重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初12100号
原告:浙商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道1号A座,组织机构代码57482706-6。
负责人:陈朝平，系分行行长。
委托诉讼代理人：薛云松，系原告员工。
委托诉讼代理人：舒畅，系原告员工。
被告：周莉，女，汉族，1977年3月10日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：黎治强，男，汉族，1976年11月8日出生，住重庆市九龙坡区。
原告浙商银行股份有限公司重庆分行（以下简称“浙商银行重庆分行”）与被告周莉、黎治强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案受理后，依法适用简易程序审理，因被告周莉、黎治强下落不明，本案依法转为普通程序，由代理审判员韩超担任审判长与人民陪审员代小戈、姜全芬组成合议庭并于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告浙商银行重庆分行的委托代理人薛云松、舒畅到庭参加诉讼，被告周莉、黎治强经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周莉偿还原告截止2016年5月17日的借款本金人民币4399665元；2、判令被告周莉偿还原告从2015年3月21日至还清日止的利息、罚息、复利等（积欠的利息、罚息、复利暂计算至2016年5月17日止，共计441648.17元，本息合计金额为4841313.17元，实际计算至借款本息付清止）；3、判令被告黎治强对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告周莉、黎治强提供的抵押物拍卖、变卖以其他方式变现后的款项优先受偿；5、判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等原告实现债权的一切费用。
事实和理由：2014年10月24日，原告与被告周莉签订《综合授信协议》，主要约定原告向被告周莉提供最高授信额度为人民币628万元的授信额度。被告周莉、黎志强与原告签订了《最高额抵押合同》，二被告以其名下的房地产为本案贷款提供抵押担保。被告黎志强与原告签订《最高额保证合同》，对被告周莉的贷款提供连带责任保证担保。同日，被告周莉与原告签订《个人循环借款合同》，主要约定：原告向被告发放贷款440万元，到期日为2015年10月30日，按月付息，到期一次性还本。合同签订后，原告按约发放贷款，但被告周莉未能按约偿本付息，被告黎志强也未履行偿还义务。截止2016年5月17日，被告周莉尚欠原告贷款本金4399665元及利息441648.17元。原告多次催收未果，遂起诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了《个人贷款申请调查表》,《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《重庆市房地产抵押合同》及房屋产权证、《个人循环借款合同》、借款凭证、欠息凭证。上述证据均为原件，且是本案的关键证据，对原告举示的证据的真实性、合法性和关联性本院均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月24日，原告（授信人、甲方）与被告周莉（受信人、乙方）签订《综合授信协议》，主要约定：1、本协议项下甲方向乙方提供最高授信额度为人民币陆佰贰拾捌万元；2、授信额度的有效期限自2014年10月27日起至2017年10月26日止；3、为保证本协议项下的债权得到清偿，采取以下担保方式：保证人黎志强与甲方签订编号为（500014）浙商银高保字（2014）第00044号《最高额保证合同》，抵押人黎志强与甲方签订编号为（500014）浙商银高抵字（2014）第00044号《最高额抵押合同》。嗣后，原告（抵押权人）与被告周莉（债务人）、黎志强（抵押人）签订《最高额抵押合同》【编号为（500014）浙商银高抵字（2014）第00044号《最高额抵押合同》】，主要约定：1、鉴于债务人与抵押权人将按本合同第二条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿意为债务人依上述主合同与抵押权人形成的债务提供最高额抵押担保；2、抵押人自愿为债务人自2014年10月27日起至2017年10月26日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币陆佰贰拾捌万元提供担保；3、抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等抵押物详见抵押物清单，上述房产已办理抵押登记手续。同日，原告（债权人）与被告黎志强（保证人）签订《最高额保证合同》【编号为（500014）浙商银高保字（2014）第00044号《最高额保证合同》】，主要约定：1、鉴于债务人与债权人将按本合同第二条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），保证人愿意为债务人依上述主合同与抵押权人形成的债务提供最高额抵押担保；2、保证人自愿为债务人自2014年10月27日起至2017年10月26日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币陆佰贰拾捌万元提供担保；3、抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等；4、保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年10月24日，原告（贷款人）与被告周莉（借款人）签订《个人循环借款合同》，主要约定：1.贷款人向借款人提供借款额度为440万元整的个人经营性贷款，授信期限为2014年10月27日起至2017年10月26日止;2.借款执行年利率以借款凭证记载为准，采用按月结息到期还本方式还款3.借款人未履行合同项下还款义务，贷款人有权提前收回已发放借款，从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款利率上调，罚息自合同利率调整之日起相应上调，对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。
另：原告举示的借款凭证载明：借款人周莉，借款金额人民币肆佰肆拾万元整，借款日期2014年10月31日，到期日2015年10月30日，年利率8.4%。欠息凭证载明：截止2016年5月17日，被告周莉尚欠原告本金4399665元及利息31875.57元、表外欠息406825.15元。时间2016年5月18日。原告陈述上述利息计算至2016年5月17日止。
本院认为：原告与被告签订的《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人循环借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告周莉未按约定足额偿还贷款，应承担还本付息的民事责任。故对于原告要求被告周莉偿还截至2016年5月17日止的本金4399665元及利息438700.72元（包含利息31875.57元及罚息和复利）的诉讼请求本院予以支持。因被告周莉逾期还款，其应当向原告支付罚息及复利，原告主张罚息和复利的计算标准，符合双方合同的约定亦不违反法律的规定，故对于被告周莉应支付的罚息和复利分别为：罚息以本金4399665元为基数、复利以未付利息31875.57元为基数，均从2016年5月18日起，在合同约定的执行利率基础上上浮50%计算，利随本清。
被告黎志强为本案债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，现原告在保证期间内要求被告就本案债务承担连带清偿责任，符合双方保证合同的约定，亦不违反担保法的规定，对此本院予以支持。
二被告将坐落的房地产抵押给原告为本案的借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告要求就二被告提供的抵押房产拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内优先受偿，符合双方合同的约定亦不违反法律的规定，对此本院予以支持。
被告周莉、黎志强经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应承担不辩论、不举证、不质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告周莉于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行偿还截至2016年5月17止的本金4399665元及利息438700.72元（包含利息、罚息和复利）；
二、被告周莉于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行支付自2016年5月18日起的罚息和复利（罚息以本金4399665元为基数、复利以未付利息31875.57元为基数，均在合同约定的利率基础上上浮50%计收，利随本清）；
三、被告黎志强对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告浙商银行股份有限公司重庆分行对被告黎志强名下的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告浙商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45530元、保全费5000元，共计50530元，由被告周莉、黎志强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 韩 超
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 姜全芬
二〇一六年十月三十日
书 记 员 方 露