北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第16593号
原告任×1（刘×之夫，兼刘×的委托代理人），1949年10月14日出生。
身份证号：×××。
原告刘×，女，1946年12月17日出生。
身份证号：×××。
被告任×2（任×3之父，兼任×3的法定代理人），1973年3月15日出生。
身份证号：×××。
被告李×（任×3之母，兼任×3的法定代理人），1971年7月20日出生。
身份证号：×××。
委托代理人罗灿谟，天津益天律师事务所律师。
被告任×3，女，1997年6月6日出生，中国地质大学附属中学高中二年级学生。
身份证号：×××。
原告任×1、刘×与被告任×2、李×、任×3分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘腾峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告任×1、刘×与被告任×2、被告李×及其委托代理人罗灿谟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告任×1、刘×诉称，我们系夫妻关系，生有二子，分别为长子任×2、次子任×4。任×2与李×系夫妻关系，任×3系二人之女。位于北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号院内原有房屋均是由我们出资出力建造。2012年7月份该宅院遇腾退搬迁改造。2012年7月14日，任×2作为被腾退人与永创兴业（北京）置业有限公司签订《西北旺镇小牛坊村宅基地腾退搬迁改造工作腾退补偿协议》。李×、任×3系该院腾退搬迁的被安置人。双方对×号院腾退安置补偿款项未达成分割协议，故我们依法诉至法院，请求依法分割任×2就北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号签订的安置补偿协议所涉的房屋及附属物评估价487100元、未置换部分宅基地补偿价2072400元、空地面积补助费19722元。本案诉讼费由任×2、李×、任×3负担。
被告任×2辩称，我同意依法分割上述款项。
被告李×辩称，双方2012年已经就诉争院落的腾退安置利益分割完毕，并且在西北旺法律服务所做了见证，故我不同意任×1、刘×的诉讼请求。
被告任×3的法定代理人任×2、李×辩称，任×3不发表意见。
经审理查明，任×1与刘×系夫妻关系，二人生有二子，长子任×2、次子任×4。任×2与李×系夫妻，二人于1994年10月18日结婚，于1997年6月6日生育一女任×3。任×4与王某系夫妻。
任×1、刘×在北京市海淀区西北旺镇小牛坊村村东原有宅院一处，门牌号后确定为×号，1992年，经相关部门审批，任×1、刘×在该院内新建北房5间，另任×1、刘×主张其还建有西房1间、锅炉房1间、车棚子及厕所各1个，任×2予以认可，李×对此予以否认，其称任×1、刘×在院内仅建有北房5间、厕所1个。2000年，上述×院内北侧的部分宅基地被收回，任×1家庭在小牛坊村村南新批宅基地一块，门牌号亦为小牛坊村×号，任×1、刘×主张该宅基地是批给任×4的。该宅基地审批后，村东的×号院由任×2、李×及任×3居住使用，村南的×号院由任×4及任×1、刘×夫妇居住使用。2003年，任×2、李×将村东×号院内除北房5间外的其他建筑拆除，并经审批在院内新建东房2间、西房2间、南房3间，建房批示记载：户主姓名为任×2，家庭人口为任×2、李×、任×5，原有房屋为北房5间、总建筑面积110.5平方米。2005年，任×2、李×在村东×号院内的房屋上加建二层，并将院落封顶。
后西北旺镇小牛坊村进行宅基地腾退搬迁改造，2011年12月1日，任×1作为被腾退人（乙方）与永创兴业（北京）置业有限公司（甲方）签订《腾退补偿协议》1份，上载明：乙方腾退的有效宅基地地址小牛坊村×号，有效宅基地面积339.48平方米，有效宅基地四至范围内应评估补偿的房屋建筑面积331.48平方米、工商营业面积169.74平方米、未建房屋的空地面积8平方米，应拆除房屋及附属物总面积405.92平方米；乙方现有在册人口4人，应安置人口分别为任×1、王某、刘×、任×4；乙方可享受置换、购买的安置房总建筑面积为266.68平方米；甲方给予乙方的有效宅基地四至范围内的房屋及附属物评估价为389492元，甲方给予乙方的未置换部分有效宅基地72.8平方米的补偿价为800800元；补助、奖励款合计864492.2元；自行周转补助费为96000元；甲方支付乙方补偿、补助、奖励、周转费等款共计2150784.2元。2011年12月27日，任×1又与永创兴业（北京）置业有限公司签订《定向安置房置换协议》，该协议载明：乙方所置换购房总计4套，设计建筑面积合计274.65平方米；乙方所置换购房的总设计建筑面积中，大于有效宅基地置换面积部分为7.97平方米，乙方应交甲方购房款40168.8元；甲、乙双方所签《腾退补偿协议》中甲方应支付乙方补偿、补助、奖励款等共计2150784.2元；甲方应支付乙方装修补助费82395元；折抵结算后，甲方共计应付乙方2193010.4元。
2012年7月14日，任×2作为被腾退人（乙方）亦与永创兴业（北京）置业有限公司（甲方）签订《腾退补偿协议》1份，上载明：乙方腾退的有效宅基地地址小牛坊村×号，有效宅基地面积455.08平方米，有效宅基地四至范围内应评估补偿的房屋建筑面积422.21平方米、工商营业面积211.11平方米、未建房屋的空地面积32.87平方米，应拆除房屋及附属物总面积796.92平方米；乙方现有在册人口3人，应安置人口分别为任×2、李×、任×3；乙方可享受置换、购买的安置房总建筑面积为266.68平方米；甲方给予乙方的有效宅基地四至范围内的房屋及附属物评估价为487100元，甲方给予乙方的未置换部分有效宅基地188.40平方米的补偿价为2072400元；补助、奖励款合计912472.4元（包括空地面积补助费19722元、搬家补助费16888.4元、分体空调移机费3200元、固定电话移机费705元、有线电视撤装费300元、停产停业补助费147777元、提前搬家奖50000元、支持工程配合奖250000元、提前腾地奖266680元、二层拆除补助费150000元、提前搬家租房补助7200元）；自行周转补助费为72000元；甲方支付乙方补偿、补助、奖励、周转费等款共计3543972.4元。2012年7月26日，任×2又与永创兴业（北京）置业有限公司签订《定向安置房置换协议》，该协议载明：乙方所置换购房总计4套，设计建筑面积合计274.25平方米，分别为某号楼203号、某号楼403号、某号楼801号、某号楼902号；乙方所置换购房的总设计建筑面积中大于有效宅基地置换面积部分为7.57平方米，乙方应交甲方购房款38152.8元；甲、乙双方所签《腾退补偿协议》中甲方应支付乙方补偿、补助、奖励款等共计3543972.4元；甲方应支付乙方装修补助费82275元；折抵结算后，甲方共计应付乙方3588094.6元。上述协议签订后，任×2领取搬迁款3588094.6元，并将其中的1100000元交由李×持有。庭审中，双方均认可任×2所签的《腾退补偿协议》对应小牛坊村村东的×号院，任×1所签的《腾退补偿协议》对应小牛坊村村南的×号院。
另查，2011年12月17日，任×1、刘×、任×2、李×、任×4、王某曾在北京市海淀区西北旺镇法律服务所的见证下签订《协议书》1份，该协议书载明：“协议人任×1、刘×、任×2、李×、任×4、王某六人因北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号两处宅院及房屋搬迁腾退产生的拆迁利益（包括地上物补偿及按宅基地面积置换定向房），上述六协议人协商就分配与实施方案自愿达成如下协议：一、房屋：1、北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号属于任×2的宅院及房屋搬迁腾退宅基地，拆迁置换房屋利益中获得的定向安置房约82-85平方米楼房（以所选房屋面积为准），归任×1所有，任×1承诺在其百年后属于任×1名下的该套房屋归任×2所有；2、北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号属于任×4的宅院及房屋搬迁腾退宅基地，拆迁置换房屋利益中获得的安置房约82-85平方米楼房（以所选房屋面积为准），归刘×所有，刘×承诺在其百年后属于刘×名下的该套房屋归任×4所有。二、货币：1、北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号属于任×2宅院及房屋搬迁腾退货币补偿款（补偿、补助、奖励、周转费等款），其中贰拾万元人民币归任×1所有；2、北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号属于任×4宅院及房屋搬迁腾退货币补偿款（补偿、补助、奖励、周转费等款），其中叁拾万元人民币归刘×所有。……”上述《协议书》签订后，任×2依约给付任×1补偿款200000元，任×2所签《定向安置房置换协议》所涉的4套定向安置房均已交付，其中某号楼203号（设计建筑面积82.55平方米）系以任×1的名义办理的交房手续，该房现由任×1、刘×居住使用。诉讼中，李×主张，根据《协议书》，双方已经就诉争院落的拆迁利益分割完毕，任×1、刘×对此予以否认，称该《协议书》只就诉争院落的地上物补偿和定向安置房进行了分割。
再查，根据《西北旺镇小牛坊村宅基地腾退搬迁改造实施方案》实施细则的相关规定，被腾退人是指合法宅基地使用权人及其户籍在本址的共居直系亲属，宅基地上合法房屋、附属物的产权人及其共同使用人；被腾退人有效宅基地面积大于0.4亩的，安置置换后的剩余面积小于置换标准面积的部分，由腾退实施人按照11000元／平方米给予被腾退人补偿。
上述事实，有双方当事人陈述、常住人口登记卡、永丰派出所证明信、见证书、《村民建房用地申请审批表》、建筑施工证、《协议书》、《见证书》、《腾退补偿协议》、估价结果通知单、《定向安置房置换协议》、《西北旺镇小牛坊村宅基地腾退搬迁改造实施方案》实施细则等证据在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，任×1、刘×、任×2、李×、任×4、王某签订的《协议书》系协议当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权利，应为有效协议，对当事人均有法律约束力。根据涉案院落的《腾退补偿协议》，搬迁利益包括补偿款、补助奖励款、周转补助费及定向安置房，而上述《协议书》明确约定系就“北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号两处宅院及房屋搬迁腾退产生的拆迁利益”的分配达成协议，《协议书》虽载明拆迁利益包括地上物补偿及按宅基地面积置换定向房，但该约定并未排除其他搬迁利益，另从《协议书》的具体内容看，该《协议书》将搬迁利益分为房屋及货币两部分，其中货币部分明确载明“北京市海淀区西北旺镇小牛坊村×号属于任×2宅院及房屋搬迁腾退货币补偿款（补偿、补助、奖励、周转费等款），其中贰拾万元人民币归任×1所有”，该约定内容可佐证《协议书》所涉货币补偿并非仅指地上物补偿部分。故根据以上因素，本院认定本案双方已通过上述《协议书》对诉争×号院全部的搬迁利益进行了分割。因任×2已依约给付任×1补偿款200000元，诉争院落置换的安置房1套亦已由任×1、刘×实际居住使用，现任×1、刘×再次要求分割诉争院落腾退搬迁所得的房屋及附属物评估价、未置换部分宅基地补偿及空地面积补助费，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回任×1、刘×的全部诉讼请求。
案件受理费一万三千七百一十七元，由任×1、刘×负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘腾峰
二〇一四年十月二十九日
书 记 员 陈迎宾