安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）谯民一初字第03284号
原告：亳州利民生物科技有限公司。住所地：安徽省亳州市南部新区。
法定代表人：沈孟峡；职务：董事长。
被告：魏玉红，女，汉族，1966年12月31日出生，住河南省平顶山市新华区。
原告亳州利民生物科技有限公司（以下简称利民生物科技公司）诉被告魏玉红房屋租赁合同纠纷一案，于2015年7月16日向本院起诉，本院依法受理后，依法组成合议庭，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人沈孟峡到庭参加诉讼。被告魏玉红经本院公告开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告利民生物科技公司诉称：2014年7月16日，原、被告签订《房屋租赁协议》，协议约定被告承租原告所有的位于亳州市南部新区龙山路与桐华路交叉口的厂房一处，建筑面积约13000平方米，租赁期共20年，自2014年7月16日起至2024年7月15日止，年租金为50万整(大写伍拾万元整)，第一年房租应于2015年1月16日前全部交清。合同约定，租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。协议签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，但时至今日，早已超出租金交付期限，被告仍拒不支付厂房租金。为此，原告曾多次向被告及其委托人提出解除合同、恢复原状的要求，同时要求其支付拖欠的500000元厂房租金、滞纳金，被告都以各种理由予以推辞。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁协议》约定和《中华人民共和国合同法》第二百二十三条、第二百二十七条之规定，特具状诉至贵院，请求依法支持原告的如下诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的房屋租赁协议，被告将承租的厂房交还原告；2、判令被告按合同约定向原告支付拖欠的房屋租金500000.00元及滞纳金150000.00元，共计为650000.00元(大写陆拾伍万元整)；3、依法判决被告将原告的厂房恢复原状；4、本案诉讼费用全部由被告承担。
原告利民生物科技公司针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有：1、原告的营业执照、组织机构代码证。目的：证明原告的诉讼主体资格。2、土地使用证和房产证。目的：证明原告对租赁合同所涉及的土地和房产拥有使用权和所有权。3、租赁合同。目的：1、证明原告与被告之间存在房屋租赁关系；2、证明原、被告约定的租金数额，租金支付方式、时间及违约责任等具体内容。4、公证书。目的：证明由于被告拒不支付租金而违约，原告已向被告下达了解除合同通知书。
被告魏玉红未答辩，也未向法庭提供证据材料。
经庭审举证、质证，合议庭对原告所举证据认证如下：原告所举证据1、2、3、4具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：原、被告于2014年7月16日在亳州市签订《房屋租赁协议》，协议约定被告魏玉红承租原告利民生物科技公司所有的位于亳州市南部新区龙山路与桐华路交叉口的厂房一处（建筑面积约13000平方米），租赁期20年，自2014年7月16日起至2024年7月15日止，年租金为50万元，第一年房租应于2015年1月16日前全部交清。合同另约定，租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，原告有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。协议签订后，原告依约将房屋交付给被告使用。被告魏玉红未按约定支付厂房租金。为此，原告利民生物科技公司向被告魏玉红提出解除合同、恢复原状的等要求。
现诉争房屋已经由原告利民生物科技公司占有使用。
本院认为，依法成立的租赁关系应予以保护。原、被告双方应依约履行租赁关系。被告魏玉红未按合同约定履行支付租金的义务，应承担相应违约责任，按合同约定原告有权提前解除与被告的租赁关系，并按照合同约定要求被告支付相应的费用及承担相应的违约责任。因此，对原告诉请解除与被告租赁关系、要求被告支付尚欠的租金50万元（该租金计算至2015年7月15日止）同时承担支付违约滞纳金25000元（500000×5%），符合双方的约定，本院予以支持。
原告利民生物科技公司要求被告魏玉红将厂房恢复原状，本院认为，原告利民生物科技公司未向法庭提供被告魏玉红将诉争的厂房进行改造或者装修的证据证明，对其该项诉求，本院不予支持。另，诉争厂房已经原告利民生物科技公司占有使用，无需被告魏玉红返还，对其该项诉求，本院不予支持。
被告魏玉红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零八条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告亳州利民生物科技有限公司与被告魏玉红之间的《房屋租赁协议》已于2015年7月6日解除。
二、被告魏玉红在本判决生效后的十日内一次性支付原告亳州利民生物科技有限公司租金500000元。
三、被告魏玉红在本判决生效后的十日内一次性支付原告亳州利民生物科技有限公司滞纳金人民币25000元。
四、驳回原告亳州利民生物科技有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费10380元，由被告魏玉红负担9050元，由原告亳州利民生物科技有限公司负担1330元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 丰灵芝
审 判 员 李献忠
人民陪审员 张 慧
二〇一六年三月九日
书 记 员 陈 旭
附本案相关法律条文【法官提示】：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【举证责任】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律为数指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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开户行：工行亳州市分行魏武支行。