广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中二法东民一初字第92号
原告：严瑞东，男，1978年7月3日出生，汉族，现住广西岑溪市梨木镇。
被告：黄就东，男，1989年12月28日出生，汉族，现住广东省中山市东凤镇。
原告严瑞东诉被告黄就东农村建房施工合同纠纷一案，本院于2014年1月27日立案受理后，依法适用简易程序由审判员卢钊洪独任审理，于2014年3月3日公开开庭进行了审理。原告严瑞东到庭参加诉讼，被告黄就东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告严瑞东诉称：2012年7月21日，原、�告双方签订协议书1份，约定由原告为被告建造房屋，工程价按楼面面积计算，每平方米250元，总面积为450平方米，工程总价款为112500元。现房屋已建好并已入住，但被告仅支付工程款68000元，剩余工程款44500元至今未清偿。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令被告支付工程款44500元及违约金11250元，并负担本案诉讼费用。
被告黄就东未提供任何证据，亦未提供答辩意见。
经审理查明：2012年7月21日，黄就东与严瑞东签订协议书1份，约定由严瑞东以包工方式为黄就东建造房屋，工程项目包括挖填基础土、建造化粪池、模板制作、水泥混凝土浇筑、砌砖、批档等，工程造价按楼面面积计算，每平方米为250元。协议书另约定：1、承包付款方式：基础捣好，发包人支付25000元以购买板、钉、排栅，第一层付25000元，第二层付20000元，第三层付20000元，砌好砖墙体付15000元，批档完毕付15000元，剩余款项一个月内付清；2、如果发包人不按期付款，承包人单方面停工（1个星期）；如果发包人按期付款，承包人人手不足，发包人有权单方面转包，工程款在承包人应得工程款内支付；3、执行过程中，任何一方无故单方面终止协议，则视为违约，违约方须向守约方支付协议总价10%的违约金。严瑞东组织赖德兴、许平、陈从才等人进行施工，后因黄就东未能及时支付工程款而退场。房屋建造过程中实际未进行第三层施工，严瑞东已完成基础、一层楼面、二层楼面工程，砖砌体及内墙批档工程已基本完工，外墙批档、化粪池尚有部分工程未进行。双方因工程款支付发生纠纷，严瑞东于2014年1月27日起诉至本院，提出上述请求。
严瑞东及赖德兴提供的工程结算清单部分内容如下：地层天花面积254平方米、二楼大厅天花面积52.36平方米、二楼房�1天花面积22.36平方米、二楼房间2天花面积25.52平方米、二楼2个厕所天花面积共12.48平方米（5.88平方米＋6.6平方米）、二楼厨房天花面积10.92平方米。
严瑞东庭审中作出如下陈述：1.楼面面积计算实际为投影面积，经估算后确定第一层楼面面积为270平方米，第二层楼面面积为180平方米，总计450平方米；2、现场测量确定完成施工楼面面积：第一层楼面天花面积254平方米、房屋一层楼面向左延伸面积3.6平方米（12米×0.3米）、房屋一层楼面靠路延伸面积6.5平方米（13米×0.5米）、房屋一层楼面后面延伸面积3.9平方米（13米×0.3米），一楼楼面面积合计268平方米。二层楼面大厅天花面积52.36平方米，二层楼面2个房间天花面积合计47.88平方米（22.36平方米＋25.52平方米），二层楼面2个厕所天花面积12.48平方米（5.88平方米＋6.6平方米），二层楼面厨房天花面积10.92平方米，二楼阳台延伸面积12.6平方米（7米×1.8米），二层楼面楼梯所占面积31.5平方米（4.5米×7米），总计167.74平方米；3、内墙批档完成，外墙左右两面批档完成，外墙前后两面尚有200平方米未完成，外墙批档按14元／平方米计算。二楼楼面尚有180平方米水泥砂浆未完成，按18元／平方米计算。化粪池已砌好，但未批档，应扣减1000元；4、黄就东已向其支付工程款共计68000元。
证人赖德兴出庭作证称：1、赖德兴受严瑞东雇请为黄就东建造房屋负责水泥、砌砖、批档等工作。房屋一层用于出租，二层用于自住，房屋一层仅修建框架及外墙，二层修建1个大厅、2个房间、1个厨房、2个单独洗手间和阳台；2、赖德兴本人对房屋施工楼面面积进行测量，具体测量数据如下：第一层楼面天花面积254平方米、房屋一层楼面向左延伸面积3.6平方米、房屋一层楼面靠路延伸面积6.5平方米、房屋一层楼面后面延伸面积3.9平方米，一楼楼面面积合计268平方米。二层楼面大厅天花面积52.36平方米，二层楼面2个房间天花面积合计47.88平方米，二层楼面2个厕所天花面积12.48平方米，二层楼面厨房天花面积10.92平方米，二楼阳台延伸面积12.6平方米，二层楼面楼梯所占面积31.5平方米，总计167.74平方米；3、严瑞东承建工程时，砖砌体全部完工，内墙批档完工，外墙批档前后墙各完成一半，左边外墙批档完工，右边外墙批档没有开工，未完成批档面积200平方米。内墙批档11元／平方米，外墙批档14元／平方米。
证人许平出庭作证称：1、许平受严瑞东雇请为黄就东建造房屋负责木工制作。黄就东房屋一层楼面面积约为270平方米、二层楼面面积约为180平方米，房屋一层用于出租，二层用于自住；2、模板制作已经完工，其他工程因黄就东未支付工钱而停工。
证人陈从才出庭作证称：1�陈从才受严瑞东雇请为黄就东建造房屋负责排栅搭建。黄就东房屋一层楼面面积约为270平方米、二层楼面面积约为170平方米，房屋一层因用于出租而仅修建框架及外墙，二层用于自住；2、排栅已经拆除，黄就东亦已居住使用上述房屋。
本院认为：本案属农村建房施工合同纠纷。严瑞东与黄就东就建造房屋约定项目、工程款支付、违约责任等，本院予以确认。现双方未就工程造价进行结算，但严瑞东已经进行工程施工，且黄就东已将房屋投入使用，故黄就东应向严瑞东支付工程款。严瑞东现就其承建房屋的楼面施工面积提交其制作的结算清单予以证明，虽然黄就东未签名认可，但严瑞东针对结算清单能够作出合理解释，且证人赖德兴、许平以及陈从才等人的证言亦能予以印证，形成完整证据链，现黄就东未能提供证据予以反驳或推翻，故对严瑞东有关已完成施工�积及未完成施工面积的陈述予以采信。根据严瑞东制作的工程施工清单及解释，结合证人赖德兴等人相关陈述，本院认定楼面施工总面积435.74平方米（一层楼面面积268平方米＋二层楼面面积167.74平方米）、未施工部分工程：外墙批档200平方米、二楼楼面180平方米水泥砂浆、化粪池批档。按照双方关于工程单价约定以及市场参考价等，黄就东应付工程款为101895元【250元／平方米×435.74平方米-14元／平方米×200平方米（外墙批档）-18元／平方米×180平方米（二层水泥砂浆）-1000元（化粪池批档）】。因严瑞东确认黄就东已付工程款68000元，故黄就东尚应支付工程款33895元（101895元-68000元）。另，协议书约定“任何一方无故单方面终止协议，则视为违约，违约方须向守约方支付协议总价10%的违约金”，但严瑞东本人承认自行停工，未能证明黄就东单方终止协议，故本院对严瑞东关于违约金的请求不予支持。黄就东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院依法判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条、第六十六条的规定，判决如下：
一、被告黄就东于本判决生效之日立即向原告严瑞东支付工程款33895元；
二、驳回原告严瑞东的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1194元，因适用简易程序减半收取为597元，原告负担274元（原告已交），被告负担323元（被告须于本判决生效之日起7日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日�十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于中山市中级人民法院。
审判员 卢钊洪
二〇一四年三月十三日
书记员 谢湘云