长春市二道区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二民二初字第507号
原告：吉林九台农村商业银行股份有限公司，住所：长春市二道区东盛大街2328号。
法定代表人：高兵，行长。
委托代理人：王婷婷，吉林功承律师事务所律师。
被告：吉林省顺通汽车销售服务有限公司，住所：吉林省辽源市东丰县经济开发区。
法定代表人：张嵩，执行董事。
委托代理人：方丹丹，该公司工作人员。
原告吉林九台农村商业银行股份有限公司（以下简称九台商行）诉被告吉林省顺通汽车销售服务有限公司（以下简称顺通公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚筱玲独任审判，公开开庭进行了审理。原告九台商行的委托代理人王婷婷，被告顺通公司的委托代理人方丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九台商行诉称：2014年4月1日，原告九台商行与被告顺通公司签订《流动资金借款合同》（以下简称主合同），约定被告顺通公司向九台商行贷款800万元，借款期限12个月，即2014年4月1日至2015年3月31日。同日，原、被告签订《吉林九台农村商业银行股份有限公司抵押合同》（以下简称从合同），被告顺通公司以其名下自有房产及土地设立抵押，为其依主合同所形成的全部债权，向原告九台商行提供抵押担保。上述合同签订后，原告九台商行依约发放了贷款800万元，但被告顺通公司在贷款到期后未能按期偿还贷款本息。原告诉至法院，要求：1、请求依法判令被告顺通公司立即向原告九台商行支付贷款本金人民币800万元，并按合同约定支付利息（含期内利息、罚息及复利）直至债务清偿时止；2、如被告顺通公司不履行上述债务，原告有权对被告已抵押的财产行使抵押权，并从抵押财产拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；3、本案诉讼费、律师费及实现债权的其他费用由被告承担。
被告顺通公司辩称：没有意见，借款事实存在，还过利息，具体利息偿还的不清楚。
原告在庭审中提供如下证据：
证据一、2014年4月1日《流动资金借款合同》（合同编号：201403280065），证明：1、2014年4月1日，原告与被告吉林省顺通汽车销售服务有限公司签订了合同编号为201403280065的《流动资金借款合同》，被告向原告借款800万元，用于采购汽车，贷款期限自2014年4月1日起至2015年3月31日。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮50%（即年率为7.5%），利息月结，利随本清，（详见合同第一、第二、第三、第四条）。2、借款期限届满，被告未偿还借款，应按约立即偿还借款本金及利息，并承担原告因实现债权的各项相关费用。
证据二、2014年4月1日《抵押合同》（合同编号：DY201403280065-1）及2014年4月2日、4月9日房屋、土地他项权利证书6份，证明：2014年4月1日，被告与原告签订合同编号为DY201403280065-1的《抵押合同》，自愿以其名下自有的4处房屋及2幅土地为其证据一所形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，在被告未能依约清偿贷款的情况下，原告有权要求对被告所提供的抵押行使抵押权，并从抵押财产拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
证据三、2014年4月11日《吉林九台农商银行贷款凭证》一份，证明：原告已于2014年4月11日依约向被告发放了全部贷款本金800万元。原告已履行放款义务。
证据四、2014年11月19日《律师代理费发票》及付款电汇凭证，证明：原告为实现债权已经支付了33万元的律师代理费。根据证据一第十一条第一项的约定，被告应当承担原告所支付的律师代理费。
被告针对原告证据一至证据四质证认为，对证据一至证据四证据的真实性及证明的问题均没有异议，律师代理费请法院依法裁判。
被告在庭审中没有提供证据。
本院经审理查明：
2014年4月1日，原、被告双方签订合同编号为201403280065号《吉林九台农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称借款合同）一份，约定，贷款金额为800万元，贷款期限为一年，自2014年4月1日至2015年3月31日。贷款合同第四条（一）款约定贷款利率为年利率且为固定利率，即起息日基准利率上浮50%，在借款期限内该利率保持不变；第四条（二）款约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照上述约定进行调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及约定的上浮幅度同时进行相应调整；第四条（三）款约定，起息日为借款合同项下首次发放贷款时，贷款凭证或借款借据所载明的实际放款日，首次发放贷款时，基准利率是指起息日当日中国人民银行发布施行的同期同档次贷款利率，贷款按日计息；第四条（四）款约定，借款合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款合同第七条（四）款2项约定，于2015年3月31日借款期限届满之日一次性还本；第十条（二）款4项约定，借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和借款合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指被告未按期清偿借款的行为，借款到期前，对被告为按时还清的利息按借款合同约定贷款利率和结息方式计收复利；第十一条（一）款约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、…公告费、律师费等）均由被告承担。
2014年4月1日，原（乙方）、被告（甲方）签订合同编号为DY201403280065-1号《吉林九台农村商业银行股份有限公司抵押合同》（以下简称抵押合同）一份，约定，为确保顺通公司与原告签订的借款合同的履行，被告顺通公司以其名下的财产（包括：房权证东字第0822**号房产、房权证东字第0822**号房产、房权证东字第0822**号房产、房权证东字第0822**号房产、东国用（2006）第042115467号地产、东国用（2003）第042100009号地产）为原告债权的实现提供抵押担保，担保责任的范围包括：“主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、…差旅费、律师费等）。…第九条抵押权实现（一）发生下列情况之一的，乙方可以依法实现抵押权：1、主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的…”。合同签订后，被告将上述房地产在产权部门为原告办理了抵押登记手续，他项权利证记载原告为房屋及土地他项权利人，他项权证号分别为：东丰房他证东丰镇字第TX0070**号、东丰房他证东丰镇字第TX0070**号、东丰房他证东丰镇字第TX0070**号、东丰房他证东丰镇字第TX0070**号及东他项（2014）第042100092号、东他项（2014）第042100093号。
另查明，2014年4月11日，原告按照合同约定将800万元划入被告顺通公司账户，履行了放款义务。截至2015年3月31日即该笔贷款到期日，被告顺通公司共向原告支付自2014年4月11日（实际放款日）至2015年3月20日的贷款利息，自2015年3月21日起未支付利息。本金尚未偿还。原告为实现债权支付律师代理费33万元。
庭审中原告主张利息、罚息、复利计算方式为：“1、关于借款期限内利息即为期内利息利率为年7.5%计息天数为10天，在2015年3月21日至2015年3月31日产生利息，18009.27元；2、自2015年4月1日起，该笔贷款借款期限届满故按照罚息利率年11.25%计收罚息，从2015年4月1日至本笔贷款本息全部结清之日止均按罚息利率计收罚息；3、复利的计算为上一个结息日未能支付的利息作为基数，按照罚息利率年11.25%计收复利，复利的计收起始时间段同罚息”。
上述事实，有流动资金借款合同、抵押合同、房屋及土地他项权利证等证据材料及庭审笔录在卷为凭。
本院认为：
原、被告之间签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。
（一）关于被告应偿还贷款本金的数额问题。贷款合同生效后，原告九台商行已经按照合同约定履行了交付贷款共计800万元的义务。上述贷款已界还款期限，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零六条之规定，被告顺通公司应当偿还原告借款本金800万元。
（二）关于被告顺通公司应偿还贷款利息的数额问题。根据双方借款合同约定，贷款利率为固定利率即起息日（即2014年4月11日）中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%，即7.5%，被告顺通公司已经支付2015年3月20日之前的全部利息，故被告顺通公司应支付原告利息天数为11天，庭审中原告主张10天符合法律规定，即为：800万元×10天×7.5%÷360天=16666.67元；
（三）关于被告顺通公司应支付的复利的计算方式问题。借款合同约定了贷款期限内迟延给付利息的复利计算方式及贷款逾期后利息的复利计算方式，对于双方当事人约定的复利计算方式不违反法律法规的相关规定，本院亦予以支持。
1、关于贷款期限内欠付利息的复利情况。借款合同约定，对于借款到期前，被告未按时还清的利息按合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利，被告在借款到期前并未有欠付利息的情况存在，故被告仅应承担借款逾期后的贷款期限内欠付利息的复利，故被告应向原告支付的该部分复利为：以16666.67为基数，自2015年4月1日起计收至实际给付之日止，利率标准为起息日（即2014年4月11日）中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%的基础上再上浮50%的标准计算。
2、关于贷款逾期后逾期利息的复利情况。对于此部分原告主张在贷款逾期后将逾期利息继续计收复利，对此双方当事人在借款合同中并无约定，原告该项主张没有事实及法律依据，本院不予支持。
（四）关于被告顺通公司应付罚息的计算方式问题。借款合同约定按日计息，被告逾期还款的，以贷款利率上浮50%计收罚息，即按照起息日（即2014年4月11日）中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%再上浮50%，计收罚息。故被告顺通公司应付罚息为：以800万为基数，自2015年4月1日起计收至实际给付之日止，利率标准为按照起息日（即2014年4月11日）中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%的基础上再上浮50%的标准计算。
（五）关于被告顺通公司是否应当给付原告支出的实现债权的费用的问题。庭审中原告明确了实现债权的费用即指本案诉讼费用和律师代理费，对于原告主张为实现本案债权支付律师代理费33万元，被告对真实性没有异议，且双方在合同中对此又有明确约定，故对于该项诉请本院亦予以支持。
（六）关于原告是否有权就被告顺通公司提供的抵押财产以拍卖、变卖所得价款优先受偿的问题。原告与被告顺通公司签订的抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且双方已经进行了抵押登记。根据合同约定，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。根据我国法律规定，原告作为抵押权人对抵押人的债权已经确定，故原告可就抵押财产享优先受偿的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告吉林省顺通汽车销售服务有限公司于判决生效之日立即给付原告吉林九台农村商业银行股份有限公司贷款本金800万元及利息16666.67元；
二、被告吉林省顺通汽车销售服务有限公司于判决生效之日立即给付原告吉林九台农村商业银行股份有限公司复利（以16666.67为基数，自2015年4月1日起计收至实际给付之日止，利率标准为起息日（即2014年4月11日）中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%的基础上再上浮50%的标准计算）；
三、被告吉林省顺通汽车销售服务有限公司于判决生效之日立即给付原告吉林九台农村商业银行股份有限公司罚息（以800万为基数，自2015年4月1日起计收至实际给付之日止，利率标准为按照起息日（即2014年4月11日）中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%的基础上再上浮50%的标准计算）；
四、被告吉林省顺通汽车销售服务有限公司于判决生效之日立即给付原告吉林九台农村商业银行股份有限公司律师代理费33万元；
五、被告吉林省顺通汽车销售服务有限公司不能偿还上述款项时，原告吉林九台农村商业银行股份有限公司可以就拍卖、变卖被告抵押财产（包括：房权证东字第0822**号房产、房权证东字第0822**号房产、房权证东字第0822**号房产、房权证东字第0822**号房产、东国用（2006）第042115467号地产、东国用（2003）第042100009号地产）的价款优先受偿。
六、驳回原告吉林九台农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求
案件受理费67800元，由被告吉林省顺通汽车销售服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审判员 姚筱玲
二〇一五年十二月二十一日
书记员 董 塔