福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵民初字第1594号
原告陈自辉，男，1970年2月21日出生，汉族，个体户，住邵武市。
委托代理人陈曦，福建维理律师事务所律师。
被告黄荣贵，男，汉族，1957年8月18日出生，私营企业主，住邵武市。
被告陈丽娜，女，汉族，1959年4月1日出生，个体户，住邵武市。
被告黄炜，男，汉族，1982年12月4日出生，个体户，住邵武市。
被告梁懿兰，女，汉族，1983年12月2日出生，个体户，住邵武市。
被告徐艳霞，女，汉族，1968年12月21日出生，个体户，住邵武市。
被告熊建斌，男，汉族，1971年6月14日出生，个体户，住邵武市。
被告陈敏，男，汉族，1963年10月29日出生，个体户，住邵武市。
被告尹爱莲，女，汉族，1967年8月10日出生，个体户，住邵武市。
被告邵武市和泰纺织业有限公司，住所地邵武市解放路304号4号仓库。
法定代表人黄荣贵，总经理。
被告邵武市长新纺织有限公司，住所地邵武市下沙镇下王塘工业平台。
法定代表人黄炜，总经理。
原告陈自辉与被告黄荣贵、陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、邵武市和泰纺织业有限公司（以下简称和泰公司）、邵武长新纺织有限公司（以下简称长新公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈自辉委托代理人陈曦到庭参加诉讼，被告黄荣贵、陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈自辉诉称，2013年12月23日，被告黄荣贵以资金周转困难为由向原告借款人民币800，000元，被告陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司自愿为该借款提供担保，同日双方签订了借款合同，约定2014年6月10日前还款及月利率为3%，；同时被告黄荣贵、陈丽娜将其所有的坐落在华光路西侧闽星花园的房产（产权证号为：邵武市房权证通跃字第××号），被告徐艳霞、熊建斌将其所有的坐落在白渚路104号302室房产（产权证号为：邵武市房权证房改通富字第××号），被告黄炜、梁懿兰将其所有的坐落在华光南路东侧天润国际花园城16幢16层1602室房产（产权证号为：房权证邵武字第××号）；被告陈敏、尹爱莲将其所有的坐落在晒口公园路1幢106房（产权证号为：邵武市房权证房改晒煤字第××号）房产抵押担保，双方签订了房产抵押贷款合同，并对抵押物办理了抵押登记。原告通过银行转款方式将800，000元借款转入被告黄荣贵指定的账户。但被告黄荣贵借款后，未按期还款，利息从2014年11月1日起便未支付，保证人亦未履行保证责任。故原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告黄荣贵归还原告的借款80万元及利息（从2014年11月1日起计至还清之日起，按月利率2%计算，截止2015年4月30日利息为9.6万元）；2、如被告黄荣贵未还上述款项，原告有权对被告黄荣贵、陈丽娜抵押的坐落在华光路西侧闽星花园的房产（产权证号为：邵武市房权证通跃字第××号）；徐艳霞、熊建斌抵押的坐落在白渚路104号302室房产（产权证号为：邵武市房权证房改通富字第××号）；黄炜、梁懿兰抵押的坐落在华光南路东侧天润国际花园城16幢16层1602室房产（产权证号为：房权证邵武字第××号）；陈敏、尹爱莲抵押的坐落在晒口公园路1幢106房（产权证号为：邵武市房权证房改晒煤字第××号）进行折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。3、被告陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司对被告黄荣贵应向原告支付的借款本金、利息承担连带还款责任。4、十被告承担本案的诉讼费。
被告黄荣贵、陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司未提供答辩意见。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提供了以下证据：
书证1、借款合同一份，拟证明：被告黄荣贵因资金周转需要于2013年12月13日向原告借款80万元，约定月利率3%，被告陈丽娜、黄炜、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、邵武市和泰纺织业有限公司、邵武长新纺织有限公司、梁懿兰自愿为黄荣贵的借款提供担保的事实。
书证2、《房产抵押贷款合同》及房他证邵武字第201357**号他项权证一份，拟证明：被告黄荣贵、陈丽娜将其所有的坐落在华光路西侧闽星花园的房产（产权证号为：邵武市房权证通跃字第××号）；徐艳霞、熊建斌将其所有的坐落在白渚路104号302室房产（产权证号为：邵武市房权证房改通富字第××号）；黄炜、梁懿兰将其所有的坐落在华光南路东侧天润国际花园城16幢16层1602室房产（产权证号为：房权证邵武字第××号）；陈敏、尹爱莲将其所有的坐落在晒口公园路1幢106房（产权证号为：邵武市房权证房改晒煤字第××号）房产作抵押，为黄荣贵借款80万元作抵押担保的事实。
书证3、收条及转款凭单。拟证明：原告已履行了出借80万元款项的事实。
被告黄荣贵、陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。本院认证认为，原告所举证据来源合法、内容客观真实，与本案事实认定具有关联性，本院予以采信。
被告黄荣贵、陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司未提供证据。
根据上述采信的证据及双方当事人在法庭上的陈述，本院对案件事实认定如下：2013年12月23日，被告黄荣贵以资金周转困难为由向原告借款人民币800，000元，被告陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司自愿为该借款提供担保，同日三方签订了借款合同，约定2014年6月10日前还款及月利率为3%，；同时被告黄荣贵、陈丽娜将其所有的坐落在华光路西侧闽星花园的房产（产权证号为：邵武市房权证通跃字第××号），被告徐艳霞、熊建斌将其所有的坐落在白渚路104号302室房产（产权证号为：邵武市房权证房改通富字第××号），被告黄炜、梁懿兰将其所有的坐落在华光南路东侧天润国际花园城16幢16层1602室房产（产权证号为：房权证邵武字第××号）；被告陈敏、尹爱莲将其所有的坐落在晒口公园路1幢106房（产权证号为：邵武市房权证房改晒煤字第××号）房产抵押担保，双方签订了房产抵押贷款合同，并对抵押物办理了抵押登记。原告通过银行转款方式将800，000元借款转入被告黄荣贵指定的账户。但被告黄荣贵借款后，未按期还款，利息从2014年11月1日起便未支付，保证人亦未履行保证责任。
本院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条的规定，原、被告之间的民间借贷关系是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告要求被告黄荣贵归还借款800，000元的诉讼请求，本院予以支持。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条的规定，本案原、被告约定月利率为3%，但原告诉请自愿按月利率2%计算利息，该诉请符合该规定的要求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款的规定，因被告黄荣贵不履行到期债务，原告诉请将被告黄荣贵、陈丽娜所有的用于抵押房产拍卖、变卖，所得款项优先受偿；如仍有不足部分，将被告黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲所有的用于抵押房产拍卖、变卖，所得款项优先受偿；并由被告陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告黄荣贵、陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、和泰公司、长新公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件使用法律若干问题的规定》第26条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄荣贵应于本判决生效后十日内归还原告陈自辉借款本金800，000元及利息（利息从2014年11月1日起计至2015年4月30日按月利率2%计算的利息为9.6万元，从2015年5月1日起至借款还清之日止按月息2%计算）；
二、如被告黄荣贵未能履行上述还款义务，可对被告黄荣贵、陈丽娜所有的坐落在华光路西侧闽星花园的房产（产权证号为：邵武市房权证通跃字第××号）予以拍卖、变卖，所得价款由原告陈自辉优先受偿。
三、如仍有不足部分，可将被告徐艳霞、熊建斌所有的坐落在白渚路104号302室房产（产权证号为：邵武市房权证房改通富字第××号），被告黄炜、梁懿兰将其所有的坐落在华光南路东侧天润国际花园城16幢16层1602室房产（产权证号为：房权证邵武字第××号）；被告陈敏、尹爱莲所有的坐落在晒口公园路1幢106房（产权证号为：邵武市房权证房改晒煤字第××号）房产予以拍卖、变卖，所得价款由原告陈自辉优先受偿。
四、被告陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、邵武市和泰纺织业有限公司、邵武长新纺织有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、邵武市和泰纺织业有限公司、邵武长新纺织有限公司承担保证责任后，可向被告黄荣贵追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12，760元，由被告黄荣贵、陈丽娜、黄炜、梁懿兰、徐艳霞、熊建斌、陈敏、尹爱莲、邵武市和泰纺织业有限公司、邵武长新纺织有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 罗思珍
人民陪审员 朱荣健
人民陪审员 曾炳祥
二〇一五年九月十一日
书 记 员 杨 瑞
本案适用的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。
2、《中华人民共和国担保》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第26条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。