天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一初字第3463号
原告：天津市西青区翔联汽车修理厂，地址：天津市西青区大寺镇周庄村北口大桥集团运输厂内。
经营者：郑华翔。
委托代理人：张义兵，天津毅诚律师事务所律师。
被告：王玉田，农民。
委托代理人：温兵国，天津易道律师事务所律师。
被告：天津市西青区大寺镇周庄子村民委员会，住所地：天津市西青区大寺镇周庄子村。
代表人：杨万秋，村主任。
委托代理人：温兵国，天津易道律师事务所律师。
原告天津市西青区翔联汽车修理厂诉被告王玉田侵权责任纠纷一案，本院于2015年7月2日受理后，依据原告申请追加天津市西青区大寺镇周庄子村民委员会（以下简称周庄子村委会）为本案被告，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告经营者郑华翔及其委托代理人张义兵、被告王玉田及其委托代理人温兵国、被告周庄子村委会委托代理人温兵国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月1日，原告与杨天利签订《房屋租赁合同》，合同租期限为2013年12月1日至2014年11月30日止，合同到期后又延续到2015年11月30日。原告在承租期间履行合同约定的各项条款。2014年12月13日，被告王玉田在未通知原告的情况下擅自将原告租赁使用的厂房房门堵上，致使原告无法经营汽车修理业务。2015年1月21日被告王玉田将房门打开，2015年1月23日将电线掐断。原告依据《房屋租赁合同》一款二条的规定：室内附属设施：水、电设施由承租方自行安装，原告将电源接上，被王玉田察觉后再次掐断。原告将断电情况反映给案外人杨天利，杨天利将与王玉田、王洪清之间有关合伙经营天津市鑫桥运输场（租赁房屋）纠纷的情况告知原告，原告表示与杨天利签订合同时，不知三人的合伙关系且原告按合同支付了租金，杨天利应保证原告租赁房屋的使用、收益，杨天利承诺有关租赁房屋的产权纠纷正在法院审理中，相关损失会予以赔偿。原告支付了租金，应保证承租人使用、收益。现在原告无法使用、收益，案外人杨天利答复，有关房屋的产权纠纷正在法院审理中，有关因堵门、停电造成的损失应当赔偿。后因王玉田再次掐断电源、堵门，原告多次报警，均无果。天津市鑫桥运输场其他租赁户因将租赁费交给被告王玉田后已陆续营业，原告已将至2015年12月份的租赁费给付杨天利，不可能再给付被告王玉田。有关三人合伙的案件至今无结果，原告的损失越来越大，为尽快恢复供电，进行汽车修理业务，减少损失，向法院提起诉讼，请求判令：1、恢复对原告供电；2、赔偿因堵门、停电给原告造成的经济损失151560元；3、诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张提供如下证据：
1、个体工商户营业执照一份；
2、租赁合同一份；
3、租金收据一张；
4、（2013）青民一初字第1931号民事判决书一份；
5、原告与天津市河西区鑫荣华汽车配件经营部的租赁协议一份；与天津市西青区恒通达汽车维修中心的租赁协议一份；与高××的租赁合同一份；住宿费明细一张；
6、公安部门询问笔录6份及报警记录69页。
被告王玉田辩称：对原告进行断电，是接被告周庄子村委会通知后的职务行为，与其个人无关。原告租赁房屋的用电本身是违法的，该房屋本就不具备合法的供电条件且租赁合同中也没有约定必须供电。断电后，原告曾与杨天利、王洪清找周庄子村委会想接通电源，被明确告知运输场内房屋不具备用电条件，村里不予供电。被告出于安全考虑，允许车辆人员在查验后进出，而并非被告堵门。2013年，被告与杨天利、王洪清因合伙产生纠纷，2014年，被告代理律师告知杨天利、王洪清，运输场内所有后建的房屋，王玉田拥有共有权，被告也因此通知了部分租房户合同到期后解约。原告租用的房屋，因该房没有产权证与规划建设手续，租赁合同为无效合同，由此产生的损失应由原告自行承担。并依此向原告提出反诉请求，要求原告立即腾出房屋，并要求原告将占用房屋期间的使用费（从2014年12月1日至实际腾交房屋时）支付给被告。2014年12月1日合同到期后原告强占房屋，私自和杨天利签订租赁合同。虽然合同约定，租金为每月支付，但自被告通知原告支付租金后，原告一次性向杨天利支付了2014年至2015年一年的租金。出租房屋并非用来居住，原告诉请职工住宿费用无依据。被告反复断电，原告自身有能力自行接电，其后期损失为自行扩大的损失不应由被告来承担。
被告周庄子村委会辩称：认可被告王玉田的辩解意见，同时认为，原告申请追加周庄子村委会为本案被告没有任何可判决的申请事项，也未明确阐述要求周庄子村委会承担何种责任。周庄子村委会与原告之间没有供电合同，村委会没有义务向原告供电，村委会切断对原告的电力供应是基于原告非法用电，周庄子村委会无义务对原告恢复供电，周庄子村委会不承担赔偿责任。请求驳回原告对周庄子村委会的申请事项。
经审理查明：2013年12月1日，原告天津市西青区翔联汽车修理厂经营者郑华翔与案外人杨天利签订房屋租赁合同，租赁地点为周庄子村北鑫桥运输场内，租期至2014年11月30日，租金50000元／年，合同签订后，双方按约履行。2014年12月1日双方以签字确认的方式续约至2015年11月30日，同日，原告天津市西青区翔联汽车修理厂经营者郑华翔向案外人杨天利交纳了2014年12月1日至2015年11月30日一年的租金50000元。2014年12月16日，被告王玉田在未通知原告的情况下将鑫桥运输场的大门锁住，致使原告无法经营汽车修理，2015年1月21日被告将锁住的鑫桥运输场大门打开，2015年1月23日被告王玉田受周庄子村委会指派将原告正在使用的电线掐断，2015年2月27日原告将电源接通，2015年3月3日，被告周庄子村委会再次指派王玉田将电源掐断。
另查，原告提供住宿费明细一张，并申请证人赵××出庭作证，证实自2015年1月23日至2015年5月31日期间因被告断电导致职工无法取暖、照明而租用赵××独单（天津市河西区西南楼红波里30-603号约45平方米）一处，共计111天，80元／天，共计8880元。被告辩称出租房屋并非用来居住，原告诉请职工住宿费用无依据且取暖季应在每年3月15日结束。原告另提供与天津市河西区鑫荣华汽车配件经营部（经营场所为：河西区解放南路613号（环渤海汽车城C区91号））租赁协议一份及租金收据一张，证实因被告断电，原告租用该经营部自带电源的车辆举升机两台，3000元／台，每月6000元，租期五个月（2014年12月26日-2015年5月25日），共计30000元。被告对租赁协议的真实性不予认可并对该协议是否履行表示怀疑。原告提供与天津市西青区恒通达汽车维修中心（经营场所为：西青区大寺镇倪黄庄村）签订的租赁协议一份，并申请证人刘××出庭作证，证实因被告断电，原告租用该维修中心的烤房、气泵、喷枪、干燥器、抛光机等设备包括水、电、场地费9000元／月；钣金设备：介子机、氧气瓶、电钻、角磨机、二氧保护焊等工具包括水、电、场地费6000元／月。自2015年1月23日起至2015年7月22日庭审时共计180天，费用共计90000元。被告认为原告与维修中心的结算租金的行为不符合交易惯例且设备当中有不需用电的设备。原告提供自2015年5月14日与高××签订租赁发电机的合同一份，并申请证人高××出庭作证，证实原告租赁高××一个小型的发电机供原告自有的举升机专用，至庭审时协议仍在履行，每天80元，损失至开庭时为5680元。被告不认可租赁协议的真实性并认为租赁费给付的约定不合常理，同时认为该发电机的租用能够供原告修理厂整个车间的用电。
再查，2013年4月22日，王玉田起诉王洪清、杨天利及第三人天津市鑫桥运输场合伙纠纷，本院（2013）青民一初字第1931号民事判决驳回了王玉田的诉讼请求，但依法确认了王玉田、王洪清、杨天利合伙承包天津市鑫桥运输场的关系。
又查，2015年7月23日被告周庄子村委会出具证明，证实2014年12月底接村民举报，鑫桥运输场内有租赁户违规用电，后经周庄子村委会电工调查是原告天津市西青区翔联汽车修理厂未经村委会同意，擅自违法接通电源，村委会通知承包人被告王玉田于2015年1月23日、2015年3月3日切断了电源，庭审中，二被告对上述事实予以认可。
本院根据原告申请，调取公安部门询问笔录6份及报警记录69页证实了被告王玉田对原告天津市西青区翔联汽车修理厂进行断电、堵门的事实。
上述事实，有当事人提供的书证、证人证言、双方当事人陈述等予以佐证。
本院认为：公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告天津市西青区翔联汽车修理厂经营者与案外人杨天利签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，且合同双方已按照约定全面履行了合同。被告王玉田受被告周庄子村委会的指派，分别于2015年1月23日、3月3日对本案原告所租用的房屋进行断电系职务行为，此次断电给原告造成了一定的损失，被告周庄子村委会理应予以赔偿。关于原告职工住宿费用的问题，本院结合原告职工租住的房屋地点、面积大小、采暖费用等因素综合确定为4000元。关于原告因断电造成的无法进行汽车修理而必须租用一些相关的设备而产生的费用：因原告租用2台车辆举升机含机修专用设备及水费、电费、场地费等因素，且原告于2015年5月14日提供的租赁协议证实可租用发电机以满足其自有举升机的使用，故本院对原告租用两台自带电源的车辆举升机的费用3万元不予认定，综合考虑原告对于举升机的使用，原告自2015年1月23日被告周庄子村委会断电开始，租用发电机至2015年7月22日庭审时共计180天，酌定80元／天，共计14400元。关于原告租用烤房、钣金设备含水费、电费、场地费等因素，因原告自身拥有上述设备，且庭审中原告认可租用16-17千瓦的发电机可满足其自有上述设备的使用，故本院依法酌定原告租用发电机的费用3000元／月，从2015年1月23日起至2015年7月22日庭审时计六个月，共计18000元。原告主张接通电源、恢复供电，被告周庄子村委会、王玉田辩称该用电系违法用电但未举证证实，故原告主张接通电源、恢复供电的诉请请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款（一）、（六）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告天津市西青区大寺镇周庄子村民委员会于本判决生效之日起三日内为原告天津市西青区翔联汽车修理厂接通电源、恢复供电；
二、被告天津市西青区大寺镇周庄子村民委员会于本判决生效之日起十日内赔偿原告天津市西青区翔联汽车修理厂经济损失36400元；
三、驳回原告天津市西青区翔联汽车修理厂的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2998元，原告天津市西青区翔联汽车修理厂负担1499元，被告天津市西青区大寺镇周庄子村民委员会负担1499元。（此款被告于本判决生效之日起十日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 任 义
人民陪审员 王立新
人民陪审员 张克茹
二〇一五年十二月××日
书 记 员 李 坤