湖北省孝昌县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）鄂孝昌刑初字第00131号
公诉机关湖北省孝昌县人民检察院。
被告人韩某，原武汉鼎盛行房地产营销策划有限公司孝昌金上海国际广场项目营销经理。2014年7月27日因涉嫌犯非国家工作人员受贿罪被潜江车站派出所抓获，同年7月30日由孝昌县公安局刑事拘留，同年9月3日被依法逮捕。现羁押于孝昌县看守所。
孝昌县人民检察院以孝昌检诉字（2014）第127号起诉书指控被告人韩某犯非国家工作人员受贿罪，于2014年11月26日向本院提起公诉。本院于当日决定受理，并依法组成合议庭，于2014年12月24日公开开庭审理了本案。孝昌县人民检察院指派检察员李林堂出庭支持公诉。被告人韩某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孝昌县人民检察院指控：2014年1月11日晚，被告人韩某在任武汉鼎盛行营销策划有限公司销售经理之职代理销售“金上海国际广场”商品房之机，利用职务便利，以能决定优先选铺、价格优惠为由，私下收受客户徐某甲、黄某甲夫妇现金4万元，收受客户杨某、李某夫妇现金2万元及黄国勇现金1万元，共计7万元，后在被告人韩某的帮忙下均买到好的门面房。
针对上述指控，公诉机关当庭宣读了被告人供述、证人证言；出示了抓获经过、证明材料、辨认笔录及照片、选铺确认单、补充协议、扣押清单、随案移送清单、人口信息查询单等证据材料。公诉机关认为被告人韩某的行为已构成非国家工作人员受贿罪；同时，公诉机关还建议对被告人韩某在有期徒刑二年至三年内量刑。
对此指控，被告人韩某当庭自愿认罪，没有提出异议。
经审理查明，2014年1月11日晚，被告人韩某在任武汉鼎盛行营销策划有限公司销售经理之职代理销售“金上海国际广场”商品房之机，利用职务便利，以能决定优先选铺、价格优惠为由，私下收受客户徐某甲、黄某甲夫妇现金4万元，收受客户杨某、李某夫妇现金2万元及黄国勇现金1万元，共计7万元，后在被告人韩某的帮忙下均买到好的门面房。
上述事实，有公诉机关提交，并经庭审质证、认证的下列证据证实，本院予以确认。
一、被告人韩某的供述证实：2013年11月10日通过面试进入武汉鼎盛行房地产营销策划有限公司。在孝昌“金上海国际广场”项目开盘前十天左右，公司派我到这个项目来，开始是叫我帮忙，开盘前一个星期，鼎盛行公司负责人陈某宣布这个项目由我负责，任销售经理，负责“金上海国际广场”楼盘的营销和推广。
“金上海国际广场”的置业顾问徐某乙和我关系比较好，在开盘前，徐某乙对我说有3个熟人想买3间商铺，愿意给我钱，并问我收多少钱合适，我说随便，徐某乙说先问问她的熟人，后来徐某乙说一间商铺给我2万元，我说可以，徐某乙说给我的钱要和她平分。在开盘前一天，徐某乙的几个熟人一直在售楼大厅等，我没有理他们。到了晚上22时左右，徐某乙的熟人共5个人在售楼大厅找到我，徐某乙的熟人说非常想买商铺，愿意给我钱。有两个女的各拿出2万元，另外一个男的拿出2万元，我收下后放在随身带的黑色行李包中，随后给他们填写了3张选铺确认单，并在上面签了我的名字，徐某乙当时也在场。
这3个人我不认识，当时有很多人想买商铺，我们做了营销策划，营造了买不到商铺的氛围，实际上他们不给钱也能买到商铺，我在价格上没有给他们优惠，价格都是定死了的。
我收下这3万元后，分了3万元给徐某乙，另外的3万元我过年的时候用了。
被告人韩某在庭审过程中供认自己收受了黄国勇现金1万元。
二、证人证言
1、证人徐某甲的证言证实：2013年，我在孝昌县城区“金上海国际广场”看房，准备买门面房，当时我交了6万元的认筹款（一间门面房的认筹款为2万元，我帮杨某交了2万元认筹款，另2万元准备给孙玲，后来孙玲不买了，我就买了两间门面房）。2014年1月11日上午，“金上海国际广场”开盘的当天，售楼小姐徐某乙打电话给我，叫我去定房，由于商铺价格未定等原因，白天一直没定房。当天晚上，徐某乙叫我去定房，并叫我按一间门面房2万元给韩经理，说给钱才能买到门面房，不然明天就买不到。接完电话后，我与我老公黄某甲、杨某及其老公李某、朋友孙玲一起到了“金上海国际广场”售楼大厅。我们找到徐某乙后，徐某乙把我们介绍给韩经理，我给了4万元，杨某给了2万元韩经理，韩经理将钱放进自己的背包里，然后给我开了2张选铺确认单。当时杨某的老公李某准备用手机把韩经理收钱的场面拍下来，韩经理发现后制止了李某拍照，说“伙计，别害我”。随后我向售楼部财务人员交了20万定房，杨某的老公李某交了10万定房，财务人员给我们开了收据。第二天，我听说有人2间门面房只给了韩经理3万元，感觉上当了，就找徐某乙把我的4万元要回来，徐某乙说尽量帮忙要，之后徐某乙说韩经理跑了。
这4万元是徐某乙叫我给韩经理的，说给钱韩经理，韩经理可以保证我买到临街的门面房，价格上还可以优惠，否则就买不到门面房。
当时我们在售楼大厅时，还看见黄某乙在偏僻处给钱韩经理的，具体给了多少钱我没有看清楚。
2、证人黄某甲的证言，证实徐某甲所述事实。
3、证人杨某的证言证实：2014年1月11日下午，我到“金上海国际广场”去看房，由于房价没有定下来，白天没有定好房。到了晚上，售楼小姐徐某乙打电话叫我到售楼部去，说给韩经理2万元钱才能买到门面房。接到电话后，我与我老公李某、徐某甲及其老公黄某甲、孙玲一起到了“金上海国际广场”售楼部大厅，我们与徐某乙见面后，徐某乙把韩经理叫到大厅介绍给我们，我们一行人坐在大厅沙发上，我给了2万元韩经理，徐某甲给了4万元，韩经理收钱后将钱放进了他的背包里，并给我开了1张选铺确认单，选铺确认单上写明了房价为19000元。平方米和商铺编号。当时我老公李某准备用手机把韩经理收钱的场面拍下来，韩经理发现后制止了，说“伙计，别害我”。随后我老公李某向售楼部财务人员交了10万元定房，徐某甲交了20万，财务人员给我们开了收据。第二天，我感觉上当了，就找徐某乙把我的2万元要回来，徐某乙说尽量帮忙要，过几天后徐某乙说韩经理跑了。
当时徐某乙说有几百人要买门面房，如果我不给韩经理钱的话就买不到门面房，但据我们了解该处的门面房到目前为止还没有卖完。这2万元是徐某乙叫我给韩经理的，说给钱韩经理，韩经理可以保证我买到临街的门面房，价格上还可以优惠。
4、证人李某的证言，证实杨某所述事实。
5、证人黄某乙的证言证实：2014年1月，“金上海国际广场”售楼小姐徐美兰介绍我与她们的销售经理韩经理认识，韩经理说找他房价可以少一点，并保证可以买到门面房。同年1月11日晚上，韩经理打电话叫我到售楼部交10万元的购房款，并叫我另外给他2万元，给2万元他可以在房价上便宜，并保证我买到门面房。当时晚上我从孝感赶回来后，把我的朋友肖某叫着一起去了售楼部。
在售楼部大厅，我先交了10万元给“金上海国际广场”的销售财务人员，然后，我在售楼部大厅的僻静处给了1万元韩经理，肖某在旁边看着，韩经理收钱后，就给我开了1张选铺确认单。过了两天，韩经理打电话叫我给剩下的1万元，我就在售楼部二楼的一间办公室给了1万元韩经理。
开盘前一天晚上我给韩经理1万元，我的朋友肖某在旁边看着，另外1万元是我单独到韩经理办公室给他的，没有其他人知道，过后我跟徐美兰说我给了韩经理2万元的。
6、证人肖某的证言证实：2014年1月11日晚上22时许，黄某乙打电话叫我陪他去“金上海国际广场”看商铺，帮忙参考一下。随后我和黄某乙就到了售楼部，当时售楼部人比较多，我们先到处看了一下，然后黄某乙找到“金上海国际广场”的一个销售人员，在大厅僻静处黄某乙给了那名销售人员一扎现金，我当时正在他们不远处，给钱的过程我看得比较清楚，但我不知道具体给了多少钱。
黄某乙和我说给钱那男的，购买商铺可以便宜些，并保证买到商铺。
7、证人徐某乙的证言证实：2013年11月份，我应聘到“金上海国际广场”销售公司上班，在该处售楼部上班到2014年5月底。我在售楼部做置业顾问，负责销售房子和联系客户。韩某是2014年1月初到“金上海国际广场”上班的，他负责销售方面的事，我们都叫他韩经理。韩某来了之后，私下对我说“如果有熟悉的并且非常想买商铺的客户，可以找他，他可以保证客户买到商铺，而且价格可以便宜，但买一间商铺客户必须私下给2万元钱他。”。
我认识徐某甲和杨某，徐某甲之前在“金上海国际广场”买了6万元的认筹，可以买3间商铺，她转了一间给杨某，另一间准备转给孙玲。
2014年1月12日，“金上海国际广场”准备开盘卖商铺，1月11日，韩某叫我把要买商铺的客户叫过来买房，我打电话联系了徐某甲及杨某，叫他们过来定房，并且叫他们按一间商铺2万元给钱韩某，这样可以保证她们买到商铺，而且在价格上还可以优惠。不久，徐某甲和她老公、杨某和她老公李某及孙玲来到“金上海国际广场”一楼售楼大厅找我，我把他们引见给韩某，他们就一起坐在大厅沙发上谈，我看见徐某甲给了韩某4万元，杨某给了韩某2万元，随后韩某在徐某甲和杨某的订购单上签字确认商铺价格为19000元／平方米，我在订购单上也签了字。后徐某甲她们到财务人员那里交钱定房，当时我看到还有其他的客户也到大厅来找韩某。2014年1月12日晚上，我没想到鼎盛行公司撤走了，但韩某随后还断断续续在售楼部呆了几天。当时徐某甲她们想选靠孟宗大道的商铺，价格定为21000元／平方米，最后他们是以19000元／平方米定下来的，我还觉得她们划得来。
“金上海国际广场”开发商对每间商铺定有基价，武汉鼎盛行公司销售的价格不能低于基价，武汉鼎盛行公司的主管、销售经理可以在订购单上签字确认商户购买商铺的价格，只要不低于基价就行，再加上置业顾问在订购单上签字，到财务人员处盖章就有效，以后凭订购单签购房合同和交房款。当时武汉鼎盛行公司的销售总监李兰芬和韩某两人可以在订购单上签字确认客户的房价，再就是开发商那边的老总。
当时想买商铺的人蛮多，商铺数量有限，但如果过后商铺没有卖完，是可以买得到商铺，事实上过后是可以买到商铺的。
8、证人陈某（武汉鼎盛行房地产营销策划有限公司法定代表人）的证言，证实被告人韩某于2013年11月份进入该公司工作，2014年1月1日左右到该公司“金上海国际广场”项目上班，同年1月12日，该公司从该项目撤场，韩某又留在该项目继续工作。
9、证人舒某（湖北盛旺置业有限公司总经理）的证言，证实2013年11月，武汉鼎盛行公司进驻“金上海国际广场”负责该公司商品房代理销售，武汉鼎盛行公司撤场后，该公司又继续留用韩某负责销售，在“金上海国际广场”开盘后，该公司没有授权韩某对客户的商铺优先权和优惠权。
10、证人孙某、余某、丁某（“金上海国际广场”售楼部置业顾问）的证言，证实被告人韩某于2014年1月到“金上海国际广场”售楼部工作，任销售经理。韩某没有私下让其介绍买商铺的人。
三、书证
1、选铺确认单，证实被告人韩某给徐某甲、杨某等人签发商铺确认单的情况。
2、补充协议，证实武汉鼎盛行房地产营销策划有限公司与湖北盛旺置业有限公司签订“金上海国际广场”项目代理销售的补充协议内容。
3、扣押清单、随案移送清单，证实公安机关扣押本案赃款7万元，及将该款随案移送的情况。
4、武汉鼎盛行房地产营销策划有限公司证明，证实被告人韩某的任职情况。
5、湖北盛旺置业有限公司证明，证实2014年1月初，被告人韩某受武汉鼎盛行房地产营销策划有限公司委派到“金上海国际广场”工作，1月12日，武汉鼎盛行营销策划有限公司撤离后，湖北盛旺置业有限公司继续留用韩某，但该公司没有对韩某授权商铺销售优惠权及商铺优先权。韩某与客户签订的选铺确认单，职能证明该商铺已选定，不再另销其他客户。
6、人口信息查询单，证实被告人韩某的身份情况。
本院认为：被告人韩某在“金上海国际广场”项目任销售经理期间，利用职务上的便利，收受他人贿赂7万元，为他人牟取利益，数额较大，其行为已构成非国家工作人员受贿罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人韩某在案发后已退出全部赃款，并能当庭自愿认罪，具有酌定从轻处罚情节。以被告人韩某犯罪的基本事实和应增加的刑罚量为基准性，以其应具备的量刑情节为调节幅度，依法对其综合量刑。依照《中华人民共和国刑法》第一百六十三条第一款、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人韩某犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。）
二、对被告人韩某违法所得的7万元予以追缴，上缴国库。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向孝感市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 邓小零
审 判 员 范波涛
人民陪审员 张华荣
二〇一五年二月三日
书 记 员 沈 林