江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）亭民初字第1605号
原告盐城市亭湖区中小企业贷款担保有限公司，住所地盐城市迎宾北路60号。
法定代表人戴德群，该公司经理。
委托代理人王中。
被告盐城市华伟混凝土有限公司，住所地盐城市亭湖区新兴镇甘露村九组。
法定代表人吴秀云，该公司董事长。
被告江苏万嘉建设工程有限公司，住所地盐城市解放北路179号二楼。
法定代表人周维华，该公司经理。
被告周维华，居民。
被告宋海棠，居民。
被告吴秀云，居民。
五被告的共同委托代理陈跃祥，上海厚普律师事务所律师。
被告王加根，居民。
被告盐城市中房建筑工程总承包有限公司，住所地盐城市人民中路72号。
法定代表人朱广鑫，该公司总经理。
被告冯驷驯。
原告盐城市亭湖区中小企业贷款担保有限公司（以下简称中小企业贷款担保公司）与被告盐城市华伟混凝土有限公司（以下简称华伟公司）、被告江苏万嘉建设工程有限公司（以下简称万嘉公司）、被告周维华、被告宋海棠、被告吴秀云、被告王加根、被告盐城市中房建筑工程总承包有限公司（以下简称中房公司）、被告冯驷驯担保追偿权纠纷一案，本院于2014年4月15日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告中小企业贷款担保公司的委托代理人王中，被告华伟公司、万嘉公司、周维华、宋海棠、吴秀云的委托代理陈跃祥到庭参加诉讼、被告王加根、中房公司、冯驷驯经公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票后，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中小企业贷款担保公司诉称，2013年4月10日，原告与被告华伟公司签订担保合同，被告华伟公司、万嘉公司、周维华、宋海棠、吴秀云、王加根签订了反担保承诺，被告中房公司办理了土地抵押登记，被告冯驷驯办理了房产抵押登记，约定由原告为被告华伟公司向常熟农商银行亭湖支行贷款提供担保，被告华伟公司申请400万元贷款期限1年，上述各被告向原告提供反担保。因此，原告于2013年4月10日为被告华伟公司向常熟农商银行亭湖支行400万元贷款期限6个月提供担保，2013年10月10日贷款到期后，原告继续为被告华伟公司向常熟农商银行亭湖支行400万元贷款期限6个月提供担保。2014年4月9日，该笔贷款到期，被告华伟公司未能偿还。2014年4月10日，常熟农商银行亭湖支行向原告发出代偿通知，原告与被告协商未果。2014年4月14日，常熟农商银行亭湖支行从原告保证金帐户扣划400万元。现诉请法院判令：1、被告华伟公司向原告偿还代偿款400万元，被告万嘉公司、周维华、宋海棠、吴秀云、王加根承担连带责任，被告中房公司以抵押的土地，被告冯驷驯以抵押的房产承担赔偿责任；2、被告承担代偿款400万元自代偿之日起至还清之日止按银行贷款逾期利率计算的利息。
被告华伟公司辩称，贷款属实，如原告代为偿还了贷款，同意偿还原告。
被告万嘉公司、周维华、宋海棠、吴秀云辩称，反担保属实，但反担保的2013年4月10日400万元贷款期限6个月，被告华伟公司已偿还，2013年10月10日400万元贷款期限6个月，各反担保人不应当承担反担保责任。要求驳回原告对被告万嘉公司、周维华、宋海棠、吴秀云的请求。
被告王加根未答辩。
被告中房公司未答辩。
被告冯驷驯未答辩。
经审理查明，2012年3月30日，华伟公司与常熟农商银行亭湖支行签订最高额用信合同，额度700万元。同日，中小企业贷款担保公司与常熟农商银行亭湖支行签订最高额保证合同，额度700万元，为华伟公司提供保证担保。同日，原告中小企业贷款担保公司（甲方）与被告华伟公司（乙方）签订担保合同，合同约定（摘要）：乙方因生产经营需要向常熟农商银行亭湖支行申请流动资金贷款，贷款金额400万元，期限2012年3月30日－2015年3月30日，申请甲方为其担保。乙方向甲方支付担保费用1.5%，支付保证金10%，乙方向甲方提供必要的反担保措施，如乙方到期不能按时归还银行贷款本息，给甲方带来的一切损失皆由乙方承担，甲方有权处置乙方相关资产，乙方无异议。同日，被告中房公司提供反担保，原告中小企业贷款担保公司与被告中房公司签订土地使用权抵押合同，被告中房公司以位于海纯西路3号，地号为001－012－002，土地使用权证号为（2003）字第001000219号，面积9621.2平方米的地块的土地使用权作抵押物，作价400万元，为最高额抵押，抵押期限为3年，从2012年3月30日至2015年3月30日，并于同日办理了盐他项（2012）第600379号他项权证。2012年4月10日，冯驷驯提供反担保，原告中小企业贷款担保公司与被告冯驷驯签订房地产抵押合同，被告冯驷驯以位于人民中路＊号＊幢＊室的房屋所有权证号00＊＊＊20，土地使用权证号60＊＊＊3房屋为抵押，权利值为58万元，为最高额抵押，抵押期限至2015年3月30日。2013年4月10日，原告中小企业贷款担保公司（甲方）与被告华伟公司（乙方）签订担保合同，合同约定（摘要）：乙方因生产经营需要向常熟农商银行亭湖支行申请流动资金贷款，贷款金额400万元，期限1年，申请甲方为其担保。乙方向甲方支付担保费用1.5%，支付保证金40万元，乙方向甲方提供必要的反担保措施，如乙方到期不能按时归还银行贷款本息，或甲方发现乙方经营出现困难或财务状况发生恶化等有可能给甲方带来的一切损失皆由乙方承担，甲方有权处置乙方相关资产，乙方无异议。同日，被告华伟公司、万嘉公司向原告中小企业贷款担保公司出具反担保承诺函，承诺函载明：“现有华伟公司向常熟农商银行亭湖支行贷款人民币400万元，期限1年，请你公司提供担保。为降低你公司风险，我公司愿意为该公司提供连带责任担保，如该公司到期不能按时归还贷款本息，我公司负责清偿所有贷款本息及相关费用”。被告周维华、宋海棠、吴秀云、王加根向原告中小企业贷款担保公司出具反担保承诺函，承诺函载明：“现有华伟公司向常熟农商银行亭湖支行贷款人民币400万元，期限1年，请你公司提供担保。为降低你公司风险，现我承诺以个人全部资产为该笔贷款提供连带责任担保，如该公司到期不能按时归还该贷款，给你公司造成损失，则你公司有权依法处置我所有资产，我无异议”。被告吴秀云并承诺，如需处置被告中房公司抵押地块，本人定在一个星期内完成该土地上所有房产置空工作。因此，原告于2013年4月10日为被告华伟公司向常熟农商银行亭湖支行400万元贷款期限6个月提供担保，2013年10月10日，贷款到期后，原告继续为被告华伟公司向常熟农商银行亭湖支行400万元贷款期限6个月提供担保。同日，被告华伟公司、被告吴秀云向原告中小企业贷款担保公司出具反担保承诺函。2014年4月9日，该笔贷款到期，被告华伟公司未能偿还。2014年4月10日，常熟农商银行亭湖支行向原告发出代偿通知，原告与被告协商未果。2014年4月14日，常熟农商银行亭湖支行从原告保证金帐户扣划400万元。原告多次向几被告索要未果。原告遂于2014年4月15日诉至本院并申请诉讼保全，本院作出（2014）亭民初字第1605－1号民事裁定书、（2014）亭民初字第1605－2号民事裁定书，查封被告盐城市华伟混凝土有限公司、周维华、宋海棠、王加根的财产。
本院认为：（一）原告中小企业贷款担保公司与被告华伟公司签订的担保合同合法有效，依法应予保护。被告华伟公司借款后未能及时还款，应承担相应的民事责任，原告中小企业贷款担保公司承担了担保责任后，有权向被告华伟公司主张权利。（二）被告万嘉公司、周维华、宋海棠、吴秀云为原告中小企业贷款担保公司与被告华伟公司签订的担保合同提供反担保，应承担连带清偿责任。因原告中小企业贷款担保公司与被告华伟公司在2013年4月10日签订的担保合同中明确约定被告华伟公司因生产经营需要向常熟农商银行亭湖支行申请流动资金贷款，贷款金额400万元，期限1年。被告万嘉公司、周维华、宋海棠、吴秀云出具的承诺书中载明了是对华伟公司向常熟农商银行亭湖支行期限1年的贷款人民币400万元的原告担保的反担保。同时，2013年4月10日，被告华伟公司向常熟农商银行亭湖支行贷款400万元期限6个月，2013年10月10日，贷款到期后，被告华伟公司继续向常熟农商银行亭湖支行贷款400万元期限6个月，系转贷。对四被告的不应当承担反担保责任的辩称理由，本院不予采信。（三）被告中房公司以土地为抵押反担保，被告冯驷驯以房产抵押反担保，两被告抵押反担保为最高额抵押，两被告应在额度内以抵押物承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城市华伟混凝土有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告盐城市亭湖区中小企业贷款担保有限公司代偿款人民币400万元并承担逾期利息（利息的计算期间及标准：从2014年4月14日起至实际给付之日止按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率计算）。
二、被告江苏万嘉建设工程有限公司、周维华、宋海棠、吴秀云、王加根对上述代偿款本息承担连带清偿责任。
三、被告盐城市中房建筑工程总承包有限公司对上述代偿款本息以抵押的位于盐城市亭湖区海纯西路3号土地在最高额400万元的范围内承担连带清偿责任。
四、被告冯驷驯对上述代偿款本息以抵押的位于盐城市亭湖区人民中路＊号＊幢＊室的房屋在最高额58万元的范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，公告费600元，诉讼保全费5000元，合计44400元，由被告盐城市华伟混凝土有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式九份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈律心
审 判 员 顾 飞
人民陪审员 程晓明
二〇一四年十一月十日
书 记 员 宋相慧
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。