江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡滨太商初字第00074号
原告江苏坤浩建设有限公司南京分公司，住所地南京市白下区光华东街1号创意东八区11幢207室。
负责人马猛，该分公司总经理。
被告无锡汇鑫置业有限公司，住所地无锡市滨湖区锦溪路100号。
法定代表人胡根龙，该公司董事长。
委托代理人王呈良、杜家华，该公司员工。
原告江苏坤浩建设有限公司南京分公司（以下简称坤浩公司）与被告无锡汇鑫置业有限公司（以下简称汇鑫公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理后，依法由审判员童旭独任审判，于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告坤浩公司的负责人马猛、被告汇鑫公司的委托代理人王呈良、杜家华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告坤浩公司诉称：2011年3月18�，河南省特种防腐有限公司南京分公司（以下简称防腐公司）与汇鑫公司签订《施工合同》1份，约定由防腐公司承接汇鑫公司开发的“聆湖美墅”项目一期的屋面防水工程。2013年8月18日，坤浩公司与汇鑫公司签订《施工合同》1份，约定由坤浩公司继续承接汇鑫公司开发的“聆湖美墅”项目一期的屋面防水工程。两份合同签订后，防腐公司与坤浩公司先后按约履行了合同义务，但汇鑫公司自2013年10月起，拒绝履行付款义务。2014年5月20日，防腐公司将其对汇鑫公司的债权转让给坤浩公司。故坤浩公司诉至法院，要求汇鑫公司立即支付剩余工程款1519601.42元及工程款延期利息113970.107元，本案诉讼费用由汇鑫公司承担。
被告汇鑫公司辩称：其是房地产开发公司，资金来源主要是房屋销售。自2013年底起，因涉诉，账户被法院查封，资金链断裂，目前无能力支付剩余价款�
经审理查明：2011年3月18日，汇鑫公司作为甲方与乙方防腐公司签订《施工合同》1份，约定由防腐公司承接汇鑫公司开发的“聆湖美墅”项目一期的屋面防水工程，开工日期以甲方通知为准，竣工日期未予约定，合同价款暂定2600000元，具体金额以最终工程结算核定金额为准。2013年8月18日，汇鑫公司作为甲方与乙方坤浩公司签订《施工合同》1份，约定由坤浩公司继续承接汇鑫公司开发的“聆湖美墅”项目一期的屋面防水工程，开工日期为2013年8月30日，竣工日期为2013年12月30日前，合同价款暂定2600000元，具体金额以最终工程结算核定金额为准。两份合同签订后，防腐公司与坤浩公司按约进行了施工。其中，汇鑫公司于2011年底向防腐公司付款680000元，于2013年10月向坤浩公司付款800000元。2013年底，因资金链断裂，汇鑫公司无法继续完成上述合同。2014年5月20日，防腐公司共同出具《决算书》1份，2014年9月16日，汇鑫公司工程部经理杜家华在《决算书》上签字确认工程总造价为1320828.12元。2014年5月20日，坤浩公司出具《决算书》1份，2014年9月16日，杜家华在《决算书》上签字确认工程总造价为1678773.3元。2014年5月20日，防腐公司与坤浩公司签订债权转让协议一份，约定防腐公司将对汇鑫公司641233.82元的债权以520000元的对价转让于坤浩公司。后坤浩公司向汇鑫公司多次催讨无果，遂诉至本院，诉请如前。
另查明，防腐公司与汇鑫公司签订的《施工合同》第二章第3.4条约定“工程竣工验收全部合格，并取得竣工备案表、竣工资料交付齐全、正确、有效，手续完备，双方开始结算；结算、审计完成后甲方付款至结算总价款的95%”，第3.5条约定“剩余结算总价的5%作为质量保证金；工程竣工后二年结清剩余质量保证金”。在坤浩公司与汇鑫�司签订的《施工合同》中，除有与上述条款相同的约定外，合同第5.2条还约定“1）本工程无预付款；2）以下付款方式是以乙方确保在2013年12月30日前全部完工为基础；3）2013年9月15日，甲方支付30万元给乙方；4）2013年10月15日，甲方支付50万元给乙方；5）2013年11月15日，甲方支付50万元给乙方；如乙方不能在2013年12月30日前完工，乙方应承担甲方所以的工期损失费用”。
以上事实，由坤浩公司提供的《施工合同》、《决算书》、结算汇总表、工程签证单和当事人陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为：汇鑫公司与防腐公司、坤浩公司签订《施工合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，本院予以确认。防腐公司将其对汇鑫公司的债权转让于坤浩公司，汇鑫公司对此未提出异议，该债权转让的效力，本院予以确认。针对坤浩公司主张的结欠价款，防腐公司、坤浩公司虽未与汇鑫公司有正式的竣工验收，但汇鑫公司在未完成竣工验收的前提下，分别对防腐公司及坤浩公司出具的《决算书》进行确认的行为，可视为其对防腐公司、坤浩公司工程量及工程价款的认可，其应在确认《决算书》后及时支付相应价款，现坤浩公司据此主张剩余价款，于法有据，本院予以支持。针对结欠价款数额，两份《决算书》中明确工程总造价分别为1320828.12元与1678773.3元，本院予以确认，但根据两份《施工合同》的约定，结算完成后仅需付至结算总价的95%，即1254786.71元与1594834.64元，剩余5%作为质量保证金，在竣工后两年结清。现坤浩公司依据《决算书》主张结欠全额，与约定不符，5%质保金部分，应予扣除，再扣除汇鑫公司已支付部分价款，本院确认截止目前，汇鑫公司应付价款数额分别为574786.71元与794834.64元，以上合计1369621.35元。针对坤浩公司主张的逾期付款利息，应从工程价款应付之日起算，因防腐公司的《施工合同》中对付款之日未有明确约定，故应从工程实际交付或提交结算文件之日起算，结合本案，本院认定逾期付款利息从2014年9月16日起算。而坤浩公司的《施工合同》中对于付款期有明确的约定，2013年11月15日应付的500000元工程款，因汇鑫公司未按约支付，故该部分工程款的逾期付款利息应从付款当日、即2013年11月15日起算；剩余部分的价款294834.64元，因无明确约定付款时间，故应从工程实际交付或提交结算文件之日起算，结合本案，亦为从2014年9月16日起算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告无锡汇鑫置业有限公司于本判决生效后立即向原告江苏坤浩建设有限公司南京分公司支付价款1369621.35元及逾期付款利息损失（以500000元为基数，自2013年11月15日起至本判决生效之日止，以869621.35元基数，自2014年9月16日起至本判决生效之日止，均按中国人民银行规定的银行同期同类贷款基准利率计算）。
二、驳回原告江苏坤浩建设有限公司南京分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19502元减半收取9751元，由被告无锡汇鑫置业有限公司负担8789元，由原告江苏坤浩建设有限公司南京分公司负担962元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 员 童 旭
二〇一五年七月三日
法官助理 倪晓锋
书 记 员 陆嘉琛
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。