证。
2013年5月28日，原告与被告张晓英签订一份合同编号为兴银明沙县181306546503001号《个人借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181306546510000的《个人授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为106万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告张晓英以位于沙县洋坊水东一层西段店面（房产证号：沙房权证字第276**号，土地使用权证号：虬国用（2005）第0815074-1号）作为抵押物。
2013年5月28日，原告又与被告张晓英签订一份合同编号为兴银明沙县181306546503002号《个人借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181306546510000的《个人授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为49万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告张晓英以位于沙县洋坊水东2北、2南住宅（房产证号：沙房权证字第27612、276**号，土地使用权证号：虬国用（2005）第0815074-3、0815074-2号）作为抵押物。
2013年5月28日，原告与被告林松、叶爱琴签订一份合同编号为兴银明沙县181306546503003号《个人借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181306546510000的《个人授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为100万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告林松、叶爱琴以位于沙县莲花新村三期159号房屋（房产证号：沙房权证字第200721**号，土地使用权证号：虬国用（2007）第1351487号）作为抵押物。
2013年5月28日，原告与被告黎昌槓、吴凤金签订一份合同编号为兴银明沙县181306546503004号《个人借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181306546510000的《个人授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为49万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告黎昌槓、吴凤金以位于沙县文庙路6幢东梯503室住宅（房产证号：沙房权证字第200409**号，土地使用权证号：虬国用（2004）第1332165-6号）作为抵押物。
2013年5月28日，原告与被告吴椿锦、吴秋凤签订一份合同编号为兴银明沙县181306546503005号《个人借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181306546510000的《个人授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为116万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告吴椿锦、吴秋凤以位于沙县虎岭安置小区52号住宅（房产证号：沙房权证字第20111521-1、20111521-2号，土地使用权证号：虬国用（2011）第1355046号）作为抵押物。
2013年5月28日，原告与被告陈纯朝、林依妹签订一份合同编号为兴银明沙县181306546504001号《个人借款最高额保证合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181306546510000的《个人授信额度借款合同》，保证最高本金限额为420万元，保证最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），保证方式为连带责任保证，当债务人未依约履行债务时，无论债权人对债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等），债权人有权直接要求保证人承担全部担保责任，无须先行行使其他担保权利。
2013年5月31日，被告张晓英、林松、黎昌槓、吴椿锦、吴秋凤在沙县房地产管理所和沙县国土资源局办理了上述抵押物的抵押登记手续。
2013年6月5日，原告与被告吴金铭、邓红清签订一份合同编号为兴银明沙县181311470301000号的《个人经营借款合同》主要约定：借款金额420万元，借款期限为2013年6月5日至2014年6月5日止，借款用途为购预混料，借款利率为基准利率上浮50%，借款逾期利率为借款利率上浮50%，按月付息，到期还本。
2013年6月5日，被告张晓英，被告林松、叶爱琴，被告黎昌槓、吴凤金，被告吴椿锦、吴秋凤分别向原告出具《个人担保声明书》主要注明：自愿为合同编号为兴银明沙县181311470301000号的《个人经营借款合同》的借款金额420万元提供担保，保证范围为主债务、利息、罚息等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
2013年6月5日，原告依约将借款420万元转入被告吴金铭银行账户。借款期限届满，被告吴金铭、邓红清未按借款合同约定按时偿还借款本息，至今尚欠借款本金4199999.58元、利息108634.49元（计至2014年7月30日），合计4308634.07元。原告催讨未果，诉至本院。
认定以上事实的证据有：原告提供的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》、《个人担保声明书》、《房屋他项权证》、《土地他项权力证明书》、《兴业银行沙县支行借款借据（统计卡）》、《个人贷款催收通知书》、《利息计算表》等及原告的委托代理人和到庭当事人的当庭陈述。
综上所述，本院认为，原告与被告间签订的个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告吴金铭、邓红清应当依约偿还借款本息，但被告吴金铭、邓红清未依约偿还借款本息，至今尚欠借款本金4199999.58元、利息108634.49元（计至2014年7月30日），合计4308634.07元。原告要求被告吴金铭、邓红清偿还借款4199999.58元、利息（含罚息）108634.49元（计至2014年7月30日），合计4308634.07元的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定，予以支持。被告吴金铭、邓红清应依合同约定利率向原告支付从2014年7月31日至还清借款时止的利息，原告要求被告吴金铭、邓红清依合同约定利率从2014年7月31日至还清借款时计付利息的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告张晓英以位于沙县洋坊水东一层西段店面和位于沙县洋坊水东2北、2南住宅，被告林松、叶爱琴以位于沙县莲花新村三期159号房屋，被告黎昌槓、吴凤金以位于沙县文庙路6幢东梯503室住宅，被告吴椿锦、吴秋凤以位于沙县虎岭安置小区52号住宅作为抵押向原告提供担保，均办理了抵押登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在最高本金限额及相应利息范围内优先受偿。原告要求对被告张晓英提供抵押担保的坐落于沙县洋坊水东一层西段店面拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金106万元及相应利息范围内优先受偿，对被告张晓英提供抵押担保的坐落于沙县洋坊水东2北、2南房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金49万元及相应利息范围内优先受偿，对被告林松、叶爱琴提供抵押担保的坐落于沙县莲花新村三期159号拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金100万元及相应利息范围内优先受偿，对被告黎昌槓、吴凤金提供抵押担保的坐落于沙县文庙路6幢东梯503室房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金49万元及相应利息范围内优先受偿，对被告吴椿锦、吴秋凤提供抵押担保的坐落于沙县虎岭安置小区52号房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金116万元及相应利息范围内优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴凤金、吴椿锦、吴秋凤分别向原告出具《个人担保声明书》，被告陈纯朝、林依妹与原告签订《个人借款最高额保证合同》，均自愿为上述债务提供担保，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。原告要求被告张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴凤金、吴椿锦、吴秋凤、陈纯朝、林依妹对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴椿锦均认为只在提供抵押物评估价70%的借款本金范围内承担责任辩解，与事实不符，不予采纳。被告吴金铭、邓红清、吴凤金、吴秋凤、陈纯朝、林依妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴金铭、邓红清应于本判决生效之日偿还原告兴业银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币4199999.58元；
二、被告吴金铭、邓红清应于本判决生效之日支付原告兴业银行股份有限公司沙县支行借款利息人民币108634.49元（计至2014年7月30日）；
三、被告吴金铭、邓红清应于本判决生效之日向原告兴业银行股份有限公司沙县支行支付借款利息（含罚息），从2014年7月31日起至借款本金偿还之日止，以拖欠借款本金为基数，按中国人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮50%后再上浮50%计算；
四、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对被告张晓英提供抵押担保的坐落于沙县洋坊水东一层西段店面拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金106万元及相应利息范围内优先受偿；
五、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对被告张晓英提供抵押担保的坐落于沙县洋坊水东2北、2南房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金49万元及相应利息范围内优先受偿；
六、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对被告林松、叶爱琴提供抵押担保的坐落于沙县莲花新村三期159号拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金100万元及相应利息范围内优先受偿；
七、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对对被告黎昌槓、吴凤金提供抵押担保的坐落于沙县文庙路6幢东梯503室房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金49万元及相应利息范围内优先受偿；
八、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对被告吴椿锦、吴秋凤提供抵押担保的坐落于沙县虎岭安置小区52号房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金116万元及相应利息范围内优先受偿；
九、被告张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴凤金、吴椿锦、吴秋凤、陈纯朝、林依妹对上述债务承担连带清偿责任；
本案受理费41269元，由被告吴金铭、邓红清、张晓英、林松、叶爱琴、黎昌槓、吴凤金、吴椿锦、吴秋凤、陈纯朝、林依妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曹德鸿
代理审判员 黄艳华
人民陪审员 胡振宇
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 李冰倩
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。