湖北省鹤峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂鹤峰民初字第00863号
原告鹤峰县农村信用合作联社，住所地：鹤峰县容美镇溇水大道806号，组织机构代码01149708-3。
法定代表人李纯维，该联社理事长。
委托代理人（特别授权）：董猿，；
委托代理人（特别授权）：杨建峰，；
被告张良维。
被告张敏。
被告杜海霞。
原告鹤峰县农村信用合作联社与被告张良维、张敏、杜海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月25日立案受理，依法由审判员刘玉升适用简易程序于2014年2月20日公开开庭进行了审理，原告委托代理人董猿、杨建峰及被告杜海霞到庭参加了诉讼，被告张良维、张敏经本院依法传票传唤无正当理由未到庭。诉讼期间，原告申请庭外调解，双方至今未达成一致意见，本案现已审理终结。
原告诉称：被告张良维于2012年6月21日在鹤峰县农村信用合作联社贷款13万元，约定于2013年6月21日到期一次性还清，期间被告张良维已偿还2013年12月30日之前的利息，现欠原告贷款本金及相应利息，经原告多次催收，被告拒不偿还。被告张敏以其房产为该笔贷款提供抵押担保，被告杜某为该笔贷款提供连带责任保证，故请求判令：1、被告张良维偿还贷款本金13万元及截至2013年6月21日的利息7376.72元，并按年利率17.172%支付自2013年6月22日至判决生效之日的逾期贷款利息；2、被告张敏以其提供抵押的房产在最高额抵押担保合同约定的范围内承担担保责任，原告有权将该抵押房产变价或拍卖、变卖的价款在8万元额度内优先受偿；3、被告杜某承担连带清偿责任。
被告张良维、张敏未到庭，也未提交证据。
被告杜某辩称，原告诉请的本金和利息数额均无异议，但是贷款的本金和利息应由主债务人以及抵押人先予偿还，不足部分再由保证人偿还。
经审理查明：被告张良维于2012年6月21日与鹤峰县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》（编号YF2012C06013209001），协议约定：张良维借款13万元用于广告制作与经营，借款期限为12个月，月利率为9.84‰；借款人未按照约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率的基础上加收50%的罚息；还款方式是到期一次性还本，每季度末月31日之前结息；本合同项下借款具体担保人、担保方式或抵押物为：抵押人张敏，身份号码××，抵押房产证号为鹤峰房权证容美房改字第××号，担保人杜某，身份号码××。被告张敏（甲方）于2012年6月13日与鹤峰县农村信用合作联社（乙方）签订了《最高额抵押合同》，合同约定：本合同所担保的主债权为自2012年6月13日至2017年6月13日止在人民币8万元的最高余额内乙方根据与张良维签订的借款合同确定的债权，甲方以位于鹤峰县容美镇新民路4号的住宅提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金等。被告杜某（甲方）于2012年6月21日与鹤峰县农村信用合作联社（乙方）签订了《保证合同》，合同约定：甲方所担保的主合同为乙方依据其与张良维于2012年6月21日签订的个人借款合同；担保的主债权金额和期限依主合同之约定，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，被告张敏将登记在其名下的位于鹤峰县容美镇新民路4号房产证号为鹤峰房权证容美房改字第××号的房屋为被告张良维的借款向原告提供抵押担保，并于2012年6月19日办理了最高额抵押登记，鹤峰县住房和城乡建设局出具鹤峰房他证容美房改字第**××68号房地产他项权证，载明：房屋他项权利人为鹤峰县农村信用合作联社，权利种类为抵押，债权数额8万元，房屋所有权证为容美房改字第××号，评估价值为16万元，房屋坐落于鹤峰县容美镇新民路4号。2012年6月21日，原告向被告张良维发放贷款13万元，期间被告偿还了截止2012年12月30日前的利息。
上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押担保合同》、借款凭证、鹤峰房权证容美房政字第××号房产证、鹤峰房他证容美房改字第**××68号他项权证等证据证实。
本院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告张良维、张敏经合法传唤，拒不到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。本案原告鹤峰县农村信用合作联社与被告张良维签订的《个人借款合同》、原告鹤峰县农村信用合作联社与被告张敏签订的《最高额抵押担保合同》、原告鹤峰县农村信用合作联社与被告杜某签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违法法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告张良维应按合同约定履行还本付息义务，其至今拖欠原告鹤峰县农村信用合作联社借款本金13万元，构成违约，应承担全部违约责任，原告请求偿还借款本金13万元诉讼请求予以支持。原告主张利息7376.72元，因被告张良维已经支付2012年12月30日之前的利息，原告主张2013年1月1日至2013年6月21日按照月利率9.84‰计算利息7376.72元符合法律规定，予以支持。原告主张的按年利率17.712%支付自2013年6月22日至判决生效之日的逾期贷款利息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告杜某与原告鹤峰县农村信用合作联社形成保证合同关系，应当按照约定对被告张良维未能按照借款合同约定期限返还原告鹤峰县农村信用合作联社到期借款本金及利息、逾期贷款利息的违约行为承担连带保证责任，该保证责任不因主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于最高额抵押）而减免。被告张敏与原告鹤峰县农村信用合作联社签订了最高额抵押合同，并对抵押权办理了登记，抵押权已设立，应当按照最高额抵押担保合同的约定对被告张良维未能按照借款合同约定期限返还原告鹤峰县农村信用合作联社到期借款本金及利息、逾期贷款利息的违约行为在最高债权额限度内（8万元内）就合同项下的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，承担最高额抵押担保责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。据此，原告可以要求抵押人张敏承担最高额抵押担保责任，也可以要求保证人杜某承担连带保证责任，但原告在依据本判决请求抵押人张敏履行抵押担保责任之后，同等数额范围内不得再请求保证人杜某履行保证责任；原告依据本判决请求保证人杜某履行保证责任后，同等数额范围内不得再请求抵押人张敏承担抵押担保责任，被告张敏或杜某履行担保责任后，均可向债务人即被告张良维进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张良维在本判决生效之日起十五日内偿还原告鹤峰县农村信用合作联社借款本金13万元及利息（截止2013年6月21日的利息为7376.72元；自2013年6月22日起至判决生效之日止按照年利率17.712%计收逾期还款利息）；
二、原告鹤峰县农村信用合作联社有权将被告张敏所有的鹤峰房他证容美房改字第201201**号他项权证项下的位于鹤峰县容美镇新民街4号的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项确定的被告张良维的债务在8万元限额内优先受偿，被告张敏承担担保责任后，有权向被告张良维追偿；
三、被告杜海霞对判决主文第一项所列的被告张良维的债务承担连带清偿责任，被告杜海霞承担连带保证责任后，有权向被告张良维追偿。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3047.52元，减半收取1523.76元（原告鹤峰县农村信用合作联社已预交），由被告张良维、张敏、杜海霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，款汇恩施土家族苗族自治州中级人民法院立案庭，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘玉升
二〇一四年十月二十八日
书记员 郑志青
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。