广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法民一初字第539号
原告黄洪波，男，身份证住址：广东省东莞市。
委托代理人周伟清，广东耀新律师事务所律师。
被告杨才军，男，身份证住址：湖南省衡阳县。
被告蔡金凤，女，身份证住址：江西省萍乡市。
原告黄洪波诉被告杨才军、蔡金凤民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄洪波的委托代理人周伟清到庭参加诉讼，被告杨才军、蔡金凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告黄洪波诉称，2014年9月15日，原告与两被告签订了《抵押借款合同》。合同约定两被告向原告借款3000000元，贷款期限为6个月，利息每月180000元（含手续费），同时合同还约定被告以座落于广东省东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源三期别墅（B6型）雍景峰28号房产为《抵押借款合同》项下借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。签订合同后，原告即通过转账和给付现金方式向两被告支付了借款数额。但在合同履行过程中，两被告不仅未能按照合同约定支付利息且在合同到期后也没有按时归还借款本金。根据《抵押借款合同》第9条“违约责任”的相关约定，两被告应归还原告全部的借款本金3000000元、利息336000元（按同期银行贷款基准利率的四倍计算）及违约金600000元，合计3936000元并按日千分之三支付利息至还清之日止。被告还应承担原告因追偿被告欠款所产生的律师费111200元。原告为维护其合法权益，特提出诉讼，请求判令：1、两被告归还原告本金3000000元和利息336000元（按同期银行贷款半年期基准利率5.6%的四倍计算）及违约金600000元共计3936000元并判令两被告自本案起诉之日起按借款数额日千分之三的比例支付违约金至两被告归还本息之日止；2、两被告支付原告因本案产生的律师费111200元。以上两项共计4047200元；3、两被告对前述债务承担连带责任并承担本案诉讼费。2015年6月2日，原告向本院提交增加诉讼请求申请书，要求确认本案债务清偿时，对被告蔡金凤所有的房屋，即位于广东省东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源三期别墅（B6型）雍景峰28号房屋拍卖折价所得享有优先受偿权。
庭审中，原告主张被告已归还利息336000元，撤回要求被告支付利息336000元的诉讼请求。
被告杨才军、蔡金凤在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，原告主张其与两被告是朋友关系，两被告为夫妻关系，现已离婚；主张两被告于2014年9月15日以生意周转困难为由向原告借款3000000元，借款期限为6个月，借款期限内每月支付利息180000元，并以被告蔡金凤所有的位于东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源三期别墅雍景峰28号房屋作为借款抵押担保；主张原告于2014年9月15日在东莞市塘厦镇润塘东路现金交付180000元给被告杨才军，当时被告杨才军在场，被告蔡金凤并不在场；原告与被告杨才军签订《抵押借款合同》后，原告于2014年9月17日到被告位于东莞市大朗镇松佛路229号的家中让被告蔡金凤在《抵押借款合同》上补签名，并于当日通过案外人杨纪壤的账户转账支付200000元给被告杨才军，于2014年9月18日通过东莞市美合利理财顾问有限公司的账户转账支付2620000元至两被告指定的东莞市专新计算机科技有限公司的账户。对上述主张，原告向本院提供了《抵押借款合同》、《房地产他项权证》、《客户对账单》、《网上银行系统转账凭证》、《交易明细查询》、《开户许可证》复印件为证。经审查，《抵押借款合同》约定，两被告因经营东莞市专新计算机科技有限公司和东莞市共赢共享孵化器有限公司出现资金周转困难向原告借款3000000元，借款期限六个月，借款期限内每月支付利息180000元，并以被告蔡金凤位于东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源三期别墅（B6型）雍景峰28号房屋作为借款抵押物进行担保，如两被告违约则原告有权处置抵押物并收取两被告违约金600000元，同时两被告还要从借款之日起至还款款项之日止按借款总额每日千分之三支付原告滞纳金，原告有权向东莞市第三人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息及违约金，若有不足抵偿部分，原告仍有权向被告追偿，直至两被告还清原告全部借款本息及违约金和因追偿欠款产生的一切费用（包括律师费）为止；原告已经在本协议生效时交付现金180000元给两被告，两被告不再另行出具收据，并约定从东莞市美合利理财顾问有限公司的账户转账至东莞市专新计算机科技有限公司的账户。根据《客户对账单》、《网上银行系统转账凭证》显示案外人杨纪壤于2014年9月17日向被告杨才军转账支付200000元；《交易明细》显示东莞市美合利理财顾问有限公司向东莞市专新计算机科技有限公司转账支付2620000元；《粤房地他项权证》（粤房地他项权证莞字第20＊＊＊＊＊＊6号）显示房地产他项权利人为原告（第二顺序抵押权人），房地产权属人为被告蔡金凤，房地产权证号为20××85，房屋坐落于东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源三期别墅（B6型）雍景峰28号，他项权利种类为抵押权，债权数额为3000000元，登记时间为2014年9月22日，附记备注原告为第二顺序抵押权人，第二顺序余额抵押，第一顺序抵押登记档案编号为202014000610，抵押权人为广发银行股份有限公司东莞分行，抵押物价值22898274元，权利价值12000000元，抵押期限为2014年5月21日至2039年5月21日。
原告提供杨纪壤出具的《情况证明》、东莞市美合利理财顾问有限公司出具的《证明》以证明其委托杨纪壤向被告转账支付200000元，委托东莞市美合利理财顾问有限公司向被告转账支付2620000元。其中《证明》内容显示：“贵院审理的（2015）东三法民一初字第539号黄洪波起诉杨才军和蔡金凤民间借款纠纷一案，黄洪波与杨才军和蔡金凤在借款合同中约定由公司账号转到东莞市专新计算机科技有限公司账号共2620000元，以后还款也是归还到我公司的账号。据黄洪波先生所说，杨才军和蔡金凤向他借款叁佰万元时，要求将款项转入东莞市专新计算机科技有限公司账号并且要求到期还款时也是通过东莞市专新计算机科技有限公司账号归还借款，因杨才军的公司账号无法直接将款项转到黄洪波先生的个人的账号，因此，黄洪波先生借助我公司的账号出借该款项，并在到期时通过该账号回收款项。特此证明。”《情况说明》内容显示：“贵院审理的（2015）东三法民一初字第539号黄洪波起诉杨才军和蔡金凤民间借款纠纷一案，其中黄洪波借给杨才军和蔡金凤的款项中，有二十万元由我账号转给杨才军的。因我与黄洪波在日常经营中，常有资金方面的相互借款，即有时候我借钱给黄洪波先生周转使用，有时候是他借钱给我周转使用。该笔二十万元的款项，是我还给黄洪波先生的款项，应黄洪波的要求，直接汇入杨才军的账号：62×××77。因我2015年7月9日外出办事，无法出庭证明，只好书面说明。谢谢！特此说明。”原告主张因被告要求以东莞市专新计算机科技有限公司的账号收取借款本金，因此原告借用东莞市美合利理财顾问有限公司的账号转账支付借款给被告，主张该2620000元是原告的资金。原告提供营业执照复印件跟工商公示信息证明原告为东莞市美合利理财顾问有限公司的股东，杨纪壤为该公司的法定代表人。原告提供《法律服务委托合同》主张其委托广东耀新律师事务所代理本案进行诉讼支出律师费111200元，应由两被告承担。原告确认两被告已经归还了借款期限内的利息336000元，没有归还本金。
2015年4月10日，原告以两被告拒不归还借款为由提起本案诉讼，请求判如所请。另查明，中国人民银行公布的六个月以内（含六个月）期贷款基准年利率2012年7月6日至2014年11月21日为6%，2014年11月22日至2015年2月28日为5.6%，2015年3月1日至2015年5月10日为5.35%，2015年5月11日至2015年6月27日为5.1%，2015年6月28日至今为4.85%。
以上事实，有原告提供的《抵押借款合同》、《房地产他项权证》、《客户对账单》、《交易明细查询》、《法律服务委托合同》、《开户许可证》复印件、营业执照复印件、工商公示信息、《网上银行系统转账凭证》以及本案庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告杨才军、蔡金凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据，视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。
原告主张两被告以生意周转需要为由向其借款3000000元没有归还，对此主张，原告提供了一份《抵押借款合同》原件为证，根据合同约定，两被告向原告借款3000000元，确认在《抵押借款合同》生效时原告现金交付180000元给被告。同时，《客户对账单》、《交易明细查询》、《网上银行系统转账凭证》显示于2014年9月17日通过案外人杨纪壤的账户转账支付200000元给被告杨才军，于2014年9月18日通过东莞市美合利理财顾问有限公司的账户转账支付2620000元至两被告指定的东莞市专新计算机科技有限公司的账户，合计3000000元，而杨纪壤出具的《情况证明》、东莞市美合利理财顾问有限公司出具的《证明》以证明其委托杨纪壤向被告转账支付200000元，委托东莞市美合利理财顾问有限公司向被告转账支付2620000元的事实。综上，原告提供的证据足以证明原告已按约向两被告交付案涉借款3000000元，两被告并未到庭抗辩已经归还案涉的借款，现双方约定的借款期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，两被告应向原告偿还借款本金3000000元，原告要求两被告归还借款本金3000000元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。
至于原告主张的违约金，原、被告约定逾期还款，两被告应支付违约金600000元，同时自从借款之日起至还款款项之日止按借款总额每日千分之三支付原告滞纳金，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，原、被告约定的违约金及滞纳金具有逾期罚息的性质，应受到上述最高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍的限制。原、被告约定的违约金及滞纳金标准均高于中国人民银行公布的六个月以内（含六个月）期贷款基准年利率的四倍，应以四倍为限。综上，结合原告的诉讼请求，两被告应向原告支付违约金的具体计算方法为：以人民币3000000元为本金，自借款期限届满次日即2015年3月15日按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止。原告诉请的违约金在上述范围内的本院予以支持，超出部分予以驳回。
至于原告诉请的律师费，因原告并未提供发票证明律师费已经实际支出，故本院不予支持。
关于抵押权问题。被告蔡金凤自愿将其所有的位于东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源三期别墅（B6型）雍景峰28号设定为案涉贷款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。因此，原告作为第二顺序抵押权人就被告蔡金凤位于东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源三期别墅（B6型）雍景峰28号的房屋折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人广发银行股份东莞分行所设立抵押的担保债务后以剩余价值在上述借款本金、违约金范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，判决如下：
一、被告杨才军、蔡金凤应于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告黄洪波借款本金人民币3000000元及违约金（计算方法：以人民币3000000元为本金，从2015年3月15日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）；
二、原告黄洪波作为第二顺序抵押权人对被告蔡金凤设定抵押的东莞市大朗镇松佛路229号碧水天源三期别墅（B6型）雍景峰28号的房屋（房地产权证号为××号）享有抵押权，原告黄洪波有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺序抵押权人广发银行股份东莞分行所设立抵押担保债权后的剩余价值在第一判项确定的借款本金及违约金范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告黄洪波的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39178元，由原告黄洪波负担7030元，被告杨才军、蔡金凤共同负担32148元。原告黄洪波已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 张利宝
审 判 员 黎杰安
人民陪审员 黄爱伦
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 肖 亮
孙永杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护。