福建省泉州市泉港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）港民初字第328号
原告泉州市钧泷建筑工程有限公司，住所地福建省泉州市泉港区。
法定代表人郑铅金，总经理。
委托代理人巫朝鑫、周莹莹，福建法影律师事务所律师、实习律师。
被告周国安，男，1964年1月27日出生，汉族，住江苏省江都市。
原告泉州市钧泷建筑工程有限公司（以下简称“钧泷公司”）与被告周国安租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月21日立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告钧泷公司的委托代理人巫朝鑫到庭参加诉讼，被告周国安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钧泷公司诉称，2013年8月17日，其与被告周国安签订《建筑物资租赁合同》1份，被告周国安向其租赁钢跳板等建筑材料，双方对租赁标的物、租金标准、缺损赔偿标准、违约责任及其他条款进行详细约定。被告周国安自2013年8月起陆续租用上述建筑材料。截至2014年12月31日，被告尚欠租金11073元（已抵扣被告交纳的押金30000元）、违约金6438元，另被告周国安须向原告支付损坏赔偿金5775元、整理费4814元，尚有钢跳板59块未返还。原告催讨租金及催要钢跳板未果，故请求判令：一、解除原告与被告签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告支付原告按合同标准计算至租赁物实际返还之日的租金（暂计至起诉之日约11073元）、损坏赔偿金5775元、整理费4814元、自2013年9月起至租金实际付清之日止按日千分之五计算的违约金（暂计至起诉之日约6438元）；三、被告返还尚欠原告钢跳板（3M）59块�如不能返还须折价赔偿5900元。
法庭调查终结前，原告减少诉讼请求为：一、解除原告与被告签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告支付原告按合同标准计算至租赁物实际返还之日的租金（暂计至起诉之日约11073元）、损坏赔偿金5775元、自起诉之日起至租金实际付清之日止按银行同期同类贷款利率的四倍计算的违约金（以11073元为基数）；三、被告返还尚欠原告钢跳板（3M）59块，如不能返还须折价赔偿5900元。
被告周国安未作书面答辩。
本案在审理过程中，原告钧泷公司陈述并提供了下列证据：
1、原告钧泷公司的营业执照及组织机构代码证各1份。以证明原告的主体资格信息。
2、被告周国安的户籍信息1份。以证明被告的主体资格信息。
3、原、被告于2013年8月17日签订的《建筑物资租赁合同》1份。主要内容：出租方（甲方）：钧泷公司，承租方（乙方）：周国安；租赁标准：钢跳板（3米）每块0.22元／天；丢失赔偿费标准：钢跳板（3米）100元／块；租赁物维修标准：钢跳板5元／块；乙方不按时支付租金的，按应付租金的日千分之五向甲方支付违约金；乙方连续二次不按时足额支付租金的，甲方有权解除本合同。以证明被告周国安与原告签订合同，被告向原告租赁钢跳板等材料，并对租金计算、丢失赔偿、维修标准、违约责任等进行约定的事实。
4、2013年8月17日至8月28日《发货清单》4张。系对原告向被告交付的钢跳板数量、规格等内容的记录。以证明被告向原告租赁钢跳板2466块的事实。
5、2013年10月24日至2014年5月5日《退货清单》18张。系对被告向原告退还钢跳板数量及损坏件数等内容的记录。以证明被告向原告退回钢跳板2407块，其中掉头、掉�共计1152块、损坏3块的事实。
6、收款收据2张。以证明被告于2013年11月20日支付押金3万元及2014年1月27日付款32975元的事实。
本院认为，被告周国安经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提出书面异议并提供证据，视为自愿放弃质证、抗辩等有关诉讼权利。原告所提供的证据1、2能体现原、被告双方的基本身份信息，可以作为定案依据；证据3有原告盖章及被告的签名，来源合法，客观真实，能证明被告向原告租赁钢跳板，及双方对租金的计算和支付、损坏赔偿标准、违约责任等进行约定的事实，具有证明力，本院予以采信；证据4、5、6与本案具有关联性，具有证明力，本院予以采信。
经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：
2013年8月17日，被告周国安与原告钧泷公司签订《建筑物资租赁合同》1份，被告周国安向原告租赁建筑用钢跳板，双方约定：钢跳板（3米）每块0.22元／天；丢失赔偿费标准：钢跳板（3米）100元／块；乙方不按时支付租金的，按应付租金的日千分之五向甲方支付违约金；乙方连续二次不按时足额支付租金的，甲方有权解除本合同。2013年8月17日至8月28日期间，原告陆续向被告提供钢跳板共计2466块。2013年10月24日至2014年5月5日，被告向原告退回钢跳板2407块，其中掉头钢跳板1155块。2015年1月21日，原告诉诸本院。截至2014年12月31日，被告周国安尚欠租赁材料钢跳板（3米）59块未能返还，尚欠原告租金41073元、损坏赔偿金5775元（1152块ⅹ5元＋3块ⅹ40元），原告自认被告周国安交纳押金30000元，抵扣后尚欠租金为11073元。
本院认为，被告周国安与原告订立《建筑物资租赁合同》，双方之间形成租赁合同关系，该合同关系为双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方对租赁期限没有约定，本案租赁合同为不定期租赁合同，原告依法有权随时解除合同，而且至原告起诉时被告周国安已连续十六个月未能按期支付租金，双方约定的合同解除条件也已成就，故原告要求解除上述租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。上述租赁合同解除后，被告周国安作为承租人依法应当返还尚欠租赁物，支付租赁物使用期间包括返还前租金并按约定承担短少材料及缺损材料的赔偿责任。经查，截至2014年12月31日止，被告周国安尚欠原告租金11073元（已抵扣被告周国安交纳的押金30000元），尚有钢跳板59块未还。故对原告要求被告返还租赁物、支付尚欠租金（含合同解除后，被告未返还租赁物产生的租金损失）及按合同约定标准赔偿短少租赁物、缺损赔偿的诉讼请求，本院均予以支持。被告周国安未能按合同约定�时支付租金，构成违约，原告请求判令被告周国安支付逾期付款违约金，符合法律规定，应予支持。双方合同约定按日千分之五的标准计算违约金，原告仅要求按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍的标准计算违约金，本院予以照准。被告周国安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告泉州市钧泷建筑工程有限公司与被告周国安于2013年8月17日订立的《建筑物资租赁合同》；
二、被告周国安应支付原告泉州市钧泷建筑工程有限公司至2014年12月31�止尚欠的建筑用钢跳板租金11073元（已抵扣押金30000元）、损坏赔偿金5775元及逾期付款违约金（以11073元为基数，自2015年1月21日起至判决确定付款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；
三、被告周国安应返还尚欠原告泉州市钧泷建筑工程有限公司的租赁物即建筑用钢跳板59块，并支付原告未还租赁物租金（自2015年1月21日起至判决确定租赁物还清之日止，按钢跳板每块0.22元／天的标准计算）；
四、被告周国安对上述租赁物不能返还即短少部分，应按钢跳板100元／块的约定标准赔偿原告泉州市钧泷建筑工程有限公司损失；
五、上述债务，被告周国安均应于本判决生效之日起十日内清偿。
如果被告周国安未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定�加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费650元，由被告周国安负担，应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 张东亚
代理审判员 潘彩虹
人民陪审员 张舒婷
二〇一五年六月八日
书 记 员 王 馨
附：引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措�，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一、三款。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定�不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规�履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。