山东省莒县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）莒民一初字第3107号
原告：莒县陵阳镇陵阳社区陵阳街经济合作社（原莒县陵阳镇陵阳街村民委员会）。
法定代表人：马先富，男。
委托代理人：马先河，男。
委托代理人：王超峰，山东隆诚律师事务所律师。
被告：朱明恩，男。
委托代理人：明亮，山东华正义律师事务所律师。
原告莒县陵阳镇陵阳社区陵阳街经济合作社与被告朱明恩租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告莒县陵阳镇陵阳社区陵阳街经济合作社的委托代理人马先河、王超峰，被告朱明恩及其委托代理人明亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莒县陵阳镇陵阳社区陵阳街经济合作社诉称：2012年至2013年期间，原告出借给被告715万元人民币，根据双方的约定，被告应当补助给原告方借款回报金186万元，但被告未依约支付给原告上述回报金。故请求判令被告付给原告借款回报金186万元。
被告朱明恩辩称：原、被告双方所约定的回报金，在性质上应当属于保底获利条款，这种条款约定格式，不受法律保护；回报金的约定，不属于原告方的实际支出费用和实际损失，该约定不应当受法律保护；原告所诉回报金也应当属于变相的高额借款利息，也不应当收到法律保护；从双方签订的恒温库租赁合同中可以看出，是按照每市斤生姜净付给原告0.10元作为回报金，这种约定模式，带有共同经营、合伙合作的性质。总之，被告方认为原告所诉回报金不应当受到法律保护。
经审理查明：2012年至2013年期间，被告朱明恩向莒县陵阳镇陵阳街村民委员会多次借款，并租赁莒县陵阳镇陵阳街村民委员会的恒温库用于储存大姜，双方共签订了恒温库租赁合同七份，上述租赁合同中同时约定了莒县陵阳镇陵阳街村民委员会将恒温库出租给被告朱明恩使用，同时莒县陵阳镇陵阳街村民委员会借款给被告朱明恩，被告朱明恩根据所租恒温库储存的生姜的重量付给莒县陵阳镇陵阳街村民委员会回报金。具体约定如下：
1、2012年5月14日，莒县陵阳镇陵阳街村民委员会与被告朱明恩签订恒温库租赁合同，内容为：莒县陵阳镇陵阳街村民委员会将位于某某公司以南的恒温库两排八个库位租赁给朱明恩，期限自2012年5月14日至2013年4月20日，租赁期间朱明恩向莒县陵阳镇陵阳街村民委员会净缴纳租赁费40万元。莒县陵阳镇陵阳街村民委员会借给朱明恩现金每库30万元，共计240万元，（利息按1.05166计算，季度付息），所借资金由朱明恩自主购货使用，8个库位每库按60万斤计算，共计480万斤，朱明恩每市斤给莒县陵阳镇陵阳街村民委员会0.1元作为借款回报金，计款48万元，朱明恩的货物出库时按照库数和数量陆续付上述回报金，合同期满后付清所有款项（包括借款、借款回报金及借款利息）；
2、2012年8月15日，莒县陵阳镇陵阳街村民委员会与朱明恩签订租赁合同，合同约定：莒县陵阳镇陵阳街村民委员会将位于某某公司以西的两排十二个库位租给朱明恩，租赁期限自2012年8月15日至2013年2月14日，租赁费为30万元。莒县陵阳镇陵阳街村民委员会借给朱明恩现金每库30万元，共计360万元，（利息按1.05166计算，季度付息），所借资金由朱明恩自主购货使用必须专款专用，12个库位每库按60万斤计算，共计720万斤，朱明恩每市斤给莒县陵阳镇陵阳街村民委员会0.1元作为借款回报金，计款72万元，朱明恩的货物出库时按照库数和数量陆续付上述回报金，合同期满后付清所有款项（包括借款、借款回报金及借款利息）；
3、2012年10月1日，莒县陵阳镇陵阳街村民委员会与朱明恩签订了的租赁合同书约定莒县陵阳镇陵阳街村民委员会将位于某某公司院内的两排八个库位，租赁期限自2012年10月1日至2013年9月30日，租赁费为56万元。莒县陵阳镇陵阳街村民委员会借给朱明恩现金每库20万元，共计160万元，（利息按1.05166计算，季度付息），所借资金由朱明恩自主购货使用，必须专款专用，8个库位每库按60万斤计算，共计480万斤，朱明恩每市斤给莒县陵阳镇陵阳街村民委员会0.05元作为借款回报金，计款24万元，朱明恩的货物出库时按照库数和数量陆续付上述回报金，合同期满后付清所有款项（包括借款、借款回报金及借款利息）；
4、2013年2月14日，莒县陵阳镇陵阳街村民委员会与朱明恩签订了租赁合同书一份，合同内容为：莒县陵阳镇陵阳街村民委员会将位于某某公司以西的两排12个库位租给朱明恩，租赁期限自2013年2月14日至2014年2月13日，租赁费为60万元。莒县陵阳镇陵阳街村民委员会借给朱明恩现金每库30万元，共计360万元，（利息按1.05166计算，季度付息），所借资金由朱明恩自主购货使用，必须专款专用，12个库位每库按60万斤计算，共计720万斤，朱明恩每市斤给莒县陵阳镇陵阳街村民委员会0.1元作为借款回报金，计款72万元，朱明恩的货物出库时按照库数和数量陆续付上述回报金，合同期满后付清所有款项（包括借款、借款回报金及借款利息）；
5、2013年4月20日，莒县陵阳镇陵阳街村民委员会与朱明恩签订恒温库租赁合同书一份，合同约定：莒县陵阳镇陵阳街村民委员会将位于某某公司路南的两排八个库位租给朱明恩使用，租赁期限自2013年4月20日至2014年4月19日，租赁费为72万元。莒县陵阳镇陵阳街村民委员会借给朱明恩现金每库30万元，共计240万元，（利息按1.05166计算，季度付息），所借资金由朱明恩自主购货使用，8个库位每库按60万斤计算，共计480万斤，朱明恩每市斤给莒县陵阳镇陵阳街村民委员会0.1元作为借款回报金，计款48万元，朱明恩的货物出库时按照库数和数量陆续付上述回报金，合同期满后付清所有款项（包括借款、借款回报金及借款利息）。
莒县陵阳镇陵阳街村民委员会与朱明恩签订的上述租赁合同中2012年的借款回报金共计144万元，2013年的借款回报金为120元。原告方另向法庭提供了莒县陵阳镇陵阳街村民委员会于2013年7月15日与朱明恩的对账单一份，该对账单载明被告朱明恩欠莒县陵阳镇陵阳街村民委员会回报金66万元。原告方主张上述66万元系被告方于2012年所欠的回报金，2013年的回报金未在上述对账单中列明，故原告请求被告支付2012年至2013年的回报金共计186万元。
本案在审理过程中，被告朱明恩辩称已付给过莒县陵阳镇陵阳街村民委员会回报金，但是对具体支付情况记不清了。
另查明：莒县陵阳镇陵阳街村民委员会现改制为原告莒县陵阳镇陵阳社区陵阳街经济合作社。
以上事实，有当事人陈述、恒温库租赁合同、对账单等在卷为凭，应当认定。
本院认为：莒县陵阳镇陵阳街村民委员会与被告朱明恩签订的恒温库租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合同真实有效，合同中双方约定了借款回报金，该约定不违反法律规定，且2012年的借款回报金已部分履行，被告朱明恩应当按照合同约定给付莒县陵阳镇陵阳街村民委员会剩余借款回报金。2012年，被告朱明恩与莒县陵阳镇陵阳街村民委员会已对账，被告尚欠莒县陵阳镇陵阳街村民委员会借款回报金66万元；另根据合同约定，2013年被告朱明恩应当付给莒县陵阳镇陵阳街村民委员会借款回报金120万元，以上共计186万元。莒县陵阳镇陵阳街村民委员会改制为原告莒县陵阳镇陵阳社区陵阳街经济合作社，其债权债务由原告莒县陵阳镇陵阳社区陵阳街经济合作社承接。故原告请求被告支付186万元借款回报金，应予支持。案经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：
被告朱明恩于本判决生效后十日内付给原告莒县陵阳镇陵阳社区陵阳街经济合作社人民币186万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21540元，由被告朱明恩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审判长 张兴奎
审判员 王晓飞
审判员 焦玉欣
二〇一五年四月二十日
书记员 蒋立莉