浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍嵊商初字第395号
原告：招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行。住所地：嵊州市剡湖街道西后街**号。
负责人：黄钟尧，行长。
委托代理人：杜晔（特别授权代理），浙江三惟律师事务所律师。
被告：郑峰兰。
被告：裴圣龙。
被告：嵊州市海源服饰有限公司，住所地：嵊州市经济开发区高翔路68号。
法定代表人：郑峰兰。
原告招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告郑峰兰、裴圣龙、嵊州市海源服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理后，依法适用简易程序由审判员朱干平独任审判，于2015年4月27日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行的委托代理人杜晔到庭参加诉讼，被告郑峰兰、裴圣龙、嵊州市海源服饰有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行基于与被告郑峰兰于2013年5月31日签订的《个人授信协议》1份，被告裴圣龙于2013年5月31日出具的《共同还款声明书》1份，与被告郑峰兰、裴圣龙于2013年5月31日签订的《个人授信最高额抵押合同》及登记证号分别为浙嵊房他证嵊字第201343**号、浙嵊房他证嵊字第201343**号《他项权证书》各1份，被告嵊州市海源服饰有限公司于2013年5月31日出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》1份，与被告郑峰兰于2014年5月29日签订的《个人借款贷款合同》及《个人贷款借款借据》各1份，《委托代理合同》及律师代理费发票各1份，请求依法判令：1、被告郑峰兰、裴圣龙立即归还原告借款本金230万元，并支付自2014年10月29日起至2015年1月28日止按年利率7.8%计算的利息，自2015年1月29日起至付清日止按年利率11.7%计算的罚息，自2014年10月29日起至付清日止对所欠利息、罚息按年利率11.7%计算的复息，并承担为实现债权所支付的律师代理费6.9万元；2、判令原告对被告郑峰兰、裴圣龙所有的登记在浙嵊房他证嵊字第201343**号、浙嵊房他证嵊字第201343**号房屋他项权证书项下的抵押房产地产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告嵊州市海源服饰有限公司对被告郑峰兰应归还原告借款本金230万元及自2014年10月29日起至付清之日止按合同约定利率计算的利息（包括罚息、复息）和为实现债权所支付的律师代理费6.9万元承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告共同承担。
经审理本院认定：
2013年5月31日，原告与被告郑峰兰签订编号为575084006654号《个人授信协议》一份，原告向被告郑峰兰提供总额为人民币230万元的贷款授信；被告裴圣龙于同日出具《共同还款声明书》，承诺对该授信协议项下的所有债务承担共同连带清偿责任。
为担保授信协议项下所有债务本息及实现债权费用能得到按时足额偿还，被告郑峰兰、裴圣龙与原告签订编号为575084006654号《个人授信最高额抵押合同》一份，被告郑峰兰、裴圣龙愿意以其所有的座落在嵊州市南津路6幢一单元301室及嵊州市官河南路318号米兰阳光阳光苑19幢2单元502室作为抵押物，并于2013年5月31日抵押房地产办理了抵押登记。
2013年5月31日，被告嵊州市海源服饰有限公司出具编号为575084006654-1号《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，被告嵊州市海源服饰有限公司自愿为被告郑峰兰在《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证范围为原告向被告郑峰兰提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。
2014年5月29日，被告郑峰兰向原告申请授信协议项下的贷款，并与原告签订《个人贷款借款合同》一份。该合同约定：贷款金额人民币230万元，贷款期限为12个月，自2014年5月29日起至2015年5月29日止；贷款利率为年利率7.8%，每月扣收贷款利息，到期还本；被告郑峰兰不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告郑峰兰负担。
依据借款合同，原告于2014年5月29日发放贷款至被告郑峰兰指定账户。但自2014年10月29日起被告郑峰兰、裴圣龙未按约偿还贷款利息；被告嵊州市海源服饰有限公司亦未履行保证义务。
另认定，原告因本案支付律师代理费6.9万元。
本院认为，原告招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告郑峰兰签订的《个人授信协议》，与被告郑峰兰、裴圣龙签订的《个人授信最高额抵押合同》，与被告郑峰兰签订的《个人借款贷款合同》，被告裴圣龙出具的《共同还款声明书》及被告嵊州市海源服饰有限公司出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。故原告的诉讼请求，理由正当，应予支持。因被告郑峰兰、裴圣龙、嵊州市海源服饰有限公司经本院合法传唤未到庭，本案依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、郑峰兰、裴圣龙共同归还招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款本金230万元，并支付该款自2014年10月29日起至2015年1月28日止按年利率7.8%计算的利息，自2015年1月29日起至付清日止按年利率11.7%计算的罚息，自2014年10月29日起至付清日止对所欠利息、罚息按年利率11.7%计算的复息。
二、郑峰兰、裴圣龙支付中国民生银行股份有限公司绍兴分行因本案而支出的律师费6.9万元。
三、上述第一、二项，限郑峰兰、裴圣龙于本判决生效之日起十日内付清。
四、在郑峰兰、裴圣龙不能清偿上述第一、二项债务时，招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行有权对登记在浙嵊房他证嵊字第201343**号他项权证书项下的被告郑峰兰、裴圣龙所有的座落在嵊州市南津路6幢一单元301室房产及登记在浙嵊房他证嵊字第201343**号房屋他项权证书项下的被告郑峰兰、裴圣龙所有的座落在嵊州市官河南路318号米兰阳光阳光苑19幢2单元502室通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
五、在郑峰兰、裴圣龙不能清偿上述第一、二项债务及通过依法对郑峰兰、裴圣龙的上述第四项财产以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款后仍不足以清偿时，嵊州市海源服饰有限公司对郑峰兰、裴圣龙的上述债务的不足部分承担连带清偿责任。嵊州市海源服饰有限公司在承担保证责任后，有权向郑峰兰、裴圣龙追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12880元，依法减半收取6440元，财产保全费5000元，合计诉讼费11440元，由被告郑峰兰、裴圣龙、嵊州市海源服饰有限公司共同负担（款限被告于本判决生效后七日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12880元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 朱干平
二〇一五年四月二十八日
书记员 郑金金
附页：
1、《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。