广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初2350号
原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社，地址：廉江市石颈西街*号。
负责人黄成智。
委托代理人（特别授权）关安强、梁曰超，单位员工。
被告廉江市联辉电器有限公司，地址：廉江市环市西路红湖建材厂。
法定代表人钟汝光。
被告钟汝光，男，汉族，1962年8月10日出生，户籍地址廉江市，现住廉江市。
被告许锡平，女，汉族，1962年8月21日出生，户籍地址廉江市，现住廉江市。
原告石颈信用社诉被告廉江市联辉电器有限公司、钟汝光、许锡平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月17日受理后，依法组成合议庭，于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告石颈信用社负责人的委托代理人关安强、梁曰超到庭参加了诉讼。被告廉江市联辉电器有限公司、钟汝光、许锡平经本院公告送达，均逾期没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石颈信用社诉称：1、被告廉江市联辉电器有限公司因经营家用电器，并用钟汝光、许锡平座落于廉江市环市西路红湖建材厂的共有房地产（房地产权证：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2007）第3000221/0030441号）以及许锡平座落于廉江市环市西路红湖建材厂的房地产（房地产权证：粤房地权证廉房字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2007）第3000224/0030444号）作抵押担保，并签订连带责任保证书，我社于2015年9月28日办理了房地产抵押登记（登记证号：粤房地他项权证廉押字第21138604号），于2015年9月28日向我社立据借款9000000元,该笔借款期限的到期日为2017年9月25日，年利率9.25%，借款后只交过借款183190.71元利息，到2016年10月31日已拖欠利息739496.79元（从2015年9月28日到2016年10月31日共399天，利率9.25％）。2、被告廉江市联辉电器有限公司没有按期清还借款利息，截止至2016年10月31日，廉江市联辉电器有限公司欠我社贷款利息已达10个月，并且其中2700000元现已到期，经我社多次派员追收亦无果，根据借款合同的规定，被告已属违约，违反借款合同及我社相关的贷款管理规定，根据借款合同及相关协议，为维护我社的合法权益，现我社宣布借款到期，请求法院依法判令被告还清我社借款的本金9000000元，利息739496.79元，利息暂计至2016年10月31日止，以后至还清利息日的利息另计，并承担该笔借款的所有诉讼费用。3、被告钟汝光、许锡平作为抵押保证担保物的所有权人，并签订房地产抵押承诺书和连带责任保证书，承担连带清偿责任。请求：一、请求法院判令被告偿还借款本金9000000元，利息739496.79元，利息暂计至2016年10月31日止，2016年11月1日至贷款本息还清日的利息另计；二、判令钟汝光、许锡平对该笔借款本息承担连带责任；三、判令我社对被告钟汝光、许锡平的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、由上述被告承担本案的诉讼费用。
原告石颈信用社在举证期限内向本院提供的证据有（均有原件）：1、借款申请书、企业机读档案登记资料、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、股东会决议、借款借据、借款合同，证明被告廉江市联辉电器有限公司借款900万元，借贷关系依法成立；2、抵押担保合同、国有土地使用、房地产权证及他项权证、房地证抵押承诺书、结婚证，证明被告钟汝光、许锡平自愿提供自有房地产为该笔贷款作抵押担保并依法办理了抵押登记手续，我方对抵押物享有优先受偿权；3、连带责任担保书、保证人身份证复印件，证明被告钟汝光、许锡平对该笔贷款承担连带保证责任；4、出账传票，证明原告已向被告廉江市联辉电器有限公司发放900万元，依法履行了放款义务；5、金融业务凭证、贷款分期还款协议、利息清单，证明截止2016年9月30日，被告廉江市联辉电器有限公司已严重违约，仍欠原告本金900万元以及利息670121.77元。被告廉江市联辉电器有限公司、钟汝光、许锡平没有答辩，也没有向本院提供证据。
经开庭审理，被告廉江市联辉电器有限公司、钟汝光、许锡平经本院公告送达,均没有到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据经与原件核对无异，本院对原告提供的证据均予以确认。
经审理查明：被告廉江市联辉电器有限公司因经营家用电器，并用钟汝光、许锡平座落于廉江市环市西路红湖建材厂的共有房地产（房地产权证：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2007）第3000221/0030441号）作抵押担保7500000元,以及许锡平座落于廉江市环市西路红湖建材厂的房地产（房地产权证：粤房地权证廉房字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2007）第3000224/0030444号）作抵押担保1500000元，被告钟汝光、许锡平签订了《连带责任保证书》，并于2015年9月28日办理了房地产抵押登记（登记证号：粤房地他项权证廉押字第21138604号），当日，原告石颈信用社向被告廉江市联辉电器有限公司立据借款9000000元,该笔借款约定借款期限为2015年9月25日至2017年9月25日，年利率9.25%。同日，双方签订了《贷款分期还款协议》，约定：“一、2016年9月偿还贷款本金270万元；二、2017年3月偿还贷款本金270万元；三、余下部分本金到期时一次性还清。”借款后被告廉江市联辉电器有限公司只支付利息人民币183190.71元。第一笔借款到期后，经原告多次催收，被告廉江市联辉电器有限公司没有偿还到期借款本金及利息，截至到2016年10月31日已拖欠利息739496.79元。原告于2016年11月17日诉至本院，请求处理。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告廉江市联辉电器有限公司签订的《借款合同》，是双方自愿签订的，该合同合法有效，依法应予保护。被告廉江市联辉电器有限公司借到原告的借款本金人民币900万元后，双方在借款借据中约定还款计划：2016年9月前还清人民币270万元，2017年3月还清人民币270万元，余下的欠款360万元于2017年9月25日前还清。但在约定的借款期限内被告廉江市联辉电器有限公司没有向原告按时支付利息，且在第一笔借款期限届满后，被告廉江市联辉电器有限公司未依约偿还借款本金及利息，即违反了双方签订的《借款合同》第十二条第（3）款：“借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”、第十三条第（3）款：“宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”。至今被告廉江市联辉电器有限公司尚欠原告借款本金人民币9000000元及利息739496.79元(利息已计至2016年10月31日，自2016年11月1日起的利息按原合同约定计至还清借款本息之日止)未支付事实清楚，证据确实充分，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”和第二百零七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告请求被告廉江市联辉电器有限公司偿还借款本金人民币9000000元及利息739496.79元(利息已计至2016年10月31日，自2016年11月1日起的利息按原借款合同的约定计至还清借款本息之日止)有理，本院予以支持。被告钟汝光、许锡平自愿为被告廉江市联辉电器有限公司借款提供了钟汝光、许锡平座落于廉江市环市西路红湖建材厂的共有房地产（房地产权证：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2007）第3000221/0030441号）作抵押担保7500000元,以及以许锡平座落于廉江市环市西路红湖建材厂的房地产（房地产权证：粤房地权证廉房字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2007）第3000224/0030444号）作抵押担保1500000元，并于2015年9月28日办理了房地产抵押登记（登记证号：粤房地他项权证廉押字第21138604号）。被告钟汝光、许锡平与原告签订《连带责任保证书》、《抵押承诺书》，为双方自愿签订，合法有效，本院予以确认。依照《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。……。”的规定，被告钟汝光、许锡平对被告廉江市联辉电器有限公司该借款主债权及利息承担连带保证责任,原告请求被告钟汝光、许锡平对被告廉江市联辉电器有限公司该借款及利息承担连带清偿责任有理，本院亦予以支持。
另外，原告要求确认其对抵押物的优先受偿权，因上述抵押物已依法办理抵押登记，原告为抵押权人，根据《城市房地产抵押管理办法》第四十七条的规定，原告具有优先受偿权。
又根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告廉江市联辉电器有限公司、钟汝光、许锡平经本院公告送达，逾期没有到庭参加诉讼，本院对本案有权予以缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、《城市房地产抵押管理办法》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告廉江市联辉电器有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币9000000元及利息739496.79元(利息已计至2016年10月31日，自2016年11月1日起的利息按原借款合同的约定计至还清借款本息之日止)给原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社；
二、原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社对该借款抵押物，即被告钟汝光、许锡平共有的位于廉江市环市西路红湖建材厂的房地产（房地产权证：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2007）第3000221/0030441号）以及许锡平所有的位于廉江市环市西路红湖建材厂的房地产（房地产权证：粤房地权证廉房字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2007）第3000224/0030444号）享有优先受偿权。
如果被告不按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告钟汝光、许锡平对被告廉江市联辉电器有限公司上述借款及利息在抵押范围外承担连带清偿责任。
本案受理费79976元，由被告廉江市联辉电器有限公司、钟汝光、许锡平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 郑 福
代理审判员 连春平
人民陪审员 宋维钦
二〇一七年三月十四日
书 记 员 伍 雁
附:相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”
《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”
第二百零七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。……。”