杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭拱民初字第243号
原告陆某。
委托代理人（一般授权代理）李克伟。
被告钱某。
委托代理人（一般授权代理）王国清、项杰。
原告陆某（以下简称被告）诉被告钱某（以下简称被告）离婚纠纷一案，于2011年3月14日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员戴珍独任审理，于2011年4月7日、6月9日二次公开开庭进行了审理。原告陆某及委托代理人李克伟、被告钱某及委托代理人王国清、项杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于××××年××月登记结婚（双方均系再婚），婚后未生育子女。原、被告婚后感情一般，互相经济一直分开。随着时间的推移，双方因性格、经济、生活习惯等原因，经常发生矛盾，夫妻感情逐渐冷漠，直至破裂。因夫妻矛盾，被告于2007年1月离家，双方一直分居至今。2007年初，被告委托其女婿几次来和原告协商离婚事宜，2008年社区也二次调解过原、被告的离婚问题，均因住房和经济问题意见分歧而无果。2009年4月，原告向法院起诉要求离婚，后因双方对财产问题无法达成协议，原告撤回起诉。关于房产问题，原告原有个人名下的位于杭州市学士路98号住房一处，后该房过户给了被告的儿子钱佩浩。现有杭州市湖墅南路261号4单元108室住房原系原告单位分给原告的公房，后于1996年初房改购入。在原、被告分居期间，原、被告双方曾达成书面协议；该房归原告所有，由原告支付给被告人民币200000元，但被告不久即反悔了。2008年12月23日社区调解时，原、被告均同意离婚，财产双方未能达成新的协议。故诉请法院判决：1、原、被告离婚；2、夫妻共同财产依法分割（坐落于杭州市湖墅南路261号4单元108室住房归原告所有）。
为证明上述事实，原告向本院提供如下证据：
1、结婚证复印件1份，证明原、被告于××××年××月登记结婚的事实。
2、调查笔录3份，证明原、被告感情不和分居已多年的事实。
3、离婚协议书1份，证明原、被告双方曾达成离婚协议的事实。
4、人民调解协议书复印件1份，证明原、被告曾在人民调解委员会进行过离婚调解，双方同意离婚，原告愿意补偿被告200000元，而被告要求补偿300000元的事实。
5、民事裁定书1份，证明原告曾要求离婚起诉至法院，后撤诉的事实。
6、房屋产权证复印件1份，证明杭州市拱墅区红石板弄1号4单元108室（即湖墅南路261号4单元108室）系原告名下的房产。
7、协议、收条各1张，证明被告已收到部分住房补贴款的事实。
8、2011年4月28日杭州日报地产周刊第11版，证明讼争房屋所在地段房屋成交价在17000元／平方米。
经庭审质证，本院对上述证据作如下确认：
被告对原告提供的证据1无异议。对证据2认为，证据形式有欠缺，被调查人身份及调查人的身份不明，调查笔录作为证人证言，证人应出庭作证。对证据3真实性无异议。但认为严格意义上看不是离婚协议书，前面一部分内容是被告的陈述，原告对被告在一定程度上有虐待行为，对于财产部分的描述，是表态，有倾向性，并不是离婚协议。对证据4真实性无异议，但认为因为双方在财产分割上无法达成一致意见，所以调解不成。对证据5真实性无异议。对证据6无异议，认为应当认定为婚后共同财产。对证据7认为，住房补贴36000元被告确实收到。对证据8认为，看不出价格为17000元的直接指示，原告用没有明确指示的报纸无法否决评估报告。本院认为，原告提供的证据1、6、7被告无异议，本院予以采信。证据2、8，被告的异议成立，本院不予采信。被告对原告提供的证据3-5真实性无异议，本院予以确认。
被告辩称，基于原告多次要求离婚，且双方有一段时间分居，原则上同意离婚。关于财产分割部分，原告所述与事实有出入。第一，相互经济一直分开是错误的，从1972年结婚到今天，相互经济是渗透的，相互支持的。第二，原告将个人名下的位于杭州市学士路98号住房一处过户给被告的儿子钱佩浩与事实不符。当时钱佩浩依法取得承租权，后购买，与原告无关。双方关于财产分割部分有商谈过200000元的协议，但是最终没有达成一致。双方共有的住宅应当依法分割。
为证明上述事实，被告向本院提供如下证据：
1、结婚证2份，证明原、被告于××××年××月登记结婚的事实。
2、原告2005年4月2日遗嘱，证明婚后财产属于双方共同财产以及原告对财产的分割意见，存款150000元，双方各70000元，其余10000元处理其他事宜。
3、房产信息查询记录，证明原、被告共同所有的房屋。
4、评估报告书1份，证明房产价值为1440000元。评估报告有一部分没有评估，报告中第八页有陈述，房屋有拼接的部分，不是合法建筑，没有作为价值评估。
经庭审质证，本院对上述证据作如下确认：
原告对被告提供的证据1、3无异议。对证据2真实性无异议，但认为是2005年时当事人的意思表示，此后对有些问题重新进行了考虑，双方重新进行了约定。对证据4有异议。评估的时间应当是本案受理的时间。根据杭报公开报道的统计数字，讼争房屋所在地平均成交价在17000元／平米左右，评估价是21000元／平米。本院认为，原告对被告提供的证据1、3无异议，本院予以采信，对证据2的真实性本院予以确认。证据4评估主体合法、程序正当、内容合法有效，本院予以采信。原告对证据4的异议缺乏依据，本院不予采纳。
根据上述予以采信的证据及当事人陈述，本院确认事实如下：
原、被告均系再婚，双方于××××年××月××日登记结婚。婚后双方感情尚好，未生育孩子。近几年来，夫妻因生活琐事产生矛盾。2007年1月，双方争吵后，被告搬至女儿家居住。2007年6月，双方曾协商离婚事宜，被告出具书面的意见：原告愿意补偿200000元作房子补贴，我基本同意。200000元要一次付清，然后签字离婚。如果对方不愿意，我愿意出同等钞票，将房子判给我等。2008年12月23日原、被告所在社区人民调解委员会为双方离婚问题调解，但双方未能达成调解协议。2009年4月原告曾向本院提起诉讼，要求与被告离婚，2009年5月19日原告撤回起诉。现原告再次诉至本院，要求与被告离婚。经调解，双方未能达成一致意见。
另，原、被告共同所有的位于杭州市湖墅南路261号4单元108室（原红石板弄1号4单元108室），经被告申请，本院委托浙江省直房地产资产评估有限公司对该房屋价值评估。该公司2011年5月10日作出《估价报告书》，确定该房地产市场价值为1440000元。
本院认为，原、被告虽系自主婚姻，婚后感情尚可，但近几年来，双方因生活琐事，导致夫妻产生矛盾，感情逐渐淡漠，直至关系恶化。2009年5月19日原告撤回离婚起诉后，双方未能很好沟通，夫妻关系未得到改善，双方自2007年1月起分居至今，故原、被告的感情已完全破裂。原告的离婚诉请应予支持。夫妻共同财产应依法分割。根据双方财产的具体情况，位于杭州市湖墅南路261号4单元108室（原红石板弄1号4单元108室）房屋归原告所有，由原告支付被告房屋补偿款为妥。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一款、第二款、第三款第（四）项、第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告陆某与被告钱某离婚。
二、夫妻共同财产位于本杭州市湖墅南路261号4单元108室（原红石板弄1号4单元108室）房屋归原告陆某所有，原告陆某支付被告钱某房屋补偿款人民币720000元。于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
案件受理费6800元，减半收取3400元，由原告陆某与被告钱某各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并提交副本一份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费6800元。在上诉期满后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨支行；户名：浙江省杭州市中级人民法院；帐号：12×××68）。
审 判 员 戴珍
二〇一一年七月二十一日
代书记员 高婧