九江市庐山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第272号
原告南昌银行股份有限公司九江分行，住所地：九江市长虹大道248号邮政枢纽大楼B座。
负责人赵万先，男，该分行行长。
委托代理人向盈盈，女，该行员工。
被告王维，男，1980年8月1日出生，汉族。
被告曹佳，女，1982年9月18日出生，汉族。
被告史剑，男，1981年1月1日出生，汉族。
被告王菲，女，1983年10月6日出生，汉族。
被告唐干志，男，1982年9月16日出生，汉族。
被告张兴贵，男，1963年10月16日出生，汉族。
被告沈美菊，女，1963年1月16日出生，汉族。
被告湖口县开源影城有限公司，住所地：江西省九江市湖口县开源怡景A栋3层。
法定代表人史剑，男，该公司总经理。
委托代理人张立中，男，该公司经理。
原告南昌银行股份有限公司九江分行诉被告王维、曹佳、史剑、王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊、湖口县开源影城有限公司金融借款及担保合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人向盈盈，被告湖口县开源影城有限公司委托代理人张立中到庭参加诉讼，被告王维、曹佳、史剑、王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月10日原告与被告王维、曹佳、史剑签订《个人借款及担保合同》（编号：192140346800100号），原告向被告发放微小企业经营性借款人民币65万元；借款期限自2014年11月10日至2015年5月10日；贷款利率为12%，罚息利率为实际执行利率的基础上上浮50%。为保证原告债权实现，被告王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊以其湖房权证私字第S100109**号、湖房权证字第201413**号房产为上述借款提供抵押担保。被告湖口县开源影城有限公司自愿为该借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按约向被告王维、曹佳、史剑发放人民币65万元微小企业经营性贷款，完全履行合同约定义务，但被告王维、曹佳、史剑自2015年5月9日本金开始逾期，未依约履行还款义务，故原告向法院起诉，请求依法判令被告王维、曹佳、史剑偿还原告借款本金人民币649884.23元及利息974.83元（算至2015年5月13日），及截至本金还清日止的利息及罚息；请求依法确认原告对被告王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊的抵押房产享有抵押物优先受偿权，被告湖口县开源影城有限公司对上述债务承担连带保证责任；本案诉讼、保全及律师代理费由被告承担。
被告湖口县开源影城有限公司辩称：借款事实，但我方作为担保方，请求法院先处置抵押房产，不足部分我公司承担连带责任。
被告王维、曹佳、史剑、王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊均未到庭应诉，视为其放弃答辩及质证的权利。
经审理查明：2014年11月10日原告与被告王维、曹佳、史剑、王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊、湖口县开源影城有限公司签订《个人借款合同及担保合同》，合同编号：192140346800100。合同约定：原告向借款人王维及共同借款人曹佳、史剑发放65万元微小企业经营性借款，借款期限为6个月，即从2014年11月10日起至2015年5月10日止；贷款利率执行年利率12%的固定利率，合同期内不调整；借款逾期的，罚息利率为实现执行利率的基础上上浮50%；按期还息、到期还本法偿还借款本息；由保证人湖口县开源影城有限公司提供连带责任保证担保；被告王菲、唐干志以其位于九江市湖口县双钟镇岭南路29号2栋2单元604号房产（湖房权证私字第S100109**号）、被告张兴贵、沈美菊以其位于九江市湖口县北门街房产（湖房权证字第201413**号）为该笔借款抵押担保，并于次日办理抵押他项权证，证号分别为湖房他证字第T201414**号、湖房他证字第T201414**号。合同还约定双方其他权利义务。2014年11月13日，原告将借款65万元发放到被告王维指定的账户内。借期内，被告王维均按月支付借款利息，但2015年5月10日借款到期日被告王维仅偿还借款本金115.77元，尚欠借款本金649884.23元及利息1299.77元（自2015年5月10日起至2015年5月13日止）。故原告诉请法院依法支持其上述诉请。
上述事实，有《个人借款及担保合同》、贷款发放凭证、他项权证及被告陈述记录在卷，予以佐证，足以认定。
本院认为：原告南昌银行股份有限公司九江分行与八被告签订的《个人借款及担保合同》系其双方自愿、真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，依法应予保护。合同签订后原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告南昌银行股份有限公司九江分行依约足额向借款人王维、曹佳、史剑发放借款人民币65万元后，三被告应按期付息并于借款到期日归还借款本金。因三被告借款到期后仅归还借款本金115.77元，尚欠借款本金649884.23元及利息1299.77元（自2015年5月10日起至2015年5月13日止），合计651184元。故原告要求被告偿还借款本金人民币649884.23元及算至2015年5月13日止罚息1299.77元，并依照合同约定罚息按年利率18%的标准计算至贷款全部清偿之日利息的诉讼请求事实清楚、证据充分，依法应予支持。
因被告王菲、唐干志自愿提供其位于九江市湖口县双钟镇岭南路29号2栋2单元604号房产（湖房权证私字第S100109**号）、被告张兴贵、沈美菊以其位于九江市湖口县北门街房产（湖房权证字第201413**号）为其上述借款提供担保，该抵押行为系双方当事人真实自愿的意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，依法应予保护。被告王维、曹佳、史剑未按合同约定履行到期还本义务，保证人湖口县开源影城有限公司及抵押人王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊便应当遵照合同约定为上述借款承担连带保证责任或以抵押物在其担保范围内承担担保责任的。故原告要求确认对被告王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊提供的抵押房产享有优先受偿权及被告湖口县开源影城有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，依法有据应予支持。被告王维、曹佳、史剑、王菲、唐干志、张兴贵、沈美菊经本院传票传唤无正当理由未到庭视为其放弃抗辩权，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告王维、曹佳、史剑于本判决生效后十日内共同偿还原告南昌银行股份有限公司九江分行借款本金人民币649884.23元及罚息1299.77元（自2015年5月10日起算至2015年5月13日止，逾期罚息按合同约定年利率18%标准，从2015年5月14日起算至本判决指定履行期限届满之日止），共计人民币651184元；
二、如被告王维、曹佳、史剑未按本判决指定期间履行上述还款义务，则原告南昌银行股份有限公司九江分行有权以被告王菲、唐干志位于九江市湖口县双钟镇岭南路29号2栋2单元604号房产（湖房权证私字第S100109**号、湖房他证字第T201414**号）、被告张兴贵、沈美菊以其位于九江市湖口县北门街（湖房权证字第201413**号、湖房他证字第T201414**号）抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权，该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告王维、曹佳、史剑共同清偿；
三、被告湖口县开源影城有限公司对上述还款义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10309元，诉讼保全费3820元，共计人民币14129元，由被告八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费10309元，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 方晶晶
审 判 员 朱雪娟
代理审判员 宋浩洁
二〇一五年十月二十日
书 记 员 徐嘉镠