苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第0440号
原告苏州吴门典当行有限公司，住所地苏州市姑苏区西中市91号。
法定代表人章晨，该公司董事长。
委托代理人章耀秋。
委托代理人戴有敏。
被告高德蔚。
被告徐静。
原告苏州吴门典当行有限公司（以下简称吴门典当公司）诉被告高德蔚、徐静典当纠纷一案，本院于2014年3月27日受理后，由代理审判员许晶晶独任审理，后变更为代理审判员刘年华独任审理。由于两被告下落不明，本案依法组成合议庭，由审判员徐欣担任审判长、代理审判员刘年华主审，人民陪审员王安英参加合议，并于2014年8月18依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人章耀秋、戴有敏到庭参加诉讼，两被告经依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴门典当公司诉称：2013年5月20日两被告与原告签订典当抵押合同，向原告申请典当抵押借款95万元用于公司经营，并用其所有的苏州市xx的房屋作为抵押担保并办理了房屋他项权登记手续。同日，原告向被告开具当票，发放当金，并续当至2013年8月19日。之后既不续当，也不赎当，经原告多次催讨，两被告仍不向原告支付本金和综合费。2013年9月25日，原告以书面形式向被告发出绝当通知书，要求被告归还借款及本息，但被告仍未理会。故诉请至法院，请求判令：1、两被告立即偿还原告本金及综合费用合计111.34万元（其中本金95万元，综合费用16.34万元）；2、要求被告承担因诉讼产生的一切费用；3、要求就抵押物享有优先受偿权；4、两被告支付滞纳金28428.75元。
被告高德蔚、徐静未作答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明：被告高德蔚、徐静系夫妻关系。2013年5月20日，原告吴门典当公司（甲方、抵押权人）与被告高德蔚、徐静（乙方、抵押人）签订合同编号为A2013052003的《典当抵押合同》（含附件一《抵押物（当物）清单》）一份，约定：乙方向甲方申请典当抵押借款95万元，具体发放当金的金额以当票为准。乙方提供抵押的当物（房产）位于苏州市馨泰花苑30幢204室，抵押物详细情况见本合同附件一《抵押物（当物）清单》。抵押担保的范围包括当户向甲方所借款项之本金、利息、综合费用以及实现抵押权的费用和所有其他应付费用。典当期限半年，自2013年5月20日至2013年11月19日。典当期限届满，乙方未依约归还当款本金、利息及其他费用的，甲方有权处分本合同项下的抵押物（当物）。甲方处分本合同项下抵押物（当物）所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还乙方。甲方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与乙方协商对抵押物进行折价以抵偿借款人所欠债务或抵押物进行拍卖、变卖取得的价款优先受偿。《抵押物（当物）清单》对抵押物（当物）价值的约定并不作为甲方依本合同约定对抵押物进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。乙方应在双方约定期限内归还借款及支付相应费用与利息，如逾期归还，甲方将向乙方收取滞纳金，滞纳金按照借款总金额的0.5%每天收取。本合同生效后，甲乙双方均应按约履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。原告吴门典当公司分别在“甲方”及“抵押权人”签章处签章，被告高德蔚、徐静在“乙方”及“抵押人”签章处签字。合同签订后，原被告双方于2013年5月20日就抵押物苏州市xx的房屋（债权数额95万元）办理了抵押登记手续。以上事实由结婚证、常住人口登记卡及《典当抵押合同》及他项权证予以证实。
2013年5月20日，原告吴门典当公司向被告高德蔚、徐静出具当票一张（编号为3201297053），载明：典当行吴门典当行西中市营业部，当户高德蔚，当物馨泰花苑30幢204室，典当金额95万元，综合费用28500元，实付金额921500元，月费率3%，月利率0%，典当期限2013年5月20日至2013年6月19日，备注栏中注明“到期赎当应付典当金额95万元＋利息0元=95万元”。原告吴门典当公司在典当行一栏中盖章，被告高德蔚、徐静共同在当户签章处签字。当票背面《典当须知》第一条规定，当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证，典当双方就当票之外的事项进行约定的，应当补充签订书面合同。第六条规定，典当行可收取综合费用和利息。动产质押典当、房地产抵押典当和财产权利质押典当的月综合费率分别不得超过当金的42‰、27‰和24‰。第八条规定，当期届满5日后，当户不赎当也不续当的，即为绝当。以上事实由当票予以证明。
2013年5月20日，原告吴门典当公司向被告高德蔚（户名高德蔚，账号62×××25，开户行工行新区支行）转账912000元，用途为借款。以上事实由进账单予以证明。
2013年6月20日，2013年7月25日，原告吴门典当公司向被告高德蔚出具编号为3201384244和3201384467的续当凭证两份，续当期限分别为2013年6月20日至2013年7月19日止和2013年7月20日至2013年8月19日止。两份凭证均载明：典当行吴门典当行西中市营业部，原当票号3201297053，当户高德蔚，原典当金额95万元，续当综合费用28500元，当户应付上期利息零元，当户总计交付金额28500元，月费率3%，备注栏中注明“到期赎当金额95万元＋利息0元=95万元”。以上事实由续当凭证两份予以证明。
另查明：被告高德蔚在2013年6月20日、2013年7月22日分别向原告吴门典当公司支付综合服务费19000元、28500元。以上事实由现金存款凭证2份予以证实。
2013年9月25日，原告吴门典当公司向被告高德蔚、徐静邮寄绝当通知书，通知两被告所有的典当抵押物苏州市馨泰花苑30幢204室已属绝当。以上事实由绝当通知书及挂号信函收据予以证实。
本院认为：依法设立的典当企业依据《典当管理办法》签订的以房地产为其向债务人出借款项设定抵押担保的典当合同、当票，应当认定为借贷合同性质。故，原告与被告签订的《典当抵押借款合同》、当票及续当凭证均属借贷合同，系双方在平等、自愿基础上的所作的真实意思表示，合法有效。关于当金的数额问题，虽然在《典当抵押借款合同》、当票及续当凭证中均约定当金是950000元，但是原告实际向被告支付的借款是912000元，且没有提供证据证明首期综合费用在当金中预扣，故本院据此认定当金数额为912000元。
关于典当期限问题，虽然在《典当抵押借款合同》中约定的是自2013年5月20日至2013年11月19日。但根据当票中《典当须知》第一条的约定，当票是主合同，《典当抵押借款合同》是对当票以外事项的约定。故，关于典当期限应以当票上确定的期限为准，即典当期限是一个月（2013年5月20日至2013年6月19日）。后，由于原告向被告出具了两张续当凭证，且被告向原告交纳了续当期间的综合费用，故应认定为原、被告对期间为2013年6月20日至2013年8月19日的续当达成了一致。之后，原、被告之间没有续当，故，典当借款合同期限截止于2013年8月19日。被告高德蔚、徐静在典当期限届满后5日内即没有赎当也没有续当，应为绝当。故，绝当日期为2013年8月25日。
关于典当期间的月综合费问题。根据《典当管理办法》第38条的规定，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰，故原告向被告收取的月综合费最高不得超过24624元（以当金912000元＊27‰）。故，自2013年5月20日至2013年8月19日，被告应向原告支付的月综合费为73872元。被告在典当期内共计支付原告月综合费47500元（19000元＋28500元），故，被告尚欠原告典当期内的月综合服务费26372元。
关于典当期限届满后，原告主张的综合费及滞纳金的问题。本院认为，根据《江苏省高级人民法院关于当前宏观经济形势下依法妥善审理非金融机构借贷合同纠纷案件若干问题的意见》第12条的规定，原告主张的综合费及滞纳金明显超过银行同期同类贷款基准利率4倍，故本院对超出同期同类贷款基准利率4倍的不予支持。原、被告之间就当物苏州市xx房屋办了抵押登记手续，如两被告不履行本案债务，原告有权经与被告协商对抵押物进行折价以抵偿借款人所欠债务或就该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押物登记的债权数额内优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》一百七十三条、一百九十五条、第二百零三条第一款、《典当管理办法》第三十条、第三十八条第三款、第三十九条、第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高德蔚、徐静应于本判决生效之日起10日内归还原告苏州吴门典当行有限公司借款本金912000元及滞纳金（以912000元为基数，自2013年8月20日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至借款还清之日止）；
二、被告高德蔚、徐静应于本判决生效之日起10日内支付原告苏州吴门典当行有限公司典当期内的综合费用26372元及滞纳金（以26372元为基数，自2013年8月20日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至借款还清之日止）；
三、如被告高德蔚、徐静未履行上述债务（包括诉讼费用），原告苏州吴门典当行有限公司有权就被告高德蔚、徐静名下的苏州市xx房屋经协商对抵押物进行折价以抵偿借款人所欠债务或就该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押物登记的债权数额内（950000元内）优先受偿。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15411元，公告费600元，共计16011元，由原告苏州吴门典当行有限公司负担750元，被告高德蔚、徐静负担15261元（原告同意其预交的案件受理费及公告费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告高德蔚、徐静在本判决生效之日起10日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行园区支行；账号：10×××99。
审 判 长 徐 欣
代理审判员 刘年华
人民陪审员 王安英
二〇一四年八月十八日
书 记 员 袁轶通