山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潍民一初字第71号
原告潍坊市三建集团有限公司，住所地：山东省潍坊市寒亭区民主街666号。
法定代表人潘光辉，总经理。
委托代理人常雅丽，山东飞舟律师事务所律师。
委托代理人王秋梅，1974年8月21日，该公司职工。
被告潍坊凯利置业有限公司，住所地：山东省潍坊市天马大厦25层。
法定代表人潘敖齐，董事长。
委托代理人宿宋魁，山东英拓律师事务所律师。
委托代理人刘波，1980年2月16日。
原告潍坊市三建集团有限公司诉被告潍坊凯利置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人常雅丽、王秋梅，被告的委托代理人宿荣魁、刘波到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2010年至2014年5月，原告分别为被告承建了凯利生活广场2号、3号、4号主题生活馆及5号主题馆、家纺中心工程，原告按约、按时施工至今，现上述工程主体已验收，但被告并未按约定支付工程进度且拖欠数额巨大，已给原告的生产施工造成严重困难。经原告多次催要，被告均以无能力付款为由迟迟不予支付工程款。为维护原告的合法权益不受分割，特诉至法院，请求：1、判令被告支付工程款50566624.05元；2、桩基管理费45870元；3、迟延支付工程款补偿金和损失7467792.68元（其中延期支付工程款补偿金5492315.48元、停工损失1929607.2元，均计算至起诉之日，起诉后至判决生产之日期间的补偿另行计算）；4、诉讼费用由被告承担。在审理过程中，原告增加诉讼请求，要求解除双方之间签订的建设工程施工合同，并对工程款50566624.05元依法确认原告的优先受偿权。
被告答辩称，工程款没有支付的原因是审计报告尚未出来，因此不能确定该工程款的造价总额。
经审理查明，2010年6月1日，原告与被告签订二期工程施工协议一份，主要内容为：一、工程概况：2号楼建筑面积12408.68平方米，地上四层。3号楼建筑面积13838.9平方米，地上四层。4号楼建筑面积16685。6平方米，地上四层。5号楼及高层商务公寓建筑面积31237.16平方米。其中5号楼地上四层，地下一层；高层商务公寓25-28层。6号楼建筑面积36919.98平方米，地上四层，地下一层。以上工程的建筑面积以图纸面积为准。二、工程款（进度款）支付：1、工程拨款按单体形象进度主体：±0.000、二层、四层分别拨至割算的80%。2、砌体、装饰工程按月进度拨至割算的80%。3、工程竣工验收合格后拨至割算总价的85%；工程竣工验收合格、资料备案、决算审计、双方签证后支付至总工程造价的95%，留5%作为保修金，按国家保修期限返还。4、工程进行到拨款点，上报割算后10日内拨付工程款（±0.000拨款可拖延10天），若逾期支付工程款，甲方按年利率20%支付给乙方应拨工程款的补偿金，工程不能停留，继续施工。
2010年12月2日，原告与被告签订合同书一份，合同约定原告承包被告开发的位于潍坊市富亭街以南、通亭街以东凯利生活广场工程。工程内容为：凯利生活广场2号、3号、4号主题生活馆，框架结构4层，建筑面积46967.25平方米；承包范围：施工范围内的建筑、安装、装饰施工及室内外配套工程施工，临时配套设施等施工，包工包料；合同工期为：2010年11月17日至2011年11月16日，共计365天；工程质量标准为合格；合同价款暂定52436720，38元。该合同专用条款第六条对合同价款与支付等作了明确约定。其中，工程量确认：承包人向工程师提交已完工程量报告的时间为完工后5日内。工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程拨款按单体形象进度：主体分±0.000、二层、四层分别拨至割算总价的90%；工程竣工验收合格、资料备案、决算审计、双方签证后支付到工程造价的95%，留5%作为保修金，按默写保修期限返还；工程进行到拨款点，上报割算后10日内拨付工程款，若逾期支付工程款，甲方按年利率20%支付给乙方应拨工程款的补偿金。
2011年1月15日，原告与被告签订合同书一份，合同约定原告承包被告开发的凯利生活广场5号主题馆、家纺中心工程、该工程地点：寒亭区富亭街以南、通亭街以东、寒祥路以北；工程内容：框架结构，5号主题馆25层，建筑面积38448平方米，家纺中心5层，建筑面积39315平方米；承包范围：施工图纸范围内的建筑、安装、装饰施工及室内外配套工程施工，临时配套设施等施工，包工包料；合同工期：2011年1月10日至2012年1月10日（以实际竣工日期为准），共计366天；质量标准：合格；合同价款：104551672，30元；本合同价款采用可调价款方式确定，调整方法为施工图纸＋工程变更＋工程签证＋政策性调整；工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间为工程拨款按单体形象进度：分月进度拨至割算的80%；工程竣工拨至割算总价的90%；工程竣工验收合格、资料备案、决算审计、双方签证后支付到工程造价的95%，留5%作为保修金，按国家保修期限返还；工程进行至拨款点，上报割算后10日内拨付工程款，若逾期支付工程款，甲方按年利率20%支付给乙方应拨工程款的补偿金，工程不能停留，继续施工。
2011年10月30日，原告与被告签订二期工程补充协议一份，主要内容为：一、双方协商同意将乙方的工程承包范围变更为：1、施工图纸范围内除甲方专项分包的工程外的土建，安装、装饰工程，包工包料。2、甲方专项分包工程：（1）屋面防水工程，（2）空调通风工程，（3）电梯工程，（4）消防工程，（5）电气工程，（6）钢结构工程，（7）桩基础，（8）外立面工程（电梯工程由甲方与供货商、安装单位直接签订合同，付款资金我不进入乙方账户，验收、资料由甲方负责收资料、数据和帮助，乙方收取分包项目工程价款的5%的总包配合费，除甲方自行采购的设备外，分包项目的工程价款进入乙方账户，乙方开具建安发票收取按国家规定的地方税务发票的税费，并代扣代缴各分包方在寒亭地税局开具建安应缴纳的税费。三、付款方式：工程拨款按单体形象进度：分±0.000、主体框架部分两层一拨，拨至割算审定值的85%；工程竣工验收合格、资料备案、决算审计80天完成、双方签证后支付到工程造价的95%，留5%作为保修金，按国家保修期限返还；工程进行到拨款点，上报割算10日内审定、拨付工程款。甲方若逾期30天支付工程款，甲方按年利率20%支付给乙方应拨工程款的补偿金，工程不能停留，继续施工，工期不顺延，叵逾期90天还未支付工程款，则乙方可停工，所有损失由甲方承担工期顺延。本协议签订后，之前双方因工程所引发的一切损失在工程完工之前暂不提及。
合同签订后，原告按约对上述涉案工程进行了施工。原告为证明其施工情况及其施工价款，向法庭提交了工程验收记录表11份，项目决算单一份，证明原告施工工程已完成基础，主体验收及原告施工工程的价值为135227016.2元，项目决算单有被告方工作人员闫飞虹签收。被告对工程验收记录表11份，项目决算单的真实性均无异议，对工程价款数额有异议，但未提供相关证据证明工程量、工程款错误。被告申请对原告施工的全部工程量、工程总造价、损失（工资、水电费、租赁费等）进行司法鉴定。根据被告申请，本院依法委托审计鉴定，但在鉴定单位接受委托后，被告迟迟不提交鉴定所需图纸及资料，鉴定费亦未缴纳，本院遂向被告送达了限期提交图纸、资料及缴费通知书，被告在限定时间内仍未提交图纸及鉴定费。为此，本院依法决定终止本案鉴定工作。
原告提交关于凯利置业二期高层商务公寓桩基工程的三方协议一份，该协议约定：经协商原告与案外人潍坊市昱昊桩基工程有限公司重新签订合同，合同约定该工程款通过原告账户支付潍坊市昱昊桩基工程有限公司，工程款共计917400元；原告收取桩基工程总造价5%的管理费，由被告随工程款拨付进度拨付给原告。原告根据该黑方主张工程款917400元，桩基工程管理费45870元。被告对三方协议的真实性无异议，对工程款数额有异议。
案件受理费322324.05元，保全费5000元，共计3273324.05元，由被告潍坊凯利置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 崔福涛
审 判 员 孙月琴
人民陪审员 杜同贵
二〇一五年七月二日
书 记 员 房艳萍