福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓯民初字第2285号
原告李名梓，男，1964年4月5日出生，汉族，个体工商户，现住厦门市。
原告陈金美，女，1965年10月19日出生，汉族，个体工商户，现住厦门市。
两原告共同委托代理人郑毅，福建元天和律师事务所律师。
被告张明生，男，1964年1月14日出生，汉族，现住建瓯市。
被告杨友珍，女，1966年11月9日出生，汉族，现住建瓯市。
原告李名梓、陈金美与被告张明生、杨友珍民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李名梓、陈金美的委托代理人郑毅到庭参加诉讼，被告张明生、杨友珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李名梓、杨友珍诉称，两原告系夫妻关系，两被告亦系夫妻关系，原、被告之间系朋友关系。被告张明生因在民生银行的贷款到期，而其资金周转困难，故向原告提出借款用于归还贷款。为了解决被告燃眉之急，原告同意借给被告4255100元。2013年8月18日原告李名梓与被告张明生签订了一份《借款协议书》，约定借款金额为4255100元；借款期限6个月，自2013年8月20日至2014年2月19日止；借款利息按月利率2%计算。借款到期时借款本息一次性付清。被告用其合法所有的座落于建瓯市县前路153号房产为上述借款提供抵押担保，为此双方依法办理了抵押登记手续，抵押权人为两原告。此后，原告依协议书将出借的4255100元汇入被告指定的民生银行账户。上述借款发生于两被告婚姻关系存续期间，依法应属于两被告的夫妻共同债务。借款到期后，原告多次向被告催讨借款本息，但被告均以资金周转困难为由无法归还借款本息。碍于朋友情面，原告还是一再给被告还款时间，但至今被告仍未归还原告借款本息，被告的行为已严重损害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告归还借款本金4255100及利息2042448元（自2013年8月20日至2015年8月19日），自2015年8月20日至还清借款本金之日止利息按月利率2%计算；2、被告承担本案诉讼费用；3、通过拍卖、变卖抵押物，将所得款项用于优先偿还原告上述借款本金及利息。
被告张明生、杨友珍未到庭，但书面答辩称，2013年8月，被告在民生银行的借款到期，而被告的企业资金链断裂，没有能力归还民生银行的借款本息425万余元，因此被告只好向朋友李名梓请求帮忙。经被告反复请求，双方在2013年8月18日签订了《借款协议书》，约定原告向被告出借4255100元，该款直接汇入被告指定的银行账户用于归还民生银行借款本息。为此被告还将座落于建瓯市县前路153号合法所有的房产做为上述借款抵押。综上，被告对原告的起诉事实没有异议，只是由于被告当前陷入严重的经济危机，故无法归还原告借款本息。目前被告所开办的企业正积极开展引资或引进项目工作，努力化解企业经济危机，如果原告能给予一定的宽限时间，被告将逐步偿还所欠的借款。
原告李名梓、陈金美针对其诉请提供以下证据：证据1、原告李名梓与被告张明生签订的《借款协议书》及借条各一份，证明2013年8月18日被告张明生向原告李名梓借款4255100元，并提供自有房产做为借款抵押担保。2、瓯房他证字第201343**号《房屋他项权证》复印件一份，证明上述抵押房产已办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为原告李名梓和陈金美。3、货币交易明细单一份，证明2013年8月20日原告通过银行转帐方式向被告出借4255100元用于归还其民生银行借款。
被告张明生、杨友珍虽未到庭，但共同向本院提供一份证据，即声明一份，内容为“张明生、杨友珍是合法夫妻，位于建瓯市县前路153号土地及房产是我们夫妻婚姻存续期间的共有财产，土地证号：瓯国用（2005）第1**号、房屋所有权证号：瓯房权证字第2005031**号，特此声明。”对该份证据，原告经质证没有异议。
针对双方提供的证据，本院认证如下：
对原告提交的三份证据所要证明的事实，两被告在其书面答辩状中均予以了认可，上述证据符合证据的客观真实性、合法性，且与本案有关联，故均予以采信。对两被告提交的声明，原告经质证没有异议，亦予以采信。
上述本院采信的证据，结合当事人的陈述，可以证明以下事实：
2013年8月18日原告李名梓与被告张明生签订《借款协议书》一份，约定被告张明生向原告李名梓借款4255100元用于归还所欠银行贷款；借款期限为六个月，即从2013年8月20日至2014年2月19日止；借款利息按月利率2%计算，借款期限满六个月时，被告应将借款本息一次性支付给原告；被告将其所有的座落于建瓯市县前153号房产抵押给原告做为上述借款的担保。2013年8月20日原告通过银行转账方式向被告交付了上述借款4255100元。2013年8月21日被告张明生向原告出具了借条一张，该借条写明“兹向李名梓借到人民币肆佰贰拾伍万伍仟壹佰元整（￥4255100），该借款的利息支付办法和还款时间以借款协议书条款为准。此据借款人：张明生身份证号码：3521231964011470382013年8月21日”。同日，原、被告办理了建瓯市县前153号房产的瓯房他证字第201343**号《房屋他项权证》，该证体现房屋所有权人为张明生，房屋他项权利人为李名梓、陈金美，他项权利种类为抵押权，债权数额为400万元。两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系，本案被告张明生向原告的上述借款系发生于其与被告杨友珍夫妻关系存续期间，被告张明生用于本案借款抵押担保的座落于建瓯市县前153号房产为两被告共有。自借款发生之日起至今被告未偿还原告借款本息，借款到期后经多次催讨未果，原告诉至本院。
综合上述认定，本院认为，两被告虽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，但其向本院提交了书面答辩状，在该书面答辩状中两被告对原告所诉事实明确表明没有异议，故对本案中原告所诉事实予以确认。被告张明生以需资金归还所欠银行到期贷款为由向原告李名梓借款，双方经协商签订了《借款协议书》，在原告李名梓依上述协议书约定将所借款项汇入被告张明生指定银行账户后，被告张明生还向原告李名梓出具了借条一份，故原、被告之间形成了民间借贷关系，其合法有效，应受法律保护。上述借款到期后，原告李名梓多次向被告张明生主张还款，但被告张明生至今仍未偿还借款本金，违背了诚实信用的原则，故对原告李名梓要求被告张明生偿还借款本金4255100元的诉请予以支持。原告李名梓诉请被告张明生还应偿还自借款之日起，即2013年8月20日起至款还清之日止按月利率2%计算的利息，符合法律规定以及双方约定，予以支持。被告杨友珍系被告张明生妻子，本案被告张明生所欠上述债务发生于两被告夫妻关系存续期间，故根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释》（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。”的规定，被告杨友珍应与被告张明对上述债务共同承担偿还责任。此外，两被告以其共有的座落于建瓯市县前153号房产对上述借款本息提供抵押担保，并办理了该房产的抵押登记手续，抵押权人为原告李名梓和陈金美。故对原告要求依法处置上述抵押房产以偿还所欠原告借款本息的主张亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释》（二）第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张明生、杨友珍应于本判决生效之日起五日内一次性偿还原告李名梓借款本金4255100元及自2013年8月20日起至款还清之日止按月利率2%计算的利息。
二、逾期未还，原告李名梓、陈金美有权申请折价、变卖或拍卖被告张明生、杨友珍共有的座落于建瓯市县前153号房产［以瓯房权证字第2005031**号房屋所有权证、瓯国用（2005）第124号国有土地使用权证记载为准］，原告李名梓、陈金美对所得价款享有优先受偿权。不足部分，仍由被告张明生、杨友珍继续偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费55882元，由被告张明生、杨友珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 黄承兵
代理审判员 江建文
人民陪审员 徐明秀
二〇一五年十月二十四日
书 记 员 翁晓玲
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一款第（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。