湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）怀中民一终字第395号
上诉人（原审原告）李某，男，1980年2月8日生，汉族。
委托代理人向开胜（特别授权），湖南鹤州律师事务所律师。
委托代理人李卫华，溆浦县法律援助中心法律工作者。
被上诉人（原审被告）彭某，女，1983年8月4日生，汉族。
委托代理人丁樵，湖南五溪律师事务所律师。
上诉人李某因与被上诉人彭某离婚纠纷一案，不服湖南省中方县人民法院（2013）方民一初字第277号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月8日公开开庭对本案进行了审理。上诉人李某特别授权委托代理人向开胜、被上诉人彭某及委托代理人丁樵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：李某与彭某经人介绍，于2006年11月28日在怀化市鹤城区民政局登记结婚。婚后一直未生育小孩，彭某先后四次怀孕，均习惯性流产，经怀化市第一人民医院诊断，彭某流产为稽留流产且彭某患有病毒性心肌炎后遗症，后双方因生育问题发生矛盾于2013年9月开始分居，现李某要求离婚，彭某表示同意，但要求一定经济帮助。在婚姻关系存续期间，李某、彭某夫妇在怀化市鹤城区天星路新嘉坡小区10栋404号购买住房一套，面积135平方米，首付98000元，其余以银行按揭贷款方式支付，至2014年1月止，已还21个月，尚欠170000元贷款未还。夫妻共同财产有：天星新嘉坡小区10栋404住房一套，面积135平方米，双方认定市场价500000元（含住房装修、家电），另一套位于怀化市红星路362号、面积92.53平方米的房屋，经李某父亲李旭东委托转让所得价款196800元，李某购买的价值6700元的手表一块和7800元的手机2台，以上共计价值711300元（含天星新嘉坡小区10栋404住房按揭贷款170000元）；共同债务有：李某借彭某父亲彭泽刚20000元。
另查明，2007年4月15日，李某父亲李旭东将自己名下的位于怀化市红星路362号、面积92.53平方米的房屋以40000元价格转让给李某，并注明房产不过户，李某夫妇依法拥有房屋产权和处置权。2013年9月29日，李某父亲李旭东通过委托公正，委托谢景福对该房屋进行了转让，得价款196800元，李某购买的价值6700元的手表一块和7800元的手机2台，以上价值共计211300元由李某持有。
又查明，李某名下的江铃宝典湘N×××××号厢式运输车，虽购车人为李某，但根据用户资源双赢三方协议，李某无实际所有权。该车购买价为77050元。
原审法院认为，李某要求离婚，彭某表示同意，法院予以准予；夫妻共同财产应当共同分割，李某提出位于怀化市鹤城区362号房屋不属于共同财产，但根据李某之父李旭东出具的转让协议，该房屋虽未办理过户手续，但李某夫妇已实际出资购买并占有、使用，现该房屋已被变卖，所得价款应作为夫妻共同财产进行分割；彭某提出湘N×××××号车应作为夫妻共同财产进行分割，但根据用户资源双赢三方协议及车辆证明，李某对该车只享有三年使用权，无所有权的事实，故该车不能作为共同财产进行分割，故彭某提出的湘N×××××号车应作为共同财产分割的意见，法院不予支持；李某提出向李俊、滕玫瑰、李旭东及其哥嫂、父母借现金共计90000元，因出借人与李某系亲友关系，且彭某对该证据均表示质疑和否认，又无其它证据佐证，对李某主张的该债务应当作为共同债务的意见，法院不予支持；彭某提出李洋借李某20000元，无借条等证据予以证明，法院不予认可，而彭某提供的由李某出具的借彭泽刚20000元的借条双方无争议，法院予以认可；彭某提出因身体原因，离婚后工作和生活困难，需经济帮助，符合客观事实和法律规定，李某表示同意，但彭某要求80000元的经济帮助过高，根据李某目前工作和收入状况，李某应当给予彭某40000元的帮助为宜。综上所述，根据双方认可和彭某请求以及目前双方各自占有或使用共同财产的事实：李某方已占有鹤城区红星路362号房屋转让价款196800元和7800元手机以及6700元手表等共计价值211300元，彭某使用的天星新嘉坡404号住房市值500000元，减去按揭贷款170000元，其现有市场价值为330000元，双方共同财产平均值应为270650元即（330000元＋211300元）／2，本案中，李某已占有211300元，离婚后，李某还应当承担一半共同债务10000元和帮助彭某40000元，李某还应当从共同财产中得到补偿9350元，天星新嘉坡404号住房归彭某所有，应承担所得房屋按揭贷款170000元的债务和共同债务10000元。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（五）项、第三十九条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、准许李某与彭某离婚；二、共同财产中，位于怀化市鹤城区红星路362号房屋价款196800元和7800元手机以及6700元手表等共计价值211300元归李某所有，李某名下位于湖天开发区天星东路（天星新嘉坡）404号、面积135.26平方米、证号为713004049的房屋归彭某所有，由彭某补偿李某59350元；三、共同债务20000元，李某、彭某各承担10000元，李某承担的10000元由彭某从补偿李某59350元中予以偿还；四、李某一次支付彭某经济帮助款40000元，该款从彭某补偿李某59350元中予以扣除；五、以上二、三、四项相抵扣后，由彭某从所占共同财产中补偿李某9350元；上述款项，限于本判决生效后三十日内一次性付清。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、驳回李某其它诉讼请求。案件受理费200元，财产分割费2600元，共计2800元由李某负担。
宣判后，李某不服，向本院提起上诉称：一、一审认定事实不清，适用法律错误。362号房屋和李某的手机、手表不属于共同财产，故不应当将362号房屋和手机、手表作为共同财产分割。彭某生活宽裕，不需要经济帮助。二、被告部分证据未经质证，程序违法。请求二审法院依法改判。
被上诉人彭某答辩称：一、362号房屋是被上诉人夫妻共同财产，因为双方已达成合意且在签订协议后李某夫妻及时将40000元交给了李洋，之后一直居住在362房屋。二、被上诉人由于身体原因需要经济帮助，且李某相对富裕，一审法院判决给其40000元的经济帮助合情合理。综上所述，请求二审法院依法维持原判。
双方当事人在二审中均未提交新的证据。
本院二审查明：一审中，彭某向法院提交了一份《住房转让协议》，协议内容：“李旭东名下住房一套（为长子李旭出资购买），现以四万元转让其弟李某。住房转让后仍沿用其父李旭东的房产证，暂不过户。李某夫妇依法拥有房屋产权，对房屋事宜自行支配处置，不受其它人等约束”。时间2007年4月15日，立据人：李洋、李旭东。《协议》没有上李某或是彭某的签名，亦没有证据表明李某或彭某按照合同约定的数额支付相应的价款。现该房屋已于2013年9月由李旭东出售他人，售房款由李旭东持有。彭某的手机及首饰由其本人保管使用。
双方当事人对一审查明的其他事实没有异议，本院予以确认。
上述事实，经一、二审公开开庭审理，当事人到庭举证、质证和辩论，有一审所列证据，一、二审庭审笔录在卷作证，足以认定。
本院认为，362号房屋不属于共同财产。理由如下：彭某虽然提交了《住房转让协议》，但没有证据表明该协议已经生效或履行。一该协议没有合同相对方当事人李某或彭某的签字，不能证明李旭东与李某和彭某就房屋转让达成了一致意见；二彭某没有证据表明其或李某按照合同约定的数额支付了购房价款；三房屋没有办理过户手续，即便合同成立了，亦尚未生效，故不发生物权转让效力；四房屋所有权人李旭东将362房屋转让他人，现362号房屋亦不属于李旭东所有。综上所述，362房屋不属于李某和彭某二人的夫妻共同财产，不能按共同财产进行分割。上诉人提出，一审将李某个人所有的手机、手表专用生活用品作为共同财产分割的处理不当，本院认为，手机、手表以及首饰虽价格不一，但一审既然未将彭某的手机和首饰作为共同财产分割，那么，对李某使用的手机手表应当适用对等原则，亦不应当作为共同财产进行分割。此外，被上诉人是否需要经济帮助。彭某提出因身体原因，离婚后工作和生活困难，需经济帮助，符合客观事实和法律规定，且上诉人在一审过程中表示同意，故经济帮助并无不当，本院依法予以支持。
上诉人提出的“被告部分证据未经质证，程序违法”及新嘉坡404号房屋估价等事实认定不清的情况，经查阅一审庭审笔录，上诉人在一审法院审理时对此均表示同意或未提出异议，故本院不予支持。
综上，上诉人的上诉理由部分成立，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持湖南省中方县人民法院（2013）方民一初字第277号民事判决第一、六项；
二、撤销湖南省中方县人民法院（2013）方民一初字第277号民事判决第二、五项；
三、变更湖南省中方县人民法院（2013）方民一初字第277号民事判决第三项为“共同债务20000元，李某、彭某各承担10000元”；
四、变更湖南省中方县人民法院（2013）方民一初字第277号民事判决第四项为“李某一次支付彭某经济帮助款40000元”；
五、共同财产中李某名下位于湖天开发区天星东路（天星新嘉坡）404号、面积135.26平方米、证号为713004049的房屋归彭某所有，由彭某补偿李某165000元。
一审案件受理费200元，财产分割费2600元，二审案件受理费2800元，由李某负担3000元，彭某负担2600元。
本判决为终审判决。
审 判 长 冷旗帜
审 判 员 欧晓林
代理审判员 唐会平
二〇一四年七月十八日
代理书记员 沈慧娟