宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第1191号
原告：中国银行股份有限公司宁波市江东支行。
代表人：黄波涛。
委托代理人：干文峰。
委托代理人：芦瓒。
被告：宁波福兰克塑化有限公司。
法定代表人：钱亚军。
委托代理人：葛威勇。
被告：钱亚军。
委托代理人：葛威勇。
被告：戴亚宁。
原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行为与被告宁波福兰克塑化有限公司、钱亚军、戴亚宁金融借款合同纠纷一案，于2015年4月21日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员汪晓原适用简易程序独任审判，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。（审理中，原告申请撤回对被告钱亚军、戴亚宁的起诉，本院依法予以准许。）原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行的委托代理人芦瓒，被告宁波福兰克塑化有限公司委托代理人葛威勇到庭参加诉讼。审理中，经原告申请，本院作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行起诉称：2011年7月29日，被告宁波福兰克塑化有限公司与原告签订编号为江东2011总协055号《中国银行授信业务总协议》一份，约定双方业务合作期限自协议生效之日起至2014年7月29日止，双方根据该协议续做各类授信业务。
2011年8月10日，被告宁波福兰克塑化有限公司与原告签订编号为江东2011人抵071号的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于宁波市鄞州区云龙镇荻江村的房地产【房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用证号：甬鄞国用（2010）第xx-
xx号】为原告与被告宁波福兰克塑化有限公司之间签订的编号为江东2011总协055号的《中国银行授信业务总协议》提供最高本金余额为18141100元的抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。双方于2011年8月10日办理抵押登记手续。
2014年7月10日，被告宁波福兰克塑化有限公司与原告签订编号为江东中小2014人借069号的《流动资金借款合同》一份，约定向原告借款5000000元，期限一年，借款期限内适用固定年利率7.8%，按季结息，到期还本。被告被告宁波福兰克塑化有限公司应于2014年12月31日归还本金1000000元，于2015年5月31日归还本金1000000元，于2015年7月10日归还本金2000000元，如被告宁波福兰克塑化有限公司违约，原告有权收取罚息及复利。原告于2014年7月11日按约足额发放贷款。然被告宁波福兰克塑化有限公司自2014年9月30日起未支付利息，发生逾期，截至2015年4月8日，该合同项下被告尚欠原告借款本金5000000元，利息及罚息217641.67元，复利3802.50元。
2014年7月22日，被告宁波福兰克塑化有限公司与原告签订编号为江东中小2014人借071号的《流动资金借款合同》一份，约定向原告借款5870000元，借期一年，借款期限内适用固定年利率7.8%，按季结息，到期还本。该合同还约定，如被告宁波福兰克塑化有限公司违约，原告有权收取罚息及复利，原告还有权宣布本合同及原告与被告宁波福兰克塑化有限公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部立即到期。原告于当天按约足额发放贷款。然被告自2014年9月30日起未支付利息，发生逾期，截至2015年4月8日，该合同项下被告尚欠原告借款本金5870000元，利息242920.17元，复利4420.14元。
2014年7月24日，被告宁波福兰克塑化有限公司与原告签订编号为江东中小2014人借077号的《流动资金借款合同》一份，约定向原告借款3900000元，借期一年，借款期限内适用固定年利率7.8%，按季结息，到期还本。该合同还约定，如被告宁波福兰克塑化有限公司违约，原告有权收取罚息及复利，原告还有权宣布本合同及原告与被告宁波福兰克塑化有限公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部立即到期。原告于当天按约足额发放贷款。被告于2014年10月21日提前归还本金700000元，此后未支付利息，发生逾期，截至2015年4月8日，该合同项下被告尚欠原告借款本金3200000元，利息135611.67元，复利2523.02元。
请求判令：1.被告宁波福兰克塑化有限公司立即归还原告借款本金14070000元，利息及罚息596173.50元，复利10745.67元（暂计至2015年4月8日），之后产生的罚息、复利按照合同约定计收至清偿之日止；2.原告有权以被告宁波福兰克塑化有限公司提供的抵押房地产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告宁波福兰克塑化有限公司答辩称：对抵押借款事实没有异议，对于欠款金额，经过计算认为有微小差异，请求法院核实。
原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行为证明其主张的事实，向本院提供下述证据：《中国银行授信业务总协议》、《最高额抵押合同》、本息清单、房产证复印件、土地证复印件、他项权证各一份，《流动资金借款合同》、借款凭证各三份。
被告宁波福兰克塑化有限公司对上述证据除借款凭证、本息清单外真实性、合法性、关联性均予以认可。对于借款凭证，真实性合法性没有异议，但是认为并不能单独作为原告已经依约完成交付贷款的证据，对于本息清单中的欠款情况，请求法庭予以核实。
被告宁波福兰克塑化有限公司未提交证据。
本院对原告提交的证据认证如下：《中国银行授信业务总协议》、《最高额抵押合同》、房产证复印件、土地证复印件、他项权证、《流动资金借款合同》被告未提出异议，本院予以确认。至于借款凭证，被告对真实性无异议，本院予以确认。借款凭证上有“兹根据你行贷款相关办法、规定，借到上述贷款，特立借据存查”，且有原被告的盖章确认，可以证明原告已发放贷款，本院予以确认。至于本息清单，为原告单方制作，计收利息符合双方合同约定，本院予以确认，但是对复利重复计收复利，不符合法律规定，本院对于复利进行重新核定。
综上，本院认定的事实除原告主张的复利金额外与原告诉称一致。
经查明，截至2015年4月8日，被告宁波福兰克塑化有限公司尚欠原告复利10715.99元。
本院认为：原告与被告宁波福兰克塑化有限公司签订的《中国银行授信业务总协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应全面履行各自的义务。原告按约发放了贷款，被告宁波福兰克塑化有限公司未按约还本付息，实属违约，故原告有权宣布贷款提前到期，要求被告宁波福兰克塑化有限公司立即归还所有贷款本金并支付利息、罚息、复利。被告宁波福兰克塑化有限公司自愿以其名下的坐落于宁波市鄞州区云龙镇荻江村的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对上述抵押物在抵押权范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告宁波福兰克塑化有限公司归还原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行贷款本金14070000元，利息及罚息596173.50元，复利10715.99元，并支付自2015年4月9日起至实际履行日止的以未还本金为基数按照《流动资金借款合同》约定的罚息、复利（对复利不得重复计收复利），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告宁波福兰克塑化有限公司未按约履行第一项债务，原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行有权就被告宁波福兰克塑化有限公司名下的坐落于宁波市鄞州区云龙镇荻江村的房地产【房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用证号：甬鄞国用（2010）第xx-
xx号】折价，或以拍卖、变卖该房地产所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费55031元，保全费5000元，合计60031元，由被告宁波福兰克塑化有限公司负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 汪晓原
二〇一五年七月九日
代书 记员 赵 莹