湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民终字第00028号
上诉人（原审原告）：张甲，女，1980年12月25日出生，汉族，武汉市黄陂区人。
被上诉人（原审被告）：张乙，男，1952年9月18日出生，汉族，武汉市黄陂区人。
原审原告：张丙，女，1948年7月29日出生，汉族，武汉市黄陂区人。
上诉人张甲因继承纠纷一案，不服湖北省武汉市黄陂区人民法院（2013）鄂黄陂民一初字第00185号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年1月8日公开开庭审理了此案，上诉人张甲、被上诉人张乙均到庭参加诉讼，原审原告张丙经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
2013年4月24日，张甲、张丙向一审法院提起诉讼，请求判令：1、依法分割张丁、李某遗留的房屋拆迁还建转化后的财产46.69㎡房屋归张甲、张丙所有；2、拆迁过渡等费用中的二分之一部分归张甲、张丙所有。2013年8月31日，张丙向一审法院提交书面申请，放弃了其对诉争房屋的继承份额。
一审法院审理查明：1969年，张甲的祖父张丁、祖母李某在其住地（现武汉市黄陂区）建有一栋连三间砖瓦结构平房。张丁、李某育有三个子女，长子张戊、次子张乙、女儿张丙。长子张戊与胡某结婚后生育女儿张甲，次子张乙与王某结婚后生育两个儿子，张丙早年出嫁。案涉房屋由张丁、李某及两个儿子、儿媳共同居住。张丁、李某两位老人分别于1979年和1984年先后去世，遗留下的房屋仍由两个儿子两家居住。1987年1月8日，张乙（张增三）以个人名义办理了该房屋土地使用权证，未办理该房屋的产权证。但张甲和父母与张乙一家仍都住在该房屋内。2000年6月14日张甲的父亲张戊去世，其母亲也随后去世。父母去世后，张甲仍然在该房屋内住了一段时间，结婚时才搬进新建的房屋居住，张甲只在该房屋内存放了些物品。2012年7月26日，武汉市黄陂区人民政府前川街道办事处下设单位黄陂区前川街市政公路建设指挥部与张乙签订市政道路建设房屋拆迁产权调换安置协议，约定由黄陂区前川街道办事处市政公路指挥部拆除张乙位于黄陂区前川街定远村田家岗四组，面积为99.38平方米（含其子张己被拆除的6平方米房屋）的平房，还建方式为按被拆迁户主体房屋建筑面积1：1进行产权置换，市政公路建设指挥部还建张乙99.38平方米的房屋及对还建安置办法进行了约定。现案涉房屋已被拆除，但房屋未还建。2012年10月9日，张甲、张丙曾向一审法院提起民事诉讼，要求确认武汉市黄陂区前川街道办事处下设单位黄陂区前川街市政公路建设指挥部与张乙签订的房屋拆迁产权调换安置协议违法无效，并按等额与其签订还建协议。2012年12月13日，一审法院作出（2012）鄂黄陂民商初字第00359号民事判决书，判决驳回张甲、张丙的诉讼请求。此后张甲、张丙、张乙双方因争议房产的继承问题多次协商未果，引起诉争。
一审法院审理认为：该案系继承纠纷，争议房屋系张丙、张戊、张乙之父母张丁、李某生前所建，张丁、李某去世后，该房产应属于遗产，由其三个子女法定继承。张丙现明确表示放弃对该房产的继承权，一审法院依法予以准许。因此该房产应由张戊、张乙各享有二分之一的继承份额。张戊2000年去世未留有遗嘱，所以张戊依法享有的份额应作为遗产，由其法定继承人张甲继承。张乙辩称其父母亲由其生养死葬，其兄张戊生前提出放弃继承权，不要父母遗留下的房产，要其办理该房产的土地使用权证，未能提供证据证实，其辩解意见，不予采纳。张乙虽取得了争议房产的土地使用权证，但争议的房产并未登记在张乙名下，故对张乙辩称该房屋应归其所有的意见，亦不予采纳。关于诉讼时效问题，本案争议的房产在继承开始后继承人都没有表示放弃继承，张戊、张乙兄弟二人在其父母去世后均居住在该房屋内，遗产应为继承人共同所有，共有人在任何时候都有权要求分割遗产。在张戊2000年去世后，其女儿张甲仍在该房屋内居住到结婚时才搬进新建的房屋，但仍在该房屋内存放些物品，所以张甲的诉讼请求未超过诉讼时效，应受到法律保护。虽然张乙与黄陂区前川街道办事处市政公路建设指挥部签订了争议房屋拆迁产权调换安置协议书，约定还建张乙面积99.38平方米的房屋，但该还建房屋截至目前为止张乙未实际取得，过渡费张甲、张丙亦无证据证实张乙已经领取，因此该财产在本案中不能进行分割，待房屋还建后，张甲可再行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决：驳回张甲、张丙的诉讼请求。案件受理费3000元，由张甲负担。
判后，张甲不服，向本院提起上诉称：一审判决对案涉房屋来源、张甲应享有的继承份额、张甲及其父亲均未书面表示放弃继承、张甲未超过诉讼时效主张权利等问题的认定正确，但一审判决以张乙未实际取得还建房屋且无证据证明张乙实际已领取过渡费，判决驳回张甲的诉讼请求错误。上诉人在一审起诉时主张的是原有房屋被拆迁后所转化的财产价值中，上诉人享有二分之一的继承份额，一审判决将财产所有权中的物权与交付领证后的所有权混淆，加大当事人诉讼成本。上诉请求：1、依法撤销原审判决，改判由张乙分割拆迁还建协议转化后的财产46.69平方米房屋归张甲所有，并将拆迁过渡费等费用中的二分之一部分亦判归张甲所有。2、本案一审、二审诉讼费，由张乙负担。
张乙答辩称：一审事实清楚，判决正确，请求二审法院维持原判。
二审开庭中，张甲提交证据《前川五条路房屋拆迁过渡费发放明细表》，证明张乙领取了2012年到2013年的过渡费，张乙质证后对该《明细表》的真实性予以认可，故本院予以采信。
经审理查明：一审法院审理查明的事实属实。
二审另查明，张乙与拆迁单位签订的房屋拆迁产权调换安置协议中约定的还建面积99.38平方米中，包含张乙之子张己享有的6平方米房屋，该协议还约定，过渡费从搬家之日起，按每月每平方米3元计算共298元，每季度结算一次。张乙已经领取了2012年9月到2013年10月的过渡费共计人民币4172元。
本院认为：本案争议房屋系张戊、张丙、张乙之父母张丁、李某生前所建，在张丁、李某去世后，该房产属于遗产，应由其三个子女法定继承。现张丙明确表示放弃对该房产的继承权，故该房产应由张戊、张乙各享有二分之一的继承份额。张戊2000年去世前未留有遗嘱，其享有的二分之一份额应作为其遗产，由其法定继承人张甲继承。鉴于争议房屋已经拆除，还建方式为被拆迁户主体房屋建筑面积1：1进行产权置换，即原继承的房屋经拆迁已转化为现安置的房屋，故张甲对还建房屋中93.38㎡及相应的拆迁过渡费享有二分之一的权利。张乙已领取了拆迁安置过渡费4172元，扣除此期间张己6平方米房屋的过渡费252元，余款3920元应由张乙向张甲支付二分之一，即1960元。一审判决确定张甲对诉争房屋享有继承权正确，但以还建房屋未实际取得，且无证据证实张乙实际领取过渡费为由驳回张甲的诉讼请求不当，本院予以纠正。
综上，一审判决认定事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销湖北省武汉市黄陂区人民法院（2013）鄂黄陂民一初字第00185号民事判决；
二、张乙与黄陂区前川街道办事处市政公路建设指挥部于2012年7月26日签订的《房屋拆迁产权调换安置协议书》中约定的还建安置房屋及过渡费在扣除张己6平方米房屋对应的部分后，由张甲享有50%；
三、张乙于本判决生效之日起十日内向张甲支付2012年9月至2013年10月期间的拆迁安置过渡费1960元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币3000元，由张乙负担。
二审案件受理费人民币3000元，由张乙负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 余小乔
审 判 员 陈继红
代理审判员 安林锋
二〇一四年一月二十七日
书 记 员 申光伟