广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初5098号
原告郑峥嵘，女，汉族，1970年7月30日出生，住广东省佛山市禅城区。
原告温春樱，女，汉族，1982年6月4日出生，住广东省佛山市禅城区。
两原告共同委托代理人刘博，广东星英律师事务所律师。
被告霍少好，女，汉族，1968年2月22日出生，住广东省佛山市顺德区。
委托代理人邓凯，广东南方福瑞德律师事务所律师。
原告郑峥嵘、温春樱诉被告霍少好房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法由审判员侯德适用简易程序独任审判，并于2017年4月25日公开开庭进行审理。两原告委托代理人刘博，被告及其委托代理人邓凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求如下：1、确认原、被告双方2016年11月20日签订的《买卖合同书》已经于2017年3月28日解除；2、原告无需返还定金5万元予被告；3、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2016年11月20日原告向被告出售位于佛山市禅城区同福西二街12号203、204房的房屋，双方就此签订了《买卖合同书》，其中约定总价款为158万元，被告应于2016年12月30日（即所谓的“交易日”）前向原告支付定金及首期款共计80万元。
合同签订后被告仅支付5万元定金，首期款75万元由于被告称需要筹集资金暂不能支付。原告多次通过房产中介催促被告，但被告一直拖延。至2017年3月，经房产中介一再催促，被告回复称仅能先支付20万元予原告。原告见无法继续交易，遂于2017年3月28日以微信形式通知被告涉案合同已经解除，2017年3月30日被告收到原告的解除合同律师函。
原告认为，涉案合同约定2016年12月30日为首期房款交付日，即使被告暂时存在资金困难亦应在合理期间内支付上述款项。然而被告一直拖延，直至付款日后三个月都未能支付，显系根本违约。因此原告诉至法院，望判如所请。
被告辩称双方对合同付款方式和付款时间进行了变更（2017年5月1日前一次性付款），被告不存在违约，要求继续履行合同，要求原告支付5万元违约金给被告。
诉讼中，原告举证、被告质证的证据如下：
1、原告身份证，证明原告的诉讼主体适格。
被告无异议。
2、《买卖合同书》及家电清单，证明原告与被告就之间出售涉案房屋一事签订了书面合同，其中约定交易总价款为158万元，被告应于2016年12月30日（即所谓的“交易日”）前向原告支付定金及首期款共计80万元。
被告称双方口头对付款方式进行变更，我方不存在违约。
3、微信聊天记录、律师函及其EMS快递妥投结果，证明由于被告霍少好的违约行为导致双方无法继续交易涉案房屋，因此原告于2017年3月28日以微信形式通知被告涉案合同已经解除，2017年3月30日被告收到了原告的正式的解除合同的书面律师函，至此涉案合同已由原告单方解除。
被告对证据的真实性无异议。是原告单方的陈述，但我方不同意解除合同。
4、中介与原告微信聊天记录（照片），证明被告与中介在案涉合同履行过程中就买卖其他房屋进行交流，原告迟迟不支付房款也有这个因素。
被告质证称与本案无关，如果被告有一定的经济实力，可以了解以及购买其他房子。
本院认证如下：被告对原告举证的证据1、2、3的真实性无异议，本院对以上证据予以采信。证据4，缺乏与本案的关联性，本院不予采信。
诉讼中，被告举证、原告质证的证据如下：
1、《买卖合同书》，证明原被告双方于2016年11月20日签订房屋买卖合同。
原告对证据的真实性无异议，如原告在17-4626案答辩时所陈述。
2、被告与原告的微信聊天记录，证明被告通过微信转账1万元给原告，原告确认收到被告微信转账1万元、支付宝转账1万元，另被告表示次日通过银行转账3万元给原告，已足额支付定金5万元。
原告对证据的真实性不予确认，原告确认收到5万元定金。
3、中介贺雪如与原告的微信聊天记录（照片，打印件），证明原告在签订合同后第三天就告知中介，让中介尽量拖延银行放款时间，以达到尽量少支付房屋过户后的返租租金。在合同履行过程中原告与被告之间通过中介商议，约定变更合同履行条款，即被告于2017年5月1日之前一次性付款，付款同时原告将前述房屋过户给被告，原告同意这一提议，并通过中介表示希望2017年7月才过户。
原告对证据的真实性不予确认。双方谈论的内容不清，2月8日的聊天记录上显示对5月份之前付款是没有承诺的。
4、中介贺雪如与被告的微信聊天记录，证明中介与郑峥嵘沟通后告知被告原告方希望7月底之前才过户。
原告对证据的真实性确认，对证明内容有异议，该聊天是被告与第三人的聊天，原告无法判断该陈述是否与原告有关，第三人另外是给被告推荐了别的房屋，实际上被告在与原告合同没有解除的情况下另外物色其他房屋，可以看出被告迟迟不向原告支付购房款。
5、收据，证明霍少好支付5万元定金给郑峥嵘。
原告确认收到被告支付的5万元定金。
6、被告与原告的微信聊天记录，证明郑峥嵘通过短信发送律师函内容给我方，其毁约并反口谎称系被告违约。
原告在3月28日向被告发出律师函。
本院认证如下：原告对证据1、4、5、6、7的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。证据2为定金转账记录，原告确认收到定金，本院予以采信。证据3为原告与中介贺雪如的微信聊天记录，贺雪如在本院审理的（2017）粤0604民初4626号案中对聊天记录无异议，本院对证据3予以采信。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2016年11月20日，被告（合同乙方，买方）、两原告（合同甲方，卖方）经佛山市禅城区诚实房地产经纪服务部（合同丙方，中介方）签订《买卖合同书》，合同约定：甲方自愿将坐落在佛山市禅城区同福西二街12号203房、204房及两单车房出售给乙方，售价为158万元，乙方应在签订本合同时支付定金5万元；首期款80万元（含定金）须于交易支付，尾期房款78万元，通过有关银行按揭一次性支付给甲方；买卖双方经协商同意，以银行贷款放款至卖方账号为准（卖方收齐房款）开始，当租用买方的房屋（租金6000元/月），卖方承诺该房屋的所有家电随屋卖给买方；甲乙双方必须在2016年12月30日前到中介公司签订房管局正式买卖合同及办理相关的房产过户手续，甲方在收取乙方定金后，不得以任何理由办理该房产资料的报失及其他债务抵押，如甲方不售或逾期十五日未能办理此手续作为甲方违约，甲方须在违约当日将所收取的定金返还给乙方，并另赔偿违约金5万元；如乙方不购买或逾期十五日未能办理此手续视作乙方放弃购买该物业，甲方有权没收定金并有权将该物业另行出售；甲方在收取第二期房款当日将该房屋钥匙交给乙方使用，甲方必须在2017年10月30日前将户口迁出，保证空户，否则需要赔偿乙方2万元。
合同签订当日，被告向原告支付定金1万元，2016年11月23日付清全部定金5万元。此后，被告未能依约在2016年12月30日前成功办理按揭贷款，并筹措资金希望一次性支付剩余房款。2017年2月8日，被告向中介贺雪如表示能在5月1前付清房款。同日，贺雪如通过微信与原告郑峥嵘沟通，贺雪如问“买家五一之前可以筹到全款，问下你果边得唔得”，郑峥嵘答“本身系点讲的？我一直霖我哩边10月左右的”，贺雪如答“话收齐房款，比唔到屋就交租”，郑峥嵘答“7月可以吗？5月肯定不可以”之后，贺雪如向被告发出微信“霍小姐！业主话要到7月31日前”，被告答“嗯”。
2017年3月28日，原告通过微信向被告发出解除合同通知，通知称：因被告应在2016年12月30日支付首期款80万元，但被告未如约诚实履行付款义务，在合理期限内仍未支付首期房款，行为已构成根本违约，通知解除2016年11月20日签订的《买卖合同书》。
另，被告在本院对原告另行提起诉讼[（2017）粤0604民初4626号]，要求继续履行《买卖合同书》并要求原告支付违约金5万元。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。案涉《买卖合同书》是原、被告的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行权利及义务。
关于是否继续履行合同的问题。买卖合同约定被告应在2016年12月30日支付首期款80万元，尾期房款78万元通过银行按揭方式一次性支付给原告。而被告未按约定支付首期款，亦未成功办理按揭贷款。被告辩称买卖双方变更合同履行条款为被告于2017年5月1日前一次性付款，但从被告举证的微信聊天记录来看，被告并未与原告就在2017年5月1日前一次性付款达成一致。本院认为，被告未按约定支付购房款，其行为构成根本性违约，并且致使原告合同目的不能实现，原告依法有权解除合同。合同自被告收到解除通知之日解除，被告于2017年3月28日收到原告发出的解除通知，则案涉《买卖合同书》于2017年3月28日解除。
关于定金的问题。如前所述，被告在本案中存在根本性的违约行为并致使合同解除，原告作为守约方依约有权没收被告交付的定金5万元，本院对原告要求没收定金的诉请予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第一百一十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
原告郑峥嵘、温春樱与被告霍少好在2016年11月20日签订的《买卖合同书》于2017年3月28日解除；
被告霍少好交付的定金50000元归原告郑峥嵘、温春樱所有。
本案适用简易程序审理，受理费减半收取525元，由被告霍少好负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 侯 德
二〇一七年四月二十八日
书记员 罗凤华