浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈逍商初字第430号
原告：张凌，居民。
委托代理人：杨杰，浙江万豪律师事务所律师。
被告：毛周琪，系慈溪市华宇箱包制造有限公司股东兼监事。
被告：余洪亚，农民。
被告：慈溪市华宇箱包制造有限公司。住所地：慈溪市慈东工业区。
法定代表人：何燕敏，该公司执行董事。
原告张凌为与被告毛周琪、余洪亚、慈溪市华宇箱包制造有限公司民间借贷纠纷一案，于2013年6月24日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年9月23日公开开庭进行了审理。原告张凌的委托代理人杨杰到庭参加诉讼，被告毛周琪、余洪亚、慈溪市华宇箱包制造有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告张凌起诉称：2013年1月23日，被告毛周琪因经营缺资向原告借款人民币250万元。为此，被告毛周琪向原告出具借条一份，并由被告慈溪市华宇箱包制造有限公司作为担保人在借条上盖章，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。当日，原告通过银行帐户向被告毛周琪帐户转账250万元。2013年2月19日，原告与被告毛周琪、余洪亚签订了一份房产抵押借款合同，并经浙江省宁波市天一公证处公证。合同约定：被告毛周琪向原告借款人民币250万元，借款期限自2013年1月23日至2014年6月30日止，原告已于2013年1月23日将全部借款支付给被告毛周琪，借款月利率为1.9%，还款方式为借款本金到期一次性还清，利息每月支付一次，被告毛周琪、余洪亚以名下的坐落于宁波市海曙区解放南路9号﹤8-2﹥办公用房（房屋所有权证号为甬房权证海曙字第××号，房屋共有权证号为甬房海曙共字第200500134号，国有土地使用证号为甬国用（2005）第0300489号）向原告提供抵押担保。2013年2月27日，原、被告办妥了房地产抵押登记手续，原告取得了甬房他证海曙字第T201300050**号房屋他项权证。被告毛周琪借款后，未按约每月付息。2013年3月31日，被告毛周琪、余洪亚向原告出具说明，载明因经济困难无法在约定的还款期届满归还，同意原告提前收回借款本息，并提前行使房地产抵押权。经原告催讨，被告毛周琪未还本付息，被告慈溪市华宇箱包制造有限公司也未履行保证责任。现原告请求判令：1.被告毛周琪即时归还原告借款本金250万元，并支付原告自2013年1月23日起按借款本金250万元的金额至判决确定的履行日止、按月利率1.9%计算的利息；2.被告毛周琪给付原告为实现债权而支出的律师代理费4万元；3.若被告毛周琪未履行给付义务，则依法处置被告毛周琪、余洪亚提供的甬房他证海曙字第T201300050**号房屋他项权证项下的抵押物，原告在上述第一、二项确定的债权范围内有权就抵押物优先受偿；4.被告慈溪市华宇箱包制造有限公司对被告包周琪上述第一、二项的付款义务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告承担。
原告张凌为证明其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.借条、担保书、宁波银行网上银行交易凭证各1份，拟证明被告毛周琪向原告借款，被告慈溪市华宇箱包制造有限公司对被告毛周琪的借款承担连带保证责任的事实；
2.公证书1份，拟证明原告与被告毛周琪、余洪亚之间的房产抵押借款合同成立且合法有效；
3.甬房他证海曙字第T201300050**号房屋他项权证、房权证海曙字第××号房屋所有权证，甬房海曙共字第200500134号房屋共有权证，甬国用（2005）第0300489号国有土地使用证、契证各1本，拟证明被告毛周琪、余洪亚提供名下的房地产向原告提供抵押担保，并办理了他项权证的事实；
4.说明1份，拟证明被告毛周琪、余洪亚因经济困难无法在约定的还款期届满归还借款，同意原告提前收回借款本息，并提前行使房地产抵押权；
5.民事委托合同及发票各1份，拟证明原告为实现债权支出律师代理费4万元的事实。
被告毛周琪、余洪亚、慈溪市华宇箱包制造有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，本院认为原告提交的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据本院认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案的事实除与原告诉称的一致外，另查明，原告为实现本案债权已支付律师代理费4万元。
本院认为：原告与被告毛周琪、余洪亚、慈溪市华宇箱包制造有限公司之间设立的民间借贷、担保关系，系各方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告和被告毛周琪关于借款利率的约定，不违反我国的法律规定。被告毛周琪在取得原告按约提供的借款后，未按合同约定履行支付利息的义务，已构成违约。被告毛周琪明确表示不能按约还款，危及原告债权安全，原告有权要求被告提前还款付息，被告毛周琪也书面同意原告在2013年3月31日前收回借款本息，应视为双方已就借款期限作出了重新约定。故被告毛周琪应当依约承担归还借款、支付利息，并支付原告为实现债权而支出的律师代理费用的义务。若被告毛周琪不能清偿上述债务，原告对被告毛周琪、余洪亚提供的甬房他证海曙字第T201300050**号房屋他项权证项下的抵押物在债权范围内享有优先受偿的权利。被告慈溪市华宇箱包制造有限公司作为连带责任保证人应当承担连带责任保证。因本案债权既有保证又有物的担保，且抵押物系债务人享有权利的房屋，故原告应当先就该物的担保行使抵押权。再由被告慈溪市华宇箱包制造有限公司就未清偿部分债务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告毛周琪、余洪亚、慈溪市华宇箱包制造有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告毛周琪于本判决生效后七日内归还原告张凌借款250万元，并支付原告自2013年1月23日起至本判决确定的履行日止、以250万元为基数、按月利率1.9%计算的利息；
二、被告毛周琪于本判决生效后七日内支付原告张凌为实现债权支出的律师代理费4万元；
三、若被告毛周琪未履行上述判决第一、二项确定的义务，则原告张凌就被告毛周琪、余洪亚提供的甬房他证海曙字第T201300050**号房屋他项权证项下的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
四、被告慈溪市华宇箱包制造有限公司对上述判决第一、二项确定的债务在被告毛周琪未履行且原告行使上述抵押权后仍未清偿部分的范围内承担连带清偿责任；被告慈溪市华宇箱包制造有限公司承担保证责任后，有权向被告毛周琪追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28640元，由被告毛周琪、余洪亚、慈溪市华宇箱包制造有限公司共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 周 红
人民陪审员 陈华飞
代理审判员 叶海慧
二〇一三年九月二十三日
代书 记员 丁 罕
附一：本判决所依据的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：与执行相关的条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。