四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民一初字第1377号
原告自贡市大安区城乡住房保障管理局。，住所地：自贡市大安区大安街进盐坝*组。
法定代表人王昭龙，局长。
委托代理人杨小英，四川宏宗律师事务所律师。
委托代理人卿建，四川宏宗律师事务所律师。
被告杨国光，男，汉族，住四川省自贡市大安区。
委托代理人彭国惠（系被告杨国光之妻子），女，汉族，住四川省自贡市大安区。
原告自贡市大安区城乡住房保障管理局诉被告杨国光房屋租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员刘学适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告自贡市大安区城乡住房保障管理局（以下简称：大安区住房保障局）的委托代理人杨小英，被告杨国光及委托代理人彭国惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年6月10日，原、被告签订了《自贡市大安区公有房屋租赁合同》，合同约定原告将坐落于大安区马冲口街放牛山居委会8组12栋74号房屋出租给被告，租赁期限为2011年5月1日至2013年4月30日止，月租金为19.08元。合同到期后，原、被告没有再续签合同，而现在被告所占用的公有房屋已被纳入大安区旧城棚户区改造范围。2015年7月12日，原告向被告送达了《公有房屋租赁关系解除通知》。截止到2015年5月31日被告尚欠原告房租6.60元。原告多次要求被告交还房屋未果。故原告诉至本院，请求1.判令被告将坐落于大安区马冲口街放牛山居委会8组12栋74号房屋交还原告；2.判决被告支付原告租金6.60元（截至到2015年5月31日）；3.诉讼费及相关费用由被告承担。
原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：
第一组：组织机构代码证（复印件）一份、法定代表人身份证明书一份、大安区人民政府大府办发（2015）20号文件一份，拟证明原告的主体资格。
第二组：被告身份证复印件一份，拟证明被告的主体资格。
第三组：《自贡市大安区公有房屋租赁合同》一份，拟证明原、被告签订的租赁合同的期限为2011年5月1日至2013年4月30日止，租金为每月19.08元以及双方的权利义务。
第四组：房屋所有权证（复印件）一份，拟证明租赁房屋属原告所有。
第五组：《说明》一份，拟证明截至到2015年5月31日，被告欠原告房租6.60元。
第六组：《公有房屋租赁关系解除通知》一份、送达回执一份，拟证明原告已将解除合同的通知送达给被告。
被告杨国光辩称，欠房租是事实，但不是其不交，是其主动去交房租，大安房管局不收。原告在为被告维修屋顶的时候，告知被告房租要涨价，被告也同意。被告在今年1月去交房租时，原告就说房租涨价了，叫被告先按照每月20元来交，尾数到时候一起算。被告在1960年左右是有自己的私房的，是居委会找人叫被告搬到现在住的这个房子里的，后来就把被告自己的私房拆了。被告在现在居住的房屋后面栽了树，要求将树也一起搬走，另外还要给被告房子居住被告就可以搬家。
被告杨国光为支持其主张，向本院提交了如下证据：
票据四张，拟证明被告的房租交到了2015年5月。
对于原告举示的证据，被告的质证意见为：均无异议，都是真实的。
对于被告举示的证据，原告的质证意见为：无异议。
经审理查明，2011年6月10日，原自贡市大安区房地产管理局与被告杨国光签订了《自贡市大安区公有房屋租赁合同》一份，原自贡市大安区房地产管理局（出租人）将其所有的位于坐落于大安区马冲口街放牛山居委会8组12栋74号房屋租赁给被告杨国光（承租人）作住宅使用，双方约定的房屋月租金为人民币19.08元，支付租金的方式为自缴现金。该租赁合同的期限为自2011年5月1日起至2013年4月30日止。双方还约定了被告租赁上述房屋，应缴纳房屋租赁保证金138.42元，该款在签订租赁合同时一次性交纳。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金抵扣应由被告承担的费用、租金，以及被告应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还被告。另，双方在租赁合同中约定了合同解除的条件：（一）经双方协商一致，可以解除合同；（二）下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的……。房屋租赁合同的租赁期限到期后，被告继续使用该房屋至今，截至到2015年5月31日，被告尚欠原告租金6.60元。
自贡市大安区人民政府于2015年6月10日印发了大府办发（2015）20号《自贡市大安区城乡住房保障管理局主要职责内设机构和人员编制规定》：“根据《中共自贡市委办公室、自贡市人民政府办公室印发﹤大安区人民政府机构改革方案﹥的通知》（自委办（2014）69号）和《中共自贡市大安区委、自贡市大安区人民政府印发﹤大安区人民政府机构改革方案﹥﹤大安区人民政府机构改革方案的实施意见﹥的通知》（大委发（2015）3号，设立自贡市大安区城乡住房保障管理局，为自贡市大安区人民政府工作部门。原大安区房地产管理局的行政管理职责整合划入大安区住房保障局。”
2015年7月12日，原告大安区住房保障局向被告杨国光送达了《公有房屋租赁关系解除通知》，该通知的主要内容为：“杨国光原大安区房地产管理局与你签订的《自贡市大安区公有房屋租赁合同》（合同编号：0001747），所载明位于大安区马冲口街放牛山居委会8组12座74号的公有房屋已于2013年4月30日到期。根据自贡市委、市政府《关于加快推进城市棚户区改造的意见》（自委发（2013）12号），你所租赁的公有房屋已被纳入大安旧城棚户区改造范围。现按照该《合同》的约定，我局决定解除与你的公有房屋租赁关系，请你自我局送达该通知之次日起60日内办理公有房屋租赁关系解除相关手续并腾空交房……。”。
本院认为，原自贡市大安区房地产管理局与被告之间签订的《自贡市大安区公有房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并生效。该租赁合同约定的租赁期限到期后，被告继续使用该房屋，原自贡市大安区房地产管理局未提出异议，并收取被告缴纳的房租。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，双方签订的《自贡市大安区公有房屋租赁合同》继续有效，但房屋租赁期限已变为不定期。
原大安区房地产管理局的行政管理职责已经自贡市大安区人民政府整合划入大安区住房保障局，故原大安区房地产管理局的权利义务应由被告大安区住房保障局承担故原大安区房地产管理局的权利义务应由原告大安区住房保障局承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，原告于2015年7月12日向被告送达了《公有房屋租赁关系解除通知》，双方签订的《自贡市大安区公有房屋租赁合同》已于2015年7月12日解除。原告要求被告在收到解除合同的次日起60日内和其办理解除房屋租赁关系的手续并腾空房屋，原告已依法履行了通知义务，且给予了被告合理的腾空房屋的时间。故原告请求被告将坐落于大安区马冲口街放牛山居委会8组12栋74号房屋交还原告的诉求于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告支付原告租金6.60元（截至到2015年5月31日）的请求，被告在庭审中也予以认可。故原告的该项请求，本院亦予以支持。被告辩称要求原告向其支付损失，和给被告房子居住，不属于本案的审理范围，本院不予处理。
据此，依照《中华人民共和国合同法》九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十二条、第二百三十六条、第一百零七条、第一百零九条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告杨国光于本判决生效之日起十五日内将坐落于大安区马冲口街放牛山居委会8组12栋74号房屋交还原告自贡市大安区城乡住房保障管理局；
二、被告杨国光于本判决生效之日起十五日内支付原告自贡市大安区城乡住房保障管理局租金6.60元。
本案诉讼费125元，由被告杨国光承担。本案诉讼费原告已预交，不再退还，被告杨国光于本判决生效之日起十五日内将负担的诉讼费支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院（收款单位：四川省共享非税收入户，帐号：10151061860824103500900003，开户行：建行自贡分行营业部）。并于递交上诉状之日起七日内按上述帐户预交上诉费，逾期不交，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘学
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 陈梅