重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初617号
原告李伟，男，1971年6月15日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人常秀英，重庆周立太（万州）律师事务所律师。
委托代理人谭进，重庆周立太（万州）律师事务所律师。
原告郑家华，男，1968年2月8日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆玺讯置业发展有限公司，注册地重庆市渝中区枇杷山正街120号8-1号，实际办公地重庆市九龙坡区二郎凯邦支路16号，统一社会信用代码915001036664034470。
法定代表人凌勇，重庆玺讯置业发展有限公司总经理。
委托代理人杨建明，重庆锴隆律师事务所律师。
委托代理人魏立南，重庆锴隆律师事务所律师。
原告李伟、郑家华与被告重庆玺讯置业发展有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理，依法由代理审判员王巍独任审理，适用简易程序于2016年3月3日公开开庭进行了审理，原告李伟的委托代理人常秀英及原告郑家华，被告重庆玺讯置业发展有限公司的委托代理人杨建明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李伟、郑家华诉称，2012年4月9日，二原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定二原告购买坐落于重庆市沙坪坝区某地、套内建筑面积为594.57元平米的房屋一套，总金额为4200000元，交房时间为2013年6月30日。合同签订后，二原告按约履行了付款义务，但被告未按合同约定的时间向二原告交房。2014年10月30日，二原告诉至重庆市第一中级人民法院，要求被告履行交房义务。2015年1月19日，重庆市第一中级人民法院依法作出（2014）渝一中法民初字第1298号民事判决书，判决被告履行交房义务。后被告向二原告交房，但其已逾期交房，故二原告诉至法院，要求判令被告向二原告支付逾期交房违约金718200元（每天以房款4200000元万分之五自2013年7月1日计算至2014年6月7日）。
被告重庆玺讯置业发展有限公司（简称“玺讯公司”）辩称，其公司不应承担逾期交房违约金，系二原告逾期支付房款在前，按约可延迟交房；其公司亦于2014年5月30日向二原告发出接房通知，二原告拒不接房；将依法对（2014）渝一中法民初字第1298号民事判决书申请再审。
经审理查明，玺讯公司依法取得案涉房屋用地的土地使用权。2011年11月10日，李伟、郑家华支付案涉房屋购房定金800000元，玺讯公司向其二人出具收据。2012年1月9日，玺讯公司取得预售许可证。2012年4月9日，李伟、郑家华（乙方）与玺讯公司（甲方）签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：乙方购买甲方开发预售的坐落于重庆市沙坪坝区某地物理层为第一层、名义层为第1、2层的非住宅房屋（商服用房），建筑面积为626.57平米，套内建筑面积为594.57平方米。本商品房为清水房，总成交金额为4200000元，建筑面积单价为6703.16元／平米，套内建筑面积单价为7063.93元／平米。付款方式为分期付款，第一期：乙方于2012年4月8日付房款597373.50元；第二期：乙方于2012年4月12日付房款1700000元；第三期：乙方于2012年9月30日前付房款900000元；第四期：乙方于2013年2月1日前付房款900000元；剩余房款102626.50元于交房时付清。并甲方应当在2013年6月30日，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。本商品房交付时应当符合以下条件，本商品房已通过竣工验收备案登记，取得了《重庆市建设工程验收备案登记证》。甲方应于确定交房日的七日前书面通知乙方做好办理交付手续的准备。双方进行正式验收交接时，甲方应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。还约定，除合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过60日后，乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之五（该比率应不小于本条第1款第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金。本商品房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。
同日，双方签订合同附件五《合同补充协议》，约定乙方在签订《商品房买卖合同》前向甲方支付的购房定金在正式付款时冲抵应付房价款。并约定乙方在房屋交接前，应按合同的约定交清所有款项；如乙方逾期付款的，甲方有权在乙方支付的款项中首先收取违约金，余款才作为房款或其他的应收款项收取。乙方对所欠的款项应当继续按约定向甲方缴付，否则甲方有权不予交房。乙方逾期付款的甲方有权同时按逾期的天数相应顺延交房时间。
合同签订后，李伟、郑家华于2012年4月12日支付房款1700000元，2012年9月26日付款500000元，2012年9月27日付款500000元，2013年2月4日付款400000元，2013年2月5日付款400000元。以上5笔付款支付方式均为承兑汇票，玺讯公司均出具收据，加盖了公司财务专用章，后4笔款项收款事由均为案涉房屋。加上合同签订前支付的定金800000元，李伟、郑家华合计支付玺讯公司款项4300000元。
案涉房屋工程于2014年5月27日取得《竣工验收备案登记证》，载明竣工验收时间为2014年1月24日。玺讯公司于2014年5月30日分别向李伟、郑家华寄出挂号信，通知其于2014年6月8日前往小区办理接房手续。
2014年11月3日，李伟、郑家伟诉至重庆市第一中级人民法院，要求判令玺讯公司交付案涉房屋、并交付约定车位，并支付逾期交房违约金1022700元。2015年1月19日，重庆市第一中级人民法院依法作出（2014）渝一中法民初字第1298号民事判决书，对玺讯公司发出接房通知，李伟、郑家华应于2014年6月8日前往玺讯公司办理接房事宜予以确认，并认为李伟、郑家华已在合同约定交房期限届满前支付了合同约定的全部购房款4200000元，玺讯公司逾期交付案涉门面，依照合同约定应当承担逾期交房违约金。但合同已约定玺讯公司应于房屋实际交付之日起30日内向李伟、郑家华支付逾期交房违约金，因该条件尚未成就故不予支持逾期交房违约金的请求，故判决如下：“一、重庆玺讯置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向李伟、郑家华交付位于重庆市沙坪坝区某地商品房C1C2C3二楼门面；二、重庆玺讯置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向李伟、郑家华交付紧邻重庆市沙坪坝区某地商品房C1C2C3二楼门面的车位10个（免费使用）；三、驳回李伟、郑家华的其他诉讼请求。”审理中。双方当事人均认可未于法定期间内对该判决提起上诉，但玺讯公司陈述将依法提起再审。
2015年2月12日，李伟、郑家华向玺讯公司支付剩余款项102627元。审理中，双方均认可付款事实及案涉房屋已于2015年2月13日交付李伟、郑家华，但李伟、郑家华认为该款系剩余税费，玺讯公司认为该款系未付房款。双方争议较大，调解未果。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述，原告提供的商品房买卖合同一份、（2014）渝一中法民初字第1298号民事判决书、送达回证、物业服务合同、临时公约、水卡、银行交易回单等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，双方当事人均认可就（2014）渝一中法民初字第1298号民事判决书于法定上诉期内未提起上诉，该判决已发生法律效力。李伟、郑家华已在交房期限届满前支付了全部购房款420万元及玺讯公司逾期交房均系生效判决已确定的事实，现自双方认可的交房之日起至起诉之日已超过30日，逾期交房违约金支付期限已届满，玺讯公司应向李伟、郑家华支付相应逾期交房违约金。李伟、郑家华要求按照合同约定方式，自2013年7月1日（合同约定交房之日）起计至2014年6月7日（玺讯公司接房通知载明的接房时间）、每日按已付房价款万分之五计算逾期交房违约金，合法合理，本院予以支持。
玺讯公司对生效判决确定的事实提出异议，但未依法提起再审，其提供的证据亦不足以推翻生效判决认定的事实，其异议不能影响生效判决之既判力，故对玺讯公司意见不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十三条之规定，判决如下：
由被告重庆玺讯置业发展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告李伟、郑家华支付逾期交房违约金718200元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10982元，减半交纳5491元（二原告已预交），由被告重庆玺讯置业发展有限公司负担，此款限被告重庆玺讯置业发展有限公司于本判决生效后三日内立即迳付原告李伟、郑家华。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 王 巍
二〇一六年三月十一日
书 记 员 楚龙静