大连市金州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第4666号
原告：郑某某甲。
委托代理人：张荣君、董娟，均系辽宁圣邦律师事务所律师。
被告：郑某某乙。
被告：郑某某丙。
被告：梅某某。
被告：郑某。
被告：于某某甲。
被告：于某某乙。
原告郑某某甲诉被告郑某某乙、郑某某丙、梅某某、郑某、于某某甲、于某某乙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑某某甲及其委托代理人张荣君、董娟、被告郑某某乙、郑某某丙、梅某某、郑某、于某某甲、于某某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告父亲郑某某与母亲段某某共婚生二子三女，其中次子郑某戊于2004年10月29日去世，其系被告梅某某的丈夫，婚生一女被告郑某。次女郑某巳于2006年8月16日去世，其系被告于某某甲的妻子，婚生一女被告于某某乙。父亲于2000年7月26日去世，母亲于2010年11月27日去世，二人留有夫妻共同房产两处。一处位于大连市金州区XX乡XX村XX屯XX号，建筑面积为53.4平方米，房产证号为金村房字第**号。另一处位于大连市金州区XX乡XX村XX屯XX号，建筑面积60平方米，房产证号为金农房字第**号。两处房产至今未被分割。父亲没有遗嘱，母亲于2006年12月22日立下遗嘱，明确表示在其去世后将房产证号为金村房字第**号房屋中属于自己的份额由原告继承。现原告依法起诉，请求法院判令：一、依法继承分割位于大连市金州区XX乡XX村金村房字第**号（建筑面积53.4平方米）房屋（该房屋价值5万元）；二、依法继承分割位于大连市金州区XX乡XX村金农房字第**号（建筑面积60平方米）房屋（该房屋价值10万元）。
被告郑某某乙、郑某某丙、于某某甲、于某某乙均辩称：没有意见，法院怎么判，我怎么领，由法院依法分割。
被告梅某某与郑某均辩称：建筑面积为60平方米的房子是我们家的房子，郑某某在世时分别给原告和郑某戊两个儿子一家一处房子，房照原来都是郑某某的名，原告何时将自己住的房子的房照改到自己名下我们不清楚，也没告诉我们。我们这处房子虽然没改，但郑某某在世时说过这处房子就是给郑某戊的，且实际上一直是我们一家住着，房照也在我们手里，故这处房子就是我们家的房子，不同意分割。郑某某给原告住的房子也应该分割。建筑面积为53.4平方米的房子由法院依法分割。
经审理查明：被继承人郑某某与段某某系夫妻关系，共婚生原告与郑某戊二子及被告郑某某乙、郑某某丙与郑某巳三女。郑某某于2000年7月26日去世，段某某于2010年11月27日去世。郑某戊系被告梅某某的配偶，二人婚生一女即被告郑某，郑某戊于2004年10月29日去世。郑某巳系被告于某某甲的配偶，二人婚生一女即被告于某某乙，郑某巳于2006年8月16日去世。
另查，位于大连市金州区XX乡（现为XX街道）XX村的房屋（建筑面积：53.4平方米；所有权证号：金村房字第**号，以下简称为“53.4平方米房屋”）登记所有权人为段某某，现无人居住。位于大连市金州区XX乡（现为XX街道）XX村XX屯的房屋（建筑面积：60平方米；所有权证号：大房执金农房字第**号，以下简称为“60平方米房屋”）登记所有权人为郑某某，一直由郑某戊一家居住使用。郑某戊死亡后，现由被告梅某某与郑某居住使用。2006年12月22日，段某某在大连市金州区三十里堡镇法律服务所立下代书遗嘱，将53.4平方米房屋中属于其所有的份额由原告继承。该遗嘱由见证人岳胜武、吴长发二人当场见证，由岳胜武代书，并由段某某签名并按手印。郑某某对上述两处房屋均无遗嘱。
又查，原、被告各方当庭对60平方米房屋现市场价值为10万元均达成一致意见；对53.4平方米房屋的现市场价值没有达成一致意见，且各方均不申请司法鉴定评估。
本院确认的上述事实，有原告提供的七顶山派出所的若干证明、陆海村委会的证明、53.4平方米房屋的所有权证、段某某的代书遗嘱、见证书、岳胜武的证人证言，被告梅某某提供的60平方米房屋的房产执照、土地使用权证及本案庭审笔录在案为凭，并经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，53.4平方米的房屋系被继承人郑某某与段某某二人生前夫妻共同财产，而60平方米的房屋虽然一直由郑某戊（其死亡前）与被告梅某某、郑某一家居住使用，但该房屋的所有权登记在被继承人郑某某名下，根据不动产物权登记生效原则，该房屋也系被继承人郑某某与段某某二人生前的夫妻共同财产。在被继承人郑某某死亡后，案涉两处房屋均未进行遗产分割，郑某戊与郑某巳均在郑某某死亡后、遗产分割前死亡，故二人各自应当继承郑某某的遗产份额的权利转移至二人各自的法定继承人，即郑某戊应当继承郑某某的遗产份额在其死亡时由被告梅某某（配偶）、被告郑某（女儿）及段某某（母亲）三人转继承；郑某巳应当继承的郑某某的遗产份额在其死亡时由被告于某某甲（配偶）、被告于某某乙（女儿）及段某某（母亲）三人转继承。在段某某死亡时，郑某戊与郑某巳各自应当继承段某某的遗产份额由其各自的晚辈直系血亲代位继承，即郑某戊应当继承段某某的遗产份额由其女儿被告郑某代位继承；郑某巳应当继承段某某的遗产份额由其女儿被告于某某乙代位继承。
第一，关于53.4平方米房屋的继承分割。段某某所立的代书遗嘱，符合我国继承法关于代书遗嘱的相关规定，本院认定为有效遗嘱，故该房屋中属于段某某的份额应按照遗嘱由原告继承，属于郑某某的份额则按照法定继承处理。郑某某死亡时，因其无遗嘱，该房屋的1／2份额归段某某所有，另1／2份额系郑某某的遗产，由原告郑某某甲、被告郑某某乙、被告郑某某丙与郑某戊、郑某巳及段某某六人法定继承，每人继承1／12份额。郑某戊死亡时，其应继承的1／12份额由被告梅某某、被告郑某与段某某三人转继承，每人继承1／36份额；郑某巳死亡时，其应继承的1／12份额由被告于某某甲、被告于某某乙与段某某转继承，每人继承1／36份额。在段某某死亡时，该房屋中属于段某某的份额为23／36（1／2＋1／12＋1／36＋1／36），该23／36的房屋份额由原告按照段某某的遗嘱予以继承。综上分析，关于该房屋的继承分割，由原告继承其中26／36（1／12＋23／36）份额、由被告郑某某乙与被告郑某某丙每人继承其中1／12份额、由被告梅某某、被告郑某、被告于某某甲与被告于某某乙每人继承其中1／36份额。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。该房屋属于不宜分割的遗产，因原、被告各方对该房屋的现市值未达成一致意见且均不申请司法鉴定，从不损害遗产效用、有利于发挥遗产效益以及兼顾其他继承人利益等方面考虑，本院认为该房屋由上述七人按各自的继承份额按份共有较为合理，也有利于将来动迁补偿款的分配。
第二，关于60平方米房屋的继承分割。被告梅某某与被告郑某辩称郑某某在世时说过该房屋给了郑某戊，但并无证据予以证明，本院不予采信。因郑某某与段某某生前对该房屋均无遗嘱，该房屋按照法定继承处理。郑某某死亡时，该房屋的1／2份额归段某某所有，另1／2份额系郑某某的遗产，由原告郑某某甲、被告郑某某乙、被告郑某某丙与郑某戊、郑某巳及段某某六人法定继承，每人继承1／12份额。郑某戊死亡时，其应继承的1／12份额由被告梅某某、被告郑某与段某某三人转继承，每人继承1／36份额；郑某巳死亡时，其应继承的1／12份额由被告于某某甲、被告于某某乙与段某某转继承，每人继承1／36份额。在段某某死亡时，该房屋中属于段某某的份额为23／36（1／2＋1／12＋1／36＋1／36），该23／36的房屋份额由原告、被告郑某某乙、被告郑某某丙、被告郑某（代位继承）与被告于某某乙（代位继承）五人法定继承，每人继承23／180份额。综上分析，关于该房屋的继承分割，由原告、被告郑某某乙与被告郑某某丙每人继承其中38／180（1／12＋23／180）份额、由被告郑某与被告于某某乙每人继承其中28／180份额（1／36＋23／180）、由被告梅某某与被告于某某甲每人继承其中5／180份额。因该房屋一直由被告梅某某与被告郑某居住使用，且原、被告对该房屋的现市值10万元达成一致意见，故将该房屋判归被告梅某某与被告郑某所有，由被告梅某某与被告郑某向其他继承人给付房屋折价款为宜。即由被告梅某某与被告郑某共同给付原告、被告郑某某乙与被告郑某某丙每人21111元（10万元÷180×38），共同给付被告于某某甲2777元（10万元÷180×5），共同给付被告于某某乙15555元（10万元÷180×28）。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第十七条第三款、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第52条、第58条之规定，判决如下：
一、位于大连市金州区XX乡（现为XX街道）XX村的房屋（建筑面积：53.4平方米；所有权证号：金村房字第**号；登记所有权人：段某某）由原告郑某某甲按26／36份额、被告郑某某乙与被告郑某某丙各按3／36份额、被告梅某某、被告郑某、被告于某某甲与被告于某某乙各按1／36份额按份共有；
二、位于大连市金州区XX乡（现为XX街道）XX村XX屯的房屋（建筑面积：60平方米；所有权证号：大房执金农房字第**号；登记所有权人：郑某某）归被告梅某某与被告郑某共同所有；被告梅某某与被告郑某于本判决生效后二十日内共同给付原告郑某某甲、被告郑某某乙与被告郑某某丙房屋折价款每人各21111元，共同给付被告于某某甲房屋折价款2777元，共同给付被告于某某乙房屋折价款15555元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元（原告已预交），由原告郑某某甲负担3108元、由被告郑某某乙与被告郑某某丙各负担358元、由被告梅某某、被告郑某、被告于某某甲与被告于某某乙各负担119元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院；并于上诉期满后七日内，向本院交纳上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。
审判长 乔元臣
审判员 王 伟
审判员 贵 馨
二〇一四年十一月二十六日
书记员 邓黎娜