西藏自治区乃东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乃民一初字第21号
原告边巴，女，1990年3月3日出生，藏族，系西藏日喀则市人，经商，现住西藏拉萨市夺底路。
委托代理人秦升，西藏雪成律师事务所律师。
委托代理人陈波，西藏雪成律师事务所律师。
被告四郎扎西（又名四朗），男，1974年2月25日出生，藏族，系四川省巴塘县人，经商，现住西藏山南地区泽当镇。
原告边巴诉被告四郎扎西（又名四朗）合同纠纷一案，本院于2014年12月22日受理后，于2015年2月10日公开开庭进行了审理，原告边巴的委托代理人秦升到庭参加诉讼，被告四郎扎西经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告边巴诉称，2014年7月28日，原、被告双方签订了一份《承包经营协议书》，约定由被告承包经营原告在山南地区泽当镇三湘大道龙桑花园小区大门左栋的皇家7号娱乐会所，并根据合同第三条约定被告支付原告押金750000元，第四条约定每月承包费为150000元，同时在第十五条第一款约定违约金为租金总额的50%，合同签订至今被告自2014年8月8日至2014年12月8日共拖欠原告四个月的承包费600000元，同时产生违约金（所拖欠承包费600000元的50%）300000元。合同签订至今原告如实将会所交给被告经营，被告不但没有足额的支付押金，也没有支付承包金，更是违反合同第十条第二款，对会所手续中的权利人名称进行随意变更，据此为维护原告的合法权益诉至法院，要求1.依法判令解除原、被告签订的《承包经营协议书》；2.依法判令被告向原告支付拖欠的承包费600000元；3.依法判令被告向原告支付违约金300000元；4.依法判令本案案件受理费由被告承担。
原告在庭审中，变更诉讼请求称要求被告返还房屋及按照物品清单返还物品。
原告为证明其主张提交的证据有：1.《承包经营协议》一份，用以证明被告未按照协议书的约定，足额支付原告押金及承包费的情况；2.“皇家七号物品清单”一份，用以证明原告按照承包协议的约定实际履行了合同；3.录音资料，用以证明该份录音是被告四郎扎西与强巴拉姆（案外人）之间的对话，同时被告在签订协议时了解娱乐会所相关情况。
被告四郎扎西未出庭应诉。但在举证期限内提交的证据有：三份收条复印件、一份借条复印件、一张中国农业银行汇款单复印件。
经审理查明，2014年7月28日原、被告双方签订了“皇家7号娱乐会所”《承包经营协议》，协议约定由乙方被告四郎扎西承包甲方原告边巴经营的“皇家7号娱乐会所”（一楼大厅及二楼）。协议约定：承包期限自2014年8月8日至2019年8月8日止。乙方被告四朗自2014年8月8日起每月向甲方原告边巴支付承包费150000元。同时该协议还约定“皇家7号娱乐会所”所有的设施、电器设备等，均有原告边巴享有所有权，被告只享有使用权，乙方不得将会所的设施、电器设备等进行变卖或者抵押，不得挪作他用。协议还约定了其他权利义务。此外，被告四朗向原告边巴支付了200000元的押金，但未按照协议约定支付承包金。
另查明，双方在签订《承包经营协议》后，对“皇家七号娱乐会所”内的物品进行了交接，被告四朗在所列的59项“皇家七号物品清单”上进行确认并予署名签字。该份物品清单所列物品有：一、（1）立式空调共5台（大厅3台，办公室1台，包间8888，1台）；（2）挂式空调共9台（二楼包间8台，库房1台）；（3）电视机11台（包间6台，库房5台）；（4）油画47副（小的43副，大的4副）；（5）暖气机7台；（6）吊灯2盏；（7）公放12个；（8）舞台各式灯共41盏；（9）制冰机：大的1台，小的1台；（10）挂式音响60台（大厅24台，包间18台，库房18台）；（11）从式大音响10台；（12）柱灯6盏；（13）话筒18个；（14）消毒柜1台；（15）从式冷柜机1台；（16）爆米花机1台；（17）拖把器1台；（18）电脑3台；（19）彩色打印机1台；（20）热水器1台；（21）对讲机15台。二、DJ台物品：（22）先锋2000LD机2台；（23）先锋700混音台1台；（24）先锋1000LD机1台；（25）调音台GLD24**，1台；（26）话筒接收器3台；（27）匀恒器1台；（28）话筒效果器1台；（29）珍珠控音台20**，1台；（30）电脑主机1台；（31）烟机1500W：2台；（32）数字分配器1台；（33）公放2400W5台；（34）2300W的公放：4台；（35）2550W的公放1台；（36）3600W的公放6台；（37）5000W的公放6台；（38）电视拼接屏57寸的9块；（39）18寸双低音炮10只；（40）15寸全频13只；（41）12寸全频13只。三、大厅灯光：（42）LED36颗燃色灯4台；（43）EFX250，4台；（44）激光灯2台；（45）蝴蝶灯16台；（46）LED帕灯16台；（47）八眼灯4台；（48）300W光速等19台；（49）512放大器1台；（50）闪光灯1500W4个；（51）小筒灯43盏；（52）大筒灯4盏；（53）音响18台；（54）电视6台；（55）公放12台；（56）各类灯光41盏；（57）柱灯6盏；（58）坐式空调1个；（59）吊灯2个。
再查明，四郎扎西与四朗系同一人。此外，“皇家7号娱乐会所”现更名为“芭比KTV”。
认定上述事实的证据有：（1）皇家7号娱乐会所《承包经营协议书》，能够证明原、被告双方之间签订了一份承包“皇家7号娱乐会所”为内容的协议，并约定了承包期限、承包金等相关权利义务；（2）“皇家七号物品清单”，能够证明“皇家七号娱乐会所”内设施、物品经双方当事人确认、交接现由被告使用。（3）原告委托代理人的庭上陈述，能够证明双方签订“皇家7号娱乐会所”的经过及双方的履约情况；
以上证据来源合法有效，与本案有关联性本院予以采信。
本院认为，一、原、被告双方基于平等、自愿签订的《承包经营协议书》系真实意思表示，且内容不违反相关法律规定，系有效合同，本院予以确认。被告四郎扎西于2014年8月8日按照双方约定承包“皇家7号娱乐会所”后，未交付自2014年8月至同年12月8日为止的承包金，在《承包经营协议书》第十五条第二项明确约定了如被告违反本协议所约定的押金、承包费用支付期限、金额，则原告边巴享有解除合同的权利。同时根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时当事人可以解除合同。故对原告边巴主张要求解除双方签订的《承包经营协议书》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
二、对原告主张的要求被告支付自2014年8月至同年12月8日为止的承包金600000元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，本院予以支持。
三、对原告主张要求被告支付违约金300000元的诉讼请求，本案中虽然双方签订的《承包经营协议书》中约定了：“甲乙双方均应忠实履行本协议之内容，如有违反本协议之约定事项，视为违约，违约方应当向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本协议约定租金总和的50%”。但结合本案案情本院酌情确定违约金为100000元。
被告四郎扎西经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对原告边巴所陈述的事实、举出的证据进行申辩和质证的权利，应承担不利于自己的后果。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第四项、第八项，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告边巴与被告四郎扎西（又名四朗）签订的《承包经营协议书》；
二、由被告四郎扎西（又名四朗）自本判决发生法律效力之日起十日内向原告边巴支付自2014年8月8日至同年12月8日为止的承包金共计600000元及违约金100000元，两项共计700000元；
三、由被告四郎扎西（又名四朗）自本判决发生法律效力之日起十日内向原告边巴返还“皇家七号物品清单”中所列的59项财物。
案件受理费12800元，由原告边巴承担2000元，被告四郎扎西（又名四朗）承担10800元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西藏自治区山南地区中级人民法院。
审判长 嘎 珠
审判员 旦增宗巴
审判员 巴桑卓嘎
二〇一五年四月二十一日
书记员 吉米念扎