重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初9014号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小新街33号，统一社会信用代码91500106903071248F。
代表人：刘宏，中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。
委托诉讼代理人：刘征鑫，重庆铭友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张雯，重庆铭友律师事务所实习律师。
被告：陶咏梅，女，1973年10月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：涂珀溯，重庆海力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张文韬，重庆海力律师事务所律师。
被告：谢红伟，男，1970年8月8日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：涂珀溯，重庆海力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张文韬，重庆海力律师事务所律师。
被告：邹小军，男，1961年11月6日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：重庆金典融资担保有限公司，住所地重庆市渝中区青年路7号时代豪苑D座36-2号，组织机构代码66088039-X。
法定代表人：赵刚，职务不详。
原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行与被告陶咏梅、谢红伟、邹小军、重庆金典融资担保有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的委托诉讼代理人刘征鑫、张雯到庭参加了诉讼。被告邹小军、重庆金典融资担保有限公司下落不明，本院于2016年8月9日在《重庆商报》公告送达期满后，仍未到庭参加诉讼；被告陶咏梅、谢红伟经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行向本院提出了诉讼请求：1.第一被告清偿原告借款本金2669837.37元及利息、罚息和复利（截止2016年5月30日，该借款利息为86896.94元，复利为1334.13元，罚息为9244.35元；从2016年5月31日起至清偿之日止，以借款本金2669837.37元为基数，按《最高额担保个人借款合同》约定的罚息利率计收罚息；对未能按时支付的利息，按《最高额担保个人借款合同》约定的罚息利率计收复利），利随本清；2.原告对第三被告所有的位于重庆市渝中区享有抵押权和优先受偿权；3.第一被告承担原告为本案支付的律师代理费30000元；4.第二被告对上述第一项、第三项诉讼请求所述债务承担共同清偿责任；5.第四被告对上述第一项、第三项诉讼请求所述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年3月21日，原告与被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2014年3月21日起至2016年3月20日止，第一被告可以在3000000元的借款额度内向原告申请借款，用于流动资金需求，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率为年利率8.58%，且为固定利率；对未能按时偿还的本金，根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。第二被告作为第一被告的配偶对第一被告的债务应承担共同清偿责任。第三被告以其所有的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括上述合同产生的借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。第四被告向原告出具《担保函》，承诺为第一被告的上述贷款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告如约向第一被告发放贷款3000000元。自2015年11月21日至今，被告陶咏梅未按照合同约定还本付息，原告催收未果诉至法院，并由此产生律师代理费30000元。
被告陶咏梅、谢红伟于2016年11月7日向本院提交书面答辩状辩称，1.本贷款并非完全由陶咏梅、谢红伟使用，而是被告邹小军使用了大部分。从本案担保可以看出实际抵押人和使用人均是邹小军，邹小军在获得贷款后未履行还本付息责任，陶咏梅还为其偿还了几个月的利息；2.担保公司曾收取300000元保证金，以保证贷款的正常付息，请求法院要求担保公司先支付300000元后再要求其他责任人承担责任；3.对于本金二被告没有异议，利息由法院核查无误后二被告予以确认。本案案情简单，律师费收费过高，请求予以调整并审查是否有相关条款支持。
被告邹小军、重庆金典融资担保有限公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、《结婚证》、《重庆市房地产抵押合同》、《他物权证》、《抵押清单》、《房产证》、《委托代理协议》、律师费发票、支付凭证、重庆金典融资担保有限公司《担保函》各一份、借款凭证两份、应还未还清单三份作为证据，本院进行审查后，对事实认定如下：被告陶咏梅与谢红伟于1994年3月登记结婚，系夫妻关系。2014年3月21日，原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（贷款人）与被告陶咏梅（借款人）、重庆金典融资担保有限公司（保证人）签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2014年3月21日起至2016年3月20日止，借款人可以在3000000元的借款额度内向贷款人申请借款。在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年3月20日。借款利率适用固定利率。借款用途为流动资金需求。担保方式为保证担保。担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金及律师费等实现债权的一切费用。本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。发生债务履行期限届满借款人未按约定足额清偿债务等情形之一时，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权，保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。保证方式为连带责任保证。保证期间为借款到期日起二年。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，并按逾期借款利率计算。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告于2014年3月24日向被告陶咏梅发放贷款3000000元，借款凭证载明借款期限为2014年3月24日起至2015年3月23日止。被告陶咏梅借款后如期向原告归还借款3000000元。2014年4月8日，被告陶咏梅再次向原告出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款2900000元，借款期限12个月，借款利率适用固定利率，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮43%，最终依据借款凭证记载的利率和借款合同约定确定，并按借款合同的约定规则进行调整。还款方式为按季结息，到期还本。2015年3月23日，被告重庆金典融资担保有限公司向原告出具《担保函》，承诺对被告陶咏梅向原告的贷款承担全额担保，担保额度为3000000元，保证方式为连带责任保证，保证期限为贷款发放之日起12个月。2015年4月8日，被告邹小军（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告邹小军用其所有的位于重庆市渝中区X路X号19-5、19-6号两套房屋设定抵押权作为被告陶咏梅向原告履行债务的担保，抵押期限为2015年4月1日至2016年3月20日，贷款金额3000000元。合同第四条第4款约定债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。2015年4月9日，被告邹小军与原告到相关部门就抵押物依法办理了抵押登记。2015年4月10日，原告如约向被告陶咏梅发放借款2900000元，借款凭证载明借款期限为2015年4月10日起至2016年3月9日止，执行利率为7.65050%，逾期利率为11.47575%，还款方式为一次性还本按约还息。自2015年5月起，被告陶咏梅未按照合同约定按时足额归还利息，贷款期限届满后也未按约还本付息，原告多次催收未果遂向本院提起诉讼，并为此产生律师代理费30000元。审理中，被告陶咏梅、谢红伟经本院传票传唤，被告邹小军、重庆金典融资担保有限公司经本院公告传唤均未到庭参加诉讼,本院依法进行了缺席审理。
本院认为，原告与被告陶咏梅、重庆金典融资担保有限公司签订的《最高额担保个人借款合同》、原告与被告邹小军签订的《重庆市房地产抵押合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同履行义务，但被告陶咏梅未按约还本付息，原告有权要求被告陶咏梅归还借款本息并对逾期借款计收罚息，对应还未还利息计收复利，并要求被告陶咏梅承担实现债权的费用。被告谢红伟与被告陶咏梅系夫妻关系存续期间，被告陶咏梅所欠原告借款本息、罚息、复利为被告陶咏梅与谢红伟的夫妻共同债务，二被告应当共同偿还。被告邹小军以其名下的房产为被告陶咏梅向原告的借款提供抵押担保，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告重庆金典融资担保有限公司向原告出具《担保函》承诺为被告陶咏梅向原告的借款及实现债权的费用承担连带责任保证，故对被告陶咏梅所欠债务承担连带清偿责任。因此，原告的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告陶咏梅、谢红伟经本院传票传唤；被告邹小军、重庆金典融资担保有限公司经本院公告传唤，均无正当理由拒不到庭，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陶咏梅、谢红伟偿付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行借款本金2669837.37元及截止2016年5月30日的利息86896.94元、复利1334.13元、罚息9244.35元，合计2767312.79元；并从2016年5月31日起至借款本息清偿之日止，以借款本金2669837.37元为基数，按《最高额担保个人借款合同》约定的罚息利率计算支付罚息；对应还未还利息，按《最高额担保个人借款合同》约定计算支付复利。上述款项限被告陶咏梅、谢红伟于本判决发生法律效力后立即支付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行；
二、被告陶咏梅、谢红伟于本判决发生法律效力后立即支付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行律师代理费30000元；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对被告邹小军提供的抵押物--位于重庆市渝中区房屋在本判决第一、二项范围内享有优先受偿权；
四、被告重庆金典融资担保有限公司对本判决第一、二项内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29338元，公告费500元，财产保全费5000元，共计34838元（原告已预交），由被告陶咏梅、谢红伟负担，并限被告陶咏梅、谢红伟于本判决发生法律效力后立即迳付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行。被告重庆金典融资担保有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 胡宇音
人民陪审员 张荣兰
人民陪审员 张玲辉
二〇一六年十一月十日
书 记 员 郑 丽