咸阳市渭城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渭城民初字第00946号
原告咸阳市渭城区农村信用合作联社。
法定代表人李某某，理事长。
委托代理人魏某某，男，陕西天之骄律师事务所律师。
委托代理人杨某，男，陕西天之骄律师事务所律师。
被告咸阳某某面粉有限公司。
法定代表人侯某某，该公司总经理。
委托代理人张某，女，陕西海普睿诚律师事务所律师。
被告侯某某，男。
原告咸阳市渭城区农村信用合作联社与被告咸阳某某面粉有限公司、侯某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨某、被告咸阳某某面粉有限公司及委托代理人张某、被告侯某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告咸阳市渭城区农村信用合作联社诉称，2011年10月21日，被告咸阳某某面粉有限公司与原告签订陕农信渭周借字（201110）第006号《流动资金借款合同》，约定：被告向原告借款490万元，借款期限为2011年10月21日至2014年10月20日，借款月利率9.6‰，并约定了相应的违约责任等；同日，原告与被告咸阳某某面粉有限公司签订陕农信渭周抵字（201110）第006号《抵押担保合同》，约定：被告咸阳某某面粉有限公司以其自有的房产、机器设备为上述借款向原告承担抵押担保责任，并对相关抵押物办理了咸工商财抵登字（2011）第027号抵押登记。上述合同签订后，原告依约履行了合同义务，但贷款到期后经原告多次催要被告至今未能还本付息。故诉至法院，请求判令：一：依法确认原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》合法有效；二、判令被告偿还原告借款本金490万元及相应利息464912元（算止2015年4月30日，按合同约定计算至借款付清之日止）；三、判令被告为上述借款提供的房产、机器设备等抵押物享有优先受偿权；四、判令被告侯某某对上述借款及利息承担连带保证责任；五、由被告承担本案诉讼费、保全费等费用。
原告为支持其主张，向法院提交如下证据：
第一组：1、申请书一份；2、借款合同一份；3、咸阳农村信用社贷款借据一份；4、信用社贷款放出凭证一份；5、记账凭证一份。欲证明原被告双方依法签订了借款合同，原告依约向被告履行了贷款490万元的义务，借款合同合法有效，被告应按合同约定向原告履行还款付息的义务，并承担违约责任。
第二组：1、咸阳某某面粉有限公司股东会贷款抵押决议两份；2、抵押担保合同一份；3、抵押物清单一份；4、动产抵押登记书一份；5、承诺书一份。欲证明《抵押担保合同》合法有效，原告对被告的抵押房产、机器设备享有优先受偿权；侯某某为上述借款及利息承担连带保证责任。
被告咸阳某某面粉有限公司辩称，一、根据咸工商财抵登字（2011）第027号动产抵押登记书，抵押物品只有列表上的动产，没有房产作为抵押。二、侯某某不应当承担连带保证责任。三、利息的起算时间要求对方明确。对原告陈述的其他事实予以认可。
被告咸阳某某面粉有限公司就其主张未向法院提交任何证据。
被告侯某某辩称，一、还款承诺书不是我出具的，所以我不应当承担责任。二、我只用机器设备抵押，没有用房产抵押。另外对原告陈述的其他借款事实予以认可。
被告侯某某就其主张未向法院提交任何证据。
被告咸阳某某面粉有限公司、侯某某对原告所举证据第一组、第二组1、2、3、4真实性认可，但认为原被告之间的借款行为系被告为了公司的资金周转所签订的借款合同，应当为公司行为，另外不动产抵押应当进行登记，否则抵押权不成立。对第二组5，认为没有原件，不予质证。
经合议庭评议后认为，原告所举证据形式合法，内容客观、真实，且与本案具有关联性，故本院予以采信。
经审理查明：2011年10月21日，咸阳某某面粉有限公司与咸阳市渭城区农村信用合作联社签订陕农信渭周借字（201110）第006号《流动资金借款合同》，约定：咸阳某某面粉有限公司向咸阳市渭城区农村信用合作联社借款490万元，借款期限为2011年10月21日至2014年10月20日，借款月利率9.6‰，并约定借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%；同日，咸阳市渭城区农村信用合作联社将490万元贷款转入咸阳某某面粉有限公司银行账户。
同日，咸阳市渭城区农村信用合作联社与咸阳某某面粉有限公司签订陕农信渭周抵字（201110）第006号《抵押担保合同》，约定：咸阳某某面粉有限公司以其自有机器设备为上述借款向原告承担抵押担保责任，并对相关动产抵押物办理了咸工商财抵登字（2011）第027号抵押登记。
本院认为：原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，双方的合同关系系当事人真实意思表示，且未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。对于490万元的借款，原告已经依约履行了出借490万元的义务，被告咸阳某某面粉有限公司收取款项后亦应按照约定的期限履行还款义务，现双方约定的借款期限已经届满，被告咸阳某某面粉有限公司对借款本金及利息应当予以偿还。按照合同约定，利息为4900000×9.6‰×12×3＝1693440元（2011年10月21日至2014年10月20日止），罚息为4900000×9.6‰×（1＋30%）×（6＋1／3）＝387296元（2014年10月21日至2015年4月30日止），合计2080736元。对于原告要求被告咸阳某某面粉有限公司偿还借款本金490万元及利息464912元，本院予以支持，超出部分不予支持。
另外，不动产抵押应当进行登记，抵押权自登记时设立。对于被告咸阳某某面粉有限公司就其490万元借款与原告所签订的《抵押担保合同》，双方约定就被告咸阳某某面粉有限公司所有的机器设备、库房、宿舍、办公楼、车间等设立抵押担保，但双方就不动产部分未提供相应所有权证书，且仅就机器设备等动产进行了抵押登记，对不动产抵押未进行抵押登记，因此不动产抵押权未设立。故原告要求就被告咸阳某某面粉有限公司提供的机器设备等动产抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。对原告要求就被告咸阳某某面粉有限公司提供的房产等不动产抵押物优先受偿的请求，本院不予支持。
关于原告要求被告侯某某对被告咸阳某某面粉有限公司的债务承担连带责任的主张，本院认为，被告侯某某所出具的承诺书系在上述借款到期之后，为了办理借款展期所做的承诺，且该展期事项后来并未办理成功，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、咸阳市渭城区农村信用合作联社与咸阳某某面粉有限公司于2011年10月21日签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》合法有效；
二、咸阳某某面粉有限公司于本判决生效后十日内偿还咸阳市渭城区农村信用合作联社借款本金490万元及利息（从2011年10月21日至2015年4月30日止为464912元，从2015年5月1日至付清之日止按照合同约定计算）；
三、咸阳市渭城区农村信用合作联社对咸阳某某面粉有限公司提供的机器设备等动产抵押物具有优先受偿权；
四、驳回咸阳市渭城区农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49354元，由被告咸阳某某面粉有限公司承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于咸阳市中级人民法院。
审 判 长 李良奇
代理审判员 李扬眉
代理审判员 赵 斌
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 马 冰
附相关法律法规
中华人民共和国合同法
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
中华人民共和国物权法
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条?当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。