重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初2786号
原告：璧山区石院佳缘建筑材料租赁站，住所地：重庆市璧山区。
经营者：曾德刚，男，1975年12月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。
被告：刘安维，男，1973年12月18日出生，苗族，住贵州省六盘水市六枝特区。
被告：被告贵州天寿建设工程有限公司，住所地：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市瑞金大道铭都公寓A栋第19层03房。
法定代表人杨天寿。
原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站（以下简称佳缘租赁站）与被告刘安维、贵州天寿建设工程有限公司（以下简称贵州天寿建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月19日受理后，依法由代理审判员弋柯担任审判长，并与代理审判员邓忠明、人民陪审员彭传政组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告佳缘租赁站的委托诉讼代理人贺德威到庭参加了诉讼，被告刘安维、贵州天寿建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告佳缘租赁站向本院提出诉讼请求称：1、解除原、被告之间的《租赁合同》；2、二被告共同支付原告租金366944.34元、维护费12704.3元、上下车费8829.96元，退还原告钢管1916.9米、扣件12500个、顶托60个、脚手架20套（如不能退还则按钢管16.5元/米、扣件6.5元/个、顶托20元/个、扣件螺丝0.5元/套计算，扣件螺丝、顶托帽子、底板赔偿1233元，合计赔偿共120911.85元），支付从2016年4月1日起至租赁物还清或偿清之日止，未退还部分租赁物的租金，支付违约金110083元，以上合计619473.45元；3、本案诉讼费由被告承担，不同意由被告直接支付原告。事实及理由：2013年1月28日，原告与被告签订建筑物资租赁合同。合同约定，被告租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑物资，并就租金价格、支付、丢失租赁物的赔偿及违约责任等相关事宜进行了约定。合同生效后，原告向被告提供了相应的租赁物资。截止2016年3月31日，被告共欠原告租金366944.34元、维护费10704.3元、上下车费8829.96元，尚未退还原告钢管1916.9米、扣件12500个、顶托60个、脚手架20套。根据合同法的规定，原、被告之间的租赁合同合法有效。被告应按合同约定支付原告租金，其拖延支付租金的行为属违约行为，应当承担相应的违约责任。故原告起诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。
被告刘安维未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告贵州天寿建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年1月28日，被告刘安维作为负责人代表“贵州省天寿建筑工程有限公司”作为承租方（合同中简称乙方）与原告佳缘租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订了《壁山县石院佳缘建筑材料租赁站租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部乙方处载明为“贵州省天寿建筑工程有限公司”并加盖有“贵州省天寿建筑工程有限公司”字样的印章印文，合同甲方落款处有原告佳缘租赁站经营者曾德刚的签名，合同乙方落款处载明为“贵州省天寿建筑工程有限公司”并加盖有“贵州省天寿建筑工程有限公司”字样的印章印文，被告刘安维在乙方落款负责人处签名并载明地址为贵州省六枝特区中寨乡扁朝村，身份证号码52020319730301XXXX，李邦林在乙方经办人处签名。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第一条约定：乙方向甲方租用钢管、扣件、顶托，租金标准为：钢管每月85元/吨、扣件每日0.01元/个、顶托每日0.06元/个；维护费标准为：钢管0.1元/米、扣件0.1元/个、顶托0.5元/个；成本价标准为：钢管16.5元/米、扣件6.5元/个、顶托20元/个、扣件螺丝0.5元/套、顶托底板5元/块、帽子5元/个、丝杆10元/个；钢管260米为一吨，扣件800个为一吨，顶托250个为一吨。合同第二条约定：租用期限从2013年1月28日至钱货两清为止。合同第三条约定：租赁物资搭配比例：每1.5米钢管配1个扣件。租用和归还均按比例实施。合同第四条约定：租赁物资的租金以交货清单的实际数量计算，租金的计算日以交货清单所列时间按日历天数计算。合同第五条约定：乙方租用或归还租赁物需提前两天通知甲方。合同第六条约定：上下车费及运费：乙方负责，上下车费每吨15元。合同第八条约定：租金按月结算，乙方必须在每月三十日前向甲方交付当月租金，到期未付或未付清，甲方每天按未付部分租金的3%加收违约金，直至付清为止。合同第九条约定：乙方不得私自转借租赁物资，一经发现，除强行回收货物外，其租金则按原租金的两倍收取。合同第十条约定：合同签订地点：甲方库房。合同第十一条约定：合同签订时间：2013年6月23日。合同第十二条约定：租赁物资送货地点：甲方库房。合同第十二条约定：租赁物资还货地点：甲方库房。合同第十四条约定：本合同一式2份，从签订之日起生效，双方必须严格遵守，违者依照《中华人民共和国合同法》和有关规定处理。合同第十五条约定：本合同一旦发生纠纷，如果甲乙双方协商解决不成，通过诉讼解决，且由璧山县人民法院管辖。合同第十六条约定：租赁物资丢失、损坏，不能修复的赔偿，以货款付给甲方之日停止租金。
合同签订后，原告佳缘租赁站陆续向承租方提供了租赁物资。依据原告佳缘租赁站的自认与其提交的《租赁合同》、发货单46张、收货单23张以及有被告刘安维签名确认的钢管、扣件租金结算表25张，双方经结算共同确认：截止2015年5月31日，承租方共欠原告佳缘租赁站租金310713.64元、上下车费8935.96元、维护费11343.8元、缺损配件赔偿费1233元，合计332226.4元，另有钢管1916.9米、扣件12500个、顶托63个、脚手架20套未退还。从2015年6月1日起至2016年3月31日止，承租方共产生租金57744.69元，故扣除原告佳缘租赁站自认的被告刘安维已经支付的租金3万元外，截至2016年3月31日，承租方尚欠原告佳缘租赁站租金338458.33元、上下车费8935.96元、维护费11343.8元、缺损配件赔偿费1233元，合计359971.09元未付，另有钢管1916.9米、扣件12500个、顶托63个、脚手架20套未退还。故原告佳缘租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，原告佳缘租赁站提交的从2013年7月起至2015年5月止的钢管、扣件租金结算表23张均有被告刘安维的签名，该23张结算表上均载明脚手架的日租金单价为2元/日、上车费2元/套。
还查明，2015年3月12，原告佳缘租赁站的名称由“璧山县石院佳缘建筑材料租赁站”变更登记为“璧山区石院佳缘建筑材料租赁站”。
以上事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述《壁山县石院佳缘建筑材料租赁站租赁合同》、发货单46张、收货单23张、有被告刘安维签名确认的钢管、扣件租金结算表25张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，虽然被告刘安维以负责人身份代表“贵州省天寿建筑工程有限公司”作为承租方与原告佳缘租赁站签订《租赁合同》，《租赁合同》上也加盖了“贵州省天寿建筑工程有限公司”字样的印章印文，但是“贵州省天寿建筑工程有限公司”与被告贵州天寿建司的名称不一致，不能认定被告贵州天寿建司系该租赁合同关系中的承租方，故其不应当承担合同责任，合同责任应当由实际承租人被告刘安维承担。原告佳缘租赁站与被告刘安维所签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，双方已经实际履行该合同，原告佳缘租赁站依约陆续向被告刘安维提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，被告刘安维作为承租方理应依约履行按时足额给付租金等费用并退清租赁物资的义务。故，原告佳缘租赁站主张被告刘安维立即支付所欠租金等费用并退还租赁物资的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依据原告佳缘租赁站的自认及其提交的《租赁合同》、发货单46张、收货单23张以及有被告刘安维签名确认的钢管、扣件租金结算表25张，本院依法认定，截至2016年3月31日，被告刘安维欠原告佳缘租赁站租金338458.33元、上下车费8935.96元、维护费11343.8元、缺损配件赔偿费1233元，但是原告佳缘租赁站所主张的上下车费8829.96元少于本院所认定的金额，应当视为系原告佳缘租赁站自愿对其合法权益作出的处置，且不违反法律规定，本院予以确认，故被告刘安维应当立即支付所欠原告佳缘租赁站的租金338458.33元（暂时计算至2016年3月31日）、上下车费8829.96元、维护费11343.8元、缺损配件赔偿费1233元，合计359865.09元。另外，原告佳缘租赁站主张被告刘安维退还的顶托60个少于本院认定的被告刘安维未退还的数量63个，也应当视为系原告佳缘租赁站自愿对其合法权益作出的处置，且不违反法律规定，本院予以确认，故被告刘安维应当立即退还原告佳缘租赁站钢管1916.9米、扣件12500个、顶托60个、脚手架20套（未退还的钢管、扣件、顶托，由被告刘安维按合同约定的钢管16.5元/米、扣件6.5元/个、顶托20元/个的赔偿标准计付材料赔偿款给原告佳缘租赁站）。另外，原告佳缘租赁站主张被告刘安维支付未退还租赁物资的后续租金的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持，但本院已经支持原告佳缘租赁站主张被告刘安维退清租赁物资的诉讼请求，故本院认为未退还租赁物资的后续租金从2016年4月1日起计付至本判决生效之日止为宜。同时，被告刘安维未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告佳缘租赁站请求判令解除合同并由被告刘安维支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告刘安维支付原告佳缘租赁站违约金50000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。被告刘安维、贵州天寿建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站与被告刘安维于2013年1月28日签订的《壁山县石院佳缘建筑材料租赁站租赁合同》在本判决生效之日解除；
二、被告刘安维在本判决生效后七日内给付所欠原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站租金338458.33元（暂时计算至2016年3月31日）、上下车费8829.96元、维护费11343.8元、缺损配件赔偿费1233元，合计359865.09元；
三、被告刘安维在本判决生效后七日内给付原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站未退还租赁物资的后续租金（以未退还的钢管1916.9米、扣件12500个、顶托60个、脚手架20套为基数，以钢管每月0.3269元/米、扣件每日0.01元/个、顶托每日0.06元/个、脚手架每日2元/套的租金标准从2016年4月1日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告刘安维在本判决生效后七日内退还原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站钢管1916.9米、扣件12500个、顶托60个、脚手架20套，逾期未退还的钢管、扣件、顶托，则由被告刘安维按照16.5元/米、扣件6.5元/个、顶托20元/个的赔偿标准计付材料赔偿款给原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站；
五、被告刘安维在本判决生效后七日内给付原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站违约金50000元；
六、驳回原告璧山区石院佳缘建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9994元，由被告刘安维承担（限被告刘安维在本判决生效之日起七日内向本院交纳，否则本院将依法予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 邓忠明
人民陪审员 彭传政
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 王光琴