连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初5763号
原告：潘守林，女，汉族，住连云港市海州区。
原告：肖玉安，男汉族，住连云港市海州区。
被告：连云港巨龙花园房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区刘跳社区海连东路56号。
法定代表人：满忠河，董事长。
委托诉讼代理人：穆晓晗，江苏和济律师事务所律师。
原告潘守林、肖玉安与被告连云港巨龙花园房地产开发有限公司（以下简称巨龙公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潘守林、肖玉安、被告巨龙公司的委托诉讼代理人穆晓晗到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告潘守林、肖玉安向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付拆迁安置补偿费367660元；2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2005年9月3日，原告与被告签订“房屋拆迁安置协议书”两份，约定：依据“连云港市拆迁文件规定…；确定了原告被拆迁房屋面积214.93㎡一份，355.87㎡一份，共计570.8㎡（原告被拆迁房屋位于原新浦区淮海社区昌盛路36-2号）；原告须在协议签订后七日内搬出原住房；过渡期自2005年9月3日至2006年9月3日，并计算给付了过渡费（漏计算100㎡）”；被告必须按期提供交付原告安置房，无特殊理由超过交房期限，超期过渡费按原规定标准加倍计算。后原告依约履行搬出义务，但被告至今未将安置房屋交付原告，也未向原告提供过渡房屋，原告租房在外，造成很大负担。原告曾就“拆迁协议”约定的过渡费提起诉讼，计算时间为2006年9月3日至2010年3月3日，经法院主持调解，达成（2010）新民初字第672号民事调解书。但被告至今未主动履行义务也未交付安置房屋，并且又产生新的过渡费违约，故原告主张2010年3月3日至2014年8月3日的超期过渡费，并按现行文件的补偿标准计算。
被告巨龙公司辩称，被告已将房屋拆迁安置协议书约定的安置房交付给两原告，因此两原告要求被告支付超期过渡费无事实与法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2005年9月3日，潘守林、肖玉安（乙方）与巨龙公司（甲方）签订《房屋拆迁安置协议书》（以下简称协议书）两份。第一份协议书约定甲方拆除乙方位于新浦区巨龙街的房屋，建筑面积199.27平方米、156.6平方米（有农场发票），合计355.87平方米；甲方安置给乙方三套住宅，旧房补偿费用合计511570元，安置房费用合计264378元；乙方搬出原房后需临时过渡的过渡期自2005年9月3日起至2006年9月3日止，协议中载明的过渡费为16411元。第二份协议书约定甲方拆除乙方位于新浦区巨龙街的房屋，建筑面积214.93平方米，甲方安置给乙方温哥华国际花园1.B2楼2单元T型203室二室二厅面积约93.88平方米一套.2.购买B2楼底楼门面房西首第四间面积约68.25平方米；旧房补偿费用合计371631元，安置房费用合计374972元（其中93.88平方米住宅按重置价计算费用为61022元，68.25平方米门面房按商品价计算费用为313950元）；乙方搬出原房后需临时过渡的过渡期自2005年9月3日起至2006年9月3日止，协议中载明的过渡费为7737元。
2010年3月3日，连云港市新浦区人民法院作出（2010）新民初字第672号民事调解书，调解内容为：“一、被告连云港巨龙花园房地产开发有限公司于2010年6月30日前一次性给付原告潘守林、肖玉安房屋拆迁安置过渡费（计算至2010年3月3日）共计262000元；二、原告潘守林、肖玉安已经实际使用的房屋不再计算安置费用。”该案调解笔录中明确“原告潘守林、肖玉安已经实际使用的B2楼2单元T型203室房屋不再计算安置费用”。
另查明，连云港市人民政府发布的连政发【2004】85号《市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知》第二十七条中规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者公房承租人增付临时安置补助费：（一）对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补助费；延长时间超过12个月的，自超过之日起增付2倍临时安置补助费”。连云港市物价局发布的连价服字【2004】134号《关于城市房屋拆迁中的搬迁补助费和临时安置补助费标准的通知》中对临时安置补助费标准规定如下：“100平方米以下的，标准为6元/平方米.月；超过100平方米部分，标准为3元/平方米.月”。
被告未能举证证明于2014年8月3日前已将涉案的安置房屋交付给原告，原告自认于2015年实际占有安置房屋。
上述事实，有原告、被告的当庭陈述及原告提供的关于限期补办验收手续的通知、会议纪要、民事裁定书、执行裁定书、民事调解书、公证书、房屋拆迁安置协议书、连政发【2004】85号文件、连价服字【2004】134号文件等证据予以证实。
本院认为，原告潘守林、肖玉安与被告巨龙公司签订的《房屋拆迁安置协议书》系双方当事人真实意思表示，约定的内容不违反法律法规强制性规定，该协议合法有效。根据双方约定，巨龙公司应于2006年9月3日向潘守林、肖玉安交付安置房屋，但巨龙公司未按期交付，经法院主持调解，巨龙公司与潘守林、肖玉安达成调解协议，巨龙公司支付给潘守林、肖玉安截至2010年3月3日的房屋拆迁安置过渡费262000元。现原告以被告于2010年3月3日后未交付安置房为由，起诉要求被告巨龙公司支付2010年3月3日至2014年8月3日的拆迁安置过渡费，被告虽辩称已将涉案安置房屋按时交付给原告，但未能举证证明，被告应承担举证不能的法律后果。原告要求被告支付2010年3月4日至2014年8月3日共计53个月的安置补助费，本院予以支持。
《连云港市城市房屋拆迁管理规定》规定，“因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或公房承租人增付临时安置补助费：（一）对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补偿费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补偿费”。《关于城市房屋拆迁中的搬迁补助费和临时安置补助费标准的通知》中对临时安置补助费标准规定：“100平方米以下的，标准为6元/平方米.月；超过100平方米部分，标准为3元/平方米.月”。上述两文件为计算安置补助费的依据。
根据两份《房屋拆迁安置协议书》，被告共计应安置给原告四套住宅一套门面房，扣除已交付房屋（B2楼2单元T型203室93.88平方米）所对应的安置补助费，被告应将剩余安置补助费支付给原告。在拆迁面积为214.93平方米的《房屋拆迁安置协议书》中，安置房屋为B2楼2单元T型203室93.88平方米（安置房费用61022元，650元/平方米）的住宅和68.25平方米（安置房费用313950元，4600元/平方米）的门面房，原告主张按照121.05平方米（214.93平方米-93.88平方米=121.05平方米）计算安置补助费，本院综合考虑拆迁房屋的面积、用于安置的住宅与门面房的面积及单价等因素，认为原告按照121.05平方米计算安置补助费，有相应依据，本院予以支持。被告应支付给原告安置补助费105440.85元【（100平方米×6元/平方米.月+21.05平方米×3元/平方米.月）×3倍×53月=105440.85元】。另一套355.87平方米房屋的安置补助费为217449.99元【（100平方米×6元/平方米.月+255.87平方米×3元/平方米.月）×3倍×53月=217449.99元】。被告应支付给原告的安置补助费共计322890.84元（105440.85元+217449.99元=322890.84元）。超出322890.84元的部分，没有事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款条之规定，判决如下：
一、被告连云港巨龙花园房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告潘守林、肖玉安安置补助费322890.84元；
二、驳回原告潘守林、肖玉安的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6810元（原告已经预交），由原告负担830元，被告连云港巨龙花园房地产开发有限公司负担5980元，被告于本判决生效后十日内一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 史夏夏
代理审判员 董延磊
人民陪审员 宋 燕
二〇一七年二月三日
书 记 员 李 红
法律条文和上诉须知
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行