江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第0538号
原告江苏银行股份有限公司无锡黄巷支行，住所地无锡市江海西路77号。
负责人陆法珍，该行行长。
委托代理人徐永平，江苏中智律师事务所律师。
被告无锡世家热能设备有限公司，住所地无锡市惠山经济开发区前洲配套区万寿路。
法定代表人张彪，该公司董事长。
被告张彪。
被告张静芳。
委托代理人吴呈涵（受无锡世家热能设备有限公司、张彪、张静芳共同授权委托），江苏居和信律师事务所律师。
委托代理人谈嵩阳（受无锡世家热能设备有限公司、张彪、张静芳共同授权委托），江苏居和信律师事务所实习律师。
原告江苏银行股份有限公司无锡黄巷支行（以下简称江苏银行黄巷支行）诉被告无锡世家热能设备有限公司（以下简称世家公司）、张彪、张静芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月17日立案受理后，依法由审判员包宇红适用简易程序独任审判，于同年10月20日公开开庭进行了审理。原告江苏银行黄巷支行的委托代理人徐永平，被告世家公司、张彪、张静芳的委托代理人吴呈涵、谈嵩阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行黄巷支行诉称：2012年5月22日，江苏银行黄巷支行与世家公司签订《最高额抵押合同》，约定世家公司用其所有的坐落于无锡市惠山区前洲工业园万寿路5号的房产和国有土地使用权为其与江苏银行黄巷支行自2012年5月22日至2015年5月21日期间所形成的全部债务提供最高担保额为不超过4000万元的抵押担保，并办理了抵押登记。同日，张彪、张静芳出具承诺书，自愿作为债务加入方对世家公司自2012年5月22日至2015年5月21日期间，在江苏银行黄巷支行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额3000万元、利息（含复利、罚息）、实现债权的费用和其他债务人应付费用等债务承担共同还款责任。此后，江苏银行黄巷支行与世家公司签订《商业汇票银行承兑合同》一份，约定由江苏银行黄巷支行承兑商业汇票总金额1000万元，世家公司应于商业汇票到期前将应付的汇票票款足额缴存于指定账户，江苏银行黄巷支行因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作世家公司的逾期贷款，并按垫付金额的每日万分之五计收逾期利息，江苏银行黄巷支行为催收垫款本息所产生的诉讼费、律师费等费用由世家公司承担。2014年6月4日汇票到期后，江苏银行黄巷支行扣除保证金实际为世家公司垫付票款本金500万元，世家公司至今未付款。请求判令：1、世家公司、张彪、张静芳共同偿还垫付的汇票本金500万元，并自2014年6月4日起至给付之日止，以500万元为基数，按每日万分之五支付逾期利息；2、世家公司、张彪、张静芳承担律师费217800元；3、对前述第1、2项债务，江苏银行黄巷支行有权以世家公司提供抵押的锡房他证字第HS10002742**号房屋他项权证项下房屋所有权、锡惠他项（2012）第0276号土地他项权证项下土地使用权以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由世家公司、张彪、张静芳承担。
被告世家公司、张彪、张静芳辩称：借款和抵押都是事实，但因世家公司现在企业经营发生了不利状况，暂时无力偿还。
经审理查明，2012年5月22日，江苏银行黄巷支行与世家公司签订《最高额抵押合同》，约定世家公司以其名下坐落于无锡市惠山区前洲工业园万寿路5号的房产和坐落惠山区前洲镇前洲村第三组的国有土地使用权，为其与江苏银行黄巷支行自2012年5月22日起至2015年5月21日止期间内签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等所形成的全部债务提供抵押担保，担保的范围为世家公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、执行费及江苏银行黄巷支行为实现债权所支付的其它相关费用等款项，最高担保限额为不超过4000万元，并办理了抵押登记手续。同日，张彪、张静芳分别向江苏银行黄巷支行出具承诺书，承诺对世家公司自2012年5月22日至2015年5月21日期间在江苏银行黄巷支行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额3000万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、江苏银行黄巷支行垫付的有关费用和诉讼费、执行费、律师费等实现债权的一切费用以及所有其他债务人应付费用等债务，愿意作为债务加入方自愿履行世家公司的债务。
2013年12月4日，江苏银行黄巷支行与世家公司签订《商业汇票银行承兑合同》一份，约定江苏银行黄巷支行同意承兑编号为CD022113001187的商业汇票银行承兑清单所列商业汇票，总金额为1000万元，承兑手续费按票面金额的万分之五计算，在江苏银行黄巷支行同意承兑时由世家公司一次付清；世家公司应按承兑金额的50%作为履约保证金存入保证金专户作为质押担保，世家公司至汇票到期日仍不能足额交付票款时，江苏银行黄巷支行可以保证金优先清偿票款不足部分；江苏银行黄巷支行因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作世家公司逾期贷款，并按垫付金额的每日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同；世家公司没有按时缴付票款，导致江苏银行黄巷支行为催收垫款本息所产生的费用，包括公告费、律师费、诉讼费、执行费等，由世家公司承担。同日，世家公司支付银行承兑汇票手续费5000元。
2014年6月4日，出票人为世家公司的30618963号等10份银行承兑汇票到期，但世家公司未预先缴存票款，江苏银行黄巷支行作为承兑银行承担了到期汇票的付款义务，扣除保证金500万元，实际垫付票款500万元。因世家公司不偿还垫付票款，江苏银行黄巷支行遂委托江苏中智律师事务所律师徐永平提起本案诉讼，并支付律师费217800元。
在庭审中，江苏银行黄巷支行愿意降低律师费诉讼请求，要求世家公司、张彪、张静芳按照商业汇票银行承兑合同签订时的律师费收费标准支付律师费109600元。
上述事实，有当事人的陈述、最高额抵押合同、抵押房产和国有土地使用权他项权证、承诺书、商业汇票银行承兑合同、商业汇票银行承兑清单、银行承兑汇票、托收凭证、委托合同、律师费发票等证据在卷佐证。
本院认为，江苏银行黄巷支行与世家公司签订的最高额抵押合同、商业汇票银行承兑合同均依法成立、有效。世家公司在银行承兑汇票到期时，未及时缴存票款，导致江苏银行黄巷支行为其垫付票款500万元，已构成违约，依法应当承担立即偿还垫付本金500万元、按约支付自垫付之日起至实际清偿之日止按每日万分之五计算的逾期利息及承担律师费的民事责任。张彪、张静芳自愿向江苏银行黄巷支行出具承诺书，愿意作为债务加入方为世家公司的全部债务承担共同还款责任，系其真实意思表示，故江苏银行黄巷支行有权要求张彪、张静芳承担共同还款责任。江苏银行黄巷支行并有权以世家公司设置抵押的房产和国有土地使用权经依法处置后所得的价款优先受偿。江苏银行黄巷支行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、无锡世家热能设备有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏银行股份有限公司无锡黄巷支行返还垫付款本金500万元及利息（自2014年6月4日起至实际给付之日止，按每日万分之五计算）。
二、无锡世家热能设备有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏银行股份有限公司无锡黄巷支行赔偿律师费109600元。
三、张彪、张静芳对无锡世家热能设备有限公司的上述判决义务承担共同还款责任。
四、江苏银行股份有限公司无锡黄巷支行有权对无锡世家热能设备有限公司为借款设置抵押的坐落于无锡市惠山区前洲工业园万寿路5号的房产和坐落惠山区前洲镇前洲村第三组的国有土地使用权，经依法折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产的价款在债权范围内优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48330元减半收取24165元、保全费5000元，合计人民币29165元（江苏银行股份有限公司无锡黄巷支行已预交），由江苏银行股份有限公司无锡黄巷支行负担465元，由无锡世家热能设备有限公司、张彪、张静芳共同负担28700元，无锡世家热能设备有限公司、张彪、张静芳负担部分，于本判决生效之日起10日内直接支付给江苏银行股份有限公司无锡黄巷支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审判员 包宇红
二〇一四年十一月十日
书记员 芮锦烨
本案援引的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。