黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）建民初字第322号
原告梁振起，男，1950年1月6日出生，汉族，齐齐哈尔市建华乡司机。
委托代理人徐磊，黑龙江夙生律师事务所律师。
被告李艳华，女，1953年11月19日出生，汉族，无职业。
委托代理人于成文，黑龙江之信律师事务所律师。
委托代理人支国斌，黑龙江之信律师事务所律师。
原告梁振起与被告李艳华房屋所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁振起及委托代理人徐磊与被告李艳华的委托代理人于成文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁振起诉称，原告与被告原为夫妻关系，双方于1989年离婚，2000年原告在黎明村购买土地，在土地上建房，被告谎称是否需要帮忙，原告委托被告办理房屋登记手续，殊不知被告以非法手段将房屋登记在自己名下，此二处房屋的土地及建房费用都系原告所出，此处房屋直到现在也是原告在此居住，此二处房屋的出租费用也一直由原告收取，2007年原告向法院起诉，因证据不足被驳回，现收集到新的证据，随再次诉至法院，请求法院依法判令被告返还位于建华区黎明村4组产权证齐字第216908号（面积223.12平方米）和齐字第212099号（面积146.39平方米）房屋，并将该房屋更名过户至原告名下。
原告梁振起向法院提供的证据有：
1、建华法院（1989）建民字第39号民事调解书，证明原告与李艳华离婚的时间是1989年4月11日。
2、2007年1月30日黎明村证明，证明内容为梁振起同志于1994年9月8日在黎明厂队原队邻开发购买17×23.5=399.5平方米，做为自已个体开发，特此证实。
3、1994年9月8日购买土地收据，在收据上黎明村委员会于2007年6月20日证明原告交付4453.00元。
4、1998年记帐凭证收据，证明黎明村委员会收到梁振起土地补偿费150.00元整。
5、黎明村证明，证明梁振起一直在黎明村居住。
6、交电费票据，用电储备证都是梁振起的名，交电费票据是1998年7月6日。
7、协议书和工费收条，梁振起与施工方签的协议书，证明梁振起筹资建房。
8、租房协议和租房收款收据，证明钱是梁振起收的，分别是2009年、2000年、2008年，与被告没关系。
9、公安机关扣条，证明梁振起到产权部门查房照，让公安机关扣的条。
10、证人关金友证言，证明关金友帮梁振起干活盖房子，房子是梁振起的，梁振起在该房居住。
11、证人周世文证言，证明梁振起去周世文的沙厂，周世文给梁振起沙子没要钱，由周世文给送去的10多车沙子用于盖房。
12、证人关胜勇证言，证明是梁振起盖的房子，梁振起一直在此房居住，关胜勇在后院干活看见梁振起盖的。
13、证人孟凡生证言，证明房子是梁振起盖的，盖房子时被告没在场。
14、证人王静洲证言，证明原告盖房子时王静洲帮着搬砖、和泥，是原告找其帮着干的，盖了四、五间左右。现在和原告还是邻居，现房子也有出租的。
15、证人张明证言，证明梁振起于1990年左右在黎明村开过四轮拖拉机。
被告李艳华未写书面答辩，但在庭审中辩称，不同意原告诉讼请求，原告与被告原为夫妻关系，于1989年因夫妻感情不和而离婚。原告离开家庭，被告在原房带子女居住生活。1998年8月许，因房屋破旧，被告决定建房，改善居住生活条件。此时原告从外回到村里，在子女央求下，看在过去曾经是夫妻的面子上，原告回到被告家里居住，未有办复婚手续。1998年8月8日，被告因家里事太忙，让原告代表被告到村里办理建房用地手续，由被告出资4700余元交纳土地补偿费、占地费。2000年7月开始建房，资金由被告筹款，向子女、亲属、朋友借款130，000.00元，原告没有出资。房屋建成后，被告相继办理土地证、房产证等手续，缴纳了相关费用，落于被告名下。房屋建成后入住，原告也在此居住，但经常同被告闹矛盾，无法生活，被告为避免矛盾，去女儿梁娜家看孩子居住7年多，居住期间，未经被告同意擅自将房屋出租，所获得的费用未有交给被告，应返还被告，为此请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告李艳华向法院提供的证据有：
第一组证据：1、建房押金，证明李艳华于2000年6月3日交建房押金400.00元。2、土地证费，证明李艳华于2004年5月28日交土地证费10.00元。3、土地使用费，证明李艳华于2000年6月1日交土地费38.00元。4、购买红砖收据，证明李艳华于2000年7月19日购买红砖建房，支付砖款4400.00元。
第二组证据：1、梁伟证言，证明2000年梁伟借给李艳华30，000.00元建房，另帮助李艳华偿还其它欠款、原告未出资。2、常淑兰证言，证明常淑兰借给李艳华15，000.00元建房用。3、刘玉启证言，证明刘玉启于2000年借给李艳华20，000.00元建房。4、梁丽证言，证明梁丽借给李艳华20，000.00元建房。5、李艳荣证言，证明李艳荣借给李艳华10，000.00元建房。6、李国志证言，证明李国志借给李艳华5000.00元建房。
第三组证据：1、房产证和土地证，证明李艳华是房产所有人及土地使用权人。
2、证人万永珍证言，证明是李艳华儿媳妇，于2000年借李艳华30，000.00元至今没还。李艳华欠外人的钱都是子女还的，还有6、7万元未还，盖房子梁振起没有出钱。
3、证人李丽证言，证明我母亲借我20，000.00元，现在还没还我。
4、证人常淑兰证言，借给过李艳华15，000.00元盖房子用，现在还完了。
5、证人刘玉启证言，证明李艳华是其大姨姐，借给李艳华两万多元，当时有借条。后期还钱是其外甥梁伟还的钱，这个钱盖房子用的，借的时候就说盖房子，但刘玉启没有参与。
6、证人李国志证言，证明李艳华向证人借五千元，时间不记得了，钱由被告还的，用于盖房子了。
7、证人李春华证言，证明被告盖房子时从我婆婆借了一万元。被告李艳华向我婆婆借的钱，我替我婆婆作证。
法院调取的2007年建民初字第191号卷宗中开庭笔录一份，原告自述“原、被告于1989年4月11日离婚后，双方于1994年至2000年期间时常共同生活，在此期间，被告李艳华为雇佣的建房的工人做饭”。
经过庭审质证，原告提供的证据与被告李艳华提供的第一组证据、第三组证据中的证据1及法院调取的证据均符合证据的合法性、客观性和关联性，本院予以确认。对被告的证人，因与本案被告有亲属关系，对投资建房的具体金额无法予以采信。
根据上述有效证据及双方当事人陈述，本院认定以下事实：
原告梁振起与被告李艳华原为夫妻关系，1989年4月11日经法院调解离婚。1994年9月8日，原告梁振起向黎明村交付4453.00元用于购买房屋宅基地，于1997年建房，于2000年竣工。在此期间，被告李艳华为雇佣的建房的工人做饭，原、被告双方时常共同生活，但双方未办理复婚登记。李艳华于2000年6月1日交土地费38.00元、于同月3日交建房押金400.00元，李艳华于2004年5月28日交土地证费10.00元。被告李艳华于2000年5月15日取得建华区村镇规划管理建房许证、于2001年7月17日取得村镇房屋所有权证、于2003年5月13日重新换取房屋所有权证。两处房产建筑面积分别为146.39平方米、223.12平方米，座落于齐齐哈尔市建华区黎明村4组，房屋所有权人均为被告李艳华，房屋产权证号分别为00109**号、00107**号。房屋建成后由原告在此居住使用至今。2005年原告发现两个房照的房屋所有权人均为被告李艳华，为此原告诉至法院，2007年9月10日，本院驳回原告的诉讼请求。现原告以有新的证据为由再次诉至法院。
本院认为，根据查明的事实，房屋建成前，原告梁振起于1994年9月8日在黎明村购买了399.5平方米的土地，持有购买土地收据及土地补偿费，并组织人力、筹集建筑材料建成了房屋，该争议的两处房屋一直由原告梁振起占有并实际居住，但该争议的两处房屋的建房押金、土地证费及建房许证等均为被告李艳华实际持有，又以其名义所付，且该房屋所有权登记人为李艳华。综合以上事实，本案争议的房屋应认定原、被告共有为宜，属于同居期间双方共同购置的财产。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。根据法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。不能确定出资额的，视为等额享有。因此，原、被告对争议的两处房屋的出资额，根据双方提供的证据，不能确定双方的出资额，应视为等额享有，共同享有房屋所有权。故依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定，判决如下：
座落于齐齐哈尔市建华区黎明村4组两处房产（房屋产权证号分别为00109**号、00107**号）为原告梁振起与被告李艳华共同共有。
案件受理费100.00元，由原、被告分别负担50.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 赵凤朝
人民陪审员 林 彦
人民陪审员 徐桂莲
二〇一四年十一月七日
书 记 员 李明明