山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0911民初1038号
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行，住所地：泰安市长城路北段大展新城国际一号楼
法定代表人张新宏，任行长。
委托代理人杨传勇，山东宇慧律师事务所律师。
被告泰安市双城伟业商贸有限公司，住所地：泰山区泮河路东首。
法定代表人蔡世敏，任总经理。
被告泰安市志强包装材料有限公司，住所地：泰安市岱岳区范镇工业园，现迁至南关大街第二污水处理厂南邻。
法定代表人程志强，任总经理。
被告安鹏，男，1973年4月18日出生，汉族，住泰安市泰山区。
被告蔡世敏，女，汉族，住泰安市泰山区。
被告王洪滨，男，汉族，1978年4月21日生，住泰安市章家庄岱岳区。
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告泰安市双城伟业商贸有限公司、泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏、王洪滨金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行的委托代理人杨传勇到庭参加诉讼，被告泰安市双城伟业商贸有限公司、泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏、王洪滨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行诉称，2015年2月16日，被告泰安市双城伟业商贸有限公司从原告处贷款300万元，用于日常经营周转，借款期限一年，年利率8.4%，由被告泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏进行担保，并以被告王洪滨抵押的位于泰安市章家庄岱岳区农业局宿舍2单元1层东户房产（房权证号：泰房权证泰字第××号）及被告泰安市双城伟业商贸有限公司抵押的机器设备提供最高额抵押，签订抵押合同，办理抵押登记。现被告未按合同约定偿还借款，构成违约。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告泰安市双诚伟业商贸有限公司立即偿还借款本金300万元及利息、罚息42783.08元（利息计算至2015年12月21日，自2015年12月22日起按合同约定计付剩余利息、罚息至付清借款之日）；2、依法确认原告对被告王洪滨抵押的位于泰安市章家庄岱岳区农业局宿舍2单元1层东户房产（房权证号：泰房权证泰字第××号）及被告泰安市双诚伟业商贸有限公司抵押的机器设备享有优先受偿权；3、被告支付代理费；4、被告泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏对以上债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告泰安市双城伟业商贸有限公司、泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏、王洪滨未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2015年2月16日，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告泰安市双城伟业商贸有限公司签订人民币流动资金贷款合同，合同约定被告泰安市双城伟业商贸有限公司自原告处借款本金300万元，借款期限自2015年2月16日至2016年2月15日，借款用途为日常生产经营周转；借款利率为固定利率，即LPR利率加289基点，在借款期限内该利率保持不变；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2015年2月16日，原告作为债权人，被告泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏作为保证人，双方经协商一致，签订了保证合同和自然人保证合同，约定为确保泰安市双城伟业商贸有限公司与债权人签订的借款合同的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告作为债权人，被告泰安市双城伟业商贸有限公司作为担保人，双方经协商一致，签订了最高额抵押合同，合同约定为确保泰安市双城伟业商贸有限公司与债权人签订的借款合同的切实履行，担保人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提最高额抵押担保，担保的债权最高金额为300万元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。被告于2015年2月13日将其所有的机器设备三台（分别为：印刷机一台，牌号商标为jianshe,规格型号为AZJ8800A,生产厂家为浙江方邦机械有限公司；复合机一台，牌号商标为jianshe,规格型号为GF800A,生产厂家为浙江方邦机械有限公司；制袋机一台，牌号商标为jianshe,规格型号为SDL400，生产厂家为浙江方邦机械有限公司）抵押给原告，并办理了动产抵押登记。2015年2月16日，被告王洪滨与原告签订最高额抵押合同，为被告泰安市双城伟业商贸有限公司的债务提供抵押担保，担保人自愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提最高额抵押担保，担保的债权最高金额为300万元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。同日，被告王洪滨将位于泰安市章家庄岱岳区农业局宿舍2单元1层东户房产（房权证号：泰房权证泰字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续，权利证书为泰房他证泰字第0639**号。
上述合同签订后，原告于2015年2月16日向被告泰安市双城伟业商贸有限公司发放300万元的贷款。被告泰安市双城伟业商贸有限公司在原告出具的贷转存凭证（借款借据）上盖章认可收到该笔贷款。被告泰安市双城伟业商贸有限公司借款后，未按合同约定偿还原告本金和利息，截止2015年12月21日，共欠原告本金300万元及利息42783.08元。被告泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏、王洪滨亦未向原告偿付借款本金及利息。
上述事实有原告的陈述，流动资金贷款合同，最高额抵押合同，抵押权登记证书，动产抵押登记证书，保证合同，借款借据，欠息证明等证据在卷证实。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告泰安市双城伟业商贸有限公司签订的借款合同及与被告泰安市双城伟业商贸有限公司、泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏、王洪滨签订的担保合同，主体适格，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，是合法有效的合同。当事人应当依照合同约定全面履行自己义务。原告已按约定向被告泰安市双城伟业商贸有限公司发放贷款，被告泰安市双城伟业商贸有限公司在贷转存凭证上签名认可收到该笔贷款。借款合同中约定借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，被告泰安市双城伟业商贸有限公司应按照该约定履行偿还借款本息的义务。被告泰安市双城伟业商贸有限公司因未及时偿还原告借款利息，构成违约。被告泰安市双城伟业商贸有限公司尚欠原告借款本金300万元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告要求被告泰安市双城伟业商贸有限公司偿付该笔借款300万元及利息（利息计算至2015年12月21日共计42783.08元，自2015年12月22日起按合同约定计付剩余利息、罚息至付清借款之日），本院予以支持。关于原告主张的律师代理费，因原告未举证证实代理费的实际发生，故对原告的该主张不予支持。被告泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏为该贷款提供连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利符合法律规定，被告泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏应按约承担相应的保证责任。被告泰安市双城伟业商贸有限公司、王洪滨为该贷款提供抵押担保并办理了抵押物登记手续，在被告泰安市双城伟业商贸有限公司不能偿还原告债务时，原告有权就上述抵押物在最高额债权余额300万元内实现抵押权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泰安市双城伟业商贸有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行借款本金300万元及利息（利息计算至2015年12月21日共计42783.08元，自2015年12月22日起按合同约定计付剩余利息、罚息至付清借款之日），限被告泰安市双城伟业商贸有限公司自本判决生效之日起十日内付清；
二、被告泰安市双城伟业商贸有限公司未在规定期间内履行上述第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行可就被告泰安市双城伟业商贸有限公司提供的机器设备（印刷机一台，牌号商标为jianshe,规格型号为AZJ8800A,生产厂家为浙江方邦机械有限公司；复合机一台，牌号商标为jianshe,规格型号为GF800A,生产厂家为浙江方邦机械有限公司；制袋机一台，牌号商标为jianshe,规格型号为SDL400，生产厂家为浙江方邦机械有限公司）在拍卖、变卖后的最高额300万元内优先受偿；
三、被告泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏承担连带责任后可以就承担的数额向被告泰安市双城伟业商贸有限公司追偿；
四、被告泰安市双城伟业商贸有限公司未在规定期间内履行上述第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行可就被告王洪滨位于泰安市章家庄岱岳区农业局宿舍2单元1层东户房产（房权证号：泰房权证泰字第××号）在拍卖、变卖后的最高额300万元内优先受偿，被告王洪滨承担责任后可以就承担的数额向被告泰安市双城伟业商贸有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31142元，保全费5000元，由被告泰安市双城伟业商贸有限公司、泰安市志强包装材料有限公司、安鹏、蔡世敏、王洪滨承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 杜敏芝
人民陪审员 蔡恒顺
人民陪审员 户平科
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 李培法