江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邮三商初字第00039号
原告高邮农村商业银行股份有限公司三垛支行，住所地在高邮市三垛镇光明路4号。
负责人尹子鹏，系该支行行长。
委托代理人黄澍宇，系该支行员工。
委托代理人倪顺芝，系该支行员工。
被告高邮市鹏达铝制品厂，住所地在高邮市三垛镇南。
法定代表人吴春贵，系该厂投资人。
被告高邮市鑫贵消防器材有限公司，住所地在高邮市三垛镇工业集中区。
法定代表人吴春贵，系该公司董事长。
被告吴春贵。
上述三被告共同委托代理人蒋秀林，高邮市朝阳法律服务所法律工作者。
原告高邮农村商业银行股份有限公司三垛支行（以下简称高邮农商行三垛支行）与被告高邮市鹏达铝制品厂、高邮市鑫贵消防器材有限公司、吴春贵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月29日立案受理后，依法由审判员吴磊独任审判，于同年9月8日公开开庭进行了审理。原告高邮农商行三垛支行的委托代理人黄澍宇、倪顺芝和被告高邮市鹏达铝制品厂、高邮市鑫贵消防器材有限公司、吴春贵的共同委托代理人蒋秀林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告高邮市鹏达铝制品厂于2012年12月29日签订了两份《流动资金循环借款合同》，两份合同项下循环借款额度共为230万元，合同有效期自合同生效之日起至2016年10月28日，每次提款的借款期限以对应的借款借据为准。同时借款合同对正常利息、逾期利息、违约事件与违约责任以及法律适用等都做了详细的约定，被告也以其厂房、土地为上述两笔借款合同提供了担保。2013年10月24日、2013年11月14日，原告在上述借款合同范围内，根据被告的申请向被告发放了三笔借款，借款借据项下225万元，借款到期日分别为2014年10月15日、2014年11月10日。结果被告未能按期还款，后经展期分别至2015年10月7日、2015年11月5日。但被告从2014年12月21日至今未能按期还息。原告多次主动与被告沟通，希望通过协商的方式高效便捷地处理该事宜，而被告没有积极回应，无任何归还借款的诚意。故原告诉请法院判令：三被告共同归还原告借款本息合计2466503.56元（利息、罚息、复利已计算至2015年9月8日，逾期顺加计算）；原告对已办理登记的抵押物享有优先受偿权；由三被告共同承担本案诉讼费。
被告高邮市鹏达铝制品厂、高邮市鑫贵消防器材有限公司、吴春贵共同辩称，被告高邮市鹏达铝制品厂向原告借款225万元是事实，原告主张的利息偏高。
经审理查明，2012年10月29日，原告与被告高邮市鹏达铝制品厂签订《流动资金循环借款合同》两份，其中一份借款额度为40万元，另一份借款额度为190万元，循环借款额度的期限均为自合同生效之日起至2016年10月28日止，并约定年利率为9.6%，若借款人到期不偿还该合同下的借款本金及利息等，对于逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。同日，原告又与被告高邮市鹏达铝制品厂、高邮市鑫贵消防器材有限公司共同签订了《最高额抵押合同》两份，分别约定：被告高邮市鑫贵消防器材有限公司自愿为被告高邮市鹏达铝制品厂自2012年10月29日起至2016年10月28日止在原告办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高余额折合人民币40万元、190万元提供担保；被告高邮市鑫贵消防器材有限公司同意以该公司享有的位于高邮市三垛镇东楼村三组的土地使用权【土地证号为邮国用（2012）第028**号】以及坐落于高邮市三垛镇东楼村三组的厂房【房产证号为邮房权证三垛字第××号】分别作为抵押物；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿该合同所担保的未到期债务或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。合同签订后，原告与被告高邮市鑫贵消防器材有限公司在有关部门共同办理了抵押登记，抵押物的他项权证分别为：邮他项（2012）第06276号他项权证和邮房他证三垛字第**××33号他项权证。嗣后，原告按借款合同约定分别于2013年10月23日向被告高邮市鹏达铝制品厂发放贷款40万元，于2013年10月24日向被告高邮市鹏达铝制品厂发放贷款110万元，于2013年11月14日向被告高邮市鹏达铝制品厂发放贷款款75万元，前两笔贷款的到期日均为2014年10月15日，最后一笔贷款的到期日为2014年11月10日，上述贷款的利率均为年利率9.6%。被告高邮市鹏达铝制品厂分别向原告出具借款借据各一份。约定的还款期限届至，但被告高邮市鹏达铝制品厂不能按期足额偿还原告借款，故原告与被告高邮市鹏达铝制品厂、高邮市鑫贵消防器材有限公司又于2014年10月14日共同签订了《借款展期协议》两份，将三笔借款的到期日均顺延至2015年10月7日，并约定在该展期期限内，借款利率执行年利率9.8%直至借款到期日。但在约定的展期内，被告高邮市鹏达铝制品厂仅按期归还原告上述借款至2014年12月20日止的利息，之后的利息至今未付。展期届满后，被告高邮市鹏达铝制品厂也未能归还原告借款本金。截止2015年9月8日，被告高邮市鹏达铝制品厂尚欠原告借款本金225万元及利息、罚息、复利166503.56元，合计2466503.56元。原告催款无着，遂诉至本院，请求本院依法判决三被告共同归还原告借款本息合计2466503.56元（利息、罚息、复利已计算至2015年9月8日，逾期顺加计算）；原告对已办理登记的抵押物享有优先受偿权；由三被告共同承担本案诉讼费。
另查明，被告高邮市鹏达铝制品厂系个人独资企业，其投资人为被告吴春贵。
上述事实，由原、被告双方委托代理人的当庭陈述及原告方当庭提交的《流动资金循环借款合同》两份、《最高额抵押合同》两份、被告高邮市鑫贵消防器材有限公司用于抵押的邮国用（2012）第02878号土地证复印件、邮房权证三垛字第××号房产证复印件各一份、邮他项（2012）第06276号土地他项权证以及邮房他证三垛字第**××33号房产他项权证复印件各一份、借款借据三份、《借款展期协议》两份、被告高邮市鹏达铝制品厂的营业执照副本复议件一份等证据材料在卷予以证实。被告高邮市鹏达铝制品厂、高邮市鑫贵消防器材有限公司、吴春贵对上述证据质证后均无异议。
被告高邮市鹏达铝制品厂、高邮市鑫贵消防器材有限公司、吴春贵当庭未向本院提交任何证据。
因原、被告意见分歧较大，致本案调解不成。
本院认为，本案中，原告与被告高邮市鹏达铝制品厂签订的两份《流动资金循环借款合同》及原告与被告高邮市鑫贵消防器材有限公司签订的两份《最高额抵押合同》均合法有效，依法受法律保护。被告高邮市鹏达铝制品厂在向原告借款后未按期还本付息，截止2015年9月8日，其仍尚欠原告借款本金225万元及利息、罚息、复利166503.56元，合计2466503.56元，对此被告高邮市鹏达铝制品厂依法应承担全部还款责任。被告高邮市鑫贵消防器材有限公司自愿以其享有的位于高邮市三垛镇东楼村三组的土地使用权【土地证号为邮国用（2012）第028**号】以及坐落于高邮市三垛镇东楼村三组的厂房【房产证号为邮房权证三垛字第××号】分别为被告高邮市鹏达铝制品厂向原告的上述借款提供抵押担保，因被告高邮市鹏达铝制品厂未能按照约定还款期限归还原告借款，根据我国担保法以及原告与被告高邮市鑫贵消防器材有限公司签订的《最高额抵押合同》中的约定，原告依法对被告高邮市鑫贵消防器材有限公司提供的上述抵押物享有优先受偿权。被告高邮市鹏达铝制品厂系个人独资企业，其投资人被告吴春贵依法应以其个人资产对被告高邮市鹏达铝制品厂的债务承担无限责任，即被告吴春贵应对本案中被告高邮市鹏达铝制品厂所欠原告的债务承担连带偿还责任。
综上所述，为依法保护当事人的合法民事权益，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告高邮市鹏达铝制品厂应于本判决生效后十日内归还原告高邮农村商业银行股份有限公司三垛支行借款本金人民币225万元及利息、罚息、复利人民币166503.56元，合计人民币2466503.56元（利息、罚息、复利已计算至2015年9月8日，延期按原告高邮农村商业银行股份有限公司三垛支行与被告高邮市鹏达铝制品厂于2012年10月29日签订的《流动资金循环借款合同》以及原告高邮农村商业银行股份有限公司三垛支行与被告高邮市鹏达铝制品厂、高邮市鑫贵消防器材有限公司于2014年10月14日共同签订的《借款展期协议》的约定顺加计算）；
二、被告吴春贵应对本判决第一项指定的被告高邮市鹏达铝制品厂所欠债务承担连带偿还责任；
三、若被告高邮市鹏达铝制品厂未按本判决第一项指定的期限履行归还借款义务，则原告高邮农村商业银行股份有限公司三垛支行有权以被告高邮市鑫贵消防器材有限公司所有的设立抵押登记的位于高邮市三垛镇东楼村三组的土地使用权【土地证号为邮国用（2012）第02878号】以及坐落于高邮市三垛镇东楼村三组的厂房【房产证号为邮房权证三垛字第××号】折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
如被告高邮市鹏达铝制品厂未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12937元（已减半收取），由被告高邮市鹏达铝制品厂负担（此款原告高邮农村商业银行股份有限公司三垛支行已预交，被告高邮市鹏达铝制品厂应于履行本判决义务时一并给付原告高邮农村商业银行股份有限公司三垛支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号11×××57）。
审判员 吴磊
二〇一五年九月十七日
书记员 俞川
附与本案相关的法律条文及司法解释：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国个人独资企业法》第二条：本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人独投资、财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。