湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴商初字第430号
原告：交通银行股份有限公司湖州分行。
代表人：蔡建军。
委托代理人：许超。
委托代理人：李华强。
被告：湖州新奇力纤维科技有限公司。
法定代表人：ＸＸＸ。
被告：ＸＸＸ。
被告：顾海英。
被告：林水法。
被告：杨金美。
原告交通银行股份有限公司湖州分行与被告湖州新奇力纤维科技有限公司、ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美金融借款合同纠纷一案，原告于2014年5月7日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由审判员施伟适用简易程序审理。2014年6月11日公开开庭审理了本案并当庭宣告判决。原告交通银行股份有限公司湖州分行的委托代理人许超、李华强到庭参加诉讼，被告湖州新奇力纤维科技有限公司、ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司湖州分行起诉称：2013年3月8日，被告林水法、杨金美与原告签订最高额抵押合同一份，自愿以其位于湖州新天地商务公寓楼2006室的房产、土地使用权作抵押，为被告湖州新奇力纤维科技有限公司于2012年3月15日至2015年3月15日期间向原告借款提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为120万元，并办理的抵押登记手续。2013年3月15日，被告ＸＸＸ、顾海英与原告签订最高额保证合同一份，约定为被告湖州新奇力纤维科技有限公司于2013年3月15日至2014年3月15日期间向原告借款提供最高额保证的担保，其担保的最高额债权为460万元。同日，被告湖州新奇力纤维科技有限公司与原告签订借款合同一份，双方约定：被告湖州新奇力纤维科技有限公司向原告借款400万元，借款期限为2013年3月15日至2014年3月14日，按基准利率上浮15%计收利息，若逾期归还，则利息在原利息的基础上加收50%。合同签订后，原告于当天将该400万元交付被告湖州新奇力纤维科技有限公司。但借款到期后，被告湖州新奇力纤维科技有限公司仅于2014年3月17日归还本金280万元，余款120万元及利息至今未付。故诉请法院判令：1、被告湖州新奇力纤维科技有限公司立即归还原告借款本金120万元，支付利息及罚息117959.04元（暂计算至2014年3月27日，要求按合同约定追索至借款还清之日止），合计1317959.04元；2、原告对抵押物在抵押范围内享有优先受偿；3、被告ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美对被告湖州新奇力纤维科技有限公司的上述款项承担连带清偿责任；4、五被告承担本案诉讼费用。
原告交通银行股份有限公司湖州分行为支持其诉请，向本院提交如下证据：
书证1：最高额抵押合同、房产证及他项权证、土地证以他项权证各一份，证明被告林水法、杨金美以其所有的坐落于湖州市新天地商务公寓楼2006室的房产、土地为被告湖州新奇力纤维科技有限公司于2012年3月15日至2015年3月15日期间向原告借款提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为120万元，并办理了抵押登记的事实。
书证2：最高额保证合同一份，证明被告ＸＸＸ、顾海英自愿为被告湖州新奇力纤维科技有限公司于2012年3月15日至2015年3月15日期间向原告借款提供最高额为460万元的担保的事实。
书证3：小企业流动资金借款合同一份，证明被告湖州新奇力纤维科技有限公司向原告借款400万元，借款期限为2013年3月15日至2014年3月14日，按基准利率上浮15%（即年利率6.9%）计收利息，罚息利率以该借款利率上浮50%计算。
书证4：申请书、借据，证明被告湖州新奇力纤维科技有限公司向原告申请贷款，原告按约定向被告湖州新奇力纤维科技有限公司发放贷款400万元的事实。
书证5：结婚证二份，证明被告ＸＸＸ、顾海英系夫妻关系以及被告林水法、杨金美系夫妻关系的事实。
书证6：利息清单，证明截止2014年6月11日被告湖州新奇力纤维科技有限公司尚欠原告借款本金120万元，利息及罚息146495.11元的事实。
被告湖州新奇力纤维科技有限公司、ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美未作答辩，也未提交证据。
原告在庭审中提交的上述证据，本院经审核认为真实、合法，与本案有关联，故对其证据效力予以确认。因被告湖州新奇力纤维科技有限公司、ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美未到庭，视为其放弃质证的权利。
根据上述已经确认的证据结合原告的庭审陈述，本案认定事实如下：2013年3月8日，被告林水法、杨金美与原告签订最高额抵押合同（合同编号为335110A4201300146071）一份，双方约定：被告林水法、杨金美以两人共有的坐落于湖州新天地商务公寓楼2006室的房产权及土地使用权（湖房权证号：湖州市字第××号，土地证号：湖土国用（2005）第3-196**号）作抵押，为被告湖州新奇力纤维科技有限公司于2012年3月15日至2015年3月15日期间向原告借款提供最高额抵押担保，抵押债权最高数额为120万元。并办理了土地使用权和房产权的抵押登记。2013年3月15日，被告ＸＸＸ、顾海英与原告签订最高额保证合同（合同编号为335110A2201300148892）一份，合同约定：被告ＸＸＸ、顾海英为被告湖州新奇力纤维科技有限公司于2013年3月15日至2014年3月15日期间向原告借款提供最高额保证的担保，其担保的最高额债权额为460万元，还约定保证的方式为连带责任保证，保证担保的范围为每一借款主合同项下的本金、利息、罚息以及债权人为实现债权而支出的费用。2013年3月15日，被告湖州新奇力纤维科技有限公司与原告签订借款合同（编号：S335110M120130149573）一份，合同约定：被告湖州新奇力纤维科技有限公司向原告借款400万元，借款期限为2013年3月15日至2014年3月14日，还款方式为一次还本分次付息，利息按基准利率上浮15%（即年利率6.9%）计收，若逾期归还，则利息在原利息的基础上加收50%，并承担原告为实现债权而支付的费用。合同签订后，原告按约于当天将该400万元交付被告湖州新奇力纤维科技有限公司。但借款到期后，被告湖州新奇力纤维科技有限公司未能按约归还，仅于2014年3月17日归还本金280万元，截止2014年6月11日被告湖州新奇力纤维科技有限公司尚欠原告借款本金120万元，利息及罚息146495.11元。被告ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美也未能自动履行担保义务。原告催收未果，由此产生纠纷。
本院认为，原告交通银行股份有限公司湖州分行与被告湖州新奇力纤维科技有限公司、ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美间达成的金融借款合同以及担保合同系当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，故应认定有效，受法律保护。被告湖州新奇力纤维科技有限公司取得借款后未能按时归还，已构成违约，应承担返还借款、支付利息及逾期利息的民事责任。被告ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美在该笔借款到期后也未能自动履行担保责任，依法应当在抵押权数额范围内及最高额保证范围内向原告承担担保责任。原告要求对被告林水法、杨金美抵押给其的抵押物（坐落于湖州新天地商务公寓楼2006室）的折价或拍卖、变卖财产的价款在抵押权数额范围内享有优先受偿权，因该主张符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，故本院予以支持。对于原告要求被告ＸＸＸ、顾海英对本案全部债务承担连带责任之请求，因《中华人民共和国担保法》规定同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担责任，而非对全部债权承担连带清偿全部责任，故本院仅对120万元之外的债务承担连带清偿责任予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告被告湖州新奇力纤维科技有限公司归还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金120元，支付利息及逾期利息146495.11元（利息和逾期利息计算到2014年6月11日），合计1346495.11元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
二、原告交通银行股份有限公司湖州分行对被告林水法、杨金美所有的坐落于坐落于湖州新天地商务公寓楼2006室之抵押房产的折价或拍卖、变卖财产的价款在120万元范围内享有优先受偿权；
三、被告ＸＸＸ、顾海英对被告湖州新奇力纤维科技有限公司的本案全部债务在扣除120万元后剩余部分承担连带清偿责任；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告交通银行股份有限公司湖州分行的其余诉讼请求。
本案受理费16662元，减半收取8331元，财产保全费5000元，合计诉讼费13331元，由被告湖州新奇力纤维科技有限公司、ＸＸＸ、顾海英、林水法、杨金美负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 施伟
二〇一四年六月十一日
书记员 潘婷