浙江省台州市路桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台路商初字第3607号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司。
法定代表人：徐德良。。
被告：索日新能源股份有限公司。
法定代表人：吴某甲。。
被告：台州市ＸＸ置业有限公司。
法定代表人：梁自华。。
被告：九鼎建设集团股份有限公司。
法定代表人：应春富。。
被告：台州九鼎富仕广场有限公司。
法定代表人：罗建平。。
被告：吴某甲。。。。。。
被告：吴某乙清。。。。。
原告浙江省浙商资产管理有限公司为与被告索日新能源股份有限公司、台州市ＸＸ置业有限公司、九鼎建设集团股份有限公司、台州九鼎富仕广场有限公司、吴某甲、吴某乙清金融借款合同纠纷一案，于2015年9月15日向本院起诉，本院于同日受理后依法组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李宏伟、张梦莎，被告九鼎建设集团股份有限公司委托代理人李杰到庭参加诉讼，其余被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江省浙商资产管理有限公司起诉称：2014年5月30日至12月11日期间，被告索日新能源股份有限公司分13次从中国工商银行台州路桥支行（以下简称路桥工行）贷款共计5760万元，上述借款由被告台州市ＸＸ置业有限公司以其所有的22处房产提供最高额分别为680万元、490万元、1915万元的抵押担保；由被告索日新能源股份有限公司以其所有的坐落在路桥区新路村、上马村厂房提供最高额8000万元的抵押担保；由被告九鼎建设集团股份有限公司、台州九鼎富仕广场有限公司各提供最高额5000万元连带保证责任；由被告吴某甲、吴某乙清各提供最高额为7000万元的连带保证责任。中国工商银行股份有限公司浙江省分行已将上述债权全部转让给原告。上述借款中11笔已到期均未归还，截止到2015年3月31日的利息共为165.232321万元。故请求判令被告索日新能源股份有限公司归还借款本金5760万元及利息、罚息（截至2015年3月31日为165.232321万元，之后自2015年4月1日起按照合同约定计算至判决确定的履行日止）；判令被告九鼎建设集团股份有限公司、被告台州九鼎富仕广场有限公司各在5000万元的担保额度范围内对上述债务承担连带清偿责任；判令被告吴某甲、被告吴某乙清各在7000万元的担保额度范围内对上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告台州ＸＸ置业有限公司所有的坐落于台州市椒江区商务中心3-4幢三层319号至326号等8处设定抵押担保房地产折价款或拍卖、变卖所得价款在债务本金680万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权费用的范围内享有优先受偿权；判令原告对被告台州ＸＸ置业有限公司所有的坐落于台州市椒江区商务中心3-4幢336号、337号、345号至350号等8处设定抵押担保的房地产折价款或拍卖、变卖所得的价款在债务本金490万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权费用的范围内享有优先受偿权；判令原告对被告台州ＸＸ置业有限公司所有的坐落于台州市椒江区商务中心3幢2101室、2102室、2201室、2202室、2301室2302室等6处设定抵押担保的房地产折价款或拍卖、变卖所得的价款在债务本金1915万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权费用的范围内享有优先受偿权；判令原告对被告索日新能源股份有限公司所有的坐落于台州市路桥区新路村、上马村设定抵押担保的房地产折价款或拍卖、变卖所得的价款在债务本金8000万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
被告九鼎建设集团股份有限公司对原告诉称的事实无异议，但认为应当先处置抵押物清偿债务，不足部分再由其承担保证责任。
被告索日新能源股份有限公司、台州市ＸＸ置业有限公司、台州九鼎富仕广场有限公司、吴某甲、吴某乙清未作答辩。
经审理本院认定：2012年1月11日，被告台州ＸＸ置业有限公司与路桥工行签订了编号为2012年路桥（抵）字0016号《最高额抵押合同》一份，约定：被告将其自有的坐落在台州市椒江区商务中心3-4幢319号至326号等8处的房产【房产证号：台房权证椒字第××号、09××69号、09008871号、09××73号、09008875号、09××77号、09008879号、09××80号；土地证号：椒国用（2009）第004881号、004883号、004884号、004888号—004892号】为被告索日新能源股份有限公司自2012年1月11日至2015年1月11日期间内同路桥工行签署的各类借款、承兑等合同产生的债务提供抵押担保，并办理抵押登记【他项权证号：台房他证椒字第12000245号—12000252号】；抵押担保的最高债权本金限额为人民币680万元及相应利息、罚息、复利、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。
同日，被告台州ＸＸ置业有限公司与路桥工行签订了编号为2012年路桥（抵）字0017号《最高额抵押合同》一份，约定：被告将其自有的坐落在台州市椒江区商务中心3-4幢336号、337号、345号至350号等8处的房产【房产证号：台房权证椒字第××号、09××30号、09008832号—09008835号、09××48号、09008850号；土地证号：椒国用（2009）第004884号—004886号、004898号、004901号、004902号、004904号】为被告索日新能源股份有限公司与路桥工行自2012年1月11日至2015年1月11日期间内签署的各类借款、承兑等合同产生的债务提供抵押担保，并办理抵押登记【他项权证号：台房他证椒字第12000253号、12000255号—12000259号、12000261号、12000262号】；抵押担保的最高债权本金限额为人民币490万元及相应利息、罚息、复利、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。
2012年6月18日，被告台州ＸＸ置业有限公司与路桥工行签订了合同编号为2012年路桥（抵）字0130号《最高额抵押合同》一份，约定：被告将其自有的坐落在台州市椒江区商务中心3幢2101室、2102室、2201室、2202室、2301室2302室等6处的房产【房产证号：台房权证椒字第09008730号—××号；土地证号：椒国用（2009）第004857号—004861号、004866号】为被告索日新能源股份有限公司与路桥工行自2012年6月18日至2015年6月18日期间内签署的各类借款、承兑等合同产生的债务提供抵押担保，并办理抵押登记【他项权证号：台房他证椒字第12002914号——12002919）；抵押担保的最高债权本金限额为人民币1915万元及相应利息、罚息、复利、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。
2012年12月4日，被告索日新能源股份有限公司与路桥工行签订了合同编号为2013年路桥（抵）字0620号《最高额抵押合同》一份，约定：被告将其自有的坐落在台州市路桥区路桥新路村、路南上马村的房产【房产证号：台房权证路字第××号；土地证号：路国用（2011）第00234号】为其自2012年12月14日至2016年11月20日期间与路桥工行签署的各类借款、承兑等合同产生的债务提供抵押担保，并办理抵押登记【他项权证号：台房他证路字第T002380号】；抵押担保的最高债权本金限额为人民币8000万元及相应利息、罚息、复利、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。
2014年3月20日，被告九鼎建设集团股份有限公司、台州九鼎富仕广场有限公司分别与路桥工行签订了合同编号为2014年路桥（保）字0022、0022号-1两份《最高额保证合同》，约定：两被告各为被告索日新能源股份有限公司自2014年3月20日至2015年3月20日期间与路桥工行发生的债务提连带责任保证，保证担保的最高债权本金限额均为人民币5000万元及相应利息、罚息、复利、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。
2014年8月11日，被告吴某甲、吴某乙清分别与路桥工行签订了合同编号为2014年路桥（保）字0022号-2、0022-3《最高额保证合同》，约定：两被告各为路桥工行与被告索日新能源股份有限公司自2014年8月11日至2015年8月11日期间发生的债务提连带责任保证，保证担保的最高债权本金限额均为人民币7000万元及相应利息、罚息、复利、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。
路桥工行与被告九鼎建设集团股份有限公司、台州九鼎富仕广场有限公司、吴某甲、吴某乙清订立的最高额保证合同另外约定：主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供或是第三人提供，贷款方有权要求保证人承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；贷款方放弃、变更或丧失其它担保权益的，保证人的保证责任持续有效，不因此而无效或减免。
依照上述保证合同，被告索日新能源股份有限公司因经营需要分别于2014年5月30日、2014年8月27日、2014年8月29日、2014年8月28日、2014年8月28日、2014年11月20日、2014年11月20日、2014年11月20日、2014年11月21日、2014年11月21日、2014年12月11日、2014年12月11日、2014年12月5日与路桥工行签订13份《流动资金借款合同》，分别借得人民币1180万元、340万元、380万元、400万元、300万元、700万元、490万元、160万元、600万元、480万元、300万元、360万元、70万元，共计5760万元，上述借款中最早到期日为2015年2月26日、最迟到期日为2015年11月24日。借款利率为固定利率，其中第1笔借款年利率为7.28%，第2笔至第10笔年利率均为7.392%，第11笔、12笔年利率为7.84%，第13笔为8.0416%。结息方式为按月结息，每月20日为结息日；逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮50%。上述13笔借款中，其中11笔借款已经到期未归还，有两笔至诉讼时尚未到期。
2015年6月25日，中国工商银行股份有限公司浙江省分行将上述债权全部转让给原告浙江省浙商资产管理有限公司，并于2015年9月10日登报公告。
上述事实有原告提供的13份流动资金借款合同和借款借据、四份最高额抵押合同以及相应的房屋所有权证、土地使用权证、他项权证，四份最高额保证合同、资产转让协议、债权转让协议、债权转让公告以及当事人的陈述所证实。
本院认为，本案贷款方路桥工行与借款方、担保方订立的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，当事人意思表示真实，内容不违反相关法律规定，且抵押合同均办理了抵押登记手续，故上述合同均合法有效。被告索日新能源股份有限公司尚欠贷款方借款人民币5760万元以及利息，事实清楚，证据确凿，本院予以确认。因中国工商银行股份有限公司浙江省分行将上述债权全部转让给原告，并登报公告，故本案债权转为原告享有。本案13笔借款，已到期未归还借款10笔，依照当事人订立的《流动资金借款合同》约定，只要借款人存在债务到期后未能清偿均视为违约，贷款方有权宣布其他借款立即到期，故原告要求被告索日新能源股份有限公司归还全部借款本息，符合法律规定和合同约定。本案13笔借款，针对抵押担保以及保证人九鼎建设集团股份有限公司、台州九鼎富仕广场有限公司而言，均发生在最高额保证约定的期限内。针对保证人吴某甲、吴某乙清而言，2014年5月30日借款1180万元不属于最高额保证约定的期限内发生，其它均发生在约定的保证期限内。本案既有债务人和第三人提供物的担保、又有人的担保，而根据《最高额保证合同》的约定：主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供或是第三人提供，贷款方有权要求保证人承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。故保证人九鼎建设集团股份有限公司、台州九鼎富仕广场有限公司应当在最高额保证限额范围内对全部债务承担连带责任，被告吴某甲、吴某乙清应对借款1180万元之外的其它借款承担连带责任。为保护金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告索日新能源股份有限公司于判决发生法律效力之日起十日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金5760万元及利息、罚息（截至2015年3月31日为165.232321万元，之后自2015年4月1日起按照合同约定借款利率每笔计算至判决确定的履行日止）。
二、被告九鼎建设集团股份有限公司、被告台州九鼎富仕广场有限公司各在借款本金5000万元及其相应的利息范围内对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告吴海滨、被告吴法清对上述债务中的4580万元及其利息（除借款1180万元之外的其它借款）承担连带清偿责任。
四、若被告索日新能源股份有限公司不能按期偿还上述债务，原告对被告台州ＸＸ置业有限公司所有的坐落于台州市椒江区商务中心3-4幢三层319号至326号等8处设定抵押担保的房产和土地的折价款或拍卖、变卖价款在债务本金680万元及相应利息、罚息的范围内享有优先受偿权；对被告台州ＸＸ置业有限公司所有的坐落于台州市椒江区商务中心3-4幢336号、337号、345号至350号等8处设定抵押担保的房产和土地的折价款或拍卖、变卖价款在债务本金490万元及相应利息、罚息的范围内享有优先受偿权；对被告台州ＸＸ置业有限公司所有的坐落于台州市椒江区商务中心3幢2101室、2102室、2201室、2202室、2301室2302室等6处设定抵押担保的房产和土地的折价款或拍卖、变卖价款在债务本金1915万元及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权。
五、若被告索日新能源股份有限公司不能按期偿还上述债务，原告对被告索日新能源股份有限公司所有的坐落于台州市路桥区路桥新路村、路南上马村设定抵押担保的房产和土地的折价款或拍卖、变卖价款在债务本金8000万元及相应利息、罚息享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费338060元，由被告索日新能源股份有限公司负担，并以其提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得价款优先清偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院（在递交上诉状后7日内先预交上诉案件受理费338060元，逾期未交纳按自动撤回上诉处理。户名：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 长 林日乾
代理审判员 周晓瑶
人民陪审员 陈芳萍
二〇一四年十月二十九日
代书 记员 林 芝