浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞塘商初字第394号
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行。
代表人夏诒恒。
委托代理人（特别授权）郑瑞梓、张秀娇，浙江合一律师事务所律师。
被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司。
法定代表人吴秀芬。
被告浙江盛锐机械有限公司。
法定代表人张小荣。
被告温州旋律电子有限公司。
法定代表人郑裕定。
被告吴秀芬。
被告黄春光。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称中国建设银行瑞安支行）与被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司、浙江盛锐机械有限公司、温州旋律电子有限公司、吴秀芬、黄春光金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法适用简易程序于2015年7月7日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行瑞安支行的委托代理人张瑞梓到庭参加庭审，被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司、浙江盛锐机械有限公司、温州旋律电子有限公司、吴秀芬、黄春光经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行瑞安支行起诉称：2013年10月31日，原告与被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号为：XC62617211320131142号）。合同约定：1、被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司向原告借款人民币200万元；2、借款期间为2013年11月4日至2014年11月3日；3、贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%；4、贷款逾期的罚息利率为贷�利率上浮50%；5、结息日固定为每月的第20日；6、本合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率/360。如被告未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；7、被告违反本合同任一约定或违反任何法定义务或被告明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；8、借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息(包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定其他事项。
2010年12月15日，原告与被告吴秀芬、黄春光分别签订了合同编号为XC62617299902916-1号、XC62617299902916-2号的《最高额保证合同》。合同约定：被告吴秀芬、黄春光自愿对被告瑞�市瑞日汽车电器有限公司于2010年12月15日至2015年12月15日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务各提供1500万元最高额保证。
2012年5月19日，原告与被告温州旋律电子有限公司签订了合同编号为XC62617299920121434号的《最高额保证合同》。合同约定：被告温州旋律电子有限公司自愿对被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司于2012年5月19日至2014年5月19日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务各提供700万元最高额保证。
2012年7月11日，原告与被告浙江盛锐机械有限公司签订了合同编号为XC62617299920121225号的《最高额保证合同》。合同约定：被告浙江盛锐机械有限公司自愿对被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司于2012年7月11日至2015年7月11日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务各提供500万元最高额保证。
2011年2�14日，原告与被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司签订了一份合同编号为XC626172925003671-1号《最高额抵押合同》。合同约定：被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司以其所有坐落于瑞安市塘下镇罗凤工业园区的房产（房屋产权证号：瑞安市房权证塘下镇罗凤字第××号）、土地使用权（土地产权证号：瑞国用（2008）第23-37号）在1395万元最高额抵押担保范围内对被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司于2011年2月14日至2015年2月14日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
合同签订后，原告依据合同于2013年11月4日向被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司发放贷款200万元。被告在借款合同期满后也未予以偿还借款本金及利息，经原告多次催讨均未果，以致酿成此次纠纷。故起诉请求判令：一、被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司立即向原告偿还借�本金200万元，并支付逾期息（以本金200万元为基数月利率9.15‰从2014年11月21日至被告履行完毕之日止）；复利（以未偿还的逾期息为基数按月利率9.15‰从2014年12月21日起计算至履行完毕之日止）；二、依法判决被告温州旋律电子有限公司、浙江盛锐机械有限公司、吴秀芬、黄春光分别在700万元、500万元、1500万元、1500万元最高额保证范围内，对第一项款项承担连带偿还责任；三、依法判决被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司以其所有坐落于瑞安市塘下镇罗凤工业园区的房产（房屋产权证号：瑞安市房权证塘下镇罗凤字第××号）、土地使用权（土地产权证号：瑞国用（2008）第23-37号）在1395万元最高额抵押担保范围内对第一项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产、土地使用权以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、本案诉讼费用由五被告承担。
原告中国建设银行瑞安支行在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
证据一、原告金融许可证、营业执照、组织机构代码证复印件各一份，证明原告身份情况；
证据二、企业法人营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、身份证、户籍证明复印件各两份，证明四被告的身份情况；
证据三、人民币流动资金贷款合同（编号XC62617211320131142号）、贷款转存凭证、贷款归还/核销、放款帐卡明细表各五份，证明被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司向原告借款及原告已依约发放贷款的事实；
证据四、最高额保证合同四份（编号XC62617299920121434号、编号XC62617299920121225号、编号XC62617299902916-1号、编号XC62617299902916-2号），证明被告温州旋律电子有限公司、浙江盛锐机械有限公司、吴秀芬、黄春光为本案借款承担最高额连带保证担保的事实；
证据五、最高额抵押合同一份（编号：XC626172925003671-1号）、房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证复印件各一份，证明被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司为本案借款承担最高额连带抵押担保的事实。
被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司、浙江盛锐机械有限公司、温州旋律电子有限公司、吴秀芬、黄春光未作答辩，亦未提供证据。
原告提供的上述证据经庭审出示，各被告均未到庭，视为放弃质证的权利，并承担举证不能的法律后果。本院认为原告提供的证据来源合法、内容真实，证据间相互印证，故均予以采信。
经审理，本院认定事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告与被告瑞日汽车电器有限公司签订借款合同时的中国人民银行贷款基准利率为年利率6%，故依据合同约定，贷款逾期罚息的利率为年利率10.98%（6%*122%*150%），即月利率9.15‰。被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司已付清借款期内产生的利息，并支付了从2014年11月4日至2014年11月21日止所产生的逾期利息10980元。
原告与被告浙江盛锐机械有限公司、温州旋律电子有限公司、吴秀芬、黄春光分别签订的《最高额保证合同》中的第六条第二款和原告与被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司签订的《最高额抵押合同》中的第九条第六款均约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在其保证范围内承担保证责任”。即债权人有权自行决定行使权利的顺序。
本院认为，原告中国建设银行瑞安支行与被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司签订了《人�币流动资金贷款合同》和《最高额抵押合同》各一份。被告浙江盛锐机械有限公司、温州旋律电子有限公司、吴秀芬、黄春光分别与原告签订了四份《最高额保证合同》均自愿为被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司的债务提供担保。上述合同系当事人的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，均属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效，对合同双方当事人具有法律约束力。原告已按约发放贷款，被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司未按照约定偿还借款及支付利息，其行为已经构成违约，应当承担偿还借款本金并按约支付期内利息、逾期罚息和复利的违约责任。但原告诉请对应付而未付的逾期息再计收复利，于法无据，故本院不予支持。抵押房屋已办理抵押登记，因被告未履行还款义务，故原告有权按照合同约定在抵押担保范围内对抵押房屋享�优先受偿权。当事人已明确约定，原告在主张债权时，有权自行决定行使权利的顺序，或直接要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项，或直接行使抵押权，故多位保证人应按照合同约定在相应的最高额度内承担连带清偿责任，若其承担保证责任后，有权向被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，判决如下:
一、被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行借款本金200万元、逾期罚息（以本金200万元为基数自2014年11月22日起按月利率9.15‰计算至实际履行之日止）；
二、若被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司到期未能履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司名下坐落于瑞安市塘下镇罗凤工业园区的房产（房屋产权证号：瑞安市房权证塘下镇罗凤字第××号）、土地使用权（土地产权证号：瑞国用（2008）第23-37号），折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：XC626172925003671-1号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1395万元为限；
三、被告浙江盛锐机械有限公司对上述第一项债务包括在内的《最高额保证合同》（编号为XC62617299920121225号）�下的所有主债务以最高额500万元为限承担连带清偿责任；
四、被告温州旋律电子有限公司对上述第一项债务包括在内的《最高额保证合同》（编号XC62617299920121434号）项下的所有主债务以最高额700万元为限承担连带清偿责任；
五、被告吴秀芬对上述第一项债务包括在内的《最高额保证合同》（编号为XC62617299902916-1号）项下的所有主债务以最高额1500万元为限承担连带清偿责任；
六、被告黄春光对上述第一项债务包括在内的《最高额保证合同》（编号为XC62617299902916-2号）项下的所有主债务以最高额1500万元为限承担连带清偿责任；
七、被告浙江盛锐机械有限公司、温州旋律电子有限公司、吴秀芬、黄春光若承担保证责任后，有权向被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司追偿；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23040元，减半收取11520元，由被告瑞安市瑞日汽车电器有限公司、浙江盛锐机械有限公司、温州旋律电子有限公司、吴秀芬、黄春光共同负担（定于判决书生效之日起十日内向本院缴纳，原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预缴的诉讼费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费23040元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按撤回上诉处理］。
审判员 林振宇
二〇一五年七月二十日
书记员 潘仁珠