杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初3636号
原告：浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行，住所地：杭州市富阳区富春街道金秋大道2号。
代表人：周红月，该行行长。
委托代理人：赵兰苹、章梦丽，该行职员。
被告：杭州振欣医用橡胶制品厂，住所地：杭州市富阳区富春街道三桥村龙星。
法定代表人：徐关水。
被告：杭州富阳富春静电喷塑厂（原富阳�春静电喷塑厂），住所地：杭州市富阳区富春街道新春村，统一社会信用代码：913301837392113407。
法定代表人：赵庆明。
被告：徐关水。
被告：金爱娣。
被告：徐富春。
被告：董向颖。
被告：徐富明。
被告：唐俊青。
原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行（以下简称农商银行城西支行）诉被告杭州振欣医用橡胶制品厂（以下简称振欣制品厂）、杭州富阳富春静电喷塑厂（以下简称杭州喷塑厂）、徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法由代理审判员马嶙侃适用简易程序，于2016年7月18日公开开庭进行审理。原告农商银行城西支行的委托代理人赵兰苹、章梦丽到庭参加诉讼，被告振欣制品厂、杭州喷塑厂、徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行城西支行起诉称：2014年4月18日，根据被告振欣制品厂的申请，原告农商银行城西支行（原浙江富阳农村合作银行城西支行）与被告振欣制品厂签订最高额抵押合同一份，抵押人振欣制品厂自愿以有完全处分权的位于富阳区富春街道三桥路418号第1、2幢的房地产作为抵押财产，为上述合同的债权提供抵押担保，由原告农商银行城西支行向其提供最高额人民币为4000000元，期限自2014年4月16日起至2016年4月15日止；具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据为准。同日，双方办理抵押物登记手续（房屋他项权证：富房他证第105136号、105137号）。该合同项下合计发放了以下贷款：2014年4月18日，被告振欣制品厂与原告�商银行城西支行签订流动资金借款合同一份，约定：原告农商银行城西支行向被告振欣制品厂发放贷款人民币4000000元，借款期限自2014年4月18日起至2015年4月17日；如被告振欣制品厂未按期偿付贷款本金的，月利率按7‰计收,同时加收50%的罚息,按合同第五条还款约定，每月20日为结息日，次日为付息日，如未按期偿付贷款利息的,按罚息利率计收复息。同日，被告杭州喷塑厂签订保证合同一份，由被告杭州喷塑厂为以上贷款做保证并承担连带清偿责任。另被告徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青向原告也出具保证函，承诺对被告振欣制品厂在一定期间向原告农商银行城西支行的融资承担最高额连带责任保证。2015年4月15日，由被告振欣制品厂向原告农商银行城西支行申请贷款展期，双方于2015年4月17日签订一份展期还款协议，展期借款金额为4000000元，还款日期为2016年4月11日，展期利率按月利率7.42‰，还款方式为到期还本按月结息。其他内容按原合同执行。合同订立后，原告农商银行城西支行依约放款共计4000000元，现贷款已逾期，为维护自身合法权益，原告农商银行城西支行诉至法院请求判令：一、被告振欣制品厂立即归还借款本金4000000元，支付利息40098.12元(2016年3月21日至2016年4月25日)合计本息4040098.12元及自2016年4月26日至清偿日止的利息按流动资金借款合同约定的第十条计付罚息及复息(罚息及复息利率均为11.13‰)。二、原告农商银行城西支行对被告振欣制品厂的抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。三、被告杭州喷塑厂、徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青对上述款项承担连带清偿责任。四、被告振欣制品厂、杭州喷塑厂、徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青承担本案诉讼费等所有费用。
后原告浙商银行城西支行明确第一项诉讼请求中的利息部分为要求被告振欣制品厂支付截至2016年4月11日止的正常利息28678.65元及自2016年4月12日起至款清日止的罚息、复利（罚息以4000000元为基数，复利以未付利息为基数，均按月利率11.13‰计算）。
原告农商银行城西支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、《借款申请书》一份，用以证明被告振欣制品厂于2014年4月18日向原告提出贷款申请4000000元的事实。
2、《最高额抵押合同》一份，用以证明被告振欣制品厂向原告借款4000000元，并由被告振欣制品厂所有的房产进行抵押的事实。
3、《流动资金借款合同》一份，用以证明原告与被告振欣制品厂于2014年4月18日的4000000元借款期限为2014年4月18日至2015年4月17日的事实。
4、�房屋他项权证》一份，用以证明被告振欣制品厂以其所有的位于杭州市富阳区富春街道三桥路418号第1、2幢的房地产作为抵押财产，并办理了抵押登记的事实。
5、《抵押财产清单》一份，用以证明被告振欣制品厂将坐落于杭州市富阳区富春街道三桥路418号第1、2幢的房地产用以抵押的明细清单的事实。
6、《保证合同》一份，用以证明被告杭州喷塑厂对被告振欣制品厂的债务承担连带清偿责任的事实。
7、《保证函》三份，用以证明被告徐关水、金爱娣、徐富明、唐俊青、徐富春、董向颖对被告振欣制品厂的借款承担连带责任保证的事实。
8、《展期还款协议》一份，用以证明原告与被告振欣制品厂签定展期还款协议，约定展期借款金额、利率、还款日期、还款方式及其他内容按原合同执行的事实。
9、《借款借据》一份，用以证明被告振欣制品厂于2014年4月19日收到原告借款4000000元的事实
10、《结欠本金利息单》一份，用以证明被告振欣制品厂结欠本金、利息的事实。
11、《承诺书》、《股金证》各一份，用以证明被告徐富明以其在原告处的80000元股金为被告振欣制品厂的借款担保的事实。
被告振欣制品厂、杭州喷塑厂、徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告农商银行城西支行提交的证据，被告振欣制品厂、杭州喷塑厂、徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青未到庭质证，视为其自动放弃质证权利。本院经审查认为，上述证据具有真实性、合法性，且与本案有关联，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2014年4月16�，浙江富阳农村合作银行城西支行（以下简称合作银行城西支行）与被告振欣制品厂签订合同号为8051320140000192号《最高额抵押合同》一份，约定：被告振欣制品厂以其所有的坐落于杭州市富阳区富春街道三桥路418号第1幢、第2幢的房地产（房屋所有权证号为富房权证初字第××号、富房权证初字第××号）为其自2014年4月16日起至2016年4月15日止在合作银行城西支行最高融资限额人民币4000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据为准。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
2014年4月18日，合作银行城西支行与被告振欣制品厂将位于杭州市富阳区富春街道三桥路418号第1幢、第2幢的房地产分别办理了抵押权登记（房屋他项权证号分别为富房他证字第1051**号、富房他证字第1051**号），他项权利种类均为最高额抵押权，房屋他项权利人均为合作银行城西支行，债权数额均为4000000元。
2014年4月16日，被告徐关水、金爱娣向合作银行城西支行出具《保证函》一份，约定：被告徐关水、金爱娣作为保证人为合作银行城西支行向被告振欣制品厂在2014年4月16日至2016年4月18日期间内提供的最高融资限额4000000元所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间根据各笔融资分别确定，即自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但�限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
2014年4月18日，被告振欣制品厂以归还借款为由向合作银行城西支行借款人民币4000000元。同日，合作银行城西支行与被告振欣制品厂签订《流动资金借款合同》一份，约定：合作银行城西支行向被告振欣制品厂发放贷款4000000元，借款期限自2014年4月18日起至2015年4月17日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。在约定的一个结息周期内，借款人存款积数大于或者等于借款人贷款积数时，本合同借款利率为月利率5‰，借款人存款积数小于借款人贷款积数时，与存款积数等额部分贷款积数相对应的贷款，利率为月利率5‰，差额部分贷款积数相对应的贷款，利率为月利率7‰；若遇中国人民银行基�贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，按月利率7‰计收自借款发放之日起的贷款利息，且自逾期之日起加收50%的罚息利率计收罚息，并冲销与贷款积数相对应的存款积数；未按期偿付贷款利息，按逾期罚息利率计收复息；本合同对应的担保合同为8051320140000192，系本合同的组成部分；本合同所发生的诉讼费用、评估费、律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。
2014年4月18日，合作银行城西支行与富阳富春静电喷塑厂（以下简称富春喷塑厂）签订编号为8051320140000192号《保证合同》一份，约定：富春喷塑厂作为保证人为合作银行城西支行与被告振欣制品厂签订的编号为8051320140000192号《最高额抵押合同》中，合作银行城西支行向被告振欣制品厂提供的4000000元融资债权提供保证担保。保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围为本合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。本合同债权如另有人的担保和物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。
2014年4月19日，合作银行城西支行按合同约定向被告振欣制品厂发放贷款4000000元，借款借据记载：借款到期日为2015年4月17日，用途为归还借款，月利率为7.000000‰，还款方式为到期还本，按月结息。
2015年4月15日，被告振欣制品厂因资金运作困难，不能如期归还前述借款，向合作银行城西支行申请展期。2015年4月17日，原告农商银行城西支行与被告振欣制品厂签订《展期还款协议》一份，约定：展期借款金额为人民币4000000元，还款日期为2016年4月11日，展期利率为7.42‰，还款方式为到期还本，按月结息；其他内容继续按原合同执行。
2015年4月17日，被告徐富春、董向颖向合作银行城西支行出具《保证函》一份、被告徐富明、唐俊青向合作银行城西支行出具《保证函》一份。上述二份《保证函》均约定：被�徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青作为保证人为合作银行城西支行向被告振欣制品厂在2014年4月16日至2016年4月15日期间内提供的最高融资限额4000000元所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间根据各笔融资分别确定，即自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
2015年6月16日，原告农商银行城西支行与被告振欣制品厂将位于杭州市富阳区富春街道三桥路418号第1幢、第2幢的房地产办理了抵押权变更登记（变更后的房屋他项权证号为富房他证字第1190**号），他项权利种类为最高额抵押权，房屋他项权利人为原告农商银行城西支行，债权数额为4000000元。
借款到期后，被告振欣制品厂未按约还本付息。截至2016年4月11日，被告振欣制品厂尚欠合作银行城西支行借款本金4000000元，正常利息28678.65元未予支付。富春喷塑厂、被告徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青也未对上述款项承担相应保证责任。
另查明，浙江富阳农村合作银行城西支行于2015年5月变更名称为浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行。富阳富春静电喷塑厂于2015年10月19日变更名称为杭州富阳富春静电喷塑厂。
本院认为：原告农商银行城西支行与被告振欣制品厂签订的《最高额抵押合同》、与被告杭州喷塑厂签订的《保证合同》以及被告徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青出具的《保证函》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规�，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告农商银行城西支行已依约向被告振欣制品厂发放贷款4000000元，但被告振欣制品厂收到贷款后，未按约还本付息，构成违约，应承担相应的民事责任，故原告农商银行城西支行要求被告振欣制品厂归还借款本金4000000元、支付利息28678.65元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于罚息、复利的诉讼请求，按照合同约定，借款人违约归还本金、支付利息，贷款人可按罚息利率计收罚息及复利，故原告农商银行城西支行可要求被告振欣制品厂支付罚息及复利。因罚息及复利不应当作为基数再次计算复利，故本院依法调整为被告振欣制品厂支付原告农商银行城西支行自2016年4月12日起至清偿日止的罚息、复利(罚息以4000000元为基数，复利以28678.65元元为基数，均按月利率11.13‰计算)。被告振欣制品厂以其所�的房地产为其自身的借款提供最高额抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，故原告农商银行城西支行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告杭州喷塑厂为被告振欣制品厂的上述债务提供连带责任保证担保，在被告振欣制品厂未按约归还借款时，原告农商银行城西支行要求被告杭州喷塑厂对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青虽向原告农商银行城西支行出具《保证函》，为被告振欣制品厂的前述债务提供连带责任保证担保，但该《保证函》未对被担保的债权既有物的担保又有人的担保的应如何实现债权进行约定，故对债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。被告徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青应就被告振欣制品厂提供的抵押物不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任。因富春喷塑厂已于2015年10月19日变更名称为杭州喷塑厂，故本院依法对其名称进行更正。被告振欣制品厂、杭州喷塑厂、徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州振欣医用橡胶制品厂归还原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行借款本金4000000元，支付利息28678.65元及自2016年4月12日起至款清�止的罚息、复利（罚息以4000000元为基数，复利以28678.65元为基数，均按月利率11.13‰计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行有权就第一项款项对被告杭州振欣医用橡胶制品厂所有的位于杭州市富阳区富春街道三桥路418号第1幢、第2幢（房屋他项权证号为富房他证字第1190**号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告杭州富阳富春静电喷塑厂就上述第一项款项承担连带清偿责任；
四、被告徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青就上述第一项款项对前述抵押物不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司城西支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共�国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39121元，减半收取19560.5元，保全费5000元，合计24560.5元，由被告杭州振欣医用橡胶制品厂、杭州富阳富春静电喷塑厂、徐关水、金爱娣、徐富春、董向颖、徐富明、唐俊青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交[款汇工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院]。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 马嶙侃
二〇一六年七月二十日
代书 记员 何风群