重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第02894号
原告重庆新干线信息产业工程有限公司，住所地重庆市渝中区中山四路81-1号，组织机构代码62219717-8。
法定代表人孙明强，该公司董事长。
委托代理人田维宏，重庆鸿卓律师事务所律师。
委托代理人李讯讯，重庆鸿卓律师事务所律师。
被告重庆嘉华建设开发有限公司，住所地重庆市渝中区大坪正街118号，组织机构代码62191530-X。
法定代表人任长中，该公司董事长。
委托代理人陶于权，重庆志同律师事务所律师。
委托代理人吴小理，重庆志同律师事务所律师。
被告张建，男，1985年9月15日出生，汉族，住重庆市云阳县。
委托代理人肖宜斌，重庆新隆基律师事务所律师。
被告重庆市利物普商贸有限公司，住所地重庆市渝中区大坪正街118号1栋27-20号，组织机构代码56873731-2。
法定代表人张红波，该公司总经理。
委托代理人肖宜斌，重庆新隆基律师事务所律师。
被告陈榛，女，1983年3月23日出生，汉族，住重庆市渝中区。
委托代理人韩克刚，重庆志和智律师事务所律师。
委托代理人陈昊，重庆志和智律师事务所律师。
原告重庆新干线信息产业工程有限公司（以下简称新干线公司）与被告重庆嘉华建设开发有限公司（以下简称嘉华公司）、重庆利物普商贸有限公司（以下简称利物普公司）、陈榛、张建侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王德清独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员傅晓燕担任法庭记录。原告新干线公司的委托代理人田维宏、李讯讯，被告嘉华公司的委托代理人陶于权，被告张建的委托代理人肖宜斌，被告利物普公司的委托代理人肖宜斌，被告陈榛的委托代理人韩克刚均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告新干线公司诉称，陈榛系重庆市大坪正街118号嘉华鑫城A栋27-18号房屋业主，张建系该房屋承租人，利物普公司系该房屋实际使用人。2013年12月21日14时许，上述房屋的外窗玻璃突然从高空坠落，致新干线公司所有的停放于嘉华公司所属停车场内的渝AKX0**号车辆受损。事发后，民警、物管负责人、新干线公司、利物普公司负责人张红波及业主一道对嘉华鑫城A栋27-18号房屋的窗户坠落的事实及车辆受损的情况进行拍照确认。2013年12月23日，新干线公司将其车辆送修，产生11103元。新干线公司认为嘉华公司作为停车场经营方，对车辆负有安全保障义务，应对车辆受损承担责任。陈榛、张建、利物普公司作为房屋所有人、承租人、实际使用人，对房屋管理不善，导致窗户高空坠落，对车辆受损负有直接责任。新干线公司现起诉来院，请求判令四被告连带赔偿原告新干线公司车辆维修费11103元。
被告利物普公司辩称，2013年10月30日，利物普公司授权张建与陈榛签订涉案房屋的租赁合同。合同签订后，陈榛将涉案房屋交由利物普公司使用。但是事发时间为2013年12月21日，仅在利物普公司承租使用房屋一个多月时，表明该窗户存在质量问题。在房屋租赁合同中，双方约定由出租方承担对房屋进行维修的义务。利物普公司租用该房屋仅作为会议室使用，不存在使用不当。利物普公司对新干线的损失金额也不予以认可。请求法院驳回新干线公司对利物普公司的诉讼请求。
被告张建辩称，张建与陈榛签订房屋租赁合同属实，但张建是代理利物普公司签订，且张建也不是涉案房屋的实际使用人，故请求驳回新干线公司对张建的诉讼请求。
被告陈榛辩称，陈榛系涉案房屋的所有权人，与张建签订有租赁合同。合同约定张建若有维修要求应向陈榛提出。陈榛对车辆受损无任何过错，不应承担责任。利物普公司和张建作为房屋实际使用人应对车辆损失承担相应责任。车辆不当停放也是车辆受损的原因之一，新干线自身也应承担相应责任。而陈榛对损害后果无任何过错，不应承担责任。且新干线的损失并未通过保险公司定损而是直接由4S店定损，同时陈榛也未在场。故请求驳回新干线对陈榛的诉讼请求。
被告嘉华公司辩称，嘉华公司在本次事件中未实施侵权行为，对本次损失不应承担责任。故请求法院判决驳回新干线公司的诉讼请求。
经审理查明，重庆市渝中区大坪正街118号（嘉华鑫城）A栋27-18号房屋系陈榛所有。渝AKX0**号小型轿车登记在新干线公司名下。
2013年10月30日，陈榛（甲方）与张建（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定陈榛将重庆市渝中区大坪正街118号A栋27-18号房屋出租给张建，租赁期限：2013年11月1日至2017年10月31日，合同第六条约定房屋修缮和装修事宜：“甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的7天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。”该协议系利物普公司授权其员工张建签订，合同签订后，房屋由利物普公司实际使用。
2013年12月21日，重庆市渝中区大坪正街118号A栋27-18号房屋窗户玻璃坠落，致停留在嘉华鑫城露天停车场上的渝KX0**、川AB10**、渝BZ64**、冀D12N**的四辆车受损。同日，渝BE64**号车方代表、川AB10**号车方代表、渝AKX0**车方代表、冀D12N**号车方代表、利物普公司代表、陈榛的父亲共同签订《关于川AB10**、冀D12N**、渝BE64**、渝AKX0**受损经过说明》，约定于2013年12月22日上午9：00一同前往4S店定损，房屋承租方及房屋业主承担相应赔偿责任，但有关各方并未依约胶往定损。
2013年12月23日，新干线公司将其名下的渝AKX0**号小轿车送往重庆龙华实业集团众友汽车销售服务有限公司进行维修，维修项目为：全车做漆、钣金拆装修复、更换前档玻璃，产生维修费用11103元。重庆龙华实业集团众友汽车销售服务有限公司出具相关发票。
上述事实，有租赁合同、行驶证、派出所证明，修车的任务委托书、发票、受损经过说明及当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本案中，重庆市渝中区大坪正街118号（嘉华鑫城）A栋27-18号房屋的玻璃窗户坠落，致使渝AKX0**号轿车受损，该房屋系陈臻所有，由张建承租，利物普公司实际使用，所有人陈臻、管理人或者使用人利物普公司均未举示充分证据证明自己没有过错，故应由陈臻和利物普公司对渝AKX0**号轿车的损失承担侵权责任，作为利物普公司的委托代理人张建不承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定：宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。本案中，渝AKX0**号轿车在嘉华公司管理的停车场内被坠落的窗户玻璃砸伤，是第三方的行为造成损害，应由第三方承担侵权责任，作为停车场管理者的嘉华公司，应在其能够防止或者制止损害的范围内承担补充赔偿责任。新干线公司要求嘉华公司承担安保义务的侵权责任，但未举示嘉华公司存在过错的证据，故对该请求本院不予支持。综上，根据本案的案情及双方过错程度，本院确定由利物普公司承担80%的赔偿责任，由陈榛承担20%的赔偿责任。
关于张建和利物普公司提出房屋存在质量问题的辩称，本院认为，陈臻与张建签订的租赁合同约定“如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对承租方正常使用房屋具有影响的情形，出租方在接到承租方通知的7天之内予以解决，否则承租方有权提前解除合同”，审理中房屋承租人张建和实际使用人利物普公司均未举示房屋存在质量问题或通知出租人修缮的相关证据，故对该辩称本院不予采信。
《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。新干线公司的损失依据其举示的票据和修车的任务委托书确定为11103元，故利物普公司承担的金额确定为8882.4元、陈榛承担的金额确定为2220.6元，
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、第八十五条之规定，判决如下：
一、被告重庆利物普商贸有限公司在本判决生效后十日赔偿原告重庆新干线信息产业工程有限公司8882.4元；
二、被告陈榛在本判决生效后十日赔偿原告重庆新干线信息产业工程有限公司2220.6元；
三、驳回原告重庆新干线信息产业工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取39元，由被告重庆利物普商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 王德清
二〇一四年十月十五日
书 记 员 傅晓燕