上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初29062号
原告：毛晓光，男，1975年2月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：佟伟，男，1970年4月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：盛瑾，女，1970年12月29日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告毛晓光与被告佟伟、王世贵、王莉相邻关系纠纷一案，本院于2017年12月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。期间经原告毛晓光申请，本院依法委托上海房屋质量检测站对上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室房屋渗漏水原因进行司法鉴定，嗣后因被告佟伟同意承担赔偿责任，原告毛晓光申请不再就漏水原因进行鉴定，本院予以准许。同时，原告毛晓光申请撤回对被告王世贵、王莉的起诉，本院依法裁定予以准许，并于2018年3月15日再次公开开庭进行了审理。原告毛晓光及被告佟伟的委托诉讼代理人盛瑾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
毛晓光向本院提出诉讼请求：1.要求佟伟修复上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室漏水部位，并承担因漏水造成的上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室房屋修复费用8,000元；2.要求佟伟承担公证费用1,000元；3.要求佟伟承担交通费100元。诉讼过程中，毛晓光变更诉讼请求为：1.要求佟伟承担因漏水造成的上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室房屋修复费用9,000元；2.要求佟伟承担公证费用1,000元；3.要求佟伟承担交通费100元、光盘打印费50元；4.要求佟伟承担上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室大房间居住使用权损失费12,000元。
事实和理由：毛晓光居住于上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室(以下简称401室)，佟伟居住于上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室(以下简称501室)，毛晓光与佟伟系上下楼邻居关系。2017年10月9日，毛晓光发现401室大房间墙面漏水，分别与同号501、502及402室进行沟通，在各家明显的地方均未发现漏水迹象。2017年10月13日，毛晓光申请上海市徐汇公证处工作人员对401室现场状况办理保全证据公证。同日，毛晓光联系物业工作人员上门检查，物业人员认为漏水可能是501或502室墙内暗管渗漏造成。2017年10月22日，毛晓光发现401室大房间天花板也出现漏水。因漏水造成401室房屋受损，故诉至法院，请求判如所请。
佟伟辩称，佟伟自2006年搬入501室房屋，至今发生过两次漏水，一次发生在2014年左右，还有一次发生在2017年夏。毛晓光称401室大房间漏水后，佟伟发现501室与401室漏水处同一面墙体也有渗水现象。2017年11月22日佟伟请施工人员敲开墙面检查，发现墙内有水管，但水管没有漏水。小区居委会和物业工作人员上门查看，确认水管没有渗水，佟伟遂将敲开的墙面封闭。佟伟为化解矛盾同意赔偿401室漏水损失，但只同意赔偿1,000元修复费用，不同意承担公证费、交通费及光盘打印费。毛晓光主张的居住使用权损失费没有依据，墙面渗水不影响居住使用。毛晓光主张的小房间修复费，佟伟在三年前发生漏水后已经为其进行过修复，之后毛晓光未提出过异议，此次诉讼小房间修复费部分已经过了诉讼时效，佟伟不同意支付。
本院经审理认定事实如下：
案外人毛某某系上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人，建筑面积48.68平方米，1981年竣工，登记日为2001年3月21日。毛某某系毛晓光的父亲，毛某某于2009年10月11日报死亡。401室现由毛晓光实际居住。佟伟系上海市徐汇区高安路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人，建筑面积48.68平方米，1981年竣工，核准日期为2006年9月4日。高安路XXX弄XXX号为六层楼公寓，毛晓光与佟伟系上下楼邻居。
2017年10月9日，毛晓光发现401室大房间墙面有渗水痕迹，遂与同号楼相邻的501、502及402室进行沟通，但相邻住户未发现漏水迹象。2017年10月13日，毛晓光联系物业工作人员上门检查，物业工作人员经检查排除了公共水管漏水的可能，但不能确定漏水原因。同日，毛晓光申请上海市徐汇公证处工作人员对401室现场状况办理保全证据公证，毛晓光支付了公证费1,000元。2017年10月16日，上海市徐汇公证处出具《公证书》，证明公证书后所附毛晓光拍摄的现场照片属实，照片显示房屋墙面及天花板出现受潮、起壳、霉变现象。2017年10月22日，毛晓光发现401室大房间天花板也出现漏水。因漏水造成401室房屋受损，故毛晓光诉至本院要求判如诉请，佟伟则以辩称理由坚持自己的观点。
审理中，毛晓光称2007年左右401室房屋进行过装修，2016年501室发生过漏水，造成401室小房间受损，佟伟虽进行过修复，但小房间仍有渗水痕迹，毛晓光主张的修复费用中包含小房间修复费用1,000元。毛晓光另提交交通费、光盘打印费发票，以证明为诉讼支出相关费用。
审理中，由于各方对401室渗漏水原因存在争议，经毛晓光申请，本院依法委托上海房屋质量检测站对401室渗漏水原因进行司法鉴定。鉴定过程中，佟伟称鉴定人员告知漏水较大可能是501室造成，为避免漏水测试损坏房屋，佟伟承认漏水事实并同意赔偿401室因漏水造成的房屋修复费损失，不要求鉴定单位出具鉴定报告。经本院释明，毛晓光同意不再就漏水原因进行鉴定，本案鉴定程序终止。因双方对赔偿损失的具体数额意见差异较大，致调解未成。
以上事实，除庭审笔录、谈话笔录外，另有上海市房地产权证、上海市不动产登记簿、光盘、公证书、居委会证明、户口簿、发票等证据证实，经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，佟伟作为501室房屋的所有权人，理应在合理、安全的范围内管理、使用房屋，避免对相邻方造成妨碍。根据毛晓光提交的证据及本院现场勘验情况，401室大房间墙面及天花板有明显渗水后造成的受潮酥落、发霉发黑的痕迹。为查明401室渗漏水原因，经毛晓光申请，本院依法委托鉴定单位进行司法鉴定。鉴定过程中，因佟伟同意赔偿401室因漏水造成的损失，双方均同意终止司法鉴定。故本院认定毛晓光主张501室存在渗漏水的主张成立，佟伟应对401室因漏水而遭受的经济损失承担赔偿责任。关于房屋修复费用，毛晓光主张包含本次漏水导致的大房间修复费8,000元及先前漏水导致的小房间修复费1,000元。因诉讼标的不高，如委托相关部门审价更加扩大双方的损失，故由本院根据401室大房间及小房间的实际损失情况、房屋装修情况、对正常生活带来的影响等综合因素酌情予以判处。佟伟提出小房间修复费超过诉讼时效，但未提供相关证据证明，其辩称意见本院不予采信。公证费、光盘打印费系毛晓光为固定本案证据所发生的合理费用，且毛晓光均提供相关发票佐证，故毛晓光主张的公证费、光盘打印费之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。毛晓光提供的交通费发票虽未显示交通费发生的时间，但处理漏水事宜、诉讼必然发生交通费用，故本院根据市内公共交通的通常情况，予以酌定判处。关于毛晓光主张的大房间居住使用权损失，虽然房屋渗漏给正常生活带来不便，但综合房屋受损情况，尚不到影响居住使用的地步，且毛晓光并无证据证明渗漏期间在外租房居住，故毛晓光的该项诉讼请求缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条、第八十五条规定，判决如下：
一、佟伟于本判决生效之日起十五日内赔偿毛晓光因漏水造成的房屋受损的修复费3,000元；
二、佟伟于本判决生效之日起十五日内赔偿毛晓光公证费、光盘打印费、交通费共计1,130元；
三、驳回毛晓光其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由佟伟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 张 敏
二〇一八年三月二十三日
书 记 员 符一鸣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。