云南省建水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民再字第4号
原审原告赵兴文，男，1987年3月18日生，汉族，云南省建水县人，居民，住云南省建水县曲江镇。
法定代理人建水县曲江镇欣荣社区居民委员会。
负责人陈跃飞，系该社区总支书记，代理主任。
原审被告顾常云，男，1948年10月5日生，汉族，云南省建水县人，退休工人，住云南省建水县曲江镇。
赵兴文与顾常云返还原物纠纷一案，本院于2013年5月27日作出（2013）建民初字第553号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，本院于2014年9月29日作出（2014）建民申字第5号民事裁定书，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告赵兴文及其法定代理人建水县曲江镇欣荣社区居民委员会的负责人陈跃飞，原审被告顾常云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告赵兴文诉称，赵兴文的父亲赵明系建水县第二人民医院的职工，购买了其单位三幢2楼X号面积为61.19平方米的房屋，房款由赵兴文的爷爷赵伦广和奶奶张丽雯支付。2004年1月6日赵明病故，后赵兴文的母亲杨丽媛与顾常云再婚，把该房屋的房产证交给顾常云保管。赵伦广和张丽雯先后去世，杨丽媛也于2013年1月3日病故。为维护赵兴文的合法权益，要求顾常云将建水县第二人民医院内三幢2楼X号房屋的房产证返还赵兴文。
原审被告顾常云辩称，顾常云和杨丽媛婚后居住在赵兴文的爷爷赵伦广购买的坐落于建水县曲江镇东门商店的房屋内，杨丽媛和赵明购买的建水县第二人民医院内的房屋调换给赵兴文的爷爷奶奶居住。杨丽媛生前已协商以上两套房屋均由赵兴文享受，建水县曲江镇东门商店的房屋由顾常云居住到去世后归还赵兴文，建水县第二人民医院的房屋现由赵兴文居住，该房屋的房产证由顾常云保管，待顾常云去世后归还赵兴文。
原审查明，赵伦广与张丽雯系夫妻关系，赵伦广、张丽雯与赵明系父母子关系，赵明与杨丽媛系夫妻关系，赵明、杨丽媛与赵兴文系父母子关系。赵明于1993年12月31日向建水县第二人民医院购买了该医院内三幢2楼X号的房屋，建筑面积55.96平方米。赵明于2004年1月6日病故，杨丽媛与顾常云于2006年10月30日登记结婚，于2006年12月4日已对其房屋进行了处理，该房屋由赵兴文的爷爷奶奶居住，以后归赵兴文继承。赵伦广于2009年9月27日病故，杨丽媛于2013年1月3日病故，张丽雯于2013年1月27日病故。建水县第二人民医院内三幢2楼X号的房屋现由赵兴文居住，但该房屋的所有权证系由顾常云保管。
原审在审理过程中，经本院主持调解，原审原告赵兴文与原审被告顾常云达成如下协议：一、赵明所有的坐落于建水县曲江镇曲江路（建水县曲江中心卫生院内）三幢2楼X号的房屋由赵兴文享有（已居住）；二、该房屋所有权证（9801941号）、房屋契证［（1993）建契字第1035号］的正本由顾常云保管。
本院再审过程中，原审原告赵兴文称与原审诉称一致。
原审被告顾常云答辩称：顾常云与杨丽媛虽系再婚，但于2006年办理了结婚登记手续，领取了结婚证，是合法夫妻，其婚姻关系受法律保护，杨丽媛将坐落于建水县第二人民医院的房屋产权证交给其保管，其有权保管，不应将房产证返回赵兴文；其与杨丽媛婚后，杨丽媛生病多次住院，主要由其负责照顾，并开支了十多万元的费用，现其已年迈，身体不好，没有地方居住，如果要求其返还房产证就要把债务一起解决。
综合双方诉辩主张，本案双方当事人争议的焦点是：原审被告顾常云是否应当将坐落于建水县第二人民医院的房屋的房产证返还原审原告赵兴文。
针对以上争议，原审原告向本院提交了《房屋房产归属意见》一份，证明2006年12月4日，经赵明亲属与顾常云、杨丽媛夫妻协商，产权属赵伦广、张丽雯的坐落于建水县曲江镇东门商店的建筑面积为60.52平方米的住房，由杨丽媛、顾常云健在时居住，产权归赵兴文继承；产权属赵明的坐落于建水县第二人民医院内三幢2楼X号建筑面积为61.19平方米的住房，由赵兴文的爷爷奶奶居住，产权由赵兴文继承。
经质证，原审被告顾常云对原审原告赵兴文提交的证据无异议，本院予以采信。
原审被告顾常云对其答辩理由，向本院提交了下列证据：
一、结婚证复印件一份，证明顾常云与杨丽媛的婚姻关系；
二、建水县第二人民医院出具的证明一份，证明建水县第二人民医院第三幢2楼X号房屋是赵明1992年购买；
三、云南省契证、房屋所有权证各一份，证明赵明购买的房屋原产权人为建水县二医院，承受人赵明占60%的比例，房屋所有权人登记为赵明，建筑面积为61.19平方米，该证均为杨丽媛交由顾常云保管。
四、杨丽媛的残疾人证，证明杨丽媛与顾常云结婚后，主要由顾常云照顾。
五、杨丽媛的遗嘱，证明杨丽媛留有遗嘱，坐落于建水县第二人民医院内的住房由赵兴文和顾常云各享有一半的产权，特请公证机关公证。该遗嘱是在原审开庭后由杨丽媛的大姐交给顾常云的，但遗嘱是谁写的，何时写的，是否是杨丽媛的签字，顾常云不知情。
经质证，原审原告对原审被告顾常云提交的证据一至四的真实性无异议；对证据五不予认可，该遗嘱并未经公证机关公证，且与原审原告提交的证据相矛盾。
本院认为，原审原告对原审被告顾常云提交的证据一至四的真实性无异议，本院对其真实性予以认定；对证据五杨丽媛的遗嘱，该遗嘱未经公证机关公证，不符合公证遗嘱的形式要件；未注明书写的日期，不确定是否为杨丽媛亲笔书写签名，不符合自书遗嘱的形式要件；无代书人、其他见证人的签字，不符合代书遗嘱的形式要件，故本院对该遗嘱不予认定。
本院再审查明的事实与原审查明的事实一致。
另查明，2006年12月4日，赵明的亲属赵伦广、张丽雯等人与顾常云、杨丽媛夫妻共同商定了对房屋房产的归属意见：产权属赵伦广、张丽雯的坐落于建水县曲江镇东门商店建筑面积为60.52平方米的住房，由杨丽媛、顾常云健在时居住，产权归赵兴文继承；产权属赵明的坐落于建水县第二人民医院内三幢2楼X号建筑面积为61.19平方米的住房，由赵兴文的爷爷奶奶居住，产权归赵兴文继承。现顾常云居住在建水县曲江镇东门商店建筑面积为60.52平方米的房屋内；赵兴文居住在建水县第二人民医院内三幢2楼X号建筑面积为61.19平方米的房屋内，该房屋系赵明1992年向其单位建水县第二人民医院购买，1993年12月31日取得（1993）建契字第1035号云南省契证（登记原产权人为建水县二医院，承受人赵明所占比例为60%，建筑面积为55.96平方米），1998年10月13日取得建字第9801941号房屋所有权证（登记所有权人为赵明，房屋坐落于曲江、县二医院内三幢X号，建筑面积为61.19平方米），该契证和房屋所有权证现由顾常云保管。2014年7月30日，本院以（2014）建民特字第1号民事判决书宣告赵兴文为限制民事行为能力人；指定建水县曲江镇欣荣社区居民委员会为赵兴文的监护人。
本院再审认为，本院已以（2014）建民特字第1号民事判决书宣告赵兴文为限制民事行为能力人；指定建水县曲江镇欣荣社区居民委员会为赵兴文的监护人。赵兴文为限制民事行为能力人，在未确定监护人代为诉讼的情况下，其提起诉讼并与顾常云达成的调解协议程序违法，应予以撤销。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人侵占、破坏。原审原告赵兴文通过继承和根据2006年12月4日赵伦广、张丽雯等人与顾常云、杨丽媛夫妻订立的《房屋房产归属意见》协议，依法享有建水县第二人民医院内三幢2-4号房屋的相关产权，而房屋所有权证及契证作为不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，如无相关当事人的约定或符合法律规定的有关情形，该不动产权属证书应为不动产权利人所持有，故原审原告赵兴文要求原审被告顾常云返还该房屋的相关权利证书的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第201条之规定，判决如下：
一、撤销本院2013年5月27日作出的（2013）建民初字第553号民事调解书。
二、原审被告顾常云于本判决生效后三日内将（1993）建契字第1035号云南省契证及建字第9801941号房屋所有权证返还原审原告赵兴文。
原审案件受理费人民币600元，原审原告赵兴文已自愿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决书，享有权利的当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起，二年内向人民法院申请执行。
审判长 谢晓琴
审判员 严学文
审判员 程 燕
二〇一四年十一月四日
书记员 肖 星