济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）槐商初字第171号
原告周天怡，男，1971年9月26日出生，汉族，住济南市槐荫区。
委托代理人赵世伟，山东圣杰律师事务所律师。
被告焦天福，男，1963年10月27日出生，汉族，户籍所在地济南市市中区，现住址不详。
原告周天怡与被告焦天福金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周天怡委托代理人赵世伟到庭参加诉讼，被告焦天福经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周天怡诉称：被告为了购房于2010年7月26日与齐鲁银行股份有限公司济南段店支行（下称：齐鲁银行段店支行）贷款协商，签订了2010年段个最高借字第10141号个人最高额借款合同。该合同约定：双方一致同意按照被告向齐鲁银行段店支行申请使用的最高借款额度为最高债权额50万元的70%，即35万元为借款额；借款额度有效期间从2010年7月26日至2025年7月26日，并于2010年7月26日与齐鲁银行段店支行签署了2010年段个最高借抵字第10141号《个人最高额借款抵押合同》，约定将位于济南市市中区103线477号1-1-602室房产作为其最高额借款的抵押物。并于2010年7月27日由被告和齐鲁银行段店支行前往济南市住房保障和房产管理局对济南市市中区103线477号1-1-602室房产一套办理了他项权登记手续，他项权证号：济房他证中字第0507**号。2010年8月19日被告向齐鲁银行段店支行提出借款35万元借期15年的申请，并与同日签据了2010年段个最高借字第10141号-1号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，该支用单中载明，借款利率为在基准贷款利率的基础上上浮20%，即7.128%；借期自2010年8月19日至2025年7月26日；还款方式为按月等额本息还款。又于同日签据了《提款申请书》，齐鲁银行段店支行于同日将借款35万元人民币按约定划拨至被告账户。被告自2012年12月份起开始不再还款。为维护企业利益，齐鲁银行段店支行宣布提前收回全部贷款本息，并积极追索，但未果。后经齐鲁银行段店支行与原告多次协商，于2013年9月26日以本息合计334587.95元人民币的价格依法将该债权转让给了原告。原告受让后，虽经努力，但被告始终未履行清偿义务。现依据有关法律规定，诉至贵院，请求依法判令被告支付债权转让前借款本息334587.95元人民币；判令被告承担利息约38132.99元。计算方式：（本金＋欠息）＊利率＊360＊1.5＊天数（自2013年9月26日至2014年9月20日计348天）的利息（以实际判决日期为准）；判令被告承担违约金18636.04元。即（本息334587.95元＋利息38132.99元）＊5%=18636.04元；判令被告承担公告费1200元；判令被告承担差旅费2000元；判令被告承担律师费20000元；判决原告对合同约定抵押物济南市市中区103线477号1-1-602室房产一套在被告担保范围内优先受偿；判令被告承担拍卖、变卖费及诉讼费等全部费用。在诉讼过程中，原告变更第二、三项诉讼请求，即要求被告承担利息加罚息的数额，以334587.95元为基数，自2013年9月26日起按照10.692%计算到判决生效之日止；要求被告承担违约金的数额，以334587.95元为基数乘以5%计算即16729元。
原告周天怡提供的证据有：1、贷款呈报表、信贷业务审批书各一张。2、齐鲁银行个人最高额借款合同、齐鲁银行个人最高额借款抵押合同、房地产抵押评估报告、房屋所有权证及他项权证各一份。3、齐鲁银行个人最高额借款支用单、齐鲁银行个人二手房抵押贷款申请审批表、提款申请书、借款凭证各一张。4、贷款明细一份。5、债权转让协议、债权转让公告、还款凭证、山东商报公告报纸及齐鲁银行段店支行证明各一份。6、焦天福身份证复印件一张。7、民事代理合同、证明、记账联各一份。
被告焦天福未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2010年7月20日，被告焦天福向齐鲁银行股份有限公司济南段店支行（以下简称齐鲁银行段店支行）申请贷款35万元。2010年7月26日，齐鲁银行段店支行与被告焦天福签订了《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定由齐鲁银行段店支行向被告焦天福提供可循环使用的最高额借款，最高债权额为50万元，最高借款额度为最高债权额的70%即35万元，借款额度有效期间自2010年7月26日至2025年7月26日，在借款额度有效期间内，借款人可以申请一笔或多笔借款，具体单笔借款金额、借款用途、借款的实际发放日和到期日、贷款利率等均以单笔借款合同或借款支用单为准；借款人未按约定的还款计划清偿贷款本息的，贷款人从贷款逾期之日起按合同载明的贷款利率加收50%的罚息，对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，除此之外贷款人还可以宣布全部或部分贷款提前到期，要求借款人立即清偿，并要求借款人支付未偿还借款本息5%的违约金，双方并就其他事项进行了约定。当日，齐鲁银行段店支行又与被告焦天福签订了《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定被告焦天福以其所有的位于济南市市中区103线477号1-602的房产（济房权证中字第1486**号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围为齐鲁银行段店支行在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用等，所担保的最高债权额为50万元人民币，双方并就抵押房产办理了抵押权登记（他项权证号：济房他证中字第0507**号）。2010年8月19日，被告焦天福向齐鲁银行段店支行借款35万元，借款期限15年，自2010年8月19日至2025年7月26日，贷款利率7.128%，齐鲁银行段店支行于当日向被告焦天福发放了35万元贷款。贷款发放后，被告焦天福未按约偿还借款，截至2013年9月25日尚欠齐鲁银行段店支行借款本金315530.42元，总欠息18676.29元也未支付。
2013年9月26日，原告周天怡与齐鲁银行段店支行签订债权转让协议，约定齐鲁银行段店支行将对焦天福所享有的截止到当日的债权（本金315530.42元、利息19057.53元）及对高振宇所享有的截止到当日的债权（本金122174.76元、利息5170.21元），共计461932.92元一并转让给原告周天怡，周天怡于2013年9月26日一次性付清全部转让价款；同时约定债权转移后，周天怡成为新的债权人，依法并按照协议的约定享有和行使与该债权有关的一切主从权利，包括但不限于转让债权请求权，与贷款债权有关的担保权益及相应的查封、冻结资产的受偿权、收益权等；双方并对其他事项进行了约定。当日原告周天怡即按协议约定将上述款项清偿完毕。2013年10月12日，原告周天怡及齐鲁银行段店支行通过山东商报将债权转让事宜公告通知了债务人焦天福。
另查明，齐鲁银行段店支行于2014年4月26日出具证明一份，载明其与焦天福在《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》下只发生过上述一笔35万元的借贷关系，且因焦天福违约，其已宣布提前收回该债权本息，其未因该《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》与焦天福发生、也不会再发生其他如借贷等经济往来。
还查明，2014年1月6日，原告周天怡与山东圣杰律师事务所签订了民事诉讼代理合同，并支付了代理服务费2万元及差旅费2000元。
除当事人当庭陈述外，与以上事实相应的证据有原告周天怡提供的贷款呈报表、信贷业务审批书、齐鲁银行个人最高额借款合同、齐鲁银行个人最高额借款抵押合同、房地产抵押评估报告、房屋所有权证及他项权证、齐鲁银行个人最高额借款支用单、齐鲁银行个人二手房抵押贷款申请审批表、提款申请书、借款凭证、贷款明细一份、债权转让协议、债权转让公告、还款凭证、山东商报公告报纸、齐鲁银行段店支行证明、民事代理合同、证明、记账联各一份，经审核，可以采信。
本院认为，齐鲁银行段店支行与被告焦天福签订的个人最高额借款合同及抵押合同，合法有效，应受法律保护。齐鲁银行段店支行如约发放贷款后，被告焦天福未按约履行还款义务，已构成违约，理应按合同约定承担归还借款本息的法律责任。原告周天怡与齐鲁银行段店支行签订的债权转让协议，不违反法律、法规的强制性规定，亦合法有效。原告周天怡及齐鲁银行段店支行已将债权转让事实通知了债务人焦天福，被告焦天福应向原告周天怡履行相关债务清偿义务，故原告周天怡要求被告焦天福支付债权转让前借款本息334587.95元（本金315530.42元、利息19057.53元），符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因债权转让并非合同转让，原告周天怡受让金融债权后，要求被告焦天福按照《齐鲁银行个人最高额借款合同》的有关约定及标准支付利息、罚息，不符合法律规定，被告焦天福应支付的利息宜以315530.42元为基数自2013年9月27日起按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止。同样，由于债权转让并非合同转让，原告周天怡受让金融债权后，要求被告焦天福承担违约金以及公告费、差旅费、律师费等实现债权的费用，不符合法律规定，本院亦不予支持。另外，根据合同法的有关规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，齐鲁银行段店支行与被告焦天福之间设立的是最高额抵押权，被告焦天福第一次即按最高借款额度35万元申请贷款，该笔贷款因被告焦天福逾期违约而被要求提前到期偿还，在齐鲁银行段店支行与被告焦天福之间不再产生新的债权的情况下，最高额抵押担保的债权得以确定，齐鲁银行段店支行将该部分债权转让时，最高额抵押权可以一并转让，故原告周天怡与齐鲁银行段店支行签订的债权转让协议中有关转让贷款担保权利的约定，合法有效，对于被告焦天福所欠的上述债务，原告周天怡要求以抵押物济南市市中区103线477号1-1-602室房产优先受偿，本院予以支持，但优先受偿范围限于50万元以内。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告焦天福于本判决生效之日起十日内向原告周天怡支付债权转让前借款本息334587.95元。
二、被告焦天福承担债权转让后所产生的利息，以315530.42元为基数，自2013年9月27日起按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
三、原告周天怡有权就被告焦天福所有的已办理抵押登记的济南市市中区103线477号1-1-602室房产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在50万元范围以内优先受偿。
四、驳回原告周天怡的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7618元，由被告焦天福负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李巧英
人民陪审员 郑乃民
人民陪审员 姜爱丽
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 吕 龙