广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江开法马民初字第60号
原告黄福见，男，1957年11月25日出生，汉族，住广东省开平市马冈镇。是开平市马冈镇建发建材安装服务部经营者。
委托代理人李林辉，是广东金硕律师事务所律师。
被告河北省第四建筑工程有限公司第二分公司，住河北省石家庄桥西区石风路2号。
法定代表人曹国清。
被告河北省第四建筑工程有限公司，住河北省石家庄市新华路280号。
法定代表人线登洲。
以上两被告的委托代理人路智广，是河北恒佳信律师事务所律师。
原告黄福见诉被告河北省第四建筑工程有限公司第二分公司、河北省第四建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月15日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2014年12月11日公开开庭进行审理。原告黄福见的委托代理人李林辉、河北省第四建筑工程有限公司第二分公司和河北省第四建筑工程有限公司的委托代理人路智广均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄福见诉称，2013年6月27日，原告与被告一签订《内外脚手架租赁合同》，被告一就其承建的位于江门市新会区古井镇的江门嘉洋新型建材矿渣微粉精细加工项目向原告租用建设工地用的内外脚手架及配件，合同约定了被告一租赁物品的名称、型号、数量�单价等，合同签订后，原告依约于2013年6月28日开始向被告一提供前述物品的租赁服务，期间，被告一亦依约向原告支付了租赁押金及部分租金，自2013年6月28日至2014年6月30日止，被告一共计应支付原告租金479086.71元，但至2014年1月止，被告一仅共计支付了租金197790.12元，尚拖欠租金人民币281296.59元未支付，原告于2014年6月16日向被告一发送律师函催告其依约支付租金，但被告一仍不予理睬。合同第四条第4.2点约定：…租金每月25日进行结算，次月15日前支付已发生的全部租金的80%，如有延期，每超期一天罚款租金3‰元作为违约金…，被告一恶意拖欠原告巨额租金拒不支付，违反了双方合同的约定，依法应按双方约定的方式承担相应的违约责任。此外，至2014年5月31日止，被告一损坏、丢失扣件860个，根据双方合同第五条第5.1点的约定，应予以赔偿。被告一为被告二的�公司，根据《公司法》第十四条的规定，被告一的民事责任由被告二承担。合同第八条约定，如合同发生争议协商不成，由原告所在地（广东省开平市）人民法院提起诉讼。
被告无故长期拖欠原告租金，在原告多次催促和交涉后仍无故拒不支付，给原告造成了较大的经济损失，故起诉请求判令：1、被告立即向原告支付租金人民币281296.59元，违约金96973.02元，赔偿损坏、丢失扣件费用4300元，合计人民币382569.61元；2、两被告承担本案的诉讼费用。
原告黄福见在庭审中变更诉讼请求，主张违约金应计算至被告实际支付租金之日止。
原告黄福见对其陈述的事实提供如下证据：
1、《内外脚手架租赁合同》及附件原件14页，证明2013年6月27日原、被告双方签订租赁合同，约定了租赁物品的名称、型号、单价及租赁支付方式，租赁物品损坏、丢失赔付方式等；
2、《送货单�原件56份、《收货单》原件30份，证明2013年6月28日起至2013年11月5日止，原告依约向被告提供内外脚手架租赁服务，被告自2013年11月29日起至2014年3月23日陆续交还了部分租赁物品；
3、2013年6月至2013年7月脚手架总租金表原件1份、钢管系列产品租金表原件1份、钢管系列产品对账清单原件1份，证明2013年6月28日至2013年7月25日，被告应付未付租金9906.12元；
4、2013年6月至2013年8月脚手架总租金表原件1份、钢管系列产品租金表原件1份、钢管系列产品对账清单原件1份，证明2013年6月28日至2013年8月25日，被告累计应付未付租金34329.62元；
5、2013年6月至2013年9月脚手架总租金表原件1份、钢管系列产品租金表原件1份、钢管系列产品对账清单原件1份，证明2013年6月28日至2013年9月25日，被告累计应付租金95974.20元，期间累计支付租金26906.12元，应付未付租金69068.08元；
6、2013年6月至2013年10月脚手架总租金表原件1份、钢管系列产品租金表原件1份、钢管系列产品对账清单原件1份，证明2013年6月28日至2013年10月25日，被告累计应付租金176236.06元，期间累计支付租金82160.12元，应付未付租金94075.94元；
7、2013年6月至2013年12月脚手架总租金表原件1份、钢管系列产品租金表原件1份、钢管系列产品对账清单原件1份，证明2013年6月28日至2013年12月25日，被告累计应付租金342486.18元，期间累计支付租金157420.12元，应付未付租金185066.06元；
8、2013年6月至2014年2月脚手架总租金表原件1份、钢管系列产品租金表原件1份2页、钢管系列产品对账清单原件1份，证明2013年6月28日至2014年2月25日，被告累计应付租金402676.87元，期间累计支付租金197790.12元，应付未付租金204886.75元，赔偿损坏、丢失扣件4300元，合计209186.75元；
9、2013年6月至2014年4月脚手架总租金表原件1份、钢管系列产品租金表原件1份、钢管系列产品对账清单原件1份，证明2013年6月28日至2014年4月30日，被告累计应付租金443394.17元，期间累计支付租金245604.05元，赔偿损坏、丢失扣件4300元，合计249904.05元；
10、2013年6月至2014年5月脚手架总租金表原件1份、钢管系列产品租金表原件1份、钢管系列产品对账清单原件1份，证明2013年6月28日至2014年5月31日，被告累计应付租金460552.02元，期间累计支付租金197790.12元，应付未付租金262761.9元，赔偿损坏、丢失扣件4300元，合计267061.9元；
11、收款收据原件6份、中国农业银行入账通知书原件4份，证明被告于2013年8月1日支付了租赁押金10万元，于2013年9月13日至2014年1月30日止仅支付了租金197790.12元；
12、照片复印件1份，证明被告使用租赁物的工程项目部外景概况；
13、2013年6月至2014年6月钢管总租金及赔偿原件1份，证明2013年6月28日至2014年6月30日，被告累计应付租金479086.71元，期间累计支付租金197790.12元，应付未付租金281296.59元，赔偿损坏丢失扣件4300元，合计285596.59元；
14、河北省第四建筑公司第二份公司证明原件1份，证明在送货单、收货单及租金对账表上签名的人的身份。
两被告辩称，一、对双方签订的合同的真实性和租赁物的数量没有异议，但对租赁费计算的期限有异议。2013年11月5日被告最后一次提取租赁物时，因发包方资金不到位，无法支付工人工资等费用，被告承包的项目处于停工状态，并在2014年1月陆续退还租赁物。因刚好跨越春节，安保工作不到位，节后发现部分租赁物丢失，被告立即通知原告，并告知原告如能退还的租赁物都退还给原告，不能退还的按合同约定赔偿丢失费或另行购买退还同等物资，因此被告认为租金应计算到2014年3月23日。二、本项目一直处于停工状态，被告在该项�损失严重，原告起诉后，被告在2014年8月份另行购买租赁物101.32吨退还给原告，尚欠部分物资被告同意按合同折价45505元，至此合同项下全部租赁物退清，另被告请求解除合同。三、不同意原告主张的违约金数额，其计算期限、标准、基数、方法均不符合合同约定。四、被告已经付款197790元，被告要求原告对已付的租赁费及后续租赁费出具相应的发票。五、原告变更诉讼请求应在举证期限内提出，原告当庭变更诉讼请求不应采纳。截至2013年3月23日，被告欠原告421152.54元，减去已付款后，欠原告223362.54元。再抵减被告已支付的10万元押金，仍欠原告123362.54元。
两被告对其陈述的事实提供如下证据：收货单原件7份，称重表原件9份，证明被告在2014年8月已经购买了101.32吨租赁物退还给原告，原告予以接受。
经庭审质证，被告对原告提供的《内外脚手架租赁合同》、《送货单》、《收货单》、收款收据和转账凭证没有异议；对原告提供的租金计算表有异议，认为由于承包方没有支付工程款，导致项目停工。2014年3月23日春节期间由于人员减少，导致租赁物部分被盗，被告也告知原告协商处理，合同中约定一旦租赁物丢失应予以赔偿，只因合同约定丢失物价格过高，故一直与原告无法协商好，因此2014年3月23日之后应停止计算租赁费。原告对被告提交的证据的真实性没异议，认为该证据刚好证明了被告在2014年8月才归还部分租赁物，但该证据无法证明被告归还的租赁物是购买的；被告所述的45505元应该就是丢失部分的租赁物，原告对该数额予以认可。
经核证，本院对原告提供的《内外脚手架租赁合同》、《送货单》、《收货单》、收款收据、《中国农业银行入账通知书》、照片、河北省第四建筑公司第二分公司的《证明》，以及对�告提供的《收货单》的真实性、合法性和关联性予以确认。被告对原告提供的《脚手架总租金表》和《钢管系列产品对账清单》有异议，虽然原告提供的2013年6月28日-2013年10月25日、2013年6月28日-2014年2月25日、2013年6月28日-2014年5月31日的《脚手架总租金表》没有相关工作人员的签名确认，但有前一期间或后一期间的有被告工作人员签名确认的《脚手架总租金表》及《钢管系列产品对账单》予以佐证，因此，本院对原告提供的该组证据的真实性、合法性和关联性予以确认，可以作定案的依据。
综合原告的起诉陈述，被告的答辩意见以及本院认定的证据，本院查明如下事实：原告黄福见的代表黄美英与被告河北省第四建筑工程公司第二分公司于2013年6月27日签订一份《内外脚手架租赁合同》，约定：由原告向被告出租钢管、扣件等物品，钢管（单位：吨）的日租金是4元�扣件（单位：只）的日租金是0.0083元，上托（单位：支）的日租金是0.033元，最少租期不少于90天，如使用达不到最少租期，也按最少租期计算租赁费。合同第四条第二款还约定“租金每月25日进行结算，次月15日前支付已发生的全部租金80%，如有延期，每超期一天罚款租金3‰元作违约金，如付款超期5天，乙方有权收回所有脚手架材料及配件，由此造成的经济损失，由甲方负责。”
后原告依约向河北省第四建筑工程有限公司第二分公司提供钢管、扣件等物品。计至2014年5月31日，河北省第四建筑工程有限公司第二分公司结欠原告租金262762.02元，赔偿损坏、丢失扣件费用（860个）4300元。
再查明，河北省第四建筑工程有限公司第二分公司于2013年8月1日支付了10万元押金给原告。
本院认为：本案为建筑设备租赁合同纠纷。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。”因此，被告于庭审中请求原告开具发票及解除《内外脚手架租赁合同》，本院不予处理，被告可另行起诉。同理，原告于庭审中变更诉讼请求，主张违约金应计算至被告实际支付租金之日止，本院也不予调整。鉴于原、被告对《内外脚手架租赁合同》的签订及租赁物的数量意见一致，被告仅对租期及违约金的计算有异议，因此，本案争讼的焦点是涉案租赁物的租金及违约金的计算问题。
关于租金问题。庭审中，被告抗辩租期应计算至2014年3月23日，理由是发包方违约导致资金不到位，租赁物因看管不善丢失等，但非属不可抗力事由，因此本院对被告的抗辩不予采纳。被告于2014年8月退回租赁物，原告请求租金计算至2014年6月30日，合法有据，本院依法予以支持。根据�告提交的2013年6月28日至2014年5月31日的《脚手架总租金表》、《钢管系列产品租金表》和《钢管系列产品对账清单》显示，计至2014年5月31日，被告欠租金为267062.02－4300=262762.02元。而2014年6月1日至2014年6月30日的租金明细为：钢管12752.4元（106.27吨×4元／吨×30=12752.4元）；扣件5209.6元（20920个×0.0083元／个×30=5209.08元）；上、下托573.2元（579个×0.033元／个×30=573.21元），共18534.66元。两项合计：262762.02＋18534.66=281296.68元。因此，原告请求被告支付租金281296.59元及赔偿损坏、丢失扣件费用4300元，合法有据，本院依法予以支持。
关于违约金问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。�《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本院已确认本案中被告应计付租金至2014年6月30日，原告主张的损失281296.59元实为逾期未收取的租金，若按原告主张的违约金96973.02元，已超过逾期未收取租金的30%（281296.59×30%=84389元）；庭审中被告也认为违约金过高，应按银行利息计算，因此，本院认为应对违约金予以调整。结合被告逾期支付租金的时间，被告是法人机构等情况，本院认为违约金应以281296.59元为基数，按中国人民银行同期同类逾期贷款利率（经查6个月为5.6%）上浮50%的4倍，按6个月计付，即被告应支付原告违约金281296.59×5.6%×（1＋0.5）÷12×6×4=47258元。
上述租金281296.59元，赔偿损坏、丢失扣件费用4300元，违约金47258元，合共332854.6元。但河北省第四建筑工程有限公司第二分公司此前已支付了10万元押金给原告，河北省第四建筑工程有限公司第二分公司于庭审表示同意一并处理，因此，扣减后，河北省第四建筑工程有限公司第二分公司仍欠原告232854.6元。
此外，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第4０条：“民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：……（5）法人依法设立并领取营业执照的分支机构；……”《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”河北省第四建筑工程有限公司第二分公司是《内外脚手架租赁合同》的当事人，应先以其财产承担上述责任，不足部分再由河北省第四建筑工程有限公司承担责任。
原、被告双方无法达成一致意见，本院依法进行判决。综上所述，判决如下：
一、被告河北省第四建筑工程有限公司第二分公司应在本判决生效之日起十五日内支付232854.6元给原告黄福见；
二、被告河北省第四建筑工程有限公司第二分公司的财产不足赔偿上述款项的，由被告河北省第四建筑工程有限公司承担补充赔偿责任；
三、驳回原告黄福见其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7038元，由被告负担4284元，原告负担2754元。原告已预交7038元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 谭瑞麟
审 判 员 梁素娟
人民陪审员 梁长容
二〇一五年二月二日
书 记 员 曹静仪