湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民终字第00397号
上诉人（原审被告）：简某，男，1964年11月15日出生，汉族。
被上诉人（原审原告）：李某，女，1965年10月16日出生，汉族。
上诉人简某因与被上诉人李某离婚纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（2014）鄂武昌民初字第00916号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年6月16日公开开庭审理了本案，上诉人简某、被上诉人李某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
2014年2月，李某向一审法院提起诉讼，请求法院判令：1、李某与简某离婚；2、依法分割共同财产；3、本案诉讼费由简某承担。
一审法院审理查明：简某、李某于2008年12月9日登记结婚，婚后未生育子女。婚后由于双方经常为生活琐事发生矛盾，致使夫妻关系恶化。经一审法院主持调解，双方均表示夫妻感情确已破裂，无和好可能，但双方为财产分割争议较大，故调解未能达成协议。
另查明，李某于2009年2月23日与武汉尚文房地产开发有限公司签订一份商品房买卖合同，购买位于武汉市洪山区静安路8号尚文.静安上城（人和家园）4栋1单元16层1601室房屋，房屋总价452405元。为购买该房双方于2008年12月13日前共支付首付款136405元（含定金），其中从李某账户显示首付款汇款支付了101405元；李某向银行贷款316000元。2009年8月12日双方对首付款确认如下：“买房付款首付13.6万元，李某付11.1万元，简某付2.5万元，属实，简某”。2009年12月20日简某、李某又签订一份协议，载明“李某和简某共同拥有静安上城4-1-1601房子一套，各拥有50%产权。简某原建老房子一套，即日起变更为夫妻共同财产，李某拥有该房屋的1／3产权。以上两套房子均不得私自转让，必须双方签字方可转卖。立字为据，永不反悔。”庭审中简某表示即使是本人签的字，李某也有可能添加内容，并当庭撤回该赠与。
还查明，静安上城涉诉房屋于2013年3月26日取得房屋所有权证，建筑面积91.17平方米，房屋产权登记在李某名下。双方均认可该房屋目前市值91万元，该房屋内的装修残值为2万元，该房屋内的家具、家电、生活用品市值2.5万元。截止2014年2月20日双方共同偿还贷款本金62630.45元、贷款利息54966.57元。
一审法院认为：简某、李某虽系自主婚姻，但婚后由于双方缺乏沟通和交流，未能及时化解矛盾，致使夫妻关系恶化，现双方均表示夫妻感情确已破裂，已无和好可能，对此法院予以确认，对李某离婚的诉讼请求法院予以支持。关于静安上城的房屋分割问题，应从购置的资金来源来分析认定，第一部分，首付款13余万元是双方婚后4日内支付的，2009年8月12日双方对首付款的付款情况予以书面确认，并有李某的汇款凭证及2009年12月20日双方签订的一份协议内容予以印证，简某虽对上述首付款的付款记录及2009年12月20日双方签订的协议予以抗辩，但无证据反驳，对简某抗辩意见法院不予采信，法院对上述双方首付款的付款记录予以确认，作为本案计算财产分割的依据，双方各自支付的首付款仅在婚后4日内支付，金额较大，从诚实信用、公平原则考虑，该部分的出资应认定为双方的个人婚前财产比较符合本案的实际情况，所对应的部分应属于购房者的个人婚前财产，故首付款部分应按双方确认的出资比例予以分割；第二部分，在婚姻存续期间，双方共同还贷部分，所对应的部分应属于夫妻共同财产；第三部分，离婚时尚未还清的贷款，由离婚后取得房屋所有权的一方继续还贷，所对应的部分不属于夫妻共同财产；上述三部分的计算方法详见房屋分割一览表。关于对2009年12月20日双方签订协议的认定问题，该协议的内容实属赠与性质，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，故庭审中简某撤回赠与符合法律规定，法院予以认定。由于双方对财产的分割无法协商，法院根据财产的具体情况，依照照顾女方权益的原则予以处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决：一、准许李某与简某离婚。二、位于武汉市洪山区静安路8号尚文.静安上城（人和家园）4栋1单元16层1601室、建筑面积91.17平方米的房屋归李某所有，该房屋自2014年2月21日起至付清之日期间所欠银行贷款本息由李某负担偿还，由李某于本判决书生效后十日内给付简某房屋分割款155461.50元。三、位于武汉市洪山区静安路8号尚文.静安上城（人和家园）4栋1单元16层1601室、建筑面积91.17平方米房屋内的家具、家电及生活用品归李某所有，由李某于本判决书生效后十日内给付简某此项财产分割款1.25万元。四、李某于本判决书生效后十日内给付简某位于武汉市洪山区静安路8号尚文.静安上城（人和家园）4栋1单元16层1601室房屋装修补偿款1万元。案件受理费已减半收取1072.5元，由李某、简某各负担536.25元（此款李某已垫付，简某应承担的部分在上述款项中扣减）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判后，简某不服，向本院提出上诉称：1、位于武汉市洪山区静安路8号尚文.静安上城（人和家园）4栋1单元16层1601室房屋系双方婚内共同购买，简某支付首付款6.8万元（现金）。李某出示的“首付款记账情况”系提交的伪证，申请法院鉴定；2、该房屋贷款尚未还清，应待贷款还清后，再进行分割。请求：撤销原审判决，由二审法院作出公正判决。
被上诉人李某答辩认为简某的上诉理由均非事实，一审判决正确，请求维持原判。
二审庭审中，简某提交了一份证据，为2013年11月24日李某打印的离婚协议，拟证明2013年房屋市值98.46万元及2009年8月12日“首付款记账情况”不存在。
经质证，李某认为简某提交的该份证据虽然是其打印的，李某的签名也是真实的，但手写部分要双方签名才有效，上面的手写内容无效，且协议也没有生效。
本院认为，简某提交的该份证据，不属于最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定的新证据，且不能达到证明目的。本院不予采信。
二审中，简某提交鉴定申请，申请对李某在一审中提交的“首付款记账情况”中“买房付款首付13.6万元，李某付11.1万元”的笔迹生成时间进行鉴定。
本院认为，简某提交的该份鉴定申请，不符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款的规定，本院不予准许。
经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。
另查明，简某与李某均系再婚。
本院认为：简某与李某虽系自主婚姻，但在婚后共同生活中，双方对发生的矛盾纠纷，未能通过良好的沟通、交流解决，致使夫妻关系恶化，导致夫妻感情破裂。现双方均同意离婚，本院依法予以照准。
关于简某提出的位于武汉市洪山区静安路8号尚文.静安上城（人和家园）4栋1单元16层1601室房屋系双方婚内共同购买，简某支付首付款6.8万元（现金）；李某出示的“首付款记账情况”系提交的伪证，申请法院鉴定的上诉理由。尚文.静安上城（人和家园）4栋1单元16层1601室房屋的首付款136405元（含定金）是简某、李某双方于婚后4日内支付的，2009年8月12日，简某、李某双方对首付款的付款情况予以了书面确认（即“首付款记账情况”）。李某为佐证上述“首付款记账情况”的客观真实性，在一审中提交了其购房时支付首付款的汇款凭证。简某虽对上述首付款的付款记录及2009年8月12日的“首付款记账情况”不予认可，但其没有提交相应的证据予以佐证，在一审中也未申请对“首付款记账情况”进行鉴定。一审鉴于双方各自支付的首付款仅在婚后4日内支付，且金额较大，将该部分的出资认定为双方的个人婚前财产，符合本案的实际情况。简某的该项上诉理由，本院不予支持。
关于简某提出的该房屋贷款尚未还清，应待贷款还清后，再进行分割的上诉理由。一审法院已判决武汉市洪山区静安路8号尚文.静安上城（人和家园）4栋1单元16层1601室的房屋归李某所有，该房屋自2014年2月21日起至付清之日期间所欠银行贷款本息由李某负担偿还。购房贷款尚未还清不影响对该房屋的分割。简某的该项上诉理由，亦不能成立。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理正确。简某的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2145元，由简某负担。
本判决为终审判决。
审判长 吴焰
审判员 黄更
审判员 张红
二〇一四年六月三十日
书记员 黄浩