江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0322民初3290号
原告：中国工商银行股份有限公司沛县支行，住所地沛县沛城街道办事处正阳南路4号。
负责人：许永红，该行行长。
委托诉讼代理人：刘运航，男，1966年7月20日出生，汉族，该行客户经理，住沛县。
委托诉讼代理人：王衍惠，女，1964年7月21日出生，汉族，工行徐州分行科长，住徐州市泉山区。
被告：徐州江峰金属制品有限公司，住所地沛县能源开发区。
法定代表人：尤宝乾，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郭继泉，男，1958年12月28日出生，汉族，该公司员工，住沛县。
被告：尤宝乾，男，1962年8月14日出生，汉族，居民，住浙江省宁海县。
被告：尤惠芬，女，1963年2月9日出生，汉族，居民，住浙江省宁海县。
原告中国工商银行股份有限公司沛县支行（以下简称工商银行）与被告徐州江峰金属制品有限公司（以下简称江峰公司）、尤宝乾、尤惠芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人王衍惠、刘运航，被告江峰公司的委托诉讼代理人郭继泉到庭参加诉讼，被告尤宝乾、尤惠芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告江峰公司偿还所欠原告贷款本金560万元、利息58555.08元（计算至2017年4月6日的利息，之后利息仍需偿还，直至贷款偿还完毕为止）；2、请求判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、请求判令被告尤宝乾、尤惠芬对上述欠款承担连带清偿责任；4、请求判令上述被告承担本案诉讼费用、保全费及其他相关实现债权费用。事实和理由：被告江峰公司于2016年11月4日、2016年11月16日向原告借款合计560万元，到期日分别为2017年11月3日、2017年11月15日，被告江峰公司以其房地产为借款提供担保并办理了抵押登记手续，被告尤宝乾、尤惠芬提供连带责任保证。后原告于2017年2月21日起开始欠息，根据合同约定，原告于2017年3月23日向三被告宣布贷款提前到期，并要求被告偿还全部欠款。截止至2017年4月6日，被告仍欠原告借款本金560万元及相应利息。
被告江峰公司辩称，江峰公司欠工商银行560万元贷款是事实，但是当时贷款合同约定的借款时间为一年，合同尚未到期。由于市场行情，经营不善，致使无法组织生产，现企业已经申请破产。被告应该还款，但是合同期限未到，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告尤宝乾、尤惠芬未作答辩，也未向法院提供证据。
本院经审理认定事实如下：一、2016年11月2日，原告工商银行与被告江峰公司签订小企业借款合同一份，约定被告江峰公司向原告借款260万元；借款期限为12个月；借款用途为购原料；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款利率，浮动幅度为加70.25个基点，每笔借款提款后借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚款利率在原借款利率基础上加收40%确定；若借款人未按照约定偿还借款本息，则构成违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项。被告江峰公司在借款人处盖章确认。2016年11月4日，原告以借款借据的形式向江峰公司交付借款260万元。
二、2016年11月14日，原告与被告江峰公司签订小企业借款合同一份，约定被告江峰公司向原告借款300万元；借款期限为12个月；借款用途为购原料；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款利率，浮动幅度为加70.25个基点，每笔借款提款后借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚款利率在原借款利率基础上加收40%确定；若借款人未按照约定偿还借款本息，则构成违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项。被告江峰公司在借款人处盖章确认。2016年11月16日，原告以借款借据的形式向江峰公司交付借款300万元。
三、2015年11月12日，原告与被告江峰公司签订最高额抵押合同一份，约定被告江峰公司以其位于沛县经济开发区的房地产作为抵押，为其向原告的借款提供担保；所担保的主债权为2015年11月13日至2020年11月12日期间在9885900元的最高余额内；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。被告江峰公司合同中盖章确认。
四、2015年11月13日，沛县住房和城乡建设局为原告出具沛房他证政字第201518**号房屋他项权证，载明权利人为原告，房屋所有权人为江峰公司，房屋坐落于沛县经济开发区沈阳路南汉兴路西侧。同日，沛县国土资源局向原告出具沛县他项（2015）第00741号土地他项权利证明书，载明他项权利人为工商银行，义务人为被告江峰公司，土地位于沛县经济开发区汉兴路西侧。
五、2015年11月12日，原告与被告尤宝乾、尤惠芬签订最高额保证合同一份，约定被告尤宝乾、尤惠芬为被告江峰公司向原告的借款提供担保，被保证的主债权为自2015年11月12日至2020年11月12日期间在1000万元的最高余额内；保证方式为连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，贷款人根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；保证人保证主债权到期（包括提前到期）债务人未清偿债务的，无条件履行本合同项下的保证责任；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告先承担保证责任，被告承诺不因此而提出抗辩。被告尤宝乾、尤惠芬在合同上签字捺印。
六、2017年3月23日，原告向被告江峰公司宣布贷款提前到期，被告江峰公司在原告提供的到期通知书上盖章确认。
七、截止至2017年4月6日，被告江峰公司尚欠原告借款本金560万元，利息58555.08元。
本院认为，被告尤宝乾、尤惠芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
原告工商银行与被告江峰公司签订涉案两份借款合同系双方当事人真实意思表示，且合同权利、义务内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，当事人均应按约履行。原告工商银行已经依约履行了发放560万元贷款的义务，相应就取得了请求借款人江峰公司归还260万元贷款本金及相应利息的权利。因被告江峰公司未按合同约定按月付息，故原告有权宣布合同到期并要求被告偿还借款，现被告未履行还款义务，故对于原告要求被告江峰公司偿还借款本金560万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告江峰公司为涉案借款提供抵押担保是否有效问题。本案中，工商银行享有的最高额抵押权合法有效，抵押人江峰公司应以其涉案抵押财产对诉争欠款的偿还履行担保义务。双方签订的《最高额抵押合同》，担保的是工商银行于2015年11月12日至2020年11月12日期间对江峰公司享有的债权；而工商银行向被告江峰公司交付560万元借款的时间分别为2016年11月4日及2016年11月16日，在上述最高额抵押合同的期间及担保限额内，故江峰公司应以其抵押财产，对其所欠560万元借款本金及相应利息，在最高余额9885900元内承担担保责任。
关于被告尤宝乾、尤惠芬为本案诉争借款提供最高额保证问题。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。被告尤宝乾、尤惠芬与工商银行签订《最高额保证合同》约定保证方式为连带责任保证，保证的债权为工商银行于2015年11月12日至2020年11月12日期间对江峰公司享有的债权，且承诺保证人不因借款合同存在其他物的担保而抗辩债权人，依照上述法律规定及合同约定，被告尤宝乾、尤惠芬应对本案尚欠的借款本息承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐州江峰金属制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司沛县支行借款本金5600000元及利息（至2017年4月6日的利息为58555.08元，此后利息按双方合同的约定据实计算至借款本息还清之日止)；
二、被告尤宝乾、尤惠芬对上述债务承担连带保证责任，被告尤宝乾、尤惠芬承担保证责任后，有权向被告徐州江峰金属制品有限公司追偿；
三、如被告徐州江峰金属制品有限公司未在上述期限内履行本判决主文第一项所列债务，原告中国工商银行股份有限公司沛县支行有权以沛房他证政字第201518**号房屋他项权证、沛县他项（2015）第00741号土地他项权利证明书中的抵押物以拍卖、变卖所得的价款，在最高余额9885900内按顺序优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51492元减半收取计25746元、财产保全费5000元，合计30746元，由被告徐州江峰金属制品有限公司、尤宝乾、尤惠芬负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审判员 秦洁
二〇一七年七月七日
书记员 郝倩
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法律文书执行提示
1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国建设银行沛县沛城分理处。账号：32×××18。
2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。