甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初186号
原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行，住所地兰州市城关区。
负责人张玉玲，该公司行长。
委托代理人秋炳，甘肃金城律师事务所律师。
委托代理人程鹏，甘肃金城律师事务所律师。
被告兰州宏胜天和商贸有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人陈维超，公司董事长。
委托代理人陈平，甘肃正鼎律师事务所律师。
委托代理人魏文娟，女，该公司法律顾问。
被告甘肃省工矿材料集团公司，住所地兰州市。
法定代表人杨坚顺，公司经理。
被告郭秀龙，男，汉族，1968年6月18日出生，住兰州市城关区。
被告朱永康，男，汉族，1956年10月19日出生，住兰州市城关区。
被告杨建平，男，汉族，1963年6月2日出生，住兰州市城关区。
被告刘得权，男，汉族，1955年12月14日出生，住兰州市城关区。
原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行（以下简称农商行兰新支行）诉被告兰州宏胜天和商贸有限公司（以下简称宏胜天和公司）、甘肃省工矿材料集团公司（以下简称工矿材料公司）、郭秀龙、朱永康、杨建平、刘得权借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行兰新支行的委托代理人秋炳、程鹏，被告宏胜天和公司的委托代理人陈平、魏文娟，被告杨建平、刘得权到庭参加诉讼。被告工矿材料公司、郭秀龙、朱永康、经合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行兰新支行诉称，被告宏胜天和公司于2014年7月9日与原告签订了《流动资金借款合同》。合同约定：原告向被告宏胜天和公司发放借款1500万元；借款期限一年；借款年利率10.2％。合同签订后，原告按约发放贷款。被告宏胜天和公司在借款到期后未按时还款。截止2016年4月30日被告宏胜天和公司拖欠本金为1500万元，利息1804125元。被告工矿材料公司以位于兰州市城关区白银路街道中林路10号04层003号、05层003号、06层003号、07层003号、08层003号，建筑面积共计1457.4平方米的建筑物作为上述债务的抵押担保物，被告杨坚顺、郭秀龙、朱永康、杨建平、刘得权对上述债务提供连带责任保证。借款到期后，被告宏胜天和公司未按期还款，故诉请：1、依法判令被告宏胜天和公司立即偿还原告借款l500万元，利息l804125元(截止2016年4月30日)，之后利随本清(按年利率l5.3％承担利息)，律师费134400元；2、依法判令拍卖、变卖被告工矿材料公司抵押给原告的抵押物所得款项优先受偿；3、依法判令被告杨坚顺、郭秀龙、朱永康、杨建平、刘得权对本案所有债务承担连带清偿责任；4、依法判令被告承担本案所有诉讼费用。
被告宏胜天和公司辩称，涉案款项到账当天被转走，要求银行提供委托手续。原告农商行兰新支行应当通过拍卖、变卖抵押物的方式实现债权，因抵押权人怠于实现抵押权，导致损失扩大，对扩大部分的损失，由原告自行承担。
被告杨建平、刘得权辩称，原告起诉本人做为本案被告不合适。
被告工矿材料公司、郭秀龙、朱永康经合法传唤未到庭参加诉讼。
经审理查明，2014年3月12日至2014年3月31日期间，工矿材料公司经董事会、党委联系会研究决定及全体董事成员一致同意将集团公司办公大楼4-8楼，面积1457.4平方米的5处房产作为抵押物向兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社贷款1500万元，提供抵押，期限为一年。同时向农信社东岗路信用社出具《甘肃省工矿材料集团公司董事会决定》、《承诺书》、《董事会（股东会）同意抵押承诺书》。被告工矿材料公司、杨建平、刘得权，郭秀龙、朱永康分别在《无限连带还款责任承诺书》中盖章、签名承诺：当宏胜天和公司不能按期偿还该笔借款时，本人愿对该借款（包括违约金、滞纳金、利息及实际实现债权所发生的一切费用）承担无限连带偿还责任，并承担相关法律责任。借款到期后，被告宏胜天和公司未按约定期限履行还款义务。2015年6月6日，原告兰州市城关区农村行用合作联社东岗路信用社向工矿材料公司发出《通知函》告知工矿材料公司，“如借款人无法按期偿还上述借款本息，则你公司除应以抵押物承担抵押担保责任之外，还应依据你公司向我社出具的《债务承担函》，全额履行偿还贷款本息的义务”。2014年7月9日，兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社与宏胜天和公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定：借款金额1500万元，借款期限12个月（2014年7月9日至2015年7月8日止），年利率10.2%。同时，兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社与宏胜天和公司签订《抵押担保合同》，工矿材料公司以其名下位于兰州市城关区白银路街道中林路10号04层003号至08层003号五处房产（他项权证分别为：兰房他【城关区】字第164064号、164075号、164066号、164067号、164071号，以上共计1457.4平方米）为借款1500万元提供抵押担保，并办理了《房屋他项权证》。工矿材料公司又以抵押担保人身份向兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社出具《债务承担函》，载明：我公司同意承担以我公司抵押物在贵社为宏胜天和公司担保办理的《流动资金借款合同（011211407200007）》项下1500万元银行贷款到期时债务的全部偿还责任，并以已抵押物担保还款，该还款义务与宏胜天和公司无关，其相应法律责任全部由我公司承担。同日，工矿材料公司在兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社出具的《甘肃农业信用社贷款发放通知书》中加盖公章，并由法定代表人杨坚顺亦签字确认。上述合同签订后，兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社如约发放贷款1500万元。借款到期后，宏胜天和公司未按约定时间履行还款义务。2015年9月9日，兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社向宏胜天和公司、工矿材料公司发出《贷款催收通知》，宏胜天和公司、工矿材料公司在收到通知后均盖章签字予以确认。酿成本案纠纷，原告农商行兰新支行与甘肃金城律师事务所签订《民事委托合同》，并支付律师费13.44万元。
另查明，原告农商行兰新支行在诉讼中申请撤销对被告杨坚顺的起诉。经审查，原告农商行兰新支行的申请符合法律规定，合议庭当庭口头裁定：准许原告农商行兰新支行撤回对被告杨坚顺的起诉。
再查明，2015年11月26日，兰州市城关区农村信用合作联社东岗路信用社在工商部门申请变更名称为兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行。
以上事实，有原告农商行兰新支行提供的《甘肃省工矿材料集团公司董事会决定》、《承诺书》、《董事会（股东会）同意抵押承诺书》、《无限连带还款责任承诺书》、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《房屋他项权证》、《债务承担函》、《甘肃农业信用社贷款发放通知书》、《贷款催收通知》、《内资分公司变更通知书》、《民事委托合同》、律师费发票，被告宏胜天和公司提供《通知函》、《债务承担函》及其当庭陈述在卷佐证。
本院认为，2014年7月9日，原告农商行兰新支行与被告宏胜天和公司、工矿材料公司签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》是当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同。原告农商行兰新支行履行了借款1500万元的合同义务，被告宏胜天和公司未按合同约定时间履行还款义务，应当承担偿还借款本金1500万元及利息1804125元（计算至2016年4月30日止）的还款责任。关于律师费承担问题，本案《流动资金借款合同》第九条（三）款：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。《抵押担保合同》第二条：抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。据此，原告农商行兰新支行主张律师费13.44万元由被告宏胜天和公司负担的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。关于优先受偿权的问题，被告工矿材料公司以其位于兰州市城关区白银路街道中林路10号04层003号至08层的003号五处房产共计1457.4平方米为涉案借款1500万元提供抵押担保，并在相关部门办理的他项权抵押登记合法有效，应受法律保护，原告农商行兰新支行对抵押物理应享有优先受偿权。关于连带清偿责任的承担，涉案借款不仅有被告工矿材料公司经董事会及党委联系会研究决定及全体董事成员一致同意向原告农商行兰新支行出具《甘肃省工矿材料集团公司董事会决定》、《承诺书》、《董事会（股东会）同意抵押承诺书》及《无限连带还款责任承诺书》，被告工矿材料公司、杨建平、刘得权，郭秀龙、朱永康作为抵押担保人均盖章并签名认可的行为属于有效法律行为。原告农商行兰新支行主张被告宏胜天和公司、工矿材料公司、杨建平、刘得权，郭秀龙、朱永康承担涉案借款的连带清偿责任，该诉请于法有据，本院予以支持。关于被告宏胜天和公司认为涉案款项到账当天就被转走，要求银行提供委托手续及原告农商行兰新支行应当通过拍卖、变卖抵押物的方式实现债权等抗辩理由，缺乏证据佐证，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告兰州宏胜天和商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行偿还借款本金1500万元、借款利息及逾期利息1804125元(计算至2016年4月30日，2016年5月1日至实际清偿之日的逾期利息按照合同约定的利率标准计算)、支付律师费13.44万元；
二、被告甘肃省工矿材料集团公司、郭秀龙、朱永康、杨建平、刘得权对上述债务承担连带清偿责任；
三、如被告兰州宏胜天和商贸有限公司到期不履行债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司兰新支行有权以被告甘肃省工矿材料集团公司提供抵押的五处房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。﹝抵押房产座落于兰州市城关区白银路街道中林路10号04层003号至08层003号，建筑面积共计1457.4平方米，他项权证号分别为：兰房他【城关区】字第164064号、164075号、164066号、164067号、164071号﹞
案件受理费123431元，由被告兰州宏胜天和商贸有限公司负担。
如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 王向阳
代理审判员 邱 彬
代理审判员 阎文虎
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 邹 迪