浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0328民初1007号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行，住所地浙江省文成县大峃镇县前街126号。
负责人：张海东，系该支行行长。
委托代理人：严永斌、夏鹏程，浙江诚意律师事务所律师。
转委托代理人：吴斌斌，浙江诚意律师事务所律师。
被告：陈爱华，1959年7月22日，）良坑村。
被告：郑士壮，男，1954年10月15日出生，汉族，住浙江省文成县大峃镇新桥路**号，公民身份号码：3303281954********。
被告：陈丕光，男，1957年10月28日出生，汉族，户籍地浙江省文成县平和乡平和村，现住浙江省文成县大峃镇幸福路**号，公民身份号码：3303281957********。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行与被告陈爱华、郑士壮、陈丕光金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月9日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告陈爱华、郑士壮偿还原告借款本金人民币70万元及利息（其中本金20万元本金计算至2016年2月28日尚欠期内利息3903.98元，从2016年2月29日起以年利率8.12%加收50%的罚息利息利率计算逾期罚息至本金还清之日止；50万元本金从2016年3月12日起按年利率8.16%计算期内利息至2016年6月5日止，从2016年6月6日起以年利率8.16%加收50%的罚息利息利率计算逾期罚息至本金还清之日止）；2、被告陈爱华、郑士壮如未能偿还上述借款本息，则原告有权依法折价或者拍卖、变卖被告陈爱华、郑士壮所有的位于文成县大峃镇屿根村三叉路口四层砖木结构房屋（房屋所有权正号：文房大峃镇字第××号）在最高额160万元内优先受偿；3、判令被告陈丕光对被告陈爱华、郑士壮上述几款本息负连带保证责任，以最高额160万元为限；4、判令被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年6月7日、7月19日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2014年5月28日，原告与被告陈爱华及共同借款人被告郑士壮签订了编号为3399986Q214053402678号《个人额度借款合同》，约定：合同项下授信额度金额为70万元，在额度支用期内，被告陈爱华可以循环使用额度，额度存续期自2014年5月28日至2017年5月28日，额度存续期内前3年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为2年，额度项下借款到日期不得超过额度存续期到期日；借款期限自原告将贷款发放至被告陈爱华放款账户起至约定还款日止，以借款借据为准；申请支用额度时，被告陈爱华应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告陈爱华确认后，原告按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；被告陈爱华未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，不能按时支付利息的，按罚息利率和合同约定结息方式计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；同时合同约定被告陈爱华未按期支付与原告有关的到期债务的，则构成违约，原告方有权宣布本合同的一切债务提前到期；合同项下担保方式为抵押加保证。被告郑士壮在合同共同借款人一栏签字确认。
2014年5月28日，原告与被告郑士壮、陈爱华签订了编号为3399986Q314052394347号《个人最高额抵押合用》，约定：为确保被告陈爱华与原告2014年5月28日签订的编号为3399986Q214053402678的个人额度借款合同及其项下各单业务合同的履行，被告郑士壮、陈爱华愿意提供金额为160万元的最高额抵押担保。抵押财产为登记在被告郑士壮名下的坐落于文成县大峃镇屿根村三叉路口（房屋产权证号：文成县房权证大峃镇字第××号、集体土地使用证号：WCX集用（2001）字第1-35815号）的房屋；合同项下债权确定期间为2014年5月28日至2019年5月28日；抵押担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权和担保权利发生的费用。2014年5月30日，原被告双方在文成叉路口城乡规划与建设局办理了最高额抵押登记，他项权证号为温房他证文成叉路口字第2171**号，登记的债权数额为160万元。
2014年5月28日，被告陈丕光与原告签订了合同编号为3399986Q614051458603号《个人最高额保证合同》，约定：被告陈丕光愿意为被告陈爱华与原告签订的《个人额度借款合同》项下形成的债权提供最高额连带责任保证；被担保债权为2014年5月28日至2019年5月28日期间原告与被告陈爱华签订了编号为3399986Q214053402678号《个人额度借款合用》而形成的一系列债权，最高额度为160万元；保证范围为主合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、主合同约定由债务人承担和应支付的所有费用以及诉讼费、律师费等甲方实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。
2015年2月28日，原告与被告陈爱华签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份，同日，双方签订借据一份，借据约定：借款金额为20万元，借款期限从2015年2月28日至2016年2月28日，借款年利率为8.12%，借款用途为生产经营，还款方式为按季付息、到期还本。同日，原告依约向被告陈爱华发放借款20万元。借款发放后，被告陈爱华偿还借款利息至2015年11月28日，2016年2月28日偿还利息19.05元，尚欠借款本金20万元、期内利息3903.98元及逾期利息未偿还。
2015年6月5日，原告与被告陈爱华签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份，同日，双方签订借据一份，借据约定：借款金额为50万元，借款期限从2015年6月5日至2016年6月5日，借款年利率为8.16%，借款用途为生产经营，还款方式为按季付息、到期还本。同日，原告依约向被告陈爱华发放借款50万元。借款发放后，被告陈爱华偿还借款利息至2016年3月11日，尚欠借款本金50万元、2016年3月12日至2016年6月5日的期内利息及逾期利息未偿还。
另查明，被告陈爱华、郑士壮于2007年12月18日办理结婚登记手续。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
一、被告陈爱华、郑士壮于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行借款本金70万元及利息（其中本金20万元的期内利息为3903.98元，逾期利息从2016年2月29日起按年利8.12%加收50%的罚息利息计算至本金还清之日止；本金50万元的期内利息从2016年3月12日起按年利率8.16%计算至2016年6月5日止，从2016年6月6日起按年利率8.16%加收50%的罚息利息计算至本金还清之日止）；
二、如被告陈爱华、郑士壮未按上述期限履行还款义务，则原告有权依法拍卖、变卖登记在郑士壮名下的坐落于文成县大峃镇屿根村三叉路口（房屋产权证号：文成县房权证大峃镇字第××号，集体土地使用证号：WCX集用（2001）字第1-35815号）的房产，所得价款原告享有优先受偿权。但对包括上述债务在内的编号为3399986Q314052394347号《个人最高额抵押合用》项下的所有债务承担抵押担保责任的总额以160万元为限；
三、被告陈丕光对上述借款本息承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为3399986Q614051458603号《个人最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带保证责任的总额以最高额160万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10846元，减半收取5423元，由被告陈爱华、郑士壮、陈丕光共同负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 胡振华
二〇一六年七月十九日
代书记员 李亦昊