江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新硕商初字第0228号
原告无锡市新区合力农村小额贷款有限公司。
法定代表人季美昌，该公司董事长。
委托代理人黄征、沈希光，江苏创凯律师事务所律师。
被告无锡鸿鑫有色金属市场有限公司。
法定代表人林松祥。
被告无锡市美超担保有限公司。
法定代表人林松祥。
被告林松祥，现在江苏省龙潭监狱服刑。
被告刘同月。
原告无锡市新区合力农村小额贷款有限公司（以下简称合力公司）与被告无锡鸿鑫有色金属市场有限公司（以下简称鸿鑫公司）、无锡市美超担保有限公司（以下简称美超公司）、林松祥、刘同月民间借贷纠纷一案，本院2014年7月10日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告合力公司的委托代理人黄征、被告鸿鑫公司、美超公司法定代表人暨被告林松祥到庭参加诉讼。被告刘同月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告合力公司诉称：2012年3月22日，鸿鑫公司向合力公司借款5000000元，约定借期为2012年3月22日至2012年9月21日，年利率21.6%。鸿鑫公司以其所有的位于无锡市新区鸿山街道后宅锦宅路（以下简称锦宅路）的工交仓储房产及国有土地使用权在5020000元范围内为上述债务提供抵押担保。此外，美超公司、林松祥、刘同月还为上述债务提供连带责任保证担保。后鸿鑫公司未按约偿还本息。现要求判令：1、鸿鑫公司偿还借款本金5000000元及利息（计算至2012年9月21日为279000元，此后至判决应支付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算）；2、鸿鑫公司赔偿律师费113700元；3、合力公司有权以抵押的鸿鑫公司的房产及国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款对上述债权及诉讼费用优先受偿；3、美超公司、林松祥、刘同月对鸿鑫公司上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
被告鸿鑫公司、美超公司、林松祥、刘同月均未作答辩。
经审理查明：
一、借款事实
2012年3月22日，合力公司与鸿鑫公司签订《贷款合同》，约定：鸿鑫公司向合力公司借款5000000元，借款期限为2012年3月22日至2012年9月21日，借款利率为年利率21.6%，按月结息，结息日固定为每月第20日；如鸿鑫公司不按期归还借款本息，加付罚息，罚息利率为贷款利率上浮70%；合力公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）均由鸿鑫公司承担等。同日，合力公司向鸿鑫公司发放借款5000000元。
二、抵押担保事实
2011年7月8日，合力公司与鸿鑫公司签订《最高额抵押合同》，约定：鸿鑫公司以其所有的位于锦宅路的工交仓储房产及国有土地使用权作为抵押物抵押给合力公司，为鸿鑫公司2011年9月20日至2014年9月19日期间在合力公司所办各类业务所形成的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括鸿鑫公司与合力公司签订的主合同项下全部债务以及合力公司为实现债权产生的费用（包括诉讼费、律师费等）等。2011年9月26日、28日，合力公司与鸿鑫公司办理了房产抵押登记手续，合力公司领取了“锡房他证字第XQ10002337**号”房屋他项权证（担保的债权数额为1930000元）、“锡新他项（2011）第1380号”土地他项权利证明书（担保的债权数额为3090000元）。
三、保证担保事实
2012年3月22日，合力公司与美超公司签订《保证合同》，约定美超公司为鸿鑫公司上述债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务和债权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止。
同日，合力公司与林松祥、刘同月签订《最高额保证合同》，约定林松祥、刘同月为鸿鑫公司2012年3月22日至2014年3月21日期间在合力公司所办各类业务形成的债务在6000000元范围内提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务和债权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间为各主合同项下债务履行期限届满日后两年止。
四、其他案件事实
截止2012年9月21日，鸿鑫公司结欠合力公司借款本金为5000000元，利息为279000元。
合力公司为追讨本案所涉债权于2014年6月13日与江苏创凯律师事务所签订《委托代理协议》，约定合力公司委托江苏创凯律师事务所律师作为本案的诉讼代理人。合力公司支付律师费113700元。
2014年7月10日，合力公司诉至本院。
上述事实，有《贷款合同》、借据、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》、房屋他项权证、土地他项权利证明书、《委托代理协议》、律师费票据及当事人陈述等证据在卷证实。
本院认为：本案所涉的《贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》均合法有效，合同各方应按合同约定履行各自的合同义务。合力公司向鸿鑫公司发放贷款5000000元后，鸿鑫公司未按合同约定还本付息，已构成违约，其应当承担向合力公司偿还贷款本息并赔偿损失的民事责任。合力公司主张的借款本金及利息标准，符合法律规定，本院予以支持；合力公司为本次诉讼支付律师代理费113700元，该金额未超过物价部门核定的收费标准，故合力公司因催收债权发生的律师费损失按照《贷款合同》的约定亦应由鸿鑫公司赔偿。
根据本案所涉《最高额抵押合同》的约定，合力公司有权就鸿鑫公司上述债务及诉讼费用以相关抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据《保证合同》的相关内容，美超公司应对鸿鑫公司的上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
根据《最高额保证合同》的相关内容，林松祥、刘同月应对鸿鑫公司的上述债务及诉讼费用在6000000元范围内承担连带清偿责任。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、鸿鑫公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还合力公司借款本金5000000元，并支付利息、罚息（截止2012年9月21日为279000元，自2012年9月22日起至判决应支付之日止，以5000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算）。
二、鸿鑫公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿合力公司律师费损失113700元。
三、合力公司有权对鸿鑫公司上述第一项、第二项判决确定的债务及本案应承担的诉讼费用，以鸿鑫公司提供抵押的“锡房他证字第XQ10002337**号”房屋他项权证（在1930000元范围内）、“锡新他项（2011）第1380号”土地他项权利证明书（在3090000元范围内）项下房产及国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、美超公司对鸿鑫公司上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用承担连带清偿责任；美超公司承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向鸿鑫公司追偿。
四、林松祥、刘同月对鸿鑫公司上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用在6000000元的范围内承担连带清偿责任；林松祥、刘同月承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向鸿鑫公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49549元、财产保全费5000元、公告费600元，合计55149元（此款已由合力公司预交），由鸿鑫公司负担。（合力公司同意其预交的诉讼费55149元由鸿鑫公司向其直接支付，本院不再退还，由鸿鑫公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付合力公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 邱吉珥
代理审判员 徐晓磊
人民陪审员 周金生
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 查肖萍
本案援引法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。