浙江省丽水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙丽商初字第10号
原告：中国建设银行股份有限公司缙云支行。
诉讼代表人：杜晋杭。
委托代理人：赵丽军、何津。
被告：浙江富盛机械有限公司。
法定代表人：杨峥嵘。。
被告：宋恭成。
被告：宋立新。
被告：章苏炳。
被告：杨峥嵘。
上述五被告委托代理人：陶秀琴。
被告：浙江新瑞薄板有限公司。
法定代表人：宋怀其。
委托代理人：颜惠菊。
被告：李妙进（曾用名周妙进）。
被告：李海燕。
原告中国建设银行股份有限公司缙云支行与被告浙江富盛机械有限公司、浙江新瑞薄板有限公司、宋恭成、宋立新、章苏炳、杨峥嵘、李妙进、李海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月20日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司缙云支行的委托代理人何津，被告浙江新瑞薄板有限公司的委托代理人颜惠菊，被告浙江富盛机械有限公司、宋恭成、宋立新、章苏炳、杨峥嵘的委托代理人陶秀琴到庭参加诉讼，被告李妙进、李海燕中途到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司缙云支行起诉称：1、2014年6月30日，原告与被告浙江富盛机械有限公司签订了编号为xt6974271132014136号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告发放贷款700万元，借款期限从2014年6月30日起至2015年1月30日止，合同对贷款利率约定为固定利率，即7.32%，即lpr利率5.76%，加156基点。罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；
2、2014年6月30日，原告与被告浙江富盛机械有限公司签订了编号为xt6974271132014138号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告发放贷款600万元，借款期限从2014年6月30日起至2015年1月30日止，合同对贷款利率约定为固定利率，即7.32%，即lpr利率5.76%，加156基点。罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；
3、2014年6月30日，原告与被告浙江富盛机械有限公司签订了编号为xt6974271132014139号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告发放贷款1000万元，借款期限从2014年6月30日起至2015年1月30日止，合同对贷款利率约定为固定利率，即7.32%，即lpr利率5.76%，加156基点。罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；
4、2014年6月30日，原告与被告浙江富盛机械有限公司签订了编号为xt6974271132014140号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告发放贷款1000万元，借款期限从2014年6月30日起至2015年1月30日止，合同对贷款利率约定为固定利率，即7.32%，即lpr利率5.76%，加156基点。罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；
5、2014年6月30日，原告与被告浙江富盛机械有限公司签订了编号为xt6974271132014141号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告发放贷款1000万元，借款期限从2014年6月30日起至2015年1月30日止，合同对贷款利率约定为固定利率7.32%，即lpr利率5.76%，加156基点。罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；
为确保上述贷款的履行，被告杨峥嵘、宋恭成与原告签订了编号xt6974279992012075号《最高额保证合同》，为被告浙江富盛机械有限公司在2011年10月1日至2014年12月31日期间发生的贷款提供最高限额为人民币5000万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。被告宋立新、章苏炳与原告签订了编号xt6974279992013394号《最高额保证合同》，为被告浙江富盛机械有限公司在2013年1月1日至2016年1月1日期间发生的贷款提供最高限额为人民币5890万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。被告浙江新瑞薄板有限公司与原告签订了编号xt6974279992014139号《最高额保证合同》，为被告浙江富盛机械有限公司在2014年1月30日至2017年1月30日期间发生的贷款提供最高限额为人民币3300万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。
为确保上述贷款的履行，2013年6月14日，被告李妙进、李海燕与原告签订了编号为xt69742792502013394《最高额抵押合同》，以其合法拥有的座落于永康市石柱镇石柱村房地产［房产证号：永康房权证石柱字第00xx**号、第00xx44号、第00xx45号、第00xx**号，建筑面积分别为327.39平方米、151.46平方米、611.55平方米、1382.09平方米，土地证号：永国用（2011）第1xx5号、使用权面积2012.**平方米］为被告浙江富盛机械有限公司在2013年6月14日至2015年6月15日期间发生的贷款提供最高限额2300万元的担保责任，上述抵押均办理了抵押登记手续。
上述《人民币流动资金贷款合同》除约定了借款金额、借款期限外，还对借款用途、借款利率、罚息利率和计息、结息、还款、违约责任、实现债权费用的承担等进行了约定，上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定了担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。保证期间均约定为至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，且《最高额保证合同》第六条约定保证人未在要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准支付违约金。上述合同签订后，原告均依约发放了相应的贷款。
上述贷款发放后，被告浙江富盛机械有限公司并未依约支付利息，截止至2014年12月19日，上述五笔贷款已累计拖欠利息、罚息等共计1058883.94元，其行为属于违反贷款合同第十条第二款的约定，原告有权依据贷款合同第十条第四款的约定宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
为保护债权人的合法权益，要求判令：一、判决解除原告与被告浙江富盛机械有限公司签订的编号为xt6974271132014136号、xt6974271132014138号、xt6974271132014139号、xt6974271132014140号、xt6974271132014141号《人民币流动资金贷款合同》；二、判令被告浙江富盛机械有限公司立即向原告归还借款本金共计人民币4300万元整，并支付利息、罚息（暂计至2014年12月19日共计1058883.94元，从2014年12月20日起利息、罚息按贷款合同约定利率计算至借款实际还清日止）、实现债权的费用（律师费95000元）；三、判令被告李妙进、李海燕以其座落于永康市石柱镇石柱村房地产［房产证号：永康房权证石柱字第00xx**号、第00xx44号、第00xx45号、第00xx**号，建筑面积分别为327.39平方米、151.46平方米、611.55平方米、1382.09平方米，土地证号：永国用（2011）第1xx5号、使用权面积2012.**平方米］对上述4300万元贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对该房地产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、判令被告杨峥嵘、宋恭成、宋立新、章苏炳、浙江新瑞薄板有限公司对上述4300万元贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任；五、判决被告杨峥嵘、宋恭成、宋立新、章苏炳、浙江新瑞薄板有限公司以每日万分之五的标准按4300万元及利息、罚息从起诉之日（即2015年1月26日）起计算违约金至款清之日止。六、本案诉讼费用由各被告承担。
被告浙江富盛机械有限公司、浙江新瑞薄板有限公司、宋恭成、宋立新、章苏炳、杨峥嵘答辩称：对原告的起诉无异议。
被告李妙进、李海燕答辩称：抵押是签过字，但是内容原告方没有让我看过，贷款多少也不清楚。房屋在抵押之前就已出租，对此原告方也是明知的，由此造成的后果应由原告方承担。
原告为支持其主张，提交如下证据材料：第一组证据：1、原告营业执照、组织机构代码证及诉讼代表人身份证明；2、被告浙江富盛机械有限公司、浙江新瑞薄板有限公司的营业执照、组织机构代码证；3、被告宋恭成、宋立新、章苏炳、杨峥嵘、李妙进、李海燕的身份证及李妙进、李海燕户口册、结婚证，待证原、被告的身份主体情况。第二组证据：1、编号为xt6974271132014136的流动资金借款合同、借款借据、信贷业务申报审批表，待证被告浙江富盛机械有限公司于2014年6月30日与原告签订流动资金借款合同，约定被告浙江富盛机械有限公司向原告借款700万元，借款到期日为2015年1月30日；合同签订后，原告已按约发放借款。2、编号为xt6974271132014138的流动资金借款合同、借款借据、信贷业务申报审批表，待证被告浙江富盛机械有限公司于2014年6月30日与原告签订流动资金借款合同，约定被告浙江富盛机械有限公司向原告借款600万元，借款到期日为2015年1月30日；合同签订后，原告已按约发放借款。3、编号为xt6974271132014139的流动资金借款合同、借款借据、信贷业务申报审批表，待证被告浙江富盛机械有限公司于2014年6月30日与原告签订流动资金借款合同，约定被告浙江富盛机械有限公司向原告借款1000万元，借款到期日为2015年1月30日；合同签订后，原告已按约发放借款。4、编号为xt6974271132014140的流动资金借款合同、借款借据、信贷业务申报审批表，待证被告浙江富盛机械有限公司于2014年6月30日与原告签订流动资金借款合同，约定被告浙江富盛机械有限公司向原告借款1000万元，借款到期日为2015年1月30日；合同签订后，原告已按约发放借款。5、编号为xt6974271132014141的流动资金借款合同、借款借据、信贷业务申报审批表，待证被告浙江富盛机械有限公司于2014年6月30日与原告签订流动资金借款合同，约定被告浙江富盛机械有限公司向原告借款1000万元，借款到期日为2015年1月30日；合同签订后，原告已按约发放借款。第三组证据：1、编号为xt6974279992012075的最高额保证合同，待证被告杨峥嵘、宋恭成于2011年10月1日与原告签订最高额保证合同，为被告浙江富盛机械有限公司在2011年10月1日至2014年12月31日期间向原告融资所签订的全部主合同提供最高限额为5000万元的连带责任保证；2、编号为xt6974279992013394的最高额保证合同，待证被告宋立新、章苏炳于2013年1月1日与原告签订最高额保证合同，为被告浙江富盛机械有限公司在2013年1月1日至2016年1月1日期间向原告融资所签订的全部主合同提供最高限额为5890万元的连带责任保证；3、编号为xt6974279992014139的最高额保证合同，待证被告浙江新瑞薄板有限公司于2014年1月30日与原告签订最高额保证合同，为被告浙江富盛机械有限公司在2014年1月30日至2017年1月30日期间向原告融资所签订的全部主合同提供最高限额为3300万元的连带责任保证。第四组证据：编号为xt69742792502013394的最高额抵押合同、永康房权证石柱字第00xx**号房屋所有权证、永康房权证石柱字第00xx**号房屋所有权证、永康房权证石柱字第00xx**号房屋所有权证、永康房权证石柱字第00xx**号房屋所有权证、永国用（2011）第1xx5号土地使用权证、编号为房他证字第0768**的房屋他项权证，待证被告李妙进、李海燕于2013年6月14日与原告签订最高额抵押合同，约定以其所有的坐落永康市石柱镇石柱村的房地产为被告浙江富盛机械有限公司在2013年6月14日至2015年6月13日期间向原告融资所签订的全部主合同提供最高限额为2300万元的抵押担保，抵押物已办理抵押登记手续。第五组证据：信息查询单，待证被告所欠借款本金及利息。第六组证据：委托代理合同，待证原告为实现债权所支付的律师费用。第七组证据：送达地址确认书，待证各被告约定的送达地址。
被告浙江富盛机械有限公司、浙江新瑞薄板有限公司、宋恭成、宋立新、章苏炳、杨峥嵘质证认为，对原告所提供的证据无异议。被告李妙进、李海燕质证认为没有意见。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司缙云支行所提供的第七组证据，与本案处理不具关联性，本院不予采信；其他各组证据，各被告并无异议且对本案事实具有证明力，故均予以采信。
被告浙江富盛机械有限公司、浙江新瑞薄板有限公司、宋恭成、宋立新、章苏炳、杨峥嵘、李妙进、李海燕在本案审理过程中均未提供证据。
本院经审理，查明的事实与原告中国建设银行股份有限公司缙云支行诉称的事实一致。另查明：被告浙江富盛机械有限公司所拖欠的案涉借款利息起算日为2014年8月21日；原告中国建设银行股份有限公司缙云支行在庭审中明确撤回了其第一、五项诉讼请求。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司缙云支行与被告浙江富盛机械有限公司、浙江新瑞薄板有限公司、宋恭成、宋立新、章苏炳、杨峥嵘、李妙进、李海燕之间分别签订的流动资金借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，且抵押物已办理抵押登记手续，应认定合法有效，对各方当事人均具有约束力。被告浙江富盛机械有限公司在借款到期后，未能及时还本付息已构成违约，故现原告要求被告浙江富盛机械有限公司归还案涉借款本息并承担实现债权费用的诉请合法有据，本院予以支持。被告浙江新瑞薄板有限公司，宋恭成、杨峥嵘，宋立新、章苏炳，李妙进、李海燕自愿为被告浙江富盛机械有限公司向原告借款提供连带责任保证或抵押担保，应按约在各自责任限额内对前述被告浙江富盛机械有限公司所负的债务本息及实现债权费用承担相应的担保责任。被告李妙进、李海燕抗辩案涉抵押房屋在设立抵押前即已出租，且原告对此也明知，由此造成的后果应由原告承担，本院认为案涉抵押物无论是否出租以及何时出租，均与认定案涉抵押担保关系的效力不具有关联性，故对两被告的该抗辩本院在本案中不作评析。被告李妙进、李海燕主张不清楚案涉最高额抵押合同的内容，但未提供相应证据予以佐证，本院不予支持。综上，原告中国建设银行股份有限公司缙云支行的诉讼请求成立，本院予以支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告浙江富盛机械有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司缙云支行流动资金借款本金4300万元及利息［利息含逾期息、复息从2014年8月21日起按照合同约定计算至款项付清日止］。
二、被告浙江富盛机械有限公司立即支付原告中国建设银行股份有限公司缙云支行实现债权费用95000元。
三、被告李妙进、李海燕以坐落于浙江省永康市石柱镇石柱村房地产［土地使用权证号：永国用（2011）第1xx5号；房屋所有权证号：永康房权证石柱字第00xx**号、永康房权证石柱字第00xx**号、永康房权证石柱字第00xx**号、永康房权证石柱字第00xx**号］在最高限额人民币2300万元范围内，对被告浙江富盛机械有限公司所负的前述第一、二项债务承担抵押担保责任。
四、被告杨峥嵘、宋恭成在最高限额人民币5000万元范围内，被告宋立新、章苏炳在最高限额人民币5890万元范围内，被告浙江新瑞薄板有限公司在最高限额人民币3300万元范围内，分别对被告浙江富盛机械有限公司所负的前述第一、二项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币262569元，由被告浙江富盛机械有限公司，浙江新瑞薄板有限公司，杨峥嵘、宋恭成，宋立新、章苏炳负担，前述案件受理费中的156800元由被告李妙进、李海燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。在递交上诉状之日起七日内先预交上诉案件受理费262569元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇浙江省财政厅非税收入结算分户，开户银行：农业银行杭州市西湖支行，账号：19000101040006575401001，逾期则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程允平
审 判 员 聂伟杰
人民陪审员 梁宇光
二〇一五年三月二十日
代书 记员 陈 莉