东营市河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0503民初527号
原告：中国农业银行股份有限公司东营河口支行，驻河口区海康路92号。
负责人：许家武，行长。
委托代理人：李某某。
委托代理人：尚某某。
被告：山东一鼎塑业有限公司，驻东营市河口区经济技术开发区。
法定代表人：倪某某，董事长。
被告：山东黄海塑料有限公司，驻东营市河口区经济开发区。
法定代表人：黄庆海，董事长。
被告：倪某某。
被告：辛某某。
原告中国农业银行股份有限公司东营河口支行诉被告山东一鼎塑业有限公司、被告山东黄海塑料有限公司、被告倪某某、被告辛某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司东营河口支行的委托代理人李某某、尚某某，被告山东黄海塑料有限公司的委托代理人修建国到庭参加诉讼，被告山东一鼎塑业有限公司、被告倪某某、被告辛某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司东营河口支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令第一被告立即归还原告借款本金700万元，截止2016年3月21日利息474550.67元及至实际还清日利息；二、判令原告对第二被告的房地产（详见：东房他证河口区字第**××79号房产他项权利证和东河他项（2014）第040号土地他项权利证）享有优先受偿权，并以该抵押物处置后的价款优先偿还原告上述债权；三、判令第三、第四被告依约履行连带保证担保责任；四、判令上述被告承担本案的一切诉讼费用（包括案件受理费、公告费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用）。事实和理由：原告与第一被告于2014年10月22日签订了编号为37010120140009127《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同约定原告向第一被告提供贷款人民币700万元，借款用途为购PET瓶级切片。贷款期限一年，利率9%，逾期利率为执行利率基础上浮50%，复利按逾期利率计收，还款方式为一次性还本，按月还息。2014年10月22日原告与第二被告签订了抵押合同，合同约定第二被告以自有房地产为该笔贷款提供抵押担保。2014年10月22日原告与第三被告、第四被告签订了保证合同，合同约定第三被告、第四被告为该笔贷款提供连带责任保证担保。2014年10月28日原告依约向第一被告发放贷款人民币700万元，款项划至第一被告在原告处开立的账户中。第一被告自2015年9月拒绝偿还贷款利息，2015年10月13日贷款到期后本金及利息至今未归还，构成违约。依据借款合同、保证合同和抵押合同约定，原告有权要求第三被告和第四被告承担保证责任，对第二被告提供抵押物行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
被告山东黄海塑料有限公司辩称：因借款人没有到庭，所以对借款人的还款情况不清楚。对提供担保的签字及盖章申请鉴定。
被告山东一鼎塑业有限公司、被告倪某某、被告辛某某在本案审理期间未答辩亦未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了中国农业银行股份有限公司流动借款合同一份、抵押合同一份、保证合同一份、借款凭证一份、抵押他项权利证复印件（原件质证后退回）二份，被告山东黄海塑料有限公司对以上证据的真实性没有异议，但申请对担保合同及他项权利证书法人签字及公章情况进行鉴定，被告山东黄海塑料有限公司未在本院指定的期限内提交鉴定申请，本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。
通过对以上证据的认证并结合当事人的陈述，本院确认以下事实：2014年10月22日，原告与被告山东一鼎塑业有限公司签订了编号为37010120140009127《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告山东一鼎塑业有限公司在原告处借款人民币700万元，借款期限自2014年10月22日至2015年10月13日，借款用途为购PET瓶级切片，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮50%，直到借款到期日，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，逾期期间采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自调整之日起相应调整，借款人未按期支付利息的，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，借款凭证为本合同的组成部分，合同与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。同日原告与被告倪某某、被告辛某某签订了《保证合同》，约定被告倪某某、被告辛某某为被告山东一鼎塑业有限公司的上述借款提供保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日原告与被告山东黄海塑料有限公司签订了《抵押合同》，约定被告山东黄海塑料有限公司为被告山东一鼎塑业有限公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利，合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押财产情况如下：抵押物名称为房地产，产权人为山东黄海塑料有限公司，房产证号为东房权证河口区字第××号及东房权证河口区字第××号，建设用地使用权证号为东河国用[2011]第1865、1866号，建设用地使用权类型为出让，使用权年限2011年6月至2040年8月。2014年10月24日原告与被告山东黄海塑料有限公司就抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为东房他证河口区字第**××79号（房屋他项权利人：中国农业银行股份有限公司东营河口支行；房屋所有权人：山东黄海塑料有限公司；房屋所有权证号：东房权证河口区字第××号及东房权证河口区字第××号；债权数额：人民币7000000元；业务编号：463697；房屋编号：246276，246280，债务履行期限：20141022～20151013）。2014年10月28日原告与被告山东黄海塑料有限公司就抵押房产的建设用地进行了抵押登记，他项权证号为东河他项（2014）第040号（土地他项权利人：中国农业银行股份有限公司东营河口支行；义务人：山东黄海塑料有限公司；抵押土地证号：东河国用[2011]第1865、18**号）。
2014年10月28日原告向被告山东一鼎塑业有限公司发放了贷款7000000元，到期日为2015年10月13日，该笔借款年利率为9%，逾期利率是年利率13.5%。从贷款发放后到2015年8月20日被告一直归还利息，此后被告再未偿还借款本息，截至2016年3月21日拖欠利息、逾期利息及复利合计474550.67元。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司东营河口支行与被告山东一鼎塑业有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告倪某某、被告辛某某签订的《保证合同》及原告与被告山东黄海塑料有限公司签订的《抵押合同》均合法有效。原告按约向被告山东一鼎塑业有限公司提供借款后，被告山东一鼎塑业有限公司未按约履行还本付息的义务，已构成违约，现原告要求被告山东一鼎塑业有限公司偿还借款本金及利息、逾期利息、复利的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。本案同一债权既有被告山东黄海塑料有限公司提供的房屋所有权及土地使用权作抵押担保，又有被告倪某某、被告辛某某提供的连带责任保证，根据《保证合同》、《抵押合同》的约定，原告有权请求被告山东黄海塑料有限公司承担抵押担保责任，也有权请求被告倪某某、被告辛某某承担连带保证责任。现原告要求对被告山东黄海塑料有限公司所抵押的房地产（东房权证河口区字第××号房产、东房权证河口区字第××号房产及东河国用[2011]第1865号土地使用权、东河国用[2011]第1866号土地使用权）享有优先受偿权，以及要求被告倪某某、被告辛某某承担连带保证责任，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告山东黄海塑料有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告山东一鼎塑业有限公司追偿。被告倪某某、被告辛某某履行保证责任后，有权向被告山东一鼎塑业有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十二条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东一鼎塑业有限公司于本判决生效后次日支付原告中国农业银行股份有限公司东营河口支行借款本金7000000元及利息、逾期利息、复利474550.67元（截至2016年3月21日）；
二、被告山东一鼎塑业有限公司于本判决生效后次日支付原告中国农业银行股份有限公司东营河口支行逾期利息（计算方式：自2016年3月22日至清偿之日止，以7000000元为本金，按年利率13.5%计算）及复利（计算方式：自2016年3月22日至清偿之日止，以本项逾期利息为本金，按月利率13.5%计算）；
三、如被告山东一鼎塑业有限公司未按时偿还上述债务，原告中国农业银行股份有限公司东营河口支行有权从处分被告山东黄海塑料有限公司提供的抵押物（东房权证河口区字第××号房产、东房权证河口区字第××号房产及东河国用[2011]第1865号土地使用权、东河国用[2011]第1866号土地使用权）所得的价款中优先受偿。被告山东黄海塑料有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告山东一鼎塑业有限公司追偿；
四、被告倪某某、被告辛某某对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任。被告倪某某、被告辛某某履行保证责任后，有权向被告山东一鼎塑业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64122元，由被告山东一鼎塑业有限公司、被告山东黄海塑料有限公司、被告倪某某、被告辛某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 薄一才
审 判 员 谷春辉
人民陪审员 杨树甄
二〇一六年九月十二日
书 记 员 王 萌