广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初1243号
原告：中国建设银行股份有限公司廉江支行，住所地：廉江市南市。
负责人：王舵，行长。
委托诉讼代理人：陈江，男，该行副经理。
被告陈勇，男，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，公民身份号码：×××1874。
被告罗自祥，男，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，公民身份号码：×××1834。
被告梁小兰，女，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，公民身份号码：×××192X。
被告罗自祥和梁小兰的共同委托诉讼代理人：余春，男，××年××月××日出生，汉族，住廉江市，经廉江市石城镇茶山村民委员会推荐。
原告中国建设银行股份有限公司廉江支行（下简称建设银行）与被告陈勇、被告罗自祥、被告梁小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行负责人王舵的委托代理人陈江、被告罗自祥和梁小兰的共同委托诉讼代理人余春到庭参加诉讼，被告陈勇经本院合法传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行向本院提出诉讼请求：1.被告陈勇、被告罗自祥偿还原告借款本金120万元及利息32866.44元（计至2016年5月30日止，2016年5月30日至还清借款之日止的利息按照合同约定的利率另计）；2.原告对于被告梁小兰提供的抵押物享有优先受偿权；3.三被告承担本案的全部诉讼费用、保全费用。事实与理由：2014年8月25日，原告与被告陈勇、被告罗自祥签订的合同编号为440687200—9430—20140117104号的《个人额度借款合同》，合同约定被告陈勇、被告罗自祥向原告借款人民币1200000元，额度期限2年，采用按月付息，任意还本的方式归还贷款本息。被告梁小兰
以其位于廉江市廉江市塘山西三横巷36号的房地产作抵押，上述财产在登记部门依法办理了抵押登记手续，登记部门颁
发了他项权证（证号：粤房地他项权证廉押字第2109214号），
2015年11月25日，被告陈勇向原告申请支用贷款人民币120万元，原告按照合同约定向被告发放了贷款，贷款金额为人民币120万元，期限9个月，利率为5.4375％。贷款发放后，借款人没有按期还息，截止2016年5月30日，已连续6期拖欠贷款利息，共32866.44元，借款人的还款意愿较差，经原告多次催被告偿还所欠借款利息未获解决，被告违反了《个人额度借款合同》第十一条的约定，根据上述借款合同第十一条第二点“违约救济措施”第3点，原告“宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用”及《合同法》的有关规定，宣布上述贷款立即到期，被告陈勇、被告罗自祥应立即偿还所欠原告的全部贷款本息。
被告陈勇没有应诉答辩。
被告罗自祥、被告梁小兰共同辩称：2015年11月25日，答辩人向被答辩人申请贷款120万元是事实。贷款发放后，答辩人没有按期还息32866．44元也是事实。答辩人不是还款意识较差，不是耍赖，而是其它单位团体个人欠答辩人的债务事实所在而直接影响向被答辩人还款。比如：廉江市茶山初级中学是答辩人投资400多万元建成的至今分文未收，茶山村罗忠叫欠款近40万元（已起诉），为追偿该建校投资款，10多年来，答辩人上访各级政府未果，廉江市、湛江市两级政府及领导班子成员都知道，特别是贵院执行局（从1998年、1996、1999、1993、2000年的申请执行标的近20万元至今也未果。债务拖欠形成了三角关系。鉴于以上情况，答辩人同意还款，同意在短期内偿还6期拖欠贷款利息32866．44元，答辩人力争其它债主还款和贵院执行庭加大执行力度，早日回笼资金，争取早日偿还所欠被答辩人的全部贷款及本息。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告均没有证据提交，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月22日，原告与被告陈勇、被告罗自祥签订了合同编号为440687200—9430—20140117104号的《个人额度借款合同》，合同约定原告向陈勇、罗自祥提供可以循环使用的借款额度人民币120万元整。借款额度有效期间自2014年8月22日至2016年8月22日，借款担保方式为最高额抵押。当日，原告与被告梁小兰签订了合同编号为440687200—9430—20140117104号的《个人助业借款最高额抵押合同》，合同约定以廉江市塘山西三横巷36号的土地和房屋设定最高额抵押，担保范围为主合同项下全部债务，抵押项下担保责任的最高限额为人民币2103300元整。上述财产在廉江市房产管理局依法办理了抵押登记手续，取得他项权证（证号：粤房地他项权证廉押字第2109214号）。2015年11月25日，陈勇向原告申请支用借款金额120万元整，双方约定借款用途为经营周转，期限9个月，即2015年11月25日至2016年8月25日，贷款利率为5.4375％，利率调整方式为对年调整，逾期罚息利率浮动比例为50%，采用按月付息，任意还本的还款方式。当日，原告受借款人委托将款项划入杨亚进账户62×××18，已经履行了放款义务。贷款发放后，借款人陈勇、罗自祥没有按期还息，截止2016年5月31日，已连续6期拖欠贷款利息，共32866.44元，尚欠本金120万元。原告经催收无果，于2016年6月21日诉至本院，并申请对被告梁小兰位于廉江市塘山西三横巷36号的房地产进行查封，本院于2016年7月1日作出（2016）粤0881民初1243号《民事裁定书》，对被告梁小兰登记所有的位于廉江市塘山西三横巷36号的国有土地使用权（国有土地使用证：廉府国用1993字第0007248／0102900号）和房地产权（房地产权证号：粤房地权证廉房字第××号）予以查封。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。关于原告请求被告陈勇、罗自祥偿还借款本息的问题，原告与被告陈勇、罗自祥是在平等自愿、诚实信用的原则基础上签订的《个人额度借款合同》，该合同合法有效，应予保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原告已按约定向被告陈勇、罗自祥发放贷款，被告陈勇、罗自祥也应按约定全面履行自己的还款义务。但是被告陈勇、罗自祥不依照约定履行还款义务，根据原告与被告陈勇、罗自祥签订的《个人额度借款合同》约定借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，原告请求被告陈勇、罗自祥偿还借款本息有理，本院予以支持。
关于原告请求被告梁小兰承担抵押责任的问题，根据原告与被告梁小兰签订的《个人助业借款最高额抵押合同》，被告梁小兰以位于以廉江市塘山西三横巷36号的土地和房屋作贷款抵押，并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，原告对被告梁小兰登记所有的位于廉江市塘山西三横巷36号的国有土地使用权和房地产权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权。
被告陈勇经本院合法传唤不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院对被告陈勇予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告陈勇、罗自祥于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司廉江支行偿还借款本金1200000元及支付利息（该利息计至2016年5月31日止为32866.44元，2016年6月1日起的利息按双方签订的《个人额度借款合同》约定的利率计算方法计至清偿本息之日止）。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国建设银行股份有限公司廉江支行对被告梁小兰登记所有的位于廉江市塘山西三横巷36号的国有土地使用权和房地产权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权。
本案案件受理费15896元，保全费5000元，共计20896元（原告已预交），由被告被告陈勇、罗自祥负担。
如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 莫华存
审 判 员 黄妍娃
人民陪审员 宋维钦
二〇一六年八月十一日
书 记 员 韦丽珍
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”
《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。