辽宁省辽阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽10民终74号
上诉人（原审原告）：高秀琴，女，1963年3月31日出生，汉族，无职业，住辽宁省辽阳市文圣区东三道街**组***号。
委托代理人：朱玫，辽宁文正律师事务所律师。
上诉人（原审原告）：张爱萌，女，1991年7月16日出生，汉族，无职业，住辽宁省辽阳市文圣区东三道街**组***号。
委托代理人：朱玫，辽宁文正律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：岳桂兰，女，1937年3月19日出生，汉族，退休职工，住辽宁省辽阳市文圣区中华大街*组**号。
被上诉人（原审被告）：张金玲，女，1960年3月28日出生，汉族，啤酒厂职工，住辽宁省辽阳市白塔区新运大街**组********号。
委托代理人：李天娇，辽宁白塔区律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张金环，女，1968年7月15日出生，汉族，铁合金六分厂会计，住辽宁省辽阳市白塔区中华大街2组35-11号。
委托代理人：李天娇，辽宁白塔区律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张志弘，女，1985年6月29日出生，汉族，无职业，住辽宁省辽阳市白塔区中华大街*组**号。
上诉人高秀琴、张爱萌因与被上诉人岳桂兰、张金玲、张金环、张志弘所有权确认纠纷一案，不服白塔区人民法院（2016）辽1002民初1286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月18日立案后，依法组成合议庭，于2017年3月3日公开开庭进行了审理。上诉人高秀琴、张爱萌的委托代理人朱玫，被上诉人岳桂兰，被上诉人张金玲、张金环及其共同委托代理人李天娇，被上诉人张志弘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高秀琴、张爱萌上诉请求：一、请求二审法院撤销一审判决；二、诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：本案争议张玉璧名下房屋系由上诉人丈夫张军健出资购买，不应作为张玉璧遗产进行分割，请求法院确认该房屋为张军健的遗产。为证明争议房屋系上诉人高秀琴夫妻购买并具有经济能力，上诉人在原审法院审理过程中提供了相关证据，并申请卖房人孙云文出庭作证。上诉人认为，我方出示的证据足以证明争议房屋系高秀琴与张军健出资购买，为节省取暖费，才登记在张玉璧名下，是借名购房，并且购买后上诉人一直居住于此。物权登记并不是在任何情况下都具有绝对的效力，只具有推定的证据效力。不动产权属证书记载的事项在无相反证据证明的情形下，应推定该记载事项真实，但记载确有错误或不属实，可直接根据相反证据做出与不动产权属证书记载相反的事实认定，法律追求的是客观事实。请求判令争议房屋归上诉人所有。
岳桂兰、张金玲、张金环辩称，一、本案争议房屋系张玉璧所有。1、该房屋系张玉璧出资购买。购房签署的是张玉璧的名字，是委托张军健代理其购买。该事实有证人出庭作证。如上诉人所述，张军健已去世10多年，高秀琴从未找过被上诉人办理更名手续，不符合常理。不动产权属证是权利人享有该不动产物权的证明。二、张军健无经济能力购买本案房屋、上诉人提交的证据恰能证明其经济状况不好。三、上诉人无证据证明张军健出资购买本案争议房屋，证人孙云文也无法证明张军健出资。综上，请求维持原判，驳回上诉。
张志弘辩称，一、争议房屋是我爷爷的房子，以房产证为准。二、张军健与我母亲离婚后，从未给过我抚养费。三、高秀琴与张军健再婚后，一直没上过班，后来父亲也下岗了。父亲的经济条件不好，总找奶奶要钱，他根本没有能力买房子。四、争议房屋无论怎么分割，张军健的份额都应有我一部分。请求法院公正判决。
高秀琴、张爱萌向一审法院提出请求：原告高秀琴与被告岳桂兰长子张军健（于2006年12月29日去世）系夫妻关系，原告张爱萌是二人婚生女。原告高秀琴和张军健夫妻二人在2000年8月15日以张军健父亲张玉壁的名义与买房人孙云文签订一份《房屋产权转让协议书》，协议约定，卖房人孙云文将自己所有的位于辽阳市白塔区裕国委（房屋所有权证号为00067678、面积86.24平方米）的房屋以9.4万元的价格卖与原告高秀琴夫妻，更名过户的税费由原告夫妻承担，取暖费由原告夫妻二人及时、足额交给供暖单位（辽阳市第二中学）。协议签订的当天，原告夫妻支付现金1.5万元，余款7.9万元以原告丈夫张军健名下的工商银行存款折转账支付。因当时原告夫妻二人停薪留职开歌厅，不能报销取暖费，因此，签订协议时，张军健签下了其父亲张玉壁的名字。考虑到父子关系，原告夫妻并没有再作其他约定。2016年6月，被告岳桂兰以二原告及本案的其他被告为被告提起了法定继承纠纷的诉讼，起诉状中将原告夫妻所购买的房产列为被继承人张玉壁的遗产要求分割。现二原告作为继承人无奈提起确认之诉，请求法院确认位于辽阳市白塔区裕国委（房屋产权证号为000676**、面积86.24平方米）的房屋为被继承人张军健的遗产，而不是被继承人张玉壁的遗产；诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2000年8月15日，案外人孙云文作为转让方（甲方）与张玉璧作为受让方（乙方）签订《房屋产权转让协议书》，约定甲方将坐落于文圣区裕国委86.24平方米房屋转让给乙方，转让金额为9.4万元，并办理了房产买卖公证书。上述协议由张玉璧的儿子张军健签订，并签署张玉璧的名字，张玉璧未在场。2000年8月15日由张军健工商银行卡（账号051703942934）转账支付给案外人孙云文7.9万元房款，其余房款现金支付。张军健工商银行卡（账号051703942934）2000年8月8日开户存入8万元。本案争议的房屋坐落于文圣区裕国委、丘（地）号15133-01-9、86.24平方米、房屋所有权人人登记为张玉璧。房屋交付后一直由高秀琴、张爱萌及张军健占有、使用。张玉璧于2005年1月6日死亡。张玉璧与岳桂兰系夫妻关系，二人共生育三名子女，分别是张金玲、张金环、张军健。张军健于2006年12月29日死亡。张军健与高秀琴系夫妻关系。张军健有二名女儿，分别是张志弘（与前妻苏丽娟婚生）、张爱萌（与高秀琴婚生）。上述事实有房屋所有权证、证明及临时工登记表、裁定书、公墓管理费证明、死亡证明、房屋所有权转让协议、公证书、张军建名下工商银行存款折，张玉璧房产登记及各方当事人陈述笔录在卷为凭。
一审法院认为：依据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋等。高秀琴、张爱萌主张确认位于白塔区裕国委、86.24平方米房屋为张军健的遗产，而上述房屋于2000年11月22日登记在张玉璧名下，张玉璧于2005年1月6日死亡，不动产物权经依法登记发生法律效力，物权的公示方法具有公信力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，高秀琴、张爱萌不能仅以主张对房屋的出资对抗物权的登记效力。综上所述，高秀琴、张爱萌主张的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：驳回高秀琴、张爱萌的诉讼请求。案件受理费100.00元，由高秀琴、张爱萌负担。
本院二审期间，当事人未提供新证据。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案上诉人高秀琴、张爱萌主张案涉房屋系由高秀琴、张军健出资购买，属借名购房，但案涉房屋权属证书的办理双方当事人均认可由张军健办理在张玉璧名下，上诉人不能提供证据证明该登记确有错误，且双方当事人对张军健出资一节尚存争议，上诉人不能以尚存争议的债权事由主张争议房屋的不动产物权，其上诉请求没有事实及法律依据，本院不予支持。
综上，高秀琴、张爱萌的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判
二审案件受理费100元，由上诉人高秀琴、张爱萌负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨墅
代理审判员 郁岚
代理审判员 张 丽 丽
二〇一七年三月六日
书 记 员 秦 海 楠