重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）璧法民初字第01173号
原告肖勇，男，1973年6月15日出生，汉族，个体工商户，系莎车县永发建筑设备租赁站业主，住重庆市永川区。
委托代理人谢康，重庆至立律师事务所律师。
被告黑龙江牡安建设集团有限公司（曾用名：牡丹江市安装工程有限公司），住所地黑龙江省牡丹江市爱民区东新荣街29号，注册号231000100036285。
法定代表人张秋。
被告陈明远，男，1963年7月15日出生，汉族，住四川省阆中市。
原告肖勇与被告黑龙江牡安建设集团有限公司（下称黑龙江牡安建司）、陈明远建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月27日受理后，依法由审判员杨波担任审判长，并与代理审判员弋柯、人民陪审员彭传政组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告肖勇的委托代理人谢康到庭参加了诉讼，被告黑龙江牡安建司、陈明远经本院依法公告传唤，公告期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告肖勇诉称，2012年4月1日，原告与被告黑龙江牡安建司所设立的69316部队项目部签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定：“由原告向被告出租建筑材料，材料从出库之日起计算租金，每月结算一次，每满一月支付一次当月租金，逾期支付按日加收3%的违约金，超过30日仍不支付租金的，有权收回租赁物，并终止合同，合同争议由璧山县人民法院解决，被告陈明远是合同担保人。”合同签订后，原告履行了出租人的义务，但是被告除退还部分租赁材料外并未按期结算和支付租金，截止2013年12月15日拖欠租金102236.18元（含其他费用），被告黑龙江牡安建司并未支付，其行为已经构成根本违约。故原告起诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告黑龙江牡安建司签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、被告黑龙江牡安建司向原告支付截止2013年12月15日的拖欠租金102236.18元（含其他费用），支付违约金25000元；3、被告黑龙江牡安建司向原告支付从2013年12月16日起按剩余租赁物资钢管936.5米（0.03元／米／天），扣件339套（0.022元／套／天），顶托25套（0.08元／套／天）计算到判决生效之日止的租金；4、被告黑龙江牡安建司退还原告价值19569元的租赁物（钢管936.5米，扣件339套，顶托25套；若不能退还，则钢管按20元／米，扣件按10元／套，顶托按20元／套予以赔偿；5、被告陈明远对被告黑龙江牡安建司的债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担，原告预交的诉讼费用判决后予以退还。
被告黑龙江牡安建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告陈明远未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年4月1日，被告陈明远作为经手人代表牡丹江市安装工程有限公司69316部队项目部（下称牡安公司69316部队项目部，承租方，合同中简称乙方）与以原告肖勇为业主的莎车县永发建筑设备租赁站（下称永发租赁站，出租方，合同中简称甲方）签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》（下称《租赁合同》）。在《租赁合同》中甲方落款处有原告肖勇的签名，并加盖有“莎车县永发建筑设备租赁站”的印章，乙方落款处有陈明远的签名，并加盖“牡丹江市安装工程有限公司69316部队项目部专用章”，担保人落款处有陈明远的签名。《租赁合同》对材料员、租赁期限、租金计算标准、租金支付时间、租赁物资赔偿标准、一次性维护费、上、下车费、协议管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，《租赁合同》第2条约定乙方材料员为被告陈明远。《租赁合同》第3条约定“材料从出库之日起按日历天数计算租金，合同总约定的规格、数量仅供甲方备货参考，实际结算以双方签订的出入库清单为准，每月结算一次。”《租赁合同》第4条约定“乙方收到材料之日起，每满一月向甲方支付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金。乙方超过30天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同。未归还完的材料按合同原价进行赔偿，所发生的一切费用、损失由乙方负责，否则按材料总价的30%追究乙方的违约责任。”《租赁合同》第5条约定“乙方将材料丢失、损坏或改变原来的长度，应按合同材料原价及时赔偿。”《租赁合同》第8条约定“乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日缴清租金及赔偿金等。否则，甲方向乙方按日加收未归还物资总额的10%的违约金。”《租赁合同》第11条约定“本合同如有争议，由重庆市璧山县人民法院解决。”《租赁合同》第12条约定“钢管1.25米配扣件一套。上车费和下车费各15元／吨，出入库在甲方库房。”《租赁合同》第13条约定了租赁物资的租金标准、材料原价、一次性维护费计算标准、缺损材料赔偿价格等。《租赁合同》第15条约定“补充：钢管每吨300米，扣件每吨1000套”。
原告方提交的7张永发租赁站出租表上的承租人均载明为牡丹江市安装工程公司，其中6张出租表上有合同约定的承租方材料员被告陈明远对租赁物资的交付日期及数量的签名确认（该6张出租表表确认的租用物资为钢管14575米、扣件10819套、顶托790套），另外一张日期为2012年7月17日的永发租赁站出租表（该张出租表确认的租用物资为钢管975米、顶托250套）上承租人经办人签名为“陈辉”；原告方提交的全部永发租赁有限公司物资退还表共5张（该5张退还表确认的退还物资为钢管14613.5米、扣件10480套、顶托1015套）上承租人经办人处的签名也均为“陈辉”，原告方也自认承租人已退还钢管14613.5米、扣件10480套、顶托1015套。
牡丹江市安装工程有限公司因承建新疆维吾尔族自治区泽普县69316部队营房工程项目而设立了牡安公司69316部队项目部，永发租赁站的租赁物资被用于新疆维吾尔族自治区泽普县69316部队工程项目的施工。牡丹江市安装工程有限公司于2013年8月28日更名为黑龙江牡安建设集团有限公司。
根据原告方提交的《租赁合同》、永发租赁站出租表7张、永发租赁有限公司物资退还表5张计算，截至2013年12月15日，承租方共租用钢管15550米、扣件10819套、顶托1040套，共退还钢管14613.5米、扣件10480套、顶托1015套，尚欠钢管936.5米、扣件339套、顶托25套；承租方共产生租金98798.22元、缺损材料（顶托帽子30个、顶托托盘13个、扣件螺丝36个）的赔偿款251元、上下车费2094.48元、维修费1092.48元，各项费用共计102236.18元。
另查明，在庭审中，原告方陈述承租方于2012年4月1日支付了押金1万元，后于2012年6月30日支付了租金1万元。
还查明，原告方提交了违约金统计表，原告方主张被告方应当以每期应付租金为基数，从应付款之日起至2014年4月15日按照中国人民银行贷款年利率6%的四倍（日利率0.0657%）计算逾期付款的违约金，其具体计算如下：1、2012年4月30日应付租金19363.21元的逾期付款违约金为9096元；2、2012年5月31日应付租金17739.39元的逾期付款违约金为7972元；3、2012年6月30日应付租金10279.79元的逾期付款违约金为4417元；4、2012年7月31日应付租金11738.72元的逾期付款违约金为4813元；5、2012年8月31日应付租金12462.72元的逾期付款违约金为4856元；6、2012年9月30日应付租金11024.74元的逾期付款违约金为4078元；7、2012年10月31日应付租金2600.13元的逾期付款违约金为909元；8、2012年11月30日应付租金2757.34元的逾期付款违约金为909元；9、2013年12月15日应付租金14270.14元的逾期付款违约金为1134元；10、以上违约金合计38184元。
以上事实，有原告委托代理人的当庭陈述、原告肖勇的个体工商户营业执照复印件1份、原告肖勇的身份证复印件1份、被告黑龙江牡安建司的工商注册登记信息3页、被告黑龙江牡安建司的公司简介2页、被告陈明远的常住人口基本信息1页、《建筑材料周转作业用料租赁合同》1份、诚泰管件租赁出租钢管、扣件明细表19张、退还钢管明细表11张、永发租赁站出租表7张、永发租赁有限公司物资退还表5张、莎车县永发建材租赁站租金结算清单9张、房屋租赁合同和房屋契证复印件各1份等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为，债务理当清偿。牡安公司69316部队项目部作为承租方与以原告肖勇为业主的永发租赁站作为出租方签订的《租赁合同》，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。牡安公司69316部队项目部系牡丹江市安装工程有限公司即被告黑龙江牡安建司因承建新疆维吾尔族自治区泽普县69316部队营房工程项目而设立，其作用理应是为被告黑龙江牡安建司具体负责实施完成该工程的职能部门，其因工程建设需要而开展的经营活动的后果依法应由法人被告黑龙江牡安建司承担。
原告方提交的7张永发租赁站出租表上的承租人均载明为牡丹江市安装工程公司，其中6张出租表上有合同约定的承租方材料员被告陈明远对租赁物资的交付日期及数量的签名确认，只有一张日期为2012年7月17日的永发租赁站出租表上承租人经办人签名为“陈辉”，但是原告方提交的全部永发租赁有限公司物资退还表共5张中的承租人经办人处签名均为“陈辉”，“陈辉”经手退还的货物数量远远大于其租用货物的数量，从常理判断，原告方提交的7张永发租赁站均应予以采信。因此，合同签订后，出租方已经依约履行了提供租赁物资的义务，承租方将租赁物资用于其承建的工程项目的施工，理应依约按时支付租金等费用。但是，承租方却违反合同约定，长时间拖欠租金，应当承担相应的民事责任。故，原告肖勇请求判令解除合同、要求被告黑龙江牡安建司支付租金等费用并退还租赁物资的诉讼请求，有事实、合同及法律依据，本院予以支持。关于原告肖勇主张的上下车费2094.48元、维修费1092.48元，本院认为，双方约定不明，于法无据，本院不予支持。另，被告黑龙江牡安建司未按照合同约定的期限按时支付租金，应承担违约责任。本院综合考虑合同实际情况，如合同约定、租金总额、欠付金额、欠付时间等，根据公平原则、诚实信用原则，酌定被告黑龙江牡安建司支付原告肖勇违约金12000元为宜。被告陈明远在租赁合同上担保人落款处签名，应当对被告黑龙江牡安建司的债务承担连带清偿责任。二被告经本院依法公告传唤，公告期满后，仍未到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利，依法应承担相应法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除莎车县永发建筑设备租赁站与牡丹江市安装工程有限公司69316部队项目部于2012年4月1日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；
二、被告黑龙江牡安建设集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告肖勇截至2013年12月15日的租金78798.22元、缺损材料赔偿款251元及自2013年12月16日起至本判决生效之日止未退还的钢管936.5米、扣件339套及顶托25套的租金（按照钢管0.03元／米／天、扣件0.022元／套／天、顶托每套每天0.08元／套／天的标准计算）；
三、被告黑龙江牡安建设集团有限公司在本判决生效后七日内退还原告肖勇钢管936.5米、扣件339套及顶托25套，不能退还部分由被告黑龙江牡安建设集团有限公司按照钢管20元／米、扣件10元／套、顶托20元／套的标准计付材料赔偿款给原告肖勇；
四、被告黑龙江牡安建设集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告肖勇违约金12000元；
五、被告陈明远对本判决书确认的被告黑龙江牡安建设集团有限公司的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告肖勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3236元，由被告黑龙江牡安建设集团有限公司承担（限被告黑龙江牡安建设集团有限公司在本判决生效后七日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 杨 波
代理审判员 弋 柯
人民陪审员 彭传政
二〇一四年九月二十六日
书 记 员 鲍柏凤