广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0422民初214号
原告:广西藤县桂银村镇银行股份有限公司，住所地：广西藤县藤州镇藤州大道166、168、170号。
法定代表人：余旭临，董事长。
委托代理人：卢瑜，该行员工。
委托代理人：李涛，该行员工。
被告：莫凌武，男，1979年12月15日出生，汉族，广西藤县人，居民，住藤县。
被告：何洁梅，女，1979年11月24日出生，汉族，广西藤县人，居民，原住藤县，现住藤县。
原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司诉被告莫凌武、何洁梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢瑜、李涛到庭参加诉讼，原告的法定代表人余旭临，被告莫凌武、何洁梅经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司（以下简称“藤县桂银村镇银行”）向本院提出诉讼请求：1、判令被告莫凌武、何洁梅共同偿还原告借款本金290000元及利息（利息按照合同约定的利率计付，直至实际还清之日止）；2、确认原告对被告莫凌武、何洁梅用于抵押担保借款的位于藤县藤州镇藤州大道268号兴达大厦1单元6层2号的房产享有优先受偿权（房产证号：藤房藤州共字第××、01××75–1号）；3、由二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年9月2日，被告莫凌武因资金不足向原告藤县桂银村镇银行申请300000元贷款额度，经原告审查同意后，双方于2012年9月19日签订了《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定贷款金额300000元，借款期限为2012年9月19日至2015年9月18日，在借款期限和额度内被告莫凌武可以根据需要逐笔申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准。被告莫凌武、何洁梅以其夫妻共有的位于藤县藤州镇藤州大道268号兴达大厦1单元6层2号的房产为上述贷款作抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。被告莫凌武于2015年3月13日向原告申请支用借款额度300000元，期限至2015年9月13日，月利率8.025‰，还款方式为按月结息，到期还本。借款后，被告莫凌武没有依约还清所借贷款本息，经原告多次催收，其均没有履行还款义务。截止2016年12月20日，被告尚欠原告的借款本金290000元及利息46100.93元（后续产生的利息另计）。为此，原告遂起诉至法院，要求被告莫凌武偿还所欠原告的借款本息，被告何洁梅作为被告的妻子，应对莫凌武在婚姻关系存续期间的债务承担共同偿还的义务，并要求对二被告自愿提供抵押担保的共有房屋享有优先受偿权。
被告莫凌武、何洁梅没有到庭应诉，也没有作书面答辩，举证期限内亦没有提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，且在举证期限内没有向本院提交有关证据材料，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中规定的证据要件规定，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：
被告莫凌武与被告何洁梅为夫妻关系。被告莫凌武因经营钛矿、支付人工及购买柴油供给机器所需向原告申请贷款。2012年9月19日，被告莫凌武与原告签订《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：贷款金额300000元，借款期限从2012年9月19日起至2015年9月18日止，初始月利率9‰，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。在借款期限和额度内被告莫凌武可以根据需要逐笔申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准。同日，被告莫凌武、何洁梅与原告签订了《抵押合同》，自愿以其夫妻共有的位于藤县藤州镇藤州大道268号兴达大厦1单元6层2号（房产证号：藤房藤州共字第××、01××75–1号）的房产为上述贷款作抵押担保，并于2012年10月17日办理了抵押登记手续（抵押物他项权证号为：藤房他证藤州镇字第120017**号）。2015年3月11日，被告莫凌武向原告申请支用借款额度300000元。同年3月13日，原告向被告莫凌武发放了贷款300000元，期限至2015年9月13日，月利率8.025‰，还款方式为按月结息，到期还本。同日，被告莫凌武收到贷款后在藤县桂银村镇银行贷款支付凭证上签名确认。借款后，被告莫凌武没有依约还清所借贷款本息，经原告多次催收，其均没有履行还款义务。截止2017年2月19日，被告尚欠原告的借款本金290000元及利息56267.2元。原告为此诉至本院。2017年2月14日，本院根据原告的申请，作出了（2017）桂0422民初214号民事裁定书，依法裁定对登记在被申请人莫凌武、何洁梅名下的坐落于藤县藤州镇藤州大道268号兴达大厦1单元6层2号的房屋（产权证号：藤房藤州共字第××、01××75-1号，建筑面积：125.27㎡）在价值人民币340000元的范围内予以查封，查封期间该房屋由所有人管理、使用，但不得转让、赠与、毁损及设定新的抵押；对登记在申请人广西藤县桂银村镇银行股份有限公司名下的坐落于藤县藤州镇藤州大道189号的房屋（房权证号：藤房权证藤州镇字第××号，建筑面积：1649.45㎡）在价值人民币340000元的范围内予以查封，查封期间该房屋由所有人管理、使用，但不得转让、赠与、毁损及设定新的抵押。
以上事实有原告提供的营业执照、被告莫凌武、何洁梅的身份证和结婚证复印件，抵押、保证承诺书、《人民币流动资金额度借款合同》、《抵押合同》、《人民币流动资金额度借款支用申请书》、抵押物清单和房屋所有权证、土地使用权证及房屋、土地他项权证用证复印件以及贷款支付凭证和被告莫凌武欠款明细表复印件等证据予以存卷佐证。
本院认为，《人民币流动资金额度借款合同》、《抵押合同》是原、被告双方在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同内容亦没有违反相关法律禁止性规定，是合法有效的，被告莫凌武应按照合同约定的期限履行还款付息义务。被告何洁梅自愿签订抵押合同为被告莫凌武的上述贷款提供抵押物担保，且上述债务系其与被告莫凌武夫妻关系存续期间所产生的，依法应属夫妻共同债务，被告莫凌武没有按照合同约定还款付息，已构成了违约。原告要求被告何洁梅与被告莫凌武承担共同归还借款290000元及利息的诉讼请求，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。二被告自愿以其所有的房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效。原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告莫凌武、何洁梅应于本判决生效之日起十日内共同归还借款本金290000元及利息（利息的计算：至2017年2月19日为56267.2元，此后的逾期利息按合同约定的逾期年利率计付）给原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司；
二、原告对被告莫凌武、何洁梅共有的用于借款抵押担保的位于藤县藤州镇藤州大道268号兴达大厦1单元6层2号（房产证号：藤房权证藤州字第××、藤房藤州共字第××–1号）的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务人逾期不履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费5650元（原告已预交），适用简易程序减半收取为2825元，诉讼保全费2220元，由被告莫凌武、何洁梅共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审判员 李 夏
二〇一七年二月二十七日
书记员 莫德钧
附本案适用法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。