广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第4933号
原告：东莞银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区天河路240号丰兴广场首层自编号商铺126号、27-28层01-06单元。
负责人：邓军强，行长。
委托代理人：王浩晖、王霞，广东广大律师事务所律师。
被告：广州市汇东机电设备工程有限公司，住所地广州市海珠区滨江中路276号307室。
法定代表人：林楚，总经理。
委托代理人：吴伟国，广东创勋律师事务所律师。
被告：郑立锋，男，1964年1月22日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。
被告：叶亦秋，女，1965年11月3日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。
被告：林楚，男，1980年1月20日出生，汉族，身份证住址广东省乐昌市。
委托代理人：吴伟国，系广东创勋律师事务所律师。
原告东莞银行股份有限公司广州分行诉被告广州市汇东机电设备工程有限公司、郑立锋、叶亦秋、林楚借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王浩晖、王霞，被告广州市汇东机电设备工程有限公司、林楚委托代理人吴伟国到庭参加诉讼，被告郑立锋、叶亦秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞银行股份有限公司广州分行诉称：一、2013年4月3日原告与被告广州市汇东机电设备工程有限公司（下称“汇东机电公司”）签订的东银（98）2013年授字第0006号《授信额度协议（第二版）》，约定原告同意向汇东机电公司提供人民币一亿元整的最高额授信额度，其中短期贷款额度为人民币五千万元整，开立银行承兑汇票额度为人民币一亿元整。综合授信额度的有效期限自2013年3月28日至2014年3月28日止。二、2013年4月3日被告郑立锋、叶亦秋与原告签订东银（98）2013年最高抵字第000005号《最高额抵押合同（第二版）》。约定郑立锋、叶亦秋以位于中山市南头镇南头大道西111号金湾广场超级商场2层1卡（下称“抵押房产”）的房产为汇东机电公司2013年3月28日至2014年3月28日期间在原告处发生的一系列债权提供最高额度为人民币一亿元的抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。汇东机电公司不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，原告有权在该最高额度内就抵押房产优先受偿。2013年4月8日，前述抵押房产办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113007414号）。三、2013年4月3日，郑立锋与原告签订东银（98）2013年最高保字第000080号《最高额保证合同（第二版）》，约定郑立锋对于汇东机电公司在2013年3月28日至2014年3月28日期间在原告处发生的一系列债权提供最高额度为人民币一亿元的不可撤销的连带责任保证。保证担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。四、2013年4月3日，林楚与原告签订东银（98）2013年最高保字第000081号《最高额保证合同（第二版）》，约定林楚对汇东机电公司在2013年3月28日至2014年3月28日期间在原告处发生的一系列债权提供最高额度为人民币一亿元的不可撤销的连带责任保证。保证担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。五、汇东机电公司使用前述授信额度，于2013年4月10日与原告签订的东银（98）2013年对公流贷字第000036号《流动资金贷款合同（第二版）》，约定：（一）原告同意向汇东机电公司发放贷款人民币五千万元，贷款期限自2013年3月28日至2014年3月27日，贷款利率采用固定利率7.5%，按月结息，一次性还款，结息日为每月20日。（二）合同项下的贷款本息及相关费用的担保按东银（98）2013最高保字第000080、000081号《最高额保证合同》及东银（98）2013《最高额抵押合同》执行。（三）汇东机电公司没有按期偿还合同项下贷款本金、利息，或违反合同规定的其应履行的任何义务或承诺的，原告有权要求立即偿还有关贷款本金、应付利息，以及原告为实现债权所支付的费用。原告要求汇东机电公司偿还前述款项之日即为合同项下债务提前到期之日。（四）对汇东机电公司未能按合同约定偿还的本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按合同约定的罚息利率（贷款利率上浮50%）和结息方式计收利息和复利。（五）汇东机电公司违约时，原告有权向汇东机电公司收取合同项下贷款本金10%的违约金。（六）原告因实现债权所发生的各项费用，均由汇东机电公司承担。六、《流动性资金贷款合同》签订后，原告已分别于2013年4月10日、4月11日两日向汇东机电公司发放贷款共计人民币五千万元，但至合同约定的结息日（即2013年10月20日），汇东机电公司没有按约定偿还贷款利息，已构成违约。为维护自身利益原告委托广东广大律师事务所向四被告发出律师函，并以公证送达的方式向四被告送达，通告根据《授信额度协议》、《流动性资金贷款合同》的约定，宣布《授信额度协议》、《流动性资金贷款合同》项下全部债务于2013年11月7日提前到期，汇东机电公司必须在当日银行营业时间结束前偿还前述合同项下的全部债务本金及利息，并支付复利和原告为追讨债务而产生的其它费用。郑立锋、叶亦秋在最高抵押额度范围内承担抵押担保责任，郑立锋、林楚在最高额保证范围内承担连带保证责任。七、为向被告公证送达《律师函》，原告已向广东省广州市公证处支付公证费人民币2500元。另为向被告追收欠款，原告委托广东广大律师事务所代理诉讼，根据《民事委托代理合同》的约定原告应向广东广大律师事务所支付律师费人民币七十五万元。根据《授信额度协议》、《流动性资金贷款合同》约定，前述费用均由被告承担。综上，原告起诉请求判令：一、汇东机电公司立即偿还贷款本金人民币5000万元，贷款利息、罚息、复利（暂计至2013年11月6日为491243.5元，贷款利息按年利率7.5%计，罚息、复利按年利率11.25%计，计至实际清偿之日止）；二、汇东机电公司向原告支付违约金500万元；三、汇东机电公司承担原告为追收欠款已支付的公证费2500元、律师费75万元；四、原告对郑立锋、叶亦秋已抵押的位于中山市南头镇南头大道西111号金湾广场超级商场2层1卡的房产（房产证编号：粤房地权证中府字第××号）在最高额抵押额度范围内享有优先受偿权；五、被告郑立锋、林楚对上述债务在其担保责任范围内承担连带清偿责任。案件诉讼费、保全费由四被告共同承担。
被告广州市汇东机电设备工程有限公司辩称：对原告起诉事实方面没有异议，是由汇东机电公司贷的款。利息、罚息、复利计算与合同约定没有出入，但按民法通则及合同法公平合理原则来说，合同是格式合同，对被告利息、罚息、复利及违约金都具有惩罚性，不能全部支持，原告只能选择其中一项，如果原告全部选择的话对被告不公平，要求法院予以调整。按照银行一般做法应当按照利息、罚息、复利计算，希望法院不要计算违约金。
被告郑立锋、叶亦秋未答辩，亦未提交任何证据。
被告林楚辩称：由于该借款是汇东机电公司借的款，林楚只是作为法定代表人在保证书上签字，主要是由被告汇东机电公司财产作清偿，无法清偿的情况下林楚才作为连带赔偿责任人。汇东机电公司的实际经营者就是被告郑立锋、叶亦秋，真正的借款用途也是被告郑立锋、叶亦秋用于商业地产投资，林楚对该借款没有享有收益。对于原告提出的利率、罚息、复利是否过高、是否重复计算均由法院进行认定。
经审理查明：2013年4月3日原告与被告汇东机电公司签订的东银（98）2013年授字第0006号《授信额度协议（第二版）》，约定原告同意向汇东机电公司提供人民币一亿元整的最高额授信额度，其中短期贷款额度为人民币五千万元整。综合授信额度的有效期限自2013年3月28日至2014年3月28日止。
2013年4月3日被告郑立锋、叶亦秋与原告签订东银（98）2013年最高抵字第000005号《最高额抵押合同（第二版）》。约定以位于中山市南头镇南头大道西111号金湾广场超级商场2层1卡（下称“抵押房产”）的房产为汇东机电公司2013年3月28日至2014年3月28日期间在原告处发生的一系列债权提供最高额度为人民币一亿元的抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。发生汇东机电公司不履行到期债务等约定的实现抵押权的情形，原告有权实现抵押权。2013年4月8日，前述抵押房产办理了抵押登记手续。
2013年4月3日，郑立锋与原告签订东银（98）2013年最高保字第000080号《最高额保证合同（第二版）》，约定郑立锋对于汇东机电公司在2013年3月28日至2014年3月28日期间在原告处发生的一系列债权提供最高额度为人民币一亿元的不可撤销的连带责任保证。保证担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。保证期间至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年。
2013年4月3日，林楚与原告签订东银（98）2013年最高保字第000081号《最高额保证合同（第二版）》，约定林楚对汇东机电公司在2013年3月28日至2014年3月28日期间在原告处发生的一系列债权提供最高额度为人民币一亿元的不可撤销的连带责任保证。保证担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。保证期间至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年。
汇东机电公司使用前述授信额度，于2013年4月10日与原告签订的东银（98）2013年对公流贷字第000036号《流动资金贷款合同（第二版）》，约定：一、原告同意向汇东机电公司发放贷款人民币五千万元，贷款用途为支付货款，贷款期限自2013年3月28日至2014年3月27日，贷款利率采用固定利率7.5%，按月结息，一次性还款，结息日为每月20日。二、合同项下的贷款本息及相关费用的担保按东银（98）2013最高保字第000080、000081号《最高额保证合同》及东银（98）2013年最高抵000005号《最高额抵押合同》执行。三、汇东机电公司违反合同规定的其应履行的任何义务或承诺的，原告有权要求立即偿还有关贷款本息及原告为实现债权所支付的费用。原告要求汇东机电公司偿还前述款项之日即为合同项下债务提前到期之日。四、对汇东机电公司未能按合同约定偿还的本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按按合同约定的罚息利率（贷款利率上浮50%）和结息方式计收利息和复利。五、汇东机电公司出现违约情形时，原告有权向汇东机电公司收取合同项下贷款本金10%的违约金。六、原告因诉讼、仲裁实现债权所发生的律师费、公证费等各项费用，均由汇东机电公司承担等。
《流动性资金贷款合同》签订后，原告已分别于2013年4月10日、4月11日两日向汇东机电公司发放贷款共计人民币五千万元，但至合同约定的结息日（即2013年10月20日），汇东机电公司没有按约定偿还贷款利息，已构成违约。原告委托广东广大律师事务所向四被告发出律师函，并以公证邮寄的方式向四被告送达，函告根据《授信额度协议》、《流动性资金贷款合同》的约定，宣布《授信额度协议》、《流动性资金贷款合同》项下全部债务于2013年11月7日提前到期，各被告必须在当日银行营业时间结束前偿还前述合同项下的全部债务本金及利息等。
为向被告公证送达《律师函》，原告已向广东省广州市公证处支付公证费人民币2500元。另为向被告追收欠款，原告委托广东广大律师事务所代理诉讼，根据《民事委托代理合同》的约定原告已向广东广大律师事务所支付律师费人民币七十五万元。以上事实有原告提供的发票予以证实。
本院认为：原告与被告汇东机电公司签订东银（98）2013年授字第0006号《授信额度协议（第二版）》、东银（98）2013年对公流贷字第000036号《流动资金贷款合同（第二版）》，原告与被告汇东机电公司之间的借款合同关系成立。原告与被告郑立锋、叶亦秋签订东银（98）2013年最高抵字第000005号《最高额抵押合同（第二版）》，原告与被告郑立锋、叶亦秋之间的抵押合同关系成立。原告与被告郑立锋签订东银（98）2013年最高保第000080号《最高额保证合同（第二版）》、原告与被告林楚签订东银（98）2013年最高保第000081号《最高额保证合同（第二版）》、原告与被告郑立锋、林楚之间的保证合同关系成立。
原告已分别于2013年4月10日、4月11日两日向汇东机电公司发放贷款共计人民币五千万元，但至合同约定的结息日（即2013年10月20日），汇东机电公司没有按约定偿还贷款利息，已构成违约。现原告要求被告汇东机电公司偿还贷款本金人民币5000万元，贷款利息、罚息、复利（暂计至2013年11月6日为491243.5元，贷款利息按年利率7.5%计，罚息、复利按年利率11.25%计，计至实际清偿之日止）符合《流动资金贷款合同》约定及法律的规定，本院予以支持。
关于原告诉请被告汇东机电公司向原告支付违约金500万元。《流动资金贷款合同》约定汇东机电公司出现违约情形时原告有权向其收取合同项下贷款本金10%的违约金。但原告诉请被告汇东机电公司支付的罚息、复利对其已具有惩罚性质，且诉讼过程中被告陈述希望不予计算违约金。原告诉请被告汇东机电公司向原告支付违约金500万元是要求重复承担违约责任，本院对此不予以支持。
《流动资金贷款合同》约定，若被告违约，致使原告采用诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应连带承担原告为此支付的公证费、律师费等实现债权费用。现原告诉请被告汇东机电公司承担原告为追收欠款已支付的公证费2500元、律师费75万元符合合同约定及法律、法规的规定，本院予以支持。
被告郑立锋、叶亦秋与原告签订《最高额抵押合同》，约定以位于中山市南头镇南头大道西111号金湾广场超级商场2层1卡的房产为汇东机电公司2013年3月28日至2014年3月28日期间在原告处发生的一系列债权提供最高额度为人民币一亿元的抵押担保并已办理抵押登记。原告诉请对郑立锋、叶亦秋已抵押的位于中山市南头镇南头大道西111号金湾广场超级商场2层1卡的房产（房产证编号：粤房地权证中府字第××号）在最高额抵押额度范围内享有优先受偿权合法有理，本院对此予以支持。
关于原告要求被告郑立锋、林楚对被告汇东机电公司上述债务承担连带清偿责任，本院审查认为符合保证合同的约定，不违反法律、法规的强制性规定，本院对此予以支持。
被告郑立锋、叶亦秋经本院合法传唤未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市汇东机电设备工程有限公司于本判决生效之日起十日内日向原告东莞银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金人民币5000万元，贷款利息、罚息、复利（暂计至2013年11月6日为491243.5元，贷款利息按年利率7.5%计，罚息、复利按年利率11.25%计，计至实际清偿之日止）；
二、被告广州市汇东机电设备工程有限公司于本判决生效之日起十日内日向原告东莞银行股份有限公司广州分行支付律师费75万元、公证费2500元；
三、原告东莞银行股份有限公司广州分行对位于中山市南头镇南头大道西111号金湾广场超级商场2层1卡的房产（房产证编号：粤房地权证中府字第××号）在人民币一亿元抵押额度范围内享有优先受偿权；
四、被告郑立锋、林楚对上述债务在其人民币一亿元的保证责任范围内承担连带清偿责任；被告郑立锋、林楚承担保证责任后，有权向被告广州市汇东机电设备工程有限公司追偿；
五、驳回原告东莞银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费323020元、保全费5000元，由原告东莞银行股份有限公司广州分行负担35000元、被告广州市汇东机电设备工程有限公司、郑立锋、叶亦秋、林楚共同负担293020元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李 江
人民陪审员 严建华
代理审判员 欧阳燕
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 谢宜静
陈斯琼