上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民四（商）初字第236号
原告上海汇金融资担保有限公司。
法定代表人虞晓东。
委托代理人王松明，上海市荣业律师事务所律师。
委托代理人柳闻莺，上海市荣业律师事务所律师。
被告上海金在实业有限公司。
法定代表人邹慧。
被告邹慧。
被告谢陈金。
被告邹添翼。
法定代理人邹慧。
原告上海汇金融资担保有限公司诉被告上海金在实业有限公司（以下简称：金在公司）、被告邹慧、被告谢陈金、被告邹添翼担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。于2014年7月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王松明、柳闻莺；被告邹慧暨被告邹添翼法定代理人及被告金在公司法定代表人、被告谢陈金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月29日，被告金在公司与兴业银行股份有限公司上海普陀支行（以下简称：兴业普陀支行）签订一份《流动资金借款合同》，约定由兴业普陀支行向被告金在公司提供贷款人民币（下币种同）15，000，000元，借款期限为2012年6月29日至2013年6月28日。同日，原告与兴业普陀支行订立《保证合同》，原告为被告金在公司上述借款承担连带责任担保。同时，原告与被告金在公司订立《借款担保合同》，约定原告为被告金在公司向兴业普陀支行前述借款提供担保，担保费300，000元，原告有权就代偿金向被告金在公司主张日万分之五的利息，另被告金在公司违反合同约定的，被告金在公司承担违约部分款项10%的违约金。被告邹慧、被告谢陈金、被告邹添翼与原告订立《抵押反担保合同》，被告将位于上海市政和路XXX弄XXX号XXX室（复式）、上海市江湾城路XXX弄XXX号XXX室（复式）房屋作抵押反担保。被告邹慧、被告谢陈金出具《个人担保声明书》为被告金在公司在与原告订立的《借款担保合同》中债务提供连带反担保。上述合同订立后，兴业普陀支行按约向被告金在公司放贷款15，000，000元。贷款到期后，被告金在公司未还款。原告于2013年7月24日代被告金在公司向兴业普陀支行偿还到期借款本息计15，136，671.14元。嗣后，被告仅向原告偿还部分款项，原告经多次向被告催讨无果，故请求判令：一、被告金在公司偿还原告代偿款8，386，671元；二、被告金在公司支付自2013年7月25日起至判决生效之日止代偿款利息（按尚欠代偿款每日万分之五计）；三、被告金在公司承担违约金838，667元（按尚欠代偿款10%）；四、依法处置上述抵押所得价款由原告优先受偿；五、被告邹慧、被告谢陈金对被告金在公司上述应付款项承担连带担；六、案件受理费由被告承担。
原告提供如下证据：1、《流动资金借款合同》；2、《保证合同》；3、《借款担保合同》；4、《抵押反担保合同》；5、《上海市房地产登记证明》；6、《个人担保声明书》；7、代偿证明；8、电子转帐凭证、《还款协议书》，前述证据证明原告诉请的事实。
四被告辩称，对欠款事实及金额无异议，因经济困难，希望减免利息并将抵押物拍卖用于还款。被告对原告出示的上述证据，质证后表示无异议。被告未向法庭出示证据。
经审理查明，2012年6月29日，被告金在公司与兴业普陀支行订立一份《流动资金借款合同》，约定被告金在公司向兴业普陀支行借款15，000，000元；借款期限自2012年6月29日至2013年6月28日止（实际贷款日以贷款凭证记载为准）；还款方式为每季末月20日结息。同日（6月29日）原告与兴业普陀支行订立《保证合同》，约定原告为被告金在公司前述借款承担连带责任保证；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。当日（6月29日），原告与被告金在公司订立《借款担保合同》，约定原告为被告金在公司向兴业普陀支行前述借款提供担保；担保费为300，000元，该款项应由被告金在公司于原告与兴业普陀支行订立保证合同前，一次性支付给原告；被告金在公司未清偿到期借款本息的，被告金在公司应就未清偿部分向原告支付逾期担保费；被告金在公司应向原告支付保证金；被告金在公司未按约清偿借款本息，而由原告代偿的，保证金不予退还，直接作为被告金在公司应付的违约金归原告所有，且原告仍有权向被告金在公司追索全部借款本息；被告金在公司未履行还款义务，由原告代为清偿的，原告有权就代偿金及利息向被告金在公司追偿，被告金在公司应按代偿金额每日万分之五向原告计付利息；违约金计算方式为涉及款项总额的10%。即日（6月29日），原告与被告邹慧、被告谢陈金订立《抵押反担保合同》，约定被告邹慧、被告谢陈金、被告邹添翼为被告金在公司上述借款向原告提供连带反担保，反担保期间为该合同生效之日至原告为被告金在公司履行担保义务期限届满后两年；被告邹慧与被告邹添翼将位于上海市政和路XXX弄XXX号XXX室（复式）、被告谢陈金将位于上海市江湾城路XXX弄XXX号XXX室（复式）房屋作抵押反担保（前述房产于2012年7月4日办理了房产抵押登记）。同时，被告邹慧、被告谢陈金向原告出具《个人担保声明书》，表示被告邹慧、被告谢陈金为被告金在公司与原告订立的《借款担保合同》中被告金在公司债务提供连带反担保。确认无论原告是否拥有其他担保，原告均有权直接要求反担保人先承担担保责任。嗣后，兴业普陀支行按约向被告金在公司支付贷款15，000，000元。贷款约定的还款到期后，被告金在公司未偿还全部款项。原告于2013年7月24日按约代被告金在公司向兴业普陀支行偿还贷款本息15，136，671.14元。
2013年8月29日，原告与被告金在公司、被告邹慧、被告谢陈金、被告邹添翼（由其法定代理人被告邹慧代签）订立《还款协议书》，约定扣除保证金，被告金在公司尚欠原告代偿款12，136，671元。嗣后，按《还款协议书》被告向原告偿还部分代偿款。现被告金在公司偿欠原告代偿款8，386，671元。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告金在公司订立的《借款担保合同》；原告与被告邹慧、被告谢陈金订立的《抵押反担保合同》、被告邹慧、被告谢陈金先出具的《个人担保声明书》及原告与四被告订立的《还款协议书》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。因被告金在公司未能按约偿还兴业普陀支行到期贷款本息，原告作为担保人已承担偿还贷款本息之责。现原告按《借款担保合同》、《抵押反担保合同》、《个人担保声明书》及《还款协议书》约定向被告金在公司行使担保追偿权，要求被告金在公司按约偿付代偿款本息、违约金，并要求其他被告按约承担抵押担保责任、保证人保证责任的诉请，于法有据，应予支持。被告要求减免利息的辩称意见，本院难予采纳。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告上海金在实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海汇金融资担保有限公司代偿款人民币8，386，671元；
二、被告上海金在实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海汇金融资担保有限公司代偿款利息（从2013年7月25日起至判决生效之日止，以8，386，671元为基数，按每日万分之五计付）；
三、被告上海金在实业有限公司应偿付原告上海汇金融资担保有限公司违约金838，667元（与第一项规定时间一并付予原告）；
四、被告上海金在实业有限公司届期未履行上述付款义务的，原告上海汇金融资担保有限公司可与被告邹慧、被告邹添翼协议，以座落于上海市政和路XXX弄XXX号XXX室（复式）房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，按法律规定的顺位优先受偿，原告亦可与被告谢陈金协议，以座落于上海市江湾城路XXX弄XXX号XXX室（复式）房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，按法律规定的顺位优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告上海金在实业有限公司继续清偿；
四、被告邹慧、被告谢陈金对被告上海金在实业有限公司上述第一、二、三项应付款项应于本判决生效之日起十日内承担连带付款责任。被告邹慧、被告谢陈金承担连带保证责任后，有权向被告上海金在实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币76，377.40元；财产保全费人民币5，000元，共计人民币81，377.4元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 吴剑峰
人民陪审员 王 克
二〇一四年八月四日
书 记 员 徐健敏
审 判 长 李伟民
代理审判员 吴剑峰
人民陪审员 王 克
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 徐健敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。