江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武商初字第1025号
原告苏州银行股份有限公司常州分行，住所地常州市武进区延政中路19号。
负责人刘海涛，该分行行长。
委托代理人叶鹏、张晓军，江苏常联律师事务所律师。
被告顾云雅。
被告王国荣。
原告苏州银行股份有限公司常州分行与被告顾云雅、王国荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理，依法由本院审判员周霞艳、人民陪审员钱永彪、人民陪审员郎金法组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告苏州银行股份有限公司常州分行的委托代理人叶鹏到庭参加诉讼，被告顾云雅、王国荣经本院公告传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行股份有限公司常州分行诉称，2014年7月28日，因经营需要，两被告与原告签订《个人借款合同》1份，约定在2014年7月28日至2017年7月28日期间由原告向被告提供最高额度不超过700万元的借款；同日，两被告又与原告签订《个人贷款最高额抵押担保合同》1份，约定由两被告用所有的位于武进区湖塘镇花园街159号新天地不夜城12幢19001号-19024号房屋为前述个人借款提供抵押担保。同年7月30日，两被告向原告申请借款700万元，期限自2014年7月30日至2015年7月30日，年利率7.8%，当日，原告按约发放贷款。被告自2015年2月份始即不按约付息，发生逾期行为，并从同年4月始即停止付息，原告于同年5月4日向两被告宣布贷款提前到期。现原告提起诉讼，请求判令两被告：1、共同归还借款本金700万元及至2015年4月23日的欠息35386.26元并按约承担借款本金700万元自2015年4月24日起至款项偿清日止的利息、罚息、复息；2、支付律师代理费208608元；3、对两被告抵押登记的房屋折价、拍卖或变卖，所得价款优先受偿；4、诉讼费用由两被告承担。审理中，原告变更诉请1中欠息35386.26元的截至时间为2015年4月21日、后段利息的起算时间为2015年4月22日，变更诉请2的金额为141130元。
为支持诉请，原告苏州银行股份有限公司常州分行举证如下：1、2014年7月28日《个人借款合同》1份，证明原告与两被告间有借款合同关系，双方约定由原告向两被告放贷最高限额700万元，期限为2014年7月28日至2017年7月28日间，具体借款金额、期限、利率等以个人额度借款支用单及借款借据予以确定；2、2014年7月28日《个人贷款最高额抵押合同》1份、房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、常房他证武字第002994**号房屋他项权证1份，证明原告与两被告间有最高额抵押担保法律关系，两被告同意以湖塘镇花园街159号新天地不夜城12幢19001-19024房屋为前述借款合同项下的借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金及实现债权的相关费用，双方就抵押房屋办理了抵押物登记手续；3、结婚证复印件1份，证明两被告于2003年3月28日登记结婚；4、2014年7月30日个人额度借款支用单及借款凭证各1份，证明原告按约向两被告发放了贷款700万元，年利率7.8%，借款期限为2014年7月30日至2015年7月30日，按月付息，每月还款日为21日，到期还本；5、催收通知书、贷款提前到期通知书、快递凭证各1份，证明两被告于2015年4月21日最后一次付了部分利息约1万余元，欠35363.27元未付，后两被告一直未付利息，原告在2015年3月9日、同年4月23日向两被告催收利息，在同年5月4日告知两被告因逾期付息、根据合同约定贷款提前到期；6、2015年6月5日委托代理合同1份、同年6月10日发票3张，证明原告为主张债权支出律师费208608元。
被告顾云雅、王国荣未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
因被告顾云雅、王国荣经本院公告传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，致本院无法组织证据质证，对此，被告顾云雅、王国荣应依法承担诉讼后果。本院对原告举证依法予以确认。
依据确认的证据、原告的陈述及本院的（2015）武商初字第405号民事判决书，本院查明以下事实：
被告顾云雅、王国荣于2003年3月28日登记结婚、于2014年10月17日登记离婚。2014年7月28日，被告顾云雅、王国荣作为共同借款人、原告作为贷款人签订《个人借款合同（额度版）》（以下简称主合同）1份，主要约定：根据借款人的需要和贷款人的可能，借款人向贷款人支用最高额度不超过人民币700万元的借款，借款人在该额度内可循环使用借款，额度期限自2014年7月28日起至2017年7月28日止；《个人额度借款支用单》和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以《个人额度借款支用单》、借款借据记载为准，《个人额度借款支用单》与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；借款利率按照本合同项下《个人额度借款支用单》之约定执行；罚息利率在借款利率上浮50%计收；借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息，若借款人未履行或违反本合同约定义务的，贷款人有权停止发放贷款或提前收回贷款。同日，被告顾云雅作为抵押人、被告王国荣作为抵押物共有人、原告作为抵押权人签订《个人贷款最高额抵押担保合同》１份，主要约定：抵押人无条件地、不要撤销地向抵押权人保证，以抵押财产为抵押权人与债务人订立的主合同项下自2014年7月28日至2017年7月28日期间债务人所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保；抵押担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费等款项；抵押担保最高额不超过1171.7万元；抵押物为坐落于武进区湖塘镇花园街159号新天地不夜城12幢19001-19024号房屋；同年7月29日，双方办理了抵押物登记手续，取得了常房他证武字第002994**号他项权证。同年7月30日，被告顾云雅作为申请人，向原告提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款金额为700万元、借款期限从2014年7月30日至2015年7月30日、借款用途经营用转；原告经审核，同意借款人申请支用借款700万元、期限12个月即2014年7月30日至2015年7月30日、利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮30%即执行年利率7.8%、按月结息、到期还本。同日，被告顾云雅在原告的个人借款凭证上签字，对原告履行了700万元的放款义务、还款方式为按月付息到期还本、还款日为21日、执行年利率7.8%等进行了确认，并保证将按照借款合同履行各项义务。因至2015年4月21日两被告结欠原告利息35363.27元，且经催收仍不支付，加之自同年4月22日起停付利息，原告于同年5月4日向两被告邮寄通知告知因逾期付息贷款提前到期。同年6月5日，原告与江苏常联律师事务所（以下简称常联所）签订委托代理合同1份，约定：原告委托常联所代理与两被告间的金融借款合同纠纷案，原告应向常联所缴纳代理费208608元；当月10日，常联所向原告开具民事代理费发票3张，合计金额208608元。同年7月21日，原告起诉来院，要求判如所请。
审理中，原告同意按江苏省律师服务收费标准的下限计收律师费并变更主张律师费金额为141130元。
本院认为，原告与被告顾云雅、王国荣签订的《个人借款合同（额度版）》、《个人额度借款支用单》、《个人贷款最高额抵押担保合同》均系合同双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方有法律约束力。被告王国荣在《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额抵押担保合同》分别作为共同借款人、抵押物共有人签字，其意思表示自愿、明确、合法，应与被告顾云雅承担共同还款责任。且被告王国荣与被告顾云雅虽于2014年10月17日登记离婚，但本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条的规定，该债务应当按夫妻共同债务处理，被告王国荣也应与被告顾云雅承担共同还款责任。两被告至2015年4月21日已欠息35363.27元、自次日起即停付利息且至今未能还本付息，原告也未能对抵押登记的抵押物优先受偿，两被告构成违约，原告作为贷款人，依约主张贷款提前到期并要求两被告共同偿还借款本金700万元、支付至2015年4月21日的欠息35363.27元、按约支付借款本金700万元自2015年4月22日起至债务全部履行完毕时止的利息（含罚息等）、承担律师费141130元及主张对两被告的设定抵押的抵押物优先受偿之诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。被告顾云雅、王国荣经本院公告传唤后无正当理由不到庭参加诉讼是对自身诉讼权利的放弃，本院对本案可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、顾云雅、王国荣于本判决生效之日起十日内共同归还苏州银行股份有限公司常州分行借款本金7000000元、支付至2015年4月21日止的欠息35363.27元、按约支付借款本金7000000元自2015年4月22日起至债务全部履行完毕时止的利息（含罚息等）并承担律师费141130元。
二、上述债务履行期届满苏州银行股份有限公司常州分行就未受清偿部分，有权对顾云雅、王国荣共有的坐落于常州市武进区湖塘镇花园街159号新天地不夜城12幢19001-19024号房屋申请拍卖、变卖并对拍卖、变卖所得价款在抵押金额11717000元范围内优先受偿。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62508元、财产保全费5000元，公告费600元，合计68108元，由顾云雅、王国荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件费(开户行：江苏银行常州分行营业部,户名：江苏省常州市中级人民法院,帐号：80×××63)。
审 判 长 周霞艳
人民陪审员 钱永彪
人民陪审员 郎金法
二〇一六年一月二十日
书 记 员 蒋 晔