福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）将民初字第749号
原告将乐县农村信用合作联社，住所地：福建省将乐县水南镇三华南路**号。组织机构代码：15598070－1。
法定代表人董小兵，理事长。
委托代理人余伟丽，女，系该行工作人员。
委托代理人肖尤生，男，系该行工作人员。
被告福建省榕华食品有限公司，住所地�福建省将乐县古镛镇积善工业园区。组织机构代码：69664390－0。
法定代表人谢德荣，董事长。
被告谢德荣，男，汉族，住福建省将乐县。
被告陈根明，男，汉族，住福建省将乐县。
被告廖小忠，男，汉族，住福建省将乐县。
被告余九金，男，汉族，住福建省将乐县。
原告将乐县农村信用合作联社（以下简称将乐信用社）与被告福建省榕华食品有限公司（以下简称榕华公司）、谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法由审判员全锋适用简易程序于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告将乐信用社的委托代理人余伟丽、肖尤生、被告榕华公司的法定代表人谢德荣、被告谢德荣到庭参加诉讼，被告陈根明、廖小忠、余九金经本院传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告将乐信用社诉称：被�榕华公司因购原材料于2013年9月5日向原告借款1500万元，签订《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，借款期限至2016年8月20日，以榕华公司所有的位于将乐县积善工业园区的房产及土地使用权、机器设备和被告谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金分别所有的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层01、02、06、07、08号店面及土地使用权抵押，并办理抵押登记。2015年1月21日起榕华公司多笔利息未付，经原告催收未果，保证人谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金未履行保证责任。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法判令：1.被告榕华公司返还借款本金1500万元；2.被告榕华公司按合同约定的利率支付2015年1月21日至2015年6月8日的利息736046.25元及2015年6月9日至借款实际清偿之日止的利息；3.原告对被告榕华公司、谢德荣、陈根明、廖小忠、余�金提供的抵押物享有优先受偿权；4.被告谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金对本案借款本息承担连带清偿责任。5.五被告承担本案诉讼费用。
被告榕华公司、谢德荣无答辩意见。
被告陈根明、廖小忠、余九金未提出书面答辩意见。
经审理查明：2013年9月4日，被告榕华公司以购原材料为由向原告将乐信用社借款1500万元，双方签订《流动资金最高额借款合同》，约定：借款期限2013年9月4日至2016年8月20日，利息月利率8.88‰、逾期还款按月利率13.32‰计收利息，按月结息、利随本清，借款人违约则贷款人有权提前收回已发放贷款。同日，被告榕华公司、谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金与原告将乐信用社签订《最高额抵押合同》，以榕华公司所有的位于将乐县积善工业园区的房产（将房权证2011字第07**号、0771号、07**号及将房权证2013字第14**号）及土地使用权（将国用�2011）第0486号、0487号）、机器设备和谢德荣所有的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层02号店面及土地使用权、陈根明所有的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层06号店面及土地使用权、廖小忠所有的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层07、08号店面及土地使用权、余九金所有的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层01号店面及土地使用权为借款担保，并办理相关抵押登记，担保期间与借款期限相同；谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金与将乐信用社签订《最高额保证合同》，为借款连带责任保证，且约定将乐信用社对借款合同的债权拥有其他担保仍有权直接要求保证人承担保证责任，保证期间为借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年；抵押合同、保证合同的保证范围均为借款合同的本金、利息、罚息等及诉讼费等。2014年8月20日，将乐信用社依约借款给榕华�司1500万元，2015年1月21日起榕华公司未支付利息，将乐信用社于2015年5月21日通知榕华公司，要求榕华公司依照合同约定提前清偿借款本息。将乐信用社主张榕华公司未清偿借款本金1500万元及利息，经多次催讨未果，遂向本院提起诉讼。
以上事实有原告向法庭提供的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、贷款明细账、土地他项权证、房屋他项权证、动产抵押登记书、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、催收通知书各一份，抵押物品清单、土地权证各六份，房屋权证八份，榕华公司的组织机构代码证、谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金的身份证各一份，及原告在法庭上的陈述等证据予以证实。被告陈根明、廖小忠、余九金未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。为此，被告陈根明、廖小忠、余九金应承担举证不能的法律后果，本院对原告提供的上述证据予以采信。
本院认为，原告将乐信用社与被告榕华公司订立的《流动资金最高额借款合同》、原告将乐信用社与被告榕华公司、谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金订立的《最高额抵押合同》及原告将乐信用社与被告谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金订立的《最高额保证合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告榕华公司未依照合同约定按期支付利息，应承担违约责任，原告将乐信用社有权依照合同约定提前收回借款本金。被告榕华公司、谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金以各自所有的房产及土地使用权经抵押登记抵押给原告将乐信用社，将乐信用社对抵押物有优先受偿权。被告谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金为被告榕华公司向原告将乐信用社提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。提供担保的第三人承担担保责任后及保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告陈根明、廖小忠、余九金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依照《》第、第、第、第，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《》第之规定，判决如下：
一、被告福建省榕华食品有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告将乐县农村信用合作联社借款本金人民币1500万元。
二、被告福建省榕华食品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告将乐县农村信用合作联社按借款本金人民币1500元、合同约定的利率计算的利息，利息自2015年1月21日起计算至判决确定还款日止。
三、原告将乐县农村信用合作联社对被告福建省榕华食品有限公司抵押的位于将乐县积善工业园区的房产�将房权证2011字第07**号、0771号、07**号及将房权证2013字第14**号）及土地使用权（将国用（2011）第0486号、0487号）、机器设备和被告谢德荣抵押的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层02号店面及土地使用权、被告陈根明抵押的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层06号店面及土地使用权、被告廖小忠抵押的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层07、08号店面及土地使用权、被告余九金抵押的位于将乐县水南镇白云路C幢安置楼1层01号店面及土地使用权在上述第一至二项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、被告谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金在上述第一至二项判决确定的债务范围内负连带清偿责任。
如果被告福建省榕华食品有限公司、谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百�十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币116216元，减半收取人民币58108元，由被告福建省榕华食品有限公司、谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 全 锋
二〇一五年七月二十九日
书记员 钟木兰
附相关法律条款：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间�年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，�该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
福建省将乐县人民法院
民事裁定书
（2015）将民初字第749号
原告将乐县农村信用合作联社，住所地：福建省将乐县水南镇三华南路27号。组织机构代码：15598070－1。
法定代表人董小兵，理事长。
委托代理人�伟丽，女，系该行工作人员。
委托代理人肖尤生，男，系该行工作人员。
被告福建省榕华食品有限公司，住所地：福建省将乐县古镛镇积善工业园区。组织机构代码：69664390－0。
法定代表人谢德荣，董事长。
被告谢德荣，男，汉族，住福建省将乐县。
被告陈根明，男，汉族，住福建省将乐县。
被告廖小忠，男，汉族，住福建省将乐县。
被告余九金，男，汉族，住福建省将乐县。
本院2015年7月29日对原告将乐县农村信用合作联社与被告福建省榕华食品有限公司、谢德荣、陈根明、廖小忠、余九金金融借款合同纠纷一案作出的（2015）将民初字第749号民事判决书中，存在笔误，应予补正，现裁定如下：
第五页第十二行的“按借款本金人民币1500元”补正为“按借款本金人民币1500万元”。
审判员全锋
二○一五年八月十八日
书记员钟木兰