沈阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沈高开民初字第10号
原告：沈阳市鸿恒商贸有限公司，住所地沈阳市大东区。
法定代表人：黄国洪。
委托代理人：叶玉华，男，住址福建省莆田市秀屿区。
委托代理人：于占彪。
被告：辽宁福城房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区。
法定代表人：魏大魁。
委托代理人：宋桂芬，女，住址沈阳市和平区。
委托代理人：刘振，男，现住沈阳市铁西区。
第三人：于维，男，住址沈阳市沈河区。
原告沈阳市鸿恒商贸有限公司与被告辽宁福城房地产开发有限公司及第三人于维买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳市鸿恒商贸有限公司委托代理人于占彪、叶玉华；被告辽宁福城房地产开发有限公司委托代理人刘振、宋桂芬及第三人于维均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告沈阳市鸿恒商贸有限公司诉称，被告于2009年7月22日与原告签订买卖合同一份，合同签订后原告陆续将钢材、木材送到被告的工程施工地。同年11月20日原、被告对账，被告给原告出具两张转账支票，金额分别为人民币691，899.10元及人民币655，420元，共计人民币1，347，319.10元，同时双方签订了房屋预定协议两份，将坐落于沈阳市浑南新区“凤祥新城”1号楼1-5-2建筑面积140平方米和1号楼3-15-1建筑面积140平方米的两处房产顶款人民币1，260，000元给原告，待工程竣工后办理房屋产权手续，补清欠款收回给原告的两张支票。被告至今拒不给办理房屋产权手续及给付欠款，故原告起诉来院，要求被告给付欠款人民币1，347，319.10元和违约金人民币800，000元，并由被告承担本案诉讼费用。
被告辽宁福城房地产开发有限公司辩称，1、同意按原被告2009年11月20日签订的情况说明给付原告原材料款。2、依据（2012）沈高开民初字第611号判决、（2013）沈中民二终字第265号民事判决及省高院（2013）辽审一民申字第1404号民事裁定书，法院已经把这笔木材款人民币655，420元判决被告支付给第三人于维，这笔木材款应该由第三人于维返还给被告，然后再由被告支付给本案原告。
第三人于维述称，第三人与被告结算工程款人民币300多万元，在（2012）沈高开民初字第611号案件中，第三人诉请被告支付欠付工程款100多万元，庭审中被告拿出与原告于2009年11月20日签订的情况说明，主张应该由第三人支付给原告的木材款已经由被告代为支付了人民币655，420元，但是第三人仅认可由第三人收料员签字的价值人民币594，900元的木料款。所以法官认定被告代为第三人支付给原告的木材款人民币594，900元作为已经支付给第三人的工程款，所以（2012）沈高开民初字第611号案件中判决被告福成支付给第三人工程款人民币690，000多元。在（2012）沈高开民初字第611号案件中判决支付的工程款中不包括木材款，省法院（2013）辽审一民申字第1404号民事裁定书认定有误。
经审理查明，2009年7月22日，原、被告签订工业品买卖合同一份，被告向原告购买钢材。合同中约定了标的物、验收标准、结算方式及违约责任等条款。合同第十二条约定了结算方式：合同中约定自第一批钢材进场之日算起，40天内付清实际发生的全额货款；第十五条约定了买受人违约责任，如买受人违约，每日按实际违约数量金额的3‰作为违约金直至付清全部货款。同时，被告从原告处购买木材，但双方未签订书面合同。2009年11月20日，被告分别与案外人黄国洪、黄建芳签订房屋预订协议。被告给付原告支票两张，金额分别为人民币691，899.1元及人民币655，420元，总计金额为人民币1，347，319.10元。被告与原告公司法定代表人黄国洪签订一份情况说明，写明：“今有福城房地产开发有限公司于2009年11月20日，用凤祥新城1号楼2单元5层2号，3单元15层1号，建筑面积均为140平方米，共计280平方米，单价为4，500元／平方米，总价为1，260，000元（壹佰贰拾陆万）抵黄国洪、黄建芳钢材、木材款。经双方商议，福城付本公司转账支票两份给黄国洪（金额为钢材木材的实际欠款总额）。福城公司须在2009年12月30号前支付支票的等额金额赎回以上的两处房子，黄国洪退回支票。如福城公司到期无法赎回房子，上述两处房产协议生效，房产归黄国洪、黄建芳所有，福城公司须补清支票和抵账额间的差额后，黄国洪退回支票，以上情况，双方签字同意生效”。情况说明上有黄国洪签名，有被告公司公章，且有法定代表人魏大魁签名。该情况说明中抵顶的房屋至今没有办理房屋产权证书，原告没有取得抵顶房屋所有权，被告也没有向原告支付支票票面金额的钢材及木材款。
另查明，被告辽宁福城房地产开发有限公司与第三人于维系承包方与发包方关系，被告辽宁福城房地产开发有限公司与第三人于维因建设工程施工合同纠纷诉至本院，本院经审理依法作出（2012）沈高开民初字第611号判决，判决书中认定双方结算人工费合计人民币3，416，215元，第三人于维自认收到人工费数额人民币2，647，300元，剩余款项为人民币768，915元，扣留质保金及浪费商品砼的费用，判决被告辽宁福城房地产开发有限公司支付第三人于维工程款人民币695，386元；被告上诉于沈阳市中级人民法院，沈阳市中级人民法院依法作出（2013）沈中民二终字第265号民事判决，维持原判决；此后被告辽宁福城房地产开发有限公司向辽宁省高级人民法院申请再审，辽宁省高级人民法院依法作出（2013）辽审一民申字第1404号民事裁定书，驳回了被告辽宁福城房地产开发有限公司的再审申请。在辽宁省高级人民法院的裁定书中认定：“关于辽宁福城房地产开发有限公司提出原审法院认定的施工工程欠款数额有误，木材款、大白款等均已由其支付完毕应从结算单中扣除问题。经审查，木材款、大白款等均已包含在法院认定的其已支付人工费2，647，300元中”。诉讼过程中，本院依法调取了（2012）沈高开民初字第611号案件卷宗。该案件中，被告辽宁福城房地产开发有限公司向法庭提交了支付于维工程款明细表一份及情况说明一份，其中包含木材款人民币655，420元（即本案涉案的木材款数额），用以证明被告辽宁福城房地产开发有限公司向第三人于维已实际支付的工程款数额，包含木材款在内总计支付了人民币3，184，800元，其中部分木材款系用商品房抵顶。于维根据辽宁福城房地产开发有限公司提供的明细表认可数额为人民币1，887，400元，认可木材款人民币594，000元，大白款人民币165，000元，总计认可收到辽宁福城房地产开发有限公司已付款人民币2，647，300元。辽宁福城房地产开发有限公司出具的情况说明系本案原告沈阳市鸿恒商贸有限公司于2012年5月8日为其出具，写明：“我公司供给福城房地产公司的木材款由福城房地产开发公司以浑南福城阁开具的房（商品房）偿木材款（木材款共计655，420）情况属实（两套商品房钥匙和发票没开具没交接）”，该情况说明上盖有原告沈阳市鸿恒商贸有限公司公章。
上述事实，有原、被告陈述、买卖合同、情况说明及支票等证据在卷佐证，上述证据经庭审质证予以采信。
本院认为，原、被告之间存在事实上的买卖合同关系，被告对于从原告处购买钢材及木材的事实予以认可，同时也主张应按照2009年11月20日签订的情况说明给付原告材料款，该情况说明中写明，被告辽宁福城房地产开发有限公司须在2009年12月30号前支付支票的等额金额赎回两处房子，并由黄国洪退回支票，两张支票金额总计人民币1，347，319.10元，因此，原告要求被告支付货款人民币1，347，319.10元的诉讼请求本院予以支持。对于被告辩称依据（2012）沈高开民初字第611号判决、（2013）沈中民二终字第265号民事判决及（2013）辽审一民申字第1404号民事裁定书，法院已经判决将涉案木材款人民币655，420元由被告支付给第三人于维，这笔木材款应该由第三人于维返还给被告，然后再由被告支付给本案原告。对于被告的此项抗辩本院不予采信。理由如下：（2012）沈高开民初字第611号案件的庭审笔录及辽宁省高级人民法院的裁定中均写明被告辽宁福城房地产开发有限公司已经实际支付给第三人于维的已付工程款人民币2，647，300元包含木材款，（2012）沈高开民初字第611号案件的庭审笔录中记载，被告辽宁福城房地产开发有限公司提供了本案原告沈阳市鸿恒商贸有限公司于2012年5月8日为其出具的情况说明，证明被告辽宁福城房地产开发有限公司以商品房两套抵顶木材款，第三人于维认可木材款数额为人民币594，000元，可以认定该款项被告辽宁福城房地产开发有限公司没有实际支付给第三人于维，系用商品房抵顶给本案原告沈阳市鸿恒商贸有限公司，从而认定于维收到了上述工程款，（2012）沈高开民初字第611号判决书中认定被告辽宁福城房地产开发有限公司已经实际支付给第三人于维的工程款人民币2，647，300元包含木材款人民币594，000元。但本案中原、被告均认可该房屋抵顶协议没有实际履行，原告沈阳市鸿恒商贸有限公司没有收到被告辽宁福城房地产开发有限公司支付的钢材及木材款，故不存在被告辽宁福城房地产开发有限公司所称的木材款已经支付给第三人于维，被告的抗辩没有事实依据。对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，就木材款部分，双方没有任何书面合同约定违约金条款；对钢材款部分，双方合同中约定了违约金条款，合同中约定自第一批钢材进场之日算起，40天内付清实际发生的全额货款，现原告主张被告违约，但原告没有证据证明其钢材进场的实际日期，合同中对此也没有明确约定，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告辽宁福城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告沈阳市鸿恒商贸有限公司货款人民币1，347，319.10元；
二、驳回原告沈阳市鸿恒商贸有限公司的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费人民币23，979元，由被告辽宁福城房地产开发有限公司承担人民币16，925元；由原告沈阳市鸿恒商贸有限公司承担人民币7，054元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费人民币23，979元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王淑红
代理审判员 黄 沙
代理审判员 王守英
二〇一四年七月八日
书 记 员 王 敦