上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第8989号
原告平安银行股份有限公司上海分行，住所地上海市。
负责人杨华，行长。
委托代理人卓娅，上海精诚申衡律师事务所律师。
委托代理人申凤龙，上海精诚申衡律师事务所律师。
被告陈宇，男，1972年4月22日生，汉族，住江苏省南昌市。
被告吴之怡，女，1977年5月19日生，汉族，住江苏省无锡市。
被告上海君发建筑工程科技有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人陈宇。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告陈宇、吴之怡、上海君发建筑工程科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与审判员黄婧、人民陪审员黄玉娟组成合议庭于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人卓娅到庭参加诉讼，被告陈宇、吴之怡、上海君发建筑工程科技有限公司经本院依法传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉称，2014年1月9日，被告陈宇、吴之怡与原告签订了《贷款合同》（合同编号：平银（上海）贷字（2013）第（RLXXXXXXXXXXXXXX）号）、《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银（上海）额抵字（2013）第（RLXXXXXXXXXXXXXXX）号）等各一份，合同约定：被告向原告借款人民币240万元，贷款期限为12个月，实际起止日期在本合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准。合同的贷款利率系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮35%，合同首年贷款利率为8.1000%，如遇法定利率调整，按年调整；被告选择净息还款法，每月付息，到期一次性还本；被告于每月的21日付息。合同约定，贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等。合同还约定，若合同项下授信发生欠息、逾期等，均构成违约事件，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金，费用包括但不限于与合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。
《最高额抵押担保合同》约定：被告陈宇、吴之怡以其位于上海市普陀区金沙江路XXX弄XXX号XXX室及81号地下一层车位125为上述借款进行最高额抵押担保，担保范围包括被告贷款合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权费用，债务本金最高额（余额）为240万元，利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。合同约定，如果被告未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用，原告有权行使抵押权，依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。该抵押于2014年1月14日依法办理了抵押登记。
2013年12月26日被告上海君发建筑工程科技有限公司向原告出具《用款企业承诺书》，向原告承诺：该企业所有经营收入及资产均优先用于归还借款人陈宇向原告的借款，且对上述债务承担连带保证责任，保证担保的范围为被告应承担的全部贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为合同生效之日起至贷款期限届满日另加两年。
合同签订后，原告按约向被告发放了全部贷款，履行了放款义务，但被告未按约履行还款义务。2015年6月9日，原告委托律师向被告出具了律师函，宣布《贷款合同》项下的贷款全部提前到期，并要求被告归还全部贷款本息，但被告仍未能履行。
基于以上事实，原告现依法诉至本院，请求如下：1、依法判令被告陈宇、吴之怡归还原告截止至2015年6月2日的贷款本金人民币240万元、利息163，673.40元、逾期利息5，226.05元，及自2015年6月3日起至上述款项全部付清之日止的利息和逾期利息（计算方法及利率依照合同约定计算）；2、依法判令被告陈宇、吴之怡承担原告律师费67，900元；3、依法判令如被告陈宇、吴之怡不履行上述还款义务的，原告有权申请以拍卖、变卖被告陈宇名下位于上海市金沙江路XXX弄XXX号XXX室及81号地下一层车位125的抵押房产所得价款优先受偿，不足部分由被告陈宇、吴之怡继续清偿；4、依法判令被告上海君发建筑工程科技有限公司就上述第1、2项诉讼请求，向原告承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。
被告陈宇、吴之怡、上海君发建筑工程科技有限公司未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、贷款合同、综合授信额度合同、最高额抵押担保合同、他项权利证明，证明原告与被告陈宇、吴之怡之间的借款合同关系及相关约定，被告陈宇以位于上海市普陀区金沙江路XXX弄XXX号XXX室的房产及81号地下一层车位125向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记；
证据2、用款企业承诺书，证明被告上海君发建筑工程科技有限公司应对被告陈宇、吴之怡的债务承担连带清偿责任；
证据3、个人贷款出账凭证，证明原告已经依约履行了放款义务；
证据4、对账单，证明截止至2015年6月2日被告陈宇、吴之怡的欠款金额；
证据5、律师函及邮寄凭证，证明被告未依约履行还款义务，原告委托律师发函要求被告偿还全部贷款本息等；
证据6、聘请律师合同、律师费支付凭证，证明原告因本诉讼已支付律师费。
被告陈宇、吴之怡、上海君发建筑工程科技有限公司未提供证据。
鉴于被告陈宇、吴之怡、上海君发建筑工程科技有限公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告陈宇、吴之怡签订的《贷款合同》、《综合授信协议》、《最高额抵押担保合同》、被告上海君发建筑工程科技有限公司向原告出具的《用款企业承诺书》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。涉案抵押物已依法办理抵押登记，原告有权行使抵押权。原告依约向被告陈宇、吴之怡放款后，被告陈宇、吴之怡未能按约如数还款，已构成违约。原告有权要求被告陈宇、吴之怡归还所有借款、支付相应利息、逾期利息，并要求被告上海君发建筑工程科技有限公司承担连带保证责任。原告主张律师费有事实和法律依据，且金额符合相关规定，本院予以支持。被告陈宇、吴之怡、上海君发建筑工程科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈宇、吴之怡应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金240万元；
二、被告陈宇、吴之怡应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2015年6月2日的利息163，673.40元、逾期利息5，226.05元；
三、被告陈宇、吴之怡应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行自2015年6月3日起至实际清偿日止的利息、逾期利息（以欠款本金和利息为基数，按《贷款合同》、《综合授信额度合同》约定及中国人民银行规定计算）；
四、被告陈宇、吴之怡应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费损失67，900元；
五、被告陈宇、吴之怡届期不履行上述第一至四项付款义务的，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告陈宇、吴之怡协商，以位于上海市普陀区金沙江路XXX弄XXX号XXX室、81号地下一层车位125折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权限额240万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告陈宇、吴之怡继续清偿。
六、被告上海君发建筑工程科技有限公司对被告陈宇、吴之怡上述第一项至第四项判决义务承担连带清偿责任，被告上海君发建筑工程科技有限公司履行上述付款义务后有权向被告陈宇、吴之怡追偿。
案件受理费27，894元、公告费560元，两项合计28，454元，由被告陈宇、吴之怡、上海君发建筑工程科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 黄玉娟
二〇一五年十二月一日
书 记 员 王 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。