河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）献民初字第827号
原告宋建兵，住天津市，系献县宏宇建材租赁站业主。
委托代理人张敏杰，河北中旺律师事务所律师。
被告湖北省工业建筑集团有限公司，住所地湖北省武汉市。
法定代表人郭庆春，职务董事长。
委托代理人邓文杰，该公司济宁分公司职员。
被告湖北省工业建筑集团有限公司济宁分公司，住所地山东省济宁市。
负责人郭明洲，职务经理。
原告宋建兵诉被告湖北省工业建筑集团有限公司、湖北省工业建筑集团有限公司济宁分公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，原告撤回对了被告湖北省工业建筑集团有限公司济宁分公司的起诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张敏杰及被告湖北省工业建筑集团有限公司委托代理人邓文杰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月29日原告与被告签订了一份租赁合同，合同约定租用原告租赁物，被告合同经办人为赵猛，之后原告履行了合同义务，但被告未如约给付租金。至2013年11月15日被告尚拖欠原告租金118783元、维修赔偿费59630元没有给付，且被告继续租用价值2880元租赁物。因被告逾期付款应给付违约金30000元。请求解除原告与被告之间的租赁合同，并判令被告给付租金118783元；后续租金按每日87元的标准给付至被告返还租赁物或折价赔偿之日止；被告返还原告租赁物或按租赁物价值2880元赔偿；被告给付原告违约金30000元、维修赔偿费59630元；诉讼费由被告承担。
为了支持自己的主张，原告提交了如下证据：
1、原告租赁站与被告下属的济宁分公司2012年6月29日签订的《租赁合同》一份，拟证明原、被告之间存在着租赁合同关系。
2、湖北省工业建筑集团有限公司济宁分公司的委托书一份，拟证明赵猛系该分公司授权牡丹江宁安生物质热电联产工程冷却塔工程的负责人。
3、提货单两张、退货单（收货单）18张，拟证明被告租用原告钢管15980.1米、扣件9030套，被告退还原告扣件8910套，尚租用120套；被告退还原告钢管16627.6米，其中需要修理不能使用的钢管15033.9米，被告多退还报废钢管647.7米。其中2012年10月25日的退货单中注明，钢管粘连沥青、水泥及酸性涂料的维修补偿费每米4元；2012年9月4日退货单中双方确认2012年8月30日、8月31日、9月1日、9月4日所退钢管均是沾满沥青水泥，不能使用，属暂时存放。9月6日、9月10日、10月4日的退货单中，双方确认了钢管需要修理、维修。需要修理的钢管数量为15033.9米，其中有被告多退的647.7米。
4、2012年6月29日至2012年10月30日租金结算表2张，拟证明在此期间产生租金47650元；2013年3月15日至2013年11月15日租金结算表1张，拟证明在此期间未退还扣件120套产生租金354元，被告未退还钢管（扣除被告多退的647.7米，尚有14386.2米）应产生的租金为70780.1元；上述租金共计118784.1元。
5、钢管修理赔偿清单1张，拟证明按照退货单中约定的钢管每米4元的赔偿价格计算，被告应支付钢管清理费57544.8元（4元×14386.2米）。
6、其他维修费计算单一张，拟证明被告应支付原告维修费2600元。
7、照片7张，拟证明被告退还原告的钢管沾满沥青、水泥，不维修无法再使用。
被告湖北省工业建筑集团有限公司辩称，同意解除合同。对原告所诉的租金数额有异议，根据我们计算，到2012年10月25日租金只差原告592元。钢管租用15980米，退还16627.7米，多退了647.7米；扣件租用了9030个，退还8910个，还差120个。对于维修费有异议，扣件螺丝修复是每个0.2元，原告是按0.8元计算的；总数量是2120个，应是424元。对未退租赁物的价格有异议，我们多退了647.7米的钢管，只是少退了120个扣件，合同规定扣件每个的赔偿价格6.8元，共计816元。对于原告起诉的钢管维修费我们认可8720米，应是34822元。对于原告起诉的违约金有异议，要求原告支付我们多退的钢管费用，共647.7米，每米20元，共计12950元。
为了支持自己的主张，被告提交了如下证据：
1、涂料产品检验报告，拟证明被告施工时使用的是产品检验合格的涂料，对钢管不具有腐蚀性。
2、租费计算表1张，拟证明2012年6月29日至2012年10月25日使用原告租赁物产生租金为30529元。
3、租用原告租赁物归还时间统计表1张，拟证明被告多退了原告钢管647.7米，还有120个扣件未退还。
4、提货单两张，拟证明被告租用原告租赁物的种类及数量。
5、退货单18张，拟证明被告使用原告租赁物的种类及数量，上面没有报废的说法。
6、原告出具押金的收据2张及补充说明一份，拟证明被告已交付原告押金3万元，原告要求被告支付维修费就不能再计算后续租金了。
对于原告提交的证据，被告湖北省工业建筑集团有限公司的质证意见如下：
对证据1、2没有异议；对证据3没有异议；对证据4有异议。从6月29日至10月30日计算的不对，应计算到10月25日。对于2013年的租赁费我们不予认可，2013年钢管我们已退清了，只有120个扣件；对证据5有异议，与我们签字认可的数量不符。对证据6有异议，对切割螺丝有异议，可以维修，维修费应是每个0.2元；对证据7有异议。照片不能证实照片中的钢管是我们退还的钢管，也不能说明是14000多米都有污染。
对于被告提交的证据，原告的质证意见如下：
证据1与本案没有关联性，双方在退货单中已注明钢管污染了沥青水泥混合物，并且双方对每米4元的清理费并无异议。对提货单、退货单没有异议。对租金结算表有异议，应以原告提供的为准。对证据6没有异议，但按合同约定，押金不抵租金。
经审理查明，2012年6月29日，原告宋建兵以其献县宏宇建材租赁站的名义与被告湖北省工业建筑集团有限公司下属的济宁分公司签订了《租赁合同》，被告租用原告的钢管、扣件等建筑器材用于牡丹江市宁安农场生物质电厂工地施工。合同中出租方处盖有“献县宏宇建材租赁站合同专用章”的印章，并有代理人“宋晔”的签字，承租方处盖有“湖北省工业建筑集团有限公司济宁分公司合同专用章”的印章，并有代理人“赵猛”的签字。合同约定了租赁物的日租金标准、租金支付期限、违约责任、租赁物价格及维修赔偿标准等条款。其中《租赁合同》第一条约定：“钢管每米日租金0.02元，扣件每个日租金0.012元；货物原值钢管按每米20元，扣件按每只6.8元”。合同第二条约定：“乙方（承租方）同意按合同规定的日租金执行，并在每月底必须到出租方付清当月租金，乙方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之一的租金，结算时按拖欠天数累计算账收款”。合同签订后，原告按照合同的约定向被告提供了租赁物资，被告向原告交了押金30000元，根据原告提供的两张提货单计算，被告共租用原告的租赁物种类为钢管15980.1米、扣件9030套；根据原告提供的18张退货单（租赁物资收货单）计算，被告共计退还钢管16627.6米、扣件8910套；被告多退还原告钢管647.7米，还有扣件120套未退还原告。2012年9月6日、9月10日、10月4日的退货单（租赁物资收货单）中注明所退钢管粘连沥青、水泥未清洗；2012年9月4日的退货单（租赁物资收货单）中注明，8月30日、8月31日、9月1日、9月4日退货钢管表面沾有沥青和水泥未清理；2012年10月25日的退货单（租赁物资收货单）载明，所退货物中部分钢管因承租方使用后粘连沥青、水泥及酸性涂料造成损害，需清理、维护切除等，维护补偿费每米4元。根据原告提供的退货单（租赁物资收货单）中所载明的粘连沥青、水泥钢管的规格、根数计算，被告所退还原告钢管中沾有沥青及水泥的部分为15033.9米，被告的最后一次退货日期为2012年10月25日。另外原告提供的退货单（租赁物资收货单）中也载明了被告已退还原告的钢管中有弯曲需要调直的，有的被告在使用中自行切割了；退还的扣件中有缺少螺丝的，有的螺丝需要切割；根据合同约定的维修费赔偿标准及退货单载明的维修赔偿物品的种类、数量计算，赔偿费金额为2570元。按照合同约定退货时由承租方卸车，根据退货单载明卸货的数量计算，被告还欠原告30元卸车费未支付。原告主张自2012年6月29日至2012年10月30日被告租用原告的租赁物共产生租赁费金47650元，2013年3月15日至2013年11月15日未退扣件120套，产生租金354元，被告退还的未清理沥青、水泥的钢管共产生租金70780.1元，租金合计为118784.1元，被告应支付原告；未退扣件120套按合同约定，每套6.8元，总计816元；被告应付钢管清理费57544.8元。因被告未按约定的期限支付租金，原告主张被告应支付违约金30000元。
上述事实有原、被告双方签订的《租赁合同》、提货单、退货单（收货单）、租金结算表、湖北省工业建筑集团有限公司济宁分公司的委托书、押金收据等相关证据及开庭笔录予以证实。
本院认为，原告宋建兵以其献县宏宇建材租赁站的名义与被告湖北省工业建筑集团有限公司下属的济宁分公司签订了《租赁合同》，合同中出租方处盖有“献县宏宇建材租赁站合同专用章”的印章，并有代理人“宋晔”的签字，承租方处盖有“湖北省工业建筑集团有限公司济宁分公司合同专用章”的印章，并有代理人“赵猛”的签字。是双方当事人的真实意思表示，并且已实际履行，应视为合法有效，本院予以认可。原告已经履行了向被告提供租赁物的义务，现在原告要求被告给付所欠租金，本院予以支持。被告对原告提供的提货单两张、退货单（收货单）18张没有异议，故该单据应作为计算被告租用和退还原告租赁物种类及数量的依据；根据原告提供的提货单计算，被告共租用原告的租赁物种类为钢管15980.1米、扣件9030套；根据原告提供的退货单（租赁物资收货单）计算，至2012年10月25日，被告共计退还钢管16627.6米、扣件8910套；被告多退还原告钢管647.7米，还有扣件120套未退还原告。因被告最后一次退还租赁物的日期为2012年10月25日，故被告租用原告的租赁物日期应计算至2012年10月25日，根据原告提供的提货单、退货单及合同约定的租赁物日租金标准计算，自2012年6月29日至2012年10月25日被告租用原告的租赁物共产生租赁费的金额为32342.4元；被告还有120套扣件未退还原告，因双方也未进行结算，应计算后续租金，按合同约定的租赁标准及未退扣件的数量计算，扣除每年冬季施工报停四个月，被告未退还原告的120套扣件自2013年3月15日至2013年11月15日应产生租赁数额为345.6元，鉴于被告已经退还了原告的钢管，已经退还的钢管不应再计算租赁费，至2013年11月15日被告租用原告的租赁物所产生租赁费的数额为32688元。此款被告应予支付。被告未按约定的期限支付租金，存在违约行为，应承担相应的违约责任，原告主张支付30000元违约金数额偏高，应适当予以调整。本院酌定自2013年11月16日起至本判决生效止，以所欠租金32688元为基数，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算给付违约金。根据原、被告双方提供的租赁物资收货单（退货单）显示，被告已退还原告的租赁物种有部分配件丢失、部分租赁物需要维修，按照合同约定的维修价格和退货单中载明的丢失和需要维修的的种类和数量计算，维修费数额为2570元；另外，按照合同约定退货时由承租方卸车，根据退货单载明卸货的数量计算，被告还欠原告30元卸车费未支付，上述费用共计2600元，被告应按合同的约定支付原告。在被告已经退还原告的钢管中，有部分钢管表面沾有沥青和水泥未清理，根据原、被告提供的租赁物资收货单（退货单）计算，被告已退还原告的钢管中，有15033.9米钢管表面沾有沥青和水泥未清理，租赁物资收货单（退货单）上面约定钢管表面沾有沥青和水泥未清理钢管每米维护补偿费4元，按此补偿标准计算，被告应补偿原告维护补偿费60135.6元，原告主张的维护补偿费数额为57544.8元，应以原告所主张的数额为准。根据本案的实际情况，双方签订的租赁合同已无法实际履行，应依法解除。被告应退还所欠原告的租赁物扣件120套；原告应返还被告多退还的钢管647.7米；原告退换被告所交的押金30000元。如不能退还或返还，按判决生效时的市场价格赔偿价款。因与献县宏宇建材租赁站签订租赁合同的湖北省工业建筑集团有限公司济宁分公司不具有法人资格，其本案的民事责任应由其上级法人单位湖北省工业建筑集团有限公司承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告间的租赁合同。
二、被告湖北省工业建筑集团有限公司给付原告租赁费32688元；并支付后续租金。后续租金按日1.44元自2014年3月15日起计算至判决生效之日止。
三、被告湖北省工业建筑集团有限公司支付原告违约金，违约金数额以所欠租金32688元为基数，从2013年11月16日起至本判决生效止，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算（违约金数额不超过30000元）。
四、被告湖北省工业建筑集团有限公司支付原告租赁物配件丢失、维修及卸车费共计2600元。
五、被告湖北省工业建筑集团有限公司支付原告钢管维护补偿费57544.8元。
六、被告湖北省工业建筑集团有限公司退还原告租赁物扣件120套；原告退还被告押金30000元。被告如不能退还按判决生效时的市场价格赔偿价款；扣除租赁物价款后，原告将剩余押金退还被告。
七、原告返还被告钢管647.7米，如不能返还按判决生效时的市场价格赔偿价款。
八、驳回原告的其他诉讼请求。
以上所判给付款项自判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4469元，由原告承担1665元，由被告承担2814元。
审判长 常玉炼
审判员 李瑞章
审判员 孙立正
二〇一四年九月二十八日
书记员 荣 昊