河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民二初字第200号
原告张晓，女，1987年5月14日出生，汉族。
委托代理人张长有，男。
委托代理人徐放，男。
被告郑州市兴教建筑工程有限公司。
法定代表人马荣恩。
委托代理人王旭东，该公司员工。
原告张晓与被告郑州市兴教建筑工程有限公司（以下简称兴教公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张长有、被告委托代理人王旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张晓诉称，2011年12月12日，原、被告签订租赁合同一份，约定：原告将钢管、扣件等建筑物资租赁给被告使用，被告于每月10日前向原告结算缴付一次租金，逾期缴付的租金每天加收0.2%的违约金。合同生效后，原告依约将租赁物资出租给被告使用。截止2013年6月25日，被告下欠原告租金219580.15元，逾期缴付租金的违约金应按照合同约定的标准计算。被告未退还的租赁物资为钢管3326.3米、扣件2937个、托撑5套、钢圈134个，按照合同约定被告应每天向原告支付租金57.3元，被告未退还的租赁物资折款90767元。以上费用经原告多次催要无果。原告无奈诉至法院，请求依法判令被告向原告支付2013年6月25日以前下欠的租金219580.15元及违约金（违约金按合同约定的标准计算）；2013年6月25日以后继续按照合同计算租金（在用物资每日产生的租金为57.3元），计算至在用租赁物资赔偿费支付完毕为止；被告对在用租赁物资折价90767元赔偿原告（包括钢管3326.3米，扣件2937个，托撑5套，钢圈134个）；本案的诉讼费用由被告承担。
被告兴教公司辩称，一、被告并非租赁物资的实际受益人，对租赁物资的使用情况、偿还情况也不是很清楚；二、被告已向原告支付租金10万元，应予扣除；三、丢失的租赁物资不应当计算租金；四、被告对于丢失的租赁物资愿意用物资抵偿。
原告为支持其诉讼请求向本院提供以下证据材料：
第一组证据：原、被告于2011年12月12日签订的《荥阳市建业建筑设备租赁站合同》一份，用以证明：该合同系原、被告的真实意思的表示，合同内容不违反国家法律、法规强制性规定，合法有效，且合同已实际履行；
第二组证据：结算日期为2013年5月26日至2013年6月25日的结算单一份，用以证明：合同履行至2013年6月25日，被告下欠原告租金219580.15元，尚有钢管3326.3米，扣件2937个，套管5套、钢圈134个未归还原告，依据合同约定，每天产生租金57.3元；
第三组证据：在用物资明细表一份（打印件），用以证明：依据合同第四条约定，被告在用租赁物资折款90767元（钢管3326.3米，扣件2937个，套管5套，钢圈134个）；
第四组证据：原、被告于2013年12月20日签订的《还款协议》一份，用以证明：被告承诺于2014年1月20日前将所欠租金226570.54元、丢失租赁物资折价款90767元一次性向原告付清。被告如未按约定期限支付款项，需向原告支付30万元欠款的30%作为违约金。
被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对第一组证据的真实性无异议，但该份租赁合同的受益人不是被告；对第二组证据的真实性有异议，对于其中原告是否漏提交单据表示怀疑。而且被告方并没有实际经手，对实际的租赁数量和入库数量并不了解；对第三组证据的真实性无异议，但是被告方不清楚租赁物资的归还数量，此物资折款被告不予认可；对第四组证据的真实性无异议，但依据该协议第六条约定，该协议于2014年1月20日已自动终止。
被告针对其辩称提交如下证据：刘某甲于2014年3月17日出具的证明一份，用以证明刘某甲是本案租赁协议的实际受益人，并愿意偿还原告租赁费及丢失物资。
原告对被告提交的证据发表如下质证意见：对被告提交的证据的真实性有异议，并且证明内容与本案无关。
对于原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的第一组证据真实、合法，且被告对其真实性无异议，本院予以采信。对于原告提交的第二组证据，因《荥阳市建业建筑设备租赁站合同》第七条约定：被告在合同中签字的负责人、提货经办人及授权委托人员在原告的出库、入库单和结算单上的签名为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，该租赁合同承租方经办人处的签字人为刘某乙。而原告提交的第二组证据结算单承租方负责人处有刘某乙的签字，故本院对该结算单予以采信。原告提交的第二、三、四组证据能够相互印证，证明被告在用租赁物资即钢管3326.3米、扣件2937个、套管5套、钢圈134个折款90767元的事实，本院予以采信。
对于被告提交的证据，本院认定如下：被告提交的证明系证人证言，而证人刘某甲未出庭接受双方当事人质询，原告对其真实性有异议，本院对该证据不予采信。
根据当事人陈述及本院采信的有效证据，本院确认本案法律事实如下：原告张晓为个体工商户，经营有荥阳市建业建筑设备租赁站。2011年12月12日，荥阳市建业建筑设备租赁站作为甲方、被告兴教公司作为乙方签订《荥阳市建业建筑设备租赁站合同》一份，主要约定：乙方租赁物资租金：托撑为0.04元／套／天，套管为0.03元／个／天，钢管为0.011元／米／天，扣件为0.007元／个／天，租金按入库单实际天数进行计算，乙方租用期间因故停工或节假日照常计租；租赁期限为十二个月，乙方在提货前应向甲方交纳租赁押金1000元。租赁期间每月租金不得以押金抵作租金，租赁期满物资全部退还后，扣除应付租金和租赁物资缺损赔偿金后押金退还乙方；租金每月10日前乙方向甲方结算缴付一次，逾期缴付的租金每天加收0.2%的违约金；如因管理不善造成租赁物资损坏、丢失，应按照碗扣脚手架30元／米，上碗5元／个，下碗4元／个，横杆插板3元／个，托撑35元／套，螺母、底板5元／个，套管15元／个，钢管20元／米，扣件8元／个，螺丝0.75元／条给予赔偿，丢失物资的租金截止到乙方赔偿金到甲方帐上为止；租赁期间，租赁物资将收取扣件维修费0.1元／个，托撑维修费0.5元／套，由乙方承担；运输、装卸及效直费均由乙方承担；乙方在合同中签字的负责人、提货经办人及授权委托人员在甲方的出库、入库单和结算单上的签名为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；该合同自双方签字盖章后生效，租赁物资还清，帐务清算自行终止。刘某甲在该合同乙方负责人处签字，刘某乙在乙方经办人处签字。合同签订后，被告向原告交纳押金1000元。合同签订后，原告向被告提供约定租赁物资。刘某乙在日期为2013年5月26日至2013年6月25日的荥阳市建业建筑设备租赁站结算清单上签字，认可截止2013年6月25日，被告下欠原告租金219580.15元，仍有钢管3326.3米，扣件2937个，套管5套、钢圈134个未归还原告。被告向原告支付租金10万元。
另查明，2013年12月20日，原、被告签订《还款协议》一份，主要约定：被告欠原告租金226570.54元，租赁物资灭失折价90767元，经双方协商一致签订如下还款协议：一、被告欠原告租金及租赁物资灭失赔偿款共计31万元，被告承诺于2014年1月20日前将上述欠款一次性全部付清。超过31万元的部分原告自愿放弃；本协议视作债权凭证，截止今日，租赁物所有的租金停止计付；若被告逾期未按上列约定的时间支付欠款，需向原告支付30万元欠款30%的违约金；本协议双方签字盖章后生效；本协议自2014年1月20日自动终止。该协议甲方处有原告工作人员张某的签字，乙方处加盖有被告的公章。诉讼中，原、被告均认可该协议已于2014年1月20日终止。
本院认为，原、被告签订的《荥阳市建业建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。原告按照合同约定向被告交付租赁物，被告未按合同约定向原告支付租金和返还租赁物，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”及第一百一十四条第一款、第三款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”之规定，对于原告要求被告支付租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。原告称被告在2013年6月25日之前欠原告租金219580.15元，仍有钢管3326.3米，扣件2937个，套管5套、钢圈134个未归还，有刘某乙签字的荥阳市建业建筑设备租赁站结算清单为证，本院予以采信。原告认可被告向其交纳押金1000元，并已支付租金10万元，该认可系其作出对己不利的认可，系自认，本院予以采信。扣除后，被告对于2013年6月25日之前的租金还应向原告支付118580.15元。因被告仍有钢管3326.3米，扣件2937个，套管5套、钢圈134个未返还给原告，并且根据原、被告签订的《还款协议》所显示的内容，该部分租赁物已灭失不能返还，原告主张被告对该部分租赁物折价90767元予以赔偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告对于2013年6月25日以后未归还租赁物继续按照合同约定标准计算租金至赔偿费付清为止的诉讼请求。由于根据《荥阳市建业建筑设备租赁站合同》约定：丢失物资的租金计算到被告赔偿金到原告帐上为止，故原告要求被告对于被告未归还的租赁物继续计算租金符合合同约定。本院对其该项诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告郑州市兴教建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张晓2013年6月25日之前所欠的租金118580.15元并按《荥阳市建业建筑设备租赁站合同》第三条约定的违约金计算方法向原告张晓支付违约金；
被告郑州市兴教建筑工程有限公司对于未归还租赁物即钢管3326.3米、扣件2937个、托撑5套、钢圈134个折价90767元赔偿原告，于本判决生效之日起十日支付；
被告郑州市兴教建筑工程有限公司按照《荥阳市建业建筑设备租赁站合同》约定的支付租金的期限及租金支付标准即钢管0.011元／米／天、扣件0.007元／个／天、托撑0.04元／套／天支付原告张晓未归还租赁物（包括钢管3326.3米、扣件2937个、托撑5套）自2013年6月26日起至本判决第二项确定的赔偿费用付清之日期间的租金；
驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5955元，原告张晓负担1515元，被告郑州市兴教建筑工程有限公司负担4440元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 昌晓艳
代理审判员 毛大帅
人民陪审员 王淑玲
二〇一四年五月十二日
书 记 员 陈广彪