北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第10688号
原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（组织机构代码：80217105-5），营业场所北京市丰台区方庄芳群园四区23号。
负责人袁凯，行长。
委托代理人范晓强，北京市兰台律师事务所律师。
委托代理人田韶卿，北京市兰台律师事务所律师。
被告宋金毅，男，1986年9月5日出生，计算机编程员。
被告张瑾，女，1982年9月1日出生。
原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（以下简称交行芳群园支行）诉被告宋金毅、张瑾金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月12日立案受理后，依法由代理审判员刘芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交行芳群园支行委托代理人范晓强、被告张瑾到庭参加诉讼。被告宋金毅经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告交行芳群园支行诉称：2012年11月27日，交行芳群园支行与宋金毅签订编号为×××的《个人循环贷款合同》（以下简称“贷款合同”），约定：由交行芳群园支行向宋金毅提供授信额度金额200万元人民币用于消费，授信期限自2012年11月30日至2015年11月30日，申请贷款的期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；宋金毅首次使用额度时应按本合同约定的时间向交行芳群园支行提出申请，并填写提款申请书和借款凭证，交行芳群园支行经审查同意后向宋金毅发放贷款的，在提款申请书和借款凭证上签章，每笔贷款的金额、用途、期限、放款日、到期日以贷款人签署后的基准利率上浮10%。还款法宋金毅选择分期付息一次还本法。根据合同的约定及《提款申请书》的记载该笔贷款采用贷款人受托支付方式，发放至收款人为张燕辉的交通银行账户，账号为：×××。《借款凭证》载明：交行芳群园支行向宋金毅发放金额为200万元，宋金毅分两笔提款，各100万元人民币，借款期限为2012年12月5日至2013年12月5日；宋金毅如有未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息等违反本合同约定的行为，交行芳群园支行有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前，并要求宋金毅立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，同时有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；宋金毅未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，还应承担交行芳群园支行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2012年11月27日，交行芳群园支行与张瑾签订编号为×××的《最高额抵押合同（适用于个人循环贷款）》（以下简称“抵押合同”），约定：张瑾以其名下位于北京市丰台区青塔西路58号院9号楼4层2单元401号的房屋作为抵押财产，为交行芳群园支行与宋金毅签订的编号为×××的《个人循环贷款合同》提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为200万元；担保范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；宋金毅未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息等情况出现，交行芳群园支行有权依法拍卖、变卖抵押物并就依法拍卖、变卖抵押物后的所得价款用于清偿债务人已到期债务。就抵押事宜，张瑾于2012年8月17日到北京市东方公证处进行公证。张瑾声明：同意将北京市丰台区青塔西路58号院9号楼4层2单元401（房屋所有权证号：X京房权证丰字第0548**号）作为抵押物抵押给交行芳群园支行，为宋金毅的上述贷款提供该抵押担保，并承诺：如宋金毅不能按期偿还贷款本息，同意自行解决居住问题，由交行芳群园支行依法处置抵押物。据此，北京市东方公证处于当日出具（2012）京东方内民证字第5122号公证书。2012年11月21日，交行芳群园支行与张瑾就抵押房产办理了抵押登记手续。上述合同订立及抵押登记办理完毕后，交行芳群园支行于2012年12月5日依约向宋金毅发放了贷款200万元，履行了合同约定的义务，但2013年12月5日贷款到期后宋金毅却至今仍未偿清。故交行芳群园支行诉至法院请求判令：1、宋金毅偿还借款本金
1977852.35元，支付截至2014年4月2日的利息、罚息、复利70453.19元，并支付上述本息自2014年4月3日起至付清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、宋金毅承担交行芳群园支行为实现本案债权已实际支付的首笔律师费3000元；3、宋金毅承担本案的全部诉讼费用；4、张瑾就宋金毅上述债务承担抵押担保责任，确认交行芳群园支行对张瑾名下北京市丰台区青塔西路58号院9号楼4层2单元401房屋拍卖、变卖所得价款享有上述债权范围内优先受偿的权利。
被告宋金毅既未做书面答辩，亦未参加本院庭审。
被告张瑾辩称，对事实和欠款数额均无异议，同意交行芳群园支行的诉求。
经审理查明：2012年8月16日，宋金毅向交行芳群园支行申请个人授信消费贷款200万元，授信有效期36月。
2012年11月27日，交行芳群园支行（贷款人）与宋金毅（借款人）签订编号为×××的《个人循环贷款合同》，约定：贷款人向借款人提供额度金额为200万元用于消费，授信期限自2012年11月30日至2015年11月30日；贷款利率为各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，各笔贷款适用的具体利率以《还本付息计划表》记载为准；各笔贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为贷款利率调整日；贷款采用分期付息一次还本的还款法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按月支付，付息日为每期末月的21日，甲方以月为一期的，即每月的21日，若当月无此日期则为当月最后一天；借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息，视为本合同“提前到期事件”，出现“提前到期事件”时，贷款人有权调低、暂停或取消本合同项下额度，单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。贷款人处加盖交行芳群园支行公章，宋金毅在借款人处签字。同日，交行芳群园支行（抵押权人）与张瑾（抵押人）签订了编号×××的《最高额抵押合同》，约定：鉴于抵押权人（债权人）已经或将要向债务人宋金毅发放一系列贷款，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该笔贷款对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押财产是北京市丰台区青塔西路58号院9号楼4层2单元401；抵押担保的最高债权额为200万元；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。抵押权人处加盖交行芳群园支行公章，张瑾在抵押人处签字。
2012年8月16日，张瑾向北京市东方公证处出具《声明书》，同意以张瑾名下的位于北京市丰台区青塔西路58号院9号楼4层2单元401的房屋（房屋所有权证号：X京房权证丰字第0548**号）作为抵押物为宋金毅的借款提供抵押担保。据此，北京市东方公证处于次日出具（2012）京东方内民证字5122号公证书。同年11月21日，交行芳群园支行与张瑾就北京市丰台区青塔西路58号院9号楼4层2单元401房屋办理了抵押登记。交行芳群园支行领取了X京房他证丰字第1169**号《房屋他项权证》。《房屋他项权证》载明：他项权利种类：最高额抵押，债权数额：200万元。同年12月5日，宋金毅（借款人）与交行芳群园支行（贷款人）签署编号为×××的《提款申请书》2份，约定：贷款金额共计：200万元；贷款期限：自2012年12月5日至2013年12月5日；贷款用途：其他消费家具、工艺品；贷款采用贷款人受托支付方式，借款人委托贷款人在贷款发放后，将贷款资金从放款账户支付至以下账户：收款人：张艳辉，账号：×××，开户行：交通银行；支付金额共计：200万元。同日，交行芳群园支行依约向宋金毅发放了贷款200万元。现贷款已经到期，宋金毅尚欠本金1977852.35元，支付截至2014年4月2日的利息、罚息、复利70453.19元。张瑾亦未向交行芳群园支行承担抵押担保责任。
2014年6月4日，交行芳群园支行（甲方）与北京市兰台律师事务所（乙方）签订《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与宋金毅、张瑾关于个人循环贷款合同纠纷案件。合同签订后，交行芳群园支行向北京市兰台律师事务所支付了3000元首笔律师代理费。交行芳群园支行于2014年6月12日以金融借款合同纠纷将宋金毅、张瑾诉至本院。
上述事实，有原告交行芳群园支行提供的《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、《提款申请书》、公证书、房屋他项权证、借款凭证、欠款明细、《聘用律师合同》、发票及交行芳群园支行、张瑾当庭陈述等在案佐证。
本院认为：交行芳群园支行与宋金毅签订的《个人循环贷款合同》、《提款申请书》及交行芳群园支行与张瑾签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效。双方均应遵照履行。交行芳群园支行发放贷款后，宋金毅应依约及时还款。宋金毅迟延还款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。交行芳群园支行要求宋金毅偿还借款及利息、罚息、复利，理由正当，本院予以支持。交行芳群园支行要求宋金毅承担为实现债权而支出的律师费用，有合同根据，本院予以支持。同时，张瑾以其名下的房屋为宋金毅与交行芳群园支行签订的个人循环贷款合同提供最高额抵押，房屋也已经进行了抵押登记。交行芳群园支行依法取得抵押房产的抵押权。现宋金毅迟延还款，交行芳群园支行依约要求对抵押房屋在抵押担保的最高债权额内行使抵押权，并无不当，本院予以支持，对超过200万元最高抵押担保债权限额的部分，本院不予支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告宋金毅经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其自动放弃了答辩和举证质证的权利，不影响本院依据已查明的事实依法缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宋金毅于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司北京芳群园支行借款本金一百九十七万七千八百五十二元三角五分及利息、罚息、复利（截止二○一四年四月二日的利息、罚息、复利共计七万零四百五十三元一角九分；自二○一四年四月三日起至付清之日止，按合同约定及中国人民银行公布的贷款利率计算）；
二、宋金毅于本判决生效之日起十日内给付交通银行股份有限公司北京芳群园支行首笔律师费三千元；
三、交通银行股份有限公司北京芳群园支行对张瑾名下坐落于北京市丰台区青塔西路58号院9号楼4层2单元401房屋在二百万元限额内享有优先受偿权（该抵押物协议折价、拍卖、变卖后所得款项优先归还交通银行股份有限公司北京芳群园支行上述债权，超出部分退还张瑾，不足部分由宋金毅补齐）；
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万一千六百零五元，由被告宋金毅、张瑾负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘 芳
二〇一四年九月十日
书 记 员 李凯迪