南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江宁商初字第607号
原告南京市江宁区恒沣农村小额贷款股份有限公司，住所地在南京市江宁区淳化街道湖山路777号1幢。
法定代表人李桂年，该公司董事长。
委托代理人胡红亮，北京大成（南京）律师事务所律师。
被告李本宏，男，1962年10月23日生，汉族。
被告南京起重机械总厂有限公司，住所地在南京市江宁滨江经济技术开发区翔凤路9号。
法定代表人陈海涛，该公司董事长。
被告陈海涛，男，1951年12月24日生，汉族。
被告朱炜，女，1953年4月19日生，汉族。
被告吉筱梅，女，1964年4月4日生，汉族。
原告南京市江宁区恒沣农村小额贷款股份有限公司（以下简称恒沣公司）诉被告李本宏、南京起重机械总厂有限公司（以下简称起重公司）、陈海涛、朱炜、吉筱梅追偿权纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告恒沣公司的委托代理人胡红亮，被告李本宏、吉筱梅到庭参加诉讼，被告起重公司、陈海涛、朱炜经本院合法传唤未到庭。本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告恒沣公司诉称：2015年2月2日，被告李本宏与原告签订《最高额综合授信合同》（编号为：江恒农贷高授字（2015）第K002号），对于李本宏在2015年2月2日-2015年11月2日期间通过“开鑫贷融资服务江苏有限公司（以下简称开鑫贷公司）（网址为www.gkkxd.com）的平台向开鑫贷公司借取的、本金最高额为300万元的借款，约定由李本宏委托原告向开鑫贷公司提供连带责任担保。《最高额综合授信合同》还约定：在该合同项下签署的单项借款合同、担保合同均构成本合同的附件。为此，被告李本宏与原告于2015年2月2日前签署了《委托担保合同》，作为上述《最高额综合授信合同》的附属合同，约定由原告方为前述借款提供连带责任保证。2015年2月2日，原告与被告起重公司、吉筱梅、陈海涛、朱炜签署《最高额保证合同》（编号为江恒农贷高保字（2015）第K002号），约定被告起重公司、吉筱梅、陈海涛、朱炜为上述《最高额综合授信合同》及其单项业务合同项下、原告为债务人李本宏所提供的担保连带承担反担保责任，反担保范围包括但不限于原告方为债务人李本宏履行担保责任的代偿款本金以及相应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费以及原告为实现债权所需支付的其他费用。被告起重公司还与原告签署了《南京市江宁区房地产抵押合同》，约定以其名下的位于南京市江宁区江宁街道9号2幢的房地产（房屋产权证号为N002495**，土地使用权证号宁江国用（2010）第31950号）为上述300万元借款提供反担保抵押，并办理了抵押登记和他项权证。该抵押为第二顺位抵押。2015年2月6日，被告李本宏作为借款借入人，通过上述开鑫贷网站平台，与数十位借出人和本案原告作为保证人签署了《借款-
担保合同》，合同约定的借款金额为300万元，借款期限为9个月，利率为9.5%。该合同签署后，李本宏依据约定实际获得了借款300万元，该款被起重公司实际使用。在合同实际履行过程中，被告李本宏和实际用款人起重公司出现经济问题，财务状况恶化，本案反担保人也发生财务状况恶化。在此情况下，开鑫贷公司向被告李本宏及原告发出提前履行通知书。因被告李本宏贷款系通过原告向第三人开鑫贷公司筹借取得，在被告李本宏未依据该通知履行提前还款义务的情况下，原告只得于2015年7月31日向开鑫贷公司偿还了该笔借款本金以及截至该日的利息等款项计人民币3161500元。原告履行了上述保证责任后，依法有权行使追偿权。现要求：1.判令被告李本宏、起重公司共同偿还原告代为支付的借款本息3161500元，赔偿原告因履行代为清偿责任而产生的利息损失（以3161500为基数，按银行同期贷款利率的四倍，自2015年7月31日起计算至上述代偿款实际支付之日），支付原告实现追偿权产生的律师费7万元；2.判令以被告起重公司反担保抵押物（位于南京市江宁区江宁街道9号2幢房地产，房屋产权证号：JN002495**，土地使用权证号：宁江国用（2010）第31950）实现原告的抵押权，原告在抵押反担保债权的范围内以该抵押物折价或拍卖、变卖后优先受偿；3.判令被告起重公司、吉筱梅、陈海涛、朱炜连带承担反担保保证责任，对被告李本宏的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。
被告李本宏辩称：上述借款是以其名义所借属实，但该款的实际使用人是被告起重公司，起重公司也以厂房抵押进行了反担保。现原告代为支付了借款本息3161500元，应该以起重公司的抵押物偿还，其个人无偿还能力。
被告起重公司未应诉。
被告陈海涛未应诉。
被告朱炜未应诉。
被告吉筱梅辩称：其与被告李本宏系夫妻关系，为上述借款向原告提供了反担保属实，但确实无力承担反担保保证责任。
经审理查明：2015年2月2日，原告恒沣公司与被告李本宏签订了《最高额综合授信合同》一份，该合同约定：“乙方（李本宏）通过开鑫贷融资服务江苏有限公司（以下简称开鑫贷公司）向借出人（债权人）借款，同时乙方委托甲方（恒沣公司）向债权人提供连带责任保证担保；因乙方违约行为给甲方造成的任何损失及甲方为主张债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、评估费、拍卖费或变卖费、律师代理费、差旅费等）乙方均负有全部赔偿之义务；乙方未能按约履行债务的，乙方应就逾期款项按同期贷款基准利率的四倍标准向甲方支付逾期利息（计息期限为：自乙方债务到期之日／甲方担保代偿之日起至乙方实际还款之日止）。”同日，李本宏与原告签订了委托担保合同。2015年2月6日，开鑫贷公司与李本宏、恒沣公司签订了《借款-
担保合同》，约定本次借款总额为300万元，期限9个月，起息日为2015年2月7日，借款年利率9.5%，还款方式为一次性还款，利随本清。由原告为被告李本宏的上述借款提供了连带责任保证。2015年2月2日，被告李本宏、起重公司、吉筱梅、陈海涛、朱炜与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定由上述五被告为原告对被告李本宏的上述借款提供的担保提供反担保，乙方（起重公司、吉筱梅、陈海涛、朱炜）在本合同项下保证担保／反担保的范围为债务人（李本宏）在主合同项下发生的所欠甲方（恒沣公司）全部债务，包括但不限于：全部贷款本金、甲方为债务人履行担保责任的代偿款本金、《应付款保函》项下债务人应付款项本金以及上述债权本金相应的利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及甲方为实现债权所支付的其他相关费用等款项。同日，原告与被告起重公司签订了《房地产抵押合同》一份，约定由被告起重公司以其位于南京市江宁区江宁街道9号2幢房地产（房屋产权证号：JN002495**，土地使用权证号：宁江国用（2010）第31950），为被告李本宏的上述借款提供反担保抵押，并于2015年2月4日办理了上述房屋的他项权证，抵押债权数额为300万元。2015年2月6日，开鑫贷公司将案涉借款300万元汇入被告李本宏账户，被告李本宏收到借款后，虽将该借款300万元转交给被告起重公司使用。2015年7月27日，原告向开鑫贷公司出具了《风险告知函》，将李本宏近期财务状况恶化、起重公司生产经营情况发生严重困难等告知了开鑫贷公司，开鑫贷公司遂于当日向李本宏发出了《提前还款通知书》，并向原告发出了《担保人履行责任通知书》，要求李本宏提前还款，并要求原告立即承担担保代偿责任。李本宏在收到《提前还款通知书》后未能还款。2015年7月31日，原告将代偿款3161500元汇入开鑫贷公司账户，履行了代偿义务。原告恒沣公司在履行了代偿义务的当日，向本院提起诉讼。
另查明，2015年8月13日，原告与北京大成（南京）律师事务所签订了委托代理合同，约定由该所律师胡红亮为本案代理人参与本案的诉讼活动，并向该所支付律师费7万元。
上述事实，由《最高额综合授信合同》、《委托担保合同》、《借款-
担保合同》、《最高额保证合同》、董事会反担保决议、《房地产抵押合同》、房屋他项权证、付款回单、收款回单、情况说明、提前还款通知书、担保人履行责任通知书、查询回复函、《委托代理合同》、律师费发票、律师费支付凭证等证据材料予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告与被告李本宏签订的《最高额综合授信合同》、《委托担保合同》，原告与被告李本宏及案外人开鑫贷公司签订的《借款-
担保合同》，原告与被告起重公司签订的《房地产抵押合同》，原告与被告起重公司、陈海涛、朱炜、吉筱梅签订的《最高额保证合同》均系合同相对人之间真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告已经按照合同的约定履行了代偿义务，被告李本宏作为借款人、被告起重公司作为该借款的实际使用人，应当共同向原告支付代偿款，并按约偿付代偿款的利息损失、承担原告为实现代偿款本息债权所支付的律师费损失。因主债权人对案涉债权设定了物的抵押，故被告起重公司、陈海涛、朱炜、吉筱梅作为反担保保证人，应当对被告李本宏、起重公司的上述债务在抵押权优先受偿后的范围内承担连带清偿责任。因被告起重公司对原告的上述债权提供了反担保抵押，且该抵押物向两个以上债权人进行了抵押，故原告有权对该抵押物变价所得款按照抵押登记的先后顺序优先受偿。被告起重公司、陈海涛、朱炜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第二十八条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李本宏、南京起重机械总厂有限公司共同支付原告南京市江宁区恒沣农村小额贷款股份有限公司担保代偿款3161500元，偿付代偿款利息损失（以3161500元为基数，自2015年7月31日起至该款项付清之日止，按银行同期贷款基准利率的四倍计算），偿付律师代理费70000元，均于本判决发生法律效力之日起十日内付清。
二、原告南京市江宁区恒沣农村小额贷款股份有限公司对被告南京起重机械总厂有限公司用于抵押的位于南京市江宁区江宁街道9号2幢房地产（房屋产权证号：JN0××72，土地使用权证号：宁江国用（2010）第31950）的房屋变价所得款在300万元范围内按抵押登记顺序享有优先受偿权。
三、被告南京起重机械总厂有限公司、陈海涛、朱炜、吉筱梅对被告李本宏、南京起重机械总厂有限公司的上述债务在原告南京市江宁区恒沣农村小额贷款股份有限公司实现抵押权之外的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费36863元，财产保全费5000元，合计41863元，由五被告共同负担。此款已由原告恒沣公司垫付，五被告在给付上项款额时应加付此垫款。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10105901040001276）。
审 判 长 郑宝海
人民陪审员 郑华佑
人民陪审员 任建建
二〇一五年十月十四日
书 记 员 徐国梅