广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初40号
原告韦萍艳，女，1969年4月20日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
委托诉讼代理人覃杰，柳州市正明法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人曾小帅，柳州市正明法律服务所法律工作者。
被告唐秀怀，男，1971年7月14日出生，壮族，住广西都安瑶族自治县。
被告陆艳红，女，1976年2月13日出生，壮族，住广西都安瑶族自治县。
上列二位被告的共同委托诉讼代理人钟艳，柳州市方正法律服务所法律工作者。
上列二位被告的共同委托诉讼代理人邹仁丽，广西天际律师事务所律师。
原告韦萍艳与被告唐秀怀、陆艳红民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日立案后，依法适用普通程序进行审理，组成由审判员贺晶任审判长，人民陪审员黄柳明、杨金兰参加的合议庭进行审理，后本院依法重新组成由审判员贺晶任审判长，人民陪审员覃艳奇、兰学军参加的合议庭，并于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告韦萍艳的委托诉讼代理人覃杰，被告唐秀怀、陆艳红及其共同委托诉讼代理人钟艳、邹仁丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告韦萍艳向本院提出诉讼请求：1．依法解除原、被告双方于2014年12月30日签订的《抵押借款协议书》；2．依法判决被告唐秀怀、陆艳红共同偿还原告韦萍艳借款本金人民币480000元并支付利息34560元（利息以借款本金人民币480000元为基数，按月利息为1.8％即8640元／月计算，从2015年8月30日计算至2015年12月29日，2015年12月30日之后利息继续以借款本金人民币480000元为基数，按月利息为1.8％即8640元／月计算至被告还清借款之日止），以上合计人民币514560元；3．依法判决被告以抵押的房屋处置后所得价款优先清偿上述债务；4．本案一切费用由两被告承担。诉讼过程中，原告明确其第一项诉讼请求为请求确认原告韦萍艳与被告唐秀怀、陆艳红于2014年12月30日签订的《抵押借款协议书》已于2016年1月4日解除。事实和理由：2014年原告韦萍艳经朋友介绍认识被告唐秀怀、陆艳红，2014年12月30日被告唐秀怀、陆艳红以因生意需要资金为由向原告韦萍艳借款现金人民币480000元，被告唐秀怀、陆艳红向原告韦萍艳立下《借条》壹份，两被告在收到借款现金后向原告立下《收条》壹份。2014年12月30日，原告韦萍艳与被告唐秀怀、陆艳红签订《抵押借款协议书》，《抵押借款协议书》对抵押物、借款金额、借款利率、借款期限、违约责任等进行约定。2014年12月30日，原告韦萍艳与被告唐秀怀、陆艳红到柳州市房屋管理局办理抵押登记，2014年12月31日取得房屋他项权证。从2015年8月30日之后，被告唐秀怀、陆艳红再也没有支付原告借款利息，至2015年12月30日被告唐秀怀、陆艳红已拖欠原告韦萍艳4个月借款利息，为此，原告韦萍艳按照《抵押借款协议书》第四条的约定，解除与被告唐秀怀、陆艳红于2014年12月30日签订的《抵押借款协议书》，要求被告按照约定归还借款本金及支付利息，并承担由此产生的全部费用。原告认为民事活动应当遵循诚实信用、等价有偿原则，被告多次拒绝偿还原告借款及利息的行为，已给原告造成一定的经济损失，为此，原告依法诉至人民法院，请求依法判决。被告唐秀怀、陆艳红共同辩称，原告的诉讼请求均没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告对对方当事人提交的证据的真实性表示无异议的证据，本院对该部分证据的真实性予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：被告唐秀怀提交的两份《证明》有原件予以核对，故本院对其真实性予以采信。对原、被告提交的全部证据的证明目的，本院将结合案件事实查明部分予以综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：2014年12月30日，被告唐秀怀、陆艳红与原告韦萍艳签订了一份《抵押借款协议书》，其中载明：乙方（即被告唐秀怀、陆艳红）自愿将其所有的坐落于柳州市航星路1号航星花园14栋4单元1-1号房地产抵押给甲方（即原告韦萍艳）以作丙方（亦为被告唐秀怀、陆艳红）借款担保，借款额为人民币480000元整；借款月利率为1.8%，每月29日前应付清当月的利息；借款期限为24个月，即从2014年12月30日起至2016年12月29日止；如丙方逾期超出10天不能清付利息给甲方，丙方必须以超出每天按所欠利息总额的5%作违约金支付给甲方，如超过10天仍未支付所欠利息给甲方，甲方有权终止协议，并通过法院强制执行将乙方所抵押财产拍卖或折价清还甲方的本金和利息；诉讼期间，丙方均按本协议约定的利息计付甲方，如还款时间未满一个月，利息仍按月计，直到还清甲方的债务为止，诉讼期内发生的一切诉讼费用由丙方支付。后原告与被告唐秀怀、陆艳红为该借款办理了上述房屋的抵押登记手续，抵押登记的时间为2014年12月31日，债权数额为480000元。2014年12月30日，被告唐秀怀、陆艳红向原告出具了《借条》一份，其中载明：今借到韦萍艳人民币480000元整，具体事项按抵押借款协议书内容执行。2014年12月30日当天，被告唐秀怀、陆艳红还向原告出具了《收条》一份，其中载明：今收到韦萍艳现金480000元。
在本案的审理过程中，原告表示其于2014年12月30日以现金方式将480000元交付给两位被告，当时两位被告都在场，被告是收到现金后，才向原告出具的《收条》。被告则表示其未收到原告交付的借款。
本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。本案被告唐秀怀、陆艳红向原告借款480000元的事实，有被告唐秀怀、陆艳红向原告出具的《借条》、《收条》、《抵押借款协议书》等证据为凭，故本院确认被告唐秀怀、陆艳红向原告借款480000元的事实成立。现原告与被告唐秀怀、陆艳红约定的还款期限已经届满，被告唐秀怀、陆艳红未向原告偿还借款本金，故对于原告要求被告唐秀怀、陆艳红偿还借款本金480000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告均表示双方于2014年12月30日签订的《抵押借款协议书》已于2016年1月4日解除，故本院予以确认。
关于原告主张的利息部分，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，结合原、被告在上述《抵押借款协议书》中的约定，现被告未依约向原告偿还借款本金及利息，故原告依约有权向被告主张利息。综上，关于本案利息部分，本院依法支持原告以借款本金480000元为计算基数，按照月利率1.8%的标准计算，从2015年8月30日起计算至被告唐秀怀、陆艳红还清借款本金时止的诉讼请求。
根据原告与被告唐秀怀、陆艳红签订的《抵押借款协议书》，被告唐秀怀、陆艳红用其名下的位于柳州市航星路1号航星花园14栋4单元1-1号房屋为本案借款向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，故被告唐秀怀、陆艳红不履行上述债务时，原告有权以被告唐秀怀、陆艳红提供的上述抵押担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、确认原告韦萍艳与被告唐秀怀、陆艳红于2014年12月30日签订的《抵押借款协议书》已于2016年1月4日解除；
二、被告唐秀怀、陆艳红向原告韦萍艳偿还借款本金480000元及利息（利息以借款本金480000元为计算基数，按照月利率1.8%的标准计算，从2015年8月30日起计算至被告唐秀怀、陆艳红还清借款本金时止）；
三、被告唐秀怀、陆艳红不履行上述债务时，原告韦萍艳有权以被告唐秀怀、陆艳红所有的位于柳州市航星路1号航星花园14栋4单元1-1号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费8946元（原告已预交），由被告唐秀怀、陆艳红共同负担并径付原告韦萍艳。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 贺 晶
人民陪审员 覃艳奇
人民陪审员 兰学军
二〇一六年十一月八日
书 记 员 黄其威
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。