镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）润商初字第0522号
原告中国工商银行股份有限公司镇江润州支行，住所地镇江市电力路28号。
负责人缪建新，该支行行长。
委托代理人任天生、顾忠民，江苏甘露律师事务所律师。
被告镇江贵诚建材物资有限公司，住所地镇江市丁卯桥路230号恒华苑12幢。
法定代表人郑贵生，该公司执行董事。
被告郑贵生。
被告余华春，系郑贵生之妻。
被告江苏泰茂投资有限公司，住所地镇江市丁卯桥路230号恒华苑12幢第5层501室。
法定代表人余惠芳，该公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司镇江润州支行与被告镇江贵诚建材物资有限公司、郑贵生、余华春、江苏泰茂投资有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人任天生、顾忠民到庭参加诉讼，被告镇江贵诚建材物资有限公司、郑贵生、余华春、江苏泰茂投资有限公司经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月原告与被告镇江贵诚建材物资有限公司签订了《小企业借款合同》及《委托支付协议》，由原告借给被告镇江贵诚建材物资有限公司610万元，借款期限为9个月，并约定了借款支付对象。原告与被告郑贵生、余华春签订了《个人保证合同》，约定被告郑贵生、余华春为被告镇江贵诚建材物资有限公司的上述借款合同项下的债务提供连带责任保证，2012年5月原告与被告江苏泰茂投资有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告江苏泰茂投资有限公司以其所有的位于本市丁卯桥路230号恒华苑12幢301室的房产和土地使用权为被告镇江贵诚建材物资有限公司的借款提供抵押担保，原告依约支付借款后由于被告镇江贵诚建材物资有限公司未按约还款，故原告要求被告镇江贵诚建材物资有限公司支付借款本息6402009.80元（截止2014年4月28日，之后的利息按原借款合同执行），被告郑贵生、余春华对被告镇江贵诚建材物资有限公司的借款本息承担连带责任；被告江苏泰茂投资有限公司以抵押的财产对被告镇江贵诚建材物资有限公司的借款本息承担清偿责任；同时要求四被告承担原告的律师费用96080元。
被告镇江贵诚建材物资有限公司、郑贵生、余华春、江苏泰茂投资有限公司未作答辩。
经审理查明，2013年2月25日，原告与被告镇江贵诚建材物资有限公司签订了《小企业借款合同》，合同约定，由原告借给被告镇江贵诚建材物资有限公司610万元，用于其购买货物，借款期限为9个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，如该被告未能在约定的还款到期日足额偿还借款本息，原告除要求该被告支付全部借款本息，还要求其承担原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等，并约定附提款通知书和委托支付协议。同日，被告镇江贵诚建材物资有限公司向原告出具提款通知书要求在同年2月26日向原告提取上述贷款并与原告签订了委托支付协议，约定由原告将贷款汇入该被告指定的账户。被告镇江贵诚建材物资有限公司填写了支付对象和账户清单。同时，原告又与被告郑贵生、余华春签订了《个人保证合同》，约定被告郑贵生、余华春为被告镇江贵诚建材物资有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证的范围为借款本息及罚息包括实现债权的律师费用，2012年5月原告与被告江苏泰茂投资有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定自2012年5月31日至2015年5月31日由被告江苏泰茂投资有限公司以其所有的位于本市丁卯桥路230号恒华苑12幢301室的房产和土地使用权为被告镇江贵诚建材物资有限公司的借款提供最高额643万元的抵押担保，抵押担保的范围为全部借款本息罚息及原告为实现债权的律师费用。合同签订后，被告江苏泰茂投资有限公司于2012年6月将其抵押的房产和土地使用权办理了抵押登记手续。原告于2013年3月1日支付给被告镇江贵诚建材物资有限公司借款610万元，并依其委托汇入其指定账户。嗣后，由于被告镇江贵诚建材物资有限公司未能依约还款，截止2014年4月28日，被告镇江贵诚建材物资有限公司欠原告借款本金6099998.55元，利息302011.25元，合计6402009.80元，原告为追索所欠款项委托律师支付的律师费为96080元。
上述事实有原、被告签订的小企业借款合同、个人保证合同、最高额抵押合同、委托支付协议、借款借据、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证及他项权证、律师费发票、被告镇江贵诚建材物资有限公司、江苏泰茂投资有限公司的企业法人营业执照、被告郑贵生、余华春的身份证、结婚证及原告的当庭陈述等予以证实。
本院认为，原、被告所签订的小企业借款合同、个人保证合同、最高额抵押合同、委托支付协议有效，原告依约发放借款后，被告镇江贵诚建材物资有限公司应依约履行还款义务。由于该被告在借款到期后未能还款，故原告要求被告镇江贵诚建材物资有限公司支付所欠的全部借款本息，并承担律师费用的诉讼请求，本院予以支持。被告郑贵生、余华春作为连带保证人应当对被告镇江贵诚建材物资有限公司所欠原告债务承担连带偿还责任。如被告镇江贵诚建材物资有限公司不能偿还上述款项，则以被告江苏泰茂投资有限公司所抵押的房产和土地使用权折价、变卖或拍卖所得价款优先支付给原告。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江贵诚建材物资有限公司欠原告中国工商银行股份有限公司镇江润州支行借款本息计6402009.80元（截止2014年4月28日，之后发生的利息仍按原合同约定计算，直至还清借款本息为止），于本判决生效后十日内支付给原告。
二、被告镇江贵诚建材物资有限公司于本判决生效后十日内支付给原告律师费用96080元。
三、被告郑贵生、余华春对上述一、二项承担连带责任。
四、如被告镇江贵诚建材物资有限公司不能偿还上述款项，则以被告江苏泰茂投资有限公司所有的位于本市丁卯桥路230号恒华苑12幢301室的房屋和土地使用权折价、变卖、拍卖所得价款优先支付给原告中国工商银行股份有限公司镇江润州支行。
案件受理费58327元，财产保全费5000元，公告费606元，合计63933元，由被告镇江贵诚建材物资有限公司、郑贵生、余华春、江苏泰茂投资有限公司连带承担。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
（附法律条款）
（附上诉须知）
审 判 长 叶 志 祥
代理审判员 高景松人民陪审员许荣发
二〇一四年四月二十八日
书 记 员 李 昕
法律文书附录法律条款：
《中华人民共和国合同法》：
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。