江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭商初字第00725号
原告沭阳经济开发区信用担保有限公司，住所地江苏省沭阳县迎宾大道与宿迁大道交汇处东吴村镇银行10楼1008室。
法定代表人刘瑞春，该公司董事长。
委托代理人解兆明，江苏雅凯律师事务所律师。
被告江苏宏益生化科技有限公司，住所地江苏省沭阳县经济开发区江阴路1号。
法定代表人刘仲宜，该公司董事长。
委托代理人盛红兵，该公司总经理。
被告刘仲宜，居民。
被告金亚红，居民。
原告沭阳经济开发区信用担保有限公司（以下简称开发区担保公司）诉被告江苏宏益生化科技有限公司（以下简称宏益公司）、刘仲宜、金亚红追偿权纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法由审判员岳阳适用简易程序，于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告开发区担保公司委托代理人解兆明、被告宏益公司委托代理人盛红兵到庭参加诉讼；被告刘仲宜、金亚红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告开发区担保公司诉称：2011年12月27日、2013年1月8日，原告开发区担保公司与被告宏益公司签订《最高额抵押反担保合同》各一份，约定被告宏益公司以沭阳县经济开发区江阴路北侧的土地及房产作为抵押，为原告提供反担保，双方对担保期限、范围等作出了约定。双方就抵押财产办理抵押登记。2013年1月9日、2013年3月25日、2013年5月31日，原告开发区担保公司与被告宏益公司签订《贷款担保合同》各一份，约定由原告开发区担保公司为被告宏益公司在中国银行沭阳支行的贷款提供担保，双方对贷款金额、期限、违约责任等作出了约定。2013年1月9日、2013年5月31日，被告刘仲宜、金亚红分别与原告签订《反担保保证合同》，2013年3月25日，被告金亚红与原告签订《反担保保证合同》，约定为被告宏益公司的贷款向原告提供反担保保证。上述合同签订后，原告依约为被告宏益公司在中国银行沭阳支行贷款400万元、300万元、100万元提供担保。贷款到期后被告宏益公司未能按期还款，原告代其偿还借款本息合计8024636.85元。后被告宏益公司于2015年9月1日还款500万元，余款至今未付。请求判决：1.被告宏益公司给付原告代偿款3932827.59元及违约金（自2014年9月1日起以3932827.59元为基数按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算至款付清之日止，其中截至2015年8月3日的违约金为795465.56元）；2.被告宏益公司给付原告律师代理费105165.86元；3.确认原告在上述代偿款本金、利息、违约金、律师代理费、诉讼费范围内对沭阳县房沭开他字第00002号、沭阳县房沭开字第00××43号《房地产抵押登记证明》记载的抵押物享有优先受偿权；4.被告刘仲宜、金亚红对上述抵押财产不足清偿部分的债务承担连带责任；5.诉讼费由被告承担。
被告宏益公司辩称：对原告诉称我公司向银行贷款800万元由原告提供担保、我公司提供财产作为抵押反担保、原告为我公司代偿的金额及我公司返还原告代偿款500万元的事实均无异议，我公司已归还的500万元系归还代偿款本金。双方签订的《贷款担保合同》系格式合同，我公司在签订合同时未看条款内容，原告要求违约金的金额太高，我公司只同意按中国人民银行贷款基准利率或基准利率上浮30%计算违约金；原告主张的律师费过高，我公司同意承担律师费，具体数额由法院酌定。
被告刘仲宜、金亚红未作答辩。
经审理查明：
2011年12月27日，原告（甲方）与被告宏益公司（乙方）签订《最高额抵押反担保合同》，约定宏益公司向中国银行沭阳支行办理最高额业务，借款人与甲方签订了《贷款担保合同》，甲方为其向贷款方提供担保，担保借款最高余额为600万元，期限自2011年12月27日至2015年12月27日止；乙方自愿提供坐落于沭阳经济开发区江阴路北侧公司内的土地及房产等财产作抵押物设定抵押权；设定最高额抵押的最高限额为陆佰万元，最高额抵押的决算期即抵押权人的债权确定期为2015年12月27日。2013年1月，原告（甲方）与被告宏益公司（乙方）签订《最高额抵押反担保合同》，约定宏益公司向中国银行沭阳支行办理最高额业务，借款人与甲方签订了《贷款担保合同》，甲方为其向贷款方提供担保，担保借款最高余额为400万元，期限自2013年1月8日至2016年1月7日止；乙方自愿提供坐落于沭阳经济开发区江阴路北侧公司内的土地及房产等财产作抵押物设定抵押权；设定最高额抵押的最高限额为肆佰万元，最高额抵押的决算期即抵押权人的债权确定期为2016年1月7日；以上两份合同还同时约定以下内容：抵押反担保的保证范围：甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费、拍卖费等一切费用；乙方反担保保证的期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务代偿之日后两年为止。2012年1月9日、2013年1月8日，被告宏益公司以不动产设定抵押，办理了抵押登记，登记证书为沭阳县房沭开他字第00002号、第00××43号《房地产抵押登记证明》，载明：房屋他项权人为开发区担保公司，房屋所有权人为宏益公司，房屋所有权证号为沭城字第0119270、0119271号，房屋坐落于江苏沭阳经济开发区江阴路1号，权利范围12568.95平方米，权利种类为抵押，权利价值分别为600万元、400万元。
2013年1月9日、2013年3月25日、2013年5月31日，原告（甲方）与被告宏益公司（乙方）签订《贷款担保合同》各一份。合同分别约定：乙方贷款金额分别为400万元（期限自2013年01月9日至2014年01月8日），300万元（期限自2013年3月25日至2014年3月24日）、100万元（期限自2013年5月31日至2014年5月30日），要求甲方为前述贷款提供担保，甲方同意为其贷款提供担保。上述合同还同时约定了以下内容：乙方如不能按期偿还贷款，甲方代为偿还后，有权向乙方追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿；乙方向甲方提供位于沭阳经济开发区江阴路公司内的土地、厂房等资产作为抵（质）押物向甲方提供贷款保证的反担保；乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金。
2013年1月9日，被告刘仲宜、金亚红（乙方）与原告开发区担保公司（甲方）签订《反担保保证合同》各一份，约定乙方愿意为借款人宏益公司向银行贷款提供保证的甲方提供反担保，贷款金额为400万元，期限自2013年1月9日起至2014年1月8日止。2013年3月25日，被告金亚红（乙方）与原告开发区担保公司（甲方）签订《反担保保证合同》，约定乙方愿意为借款人宏益公司向银行贷款提供保证的甲方提供反担保，贷款金额为300万元，期限自2013年3月25日起至2014年3月24日止。2013年5月31日，被告刘仲宜、金亚红（乙方）与原告开发区担保公司（甲方）签订《反担保保证合同》各一份，约定乙方愿意为借款人宏益公司向银行贷款提供保证的甲方提供反担保，贷款金额为100万元，期限自2013年5月31日起至2014年5月30日止。上述《反担保保证合同》还同时约定了以下内容：乙方自愿为借款人宏益公司向甲方作反担保保证，保证方式为连带责任保证；乙方保证担保范围包括：甲方为借款人向银行提供担保的范围，同时，乙方还应承担甲方为借款人承担保证责任实际发生的费用和利息（包括复息和罚息）、违约金、以及借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费等一切费用；本合同的保证期间为甲方代偿之日起二年。
2013年1月10日，债权人中国银行股份有限公司沭阳支行与原告开发区担保公司（保证人）签订《最高额保证合同》，约定本合同之主合同为债权人与债务人宏益公司之间签署的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，所担保债权之最高本金金额为800万元，保证方式为连带责任保证。
2013年1月10日、2013年3月20日、2013年6月7日，贷款人中国银行股份有限公司沭阳支行与借款人宏益公司签订《流动资金借款合同》各一份，合同约定借款金额分别为400万元、300万元、100万元，借款期限均为12个月，借款利率为固定利率，分别为年利率6.3%、6.3%、6.66%，借款期限内合同利率不变。
合同签订后，贷款人分别于2013年1月10日、2013年3月25日、2013年6月8日向被告宏益公司发放贷款400万元、300万元、100万元，被告宏益公司向贷款人出具借款借据。借款借据分别载明：借款日期2013年1月10日，借款金额400万元，月息5.25‰，还款日期2014年1月9日；借款日期2013年3月25日，借款金额300万元，月息5.25‰，还款日期2014年3月19日；借款日期2013年6月8日，借款金额100万元，月息5.55‰，还款日期2014年6月6日。被告宏益公司没有按约还款，原告于2014年1月27日为其代偿本金400万元、利息13300元，2014年3月26日为其代偿本金2999146.99元，2014年6月20日为其代偿本金100万元，利息8533元，2014年6月23日为其代偿利息3656.86元。共计代偿借款本息8024636.85元，其中本金7999146.99元，利息25489.86元。被告宏益公司于2014年9月1日给付原告代偿款500万元，余款至今未付。
另查明，原告为了本次诉讼，与江苏雅凯律师事务所签订《委托代理合同》，支付了105165.86元律师代理费。
本案在审理过程中，原告同意被告2014年9月1日还款500万元全部冲抵本金，主张先归还2014年3月26日代偿的本金2999146.99元，余款用于归还2014年1月27日代偿本金400万元中的2000853.01元，并将诉讼请求第一项变更为：要求被告宏益公司给付原告开发区担保公司代偿款3024636.85元及违约金（按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算，以400万元为基数自2014年1月27日起计算至2014年3月25日止，以6999146.99元为基数自2014年3月26日起计算至2014年6月19日，以7999146.99元为基数自2014年6月20日计算至2014年8月31日，以2999146.99元为基数自2014年9月1日起计算至还清之日止）。
以上事实，有《最高额抵押反担保合同》、《贷款担保合同》、《反担保保证合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《房地产抵押登记证明》、借款借据、贷款还款凭证、《委托代理合同》、代理费发票、江苏省律师收费标准等证据在卷佐证。
本院认为：
原告与被告宏益公司签订的《最高额抵押反担保合同》、《贷款担保合同》，与被告刘仲宜、金亚红签订的《反担保保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力。合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。被告宏益公司未按约定还款构成违约，原告为其代偿后有权向宏益公司追偿。原告与被告宏益公司签订的《贷款担保合同》对于未按期还款的违约责任有明确约定，原告自愿以低于双方合同约定的违约责任的标准，即按中国人民银行同期同档贷款利率的四倍承担违约金不违背有关法律规定。被告宏益公司辩称双方签订的为格式合同，要求按中国人民银行同期贷款基准利率或基准利率上浮30%计算违约金的抗辩意见，本院不予采信。被告宏益公司于2014年9月1日给付原告500万元，原告在诉讼过程中同意冲减代偿款本金，不违背有关法律规定，本院予以准许。原告要求被告宏益公司给付代偿款3024636.85元及违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求被告宏益公司承担律师费105165.86元，被告宏益公同意承担律师费，但辩称原告要求承担的律师费过高，由法院酌定，由于被告宏益公司未按约定还款致原告维权提起诉讼，原告与律师事务所签订《委托代理合同》，并已实际支出律师费，其数额亦不违背有关法律规定，本院对原告要求被告宏益公司给付律师费105165.86元的诉讼请求，依法予以支持。被告宏益公司以不动产设定抵押，并在相关部门进行了登记，原告对被告宏益公司提供的抵押财产在登记权利价值范围内享有优先受偿权。被告刘仲宜、金亚红与原告签订《反担保保证合同》，为被告宏益公司向贷款人借款500万元、800万元提供保证的原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，因双方未对被告宏益公司所提供的物的担保与保证人保证的实现顺序作出约定，债权人应先就物的担保实现债权，原告要求被告刘仲宜、金亚红对抵押物不足清偿债务部分承担连带责任有事实与法律依据，本院予以支持。被告刘仲宜、金亚红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏宏益生化科技有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告沭阳经济开发区信用担保有限公司代偿款3024636.85元、违约金（按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算，以400万元为基数自2014年1月27日起计算至2014年3月25日止，以6999146.99元为基数自2014年3月26日起计算至2014年6月19日，以7999146.99元为基数自2014年6月20日计算至2014年8月31日，以2999146.99元为基数自2014年9月1日起计算至实际给付日止）及律师费105165.86元；
二、原告就上述债权对被告宏益公司提供抵押的财产以沭阳县房沭开他字第00002号、00××43号《房地产抵押登记证明》登记财产为限在1000万元限额内享有优先受偿权；
三、被告刘仲宜、金亚红对本判决第二项抵押物清偿本判决第一项债务不足部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44626元，减半收取22313元，由原告负担4247元，被告江苏宏益生化科技有限公司、刘仲宜、金亚红负担18066元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费44626元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
审判员 岳阳
二〇一五年十一月三日
书记员 赵雪
附录法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》
第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。