广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法湾民二初字第4号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行。
负责人：谢涌，行长。
委托代理人：沈晓艳，女，汉族，1979年10月10日出生。
委托代理人：陈锡华，男，汉族，1977年3月3日出生。
被告：梁惠雄，男，汉族，1969年2月10日出生。
被告：黎之带，女，汉族，1967年10月18日出生。
原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行诉被告梁惠雄、黎之带金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈晓艳、陈锡华到庭参加诉讼。被告梁惠雄、黎之带经本院公告传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年5月25日，原告（原珠海市农村信用合作联社横琴信用社）与被告梁惠雄签订一份《借款合同》（编号：农信横琴借字2010年第000027号），被告梁惠雄向原告借款人民币70万元，合同约定了借款期限、借款利率和还款方式等。同日，双方还签订一份《最高额抵押担保合同》（编号：农信横琴高抵字2010年第000012号），约定由被告梁惠雄以位于珠海市珠海大道1号华发新城24栋402房（房地产权证编号：粤房地证字第C2865697号）对上述借款承担最高额抵押担保责任。2010年6月8日，原告与被告梁惠雄对上述房产办理了相应的抵押登记手续（房地产他项权证编号为：粤房地他项权证珠字第0100042304号）。
2010年6月9日，原告依约向被告梁惠雄发放贷款70万元。根据借款合同的约定，被告梁惠雄应当于贷款发放后的每月9日向原告偿还借款本金5833.33元以及相应利息。贷款发放后，被告梁惠雄只向原告归还了借款本金99166.61元（即一共归还17期本金）以及部分借款利息，余下的借款本息，虽经原告多次催收，被告梁惠雄均以各种理由拒绝偿还。截止2013年10月9日，被告梁惠雄尚欠原告借款本金600833.72元，借款利息113988.69元，本息合计714822.41元。
原告认为：被告梁惠雄拖欠原告借款本息，其行为已经构成严重违约，同时，经原告于2012年11月28日在珠海市房地产登记中心查询获知，该贷款的抵押物已先后被山东省商河县人民法院、珠海市香洲区人民法院查封，抵押物状态已发生重大变化，严重影响原告贷款安全，根据《中华人民共和国合同法》的规定以及《借款合同》的约定，原告有权解除《借款合同》，收回被告梁惠雄的全部借款本息。被告黎之带是被告梁惠雄的配偶，对被告梁惠雄的上述债务应承担连带清偿责任。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院判令：一、解除原告与被告梁惠雄签订的《借款合同》（编号：农信横琴借字2010年第000027号）；二、被告梁惠雄向原告偿还借款本金600833.72元，截止2013年10月9日的利息113988.69元，本息合计714822.41元，以及至本息全部清偿之日止的全部利息（利息依照借款合同约定以及中国人民银行有关利率规定进行计算）；三、被告梁惠雄以位于珠海市珠海大道1号华发新城24栋402房（房地产权证编号为粤房地证字第C28656**号）对被告梁惠雄所欠原告的上述欠款本息承担抵押担保责任，原告对被告梁惠雄的上述房产享有优先受偿权；四、被告黎之带对被告梁惠雄所欠原告的上述欠款本息承担连带清偿责任。
原告为其诉称提供如下证据：1.《借款合同》（编号：农信横琴借字2010年第000027号）；2.《广东农村信用合作社借款借据》（借款人：梁惠雄，借款金额70万元）；3.《最高额抵押担保合同》（编号：农信横琴高抵字2010年第000012号）；4.《房地产权证》（编号：粤房地证字第C2865697号）；5.《房地产他项权证》（编号：粤房地他项权证珠字第0100042304号）；6.《房地产权登记表》；7.《房地产抵押（按揭）登记表》；8.《房地产限制（查封）登记表》；9.被告梁惠雄、黎之带的结婚证复印件；10.《梁惠雄结欠借款利息明细表》；11.被告梁惠雄居民身份证复印件；12.被告黎之带的居民身份证复印件；13.《企业机读档案登记资料》（珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行）；14.《企业机读档案变更登记资料》（珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行）。
被告梁惠雄、黎之带未答辩，未提交证据。
经审理查明：2010年5月25日，被告梁惠雄为借款人，珠海市农村信用合作联社横琴信用社（以下简称横琴农信）为贷款人签订《借款合同》（编号：农信横琴借字2010年第000027号）一份，约定：被告梁惠雄向横琴农信借款70万元（第十条附则第七款），期限为10年，自2010年5月25日至2020年5月25日（第十条附则第八款），借款利率以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率为基准利率，按此基准利率上浮20%执行，即月利率5.94‰，借款按月结息，结息日固定为每月第20日，在发放贷款后合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，借款利率随之作相应的调整，即自次年的一月一日起，以中国人民银行上年最后一次公布调整施行的同档次贷款利率为基准利率，按此基准利率上浮20%执行并相应地调整计息（第十条附则第九款）。借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的利息，借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按照国家有关规定计收复利（第十条附则第十四款）。贷款采取递减还款法，每月等额偿还本金，按月清息，还款期数为120期（第十条附则第十五款）。还款原则：合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本的原则偿还（第四条还款）。借款人违反合同任何条款或法律、法规之规定，贷款人均有权随时终止本合同，提前收回尚未到期的借款并追究借款人的违约责任（第八条违约责任及处理）。合同尾部借款人签章处签名人为“梁惠雄”，并加捺指印，贷款人签章处加盖“珠海市农村信用合作联社横琴信用社”印章。同日，原告为抵押权人，被告梁惠雄为抵押人还签订《最高额抵押担保合同》（编号：农信横琴高抵字2010年第000012号）一份，约定：抵押物为位于珠海市珠海大道1号华发新城xx栋xxx房（权证号码：C2865697，登记所有权人为被告梁惠雄），被担保的债权为自2010年5月25日至2020年5月25日期间因抵押权人向借款人连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高限额为70万元。合同尾部抵押人签章处签名人为“梁惠雄”，并加捺指印，抵押权人签章处加盖“珠海市农村信用合作联社横琴信用社”印章。原告表示上述借款合同及抵押合同中的借款人签名、指印均为被告梁惠雄本人书写或加捺，被告黎之带未在合同上签名确认。2010年6月8日，被告梁惠雄就案涉房产在房地产登记部门办理了《房地产他项权证》（证号为粤房地他项权证珠字第0100042xxx号），他项权证载明：他项权利人为珠海市农村信用合作联社横琴信用社，房地产权属人为被告梁惠雄，房地产权证号为C28656**，房屋坐落为珠海市珠海大道1号华发新城xx栋xxx房，债权数额为70万元。2010年6月9日，珠海市农村信用合作联社横琴信用社向被告梁惠雄发放贷款70万元，原告提交的《借款借据》显示：借款期限自2010年6月9日至2020年6月9日，被告梁惠雄在借据左下方借款人签章处签名确认。原告提交的《梁惠雄结欠借款利息明细表》显示：自2011年1月9日起，被告梁惠雄开始未按合同约定偿还借款本金及利息，截止至2013年9月9日止，被告梁惠雄已连续33期本息未按合同约定偿还，尚欠本金600833.72元、利息113988.69元，原告认为被告梁惠雄的行为已构成违约，遂诉至本院，要求解除其与被告梁惠雄签订的借款合同，并要求被告梁惠雄偿还剩余本金、利息及复利等，被告黎之带对被告梁惠雄的上述债务承担连带清偿责任。
另查明：2012年12月20日，珠海市农村信用合作联社横琴信用社变更为原告。被告黎之带与被告梁惠雄系夫妻关系，二被告于1991年10月5日登记结婚。原告提交的《房地产限制（查封）登记表》显示：案涉房产于2011年2月11日被山东省商河县人民法院查封［申请人为陈建华，案号为（2011）商执字第49号］，2012年9月7日被本院查封［申请人为刘平，案号为（2012）珠香法湾民初字第304号］。
本院认为：原告与被告梁惠雄签订的《借款合同》系签约各方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约发放了贷款，被告梁惠雄未能按期偿还借款，其逾期还款的行为已构成违约。根据《借款合同》第八条的约定，原告有权终止合同，并提前收回尚未到期的借款、追究借款人的违约责任等。故对于原告要求解除其与被告梁惠雄签订的《借款合同》（编号：农信横琴借字2010年第000027号）的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告梁惠雄向其偿还借款本金600833.72元、利息113988.69元（暂计至2013年10月9日）以及至本息全部清偿之日止、按照借款合同约定以及中国人民银行有关利率规定进行计算的全部利息的诉讼请求，本院亦予支持。抵押的房产已依法办理了抵押登记备案手续，故原告对依法处分该抵押物所得的价款有优先受偿权。
关于被告黎之带责任问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。原告举证及庭上陈述均未显示案涉借款具有上述情形，故对于原告要求被告黎之带对被告梁惠雄的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行（原珠海市农村信用合作联社横琴信用社）与被告梁惠雄于2010年5月25日签订的《借款合同》（编号：农信横琴借字2010年第000027号）；
二、被告梁惠雄于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行偿还借款本金人民币600833.72元、利息人民币113988.69元（暂计至2013年10月9日）及至本息全部清偿之日止、按照借款合同约定以及中国人民银行有关利率规定进行计算的利息；
三、原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行对依法处分抵押物（位于珠海市珠海大道1号华发新城xx栋xxx房，权证号码：粤房地证字第C2865697号）房屋所得的价款有优先受偿权；
四、被告黎之带对被告梁惠雄的前述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11048元，财产保全费人民币4120元，合计人民币15168元，由被告梁惠雄、黎之带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 谢 光
代理审判员 谢健宇
人民陪审员 林 娟
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 王天赐