福建省南平市延平区人民法院民 事 判 决 书（2014）延民初字第3771号原告中国农业银行股份有限公司南平三元支行。负责人吴文英，行长。委托代理人颜木海，福建九越律师事务律师。委托代理人陈柳明，福建九越律师事务所（实习）律师。被告陈小云，女，1975年1月9日出生，汉族。被告黄锡辉，男，1973年1月15日出生，汉族。被告福建佳祥啤酒有限公司。法定代表人陈家祥，董事长。原告中国农业银行股份有限公司南平三元支行（以下简称农行三元支行）与被告陈小云、黄锡辉、福建佳祥啤酒有限公司（以下简称佳祥啤酒公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合�庭公开开庭进行了审理。原告农行三元支行的委托代理人颜木海、陈柳明到庭参加诉讼，被告陈小云、黄锡辉、佳祥啤酒公司法定代表人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行三元支行诉称，2013年4月18日，原告与被告陈小云签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号为：35020120130036996），借款合同主要约定：借款人可以在295万元借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为50万元，在上述期限内的单笔借款期限最长不超过12个月；借款用途为个人生产经营；借款利率为固定利率，按每笔借款提款日所对应的人民银行同期同档次基准利率上浮30%。被告黄锡辉对被告陈小云的以上借款承担连带保证责任，保证期限为二年。被告佳祥啤酒公司将其所有的座落南平市安丰龟山1号的厂房等房产及土地使用权（房屋所有权证号为xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx，土地使用权证号为南国用（2007）第xxxx号）向原告提供抵押，借款合同还约定了违约责任等其他权利与义务。同月22日被告佳祥啤酒公司办理了抵押登记。合同签订后，原告于2013年4月23日向被告陈小云支付了借款245万元及自助方式借款50万元。两笔借款到期后，被告陈小云并未按合同约定偿还借款本息，被告黄锡辉、佳祥啤酒公司也未承担担保责任。为此，原告诉请至法院，请求判决：1、被告陈小云偿还原告借款本金295万元及利息（利息包含罚息、复利，利息计算至2014年8月18日为354340.67元，从2014年8月19日之后按借款合同约定计算利息和罚息至还清借款止）；2、被告陈小云支付原告为实现债权而支付的律师费29720元；3、被告黄锡辉对被告陈小云的以上债务承担连带保证责任；4、请求依法拍卖、变卖被告佳祥啤酒公司抵押给原告坐落于南平市安丰龟山1号的厂房及土地使用权（房屋所有权证号为xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx，土地使用权证号为南国用2007第xxxx号），所得价款优先清偿原告的以上债权。被告陈小云、黄锡辉、佳祥啤酒公司既未作出答辩，也未参加本院庭审。原告向本院提供了以下证据证明其主张：证据一、《借款合同》一份共19页；证明2013年4月18日，被告陈小云与原告签订最高额担保个人借款合同，最高额借款295万元；被告黄锡辉对借款承担连带责任保证；被告福建佳祥啤酒有限公司将座落南平市安丰龟山1号的厂房等房产及土地使用权作为借款的抵押担保，各方订立借款担保合同关系。证据二、《房屋所有权证》、《土地使用权证》共六本16页；证据三、《他项权证》共二本5页；证明2013年4月22日被告福建佳祥啤酒有限公司将座�南平市安丰龟山1号的厂房等房产及土地使用权（房屋所有权证号为xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx，土地使用权证号为南国用2007第xxxx号）作为本案借款的抵押担保，办理了抵押登记。证据四、《借款凭证》及《客户回单》共三份3页；证明2013年4月23日原告向被告陈小云支付借款人民币295万元。证据五、《银行查询账单》及《证明》共三份4页；证明截止至2014年8月18日被告违约未按时偿还原告借款本息295万元及利息354340.67元。证据六、《委托代理合同》及《发票》各一份4页，共同证明原告为实现债权支付了代理费29720元。本院认为，原告提供的证据可以证明本案事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，本院对其真实性、合法性及关联性均予以采信。经审理查明，2013年4月18日，原告与被告陈小云、黄锡辉、佳祥啤酒公�签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号为：35020120130036996），合同主要约定：自2013年4月8日起至2016年4月17日（额度有效期）止，借款人可以在295万元整的借款本金额度内向贷款人（即原告）申请借款，其中，自助循环借款额度为50万元整。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年4月17日。本合同项下的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率。自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮30%后确定。自助方式是指借款人以本人银行卡作为借款提取与偿还的结算工具，在本合同约定的最高自助额度和额度有效期内，通过贷款人提供的自助渠道自助办理放款和还款的业务。贷款人可提供的自助渠道为自助终端、电话银行、网上银行、营业柜�。借款人的账号／银行卡号×××7870。借款用途为个人生产经营。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准（自助途径借款另有约定的除外。利率调整按本合同约定规则执行）。借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，即对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款……等违约情形，贷款人提前收回已发放的借款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。保证方式为最高额抵押担保。担保人自愿为借款人在贷款人处形成的下列债务提供担保，担保的债务最高余额为610万元整。担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；担保人同意以房产提供担保。上述担保物详见编号35020120130036996-（1-6）号《房地产抵押清单》（附清单：抵押人福建佳祥啤酒有限公司；抵押权人农行三元支行；房屋分别坐落于南平市安丰龟山1号1层一层、1-2层一至二层、1-3层一至三层，房屋所有权证号为xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx）。上述房产于2013年4月22日在南平市房地产交易登记服务中心办理了抵押登记手续。同日被告佳祥啤酒公司名下坐落于南平市安丰龟山的土地使用权亦办理了抵押登记手续。原告农行三元支行于“贷款人：”处加盖公章，被告陈小云分别于“借款人”、“抵押人（签章）”处签字及捺印，被告黄锡辉于“保证人（签章）”处签字及捺印，被告佳祥啤酒公司于“抵押人（签章）”处加盖公章。2013年4月23日，原告向被告陈小云发放贷款245万元，原告出具《个人借款凭证》载明：“借款人陈小云，借款日期2013年4月23日，还款日期2014年4月22日，正常利率7.8%，逾期利率11.7%，还款方式一次性利随本清还……。”同日，�告陈小云以自助方式向原告贷款50万元，约定到期日期2014年4月22日，利率计算标准按照《最高额担保个人借款合同》约定，还款方式一次性利随本清还。借款期限届满，被告陈小云未依约偿还借款本息，截至2014年8月18日结欠原告贷款本金合计295万元，利息354340.67元。另查明，原告于2014年8月15日与福建九越律师事务所签订《委托代理合同》一份，该律师事务所开具《发票》一张，向原告收取律师代理费29720元。本院认为，原告与被告陈小云、黄锡辉、佳祥啤酒公司签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。原、被告均应依约履行合同。关于原告要求被告陈小云偿还借款本息的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同�》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案借款期限届满后，被告陈小云未依约还款，其行为构成违约，故原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本院认为，根据借款合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因此，被告应当承担原告为实现债权而支付的律师代理费。且有原告提交的《委托代理合同》及《发票》为据，故原告的该项诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告黄锡辉承担担保责任的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，根据《保证合同》的约定，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。因此原告在保证期间内起诉作为连�责任保证人的被告，该项诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告要求对被告佳祥啤酒公司提供抵押的抵押物依法处置后的所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中相关房产已办理了抵押登记手续，因此原告的抵押权依法于当日发生效力。第一百七十九条规定：“为担保债务的履行�债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故原告的该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告陈小云、黄锡辉、佳祥啤酒公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈小云应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司南平三元支行借款本金295万元及利息（利息包含罚息、复利，截至2014年8月18日的利息为354340.67元，之后的利息按照合同约定的利率标准计算至实际清偿借款本金之日止）；二、被告陈小云应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司南平三元支行支出的律师代理费29270元；三、被告黄锡辉对被告陈小云的上述第一、二项债务范围内承担连带担保责任；四、原告中国农业银行股份有限公司南平三元支行对被告福建佳祥啤酒有限公司提供的抵押物（分别坐落于南平市安丰龟山土地使用权及1号1层一层、1-2层一至二层、1-3层一至三层房屋，房屋所有权证号为xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx，土地使用权证号为南国用2007第xxxx号）依法处置后的所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。若被告陈小云、黄锡辉、福建佳祥啤酒有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费33473元，由被告陈小云、黄锡辉、福建佳祥啤酒有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于福建省南平市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  骆兴盛审 判 员  吴洁华人民陪审员  林 强二〇一四年十一月九日书 记 员  黄君娇本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人�法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行�第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。