福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初10307号
原告：福建海峡银行股份有限公司南安支行，住所地：南安市美林江北大道皇家滨城2、3号楼商场部分铺位（1层108-111、138-142单元；2层213-215、242-246、256单元），统一社会信用代码：91350583056149621N。
负责人：王少斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：卓光勇、陈旭龙，福建尚民律师事务所律师。
被告：福建南安福友洋伞配件有限公司，住所地：南安市，统一社会信用代码：9135058367653116X6。
法定代表人：黄长光，该公司执行董事兼经理。
被告：黄淑莲，女，1952年9月15日出生，汉族，经商，住南安市。
被告：黄长光，男，1988年6月4日出生，汉族，经商，住南安市。
原告福建海峡银行股份有限公司南安支行（以下简称海峡银行南安支行）诉被告福建南安福友洋伞配件有限公司（下称福友公司）、黄淑莲、黄长光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告海峡银行南安支行的委托诉讼代理人陈旭龙到庭参加诉讼。被告福友公司、黄淑莲、黄长光经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，按缺席审理。本案现已审理终结。
原告海峡银行南安支行向本院提出诉讼请求：1.福友公司偿还借款本金人民币420万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年11月3日为81601.84元，自2016年11月4日起至款项还清之日止按合同约定计算）；2.原告有权以福友公司提供的位于南安市的房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3.黄淑莲、黄长光对福友公司的上述债务承担连带清偿责任；4.原告因实现债权支出的律师费4000元及本案受理费由三被告负担。事实和理由：2016年1月19日，原告海峡银行南安支行与福友公司签订《额度授信合同》一份，贷款额度及承兑额度共计420万元，可相互调剂使用，授信期间自2016年1月18日至2017年1月18日；同日，双方还签订《最高额抵押合同》一份，约定福友公司以南安市的房屋为原告与福友公司于2016年1月18日至2017年1月18日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件形成的债权提供担保，所担保的最高债权额为504万元，并办理了他项权证（南房他证的押字第××号）。同日，黄淑莲、黄长光分别出具《个人担保函》，承诺为福友公司与原告于2016年1月18日至2017年1月18日期间签订的所有合同（含具有合同性质的其他文件），承担连带保证责任。上述保证及担保范围均为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权（含担保债权）的费用。2016年1月26日，原告依《流动资金贷款额度使用合同》向福友公司发放贷款420万元，约定月利率5.075‰，借款期限自2016年1月26日起至2017年1月25日止。借款后，福友公司未能依约还本付息，截至2016年11月3日，尚欠原告借款本金420万元，拖欠利息、罚息、复利合计81601.84元。原告经催收无果，故具状起诉，请求判如所请。
福友公司、黄淑莲、黄长光均未作答辩，也未提供证据。
本院经审理查明：被告福友公司系自然人独资的有限责任公司，黄淑莲系该公司股东，黄长光系该公司法定代表人。2016年1月19日，原告海峡银行南安支行与被告福友公司签订《额度授信合同》一份，约定原告同意向被告福友公司提供贷款额度及承兑额度共计420万元，可相互调剂使用；授信期间自2016年1月18日至2017年1月18日；借款按日计息，借款利率将在《流动资金贷款额度使用合同》中记载，结息周期及还款方式在《流动资金贷款额度使用合同》中约定；借款人未按约定的期限清偿借款本金的，按借款利率上浮50%计收逾期罚息，无论借款本金是否到期，对借款人未按合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付的借款利息，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率计收复利；若被告福友公司未履行合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；履行本合同所发生的争议，向海峡银行南安支行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
同日，原告与福友公司签订《最高额抵押合同》一份，约定福友公司自愿以其所有的位于南安市的房产为福友公司与原告于2016年1月18日至2017年1月18日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下的债务提供抵押担保，担保的最高债权额为504万元，抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金及实现债权的费用（包换但不限于诉讼费、律师费等），并依法办理了抵押登记（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。
黄淑莲、黄长光于2016年1月19日分别出具《个人担保函》，自愿为福友公司与原告2016年1月18日至2017年1月18日期间签订的所有合同（含具有合同性质的其他文件）所形成的债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）及实现债权的费用，保证期间为自主合同生效之日起至主债务人债务履行期限届满后两年止；当主债务人未按主合同约定履行期债务时，无论海峡银行南安支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均可以直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。
2016年1月25日，原告与福友公司签订《流动资金贷款额度使用合同》一份，约定福友公司向原告借款420万元，借款期限为12个月，借款年利率6.09%，结息周期为1个月，还款方式为按结息周期付息，借款期限届满之日一次性归还本金和剩余利息。原告依约于2016年1月26日向福友公司发放贷款420万元，借款期限自2016年1月26日起至2017年1月25日止。借款后，福友公司未能按合同约定履行还本付息义务，截至2016年11月3日，共拖欠利息、罚息、复利合计81601.84元，借款本金420万元至今未还。黄淑莲、黄长光也未依约履行保证责任。另查明，原告因本案诉讼花费律师费4000元。
上述事实，有原告提供的营业执照、身份证、《额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保函》、《流动资金贷款额度使用合同》、《委托支付申请书》、《借款借据》、结算户对账单、《委托代理合同》、律师费发票等证据为证，上述证据来源真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信，并作定案依据。
本院认为，原告海峡银行南安支行与被告福友公司签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》主体适格，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款，但被告福友公司未按照合同约定还本付息，至今尚欠原告借款本金420万元及利息、罚息、复利未还，有《流动资金贷款额度使用合同》、《借款借据》、结算户对账单等证据证实，事实清楚，证据充分，双方之间的权利义务关系明确，被告福友公司应予清偿。原告关于被告福友公司偿还尚欠借款本金420万元及利息、罚息、复利的诉请合法有据，本院予以支持。因双方已在合同中明确约定原告实现债权的费用由被告承担，故福友公司应向原告支付因本案诉讼花费的律师费4000元，原告的该诉请符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告福友公司以其房产向原告提供最高额抵押担保，且本案的借款在约定的限额及担保期间内，故原告有权就处分抵押物所得价款享有优先受偿权。被告黄淑莲、黄长光出具《个人担保函》，承诺为福友公司的借款本息及实现债权的费用等提供连带责任保证，且在《个人担保函》中明确载明当主债务人未按主合同约定履行期债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均可以直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，被告黄淑莲、黄长光应对被告福友公司的上述尚欠借款本息及律师费承担连带清偿责任；被告黄长光承担保证责任后，有权向被告福友公司追偿，或向被告黄淑莲追偿其应当承担的份额。被告福友公司、黄淑莲、黄长光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建南安福友洋伞配件有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司南安支行借款人民币420万元及利息、罚息、复利（其中截至2016年11月3日尚欠的利息、罚息、复利为81601.84元，自2016年11月4日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定与合同约定计算），并支付原告因本案诉讼花费的律师费4000元;
二、如被告福建南安福友洋伞配件有限公司未能按时还清上述款项，原告福建海峡银行股份有限公司南安支行有权就处分被告福建南安福友洋伞配件有限公司提供的抵押物【抵押物以南房他证押字第××号房屋他项权证的记载为准】所得的价款优先受偿；或者直接要求被告黄淑莲、黄长光对上述尚欠借款本息及律师费承担连带清偿责任；被告黄长光承担保证责任后，有权向被告福建南安福友洋伞配件有限公司追偿，或向被告黄淑莲追偿其应当承担的份额。
本案受理费人民币41085元，由被告福建南安福友洋伞配件有限公司、黄淑莲、黄长光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨炳源
审 判 员 周梅清
人民陪审员 黄莲治
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 吴萍瑜
速 录 员 黄丹妮
附：本案适用的法律、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。