福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0302民初2648号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行，住所地：福建省莆田市城厢区荔城中大道918号。统一社会信用代码：913503026765103180。
负责人:林伟民，行长。
委托诉讼代理人:陈为国、徐领航，福建众益律师事务所律师。
被告:李燊，男，汉族，1972年5月1日出生，住福建省莆田市涵江区，
被告:朱丽涵，女，汉族，1978年11月18日出生，住福建省厦门市思明区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行与被告李燊、朱丽涵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐领航到庭参加诉讼，被告李燊、朱丽涵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉求请求：一、依法判令被告李燊、朱丽涵共同偿还原告借款本金人民币1538205.95元，并支付自逾期之日起至还清之日止按合同约定的利息、复利、罚息；二、依法判令原告支出的律师费人民币20000元由被告承担；三、依法判决原告对被告李燊、朱丽涵共同所有的坐落于莆田市××区××城××信城市家园信××室【房屋所有权证编号为：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2006）第C33110号】变现价款优先受偿；四、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月14日，原告与被告李燊签订《个人额度借款合同》（编号：35001874214073496432）。合同约定，原告（贷款人）向被告（借款人）提供可以循环使用借款额度人民币180万元整，借款额度存续期限为10年，即自2014年7月14日至2024年7月14日；在额度支用期内，被告可以申请单笔贷款；申请支用借款额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放贷款；借款担保方式为抵押担保；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行；对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。2014年7月14日，被告李燊、朱丽涵与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：35001874314072510578），以其共有的坐落于莆田市××区××城××信城市家园信××室房地产【房屋所有权证编号为：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2006）第C33110号】为被告与原告签订的《个人额度借款合同》（编号：35001874214073496432）和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件形成的债权提供金额为2948200元的最高额抵押担保，被担保债权的范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年7月15日，双方办理了房屋和土地抵押登记,房屋他项权证编号为莆市房他证城厢字第××号、土地他项权利证明编号为：莆抵字第2014X0982号。2014年7月17日，被告李燊向原告支用借款人民币180万元，借款用途为进鞋子,借款期限为60个月，即2014年7月17日至2019年7月17日，还款方式为阶段性等额本息。当日，原告依约向被告发放贷款人民币180万元，但被告从2016年4月17日起未能依约归还贷款本息，截止到2016年5月30日，拖欠贷款本金人民币1538205.95元及利息人民币17331.58元。因上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告朱丽涵应当承担共同偿还责任。
被告李燊、朱丽涵未作答辩。
在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
一、被告身份证复印件一份，欲证明各被告主体资格；
二、《个人额度借款合同》（编号：35001874214073496432)一份，欲证明2014年7月14日，原告与被告李燊签订《个人额度借款合同》（编号：35001874214073496432）。合同约定，原告（贷款人）向被告（借款人）提供可以循环使用借款额度人民币180万元整，借款额度存续期限为10年，即自2014年7月14日至2024年7月14日；在额度支用期内，被告可以申请单笔贷款；申请支用借款额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放贷款；借款担保方式为抵押担保；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行；对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定；
三、《个人最高额担保合同》（合同编号：35001874314072510578）、《房屋所有权证》、《土地使用权》、《房屋他项权证》、《他项权利证明》各一份，欲证明2014年7月14日，被告李燊、朱丽涵与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：35001874314072510578），以其共有的坐落于莆田市××区××城××信城市家园信××室房地产【房屋所有权证编号为：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2006）第C33110号】为被告与原告签订的《个人额度借款合同》（编号：35001874214073496432）和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件形成的债权提供担保，被担保债权的范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年7月15日，双方办理了房屋和土地抵押登记,房屋他项权证编号为莆市房他证城厢字第××号、土地他项权利证明编号为：莆抵字第2014X0982号；
四、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（编号：3500187411407670780801）、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》各一份，欲证明2014年7月17日，被告李燊向原告支用借款人民币180万元，借款用途为进鞋子,借款期限为60个月，即2014年7月17日至2019年7月17日，还款方式为阶段性等额本息。当日，原告依约向被告发放贷款人民币180万元，但被告从2016年4月17日起未能依约归还贷款本息，截止到2016年5月30日，拖欠贷款本金人民币1538205.95元相应的利息;
五、结婚证复印件一份，欲证明本案债务发生在被告李燊和朱丽涵的夫妻关系存续期间，属于李燊和朱丽涵的夫妻共同债务，被告朱丽涵应当承担共同偿还责任
六、律师费发票、委托代理合同各一份，欲证明原告因本案支出的律师代理费人民币20000元。
本院审查认为，因被告李燊、朱丽涵未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据均真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2014年7月14日，原告与被告李燊签订《个人额度借款合同》。合同约定，原告（贷款人）向被告（借款人）李燊提供可以循环使用借款额度人民币180万元整，借款额度存续期限为10年，即自2014年7月14日至2024年7月14日；对于被告李燊未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。
2014年7月14日，被告李燊、朱丽涵与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告以坐落于龙桥办龙桥居委会荔城北路三信城市家园信聚轩0204室房地产【房屋所有权证编号为：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2006）第C33110号】为上述《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同提供金额为2948200元的最高额抵押担保，被担保债权的范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年7月15日，双方办理了房屋和土地抵押登记。
2014年7月17日，被告李燊向原告支用借款人民币180万元，借款期限为60个月，即自2014年7月17日至2019年7月17日，年利率为8.96%，还款方式为阶段性等额本息。当日，原告依约向被告李燊发放贷款人民币180万元，后被告未能依约归还贷款本息，截至2016年3月18日，被告李燊拖欠贷款本金人民币1538205.95元及相应的利息、复利、罚息。原告支付给福建众益律师事务所律师代理费人民币20000元。
另查明，被告李燊与朱丽涵于2001年11月23日登记结婚。
综上所述，本院认为，本案原告与被告李燊之间签订的《个人额度借款合同》，与被告李燊、朱丽涵签订的《个人最高额抵押合同》。原告依约向被告李燊发放借款人民币180万元，被告李燊未依约还款，故原告请求被告李燊偿还借款本金人民币1538205.95元及该款自2016年3月18日起按合同约定的利息、罚息，符合法律规定，本院依法予以支持。原告请求律师费20000元，符合合同约定，本院依法予以支持。本案债务系被告李燊、朱丽涵在夫妻关系存续期间产生的，属夫妻共同债务，故被告朱丽涵依法应承担共同偿还责任。李燊、朱丽涵以其共有的房地产为本案贷款提供抵押担保且经抵押登记，故原告请求对该房地产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿，本院予以支持。因被告李燊、朱丽涵经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李燊、朱丽涵应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行借款本金人民币1538205.95元及该款自2016年3月18日起至还清之日止按合同约定的利息、复利、罚息；
二、被告李燊、朱丽涵应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行律师费人民币20000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行对被告李燊、朱丽涵共有的为本案借款提供抵押的坐落于龙桥办龙桥居委会荔城北路三信城市家园信聚轩0204室房地产【房屋所有权证编号为：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2006）第C33110号】折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权。
本案案件受理费人民币19080元，由被告李燊、朱丽涵负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 李 启 昌
人民陪审员 廖 慧 丹
人民陪审员 俞 学 锋
二〇一七年三月十六日
书 记 员 张郑冰冰
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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