福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初4018号
原告：李谋委，男，1957年4月22日出生，汉族，住永安市。
委托诉讼代理人：罗燕辉，福建旭尧律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林逵，福建旭尧律师事务所律师。
被告：黄丽娟，女，1971年4月9日出生，汉族，住永安市。
原告李谋委与被告黄丽娟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李谋委的委托诉讼代理人罗燕辉到庭参加诉讼。黄丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李谋委向本院提出诉讼请求：1.解除李谋委与黄丽娟双方不定期租赁合同，并责令黄丽娟立即腾空店面返还给李谋委；2.黄丽娟支付尚欠李谋委店面租金12000元（从2017年4月6日起暂计算至2017年9月5日止，共5个月，并按每天80元租金标准从2017年9月6日起继续支付租金至实际搬离之日止）；3.黄丽娟支付李谋委代垫的税费476元、电费347元，以上合计12823元；4.由黄丽娟承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年10月6日，李谋委将自己所有的位于永安市店面租赁给黄丽娟，并与黄丽娟签订了租赁合同书。根据该合同的约定：租赁期限一年，从2015年10月6日起至2016年10月5日止。租金每月2400元，于每月的6日前支付当月租金。合同签订后，李谋委依约将该店面交付给黄丽娟使用，黄丽娟亦按合同约定如期支付租金，租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同。黄丽娟继续使用该店面至今，并按原租赁合同的租金标准继续支付店面租金至2017年4月5日止，此后未再支付租金。后李谋委到店里向黄丽娟催讨租金，但未见黄丽娟开门营业，经了解，黄丽娟于2017年5月底左右就没有营业了，但黄丽娟至今未向李谋委提出解除租赁合同，也未将店面钥匙、店面腾空返还给李谋委。李谋委于2017年8月8日替黄丽娟垫付水费476元，于2017年8月9日替黄丽娟垫付电费347元。
黄丽娟未作答辩。
李谋委围绕诉讼请求依法提交了如下证据：身份证、房产证、合同书、永安市自来水公司水费收据、中国邮政储蓄银行缴纳电费通用凭证、缴纳房租催告函；黄丽娟未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。黄丽娟未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利。本院依法进行审查，对李谋委围绕诉讼请求依法提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年10月6日，李谋委与黄丽娟签订《房屋租赁合同》一份，合同主要约定：1.李谋委同意将自己所有的位于永安市店面租赁给黄丽娟，月租金定为人民币贰仟肆佰元整。2.黄丽娟必须在使用前的每月六日前一次性付给李谋委壹个月租金贰仟肆佰元，并按时支付水电费和有关部门的环卫、税收、工商业务等费用，并办好营业执照，做到依法经营，合法经营安全。3.合同定第五年，自2015年10月6日起至2016年10月5日止。合同期租金不变合同期间李谋委同意黄丽娟转让，合同期满后同等条件黄丽娟有优先权，合同期满变动应提前一个月告诉对方租金可协商。4.以上协议，李谋委、黄丽娟双方必须共同遵守。5.违约责任，按国家经济合同法执行违约责任，违约方赔偿对方损失。合同签订后，李谋委将上述租赁店面交给黄丽娟使用，黄丽娟亦按合同约定如期支付租金，租赁期限届满后，双方未再签订新的书面形式的租赁合同。黄丽娟继续使用该店面至今，并按原租赁合同的租金标准继续支付店面租金至2017年4月5日止，此后未再支付租金。李谋委到店铺找黄丽娟，未见黄丽娟在店铺开门营业，黄丽娟至今未与李谋委办理解除租赁合同手续，未将店面钥匙，店面腾空返还给李谋委。李谋委于2017年8月8日替黄丽娟垫付水费476元，2017年8月9日替黄丽娟垫付电费346.03元。
本院认为，李谋委与黄丽娟于2015年10月6日签订的《合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。合同于2016年10月5日期满后，双方未再签订书面形式的租赁合同，由黄丽娟继续使用租赁店面，双方已形成不定期租赁合同关系，应继续按原《合同书》约定履行。李谋委依约履行了交付租赁物的义务，而黄丽娟却未依约履行支付租金及水电费等主要义务，且至今去向不明，拒不到法院应诉参加诉讼，因此，黄丽娟的行为已经导致合同无法继续履行，构成根本性违约。故李谋委请求解除租赁合同，并要求黄丽娟腾退店面、支付拖欠的房租、水电费等诉讼请求，应予支持。黄丽娟逾期未交纳房租，应按双方的约定支付尚欠的租金12000元（自2017年4月6日起至2017年9月5日止，5个月×2400元／月），水费476元，电费346.03元，并继续支付2017年9月6日起至实际腾空交还租赁店面之日止的租金。黄丽娟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利，本院根据到庭当事人的陈述、举证情况，本院查明的事实及现有的证据，结合具体案情，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除李谋委与黄丽娟不定期租赁合同；
二、黄丽娟应于本判决生效后10日内将位于永安市；
三、黄丽娟应于本判决生效后10日内支付尚欠店面租金12000元（自2017年4月6日起至2017年9月5日止，5个月×2400元／月﹦12000元），并按每天80元租金标准继续支付从2017年9月6日起至实际搬离店面之日止的租金；
四、黄丽娟应于本判决生效后10日内支付给李谋委代垫的水费476元，电费346.03元合计822.03元；
五、驳回李谋委的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费121元，减半收取60.50元，由黄丽娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 罗奕音
二〇一七年十一月二十七日
书记员 苏 琳
附：本案判决所适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。