昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第2185号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
负责人：彭才茂，系该行行长。
住所：昆明市东风东路**号金泰大厦。
委托代理人：韦玮、唐晓燕，系云南云誉律师事务所律师,一般授权代理。
被告：牟丽莎，女，汉族。
委托代理人：薛冰峰，系云南鑫金桥律师事务所律师，特别授权代理。
被告：苏前辉，男，汉族。
被告：罗通惠，女，汉族。
委托代理人：薛冰峰，系云南鑫金桥律师事务所律师，特别授权代理。
被告：王耀，男，汉族。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告牟丽莎、苏前辉、罗通惠、王耀金融借款合同纠纷一案,本院于2015年9月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韦玮，被告牟丽莎、罗通惠的共同委托代理人薛冰峰到庭参加了诉讼，被告苏前辉、王耀经本院于2016年2月3在《人民法院报》上刊登公告送达起诉状副本、举证通知书及传票等诉讼文书,公告期届满后，被告苏前辉、王耀未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉称：经被告牟丽莎、苏前辉本人申请，原告经依法审查后，于2012年5月4日与被告牟丽莎、苏前辉签订了《个人授信及担保协议》约定：原告向被告牟丽莎、苏前辉提供总额为人民币4100000元的可循环授信额度；授信期限自2012年5月4日起至2015年5月4日止。合同还就执行利率、利率调整方式、罚息、复息等作出了约定。协议还同时约定了贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。该《个人授信及担保协议》签订后，经被告牟丽莎、苏前辉，向原告申请，原告依约于2014年11月21日将共计人民币4100000元贷款发放至被告牟丽莎、苏前辉指定的账户，被告牟丽莎、苏前辉实际使用并占有该款项。现该贷款已经到期，而被告没有履行还款义务，截止2015年8月24日，共拖欠本息人民币4280869.28元，其行为已经侵害了原告的合法权益，原告有权收回贷款本息，故原告诉至本院要求判令：1、被告牟丽莎、苏前辉向原告偿还贷款本金人民币4054628.89元，支付截止2015年8月24日的利息、罚息和复利共计人民币226240.39元，合计人民币4280869.28元；2、被告牟丽莎、苏前辉按合同约定支付自2015年8月25日起至贷款全部还清之日止的利息、复利、罚息；3、被告牟丽莎、苏前辉承担本案律师费人民币214043元；4、被告罗通惠、王耀对上诉款项承担连带赔偿责任；5、原告对被告牟丽莎、苏前辉所有的位于XXXX城X期XXXX西区XX幢-
X至X层X室房屋的变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；6、本案全部诉讼费用由四被告承担（包含公告费、邮寄费、保全费等）。
庭审中，原告明确：1、罚息即为逾期利息；2、其第六项诉请现仅主张诉讼费、公告费及保全费。
被告牟丽莎答辩称：认可收到原告主张的贷款，被告牟丽莎希望偿还贷款的方式以变卖担保物为先，不足部分再行补充。
被告罗通惠答辩称:在物保实现以后，承担补充担保责任。
被告苏前辉、王耀未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩材料。
原告招商银行股份有限公司昆明分行为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：
一、《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证、《法定代表人证明书》、被告身份证、被告户口册、被告婚姻登记证明各一份，欲证实原、被告双方主体身份信息，原、被告双方均为适格的主体；
二、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《他项权证》各一份，欲证实原、被告双方于2012年5月4日签订了《个人授信及担保协议》约定原告向被告牟丽莎、苏前辉提供总额为人民币4100000元的可循环授信额度，授信期限自2012年5月4日至2015年5月4日。被告牟丽莎用其所有的位于云南省昆明市XXXX城X期XXXX西区XX幢-
X至X层X室的房屋为该授信提供抵押。被告罗通惠、王耀伟为该授信提供保证。原、被告签订的《个人贷款周转易协议书》，就利率等计算方式进行了约定；
三、《贷款关键信息》一份，欲证实被告欠款本息截止至2015年8月24日，共计欠款本金人民币4054628.89元，利息、复利、罚息共计人民币226240.89元，合计人民币4280869.28元。
四、《专项法律服务协议补充协议》一份，欲证实原告与云南云誉律师事务所约定了律师费；
五、当庭提交《律师费的付款回单》一份，欲证实律师费金额以及按照合同约定该款项已经支付到云南云誉律师事务所；
六、当庭提交《贷款关键信息》、《贷款基本信息》各一份，欲证实截止庭审前一日的贷款利息、罚息、复利金额。
经质证，被告牟丽莎、罗通惠对原告提交的证据一至四及证据六予以认可。对证据五认为系超过举证期限提交故不予质证。
被告牟丽莎、罗通惠未向本院提交任何证据材料。
被告苏前辉、王耀放弃其质证权利，亦未向本院提交任何证据材料。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。任何一个具体事实要成为定案的依据，必须具备真实性、关联性、合法性三个特征。原告提交的证据一至四及证据六经被告牟丽莎、罗通惠质证予以认可，且与本案具有关联性，故本院对上述证据予以采信。证据五形式合法，本院对其真实性予以确认，但该证据无相关发票予以佐证以证实原告主张的律师费已确实产生及产生的金额，故本院对该证据欲证明的内容不予采信。
综合上述证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2012年4月12日原告与被告牟丽莎、苏前辉签订《个人授信及担保协议》约定：被告牟丽莎、苏前辉向原告申请额度为人民币4100000元的可循环授信贷款；授信期间为36个月，自2012年5月4日起至2015年5月4日；罚息及复息利率为执行利率上浮50%；被告牟丽莎提供其所有的位于昆明市XXXX城三期XXXX西区XX幢-
X至X层X室【产权证号码：昆房权证（昆明市）字第XXXXXXX**号】为上述贷款提供抵押担保，合同还对其他相关事项进行了约定。另，原告还与被告牟丽莎、苏前辉签订《个人贷款周转易协议书》约定：周转易贷款期限为12个月；还款方式为按月付息、到期还本；利率固定为中国人民银行同期贷款利率上浮50%，合同还对其他相关事项进行了约定。2012年5月4日原告与被告罗通惠、王耀签订《个人授信最高额不可撤销担保书》约定：被告罗通惠、王耀为被告牟丽莎、苏前辉与原告签订的《个人授信及担保协议》项下的债务提供不可撤销连带责任保证；保证期间自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；如担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质押物，亦无需先行追索其他保证人，合同还对其他相关事项进行了约定。上述合同签订后，原告依约于2014年11月21日向被告牟丽莎、苏前辉发放了贷款人民币4100000元，贷款期限为5个月（自2014年11月21日起至2015年4月21日止），。现贷款期限届满，被告牟丽莎、苏前辉未按照合同约定足额向原告履行还款的义务，经原告多次催要未果，故原告诉至本院有以上诉求。
另查明：1、原告与被告牟丽莎、苏前辉签订的《个人授信及担保协议》已经昆明市明信公证处公证；2、本案发放的贷款，利息利率经原告与被告牟丽莎、苏前辉协商一致变更为中国银行同期贷款上浮40%，即年利率固定为7.84%；3、截止2016年5月5日，被告牟丽莎、苏前辉尚欠原告贷款本金人民币4054628.89元、利息人民币54957.25元、逾期利息人民币502057.69元、复息人民币5544.81元，以上共计人民币4617188.64元；4、被告牟丽莎提供的抵押物位于昆明市XXXX城X期XXXX西区XX幢-
X至X层X号【产权证号码：昆房权证（昆明市）字第XXXXXXX**号】的房屋已办理了抵押登记，他项权证号码为：昆明市房他证昆字第XXXXXXX**号。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告牟丽莎、苏前辉作为借款人与原告签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定享受权利并承担义务。本案中，原告按照双方约定向被告牟丽莎、苏前辉发放了贷款人民币4100000元，但被告牟丽莎、苏前辉未按照合同约定将贷款本息偿还给原告，现原告要求被告牟丽莎、苏前辉偿还截止2016年5月5日，被告牟丽莎、苏前辉尚欠原告贷款本金人民币4054628.89元、利息人民币54957.25元、逾期利息人民币502057.69元、复息人民币5544.81元及上述贷款本金自2016年5月6日起至还清贷款之日止按合同约定产生的利息、逾期利息、复息的诉讼请求于法有据，故本院对原告的上述诉讼请求予以支持。对于原告要求被告牟丽莎、苏前辉支付律师费人民币214043元的诉讼请求，因原告未能提交律师费发票以证实该项费用已确实产生及产生的金额，对此原告应承担举证不利的法律后果，故本院对原告的该项诉讼请求依法不予支持。对原告要求对被告牟丽莎、苏前辉提供的抵押物位于昆明市XXXX城X期XXXX西区XX幢-
X至X层X号【产权证号码：昆房权证（昆明市）字第XXXXXXX**号】的房屋予以优先受偿的诉讼请求，本院认为，被告牟丽莎提供的抵押物已经抵押权登记，抵押权已生效，故现原告要求对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院依法予以支持。对原告要求被告罗通惠、王耀对上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院认为，被告罗通惠、王耀与原告签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》系双方自愿签订，被告罗通惠、王耀应按照合同约定，无论上述债务是否存在其他担保形式的情况下，均对被告牟丽莎、苏前辉对原告所负债务承担连带还款责任，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告牟丽莎、苏前辉于判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付借款本金人民币4054628.89元；
二、被告牟丽莎、苏前辉于判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付上述借款本金截止2016年5月5日的利息人民币54957.25元、逾期利息人民币502057.69元、复息人民币5544.81元，共计人民币562559.75元；
三、被告牟丽莎、苏前辉于判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付借款本金人民币4054628.89元自2016年5月6日起至款项实际清偿之日止按合同约定产生的利息、逾期利息、复息（借款利率7.84%/年，逾期利息及复息利率为为借款利率上浮50%）；
四、被告罗通惠、王耀对上述债务承担连带还款责任；
五、如被告牟丽莎、苏前辉未按时足额履行上述付款义务，则原告招商银行股份有限公司昆明分行对被告牟丽莎所有的位于昆明市XXXX城X期XXXX西区XX幢-
X至X层X号【产权证号码：昆房权证（昆明市）字第XXXXXXX**号】房屋一套享有优先受偿权；
六、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
案件受理费人民币42759元由原告招商银行股份有限公司昆明分行承担人民币2138元，剩余案件受理费人民币40621元、保全费人民币5000元及公告费由被告牟丽莎、苏前辉、罗通惠、王耀共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 夏丽雯
人民陪审员 柏怀玉
人民陪审员 段映娟
二〇一六年五月十日
书 记 员 徐莎莎