广西壮族自治区梧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梧民二终字第53号
上诉人（一审被告）：苍梧县吾建农业发展有限公司，住所地：广西壮族自治区梧州市龙圩区。
法定代表人：黄江娟，经理。
委托代理人：万伟，广西正立律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：中国农业银行股份有限公司苍梧县支行，住所地：广西壮族自治区梧州市龙圩区。
代表人：杨干劲，行长。
委托代理人：林云，该行员工。
委托代理人：吴保洪，中国农业银�股份有限公司梧州分行员工。
一审被告：广西梧州吾建房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区梧州市。
法定代表人：曾薛文，经理。
一审被告：黄江娟，女，住所地：广西壮族自治区梧州市。
一审被告：黎丽（曾薛文之妻），女，住所地：广西壮族自治区梧州市。
上诉人苍梧县吾建农业发展有限公司（以下简称吾建农业公司）因与被上诉人中国农业银行股份有限公司苍梧县支行（以下简苍梧农行）及一审被告广西梧州吾建房地产开发有限公司（以下简称吾建房地产公司）、黄江娟、黎丽金融借款合同纠纷一案，不服广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院（2014）龙民初字第741号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年2月12日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年3月10日公开开庭审理了本案。上诉人吾建农业公司的法定代表人黄江娟及其委托代理�万伟，被上诉人苍梧农行的委托代理人林云、吴保洪，一审被告吾建房地产公司的法定代表人曾薛文以及一审被告黄江娟、黎丽到庭参加了诉讼。经苍梧农行申请，本院以（2015）梧民二终字第53号民事裁定书对黄江娟、黎丽的财产进行了财产保全。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：2012年9月3日，原告与被告吾建房地产公司签订《最高额抵押合同》，约定被告吾建房地产公司愿为原告与被告吾建农业公司自2012年9月13日起至2017年9月12日止办理约定的各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为1900万元；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；被告吾建房地产公司提供的抵押�为其名下位于梧州市龙圩区龙圩镇（原为苍梧县辖区）安泰小区以西南梧公路边的一宗土地（面积4180.18㎡，土地使用权证号为苍国用（2012）第100759号）以及该土地上的建筑物即龙圩镇龙城西路1号3A幢、7幢房屋（房屋所有权证号为苍房权证龙圩字第2300003＊＊**号、第2300003＊＊**号）。2012年9月14日，抵押物均进行了抵押登记，原告取得了苍梧县国土资源局和苍梧县房产管理局分别颁发的他项权利证书。2013年9月6日，原告与被告吾建农业公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额1800万元，借款期限1年，发放日期2013年9月，借款用途为购农产品经营周转；借款利率采用固定利率即按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借�本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的借款，如遇到中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利息计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利。同日（2013年9月6日），原告与被告黄江娟、黎丽签订《最高额保证合同》，约定被告黄江娟、黎丽愿为原告与被告吾建农业公司自2013年9月6日起至2016年9月5日止办理约定的各类业务形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为1900万元；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后当天，原告向被告吾建农业公司发放贷款1800万元，借款到期日2014年9月5日。借款到期后，经原告催收，被告吾建农业公司没有还清，被告吾建房地产公司、黄江娟、黎丽也没有履行担保责任，截止2014年10月20日欠本金1799.53452万元，利息已付清。
一审法院审理认为：原告分别与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均为合法有效。借款人被告吾建农业公司没有按约定期限还清借款本息显属违约，原告请求判令其归还理据充分。上述抵押物已办理了抵押登记，原告为实现债权在最高债权额限度内即1900万元范围内对借款抵押物享有优先受偿的权利。被告黄江娟、黎丽作为最高额保证合同的连带责任保证人，应在最高债权额限度内即1900万元范围内承担连带清偿责任。为此，依法判决：一、被告苍梧县吾建农业发展有限公司归还给原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行借款本金1799.53452万元及该款利息（利息计算，从2014年10月21日起按合同约定的利率计至本案生效判决规定的履行期限最后之日止）；二、被告黄江娟、黎丽对被告苍梧县吾建农业发展有限公司本案的债务（含本金、利息和案件诉讼费）在1900万元范围内承担连带清偿责任。被告黄江娟、黎丽承担连带清偿责任后，有权向被告苍梧县吾建农业发展有限公司追偿；三、原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行为实现本案债权（含本金、利息和案件诉讼费）对借款抵押物即属广西梧州吾建房地产开发有限公司所有的梧州市龙圩区龙圩镇安泰小区以西南梧公路边的一宗土地（面积4180.18㎡，土地使用权证号为苍国用（2012）第100759号）以及该土地上的建筑物即龙圩镇龙城西路1号3A幢、7幢房屋在1900万元范围内享有优先受偿权。被告广西梧州吾建房地产开发有限公司在原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行实现抵押权后，有权向被告苍梧县吾建农业发展有限公司追偿。案件受理费129946元，由被告苍梧县吾建农业发展有限公司负担，被告广西梧州吾建房地产开发有限公司、黄江娟、黎丽负连带清偿责任。
上诉人吾建农业公司不服一审判决，上诉称：上诉人于2014年9月22日归还借款本金7023.90元，一审判决对此事实没有查明认定，请求二审予以改判。
被上诉人苍梧农行口头答辩称：上诉人最后归还一笔款是18万元，扣除利息后余4654.8元为归还本金，双�为此通过一审法院做笔录进行了确认。所以，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审驳回上诉，维持原判。
一审被告吾建房地产公司、黄江娟、黎丽均口头答辩称：同意上诉人吾建农业公司的上诉意见。
二审审理期间，各方当事人均没有新证据提供。经二审审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，上诉人吾建农业公司于2014年10月21日向被上诉人苍梧农行还款18万元，扣除2014年10月20日前的借款利息后，余4654.8元作为归还借款本金。为此，上诉人与被上诉人于2014年12月16日到一审法院以《谈话笔录》方式进行了确认，即确认上诉人归还的本金为4654.8元，而不是7023.9元。
本案的争议焦点为：一审判决是否漏计上诉人归还借款本金7023.90元？
本院认为，上诉人吾建农业公司于2014年10月21日向被上诉人苍梧农行还款18万元，扣除2014年10月20日前的借款利息后，余4654.8元作为归还借款本金。为此，上诉人与被上诉人于2014年12月16日到一审法院以《谈话笔录》方式进行了确认，即确认上诉人归还的本金为4654.8元，而不是7023.9元。上诉人于2014年9月22日归还的7023.90元属于清偿借款利息，而不是归还借款本金。因此，上诉人向被上诉人借款1800万元，至2014年10月20日止的借款利息已全部付清，至2014年10月21日止已归还借款本金4654.8元，尚欠借款本金1799.43452万元，一审判决并没有漏计上诉人归还借款本金7023.90元。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。上诉人的上诉请求理据不足，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第㈠项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人苍梧县吾建农业发展有限公司负担。
本判决为终�判决。
审 判 长 周松贤
审 判 员 任 军
代理审判员 龙 跃
二〇一五年五月八日
书 记 员 熊 利
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不�再次发回重审。