福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第3890号
原告薛英治，女，1947年11月20日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
委托代理人张桦木、庄明，福建泉南律师事务所律师。
被告薛巩裕，男，1944年9月18日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
第三人王欠娘，女，1915年2月5日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
第三人薛菲菲，女，1966年4月13日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
第三人薛如玉，女，1970年11月9日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
第三人薛三女，女，1973年1月16日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
第三人薛碧玲，女，1974年2月28日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
第三人薛学渠，男，1990年11月12日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
第三人薛学苗，女，1989年4月8日出生，汉族，住址同上。。
第三人薛学新，女，成年，汉族，住址同上。
第三人陈秀莲，女，1970年12月25日出生，汉族，住址同上。。
本院于2013年7月4日立案受理原告薛英治与被告薛巩裕、第三人王欠娘、薛菲菲、薛如玉、薛三女、薛碧玲、薛学渠、薛学苗、薛学新、陈秀莲离婚后财产纠纷一案。依法由代理审判员陈奕辉适用简易程序于2013年7月30日公开开庭进行审理。因案情复杂，2013年9月30日，本案转入普通程序，并组成合议庭于2013年12月5日公开开庭进行审理。原告薛英治及其委托代理人张桦木、庄明，被告薛巩裕，第三人薛碧玲到庭参加诉讼；第三人王欠娘、薛菲菲、薛如玉、薛三女、薛学渠、薛学苗、薛学新、陈秀莲经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告薛英治诉称：原、被告于1965年登记结婚，婚后生育儿子薛向阳、女儿薛菲菲、薛如玉、薛三女、薛碧玲（曾用名薛桂美）。被告父亲薛祖强已去世，儿子薛向阳于2009年9月25日因病死亡，薛向阳去世前抱养了薛学渠，又生育二女薛学苗、薛学新（均已成年）。原、被告因感情破裂，经丰泽区人民法院审理离婚诉讼，于2013年5月30日判决准予原、被告离婚，现该判决已发生法律效力。原被告婚姻关系存续期间，共同建置了位于丰泽区北峰街道潘山镇美5号房产、塔头新村2号五层房产。丰泽区北峰街道潘山镇美5号房产历经两次拆迁，第一次拆迁一半，安置于见龙亭瑞龙苑20#501室、13#302、303室，祥龙苑7#502、503室，1#201室房产；第二次另一半拆迁，目前正由滨江片区潘山启动项目拆迁指挥部处理相关拆迁安置事宜。而丰泽区塔头新村2号房屋五层楼房长期由被告管理出租。由于被告长期控制所有共同财产，而原告年事已高，没有收入来源，生活非常困难。原告认为，以上财产为夫妻关系存续期间共同建置的共同财产，目前已被拆迁的，应当依法对相关拆迁权益予以分割，其他财产未取得房产证的，应对使用权进行分割。被告在离婚诉讼中提出，以上财产属于家庭财产，但未能提供证据予以证实。丰泽区人民法院在离婚诉讼中，未对夫妻共同财产予以分割，告知原告可另行主张权利。请求：依法分割原、被告以下共同财产：1、见龙亭瑞龙苑20#501室、13#302、303室，祥龙苑7#502、503室，1#201室；2、泉州市丰泽区招贤村八组潘山镇美5号店面拆迁安置、补偿的相关权益（具体以调查取证为准）；3、丰泽区塔头新村2号房屋五层楼；（以上财产价值约为人民币200万元，分割一半为100万元）。
被告薛巩裕辩称：要分割以上财产要先分割8万元会子钱及原告这些年赌博等赚的钱。另外，财产是家庭共有财产，要分割则所有家庭成员都应参与分配。
第三人薛碧玲述称：这些财产由父母亲去分，本人没意见，只是担心别人拿去了。
第三人王欠娘、薛菲菲、薛如玉、薛三女、薛学渠、薛学苗、薛学新、陈秀莲未作陈述。
经审理查明，原、被告于1965年登记结婚。婚后生育儿子薛向阳、女儿薛菲菲、薛如玉、薛三女、薛桂美，儿子薛向阳于2009年9月25日因病死亡。2011年3月11日原告向丰泽区人民法院起诉离婚，丰泽区人民法院于2011年5月30日作出了不准予离婚的判决。2013年1月23日，原告再次起诉离婚，丰泽区人民法院于2013年5月30日作出准予离婚的判决，该判决于2013年7月1日生效。原、被告原居住于丰泽区北峰街道潘山镇美5号，1980年建有房屋一座。1993年因潘山改造，该房屋被部分拆迁，安置了潘山过港一面积117平方米的地块。安置后，潘山过港的地块建了一座四层半的房子。2006年左右，该栋房子被拆迁，安置了见龙亭瑞龙苑20#501室、13#302室、303室，祥龙苑7#502室、503室及1#201室。其中，瑞龙苑20#501室房屋于2010年底左右卖给他人；瑞龙苑13#302室现由原告居住，303室租给他人，租金由原告收取；祥龙苑502室、503室现打通为一套，由被告及第三人王欠娘、陈秀莲、薛学渠、薛学苗、薛学新共同居住；祥龙苑1#201室租给他人，租金由被告收取。2002年，在潘山镇美5号的老房子旁，另建有一座二层小楼；2005年，潘山镇美的老房子翻建。2012年，因潘山项目启动，潘山镇美5号的房屋及其旁边的二层小楼均被拆迁，其中，潘山镇美5号房屋由被告薛巩裕签订了《国有土地上房屋征收补偿安置协议》，二层小楼则由第三人陈秀莲签订了补偿安置协议。被告薛巩裕签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议》中载明，被征收的房屋总面积为213.52平方米，属于未登记产权面积；被告选择产权调换方式安置，应安置的住宅建筑面积为278.28平方米。同时，被征收房屋搬迁费、临时过渡补助费（第一季度）、奖励金、材料费补偿等共计470257元，该款项已由被告领取，但其中有30000元属于对第三人王欠娘的补助费用。另房屋的临时安置补助费每季度6600元，按季度发放，被告已另领取了三个季度的临时安置补助费。本案审理过程中，原、被告均确认址于潘山塔头2号的房屋不予处理。上述事实，原、被告均无异议，且有（2013）丰民初字第1422号民事判决书及生效证明、《居民建房用地申请表》两份、《国有土地上房屋征收补偿安置协议》一份为证，本院予以认定。
本院认为，原、被告虽已由法院判决准予离婚，但对于双方婚姻关系存续期间建置的财产，仍应根据财产的性质予以分割。1、址于潘山过港的四层半房屋，根据《居民建房用地申请表》的记载，该地块系以家庭为单位申请，故该栋房屋系家庭共同财产，由家庭成员共同共有；由于申请表上体现的家庭成员共有六人，故应由该六人共同共有。该栋房屋后被拆迁并安置了见龙亭瑞龙苑20#501室、13#302室、303室，祥龙苑7#502室、503室及1#201室。由于瑞龙苑20#501室在原、被告婚姻关系存续期间已出卖给他人用于装修房屋、补偿拆迁房屋的面积差价等，且第三人薛如玉明确表示其可分得的份额由其父母各得一半，故根据实际情况，第三人薛如玉可分得的份额已由其父母实际使用。对于剩余的5套房屋，根据共有人情况及房屋现有的居住使用情况，本院认为，原告薛英治可分得瑞龙苑302室，被告薛巩裕及第三人王欠娘、薛学渠、薛学苗、薛学新、陈秀莲由于现仍共同居住生活，而薛向阳已于2009年病故，故瑞龙苑13#303室、祥龙苑7#502室、503室、1#201室由被告薛巩裕及第三人王欠娘、薛学渠、薛学苗、薛学新、陈秀莲共同共有；2、潘山镇美5号的房屋，原、被告均确认系于1980年建置。虽然该房屋于2005年重新翻建，但根据被告薛巩裕签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议》载明，该房屋为未登记产权房屋。被征收的潘山镇美5号房屋的来源系原、被告于1980年建置的房屋，且房屋的补偿安置协议系由被告薛巩裕签订，在没有其他证据证明房屋产权情况的前提下，该房屋应认定为原、被告的夫妻关系存续期间建置的共同财产。由于该房屋于2012年11月份被征收，故关于该房屋安置补偿的相关权益应由原、被告共同享有，即各可分得一半的权益。根据被告签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议》及原、被告双方确认，潘山镇美5号的房屋应安置278.28平方米，房屋搬迁费、临时过渡补助费（第一季度）、奖励金、材料补偿费等合计470257元已由被告领取；同时，被告另领取了三个季度的过渡补助费为278.28元×3个月×3个季度=20036.16元，上述两部分合计共490293.16元，但应扣除30000元系补助王欠娘的费用，即被告应支付原告230146.58元。另外，对于应安置的278.28平方米房屋，原、被告各可分得138.14平方米的安置权利，并可根据其可分得的面积数领取过渡补助费。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
址在丰泽区见龙亭小区瑞龙苑13#302室房屋归原告薛
英治所有；
二、址在丰泽区见龙亭小区瑞龙苑13#303室，祥龙苑7#502室、503室、1#201室由被告薛巩裕及第三人王欠娘、薛学渠、薛学苗、薛学新、陈秀莲共同共有；
三、被告薛巩裕应于本判决生效之日起十日内支付原告薛英治房屋搬迁费、临时过渡补助费、奖励金、材料费等合计230146.58元；
四、对于被告薛巩裕于2012年11月2日签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议》，原告薛英治、被告薛巩裕分别享有138.14平方米的安置补偿权利（其中临时过渡补助费前四季度已于上述第三项中分割，故自第五个季度起算）；
五、驳回原告薛英治的其他诉讼请求。
本案受理费9000元，由原告薛英治、被告薛巩裕各负担4500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 卢玉婷
代理审判员 陈奕辉
人民陪审员 王少红
二〇一四年一月六日
书 记 员 林志仁
附相关法条：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人堆共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。