浙江省岱山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0921民初628号
原告岱山县农村信用合作联社岱西信用社，住所地岱山县岱西镇长欣东路50号，组织机构代码70465848-4。
负责人庄盛波，该社主任。
委托代理人（特别授权代理）王瑞，岱山县农村信用合作联社员工。
被告舟山市红龙食品有限公司，住所地岱山县岱西镇塘墩村长欣东路48号，组织机构代码05420280-4。
法定代表人陈松波，该公司负责人。
被告陈松波，男，1970年5月12日出生，汉族，住岱山县。
被告邬彭海，男，1975年10月25日出生，汉族，住岱山县。
被告徐光龙，男，1963年11月8日出生，汉族，住岱山县。
被告胡亚素，女，1965年6月23日出生，汉族，住岱山县。
原告岱山县农村信用合作联社岱西信用社（以下简称岱西信用社）与被告舟山市红龙食品有限公司（以下简称红龙公司）、陈松波、邬彭海、徐光龙、胡亚素金融借款合同纠纷一案，于2016年6月6日向本院提起诉讼，本院于当日立案受理后,依法适用简易程序，由代理审判员姚洁独任审理，并于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告岱西信用社的委托代理人王瑞到庭参加诉讼，被告红龙公司、陈松波、邬彭海、徐光龙、胡亚素经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告岱西信用社诉称，2015年10月28日，原告岱西信用社（贷款人、抵押权人）与被告红龙公司（借款人）、陈松波（××）、徐光龙（××）签订流动资金抵押借款合同一份，合同主要约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币玖拾捌万元整；借款期限自2015年10月28日起至2016年10月25日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款月利率为6.224125‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准；按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至还款期限届满时一次性归还，利随本清。同时，被告陈松波、邬彭海作为保证人各出具保证函一份，为上述借款提供担保。2015年10月30日，原告向被告红龙公司发放贷款98万元，借款借据载明的借款到期日、借款利率与借款合同约定一致。然而被告却单方违约，仅支付利息至2015年11月20日，余款至今未还。截止2016年5月10日，尚欠原告借款本金98万元，利息34971.28元。原告经催讨未果后，诉至法院，请求：1.判令被告红龙公司归还借款98万元，并支付2016年5月10日前利息34971.28元及自2016年5月11日起至2016年10月25日止按月利率6.224125‰计算的利息和自2016年10月26日起至实际清偿之日止按月利率9.3361875‰计算的利息；2.对被告陈松波、徐光龙、胡亚素提供抵押的坐落于舟山市定海区镬厂弄19号房屋（房屋所有权证号：舟房权证定字第××号）变卖、拍卖或折价款项享有优先受偿的权利；3.责令被告陈松波、邬彭海对上述债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费由被告方承担。
被告红龙公司、陈松波、徐光龙、胡亚素未作答辩。
被告邬彭海口头辩称，对借款金额无异议，但其只是红龙公司小股东，因公司融资需要，其无奈之下向原告出具了保证函，且其系以个人信誉和公司股份作保证的。
本院经审理查明，本案事实与原告诉称基本一致。
另查明，2015年10月28日，原告岱西信用社（贷款人、抵押权人）与被告红龙公司（借款人）、陈松波（××）、徐光龙（××）签订的流动资金抵押借款合同约定：借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；××自愿以坐落于舟山市定海区镬厂弄19号房屋（房产证号：舟房权证定字第××号）作为抵押财产，为本合同贷款人的债权提供抵押担保；担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、实现债权的费用等。合同签订当日，被告胡亚素向原告出具财产共有人同意抵押承诺书一份。次日，双方依法办理了上述房屋抵押登记手续，房屋他项权证号为舟房他证定字第1379**号，附记：余额抵押。2015年10月8日，被告邬彭海（保证人）向原告出具保证函一份，主要约定：保证人同意为贵社（行）向债务人红龙公司在2015年10月8日至2016年11月7日期间内最高融资限额人民币柒佰肆拾捌万元整的所有融资债权提供最高额连带保证，保证期间自债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2015年10月28日，被告陈松波（保证人）向原告出具保证函一份，主要约定：保证人同意为贵社（行）向债务人红龙公司在2015年10月28日至2016年10月27日期间内最高融资限额人民币柒佰肆拾捌万元整的所有融资债权提供最高额连带保证，其余内容与被告邬彭海提供的保证函一致。
以上事实，由原告提供的借款申请书、流动资金抵押借款合同、抵押财产清单、财产共有人同意抵押承诺书、房屋所有权登记证书、国有土地使用权证书、他项权证证书、保证函、借款借据、送达地址确认书及原、被告陈述等予以证实。
本院认为，原告岱西信用社与被告红龙公司、陈松波、徐光龙签订的《流动资金抵押借款合同》、被告胡亚素出具的承诺书及被告陈松波、邬彭海出具的保证函均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告双方均应按照合同（承诺书、保证函）约定履行各自的义务。原告岱西信用社按约履行了发放贷款的义务，但被告红龙公司在借款后未按约履行付息义务，已构成违约，故原告岱西信用社要求被告红龙公司清偿借款本息的诉讼请求，有事实基础和法律依据，本院予以支持。同时被告陈松波、徐光龙、胡亚素自愿以坐落于舟山市定海区镬厂弄19号房屋作为抵押财产，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故在被告红龙公司清偿不能时，原告岱西信用社有权在抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款中，价值超出顺序在先抵押担保债权的部分中优先受偿。被告陈松波、邬彭海作为保证人，自愿为被告红龙公司的上述债务承担最高额连带保证责任，应各自在合同约定的额度范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市红龙食品有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告岱山县农村信用合作联社岱西信用社借款本金98万元，并支付2016年5月10日前利息34971.28元及自2016年5月11日起至2016年10月25日止以尚欠借款本金为基数按月利率6.224125‰计算的利息和自2016年10月26日起至本判决确定的履行之日止以尚欠借款本金为基数按月利率9.3361875‰计算的利息；
二、若被告舟山市红龙食品有限公司未按期清偿上述债务，原告岱山县农村信用合作联社岱西信用社有权在被告陈松波、徐光龙、胡亚素提供抵押的坐落于舟山市定海区镬厂弄19号房屋（房屋所有权证号：舟房权证定字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款中，价值超出顺序在先抵押担保债权的部分中优先受偿；
三、被告陈松波对上述第一项债务承担连带清偿责任，但清偿的范围与其在2015年10月28日出具的保证函项下担保的其他债权合计不超过748万元；被告邬彭海对上述第一项债务承担连带清偿责任，但清偿的范围与其在2015年10月8日出具的保证函项下担保的其他债权合计不超过748万元；被告陈松波、邬彭海在承担清偿责任后，有权向被告舟山市红龙食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费13935元，减半收取6967.50元，由被告舟山市红龙食品有限公司负担，被告陈松波、邬彭海、徐光龙、胡亚素承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院[上诉案件受理费13935元（具体金额由浙江省舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退回）应在递交上诉状时预交，款汇浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 姚洁
二〇一六年七月二十二日
代书 记员 陈颖