山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）任商初字第294号
原告中国银行股份有限公司济宁古槐路支行。
负责人杨会强，行长。
委托代理人杨宝平。
委托代理人崔珊珊。
被告王瑞霞。
被告山东信昌置业有限公司。
负责人杜留记，经理。
被告山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司。
负责人王鹏，经理。
原告中国银行股份有限公司济宁古槐路支行与被告王瑞霞、山东信昌置业有限公司、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司济宁古槐路支行的委托代理人杨宝平、崔珊珊到庭参加诉讼。被告王瑞霞、山东信昌置业有限公司、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司济宁古槐路支行诉称，2012年10月26日，原告与被告王瑞霞签订《个人一手住房贷款合同》（编号：2012年宁古房贷字第023号）。合同约定，被告王瑞霞向原告贷款53万元，期限为180个月，采取浮动利率方式按月结息，并约定了罚息计算方式。被告王瑞霞以上述贷款购买位于济宁市豪庭御都B6-01-0701号房屋，并用该房屋为贷款提供抵押，原告对该抵押物应当享有优先受偿权。2012年10月26日，被告山东信昌置业有限公司与原告签订《个人贷款保证合同》（2012年宁古房保字023号）对主合同承担阶段性连带责任保证。2012年10月26日，被告山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司与原告签订了《个人贷款保证合同》（2012年宁古房保字023号），该保证合同约定，被告山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司对主合同承担全程连带责任保证。上述贷款合同签订后，原告于2012年10月26日将贷款53万元转入被告王瑞霞指定的账户。但时至今日，被告逾期已达十期。原告多次催促，被告仍不履行还款义务。原告认为，被告王瑞霞未按贷款合同约定履行偿还贷款的义务，其行为已构成了违约，按照合同约定，原告有权宣布上述贷款合同项下的本息全部到期。被告应当履行还本付息支付罚息，并承担原告为实现债权而支出一切费用的义务。被告山东信昌置业有限公司、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司对上述债务承担连带清偿责任。请求：1、依法判决确认双方签订的《个人一手住房贷款合同》（编号：2012年宁古房贷字023号）项下的全部贷款款项立即到期。2、判令被告王瑞霞归还原告借款本息515747.61元，并支付利息、罚息至本息还清之日止。3、依法判决被告王瑞霞支付原告实现债权的律师费15000元。4、依法判决被告山东信昌置业有限公司、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司对上述债务承担连带清偿责任。
被告王瑞霞、山东信昌置业有限公司、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、《个人一手住房贷款合同》（共14页）。证明被告王瑞霞与原告存在借贷关系。
2、借款人授权委托书、个人贷款凭证（共2页）。证明原告已将上述款项发放到被告指定的账户。
3、同意抵押承诺函（共1页）。证明被告王瑞霞同意将所购买房屋为上述贷款提供抵押担保。
4、被告王瑞霞的身份证复印件；常住人口登记索引表；婚姻登记记录证明；个人基本情况、收入证明书（共4页）。证明被告王瑞霞的身份、婚姻情况及经济情况。
5、山东信昌置业有限公司签订的《个人贷款保证合同》、《承诺书》（共4页）。证明被告山东信昌置业有限公司为上述债务承担连带保证责任。
6、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司签订的《个人贷款保证合同》、《担保书》（共4页）。证明被告润成汽车销售担保有限公司为上述债务承担连带保证责任。
7、委托代理合同、律师费发票（共2页）。证明原告为实现债权而支付的费用15000元。
8、欠款证明（共1页）。证明被告王瑞霞拖欠原告借款余额为515747.61元（利息、罚息暂计至2015年6月30日）。
经审理本院认定，2012年10月26日，原告中国银行股份有限公司济宁古槐路支行与被告王瑞霞签订《个人一手住房贷款合同》（编号：2012年宁古房贷字第023号）。合同约定，被告王瑞霞向原告贷款53万元，期限为180个月，月利率为5.4883‰，还款方式：按月等额本息还款。逾期贷款罚息利率为约定贷款利率加收50%。合同另外约定，被告王瑞霞以其购买的位于济宁市豪庭御都B6-01-0701号的房屋为贷款提供抵押。双方在借款违约事件及处理中约定，借款人如未按期归还贷款本息，贷款人有宣布合同项下贷款本息全部到期。上述合同签订的当日，被告山东信昌置业有限公司与原告签订《个人贷款保证合同》，约定被告山东信昌置业有限公司对主合同项下的债务（包括但不限于本金、利息、罚息等）承担阶段性连带责任，即自借款人办妥合同第一条所述主合同项下所购商品抵押登记手续并且债权人收到他项权证正本之日，保证人不再发生新的保证义务和责任，但在该日之前已发生的主合同项下债务，构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。同时，被告山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司与原告签订《个人贷款保证合同》，该保证合同约定，被告山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司对主合同项下全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任，即全程连带保证责任。上述合同签订后，2012年10月26日，原告向被告王瑞霞发放贷款53万元，并按合同约定转入被告王瑞霞指定的账户。其后，被告王瑞霞未按合同约定履行还款义务，亦未办理房产抵押登记。截止到2015年6月30日，被告王瑞霞逾期达10次，累计欠原告本息515747.61元（利息计算至2015年6月30日）。经原告催要未果，原告诉来本院。
本院认为，原告中国银行股份有限公司济宁古槐路支行与被告王瑞霞、被告山东信昌置业有限公司、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司签订的《个人一手住房贷款合同》以及《个人贷款保证合同》系当事人真实的意思表示，不违反法律规定，具有法律约束力，当事人应按约定全面履行各自的义务。被告王瑞霞在履行合同过程中，多次出现逾期构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。故原告要求被告王瑞霞提前清偿债务，符合法律规定及双方合同约定。原告要求被告王瑞霞偿还借款本息515747.61元，本院依法予以支持。被告山东信昌置业有限公司为贷款提供阶段性保证，合同所约定的房产未办理抵押登记，终止保证期间的条件未成就，被告山东信昌置业有限公司作为阶段性保证人，在保证期间应对因被保证人的债务承担保证责任。原告要求被告山东信昌置业有限公司承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。被告山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司承诺为被告王瑞霞的借款承担全程连带保证，故原告要求被告山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司承担连带责任，本院亦予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张律师代理费，未提供代理费发票原件，亦未提交支付凭证，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告王瑞霞、山东信昌置业有限公司、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，第四十一条，第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王瑞霞于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司济宁古槐路支行借款本息515747.61元（利息计算至2015年6月30日），并支付原告从2015年7月1日至本判决生效履行届满止的利息、罚息（按照双方合同约定利率计算）。
二、被告山东信昌置业有限公司、山东润成汽车销售担保有限公司济宁分公司对上述款项承担连带清偿责任。
三、驳回原告中国银行股份有限公司济宁古槐路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8957元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 周宪忠
人民陪审员 李 娟
人民陪审员 楚丽伟
二〇一五年八月三十日
书 记 员 李倩倩