江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡滨商初字第0179号
原告无锡市滨湖区盛泰农村小额贷款有限公司，住所地无锡市滨湖区上蒋巷176-88号。
法定代表人徐文明，该公司总经理。
委托代理人邹小新、祁琦，江苏金渠律师事务所律师。
被告无锡市云清金属材料有限公司，住所地无锡市钱皋路168号（国联金属材料市场B幢409、411室）。
法定代表人吴解祥。
被告吴解祥。
被告张兰。
原告无锡市滨湖区盛泰农村小额贷款有限公司（以下简称盛泰公司）诉被告无锡市云清金属材料有限公司（以下简称云清公司）、吴解祥、张兰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月10日公开开庭进行了审理。原告盛泰公司委托代理人祁琦到庭参加诉讼。被告云清公司、吴解祥、张兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告盛泰公司诉称：2013年5月23日，盛泰公司与云清公司签订《最高额借款合同》一份，约定盛泰公司向云清公司发放短期借款，额度为500万元，期限自2013年5月23日至2016年5月23日，借款年利率为15%；在借款期间和借款额度内，云清公司申请用款，双方不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限等以实际发生为准等。同日，盛泰公司与云清公司签订两份《最高额抵押合同》，约定云清公司为其自2013年5月23日至2016年5月23日在盛泰公司的贷款业务提供最高额担保责任，并以所有的其位于无锡市鸿发家园4××号的房产、号牌为苏B×××××、苏B×××××的车辆作为抵押物。同日，盛泰公司又与吴某、张某、董某签订《最高额保证合同》一份，约定吴某、张某、董某自愿为云清公司自2013年5月23日至2016年5月23日，在盛泰公司办理的贷款业务提供最高额本金余额为500万元的最高额连带责任保证。2013年11月21日，盛泰公司向云清公司发放借款300万元，到期日为2014年5月21日。但自2013年12月23日起，云清公司未能按约支付利息，并涉及多起诉讼，盛泰公司有权立即收回部分本金100万元并要求其支付逾期利息，故请求判令：1、云清公司立即归还盛泰公司借款本金100万元并支付相应利息（按月利率1.25%，自2013年12月23日至判决给付之日止）；2、云清公司支付盛泰公司律师费用30600元；3、盛泰公司就云清公司抵押登记的鸿发家园4××号房产、苏B×××××号、苏B×××××号车辆对上述债务享有优先受偿权；4、吴某、张某对云清公司上述债务承担连带责任；5、本案诉讼费由各被告承担。
被告云清公司、吴某、张某在法定期限内未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：
2013年5月23日，盛泰公司与云清公司签订《最高额借款合同》【盛泰高借字（2013）第052301号】一份，约定：云清公司向盛泰公司借款，借款额度为500万元；借款期限自2013年5月23日至2016年5月23日，在上述期间和借款额度内，云清公司申请用款，双方不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限和利率以借款凭证或双方银行汇款单往来实际发生为准；借款利率为年利率15%，借款期限不足一个月的，利息到期支付，在一个月以上的，利息按月支付，每月20日为付息日，到期（含提前到期）本息结清；因云清公司违约致使盛泰公司采取诉讼或仲裁方式实现债权的，云清公司应当承担盛泰公司为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；云清公司应在结息日向盛泰公司支付应付利息，若有违反，有可能影响盛泰公司债权实现，又不能很好地落实清偿责任或不能及时提供盛泰公司认可的有效担保措施时，盛泰公司有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权。
同日，盛泰公司与云清公司签订《最高额抵押合同》【盛泰高抵字（2013）第052301号】一份，约定：抵押人云清公司自愿为其自2013年5月23日起至2016年5月23日止，在抵押权人盛泰公司处办理的贷款业务，所实际形成的全部债务提供最高额连带担保责任，主债务的最高本金余额限定为38万元；在合同约定的期间和最高额余额内发生的业务，云清公司对发生的债务均承担担保责任；抵押担保的范围包括云清公司依据主合同发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、盛泰公司依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和其他应付的费用；云清公司同意以其位于无锡市东亭街道鸿发家园4××号的房产（所有权证号为锡房权证东亭字第××号）作为抵押物，该抵押物暂作价38万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同日，盛泰公司与云清公司就上述房产办理抵押登记，抵押债权数额为38万元，并获得锡房他证字第XS10003468**号他项权证一份。
同日，盛泰公司与云清公司又签订《最高额抵押合同》【盛泰高抵字（2013）第052302号】一份，约定：抵押人云清公司自愿为其自2013年5月23日起至2016年5月23日止，在抵押权人盛泰公司处办理的贷款业务，所实际形成的全部债务提供最高额连带担保责任，主债务的最高本金余额限定为12万元；在合同约定的期间和最高额余额内发生的业务，云清公司对发生的债务均承担担保责任；抵押担保的范围包括云清公司依据主合同发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、盛泰公司依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和其他应付的费用；云清公司同意以其所有的苏B×××××号、苏B×××××号车辆作为抵押物，上述抵押物暂作价12万元（评估价值各6万元），其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同日，盛泰公司与云清公司就上述车辆在无锡市公安局交巡警支队车辆管理所办理抵押登记。
同日，盛泰公司另与吴某、张某、董某签订《最高额保证合同》【盛泰高保字（2013）第052301号】一份，约定：保证人吴某、张某、董某自愿为债务人云清公司自2013年5月23日起至2016年5月23日止，在盛泰公司处办理的贷款业务，所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证，主债务的最高本金余额限定为500万元；在合同约定的期间和最高额余额内发生的业务，吴某、张某、董某对发生的债务均承担担保责任；保证的范围包括云清公司依据主合同发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，各保证人均对债权人承担连带责任；如债务人不按主合同约定偿付借款本息和相应费用，盛泰公司有权直接向保证人追偿；保证人的保证期间为主合同约定的某债务人提供了物的担保的，盛泰公司在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。庭审中，盛泰公司明确表示在本案中放弃主张保证人董某的保证责任。
2013年11月21日，盛泰公司通过中国农业银行向云清公司转账支付300万元，并开具江苏农贷借款借据一份（编号0074622），借款借据载明：借款金额为300万元，借款日期为2013年11月21日，到期日期为2014年5月21日，月利率为1.25%。
借款发生后，云清公司仅支付至2013年12月22日的利息37500元（其中对应100万元借款本金的利息为12500元），此后未支付相应利息，亦未归还借款本金，各担保人也未能承担担保责任。
另查明，盛泰公司与江苏金渠律师事务所签订委托合同一份，约定：盛泰公司委托江苏金渠律师事务所参与其与云清公司、吴某、张某金融借款合同纠纷一案的诉讼，代理费为30600元。后，盛泰公司支付了代理费30600元，江苏金渠律师事务所开具了相应的律师费发票。
上述事实，有盛泰公司提交的《最高额借款合同》、两份《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、江苏农贷借款借据、委托合同、律师费发票及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。盛泰公司与云清公司签订的《最高额借款合同》、两份《最高额抵押合同》，与吴某、张某、董某签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。
盛泰公司依据《最高额借款合同》向云清公司发放借款300万元，云清公司未在结息日向借款人支付应付利息，已构成违约，盛泰公司根据合同约定，有权提前收回尚未到期的借款本金并要求云清公司按合同约定利率支付相应利息。并且，在本案审理过程中，合同约定的借款期限也已届满，云清公司亦未能归还借款本息，应当承担民事责任。盛泰公司暂主张上述借款中的本金100万元及相应利息，并要求云清公司承担律师费、诉讼费的诉讼请求，系当事人对于自身权利的处分，本院予以支持。
根据盛泰公司与云清公司签订的两份《最高额抵押合同》的约定，云清公司以其所有的位于无锡市东亭街道鸿发家园4××号的房产以及苏B×××××号、苏B×××××号车辆对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，上述抵押合法有效，盛泰公司有权主张实现抵押权。盛泰公司要求就云清公司的上述债务以办理抵押的上述房产以及车辆在拍卖、变卖或折价所得价款内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据盛泰公司与吴某、张某、董某签订的《最高额保证合同》的约定，吴某、张某、董某均应对云清公司的上述债务，在500万元的范围内承担连带保证责任。庭审中，盛泰公司明确表示在本案中放弃主张董某的保证责任，系对自身权利的处分，故盛泰公司要求吴某、张某对云清公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。吴某、张某在承担保证责任后，依法可以向云清公司追偿。
云清公司、吴某、张某经本院合法传唤未到庭，且未提出抗辩意见，由此产生的法律后果，由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市云清金属材料有限公司自本判决生效之日起十日内归还无锡市滨湖区盛泰农村小额贷款有限公司借款100万元及相应利息（自2013年12月23日起至判决给付之日止，以本金100万元为基数，按月息1.25%计算）。
二、无锡市云清金属材料有限公司自本判决生效之日起十日内支付无锡市滨湖区盛泰农村小额贷款有限公司为本案支付的律师代理费30600元。
三、对无锡市云清金属材料有限公司的上述第一项、第二项债务及本案诉讼费用，无锡市滨湖区盛泰农村小额贷款有限公司有权对无锡市云清金属材料有限公司所有的无锡市东亭街道鸿发家园4××号（锡房权证东亭字第××号）的房产在拍卖、变卖后所得的价款在38万元的范围内优先受偿。
四、对无锡市云清金属材料有限公司的上述第一项、第二项债务及本案诉讼费用，无锡市滨湖区盛泰农村小额贷款有限公司有权对无锡市云清金属材料有限公司所有苏B600**号、苏B933**号车辆在拍卖、变卖后所得的价款在12万元的范围内优先受偿。
五、吴解祥、张兰对上述第一项、第二项无锡市云清金属材料有限公司的债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10075元、公告费800元，合计10875元，由被告无锡市云清金属材料有限公司、吴解祥、张兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 徐 贞
代理审判员 陈 允
人民陪审员 丁霞静
二〇一四年七月二十九日
书 记 员 刘 飞
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。