山东省临沂市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）临民一初字第17号
原告（反诉被告）浙江省一建建设集团有限公司。住所地：浙江省杭州市天目山路***号。
法定代表人吴沈平，董事长。
委托代理人李为民，山东宇衡律师事务所律师。
被告（反诉原告）山东君道置业有限公司。住所地：临沂市滨河大道与涑河南路交汇处。
法定代表人张雯胜，董事长。
委托代理人徐舰，山东康桥律师事务所律师。
委托代理人张长伟，山东康桥律师事务所律师。
原告（反诉被告）浙江省一建建设集团有限公司（以下简称一建公司）与被告（反诉原告）山东君道置业有限公司（以下简称君道公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告委托代理人李为民、被告委托代理人徐舰、张长伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
一建公司诉称，2007年5月10日，原被告双方签订了《建设工程施工合同》，主要内容包括：原告为被告建造位于临沂市涑堤路与滨河大道交汇处南岸的外滩明珠2#高层住宅楼及部分K1地下车库，承建范围为设计图纸范围内除发包人单独分包工程以外的土建、水电安装工程（包括基底清理及抽水）。建筑面积约27000平方米，工期为2007年5月17日至2008年9月10日，总日历天数为480天，合同价款暂定为2，480万元。工程款（进度款）支付：1、工程完成至十层（含十层及地下）主体结构的付款：地上十层（含地下两层）钢筋砼结构完成之日起10日内，按承包人已完工程量的70%支付（进度）工程款。2、十层以上钢筋砼结构（含预留、预埋）的付款：每完成五层钢筋砼结构付款一次，付款比例为承包人本拨款段已完工作量的70%。3、水电安装工程按上述1、2条付款，装饰阶段装饰及水电安装工程按月拨付已完成工作量（不包含发包人供材）的70%。4、工程具备验收条件之日起10日内审核完毕付至承包人已完成工作量的80%。5、工程竣工验收合格交付使用且结算审核完毕之日起30日内付至承包人已完成工程量95%，扣留工程结算造价的5%作为工程质量保修金至各分项工程保修期满之日起30日内分别付清。结算确认时间：竣工验收合格30日内承包人向发包人提交结算报告，自收到承包人结算报告之日起120日内完成结算审核工作确认工程造价。
原告按合同约定于2007年5月17日开工，2008年9月16日工程竣工。2009年3月31日，原被告及监理单位临沂市建设工程监理公司签署了住宅工程质量分户验收汇总记录，验收结论为“符合要求”，物业管理单位山东君道物业服务有限公司临沂分公司也在汇总记录上盖章确认，原告将工程交付给被告。2010年6月30日，临沂市建设安全工程质量监督管理处颁发了质量证书。2010年7月12日和7月13日，原被告、临沂市建设安全工程质量监督管理处等单位签署了竣工报告，确认工程决算造价为2，765万元。后经原被告双方协商同意在2，765万元的基础上增加补充结算，原告于2010年10月28日向被告送交了竣工结算报告及相关材料，被告在文件签收单上签字确认，但被告既没有按照合同约定、也没有按照规范性文件的规定完成审查，应认定被告对原告提交的结算报告及材料视同认可。
涉诉工程总造价28，646，236.15元，扣减甲方供材7，950，000元（尚未最终确定），扣除被告已付工程款9，389，736.95元，被告尚欠原告工程款11，306，499.2元。综上，请求判令被告支付工程款11，306，499.2元及利息。
君道公司答辩称，原告主张我方支付工程款及利息无事实及法律依据，应予驳回。
君道公司反诉称，2007年5月10日，反诉人与被反诉人签订《建设工程施工合同》，合同约定，被反诉人承建工程的开工日期为2007年5月17日，竣工日期为2008年9月10日。合同同时约定，工程迟延竣工一天，被反诉人向反诉人支付工程结算总价万分之二的违约金。合同签订后，按照合同约定准时开工，但工程竣工的时间被迟延之2010年12月3日，工程迟延竣工807天，按照被反诉人承建工程的初审造价19，497，086.75元计算，被反诉人应支付反诉人逾期竣工违约金3，146，829.8元。因被反诉人承建工程所出现的质量问题，反诉人为被反诉人垫付工程维修款55，550元，根据合同的约定，该费用应由被反诉人承担。对于被反诉人承建工程中所出现的墙体裂缝等工程质量问题，应由被反诉人整改、修复、改建，直至工程合格。由于被反诉人不按照合同约定向反诉人提交完整的竣工资料，致使反诉人无法到建设行政管理部门备案，入住业主无法及时取得房屋产权证书，这导致反诉人面临对业主可能高至数千万元的逾期办证违约风险，对于此项损失，反诉人保留向被反诉人采取法律措施的权利。同时，请求人民法院判令被反诉人提供完整的竣工材料。综上，特提起反诉，请求：一、判令被反诉人支付反诉人逾期竣工违约金3，146，829.8元；二、判令被反诉人支付反诉人代其垫付的工程维修款65，550元，并整改、修复、改建其承建工程汇总出现的施工质量问题；三、判令被反诉人履行与反诉人签订的建设工程施工合同，向反诉人提交其承建工程的完整竣工材料。
一建公司答辩称，对方的反诉请求无法律依据，我方不存在逾期竣工的违约事实，承建的工程不存在质量问题，不应承担维修款。我公司已经全面履行施工合同，向对方提交了完整的竣工资料。反诉请求已经超过诉讼时效。
经审理查明，2007年5月10日，君道公司与一建公司签订了《建设工程施工合同》，合同约定：一建公司承建君道公司建造位于临沂市涑堤路与滨河大道交汇处南岸的外滩明珠2#高层住宅楼及部分K1地下车库，承建范围为设计图纸范围内除发包人单独分包工程以外的土建、水电安装工程（包括基底清理及抽水），建筑面积约27000平方米，工期为2007年5月17日至2008年9月10日，总日历天数为480天，合同价款暂定为2，480万元，工程价款采用可调价格方式确定。工程款（进度款）支付：1、工程完成至十层（含十层及地下）主体结构的付款：地上十层（含地下两层）钢筋砼结构完成之日起10日内，按承包人已完工程量的70%支付（进度）工程款。2、十层以上钢筋砼结构（含预留、预埋）的付款：每完成五层钢筋砼结构付款一次，付款比例为承包人本拨款段已完工作量的70%。3、水电安装工程按上述1、2条付款，装饰阶段装饰及水电安装工程按月拨付已完成工作量（不包含发包人供材）的70%。4、工程具备验收条件之日起10日内审核完毕付至承包人已完成工作量的80%。5、工程竣工验收合格交付使用且结算审核完毕之日起30日内付至承包人已完成工程量95%，扣留工程结算造价的5%作为工程质量保修金至各分项工程保修期满之日起30日内分别付清。6、已完成工作量（工程进度款）=（本期完成工作量-
发包人供材款）×约定拨款比例。竣工验收与结算：承包人提供竣工图的约定，工程竣工验收交付使用30日内承包人向发包人提供竣工图两套。结算确认时间，竣工验收合格30日内承包人向发包人提交结算报告，自收到承包人结算报告之日起120日内完成结算审核工作确认工程造价。违约：发包人逾期支付工程款每延期一天承担应付款的万分之二的违约金，工程每迟延竣工一天，承包人向发包人支付结算总价万分之二的违约金。承包人工程质量达不到约定的标准，通过承包人整改、维修可以达到合格质量标准的，由承包人无偿进行整改、维修，工期不予顺延。质量保修期：1、土建工程为2年，屋面防水工程为5年。2、电气管线、上下管线安装工程为2年。3、供热为2个采暖期及供冷期。质量保修金的返还：保修期满二年后七天返还质量保修金，扣除屋面防水保修金。
2007年5月17日，一建公司按合同约定开始施工。施工完毕后，2008年9月16日，一建公司递交工程竣工报告，监理单位临沂市建设工程监理公司签署意见：符合要求，同意办理验收手续，君道公司报告上盖章。2009年3月31日，一建公司与君道公司及监理单位临沂市建设工程监理公司在住宅工程质量分户验收汇总记录表上签字盖章确认验收符合要求，山东君道物业服务有限公司临沂分公司也在该表上签字盖章。2010年6月6月30日，临沂市建设安全工程质量监督管理处对该工程颁发B级工程质量证书，该证书中载明开、竣工日期为2007年5月17日-2008年9月16日。2010年7月12日、7月13日，一建公司、君道公司和临沂市建设安全工程质量监督管理处单位分别在竣工验收报告上加盖公章，临沂市住房和城乡建设委员会加盖了备案专用章，该报告载明决算造价为2，765万元，实际开工日期2007年5月17日，竣工日期2008年9月16日，质量初验日期2009年12月24日，竣工验收日期2010年12月3日。2010年10月28日，一建公司将竣工图纸、工程签证、结算书等向君道公司递交，君道公司工作人员予以签收。
经双方同意，一建申请，本院委托山东中成信建设项目管理有限公司对涉案工程进行了审计。山东中成信建设项目管理有限公司2013年11月7日出具工程造价鉴定报告，结论为工程造价为21，602，548.83元。君道公司提出异议，山东中成信建设项目管理有限公司经协调一建公司与君道公司一致同意，2014年11月12日为本院出具补充说明，确定工程造价为20，635，012.58元。原告为此支出鉴定费213，000元。
在一审中经双方对账确认，君道公司已付工程款9，483，958.31元，供材7，975，480.01元，垫付款528，951.49元，合计17，988，389.81元。
君道公司为其反诉，提供了如下证据：1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，载明工程竣工验收日期为2010年12月3日。用于证明原告逾期竣工。2、处理房屋裂缝向业主付款37，550元。其中24，000元赔付时一建公司同意。被告主张按合同应由原告负担。3、地暖管破损赔付业主4，000元。被告主张按合同应由原告负担。4、山东君道物业服务有限公司临沂分公司2011年10月11日出具的工程问题汇总。被告主张按合同应由原告负担。一建公司质证称，对证据1，不能证明逾期竣工。竣工迟延6天，是因施工期间北京奥运会在我市举行火炬传递，我方按市政府的要求停工7天，工期应相应顺延。证据2，同意赔付的部分认可，其他不认可。证据，3，地暖安装属于发包方单独安装的工程，与一建公司无关。证据4，不能证明损失实际发生。2009年3月31日，经君道公司及物业单位验收，工程质量符合要求，该证据提及的问题及时有也是人为的原因造成的，与施工质量无关。
以上事实有当事人陈述、建设工程施工合同、审计报告、庭审笔录等证据为证，均收录在卷。
本院认为，原告一建公司与被告君道公司签订的《建设工程施工合同》，系双方的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，应为有效合同，双方应按合同履行。
关于原告本诉部分。原告施工的工程量的工程造价经山东中成信建设项目管理有限公司鉴定，并经双方认可，为21，602，548.83元，双方还认可被告君道公司已付工程款9，483，958.31元，供材7，975，480.01元，垫付款528，951.49元，被告尚欠原告工程款3，614，159.02元。对于付款时间，按照合同约定工程款至结算审核完毕之日起30日内付至95%，原告2010年10月28日向被告递交结算报告，以合同约定被告应予120日内审核完毕，被告未在约定时间内审核完毕，构成违约，应按合同约定之日确定付款时间，付款至2011年5月29日应付95%，对于剩余5%保修金返还期限，合同约定返还期限前后不同，在工程款拨付部分约定至各分项工程保修期满之日起30日内分别付清，在质量保修部分约定保修期满二年后七天返还质量保修金，后边的约定应视为对前边约定的变更，应按质量保修部分的约定确定返还期限。涉案工程2010年12月3日验收合格，质量保修金应于2012年12月10日前返还。被告未按约定支付工程款，除承担偿付责任外，还应按中国人民银行规定的同期贷款利率支付利息。
关于被告反诉部分。原告是否迟延竣工的问题。原告提供的各方签字的竣工报告、临沂市建设安全工程质量监督管理处颁发的质量证书和各方签字临沂市住房和城乡建设委员会备案的工程竣工验收报告中均载明工程竣工时间为2008年9月16日，对该竣工时间本院予以确认，被告主张工程竣工验收时间2010年12月3日为工程竣工时间，无依据，本院不予采纳。原告迟延竣工6天，期间确因非自身原因停工7天，工期依法应当顺延。因此被告主张原告迟延竣工构成违约，无事实依据，本院不予采纳。关于被告主张房屋裂缝赔款37，550元部分，属于保修范围，对于原告认可24，000元，应从保修金中扣除，其余原告不认可，被告亦未提供充分证据证明，本院不予采纳。对于地暖管破损造成的损失，因地暖工程不属于原告承建的范围，被告要求原告赔偿，本院不予支持。对于其他房屋质量问题，虽然被告提供了山东君道物业服务有限公司临沂分公司2011年10月11日出具的工程问题汇总，但无其他证据证明，原告亦不认可，被告要求整改、修复、改建，本院不予采信。竣工材料，原告于2010年10月28日向被告交付，被告工作人员亦已签收，被告又反诉要求原告交付竣工材料，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）山东君道置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）浙江省一建建设集团有限公司工程价款3，590，159.02元，并支付利息（以中国人民银行规定的同期贷款利率计算，按2，534，931.58元自2011年5月30起计息至2012年12月10日止，按3，590，159.02元自2012年12月10日起计息至本判决确定的履行之日）。
二、驳回原告（反诉被告）浙江省一建建设集团有限公司的其他诉讼请求。
三、驳回被告（反诉原告）山东君道置业有限公司的其他反诉请求。
被告未按本判决指定的期间履行义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89，639元，由原告浙江省一建建设集团有限公司负担60，954元，被告山东君道置业有限公司负担28，685元；保全费5，000元，由被告山东君道置业有限公司负担；反诉费16，250元，由原告浙江省一建建设集团有限公司负担110元，被告山东君道置业有限公司负担16，140元；审计费213，000元，由原告浙江省一建建设集团有限公司与被告山东君道置业有限公司均担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 葛志龙
代理审判员 王玉波
代理审判员 吴淑艳
二〇一四年十二月四日
书 记 员 侍媛媛
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。存在