福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鲤民初字第5240号
原告江某某，女，1969年6月6日出生，汉族，�福建省泉州市丰泽区。
委托代理人林顺庆、许光瑜，福建百康律师事务所律师。
被告许某甲，女，1990年3月26日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。
被告陈某某，女，1932年7月14日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。
二被告共同委托代理人王美琼、张倩雯，福建泉中律师事务所律师。
原告江某某与被告许某甲、陈某某继承纠纷一案，本院于2013年7月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江某某及其委托代理人林顺庆、被告许某甲及二被告的共同委托代理人王美琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江某某诉称，2011年5月19日，原告与许某乙登记结婚，婚后双方未生育子女。2012年12月7日，原告与许某乙共同出资购买位于泉州市鲤城区房屋一套。2013年3月29日，原告与许某乙以上述房屋作为抵押物向泉州市农村商业银行股份有限公�金典支行借款人民币150000元，自2013年3月29日起每季度应偿还借款利息3300元，2016年3月25日还清借款本金。2013年7月6日，许某乙因病死亡。被告许某甲系许某乙与前妻汪某某的女儿，被告陈某某系许某乙的母亲，许某乙的父亲许某丙已先于许某乙死亡。泉州市鲤城区房屋系原告与许某乙的夫妻共同财产，该房产的1／2产权属于原告所有，另1／2产权属于许某乙的遗产。由于许某乙生前未立遗嘱，因此，许某乙的遗产及债务依法应由原、被告三人共同继承、承担，故请求法院判令：1、依法析分址在泉州市鲤城区房屋中被继承人许某乙的遗产份额；2、二被告在继承许某乙遗产范围内承担上述房屋的抵押贷款人民币150000元及自2013年3月29日起至2016年3月25日止每季度应偿还的利息人民币3228.75元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告许某甲、陈某某辩称，1、原告请求析分泉州市鲤城区房屋，并要求分得该房屋1／2的产权，缺乏事实依据，诉争房屋系许某乙变卖其婚前个人财产——丰泽区东湖湖心一房屋后出资购置的，原告并未出资，故诉争房屋并非原告与许某乙的夫妻共同财产；2、许某乙于2013年3月29日向泉州农商银行借款150000元，该借款是用于原告经营的鲤城区龙江陶瓷什货行，现该店面仍然由原告经营，许某乙去世后，该店面的财产由原告独自掌控，因此该债务应由原告自行承担；3、许某乙生前曾立下口头遗嘱，将泉州市鲤城区房屋分给被告许某甲，因此他人无权参与分配该房屋；4、原告若要求析分许某乙的遗产，应将许某乙遗留的现金存款、黄金首饰以及什货行的财产等一并分割。综上所述，原告起诉缺乏事实依据，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告江某某与许某乙于2011年5月19日办理结婚登记手续，婚后双方无生育�女。被告许某甲系许某乙与前妻汪某某之女，被告陈某某系许某乙的母亲，许某乙之父已先于许某乙死亡。2012年10月13日，许某乙向白学强购买了泉州市鲤城区房屋一套，建筑面积82.4平方米，房屋总价款为人民币468000元。2012年12月7日，原告江某某转账汇款人民币210000元至白学强账户。2012年12月13日，许某乙取得上述房屋的房屋所有权证，上述房屋自购买后由原告与许某乙共同居住使用。2013年3月20日，原告与许某乙共同开设了鲤城区龙江日杂商行，该商行登记的经营者为许某乙，经营范围为陶瓷制品、小五金、纸品等。2013年3月29日，许某乙向泉州农村商业银行股份有限公司（以下简称“泉州农商银行”）金典支行借款人民币150000元，借款期限至2016年3月25日止，借款用途为购买陶瓷精品、五金产品等经营，借款执行浮动利率，利息按季度支付。原告江某某与许某乙�同将泉州市鲤城区房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保。2013年7月6日，许某乙因病死亡，其生前未立书面遗嘱。原告分别于2013年9月21日、2013年12月21日、2014年3月21日支付了泉州农商银行借款利息3536.25元、3497.81元、3459.33元。在庭审过程中，原告同意该借款利息按每季度3228.75元计算。泉州市鲤城区房屋现由原告居住使用，鲤城区龙江日杂商行现由原告经营。
根据原告的申请，本院依法委托泉州中正房地产评估有限公司对址在泉州市鲤城区金山新村北区房屋的市场价值进行评估，该评估公司于2014年1月2日向本院出具了一份《房地产估价报告》，评估结果为：址在泉州市鲤城区住宅的市场价值为人民币472482元。
以上事实，有原告提供的身份证、户籍查询信息、结婚证、常住人口登记卡、申请离婚协议书、火化证、户口注销证明、泉房权证鲤城区（鲤）字第201219912号房屋所有权证、泉州农商银行《刺桐红个人“循环贷”贷款借款合同》、抵押品代保管凭证、自助循环贷款账户信息查询、泉州农商银行存款明细帐、房屋买卖合同、中国建设银行转账凭条、个体工商户营业执照、福建农村信用社农商银行储蓄存款凭证，泉中正评报字（2014）第Q20140126号《房地产估价报告》及原、被告的陈述为证，本院予以确认。
本院认为，址在泉州市鲤城区房屋系原告与许某乙于婚后购置并登记在许某乙名下，根据原告提供的中国建设银行转账凭证可以体现原告曾出资人民币210000元购买上述房屋，且该房屋自购买后一直由原告与许某乙共同居住使用，二被告辩解该房屋系许某乙出售其婚前个人财产出资购买，原告未出资购买，证据不足，本院不予采纳，上述房产应认定为原告与许某乙的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六�第一款的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”因此，诉争房屋的一半份额应归原告个人所有，另一半份额为许某乙的遗产。许某乙于婚后向泉州农商银行借款人民币150000元用于经营使用，二被告主张该笔借款系原告的个人债务，但该笔借款发生于原告与许某乙夫妻关系存续期间，借款人为许某乙，且该借款用于经营的鲤城区龙江日杂商行登记的经营者亦为许某乙，该商行由原告与许某乙共同经营，故许某乙向泉州农商银行借款人民币150000元及相应利息应认定为原告与许某乙的夫妻共同债务，许某乙应对上述债务承担一半的偿还责任。
继承从被继承人死亡时开始。被继承人许某乙去世后，其继承人均未表示放弃继承，应视为全部接受继承。但根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。”根据泉州中正房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》的评估结果，许某乙所享有的诉争房屋一半份额的价值为人民币236241元（472482元×1／2=236241元）。许某乙所应承担的债务为向泉州农商银行借款人民币75000元（150000元×1／2=75000元）。原告主张该借款自2013年3月29日至2016年3月25日间的利息也应由原、被告共同承担。但许某乙于生前已支付的借款利息，系其用共同财产偿还共同债务，不应再由原、被告承担。而原告在许某乙死亡后支付的2013年9月21日至2014年3月21日借款利息，系原告用个人财产偿还夫妻共同债务，故该已付利息的一半数额应在许某乙的遗产中予以扣除。在庭审中原告同意借款利息按每季度3228.75元计算，是其对自身权利的合法处分，本院予以支持，故该部分借款利息的一半数额即4843.13元（3228.75元×3×1／2=4843.13元）应在许某乙的遗产中予以扣除。由于本案诉争借款执行浮动利率，无法确定借款尚未支付利息的具体数额，原告可待实际发生之后另行主张，原告该部分诉讼请求，本院不予处理。因此，许某乙至今剩余的净遗产总值为236241元-75000元-4843.13元=156397.87元。
许某乙生前未立书面遗嘱，二被告辩称许某乙生前曾立下口头遗嘱，但未提供相应的证据予以证明，故二被告的该辩解，本院不予采纳。许某乙去世之后，其所享有的遗产应按法定继承进行处理，由其全体继承人共同共有。共有人可以请求分割共有的不动产或者动产，现原告请求析分许某乙的遗产及债务，合理合法，本院予以支持。由于泉州市鲤城区房屋现由原告使用，原告要求取得诉争房屋的所有权，且二被告不要求取得诉争房屋的所有权，故诉争房屋中许某乙所享有的份额应归原告所有。对于许某乙向泉州农商银行的借款150000元，由于该借款用于经营的鲤城区龙江日杂商行现为原告所经营，且作为借款抵押物的泉州市鲤城区房屋也归原告所有，故该借款应由原告负责偿还。扣除许某乙应偿还的债务，原告应就其多分得的许某乙的净遗产价值对二被告进行折价补偿。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”因此，许某乙的遗产应由其第一顺序继承人即原告江某某、被告许某甲、陈某某均等分割，每人应各分得三分之一的份额即人民币52132.62元（156397.87元÷3=52132.62元）。因此，原告应分别支付二被共有财产的折价补偿款各人民币52132.62元。至于二被告辩解许某乙尚有其他遗产应一并分割，但未提供相应的证据予以佐证，故二被告的该辩解，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、址在泉州市鲤城区房屋中许某乙（已故）所享有的一半份额归原告江某某所有；
二、许某乙（已故）尚欠泉州农村商业银行股份有限公司金典支行的借款150000元由原告江某某负责偿还；
三、原告江某某应于本判决生效之日起十日内支付被告许某甲折价补偿款人民币52132.62元；
四、原告江某某应于本判决生效之日起十日内支付被告陈某某折价补偿款人民币52132.62元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》�二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8200元，由原告江某某负担5468元，由被告许某甲、陈某某各负担1366元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 刘志骅
审 判 员 林舒岚
人民陪审员 蔡毓瑜
二〇一四年四月二十八日
书 记 员 吴丹婷
本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴�的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的�款予以分割。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。