四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）成民初字第2301号
原告四川合力钢结构工程有限公司。住所地：四川省眉山市东坡区白马镇万坡村*组。
法定代表人陈水清，董事长。
委托代理人周勇，北京康达（成都）律师事务所律师。
委托代理人胡佳，北京康达（成都）律师事务所律师。
被告四川天伦檀香楼食品有限公司。住所地：四川省邛崃市临邛镇南江路*号。
法定代表人吴万历，总经理。
原告四川合力钢结构工程有限公司（以下简称合力钢构）与被告四川天伦檀香楼食品有限公司（以下简称天伦公司）建设工程施工合同纠纷一案，合力钢构于2015年5月18日向四川省眉山市中级人民法院提起诉讼，该院于2015年5月19日立案受理，于2015年7月3日作出（2015）眉民管字第25号《民事裁定书》，裁定将本案移送本院审理，本院于2015年7月27日依法受理，组成合议庭于2015年12月10日公开开庭进行了审理，原告合力钢构的法定代表人陈水清及委托代理人周勇、胡佳到庭参加诉讼，被告天伦公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告合力钢构诉称，2010年1月14日，双方就天伦公司新厂区建设签订《建设工程施工合同书》，约定由合力钢构承建天伦公司的新厂区，合同约定除工程进度款外，天伦公司在双方办完结算后十五个工作日内一次性支付工程总价款累计达到95%，余款即工程结算总价款的5%作为工程质量保修金，期满后无息退还；若天伦公司未按约定期限支付工程款，拖欠一个月内按工程总造价的5%支付违约金，拖欠一个月以上按工程总价款的10%支付违约金；天伦公司收到竣工结算报告、结算资料后三个月内无正当理由不支付结算价款，按同期人民银行规定的商业银行贷款利率的四倍支付拖欠工程款的利息并承担违约责任；四个月内仍不支付的，合力钢构可与天伦公司协议将该工程折价，也可以申请法院将该工程依法拍卖，合力钢构就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2011年12月8日，双方就天伦公司新厂区后续工程（二期）签订《建设工程施工合同补充协议合同书》，由合力钢构继续施工新厂区后续工程。合同约定天伦公司应在合力钢构当月工程量上报后一周内审核完成并按审核后工程量价款的80%支付工程进度款，其他均按原合同的约定执行。
上述合同签订后，合力钢构按约及时组织并完成施工，但由于天伦公司方车间布局方案未能及时确定，多次未按合同约定支付工程进度款等原因，2012年5月10日，双方就天伦公司新厂区建设项目达成《建设工程施工问题协商意见书》，明确因天伦公司方原因影响了施工进度，双方同意竣工时间顺延至工程结束，另明确若双方发生争议，可向项目所在地或合力钢构方所在地有管辖权的人民法院起诉。
2014年11月22日，经四川达通工程管理咨询有限公司审核确定，二期工程审定金额为41876925元，双方均予以签字盖章确认；此后天伦公司继续增加新的工程量要求合力钢构继续施工，到2014年11月25日共增加新的工程量金额为449585元。
2014年12月2日，双方财务对帐后确认，天伦公司至今尚欠工程款19374005.14元（不包括审定后增加的449585元）。
资金利息自2014年11月23日起，按同期人民银行规定的商业银行贷款利率的四倍计算至付清为止。截止起诉之日的资金利息约4519000元，工程进度款的违约金3501000元；工程结算款的违约金9769000元；
2014年7月22日，天伦公司通过银行向合力钢构转帐支付200000元后，拒不支付剩余款项，经合力钢构多次催收未果。
本案中，合力钢构请求判令：1、天伦公司支付工程欠款19823590.14元及利息（从2014年11月23日起暂计算至起诉之日约4519000元；2、确认合力钢构对天伦公司工程折价或者拍卖、变卖价款具有优先受偿权；3、天伦公司按合同约定支付逾期支付工程款的违约金13271000元；4、由天伦公司承担本案的全部诉讼费用及保全费用。
原告合力钢构为支持其诉讼主张，提交了以下证据：
第一组证据：1、建设工程施工合同书（新厂区二标段）；2、建设工程施工合同书（新厂区项目补充合同）；3、建设工程施工合同书（大鼎世纪广场商铺钢结构二层）；4、新厂区项目施工问题协商意见书。以上证据拟证明双方之间的建设工程合同关系，以及双方对于违约金、利息、优先受偿权的约定。
第二组证据：5、建设工程结算审核结果确认表（新厂房综合建设项目二标段）；6、建设工程结算审核结果确认表（大鼎-
世纪广场商铺钢结构二层）；7、建设工程结算审核结果确认表（厂区项目二期）；8、对账函；9、审计报告出后增加工程结算表（新厂房二期工程决算审计范围以外）。以上证据拟证明合力钢构诉请本金的具体构成，同时该款项属于建筑工程价款优先受偿的范围。
第三组证据：10、法人授权委托书；11、工作联系函（4份）。拟证明结合《新厂区项目施工问题协商意见书》约定，工程的实际竣工日期为天伦公司授权人最后签署《工作联系函》日期，即2014年11月28日，合力钢构于2015年5月19日起诉未超出建设工程价款优先受偿权6个月的主张期限。
本院经审理查明以下案件事实，2010年1月14日，天伦公司与合力钢构签订《建设工程施工合同书》，主要约定，由合力钢构承建天伦公司的新厂区，合同暂定价35680000元，工期从2010年1月16日到2010年12月30日，工期348天。合同专用条款10.7条约定，天伦公司在双方办完结算后15个工作日内一次性支付工程总价款累计达到95%。10.8约定，工程结算总价款的5%作为工程质量保修金，期满后无息退还；14.3条约定，天伦公司收到竣工结算报告、结算资料后三个月内无正当理由不支付结算价款，从第91天起按同期人民银行规定的商业银行贷款利率的四倍支付拖欠工程款的利息并承担违约责任；14.4约定，四个月内仍不支付的，合力钢构可与天伦公司协议将该工程折价，也可以申请法院将该工程依法拍卖，合力钢构就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。18.1.（5）若天伦公司未按约定期限支付工程款，拖欠一个月内按工程总造价的5%支付违约金，拖欠一个月以上按工程总价款的10%支付违约金；
2011年12月8日，双方签订《补充合同》，主要约定由合力钢构继续施工天伦公司新厂区后续工程（二期）。计划工期从2011年12月15日到2012年5月15日，工期150天。第九条工程款的支付，（2）工程款执行双方于2010年1月14日签订的合同书专用条款第五（合同价款与支付的第10.7、10.8条）。
2013年4月10日，双方签订《施工合同（大鼎）》，主要约定由合力钢构施工天伦公司（大鼎—世纪广场）商铺钢结构二层。合同约定计划工期从2013年4月10日到2013年4月30日，工期20天。
2012年5月10日，双方签订《建设工程施工问题协商意见书》，主要载明，一、因天伦公司的车间工艺布局方案未能及时确定，影响了施工进度，不能按补充合同约定的竣工日期完成，竣工日期顺延至工程结束（以天伦公司指定的项目负责人签署的技术、经济签证核定单、计价表、施工方案图等最后一份资料上的时间作为整个项目的竣工日期）。四、若双方发生争议，可向项目所在地或合力钢构方所在地有管辖权的人民法院起诉。（发包人处由天伦公司加盖公司公章并有李嘉福签字，承包人处由合力钢构加盖公章并有周文签字）
2012年6月8日，天伦公司对《建设工程结算审核结果确认表》签字盖章，主要载明：工程名称为新厂房综合建设项目二标段；送审金额为60987245.46元；审定金额为55809529.54元。
2013年11月5日，天伦公司对《建设工程结算审核结果确认表》签字盖章，主要载明：工程名称为（大鼎—世纪广场）商铺钢结构二层；送审金额为419432.66元；审定金额为386781.6元。
2014年12月2日，天伦公司对《建设工程结算审核结果确认表》签字盖章，主要载明：工程名称为厂区项目二期；送审金额为51830894元；审定金额为41876925元。
2014年12月2日，合力钢构向天伦公司发送《对账函》，载明以下内容，截止2014年12月2日，贵司欠我司工程款明细如下：1、天伦一期质保金1116190.65元。2、世纪广场钢结构商铺质保金11603.6元。3、天伦二期工程结算金额41876925元，截止2014年12月2日已付工程款23630714.11元，余欠工程款18246210.89元。4、以上合计余欠工程款19374005.14元，请贵司予以核对确认。天伦公司签署了“确认无误”并加盖了财务审核章。
另查明，2010年1月14日，天伦公司出具《法人授权委托书》，载明，现授权李佳福（曾用名：李嘉福）为新长区建设的项目总负责人，负责处理和解决新项目建设中的相关事宜。
二期工程结算后，合力钢构新增工程量449585元。
本案中，合力钢构自认于2014年7月22日收到天伦公司转帐支付工程款200000元。
本院认为，一、案涉工程款本金的认定。
双方先后签订四份施工合同及协议，在施工结束后，对工程量进行了相应的结算，根据2014年12月2日《对账函》载明的内容，结合二期工程结算后合力钢构完成的新增工程449585元。天伦公司还应支付合力钢构的工程款欠款本金为19823590.14元（19374005.14元＋449585元）。
二、工程款利息的计算。
2010年1月14日，双方的合同专用条款10.7条约定，天伦公司在双方办完结算后15个工作日内一次性支付工程总价款累计达到95%。10.8约定，工程结算总价款的5%作为工程质量保修金，期满后无息退还；14.3条约定，天伦公司收到竣工结算报告、结算资料后三个月内无正当理由不支付结算价款，从第91天起按同期人民银行规定的商业银行贷款利率的四倍支付拖欠工程款的利息并承担违约责任；同时，2012年5月10日，《建设工程施工问题协商意见书》，约定因天伦公司的车间工艺布局方案未能及时确定，影响了施工进度，不能按补充合同约定的竣工日期完成，竣工日期顺延至工程结束。本案中，合力钢构并未举证证明其向天伦公司提交结算资料及结算被告的时间，结合双方办理工程结算的时间分别为2012年6月8日、2013年11月5日及2014年12月2日，以及确定工程款欠款金额的《对账函》出具的时间即2014年12月2日，故本院认定欠付工程款的利息起算时间应以此时间的次日起算。计算的标准应按双方约定执行，即利息从2014年12月3日起按中国人民银行同期商业银行贷款利率的四倍计算。
三、工程款优先受偿权的问题。
按照双方2010年1月14日合同专用条款14.4约定内容，工程款四个月内仍不支付的，合力钢构可与天伦公司协议将该工程折价，也可以申请法院将该工程依法拍卖，合力钢构就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。以及2012年5月10日，《建设工程施工问题协商意见书》，约定因天伦公司的车间工艺布局方案未能及时确定，影响了施工进度，不能按补充合同约定的竣工日期完成，竣工日期顺延至工程结束。结合双方办理结算的相关事实，案涉工程的竣工日期（即实际工程结束时间）应当认定为2014年12月2日（天伦公司确认二期工程结算审核表时间）。按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》“四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，因合力钢构提起本案诉讼的时间为2015年5月19日，故合力钢构主张工程款中除大鼎工程质保金11603.6元（天伦公司确认大鼎工程结算审核表时间为2013年11月5日）以外的部分价款优先受偿权的请求成立。
四、逾期支付工程款的违约金问题。
按照双方2010年1月14日合同专用条款18.1约定内容，（5）若天伦公司未按约定期限支付工程款，拖欠一个月内按工程总造价的5%支付违约金，拖欠一个月以上按工程总价款的10%支付违约金；双方对账结算后，天伦公司未向合力钢构支付工程款已超过一个月，故应按约定向合力钢构支付违约金9852282.11元（55809529.54元×10%＋386781.6元×10%＋41876925元×10%＋449585元×10%）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十二条、第一百四十八条、第一百六十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内四川天伦檀香楼食品有限公司向四川合力钢结构工程有限公司支付工程款19823590.14元；
二、本判决生效之日起十日内四川天伦檀香楼食品有限公司向四川合力钢结构工程有限公司支付利息（以19823590.14元为基数，从2014年12月3日起按同期商业银行贷款利率的四倍计算至本判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
三、本判决生效之日起十日内四川天伦檀香楼食品有限公司向四川合力钢结构工程有限公司支付违约金9852282.11元；
四、四川合力钢结构工程有限公司在工程款19823590.14元范围内就案涉建设工程项目折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；
五、驳回四川合力钢结构工程有限公司的其他诉讼请求。
若未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费229867.95元，诉讼保全费5000元，共计234867.95元，由四川天伦檀香楼食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 唐 骥
代理审判员 赵 锋
人民陪审员 金草原
二〇一五年十二月二十日
书 记 员 刘 杨