广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗花法民二初字第429号
原告：中国农业银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区。
法定代表人：胡海威，该支行行长。
委托代理人：王亚飞，广东实德律师事务所律师。
委托代理人：符向宇，广东实德律师事务所实习律师。
被告：苏伟提，住广州市花都区。
被告：罗永丽，住广州市花都区。
原告中国农业银行股份有限公司广州花都支行诉被告苏伟提、罗永丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月4日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王亚飞、符向宇到庭参加诉讼，被告苏伟提、罗永丽经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法对本案作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月15日，原告和被告苏伟提在自愿、平等的基础上签订了编号为（粤穗花）农某授字（2014）第029104号的《个人客户综合授信合同》，约定：原告向被告苏伟提提供个人客户综合授信额度折合人民币100万元整，授信期限从2014年4月15日起至2019年4月14日止，授信合同项下信用业务的发生期限和到期日均受本期限约束。授信合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率以相应的单项业务合同、凭证为准；被告苏伟提需要使用授信合同下授信额度时，须遂笔向原告提出申请或一次性签订最高额担保借款合同。原告审核统一的，原被告双方另行签订单项业务合同或借款凭证。2014年4月15日，原告和两被告在自愿、平等的基础上签订了编号为44020120140029104号的《最高额担保个人借款合同》，约定：自2014年4月15日起至2019年4月14日止，借款人可以在1799980的最高债权额内向贷款人申请借款；单笔借款最长不超过60个月，其到期日最迟不得超过2019年4月14日；贷款人审批同意后发放借款的，双方不再遂笔签订借款合同，亦无需遂笔办理担保登记手续，但法律法规对担保设立另有规定的除外；本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准。本合同项下借款的期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从预期值日起在借款执行利率基础上上浮50%收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。两被告以位于广州市花都区龙珠路33号1号楼1402房的房产作为借款合同项下借款的抵押物抵押给原告，并办理了房地产抵押登记，登记证号为粤房地他项权证穗花字第××号。同日，双方签订了编号为44020120140029104-1号《最高额担保个人借款合同补充协议》，约定：各方一致确认《借款合同》项下的借款本金额度为100万元。原告已依约向被告苏伟提发放了贷款人民币100万元，贷款期限从2014年5月4日起至2015天5月3日止，正常利率执行年利率为7.5%，逾期利率执行年利率为11.25%，还款方式是一次性还本按约还息。但截至2015年1月21日，被告苏伟提尚欠原告借款本金1000000元，正常利息6250元，共计1006250元需要归还给原告。根据合同的约定，因被告苏伟提违约原告有权要求被告苏伟提立即清还合同项下全部欠款，或有权按合同规定的形式处分抵押房产。被告苏伟提至今尚未还清全部借款本息，且未按约定按期足额偿还借款之行为已构成违约。被告罗永丽作为被告苏伟提的配偶，对婚姻关系存续期间所负责的债务，应承担共同还款义务。被告苏伟提、罗永丽作为抵押人，对《借款合同》项下所负债务，应承担相应的还款责任。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告苏伟提签订的编号为粤穗花农某授字2014第029104号的《个人客户综合授信合同》，原告与被告苏伟提、罗永丽签订的编号为44020120140029104号的《最高额担保个人借款合同》、编号为44020120140029104-1号《最高额担保个人借款合同补充协议》；2.两被告立即归还原告借款本金100万元及计至实际还清借款之日止的全部利息、罚息和复利（暂计至2015年1月21日，正常利息人民币6250.00元，罚息人民币0.00元，复利人民币0.00元，共计人民币1006250.00元），前述利息、罚息和复利根据《最高额担保个人借款合同》的约定计至还清之日止；3.原告有权依法处置两被告已抵押给原告的位于广州市花都区龙珠路33号1号楼1402房的房产，并从所得价款中优先受偿；4.两被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费、速递费、人口信息查询费、工商查询费、房地产查册费等）。
原告为证明其主张，提供以下证据：
1.《个人客户综合授信合同》《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同补充协议》《个人贷款资金支付授权委托书》，拟证明原告和被告苏伟提之间存在借款合同关系以及和被告苏伟提、罗永丽之间存在担保合同关系；
2.《房地产他项权证》，拟证明抵押房地已办理抵押登记的事实；
3.《个人借款凭证》，拟证明原告已依约向被告苏伟提履行了发放贷款义务；
4.《结婚证》，拟证明被告苏伟提与被告罗永丽系夫妻关系；
5.《欠供明细表》，拟证明被告苏伟提欠款数额。
被告苏伟提、罗永丽经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，亦没有向本院提交书面答辩及证据。
经核证，原告所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经审查核证后予以认定。
经审理查明：原告起诉的事实属实，本院予以确认。
《最高额担保个人借款合同》约定借款利率为浮动利率，担保方式为最高额抵押，担保债务最高余额为1799980元；借款人为按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款、提前行使担保权等；借款用途为生产经营周转。
经原告核算，截至2015年7月23日，苏伟提尚欠借款本金100万元，正常利息34166.65元、罚息13096.35元、复利937.12元。
另查明，苏伟提、罗永丽于1996年5月8日登记结婚。
2015年1月27日，原告向本院提出财产保全申请，请求查封被告苏伟提、罗永丽价值1006250元的财产并向本院提供担保。本院作出（2016）穗花法民二初字第429-1号民事裁定书，依法查封被告苏伟提、罗永丽价值1006250元的财产。
本院认为：原告与被告苏伟提签订《个人客户综合授信合同》、与苏伟提、罗永丽《最高额担保个人借款合同》《最高额担保个人借款合同补充协议》，为各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同约定全面履行合同义务。
原告依约向被告苏伟提发放贷款，被告苏伟提应当履行向原告还本付息的合同义务。被告苏伟提未按约定的期限足额偿还借款本金及利息，构成违约。原告主张解除合同、被告苏伟提偿还借款本金和各项利息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。
苏伟提为其向原告借款提供了其所有的房产作抵押，并办理了抵押登记。苏伟提未履行偿还借款本金及利息的合同义务，原告对苏伟提抵押的房产经拍卖、变卖所得价款在抵押担保的债权数额范围内享有优先受偿权。
涉案债务产生于苏伟提、罗永丽夫妻关系存续期间，苏伟提、罗永丽未提供证据证明该债务为苏伟提个人债务，故涉案债务为夫妻共同债务。原告主张罗永丽对涉案债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。
苏伟提、罗永丽经本院传票传唤无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司广州花都支行与被告苏伟提签订编号为（粤穗花）农银授字（2014）029104号的《个人客户综合授信合同》、与被告苏伟提、罗永丽签订的编号为44020120140029104号的《最高额担保个人借款合同》和编号为44020120140029104-1号《最高额担保个人借款合同补充协议》；
二、被告苏伟提、罗永丽于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司广州花都支行偿还借款本金100万元及各项利息（截至2015年7月23日的正常利息34166.65元、罚息13096.35元、复利937.12元，自2015年7月24日起的利息、罚息、复利按照《最高额担保个人借款合同》的约定计算至清偿日止）；
三、原告中国农业银行股份有限公司广州花都支行对被告苏伟提所有的位于广州市花都区龙珠路33号1号楼1402房（粤房地他项权证穗花字第××号）的房地产经拍卖、变卖所得价款在1799980元限额内享有优先受偿权；
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13856元及财产保全费5000元，合计18856元，由被告苏伟提、罗永丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 荷
人民陪审员 骆国贤
人民陪审员 姚玉娥
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 林诗露
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。