江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第1725号
原告中国银行股份有限公司昆山分行，住所地昆山开发区前进中路306号，组织机构代码83813755-3。
负责人虞东，该分行行长。
委托代理人孙小梅，江苏熠达律师事务所律师。
委托代理人刘藏化，江苏熠达律师事务所实习律师。
被告肖海凤。
被告袁先兵。
被告昆山启发置业有限公司，住所地昆山市陆家镇名湖花园19-30幢，组织机构代码66897221-3。
法定代表人王志峰，该公司负责人。
委托代理人陈国栋。
委托代理人郏爱花。
原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山中行）与被告肖海凤、袁先兵、昆山启发置业有限公司（以下简称启发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日受理后，依法由代理审判员陆莺超独任审判，并于2014年8月19日公开开庭进行了审理。原告及被告启发公司各自的委托代理人到庭参加诉讼，被告肖海凤、袁先兵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山中行诉称：被告肖海凤、袁先兵系夫妻关系，2013年6月17日，被告肖海凤、袁先兵与原告签订《个人一手住房贷款合同》，向原告借款93万元，借款期限27年，被告启发公司提供阶段性连带责任保证担保。原告按约发放贷款，后被告肖海凤、袁先兵未按约还款，被告启发公司亦未代为清偿，原告有权按合同约定要求被告立即清偿贷款本息。为此提起诉讼，请求判令：1、被告肖海凤、袁先兵偿还借款本金914834.23元，支付利息（截至2014年7月14日，欠息4819.44元，需计算至实际清偿日）；2、判令被告肖海凤、袁先兵承担原告实现债权支出的律师费53700元；3、判令被告启发公司承担连带保证责任，代为清偿上述款项；4、本案诉讼费用由被告负担。原告在庭审中称，起诉后被告归还了部分借款，截至2014年8月18日，本金余额911269.63元，欠息已结清。
为支持其主张，原告提交下列证据：
1、个人贷款申请表、结婚证；
2、个人一手住房贷款合同及通用条款；
3、借款借据；
4、本金及欠息清单；
5、委托代理合同、律师费发票。
上述证据皆用以证明诉称事实。
被告肖海凤、袁先兵无答辩。
被告肖海凤、袁先兵未提交证据。
被告启发公司辩称：1、被告肖海凤、袁先兵为购买我公司开发的房产向原告贷款93万元；2、未按约归还贷款的责任在被告肖海凤、袁先兵；3、同意代为清偿被告肖海凤、袁先兵认可的本金及利息，不同意支付律师费、诉讼费；4、请求判令我公司与被告肖海凤、袁先兵间的购房合同解除。
被告启发公司未提交证据。
经庭审举证、质证，被告启发公司对原告提交的证据1、2、3、4、5均表示不清楚，被告肖海凤、袁先兵未到庭是对质证权利的放弃，原告提交了证据原件及与原件核对无异的复印件，且被告启发公司未提供相反证据，本院对原告提交证据的真实性均予以认定。
根据上述认定的证据，结合双方在庭审中的陈述，本院经审理查明：被告肖海凤、袁先兵系夫妻关系。2013年5月，被告肖海凤、袁先兵共同向原告昆山中行申请贷款，2013年6月17日，以被告肖海凤的名义与原告签订《个人一手住房贷款合同》，约定向原告借款93万元，用以购买被告启发公司开发的XX广场XX幢XX房产，借款期限为27年，自实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率下浮5%执行，浮动周期为12个月。借款人应按月等额本息还款法支付本息。借款人未按期偿还贷款，贷款人有权计收罚息，罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收40%。借款人未按期归还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求保证人承担保证责任。合同约定因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。被告启发公司提供阶段性连带责任保证担保，自借款人办妥本合同项下贷款所得房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或／及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任／及保证责任。合同对保证范围没有明确约定。2013年6月17日，原告按约发放贷款93万元，借款凭证确认借款期限至2040年6月17日，月利率5.18542‰。后被告未按约清偿本息，截至2014年7月14日，本金余额914834.23元，欠息4819.44元。合同约定的抵押房产至今未办妥登记手续。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告起诉后，被告归还了部分借款，截至2014年8月18日，本金余额911269.63元，欠息已结清。
再查明，原告为本次诉讼支出律师代理费53700元。
本院认为：被告肖海凤向原告借款930000元，未按约履行还款义务，截至2014年7月14日，本金余额914834.23元，欠息4819.44元，符合合同约定的提前收贷情形。截至2014年8月18日，被告肖海凤名下本金余额911269.63元，事实清楚，原告诉请本院判令被告肖海凤偿还借款本金911269.63元，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告肖海凤赔偿其他损失53700元，本院予以支持。被告袁先兵与肖海凤办理借款时是夫妻关系，且共同申请贷款，原告要求被告袁先兵共同还款，本院亦予支持。被告启发公司提供连带责任保证担保，在保证期间内应承担相应的担保责任。合同对担保范围没有明确约定，保证人应对包括律师费在内的全部债务承担责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三被告间购房合同关系与本案非同一法律关系，本案不予一并处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖海凤、袁先兵共同归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金911269.63元（截至2014年8月18日，欠利息已结清，2014年8月18日后的利息按借款合同利率标准计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告肖海凤、袁先兵共同赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行其他损失53700元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告昆山启发置业有限公司对被告肖海凤、袁先兵的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费14218元，减半收取7109元，由三被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，三被告于还款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，帐号：10×××99。
代理审判员 陆莺超
二〇一四年八月十九日
书 记 员 姜 超
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。