贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白民初字第83号
原告吴刚勇，男，1976年3月12日生，汉族，住湖北省大悟县四姑镇竹河村。
委托代理人徐越，贵州文福律师事务所律师。代理权限：特别代理。
委托代理人袁婷婷，贵州文福律师事务所实习律师。代理权限：特别代理。
被告安顺市第三建筑工程总公司，住所地贵州省安顺市塔东路（凤凰山）。
法定代表人肖春元。
原告吴刚勇诉被告安顺市第三建筑工程总公司（以下简称第三建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴刚勇的委托代理人徐越、袁婷婷到庭应诉，被告第三建筑公司经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告吴刚勇诉称：2012年3月4日，原告以其经营租赁站的名义与被告签订合同，约定原告租赁建筑材料给被告承建的安顺大山景福世家1号楼工程项目使用，并明确了租金的金额、给付时间、违约情形及违约金的计算方式等事项。合同签订后，原告依约提供建筑物资，被告只退还了部分物资，也未按约支付租金。故诉请判令：1、解除原、被告于2012年3月4日签订的《周转材料租赁合同》；2、被告支付原告截止至2014年11月21日的租金及费用368831.51元、违约金150000元，共计518831.51元；3、被告十日内返还原告钢管62.3025吨、扣件14851套；如不能返还，则计价赔偿原告损失421699.75元；在未赔偿前则从2014年11月22日起按钢管2.6元／天／吨、扣件0.008元／天／套继续计算日租金；4、诉讼费由被告承担。
原告吴刚勇为支持其主张的事实、理由及诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1、原告的身份证复印件、组织机构代码证、被告公司的工商登记信息查询单，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、原、被告于2012年3月4日的《周转材料租赁合同》，证明原、被告的权利义务，并明确了租金的计算标准、租赁物的赔偿及违约金的计算方式等内容。
3、发货凭证19张，证明原告从2015年3月5日起向被告提供钢管310.251吨、扣件49830套，总价值为1931090.10元。
4、收货凭证12张，证明被告已返还钢管247.9485吨、扣件34979套。
5、租金结算表12张，证明2012年3月5日至2014年11月21日共计产生租金及费用618831.51元、违约金38218.02元。
被告第三建筑公司未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：2012年3月4日，原告吴�勇与被告安顺市第三建筑工程总公司所设第二项目处签订《周转材料租赁合同》，约定原告向该项目处出租钢管、扣件、顶托等建筑架料，钢管租金为2.6元／吨／天、扣件租金为0.008元／套／天、顶托租金为0.06元／根／天，租金按日计算，以原告提供的发（收）凭证并经被告有关经办人签字确认的为准，发（收）凭证是租金结算的有效依据，被告必须每月月底派经办人与原告对账复核，并在当月租金计算清单上签字确认，如被告故意拖延时间不与原告进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，当月租金最迟不得超过次月15日支付，归还租赁物资时应完好无损，如有缺损，则钢管校正1元／根，顶托缺螺母6元／个、顶托缺底板5元／个，扣件缺螺丝0.8元／套，往返运输费及上、下车费均由被告自理，如由原告装卸及运输，上车费每吨15元，下车费每吨15元，运输费每吨26元，重量单位钢管260米／吨、扣件800套／吨，顶托150支／吨，任何一方违约，应按合同约定材料赔偿价值金额的百分之二十支付违约金给守约方，未归还租赁材料的租金计算至材料归还完毕或付清赔偿款时为止。被告指定朱承志或朱承高为其经办人，合同中乙方处加盖有被告第二项目处的印章，顾国良和顾海良作为项目处的负责人亦在合同上签字。
合同签订后，2012年3月5日至7月5日期间，原告陆续向被告所设项目处出租钢管、扣件和顶托，并对部分租赁物资进行了代运和上、下车。2012年6月17日至2013年8月11日期间，被告陆续向原告归还租赁物资。经被告负责人顾国良与原告核对，从2012年3月5日起至2014年10月31日为止，租赁物资共计产生租金及包括运费、维修费及上、下车费等在内的费用为612934.82元，未返还的钢管和扣件分别为62.3025吨和14851套。双�还确认，被告已付款项共计250000元。自2014年11月起，被告未再履行合同义务，为此，原告诉来法院。
上述事实，有个体工商户营业执照、《周转材料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用计算单及开庭笔录在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为：被告安顺市第三建筑工程总公司未到庭应诉，视为放弃答辩、举证和质证权利。本案中，《周转材料租赁合同》加盖有被告第二项目处的印章，并有其负责人顾国良和顾海良的签字，发、收段凭证也有被告指定收货人朱承志的签字，租金费用计算单亦有顾国良的签字，足以证明原告将钢管、扣件等物资租赁给被告所设第二项目处的事实。第二项目处系被告所设，故租赁合同应视为被告与原告订立。自2014年11月起，被告未再履行合同义务，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，故原告诉请解�本案租赁合同，本院予以支持。经顾国良核准，至2014年10月31日，租赁物资产生的租金及费用为612934.82元，未返还的钢管和扣件分别为62.3025吨和14851套。因此，根据合同之约定，从原告将物资出租给被告的2012年3月5日起至2014年11月21日止，租赁物资共计产生的租金及费用为618831.51元（612934.82元＋（钢管62.3025吨×2.6元／吨／天×21天）＋（扣件14851套×0.008元／套／天×21天）］，被告已支付250000元，故被告还应给付的此期间的租金及费用为368831.51元。被告租赁物资负有返还的义务，故原告诉请被告返还，本院予以支持。在合同解除前物资持续处于租赁的状态，因此，被告应自2014年11月22日起按合同钢管租金2.6元／吨／天、扣件租金0.008元／套／天的约定向原告支付租金，合同虽约定租金计算至物资归还完毕之日，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故对原告要求支付日�金的诉请，本院调整为计算至合同解除之日予以支持。被告构成违约主要在于未按约支付租金，合同约定违约按材料赔偿价值金额的百分之二十支付违约金，但赔偿的前提是物资不能返还，现物资是否不能返还尚不清楚，因此，本院调整为按未支付的租金及费用予以支持，故被告应给付的违约金为73766.30元（368831.51元×20%）。由于赔偿的前提是租赁物资确实不能返还，但租赁物资是否不能返还现尚不明确，原告虽有合同为据要求被告在不能返还时支付赔偿款，但作为案件的审理，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，故对原告提出的此部分诉请，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、解除原告吴刚勇与被告安顺市第三建筑工程总公司于2012年3月4日签订的《周转材料租赁合同》；
二、被告安顺市第三建筑工程总公司在本判决生效后10日内支付原告吴刚勇2012年3月5日至2014年11月21日期间�租金及费用368831.51元、违约金73766.30元，共计442597.81元；
三、被告安顺市第三建筑工程总公司在本判决生效后10日内返还原告吴刚勇钢管62.3025吨、扣件14851套，并按钢管租金2.6元／吨／天、扣件租金0.008元／套／天计算自2014年11月22日起至本案《周转材料租赁合同》解除之日止的租金；
四、驳回原告吴刚勇的其他诉讼请求。
案件受理费人民币13205元，由被告安顺市第三建筑工程总公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日�二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审 判 长 丁 亮
人民陪审员 肖玉祥
人民陪审员 孔繁荣
二〇一五年六月十二日
书 记 员 张苏苏