湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂武汉中民终字第01134号
上诉人（原审被告、反诉原告）：陈莉平，女，1959年12月28日出生，汉族。
委托代理人：张琴，湖北得伟君尚律师事务所律师。
委托代理人：李苍松，湖北得伟君尚律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：夏春英，女，1963年2月22日出生，汉族。
委托代理人：肖漫，湖北黄鹤律师事务所律师。
原审被告（反诉原告）：夏敬满，系陈莉平之夫，1959年7月29日出生，汉族。
上诉人陈莉平因与被上诉人夏春英、原审被告（反诉原告）夏敬满返还原物纠纷一案，不服湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院（2013）鄂武东开民一初字第00732号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月14日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
2013年7月，夏春英起诉至一审法院，请求判令：1、夏敬满、陈莉平共同腾退并返还位于武汉市武昌区水果湖街东湖路148号4栋3单元2层1号的房屋；2、夏敬满、陈莉平承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，夏春英增加诉讼请求，要求夏敬满、陈莉平支付2004年1月1日起至2013年6月30日止的房屋占有使用费164400元；后夏春英又当庭撤回该项增加的诉讼请求。
夏敬满、陈莉平反诉请求判令：1、确认夏敬满、陈莉平对案涉房屋享有所有权，夏春英协助夏敬满、陈莉平办理该房屋的过户手续；2、夏春英承担本案诉讼费用。
一审法院审理查明：夏春英与夏敬满系同胞兄妹关系，二人共有同胞兄弟姐妹七人，分别为：夏敬礼、夏敬福（已故）、夏汉英、夏敬旺（已故）、夏敬满、夏春英、夏冬英。
1996年10月11日，夏春英向所在单位中共湖北省委接待办公室缴纳建房集资款20000元，购得位于武汉市武昌区水果湖街水果湖路148号4栋3单元2层1号毛坯房一套（建筑面积78.33平方米；该房屋系武汉东湖宾馆宿舍楼），并于1997年取得该房屋钥匙。1997年年底，夏春英将上述房屋钥匙交给夏敬满、陈莉平，由夏敬满、陈莉平对该房屋进行装修后入住至今。
2006年8月7日，夏春英向武汉东湖宾馆缴纳剩余房款7798.19元后，于2007年10月29日取得案涉房屋的房屋所有权证书（证号：武房权证市直字第20070090**号），该证书附记载明：房改售房，售房单位：中共湖北省委接待办公室，个人产权比例占100%。2008年1月29日，夏春英取得案涉房屋的国有土地使用权证书（证号：武昌国用初改2008第00400号）。
自2004年父亲夏清盛去世后至今，夏春英要求夏敬满、陈莉平搬离案涉房屋，但夏敬满、陈莉平不同意搬离该房屋。夏春英依据其取得的案涉房屋两项权证要求夏敬满、陈莉平腾退房屋，而夏敬满、陈莉平主张两人系该房屋的实际出资购买人而应享有房屋所有权，故形成本案诉讼。
在本案审理过程中：1、对于夏敬满、陈莉平入住并长期居住使用案涉房屋的原因：夏春英陈述，基于与夏敬满的兄妹关系，因其另有住所，由两人父亲协调后，其将分得的单位福利房借给夏敬满、陈莉平夫妇居住使用，自2004年父亲去世后，其要求夏敬满、陈莉平夫妇退回房屋，但两人不同意，一直占有使用至今。夏敬满、陈莉平陈述，因夏春英取得单位福利分房资格时没有购房能力，经两人父亲协调，由夏敬满、陈莉平夫妇出资以夏春英名义购买案涉房屋，并于1996年给付夏春英20000元用于缴纳集资建房款，夏春英用此款缴纳房款后于1997年取得案涉房屋的钥匙，并将该房屋钥匙给了夏敬满、陈莉平，夏敬满、陈莉平取得该房屋钥匙并装修该房屋后入住至今；后夏春英为了要回该房屋，于2006年私自缴纳了7798.19元购房余款并办理房屋权属证书。2、夏敬满、陈莉平提出其于1996年给付夏春英的20000元购房款，一部分来源于向陈莉平胞弟王超的借款3000元，一部分是夏敬满在中国工商银行千家街支行银行存款零存整取16000元。在一审法院向中国工商银行调查未取得夏敬满的开户信息后，夏敬满、陈莉平又提出当时应该是以其女儿夏莉名义在中国工商银行开户，但未能提交相应开户、取款证据。
在一审法院主持调解过程中，夏春英要求夏敬满、陈莉平退出案涉房屋，夏敬满、陈莉平提出需由两人居住至去世后再将案涉房屋还给夏春英，或者在短期住几年后将房屋退给夏春英，但因其实际出资购房的事实和为此丧失购买单位福利房机会的情况，要求夏春英赔偿损失。因双方调解方案分歧过大，至今未果。
一审法院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”在本案中，案涉房屋已经办理了房屋所有权和土地使用权登记，权利人均登记为夏春英，故确定案涉房屋应为夏春英所有。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”在本案中，夏敬满、陈莉平提出其与夏春英约定以夏春英名义购买案涉房屋，并支付了购房款20000元的意见，因其仅有自述，无其他证据证明有此约定，仅陈莉平胞弟王超的证言亦不足以证明其支付20000元购房款的事实，故对此意见，不予采纳。
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”夏敬满、陈莉平对案涉房屋装修入住并占有使用至今，现权利人夏春英要求两人腾退、返还该房屋，在夏敬满、陈莉平不能提供其继续占有使用该房屋合法依据的情况下，两人应向夏春英腾退并返还该房屋，故对于夏春英要求夏敬满、陈莉平腾退并返还案涉房屋的诉讼请求，依法予以支持。对于夏敬满、陈莉平要求确定案涉房屋的所有权归其所有并要求夏春英协助办理过户手续的诉讼请求，因无依据，故依法不予支持。
关于夏敬满、陈莉平对案涉房屋进行的装修事项，因夏春英与夏敬满、陈莉平均未对此事项提出请求，故在本案中不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，经合议庭评议，判决：一、夏敬满、陈莉平于本判决生效之日起三十日内腾退出位于武汉市武昌区水果湖街东湖路148号4栋3单元2层1号房屋（房屋所有权证号：武房权证市直字第20070090**号；国有土地使用证号：武昌国用初改2008第00400号），并将上述房屋返还给夏春英；二、驳回夏敬满、陈莉平的反诉请求。本案本诉受理费500元，由夏春英负担；反诉受理费250元，由夏敬满、陈莉平负担。
判后，上诉人陈莉平不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决，改判确认陈莉平对诉争房屋享有所有权，夏春英协助陈莉平办理该房屋的过户手续。2、诉讼费用由夏春英承担。理由：1、双方之间并非借房居住，陈莉平支付了70%的购房款，是实际上的买房人。2、陈莉平因为已经出资购买诉争房屋，放弃了自己单位的福利分房机会。3、陈莉平按自住标准对诉争房屋进行了装修。4、证人王超的证言并不是没有其他证据佐证，其证言具有可信性。
被上诉人夏春英答辩称，请求驳回上诉，维持原判。
原审被告（反诉原告）夏敬满未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。
经审理查明：一审法院查明事实属实，本院予以确认。
本院认为：夏春英已取得诉争房屋所有权证及国有土地使用证，故该房屋的所有权人系夏春英。夏敬满、陈莉平虽对诉争房屋装修入住并占有使用至今，但在夏春英要求夏敬满、陈莉返还诉争房屋时，夏敬满、陈莉平应向夏春英腾退并返还诉争房屋。陈莉平提出双方之间并非借房居住，陈莉平支付了70%的购房款，是实际上的买房人的上诉理由，由于其在一、二审审理中均未提交充足的证据予以证实，故该上诉理由没有事实依据，本院不予支持。
关于陈莉平提出其按自住标准对诉争房屋进行了装修的上诉理由。因夏春英与夏敬满、陈莉平在一审时均未对装修事项提出请求，故该项请求不属于本案二审审理范围。
综上所述，一审判决认定事实清楚、适用法律及实体处理正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费750元，由陈莉平负担。
本判决为终审判决。
审判长 李斌成
审判员 叶玉宝
审判员 张 红
二〇一四年十二月二十六日
书记员 张 博