广东省肇庆市鼎湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1203民初289号
原告：肇庆市鼎湖区农村信用合作联社，住所地：肇庆市鼎湖区坑口新城63区（鼎盛路与新华路交界处东北角）。
法定代表人：方宇霞。
委托代理人：江展航,男，1974年11月3日出生，汉族，住肇庆市鼎湖区，，是该社职员。
委托代理人：何志伟，男，1976年10月8日出生，汉族，住肇庆市鼎湖区，，是该社职员。
被告：刘天文，男，1955年7月3日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，。
被告：冯月群，女，1980年10月10日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，。
原告肇庆市鼎湖区农村信用合作联社与被告刘天文、冯月群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肇庆市鼎湖区农村信用合作联社的委托代理人江展航，被告刘天文到庭参加诉讼，被告冯月群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘天文向原告归还借款本息共321046.28元，其中借款本金250000元，利息71046.28元。利息暂计至2017年2月21日止，以后发生的利息按《个人借款合同》【合同编号：鼎农信桂城10020139901415639号】确定的贷款利率水平上加收30%向被告计收，至借款本金清偿为止。2、判令被告刘天文向原告归还借款本息共472562.34元，其中借款本金350000元，利息122562.34元。利息暂计至2017年2月21日止，以后发生的利息按《个人借款合同》【合同编号：鼎农信桂城10020149901996070号】确定的贷款利率水平上加收50%向被告计收，至借款本金清偿为止。3、案涉抵押物享有优先受偿权：权属刘天文及冯月群、坐落于端州××时代广场××区××房的住宅（证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）。4、判令被告冯月群承担上述债务的连带清偿责任。5、判令本案的全部诉讼费用概由被告承担。
事实和理由：2013年3月29日，肇庆市鼎湖区农村信用合作联社桂城信用社（简称“桂城信用社”，下同）作为贷款人与刘天文签订《个人借款合同》【合同编号：鼎农信桂城10020139901415639号】，合同约定由桂城信用社向刘天文发放贷款人民币250000元，贷款期限由2013年3月39日至2015年2月3日，借款用途是购买鱼料及猪料，贷款利率为浮动利率，执行中国人民银行公布施行的基准年利率上浮58%，一年一定，合同签订时基准利率为6.15%，执行年利率为9.717%。2010年2月4日，桂城信用社作为抵押权人与刘天文、冯月群签订《最高额抵押担保合同》【合同编号：桂城农信（2010）高抵字第019号】，合同约定刘天文、冯月群作为抵押人自愿提供权属刘天文及冯月群坐落于端州××时代广场××区××房的住宅（证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）项下的债务向桂城信用社提供抵押担保；债权确定期间由2010年2月4日至2015年2月3日。当日，桂城信用社作为贷款人与冯月群签订《保证合同》【合同编号：鼎农信桂城10120139901416493号】，合同约定该合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2014年4月14日，桂城信用社作为贷款人与刘天文、冯月群签订《个人借款合同》【合同编号：鼎农信桂城10020139901415639号】，合同约定由桂城信用社向刘天文发放贷款3500000元，贷款期限由2014年4月14日至2015年2月3日，借款用途是购买鱼料及猪料，贷款利率为固定利率，执行年利率为9.72%。按合同约定继续沿用2010年2月4日签订的《最高额抵押担保合同》【合同编号：桂城农信（2010）高抵字第019号】，由刘天文、冯月群作为抵押人自愿提供权属刘天文及冯月群、坐落于端州××时代广场××区××房的住宅（证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）为刘天文履行《个人借款合同》【鼎农信桂城10020139901415639号】项下的债务向桂城信用社提供抵押担保。当曰，桂城信用社作为贷款人与冯月群签订《保证合同》【合同编号：鼎农信桂城10120139901416493号】，合同约定该合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2014年4月14日，桂城信用社依约向刘天文发放贷款350000元，贷款期限至2015年2月3日，借款用途是购鱼料及猪料，执行固定年利率为9.72%。由于刘天文未按约定偿还本息，上述借款本金350000已于2015年2月3日逾期，利息、罚息及复利122562.34元。以上事实，有借款借据、个人借款合同、最高抵押担保合同、保证合同、借款展期协议、贷款利息管理清单等为证据。综上所述，由于被告刘天文未按时足额偿还借款本息，已违反合同约定。依照借款合同的约定，原告有权要求被告刘天文归还结欠的借款本金及利息，并且有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿，并要求被告冯月群对上述借款承担连带偿付责任。
被告刘天文辩称，对原告起诉的事实理由没有意见，希望原告多给点时间，被告筹钱偿还。
经审理查明：2013年3月29日，桂城信用社作为贷款人与被刘天文签订《个人借款合同》【合同编号：鼎农信桂城10020139901415639号】，合同约定由桂城信用社向被告刘天文发放贷款250000元，贷款期限由2013年3月29日至2015年2月3日，借款用途是购买鱼料及猪料，贷款利率为浮动利率，执行中国人民银行公布施行的基准年利率上浮58%，一年一定，合同签订时基准利率为6.15%，执行年利率为9.717%。2010年2月4日，桂城信用社作为抵押权人与被告刘天文、冯月群签订《最高额抵押担保合同》【合同编号：桂城农信（2010）高抵字第019号】，合同约定被告刘天文、冯月群作为抵押人自愿提供权属刘天文及冯月群、坐落于端州××时代广场××区××房的住宅（证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）为被告刘天文履行《个人借款合同》【合同编号：鼎农信桂城10020139901415639号】项下的债务向桂城信用社提供抵押担保。桂城信用社作为贷款人与被告冯月群签订《保证合同》【合同编号：鼎农信桂城10120139901416493号】，合同约定该合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2010年2月4日，双方办理抵押权人为桂城信用社的粤房地他项权证肇字第0100005437号他项权利证书，权利证书载明：产权登记为被告刘天文、冯月群坐落于端州××时代广场××区××房（证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）抵押给桂城信用社。上述合同签订后，桂城信用社向被告刘天华发放借款250000元，双方约定借款期限由2013年3月29日至2015年2月3日。
2014年4月14日，桂城信用社作为贷款人与被告刘天文签订《个人借款合同》【合同编号：鼎农信桂城10020149901996070号】，合同约定由桂城信用社向被告刘天文发放贷款350000元，贷款期限由2014年4月14日至2015年2月3日，借款用途是购买鱼料及猪料，贷款利率为固定利率9.72%。按合同约定沿用2010年2月4日签订的《最高额抵押担保合同》【合同编号：桂城农信（2010）高抵字第019号】，由被告刘天文、冯月群作为抵押人自愿提供坐落于端州××时代广场××区××房（证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）为被告刘天文履行《个人借款合同》【合同编号：鼎农信桂城10020149901996070号】项下的债务向桂城信用社提供抵押担保。2014年4月14日，桂城信用社作为贷款人与被告冯月群签订《保证合同》【合同编号：鼎农信桂城10120149901996657号】，合同约定该合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2014年4月14日，桂城信用社向被告刘天文发放贷款350000元。上述借款本金截止至2017年2月21日止，被告刘天华欠借款余额为350000元，利息122562.3元。
桂城信用社出具《声明书》声明：其与被告刘天文、冯月群金融借款合同纠纷一案的债权转为原告追讨。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告冯月群经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。桂城信用社与被告刘天文签订《个人借款合同》；桂城信用社作为抵押权人与被告刘天文、冯月群签订《最高额抵押担保合同》；桂城信用社与被告冯月群签订《保证合同》是合同当事人的真实意思表示，且没有违反法律禁止性规定，是有效合同。桂城信用社按合同约定向被告刘天文发放二笔借款250000元和350000元，已履行了合同的义务，被告刘天文应当按合同约定偿还借款本息，被告刘天文没有依合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款本付息的违约责任。被告冯月群没有按保证合同约定履行连带偿还借款本息的责任，也构成违约，应承担连带清偿的保证责任。桂城信用社出具《声明书》声明：其与被告李刘天文、冯月群借款合同纠纷一案的债权转为原告追讨，因此原告有权向被告主张偿还借款本付息的权利。故原告向被告主张偿还借款本息的请求合法有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告刘天文于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告鼎湖农信借款本金250000元，并支付计至2017年2月21日止的利息71046.28元；从2017年2月22日起按《个人借款合同》【合同编号：鼎农信恒裕10020139901415639号】的第二条第二项约定计收。
被告刘天文于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告鼎湖农信借款本金350000元，并支付计至2017年2月21日止的利息122562.3元；从2017年2月22日起按《个人借款合同》【合同编号：鼎农信恒裕10020149901996070号】的第二条第二项约定计收。
三、原告对抵押物：产权登记为被告刘天文、冯月群，位于端州五路2号时代广场AB区B2幢B2-17A03房（证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）享有优先受偿权。
四、被告冯月群对被告刘天文借款本息承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5868元，由被告刘天文、冯月群共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 李 广
二〇一七年四月二十八日
书记员 邵仲强