福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第6021号
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一南路46号。
代表人曾晓阳，行长。
委托代理人胡金钱，兴业银行股份有限公司龙岩分行员工。
委托代理人陈顺鹏，兴业银行股份有限公司龙岩分行员工。
被告刘伟光，男，1981年10月12日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告许倩偲，女，1985年7月22日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行与被告刘伟光、许倩偲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法由审判员章建新独任审判，于2014年11月19日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司龙岩分行的委托代理人胡金钱、陈顺鹏到庭参加了诉讼，被告刘伟光、许倩偲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行诉称，被告刘伟光、许倩偲于2013年8月向原告申请贷款130万元。2013年8月20日，被告刘伟光、许倩偲与原告签订编号为兴银岩零售新罗授信（2013）第039号的《零售授信额度借款合同》，约定授信最高本金限额为130万元，授信有效期为120个月。签订了编号为兴银岩零售新罗抵（2013）第062号的《零售借款最高额抵押合同》，约定以坐落于龙岩市新罗区西城莲花北路16号（莲花家园）9幢1601室及7-11幢51、58号车位的房产（房屋所有权证：龙房权证字第20068076、200680**号，土地证号：龙国用（2007）第221291、2213**号）为被告刘伟光、许倩偲上述《零售授信额度借款合同》项下债务提供最高额抵押担保。签订了上述《零售借款最高额抵押合同》项下分合同，即编号为兴银岩售新罗经营（2013）第068号的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为人民币130万元，借款期限12个月，借款利率执行同期同档次国家基准利率上浮30%，借款逾期利率上浮50%，到期一次性归还本金、分期付息，每月15日及借款到期日为还款日等条款。2013年8月23日，原告与被告依法办理了房屋抵押登记手续。2013年9月10日，原告依照合同约定向被告发放了贷款130万元，履行了合同约定的放款义务。该笔借款于2014年9月10日到期，被告刘伟光、许倩偲未按合同约定偿还借款本息，截至2014年9月25日，被告尚欠借款本金1299，989.25元和利息6，759.98元。原告特具状请求：1、判令被告刘伟光、许倩偲立即归还原告借款本金1299，989.25元和截至2014年9月25日的利息6，759.98元，并支付借款本金1299，989.25元自2014年9月26日起至清偿日止按月利率9.75‰计算的利息。2、判令原告有权就被告刘伟光、许倩偲提供抵押的坐落于龙岩市新罗区西城莲花北路16号（莲花家园）9幢1601室及7-11幢51、58号车位的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告刘伟光、许倩偲经本院依法送达应诉通知书及原告起诉状副本、证据副本后，未作书面答辩及提供证据。
诉讼中原告提供以下证据：1、《兴业银行零售经营类借款（额度）及信用卡申请表》、兴银岩零售新罗授信（2013）第039号《零售授信额度借款合同》、兴银岩零售新罗抵（2013）第062号《零售借款最高额抵押合同》、房他证字第2013085**号《房屋他项权证》、兴银岩零售新罗经营（2013）第068号《零售经营类借款合同》、《兴业银行龙岩分行借款借据（正本）》，以证明被告刘伟光、许倩偲向原告借款130万元以及以被告名下的房产抵押的事实。2、《客户还款明细清单》、《借款逾期明细清单》，以证明被告未按合同还款的事实。3、被告刘伟光、许倩偲的居民身份证、户口簿、结婚证复印件各一份，以证明被告的民事主体资格及二被告系夫妻关系的事实。4、龙房权证字第20068076、20068077号《房屋所有权证》、龙国用（2007）第221291、221313号《土地使用权证》，以证明抵押房产系被告合法所有的事实。
本院审查证据认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供书面答辩和证据，视为其自动放弃质证权利，原告提供的证据客观真实，具有关联性，能够证明其主张，本院予以确认。
经审理查明，被告刘伟光、许倩偲系夫妻关系，2013年8月9日，被告刘伟光向原告申请贷款130万元，并提供申请表，被告许倩偲作为配偶在申请表签名。2013年8月20日，原告与被告刘伟光签订了兴银岩零售新罗授信（2013）第039号《零售授信额度借款合同》、兴银岩零售新罗抵（2013）第062号《零售借款最高额抵押合同》、兴银岩零售新罗经营（2013）第068号《零售经营类借款合同》，被告许倩偲作为共同债务人、抵押人在上述合同签名。《零售授信额度借款合同》约定授信最高本金限额为130万元，授信有效期为120个月。《零售借款最高额抵押合同》约定被告以坐落于龙岩市新罗区西城莲花北路16号（莲花家园）9幢1601室及7-11幢51、58号车位的房产（房屋所有权证：龙房权证字第20068076、200680**号，土地证号：龙国用（2007）第221291、2213**号）为《零售授信额度借款合同》项下债务提供最高额抵押担保。《零售经营类借款合同》，约定借款金额为人民币130万元，借款期限12个月，借款利率执行同期同档次国家基准利率（月利率5‰）上浮30%，借款逾期利率上浮50%，到期一次性归还本金、分期付息，每月15日及借款到期日为还款日等条款。2013年8月23日，原告与被告刘伟光在龙岩市房地产交易服务中心办理了龙岩市新罗区西城莲花北路16号（莲花家园）9幢1601室及7-11幢51、58号车位的房产抵押登记手续（他项证号：房他证字第2013085**号），抵押权人为原告。2013年9月10日，原告依照合同约定向被告发放了贷款130万元，履行了合同约定的放款义务。该笔借款于2014年9月10日到期，被告刘伟光、许倩偲未按合同约定偿还借款本息，截至2014年9月25日，尚欠借款本金1299，989.25元和利息6，759.98元。
本院认为，原告与被告刘伟光签订的《零售经营类借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应遵照履行。借款期限届满后，被告刘伟光未偿还原告借款本息已违约，应限期偿还并支付相应利息。被告刘伟光向原告贷款，作为被告刘伟光妻子即被告许倩偲在借款申请书及借款合同上签字，表明被告许倩偲知情并同意被告刘伟光向原告贷款；被告刘伟光所欠原告的债务，属被告刘伟光与被告许倩偲夫妻共同债务，为此被告许倩偲应当对被告刘伟光所欠原告的债务承担共同偿还责任。本案原、被告已为标的物即龙岩市新罗区西城莲花北路16号（莲花家园）9幢1601室及7-11幢51、58号车位的房产办理了抵押登记，故抵押权自登记时设立。根据原、被告签订的《零售借款最高额抵押合同》，原告有权行使抵押权，即以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿原告债权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人即被告刘伟光、许倩偲所有，不足部分由债务人即被告刘伟光、许倩偲清偿。综上，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告刘伟光、许倩偲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘伟光、许倩偲应于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金1299，989.25元及截至2014年9月25日的利息6，759.98元，并支付从2014年9月26日起至本判决指定的履行期限届满之日止，以本金1299，989.25元，按月利率9.75‰计算的利息。
二、被告刘伟光、许倩偲不履行上述判决主文第一项时，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权以被告刘伟光、许倩偲提供的抵押物位于龙岩市新罗区西城莲花北路16号（莲花家园）9幢1601室及7-11幢51、58号车位的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿上述判决主文第一项所确定被告刘伟光、许倩偲的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16，560元，减半收取为8，280元，由被告刘伟光、许倩偲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 章建新
二〇一四年十一月二十日
书记员 连丽荣
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、航舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。