湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）娄中民三初字第43号
原告中国农业发展银行娄底市分行营业部。住所地：娄底市娄星区乐坪东街**号。
负责人王玉圭，该营业部经理。
委托代理人刘俊生，湖南晨晖律师事务所律师。
委托代理人罗孝仁，湖南晨晖律师事务所律师。
被告湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司。住所地：娄底市经济开发区西坪路*号。
法定代表人熊卫华，该公司执行董事。
被告百雄堂控股集团有限公司。住所地：娄底市经济技术开发区西坪路*号。
法定代表人熊卫华，该公司执行董事。
被告熊卫华。
被告彭晓香。
原告中国农业发展银行娄底市分行营业部（以下简称农发行娄底营业部）与被告湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司（以下简称百雄堂农业公司）、百雄堂控股集团有限公司（以下简称百雄堂集团公司）、熊卫华、彭晓香金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月30日受理后，依法组成由审判员万江国担任审判长，审判员曾茜、李云霞参加的合议庭，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。书记员谢继雄担任记录。原告农发行娄底营业部的委托代理人罗孝仁到庭参加诉讼。被告百雄堂农业公司、百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，缺席审理。本案现已审理终结。
原告农发行娄底营业部诉称：2009年4月29日，原告与被告百雄堂农业公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告百雄堂农业公司提供其名下房权证号为娄底字第00066032号-000660**号的房屋和土地使用权证号为娄国用（2007）AO298号的土地作为其自2009年4月29日起至2015年4月28日期间在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权担保，担保债权的最高本金余额为2608.2万元；担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、为实现债权以及其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。2009年4月30日、5月8日，原告与被告百雄堂农业公司分别就上述抵押财产办理了不动产抵押登记，房屋他项权证号为娄房他证娄底字第000282**号、土地他项权证为娄他项（2009）第TOO55号。2014年6月22日，原告与被告百雄堂农业公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告百雄堂农业公司提供2000万元贷款，用于购大豆等原材料采购；贷款期限自2014年6月23日起至2015年4月23日止，借款年利率为6%；利息按月结息，结息日为每月的20日；在合同约定的借款期限内未按月付息的，对被告百雄堂农业公司按借款利率计收复息；逾期借款的罚息利率，为在合同约定的借款利率水平上加收30%，未按照合同约定用途使用借款的罚息利率，为在约定的借款利率上加收50%；被告百雄堂农业公司未按合同约定按期、足额还本付息的，原告有权提前收回全部借款；如因被告百雄堂农业公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，被告百雄堂农业公司应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2014年6月22日，被告百雄堂集团公司作为保证人与原告签订《保证合同》。同日，被告熊卫华、彭晓香作为保证人与原告签订《自然人保证合同》，并向原告出具配偶（或其他共有人）书面声明。《保证合同》、《自然人保证合同》约定被告百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香为被告百雄堂农业公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等提供连带责任保证担保。上述借款合同、保证合同签订后，原告依约于2014年6月23日、6月25日向被告百雄堂农业公司发放贷款共计2000万元。2014年9月10日，被告百雄堂农业公司偿还借款本金100万元，截止至2015年4月21日，被告百雄堂农业公司尚欠原告借款本金1900万元及相应利息。现借款期限已至，经原告多次催告，被告百雄堂农业公司、百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香拒不履行还本付息的义务，且被告百雄堂农业公司财务状况已严重恶化，影响原告债权的实现。请求：1、判令被告百雄堂农业公司向原告偿还借款本金1900万元，利息334729.39元、复利2274.25元（利息暂计算至2015年4月21日，2015年4月22日至全部债务清偿之日止的利息、复利按照合同约定继续计算）及罚息（罚息以借款本金1900万元为基数从2015年4月23日至全部债务清偿之日止按借款年利率7.8%支付），并承担原告为实现本案债权所发生的律师费、差旅费等费用90万元；2、判令被告百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香对被告百雄堂农业公司的上述全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告百雄堂农业公司为上述债务提供抵押担保的房屋（房权证号：娄底字第00066032号-00660**号）和土地（土地使用权证号：娄国用（2007）AO298号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告负担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，证明：原告的诉讼主体资格合法。
2、被告百雄堂农业公司、百雄堂集团公司企业注册登记资料，熊卫华、彭晓香身份证复印件，证明：被告的诉讼主体资格合法。
3、原告与被告百雄堂农业公司签订的《最高额抵押合同》及抵押物清单、娄底市房地产他项权证登记申请表、房屋他项权证、土地登记申请表、土地使用权抵押申请审批表、土地他项权证，证明：被告百雄堂农业公司以其位于娄底市经济技术开发区西坪路8号的16处房产（房屋所有权证为娄底字第00066032号-00066047号）以及对应的土地使用权（证号为娄国用（2007）AO298号），为其自2009年4月29日起至2015年4月28日期间所形成的最高债权本金余额2608.2万元借款提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。
4、原告与被告百雄堂农业公司签订的《流动资金借款合同》、借款凭证两份，证明：（1）原告向被告百雄堂农业公司发放2000万元贷款，贷款期限自2014年6月23日起至2015年4月23日止，借款年利率为6%；（2）百雄堂农业公司未按月付息，原告可以对其按借款利率计收得息，逾期借款的罚息利率为在合同约定的借款利率水平上加收30%；（3）被告百雄堂农业公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，被告百雄堂农业公司应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；（4）2014年9月10日，被告百雄堂农业公司偿还借款本金100万元。
5、原告与百雄堂集团公司签订的《保证合同》，与熊卫华、彭晓香签订的《自然人保证合同》，配偶（或其他共有人）书面声明，证明：被告百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香为被告百雄堂农业公司向原告的2000万元贷款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为债权本金、利息、复利、罚息、违约金、为实现债权以及其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。
6、风险代理合同，证明：为实现本案的债权，原告花费了20万元的代理费，这笔费用应当由被告来承担。
被告百雄堂农业公司、百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香未予答辩，亦未向本院提供证据。
本案经公开开庭审理，对原告所提供的证据，因被告未到庭参加诉讼，故对原告所提交的证据没有当庭质证。本院经审查认为原告所举证据1至5具备证明效力，可以作为定案依据，本院予以确认。对证据6将根据客观性、必要性、合理性原则予以认定。
经审理查明：2009年4月29日，被告百雄堂农业公司与原告农发行娄底营业部签订《最高额抵押合同》，抵押人百雄堂农业公司，抵押权人农发行娄底营业部，百雄堂农业公司以其坐落在经济技术开发区西坪路8号的房地产（房屋产权证号娄房权证娄底字第00066032号-000660**号、土地使用权证号娄国用（2007）A0298号）提供抵押。约定：本合同所担保的主债权为自2009年4月29日起至2015年4月28日止，债务人在抵押人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为2608.2万元，抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。双方就上述最高额抵押合同项下的抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续，并办理了娄房他证娄底字第000282**号房屋他项权证、娄他项（2009）第TOO55号土地他项权证。2014年6月22日，被告百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香分别与原告农发行娄底营业部签订了《保证合同》和《自然人保证合同》，均约定：保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起2年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，债权人提前收回主债权的，保证期间为自债权人向债务人或保证人发出通知确定的到期日之次日起2年。同日，被告百雄堂农业公司与农发行娄底营业部签订《流动资金借款合同》，被告百雄堂农业公司向原告借款2000万元用于购买大豆等原材料采购，借款期限为10个月，自2014年6月23日起至2015年4月23日止；借款年利率为6%，利息按月结息，结息日为每月的20日；在合同约定的借款期限内未按月付息的，对被告百雄堂农业公司按借款利率计收复息；逾期借款的罚息利率，为在合同约定的借款利率水平上加收30%，未按照合同约定用途使用借款的罚息利率，为在约定的借款利率上加收50%；被告百雄堂农业公司未按合同约定按期、足额还本付息的，原告有权提前收回全部借款；如因被告百雄堂农业公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，被告百雄堂农业公司应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
被告百雄堂农业公司于2014年6月23日、6月25日分别向原告出具了1000万元、1000万元的借据，基准利率6%，逾期借款罚息比率30%，未按合同约定用途使用借款罚息比率50%。而被告百雄堂农业公司仅偿还本金100万元，至2015年4月21日止，尚欠借款本金1900万元、利息334729.39元、复利2274.25元。
本院根据原告的申请，于2015年5月5日以（2015）娄中民三初字第43-1号民事裁定书裁定：冻结、查封被告百雄堂农业公司、百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香2100万元的银行存款或相应价值的其他财产，并采取了相应的冻结、查封措施。
本院认为：原告农发行娄底营业部与被告百雄堂农业公司所签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方应当依据该合同行使权利、履行义务。原告农发行娄底营业部已经按照合同约定支付了贷款给被告百雄堂农业公司，被告百雄堂农业公司也应依约及时还本付息。因被告百雄堂农业公司违约，因此，原告要求被告百雄堂农业公司偿还贷款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。同时，原告主张的律师代理费20万元，依照合同约定，被告应该承担原告为实现本案债权而产生的律师费，虽然原告为实现本案债权聘请律师代理参加了诉讼活动，但因原告与律师事务所签订的律师聘用合同系风险代理合同，双方约定的工作范围包括诉讼及执行等全部事宜，且支付方式约定为分期付款，故现原告主张全额的代理费20万元过高，本院参照湖南省律师服务收费标准及本案的实际情况，依法予以调整为由被告百雄堂农业公司承担原告律师费10万元。被告百雄堂农业公司提供了最高额抵押担保，并办理了房屋他项权证和土地他项权证，故最高额抵押合同成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故原告请求就百雄堂农业公司提供的抵押物优先受偿和先就担保物实现债权的诉讼请求成立。被告百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香为百雄堂农业公司在原告处的贷款签订有保证合同，提供了连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用等，因此，原告要求被告百雄堂集团公司、熊卫华、彭晓香承担连带责任保证的诉讼请求亦成立。至于原告要求被告承担差旅费，因没有提交相应的证据予以证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司在本判决生效后10日内偿还原告中国农业发展银行娄底市分行营业部借款本金1900万元及利息334729.39元、复利2274.25元（已计算至2015年4月21日，2015年4月22日至全部债务清偿之日止的利息、复利按借款合同约定另行计算）；
二、由被告湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司在本判决生效后10日内支付原告中国农业发展银行娄底市分行营业部为实现债权的律师代理费用10万元。
三、如被告湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司逾期未支付上述款项，原告中国农业发展银行娄底市分行营业部有权对被告湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司所提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、由被告百雄堂控股集团有限公司、熊卫华、彭晓香对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告中国农业发展银行娄底市分行营业部其他的诉讼请求。
案件受理费142985元，财产保全费5000元，合计147985元，由被告湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司、百雄堂控股集团有限公司、熊卫华、彭晓香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审判长 万江国
审判员 曾 茜
审判员 李云霞
二〇一五年七月十七日
书记员 谢继雄
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。