江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第00953号
原告张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司，住所地江苏省张家港保税区锦泰大厦。
法定代表人袁佳，该公司董事长。
委托代理人赵爱珠，该公司员工。
委托代理人陈健，张家港市东方法律服务所法律工作者。
被告张家港市翔达纺织有限公司，住所地江苏省张家港市金港镇德积双丰村。
法定代表人刘翔。
被告张家港保税区圣利达国际贸易有限公司，住所地江苏省张家港保税区长发大厦301B室。
法定代表人陈丰凯。
被告刘翔。
被告陈莉红。
被告马宇杰。
原告张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司（以下简称锦泰公司）与被告张家港市翔达纺织有限公司（以下简称翔达公司）、张家港保税区圣利达国际贸易有限公司（以下简称圣利达公司）、刘翔、陈莉红、马宇杰企业借贷纠纷一案，本院于2015年6月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行审理，原告锦泰公司的委托代理人赵爱珠、陈健到庭参加了诉讼，被告翔达公司、圣利达公司、刘翔、陈莉红、马宇杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告锦泰公司诉称：2014年3月26日，原告与被告翔达公司签订《最高额借款合同》一份，约定自2014年3月26日至2017年3月25日期间向被告翔达公司提供最高额不超过120万元借款。原告与被告圣利达公司、刘翔、陈莉红签订《最高额保证合同》，约定为被告翔达公司上述借款提供连带责任保证，被告马宇杰也向原告出具承诺书，承诺对被告翔达公司上述借款提供连带责任担保，同日原告和被告马宇杰签订《最高额抵押合同》一份，约定由被告马宇杰以位于张家港杨舍镇城建新村7幢601室房产为上述债务提供抵押担保。2014年7月24日，原告向被告翔达公司发放借款人民币100万元，借款到期后，被告未能按约还款，为此起诉至法院请求判令：1、被告翔达公司立即归还借款100万元及截止2015年5月25日的利息50780元，并承担自2015年5月26日起至实际履行之日止按银行同期贷款利率四倍计算的利息；2、被告圣利达公司、刘翔、陈莉红、马宇杰对被告翔达公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告马宇杰提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担并判令被告承担本案诉讼代理费52000元。
被告翔达公司、圣利达公司、刘翔、陈莉红、马宇杰均未作答辩。
经审理查明：2014年3月26日，翔达公司（借款人）与锦泰公司（贷款人）签订《最高额借款合同》（编号为：张保锦农贷高借字（2014）第A03041号）一份，约定：自2014年3月26日起至2017年3月25日止，由贷款人根据借款人需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过120万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式一借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下借款计息方式为按月结息；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的费用（包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
同日，锦泰公司（贷款人）与圣利达公司、刘翔、陈莉红（均系保证人）签订《最高额保证合同》（编号：张保锦农贷高保字（2014）第A03041号）一份，约定：为确保贷款人与借款人翔达公司签订的编号为张保锦农贷高借字（2014）第A03041号的《最高额借款合同》的履行，保证人为贷款人与借款人订立的主合同项下2014年3月26日至2017年3月25日期间的实际债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围为借款人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及贷款人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；保证最高额为不超过120万元；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
2014年3月26日，马宇杰向锦泰公司出具《连带清偿责任承诺书》，约定马宇杰自愿为翔达公司自2014年3月26日起至2017年3月25日止在锦泰公司办理贷款业务实际形成债务的最高额折合人民币120万元内提供连带责任保证担保，担保范围包括翔达公司结欠的债务本金、相应利息、违约金及锦泰公司追索债权而发生的一切费用；担保期间为至债务履行期限届满之日起两年。同日，锦泰公司（抵押权人）与马宇杰（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号：张保锦农贷高抵字（2014）第A03041号）一份，约定：为了确保借款人翔达公司与抵押权人签订的编号为张保锦农贷高借字（2014）第A03041号的《最高额借款合同》的履行，抵押人愿意为借款人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权为借款人自2014年3月26日起至2017年3月25日止，在抵押人处办理约定的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币120万元提供担保；抵押担保的范围包括借款人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。附件《抵押物清单》载明抵押物坐落于杨舍镇城建新村7幢601室，房屋所有权证为张房权证杨字第××号。双方于同日办理了抵押登记手续，锦泰公司取得了张房他证杨字第××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为锦泰公司，房屋所有权人为马宇杰，房屋所有权证号为××，房屋坐落于杨舍镇城建新村7幢601室、自行车库，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为120万元。
2014年7月24日，锦泰公司向翔达公司提供借款100万元整，相应的借款借据载明：借款月利率为13.8‰，结息方式为按月结息，借款日期为2014年7月24日，到期日期为2014年11月23日，翔达公司在借款借据上盖章确认。借款到期后，锦泰公司未能按约还款付息，锦泰公司为此涉讼。
2015年5月26日，锦泰公司与张家港市东方法律服务所签订《委托代理合同》，委托该所处理本案纠纷，约定代理费为52000元。
以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《连带清偿责任承诺书》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、进账单、《委托代理合同》等证据及本院庭审笔录予以证实。
审理中，锦泰公司明确锦泰公司未归还借款本金，借款利息仅支付至2015年2月23日，现主张被告承担自2015年2月24日至实际履行之日止按银行同期贷款利率四倍计算的利息，计算至2015年5月25日为50780元。
本院认为：本案所涉《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《连带清偿责任承诺书》、《最高额抵押合同》均是各当事人真实意思表示，内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故对各当事人有约束力，各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，原告向被告翔达公司提供了借款100万元，被告翔达公司理应按约还本付息，逾期还款应承担相应的违约责任，原告主张的利息计算标准不违反合同约定，本院予以确认，在五被告未举证证明实际还本付息金额的情况下，本院根据原告的陈述确定本案所涉借款尚欠借款本息；其次，原告主张代理费损失52000元，符合双方合同约定，且有《委托代理合同》佐证，但原告主张的代理费损失52000元偏高，参照江苏省律师服务收费标准，本院酌定代理费损失为31616元。再次，被告圣利达公司、刘翔、陈莉红、马宇杰自愿为被告翔达公司的本案债务提供连带责任保证担保，故均应对被告翔达公司的本案债务承担连带清偿责任；被告马宇杰以其所有的不动产为被告翔达公司本案所涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告优先受偿债权数额以他项权证记载为限。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家港市翔达纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司借款本金100万元并偿付相应利息（计算至2015年5月25日为50780元，自2015年5月26日起至实际归还之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）。
二、被告张家港市翔达纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司代理费损失31616元。
三、被告张家港保税区圣利达国际贸易有限公司、刘翔、陈莉红、马宇杰应对被告张家港市翔达纺织有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
四、原告张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司就本案债权对被告马宇杰提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇城建新村7幢601室，自行车库（房屋所有权证为张房权证杨字第××号）房产的变价款在张房他证杨字第XX**号房屋他项权证记载的债权数额120万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理14726元、财产保全费5000元、公告费600元，合计20326元，由原告张家港保税区锦泰农村小额贷款有限公司负担376元，由被告张家港市翔达纺织有限公司、张家港保税区圣利达国际贸易有限公司、刘翔、陈莉红、马宇杰负担19950元，被告负担部分原告已预交，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 肖建峰
代理审判员 薛风琴
人民陪审员 钱梅珍
二〇一五年十二月七日
书 记 员 李文君
本案所依据的实体法条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。