杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第2239号
原告浙江萧山农村合作银行所前支行。
法定代表人傅建炜。
委托代理人周延峰、施林伟。
被告杭州鸣久机械制造有限公司。
法定代表人王玉香。
被告杭州萧山周发模架机械厂。
法定代表人王玉香。
被告周祖校。
被告王玉香。
原告浙江萧山农村合作银行所前支行诉被告杭州鸣久机械制造有限公司、杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月5日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。审理中，本院依据原告的申请，作出财产保全的民事裁定，依法对被告的财产进行保全。本案于2014年9月23日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江萧山农村合作银行所前支行的委托代理人施林伟到庭参加诉讼。被告杭州鸣久机械制造有限公司、杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告浙江萧山农村合作银行所前支行诉称：2012年1月1日，被告杭州鸣久机械制造有限公司、杭州萧山周发模架机械厂共同向原告出具关联企业担保函一份，各自为对方在2012年1月1日至2013年12月31日期间向原告融资提供连带责任保证，保证限额为最高限额400万元，保证范围包括本金及利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。2013年1月5日，被告周祖校、王玉香分别向原告出具保证函，自愿为被告杭州鸣久机械制造有限公司在2013年1月5日至2015年1月5日期间向原告融资提供连带责任保证，保证的最高限额为400万元，保证范围包括所融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2013年5月23日，被告杭州萧山周发模架机械厂与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告杭州萧山周发模架机械厂以其坐落于萧山区所前镇李家村的土地使用权［权证号为杭萧国用（2007）第2400032号］为被告杭州鸣久机械制造有限公司自2013年5月23日起至2014年5月22日止的所有融资债权提供最高额抵押担保，保证的最高限额为250万元，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，双方办理了抵押登记手续。2013年5月27日，被告杭州鸣久机械制造有限公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定其向原告借款200万元，借款月利率为6.51‰，借款期限自2013年5月27日起至2014年5月22日止。2013年12月18日，被告杭州鸣久机械制造有限公司再次与原告签订流动资金借款合同一份，约定其向原告再次借款50万元，借款月利率为6.09‰，借款期限自2013年12月18日起至2014年5月22日止。两份借款合同均约定按月付息，每月20日为结息日，本金一次性归还，利随本清。如借款人未按期归还借款本金，自逾期之日起按约利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付借款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告依约发放借款，但被告杭州鸣久机械制造有限公司仅支付至2014年4月20日止的利息，之后的利息一直未支付。保证人也未履行保证义务。现原告诉至法院，请求判令：1.被告杭州鸣久机械制造有限公司立即归还原告借款本金250万元，并支付利息（含复息）16492.88元（以250万元为基数，自2014年4月21日计至2014年5月22日止）以及自2014年5月23日起按合同约定月利率计至判决确定履行之日止的罚息及复息（其中200万元按月利率9.765‰，其中50万按月利率9.135‰计算）。2.被告杭州鸣久机械制造有限公司承担律师代理费91000元。3.被告杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香对被告杭州鸣久机械制造有限公司前述1、2、3项债务负连带清偿责任。4.原告有权对被告杭州萧山周发模架机械厂所有的坐落于杭州市萧山区所前镇李家村的土地使用权［杭萧国用（2007）第2400032号］折价或者以拍卖、变卖所得价款在前述1、2、3项债务范围内享有优先受偿权。
被告杭州鸣久机械制造有限公司、杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香未作答辩，也未向本院提供证据。
经审理，本院认定的事实与原告主张的事实一致，有原告提供的关联企业保证函、保证函、最高额抵押合同、抵押财产清单、他项权证、流动资金借款合同、借款借据、委托代理合同、律师费发票，以及原告在庭审中的陈述等证据予以证实。
另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费91000元。
本院认为：原告与被告杭州鸣久机械制造有限公司之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律法规的规定，故合法有效。本案中，被告杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香向原告出具保证函，自愿为杭州鸣久机械制造有限公司的借款提供担保，故杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香应对杭州鸣久机械制造有限公司的涉案借款承担保证责任。被告杭州萧山周发模架机械厂自愿将其所有的土地为本案借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，原告有权就抵押的土地以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。合同双方当事人均应按约定全面履行各自的义务，现被告杭州鸣久机械制造有限公司未按约还本付息，被告杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香未履行保证义务，均应承担相应的民事责任。关于原告主张的律师代理费问题。本院根据本案的难易程度等相关情况，酌情确定原告支出的律师代理费中的3万元由被告承担。综上，原告部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州鸣久机械制造有限公司于本判决生效后十日内返还浙江萧山农村合作银行所前支行借款本金250万元，并支付截止2014年5月22日的利息（含复息）16492.88元，以及借款本金200万元自2014年5月23日起至本判决确定履行之日止按月利率9.765‰计算的罚息及复息，以及本金50万元自2014年5月23日起至本判决确定履行之日止按月利率9.135‰计算的罚息及复息。
二、杭州鸣久机械制造有限公司于本判决生效后十日内支付浙江萧山农村合作银行所前支行律师代理费30000元。
三、杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香对上述第一、二项付款义务负连带清偿责任。
四、浙江萧山农村合作银行所前支行有权对杭州萧山周发模架机械厂所有的坐落于杭州市萧山区所前镇李家村的土地使用权［杭萧国用（2007）第2400032号］折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
五、驳回浙江萧山农村合作银行所前支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27660元，保全费5000元，合计32660元，由浙江萧山农村合作银行所前支行负担488元，杭州鸣久机械制造有限公司负担32172元，杭州萧山周发模架机械厂、周祖校、王玉香负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费27660元（具体金额由杭州市中级人民法院确定，多余部分以后退还。浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李良勇
人民陪审员 李 松
人民陪审员 冯农星
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 张 艳