山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初5348号
原告:中国工商银行股份有限公司济南经二路支行，住所地济南市。
代表人：王强，行长。
委托诉讼代理人：孙莹，男，该行职员。
被告：李纪光，男，1977年3月30日出生，汉族，住济南市。
被告:高瑞花，女，1976年2月14日生，汉族，住济南市。
被告：山东建设建工集团房地产开发有限公司，住所地济南市。
法定代表人：满建华，总经理
原告中国工商银行股份有限公司济南经二路支行（以下简称工商银行济南经二路支行）与被告李纪光、高瑞花、山东省建筑建工集团房地产开发有限公司（以下简称山东建工公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行济南经二路支行代表人王强的委托诉讼代理人孙莹到庭参加了诉讼，被告李纪光、高瑞花、山东建工公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行济南经二路支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告李纪光签订的《个人购房借款合同》；2、判令被告偿还原告截止至2016年12月12日的借款本金180180.51元，利息19987.64元（含复利、罚息）及自2016年12月13日起至判决生效之日止的按个人购房借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）；3、被告高瑞花、山东省建设建工集团房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、原告对被告抵押房产有优先受偿权；5、被告承担本案案件受理费。诉讼过程中，原告放弃对被告抵押房产有优先受偿权的诉讼请求。事实和理由：
2003年11月4日，原告与被告李纪光签订《个人购房借款/担保合同》，申请借款35万元，借款期限20年，用于购买济南市历下区济王路房屋。合同对借款利息、期限等作出了约定。被告以其购买的上述房产向原告提供抵押担保。被告高瑞花以夫妻共同财产提供连带责任保证，被告山东建工公司为上述借款提供连带责任保证，保证期限自本合同签订之日起至第一被告办理抵押登记之日止。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告未如约还款。为保障原告合法权益，故诉至法院
被告李纪光、高瑞花、山东建工公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年11月4日，原告工行经二路支行（贷款人）与被告李纪光（借款人）、山东建工公司（保证人）签订《个人购房借款合同》。合同约定：被告李纪光向原告申请贷款35万元，借款用于购买位于济南市历下区济王路164号房产。执行中国人民银行规定的利率，贷款利率为月利率4.2‰，利息自放款之日起计算并按月结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。贷款期限20年，自2003年11月4日起至2023年11月3日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效后，以借款人购房款的名义将贷款一次划入售房者山东建工集团房地产开发公司在贷款人处开立的帐户。借款人按月归还贷款本息共240期。借款人自愿按等额本金还款法方式归还贷款本息。借款人应按期偿贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之2.1罚息。借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息。贷款人有权宣布合同提前到期，并向借款人和保证人发出提前还款函，要求借款人在提前还款函规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。被告李纪光以其购买上述房产为借款提供抵押担保，抵押担保范围为合同项下贷款本金、利息（复利）、罚息以及实现债权的费用。被告山东建工公司为借款提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务，或对借款人所购的房产进行回购。保证范围为合同项下本金、利息（包括复利）、罚息以及实现债权的费用。保证期间自本合同签订之日起至借款人持《房屋所有权证》办理正式抵押登记手续之日止。如贷款人依据本合同的约定提前收回贷款，则保证担保履行期限相应提前。
上述合同签订后，2002年11月4日，原告工行经二路支行向被告李纪光发放借款35万元。个人借款凭证记载：借款金额为35万元，借款用途为个人购房,贷款到期日2023年11月3日，借款利率月利率4.2‰。自2016年3月4日起至起诉时，被告连续逾期后一直未还款。截止至2016年12月12日被告拖欠原告借款本金180180.51元，利息19987.64元（含复利、罚息）未能偿还。
另查明，被告李纪光与高瑞花于2002年6月10日登记结婚，借款时系夫妻关系。2003年11月4日，被告李纪光委托高瑞花办理上述借款的抵押手续，并在山东省公证处办理公证书。被告李纪光所购买位于济南市历下区济王路164号5-204室房产未办理抵押登记。
以上事实，有个人住房借款合同、借款凭证、帐户明细清单、利息明细、公证书、身份证明材料、当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，本案被告李纪光、山东建工公司与原告工商银行济南经二路支行签订的《个人购房借款合同》是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法成立有效。上述合同签订后，原告依约向被告李纪光发放了贷款35万元，被告李纪光亦应当按照合同约定履行还本付息的义务，被告李纪光自2016年3月起出现逾期，至起诉时连续逾期未能偿还借款本息，《个人购房借款合同》约定：借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息。贷款人有权宣布合同提前到期。因此，原告要求被告李纪光偿还截止拖欠借款本金及至判决生效之日止的按借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。被告高瑞花对上述借款情形知悉，该借款用于购买自住房屋，且该借款发生于两人夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务的认可。故被告高瑞花应对上述被告李纪光借款承担共同共还款责任。被告李纪光自愿以其名下房产为上述借款提供抵押担保，至原告起诉时该房产未办理抵押登记，根据合同约定，被告山东建工公司为借款提供连带责任保证。保证期间自本合同签订之日起至借款人持《房屋所有权证》办理正式抵押登记手续之日止。依约被告山东建工公司应承担相应的保证责任。
综上所述，原告工商银行济南经二路支行的诉讼请求本院予以支持，被告李纪光、高瑞花、山东建工公司应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十二条、第三十四条、最高人民法院关于适用的解释》民事诉讼证据的若干规定》第九十条之规定，判决如下：
一、被告李纪光、高瑞花于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司济南经二路支行借款本金180180.51元；
二、被告李纪光、高瑞花于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司济南经二路支行截止至2016年12月12日利息19987.64元（包括罚息、复利）及自2016年12月13日起至判决生效之日止，按《个人购房借款合同》约定计算的借款利息（包括罚息和复利）；
三、被告山东建设建工集团房地产开发有限公司在上述第一、二项判决范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3980元，由被告李纪光、高瑞花、山东建设建工集团房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 勇
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一六年十二月十六日
代理书记员 张 锟