广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0481民初919号
原告李炎石，男，1969年8月15日出生，汉族，岑溪市人，住所广西岑溪市。
被告李奇，男，1959年12月17日出生，汉族，岑溪市人，住所广西岑溪市。
原告李炎石与被告李奇民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理，依法由审判员陆ＸＸ适用简易程序公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告因急需资金周转，于2011年4月21日与原告签订借款协议，向原告借款50万元，约定月利率为3%，原定借款期限为12个月，即从2011年4月21日至2012年4月21日。签订协议当天，原告将所借出款50万元交给被告，被告当天书立收条，收到李炎石借给李奇的款项50万元。还款期限届满后，原告于2012年5月份起，多次向被告催促还款，但被�均以其投资款未收回、经济困难为由进行拖延。后经双方共同协商，被告要求将还款期限延期到2015年12月31日还清，原告表示同意，为此于2015年6月6日，被告书面立凭，约定了延期还款期限为2015年12月31日。延期还款期限届满后，被告仍未还款分文，经原告继续多次催促，被告仍以其投资款未收回、经济困难为由进行拖延，至今未还款。为维护原告的合法权益，请求法院判决被告从速归还借款本金50万元，并从2012年7月21日起按月利率2%支付利息，并由被告承担本案全部费用。
原告向法院提供的证据有：
1、原告身份证复印件1份，拟证明原告身份情况；
2、《借款协议》及协议背面书写的《收据》、《延长借款协议》，拟证明被告向原告借款500000元及延长还款期限的事实。
被告书面辩称，原告李炎石诉称没有事实和法律依据，被告不同意偿还本金50万元及利息的诉讼请求。一、关于李炎石诉称判决偿还借款本金50万元及利息的问题。1、事实上，借款协议50万元中有20万元是刘昶芳的。原告无权主张50万元，只有30万元是原告的。2、虽然借款协议约定借款期间12个月按月利息3%计，但是由于当时答辩人在借款期间已还清利息，借款到期后双方并没有另行签订补充协议，并且没有约定利息。因此，原告主张从2012年7月21日起按月利率2%支付利息，这是没有事实和法律依据的，请人民法院不予支持。二、关于李炎石诉称原告于2012年5月份起多次向被告催促还款，但被告均以其投资款未收回，经济困难为由进行拖延等根本不是事实。借款到期后原告从没有多次催还借款本金，利息则从来没有主张。直到2015年6月6日原告找被告写同意借款延期到2015年12月31日，当时原告要求被告写明其中20万元是刘昶芳的借款（详见原告证据）。依据借款协议第5条违约责任：借款期满时双方另行签订补充协议，如甲方不能按时偿还借款及利息的，甲方愿意以其拥有的苍梧建筑装饰材料批发市场房地产有限公司的B幢12号商品房（铺）以50万元卖给乙方。现原告提交的借款协议故意掩盖这条以房还款条款，这证明是原告违约，不按50万元以房屋还款，实际上当时房屋市场价值85万元，现时价值更高。被告借款时以50万元作价卖给原告，是双方当时真是意思表示。被告认为，本案中实欠原告借款30万元（有20万元是刘昶芳的），借款到期后是原告违约不按50万元卖房，因双方没有另行签订补充协议，没有约定延期借款利息，原告也从不主张要求利息，故本案原告只能主张30万元借款。请求法院驳回原告其他诉讼请求。被告向法院提供的证据有：《借款协议》复印件1份。
根�《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方提交的证据进行质证的权利，本案的被告经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，视为其已放弃质证的权利。对原告提供的证据予以确认。
被告提供的证据《借款协议》为复印件，未提交原件到庭核对，且与原告提交的《借款协议》原件中有出入，本院不予采纳。
综合原告提供的证据及陈述，本院确认以下法律事实：原告李炎石与被告李奇为朋友关系。2011年4月21日，被告以急需资金周转为由向原告借钱，原告将自有的资金300000元及从刘昶芳处借来200000元共人民币500000元通过银行转账借给被告。原、被告并于当日签下《借款协议》，协议载明：“甲方（借方）李奇，乙方（出借方）李炎石，担保人李富成。因甲方建设苍梧建筑装饰材料批发市场房地产需投入资金现向乙方借款，经双方�商一致，签订本协议。1、乙方借给甲方人民币伍拾万元整（500000元），在2011年4月21日以银行转账入甲方信用社卡号62×××26。2、借款利息：每月利息为本金的3%即人民币壹万伍仟元整（15000元）给乙方。3、借款期限：从2011年4月21日至2012年4月21日止，借款期限为12个月。如需提前或推迟还款的，应经双方协商同意后另行签订补充协议，借款月利息保持不变，计算日期按实际借款天数计算。4、还款方式：现金支付。5、违约责任：借款期满时双方另行签订补充协议，如甲方不能按时偿还借款本金及利息的，甲方愿意以其拥有的苍梧建筑装饰材料批发市场地产有限公司（此处空白）的商品房（铺）以500000元卖给乙方。6、利息按每一个月结付一次，付息日期为每个月的21日。7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保人一份，经三方签字后生效。甲方李奇，身份证�码：。乙方李炎石，身份证号码：。利息转入农信社（乙方的账号：40×××26。担保人李富成，45＊＊＊7。2011年4月21日。”原告将500000元转账给被告后，被告在上述双方签订的由原告收执的《借款协议》背面写上“收据，今收到李炎石借给李奇的款项伍拾万元整（500000元）人民币。收款人李奇。2011年4月21日。”2012年5月26日，双方经协商决定延期一年还款，被告李奇遂在上述《借款协议》第7条后面写上“本人同意续借壹年即12个月。借款人李奇。2012年5月26日。”借款后，被告按约定每月向原告支付利息15000元，共支付了15个月利息。之后，被告未再向原告还本付息。2015年6月6日，在原告的要求下，被告再次在上述原告收执的《借款协议》背面写下“本人在2011年4月21日借李炎石人民币伍拾万元正（500000元）。其中刘昶芳人民币贰拾万元正（200000元）。现已到期，因本�资金周转困难，本人同意借款期延期到2015年12月31日。本人保证一旦有资金优先归还，如不能归还，即以本人名下的财产做为抵押。李奇，2015年6月6日。”再次延期后，被告仍未能按约定还本付息。2016年4月22日，原告向本院提出诉前财产保全申请，本院依据原告申请于同日做出裁定，并于同月25日向岑溪市房地产管理局送达了（2016）桂0481财保16号民事裁定书依法对被告名下的座落在岑溪市安平镇安平街的房屋一幢（房屋所有权证号：02＊＊＊4号）予以查封。2016年5月23日，原告将被告诉至本院，并提出上述诉讼请求。被告收到应诉通知后，通过邮寄的方式向本院提交了答辩状及《借款协议》复印件1份。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告李奇向原告李炎石借款500000元有被告签名的《借款协议》、《收据》及当事人的陈述为凭，事实清楚、证据充�。被告提出本案借款总额500000元中有200000元是刘昶芳的、原告只能主张30万元借款的意见，本院认为，原告从他人处借款的事实与本案无关，原告如何筹集资金出借给被告是原告自己的事，与被告无关，被告从原告手中借款，返还借款义务也是指向原告。对被告提出原告无权主张500000元的意见，不予采纳。
债务应当清偿，现借款期限届满，被告只是还了15个月的利息后就没有按约定履行还本付息义务，已构成违约。被告答辩12个月借款期间已还清利息，借款到期后双方并没有另行签订补充协议，并且没有约定利息，原告也从来没有多次催还借款本金，更没有主张利息，请求法院对原告提出的从2012年7月21日起按月利率2%支付利息的诉请不予支持。从双方二次延期借款，可以看出双方已多次协商还款事宜，对被告提出原告在借款到期后没有要求被告归还借�本金及利息的意见不予采纳。由于《借款协议》第3条约定“借款期限：从2011年4月21日至2012年4月21日止，借款期限为12个月。如需提前或推迟还款的，应经双方协商同意后另行签订补充协议，借款月利息保持不变，计算日期按实际借款天数计算。”从第3条可看出当时双方约定的意思是提前或推迟还款的，应另行签订补充协议，而借款月利息是保持不变的，虽然该笔借款分别于2012年5月26日、2015年6月6日二次延期，而二次延期没有对利息做出约定，但二次延期内容分别是在上述《借款协议》的第7条后面和《借款协议》的背面书写，是根据上述条款对《借款协议》的补充约定，而补充约定应当按照《借款协议》的条款来解释的，对被告答辩借款到期后双方并没有另行签订补充协议，并且没有约定利息的意见，本院不予采纳。原、被告在《借款协议》中约定了借款利息，没有约定逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”因此，原告请求被告归还本金500000元并从2012年7月21日起按月利率2%（即年利率为24%）支付利息的意见，没有违反法律规定，被告答辩亦是表示12个月的借款期间的利息已还清，且被告没有提供证据证实之后的利息已归还，对原告的请求本院予以支持。
被告答辩《借款协议》第5条违约责任约定：“借款期满时双方另行签订补充协议，如甲方不能按时偿还借款及利息的，甲方愿意以其拥有的苍梧建筑装饰材料批发市场房地产有�公司的B幢12号商品房（铺）以50万元卖给乙方。”现原告提交的借款协议故意掩盖这条以房还款条款，是原告违约，被告借款时以50万元作价卖给原告，是双方当时真是意思表示。本院经审查原告提供的《借款协议》原件第5条中的“苍梧建筑装饰材料批发市场地产有限公司”后面空白，并没被告提供复印件上所写的“B幢12号商品房”字样。且原告庭审中陈述当时被告承建苍梧建筑装饰材料批发市场，因此在《借款协议》约定上述违约责任，但之后被告并未从开发商手中取得批发市场里商品房（铺）的所有权，因此才会出现第5条里商品房具体位置那里空白。本院认为，首先原告提供的《借款协议》第5条里并没有具体约定哪一商品房（铺），且被告没提供任何证据证实拥有苍梧建筑装饰材料批发市场的所有权，因此，该条款在《借款协议》中为无效条款。如果被告有�权证明，也有证据证明双方有明确的买卖约定的话，也是在民间借贷的判决生效后，被告不履行生效判决确定的金钱债务时，原告可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。因此，对被告上述辩解意见，不予采纳。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第五十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李奇应在本判决生效之日起十日内归还借款本金人民币500000元并从2012年7月21日起至本判决确定的履行期限最后日止按年利率24%支付利息给原告李炎石。
本案案件申请费1520元，案件受理费8800元减半收取4400元，共5920元（原告已预交），由被告�奇负担。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案权利人向法院申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 陆ＸＸ
二〇一六年八月十一日
书记员 李金泉
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷
按照按照
第二十六条
二十九条
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。