遂宁市安居区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安居民初字第1312号
原告谭斌，男，汉族，生于1999年9月25日。
法定代理人舒琼（系原告谭斌之母），汉族，生于1974年3月29日。
被告贺小洪（系被告何悦涵之母，亦系其法定代理人），女，汉族，生于1973年10月15日。
被告何悦涵，女，汉族，生于2005年1月31日。
被告贺小洪、何悦涵的特别授权委托代理人蒋小平，四川弘维律师事务所律师。
被告贺小洪、何悦涵的一般授权委托代理人方利，四川弘维律师事务所律师。
被告谭红，女，汉族，生于1992年3月18日。
被告谭琴，女，汉族，生于1994年6月24日。
被告谭思源，男，汉族，生于1963年7月9日（公民身份号码5109021963********），住所地遂宁市安居区安居镇小河坝村2社**号。
被告谭思琼，女，汉族，生于1967年4月23日。
被告谭思容，女，汉族，生于1970年1月3日。
本院于2015年9月1日立案受理原告谭斌诉被告贺小洪、何悦涵、谭红、谭琴、谭思源、谭思琼、谭思容法定继承纠纷一案，依法组成合议庭，于2015年12月21日在本院安居人民法庭公开开庭进行了审理。原告谭斌的法定代理人舒琼，被告贺小洪、被告谭红、谭思源到庭参加诉讼，被告谭琴、谭思琼、谭思容经本院传票依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告谭斌诉称，被继承人谭思全系原告谭斌，被告谭红、谭琴之父，亦系被告贺小洪再婚丈夫，被告何悦涵之继父。2014年8月29日，被继承人谭思全病故，留下遗产房屋125.19平方米。2014年9月3日，谭思全遗产的全部法定继承人谭斌、谭红、谭琴、蒋太原（系谭思全之母，已于2015年3月29日病故）、贺小洪、何悦涵共同协商，对该遗产的处分达成了一致协议，即被继承人谭思全的遗产房屋由原告谭斌一人继承。协议达成后，原告多次要求被告贺小洪、何悦涵等协助原告办理遗产过户手续，但被告贺小洪一再借故推辞，致过户手续至今未能办理。故原告起诉来院，请求法院确认原被告于2014年9月3日签订的《协议书》第一条合法有效；判决谭思全位于遂宁市安居区安居镇琼江路某楼的遗产房屋二通半（面积125.19平方米）由谭斌继承，本案七被告协助原告办理其应继承房屋权属证明及变更登记手续。
被告贺小洪、何悦涵辩称，被告何悦涵系无民事行为能力人，其母亲即被告贺小洪私自放弃被告何悦涵应享有的继承权，损害了被告何悦涵的合法利益，故该遗产继承协议应属无效。
被告谭琴辩称，遗产继承协议是有效的，其自愿放弃继承权。
被告谭红辩称，遗产继承协议是有效的，其自愿放弃继承权。
被告谭思源辩称，遗产继承协议是真实的，同意原告的诉讼请求。
被告谭思琼、谭思容未作答辩。
经审理查明，蒋太云（又名蒋太原）与谭昌荣于1960年登记结婚后，生育长子谭思源（被告），长女谭思琼（被告），次女谭思容（被告），次子谭思全（被继承人）。1989年6月，谭昌荣病故。舒琼与被继承人谭思全于1992年6月16日登记结婚后，生育长女谭红（被告），次女谭琴（被告），儿子谭斌（即本案原告）。1993年8月18日，蒋太云与其夫谭昌荣将遗留的存款5万余元以被继承人谭思全的名义购买了原安居镇蚕种站（现遂宁市安居区安居镇琼江路某楼）的土地43.2平方米，并修建了一通二楼一底房屋，建筑面积为138.2平方米。此后，蒋太云与舒琼、被继承人谭思全共同生活，共同用该楼房经营副食、日杂。1999年下年，三人又共同在该楼房上新扩建了三、四、五楼，建筑面积77.69平方米（2006年6月2日，该楼房的权属登记在被继承人谭思全名下。2005年1月，三人用共同经营的盈余以舒琼的名义购买了安居镇某小区门面的所有权和79号楼梯间的40年使用权。2007年9月29日，蒋太云就上述财产要求与舒琼、被继承人谭思分家析产而向本院提起诉讼，后经本院主持调解，双方达成了调解协议［（2007）安居民初字第00704号民事调解书］：位于遂宁市安居区安居镇琼江路某楼一楼门面一通43.2平方米、三楼住房一通47.5平方米，归蒋太云所有；位于遂宁市安居区安居镇琼江路某楼二楼、四楼、五楼住房两通半125.19平方米，归被继承人谭思全所有；位于遂宁市安居区安居镇某小区门面所有权和79号楼梯间40年使用权，归舒琼所有和使用。2008年1月14日，舒琼与被继承人谭思全在本院离婚时就分家析产所得的财产未作重新分割。2009年3月16日，被告贺小洪与被继承人谭思全登记结婚，于2013年8月8日双方离婚，又于2014年3月复婚，被告何悦涵系被继承人谭思全之继女。2014年8月29日，被继承人谭思全病故。2014年9月3日，被继承人谭思全遗产的法定继承人即蒋太云，被告贺小洪、何悦涵、谭红、谭琴，原告谭斌和第三人谭思源（被告）就谭思全的遗产分配签订了《协议书》。该协议书第一条约定“谭思全所有的个人财产，位于遂宁市安居区安居镇琼江路某楼二楼、四楼、五楼住房两通半125.19平方米由谭斌继承，该房屋所有权和国有土地使用权归谭斌所有，其他五继承人自愿放弃对该房屋的继承。”第二条、第四条约定，被继承人谭思全、蒋太云和被告贺小洪共同经营的谭幺副食店转让给第三人谭思源（本案被告）经营和所有，第三人谭思源（本案被告）给付被告贺小洪和被告何悦涵转让费人民币100000元，其他四位继承人放弃对该转让费的继承；被继承人谭思全在安居区某小区享有的拆迁安置房购买权归被告贺小洪和被告何悦涵享有，其他四位继承人放弃对该安置房购买权的继承。六位法定继承人和第三人谭思源（被告）在《协议书》上均签名捺印，被告何悦涵的签名捺印系其母被告贺小洪代为行使，原告谭斌的签名捺印系其母舒琼代为行使。舒琼、被告谭思琼和社区干部、群众代表等十人在该《协议书》上签名。2015年3月29日，蒋太云病故。之后，原告谭斌要求被告协助办理被继承人谭思全遗产的权属变更登记手续未果。庭审中，原、被告对遗产等基本事实无异议。双方争议的焦点是对被继承人谭思全遗产处理的协议是否合法有效，原告谭斌坚持原、被告于2014年9月3日签订的《协议书》第一条合法有效，被告何悦涵、贺小洪坚持无效，被告谭红、谭琴、谭思源坚持有效。因被告谭琴、谭思琼、谭思容未到庭参加诉讼，致本案调解不能。
上述事实，有原告的民事诉状、原、被告的身份证复印件、协议书、死亡证明、离婚协议书两份、争议房屋产权证以及庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为，被继承人谭思全病故前未对其所有的财产作出处理，故被继承人谭思全病故后对其遗产的处理应适用法定继承。被继承人谭思全遗产的第一顺序法定继承人有：配偶被告贺小洪；子女原告谭斌，被告谭红、谭琴，继女被告何悦涵，母亲蒋太云。对此，六位法定继承人在其亲属和社区干部、群众的见证下，约定被继承人谭思全的遗产由原告谭斌继承，即“谭思全所有的个人财产，位于遂宁市安居区安居镇琼江路某楼二楼、四楼、五楼住房两通半125.19平方米由谭斌继承，该房屋所有权和国有土地使用权归谭斌所有，其他五继承人自愿放弃对该房屋的继承。”该约定应是各方当事人真实意思表示，不损害他人、国家和集体利益，不违反法律规定，其约定合法有效，应受法律保护。被告何悦涵虽系无民事行为能力人，其母被告贺小洪代其行使相关民事行为是履行法定代理人的职责，其代理行为合法有效，况且在谭思全遗产分配协议中被告何悦涵继承了本案所诉争遗产之外的其他部分遗产，事实上，遗产继承《协议书》的内容并未损害其合法权益，故被告贺小洪主张其代理行为损害了被告何悦涵的合法权益，与本院查证的事实不符，其辩解理由本院不予采纳。因此，原告谭斌要求其他四位法定继承人（法定继承人蒋太云已病故）协助办理本案讼争遗产权属变更手续，本院予以支持。被告谭思源、谭思琼、谭思容虽系法定继承人蒋太云之子女，因蒋太云在生前就对其所能继承的遗产份额作出了处理，故三被告对其母所能继承的遗产份额丧失了继承权，无需在协助原告谭斌办理遗产权属变更登记的义务。为此，依照《中华人民共和国继承法》第五条，第六条，第十条，第二十五条之规定，判决如下：
一、谭斌与贺小洪、何悦涵、谭红、谭琴、谭思源、谭思琼、谭思容于2014年9月3日签订的《协议书》中约定的“谭思全所有的个人财产，位于遂宁市安居区安居镇琼琼江路某楼二楼、四楼、五楼住房两通半125.19平方米由谭斌继承，该房屋所有权和国有土地使用权归谭斌所有，其他五继承人自愿放弃对该房屋的继承。”条款合法有效。
二、贺小洪、何悦涵（法定代理人贺小洪）、谭红、谭琴在本判决生效之日起十五日内协助谭斌（法定代理人舒琼）办理其所继承的位于遂宁市安居区安居镇琼江路某楼二楼、四楼、五楼两通半125.19平方米的住房的权属变更登记手续。
三、驳回谭斌的其他诉讼请求。
本案受理费人民币3300元，由贺小洪、何悦涵（法定代理人贺小洪）、谭红、谭琴各负担人民币825元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 吴义国
审 判 员 段超宏
人民陪审员 卓清富
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 赵芯雯