江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张民初字第01968号
原告唐文杰。
委托代理人肖建安，男。
被告淮安利佳房地产开发有限公司。
法定代表人赵海林。
被告淮安市专用汽车制造有限公司。
法定代表人胡波。
被告蒋东梅。
被告胡丹丹。
被告胡古月。
被告胡兴定。
被告上海利佳企业（集团）有限公司。
被告马伟华。
原告唐文杰诉被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定、上海利佳企业（集团）有限公司、马伟华民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年4月10日公开开庭进行了审理，原告唐文杰的委托代理人肖建安到庭参加诉讼，被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、胡丹丹、胡古月、胡兴定、上海利佳企业（集团）有限公司、马伟华经本院公告送达应诉通知书、起诉状副本及开庭传票，公告期满无正当理由拒不到庭，被告蒋东梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告唐文杰诉称，被告淮安利佳房地产开发有限公司曾于2010年7月14日向原告借款1500万元，同日，被告淮安利佳房地产开发有限公司与原告网签《商品房买卖合同》，以其开发所有的位于淮安市环城东路西侧文化宫地块的35套房屋作为借款担保。后原告与被告淮安利佳房地产开发有限公司又于2011年1月13日签订《商品房回购协议》，根据当初的借款以及市场行情作价1770万向原告回购上述网签的房屋，且约定了分期付款的期限。同日被告马伟华为上述支付回购款自愿承担连带保证责任且签订了《担保函》。2011年7月9日，原告与被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定签订《借款合同》一份，将截至当日被告淮安利佳房地产开发有限公司尚结欠原告的1567.5万元回购款转为借款，同时被告淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定同意作为该笔借款的共同借款人一起归还该借款，借款期限自2011年7月13日起至2012年1月12日，按月息1.5%计算利息，且以2010年7月14日原告网签的35套房屋作为担保。2012年1月13日，被告上海利佳企业（集团）有限公司出具担保函一份，自愿为被告的借款以及违约责任承担连带保证责任。2012年4月13日，原告又与被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定签订了《续借合同》一份，确认截至当日，被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定尚结欠原告1300万元，续借3个月，借款期限自2012年4月13日起至2012年7月12日，按月息1.5%计算利息，且同时签订《补充协议》一份，原告同意以被告淮安利佳房地产开发有限公司开发所有的位于淮安市环城东路西侧文化宫地块的运河明珠16套房屋置换之前的35套房屋作为借款的担保，并且签订了16套房屋的《商品房买卖合同》。2012年7月6日，原告又与被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定签订《续借补充协议》一份，确认截至当日被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定尚结欠原告借款本金500万元以及利息22.5万元，续借3个月，借款期限为2012年7月6日起至2012年10月5日，按月息1.5%计算利息，同时约定违约金以借款总额的25%计算，诉讼管辖地为原告户籍所在地人民法院。后经原告多次催讨，被告一直未能归还。故请求判令：1、被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定归还原告唐文杰借款本金500万元及利息（自2012年7月9日起至实际还款之日止按月利率1.5%计算）、支付违约金125万元；2、被告上海利佳企业（集团）有限公司、马伟华对上述借款本息及违约金承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、保全费由被告负担。
被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定、上海利佳企业（集团）有限公司、马伟华未作答辩。
经审理查明，2010年7月14日，唐文杰向淮安利佳房地产开发有限公司转账1500万元，汇票申请书上备注为“借款”。同日，双方签订《合同补充协议（三）》，主要内容：出卖人（淮安利佳房地产开发有限公司）与买受人（唐文杰）同意《商品房买卖合同》所规定的购房款按约定房价的2.95折向出卖人支付房款。出卖人对大楼的外部景观、招商合作项目等要求作出了相应的承诺，如果出卖人不能兑现自己的承诺，出卖人愿意无条件回购买受人所定房屋。届时需要回购的，双方的权利义务以回购协议为准。
2011年1月13日，唐文杰（原买受人）与淮安利佳房地产开发有限公司（原出卖人）签订《商品房回购协议》，淮安利佳房地产开发有限公司并出具说明一份，约定淮安利佳房地产开发有限公司自愿向唐文杰回购在2010年7月14日出售给唐文杰的座落于淮安市环城东路西侧文化宫地块的商品房35套，回购价款为1770万元，分四次付清，其中在2010年10月15日已首付67.5万元，并约定其余款项分别在2011年1月15日前支付67.5万元，在2011年4月15日前支付67.5万元整，在2011年7月13日前支付余款1567.5万元。唐文杰在收到全部回购款后十五个工作日内协同淮安利佳房地产开发有限公司办理原商品房网签登记解除手续。
同日，被告马伟华向唐文杰出具《担保函》，主要内容：马伟华自愿为淮安利佳房地产开发有限公司与唐文杰签订的《商品房回购协议》承担不可撤销的无限连带担保责任。如淮安利佳房地产开发有限公司到期未履行协议回购房屋，本人负责履行回购协议并承担违约赔偿责任，直至所有款项全部付清为止。
2011年2月24日，淮安利佳房地产开发有限公司与唐文杰签订了《商品房回购协议之补充协议》，对2011年1月13日签订的《商品房回购协议》进行补充和修改，约定淮安利佳房地产开发有限公司提前回购《商品房回购协议》项下的编号为c105、c106、c107的商品房屋三套，回购上述房屋价格为人民币178万元（该款是含在总回购款1770万元内）。同时，淮安利佳房地产开发有限公司同意提供尚未出售的运河明珠三套房屋A128、A129、B128作为c105、c106、c107回购款项的付款担保，并以网签形式暂登记于唐文杰名下。
2011年7月9日，淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定与唐文杰签订《借款合同》一份，将淮安利佳房地产开发有限公司未向唐文杰支付的回购款1567.5万元转为借款，淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定同意作为该笔借款的共同借款人，借款期限为6个月，自2011年7月13日至2012年1月12日，月利率为1.5%。其中67.5万元在2011年7月13日以前支付，该笔借款不计利息，未归还款项的利息分别于2011年10月12日和2012年1月12日支付。审理中，原告确认该份《借款合同》上“胡古月”的名字不是胡古月本人所签。
2012年1月13日，淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定又与唐文杰签订《借款合同》一份，约定淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定向唐文杰借款1567.5万元，借期3个月，自2012年1月13日至2012年4月12日，月利率1.5%。并以淮安利佳房地产开发有限公司开发的位于淮安市环城东路西侧文化宫地块的35套房屋作为担保。审理中，原告确认该份《借款合同》上“胡古月”的名字不是胡古月本人所签。
同日，上海利佳企业（集团）有限公司向唐文杰出具《担保函》，主要内容为：上海利佳企业（集团）有限公司自愿为淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定与唐文杰签订的借款1567.5万元及利息承担不可撤销的无限连带担保责任，若上述借款人到期未能履行协议归还唐文杰借款，本公司负责履行还款协议并承担违约赔偿责任，直至所有款项全部还清为止。
2012年4月13日，淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定又与唐文杰签订《续借合同》及《补充协议》，淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定确认截至2012年4月13日尚欠唐文杰借款1300万元，现续借3个月，自2012年4月13日至2012年7月12日，月利率1.5%。并以淮安利佳房地产开发有限公司开发的位于淮安市环城东路西侧文化宫地块的32套房屋作为担保。审理中，原告确认该份《续借合同》及《补充协议》上“胡古月”的名字不是胡古月本人所签。
2012年7月6日，淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡兴定（甲方）又与唐文杰（乙方）签订《续借补充协议》一份，确认截至当日，甲方尚结欠乙方借款本金500万元，约定续借3个月，自2012年7月6日起至2012年10月5日，月利率为1.5%。淮安利佳房地产开发有限公司将位于淮安市的环城东路西侧文化宫地块的16套商品房网签给乙方，用作借款的担保。甲方如违反本合同相关条款，应当按照借款总额的25%支付乙方违约金。
上述事实，有银行转账凭证、《合同补充协议（三）》、《商品房回购协议》、《补充协议》、《借款合同》、《续借合同》、《续借补充协议》、《担保函》及庭审笔录等证据予以证实。
因被告未到庭，本案无法调解。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡兴定向原告唐文杰借款500万元，有银行转帐凭证、借款合同、续借合同、续借补充协议等为证，原告唐文杰要求归还借款500万元于法有据，应予支持。双方约定月利率1.5%、违约金为借款总额的25%，其总和已超过法律规定，应予调整。
被告胡古月在2011年7月9日的《借款合同》、2012年1月13日的《借款合同》、2012年4月13日的《续借合同》、《补充协议》上“胡古月”的签名均不是胡古月本人所签，原告主张要求被告胡古月承担还款责任证据不足，本院不予支付。
被告马伟华于2011年1月13日，对被告淮安利佳房地产开发有限公司与唐文杰当天签订的商品房回购协议承担连带担保责任，如淮安利佳房地产开发有限公司到期未履行协议回购房屋（最后付款时间为2011年7月13日），由其负责履行回购协议并承担违约赔偿责任，直至所有款项全部付清为止。根据法律规定，对保证期间的该种约定应视为约定不明，被告马伟华的保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，原告于2014年10月提起诉讼要求被告马伟华承担保证责任，已超过保证期间，被告马伟华不应再承担保证责任。
被告上海利佳企业（集团）有限公司于2012年1月13日，对被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡古月、胡兴定向原告唐文杰借款1567.5万元及利息承担连带担保责任，并承诺若借款人到期未能归还借款（还款期限至2012年4月12日），由担保人负责履行还款协议并承担违约赔偿责任，直至所有款项全部还清为止，根据法律规定，对保证期间的该种约定应视为约定不明，被告上海利佳企业（集团）有限公司的保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，原告于2014年10月提起诉讼要求被告上海利佳企业（集团）有限公司承担保证责任，已超过保证期间，被告上海利佳企业（集团）有限公司不应再承担保证责任。
被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、胡丹丹、胡古月、胡兴定、上海利佳企业（集团）有限公司、马伟华经本院公告传唤、被告蒋东梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，应当承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条及相关法律规定，判决如下：
一、被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡兴定应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告唐文杰支付借款本金500万元及利息、违约金（利息和违约金的总和，自2012年7月9日起至实际给付之日止，按银行同期贷款利率的四倍计算）。（如采用转账方式支付，汇入原告指定账号；或汇入张家港市人民法院；名称：张家港市人民法院；账号：4684；开户行：市中行营业部）。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71145元、保全费5000元，共计76145元，由被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡兴定负担，该款原告已预交本院，本院不再退还，由被告淮安利佳房地产开发有限公司、淮安市专用汽车制造有限公司、蒋东梅、胡丹丹、胡兴定在履行本判决时一并支付原告唐文杰。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：苏州市农业银行园区支行，帐号：1099。
审 判 长 樊逸峰
人民陪审员 周汉忠
人民陪审员 茅国兴
二〇一五年六月十五日
书 记 员 吴 洁