湖南省东安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东法民二初字第251号
原告周进草。
委托代理人（特别授权）王林生。
被告唐中安。
委托代理人（特别授权）潘峰，湖南慎明律师事务所律师。
被告湖南永州青松房地产开发有限公司。
法定代表人王青松，该公司董事长。
原告周进草诉被告唐中安、湖南永州青松房地产开发有限公司（以下简称：永州青松房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2014年9月11日立案受理。依法组成由审判员龚后行担任审判长，代理审判员滕敏艳、人民陪审员付燕参加的合议庭，于2015年3月3日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员李旺丹担任庭审记录。原告周进�的特别授权委托代理人王林生，被告唐中安的特别授权委托代理人潘峰到庭参加了诉讼，原告周进草及被告唐中安因特别授权未出庭参与诉讼。被告湖南永州青松房地产开发有限公司的法定代表人王青松经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周进草诉称，2013年9月11日，原告与被告永州青松房地产公司东安项目部签订了有关商品房预售的《商品房买卖合同》（商铺），负责人是唐中安，该合同对双方的权利义务进行了约定。合同签订后，原告已按约定履行了合同的全部付款义务和缴纳税费义务，原告没有任何违约责任。永州青松房地产公司东安项目部负责人唐中安名义上是永州青松房地产公司委托的东安项目部经理，实际是个人承包，而被告应交付的房屋因建造过程中公司授权项目部负责人唐中安因涉嫌合同诈骗罪已被刑�立案，现被关押在东安县看守所，被告至今没有按合同约定和法律规定的方式将房屋办理产权变更登记，被告的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告为维护自己的合法权益特诉至法院，请求法院依法判令永州市青松房地产开发有限公司东安项目部开发的位于东安县白牙市镇东新路243号东豪家园B区1栋1层01.02号商铺归原告所有；判令二被告赔偿原告逾期交房违约金19200元（2013年12月31日至2014年4月19日）；本案的诉讼费由被告负担。
原告周进草为支持其诉讼主张，在本院指定的举证期限内向本院递交了以下证据：
1、原告周进草的身份证复印件、被告唐中安的身份证复印件及被告湖南永州青松房地产开发有限公司的营业执照各一份，拟证证明原告及被告湖南永州青松房地产开发有限公司、唐中安的身份情况；
2、“东安东豪家园”商品房买卖合同（商铺）复印件及附件一份，拟证明原告与被告的商品房买卖合同权利义务关系；
3、关于“东安东豪家园”B区商铺移交使用函一份，证明被告违约，按照合同的约定交房的时间应为2013年12月31日，实际交房日期为2014年4月19日；
4、收条一份、唐中安同意将房屋购房款打入唐XX的农行账号银行书面说明一份及银行交易明细一份，拟证明原告已一次性付清购房款30万元；
5、东安县房产局产权产籍管理证明两份，拟证明原告房屋预告登记及购房事实；
6、被告企业法人资格及预售许可证及相关证据各一份，拟证明商品房已经具备预售许可条件；
7、湖南省永州市零陵区人民法院（2014）零执异字第9号执行裁定书，拟证明零陵区人民法院已经中止了对东豪家园B区1栋1层01、02号房屋的执行。
被告唐中安辩称：请求法院依法查明该门面是否已经被零陵区人民法院查封，如查封在未解除之前，原告应去零陵区人民法院提起案外人异议之诉。请求法院依法处理。
被告唐中安在本院指定的举证期限内未向本院提交证据材料。
被告永州青松房地产公司在法定期限内未予答辩，亦未在本院指定的举证期限内向本院提交证据。
经庭审质证、辩证，本院对原、被告提供的证据材料认证如下：
对原告提供的证据1、6，被告永州青松房地产公司未出庭质证，被告唐中安无异议，经审查，原告提供的证据1、6系原、被告的身份证明，符合证据的“三性”，故本院对原告提供的证据1、6予以采信。对原告提供的证据2，被告永州青松房地产公司未出庭质证，被告唐中安有异议，经审查，原告提供的证据2系复印件，原告未提供原件与其核对且复印件有涂改的痕迹，该证据不符合证据的“三性”，本院对原告提供的证据2不予采信。对原告提供的证据3，被告永州青松房地产公司未出庭质证，被告唐中安无异议，经审查原告提供的证据3系复印件，原告未提供原件与其核对，该证据不符合证据的“三性”，本院对原告提供的证据3不予采信。对原告提供的证据4，被告永州青松房地产公司未出庭质证，被告唐中安有异议，提出收到叁拾万购房款的收条不是唐中安本人笔迹，经审查，原告在本案中提供的两张收条与本院受理的艾秋玲、张绪斌与两被告的纠纷中所提供的收条是完全相同的，其落款的位置及字迹完全相同，且两张收条之间落款虽为被告唐中安，但两者笔迹完全不相同，该证据不符合证据的三性，本院对原告提供的证据4不予采信。对原告提供的证据5，被告永州青松房地产公司未出庭质证，被告唐中安有异议，经审查，原告提供的证据5不符合证据的“三性”，原告未提供原件来核对其真实性，故本院对原告提供的证据5不予采信。对原告提供的证据7，被告永州青松房地产公司未出庭质证，被告唐中安无异议，经审查，原告提供的证据7证实了原告所要求确权的商铺已被零陵区人民法院依法冻结，该商铺为被告唐中安及案外人唐某某所有，但以被告永州青松房地产名义购买，原告提供的证据7属法院已经发生法律效力的裁定，故本院对原告提供的证据7予以采信。
依据确认的证据，本院认定以下事实：被告唐中安与案外人唐某某以永州青松房地产公司的名义购买了东安县白牙市镇东新路243号地皮用于开发建设了东豪家园，所建设的商铺为被告唐中安和案外人唐某某所有。原告所要求确权的商铺为东豪家园B区01、02号商铺，该商铺于2013年10月11日被零陵区人民法院依法�封。原告周进草于2014年5月27日向湖南省零陵区人民法院提起了案外人异议之诉，湖南省零陵区人民法院于2014年7月3日作出了（2014）零执异字第9号执行裁定书，裁定中止了对东安县白牙市镇东新路243号东豪家园B区1栋1层01、02号房屋的执行。原告向本院提交的购房合同中约定购房价为2500每平米，01、02号两个商铺的总价款为叁拾万元。
另查明，本院受理的同批案件中商铺在东豪家园B区一个商铺的交易价格为伍拾万元至陆十万元不等；被告唐中安因涉嫌合同诈骗罪现被关押在永州市零陵区看守所。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告要求法院确认商铺的所有权为原告所有并主张违约责任，但原告并未提供有效证据予以证实其购房合同的真实性及支付了全部购房款，且原告所要求确权的商铺为被告唐中安与案外人唐某某共同所有，被告唐中安无权独自处分该商铺，原告与被告唐中安的交易价格明显低于市场价，故原告的诉请没有事实依据，本院对原告的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告周进草的诉讼请求。
案件受理费6088元，由原告周进草负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 龚后行
代理审判员 滕敏艳
人民陪审员 付 燕
二〇一五年九月九日
代理书记员 李旺丹
附件：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。