衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第1340号
原告：温州银行股份有限公司衢州分行，住所地：衢州市柯城区白云中大道29幢。
诉讼代表人：徐建军，该分行行长。
委托代理人：王旭峰，系原告客户经理。
被告：衢州市昊洋食品有限公司，住所地：衢州市衢江经济开发区南山路16-××号。
法定代表人：吕铁军。
被告：浙江高丽侯药业有限公司，住所地：衢州市东港一路15号1幢。
法定代表人：侯威。
被告：吕铁军。
被告：孟昭瑜。
被告：侯威。
本院于2015年10月16日立案了受理原告温州银行股份有限公司衢州分行（以下简称温行衢州分行）与被告衢州市昊洋食品有限公司（以下简称昊洋食品公司）、浙江高丽侯药业有限公司（以下简称高丽侯公司）、吕铁军、孟昭瑜、侯威金融借款合同纠纷一案。本案依法由审判员徐露露、与代理审判员叶柳娟、人民陪审员聂毛头组成合议庭适用普通程序于2015年11月24日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告温行衢州分行的委托代理人王旭峰到庭参加诉讼。被告昊洋食品公司、高丽侯公司、吕铁军、孟昭瑜、侯威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告温行衢州分行起诉称：2013年7月8日，被告侯威与原告签订合同编号为温银901002013年高保字00269号《最高额保证合同》一份。该最高额保证合同约定：被告侯威为被告昊洋食品公司与原告在2013年7月8日至2015年7月8日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为6000000元的连带保证担保。2014年7月17日，被告昊洋食品公司与原告签订合同编号为温银901002014年高抵字00153号《最高额抵押合同》一份。该最高额抵押合同约定：被告昊洋食品公司用其所有的坐落于衢州市衢江区经济开发区南山路16-××号房地产为其与原告在2014年7月17日至2016年7月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为3111000元的抵押担保。同日，被告吕铁军、孟昭瑜与原告签订合同编号为温银901002014年高抵字00154号《最高额抵押合同》一份。该最高额抵押合同约定：被告吕铁军、孟昭瑜用其所有的坐落于衢州市荷花东路195号房地产为被告昊洋食品公司与原告在2014年7月17日至2016年7月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1710000元的抵押担保。上述抵押担保的房地产均已办理抵押登记手续。2014年7月17日，被告高丽侯公司与原告签订合同编号为温银901002014年高保字00112号《最高额保证合同》一份。该最高额保证合同约定：被告高丽侯公司为被告昊洋食品公司与原告在2014年7月17日至2016年7月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为5000000元的连带保证担保。2014年7月18日，被告吕铁军、孟昭瑜与原告签订合同编号为温银901002014年高保字00113号《最高额保证合同》一份。该最高额保证合同约定：被告吕铁军、孟昭瑜为被告昊洋食品公司与原告在2014年7月18日至2016年7月18日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为5000000元的连带保证担保。2015年5月7日，被告昊洋食品公司与原告签订合同编号为901002015企贷字00043号《非自然人借款合同》一份。该借款合同约定：1、被告昊洋食品公司向原告借款5000000元，借款期限自2015年5月6日至2016年5月6日，利息为固定利率，月利率为7.579167‰；2、借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息；3、借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；4、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；5、借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2015年5月7日，原告向被告昊洋食品公司发放贷款5000000元。被告昊洋食品公司借款后，按约足额支付利息至2015年6月20日，后于2015年7月20日支付利息1155.02元，之后便未支付利息。原告多次催讨无果，故诉至本院，诉讼请求为：1、判令被告昊洋食品公司偿还原告借款本金5000000元及利息（利息含罚息、复息，暂计算至2015年10月7日止为150358.88元，之后按合同约定据实计算至款项实际归还之日止）；2、确认原告对被告昊洋食品公司用于抵押的坐落于衢州市衢江区经济开发区南山路16-××号房地产依法折价、或拍卖、变卖后的价款在最高债权金额为3111000元的范围内享有优先受偿权；对被告吕铁军、孟昭瑜用于抵押的坐落于衢州市荷花东路195号房地产依法折价、或拍卖、变卖后的价款在最高债权金额为171000元的范围内享有优先受偿权；3、判令被告高丽侯公司对被告昊洋食品公司的债务在最高额5000000元的范围内承担连带清偿责任；被告吕铁军、孟昭瑜对被告昊洋食品公司的债务在最高额5000000元的范围内承担连带清偿责任；被告侯威对被告昊洋食品公司的债务在最高额6000000元的范围内承担连带清偿责任；4、诉讼费用由五被告承担。
被告昊洋食品公司、高丽侯公司、吕铁军、孟昭瑜、侯威未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供了下列证据：
1、原告营业执行执照复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件，被告昊洋食品公司、高丽侯公司的营业执照复印件、组织机构代码证复印件，被告吕铁军、孟昭瑜、侯威身份证复印件各一份；用以证明原、被告的主体资格。
2、非自然人借款合同、法定代表人委托书、吕淑芳的身份证复印件、借款借据各一份，流动资金贷款委托支付申请书、银行转账凭证两份；用以证明被告昊洋食品公司向原告借款5000000元，原告已发放贷款的事实。
3、最高额抵押合同两份，房产他项权证七份、土地他项权利证明书四份；用以证明被告昊洋食品公司、吕铁军和孟昭瑜为被告昊洋食品公司向原告的借款提供最高额抵押担保的事实。
4、最高额保证合同三份；用以证明被告高丽侯公司、吕铁军和孟昭瑜、侯威为被告昊洋食品公司向原告的借款提供最高额保证担保的事实。
5、欠息清单两份；用以证明被告昊洋食品公司欠息情况的事实。
被告昊洋食品公司、高丽侯公司、吕铁军、孟昭瑜、侯威未到庭质证。本院认为，原告提供的证据客观真实，与本案具有关联性，能证实原告主张的事实，本院予以认定。
综合本院已确认证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2013年7月8日，被告侯威与原告签订合同编号为温银901002013年高保字00269号《最高额保证合同》一份。该最高额保证合同约定：被告侯威为被告昊洋食品公司与原告在2013年7月8日至2015年7月8日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为6000000元的连带保证担保；保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金等；保证期限自本合同生效之日起至决算日后两年为止。2014年7月17日，被告昊洋食品公司与原告签订合同编号为温银901002014年高抵字00153号《最高额抵押合同》一份。该最高额抵押合同约定：被告昊洋食品公司用其所有的坐落于衢州市衢江区经济开发区南山路16-××号房地产（房产证号为衢房权证衢江子弟20110761、20110762、20110763、20110764、20110765、2011076××号；土地使用权证号为衢州国用（2011）第3-75618、3-75619号）为其与原告在2014年7月17日至2016年7月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为3111000元的抵押担保。同日，被告吕铁军、孟昭瑜与原告签订合同编号为温银901002014年高抵字00154号《最高额抵押合同》一份。该最高额抵押合同约定：被告吕铁军、孟昭瑜用其共同所有的坐落于衢州市荷花东路195号房地产（房产证号为衢房权证衢州市字第××、201023383号，土地使用权证号为衢州国用（2010）第2-64058、2-64081号）为被告昊洋食品公司与原告在2014年7月17日至2016年7月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1710000元的抵押担保。上述抵押担保的房地产均已于2014年7月17日办理抵押登记手续，原告由此取得了证号为衢房他证衢江字第143017**、14301775、14301776、14301777、14301778、14301779、衢房他证衢州市字第**××70号的房产他项权证及证号为衢市他项2014字第30223、07488、07489号土地他项权利证明书。2014年7月17日，被告高丽侯公司与原告签订合同编号为温银901002014年高保字00112号《最高额保证合同》一份。该最高额保证合同约定：被告高丽侯公司为被告昊洋食品公司与原告在2014年7月17日至2016年7月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为5000000元的连带保证担保；保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金等；保证期限自本合同生效之日起至决算日后两年为止。2014年7月18日，被告吕铁军、孟昭瑜与原告签订合同编号为温银901002014年高保字00113号《最高额保证合同》一份。该最高额保证合同约定：被告吕铁军、孟昭瑜为被告昊洋食品公司与原告在2014年7月18日至2016年7月18日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为5000000元的连带保证担保；保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金等；保证期限自本合同生效之日起至决算日后两年为止。三份《最高额保证合同》均约定“本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”。2015年5月7日，昊洋食品公司与原告温行衢州分行签订合同编号为901002015企贷字00043号《非自然人借款合同》一份。该借款合同约定：1、被告昊洋食品公司向原告借款5000000元，借款期限自2015年5月6日至2016年5月6日，利息为固定利率，月利率为7.579167‰；2、借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息；3、借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；4、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；5、借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2015年5月7日，原告向被告昊洋食品公司发放贷款5000000元。被告昊洋食品公司借款后，按约足额支付利息至2015年6月20日，后于2015年7月20日支付利息1155.02元，之后便未支付利息。截止至2015年11月23日，被告昊洋食品公司尚欠原告借款本金为5000000元，利息（利息含罚息、复息）为201885.55元。现原告诉至本院，诉请如前。
本院认为，合法的借贷关系、担保关系受法律保护。原告与被告昊洋食品公司签订的《非自然人借款合同》、与被告昊洋食品公司签订的《最高额抵押合同》、与被告吕铁军、孟昭瑜签订的《最高额抵押合同》、与被告高丽侯公司、签订的《最高额保证合同》、与被告吕铁军、孟昭瑜签订的《最高额保证合同》以及与被告侯威签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，原告与被告昊洋食品公司、吕铁军、孟昭瑜也已就用于抵押担保的房地产进行抵押登记，双方间的借款合同关系及担保关系成立且生效。原告已依约履行发放贷款的义务，被告昊洋食品公司理应按约支付借款利息而未能按约支付的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告昊洋食品公司归还借款本息的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告昊洋食品公司自愿以其所有的衢州市衢江区经济开发区南山路16-××号房地产为被告昊洋食品公司的前述债务提供最高额为3111000元的抵押担保并于2014年7月17日办理了抵押登记手续，被告吕铁军、孟昭瑜自愿以其所有的衢州市荷花东路195号房地产为被告昊洋食品公司的前述债务提供最高额为1710000元的抵押担保并于2014年7月17日办理了抵押登记手续。被告高丽侯公司、吕铁军、孟昭瑜、侯威自愿为被告昊洋食品公司的前述债务提供最高额保证担保。《最高额保证合同》约定“本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”。现原告要求各担保人承担相应的担保责任并要求抵押人优先承担担保责任的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告高丽侯公司、吕铁军、孟昭瑜、侯威在承担其保证责任后有权向被告昊洋食品公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告衢州市昊洋食品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司衢州分行借款本金5000000元及利息（利息包括罚息、复息，暂计算至2015年11月23日止为201885.55元，自2015年11月24日起按合同约定据实计算至款项实际归还之日止）。
二、原告温州银行股份有限公司衢州分行就上述第一项债权对被告衢州市昊洋食品有限公司用于抵押的坐落于衢州市衢江区经济开发区南山路16-××号房地产依法折价、或拍卖、变卖后的价款在最高债权金额为3111000元的范围内享有优先受偿权；对被告吕铁军、孟昭瑜用于抵押的坐落于衢州市荷花东路195号房地产依法折价、或拍卖、变卖后的价款在最高债权金额为1710000元的范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江高丽侯药业有限公司对被告衢州市昊洋食品有限公司上述第一项债务就第二项清偿后的不足部分在最高额5000000元的范围内承担连带清偿责任；被告吕铁军、孟昭瑜对被告衢州市昊洋食品有限公司上述第一项债务就第二项清偿后的不足部分在最高额5000000元的范围内承担连带清偿责任；被告侯威对被告衢州市昊洋食品有限公司上述第一项债务就第二项清偿后的不足部分在最高额6000000元的范围内承担连带清偿责任。被告浙江高丽侯药业有限公司、吕铁军、孟昭瑜、侯威在承担其保证责任后有权向被告昊洋食品公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47615元，保全费5000元，合计52615元，由被告衢州市昊洋食品有限公司、浙江高丽侯药业有限公司、吕铁军、孟昭瑜、侯威共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 徐露露
代理审判员 叶柳娟
人民陪审员 聂毛头
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 高 颉