广西壮族自治区天峨县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）峨民初字第234号
原告索邦干，个体户。
委托代理人谢松文，广西皓辰律师事务所律师。
被告陈泽辉，个体户。
被告陈泽聪，农民。
被告陈俊佑，无业。系被告陈泽辉之子。
原告索邦干诉被告陈泽辉、陈泽聪、陈俊佑民间借贷纠纷一案，本院2015年5月5日受理后，依法组成由审判员韦乔山担任审判长，与审判员莫日蒙、人民陪审员黄光崇参加的合议庭，于2015年6月10日公开开庭进行了审理。书记员刘婷担任法庭记录。原告索邦干及其委托代理人谢松文到庭参加诉讼，被告陈泽辉、陈泽聪、陈俊佑经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告索邦干诉称，原、被告是好朋友，2014年9月29日被告找到原告说其工程资金遇到困难急需原告借60万元给其作为工程周转资金度过难关，原告碍于朋友面子便答应被告的要求，并约定被告用其所有的天峨县六排镇塘英社区公园路城镇住宅用地和担保人陈俊佑、陈泽聪作为借款抵押担保，当天原告便将借款60万元从中国农业银行汇票的账上转入被告账户。现担保物，已经被他人采取诉讼财产保全措施。被告担保物被他人采取的财产保全行为已经引起原告感到不安，同时被告担保物被他人采取的财产保全行为已经出现了丧失或可能丧失履行原告债务能力的情形，已经严重影响到被告对原告债务的履行能力。为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第68条的等相关规定，特向人民法院起诉，要求人民法院判决：1、判令中止原告与被告所签订的民间借贷合同，责令被告提前偿还原告借款本金陆拾万元（600000.00元）；2、判令被告从2015年5月5日起按同期银行贷款利率支付利息给原告；3、判令被告陈俊佑、陈泽聪承担连带担保偿还责任；4、案件诉讼费由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提交的证据有：
1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；
2、被告陈泽辉、陈泽聪、陈俊佑身份证复印件，证明被告诉讼主体资格；
3、借条原件，证明被告陈泽辉向原告借款60万元，被告陈俊佑作为担保人，被告陈泽聪用所有财产抵押的事实；
4、（2015）峨民初字第203号民事裁定书，证明被告履行债务能力丧失或可能丧失的事实；
5、银行转账凭证，证明原告通过转账借给被告60万元的事实。
被告陈俊佑辨称，1、被告是以峨国用（2014）第206号城镇建设用地作抵押，才取得原告的借款，现被告无能力偿还原告债务，理应处理建设用地来偿还原告的债务。2、答辩人在借贷发生后，才在借条上签字，签字时答辩人还是学生身份。原告之所以要求答辩人签字担保，是担心被告陈泽辉将（2014）第206号城镇建设用地过户给答辩人，现该宗地已被法院查封，答辩人丧失了对该宗地的继承权，也就失去了担保能力，所以应当解除答辩人的担保责任。
被告陈泽辉、陈泽聪未作任何答辩，在举证期限内也未提交任何证据，视为自动放弃答辩、举证权利。
本院认为，原、被告之间的民间借贷没有违反法律强制性规定，没有损害国家、集体和第三人合法利益，借贷关系合法有效。三被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证和辩论权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三、第六十四、七十四条的规定。本院对原告提交的证据予以采信，对原告陈述的案件事实予以确认。关于原告是否可以要求被告提前偿还借款问题，本院认为，根据借条内容的约定，借款期限为2014年9月29日至2015年9月29日，原告起诉时还款时间还未到期，但被告陈泽辉已失去联系，以自己的行为表示不履行未到期债务，构成预期违约，根据《中华人民共和国合同法》九十四条第二项、第一百零八条的规定，原告要求被告提前偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。关于被告陈俊佑是否应承担连带担保责任问题，本院认为，担保人陈俊佑在借条上签字“以上借款属实，本人愿和父亲承担”，虽然被告陈俊佑签字担保时还是学生身份，但其已成年，系完全民事行为能力人，应对其民事法律行为承担法律责任。被告陈俊佑辩解，被告陈泽辉用峨国用（2014）第206号城镇建设用地作抵押，理应用该宗地来偿还原告的借款，本院认为，城镇建设用地系不动产物权，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产抵押必须办理抵押登记才产生抵押效力。本案原、被告只有约定用该宗地抵押，但没有办理抵押登记手续，所以该抵押没有产生法律效力，原告对该宗地没有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第十八、十九条的规定，被告陈俊佑对借款承担连带担保偿还责任。关于原告是否有权要求被告陈泽聪承担连带担保偿还责任的问题，本院认为，被告陈泽聪在借条上签字约定“本人用自己所有的财产作抵押”，原、被告之间形成抵押合同法律关系，但抵押合同的约定是否有效，是否生产抵押法律效力，属于另一法律关系，不属于本案审理范围。其次，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人享有的只是对抵押财产的优先受偿权，而无权要求抵押人承担连带担保偿还责任。因此，本院对原告要求抵押人陈泽聪承担连带担保偿还责任的诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告从2015年5月5日起按同期银行贷款利率支付利息的诉讼请求。本院认为，按借条内容约定，借款时间到2015年9月29日止，但借款时间到期前，被告陈泽辉以自己的行为不履行合同义务，已构成了预期违约，原告可以解除合同。因此双方的借贷关系变为不定期借贷，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条的规定，被告应向原告偿付催告后利息，利息计付时间从本判决生效之次日起至被告偿还本金之日止，以中国人民银行同期同类贷款利率计付。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八、十九、二十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十一条之规定，判决如下：
一、被告陈泽辉偿还原告索邦干借款本金60万元人民币及利息（利息从本判决生效之次日起至被告清偿本金之日止，以中国人民银行同期同类贷款利率计付）；
二、被告陈俊佑对借款本金60万元及利息和本案诉讼费承担连带担保责任；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费9800元，原告已预交，由被告陈泽辉、陈俊佑连带负担9800元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起30日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状正本1份，副本5份，上诉于河池市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费9800元（收款单位：广西壮族自治区河池市中级人民法院诉讼费专户，账号：20×××98开户行：农行河池分行城东分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦乔山
审 判 员 莫日蒙
人民陪审员 黄光崇
二〇一五年六月十六日
书 记 员 刘 婷
本判决适用的法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条件债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
…
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
…
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理内返还。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第九条公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求，双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。