安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初2526号
原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码9134040015306557771（1-1）。
法定代表人：林承新，该行董事长。
委托代理人：蒯多友，安徽金六州律师事务所律师。
被告：王正友，男，1972年1月18日出生，汉族，住安徽省寿县安丰镇。
被告：石尚霞，女，1973年11月20日出生，汉族，住安徽省寿县安丰镇。系王正友之妻。
原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称寿县农商行）与被告王正友、石尚霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日受理后，依法由审判员王辉适用简易程序于2016年9月26日公开开庭进行了审理，原告寿县农商行委托代理人蒯多友、被告石尚霞到庭参加诉讼，被告王正友经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
寿县农商行诉称：2015年4月22日，被告用位于寿县安丰镇商贸城丰华南路76、78号权证字号第××号房产做抵押担保向寿县农商行贷款500000元，借款12个月，期间为2015年4月22日至2016年4月22日，贷款年利率10.7%。借款期间被告归还利息35809.28元，但是贷款到期后，经原告多次催要，被告对所借的贷款拒不归还。现具状起诉，请求法院判决：1、被告偿还借款本金500000元及利息41104.5元（计算至2016年8月3日，后息随本清）；2、确认原告对债权项下位于寿县安丰镇商贸城丰华南路76、78号抵押担保物，权证字号为55100504号房产享有抵押优先权；3、本案诉讼费均由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件，证明原告诉讼主体资格及法定代表人情况；
2、被告身份证复印件2份、两被告户口本复印件2份、贷款申请书复印件，证明被告身份情况及两被告系夫妻关系和贷款事实；
3、借款合同复印件、借款借据复印件，证明被告王正友向原告借款500000元，借款期限为2015年4月22日至2016年4月22日，年利率为10.7%，逾期罚息上浮50%即年利率16.05%；
4、收回贷款凭证，证明被告归还借款利息35809.28元，其中2015年6月25日结息8915.67元、2015年9月21日结息13523.61元、2015年12月31日结息13370元，合计是35809.28元；
5、最高额抵押合同、抵押承诺书、抵押合同一份、房产他项权证（房地产他证字第00013197号），证明原告同被告之间的借款合同为房产抵押借款合同，抵押期限为2014年4月17日至2019年4月17日，原告对抵押物享有优先受偿权。
石尚霞辩称：她不清楚还款情况；借款当时王正友讲准备借款500000元，但只准备用200000元，王正友让她签字借款的时候讲借款200000元，糊里糊涂就把字签了，借款后银行卡王正友给了她，但是在自己不知情的情况下王正友将500000元借款全部支取了；现自己没有能力还款，也舍不得拍卖房产。
石尚霞未提供证据，王正友未到庭发表质证意见，视为放弃质证权利。
经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证意见如下：原告证据1、2、5，石尚霞无异议，本院经审查对其证据效力予以确认。原告证据3，石尚霞认为其开始不知道，之后才知道，借款属实，但是其没有拿到钱，本院经审查认为，石尚霞虽称其开始对借款不知情之后才知道且其没有拿到钱，但认可借款事实，本院对原告证据3予以确认。原告证据4，石尚霞认为2015年12月31日结息13370元是其偿还，前两笔还息其不知情，本院经审查认为，三次还息有收回贷款凭证予以证明，且对此证据予以认定，对被告并无不利，故本院对原告证据4予以确认。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2015年4月22日，王正友与寿县农商行订立了《借款合同》，合同约定：借款人民币500000元，借款期限一年，即至2016年4月22日借款使用期届满，约定年利率为10.7%。寿县农商行向王正友发放贷款500000元，王正友为此立下借款借据。同时约定王正友逾期偿还借款，从逾期之日起按贷款利率加收50%的罚息。王正友借款后于2015年6月25日结息8915.67元、2015年9月21日结息13523.61元、2015年12月31日结息13370元，共计偿还利息35809.28元。
另查明，王正友与寿县农商行于2015年4月17日签订了《人民币借款最高额抵押合同》。抵押合同约定：抵押人提供抵押物担保的主债权为贷款人自2014年4月17日至2019年4月17日，向借款人提供的最高贷款金额为500000元。抵押人以其名下的位于寿县安丰镇商贸城丰华南路76、78号（权证字号第：55100504）设定抵押。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和其他应付的费用（含律师代理费）。抵押人：王正友。抵押物共有人石尚霞共同在抵押承诺书上予以签字，并对该抵押房屋办理了房地产他证字第00013197号他项权证。
本院认为：王正友与寿县农商行订立的《借款合同》、《人民币借款最高额抵押合同》均合法有效，原告履行了发放贷款义务，被告逾期未履行还款义务，显属违约，故对寿县农商行要求王正友偿还借款本息的诉请予以支持；其中期限内利息为500000元×1年×10.7%=53500元，扣减偿还利息35809.28元，期限内利息尚欠17690.72元，2016年4月23日至2016年8月3日的利息为500000元×16.05%÷360×103=22960.41元，故至2016年8月3日的利息为17690.72元＋22960.41元=40651.13元，对原告主张超出部分的利息，本院不予支持；因王正友借款以王正友所有的位于寿县安丰镇商贸城丰华南路76、78号房屋设定抵押且抵押合同合法有效，由于该借款担保系物的担保，故寿县农商行主张对抵押房产享有优先受偿的请求，本院予以支持。王正友向寿县农商行借款500000元发生在王正友与石尚霞夫妻关系存续期间，夫妻双方并未提供证据证明，王正友以个人名义所负债务系其个人债务，同时也未提供证据证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该借款应属夫妻共同债务，石尚霞应承担共同还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王正友、石尚霞于本判决生效后五日内一次性偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金500000元、利息40651.13元（计算至2016年8月3日），逾期利息从2016年8月4日起，以500000元为基数按年利率16.05%计算至息随本清；
二、被告王正友、石尚霞如到期不能履行上述第一项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告王正友、石尚霞协议，以其所有的位于寿县安丰镇商贸城丰华南路76、78号（权证字号第：55100504）房屋折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款在最高额500000元范围内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告王正友、石尚霞继续清偿；
三、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9211元，由被告王正友、石尚霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 王 辉
二〇一六年九月二十九日
书记员 张万宝
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决
6、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。