江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第0264号
原告宁波银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市中山路666号。
负责人沈晓驰，宁波银行股份有限公司无锡分行行长。
委托代理人ＸＸ霞、周菊萍，宁波银行股份有限公司无锡分行职员。
被告无锡得客餐饮管理有限公司，住所地无锡市崇安区通江街道无锡综合交通枢纽B2地块综合楼。
法定代表人徐洁芬，该公司总经理。
被告张翔。
被告陈小诗。
被告袁宇峰。
被告曹芳。
原告宁波银行股份有限公司无锡分行（以下简称宁波银行无锡分行）诉被告无锡得客餐饮管理有限公司（以下简称得客公司）、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月6日立案受理，由代理审判员姜海适用简易程序独任审判，后于2014年5月14日依法转入普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宁波银行无锡分行的委托代理人ＸＸ霞到庭参加诉讼。被告得客公司、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁波银行无锡分行诉称：2013年11月13日，其与得客公司签订《最高额贷款合同》，约定其向得客公司发放贷款245万元，对逾期利息和违约责任等做了约定。同日，为担保上述债权的实现，其与张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳签订《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，并办理了抵押登记。因得客公司已停止生产经营，严重危及上述贷款安全，根据最高额贷款合同约定，其有权要求得客公司提前归还上述贷款本息，要求以张翔、陈小诗提供抵押的坐落于无锡市西水东城21-402、21-403的房产协议折价或拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿，并要求张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳承担连带保证责任。请求判令：1、得客公司立即向其归还借款本金245万元并支付利息（暂计算至2014年8月11日利息为72989.58元，自2014年8月12日起至判决给付之日止，以本金245万元为基数、按年利率7.5%上浮50%计收逾期利息）；2、对得客公司上述债务，其有权以张翔、陈小诗提供抵押的坐落于无锡市西水东城21-402、21-403的房产与张翔、陈小诗协议折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；3、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳对得客公司上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由得客公司、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳承担。
被告得客公司、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳未答辩。
经审理查明：2013年11月13日，宁波银行无锡分行与得客公司签订编号为07801EK20138019的《最高额贷款合同》，约定：宁波银行无锡分行自2013年11月13日起至2018年11月12日止的期间和人民币245万元的最高贷款限额内向得客公司发放贷款；在本合同约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准；贷款利率按季调整，并按该次调整时的基准利率及相应利率浮动比例确定并执行新的贷款利率；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，付息日为结息日下一日历日，且贷款到期，利随本清；（1）借款人发生停产、歇业、解散、被接管、注销登记、宣告破产、被停业整顿、被吊销营业执照或被撤销的，或（2）借款人信用状况下降、经营活动出现困难、财务状况恶化的，或（3）本合同项下贷款的担保人发生对其正常经营构成威胁或对其在本合同项下债务相应的担保能力产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、经营活动出现困难、财务状况恶化、法定代表人或主要负责人涉嫌从事非法活动、涉及诉讼活动或重大经济纠纷、财产被采取查封冻结或扣划等资产保全措施等，或作为本合同项下贷款担保的抵押物、质押物、质押权利价值减少和被采取查封冻结或扣划等资产保全措施的，且借款人未能按贷款人要求另行提供所需担保的，贷款人有权认定该借款人在贷款人处的所有授信均提前到期，并有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照本合同约定贷款利率水平上加收50%罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利，对借款人在贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利，对借款人贷款逾期的，其应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用。
2013年11月13日，张翔、陈小诗与宁波银行无锡分行签订《最高额抵押合同》，约定张翔、陈小诗以其共有的坐落于无锡市西水东城21-402、21-403的房产为宁波银行无锡分行依主合同与得客公司所形成的债权提供抵押担保，被担保的债权为宁波银行无锡分行2013年11月13日至2018年11月12日期间为得客公司办理约定的各项业务所实际形成的不超过等值人民币3507200元的最高债权限额的所有债权，担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。次日，双方办理了上述房产的抵押登记手续。
2013年11月13日，宁波银行无锡分行与张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳签订《最高额保证合同》，约定张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳为宁波银行无锡分行依主合同与得客公司形成的债权提供连带责任保证担保，被担保的债权为宁波银行无锡分行2013年11月13日至2018年11月12日期间为得客公司办理约定的各项业务所实际形成不超过等值人民币245万元的最高债权限额的所有债权，担保的范围同最高额抵押合同一致，保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年
2013年11月15日，宁波银行无锡分行向得客公司发放贷款245万元用于补充流动资金，借款年利率为7.5%，利率调整方式为按季浮动，到期日为2014年11月14日。借款发放后，得客公司自2014年3月21日起未按约定归还利息。现为该贷款提供抵押的房产已被查封，得客公司的法定代表人和担保人失联或出境，公司停止营业，宁波银行无锡分行遂诉至本院，诉请如上。诉讼中，宁波银行无锡分行明确：2014年3月20日之前的利息已经结清，其未通知借款人提前收贷即向法院起诉，现以应诉材料送达之日即2014年8月11日主张提前收回全部贷款本息，自2014年3月21日至2014年8月11日为143天按贷款利率7.5%计算利息为72989.58元，自2014年8月12日至判决应给付之日止按罚息利率计算罚息。
以上事实，有最高额贷款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、借款借据、还款清单、贷后检查走访记录单、房屋档案信息查询及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为，宁波银行无锡分行与得客公司签订的最高额贷款合同，与张翔、陈小诗签订的最高额抵押合同，与张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳签订的最高额保证合同，均系当事人的真实意思表示，依法成立、有效。宁波银行无锡分行按约履行放款义务，后得客公司法定代表人、担保人失联或出境，公司经营活动停止，且为该笔贷款提供抵押担保的抵押物因涉及诉讼被查封，影响到贷款的偿还，宁波银行无锡分行有权根据合同约定要求得客公司提前偿还借款本金245万元及相应利息，并有权以张翔、陈小诗共有的坐落于无锡市西水东城21-402、21-403的房产予以折价或拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳依约应对得客公司的上述债务承担连带保证责任，张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳承担连带保证责任后，有权向得客公司追偿。得客公司、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法应承担对其不利的诉讼后果。宁波银行无锡分行的诉讼请求，事实清楚、证据确实充分，本院予以支持。得客公司、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳系败诉方，应共同负担本案的诉讼费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡得客餐饮管理有限公司于本判决生效之日起10日内向宁波银行股份有限公司无锡分行偿还借款本金245万元及相应利息（截至2014年8月11日利息为72989.58元，自2014年8月12日起至判决给付之日止，以本金245万元为基数、按合同约定的贷款利率上浮50%计算，息随本清）。
二、宁波银行股份有限公司无锡分行有权以张翔、陈小诗共有的坐落于无锡市西水东城21-402、21-403的房产予以折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。
三、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳对无锡得客餐饮管理有限公司的上述判决义务承担连带保证责任。张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳承担连带保证责任后，有权向无锡得客餐饮管理有限公司追偿。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26984元、诉讼保全费5000元、公告费606元，以上合计32590元（宁波银行股份有限公司无锡分行已预交），由无锡得客餐饮管理有限公司、张翔、陈小诗、袁宇峰、曹芳共同负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给宁波银行股份有限公司无锡分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 包宇红
代理审判员 姜 海
人民陪审员 陈伯生
二〇一四年九月十五日
书 记 员 顾盈倩
附录：
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。