宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北商外初字第18号
原告：宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社。住所地：宁波市江北区新都路**号***幢（1-1）。
代表人：诸斌，该信用社主任。
委托代理人：邱叶，浙江导司律师事务所律师。
委托代理人：闻倩玉，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波市江北明洲化工有限公司（统一社会信用代码：91330205726388905H）。住所地：宁波市江北区（洪塘）长兴路***号（1）幢***室。
法定代表人：彭朝（公民身份号码：4309031991********）。该公司执行董事。
委托代理人：袁长才。
被告：袁长才。
被告：彭朝，系宁波市镇海明洲化工有限公司法定代表人。系被告袁长才妻子。
委托代理人：袁长才（同上）。
原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社（以下简称庄桥信用社）为与被告宁波市镇海明洲化工有限公司（以下简称明洲公司）、袁长才、彭朝、宁波市丰华船务有限公司、宁波丰华通信设备有限公司、安吉丰华置业有限公司、丰华花园酒店（安吉）有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年7月21日向本院提起诉讼，后原告撤回对宁波市丰华船务有限公司、宁波丰华通信设备有限公司、安吉丰华置业有限公司、丰华花园酒店（安吉）有限公司的起诉，请求判令：一、被告明洲公司归还原告借款本金240万元，支付上述本金自2014年11月21日至2015年6月20日期间的利息、罚息、复息209151.89元，并支付自2015年6月21日至实际支付日止按借款合同及借款借据规定约定利率计算的罚息和复息，以及律师费94274元；二、原告有权以被告袁长才名下位于宁波市海曙区沁水丽庭8幢26号603室房地产［房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2012）第2300927号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权（包括被告明洲公司应付之借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用、诉讼费、律师费、催讨差旅费等）；三、被告袁长才、彭朝对被告明洲公司的上述债务承担连带保证责任。
被告明洲公司、袁长才、彭朝未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：借款及担保属实，对原告诉称无异议。借款实际均由乌根祥控制的“丰华系企业”所用，现“丰华系企业”丰华系企业已经破产，被告明洲公司无力偿还，希望全面考虑破产情况，给被告方还款以宽限期。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
借款合同：编号为8311120140004070的《流动资金借款合同》；
出借方：庄桥信用社；
借款方：明洲公司；
借款本金：240万元；
借款期限：2014年5月28日至2015年5月27日；
合同执行利率：月利率7.014‰；
罚息：未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率加收罚息；
复息：未按期偿付贷款利息，按罚息利率加收复息；
还本付息方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；本金至借款期限届满时一次性归还；
违约责任：借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息，原告有权暂停、减少或取消借款额度，提前收回未到期贷款；
款项交付：2014年5月29日交付；
还款情况：至2015年6月20日尚欠利息、罚息、复息209151.89元；尚欠借款本金240万元；
担保情况：
（1）编号为8311320130001615的《最高额抵押合同》，抵押人为袁长才，债权人为庄桥信用社，主债务人为明洲公司，最高额抵押的债权形成期限为2013年6月6日至2018年6月5日；抵押物为位于宁波市海曙区沁水丽庭8幢26号603室房地产［房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2012）第2300927号］，已办理抵押登记手续，他项权证号为：甬房他证海曙字第T201300179**号。
（2）被告袁长才、彭朝分别与原告签订《保证函》，约定愿意为被告明洲公司在2013年6月6日至2018年6月5日期间内最高融资限额为240万元的所有融资债权提供最高额保证担保。以上均约定：保证方式为连带责任保证，保证期间为各笔借款的借款期限届满之日起二年；担保范围包括该合同项下所产生的原告所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息和复息）、融资过程中所发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）；另《保证函》均备注“本保证函对应合同号8311320130001615项下的所有融资债权”；
律师费：《委托代理合同》约定，合同签订后案件第一次庭审前，支付一审代理费94274元。该款已支付，并开具了相应的发票；
其他：宁波市丰华船务有限公司、宁波丰华通信设备有限公司、安吉丰华置业有限公司、丰华花园酒店（安吉）有限公司已进入破产程序，管理人已向原告确认涉案对破产企业享有的担保债权；
以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、贷款利息打印单、委托代理合同、律师费发票及支付凭证各一份，《保证函》二份予以证明。
本院认为：原告与被告明洲公司签订的《流动资金借款合同》、与被告袁长才签订的《最高额抵押合同》以及被告袁长才、彭朝出具的《保证函》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。现原告已依约向被告明洲公司交付了借款，被告明洲公司理应按约还本付息，现被告明洲公司逾期支付贷款利息，其尚未偿还贷款本息，故原告有关要求被告明洲公司偿还借款本金并支付相应利息、罚息及律师费的诉讼请求，符合当事人的约定及法律规定，本院予以支持。被告袁长才自愿为被告明洲公司的上述债务提供抵押担保，被告袁长才、彭朝自愿为被告明洲公司的上述债务提供连带责任保证，应按约承担责任，故本院对原告要求对被告袁长才提供的抵押物享有优先受偿权，要求袁长才、彭朝对被告明洲公司的债务承担连带清偿责任的诉请予以支持。根据依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第三款、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告宁波市江北明洲化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社借款本金2400000元，并支付实现债权的费用94274元，及自2014年6月21日至2015年6月20日期间的利息、罚息、复息209151.89元，并支付以2400000元为本金基数自2015年6月21日起至实际履行之日止按编号为8311120140004070的《流动资金借款合同》约定的月利率10.521‰计算的罚息和复息；
二、若被告宁波市江北明洲化工有限公司未按约履行上述第一项债务，原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社有权对被告袁长才名下位于宁波市海曙区沁水丽庭8幢26号603室房地产［房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2012）第2300927号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告袁长才承担抵押责任后，有权向被告宁波市江北明洲化工有限公司追偿；
三、被告袁长才、彭朝对被告宁波市镇海明洲化工有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；被告袁长才、彭朝承担保证责任后，有权向被告宁波市江北明洲化工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费28427元，减半收取计14213.50元，财产保全费5000元，合计19213.50元，由被告宁波市江北明洲化工有限公司、袁长才、彭朝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 周琴娜
二〇一五年十二月二十三日
代书记员 陈 丹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。