福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第8679号
原告龙岩市华盛企业投资有限公司，住所地龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心K幢国资大厦7F，。
法定代表人林小敏，执行董事。
委托代理人黄振球、施丽仙，福建诺佳律师事务所律师。
被告龙岩市协励行贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区东城东宝登高东路92号。
法定代表人霍金波，董事长。
委托代理人寇艳，女，汉族，龙岩市协励行贸易有限公司员工。
第三人张涛，男，1972年10月13日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托代理人段金焕，福建吉弘律师事务所律师。
原告龙岩市华盛企业投资有限公司（以下简称华盛公司）与被告龙岩市协励行贸易有限公司（以下简称协励行公司）、第三人张涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，依法由审判员赖惠燕适用简易程序于2015年12月15日公开开庭进行了审理。后因案件审理需要依法组成合议庭，于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告龙岩市华盛企业投资有限公司委托代理人黄振球，被告龙岩市协励行贸易有限公司委托代理人寇艳、第三人张涛委托代理人段金焕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华盛公司诉称，2009年12月17日，被告协励行公司与原告签订《房屋租赁合同》，约定租赁房屋位于新罗区东城东宝登高东路92号的七层办公楼（原龙燃综合楼），租赁范围仅限于第一、二、五、六、七层，不包括第三、第四层；租赁期为五年，从2010年1月1日起至2014年12月31日止；乙方应按时交清租金和水电费，拖欠租金或水电费超过一个月的，甲方有权终止本合同，不予退还履约保证金。2014年12月31日合同到期，原告要求被告把承租的办公室退还给原告，但被告拒绝退还。2015年2月4日，被告向原告提交了“关于龙燃综合楼申请续租及历史问题的反映函”，被告要求按原合同2014年的租赁价格续租一个3-5年，原告不同意按2014年租赁价格续租，被告也未向原告继续交租或支付房屋占用费。且几年来原告为被告垫付的水电费8207.15元，被告也未支付给原告。之后，原告多次要求被告把承租的办公室退还给原告，交清所欠费用，但被告置之不理。为此，原告提起诉讼，请求判决：1、被告立即把位于龙岩市新罗区东城东宝登高东路92号的七层办公楼（原龙燃综合楼）中的第一、二、五、六、七层办公室退还给原告；2、被告向原告支付从2015年1月1日起至2015年6月30日止房屋占用费44540元（房屋占用费每季度按25300元计算，扣除2015年5月12日至2015年6月30日止从次承租人处累计交付的租金6060元）；3、被告向原告支付垫付的水电费8207.15元（其中电费801.15元，水费7406元）；4、被告向原告交付的履约保证金20000元原告不予退还。
被告协励行公司辩称：一、原、被告之间房屋租赁合同已于2014年12月31日后终止，且不存在续租情况，双方之间因合同产生的权利义务终止。二、自2014年7月3日起，被告未使用该房屋，房屋实际由张涛、吴静控制，该房屋使用费应由其承担。三、在合同期内，租赁房屋实际由本案第三人张涛占有、使用，且依约定由其支付相关水电费，被告对此不予承担。综上所述，自2014年7月3日起，被告并未使用该房屋，故不应支付相关费用。若原告坚持主张被告支付相应费用，应举证证明被告在合同期满后实际使用该房屋。综上，原告的诉讼请求违背事实真相，不符合法律规定，请求法院公正裁决。
第三人张涛辩称：一、《房屋租赁合同》的合同相对方是原告与被告协励行公司，被告申请将张涛追加为第三人不符合法律规定。2014年7月3日，第三人将协励行公司所持有的股权出售后，仅是根据被告协励行公司的授权，在房屋租赁期内负责租金的缴交和安全管理。在（2015）××民初字第××号原告与被告租赁合同纠纷一案一审庭审时，被告代理人孙杰提供四张照片，证明被告于2014年12月31日时，已经将本案所指的租赁房屋移交给原告。因此，《房屋租赁合同》的租赁期到期后，被告已经主张将租赁房屋移交给原告，第三人不负移交租赁房屋的义务也并没有占用租赁房屋。因此，被告以第三人占有房屋为由追加第三人不符合事实和法律规定。二、（2015）××民初字第××号案件中，第三人接到应诉通知后，经调查了解，本案所指的租赁房屋租赁期一到期，原告就已经实际占有租赁房屋，并通过在租赁房屋处张贴公告招租、登报招租及多次在龙岩市产权交易网上挂牌进行竞价招租。因为竞价的底价过高无人过问，处于流拍。之后，原告将整栋租赁房屋进行拆分后，分别短期出租他人。特别是2015年6月2日，原告在龙岩市产权交易网中发布的《2××租》广告中，明确标明本案所指租赁房屋包括一层店面及五层等大部分房屋已经出租。因此，原告诉称“2014年12月31日合同到期，原告要求被告把承租的办公室退还给原告，但被告拒绝退还”与事实不符。三、原告诉称的水电费8207.15元是与被告之间发生的纠纷，也与第三人无关。四、2014年7月3日，第三人将协励行公司所持有的股权出售后，根据《股权转让协议》约定，第三人原交给原告的履约保证金20000元系归第三人所有，原告应退还给第三人履约保证金20000元。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求。
本案在审理过程中，原告华盛公司向本院提交以下证据：
一、2009年12月17日的《房屋租赁合同》一份，以此证明在2009年12月17日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，约定租赁的期限、租金及其支付方式、双方的权利义务、违约责任等。经质证，被告及第三人均无异议。
二、《关于办理龙燃综合楼移交事项的函》一份，以此证明原告在2015年1月19日向被告发函，要求被告在2015年1月31日下午17时前与原告书面确认办理龙燃综合楼移交事项，并向原告结清所欠租金和水电费；如果被告有意向继续租赁房屋，过渡期间按2014年12月租金额缴纳，待确定承租人后正式办理移交。经质证，被告及第三人对证据的真实性、合法性、关联性均有异议，被告并未收到该函。第三人还认为2015年1月1日房屋已交付给原告，原告不可能给被告及第三人发函。
三、《关于龙燃综合楼申请续租及历史问题的反映函》一份，以此证明被告在2015年2月4日给原告回函，被告要求原告按2014年租赁价格继续出租给被告使用3-5年，可以证明被告尚未搬出租赁房屋的事实。经质证，被告认为其没有出具这份函，函上的公章不是被告公司所盖。第三人认为其没有给原告送这份函，函上面的公章也不是第三人张涛盖的，不具有真实性，不能证明原告的主张。
四、《限期搬迁通知书》一份，以此证明原告在2015年3月25日再次给被告发函，要求被告在2015年3月31日之前搬离租赁场地，并缴清之前所欠的房租、水电费。经质证，被告及第三人对证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为均未收到该份通知书。
五、被告欠原告水电费明细账一份、龙岩市水务集团水费发票和龙岩市电业局电费发票42页，以此证明被告从2012年7月份开始到2015年7月份累计共欠原告垫付的水电费8207.15元的事实。经质证，被告认为龙燃综合楼原告也有在使用，现有证据不能证明被告使用的水电费，只能证明龙燃综合楼全部使用水电费。第三人认为龙燃综合楼三四层是原告的总公司在使用，所提供的水电费发票是原告使用后产生的费用，不应由被告及第三人支付。
六、龙房权证字第××号房屋所有权证及龙国用（2012）第005506号国有土地使用权证各一份，以此证明本案争议的房屋所有权人为原告，原告诉讼主体资格合法。经质证，被告及第三人均无异议。
七、情况说明一份、2011年7月-2013年8月龙岩市燃料总公司水费一份、2013年9月至12月龙岩市燃料总公司水费一份、2014年1月至2014年11月30日龙岩市燃料总公司水费一份，以此证明龙燃楼三、四层自身使用的水费在原告之前提供的证据中已扣除，该水费所用的量是由被告协励行公司进行核对的。经质证，被告对真实性有异议，认为被告没有对三、四楼的用水量进行核对，情况说明显示原告从2015年1月份开始已向次承租人收取租金，但其提供的水费明细表中含有2015年1月份至7月份的水电费。第三人认为情况说明仅是原告的自述，对原告的自述的真实性有异议，原告在自述里对其不利的阐述可以采信：燃料总公司用水用电属于龙燃综合楼的总体用水用电，没有分别开户；原告与相应的承租户签订了租赁房屋合同，承租户也享有相应的优先承租权。对水费的质证意见同被告一致，被告没有在水费中盖章。
被告协励行向本院提交以下证据：
一、股权转让协议一份，以此证明被告与第三人张涛达成股权转让协议，要求房屋由第三人张涛继续使用，后期产生的费用由第三人张涛承担。经质证，原告对真实性无异议，但对被告的主张有异议，认为该协议与本案无关，且被告公司内部的股份转让及股东的变动并不影响公司对外应承担的债务。第三人对真实性无异议，但对证明的主张有异议，认为股权转让协议明确约定第三人仅仅是缴交租赁期内的剩余租金及安全管理，租赁房屋二层还是由被告使用。
二、工商变更登记一份，以此证明2014年7月17日公司股东已由第三人张涛、吴静变更登记为霍金波、舟山运港贸易有限公司。经质证，原告对真实性无异议，但对被告的主张有异议，认为刚好证明被告还在使用本案争议的房屋，且被告注册地址还是本案争议房屋内。第三人无异议。
三、闽西日报公告贰份、2015年3月24日龙岩市房产交易网打印的竞价招租一份，以此证明原告已在期满后对房屋进行控制，且对房屋进行公开招租。经质证，原告对证据的真实性无异议，但对被告的主张有异议，认为因为原告是国有公司，按法律规定必须走公开竞价招租的程序，被告及第三人均有权参与报名及投标。第三人无异议。
第三人张涛向本院提交以下证据：
一、（2015）龙新民初4888号民事裁定书、照片四张（照片中的人物是华盛公司的员工，该员工用钥匙在开龙燃综合楼二层办公室，照片是（2015）龙新民初4888号案件中被告原代理人孙杰提交的），以此证明1、被告应当履行交还租赁房屋的义务；2、原告于2015年1月1日接收二层的办公室的情形能证明原告已经接收了租赁房屋。经质证，原告对民事裁定书的真实性无异议，但对照片的真实性及第三人的证明主张有异议，认为该照片的形成时间、具体地点及照片中的人均无法证明。被告无异议。
二、照片（2015年1月9日贴出的招租公告）一张、闽西日报公告（2015年1月22日与2015年3月12日）两张，龙岩市产权交易网打印的竞价招租公告（2015年3月24日、2015年4月28日、2015年6月2日）三份，以此证明原告于本案租赁期满后已实际接收房屋，并且对外招租，2015年6月2日公告中明确大部分租赁房屋都已出租。经质证，原告对照片的真实性有异议，对其他证据的真实性无异议，但对证明主张均有异议，认为因为原告是国有公司，原告必须按法律规定走公开竞价招租的程序，被告及第三人均有权参与报名及投标。被告无异议。
三、收款收据二份、龙燃楼房屋租赁合同一份，以此证明原告已实际占有房屋并出租房屋给他人，实际享有收益，被告没有违约行为，第三人也没有占用租赁房屋。经质证，原告对真实性无异议，但对证明主张有异议，认为2号、4号、5号店是被告转租给赖小琴、陈盛滨的，因被告一直未缴交租金，因此原告要求赖小琴、陈盛滨从2015年5月12日起直接向原告缴交租金；租赁合同的租赁期限是从2015年7月1日以后开始起算，与原告主张的诉讼请求并不冲突。被告无异议。
四、证人邱某的当庭证言，以此证明2015年1月1日开始，原告实际上已经控制了龙燃综合楼，并且进行招租。经质证，原告对证人证言有异议，认为第三人申请证人出庭的时间超过了申请的时间期限，且证人证言不真实；被告及第三人无异议。
本院依法向赖小琴、陈盛滨所做的调查笔录二份，经质证，原告对真实性无异议，认为能证明实际承租人是被告与第三人张涛共同承租，且在合同到期后，被告与第三人张涛没有把房屋退还给原告的事实；被告对陈盛滨的调查笔录有异议，认为从2014年7月起第三人已经将公章移交给受让人，第三人不可以在收款收据上盖被告的公章，且从两份笔录可以看出房屋的实际出租受益人为第三人张涛；第三人对两份笔录均有异议，认为两份笔录是证人证言，陈盛滨、赖小琴是原告的承租户，与原告有利害关系，又未到庭接受法庭质证，不能采信。
本院经审查认为，原告提供的《房屋租赁合同》、龙房证字第××号房屋所有权证、龙国用（2012）第005506号国有土地使用权证，被告及第三人均无异议，本院对该证据的证明力予以确认。原告提供的《关于办理龙燃综合楼移交事项的函》及《限期搬迁通知书》，系原告出具，但原告未提供前述材料送达给被告或第三人的证据，故本院不予采信。原告提供的《关于龙燃综合楼申请续租及历史问题的反映函》，被告及第三人虽有异议，但未提供证据予以反驳，且经本院释明，又不申请对公章的真实性进行鉴定，因此本院对该证据的真实性予以认定，该证据与本案具有关联性，本院对该证据予以采信。原告提供的被告欠原告水电费明细账系原告单方制作，未经被告确认，应视为原告的陈述。原告提供的龙岩市水务集团水费发票和龙岩市电业局电费发票，被告及第三人对真实性无异议，且与本案具有关联性，能够证明龙燃综合楼使用的水电费情况，本院予以采信，作为本案证据使用。原告提供的情况说明亦属于原告的陈述，不能作为书证使用。原告提供的2011年7月-2013年8月、2013年9月至12月、2014年1月至2014年11月30日龙岩市燃料总公司水费三份，被告及第三人虽有异议，但未提供证据予以反驳，且经本院释明，又不申请对公章的真实性进行鉴定，因此本院对该证据的真实性予以认定，该证据与本案具有关联性，本院对该证据予以采信。被告提供的股权转让协议及工商变更登记，原告及第三人对真实性均无异议，可以证明被告公司股权的变更情况，本院予以采信。被告提供的闽西日报公告二份、2015年3月24日龙岩市房产交易网打印的竞价招租一份，原告及第三人对真实性均无异议，且与本案具有关联性，前述证据可以证明原告在合同期满后对房屋进行公开竞价招租，本院予以采信。第三人张涛提供的（2015）龙新民初4888号民事裁定书，原告及被告均无异议，可以证明原告曾经因本案纠纷起诉过被告及第三人。第三人张涛提供的照片，原告有异议，因第三人未能提供证据证明照片的拍摄时间及照片中人物的身份，故本院对该组证据不予采信。第三人张涛提供的照片（2015年1月9日贴出的招租公告）一张、闽西日报公告（2015年1月22日与2015年3月12日）两张，龙岩市产权交易网打印的竞价招租公告（2015年3月24日、2015年4月28日、2015年6月2日）三份，能够证明原告在合同期满后对房屋进行公开竞价招租，本院予以采信。第三人提供的收款收据二份、龙燃楼房屋租赁合同一份，原告及被告对真实性均无异议，且与本案具有关联性，本院予以采信，作为本案证据使用。证人邱某的当庭证言，只能证明其曾欲租龙燃综合楼并自行去现场看过，但其从未与原告联系过，无法证明原告已实际控制了龙燃综合楼。本院依法向赖小琴、陈盛滨所做的调查笔录，被告及第三人虽有异议，但未提供证据予以反驳，该笔录与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2009年12月17日，原告华盛公司作为甲方与被告协励行公司作为乙方签订《房屋租赁合同》一份，约定被告向原告租赁位于新罗区东城东宝登高东路92号的七层办公楼（原龙燃综合楼），租赁范围仅限于第一、二、五、六、七层；租赁期从2010年1月1日起至2014年12月31日止；前两年租金每季度23000元，第三、四、五年每季度租金为25300元；租金按季度支付，被告应于每季度第一个月的10日前向原告一次性交清当季度租金，如遇法定节假日则顺延；被告应当在签订合同前，向原告交纳履约保证金20000元，合同期满或依法终止本合同时，如被告无违约行为或无应扣款项，原告无息退还履约保证金；被告应按时交清租金和水电费，拖欠租金或水电费超过一个月的，原告有权终止本合同，不予退还履约保证金。合同签订后，被告依约支付了租赁期限内的租金。2015年2月4日，被告向原告提交《关于龙燃综合楼申请续租及历史问题的反映函》，申请原告给予综合考量，是否按原合同2014年的租赁价格，将本租赁合同再延续一个3-5年合同期，等市场再次活跃后再行涨价。2012年7月至2014年11月30日，被告协励行公司尚欠水费6236.3元（2012年7月-2014年11月30日龙燃综合楼水费8534.9元-龙岩市燃料总公司用水2298.6元）。
另查明，被告协励行公司原股东为吴静及第三人张涛。2014年7月3日，吴静（甲方）、第三人张涛（乙方）与舟山运港贸易有限公司（丙方）、霍金波（丁方）签订《股权转让协议》一份，约定甲方、乙方一致同意将所持有的龙岩市协励行贸易有限公司共100%的股权转让给丙方、丁方，且丙方、丁方同意受让；龙岩市协励行贸易有限公司与龙岩市华盛企业投资有限公司签订的房屋租赁合同（签订时间：2009年12月17日，有效期至2014年12月31日）由甲方、乙方继续使用并承担租金支付、安全管理等合同相关责任，该租赁房屋转租收益及预交的2万元押金亦归甲乙双方所有；甲方、乙方一致同意股权转让后丙方、丁方控股的龙岩市协励行贸易有限公司有权使用龙岩市华盛企业投资有限公司2幢办公楼二楼（龙岩市新罗区东城东宝登高东路92号）作为注册、办公地址，直至上述协议终止。2014年7月17日，被告协励行公司的股东由吴静、张涛变更为霍金波、舟山运港贸易有限公司，法定代表人由吴静变更为霍金波。
再查明，2015年1月22日，厦门国际商品拍卖有限公司龙岩分公司在《闽西日报》发布《竞××告》，定于2015年1月29日公开竞价招租，竞价招租的标的包括了案涉租赁物。2015年3月12日，龙岩市产权交易中心分别在《闽西日报》、龙岩市产权交易网发布《龙××告》，定于2015年3月24日公开竞价招租，竞价招租的标的包括了案涉租赁物。2015年4月17日，龙岩市产权交易中心在龙岩市产权交易网发布《龙××告》，定于2015年4月28日公开竞价招租，竞价招租的标的包括了案涉租赁物。2015年6月2日，龙岩市产权交易中心在龙岩市产权交易网发布《延××告》，对2014年4月28日竞价招租会上流标的标的进行延期挂牌招租，招租的标的即为案涉租赁物，其中一层2号店、3号店、4号店、5号店、车库、五层套房注明已租。2015年6月13日，原告作为出租方与林泽凯作为承租方签订《龙燃楼房屋租赁合同》一份，约定原告将坐落于龙岩市新罗区登高东路92号龙燃楼一层3#店、五层1间套房出租给林泽凯，林泽凯已实地作了充分查看和了解；租赁期限自2015年7月1日至2018年6月30日止。赖小琴于2014年4月左右承租龙燃综合楼一层2号店，并向被告协励行公司支付租金至2014年12月，2015年5月12日起赖小琴向原告华盛公司缴纳租金，并于2015年7月1日与原告华盛公司签订租赁合同。陈盛滨于2013年3月承租龙燃综合楼一层4号、5号店，并向被告协励行公司现金支付租金至2014年12月，2015年5月12日起陈盛滨向原告华盛公司缴纳租金，2015年6月与原告华盛公司签订租赁合同。
本院认为，原告华盛公司与被告协励行公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告已将租赁物交付被告经营使用，被告亦按约向原告交纳了租赁期限内的租金。原告从2015年1月开始将租赁物委托相关单位竞价招租，公告上亦明确看样、报名时间，在案外人通过竞价招租取得相关房屋的租赁权后，原告即可与案外人签订租赁合同，可见案涉租赁物已实际处于原告的支配中，且原告未提供证据证实被告或第三人在合同期限届满后仍占有使用租赁物，因此，原告要求被告退还租赁物并支付从2015年1月1日起至2015年6月30日止的房屋占用费，无事实和法律依据，本院不予支持。因原、被告双方确认的龙岩市燃料总公司的用水量仅至2014年11月30日，且龙岩市燃料总公司向原告缴纳的水费亦是至2014年11月30日，因此本院对至2014年11月30日被告所欠的水费6236.3元予以支持。对原告诉请的2014年12月的水费，因未扣除龙岩市燃料总公司的用水量，无法确认被告应承担的数额，故本院不予支持。原告诉请的2015年1月之后的水费及电费，因原告未举证证实被告有继续使用租赁物，无法证明水、电为被告所使用，因此对该部分水费及电费，本院不予支持。被告主张其已经交清租赁期限内的水费，但未提供证据予以证实，本院不予采信。虽然双方合同约定，被告拖欠租金或水电费超过一个月的，原告有权不予退还履约保证金，但被告已经按合同约定缴纳了租赁期限内的租金，履行了主要的合同义务，若履约保证金20000元全部由原告没收，显然有失公平原则。因被告拖欠部分水费，因此，本院酌情确定履约保证金中的2000元作为违约金归原告所有，剩余18000元应返还被告。被告辩称根据《股权转让协议》，租赁合同期内的费用应由第三人张涛支付，对此，本院认为，《股权转让协议》是第三人张涛等与受让人的内部约定，对外不具有约束力，且公司内部股东的变更不影响公司对外应承担的义务，因此，对被告的抗辩主张本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告龙岩市协励行贸易有限公司应于本判决生效后十日内支付原告龙岩市华盛企业投资有限公司代垫的水费6236.3元。
二、被告龙岩市协励行贸易有限公司交付的履约保证金20000元中的2000元作为违约金归原告龙岩市华盛企业投资有限公司所有。
三、驳回原告龙岩市华盛企业投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1619元，由原告龙岩市华盛企业投资有限公司负担1479元，由被告龙岩市协励行贸易有限公司负担140元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 赖 惠 燕
人民陪审员 谢 环
人民陪审员 黄 娟 华
二〇一六年五月六日
书 记 员 林巧红（代）
附注：
一、引用的相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331