广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法东民一初字第2344号
原告郑海城，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，公民身份号码：XXX。
委托代理人王兴旻，广东华文律师事务所律师。
被告余鸿，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，公民身份号码：XXX。
被告刘朝霞，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，公民身份号码：XXX。
原告郑海城诉被告余鸿、刘朝霞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王兴旻到庭参加诉讼。被告余鸿、刘朝霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑海城诉称，2013年8月28日，被告余鸿、刘朝霞与原告签订《借款协议》，约定：两被告向原告借款人民币1000000元，用于公司经营之需要；借款期限从2013年8月28日起至2014年2月27日止，月息6%；如果两被告逾期不还，则须按照每日5‰的比例计付逾期利息。协议签订后，原告如约付款。然还款期限届满后，两被告未能按时还款，经原告多次催讨，仍然拒绝还款。原告为了维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、两被告立即向原告偿还借款本金1000000元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，自2013年8月29日起计至实际清偿之日止）；二、本案诉讼费用由两被告承担。2014年9月21日，原告向本院递交增加诉讼请求申请书，增加一项诉讼请求：确认原告对被告余鸿名下位于东莞市万江区XXX号房产享有第二顺序抵押权。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供任何书面答辩状或证据材料。
经审理查明，2013年8月28日，原告（甲方，出借人）、被告余鸿和刘朝霞（乙方，借款人）及东莞市鸿莱服饰有限公司和东莞市鸿朗服饰有限公司（丙方，担保人）签订一份《借款协议》，两被告作为借款人在落款处签名摁印，东莞市鸿莱服饰有限公司及东莞市鸿朗服饰有限公司均未加盖公司公章。协议主要约定：两被告向原告借款1000000元；借款期限为半年，自2013年8月28日起至2014年2月27日止；借款利息为月息6%，利息按月支付，于每月2日前付清；如乙方不能按期足额支付利息的，甲方有权解除合同，提前收回借款本息，借款期限届满，乙方不能按期足额归还借款本息的，按每日千分之五计付利息，直至本息全部还清。
当日，被告余鸿向原告出具了一份《收款收据》，确认收到原告银行转账款920000元，被告余鸿、刘朝霞向原告出具了另一份《收款收据》，确认收到原告现金80000元。2013年8月29日，原告通过银行转账方式将920000元转至被告余鸿的中国工商银行账户。嗣后，原告主张还款期限届满，两被告未如期还款已构成违约，遂起诉至法院，请求依法判决。
位于东莞市万江区XXX号房产的房地产权属人为被告余鸿，房地产权证号为：粤房地权证莞字第X**。2013年12月18日，原告与被告余鸿就该房产办理了抵押登记，《粤房地他项权证》显示：原告郑海城为第二顺序抵押权人，债权数额3000000元；第一顺序抵押登记受理编号：XXX，抵押权人：广发银行股份有限公司东莞愉景支行，抵押物价值：10000000元，权利价值：10000000元，抵押期限：2013年9月12日至2016年9月11日。
以上事实，有原告提供的《借款协议》、两份《收款收据》、《网上银行电子回单》、《房地产他项权证》等证据材料以及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果，应由两被告自行承担。
原告主张两被告向其借款1000000元，并提供了《借款协议》、《收款收据》、《网上银行电子回单》等证据材料予以证明，两被告对此没有提出异议，也没有提供相反证据予以反驳，因此本院对于原告主张的借款事实予以采信。债务应当清偿，现两被告没有证据证明其已经归还了案涉借款，故原告要求两被告归还借款人民币1000000元及利息的诉讼请求合法合理，本院予以支持。因协议约定的利息计算方式高于法定标准，结合原告之诉请，本案利息应以1000000元为本金，自2013年8月29日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止。
关于抵押权的问题。原告已经取得了案涉房产的房地他项权证，该抵押权已实际设立，原告系案涉房屋第二顺序抵押权人。虽该抵押物在案涉借款之前已向广发银行股份有限公司东莞愉景支行设定抵押担保，但在两被告未履行债务的情况下，原告对上述抵押物可按其抵押登记的顺序依法享有优先受偿权。因此，原告对被告余鸿所有的位于东莞市万江区XXX号房产拍卖、变卖后所得款项享有第二顺位的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告余鸿、刘朝霞于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郑海城归还借款本金人民币1000000元及利息（利息以借款本金1000000元为基数，自2013年8月29日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）；
二、原告郑海城对被告余鸿名下位于东莞市万江区XXX号房产拍卖、变卖所得款项享有第二顺位优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14798.10元（已由原告预缴）、保全费5000元，合计19798.10元，由被告余鸿、刘朝霞共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 方敬萍
代理审判员 刘 洋
人民陪审员 袁影霞
二〇一五年三月十六日
书 记 员 吴敏珊
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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