安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）全民二初字第00254号
原告：全椒中银富登村镇银行有限公司。
法定代表人：梁前锋，该行行长。
委托代理人：储成奎，该行副行长。
委托代理人：王利菊，该行员工。
被告：赵维。
被告：范慧娟。
被告：朱志祥。
被告：刘正红，系朱志祥之妻。
原告全椒中银富登村镇银行有限公司（以下简称全椒中富村镇银行）诉被告赵维、范慧娟、朱志祥、刘正红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后，依法由审判员晋圣中适用简易程序于2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告全椒中富村镇银行委托代理人储成奎，被告赵维、范慧娟到庭参加诉讼；被告朱志祥、刘正红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2014年9月22日，原告全椒中富村镇银行申请财产保全并提供该行现金账户担保，本院依法裁定冻结被告赵维、范慧娟的银行存款318500元。本案现已审理终结。
全椒中富村镇银行诉称：2013年6月25日，其向赵维、范慧娟发放贷款35万元，合同约定贷款期限60个月，年利率15.67%，还款方式为等额本息还款法。朱志祥、刘正红为该笔贷款以房产做抵押。赵维、范慧娟自2014年6月25日起未再按期还款。故诉请判令：1、赵维、范慧娟偿还截止目前贷款本金304425.34元，利息9997.72元，罚息人民币427.89元，逾期手续费200元，共计315050.95元；2、全椒中富村镇银行对朱志祥、刘正红抵押的房产实现优先受偿。
赵维在庭审中辩称：全椒中富村镇银行诉称属实。这笔钱大部分是朱志祥用的。
范慧娟在庭审中辩称：接到法院电话通知才知道这件事。其作为借款人应当有知情权，但这笔贷款发放的时候没有任何人通知。当初全椒中富村镇银行说是房产按揭，其才签字的。其与赵维已经离婚，离婚协议约定债务由赵维负担。
朱志祥、刘正红未作答辩亦未向法庭提交证据。
经审理查明：2013年6月20日，全椒中富村镇银行与赵维、范慧娟（2002年8月30日结婚，2014年7月28日离婚）签订《综合授信合同》（包含业务条款和基本条款，下同），在业务条款中约定，最高授信额度144万元，有效期自2013年6月20日起60个月，担保方式为最高额抵押等。同日，双方根据《综合授信合同》签订《借款合同》，在业务条款中约定，最高贷款额度为70万元，其中初始贷款额度为35万元，最高贷款额度为有条件的可循环额度；贷款期限为60个月；贷款年利率15.67%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；借款人按等额本息还款法还款；逾期违约金按照每笔每期每次100元标准支付。以上两份合同基本条款第六条均约定，借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或者其他应付款项即构成违约，全椒中富村镇银行有权根据本合同约定行使违约救济权利，包括但不限于停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益、宣布本合同项下的全部或者部分债务立即到期、收取违约金、收取补偿金、要求偿付为实现债权和担保权益而发生的费用等。同日，全椒中富村镇银行与朱志祥、刘正红夫妇签订《最高额抵押合同》，约定，被担保的主合同为全椒中富村镇银行与主债务人赵维、范慧娟已经或者即将订立的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同；担保范围为主合同项下的债权，包括主债权本金（最高余额为144万元）以及正常利息、罚息、违约金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；主合同期间为2013年6月20日至2018年8月17日，具体以主合同为准；抵押物为抵押人名下的房地产（安徽省全椒县襄河镇××，建筑面积106.08平方米，房产证号：全房字第J20××14号）。2013年6月25日办理了抵押物登记，全他字第20××09号房地产他项权证交付全椒中富村镇银行。同日，全椒中富村镇银行依据以上三份合同制作借款借据，依约向借款人赵维、范慧娟发放贷款35万元，年利率15.67%，贷款期限60个月，到期日2018年6月25日。
合同履行期间，赵维、范慧娟按照合同约定的还款计划表（每月还款为1期，还款日为每月25日）履行11期至2014年5月25日，其后未按约履行，全椒中富村镇银行于2014年7月23日向赵维发出《收回全部贷款通知书》，赵维同日签收。至诉讼时，尚欠贷款本金304425.34元及利息未还。
以上事实有全椒中富村镇银行提交的《综合授信合同》、《借款合同》、《借款借据》复印件、《最高额抵押合同》、房地产他项权利证明复印件、还款计划表、还款记录、收回全部贷款通知书回执和范慧娟提交的离婚证复印件、离婚协议书复印件予以证实，赵维、范慧娟对全椒中富村镇银行提交的以上证据无异议，经审查具有客观性、合法性和关联性，其证明效力本院予以确认；范慧娟提交的证据真实性予以认定，但不能否定其借款的事实，故该证据的证明效力不予认定。
本院认为：本案《综合授信合同》、《借款合同》以及《借款借据》、《最高额抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律法规规定，对当事人双方均有法律约束力。赵维、范慧娟作为借款人，未能按合同约定按时还本付息构成违约，依法应当承担违约责任；赵维与朱志祥之间的债权债务不属本案的审理范围，范慧娟是本案借款合同的借款人，离婚协议关于夫妻债务的约定对贷款人全椒中富村镇银行不具有约束力，同时从范慧娟的职业、文化程度来看，其应当对所签合同的性质、条款内容、法律后果等明知，故赵维、范慧娟的辩驳意见本院不予采纳。朱志祥、刘正红夫妇作为抵押人，当债权人全椒中富村镇银行的债权得不到清偿时，依法有权就抵押财产的价款优先受偿。全椒中富村镇银行的诉讼请求中复利、手续费部分，因与逾期罚息具有双重惩罚性质，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵维、范慧娟于本判决生效之日起十日内返还原告全椒中银富登村镇银行有限公司贷款本金304425.34元并支付相应利息（自2012年5月26日起至本判决确定的给付之日止按年利率15.67%计付，另外第12期本金4474.78元自2014年6月26日起、第13期本金4533.22元自2014年7月26日起、第14期本金4592.41元自2014年8月26日起至本判决确定的给付之日止按年利率7.835%计算加收逾期罚息）；
二、被告赵维、范慧娟如不能按期偿付前项借款本息，则原告全椒中银富登村镇银行有限公司有权就依法处置被告朱志祥、刘正红夫妇抵押房产（位于安徽省全椒县襄河镇××，房产证号：全房字第J20××14号）所得的价款优先受偿。
三、驳回原告全椒中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6026元，减半收取3013元；保全费2113元，合计5126元由被告赵维、范慧娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 晋圣中
二〇一四年九月二十六日
书记员 王霖瑞
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。