安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民二初字第00095号
原告：临泉县农村信用合作联社。
法定代表人：王景生，该社副理事长。
委托代理人：贺刚、张磊，该社员工。
被告：张志义，男，汉族，1981年5月17日出生，农民。
被告：秦素敏，女，汉族，1980年7月14日出生，农民，小学文化。
原告临泉县农村信用合作联社与被告张志义、秦素敏借款合同纠纷一案，原告于2014年6月24日起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员云海涛适用简易程序独任审判。2014年7月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人贺刚、张磊，被告秦素敏到庭参加诉讼，被告张志义经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告临泉县农村信用合作联社诉称：被告张志义2013年1月15日借款本金200000元，双方约定月利率10‰，按季结息，借款期限12个月，用秦素敏房产抵押，房产号××号。然而贷款到期后，原告多次与张志义联系督促还款，张志义未履行还款义务，其行为严重损害了原告的合法权益。为此，原告起诉至法院，要求依法判决被告张志义偿还借款本金200000元及利息17466.67元（截止到2014年2月18日），合计217466.67元；对贷款的抵押物�先受偿。
原告临泉县农村信用合作联社为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提举如下证据材料：
1、营业执照、机构代码证复印件各1份，法人代表证明书1份，表明原告身份及具有诉讼主体资格。
2、被告张志义、秦素敏身份证复印件各1张，户口本复印件2张，结婚证复印件1张，表明（1）被告自然状况及具有诉讼主体资格；（2）被告张志义、秦素敏贷款时系夫妻关系。
3、临泉县亿发建材批零部营业执照复印件1张，表明被告张志义系该批零部经营者。
4、农村信用社短期贷款申请书、借款借据、房地产抵押物清单、个人抵押担保承诺书、承诺书、婚姻状况声明、个人借款合同、抵押物查询函、贷款申请、抵押合同复印件各1份，表明被告张志义2013年1月15日向原告临泉县农村信用合作联社借款200000元，并约定月息10‰，由被告秦素敏提供房产作为抵押担保的事实。
被告张志义未作答辩，举证期限内亦未向本院提供任何证据材料。
被告秦素敏辩称：答辩人已与被告张志义离婚；贷款的事情答辩人知道，但自始至终都没有见过这笔钱，张志义跟答辩人说贷款一直没有下来；答辩人是被张志义骗的，也是个受害者。
被告秦素敏为支持其抗辩理由，举证期限内向本院提供如下证据材料：
离婚协议书、离婚证、离婚登记审查处理表复印件各1份，表明被告张志义、秦素敏已于2013年3月22日离婚，约定房产抵押的20万贷款由张志义承担。
经审理查明：2013年1月15日，被告张志义向原告临泉县农村信用合作联社贷款本金200000元，并签订借款合同，双方约定年利率12%，按季结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限12个月，借款到期日为2014年1月11日，借款用途为进地板砖。被告秦素敏用其坐落于××的面积107.34平方米房产为张志义提供担保，并签订担保合同和个人抵押担保承诺书，约定抵押人担保的债权数额为200000元本金及利息，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。贷款到期后，原告多次向被张志义催要借款，张志义均未履行还款义务。为此，原告起诉至法院，要求依法判决被告张志义偿还借款本金200000元及利息17466.67元（截止到2014年2月18日），合计217466.67元；对贷款的抵押物优先受偿。
另查明，抵押房产的房产号为××号，他项权号为临房他字××号。
上述事实，有原、被告陈述及原、被告当庭举出的证据材料，本院认定的证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告临泉县农村信用合作联社与被�张志义之间的借款合同依法有效，双方均应按约履行。原告在履行义务后，被告张志义在借款到期时未按照约定履行还款义务，违反合同约定，理应承担违约责任。故对于原告要求其偿还借款本金200000元及利息17466.67元的诉讼请求，本院予以支持。因被告秦素敏以其房产为张志义提供担保，签订了抵押合同，合同依法成立、有效，且已办理了抵押登记手续，秦素敏理应承担担保义务，故对于原告要求对抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告张志义无正当理由未到庭，视为自愿放弃抗辩权利，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国�保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条、第七十六条的规定，判决如下：
一、被告张志义于本判决生效之日起十日内偿还原告临泉县农村信用合作联社借款本金200000元及利息17466.67元（利息计算至2014年2月18日，年利率12%，按季结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%）；
二、被告张志义届期不履行上述付款义务的，原告临泉县农村信用合作联社可以与被告秦素敏协议，以被告秦素敏名下坐落于××的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额的部分归被告秦素敏所有，不足部分由被告张志义继续清偿。
三、被告秦素敏承担上述抵押担保�任后，有权向被告张志义追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4562元，减半收取2281元，由被告张志义、秦素敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数起出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
代理审判员 云 海 涛
二〇一四年八月六日
书 记 员 宋梅（代）
附法律条文如下：
一、《中华人民共和国合同法》有关规定：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者�定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》有关规定：
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人�以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》有关规定：
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》有关规定：
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
六、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》有关规定：
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十四条当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。