江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南商初字第0567号
原告中国工商银行股份有限公司江阴支行，住所江阴市澄江西路176号（组织机构代码：84221796-X）。
负责人朱伊民，该行行长。
委托代理人杨鹏飞，系江苏创凯律师事务所律师。
委托代理人姚卫兴。
被告王雪梅，女，汉族。
被告陈军，男，汉族。
被告江阴市欧嘉装饰工程设计有限公司，住所江阴市临港新城滨江西路2号6幢103室（组织机构代码：84221796-X）。
法定代表人王雪梅，该公司董事长。
委托代理人刘海燕、陈晨，均系江苏天奕律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司江阴支行（以下简称工行江阴支行）诉被告王雪梅、陈军、江阴市欧嘉装饰工程设计有限公司（以下简称欧嘉公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行江阴支行的委托代理人杨鹏飞、姚卫兴，被告王雪梅、被告陈军、被告欧嘉公司的委托代理人陈晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行江阴支行诉称：2013年1月5日，王雪梅、陈军与工行江阴支行签订个人借款／担保合同，约定：王雪梅、陈军向工行江阴支行借款430万元用于经营，借款期限为1年；王雪梅、陈军以其名下位于江阴市的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记；欧嘉公司为王雪梅、陈军的上述借款提供连带保证责任。嗣后，工行江阴支行依约放款，但王雪梅、陈军在借款到期后未按约还款，尚欠借款本金4260482.97元、利息113575.06元。因王雪梅、陈军至今未归还上述欠款本息，欧嘉公司亦未履行保证责任，工行江阴支行催讨未果，遂向本院起诉。要求：1、王雪梅、陈军归还工行江阴支行借款本金4260482.97元及相应利息（计算至2014年3月21日为113575.06元，并自2014年3月22日起至实际清偿本息时止，按年利率10.8%计算）；2、王雪梅、陈军支付工行江阴支行为实现债权支付的律师费100000元；3、诉讼费用由王雪梅、陈军及欧嘉公司承担；4、工行江阴支行对抵押财产享有优先受偿权；5、欧嘉公司对王雪梅、陈军的上述还款及诉讼费承担连带保证责任。
被告王雪梅、陈军、欧嘉公司共同辩称：对欠款金额没有异议，认为律师费过高。
经审理查明：2013年1月5日，王雪梅、陈军、欧嘉公司与工行江阴支行签订个人借款／担保合同（合同编号为2012-1638），约定：王雪梅、陈军向工行江阴支行借款430万元；借款期限为1年，即从2013年1月5日至2014年1月5日；贷款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%；贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；还款方式为按月付息，一次性还本；王雪梅、陈军未完全、适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，工行江阴支行有权解除本合同，要求王雪梅、陈军立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；王雪梅、陈军未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，工行江阴支行有权按罚息利率按日计收利息，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上加收50%；由于王雪梅、陈军未按照约定履行义务，工行江阴支行为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由王雪梅、陈军承担；王雪梅、陈军自愿向工行江阴支行提供抵押担保，抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工行江阴支行实现债权的费用和王雪梅、陈军所有其他应付费用；欧嘉公司自愿向工行江阴支行提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。王雪梅作为借款人、陈军作为共同借款人在借款合同上签字，欧嘉公司作为保证人在借款合同上盖章并由法定代表人王雪梅签字。
2012年12月12日，王雪梅、陈军以位于江阴市的房屋为其上述借款提供抵押登记。2012年12月10日，欧嘉公司出具股东会决议，同意由欧嘉公司为王雪梅向工行江阴支行申请430万元个人经营贷款的事宜承担共同还款责任及连带保证责任，下方有股东会成员王雪梅、陈军签字，并有欧嘉公司盖章。
合同签订后，工行江阴支行依约放款；在借款到期后，王雪梅、陈军未按约还款，计算至2014年3月21日欠逾期借款本金4260482.97元、利息113575.06元。因王雪梅、陈军至今未还款，欧嘉公司亦未履行担保责任。工行江阴支行遂向本院起诉。
另查明：2014年5月12日，工行江阴支行与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议，约定：工行江阴支行因王雪梅、陈军等金融借款合同纠纷一案，委托江苏创凯律师事务所指派律师参与本案诉讼，并支付律师费100000元。
上述事实，有个人借款／担保合同、股东会决议、借款凭证、房屋他项权证、借款借据、账户清单、身份证、结婚证、委托代理协议、律师费票据等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：工行江阴支行与王雪梅、陈军、欧嘉公司签订的个人借款／担保合同、欧嘉公司出具的股东会决议均为合法有效。王雪梅、陈军在借款到期后未按约还款，其行为已经构成违约；工行江阴支行要求王雪梅、陈军归还欠款本息，并承担律师费、诉讼费用的主张，符合合同约定，予以支持。欧嘉公司同意为王雪梅、陈军的借款提供连带责任保证，工行江阴支行要求欧嘉公司履行担保责任的主张，本院予以支持。工行江阴支行要求以王雪梅、陈军抵押财产优先受偿的请求，符合法律规定，予以支持。王雪梅、陈军、欧嘉公司提出律师费用过高，因律师费用的收取符合江苏省律师服务收费标准，对于王雪梅、陈军、欧嘉公司的抗辩，本院不予支持。
据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、王雪梅、陈军应于本判决生效后3日内归还中国工商银行股份有限公司江阴支行借款本金4260482.97元及相应利息（计算至2014年3月21日为113575.06元），自2014年3月22日起至判决给付之日止，按年利率10.8%计算利息，息随本清。
二、王雪梅、陈军应于本判决生效后3日内支付中国工商银行股份有限公司江阴支行律师费100000元。
三、中国工商银行股份有限公司江阴支行有权以陈军名下抵押的江阴市的房产折价或者拍卖、变卖的价款，在127.71万元的范围内；有权以陈军名下抵押的，坐落于江阴市的房产折价或者拍卖、变卖的价款，在351.0012万元的范围内；有权以陈军名下抵押的，坐落于江阴市的房产折价或者拍卖、变卖的价款，在161.265万元的范围内，对上述第一、二项还款及诉讼费的给付优先受偿。
四、江阴市欧嘉装饰工程设计有限公司对王雪梅、陈军的上述第一、二项还款承担连带保证责任。
本案受理费42590元，保全费5000元，合计47590元（已由工行江阴支行预交），由王雪梅、陈军、欧嘉公司共同负担（工行江阴支行同意其预交案件受理费由王雪梅、陈军、欧嘉公司向其直接支付，本院不再退还，由王雪梅、陈军、欧嘉公司在本判决生效之日起3日内向工行江阴支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡江阴支行，账号：11×××05）。
审 判 长 杨 利 丹
代理审判员 李涛人民陪审员徐健
二〇一四年七月二日
书 记 员 方 哲
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。