宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0211民初2429号
原告：宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行（统一社会信用代码：913302118443667152），住所地宁波市镇海区车站路66号。
主要负责人：张高明，该支行行长。
委托诉讼代理人：王伟，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：林志宏，男，该支行工作人员。
被告：宁波市镇海天星玩具有限公司（组织机构代码：77562417-7），住所地宁波市镇海区庄市街道兆龙路296号。
法定代表人：郎以勇。
被告：陈亚洲。
被告：郎以勇。
被告：宁波市镇海航亚轴承厂（普通合伙，组织机构代码：78676692-0），住所地宁波市镇海区蛟川街道临俞工业园区。
主要负责人：马传军。
原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行（以下简称农商银行招宝山支行）与被告宁波市镇海天星玩具有限公司（以下简称天星公司）、陈亚洲、郎以勇、宁波市镇海航亚轴承厂（普通合伙）（以下简称航亚轴承厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告农商银行招宝山支行的委托诉讼代理人王伟、林志宏，被告航亚轴承厂的主要负责人马传军到庭参加诉讼，被告天星公司、陈亚洲、郎以勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行招宝山支行向本院提出诉讼请求：1.被告天星公司归还原告借款本金290000元，并支付利息5173.8元、自2016年7月21日起至起诉状送达之日止按月利率5.83‰计算的利息、复利及自起诉状送达次日起至实际履行日止按照月利率8.745‰计算的罚息；2.原告对被告陈亚洲抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价优先受偿；3.被告陈亚洲、郎以勇对被告天星公司第1项的债务承担连带保证责任；4.被告航亚轴承厂对被告天星公司第1项的债务在抵押物清偿不足部分承担300000元连带保证责任。事实和理由：被告天星公司因经营需要向原告申请借款290000元，期限为2016年4月20日至2017年4月10日，被告陈亚洲以其所有的位于宁波市镇海区招宝山街道西街203号1-3室的房屋[房屋所有权证：房权证镇城字第××号，国有土地使用权证：镇国用（2004）字第0001495号]作为抵押物，双方并办理了抵押登记手续，被告陈亚洲、郎以勇向原告出具保证函，为被告天星公司在2015年4月21日至2017年4月20日期间内最高融资限额1550000元的债务承担连带保证责任，被告航亚轴承厂向原告出具保证函，对被告天星公司在2015年4月21日至2017年4月20日期间内最高融资限额1550000元的债务在抵押物清偿不足部分提供300000元的连带责任保证。被告天星公司未按约还款付息，陈亚洲、郎以勇、航亚轴承厂也未承担保证责任。
被告航亚轴承厂辩称，担保属实，同意原告诉请。
被告天星公司、陈亚洲、郎以勇未出庭应诉，亦未提交答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下
一、借款时间：2016年4月20日；
二、借款金额：290000元；
三、约定利息：借款利率为固定利率月利率5.83‰，按月结息，每月20日为结息日，贷款逾期的，按借款利率加收50%的罚息利率计收罚息；
四、款项交付：2016年4月20日交付全部本金；
五、借款用途：购轴承等；
六、担保情况：2013年12月10日，原告与被告陈亚洲签订《最高额抵押合同》1份，约定：陈亚洲为天星公司与农商银行招宝山支行在2013年12月10日至2016年12月9日的最高融资限额1360000元的融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程发生的垫付款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，抵押物为陈亚洲所有的位于宁波市镇海区招宝山街道西街203号1-3室的房屋[房屋所有权证：房权证镇城字第××号，国有土地使用权证：镇国用（2004）字第0001495号]，双方就抵押事项办理了登记，房屋他项权证为房他证镇城字第20130084**号；2016年4月19日，被告陈亚洲、郎以勇向原告出具保证函1份，承诺为天星公司与农商银行招宝山支行在2015年4月21日至2017年4月20日期间内最高融资限额1550000元的债务提供最高额保证担保，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证范围包括融资债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；被告航亚轴承厂向原告出具保证函1份，承诺为天星公司与农商银行招宝山支行在2015年4月21日至2017年4月20日期间内最高融资限额1550000元的债务在抵押物清偿不足部分提供保证担保，担保的金额为300000元，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证范围包括融资债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；
七、还款期限：2017年4月10日；
八、还款情况：未还本付息；
九、尚欠本息：尚欠本金290000元，至2016年7月20日止的利息5173.8元、自2016年7月21日起至起诉状送达之日止按月利率5.83‰计算的利息、复利及自起诉状送达次日起至实际履行日止按照月利率8.745‰计算的罚息；
十、其他相关事实：本案起诉状副本送达时间为2016年8月25日，《流动资金借款合同》第八条约定，借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款，上述借款已于2016年8月25日到期。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市镇海天星玩具有限公司返还原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行借款本金290000元，至2016年7月20日止的利息5173.8元、自2016年7月21日起至2016年8月25日止按月利率5.83‰计算的利息、复利及自2016年8月26日起至实际履行日止按照月利率8.745‰计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告宁波市镇海天星玩具有限公司不履行上述第一条之义务，原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司招宝山支行有权以被告陈亚洲抵押位于宁波市镇海区招宝山街道西街203号1-3室的房屋[房屋所有权证：房权证镇城字第××号，国有土地使用权证：镇国用（2004）字第0001495号，房屋他项权证：房他证镇城字第20130084**号]折价或以变卖、拍卖上述财产所得价款优先受偿；被告陈亚洲承担抵押担保责任后，有权向被告宁波市镇海天星玩具有限公司追偿；
三、第二项判决中的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款清偿第一项判决中债务的不足部分，由被告宁波市镇海航亚轴承厂（普通合伙）在300000元范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告宁波市镇海天星玩具有限公司追偿；
四、被告陈亚洲、郎以勇对被告宁波市镇海天星玩具有限公司上述第一条之义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告宁波市镇海天星玩具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5728元，减半收取2864元，由被告宁波市镇海天星玩具有限公司、陈亚洲、郎以勇、宁波市镇海航亚轴承厂（普通合伙）共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审判员 刘 丽
二〇一六年九月十九日
书记员 吴燕丽