杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第931号
原告：温州银行股份有限公司杭州分行。
负责人：金建康。
委托代理人：陆中骐、吴彧。
被告：顾云良。
被告：顾亚琴。
被告：临安市欣鑫丝绸有限公司。
法定代表人：马海林。
被告：杭州华乐制衣有限公司。
法定代表人：顾云良。
原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）为与被告顾云良、顾亚琴、临安市欣鑫丝绸有限公司（以下简称欣鑫公司）、杭州华乐制衣有限公司（以下简称华乐公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年4月1日向本院起诉。本院适用前置程序进行送达，并于2014年4月25日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月14日公开开庭进行了审理。原告温州银行杭州分行的委托代理人陆中骐、吴彧到庭参加诉讼，被告顾云良、顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州银行杭州分行起诉称：2013年10月17日，原告与被告顾云良签订《温州银行自然人借款合同》一份，合同编号为903002013个贷字00085号，约定原告向顾云良发放贷款人民币500万元，期限自2013年10月17日至2014年10月17日，月利率为6‰，每月20日结息，到期利随本清。如贷款逾期，原告有权计收罚息和复利，罚息利率为：借款利率水平上加收50%。不能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2013年10月18日，原告与顾云良又签订《温州银行自然人借款合同》一份，合同编号为903002013个贷字00089号，约定原告向顾云良发放贷款人民币250万元，期限自2013年10月18日至2014年10月18日，利率、结息方式、违约责任等约定与编号903002013个贷字00085号的借款合同一致。2013年10月18日，原告分两次依约发放贷款共计750万元。上述信贷业务的担保情况为：2013年10月8日，原告与顾云良签订《温州银行最高额抵押合同》一份，顾云良以其名下坐落于杭州市下城区天水公寓X幢X单元XXX室、X幢车库XX室的房产及土地使用权【房产权证编号分别为杭房权证下移字第××号、03××71号，土地使用权证编号分别为杭下国用（2003）字第009006号、009005号】提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权余额为421万元，范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利和原告实现债权的费用等。上述抵押于2013年10月17日办妥抵押登记手续。2013年10月8日，原告与被告顾云良、顾亚琴签订《温州银行最高额抵押合同》一份，顾云良、顾亚琴以其名下坐落于杭州市下城区环城北路XX号XXXX室的房产及土地使用权【房产权证编号为杭房权证下换字第××号、13××72号，土地使用权证编号分别为杭下国用（2006）字第002564号】提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权余额为560万元，担保范围与被告顾云良上述抵押担保一致。该抵押于2013年10月17日办妥抵押登记手续。2013年10月8日，原告与被告顾亚琴签订《温州银行最高额保证合同》，顾亚琴为顾云良与原告在2013年10月8日至2015年10月8日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，担保的最高债权余额为750万元。担保的范围与上述抵押担保的范围相同。2013年10月8日，被告欣鑫公司与原告签订《温州银行最高额保证合同》，担保的最高债权余额为70万元。担保的范围、期限与顾亚琴保证的范围、期限相同。2013年10月8日，被告华乐公司与原告签订《温州银行最高额保证合同》，担保的最高债权余额为825万元。担保的范围、期限与顾亚琴担保范围、期限一致。
自2014年1月20日起，被告顾云良未按时足额偿付原告贷款利息，构成借款合同第7.1（6）条约定的违约情形，原告依据借款合同约定于2014年2月25日向顾云良宣布贷款提前到期，并督促被告顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司履行担保义务，但原告债权至今尚未实现。为维护原告的合法权益，特提起诉讼请求判令：1、被告顾云良立即清偿贷款本金750万元及利息129925.4元（暂计算至2014年3月9日，此后利息按《温州银行自然人借款合同》约定计算至实际履行之日，即借款利率为固定月利率6‰，逾期贷款按月利率9‰计收利息，并对未支付的利息按逾期贷款利率计收复利），共计7629925.4元；2、被告顾云良承担本案全部诉讼费用；3、原告对被告顾云良提供的抵押物【坐落于杭州市下城区天水公寓X幢X单元XXX室、X幢车库XX室，房产权证编号分别为杭房权证下移字第××号、03××71号，土地使用权证编号分别为杭下国用（2003）字第009006号、009005号】拍卖、变卖或折价后的价款在债权额421万元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1、2项所列债务及费用；4、原告对被告顾云良、顾亚琴提供的抵押物【坐落于杭州市下城区环城北路XX号XXXX室，房产权证编号为杭房权证下换字第××号、13××72号，土地使用权证编号分别为杭下国用（2006）字第002564号】拍卖、变卖或折价后的价款在债权额560万元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1、2项所列债务及费用；5、被告顾亚琴对被告顾云良的第1、2项所列债务及费用在最高债权余额750万元范围内承担连带清偿责任；6、被告欣鑫公司对被告顾云良的第1、2项所列债务及费用在最高债权余额70万元范围内承担连带清偿责任；7、被告华乐公司对被告顾云良的第1、2项所列债务及费用在最高债权余额825万元范围内承担连带清偿责任。
为证明自己的主张，原告温州银行杭州分行向本院提交如下证据：
1、《温州银行自然人借款合同》2份。证明原告与被告顾云良的借款法律关系。
2、借款借据2张。证明原告依据借款合同向被告顾云良发放贷款750万元。
3、《温州银行最高额抵押合同》2份；
4、《房屋他项权证》3本。
上述证据3、4共同证明原告与被告顾云良、顾亚琴的抵押担保法律关系及原告对抵押物享有抵押权。
5、《温州银行最高额保证合同》3份。证明原告与被告顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司签订最高额保证合同的事实。
6、宣布贷款提前到期通知书1份；
7、履行连带偿还义务通知书3份；
8、EMS全球邮政特快专递3张；
9、EMS全球邮政特快专递投妥查询单3份（网上打印件）。
上述证据6-9共同证明因被告顾云良积欠原告利息，原告依据合同向其宣布贷款提前到期，向被告顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司要求履行连带偿还义务。
10、应收本金利息表2张。证明截止2014年3月9日，被告顾云良欠原告借款本息明细。
被告顾云良、顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司均未作答辩，亦未提交证据。
经审核，本院认为，原告温州银行杭州分行提交的上述证据1-10能互为印证，与本案事实存在关联，且各被告未到庭提出抗辩，故对其证明效力均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2013年10月8日，抵押人顾云良与抵押权人温州银行杭州分行签订《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：抵押人为顾云良与抵押权人在2013年10月8日至2018年10月8日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权余额为421万元；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权和抵押权的费用等；抵押物为顾云良名下的坐落于杭州市下城区天水公寓X幢X单元XXX室房地产、坐落于杭州市下城区天水公寓X幢车库XX室的房地产；等等。顾亚琴作为抵押物共有人在该合同上签名。该合同项下抵押物于2013年10月17日依法办理了抵押登记手续，温州银行杭州分行作为他项权利人取得编号分别为杭房他证字第13XXX**号、第13XXXXX2号的《房屋他项权证》，登记的债权数额合计为421万元。同日，抵押人顾云良、顾亚琴与抵押权人温州银行杭州分行又签订《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：抵押人为顾云良与抵押权人在2013年10月8日至2018年10月8日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权余额为560万元；抵押担保的范围同上；抵押物为顾云良、顾亚琴名下的坐落于杭州市下城区环城北路XX号XXXX室房地产；等等。该合同项下抵押物于2013年10月17日依法办理了抵押登记手续，温州银行杭州分行作为他项权利人取得编号为杭房他证字第13XXX**号《房屋他项权证》，登记的债权数额为560万元。
同日，温州银行杭州分行分别与保证人顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司签订《温州银行最高额保证合同》各一份，均约定：各保证人为顾云良与温州银行杭州分行在2013年10月8日至2015年10月8日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证；本合同的决算日为2015年10月8日，若债权人根据主合同的约定宣布所有主合同项下全部债权提前到期，则决算日以该提前到期日为准；保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年为止；保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金以及实现债权的费用等等；本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；顾亚琴所担保的最高债权余额为750万元、欣鑫公司所担保的最高债权余额为70万元、华乐公司所担保的最高债权余额为825万元；等等。
二、2013年10月17日，温州银行杭州分行与借款人顾云良签订《温州银行自然人借款合同》一份，约定：借款金额为500万元，期限自2013年10月17日至2014年10月17日；借款用途为购买白厂丝；借款月利率为6‰；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，结息日为每月20日，借款到期时利随本清；借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，即构成违约事件，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为，在本合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；等等。次日，温州银行杭州分行与借款人顾云良又签订《温州银行自然人借款合同》一份，约定借款金额为250万元，期限自2013年10月18日至2014年10月18日。其他约定事项同前一份借款合同一致。
上述合同签订后，温州银行杭州分行依约于2013年10月18日分别发放合同项下的贷款合计750万元，借款借据记载的还款日期均为2014年10月18日。
三、后在上述合同履行过程中，因顾云良未按期、足额支付利息，各担保人也未履行相应的担保义务，温州银行杭州分行遂于2014年2月25日向顾云良发出宣布贷款提前到期通知书，要求其立即偿还两份借款合同项下借款本金750万元，并支付截至2014年2月23日拖欠的利息99502.57元。当日，顾云良在回执上签名确认已经收悉该通知书，同时，温州银行杭州分行分别向担保人顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司发出督促履行保证责任通知书，要求履行担保义务，但均未果。截至2014年3月9日，合计拖欠利息为129925.4元。
本院认为，涉案两份《温州银行自然人借款合同》、两份《温州银行最高额抵押合同》以及三份《温州银行最高额保证合同》，均系各当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认有效。合同签订后，温州银行杭州分行依约向借款人顾云良发放两份借款合同项下合计贷款本金750万元，但顾云良未按合同约定支付利息，存在双方约定的违约事件，温州银行杭州分行据此提前收贷并无不当。故本院对其要求顾云良归还贷款本金750万元，并支付暂计至2014年3月9日的利息129925.4元（此后另计）予以支持。同时，顾云良、顾亚琴自愿以其房地产作为抵押物，为顾云良的债务提供最高额抵押担保，所涉抵押物均依法办理了抵押登记手续，抵押权已经生效，故在其不履行前述债务时，温州银行杭州分行作为抵押权人，对涉案抵押物有权在约定的最高债权余额内享有优先受偿权。保证人顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司自愿为顾云良的债务提供最高额连带保证，并约定“本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”，故温州银行杭州分行要求保证人各自在最高债权余额范围内承担连带清偿责任，符合双方约定，本院亦予以支持。各担保人在承担担保责任后，有权根据我国担保法第三十一条的规定向债务人顾云良追偿。顾云良、顾亚琴、欣鑫公司、华乐公司经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾云良于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金7500000元。
二、被告顾云良于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行利息129925.4元【暂计算至2014年3月9日，此后利息（含罚息、复利）按双方涉案两份《温州银行自然人借款合同》的约定另计至生效判决确定的履行日届满时为止】。
三、在被告顾云良不履行上述第一、二项债务时，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对其名下的坐落于杭州市下城区天水公寓X幢X单元XXX室房地产、坐落于杭州市下城区天水公寓X幢车库XX室的房地产，即编号分别为杭房他证字第13XXX**号、第13XXXXX2号《房屋他项权证》项下的抵押物进行折价或变卖、拍卖所得的价款，在登记的债权数额合计4210000元范围内优先受偿。
四、在被告顾云良不履行上述第一、二项债务时，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对被告顾云良、顾亚琴名下的坐落于杭州市下城区环城北路XX号XXXX室房地产，即编号为杭房他证字第13XXX**号《房屋他项权证》项下的抵押物进行折价或变卖、拍卖所得的价款，在登记的债权数额5600000元范围内优先受偿。
五、对被告顾云良的上述第一、二项债务，被告顾亚琴在最高债权余额7500000元范围内、被告临安市欣鑫丝绸有限公司在最高债权余额700000元范围内、被告杭州华乐制衣有限公司在最高债权余额8250000元范围内承担连带清偿责任。
六、被告顾亚琴、临安市欣鑫丝绸有限公司、杭州华乐制衣有限公司在各自承担相应担保责任后，有权向债务人顾云良追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65209元、财产保全申请费5000元，合计70209元由被告顾云良负担，被告顾亚琴、临安市欣鑫丝绸有限公司、杭州华乐制衣有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 李旭峰
代理审判员 谈 敏
人民陪审员 沈 群
二〇一四年五月二十三日
书 记 员 赵鸿渐