常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天商初字第1228号
原告中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行，住所地常州市戚墅堰大街168号。
法定代表人张谷平，该支行行长。
委托代理人李丰凯、徐桑，江苏博爱星律师事务所律师。
被告王婧。
被告刘冬明。
被告常州亚泰房地产发展有限公司，住所地常州市武进区花园街与滆湖路交叉路口。
法定代表人季腊成，该公司董事长。
原告中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行(以下简称工行经济开发区支行)与被告王婧、刘冬明、常州亚泰房地产发展有限公司（以下简称亚泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告工行经济开发区支行委托代理人李丰凯到庭参加诉讼，被告王婧、刘冬明、亚泰公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行经济开发区支行诉称，被告王婧、刘冬明系夫妻关系，王婧、刘冬明因购房向原告借款9415000元。2012年6月21日，工行戚墅堰支行与王婧、刘冬明签订一份《个人购房借款担保合同》，合同约定：王婧、刘冬明借款本金9415000元，借款期限10年，借款年利率为7.82%；借款人未按合同约定日期偿还贷款的，工行戚墅堰支行有权按罚息利率按日计收利率；对不能按时支付的利息，按罚息利息计算复利。罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%的确定；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等由借款人承担；同时还约定亚泰公司对上述债务承担阶段性保证责任，担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用。合同签订后，工行戚墅堰支行依约发放了贷款9415000元，现被告王婧、刘冬明未按合同约定支付本息，构成违约。故工行戚墅堰支行提起诉讼，请求判令：1、王婧、刘冬明偿还所欠原告的借款本息7572574.72元（其中本金7486152.78元，利息暂计算至2015年5月27日为86421.94元）及自2015年5月28日起至债务全部偿还完毕时止的利息，包括复息、罚息；律师费290000元；2、亚泰公司对以上债务承担连带还款责任；3、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告王婧、刘冬明、亚泰公司未作答辩。
经审理查明，2012年6月21日，王婧作为借款人，王婧、刘冬明作为抵押人，工行戚墅堰支行作为贷款人，亚泰公司作为保证人，三方签订了一份《个人购房借款/担保合同》，合同约定，工行戚墅堰支行向王婧发放贷款9415000元，用于购买坐落于常州市亚泰财富中心406、407、408、409、410、411、412、413、415、416、417、418、419、420、421、422、423、428、429、430、431、432、433、435、436、437、438号期房，并以上述房屋设定抵押；贷款期限10年，以实际放款日与到期日以借款借据为准；由工行戚墅堰支行将借款一次性划入亚泰公司账户；贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；逾期贷款（包括被宣布提前到期）按罚息利率计收利息，并对未支付利息按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率加收50%确定；采用按月等额本息还款法进行还款。保证人亚泰公司为借款人所欠贷款人的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。合同中的通用条款约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等所有费用由借款人承担；并约定主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。王婧、刘冬明在合同上签字，工行戚墅堰支行、亚泰公司在合同上盖了公章。
合同签订后，2012年6月21日，工行戚墅堰支行按约向王婧发放了9415000元贷款。借款凭证载明，贷款年利率为7.82%，贷款到期日为2022年6月21日。后王婧、刘冬明未能按约还款付息，工行戚墅堰支行于2015年5月28日向王婧、刘冬明发出提前还款函，宣布贷款提前到期。截止到2015年5月27日，王婧、刘冬明积欠工行戚墅堰支行借款本金7486152.78元，利息86421.94元。工行戚墅堰支行遂诉至本院，提出前列诉讼请求。
另查明，工行戚墅堰支行对王婧、刘冬明购买的常州市亚泰财富中心406、407、408、409、410、411、412、413、415、416、417、418、419、420、421、422、423、428、429、430、431、432、433、435、436、437、438号期房未办理抵押登记手续。
再查明，2015年12月16日，工行戚墅堰支行变更为工行经济开发区支行。2015年7月16日，工行戚墅堰支行与江苏博爱星律师事务所签订一份委托代理合同，委托该所李丰凯、徐桑律师代理工行戚墅堰支行与王婧、刘冬明、亚泰公司在本院借款合同纠纷一案的诉讼，并根据《江苏省律师服务收费标准》支付代理费290000元，工行戚墅堰支行开具了案件代理费发票。
上述事实有工行经济开发区支行提供的个人购房借款/担保合同、个人借款凭证、积欠本息清单、提前还款函、EMS快递单、结婚证、委托代理合同、代理费发票及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，工行戚墅堰支行与王婧、刘冬明、亚泰公司签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效，合同对当事人均具有约束力，各方应按照合同约定履行各自的义务。工行戚墅堰支行按约发放贷款后，王婧、刘冬明未能按合同约定还款，工行戚墅堰支行有权按照约定宣布贷款立即到期，并要求王婧、刘冬明提前偿还全部贷款本息。
对于保证责任，《个人购房借款/担保合同》约定由保证人亚泰公司为借款人所欠贷款人的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，本院予以支持。工行戚墅堰支行在诉讼期间变更为工行经济开发区支行，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。综上，工行经济开发区支行的诉讼请求，本院予以支持。对于工行经济开发区支行主张的律师费用290000元，符合《江苏省律师服务收费标准》的规定，且有委托代理合同和发票为凭，本院予以支持。王婧、刘冬明、亚泰公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王婧、刘冬明于本判决发生法律效力之日起十日内向中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行偿还借款本金7486152.78元，利息86421.94元（该利息算至2015年5月27日），并支付自2015年5月28日起至实际还清全款之日止按《个人购房借款/担保合同》约定利率计算的利息，包括复息、罚息。
二、王婧、刘冬明于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行律师代理费290000元。
三、常州亚泰房地产发展有限公司对上述第一项、第二项判决义务承担连带清偿责任，在履行保证合同后，有权向王婧、刘冬明追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66839元，保全费5000元，合计71839元，由王婧、刘冬明、常州亚泰房地产发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 蒋魁山
人民陪审员 邱小路
人民陪审员 叶晓丽
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 张艳飞