安徽省黄山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄中法民一终字第00337号
上诉人（原审被告）：浙江省长城建设集团有限公司，住所地浙江省杭州市上城区。
法定代表人：沈康明，董事长。
委托代理人：夏卿，安徽道同律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：黄山市鸿维房地产有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：惠小惠，董事长。
委托代理人：程旭，安徽昌法律师事务所律师。
委托代理人：程军健，安徽昌法律师事务所实习律师。
上诉人浙江省长城建设集团有限公司（以下简称长城公司）因与被上诉人黄山市鸿维房地产有限公司（以下简称鸿维公司）建设工程合同纠纷一案，不服安徽省黄山市屯溪区人民法院2014年6月10日作出的（2014）屯民一初字第00500号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。上诉人长城公司的委托代理人夏卿，被上诉人鸿维公司的委托代理人程旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2008年6月16日，鸿维公司与长城公司就鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅（63#、65#、66#、69#）的土建及安装工程签订建设工程施工合同，对工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等作了约定，承包范围内合同总价为2388万元。2008年8月8日双方就有关上述合同未约定事项签订了鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层主体建设工程施工合同补充协议。在合同履行过程中，双方发生纠纷，多次向法院提起诉讼。黄山市中级人民法院（2010）黄中法民一初字第00004号民事判决认定，长城公司承建的63#、65#、66#三幢房屋的地下室工程存在质量问题，判决长城公司向鸿维公司赔偿63#、65#、66#三幢房屋的地下室工程修复整改费用338717元，并向鸿维公司移交建设主管部门要求的鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅已完成部分的全部工程施工图纸和技术资料。长城公司不服该判决，向安徽省高级人民法院提起上诉，安徽省高级人民法院于2011年10月24日作出（2011）皖民四终字第00132号民事判决，驳回上诉，维持原判。该案在执行过程中，黄山市中级人民法院于2012年2月22日向长城公司发出关于清点已提取施工图纸和技术资料相关情况的说明中指出：已提取的技术资料存在涂改、无盖章签字、记录数据不全的问题，且以上问题不得通过补签、补记录来完善，你单位现不能按照生效判决移交鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅工程已完成部分的全部施工图纸和技术资料，由此产生的后果由你公司自行承担。
由于双方之间的纠纷，导致鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅工程无法按照规定组织工程竣工验收、备案后投入使用，相关部门多次组织协调未果。2011年9月28日，鸿维公司在屯溪区黄口徽州大道鸿威·东方丽景会所就鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅工程63#、65#、66#、69#楼进行交付，被黄山市住房和城乡建设委员会责令改正。2012年12月28日，鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅工程完成竣工验收备案。
另查明：1.案外人姚某某于2010年11月11日购买了鸿威·东方丽景63幢15层1501号房，总房款为620708元，约定在2011年9月30日前鸿维公司将商品房验收合格交付；鸿维公司于2013年9月18日与姚某某签订延期交房补偿协议，由鸿维公司按照合同约定（自最后交付期限第二天起至实际交付之日止按日支付已交付房价款万分之一的违约金）支付姚某某延期交房458天的违约金28428元；
2.案外人胡某某于2009年6月20日购买了鸿威·东方丽景66幢9层904号房，总房款为290369元，约定在2010年6月30日前鸿维公司将商品房验收合格交付；鸿维公司于2014年1月16日与胡某某签订延期交房补偿协议，由鸿维公司按照合同约定（自最后交付期限第二天起至实际交付之日止按日支付已交付房价款万分之八的违约金）支付胡某某延期交房915天的违约金58074元；
3.案外人高某某于2009年8月24日购买了鸿威·东方丽景66幢9层902号房，总房款为504956元，约定在2010年12月31日前鸿维公司将商品房验收合格交付；鸿维公司于2013年12月9日与高某某签订延期交房补偿协议，由鸿维公司按照合同约定（自最后交付期限第二天起至实际交付之日止按日支付已交付房价款万分之八的违约金）支付高某某延期交房731天的违约金100991元；
鸿维公司向以上三户共计支付违约金187493元。
2013年10月22日，浙江省长城建设集团股份有限公司变更登记为浙江省长城建设集团有限公司。
鸿维公司向原审法院起诉，请求判令长城公司赔偿损失187493元，并承担本案诉讼费用。
原审法院认为：鸿维公司与长城公司就鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅（63#、65#、66#、69#）土建及安装工程签订的建设工程施工合同，以及其后双方就有关事项签订的补充协议，已被生效的民事判决确认，双方应按协议约定履行。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》的相关规定，有完整的技术档案和施工管理资料是建设工程竣工验收的必备条件之一。由于长城公司未能按照生效的民事判决履行移交鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅工程已完成部分的全部工程施工图纸和技术资料，导致该工程无法竣工验收，鸿维公司无法向购房户按照约定的条件和时间进行交房，因此长城公司未履行生效判决与鸿维公司逾期交房之间有直接因果关系，且鸿维公司赔偿购房户的违约金符合合同约定和法律规定。综上，鸿维公司的违约金损失共计187493元应当由长城公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十二条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：长城公司于判决生效后三十日内赔偿鸿维公司损失187493元。案件受理费4050元，由长城公司负担。
长城公司不服原审判决，上诉称：长城公司经合法中标的工地在没有办理任何移交手续的情况下，被鸿维公司于2009年7月3日凌晨五时许强行清场霸占至今，所有的工程资料均处于鸿维公司控制之下。3户购房时间均在2009年7月3日之后，此时长城公司已被强行清除出场，鸿维公司所谓的损害后果是其逾期交房造成，与长城公司没有因果关系，本案实属鸿维公司自身的经营失误。原审判决无事实和法律依据，没有尊重本案已存在的客观事实。请求撤销原判，驳回鸿维公司的原审诉讼请求，本案诉讼费用由鸿维公司负担。
鸿维公司辩称：原审判决事实清楚，适用法律正确。本案纠纷起因是在验收备案的过程中对方拒不提供其前期工程相应的资料，甚至抗拒法院执行，这与其合同解除后的离场时间没有关系。请求维持原判。
双方在二审中无新证据提交，双方对原审证据的举证、质证意见亦同原审一致。本院对原审查明事实予以认定。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。已生效的黄山市中级人民法院（2010）黄中法民一初字第00004号民事判决及安徽省高级人民法院（2011）皖民四终字第00132号民事判决，均认定长城公司应向鸿维公司移交已完工程相关图纸和技术资料，长城公司上诉认为相关工程资料被鸿维公司实际控制，但并未提交相关的证据予以证明，故对该上诉理由，本院不予采信。有完整的技术档案和施工管理资料是建设工程竣工验收备案的必备条件，长城公司至今未能按照生效的民事判决履行移交鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅工程已完成部分的全部工程施工图纸和技术资料，致使鸿维公司无法办理竣工验收备案手续而向购房户承担了违约责任。长城公司对鸿维公司向姚某某等三人赔偿的违约金数额没有异议。长城公司上诉认为鸿维公司因逾期交房向姚某某等三人承担违约责任，与长城公司没有因果关系的上诉理由，依据不足，本院不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，长城公司的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4050元，由浙江省长城建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 怿
代理审判员 童 菲
代理审判员 宋乾平
二〇一四年十月十日
书 记 员 方卫娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。