湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂枣阳北民初字第00216号
原告湖北神驰车轮有限公司。住所地枣阳市襄阳路***号。
法定代表人陈永记，该公司董事长。
委托代理人王颖，该公司员工。
委托代理人李运保，湖北鸣天律师事务所律师。
被告枣阳市宝升汽车销售服务有限公司。住所地枣阳市襄阳路***号。
法定代表人刘军，该公司经理。
委托代理人李靖，湖北金鹤律师事务所律师。
原告湖北神驰车轮有限公司（以下简称神驰车轮公司）诉被告枣阳市宝升汽车销售服务有限公司（以下简称宝升汽车销售公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李刚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告神驰车轮公司的法定代表人陈永记及其委托代理人王颖、李运保，被告宝升汽车销售公司的法定代表人刘军及其委托代理人李靖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告神驰车轮公司诉称，2011年12月1日，原、被告双方签订了商铺租赁合同，约定被告租赁原告位于枣阳市汽车汽配城A、C区A-1、A-2、C-2号商铺用作汽车经营。租期五年，自2011年12月1日至2016年11月30日止，月租金21668元。并约定承租方在承租期内每季度的最后一个公历日前将下一季度租金以现金或转账方式一次性交付到出租方，并承担850元／月的物业费，缴纳方式、时间与租金缴纳方式、时间相同。还约定如拖欠租金时间达30天的，出租方有权提前解除合同，收回商铺，并有权要求违约方赔付相当于2个月租金总额的违约金，还有权要求赔偿其他经济损失。同时还约定租赁期满或解除合同时，一切嵌装在房屋结构或墙体内的物品和装修于表面的附着物，承租方一律不得拆走，归出租方所有，承租方自愿放弃补偿的权利。合同签订后，原告及时、全面的履行了合同约定义务�被告交付了商铺，截止2015年4月30日被告仍下欠租金及物业费250526元未付，虽经多次催要，但被告无理拒付。现请求法院判令：1、解除原、被告签订的商铺租赁合同。2、返还原告A区A-1、A-2号商铺。3、被告支付拖欠的租金及物业费250526元（截止至2015年4月30日止），承担违约金43336元并赔偿经济损失。4、本案的一切诉讼费用全部由被告承担。
被告宝升汽车销售公司辩称，1、被告主体不符，应该是“枣阳市宝升汽车销售服务有限公司”。2、我公司装修的钢构原告应作价收回。3、请求继续履行合同。
经审理查明，2011年12月1日，出租方神驰车轮公司与承租方宝升汽车销售公司经双方协商，签订了商铺租赁合同一份，双方约定的主要内容为：第一条租赁内容：一、出租方将其位于中国（枣阳）汽车汽配城A、C区A-1、A-2、C-2号商铺租赁给承租方。二、出�方租赁给承租方的商铺建筑面积为2150平方米，出租方同意承租方所租商铺作为汽车经营用。三、出租方为承租方所提供的商铺内有：室内楼梯、分隔墙体及水电接口，其他为房屋现状。租赁期内，未经出租方同意，承租方因装修商铺需要改变商铺结构或原有配套设施时，须征得出租方同意后方可进行。第二条租赁期限：一、租期5年，自2011年12月1日起至2016年11月30日止。承租方有下列情形之一的，出租方有权提前终止合同，收回商铺：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的。第三条租金、定金其他费用：一、双方商定，租赁期内该商铺的月租金为21688元，其中：自2011年12月1日起至2012年11月30日免房租。自2012年12月1日起至2016年11月30日21668元／月。二、租金按季度支付。承租方在承租期�每季度的最后一个公历日前，将下一季度租金以现金或转账方式一次性交付到出租方。三、承租方未如期交付租金的，每逾期一天，出租方按承租方实欠租金总额的1%加收滞纳金。承租方累计拖欠租金达30天的，出租方可按本合同第二条提前终止合同，收回商铺。四、签约时，承租方须一次性向出租方交纳相当于3个月租金总额共计65000元的定金，在承租方按规定租赁入驻后，直接转为押金。该押金不得冲抵房租。在合同到期或解约后，承租方在承租方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。五、租赁期间，承租方须向出租方缴纳物业费，标准为850元／月，缴纳方式与时间与租金相同。第四条双方的权利义务：二、承租方的义务：7、租赁期满或解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的物品和装修于表面的附着物，承租方一律不得拆走，归�租方所有。承租方自愿放弃要求出租方补偿的权利。8、租赁期满或解除合同时，由双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还出租方。如发现有损坏，则在承租方押金中扣除，不足部分，由承租方负责赔偿。9、约定的租赁期未到承租方由于破产等原因无法进行经营，或由于承租方原因导致承租方必须终止合同的，承租方须结清经营期间应承担的所有费用并向出租方上交一个季度的租金作为违约金。第五条违约及处理：二、对于第四条第二款9项所规定的情形以外的单方严重违约，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于2个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成其他经济损失的，要在10天内一次性给予赔偿。合同签订后，神驰车轮公司按照约定向宝升汽车销售公司交付了商铺。宝升汽车销售公司陆续支付了部分租金及物业费。截止2014年7月1日前宝升汽车销售公司欠租金及物业费30536元。2014年7月1日后至2015年4月30日欠租金及物业费219990元，共计250526元未支付。2015年3月30日，宝升汽车销售公司将C2号商铺退还给了神驰车轮公司。经神驰车轮公司多次催要未果，遂于2015年5月6日诉至本院请求解决。
神驰车轮公司在起诉时，由于笔误，将被告“枣阳市宝升汽车销售服务有限公司”中“服务”二字漏写，所书写被告为“枣阳市宝升汽车销售有限公司”。神驰车轮公司后出具说明予以更正。
上述事实有当事人提交的证据及开庭笔录在卷可佐证。
本院认为，神驰车轮公司与宝升汽车销售公司签订的商铺租赁合同是双方真实的意思表示且不违反法律规定，属于有效合同。双方均应按照合同约定履行。双方在合同第二条租赁期限中约定了出租方有权提前终止合同收回商�的情形：承租人拖欠租金累计达30天的。在合同第五条违约及处理第二项中约定了违约金的计算方式：“对于第四条第二款9项所规定的情形以外的单方严重违约，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于2个月租金总额的违约金”。宝升汽车销售公司未按照合同约定向神驰车轮公司支付租金及物业费，截止2015年4月30日已累计拖欠租金及物业费共计250526元。根据合同约定的拖欠租金租金累计达30天的，神驰车轮公司可以终止合同，收回商铺，并可要求支付违约金43336元（21668元／月×2）。神驰车轮公司的请求符合合同约定和法律规定，应予支持；但诉求赔偿经济损失，无依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除湖北神驰车轮有限公司与枣阳市宝升汽车销售服务有限公司于2011年12月1日签订的商铺租赁合同。
二、枣阳市宝升汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起五日内将租赁湖北神驰车轮有限公司的位于中国（枣阳）汽车汽配城A区A-1、A-2号商铺返还交付给湖北神驰车轮有限公司。
三、枣阳市宝升汽车销售服务有限公司支付湖北神驰车轮有限公司租金及物业费250526元（截止至2015年4月30日），于本判决生效之日起五日内付清。
四、枣阳市宝升汽车销售服务有限公司支付湖北神驰车轮有限公司违约金43336元，于本判决生效之日起五日内付清。
五、驳回湖北神驰车轮有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间�债务利息。
案件受理费5708元，减半收取2854元，由枣阳市宝升汽车销售服务有限公司负担，于本判决生效后五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号XX×××38。上诉人也可以将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 李 刚
二〇一五年九月二十一日
书记员 �剑