海南省第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼97民终840号
上诉人（原审被告）：吴任妹，女，1974年11月6日出生，黎族，现住海南省儋州市。
委托诉讼代理人：杜永康，男，1966年4月13日出生，黎族，现住海南省儋州市。
被上诉人（原审原告）：杨柳影，女，1962年8月7日出生，汉族，现住海南省海口市。
委托诉讼代理人：符定福，海南为先律师事务所律师。
上诉人吴任妹因与被上诉人杨柳影物权保护纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2017）琼9003民初663号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
吴任妹上诉请求：请求撤销一审判决，驳回杨柳影的一审全部诉讼请求，一、二审案件诉讼费用由杨柳影承担。主要事实和理由：1.一审认定事实不清，适用法律错误。一审认定2001年3月2日执行法官叶伟明收到吴任妹65490元购房款是叶伟明的个人行为，这是错误的。叶伟明当时是代表法院行使职务，虽然收条上没有该法院的公章，但是这只是法院的管理问题。2.一审判决适用法律错误。一审判决应当中止，儋州市人民法院已经对本案的关键证据（2000）儋执字第382-1号裁定启动执行监督程序，一审法院应当待该执行监督程序审理完毕后，再作出判决。
杨柳影辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人吴任妹要求中止审理，没有法律依据。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
杨柳影向一审法院起诉请求：1.判令吴任妹退出杨柳影位于儋州市南丰镇头茶坡坐东向西，四至为东至空地，南至余国强家，西至公路，北至陈木荣家的房屋，自行清理房屋的物品，将房屋退还给杨柳影；2.判令吴任妹按照当地房屋租金的标准赔偿2001年6月1日至2016年12月20日止杨柳影房屋的经济损失80000元（具体金额以评估为准）；3.案件诉讼费用由吴任妹负担。
一审法院认定事实：该案所涉房屋位于儋州市南丰镇头茶坡，原属案外人张小英（已故）所有，就杨柳影与张小英的债权债务纠纷，该院于2000年9月26日作出（2000）儋民初字第795号民事调解书，确认杨柳影与张小英达成的调解协议。随后，因张小英未履行上述生效民事调解书所确定的义务，杨柳影向该院申请强制执行。该院于2001年4月23日作出（2000）儋执字第382-1号民事裁定书，将张小英座落于儋州市南丰镇头茶坡的房屋给杨柳影抵偿债务。在上述案件强制执行的过程中，吴任妹主张其曾向时任那大法庭执行员叶伟明交付65490元的购房款，意欲购买涉案房屋，随后便开始使用该房屋至今。吴任妹自2004年起至2008年止，陆续向杨柳影汇款，共计163000元。后因杨柳影拒收吴任妹的款项并要求其腾出房屋，吴任妹于2015年7月17日以不当得利为由将杨柳影诉至该院，请求判令杨柳影返还其购房款163000元并按银行同期同类贷款利率支付利息。经审理，该院于2016年1月12日作出（2015）儋民初字第1512号民事判决书，判决：一、杨柳影退还购房款163000元给吴任妹；二、驳回吴任妹其他诉讼请求。双方当事人均未上诉，该生效判决现已履行完毕。杨柳影认为吴任妹无权占有其房屋，要求吴任妹退出房屋并支付相应的租金，遂提起诉讼。在案件审理的过程中，杨柳影将其诉讼请求变更为：1.判令吴任妹退出杨柳影位于儋州市南丰镇头茶坡坐东向西，四至为东至空地，南至余国强家，西至公路，北至陈木荣家的房屋，自行清理房屋的物品，将房屋退还给杨柳影；2.由吴任妹承担该案的诉讼费。以上事实有杨柳影提供的（2000）儋民初字第795号民事调解书、儋房评字第[2000]082号、[2001]001号、[2001]070号《房地产评估报告》、（2000）儋执字第382-1号民事裁定书、（2000）儋民初字第796号民事调解书、（2000）儋执字第383-1号民事裁定书、（2015）儋民初字第1512号民事判决书，吴任妹提供的收条及庭审笔录为证，足以认定。另，吴任妹向该院提交了《执行监督申请书》，旨在证明（2000）儋执字第382-1号民事裁定书现处于执行监督程序，杨柳影并不当然享有涉案房屋的所有权这一事实。对此，该院认为，该《执行监督申请书》是吴任妹向人民法院申请启动对（2000）儋执字第382-1号民事裁定书进行执行监督，但吴任妹未提交其他的证据证明人民法院现已对（2000）儋执字第382-1号民事裁定书进行撤销或者变更，故该《执行监督申请书》不能作为认定该案事实的依据。
一审法院认为，根据双方的诉辩意见及案件事实，该案的争议焦点为吴任妹是否侵犯了杨柳影的物权。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。生效的（2000）儋执字第382-1号民事裁定书将案外人张小英位于儋州市南丰镇头茶坡的涉案房屋裁定给杨柳影抵偿债务，依据该民事裁定书，杨柳影享有张小英原所有的位于儋州市南丰镇头茶坡的房屋的所有权。该案中，吴任妹以其曾向时任那大法庭执行员叶伟明交付65490元的购房款为由主张涉案房屋的所有权，对此，该院认为，首先，该收条不属于法律规定的不动产权属的权利凭证；其次，该份收条是叶伟明以个人的名义向吴任妹出具的，并未加盖任何单位的公章，不能证明该院在执行的过程中曾将涉案房屋出售给吴任妹的事实。综上，吴任妹以该收条主张涉案房屋的权属依据不足，不予支持。吴任妹对涉案房屋依法不享有权属的情况下占有使用该房屋并无法律依据。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。杨柳影作为涉案房屋的所有权人诉请吴任妹退出房屋并自行清理房屋，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决：吴任妹于判决生效之日起三个月内退出杨柳影位于儋州市南丰镇头茶坡坐东向西，四至为东至空地，南至余国强家，西至公路，北至陈木荣家的房屋，自行清理房屋的物品，将房屋退还给杨柳影。案件受理费100元（杨柳影已预交），由吴任妹负担，杨柳影多交的800元诉讼费予以退还。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对吴任妹提交的二份证据，即申请执行监督代理词1份和执行庭审笔录1份，拟证明儋州市人民法院已经启动执行监督程序但没有最终裁定的事实，本院认为，证据1申请执行监督代理词系吴任妹单方制作，与本案没有关联性；证据2执行庭审笔录没有参与庭审的当事人签名，故对其证明力不予确认。
二审查明的事实与一审相一致，本院予以确认。
本院认为，本案二审的争议焦点杨柳影主张吴任妹返还房屋是否合法有据。依据儋州市人民法院生效的（2000）儋执字第382-1号关于将涉案房屋抵债给杨柳影的民事裁定，杨柳影依法享有涉案房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，杨柳影有权向吴任妹主张返还房屋。吴任妹以涉案房屋系其购买所得，但除收条以外并没有其他证据证明其对涉案房屋享有合法的所有权或使用权，故一审判决支持杨柳影的主张，于法有据，应予支持。二审中，吴任妹以其已对上述抵债裁定提起执行监督程序为由要求中止审理本案，本院认为，该事由并不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条中止诉讼的情形，故对其该项抗辩，不予采纳。
综上所述，上诉人吴任妹的上诉请求不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人吴任妹负担。
本判决为终审判决。
审判长 何 亮
审判员 沈美萍
审判员 张模金
二〇一七年七月二十日
书记员 陈会甫
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。