河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金民二初字第2764号
原告刘凤英。
委托代理人刘宇，河南天坤律师事务所律师。
委托代理人王洪瑞，河南天坤律师事务所实习律师。
被告郑州市渔港实业发展有限公司，住所地郑州市金水区。
法定代表人李妤哲，董事长。
委托代理人彭建功，河南彭友律师事务所律师。
原告刘凤英与被告郑州市渔港实业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘凤英及其委托代理人刘宇、被告的委托代理人彭建功到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘凤英诉称，2011年5月29日，原告与被告签订商品房买卖合同，合同约定，原告购买被告开发的位于金水区中州大道西、沈庄北路南的“中州锦绣花苑”小区2幢××层××号房，建筑面积47.48平方米，单价每平方米7999.01元，总金额379793元；被告在2012年6月××日前将验收合格并符合合同约定的房屋交付原告。合同生效后，原告依约及时将房屋全款交付给被告，并交付了相关的税费，被告也在2012年6月××日交付了房屋，原告接收房屋后，及时地对房屋进行了装修；房屋装修好之后，被告却将原告房屋的门牌号错订为××04，原告发现被告将门牌号错订后，多次与被告交涉，要求被告按照合同约定予以更正，被告却以种种借口，不予更正。被告的行为，已经严重的违反了商品房买卖合同的约定，损害了原告的合法权益，故原告依法诉至法院，请求判令：1、被告将门牌号变更为合同约定的门牌号××；2、被告赔偿原告的损失4万元；3、诉讼费由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交证据如下：1、商品房买卖合同原件一份，证明原告与被告签订商品房买卖合同时，双方约定原告购买的房屋是位于金水区中州大道西、沈庄北路南2幢××层××号房。证明郑州市房屋交易和登记中心对原告购买的房屋备案信息为房号：“××”。2、房屋专项维修资金交存凭证原件一份。证明代收单位为被告，由被告代收原告交付专项维修资金，被告认可原告的门牌号××层××号。2012年5月29日缴纳房屋专项维修资金，郑州市物业维修基金管理中心根据被告认可的门牌号登记的原告的房号为门牌号××层××号。3、契税完税证原件一份。证明原告向郑州市地税局缴纳契税时，登记的房地产位置金水区中州大道西、沈庄北路南2幢××层××号房。4、不动产发票原件两张。2011年6月21日和2012年6月25日，被告向原告出具的2张发票清楚显示销售的不动产楼牌号金水区中州大道西、沈庄北路南2幢××层××号房。5、影像资料1份光盘一张。证明被告将门牌号登记错误，并非是公安机关的原因，完全是被告过错造成的。公安派出所是根据被告郑州市渔港实业发展有限公司层报的楼层分户表盖章的，也即是被告郑州市渔港实业发展有限公司怎么报，公安怎么批。6、郑州市房管局备案信息表复印件一份。证明被告所售房屋系一房一价，被告出售的××××××号房，房屋面积为80.41，房屋总价为514624元，单价为每平方米6400元。与原告购买的××号房单价为每平方米7999.01元，存在差价为每平方米1599.01元。
被告答辩称：一、被告出售给原告成套住宅与该套住宅的门牌号是两个不同性质和不同用途的号码，二者没有必然的联系，被告也没有违约行为。房号是房地产开发公司在出售房屋时对每套房屋的临时编号，一套房屋只有一个房号。房地产开发公司对每套房屋临时编号的目的是用于区别此套房屋不同于彼套房屋，购房者在购买房屋时也可以通过房号来确认自己购买房屋的具体位置。试想？一个项目可能有数百套房屋，如果每套房屋没有一个房号，房地产开发商自己都无法区别，业主更无法识别每一套房屋。房号仅仅是用来方便房地产开公司和业主识别房屋的临时标志。房号只对房地产公司和购房人有效，而且在该房屋办理完毕房屋所有权登记后便失去意义。门牌号是公安机关依法确定公民、法人及其他组织居住、工作、生产、经营场所空间位置的法定标示，是公安机关实施户籍登记管理的重要部分。门派号一般情况下一门一号，特殊情况下允许一号多门。门牌号具有长期性、法定性，对全社会具有法律效力。《商品房买卖合同》是被告和原告签订的，该合同约定的房号仅仅是用于区别原告购买的具体是那套房屋而已，被无他意。众所周知，被告出售给原告的是成套住宅而不是该套住宅的房号、原告也不可能因为房号而支付被告巨额款项，很显然其购买的是房屋而不是房号。何况，被告对每套房屋的定价并非依据房号而是该房号对应具体房屋的实际状况。由于《商品房买卖合同》并没有约定房号必然是将来的门牌号，我国任何一部法律法规也没有规定房号与门牌号必然一致，所以被告既不违法、也不违约，谈何赔偿损失！二、原告没有损失，其要求被告赔偿损失4万元缺乏事实根据。法律法规宣扬的是科学而不是封建迷信，被告自认为××变化为××04就不好没有任何事实和法律依据。例如有的人认为住18楼等于被打入18层地狱，有的人却认为18楼就是“要发”。每个人内心的想法可以多样，但是其不科学的想法不应当得到法律支持，特别是人民法院神圣判决书的支持。现实生活中，存在因为街道更换名字、拆迁等原因引起门牌号发生一系列变化，如果被告的观点成立，政府的这些工作根本就无法完成。综上，原告的诉求不能成立，请求予以驳回。
为支持其诉讼请求，被告向本院提交证据如下：
1、郑州市房屋交易和登记中心《合同信息备案提要》三份；2、位于郑州市桐柏路206号院×××、×××、×××三套房屋的房屋产权登记，与上述信息备案内容对应，证据1、2证明房号分别为东三、东四、东五且已经在房管局备案的房源信息门牌号却分别为×××、×××、×××，门牌号与房号不一致，二者不具有关联性。3、中州锦绣花苑×××号楼楼层分户情况表（复印件）一份；4、中州锦绣花苑房屋出售时间、价格表等房屋出售信息（复印件）一份；证据3、4证明门牌号与房号不具有关联性，房屋价格受房屋出售时间、付款方式、楼高、具体位置、面积等影响。
被告对原告提交的证据发表质证意见如下：对证据1真实性、合法性无异议，对关联性有异议，该证据不能证明房号为××门牌号就必然是××，这没有必然性。对证据2的真实性无异议，对关联性、合法性均有异议，该票据是郑州市物业维修管理中心出具的，并不是被告出具的，被告并没有向原告承诺该房屋的门牌号××，门牌号是公安机关制定的，郑州市物业维修管理中心也无权确定原告购买房屋的门牌号，郑州市物业维修管理中心出具的票据显示的房屋坐落位置门牌号是××层××，并非是××，郑州市物业维修管理中心收取维修基金是依据房屋，而不是房屋的房号和门牌号，因此该证据不具有关联性。对证据3真实性无异议，对关联性有异议，该证据恰好印证了被告出售给原告的房屋是××号房，而不是门牌号为××，该证据显示的房地产位置也指的是房屋的房号而不是门牌号，该证据也印证了原告的证据2不能证明原告购买房屋的门牌号必然是××。对证据4真实性无异议，对关联性有异议，该证据只能证明被告收到了相应的购房款，不能证明被告许诺销售房产的不动产楼牌号就是××，房号和楼牌号不具有关联性。对证据5真实性、关联性、合法性均有异议，该证据属于证人证言，证人应出庭作证，接受法庭质证，从关联性上讲，录音、录像没有法律依据来印证被告有编排门牌号的法定权利，门牌号的制定也不是被告怎么报公安机关就怎么批，而是公安机关根据所售房屋的位置等因素审批，门牌号不是被告所能决定的，公安机关将责任推到被告是没有依据的。对证据6是复印件，真实性无法确定，从关联性上讲2904号房与××号房的单价不具有可比性，因为房屋价格受房屋的出售时间及房屋面积大小具体坐落位置而确定的，小户型的面积单价要高于大户型的面积单价是不争的事实，由于房屋价格的上涨因素，后签合同与以前签订合同的房屋单价也不一样，一次性付款和分期付款也导致房屋价格不一样，原告的房屋是分期付款，并非是一次性付款，也是导致房价高的原因，因此，原告的证据6与本案不具有关联性。
原告对被告提交的证据发表质证意见如下：对证据1、2超过举证期限，不予质证；对证据3恰恰证明了被告房号登记造成普遍错误，是被告重大过错造成的，对证据4系复印件，不能作为证据使用，该证据不具有证据的合法性、客观性，不能采信，该证据超过举证期限，不予质证。
本院全面、客观审核证据并综合全案后认证如下：对原告的证据1-4予以采纳，证据5、6不予采纳，被告证据1、2不予采纳，证据3、4予以采纳。
依据原、被告诉辩意见、证据质证意见、庭审意见及原、被告当事人陈述，本院对本案事实确认如下：
2011年5月29日，原告与被告签订《商品房买卖合同》一份，合同主要约定，原告购买被告开发的位于金水区中州大道西、沈庄北路南2幢××层××号房，建筑面积47.48平方米，总金额379793元。合同生效后，原告依约交付了房款，被告在2012年6月××日前交付了房屋，原告房屋的门牌号订为××04。后原告以被告将原告房屋的门牌号错订为××04，多次与被告交涉无果为由，依法诉至法院，请求判令被告承担民事责任。
本院认为，原、被告在合同中对房号的约定，是为了特定化双方买卖合同的标的。此后，包括原告在内所购房屋的房号，又进行了重新编排，没有影响原、被告双方标的物的特定化，原告没有提供证据证明原告所购房屋房号的变化是被告错订的结果，故原告请求判令被告变更门牌号，本院不予支持。原告请求判令被告赔偿其损失40000元，因原告没有证据证明其损失存在，故原告该项诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告刘凤英的诉讼请求。
案件受理费900元，由原告刘凤英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 赵 培
人民陪审员 徐宝云
人民陪审员 刘 玲
二〇一四年四月八日
书 记 员 勾彦婷