福建省德化县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）德民初字第832号
原告郑惠锚，男，汉族，1977年4月22日出生，福建省德化县人，住福建省德化县。
委托代理人郭文先，福建岱仙律师事务所律师。
被告黄清艺，男，汉族，1977年10月3日出生，福建省南安市人，住福建省南安市。
被告陈丽芹，女，汉族，1977年11月7日出生，福建省南安市人，住址同上。
被告江金全，男，汉族，1971年3月11日出生，福建省德化县人，住福建省德化县。
被告方玉美，女，汉族，1972年12月3日出生，福建省德化县人，住址同上。
被告江玉水，男，汉族，1954年6月21日出生，福建省德化县人，住福建省德化县。
原告郑惠锚与被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方玉美、江玉水民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理后，依法由审判员林雅春适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑惠锚的委托代理人郭文先到庭参加诉讼，被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方玉美、江玉水经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑惠锚诉称，1、要求被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方�美、江玉水共同偿还借款人民币1000000元及利息（自借款日起至还款日止按月利率2.5%计算）；2、要求判决原告有权对抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、要求被告承担本案诉讼费和律师代理费。
被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方玉美、江玉水未作答辩，也未提供相关证据材料。
经审理查明，2012年4月19日，被告黄清艺、江金全、江玉水以经商需要资金为由向原告借款1000000元，并由被告黄清艺、江金全共同出具一份借条，并加盖德化县鑫盛酒业商行的印章给原告郑惠锚收执。双方约定：借款月利率3.6%；借款期限20天；以被告黄清艺、陈丽芹共同共有的美林办事处家装商城商住楼6号楼1层28号储藏间、2.3层2-304室房产作为抵押（所有权证号：南房权证美林办事处字第1320110156-1号）；“若借款方逾期归还本息，同意从逾期之日起，除了支付约定的�息之外，另行支付按本借款本金每日3‰计算违约金及债权处理费用（律师代理费、差旅费）”。同日，原告通过网银转账的方式将上述借款交付给被告。借款期限届满后，被告未偿还上述借款本息。另查明，德化县鑫盛酒业商行为个体工商户，经营者为江玉水；双方未就上述抵押财产办理抵押登记；被告黄清艺与被告陈丽芹、被告江金全与被告方玉美系夫妻关系。再查明，原告支付律师代理费人民币7000元。
上述事实，有原告郑惠锚提供的借条原件一份、网银转账记录单一份、房屋所有权证复印件二份、律师代理费发票一份、本院调取的户籍身份信息和个体工商户登记基本信息各一份以及原告的陈述相互印证，本院予以确认
本院认为，被告黄清艺、江金全、江玉水向原告郑惠锚借款人民币1000000元，有原告提供的借条、网银转账记录单及原告在法庭上的陈述为据�事实清楚，双方之间所形成的民间借贷关系，合法有效，受法律保护。原告提供的借条一份来源合法，内容真实，能够证实被告黄清艺、江金全、江玉水向原告借款1000000元未能偿还的事实，本院予以采信，被告黄清艺、江金全、江玉水应当偿还。双方约定利息按月利率3.6%计算，现原告要求被告按月利率2.5%计付利息，超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护，故原告的该项请求，本院予以部分支持，利息请求仅能自借款日即2012年4月19日起至还款日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。原告要求被告承担本案律师代理费用人民币7000元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求对抵押房产的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，因该抵押房产未办理抵押物登记，原告的请求于法无据，应予驳回。被告黄清艺与被告陈丽芹、被告江金全与被告方玉美系夫妻关系，原告主张上述借款系被告黄清艺与被告陈丽芹、被告江金全与被告方玉美的夫妻共同债务，因被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方玉美均未能提供相关证据证明在婚姻关系存续期间，债权人与债务人明确约定为属被告黄清艺、江金全的个人债务，或者属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，因此被告陈丽芹、方玉美对上述共同债务应当共同偿还。被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方玉美、江玉水经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十�条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方玉美、江玉水应偿还原告郑惠锚借款人民币1000000元及利息（自2012年4月19日起至判决确认还款日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。
二、被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方玉美、江玉水应偿还原告郑惠锚代理费用人民币7000元。
上述第一、二条款项定于本判决生效之日起三十日内支付。
三、驳回原告郑惠锚的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13863元，减半收取6931.5元，由被告黄清艺、陈丽芹、江金全、方玉美、江玉水负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上�状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 林雅春
二〇一四年六月十日
书记员 潘荣锋
速录员 林 玮
附：一、主要法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2、《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
3、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
4、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四�（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
5、《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
6、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。