沈阳市和平区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）沈和民二初字第01386号
原告中国人民解放军61905部队。
法定代表人涂传军，系该部队部队长。
委托代理人刘谦峰，系辽宁明格律师事务所律师。
被告姚齐，男，汉族。
第三人张红旭，女，汉族。
原告中国人民解放军61905部队诉被告姚齐、第三人张红旭物权保护纠纷一案。本院受理后，依法由审判员程惠华独任审判，本案现已审理终结。
原告中国人民解放军61905部队诉称：1995年8月1日，被告与我部干部张红旭登记结婚，1998年3月27日双方生有一子姚光源。2006年11月22日，张红旭与我部签订公寓住房协议，约定：张红旭租住我部的军产公寓房，房号为XXX室；我部拥有该套公寓房产权，张红旭拥有该套公寓房的临时使用权。2013年张红旭与我部签订《军队经济适用住房购销协议书》，按照“公寓房租住协议”和“腾退公寓住房承诺书”约定，应腾退租住的XXX室住房。2009年11月17日，被告经沈阳市和平区人民法院调解与张红旭离婚，由于离婚诉讼中未涉及该套军产公寓房使用权的处置，张红旭2010年向法院起诉，请求判令被告腾退住房。沈阳市和平区人民法院经审理作出（2010）沈和民一初字第484号民事判决认为：张红旭对承租的军产公寓房仅有临时使用权，房屋的所有权人应中国人民解放军总参谋部通信工程设计研究所管理处（部队代号为61905部队），对张红旭的诉求不予支持。我部认为：房号为54栋1单元601室军产公寓房，是租借给张红旭的军官公寓房。张红旭与被告离婚后，由于被告经常对其实施暴力，迫于无奈而始终借居他处，致使该套军产公寓房实际一直由被告使用，不仅侵犯了我部干部的住房权利，而且也危害我部对军产管理的秩序。对此，我部与被告、张红旭与被告之间多次就该套军产公寓房的腾退问题进行协商，要求被告腾出该套公寓房，被告均无故予以拒绝。
为维护部队的合法权益，维护正规的军产管理秩序，依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，我部向法院提起诉讼，请求法院依法审理并支持我部诉求，判令被告腾退军产公寓房。诉讼请求：1、请求判令被告腾退沈阳市和平区XXX室住房；2、请求判令被告承担本案诉讼费及相关费用。
被告姚齐辩称：第一，张红旭起诉腾房已经被驳回。第二，我与第三人是1995年8月1日结婚，1998年生有一子姚光源。2000年卖了我父亲的一处住房，在沈阳市铁西区滑翔五小区购买了一处住房，地址是滑翔XXX房间。2004年沈阳化工研究院准备分房，2005年我去国资委找李融荣（国资委主任），2005年5月1日批文下到沈阳化工研究院。2005年部队营房部也同时开出了第三人无住房的证明，2006年也开了第三人无住房证明。2007年部队的政治处开具了已分房证明。2008年5月8日我去北京市委与ＸＸ（市委书记）接洽工作，同年奥运前期，我去北京市公安局找ＸＸ书记接洽工作，在与刘书记接洽工作当中，就给我送到了昌平县的精神病院。2009年我通过单位的电邮系统与中化集团董事长刘德树和机要秘书霍锐联系，与中共组织部接洽，当时联系好与时任组织部长ＸＸＸ联系。接了电话，说我是上访。2009年我与第三人离婚了。2010年第三人起诉我腾房，法院驳回。2010年4月28日营房处时任处长及助理找到我谈话，谈论关于房子的问题，最后的结果是房子所有的费用应该由第三人出。2012年年底把供暖给我停了，让我交采暖费。我找到营房部，营房处处长说费用应该由第三人出，不给我开证明，研究院也不给我报，所以营房部就得负责给我报销采暖费。2014年2月17日我给部队政府和部队所长写了一封信，详细说了房子及身份证还有补偿的问题。2014年5月8日刘律师、张副所长及殷助理与我谈了这个事情。关于腾房问题，首先部队给我承认错误，并给我补偿，我才能考虑腾房。2006年春节张红旭分得了房子，2006年5月1日房子下来了，我们装修后，8月份我们住进去了。单位一直强调房子是租给张红旭个人的，这个房子是在婚姻存续期间分配的，诉状中所述的被告实施暴力是诬告，原告犯了欺诈罪、诬蔑诽谤罪。2010年以后部队多次上沈阳化工研究院、南京南社区、砂阳派出所去找，说我暴力，抢张红旭的房子。导致我2012年我自动从化工研究院离职，也存在传播、制造谣言中伤他人罪、蛊惑他人罪，上述罪名成立的话要求原告赔偿90万元人民币。自动离职后没有五险一金，生活没有保障，按30年计算每年10万元，应该赔偿我300万元。按物权法规定的造成经济损失应该赔偿两到十倍罚款由法院裁决。2007年由部队政治处开出的张红旭的房产证明给我名声、利、信义造成了损失，索赔金额4.5亿人民币。理由如下：人无名苟活，人无声不语，人无利趋之，人无信义无立于天地之间，造成我在国务院国资委、北京市委、中组部名声、利、信义损失，所以索赔4.5亿人民币。不退房的理由是：部队明明知道第三人有住房，还租给第三人住房，与有没有房子无关。是军队公寓房，公寓房有规定，现役军人，在职职工可以租住公寓房。我属于其他人员，应采取调整、置换和安排购房等办法，迁出公寓房。2007年部队政治处开具的无房证明在法律上是无效证明，给我造成了住房经济损失，应该赔偿我福利分房的经济损失，两到十倍的赔偿。
第三人张旭红辩称：2006年是我本人与部队签订军产公寓房的租住协议，军产公寓房是保障军队在职人员住用的军产房屋，租住公寓房的军人只有拥有临时使用权，公寓房的分配只与部队的房源以及军人的职级、任职时间、军龄有关，与婚姻状况无关。作为军人的家属可以和军人一起住在公寓房里，军人家属的身份不存在后，就不可以继续住在公寓房里。离婚调解时之所以未对该套军产公寓房提起法庭处理，并不是我主动放弃的，而是有原因的。首先军产公寓房不是私产，不属于夫妻共同财产，不在分割范围之内。其次，承租该房时我与部队签订的公寓房租住协议第四条明确规定，该住房非本人住用，擅自将住房出租、出借、转让、处理，以个人名义将公寓房用于财产抵押、评估、分割、继承等行为的，需将公寓房无条件退还给单位，因此个人无权提出分配请求，再者，军产公寓房是保障在职军人住用的，离婚后该房理应由我继续承租。从离婚至今，该套公寓房的房租、物业、水费一直是由我交纳的，部队认为房子是我承租的，费用就应该由我交纳。2009年离婚后，因被告有暴力行为，威胁到我的人身安全，为此我曾到砂山派出所报案，我是无奈之下为了个人和孩子的人身安全及孩子的正常成长，被迫搬离了军产公寓房。离婚后孩子归我抚养，这些年被告连离婚时约定的每月300元的抚养费都没有足额给付，五年来孩子的生活教育及医疗费用都是由我一人承担的，我独自抚养孩子十分不容易。离婚后我和孩子一直挤住在父母家，父母家住房紧张，我与孩子住在一张床上，孩子是男孩，与母亲住在一起不方便。弟弟全家住在父母处，因为我的入住，大人和孩子也挤在一间屋子里。因为我的入住，几年来，住在外地的哥嫂一直没有回家，父母兄弟对我意见很大，我倍感压力。至今我仍然没有住房，虽然我已与部队签订了购买经济适用住房的协议，但按照部队的规定和签订的经济适用住房购销协议书，我必须无条件交出租住的军产公寓房。离婚时被告个人名下有铁西区滑翔五小区住房一套，现在空置，被告有居住地。综上所述，我向法院请求，被告搬离该套军产公寓房，由我继续租住。
本院认为，根据原告提供的公寓房租住协议书内容记载，中国人民解放军总参谋部通信工程设计研究所拥有争议房产的产权，而非本案原告，故应由具有产权的主体主张权利，原告主体不适格，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款之规定，裁定如下：
驳回原告中国人民解放军61905部队的起诉。
案件受理费100元（原告已预交），退还原告中国人民解放军61905部队。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 程惠华
二〇一四年八月二十五日
书记员 凌白羽
本裁定依据的法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。