浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初574号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人：徐德良。
委托代理人（特别授权）：胡文龙，浙江朋成律师事务所律师。
被告：绍兴海亿纺织服饰有限公司,住所地绍兴市越城区绍兴生态产业园。
法定代表人：曹芝勇。
被告：绍兴县奥尼斯特进出口有限公司,住所地绍兴市柯桥区柯桥万国中心B幢22138室。
法定代表人：章江水。
被告：绍兴县可汉进出口有限公司,住所地绍兴市柯桥区柯桥万国中心B幢20128室。
法定代表人：马东标。
被告：曹芳。
被告：曾剑锋。
被告：马东标。
被告：林月忠。
被告：荣明芹。
原告浙江省浙商资产管理有限公司诉被告绍兴海亿纺织服饰有限公司（以下简称海亿公司）、绍兴县奥尼斯特进出口有限公司（以下简称奥尼斯特公司）、绍兴县可汉进出口有限公司（以下简称可汉公司）、曾华、曹芳、曾剑锋、马东标、林月忠、荣明芹金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月13日向本院起诉。本院于同日受理后，因部分被告无法用其他方式送达，本院依法组成合议庭，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。诉讼中，原告申请撤回对被告曾华的起诉，本院已口头裁定予以准许。原告委托代理人胡文龙到庭参加诉讼，八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月10日至2014年11月21日期间，案外人中国工商银行绍兴支行（以下简称工商银行绍兴支行）依被告海亿公司的申请，向其发放了2笔累计金额380万元的借款，并签订了相应借款合同。借款合同约定：逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
为担保上述债权的实现:2013年4月17日，工商银行绍兴支行与被告海亿公司签订最高额抵押合同一份，编号为2013年绍县（抵）字0592号，约定由被告海亿公司以其所有的位于绍兴市越城区皋埠镇的厂房设定抵押，为被告海亿公司自2013年4月17日至2015年4月16日期间在人民币2564.4万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。2014年11月5日，工商银行绍兴支行与被告曾剑锋签订最高额抵押合同一份，编号为2013年绍县（抵）字1263号，约定由被告曾剑锋以其所有的位于绍兴市越城区涂山花园12幢104室的房屋设定抵押，为被告海亿公司自2014年11月5日至2016年11月4日期间在人民币259万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。上述抵押合同签订后，双方对相关房地产在房地产管理处办理了抵押登记手续。2013年4月17日，工商银行绍兴支行与被告奥尼斯特公司签订最高额保证合同一份，编号为2013年绍县（保）字0147号，约定由该被告为被告海亿公司自2013年4月17日至2015年4月16日期间在人民币1100万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2013年10月9日，工商银行绍兴支行与被告可汉公司签订最高额保证合同一份，编号为2013年绍县（保）字0425号，约定由该被告为被告海亿公司自2013年10月9日至2015年10月8日期间在人民币1100万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2013年4月17日，工商银行绍兴支行与被告曹芳、曾剑锋签订最高额保证合同一份，编号为2013年绍县（个保）字0592号，约定由该二被告为被告海亿公司自2013年4月17日至2015年4月16日期间在人民币3100万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2013年10月9日，工商银行绍兴支行与被告马东标签订最高额保证合同一份，编号为2013年绍县（个保）字0425号，约定由该被告为被告海亿公司自2013年10月9日至2015年10月8日期间在人民币1100万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2014年3月31日，工商银行绍兴支行与被告林月忠、荣明芹签订最高额保证合同一份，编号为2014年绍县（个保）字0147号，约定由该二被告为被告海亿公司自2014年3月31日至2016年3月30日期间在人民币1100万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
后被告海亿公司未按约归还贷款本息，截止2015年5月5日，被告海亿公司尚欠工商银行绍兴支行上述借款本息3885523元。2015年9月24日，工商银行绍兴支行将以上债权转让给原告，并发布了债权催收暨债权转让公告，原告依法取得债权。故原告诉至本院，请求：一、判令被告海亿公司归还原告本息合计3885523元（其中本金为380万元，利息计算至2015年5月5日为85523元），以及自2015年5月6日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；二、判令原告以被告海亿公司及曾剑锋所有的抵押房产在抵押合同约定的最高限额内优先受偿；三、判令被告奥尼斯特公司、可汉公司、曹芳、曾剑锋、马东标、林月忠、荣明芹在各自保证合同约定的最高限额内承担连带清偿责任；四、由各被告承担本案诉讼费。
八被告未作答辩，也未向本院提供证据。
本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致，但原告与工商银行绍兴支行签订债权转让协议的时间为2015年6月25日，刊登债权转让通知暨债务催收公告的时间为2015年1月18日，根据债权转让通知暨债务催收公告，截止2015年5月5日，本案贷款项下结欠的利息金额为79185.35元。诉讼中，原告同意以公告的金额计算截止2015年5月5日的利息。
另查明，涉案贷款有两笔，其中一笔借款本金180万元，于2014年11月11日发放，约定到期日为2015年4月29日，贷款利率为年利率7.28%；另一笔借款本金200万元，于2014年12月3日发放，约定到期日为2015年5月20日，贷款利率为年利率6.72%；结息日均为每月20日。涉案抵押物办理的他项权证编号分别为绍房他证绍市字第K0000785**、K000078533、K000078541、K000078536、K000096821号，担保的债权数额为1350万元、628万元、320万元、266.4万元和259万元。工商银行绍兴支行与奥尼斯特公司、可汉公司、曹芳、曾剑锋、马东标、林月忠、荣明芹签订的最高额保证合同均约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
以上事实，由原告提供的债权转让协议、债权转让通知暨债务催收公告、借款合同二份、借款借据二份、最高额抵押合同二份、他项权证五份、最高额保证合同五份及其庭审陈述予以证实。
本院认为，原债权人与各被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，原告与原债权人之间的债权转让合同，均依法成立并有效。原告受让债权后，原债权人已将转让事项公告告知，原告有权向债务人和担保人主张相应的权利。被告海亿公司向原债权人贷款380万元后，未按约还本付息，已构成违约。故对原告要求被告海亿公司立即归还借款本金380万元的诉请，本院依法予以支持。被告海亿公司拖欠的截止2015年5月5日的利息应以债务催收公告记载的79185.35为准，此后利息应按合同约定和中国人民银行有关规定计算，故原告主张利息的合理部分本院依法予以支持，超过部分不予支持。被告海亿公司、曾剑锋自愿以名下房产为被告海亿公司的债务提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押权依法成立并生效。现原告要求就抵押物优先受偿的诉请，理由正当，本院依法在他项权证记载的债权数额内予以支持。被告奥尼斯特公司、可汉公司、曹芳、曾剑锋、马东标、林月忠、荣明芹自愿为被告海亿公司的债务提供保证担保，并与原债权人就同时存在人保和物保情况下如何实现债权的顺序作了明确约定，现原告要求该七被告承担相应连带清偿责任的诉请，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴海亿纺织服饰有限公司归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金人民币380万元，支付至2015年5月5日止的利息79185.35元，并支付自2015年5月6日起至款项付清之日止的利息（含罚息、复利，按中国人民银行有关规定和合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告浙江省浙商资产管理有限公司就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍市字第K0000785**、K000078533、K000078541、K000078536、K000096821号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权数额1350万元、628万元、320万元、266.4万元和259万元内享有优先受偿权；
三、被告绍兴县奥尼斯特进出口有限公司、绍兴县可汉进出口有限公司、马东标、林月忠、荣明芹对被告绍兴海亿纺织服饰有限公司的上述第一项债务在最高额1100万元内承担连带清偿责任；
四、被告曹芳、曾剑锋对被告绍兴海亿纺织服饰有限公司的上述第一项债务在最高额3100万元内承担连带清偿责任；
五、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费37884元，财产保全费5000元，合计人民币42884元，由八被告共同负担；公告费650元，由被告绍兴县奥尼斯特进出口有限公司、绍兴县可汉进出口有限公司、曹芳、马东标共同负担；各被告负担部分于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费37884元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何鲁峰
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 吴梅英
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 周 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。