南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）顺庆民初字第143号
原告冯世荣。
委托代理人陈红军，四川泰宇律师事务所律师。
被告苏科。
被告向仪琳。
原告冯世荣诉被告苏科、向仪琳民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月13日受理后，于2014年1月8日依法由审判员王丽君，人民陪审员王显波、杨建军组成合议庭公开开庭进行了审理。原告代理人到庭参加了诉讼，本院依法传唤被告苏科、向仪琳到庭参加诉讼，其无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2012年11月22日，原告与被告协商一致，签订了《借款合同》、《抵押合同》，约定原告借款5万元给被告，借款期限2012年11月22日至2013年11月21日，月利率1.6%，月行政管理费2%。同时，被告以其在嘉陵区于陛路二段6号公园大地1幢2单元2-2号房屋（证号：南房权证嘉字第005250**号）为其借款提供担保，并办理了《房屋他项权证》（证号：南房他证嘉字第2012158**号）。合同签订后，原告履行了付款义务，但被告苏科却未按期归还借款及利息，经原告多次催促，被告支付了2013年7月21日之前计8个月利息及行政管理费14400元，但至今仍欠负原告本金50000元，现诉至人民法院，请求法院判令：1、被告返还借款5万元，并按合同约定支付利息和违约金、月行政管理费直至其还清为止，同时履行抵押担保义务；2、被告按照合同约定支付诉讼费、评估费、律师代理费、调查费、差旅费等；3、被告承担本案的诉讼费。
原告为支持其诉请，向法庭提交以下证据：
1、原、被告的身份信息，主要证明原、被告的主体资格；
2、借款合同，主要证明原被告之间达成了5万元的借款合同，借款期限2012.11.22-2013.11.21，月利息1.6%，月行政管理费2%，同时在第11条还约定了违约责任；
3、抵押担保合同，约定被告用公园大地1栋2单元2-202的房屋对这笔借款进行了抵押；
4、南房他证嘉字第2012158**号房屋他项权证，被告收到借款后，共同到房管局对借款的5万元进行了担保；
5、律师费发票，根据借款合同第11条，被告应当承担律师费。
被告苏科、向仪琳未答辩，也未举证。
审理查明，2012年11月19日，被告苏科与中国银行南充分行签订了代扣代缴协议，约定前述的居间费通过被告在中国银行开立的账号621……155转账支付给居间人富民理财公司。2012年11月22日，原告冯世荣与被告苏科、向仪琳签订了《借款合同》，合同约定原告借款五万元人民币给被告，借款期限为2012年11月22日至2013年11月21日，共12个月，并约定了借款月利率为1.6%，被告于每月21日向原告支付利息；月行政管理费为2.0%，被告于每月21日存入居间人南充市顺庆区富民投资理财咨询有限公司（以下简称富民理财公司）账户；《借款合同》第十一条第四款约定“抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用”。《借款合同》第十一条第四款约定“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担出借人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用”。同日，被告在原告提交的原保存于居间人富民理财公司处50000元的《借款借据》上作为借款人予以了签名捺印，但该借据并未明确载明被告已取得了50000元借款，仅显示被告的该项借款请求获得了居间人富民理财公司的同意。居间人富民理财公司提交的2013年6月21日的往来账明细上载明当日，一名苏科的客户向富民理财公司账户分两笔共计转入了1800元。庭审后，原告向本庭提交了一份居间人富民理财公司出具的书面证明，该证明显示，原告于2012年11月22日将从恒丰银行取出的50000元现金在居间人的见证下直接交付给被告苏科，并在居间人的陪同下，原、被告共同对苏科提供抵押的房产予以了他物权登记；被告苏科将2012年12月至2013年7月的利息800元及1000元的服务费分别支付给了原告及居间人富民理财公司。
另查明，原告与二被告在签订《借款合同》的时候，还签订了《抵押合同》，合同约定被告将其所有的南充市嘉陵区公园大地1幢2单元2楼202号房屋作为借款抵押物，抵押给原告，在借款期限内，被告拥有抵押物的使用权，在被告还清借款本息前，原告对该房屋享有抵押权。《抵押合同》第十条第五款还约定，在履行《借款合同》中，若被告未按合同约定日期偿还借款本息，原告有权依据《借款合同》、《抵押合同》及按照公证书赋予的强制执行效力直接对“抵押物清单”中所列的抵押物向人民法院申请强制执行。
本院认为，尽管原告并未向法院提交被告苏科本人书写的内容明确为其已收到50000元借款的借条，但结合原告与被告苏科之间签订的《借款合同》、被告提供的抵押房产已予以了他物权登记以及居间人富民理财公司出具的被告通过居间人分别向原告及居间人支付了数月的利息及服务费等事实，而二被告并未举证对上述事实予以反驳，也未举证证明已偿还原告的借款本金及原告所诉称的欠付利息，本院确认原告已向被告苏科提供借款本金50000元，且二被告至今仍欠原告本金50000元及2013年8月之后至今的利息。原告与二被告签订的借款合同约定月息为1.6%，并未违反同期银行贷款利率的4倍，故，本院对原告与二被告签订的借款合同的真实性及合法性予以确认。因二被告并未提交已偿还原告本金50000元的证据，对原告要求二被告偿还借款本金50000元及2013年8月21日之后至约定借款期限届满之日（2013年11月21日）止利息的诉请，本院予以支持；原、被告在借款合同中约定，若被告逾期借款未还，原告有权依法处分被告提供的抵押物，原告有权要求被告承担其为实现债权所产生的其他费用，但合同中并未明确约定被告逾期还款所应承担的逾期利息，故，对原告要求对被告所有的位于南充市嘉陵区公园大地1幢2单元2楼202号房屋享有优先受偿权的诉请及要求二被告承担原告为实现权利已产生的2000元律师费的诉请，本院予以支持；对原告所主张的违约金，原告在诉讼中未明确具体的违约金金额，合同中也无逾期还款的违约金计算方式，考虑到二被告逾期（自2013年11月21日）未还款的客观事实，本院酌情认定，50000元本金在二被告逾期至今未还款的期间按照银行同期贷款利率计算所产生的利息损失为原告所遭受的违约损失；至于原告所诉请的管理费，因原告并非按月收取1000元行政管理费的相对人，其要求二被告向其支付余下行政管理费的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告苏科、向仪琳于本判决生效之日起二十日内向原告冯世荣给付借款5万元及所欠利息（以50000元为基数，按照月利率1.6%进行计算，从2013年8月21日起算至2013年11月21日止；以50000元为基数，按照中国人民银行公布的金融机构同期一年期贷款基准利率计算，从2013年11月22日起算至本判决确定的给付之日止）及原告冯世荣已支出的律师费2000元；
原告冯世荣对被告苏科所有的位于南充市嘉陵区公园大地1幢2单元2楼202号房屋享有优先受偿权；
驳回原告冯世荣的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费525元（原告已预交），公告费800元，由被告苏科、向仪琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 王丽君
人民陪审员 王显波
人民陪审员 杨建军
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 饶 霜