安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜民二初字第00588号
原告：中国建设银行股份有限公司芜湖支行，住所地安徽省芜湖县。
负责人：陶跃南，行长。
委托代理人：张宏图，安徽申腾律师事务所律师。
委托代理人：潘祖军，安徽申腾律师事务所律师。
被告：芜湖斯博机械配件有限公司，住所地安徽省芜湖县安徽新芜经济开发区。
法定代表人：施保庚，董事长。
被告：施保庚，私营业主。
被告：施保明，男，1966年3月23日出生，汉族，私营业主，住上海市奉贤区。
原告中国建设银行股份有限公司芜湖支行与被告芜湖斯博机械配件有限公司、施保庚、施保明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月22日公开开庭进行了审理。本案原告中国建设银行股份有限公司芜湖支行委托代理人潘祖军到庭参加诉讼、被告芜湖斯博机械配件有限公司、施保庚、施保明金经本院依法送达开庭传票，期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告芜湖斯博机械配件有限公司为偿还原告旧贷，双方于2014年12月22日续签了借款合同，约定：被告芜湖斯博机械配件有限公司向原告借款人民币1600000元（以借据为准），期限为11个月，利率为起息日基准利率上浮27%（实际执行利率为月利率5、9267‰），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息、按日计息，到期还本；如逾期还款导致原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估拍卖费、律师费等）由被告芜湖斯博机械配件有限公司承担。同日，被告芜湖斯博机械配件有限公司又与原告签订了最高额抵押合同，以其坐落于安徽新芜经济开发区东区西支三路666号01幢1号厂房及其项下的土地提供担保，担保范围包括但不限于主债务本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的费用（含律师代理费）等；被告施保庚、施保明又分别与原告签订了自然人保证合同，向原告提供连带保证责任担保，担保期间为自主债务履行期限届满之日起两年，担保范围同前。上述合同签订后，原告即于2014年12月25日向被告芜湖斯博机械配件有限公司发放了贷款人民币1600000元。被告芜湖斯博机械配件有限公司陆续支付原告利息至2015年9月20日止，其后，未再向原告支付利息。被告芜湖斯博机械配件有限公司拖欠利息的行为已构成违约。原告为维护自身合法权益，现依法具状起诉，请求判令：一、解除原告与被告芜湖斯博机械配件有限公司签订的借款合同；二、被告芜湖斯博机械配件有限公司立即归还原告借款本金人民币1600000元，并承担利息（含罚息）9234、70元（自2015年9月21日起按月利率5、9267‰暂计算至2015年10月9日止；其后的利息要求被告继续给付至借款本金全部清偿之日止）；本息合计人民币：1609234、70元；三、原告对被告芜湖斯博机械配件有限公司用于抵押的坐落于安徽新芜经济开发区东区西支三路666号01幢1号厂房及其项下的土地享有优先受偿权；四、被告施保庚、施保明对被告芜湖斯博机械配件有限公司的上述债务承担连带保证责任；五、被告承担原告为实现债权而支付的律师代理费人民币60000元；六、本案受理费、保全费及原告实现债权的其他费用由各被告共同承担。
原告为支持自己的请求与主张向本院提交以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法人代表身份证，证明原告诉讼主体资格适格；
2、被告营业执照、组织机构代码证，居民身份证，证明三被告诉讼主体资格适格；
3、借款合同、借据，证明原告与被告芜湖斯博机械配件有限公司之间的借款合同关系及各自的权利义务；
4、最高额抵押合同、房产他项权证、土地他项权证，证明被告芜湖斯博机械配件有限公司以其房产及土地使用权向原告提供抵押担保的事实；
5、自然人保证合同，证明被告施保庚、施保明提供连带责任保证的事实；
6、委托代理合同、律师费票据，证明原告为实现债权而支付的律师费，应由被告承担。
被告芜湖斯博机械配件有限公司、施保庚、施保明未答辩也未向本院提供证据。
本院查明的事实为：被告芜湖斯博机械配件有限公司为偿还原告旧贷，双方于2014年12月22日续签了借款合同，约定：被告芜湖斯博机械配件有限公司向原告借款人民币1600000元（以借据为准），期限为11个月，利率为起息日基准利率上浮27%（实际执行利率为月利率5、9267‰），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息、按日计息，到期还本；如逾期还款导致原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估拍卖费、律师费等）由被告芜湖斯博机械配件有限公司承担。同日，被告芜湖斯博机械配件有限公司又与原告签订了最高额抵押合同，以其坐落于安徽新芜经济开发区东区西支三路666号01幢1号厂房及其项下的土地提供担保，担保范围包括但不限于主债务本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的费用（含律师代理费）等；被告施保庚、施保明又分别与原告签订了自然人保证合同，向原告提供连带保证责任担保，担保期间为自主债务履行期限届满之日起两年，担保范围同前。上述合同签订后，原告即于2014年12月25日向被告芜湖斯博机械配件有限公司发放了贷款人民币1600000元。被告芜湖斯博机械配件有限公司陆续支付原告利息至2015年9月20日止，其后，未再向原告支付利息。被告芜湖斯博机械配件有限公司拖欠利息的行为已构成违约。原告为维护自身权益，遂诉至法院。
本院认为：原、被告签订的金融借款合同是双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。被告芜湖斯博机械配件有限公司未按约还款，已构成违约，应按约定偿还原告借款的本息及罚息和承担因此产生的律师费用；被告芜湖斯博机械配件有限公司借款时，以其所有的位于安徽新芜经济开发区东区西支三路666号01幢1号厂房（房地产权证号：房地权证芜县字第号）作为抵押物向原告借款作抵押，并于2013年10月24日在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房地产他证芜县字第20130026号），及其项下的土地（土地证号：芜国用（2007）01110**号）作为抵押物向原告借款作抵押，并于2014年12月24日在土地管理部门办理了抵押登记手续（芜他项（2014）第G264号），上述抵押行为有效。被告逾期未还款，原告依法对该房屋享有优先受偿权。被告施保庚、施保明以保证人的身份为被告安徽蓝海机电设备有限公司向原告借款提供连带责任担保。在保证期间内，被告芜湖斯博机械配件有限公司没有向原告履行还款义务，故被告施保庚、施保明应在保证范围内承担连带责任。为维护市场经济秩序，倡导诚实信用。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司芜湖支行与被告芜湖斯博机械配件有限公司之间所签借款合同；
二、被告芜湖斯博机械配件有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司芜湖支行借款本金人民币1600000元，并承担利息（含罚息）9234、70元（自2015年9月21日起按月利率5、9267‰暂计算至2015年10月9日止），本息合计人民币：1609234、70元；其后的利息被告继续给付至借款本金全部清偿之日止；
三、被告芜湖斯博机械配件有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司芜湖支行律师代理费60000元；
四、被告芜湖斯博机械配件有限公司到期不履行本判决一、二项确定的义务，依法拍卖、变卖其所有的位于位于安徽新芜经济开发区东区西支三路666号01幢1号厂房（房地产权证号：房地权证芜县字第号、房地产他证芜县字第20130026号），及其项下的土地（土地证号：芜国用（2007）0111095号、芜他项（2014）第G2**号），原告中国建设银行股份有限公司芜湖支行享有优先受偿权；
五、被告施保庚、施保明对上述债务的履行承担连带责任。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19823元，由被告芜湖斯博机械配件有限公司、施保庚、施保明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审 判 长 张先东
代理审判员 李金保
人民陪审员 丁正玉
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 方 婷
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。