浙江省台州市路桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台路金商初字第359号
原告台州市路桥神马水带厂。
投资人：王玲保。
委托代理人卢修永（特别授权代理）。
委托代理人金洁颖（特别授权代理）。
被告台州市美嘉厨房电器有限公司。
法定代表人：汪金业。
原告台州市路桥神马水带厂与被告台州市美嘉厨房电器有限公司为合同纠纷一案，于2015年4月29日向本院起诉，本院于同日受理后，本案由审判员胡月独任审判，于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告台州市路桥神马水带厂的委托代理人卢修永、金洁颖到庭参加诉讼，被告台州市美嘉厨房电器有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告台州市路桥神马水带厂诉称，2014年2月28日，原、被告在中介人的介绍下签订了一份《厂房买卖协议书》，双方就有关厂房、土地转让事宜约定：转让的工业用地位于金清镇蒋桥村，土地权属性质为国有出让，土地面积约为6191.9平方米，土地使用权证号：路国用（2012）第00110号：土地使用权和地上建筑物转让价格为人民币1548万元，在2014年8月30日前由被告负责办理好土地证、房产证等相关产权证及办理两证变更过户手续。如被告未能在2014年8月30日前办妥土地证、房产证过户手续，则原告有权单方面解除协议并要求被告归还原告已付定金，并按原告的支付之日起按月1.5%计算利息，以上所有款项及利息被告在2014年9月30日前全部归还厂房土地款，并约定了转让款支付方式等其他条款。签订协议书后，原告按约履行，至2014年11月26日止共支付了转让款共计人民币10123468.45元。被告在履行协议书过程中，因资金周转需要陆续要求原告提前付款，并于2014年8月30日向原告出具一份承诺书，承诺在2014年11月底前办妥两证过户手续，但到期后，被告仍不能办理。为此，原告多次要求被告偿还款项，均遭拒绝。现原告诉至法院，请求判令：一、请求解除原、被告于2014年2月28日签订的《厂房买卖协议书》。二、请求判令被告台州市美嘉厨房电器有限公司返还给原告台州市路桥神马水带厂转让款计人民币10123468.45元，并支付自2014年12月1日起按月利率1.5%计算至实际付清之日止的利息损失。三、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读并出示了如下证据：
一、提供原告营业执照复印件、企业组织机构代码证复印件、被告基本情况组织机构代码证各一份，拟证明原、被告的诉讼主体资格。
二、提供厂房买卖协议书一份，拟证明原、被告于2014年2月28日签订买卖厂房的协议，并约定土地使用权和地上建筑物转让价格为人民币1548万元，2014年8月30日前由被告负责办理好土地证、房产证等相关产权证及办理两证变更过户手续。如被告未能在2014年8月30日前办妥土地证、房产证过户手续，则原告有权单方面解除协议并要求被告归还原告已付定金，并按原告的支付之日起按月1.5%计算利息等事实。
三、提供承诺书一份，拟证明被告曾于2014年8月30日向原告出具承诺书一份，承诺之前王玲保汇入蒋祥明、蔡伟平账户的款项均为《厂房买卖协议书》约定的转让款；于2014年11月底前办妥土地证、房产证的过户手续，若违约愿退回所有转让款并自支付之日起按月利率1.5%计算利息；被告在办理过户手续过程中需要资金和缴纳税费，请原告在转让款中酌情提前支付等事实。
四、提供台州银行柜面通存款凭证及相应收条各一份，浙江省农村信用社转款凭证及相应收条各一份、浙江民泰商业银行汇款凭证及交易明细一份、银联POS签购单五份及相应收条一份、台州银行付款回单七份，拟证明原告按约已支付转让款10123468.45元的事实。
五、提供结婚登记申请书一份，拟证明蒋祥明与蔡伟平系夫妻关系的事实。
被告台州市美嘉厨房电器有限公司未做答辩，亦未向本院提供反证。
经开庭审理，被告台州市美嘉厨房电器有限公司未到庭应诉，且在本院依法向被告台州市美嘉厨房电器有限公司送达应诉材料和举证通知后，被告既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其自动放弃质证和抗辩的权利。本院审理认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，应为有效。
据此，本院认定的事实如下：2014年2月28日，原、被告签订了一份《厂房买卖协议书》，双方约定：转让的工业用地位于金清镇蒋桥村，土地权属性质为国有出让，土地面积约为6191.9平方米，土地使用权证号：路国用（2012）第00110号：土地使用权和地上建筑物转让价格为人民币1548万元，在2014年8月30日前由被告负责办理好土地证、房产证等相关产权证及办理两证变更过户手续。如被告未能在2014年8月30日前办妥土地证、房产证过户手续，则原告有权单方面解除协议并要求被告归还原告已付定金，并按原告的支付之日起按月1.5%计算利息，以上所有款项及利息被告在2014年9月30日前全部归还厂房土地款，并约定了转让款支付方式等其他条款。后因被告无法在2014年8月30日前办妥土地证、房产证的过户手续，于2014年8月30日出具承诺书一份，承诺：之前王玲保汇入蒋祥明、蔡伟平账户的款项均为《厂房买卖协议书》约定的转让款；于2014年11月底前办妥土地证、房产证的过户手续，否则被告愿退回原告已付的所有转让款并自支付之日起按月利率1.5%计算利息；被告在办理过户手续过程中需要资金和缴纳税费，请原告在转让款中酌情提前支付。被告于2014年3月1日、同年3月11日、同年11月24日分别出具三份收条收到原告转让款500000元、3000000元、976698.45元，合计4476698.45元；因被告在2014年8月30日出具给原告的承诺书中承诺之前汇入蒋祥明、蔡伟平账户的款项均为转让款，故原告于2014年4月24日、同年5月11日、同年5月20日、同年7月2日分别汇入蔡伟平账户的1522500元、1285500元、970000元、570000元，合计4348000元，本院认定为原告向被告支付的转让款；原告于2014年9月5日、同年10月11日、同年11月26日分别汇入蔡伟平账户的98770元、200000元、500000元、500000元，合计1298770元，原告陈述其与蔡伟平之间除了将转让款汇入蔡伟平账户外，与蔡伟平并无其他经济往来，再结合2014年8月30日被告出具给原告的承诺书中承认之前汇入蔡伟平账户的款项均为转让款，蒋祥明与蔡伟平系夫妻关系，且被告未对该四笔汇款提出异议，故本院认为这四笔共计1298770元的款项系原告支付给被告的转让款。综上，原告共支付转让款10123468.45元。另查明，蒋祥明在被告处担任监事一职，被告至今未办妥厂房土地证、房产证的过户手续。
本院认为，原、被告自愿签订《厂房买卖协议书》，双方意思表示真实，且内容不违反法律法规禁止性规定，应为有效。原告按约支付厂房转让款人民币10123468.45元，被告理应按双方约定办理厂房土地证、房产证的过户手续，现被告未按约定办理厂房土地证、房产证的过户手续，原告台州市路桥神马水带厂诉请要求解除与被告台州市美嘉厨房电器有限公司签订的《厂房买卖协议书》，并要求被告台州市美嘉厨房电器有限公司返还其支付的转让款及相应利息损失，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告台州市美嘉厨房电器有限公司于判决发生法律效力之日起十日内偿付原告台州市路桥神马水带厂转让款人民币10123468.45元及支付自2014年12月1日起按月利率1.5%计算至实际履行之日止的利息损失。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82540元，依法减半收取41270元，由被告台州市美嘉厨房电器有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状后七日内，先交纳上诉案件受理费82540元，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001）。
审 判 员 胡月
二〇一五年七月二十三日
代书记员 陈铮