广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城中民二初字第1061号
原告柳州市金亿通小额贷款股份有限公司，住所地：柳州市。
法定代表人张荔嘉，该公司董事长。
委托代理人李松，广西景耀律师事务所律师。
被告广西国大食品有限公司，住所地：柳州市雒容镇。
法定代表人黄汝廷，该公司执行董事。
委托代理人邹运发，广西华震律师事务所律师。
委托代理人粟光荣，广西华震律师事务所律师。
被告黄慧，女，汉族，住柳州市。
委托代理人邹运发，广西华震律师事务所律师。
委托代理人粟光荣，广西华震律师事务所律师。
原告柳州市金亿通小额贷款股份有限公司（以下简称“金亿通公司”）诉被告广西国大食品有限公司（以下简称“国大公司”）、黄慧借款合同纠纷一案，本院于2013年7月7日受理后，依法由代理审判员季念勇独任审判，于2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告柳州市金亿通小额贷款股份有限公司的委托代理人李松、被告广西国大食品有限公司及黄慧的委托代理人邹运发到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年1月19日，原告与被告广西国大食品有限公司在柳州市的门面签订《借款合同》，合同约定原告借款人民币250万元给被告广西国大食品有限公司；年利率19.2％，利息按月支付；逾期归还贷款的，则利率按原定利率水平上浮50％直至清偿全部借款本息；清偿债务的顺序为首先支付借款入应付费用，然后支付利息，最后偿还借款本金；贷款人实现债权所发生的任何费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等均由被告广西国大食品有限公司承担，并约定了处理纠纷的管辖法院为贷款人所在地法院。被告黄慧自愿将其所有的座落于柳州市的房屋抵押给原告作本次借款担保。原告根据《借款合同》的约定，向被告广西国大食品有限公司发放了借款，但被告广西国大食品有限公司未能依约支付利息及按约定归还借款本金，且经原告催收仍不支付。根据《借款合同》的约定，被告广西国大食品有限公司应当归还贷款本息，承担相应的违约责任，被告黄慧依法应承担担保责任。
据此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告广西国大食品有限公司偿还原告借款本金250万元及利息260000元（利息计算：以250万元借款为本金，2014年1月1日至2014年5月31日借款期限内，按照借款合同约定的年利率19.2%即月利率1.6%计算；2014年6月1日至2014年6月30日期间利息按照月利率2.4%计算，以后利息按月利率2.4％计算至付清之日止）；2、被告广西国大食品有限公司支付原告律师代理费95800元；以上合计人民币：2855800元；3、判令原告有权按柳房他证的房屋他项权证登记项下的被告黄慧的房产通过折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
两被告共同辩称，首先，被告国大公司向原告借款250万元是事实，但是从原告诉请的利息来看，被告国大公司已经支付了44.8599万元，借款期间的利息已经付清，超出的部分应当冲减本金；其次，原告请求的以后的利息按照2.4%计算已经超出法律范围，不应当得以支持。
原告金亿通公司为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
出示：1、企业变更登记通知书一份，证明原告的主体资格；
2、营业执照副本一份；
3、居民身份证三份，证据2、3证明被告的主体资格；
4、借款合同一份，证明原告与被告国大公司之间存在借款合同关系，合同约定借款金额为250万元，并约定了利息和结息方式等，如借款人不能按期归还借款要按照约定上浮50%计算罚息；
5、抵押合同一份，证明被告黄慧为被告国大公司的借款以房产提供抵押并明确了担保范围；
6、柳房他证字第某某号他项权证一份，证明被告黄慧的房产已经办理了抵押登记手续；
7、用款申请书一份，证明被告国大公司向原告申请用款；
8、借款凭证一份；
9、柳州银行进账单一份，证据8、9共同证明原告已向被告国大公司发放贷款250万元；
10、贷款催收通知书和回执一份，证明在2013年4月原告向被告催收，被告国大公司作出还款承诺后至今未清偿。
原告当庭提交以下证据：委托代理合同及律师费发票一份，证明原告为了实现债权聘请律师所产生的律师费95800元。
被告国大公司、黄慧对原告提供的证据发表如下意见：
对原告提供以上证据的真实性没有异议，但是原告在向被告国大公司催收贷款时间是2013年4月10日，该笔贷款尚未到期，借款到期时间应为2014年5月25日。
被告国大公司当庭提交如下证据：中国工商银行电子银行回单九份，证明被告国大公司已向原告支付了448599元利息。
原告对被告国大公司当庭提交的证据发表如下质证意见：对收款人为原告的转账金额为24000元的银行回单的真实性和证明目的予以认可，其余的不认可，因为该证据上的付款人和收款人都不是本案的当事人。
综合庭审举证、质证，本院认证如下：原、被告双方对对方提交证据的真实性没有异议的，本院认为上述证据可以作为认定本案案件事实的参考依据。对于被告当庭提供的欲证实其已支付利息448599元的9张转账单，除原告认可其中一笔24000元的汇款外，由于被告国大公司无法证实收款人梁某某和原告的关联性，本院对于以上证据不予采信。
依据庭审笔录及当事人提交的证据，可以确定如下法律事实：2011年1月19日，原告金亿通公司与被告国大公司签订编号为柳州金亿通借字（2011）第某某号《借款合同》一份。合同约定，原告作为贷款人向被告发放贷款250万元，贷款期限为2011年1月20日至2011年4月20日，借款以年利率19.2％计息，利息按月支付，结息日为每月的20日；借款人如未按照合同约定支付利息或归还本金，贷款人有权要求借款人立即偿还合同项下的借款本息，逾期归还贷款的，则利率按原定利率水平上浮50％直至清偿全部借款本息；借款合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等其他实现债权的一切费用。同日，原告与被告黄慧签订编号为柳州金亿通抵字（2011）第某某号《抵押合同》一份，抵押合同约定抵押人黄慧自愿以其所有的位于柳州市的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，2011年5月26日，被告国大公司按照合同约定以书面的形式向被告申请用款，借款期限为三年，原告于2011年5月30日向被告国大公司发放借款250万元。2013年4月10日，原告向被告国大公司发出贷款催收通知书，要求被告国大公司在接到通知书之日起七日内组织资金，归还借款本息。被告于同日复函，保证七个工作日内清偿借款本息。现原告以被告国大公司未能按照合同约定归还本息为由，诉至法院，酿成诉讼。
另查明，被告国大公司于2014年4月22日以转账的方式向原告金亿通公司支付利息24000元。
本院认为，原、被告双方签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违法法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。被告国大公司的欠款事实由原告提供的《借款合同》、借款凭证、柳州银行进账单予以证实。被告国大公司不按时归还借款本金及支付利息的行为已构成违约，应当承担偿还借款的违约责任。故原告要求被告国大公司归还借款本金250万元的诉请合法有据，本院予以支持；关于利息，原告要求被告国大公司支付利息260000元，其中，2014年1月1日至2014年5月31日借款期限内原告主张按照借款合同约定的年利率19.2%即月利率1.6%计算，该利率没有超过银行同期贷款利率的四倍，本院予以支持。对于原告要求被告支付2014年6月1日至2014年6月30日期间利息按照月利率2.4%计算，该利率超过了银行同期贷款利率的四倍，对于超出的部分不予保护。综上，原告主张此阶段的利息应为249541.67元（其中2014年1月1日至2014年5月31日的利息按照月利率为1.6%计算，共计200000元；2014年6月1日至2014年6月30日的利息按照同期贷款利率的四倍计算，共计49541.67元），扣除被告国大公司已经支付利息24000元，被告还应支付此阶段利息225541.67元；原告为追索欠款支付律师费95800元，依据原告与被告国大公司的合同约定，该费用应当由被告国大公司承担；另外，根据原告与被告黄慧签订的《抵押合同》的约定，被告黄慧以自有的房产为该笔借款提供抵押，被告国大公司在不能按时履行上述义务时，原告有权依法对被告黄慧所有的位于柳州市的房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院对原告的以上诉讼请求，予以支持。被告黄慧在抵押担保范围内承担担保责任后，有权向被告广西国大食品有限公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告广西国大食品有限公司向原告柳州市亿通小额贷款股份有限公司归还借款本金人民币2500000元；
二、被告广西国大食品有限公司向原告柳州市亿通小额贷款股份有限公司支付借款利息人民币225541.67元（该利息计至2014年6月30日，之后利息以未归还借款为本金按照银行同期贷款利率的四倍计至本案判决规定的履行期限最后一日止）；
三、被告广西国大食品有限公司向原告柳州市亿通小额贷款股份有限公司支付律师代理费95800元；
四、被告广西国大食品有限公司不履行上述债务时，原告柳州市亿通小额贷款股份有限公司有权对黄慧名下的位于柳州市房屋抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告黄慧在抵押担保范围内承担担保责任后，有权向被告广西国大食品有限公司追偿；
五、驳回原告柳州市亿通小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费29646元（原告已预交），由被告广西国大食品有限公司、黄慧负担29290.25元，由原告柳州市亿通小额贷款股份有限公司负担355.75元。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 季念勇
二〇一四年八月十九日
代书 记员 潘家琪