安徽省芜湖市三山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）三民二初字第00082号
原告：安徽繁昌农村合作银行峨桥支行。
负责人：杨代木，行长。
委托代理人：刘刚，该行客户经理。
被告：宋林梅，男，1979年7月9日出生，汉族。
原告安徽繁昌农村合作银行峨桥支行（以下简称农合银行峨桥支行）诉被告宋林梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农合银行峨桥支行的负责人杨代木及其委托代理人刘刚到庭参加诉讼，被告宋林梅经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年4月6日，被告宋林梅在我行组合贷款600000元，其中抵押贷款400000元，信用贷款200000元。被告以峨桥梅地亚大道两套商住房作为抵押，用于购买茶叶，贷款到期日为2013年4月6日。现被告欠我行两季度贷款利息未归还，且已失去偿还能力。根据双方签订的《个人借款合同》第六条第二项之规定：借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，并提前行使担保权。故诉至法院，请求判令：1、被告立即归还抵押贷款400000元，信用贷款200000元，合计贷款本金600000元，并支付利息（自2012年4月6日至判决确定给付之日，按合同约定的利率计息）；2、解除双方签订的借款合同；3、被告承担本案诉讼费用。
被告宋林梅在答辩期限内未作答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2012年4月6日，原、被告分别签订编号为繁合银（峨桥支行）个借字（2012）第1023号、第1024号《个人借款合同》。第1023号合同涉案主要内容：1、借款金额200000元；2、借款用途为购买茶叶；3、借款期限为12个月，即2012年4月6日至2013年4月6日；4、贷款利率为固定利率，月利率9.293‰；5、还款方式为按季结息，到期还本；6、借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，并提前行使担保权；7、因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。第1024号合同涉案主要内容：1、借款金额400000元；2、借款用途为购买茶叶；3、借款期限为12个月，即2012年4月6日至2013年4月6日；4、贷款利率为固定利率，月利率8.747‰；5、还款方式为按季结息，到期还本；6、借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，并提前行使担保权；7、最高额担保合同名称：最高额抵押（质押）合同，编号：（峨）社最高额抵（质）字（2008）第650019号，担保人：宋林梅、强燕；8、因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同生效后，原告依约于2012年4月6日向被告宋林梅分别发放贷款200000元、400000元，合计600000元。被告宋林梅未按约归还借款本息，且长期外出未归，致使原告无法与其联系。
另查明，2008年6月26日，被告宋林梅与原告签订《最高额抵押（质押）合同》一份，约定：抵押人（质押人）以其所有的位于芜湖市三山区峨桥镇梅地亚大道的商住房提供担保，所担保的主债权为贷款人自2008年6月26日至2013年6月26日提供的最高贷款金额为人民币400000元，可周转性或分期发放的贷款。同日，被告宋林梅办理了房地权三山区他字第20××68号《房地产他项权证》。
上述事实，有原告陈述、原告提供的《个人借款合同》、借款申请书及报告、借款借据、《最高额抵押（质押）合同》、被告身份证、房地产他项权证、共同还款承诺书、芜湖市三山区峨桥镇茗香社区居民委员会出具的证明在卷证实。被告未到庭质证，经审查，本院对上述证据予以认定。
本院认为：原告与被告宋林梅签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，系有效合同，对合同当事人具有法律约束力。合同生效后，原告依约发放了贷款，但被告宋林梅未按合同约定期限归还借款利息，构成违约，应承担违约责任，原告依约可提前行使合同解除权。本院依法向被告宋林梅公告送达诉状以及相关应诉材料后，被告宋林梅并未提出异议，且未到庭参加诉讼，视其对诉讼权利的放弃，并视为原告已履行了解除合同的通知义务，涉案借款合同解除。合同解除后，对尚未履行的部分依法终止履行，被告宋林梅应归还借款200000元和400000元，利息按约付至判决确定给付之日。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、解除原告安徽繁昌农村合作银行峨桥支行与被告宋林梅签订的编号为繁合银（峨桥支行）个借字（2012）第1023号、繁合银（峨桥支行）个借字（2012）第1024号《个人借款合同》。
二、被告宋林梅于本判决生效后十日内归还原告安徽繁昌农村合作银行峨桥支行借款本金200000元，并承担该款按日0.31‰标准计算自2012年4月6日起至判决确定给付之日止的利息。
三、被告宋林梅于本判决生效后十日内归还原告安徽繁昌农村合作银行峨桥支行借款本金400000元，并承担该款按日0.292‰标准计算自2012年4月6日起至判决确定给付之日止的利息。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币9936元，由被告宋林梅负担（原告已垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 方 慧
审 判 员 刘玲玲
人民陪审员 姚 勤
二〇一二年十一月二十六日
书 记 员 祖 丹
附适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。