河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0305民初877号
原告陈想荣。
委托代理人肖继浩、王金合，河南见地律师事务所律师，代理权限：特别授权
被告彭义兵。
委托代理人彭越。代理权限：特别授权。
被告郭小新。
被告彭越。
原告陈想荣诉被告彭义兵、郭小新、彭越为借款合同纠纷�案。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈想荣及其委托代理人肖继浩、王金合，被告彭越（被告彭义兵委托代理人）、郭小新到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告陈想荣诉称，2013年10月24日，张玉、彭义兵、郭小新签订《抵押借款合同》（民借3013-05465号），借款合同约定：被告彭义兵向张玉借款200000元整，借款期限自2013年10月24日至2014年4月23日止，借款月利率为1.8%，借款合同还约定有双方的权利与义务、违约责任及其他，由郭小新为上述借款承担连带保证责任，保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年，另，于2013年10月24日，彭越为上述借款承担连带保证责任。2014年8月12日，张玉将上述债权转让给周国良，2014年9月23日，周国良又将上述债权转让给原告陈向荣，且均已按《抵押借款合同》中第三十一条的约�履行了债权转让通知义务。原告陈想荣多次向上述三被告主张偿还上述借款，均拒不履行，故向人民法院提起诉讼。诉讼请求：1、请求判令被告向原告陈想荣偿还借款本金贰拾万元整（￥200000元）；2、请求判令被告向原告陈想荣支付违约金、利息、逾期利息、罚息合计拾万圆（￥100000元）（上述利息自2013年10月24日起暂计算至2015年11月23日，违约金、罚息自2014年4月24日起暂计算至2015年11月23日，以后的违约金、罚息、逾期利息、罚息应计算至实际偿还全部借款之日止）；3、请求判令被告向原告陈想荣支付实现债权费用（律师费）捌仟元整（￥8000元）；4、请求判令陈想荣对抵押物（洛房权证市字第××号房屋一套）在抵押金额范围内享有优先受偿权。5、本案诉讼费及其他一切费用由被告承担。
被告彭义兵、郭小新、彭越共同辩称：1、从2013年10月24日至2014�4月23日，这半年的利息和服务费已经扣过了，扣了21600元的利息，张玉给我的卡上打了178400元，我收到钱后，我根据和郑州海洋不动产的约定，我又给郑州海洋不动产的业务员6%的金融服务费12000元，实际我只收到166400元。从2014年4月23日和张玉的合同到期后，我陆续给张玉付息，付到了2014年8月12日付了14400元。我从来没有收到债权转让通知，从海洋不动产出事之后，有4-5家人向我催讨这20万元，其中包含有陈想荣。周国良是海洋不动产的一把手，后来海洋不动产出事了，然后好多人以海洋不动产员工的名义向我讨要款项，他们甚至连房屋名称在哪都说不清楚。之后陈想荣通过我朋友和我联系过，我承诺回去和它她见面，但是我又听说海洋不动产出事了，海洋不动产的员工去抢海洋不动产客户的档案，我们现在不知道该把钱还给谁。
经审理查明：2013年10�24日，案外人张玉（甲方）与被告彭义兵（乙方）、郭小新（丙方）签订抵押借款合同（编号：民借2013-05465号）一份，内容为：“甲方向乙方提供借款200000元，借款期限6个月，2013年10月24日至2014年4月23日，月息1.8%，丙方为该借款提供连带责任保证，抵押担保范围为：主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期限为借款履行期限届满之日二年，乙方未按照合同约定按时、足额支付借款利息的，自逾期之日起除按合同约定应向甲方支付利息外，对逾期款项向甲方另行支付借款利率2倍的罚息，乙方未按照合同约定按时、足额支付借款本金的，另行向甲方支付借款总额10%的违约金……出借人无需征得借款人和保�人同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方，出借人权利转让应当书面通知借款人和保证人。一方到期未按时足额还款付息的，甲方有权在合同到期后三个工作日内将所持债权转让给其他方，甲方将债权转让给其他方后，甲方应当以特快专递方式通知乙方（约定通知寄出的地址：涧西区青岛路26号18幢1-102，收件人彭义兵，联系电话186××××1515，通知寄出视为通知乙方。乙方丙方应如实填写联系电话及地址，如有变更书面通知甲方和公证机构，乙方丙方未将变更后的地址和电话及时通知甲方和公证机构致使无法核实违约、无法联系的，视为乙方丙方对甲方提交的申请强制执行证明材料无异议。）甲方：张玉（签名），乙方：彭义兵（签名），丙方：郭小新（签名）。”签约当日，被告彭越出具保证函一份，自愿为上述借款抵押合同提供连带责任担保。2013年10�24日，张玉通过案外人梁栋以银行转账的方式向被告彭义兵交付200000元。
2013年10月28日，被告彭义兵以其名下位于涧西区××号房屋，房产证号为洛房权证市字第××的房产作为抵押，以张玉为抵押权人，办理了抵押登记。
2014年8月12日，张玉与案外人周国良签订债权转让协议一份，载明：“甲方于2013年与借款人彭义兵签订的合同编号：民借2013-05465号借款合同，借款人用其名下位于涧西区××房产作为本次借款抵押物，现借款已到期，经协商达成以下协议：一、乙方向甲方支付人民币贰拾万元整（￥200000.00），甲方将（合同编号：民借2013-05465号）债权全部转让给乙方。甲方：张玉，乙方：周国良。”2015年11月9日，张玉通过EMS邮寄的方式将债权转让通知书邮寄给被告彭义兵。
2014年9月23日，原告陈想荣与周国良签订债权转让协议一份，内容�：“陈想荣向周国良支付20万元，周国良将债权全部转让给陈想荣，该协议执行日期为2014年9月23日至2014年12月23日。”签订协议当日，原告陈想荣以银行转账的方式向周国良交付189200元。2015年11月16日，周国良通过EMS邮寄的方式将债权转让通知书邮寄给被告彭义兵、郭小新、彭越。
另查明，陈想荣因该案支付律师费8000元。
本院认为：合法的借贷关系应当受到法律的保护。被告彭义兵与案外人张玉签订的抵押借款合同，原告与案外人周国良、周国良与张玉签订的债权转让协议，均系双方真实意思表示，不违反法律规定，应视为合法有效。张玉将债权转让给周国良，周国良将债权转让给原告，已按照法律规定和合同约定通知了被告，被告未约定还本付息，应当承担相应的民事责任。本案中，出借人与借款人既约定了借款利息，又约定了违约金等其他费用，本院对于符合法律规定的部分予以支持，原告取得该债权支付189200元，可按本金189200元，月息2%，从2014年9月24日起计算至本息还清之日止。
保证期间内，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让。故被告郭小新、彭越应对上述款项承担连带还款责任。
抵押权不得与债权分离而单独转让，故对原告主张对被告彭义兵所有的位于涧西区××号房屋，房产证号为洛房权证市字第××的房产享有抵押权，并在抵押金额范围内优先受偿的请求，本院予以认可。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关法律之规定，判决如下：
一、�告彭义兵于本判决生效之日起十日内向原告陈想荣偿还借款189200元（利息以189200元为基数，从2014年9月24日起按月利息2%计算至本息还清之日止。）
二、被告郭小新、彭越对上述第一项还款义务承担连带清偿责任。
三、原告陈想荣对被告彭义兵所有的位于涧西区青岛路26号18幢1-102号房屋，房产证号为洛房权证市字第××的房产享有抵押权，在第一项所确定的债务范围内优先受偿。
四、被告彭义兵、郭小新、彭越于本判决生效之日起十日内向原告陈想荣支付律师费8000元。
五、驳回原告陈想荣的其他诉讼请求。
本案受理费5920元，保全费2060元，由被告彭义兵、彭越、郭小新共同承担。
如不服本判决书，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 李勇顺
人民陪审员 刘丽群
人民陪审员 于国军
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 杨 静