天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民二初字第450号
原告广发银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区解放南路与绍兴道交口东北侧“海汇名邸”（案名“天津公馆”）三号1-5层。
代表人赵勇，该分行行长。
委托代理人冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。
委托代理人郝珺，国浩律师（天津）事务所律师。
被告天津长杰商贸有限公司，住所地天津市滨海新区天津开发区恂园里27号301室。
法定代表人谢作来，总经理。
被告天津市和平区标准眼镜有限公司，住所地天津市和平区和平路178号一层、八层801室。
法定代表人谢作来，总经理。
被告谢鹏。
被告谢作来。
原告广发银行股份有限公司天津分行诉被告天津长杰商贸有限公司、天津市和平区标准眼镜有限公司、谢鹏、谢作来借款合同纠纷一案，本院于2014年10月9日受理后，依据原告广发银行股份有限公司天津分行的申请，作出（2014）二中民二诉保字第265号民事裁定书，对被告天津长杰商贸有限公司、天津市和平区标准眼镜有限公司、谢鹏、谢作来的财产进行了诉讼保全。并依法组成合议庭，于2015年1月30日公开开庭进行了审理，原告广发银行股份有限公司天津分行的委托代理人冀伟、郝珺到庭参加了诉讼。被告天津长杰商贸有限公司、天津市和平区标准眼镜有限公司、谢鹏、谢作来经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月26日，原告广发银行股份有限公司天津分行（以下简称原告）与被告天津长杰商贸有限公司（以下简称长杰公司）签订了合同编号为（1613CF022）的《授信额度合同》，约定：原告向长杰公司提供最高人民币6500万元授信额度敞口；授信额度有效期限自2013年9月26日起至2014年9月23日；利率采用浮动利率计算，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收30%，每季度末月20日为结息日，21日为付息日；合同项下的授信品种包括流动资金贷款额度、银行承兑汇票额度等；合同履行发生争议的，长杰公司承担律师费、诉讼费等相关费用等。为担保编号为（1613CF022）的《授信额度合同》项下长杰公司债务的履行，2013年9月24日，原告与被告天津市和平区标准眼镜有限公司（以下简称标准眼镜公司）签订了编号为（1613CF022-01DY至16DY）的《最高额抵押合同》，约定：标准眼镜公司以其所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-1、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-29、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-34、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-35、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-45、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-46、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-47、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-48、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-49、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-7、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-8、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-9、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-21、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-23、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-24、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-33房地产为长杰公司债务提供抵押担保。2013年9月24日，原告取得了天津市南开区房地产管理局颁发的编号为房地他证津字第104041309681、104041309682、104041309683、104041309684、104041309685、104041309686、104041309687、104041309688、104041309689、104041309690、104041309691、104041309692、104041309693、104041309694、104041309695、10××97号房地产他项权证。为担保编号为（1613CF022）的《授信额度合同》项下长杰公司债务的履行，2013年9月24日，原告与谢鹏签订了编号为（1613CF022-17DY至19DY）的《最高额抵押合同》，约定：谢鹏以其所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-11、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-12、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-13房地产为长杰公司债务提供抵押担保。2013年9月24日，原告取得了天津市南开区房地产管理局颁发的编号为房地他证津字第104041309701、104041309696、10××98号房地产他项权证。为担保编号为（1613CF022）的《授信额度合同》项下长杰公司债务的履行，2013年9月24日，原告与谢作来签订了编号为（1613CF022-20DY至28DY）的《最高额抵押合同》，约定：谢作来以其所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-5、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-6、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-16、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-17、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-18、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-19、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-20、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-22、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-31房地产为长杰公司债务提供抵押担保。2013年9月24日，原告取得了天津市南开区房地产管理局颁发的编号为房地他证津字第104041309699、104041309700、104041309702、104041309703、104041309704、104041309705、104041309706、104041309707、10××08号房地产他项权证。为担保编号为（1613CF022）的《授信额度合同》项下长杰公司债务的履行，2013年9月26日，原告与谢作来签订了编号为（1613CF022-BZ）的《最高额保证合同》，约定：谢作来愿为《授信额度合同》项下长杰公司所负债务承担连带保证责任，保证期间自履行债务期限届满之日起两年。上述合同签署后，2013年10月8日，原告将贷款本金人民币6500万元全额发放。贷款发放后，长杰公司未能如约履行还本付息义务，故2014年9月29日，原告向长杰公司发送贷款提前到期通知。四被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，故原告向法院提起诉讼，诉讼请求为：1、解除原告与被告天津长杰商贸有限公司签订的编号为（1613CF022）的《授信额度合同》；2、被告天津长杰商贸有限公司偿付原告贷款本金人民币6500万元，2014年6月21日至实际偿付之日止的利息、罚息及复利按照《授信额度合同》、《借款借据》约定支付；3、原告对被告天津市和平区标准眼镜有限公司所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-1、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-29、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-34、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-35、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-45、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-46、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-47、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-48、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-49、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-7、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-8、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-9、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-21、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-23、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-24、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-33房地产在本金40269320元及项下利息、罚息、复利及律师费的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、原告对被告谢鹏所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-11、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-12、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-13房地产在本金3540780元及项下利息、罚息、复利及律师费的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、原告对被告谢作来所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-5、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-6、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-16、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-17、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-18、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-19、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-20、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-22、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-31房地产在本金21189900元及项下利息、罚息、复利及律师费的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、被告天津长杰商贸有限公司承担原告为本案支付的律师代理费用人民币15万元；7、被告谢作来对上述贷款本金、利息、罚息、复利及律师代理费用等承担连带保证责任；8、依法判令四被告承担本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用。
被告天津长杰商贸有限公司、天津市和平区标准眼镜有限公司、谢鹏、谢作来未出庭进行答辩。
经审理查明，2013年9月26日，原告与长杰公司签订编号为（1613CF022）《授信额度合同》，约定原告向长杰公司提供6500万元授信额度敞口；授信额度有效期限自2013年9月26日至2014年9月23日；利率按日万分之五计算，逾期还款罚息利率为贷款利率水平上加收30%，每季度末月20日为结息日，21日为付息日；合同项下的授信品种包括流动资金贷款额度、银行承兑汇票额度等；合同履行发生争议的，长杰公司承担律师费、诉讼费等相关费用；长杰公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权终止或解除授信额度合同；合同履行发生争议的，长杰公司承担律师费、诉讼费等相关费用等内容。
2013年9月24日，原告与被告标准眼镜公司签订编号为（1613CF022-01DY至16DY）的《最高额抵押合同》，约定：标准眼镜公司以其所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-1、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-29、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-34、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-35、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-45、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-46、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-47、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-48、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-49、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-7、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-8、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-9、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-21、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-23、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-24、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-33房地产为长杰公司债务提供抵押担保，以上抵押合同所担保的债权最高本金总额为40269320元及其项下的利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、保全费等。2013年9月24日，原告取得了天津市南开区房地产管理局颁发的编号为房地他证津字第104041309681、104041309682、104041309683、104041309684、104041309685、104041309686、104041309687、104041309688、104041309689、104041309690、104041309691、104041309692、104041309693、104041309694、104041309695、10××97号房地产他项权证。
2013年9月24日，原告与被告谢鹏签订编号为（1613CF022-17DY至19DY）的《最高额抵押合同》，约定：谢鹏以其所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-11、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-12、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-13房地产为长杰公司债务提供抵押担保，以上抵押合同所担保的债权最高本金总额为3540780元及其项下的利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、保全费等。2013年9月24日，原告取得了天津市南开区房地产管理局颁发的编号为房地他证津字第104041309701、104041309696、10××98号房地产他项权证。
2013年9月24日，原告与被告谢作来签订了编号为（1613CF022-20DY至28DY）的《最高额抵押合同》，约定：谢作来以其所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-5、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-6、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-16、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-17、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-18、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-19、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-20、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-22、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-31房地产为长杰公司债务提供抵押担保，以上抵押合同所担保的债权最高本金总额为21189900元及其项下的利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、保全费等。2013年9月24日，原告取得了天津市南开区房地产管理局颁发的编号为房地他证津字第104041309699、104041309700、104041309702、104041309703、104041309704、104041309705、104041309706、104041309707、10××08号房地产他项权证。
2013年9月26日，原告与被告谢作来签订了编号为（1613CF022-BZ）的《最高额保证合同》，约定：谢作来愿为《授信额度合同》项下长杰公司所负债务承担连带保证责任，保证期间自履行债务期限届满之日起两年。
上述合同签署后，2013年10月8日，原告将贷款本金人民币6500万元全额发放至被告长杰公司账户，借款借据（借据号为130093984号）上载明贷款期间为2013年10月8日至2014年10月8日，贷款利息为年利率7.86%。贷款发放后，被告长杰公司未能如约履行还本付息义务，被告标准眼镜公司、谢鹏、谢作来亦未能履行担保义务，故2014年9月29日，原告向被告长杰公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布（1613CF022）的《授信额度合同》项下长杰公司付款义务提前到期，该通知书于2014年9月30日到达被告长杰公司处。被告长杰公司向原告支付借款利息至2014年6月20日。
原告因多次向被告长杰公司追讨欠款未果，故诉至人民法院，并于2014年10月8日与国浩律师（天津）事务所签订《委托代理合同》，委托该律师事务所冀伟、郝珺律师作为本案一审阶段的诉讼代理人，并于2014年10月8日支付律师服务费15万元，国浩律师（天津）事务所向原告出具律师服务费发票。
上述事实，有原告提交的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《天津市房地产他项权证》、《借款借据》、《放款凭证回单》、《贷款提前到期通知书》、《EMS快递单》、《“通知书”送达现场照片》、《委托代理合同》、《天津增值税普通发票》、《广发银行对公结算业务申请书》、《来账业务回单》等证据予以证实。
本院认为，原告与被告长杰公司签订的《授信额度合同》、原告与被告标准眼镜公司、谢鹏、谢作来签订的《最高额抵押合同》，以及原告与被告谢作来签订的《最高额保证合同》，为上述合同各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效。上述合同签订后，原告依据长杰公司的申请，向其发放6500万元贷款，而长杰公司未能按期如约履行支付利息的义务，此情形构成违约，原告有权按照合同约定解除与长杰公司之间的《授信额度合同》，原告为此向长杰公司发出要求解除借款合同的通知，该通知于2014年9月30日到达长杰公司后合同即告解除。由于被告长杰公司未能履行还款义务，被告标准眼镜公司、谢鹏、谢作来亦未能履行担保义务，故原告请求判令被告长杰公司偿付原告6500万元，及自2014年6月21日起至实际偿付之日止的利息、罚息、复利按照《授信额度合同》、《借款借据》约定支付；原告对被告标准眼镜公司所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-1、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-29、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-34、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-35、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-45、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-46、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-47、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-48、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-49、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-7、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-8、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-9、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-21、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-23、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-24、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-33房地产在本金40269320元及项下利息的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告对被告谢鹏所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-11、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-12、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-13房地产在本金3540780元及项下利息的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告对被告谢作来所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-5、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-6、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-16、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-17、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-18、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-19、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-20、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-22、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-31房地产在本金21189900元及项下利息的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿优先受偿；被告谢作来对上述贷款本金、利息、罚息、复利及律师代理费用等承担连带保证责任的诉讼主张，本院依法予以支持。关于原告主张的15万元律师费，本院酌情调整为5万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告广发银行股份有限公司天津分行与被告天津长杰商贸有限公司签订的编号为（1613CF022）的《授信额度合同》于2014年9月30日解除；
二、被告天津长杰商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告广发银行股份有限公司天津分行偿还借款本金6500万元，并以6500万元为基数，向原告支付自2014年6月21日至本判决生效后实际偿付之日止的利息及罚息、复利（按合同编号为1613CF022的《授信额度合同》以及借据号为130093984号的《借款借据》的约定计算），并支付律师费5万元；
三、原告广发银行股份有限公司天津分行对被告天津市和平区标准眼镜有限公司所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-1、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-29、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-34、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-35、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-45、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-46、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-47、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-48、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-1-49、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-7、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-8、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-9、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-21、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-23、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-24、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-33房地产在本判决第二项中本金40269320元及项下利息、罚息、复利以及律师费的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、原告对被告谢鹏所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-11、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-12、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-13房地产在本判决第二项中本金3540780元及项下利息、罚息、复利及律师费的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、原告对被告谢作来所有的坐落于南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-5、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-6、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-16、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-17、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-18、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-19、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-20、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-22、南开区古文化街海河楼商贸区通北路55-2-31房地产在本判决第二项中本金21189900元及项下利息、罚息、复利及律师费的范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、被告谢作来对上述第二项内容承担连带给付责任，被告谢作来对上述第二项内容承担连带给付责任后，有权向被告天津长杰商贸有限公司进行追偿；
七、驳回原告广发银行股份有限公司天津分行的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费367550元，财产保全费5000元，由被告天津长杰商贸有限公司承担，被告天津市和平区标准眼镜有限公司、谢鹏、谢作来对该项费用承担连带给付责任。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（当事人递交上诉状后，应在七日内向天津市高级人民法院预交上诉案件受理费，逾期按自动放弃上诉权处理）。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 王庆娟
代理审判员 王 娟
人民陪审员 苗玉凤
二〇一五年二月二日
书 记 员 曹丽霞
速 录 员 贾玉维