贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民商初字第354号
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社。住所地遵义市天津路浩鑫北门堤都**幢*层5、6号门面。
负责人罗勋，理事长。
委托代理人李德林，员工。
被告罗云波，男，汉族，贵州省遵义市人。
被告王洪梅，女，汉族，贵州省遵义市人。
被告杨杰，男，汉族，贵州省遵义市人。
被告黄晋容，女，汉族，贵州省遵义市人。
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社（以下简称红花岗区信用社）诉被告罗云波、王洪梅、杨杰、黄晋容金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人李德林到庭参加了诉讼，被告罗云波、王洪梅、杨杰、黄晋容经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告红花岗区信用社诉称，被告罗云波与被告王洪梅系夫妻关系，2009年5月20日，罗云波与我社签订《借款合同》，约定罗云波向我社借款350000元，借款期限为24个月，借款利息按月利率7.65‰计算，逾期罚息按11.475‰计算，同时，王洪梅向我社出具《夫妻共同债务确认书》，确认此笔借款为夫妻共同债务。2009年5月20日，被告黄晋容、杨杰向我行出具《夫妻共同担保债务确认书》、《抵押担保承诺书》，确认为罗云波的上述债务承担担保责任，2009年5月31日，我社与被告黄晋容签订《抵押合同》，约定黄晋容用其所有的位于遵义市红花岗区X号、X号营业房为罗云波的上述借款作抵押担保，并在产权机关办理了抵押登记，合同签订后，我社按约向被告发放贷款，但被告却没有按照合同约定偿还借款本息，截止2015年3月25日尚欠借款本金350000元和利息224910元。综上所述，被告罗云波、王洪梅逾期偿还借款的行为已经构成违约，损害了我社的合法权益，特诉至人民法院，请求判决：一、由被告罗云波、王洪梅共同偿还借款本金350000元，并支付该款利息（截止2015年3月25日为224910元，从2015年3月26日起至还清款之日止按照月利率11.475‰计算）；二、判令被告杨杰、黄晋容对上述债务承担连带清偿责任，确认我社对抵押物即位于遵义市红花岗区X号、X号的营业房享有优先受偿权；三、由被告承担本案诉讼费用。
被告罗云波、王洪梅、杨杰、黄晋容经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告罗云波与被告王洪梅系夫妻关系，2009年5月20日，罗云波与原告红花岗信用社签订《借款合同》，约定罗云波向原告借款350000元，借款期限为两年，从2009年5月31日至2011年5月30日，贷款利率按月利率7.65‰计算，逾期罚息利率按月利率11.475‰计算，同时，王洪梅向原告出具《夫妻共同债务确认书》，确认此笔借款为夫妻共同债务。被告黄晋容与被告杨杰系夫妻关系，2009年5月20日，被告黄晋容、杨杰向原告出具《夫妻共同担保债务确认书》、《抵押担保承诺书》，确认为罗云波的上述债务承担担保责任，并承诺用其共有的位于遵义市红花岗区X号、X号的营业房为上述债务作抵押担保，2009年5月31日，原告与被告黄晋容签订《抵押合同》，约定黄晋容用其所有的位于遵义市红花岗区X号、X号营业房为罗云波的上述借款作抵押担保，并于同日在产权机关办理了抵押登记（房屋他项权证号为遵房他证监字第200910XX**号），合同签订后，原告于2009年5月31日按约向罗云波发放贷款，罗云波向原告出具借款借据，其中确定的执行利率与合同约定一致。贷款发放后，罗云波并未按照约定偿还借款，截止2015年3月25日已差欠原告借款本金350000元，利息224910元，原告随即向本院提起诉讼，酿成本案讼争。
上述事实，有原告提供的借款申请书、还款承诺书、《借款合同》、《夫妻共同债务确认书》、《夫妻共同担保债务确认书》、《抵押担保承诺书》、《抵押合同》、借款借据、房屋他项权证等书证及原告的陈述在卷佐证，已经庭审认证，足以认定。
本院认为，原告红花岗区信用社与被告罗云波签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有约束力。该笔借款虽系罗云波以个人名义向原告申请，但签订合同当日王洪梅向原告出具《夫妻共同债务确认书》，确认此笔借款为夫妻共同债务，认可承担共同还款责任，故该笔借款应认定为罗、王二人夫妻关系存续期间的共同债务，本院对原告主张罗、王二人承担共同还款责任的诉讼请求予以支持。根据查明的事实，合同签订后原告已按约定履行发放贷款的义务，而罗、王二人却没有按照约定偿还借款，现借款期限已经届满，对于原告要求罗、王二人偿还借款本息的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求二被告偿还截至2015年3月25日的本金350000元及利息224910元的诉讼请求，本院予以支持。但对原告要求二被告承担逾期利息至付清本金时止的诉讼请求，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条已经规定了未在判决指定的期间履行给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故本院仅支持从2015年3月26日起至本判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息。对于原告要求确认对抵押物优先受偿的诉讼请求，已经查明针对约定抵押物办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，对原告要求以抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告黄晋容、杨杰对借款承担连带责任的诉讼请求，虽然黄、杨二人《夫妻共同担保债务确认书》，确认为罗云波的上述债务承担担保责任，但依据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，本案主债务履行期限于2011年5月30日届满，而原告未在主债务履行期限届满之日起六个月内要求黄、杨二人承担保证责任，黄、杨二人免除保证责任，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。被告罗云波、王洪梅、杨杰、黄晋容经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告罗云波、王洪梅共同偿还原告遵义市红花岗区农村信用合作联社借款本金人民币350000元、利息224910元（计至2015年3月25日），自2015年3月26日起至本判决确定的履行期限到期之日止，按照合同约定逾期利率即月利率11.475‰计算偿还利息；
二、原告遵义市红花岗区农村信用合作联社对抵押物即位于遵义市红花岗区X号、X号的营业房两间（房屋他项权证号为遵房他证监字第200910XX**号）享有优先受偿权；
三、驳回原告遵义市红花岗区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费9549元，公告费200元，共计9749元，由被告罗云波、王洪梅承担。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审 判 长 袁剑利
审 判 员 陈 钰
人民陪审员 刘桔荣
二〇一五年十二月一日
书 记 员 冯 琳