甘肃省镇原县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镇民初字第1169号
原告张小兵。
委托代理人张文权。
被告刘来福。
原告张小兵与被告刘来福排除妨害纠纷一案，本院于2015年7月15日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张小兵、委托代理人张文权及被告刘来福均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张小兵及委托代理人张文权诉称，2007年8月1日，被告刘来福将其位于孟坝镇环城路南侧0.12亩土地租赁给商品房开发商李举东使用（该地位于李举东其后开发的孟坝建材商贸楼前），使用期限50年，租金共计1800元，且双方签订了土地租赁协议。2009年李举东在该土地后边开发了孟坝建材商贸楼。其于2010年4月9日购买了李举东开发的该孟坝建材商贸楼两套，并约定房后空地归其使用。2010年被告私自侵占原告购买的楼房后边空地，在其上堆放柴草等杂物，且其将该商品房出租他人使用，因被告侵占该空地，给原告造成租金损失。现要求被告清除侵占原告土地上堆放的瓦、木材、鸡笼及修建的狗棚等杂物，且不得干涉其对土地的正常使用，并赔偿损失47100元。
被告刘来福辩称，其在原告张小兵购买的商品房后边的空地上堆放瓦、木材、鸡笼及修建狗棚等杂物属实，现不清腾，是因李举东与原告张小兵交付商品房时未通知其，且李举东在开发商品房过程中于2007年8月租用其0.12亩土地（位于李举东开发的商品房前），当时收取租金1800元，因这些土地现已增值，其要求李举东归还，若不归还，其要用李举东卖给原告张小兵商品房后的空地抵顶，且不赔偿任何费用。
经审理查明，2007年5月镇原县孟坝镇王湾行政村村民李举东根据孟坝镇城镇建设总体规划要求，经镇原县城乡建设局许可，在孟坝镇环城路南侧，租赁孟坝镇孟坝行政村新民自然村村民刘小龙承包的土地，开发孟坝建材商贸楼，该楼位于被告刘来福开发的商品房旁边。2010年4月9日原告张小兵购买了该建材商贸楼从西向东一、二两套（上下两层）楼房，共计220000元，楼房四至，楼前北至环城路沿，楼后南至刘治堂地界，楼后空地西长14.8米、东长14.1米、宽7.15米，期限为2010年4月9日至2055年2月28日，并约定邻里地界在楼房交付使用后由原告张小兵负责，但李举东必须与邻里当面交付，保证四址清楚。双方签订了《集资建房合同》，并有证明人畅旺录、段世龙在其上签名并按指印。同日双方到镇原县公证处进行了公证。合同签订后，经畅旺录、段世龙见证，李举东将楼房现场交付原告张小兵叔父张文权和张小兵之母，并将楼后的空地丈量后一并指定交付，当时被告刘来福、其妻朱秀梅也在场，空地当时有一条狗、一个麦草垛，李举东让被告刘来福当场将所放杂物清腾，原告叔父张文权当时表示可以放置，待需要用这块空地时再让被告刘来福搬离。2014年1月原告往空地拉砖，被告刘来福拒不腾地。双方多次协商未果，原告遂诉至本院。
另查明，2007年8月1日，被告刘来福将李举东开发的孟坝建材商贸楼前约0.12亩土地租赁给李举东使用，租赁期限50年，李举东一次性支付1800元，双方签订《租地协议书》，并经孟坝行政村村民委员会加盖印章确认，刘来福给李举东出具土地租赁费1800元的收条一张。
再查明，该土地现堆放瓦、木材、鸡笼及修建的狗棚等杂物。
上述事实，有下列证据予以证实。
1、原、被告身份证明，证实原、被告主体身份；
2、原、被告陈述、现场照片，现场勘验笔录，证实张小兵购买的商品房后边空地上被告刘来福堆放瓦、木材、鸡笼及修建狗棚等杂物的事实；
3、镇原县孟坝镇政府发（2007）36号《孟坝镇人民政府关于申请办理城建手续的报告》复印件、镇原县城乡建设局镇建地规（2007）字第025号《建设用地规划许可证》复印件、镇建工规（2007）字第025号《建设工程规划许可证（临时）》复印件、镇建选（2007）字第036号《建设项目选址意见书》复印件，证实李举东根据孟坝镇城镇建设总体规划要求，经镇原县城乡建设局许可，在孟坝镇环城路南侧开发孟坝建材商贸楼的事实；
4、李举东与原告张小兵签订的《集资建房合同》、中华人民共和国甘肃省镇原县公证处（2010）镇公证字第163号公证书，证明原告张小兵购买李举东开发的商品房及商品房后空地的事实；
5、李举东与刘小龙签订的《土地有偿使用合同书》、刘小龙证言，证实张小兵购买李举东开发的商品房及商品房后空地系刘小龙土地的事实；
6、证人李举东、畅旺录、段世龙证言，证实李举东将楼房及楼后空地丈量后一并现场指定交付，被告刘来福、其妻朱秀梅在场无异议的事实；
7、李举东与被告刘来福签订《租地协议书》复印件、收条复印件、证人谭丰田证言，证实2007年8月1日，被告刘来福将李举东开发的孟坝建材商贸楼前约0.12亩土地租赁给李举东使用，租赁期限50年，李举东一次性支付1800元的事实。
上列证据，经庭审质证、认证，来源合法，客观真实，且证据之间相互印证，可以认定本案事实。
本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案原告持有与商品房开发者李举东签订的《集资建房合同》，且李举东已实际现场交付了商品房及其后空地，履行了合同义务，原告享有对该块土地的占有、使用、收益等民事权利，受法律保护，被告在原告的土地上堆放杂物，侵占了原告土地使用权，且被告要求用该空地抵顶的理由不正当，亦未能提供证明该地系其所有的证据，应承担举证不能的不利法律后果，故原告诉请清除被告在该土地上堆放的杂物，并不得干涉对土地的正常使用的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告刘来福与李举东之间的租赁关系系另一法律关系，其可另行主张权利。原告要求被告赔偿损失的请求，未提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告刘来福于本判决生效之日十日内将堆放在原告土地上的瓦、木材、鸡笼、狗棚等清腾，并停止对原告土地使用权的侵占。
案件受理费977元，由被告刘来福负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 周 鸿
审 判 员 张建军
人民陪审员 刘邦兴
二〇一五年十月十二日
书 记 员 刘彦雄
附：相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金
（九）消除影响、恢复名誉。
（十）赔礼道歉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫，责令具结悔过、收缴进行非法活动的财务和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。