湖南省常德市武陵区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0702民初4162号原告：徐戎。委托诉讼代理人：樊安红，湖南宏声律师事务所律师，系特别授权代理。委托诉讼代理人：唐玉靓，湖南宏声律师事务所实习律师，系一般授权代理。被告：常德市嘉禾装饰工程有限责任公司，住所地湖南省常德市武陵区。法定代表人：阮航，系该公司经理。委托诉讼代理人：陈小明，湖南协平律师事务所律师，系特别授权代理。委托诉讼代理人：宋远航，湖南协平律师事务所律师，系一般授权代理。原告徐戎与被告常德市嘉禾装饰工程有限责任公司（以下简称嘉禾公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年12月12日受理后，依法适用简易程序于2018年1月9日公开开庭进行了审理。原告徐戎及委托诉讼代理人樊安红、唐玉靓、被告嘉禾公司委托代理人陈小明、宋远航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐戎诉称：2017年9月21日，原告与被告签订一份名为《整装设计委托书》的装修合同，合同约定：徐戎自愿将位于里仁居1栋-801的住宅委托嘉禾公司进行整装工作，并按照广告中的套餐一，即金钻卡-蓝钻整装工程进行整装。装修合同签订时，因被告的“套餐明细”未出台，双方便约定按照样板房整装，并在《设计合同》空格处用钢笔书写注明。同时，双方还签订了一份《嘉禾装饰整装保价协议》，被告在保价协议中承诺，其套餐中的“所有单价均低于市场价”，“所有单价均低于同等装修公司的报价”，其套餐性价比是常德最高的。“如果公司虚构以上承诺，将无条件退还装修订金”。合同签订后，原告徐戎即和被告嘉禾公司支付了定金10000元。之后，原告到访被告公司时，被告提供了其套餐明细，经原告徐戎比对，该细则不仅多处与样板房不一致，而且费用比样板房增加了很多。因此，原告要求被告仍按合同约定的样板房对其住宅进行整装，被告却坚持要按套餐细则为其住宅实施整装，对此双方各持己见没有达成共识。于是原告要求被告解除合同并退还定金，嘉禾公司不予同意。徐戎认为，被告既不同意按合同约定的样板房整装房屋，又不同意解除合同并退还定金，其行为已构成根本违约；且嘉禾公司在保价协议中涉嫌虚假宣传。因此，被告应当承担相应的民事责任。综上所述，原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告于2017年9月21日签订的装修合同；2、被告向原告双倍返还定金共计20000元。徐戎对自己诉称的事实向本院提交了以下证据材料：1、徐戎身份证复印件、嘉禾公司企业公示信息，拟证明原告与被告主体资格；2、徐戎与嘉禾公司签订的《整装设计委托书》，拟证明徐戎与嘉禾公司签订委托书，双方约定装修套餐为金钻卡——蓝钻工程，并约定样板房装以及徐戎先支付10000定金给嘉禾公司的事实；3、POS机签账单一份以及嘉禾公司给徐戎出具的收据一份，拟证明徐戎已支付10000元定金的事实；4、录音资料，拟证明嘉禾公司违约并拒绝退还10000元定金的事实；5、徐戎与嘉禾公司签订的《嘉禾装饰整装报价协议》一份及嘉禾公司广告宣传单一份，拟证明嘉禾公司未按《保价协议》兑现承诺。嘉禾公司辩称：我方并没有违约，请求驳回原告诉讼请求。嘉禾公司对自己辩称的事实向本院提交以下证据材料：1、徐戎装修设计合同，拟证明双方签订装修设计合同并同意如原告不委托被告施工，定金不予退还；2、嘉禾公司样板房照片，拟证明徐戎多次来到嘉禾公司参观样板房；3、案外人王莉装修设计合同，拟证明嘉禾公司在同一时间段与其他客户签订的同样的合同已经正常设计施工；4、案外人王莉向嘉禾公司支付的装修款，拟证明嘉禾公司在同一时间段与其他客户签订的合同，客户已经向嘉禾公司付款；5、徐戎房屋位于里仁居1-801已装修的照片，拟证明徐戎没有选择嘉禾公司装修，构成违约，属合同过错方；6、影像资料，拟证明徐戎没有选择嘉禾公司装修，已经找其他公司进行装修，构成违约，属合同过错方；7、双方合同签订地照片，拟证明签合同时，嘉禾公司并不存在欺诈、胁迫的行为；8、证人杨春梅、白涛出庭作证的证词各一份，拟证明徐戎与嘉禾公司签订合同是其真实意思，不存在欺诈，公司签订合同后亦不存在违约行为。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下案件事实：2017年9月21日，徐戎与嘉禾公司签订一份名为《整装设计委托书》的装修合同，合同约定：徐戎自愿将位于里仁居1栋-801的住宅委托被告进行整装工作，徐戎选择的整装套餐及套餐价为：金钻卡-蓝钻工程，按样板房装（套餐内容见公司套餐细则）。合同还约定：该合同双方签字认可后，徐戎即支付整装设计定金10000元，以上设计定金将抵减首期工程款，如徐戎不委托嘉禾公司施工，定金不予退还。该合同签订时，嘉禾公司的“套餐明细”尚未制定，嘉禾公司告知徐戎事后提交套餐明细，徐戎表示认可。合同签订后，徐戎即向嘉禾公司支付了定金10000元。同时，双方还签订了一份《嘉禾装饰整装保价协议》，嘉禾公司在保价协议中承诺，其套餐中的“所有单价均低于市场价”，“所有单价均低于同等装修公司的报价”，“如果公司虚构以上承诺，将无条件退还装修订金”等。套餐明细出来后，徐戎认为与自己选定的样板房装修内容及价格不一致，且嘉禾公司在保价协议中涉嫌虚假宣传，于是要求与嘉禾公司解除合同并退还定金。嘉禾公司认为徐戎选定的是样板房的装修风格及材料，徐戎的户型和面积与样板房均不一样，其套餐明细与样板房不可能完全一致，嘉禾并未违约，故不意解除合同和退还定金。另查明：徐戎在与嘉禾公司协商未果的情况下，已经对涉案房屋另行委托他人进行了装修。本院认为：徐戎与嘉禾公司签订的《整装设计委托书》合同是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，为有效合同，合同双方应当依合同约定承担义务、享有权利。整装合同签订后，徐戎以嘉禾公司套餐明细与自己选定的样板房不一致为由要求解除合同并退还定金，因徐戎并没有提供嘉禾公司存在违约的具体依据及在签订合同中存在虚假宣传行为，故徐戎要求解除合同的行为属于违约。鉴于徐戎的房屋已委托他人装修，整装合同客观上已无法履行，故本院确认徐戎解除合同的效力，但徐戎属于违约方，应承担违约责任，嘉禾公司无须退还10000元定金。综上所述，徐戎要求双倍返还定金的诉请没有依据，本院不予支持；嘉禾公司没有违约辩称本院予以采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告徐戎与被告常德市嘉禾装饰工程有限责任公司2017年9月21日签订的《整装设计委托书》；二、驳回原告徐戎其他诉讼请求。案件受理费400元，减半收取200元，由徐戎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员  杨小玉二〇一八年一月十五日代理书记员  雷雨田附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。