广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初1795号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地：青岛市。
法定代表人：张毅明。
委托代理人：徐志军，该公司职员。
委托代理人：郭巧琳，该公司职员。
被告：英德市宇宙贸易有限公司，住所地：英德市。
法定代表人：巫汉宇。
被告：英德市福临假日酒店管理有限公司，住所地：英德市。
法定代表人：巫汉朝。
被告：巫汉朝，男，汉族，住英德市。
被告四：叶慧，女，汉族，住湖北省洪湖市，现住英德市。（系被告巫汉朝配偶）
被告：巫汉昶，男，汉族，住英德市。
被告：卢结方，女，汉族，住英德市。（系被告巫汉昶配偶）
被告：英德市英城红云宾馆，住所地：英德市。
经营者：巫汉昶。
被告：英德市东华镇红云家具广场，住所地：英德市。
经营者：巫汉昶。
被告：巫汉宇，男，汉族，住英德市。
被告：祝石凤，女，汉族，住英德市。（被告巫汉宇配偶）
原告瑞华国银投资管理有限公司与被告英德市宇宙贸易有限公司、英德市福临假日酒店管理有限公司、英德市英城红云宾馆、英德市东华镇红云家具广场、巫汉朝、叶慧、巫汉昶、卢结方、巫汉宇、祝石凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞华国银投资管理有限公司的委托诉讼代理人徐志军、郭巧琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告英德市宇宙贸易有限公司立即偿还借款本金23393629.62元及利息954898.15元（利息暂计至2016年5月20日，此后利息按借款合同约定计至贷款本息还清之日止）；2、原告对被告英德市福临假日酒店管理有限公司位于英德市某路东侧国有土地使用权[英德国用（2012）第0XXX号]享有优先受偿权；3、被告英德市福临假日酒店管理有限公司、英德市英城红云宾馆、英德市东华镇红云家具广场、巫汉朝、叶慧、巫汉昶、卢结方、巫汉宇、祝石凤对被告英德市宇宙贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年7月31日，中国工商银行英德支行与被告英德市宇宙贸易有限公司签订借款合同，被告英德市宇宙贸易有限公司借款4250000元，借款到期日为2016年7月30日；2015年8月31日，中国工商银行英德支行与被告英德市宇宙贸易有限公司签订四份借款合同，被告英德市宇宙贸易有限公司分别借款5000000元、5000000元、5000000元、198000元，借款到期日分别为2016年8月9日、2016年8月18日、2016年8月30日、2016年2月24日；2015年9月8日，中国工商银行英德支行与被告英德市宇宙贸易有限公司签订借款合同，被告英德市宇宙贸易有限公司借款4000000元，借款到期日为2016年9月7日。以上借款用途均为“归还我行到期贷款”，中国工商银行英德支行均于签订合同当日发放贷款，借款利率为借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率加199个基点（一个基点为0.01%），逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2014年7月30日，中国工商银行英德支行与被告英德市福临假日酒店管理有限公司签订《最高额抵押合同》，被告英德市福临假日酒店管理有限公司以位于英德市X路东侧国有土地使用权[英德国用（2012）第0XXX号]作抵押，担保自2014年7月30日至2017年7月29日期间，在人民币3000万元的最高余额内，中国工商银行英德支行对被告英德市宇宙贸易有限公司享有的债权，并已办理抵押登记。2014年7月31日，中国工商银行英德支行分别与被告英德市福临假日酒店管理有限公司、巫汉朝、叶慧、巫汉昶、卢结方、巫汉宇、祝石凤签订《最高额保证合同》，以上被告在2400万元额度内为上述债权提供连带保证担保。2014年8月1日，被告英德市英城红云宾馆、英德市东华镇红云家具广场与中国工商银行英德支行签订《最高额保证合同》，在2400万元额度内为上述债权提供连带保证担保。现因被告英德市宇宙贸易有限公司生产经营发生重大不利变化，已无能力偿还贷款本息，根据双方签订的借款合同第9.1及9.2条的约定，中国工商银行英德支行于2016年1月6日宣布全部借款合同项下借款提前到期。中国工商银行广东省分行于2016年2月29日与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将主债权及其担保合同项下全部权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，后者于2016年4月11日与原告签订《资产转让协议》，将主债权、从权利以及由此转化或派生的其他相关权益转让给原告。因此，原告有权作为适格主体提起诉讼。被告英德市宇宙贸易有限公司仅于2016年1月21日还款54370.38元，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。
本案被告均未提出答辩。
经审理，本院认定的事实与原告所述一致。另外，中国工商银行广东省分行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司再转让给瑞华国银投资管理有限公司时均已在报纸上发布公告。
本院认为，被告英德市宇宙贸易有限公司拖欠中国工商银行英德支行贷款的事实清楚，依法应当及时清偿，为上述债务提供抵押或保证担保的其它各被告均应依法承担担保责任。中国工商银行广东省分行将分支机构的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，中国华融资产管理股份有限公司再转让给本案原告，均在法律允许的范围内进行，且依法通知了本案被告。被告即应向本案原告履行债务。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告英德市宇宙贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金23393629.62元及利息（利息暂计至2016年5月20日为954898.15元，此后利息按借款合同约定计至清偿之日止）。
二、原告瑞华国银投资管理有限公司对被告英德市福临假日酒店管理有限公司位于英德市英X路东侧国有土地使用权[英德国用（2012）第0XXX号]享有优先受偿权。
三、被告英德市福临假日酒店管理有限公司、英德市英城红云宾馆、英德市东华镇红云家具广场、巫汉朝、叶慧、巫汉昶、卢结方、巫汉宇、祝石凤对被告英德市宇宙贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费163542.64元，财产保全费5000元，由被告英德市宇宙贸易有限公司、英德市福临假日酒店管理有限公司、英德市英城红云宾馆、英德市东华镇红云家具广场、巫汉朝、叶慧、巫汉昶、卢结方、巫汉宇、祝石凤承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 林儒兴
审判员 刘桂亮
审判员 赖付亮
二〇一六年十一月十八日
书记员 华倩文
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。