河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1702民初3214号原告驻马店市驿城区农村信用合作联社。住所地驻马店市驿城区文化路***号。法定代表人郭保华，该社理事长。委托代理人张凤君，河南尚成律师事务所律师。被告泌阳县广鑫源矿业有限公司。住所地：泌阳县马谷田镇马道村委吴楼村组。法定代表人张建，该公司经理。被告桐柏县洪兴矿业有限公司。住所地：南阳市桐柏县朱庄乡后河村。法定代表人安世真，该公司经理。被告安世真，男，1987年2月28日生，汉族，住河南省民权县。被告李喜顺，男，1964年11月5日生，汉族，住河南省林州市。被告刘文娟，女，1965年11月18日生，汉族，住河南省安阳市龙安区。被告张健，男，1983年2月10日生，汉族，住河南省汤阴县。被告李大文，男，1962年5月17日生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。被告马富敏，女，1979年2月3日生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。原告驻马店市驿城区农村信用合作联社（以下简称驿城区农信社）与被告泌阳县广鑫源矿业有限公司（以下简称广鑫源矿业公司）、桐柏县洪兴矿业有限公司（以下简称洪兴矿业公司）、安世真、李喜顺、刘文娟、张健、李大文、马富敏借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告驿城区农信社的委托代理人张凤君到庭参加了诉讼。被告广鑫源矿业公司、洪兴矿业公司、安世真、李喜顺、刘文娟、张健、李大文、马富敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告驿城区农信社诉称，被告广鑫源矿业公司于2013年11月4日在原告处借款10000000元，借款期限从2013年11月4日至2015年11月4日止。被告李大文、马富敏以他们的房产承担抵押担保责任，办理了他项权证，证号为房他证字第2013048**号，被告洪兴矿业公司、李大文、马富敏、安世真、张建、刘文娟及李喜顺承诺承担连带保证责任。现贷款到期，广鑫源矿业仍拖欠970万元本金、利息及罚息，抵押人李大文、马富敏未履行抵押责任，被告洪兴矿业公司、李大文、马富敏、安世真、张建、刘文娟及李喜顺也未履行连带保证责任。为维护单位资金不流失，及时收回贷款，请求判令：1、被告广鑫源矿业公司立即偿还借款本金970万元及利息、逾期罚息（利息从2015年2月21日计算至实际给付之日止，逾期罚息从约定之日计算至实际给付之日止，利息、罚息按合同约定支付）。2、被告李大文、马富敏以他们设定的房产承担抵押担保责任。3、被告洪兴矿业公司、李大文、马富敏、安世真、张建、刘文娟及李喜顺承担连带保证责任。4、案件受理费、公告费、律师代理费由八被告连带承担。被告广鑫源矿业公司未到庭，未答辩。被告洪兴矿业公司未到庭，未答辩。被告安世真未到庭，未答辩。被告张建未到庭，未答辩。被告刘文娟未到庭，未答辩。被告李喜顺未到庭，未答辩。被告李大文未到庭，未答辩。被告马富敏未到庭，未答辩。经审理查明，2013年11月4日，广鑫源矿业公司与驿城区农信社签订《流动资金借款合同》（以下简称借款合同）一份，合同编号为：驻市驿农信借字[2013]第54号，借款金额为10000000元，借款用途为购钢铁铁矿石，借款期限自2013年11月4日起至2015年11月4日；利率为固定利率9.6%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；还本计划为：2014年5月1日还本300000元，2014年11月1日还本300000元，2015年5月1日还本500000元，2015年11月1日还完。合同还约定，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由借款人承担。同日，驿城区农信社向广鑫源矿业公司发放了10000000元借款。2014年7月24日，广鑫源矿业公司还本金300000元，借款到期后未返还剩余本金9700000元，结息至2015年2月20日，后又还息45.23元。驿城区农信社起诉至本院，在诉讼中提交河南尚成律师事务所出具的代理费发票一张，金额为398000元。2013年11月4日，马富敏、李大文与驿城区农信社签订《抵押合同》一份，合同编号为：（驻市驿）农信保字[2013]第54号；洪兴矿业公司、李大文、马富敏、安世真、张建、刘文娟及李喜顺与驿城区农信社签订《保证合同》一份，合同编号为：驿农信保字（2013）第54号。《抵押合同》约定，为确保广鑫源矿业公司与驿城区农信社签订的编号为驻市驿农信借字[2013]54号的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产（房产证号为“驻房权证字第××号、驻房权证字第××号”房屋所有权）作为抵押物，为债务人与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；担保主债权为10000000元，债务履行期限为2013年11月4日至2015年11月4日；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分次还款的，抵押人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担抵押担保责任，抵押担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。以上担保房产在驻马店市房地产交易管理所办理了他项权证，证号为：驻房他证字第2013048**号；房屋坐落：高新区文明路北段翡翠城1至2层010227,1至2层0226；他项权利种类：最高额抵押，最高债权额10000000元；债务履行期限为2013年11月1日至2015年11月1日。《保证合同》约定，为确保广鑫源矿业公司与驿城区农信社签订的编号为驻市驿农信借字[2013]54号的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，保证人愿意为债务人与债权人所形成的债务提供保证；担保主债权为10000000元，债务履行期限为2013年11月4日至2015年11月4日；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。保证期间为债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分次还款的，保证人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原告驿城区农信社与被告广鑫源矿业公司签订的《借款合同》、与李大文、马富敏签订的《抵押合同》、与洪兴矿业公司、李大文、马富敏、安世真、张建、刘文娟及李喜顺签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性的规定，合同依法有效。借款人广鑫源矿业公司未按合同约定按月足额付息，且借款到期后未足额返还本金，驿城区农信社请求广鑫源矿业公司返还借款本金9700000元及利息、罚息请求符合合同约定，依法应予支持。驿城区农信社因诉讼支出的律师代理费按票据认定为398000元，驿城区农信社请求广鑫源矿业公司承担符合《借款合同》的约定，应予支持。驿城区农信社请求公告费，但并未提交相应的票据来证明其实际支出，对该请求不予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定，抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，《抵押合同》约定担保范围内为主债权10000000元及利息、罚息、实现债权产生的费用等，但他项权证上登记为最高额抵押，最高债权额为10000000元，应以抵押登记为准，抵押担保最高额应为10000000元（包含主债权及利息、罚息、实现债权产生的费用等）。依照《抵押合同》的约定，在《借款合同》项下的债务未受清偿时（包含律师代理费），原告驿城区农信社可就抵押物（李大文、马富敏名下的房产证号为“驻房权证字第××号、驻房权证字第××号”房屋）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（最高担保额10000000元为限），不足部分仍由广鑫源矿业公司清偿。依照《保证合同》的约定，原告驿城区农信社有权利要求保证人洪兴矿业公司、李大文、马富敏、安世真、张建、刘文娟、李喜顺对9700000元本金、利息、罚息及律师代理费承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定判决如下：一、限被告泌阳县广鑫源矿业有限公司于判决生效后十日内向原告驻马店市驿城区农村信用合作联社返还借款9700000元及该款的利息、罚息（利息、罚息自2015年2月21日计至判决确定的履行期限届满止，应扣除已还利息45.23元，利率、罚息按双方合同的约定计算）。二、限被告泌阳县广鑫源矿业有限公司于判决生效后十日内向原告驻马店市驿城区农村信用合作联社支付律师代理费398000元。三、如上述第一、二项判决到期未清偿，原告驻马店市驿城区农村信用合作联社可就登记在李大文、马富敏名下的房产证号为“驻房权证字第××号、驻房权证字第××号”的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿优先受偿（最高担保额10000000元为限）。不足部分仍由被告泌阳县广鑫源矿业有限公司清偿。四、被告桐柏县洪兴矿业有限公司、李大文、马富敏、安世真、张建、刘文娟、李喜顺对上述第一、二项判决承担连带清偿责任。如未在本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82388元，由被告驻马店市广鑫源矿业有限公司、桐柏县洪兴矿业有限公司、李大文、马富敏、安世真、张建、刘文娟、李喜顺连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。审判长 宋 方审判员 邓卫军审判员 康 兵二〇一六年十二月二十六日书记员 付 晓