四川省蒲江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0131民初906号
原告：成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行，住所地四川省蒲江县成佳镇兴成大道67号。
负责人：刘斌，副行长。
委托诉讼代理人：王艳文，男，1973年8月20日出生，住四川省蒲江县，系成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行职工。
委托诉讼代理人：杜济功，男，1975年1月25日出生，住四川省蒲江县，系成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行职工。
被告：徐家懿，男，1996年1月17日出生，住四川省蒲江县。
被告：刘素蓉，女，1947年12月3日出生，住四川省蒲江县。
二被告委托诉讼代理人：黄斌，男，1973年9月6日出生，住四川省蒲江县，系二被告亲戚。
被告：黄斌，男，1973年9月6日出生，住四川省蒲江县。
被告：陈芸，女，1975年11月3日出生，住四川省蒲江县。
委托诉讼代理人：黄斌，男，1973年9月6日出生，住四川省蒲江县，系陈芸丈夫。
原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行（以下简称成都农商银行成佳支行）与被告徐家懿、刘素蓉、黄斌、陈芸金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都农商银行成佳支行委托诉讼代理人王艳文、杜济功，被告徐家懿，被告黄斌（被告徐家懿、刘素蓉、陈芸的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都农商银行成佳支行向本院提出诉讼请求：1、被告徐家懿、刘素蓉立即偿还原告借款本金300万元及利息、罚息、复利（截止2016年7月25日，所欠利息、罚息、复利共计619,176.19元，2016年7月26日后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全款还清之日为止）；2、被告徐家懿、刘素蓉给付原告15万元的违约金；3、原告对被告黄斌、陈芸提供的抵押物，即：黄斌所有的位于锦江区宏济新路XXX号X栋X单元XX楼X号的房屋（产权证号为成房权证监证字第XXXX**号），黄斌、陈芸共同共有的位于锦江区宏济新路XX号X栋X单元XX楼X号房屋（产权证号为成房权证监证字第XXXX**号、成房监共字第XXXXX**号），黄斌、陈芸共同共有的位于鹤山镇朝阳大道XX号X栋X单元X层XXX号房屋（产权证号为蒲房权证监证字号第XXXXXX、XXXXXXX号）享有优先受偿权；4、诉讼费用由四被告负担。事实和理由：2013年12月20日，原告与徐守宇签订了《最高额授信合同》，双方约定最高额授信额度为390万元，授信期限为2013年12月20日至2016年12月19日，并约定该合同项下的各单笔授信业务所约定的债权，一并纳入《最高额抵押合同》的担保范围。同日，原告与被告黄斌、陈芸签订了《最高额抵押合同》、《同意抵押书》，约定被告黄斌以其所有的位于锦江区宏济新路XX号X栋X单元XX楼XX号的房屋（产权证号为成房权证监证字第XXXXX**号），黄斌、陈芸以其共同共有的位于锦江区宏济新路XX号X栋X单元XX楼X号房屋（产权证号为成房权证监证字第XXXXXX**号、成房监共字第XXXXX**号），黄斌、陈芸以其共同共有的位于鹤山镇朝阳大道XX号X栋X单元X层XXX号房屋（产权证号为蒲房权证监证字号第XXXXXX、XXXXXXXX号）为徐守宇的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年12月20日，原告与徐守宇签订了《个人贷款授信合同》，约定原告向被告徐守宇提供300万元贷款，授信期限为2013年12月20日至2016年12月19日，合同约定贷款利率为年利率9%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息。《个人贷款授信合同》第十条第三项约定“可能危及乙方债权的情形（均视为违约）发生下列情形之一的，均属于可能危及乙方债权的情形：（一）甲方发生离婚、重大疾病、丧失民事权利能力、失踪、死亡等情形的……”，第十条第四项约定“出现本条第二款或第三款约定的任一项中的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利……（三）未按清偿本金的一定比例向甲方收取违约金；其中，出现第三款中（一）项情形的，违约金为5%……”上述合同签订后，原告于2013年12月25日向徐守宇发放两笔贷款，分别为100万元、200万元，期限均从2013年12月25日至2014年12月24日。该两笔贷款的个人借款凭证载明：1.结息方式为按月结息；2.执行利率为固定利率，年利率9%；3.逾期本金利率为执行本金利率上浮50%；4.逾期利息按贷款执行利率计收复利。贷款到期后，徐守宇未按约定归还贷款本金，仅支付过借款利息313,278.94元。截至2016年7月25日，尚欠本金300万元，利息619,176.19元。现徐守宇已于2016年3月死亡，徐家懿系徐守宇儿子，刘素蓉系徐守宇母亲，二人为徐守宇遗产的合法继承人。
被告徐家懿、刘素蓉辩称，徐家懿系徐守宇儿子，刘素蓉系徐守宇母亲。二被告不清楚徐守宇向原告贷款的事实，且借款人徐守宇已去世，并未留有遗产，故二被告不应承担还款责任。
被告黄斌、陈芸辩称，认可与成都农商银行成佳支行签订《最高额抵押合同》并办理房屋抵押登记的事实，但其不清楚徐守宇借款的用途，原告对借款用途缺乏监管，二被告不应承担抵押担保责任。
原告成都农商银行成佳支行为证明其主张事实，向本院提交《同意抵押书》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人贷款授信合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权利证》、《个人借款凭证》及四被告身份信息等证据，被告徐家懿质证后对《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、《个人借款凭证》中徐守宇签字的真实性不持异议；被告黄斌质证后对《同意抵押书》、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权利证》不持异议，但对《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、《个人借款凭证》的真实性不能确认。原告成都农商银行成佳支行提交的上述证据，来源合法、内容客观真实，证据间相互印证，能够证明其主张事实；被告黄斌虽对《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、《个人借款凭证》的真实性不能确认，但其并未提供证据予以反驳，且上述证据徐守宇签名真实性已由徐家懿质证后确认，故对上述证据本院予以采信，对原告成都农商银行成佳支行主张的事实，本院予以确认。
本院认为，原告成都农商银行成佳支行与徐守宇签订的《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》没有违反我国法律的强制性规定，也没有损害国家、集体和他人利益，该合同合法有效，双方均应按合同约定的内容履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，徐守宇应当返还原告借款本金300万元并按合同约定支付利息、罚息及复利。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限”的规定，徐守宇去世后，被告徐家懿、刘素蓉作为徐守宇遗产的法定继承人，应在继承徐守宇遗产价值的限额内对徐守宇的上述债务承担清偿责任。故原告成都农商银行成佳支行要求被告徐家懿、刘素蓉返还借款本金300万元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告徐家懿、刘素蓉提出因徐守宇留下遗产较少，其不应承担还款责任的抗辩理由，本院不予采纳。
关于违约金的问题。原告成都农商银行成佳分行与徐守宇在《个人授信贷款合同》第十条第三款中约定如借款人死亡，危及借款安全即可视为违约，原告据此要求被告按约定支付违约金。根据我国合同法当事人应遵循公平原则确定各方权利义务的规定精神，首先，人的生老病死是不以个人意志为转移的，不是当事人能够以合同约定形式进行规避的；其次，本案中被告未按约还款，原告已按违约责任约定要求被告支付复利，其损失已达到弥补；第三，本案中借款到期时间为2014年12月24日，徐守宇在2016年死亡，并非其死亡而危及借款安全。综上，原告成都农商银行成佳支行主张违约金15万元的诉讼请求，有违法律公平原则规定，本院不予支持。
根据《担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，被告黄斌、陈芸自愿以其所有的房屋为徐守宇在原告处的借款提供抵押担保，因徐守宇未按约履行还款义务，故原告成都农商银行成佳支行主张对被告黄斌、陈芸提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于被告黄斌提出不清楚徐守宇借款用途的抗辩，有悖于基本常理，且与本院查明事实不符，本院不予采纳；关于被告黄斌提出原告对借款缺乏监管的抗辩，因其并未提供证据予以证明，根据“谁主张，谁举证”的证据规则，应由其自行承担举证不能的不利后果。故对被告黄斌的上述抗辩，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告徐家懿、刘素蓉在继承徐守宇遗产的限额内于本判决生效后十日内返还原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行借款300万元并支付利息、罚息及复利，利息、罚息及复利按合同约定的利率计算至本金付清之日止，上述利息结付时应扣除徐守宇已支付的利息313,278.94元；
二、原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行对被告黄斌所有的位于成都市锦江区宏济新路XXX号X栋X单元XX层X号的房屋（房权证号为成房权证监证字第XXXXXXX**号）、黄斌、陈芸共同共有的位于成都市锦江区宏济新路XXX号X栋X单元X楼X号的房屋（房权证号为成房权证监证字第X**号）、位于蒲江县朝阳大道XXX号X栋X单元X层XX号的房屋（房权证号为蒲房权证监证字第XXXX、XXXX**号）在抵押担保限额范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16,918元，由被告徐家懿、刘素蓉、黄斌、陈芸负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 付 俊
二〇一六年十月十日
书记员 孙敏婕