青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第925号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号
被告张秀兰。
被告张洪春。
委托代理人孔姣、赵发香，系山东诚功律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告张秀兰、张洪春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人司英杰，被告委托代理人赵发香到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月4日，经被告张秀兰申请，原告同意向其提供180万元的可循环授信额度。基于该授信，被告张秀兰向原告借款本金180万元。对于被告张秀兰在原告处的债务，被告张洪春自愿承担共同还款责任。为保证还款，二被告将位于青岛市市南区东海西路1号3号楼2009户房产抵押给原告，并于2014年4月17日办理了抵押登记。但在还款过程中，被告出现逾期还款等违约行为。为此，原告诉请判令：1、解除原告与被告张秀兰间的8150408899001号、8150409744017号《个人贷款借款合同》；2、判令被告张秀兰立即偿还借款本息1838069.74元（其中本金180万元，截至2015年7月16日的利息38069.74元）及至实际付款之日止的利息；3、判令被告张秀兰支付原告为实现该债权而支出的律师代理费85923元；合计1923992.74元。4、判令被告张洪春对被告张秀兰所负上述债务承担共同还款责任；5、判令原告对青岛市市南区东海西路1号3号楼2009户房产享有优先受偿权；6、判令两被告承担诉讼费用等。
两被告辩称，协议的到期日为2017年，目前合同尚未到期，原告无权解除合同。原告所主张的律师代理费等费用系原告单方委托产生的费用，应由原告承担，且费用过高。另就相关利息的数额应由双方按照实际对账的数额为准。
经审理查明：2014年4月4日，原告与被告张秀兰签订《个人授信及担保协议》（编号：8140401580003）。约定：原告向被告张秀兰提供总额为人民币1800000元的循环授信额度，授信期间为120个月，被告张秀兰未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告张秀兰向原告提供虚假情况、未按约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布本合同提前到期。被告张秀兰不能按期归还本协议项下贷款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告张秀兰全数负担。
被告张洪春系被告张秀兰配偶，其于2014年4月4日向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告张秀兰在授信协议／借款合同项下的债务承担共同还款责任。
为保证还款，被告张秀兰、张洪春将青岛市东海西路1号3号楼2009户房产抵押给了原告，2014年4月17日，原告与被告张秀兰、张洪春就该抵押物办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权市他字第201447926号）。
2015年4月9日，原告与被告张秀兰签订8150408899001号《个人贷款借款合同》，作为《个人授信及担保协议》附件约定：原告向被告张秀兰提供贷款50万元，贷款期限为24个月。贷款利率执行基准利率上浮35%；被告张秀兰未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。被告张秀兰向原告提供虚假情况、未按约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布本合同提前到期。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告张秀兰不能按期归还本合同项下贷款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告张秀兰全数负担。
上述合同签订后，2015年4月9日，原告依约发放该合同项下贷款50万元。
2015年4月10日，原告与被告张秀兰签订《个人贷款借款合同》，作为《个人授信及担保协议》附件约定：原告向被告张秀兰提供贷款130万元，贷款期限为24个月。贷款利率执行基准利率上浮35%；被告张秀兰未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告张秀兰向原告提供虚假情况、未按约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布本合同提前到期。被告张秀兰不能按期归还本合同项下贷款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告张秀兰全数负担。
上述合同签订后，2015年4月10日，原告依约发放该合同项下贷款130万元。
但借款期限内，被告张秀兰连续5个月逾期还款。至2015年11月10日尚欠原告本金180万元、利息84840.17元。
另查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东康辉律师事务所律师代理费85923元。
上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、共同还款承诺书、结婚证复印件、他项权证、《个人贷款借款合同》、借款借据、《客户还款清单》、《客户逾期清单》、《贷款附属信息》、律师代理费发票、付款回单及庭审笔录等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，本案是基于借款人未按时履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告张秀兰签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，依法应予以保护，当事人均应全面履行。原告依约向被告发放贷款后，被告就应按照合同约定偿还贷款，否则应承担相应的违约责任。借款期限内，被告张秀兰连续5个月逾期还款，已构成《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的违约事项。原告有权依据合同的约定宣布借款提前到期，要求被告张秀兰在规定的期限内清偿所欠的贷款本金、利息、罚息、复息及原告为向被告追索拖欠的借款本息而产生的各项费用。故原告主张解除双方合同，被告张秀兰立即偿还原告借款本金180万元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。因合同约定了利息、罚息、复息的计算方法，故原告主张的利息、罚息、复息符合法律规定，本院予以支持。
对于原告主张的律师代理费85923元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了律师费发票和付款回单予以证明，且其主张的数额不超过法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
被告张洪春与张秀兰系夫妻关系，且被告张洪春向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告张秀兰所负授信协议／贷款合同项下的债务承担共同还款责任，故上述债务应为夫妻共同债务，被告张洪春应对上述债务承担共同还款责任。
被告张秀兰、张洪春以其所有的位于青岛市市南区东海西路1号3号楼2009户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第201447926号）为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告请求对被告设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告。
综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十三条之规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告张秀兰间的8150408899001号、8150409744017号《个人贷款借款合同》自本判决生效之日起解除。
二、被告张秀兰、张洪春于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金1800000元及利息84840.17元（该数额计算至2015年11月10日，自2015年11月11日起至实际付款之日止的利息、罚息、和复息按双方的合同约定的利率标准计算）。
三、被告张秀兰、张洪春于本判决生效后十日内偿付原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失85923元。
四、、原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告设定抵押的位于青岛市市南区东海西路1号3号楼2009户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第201447926号）享有优先受偿权。即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告。
如未按本判决指定期间履行本判决上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费22116元，保全费5000元，共计27116元，由二被告承担（因原告招商银行股份有限公司青岛分行已预交，被告张秀兰、张洪春于本判决生效之日起十日内直接给付原告招商银行股份有限公司青岛分行）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 张国全
审判员 王思清
审判员 蔡爱华
二〇一六年一月十日
书记员 王清洁