福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0781民初2154号原告：邵武市农村信用合作联社新村信用社，住所地邵武市。负责人：陈德智。委托诉讼代理人：陈曦。被告：章明，男，1986年9月30日出生，汉族，住邵武市。被告：李静，女，1985年6月9日出生，汉族，住邵武市。被告：章佑，男，1953年9月7日出生，汉族，住邵武市。被告：鄢小凤，女，1958年9月2日出生，汉族，住邵武市。被告：章彦，男，1979年10月25日出生，汉族，住邵武市。被告：焦怀林，女，1978年8月12日出生，汉族，住邵武市。被告：鄢柏琴，男，1968年10月27日出生，汉族，住邵武市。被告：吴瑞英，女，1970年10月9日出生，汉族，住邵武市。被告：赵茂伟，男，1968年8月8日出生，汉族，住邵武市。被告：陈春梅，女，1966年12月8日出生，汉族，住邵武市。原告邵武市农村信用合作联社新村信用社（以下简记新村信用社）与被告章明、李静、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新村信用社的委托代理人陈曦，被告章明、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、赵茂伟到庭参加诉讼。被告李静、吴瑞英、陈春梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。新村信用社向本院提出诉讼请求：1.被告章明、李静共同归还原告借款本金1,500,000元及截止2016年6月29日的利息229,279.65元，共计1,729,279.65元，并支付从2016年6月30日起至还清借款之日止按合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；2.被告章明、李静共同赔偿原告实现债权支付的律师代理费47,000元；3.若被告章明、李静未履行上述还款义务，原告有权对抵押物进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；4.被告章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅对本案债务承担连带责任，且原告有权要求保证人先于抵押物承担还款责任；5.本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2014年12月，被告章明以经营山场缺乏资金为由，向原告申请借款，并提供与章佑、鄢小凤、章彦共有的房产进行抵押担保和他人保证担保。2014年12月30日，原、被告分别签订了《借款合同》和《组合担保合同》，合同对借款金额、借期、利率、违约责任、担保责任等作了约定。合同签订后，原告对抵押物办理了登记手续，原告依约向被告章明发放了贷款150万元。被告章明借款后未按期还款，也未支付约定的利息，其他被告未归还借款。章明、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、赵茂伟辩称，对原告诉讼请求及依据的事实和理由均不持异议，请求法院主持调解。李静、吴瑞英、陈春梅未作答辩。新村信用社为支持自己的诉讼主张，向本院提供以下证据：证据1、《借款合同》1份，用以证明：2014年12月30日，原告与被告章明签订一份《借款合同》，合同编号为（2014）第346号，并对借款金额、期限、利率、违约责任等情况作了约定。证据2、《组合担保合同》1份、房屋所有权证2份、房屋共有权证6份、房屋他项权证1份，用以证明：2014年12月30日，原、被告签订1份《组合担保合同》，合同约定：1、被告鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅共同为被告章明向原告借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用承担连带保证责任；2、被告章佑、鄢小凤、章明、章彦以其共有的坐落于邵武市东南商业城10幢1层138号、189号房产为本案借款提供抵押担保；3、债权人（原告）有权决定担保方式行使顺序，本合同项下如同时存在保证担保和债权人以自身财产提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任；4、担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括诉讼费、律师费等）等相关内容。证据3、《不可撤销担保函》1份，用以证明：被告章彦、章佑、焦怀林、鄢小凤于2014年12月30日向原告出具《不可撤销担保函》1份，表示同意为被告章明向原告借款150万元提供连带保证责任。证据4、借款借据2份，用以证明：原告于2014年12月30日依约向被告章明发放贷款150万元。证据5、贷款利率试算清单2份，用以证明：截止2016年6月29日，被告尚欠原告借款本金150万元、利息229,279.65元。证据6、结婚证1份，用以证明：被告章明与被告李静系夫妻关系。证据7、委托代理协议书及发票各1份，用以证明：原告为实现本案债权支付律师代理费47,000元。李静、吴瑞英、陈春梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。章明、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、赵茂伟共同质证称，对原告提供的7组证据的真实性、合法性、关联性均不持异议。本院认证认为，因被告章明、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、赵茂伟对原告提供7组证据不持异议，证据内容客观真实地反映了原、被告之间的借款合同关系，证据间能形成证据链证明本案案件事实，予以采纳。章明、李静、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅未举证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月30日，原告与被告章明签订《借款合同》1份，合同编号：（2014）第346号，合同约定：借款人章明，贷款人邵武市农村信用合作联社新村信用社；借款金额人民币壹佰伍拾万元整，借款用途山场抚育，借款期限自2014年12月30日起至2015年9月29日止，本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准，贷款利率为月利率9.1‰，按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用；本合同项下贷款的担保方式为组合担保，详见（2014）第346号合同。合同还对其他事项作了约定。同日，原、被告签订《组合担保合同》1份，合同编号：（2014）第346号，合同约定：债权人邵武市农村信用合作联社新村信用社，保证人鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅，抵押人章佑、鄢小凤、章明、章彦、焦怀林、李静；为确保债权人与章明签订的《借款合同》的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保；被担保的主债权本金数额为人民币（大写）壹佰伍拾万元整，主合同债务履行期限自2014年12月30日起至2015年9月29日止；保证方式为连带责任保证，本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；债权人有权决定担保方式行使顺序，本合同项下如同时存在保证担保和债务人以自身财产提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任；抵押人同意以本合同附件所列财产提供抵押担保，担保物权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。合同还对其他事项作了约定。被告章佑、鄢小凤、章明、章彦以其共有的坐落于邵武市东南商业城10幢1层138号、189号房产（房屋产权证号：邵武市房权证通五字第1191、11**号）作为抵押物，为借款抵押担保，原、被告于2014年12月30日办理抵押登记手续（房他证邵武字第201454**号）。2014年12月30日，被告章彦、章佑、焦怀林、鄢小凤向原告出具《不可撤销保证函》一份，内容为：鉴于贵社与借款人章明签订借款合同，借款合同号为（2014）第346号，发生信贷业务关系和借款合同法律关系，本保证人应借款人的要求，自愿为借款人章明提供担保；保证函的范围为保证总金额即贷款本金以及由此产生的利息、罚息、违约金和赔偿金、律师代理费、旅差费、诉讼费等实现债权的全部费用；保证期限为该笔贷款发放之日起至该笔借款到期之日后两年止；如果借款人未按期偿还借款本息，则保证人愿承担借款人应付的贷款本息及罚息、律师代理费、诉讼费、旅差费等实现债权费用的连带责任。保证函还约定了其他内容。签订合同当日，原告分两次向被告章明发放贷款460,000元和1,040,000元。但借款后，被告未按约定向原告偿还借款本息，截止2016年6月29日，被告尚欠原告借款本金150万元、利息229,279.65元。另查明，被告章明与被告李静系夫妻关系。另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费47,000元。本院认为，原告与被告章明签订的《借款合同》，与被告章明、李静、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅签订的《组合担保合同》，被告章彦、章佑、焦怀林、鄢小凤出具的《不可撤销保证函》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告章明发放了贷款1,500,000元，被告章明亦应按照约定履行还款付息义务。故原告要求被告章明偿还借款1,500,000元并支付利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。本案中被告章明未按照约定向原告偿还借款，构成违约，原告因此诉讼而支付律师代理费47,000元，故本院对原告要求被告章明赔偿律师代理费47,000元的诉讼请求予以支持。因该借款合同项下的债务系被告章明、李静婚姻关系存续期间产生的债务，且被告李静在《组合担保合同》抵押人处签名表示其知道贷款情况，故本院对原告要求被告李静与被告章明共同偿还本案债务的诉讼请求予以支持。本案借款由被告章佑、章明、鄢小凤、章彦共有的位于邵武市东南商业城10幢1层138号、189号房产提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，故原告根据合同约定对被告提供的抵押物依法享有抵押权。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十条第一款第一项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，本院对原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。被告鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅在《组合担保合同》保证人栏签名，被告章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林向原告出具《不可撤销保证函》，上述被告同意为被告章明向原告借款150万元提供保证担保，依据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案原、被告在《组合担保合同》及《不可撤销保证函》中约定保证方式为“连带责任保证”，另外《组合担保合同》还约定债权实现的顺序为“债权人有权决定担保方式行使顺序，本合同项下如同时存在保证担保和债权人以自身财产提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任”，故原告要求被告鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅对本案债务承担连带清偿责任，予法有据，予以支持。但在《不可撤销保证函》中未约定债权实现的顺序，故原告作为债权人应当先就抵押物的担保实现债权，被告章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林对抵押物清偿不足部分的债务承担连带清偿责任。依《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林承担本案保证责任后，有权向被告章明、李静追偿。被告李静、吴瑞英、陈春梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告章明、李静共同返还原告邵武市农村信用合作联社新村信用社借款本金1,500,000元并支付利息（含罚息和复利）（截止2016年6月29日的利息为229,279.65元，从2016年6月30日起至还清借款之日止的利息按借款合同约定的利率计算），同时赔偿原告为实现本案债权支付的律师代理费47,000元，上述款项应于本判决生效后十日内给付；二、若被告章明、李静未按上述期限履行还款义务，原告邵武市农村信用合作联社新村信用社有权对抵押物［即被告章佑、章明、鄢小凤、章彦共有的位于邵武市东南商业城10幢1层138号、189号房产（产权证号：邵武市房权证通五字第1191、11**号）］进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；三、被告鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅对本案债务承担连带清偿责任；四、被告章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林对原告邵武市农村信用合作联社新村信用社在抵押物处置后仍不足清偿的债务部分承担连带清偿责任；五、驳回原告邵武市农村信用合作联社新村信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20,787元，减半收取10,393.5元，由被告章明、李静、章佑、鄢小凤、章彦、焦怀林、鄢柏琴、吴瑞英、赵茂伟、陈春梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。代理审判员  高秀丽二〇一六年九月一日书 记 员  吴建辉本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院》(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。