浙江省洞头县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温洞商初字第82号
原告：中国东方资产管理公司杭州办事处。
负责人：牛南洁。
委托代理人：吴川。。
委托代理人：钱淼。。
被告：温州民科机械有限公司（变更前为温州恩比特实业有限公司）（组织机构代码：76799715-x）。。
法定代表人：张朝红。
委托代理人（特别授权代理）：黄品旭。。
被告：温州市东方铜业有限公司。
法定代表人：孔祥泽。
被告：浙江民科机械有限公司。
法定代表人：张建来。
被告：凯喜特机械有限公司。
法定代表人：张建来。
被告：张朝红。。，。。
被告：张建来。。，。。
原告交通银行股份有限公司温州龙湾支行（交行龙湾支行）为与被告温州恩比特实业有限公司（以下简称恩比特公司）、温州市东方铜业有限公司（以下简称铜业公司）、浙江凯喜特机械有限公司（以下简称浙江凯喜特公司）、凯喜特机械有限公司（以下简称凯喜特公司）、张朝红、张建来金融借款合同纠纷一案向鹿城区人民法院提起诉讼，温州市中级人民法院将该案指定本院审理，本院受理后，依法由审判员郭灵燕、人民陪审员褚金凤、苏菊香组成合议庭，于2014年9月15日公开开庭进行了审理，并经院长审批延长审限六个月。本案审理中，因中国东方资产管理公司杭州办事处以其已受让本案债权为由提出了变更诉讼主体申请，本院依其申请变更本案原告为中国东方资产管理公司杭州办事处（以下简称东方公司杭办处）。原告东方公司杭办处委托代理人吴川、被告恩比特公司委托代理人黄品旭、被告浙江凯喜特公司、凯喜特公司、张建来到庭参加诉讼，被告铜业公司、张朝红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依变更前原告交行龙湾支行申请于2014年6月23日对被告张朝红、张建来共有的位于温州市车站大道735-1号中梁公寓2幢1206室的房产（所有权证号为611521、611522号）及被告凯喜特机械有限公司名下的位于温州市龙湾区沙城街道安兴路601号的房产（所有权证号为××号）进行了财产保全。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月20日，交行龙湾支行与被告恩比特公司签订了编号为温交银12年19最抵字017号《最高额抵押合同》，合同约定以被告恩比特公司名下位于温州经济技术开发区白榆路193号的房产和土地使用权为交行龙湾支行和被告恩比特公司在2012年8月20日至2015年8月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币2925万元，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。
2012年8月17日，交行龙湾支行与被告铜业公司签订了编号为温交银12年19最保字073号《最高额保证合同》，合同约定由被告铜业公司为交行龙湾支行和被告恩比特公司在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币2200万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，交行龙湾支行与被告浙江凯喜特公司签订了温交银12年19最保字075号《最高额保证合同》，合同约定由被告浙江凯喜特公司为交行龙湾支行和被告恩比特公司在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，交行龙湾支行与被告凯喜特机械有限公司签订了编号为温交银12年19最保字076号《最高额保证合同》，合同约定由被告凯喜特机械有限公司为交行龙湾支行和被告恩比特在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，交行龙湾支行与被告张朝红签订了编号为温交银12年19最保字074号《最高额保证合同》，合同约定由被告张朝红为交行龙湾支行和被告恩比特在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告张建来在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共有财产予以清偿。
同日，交行龙湾支行与被告张建来签订了编号为温交银12年19最保字077号《最高额保证合同》，合同约定由被告张建来为交行龙湾支行和被告恩比特在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告张朝红在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共有财产予以清偿。
在上述所有《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的担保项下，2012年8月21日交行龙湾支行与被告恩比特公司签订《流动资金借款合同》一份，合同号为温交银12年19贷字187号。合同约定：交行龙湾支行向被告恩比特公司发放人民币1000万元的贷款。贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年8月21日。贷款利率为人民币固定利率，按贷款实际发放日中国人民银行公布的一年期基准利率上浮5%执行，合同期内不调整利率。按月结息，每月的20日结息，逾期贷款罚息、复利按合同约定利率上浮50%，一次还本，分次付息，贷款到期后利随本清。
上述合同签订后，交行龙湾支行于2012年8月21日按约发放1000万元贷款。发放贷款当日的利率为年利率6.3%。
2013年8月21日，贷款到期，被告恩比特公司没有按照合同约定在贷款到期日偿还贷款本金和利息。截至2013年9月11日，被告恩比特公司尚欠交行龙湾支行借款本金1000元，期内利息254583.33元、复利5218.96元。为维护自身的合法权益，交行龙湾支行诉至法院要求：1.判令被告恩比特公司立即归还借款本金1000万元，期内利息254583.33元、复利5218.96元（暂算至2013年9月11日，实际应偿付的利息、罚息、复利按合同约定算至收回之日止）；2.若被告恩比特公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖其所有的、交行龙湾支行依法享有抵押权的位于温州经济技术开发区白榆路193号的房产和土地使用权（房产证编号：温房权证经济技术开发区字第031656号、土地使用权证：温国用（2011）第5-251939号），抵押物拍卖、变卖所得价款由交行龙湾支行优先受偿；3.判令被告铜业公司对上述债务承担最高额为2200万元的连带保证责任；4.判令被告浙江凯喜特公司对上述债务承担最高额为5000万元的连带保证责任；5.判令被告凯喜特公司对上述债务承担最高额为5000万元的连带保证责任；6.判令被告张朝红对上述债务承担最高额为5000万元的连带保证责任，被告张建来在上述责任范围内以夫妻共有财产予以清偿；7.判令被告张建来对上述债务承担最高额为5000万元的连带保证责任，被告张朝红在上述责任范围内以夫妻共有财产予以清偿；8.本案诉讼费、保全费由被告承担。中国东方资产管理公司杭州办事处作为变更后的原告在庭审中变更了第一、二项诉讼请求为：1.判令被告恩比特公司立即归还借款本金1000万元、截止2013年6月21日的利息254583.33元、复利5218.96元、及之后的利息、复利（2013年6月22日起至2013年8月21日止的利息及复利均按年利率6%计算，2013年8月22日起至实际偿还之日止的利息及复利均按罚息利率年利率9%计算）；2.若被告恩比特公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖其所有的、交行龙湾支行依法享有抵押权的位于温州经济技术开发区白榆路193号的房产和土地使用权（房产证编号：温房权证经济技术开发区字第031656号、土地使用权证：温国用（2011）第5-251939号），抵押物拍卖、变卖所得价款由原告中国东方资产管理公司杭州办事处优先受偿。
为证明其诉称事实，原告东方公司杭办处向本院提供了如下证据：
1.原告营业执照、机构代码证及身份证明，证明原告主体资格；
2.被告恩比特公司、铜业公司、浙江凯喜特公司、凯喜特公司的营业执照、组织机构代码证、被告张朝红、张建来身份证、结婚证，证明被告主体资格，及被告恩比特公司已更名为温州民科机械有限公司，被告浙江凯喜特公司已更名为浙江民科机械有限公司的事实；
3.温交银12年19贷字187号《流动资金借款合同》及借款凭证一份，证明交行龙湾支行与被告恩比特公司签订合同，原告于2012年8月21日为被告恩比特公司发放1000万元贷款的事实；
4.温交银12年19最抵字017号《最高额抵押合同》，证明被告恩比特公司为交行龙湾支行与其签订的各主合同项下的所有债务提供最高额2925万元的抵押担保；
5.房产证及他项权利证书（温房他证经济技术开发区字第20121389号）、土地使用权证及土地他项权证：温他项（2012）第5-281986号，证明交行龙湾支行对被告恩比特提供的抵押物享有合法有效的抵押权；
6.温交银12年19最保字073号《最高额保证合同》，证明被告铜业公司为交行龙湾支行与被告恩比特公司签订的各主合同项下的所有债务提供最高额连带保证担保；
7.温交银12年19最保字075号《最高额保证合同》，证明被告浙江凯喜特公司为交行龙湾支行与被告恩比特公司签订的各主合同项下的所有债务提供最高额连带保证担保；
8.温交银12年19最保字076号《最高额保证合同》，证明被告凯喜特公司为交行龙湾支行与被告恩比特公司签订的各主合同项下的所有债务提供最高额连带保证担保；
9.温交银12年19最保字074号《最高额保证合同》，证明被告张朝红为交行龙湾支行与被告恩比特公司签订的各主合同项下的所有债务提供最高额连带保证担保，及被告张建来在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共有财产予以清偿的事实；
10.温交银12年19最保字077号《最高额保证合同》，证明被告张建来为交行龙湾支行与被告恩比特公司签订的各主合同项下的所有债务提供最高额连带保证担保，及被告张朝红在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共有财产予以清偿的事实；
11.未还贷款本金及相关利息的凭证，证明被告恩比特公司未按合同约定在到期日归还贷款本金并欠相应利息、复利的事实；
12.东杭不良温字140202《单户债权转让协议》、浙江法制报公告报纸，证明本案债权已合法转让给原告东方公司杭办处，且原告东方公司杭办处已履行了通知义务。
被告铜业公司、浙江凯喜特公司、凯喜特公司、张朝红、张建来未作答辩，被告恩比特公司在答辩期内未作答辩，但在庭审中辩称：1、原告东方公司杭办处未提供金融许可证及交通银行系国有银行的相关证据，对其原告主体资格有异议；2、本案由洞头县人民法院管辖违反了级别管辖，不符合法律规定，洞头法院没有管辖权。被告恩比特公司、铜业公司、浙江凯喜特公司、凯喜特公司、张朝红、张建来均未提供证据。
被告铜业公司、张朝红无正当理由未到庭，视为放弃质证抗辩的权利。
经庭审质证，被告浙江凯喜特公司、凯喜特公司、张建来对原告提供的上述证据均无异议。被告恩比特公司对原告提供的证据1、2无异议；证据3，对其真实性有异议，认为恩比特公司股东并不知晓该笔借款；证据4，对其真实性、合法性均有异议，认为该担保未经股东表决并未发生；证据5，对其合法性有异议，认为该房产抵押登记未经被告恩比特公司股东决议通过，该抵押无效；证据6-12，认为与其无关。本院经审查认为，原告提供的证据具有真实性、合法性及与本案具有关联性，且被告恩比特公司作为借款人，及以其自有财产为其借款提供抵押担保，并不以其股东的知晓与决议通过为生效前提，被告恩比特提出的质证意见于法无据，对原告提供的证据本院均予以确认。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实基本一致，另查明，截止2013年6月21日被告恩比特公司尚欠本金1000万元、利息254583.33元，复利5218.96元，本金及剩余利息均未偿还。2013年2月22日，交行龙湾支行与被告恩比特公司签订了一份编号为温交银12年19贷补字187号的《流动资金借款合同补充协议》，将贷款利率从2013年2月25日开始调整为年利率6%，由此，罚息利率变为贷款利率上浮50%即年利率9%。温州恩比特实业有限公司已于2013年6月20日更名为温州民科机械有限公司，浙江凯喜特机械有限公司已于2013年6月7日更名为浙江民科机械有限公司。交行龙湾支行与原告东方公司杭办处于2014年6月26日签订了一份编号为东杭不良温字140202的《单户债权转让协议》，将本案债权转让给原告东方公司杭办处。
本院认为：温州市中级人民法院将本案指定本院审理，并未违反管辖权的规定，被告恩比特公司在庭审中口头提出的管辖权异议，本院不予支持。交行龙湾支行与被告恩比特公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告铜业公司、浙江凯喜特公司、凯喜特公司、张朝红、张建来分别签订的《最高额保证合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同对合同当事人均具有法律约束力。交行龙湾支行依约发放贷款后，被告恩比特公司未能按约偿付借款本息，已构成违约。交行龙湾支行作为国有银行之一，将本案债权合法、有效地转让给原告东方公司杭办处，原告东方公司杭办处系经国家许可的从事金融行业的单位，其原告主体适格，被告恩比特公司对原告主体资格提出的异议，本院不予支持。原告东方公司杭办处主张被告恩比特公司偿付借款本金、利息、逾期利息，并对未按时支付的合同期限内的利息计收复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。但对借款逾期发生的复利，因双方已约定按合同约定的贷款利率水平加收50%计收罚息，罚息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。被告恩比特公司为其债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，涉案主债务均属于上述最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告恩比特公司未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖被告恩比特提供的抵押物所得价款在其抵押担保的最高债权额2925万元范围内优先受偿。被告铜业公司、浙江凯喜特公司、凯喜特公司、张朝红、张建来自愿分别为被告恩比特公司的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务均属于上述最高额保证的担保范围，被告恩比特公司未履行上述债务的，原告有权要求被告铜业公司、浙江凯喜特公司、凯喜特公司、张朝红、张建来在其各自的保证范围内承担保证责任，且被告张朝红、张建来还需以夫妻共同财产为对方的担保进行清偿。被告铜业公司、浙江凯喜特公司、凯喜特公司、张朝红、张建来在承担担保责任后，有权向被告恩比特公司追偿。被告铜业公司、张朝红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州民科机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国东方资产管理公司杭州办事处借款本金1000万元、利息254583.33元、复利5218.96元、及之后的利息、复利（利息按年利率6%计算从2013年6月22日起算至2013年8月21日止，按年利率9%计算从2013年8月22日起算至本判决确定还款之日止；复利按年利率6%计算从2013年6月22日起算至2013年8月21日止）；
二、如被告温州民科机械有限公司未按期履行上述第一项债务的，原告中国东方资产管理公司杭州办事处有权以拍卖、变卖被告温州恩比特实业有限公司提供抵押的位于温州经济技术开发区白榆路193号的房产和土地使用权［房产证号：温房权证经济技术开发区字第031656号，土地使用证号：温国用（2011第5-251939号）］所得价款对上述债务优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为温交银12年19最抵字017号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过2925万元；
三、被告温州市东方铜业有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银12年19最保字073号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过2200万元；
四、被告浙江民科机械有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银12年19最保字075号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过5000万元；
五、被告凯喜特机械有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银12年19最保字076号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过5000万元；
六、被告张朝红对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号温交银12年19最保字074号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过5000万元，被告张建来在上述责任范围内以夫妻共有财产予以清偿；
七、被告张建来对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号温交银12年19最保字077号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过5000万元，被告张朝红在上述责任范围内以夫妻共有财产予以清偿；
八、被告温州市东方铜业有限公司、浙江民科机械有限公司、凯喜特机械有限公司、张朝红、张建来承担担保责任后，有权向被告温州民科机械有限公司追偿；
九、驳回原告中国东方资产管理公司杭州办事处的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83359元，财产保全费5000元，合计88359元，由被告温州民科机械有限公司负担，被告温州市东方铜业有限公司、浙江民科机械有限公司、凯喜特机械有限公司、张朝红、张建来负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费83359元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 郭灵燕
人民陪审员 苏菊香
人民陪审员 褚金凤
二〇一四年十一月十八日
代书 记员 曾丽丽