湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永中法民三终字第533号
上诉人（原审被告）李某某。
委托代理人马秋鸿，男，ＸＸ瑶族自治县华峰法律服务所工作者。
被上诉人（原审原告）赵某某。
委托代理人钟石桃，女，ＸＸ瑶族自治县华峰法律服务所工作者。
上诉人李某某与被上诉人赵某某因离婚后财产纠纷一案，不服湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院（2015）华法民初字1197号民事判决，于2015年10月23日通过原审法院向本院提起上诉。本院于2015年11月2日收到上诉案卷，同日受理后，依法组成由审判员彭样平担任审判长、审判员张海燕、代理审判员唐英虎组成的合议庭，于2015年11月20日上午在本院第三审判庭公开开庭对本案进行了审理。代理书记员吴雪芳担任法庭记录。上诉人李某某及委托代理人马秋鸿、被上诉人赵某某及委托代理人钟石桃均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，2001年1月6日，原、被告在ＸＸ县码市镇民镇办登记结婚。2008年11月1日，被告李某某与ＸＸ九鼎房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，合同标的物为九鼎.奥林匹克花园1栋3单元102号房，该商品房建筑面积共150平方米。2010年1月29日，被告李某某到房产局对沱江镇寿域路九鼎.奥林匹克花园1栋3单元102号房屋进行产权登记，房屋所有权人为李某某。2010年4月15日，原告赵某某与被告李某某因感情不和协议离婚并自愿签订《离婚协议书》，《离婚协议书》上约定：1、儿子李勋现年8岁归赵某某抚养、监护。抚养费按实际支出情况由李某某支付；2、离婚前所有财产归赵某某所有。离婚前所有债务归李某某承担；3、注现有ＸＸ九鼎奥林匹克花园一栋三单元102房归赵某某拥有，房贷则由李某某负责偿还。2015年8月7日，原告赵某某向ＸＸ瑶族自治县人民法院起诉：1、请求依法确认原、被告双方于2010年4月15日签订的《离婚协议书》有效。2、请求依法判决ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋归原告所有，被告在10日内将房屋过户给原告；3、由被告承担本案诉讼费用。
原判认为，原告赵某某与被告李某某协议离婚后，原告要求确认双方签订的《离婚协议书》有效并将房屋过户给原告，因此本案应定性为离婚后财产纠纷。本案争议焦点有四：一、原告起诉是否超过诉讼时效；二、ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋是否属于夫妻共同财产；三、《离婚协议书》是否有效；四、《离婚协议书》是否约定ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋归原告所有。一、关于原告起诉是否超过诉讼时效的问题。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权，该案系请求物权分割之诉，不涉及诉讼时效问题。被告主张已过诉讼时效不符合法律规定，原审法院不予支持。二、关于ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋是否属于夫妻共同财产的问题：①被告提供的购房收据交款人为被告李某某，被告李某某为房屋交款人；②2008年11月1日，被告李某某与ＸＸ九鼎房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，双方签订合同时间为原、被告婚姻存续期间；③2010年1月29日，该房屋进行产权登记，所有权人为李某某，产权登记时间为原、被告婚姻存续期间；④从目前原、被告提供的证据看：该房屋属于被告李某某在婚姻存续期间购置的，且被告李某某没有提供充足证据证明该房屋为被告父母出资购置。也未提供证据证明该房屋属于被告个人财产购买。综上，应认定ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋属于夫妻共同财产。三、关于《离婚协议书》是否有效的问题，该协议书的书写不存在欺诈、胁迫的情况，是双方真实意思表示，属合法有效的约定，受法律保护，被告应按协议约定履行义务。现原告要求确认双方签订的《离婚协议书》有效的诉讼请求合法有理，予以支持。四、关于《离婚协议书》是否约定ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋归原告所有的问题，从《离婚协议书》的内容看，该协议达成三项协议，其中第二项协议明确“离婚前所有财产归赵某某所有。离婚前所有债务归李某某承担”。被告辩称协议第三项的“拥有”不是“所有”的意思，而是由原告“占有、持有”，没有所有的意思。但从整个协议内容及双方提供在证据看，可以认定双方约定ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋归原告所有，因此原告要求ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋归原告所有的诉请，予以支持。综上，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告赵某某与被告李某某于2010年4月15日签订的《离婚协议书》有效；二、位于ＸＸ县沱江镇寿域路九鼎欧林匹克花园1号楼三单元102号房屋归原告所有，被告李某某在本判决生效之日起十日内协助原告赵玉到房管部门办理过户登记手续。本案受理费200元，减半收取100元，由被告李某某负担。
宣判后，原审被告李某某不服，向本院提起上诉。其上诉的主要理由为：1、上诉人与被上诉人婚姻存续期间的房屋是上诉人父母购买的，一审法院认定该房屋是夫妻共同财产是错误的；2、上诉人与被上诉人签订的《离婚协议》违反了法律的强制性规定，该协议无效；3、本案已超过诉讼时效。综上，一审法院认定事实错误，适用法律错误。请求二审法院依法撤销一审判决，依法改判或发回重审。
被上诉人答辩称，1、涉案房屋系上诉人与被上诉人在夫妻关系存续期间所购买且登记在上诉人名下，属双方的夫妻共同财产；2、本案没有超过诉讼时效；3、双方签订的离婚协议书合法有效。
二审期间，上诉人李某某向法庭提交了三份证据。证据1、黄兰香的调查笔录拟证实上诉人于2006年出了车祸，根本没有能力买房；2、赵福香的调查笔录拟证实上诉人的房屋是其父母购买的，上诉人只在房屋装修时，出了一部分资金；3、李进科的信拟证实，上诉人没有出钱买房。
被上诉人赵某某质证后认为，这三份证据不是新证据，且对这三份证据的“三性”有异议。
经双方当事人举证、质证，本院认证认为这三份证据的真实性存疑，综合本案其他证据，对这三份证据拟证明的事实，本院不予采信。
本院二审查明的事实与一审法院认定的事实基本一致，对一审法院认定的事实，本院予以确认。
本院认为，本案争执的焦点是：一、上诉人与被上诉人婚姻存续期间购买的房屋是否属于夫妻共同财产。二、上诉人与被上诉人签订的《离婚协议》的效力。
一、2001年1月6日，双方当事人登记结婚，2010年4月15日，双方当事人签订了《离婚协议书》，对婚姻存续期间购买的房屋进行了处分（约定归被上诉人所有）并办理了离婚手续。上诉人提出“虽然该房屋是婚姻存续期间购买并登记在其名下，但该房屋是上诉人父母出资购买的，是上诉人父母对上诉人个人的赠与，属于上诉人个人财产，不属于夫妻共同财产”。根据“谁主张，谁举证”的原则，上诉人应提供证据证实该房屋是由其父母出资购买的。一、二审期间，上诉人提交的证据不能证实该房屋是其父母出资购买的事实，故上诉人应承担举证不能的法律后果。上诉人提出“婚姻存续期间购买的房屋，是上诉人个人财产，不是夫妻共同财产”的上诉理由与查明的事实不符，本院不予采纳。
二、二审审理查明，双方当事人签订《离婚协议书》是双方当事人真实意思的表示且不违反法律强制性规定，不存在欺诈、胁迫的情形，故该协议是合法有效的。上诉人提出“该协议违反了法律强制性规定，该协议无效的”上诉理由不符合法律规定，本院不予支持。上诉人应按照《离婚协议书》的约定履行自己的义务。被上诉人要求上诉人按照离婚协议将房屋登记在其名下，涉及到所有权的变更，系物权请求权，我国法律没有规定物权请求权的诉讼时效。故上诉人提出“本案已过诉讼时效的”无法律依据，本院亦不予采信。
综上，原判认定基本事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人李某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭样平
审 判 员 张海燕
代理审判员 唐英虎
二〇一五年十一月二十三日
代理书记员 吴雪芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。