安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）合民二初字第00472号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥庐东支行。
负责人：胡惠莉，行长。
委托代理人：汪步新，中国工商银行股份有限公司安徽分行营业部工作人员。
委托代理人：王硕，中国工商银行股份有限公司安徽分行营业部工作人员。
被告：合肥浩锐瀚商贸有限公司。
法定代表人：高凡。
被告：汤道琼。
被告：高凡。
原告中国工商银行股份有限公司合肥庐东支行（以下简称工行庐东支行）诉被告合肥浩锐瀚商贸有限公司（以下简称浩锐瀚公司）、汤道琼、高凡金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并于2014年2月26日公开开庭进行了审理。原告工行庐东支行委托代理人汪步新、王硕，被告经公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告工行庐东支行诉称：被告浩锐瀚公司以支付货款为由，于2013年1月28日与原告签订了编号为13020108-2013年（庐东）字0017号《小企业借款合同》，借款金额1000万元，借款期限12个月，2013年2月5日，原告向其发放1000万元贷款，约定还款日期为2014年1月16日。该笔贷款由被告汤道琼提供最高额抵押担保（《最高额抵押合同》编号为13020108-2013年庐东（抵）字0012号），抵押物为编号房地权证合庐字第1300681**号、房地权证合庐字第1300688**号的房地产，并办理了编号为房地产他项合庐字第30055652号的抵押登记。被告高凡以个人资产提供连带责任保证（《最高额保证合同》编号为13020108-2013年庐东保字G0020号）。截至2013年10月7日，被告浩锐瀚公司未履行合同约定的结息义务，欠息141223.67元。依据签订的《小企业借款合同》第9.1.（1）条约定，借款人已构成违约事实。10月8日，原告依据《流动资金借款合同》第9.2.（3）条约定，通知被告浩锐瀚公司宣布编号为13020108-2013年（庐东）字0017号《小企业借款合同》立即到期，要求立即收回贷款本息，同时依据《最高额保证合同》第6.1条约定，通知被告高凡履行保证责任。被告浩锐瀚公司经我行限期催收，拒不履行还款义务，被告高凡经催保也未履行连带保证责任。综上所述，被告浩锐瀚公司以及被告高凡的违约行为，侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求判令：1、被告合肥浩锐瀚商贸有限公司立即清偿所欠原告中国工商银行股份有限公司合肥庐东支行贷款本金1000万元及利息141223.67元（截至到2013年10月7日止，逾期利息按照中国人民银行同期贷款一年期利率上浮10%并加收50%至款清之日止，对借款人未按时支付的利息按逾期的罚息利率计收复利）；2、原告中国工商银行股份有限公司合肥庐东支行对被告汤道琼的贷款抵押物享有优先受偿权；3、被告高凡对上述借款本息及至实际清偿日的利息承担连带保证责任；4、三被告承担本案全部诉讼费用。
被告未作答辩。
原告工行庐东支行为证明其主张，提供下列证据：证据一、工行庐东支行营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告的诉讼主体资格；证据二、浩锐瀚公司营业执照及工商登记信息、组织机构代码证，证明其诉讼主体资格；证据三、高凡、汤道琼身份证复印件，证明二人具备被告的诉讼主体资格；证据四、13020108-2013年（庐东）字0017号小企业借款合同及借据，证明浩锐瀚公司在工行庐东支行借款1000万元的事实；证据五、13020108-2013年庐东（抵）字0012号最高额抵押合同、抵押物清单及他项权证，证明汤道琼提供最高额抵押担保事实；证据六、13020108-2013年庐东保字G0020号最高额保证合同，证明高凡提供最高额连带责任保证的事实；证据七、欠息证明、垫款证明、催收通知书，证明浩锐瀚公司违约的事实。
本院经审查对原告工行庐东支行提供的证据予以确认。
经审理查明：2013年1月28日，原告工行庐东支行与被告浩锐瀚公司签订了《小企业借款合同》（编号为13020108-2013年（庐东）字0017号），借款金额1000万元，借款期限12个月，利率执行浮动利率按中国人民银行基准贷款利率上浮10%，按月结息，逾期罚息在借款利率基础上加收50%。并约定未按合同约定偿还借款本息，原告工行庐东支行可宣布借款提前到期。2013年2月5日，原告工行庐东支行向其发放1000万元贷款，约定还款日期为2014年1月16日。被告汤道琼对该笔贷款提供最高额抵押担保，与原告工行庐东支行签订了《最高额抵押合同》（编号为13020108-2013年庐东（抵）字0012号），抵押物为编号房地权证合庐字第1300681**号、房地权证合庐字第1300688**号的房地产，并办理了编号为房地产他项合庐字第30055652号的抵押登记。被告高凡与原告工行庐东支行签订了《最高额保证合同》（编号为13020108-2013年庐东保字G0020号），为被告浩锐瀚公司该借款提供连带责任保证。担保范围均约定主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。至2013年10月7日，被告浩锐瀚公司未履行合同约定的结息义务，欠息141223.67元。同年10月8日，原告依据《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》约定，通知被告浩锐瀚公司宣布该合同立即到期，要求立即收回贷款本息，并通知被告高凡履行保证责任。被告浩锐瀚公司、高凡没有履行相应责任，工行庐东支行经催收无果，以致诉讼，要求判如所请。
本院认为：原告工行庐东支行与被告浩锐瀚公司签订的《小企业借款合同》，与被告汤道琼签订的《最高额抵押合同》，与被告高凡签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。各方应严格按照合同履行。原告工行庐东支行依约发放贷款1000万元后，被告浩锐瀚公司未能按月结息已构成违约，至2013年10月7日，被告浩锐瀚公司未履行合同约定的结息义务，欠息141223.67元，原告工行庐东支行依约有权提前宣布借款到期，自2013年10月8日起计收逾期罚息。其他各被告应当根据合同约定承担相应担保责任。原告工行庐东支行对被告汤道琼所抵押房产在担保范围内依法享有优先受偿权。被告高凡对被告浩锐瀚公司借款承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告合肥浩锐瀚商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司合肥庐东支行借款本金1000万元、利息141223.67（计算到2013年10月7日，此后逾期利息以本金1000万元为基数，按照中国人民银行同期贷款一年期基准利率上浮10%并加收50%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司合肥庐东支行对被告汤道琼所有的房产即他项权证为房地产他证合庐字第30055652号上所载明的房产在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿的权利；
三、被告高凡对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告汤道琼、高凡履行担保义务后，有权向被告合肥浩锐瀚商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82647元，保全费5000元，合计87647元，由被告合肥浩锐瀚商贸有限公司、汤道琼、高凡共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
附：本判决引用法律和司法解释原文
审判长 钱爱民
审判员 沈 静
审判员 程亚娟
二〇一四年三月十日
书记员 张 琪
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。