福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初7971号
原告：许清忠，男，1969年11月3日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
委托诉讼代理人：胡恒青，男，1972年5月29日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告：泉州千亿资产管理有限公司，住所地福建省泉州丰泽区津淮街千亿山庄商业街5号楼305室，组织机构代码证68085476-2。
法定代表人：倪秀兰，该公司董事长。
原告许清忠与被告泉州千亿资产管理有限公司（以下简称千亿资产公司）合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告许清忠的委托诉讼代理人胡恒青到庭参加诉讼，被告千亿资产公司经本院传票传唤未到。本案现己审理终结。
许清忠向本院提出诉讼请求：1、判决确认许清忠与千亿资产公司于2013年9月9日签订的《商铺委托经营管理合同》于2016年10月10日解除，千亿资产公司将商铺腾空交还给许清忠；2、判令千亿资产公司支付许清忠自2015年7月9日起至2016年10月8日止的商铺经营租金117922.5元，并按尚欠租金为基数，按银行同期同类贷款利率计付自2015年7月9日起至实际付清款项之日止的逾期付款利息。事实与理由：2013年9月9日，许清忠与泉州千亿地产有限公司签订关于址在泉州市店铺的《商品房买卖合同》，�筑面积22.68平方米，许清忠已一次性付清全部房款，并在泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处予以备案。同日，许清忠与千亿资产公司签订《商铺委托经营管理合同》，约定千亿资产公司承租该商铺，期限为11年，即自2013年9月9日起至2024年9月8日止；店铺年租金94338元，每年分两次支付，即每年的6月15日和12月15日支付。合同签订后，自2014年9月9日开始，千亿资产公司开始拖欠租金，至今共欠2年的租金188676元。许清忠于2016年6月向千亿资产公司发出《催告函》，要求其于3日内结清拖欠的房租，若未在3日内履行支付义务，即作为解除合同的正式通知。2016年10月9日，许清忠再次向千亿资产公司发出《催告函》，告知千亿资产公司解除合同、3日内腾空交房及支付拖欠租金等事项。千亿资产公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，许清忠有权要求解除合同。同时，许清忠先请求部分租金，其余租金保留诉权。
千亿资产公司未作答辩。
许清忠围绕其诉讼主张，向本院提交了证据。千亿资产公司未到庭，视为放弃举证、质证的权利。本院对本案事实认定如下：
2013年9月9日，许清忠与千亿地产公司签订《商品房买卖合同》，购买位于泉州市亿山庄商业城1期地下商场、停车位-1层3-048A商铺，并办理了商品房买卖合同网上签约登记备案。同日，许清忠作为委托方，千亿资产公司作为受托方，千亿地产公司作为担保方，三方共同签订一份《商铺委托经营管理合同》。合同约定，许清忠将址在泉州市亿山庄商业城1期地下商场、停车位-1层3-048A商铺，委托千亿资产公司进行经营管理，期限11年，即自2013年9月9日起至2024年9月8日止；第一年的利益分配款三方同意直接抵扣购铺款，前10年中余下9年即2014年9月9日至2023年9月8日止的利益分配款合计为849042元，每年利益分配款94338元，每年分两次支付，即分别于每年6月15日与12月15日，千亿资产公司于上述支付日期后七个工作日内（遇国家节假日顺延）直接划转许清忠指定的银行账户；逾期应按当期应付利益分配款的日万分之五支付滞纳金；千亿地产公司对千亿资产公司应支付的经营利益分配款承担担保责任，等等。合同签订后，千亿资产公司仅支付第一年的利益分配款，之后未付任何款项。2016年10月9日，许清忠向千亿资产公司发出《催告函》，明确告知千亿资产公司解除合同、3日内腾空返还商铺及支付拖欠的租金等事项，并由漳州市公证处对邮寄送达《催告函》的内容及过程进行保全证据公证，千亿资产公司于2016年10月10日收到上述函件�
本院认为，许清忠与千亿资产公司、千亿地产公司签订的《商铺委托经营管理合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行直接的义务。但千亿资产公司自2013年9月9起即未支付经营收益，已构成违约。因千亿资产公司不履行合同主要债务，致使合同目的不能实现，许清忠享有合同解除权。许清忠于2016年10月9日向千亿资产公司发函要求解除合同，千亿资产公司于2016年10月10日收到上述函件，且未在合理的期间内提出异议，因此，本案的合同自通知到达千亿资产公司时解除，即合同于2016年10月10日解除。合同解除后，千亿资产公司应将商铺腾空返还给许清忠。同时，千亿资产公司对拖欠的经营收益应予支付。许清忠仅请求千亿资产公司支付部分拖欠的�营收益，属自愿处分其民事权利，本院予以照准。因此，许清忠请求千亿资产公司支付2015年7月9日至2016年10月8日期间的经营收益117922.5元，合法有据，本院予以支持。合同同时约定逾期付款千亿资产公司应按当期应付款的日万分之五支付违约金，支付日期分别为每年的6月15日、12月15日后七个工作日内，许清忠请求按银行同期同类贷款利率计付利息，故千亿资产公司应以每期到期款项为基数，分别自应付期限届满后按银行同期同类贷款利率计付利息。千亿资产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证等相关的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一�四十四条之规定，判决如下：
一、确认许清忠与泉州千亿资产管理有限公司于2013年9月9日签订的《商铺委托经营管理合同》于2016年10月10日解除；
二、泉州千亿资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内将址在泉州市亿山庄商业城1期地下商场、停车位-1层3-048A商铺腾空返还给许清忠；
三、泉州千亿资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付许清忠2015年7月9日至2016年10月8日期间的经营收益117922.5元；
四、泉州千亿资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付许清忠以各期应付款为基数，至实际支付之日止按银行同期同类贷款利率的利息（以15723元为基数，自2015年6月24日起计；以47169元为基数，自2015年12月24日起计；以47169元为基数，自2016年6月24日起计;以7861.5元为基数，自2016年12月24日起计）；
五、驳回许清忠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2658元，由泉州千亿资产管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈奕辉
代理审判员 高声远
人民陪审员 王少红
二〇一七年四月十七日
书 记 员 林福达
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第四项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。