安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）来民二初字第00072号
原告：来安中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省来安县建阳路222号。
负责人：朱丰坤，该银行行长。
委托代理人：缪建泉，该银行职员。
委托代理人：程柯，来安县大英镇法律服务所法律工作者。
被告：来安县建强建筑机械租赁部，住所地安徽省来安县新安镇来复路7号。
负责人：王强，该租赁部经理。
被告：王强。
被告：徐丽惠。
被告：张传根。
被告：王秀红。
原告来安中银富登村镇银行有限公司（以下简称来安中银富登银行）与被告来安县建强建筑机械租赁部、王强、徐丽惠、张传根、王秀红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王敏独任审判，于2015年3月17日公开开庭进行了审理，原告来安中银富登银行委托代理人缪建泉、程柯，被告来安县建强建筑机械租赁部、王强到庭参加诉讼，被告徐丽惠、张传根、王秀红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
来安中银富登银行诉称：2012年6月6日，其与来安县建强建筑机械租赁部签订了一份借款合同，约定其向来安县建强建筑机械租赁部发放贷款150万元，贷款期限60个月，年利率为12.5％，还款方式为等额本息还款法。同日，其与王强、徐丽惠分别签订保证合同，约定王强、徐丽惠对来安县建强建筑机械租赁部的借款承担连带保证担保责任；其又与张传根、王秀红签订一份抵押合同，约定以张传根、王秀红位于来安县来双路北侧的住宅房产提供抵押担保（最高本金余额150万元），并办理了抵押登记。其还与来安县建强建筑机械租赁部签订一份抵押合同，约定来安县建强建筑机械租赁部以其所有的机器设备提供抵押担保，并办理了抵押登记。其与来安县建强建筑机械租赁部借款合同签订后，于2012年6月12日按约发放了贷款，自2014年6月12日开始，来安县建强建筑机械租赁部未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。其多次催收，要求全额清偿，来安县建强建筑机械租赁部仍未能偿还，故起诉要求判令来安县建强建筑机械租赁部偿还贷款本金939985.99元，并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息；判令王强、徐丽惠对上述贷款承担连带清偿责任；判令其对张传根、王秀红抵押房产享有优先受偿权；判令其对来安县建强建筑机械租赁部抵押的机器设备享有优先受偿权；由来安县建强建筑机械租赁部、王强、徐丽惠、张传根、王秀红承担本案诉讼费用。
来安县建强建筑机械租赁部在庭审中辩称：贷款是事实，此贷款有一半是张传根所用，因张传根后来没有还款，造成逾期，请法院依法判决。
王强在庭审中辩称，担保是事实，请求依法判决。
徐丽惠、张传根、王秀红未作答辩。
经审理查明：2012年6月6日，来安中银富登银行与来安县建强建筑机械租赁部签订了一份借款合同和一份抵押合同，借款合同约定来安中银富登银行向来安县建强建筑机械租赁部发放贷款150万元，贷款期限60个月，自2012年6月12日起至2017年6月12日止，年利率为12.5％，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，还款方式为等额本息还款法，除首末两期可能有所不同以外，每月偿还本息合计相等，即第一个月至第五十九个月每月偿还本息33746.91元，第六十个月偿还本息45535.03元；借款人发生本合同下的违约事件时，来安中银富登银行有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期等费用；抵押合同约定来安县建强建筑机械租赁部以其所有的塔式起重机和施工升降机共19.5台为抵押物，为来安县建强建筑机械租赁部与来安中银富登银行的借款合同提供抵押担保，担保范围为主合同项下的来安中银富登银行债权，包括主债权本金927500元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，抵押人应保持抵押率不高于27.67%，该抵押行为在来安县工商行政管理局办理了动产抵押登记。借款合同签订当日，来安中银富登银行分别与王强、徐丽惠签订保证合同，约定王强、徐丽惠为来安县建强建筑机械租赁部在来安中银富登银行的150万贷款提供连带责任担保，保证期间为借款合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。同日，来安中银富登银行与张传根、王秀红签订一份抵押合同，约定张传根、王秀红以来安县国土资源和房地产管理局核发的房地产他证来2012字第B3624号房屋他项权证上登记的位于来安县来双路北侧的房地产作为抵押物，为来安县建强建筑机械租赁部与来安中银富登银行依签订的借款合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为借款合同项下的贷款本金572500元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益等的各项费用。合同签订后，来安中银富登银行于2012年6月12日向来安县建强建筑机械租赁部发放了贷款150万元。来安县建强建筑机械租赁部于2012年7月12日至2014年5月12日均能按约还款，自2014年6月12日起，来安县建强建筑机械租赁部未按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。经来安中银富登银行多次催收，要求全额清偿，来安县建强建筑机械租赁部仍未能偿还，尚欠来安中银富登银行贷款本金939985.99元。来安中银富登银行于2015年1月7日起诉来院要求判令来安县建强建筑机械租赁部偿还贷款本金939985.99元，并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息；判令王强、徐丽惠对上述贷款承担连带清偿责任；判令其对来安县建强建筑机械租赁部抵押的机器设备享有优先受偿权；判令其对张传根、王秀红抵押房产享有优先受偿权；由来安县建强建筑机械租赁部、王强、徐丽惠、张传根、王秀红承担本案诉讼费用。
以上事实，有来安中银富登银行、来安县建强建筑机械租赁部、王强的陈述和来安中银富登银行提交的借款合同、借款借据、来安中银富登银行与王强、徐丽惠签订的保证合同、来安中银富登银行与来安县建强建筑机械租赁部签订的抵押合同、来安中银富登银行与张传根、王秀红签订的抵押合同、还款计划表等证据在卷佐证。
本院认为：根据原、被告的诉辩主张以及庭审中各方当事人举证、质证、辩论意见，本案的争议焦点是：来安中银富登银行的诉讼请求能否得到支持。
对于争议焦点，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，来安中银富登银行按约履行了合同，来安县建强建筑机械租赁部未能按照借款合同约定还款付息，已违反合同约定的义务，来安中银富登银行可依据协议要求来安县建强建筑机械租赁部偿还已到期的贷款本息和未到期的贷款，同时要求来安县建强建筑机械租赁部按照借款合同约定承担逾期罚息，合同约定合同利率为年利率12.5％，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，即欠款逾期利息按年利率18.75％计算，截止2015年3月17日，来安县建强建筑机械租赁部实际尚欠来安中银富登银行借款本金939985.99元，利息罚息等71713.74元，故对来安中银富登银行要求来安县建强建筑机械租赁部偿还所欠贷款本金939985.99元，并按合同约定支付相应的贷款利息及罚息的请求，本院予以支持。王强、徐丽惠作为担保人为来安县建强建筑机械租赁部的借款提供保证责任担保，即对该合同项下的贷款本息、违约金以及实现债权的费用承担连带责任保证，故对来安中银富登银行要求王强、徐丽惠承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因来安县建强建筑机械租赁部、张传根、王秀红分别以其所有的机器设备和房地产作为抵押物并办理了抵押登记，为保证对来安县建强建筑机械租赁部与来安中银富登银行签订的借款合同项下贷款本息、罚息以及实现债权等费用提供抵押担保，故对来安中银富登银行要求在处分抵押物所得价款中优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。徐丽惠、张传根、王秀红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，放弃了诉讼中的相关权利，由此造成不利后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告来安县建强建筑机械租赁部于判决生效后十日内偿还原告来安中银富登村镇银行有限公司借款本金939985.99元，截止2015年3月17日的利息、罚息等71713.74元，计1011699.73元，并支付自2015年3月18日起按年利率12.5％按本金939985.99元计算至判决确定的履行之日的利息。
二、被告王强、徐丽惠对被告来安县建强建筑机械租赁部欠款本金及利息承担连带清偿责任。
三、如被告来安县建强建筑机械租赁部未按期偿还借款，原告来安中银富登村镇银行有限公司在担保范围内从被告来安县建强建筑机械租赁部在来安县工商行政管理局抵押登记的机器设备折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、如被告来安县建强建筑机械租赁部未按期偿还借款，原告来安中银富登村镇银行有限公司在担保范围内从被告张传根、王秀红在来安县国土资源和房产管理局核发的房地产他证来2012字第B××××号抵押登记的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13385元，减半收取6692.5元，由被告来安县建强建筑机械租赁部、王强、徐丽惠、张传根、王秀红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 王敏
二〇一五年三月二十日
代理书记员 时扬
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债权人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。