南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）顺庆民初字第229号
原告王某甲。
委托代理人（特别授权）赵兵，四川维大律师事务所律师。
被告王某乙。
委托代理人杜黎宏，南充市顺庆区法源法律服务所工作者。
第三人王某丙。
原告王某甲诉被告王某乙、第三人王某丙继承纠纷一案，本院于2013年12月18日受理后，于2014年2月11日由审判员王丽君适用简易程序公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加了诉讼，第三人王某丙以年老路远为由未到庭参加诉讼，但提交了书面答辩状，本案现已审结。
原告王某甲诉称，原告王某甲与被告王某乙系姑侄关系，第三人王某丙是被继承人张某某（原告母亲）的继女。被继承人张某某生前通过购买房改房的形式依法取得了位于南充市顺庆区西藏路32号1单元2层3号房屋的所有权，该房建筑面积为71.44平方米，该房产即为被继承人张某某的遗产，应由法定继承人依法予以继承，请求法院确认原、被告对该遗留房产应享有的份额，判令被告协助原告办理相关的产权变更登记手续并按照对涉讼房屋享有的份额承担相应的税费。
原告王某甲为支持其诉请，向本院提交了张某某、王某丁的死亡证明、北城派出所出具的常住人口登记表一份，中城派出所出具的常住人口登记表一份、南充绸厂出具的职工登记表，拟证明原告王某甲为死者张某某的合法继承人。
被告王某乙辩称，原告确实为被继承人张某某的女儿，第三人王某丙的身份需要进一步核实，涉讼房产应为被继承人张某某与其亡夫王某丁共同所有，应先析出王某丁的遗产份额。
对原告提交的证据，被告王某乙的质证意见如下：认可张某某与王某丁的死亡证明、常住人口登记表、张某某原所在绸厂职工登记表的真实性；认为提交北城派出所出具的常住人口登记表与本案没有关联，该表上载明的领养的刘迎春的身份需要进一步的核实。
被告王某乙为反驳原告王某甲，向法庭提交了如下证据：
1、张某某火化证，拟证明张某某的死亡时间为1999年6月4日；
2、从南充市房管局复印出的房屋管理档案（粮食局出具的证明，拟证明王某丁系1992年2月去世；房屋所有权登记书、诉争房屋的使用证及产权证，申请日期是2000年3月7日，拟证明涉讼房屋的房产证是在张某某都过世后才办理取得的）；
3、南充市公有住房买卖协议书、个人购买公有住房申请书和南充市家庭住房普查登记表一份，拟证明本案诉争房屋系王某丁生前所在单位的房改房，其中购房价款的确定上考虑并折算了王某丁的工龄。
4、4张丧葬发票，拟证明为张某某办理丧葬事宜产生的费用及被告王某乙的父亲王某戊生前为张某某缴纳了10年的骨灰寄放费用，尽到了作为子女的义务；
5、证人证言8份，拟证明王某乙的父亲王某戊生前与张某某、王某丁两位老人共同生活，尽到了较多的赡养照顾义务，并拟证明在首次房改时死者王某丁即已取得了涉讼房屋60%的产权份额。
6、被告王某乙与原告之子唐璜签订的遗产继承协议一份，拟证明原告已经在该协议中承认被告王某乙的父亲王文彬对被继承人张某某尽了较多的赡养义务。
对被告王某乙提交的证据，原告发表如下质证意见：
1、对于火化证的真实性及关联性均予以认可；
2、对于房屋所有权登记申请书、个人购买公有住房申请书、使用证及产权证的真实性及关联性均予以认可；
3、对四张发票的真实性均予以认可，1999年6月6日形成的的三张发票确系为办理张某某的后事而产生并由被告王某乙的父亲生前支付的费用，但该项费用实际是来源与按照相关习俗收取的丧葬礼金；对于8份书面的证人证言，证人谭明康、陈银平与被告王某乙的父亲王某戊是同事关系，此二位证人所做出的王某戊照顾老人证言不是事实，其他6位未到庭的证人所出具的书面证言的真实性不予认可。
第三人王某丙在庭审前提交的书面答辩状陈述，死者张某某与第三人王某丙的父亲王某丁是再婚夫妻，涉讼房屋中60%的份额是其父亲王某丁生前即已购得，第三人对该部分房产份额为唯一的合法继承人，原告及被告均无继承权。第三人未提交证据。
审理查明，被继承人张某某于1999年6月4日去世，被继承人张某某之夫（第三人王某丙之父）王某丁已于1992年去世。原告王某甲系被继承人张某某之女，被告王某乙系被继承人张某某的孙女，被告王某乙之父王文彬已于2013年病逝，王文彬生前即已与被告王某乙之母离婚，被告王某乙为王文彬的唯一继承人；第三人王某丙系被继承人张某某的继女。被继承人张某某与第三人王某丙之父王某丁再婚时，原告王某甲、被告王某乙之父王文彬、第三人王某丙均已成年。南充市顺庆区公安分局北城派出所制作的《常（寄）住人口登记表》上被登记为被继承人张某某、王某丁夫妇孙子的刘迎春实际为被继承人夫妇邻居家的孩子，该项内容是登记失误形成的。被继承人张某某生前长期与被告王某乙之父王文彬生活居住在一起，生活起居主要由王文彬予以照顾。
另查明，1998年8月7日，被继承人张某某作为买方与卖方南充市顺庆区粮食局（张某某亡夫）签订了《南充市顺庆县（市、区）公有住房买卖协议书》，支付了2578.96元价款购得了位于南充市顺庆区西藏路32号3幢1单元2层3号的公有房屋，被继承人张某某去世后，其继承人代为申请并取得房屋所有权人为张某某的房屋所有权证（房产证编号为：南房权证南监字第000671**号）。被告王某乙及第三人王某丙均称被继承人张某某的亡夫王某丁生前与张某某共同支付了60%的房改房款，但被告及第三人均未提交相应的证据予以佐证该说法。
还查明，诉前，原告王某甲与被告王某乙就涉讼房屋签订了遗产继承协议，协议约定涉讼房屋中45%的权益由原告王某甲之子唐璜享有，余下的55%权益由被告王某乙享有，办理涉讼房屋的产权变更登记过程中所产生的税费等支出按照享有份额的比例予以分担。后因原告之子唐璜非张某某的第一顺位继承人，其作为该协议当事人的地位不适格，且该协议也未得到实际的履行，原告王某甲诉至本院，请求确认原、被告对该遗留房产应享有的份额，判令被告协助原告办理相关的产权变更登记手续并按照确定的份额承担相应的税费。
本院认为，被继承人张某某在王某丁去世后从南充市顺庆区粮食局购得了讼争房屋，被继承人张某某的继承人在被继承人去世后以张某某名义代为办理了该房的所有权证书，被告及第三人虽均辩称王某丁在生前即已经支付了对价涉讼房屋60%的份额，但被告及第三人均不能够提供证据支持该项抗辩，依照《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，本院确认，涉讼房屋为被继承人张某某生前所购的个人房产，该房为被继承人张某某的遗产，被继承人张某某生前未订立遗嘱，该房产应由其法定继承人予以继承。原告王某甲及被告王某乙之父王文彬作为被继承人张某某的亲生子女，为其第一顺位的法定继承人；王文彬在继承开始后涉讼房产分割前去世，其应享有的继承权利由王文彬的唯一继承人即本案被告王某乙继受取得，被告王某乙因转继承而获得对被继承人遗产的继承权利；第三人王某丙自认在被继承人张某某与其父王某丁再婚时已结婚成家在外地生活，并未与被继承人张某某形成抚养关系，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十七条“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定”之规定，第三人王某丙与被继承人张某某之间不适用《中华人民共和国继承法》中关于父母子女关系的相关规定，第三人王某丙不是被继承人张某某的法定继承人，对涉讼房产不享有继承权。
关于涉讼房产在原告王某甲及被告王某乙间如何进行分割的问题。依照《中华人民共和国继承法》第九条“继承权男女平等”、第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”及《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十条“对被继承人提供了主要经济来源，或在劳务方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务”之规定，而被告王某乙父亲王文彬长期与被继承人张某某生活在一起，对被继承人张某某给予了较多的照顾，且原告之子唐璜曾遵照原告的意思与被告王某乙之间签订遗产分割协议，对涉讼房产的分割达成了原告之子唐璜享有45%份额及被告王某乙享有55%份额的一致意见，本院基于基于尊重原、被告意思自治的考虑并依照依照《中华人民共和国继承法》第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有的办法处理”及《中华人民共和国物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四条“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”之规定确定原告王某甲对涉讼房产继承45%份额，余下的55%份额由被告王某乙继承。
至于原告要求判令被告协助原告办理相关的产权变更登记手续并按照对涉讼房屋享有的份额承担相应的税费的问题，被继承人张某某生前所有的位于南充市顺庆区西藏路32号3幢1单元2层3号的公有房屋（建筑面积为71.44平方米）因继承而发生了权属的变更，依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”之规定，原、被告应依法对涉讼房屋办理产权变更登记手续，故，原告请求判令被告协助其办理涉讼房屋产权变更登记手续的主张，本院予以支持；至于在办理产权变更登记手续时可能产生的相应税费，因该项具体费用在本案审理中尚未发生，金额无法明确，对原告的该项诉请，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第九十三条、第九十六条、《中华人民共和国婚姻法》第九条、第十三条、第二十七条、第二十九条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被继承人张某某生前所有的位于南充市顺庆区西藏路32号3幢1单元2层3号的（建筑面积为71.44平方米）房屋由原告王某甲继承45%份额，余下的55%份额由被告王某乙继承；
二、被告王某乙于本判决生效之日起20日内协助原告王某甲办理位于南充市顺庆区西藏路32号3幢1单元2层3号房屋的产权变更手续；
三、驳回原告王某甲的其他诉讼请求。
四、驳回第三人王某丙对位于南充市顺庆区西藏路32号3幢1单元2层3号房享有继承权的诉讼请求；
本案案件受理费2150元（原告已预交），由原告王某甲洁负担967.50元，被告王某乙负担1182.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 王丽君
二〇一四年四月一日
书记员 饶 霜