江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张民初字第0694号
原告沙志芳。
委托代理人戴忠岐。
被告杨永德。
委托代理人孙卓雅。
原告沙志芳与被告杨建祥、杨永德返还财产纠纷一案，本院于2014年4月4日受理后，依法组成合议庭。于2014年4月30日组织质证，原告沙志芳及其委托代理人戴忠岐�被告杨永德到庭参加。审理中，原告沙志芳申请撤回对被告杨建祥的起诉，本院予以准许并另行制作了民事裁定书。并于2014年6月5日公开开庭进行了审理。原告沙志芳及其委托代理人戴忠岐、被告杨永德及其委托代理人孙卓雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沙志芳诉称，张家港市永德毛条厂（以下简称永德毛条厂）原登记业主为被告杨永德，杨永德因向被告杨建祥借款将永德毛条厂的业主变更登记在杨建祥名下。2012年12月25日，原、被告三方签订三方协议，协议确认被告杨永德结欠杨建祥271.6万元，杨永德同意将永德毛条厂的全部资产转让给原告。在杨建祥将永德毛条厂业主变更为原告的前提下，原告代杨永德向杨建祥清偿271.6万元。但协议签订后，两被告并没有履行三方协议约定的合同义务，原告多次与被告交涉，两被告均一再故意拖延。为此诉至法院，起诉要求：一、依法确认原、被告2012年12月25日签订的三方协议合法有效；二、被告在15日内协助原告办理永德毛条厂的业主变更手续，逾期则退还原告代归还的271.6万元；三、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告变更其第二项诉讼请求为要求被告杨建祥在10日内协助原告办理永德毛条厂的业主变更手续，逾期未能办理的，则由被告杨永德退还原告430万元。后原告申请撤回对杨建祥的起诉，并变更其诉讼请求为要求杨永德归还430万元并承担本案诉讼费。
被告杨永德辩称，430万元是收到的，但是该款是永德毛条厂的转让款，与被告无关。且关于永德毛条厂转让未成功也是由于原告沙志芳本人的原因，与被告无关。请求依法驳回原告诉请。同时，被告保留因原告违约怠于履行转让毛条厂的相关责任。
经审理查明，2012年8月10日，原告沙志芳与被告杨永德签订个人独资企业转让合同一份，合同甲乙丙三方分别为杨建祥、沙志芳、杨永德。合同约定：一、甲方自愿将目标厂（即永德毛条厂）全部资产（包括目标厂范围内的全部房产、土地使用权、道路、设备、林木、及目标厂名称所有权等全部设施、财产）整体转让给乙方，转让价款计人民币915万元。二、甲方办理投资人变更登记完成后，甲方和丙方确认目标厂归属乙方。三、本合同目标厂全部资产转让价款共计915万元：其中第一期与本协议签订之日前已支付30万元作为履约定金已根据甲方要求支付给丙方，丙方也确认收到履约定金；第二期于2012年8月10日支付400万元，该款乙方根据甲方指示汇入（）甲方和丙方须在2012年8月10日将目标厂的土地证、房产证交付乙方；第三期于甲方将投资人变更为乙方后，乙方向甲方交付285万元，其余转让款项于2012年10月30日支付100万美元，于2013年6�30日支付100万元。合同中并对合同解除、违约责任等进行了约定。该合同共三页，杨永德在三页合同均有签名，沙志芳在合同第三页乙方处签名，合同中并未有杨建祥的签名。
2012年8月10日，沙志芳通过银行转账方式，由自己卡号为62×××74的苏州银行卡内转至杨永德卡号为62×××23的苏州银行卡内400万元，并由杨永德出具收条一份，载明“今收到沙志芳支付的张家港市永德毛条厂转让款人民币肆佰万圆整（如转让不成，该款作为杨永德借款）收款人：杨永德2012.8.10日”。至于转让合同中的履约定金30万元，原告沙志芳提供2012年5月29日杨永德出具的借条一份，载明“今向芳顺毛条借叁拾万元”，并认为该30万元实际上就是转让合同中提及的履约定金。杨永德对收到该30万元没有异议，但认为该款是原告沙志芳应当向其支付的房屋租金。
2012年12月25日，杨建祥（甲方）与沙志芳（乙方）、杨永德（丙方）签订三方协议一份，约定：1、乙方同意在永德毛条厂工商登记变更至乙方名下的前提下代丙方归还甲方借款本息271.6万元（其中200万元甲方同意由乙方直接支付张家港市华芳农村小额贷款有限公司）；工商变更登记之日起至乙方还款之日（2013年1月25日），乙方以应付总额按月息2%支付利息。2、丙方协助乙方办理相关的转让手续，需要甲方协助的，甲方应予协助。3、协议三方共同办理工商变更登记手续……
上述事实，有个人独资企业转让合同、三方协议、收条、借条、苏州银行业务回单、房屋所有权证、集体土地使用证及当事人陈述等予以证实。
另查明，永德毛条厂系2009年10月28日开业设立的个人独资企业，投资人为杨永德。于2011年12月14日，经苏州市张家港工商行政管理局核准，永德毛条厂投资人由杨永德变更为杨建祥。
上述�实，有企业登记资料查询表、个人独资企业设计核定情况表、名称预先核准核定情况表、个人独资企业设计核准通知书、个人独资企业变更核准通知书及当事人陈述等予以证实。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
被告确认已经收到原告交付的430万元，本院予以认定。至于被告所称该款是永德毛条厂的转让款、与其无关的说法。本院认为，永德毛条厂已于2011年12月14日变更登记投资人为杨建祥，即从此日起杨建祥为永德毛条厂的合法所有者。2012年8月10日的个人独资企业转让合同所涉及的转让标的为永德毛条厂，但却未有该厂所有者杨建祥的签字，因此该转让合同无法成立，不能对杨建祥发生法律效力。同时，2012年12月25日的三方协议仅是载明本案原告沙志芳同意在永德毛条厂工商登记变更至其名下的前提下代杨永德归还杨建祥�款本息271.6万元，该约定对杨建祥或杨永德而言并无实际约束力，仅仅是如果杨建祥、杨永德没有将永德毛条厂变更投资人至沙志芳名下，沙志芳无需代杨永德偿还其结欠杨建祥的借款本息而已。
在此情形下，永德毛条厂不具备转让之条件。现原告沙志芳不要求杨建祥或杨永德变更永德毛条厂的工商登记投资人为自己，而要求杨永德返还已经收取的430万元。庭审中，杨永德虽对400万元收条的签名真实性有异议，但在本院组织双方质证过程中，其明确表示对该收条的真实性没有异议，杨永德的陈述前后矛盾，有无法提供其他有力证据可以证实其异议，本院对其异议不予采纳。根据该收条的记载，杨永德收到沙志芳交付的永德毛条厂转让款400万元，如转让不成，则该款转为杨永德之借款。现永德毛条厂无法进行转让，杨永德应当依约向原告沙志芳返还该400万元。况且，即使该收条的签名不是杨永德本人所签，但其对收到该400万元转让款不持异议，在永德毛条厂转让不能的情况下，杨永德已经不具有收取沙志芳相关转让款之依据，应当向沙志芳予以返还。
至于另外30万元，虽2012年8月10日的转让合同没有杨建祥签字、对杨建祥不发生法律效力，但在该合同中明确载明“本合同目标厂全部资产转让价款共计915万元：其中第一期与本协议签订之日前已支付30万元作为履约定金已根据甲方（杨建祥）要求支付给丙方（杨永德），丙方也确认收到履约定金”，杨永德在合同中均有签字确认，其本人对合同的真实性不持异议，应当视为杨永德已经确认收到该30万元，庭审中杨永德对收到30万元亦不持异议。在永德毛条厂转让不能的情况下，亦应当向原告沙志芳予以返还。杨永德主张该款系沙志芳向其支付的租金，没有相关证据予以佐证，本�不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百一十七条的规定，判决如下：
被告杨永德应返还给原告沙志芳430万元。限于判决生效后10日履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告沙志芳指定的账号；或汇入张家港市人民法院，开户银行：交通银行张家港分行，账号：387670660010141007360）。
案件受理费38500元由被告杨永德负担。该款原告沙志芳已经预交，本院不再退还，由被告杨永德在履行本判决时直接支付给原告沙志芳。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费�缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：苏州市农业银行园区支行，账号：10×××99。
审 判 长 钱凌虹
代理审判员 马文雪
人民陪审员 茅国兴
二〇一四年七月二十九日
书 记 员 陈 丹