重庆市巫溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巫法民初字第00015号
原告奉节县商务局。
法定代表人刘佳永，系该局局长。
委托代理人张珍辉，重庆贞枰律师事务所律师，特别授权。
被告李先龙，男。
委托代理人冉春颜，重庆夔府律师事务所律师，特别授权。
被告刘易军，女。
原告奉节县商务局诉被告李先龙、刘易军占有物返还纠纷一案，本院于2014年12月23日受理。依法由审判员贾尚安担任审判长，与代理审判员佘妮娜、人民陪审员宋祖斌组成合议庭，共同负责对案件于2015年1月27日、2015年8月4日公开开庭进行了审理。原告奉节县商务局的委托代理人张珍辉、被告李先龙的委托代理人冉春颜到庭参加诉讼，被告刘易军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告奉节县商务局诉称，原奉节县粮食局于2008年2月28日取得了位于奉节县白马小区6号桥处划拨的城镇混合住宅用地2309平方米。由于奉节县粮食局取得该宗土地使用权之后，涉及到所属企业原奉节县油脂有限公司改制等种种原因，由此，没有在该地块开展职工住宅建设活动，亦没有对被告擅自占用原奉节县粮食局所取得的土地使用权范围内的经营场所进行清理。因政府机构改革的原因，原奉节县粮食局已被依法撤销，其法定职能以及相应的权利义务已划归了原告。原告曾派人要求被告主动让出所占有的经营场所，被告以种种理由拒不履行搬迁义务，致使原告的合法权利无法实现。被告李先龙于2015年7月1日将占用的钥匙交付被告刘易军，但交付后被告李先龙没有真正的离开经营的地方，仍在继续经营，鉴于原告去拍照，被告李先龙才没有经营，但被告经营轮胎修理的设备没有搬走。现原告起诉要求被告立即将�有的原告的经营场所交还给原告；按每月500元的租金标准赔偿原告从2008年3月1日起至2014年1月31日止的损失35000元。
被告李先龙辩称，被告李先龙是合法的经营者，经营场地是从被告刘易军处租赁的，而非擅自占用土地，是善意第三人。被告李先龙从2002年5月开始租赁至今，按年支付了租金，第1年是1000元，后来没有订立书面租赁合同，形成事实租赁关系，2014年给的租金是2000元，中间年份的租金不清楚。在被告李先龙经营期间，没有其他权利主体来主张土地权属，原告的该项陈述不实。原告奉节县商务局要求被告李先龙返还原物的请求已超过诉讼时效。原告奉节县商务局要求的损失费用500元／月无事实和法律依据。第一次庭审后，双方在和解期内，被告李先龙于2015年7月1日已搬离该房屋。
被告刘易军未答辩。
原告奉节县商务局提交了下列证据：
1、原告的组织机构代码、法人的身份证明，拟证明原告及法定代表人的身份情况；
2、被告李先龙的户口证明，拟证明被告李先龙的身份情况；
3、被告李先龙从事个体经营的工商登记，拟证明被告李先龙个体经营李记轮胎；
4、奉节委发（2010）23号文件，拟证明粮食局的职能由商务局承继；
5、房地产权证，拟证明原奉节县粮食局取得房地产权。
被告李先龙质证认为，对证据1-4的真实性、合法性和关联性均无异议；对证据5的真实性无异议，本案诉争场所是否包括在该房地产权证内存在质疑。
被告李先龙提交了下列证据：
1、《租赁合同》和收款收据、刘易军的身份证复印件，拟证明被告李先龙是与被告刘易军签订的租赁协议且支付了租金；
2、收条，拟证明被告李先龙已退出该场所，钥匙已经交付出租人。
原告方质证认为，对证据1中刘易军的身份证复印件无异议；《租赁合同》和收款收据的真实性有异议；对收条的真实性无异议，但钥匙并未交付原告或法院，不能证明其已停止侵权。
本院经进行现场勘验收集现场照片7张，证明现场情况。
经质证，原告奉节县商务局和被告李先龙均无异议。
被告刘易军未发表质证意见，也未提交证据。
鉴于本院依职权收集的照片7张，到庭当事人均无异议，本院予以采信。
鉴于原告方提交的证据1-4，被告李先龙对其无异议，本院予以采信；证据5，经现场勘验争议的经营场所位于该房地产权证上，该证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
鉴于被告李先龙提交的证据1中的身份信息，原告对其无异议，本院予以采信；证据1中《租赁合同》和收款收据，原告对其真实性有异议，但没有提供相反证据予以反驳，本院予以采信；证据2，原告对其真实性无异议，也能证明被告李先龙将钥匙交与出租方，本院予以采信。
基于上述证据，本院确认以下案件事实：
原奉节县石灰粉厂位于奉节县永安镇诗城路六号桥油脂公司右侧。其厂房因长峡三峡大坝建设被征收拆迁，但一直未被拆除。在该厂房被征收补偿后，目前的状况为：房屋一分为二，房屋北方设置为冷库，房屋南方于2002年开始由被告李先龙租赁经营轮胎修理，店名为“李记轮胎”。原奉节县粮食局于2008年2月28日通过划拨取得了位于奉节县白马小区6号桥处的城镇混合住宅用地2309平方米，其中包括原奉节县石灰粉厂厂房土地，土地使用权证号为“奉节房地证2008字第01301号”。由于奉节县粮食局取得该宗土地使用权之后，涉及到所属企业原奉节县油脂有限公司改制等种种原因，没有在该地块开展建设活动，亦没有对被告占用的房屋进行清理。因政府机构改革的原因，原奉节县粮食局已被依法撤销，其法定职能以及相应的权利义务已划归了原告奉节县商务局。原告奉节县商务局对被告方无权占有的房屋向相关部门反应无果，遂提起诉讼。
另查明，2015年7月1日在本院的主持下，被告李先龙将李记轮胎的卷闸门的钥匙现场交与被告刘易军的丈夫张维安，但是未对李记轮胎门市内的补胎工具、设备及生活用品进行清场。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。原告通过划拨方式取得奉节房地证2008字第01301号土地的使用权证，该土地及房屋已由政府征收并安置补偿，被告刘易军没有证据证明其对本案涉案土地及房屋享有权属，又将房屋南方出租给被告李先龙经营修补轮胎，被告刘易军与被告李先龙之间的租赁行为不具合法性。虽然被告李先龙将李记轮胎门市的钥匙交予被告刘易军之夫，但对李记轮胎门市�修理设备、工具及生活用具没有清场，不能视为完全搬离了李记轮胎门市。故原告要求被告李先龙立即将占有的经营场所交还给原告的请求，本院予以支持。按照“谁主张、谁举证”的原则，原告没有提交证据证明冷库的实际经营人为被告刘易军，没有完成举证责任，故原告要求被告刘易军立即将占有的经营场所交还给原告的请求，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。原告要求二被告按每月500元的租金标准赔偿原告从2008年3月1日起至2014年1月31日止的损失35000元，原告对土地虽享有权属，对争议土地上的房屋没有证据证明享有权属，更无证据证明原告损失了什么及多少，原告该主张，本院不予支持。被告李先龙的持续占用经营�所至今，造成原告对经营场所涉及土地无法管理使用，构成持续侵权，故对被告辩称本案已过诉讼时效的意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李先龙于本判决生效后十日内，将在奉节房地证2008字第01301号土地上李记轮胎门市内的物品予以搬走，将其占用的土地返还给原告奉节县商务局；
二、驳回原告奉节县商务局的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。
本案案件受理费755元，由原告奉节县商务局负担715元，被告李先�负担40元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 贾尚安
代理审判员 佘妮娜
人民陪审员 宋祖斌
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 胥仲伦