山西省长治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民初字339号
原告：长治市诚信建筑工程有限公司。住所地长治市紫金东街*号。
法定代表人：王四英�经理。
委托代理人：卢晓波，山西博业律师事务所律师。一般代理。
被告：杨建忠，男，汉族。
被告：杨建修，男，汉族。
委托代理人：程潮立，山西健杰律师事务所律师。一般代理。
原告长治市诚信建筑工程有限公司（以下简称“诚信公司”）诉被告杨建忠、杨建修排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诚信公司法定代表人王四英及其委托代理人卢晓波与被告杨建忠、杨建修及其委托代理人程潮立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诚信公司诉称，原告于2009年4月23日通过合法手续取得了长治县物资总公司南二层楼3号房所有权。然而，原告在接受该房时发现其已被二被告强行占用，并在里面经营办公，时至今日长达五年之久，期间原告虽多次主动与被告交涉，要求其搬出，但二被告对此不予理睬。被告�行为导致原告无法进行办公及其他商业活动，故诉至法院，请求判令二被告停止侵害、排除妨碍、返还原告房屋；并赔偿由于其强行占用原告办公场所给原告造成的损失50000元。
被告杨建忠辩称，是二哥杨建修让答辩人住进来的，应当判决驳回原告的诉讼请求。
被告杨建修辩称，原告在建长治县物资总公司住宅楼时，因资金短缺，由答辩人向信用社贷款400000元，原告原法定代表人李贵青贷款300000元，原告股东王树德贷款250000元投资于原告工程中，答辩人占投资的42%，原告承诺长治县物资总公司住宅楼结算后按比例分红，因此，答辩人与原告系投资合作关系，原告要求停止侵权、排除妨害、返还原告房屋的诉讼请求无任何事实和法律依据。答辩人入住该房屋是合法的，没有给原告造成任何损失，原告诉请赔偿损失50000元没有任何事实和法律依据。故应当判决驳回原告的诉讼请求。
本案的争议焦点是：一、原告要求被告停止侵害、排除妨碍、返还原告房屋有无依据，是否合法；二、原告要求被告赔偿经济损失50000元有无依据，是否合法。
针对焦点问题，原告向本庭提供如下证据材料：
1、2009年4月23日长治县物资总公司出具的收据一份。证明该公司收到原告房款214354元，原被告所争议的该公司院内南二层楼3号房一套属原告所有。
2、2014年6月29日长子农商行布村支行出具的情况说明及相关还款凭证。证明借款人王树德贷款80000元，于2009年4月30日归还本金80000元及利息931.74元；借款人杨建修贷款400000元，于2009年4月30日归还本金324000元及利息5171.40元，2009年6月30日归还本金76000元及利息1663.4元。以上贷款本息全部还清。
3、《还布村信用社贷款协议书》。证明2008年12月28日，原告法定代表人王四英与王树德、杨建修就王树德、杨建�以其个人名义为公司贷款用于工程建设一事进行协商并达成一致意见：“先还任何一个人贷款都行，但是没还清贷款人应在公司的固定资产中扣留固定资产（固定资产折旧价）作为还贷人的资金来源作抵押，直至还清贷款为止”。
被告对原告所举证据发表质证意见如下：
对证据1收据本身的真实性没有异议，但是证明不了是物权所有权的凭证，不能证明原告的主张；对证据2和证据3无异议。
针对焦点问题，被告向本庭提供如下证据材料：
1、《还布村信用社贷款协议书》。证明原被告系投资合作关系。
2、2008年8月28日房屋使用权转让证明及其富庶超市底商房屋平面示意图。该证明系王树德、杨建修与王四英所签订，证明原被告之间是投资合作关系。
3、农户短期借款申请书及信贷员收回贷款责任书、最高额借款合同。杨建修欲在布村信用社贷款480000元工程款。证明原被告系投资合作关系。
4、证人王树德的书面证明一份、证明王树德代表原告公司同意被告居住该房，被告不存在侵权。
5、证人宋秀平书面证明一份。证明2014年3月20日原告法定代表人之子李波未征求居住人杨建修和物业处同意擅自更换门锁，原告存在侵权行为。
6、证人王树德出庭作证。证明王树德系原告公司股东，杨建修系公司职员。2006年原告给长治县物资总公司盖楼时以公司名义不好贷款，于是杨建修贷款400000元、李贵青贷款300000元、王树德贷款250000元用于工程建设。2008年李贵青去世，王树德作为公司负责人决定让杨建修占用所争议的这套房用于办公。杨建修是股东也是嘴上说了说，没有签订书面协议。2013年王树德将其所住的一套房归还了公司。这三笔贷款于2009年均已还清。
7、证人宋秀平出庭作证。证明原被告所争议的房屋是原告公司的�建房时其担任工程监理。2014年3、4月时的一个早晨，杨建修打电话说该房被换锁了，但其不知道是谁换的。
8、建筑业企业资质证书。证明杨建修系原告公司工程师、副经理，是企业负责人。
原告对被告所举证据发表质证意见如下：
对证据1本身的真实性没有异议，但对被告证明原被告之间属投资关系不认可，双方不存在投资关系；对证据2本身的真实性无异议，但其与本案无关，且也不能印证双方系投资关系，对此不予认可；证据3贷款事实不成立，且以杨建修名义在该信用社的贷款本息原告也已全部还清，该证据不能证明双方系投资关系，对此不予认可；证据4的证人并未证明将房屋给了被告，对被告所证明的事实不认可；证据5的证人证言与本案无关。对证据6无异议；对证据7无异议；对证据8本身无异议但否定其是负责人，企业负责人需要经过工商登记方能认定。
本院对原被告的证据予以核实后作出以下认证意见：
被告对原告所举的证据1、证据2的真实性均无异议，对其证据本身予以采纳；原告的证据3与被告的证据1相同，双方均予认可，对该证据予以采纳。
被告杨建修的证据2内容与本案无关，该证明上虽有被告杨建修的签字，但不能以此认定其与原告系本案投资合作关系；证据3贷款合同不成立，也不能证明其与原告系投资合作关系；证据4和证据6系证人王树德的证言，证据5和证据7系证人宋秀平的证言，依据法律规定，证人应当出庭作证接受当事人的质询，故对证人王树德和宋秀平的出庭证言予以采纳。对被告的证据8本身的真实性予以采信。
据此，本院经审理查明认定以下事实：
被告杨建忠与杨建修系亲兄弟关系，杨建修原担任原告公司总工程师，负责技术管理。2005年间，原告建设长治县物资总公司住宅楼时因资金不足，于是在长子农商行布村支行（原长子县布村农村合作社）以原告公司原法定代表人李贵青的名义贷款300000元、以被告杨建修的名义贷款400000元、以王树德的名义贷款250000元，共计贷款950000元用于工程建设。2008年李贵青因病去世，欠贷款未还，其间长治县物资总公司住宅楼在竣工验收后，以三套住宅楼房折抵部分工程款给付了原告公司，原告公司现法定代表人王四英（李贵青之妻）与杨建修、王树德各占有使用一套。2008年12月28日，王四英与杨建修、王树德就贷款一事协商并达成《还布村信用社贷款协议》，约定“先还任何一个人都行，但是没还清贷款人应在公司的固定资产中扣留固定资产（固定资产折旧价）作为还贷款的资金来源作抵押，直至还清贷款为止。”杨建修贷款400000元于2009年4月30日归还本金324000元及利息5171.40元、同年6月30日归还本金76000元及利息1663.40元，本息全部还清。杨建修现仍占有长治县物资总公司院内南二层楼3号房，杨建忠在此居住。
本院认为，就原告要求被告停止侵害、排除妨碍、返还原告房屋有无依据，是否合法的焦点问题：长治县物资总公司欠原告公司工程款用公司新建的住宅楼三套折抵部分工程款给付了原告的事实清楚，证据确实充分，鉴于该房尚未办理房屋产权登记，因此，原告对该三套楼房享有合法的使用权。原告在建设长治县物资总公司住宅楼时以被告杨建修名义贷款400000元，2009年原告连本带息将该贷款还清的事实清楚，证据确实充分，因此被告杨建修在原告未还清贷款之前按照双方约定有条件的占有使用原告房屋是合法的，但原告在还清贷款后随时有权向被告提出收回房屋使用权的主张法院应以支持，被告杨建修应当返还，同时，被告杨建忠也无理由再居住，而被告拒绝归还的行为是错误的。被告杨建修辩称其与原告系投资合作关系，应当提供与原告签订的书面投资合作协议书，而其提供的还布村信用社贷款协议书、房屋使用权转让证明等证据针对该事实均不具备证明效力，证人王树德只能证明原告公司有让杨建修参股的意向，但并未形成书面协议，故被告的主张证据不足，不予支持。以杨建修名义贷款480000元的事实不成立，不予认定。
就原告要求被告赔偿经济损失50000元有无依据，是否合法的焦点问题，原告要求赔偿的证据不足，不予支持，并承担因此交纳的诉讼费用。
综上，本院依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告杨建忠、杨建修于本判决生�后二十日内将长治县物资总公司院内南二层楼3号房一套归还给原告长治市诚信建筑工程有限公司。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费1150元，原告负担1050元，被告杨建修负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。
审 判 长 林淑娥
人民陪审员 杨红玲
人民陪审员 焦 伟
二〇一四年十月十日
书 记 员 杨 磊
附录：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产人身的，应当承担民事责任。
没有过错的，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产�者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据却有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由的或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
最高人民法院《关于民事诉讼法证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。