苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0959号
原告沈建龙，男，1978年1月2日出生，汉族，系苏州高新区顺安钢模租赁站业主。
委托代理人肖静，江苏盛乾律师事务所律师。
被告上海宗贺脚手架工程有限公司，住所地上海市崇明县建设公路1259号4幢302室。
法定代表人李宗军，该公司总经理。
原告沈建龙与被告上海宗贺脚手架工程有限公司（以下简称宗贺脚手架公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月11日受理后，依法由代理审判员邹政独任审判。本案于2014年10月22月、11月7日公开开庭进行了审理，原告沈建龙的委托代理人肖静到庭参加诉讼。被告宗贺脚手架公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告沈建龙诉称，2012年3月1日，原告与被告签订建筑财产租赁合同，约定由原告向被告出租建筑材料，用于华仁建设集团有限公司苏州分公司承建的独墅湖高教区学生公寓C区商业街项目施工。合同具体约定了租金单价、租赁期间以及缺失后的处理办法。签约后，原告向被告交付了钢管、扣件、套管，并支付了部分租金。由于租赁期间届满，被告尚拖欠租金并缺失部分租赁物。原告向其催收未果，遂诉至法院，请求：1、判令被告支付租赁费425635.18元及利息损失暂计5000元（按照银行同期贷款利率，从起诉之日开始计算）；2、判令被告返还钢管4018米、扣件1032只、套管1174只或赔偿46924元，并按计算缺失部分租赁物租金至前述缺失租赁物实际返还或赔偿款实际支付之日；3、本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告沈建龙撤回对于被告尚未归还的钢管、扣件、接头套管计算折价赔偿款以及继续计算租金的诉讼请求。
原告沈建龙为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《脚手架分包合同书》1份，证明被告租赁原告的钢管所使用的地点和工程，且被告的签字人员系范泉云，甲方的签字人员是施其虎；
2、《建筑财产租赁合同》1份，证明被告向原告租赁钢管等建筑材料，用于分包合同的建设；同时，合同约定了每日的租金，以及如果租赁物丢失、缺失的赔偿方法。合同约定了乙方有权签字的人员是范泉云、肖才有；
3、租赁费结算单，结算至2013年5月31日，双方确认被告公司的肖才有在该结算清单上签字确认，截至2013年5月31日被告应支付833997.27元。
4、租赁费结算单，截至2014年8月31日，租金总额为915635.18元，被告方已经支付了49万元的租金，还剩425635.18元。由于两份结算单上显示被告尚有一些租赁物尚未返还，按照合同约定应当予以赔偿，赔偿的总额是46924元。
被告宗贺脚手架公司未作答辩，亦未提供证据。
本院认证意见：
对原告提供的上述证据，足以相互印证，本院予以确认，可以作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：
2012年3月31日，被告宗贺脚手架公司（乙方、租用单位）因承建华仁集团独墅湖高教区学生公寓C区商业街工程向原告沈建龙经营的苏州高新区顺安钢模租赁站（甲方、出租单位）租赁钢管、扣件、套筒等建筑材料，并签订《建筑财产租赁合同》一份。合同关于“租赁物品种、数量、租金单价、赔偿金”约定，钢管，按实数0.01元／米／天，赔偿价按归还时市场价；扣件，按实数0.007元／只／天，赔偿价按归还时市场价；套管，按实数0.007元／只／天，赔偿价按归还时市场价。租赁费每月底对账一次。乙方可委托甲方代办运输，运输费用由乙方承担。扣件归还必须清理杂物、上油保养、装袋，未能按此标准，甲方向乙方收取代办费每只0.1元，扣件缺螺杆、螺帽每套赔偿0.5元。租赁日期自2012年3月30日起，到2013年2月28日止（具体按工程实际使用时间计算）。乙方租用期间缺失的租赁物未及时赔偿的，该缺失的租赁物租金算至该赔偿款实际支付日。物资进场退场时乙方指定由范泉云、肖才有签收，并视为所租赁物质量合格。租赁期满后即办理租赁结算手续，如乙方需继续租用，应在合同到期前一个星期办理续用手续，如不办理续租，甲方有权随时回收租赁物，超期租赁费及清理、上油保养费、赔偿费按合同约定执行。在合同尾部，甲方处盖有“苏州高新区顺安钢模租赁站”的印章，签约代表为马建华，乙方处盖有“上海宗贺脚手架工程有限公司合同专用章”的印章，签约代表为范泉云、肖才有，担保方盖有“华仁建设集团有限公司独墅湖高教区学生公寓C区商业街资料专用章”，签约代表为施其虎。
合同签订后，原告依约向被告宗贺脚手架公司承建的工程发送了钢管、扣件等租赁物资，但被告宗贺脚手架公司未能按约及时足额支付租赁费用。
从2012年4月开始，截至到2013年5月31日，被告宗贺脚手架公司因承租原告的租赁物资，经其员工肖才有在“租赁费结算单”上签字确认，共结欠租赁费用833997.27元，并有钢管257637米、扣件154324只、接头套管10762只尚未归还。
庭审中，原告沈建龙确认，最后一次向被告宗贺脚手架公司提供钢管、扣件、接头套管的时间分别是2012年11月13日、2012年11月24日、2012年8月10日，之后只有被告宗贺脚手架公司陆续归还部分租赁物资。在2013年5月31日与被告宗贺脚手架公司对账后，尽管双方再没有对账结算，但对于被告归还的租赁物资予以认可。因此根据被告归还的租赁物资情况，以及合同约定的租金价格计算到2014年8月31日，共计发生租赁费用915635.18元，被告已支付租赁费用49万元，尚欠租赁费用425635.18元，以及钢管4018米、扣件1032只、接头套管1174只。
以上事实有原告提供的证据及庭审笔录所证实，本院予以认定。
本院认为，原告沈建龙与被告宗贺脚手架公司签订的《建筑财产租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。原告沈建龙按约向被告宗贺脚手架公司提供了租赁物资，但被告宗贺脚手架公司未能按约及时足额支付租赁费用和归还租赁物资，系属违约，应当承担相应的违约责任。关于被告宗贺脚手架公司结欠原告的租赁费用和租赁物资的具体数额，原、被告双方仅在2013年5月31日进行过对账结算，尽管在此之后双方再没有对账结算，但原告陈述之后仅有被告陆续归还租赁物资的行为，且对于归还的租赁物资予以认可，这属于原告的自认行为，是属于对被告有利的事实。因此对于原告主张的截至到2014年8月31日，被告尚欠租赁费用425635.18元以及钢管4018米、扣件1032只、接头套管1174只，本院予以确认。至于关于原告撤回对于被告尚未归还的租赁物资计算折价赔偿款和继续计算租金的诉讼请求，系自主处分权利，本院亦予以认可。被告宗贺脚手架公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海宗贺脚手架工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告沈建龙支付租赁费用425635.18元及逾期付款违约金（以425635.18元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，从2014年8月11日开始计算至本判决确定的给付之日止）。
二、被告上海宗贺脚手架工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告沈建龙归还钢管4018米、扣件1032只、接头套管1174只。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理8708元，减半收取4354元，由被告上海宗贺脚手架工程有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
代理审判员 邹政
二〇一四年十一月七日
书 记 员 姚丽
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。