上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）重字第4号
原告沈X明，男，住上海市虹口区X。
委托代理人钱力宏，上海申浩律师事务所律师。
被告沈X芬，女，现住美国。
委托代理人黄耀勇，上海住珈律师事务所律师。
委托代理人过峰，上海住珈律师事务所律师。
第三人X静，女，住上海市浦东新区X。
第三人X峰，男，住上海市浦东新区X。
委托代理人X静（系第三人X峰的妻子），住上海市浦东新区X。
以上第三人X静、X峰的共同委托代理人程长水，上海鼎力律师事务所律师。
第三人沈X庆，男，住上海市浦东新区X。
第三人沈X祥，男，住江苏省常州市武进区X。
第三人沈X良，男，住重庆市九龙坡区X。
第三人张X强，男，住四川省都江堰市X。
第三人孙X芳，女，住上海市金山区X。
委托代理人X静（系第三人孙X芳的女儿），住上海市浦东新区X。
原告沈X明与被告沈X芬遗嘱继承纠纷一案，本院曾于2012年3月1日作出（2011）浦民一（民）初字第17744号民事判决，被告沈X芬不服，提起上诉，2012年12月26日上海市第一中级人民法院作出（2012）沪一中民一（民）终字第2562号民事判决，判决撤销上海市浦东新区人民法院（2011）浦民一（民）初字第17744号民事判决，本案发回上海市浦东新区人民法院重审。本院于2013年1月15日受理本案，重新组成合议庭审理，重审中先追加第三人X静、X峰参加诉讼，于2013年2月25日第一次公开开庭进行了审理，原告沈X明及其委托代理人钱力宏、被告沈X芬的委托代理人黄耀勇、第三人X静到庭参加了诉讼。后本院追加沈X庆、沈X祥、沈X良、孙X芳、张X强参加诉讼，于2013年6月25日公开开庭进行了审理，原告沈X明及其委托代理人钱力宏、被告沈雅芬的委托代理人黄耀勇、第三人X静、X峰、第三人X静、X峰的共同委托代理人程长水、第三人沈X庆、第三人孙X芳的委托代理人X静到庭参加了诉讼，第三人沈X祥、沈X良、张X强经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告沈X明诉称，原、被告父母沈X华与周X珍共生育子女六人，即沈X祥、沈X良、沈X庆、沈X初、沈X明、沈X芬。1989年被告因出国需要大笔资金，请求原告予以资助，原告拿出积蓄人民币48，000元资助被告出国。被告当时言明将X房屋赠与原告。后母亲周X珍离婚后无房居住，要求居住X房屋，原告同意让出X房屋给母亲周X珍居住。久而久之周X珍变成X房屋的承租人。2006年X房屋动迁，分得产权房三套，其中周X珍分得X（以下称系争房屋）。2010年2月12日周X珍去世。原告的四个哥哥均表示将属于自己的继承份额归原告所有。被告一直将系争房屋产权证掌握在手，不与原告见面商谈系争房屋产权继承之事。故原告起诉要求确认系争房屋归原告所有。
被告沈X芬辩称，被继承人周X珍立有遗嘱，要求按照遗嘱继承。周X珍的遗嘱明确将系争房屋处分归被告所有。故不同意原告诉讼请求。
第三人X静、X峰共同辩称，根据生效的裁判文书，周X珍对第三人X静、X峰负有债务，系争房屋系周X珍的遗产，要求各继承人先行偿还周X珍的债务后再继承。
第三人沈X祥、沈X庆、沈X良在原审中曾到庭表示其对周X珍遗产的继承份额给原告沈X明所有。本案审理中坚持原审中向法院陈述的意见不变。
第三人孙X芳表示，沈X初生前在本案原审中确实到法院做过谈话笔录，表示将其继承份额给原告沈X明，但孙X芳对此并不知情。
第三人张X强未到庭应诉，亦未提交书面意见。
经审理查明，被继承人周X珍系原、被告之母。周X珍与沈X华（1988年4月死亡）共育有沈X明、沈X芬及沈X祥、沈X良、沈X庆、沈X初六个子女。上海市浦东新区X房屋权利人为周X珍。2010年2月12日周X珍去世。
周X珍与张X林于1994年3月9日结婚。婚后未生育。张X强是张X林之子。张X林于2012年9月2日去世。
2010年1月3日周X珍、张X林立下遗嘱一份，内容为：立遗嘱人周X珍、张X林自愿在逝世后或分别逝世后将位于X不动产由遗嘱受益人沈X芬一人继承，其他子女沈X祥、沈X良、沈X庆、沈X初、沈X明不享有该房产的继承权；立遗嘱人生前所有债权债务均由遗嘱受益人一人享有和承担。该遗嘱上有在场见证人周X辉、刘X华签名捺印。2010年1月4日上海市住珈律师事务所见证律师黄耀勇、付芸莹出具律师见证书一份，证明：1、周X珍、张X林自愿于2010年1月3日在其暂住地立遗嘱一份；2、周X珍、张X林立遗嘱时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，其遗嘱内容是周X珍、张X林在头脑清醒、意识清醒，没有受到任何胁迫的情况下的真实意思表示。3、周X珍、张X林在该遗嘱上的签字是其本人亲自所签，手印是本人亲自所按；4、周X珍、张X林所立遗嘱真实、合法、有效，符合《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》等法律、法规的规定，合法有效。5、现场第三方见证人刘X华、周X辉在该遗嘱上的签字是真实的。
上海市黄浦区人民法院于2009年10月29日作出（2009）黄民四（民）初字第542号民事调解书，该调解书主文第一条内容为：周X珍、张X林应于2009年11月15日之前给付X静、X峰拆迁安置补偿款19万元；主文第二条内容为：案件受理费4，300元，减半收取2，150元，由X静、X峰负担1，075元，周X珍、张X林负担1，075元。该调解书已生效。第三人X静、X峰已申请执行，执行案号为（2009）黄执字第5361号。系争房屋已被上海市黄浦区人民法院司法查封。
上述事实，由原告提供的居民死亡殡葬证、上海市房地产登记簿、户口簿及户籍证明、常口历史库信息资料、成都市死亡注销户口人员身份证明、火化证明书，被告提供的遗嘱及律师见证书、第三人X静、X峰提供的（2009）黄民四（民）初字第542号民事调解书及当事人陈述予以佐证。
审理中，被告申请证人刘X华出庭作证。刘素华到庭称，证人作为周X珍的保姆从2008年10月开始照顾周X珍直至周X珍去世。周X珍立遗嘱当天，证人也在场，并且也签了字，但具体内容并不清楚。周X珍去世前生活不能自理，但神志清楚，立遗嘱当天，周X珍精神状态很好。张X林生活可以自理，思路也清楚。原告认为证人的工资实际是由被告发放的，与被告有利害关系。证人并不知晓自己签字的实际意义，见证无效。对证人证言不予认可。被告对证人证言无异议。第三人X静、X峰对证人证言不发表意见。第三人沈X庆对证人证言不予认可。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。法律规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。本案争议焦点为周X珍、张X林所立遗嘱是否有效。系争房屋登记的权利人为周X珍，周X珍、张X林于2010年1月3日在律师见证下立下遗嘱一份，表明系争房屋由被告一人继承。被告方证人也出庭作证证明周X珍、张X林立遗嘱时神志清楚。原告及第三人沈X庆对该份律师见证遗嘱不予认可，第三人孙X芳表示对该份律师见证遗嘱的真实性无法确认，但均未提供相反的证据予以推翻，故对该律师见证遗嘱，本院予以采纳。根据遗嘱的内容，系争房屋归被告一人所有，并由被告清偿周X珍、张X林生前所负债务。第三人X静、X峰根据生效的民事裁判文书，主张继承人先行清偿周X珍、张X林的债务再继承遗产，符合法律规定，本院予以支持。
原告沈X明称其曾在1989年资助被告出国，被告曾承诺将X房屋赠与原告，故原告有权获得X房屋动迁所分得的系争房屋。对此，本院认为，首先，原告的上述主张并无充分证据予以证明。其次，原、被告及第三人均确认系争房屋是周X珍的遗产。因此，原告要求确认系争房屋归原告所有的诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第一款、第二款，第三十三条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区X房屋归被告沈X芬所有；
二、被告沈X芬应于本判决生效之日起十日内在周X珍遗产范围内就（2009）黄民四（民）初字第542号民事调解书所列周X珍、张X林债务向第三人X静、X峰清偿。
案件受理费13，600元，由被告沈X芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起原告及第三人在十五日内，被告在三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 ＸＸＸ
代理审判员 万发文
人民陪审员 张友根
二〇一三年九月二日
书 记 员 姚卓人
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
……
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被承认依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。