安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六金民二初字第01102号
原告：六安市长龙汽车销售服务有限公司，
委托代理人（特别授权）：孙泳，安徽皋兴律师事务所律师。
被告：六安市永辉建筑装饰工程有限公司，
委托代理人（特别授权）：刘明星，安徽公众律师事务所律师。
原告六安市长龙汽车销售服务有限公司（以下简称长龙公司）诉被告六安市永辉建筑装饰工程有限公司（以下简称永辉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月18日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长龙公司的委托代理人孙泳、被告永辉公司的委托代理人刘明星均到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告六安市长龙汽车销售服务有限公司诉称：2012年10月10日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，约定被告承建原告“东风风行汽车4S店”土建及钢构工程，合同对工期、价款、验收、决算等作了明确约定。2013年8月5日、8月19日，双方先后签订《建筑装饰工程施工合同》两份，约定被告承建4S店道路、雨污水管网、值班室土建工程及东风风行4S店、吉利帝豪4S店装饰工程，合同明确了工期、价款、违约责任等权利义务。施工过程中，被告一直未能按合同约定工期竣工，逾期长达一年之久，被告的预期竣工行为，致使原告在东风柳州汽车有限公司乘用车销售公司的建店保证金20万元被扣除、在浙江吉利控股集团汽车销售有限公司的40万元建店保证金被扣除。且装饰装修过程中有多处需要返工、维修，但原告多次函告后被告一直未能履行返工、维修义务，原告只得委托第三方进行维修维护，共支出维修费用46万元。原告为维护自身合法权益，特具状诉讼，望贵院依法判令：1、被告承担工程维修费46万元；2、被告承担逾期竣工给原告造成的经济损失60万元；3、被告支付逾期竣工违约金78.2万元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告永辉公司辩称：1、原、被告双方于2014年9月4日就工程价款等已经进行了结算，原告诉状中所述的情况与事实不符；2、原告在此工程未竣工验收的时候擅自使用，本身存在过错。综上所述，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
原告长龙公司针对其主张在举证期限内向本院提交的证据为：
证据一、《建设工程施工合同》一份，证明：原、被告于2012年10月10日签订《建设工程施工合同》一份，合同约定被告承建原告“东风风行汽车4S店”土建及钢构工程，工程为170天，竣工日期为2013年3月31日；
证据二、《建筑装饰工程施工合同》两份，证明：原、被告于2013年8月5日、8月19日分别就东风风行4S店道路、雨污水管网、值班室土建工程及东风风行4S店、吉利帝豪4S店装饰工程签订合同两份，约定竣工日期分别为2013年9月30日、10月19日。工程质量为合格，配合甲方（原告）、厂家验收通过。合同约定逾期一天违约金为2000元；
证据三、承诺书一份、函三份，证明：1、截止2014年4月28日，被告施工仍未结束，从2013年3月31日起算，被告逾期共365天＋26天＝391天，违约金每天2000元标准，违约金共78.2万元；2、被告施工工程有多处需返工、维修之处，被告同意产生费用从质保金中扣除；
证据四、照片若干张，证明：工程有多处需返工、维修。
证据五、装饰工程合同书、预决算表，证明：原告多次联系被告维修无果的情况下，原告与第三方签订返工维修协议，返工维修工程价款为46万元；
证据六、风行汽车专营店筹建协议书、处罚决定，证明：原告与东风柳州汽车有限公司签订专营协议，协议约定原告交纳建店保证金20万元，应在2013年10月20日前完成专营店建设，并向甲方提出验收申请，逾期扣除保证金作为违约金。被告逾期完工，致原告20万元保证金被扣除；
证据七、帝豪品牌加盟通知函、建店协议书、通报，证明：原告与浙江吉利控股集团汽车销售有限公司签订了加盟建店协议，协议约定原告交纳建店保证金40万元，应在2013年10月20日前建成4S店，并且向公司申请验收，延期4个月以上的，吉利销售公司将终止合同，全额扣罚建店保证金。被告逾期完工，致原告40万元建店保证金被扣除；
证据八、工程款结算合同一份、判决书、调解书计两份，证明：1、2014年9月4日，原、被告对工程款进行了结算，尚欠工程款为100万元；2、被告向原告主张100万元工程款将原告起诉致人民法院，案经一、二审，最终达成调解协议，余款于2015年10月30日支付；3、诉讼过程中原告于2014年10月30日通过人民法院再次发函给被告，要求被告10日内处理好返工维修事项，逾期将自行处理，所产生的费用直接从工程余款内扣除；
证据九、情况说明，证明：长龙公司与星龙公司共同经营两个4S店，所有的合同均由原告长龙公司签订。
被告永辉公司对原告长龙公司提交的上述证据发表质证意见如下：
对证据一的真实性没有异议，据我了解该工程的土建和钢构是由鼎志公司承建的。
对证据二的道路、雨污合同是复印件，不予质证；装潢合同真实性没有异议，但是不能达到其证明目的。
对证据三的真实性没有异议，该承诺恰恰证明了当时因为原告的原因导致了工期延误，双方达成一致，工期顺延得到原告的认可的；逾期罚款由2000元改为1000元；对2014年2月28日和同年4月26日两份函的真实性没有异议，其中该4月26日函中原告方也是认可逾期的，且原告也存在过错。
对证据四的三性均持异议，照片中的建筑不能证明就是长龙汽车销售公司的，我们不予认可。
对证据五的三性均持异议，2014年9月4日双方就工程进行了结算，被告承担三万多元的维修费，在这之后所产生的费用，被告均不承担；2014年9月4日之前原告已经擅自使用，在这之前原告因为擅自使用所产生的费用均由原告自行承担。
对证据六的三性均持异议，我们不认为这个是东风风行公司的行为，即使是，该份合同也只能约束原告和东风公司，不能约束本案的被告，且东风公司处罚本案原告的行为是否执行，原告并没有举证。
对证据七的质证意见同证据六，据被告法人讲，柳州汽车公司、浙江帝豪公司的公章都不是真实的，如有必要，我们将对两个公章申请鉴定。
对证据八的三性均不持异议。但是我们对原告方通过庭审传递函的方式不予认可。
对证据九不予认可，原告应该出示企业工商登记证明两个企业之间具有关联关系。
被告永辉公司在举证期限内未向本院提交证据。
经庭审举证、质证，本院对原告所举证据认证如下：
一、对原告提交的证据一、二，被告虽提出异议，但结合证据八的判决书及调解书，对该两组证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定；对其提交的证据三、八，因被告对其无异议，对该两组证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院亦予以认定；对其提交的证据四、五，因被告对其真实性、合法性及与本案的关联性均提出异议，而原告又无其他证据予以佐证，故对原告提供的该两组证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院不予认定；对其提交的证据六、七，被告虽对该两证据提出异议，但对该两份合同上的公章的真伪在指定的期限内未向本院申请鉴定，本院对其真实性予以认定，但原告仅凭该证据尚不能证明待证的事实，故对原告提供的该两组证据的证明目的，本院不予采信。对其提交的证据九，因被告不予认可，且其不具有合法性，故对原告提供的该组证据的合法性及与本案的关联性，本院不予以认定。
经审理查明：2012年10月10日，永辉公司（乙方）与长龙公司（甲方）签订一份《建设工程施工合同》，约定长龙公司将其“东风风行汽车4S店”土建及钢构工程发包给永辉公司建设施工，工程总价款为260万元。专用条款第26条工程款（进度款）支付中约定：土建完工支付工程款50万元整；钢构完工支付工程款50万元整，余款在工程全部竣工验收合格一年后一次性付清；第47条补充条款约定有五条，其中工程验收：工程全部完工，乙方通知甲方，甲方组织相关部门及人员进行验收；工程决算：工程竣工验收合格后，甲、乙双方在二个月内将工程决算办理完毕。另约定有工程概况、承包范围、工期（2012年10月12日至2013年3月31日）、质量标准等内容。2013年8月5日，双方又签订一份《建筑装饰工程施工合同》，长龙公司将其“东风风行汽车4S店道路、雨污水管网、值班室土建工程”发包给永辉公司施工，工程总价款为62万元，支付方式为分三次进行，至完工时付满95%，5%质保金在一年内付清；另约定有工程概况、甲、乙方工作、工期（2013年8月6日至2013年9月30日）、工程质量及验收标准、违约责任等内容。2013年8月19日，双方再次签订一份《建筑装饰工程施工合同》，约定长龙公司将其“东风风行汽车4S店、吉利帝豪4S店装饰工程”发包给永辉公司施工，工程总价款为206万元，支付方式为分四次进行，至完工时付满95%，剩余5%在完工后一年内付清。上述合同签订后，永辉公司组织施工建设，在施工过程中，永辉公司法人杨辉于2013年10月30日向长龙公司出具承诺书一份，承诺于2013年11月18日前全部竣工，如逾期每天罚款10000元。因吉利帝豪4S店未完工及东风风行汽车4S店部分项目需要返工，原告于2014年2月向被告发函，要求被告就函中所列项目在2014年3月15日前全部完工，如不能按时完工，将由原告自行找人完工，所需费用从工程款中抵扣，被告法人杨辉于2014年2月28日签字同意。2014年4月26日，原告再次发函给被告，就2014年2月28日要求返工而未完成的项目，要求被告在收到该函10日内处理完毕，并要求被告在收到该函后一个月内与其进行决算。被告法人杨辉于2014年4月28日在该函上签字“同意维修款从保证金中扣除，维修款应通知我公司知道，逾期一年不实，甲供项目也有责任，公司不负法律及赔偿责任”。2014年9月4日，双方经共同协商，就东风风行汽车4S店、吉利帝豪4S店建设、装饰工程签订《工程款结算合同》一份，内容为：“一、总工程款为5860000元，依据合同价双方共同认可；二、甲方实付乙方工程款为4825400元，依据收据、凭证双方共同认可；三、乙方承担维修返工费用24600元，双方同意；四、甲方下欠乙方工程款为100万元；五、甲方自行承担此工程的相关税务、报建等费用；六、本合同一式二份，甲、乙双方签字盖章后生效。”2014年11月20日，原告就帝豪4S店及东风风行汽车4S店的土建、装潢工程和增加工程，截止2014年10月20日为止尚需返工工程当庭向被告代理人递交函（2014年10月30日）一份。2014年10月，案涉工程由长龙公司投入使用。另查明，就案涉工程的工程款问题，双方于2015年5月6日在六安市中级人民法院达成了调解协议，但就本案诉争的问题未予涉及。现原告长龙公司诉至本院要求被告永辉公司承担违约金及因违约造成的经济损失。
本院认为：本案事实清楚，权利义务关系明确。原、被告所签订的《建设工程施工合同》、《建筑装饰工程施工合同》，系双方的真实意思表示、符合法律规定，且已实际履行，依法应为有效。本案争议的焦点一在于被告永辉公司是否违约并承担违约责任？原告长龙公司已依约按照工程的进度支付了工程款，其已履行了合同义务，但被告未能在合同约定的期限内完工并迟延交付案涉4S店及建设、装饰工程长达一年以上，被告关于逾期一年不实，原告也有责任的抗辩，原告既未在承诺函上予以确认又未予认可，就逾期竣工的事实及违约责任如何承担，被告的法定代表人杨辉于2013年10月30日出具了“承诺函”对违约责任进行了明确，被告在其单方承诺期内未完工，且在出具该函后经原告多次函告并有被告签字确认的证据显示截至2014年4月26日被告仍未竣工，且双方在2014年9月4日签订的《工程款结算合同》中未对“逾期完工及违约责任”问题进行处理，故其对逾期完工并迟延交付案涉4S店及建设、装饰工程逾期完工应免除其违约责任负举证责任。根据案涉工程造价及已付工程款情况并结合2014年10月该工程才由长龙公司投入使用的事实，原告现主张按日2000元计算违约金计78.2万元的主张未超过双方约定亦不违反法律规定，本院依法予以支持。
本案争议的焦点二在于原告要求被告承担逾期竣工给其造成的经济损失60万元是否应当支持？因该60万中被浙江吉利控股集团汽车销售有限公司扣罚建店保证金40万元的并非本案原告，而是六安市鑫龙汽车销售有限公司，原告称与六安市鑫龙汽车销售有限公司为关联企业而据此直接主张该40万元不符合法律规定，就该请求部分原告非适格主体，故原告就该40万元的请求，本院不予支持，六安市鑫龙汽车销售有限公司若主张权利可以另案起诉。原告据其与东风柳州汽车有限公司签订的专营协议而主张因被告逾期完工致其20万元建店保证金被扣除，因被告对该笔保证金是否被扣除提出质疑，而原告在举证期限内未能提供合法、有效的证据证明该保证金已被实际扣除，故原告就该20万元的请求，本院亦不予支持。
本案争议的焦点三在于原告要求被告承担工程维修费46万元是否应当支持？因被告对原告的该笔维修费用不予认可，原告在工程未经验收的情况下自行使用案涉工程并自行维修，且其亦未提交合法、有效的证据证明其维修的真实性、合法性，故原告主张被告承担工程维修费46万元的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百六十九条第一款、第二百八十一条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及相关法律的规定，判决如下：
一、驳回原告六安市长龙汽车销售服务有限公司要求被告六安市永辉建筑装饰工程有限公司承担工程维修费46万元的诉讼请求；
二、驳回原告六安市长龙汽车销售服务有限公司要求被告六安市永辉建筑装饰工程有限公司承担逾期竣工给其造成的经济损失60万元的诉讼请求；
三、被告六安市永辉建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内一次支付原告六安市长龙汽车销售服务有限公司违约金78.2万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21380元，由被告六安市永辉建筑装饰工程有限公司负担11380元，由原告六安市长龙汽车销售服务有限公司负担10000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 袁刚锋
审 判 员 徐爱军
人民陪审员 李康胜
二〇一六年一月五日
书 记 员 张金瑞
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》：
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》：
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百六十九条第一款建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。