浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金武商初字第223号
原告：中国工商银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县武阳中路8号。
负责人：张伟，系行长。
委托代理人：许自强。系银行员工。
被告：武义金阳茶业有限公司，住所地：武义县城温泉北路锦绣华都10号楼第1层1-2号。
法定代表人：何金阳。
被告：王玲茹。
被告：陈峰。
被告：吴美笑。
原告中国工商银行股份有限公司武义支行为与被告武义金阳茶业有限公司、王玲茹、陈峰、吴美笑金融借款合同纠纷一案，于2015年1月21日向本院起诉，本院受理立案后，依法适用简易程序审理，由审判员王晓猛独任审判。2015年1月26日，依据原告的申请，对被告王玲茹、陈峰的财产予以保全，并于同年3月3日公开开庭审理了本案。原告委托代理人许自强到庭参加诉讼，被告武义金阳茶业有限公司法定代表人、被告王玲茹、陈峰、吴美笑经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司武义支行诉称：2013年9月17日第一被告与原告签订编号为2013年武义字第0864号的《小企业借款合同》，约定：第一被告向原告借款人民币500万元，借款期限为2013年9月17日至2014年9月5日，借款执行固定年利率7.2%，在合同有效期内利率不变，还款方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清等。为担保上述债务的履行，第二至第四被告提供了如下担保：（1）第二被告与原告签订了2013年押字第0246号《最高额抵押合同》，约定以位于武义县城温泉路70号第1、2、4、5层的房地产为第一被告在原告处自2013年9月2日至2015年9月2日期间的债务在人民币630万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续；（2）第三、第四被告与原告签订了2013年押字第0245号《最高额抵押合同》，约定以位于武义县城环城北路红锦苑b幢第4层3××号的房地产为第一被告在原告处自2013年9月2日至2015年9月2日期间的债务在人民币100万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续。请求判令：1、第一被告立即归还原告借款本息共计人民币5145742.88元（其中本金4968326.83元，利息177416.05元，利息暂算至2014年12月20日，此后利息按借款合同约定计算至借款／垫款偿清之日止）2、原告对第二被告提供抵押的位于武义县城温泉路70号第1、2、4、5层的房地产（土地证号：武国用（2009）第004590、004589、004586、0045**号，房产证号：房权证武字第××、20××70、20××72、200904973号）享有优先受偿权；3、原告对第三、第四被告提供抵押的位于武义县城环城北路红锦苑b幢第4层3××号的房地产（土地证号：武国用（2011）第039**号，房产证号：房权证武字第××号）享有优先受偿权。
被告武义金阳茶业有限公司、王玲茹、陈峰、吴美笑未作答辩。
原告中国工商银行股份有限公司武义支行为证明其上述主张，在庭审中出示了其在举证期限内提交的下列证据：
证据1、原、被告的身份材料，证明原、被告诉讼主体资格；
证据2、小企业贷款合同、借款借据一份，证明被告武义金阳茶业有限公司于2013年9月17日向原告借款500万元，原告已交付借款的事实；
证据3、最高额抵押合同二份，证明被告王玲茹、陈峰以其房产为被告武义金阳茶业有限公司自2013年9月2日至2015年9月2日止在原告处的债务提供最高额抵押担保并办理抵押登记的事实；
证据4、利息清单一份，证明至2014年12月20日止，被告武义金阳茶业有限公司尚欠原告借款本金4968326.83元及利息177416.05元的事实。
被告武义金阳茶业有限公司、王玲茹、陈峰、吴美笑未举证。
经审查，上述证据来源合法、内容真实，且与本案存在关联性，各被告未作答辩，未出庭应诉、也未提交反驳证据，故本院对上述证据的真实性予以认定，对原告主张的待证事实予以确认。
综上，根据已确认的证据，结合原告的庭审陈述，本院认定本案如下事实：
2013年9月17日，被告武义金阳茶业有限公司与原告中国工商银行股份有限公司武义支行《小企业借款合同》一份，向原告借款人民币500万元。合同约定借期为12个月，借款利率按固定年利率7.2%计算，按月结息，借款到期后一次性还款。原告按约于2013年9月17日向被告武义金阳茶业有限公司足额交付了借款。
2013年9月2日，被告王玲茹与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告王玲茹以其位于武义县城温泉南路70号［武国用（2009）第004586号、第004587号、第004589号、第004590号；房权证武字第××、20××70、20××72、200904973号］的房地产为被告武义金阳茶业有限公司自2013年9月2日至2015年9月2日期间（包括该期间的起始日和届满日）内在原告处最高额为630万元的债务提供最高额抵押担保。合同同时约定担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用。双方于2013年9月17日办理了抵押登记手续（房他证武字第685**号）。
2013年9月2日，被告陈峰、吴美笑与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告陈峰以其位于武义县城环城北路红锦苑b幢第4层3××号［武国用（2011）第03960号；房权证武字第××号］的房地产为被告武义金阳茶业有限公司自2013年9月2日至2015年9月2日期间（包括该期间的起始日和届满日）内在原告处最高额为100万元的债务提供最高额抵押担保。合同同时约定担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用。双方于2013年9月17日办理了抵押登记手续（房他证武字第685**号）。
借款到期后，被告武义金阳茶业有限公司未能及时归还借款本金，截至2014年12月20日，尚欠原告借款本金4968326.83元，利息177416.05元。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司武义支行与被告武义金阳茶业有限公司之间的金融借款合同合法有效，受法律保护。被告武义金阳茶业有限公司取得借款后未能按约及时归还借款，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告王玲茹、陈峰与原告签订最高额抵押合同，自愿为被告武义金阳茶业有限公司在原告处的债务提供最高额抵押担保，该抵押保证合法有效，依法应承担相应的担保责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，依法予以支持。被告武义金阳茶业有限公司法定代表人、被告王玲茹、陈峰、吴美笑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：
一、被告武义金阳茶业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司武义支行借款本金4968326.83元及利息177416.05元（该利息计算至2014年12月20日止，之后利息仍按约定计算至借款本息实际归还之日止）；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国工商银行股份有限公司武义支行对登记在被告王玲茹名下的坐落于武义县城温泉南路70号［武国用（2009）第004586号、第004587号、第004589号、第004590号；房权证武字第××、20××70、20××72、200904973号；房他证武字第685**号］的房地产拍卖、变卖后的价款在最高额630万元范围内享有优先受偿权，被告王玲茹在实现抵押权的范围内有权向被告武义金阳茶业有限公司追偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司武义支行对登记在被告陈峰名下的坐落于武义县城环城北路红锦苑b幢第4层3××号［武国用（2011）第03960号；房权证武字第××号；房他证武字第685**号］的房地产拍卖、变卖后的价款在最高额100万元范围内享有优先受偿权，被告陈峰在实现抵押权的范围内有权向被告武义金阳茶业有限公司追偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司武义支行的其他诉讼请求。
案件受理费47820元，减半收取23910元，保全费5000元，合计28910元，由被告武义金阳茶业有限公司负担，被告王玲茹、陈峰连带支付，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王晓猛
二〇一五年三月十六日
代书记员 涂荷芳