河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初26325号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人张广军，河南正臻律师事务所律师。
被告焦作市振德窑业有限责任公司，住所地焦作市太行西路59号。
法定代表人梁德宽，执行董事。
被告河南安瑞高温材料股份有限公司，住所地沁阳市沁北产业集聚区。
法定代表人梁德安，执行董事。
被告梁德安，男，汉族，1960年7月25日出生，住河南省焦作市解放区。
三被告委托代理人孙保红、刘克华，河南苍穹律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告焦作市振德窑业有限责任公司（以下简称振德窑业公司）、河南安瑞高温材料股份有限公司（以下简称安瑞公司）、梁德安借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张广军、三被告委托代理人孙保红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年11月26日，原告与被告振德窑业公司签订编号为76012015283183的《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款金额为人民币600万元，借款用途为借新还旧，用于偿还2014年11月5日签订的编号76012014283021的《流动资金借款合同》，借款期限六个月，按月结息，到期还本，约定逾期、挪用贷款的违约责任及担保方式等。2015年11月26日，原告与被告梁德安签订《保证合同》，主要约定：担保的主合同为2015年11月26日原告与振德窑业公司签订的编号为76012015283183的《流动资金借款合同》；主合同项下债务人为振德窑业公司，担保主债权为依据主合同由债权人向债务人提供金额为600万元及利息、违约金、损害赔偿金等合同1.2条约定的债权，保证期间为主债务履行期届满后两年。2015年11月11日，原告与被告振德窑业公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：主合同项下债务人为振德窑业公司，被担保主债权为债权人在自2015年11月11日至2017年11月11日的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过660万元。抵押物为坐落于河南省××××路北侧土地使用权及地上建筑物，土地证号为焦国用（2004）第0**号；抵押合同签订后，依法办理了抵押登记他项权证焦他项（2015）第13833号。2014年11月6日，原告与被告振德窑业签订编号76012015283039的《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款金额为400万元，贷款用途为购买原材料，借款期限为六个月；按月结息，到期还本、约定逾期、挪用贷款的违约责任及担保方式等。2015年4月29日，原告与债务人振德窑业公司签订《借款展期协议》，展期至2015年10月28日，并经担保人确认。2012年5月9日，原告与被告梁德安签订《最高额保证合同》，合同主要约定：主合同项下债务人为振德窑业公司，本合同项下被担保的主债权为债权人在自2012年5月9日至2015年5月9日的期间内与债务人办理各类融资业务所生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值2500万元，保证期间为每笔主债务履行期届满后两年。2012年5月9日，原告与被告安瑞公司签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：主合同项下债务人为振德窑业公司，被担保主债权为债权人在自2012年5月9日至2015年5月8日的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过约定的金额为限。抵押物为坐落于沁阳市××与××交叉口房地产，产权证号为1150100451至1150488号合计38处房地产；抵押合同签订后依法办理了抵押登记。签订合同后，原告依约向振德窑业公司发放了贷款，但振德窑业公司未按照合同约定履行还款义务，被告梁德安也没有履行保证义务。故诉至法院，请求判令：1、被告振德窑业公司立即偿还原告借款本金1000万元、利息501173.74元，合计10501173.74元（利息暂计至2016年8月25日，此后按合同约定计至实际偿还之日止）；2、原告对被告振德窑业公司、安瑞公司抵押的土地使用权、地上建筑物、房产优先受偿权；3、被告梁德安对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告辩称：对原告起诉的事实没有争议，但公司无力还款。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供证据如下：
证据一、《流动资金借款合同》两份；
证据二、《最高额抵押合同》两份；
证据三、《最高额保证合同》一份；
证据四、《保证合同》一份；
证据五、他项权证两份；
证据六、对账单两份。
经审理查明：
2014年11月6日，原告与被告振德窑业公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为：76012014283039），主要约定：本合同项下的贷款金额为人民币4000000元，用途限于购原材料，贷款期限自首次提款之日起半年；贷款利率按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮40%，还款日期为每月20日；由被告安瑞公司提供抵押担保；由被告梁德安提供保证担保。逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。2015年4月29日，原告与被告振德窑业公司签订《贷款展期协议书》，将上述贷款展期至2015年10月28日，安瑞公司、梁德安作为担保人同意按照原担保合同的约定，继续为展期贷款向贷款人承担担保责任。
2012年5月9日，原告与被告梁德安签订《最高额保证合同》，主要约定：本合同项下债务人为振德窑业公司；被担保主债权为债权人在自2012年5月9日至2015年5月8日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币贰仟伍佰万元整为限；本合同项下的保证范围除了本合同所诉主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。本合同项下的保证为连带责任保证。保证期间为自每笔债权合同履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2012年5月9日，原告与被告安瑞公司签订《最高额抵押合同》，主要约定：主合同项下债务人为振德窑业公司，被担保主债权为债权人在自2012年5月9日至2015年5月8日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币玖佰玖拾万元整为限。抵押财产为安瑞公司名下位于沁阳市××与××交叉口的38套房屋（编号：1150100451-1150100488）。2015年5月11日，原告取得了上述抵押房屋的他项权证。
2015年11月26日，原告与被告振德窑业公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为：76012015283183），主要约定：本合同项下的贷款金额为人民币6000000元，用途限于借新还旧，贷款期限自首次提款之日起半年；贷款利率按中国人民银行公布的壹年期的浦发银行贷款基础利率上浮46.5BPS计算，还款日期为每月20日；由被告安瑞公司提供抵押担保；由梁德安提供保证担保。逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。如借款人出现违约，原告有权对逾期贷款计收罚息，并计收复利，有权宣布本合同项下借款本金全部或部分提前到期，并要求归还全部或者部分借款，所欠利息还清；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应承担贷款人为实现债权和担保权利而支出的权利费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及其他各种应付费用。
2015年11月26日，原告与被告梁德安签订《保证合同》，主合同项下债务人为振德窑业公司；所担保主合同为债权人与债务人于2015年11月26日签订的《流动资金借款合同》（合同编号为：76012015283183）。所担保主债权为债权人向债务人提供的金额为人民币陆佰万元整的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等本合同约定的保证范围所约定的债权。担保方式为连带责任保证。担保范围除了本合同所诉主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2015年11月11日，原告与被告振德窑业公司签订《最高额抵押合同》，主要约定：主合同项下债务人为振德窑业公司，被担保主债权为债权人在自2015年11月11日至2017年11月11日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币陆佰陆拾万元整为限。抵押财产为振德窑业公司名下位于太行北侧的国有土地使用权（编号：焦国用[2004]第009号）。后原告取得了上述抵押国有土地使用权的他项权证。
依据原告提供的欠款明细，截至2016年8月25日，编号为76012014283039的合同项下被告未还贷款本金400万元、本金户利息4250.8元、表外欠息额232915.22元、表外欠息利息247.49元、表外付息额6154.67元、表外付息利息6.54元，利息合计243574.2元。编号为76012015283183的合同项下被告未偿贷款本金600万元、本金户利息5183.75元、表外欠息额247464.25元、表外欠息利息213.8元、表外付息额4733.65元、表外付息利息4.09元，利息合计257599.54元。
2016年10月11日，原告提起本诉。
本院认为：原、被告之间签订的《流动资金借款合同》（两份）、《最高额抵押合同》（两份）、《最高额保证合同》、《保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告已依约履行了向被告振德窑业公司发放贷款的义务，被告振德窑业公司未按合同约定按时足额还本付息，构成违约。原告主张被告振德窑业公司偿还贷款余额及相应利息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。对于编号为76012014283039的借款合同，被告梁德安自愿提供最高额保证担保，原告诉请被告梁德安承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持；被告安瑞公司自愿提供最高额抵押担保，原告诉请对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。对于编号为76012014283183的借款合同，被告梁德安自愿提供连带责任保证，原告诉请梁德安承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持；被告振德窑业公司自愿提供最高额抵押担保，原告诉请对抵押的国有土地使用权享有优先受偿权，本院予以支持。综上，按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告焦作市振德窑业有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本金1000万元、利息501173.74元（截至2016年8月25日，之后的利息按合同约定计算至实际清偿完毕之日止）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行有权对被告河南安瑞高温材料股份有限公司名下位于沁阳市西万镇焦克路与常付路交叉口的38套房屋（编号：1150100451-1150100488）享有优先受偿权；对被告焦作市振德窑业有限责任公司名下位于太行路北侧的国有土地使用权（编号：焦国用[2004]第009号）享有优先受偿权；
三、被告梁德安对编号为76012014283039的合同项下债务在2500万元的限额内承担连带保证责任，对编号为76012015283183的合同项下债务承担连带保证责任，被告梁德安在承担保证责任后，有权向被告焦作市振德窑业有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84807元，由三被告承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔 雷
人民陪审员 宋桂玲
人民陪审员 邢宝红
二〇一七年一月十七日
书 记 员 刘新亚