江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第1436号
原告江苏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市延陵中路500号。
负责人蒋敏，行长。
委托代理人吴青丽，江苏泽泰律师事务所律师。
委托代理人蒋晓飞，江苏银行股份有限公司常州分行员工。
被告江苏弘州金福车业有限公司，住所地钟楼区宣盛路2号、12号。
法定代表人薛传方，总经理。
委托代理人鞠小静，江苏弘州金福车业有限公司员工。
被告薛传方。
委托代理人鞠小静，女，1986年10月1日生。
被告沈建娣。
委托代理人鞠小静，女，1986年10月1日生。
被告常州市泰德电力设备有限公司（原名：常州市正方电力设备有限公司），住所地武进区郑路镇徐家村锦涛生态园。
法定代表人刘洪涛，总经理。
原告江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行常州分行）与被告江苏弘州金福车业有限公司（以下简称金福车业公司）、薛传方、沈建娣、常州市泰德电力设备有限公司（以下简称泰德电力公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月18日受理后，依法由审判员蒋魁山适用简易程序，实行独任审判，于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告江苏银行常州分行的委托代理人吴青丽、蒋晓飞，被告金福车业公司、薛传方、沈建娣的委托代理人鞠小静到庭参加诉讼，被告泰德电力公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行常州分行诉称，因资金需要，金福车业公司与我行签订了流动资金借款合同，双方约定了借款利率、计息方法、还款方式等。同日，泰德电力公司、薛传方、沈建娣与我行签订了保证担保合同、个人连带责任保证书，愿意对该笔借款合同项下的全部债务承担连带清偿责任，且薛传方、沈建娣自愿将坐落于常州市钟楼区宣塘民营工业园宣盛路4号的抵押房产及土地作为抵押担保，双方并办理了抵押登记。遂后，我行于2013年8月8日向金福车业公司发放了贷款590万元，但金福车业公司未按约还款付息，担保人薛传方、沈建娣、泰德电力公司亦未履行担保责任，经屡次催要未果，故请求法院判令：1、金福车业公司支付我行贷款本金4722567.32元，利息227511.97元（该利息暂算至2014年10月24日），以及自2014年10月25日起至实际还清全款之日的利息；2、金福车业公司支付我行律师代理费215803元及本案诉讼费；3、薛传方、沈建娣、泰德电力公司对上述款项承担连带清偿责任；4、如金福车业公司不能履行上述债务，则我行有权就上述款项对薛传方、沈建娣所提供坐落于钟楼区宣塘民营工业园宣盛路4号的抵押房产及土地以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告金福车业公司、薛传方、沈建娣共同辩称，借款和担保是事实，但暂时无能力偿还贷款。
被告泰德电力公司未作答辩。
经审理查明，2012年11月19日，江苏银行常州分行与金福车业公司签订《最高额综合授信合同》两份，合同约定：江苏银行常州分行向金福车业公司提供最高综合授信额度分别为1140000元和12256000元，授信期限自2012年11月19日起至2015年11月18日止，该合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由薛传方、沈建娣与授信人另行签订编号《最高额抵押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。同日，江苏银行常州分行与薛传方、沈建娣签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：薛传方、沈建娣无条件地、不可撤销地向抵押权人江苏银行常州分行保证，以抵押财产为抵押权人与债务人订立的主合同项下的自2012年11月19日起至2015年11月18日止期间债务人所欠抵押权人的全部债务提供担保，薛传方、沈建娣以其所有的位于常州市钟楼区宣塘民营工业园宣盛路4号房屋（房权证号：常房权证字第××号）及土地使用权〈土地证号：常国用（2012）第31171号〉为《最高额综合授信合同》项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，双方在登记机关办理了抵押登记手续，抵押权人在本合同项下承担的担保最高额为不超过人民币12256000元。2013年8月7日，江苏银行常州分行与金福车业公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：金福车业公司向江苏银行常州分行借款5900000元；借款期限到期日为2014年2月6日；借款利率采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率5.6%上浮20%，执行年利率6.72%；按月结息，结息日为每月20日。同日，常州市方正电力设备有限公司与江苏银行常州分行签订了《保证担保合同》一份，薛传方、沈建娣向江苏银行常州分行签下个人连带责任保证书一份，常州市方正电力设备有限公司、薛传方、沈建娣愿意为上述该笔流动资金借款合同所形成的全部债权提供连带责任保证担保，保证方式为保证人自愿承担连带责任保证。
上述合同签订后，江苏银行常州分行于2013年8月8日向金福车业公司发放了贷款590万元，借款借据上载明借款期限自2013年8月8日起至2014年2月6日止，且有金福车业公司盖章为凭。截止2014年10月24日，金福车业公司积欠借款本金人民币4722567.32元，利息227511.97元，合计4950079.29元。2014年1月29日，江苏银行常州分行与金福车业公司、泰德电力公司签订《借款展期协议》，协议约定，将金福车业公司借款500万元展期至2014年5月19日，借款利率采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮20%，执行年利率7.2%。借款到期后，金福车业公司、泰德电力公司未能归还借款本息。故江苏银行常州分行诉至法院，并提出前列诉讼请求。
另查明，常州市方正电力设备有限公司于2014年1月17日变更为泰德电力公司。
再查明，江苏银行常州分行与江苏泽泰律师事务所签订了一份委托代理合同，江苏常泽泰师事务所委托该所吴青丽律师代理江苏银行常州分行与金福车业公司、薛传方、沈建娣、泰德电力公司在本院进行金融借款合同纠纷的诉讼，并根据《江苏省律师服务收费标准》支付代理费215803元。在江苏银行常州分行支付律师代理费后，江苏泽泰律师事务所开具了案件代理费发票。
上述事实由江苏银行常州分行提供的最高额综合授信合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、保证担保合同、个人连带责任保证书、借款展期协议、抵押物清单、房屋权证、土地权证、他项权证、借款借据、担保承诺书、欠息情况说明、委托律师代理合同及当事人庭审陈述等证据证实。
本院认为，江苏银行常州分行与金福车业公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与泰德电力公司签订的《保证担保合同》，以及薛传方、沈建娣向江苏银行常州分行签下的《个人连带责任保证书》，均为合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江苏银行常州分行按约发放贷款后，金福车业公司未能按时支付本息，江苏银行常州分行根据合同约定，要求金福车业公司归还尚欠借款本息，符合合同约定。泰德电力公司在签订保证担保合同后，未履行担保责任，薛传方、沈建娣在签下个人连带责任保证书后，也未履行保证义务，均已构成违约，江苏银行常州分行要求金福车业公司立即归还借款本息，要求保证人泰德电力公司、薛传方、沈建娣承担担保责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因抵押物常州市钟楼区宣塘民营工业园宣盛路4号房屋（房权证号：常房权证字第××号）及土地使用权〈土地证号：常国用（2012）第311**号〉已设定抵押并办理登记手续，江苏银行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。泰德电力公司经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、江苏弘州金福车业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还江苏银行股份有限公司常州分行借款本金4722567.32元，利息227511.97元（该利息暂算至2014年10月24日），以及支付自2014年10月25日起至实际还清全款之日按流动资金借款合同约定利率计算的利息。
二、江苏弘州金福车业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还江苏银行股份有限公司常州分行律师代理费215803元。
三、薛传方、沈建娣、常州市泰德电力设备有限公司对上述第一项、第二项判决义务承担连带清偿责任，在履行保证合同后，有权向江苏弘州金福车业有限公司追偿。
四、如江苏弘州金福车业有限公司不能履行上述第一项、第二项判决义务，则江苏银行股份有限公司常州分行有权就薛传方、沈建娣坐落于常州市钟楼区宣塘民营工业园宣盛路4号房屋（房权证号：常房权证字第××号）及土地使用权〈土地证号：常国用（2012）第31171号〉以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47962元，减半收取23981元，保全费5000元，合计28981元，由江苏弘州金福车业有限公司、薛传方、沈建娣、常州市泰德电力设备有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审判员 蒋魁山
二〇一四年十二月十日
书记员 王 俊