云南省大理白族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大中民终字第382号
上诉人（原审原告）杨四琴，女，1975年1月27日生，汉族，云南省祥云县人，农民，住祥云县。
委托代理人钟明凌，教师，住祥云县沙龙镇东邑村***号。特别授权代理。
被上诉人（原审被告）杨顺珍，女，1956年11月20日生，汉族，云南省祥云县人，农民，住祥云县。
被上诉人（原审被告）杨云聪（系杨顺珍之夫），1953年11月1日生，汉族，云南省祥云县人，祥云县国营清华洞林场退休职工，住祥云县。
被上诉人（原审被告）杨永宏（系杨顺珍、杨云聪之子），1974年1月25日生，汉族，云南省祥云县人，农民，住祥云县。
上诉人杨四琴因与被上诉人杨顺珍、杨云聪、杨永宏分家析产纠纷一案，不服云南省祥云县人民法院（2013）祥民初字第809号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。
原审法院经审理确认的本案事实是：杨云聪、杨顺珍夫妇生育两个子女，长子杨永宏，次女杨永琴（已出嫁）。杨四琴与杨永宏于1995年12月13日登记结婚，婚后与杨顺珍、杨云聪居住于杨顺珍于1983年批准的坐落于石壁村委会石壁村地基上建盖的房屋内。后以杨顺珍为主向杨云聪弟弟杨玉政归并同院旧房支付并房款8000元，其中杨四琴、杨永宏支付3400元。1998年左右，杨四琴、杨永宏外出到祥城镇三台坡打碑，其长女杨耀蓉留在家中。2003年以杨顺珍为主拆除原有旧房建盖了坐北朝南砖混结构主房两层共九间，一层五间，其中一层客厅两间面积并为一间（已装修），东边格一间隔为两间，二层四间（未装修），其中二层客厅两间面积并为一间；坐东朝西砖混结构瓦顶房屋三间，共计十二间。上述房屋所有权证及共有权证载明房屋所有权人为杨顺珍，共有权人为杨顺珍、杨云聪。
2010年杨永宏起诉与杨四琴离婚，经法院审理作出（2010）祥民初字第841号民事判决，判决准予杨永宏与杨四琴离婚；夫妻共同财产中的床、彩电、矮柜、四门柜、木柜、行李、自行车、皮箱判归杨永宏所有，云R127**南俊自卸货车一辆判归杨四琴所有。认定的夫妻共同债务：欠沙龙信用社借款25000元、欠祥云县骏马车辆销售有限责任公司购车余款本息101831.70元由杨四琴清偿。就杨四琴主张的2003年杨四琴、杨永宏共同建盖的房屋一院应作为夫妻共同财产进行分割的意见，因其未举证证实该房屋为夫妻共同财产，故离婚纠纷案中房屋问题未作裁处。宣判后杨四琴不服判决提出上诉，请求重新审核和判决杨四琴家庭的财产及债务归属，将夫妻共同建盖的房屋列为夫妻共同财产进行分割，自卸货车判归杨永宏所有，并改判由杨永宏清偿自卸货车附随的所有债务共计126831.70元。后杨四琴与杨永宏于2011年1月27日达成协议：约定欠沙龙信用社借款25000元由杨永宏赔还本息，杨四琴撤回上诉。杨永宏按协议还清了信用社借款，杨四琴撤回了上诉。现杨四琴诉至法院，请求判令将坐北朝南主房一层靠楼梯两间、二层靠楼梯一间，坐东朝西瓦顶房屋现用作厨房的一间分割给杨四琴；地基一块（面积O.3分）要求平均分割；诉讼费由杨顺珍、杨云聪、杨永宏承担。
原审法院认为：一、关于2003年建盖的房屋是否属于家庭共同财产的问题。被告杨顺珍、杨云聪生有一子一女，女儿出嫁后，家中只有儿子杨永宏。杨永宏与杨四琴婚后与杨顺珍、杨云聪共同居住在杨顺珍1983年批建的房屋内。后杨永宏夫妇和杨顺珍夫妇分别出资共同向他人归并同院旧房，后以杨顺珍为主将所有旧房拆除建盖新房，其间，杨云聪在单位上班，杨永宏、杨四琴在祥城镇三台坡打碑及骑三轮摩托进行客运，建房资金主要从杨顺珍手上支付，虽然对建房资金来源双方提供证据均不能证明，但根据原、被告的家庭结构，所建盖房屋应认定为家庭共同建盖，系家庭共同财产，由杨顺珍、杨云聪、杨永宏、杨四琴共同共有。二、关于杨四琴享有的房屋份额问题。2003年双方建盖的房屋为坐北朝南砖混结构主房两层共九间，坐东朝西砖混结构瓦顶房屋三间，共计十二间，建房时杨顺珍、杨云聪均属中年人，杨云聪系单位职工，有固定收入，杨四琴、杨永宏夫妇于1998年左右开碑厂，骑三轮摩托，事业属于起步阶段，根据农村积蓄多年用于建房的一般生活习俗，建房资金的出资应为杨顺珍夫妇为主，杨永宏夫妇为辅。杨顺珍、杨云聪夫妇的房屋份额应大于杨四琴、杨永宏。在诉讼过程中，杨四琴坚持对诉争房屋进行实物分割，根据房屋结构及有利于生产生活的实际，杨四琴应分割坐北朝南砖混结构房屋西边格（楼梯旁）楼上下各一间，因院心、楼梯、大门系房屋必经通道，属房屋附属设施，所以对房屋院心、楼梯、大门的使用应一并判定。原告认为应分割O.3亩地基的使用权，其所提供证据不能证明，对原告的该项请求不予支持。三被告认为房屋系杨顺珍、杨云聪建盖，系杨顺珍夫妇的共同财产的答辩主张，与查明的案件事实不符，不予采信。杨永宏认为杨四琴上诉后双方于2011年1月27日达成协议即欠沙龙信用社借款25000元由杨永宏赔还本息，杨四琴撤回上诉，已对其房屋权利进行放弃的答辩主张。根据协议所载内容，不能认定杨四琴已对其共有房屋份额进行放弃，对杨永宏的答辩主张，不予采信。被告杨云聪经传唤未到庭，依法缺席审理。案经合议庭评议，并报请审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决：一、坐落于祥云县沙龙镇石壁村委会石壁村10号户主为杨顺珍的（祥房权证沙字第003**号）坐北朝南砖混结构房屋西边格（楼梯旁）楼上下各一间归原告杨四琴所有，院心、楼梯、大门双方共同使用。二、驳回原告杨四琴的其他诉讼请求。案件受理费人民币2300元，由原告承担1000元，被告承担1300元。
原审判决宣判后，上诉人杨四琴不服，向本院提起上诉，请求维持一审判决第一项，撤销第二条，将坐北朝南砖混结构房屋西边格（楼梯旁）一层和二层各一间、坐东朝西瓦顶平房靠北边一间加判给杨四琴，并分割房屋外的3分地基。其主要上诉理由是：⑴杨永宏夫妇开碑厂，骑三轮摩托在建房前五年，计算四年的利润收入不下80000元，2003年以前，杨云聪的月薪不到1000元，一审认定“杨永宏夫妇于1998年左右开碑厂，骑三轮摩托，事业属于起步阶段”、“杨云聪夫妇的房屋份额应大于杨四琴、杨永宏”的事实错误。⑵建房前家庭内商议，杨顺珍、杨云聪出资80000元，杨四琴、杨永宏出资80000元，建房时，杨四琴、杨永宏拿给杨顺珍60000元，后支付了运建材费、工钱20000多元，杨顺珍在初审时承认杨四琴、杨永宏出了一半的钱购买杨云聪弟弟的房屋，本案建房出资均等。
被上诉人杨顺珍、杨云聪、杨永宏口头答辩称：被上诉人对一审判决没有意见，但房子只能给杨跃丽，且杨永宏帮助杨四琴还的贷款，杨四琴要返还杨永宏。
归纳各方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：本案争议的房产是否属于上诉人、被上诉人的共同财产，如何分割。
二审中，双方当事人均未提供新证据。
本院认为：本案争议的坐北朝南砖混结构房屋、坐东朝西的瓦房历经重建、归并的方式获得，在重建、归并房屋过程中，杨顺珍、杨云聪、杨永宏、杨四琴均有出资，属于具有家庭关系的共有财产，均享有份额。虽然杨顺珍、杨云聪于2003年4月23日以其为房屋所有权人、共有权人领取了《中华人民共和国房屋所有权证》，但不影响其他共有权人享有该房屋份额的权利。鉴于本案争议的房屋主要是在杨顺珍、杨云聪建盖的房屋和与同院落居住的杨云聪之弟杨玉政归并少部分房产的基础重建，杨顺珍、杨云聪享受的份额要大于杨永宏、杨四琴。财产共有人杨永宏、杨四琴因已离婚，具有家庭关系的基础丧失，杨四琴有重大理由需要分割共有财产的请求符合法律的规定；杨四琴主张分割房屋外的3分地基，因无合法依据证实其对该土地享有权利，应承担举证不能的后果，一审判决“坐落于祥云县沙龙镇石壁村委会石壁村10号户主为杨顺珍的（祥房权证沙字第003**号）坐北朝南砖混结构房屋西边格（楼梯旁）楼上下各一间归原告杨四琴所有，院心、楼梯、大门双方共同使用，驳回杨四琴的其他诉讼请求”符合本案实际，予以维持。杨四琴上诉请求将坐北朝南砖混结构房屋西边格（楼梯旁）一层和二层各一间、坐东朝西瓦顶平房靠北边一间加判给杨四琴，并分割房屋外的3分地基的主张的理由不成立，不予支持。杨永宏以其帮助杨四琴归还的贷款要求杨四琴返还的请求与本案不是同一法律关系，本案不予处理。一审审理程序合法、判决认定事实清楚、适用法律不完整、判决结果符合本案实际。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项，《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百零三条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由杨四琴负担。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
本判决为终审判决。
审判长 段阿云
审判员 王梓静
审判员 段 榆
二〇一四年十月十五日
书记员 左 羚