本溪市明山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0504民初9号
原告门凤贤，女，1960年11月1日出生，汉族，本溪市人，住本溪市明山区。
委托代理人姜君秋，辽宁湘辉律师事务所律师。
被告胡阳，女，1972年4月1日出生，满族，本溪市人，住本溪市明山区。
被告张亚君，女，1946年12月12日，满族，本溪市人，住本溪市明山区。
共同委托代理人袁晓娟，辽宁尧盛律师事务所律师。
第三人本溪乾易房地产开发有限公司，住所地本溪市平山区千金路99号。
法定代表人于洋，该公司总经理。
委托代理人蔺艳丹，辽宁尧盛律师事务所律师。
第三人程占杰，男，1961年1月29日出生，汉族，本溪市人，住本溪市明山区西芳街。
原告门凤贤诉被告胡阳、张亚君，第三人本溪乾易房地产开发有限公司（以下简称乾易公司）、程占杰民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告门凤贤及其委托代理人姜君秋，被告胡阳、张亚君的共同委托代理人袁晓娟，第三人乾易公司的委托代理人蔺艳丹及第三人程占杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告门凤贤诉称：被告胡阳于2013年7月23日向原告借款25万元，未约定还款期限，口头约定利息月利率2%，被告张亚君为保证人在欠条上签字，后期双方将月利率变更为1.5%。原告交付被告胡阳25万元时被告胡阳当场支付利息5000元。被告胡阳通过原告的前夫程占杰同本溪钢铁（集团）房地产开发有限公司签订商品房预订合同，被告予以此抵顶原告的借款本息，原告得知后不同意。其后原告多次向原告催要借款本息未果，现原告诉至本院，请求被告胡杨立即偿还借款25万元及利息，被告张亚君承担连带偿还责任，诉讼费用由被告胡杨、张亚君承担。
被告胡阳辩称：原告门凤贤与被告胡阳之间不存在民间借贷关系，而是委托关系，实际借款人应当为第三人乾易公司，并且原告知情。借款之后第三人乾易公司经答辩人手陆续给第三人程占杰和原告门凤贤利息共计5万多元。在原告催款过程中我陪原告门凤贤共同到第三人乾易公司索要借款时也向该公司披露了该款出借人是原告门凤贤的事实，该公司的会计也证明原告门凤贤自己到公司要过钱，第三人程占杰的录音也证明第三人乾易公司给原告门凤贤出具了书面还款承诺，并且本案借款已经通过原告与第三人乾易公司以房抵债的形式抵消，至此本案的法律关系已经转化为第三人乾易公司和原告的借款还款关系，与被告胡阳不再有关联。2015年9月第三人程占杰代理原告与第三人乾易公司签订了商品房预定合同，第三人程占杰对被告胡阳和第三人乾易公司从来没有说过两人已离婚的事实，也一直以来被告胡阳也称呼原告为嫂子，第三人程占杰也从未纠正，因此第三人乾易公司完全有理由认为两人是夫妻关系。程占杰自己也当庭表示他也和被告胡阳向第三人乾易公司要过这笔钱，原告门凤贤与第三人程占杰就该笔债权也分别向第三人乾易公司主张过权利，在催要过程中，第三人程占杰提出以房抵债，当时第三人乾易公司并不知道他们不是夫妻关系；关于第三人程占杰签订商品房预定合同构成表见代理的问题，第三人程占杰在录音中强调原告门风贤告诉他要100平左右的房子，他认为能抹一个房有个抓头挺好，所以就签了买卖合同，并没有想到原告门风贤后期不同意，但他并没有向第三人乾易公司披露原告门风贤对他的委托权限，因此根据相关规定，代理人超越代理权订立合同的，相对人有理由认为其有代理权，应当认定合同有效。至今为止，原告和第三人程占杰谁也没有向第三人乾易公司提出解除合同，在该商品房预定合同被依法解除之前，该合同是有效的，对原告是具有法律约束力的，因此原告门凤贤起诉被告胡阳是错误的，即使合同履行过程中出现任何争议也是原告门凤贤与第三人乾易公司出现的权利义务关系。另本案借款已超过诉讼时效。
被告张亚君：保证期间已超6个月，不承担连带偿还责任，其他意见与被告胡阳一致。
第三人乾易公司辩称：我公司确实向原告门凤贤和第三人程占杰夫妇借款25万元，被告胡阳是介绍人。利息开始是2分，后来变一分。我公司收到该笔借款后，每月将利息通过被告胡阳交给原告门凤贤，被告胡阳只是代我公司将款项交给原告门凤贤，并不是借款人，借款人和实际用款人均是我公司。原告起诉被告胡阳是错误的，该笔借款应由我公司与原告门凤贤解决，并且原告夫妻已经与我公司签订书面合同以房抵债将借款转化为购房款。因此，原告门凤贤无权再起诉索要借款，如果原告门凤贤对商品房买卖合同的履行或者借款有任何异议，应针对我公司。
第三人程占杰答辩：我与原告门凤贤不是夫妻，我们1996年离婚，经我介绍，原告门凤贤将钱借给被告胡阳，口头约定利息月利率2%，当天打的借条，被告张亚君为担保人，在此期间，我曾借给原告门凤贤3000多元，到期后原告门凤贤让我直接去被告胡阳处拿钱用于还款，当时被告胡阳给原告门凤贤打电话核实后才把钱给我，她们之间其他的事我就不知道了。2014年5、6月份，原告门凤贤告诉我被告胡阳欠的借款还不上了，问我怎么办，因我是本案借款的介绍人，我就向被告胡阳催要，被告胡阳说把钱借给第三人乾易公司了，然后我跟被告胡阳去了第三人乾易公司，该公司的法定代表人于洋口头承诺25日前还钱，但是当时并没说还谁，后来得知该欠款均未给她们任何一方，2015年7、8月份我与被告胡阳再次去第三人乾易公司催款，去的过程中我与胡阳商量，说要找于洋抹房子顶账，于洋答应给顶房子，2015年9月14日当时是我签的商品房预定合同，用千金沟乾易三期小区项目中的第8号楼1单元16层48号住宅，面积89.65平方米抵顶借款，后来我告诉原告房子抹完了，原告不同意抹房子，说她要钱，不要房子。
经审理查明，被告胡阳于2013年7月23日向原告借款25万元，未约定还款期限，口头约定利息月利率2%，被告张亚君为保证人在欠条上签字，原告门凤贤于借款当日交付被告胡阳24.5万元，后期双方将月利率变更为1.5%，被告胡阳陆续偿还利息57500元。现原告诉至本院，请求被告胡杨立即偿还借款25万元及利息时间从2014年9月1日起算，被告张亚君承担连带偿还责任，诉讼费用由被告胡杨、张亚君承担。
另查，第三人程占杰与原告门凤贤于1996年8月30日经本溪市溪湖区人民法院调解离婚，第三人程占杰于2015年9月14日与本钢房地产开发有限公司乾易佳苑签订商品房预定合同。
上述事实，有欠条、工商银行个人业务凭证、本溪市溪湖区人民法院（1996）溪民初字第934号民事调解书、商品房预定合同、收款收据、录音资料及原、被告及第三人陈述笔录等证据材料载卷佐证，经庭审质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原告门凤贤出借被告胡阳的借款实际为24.5万元，故被告胡阳应当按照实际借款24.5万元偿还本金及利息，本院予以支持。关于被告张亚君承担连带偿还责任一节，原、被告双方对保证期限没有约定，按照法律规定保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，原告门凤贤于2014年5、6月份催款至原告门凤贤诉至本院时已超过保证期间六个月，故原告门凤贤要求被告张亚君承担连带偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法解释》第三十二条之规定，判决如下：
一、被告胡阳于本判决发生法律效力后立即偿还原告门凤贤借款本金二十四万五千元；
二、被告胡阳承担上述借款二十四万五千元的利息，时间从二〇一四年九月一日起至本判决确定给付之日止，按月利率百分之一点五计算；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千零五十元由被告胡阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 黄 振
人民陪审员 曹锡美
人民陪审员 丁亚珍
二〇一六年十月十日
书 记 员 郭彦池
附：本案所依据的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
-1-