浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第3786号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行。
负责人：胡强。
委托代理人：丁丁汀。
委托代理人：项栋。
被告：朱蔡员。
被告：张耀春。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行诉被告朱蔡员、张耀春金融借款合同纠纷一案，原告于2014年11月3日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁丁汀、项栋到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月13日，被告朱蔡员因经营需要，向原告申请个人经营贷款，并与原告签订编号为C：2013经营贷374的《个人循环借款合同》一份，约定借款本金为人民币95万元，借款期限为12个月，从2013年8月16日起至2014年8月16日止，借款年利率按基准利率上浮10%计算，借款划入合同约定的账户，还款方式为按月还息，一次还本等。
2013年8月13日，被告张耀春与原告签订了编号为E：2013抵押456的《个人借款最高额抵押合同》一份，约定将其所有的位于绍兴市东方花园3幢101室（权证号：绍房权证绍市字第××号，土地使用权证：绍市国用2011第830号）抵押给原告，为被告朱蔡员在2013年8月13日至2019年8月13日期间在135.8万元人民币最高额内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（他项权证号：绍房他证绍市字第K0000827**号）。同时，被告张耀春于2013年8月12日与原告签署《共同参与还款承诺书》一份，承诺对被告朱蔡员的借款本息承担连带清偿责任。
在上述担保前提下，原告经审核，于2013年8月16日依约将95万元借款划入指定账户。后贷款到期后，被告朱蔡员未按约归还本息，截至2014年10月21日尚欠本金949999.98元及利息、罚息22651.38元，被告张耀春也未承担担保责任，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告朱蔡员、张耀春立即归还借款本金949999.98元，并承担利息、罚息、复利22651.38元（暂算至2014年10月21日，之后利息、罚息等按合同约定支付至判决确定履行之日止），合计972651.36元；二、律师代理费35000元和诉讼费用由两被告承担；三、原告对被告张耀春所有的位于绍兴市越城区东方花园3幢101室（权证号：绍房权证绍市字第××号，土地使用权证：绍市国用2011第830号）经拍卖、变卖所得款在135.8万元范围内享有优先受偿权。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供：
证据1、《个人循环借款合同》一份，要求证明原告与被告朱蔡员之间建有金融借款民事法律关系的事实；
证据2、《个人借款最高额抵押合同》、他项权证、房屋产权证、土地使用权证、《共同还款人承诺书》各一份，要求证明被告张耀春提供最高额抵押担保及承诺的事实；
证据3、借款凭证一份，要求证明原告已于2013年8月16日按约发放贷款，履行了合同义务的事实；
证据4、《法律服务委托合同》及发票各一份，要求证明原告为实现债权而支出律师代理费35000元的事实；
证据5、利息清单一份，要求证明被告朱蔡员的欠息情况。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据1、2、3、4内容真实、来源合法，能够证明原告待证的事实，本院依法予以确认；证据5由于存在将利息计入本金计算复利的情况，本院依法不予确认。
本院审理查明的事实与原告诉称一致，另查明，原告与被告朱蔡员签订的《个人循环借款合同》约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在贷款年利率基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
原告与被告张耀春签订的《个人借款最高额抵押合同》约定，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
被告张耀春出具的《共同参与还款人承诺书》载明，被告张耀春已知晓该承诺书的性质为债务加入的第三人，自愿对被告朱蔡员借款的还本付息承担连带责任，承担连带责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿日止。
原告自认被告朱蔡员本金尚欠949999.98元，利息付至2014年7月16日。
本院认为，原告与被告朱蔡员之间的金融借款合同关系，与被告张耀春之间的抵押合同关系均依法成立并有效。原告发放贷款后，被告朱蔡员未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已经届满，故对原告要求被朱蔡员立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。被告张耀春签署《共同参与还款人承诺书》，明确该承诺书的性质为债务加入的第三人，并自愿承担相应风险和责任，故对原告要求被告张耀春与被告朱蔡员共同偿还借款的诉请，本院依法予以支持。原告要求被告朱蔡员支付的律师费，有合同依据，本院依法予以支持；但被告张耀春出具的《共同参与还款人承诺书》载明仅对借款本息承担责任，故原告要求被告张耀春支付律师费缺乏合同依据，本院不予支持。被告张耀春自愿以其房产为被告朱蔡员的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房屋他项权证记载的担保范围内予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱蔡员、张耀春应共同归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行借款本金人民币949999.98元，并支付自2014年7月17日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告朱蔡员应支付给原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行为实现本案债权而支出的律师代理费35000元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍市字第K0000827**号房屋他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖所得价款在最高额1358000元的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13869元，财产保全费5000元，合计18869元，由被告朱蔡员负担，被告张耀春共同负担其中的18199元；公告费650元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费13869元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何 鲁 峰
代理审判员 黎小军人民陪审员鲁洪法
二〇一五年六月十五日
书 记 员 沙 利 君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。