甘肃省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甘民二初字第64号
原告光大兴陇信托有限责任公司，住所地兰州市城关区静宁路308号。
法定代表人马江河，该公司董事长。
委托代理人杨建中，甘肃正鼎律师事务所律师。
被告甘肃中科实业有限公司，住所地兰州市城关区金昌南路215号。
法定代表人马银生，该公司董事长。
委托代理人李智，甘肃律华律师事务所律师。
被告甘肃中科房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区金昌南路215号。
法定代表人马银生，该公司董事长。
委托代理人李智，甘肃律华律师事务所律师。
原告光大兴陇信托有限责任公司（以下简称光大兴陇信托公司）为与被告甘肃中科实业有限公司（以下简称中科实业公司）、甘肃中科房地产开发有限公司（以下简称中科房地产公司）借款合同纠纷，于2014年11月27日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月28日、2015年6月3日两次公开开庭进行了审理，原告光大兴陇信托公司的委托代理人杨建中，被告中科实业公司、中科房地产公司的委托代理人李智到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告光大兴陇信托公司诉称：2012年5月7日，原告光大兴陇信托公司（原甘肃省信托有限责任公司，于2014年7月7日变更为光大兴陇信托公司）与中科实业公司签订了《信托资金借款合同》。合同约定原告向被告中科实业公司贷款500，000，000.00元，年利率8.68%，借款期限3年，自2012年5月7日起至2015年5月7日止。借款合同签订后原告依约于2012年5月7日向被告中科实业公司发放了贷款。2012年5月7日，中科房地产公司出具担保函，明确承诺为原告与借款人中科实业公司签订的编号为甘信银字（2012）185号的《信托资金借款合同》项下的债权提供连带保证担保。2013年9月4日被告中科实业公司还款8000万元，2013年9月30日，还款2000万元。
贷款办理过程中中科实业公司多次承诺为上述借款提供抵押担保，为此原告多次去函催促被告中科实业公司尽快提供抵押物，办理抵押登记手续。但被告中科实业公司一直推诿，至今仍未办理抵押登记。被告中科实业公司拒不提供抵押物办理抵押登记手续，加之被告中科实业公司近期经营状况恶化，致使原告的债权面临巨大的风险，根据《信托资金借款合同》的约定，原告有权要求被告中科实业公司提前归还借款本息，故提起诉讼。请求：1、判令被告中科实业公司偿还原告光大兴陇信托公司贷款本金400，000，000.00元和2014年9月21日至2014年11月10日期间的利息4，692，000.00元，以及本金付清之日的利息；2、判令被告中科实业公司向原告支付律师费423.2万元；3、判令被告中科房地产公司承担连带保证责任；4、本案案件受理费、评估费、拍卖费、保全费、鉴定费等诉讼费用由两被告承担。本案诉讼中，原告光大兴陇信托公司变更其诉讼理由为因本案借款已经到期，被告未按期还款，对于本金付清之日的利息明确应按照合同约定加付50%的罚息。
被告中科实业公司、中科房地产公司共同答辩称：1、对于原告起诉的借款本金及利息数额没有异议，对原告要求提前还款有异议；2、担保人对基于担保合同应尽的义务没有异议，对原告要求提前清偿债务没有事实和法律依据。
经审理查明：2012年5月7日，原甘肃省信托有限责任公司（2014年7月7日名称变更为光大兴陇信托有限责任公司）与中科实业公司签订了《信托资金借款合同》一份。合同主要约定：甘肃省信托有限责任公司向中科实业公司贷款500，000，000.00元，年利率8.68%，按季收息；8.68%分两部分收取，其中8.28%按季收取，（收取时间为每季末月20日）；0.4%按年收取（第一年度收取时间为贷款发放日后的20个工作日，第二、三年度收取时间为当年的第一季度）。贷款期限自2012年5月7日起至2015年5月7日止。关于违约责任，合同第十一条（一）项约定未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照合同约定的利率加收50%的罚息。第十三条二款约定：在本合同履行当中，乙方（中科实业公司）的行为违反本合同约定，已明显构成违约时，甲方（甘肃省信托有限责任公司）有权单方解除合同，但应以书面形式通知乙方。合同还约定以中科房地产公司名下位于兰州市城关区庆阳路75号的中科大厦裙楼1、2、3、8层在建工程作抵押。对于中科实业公司的义务，《信托资金借款合同》约定其应当承担与本合同项下有关包括但不限于律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。同日，中科房地产公司出具了保函一份，自愿为甘肃省信托有限责任公司与中科实业公司签订的编号为甘信银字（2012）185号的《信托资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证。借款合同签订后，甘肃省信托有限责任公司依约于2012年5月7日向被告中科实业公司发放了借款。2013年9月4日被告中科实业公司偿还借款本金8000万元，2013年9月30日偿还借款本金2000万元，尚欠借款本金40000万元以及2014年9月20日之后的利息未付。2014年10月10日，光大兴陇信托公司向中科实业公司发出告知函，要求中科实业公司在接到告知函之日起十日内办理抵押登记手续，若在上述期限内不能办理完毕抵押登记手续，则要求被告中科实业公司立即偿还全部贷款本息。被告中科实业公司于2014年10月20日收到告知函后，向光大兴陇信托公司复函称，决定即日起积极协商办理抵押手续。但被告中科实业公司未能在光大兴陇信托公司要求的期限内办理抵押登记手续，光大兴陇信托公司遂提起了诉讼。
另查明，2014年7月7日，甘肃省信托有限责任公司名称变更为光大兴陇信托有限责任公司。
再查明，2014年11月3日，甘肃正鼎律师事务所与光大兴陇信托公司就本案诉讼事项签订了委托代理协议，约定光大兴陇信托公司应支付代理费423.5万元。2015年1月21日，甘肃正鼎律师事务所就本案代理费向光大兴陇信托公司开具了增值税发票。因该笔借款的资金系永登县信用合作联社委托甘肃省信托有限责任公司发放的信托贷款，涉案律师费由永登县信用合作联社于2015年6月1日向甘肃正鼎律师事务所进行了支付。
以上事实有《信托资金借款合同》、保函、告知函、复函、支票存根等在案佐证。
本院认为：原甘肃省信托有限责任公司与中科实业公司签订的《信托资金借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为有效合同，各方当事人应当依合同约定履行各自义务。甘肃省信托有限责任公司已按约履行了自己的义务，向被告中科实业公司发放了借款，但被告中科实业公司未按合同约定提供抵押物并办理登记，按照《信托资金借款合同》的约定，已构成违约，经原告光大兴陇信托公司催告后仍未办理，光大兴陇信托公司有权主张解除合同，要求被告中科实业公司提前偿还借款。鉴于本案在审理过程中借款已经到期，且原告已当庭变更了其主张还款的理由，故解除合同已无必要，被告中科实业公司应当履行向光大兴陇信托公司偿还借款本金及利息的义务。
关于原告光大兴陇信托公司请求判令中科实业公司承担因本案支出的律师费423.2万元的问题，双方当事人在《信托资金借款合同》中约定了有关律师服务等费用，且甘肃正鼎律师事务所与原告光大兴陇信托公司签订的委托代理协议中约定了该律师费，鉴于该笔借款的资金系永登县信用合作联社委托甘肃省信托有限责任公司发放的信托贷款，诉讼中律师费由永登县信用合作联社已于2015年6月1日向甘肃正鼎律师事务所进行了支付，该笔费用已实际发生，故原告光大兴陇信托公司的该项诉讼请求应予支持。
关于被告中科房地产公司应当承担的责任问题，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款规定：“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”。中科房地产公司在其出具的保函中明确表示自愿为甘肃省信托有限责任公司与中科实业公司签订的编号为甘信银字（2012）185号的《信托资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证，故其应当对中科实业公司的借款本金、利息以及原告光大兴陇信托公司为实现债权支出的费用承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告甘肃中科实业有限公司偿还原告光大兴陇信托有限责任公司借款本金40000万元；
二、被告甘肃中科实业有限公司支付原告光大兴陇信托有限责任公司借款本金40000万元自2014年9月21日至2015年5月7日的利息（按年利率8.68%计算），并支付借款本金40000万元自2015年5月8日至实际给付之日的利息（按年利率8.68%上浮50%计算）；
三、被告甘肃中科实业有限公司支付原告光大兴陇信托有限责任公司支出的律师费423.2万元；
四、被告甘肃中科房地产开发有限公司对甘肃中科实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。甘肃中科房地产开发有限公司承担责任后，有权向甘肃中科实业有限公司追偿。
以上款项应于本判决生效之日起十日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2086420元，保全费5000元，由被告甘肃中科实业有限公司、甘肃中科房地产开发有限公司负担，限本判决生效后十日内向本院缴纳。原告光大兴陇信托有限责任公司预缴的案件受理费2086420元，保全费5000元予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 林恒春
代理审判员 唐志明
代理审判员 杨 波
二〇一五年六月十八日
书 记 员 郑治帅