河南省泌阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1726民初字第3834号
原告王某，男，1990年9月9日出生，汉族，住泌阳县。
委托代理人吕新如，河南文苑律师事务所律师。
委托代理人石文良，女，汉族，1963年10月3日出生，住泌阳县。
原告张某，女，1986年4月6日出生，汉族，住泌阳县。
原告张某，男，1992年2月27日出生，汉族，住泌阳县。
原告张某，男，1988年5月8日出生，汉族，住泌阳县。
原告张某，女，1979年，汉族，住泌阳县。
原告张某、张某、张某的代理人�某，男，1988年5月8日出生，汉族，住泌阳县。
被告张某某，男，1956年5月3日出生，汉族，住泌阳县。
委托代理人钟启，河南盘古律师事务所律师。
原告王某、张某、张某、张某、张某与被告张某某确认合同无效纠纷一案，本院于2015年10月13日以（2014）泌民初字第01390号民事判决书判决为驳回原告王某、张某、张某、张某、张某的诉讼请求。原告王某不服提出上诉，经驻马店市中级人民法院审理后，于2016年1月19日以（2015）驻民二终字第598号民事裁定书裁定为：撤销本院（2014）泌民初字第01390号民事判决书；发回重审。本院于2016年8月25日作出（2016）豫1726民初字第394号民事裁定，裁定驳回原告的起诉。原告王某不服，提出上诉。河南省驻马店市中级人民法院于2016年11月16日作出（2016）豫17民终3464号民事裁定，裁定：撤销本院（2016）豫1726民初字第394号民事裁定；指令本院审理。本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告王某及其诉讼代理人吕新如、石文良、原告张某、张某、张某、张某及原告张某、张某、张某的诉讼代理人张某、被告张某某的诉讼代理人钟启到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称，1998年，村组分给原告王某奶奶葛某某门面宅地一处，东西宽6.4米，南北长9.6米。位于泌阳县花园路东段南侧（现火车站东南411公路南侧）。1998年10月14日，泌阳县人民政府给葛某某颁发了土地批文，将该宗土地的使用权依法确定给了葛某某。2009年葛某某之女王某某病故前与葛某某协商，达成口头协议，由葛某某出资在原告管理使用的土地上建楼房两间六层，一二层归葛某某所有，三楼以上的四层归被告所有。双方约定两间六层门面房全部竣工后�均租给他人经营使用，原告的两间门面房屋租金也由被告代收。由于被告没有及时将房屋租赁费交给葛某某，2013年11月，原告对被告提起民事诉讼，庭审中被告向法庭提交了王某某的房屋所有权证，证实房屋全部归其一人所有，原告即对泌阳县国土资源局和泌阳县人民政府提出行政复议，泌阳县国土资源局向复议机关提交证据显示，葛某某给王某某出具了一份《房场移交协议》，葛某某发现该份协议上的签名不是自己所为，印章也是被告一方私自刻制，企图利用此协议侵占葛某某的财产所有权。葛某某已经立遗嘱给予原告王某，根据遗嘱，房屋应归王某所有。请求依法确认被告向泌阳县国土资源局提供的《房场移交协议》为无效合同，诉讼费由被告负担。
原告张某、张某、张某、张某诉称，原告王某起诉不属实，对案件如何判决不发表意见。
�告张某某辩称，一、该起诉是不是葛某某真实意思表示值得怀疑，建议葛某某本人出庭；二、如果本次是葛某某的真实意思表示，葛某某称“被告企图由此协议侵占原告的财产所有权，并诉请《房场移交协议》无效”是不能成立的。（1）答辩人并没有向泌阳县国土资源管理局提供《房场移交协议》；（2）葛某某认可她同意王某某在本案涉及的宗地上建房行为本身就充分印证转让协议是有效的；（3）一、二层是否归葛兰所有不影响本案涉及宗地转让的效力；（4）葛某某称一、二层归她所有没有任何合法有效的证据印证。三、葛某某称答辩人一方私自刻制印章是不能成立的。葛某某没有举出任何证据印证该印章是私自刻制的，同时，五怀美与葛某某是母女关系，母女关系一直很好，该印章的使用时间是2001年，如果葛某某不同意，作为葛某某的亲生女儿的王某某是不�私自刻制葛某某的印章，不会私自签订虚假协议的，王某某和答辩人实际使用该宗地建房本身也印证了协议是有效的，从而印证葛某某称答辩人一方私自刻制印章是不属实的。王某某和葛某某于2001年7月签订的房场移交协议有效，该协议经过行政机关批准且已实际履行多年。应驳回原告对被告张某某的诉讼请求。
经审理查明，1998年10月13日，葛某某缴纳土地出让金4800元，次日经泌阳县人民政府批准获得泌阳县花园路东段南侧商业、居住用地，东西6.4米，南北6米，共计38.4平方米，使用期50年。
葛某某的三个子女：女儿王某某、儿子王某某、王某某均早于葛某某去世。王某某和张某某系夫妻关系，共生育四个子女：张某、张某、张某、张某，王某某生育二个女儿：王某、王某，王某某三个子女王某、王某、王某。王某、王某、王某、王某均不参加�讼，不主张权利。
葛某某向法庭提交的《房场移交协议》内容为：葛某某本人同意将火车站东南411南侧的两间门面房空场转交给长女王某某，该房场的南北14米，东西6.2米，该房场的所有权以土地部门的过户手续为据。转交人：葛某某（加章），接管人：王某某（指印、加章）。二〇〇一年七月六日。
2001年8月9日，泌阳县国有土地使用权转让审批表【泌土转（2001）108号】显示：转让方葛某某，受让方王某某，占地时间1998.10.14，转让时间2001年3月，转让土地面积86.8平方米，南北长6.2米，西边长14米，北边长6.2米，东边长14米。转让宗地平面图转让方葛某某（加章），受让方王某某（指印、加章）。
2001年11月23日，王某某获得泌字00××67号房权证，房权证显示房屋坐落于泌阳县××段南侧，1幢两层建筑面积194.06平方米，用途商业。
2001年，王某某在原葛某某使用的土地上盖楼房二层，2009年王某某病故，2012年，张某某在原王某某建造的二层楼房基础上加盖楼房四层。2013年8月19日，葛某某立下遗嘱，将位于泌阳县花园路东段南侧房三、四、五、六层归张某某所有，一、二层归孙子王某所有，任何人不得干涉。（此楼层由下向上数），另外网通公司东墙外的住宅一套两层归孙子王某所有。任何人不得干涉。
另查明，泌阳县公安局花园派出所注销证明显示葛某某于2015年2月27日死亡。葛某某生前接收袁涛询问时陈述未给王某某及其家属们出具过关于给房场手续、从没有盖过章，本人也没有私人印章，没有和王某某及其家人一起到县土地局办理过土地使用权转让审批。
在本案指令审理中，原、被告均未提交新的证据，并坚持原审过程中的质辩意见。
本院认为，作为具有民事权利能力自然人依法享有自愿订立合同的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中葛某某与王某某均已过世，从涉案合同内容看，不违反法律法规定的禁止性规定；从合同的形式看，涉案合同中转让人“葛某某”处仅有印章没有指印，受让人“王某某”处既有印章又有指印，但依照法律规定，签字、盖章、按指印均具有法律效力。涉案合同签订于2001年，根据当时适用的《土地登记规则》第三十七条规定，依法转让土地使用权的，当事人双方应当持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记。根据双方提供的证据，本案涉案合同签订时不能确认非葛某某真实意思表示。原告王某认为涉案合同中葛某某未盖印章，原告王某请求依法确认王某某和葛某某所签订的合同无效的诉讼请求，不予支持。被告张某某辩称应驳回对其的诉讼请求，予以采纳。关于本案原告的诉讼地位问题。从本案事实看，双方当事人争议的是合同的效力，尚不涉及财产继承分配；从诉讼目的看，原告张某、张某、张某、张某系被告张某某的婚生子女，其诉讼目的与被告张某某的诉讼目的是一致的，虽与案件有利害关系，但在本案中不直接影响其实体权利，应退出本案诉讼。四原告现已申请退出诉讼。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
驳回原告王某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告王某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于驻马店市中级人民法院。
审 判 长 李 光
审 判 员 谭自豪
代理审判员 刘艳丽
二〇一六年十二月二十五日
书 记 员 吕 楠