四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攀东民初字第11号
原告攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司，住所：四川省攀枝花市。
法定代表人贺云海，该公司董事长。
委托代理人成首攀，女，1978年1月6日生，汉族，攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司职工，住四川省攀枝花市。
委托代理人张家亮，男，1983年9月17日生，汉族，攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司职工，住四川省攀枝花市。
被告盐边县伟健熔炼有限责任公司，住所：四川省攀枝花市。
法定代表人沈华，该公司董事长。
委托代理人杨宏宇，四川晓明维序律师事务所律师。
被告沈华，男，1971年12月6日生，汉族，住四川省成都市。
委托代理人杨宏宇，四川晓明维序律师事务所律师。
原告攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司（简称，金鼎担保公司）诉被告盐边县伟健熔炼有限责任公司（简称，伟健公司）、被告沈华追偿权纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告金鼎担保公司的委托代理人成首攀，被告伟健公司及被告沈华共同的委托代理人杨宏宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金鼎担保公司诉称，2011年8月26日，被告伟健公司与攀枝花市商业银行股份有限公司向阳支行（简称，商业银行）签订《流动资金借款合同》，被告伟健公司向商业银行借款人民币400万元，借款期限自2011年9月1日起至2013年9月1日止。原告金鼎担保公司就该笔借款为被告伟健公司向商业银行提供了连带责任担保，并签订了《保证合同》。同时，为保证原告金鼎担保公司的权益，原告金鼎担保公司与被告伟健公司、沈华、沈明（现已死亡）签订了《反担保合同》约定，被告伟健公司以其所有的机器设备向原告金鼎担保公司提供抵押反担保，沈华、黄全以个人及家庭全部财产向原告金鼎担保公司提供连带责任反担保。因被告伟健公司不能按期还款，2013年8月29日，原告金鼎担保公司、被告伟健公司、商业银行签订《借款展期协议》，将《流动资金借款合同》中尚未清偿的借款本金330万元展期至2014年8月30日，原告金鼎担保公司继续按《保证合同》为被告伟健公司向商业银行承担连带责任担保。同日，原告金鼎担保公司与被告伟健公司、沈华、沈明签订了《反担保合同》约定，被告伟健公司以其所有的机器设备及三宗房产向原告金鼎担保公司提供抵押反担保，沈华、沈明以个人及家庭全部财产向原告金鼎担保公司提�连带责任反担保。2013年10月16日原告金鼎担保公司与被告伟健公司办理了上述三宗房产的抵押登记备案，原告金鼎担保公司领取了《房屋他项权利证书》。2014年10月31日，商业银行通知原告金鼎担保公司，因被告伟健公司未及时清偿贷款利息，要求原告金鼎担保公司作为连带责任保证人为被告伟健公司代偿全部贷款及利息。同日，原告金鼎担保公司依据合同约定为被告伟健公司代偿给商业银行贷款本金及利息3456923．09元。请求：1.判令被告伟健公司偿还给原告为其代偿给商业银行的贷款本金及利息3456923．09元；2.判令被告伟健公司支付给原告为其代偿的代偿资金占用费（按每日万分之六利率计算，自2014年10月31日起至付清之日止）；3.判令被告伟健公司支付给原告违约金660000元；4.被告沈华对上述款项承担连带清偿责任；5.依法确认原告对被告伟健公司抵押给原告的抵�财产即机器设备以及三处房产享有优先受偿权；6.由二被告承担本案的诉讼费用。
被告伟健公司、被告沈华对原告金鼎担保公司所主张的事实无异议。但提出，1.原告金鼎担保公司代偿时支付给商业银行的本息过高；2.原告金鼎担保公司的资金占用费即利息的计算，超过银行同期贷款利率的4倍；且约定的违约金过高，请求人民法院依法调整。3.被告伟健公司抵押的财产价值远远高于所欠债务，被告沈华只应承担补充的担保责任，不应承担连带保证责任。
根据双方当事人的陈述，本院依法确认下列事实：
经审理查明，2011年8月26日，被告伟健公司与攀枝花市商业银行股份有限公司向阳支行（简称，商业银行）签订《流动资金借款合同》，被告伟健公司向商业银行借款人民币400万元，借款期限自2011年9月1日起至2013年9月1日止。原告金鼎担保�司就该笔借款为被告伟健公司向商业银行提供了连带责任担保，并签订了《保证合同》。同时，为保证原告金鼎担保公司的权益，原告金鼎担保公司与被告伟健公司、沈华、沈明（现已死亡）签订了《反担保合同》约定，被告伟健公司以其所有的机器设备向原告金鼎担保公司提供抵押反担保，沈华、黄全以个人及家庭全部财产向原告金鼎担保公司提供连带责任反担保。
因被告伟健公司不能按期还款，2013年8月29日，原告金鼎担保公司、被告伟健公司、商业银行签订《借款展期协议》，将《流动资金借款合同》中尚未清偿的借款本金330万元展期至2014年8月30日，原告金鼎担保公司继续按《保证合同》为被告伟健公司向商业银行承担连带责任担保。同日，原告金鼎担保公司与被告伟健公司、沈华、沈明签订了《反担保合同》约定，被告伟健公司以其所有的机器�备及三宗房产向原告金鼎担保公司提供抵押反担保，沈华、沈明以个人及家庭全部财产向原告金鼎担保公司提供连带责任反担保。2013年10月11日，原告金鼎担保公司与被告伟健公司在四川省盐边县工商行政管理局办理了机器设备的抵押登记，并领取《动产抵押登记书》。2013年10月16日，原告金鼎担保公司与被告伟健公司办理了三宗房产的抵押登记备案，原告金鼎担保公司领取了《房屋他项权利证书》。
2014年10月31日，商业银行通知原告金鼎担保公司，因被告伟健公司未及时清偿贷款利息，要求原告金鼎担保公司作为连带责任保证人为被告伟健公司代偿全部贷款及利息。同日，原告金鼎担保公司依据合同约定为被告伟健公司代偿商业银行贷款本金及利息3456923．09元。原告金鼎担保公司向被告伟健公司催收无果，遂诉来本院。
诉讼中，原告金鼎担保公司申请对二被告的财产进行诉讼保全并提供担保。本院依法以（2015）攀东民保字第3–1、3–2、3–3号民事裁定书裁定对被告伟健公司所有的房产以及被告伟健公司所有的机器设备予以扣押。
本院认为，原告金鼎担保公司与被告伟健公司、被告沈华签订《反担保合同》时，各方意思表示真实，内容不违反国家现行法律、法规的禁止性规定，该《反担保合同》合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告在被告伟健公司未按约定及时偿还银行债务时，依照《保证合同》的约定代偿债务后，有权向被告伟健公司追偿。被告伟健公司依法应当承担向原告支付为其代偿的本息，并按约定支付给原告占用资金的利息及支付违约金的责任。被告沈华为被告伟健公司的上述债务向原告提供连带责任反担保，依法应对被告伟健公司上述债务承担连带给付责任。而各方当事�在《反担保合同》中约定的代偿债务的占用资金的利息每日万分之六并不高于银行同期贷款的4倍。二被告关于原告金鼎担保公司的资金占用费即利息的计算、超过银行同期贷款的4倍、约定的违约金过高以及被告伟健公司抵押的财产价值高于所欠债务，被告沈华只应承担补充担保责任，不应承担连带保证责任的辩解意见，不符合法律规定及当事人的约定，本院不予支持；被告关于原告金鼎担保公司代偿时支付给商业银行的本息过高的辩解，未提供证据加以证明，本院亦不予支持。因此，原告关于被告伟健公司偿还给原告为其代偿给商业银行的贷款本息3456923．09元，支付给原告为其代偿的代偿资金占用费（按3456923．09元每日万分之六利率计算，自2014年10月31日起至付清之日止），被告伟健公司支付给原告违约金66万元，以及被告沈华对上述款项承担连带清偿责任的诉�请求，符合法律规定及当事人的约定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，原告关于依法确认原告对被告伟健公司抵押给原告的抵押财产房产以及机器设备享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，判决如下：
一、盐边县伟健熔炼有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还给攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司贷款本金及利息3456923．09元、违约金660000元及代偿资金占用费（按每日万分之六利率计算，自2014年10月31日起至款项付清之日止）。沈华对上述款项承担连带清偿责任。
二、攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司对盐边县伟健熔炼有限责任公司所有的抵押财产房产以及机器设备享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40233元，诉讼保全费5000元，合计45233元，由盐边县伟健熔炼有限责任公司、沈华连带承担（此款已由攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司垫付，盐边县伟健熔炼有限责任公司、沈华在履行上述给付义务时连同此款一并支付给攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本�递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审 判 长 龚大彬
人民陪审员 孔翔羚
人民陪审员 江程美
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 于颖涓