南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通商初字第01175号
原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行，住所地南通市通州区金沙街道建设路35号。
负责人宋曙明，行长。
委托代理人张红星，该行职员。
委托代理人任春峰，该行职员。
被告南通月达塑业有限公司，住所地南通市通州区先锋街道工业园区。
法定代表人孙月柏。
被告江苏通塑科技集团有限公司，住所地南通市通州区先锋街道三圩头村。
法定代表人孙月柏。
被告张家港万兴塑料制品有限公司，住所地张家港市凤凰镇港口街道。
法定代表人孙月柏。
被告孙月柏。
被告高立红。
原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行与被告南通月达塑业有限公司（以下简称月达公司）、江苏通塑科技集团有限公司（以下简称通塑公司）、张家港万兴塑料制品有限公司（以下简称万兴公司）、孙月柏、高立红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日案受理后，依法由审判员孙进独任审判，于2015年12月9公开开庭进行了审理。原告委托代理人任春峰到庭参加诉讼，各被告经本院依法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年4月22日，被告月达公司与原告订立《商业汇票银行承兑合同》，原告为其签发承兑汇票三份共计4400000元，到期日均为2015年10月17日，该被告提供了2200000元保证金担保，被告通塑公司以其房地产提供了最高额抵押担保，其余三被告则提供了最高额连带责任保证。汇票到期后，被告月达公司未能支付票据款，原告为其垫付票款2171907.22元，经向五被告催要，但五被告未能还款，故请求判令：1、被告月达公司立即偿还借款本金2171907.22元、利息14117.4元（计算至2015年10月30日）及2015年10月31日起至实际还款之日的利息按日利率万分之五计算；2、判令原告有权在12300000元限额内对被告通塑公司抵押的房产、国有土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告万兴公司、孙月柏、高立红对被告月达公司上述债务在22000000元限额内承担连带清偿责任；4、五被告承担本案诉讼费用。
各被告均未作答辩。
经审理查明，2013年4月24日，原告与被告月达公司、通塑公司订立《最高额抵押合同》一份，被告通塑公司以其坐落于南通市通州区先锋街道（原先锋镇）三圩头村3、4、6、7组的房产（房产证号：通州房权证先锋字第××、11××5B、11××7B、11××1B、11××2B、11××3B、11××4B、11××5B、11××6B、11××7B、11××8B、11××9B、11××0B、11××1B、11××2B、1110053B号）及三宗土地使用权【土地证号：通州国用（2011）第013002号、013003号、013004号】为被告月达公司自2013年4月24日至2016年4月**日期间，与原告办理各类业务（含商业汇票承兑）形成的债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为人民币1230万元，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金等。当月26日，双方办理了上述房地产抵押登记，抵押房产的他项权证载明抵押债权数额为10900000元，通州国用（2011）第013002号、013004号土地证下土地使用权抵押贷款金额均为300000元，通州国用（2011）第013003号土地证下土地使用权抵押贷款金额均为800000元。
2013年7月4日，被告万兴公司与原告订立《最高额保证合同》，为被告月达公司自2013年7月4日至2016年7月3日在原告处办理的各类业务（含商业汇票承兑）形成的债务，在最高余额22000000元限额内提供最高额连带责任保证，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2014年5月8日，被告月达公司授权其会计李留成以公司名义到原告处办理信贷业务事宜，包括但不限于签署借款合同、承兑合同等，委托书有效期一年。
2014年6月19日，被告孙月柏、高立红与原告订立《最高额保证合同》，该两被告为被告月达公司自2014年6月19日至2016年6月18日在原告处办理商业汇票承兑业务形成的债务，在最高余额22000000元限额内提供最高额连带责任保证，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年4月22日，李留成为被告月达公司与原告签署《商业汇票银行承兑清单》并订立《商业汇票银行承兑合同》一份，原告为该被告开具三份银行承兑汇票，汇票金额分别为4000000元、200000元、200000元，三份承兑汇票的到期日均为2015年10月17日，并同意承兑上述三份银行承兑汇票，双方约定：被告月达公司在于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存原告，且原告从汇票到期日起，有权从其银行账户中直接划付票款；被告月达公司同时须将承兑金额的50%存入原告指定的账户作为履约保证金，以供质押，被告月达公司于汇票到期日不能足额交付票款的，原告可以该款优先清偿票款不足部分；如原告因向持票人支付形成垫付票款，自付款之日起，转为被告月达公司逾期贷款，并按日万分之五计收逾期利息。合同订立后，被告月达公司存入原告指定账户2200000元作为质押。
上述三份银行承兑汇票到期后，被告月达公司未能按约将票款汇入指定账户，原告于2015年10月20日，为其垫付2171907.22元，连同该被告存入原告指定账户保证金本息2228092.78元，于次日向持票人托收银行支付。因被告月达公司未履行还款义务，原告于2015年10月诉来本院要求处理。
以上事实有《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《房屋他项权证》、《国有土地使用权他项权证》、《授权委托书》、《商业汇票银行承兑合同》、《商业汇票银行承兑清单》、借款凭证、汇兑业务凭证及当事人陈述在卷为证。
本院认为，原、被告之间订立的银行汇票承兑合同、抵押合同及保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告月达公司未按约将银行承兑汇票敞口部分按期足额存入约定账户，致使原告在汇票到期后为其垫付票款，依其约定，该款则转为月达公司欠付原告的逾期贷款，依约应按日万分之五的标准计付逾期利息。原告主张的利息金额计算有误，本院予以调整。被告通塑公司以其房地产为月达公司相关债务向原告提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记，上述债务发生于抵押担保期内，原告依法取得抵押物变现价款的优先受偿权；被告万兴公司及孙月柏、高立红依约应承担最高额连带保证责任。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通月达塑业有限公司于本判决发生法律效力之后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行逾期贷款本金2171907.22元、利息10859.54元（自2015年10月20日计算至2015年10月30日）及2015年10月31日至实际还款之日的利息（按日万分之五的标准计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行就上述第一项判决确定被告南通月达塑业有限公司的还款义务，对该被告江苏通塑科技集团有限公司所有的坐落于南通市通州区先锋街道（原先锋镇）三圩头村3、4、6、7组的房产（房产证号：通州房权证先锋字第××、11××5B、11××7B、11××1B、11××2B、11××3B、11××4B、11××5B、11××6B、11××7B、11××8B、11××9B、11××0B、11××1B、11××2B、1110053B号）、国有土地使用权【土地证号：通州国用（2011）第013002号、013003号、0130**号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（优先权中，对房产变现价款以10900000元限为，对通州国用（2011）第013002号、013004号土地证项下土地使用权变现价款均以300000元为限，对通州国用（2011）第013003号土地证项下土地使用权变现价款以800000元为限）；
三、被告张家港万兴塑料制品有限公司、孙月柏、高立红对上述第一项判决确定被告南通月达塑业有限公司的还款义务在22000000元限额内承担连带责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取12144元，由原告负担18元，五被告负担12126元（五被告负担部分，原告已代垫，待执行时由五被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 孙 进
二〇一五年十二月十一日
书记员 苏佳丽
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