福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）集民初字第978号
原告范美珠，女，汉族，1963年2月22日出生，住福建省厦门市集美区。
委托代理人ＸＸ，福建凌一律师事务所律师。
被告胡辉进，男，汉族，1966年5月7日出生，住福建省厦门市集美区。
被告肖春英，女，汉族，1968年11月7日出生，住福建省厦门市集美区。
原告范美珠与被告胡辉进、肖春英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告范美珠委托代理人ＸＸ及被告胡辉进到庭参加诉讼，被告肖春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告范美珠诉称，二被告系夫妻关系。2013年10月6日，被告胡辉进、肖春英以生活等需要为由向其借款343000元整，借款期限3个月，月利率5%。二被告以其坐落于集美区XXX的房产。借款到期后，其多次催促被告还款，二被告均置之不理。二被告为共同借款人，应当承担共同还款责任，二被告亦是夫妻关系，应当对上述夫妻共同债务承担责任。为此，特诉至贵院，请求判令：1、被告胡辉进、肖春英立即偿还借款本金343000元整及利息（利息以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍为标准自借款之日起计至实际还款之日）；2、原告范美珠有权对坐落于集美区XXX的房产行使抵押权，有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告胡辉进辩称，其于2012年向原告范美珠借款200000元，约定借款期限为二个月。后，应范美珠要求，其将200000元本金连同130000多元的利息，出具一份343000元的借条给范美珠。故，2013年本案讼争的343000元款项中，200000元系借款本金，143000元系利息，143000元不能重复计算利息。
被告肖春英未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
经审理查明，2013年10月6日，被告胡辉进、肖春英向原告范美珠出具一份手书《借条》，载明“兹向范美珠借款人民币叁拾肆万叁仟元整。月利率5%。期限叁个月。本人与妻子肖春英经协商后，同意愿意以坐落于集美区XXX的房产作为该笔贷款抵押。借款人：胡辉进，身份号码：XXX电话：XXX，2013年10月6日”。肖春英亦在《借条》上签字确认。在出具该份《借条》后，被告胡辉进、肖春英未偿还过上述款项。
另查明，被告胡辉进、肖春英系夫妻关系，本案的借款发生于二被告夫妻关系存续期间。坐落于集美区XXX的土地使用权人为胡辉进，使用权类型为集体土地使用权，用途为农村宅基地。
以上事实，有原告提供的借条、结婚证、土地使用权证各一份以及原被告当庭陈述予以证明，本院予以确认。
本院认为，原告范美珠提供的《借条》足以确认其与被告胡辉进、肖春英之间存在的民间借贷关系，双方应依照约定履行各自法律义务。胡辉进辩称，本案讼争款项中200000元是本金，143000元是利息，但未能提出证据予以证实，故该辩解本院不予采信。胡辉进、肖春英作为成年人，理应清楚其向原告范美珠出具《借条》后所应承担的还款责任，《借条》明确载明胡辉进向范美珠借款343000元，并约定月利率为5%，应当认定借款本金为343000元。原、被告双方在借条中约定了借款期限，借款期限届满后，胡辉进未依约履行按时还款义务，违反了双方约定及法律规定，故范美珠要求胡辉进偿还讼争借款本金343000元的请求，于法有据，应予以支持。范美珠要求胡辉进支付借款利息（利息以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍为标准自借款之日起计至实际还款之日），根据《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。经查，原被告双方约定月利率高于银行同期同类贷款利率的四倍，现范美珠主动将借款利率调整至中国人民银行同期同类贷款的四倍，未违反相关法律规定，应予支持。由于肖春英系胡辉进之妻，上述借款发生于肖春英与胡辉进夫妻关系存续期间，现范美珠以夫妻共同债务要求肖春英就本案的借款本金及利息承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。范美珠主张其有权对坐落于集美区XXX的房产行使抵押权，有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，本院认为房屋抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，范美珠所主张的房屋抵押并没有办理抵押登记，故范美珠并不享有对集美区XXX的房产的抵押权，对于范美珠的该项诉求，不予支持。肖春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法迳行判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡辉进、肖春英应于本判决生效之日起十日内偿还原告范美珠借款本金人民币343000元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，自2013年10月6日起计算至本判决确定的还款之日止）。
二、驳回原告范美珠其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6445元，减半收取3223元，由被告胡辉进、肖春英负担，该款应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。
代理审判员 陈慧君
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 张 勇
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。