成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0106民初6378号
原告：成都洁美物业管理有限公司，住所地：成都市金牛。
法定代表人：勾云溪，执行董事。
委托代理人：毛强，男，1989年11月8日出生，汉族，住成都市武侯区，公司员工。
被告：ＸＸＸ，女，1954年11月20日出生，汉族，户籍地：成都市成华区，现住成都市金牛区。
委托代理人：尤运生，男，1952年12月3日出生，汉族，住成都市成华区，系ＸＸＸ丈夫。
原告成都洁美物业管理有限公司（以下简称洁美物管公司）与被告ＸＸＸ物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员杨实独任审判，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告洁美物管公司的委托代理人毛强，被告ＸＸＸ及其委托代理人尤运生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告洁美物管公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告物业管理费3128.4元、滞纳金454.37元；支付原告水电费、垃圾费978元，滞纳金147.2元（物管费、水电费、垃圾费以及滞纳金均计算至2016年6月30日），以上合计4707.97元；2、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：洁美物管公司为府河苑物业管理者，ＸＸＸ为府河苑业主，其房号为A-19-1。根据双方签订的《物业管理服务协议》约定：ＸＸＸ的物业管理收费面积为144.86平方米，物管费按照面积每月每平米1.2元计算；洁美物管公司提供代收代缴服务；ＸＸＸ不按协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用，洁美物管公司有权要求ＸＸＸ补缴并从逾期之日起按每天应交款的1%缴纳违约金。根据物管协议约定，ＸＸＸ应每月向洁美物管公司支付物管费173.8元，同时据实向洁美物管公司支付其垫支的水电费和垃圾处理费。ＸＸＸ从2015年1月1日起开始拖欠物管费，截止至2016年6月30日，ＸＸＸ已拖欠物管费3128.4元。ＸＸＸ从2015年1月1日起停交水电费和垃圾处理费，截止至2016年6月30日，洁美物管公司为ＸＸＸ垫交的水电费和垃圾处理费共计978元。另根据协议约定，洁美物管公司可以每日向ＸＸＸ收取欠费金额1%的违约金，洁美物管公司自愿按照银行同期贷款利率的4倍收取滞纳金，经计算，物业费滞纳金为454.37元，水电费和垃圾处理费滞纳金为147.2元。前述欠费以及滞纳金合计4707.97元。对于ＸＸＸ的前述欠款，洁美物管公司多次书面催告均无果。为维护洁美物管公司合法权益，诉至法院望支持全部诉讼请求。
被告ＸＸＸ辩称，洁美物管公司是府河苑小区的前期物管。十多年来，ＸＸＸ一直按双方签订的前期《物业服务协议》足额交纳各种费用，从未间断，直到2014年12月双方服务合同终止为止。2014年12月9日，业委会与共享物业签订了新的《物业服务合同》，该合同的合法性、有效性、生效时间已由（2016）川01民终968号判决予以确认。根据《物业管理条例》第二十六条：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”的规定，洁美物管公司要求ＸＸＸ支付物业服务合同义务终止后的物业费违法。双方合同解除后，在此期间应交的水、电、垃圾等费用，ＸＸＸ已于2016年7月在洁美物管公司退出小区、并移交债权债务后上缴新物管，符合法律规定。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：ＸＸＸ系成都市金牛区星辉东路4号A栋19-1号（房屋建筑面积144.86平方米）府河苑小区业主。2002年9月28日，洁美物管公司（甲方）与刘冬梅（乙方）签订《物业管理服务协议》，该协议约定：由甲方对府河苑小区提供物业管理服务，其中物业管理服务费用（以下简称物管费）应按建筑面积每月每平方米1.2元按月交纳，乙方交纳时间为每月20-30日；受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费、房租等的代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定；若乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日按每天应交款的1%缴纳违约金或按业主委员会决定处理。ＸＸＸ每月物管费应交173.8元（144.86平方米×1.2元/平方米）、生活垃圾费8元/户。洁美物管公司代ＸＸＸ向相关单位缴纳了电费、水费及生活垃圾费。上述协议签订后，ＸＸＸ按约定向洁美物管公司缴纳物管费、电费、水费及生活垃圾费至2014年12月31日。
2014年7月，经部分业主提议，府河苑小区开始启动更换物业服务的工作，于同年10月17日至10月31日以书面表决形式召开选聘物业企业的业主大会，并于同年11月9日对表决进行了计票。府河苑业主委员会（以下简称府河苑业委会）根据计票结果于2014年11月10日发出了《关于选聘物业服务企业业主大会会议表决结果的公告》（以下简称《选聘物管企业公告》），公告载明“成都市金牛区府河苑小区投票人数共计247人、建筑物总面积为40987.02平方米，参加业主大会会议的投票人数共247人，专有部分面积34218.46平方米，本轮投票共发出表决票183张，回收表决票183张，其中赞成票180张、反对票1张、弃权票2张、废票0张。业主大会会议上同意选聘成都共享物业管理服务有限公司（以下简称共享物管公司）的人数为180，占全体投票人数的72.9%；同意选聘共享物管公司的建筑物总面积为20644.5平方米占建筑总面积60.4%，双双过半，按照表决结果，确定成都共享物业管理服务有限公司为府河苑提供物业服务，业委会将按照业主大会授权，代表全体业主与该公司签订物业服务合同”。2014年12月9日，府河苑业委会代表业主与共享物管公司签订《物业服务合同》。后四川宏都房地产开发有限公司（以下简称宏都房地产公司）向本院提起诉讼，请求撤销府河苑业委会作出的《选聘物管企业公告》。2015年12月11日，本院作出（2015）金牛民初字第6771号《民事判决书》，判决撤销府河苑业委会作出的《选聘物管企业公告》。府河苑业委会不服一审判决，上诉至成都市中级人民法院。2016年4月27日，成都市中级人民法院作出（2016）川01民终968号《民事判决书》，判决撤销成都市金牛区法院作出（2015）金牛民初字第6771号《民事判决书》。
府河苑业委会因洁美物管公司拒不退场向本院提起民事诉讼，请求判令洁美物管公司退出府河苑小区物业服务、移交物业服务用房和相关设施以及物业服务所必须的相关材料。2016年7月15日我院作出（2015）金牛民初字第1573号《民事判决书》判令洁美物管公司于判决生效后的5日内退出府河苑小区物业管理区域，并向府河苑业委会移交物业服务用房和相关设施及国务院《物业管理条例》所规定的相关文件资料。
府河苑业委会选聘共享物管公司至2016年7月15日期间，府河苑小区的物业服务由洁美物管公司提供。ＸＸＸ于2016年7月27日向府河苑业委会缴纳了截止2016年6月30日的水费、电费及生活垃圾费合计1447.3元。但洁美物管公司否认收到府河苑业委会支付的该费用。
上述事实有《物业管理服务协议》、《业主档案》、《ＸＸＸ未缴纳物管费、水电费、垃圾费明细》、《代缴水费、电费、垃圾费通用机打发票》、《代缴生活垃圾费发票》、（2015）金牛民初字第6771号《民事判决书》、（2016）川01民终968号《民事判决书》、（2015）金牛民初字第1573号《民事判决书》、ＸＸＸ缴纳2015年1月至2016年6月期间水电费、垃圾费《收据》、当事人陈述等证据以及庭审笔录在案佐证。
本院认为，洁美物管公司是否应退出府河苑小区物业服务并移交物业服务用房、相关设施及材料于2016年7月15日最终被（2015）金牛民初字第1573号《民事判决书》加以确定。在此之前，共享物管公司并未进驻府河苑小区，新旧物管公司也未履行退出交接手续，洁美物管公司于2016年7月15日前一直在对府河苑小区提供物业管理服务，故对于洁美物管公司主张ＸＸＸ支付2015年1月1日至2016年6月30日期间物管费3128.4元（173.8元/月×18个月）的诉讼请求，本院予以支持。
对于洁美物管公司主张ＸＸＸ支付2015年1月1日至2016年6月30日期间水电费、生活垃圾费978元的诉讼请求，在此期间洁美物管公司系上述代收代缴业务的适格主体且已代ＸＸＸ等业主向相关部门交纳了上述费用，故ＸＸＸ应当向洁美物管公司缴纳上述水费、电费及生活垃圾费。对于ＸＸＸ已向府河苑业委会缴纳此期间的水电费、生活垃圾费，ＸＸＸ可向府河苑业委会另行主张。
对洁美物管公司主张ＸＸＸ支付截止2016年6月30日的物管费滞纳金及水电费、生活垃圾费滞纳金的诉讼请求，由于在此期间府河苑业主大会选聘共享物管公司的表决过程是否合法、洁美物管公司是否应当退出府河苑物业服务并移交相关设施一直存在争议并诉至法院请求判决，ＸＸＸ等业主无法确定收取上述各项费用的有权主体，故对于洁美物管公司的该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：
一、ＸＸＸ于本判决生效之日起10日内支付成都洁美物业管理有限公司2015年1月1日至2016年6月30日期间的物业服务费3128.4元及水电费、生活垃圾费978元；
二、驳回成都洁美物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，适用简易程序，减半收取25元，由ＸＸＸ负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于成都市中级人民法院。
审判员 杨实
二〇一六年十一月七日
书记员 谢凯