福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）安民初字第1838号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地：福建省福安市。
法定代表人邱岳峰，行长。
委托代理人潘世舟，男，1983年12月27日出生，汉族。
委托代理人江雪平，女，1973年6月15日出生，汉族。
被告福安市鼎盛商贸有限公司，住所地：福建省福安市。
法定代表人缪少珍。
被告缪少珍，女，1969年2月5日出生，汉族，福建省福安市。
被告缪曦，女，1989年5月8日出生，汉族，住福建省福安市。
被告陈广，男，1970年2月24日出生，汉族，住福安市。
被告许旭云，女，1973年1月3日出生，汉族，住福安市。
被告郑泽云，男，1961年7月15日出生，汉族，住福安市。
被告缪希菊，女，1963年5月26日出生，汉族，住福安市。
被告郑泽明，男，1967年12月18日出生，汉族，住福安市。
被告林石妹，女，1974年7月11日出生，汉族，住福安市。
被告缪爱华，男，1977年7月22日出生，汉族，住福安市。
被告郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华的共同委托代理人郑惠坤，福建正联律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福安市鼎盛商贸有限公司（以下简称鼎盛公司）、缪少珍、缪曦、陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的委托代理人潘世舟、江雪平及被告郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华的共同委托代理人郑惠坤到庭参加诉讼，被告鼎盛公司、缪少珍、缪曦、陈广、许旭云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉称：被告福安市鼎盛商贸有限公司因企业经营需要流动资金，于2011年10月11日向原告申请借款，经审查，原告同意向其发放短期流动资金贷款。经协商，双方于2011年11月4日订立《流动资金借款合同》。合同约定：原告向被告鼎盛公司发放贷款300万元，贷款于2012年11月3日到期，并约定了借款利率和罚息等。被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其自有房地产作为抵押物为上述300万元借款提供抵押担保（具体条款及抵押物范围详见抵押合同、房地产抵押清单）。被告缪少珍、缪曦与原告签订《最高额保证合同》，对被告鼎盛公司的上述借款共同承担连带保证责任。上述合同签订后，原告即按约向被告鼎盛公司发放贷款300万元。借款到期，被告未归还借款，原告电脑系统自动从被告鼎盛公司扣收3.53元用于偿还借款本金，余款2999996.47元及2012年9月起贷款利息至今未付。请求依法判令：1、被告福安市鼎盛商贸有限公司清偿原告的借款本金2999996.47元及利息、罚息等（利息、罚息等计算至借款还清之日止，计算方式按照双方借款合同约定）；2、被告缪少珍、缪曦在保证范围内对被告福安市鼎盛商贸有限公司的上述债务共同承担连带清偿责任；3、被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华以抵押物承担担保责任，原告有权从处理该抵押物价款中优先受偿；4、本案诉讼费及其他相关实现债务的费用由被告承担。
被告鼎盛公司、缪少珍、缪曦、陈广、许旭云未提交答辩。
被告郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华共同辨称：五被告均未使用该借款，实际使用借款的人是陈广。在订立抵押合同时，陈广告知五被告每人可给30万元借款，但实际却没有给付，陈广与原告的工作人员串通，五被告是在重大误解的情况下与原告订立了担保合同，该合同是无效的担保合同。陈广主动表示以其房产优先抵偿借款，故应先以陈广的房产优先抵偿。
在本案审理过程中，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行对自己的主张提供了以下证据：
证据1、原告营业执照、组织机构代码证；证据2、原告身份证明及法定代表人身份证明；证据3、授权委托书，受托人身份证明；证据4、借款合同；证据5、最高额保证合同；证据6、最高额抵押合同、抵押清单；证据7、借款凭证；证据8、被告营业执照、组织机构代码证；证据9、被告身份证、户口簿、结婚证；证据10、房产证、土地证；证据11、他项权证；证据12、催收通知邮寄单、催收通知书；证据13、本金利息清单。
原告的证据1－3，证明原告主体适格。证据4－6，证明本案借款和担保、抵押担保的事实；证据7，证明借款金额、期限、利率等的事实；证据8、9，证明被告的身份情况；证据10、11，证明抵押人房产，原告享有抵押权的事实；证据12，证明借款到期后，原告向诸被告催收的事实。证据13、证明被告所欠本金及利息。
被告郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华质证认为：对原告的证据1-3、8-10、12，没有异议；证据4、5、相关被告未到庭，真实性无法确认；证据6、虽为五被告签字，但其中手写的内容都是签字后，原告添加上去的。抵押合同是五被告均以为是为自己担保，签字后就可以拿到30万元才签字的，但借款却为陈广使用，属重大误解，是可撤销的合同；证据8、被告营业执照、组织机构代码证；证据7、证据11、请法庭核对真实性由法院认定。证据13、本金利息清单，由法庭审核认定。
被告鼎盛公司、缪少珍、缪曦、陈广、许旭云未向本院提交证据。
被告郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华向本院提交陈广的承诺书一份，证实陈广愿意以其房产优先抵偿本案借款
原告质证认为，该份承诺书是否为陈广出具无法确认，原告也不同意陈广提出的这种做法。
由于被告鼎盛公司、缪少珍、缪曦、陈广、许旭云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等权利。原告的证据4-7、11，经本院审查均与原件核对相符，原告来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。原告的其余证据，被告未提异议，经审查，应予确认。至于最高额抵押合同是否有效，本院在分析争议焦点时再予认定。到庭五被告的证据，只能证明陈广个人同意用其所抵押的财产清偿本案借款的事实。
经庭审举证、质证结合当事人在庭审中的陈述，本院对本案主要事实作如下认定：
被告福安市鼎盛商贸有限公司因企业经营需要流动资金向原告中国农业银行股份有限公司福安市支行申请借款，经原告审查，原告同意向其发放短期流动资金贷款。经协商，2011年11月4日，原告与被告鼎盛公司订立流动资金借款合同。合同约定：原告向被告鼎盛公司发放贷款300万元，借款期限从2011年11月4日起至2012年11月3日止，借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率，该笔借款执行利率为年利率6.56%，按月结息，结息日为每月20日，被告鼎盛公司未按合同约定的期限归还借款本金的，按合同约定的执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息。被告鼎盛公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款期限内，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。该借款的担保方式为保证、抵押。该合同还约定了其他事项。
2011年10月13日，原告与被告缪少珍、缪曦签订了《最高额保证合同》，约定：原告自2011年10月13日起至2013年10月12日止，与被告鼎盛公司办理贷款、商业汇票承兑业务所形成债权，由被告缪少珍、缪曦提供最高额连带责任保证担保，担保的债权最高余额900万元，包括债权本金及其相应的利息、罚息、复利、实现债权的一切费用等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。该份合同还约定了其他事项。
2011年11月10日，原告与被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华订立《最高额抵押合同》。合同约定：原告自2011年10月10日起至2013年10月9日止，与被告鼎盛公司办理贷款、商业汇票承兑业务所形成债权，由被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额434.8万元。抵押担保的范围包括债权本金及其相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物权来实现全部或部分债权。该份合同还约定了其他事项。该合同约定的抵押物具体如下：被告陈广、许旭云（两人于1995年9月登记结婚）提供抵押物为福安市城北棠兴路x号楼xx号房地产（房屋所有权证号为福安市房权证城区城北字第××号，国有土地所有权证号为安政国有（2005）字第0140号）。被告郑泽云、缪希菊（两人于2007年11月登记结婚）提供抵押物为宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）房地产（房屋所有权证号为宁房权证东侨字第××号，国有土地使用权证号为宁政国用（2010）字第4899号）。被告郑泽明、林石妹（两人于1993年登记结婚）提供抵押物为福安市阳头富阳路电机电器市场20号楼373号房地产（房屋所有权证号为福安市房权证城区阳头字第××号，国有土地使用权证号为安政国用（2008）字第2868号）。被告缪爱华提供的抵押物为福安市城区城北京都商业城E2幢5层304房房地产（房屋所有权证号为安房权证福安字第××号，国有土地使用权证号为安政国用（2010）字第2648号）。被告郑泽云、缪希菊提供的抵押物的抵押权于2011年11月3日获准登记，房屋他项权证书号为宁房他证东侨字第201128**号。上述其余抵押物的抵押权于2011年10月21日获准登记，房屋他项权证书号为安房他证福安字第00201117**号。
2011年11月4日，原告向被告发放贷款300万元。被告鼎盛公司支付借款利息至2012年9月20日，2012年9月21日起被告鼎盛公司未再向原告支付利息。借款到期后，被告鼎盛公司未归还借款本金。后原告电脑系统从被告鼎盛公司帐户中自动扣划3.53元用于偿还借款本金，被告鼎盛公司尚欠借款本金2999996.47元。2013年3月2日，原告通过邮政快递向被告缪少珍、缪曦、陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华发送担保人履行责任通知书等。因被告鼎盛公司未清偿贷款，其余被告未履行担保义务，故引发本案纠纷。
综上所述，本院认为：原告与被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华签订的最高额抵押合同，因合同均经被告郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华等人签字认可，被告郑泽云等人也向原告提交了抵押物的凭证并办理了他项权登记手续，合同中也明示是最高额抵押合同并非借款合同，也即被告郑泽云等人已明知自己是作为担保人而非借款人，担保人是无权要求贷款人给付借款的。至于被告郑泽云等人提出是原告工作人员与被告陈广相互串通且是基于陈广的承诺产生重大误解，违背了真实意图而订立了抵押合同，被告郑泽云等人没有提交任何的证据证实，应不予采信。因此对被告郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华提出因恶意串通抵押合同无效或因重大误解抵押合同可撤销的主张，不予采纳。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福安市鼎盛商贸有限公司签订的借款合同，原告与被告缪少珍、缪曦签订的最高额保证合同以及原告与被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思的表示，合同成立并生效。被告鼎盛公司未按约定向原告支付借款利息，借款期限届满，被告鼎盛公司也未依约归还借款本金，其行为已构成违约，被告鼎盛公司应当承担清偿借款本金和利息的责任。故对原告请求被告鼎盛公司清偿借款本金2999996.47元及利息、罚息的请求，应予支持。被告缪少珍、缪曦为本案的借款提供连带责任保证担保，担保的债权最高余额900万元，原告请求被告缪少珍、缪曦在合同约定的保证范围内承担连带清偿责任，事实、法律依据充分，应予支持。被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华为本案借款提供抵押担保，并且抵押权已经设立，借款人逾期未清偿借款，原告有权在最高债权额434.8万元的限度内请求被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华承担抵押担保责任并就约定抵押物在该限度内优先受偿。被告陈广同意先行用其抵押物清偿本案借款，并不能妨碍原告依法主张实现合同约定的抵押权的权利，原告依合同约定有选择实现抵押权先后次序的权利且这与担保人自愿履行担保义务亦不冲突。故对原告请求实现担保物权的主张，应予支持。庭审查明，原告并未实际发生实现债权的费用，对原告请求诸被告承担诉讼费以外的其他相关实现债权费用的请求，应不予支持。被告鼎盛公司、缪少珍、缪曦、陈广、许旭云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，第二百零三条、第二百零六条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告福安市鼎盛商贸有限公司应当在本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金2999996.47元并支付利息、罚息（利息、罚息按照合同约定，从2012年9月21日起计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告缪少珍、缪曦应当对被告福安市鼎盛商贸有限公司的上述债务在合同约定的保证范围内，共同承担连带清偿责任。被告缪少珍、缪曦承担保证责任后，有权向被告福安市鼎盛商贸有限公司追偿。
三、对被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华提供抵押担保的被告福安市鼎盛商贸有限公司的上述债务，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权在最高债权额限度内，就被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华提供的抵押物（即宁房他证东侨字第201128**号房屋他项权证书和安房他证福安字第00201117**号房屋他项权证书所载明的四处房地产）优先受偿。被告陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华承担担保责任后，有权向被告福安市鼎盛商贸有限公司追偿。
四、驳回原告请求十被告承担诉讼费以外的其他相关实现债权费用的诉讼请求。
如果被告福安市鼎盛商贸有限公司、缪少珍、缪曦、陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30800元，由被告被告福安市鼎盛商贸有限公司、缪少珍、缪曦、陈广、许旭云、郑泽云、缪希菊、郑泽明、林石妹、缪爱华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：向本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 陈建霞
代理审判员 袁高贤
人民陪审员 陈 珊
二〇一三年十一月五日
书 记 员 雷梦莒
附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
【有关法律】
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
中华人民共和国物权法
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。