湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长县民初字第02000号
原告张某甲。
原告张某乙。
原告张某丙。
原告张某丁。
原告张某戊。
五原告共同委托代理人刘佩，湖南君卓律师事务所律师。
被告张某己。
被告张某庚。
两被告法定代理人齐某，女，1979年6月13日出生，汉族。
两被告委托代理人张志凯，男，1948年6月28日出生，汉族。
委托代理人朱美其，男，1936年3月28日出生，汉族。
原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊诉被告张某己、张某庚继承及分家析产纠纷一案，本院于2014年6月16日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，五原告及其委托代理人刘佩、两被告的法定代理人齐某、委托代理人张志凯、朱美其均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
五原告诉称：张和贵、杨国辉夫妇育有子女六人，分别为张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张龙胜。1989年10月，张和贵、杨国辉共同建设一套农村自建房。2002年，张龙胜与齐某结婚，婚后育有张某庚、张某己。张和贵、张龙胜、杨国辉先后于1999年6月、2008年12月、2013年6月去世。杨国辉生前，在李爱珍、丁艳辉的见证下留下遗嘱，杨国辉的房屋份额由五原告继承。五原告诉至本院，请求本院判令：分割张和贵、杨国辉遗产（位于长沙县暮云镇三兴村福家山组的房屋一套，建房用地许可证号为：乡土管字第013761号，房屋价值20万元，以下简称涉案房屋），本案诉讼费用由两被告承担。
两被告辩称：在张龙胜去世后，齐某对杨国辉尽了抚养义务，张某庚、张某己均系残疾人、未成年人，请五原告将房屋赠与两被告。
本院经审理查明：长沙县暮云镇三兴村福家山组（长沙县南托街道三兴村祜家山组前身）张和贵、杨国辉夫妇育有子女六人，分别为张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张龙胜。1987年，张某丙结婚并将户籍迁出。1989年10月，张和贵、杨国辉在长沙县暮云镇三兴村福家山组建设二层六间农村自建房一套，建房用地许可证号为：乡土管字第013761号，申请人为张和贵，人口七人：张和贵、杨国辉、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张龙胜，用地面积240平方米。1992年、1997年、2000年，张某甲、张某丁、张某乙先后结婚并迁出户口。张某戊于××××年结婚，但其户口系1989年10月建设房屋后再迁出。1999年6月，张和贵去世。2002年，张龙胜与齐某结婚，2004年生育女儿张某庚、2008年生育女儿张某己。张某戊、张某甲、张某丁、张某乙相继结婚及张和贵去世之后，前述房屋由杨国辉、张龙胜、齐某、张某己、张某庚等共同居住，期间，张龙胜修建了围墙、对房屋的杂屋进行了部分翻修。2008年12月，张龙胜因交通事故去世，获得20万元赔偿款，赔偿款中的被抚养人（杨国辉）生活费4万元由杨国辉掌管使用，另，杨国辉生前享受了几十元／月不等的低保待遇。××××年××月，齐某与案外人湖南省沅江市人王正华结婚并于××××年××月生育一子，之后，杨国辉搬至五原告处居住。2013年6月，杨国辉去世。
另查明，张某庚系视力残疾二级，张某己系视力残疾一级。
上述事实，有双方当事人身份信息、残疾人证、村民建房用地许可证、证明、户籍注销证明、证人证言及当事人陈述等证实，足以认定。
本院认为，一、张和贵、杨国辉去世后，五原告要求继承遗产、分割涉案房屋，于法有据。二、涉案房屋迄今尚未取得所有权，故本院仅对房屋使用权进行继承、析产。三、房屋析产问题。本院根据男女平等、有利生产、便于生活、适当照顾生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人的原则，对乡土管字第013761号农村自建房进行继承及析产如下：其一，涉案房屋原系张和贵、杨国辉、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张龙胜七人家庭共有财产，但张龙胜曾对房屋进行修缮，可相应的享有较多份额，本院酌情认定，张和贵、杨国辉、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊六人各享有1／8份额，张龙胜享有2／8份额，张龙胜该2／8份额由张某己、张某庚继承。其二，张和贵去世后的遗产，张龙胜可继承的份额，由张某己、张某庚转继承，即杨国辉、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊各可继承房屋1／56（1／7×1／8），张某己、张某庚共继承1／56（1／7×1／8）；其三，杨国辉去世后的遗产8／56（1／8＋1／56），张龙胜可继承的份额由张某己、张某庚代位继承；儿媳齐某曾抚养杨国辉，且将4万元被抚养人生活费给予杨国辉，尽到了主要赡养义务，可享有相应份额，齐某同意其份额由其女儿张某己、张某庚享受，不违反法律规定，即张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊各继承房屋的1／49（8／56×1／7），张某己、张某庚共继承2／49（8／56×1／7×2）。综上，位于长沙县暮云镇三兴村福家山组、建房用地许可证号为乡土管字第013761号的房屋，张某甲可享有3.82%［（1／56＋1／49）×100%］，张某乙、张某丙、张某丁、张某戊各享有16.33%［（1／8＋1／56＋1／49）×100%］，张某己、张某庚各享有15.43%［（2／8＋1／56＋2／49）÷2×100%］。又因农村自建房具有较强的身份属性，而五原告户口已经迁出，且张某己、张某庚系残疾人、未成年人，故该房屋应暂由两被告使用。
依照《中华人民共和国继承法》第六条、第九条、第十条第一款、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条之规定，判决如下：
位于长沙县暮云镇三兴村福家山组建房用地许可证号为乡土管字第013761号的房屋，原告张某甲享有3.82%的份额，原告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊各享有16.33%的份额，被告张某己、张某庚各享有15.43%的份额，该房屋暂由被告张某己、张某庚使用。
本案受理费4300元，由原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊承担2580元，被告张某己、张某庚承担1720元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 汤 伟
人民陪审员 马忠辉
人民陪审员 廖利辉
二〇一四年十二月二日
代理书记员 李 想
附法律条文：
《中华人民共和国继承法》
无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。
继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。