浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3886号
原告：中信银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市东城华溪北路270号。
负责人：吕小冰。
委托代理人：吕明华，浙江一剑律师事务所律师。
被告：嘉禾工具有限公司，住所地：永康市五金科技工业园名园南大道25号。
法定代表人：姜卫亮。
被告：浙江嘉禾管业股份有限公司，住所地：浙江省衢州市东港一路10号。
法定代表人：姜卫亮。
被告：超杰集团有限公司，地址：永康市西城西塔三路33号内第二幢。
法定代表人：卢静波。
被告：浙江丹龙休闲用品有限公司，地址：武义县城西工业区。
法定代表人：池江英。
被告：姜卫亮。
被告：陈巧莉。
被告：卢静波。
被告：陆杏。
被告：姜铭哲。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“中信银行永康支行”）为与被告嘉禾工具有限公司、浙江嘉禾管业股份有限公司、超杰集团有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司、姜卫亮、陈巧莉、卢静波、陆杏、姜铭哲金融借款合同纠纷一案，于2015年10月9日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭，被告嘉禾工具有限公司于2015年11月16日向本院提出管辖异议申请，本院于2015年11月18日裁定驳回该申请，本院于2016年1月4日公开开庭进行审理。原告中信银行永康支行的委托代理人吕明华到庭参加诉讼，被告嘉禾工具有限公司、浙江嘉禾管业股份有限公司、超杰集团有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司、姜卫亮、陈巧莉、卢静波、陆杏、姜铭哲经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行永康支行起诉称：2014年11月7日，第一被告因归还转贷通资金需要向原告借款人民币1540万元整，双方签订了一份编号为2014信银杭永康贷字第001139号《人民币流动资金贷款合同》。2014年11月14日，第一被告因归还转贷通资金需要向原告借款人民币1960万元整，双方签订了一份编号为2014信银杭永康贷字第001147号《人民币流动资金贷款合同》。两份《人民币流动资金贷款合同》双方就借款金额、借款期限、借款利率及违约责任等作了约定。
为担保债权的履行，第五、第六被告和原告签订了编号为2013信银杭永康最抵字104208号《最高额抵押合同》，第六被告和原告签订了编号为2013信银杭永康最抵字第104209号《最高额抵押合同》，第九被告和原告签订了编号为2013信银杭永康最抵字第104207号《最高额抵押合同》，双方约定以第五、第六、第九被告所有的房地产为上述主债权提供抵押担保，除第一、第九被告外其余各被告分别和原告签订了编号为2013信银杭永康最保字第104276号、2014信银永银最保字第141185号、2014信银永银最保字第141186号、2013信银杭永康人最保字第104747号、2014信杭永银最保字第141187号《最高额抵押合同》，双方各自约定保证人在最高保证限额范围内为上述主债权提供保证担保。
原告在与第一被告签订二份贷款合同后，依约向第一被告发放了贷款人民币3500万元，然第一被告仅向原告支付了部分利息，自2015年3月21日之后利息分文未付，严重侵害了原告的合法权益。根据双方签订了《人民币流动资金欠贷款合同》第十三条第三款之规定，原告要求第一被告偿还上述款项之日即为本合同项下的债权提前到期之日。
为此，请求：一、判令第一被告立即偿还原告借款本金人民币3500万元；支付原告利息1067056.31元（期内利息以本金人民币1540万元自2015年4月21日起按年利率6%暂算至2015年9月22日，逾期利息自起诉之日起按年利率9%算至实际清偿之日止，期内利息以本金人民币1960万元自2015年4月21日起按年利率7.26%暂算至2015年9月20日，逾期利息自起诉之日起按年利率10.89%算至实际清偿之日止）；支付原告律师费5万元，合以上暂计36117056.31元；
二、判令对第五、第六被告抵押担保房产（该房地产坐落于杭州市春江花月住宅区·流云苑4幢1101室）采取拍卖、变卖等方式依法变价，对第六被告抵押房地产（该房地产坐落于上海市潍坊西路1弄11号2601室）采取拍卖、变卖等方式变价，对第九被告抵押房地产（该房地产坐落于上海市潍纺西路1弄6号3502室）采取拍卖、变卖等方式变价，变价后所得坐款各自在最高本金余额范围内优先偿还上述债务。
三、判令除第一、第九被告外其他被告各自在最高保证担保限额范围内对上述债务承担连带偿还责任；
四、判令由各被告承担本案诉讼费、保全费。
庭审中，原告自愿变更第一项诉讼请求为：判令第一被告立即偿还原告借款本金人民币3500万元并支付利息（其中1540万元借款的利息自2015年3月21日起按年利率6%计算至2015年11月4日，逾期利息自2015年11月5日起按年利率9%算至实际还款之日止；1960万元借款的利息自2015年3月21日起按年利率7.26%暂算至2015年11月14日，逾期利息自2015年11月15日起按年利率10.89%算至实际还款之日止）。
被告嘉禾工具有限公司、浙江嘉禾管业股份有限公司、超杰集团有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司、姜卫亮、陈巧莉、卢静波、陆杏、姜铭哲未作答辩。
原告中信银行永康支行为证明其诉请主张，在庭审中出示并陈述证据如下：
1、被告嘉禾工具有限公司、浙江嘉禾管业股份有限公司、超杰集团有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司的工商登记材料、被告姜卫亮、陈巧莉、卢静波、陆杏、姜铭哲的人口基本信息查询表各一份，证明被告主体适格。
2、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2014信银杭永康贷字第001139号）原件一份，证明2014年11月7日，被告嘉禾工具有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定了贷款金额为1540万元，还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，并就违约情形及违约责任等其他事项进行了约定的事实。
3、借款凭证（借据）原件一份，证明2014年11月7日，原告按约将贷款1540万元发放至被告嘉禾工具有限公司账户的事实。约定借款到期日为2015年11月4日，贷款利率为年利率6%的事实。
4、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2014信银杭永康贷字第001147号）原件一份，证明2014年11月14日，被告嘉禾工具有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定了贷款金额为1960万元，还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，并就违约情形及违约责任等其他事项进行了约定的事实。
5、单位借款凭证（借据）原件一份，证明2014年11月7日，原告按约将贷款1960万元发放至被告嘉禾工具有限公司账户的事实。约定借款期限自2014年11月14日至2015年11月14日，贷款利率为年利率7.26%的事实。
6、《最高额抵押合同》（编号为2013信银杭永康最抵字第104208号）原件、抵押物清单各一份，证明2013年11月4日，原告与陈巧莉、姜卫亮签订《最高额抵押合同》，约定被告陈巧莉、姜卫亮以其共同所有的坐落于杭州市××春××月住宅区.××室的房产作抵押，对被告嘉禾工具有限公司在2013年11月12日至2015年11月12日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务在最高本金余额584万元的额度范围内提供抵押担保的事实。
7、土地证、房产证、共有权证、他项权证各一份，证明原、被告就抵押房产进行他项权证登记的事实。
8、《最高额抵押合同》（编号为2013信银杭永康最抵字第104209号）原件、抵押物清单各一份，证明2013年11月4日，原告与陈巧莉签订《最高额抵押合同》，约定被告陈巧莉以其所有的坐落于上海市潍坊西路1弄11号2601室的房产作抵押，对被告嘉禾工具有限公司在2013年11月12日至2016年11月12日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务在最高本金余额1087.1万元的额度范围内提供抵押担保的事实。
9、房产证、他项权证各一份，证明原、被告就抵押房产办理了他项权证登记的事实。
10、《最高额抵押合同》（编号为2013信银杭永康最抵字第104207号）原件、抵押物清单各一份，证明2013年11月4日，原告与姜铭哲签订《最高额抵押合同》，约定被告姜铭哲以其所有的坐落于上海市潍坊西路1弄6号3502室的房产作抵押，对被告嘉禾工具有限公司在2013年11月12日至2016年11月12日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务在最高本金余额1719.2万元的额度范围内提供抵押担保的事实。
11、房产证、他项权证各一份，证明原、被告就抵押房产办理了他项权证登记的事实。
12、《最高额保证合同》（编号为2013信银杭永康最保字第104276号）原件一份，证明2013年11月4日，被告浙江嘉禾管业股份有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定被告浙江嘉禾管业股份有限公司对被告嘉禾工具有限公司所原告在2013年11月7日至2015年11月7日期间所签署的主合同一系列债务提供最高额保证担保，担保的债权最高额度为3500万元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权、利息、罚息、违约金、为实现债权的费用等的事实。
13、《最高额保证合同》（编号为2014信银永银最保字第141185号）原件一份，证明2014年11月4日，被告超杰集团有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定被告超杰集团有限公司对被告嘉禾工具有限公司所原告在2014年11月7日至2015年11月7日期间所签署的主合同一系列债务提供最高额保证担保，担保的债权最高额度为1200万元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权、利息、罚息、违约金、为实现债权的费用等的事实。
14、《最高额保证合同》（编号为2014信银永银最保字第141186号）原件一份，证明2014年11月4日，被告浙江丹龙休闲用品有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定被告浙江丹龙休闲用品有限公司对被告嘉禾工具有限公司所原告在2014年11月7日至2015年11月7日期间所签署的主合同一系列债务提供最高额保证担保，担保的债权最高额度为1200万元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权、利息、罚息、违约金、为实现债权的费用等的事实。
15、《最高额保证合同》（编号为2013信银杭永康人最保字第104747号）原件一份，证明2013年11月4日，被告姜卫亮、陈巧莉与原告签订《最高额保证合同》，约定被告姜卫亮、陈巧莉对被告嘉禾工具有限公司所原告在2013年11月7日至2015年11月7日期间所签署的主合同一系列债务提供最高额保证担保，担保的债权最高额度为3500万元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权、利息、罚息、违约金、为实现债权的费用等的事实。
16、《最高额保证合同》（编号为2014信银永银最保字第141187号）原件一份，证明2014年11月4日，被告卢静波、陆杏与原告签订《最高额保证合同》，约定被告卢静波、陆杏对被告嘉禾工具有限公司所原告在2014年11月7日至2015年11月7日期间所签署的主合同一系列债务提供最高额保证担保，担保的债权最高额度为1200万元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权、利息、罚息、违约金、为实现债权的费用等的事实。
17、利息支付情况一份，证明被告嘉禾工具有限公司已支付利息至2015年3月20日止的事实。
18、委托代理合同、代理费发票原件各一份，证明原告为本案诉讼支付了律师代理费5万元的事实。
19、关于债务催收及诉讼文书送达方式与效力的确认函各七份，证明各被告确认的法律文书送达方式。
被告嘉禾工具有限公司、浙江嘉禾管业股份有限公司、超杰集团有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司、姜卫亮、陈巧莉、卢静波、陆杏、姜铭哲未到庭质证，亦未提交证据。
本院认证意见：原告提交的上述证据符合证据形式要件，内容能与原告陈述相佐证，被告既未到庭质证，又未提出反驳意见，对上述证据的真实性和证明内容，本院予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2014年11月7日，被告嘉禾工具有限公司与原告中信银行永康支行签订编号为2014信银杭永康贷字第001139号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告嘉禾工具有限公司向原告中信银行永康支行贷款人民币1540万元，期限为2014年11月7日至2015年11月4日，贷款利率按年利率6%计算，如逾期归还借款本金，则根据实际逾期天数按贷款利率上浮50%计收罚息，如不能按时支付利息，则从逾期支付利息之日起按罚息利率计收复利；并约定原告因实现债权所发生的各项费用（包括主债权总额5%以内的律师费）由借款人承担。当日，原告向被告嘉禾工具有限公司指定账户发放了贷款1540万元。
2014年11月14日，被告嘉禾工具有限公司与原告中信银行永康支行签订编号为2014信银杭永康贷字第001147号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告嘉禾工具有限公司向原告中信银行永康支行贷款人民币1960万元，期限为2014年11月14日至2015年11月14日，贷款利率按年利率7.26%计算，如逾期归还借款本金，则根据实际逾期天数按贷款利率上浮50%计收罚息，如不能按时支付利息，则从逾期支付利息之日起按罚息利率计收复利；并约定原告因实现债权所发生的各项费用（包括主债权总额5%以内的律师费）由借款人承担。当日，原告向被告嘉禾工具有限公司指定账户发放了贷款1960万元。
2013年11月4日，原告中信银行永康支行与被告陈巧莉、姜卫亮签订《最高额保证合同》一份，约定被告陈巧莉、姜卫亮对被告嘉禾工具有限公司在2013年11月7日至2015年11月7日期间与原告发生的在最高额3500万元范围内的债务提供连带责任担保，保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等。并与被告陈巧莉、姜卫亮分别签订《最高额抵押合同》各一份，约定被告陈巧莉、姜卫亮用其共同所有的位于杭州市春江花月住宅区流云苑4幢1101室的房产［房产证号：杭房权证上移字第××号，土地使用权证号：杭上国用（2006）第008156号］、以及被告陈巧莉所有的位于上海市潍坊西路1弄11号2601室的房产［房地产权证号：沪房地浦字（2009）第0279**号］作抵押，对被告嘉禾工具有限公司在2013年11月12日至2016年11月12日期间与原告发生的在分别在584万元、1087.1万元范围内，提供最高额抵押担保，保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等。
2014年11月4日，原告中信银行永康支行与被告姜铭哲签订《最高额抵押合同一份》，约定被告姜铭哲以其所有的位于上海市潍坊西路1弄6号3502室的房产［房地产权证号：沪房地浦字（2005）第0810**号］作抵押，对被告嘉禾工具有限公司在2013年11月12日至2016年11月12日期间与原告发生的在1719.2万元范围内，提供最高额抵押担保，保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等。
2013年11月4日，被告浙江嘉禾管业股份有限公司与原告中信银行永康支行签订《最高额保证合同》一份，约定被告浙江嘉禾管业股份有限公司自愿为被告嘉禾工具有限公司自2013年11月7日至2015年11月7日内与原告发生的在最高额3500万元限额内的债务承担连带清偿责任。保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期限为每笔债务到期之日起二年。
2014年11月4日，被告超杰集团有限公司与原告中信银行永康支行签订《最高额保证合同》一份，约定被告超杰集团有限公司自愿为被告嘉禾工具有限公司与原告之间自2014年11月7日至2015年11月7日期间发生的在最高额1200万元限额内的债务承担连带清偿责任。保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期限为每笔债务到期之日起二年。
2014年11月4日，被告浙江丹龙休闲用品有限公司与原告中信银行永康支行签订《最高额保证合同》一份，约定被告浙江丹龙休闲用品有限公司自愿为被告嘉禾工具有限公司与原告之间自2014年11月7日至2015年11月7日期间发生的在最高额1200万元限额内的债务承担连带清偿责任。保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期限为每笔债务到期之日起二年。
2014年11月4日，被告卢静波、陆杏与原告中信银行永康支行签订《最高额保证合同》一份，约定被告卢静波、陆杏自愿为被告嘉禾工具有限公司与原告之间自2014年11月7日至2015年11月7日期间发生的在最高额1200万元限额内的债务承担连带清偿责任。保证范围及于主合同项下的主债务及利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期限为每笔债务到期之日起二年。
上述贷款发放后，被告已支付利息至2015年3月20日止，2015年4月28日，原告向被告嘉禾工具有限公司账户扣息17291.94元，2015年6月21日，原告向被告嘉禾工具有限公司账户扣息38.48元，除此之外被告未有归还借款本金或支付利息。
另查明，原告中信银行永康支行与被告嘉禾工具有限公司于《人民币流动资金贷款合同》第13.3条中约定，如被告未按期偿还本合同项下的贷款本金及利息，则原告有权宣布借款提前到期，原告要求被告偿还案涉款项之日即为债务提前到期之日。
原告为实现本案债权支出律师代理费5万元。
本院认为，原告中信银行永康支行与被告嘉禾工具有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应确认有效，双方应依约履行。现借款人嘉禾工具有限公司未能按时归还2015年3月21日起的利息，按照案涉《人民币流动资金贷款合同》的约定，原告有权提前收回贷款，要求被告嘉禾工具有限公司归还借款本金3500万元及相应利息，且现借款亦已到期。现原告主张被告嘉禾工具有限公司支付贷款本金3500万元并支付利息（其中1540万元借款的利息自2015年3月21日起按年利率6%计算至2015年11月4日，逾期利息自2015年11月5日起按年利率9%算至实际还款之日止；1960万元借款的利息自2015年3月21日起按年利率7.26%暂算至2015年11月14日，逾期利息自2015年11月15日起按年利率10.89%算至实际还款之日止），该诉讼请求未违反《人民币流动资金贷款合同》的约定，系原告对其自身权利的处分，对此，本院予以支持。原告主张的律师代理费50000元收费合理，且原被告双方约定该款项应由被告承担，应予支持。
原告主张对被告陈巧莉、姜卫亮、姜铭哲名下相应房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，鉴于原告与被告陈巧莉、姜卫亮、姜铭哲签订《最高额抵押合同》，以前述房产为嘉禾工具有限公司发生的债务向原告提供抵押担保，且已办理房产抵押登记，原告作为房屋他项权利人已经取得了他项权证，因此，在被告嘉禾工具有限公司不能按时履行还款义务时，原告有权在本案中所享有的对被告嘉禾工具有限公司的债权总额对上述抵押物折价或以拍卖、变卖的价款在相应的限额内优先受偿。
至于原告主张的连带保证责任，因案涉数份《最高额保证合同》均系被告自愿签署，合法有效，对合同各方均具有法律约束力。原告向被告嘉禾工具有限公司发放本案所涉借款后，其他各被告依约应对被告嘉禾工具有限公司的债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，因此，被告陈巧莉、姜卫亮、卢静波、陆杏、浙江嘉禾管业股份有限公司、超杰集团有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司应就原告在本案中所享有的对被告嘉禾工具有限公司的全部债权总额分别在约定的限额内承担连带清偿责任。至于保证限额，根据约定，被告陈巧莉、姜卫亮的保证限额为3500万元，被告卢静波、陆杏的保证限额为1200万元，被告浙江嘉禾管业股份有限公司、超杰集团有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司的保证限额各为3500万元、1200万元、1200万元。上述被告承担连带保证责任后，有权向被告嘉禾工具有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告嘉禾工具有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告中信银行股份有限公司金华永康支行贷款本金3500万元并支付利息（其中1540万元借款的利息自2015年3月21日起按年利率6%计算至2015年11月4日，逾期利息自2015年11月5日起按年利率9%算至实际还款之日止；1960万元借款的利息自2015年3月21日起按年利率7.26%暂算至2015年11月14日，逾期利息自2015年11月15日起按年利率10.89%算至实际还款之日止，并扣除已经支付的利息17330.42元）；
二、由被告嘉禾工具有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告中信银行股份有限公司金华永康支行为实现本案债权支出的律师代理费50000元；
三、原告中信银行股份有限公司金华永康支行有权就上述第一项付款义务以及律师代理费8343元、案件受理费及诉讼保全费37941元对被告陈巧莉、姜卫亮用于抵押的位于杭州市春江花月住宅区流云苑4幢1101室的房产折价或以拍卖、变卖的价款在最高本金余额584万元范围内优先受偿。
四、原告中信银行股份有限公司金华永康支行有权就上述第一项付款义务以及律师代理费15530元、案件受理费及诉讼保全费70626元对被告陈巧莉用于抵押的位于上海市潍坊西路1弄11号2601室的房产折价或以拍卖、变卖的价款在最高本金余额1087.1万元范围内优先受偿。
五、原告中信银行股份有限公司金华永康支行有权就上述第一项付款义务以及律师代理费24560元、案件受理费及诉讼保全费111692元对被告姜铭哲用于抵押的位于上海市潍坊西路1弄6号3502室的房产折价或以拍卖、变卖的价款在最高本金余额1719.2万元范围内优先受偿。
六、被告陈巧莉、姜卫亮、浙江嘉禾管业股份有限公司对被告嘉禾工具有限公司的上述第一、二项付款义务分别在最高本金余额3500万元范围内承担连带责任。
七、被告卢静波、陆杏、超杰集团有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司对被告嘉禾工具有限公司的上述第一项付款义务以及律师代理费17143元、案件受理费及诉讼保全费77961元分别在最高本金余额1200万元范围内承担连带清偿责任。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费222385元，诉讼保全费5000元，合计227385元，由被告嘉禾工具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈飞峰
代理审判员 胡悠悠
人民陪审员 朱仙娥
二〇一六年二月二十九日
代书 记员 陈珩俐