浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第4997号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市稠城街道篁园路118号。
负责人：叶顺东，行长。
委托代理人：王亦栋、陈凌，系原告公司员工。
被告：郑燕。
被告：吴海欧。
被告：孙红英。
被告：吕林军。
被告：义乌市华浩服装辅料有限公司，住所地：义乌市工人西路124号三楼。
法定代表人：杨华兵，董事长。
被告：杨华兵。
被告：陈小芳。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉被告郑燕、吴海欧、孙红英、吕林军、义乌市华浩服装辅料有限公司、杨华兵、陈小芳金融借款合同纠纷一案，本案于2014年12月02日立案受理后，原告于2014年12月9日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告财产，并提供担保。本院依法查封了被告陈小芳、杨华兵共同所有的坐落于义乌市天元滨江国际3-1502室的房产，预售合同号40954。本案依法由代理审判员陆笑笑适用简易程序，于2015年1月27日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限有限公司义乌分行的委托代理人王亦栋、陈凌到庭参加诉讼，被告郑燕、吴海欧、孙红英、吕林军、义乌市华浩服装辅料有限公司、杨华兵、陈小芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉请本院判令：1、要求被告郑燕立即归还原告借款本金人民币182万元及利息70625.33元，本息合计共为1890625.33元。{贷款利息按合同约定从2014年8月8日起暂算至2014年12月1日。（利息从2014年8月8日起按逾期后的年利率10.8%计算至本案履行终结为止）}；2、原告对被告孙红英、吕林军所有的以其最高额抵押在原告处的位于义乌市秀禾小区11幢1单元a1室，义乌市秀禾小区11幢1单元a2室，义乌市秀禾小区11幢1单元a3室，义乌市秀禾小区11幢2单元a3室的房地产处置价款享有优先受偿权。{房权证号码分别为：义乌房权证，义乌房权证，义乌房权证，义乌房权证；土地证号分别为义乌国用（2013）第004-011**号；义乌国用（2013）第004-01159号；义乌国用（2013）第004-01159号；义乌国用（2013）第004-01157号；义乌国用（2013）第004-01156号}。3、要求被告吴海欧、义乌市华浩服装辅料有限公司、杨华兵、陈小芳对上述借款本金及利息承担连带保证责任。
被告郑燕、吴海欧、孙红英、吕林军、义乌市华浩服装辅料有限公司、杨华兵、陈小芳未作答辩，也未向本院提供证据材料。
经审理查明，被告郑燕与被告吴海欧系夫妻关系。被告孙红英与被告吕林军系夫妻关系。被告杨华兵与被告陈小芳系夫妻关系。2013年8月22日，原告与被告孙红英签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为（201399300物02111），合同约定被告孙红英以登记在其名下的位于义乌市秀禾小区11幢1单元a1室，义乌市秀禾小区11幢1单元a2室，义乌市秀禾小区1单元a3室，义乌市秀禾小区11幢2单元a3室的房产以其土地使用权，为被告郑燕与原告在2013年8月22日至2015年8月22日期间内发生的人民币530万元最高主债权限额内的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续。被告吕林军作为抵押物共有人在抵押物清单上签字确认。
2013年9月9日，原告与被告郑燕经营的义乌市正得利纸品商行（系个体工商户）签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201399300借09820），被告郑燕经营的义乌市正得利纸品商行（系个体工商户）从原告处借款人民币本金182万元用于购买纸张，借款期限自2013年9月9日至2014年8月7日，年利率为7.2%，逾期利息在原利率基础上加收50%。
2013年8月22日，原告与被告郑燕、吴海欧共同签订《最高额保证合同》一份，最高主债权限额为700万元，主债权发生期间：2013年8月22日至2015年8月22日。2013年9月9日，原告与被告义乌市华浩服装辅料有限公司签订《最高额保证合同》一份，最高主债权限额为240万元，主债权发生期间：2013年9月9日至2014年9月9日。2013年9月9日，原告与被告杨华兵、陈小芳签订了《最高额保证合同》一份，最高主债权限额为240万元，主债权发生期间：2013年9月9日至2014年9月9日。合同编号分别为（201399300保06320、201399300保06437、201399300保06438），担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），同时合同对违约责任等条款也作了约定。嗣后，原告依约将贷款人民币182万元发放给被告郑燕经营的义乌市正得利纸品商行（系个体工商户）。截止2014年12月1日，被告郑燕尚有借款本金人民币182万元及利息人民币70625.33元未支付，各担保人也未履行担保责任。
上述事实由原告提供的结婚证复印件三份、《流动资金借款合同》一份、《最高额保证合同》一份、《最高额保证合同》三份、借款借据一份、受托支付材料一份、抵押物清单一份、房产证、土地证、他项权证各四份、最高额抵押补充协议一份、抵押物处置三方协议一份、欠息清单一份及原告方的庭审陈述等证据在卷佐证，依法予以认定。
本院认为，原告金华银行股份有限公司义乌分行与郑燕、吴海欧、孙红英、吕林军、义乌市华浩服装辅料有限公司、杨华兵、陈小芳签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系其真实意思表示，对合同约定的权利义务，各方均应遵守。被告孙红英自愿以登记在其名下的位于义乌市秀禾小区11幢1单元a1室，义乌市秀禾小区11幢1单元a2室，义乌市秀禾小区1单元a3室，义乌市秀禾小区11幢2单元a3室的房产为上述债务设定抵押担保，并已办理抵押登记，原告作为抵押权人在上述债权范围内对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告吴海欧、义乌市华浩服装辅料有限公司、杨华兵、陈小芳自愿为上述借款提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。综上，原告金华银行义乌分行的诉请合法有据部分，本院予以支持。被告郑燕、吴海欧、孙红英、吕林军、义乌市华浩服装辅料有限公司、杨华兵、陈小芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑燕于本判决生效之日起十五日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币182万元及利息70625.33元（已按合同约定计算至2014年12月1日，之后的利息按合同约定计付至实际归还之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行对登记在被告孙红英名下的位于义乌市秀禾小区11幢1单元a1室，义乌市秀禾小区11幢1单元a2室，义乌市秀禾小区11幢1单元a3室，义乌市秀禾小区11幢2单元a3室的房地产【权证号码分别为：义乌房权证，义乌房权证，义乌房权证，义乌房权证；土地证号分别为义乌国用（2013）第004-011**号；义乌国用（2013）第004-01159号；义乌国用（2013）第004-01159号；义乌国用（2013）第004-01157号；义乌国用（2013）第004-01156号】拍卖、变卖该财产所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告吴海欧对上述债务承担连带清偿责任（最高主债权限额为700万元）。
四、被告义乌市华浩服装辅料有限公司、杨华兵、陈小芳对上述债务承担连带清偿责任（最高主债权限额为240万元）。
五、驳回原告金华银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10908元，保全费5000元，由被告郑燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币21816元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室，联系电话：8205****、8205****。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
代理审判员 陆笑笑
二〇一五年二月三日
书 记 员 叶晓晴