浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖长煤商初字第353号
原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行。
负责人寿利斌。
委托代理人汤小民。
被告吴建琴。
被告周义平。
被告周志超。
被告吴旭凤。
被告吴旭洪。
原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行诉被告吴建琴、周义平、周志超、吴旭凤、吴旭洪金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月23日受理后，依法由代理审判员王仲凯适用简易程序，于2014年10月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人汤小民到庭参加诉讼，被告吴建琴、周义平、周志超、吴旭凤、吴旭洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并已当庭宣判。
原告诉称，2013年8月28日，原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行与被告吴建琴、周义平签订授信协议一份，约定原告向被告吴建琴、周义平提供总额为250万元的授信额度。同日，被告吴建琴、吴志超、吴旭凤、吴旭洪与原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行签订最高额抵押合同，以其房屋提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。
原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行应被告吴建琴、周义平的申请，为其开通周转易功能并签订《个人贷款周转易协议》，后原告依被告申请将250万元贷款划入被告一卡通又转入被告定向收款户中，贷款到期后被告吴建琴、周义平未能依约支付借款及利息。故原告依法诉至法院，请求判令：1、被告吴建琴、周义平共同归还原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行借款本金2395233.50元，罚息5748.56元（暂计算到2014年9月9日，要求计算到开庭之日），合计2400982.06元；2、判决被告吴建琴、周义平自开庭之日以后向原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行按约定支付复息、复息直至本息还清为止；3、判决被告吴建琴、周义平支付原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行实现债权的律师费48000元；4、判决原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行就上述债权对被吴建琴抵押的位于雉城街道鼎城大厦3-2103、3-2105、3-2203的房屋，对被告周志超抵押的位于雉城街道水木花都碧波苑09幢1302号的房屋，对被告吴旭凤抵押的位于雉城街道鼎城大厦3-2202号的房屋，对被告吴旭洪抵押的位于雉城街道鼎城大厦3-2205的房屋拍卖或变卖的价款优先受偿；6、由五被告承担全部诉讼费用。
被告吴建琴、周义平、吴志超、吴旭凤、吴旭洪未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1、授信协议书一份，证明原告和被告周义平、吴建琴签订授信协议，约定了借款的授信额度和期间；2、个人授信最高额抵押合同、房产证复印件、土地证复印件、房屋他项权证复印件各四份，证明被告吴建琴、周志超、吴旭凤、吴旭洪为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记；3、个人贷款周转易功能申请表、个人贷款周转易协议书各一份，证明被告吴建琴、周义平向原告申请开通周转易功能并签订协议书的事实；4、交易明细表一份，证明原告向被告吴建琴发放贷款250万元的事实；6、利息清单一份，证明截止至2014年9月9日，被尚欠原告借款本金2395233.50元，罚息5748.56元，共计2400982.06元；7、法律服务委托合同原件、汇款凭证原件、代理费发票复印件各一份，证明原告为本案诉讼支付律师代理费48000元。
被告吴建琴、周义平、吴志超、吴旭凤、吴旭洪未向本院提交证据材料。
被告吴建琴、周义平、吴志超、吴旭凤、吴旭洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利。
经本院审查，原告提交的证据符合真实性、合法性、关联性，能够证明待证事实，本院予以采信。
根据上述采信的证据结合原告的陈述，本院查明本案事实如下：2013年8月28日，原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行与被告吴建琴签订个人授信协议（编号为572522000672）一份，约定原告向被告吴建琴、周义平提供总额为250万元的循环授信额度，授信期间为60个月，自2013年8月28日起到2018年8月28日止。授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息。同日，被告吴建琴、周志超、吴旭凤、吴旭洪分别与原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行签订最高额抵押合同，被告吴建琴以其位于雉城街道鼎城大厦3-2103号（房产证号为00××17）、3-2105号（房产证号为00××65）、3-2203号（房产证号为00××55）的房屋，被告周志超以其位于雉城街道水木花都碧波苑09幢1302号（房产证号为00××48）的房屋，被告吴旭洪以其位于雉城街道鼎城大厦3-2205号（房产证号为00××27）的房屋，被告吴旭凤以其位于雉城街道鼎城大厦3-2202号（产权证号为001949**）的房屋为授信协议项下的借款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等提供抵押担保，2013年8月28日，原被告办理了抵押登记，原告分别取得对被告吴建琴、周志超、吴旭凤、吴旭洪名下上述房屋的抵押权，抵押登记债权数额分别为为1586189元、1100291元、523666元、541824元。
2013年8月28日，原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行应被告吴建琴、周义平的申请，为其开通个人贷款周转易功能并签订《个人贷款周转易协议书》约定周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，结息日为每月21日贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式为不变。2013年8月29日原告向被告发放贷款250万元，划入被告一卡通账户又转付被告定向收款账户信阳市云龙电源有限公司名下。贷款到期后未依约归还全部借款本息，故纠纷成诉。
另查明，原告因本案诉讼支付律师代理费48000元。
本院认为，（一）原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行按个人贷款授信协议、个人贷款周转易协议书向被告吴建琴、周义平发放借款，双方之间成立借款合同关系，合法有效，应受法律保护。被告吴建琴、周义平取得原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行借款后未按合同约定归还全部借款本息，显属违约，应承担给付原告借款本息的民事责任，故对原告主张被告吴建琴、周义平归还借款本金2395233.50元的诉请，本院予以支持；对原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行要求被告吴建琴、周义平支付罚息5748.56元，并支付2014年9月9日之后复息、罚息的诉请，因双方在授信协议、贷款周转易协议中约定了罚息、复息的计算和支付方式，原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行的该项诉请未超过合法范围，本院予以支持。（二）原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行和被告吴建琴、周义平在授信协议中约定原告实现债权的费用中的律师代理费由被告承担，故本院对原告主张被告吴建琴、周义平支付律师代理费48000元的诉讼请求予以支持。（三）被告吴建琴以其位于雉城街道鼎城大厦3-2103号（房产证号为00××17）、3-2105号（房产证号为00××65）、3-2203号（房产证号为00××55）的房屋，被告周志超以其位于雉城街道水木花都碧波苑09幢1302号（房产证号为00××48）的房屋，被告吴旭洪以其位于雉城街道鼎城大厦3-2205号（房产证号为00××27）的房屋，被告吴旭凤以其位于雉城街道鼎城大厦3-2202号（产权证号为001949**）的房屋为本案授信协议项下的借款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等提供抵押担保并办理的抵押登记。因被告吴建琴、周义平未按期履行还款付息义务，故原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行有权对被告吴建琴位于雉城街道鼎城大厦3-2103号（房产证号为00××17）、3-2105号（房产证号为00××65）、3-2203号（房产证号为00××55）的房屋，被告周志超位于雉城街道水木花都碧波苑09幢1302号（房产证号为00××48）的房屋，被告吴旭洪位于雉城街道鼎城大厦3-2205号（房产证号为00××27）的房屋，被告吴旭凤位于雉城街道鼎城大厦3-2202号（产权证号为001949**）的房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款分别在抵押额1586189元、1100291元、523666元、541824元内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴建琴、周义平给付原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行借款2395233.50元、罚息5748.56元（按年利率7.2%，暂算至2014年9月9日），合计2400982.06元，限于本判决生效之日起十天内付清；2014年9月9日之后的复息、罚息依照原被告约定的利率计算至本息还清之日；
二、被告吴建琴、周义平给付原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行律师代理费48000元，限于本判决生效之日起十天内付清；
三、原告招商银行股份有限公司湖州长兴支行有权对被告吴建琴位于雉城街道鼎城大厦3-2103号（房产证号为00××17）、3-2105号（房产证号为00××65）、3-2203号（房产证号为00××55）的房屋，对被告周志超位于雉城街道水木花都碧波苑09幢1302号（房产证号为00××48）的房屋，对被告吴旭洪位于雉城街道鼎城大厦3-2205号（房产证号为00××27）的房屋，对被告吴旭凤位于雉城街道鼎城大厦3-2202号（产权证号为001949**）的房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款分别在抵押额1586189元、1100291元、523666元、541824元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26008元，减半收取13004元，财产保全费5000元，共18004元，由被告吴建琴、周义平、周志超、吴旭凤、吴旭洪共同承担，于本判决生效后十日内径直支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 王仲凯
二〇一四年十月十六日
\\\
书 记 员 ＸＸ晶