黑龙江省佳木斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑08民终370号
上诉人（原审原告）卢某甲，住佳木�市。
委托代理人张伟德，住佳木斯市。
被上诉人（原审被告）李某某，住佳木斯市。
上诉人卢某甲与被上诉人李某某离婚纠纷一案，向阳区人民法院于2016年2月26日作出（2015）向民初字第391号民事判决。宣判后，原告卢某甲不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2016年6月22日公开开庭审理了本案，上诉人卢某甲及委托代理人张伟德和被上诉人李某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定，原、被告于2005年2月24日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。2013年5月9日，原告向法院提起离婚诉讼，法院作出（2013）向民初字第211号民事判决，不准许原、被告离婚。双方夫妻共同财产有位于佳木斯市向阳区佳木斯大学翰林院一区2号楼1单元202室，建筑面积90.95平方米房屋一处，价值280399元；而位于佳木斯�前进区中房桥南小区7号楼5单元102室（旭日社区房产），建筑面积91.47平方米房屋（产权证号：佳字第201XXXXXX**号）一处，价值330481元，系被告李某某支付112000元购买。原告支付评估费11000元。
原审法院认为，原、被告虽系自主登记结婚，但婚后不注重培养夫妻感情，遇事不能互谅互让，缺少夫妻间应有的沟通及信任，导致夫妻感情破裂。原告曾向法院提起离婚诉讼，判决不准许双方离婚后，原告再次以夫妻感情确已破裂为由起诉离婚，且被告同意与原告解除婚姻关系，可见双方已无和好可能，故对原告要求离婚的诉讼请求予以支持。原告要求依法分割夫妻共有财产，符合法律规定，因双方不能对共有财产协商处理，故由法院根据双方实际情况依法分配。位于佳木斯市向阳区佳木斯大学翰林院一区2号楼1单元202室，评估价值280399元的房屋，系原告卢某甲单�集资建房，该房屋归原告卢某甲所有，原告卢某甲应将房款的50%给付被告李某某。位于佳木斯市前进区中房桥南小区7号楼5单元102室，系原、被告婚后购买，且登记在被告李某某名下，原告虽主张该房屋系其出资购买，因其未能提供充分有效的证据证实其主张，故对于原告主张的该房屋系夫妻共同财产的诉讼请求，本院不予支持。被告能够提供相应证据证实其购房款的来源系其婚前个人财产，且有证据显示原告再婚前无个人财产，2007年每月工资约为1819元，不具备购房条件，故该房屋应属被告婚前个人财产，归被告李某某所有。对于原、被告主张的要求分割房屋租金的诉讼请求及辩解理由，因双方均未能提供证据证实其主张，故对其诉请及辩解理由，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条之规定，判决如下：一、准许原告卢某甲与被告李某某离婚；二、位于佳木斯市向阳区佳木斯大学翰林院一区2号楼1单元202室，建筑面积90.95平方米房屋归原告卢某甲所有；三、位于佳木斯市前进区中房桥南小区7号楼5单元102室，建筑面积91.47平方米房屋归被告李某某所有；四、原告卢某甲于本判决生效后10日内给付被告李某某房屋折价款280399元的50%即140200元。案件受理费2354元，由原告卢某甲、被告李某某各承担1177元；评估费11000元，由原告卢某甲、被告李某某各承担5500元。
宣判后，原告卢某甲不服，向本院提起上诉。其上诉理由是：1、被上诉人在本次重审前主张其将购买旭日社区房产的购房款从富锦汇给在佳木斯市的上诉人，由上诉人向卖房人路彦贵付款，本次审�又主张是其直接将购房款交给卖房人，被上诉人主张前后矛盾。2、被上诉人举示了两份内容不一致的与前夫的离婚协议书，两份证据内容相抵，不应采信。3、被上诉人主张将位于富锦市56平方米的房屋出卖给黄某甲的时间与证人黄某甲出庭证明的时间不符。4、被上诉人申请出庭作证的证人赫某甲出庭证明内容不一致。赫某乙还被上诉人的钱却打到吴翠霞的卡上，不应采信。5、被上诉人举示路彦贵收其购房款的收条是恶意串通的证明，本次庭审路彦贵没有出庭接受质询，路彦贵在中院二审时曾经出庭证明是上诉人与其交易并由上诉人支付购房款，与被上诉人主张的是其亲自与路彦贵交易并支付购房款不符。6、上诉人提供证人卢某乙证言，证明上诉人有购房能力，旭日社区房产的购房款是上诉人筹集的。综上，旭日社区房产属于夫妻双方共同财产。
被上诉人李某某辩称：1、被上诉人于2006年6月21日在富锦将购房款存入上诉人账户，上诉人于2006年6月22日与路彦贵交易，被上诉人当天从富锦赶回佳木斯时上诉人与路彦贵已经交易完毕，上诉人与路彦贵签的合同，但上诉人签的是被上诉人的名字，路彦贵打的房款收条也是写的收到被上诉人支付的钱。2、被上诉人两份离婚协议并不矛盾，均能证明被上诉人有一处56平方米的房产，离婚证证明有房有外债，后被上诉人与前夫考虑将房产给孩子，又签订了离婚协议。3、证人黄某乙出庭证明被上诉人卖房的时间和经过内容均一致。4、证人赫某甲出庭证明的内容一致，赫某乙为了省手续费经被上诉人同意将借款还到被上诉人弟妹吴翠霞的存折上，被上诉人从自己名下的中行卡中取出61000元，加上从吴翠霞存折取出的55000元，留4000元现金在手里，其余共计112000元钱转到上诉人佳木斯邮政储蓄存折上用于购买旭日社区房产。5、上诉人与路彦贵签的购房协议，签的是被上诉人的名字，但后来被上诉人也赶到现场，所以路彦贵向实际支付房款的被上诉人出具了房款收条。6、证人卢某丙的亲弟弟，其无业还有银行贷款未还，根本没有能力借给上诉人10万元钱。综上，位于旭日社区房产的购房款是上诉人婚前的个人财产。
在二审期间，上诉人卢某甲提供下列证据：
证据一、证人毕某某证言。证明旭日社区的房产是卖房人与上诉人交易的，交款时被上诉人也在场，证人是中某某，当时也在场。
证据二、证人杨某某证言。证明上诉人曾向卢某乙借款10万元购买旭日社区的房屋，证人在卢某乙处打工，证人陪卢某乙去银行取的钱。
经质证，被上诉人对证人毕某某证言无异议，对证人杨某某证言有异议，证人杨某某是�诉人姑家的孩子，卢某乙向被上诉人借的钱到现在没还，上诉人应当提供卢某乙的取款凭证证明去银行取款了。
本院经审理认为，被上诉人对证人毕某某证言无异议，可以证明房屋交易时上诉人与被上诉人均在场，与被上诉人主张的卖房人路彦贵向支付房款的被上诉人出具收条是吻合的，本院对毕某某证言予以确认。上诉人提供证人杨某某证言是对原审证人卢某乙证言进行佐证，但卢某丙的弟弟，利害关系明显，上诉人主张其向卢某乙借款10万元在2014年第一次起诉及二审时均未举证，而且被上诉人对该证人证言持异议，本院对杨某某证言不予认定。
被上诉人李某某未提供新证据。
本院经审理对原审判决认定的事实予以确认。
本院认为，本案争议的焦点是位于旭日社区的房产是否为夫妻双方共同财产，被上诉人主张该房产的�房款是用其婚前财产支付的，其中4万元是案外人的购房款，另7万元是案外人的还款。双方均认可案外人黄某甲为购买富锦56平方米的住宅支付给上诉人4万元，结合被上诉人女儿于静的证言，该4万元系上诉人婚前房产价值转换了形式。证人赫某乙证言、吴翠霞名下存折取款凭单，可以形成证据链条，证明被上诉人有婚前债权7万元。证人路彦贵在2015年4月2日中级法院开庭中证明购房时间为2006年6月22日，过户时间为2007年，上诉人对此并未持异议，可以认定购买旭日社区房屋并付清房款的时间为2006年，因此原审证人卢某乙证明上诉人于2007年6月向其借款10万元用于购房与事实不符。上诉人主张其与路彦贵交易，被上诉人不在场，但上诉人申请出庭的证人毕某某证明交易房屋时被上诉人也在场，而且上诉人没有举示其与路彦贵交易的证据，被上诉人举示了路彦贵出具的收条，因此上诉人该项上诉主张不能成立。上诉人与被上诉人结婚登记时间是2005年2月，从现有的证据显示，被上诉人婚前并无其他个人财产，其主张11万余元的购房款是其筹集，没有提供证据证明，而上诉人提供证人证言及银行存取款凭证等证据证明其有能力支付购房款，故该房产属于上诉人个人财产的替代物，不应作为共同财产进行分割。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2354元，由上诉人卢某甲承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 莹
代理审判员 高 阳
代理审判员 何思禹
二〇一六年七月十八日
书 记 员 付丽丽