上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一（民）初字第3096号
原告张某某，女，1980年10月6日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。
原告沈某，男，2001年10月13日出生，汉族，户籍地上海市，现住。
法定代理人张某某，系原告沈某母亲，身份信息同上。
两原告共同委托代理人蒋海芳，上海祺成律师事务所律师。
被告沈某甲，男，1950年10月10日出生，汉族，户籍地上海市。
被告居某某，女，1954年12月23日出生，汉族，户籍地上海市。
被告沈某戊，男，1976年11月25日出生，汉族，住上海市。
被告沈某乙，女，1957年2月25日出生，汉族，户籍地上海市。
被告沈某丙，女，1952年11月26日出生，汉族，户籍地上海市。
被告沈某丁，女，1947年2月12日出生，汉族，户籍地上海市。
原告张某某、沈某诉被告沈某甲、居某某、沈某戊、沈某乙、沈某丙、沈某丁分家析产纠纷一案，本院于2014年11月19日立案受理后，依法由代理审判员陈强独任审判。因被告沈某丁无法送达，本案于2015年2月13日转为普通程序，并依法组成了合议庭，并于同日采用公告方式向被告沈某丁送达起诉状副本、传票等诉讼材料。本案于2015年5月25日公开开庭进行了审理，原告张某某及两原告共同委托代理人蒋海芳到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张某某、沈某诉称：原告张某某与被告沈某戊原系夫妻关系，二人于2001年2月5日登记结婚后，居住于上海市XX区XX镇XX村35号房屋内。2001年10月13日生育原告沈某。被告沈某甲与被告居某某系被告沈某戊的父母。被告沈某甲的母亲张某甲生育了沈某甲、沈某乙、沈某丙、沈某丁四个子女。2007年12月两原告户口均迁至XX村35号房屋。2009年原告张某某与被告沈某戊在主屋西面搭建彩钢板房屋两间，在主屋北面搭了彩钢板的屋顶，用于开设沈某戊杂货店经营使用。
2013年初全家所居住房屋因政府征收拆迁，2013年5月20日被告沈某甲与某房屋土地征收补偿工作办公室签订了《上海市征收集体土地房屋补偿安置协议》，某镇房屋土地征收补偿工作办公室为此按户进行了补偿，补偿总金额为人民币1，321，081元（币种下同），扣除被告选择的140㎡、90㎡、80㎡三套安置房的购房款890，000元，剩下补偿款431，081元。2013年9月30日，被告沈某戊与某镇房屋土地征收补偿工作办公室签订《征收补偿协议书》，对原告和被告沈某戊开办的沈某戊食品店进行动迁补偿58，000元。原告张某某与被告沈某戊于2013年9月9日经青浦法院主持调解离婚，原告沈某随原告张某某共同生活。因被告不同意与两原告分割配售的安置房和剩余补偿款，原被告对此发生纠纷。为维护自身合法权益，两原告特诉至法院，请求判令依法分割XX区XX镇XX村35号征收集体土地房屋补偿款，由被告向两原告支付补偿款201，432元及过渡费。庭审中，原告明确补偿款的具体计算方式为：已领取的房屋动迁补偿款431，081元的五分之二，计算为172，432元，加食品店58，000元补偿款的一半，计算为29，000元，二者相加共计201，432元。
六被告未作答辩。
经开庭审理查明，被告沈某甲与被告居某某（别名廖某某）系夫妻关系，生育一子即被告沈某戊。被告沈某乙、沈某丁、沈某丙系被告沈某甲之妹。案外人张某甲系被告沈某甲之母，2008年7月3日死亡注销户口。
原告张某某与被告沈某戊原系夫妻关系，2013年9月9日经本院调解离婚。调解协议约定，二者之子沈某（本案原告，2001年10月13日生）随原告张某某共同生活，原告张某某名下的一辆轿车归其所有，离婚后双方住房问题自行解决。
原告张某某、原告沈某户籍地址原为安徽省某县，2007年12月7日共同迁至上海市XX区XX镇XX村35号（以下简称“XX村35号”）。
另查明，1987年1月，经相关政府部门审批，被告沈某甲作为户主，被告居某某、被告沈某戊、案外人张某甲作为共同申请人，共同申请并建造了位于原XX县XX公社XX大队XXX生产队七路头二上二下楼房一幢以及五路头小屋三间，其中楼房建筑面积112㎡、小屋建筑面积44㎡。
2013年5月20日，某镇房屋土地征收补偿工作办公室作为甲方，被告沈某甲作为乙方，双方签订《上海市征收集体土地居住房屋补偿安置协议》一份。约定：一、乙方所有的房屋座落在XX村XX队35号，房屋结构砖混。二、乙方住房经金虹评估公司（所）评估，其房屋建安重置结合成新单价为：楼房654元／平方米，平房474元／平方米。青浦区政府规定的被拆除房屋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价800元／平方米，价格补贴1，200元／平方米（建筑面积）。三、根据评估公司评估计算，甲方应当支付给乙方合法有效建筑面积房屋补偿款，计人民币（大写）玖万肆仟壹佰零肆元正。计算方式如下：1、楼房（房屋建安重置结合成新单价×合法有效面积）：654元／㎡×112㎡＝73，248元。2、平房（房屋建安重置结合成新单价×合法有效面积）：474元／㎡×44㎡＝20，856元。四、土地使用权基价及价格补贴（按合法有效建筑面积计算，不足200㎡按200㎡计算，超过200㎡按实际计算）。计人民币（大写肆拾万元正）。五、乙方在规定期限内完成搬迁的应得：（1）楼房主体超面积房屋补偿款79，265元；（2）区奖励费4，680元；（3）旧材料收购费17，568元；（4）水电补贴3，460元；（5）商品房安置奖励费150，000元；（6）奖励费150，000元；（7）腾地奖励费300，000元。以上金额小计人民币（大写）柒拾万零肆仟玖佰柒拾叁元正。若未在规定期限内完成搬迁的，乙方将不享受以上7项补偿及奖励。六、根据《暂行规定》第二十一条的规定，甲方应当支付给乙方居住房屋内的装修和其他附属物补偿款，计人民币（大写）壹拾壹万伍仟壹佰肆拾元正。七、甲方按规定付给乙方搬家补助费3，120元。八、乙方自行过渡的，甲方按规定支付乙方过渡费，过渡期从2013年9月16日至2013年12月15日止，过渡费按动迁房认定建筑面积每平方米每月8元计算，合计3，744元。过渡费自乙方搬迁之日次日起计算。过渡期超期限的过渡费参照有关规定予以支付。九、本协议补偿总金额为1，321，081元（大写壹佰叁拾贰万壹仟零捌拾壹元）。十、乙方应在2013年9月16日前将被拆除房屋的《房地产权证》、《宅基地使用证》、建房批准文件等交甲方。十一、乙方迁离原址时不得拆除原住房中的房屋建筑材料和甲方已给予补偿的棚舍和其他附属物，乙方应当将空房完整移交甲方。十二、双方约定其他事项：1、甲方应在2016年底交房，如超出约定期限，甲方应对乙方过渡费按有关规定作出相应调整。2、动迁配套安置房的土地坐落明珠路以西、崧泽大道以北地块的商品房安置基地，安置房型采用大、中、小五种房型，……，每户根据总安置面积自行选择以下三种组合方式的一种（√）“140-90-80”。3、乙方在规定的安置区域内，享受购买310㎡的多层或高层动迁安置房，购买方式：200㎡享受2，500元／㎡、50㎡享受3，000元／㎡、60㎡享受4，000元／㎡。十三、甲乙双方商定，应扣除安置房购房款890，000元，余款全部给付乙方即431，081元（大写：肆拾叁万壹仟零捌拾壹元），扣除的购房款，甲方将按银行活期利息给予结算，待分房时一并结清。十四、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议的，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第1种方式解决：（1）向人民法院提起诉讼。十五、乙方在签订本协议时，必须经全体家庭成员协商一致，如因签订人隐瞒、遗漏或采取虚假等形式，导致家庭成员或权利人间发生争议或本协议无效等法律后果的，由签订行为人自行承担责任。十六、本基地征收补偿方式：以基地为单位，采用捆绑式征收补偿。待基地内最后一户于2013年5月20日24时前签约后，本基地所有协议方可生效，并将统一规定基地最后一户签约后一个月内完成搬迁交房，否则视作乙方违约，甲方不予支付补偿款。十七、本协议自甲乙双方签名或盖章后生效。十八、本协议一式四份，甲方执壹份、乙方执壹份、拆迁实施单位执壹份，由甲方报送青浦区房地局壹份。”协议签订后，被告沈某甲领取了431，081元款项。
再查明，2010年4月27日，被告沈某戊作为经营者，在XX村35号开设“上海市青浦区沈某戊食品店”，从事其他食品零售行业。
2013年9月30日，某镇房屋土地征收补偿工作办公室作为甲方、被告沈某戊作为乙方，双方签订《征收补偿协议书》一份，约定，因规划建设用地，乙方所建的房屋及附着物在项目用地范围内需要征收，按照本市相关政策和规定，经甲、乙双方充分协商达成如下补偿协议：一、关于乙方所居住的房屋中有家庭作坊，故经协商由甲方一次性补偿乙方搬迁费用及损失58，000元。二、本协议签订后，乙方应积极配合甲方的实施征收工作，并于2013年9月30日前搬迁完毕，同时将空房完整地交给甲方。三、付款方式：按照本协议第一款规定，甲方共支付乙方补偿款人民币（大写伍万捌仟元整），由甲方验收后一次性付清。四、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。
以上查明的事实，由原告的陈述，原告提供的户籍档案材料查询证明、户籍证明、户口簿、民事调解书、建房批复、补偿安置协议、领款签字单、征收补偿协议书、个体工商户档案机读材料等证据予以证明。上述证据并经庭审出证，本院予以确认。
审理中，原告张某某称，其与被告沈某戊于2001年2月5日登记结婚，婚后就居住在XX村35号。嫁过去之前，三上三下的楼房已经建好，楼房北面还有三间小屋。2009年12月，为了开食品店，原告张某某与被告沈某戊对三间小屋进行改建、装修，在小屋西面加盖了两间，并搭建彩钢板的屋顶，将小屋和主屋连在一起。相关钱款都是原告张某某向其父亲所借。被告沈某戊当时刚从监狱刑满释放，没有多少钱。小屋建好后，原告张某某与被告沈某戊申领了食品店的执照，并共同经营，主要做桶装水的配送生意，后来因为被告沈某戊父母的干涉，在2011年年中关闭了食品店。但执照以及桶装水的设备还在，门口的河浜还填平了一部分，58，000元的补偿款就是针对以上三部分的补偿。
针对被告沈某甲所签的安置补偿协议，两原告称，除了第四项楼房及平房补偿款以外，两原告均有份。
根据庭审确认的事实，本院认为：根据我国物权法的相关规定，对于共同共有的不动产或者动产，共有人在有重大理由需要分割的情况下，可以要求对财产进行分割。本案中，原告张某某与被告沈某戊业已离婚，而系争之XX村35号的房屋及相关附属设施已经动迁，故在两原告户籍仍在XX村35号内的情况下，其提起相关民事诉讼要求分割财产转化而成的相关动迁权益，具有法律依据。但需明确的是，两原告对于哪些动迁权益可主张权利。对此，《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第二条规定，在本市行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的，适用本规定。第十一条规定，征地房屋补偿方案经区（县）人民政府批准后，区（县）征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人应当按照征地房屋补偿方案协商签订房屋补偿安置协议。第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。第十五条规定，征地房屋补偿，还应当对宅基地使用人或者居住房屋所有人补偿搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，具体标准由区（县）人民政府制定。本案中，根据建房批复，对于系争之XX村35号楼房及小屋，被告沈某甲、被告居某某、被告沈某戊、案外人张某甲，系建造用地的共同申请人，应认定为宅基地使用人及房屋的所有人，故根据上述规定，被告沈某甲就系争之XX村35号房屋与相关机关签订的补偿安置协议，系以其为户主所签订，补偿安置对象应主要为被告沈某甲、被告居某某、被告沈某戊以及案外人张某甲。在张某甲已于2008年7月3日去世的情况下，其名下的动迁权益应由其继承人所有。故，补偿安置协议的第二条、第三条、第四条、第五条第（5）、（6）、（7）项、第七条、第八条对应的动迁款项应与两原告无涉。庭审中原告张某某主张其曾对系争房屋进行装修并添附，在六被告经本院合法传唤拒不到庭进行对质的情况下，相关不利后果应由其自负，对原告张某某的主张本院予以确认。因此，基于两原告系XX村35号的户籍人口，曾长期在该户居住以及原告张某某曾对系争房屋实施增益行为等相关事实，本院确定，两原告对上述动迁协议的第五条第（1）、（2）、（3）、（4）项、第六条对应的钱款应享有动迁利益，被告沈某甲作为户主应向其支付相应款项，具体数额由本院依据本案实际情况酌定。关于被告沈某戊开设之食品店的动迁利益问题，因该食品店开设于原告张某某与被告沈某戊的夫妻关系存续期间，并由夫妻二人共同经营，相应动迁利益应属夫妻共同财产，原告张某某理应获得一半。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃自身诉讼权利，法律后果自负。据此，依照《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈某甲应于本判决生效之日起十日内支付原告张某某、原告沈某补偿款60，000元；
二、被告沈某戊应于本判决生效之日起十日内支付原告张某某补偿款29，000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4，321.40元，由原告张某某、沈某负担3，000元，被告沈某甲负担1，000元，被告沈某戊负担321.40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈菊芳
代理审判员 陈 强
人民陪审员 宋治山
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 李瑜婷
附：相关法律条文
一、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。