苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第00177号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23栋。
负责人林静然，行长。
委托代理人郭艾兴，江苏名仁律师事务所律师。
委托代理人顾春晓，江苏名仁律师事务所实习律师。
被告周秋林。
被告陈莉。
被告苏州天宇化工原料有限公司，住所地苏州市吴中区甪直镇彩虹路68号。
法定代表人陈宗明。
被告王炳林。
被告周林娥。
被告王琦。
被告姚福娥。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）与被告周秋林、陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、王炳林、周林娥金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后，依法由审判员张志斌适用简易程序独任审理。本院依原告申请，对被告名下财产进行�诉讼保全。后承办人员因故变更，由代理审判员李雅静适用简易程序独任审理，后因案情复杂转普，由助理审判员李雅静、与人民陪审员苏玉林、邵煜歧组成合议庭适用普通程序审理。本案于2015年3月4日、2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告民生银行苏州分行的委托代理人郭艾兴（第一、二次庭审）、被告王炳林（第二次庭审）到庭参加诉讼。被告周秋林、陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、周林娥、王琦、姚福娥经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行诉称：2014年7月28日，原告与陈宗明及被告周秋林签订了《综合授信借款合同》一份，合同约定原告向陈宗明、周秋林的最高授信额度为120万元，授信使用期限自2014年7月28日至2017年7月28日。同日，被告陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、王炳林、周林娥、王琦与原告签订了《最高额担保合同》，合同约定由陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、王炳林、周林娥、王琦、姚福娥为陈宗明、周秋林的上述借款行为提供担保；并将陈宗明、周秋林名下位于苏州工业园区XXXXXX室房屋及王炳林、周林娥名下位于苏州工业园区XXXXXX室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。
2014年7月31日，原告根据陈宗明的申请，向其发放了借期为一年的贷款120万元。后陈宗明因交通事故于2014年10月17日死亡，被告贷款逾期。故原告诉至法院，因核实被告姚福娥亦是本案保证人，以及陈宗明的身份关系，故增加相应诉请，要求判令：1、被告周秋林归还原告借款本金1200000元、逾期罚息（包括罚息、复利）2374.11元、逾期利息9476.18元（利息暂计算至2014年11月27日，从2014年11月28日起的欠息包括利息、罚息、复利按合同约定计算至实际归还之日）；2、被告周秋林偿还原告为实现债权而支付的律师费66100元；3、被告陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、王炳林、周林娥、王琦、姚福娥对被告周秋林的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告周秋林、陈莉、姚福娥在接受陈宗明遗产范围内对上述债务承担责任；5、原告有权就抵押房产以折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；6、诉讼费用由被告承担。
被告王炳林辩称原告诉称事实认可，但经济确实困难，希望原告给予减免协商解决纠纷。
被告周秋林辩称原告诉称事实认可，但经济确实困难，希望原告给予减免协商解决纠纷，另外放弃对陈宗明遗产的继承。
被告陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、周林娥、王琦、姚福娥未作答辩。
经审理查明：2014年7月28日，原告民生银行苏州分行（授信人／贷款人／乙方）与陈宗明（受信人／借款人／甲方）签订《综合授信借款合同》（编号：926092014002820）一份。合同约定：本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为120万元；本合同项下的额度由甲方作为授信提用人提用；最高授信额度的有效使用期限自2014年7月28日至2017年7月28日；授信用途为经营周转；授信提用人在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；逾期罚息：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；违反本合同约定义务的，乙方有权要求本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权要求授信提用人赔偿乙方行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等及其他实现债权的费用。被告陈宗明、周秋林作为共同借款人在合同上签字。
当日，民生银行苏州分行（担保权人／丁方）与被告陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、王炳林、周林娥、王琦、姚福娥（保证人／甲方），陈宗明、周秋林、黄苏玲、沈周蓉、黄益坚、王琦、姚福娥（抵押人／丙方）签订《最高额担保合同》（编号：926092014002820B0）一份。合同约定：为了确保陈宗明（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926092014002820的《综合授信借款合同》；担保人所担保的最高债权额为120万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证担保；丙方自愿以位于苏州工业园区XXXXXX室房屋及苏州工业园区XXXXXX室房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不�于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。2014年7月30日，原告与被告周秋林、陈宗明就位于苏州工业园区XXXXXX室房屋办理了抵押登记手续，登记的债权数额为40万元。2014年7月31日，原告与被告王炳林、周林娥就位于苏州工业园区XXXXXX室房屋办理了抵押登记手续，登记的债权数额为80万元。
2014年7月31日，陈宗明向原告申请借款120万元，并填写借款支用申请书。当日，原告出具《借款支用申请书》银行确认部分，载明由原告向被告发放贷款120万元；贷款期限为12个月，自2014年7月31日至2015年7月31日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%即确定为年利率7.8%；按月付息，到期还本，每月还款日为15日。当日，原告依约向陈宗明发放了贷款120万元。后陈宗明因车祸去世。自2014年11月起，被告未按期归还利息，故原告诉至法院。截至2014年11月27日，原告确认被告尚欠原告贷款本金120万元、欠息（含逾期利息、罚息）11171.47元。
再查明，原告与江苏名仁律师事务所律师签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为66100元。
另查明陈宗明其母为本案被告姚福娥，其妻为被告周秋林、其女为被告陈莉，其父陈大男已于1999年1月11日死亡。被告周秋林明确表示对陈宗明名下的遗产放弃继承。
以上事实，有原告提供综合�信借款合同、最高额担保合同、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证、结算明细、委托代理合同、律师费付款凭证、送达地址确认书、人口信息登记表、派出所证明、户口信息、利息说明、调查笔录及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告民生银行股份苏州分行与各被告及陈宗明之间签订的《综合授信借款合同》、《最高额担保合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向陈宗明放贷款120万元，故陈宗明亦应按约还款。其未按约还款实属违约，故原告要求被告陈宗明偿还贷款本金及相应欠息的主张有合同依据，应于支持。被告周秋林作为综合授信合同项下的共同借款人应当承担共同还款义务。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的�师费用由被告承担，故相应律师费应由被告赔付给原告。但原告的律师费计算标准较高，结合本案案情，本院酌情将律师费调整为34837元。
现陈宗明因故去世，亦未发生遗嘱继承，故其法定继承人依法继承其遗产，由于被告周秋林明确放弃继承，故其法定继承人陈莉、姚福娥应当在继承遗产范围内对上述债务承担清偿责任。
被告陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、王炳林、周林娥、王琦、姚福娥作为该项贷款连带保证人，应对被告前述债务承担连带清偿责任。
对原告要求以被告周秋林、陈宗明名下位于苏州工业园区XXXXXX室房屋（登记的债权数额为40万元）、被告王炳林、周林娥名下位于苏州工业园区XXXXXX室房屋（登记的债权数额为80万元）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，�以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事继承法》第五条、第十条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告周秋林应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1200000元，并赔付原告至2014年11月27日的欠息（含利息、罚息）11171.47元，以及自2014年11月28日起至实际还款之日止按原合同计收的利息、罚息、复利。
二、被告周�林应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费34837元。
三、被告陈莉、姚福娥应当在继承陈宗明的遗产范围内对上述债务承担清偿责任。
四、被告陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、王炳林、周林娥、王琦、姚福娥对一、二项债务承担连带清偿责任。
五、如被告未能履行上述一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告周秋林名下位于苏州工业园区XXXXXX室房屋拍卖、变卖该房产所得价款以40万元为限优先受偿，对被告王炳林、周林娥名下位于苏州工业园区XXXXXX室房屋折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款以80万元为限优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履�期间的债务利息。
案件受理费16280元，财产保全费5000元，合计21280元，由原告中国民生银行股份有限公司苏州分行负担130元，被告周秋林、陈莉、苏州天宇化工原料有限公司、王炳林、周林娥、王琦、姚福娥负担21150元。原告同意其所预缴的案件受理费中剩余部分由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付所负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 李雅静
人民陪审员 苏玉林
人民陪审员 邵煜歧
二〇一五年七月三日
书 记 员 吕文慧
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第�百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分�债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的。由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在�限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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