江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盐商初字第0170号
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地在江苏省滨海县港城路滨盛商住楼1-8号。
负责人张继峰，该支行行长。
委托代理人黄步斌，江苏海悦律师事务所律师。
被告滨海威尔泰仪器仪表有限公司，住所地在江苏省滨海县经济开发区工业园北区瓯北路南侧二坎路东侧。
法定代表人陈光，该公司执行董事。
被告江苏惠保润商贸有限公司（原江苏同德担保有限公司），住所地在江苏省滨海县东坎镇碧水绿都商办楼八楼。
法定代表人张惠平，职务不详。
被告江苏汉盛置业有限公司，住所地在江苏省滨海县城环区路五5号。
法定代表人崔崇领，职务不详。
被告陈光。
被告陈银。
被告朱海燕。
委托代理人仲伟兵，江苏阜东律师事务所律师。
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称昆山农商行）与被告滨海威尔泰仪器仪表有限公司（以下简称威尔泰公司）、江苏惠保润商贸有限公司（以下简称惠保润公司）、江苏汉盛置业有限公司（以下简称汉盛公司）、陈光、陈银、朱海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月5日立案受理后，依法组成合议庭于2014年11月28日公开开庭审理，原告昆山农商行的委托代理人黄步斌、被告威尔泰公司的法定代表人暨被告陈光、被告朱海燕的委托代理人仲伟兵到庭参加诉讼，被告惠保润公司、汉盛公司、陈银经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告昆山农商行诉称：2012年12月28日，被告威尔泰公司与其签订了编号为昆农商银流借字2012第0127号《流动资金借款合同》，借款金额为980万元，借款期限为2012年12月28日起至2015年12月20日止，利率为年7.68%。同日，原告向威尔泰公司发放贷款980万元。为担保该笔借款，被告朱海燕以其名下的位于滨海县永康路7号新时代美食广场1幢101室商业用房进行抵押，并办理了抵押登记。同日，原告还与威尔泰公司签订编号为昆农商银流借字2012第0125号《流动资金借款合同》，借款金额为500万元，借款期限为2012年12月28日起至2014年1月20日止。同日，原告向被告威尔泰公司发放贷款500万元。为担保该笔借款，被告陈光以其名下的位于滨海县城阜东中路254号营业用房作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年10月16日被告威尔泰公司与原告签订编号为昆农商银流借字2013第058号《流动资金借款合同》，借款金额为375万元，借款期限为2013年10月16日起至2014年10月10日止。同日，原告向威尔泰公司发放贷款375万元。为担保该笔借款，被告汉盛公司以其名下的位于滨海县天场新天大道东侧锦绣新天地商铺作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年10月18日被告威尔泰公司与原告签订了编号为昆农商银流借字2013第0110号《流动资金借款合同》，借款金额为540万元，借款期限为2013年10月18日起至2015年3月10日止。同日，原告向威尔泰公司发放贷款540万元。为担保该笔借款，被告威尔泰公司以自有的土地使用权作抵押担保。另，被告汉盛公司、惠保润公司、陈光、陈银、朱海燕为上述四笔借款提供连带责任保证。因被告威尔泰公司欠息多次，财务状况严重恶化，对原告实现债权带来巨大困难，原告宣布贷款提前到期，要求被告立即清楚全部借款，但被告拒不归还。故诉至法院，请求判令：1、被告威尔泰公司偿还借款2395万元及自欠息之日起至实际还款之日止合同约定的利息，其余被告对威尔泰公司的清偿义务承担连带责任；2、本案诉讼费、保全费及原告支付的律师费646800元由各被告承担；3、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。
原告昆山农商行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
第一组证据：1、原告昆山农商行的营业执照，组织机构代码证；
2、被告威尔泰公司的营业执照、章程以及股东会决议；
3、被告汉盛公司的营业执照、股东会决议；
4、被告惠保润公司的营业执照以及其于2014年9月9日将名称变更为江苏惠保润商贸有限公司的变更手续，公司的法定代表人还是张惠平；
5、被告汉盛公司的法定代表人崔崇领及张贺兰、黄娅、陈光、陈银、朱海燕的身份证。
该组证据证明原、被告的主体适格，被告威尔泰公司向原告申请贷款按照公司章程履行了决议的程序。
第二组证据：1：编号为昆农商银高借综授字2012第080号《最高额借款及综合授信合同》一份；
2、编号为昆农商银高抵字2012第39号《最高额抵押合同》一份，债务人是被告威尔泰公司，抵押人是被告朱海燕，担保的借款最高额是980万元，抵押的财产为滨海县永康路7号新时代美食广场1栋101室商业用房，抵押物作价1406.5万元；
3、编号为滨房他证滨海字第201241**号《房屋他项权证》复印件一份；
4、2012年12月28日《流动资金借款合同》一份，证明借款980万元，借款期间是2012年12月28日至2015年12月20日止，由于威尔泰公司其他关联贷款出现违约，原告提前收回贷款；
5，2012年12月28日借款借据一份，证明原告履行了980万元借款的事实；
6、流水账以及打款授权书还有本金和利息的凭证；
7、存款账户明细查询单一份，证明980万元已经打入威尔泰公司的账户上。
该组证据证明借款980万元的事实及抵押担保的事实。
第三组证据：1、编号为昆农商银高借综授字2012第081号《最高额借款及综合授信合同》一份；
2、编号为昆农商银高抵字2012第040号《最高额抵押合同》一份，债务人是威尔泰公司，抵押人是陈光，担保的债权最高额是1590万元，抵押的财产为滨海县城阜东中路245号；
3、编号为滨房他证滨海字第201241**号《房屋他项权证》复印件一份；
4、编号为昆农商银流借字2012第125号《流动资金借款合同》一份，约定借款500万元，借款期间是2012年12月28日起至2014年1月20日止，目前这笔贷款已经逾期，被告威尔泰公司违约，原告对其他贷款提前收贷；
5、2012年12月28日借款借据一份，利率标准为年利率7.68%，逾期利息上浮50%，且按照合同计算相应的复利；
6、银行的流水账以及打款授权书还有本金和利息的凭证；
7、存款账户明细查询单一份，原告将500万元打入被告威尔泰公司的账户上。
该组证据证明原告向被告威尔泰公司出借500万元借款的事实及抵押担保的事实。
第四组证据：1、编号为昆农商银高借综授字2013第015号《最高额借款及综合授信合同》一份；
2、编号为昆农商银高抵字2013第013号《最高额抵押合同》一份，主债务人是被告威尔泰公司，抵押人是被告汉盛公司，担保的债权最高额是375万元，抵押的财产为滨海县天场镇新天大街356号锦绣新天地5、7、11号商住楼商铺101／102／103室，商住楼507-510室；
3、编号为滨房他证滨海字第201328**号《房屋他项权证》复印件一份；
4、编号为昆农商银流借字2013第058号《流动资金借款合同》一份，约定借款375万元，借款期间是2013年10月16日至2014年11月10日，目前这笔贷款已经逾期；
5、借款借据一份，载明利率标准为年利率7.68%，逾期利率上浮50%，且按照合同计算相应的复利；
6、银行的流水账以及打款授权书还有本金和利息的凭证。
7、存款账户明细查询单一份。
该组证据证明原告向被告威尔泰公司出借375万元借款的事实以及抵押担保的事实。
第五组证据：1、编号为昆农商银高借综授字2013第033号《最高额借款及综合授信合同》一份；
2、编号为昆农商银高抵字2013第029号《最高额抵押合同》一份，债务人和抵押人是被告威尔泰公司，担保的债权最高额是540万元，抵押的财产为滨海县经济开发区北区2010北区13号地块；
3、编号为滨他项（2013）第600392号土地他项权证复印件一份；
4、编号为昆农商银流借字2013第110号《流动资金借款合同》一份，约定借款540万元，借款期间是2013年10月18日至2015年3月10日；
5、借款借据一份，载明利率标准为年利率7.68%，逾期利息上浮50%，且按照合同计算相应的复利；
6、银行的流水账以及打款授权书还有本金和利息的凭证；
7、存款账户明细查询单一份。
该组证据证明原告向被告威尔泰公司发放540万元借款以及抵押担保的事实。
第六组证据为欠息计算表一份。证明被告威尔泰公司差欠原告四笔贷款，差欠利息以及罚息的情况。截止2014年11月28日被告威尔泰公司差欠原告利息2032384.00元；
第七组证据为案涉四笔贷款的入账资料，包括账户查询明细、贷款出账通知书、贷款开户凭证、转账支票、进账单等。证明原告已经将贷款全部转入被告威尔泰公司户。
第八组证据为被告惠保润公司、陈光、陈银、朱海燕出具的不可撤销担保书一份，担保范围是担保被告威尔泰公司在原告处办理各项业务实际形成的债务，包括债务本息以及实现债权的费用全部提供无条件不可撤销的担保，也就是对上述借款本息承担连带保证责任，担保的债权发生期间为2012年9月21日至2015年9月20日。
第九组证据为委托代理合同、律师事务所收费票据、银行电汇凭证及工商银行网上银行电子回单各一份。证明原告为本案诉讼实际支付了代理费646800元。
被告威尔泰公司、陈光共同答辩称：原告发放给被告威尔泰公司的贷款，威尔泰公司没有用在生产经营上面，当场全部汇给原告用于作为被告惠保润公司的保证金，当时陈光也是被告惠保润公司的法定代表人。当时被告惠保润公司与原告有担保的合作关系，在此过程中被告惠保润公司因为担保代偿了4000余万元，都是从惠保润公司账户上面扣的，扣了以后被告惠保润公司的保证金就不足了，原告要求惠保润公司补足保证金，由于当时没有大笔的资金来补足保证金，所以就跟原告协商由被告威尔泰公司的资产抵押贷款，作为被告惠保润公司的保证金汇给了原告，被告惠保润公司没有实际使用该笔贷款。这笔钱还是要还的，但是威尔泰公司、陈光不承担诉讼费以及律师费等费用。
被告朱海燕答辩称：1、朱海燕仅仅担保了980万元，其他的借款其本人没有签字，不应当承担担保责任；2、原告主张的律师费用和差旅费用过高，律师费应当按照2013年江苏省司法局规定的收费标准，差旅费用应当按照实际支付的票据支付。
被告陈银、惠保润公司、汉盛公司均未答辩。
被告威尔泰公司、惠保润公司、汉盛公司、陈光、陈银、朱海燕均未提供证据。
经质证，被告威尔泰公司、陈光对原告提供的证据质证意见为没有异议。被告朱海燕对原告提供的证据质证意见为：对第一组证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但是被告同德公司已经在2014年9月9日变更为江苏惠保润商贸公司，是否以变更后的公司出庭，请法庭予以审查。对第二组证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但是协议中律师费用偏高。对第三、四、五、六、七、八组证据的真实性合法性无异议，但是对关联性有异议。授信合同均约定本合同以及单项业务合同担保方式为抵押，担保合同另行签订，朱海燕仅仅就980万元同原告签订抵押合同，其他借款并没有签订担保合同，因此不应当承担担保责任。对第九组证据的真实性没有异议，质证意见同答辩意见。同时发票上显示的是挂账。
经本院对原告昆山农商行所举证据审核认为，原告所举证据真实，来源合法，能够证明本案事实，应作为本案定案证据。
根据本院审核认定的证据及当事人的当庭陈述可以确认以下事实：
2012年12月27日，原告与被告威尔泰公司签订编号为昆农商银高借综授字2012第080号的《最高额借款及综合授信合同》一份，合同约定原告在2012年12月27日至2017年12月26日期间向被告威尔泰公司提供最高额不超过980万元的授信额度，威尔泰公司可循环使用该授信额度，需要使用额度时，双方另行签订单项业务合同。合同对双方的权利义务进行了约定，并约定了原告有权调整、停止、取消授信额度的情形等。该合同还约定由被告朱海燕以滨海县永康路7号新时代美食广场1幢101室商业用房作抵押以担保该债权。同日，原告与被告威尔泰公司、朱海燕签订编号为昆农商银高抵字2012第39号的《最高额抵押合同》一份，约定朱海燕以滨海县永康路7号新时代美食广场1幢101室商业用房为被告威尔泰公司自2012年12月27日起至2017年12月25日止所发生的原告对被告威尔泰公司所享有的债权提供抵押担保。担保的最高额为980万元，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人提前收贷时的可得利息损失、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。该抵押合同第九条并约定债务人和抵押人违反主合同或抵押合同项下义务，抵押权人有权宣布合同所担保债务全部到期并依法行使抵押权。抵押人为两人或两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。2012年12月28日，原告与被告威尔泰公司签订了编号为昆农商银流借字2012第0127号的《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告威尔泰公司出借借款980万元，借款用途为还借款，借款期限为2012年12月28日起至2015年12月20日止，利率为年7.68%，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。若借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息，罚息利率为年7.68%加收50%。合同还约定了复利、资金支付、担保、保险、违约事件及处理等。在合同第十三条违约事件及处理部分约定了借款人未按约履行支付和清偿义务等12种情形，并约定了对此12种情形贷款人（即原告）有宣布本合同、借款人和贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款本息或其他应付款项全部到期、实现担保物权、要求保证人承担责任等权利。该合同签订后，被告威尔泰公司向原告出具借据，原告向威尔泰公司发放贷款980万元。同日，原告与被告朱海燕为滨海县永康路7号新时代美食广场1幢101室商业用房办理了债权数额980万元的抵押登记，房屋他项权证为滨房他证滨海字第201241**号。
2012年12月28日，原告还与被告威尔泰公司签订编号为昆农商银高借综授字2012第081号的《最高额借款及综合授信合同》一份，合同约定原告在2012年12月27日至2017年12月26日期间向被告威尔泰公司提供最高额不超过1590万元的授信额度，威尔泰公司可循环使用该授信额度，需要使用额度时，双方另行签订单项业务合同。合同对双方的权利义务进行了约定，并约定了原告有权调整、停止、取消授信额度的情形等。该合同还约定被告陈光以房地产为该笔借款提供抵押担保。同日，原告与被告威尔泰公司、陈光签订编号为昆农商银高抵字2012第40号的《最高额抵押合同》一份，约定陈光以位于滨海县城阜东中路254号营业用房作抵押，为被告威尔泰公司自2012年12月27日起至2017年12月25日止所发生的原告对被告威尔泰公司所享有的债权提供抵押担保。担保的最高额为1590万元，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人提前收贷时的可得利息损失、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。该抵押合同第九条并约定债务人和抵押人违反主合同或抵押合同项下义务，抵押权人有权宣布合同所担保债务全部到期并依法行使抵押权。抵押人为两人或两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。同日，原告与被告威尔泰公司签订编号为昆农商银流借字2012第0125号的《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告威尔泰公司出借借款500万元，借款用途为还借款，借款期限为2012年12月28日起至2014年1月20日止，利率为年7.68%，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。若借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息，罚息利率为年7.68%加收50%。合同还约定了复利、资金支付、担保、保险、违约事件及处理等。在合同第十三条违约事件及处理部分约定了借款人未按约履行支付和清偿义务等12种情形，并约定了对此12种情形贷款人（即原告）有宣布本合同、借款人和贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款本息或其他应付款项全部到期、实现担保物权、要求保证人承担责任等权利。该合同签订后，被告威尔泰公司向原告出具借据，原告向威尔泰公司发放了贷款500万元。同日，被告陈光以其名下的位于滨海县城阜东中路254号营业用房办理了债权数额1590万元的抵押登记，房屋他项权证为滨房他证滨海字第201241**号。
2013年7月15日，原告与被告威尔泰公司签订编号为昆农商银高借综授字2013第015号的《最高额借款及综合授信合同》一份，合同约定原告在2013年7月15日至2018年7月14日期间向被告威尔泰公司提供最高额不超过375万元的授信额度，威尔泰公司可循环使用该授信额度，需要使用额度时，双方另行签订单项业务合同。合同对双方的权利义务进行了约定，并约定了原告有权调整、停止、取消授信额度的情形等。该合同还约定被告汉盛公司以房地产为该笔借款提供抵押担保。同日，原告与被告威尔泰公司、汉盛公司签订编号为昆农商银高抵字2013第13号的《最高额抵押合同》一份，约定汉盛公司以滨海县天场镇新天大街356号锦绣新天地5、7、11号商住楼商铺101／102／103室，商住楼507-510室房屋作抵押，为被告威尔泰公司自2013年7月15日起至2018年7月14日止所发生的原告对被告威尔泰公司所享有的债权提供抵押担保。担保的最高额为375万元，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人提前收贷时的可得利息损失、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。该抵押合同第九条并约定债务人和抵押人违反主合同或抵押合同项下义务，抵押权人有权宣布合同所担保债务全部到期并依法行使抵押权。抵押人为两人或两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。同日，原告与被告威尔泰公司签订编号为昆农商银流借字2013第058号的《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告威尔泰公司出借借款375万元，借款用途为“归还同德借款”，借款期限为2013年10月16日起至2014年11月10日止，利率为在中国人民银行5年期基准利率基础上上浮20%，合同利率实行一期一调整，以年为一期，第一期的利率为年7.68%，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。若借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息，罚息利率为年7.68%加收50%。合同还约定了复利、资金支付、担保、保险、违约事件及处理等。在合同第十三条违约事件及处理部分约定了借款人未按约履行支付和清偿义务等12种情形，并约定了对此12种情形贷款人（即原告）有宣布本合同、借款人和贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款本息或其他应付款项全部到期、实现担保物权、要求保证人承担责任等权利。该合同签订后，被告威尔泰公司向原告出具借据，原告向威尔泰公司发放贷款375万元。2013年7月23日，双方以被告汉盛公司名下的滨海县天场镇新天大街356号锦绣新天地5、7、11号商住楼商铺101、102、103室，商住楼507、508、509、510室房屋办理了最高债权数额375万元的抵押登记，房屋他项权证为滨房他证滨海字第201328**号。
2013年9月30日，原告与被告威尔泰公司签订编号为昆农商银高借综授字2013第033号的《最高额借款及综合授信合同》一份，合同约定原告在2013年9月30日至2018年9月29日期间向被告威尔泰公司提供最高额不超过540万元的授信额度，威尔泰公司可循环使用该授信额度，需要使用额度时，双方另行签订单项业务合同。合同对双方的权利义务进行了约定，并约定了原告有权调整、停止、取消授信额度的情形等。该合同还约定被告威尔泰公司以自有土地使用权为该笔借款提供抵押担保。同日，原告与被告威尔泰公司签订编号为昆农商银高抵字2013第029号的《最高额抵押合同》一份，约定威尔泰公司以滨海县经济开发区北区2010北区13号地块国有土地使用权作抵押，为被告威尔泰公司自2013年9月30日起至2018年9月29日止所发生的原告对被告威尔泰公司所享有的债权提供抵押担保。担保的最高额为540万元，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人提前收贷时的可得利息损失、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。该抵押合同第九条并约定债务人和抵押人违反主合同或抵押合同项下义务，抵押权人有权宣布合同所担保债务全部到期并依法行使抵押权。抵押人为两人或两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。同日，原告与被告威尔泰公司签订编号为昆农商银流借字2013第110号的《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告威尔泰公司出借借款540万元，借款用途为“归还同德借款”，借款期限为2013年10月16日起至2014年11月10日止，利率为在中国人民银行5年期基准利率基础上上浮20%，合同利率实行一期一调整，以年为一期，第一期的利率为年7.68%，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。若借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息，罚息利率为年7.68%加收50%。合同还约定了复利、资金支付、担保、保险、违约事件及处理等。在合同第十三条违约事件及处理部分约定了借款人未按约履行支付和清偿义务等12种情形，并约定了对此12种情形贷款人（即原告）有宣布本合同、借款人和贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款本息或其他应付款项全部到期、实现担保物权、要求保证人承担责任等权利。该合同签订后，被告威尔泰公司向原告出具借据，原告向威尔泰公司发放贷款540万元。2013年10月18日，双方以被告威尔泰公司名下的滨海县经济开发区北区2010北区13号地块国有土地使用权办理了最高债权数额540万元的抵押登记，他项权证为滨他项（2013）第600392号。
2012年9月21日，江苏同德担保有限公司向原告出具无条件不可撤销保证书，载明其自愿为威尔泰公司自2012年9月21日起至2015年9月20日止威尔泰公司在原告处办理各类业务形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，包括债务本息及实现债权的费用。2012年12月28日，被告陈银、陈光、朱海燕向原告出具无条件不可撤销保证书，载明其自愿为威尔泰公司自2012年12月28日起至2017年12月31日止威尔泰公司在原告处办理各类业务形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，包括债务本息及实现债权的费用。上述保证书均载明不受被保证人有其他保证、抵押、质押而影响，在任何情况下，原告均可直接要求保证人首先承担保证责任。
案涉四笔借款，被告威尔泰公司支付利息至2013年11月20日，后未再支付利息，也未归还到期本金，原告遂诉至本院。截止2014年11月28日被告威尔泰公司累计欠息2032384.00元。
2014年4月1日，原告与江苏海悦律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托江苏海悦律师事务所律师代理本案诉讼，2014年11月26日，原告向江苏海悦律师事务所支付代理费646800元。
本院另查明，2014年9月9日，江苏同德担保有限公司名称变更为江苏惠保润商贸有限公司。
本案的争议焦点在于：1、被告朱海燕担保责任范围是多少；2、原告主张的律师费是否合理合法，应否由各被告承担。双方对争议焦点有无异议。
本院认为：原告当事人间签订的数份《最高额借款及综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力。被告陈光、陈银、朱海燕、惠保润公司出具的无条件不可撤销保证书，也系该几被告的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，该几被告应诚实守信地践行前述保证书约定的保证义务。虽然在原告昆山农商行向本院起诉时，尚有部分贷款未到期，但由于被告威尔泰公司未能按约偿还利息，对到期的本金也未归还，现原告根据合同相关约定主张贷款全部提前到期，且被告威尔泰公司也予以认可，本院予以支持。
关于本案争议焦点一，被告朱海燕应承担的担保责任范围的问题。被告朱海燕认为仅在2012年12月28日原告与威尔泰公司签订的借款金额为980万元的借款合同中约定由朱海燕提供抵押物担保，其余合同中并未约定由朱海燕提供担保。对此，本院认为，朱海燕不仅以其自有的滨海县永康路7号新时代美食广场1幢101室商业用房为被告威尔泰公司自2012年12月27日起至2017年12月25日止所发生的原告对被告威尔泰公司所享有的债权提供抵押担保，朱海燕还于2012年12月28日向原告出具无条件不可撤销保证书，载明朱海燕自愿为威尔泰公司自2012年12月28日起至2017年12月31日止威尔泰公司在原告处办理各类业务形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，包括债务本息及实现债权的费用。上述保证书载明不受被保证人有其他保证、抵押、质押而影响，在任何情况下，原告均可直接要求保证人首先承担保证责任。因此，虽然其余借款合同中并未约定由朱海燕提供担保，但均是原告与被告威尔泰公司之间签订的合同，在朱海燕已经出具书面保证书后，原告与被告威尔泰公司不再行约定朱海燕的担保并无不妥，且合同中并未免除被告朱海燕的保证责任，而案涉借款均发生于朱海燕出具的保证书载明的期间内。因此，被告朱海燕关于其仅对被告威尔泰公司980万元的债务承担责任的抗辩，缺乏依据，本院不予采信。
关于争议焦点二，原告主张的律师费是否合理合法，应否由各被告承担的问题。本院认为，在本案所涉《最高额借款及综合授信合同》、《流动资金借款合同》中均约定了在主债务人即被告威尔泰公司违约时，原告实现债权的费用由被告威尔泰公司负担。而《最高额抵押合同》、无条件不可撤销保证书中也约定了担保的范围包括原告实现债权的费用。原告为本案诉讼支付了委托律师的代理费，该代理费不违反法律法规的强制性规定，且符合双方的约定，故各被告应予承担。
被告陈光、朱海燕、汉盛公司以其资产为案涉借款提供抵押，在威尔泰公司未按约还款付息时，原告有权按约对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。江苏同德担保有限公司名称变更为惠保润公司，其权利义务仍应由惠保润公司承担。被告陈光、陈银、朱海燕、惠保润公司为威尔泰公司的债务提供连带责任保证，在威尔泰公司未按约还款付息时，各保证人也应承担保证责任。被告汉盛公司并未为案涉借款提供保证，原告要求被告汉盛公司对案涉借款承担连带责任，缺乏依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滨海威尔泰仪器仪表有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金2395万元及利息2032384.00元（计算至2014年11月28日），并支付自2014年11月29日起至本判决确定的履行之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息及复利；
二、被告滨海威尔泰仪器仪表有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司滨海支行实现债权的费用646800元。
三、原告中国民生银行股份有限公司盐城分行有权就被告陈光、朱海燕、江苏汉盛置业有限公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在滨房他证滨海字第201241**号、滨房他证滨海字第201241**号、滨房他证滨海字第201328**号、滨他项（2013）第600392号他项权证载明的债权数额范围内享有优先受偿权。
四、被告陈光、陈银、朱海燕、江苏惠保润商贸有限公司对被告滨海威尔泰仪器仪表有限公司的前述债务承担连带责任；
五、驳回原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司滨海支行的其他诉讼请求。
案件受理费168937元，保全费5000元，公告费1720元，由被告滨海威尔泰仪器仪表有限公司、江苏惠保润商贸有限公司、江苏汉盛置业有限公司、陈光、陈银、朱海燕负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并提交副本3份，上诉于江苏省高级人民法院，并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号10×××75。
审 判 长 李志忠
审 判 员 胥 霞
代理审判员 郭华炜
二〇一四年十二月五日
书 记 员 王 浩
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。