江西省吉安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣08民终414号
上诉人（原审被告）：吴金春，男，1955年9月27日出生，汉族，住吉安县。
委托诉讼代理人：吴声平，男，1975年12月2日出生，汉族，住吉安县，系吴金春之子。
被上诉人（原审原告）：吉安县城工业园西区鸿程租赁部，住所地吉安县工业园西区盘龙路，注册号：360821600183641。
经营者：郭小冰，男，1977年5月18日出生，汉族，住吉安县天河煤矿住宅区。
委托诉讼代理人：曹勇，江西文冠律师事务所律师。
原审被告：吉安县五环建筑工程有限公司，住所地吉安县敦厚镇体育路望族名家2号店铺。
法定代表人：刘培德，该公司总经理。
上诉人吴金春因与被上诉人吉安县城工业园西区鸿程租赁部（以下简称鸿程租赁部）及原审被告吉安县五环建筑工程有限公司（以下简称五环建筑公司）租赁合同纠纷一案，不服吉安县人民法院（2017）赣0821民初1190号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
吴金春上诉请求：撤销一审判决，将本案发回重审。事实和理由：1、吴金春认可与鸿程租赁部的钢管租赁事实，租赁合同是鸿程租赁部与吴金春个人签订，而不是与五环建筑公司签订，五环建筑公司不是本案的责任主体，不应承担法律责任。2、吴金春于2015年6月19日向鸿程租赁部支付20000元钢管租金，郭小冰对此出具了收条，上述20000元租金应当予以核减。综上，请求二审判如所请。
鸿程租赁部辩称，关于主体资格问题，五环公司与吴金春是挂靠关系，双方需承担连带责任。五环公司曾经向案外人江西绿海置业有限公司主张了钢管租金损失，法院也部分支持了该诉请，因此其应当向鸿程租赁部承担法律责任。本案五环公司并没有上诉，说明五环公司对一审判决是认可的。关于20000元款项问题，该20000元是2015年4月份以前的租金，鸿程租赁部认可吴金春支付了26000多元钢管租金，现起诉的是2015年5月1日后的钢管租金，故该款项与本案无关。
鸿程租赁部向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的《租赁合同》；2、判令五环公司、吴金春立即归还所租赁钢管14548米、扣件7470套，或赔偿鸿程租赁部租赁物损失257811元；3、判令五环公司、吴金春连带支付2015年5月1日至2017年6月30日租金133590元及逾期付款违约金3万元；3、本案诉讼费由五环公司、吴金春负担。
一审法院认定事实：五环建筑公司承包了江西绿海置业有限公司永阳商贸城B区7#、8#、9#楼的建设工程，吴金春系该项目的实际负责人。2014年10月22日，吴金春因建筑工地施工需要与鸿程租赁部签订了一份《租赁合同》。该租赁合同约定租赁价格为钢管0.008元/天/米、扣件0.007元/天/套、可调丝杆为0.06元/天/套；如有遗失按钢管15元/米、扣件5.3元/套赔偿。同时，合同第五条约定：“甲方（吴金春）必须在每月5日前上交上月租金，乙方（鸿程租赁部）将按甲方拖欠租金每日1%收取滞纳金，甲方连续二个月未交租金，乙方有权追回甲方所租材料，并追究乙方违约责任”。合同未约定租期。合同签订后，鸿程租赁部按合同约定向吴金春提供钢管、扣件。截止2015年1月18日，鸿程租赁部共提供钢管14548米即58.192吨，扣件7470套。2015年4月30日前的租金共26200元已经支付，但此后租金一直未支付。经核算，2015年5月1日至2017年6月30日钢管租金为92176元、扣件租金为41414元，共计人民币133590元。期间，吴金春主动归还了租赁的钢管和扣件，但有432套扣件未能归还，按合同约定应折价赔偿2289.6元。
另查明，五环建筑公司因永阳商贸城7#、8#、9#楼的建设事宜，与江西绿海置业有限公司进行了诉讼。经吉安市中级人民法院判决，江西绿海置业有限公司赔偿五环建筑公司钢管租赁金损失50000元。
一审法院认为，一、鸿程租赁部与吴金春代表五环建筑公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，双方均应按合同自觉履行自己的义务。二、五环建筑公司系本案的义务主体，吴金春作为项目负责人不承担给付义务。五环建筑公司承建了江西绿海置业有限公司永阳商贸城7#、8#、9#楼，鸿程租赁部出租的钢管、扣件已用于上述工地，且其作为权利主体也向案外人主张了相关损失，故五环建筑公司理应承担给付义务，而吴金春仅为涉案事宜的具体负责人，不应承担给付义务。三、租赁金应支付。鸿程租赁部已履行了出租义务，五环建筑公司理应支付对等的租赁费用。双方2015年4月30日前的租金已结清，现鸿程租赁部仅主张2015年5月1日到2017年6月30日的租赁金133590元，视为其对其余租赁金的放弃，该行为系其对自身权利的处分，并不违反法律规定，予以准许。四、短少的扣件432套应按合同约定折价赔偿。诉讼中，吴金春已归还了全部的钢管和大部分扣件，至此，双方之间的租赁合同已实际解除，对尚未归还的432套扣件理应按合同约定予以折价赔偿，即人民币2289.6元。五、五环建筑公司理应向鸿程租赁部支付违约金。双方合同已明确约定了违约金，但考虑到五环建筑公司所承建的工程确已在2015年5月停建、涉案租赁物已实际停止使用、鸿程租赁部亦未能按“两个月未付租金即可解除合同”的约定及时主张权利等情形，酌定违约金为5000元。六、五环建筑公司经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证、质证权利的放弃，由此产生的法律后果，由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决：一、解除鸿程租赁部与五环建筑公司于2014年10月22日签订的《租赁合同》；二、五环建筑公司赔偿鸿程租赁部扣件损失2289.6元；
三、五环建筑公司支付鸿程租赁部租金133590元；四、五环建筑公司支付鸿程租赁部违约金5000元。上述二至四项合计人民币140879.6元，限五环建筑公司于判决生效后十日内付清。案件受理费7621元，由五环建筑公司负担。
二审中，上诉人提交收条一份，2015年4月30日收款收据一份，证明2015年4月30日郭小冰收取租金5975元，6月19日郭小冰收取20000元租金。被上诉人质证认为，收条真实性无法确认，证明目的不认可，上诉人支付的款项已经作为2015年4月之前的租金核减。收款收据与被上诉人提交的证据一样。被上诉人提交记账凭证两份，附页三份，证明已收取2015年4月以前的租金26000元，其中包含了上诉人提出的20000元。上诉人质证认为，1月8日支付6200元无异议，6月19日两张记账凭证与与附页的收款收据相对应。除此之外上诉人另支付了20000元。本院认证，双方提交证据真实性予以确认，证明目的在本院认为部分进行阐述。
二审另查明，吴金春以支付管理费的方式挂靠五环建筑公司承接工程，因挂靠承建工程所需，其与鸿程租赁部签订租赁合同，租赁钢管、扣件等。吴金春主张核减的20000元并非是用于支付本案诉争租金。其他事实与一审查明的事实相一致。
本院认为，上诉人对一审判决第一项、第二项无异议，综合诉辩双方意见，本案争议焦点为：一、未支付租金如何认定？二、上诉人主张不支付违约金是否有事实和法律依据？关于焦点一，上诉人提出双方口头约定租金应当从2016年10月26日起算，对于上述意见，被上诉人不认可。涉案合同于2014年10月22日签订，2017年7月20日上诉人退回部分租赁物，被上诉人主张2015年5月1日到2017年6月30日期间的租金并无不当。上诉人对从2016年10月26日起计付租金主张，只有本人陈述，而无其他证据予以佐证，本院不予支持。关于焦点二，上诉人对未按合同约定支付租金并无异议，合同该约定未如期支付租金，按拖欠租金1%/日收取滞纳金，该滞纳金约定属违约责任的承担。一审综合租赁双方实际情况，对违约金予以核减，并酌情认定为5000元并无不当。吴金春自认其与五环建筑公司是挂靠关系，以合同相对人身份承担合同约定义务，故本院认定吴金春与五环建筑公司共同承担责任。
综上所述，上诉人吴金春的上诉理由不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判决如下：
一、维持吉安县人民法院（2017）赣0821民初1190号民事判决;
二、吴金春对本判决第一项承担共同付款责任；
三、驳回吉安县城工业园西区鸿程租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7621元，二审案件受理费7621元,共计15242元，由吴金春、吉安县五环建筑工程有限公司共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 李伟杰
审判员 陈 麒
审判员 龙 蓉
二〇一八年四月十日
书记员 刘 娟