苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0810号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人闫涛，该公司员工。
委托代理人ＸＸ，该公司员工。
被告常熟市怡泰隆针织印染有限责任公司，住所地江苏省常熟市新港镇周家桥村。
法定代表人范彪，该公司董事长。
被告常熟市明泽纺织品有限公司，住所地江苏省常熟市董浜镇旗杆村。
法定代表人李学明，该公司董事长。
被告常熟市众利化纤厂（普通合伙），住所地江苏省常熟市董浜镇徐市。
法定代表人沈慧芳，该公司董事长。
被告范彪。
被告陈怡。
被告李学明。
原告仲利国际租赁有限公司与被告常熟市怡泰隆针织印染有限责任公司（以下简称怡泰隆公司）、常熟市明泽纺织品有限公司（以下简称明泽公司）、常熟市众利化纤厂（普通合伙，以下简称众利化纤厂）、范彪、陈怡、李学明租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月7日受理后，由审判员唐跃健独任审判，后转为适用普通程序审理，依法组成合议庭，并于2015年2月25日公开开庭审理了本案。原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告怡泰隆公司、明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物：型号为260型／12套色／8节烘房的佶龙牌彩蝶圆网印花机1台予被告怡泰隆公司使用，签订合同号为AA1304XXXXABX的《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》。租赁期间为2013年4月1日至2016年4月1日，共计3年18期，第1-6期每期租金为142800元，第7-12期每期租金为117800元，第13-17期每期租金为92800元，第18期租金为7800元，租金支付方式为自2013年6月5日起每隔2个月之同一日支付。后因被告怡泰隆公司资金紧张不能按原租赁合同约定的还款方式付款，与原告协商并签订承诺书将剩余租金还款方式变更为2014年4月5日租金为42800元，2014年6月5日和8月5日租金为50000元，2014年10月至2015年10月每2个月之5日租金为117800元，2015年12月5日和2016年2月5日租金为142800元，2016年4月5日租金为160000元。被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明作为被告怡泰隆公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》。原告依约向被告怡泰隆公司交付上述机器设备后，被告怡泰隆公司目前实际向原告支付租金明细为第1-5期每期142800元，共计714000元，第6-18期共计1370200元尚未支付。双方合同履行期间，被告怡泰隆公司自2014年2月5日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告怡泰隆公司经营十分困难，财务状况发生实质恶化，置原告的租金权利于非常危险地步，故被告怡泰隆公司上述违约行为已严重损害了原告的合法权益。因被告怡泰隆公司的违约行为严重违反了《租赁合同》的约定，为了保障原告合法权益不被继续侵害，依照双方《租赁合同》第十一条第一项、第九项之约定：“承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同，请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损�赔偿及其它费用：（一）未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化。（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时。”原告依此请求判令解除原告与被告怡泰隆公司所签订的AA1304XXXXABX号的《租赁合同》及支付租赁合同项下已到期租金50000元（自2014年6月5日暂截至2014年7月4日）及返还租赁标的物：型号为260型／12套色／8节烘房的佶龙牌彩蝶圆网印花机1台。另依据双方《租赁合同》第十二条之约定：“承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十加付违约金。”原告请求判令被告怡泰隆公司立即支付原告按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十计算的违约金（自2014年6月6日暂截至2014年7月4日的违约金为21773元）。［计算方法为：21773=1370200×（29／365天）×20%］。综上所述，因被告怡泰隆公司违约行为严重损害了原告的合法权益，而被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明作为被告怡泰隆公司的连带保证人向原告提供连带保证，故原告同时请求判令被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明承担连带保证责任。故原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告怡泰隆公司所签订的AA1304XXXXABX号的《租赁合同》；2、被告怡泰隆公司立即返还租赁合同项下租赁标的物：型号为260型／12套色／8节烘房的佶龙牌彩蝶圆网印花机1台。如不能返还则应折价赔偿1320200元；3、被告怡泰隆公司立即支付合同号为AA1304XXXXABX《租赁合同》项下全部已到期租金计50000元；4、被告怡泰隆公司立即支付原告按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十计算的违约金（自2014年6月6日暂截至2014年7月4日的违约金为21773元）�5、被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明承担连带保证责任；6、本案案件受理费、保全费等费用由六位被告连带承担。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《租赁合同》，证明原告与被告怡泰隆公司之间存在租赁合同关系；
2、《买卖合同》，证明原告对买卖合同项下的标的物即租赁物拥有所有权；
3、租赁物交付与验收证明书，证明原告已将租赁标的物交付给被告怡泰隆公司并经满意验收；
4、承诺书，证明自2014年4月2日起至2016年6月2日止双方对租金的支付方式作清偿计划表的变更；
5、保证书，证明被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明对被告怡泰隆公司的债务承担连带保证责任；
6、同意书，证明被告怡泰隆公司应向原告提供342000元保证金；
7、《�询服务合同》，证明被告怡泰隆公司应向原告支付咨询服务费51300元。
被告怡泰隆公司、明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明未作答辩，亦未举证。
本院认证意见：对原告提供的证据，因上述证据具备真实性、关联性和合法性，本院予以认定。
本院经审理查明：
2013年3月27日，原告仲利国际租赁有限公司（甲方）与被告怡泰隆公司（乙方）签订了合同编号为AA1304XXXXABX-1的《买卖合同》一份，该合同约定甲方向乙方购买型号为260型／12套色／8节烘房的佶龙牌彩蝶圆网印花机1台并出租予乙方，标的物价款人民币1710000元；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
2013年5月14日，原告仲利国际租赁有限公司（出租人）与被告怡泰隆公司（承租人）签订了合同编号为AA1304XXXXABX的《租赁合同》一份。该合同第一条关于“租赁物”约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物予承租人。租赁标的物栏内记载同上述《买卖合同》。租赁物成本为1710000元（含增值税0元），租赁期为2013年4月1日至2016年4月1日止，首付租金55318元应于2013年4月1日支付，余下租金按以下方式支付：第1-6期每期租金为142800元，第7-12期每期租金为117800元，第18期租金为7800元，共计应付18期。首期租金给付日为2013年6月5日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔2个月之同一日。第三条关于“租期及租金”第三款约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息。第十一条关于“违约”第一项、第九项约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，承租人对本合同之任何约定，未�守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。第十二条关于“违约金”约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。合同另对交付与验收、租赁物使用地点、标示及安全、使用及税捐等条款进行了约定。
同日，被告怡泰隆公司在《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，已收到并验收原告仲利国际租赁有限公司交付的租赁设备，认为一切完全满意并予以验收，并承诺租赁期间将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。
同日，被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明在原告提供的《保证书》的“保证人姓名”处盖章和签字。该《保证书》确认，被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、�学明同意根据被告怡泰隆公司（承租人）的申请，就原告仲利国际租赁有限公司与承租人订立的合同号为AA1304XXXXABX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以原告仲利国际租赁有限公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书。
同日，被告怡泰隆公司向原告提供履约保证金342000元，并向原告出具《同意书》一份，明确：“我公司如有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由贵公司没收之，我公司绝无异议。我公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同我公司每期应付贵公司之租金或其他款项，违者视同违约，由贵公司按前条规定论处。贵公司于我公司按期清偿约定之全部租金后，贵公司应无息返还约定至履约保证金予我公司。惟我公司若有积欠贵公司未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、费用等），贵公司得由保证金直接扣除后，余额退还我公司。贵公司对保证金有优先受清偿的权利。”
截止2014年3月31日，被告怡泰隆公司向原告支付了第1-5期租金计714000元。2014年3月31日，因资金紧张不能按照原租赁合同约定还款方式付款，被告怡泰隆公司、明泽公司、众利化纤厂及李学明等人向原告出具《承诺书》一份，明确截至2014年4月1日尚需支付原告租金1413000元，并按照清偿计划表履行支付租金义务，其他义务仍依原租赁合同及法律规定继续负责，并承诺：如有任何一期金额迟延或拒绝给付，则同意依原租赁合同所约定之总余额、第一次违约起息日及约定违约利率等条款结算后，于原告要求之期限内一次清偿完毕，并无条件同意原告径行取回租赁标的物；连带保证人等同意继续依原租赁合同规定就该债务负连带清偿责任，并放�一切抗辩之权利；本书作为原租赁合同之特约事项，视为原租赁合同之一部分。该《承诺书》所附清偿计划表明确租金支付方式如下：2014年4月5日租金为42800元，2014年6月5日和8月5日租金为50000元，2014年10月至2015年10月每2个月之5日租金为117800元，2015年12月5日和2016年2月5日租金为142800元，2016年4月5日租金为160000元。
截止2014年4月1日，被告怡泰隆公司向原告支付租金共计714000元。至2014年7月12日，被告怡泰隆公司应支付原告已到期租金50000元（未支付），未到期租金1320200元，合计1370200元。
另查明，本院于2014年7月12日向被告怡泰隆公司送达了应诉材料。
庭审中，原告撤回第2项诉讼请求中“如不能返还则应折价赔偿1320200元”的诉讼请求。另，原告明确违约金自2014年6月6日计算至2014年7月4日，之后的违约金不再主张。
以上事实均有�告提供的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，原告仲利国际租赁有限公司与被告怡泰隆公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》，均系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告与被告怡泰隆公司之间存在售后回租的融资租赁合同关系。在原告仲利国际租赁有限公司按约向被告怡泰隆公司提供租赁物并经其验收后，被告怡泰隆公司应依约向原告支付租金。现被告怡泰隆公司未按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。被告怡泰隆公司逾期支付租金，原告可以按照合同约定解除合同并要求被告怡泰隆公司返还租赁物，故原告要求解除双方签订的合同号为AA1304XXXXABX《租赁合同》的诉请于法有据，本院予以支持。该合同于被告怡泰隆公司收到本院应诉材料之日，即2014年7月12日�除，合同解除后被告怡泰隆公司应向原告返还相关租赁物。但鉴于原告在诉讼中明确撤回诉讼请求第2项中的折价赔偿部分的请求，系其自愿处分自身权利，本院予以确认。基于该合同于2014年7月12日解除，同时鉴于《租赁合同》项下的租金支付方式已经通过《承诺书》予以变更，故至合同解除之日，已到期租金为50000元，被告怡泰隆公司应予支付。关于违约金21773元，本院认为，原告主张的违约金金额符合合同约定，也未明显过高，本院予以支持，至于原告放弃2014年7月4日之后违约金的主张，系其自愿处分诉讼权利，本院予以确认。被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明向原告出具保证书，在被告怡泰隆公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担担保责任。故对原告要求被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明对被告怡泰隆公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告明泽公司、众利化纤厂、范彪、陈怡、李学明承担责任后，有权向被告怡泰隆公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告仲利国际租赁有限公司与被告常熟市怡泰隆针织印染有限责任公司签订的合同号为AA1304XXXXABX的《租赁合同》于2014年7月12日解除。
二、被告常熟市怡泰隆针织印染有限责任公司应于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司如下租赁物：型号为260型／12套色／8节烘房的佶龙牌彩蝶圆网印�机1台。
三、被告常熟市怡泰隆针织印染有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金50000元。
四、被告常熟市怡泰隆针织印染有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金21773元。
五、被告常熟市明泽纺织品有限公司、常熟市众利化纤厂（普通合伙）、范彪、陈怡、李学明对被告常熟市怡泰隆针织印染有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告常熟市怡泰隆针织印染有限责任公司追偿。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18156元，公告费600元，合计18756元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行；账号：10-550101040009599。
审 判 长 刘晓夏
审 判 员 唐跃健
人民陪审员 韩国英
二〇一五年二月二十五日
书 记 员 施忠丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定�面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。