福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第280号
原告：史端香，女，1972年12月31日出生，台湾地区居民，现住福建省泉州市丰泽区。
委托代理人：颜发旺，福建安凯律师事务所律师。
被告：曾焕强，男，汉族，1953年11月16日出生，住福建省泉州市鲤城区。
被告：邱虹亭，女，汉族，1955年8月1日出生，住福建省泉州市鲤城区。
被告：曾国恒，男，汉族，1977年11月20日出生，住福建省泉州市鲤城区。
被告：郑伟萍，女，汉族，1977年11月21日，住福建省泉州市鲤城区。
被告：泉州锦绣庄木偶艺术馆。住所地：福建省泉州市鲤城区后城旅游文化街*号楼。组织机构代码：75136735-6。
法定代表人：曾焕强。
被告：泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司。住所地：福建省泉州市鲤城区打锡街*****号。组织机构代码：15612863-3。
法定代表人：邱虹亭，系该公司执行董事兼经理。
被告：泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司。住所地：福建省泉州市丰泽区泉山路中段***号锦绣庄民间艺术园民间工艺展示楼207。组织机构代码：67651794-X。
法定代表人：曾焕强，系该公司执行董事兼总经理。
委托代理人：张东明，福建文衡律师事务所律师。
原告史端香因与被告曾焕强、邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司民间借贷纠纷一案，于2014年2月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2014年4月9日公开开庭进行了审理。原告史端香的委托代理人颜发旺，被告泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司的委托代理人张东明到庭参加诉讼，其余六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告史端香起诉称：被告曾焕强、邱虹亭于2013年6月3日与原告签订《个人借款抵押协议书》，约定：被告曾焕强向原告借款500万元、借款期限6个月、借款利息按中国人民银行同期贷款利率4倍计算；被告曾焕强、邱虹亭自愿将其位于泉州市鲤城区后城巷旧城改造工程6号楼118、120、122、124、207号房屋抵押给原告，担保期限两年。被告邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司出具《担保函》，自愿为被告曾焕强的500万元借款提供连带责任保证。原告于2013年6月7日通过银行转账500万元予被告曾焕强，被告曾焕强出具《借款收据》给原告。但借款期限届满后，被告曾焕强未能按约定归还借款、支付利息，其他被告也未能按承诺承担连带清偿责任。起诉请求：1、判令被告曾焕强立即归还原告借款500万元，并支付自2013年6月7日起至实际还款之日止按中国人民银行同期贷款利率4倍计算的利息（至2014年2月16日利息约777916元）；2、判决原告对被告曾焕强、邱虹亭抵押给原告的址在泉州市鲤城区后城巷旧城改造工程6号楼118、120、122、124、207号房屋（房屋所有权证号分别为：泉房证鲤城区【鲤】字第48262号、47922号、47923号、47924号、48261号）的拍卖、变卖或者折价所得享有优先受偿权；3、判决被告邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司对被告曾焕强欠原告的前述借款本息承担连带清偿责任；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司答辩称：原告诉称的500万元款项转入被告曾焕强名下之后，十几分钟后，该款项随即转入案外人李锦奎的名下，李锦奎是原告的关联人，故本案的借款合同没有实际履行，借款不属实，担保合同关系也不能成立。
其余六被告均未到庭，也未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩的权利。
原告为证明其主张，向本院提供了《个人借款抵押协议书》的公证文书、《担保函》、网上银行电子回单、银行对账单、借款收据、房屋他项权证，以证明原告诉称的借款、担保事实。被告泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司对原告提供的证据的真实性均无异议，但认为其证明内容不能成立，借款合同未实际履行，担保事实不成立。
各被告均未向本院提供证据。
经审查，本院对原告提供的证据的真实性、合法性和关联性予以确认，可以证实原告诉称的借款和担保事实。
经审理查明：2013年6月3日，原告与被告曾焕强、邱虹亭夫妻签订了《个人借款抵押协议书》，并到福建省泉州市通淮公证处办理了公证。《个人借款抵押协议书》约定：被告曾焕强因经营需要向原告借款500万元，借款期限6个月，借款利息按中国人民银行同期贷款利率4倍计算；被告曾焕强、邱虹亭自愿将其所有的址在泉州市鲤城区后城巷旧城改造工程6号楼118、120、122、124、207号房屋（房屋所有权证号分别为：泉房权证鲤城区【鲤】字第48262号、47992号、47923号、47924号、48261号）抵押给原告，作为被告曾焕强向原告借款本息及相关费用偿还的抵押担保，担保期限两年。抵押担保依法进行了抵押登记，并办理了房屋他项权证（他项权证号：泉房他证鲤城区【鲤】字第201305972）。2013年6月5日，被告邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司向原告出具《担保函》，承诺对被告曾焕强向原告借款500万元的偿还提供连带责任保证，保证范围包括借款本息，保证期间自借款期限届满之日起两年。2013年6月7日，原告根据合同约定通过银行转账500万元到被告曾焕强的银行账户，被告曾焕强出具《借款收据》给原告，确认收到500万元款项，其余六被告以担保人身份亦在《借款收据》上签名或盖章确认收款事实。借款期限届满后，被告曾焕强未按约定归还借款及支付利息，各被告也未按承诺承担抵押担保责任或连带保证责任。原告遂向本院提起本案诉讼。
本院认为：本案系原告史端香与被告曾焕强、邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司之间因民间借贷关系而产生的纠纷，原告史端香是台湾地区居民，本案属涉台商事案件，应参照涉外商事案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。
本案原告史端香与被告曾焕强之间的民间借贷关系，与被告曾焕强、邱虹亭之间的抵押担保关系，与被告邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司之间的连带保证责任关系，主体适格，意思表示真实，且未违反法律法规的强制性规定，均依法成立且合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行合同义务。被告曾焕强收到借款500万元后，未能根据约定的期限归还借款本金并支付相应利息，其行为已构成违约，依法应承担返还借款本金并根据合同约定的标准支付相应利息的违约责任。被告曾焕强、邱虹亭自愿为本案债务的清偿承担抵押担保责任，在被告曾焕强出现上述违约情形时，依法应承担抵押担保责任，原告对被告曾焕强、邱虹亭提供的抵押物享有优先受偿权。被告邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司自愿为本案债务的清偿承担连带保证责任，在原告对被告曾焕强、邱虹亭提供的抵押物优先受偿后仍不能实现债权时，依法应为本案债务的清偿承担连带保证责任，但其承担保证责任后，依法对被告曾焕强享有追偿权。被告泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司辩称，借款合同未实际履行，其与原告的担保合同不成立，该抗辩与本院认定的事实不符，本院对该抗辩不予采信。综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持。被告曾焕强、邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告曾焕强应于本判决生效后立即返还原告史端香借款500万元，并支付自2013年6月7日起至本判决确定的还款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息；
二、原告史端香对被告曾焕强、邱虹亭提供的抵押物即址在泉州市鲤城区后城巷旧城改造工程6号楼118、120、122、124、207号房屋（房屋所有权证号分别为：泉房证鲤城区【鲤】字第48262号、47922号、47923号、47924号、48261号）享有以其拍卖、变卖或者折价所得款项优先受偿的权利；
三、被告邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司在原告对被告曾焕强、邱虹亭提供的上述抵押物优先受偿后仍不能实现债权时，对被告曾焕强的债务清偿承担连带保证责任；其承担保证责任后，有权向被告曾焕强追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费52245元，由被告曾焕强、邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司共同负担。
如不服本判决，原告史端香可在判决书送达之日起三十日内，被告曾焕强、邱虹亭、曾国恒、郑伟萍、泉州锦绣庄木偶艺术馆、泉州鲤城锦绣庄工艺品有限公司、泉州市锦绣庄旅游文化开发有限公司可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑玲玲
代理审判员 贺张翡
代理审判员 王 帆
二〇一四年四月十五日
书 记 员 林东杰
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。