宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）石惠民初字第1668号
原告任某某，男，1977年12月10日出生，汉族，个体工商户，系惠农区某某建筑器材租赁站业主，住宁夏石嘴山市。
委托代理人杨丽霞，石嘴山市惠农区中街法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被告宁夏某某建筑公司，住所地：宁夏回族自治区银川市。
法定代表人张某某，系宁夏某某建筑公司总经理。
委托代理人王某某，宁夏某某建筑公司职员。特别授权代理。
委托代理人马某某，宁夏某某建筑公司职员。特别授权代理。
被告宁夏某某建筑公司某某分公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人龚某某，系宁夏某某建筑公司某某分公司经理。
委托代理人王某某，宁夏某某建筑公司职员。特别授权代理。
委托代理人马某某，宁夏某某建筑公司职员。特别授权代理。
被告黄某某，男，1968年11月12日出生，汉族，无固定职业，住宁夏银川市。
原告任某某与被告宁夏某某建筑公司（以下简称某某公司）、宁夏某某建筑公司某某分公司（以下简称某某分公司）、黄某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于年10月11日立案受理，依法由代理适用简易程序于年11月14日公开开庭进行了审理。原告任某某的委托代理人杨丽霞、被告某某公司、某某分公司的委托代理人王某某、马某某、被告黄某某均到庭参加诉讼。因本案案情复杂，当事人争议较大，经本院裁定该案转为普通程序审理。本院于2014年3月3日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告任某某的委托代理人杨丽霞、被告某某公司、某某分公司的委托代理人王某某、马某某、被告黄某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告任某某诉称：2009年9月，被告某某公司承建石嘴山河滨工业园日盛化工企业的建筑新项目，因需建筑器材，同年9月18日被告黄某某以被告某某分公司名义与原告签订了《建筑器材租赁合同》，由宁夏某某实业有限公司（营业执照已被吊销）提供担保，并有被告黄某某签名。双方在合同中对租赁的具体事宜进行了明确的约定，随后被告从原告处提走了所需的钢管、扣件、钢模板、搅拌机等建筑器材，截止到2013年9月20日，共产生租赁费1909037.43元，已支付原告租赁费110000元，尚欠1789037.43元未付，给原告造成了一定的经济损失，依据合同第三条第3款规定，原告向被告主张合同总额30%的违约金即536711.23元。被告在使用过程中丢失大量租赁物，应按合同约定的价格赔偿630822元。同时被告应承担运费、装卸费23300元、损坏租赁物修理费23688元。经原告多次催要至今未付，现诉至法院请求判令：1、解除原、被告之间的租赁关系；2、被告支付租金1789037.43元；3、被告承担丢失租赁物赔偿款916122元；4、被告承担原告垫付运输费、装卸费23290元；5、被告承担损坏租赁物修理费23688元；6、被告承担延期支付租金违约金536711.23元（1789037.43元×30%）；7、本案诉讼费由被告承担。
本案在审理中，原告任某某申请变更诉讼请求，要求将诉讼请求中丢失租赁物赔偿款数额变更为916122元，将垫付运输费、装卸费23290元变更为18890元。现原告请求判令：1、解除原、被告之间的租赁关系；2、被告支付租金1789037.43元；3、被告承担丢失租赁物赔偿款916122元；4、被告承担原告垫付运输费、装卸费18890元；5、被告承担损坏租赁物修理费23688元；6、被告承担延期支付租金违约金536711.23元（1789037.43元×30%）；7、本案诉讼费由被告承担。
原告任某某针对其诉讼请求，提供下列证据予以证实，被告某某公司、某某分公司、黄某某进行了质证：
一、建筑器材租赁合同1份。证明：1、原告任某某与三被告之间存在合法的租赁关系；2、合同规定了被告租用原告建筑设备的种类型号、租金的计算标准及支付时间、违约责任及违约金的计算标准等；3、被告租用建筑设备应如数退还，如不能则按合同约定的赔偿价格进行赔偿；4、被告在施工中需要冬季报停，必须向原告出具书面报停手续，如不办理书面报停手续，原告照常收取租赁费。被告某某公司、某某分公司对该证据的真实性无异议，但认为合同上加盖的“宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部”的印章不是某某分公司的印章，这份合同与被告某某公司、某某分公司无关。被告黄某某对该证据真实性、客观性、关联性无异议，但认为签订合同时没有加盖“宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部”的印章。
二、租赁产品提货单47张、租赁产品退货单51张。证明：1、被告提取租赁物的时间、数量、种类、型号；2、被告在租赁期间退还租赁物的时间、种类、型号、数量；3、被告在租用钢模板使用后退还原告，没有进行清灰修理；4、原告通过提货单、退还单进行核实，丢失建筑设备钢管28910米、顶丝283根、扣件47550个、各种型号钢模板431块，部分退货单还注明了租赁物的维修费及损毁的数额。被告某某公司、某某分公司对提货单不认可，认为提货单上虽然注明了“宁夏某某建筑公司”，但实质上与被告某某公司无关，且在租赁单位处注有“王念省”名字的提货单与本案无关，退货单也与被告某某公司、某某分公司无关。被告黄某某认为：1、部分提货单上注明的提货人、租赁单位从笔迹颜色上看是后期加上去的，对这些提货单不认可；2、2009年10月9日的提货单中的租赁单位处注有“王念省”名字与本案无关；3、对提货人不是姚某签字的单据（2009年10月14日、2010年4月14日、2010年4月16日、2010年6月1日的单据）不认可；4、对退货单无异议。
三、装卸费、运费清单1份及证明12份。证明按双方所签订合同，装车费、卸车费、运费由被告承担，原告为被告垫付装卸费、运费共计18890元的事实。被告某某公司、某某分公司认为该证据与其公司无关。被告黄某某对该证据无异议。
四、货品租赁明细表1份（共7页）。证明原告依据提货单、退货单对被告所提取的租赁物、退还的租赁物进行了综合计算，最后计算出了从2009年9月21日至2013年9月20日被告在租赁原告建筑设备所产生的租金共计190937.43元的事实。被告某某公司、某某分公司认为该份证据是原告自行制作的，不应作为证据使用，而且冬季停工期不应计算到租赁时间内。被告黄某某对该证据不予认可，认为该证据系原告单方出具。根据宁夏建设厅出具的文件，宁夏冬季施工停止时间为每年的11月15日到次年的3月15日，所以这段时间不应该产生租赁费。
五、货品提退平衡表1份。证明：1、被告提取了建筑设备的数量、型号、种类，退还建筑设备的数量、型号、种类；2、丢失建筑设备的型号、种类、数量的事实。被告某某公司、某某分公司认为这份证据是原告单方面制作，还需要核实。被告黄某某认为该证据没有其或其授权委托人的签字，不认可。
被告某某公司、某某分公司辩称：1、本案涉及的是租赁合同，被告某某公司、某某分公司不是租赁合同的相对人，本案的租赁合同是原告与被告黄某某的个人行为，与被告某某公司、某某分公司无关，所加盖的印章也不是某某分公司的印章，所以请求法院驳回原告对被告某某公司、某某分公司的诉讼请求；2、租赁费计算的最后截止日应为2011年4月23日，之后丢失的租赁物应该赔偿，但租赁费不应该计算在内；3、原告租赁费的计算方式不正确，其主张的租赁物的数量与事实不符。原告已主张了租赁费及丢失租赁物赔偿款，不应该再主张违约金。原告主张的租赁物赔偿款过高，应该按市场价进行计算。
被告某某公司、某某分公司未向法庭提供证据。
被告黄某某辩称，《建筑器材租赁合同》是其与原告任某某签订的，但合同中加盖的某某分公司的印章不是其加盖的，根据合同中第11条的内容，被告黄某某指派姚某办理提货手续，其他人办理的提货不认可。因为被告黄某某是分批退还租赁物的，所以租金应当以退还租赁物的日期分别计算，而丢失的租赁物应该以最后一次退还租赁物的日期计算。
被告黄某某为证实其抗辩理由，提供了下列证据予以证实，原告任某某，被告某某公司、某某分公司进行了质证：
一、建筑器材租赁合同1份。证明被告黄某某与原告签订了设备租赁合同的事实。原告任某某对该证据无异议。被告某某公司、某某分公司认为该证据与其无关。
二、付款凭证及收条共计12张。证明被告黄某某已向原告支付了租金110000元的事实。原告任某某对该证据无异议。被告某某公司、某某分公司认为该证据与其无关。
针对原告任某某与被告黄某某提供的上述证据，经本院组织原、被告双方当庭质证，本院认证如下：
一、原告提供的证据一、三，被告黄某某提供的证据一、二，上述证据来源合法，与本案事实具有关联性，且原告任某某、被告黄某某亦对其无异议，故本院予以采信。
二、原告提供的证据二，其中2009年10月14日、2010年4月14日、2010年4月16日、2010年6月1日的4张提货单因未加盖被告某某分公司的印章，也没有被告黄某某及原、被告指定提货人姚某的签字，且三被告也不予认可，故对这4张提货单本院不予采信；2009年9月23日、2009年10月2日、2009年10月4日（2张）、2009年10月9日的5张提货单中在租赁单位处虽注有“王念省”的名字，但这5张提货单中都有原、被告指定提货人姚某的签字，故对这5张提货单本院予以采信；剩余38张提货单都有原、被告指定的提货人姚某签字，被告黄某某虽认为其中部分提货单中姚某签字是后期添加的，但其没有相关证据予以证实，故对这38张提货单本院予以采信。原告提供的51张退货单来源合法，且与本案事实具有关联性，被告黄某某亦对其无异议，故本院予以采信。
三、原告提供的证据四、五，因没有被告的签字或盖章，且被告也不予认可，故对上述证据本院不予采信。
根据双方当事人的举证、质证意见，本案争议的焦点问题是：
一、原告任某某主张的租金、丢失的租赁物赔偿款是否合理；二、原告任某某主张的违约金是否合理；三、被告某某公司、某某分公司在本案中是否应当承担法律责任及如何承担责任。
经审理查明：2009年9月18日，原告任某某与被告黄某某签订了《建筑器材租赁合同》一份，并加盖了宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部的印章，宁夏某某实业有限公司（该公司已办理了注销登记手续）作为担保人加盖了印章。双方约定：承租方租赁原告钢模板每块0.10元／日（限于型号3015、3012），其他各种型号模板每块0.08元／日，扣件每个0.01元／日，角模每米0.10元／日，U型卡每个0.005元／日，钢管每延长米0.016元／日，搅拌机每台40元／日（经双方协商搅拌机每台租金50元／日变更为每台40元／日）。合同履行期限自合同签订之日起到退清所租赁器材并办理最终结账手续之日止；合同履行期间内，施工单位因冬季不能继续施工待下一年施工，需要报停，必须向原告出具书面报停手续，如不办理书面报停手续，原告照常收取租赁费；租金的结算由提取建筑器材之日起计算到承租人将租赁的器材退还并交清租金、修理费和器材损失费为止；承租方必须按月（每月25日-30日）到原告处交清租金一次，超过规定日期不付或付不清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之二十五。自提货之日起连续一个月不交清租赁费的（不含押金），原告有权收回所有的建筑器材，并要求支付合同总额30%的违约金；所有的租赁器材丢失报废按原值赔偿，钢管每米原值20元、扣件（包括十字、接头、转向）每个原值6元、U型卡每个原值0.6元、模板3015每块原值85元、模板3012每块原值73元、模板1015每块原值40元、模板1012每块原值32元；承租方赔偿的租赁器材，在五日内还货或赔款，否则按继续租赁计算。同时约定，合同发生争议后，双方可协商解决，如协商不一致，必须在惠农区人民法院起诉和执行；承租方派姚某就租用原告物资办理提货手续（具体规格、品名，以提货单为准）；合同附件租赁器材、价格表、提货单、退货单均为合同的组成部分。合同签订后，被告黄某某于2009年9月21日至2010年11月18日期间先后从原告任某某处提走建筑器材分别为：钢管83008米（1米6490根、1.5米4800根、2米3621根、2.5米1000根、3米3498根、3.5米200根、4米1450根、6米7097根）；扣件74670个；钢模3015型2966块、钢模3012型3393块、钢模1015型206块、钢模1012型23块；搅拌机4台；U型卡28800个；丝杠2100根。2009年11月8日起被告黄某某共计退还原告任某某建筑器材分别为：钢管59877米（5155根、3007根、2米2467根、2.5米868根、3米2898根、4米760根、5米1根、5.5米131根、6米5108根）；钢模3015型3065块、钢模3012型3552块、钢模1015型174块、钢模1012型24块；搅拌机4台；U型卡20935个；扣件29730个；丝杠1817根。经本院核实，黄某某及宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部欠原告任某某钢管23131米、扣件44940个、U型卡7865个、钢模1015型32块、丝杠283根，多退钢模3015型99块、钢模3012型159块、钢模1012型1块。原、被告双方在合同中未约定丝杠的日租金及原价值。截止到2013年9月20日，产生租赁费1632941.50元（不包含丝杠的租金），被告黄某某已支付110000元，尚欠租赁费1522941.50元。2009年11月8日至2011年1月24日原告任某某为黄某某及宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部垫付装卸费、运费共计18890元。
同时查明，被告黄某某挂靠在被告某某分公司对石嘴山河滨工业园某某化工企业建筑新项目工程进行施工。被告某某分公司是被告某某公司的下属分支机构，不具有独立承担民事责任资格。
本院认为：原、被告双方签订的建筑器材租赁合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。被告租用原告的建筑器材，理应按照约定及时支付租赁费。被告黄某某挂靠在被告某某分公司处进行施工时，与原告签订了《建筑器材租赁合同》并加盖宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部的印章，并实际使用了租赁物，故应向原告承担民事责任。被告某某公司、某某分公司虽在庭审中辩称，租赁合同是原告任某某与被告黄某某的个人行为，与其公司无关，合同中所加盖的项目部印章也不是被告某某分公司的印章，但鉴于被告某某公司、某某分公司未提出对该印章真伪进行鉴定，也无证据证明该印章不是某某分公司的印章，故该辩解意见本院不予采纳，宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部作为合同中的承租方，应承担相应的责任，由于宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部系被告某某分公司下设机构，该项目部不具有法人资格，对外不能独立承担民事责任，又因被告某某分公司系被告某某公司的下属分支机构，其本身也不具有法人资格，不具有独立承担民事责任资格，故宁夏某某建筑公司某某分公司石嘴山项目部所负债务的承担主体应为被告某某公司。三被告辩称，租赁物（包括丢失的租赁物）的租金应计算到最后一次退还租赁物的日期（2011年4月23日），而丢失的租赁物应该赔偿，但不应再产生租金，但根据双方约定在合同履行期内，租金结算由提取建筑器材之日起计算到乙方将租甲方的器材退还，并交清租金、修理费和器材损失费为止，原告将租赁费计算至原告起诉前（2013年9月20日），符合双方约定，故被告的该辩解意见，本院不予采纳。因原、被告双方未约定丝杠的日租金及原价值，且原、被告亦未提出鉴定申请，故对于丝杠的租金及丢失赔偿款本院不予处理。原告要求被告支付租金1789037.43元的诉讼请求，经本院核算为1632941.50元（不包含丝杠的租金），被告黄某某已支付110000元，尚欠租赁费1522941.50元，故租赁费应以支付1522941.50元为准。关于原告主张的丢失租赁物赔偿款916122元的诉讼请求，经本院核算，被告尚欠原告钢管23131米、扣件44940个、U型卡7865个、钢模1015型32块，多退钢模3015型99块、钢模3012型159块、钢模1012型1块，因在建筑器材租赁合同中有“所有租赁器材丢失按原值赔偿”的明确约定，故应将多退与未还的租赁器材进行相应折抵，故被告应支付原告丢失租赁物赔偿款718205元（钢管23131米×20元／米＋扣件44940个×6元／个＋U型卡7865个×0.6元／个＋钢模1015型32块×40元／块-多退钢模3015型99块×85元／块-多退钢模3012型159块×73元／块-多退钢模1012型1块×32元／块）。因被告未依约向原告足额支付租金，其行为已构成违约，原告要求解除租赁合同的请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付违约金536711.23元的诉讼请求，鉴于双方对违约金在合同中予以了约定，且被告的行为已构成违约，故本院对该项诉讼请求予以支持，但违约金数额应为456882.45元（1522941.50元×30%）。对于原告主张的要求支付垫付的运输装卸费18890元的诉讼请求，符合法律规定，且被告黄某某也予以认可，本院对该项诉讼请求予以支持。对于原告主张的要求支付修理费23688元的诉讼请求，因原告提供的证据证实搅拌机的修理费为1200元，其余数额因没有证据证实，故本院予以支持1200元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告任某某与被告宁夏某某建筑公司某某分公司、黄某某之间《建筑设备租赁合同》；
二、被告黄某某、宁夏某某建筑公司于本判决生效之日起十五日内支付原告任某某租赁费1522941.50元、丢失租赁物赔偿款718205元、运输装卸费18890元、修理费1200元、违约金456882.45元，以上合计2718118.95元；
三、驳回原告任某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36328元，由原告任某某负担7783元，被告黄某某、宁夏某某建筑公司负担28545元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
在上诉期届满后七日内凭判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉费，逾期不交，视为放弃上诉。
本判决生效后，如一方当事人拒不履行本判决内容的，另一方当事人应在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 杨 平
代理审判员 徐小燕
人民陪审员 祝士英
二〇一四年四月四日
书 记 员 武 汉
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
附相关法律条文：
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。