湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）攸法民二初字第224号
原告攸县农村信用合作联社，住所地：攸县城关镇。
法定代表人何联兵，该社理事长。
委托代理人黄振，系该社职员。代理权限：特别授权。
被告易敏，男，1981年2月11日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告文峰（系易敏妻子），女，1984年10月27日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告徐达贤，男，1954年11月13日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告吕爱云（系徐达贤妻子），女，1960年10月15日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告徐岳（系徐达贤儿子），男，1982年4月24日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告杨爱淑，女，1965年12月5日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告宁伍来（系杨爱淑丈夫），男，1963年11月29日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告阳爱民，男，1972年3月12日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告常芳兰（系阳爱民妻子），女，1973年11月17日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告龙铁刚，男，1972年6月12日出生，汉族，湖南省攸县人。
被告江彩红（系龙铁刚妻子），女，1973年5月14日出生，汉族，湖南省攸县人。
原告攸县农村信用合作联社与被告易敏、文峰、徐达贤、吕爱云、徐岳、杨爱淑、宁伍来、阳爱民、常芳兰、龙铁刚、江彩红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月18日受理后，依法组成由审判员贺湘华担任审判长，人民陪审员罗祖武、陈冬娥参加的合议庭，于2014年8月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄振，被告徐达贤、吕爱云、徐岳到庭参加诉讼。被告易敏、文峰、杨爱淑、宁伍来、阳爱民、常芳兰、龙铁刚、江彩红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现本案已审理终结。
原告攸县农村信用合作联社诉称：2011年12月30日被告易敏向原告申请借款300万元，并由被告宁伍来、杨爱淑、阳爱民、常芳兰、龙铁钢、江彩虹、徐达贤、吕爱云、徐岳的房子向原告提供抵押担保，原告经审查认为被告符合贷款条件。并与易敏和文峰签订了借款抵押承诺书、借款合同和抵押担保合同，以及以上所述被告宁伍来等9位抵押人签订了借款抵押承诺书和抵押合同后，并办理了他项权证（详见他项权证）。向被告易敏发放该笔贷款，约定贷款2013年12月30日偿还。贷款发后，被告易敏一直未按照合同要求清偿利息和偿还本金。期间，原告多次催要均无果。至今结欠原告贷款本金300万元及利息。被告之行为已经违反双方所签《借款合同》的约定，构成违约，且给原告造成较大的损失，故为维护原告的合法权益并依据我国《民事诉讼法》及《合同法》相关规定，特向贵院提起诉讼，请依法判处。1、请求判令被告易敏、文峰偿还所欠原告借款本金300万元，并按约定支付该款自2013年7月1日起至付清之日止的利息和罚息（利息按月利率10.2‰计算，罚息利率在贷款利率水平上加收20%）。2、请求判令被告宁伍来、杨爱淑、阳爱民、常芳兰、龙铁钢、江彩红、徐达贤、吕爱云、徐岳对上述款项的偿还承担相应抵押人的责任。确认原告对被告的抵押物享有优先受偿权。3、请求判令被告承担本案的诉讼费用。4、请求贵院对被告抵押物进行依法处理。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证各1份，拟证明原告主体适格；
2、十一个被告的身份证及结婚证复印件，拟证明被告之间的相互关系；
3、借款合同和抵押合同复印件，拟证明原告与被告的借款法律关系及抵押法律关系；
4、借款借据1份，拟证明原告向被告易敏发放了300万元贷款。
被告徐达贤、吕爱云辩称：1、这300万元是转据得来的，我们一家只知道易敏的上一笔200万元；2、易敏在长沙一宾馆有60%的股份，请求法院将该财产冻结。
被告徐岳辩称：怀疑易敏当时贷款在做审批资料的时候造假。
被告易敏、文峰、杨爱淑、宁伍来、阳爱民、常芳兰、龙铁刚、江彩红未予答辩，也未向本院提供证据。
被告徐达贤、吕爱云、徐岳对原告提供的证据无异议。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：2011年12月29日被告易敏向原告申请借款300
万元，原告与被告易敏签订了个人贷款合同并订立了编号“09777342”的借款借据，约定贷款月利率为10.2‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%，贷款期限为2011年12月30日至2013年12月30日。2011年12月30日原告与徐达贤、吕爱云、徐岳、杨爱淑、宁伍来、阳爱民、常芳兰、龙铁刚、江彩红签订了抵押合同，徐达贤、吕爱云、徐岳以其共有的坐落于攸县城关镇北街的房屋（所有权证号为00002114），杨爱淑、宁伍来以其共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村市场内的房屋（所有权证号为00023610），阳爱民、常芳兰以其共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村市场内的房屋（所有权证号为00023608），龙铁刚、江彩红以其共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村庙下组的房屋（所有权证号为00025241）为易敏的借款提供担保，并在攸县房产管理局办理了他项权证（他项权证号攸房丫江桥镇他字第511002435号）。2011年12月30日，原告向易敏发放了300万贷款。合同履行期间，被告易敏清偿利息至2013年6月30日，余下本金300万元及2013年7月1日后的利息未予偿还原告多次派人催收未果，双方由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告攸县农村信
用合作联社与被告易敏签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，内容符合相关法律法规，合法有效。被告易敏、文峰未按约定期限偿还借款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。原告提出请求判令“被告易敏、文峰偿还所欠原告借款本金300万元，并按约定支付该款自2013年7月1日起至付清之日止的利息和罚息（利息按月利率10.2‰计算，罚息利率在贷款利率水平上加收20%）”的诉讼请求，本院予以支持。2、易敏、文峰在借款的同时，徐达贤、吕爱云、徐岳以其共有的坐落于攸县城关镇北街的房屋（所有权证号为00002114），杨爱淑、宁伍来以其共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村市场内的房屋（所有权证号为00023610），阳爱民、常芳兰以其共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村市场内的房屋（所有权证号为00023608），龙铁刚、江彩红以其共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村庙下组的房屋（所有权证号为00025241）为易敏的借款提供抵押担保，并在攸县房产管理局办理了他项权证（他项权证号攸房丫江桥镇他字第511002435号），并与原告签订了《抵押合同》，内容符合相关法律法规，合法有效。被告易敏、文峰未按约定期限偿还借款本息，原告提出“被告宁伍来、杨爱淑、阳爱民、常芳兰、龙铁钢、江彩红、徐达贤、吕爱云、徐岳对易敏贷款的偿还承担相应抵押人的责任。确认原告对被告的抵押物享有优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。被告易敏、文峰、杨爱淑、宁伍来、阳爱民、常芳兰、龙铁刚、江彩红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告易敏、文峰在本判决生效之日起十日内偿还原告攸县农村信用合作联社借款本金300万元，并按约定支付该款自2013年7月1日起至付清之日止的利息和罚息（利息按月利率10.2‰计算，罚息利率在贷款利率基础上加收20%）；
二、如果被告易敏、文峰未履行上述义务，则原告攸县农村信用合作联社对被告徐达贤、吕爱云、徐岳共有的坐落于攸县城关镇北街的房屋（所有权证号为00002114），杨爱淑、宁伍来共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村市场内的房屋（所有权证号为00023610），阳爱民、常芳兰共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村市场内的房屋（所有权证号为00023608），龙铁刚、江彩红共有的坐落于攸县丫江桥镇双江村庙下组的房屋（所有权证号为00025241）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
以上被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30800元，由被告易敏、文峰、徐达贤、吕爱云、徐岳、杨爱淑、宁伍来、阳爱民、常芳兰、龙铁刚、江彩红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 贺湘华
人民陪审员 罗祖武
人民陪审员 陈冬娥
二〇一四年八月一日
书 记 员 谭丽艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。