青海省西宁市城东区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）青0102刑初218号
公诉机关青海省西宁市城东区人民检察院。
被告人苟村德，男，1979年12月21日出生，回族，大专文化程度，无职业，户籍地为青海省西宁市。住本市。2017年3月1日因涉嫌犯合同诈骗罪被刑事拘留。同年3月14日被依法逮捕。现羁押于西宁市第二看守所。
西宁市城东区人民检察院以东检公诉刑诉【2017】243号起诉书指控被告人苟村德犯合同诈骗罪，于2017年5月22日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。西宁市城东区人民检察院指派检察员马丽萍依法出庭支持公诉，被告人苟村德到�参加了诉讼，现已审理终结。
公诉机关指控，1.2013年底，被告人苟村德以日租房的形式以每日160元的价格从马超处承租了房屋所有人倪某位于本市城东区国际一号30楼13004室房屋一套。2014年3月1日，被告人苟村德谎称该房屋系其舅舅所有，将该房典租给被害人沙某，并签订了典期为三年（自2014年3月1日至2017年3月1日止）的典房协议，收取典金13万元。2014年2月20日，被告人苟村德以每月2500元的租金承租了房屋所有人马某1位于本市城东区国际一号1号楼12111室房屋一套，让被害人沙某搬至12111房屋居住。案发前，被告人苟村德分多次以银行转账的形式退还被害人沙某2.4万元。
2.2014年6月1日，被告人苟村德谎称西宁市城东区国际一号30楼13004室房屋系其舅舅所有，将该房典租给被害人马某2，口头约定典期为三年（自2014年6月1日至2017年6月1日止），并收取�金6万元。案发前，被告人苟村德以转账的形式退还被害人马某21万元。
3.2014年4月份，被告人苟村德从一马姓女子处以每月2500元的租金承租了房屋所有人高某位于本市城中区金座碧城1号楼1单元704室房屋一套。2014年11月20日，被告人苟村德谎称该房屋系其舅舅所有，将该房屋典租给被害人金某，并签订了典期为三年（自2014年11月20日至2017年11月20日止）的典房协议，收取典金6万元。
本案中，涉案三起，合计金额为21.6万元。赃款全部用作他用。
针对以上指控，公诉机关当庭出示了相关的证据，并据此认为被告人苟村德的行为已构成合同诈骗罪，应依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项之规定，提请本院依法惩处。
庭审中，公诉机关将第一起13万元中退还被害人沙某的数额更改为4.2万元，被告人苟村德对起诉书�控的罪名及证据经当庭质证后均无异议。
经审理查明，一.2013年底，被告人苟村德以日租房的形式以每日160元的价格从马超处承租了房屋所有人倪某位于本市城东区国际一号30楼13004室房屋一套。2014年3月1日，被告人苟村德谎称该房屋系其舅舅所有，将该房通过本市城东区东关大街居家房屋信息部典租给被害人沙某，并签订了典期为三年（自2014年3月1日至2017年3月1日止）的典房协议，收取典金13万元。2014年2月20日，被告人苟村德以每月2500元的租金承租了房屋所有人马某1位于本市城东区国际一号1号楼12111室房屋一套，让被害人沙某搬至12111房屋居住。案发前，被告人苟村德分多次以银行转账的形式退还被害人沙某4.2万元。
上述事实，有公诉机关提交法庭，并经法庭当庭质证、认证的下列证据予以证实：
1.报案材料证实，2017年1月7日被害�沙某前往西宁市公安局城东公安分局报案称，被害人沙某、马某2、金某三人被被告人苟村德以典房为由诈骗共计24万元人民币，其多次向苟村德要求偿还典金时，被告人将其母亲王某名下的房产证作为抵押。2016年12月19日，被害人到西宁市不动产登记服务中心核实王某名下的房产证时被告知为假证并没收，因此予以报案。同时向公安机关提交了其与苟村德签订的典房协议、还款条等证据；
2.被害人沙某的陈述证实，2014年4月份被害人沙某因房屋拆迁，便在本市城东区东稍门附近的一家房屋中介内得知被告人苟村德典租房屋，经商议后被害人沙某以13万元的价格典租了苟村德称其舅舅的位于西宁市城东区国际一号13004室的房屋，并签订房屋典租协议（2014年3月1日至2017年3月1日）。后被告人苟村德借口让被害人沙某搬至西宁市城东区国际一号12111室，苟村德让被�人沙某帮他把西宁市城东区国际一号13004室的房屋典租出去，后苟村德将该套房屋以5万元的价格典租给被害人沙某妻子的同事马某2。苟村德且以同样方法将西宁市城中区金座碧园1077号的房屋以6万元的价格典租给了被害人沙某的亲属金某，并签订了为期三年的典租协议。2015年11月，证人莫某与被害人马某2向被害人沙某告知西宁市城东区国际一号12111室的房屋屋主并非被告人苟村德，后苟村德将其位于西宁市滨河路二建家属院350号5号楼311室的房产证交给被害人沙某作担保，该房产证在被害人沙某于2016年12月19日到西宁市不动产登记服务中心核实时因是假证被工作人员没收。同时沙某证实其提供给被告人苟村德农业银行卡和青海银行卡，从2015年10月中旬，被告人苟村德陆续给其还款4.2万元，都是通过银行转的，没有收过现金；
3.证人倪某的证言证实，其系西宁市城东区国际一号13004号房主。2009年10月29日在青海中房集团银川房地产开发有限责任公司购买了一套建筑面积为47㎡的房屋，该房屋位于本市城东区国际一号13004号。2012年租给马超，当时马超正在经营家庭宾馆，之后马超又将家庭宾馆转让给莫某。莫某如何与苟村德签订的合同其不知晓，因为房租问题，其要收房子找苟村德，但该房所住是一个姓马的回族女的带个孩子，她说苟村德拿了她的典租费5万元，其找到苟村德，苟总是说没钱，而这个姓马的也不搬出去，没有办法只有找到苟村德签了一份租赁合同，苟当时将租金付到2016年12月份，但是现在苟村德不见人也不给其付租金。这姓马的女的说当时苟村德给她说这房子是苟村德的；
4.证人莫某的证言证实，其于2014年9月30日与马超签订房屋承包转让合同，与倪某签订两年的房屋租赁合同，且向倪某支付两�的房租。2015年1月份，其去收房租时发现被告人苟村德将该房屋转租给一名女子，因其从苟村德手里要不到房租，便将这套房子上交了；
5.证人马某3的证言证实，其系西宁市城东区东关大街2号甲一号洁利来干洗店和居家房屋信息部的老板。2014年4月，其在网上看到有人发布典房信息，经商议后，其将自称是西宁市城东区国际一号13004室房主的男子与有意典房的人约定见面，看完房子后双方签订典租合同后离开信息部。同时证实苟村德委托其将西宁市国际一号的房子典出时，当时被告人没有提供房子的房产证等有关信息，只是说房子确实是他的，并且把他母亲也叫来作证，所以其相信了。后来典租人来过好几次找过其，说那个房子根本不是之前的那个回族男子（指苟村德）的；
6.证人马某1的证言证实，西宁市国际一号12111室的房子系其于2013年11月1日从原房主李晓琴手中购买，于2013年11月1日在西宁市夏都公证处对这套房屋进行了公正。2014年3月15日马某1将房屋租给苟村德，2015年8月至今苟没有给支付过租金。马某1到房间去发现一个陌生男子居住，说是苟村德典租给他的，他已向公安机关报案；
7.证人王某的证言证实，被告人苟村德系其儿子，苟村德将国际一号的两套房子及莫家街附近的一套房子典租给了别人，当时苟村德说三套房子共典租了20万元，其去过国际一号的房子并还和姓沙的男子见过面。苟村德有两个舅舅，都在外面打工。后来苟村德被抓了，其想帮着还钱但没有钱还；
8.典房协议证实，被告人苟村德与被害人沙某于2014年2月25日签订典房协议，苟村德将位于西宁市城东区国际村一号楼1单元13004室典给被害人沙某，典房期限自2014年3月1日至2017年3月1日，典房金为13万元；于2015年8�3日二人又签订典房协议，典房期限自2014年4月17日至2016年4月17日，典房金为13万元；
9.商品房预售合同、预购商品房预告登记、青海省地名使用证证实，2009年10月29日倪某从青海中房集团银川房地产开发有限责任公司购买了位于西宁市昆仑中路18号1号楼13004室的房屋一套，建筑面积共46.47㎡；
10.租赁合同证实，倪某将位于西宁市城东区国际一号13004室的房屋租赁给被告人苟村德，租赁期限自2016年8月1日至2017年3月22日止，租金为每月2200元；
11.证人马某4出具的房屋租赁合同证实，其将位于西宁市城东区国际一号12111室的房屋租赁给被告人苟村德，租赁期限为一年，租金为每月2500元；
12.公证书、委托书、房产证、房屋平面图证实，委托人李晓琴将自己位于西宁市城东区国际一号12111室的房屋（房产证号为：宁房权证城东区字第XX**号），委托给马某1全权办理签订房屋买卖契约、办理产权过户登记手续、领取房产证、土地证及售房款、缴纳过户所产生的费用及其他相关事宜等，双方在意思自治的情况下签订委托书，并于2013年11月1日在青海省西宁市夏都公证处进行了公证；
13.证人莫某出具的承包转让合同证实，其于2014年9月30日与马超签订承包转让协议，从马超手中承包圆梦旅游有限公司；
14.被害人沙某出具的还款条证实，被告人苟村德向被害人沙某书写还款计划，并将还款时间延后至2016年5月16日，且以王某房屋做抵押保证；
15.西宁市不动产登记服务中心出具的证明证实西宁市城东区下滨河路350号5号楼311室房屋所有人系王某；
16.西宁市不动产登记服务中心出具的房产证复印件证实，位于西宁市城东区下滨河路350号5号楼311室的房屋所有权人为王某，房屋�筑面积为66.97㎡，房屋产权证号为宁房权证东（私）字第XX**号；
17.西宁市不动产登记服务中心出具的证明证实，经西宁市不动产登记服务中心核实，位于西宁市城东区下滨河路350号5号楼311室，房屋所有权人为王某的《房屋所有权证》系伪造；
18.辨认笔录证实，2017年2月8日被害人沙某在见证人的见证下，从侦查人员提供的一组12张不同男性正面免冠照片中辨认出5号男子即为被告人苟村德；
二.2014年6月1日，被告人苟村德谎称西宁市城东区国际一号13004室房屋系其舅舅所有，将该房典租给被害人马某2，口头约定典期为三年（自2014年6月1日至2017年6月1日止），并收取典金6万元。案发前，被告人苟村德以转账的形式退还被害人马某21万元。
上述事实，有公诉机关提交并经法庭当庭质证、认证的下列证据予以证实：
1.被害人�某2的陈述证实，2014年4月18日，被害人马某2经其同事金益羡（系被害人沙某的妻子）介绍，与被告人苟村德在西宁市城东区国际一号13004号房屋内以10万元的价格签订了房屋典租协议，因款未能一次性付清，便向苟村德打下5万元的欠条，后又给苟村德的银行卡上存了1万元。后被害人马某2前往该房屋时遇到莫某，才得知该房屋并非被告人苟村德所有。被害人马某2与证人莫某将此事告知被害人沙某、被害人金某等人。马某2并开始向苟村德要其的典租费，被告人总是以各种理由推脱。被害人马某2觉得钱要不上了就于2015年3月1日搬进该房屋居住，直至2016年春节前后该房屋房主倪某找到被害人马某2，马某2搬离该房屋后报案；同时证实被告人苟村德一共向其收取了6万元款，2014年11月还过1万元，是通过马某2名下的工商银行卡转的款；
2.被害人马某2出具的收条、�款凭证证实被告人苟村德于2014年4月18日收到被害人马某2现金5万元整；
三.2014年4月份，被告人苟村德从一马姓女子处以每月2500元的租金承租了房屋所有人高某位于本市城中区金座碧城1号楼1单元1077室房屋一套。2014年11月20日，被告人苟村德谎称该房屋系其舅舅所有，将该房屋典租给被害人金某，并签订了典期为三年（自2014年11月20日至2017年11月20日止）的典房协议，收取典金6万元。
上述事实，有公诉机关提交并经法庭当庭质证、认证的下列证据予以证实：
1.被害人金某的陈述证实，2014年被害人沙某从被告人苟村德手中典租到一套房子后，经被害人沙某介绍，于2014年11月20日在西宁市城中区金座碧园1号楼1单元1077室与苟村德签订了典房协议，以6万元的价格典租了该套房屋。典租房子就是金某按照和房主商量好的价格给他借相应的钱，之后他的房子给其居住。典期到了之后，房主将借的钱如实还其，其将租住的房子按时还给他，期间房间或房间内物品损坏都是由其负责，典租期内其不用给房主付租金。2016年11月的时候，高某就多次到该典租房子里来找其，说这房子是苟村德从他手里租的房子，苟村德没有给他交房租，让其搬出去。到了2017年2月10日其就搬出去了，然后给苟打电话要6万元租费，但苟的电话总是打不通，之后沙某就去公安机关报案，其也就报案了；
2.证人高某的证言证实，其系西宁市城中区金座碧园1号楼1单元1077室的房主。该房屋竣工后与朋友合作经营宾馆。2014年4月时其将该套房屋租给一名姓马的女子，并签订了为期一年的房屋租赁合同。2015年高某与该租户达成协议，由该租户将房屋转租给被告人苟村德。2015年4月高某与苟村德签订房屋租赁合同，并于2016年6月与苟村德续签了为期两年的房屋租赁合同，但因苟村德经常不能及时交付房租，其前去查看时发现居住在该房屋内的并不是苟村德本人，而是被害人金某，并得知苟村德已将该套房屋典以6万元的价格典租给被害人金某；
3.证人高某出具的房屋租赁合同证实，其将位于西宁市城中区金座碧城1单元7楼1077号的房屋租赁给被告人苟村德，租赁期限自2016年8月1日至2018年6月1日止，租金为每月2500元；
4.被害人金某出具的典房协议证实，被告人苟村德与被害人金某于2014年11月18日签订典房协议，苟村德将位于西宁市生产巷金座碧园1号楼1单元住房一套以6万元的价格典给被害人金某，典房期限自2014年11月20日至2017年11月20日，典房金为6万元；
5.被害人金某出具的收条证实，被告人苟村德于2014年11月18日收到被害人金某现金6万元整；
6.房产证、门牌证、购房发票、房屋平面图证实，位于西宁市城中区仓门街6号1号楼1单元1077室的房屋所有人为高某，房屋建筑面积为65.62㎡，高某于2016年3月22日缴清房款；
7.身份证复印件证实系证人高某向侦查人员提供的高某本人的身份证复印件及被告人苟村德的身份证复印件和社保卡复印件。
本案被告人苟村德共涉案三起，合同诈骗合计金额为19.8万元。
上述事实，另有公诉机关提交并经法庭当庭质证、认证的下列证据予以证实：
1.抓获经过证实，2017年3月1日侦查人员将被告人苟村德传唤至西宁市公安局城东公安分局进行讯问；
2.被告人苟村德的户籍信息实被告人的实际年龄及身份；
3.被告人苟村德供述，2013年底，其以租客的名义租住在莫某开的家庭宾馆中（西宁市城东区国际一号13004室），后于2014年3月1日将该房屋以13万元�价格典租给被害人沙某，并签订了为期三年的典房合同。后被害人沙某要求换房，其便让沙某搬进了西宁市城东区国际一号12111室。2014年6月1日，其谎称西宁市城东区国际一号13004室系其舅舅所有，将该房典租给被害人马某2，口头约定典期为三年(自2014年6月1日至2017年6月1日止)，并收取典金6万元。2014年4月份，其从一马姓女子处以每月2500元的租金承租了房屋所有人高某位于本市城中区金座碧城1号楼1单元1077室的房屋，2014年11月20日，其谎称该房屋系其舅舅所有，将该房典租给被害人金某，并签订了典期为三年（自2014年11月20日至2017年11月20日止）的典房协议，收取典金6万元。所有的钱款一部分用于还债，另一部分带着其母亲旅游了。同时其供述给沙某位于滨河路房子的房证是其办理的假证的事实；
4.视听资料审讯光盘两张证实对被告人的讯问过程符合法定�序。
被告人的供述与上述证据均能相互印证。本案事实清楚，证据来源合法、有效，足以认定。
本院认为，被告人苟村德以非法占有为目的，签订虚假的合同骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实及罪名成立。庭审中被告人苟村德能如实供述犯罪事实，有认罪悔罪表现，可从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项、第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人苟村德犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2017年3月1日至2020年8月31日止）；并处罚金人民币20000元（罚金待判决生效后缴纳并依法上缴国库）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向西宁市中级人民法院提起上诉。书面上诉
的应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 邱 君
审 判 员 于 海 洋
人民陪审员 马 芳
二〇一七年八月十五日
书 记 员 欧阳明霏