河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宛龙金初字第85号
原告交通银行股份有限公司南阳分行，住所地地南阳市中州路25号，组织机构代码：68179291
负责人吴岩，任行长职务。
委托代理人杨现志，王海超，河南新律律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告遂平华冠科技有限公司，住所地遂平县希望大道。组织机构代码：685665880.
法定代表人王玉芳，任总经理。
被告余龙河，男，汉族，1968年12月15日生，住福建省南安市。
被告李湛，男，汉族，1977年3月8日生，住河南省许昌市魏都区。
原告交通银行股份有限公司南阳分行（以下简称交行南阳分行）与被告遂平华冠科技有限公司、余龙河、李湛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨现志、王海超到庭参加了诉讼，被告遂平华冠科技有限公司、余龙河、李湛经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告交行南阳分行诉称，2013年2月4日，被告遂平华冠科技有限公司与原告交通银行签订《小企业流动资金借款合同》约定被告遂平华冠科技有限公司向原告借款900万元用于购买钢材，期限自2013年2月4日起至2014年2月4日止，同时，被告遂平华冠科技有限公司与原告交通银行签订《最高额抵押合同》（合同编号N1310105101），合同约定提供最高额抵押担保的期限从2013年2月4日起至2016年2月4日止，被告遂平华冠科技有限公司以位于遂平县希望大道北侧权利证书编号为遂国用（2009）第023号的土地使用权为上述债务提供最高债权额230万元的抵押担保，并依法办理了抵押权登记。
2014年2月8日，被告遂平华冠科技有限公司与原告交通银行签订《小企业流动资金借款合同》（合同编号S412101M120140255482），合同约定被告遂平华冠科技有限公司向原告借款900万元用于购买钢材，期限自2014年2月8日起至2015年2月1日止，同时，被告遂平华冠科技有限公司除了以2013年2月4日签订的《最高额抵押合同》为上述债务提供最高额抵押担保外，另与原告交通银行签订《最高额抵押合同》（合同编号N1310105101），合同约定提供最高额抵押担保的期限从2013年2月4日起至2016年2月4日止，以位于遂平县希望大道北侧（高速引线北侧）房权证分别为遂字第××号、遂字第××号、遂字第00019924号、遂字第××号的房产为上述债务提供最高债权额760万元的抵押担保，并依法办理了抵押权登记。
2015年3月30日，被告遂平华冠科技有限公司与原告交通银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：S412101M120150364902），合同约定：被告遂平华冠科技有限公司向原告交通银行借款700万元人民币用于购买钢材，期限为6个月，从2015年3月30日起至2015年9月29日止，利率为固定利率7.23%，同时，被告遂平华冠科技有限公司除了以2013年2月4日和2014年2月8日与原告签订的《最高额抵押合同》为上述债务提供最高债权总额990万元的抵押担保外，另被告余龙河、李湛与原告交通银行签订合同编号分别为412101A2201500345120、412101A2201500345121的《保证合同》，对上述债务提供连带担保责任。
2015年3月30日，原告交通银行已经按照合同约定向郑州浩通钢板有限公司受托支付700万元，因合同约定的还款期限已过，原告多次要求被告归还全部贷款本息，但被告仍迟迟不还。现请求：1、依法判令三被告偿还原告本金700万元;2、依法判令三被告按本金的月利率6.025‰向原告支付利息及利息复利自2015年7月21日起计算至本金付清之日止；依法判令三被告按月利率9.0375‰向原告支付罚息及罚息利率自2015年9月30日起计算至本金、利息及利息复利付清之日止；3、依法判令原告交通银行对位于遂平县希望大道北侧（高速引线北侧）遂平华冠科技有限公司所有的房权证分别为遂字第××号、遂字第××号、遂字第00019924号、遂字第××号的抵押房产及位于遂平县希望大道北侧遂平华冠科技有限公司所有的权利证书编号为遂国用（2009）第023号的土地享有优先受偿权；4、依法判令三被告对上述债务互负连带清偿责任；5、本案律师代理费由三被告承担；6、本案诉讼费用、保全费及为实现债权的其他费用由三被告承担。
被告遂平华冠科技有限公司辩称，借款及利息属实，现在在想办法筹措资金还款。
被告余龙河、李湛未到庭未答辩。
经审理查明，2013年2月4日，被告遂平华冠科技有限公司与原告交通银行签订《小企业流动资金借款合同》（合同编号：N1310105101），合同约定被告遂平华冠科技有限公司向原告交通银行借款900万元人民币用于购买钢材，期限自2013年2月4日起至2014年2月4日止，同时，被告遂平华冠科技有限公司与原告交通银行签订《最高额抵押合同》（合同编号N1310105101），合同约定提供最高额抵押担保的期限从2013年2月4日起至2016年2月4日止，被告遂平华冠科技有限公司以位于遂平县希望大道北侧权利证书编号为遂国用（2009）第023号的土地使用权为上述债务提供最高债权额230万元的抵押担保，并依法办理了抵押权登记。《最高额抵押合同》第一条抵押财产1.1土地使用权。第二条担保责任2.1抵押人为抵押权人与债务人在2013年2月4日至2016年2月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。2.2抵押担保的最高债权额度为230万元。2.3抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、复利、保管抵押物费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。……第八条抵押权的实现8.1下列任一情形出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物：（1）债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或相应利息。该借款到期后被告遂平华冠科技有限公司归还了贷款。
2014年2月8日，被告遂平华冠科技有限公司与原告交通银行签订《小企业流动资金借款合同》（合同编号S412101M120140255482），合同约定被告遂平华冠科技有限公司向原告借款900万元用于购买钢材，期限自2014年2月8日起至2015年2月1日止，同时，被告遂平华冠科技有限公司除了以2013年2月4日签订的《最高额抵押合同》为上述债务提供最高额抵押担保外，另与原告交通银行签订《最高额抵押合同》（合同编号N1310105101），合同约定提供最高额抵押担保的期限从2013年2月4日起至2016年2月4日止，以位于遂平县希望大道北侧（高速引线北侧）房权证分别为遂字第××号、遂字第××号、遂字第00019924号、遂字第××号的房产为上述债务提供最高债权额760万元的抵押担保，并依法办理了抵押权登记。其它主要内容与2013年2月4日签订的《最高额抵押合同》一致。该借款到期后被告遂平华冠科技有限公司归还了贷款。
2015年3月30日，被告遂平华冠科技有限公司与原告交通银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：S412101M120150364902），合同约定：被告遂平华冠科技有限公司向原告交通银行借款700万元人民币用于购买钢材，期限为6个月，从2015年3月30日起至2015年9月29日止，利率为固定利率7.23%，逾期贷款利率按本合同约定利率上浮50%，还款方式为一次还本分次付息法，每月的20日结息，若借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。2015年3月30日被告余龙河、李湛与原告交通银行签订合同编号分别为412101A2201500345120、412101A2201500345121的《保证合同》，对上述债务提供连带担保责任。被告余龙河与原告签订《保证合同》（412101A2201500345120）第二条保证责任2.1本合同项下的保证为连带责任保证。2.2保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及乙方实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。第四条保证人的义务4.1保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的担保、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序的分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
合同签订后，原告依约向被告遂平华冠科技有限公司交付了人民币700万元。现因三被告未履行还款义务，原告诉至我院。
另查明：2015年11月1日，原告与河南新律律师事务所签订委托代理合同一份，合同第五条约定，代理费用按照现金收回金额的5%计算。
以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、保证合同、他项权利证明、交行南阳分行与河南新律律师事务所签订的委托代理合同、庭审笔录等予以证实。上述证据已经双方质证，记录在卷。
本院认为：原告交行南阳分行与被告遂平华冠科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及与余龙河、李湛签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，为合法、有效合同，原、被告均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，被告应依约履行借款期内的按时付息义务、借款期满后的偿还本金义务，不按约定付息还本属违约行为，应承担违约责任。现被告遂平华冠科技有限公司逾期未偿还本息，构成违约，应当承担违约责任。原告交行南阳分行要求被告遂平华冠科技有限公司偿还借款本金500万元，并按照合同约定支付利息及律师费、对债务人遂平华冠科技有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。但原告与河南新律律师事务所签订的委托代理合同中约定按5%标准收费，超过了河南省司法厅颁布的律师收费标准，对争议标的在700万以内的收费不应超过103000元，对超过部分本院不予支持。被告余龙河、李湛应按照合同约定对上述借款、利息、律师费等承担连带保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、一百九十六条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第五十九条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告遂平华冠科技有限公司向原告交行南阳分行偿还借款本金700万元；并自2015年7月21日起按双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率计付利息至款清之日止；
二、本判决生效后十日内，由被告遂平华冠科技有限公司向原告交行南阳分行支付律师代理费103000元；
四、被告余龙河、李湛为上述债务承担连带还款责任；
五、原告交通银行对《最高额抵押合同》设定的抵押物（遂字第××号、遂字第××号、遂字第00019924号、遂字第××号、遂国用（2009）第023号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60800元，保全费5000元，由五被告负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长 李靖玥
审判员 殷玉伟
陪审员 刘 锐
二〇一六年二月十七日
书记员 王宛闽