安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖01民终4213号
上诉人（原审被告）：安徽国祯集团股份有限公司，住所地安徽省合肥市高新技术开发区科学大道91号。
法定代表人：李炜，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马长征，上海段和段（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：车保睿，上海段和段（合肥）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：安徽省食品公司，住所地安徽省合肥市庐阳区长江路327号。
法定代表人：邓华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吴正林，安徽徽商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：严俊，安徽徽商律师事务所律师。
原审第三人：安徽阿里巴巴文化娱乐有限公司，住所地安徽省合肥市阜南路166号润安大厦裙楼4层。
法定代表人：贝文彪，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李继和，该公司员工。
委托诉讼代理人：代光敏，安徽华人律师事务所律师。
上诉人安徽国祯集团股份有限公司（以下简称安徽国祯集团）因与被上诉人安徽省食品公司、原审第三人安徽阿里巴巴文化娱乐有限公司（以下简称阿里巴巴娱乐公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市庐阳区人民法院（2015）庐民一初字第03976号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
安徽国祯集团上诉请求：撤销一审爬进，驳回安徽省食品公司的全部诉讼请求，本案一、二审诉讼费用由安徽省食品公司承担。事实和理由：1、本案基本事实：2000年11月21日，本公司与安徽省食品公司就房屋租赁事宜签订了《财产租赁合同》，约定本公司承租富达精品商厦第二、三层级附属设施，租赁期限自2000年11月1日至2015年10月31日。前三年租赁费为80万元，自第四年起，每一年以前一年租赁费为基数递增3%。2004年7月22日，经安徽省食品公司同意，本公司将承租租赁房屋转租给了阿里巴巴娱乐公司，并约定由阿里巴巴娱乐公司直接与安徽省食品公司结算支付房租及水电费。之后，案涉房屋一直由阿里巴巴娱乐公司实际使用，并由其直接向安徽省食品公司支付租赁费及水电费，直至2016年5月12日，在原审法院组织下，阿里巴巴娱乐公司将案涉房屋移交给安徽省食品公司。2、一审法院认定事实错误，阿里巴巴娱乐公司为案涉房屋租金及水电费用的直接付款义务人，判决要求本公司直接支付欠付房租及水电费用无事实和法律依据。根据往来函件可知，安徽省食品公司已同意将案涉房屋转租给阿里巴巴娱乐公司，并接受其直接支付房租及水电费。自2004年7月至2016年5月12日，案涉房屋一直由阿里巴巴娱乐公司使用及支付房租、水电费。安徽省食品公司代理人一审表示在出现拖欠房租时，安徽省食品公司将相关催款通知书直接发送给阿里巴巴娱乐公司，并未通知本公司，其已默认将阿里巴巴娱乐公司作为房租和水电费付款义务人。根据往来函件可以明确，本公司仅在阿里巴巴娱乐公司无法支付房租及水电费时，承担补充责任，在阿里巴巴娱乐公司完全有能力支付房租及水电费的情况下，本公司不应承担该部分费用。3、案涉房屋延期交付的责任在阿里巴巴娱乐公司，应由其向安徽省食品公司承担逾期交房责任。案涉房屋自2004年7月至2016年5月12日一直由阿里巴巴娱乐公司使用，租赁合同到期后，对案涉房屋的占有、使用不属于房屋租赁合同法律关系，而是侵犯财产权利的法律关系，应由实际占有使用人承担案涉房屋到期后的使用费用。合同到期后的2015年10月31日至2016年5月12日期间，应由阿里巴巴娱乐公司承担使用费用。本公司已尽相应义务，不应承担逾期交房责任。4、一审法院认定违约金比例过高，应予以调整。一审法院以欠付租金及水电费的日万分之五为标准计算违约金，已远高于安徽省食品公司的实际损失，按照相关法律规定，应予以调整。
安徽省食品公司辩称，1、安徽国祯集团上诉状中提到的本案事实基本属实，但不全面，忽略了以下重要事实。第一，2004年7月22日，本公司给安徽国祯集团附函中同意其将涉案房屋转租给阿里巴巴娱乐公司，为了明确权利义务，本公司特意强调安徽国祯集团仍是合同的履约方，履行合同规定的义务、承担违约责任，本公司不与任何第三方发生合同关系。第二，2014年8月18日，安徽国祯集团向本公司发函，明确了阿里巴巴娱乐公司仅仅是受其的委托，代其向本公司支付房屋、水电费，重申了其仍是履行2000年11月21日签订的租赁合同的合同主体，承担合同的各项权利义务，对于拖欠的费用，由安徽国祯集团承担。2、一审法院认定事实正确，判决安徽国祯集团直接支付欠付房租及水电费是正确的。第一，本公司同意安徽国祯集团将涉案房屋转租给阿里巴巴娱乐公司，同意由阿里巴巴娱乐公司接受安徽国祯集团的委托，代安徽国祯集团向本公司支付房租及水电费用，根据双方往来函件可以确定安徽国祯集团与本公司之间的租赁合同仍在继续履行，安徽国祯集团应履行合同义务。第二，本公司2014年12月16日的催款函是向安徽国祯集团发出的，不是如安徽国祯集团所说向阿里巴巴娱乐公司发出的。3、安徽国祯集团不仅应按合同约定按时支付租金、水电费，还应履行合同到期后及时交还房屋的义务，安徽国祯集团未能在期满后交付房屋，应当承担逾期交房的责任。4、一审法院根据合同约定，判决安徽国祯集团按照日万分之五的标准支付逾期支付房屋租金的违约金是合理的。一审法院已经酌情减免了安徽国祯集团逾期交付房租、水电费的违约金，已经充分考虑了安徽国祯集团的利益，因此安徽国祯集团上诉的事实和理由不成立。综上，一审法院判决是适当的，请求二审法院驳回安徽国祯集团的上诉请求。
阿里巴巴娱乐公司述称，1、本公司与安徽国祯集团之间构成租赁合同关系，安徽国祯集团与安徽省食品公司之间的租赁合同关系，与本公司无关，所以原审法院判决安徽国祯集团向安徽省食品公司履行合同义务是正确的。本公司不可能成为直接付款义务人。2、本案中的延期交房的责任与本公司无关。因为本公司于2015年1月9日就发函安徽国祯集团要求解除合同，安徽国祯集团收到后未提出异议，并向安徽省食品公司转交了解除合同函。同时，在合同解除后，本公司也将房屋钥匙交给了安徽国祯集团的总经理办公室。但是，安徽国祯集团基于转租人的行为，一直怠于行使接收义务，造成本公司一直无法交付，且安徽省食品公司明知道合同解除，也一直怠于主张权利，一直漠视不管，所以延期交房的责任与本公司无关。3、本公司解除合同是基于长江路修路等原因，造成经营效益下降，而且由于安徽省食品公司采取断电、断水等行为，造成经营不能。因此，本案一审法院判决日万分之五的违约金，请求二审法院适当调整。
安徽省食品公司向一审法院起诉请求：1、安徽国祯集团支付截止到2015年10月拖欠的房租1355754元；2、安徽国祯集团支付2014年10月至2015年1月拖欠的水电费37938元；3、安徽国祯集团支付自2014年10月26日起至实际支付日止按拖欠额的日万分之五支付逾期付款违约金，暂计算至2015年11月5日为165309.157元（详见逾期利息计算表）；4、安徽国祯集团于2015年11月20日之前将承租的房屋返还安徽省食品公司并按照原租金标准支付2015年11月1日至2015年11月20日的房屋租金63367元，逾期返还的除按照原租金标准继续支付房租外，按照每天5000元的标准向安徽省食品公司支付逾期返还的违约金；5、诉讼费用由安徽国祯集团承担。
一审法院认定事实：2000年11月21日，安徽国祯能源股份有限公司（简称乙方）与安徽省食品公司（简称甲方）签订财产租赁合同一份，该合同约定安徽国祯能源股份有限公司租赁安徽省食品公司位于富达精品商厦第二、三层及室内手扶电梯一部。租赁期限自2000年11月1日至2015年10月31日。前三年租赁费为800000元，自第四年起，每一年以前一年租赁费为基数，递增3%。2001年5月第一个工作日，安徽国祯能源股份有限公司支付七个月租金470000元，以后每月25日前支付下月租金，支付数额为每年总额的十二分之一。合同还约定如乙方未经甲方同意拖欠租金及其他费用，拖欠达十日以上，甲方有权停水、停电。单方提前解除合同或其他违约行为，违约方支付违约金2000000元并赔偿损失。乙方如拖欠租金或水、电等费用，违约方每天按拖欠额万分之五支付违约金。乙方拖欠任何费用达三个月以上，甲方有权解除合同并有权追究乙方违约责任。合同还就其他事项进行了约定。2003年9月29日，安徽国祯能源股份有限公司与安徽省食品公司签订补充协议一份，该协议约定电费按表计量，另加损耗。电费与二、三楼的房租水电费合并计算，不再另行通知。其他费用如开水费、电梯费、卫生费、管理费全免。
2004年7月22日，安徽国祯集团向安徽省食品公司发出商榷函一份，函件明确函请安徽省食品公司将房产转租给安徽阿里巴巴音乐茶饮有限公司。2004年7月22日，安徽省食品公司出具复函一份，该函件明确同意安徽国祯集团将富达精品商厦二、三层转租给第三方，转租用途及期限不得违背2000年11月21日签订的财产租赁合同的相关规定，安徽国祯集团仍是合同的履约方，履行合同规定的义务，承担违约责任。我公司不予任何第三方发生合同关系。2004年8月18日，安徽国祯集团向安徽省食品公司发出函一份，函件中明确我公司委托阿里巴巴投资集团公司代我公司向安徽省食品公司支付应付的房租、水电等费用。我公司承诺在实行委托阿里巴巴投资集团代我公司支付房租、水电等费用后，我公司仍是履行双方2000年11月21日签订的财产租赁合同的主体，承担合同的各项权利和义务。另每月25日由安徽省食品公司、阿里巴巴投资集团及国祯公司三方对代付的各项费用进行核对账目，对于拖欠的费用，由我公司负责。2004年8月19日，安徽省食品公司向安徽国祯集团发出复函一份，该函件中明确为简化付款程序，同意你公司委托阿里巴巴投资集团代你公司支付房租、水电等费用。2014年12月16日，安徽省食品公司向安徽国祯集团发出催款通知一份，该通知明确贵公司已拖欠我司2008年6月至2014年12月底房租439501元和2014年9月15日至2014年11月15日水电费20252元，共计拖欠金额459753元。我司曾多次派人与贵司联系并催交所欠房租、水电费，但贵司至今并未交付此款。2015年1月9日，安徽国祯集团向安徽省食品公司发出函一份，该函明确贵我公司于2000年11月签订了财产租赁合同，合作期限15年至2015年10月31日止。因经营问题，我公司于2004年7月将房屋转租给安徽阿里巴巴音乐茶饮有限公司，租赁期至2015年10月31日止。多年来，三方合作顺利。自2014年以来，市区长江路天桥拆除，又逢建设地铁站，长江路较长时间封闭施工，给阿里巴巴公司的正常经营带来了影响，营业收入下滑较快。2014年11月起，阿里巴巴公司开始拖欠房租租赁费及水、电费。经三方多次协商未果。2014年12月25日，贵方采取了断电措施，阿里巴巴公司已无法正常营业。为此，阿里巴巴娱乐公司于2015年1月9日致函我公司，希望解除与我公司签订的财产租赁合同。我公司作为转租方，针对阿里巴巴娱乐公司提出的解除合同要求在未得到贵方的明确表态前无法做出答复，特向贵方征求意见，针对当前的现实情况和阿里巴巴娱乐公司的要求，是否同意就解除各方签署的房屋租赁合同进行协商？
安徽国祯能源股份有限公司于2000年9月25日工商变更为安徽国祯集团股份有限公司。安徽阿里巴巴音乐茶饮有限公司于2009年8月7日变更为安徽阿里巴巴文化娱乐有限公司。2004年7月12日，安徽国祯集团将涉案房屋转租给阿里巴巴娱乐公司并签订了租赁合同。阿里巴巴娱乐公司自2014年11月起未缴纳房屋租金，安徽省食品公司于2014年12月25日对涉案房屋采取停水、停电。2015年8月24日，安徽省食品公司诉至安徽省合肥市高新技术产业开发区人民法院。之后，本案移送至一审法院审理。在安徽国祯集团的申请下，一审法院追加阿里巴巴娱乐公司作为第三人参与诉讼。安徽省食品公司另明确拖欠的水、电费金额为37938元，阿里巴巴娱乐公司对此予以认可。
2016年5月12日，安徽省食品公司、安徽国祯集团及阿里巴巴娱乐公司共同确认涉案房屋于当日交付，安徽省食品公司另认为房屋内的电梯已被更换，并非之前的原装进口奥的斯电梯。安徽国祯集团认为涉案房屋由阿里巴巴公司实际控制，电梯也是其更换的，应当由安徽省食品公司与阿里巴巴公司共同进行确认，与其无关。
一审法院认为，双方于2016年5月12日已经对于涉案房屋进行了交接，对于安徽省食品公司要求返还房屋的诉请可以不再予以处理。安徽省食品公司虽然认为涉案房屋内的电梯并非当初交付给安徽国祯集团的原装进口奥的斯电梯，但是租赁合同中并未明确交付电梯的具体品牌、型号，故安徽省食品公司于交接时对于电梯的品牌、型号有异议，该院不予支持。
本案争议焦点主要在于：一、对于租赁合同主体问题；二、对于房租、水电费及违约金问题。对于该两问题，该院具体分析如下：
一、对于租赁合同主体问题
涉案各方对于安徽省食品公司与安徽国祯集团的租赁合同中明确的出租方系安徽省食品公司均无异议，仅安徽国祯集团认为其已退出该租赁协议，权利义务应当由阿里巴巴娱乐公司享有和承担，据此认为承租方为阿里巴巴娱乐公司。阿里巴巴娱乐公司认为其并未与安徽省食品公司建立租赁关系。基于安徽省食品公司与安徽国祯集团签订了租赁合同并未直接与阿里巴巴娱乐公司签订租赁合同。另外，安徽省食品公司在同意安徽国祯集团转租给阿里巴巴娱乐公司时再次明确租赁合同的主体仍为安徽省食品公司与安徽国祯集团，故对于安徽国祯集团的抗辩意见，该院不予采信。阿里巴巴娱乐公司实施的租金交纳等行为在安徽省食品公司与安徽国祯集团租赁合同关系中应当视为安徽国祯集团实施的行为。
二、对于房租、水电费及违约金问题
（一）对于安徽省食品公司主张的水电费37938元，安徽国祯集团认为与其无关，阿里巴巴娱乐公司明确予以认可水电费金额，故对于安徽省食品公司主张的水电费金额，该院予以确认。
（二）对于双方争议的房屋租金问题，该院重点分析如下：
安徽省食品公司主张安徽国祯集团拖欠2005年1月至2010年前的租金215142元。安徽国祯集团认为其并非涉案房屋的承租方，阿里巴巴娱乐公司认为安徽省食品公司已经实际对于该部分的租金予以减免，且即使未减免，该部分的主张已经超过了诉讼时效。基于安徽省食品公司提供的证据显示2010年1月之前存在部分月份未交纳房租的情况，自2010年1月至2014年10月期间阿里巴巴娱乐公司均按月交纳房租。另外，安徽省食品公司提供的房租票据显示安徽省食品公司出具房租发票均明确了具体的月份，且出具的催款通知单上列明具体的催收租金的期限。例如2010年3月15日出具的发票标注了“3月份房租”、2010年4月20日出具的发票标注了“4月份房租”。2010年3月15日发出的催款通知单中明确催收的期限自2010年4月1日至2010年4月30日。在安徽省食品公司提供的证据中并未体现2010年1月至2012年1月期间存在催缴之前房租的凭证，故阿里巴巴娱乐公司抗辩认为安徽省食品公司主张之前租金已超过诉讼时效，该院予以采信。
对于2014年11月起阿里巴巴娱乐公司未向安徽省食品公司支付租金，安徽省食品公司及阿里巴巴娱乐公司均予以确认。根据安徽省食品公司与安徽国祯集团签订租赁合同，对于2014年11月之后的租金，该院以95051元/月作为租金计算的标准。由于安徽国祯集团及阿里巴巴娱乐公司于2014年11月1日起均未向安徽省食品公司支付租金，安徽省食品公司于2014年12月25日对涉案房屋进行停水、停电。基于安徽国祯集团于2014年11月1日起未向安徽省食品公司支付租金，构成违约。安徽省食品公司于2014年12月25日对涉案房屋进行停水、停电的行为符合双方签订的合同中关于“乙方未经甲方书面同意拖欠租金及其他费用，拖欠达十日以上，甲方有权停水、停电。”阿里巴巴娱乐公司抗辩城市建设等原因，无相应的法律依据和合同约定，该院不予采信。对于安徽省食品公司未采取停水、停电措施期间的租金（2014年11月、12月），安徽国祯集团应当足额支付。本案需要考量的是安徽省食品公司自2014年12月25日起停水、停电至2016年5月12日房屋实际返还给安徽省食品公司期间的租金是否属于没有采取适当措施防止损失的扩大？《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。作为安徽省食品公司而言，其虽然依据合同约定对涉案房屋进行了停水、停电，但是停水、停电后必然导致涉案房屋无法经营，并未从物尽其用角度予以解决问题，作为安徽省食品公司应当采取积极措施解决双方之间的争议但未采取。例如安徽省食品公司可以行使解除权解除合同或者向安徽国祯集团主张租金等。安徽省食品公司直至2015年8月24日诉至安徽省合肥市高新区人民法院才有明确的诉求，应当就扩大的租金损失承担责任。而就安徽国祯集团而言，在涉案房屋被停水、停电后并未及时支付租金或者实际将房屋返还给安徽省食品公司。虽然阿里巴巴公司作为实际承租人向安徽国祯集团及安徽省食品公司表达了相应的要求，安徽国祯集团也表示就阿里巴巴公司要求解除合同的行为向安徽省食品公司告知，但是涉案房屋并未实际交还给安徽省食品公司，也应对扩大的损失承担一定的责任。考虑到安徽省食品公司采取停水、停电的目的是为了迫使安徽国祯集团缴纳租金，但随着停水、停电时间的逐步延长，经营已经无法继续，损失在逐步扩大而且各方履约的可能性和意愿也在逐步减弱。另安徽省食品公司在采取停水、停电的几个月后才于2015年8月24日起诉安徽省合肥市高效技术产业开发区人民法院表达诉求。
综合上述情况，对于2014年11月1日至2016年5月11日期间的租金，酌定免除安徽国祯集团6个月租金570306元（95051元×6个月=570306元）。剩余部分1175464元（95051元×12个月+95051元/月÷30天×11天=1175464元），安徽国祯集团应当及时足额支付。
对于违约金部分。由于该院认定安徽国祯集团自2014年11月1日至2014年12月31日期间的租金未支付属于违约行为且无任何可以减免的情况，故根据合同约定按照每日万分之五的标准予以支持。根据合同中约定的每月25日前支付下一月租金标准，起算时间应当自每月26日起计算。经过核算，截至2016年5月11日，该部分违约金为51897.8元[95051/月×（1年+6月+16天）×0.0005+95051元/月×（1年+5月+16天）×0.0005=51897.8元]。
对于2015年1月1日至2016年5月11日期间的租金所产生的违约金，由于该院认定双方各自存在一定的过错，另外合同中约定了逾期交房每日按照5000元标准计算违约金，综合上述情况，该院对于2015年1月1日至2016年5月11日期间及逾期交房违约金酌定为100000元。对于2016年5月12日起应当以1175464元为基数，按照每日万分之五标准计算违约金。
对于拖欠水电费所产生的违约金。虽然安徽省食品公司在2015年12月25日依据合同约定行使了断水、断电的权利，但是该行为直接造成了无法实际生产经营。基于此，该院将拖欠水电费至2016年5月11日日期间的违约金调整3000元，对于2016年5月11日之后的违约金应当按照合同约定的每日万分之五计算。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百一十二条之规定，判决：一、安徽国祯集团股份有限公司于判决生效之日起十日内向安徽省食品公司支付租金1175464元（自2014年11月1日计算至2016年5月11日，已扣除6个月租金）；二、安徽国祯集团股份有限公司于判决生效之日起十日内向安徽省食品公司支付违约金151897.8元（计算至2016年5月11日，之后以1175464元为基数按照每日万分之五计算至租金付清之日止）；三、安徽国祯集团股份有限公司于判决生效之日起十日内向安徽省食品公司支付水、电费37938元及违约金3000元（计算至2016年5月11日，之后以37938元为基数按照每日万分之五计算至水、电费付清之日止）；四、驳回安徽省食品公司的其他诉讼请求。案件受理费为23881元，由安徽省食品公司负担5000元，安徽国祯集团股份有限公司负担18881元。
二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。
本院认为，安徽国祯集团（原安徽国祯能源股份有限公司）与安徽省食品公司于2000年11月21日签订一份《财产租赁合同》，就双方之间承租案涉房屋相关权利义务作了约定，该份合同系双方当事人真实意思表示，内容未见违反强制性法律法规规定的情形，应合法有效，双方当事人均应严格履行。就安徽国祯集团的上诉意见看，本案主要争议的是在双方当事人履行上述合同的过程中，是否变更了安徽国祯集团作为承租人的合同主体地位，其应否承担上述合同中涉及的给付租金、返还房屋的合同义务。
就本案查明的事实反映，案涉《财产租赁合同》为安徽国祯集团与安徽省食品公司签订，初始亦由安徽国祯集团作为承租人占有使用房屋并支付租金、水电费等。自2004年7月12日，安徽国祯集团与阿里巴巴娱乐公司（原安徽阿里巴巴音乐茶饮有限公司）签订了转租合同，在征得安徽省食品公司同意的情形下，将案涉房屋转租给阿里巴巴娱乐公司实际使用。故安徽省食品公司与安徽国祯集团之间系直接的房屋租赁合同关系，安徽国祯集团与阿里巴巴娱乐公司之间系转租合同关系，安徽国祯集团的转租行为，并不能达到变更其与安徽省食品公司之间的房屋租赁合同关系的作用，其应当按照合同约定及法律规定，承担作为承租人的合同义务，即及时支付房租及相关水电费用。且从当事人提交的相关函件等证据也反映出，安徽省食品公司虽然同意安徽国祯集团对外转租，但仍强调安徽国祯集团是合同的履约方，需履行合同规定的义务、承担违约责任，安徽省食品公司不与任何第三方发生合同关系。而安徽国祯集团在函件中也表示其仍是《财产租赁合同》的一方主体，其仅是委托阿里巴巴娱乐公司支付房租、水电费等。就上述函件内容，也反映出在阿里巴巴娱乐公司转租案涉房屋并直接向安徽省食品公司支付相关租金、水电费用的情形下，安徽省食品公司与安徽国祯集团并没有变更彼此之间的房屋租赁合同关系。故对于安徽国祯集团以阿里巴巴娱乐公司系案涉房屋的实际使用人，而上诉主张其不应承担合同义务的意见，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。安徽国祯集团作为承租人，应当全面履行《财产租赁合同》并对违约行为承担全部责任，对其主张应由阿里巴巴娱乐公司承担逾期交房责任的意见，本院亦不予支持。
关于违约金是否过高的问题，当事人双方在《财产租赁合同》中就拖欠租金、水电费违约金的标准明确约定为每日万分之五，该违约金的计算标准并不属于明显过高的情形，且一审法院已经充分考虑到本案的实际情况，酌情减少了安徽国祯集逾期交付房屋、水电费的违约金，故对于安徽国祯集团的该节上诉意见，本院不予采纳。
综上所述，安徽国祯集团的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费17115元，由安徽国祯集团股份有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 勇
审 判 员 马枫蔷
代理审判员 余海兰
二〇一六年十一月七日
书 记 员 胡梦云
附相关的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。