浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯梧商初字第159号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。
负责人：王周屋。
委托代理人：周正萍、戴元斌。
被告：董光兴。
被告：张海华。
被告：叶荣炜。
被告：张银球。
被告：潘莉芬。
被告：王仁祥。
被告：温州品乐卫浴有限公司。
法定代表人：董光兴。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行为与被告董光兴、张海华、叶荣炜、张银球、潘莉芬、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年2月18日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员王晓明独任审判。同年3月24日，本院裁定转为普通程序并依法组成合议庭，同年6月30日本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周正萍、被告张海华到庭参加诉讼，被告叶荣炜、张银球、董光兴、潘莉芬、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。依原告申请，本院依法采取财产保全措施查封了登记在被告董光兴、潘莉芬名下的位于瑞安市塘下镇壹鼎大厦1306室的房屋{产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第002738**号}。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行起诉称：2012年11月14日，被告叶荣炜、张海华、张银球和董光兴四人向原告申请贷款授信额度，上述四人组成的联保体作为授信人，与原告签订《最高额保证授信合同》，合同约定：原告给予联保体的授信使用期限自2012年11月14日至2013年11月14日，在授信使用期限内，所有授信提用人可申请使用的最高授信额度为680万元，其中被告董光兴可使用的最高授信额度为180万元；本合同及任一授信提用人签署的具体业务合同共同构成担保的主合同，所担保的主债权为主合同中的原告全部债权；联保体成员在所担保的最高债权额内，为主债权中除本人外任一授信提用人的原告债权承担最高额连带共同保证责任。
同年11月15日，被告叶荣炜、张海华、张银球和董光兴与原告签订《最高额担保合同》，约定为了担保联保体与原告签订的《最高额保证授信合同》，以及该授信合同项下发生的具体业务合同，自愿以其财产为主合同项下的债务提供最高额质押担保。被告叶荣炜、张海华、张银球和董光兴提供总额为190万元的个人定期存单为原告设定质权。
同日，被告董光兴与原告签订《个人授信项下借款合同》，合同约定：本合同项下的借款占用《最高额保证授信合同》的授信额度，为其具体业务合同；借款的期限、利率、利率调整方式等均以借款凭证为准；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按逾期利率按实际逾期天数计收复利；本合同逾期利率在本合同贷款利率基础上加收50%确定。
同日，被告潘莉芬、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司与原告签订《担保合同》，自愿对主合同债务人被告张海华与原告所签署的《个人授信项下借款合同》项下的债务提供连带责任保证。
同日，被告董光兴向原告借款180万元，《个人借款凭证》载明：借款期限自2012年11月15日至2013年11月15日，执行固定年利率6%，按月结息，逾期利率按执行年利率加收50%。
2013年8月2日，被告董光兴、潘莉芬与原告签订《最高额担保合同》，约定将坐落于温州市龙湾区海城街道清河路48弄17号的房产为被告张海华在上述《最高额保证授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，最高额金额为180万元。
2013年11月15日，借款期限届满，被告董光兴未按照约定足额偿还借款本金，被告潘莉芬作为被告董光兴的配偶，未按照法律规定承担共同偿还的责任。被告叶荣炜、张银球、张海华、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司亦未承担按照约定应负的连带保证责任。故请求判令：一、被告董光兴、潘莉芬共同偿付原告借款本金1778706.95元及逾期利息（自2013年12月21日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止）；二、被告叶荣炜、张银球、张海华、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司对上述债务承担连带偿还的保证责任；三、如被告董光兴、潘莉芬不能偿还上述债务，原告对坐落于温州市龙湾区海城街道清河路48弄17号的房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告张海华答辩称：本案借款是事实，但被告董光兴已向原告质押了个人定期存款单，减去该款金额，欠款金额没有原告起诉的这么多。
被告叶荣炜、张银球、董光兴、潘莉芬、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司没有答辩。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。另查明，原告与被告叶荣炜、张海华、张银球、董光兴签订的《最高额担保合同》约定：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权（编号为X201509535的最高额保证授信合同项下的原告的全部债权）的本金和其他应付款项；原告有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利。原告与被告董光兴、潘莉芬签订的《最高额担保合同》，约定将坐落于温州市龙湾区海城街道清河路48弄17号的房产为被告董光兴在《最高额保证授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，最高额抵押金额为180万元，期限为2012年11月14日至2015年11月14日。该抵押未办理登记。
2013年12月30日，原告行使质权，将被告董光兴提供的50万元定期存单到期后本息合计516754.09元，用于偿还其尚欠原告的借款本金21193.35元、利息24036.89元，余款471523.85元用于偿付本案联保体中被告张银球尚欠原告的借款。原告起诉后，被告董光兴支付本金合计299.21元。被告董光兴共偿付借款本金21592.26元，尚欠本金1778407.74元，支付利息至2013年12月20日。
被告董光兴与被告潘莉芬于2010年1月19日登记结婚。
证明以上事实的证据有原告的陈述及原告提供的户籍证明、结婚证复印件、结婚登记申请书、《最高额保证授信合同》、《个人授信项下借款合同》、个人借款凭证各1份、《最高额担保合同》、《担保合同》各2份予以证实。上述证据已在庭审中出示，经审查，上述证据客观、真实，本院均予以认定。
本院认为：被告董光兴尚欠原告借款1778407.74元的事实清楚，应依法予以偿还。其未按约定偿还借款，应当按照合同的约定支付逾期利息。被告张海华辩称尚欠的借款本息金额比原告起诉的金额少，本院不予认定。被告董光兴、潘莉芬将坐落于温州市龙湾区海城街道清河路48弄17号的房产抵押给原告，未办理抵押登记，抵押权未设立，故原告要求对上述房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院不予支持。被告董光兴与潘莉芬系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，被告潘莉芬应共同偿还。被告王仁祥、温州品乐卫浴有限公司自愿为上述债务承担连带保证责任，被告董光兴未按约履行偿付义务，被告王仁祥、温州品乐卫浴有限公司应依法履行保证义务。被告叶荣炜、张海华、张银球、董光兴组成联保体，与原告签订《最高额保证授信合同》，约定每个联保体成员均可以在确定的额度和期限内申请授信，并对其他授信提用人因向银行申请使用授信而产生的全部债务承担连带保证责任，故原告主张被告叶荣炜、张银球、张海华对上述债务承担连带责任保证，理由充分，本院予以支持。被告叶荣炜、张银球、张海华、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司承担保证责任后，有权向被告董光兴、潘莉芬追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告董光兴、潘莉芬应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款1778407.74元及逾期利息（自2013年12月21日起按年利率9%计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告叶荣炜、张银球、张海华、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司对上述款项的偿付承担连带保证责任。被告叶荣炜、张银球、张海华、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司履行保证义务后，有权向被告董光兴、潘莉芬追偿；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20900元，公告费820元，合计21720元，由被告董光兴、张海华、叶荣炜、张银球、潘莉芬、王仁祥、温州品乐卫浴有限公司负担（公告费820元已由原告垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王晓明
人民陪审员 黄权伦
人民陪审员 张学仁
二〇一四年七月十七日
书 记 员 吴伟鹏
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
5.不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。