上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第2542号
原告大华银行（中�）有限公司上海新天地支行。
负责人陈文。
委托代理人王璟，上海市友林律师事务所律师。
委托代理人吉兴华，上海市友林律师事务所律师。
被告孙兆择。
被告黄雀。
原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行诉被告孙兆择、黄雀金融借款合同纠纷一案，于2014年3月26日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员姜海清独任审判，于同年5月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王璟、吉兴华及被告暨被告黄雀委托代理人孙兆择到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与两被告于2011年12月29日签订《房地产抵押贷款协议》，向两被告发放贷款人民币（以下币种同）1，650，000元。两被告以本市宝山区一二八纪念东路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押。双方办理了抵押登记手续。原告发放贷款后，发现两被告于2013年10月24日将抵押物向他人设定了第二顺位抵押。两被告的行为已构成违约。原告多次要求两被告纠正违约行为未果，遂依约宣布贷款立即全部到期。现起诉请求判令两被告归还贷款本金1，609，290.40元及相应利息、逾期利息；支付原告律师费8万元；并以依法处置抵押物所得价款优先受偿。
原告提供了《房地产抵押贷款协议》、上海市房地产登记证明、付款通知书、贷记通知函、放款通知函、银行交易流水、上海市房地产登记簿、函、贷款按揭到期通知书、《法律服务委托代理协议》、律师费发票、支付业务回单，以证明其主张的事实。
被告孙兆择、黄雀共同辩称：对原告诉称的借款、担保事实无异议，被告每月都正常还款，并未拖欠款项，对于抵押物设置第二顺位抵押，被告已采取措施进行补救，并与原告积极协商解决。故不同意原告的诉讼请求。
被告孙兆择、黄雀均未提供证据。
本案在审理过程中，经当庭举证质证，被告孙兆择、黄雀对原告提供的证据无异议，但认为律师费不应由被告承担。
经审理查明：
2011年12月29日，原告与被告孙兆择、黄雀签订《房地产抵押贷款协议》，约定：原告为贷款人（抵押权人），两被告为借款人（抵押人）。借款人因购买本市宝山区一二八纪念东路XXX弄XXX号XXX室抵押财产的资金需要，向贷款人申请房地产抵押贷款，并且同意在抵押财产上设立以贷款人为抵押权人的抵押。贷款金额为1，650，000元，贷款期限为360个月，起算日以实际放款日为准。贷款年利率为7.05％，贷款人有权在中国人民银行所允许的上下浮动范围内根据市场状况不时调整贷款利率。逾期利率为150％的贷款利率。还款方式为按月等额归还本息。抵押人在抵押财产上设立以贷款人为抵押权人的第一顺序的抵押权，作为偿还借款人在本协议项下所有未偿�债务的担保。除根据本协议的约定设定的抵押权之外，抵押人不得也不得允许在全部或任何部分抵押财产上设定任何其他担保权益。该协议就违约救济、提前收贷、费用承担等事项亦作了明确约定。
上述协议签订后，当事人申请办理抵押房屋的抵押权预告登记手续，上海市宝山区房地产登记处于2012年1月12日登记发放上海市房地产登记证明，2013年9月27日，当事人申请办理抵押房屋的产权登记和抵押权登记，核准日期为同年10月17日。
2012年1月20日，原告依约发放贷款。
2013年10月24日，两被告就系争抵押房屋申请办理以案外人孙云妃为抵押权人，债权数额为1，500，000元的第二顺位抵押，债务履行期限从2013年10月24日至2023年10月23日，该抵押核准日期为同年10月31日。
原告于2014年3月18日向两被告发函，要求两被告在收到信函的七日内纠正违约行为，结清其与孙云妃的所有债务并及时解除抵押房产的第二顺位抵押的状况。但两被告并未及时纠正。同年3月25日，原告向两被告发函，宣布贷款全部立即到期，并要求两被告立即偿还所有尚欠贷款本息，截至2014年3月24日总额为1，610，423.83元（包括本金1，609，290.40元，利息1，133.43元）。
另查明，原告为本案诉讼聘请律师支付律师费8万元。
又查明，原告起诉后，两被告于2014年4月20日又归还了10487.42元。
上述事实，有原告提供的《房地产抵押贷款协议》、上海市房地产登记证明、付款通知书、贷记通知函、放款通知函、银行交易流水、上海市房地产登记簿、函、贷款按揭到期通知书、《法律服务委托代理协议》、律师费发票、支付业务回单及原、被告的当庭陈述所证实，本院予以确认。
本院认为，本案系争《房地产抵押贷款协议》系原、被告真实意思表示，双方均应依约履行各自义务。原告依约发放贷款，两被告虽在原告起诉前均依约还款，并未拖欠贷款本息，但其在原告不知情的情况下将系争房屋向其他债权人设立了第二顺位抵押的行为已经违反了《房地产抵押贷款协议》的约定，亦构成违约。原告在发函要求两被告纠正违约行为未果的情况下宣布贷款全部提前到期符合合同约定及法律规定。因《房地产抵押贷款协议》中明确约定律师费属于与协议有关的合理费用，应当由借款人和抵押人承担。故被告关于律师费不应由其承担的主张缺乏事实及法律依据，本院对此不予采信，原告的诉讼请求符合法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》五十三条之规定，判决如下：
一、被告孙兆择、黄雀应于本判决生效之日起10日内归还原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行借款人民币1，598，802.98元；
二、被告孙兆择、黄雀应于本判决生效之日起10日内支付原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行利息人民币1，133.43元，并支付自2014年3月25日起至实际清偿之日止，按150％的贷款利率标准计算的逾期利息（自2014年3月25日起至2014年4月20日止以本金人民币1，609，290.40元为基数计算，自2014年4月21日起至实际清偿之日止以本金人民币1，598，802.98元为基数计算）；
三、被告孙兆择、黄雀应于本判决生效之日起10日内支付原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行律师费人民币80，000元；
四、若被告孙兆择、黄雀不履行上述付款义务，则原告大华银行（中国）有限公司上海新天地支行可以与被告孙兆择、黄雀协议，以被告孙兆择、黄雀名下的本市宝山区一二八纪念东路XXX弄XXX号XXX室抵押房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价�优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款超过债权数额的部分归被告孙兆择、黄雀所有，不足部分由被告孙兆择、黄雀继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币20，006元，因本案适用简易程序，减半收取人民币10，003元，财产保全费人民币5，000元，均由被告孙兆择、黄雀共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 姜海清
二〇一四年八月十四日
书记员 蒋婷悦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的�务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。