河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郑民二终字第1773号
上诉人（原审原告）李某某，男，汉族，1943年10月15日出生。
上诉人（原审原告）武某某，女，汉族，1944年10月15日出生，系李某某之妻。
被上诉人（原审被告）付某，女，汉族，1976年12月7日出生。
委托代理人郑纪宝，河南豫剑睿律师事务所律师，特别授权。
上诉人李某某、武某某与被上诉人付某法定继承纠纷一案，李某某、武某某于2014年1月21日向河南省郑州市管城回族区人民法院提起诉讼，请求：1、依法分割位于郑州市陇海东路嘉佰丽园5号楼3单元27号房屋（产权证号：04010505**）房屋价值为80.14万元；2、依法分割一辆奇瑞轿车2万元和一次性抚恤金、丧葬费、公积金、企业年金、养老保险金个人账户一次性退款等各项补助总计175930.27元；3、诉讼费由付某承担。河南省郑州市管城回族区人民法院于2014年7月28日作出（2014）管民初字第243号民事判决，李某某、武某某不服向本院提起上诉，本院于2014年10月14日受理后依法组成合议庭，于2014年11月28日公开开庭审理了本案。上诉人李某某、武某某，被上诉人付某及其委托代理人郑纪宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，李某某、武某某系夫妻关系，李某某、武某某之子李国富生前是郑州铁路局郑州东车站职工。2002年11月8日，李国富（买受人）与郑州永恒置业有限公司（出卖人）签订房屋买卖合同一份，约定出卖人将位于郑州市管城区陇海东路305号伍幢东叁单元贰层东户的房屋出售给买受人，房屋价款为184172元，付款方式为分期付款，实际支付首付款114172元。2002年11月4日，李国富与中国银行郑州市纬五路支行签订中国银行个人购房担保借款合同，贷款70000元用于购买涉案房屋。李国富于2004年8月4日取得涉案房屋的所有权证书。2002年11月12日，李国富与中国银行郑州市纬五路支行签订房地产抵押合同，以涉案房屋抵押贷款70000元。李国富自签订借款合同后开始按月偿还银行贷款至2005年4月26日付某与李国富登记结婚，历时30个月为李国富单独还贷阶段；付某与李国富婚后至李国富2010年12月30日病故，历时68个月为二人共同还贷阶段；2011年1月至2014年6月20日，为李国富病故后付某单独还贷阶段，期间经银行查询付某单独偿还本金17993.33元、利息6504.07元，未还本金21582.36元。自贷款之日至2014年6月20日共还本金48417.64元、利息7411.71元。因前述两个还贷阶段，经查询收贷的中国银行股份有限公司郑州新区支行无完整明细记录，只能作如下推算：前述两个阶段共计98个月，共还本金30424.31元（48417.64元-17993.33元）、利息907.64元，平均每月还本息319.71元（31331.95元÷98个月）。据此，李国富婚前单独还贷本息9591.30元（319.71元×30个月）；李国富与付某婚后共同还贷本息21740.28元（319.71元×68个月），平均每人还本息10870.14元。综上，已付房款本息共计170001.35元（首付114172元＋已付本金48417.64元＋已付利息7411.71元）；李国富共支付房款134633.44元（首付款11417元＋婚前单独还贷本息9591.30元＋婚后共同还贷本息10870.14元），占已付房款本息的79.20%；付某共支付房款本息35367.54元（单独还本金17993.33元＋单独还利息6504.07元＋夫妻共同还本息10870.14元）占已付房款本息的20.8%。
另查明，付某与被继承人李国富婚后于2007年7月4日购买豫ALB5**奇瑞轿车一辆，登记在付某名下。2013年7月5日，付某以6600元价格将该车转让。
还查明，2014年1月9日郑州东车站劳动人事科出具证明一份，载明：我站职工李国富同志，于2010年12月30日死亡。其家属付某同志领取李国富同志一次性抚恤金丧葬费：73830元、养老保险金个人账户一次性退款：22908.55元、企业年金12089.45元、职工医疗二次补助：37405.46元、公积金：19696.81元、工会职工医疗互助补助：10000元。总计175930.27元。
审理过程中，李某某、武某某、付某共同选定的鉴定机构河南正达房地产评估测绘有限公司对管城回族区陇海东路305号5号楼东3单元2层东户房地产市场价值进行评估。2014年5月8日，该鉴定机构出具豫郑正达评字（2014）051575A号《房地产评估报告》载明估价结果该房地产评估单价8220元／平方米，总价值为人民币80.14万元。
以上事实，有李某某、武某某和付某提交的证据及当事人的庭审陈述在卷佐证。
原审法院认为，被继承人李国富养老保险金个人账户一次性退款22908.55元、企业年金12089.45元、职工医疗二次补助37405.46元、公积金19696.81元、工会职工医疗互助补助10000元及豫ALB5**奇瑞轿车转让款6600元，合计108700.27元为夫妻共同财产，其中54350.14元（108700.27元÷2）是李国富个人财产，系被继承人李国富的遗产。李某某、武某某及付某均系被继承人李国富的法定继承人，又系同一顺序继承人，对被继承人李国富的遗产享有均等继承的权利，即李某某、武某某，付某各继承18116.71元（54350.14元÷3）。
丧葬费和抚恤金具有特定用途和特定对象，不应作为遗产处理。本案中，付某实际支出了丧葬费，被继承人单位所发丧葬费18979元（河南省上年度城镇在岗职工平均工资37958元／年×6个月）应由付某所有。李某某、武某某要求分割丧葬费，该院不予支持。抚恤金是对被继承人亲属精神痛苦的一种抚慰，依法应当用于优抚和救济被继承人亲属。本案中的继承人均符合该情形，结合本案实际情况和公序良俗，被继承人单位所发抚恤金54851元（73830元－18979元），李某某、武某某和付某各得50％为宜，即李某某、武某某为27425.5元。综上，付某应从被继承人李国富单位领取的175930.27元中，支付李某某、武某某应享有的继承份额63658.92元（18116.71元×2＋27425.5元）。
位于郑州市陇海东路嘉佰丽园5号楼3单元27号房产一套，已经河南郑大房地产评估测绘有限公司评估价值801400元，该院予以确认。冲减尚欠银行贷款21582.36元，该房屋价值余额为779817.64元（801400元－21582.36元）。已故李国富的遗产应为617615.57元（779817.64元×79.20%）。李某某、武某某及付某均系被继承人李国富遗产的第一顺序法定继承人，应当均等继承该项遗产，即李某某、武某某、付某各继承该房产价值中的205871.85元（617615.57元÷3人）。李某某、武某某应继承该房屋价值中的411743.71元（205871.85元×2人），付某应享有该房产价值中的368073.92元（继承205871.85元＋本人应享有779817.64元×20.8%）。关于该房产的归属，结合本案实际，应按有利于生活需要，不损害遗产效用的原则，应归付某所有为宜。因该房尚欠银行贷款包含在该房产总评估价值中，该房既归付某所有，该房所欠贷款余款理应由付某清偿。
综上，原审法院依据《《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条、第二十六条，第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第58条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关法律之规定，判决如下：一、位于郑州市陇海东路嘉佰丽园5号楼3单元27号房屋归被告付某所有（房产证号：郑房权证字第04010505**）；二、本判决生效后十日内，被告付某支付原告李某某、武某某房产折价款411743.71元、各项补助款63658.92元，共计人民币475402.63元；三、尚欠银行贷款21582.36元及利息由被告付某清偿；四、驳回原告李某某、武某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21459元（含评估费8500元），由原告李某某、武某某负担10195元，被告付某负担11264元。
宣判后，原审原告李某某、武某某不服原审判决，向本院提起上诉称：
被上诉人付某答辩称：
根据有效证据，本院确认二审经审理查明的事实同原审。
本院认为，综上所述，上诉人李某某、武某某上诉理由因缺乏事实和法律依据，不能成立，故其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12959元，由上诉人天一金行贵金属经营有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 金
审 判 员 谢宏勋
代理审判员 黄智勇
二〇一四年十二月四日
书 记 员 崔顺龙