安徽省五河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五民二初字第00552号
原告：凌宇，男，1971年2月12日出生，汉族，农民，住五河县。
委托代理人：朱传银，安徽淮光律师事务所律师。
被告：张镇，男，1978年1月19日出生，汉族，农民，住怀远县。
委托代理人：王强，怀远县古城乡法律服务所法律工作者。
被告：吕春贵，男，1957年4月30日出生，汉族，住蚌埠市龙子湖区。
原告凌宇与被告张镇、吕春贵居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈彩先适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凌宇的委托代理人朱传银、被告张镇委托代理人王强和被告吕春贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凌宇诉称：2013年10月10日，原被告签订居间服务合同，约定被告委托原告负责五河县双忠庙镇春翔家园小区工程项目联系事宜，原告向被告提供该项目的信息，并最终促成被告与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同等，并且约定被告支付前期居间服务报酬60万元。合同签订后，原告善意、诚实地履行合同义务，并使居间成功，但被告至今未能依约履行支付报酬义务。为了维护原告合法权益，特具状诉讼，请求判令：1、被告支付原告居间服务报酬60万元；2、诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，在本院规定的期限内提供了以下证据：
证据1、居间服务合同及补充协议各一份，证明居间服务的相关事项及各方权利义务，以及报酬的计算方法，并约定两被告在工程开工当日向原告支付报酬60万元。
证据2、外架开工时间表、两被告承诺、春翔公司承诺、张镇和五建公司等签订的协调会记录、原告与张镇通过录音光盘、对吕春贵的调查笔录一组，证明居间合同已经成功，且两被告已经施工的该工程第一期已经基本完工，但是至今没有支付居间服务费。
证据3、建设工程施工合同及补充协议各一份，证明原告通过居间服务促成了施工合同的成立，两被告系实际施工人。
被告张镇辩称：1、原告居间合同没有成功，被告张镇不应支付居间费用；2、被告张镇已经支付的18万元居间服务费应当返还给张镇；3、依法驳回原告的诉请。
被告张镇为支持其诉讼主张，在本院规定的期限内提供了以下证据：
五河县人民法院（2015）五民一初字01012号民事判决书及汇款单各一份，证明判决书P2被告张镇事先向原告支付了10万元中介费，P2倒数第二行证明居间合同没有成功；汇款单证明被告张镇又支付了原告8万元中介费。
被告吕春贵辩称：居间合同是成功的，工程也已经做了，居间费用也是有约定的。居间费用要根据工程结算进行计算。
被告吕春贵没有提供证据。
经庭审质证，对原告所举证据，被告张镇的质证意见为：证据1居间合同没有异议。对于补充协议的关联性有异议，张镇无法代表建筑单位，无法证明张镇已经与春翔公司签订建筑施工合同；证据2春翔公司承诺、外架开工时间表、张镇和五建公司等签订的协调会记录与张镇无关联性。对吕春贵的调查笔录不真实、不合法。张镇的承诺书虽然是张镇的签字，但是内容无法核实，且无法证明张镇已经与春翔公司签订了施工合同；证据3与本案无关联。
对原告所举证据，被告吕春贵的质证意见为：对证据1、证据2、证据3的真实性均无异议，这个合同实际就是我和张镇在做的。
对被告张镇所举证据，原告凌宇的质证意见为：真实性无异议。判决书中载明的10万元系中介费没有异议，但是也证明了居间合同已经成功。8万元系原告替被告张镇支付了170万元的保证金的利息。两被告是借用安徽五建的资质进行施工的，所以签订合同是五建公司和春翔公司，实际施工人是两被告，且该居间合同中也进行了约定。被告吕春贵的质证意见为：不清楚。
根据原被告举证质证和庭审调查情况，本院对原告凌宇所举证据认证如下：原告所举证据1、2、3被告吕春贵均无异议，被告张镇对真实性没有异议，但认为居间未成功，证据2、3与本案无关联性，经审查，该2组证据与本案具有关联性，故对其证据效力予以认定。
被告张镇所举五河县人民法院（2015）五民一初字01012号民事判决书及汇款单的证据效力予以认定。
经审理，本院认定以下案件事实：2013年10月10日，原告凌宇与被告张镇、吕春贵签订（补签）了一份居间服务合同，合同约定：1、委托事项：甲方（张镇、吕春贵）委托乙方（凌宇）负责五河县双忠庙镇春翔家园小区工程项目联系事宜，该项目为土建水电工程，建筑面积约45000平方米，乙方向甲方提供关于该工程项目的相关信息，引荐甲方和该项目的建设单位进行洽谈，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同；本合同中的居间成功是指甲方与建设单位就该工程项目签订了专业承包施工合同。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。2、乙方的责任义务：乙方须向甲方提供有关该工程项目的相关信息，有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察；乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的信息真实可靠。3、甲方的责任义务：甲方负责提供承建单位资质证书、营业执照等相关资料，负责和建设单位进行合同谈判；如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同，甲方因履行合同而产生的权利和义务责任与乙方无关；如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。4、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式：甲方支付乙方本项目居间服务报酬为2%（按甲方与建设单位签订的该工程的总价计算），本报酬分三次支付：在乙方协助甲方与建设单位签订工程承包施工合同，进入施工现场后一周内甲方支付给乙方60万元；剩余款在甲方收到该工程第一笔工程款后分两次支付给乙方，每次支付50%，一周内全部付清；本合同涉及的一切费用为税后价，需要时由甲方提供完税证明，甲方应按照合同约定采用现金或者转账方式支付给乙方。5、居间费用的承担：居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用，乙方是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间期间的活动费用。6、违约责任：居间服务成功后，如果甲方未按本合同第4条的约定及时间向乙方支付应付居间报酬，则甲方除立即全额支付该居间报酬外，还应从逾期之日起每日按拖欠金额的3‰向乙方支付逾期付款违约金，并建议建设单位代为扣取居间服务报酬返还乙方，甲方对此无任何异议。合同还约定了争议解决方式和其他事项。2013年10月18日，原告凌宇作为甲方、被告张镇作为乙方、被告吕春贵作为丙方，三方签订了一份承诺书，约定：甲方同意进入春翔小区工地前，由甲方一次性垫资200万元作为工程前期保证金，以确保春翔工程顺利进行垫资时间为10天；乙、丙双方在进工地后10日内归还甲方垫资款，如因业主前期工作不到位，造成工程无法正常施工，所产生的工程无法继续施工由甲方承诺垫资款顺长，利息按10日内计算；甲方在本承诺书签订之日三日内把张春进场通知书及承诺书交给乙、丙二方，业主承诺书应设承诺内容保证前期大合同不再修改，确保建筑面积6万平方米；乙、丙二方将在工地开工当日将前期中介费60万元交给甲方；本协议经三方签订次日，乙、丙双方即可进场做开工前准备工作，由甲方负责现场与业主的一切事务；如果乙、丙不能在10日内将200万垫付资金返还凌宇原五建打入春翔公司保证金及10日内所干工程及前期付的中介费不要，并无条件退场；甲方为乙、丙所垫付200万元保证金按月息3分收取。2013年8月，被告张镇、吕春贵以安徽五建建设集团有限公司的名义与春城家园项目建设方安徽春翔房地产开发有限公司签订了面积为6万平方米（工程造价按实际工程量计算约7000万元）的施工合同及补充协议，被告张镇、吕春贵作为该项目的实际施工人对前期工程进行了施工。2013年10月18日被告张镇转账付给原告凌宇居间报酬10万元，2014年1月25日被告张镇转账付给原告凌宇居间报酬8万元，共计18万元。
本院认为：原告凌宇与被告张镇、吕春贵签订的居间服务合同，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。原告履行了居间合同义务，促成了被告张镇、吕春贵作为项目的实际施工人以安徽五建建设集团有限公司的名义与春城家园项目建设方安徽春翔房地产开发有限公司签订了建筑面积为6万平方米的施工合同，被告应按居间合同的约定向原告支付报酬。被告张镇抗辩居间合同没有成功，不应支付居间费用的主张，因与事实相悖，本院不予采信；被告张镇主张已支付了居间费用18万元，有事实根据，本院予以采信。故对原告主张被告支付居间报酬60万元的诉讼请求，应扣除张镇已付18万元，余款48万元本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条的规定，判决如下：
被告张镇、吕春贵应给付原告凌宇居间报酬48万元，于本判决生效后十日内付清。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，减半收取4900元，由原告负担650元，被告张镇、吕春贵负担4250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审判员 陈彩先
二〇一五年九月一日
书记员 栗艳鹏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。