丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽莲商初字第1316号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行。
法定代表人：梁铁伟。
委托代理人（特别授权）：潘永兴。
委托代理人：涂勇妙。
被告：邱伟庆。
被告：夏金娟。
原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行为与被告邱伟庆、夏金娟金融借款合同纠纷一案，于2014年4月24日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员应建勇独任审判，于2014年5月30日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行的委托代理人潘永兴、涂勇妙到庭参加诉讼，被告邱伟庆、夏金娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行诉称：两被告系夫妻关系。2013年7月18日，原告与被告邱伟庆签订《个人借款合同》（以下简称《借款合同》（一），合同编号为1103736613072），合同约定：被告邱伟庆向原告借款人民币900000元，借款期限自2013年7月18日至2014年7月18日（以实际放款日为准），利率为年利率6%上浮15%，还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为10日，逾期罚息为贷款利率上浮50%，对不能按照支付的利息，按罚息计收复利，被告邱伟庆还款责任由两被告根据个人最高额抵押合同（合同编号为1103736613072）约定提供抵押担保，被告邱伟庆如存在未按约足额偿还贷款本息和相关费用，涉及诉讼或其他财产被法院查封等情形的，构成违约，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期（即单方解除合同），如发生纠纷的，由被告承担实现债权费用。《借款合同》（一）还约定了其他内容。7月18日，原告与两被告签订了《个人最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》（一），合同编号为1103736613072），合同约定：两被告以坐落于丽水市莲都区丽阳街205号的共有房产，为被告邱伟庆在2013年7月18日至2014年7月18日期间内向原告的借款1500000元范围内提供最高额抵押担保，担保的范围为主债务、利息、违约金、实现债权费用等，抵押权人对抵押物享有第一顺序优先受偿权。《抵押合同》（一）还约定了其他内容。2013年10月9日，原告与被告邱伟庆又签订了《个人借款合同》（以下简称《借款合同》（二），合同编号为1103736613086）。合同约定：被告邱伟庆向原告借款人民币800000元，借款期限自2013年10月9日起至2014年10月9日（以实际放款日为准）；被告邱伟庆还款责任由两被告根据个人最高额抵押合同（合同编号为1103736613086）约定提供抵押担保。合同还约定了其他内容，其中对于还款方式、逾期利率、违约行为及违约、实现债权费用的承担等约定与《借款合同》（一）相一致。同日，原告与两被告又签订了《个人最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》（二），合同编号为1103736613086）。合同约定：两被告以坐落于丽水市莲都区丽阳街205号101、201室的共有房产，为被告邱伟庆在2013年10月9日至2018年10月9日止期间内向原告的借款在1143000元的范围内提供最高额抵押担保。《抵押合同》（二）还约定了其他内容，其中对于担保范围、优先受偿权等约定与《抵押合同》（一）相一致。前述合同签订后的7月31日、10月14日，原告依约分别向被告邱伟庆出借借款900000元及800000元，并办理了抵押登记手续，取得抵押物他项权证，但在合同履行过程中，被告存在逾期还款及被他人提起诉讼等情形，构成违约。至今，被告邱伟庆欠原告借款本金共计1700000元及利息。为此，请求：一、依法判令解除2013年7月18日原告与被告邱伟庆签订的《个人借款合同》（合同编号为1103736613072），判决两被告归还原告借款本金900000元及利息（利息包括利息、罚息、复息，各按合同约定利率计算至款项还清之日止，暂计算至2014年3月10日的利息5127.80元）；二、依法判令解除2013年10月9日原告与被告邱伟庆签订的《个人借款合同》（合同编号为1103736613086），判决两被告归还原告借款本金800000元及利息（利息包括利息、罚息、复息，各按合同约定利率计算至款项还清之日止，暂计算至2014年3月10日的利息为4800元）；三、依法判令被告向原告支付承担实现债权费用13000元；四、依法判令承担抵押责任，在第1项、第2项、第3项诉请范围内，原告对借款抵押即莲都区丽阳街205号房产变价所得款项享有第一顺序优先受偿权；五、由被告承担本案诉讼费用。
被告邱伟庆、夏金娟未作答辩。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
另外，依照原告提出的财产保全申请，本院于2014年4月30日裁定查封被告邱伟庆、夏金娟共有的坐落于丽水市莲都区丽阳街205号房屋产权（房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第01216285、012162**号）、查封被告邱伟庆、夏金娟共有的丽水市莲都区丽阳街205号101、201室房屋产权（房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第01216283、012162**号），上述保全价值共计人民币2000000元）。
本院采信并据以认定上述事实的证据有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、两被告身份证、结婚证、个人借款合同2份、个人最高额抵押合同2份、房屋土地使用权证2份、房屋所有权证2份、房屋他项权证2份、个人贷款借款凭证（借据）2份、欠息记录2份及当事人庭审陈述。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行与被告邱伟庆、夏金娟之间签订的《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》，合法有效，双方借贷、抵押关系事实清楚，权利义务明确，合同当事人均应按合同约定履行。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告邱伟庆应当按照合同约定归还贷款本金并支付利息。被告邱伟庆未按约及时支付利息，属违约，应承担相应的违约责任。根据双方约定原告有权要求解除合同并要求被告邱伟庆提前归还借款本息。由于该借款系在被告邱伟庆与被告夏金娟夫妻关系存续期间所发生，属夫妻共同债务。原告诉请要求两被告共同归还借款本金及支付利息和提前解除合同，符合法律规定，本院予以支持。被告邱伟庆、夏金娟以其所有的坐落于丽水市莲都区丽阳街205号及205号101、102室房产为该贷款作抵押担保，抵押物经合法登记，原告依法对该抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。原告诉请要求被告支付实现债权费用，因律师费非本案实现债权所必需，故对原告该项诉请，本院不予支持。被告邱伟庆、夏金娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行与被告邱伟庆签订的编号为1103736613072号《个人借款合同》；
二、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行与被告邱伟庆签订的编号为1103736613086号《个人借款合同》；
三、被告邱伟庆、夏金娟于本判决生效后十五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行借款本金人民币1700000元并支付利息（截止2014年3月10日前的利息、罚息为人民币9927.80元，自2014年3月11日起的利息、罚息按合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
四、被告邱伟庆、夏金娟以其所有的坐落于丽水市莲都区丽阳街205号及205号101、102室房产对上述款项承担抵押担保责任，原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行有权以该房产折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20310元，减半收取10155元，由两被告负担；财产保全申请费5000元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 应建勇
二〇一四年五月三十日
代书记员 蓝祖仙