安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第00915号
原告：胡美芳，女，1950年11月27日出生。
委托代理人：陶东飞，安徽铭诚律师事务所律师。
委托代理人：张志飞，安徽铭诚律师事务所律师。
被告：崔书凤，女，1966年6月6日出生。
被告：朱水官，男，1964年3月5日出生。
上列两被告委托代理人：邓劲松，安徽文理律师事务所律师。
上列两被告委托代理人：凌定越，安徽文理律师事务所实习律师。
被告：夏永平，女，1971年1月3日出生。
被告：杨劲松，男，1971年1月1日出生。
上列两被告委托代理人：俞波，安徽国屏律师事务所律师。
原告胡美芳诉被告崔书凤、朱水官、夏永平、杨劲松债权转让合同纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理。依法由审判员王敏适用简易程序独任审判，于2014年8月18日公开开庭进行了审理。原告胡美芳及其委托代理人张志飞，被告崔书凤、朱水官委托代理人邓劲松、凌定越，被告夏永平、杨劲松委托代理人俞波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡美芳诉称：夏永平分多次向胡美芳借款共计40万元，分别为：2011年1月30日向原告借款20万元，月利率1%；2011年4月20日向原告借款10万元，月利率1.2%；2011年5月20日借款5万元，年利率为12%；2011年5月20日向案外人借款5万元，月利率为1%。上述利息合计为13.44万元。夏永平对崔书凤享有259万元债权，并对崔书凤所有的位于芜湖市三山区碧桂园龙湖上品38＃楼01房产享有抵押权。夏永平为了清偿债务，与胡美芳及案外人伍克英、史小红等三人签订《债权转让协议》，约定夏永平对崔书凤的259万元债权转让给胡美芳等三人。朱水官与崔书凤系夫妻关系，夏永平与杨劲松系夫妻关系。故原告起诉要求确认《债权转让协议》有效；四被告归还原告借款本息53.44万元（其中本金为40万元，利息自2011年11月暂计算至2014年6月为13.44万元，并支付至实际清偿之日止）；原告对芜湖市三山区碧桂园龙湖上品38＃楼01房屋享有优先受偿权。
被告崔书凤、朱水官辩称：协议中明确约定由史小红起诉，原告不具有诉讼主体资格。债权金额应是35万元。协议中没有转让利息，原告无权向崔书凤、朱水官主张利息。抵押房产已由夏永平、杨劲松优先受偿了。
被告夏永平、杨劲松辩称：债权已经转让，夏永平、杨劲松与本案没有法律上的权利义务关系，原告不得再向夏永平、杨劲松主张债权；抵押权已转让，无法再转让；请求驳回对夏永平、杨劲松的诉讼请求。
经审理查明：2011年1月30日，夏永平向胡美芳借款20万元，约定月利率1%，借款期限自2011年1月30日至2012年1月30日，其中夏永平备注2011.7.1付半年息12000元整。借款到期后，胡美芳同意延期两年归还。2011年4月20日，夏永平又向胡美芳借款10万元，约定月利率1.2%，借款期限自2011年4月20日至2012年4月20日，其中夏永平备注2011.11.2付半年息6000元整。借款到期后，胡美芳同意延期两年归还。2011年5月20日，夏永平又向胡美芳借款5万元，约定年利率12%，借款期限自2011年5月20日至2012年5月19日，其中夏永平备注2011.11.21付半年息3000元整。借款到期后，伍克英同意延期两年归还。2013年3月1日，夏永平与胡美芳及案外人伍克英、史小红等三人签订一份《债权转让协议》。协议约定，夏永平借史小红199万元、胡美芳40万元、伍克英20万元，共计259万元；崔书凤自2009年6月起欠夏永平借款共计259万元，该款项崔书凤提供了170万元房屋（房地产权他证芜三山第20101056**号）抵押担保；现夏永平愿意将崔书凤借款凭证连同房地产他项权证一同转让给史小红等三个债权人，由史小红代表三位债权人向法院起诉。3月8日，夏永平将该债权转让通知邮寄给了崔书凤、朱水官。现原告要求被告归还借款，被告拒不归还。故原告诉请本院，要求判如所请。
另查明：崔书凤、朱水官自2009年起陆续向夏永平、杨劲松借款共计798万元，2010年11月15日崔书凤、朱水官将其所有碧桂园龙湖上品38＃楼01房屋抵押给夏永平、杨劲松。2013年5月21日，夏永平、杨劲松向芜湖市中级人民法院起诉要求崔书凤、朱水官归还本金512万元（另外259万元保留诉权）及利息并在抵押权范围内实现其债权。经芜湖市中级人民法院调解，双方达成协议：崔书凤、朱水官归还夏永平、杨劲松借款本息6831000元，利息按月利率2%计算；夏永平、杨劲松对崔书凤、朱水官所有的碧桂园龙湖上品38＃楼01房屋（房地产权他证芜三山第20101056**号）在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；转让的259万元债权已在崔书凤、朱水官798万元欠条中扣除，不在本调解协议内容内，债权转让权利主体待依法认定后，另行确认。2011年5月20日，夏永平欠朱美玲的50000元，已由胡美芳偿还给朱美玲，并将上述借条转让给胡美芳（其中夏永平备注2011.11.21付半年息3000元整），上述债权转让协议中胡美芳的40万元包含该笔借款。
上述事实，有借款合同、收条、汇款凭证、债权转让协议、债权转让通知书、公证书、他项权证书、（2013）芜中民一初字第00188号民事调解书及原、被告的陈述可以证实，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。崔书凤、朱水官欠夏永平、杨劲松借款，夏永平欠胡美芳（及朱美玲）借款。现夏永平将对崔书凤、朱水官债权转让给胡美芳，并通知了崔书凤、朱水官，符合法律规定，该债权转让行为有效，崔书凤、朱水官应向胡美芳清偿债务。崔书凤、朱水官辩称朱美玲的欠款不属于本案审理范围。但胡美芳已将5万元借款归还朱美玲，并持有借条原件，且夏永平、杨劲松对此也予以认可。故可确认夏永平共欠胡美芳借款本金40万元，现夏永平将其对崔书凤、朱水官259万元债权转让给胡美芳及案外人伍克英、史小红，其中胡美芳享有债权40万元。故对胡美芳要求崔书凤、朱水官归还借款本金40万元的主张，符合法律规定，本院予以支持。夏永平与崔书凤、朱水官约定的借款月利率为2%，夏永平与胡美芳约定的借款月利率未超过月利率2%，现债权发生转让，相应利息应随之发生转让，故对胡美芳要求崔书凤、朱水官支付相应利息的主张，本院予以支持。根据胡美芳的诉请，崔书凤、朱水官应支付其中10万元利息自2012年5月22日起至判决确定的给付之日止、另外10万元利息自2012年5月3日起至判决确定的给付之日止、30万元利息自2012年1月2日起至判决确定的给付之日止（利率按合同约定计算）。根据法律规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。故胡美芳对崔书凤、朱水官所有的碧桂园龙湖上品38＃楼01房屋（房地产权他证芜三山第20101056**号）享有抵押权，但由于该抵押物抵押担保的债权为798万元及利息，该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿上述债务，胡美芳的债权仅为其中一部分，故胡美芳在该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有部分优先受偿权（按其债权占全部债权的比例享有）。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国物权法》第一百九十二条之规定，判决如下：
一、夏永平与胡美芳等三人于2013年3月1日签订的《债权转让协议》有效；
二、被告崔书凤、朱水官于本判决生效之日起十日内归还原告胡美芳借款40万元及利息（其中10万元自2012年5月22日按年利率12%计算至判决确定的给付之日止利息、另外10万元自2012年5月3日按月利率1.2%计算至判决确定的给付之日止利息、30万元自2012年1月2日按月利率1%计算至判决确定的给付之日止利息）；
三、原告胡美芳对被告崔书凤、朱水官所有的碧桂园龙湖上品38＃楼01房屋（房地产权他证芜三山第20101056**号）享有抵押权，可以在该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有部分优先受偿权（按其债权占全部债权的比例享有）；
四、驳回原告胡美芳对被告夏永平、杨劲松的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取4572元，由被告崔书凤、朱水官负担（诉讼费原告已预交，被告崔书凤、朱水官在给付上述款项时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 王 敏
二〇一四年十月十三日
书记员 黄文昊
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。