广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠东法民二初字第109号
原告：中国银行股份有限公司惠州分行，住所地惠州市麦地路22号。
负责人：周旭东，行长。
委托代理人：吕慧、马佩英，中国银行股份有限公司惠州分行职员。
被告：惠东县吉隆威俊鞋厂，住所地惠东县吉隆镇上步金山区＊区＊号。
投资人：彭明。
被告：彭明，男，汉族，四川省忠县人。
原告中国银行股份有限公司惠州分行诉被告惠东县吉隆威俊鞋厂、彭明金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月19立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吕慧到庭参加诉讼，被告惠东县吉隆威俊鞋厂、彭明经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司惠州分行诉称：原告与被告惠东县吉隆威俊鞋厂于2013年11月1日签订编号为GDK475370120130818《流动资金借款合同》，约定原告向被告惠东县吉隆威俊鞋厂提供流动资金贷款3000000元，借款期限12个月，借款利率为固定年利率8.22％，用于支付货款等流动资金周转。2012年10月29日，被告彭明与原告签订编号GDY475370120120611号《最高额抵押合同》，由被告彭明提供位于惠东县吉隆镇上步金山区＊区＊号的土地使用权及其上盖房屋作为抵押，抵押担保的期间自2012年10月29日起至2017年12月31日止，担保债权最高本金余额为3000000元，被告彭明的配偶卢某兰还就该抵押签订了《同意抵押声明》。此外，2013年11月1日，原告与被告彭明、卢某兰签订了GBZ475370120130819号《最高额保证合同》，由被告彭明、卢某兰为原告与被告惠东县吉隆威俊鞋厂之间自2013年10月31日起至2017年12月31日止的债务提供连带责任保证担保。
2013年11月12日，原告向被告惠东县吉隆威俊鞋厂发放流动资金贷款3000000元。截至2014年5月7日，被告惠东县吉隆威俊鞋厂欠原告流动资金贷款本金余额3000000元，利息为10960元。因被告惠东县吉隆威俊鞋厂已停止正常营业，其实际控制人被告彭明已失去联系。2014年5月8日，原告根据上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，已向被告宣告尚未偿还的短期流动资金贷款全部提前到期，并要求被告惠东县吉隆威俊鞋厂履行还款责任，被告彭明、卢某兰履行连带保证责任，但各被告均未能依约还款。
原告认为：原告是依法成立的金融机构，具备经营金融业务资格和民事行为能力。被告惠东县吉隆威俊鞋厂是依法成立的个人独资企业，具备使用、偿还借款的民事行为能力，原告与被告惠东县吉隆威俊鞋厂签订的《流动资金借款合同》是双方真实的意思表示，内容符合法律规定，合法有效。被告彭明是完全民事行为能力人，具备为贷款提供担保的能力，原告与被告彭明签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方真实的意思表示，内容符合法律规定，合法有效。原告依合同约定履行了发放授信款项的义务，而被告惠东县吉隆威俊鞋厂已不能依约正常经营和还款，被告彭明已失去联系，为维护原告的合法权益，，现依法向贵院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告惠东县吉隆威俊鞋厂签订的编号为GDK475370120130818《流动资金借款合同》，被告惠东县吉隆威俊鞋厂应立即向原告偿付流动资金贷款本金余额人民币3000000元及利息（利息应计至债务偿清之日止，暂计至2014年5月7日，流动资金贷款利息为10960元）。截止2014年5月7日，本息合计为3010960元。2、确认原告与被告彭明签订的编号GDY475370120120611号《最高额抵押合同》合法有效。如被告惠东县吉隆威俊鞋厂未能立即向原告偿清上述债务，原告有权依法处理被告彭明提供抵押的房产、土地，并享有优先受偿权。3、确认原告与被告彭明、被告卢某兰签订的编号GBZ475370120130819号《最高额保证合同》合法有效。被告彭明应对被告惠东县吉隆威俊鞋厂欠原告的上述债务承担连带保证担保责任。4、诉讼费由上述三个被告共同承担。
被告惠东县吉隆威俊鞋厂、彭明未作答辩及未向本院提交证据。
经审理查明：原告中国银行股份有限公司惠州分行系经银监部门和工商部门批准登记成立的金融企业。被告惠东县吉隆威俊鞋厂系个人独资企业，投资人为被告彭明。
2012年10月29日，被告彭明（抵押人）与原告（抵押权人）签订了编号为GDY475370120120611号的《最高额抵押合同》，约定该合同的主合同为抵押权人与债务人惠东县吉隆威俊鞋厂之间自2012年10月29日起至2017年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充。主债权及其发生期间约定自2012年10月29日起至2017年12月31日止主合同项下实际发生的债权以及在合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。担保债权最高额本金额为人民币3000000元。主债权本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等属于被担保债权。抵押物为被告彭明名下位于惠东县吉隆镇上步金山区＊区＊号的房地产【房地产权证证号：粤房地权证惠东字第0110018＊**号；国有土地使用证证号：惠东国用（2008）第1100＊＊号】。被告彭明的配偶卢某兰于同日向原告出具同意抵押声明，同意上述抵押担保行为。上述抵押的房产、土地均于2012年11月7日在房产、国土部门办理了抵押登记手续。
2013年11月1日，原告与被告惠东县吉隆威俊鞋厂签订了一份编号为GDK475370120130818号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告惠东县吉隆威俊鞋厂向原告借款人民币3000000元，贷款期限12个月，贷款用途为支付货款等经营周转。借款利率为固定利率月利率6.85‰（年利率8.22%），结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。借款期限届满日归还合同项下全部借款。合同第十二条违约事件及处理第一款第1、8、10项约定：下列事项即构成或视为借款人在合同项下的违约事件：借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务；借款人终止营业或发生解散、撤销或破产事件；借款人主要投资者个人异常变动、失踪等。第二款第4、5、8、9项约定：出现上述规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；行使担保物权；要求担保人承担保证责任。同日，被告彭明及其配偶卢某兰作为保证人与原告签订了编号为GBZ475370120130819号的《最高额保证合同》，约定保证人为原告向被告惠东县吉隆威俊鞋厂发放的上述贷款本金3000000元及相应利息、违约金、实现债权的费用等提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告于2013年11月12日向被告惠东县吉隆威俊鞋厂发放了贷款本金3000000元，并于当日向被告惠东县吉隆威俊鞋厂发出《借款借据》。
被告惠东县吉隆威俊鞋厂借款后，初期能按时向原告偿还利息。至2014年4月30日，被告惠东县吉隆威俊鞋厂因经营不善，其投资人即被告彭明已向惠东县吉隆镇人民政府出具一份书面声明（委托书），以其经营的惠东县吉隆威俊鞋厂因严重亏损导致倒闭为由，请求政府出面处理工厂的工人工资，并委托该厂厂长周罗成、主管张友平、彭先民等配合处理鞋厂事务。现惠东县吉隆威俊鞋厂已停产歇业。2014年5月7日，原告向被告惠东县吉隆威俊鞋厂发出《授信提前到期通知书》，宣布上述3000000元贷款全部到期。同时，原告亦向贷款抵押人和保证人即被告彭明发出《履行担保义务通知书》，要求其履行保证责任。并由惠东县吉隆威俊鞋厂厂长周罗成签收。2014年5月12日，原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
另查明：截止至2014年7月7日，被告惠东县吉隆威俊鞋厂结欠原告借款本金3000000元，到期利息（含罚息）42003.19元。
起诉时，原告将被告彭明的配偶卢某兰列为被告参与诉讼，诉讼期间，原告向本院提交申请，请求撤回对卢某兰的起诉，本院已作出（2014）惠东法民二初字第109-1号民事裁定，予以准许。
以上事实，有原告中国银行股份有限公司惠州分行提交民事诉状、营业执照、金融许可证、机构代码证、企业机读资料、身份证复印件、结婚证复印件、流动资金借款合同、最高额抵押合同、房地产权证、国土使用权证、他项权证、最高额保证合同、同意抵押声明、借款借据、声明（委托书）、授信提前到期通知书、履行担保义务通知书、借款本息情况表、相片和本院开庭笔录等材料在卷为据。
本院认为：原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告惠东县吉隆威俊鞋厂签订的《流动资金借款合同》、与被告彭明签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，受法律保护。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，被告惠东县吉隆威俊鞋厂向原告借款3000000元后，已于2014年4月30日起停产歇业，原告已对其进行催告。依据上述《流动资金借款合同》第十二条的约定，以被告惠东县吉隆威俊鞋厂违约为由，向本院起诉提出解除原告与被告惠东县吉隆威俊鞋厂签订的《流动资金借款合同》，提前收回贷款本息，要求被告惠东县吉隆威俊鞋厂清偿借款本金人民币3000000元，证据充足、理由充分，予以支持。
截止至2014年7月7日，被告惠东县吉隆威俊鞋厂结欠原告借款到期利息（含罚息）42003.19元。合同解除后，根据《流动资金借款合同》中有关利息及逾期罚息的约定，被告仍应自2014年7月8日起按双方约定的逾期利率10.275‰（借款月利率6.85‰基础上加收50%）支付利息给原告。
被告彭明在此之前与原告签订《最高额抵押合同》，已确认了为上述借款提供名下位于惠东县吉隆镇上步金山区＊区＊号的房地产作最高额抵押担保，并办理了房地产抵押登记，抵押担保关系依法成立并合法有效。被告惠东县吉隆威俊鞋厂未能履行债务时，原告有权以该房地产的处置所得款（折价或者以拍卖、变卖）优先受偿。
被告彭明和原告签订《最高额保证合同》，为被告惠东县吉隆威俊鞋厂的上述借款提供连带责任保证，在被告惠东县吉隆威俊鞋厂未能履行债务时，依法应对被告惠东县吉隆威俊鞋厂的上述债务承担连带清偿责任。
被告惠东县吉隆威俊鞋厂、彭明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告诉讼请求的抗辩权，依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告惠东县吉隆威俊鞋厂签订的编号为“GDK475370120130818号”的《流动资金借款合同》，该合同项下的贷款提前到期。
二、被告惠东县吉隆威俊鞋厂应在本判决生效后15天内一次性清偿借款本金人民币3000000元、逾期利息【计至2014年7月7日止的利息（罚息）42003.19元，从2014年7月8日起至本判决确定的给付之日止的利息（罚息）按月利率10.275‰计付】给原告中国银行股份有限公司惠州分行。
三、原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告彭明签订的《最高额抵押合同》合法有效，如被告惠东县吉隆威俊鞋厂未能履行上述债务时，原告对被告彭明提供抵押的位于惠东县吉隆镇上步金山区＊区＊号的房地产【房地产权证号：粤房地权证惠东字第0110018＊**号；国有土地使用证证号：惠东国用（2008）第1100＊＊号】的处置所得款（折价、拍卖或变卖）享有优先受偿权。
四、原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告彭明签订的《最高额保证合同》合法有效，被告彭明应对被告惠东县吉隆威俊鞋厂的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30887元，由被告惠东县吉隆威俊鞋厂、彭明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 刘振波
审 判 员 毛丽丽
代理审判员 庄 滢
二〇一四年八月四日
书 记 员 林耀驰