浙江省金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金婺北商初字第334号
原告汤友龙，男，1968年9月27日出生，汉族，住金华市婺城区八一南街***号东裙楼*单元***室。
委托代理人朱政新，浙江畅想律师事务所律师。
被告段成涛，男，1973年7月21日出生，汉族，住金华市婺城区人民东路佳音街***号*幢*单元***室。
被告黄晶，女，1976年9月30日出生，汉族，住金华市婺城区人民东路佳音街***号*幢*单元***室。
被告段金朝，男，1948年12月2日出生，汉族，住金华市婺城区人民东路佳音街***号*幢*单元***室。
被告朱燕芬，女，1952年11月6日出生，汉族，住金华市婺城区人民东路佳音街***号*幢*单元***室。
上述三被告人的共同委托代理人段成涛，男，1973年7月21日出生，汉族，住金华市婺城区人民东路佳音街***号*幢*单元***室。
原告汤友龙为与被告段成涛、黄晶、段金朝、朱燕芬民间借贷纠纷一案，于2014年4月30日向本院起诉，本院当日受理后，依法由助理审判员兰千卉适用简易程序独任审判，并于同年6月10日公开开庭进行了审理。原告汤友龙及其委托代理人朱政新，被告段成涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤友龙诉称：2014年3月24日，被告段成涛向原告汤友龙借款100000元，并于借款当日出具借条一张。2014年3月28日，原、被告双方重新签订了一份《借款合同》，后因作为借款抵押的房产无法做出他项权证，该合同已无法继续履行。请求判令：1、被告支付原告100000元人民币的2014年3月24日至4月23日一个月的利息1666.67元，以后按每日55.56元计息，直至被告归还原告100000元本金为止；2、被告归还原告100000元人民币的借款本金；3、被告因违约支付给原告履约保证金人民币11666.00元；4、被告因违约赔偿给原告各种经济损失人民币14040.56元；5、本案的诉讼费用由被告承担。
为证明上述主张，原告汤友龙向本院提供了下列证据材料：
1、房产证复印件、土地证复印件各1份，用以证明借款70万元的前提条件是被告要用位于金华市青春菜场A幢北1单元202室、302室作抵押的事实。
2、借条、银行取存款凭证各1份，用以证明：一是被告段成涛、黄晶向原告借款10万元人民币；二是原告已经按原、被告双方的约定在履行合同；三是原告同意借款的前提条件是被告要用位于金华市青春菜场A幢北1单元202室来抵押；四是该合同系2014年3月28日借款合同组成部分的事实。
3、《借款合同》、《房地产抵押合同》、《抵押借款合同》各1份，用以证明：一是签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《抵押借款合同》不违法，是自愿的，也已生效；二是明确利息为年息2分；三是明确履约保证金为人民币11666.00元，如被告违约，应支付给原告履约保证金11666.00元；四是借款70万元的前提条件是被告要用位于金华市青春菜场A幢北1单元202室、302室作抵押。
4、本票1份，用以证明原告已经按约定在履行合同了。
5、函（2014年3月29日）1份，用以证明：一是被告用同一房产做了两次抵押；二是合同无法履行的责任在于被告。
6、函（2014年4月4日）1份，用以证明：一是解除合同的责任在于被告；二是被告的违约事实成立；三是因被告的违约，应赔偿给原告各种经济损失。
7、存款凭证1份，用以证明因被告的违约，使得原告的60万元不能及时、有效地处理，只能放在银行存活期。原告的60万元多数是按年息2分从朋友处借的，借期不足一个月的，按一个月计息。故被告给原告造成了经济损失，应予以赔偿。
8、委托代理合同、发票各1份，用以证明为实现债权而花费的律师代理费的事实。
被告段成涛及被告黄晶、被告段金朝、被告朱燕芬的共同委托代理人辩称：对原告的第一、二项诉请无异议，对原告的第三、四诉请有异议，认为本案签订了2份借款合同，2014年3月28日签订的借款合同并未实际履行。故请求驳回原告的第三、第四项诉讼请求。
被告段成涛、被告黄晶、被告段金朝、被告朱燕芬未在举证期限内向法院提供证据材料。
庭审过程中，本院将当事人提供的证据交由对方当事人进行质证，根据双方当事人的陈述以及证据审核认证的规定，本院对证据认证如下：
对原告提供的证据1，被告无异议。本院确认其证明力。
对原告提供的证据2，被告对借款100000元无异议，但对用房子做抵押的情况有异议，认为被告并没有用该处房产作抵押的权利。本院认为用该处房产作抵押，双方已经在借款合同中明确约定，故对该证据的证明力予以确认。
对原告提供的证据3，被告认为该合同虽已签订，但因资金并未到位，因此该合同并未生效，故不存在履约保证金的情况。本院认为该合同签字即生效，故资金未到位并不影响合同的效力，但是其部分证明目的是若被告违约即付履约保证金，无法律依据，故本院对该证据的部分证明力予以确认。
对原告提供的证据4，被告认为本票虽然已经开出来了，但资金所有权仍属于原告。本院认为该原告提供的该证据能证明其目的，故对该证据的证明力予以确认。
对原告提供的证据5，被告有异议，认为合同已经无法履行了。本院认为该证据形式合法，内容真实可信，故对其证明力予以确认。
对原告提供的证据6，被告有异议，认为合同未履行，不存在经济损失的赔偿。本院认为该证据形式合法，内容真实可信，故对其证明力予以确认。
对原告提供的证据7，被告有异议，认为原告的借款来源是民生银行贷款，不存在利息损失。本院认为该600000元借款原告并未支付给被告，所有权仍属于原告所有，故不存在经济损失，对该证据的证明力不予确认。
对原告提供的证据8，被告有异议，认为与本案无关。本院认为该证据形式合法，内容真实可信，且与本案相关，故对其证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及原、被告的庭审陈述，本院认定事实如下：
原告汤友龙与被告段成涛经借贷中介机构认识，2014年3月24日，被告段成涛向原告汤友龙借款100000元，并于借款当日出具借条一份，载明：“今借到金华市婺城区三江街道八一南街467号东裙楼3单元702室汤友龙人民币壹拾万元整（100000.00元）。用于投资，借款期限为壹年，按年息贰分利计息，利息按月度支付。此款于本月底段成涛用其父亲段金朝的位于青春菜场A幢北1单元202室抵押借款”。原告通过银行转账的方式把100000元支付给被告。2014年3月28日，原、被告双方重新签订了一份《借款合同》，双方在合同中约定了借款总额为700000元，该700000元包括之前已支付的100000元，借期为自2014年3月28日始至2015年3月27日止。借款利率为年20%。并在合同第三条第一款中约定了履约保证金为人民币11666.00元，在合同第三条第二款中约定“因乙方发生违约行为时，甲方有权从履约保证金中直接扣除因向乙方催讨利息、本金、违约金等而发生的费用（包括但不限于本合同第四条（二）款中约定的催讨费用及与此相关的律师费、调查费、保全费、公证费、查档费、邮寄费、诉讼费、差旅费等相关费用），乙方应当自扣除之日起三日内补足履约保证金”。后因作为借款抵押的房产无法做出他项权证，该合同已无法继续履行，原告亦未支付剩余的600000元借款本金。
本院认为：原告汤友龙与被告段成涛之间的借贷关系事实清楚，被告段成涛尚欠原告汤友龙借款本金100000元未予归还的证据确凿，本院依法予以认定。原告要求的履约保证金已在2014年3月28日双方签订的《借款合同》第三条第二款中明确约定，给原告造成的损失可在履约保证金中扣除，而履约保证金款项本身，原告则无权要求被告另外单独支付，故本院依法不予支持。原告要求被告赔偿的损失，由于600000元本金并未支付，故并不存在损失，本院依法对原告要求赔偿的损失部分予以支持，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告段成涛、被告黄晶、被告段金朝、被告朱燕芬于本判决生效十日内归还原告汤友龙借款本金100000元及利息（利息按年息2分自2014年3月24日始计算至判决确定的履行届满之日止）。
二、被告段成涛、被告黄晶、被告段金朝、被告朱燕芬于本判决生效十日内支付因被告违约而造成的经济损失7240元。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费1423元，由被告段成涛、被告黄晶、被告段金朝、被告朱燕芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 兰千卉
二〇一四年六月十一日
代书 记员 叶晓盼