上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民四（民）初字第434号
原告胡甲。
委托代理人王一锋。
原告胡乙。
原告胡丙。
原告胡丁。
原告胡A。
被告胡B。
原告胡甲、胡乙、胡丙、胡丁、胡A与被告胡B房屋买卖合同纠纷一案，于2015年2月11日向本院起诉。本院受理后，适用简易程序，于2015年3月18日公开开庭进行审理，原告胡甲及其委托代理人王一锋、原告胡乙、胡丙、胡丁、胡A、被告胡B到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡甲、胡乙、胡丙、胡丁、胡A诉称，胡C系原告胡甲丈夫，系原告胡乙、胡丙、胡丁、胡A和被告胡B之父，于2009年6月22日去世。上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室房屋是某医院分配给原告胡甲与胡C的租赁房屋，后原告与胡C以九六房改优惠价共同出资购买了产权，虽然产权人登记在胡C一人名下，但不影响原告胡甲作为共同共有人的认定。2002年4月22日胡C以人民币100，000元的价格将上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）出售给被告，但被告至今未支付购房款。由于系争房屋买卖的真实性、合法性存在争议，原告二次起诉被告要求返还系争房屋未果，被告在二次诉讼中虚假地称其于2002年4月22日在上海市徐汇区房地产交易中心将现金10万元交给胡C，并未提供相关的书证，故要求判令被告支付原告因其购买斜土路XXX弄XXX号XXX室房产而应付的足额购房款，暂计人民币10万元（具体房款以评估价为准）；2、诉讼费被告承担。审理中，原告增加诉讼请求，要求被告赔偿五原告违约金10万元。
被告胡B辩称，系争房屋的不动产登记在十三年前已登记在被告名下，被告在与胡C办理系争房屋交易手续的当天即2002年4月22日以现金方式支付对价款10万元，原告胡甲当时在场，知晓并认可上述情况，现原告主张权利已超过追溯时效，故请求驳回五原告的诉讼请求。
经审理查明，胡C与原告胡甲原系夫妻关系，生育四子一女，即原告胡乙、胡丙、胡丁、胡A、被告胡B，胡C于2009年6月22日去世。胡C为户主的户口簿显示，胡C的婚姻状况为配偶胡甲。
上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室房屋原权利人为胡C，2002年4月22日，胡C与被告签订了一份《上海市房地产买卖合同》，由胡C以10万元的价格将上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给了被告胡B；同年5月15日，系争房屋被转移登记到了被告胡B名下。现五原告则向本院提起诉讼。
另查明，2013年11月14日，上海市奉贤区人民法院（2013）奉民一（民）初字第5417号案件庭审笔录中载明，被告称，2002年4月20日被告以买卖形式买受了系争房屋，以现金方式支付对价10万元，现金由被告从银行领取交给胡C；原告胡A称，被告取得系争房屋后，由原告胡士超以胡甲的名义出租系争房屋，对此，被告表示不知道，但承认，系争房屋有两个侄子、一个侄女的户籍在系争房屋内。
2014年1月23日，奉贤区拓林镇某村村民委员会出某证明，内容为，奉贤区拓林镇某村某街XXX号及上海市徐汇区斜土路XXX弄XXX号XXX室原户主胡C已于2009年6月22日去世，其妻为胡甲，原告胡乙、胡丙、胡丁、胡A、被告胡B为胡C、胡甲所生育的子女。2014年3月12日邻坊张乙等6人出某证明，内容为，胡C和胡甲夫妇自胡C退休后一直长期居住在奉贤区拓林镇某村法华街XXX号，从未离开过，直至胡C病故。
2014年1月，五原告向本院起诉被告要求确认被告胡B与胡C于2002年4月22日所签订的《上海市房地产买卖合同》无效，2014年7月10日本院（2014）徐民四（民）初字第390号民事判决书查明，胡C与原告胡甲系夫妻关系，原告胡乙、胡丙、胡丁、胡A和被告胡B均系胡C与胡甲所生之子女，胡C于2009年6月22日死亡；判决，驳回原告的诉讼请求，原告不服上诉，2014年9月9日上海市第一中级人民法院（2014）沪一中民二（民）终字第2243号谈话笔录载明，被告称，10万元房款在办理申请手续以后由被告支付给胡C，以10万元现金，系被告出借给案外人曹某某10万元，有借条和收条，并提出，由于时间长，具体记不清；承认，系争房屋在被告取得产权后，仍由被告兄弟即原告的子女居住使用，2012年，被告发现系争房屋出租，提出异议，之后租金由被告收取。胡甲称，系争房屋是其与胡C两个人的，没有出售过，胡C也没有说过卖给女儿，购房款也没有收到。上海市第一中级人民法院（2014）沪一中民二（民）终字第2243号民事判决书认定，虽然系争房屋的买卖合同上胡C的签名系被告代签，但被告提供的“上海市房地产转让、过户、登记申请书”上有胡C亲笔签名，且有出庭作证的证人予以佐证，故法院据此确认将系争房屋出售给被上诉人系胡C的真实意思表示，胡甲对此亦明知且认可，符合证据规则，本院予以支持。若五原告认为被告未足额支付购房款，可就此另行主张。五原告于系争房屋已过户至被告名下十余年且胡C过世五年之后才提起本案诉讼，缺乏事实依据，本院难以支持；判决，驳回上诉，维持原判。
以上事实，除原、被告当庭陈述外，另有原告出示的民事判决书、庭审笔录、房地产买卖合同、终审谈话笔录；被告出示的发票、房地产登记簿、房地产权证、户口簿；法院从本院（2014）徐民四（民）初字第390号民事卷宗调取的火化证明、被告出示邻坊证明、村民委员会证明、庭审笔录等书证，并经当庭质证无疑，本院予以确认。原告方证人陈某某到庭作证，拟证明2004年系争房屋由原告胡A委托装修并支付装修款，经质证，被告表示，不是被告委托装修，装修时去过系争房屋，没有告诉证人系争房屋是被告的，并认为证人证词不实，与本案无关；本院认为，该证人证词与本案无关联性，故不予认定。被告方证人黄某某、张某到庭作证，拟证明，被告以现金方式支付钱给胡C，多少钱不清楚，看到一叠钱，被告方证人唐某某、乔某某到庭作证，拟证明，2007年、2008年左右，听胡C说系争房屋卖给被告，并表示原告胡甲知道房屋卖给被告；经质证，原告认为，证人系被告的朋友，系夫妻关系，与被告有利害关系，证词虚假的，不予采信，本院认为，证人证词无相关书证予以佐证，故不予认定。
本院认为，虽然原告方至今未提供胡C与胡甲登记结婚的婚姻材料，但胡C与胡甲长期以夫妻名义共同生活，并生育原告胡乙、胡丙、胡丁、胡A、被告胡B，故胡C与原告胡甲原为夫妻关系。2002年4月前，上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人为胡C，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该房产应属原告胡甲与胡C的夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出某的证言；不能单独作为认定案件事实的依据。被告陈述已支付系争房屋的房款给胡C，仅有证人证词，而被告出示的税务部门开具的房款发票，未进一步出示胡C出某收到房款的相关书证，故被告的答辩意见，本院不予采纳。由于系争房屋的买卖合同及房地产变更登记发生在2002年4月，胡C于2009年6月去世，现五原告作为胡C的继承人要求被告支付房款及赔偿违约金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持；但原告胡甲作为系争房屋的共同共有人，对系争房屋享有50%的共有份额，从公平原则出发，原告胡甲要求被告履行买卖合同支付系争房屋的对价款5万元，理由正当，本院予以支持；但原告胡甲要求被告依据买卖合同支付违约金，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告胡B于本判决生效后十日内向原告胡甲支付上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室房屋的购房款人民币5万元；
二、驳回原告胡甲、胡乙、胡丙、胡丁、胡A的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，150元，由原告胡甲、胡乙、胡丙、胡丁、胡A共同负担1，075元，被告胡B负担1，075元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 汪俭蓉
二〇一五年四月二十七日
书记员 邓瑜佳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
二、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》
第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。保护。
第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：
（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；
（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；
（三）存有疑点的视听资料；
（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；
（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。