湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨民初字第00872号
原告长沙金天宁空调有限公司。住所地在湖南省长沙市芙蓉区马王堆街道新合村（陶瓷新城***栋***室）。
法定代表人汤明辉，董事长。
委托代理人吴娟，湖南麓和律师事务所律师。
被告湖南金信房地产开发有限公司。住所地在湖南省长沙市雨花区湘府中路*号。
法定代表人张长宗，董事长。
委托代理人谢海兵，男，1981年1月3日出生，汉族。
委托代理人刘璐瑶，女，1991年2月24日出生，汉族。
原告长沙金天宁空调有限公司（以下简称原告）诉被告湖南金信房地产开发有限公司（以下简称被告）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员唐战胜独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴娟及被告的委托代理人谢海兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年11月11日，原、被告双方签订《风机盘管设备购销合同》，约定：由原告向被告提供风机盘管设备，价格为风机盘管设备暂定为1179402元，紫外线、光触媒杀菌装置计价539478元，合同总价为1718880元。同日，原、被告双方签订《空调末端设备购销合同》，约定：由原告向被告提供空调末端设备，价格为870000元，紫外线、光触媒杀菌装置计价72918元，合同总价为942918元。以上两份合同都约定具体的型号数量以双方书面确认的通知单为准，单价不变，最终结算金额按实际的设备采购数量乘以单价进行结算。如果买方未能按合同规定支付款项，则买方应向卖方支付逾期违约金，其支付方式为每延误一周，按逾期支付部分金额的0.5%计算，但最高不得超过延误部分合同金额的20%。一方违约，违约方应承担守约方主张追究违约责任及损失赔偿所产生的诉讼费、律师费等各种费用支出。合同签订后，原告已按合同约定履行了供货义务，但被告尚有货款718635.6元至今未付。原告多次催讨未果，诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付设备货款718635.6元，逾期付款违约金143727元，逾期付款利息66294元（计算至2013年12月31日止，逾期后利息按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；2、判令被告立即向原告支付因本案主张权益所产生的律师费60000元；3、由被告承担本案所有的诉讼费、保全费等。
被告辩称，一、双方签订的合同真实合法有效，被告已履行了付款义务，并没有违约；二、原告没有按照合同的约定履行义务，存在违约行为。原告未提供设备的检验报告，未对设备进行调试验收，原告提供的设备存在质量问题，也没有提供设备的维修保养服务，原告未开具任何发票；三、原告要求被告支付剩余货款没有达到支付的条件，被告有权拒绝支付货款。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2009年11月11日，原告（卖方）与被告（买方）签订一份《风机盘管设备购销合同》，约定：一、商品名称、型号、数量、价格及技术参数：风机盘管设备（详见合同附件一）；二、设备价格：风机盘管设备暂定为1179402元，紫外线、光触媒杀菌装置计价539478元，合同总价暂定为1718880元，包括但不限于风机盘管的设备费、包装费、运输费、关税、报关费、税费、卸车费等；三、原产国家和制造者：以上提供的风机盘管设备由南京天加空调设备有限公司生产；四、交货期和交货地址：卖方收到买方定金后30天内负责将以上风机盘管设备运输并卸货至湖南省长沙红星国际会展中心西北侧融程花园酒店项目工地买方所指定的卸货地点；五、付款条件：1、买方应分期支付设备款于卖方：第一期：买方在合同签订后10天内支付给卖方合同设备总价款的20%作为定金，计人民币343776元；同时卖方开具设备总价款20%的银行履约保函，有效期到货至工地为止。卖方收到该定金及买方确认的技术要求后按时生产完成合同设备。若买方未能在指定的日期付款，则交货期将视具体情况另行商定，但不得晚于原约定交货期30天。卖方按合同要求交货后，定金自然冲抵相应货款；第二期：分批支付：（1）买方凭卖方向其发出的书面发货通知，在发货前十五天内向卖方支付该批设备总价款的50%，同时卖方开具该批设备价款50%的银行履约保函，有效期到货至工地为止。卖方收到该批货款1天内须按时发运货物。（2）货到工地全部安装完毕且验收合格后七天内，买方向卖方支付结算价款的10%。（3）融程花园酒店开业营运满一年后且风机盘管设备期间运行正常7天内买方向卖方支付结算价款的10%。（4）融程花园酒店开业营运满二年后且风机盘管设备期间运行正常7天内买方向卖方支付结算价款的10%。2、付款方式：通过银行转账支付至本合同载明的开户行及账号。3、买方每期付款前，卖方应开出该期付款的增值税或普通发票交付给买方。4、本合同总价包括所有进口部件的进口关税和中国国内增值税及其他费用，以上价格并不包含设备的安装和质保期外的维修费用。六、本风机盘管设备系统质保期为二年，自风机盘管设备调试验收合格之日起开始计算；质保期内，属于制造、性能等质量问题发生的故障，由卖方负责排除并承担费用；质保期内，卖方应定期对本系统进行系统巡回检查，若系统发生故障，卖方收到买方通知后1小时内派维修人员上门修理、4小时内排除故障，否则视为买方有权另行安排维修，由买方另行安排维修所发生费用及相应责任由卖方承担。七、延期交货与违约金：如果买方未能按本合同规定支付款项，则买方应向卖方支付逾期违约金，其支付方法是：每延误一周（不足一周的按一周计），违约金为逾期支付部分金额的0.5%。此违约金最高不得超过延误部分合同金额的20%。如果逾期付款超过45天，则卖方有权视买方为单方面解除合同，而买方仍有义务支付上述应付的违约金；八、违约责任：一方违约，违约方应承担另一方主张追究违约责任及损失赔偿所产生的诉讼费、律师费等各种费用支出；此外双方还对合同其他相关事项进行了约定。原告与被告在合同上签字盖章予以确认。
同日，原告（卖方）与被告（买方）又签订一份《空调末端设备购销合同》，约定：一、商品名称、型号、数量、价格及技术参数：空调末端设备（详见合同附件一）；二、设备价格：空调末端设备价格为870000元，紫外线、光触媒杀菌装置计价72918元，合同总价暂定为942918元，包括但不限于空调末端的设备费、包装费、运输费、关税、报关费、税费、卸车费等；三、原产国家和制造者：以上提供的空调末端设备由南京天加空调设备有限公司生产；合同对交货期和交货地址、付款条件、质保期、延期交货与违约金、违约责任等其他相关事项与《风机盘管设备购销合同》约定的内容相同。原告与被告在合同上签字盖章予以确认。
合同签订后，被告于2009年12月23日通过银行转账向原告支付了定金532359元。截至2012年6月30日，原告将上述共计价值3159316元的设备交付给被告。被告分别于2010年3月8日、6月2日、7月2日、11月9日、2011年2月24日、4月2日、5月13日向原告支付了货款504731.5元、293170.3元、49850.1元、359080.3元、167781.5元、233707.7元、300000元，共计2440680.4元。之后，被告未再支付剩余货款。原告要求被告支付剩余货款未果，遂于2014年1月26日向本院提起诉讼，请求判如所诉。
庭审中，原告自愿调整违约金为80000元，逾期付款利息从起诉之日起按银行同期贷款利率计算。
另查明，2011年11月19日，融程酒店开始营业。
还查明，原告与湖南麓和律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托湖南麓和律师事务所代理诉讼被告买卖合同纠纷一案，委托代理费用为60000元。2014年1月28日，原告向湖南麓和律师事务所支付了委托代理费用60000元。
以上事实，有《风机盘管设备购销合同》、《空调末端设备购销合同》、发货清单、对帐明细单、委托代理合同、律师代理费发票、转账凭证、付款审批单、设备维修往来函件以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《风机盘管设备购销合同》、《空调末端设备购销合同》均系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应自觉履行合同约定的义务。《中华人民共和国民法通则》第六十二条规定，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。原、被告在合同中约定了被告支付货款的条件，该约定符合法律规定，对双方均有约束力。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定，买受人应当按照约定的数额支付价款；第一百六十一条规定，买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。根据合同约定，在货到工地全部安装完毕且验收合格后七天内，被告应向原告支付结算价款的10%计315931.6元，而此时被告尚欠货款86772.4元（718635.6元－315931.6元×2）未予支付，已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，被告应向原告支付货款86772.4元。合同还约定在使用方融程花园酒店开业营运满一年或二年后，且期间空调设备运行正常，则营运期限届满后7天内被告向原告分别支付合同结算价款的10%。至本案起诉之日，融程花园酒店已开业营运满二年，且被告未提供充分的证据证明期间空调设备不能运行正常。如确因设备故障被告另行安排了维修，产生了维修费用，被告可向原告主张权利。因此，被告应按照约定向原告分二期分别支付相应的货款315931.6元。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，被告未按照约定支付货款，应向原告支付相应的违约金。但双方约定如买方逾期付款，每延误一周的违约金为逾期支付部分金额的0.5%，该项约定的标准过高。根据相关法律的规定，本院依法调整为被告每日按逾期付款金额的0.5‰计算违约金。原、被告所签合同约定在设备全部安装完毕且验收合格后七天内，被告支付相应货款。原告于2012年6月30日前将所有设备交付给被告。因此，本院确定被告应从2012年7月8日起开始以86772.4元为基数计算违约金；在使用方融程花园酒店开业营运满一年或二年后7天内即2012年11月27日或2013年11月27日分别以315931.6元为基数计算违约金。其中违约金以86772.4元为基数，按日万分之五的标准从2012年7月8日起支付至2014年1月26日止为24556.60元；以315931.6元为基数，按日万分之五的标准从2012年11月27日起支付至2014年1月26日止为67135.47元；以315931.6元为基数，按日万分之五的标准从2013年11月27日起支付至2014年1月26日止为9477.95元；以上合计违约金101170.02元。庭审中，原告自愿将违约金调整为80000元，是对其权利的自由处分，符合法律规定，本院予以支持。
双方当事人在合同中约定违约方应承担守约方为实现债权发生的律师费，故原告要求被告承担为实现债权而发生的律师费，符合双方的约定，但根据湖南省律师服务收费政府指导价标准，原告要求按诉讼标的的5%标准计算过高，本院确定按诉讼标的的3%标准计算，超过部分本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告湖南金信房地产开发有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告长沙金天宁空调有限公司货款718635.6元，并支付违约金80000元及逾期利息（逾期利息以718635.6元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准从2014年1月27日起支付至货款全部清偿之日止）；
二、被告湖南金信房地产开发有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告长沙金天宁空调有限公司为实现债权发生的律师代理费27860元；
三、驳回原告长沙金天宁空调有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13687元，因适用简易程序减半收取6843.5元，财产保全费5000元，合计11843.5元，由被告湖南金信房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 唐战胜
二〇一四年五月二十二日
书记员 张 莎
附：
《中华人民共和国民法通则》
第六十二条民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。