黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民三商初字第311号
原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行，住所地哈尔滨市南岗区文昌街82号。
代表人苗露，男，职务行长。
委托代理人刘凯，男，哈尔滨银行股份有限公司金桥支行职员。
委托代理人尹国霞，女，哈尔滨银行股份有限公司金桥支行职员。
被告肖丽，女，1969年5月2日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
委托代理人翟树林，男，1955年6月8日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
被告翟树林，男，1955年6月8日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行与被告肖丽、翟树林借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘凯，被告肖丽委托代理人翟树林，被告翟树林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年1月14日，原告与借款人肖丽签订金桥支行2010个房字第142-00**号个人消费贷款借款合同，约定，原告借给借款人肖丽经营流动资金290000元，借款期限自2010年1月14日起至2020年1月13日止。担保人翟树林以其所有，位于哈尔滨市南岗区房屋向原告提供抵押担保，并签订房地产抵押合同，已在房地产管理部门办理了抵押物登记。原告于2010年1月19日依约向借款人肖丽发放贷款290000元，但借款人肖丽自2014年1月20日开始多次未按期还款，累计逾期10次以上。依据双方借款合同第十二条第（三）项，借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按期偿还贷款本息的约定。原告有权与借款人解除合同，要求借款人提前还款付息。故起诉，请求判令解除原告与借款人肖丽于2010年1月14日签订的编号金桥支行2010个房字第142-00**号个人消费贷款借款合同；判令借款人肖丽归还借款本金177478.60元，利息319.14元（截至2015年1月21日），及债务全部清偿之日的利息；确认原告对担保人翟树林用于抵押的房屋享有抵押权，以拍卖或变卖抵押物的价款优先偿还上述全部债务；判令翟树林对以上债务承担连带清偿责任。诉讼费由上述被告承担。
被告肖丽、翟树林辩称：原告所述事实属实，同意偿还，但因暂无经济能力，请求按合同约定继续履行合同，如有能力时，可以一次多还一些。
原告对其诉讼主张向法庭举示证据如下：
证据一、编号金桥支行2010个房字第142-00**号个人消费贷款借款合同，证明：该借款合同约定，原告借款290000元给借款人肖丽用于经营流动资金，借款期限120个月（2010年1月14日至2020年1月13日），利率为月6.435‰，逾期贷款利率按贷款利率的1.5倍执行，还款方式为等额本息还款，担保方式为抵押和保证；
证据二、借款凭证，证明：原告于2010年1月19日向借款人肖丽发放贷款290000元，履行了合同义务；
证据三、房地产抵押合同，证明：原告与翟树林签订房地产抵押合同，抵押人翟树林用其所有房产为借款人肖丽的以上借款本息向原告提供了抵押担保；
证据四、编号金桥支行2010个房字第142-00**号保证合同，证明：原告与保证人翟树林签订保证合同，由翟树林为借款人肖丽的以上借款本息提供了保证担保，保证人翟树林对借款人肖丽的以上借款本息应承担连带保证责任；
证据五、房屋他项权利证书，证明：抵押人翟树林用于提供抵押的房屋，已依法办理抵押物登记，房屋他项权人为哈尔滨银行股份有限公司金桥支行；
证据六、肖丽、翟树林的居民身份证、户口簿、结婚证，证明：肖丽、翟树林的户籍、住址及婚姻关系；
证据七、欠款明细，证明：截止2015年1月21日借款人肖丽尚欠原告借款本金177478.60元，利息319.14元。
经被告肖丽、翟树林质证，对原告以上7份证据的真实性及所证明问题均无异议。
被告肖丽、翟树林没有向法庭提供证据。
分析原告的证据，根据以上7份证据所载内容，应确认，原告与肖丽、翟树林就借款、房屋抵押，保证等事宜达成了合意，原告发放贷款后，借款人肖丽未依约履行合同义务，上述证据，收集途径合法，内容客观真实，针对本案事实具有证明效力，应予采信。
本院经审理查明：2010年1月14日，原告与借款人肖丽签订金桥支行2010个房字第142-00**号个人消费贷款借款合同，约定，原告借款290000元给借款人肖丽用于经营流动资金，借款期限120个月（2010年1月14日至2020年1月13日）。借款利率为年7.722%，借款逾期利率为年11.583%，还款方式为等额本息还款；担保方式为抵押和保证；借款合同第十二条第（三）项约定，借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按期偿还贷款本息，原告有权宣布借款合同提前到期，解除合同，要求借款人提前偿还全部借款本息。同日，原告与担保人翟树林签订了房地产抵押合同和编号金桥支行2010个房字第142-00**号保证合同。房地产抵押合同约定，由翟树林用其所有，位于哈尔滨市南岗区房屋为借款人肖丽的上述借款本息向原告提供抵押担保，并于2010年1月18日办理了抵押物登记，房屋他项权人为原告。保证合同约定，由翟树林为借款人肖丽的上述借款本息向原告提供连带责任保证担保，保证范围为借款本息及实现债权的费用。保证期间，自借款合同履行期限届满之日起两年。2010年1月19日，原告向借款人肖丽发放贷款290000元，但借款人肖丽自2014年1月20日开始多次未按合同约定还款付息，累计逾期10次以上。截至2015年1月21日借款人肖丽尚欠原告借款本金177478.60元，利息319.14元。
本院认为：原告与肖丽、翟树林分别签订的借款合同、房地产抵押合同和保证合同均系缔约人真实的意思表示，合同的内容合法有效，缔约人应当依约履行。合同签订后，原告于2010年1月19日向借款人肖丽发放贷款290000元，依约履行了合同义务，但借款人肖丽却已累计10次以上未按合同约定还款付息，其行为构成违约，应依法承担还款及违约责任，双方借款合同中约定的解除借款合同，借款人立即还款的条件已经成就。担保人翟树林针对原告与借款人肖丽上述借款合同项下的借款本息，即用其所有房屋提供了抵押担保，同时亦提供了保证担保，用于抵押担保的房屋已办理抵押物登记，抵押权已经设立，房屋他项权人为原告。如借款人肖丽逾期未偿还上述借款本息，原告有权实现抵押权。翟树林亦应承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行与被告肖丽签订的编号金桥支行2010个房字第142-00**号个人消费贷款借款合同；
二、被告肖丽于本判决生效后10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行借款本金177478.60元；
三、被告肖丽于本判决生效后10日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行2014年12月20日至2015年1月21日期间的借款利息319.14元，其后的利息按借款逾期利率年11.583%计算至欠款本金还清日止；
四、如被告肖丽逾期偿还原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行上述借款本息，则以被告翟树林所有用于抵押，位于哈尔滨市南岗区房屋折价或者变卖、拍卖的价款清偿；
五、被告翟树林对被告肖丽以上（第二、三项）债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3856元，由被告肖丽负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王德昭
人民陪审员 朱宝泽
人民陪审员 王丽华
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 李欣欣