山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潍商初字第163号
原告：中国农业银行股份有限公司青州市支行。
负责人：李少波。
委托代理人：李中杰。
被告：山东益寿食品股份有限公司。
法定代表人：索勇。
被告：索勇，系山东益寿食品股份有限公司。
原告中国农业银行股份有限公司青州市支行（以下简称农行青州支行）与被告山东益寿食品股份有限公司（以下简称益寿公司）、索勇金融借款合同纠纷一案，原告于2014年4月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行青州支行的委托代理人李中杰到庭参加诉讼。被告益寿公司、索勇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理完毕。
原告农行青州支行起诉称：2013年4月8日，益寿公司在农行青州支行贷款9000000元，2014年4月7日到期，益寿公司以其自有房地产抵押，同时索勇提供保证责任担保。因益寿公司经营不善，贷款逾期未还并拖欠利息，形成违约。截止2014年4月16日，益寿公司尚欠农行青州支行贷款9000000元及利息14040元。现请求判令：益寿公司偿还借款9000000元，利息14040元（利息计算至2014年4月16日，以后利息另计），本息合计9014040元；依法认定农行青州支行与益寿公司签订的八份抵押合同合法有效，确认农行青州支行有优先受偿权；担保人索勇对益寿公司的上述借款本息承担连带还款责任；益寿公司、索勇承担本案的诉讼费用等一切实现债权的费用。
被告益寿公司、索勇未到庭也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年4月8日，原告农行青州支行（贷款人）与被告益寿公司（借款人）签订编号为37010120130003471的流动资金借款合同一份，约定原告农行青州支行向被告益寿公司发放贷款9000000元，借款期限一年，到期日为2014年4月7日。借款利率采取固定利率方式，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础下浮2.88%直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之肆佰计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之肆佰计收罚息；60天以上上浮百分之肆佰计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款合同签订当日，原告农行青州支行依约向被告益寿公司发放贷款9000000元。
2013年4月8日，原告农行青州支行（债权人）与被告索勇（保证人）签订了保证合同一份，约定由索勇对上述借款承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。在主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的情况下，债权人有权要求保证人履行保证责任。本保证合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2013年4月8日，原告农行青州支行（�押权人）分别与被告益寿公司（抵押人）签订了编号为37100620120003159、37100620120003160、37100620120003161、37100620120003162、37100620120003163、37100620120003164、37100620120003165、37100620120003166的最高额抵押合同八份，对原告农行青州支行与被告益寿公司自2012年4月23日起至2014年4月22日止，办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。在任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押权人协商抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。该八份最高额抵押合同担保的债权最高余额不同，且抵押物均办理了抵押登记，分别为：尾号为3159的最高额抵押合同，以青房权证云门山字第××号房产作为抵押物，担保的债权最高余额为158000元，他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号；尾号为3160的最高额抵押合同，青房权证云门山字第××号房产作为抵押物，担保的债权最高余额为3138000元，他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号；尾号为3161的最高额抵押合同，以青房权证云门山字第××号房产作为抵押物，担保的债权最高余额为1573000元，他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号；尾号为3162的最高额抵押合同，以青房权证云门山字第××号房产作为抵押物，担保的债权最高余额为1804000元，他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号；尾号为3163的最高额抵押合同，以青房权证云门山字第××号房产作为抵押物，担保的债权最高余额为1145000元�他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号；尾号为3164的最高额抵押合同，以青房权证高柳字第××号的房产作为抵押物，担保的债权最高余额为733000元，他项权利证号为青房他证高柳字第201207**号；尾号为3165的最高额抵押合同，以青国用2012第03014号、03015号、03016号土地使用权作为抵押物，担保的债权最高余额为1731000元，他项权利证号为青他项（2012）第00179号；尾号为3166的最高额抵押合同，以青国用2012第14002号的土地使用权作为抵押物，担保的债权最高余额为386000元，他项权利证号为青他项（2012）第00180号。
被告益寿公司从2014年3月21日开始欠息，截止到2014年4月16日欠利息14040元未还。借款到期后，被告益寿公司未按期偿还借款本金。被告索勇也未履行担保责任。
上述事实，有原告提交的借款合同、借款凭证、保证合同、最高额抵押合同、他项权利证书、利息计算明细及当事人的陈述在案为证。
本院认为：原告与被告益寿公司签订的借款合同、最高额抵押合同，与索勇签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。
本案借款合同签订后，原告农行青州支行依约向被告益寿公司发放贷款9000000元，益寿公司仅偿还部分借款利息后，未再按期偿还其余的借款本金及利息，构成违约，益寿公司应承担偿还借款本金9000000元及相应利息的违约责任。索勇自愿为上述借款提供连带保证责任，益寿公司未按期还款，索勇也未承担担保责任，亦构成违约。故原告要求被告益寿公司承担偿还本金及利息，被告索勇承担连带还款责任，具备事实和法律依据，应予支持。益寿公司以其自有的土地使用权、房权为本案涉案债务提供最�额抵押担保，涉案抵押物均已经依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告农行青州支行对该抵押物依法享有优先受偿的权利。被告益寿公司、索勇经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告山东益寿食品股份有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司青州市支行借款本金9000000元及利息14040元（利息截止到2014年4月16日，之后利息按照双方合同约定继续计算到本判决确定的本金给付之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告山东益寿食品股份有限公司逾期不履行，原告�国农业银行股份有限公司有权就被告山东益寿食品股份有限公司用于抵押的他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号的房产在债权最高余额158000元、他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号的房产在债权最高余额3138000元、他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号的房产在债权最高余额1573000元、他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号的房产在债权最高余额1804000元、他项权利证号为青房他证云门山字第201207**号的房产在债权最高余额1145000元、他项权利证号为青房他证高柳字第201207**号的房产在债权最高余额733000元、他项权利证号为青他项（2012）第00179号的土地使用权在债权最高余额1731000元、他项权利证号为青他项（2012）第00180号的土地使用权在债权最高余额386000元的范围内依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告索勇对本判�第一项确定的债务向原告中国农业银行股份有限公司青州市支行承担连带清偿责任；被告索勇承担清偿责任后，有权向被告山东益寿食品股份有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74898元，财产保全费5000元，均由被告山东益寿食品份有限公司、索勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 何 波
代理审判员 孙 涛
代理审判员 贾丽丽
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 刘 青