江苏省南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0115民初8635号
原告：南京邦信科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201155894459768，住所地在江苏省南京市江宁区天元中路118号致远大厦三楼。
法定代表人：周国权，总经理。
委托诉讼代理人：李金涛、亢鹏乐，北京市盈科（南京）律师事务所律师。
被告：苏州盛万欣贸易有限公司，统一社会信用代码913205053464104373，住所地在江苏省苏州高新区浒墅关镇新浒商业街1幢537室。
法定代表人：吴皊，执行董事。
委托诉讼代理人：蒲ＸＸ，公司员工。
被告：吴皊，女，1984年1月1日生，汉族。
被告：南京润川资产管理有限公司，统一社会信用代码913201133027980707，住所地在江苏省南京市栖霞区八卦洲街道大同生态产业园C栋办公楼2-006。
法定代表人：许子剑，总经理。
委托诉讼代理人：周宇，公司法务。
被告：许子剑，男，1985年1月7日生，汉族。
原告南京邦信科技小额贷款有限公司（以下简称邦信公司）与被告苏州盛万欣贸易有限公司（以下简称盛万欣公司）、吴皊、南京润川资产管理有限公司（以下简称润川公司）、许子剑借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邦信公司的委托诉讼代理人李金涛、亢鹏乐、被告盛万欣公司的委托诉讼代理人蒲ＸＸ、被告润川公司的委托诉讼代理人周宇到庭参加诉讼，被告吴皊、许子剑经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邦信公司向本院提出诉讼请求：１、被告盛万欣公司立即偿还借款本金人民币90万元、利息罚息1687元，并自2017年5月24日起以90万元为基数按照年利率22.5%支付利息和罚息至实际清偿之日止；2、被告盛万欣公司支付律师费52800元；3、被告吴皊对以上清偿款项承担共同清偿责任；4、被告润川公司、许子剑对以上清偿款项承担连带清偿责任；5、原告对被告吴皊提供的抵押房产处置款项享有优先受偿权。事实与理由：2016年6月，原告与被告盛万欣公司、吴皊签订《授信协议》，约定原告给予三被告135万元授信额度。当月原告与被告吴皊签订《最高额保证合同》，约定吴皊为上述借款提供抵押担保。被告盛万欣公司、吴皊于2016年6月24日向原告借款90万元，约定了借期、年利率和付息日期。2017年5月24日，因盛万欣公司未按约偿付本息，原告宣布合同提前到期。
被告盛万欣公司对原告主张的借款事实没有异议，但辩称没有收到原告送达的提前到期告知函，故原告主张的罚息应当自2017年6月12日起算。
被告润川公司对原告主张的借款事实没有异议，但辩称原告主张的借款到期日之前的罚息没有事实依据，原告主张的律师费不应得到支持。
被告吴皊、许子剑未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《授信协议》、借款凭证、付款回单、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、还款记录、律师委托代理合同、发票、律师费支付凭证，本院组织当事人进行了质证。
本院经审理认定如下：2016年6月13日，邦信公司（贷款人）与盛万欣公司、吴皊（借款人）签订《授信协议》一份，约定：最高借款本金额度为135万元，借款额度使用期限为2016年6月13日至2021年6月11日。贷款年利率为15%，利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起算，按日计息，合同期内贷款利率不变。合同第十条约定：借款人逾期未付本金或者利息超过1日或挪用款项总额达1元人民币，邦信公司有权宣布本协议提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。合同第十一条约定：如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与邦信公司达成协议，邦信公司有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%。
2016年6月13日，邦信公司与润川公司、许子剑签订《最高额保证合同》，约定由润川公司、许子剑为邦信公司的上述债权提供最高额担保。担保的主债权为自2016年6月13日起至2021年6月11日止债权人与债务人之间所产生的全部债务；最高债权额为135万元；保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费；保证方式为连带责任保证。
2016年6月13日，邦信公司与被告吴皊签订《最高额保证合同》，约定：为了确保主合同债务人盛万欣公司、吴皊依据《授信协议》自2016年6月13日起至2021年6月11日签订的多个主合同或借据项下产生的全部债权债务得以实现，吴皊自愿将其名下的苏州市××花园××室为邦信公司的债权设立抵押担保；所担保的主债权为邦信公司与主合同债务人所产生的全部债务，其中贷款余额最高不超过135万元；担保范围包括主合同项下本金及利息（包含因债务人违约计收的复利和加收的利息）……以及邦信公司实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费……律师费）。2016年6月22日，苏州市国土资源局出具了金榈湾花园28幢503室抵押权的不动产登记证明。
2016年6月24日，邦信公司向吴皊名下的账户汇入90万元。邦信公司与盛万欣公司、吴皊在借款凭证中约定还款方式为每月21日付息，2017年6月12日付清剩余本息。被告盛万欣公司、吴皊自2017年5月22日向邦信公司支付截至2017年5月21日的利息后，未再向邦信公司支付本息。
庭审中，邦信公司主张，因被告未按时还款，其依据合同约定宣布贷款提前到期，向被告邮寄送达《贷款提前到期告知函》，但仅提交送达凭证复印件予以证明，被告对复印件不予认可，否认收到告知函，原告未能提交原件。
2017年6月，邦信公司与北京盈科（南京）律师事务所签订委托代理协议，委托该所代理本案诉讼，为此支付代理费52800元。
本院认为：合法的借款合同应予保护。原告邦信公司与被告盛万欣公司、吴皊签订的《授信协议》、邦信公司与被告吴皊签订的《最高额保证合同》、邦信公司与被告润川公司、许子剑签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应按约履行。邦信公司依约向盛万欣公司、吴皊发放了贷款90万元，盛万欣公司、吴皊未按约定归还借款本息，应当根据合同约定承担提前还款责任并承担逾期还款的违约责任。故对于邦信公司要求盛万欣公司、吴皊立即归还借款本金人民币90万元的诉讼请求，本院予以支持。邦信公司主张贷款提前到期，要求被告支付利息和罚息，但未能提供证据证明其就提前到期事宜告知被告，故对于邦信公司主张提前到期的诉讼请求，本院不予支持。邦信公司要求被告支付贷款期间的利息及逾期还款的罚息，符合合同约定，本院予以支持。邦信公司为本案诉讼支付了律师费，根据合同约定有权要求被告支付，故对于邦信公司要求被告支付52800元律师费的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告润川公司、许子剑的担保责任，《担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故对于邦信公司要求润川公司、许子剑对盛万欣公司、吴皊的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告吴皊自愿提供其名下位于苏州市××花园××室的房屋用于担保上述债务，且上述借款发生在债权确定期间内，邦信公司有权就上述债权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告吴皊、许子剑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告苏州盛万欣贸易有限公司、吴皊于本判决生效之日起十日内偿还原告南京邦信科技小额贷款有限公司借款本金人民币900000元及利息、罚息（以900000元为本金，自2017年5月22日起至2017年6月12日止，按照年利率15%计算利息，自2017年6月13日起至付清之日止，按照年利率22.5%计算罚息）；
二、被告苏州盛万欣贸易有限公司、吴皊于本判决生效之日起十日内向原告南京邦信科技小额贷款有限公司支付律师费52800元；
三、原告南京邦信科技小额贷款有限公司就上述第一项、第二项判决确定的债权对吴皊所有的苏州市××花园××室房屋的处置价款享有优先受偿权；
四、被告南京润川资产管理有限公司、许子剑对被告苏州盛万欣贸易有限公司、吴皊上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告南京邦信科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理13345元，财产保全费5000元，合计18345元，由被告苏州盛万欣贸易有限公司、吴皊、南京润川资产管理有限公司、许子剑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：4301011329100245018）。
审 判 长 王加骥
人民陪审员 王方玉
人民陪审员 鲁为玉
二〇一七年八月十六日
书 记 员 赵 群