广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛三法民二初字第102号
原告：刘显荣，男，汉族，住佛山市南海区。身份证号码：×××4719。
委托代理人：胡伟明，广东海际明律师事务所律师。
被告：中国人民解放军广东省佛山市三水区人民武装部，住所地：佛山市三水区。
法定代表人：刘达文。
委托代理人：陈琦，佛山市三水区公职律师事务所律师。
委托代理人：周一江，佛山市三水区法律援助处律师。
原告刘显荣诉被告中国人民解放军广东省佛山市三水区人民武装部（以下简称“三水武装部”）土地租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月28日立案受理后，由审判员郭赤戈担任审判长，与审判员蔡月梅、人民陪审员陈志超组成合议庭，适用普通程序于2014年4月14日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告及其委托代理人胡伟明、被告的委托代理人陈琦、周一江到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与案外人佛山市技工学校于2003年1月10日签订了合同书，约定由原告承包经营其所属的42亩鱼塘及100亩山头，期限自2003年1月13日至2018年1月12日止。后来被告因建设需要，租用了案外人所属地块，原告与案外人合同书的权利义务终止，并由原告与被告另行签订合同，于是原、被告于2008年8月7日签订一份《承包合同书》，约定原告承包属于被告的位于三水迳口基地7号、8号及所属山头，面积约60亩。承包金每年6000元。承包期限为2008年8月1日至2018年1月12日。多年来，原告投入大量的人力物力对山头的荒山进行了种植，培育的果树已有收成，然而，2009年3月，被告在没有知会原告的情况下，摧毁了原告种植的部分桉树、鱼塘和果树而拒绝赔偿。为此，原告一直与被告交涉未果。最近，被告为拒绝赔偿不惜制造借口催收承包金，并发出解除合同通知书。故根据法律规定，原告诉请法院判令：1、解除原被告双方于2008年8月7日签订的承包合同书；2、被告向原告支付违约金1万元；3、被告向原告支付经济补偿356330元；4、诉讼费用由被告承担。
被告辩称：一、双方的合同已于2013年6月6日解除，原告无需再诉请解除。因原告长期不缴纳承包费，且经催告仍不缴纳，故答辩人在2013年6月6日已依照合同法的规定单方解除合同，答辩人既已行使解除权且发生法律效力，原告现在再诉请解除合同已无事实和法律依据。二、原告向答辩人主张支付违约金和经济补偿于法无据。合同成立后，答辩人一直严格履约，答辩人从未毁坏过原告的树木，也无其他违约行为。原告诉称答辩人毁坏其树木，无任何证据证实。在这种情况下，原告向答辩人主张违约金和经济补偿缺乏法律依据。另原告诉称答辩人实施的毁树行为距今已有4年，超过了诉讼时效，相关诉请已不再受法律保护。三、本合同完全是因原告自己的违约行为而解除的，答辩人对原告已仁至义尽。双方签订合同后，原告没有缴纳过分文租金，早已构成根本违约，但答辩人念及军民关系，等到租金积欠两年后才开始催交，答辩人在依法解除合同后本可立即诉请原告迁离，但考虑到原告的周期性养殖收益，一直容忍至今。综上所述，答辩人恳请法院驳回原告的诉请。
原告在诉讼中提交了以下证据：
1、《合同书》1份，证明原告与案外人佛山市技工学校签订的合同。
2、《转租协议》1份，证明原告、被告及案外人约定终止上述合同书的履行，并由被告租用了案外人所属地块。
3、《合同书》1份，证明原告租用了被告所属地块，并约定了双方的权利义务。
4、《关于交纳承包费的通知》1份，证明被告催收原告的承包费。
5、《关于终止鱼塘和山头承包合同的通知》1份，证明被告要求解除承包合同，却未提及赔偿问题。
6、《关于收回出租鱼塘和山头的通知》，证明被告为毁约制造借口而发出的通知。
7、照片2张，证明2009年3月份，被告未经原告同意，在原告租赁的范围内，将原告种植的12棵椰树移走并占为己用。
8、证人证言2份，证明被告在2009年3月份，由于建设需要，推倒了原告的树木、填平了鱼塘，并将原告种植的椰树占用，也没有对原告作出任何补偿。
9、补偿协议1份，证明双方曾协商补偿问题，是被告方起草的补偿协议，但由于被告提出的补偿数额没有达到原告的要求，因此双方没有签名落实。
被告对原告提供的证据质证如下：
对证据1-6的真实性均无异议。其中2003年1月10日的合同书，可以证明房屋的租借和房屋的租赁是分开的，分别作了不同约定。证据5可以证明双方的合同在2013年6月6日已经解除。证据7的照片，无法反映出被告对原告有违约和侵权的行为。证据8因证人没有出庭作证，对证言的真实性、合法性及关联性均不予认可。证据9，因双方均无签字确认，对该证据不予确认。
被告在诉讼中提供了以下证据：
1、土地租赁协议及红线图各1份，证明涉案土地属于武装部的国防教育培训基地用地范围。
2、2003年1月10日合同书及附图各1份，证明案外人佛山市技工学校将鱼塘及山头出租给原告。
3、2008年8月7日的转租协议1份，证明佛山市技工学校将《合同书》中的权利义务转让给被告方。
4、2008年8月7日的合同书1份，证明被告与原告重新约定相关租赁事宜。
5、《关于交纳承包费的通知》1份，证明被告向原告催收承包费。
6、《关于终止鱼塘和山头承包合同的通知》1份，证明被告要求解除双方合同。
7、《关于收回出租鱼塘和山头的通知》，证明被告要求原告交还租赁物。
原告对被告提供的证据质证如下：
对证据1的真实性、合法性及关联性均无异议，该协议可以反映出涉案山头鱼塘及地块是属于合同的一部分。证据2-7与我方提供的证据一致，无异议。
根据本院采信的证据并结合双方当事人的陈述，本院确认以下基本事实：
原告与佛山市技工学校于2003年1月10日签订了合同书，约定由原告承包经营其所属的42亩鱼塘及100亩山头，期限自2003年1月13日至2018年1月12日止。后因国防建设需要，被告租用了佛山市技工学校，原告、被告及技工学校签订了一份《转租协议》，确认技工学校与原告的权利义务终止。2008年8月7日，原、被告签订一份《合同书》，约定原告承包属于被告的位于三水迳口基地7号、8号及所属山头，面积约60亩；承包金每年6000元；承包期限为2008年8月1日至2018年1月12日；并约定租金缴交的起始时间为2011年1月13日。
查明，原告已一次性向佛山市技工学校缴交了2003年1月12日至2011年1月12日共8年租金；但从未向被告方缴交过租金。2013年5月7日，被告方向原告发出《关于交纳承包费的通知》，催促其于2013年5月30日前将拖欠的承包款缴清；2013年6月6日，被告方向原告发出《关于终止鱼塘和山头承包合同的通知》及《关于收回出租鱼塘和山头的通知》，通知原告终止合同关系。
本院认为，原告与被告2008年8月7日签订的《合同书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应依约切实履行。本案原告诉称被告在没有知会原告的情况下摧毁其所种植的树木及鱼塘，属于违约，应承担相应的违约责任；并提供了照片、证人证言及书面协议予以证明，但在被告方不认可原告诉称的情况下，该证据不足以证实被告方违约（因相片不能证实侵权的事实、证人证言因证人没有理由不到庭作证，亦无其他证据佐证，不能认可证言的内容、书面协议因无被告方的确认，依法不予认可），故原告诉请被告违约，无事实依据，本院不予支持。至于合同解除的问题，因为双方合同约定从2011年1月13日起计付租金，但原告方至今尚未向被告方支付分文租金，被告方亦曾书面催促原告方在期限内缴交租金，逾期之后被告方向原告发出了解除合同的通知。本院认为，原告未按期缴交租金，已属违约，被告方在催告后依法解除合同，本院予以确认。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第九十六条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条的规定，判决如下：
一、确认原告刘显荣与被告中国人民解放军广东省佛山市三水区人民武装部2008年8月7日签订的《合同书》于2013年6月6日解除；
二、驳回原告刘显荣其他的诉讼请求。
案件受理费7395元，由原告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 郭赤戈
审 判 员 蔡月梅
人民陪审员 陈志超
二〇一四年五月二十八日
书 记 员 李慧慧