成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0116民初838号
原告：成都天府新区华阳街道办事处。住所地：天府新区华阳。
负责人：田昆，主任。
委托诉讼代理人：王自英，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖雅升，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。
被告：成都英英房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市天府新区。
法定代表人：林意，公司董事长。
委托诉讼代理人：王志强，男，系公司员工。
原告成都天府新区华阳街道办事处与被告成都英英房地产开发有限公司（以下简称英英公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都天府新区华阳街道办事处的委托诉讼代理人王自英、肖雅升、被告英英公司的委托诉讼代理人王志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
成都天府新区华阳街道办事处向本院提出诉讼请求：（1）依法解除市场租赁协议；（2）依法判令被告立即将租赁场地清理完毕并移交原告；（3）依法判令被告支付原告租金180万（2015年6月10日至实际交还房屋之日）；（4）判令被告按中国人民银行同期贷款利率标准向原告支付利息损失（利息自2015年6月10日起计算至被告付清租金之日）。事实和理由：2011年2月21日，双流县市场管理中心与被告签订了《“成南领寓”负一楼综合市场租赁协议》，协议约定由被告租赁位于华阳镇华兴街综合市场3700㎡用于农贸超市销售副食等相关产品。鉴于成都天府新区设立，华阳镇华新街综合市场（现成都天府新区华新中街综合市场）已由双流县市场管理中心划转移交成都天府新区，又据天成委组【2015】7号文将该综合市场下沉下放于原告，基于此，原被告继续履行《租赁协议》之约定。协议约定租赁期限为10年，于2011年6月10日至2021年6月10日止，租金实行先付后租的方式，第1年租金在合同签订之日一次性付清，第2至10年租金每半年支付一次，如乙方逾期30日未支付或未足额支付租金，甲方有权单方面解除合同。协议约定租金第1年80万；第2、3、4年年租金100万元；第5、6、7年年租金120万元；第8、9、10年年租金140万元。据此，2015年6月10日至2015年12月9日的租金为60万元，2015年12月10日至2016年6月9日租金为60万元，2016年6月10日至2016年12月9日租金60万元。被告自2015年6月10日起未支付租金，至本起诉状出具之日被告仍在使用3700㎡综合市场，经原告多次催收，被告至今仍未支付所欠租金。被告的行为严重损害了原告的合法权益,故请求法院依法判决。
英英公司同意在2017年3月31日前解除租赁合同，承认原告在本案中所主张的按合同约定已到期未付款事实，但认为由于经营困难，暂时支付不起。所有损失请求法院依法认定。
本院经审理认定事实如下：2011年2月21日，双流县市场管理中心与被告签订了《成南领寓负一楼综合市场租赁协议》，约定将位于华阳镇华兴街综合市场3700㎡租赁给被告英英公司使用。协议约定租赁期限为10年，从2011年6月10日至2021年6月10日止，租金实行先付后租的方式，第1年租金在合同签订之日一次性付清，第2至10年租金每半年支付一次，如乙方逾期30日未支付或未足额支付租金，甲方有权单方面解除合同。协议约定租金第1年80万；第2、3、4年年租金100万元；第5、6、7年年租金120万元；第8、9、10年年租金140万元。据此，2015年6月10日至2015年12月9日的租金为60万元，2015年12月10日至2016年6月9日租金为60万元，2016年6月10日至2016年12月9日租金60万元。
2015年，成都天府新区设立，华阳镇华新街综合市场（现成都天府新区华新中街综合市场）由双流县市场管理中心划转移交成都天府新区。根据中共天府新区成都工作委员会组织部于2015年1月20日作出的“天成委组【2015】7号”文件，将该综合市场下沉下放于原告。原告与被告继续履行《成南领寓负一楼综合市场租赁协议》之约定。但原告多次催收，被告仍未向原告支付2015年6月10日起至今的租金。
认定上述事实有双方当事人的一致陈述、原告身份信息、被告企业工商信息、《成南领寓负一楼综合市场租赁协议》、天成委组【2015】7号文件、双流县市场管理中心固定资产移交统计表、中伦文德（成都）律师事务所律师函等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的《成南领寓负一楼综合市场租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案原告按约履行其义务后，被告英英公司未按约向原告支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，被告英英公司应当承担继续履行支付原告租金和赔偿原告损失的责任。故对原告要求被告英英公司支付截止2016年12月31日收益金180万元，本院予以支持。本案中原告的损失为租金占用利息，原告主张的按中国人民银行同期贷款利率计算损失，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，本案中被告英英公司多次未按合同约定支付租金，且经原告催告后仍未支付，已经致使原合同目的无法实现，故本院对原告解除《成南领寓负一楼综合市场租赁协议》的请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、双流县市场管理中心与被告成都英英房地产开发有限公司于2011年2月21日签订的《成南领寓负一楼综合市场租赁协议》于本判决生效之日解除，被告成都英英房地产开发有限公司于本判决生效后15日内将租赁场地清理完毕并向原告成都天府新区华阳街道办事处返还房屋。
二、被告成都英英房地产开发有限公司于本判决生效后5日内向原告成都天府新区华阳街道办事处支付2015年6月10日至2016年12月9日到期未付租金180万元，及2016年12月10日至返还房屋时租金（按每月10万元计算）。
三、被告成都英英房地产开发有限公司于本判决生效后5日内向原告成都天府新区华阳街道办事处支付2015年6月10日至2016年12月9日到期未付租金的利息损失，按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算：以60万元为基数从2015年6月10日起计算至本判决确定的给付之日止；以60万元为基数从2015年12月10日起计算至本判决确定的给付之日止；以60万元为基数从2016年6月10日起计算至本判决确定的给付之日止；以2016年12月10日至返还房屋时的租金为基数从2016年12月10日起计算至本判决确定的给付之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10860元，由被告成都英英房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 敖富
二〇一七年三月三十一日
书记员 张倩