浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瓯商初字第975号
原告：中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行。
负责人：黄晓海。
委托代理人：孙ＸＸ、陶建义。
被告：温州市雅尚电器有限公司。
法定代表人：叶晓鸥。
被告：浙江东部琦人服饰有限公司。
法定代表人：潘松媚。
被告：吴晓峰。
被告：胡情霞。
被告：周宇清。
被告：贾建容。
被告：徐斯烨。
被告：李若瑞。
被告：张如挺。
被告：叶晓鸥。
原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行为与被告温州市雅尚电器有限公司、浙江东部琦人服饰有限公司、吴晓峰、胡情霞、周宇清、贾建容、徐斯烨、李若瑞、张如挺、叶晓鸥金融借款合同纠纷一案，于2013年10月10日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法组成合议庭，于2014年2月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙ＸＸ到庭参加诉讼，被告温州市雅尚电器有限公司、浙江东部琦人服饰有限公司、吴晓峰、胡情霞、周宇清、贾建容、徐斯烨、李若瑞、张如挺、叶晓鸥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行起诉称：2011年6月29日，被告张如挺与原告签订6287369999201150005-2号《最高额保证合同》，为2011年6月29日至2014年6月28日间原告与被告温州市雅尚电器有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额连带责任保证，担保最高债权额为2600万元。
同日，被告徐斯烨、叶晓鸥与原告签订6287369999201150005-1号《最高额保证合同》，为2011年6月29日至2014年6月28日间原告与被告温州市雅尚电器有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额连带责任保证，担保最高债权额为2600万元。
2011年7月22日，被告吴晓峰与原告签订628736925020115002号《最高额抵押合同》，以其坐落于温州市鹿城区吴桥路口吴桥大厦1幢301室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）为2011年7月22日至2014年7月21日间原告与被告温州市雅尚电器有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额抵押担保，担保最高债权额为570万元，并办理了抵押登记手续。被告胡情霞在相应的抵押人责任承诺书上签字，同意上述房产用于抵押。
2011年12月9日，被告周宇清、贾建容与原告签订628736925020115011号《最高额抵押合同》，以其坐落于温州市鹿城区锦绣路凯盛花园2幢201室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）为2011年12月9日至2014年12月8日间原告与被告温州市雅尚电器有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额抵押担保，担保最高债权额为448万元，并办理了抵押登记手续。
2012年1月13日，被告浙江东部琦人服饰有限公司与原告签订628736999920125046号《最高额保证合同》，为2012年1月13日至2015年1月12日间原告与被告温州市雅尚电器有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额连带责任保证，担保最高债权额为1200万元。
2012年8月9日，被告徐斯烨、李若瑞与原告签订628736925020125006号《最高额抵押合同》，以其坐落于温州市鹿城区南浦住宅区安富6幢102室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号）为2012年8月9日至2015年8月8日间原告与被告温州市雅尚电器有限公司签订的所有主合同项下债权提供最高额抵押担保，担保最高债权额为195万元，并办理了抵押登记手续。
2013年2月7日，被告温州市雅尚电器有限公司与原告签订628736123020135097号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为180万元，借款期限自2013年2月7日至2014年2月6日，借款年利率为7.2%，按月结息，结息日为每月20日，逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；履行合同发生争议，向原告住所地人民法院起诉。签约后，原告依约发放贷款180万元，截至2014年2月6日，被告温州市雅尚电器有限公司尚欠原告借款本金180万元、利息72000元、复利1239.22元。现请求法院判令：一、被告温州市雅尚电器有限公司偿还原告借款本金180万元、利息72000元、复利1239.22元及逾期息（从2014年2月7日起至实际履行之日止，以本金180万元为基数，按年利率10.8%计算），并支付逾期息的复利；二、如被告不能偿还上述款项，原告有权对被告吴晓峰、胡情霞所有的坐落于温州市鹿城区吴桥路口吴桥大厦1幢301室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号），被告周宇清、贾建容所有的坐落于温州市鹿城区锦绣路凯盛花园2幢201室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号），及被告徐斯烨、李若瑞所有的坐落于温州市鹿城区南浦住宅区安富6幢102室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号）享有优先受偿；三、被告张如挺、徐斯烨、叶晓鸥、浙江东部琦人服饰有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1.最高额抵押合同三份、抵押人责任承诺书一份及相应房屋他项权证，以证明被告吴晓峰、胡情霞、周宇清、贾建容、徐斯烨、李若瑞以其房产为本案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续；
2.最高额保证合同三份，以证明被告张如挺、徐斯烨、叶晓鸥、浙江东部琦人服饰有限公司为本案借款提供最高额连带责任保证及相关约定；
3.人民币流动资金贷款合同及相应贷款转存凭证（借款借据），以证明被告温州市雅尚电器有限公司向原告借款180万元及相关约定，此款已实际发放；
4.贷款账户明细清单，以证明被告温州市雅尚电器有限公司未偿还的借款本息金额。
被告温州市雅尚电器有限公司、浙江东部琦人服饰有限公司、吴晓峰、胡情霞、周宇清、贾建容、徐斯烨、李若瑞、张如挺、叶晓鸥没有答辩，也没有在本院指定的举证期限内提交证据。
经审查，原告提供的上述证据内容真实，来源合法，可以证明原告主张的上述事实，本院予以确认。
经审理，本院对于原告起诉主张的事实予以认定。
本院认为：被告温州市雅尚电器有限公司、浙江东部琦人服饰有限公司、吴晓峰、胡情霞、周宇清、贾建容、徐斯烨、李若瑞、张如挺、叶晓鸥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未提出答辩意见，应视为放弃答辩、质证权利，本院依法缺席审理。原、被告签订的最高额抵押合同、最高额保证合同、人民币流动资金贷款合同，均系双方真实意思表示，其内容符合法律规定。原告与被告温州市雅尚电器有限公司之间金融借款事实清楚，原告在借款期限届满后请求偿还借款本息，应予支持。被告吴晓峰、胡情霞、周宇清、贾建容、徐斯烨、李若瑞以其房产为该借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告在借款人未清偿债务的情形下，对相关抵押物享有优先受偿权。被告张如挺、徐斯烨、叶晓鸥、浙江东部琦人服饰有限公司为该借款提供最高额连带责任保证，应在最高限额内承担连带清偿责任。上述被告承担担保责任后，有权向被告温州市雅尚电器有限公司追偿。原告主张逾期息的复利，缺少相应依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市雅尚电器有限公司应在本判决生效后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金180万元、利息72000元、复利1239.22元及逾期息（从2014年2月7日起至实际履行之日止，以本金180万元为基数，按年利率10.8%计算）；
二、如被告温州市雅尚电器有限公司不能清偿上述款项，原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行分别依据628736925020115002号、628736925020115011号及628736925020125006号《最高额抵押合同》，有权对被告吴晓峰、胡情霞所有的坐落于温州市鹿城区吴桥路口吴桥大厦1幢301室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第6361**号），被告周宇清、贾建容所有的坐落于温州市鹿城区锦绣路凯盛花园2幢201室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第3761**号），及被告徐斯烨、李若瑞所有的坐落于温州市鹿城区南浦住宅区安富6幢102室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第6094**号、第6094**号）拍卖、变卖或折价款各自在570万元、448万元及195万元最高限额内享有优先受偿；
三、被告徐斯烨、叶晓鸥依据6287369999201150005-1号《最高额保证合同》，在2600万元最高限额内对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告张如挺、浙江东部琦人服饰有限公司依据6287369999201150005-2号、628736999920125046号《最高额保证合同》，分别在2600万元、1200万元最高限额内对上述款项承担连带清偿责任；
五、被告浙江东部琦人服饰有限公司、吴晓峰、胡情霞、周宇清、贾建容、徐斯烨、李若瑞、张如挺、叶晓鸥承担担保责任后，有权向被告温州市雅尚电器有限公司追偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州瓯海支行的其他诉讼请求。
本案受理费21058元，公告费1500元，合计22558元，由被告温州市雅尚电器有限公司、浙江东部琦人服饰有限公司、吴晓峰、胡情霞、周宇清、贾建容、徐斯烨、李若瑞、张如挺、叶晓鸥负担（公告费1500元由原告垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 彭迅扬
人民陪审员 潘洪銮
人民陪审员 吴劲峰
二〇一四年二月二十五日
代书 记员 陈 晨
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。