广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第1871号
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地：，注册号：440600000015867。
负责人钟晓华，行长。
诉讼代理人彭细坤。
诉讼代理人彭亚辉。
被告佛山市黄蒲纺织有限公司，住所地：，注册号：440602000073220。
法定代表人况萍。
被告况萍。
被告刘以爱，女，1951年4月22日出生，住所地：江西省宜春市靖安县。
本院在审理原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告佛山市黄蒲纺织有限公司（以下简称“黄蒲公司”）、况萍、刘以爱金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，依法适用简易程序，于2014年9月30日公开开庭进行了审理。三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约
1、人民币流动资金贷款合同
2013年11月19日，被告佛山市黄蒲纺织有限公司与原告签订编号为2013年小企信用字第30号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人因购买原材料形成流动资金需求，自愿向原告申请贷款，原告同意向借款人佛山市黄蒲纺织有限公司发放100万元的贷款（见贷款合同第一条借款金额的规定）；借款人应将借款用于日常生产经营周转；本合同约定借款期限为九个月，即从2013年11月21日起至2014年8月20日（见贷款合同第三条借款期限的规定）；本合同项下的借款利率为年利率，且为固定利率，即起息日基准利率上浮40%，在借款期限内，该利率保持不变（见贷款合同第四条第一款贷款利率的规定）；若借款人逾期还本付息的，罚息固定为借款利率水平上浮50%（见贷款合同第四条第二款罚息利率的规定）；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日（见贷款合同第四条第五款结息的规定）；本合同约定还本计划为按月付息，第7个月、8个月每月还本40万元，剩余20万元到期还清（见贷款合同第七条第三款还本计划的规定）；因借款人违反合同任一约定导致的费用应由借款人承担。
2、最高额抵押合同
2013年11月19日，原告与被告况萍签订了编号为2013年小企最高抵字第198号《最高额抵押合同》，合同约定，被告况萍自愿以其所有的位于佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室B3区937号车位、佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室B3区938号车位（见抵押合同第十二条抵押财产清单的规定）为被告黄蒲公司在2013年11月1日至2016年12月31日期间发生的主合同项下的债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权与担保权利而发生的费用）提供最高限额为700000元（见抵押合同第二条第二款最高债权限额的规定）的最高额抵押担保。
3、最高额保证合同
2013年11月19日，原告与被告况萍签订2013年小企最高保字第1071号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定，被告况萍为被告黄蒲公司在2013年11月1日至2016年12月31日期间主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权与担保权利而发生的费用）提供最高限额为人民币300万元的连带责任保证（见保证合同第一条保证范围与最高债权限额的规定），保证期间至主合同项下债务履行期限届满日后两年止（见保证合同第三条第一款保证期间的规定）。
4、最高额保证合同
2013年11月19日，原告与被告刘以爱签订2013年小企最高保字第1072号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定，被告刘以爱为被告黄蒲公司在2013年11月1日至2016年12月31日期间主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权与担保权利而发生的费用）提供最高限额为人民币300万元的连带责任保证（见保证合同第一条保证范围与最高债权限额的规定），保证期间至主合同项下债务履行期限届满日后两年止（见保证合同第三条第一款保证期间的规定）。
二、履约
上述合同签订后，原告于2013年11月21日向被告佛山市黄蒲纺织有限公司发放了借款100万元。
三、违约
上述款项发放后，被告黄蒲公司未按期向原告支付利息，也未按合同约定在第7、8个月各归还本金40万元，被告一、被告二的行为已明显违约。
根据《人民币流动资金贷款合同》的约定，合同项下的贷款按月结息，结息日固定为每月的20日，2014年6月、7月未根据合同的约定偿还原告的部分本金，经原告催收仍未果，借款人未偿还该部分贷款已构成违约，原告有权要求被告黄蒲公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用（见贷款合同第十条第四款危及乙方（原告）债权情形的补救措施的规定），因借款人黄蒲公司违约导致的费用由黄蒲公司承担。截止到2014年8月8日，黄蒲公司（被告一）尚欠原告借款本金999631.33元，利息及罚息（按合同约定另行计算至实际清偿日止）。
综上，被告黄蒲公司未偿还该贷款的行为已明显违约，被告况萍应就其提供的车位在抵押限额内向原告优先清偿，被告况萍、刘以爱向原告提供《最高额保证合同》，自愿为上述合同项下的借款人的全部债务承担保证责任，故被告况萍、刘以爱依法依约应对被告黄蒲公司上述合同项下的全部债务承担连带清偿责任。
现原告起诉，请求判令：
一、被告黄蒲公司、况萍向原告返还借款本金999631.33元（其中逾期本金余额799631.33元，正常本金余额200000元），利息及罚息（利息及罚息按合同约定计算至实际清偿日止，利息按年利率8.4%计算，罚息按年利率12.6%计算）；
二、原告对被告况萍提供的抵押物位于佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室B3区937号车位（权属证书编号：粤房地权证佛字第××号A）、佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室B3区938号车位（权属证书编号：粤房地权证佛字第××号A）就上述债务在最高限额700000元的范围内享有优先受偿权；
三、被告黄蒲公司、况萍承担原告为实现本债权而支付的律师费48000元；
四、判令被告况萍、刘以爱对被告黄蒲公司、况萍的上述债务承担连带清偿责任；
五、三被告共同负担本案全部诉讼费用。
诉讼中，原告要求第三项诉讼请求中的律师费对第二项诉讼请求中的抵押物享有优先受偿权。
被告未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的其他事实予以确认。
另查明：一、原告与被告黄蒲公司、况萍签订的《人民币流动资金贷款合同》约定借款利率为固定利率，起息日的基准利率上浮40%，即8.4%。罚息为借款利率上浮50%，即12.6%。还约定，因借款人违反合同约定导致的诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等，由借款人承担。截至2014年9月20日，被告黄蒲公司、况萍尚欠原告借款本金999430.66元、利息10843.82元。
二、《最高额保证合同》约定即使原告对主合同项下的债权有债务人自己所提供的抵押作担保，也不能减免保证人的保证责任，原告可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、原告委托广东豪益律师事务所代理本案进行诉讼，提供《民事委托代理合同》证明收费标准，基础收费8000元，律师费共计48000元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同为《人民币流动资金贷款合同》，从合同为《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人版）》，后者是为保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
《人民币流动资金贷款合同》约定按月还息、按计划还本，借款后第7个月、8个月每月还本40万元，剩余借款20万元于借款到期日全部还清，借款到期日为2014年8月20日，被告黄蒲公司、况萍未依约按时足额归还借款，应承担还本付息的违约责任。
二、律师费
《人民币流动资金贷款合同》中对该费用由借款人负担已有明确约定，且原告亦提供了委托代理协议证实其委托律师代理本案，虽该费用尚未实际支付，但考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理。结合本案标的额，基础收费为8000元，原告主张律师费48000元低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，故本院对原告主张的律师费予以支持。
担保责任
1、抵押
被告况萍以位于广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室B3区937号、938号车位的房产为涉案提供最高额70万元的抵押担保，已办理抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。被担保的贷款债权到期而未获清偿时，原告享有优先受偿权。
2、保证
被告刘以爱作为连带责任保证人，借款人未依约偿还到期借款时，保证人应在最高额300万元范围内承担连带清偿责任。虽借款人况萍提供房产作为抵押，但根据《最高额保证合同》的约定，保证人的保证责任不能因此减免，被告刘以爱应承担连带清偿责任。
对原告要求被告况萍作为保证人为涉案债务承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。理由如下：况萍作为借款人，应以其所有财产保证借款得以清偿。况萍作为保证人所应承担的责任包含在借款人的责任范围内，本院已要求被告况萍承担借款人的责任，对其保证人的责任，不再重复处理。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市黄蒲纺织有限公司、况萍应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行归还借款本金999430.66元及利息（至2014年9月20日的利息为10843.82元；此后至实际清偿之日止按年利率12.6%计罚息）；
二、被告佛山市黄蒲纺织有限公司、况萍应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费48000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行对位于广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室B3区937号车位及广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室B3区938号车位经拍卖、变卖后的款项在700000元范围内享有优先受偿权；
四、被告刘以爱对本判决第一、二项所确定的债务在3000000元范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
本案适用简易程序，案件受理费7152元，财产保全费5000元，共12152元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 李丹丹
二〇一四年十月八日
书 记 员 劳俊杰