福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初424号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行，住所地永安市燕江中路136号，统一社会信用代码号：91350481676527072F。
主要负责人：陈汉榕，行长。
委托诉讼代理人：黄雨燕，该行员工。
被告：刘朝灿，男，1965年12月19日出生，汉族，原住永安市，现住永安市。
被告：范秀招，女，1966年9月1日出生，汉族，原住永安市，现住永安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行（以下简称邮储银行永安市支行）与被告刘朝灿、范秀招金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行永安市支行委托诉讼代理人黄雨燕到庭参加诉讼，被告刘朝灿、范秀招经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行永安市支行向本院提出诉讼请求：1.解除邮储银行永安市支行与刘朝灿签订的《个人额度借款合同》；2.刘朝灿偿还邮储银行永安市支行借款本金160,740.66元、利息（含罚息）3,983.07元（算至2017年1月17日），合计164,723.73元；并按合同约定利率继续支付自2017年1月18日起至实际还清欠款之日止的利息（含罚息）；3.由刘朝灿承担本案诉讼费用。诉讼中，邮储银行永安市支行变更诉讼请求为：1.解除邮储银行永安市支行与刘朝灿、范秀招签订的《个人额度借款合同》；2.刘朝灿、范秀招偿还邮储银行永安市支行借款本金225,861.57元、利息（含罚息）2,464.87元（算至2017年1月20日），合计228,326.44元；并按合同约定利率继续支付自2017年1月21日起至实际还清欠款之日止的利息（含罚息）；3.刘朝灿、范秀招向邮储银行永安市支行抵押的房屋折价或者变卖、拍卖的价款优先用于清偿上述债务；4.由刘朝灿、范秀招承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月17日，邮储银行永安市支行与刘朝灿签订一份《个人最高额综合授信合同》，约定邮储银行永安市支行向刘朝灿提供的最高综合授信限额为586,900元，有效期为2014年11月17日至2019年11月17日。同日，刘朝灿（借款人）以购毛竹需要资金为由向邮储银行永安市支行（贷款人）借款350,000元，并与邮储银行永安市支行签订一份《个人额度借款合同》[合同编号：3599978Q214113756810]，约定：合同项下授信额度金额为350，000元；借款年利率为8.96%；借款期限为60个月（2014年11月21日至2019年11月21日）；还款方式为等额本息；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务构成违约；借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权单方面解除合同等内容。范秀招亦在《个人额度借款合同》落款借款人处签字。2014年11月17日，邮储银行永安市支行与刘朝灿、范秀招签订一份《个人最高额抵押合同》，约定刘朝灿、范秀招以共有的永安市牺和路816号4幢1-101室房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，邮储银行永安市支行依约于2014年11月21日向刘朝灿指定账户足额放款。后刘朝灿从2016年10月21日起未足额偿还借款本息，截至2017年1月20日，应偿还借款本金129,856.15元，利息（含罚息）48,232.24元，仅偿还借款本金124,138.43元，利息（含罚息）45,767.37元，尚欠借款本金225,861.57元，利息（含罚息）2,464.87元。范秀招在《个人额度借款合同》落款借款人处签字，应对本案债务承担共同还款责任。
刘朝灿、范秀招未作答辩。
邮储银行永安市支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：营业执照、法定代表人证明书、身份证、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、信贷业务抵押物评估有关事项补偿协议、个人贷款借据、个人贷款放款单、还款流水、欠息证明。刘朝灿、范秀招未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换，刘朝灿、范秀招未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审查对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对于邮储银行永安市支行所主张的上述事实，本院予以认定。
本院认为，邮储银行永安市支行与刘朝灿、范秀招签订的《个人额度借款合同》是双方的真实意思表示，内容合法,为有效合同，双方均应恪守。《个人额度借款合同》中有借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权单方面解除合同的约定，截至2017年1月20日，被告刘朝灿、范秀招尚欠到期借款本金5,717.72元、利息（含罚息）2,464.87元，其未依约偿还借款本息的行为已经构成违约，应承担违约责任。邮储银行永安市支行要求解除其与刘朝灿、范秀招签订的《个人额度借款合同》，符合合同约定，予以支持。邮储银行永安市支行要求刘朝灿、范秀招偿还借款本金及利息（含罚息）并按约定利率继续支付至判决指定的履行期限届满之日止的利息（含罚息），符合法律规定，应予以支持；期限内还款的，支付利息（含罚息）至实际还款日止。邮储银行永安市支行的债权有刘朝灿、范秀招共有的房产作抵押担保，邮储银行永安市支行有权以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行与刘朝灿、范秀招于2014年11月17日签订的《个人额度借款合同》。
二、刘朝灿、范秀招应于本判决生效后十日内一次性偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行借款本金225,861.57元及利息（含罚息）2,464.87元（截至2017年1月20日），合计228,326.44元；并按合同约定利率继续支付自2017年1月21日起至判决指定的履行期限届满之日止的利息（含罚息），期限内还款的，支付利息（含罚息）至实际还款日止。
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行有权以刘朝灿、范秀招共有的永安市牺和路816号4幢1-101室房产[房屋所有权证号为：永房权证字第××号、土地使用证号为：永国用（2008）第10725号]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,725元，减半收取计2,362.5元，由刘朝灿、范秀招负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 徐 娟
二〇一七年三月三十一日
书记员 陈春颜
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。