湖北省长阳土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂长阳民初字第00392号
原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省长阳土家族自治县龙舟坪镇龙舟大道52号。
法定代表人ＸＸ，该行董事长。
委托代理人林金施，湖北楚星律师事务所律师。一般授权代理。
委托代理人陈宇，男，系该行职工。一般授权代理。
被告宿德楷，男。
被告赵立新，女。
被告宿海媛，女。
三被告委托代理人何开华，长阳土家族自治县龙舟法律服务所法律工作者。一般授权代理。
原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司（以下简称长阳农商行）诉被告宿德楷、赵立新、宿海媛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吕舒婷独任审判，公开开庭进行了审理。原告长阳农商行的委托代理人林金施、陈宇，被告宿德楷、宿海媛及赵立新委托代理人何开华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告长阳农商行诉称：2010年12月20日，被告宿德楷与原告签订《流动资金借款合同》及《抵押合同》，双方约定：被告宿德楷向原告借款合计人民币185万元整，借期5年，月利率为6.6‰，还款计划为按月结息，分期还本。被告宿德楷将其拥有的位于贺家坪镇贺家坪村三组的房权证号为长阳房产证字第001**号的房屋及位于贺家坪镇贺家坪村二组的冷库设备作为抵押担保。被告赵立新及宿海媛也承诺对以上债务承担连带清偿责任。协议签订后，被告宿德楷未按协议履行。为保护自身合法权益，原告起诉请求人民法院依法判决：1、解除原、被告签订的借款合同；2、被告偿还借款本金185万元，并以该本金为基数从2011年1月17日起至法院生效判决确定履行之日止，按每月6.6‰计息；3、被告赵立新、宿海媛对以上债务承担连带清偿责任；4、原告对被告宿德楷用于抵押的位于贺家坪镇贺家坪村三组、房权证号为长阳房产证字第001**号的房屋及位于贺家坪镇贺家坪村二组的冷库设备和厂房享有优先受偿权；3、由三被告承担本案诉讼费等实现债权的费用。
为证明上述事实，原告长阳农商行在举证期限内向本院提供如下证据：
证据一、原告公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件，法定代表人身份证明，鄂银监复（2012）311号文件，三被告身份证及被告宿德楷、赵立新结婚证复印件各一份。证明原、被告的主体资格及被告宿德楷和赵立新为夫妻关系的事实。
证据二、2010年12月20日原告及被告宿德楷双方签订的贺家坪信用社（2010）年357号《流动资金借款合同》及贺家坪信用社（2010）年28号《抵押合同》复印件各一份。证明原告与被告宿德楷之间有借贷关系的事实。
证据三、编号为10031080《借款凭证》复印件一份。证明原告向被告履行了发放贷款义务的事实。
证据四、房地产抵押物清单复印件三份，贷款抵押物价值认定书、长阳房他证贺家坪字第059**号证书、长抵押登字（2010）014号动产抵押登记书、有三被告签字的《同意抵押担保承诺函》及有被告赵立新、宿海媛签字的《家庭主要成员承诺函》复印件各一份。证明被告宿德楷将位于贺家坪镇贺家坪村三组、房权证号为长阳房产证字第001**号的房屋及位于贺家坪镇贺家坪村二组的冷库设备和厂房用于该笔贷款的抵押且抵押经过了被告赵立新和宿海媛的书面同意。
被告宿德楷、赵立新及宿海媛答辩称：在原、被告双方签订的借款合同中没有被告赵立新及宿海媛的签字认可，因此被告赵立新和宿海媛不承担连带保证责任；被告宿德楷提供抵押担保的住房及冷库设备和厂房是全家的共同财产，抵押应经由家庭成员的签字确认，原告农商行仅就被告宿德楷的签字要求被告赵立新、宿海媛承担连带责任不合法；原、被告双方签订的借款合同约定还款方式为分期还款，到诉讼日止按合同约定应偿还的本金为是70万，但原告农商行一并按全额起诉，违反了法律规定。
被告宿德楷、赵立新、宿海媛为支持其辩称意见，向本院提供了如下证据：
证据一、被告宿德楷和赵立新的结婚证复印件1份。证明被告赵立新与被告宿德楷是其共同财产的共有人。
证据二、户口簿复印件一份。证明被告宿海媛户口已经转入夫家，其已经不是被告宿德楷与赵立新的家庭成员。
上述证据，经庭审质证，原、被告对双方提供的证据的真实性无异议，本院予以采信。
经审理查明：2010年12月20日，原告长阳农商行（原长阳土家族自治县农村信用合作联社贺家坪信用社）与被告宿德楷签订《流动资金借款合同》，合同约定被告宿德楷借款185万元，执行6.6‰的浮动月利率，还款期限至2015年12月20日，还款方式为按月结息，分期还本。双方另签订《抵押合同》，约定将位于本县贺家坪镇贺家坪村三组、房权证号为长阳房产证字第001**号的房屋及位于贺家坪镇贺家坪村二组的冷库设备和厂房用于该笔贷款的抵押，被告赵立新和宿海媛在《房地产抵押物清单》、《同意抵押担保承诺函》及《家庭主要成员承诺函》上签字捺印，认可该185万元为家庭共同债务，由家庭成员共同承担连带清偿责任。后原告长阳农商行依约发放了贷款。至原告农商行起诉之日止，被告宿德楷仅分两次偿还了至2011年1月16日的利息计4850元。为保护自身合法权益，原告诉至本院。
同时查明，在原告农商行与被告宿德楷签订的《流动资金借款合同》第十六条违约责任第（三）款中载明“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：3、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还借款。”
本院认为：原告长阳农商行与被告宿德楷签订的《流动资金借款合同》依法成立并且有效，应受法律保护。原告长阳农商行依约发放贷款185万元后，被告宿德楷未能依约还本付息构成违约，原告长阳农商行根据《流动资金借款合同》第十六条违约责任第（三）款约定请求解除合同并要求被告宿德楷偿还借款本息，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告赵立新、宿海媛在《家庭主要成员承诺函》上签字捺印，认可该185万元为家庭共同债务，由家庭成员共同承担连带清偿责任，原告农商行以此要求被告赵立新、宿海媛承担连带清偿责任具有事实与法律依据，本院予以支持。用于抵押担保的位于本县贺家坪镇贺家坪村三组、房权证号为长阳房产证字第001**号的房屋及位于贺家坪镇贺家坪村二组的冷库设备和厂房，经过了被告宿德楷及其主要家庭成员即被告赵立新、宿海媛的签字认可，该抵押合法有效，原告长阳农商行要求对该抵押物享有优先受偿权的请求本院予以支持。据此，依照《HYPERLINK”javascript：SLC（183386，0）”中华人民共和国民法通则》第HYPERLINK”javascript：SLC（183386，130）”一百零六条第一款、《HYPERLINK”javascript：SLC（21651，0）”中华人民共和国合同法》第HYPERLINK”javascript：SLC（21651，205）”二百零五条、第HYPERLINK”javascript：SLC（21651，206）”二百零六条，《HYPERLINK”javascript：SLC（12418，0）”中华人民共和国担保法》第HYPERLINK”javascript：SLC（12418，18）”三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司与被告宿德楷于2010年10月20日签订的《流动资金借款合同》。
二、被告宿德楷于本判决生效之日起二十日内偿还原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司借款本金185万元及利息（从2011年1月17日起至本判决确定的履行之日止，以185万元为本金按月利率6.6‰计算），被告赵立新、宿海媛对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告湖北长阳农村商业银行股份有限公司对房权证号为长阳房产证字第001**号的房屋及位于贺家坪镇贺家坪村二组的冷库设备和厂房享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取人民币10725元，由被告宿德楷、赵立新、宿海媛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宜昌市中级人民法院。
审判员 吕舒婷
二〇一四年七月二十二日
书记员 黄 丹