白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浑民一初字第440号
原告刘娟，女，1950年11月2日生，汉族，退休职工，白山市浑江区东兴街。
原告温晓宾，男，1955年3月29日生，满族，白山市工业和信息化局退休干部。
二原告委托代理人潘晓伟，吉林龙达律师事务所律师。
被告杨琳，女，1979年10月6日生，汉族，吉林银行白山分行广场支行职员，白山市浑江区红旗街。
被告鞠巍峰，男，1978年1月30日生，汉族，中国联合网络通信有限公司白山市分公司职员，白山市浑江区红旗街（被告杨琳丈夫）。
被告王军，男，1962年1月10日生，汉族，无固定职业，住山东省。
原告刘娟、温晓宾诉被告杨琳、鞠巍峰，被告王军确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员ＸＸＸ适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘娟、温晓宾委托代理人潘晓伟，被告杨琳、鞠巍峰，被告王军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1999年3月20日，原告刘娟在白山市建陶销售中心（以下简称销售中心）购买位于浑江区新建街丘地号为05-0014-0320-0103-000107，建筑面积148.10平方米房屋，每平方米1925.00元，原告支付房款285100.00元。销售中心法定代表人徐玉杰于2000年3月24日病故，该企业于同年9月26日注销。被告王军私刻建陶中心公章、徐玉杰名章，伪造商品房买卖合同，将购房人写为杨琳，合同时间为2000年10月15日。2001年10月18日，用假合同到税务机关骗出购房人为杨琳的不动产发票。于2004年12月13日办理了房屋产权登记。同年12月14日，王军以杨琳的名义用该房屋向白山市八道江区农村信用合作社联合社（以下简称信用联社）抵押贷款25万元。贷款到期后未偿还。王军于2006年12月28日、2008年4月30日，又将贷款本息27万元转贷到鞠蘶峰名下，贷款到期后，信用联社催收未果。白山市仲裁委员会于2011年7月20日作出（2010）白山仲裁字第28号裁决书，裁决：1、被申请人鞠蘶峰于本裁决作出之日起，偿还信用联社贷款27万元。2、被申请人不能履行前款裁决时，申请人信用联社可以抵押或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。信用联社申请法院强制执行时，原告发现合法权益被侵犯，于2012年9月6日向白山市公安局新建分局报案。同年10月26日，原告刘娟（甲方）与王军、杨琳（乙方）签订协议约定：一、乙方自愿将房屋无偿过户给甲方。二、其过户费用由乙方负责，甲方不承担任何费用。三、乙方须在2012年12月31日前办理完所有有关房屋产权事宜，将产权证交给甲方。被告未履行协议。王军经法院判决，犯骗取贷款罪，单处罚款2万元。原告请求依法确认位于浑江区新建街白BQ字第068729，丘地号为05-0014-0320-0103-000107，建筑面积148.10平方米房屋所有权人为原告。
被告杨琳、鞠蘶峰辩称：本案争议房屋虽然登记在被告杨琳名下，该房屋的实际所有人为被告王军，我们听从法院的判决。
被告王军辩称：该房屋是我的。房屋出售价为每平方米2000.00元，原告向我交房款123000.00元，因为原告没有交清房款，我有权出售该房屋。现在该房屋在农村信用社抵押贷款本金为270000.00元没有还清。
原告刘娟、温晓宾举证：1、1999年3月20日原告与白山市建淘销售中心签订的购房合同书1份及5张收据，证明本案所争议的房屋系原告付清房款285100.00元取得；2、2001年10月15日，被告杨琳与白山市建陶销售中心签订的商品房买卖合同1份，证明被告王军于2004年私自制作的买受人为杨琳的房屋买卖合同；3、火化证明、企业注销登记各1份，证明白山建淘销售中心于2000年9月26日即已申请注销，其法定代表人徐义杰于2003年3月26日死亡，该份商品房买卖合同系虚假的合同；4、房屋权属登记申请书1份，证明被告王军通过提供虚假的商品房买卖合同取得的；5、房屋证照及抵押贷款手续各1份，证明被告王军通过登记在杨琳名下的房屋在白山市浑江区农村信用合作联社进行了抵押贷款；6、2011年7月20日白山仲裁委员会作出的（2010）白山仲裁字第28号裁决书、2012年9月24日白山市浑江区人民法院作出的（2012）浑执监第18号执行裁定书各1份，证明被告王军在农村信用联社未清偿借款，人民法院依法执行本案争议房屋时，原告才知道其所有的房屋被登记在他人名下；7、接受刑事案件回执单、协议书、2014年12月24日吉林省白山市浑江区人民法院作出（2013）浑刑重初字第176号刑事判决书、2015年4月20日白山市中级人民法院作出的（2015）白山刑二终字第33号刑事判决书各1份，证明该房屋的实际所有权人为原告。
被告杨琳、鞠魏峰质证：同被告王军质证意见一致。
被告王军质证：对证据1真实性有异议，该房屋是我与杜秀家、徐宝华三人共同开发的，我负责办理税务、销售不动产发票等事项。当时售价为每平方米2000.00元，该房屋没有这个价格，合同签署的时间为1999年3月20日，当时该房屋还没有测绘，合同上的房屋单价及面积不真实，合同是虚假的，5张收据，其中7万元、3万元属实的，1.7万元不属实，于景兰交款的两张收据，不是该房屋的购房款；对证据2、3本身无异议，对原告的证明内容有异议，当时徐义杰确实已经去世，但该楼房在2005年和2006年办理房照时还是用徐义杰的名章；对证据4、5本身无异议，不能证明该合同是虚假的；对证据6真实性无异议，证明的内容不属实；对证据7有异议，是原告提供了假证据导致了这个错案，现我方准备申诉，该证据中的协议书不是我真实意思表示。
被告杨琳、鞠魏峰未提供证据。
被告王军举证：1、协议书1份，证明原告购买该房屋交纳了123000.00元，余款没有交纳；2、借据1份，证明原告向建淘销售中心借款10000.00元，用于该单位破产费用。
原告刘娟、温晓宾质证：该2份证据与本案没有关系，借据中没有原告的签字。
经审理查明：1997年，被告王军等三人在原白山市八道区新建街开发建设陶瓷集资楼。1998年，原告刘娟、温晓宾夫妇在售楼处订购了（位于浑江区新建街丘地号为05-0014-0320-0103-000107，建筑面积148.10平方米）建陶集资楼一楼七单元一号门市房。1999年3月20日，该楼交付给原告刘娟、温晓宾使用至今。2000年10月18日，被告王军在原告不知情的情况下，利用合伙人的便利条件，开具购房人为被告杨琳的不动产发票及制作商品房买卖合同，于2004年12月13日取得房屋产权证，并用该产证在白山市八道江区农村信用合作社联合社（以下简称信用联社）抵押贷款25万元。贷款到期后未偿还。被告王军于2006年12月28日、2008年4月30日，又将贷款本息27万元转贷到被告鞠蘶峰名下，贷款到期后，信用联社催收未果后，申请法院强制执行时，原告发现合法权益被侵犯，于2012年9月6日向白山市公安局新建分局报案。被告王军经法院判决，犯骗取贷款罪，单处罚款2万元。
本院认为：原告提供的证据能够证明原告支付了房款，使用房屋至今，原告请求该房屋应归其所有，应予支持。被告王军虽然提出异议，但未提供证据证明自己的主张，对被告王军的主张，本院不予采纳。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，判决如下：
位于浑江区新建街丘地号为05-0014-0320-0103-000107，建筑面积148.10平方米房屋，归原告刘娟、温晓宾所有。
案件受理费5575.00元，减半收取2787.50元，由被告王军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 ＸＸＸ
二〇一五年六月二十九日
书记员 许莹莹