辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民一终字第482号
上诉人（原审原告）：张洪名，男。
委托代理人：张惠岩（系张洪名之母），1965年7月13日生，汉族，无职业。
上诉人（原审第三人）：杨丽婕，女，无职业。
被上诉人（原审被告）：江怀超，男，无职业。
原审原告张洪名诉原审被告江怀超、原审第三人杨丽婕财产损害赔偿纠纷一案，大连市西岗区人民法院于2013年12月3日作出（2013）西审民初字第20号民事判决，张洪名、杨丽婕不服该判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月11日受理后，依法组成合议庭于2014年3月25日公开开庭审理了本案，上诉人张洪名及其委托代理人张惠岩、上诉人杨丽婕、被上诉人江怀超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张洪名一审诉称：2012年2月1日上午，我接到西岗区白云派出所电话，说我家漏水已淹至楼下四楼和三楼，让快速回家查看原因，我母亲打车回到家中，开门一看，我们家也被水淹了，整个房间几乎全部淹透，母亲在和三楼住户一起找到六楼叫开门后，看到六楼家满地是水，原因是水龙头没关，水槽水满溢出所致，查明事故原因，西岗白云派出所的片警姜警官，确认了各家的损失情况，要求大家在本着互助、互谅、邻里之间和平协商来解决问题，大家就自家的损失程度提出了自己的要求，我们家由于受损严重，但又是邻里关系，只提出6500元的经济赔偿，不再追加其他责任赔偿了。谁知六楼房主以房子出租，只担当协助为由，不再接听电话和出面，而以租房人身份的肇事者，却口口声声说自己没钱，不能赔偿现金，但可以修复，我们也同意，就不再过问，无奈我只好跟就职单位提出请假申请，在家就近的宾馆，把家人安置好，找到专业的装修公司来对我们家进行重新整装，在这期间，母亲由于干活起居的不方便还要在照顾卧床不起的姥爷时，格外的费心、费时的来关照者家里的事情，终因操劳、身体透支，而急发淋巴结炎病倒，面对着卧床不起的姥爷和病中的母亲，我只好开始求助于亲朋好友，几个月来，由于六楼被告人为的过失和不负责任的态度，让我们在承受着经济损失的同时，生活、精神、健康都在不同的程度上受到了伤害。至今我们也没有恢复到原先的状态中，家里没有笑声，有的只是母亲在照顾完姥爷，又要忙着收拾家里卫生的叹息声，没有精神去关注电视里的节目，有的只是疲惫和无奈，故诉至法院，要求被告赔偿装修费20155元，住宿费4448元、误工费15000元、精神损失500元、医药费499元，合计要求被告赔偿40100元。
被告江怀超一审辩称：不同意原告的诉讼请求。原告是2013年办理的房产证，在2011年时漏水房屋的所有权不属于原告的。原告说原告提出6500元被告不同意。因为当时原告家漏水时，派出所找到我后，我到原告家，原告家暖气是停的，而且当时原告在家里住。我们当时找到了另外漏水的两家，决定给原告家修复，后来我们找了维修人员，包工包料要3000元，原告说其的房屋是1988年装修的，至今房屋的墙壁已经开裂了，整个漏水的情况加在一起不足6平方米，原告说修的太少反差太大了，我们当时也同意全部都修好。后来按照市场价来修理，为17元／平方米。后来原告让第三人拿5000元的押金，第三人说没有这么多钱，需要先回家商量一下。后来原告没有找我，直接找第三人说房子不用修了，直接给钱，说少了6500元不行，第三人说给3000元原告最后还是不同意。之后第三人说给原告修理房屋，原告提出要租一个星级宾馆租一个月，并且找一个保姆照顾其家老人。后来第三人提出要求进行评估，又被原告拒绝了。之后在三月底的时候我去原告家的房子看了一下，我问原告怎么还没有装修，原告说不用我们管了，就说要起诉我们。后来原告在起诉时提出其住宿住的标准间发票经法庭质证时发现是假的，后来让原告提出住宿证明原告也无法提供出来。原告在一审时提出装修公司进行装修，但经查，原告找的装修公司并非是专业的装修公司，而是建筑公司，经其单位领导确认，该发票也是假发票，与本案无关。这一点在二审时，原告也当庭承认是假的，而又辩称不知情，我认为与其起诉是矛盾的。请法庭依法追究其造假责任。原告房屋漏水所谓的照片、录像都均是伪造的，当时原告的房屋漏水只是两面墙壁被淹了，照片中却是整个房屋都漏水了。原告说一审是因为设备坏了，一年后设备才修好，而事实上原告的房屋是老旧房屋，可原告却在中级人民法院说是2005年装修的，其实整个过程都是在造假。
第三人杨丽婕一审述称：漏水那天是因为我当天不小心，水龙头忘记关了，后来被告给我打电话，问我家里是不是漏水了，我说看一下，后来原告到我家来找我问是不是我家漏水了，我说是。后来原告问我是给他们家维修还是赔偿，我说我找人装修，后来我找人从大白、乳胶漆、人工费都是我拿的。后来又过了不几天，原告说不想让我装修，让我赔钱，让我赔5500元，我说我是一个外地的，没有那么多钱，我问原告是否可以少一点，原告说不行。后来我和原告协商给其3000元，原告不同意，之后直接进行了装修。之后我和四楼和三楼协商，三、四楼同意了，三楼我给了1500元、四楼给了1800元。后来原告说如果没有这些钱赔偿就起诉我，并且原告要求的4万多元的赔偿也不在合理范围里，我的意见是我同意赔偿原告合理的损失。
一审法院经审理查明：位于大连市西岗区白云新村97号楼3-5-2号公有房屋承租人系董崇明，建筑面积54平方米左右，二室一厅一卫。董崇明与张惠岩婚生一子，即原告张洪名（原名董晓斌）。1988年11月董崇明与张惠岩离婚，离婚后该房屋由董崇明租住。董崇明于2005年1月12日死亡。当年原告居住于该房屋。2012年3月1日，董崇明母亲杨秀梅发表书面声明，内容为，杨秀梅放弃对董崇明生前居住的房子和财产的所有权利，同意原告张洪名拥有房子和财产的所有权。被告江怀超系位于大连市西岗区白云新村97号楼3-6-2号房屋产权人，被告与原告系楼上楼下邻居。被告与第三人杨丽婕于2011年9月16日签订了租赁合同，被告将其房屋出租给第三人，租赁期限一年，自2011年9月17日至2012年9月16日。2012年2月1日上午，由于第三人杨丽婕没有关闭水龙头，水淹到楼下原告居住的房屋，造成原告两个卧室及客厅渗水，卫生间及平台没有渗水。当日上午第三人接到通知，将水龙头关闭。2012年3月15日，原告委托大连中盛建筑工程有限公司对房屋进行了装修，装修位置包括玄关、客厅、餐厅、两间卧室、卫生间。装修内容包含套装门、门套、大白乳胶漆、踢脚线、石膏线、煤气表柜维修、暗藏门制作、暗藏门附近地板修复、厨房墙砖镶贴、扣板吊顶、厨房地砖镶贴、卫生间地砖镶贴、卫生间墙砖镶贴、卫生间墙、地面防水、卫生间及阳台吊顶、坐便安装等合计花费19915元。原告于2012年3月14日至2012年4月15日期间在旅店住宿，发生住宿费4448元。
原审中，根据原告申请，本院通过大连市中级人民法院司法技术处委托大连恒屹工程造价咨询事务所对原告漏水后房屋修缮的价值进行工程造价鉴定。2012年11月23日，鉴定机构的鉴定人员及原、被告双方当事人对鉴定现场进行勘察，因原、被告当事人对房屋漏水的损失范围争议很大，且鉴定现场已经不存在，鉴定人无法进行鉴定，2012年11月28日该鉴定委托被退回。
一审法院认为：由于第三人杨丽婕未关闭水龙头，造成原告房屋漏水被淹，第三人对此有过错，应当对原告因房屋被淹造成的损失承担赔偿责任。虽然原告房屋漏水是从被告的房屋流出，但是，被告已经将房屋出租给第三人，原告房屋被淹并非由于被告房屋质量问题造成，被告对此并无过错，不承担赔偿责任。故原告主张被告承担赔偿责任没有依据，本院不予支持。因原告已经对房屋进行装修，鉴定现场不存在，故原告主张的损失是否合理无法进行鉴定。鉴于原告房屋因漏水造成损失的事实存在，第三人应当对原告合理损失予以赔偿。原告依据工程预算书主张赔偿装修费损失20155元，按原告提供的工程预算书涉及项目费用计算，其中包含未被淹的卫生间部分装修应予以扣除，该部分发生费用为7235元。被淹部分房间中，由于当天积水已经处理完毕，各房间没有必要更换门及暗藏门，因换门及暗藏门发生的费用，不属于合理损失，应予以扣除，该部分发生费用为4097元。餐厅的瓷砖、地砖的镶贴属于不合理费用，应予以扣除，发生费用为1220元。以上发生不合理损失合计12552元，相应发生的管理费及税金应扣除，发生费用为1757元。扣除以上不合理费用，第三人应当赔偿原告的装修费损失为5846元（20155元-12552元-1757元）。原告主张因装修期间住旅店32天发生损失4448元。因原告装修项目的大部分费用不属于合理损失，住旅店时间应相应调整，可考虑七日较为合理，按原告提供住宿费单价139元／天计算，发生费用为973元。第三人应当赔偿原告该部分合理损失973元。原告主张误工费15000元，因原告请假发生工资损失不是必要损失，该部分损失本院不予支持。原告主张医药费499元，因原告母亲看病与房屋漏水之间不存在因果关系，该部分损失本院不予支持。原告主张精神损失费500元，因原告该部分主张没有法律及事实依据，本院不予支持。被告提出原告居住的房屋在漏水时未办理产权证，所有权不属于原告，原告没有诉讼主体资格一节，因原告居住的房屋系公有租赁房屋，虽然在漏水时房屋的租赁关系没有办理变更，但是原房屋承租人董崇明系原告父亲，已经死亡，董崇明母亲声明放弃房屋的财产权利，原告享有该房屋的财产权利，具有诉讼主体资格，故被告的主张本院不予采纳。据此，一审法院判决：一、第三人杨丽婕于本判决生效之日起十日内赔偿原告张洪名装修费损失5846元及住宿费损失973元，合计6819元；二、驳回原告张洪名要求被告江怀超赔偿损失的诉讼请求；三、驳回原告张洪名其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费805元（原告已预交），第三人杨丽婕负担50元，原告张洪名负担755元。
张洪名上诉的请求及理由是：请求撤销一审判决，改判被上诉人江怀超连带承担40155元的赔偿责任。理由是：装修和漏水是有因果关系的，所有装修费用的花销是必要的，应予支持；一审法院将住宿费的损失调整为按照7天来计算没有道理；误工费15000元损失实际发生，应予支持；母亲的医疗费499元及精神赔偿500元亦应予支持。
江怀超对张洪名上诉请求及理由的答辩意见是：我与杨丽婕有协议，杨丽婕也对此事积极进行处理，张洪名伪造现场想通过诉讼获得更大利益，其破坏现场故理应承担全部责任。张洪名不具有本案的主体资格。
杨丽婕对张洪名上诉请求及理由的答辩意见是：不同意上诉人张洪名所有的装修费用，其破坏了现场重新装修的部分我不能承担。误工费、医药费与本案无关，住宿费也与房屋漏水没有关系。
杨丽婕上诉的请求及理由是：请求撤销一审判决，改判驳回上诉人张洪名的全部诉讼请求。理由是：应对江怀超六层住宅卧室和地板是否被水淹过进行司法鉴定；装修预算和住宿费票据为虚假。
张洪名对杨丽婕上诉请求及理由的答辩意见是：杨丽婕所述没有事实依据。
江怀超对杨丽婕上诉请求及理由的答辩意见是：部分同意，杨丽婕曾同意给3000元，住宿费损失、装修预算与本案没有关系，张洪名家里不是简单装修而是房屋格局改造。
本院经审理查明，一审判决认定事实属实。
本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷，应当符合侵犯财产权的构成要件。关于上诉人张洪名认为装修和漏水是有因果关系的，所有装修费用的花销是必要的，应予支持的上诉理由，经查，上诉人张洪名一审主张的装修损失中存在部分应予扣除费用，此部分费用属于非因漏水原因造成的必然损失或与漏水无关，包括未被水淹部分的装修及非必要费用等，一审法院将此部分费用予以扣除符合法律规定，本院对上诉人张洪名的此项上诉理由不予支持。关于上诉人张洪名认为一审法院将住宿费的损失调整为按照7天来计算没有道理的上诉理由，因上诉人对房屋的装修工程中有部分工程与案涉漏水没有直接关系，故一审法院根据合理必要的装修工程量而酌情支持部分住宿费属合理，本院对此项上诉理由不予支持。关于上诉人张洪名认为误工费15000元损失实际发生，应予支持，母亲的医疗费499元及精神赔偿500元应予支持的上诉理由，因上诉人提供的证据不足以证明其误工损失，无证据证明医疗费损失与本案存在因果关系，就财产损害赔偿案件而主张精神损失费无法律依据，故该节上诉理由本院亦不予支持。
关于上诉人杨丽婕认为应对江怀超六层住宅卧室和地板是否被水淹过进行司法鉴定的上诉理由，因其主张鉴定的场所非本案受到损害房屋的第一现场，受到损害房屋的第一现场因上诉人张洪名的装修行为已经导致无法进行鉴定，故对此鉴定请求本院予以驳回。关于上诉人杨丽婕认为装修预算和住宿费票据为虚假的上诉理由，因本案上诉人杨丽婕未关闭水龙头导致张洪名家被淹的事实已经法院查明，张洪名产生的装修费用和住宿费用应属合理，上诉人杨丽婕无充分证据证明装修预算和住宿费票据为虚假，且一审法院仅对装修及住宿费用的合理部分予以支持，对其不合理部分未予认定，故本院对上诉人杨丽婕的此项上诉理由不予支持。
综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费855元（上诉人张洪名已预交805元，上诉人杨丽婕已预交50元），由上诉人张洪名负担805元，由上诉人杨丽婕负担50元。
本判决为终审判决。
审 判 长 逄春盛
审 判 员 毛国强
代理审判员 王 虹
二〇一四年五月二十日
书 记 员 郑 爽