阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳城法民二初字第106号
原告：中国建设银行股份有限公司阳江市分行
被告：谭家崧
被告：莫翠飞
原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行（下简称建设银行阳江分行）诉被告谭家崧、莫翠飞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月12日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁中文到庭参加了诉讼；被告谭家崧、莫翠飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行阳江分行诉称：2009年1月20日，被告谭家崧向原告借款346000元，双方签订了《个人额度借款合同》（合同编号：440750700-016-2009000043），合同主要约定：借款期限96个月，被告以其所有的坐落于阳江市江城区岭东工业五街18号房屋作抵押担保；被告逾期还贷，原告有权提前收回贷款本息和对处理抵押物享有优先受偿权。借款后，被告谭家崧正常还贷至2013年10月20日，截至2014年1月9日止，尚欠原告贷款本息累计2期9309.16元（其中本金7496.63元，利息1812.53元）。原告经多次向两被告催收无果，诉至法院，请求判令：1、解除双方签订的《个人额度借款合同》（编号：440750700-016-2009000043）；2、被告清偿尚欠借款本金162014.33元及支付利息［计至2014年1月9的利息为1812.53元，2014年1月10日起至清偿之日止的利息按借款合同约定的利率计付］；3、原告对处理抵押物阳江市江城区岭东工业五街18号房屋所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。
被告谭家崧、莫翠飞没有进行答辩，也没有提供证据。其无正当理由未到庭，本院依法视其放弃举证、质证权利。
经审理查明：2009年1月15日，原告（贷款人）建设银行阳江分行与被告（借款人）谭家崧签订了《个人额度借款合同》（合同编号：440750700-016-2009000043），双方主要约定：1、借款金额346000元，贷款款项由贷款人一次划入借款人谭家崧指定银行帐户（帐户名称：莫翠飞；帐号xxx，开户行建设银行阳江分行），借款期限从2009年1月15日起至2017年1月15日，借款期限起始日以支付凭证载明实际放款日期为准，还款方式为等额本息还款法，共96期，每月还款一期；2、贷款月利率为3.5145‰，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止，依据利率调整日（每年1月1日）调整一次；3、罚息利率，借款人未按合同约定足额偿还任意一期借款本息，罚息利率在贷款利率的水平上上浮50%；4、本合同有效期内，借款人不按合同约定足额偿还借款本息或其他应付款，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。同日，原告建设银行阳江分行与被告谭家崧、莫翠飞签订《个人额度借款最高额抵押合同》（合同编号：440750700-016-2009000043），合同主要约定：两被告以共有财产坐落于阳江市江城区岭东工业五街18号房屋为上述借款在最高抵押限额346000元内承担保证责任，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生费用。双方并于2009年1月19日到阳江市住房和城乡规划建设局办理了房产抵押登记手续；抵押期限从2009年1月15日起至2017年1月15日止，抵押他项权证号：粤房地他项权证阳字第C2601137号。
签订合同后，原告建设银行阳江分行于2009年1月20日依约向被告谭家崧指定银行帐号xxx发放贷款346000元。借款后，被告谭家崧没有正常还贷，截至2014年1月9日止，尚欠原告建设银行阳江分行借款本金162014.33元及利息、罚息1812.53元。原告多次向两被告催收无果，原告遂向本院起诉，请求如诉称。
另查明，被告谭家崧与被告莫翠飞于1988年8月12日办理了结婚登记手续，上述借款债务发生在两被告婚姻关系存续期间。庭后，两被告的委托代理人莫淑雯经本院调查询问，其对原告起诉事实亦无异议。
以上事实，有原告陈述及原告提供《身份证复印件》、《户口簿复印件》、《结婚证复印件》、《贷款拖欠清单》、《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》、《个人贷款支付凭证》、《个人额度借款分账户支用单》、《房地产权证》、《房地产他项权证》等证据相互印证，经综合分析，本院予以确认。
本院认为：原告建设银行阳江分行与被告谭家崧签订的《个人额度借款合同》，与被告谭家崧、莫翠飞签订的《个人额度借款最高额抵押合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告已按合同约定向被告谭家崧发放贷款，被告谭家崧没有按合同约定履行偿付本息义务，其行为已构成违约，应负违约责任。经原告催告后，被告谭家崧亦没有在合理期限内履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同…当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行…”的规定，现原告请求解除双方签订《个人额度借款合同》（编号：440750700-016-2009000043），并要求被告谭家崧偿还尚欠借款本金162014.33元及支付利息（含罚息）（计至2014年1月9日止的利息共1812.53元，2014年1月10日至清偿之日止的利息按借款合同约定的利率计付），理据充分，本院予以支持。被告谭家崧、莫翠飞以坐落于阳江市江城区岭东工业五街18号房屋上述借款作抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，抵押权合法有效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……”的规定，现原告建设银行阳江分行请求对处理抵押物所得价款享有优先受偿权，合法合理，本院亦予以支持。
本案的债务发生在被告谭家崧和被告莫翠飞夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。”的规定，应认定为被告谭家崧和被告莫翠飞的夫妻共同债务，故被告莫翠飞应对被告谭家崧上述债务承担共同清偿责任。
被告谭家崧、莫翠飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行与被告谭家崧签订的《个人额度借款合同》（编号：440750700-016-2009000043）；
二、被告谭家崧、莫翠飞共同偿还尚欠借款本金162014.33元及支付利息［计至2014年1月9日止利息、罚息为1812.53元；从2014年1月10日起至本判决指定的履行日止的利息按照《个人额度借款合同》的约定计算］给原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行，限在本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行对处理抵押物阳江市江城区岭东工业五街18号房屋所得价款享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3577元，由被告谭家崧、莫翠飞共同承担（原告已预交，本院不作退回，待被告履行上述债务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 梁胜光
代理审判员 柯明智
人民陪审员 林天成
二〇一四年四月二十二日
书 记 员 林超华