辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0124民初1373号
原告：法库县农村信用合作联社，住所地法库县。
法定代表人：李继明，系该信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：张琛曼，女。
被告：荣双龙，男。
原告法库县农村信用合作联社与被告荣双龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法库县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张琛曼到庭参加诉讼，被告荣双龙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
法库县农村信用合作联社提出诉讼请求：1.要求被告荣双龙偿还贷款本金250,000.00元及相应利息（自2016年1月29日起至贷款到期日止的利息，利率按10.2%计算；自贷款到期日之后至贷款给付完毕之日止的利息，利率按10.2%加收30%）；2.若被告荣双龙无力偿还债务，要求以被告荣双龙该贷款抵押物（房他证号：沈房他证法库字第T150056**号；房权证号：沈房权证法库县字第N1500504**号）折价优先受偿；3.要求被告荣双龙承担本案的一切费用。事实和理由：被告荣双龙于2015年2月17日在我社借款250,000.00元，借款到期日为2017年1月20日，利率10.2%，被告将利息结至2016年1月28日。被告荣双龙以法库县边门街一处住宅楼为此笔贷款提供抵押担保，已办理抵押登记（房他证号：沈房他证法库字第T150056**号；房权证号：沈房权证法库县字第N1500504**号）。贷款到期后我社多次派人催要，但被告荣双龙至今未偿还借款本金及利息。为维护我信用社合法权益，现诉至法院，请法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2015年2月16日，原告法库县农村信用合作联社（贷款人）与被告荣双龙（借款人）签订《借款合同》，合同编号：沈法农信联2015年流贷字第1400001，合同约定：贷款金额为250,000.00元；借款用途为收粮；贷款年利率为10.2%，贷款期限自2015年2月16日至2017年1月20日；贷款支付方式为借款人在贷款人处开立以借款人为户名的存折或银行卡，帐号为6210260500078251934，贷款人将贷款划入借款人存折或银行卡帐户内。还款方式为实行按月还息，到期结清本息。违约责任为借款人未按合同约定按期足额还本付息的，对借款人逾期的本金从逾期之日起按本合同约定利率的130%计收利息。原告法库县农村信用合作联社在贷款人处加盖公章，被告荣双龙在借款人处签字确认。2015年2月17日原告法库县农村信用合作联社按《借款合同》约定向被告荣双龙发放贷款250,000.00元（汇入户名荣双龙、帐号6210260500078251934、开户行法库县农村信用合作联社的存折、银行卡）。
2015年2月16日，原告法库县农村信用合作联社（抵押权人）与被告荣双龙（抵押人）签订《抵押合同》，合同约定：为了确保2015年2月16日荣双龙（借款人）与本合同抵押权人签订的沈法农信联2015年流贷字第1400001号《借款合同》项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿向抵押权人提供担保，抵押物为抵押人系房屋所有权人的房屋{房屋座落：法库县法库镇边门街1819号（1-6-1）；房屋所有权证号：沈房权证法库县字第N1500504**号}。抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。如借款到期，借款人未予清偿，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。原告法库县农村信用合作联社在抵押权人处加盖公章，被告荣双龙在抵押人处签字确认。
2015年2月16日，原告法库县农村信用合作联社与被告荣双龙在法库县房产管理处办理了房屋抵押权登记，他项权证证号为沈房他证法库字第T150056**号，他项权证记载：房屋他项权利人为法库县农村信用合作联社五台子信用社；房屋座落：法库县法库镇边门街；房屋所有权人：荣双龙；房屋所有权证号：N150050452；债权数额：250，000.00元，他项权种类为抵押权。
借款后被告荣双龙未偿还本金，利息支付至2016年1月28日,尚欠原告法库县农村信用合作联社借款本金250,000.00元及相应利息。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告荣双龙经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告法库县农村信用合作联社提供的证据对案件事实予以认定。
原告法库县农村信用合作联社与被告荣双龙签订的《借款合同》、《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告法库县农村信用合作联社已按合同约定履行了放款义务，但借款到期后，被告荣双龙作为借款人未履行偿还借款本金并支付相应利息的义务，已构成违约，应继续履行偿还借款本金并支付相应利息的义务。如果被告荣双龙未能偿还借款本息，原告法库县农村信用合作联社有权以被告荣双龙名下已办理抵押登记的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。故原告法库县农村信用合作联社要求被告荣双龙偿还借款本金、利息及以被告荣双龙抵押的房产折价优先偿还原告法库县农村信用合作联社贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告荣双龙于本判决发生法律效力后十日内偿还原告法库县农村信用合作联社借款本金250,000.00元;
二、被告荣双龙于本判决发生法律效力后十日内支付原告法库县农村信用合作联社借款本金250,000.00元的利息（计息时间自2016年1月29日起至2017年1月20日止，利率按年利率10.2%计算；计息时间自2017年1月21日起至给付完毕之日止，利率按年利率10.2%加收30%计算）；
三、被告荣双龙如不能按本判决指定的期间偿还借款本息，原告法库县农村信用合作联社有权以登记在荣双龙名下的房产{房屋所有权证号：沈房权证法库县字第N1500504**号；房屋座落：法库县法库镇边门街1819号（1-6-1）}折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
四、驳回原告法库县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费800.00元，由被告荣双龙负担。
案件受理费5,658.00元，由被告荣双龙负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 冯 羽
人民陪审员 王永才
人民陪审员 马振廷
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 高 源
本判决所适用的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。