河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠民一初字第744号
原告闫某甲，女，1929年4月8日生，汉族。
委托代理人张乐园，郑州市惠济区148法律服务所法律工作者。
被告毛某甲，男，1951年7月20日生，汉族。
委托代理人孟俊峰，郑州市惠济区法律援助中心法律工作者。
被告毛某乙，男，1957年3月22日生，汉族。
委托代理人范某甲，女，1957年2月5日生，汉族。
被告毛某丙，男，1963年10月7日生，汉族，住郑州市惠济区古荥镇马村北街**号，公民身份号码：4101121963********。
被告毛某丁，女，1960年11月20日生，汉族，住郑州市惠济区大河路办事处惠济桥村南大街**号，公民身份号码：
410112196011205429。
原告闫某甲与被告毛某甲、毛某乙、毛某丙、毛某丁继承纠纷一案，本院于2013年11月15日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告闫某甲委托代理人张乐园、被告毛某甲及其委托代理人孟俊峰、被告毛某乙、毛某丙、毛某丁均到庭参加了诉讼。第二次开庭时，原告闫某甲委托代理人张乐园、被告毛某甲及其委托代理人孟俊峰、被告毛某乙委托代理人范某甲、被告毛某丁到庭参加了诉讼，被告毛某丙经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闫某甲诉称，原告与四位被告系母子关系，原告与丈夫毛某戊（已去世）于1976年共同出资在惠济区古荥镇马村南街44号建房九间。原告丈夫毛某戊已于阴历2005年6月22日去世。被继承人生前未立遗嘱，继承人也未就遗产问题达成一致协议。请求判令：1、判决位于郑州市惠济区古荥镇马村南街44号的房屋（九间）由原告继承（价值5万元）。2、诉讼费用由被告承担。
为支持其主张，原告提交以下证据：
1、集体土地建设用地使用证，证明本案争议的财产是原告夫妻的合法财产；
2、照片四张，证明九间房屋的基本情况。
被告毛某甲辩称，原告所诉的事实真实存在，内容属实。同意原告的诉讼请求。
被告毛某甲未向法庭提交证据。
被告毛某乙辩称，对原告起诉的事实无异议，同意原告的诉讼请求。
被告毛某乙未向法庭提交证据。
被告毛某丙辩称，不同意原告的诉讼请求，争议的房子是毛某丙盖的。原来的房子已经分过了，现在再分毛某丙不同意。
被告毛某丙向法庭提交以下证据：
分单和关于毛某乙、成彦赡养母亲的协议各一份，证明本案争议西边的房子分给毛某丙。
被告毛某丁辩称，同意原告的诉讼请求。
被告毛某丁未向法庭提交证据。
经审理查明，原告与原告丈夫（原告的丈夫已于2005年去世）有被告毛某甲、毛某乙、毛某丙、毛某丁四位子女。
本案争议房屋位于郑州市惠济区古荥镇马村南街44号，共有七间房屋，其中北屋三间，东屋二间，西屋二间。原告闫某甲与被告毛某甲、毛某乙、毛某丁对于北屋三间，东屋二间，西屋二间均认可系原告与原告丈夫的财产。被告毛某丙认可东屋二间系原告与原告丈夫的财产。对于西屋二间，毛某丙主张毛某丙参与建西屋，毛某丙称西屋可能建于1982年。原告提交的92集建（邙土）字第232号集体土地建设用地使用证上显示的土地使用者为毛某甲，被告毛某丙称原来是被告父亲的名字，原告称名字变成毛某甲是因为毛某甲和被告的父母在一起生活。原告称原告丈夫去世以后原告和毛某甲都搬至毛某乙家居住，现在争议房屋没有人居住。被告毛某甲称以前在争议房屋中居住，现在毛某甲在敬老院居住，原告现在在毛某乙家居住，毛某甲及原告以后有可能回争议房屋居住。
农历1986年8月20日，被告毛某甲、毛某乙、毛某丙在毛法才（被告本家叔）经手下，签订分单，写明：宅基地、房屋和树的继承办法：南院（即本案争议房屋坐落宅基地）的宅基地全部分给成群。树都归成群。南院的北屋属于成群。西屋平房属于成彦。东屋瓦房属于成文。另写明：父亲的土地分给成文。成文每月给父亲拾元钱，肆拾伍斤白面，半斤油。成文管负责父亲的住房、穿戴、治病、养老、侍候送终。父亲的一切事情全部有成文负责。母亲的土地分给成彦。成彦每月给母亲拾元钱，肆拾伍斤白面，半斤油。成彦管负责母亲的住房、穿戴、治病、养老、侍候、送终。母亲的一切事情全部有成彦负责。分单上还有北院（本案未涉及）的内容。2008年5月16日，原告、毛某甲、毛某乙、毛某丙在马村村民委员会经村有关人员调解达成关于毛某乙、成彦赡养母亲的协议，“关于赡养闫某甲老人一事，经当事人协商，由村民委员李某甲、毛某己、朱留柱调解最终达成一致，结果为：闫某甲老人自现在起由毛某乙赡养，按照1986年的分单协议，毛某丙必须把母亲闫某甲的口粮地归毛某乙所有，由成文种，但是今年的春播小麦归毛某丙收，……”。对于分单，原告表示对真实性无异议，但认为没有原告及原告丈夫的签名，不成立不生效，没有约束力。被告毛某丁表示签分单时不在场。被告的父亲第一顺序继承人有原告及四位被告。
以上事实有原、被告提供的证据、庭审笔录及调查笔录等为证，足以认定。
本院认为，被告毛某甲、毛某乙、毛某丙将本案争议房屋以分单形式分归三人所有，而审理中原告及被告毛某甲、毛某乙、毛某丁均认可房屋属于原告和原告丈夫的财产。分单上没有原告及原告丈夫的签名，且没有充分证据证明原告和原告丈夫同意该分单，故对分单本院不予采纳。现在原告丈夫已经去世，房屋分割应按继承法相关规定处理，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案争议的房屋中，被告毛某丙称西屋是被告毛某丙出钱盖的，盖房子的砖不是毛某丙出的，其他是毛某丙出的，但未提供充分证据证明其主张，且原告及其他被告不认可，本院不予认可。本案争议房屋均为原告和原告丈夫在婚姻关系存续期间取得，故为原告及原告丈夫（四位被告的父亲）夫妻共同财产，二人各占一半财产份额，即原告丈夫对本案争议房屋享有50%的所有权。在没有遗嘱的情况下，原、被告作为被继承人的第一顺序继承人，均有权继承其遗产，原告丈夫对争议房屋的50%所有权，应由被继承人的第一顺序继承人即原、被告五人继承。另外本案审理中，被告毛某甲、毛某乙、毛某丁均主张将自己应继承的份额赠与原告，不违反有关法律规定，本院予以支持。对于遗产分割应当有利于生产和生活需要，不能损害遗产的效用。综合以上情况，本院酌定作为被继承人遗产的房屋均归原告闫某甲所有。因被告毛某丙也享有继承权，结合被告毛某丙应享有的继承份额及本案房屋的情况，酌定原告支付被告毛某丙折价款5000元。依照《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”、第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”、第二十五条第一款“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”、第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”、第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：
一、位于郑州市惠济区古荥镇马村南街44号房屋七间（分别为北屋、东屋、西屋）归原告闫某甲所有；
二、原告闫某甲于本判决生效之日起三十日内支付被告毛某丙5000元。
如果未按判决指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，原告闫某甲承担950元，被告毛某丙承担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
审 判 长 陈建强
代理审判员 李 森
人民陪审员 邢济强
二〇一四年八月六日
书 记 员 陈 超