上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民二（商）初字第1791号
原告上海嘉定国鑫小额贷款有限公司。
法定代表人茅某。
委托代理人顾崟涛、朱丽敏，上海市中天信律师事务所律师。
被告陈立透。
被告于桂香。
被告陈晓涛。
原告上海嘉定国鑫小额贷款有限公司与被告陈立透、被告于桂香、被告陈晓涛间小额借款合同纠纷一案，本院于2014年8月14日受理后，依法适用简易程序，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱丽敏及被告陈立透、被告于桂香、被告陈晓涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月5日，原告与被告陈立透签订《循环贷款合同》，约定由原告向被告陈立透出借人民币（以下币种同）100万元，并约定月息为1.8%。合同订立后，原告及时向被告陈立透进行了放款。为保证合同的顺利履行，被告于桂香（被告陈立透之妻）、被告陈晓涛（被告陈立透之子）分别为合同项下的债务提供了担保。之后，2014年3月，被告陈立透就第一批债务的本息进行了归还。2014年3月10日，原告与被告陈立透在《循环贷款合同》的框架下，由原告向被告陈立透出借100万元，约定月息仍为1.8%，最后的还款日期为2014年8月9日。现债务履行期已经届满，被告无法归还原告本金，故原告向法院起诉，请求判令：一、被告陈立透立即归还原告借款本金100万元；二、被告陈立透承担自2014年8月12日起至实际履行还款义务之时每日0.1%的逾期违约金；三、被告于桂香对上述债务承担共同还款责任；四、被告陈晓涛对上述债务承担连带责任；五、原告就上述债务在相关抵押权范围内优先受偿。审理中，原告变更第二项诉请为要求被告陈立透支付以100万元为基数，自2014年8月12日起至实际履行还款义务之时的逾期违约金（利率按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。
被告陈立透辩称，对原告诉请的事实及理由均无异议，但其目前经济状况不好，希望能分期付款，并希望原告放弃逾期违约金的诉请。另外，其一直按照合同约定每月向原告支付利息，现已向原告多支付一个月利息18000元，希望原告在诉请本金中予以扣除。
被告于桂香、被告陈晓涛答辩意见与被告陈立透相同。
经审理查明：
2013年9月5日，原告与被告陈立透签订《循环贷款合同》，合同编号为GXXHGR13012-01，约定被告陈立透因购买原材料需要向原告申请贷款，合同项下的最高贷款额度不超过100万元，循环期限为自本合同签署之日起至2014年9月4日止。在循环期限内，借款人可循环使用本合同项下的最高贷款额度，即在循环期内，借款人部分或全部提前清偿的贷款额度，贷款人给予借款人恢复相应的贷款额度，借款人可在循环期限内重复使用，但条件是贷款余额不得超过最高贷款额度。贷款月利率固定为1.8%，采取按月付息、到期还本方式，自2013年9月5日起，每月的实际放款日当日为付息日，每月付息金额为18000元。借款人还款不足于清偿全部应付款项的，按下列顺序向贷款人清偿：⑴贷款人为实现债权所发生的财产保全、诉讼、鉴定、送达、执行、律师代理、差旅等全部费用；⑵违约金；⑶提前还款手续费；⑷逾期罚息；⑸利息；及⑹本金。借款人未按约定期限归还任何应付款项，贷款人从逾期之日起计收逾期罚息，收取标准为逾期未付部分的金额自该款项应付之日起至实际支付之日止的违约利息，逾期罚息率为1‰。就每笔贷款而言，实际贷款金额、日期、贷款期限和贷款利率以借款人签署的《借款借据》及贷款人要求的其他文件为准。签订合同之时，被告陈立透与被告于桂香系夫妻关系，被告于桂香作为配偶，在合同附件《配偶同意书》上签字，声明认可《循环贷款合同》的签署并接受其约束。
同日，原告与被告于桂香签署《房地产最高额抵押合同》两份，合同编号分别为GXXHGR13012-04A、GXXHGR13012-04B，约定被告于桂香以坐落于上海市嘉定区马陆镇洪德路XXX弄XXX号XXX、XXX室的房产共同向原告提供最高额抵押，主债权本金最高不得超过100万元，在主债权最高限额内的贷款本金所产生之利息、罚息、违约金、费用仍属担保之范围，而不论该限额内之贷款本金与其产生之利息、罚息、违约金、费用等之和是否超过本合同所述之最高限额。被告陈立透作为配偶，在《配偶同意书》上签字，声明认可《抵押合同》的签署并接受其约束。
同日，原告与被告于桂香、被告陈晓涛分别签署《最高额保证合同》，合同编号分别为GXXHGR13012-06B、GXXHGR13012-06C，约定被告于桂香、被告陈晓涛同意为被告陈立透履行主合同项下的所有义务提供连带责任担保，最高债权本金余额不超过100万元，该等被担保的本金所产生的或与之有关的利息、罚息、费用、支出及其他应付款项不应被计算在前述最高限额之内。保证范围包括：⑴主债权；⑵利息、罚息、费用、支出及其他应付款项；⑶债务人违反主合同而产生的违约金、损害赔偿金；及⑷保证人违反本合同项下的义务而产生的违约金、债权人因债务人或保证人违约而遭受的损失和实际支出的费用及为实现债权与担保权利而发生的费用。
2013年9月9日，原告与被告于桂香至房地产登记部门办理了涉案房屋抵押登记。
2014年3月10日，原告与被告陈立透签署《借款借据》，约定被告陈立透向原告借款100万元，借款期限自2014年3月10日至2014年8月9日，贷款利率为月利息1.8%。同日，原告按约放款100万元。
2014年8月9日，借款到期后，被告陈立透未按约归还本金，原告催讨未果，故向本院提起诉讼。
以上事实，有原告提供的《循环贷款合同》、《房地产最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、结婚证、借款借据、房地产抵押权登记证明、记账回执及原、被告的陈述等证实，本院依法予以确认。
审理中，原告表示，被告向原告多支付一个月利息18000元的情况属实，同意将诉请二中逾期违约金的起算时间推迟一个月，即从2014年9月12日起开始计算，因此造成的逾期违约金与利息之间存在的差额，原告不再主张。
本院认为，原告与被告陈立透间签订的《循环贷款合同》、原告与被告于桂香间签订的《房地产最高额抵押合同》和《最高额保证合同》、原告与被告陈晓涛间签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均有约束力。现原告履行了发放借款的义务，被告陈立透理应按约定的期限及利率偿还本金和利息，现其拖欠不付，原告有权要求被告陈立透归还借款并支付利息及逾期利息。被告陈立透的上述借款系在其与被告于桂香夫妻关系存续期间所发生，系夫妻共同债务，故二被告应共同承担还款责任。原、被告双方约定被告于桂香以上海市嘉定区马陆镇洪德路XXX弄XXX号XXX室、XXX室的房屋为借款设定抵押，现被告陈立透未依约还本付息，故原告要求被告于桂香承担相应抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，应予以支持。原告在被告陈立透、于桂香不履行还款义务的情况下可以要求被告陈晓涛承担连带保证责任。关于被告陈立透多支付的18000元，现原告表示用以清偿被告逾期第一个月的违约金，同意将诉请二中逾期违约金从2014年9月12日起开始计算，且不再主张由此造成的逾期违约金与利息之间存在的差额。对此，本院认为，原告此项主张与《循环贷款合同》中约定的款项清偿顺序不相矛盾，且系原告自行处理权利的行为，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告陈立透、被告于桂香应于本判决生效之日起十日内返还原告上海嘉定国鑫小额贷款有限公司借款本金人民币100万元；
二、被告陈立透、被告于桂香应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海嘉定国鑫小额贷款有限公司以人民币100万元为基数，自2014年9月12日起至本判决生效之日止的逾期利息（按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；
三、被告陈立透、被告于桂香届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告上海嘉定国鑫小额贷款有限公司可以与被告于桂香协议，以坐落于上海市嘉定区马陆镇洪德路XXX弄XXX号XXX室、XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿。该房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述第一、二项债权数额的部分归被告于桂香所有，不足部分由被告陈立透、被告于桂香继续清偿；
四、被告陈晓涛应对被告陈立透、被告于桂香的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；被告陈晓涛承担保证责任后，有权向被告陈立透、被告于桂香追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币13800元，减半收取计人民币6900元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币11900元，由三被告共同负担（应于本判决生效之日起七日内缴付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 张晓霞
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 唐 绒
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
……
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……