杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余商初字第2292号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：浙江省杭州市余杭区东湖街道东湖中路232号。
代表人：姜莉菁，该支行行长。
委托代理人：王欢、池连生，浙江顺达律师事务所律师。
被告：杭州余杭诚丰贸易有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区临平大道733号2幢203#205#207#。
法定代表人：宋子松。
被告；宋子松。
被告：胡水花。
被告：杭州恒威纺织有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区余杭经济开发区塘宁路19号。
法定代表人：罗相斌。
被告：盐城市金程置业有限公司，住所地：江苏省盐城市射阳经济开发区后湾村七组（村委会东首）。
法定代表人：宋子松。
原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称建设银行余杭支行）为与被告杭州余杭诚丰贸易有限公司（以下简称诚丰公司）、宋子松、胡水花、杭州恒威纺织有限公司（以下简称恒威公司）、盐城市金程置业有限公司（金程公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年9月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月10日公开开庭进行了审理，原告建设银行余杭支行的委托代理人王欢到庭参加诉讼，被告诚丰公司、宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行余杭支行起诉称：2013年12月5日，原告建设银行余杭支行与被告诚丰公司签订《最高额抵押合同》，约定诚丰公司为其自身在2013年12月5日至2016年12月4日期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为1877000元，诚丰公司提供的抵押财产为座落于杭州市余杭区临平大道733号2幢203#205#206#207#房产及房产项下土地（房产证号为：余房权证临更字第××号），抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全申请费、律师费等。同日，建设银行余杭支行与诚丰公司办理抵押权登记，建设银行余杭支行取得编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证。
2013年12月5日，原告建设银行余杭支行与被告胡水花签订《最高额抵押合同》，约定胡水花为诚丰公司在2013年12月5日至2016年12月4日期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为9159000元，胡水花提供的抵押财产为座落于杭州市余杭区临平街道华清山庄西华苑11幢房产及房产项下土地（房产证号为：余房权证临移字第××号），抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全申请费、律师费等。同日，建设银行余杭支行与胡水花办理抵押权登记，建设银行余杭支行取得编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证。
2014年3月4日，原告建设银行余杭支行与被告恒威公司签订《保证合同》，约定恒威公司为诚丰公司在2014年3月4日至2015年3月3期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行提供最高额保证，保证范围包括主合同项下不超过1600万元债权本金以及利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用，包括诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等，保证期限为主合同项下债务履行期届满后两年。
2014年9月29日，原告建设银行余杭支行与被告宋子松、胡水花分别签订《本金最高额保证合同》，约定宋子松、胡水花为诚丰公司与建设银行余杭支行在2014年9月29日至2015年9月28期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行分别提供最高额保证，保证范围均是主合同项下不超过2200万元债权本金以及利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用，包括诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等，保证期限均为主合同项下债务履行期届满后两年。
2014年12月31日，原告建设银行余杭支行与被告诚丰公司签订编号为xc2014（1233）138《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：诚丰公司向建设银行余杭支行借款700万元，借款期限为2014年12月31日至2015年12月30日，借款利率为年利率7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，利息支付方式为按月结息；贷款发放方式为建设银行余杭支行将贷款资金转存至诚丰公司在建设银行余杭支行处开立的贷款发放账户，如诚丰公司违约或发生可能危及债权的情形，建设银行余杭支行有权宣布贷款立即到期，要求诚丰公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的（包括建设银行余杭支行宣布提前到期的），按罚息利率计收罚息，借款到期前利息未按时还清的，计收复利；因诚丰公司违约导致的费用，包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等由诚丰公司承担。2014年12月31日，建设银行余杭支行将贷款资金700万元转存至诚丰公司在建设银行余杭支行处开立的贷款发放账户并受托支付。
2014年12月31日，原告建设银行余杭支行与被告金程公司签订《保证合同》，约定金程公司为诚丰公司在2014年12月31日至2015年12月30期间与建设银行余杭支行签订的借款合同项下债务向建设银行余杭支行提供最高额保证，保证范围是主合同项下不超过2200万元债权本金以及利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用，包括诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等，保证期限为主合同项下债务履行期届满后两年。
上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务原应于2015年12月31日到期，但现因诚丰公司自2015年4月起拖欠利息，危及建设银行余杭支行债权，已经构成违约，故建设银行余杭支行要求诚丰公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并计收罚息和复利，并要求宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司承担担保责任。经催讨，诚丰公司未还本付息，宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司也未履行担保义务，因此建设银行余杭支行诉至法院，请求判令：一、被告诚丰公司归还原告建设银行余杭支行借款本金700万元、支付利息124420.58元（暂计至2015年7月20日止，此后至债务清偿之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定另计）；二、被告诚丰公司支付原告建设银行余杭支行律师费31000元；三、被告诚丰公司承担本案案件受理费、财产保全申请费；四、拍卖或变卖被告诚丰公司提供的编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证项下抵押物，原告建设银行余杭支行对所得价款就上述一、二、三项债务在最高限额1877000元范围内享有优先受偿权。五、拍卖或变卖被告胡水花提供的编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证项下抵押物，原告建设银行余杭支行对所得价款就上述一、二、三项债务在最高限额9159000元范围内享有优先受偿权；六、被告宋子松、胡水花分别在最高本金余额2200万元及相应利息、罚息、复利、原告建设银行余杭支行为实现债权而支出的诉讼费、保全申请费、律师费等费用范围内对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任；七、被告恒威公司在本金余额最高额1600万元及相应利息、罚息、复利、原告建设银行余杭支行为实现债权而支出的诉讼费、保全申请费、律师费等费用范围内对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任；八、被告金程公司在本金余额最高额2200万元及相应利息、罚息、复利、原告建设银行余杭支行为实现债权而支出的诉讼费、保全申请费、律师费等费用范围内对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任。
原告建设银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、编号为xc2014（1233）138《人民币流动资金贷款合同》一份，用以证明被告诚丰公司向原告建设银行余杭支行借款的事实。
2、贷款转存凭证、支付通知书及转账支票各一份，用以证明原告建设银行余杭支行发放贷款并受托支付的事实。
3、《最高额抵押合同》两份、编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证、编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证各一份，用以证明被告诚丰公司、胡水花分别与原告建设银行余杭支行签订最高额抵押合同，为被告诚丰公司借款分别提供抵押担保并办理抵押登记的事实。
4、《本金最高额保证合同》和《保证合同》各两份，用以证明被告宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司分别与原告建设银行余杭支行签订保证合同，为被告诚丰公司借款提供保证担保的事实。
5、信贷业务提前还款通知书一份、承担担保责任通知书七份及快递单五份，用以证明原告建设银行余杭支行向被告诚丰公司催收欠款，并要求被告宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司承担担保责任的事实。
6、放款账卡明细表和利息计算说明各一份，用以证明被告诚丰公司拖欠本息金额的事实。
7、委托代理合同书和发票各一份，用以证明原告建设银行余杭支行为实现该笔贷款债权支付律师费的事实。
被告诚丰公司、宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司均未到庭抗辩，也未向本院提交证据，对原告建设银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告建设银行余杭支行提交的证据1-7，符合证据的三性原则，且能证明本案的相关事实，本院均确认作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述及确认的有效证据，认定如下事实：
2013年12月5日，原告建设银行余杭支行与被告诚丰公司签订《最高额抵押合同》，约定诚丰公司为其自身在2013年12月5日至2016年12月4日期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权总额为1877000元；诚丰公司提供的抵押财产为座落于杭州市余杭区临平大道733号2幢203#205#206#207#房产及房产项下土地（房产证号为：余房权证临更字第××号），抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全申请费、律师费等；无论建设银行余杭支行对主合同项下债权是否有用其他担保，不论上述担保何时成立，是否有效、建设银行余杭支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由诚丰公司所提供，诚丰公司在抵押合同项下的担保责任均不因此减免，建设银行余杭支行均可直接要求诚丰公司按抵押合同约定在担保范围内承担担保责任；诚丰公司不履行主债务合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违法主合同的其他约定，建设银行余杭支行有权处分抵押财产。同日，建设银行余杭支行与诚丰公司办理抵押权登记，建设银行余杭支行取得编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证。
2013年12月5日，原告建设银行余杭支行与被告胡水花签订《最高额抵押合同》，约定胡水花为诚丰公司在2013年12月5日至2016年12月4日期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权总额为9159000元，胡水花提供的抵押财产为座落于杭州市余杭区临平街道华清山庄西华苑11幢房产及房产项下土地（房产证号为：余房权证临移字第××号），抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息、建设银行余杭支行为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全申请费、律师费等；无论建设银行余杭支行对主合同项下债权是否有用其他担保，不论上述担保何时成立，是否有效、建设银行余杭支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由诚丰公司所提供，胡水花在抵押合同项下的担保责任均不因此减免，建设银行余杭支行均可直接要求胡水花按抵押合同约定在担保范围内承担担保责任；诚丰公司不履行主债务合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违法主合同的其他约定，建设银行余杭支行有权处分抵押财产。同日，建设银行余杭支行与胡水花办理抵押权登记，建设银行余杭支行取得编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证。
2014年3月4日，原告建设银行余杭支行与被告恒威公司签订《保证合同》，约定恒威公司为诚丰公司在2014年3月4日至2015年3月3期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行提供最高额保证，保证范围包括主合同项下不超过1600万元债权本金以及相应利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等）；保证期限按建设银行余杭支行与诚丰公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务签订之日起至债务履行期届满后两年止，若建设银行余杭支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论建设银行余杭支行对主合同项下债权是否有用其他担保，不论上述担保何时成立，是否有效、建设银行余杭支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由诚丰公司所提供，恒威公司在保证合同项下的担保责任均不因此减免，建设银行余杭支行均可直接要求恒威公司按保证合同约定在担保范围内承担担保责任。
2014年9月29日，原告建设银行余杭支行与被告宋子松签订《本金最高额保证合同》，约定宋子松为诚丰公司与建设银行余杭支行在2014年9月29日至2015年9月28期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行分别提供最高额保证，保证范围均是主合同项下不超过2200万元债权本金以及相应利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等）；保证期限按建设银行余杭支行与诚丰公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务签订之日起至债务履行期届满后两年止，若建设银行余杭支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论建设银行余杭支行对主合同项下债权是否有用其他担保，不论上述担保何时成立，是否有效、建设银行余杭支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由诚丰公司所提供，宋子松在保证合同项下的担保责任均不因此减免，建设银行余杭支行均可直接要求宋子松按保证合同约定在担保范围内承担担保责任。
2014年9月29日，原告建设银行余杭支行与被告胡水花签订《本金最高额保证合同》，约定胡水花为诚丰公司与建设银行余杭支行在2014年9月29日至2015年9月28期间签订的借款合同项下的债务向建设银行余杭支行分别提供最高额保证，保证范围均是主合同项下不超过2200万元债权本金以及相应利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等）；保证期限按建设银行余杭支行与诚丰公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务签订之日起至债务履行期届满后两年止，若建设银行余杭支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论建设银行余杭支行对主合同项下债权是否有用其他担保，不论上述担保何时成立，是否有效、建设银行余杭支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由诚丰公司所提供，胡水花在保证合同项下的担保责任均不因此减免，建设银行余杭支行均可直接要求胡水花按保证合同约定在担保范围内承担担保责任。
2014年12月31日，原告建设银行余杭支行与被告诚丰公司签订编号为xc2014（1233）138《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：诚丰公司向建设银行余杭支行借款700万元，借款期限为2014年12月41日至2015年12月30日，借款利率为固定年利率7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，利息支付方式为按月结息，结息日为每月20日；贷款发放方式为建设银行余杭支行将贷款资金转存至诚丰公司在建设银行余杭支行处开立的贷款发放账户，并将贷款资金由贷款发放账户直接支付至诚丰公司交易对象的账户；如诚丰公司违反合同项下任一约定或没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机构或其他第三方的到期债务），建设银行余杭支行有权宣布贷款立即到期，要求诚丰公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的（包括建设银行余杭支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收罚息，借款到期前对诚丰公司未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因诚丰公司违约导致的费用，包括建设银行余杭支行实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等由诚丰公司承担。同日，建设银行余杭支行发放该700万元贷款。
2014年12月31日，原告建设银行余杭支行与被告金程公司签订《保证合同》，约定金程公司为诚丰公司在2014年12月31日至2015年12月30期间与建设银行余杭支行签订的借款合同项下债务向建设银行余杭支行提供最高额保证，保证范围是主合同项下不超过2200万元债权本金以及相应利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、建设银行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、公告费、律师费等）；保证期限按建设银行余杭支行与诚丰公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务签订之日起至债务履行期届满后两年止，若建设银行余杭支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论建设银行余杭支行对主合同项下债权是否有用其他担保，不论上述担保何时成立，是否有效、建设银行余杭支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由诚丰公司所提供，金程公司在保证合同项下的担保责任均不因此减免，建设银行余杭支行均可直接要求金程公司按保证合同约定在担保范围内承担担保责任。
后因诚丰公司自2015年4月起拖欠利息，建设银行余杭支行于2015年8月4日宣布本案贷款提前到期，要求诚丰公司立即还本付息，并要求宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司承担担保责任。经催讨，诚丰公司未还本付息，宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司也未履行担保义务，因此建设银行余杭支行诉至法院，请求上判。
另查明，建设银行余杭支行在庭审中确认，就案涉建设银行余杭支行与诚丰公司签订的《最高额抵押合同》，与胡水花签订的《最高额抵押合同》，与宋子松签订的《本金最高额保证合同》，与胡水花签订的《本金最高额保证合同》及与金程公司签订的《保证合同》项下所担保的主债权，除本案所涉款项外，另有本院审理的（2015）杭余商初字第2292号、（2015）杭余商初字第2293号案件所涉款项。案涉建设银行余杭支行与恒威公司签订的《保证合同》项下另有本院审理的（2015）杭余商初字第2291号案件所涉款项。
本院认为：原告建设银行余杭支行与被告诚丰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告诚丰公司、胡水花签订的《最高额抵押合同》，与被告宋子松、胡水花签订的《本金最高额保证合同》及被告恒威公司、金程公司签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院均确认合法有效。建设银行余杭支行依约向诚丰公司发放借款，诚丰公司未按约支付利息，构成违约，故建设银行余杭支行有权宣布贷款提前到期，要求诚丰公司归还借款本金并支付借款利息（含罚息、复息）及建设银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费，且建设银行余杭支行对诚丰公司、胡水花提供的抵押物就诚丰公司的债务在约定的最高抵押担保限额内享有优先受偿权，宋子松、胡水花、恒威公司、金程公司作为诚丰公司向建设银行余杭支行借款的连带责任保证人，理应对诚丰公司的债务在约定的最高保证限额内承担连带清偿责任。综上，原告建设银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州余杭诚丰贸易有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金700万元。
二、被告杭州余杭诚丰贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息124420.58元【暂计至2015年7月20日止，此后至债务清偿之日止的利息（含罚息、复利）按编号为XC2014（1233）138的《人民币流动资金贷款合同》的约定另计】。
三、被告杭州余杭诚丰贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费31000元。
四、被告宋子松对上述第一、二、三项债务在最高本金限额2200万元及相应的利息（含罚息、复息）、律师代理费范围内承担连带清偿责任。
五、被告胡水花对上述第一、二、三项债务在最高本金限额2200万元及相应的利息（含罚息、复息）、律师代理费范围内承担连带清偿责任。
六、被告杭州恒威纺织有限公司对上述第一、二、三项债务在最高本金限额1600万元及相应的利息（含罚息、复息）、律师代理费范围内承担连带清偿责任。
七、被告盐城市金程置业有限公司对上述第一、二、三项债务在最高本金限额2200万元及相应的利息（含罚息、复息）、律师代理费范围内承担连带清偿责任。
八、原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行对被告杭州余杭诚丰贸易有限公司提供抵押的编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证项下房产就上述第一、二、三项债务在最高限额1877000元范围内享有优先受偿权；
九、原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行对被告胡水花提供抵押的编号为余房他证字第132187**号房屋他项权证项下房产就上述第一、二、三项债务在最高限额9159000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61888元，财产保全申请费5000元，合计66888元，由被告杭州余杭诚丰贸易有限公司负担，被告宋子松、胡水花、杭州恒威纺织有限公司、盐城市金程置业有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费61888元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求，由本院书面通知预交。
审 判 长 金 皓
人民陪审员 王金龙
人民陪审员 郑秋娇
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 应敏伟