内蒙古自治区鄂尔多斯市
杭锦旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭民二初字第650号
原告杭锦大众村镇银行有限责任公司。
法定代表人陈玉柱，公司董事长。
委托代理人赵俊良，男，1962年12月26日出生，汉族，杭锦大众村镇银行有限责任公司负责人。
被告杭锦旗康达畜产有限责任公司。
法定代表人康换成，公司总经理。
被告康换成，男，1949年9月29日出生，汉族，杭锦旗康达畜产有限责任公司法定代表人。
被告任俊兰，女，1949年12月3日出生，汉族，杭锦旗康达畜产有限责任公司股东，系被告康换成妻子。
被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司。
法定代表人李汉东，公司董事长。
被告李汉东，男，1968年6月21日出生，汉族，达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司法定代表人。
被告刘小连，女，1969年3月5日出生，汉族，系被告李汉东妻子。
被告任志忠，男，1961年1月21日出生，汉族。
被告王小燕，女，1980年8月10日出生，汉族。
委托代理人李海军，男，1978年7月5日出生，汉族。
被告李海军，男，1978年7月5日出生，汉族。
原告杭锦大众村镇银行有限责任公司（以下简称大众村镇银行）与被告杭锦旗康达畜产有限责任公司、康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军借款合同纠纷一案，依法适用普通程序由审判员齐富在担任审判长，与代理审判员刘浩娟、人民陪审员糜玉芝组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大众村镇银行委托代理人赵俊良，被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司法定代表人李汉东、被告王小燕委托代理人李海军均到庭，被告杭锦旗康达畜产有限责任公司、康换成、任俊兰、刘小连、任志忠经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年2月15日，被告杭锦旗康达畜产有限责任公司向原告借款3200000元，借款期限为1年，从2012年2月15日起至2013年2月15日，约定按月利率12.02674‰计息，按月结息，每月20日为结息日。该笔贷款以被告王小燕所有的位于鄂尔多斯市杭锦北街32号街坊（产权证号：D-00066号）房产与被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司所有的位于达拉特旗树林召镇铁路东，桥洞南，鼎昊东苑第6间底商（产权证：135011105539号）和第1间底商（产权证：135011105536号）房产做抵押，并由被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小莲、任志忠、王小燕、李海军进行担保。被告已将利息结至2013年2月15日。现被告尚欠原告贷款本金3200000元及2013年2月16日之后的利息。现原告要求：1、杭锦旗康达畜产有限责任公司偿还原告贷款本金3200000元及利息、罚息（以贷款本金3200000元为基数，从2012年2月16日起按《流动资金借款合同》约定的利率计算至本息还清止）；2、被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军对上述贷款本息承担连带清偿责任；3、九被告承担本案的诉讼费用。
被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司辩称，原告所述的2012年2月15日，被告杭锦旗康达畜产有限责任公司向原告贷款3200000元，借款期限是1年，从2012年2月15日起至2013年2月15日，约定按月利率12.02674‰计息，按月结息，每月20日为结息日。被告已将利息结算至2013年2月15日。我公司用自己所有的位于达拉特旗树林召镇铁路东，桥洞南，鼎昊东苑第6间底商（产权证号：135011105539号）和第1间底商（产权证：135011105536号）两处房产为本案提供抵押担保均是事实。
被告李汉东辩称：同达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司的答辩意见一致。
被告李海军辩称：原告所述是事实，被告李海军和王小燕对上述贷款担保是事实。
被告杭锦旗康达畜产有限责任公司法定代表人康换成、任俊兰、刘小连、任志忠经传票传唤无正当理由未到庭，亦未提供答辩。
原告为证明其主张，向法庭提供并出示以下证据：
出示证据一、《流动资金借款合同》，证明2012年2月15日，被告杭锦旗康达畜产有限责任公司向原告杭锦大众村镇银行借款3200000元，约定借款期限为1年，从2012年2月15日起至2013年2月15日，约定按月利率12.02674‰计息，按月结息，每月20日为结息日。
出示证据二、《最高额保证合同》三份，证明上述借款由被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金及债权人实现债权发生的费用。
出示证据三、《最高额抵押合同》一份，证明被告王小燕作为抵押人，被告李海军作为抵押物财产共有人，用登记在被告王小燕名下的位于鄂尔多斯市杭锦北路32号街坊（产权证号D-000**）房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为因主合同而产生的所有借款之本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权发生的费用。抵押期间自本合同生效之日起至被担保债务清偿之日止。
出示证据四、《最高额抵押合同》两份，证明被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司作为抵押人，用位于达拉特旗树林召镇铁路东，桥洞南，鼎昊东苑第6间底商（产权证号：135011105539号）和第1间底商（产权证号：1350111055**）两处房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为因主合同而产生的所有借款之本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权发生的费用。抵押期间自本合同生效之日起至被担保债务清偿之日止。
被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司质证称，对证据一、证据二、证据三、证据四的真实性及所要证明的问题均认可。
被告李汉东质证称，对证据一、证据二、证据三、证据四的真实性及所要证明的问题均认可。
被告李海军质证称，对证据一、证据二、证据三、证据四的真实性及所要证明的问题均认可。
被告杭锦旗康达畜产有限责任公司、康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军未向法庭提供证据。
经审查，原告出示的证据一、证据二、证据三、证据四均真实、合法、与本案待证事实相关联，具备证据的特性，故本院予以采信。
经审理查明，2012年2月15日，被告杭锦旗康达畜产有限责任公司向原告借款3200000元，借款期限为1年，从2012年2月15日起至2013年2月15日，约定按月利率12.02674‰计息，按月结息，每月20日为结息日。该笔贷款以被告王小燕所有的位于鄂尔多斯市杭锦北街32号街坊（产权证号：D-00066号）房产与被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司所有的位于达拉特旗树林召镇铁路东，桥洞南，鼎昊东苑第6间底商（产权证：135011105539号）和第1间底商（产权证：135011105536号）房产做抵押，并由被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军进行担保。被告已将利息结至2013年2月15日。现被告尚欠原告贷款本金3200000元及2013年2月16日之后的利息。
另查明，原告大众村镇银行与杭锦旗康达畜产有限责任公司于2012年2月15日签订的《流动资金借款合同》中第四条第五项第二款约定，借款人按月结息；第十一条第三款约定，借款人应当按照合同约定的时间、金额和币种偿还合同项下所有到期款项，包括本金、利息、复息、罚息和违约金等；原告大众村镇银行分别与被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军于2012年2月7日签订的三份《最高额保证合同》中第四条均约定，保证合同担保的范围为贷款本金及利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、赔偿金及债权人实现债权发生的费用；第六条均约定，担保期间为借款到期之日起两年。原告大众村镇银行分别与被告王小燕、李海军、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、杭锦旗康达畜产有限责任公司于2012年2月9日签订的两份《最高额抵押合同》中第二条均约定，抵押担保的范围为借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用；第三条均约定，抵押期间为合同生效日起至担保贷款清偿之日止。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告大众村镇银行与被告杭锦旗康达畜产有限责任公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，双方应按合同约定全面履行义务。原告大众村镇银行按时给被告杭锦旗康达畜产有限责任公司提供了贷款，被告杭锦旗康达畜产有限责任公司未按合同约定时间归还贷款本息，构成违约，理应承担相应的民事责任。故对原告大众村镇银行要求被告杭锦旗康达畜产有限责任公司偿还原告大众村镇银行贷款本金3200000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告大众村镇银行分别与被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、王小燕、李海军签订了《最高额抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；原告大众村镇银行有权就被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司抵押的位于达拉特旗树林召镇铁路东，桥洞南，鼎昊东苑第6间底商（产权证号：135011105539号）和第1间底商（产权证号：1350111055**）两处房产、被告王小燕抵押的位于鄂尔多斯市杭锦旗北路32号街坊（产权证号D-000**）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。原告大众村镇银行与被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军签订的《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。《最高额保证合同》中明确约定了保证方式是连带责任保证，保证范围是主合同项下的全部债务，提取收回贷款的情形下保证期间是自原告向借款到期之日起两年，根据《担保法》第六条规定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，故被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军是连带责任保证人，应对贷款本息承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求合理，本院予以支持。被告杭锦旗康达畜产有限责任公司、康换成、任俊兰、刘小连、任志忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相关的诉讼权利，不影响本院对案件的审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告杭锦旗康达畜产有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告杭锦大众村镇银行有限责任公司贷款本金3200000元及利息（以本金3200000元为基数，从2012年2月16日起按《流动资金借款合同》约定的利率计算至本息还清止）；
二、原告杭锦大众村镇银行有限责任公司对被告王小燕自己所有的位于鄂尔多斯市杭锦北街32号街坊（产权证号：D-00066号）房产与被告达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司所有的位于达拉特旗树林召镇铁路东，桥洞南，鼎昊东苑第6间底商（产权证：135011105539号）和第1间底商（产权证：135011105536号）房产享有抵押权，在被告杭锦旗康达畜产有限责任公司不清偿上述债务时，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内优先受偿；
三、被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军对被告王小燕、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款不能清偿原告上诉债务的部分承担连带清偿责任；
四、被告康换成、任俊兰、达拉特旗鼎昊商贸有限责任公司、李汉东、刘小连、任志忠、王小燕、李海军在承担清偿责任后，有权向被告杭锦旗康达畜产有限责任公司追偿。
案件受理费42480元及保全费5000元，均由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 齐富在
代理审判员 刘浩娟
人民陪审员 糜玉芝
二〇一五年一月二十九日
书 记 员 张小颖
法律条文链接
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。