重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）山法民初字第02625号
原告李敬钱，男，1970年12月11日生，汉族。
被告陈世强，男，1970年1月23日生，汉族。
原告李敬钱与被告陈世强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月31日立案受理后，依法由代理审判员周琳独任审判，适用简易程序并于2014年11月27日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序。举证期间届满后，依法由代理审判员周琳担任审判长，与人民陪审员何红炼、毛正林组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序并于2015年1月21日公开开庭进行了审理。两次开庭审理时，原告李敬钱均到庭参加诉讼。被告陈世强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李敬钱诉称，被告陈世强因承包巫山县官渡镇魔芋精粉厂的主体工程，需租赁大量建筑设备，故与原告于2008年8月12日签订了《建筑设备租赁合同》。合同约定，原告给被告提供建筑设备，由被告向原告支付租金；自合同签订时，被告按所租材料总值的20%向原告支付押金；材料从出库之日起计算租期，但租期最少不得少于30日；自收到材料起，被告需每月向原告支付当月租金，逾期按日加收5%的滞纳金，超出30日仍不支付租金的，原告有权收回建材，所有损失由被告承担，并按10%支付违约金等。合同签订后，原告按约履行了自己的义务，将建筑设备租赁给被告使用至今，但被告至今未向原告支付租金。原告认为，原、被告签订的合同合法有效，应当依法履行。被告未按约履行义务，原告有权解除合同，并要求被告支付相应的费用。现请求：1.判令解除原告与被告于2008年8月12日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告返还在原告处租赁的建材，如有损坏、丢失或者变形的，按原价赔偿；3.判令被告支付原告自租赁之日起至2014年10月31日期间的租金358142.55元及资金占用损失（从2014年11月1日起至付清之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算），并按约支付滞纳金17907.13元；4.本案诉讼费由被告负担。
原告为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交了如下证据，并在庭审过程中予以出示：
第一组、原告李敬钱和被告陈世强的身份证，用于证明原、被告的基本身份情况。
第二组、《建筑设备租赁合同》，用于证明原、被告就租赁建材事项签订了合同，并约定了单价、租金、违约责任等。
第三组、租金结算单明细表、《出租登记》、钢管租赁发统计表、钢管租赁收统计表，用于证明被告在原告处租赁的建材数目，以及被告欠原告租金的明细。
第四组、（2011）山法民初字第00686号案件庭审笔录，复印自该案卷宗，用于证明何某某与被告陈世强是合伙关系，许某甲是被告雇佣的工人。
第五组、《存放条证明》，用于证明原告出租给被告的建材现在许某甲处的事实。
第六组、罗某某、许某乙分别出具的证明，用于证明由该二人签字在原告处租赁的建材，是被告陈世强在使用。
被告陈世强未作答辩，在举证期间内亦未提交证据材料。
原告李敬钱对上述证据进行质证，发表的质证意见如下：
原告李敬钱对自己提交的证据均无异议，且能够保证自己提交的证据是客观真实、来源合法的。
本院结合当事人举证和质证，认证如下：
原告李敬钱提交的上述证据，其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且能相互印证，本院对上述证据效力均予以确认，可以作为认定本案事实的依据。
根据当事人的举证及陈述，对本案事实确认如下：
2008年8月12日，原告李敬钱（甲方）与被告陈世强（乙方）签订《建筑设备租赁合同》，约定：“1、乙方按所租材料总值的20%预付押金给甲方。2、材料从出库之日起日历天数计算租金，最短租赁天数不少于三十天，没满三十天按三十天计算，超出三十天按实际天数计算（结算租金不含税金，无节假日）。3、乙方从收到材料之日算起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期不缴甲方向乙方按日加收5%的滞纳金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并追究乙方10%的违约金。4、乙方将材料丢失、损坏或改变原样和长度，应按合同材料原价赔偿。5、乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应缴清租金及赔偿金。否则，甲方向乙方按日加收10%的滞纳金。6、本合同自签字之日起生效，乙方退还全部租用材料，缴清最后一笔租金及办完财务手续失效……”。该合同并附有所租赁建筑材料的名称、计量单位、材料原价等，具体为：“定尺钢管材料原价18.00元／米，租赁单价为0.015元／天／米，一次性维护费0.12元／米；扣件材料原价5.50元／套，租赁单价0.01元／套／天，一次性维护费0.15元／套；钢模材料原价165.00元／平方米，租赁单价为2.50元／平方米／天，一次性维护费2.50元／平方米，缺筋板1.60元／平方米；角模材料原价14.00元／米，租赁单价为0.05元／米／天，一次性维护费为0.15元／米；V型扣材料原价0.70元／个，租赁单价为0.003元／个／天”。原、被告均在合同相应位置签名捺印。合同签订后，被告陈世强向原告李敬钱支付了押金5000元。同日，原告给被告提供了部分建筑材料，包括钢模99.361平方米、扣件1490套、V型卡1120个、角条394.5米、钢管1710.6米，由张某某、罗某某作为经手人在原告制作的《租金登记》上签名。2008年8月19日，原告再次向被告提供了钢模243.511平方米、钢管712.8米，由许某乙作为经手人在原告制作的《租金登记》上签名。2008年12月26日，被告退回151.1米钢管给原告。因被告陈世强未支付案外人许某甲工资，其在原告处租赁的部分建筑材料被许某甲扣留。2010年6月9日，许某甲给原告出具了《存放条证明》，载明“今李敬钱有钢管2100m（大写贰仟壹佰米）、模板340㎡（大写叁佰肆拾平方米）、扣件1490套（大写壹仟肆佰玖拾套）全部存放在许某甲处。经手人：许某甲才料没拖走。陈世祥来讲清楚在拖走。不能把条子给陈世祥、何某某。还有角条、V型卡没写在上面，上不是实数，以条为准”。
另查明，被告陈世强、何某某合伙承包了巫山县官渡镇魔芋精粉厂工程，许某甲系其雇佣的工人。该工程在施工过程中因故停工，至今未完工。
本院认为，原、被告签订的《建筑设备租赁合同》，对租赁的建筑设备、租金、租期计算方式、滞纳金等事项进行了约定，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，对双方均具有法律约束力，原、被告均应按照合同约定享有权利和履行义务。原、被告在合同中约定，“乙方从收到材料之日算起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期不缴甲方向乙方按日加收5%的滞纳金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权收回租赁材料”，现原告依约提供了建材，但被告自租用建材之日起至今2000余日，一直未向原告支付租金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。故原告要求解除其与被告于2008年8月12日签订的《建筑设备租赁合同》、由被告返还已租赁的建材，并要求对丢失、损坏或改变原样和长度的建筑材料，由被告按合同约定单价赔偿损失的诉讼请求，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。但该损坏或改变原样和长度的建筑材料应归被告陈世强所有。按照原、被告在合同中约定的租金计算方法，截止2014年10月31日，被告应支付原告的租金具体为：①租赁天数和建材明细。2008年8月12日，被告在原告处租赁了钢模99.361平方米、扣件1490套、V型卡1120个、角模394.5米、钢管1710.6米，至2014年10月31日共计2271天；2008年8月19日，原告在被告处租赁了钢管712.8米、钢模243.511平方米，于2008年12月26日退回钢管151.1米（租期为129天），至2014年10月31日共计2264天。②租金。［（99.361×0.25＋1490×0.01＋394.5×0.05＋1120×0.003＋1710.6×0.015）×2271）＋151.1×0.015×129＋（561.7×0.015×2264＋243.511×0.25×2264）=358142.67元。因此，原告要求被告支付其自租赁之日起至2014年10月31日期间的租金358142.55元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告迟延履行支付租金的义务，其行为给原告造成了损失，故原告要求被告从2014年11月1日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付资金占用损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告租用原告建材后未按约履行支付租金的义务，应承担相应的民事责任，故原告要求被告支付其起诉前已欠租金的滞纳金358142.55×5％=17907.13元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告李敬钱与被告陈世强于2008年8月12日签订的《建筑设备租赁合同》。
二、由被告陈世强于本判决生效后十五日内，返还原告李敬钱钢模342.872平方米、扣件1490套、V形卡1120个、角条394.5米、钢管2272.3米。如被告陈世强返还的建筑材料有损坏、丢失或改变原样和长度，由被告陈世强按《建筑设备租赁合同》约定的单价赔偿，该损坏或改变原样和长度的建筑材料归被告陈世强所有。
三、由被告陈世强于本判决生效后五日内，支付原告李敬钱租金358142.55元及资金占用损失（自2014年11月1日起至付清之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算）。
四、由被告陈世强于本判决生效后五日内，支付原告李敬钱滞纳金17907.13元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6941元，由被告陈世强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 周 琳
人民陪审员 何红炼
人民陪审员 毛正林
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 黄周琼