河南省淅川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1326民初2359号
原告：南阳村镇银行股份有限公司。住所地南阳市宛城区独山大道玉龙苑*号楼。
法定代表人：李红卫，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张玉生，该公司职工。
委托诉讼代理人：程果，河南衡祥律师事务所律师。
被告：淅川县顺兴建筑材料有限公司。
法定代表人：陈阳，该公司经理。
被告：南阳市天合伟业房地产开发有限公司。住所地南阳市天山路万正商务大厦**楼。
法定代表人：李佰群，该公司经理。
被告：陈阳，男，汉族，生于1988年9月24日，住南阳市卧龙区。
被告：王温，男，汉族，生于1991年5月6日，住淅川县。
被告：赵秀珍，男，汉族，生于1962年9月24日，住南阳市卧龙区。
被告：赵晓燕，女，汉族，生于1983年4月5日，住址同上。
被告：魏志芳，女，汉族，生于1961年7月13日，住址同上。
以上七被告共同委托代理人：薛强、赵朴，河南博音律师事务所律师。
原告南阳村镇银行股份有限公司（以下简称南阳村镇银行）与被告淅川县顺兴建筑材料有限公司（以下简称顺兴公司）、南阳市天合伟业房地产开发有限公司（以下简称天合伟业公司）、陈阳、王温、赵秀珍、赵晓燕、魏志芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南阳村镇银行的特别授权代理人张玉生、委托代理人程果，七被告顺兴公司、天合伟业公司、陈阳、王温、赵秀珍、赵晓燕、魏志芳的特别授权代理人赵朴到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告顺兴公司偿还原告借款本金1200万元及自2016年7月22日按照年利率18.507%计算的利息；2、判令依法处置被告天合伟业公司提供淅川县房权证香花镇字第××号、00××29号、00027230号、00××31号抵押房产和淅国用（2011）字第0036号土地变现价款优先受偿借款本息及相关费用；3、判令被告陈阳、王温、赵秀珍、赵晓燕、魏志芳承担连带清偿责任；4、由七被告负担本案诉讼费用。在诉讼过程中，原告将利息的起算日变更为2016年6月22日。事实与理由：2015年7月24日，被告顺兴公司由被告陈阳、王温、赵秀珍、赵晓燕、魏志芳提供保证担保，被告天合伟业公司以淅川县房权证香花镇字第××号、00××29号、00027230号、00××31号房屋所有权和淅国用（2011）字第0036号国有土地使用权提供抵押担保，在原告处借款1200万元。借款合同约定，借款期限1年，年利率为9.3%，逾期加收利率99%的罚息，还款方式为一次还本。现合同约定的还款期已过，顺兴公司未如期向原告支付应付本息。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院依法裁决，支持原告诉请。
七被告辩称，原告诉称借款、抵押及保证担保均属实。原告诉请的利率部分，请求法院依法判决。另外原告诉请中物的担保优先清偿借款本息，保证人的责任应当在物保范围之外。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。原告为证明其诉讼请求向本院提交1、流动资金借款合同一份，证明被告顺兴公司于2015年7月24日与原告订立借款合同，约定借款1200万元，贷款期限一年，贷款利率年息9.3%，逾期加收利率99%罚息。2、公司类贷款抵押合同一份，证明被告天合伟业公司以其土地使用权和房屋所有权为顺兴公司借款提供抵押担保。3、公司类贷款保证合同一份，证明被告陈阳、王温、赵秀珍、赵晓燕、魏志芳对顺兴公司借款承担连带保证责任。4、他项权利证书两份（土地、房产）及抵押物清单，证明原告已取得天合伟业公司房产、土地的抵押权。5、单位借款凭证（借据），证明原告对被告顺兴公司享有1200万元借款债权。6、顺兴公司单位业务委托书一份，证明原告应顺兴公司申请将款项支付完毕。7、银行账户流水，证明被告顺兴公司将该笔借款利息支付到2016年6月21日。七被告除提出利息数额需要核对之外，对原告提交的证据均无异议。在本院限定的时间内，七被告并未对利息支付部分提出异议，视为对原告提交的证据予以认可，故本院对原告提交的证据均予以认定。
根据上述有效证据，结合法庭调查，本院可确认如下法律事实：
2015年7月24日，原告南阳村镇银行与被告顺兴公司签订编号为xd201507240825的南阳村镇银行股份有限公司流动资金借款合同一份，约定被告顺兴公司为购买原材料，向原告借款1200万元，期限1年，年利率9.3%。如果借款人未按照本合同约定偿还贷款本金的，贷款行有权自逾期之日起在本合同贷款利率水平上加收99%利息。同日，原告与被告天合伟业公司签订南阳村镇银行股份有限公司公司类贷款抵押合同一份，约定被告天合伟业公司用自己位于淅川县香花镇宋岗码头房屋所有权证编号为淅川县房权证香花镇字第××、00××29、00027230、00××31号房屋所有权和位于淅川县香花镇宋岗码头淅国用（2011）字第0036号国有土地使用权为顺兴公司1200万贷款本息等提供抵押担保。同时，原告又与被告陈阳、王温、赵秀珍、赵晓燕、魏志芳签订南阳村镇银行股份有限公司公司类贷款保证合同，约定五位自然人为被告顺兴公司1200万元借款本息、罚息等和所有其他应付费用提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。2015年7月27日，原告就天合伟业公司提供的抵押房产和土地，取得淅房他证字第059**号他项权利证书和淅土押他项（2015）第034号土地他项权利证书。2015年7月29号，原告支付借款本金1200万元。2015年8月份起被告顺兴公司开始按照约定偿还借款利息直至2016年5月21日。2016年6月21日被告顺兴公司未按照约定还清本月欠息，仅偿还4447元（约合一日利息）。此后，被告顺兴公司停止还本付息，为此原告诉至法院。
在本案诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，并提供相应担保。经审查，本院作出（2016）豫1326民初2359号民事裁定书，对被告赵秀珍在中国工商银行淅川支行存款17668.34元，中国工商银行海口海甸支行存款7126.47元，中国工商银行海口海甸支行存款1519.47元，海口农村商业银行股份有限公司存款89228.45元予以冻结；对被告陈阳在工商银行淅川支行存款120855.13元，对中国农业银行临高县支行存款12995.42元予以冻结；对被告赵晓燕在中国工商银行南阳新华支行存款4511.40元予以冻结；对被告天合伟业公司存款111862.40元予以冻结。对被告赵秀珍所有的牌照为豫Ｒ×××××梅赛德斯-
奔驰牌车辆一台、被告魏志芳所有的牌照为琼Ａ×××××雅阁牌车辆一台、琼Ａ×××××梅赛德斯-
奔驰牌车辆一台、被告陈阳所有的牌照为豫Ｒ×××××雅阁牌车辆一台、被告赵晓燕所有的牌照为豫Ｒ×××××凯迪拉克车辆一台、被告王温所有的牌照为豫Ｒ×××××蒙迪欧车辆一台、豫Ｒ×××××奥迪牌车辆一台均予以查封。对被告赵秀珍所有的位于海南省海口市美兰区海甸六西路13号海岸金沙F栋15层F3-1502号（产权证号为YG019942号）房屋及土地使用权、对被告王温所有的位于南阳市高新区中州西路205号6幢1单元301室及1单元附125室（房权证号分别为10××72、10××73）房屋、对被告赵秀珍、魏志芳共有的位于南阳市卧龙区文化宫街32号（房权证号为0901012700-1）房屋及位于南阳市高新区独山大道北段999号7号楼1单元2603室（合同编号为12756042）房屋均予以查封。对赵秀珍在海南天合伟业房地产开发有限公司中的股权予以冻结。2017年2月28日，被告赵秀珍提出解除保全申请书，愿意用案外人南阳市永恒商务咨询有限公司所有的2500件御泉飞龙贵宾酒、位于淅川县××集镇××社区××东组案外人温玉敏、郑改云共有的1层及-1层房屋（房权证编号为1701002181-1），温晓雷、尚燕共有的第二层房屋（房权证编号为1701001978-1）、温晓丽、汪海林共有的第三层房屋（房权证编号为1701001793-1）提供担保，申请解除对赵秀珍股权的冻结。本院经审查，作出（2016）豫1326民初2359号之一民事裁定书，对上述担保财产予以查封，解除对赵秀珍在海南天合伟业房地产开发有限公司中股权的冻结。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。七被告对原告提交的流动资金借款合同、贷款抵押合同、贷款保证合同真实性均无异议，且该三份合同均不违背法律、行政法规的规定，为有效合同。双方当事人应依据合同约定履行自己的义务。合同约定还款期限届满，被告顺兴公司应当依据合同约定还本付息。原告请求的年利率18.507%，符合合同的约定，也不违背法律规定，故原告诉请要求被告顺兴公司偿还借款本金1200万元，并支付自2016年6月22日起按照年息18.507%计算的利息，本院予以支持。被告天合伟业公司自愿用自有的房产和国有土地使用权为顺兴公司借款提供抵押担保，在被告顺兴公司未能按约及时偿还借款时，原告可就抵押物折价或者拍卖、变卖的价款获得优先受偿权。被告陈阳、王温、赵秀珍、赵晓燕、魏志芳五自然人为被告顺兴公司借款提供连带责任担保，原告在被告顺兴公司未按期还款时，可以请求保证人在保证范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。原告请求五自然人被告承担保证责任，对借款人顺兴公司借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。原告所享有的抵押物的优先受偿权是法律规定的抵押权人优先于其他债权人受偿的权利，并非物的担保优先于保证责任优先实现，被告辩解理由违背法律规定，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六之规定，判决如下：
一、被告淅川县顺兴建筑材料有限公司在本判决生效后十日内支付下欠原告南阳村镇银行股份有限公司借款本金1200万元及自2016年6月22日至判决确定履行之日止按照年息18.507%计算的利息。
如未能按照上述款项履行，原告南阳村镇银行股份有限公司有权对被告南阳市天合伟业房地产开发有限公司所有的位于淅川县香花镇宋岗码头（房权证编号为淅川县房权证香花镇字第××、00××29、00027230、00××31号）的抵押房产和位于淅川县香花镇宋岗码头[土地证号为淅国用（2011）字第00**号]国有土地使用权予以折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。
被告陈阳、王温、赵秀珍、赵晓燕、魏志芳对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，保全费5000元，由七被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 王葆兴
审 判 员 闫 莉
人民陪审员 邓 军
二〇一七年四月十二日
书 记 员 刘 江