湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）娄星民二初字第200号
原告娄底市娄星区农村信用合作联社。住所地为娄底市娄星区湘阳街。
法定代表人张彦平，该社理事长。
特别授权委托代理人舒适庆。
被告陈勇。
被告周文华。
原告娄底市娄星区农村信用合作联社与被告陈勇、周文华金融借款、抵押合同纠纷一案，于2014年6月16日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于同年8月22日公开开庭进行了审理。书记员张依娜担任记录。原告娄底市娄星区农村信用合作联社的特别授权委托代理人舒适庆到庭参加诉讼，被告陈勇、周文华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告娄底市娄星区农村信用合作联社诉称：2012年2月29日，被告陈勇以工程周转为由向原告娄底市娄星区农村信用合作联社所辖的西阳信用社申请借款150000元，并以被告陈勇位于娄星区黄泥塘办事处钢城东路152号的一套房产（房屋所有权证号：0007750）作为抵押物，并办理了合法有效的房屋他项权证（他项权证号：娄房他证娄底字第000407**号）。同日原、被告双方签订了《借款合同》及《最高额抵押合同》，且约定借款月利率为11.19‰，期限36个月。借款后被告偿还利息至2013年12月21日，其余借款本息尚未偿还。经原告多次催讨未果，为此原告特提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的借款合同，并要求俩被告提前偿还借款本金150000元及利息；2、依法确认原、被告签订《最高额抵押合同》有效，原告在担保债权范围内对被告陈勇提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告周文华对被告陈勇所欠原告贷款本息承担连带偿还责任；4、本案全部诉讼费用由俩被告承担。
被告陈勇、周文华未作书面辩称，亦未向法院提交证据。
原告娄底市娄星区农村信用合作联社为支持其诉讼请求的成立，向本院提交以下证据：
1、借据，证明借款及还款情况；
2、个人贷款合同，证明贷款的事实；
3、最高额抵押合同及他项权证，证明抵押情况；
4、结婚证复印件，证实被告陈勇、周文华系夫妻关系。
经审理查明：2012年2月29日，被告陈勇以工程周转为由向原告娄底市娄星区农村信用合作联社所辖的西阳信用社申请借款150000元，并以被告陈勇位于娄星区黄泥塘办事处钢城东路152号的一套房产（房屋所有权证号：0007750）作为抵押，在300000元内提供担保，并办理了合法有效的房屋他项权证（他项权证号：娄房他证娄底字第000407**号），债权数额为150000元。同日原、被告双方签订了《借款合同》及《最高额抵押合同》，且约定借款月利率为11.19‰，借期36个月。借款后被告偿还利息至2013年12月21日，其余借款本息尚未偿还，经原告多次催讨未果，现原告要求提前解除原、被告双方借款合同。
上述事实，有原告提供的借据、借款合同等证据以及当事人陈述在案佐证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中，原告娄底市农村信用合作联社下属机构西阳信用社借款与被告陈勇签订的《借款合同》合法、有效，双方的债权债务关系明确、合法，被告陈勇应及时偿还借款本息；由于该债务系被告陈勇与被告周文华在夫妻关系存续期间所负，同时俩被告均未向本院提供证据证明该债务系个人债务，故该债务应认定为夫妻共同债务。现被告已超过半年时间未按约定支付利息，构成了合同的根本违约，因此，本院对原告要求解除双方所签订的借款合同并要求俩被告偿还全部借款本息的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案中被告陈勇以其所有的位于娄星区新立居委会的房产在150000元内提供担保，并办理了合法有效的房屋他项权证，抵押权已设立，而俩被告未履行到期债务，故原告作为抵押权人在担保债权范围内对俩被告提供抵押的房屋享有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告娄底市娄星区农村信用合作联社与被告陈勇于2012年2月29日所签订的《借款合同》；
二、被告陈勇、周文华在本判决生效后十日内共同向原告娄底市娄星区农村信用合作联社偿还借款本金150000元及利息（利息双方约定的利率11.19‰自2013年12月22日起计算至借款实际清偿之日止）；
三、原告娄底市娄星区农村信用合作联社所辖的西阳信用社与被告陈勇办理的房屋他项权证（他项权证号：娄房他证娄底字第000407**号）合法有效，原告娄底市娄星区农村信用合作联社在担保的150000元债权范围内对被告陈勇提供抵押的房屋（房屋所有权证号：00077750）享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费3300元，由被告陈勇、周文华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状及副本，上诉于娄底市中级人民法院。
审 判 长 周建国
审 判 员 肖卫华
人民陪审员 贺春军
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 张依娜
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款、第二款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。