安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第01505号
原告：常艳，女，1971年1月20日出生，汉族，无业，户籍地合肥市庐阳区，经常居住地合肥市蜀山区。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地合肥市。
法定代表人：蒋传梅，该公司董事长。
委托代理人：宛健长，该公司员工。
委托代理人：顾恒，该公司员工。
被告：安徽信旺投资集团有限公司，住所地合肥市包河区。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
委托代理人：刘艳萍，该公司员工。
委托代理人：宛健长，该公司员工。
原告常艳与被告安徽华府大唐商业�理有限公司（下称华府大唐公司）、安徽信旺投资集团有限公司（下称信旺公司）委托合同纠纷一案，本院于201××年7月7日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告常艳到庭参加诉讼，被告华府大唐公司、信旺投资公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告常艳诉称：第一被告华府大唐有限公司自201××年第一季度的一半、第二季度、第三季度起拖欠原告商铺租金20010元，违约金720.36元，合计20730.36元，经过多次讨要，第一被告拒不支付，第二被告没有履行连带责任，为此特依据《中华人民共和国民法通则》规定，诉至法院，请求判令：1、第一被告华府大唐公司按照《委托经营管理合同》之规定，支付原告（华府骏苑A区1234（一）商铺）201××年第一季度的一半、第二季度、第三季度租金合�20010元，租金违约金720.36元，合计20730.36元；2、判令第二被告信旺公司按照《委托经营管理合同》之规定，承担连带责任；3、本案诉讼费用由第一被告承担。
原告常艳为证明其主张，所举证据如下：1、华府大唐公司企业登记信息表；2、信旺公司企业登记信息表；3、《委托经营管理合同》；4、身份证；××、房产证；6、租金确认单。
被告华府大唐公司、信旺公司未答辩，未提交证据。
对原告所举证据，本院审查认定如下：原告所举证据1、2、3、4、××、6符合证据真实性、合法性、关联性要求，证据效力予以确认。
依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：原告常艳系坐落于望江西路198号华府骏苑A区商场1234（-）室房屋的所有权人。2008年10月21日，甲方（委托方）常艳与乙方（经营方）华府大唐公司�丙方（担保方）安徽信旺房地产有限责任公司签订《委托经营管理合同》一份，约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区望江路与石台路交汇处“大唐国际购物广场”（信旺·华府骏苑A区商场1234（-）室铺位委托乙方代经营；委托经营期限自2008年12月28日起至2019年12月27日止，共十一年；经营收益及支付方式为从第1年至第3.××年（第42个月）每年按照人民币160元每平方米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第3.6年至第7年（第84个月）每年按照人民币183元每平方米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第8年至第11年（第132个月）每年按照人民币200元每平方米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；甲丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前三年半的经营收益83194元提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款中的一部分；违约责任约定有乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之五的违约金；担保约定为丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务。合同还进行了其他约定。
2011年4月27日，甲方（委托方）常艳与乙方（经营方）华府大唐公司、丙方（担保方）安徽信旺房地产有限责任公司签订《委托经营管理合同补充协议》一份，约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区望江路与石台路交汇处“大唐国际购物广场”第负1层商1234（-）号铺位委托乙方代经营，面积由原来的12.38平方米，变更为14.××8平方米；原合同中的4.2条内容变更为甲丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前三年半的经营收益97978元提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方�为房款中的一部分；合同还进行了其他约定。
2012年6月4日，华府大唐公司与常艳签订《大唐国际购物广场租金确认单》，确认信旺·华府骏苑A区商场1234（-）室铺位的租金为从第3.6年第1季度起，每季度前××日支付，共支付14期，每期支付金额8004元；从第8年第1季度起，每季度前××日支付，共支付16期，每期支付金额8748元。201××年7元7日原告诉至我院。
另查明：该商铺201××年1月1日之前的租金被告均已给付，201××年第一季度的租金被告已经支付4002元。201××年第一季度剩余租金4002元及第二季度租金8004元、第三季度租金8004元被告未给付。
再查明：安徽信旺房地产有限责任公司现已变更为安徽信旺投资集团有限公司。
本院认为：原告与两被告自愿签订的委托经营管理合同，系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应当切实�行。被告华府大唐公司自愿承诺管理经营原告所购商铺，应当按约定支付到期的租金。被告华府大唐公司拖欠原告201××年前三个季度租金20010元未支付，构成违约，故原告诉请被告华府大唐公司立即支付租金20010元，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告华府大唐公司赔付未按期支付租金的违约金，符合合同约定，本院予以支持。根据被告迟延支付租金的时间、金额计算，原告主张截至201××年7月7日的违约金720.36元，不超过合同约定，本院予以支持。安徽信旺房地产有限责任公司自愿为被告华府大唐公司的上述债务担保，且未明确承担何种担保责任，故应对被告华府大唐公司的债务承担连带责任。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第�款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告常艳信旺·华府骏苑A区商场1234（-）室铺位201××年前三季度拖欠的租金20010元、并支付迟延支付租金的违约金720.36元；
二、被告安徽信旺投资集团有限公司对本判决第一项确定的被告安徽华府大唐商业管理有限公司债务向原告常艳承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费318元，减半收取1××9元，由被告安徽华府大唐商业管理有限公司、安徽信旺投资集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 彭昌华
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 吴安华
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。