重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荣法民初字第03760号
原告：荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站（个体工商户），经营场所重庆市荣昌区昌州街道工业园区重庆大西部照明有限公司内，组织机构代码L4385308-1。
经营者：刘治国，男，1977年12月28日生，汉族。
被告：江西中盛建筑工程有限公司，住所地江西省南昌市青山湖区上坊南路217号，组织机构代码15828349-3。
法定代表人：魏德福。
被告：杨明华，男，1954年12月13日生，汉族。
被告：杨超，男，1982年9月12日生，汉族。
被告：曹金鹿，男，1979年1月20日生，汉族。
原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站与被告江西中盛建筑工程有限公司、杨明华、杨超、曹金鹿建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理后，依法由代理审判员龙静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站的经营者刘治国，被告杨明华到庭参加了诉讼。被告江西中盛建筑工程有限公司、杨超、曹金鹿经传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站诉称：被告江西中盛建筑工程有限公司系荣昌县永荣煤矿棚户区改造二期二组团三标段工程的承建单位，被告杨明华系该工程的项目负责人。2011年4月10日，被告杨明华代表被告江西中盛建筑工程有限公司与原告签订了《建筑设备租赁合同》，租用建筑设备修建荣昌县永荣煤矿棚户区改造二期二组团三标段的工程。同时，被告杨明华、曹金鹿将之前向原告租赁的用于修建重庆市仁义建筑工程有限公司在观音桥A地块的安置房工程的部分建筑设备转到了被告江西中盛建筑工程有限公司在荣昌县永荣煤矿棚户区改造二期二组团三标段的工程继续租用，租金从2011年4月10日开始计算。经结算，以上建筑设备的租金共计203028.31元，被告杨明华已支付了80000元，除去原告让利的3028.31元，被告江西中盛建筑工程有限公司尚欠120000元未付，该款由被告杨明华出具欠条予以确认。2013年10月23日，被告江西中盛建筑工程有限公司的工作人员周代华对所欠租金进行了现场登记。2014年12月26日，被告杨超、曹金鹿对该欠款提供了保证担保。经原告多次催收未果，为维护其合法权益，原告特诉至法院，请求判决：1、被告江西中盛建筑工程有限公司、杨明华、曹金鹿支付原告钢管租金、丢失赔偿费、修理清理费等共计120000元；2、被告杨超对上述款项承担连带保证责任；3、四被告支付原告违约金30000元；4、本案诉讼费、财产保全费由四被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、被告江西中盛建筑工程有限公司、杨明华连带支付原告租金120000元，并从2013年12月31日起以120000元为本金按照中国人民银行同期贷款利率的4倍支付资金占用损失至租金付清之日止；2、被告杨超、曹金鹿对上述款项承担连带保证责任；3、本案诉讼费、财产保全费由四被告承担。
被告杨明华辩称：被告江西中盛建筑工程有限公司是荣昌县永荣煤矿棚户区改造二期二组团三标段工程的承包人，被告杨明华是该工程的项目负责人。杨明华代表江西中盛建筑工程有限公司与原告于2011年4月10日签订《建筑设备租赁合同》属实，此系履行职务行为，所欠原告租金的金额以欠条为准。原告主张的资金占用损失过高，计算期限过长。被告曹金鹿是材料员，被告杨超是质检员，均是工作人员，均不应承担支付租金的责任，也不应承担连带保证责任。本案的诉讼费、财产保全费应由被告江西中盛建筑工程有限公司和被告杨明华承担。
被告江西中盛建筑工程有限公司、杨超、曹金鹿未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年1月28日，荣昌县城乡建设委员会（发包人）与被告江西中盛建筑工程有限公司（承包人）签订《协议书》，将荣昌县永荣煤矿棚户区改造工程（工人村片区）二期二组团三标段（区居民安置住房12＃、13＃、21＃、22＃楼及幼儿园）发包给被告江西中盛建筑工程有限公司承建。项目负责人杨明华在该合同的承包人处签名，并加盖江西中盛建筑工程有限公司公章及法定代表人魏德福的印章。
2011年4月10日，被告杨明华以被告江西中盛建筑工程有限公司的名义与原告签订《建筑设备租赁合同》，租赁钢管等建筑设备用于荣昌县永荣煤矿棚户区改造二期二组团三标段工程。该合同约定，被告江西中盛建筑工程有限公司承租原告的钢管等建筑设备，并对租金、丢失赔偿费、维修清理费、违约金等内容进行了约定。原告在合同上“出租方”一栏加盖印章，其经营者刘治国在经手人处签字。被告杨明华在承租方经手人处签名，未加盖被告江西中盛建筑工程有限公司印章。2013年6月24日，被告杨明华与原告对租金进行了结算，并由杨明华向原告出具欠条一张，欠条载明：“今欠到荣昌红发钢管租赁站刘治国租赁费共计120000元，该款为荣昌县永荣煤矿工人村棚户二期三标段工程所欠租赁费，此款定于2013年12月30日前支付。欠款人江西中盛建筑工程有限公司项目部杨明华”。庭审中，原告称钢管租金、丢失赔偿费、修理清理费共计203028.31元，已支付80000元（含丢失赔偿费和修理清理费），除去让利3028.31元，尚欠租金120000元，被告杨明华对此无异议。2014年12月26日，被告杨超、曹金鹿在该欠条上担保人处签字，但未明确约定保证方式和保证期间。
2015年7月15日，原告申请对被告曹金鹿所有的房屋进行财产保全。2015年7月22日，本院裁定对被告曹金鹿与案外人冷德英共有的位于重庆市荣昌区昌元街道白水桥片区拓新·上河城6幢B型房屋（房屋所有权证号为211-200711648）产权份额的50%予以查封。原告交纳了财产保全费1270元。
上述事实，有原、被告的陈述、建筑工程施工许可证、《协议书》、项目负责人任命决议、《建筑物资设备租赁合同》、《建筑设备租赁合同》、欠条等证据予以证实。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效。合同双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，被告杨明华与原告签订的《建筑设备租赁合同》，虽无被告江西中盛建筑工程有限公司盖章，但荣昌区永荣煤矿棚户区改造工程（工人村片区）二期二组团三标段（区居民安置住房12#、13#、21#、22#及幼儿园）的承建单位系被告江西中盛建筑工程有限公司，被告杨明华系该工程的项目负责人，其为工程施工而以江西中盛建筑工程有限公司名义与原告所签订的租赁合同合法有效，其法律后果应由建筑施工单位即被告江西中盛建筑工程有限公司承担。原告依约向被告提供了钢管等建筑设备，且该租金金额经被告杨明华出具欠条予以确认，故原告要求被告江西中盛建筑工程有限公司支付所欠租金及资金占用损失的请求符合法律规定，本院予以支持。因被告杨明华系被告江西中盛建筑工程有限公司项目负责人，其向原告租用钢管等建筑设备及进行结算的行为系履行职务行为，原告要求被告杨明华连带支付上述款项无事实和法律依据，本院不予支持。
2013年12月30日，欠款到期后，被告江西中盛建筑工程有限公司未按约定偿还租金，2014年12月26日，被告杨超、曹金鹿在知道或应当知道该欠款履行期已届满的情况下，仍在欠条上担保人处签名，是当事人的真实意思表示，本院对原告与被告杨超、曹金鹿签订的保证担保合同的效力予以确认。该合同未约定保证方式，故被告杨超、曹金鹿应承担连带责任保证。庭审中，原告称在被告杨超、曹金鹿提供保证后，其与被告杨明华口头协商了该欠款的还款时间，被告杨明华、江西中盛建筑工程有限公司未到庭提出抗辩意见，故该欠款的履行期限不明确，原告作为债权人可随时要求债务人即被告江西中盛建筑工程有限公司履行支付义务，但应给其预留必要的准备时间。被告江西中盛建筑工程有限公司于2015年7月27日收到起诉状副本，即视为原告向被告江西中盛建筑工程有限公司催告，从收到诉状副本到第一次开庭时间本院认为是必要的准备时间，故第一次开庭之日即2015年8月18日视为欠款履行期届满之日，保证期间应当从2015年8月19日起计算六个月。原告起诉向被告曹金鹿、杨超主张权利未超过保证期间，对原告要求被告曹金鹿、杨超承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。原告主张资金占用利息的期限应从第一次开庭之日起即2015年8月18日起，按中国人民银行同期贷款利率支付资金占用损失至租金付清之日止。对原告主张被告从2013年12月31日起以120000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的4倍支付资金占用损失至租金付清之日止的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十二条第（四）项、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西中盛建筑工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站建筑设备租金120000元，并从2015年8月18日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付资金占用损失至租金付清之日止；
二、被告曹金鹿、杨超于本判决生效后五日内对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果被告江西中盛建筑工程有限公司、曹金鹿、杨超未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1650元，财产保全费1270元，共计2920元，由被告江西中盛建筑工程有限公司、曹金鹿、杨超负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
代理审判员 龙 静
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 黎建有