甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初3927号
原告:兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行(原：兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社)
负责人:张玉玲
委托诉讼代理人:秋炳
委托诉讼代理人：赵梦娜
被告王威
被告陈秀杰
原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行诉被告王威、陈秀杰借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秋炳到庭参加了诉讼，被告王威、陈秀杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王威偿还原告借款本金550000元，利息157123.66元（截止2016年6月30日），之后利随本清（按年利率15.57%承担利息），律师费27213元；2、依法判令拍卖、变卖被告王威、陈秀杰抵押给原告的抵押物所得款项优先受偿；3、依法判令被告陈秀杰对所有债务承担无限连带责任；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告王威于2012年11月30日与原告签订《个人借款/抵押担保合同》，合同约定：被告王威向原告借款650000元，借款年利率9.3%，借款期限为12个月，按月结息。被告王威、陈秀杰以其共同所有的位于兰州市城关区皋兰路街道旧大路282号第1单元05层501室，建筑面积103.72平方米的建筑物作为上述债务的抵押担保物。同时被告陈秀杰对上述债务提供担保。合同签订后，原告按约发放了贷款，被告在借款期限到期后，因资金周转困难不能还款，故双方办理了转贷，借款本金550000元，借款年利率10.38%，借款期限12个月，自2013年12月29日起至2014年12月29日止，按月结息。被告严重违反合同约定，到期拖欠本息不还。截止原告起诉之日被告拖欠借款本金为550000元，利息157123.66元，原告诉至本院。
被告王威经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。
被告陈秀杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。
原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：1、营业执照、内资分公司变更通知书；2、被告王威、陈秀杰身份证、被告王威、陈秀杰户口本及结婚证、兰州市七里河区档案馆出具的王威、陈秀杰结婚登记申请书；3、被告王威、陈秀杰与原告签订的《个人借款/抵押担保合同》、王威签章的贷款担保承诺书、房产抵押物清单、房屋产权证书、房屋他项权证；4、甘肃省农村信用社借款借据、甘肃省农村信用社贷款发放通知单；5、被告王威、陈秀杰与原告签订的《个人借款/抵押担保合同》、被告王威签章的贷款担保承诺书、被告陈秀杰签章的共同还款责任承诺书、抵押物共有人声明；6、民事委托代理合同及支付律师费用发票。上述证据内容合法，证据的形式、来源符合法律规定，足以证明原告与被告存在借款关系及原告对被告抵押物享有优先受偿权的事实，故上述证据本院予以采信。
本院认定的事实与理由：2012年11月30日，原告与被告王威签订了编号为01121121120004的《个人借款/抵押担保合同》，约定：借款种类为短期借款，借款金额为陆拾伍万元，借款用途为购买润滑油，借款利率为执行年利率9.30%，借款期限为12个月，自2012年11月30日起至2013年11月30日止，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按合同约定用途使用借款，贷款人有权对违约使用部分在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。抵押人同意以编号为011210000547抵押物清单所列财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分，抵押物暂作价人民币玖拾伍万元，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该合同的组成部分房地产抵押物清单，该抵押物清单上抵押人处有王威的签字和捺印，抵押共有人处有被告陈秀杰的签字和捺印，该清单上载明，抵押物名称为住房，保管人为王威，房产处所是城关区皋兰路街道旧大路282号，房产证号兰房权证（城关区）字第1600**号，建筑面积为103.72平方米，房地产评估价值是玖拾伍万元，同日，原告与被告王威就抵押的房屋【房屋所有权人：王威，所有权证号：兰房权证（城关区）字第2795**号，该房屋坐落于兰州市城关区皋兰路街道旧大路282号第1单元05层501室】在兰州房地产交易中心办理了房屋他项权证（兰房他证（城关区）字第1256**号）。同日，原告向被告王威发放了贷款650000元，个人贷款借款凭证上载明：借款期限是短期，自2012年11月30日至2013年11月30日，借款利率是9.3%。同时，被告王威、陈秀杰向原告出具了贷款担保承诺书，载明：“借款人王威，现在兰州市场做汽修业，因购买一批润滑油资金短缺，特向贵社申请贷款65万元整，期限壹年，利率9.30%，抵押物以我本人位于城关区皋兰路街道旧大路282号第1单元第5层501室，建筑面积103.72平方米房产作为抵押。现我本人及共有人陈秀杰向贵社郑重承诺，保证上述房产产权清晰，手续合法，未被任何司法机关或行政机关查封、扣押、监管，对外未设定抵押。若本人不能按期偿还贵社债务，我们夫妻二人自愿将上述房产交由贵社全权处置，直止还清一切债务为止，并承担一切经济及法律责任”。借款到期后，被告王威向原告偿还借款本金100000元及全部利息。2013年12月27日，被告王威向原告出具了贷款担保承诺书，载明：“借款人王威，现因周转资金短缺，特向贵社申请转贷伍拾伍万元整，期限一年，利率9.30%，抵押物以我本人位于城关区皋兰路街道旧大路282号第1单元第5层501室，建筑面积103.72平方米房产作为抵押。现我本人及共有人陈秀杰向贵社郑重承诺，保证上述房产产权清晰，手续合法，未被任何司法机关或行政机关查封、扣押、监管，对外未设定抵押。若本人不能按期偿还贵社债务，我们夫妻二人自愿将上述房产交由贵社全权处置，直止还清一切债务为止，并承担一切经济及法律责任”。同时，被告陈秀杰向原告出具了共同还款责任承诺书，载明“本人陈秀杰（）与借款人王威系夫妻关系，因借款人向贵社申请转贷伍拾伍万元整，本人作为借款人的共同还款人，本人郑重承诺：当借款未按期偿还上述借款时，本人愿对借款（包括违约金、滞纳金、利息及为实现债权所发生的一切费用）承担无限连带偿还责任，并承担相关法律责任”。后被告陈秀杰向原告出具抵押物共有人声明，称：本人陈秀杰同意将本人与借款人王威共有的位于兰州市城关区皋兰路街道旧大路282号第1单元第5层501室，建筑面积103.72平方米，兰房权证（城关区）产字第279547号的房产抵押给贵社，作为借款人王威向贵社陆拾伍万元贷款的抵押物。2013年12月29日，原告与被告签订了编号为的《个人借款/抵押担保合同》，约定：借款种类为短期借款，借款金额为伍拾伍万元，借款用途为转贷，借款利率为执行年利率10.38%，借款期限为12个月，自2013年12月29日起至2014年12月29日止，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按合同约定用途使用借款，贷款人有权对违约使用部分在本合同载明的贷款利率水平上加收100%利息；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。抵押人同意以编号为011210000547抵押物清单所列财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分，抵押物暂作价人民币玖拾伍万元，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。此后，被告王威向原告结清了2014年7月16日前的利息。截止2016年6月30日，被告王威尚欠原告借款本金550000元、利息157123.66元未付，原告诉至法院。
另查，兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社于2015年11月26日名称变更为兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行。
本院认为，原告与被告王威之间签订的《个人借款/抵押担保合同》，意思表示真实，又不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告按照《个人借款/抵押担保合同》向被告王威发放了贷款，而被告不按照约定偿还借款本息，已构成违约，故原告诉请依法判令被告王威偿还原告借款本金550000元，利息157123.66元，符合法律规定和合同约定，本院予以保护。对于原告诉请被告王威承担律师费27213元，因《个人借款/抵押担保合同》中约定，借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等必要费用，且原告提供了委托代理合同及律师费发票，足以证明原告为了诉讼，支付了律师费27213元。故该原告的该项诉求本院予以保护。《个人借款/抵押担保合同》约定，抵押人同意以编号为011210000547抵押物清单所列财产作为抵押物为借款提供担保，并办理了《房屋他项权证》，故原告诉请依法拍卖、变卖被告王威、陈秀杰抵押给原告的抵押物所得款项优先受偿，本院予以保护。被告陈秀杰于2013年12月27日向原告出具共同还款责任承诺书，载明“当借款未按期偿还上述借款时，本人愿对借款（包括违约金、滞纳金、利息及为实现债权所发生的一切费用）承担无限连带偿还责任”，故原告诉请被告陈秀杰对所有债务承担无限连带责任的主张，本院予以保护。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王威在本判决生效后10日内归还原告借款本金550000元、利息157123.66元（利息计算至2016年6月30日），此后利随本清（利息按年利率15.57%计算）；
二、被告王威在本判决生效后10日内支付原告律师费27213元；
二、被告陈秀杰对以上款项承担连带清偿责任；
三、为实现上述债权，原告对被告王威抵押的位于兰州市城关区皋兰路街道旧大路282号第1单元第5层501室的房屋（房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第2795**号），有权以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
原告预交案件受理费11143元，由被告王威、陈秀杰承担，被告王威、陈秀杰于本判决生效后10日内付清原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院，在上诉期满七日内未缴纳的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 袁新社
审 判 员 王秀燕
人民陪审员 张繁芹
二〇一七年二月九日
书 记 员 赵琴琴