广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0303民初618号
原告：唐志义，男，1951年4月21日出生，汉族，现住广西灵川县。
委托诉讼代理人：马恩光，桂林市名流法律事务所法律工作者。
委托诉讼代理人：张云，桂林市名流法律事务所法律工作者。
被告：桂林德高酒店管理有限公司，住所地广西桂林市叠彩区中山北路599号7层办公用房。
法定代表人：黄家蓉。
第三人：桂林众口香餐饮咨询有限公司，住所地广西桂林市中山中路7号兴进商贸大厦4-11-8号房。
法定代表人：冯军。
原告唐志义与被告桂林德高酒店管理有限公司（以下简称德高公司）、第三人桂林众口香餐饮咨询有限公司（以下简称众口香公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法组成合议庭，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告唐志义及其委托诉讼代理人马恩光、张云到庭参加诉讼。被告德高公司、第三人众口香公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告唐志义向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的ly-022号、ly-023号《委托经营管理合同》；2、判令被告支付原告2015年10月6日至2016年6月6日的房屋运营管理费7000元及违约金343.43元；3、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2014年10月3日，原告与第三人签订了ly-022号、ly-023号《房屋租赁合同》，约定：第三人将1064、1066的两间房出租给原告，原告将房间委托给被告经营，未经第三人书面同意原告不得将房间委托给其他方经营。同时，原告与被告签订了ly-022号、ly-023号《委托经营管理合同》，约定：原告将房号为1064、1066的两间房委托给被告经营，委托期限从2014年8月1日起至2024年7月31日止，委托期间被告按季度支付给原告房屋运营管理费，管理费标准为2014年8月-2015年7月为833元／月，2015年8月-2016年7月为875元／月，2016年8月-2017年7月为919元／月，每年度逐步增加；被告未按约定支付管理费的，每逾期一日按万分之三支付违约金，连续三个月未付原告有权单方解除合同。四份合同签订后，原告分别于2014年10月3日、同月6日将10万元租金、10万元履约保证金交给了第三人，并将1064、1066的两间房交给了被告经营，但被告除向原告交纳了一年的房屋运营管理费后，从2015年10月6日至今已拖欠了原告8个月房屋运营管理费7352元。原告多次找被告及第三人交涉未果，特诉至法院。
被告德高公司未到庭亦未做书面答辩。
第三人众口香公司未到庭亦未做书面陈述。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告德高公司、第三人众口香公司经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月3日，原告与第三人签订ly-022号、ly-023号《房屋租赁合同》，两份合同约定第三人将位于桂林市叠彩区中山北路599号1楼编号1064、1066号房出租给原告，租期自2014年8月1日起至2024年7月31日止，两间房租金10万元，履约保证金10万。合同签订后，双方按约履行相应义务。同日，原告与被告签订ly-022号、ly-023号《委托经营管理合同》，两份合同约定原告将1064、1066号房委托给被告经营，委托期限自2014年8月1日起至2024年7月31日止，委托期间被告按季度支付原告运营管理费，支付标准为：2014年8月-2015年7月为833元／月，2015年8月-2016年7月为875元／月，2016年8月-2017年7月为919元／月，每年度逐步增；违约责任：被告未按约支付经营管理费的，每逾期一日，应按本季度支付经营管理费总额的万分之三向原告支付延迟履行违约金，如被告连续三个月未向原告支付经营管理费，原告有权单方面解除本合同。合同签订后，原告按约履行交付义务，被告向原告交纳了一年房屋运营管理费。2015年10月6日至2016年6月6日，被告未支付房屋运营管理费，原告因此诉至本院。
本院认为，原告与被告签订的《委托经营管理合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法成立且生效，双方均应依合同约定履行各自义务。依照《委托经营管理合同》的约定，被告应按期向原告支付运营管理费，连续三个月未支付，原告有权单方面解除合同。被告于2015年10月6日至2016年6月6日期间未支付运营管理费，依约原告有权解除合同，原告未能提供书面解除合同的通知，故以被告收到原告起诉状副本的时间即2016年9月23日为合同解除之日。现原告要求解除与被告签订的两份《委托经营合同》，本院予以支持。
依照合同约定，2015年8月至2016年7月期间每月的运营管理费为875元，原告要求被告支付其2015年10月6日至2016年6月6日运营管理费7000元（875元/月×8个月），本院予以支持。另，被告的行为构成了违约，应承担合同约定的违约责任，即每逾期一日，按该季度应支付经营管理费总额2625元（875元/月×3个月）的万分之三向原告支付延迟履行违约金，故对原告要求被告按上述标准计算支付2015年10月6日至2016年6月6日的违约金343.43元，理由充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告唐志义与被告桂林德高酒店管理有限公司于2014年10月3日签订的ly-022号、ly-023号《委托经营管理合同》于2016年9月23日解除；
二、被告桂林德高酒店管理有限公司给付原告唐志义房屋运营管理费7000元及违约金343.43元。
本案案件受理费50元（原告已预交），由被告桂林德高酒店管理有限公司负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费50元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邓选鹏
人民陪审员 易超娟
人民陪审员 钟燕艳
二〇一六年十月十一日
书 记 员 侯慧玲
附：《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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