浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金义民初字第1885号
原告周某。
委托代理人王永田。
被告翟某。
委托代理人张光阳。
原告周某为与被告翟某离婚纠纷一案，于2013年8月13日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理审判员胡芳芬适用简易程序独任审判，于2013年10月10日公开开庭进行了审理。后因案件复杂转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年3月12日、2014年3月31日两次公开开庭进行了审理。原告周某及其委托代理人王永田；被告翟某及其委托代理人张光阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周某诉称，原、被告经人介绍于2009年12月认识，经过两年相恋成为男女朋友，于××××年××月××日在义乌市民政局登记结婚。虽然经过两年相恋，但想了解被告实在是难上加难。婚期定在2012年1月27日，就在到被告老家接亲时，被告及其家人的野蛮性格暴露无遗，先是提出种种原告办不到的无理要求，后又以各种借口刁难原告，婚礼上被告及其亲属百般刁难原告及其家人，弄得不欢而散。原告的母亲含辛茹苦将原告养大，赡养母亲不仅是原告的义务，更是原告的责任，被告以种种理由为借口嫌弃原告的母亲，更可气的是，有时还想出手打原告的母亲。2012年8月5日，原、被告的孩子周某乙出生以后，即患上了先天性喉软化病及先天性心脏病，为了救治孩子，在孩子出生当天，原告与母亲即到杭州给孩子治病，回来后，被告对孩子爱答不理，处处找原告与母亲的毛病，为了孩子有一个良好的生活环境，无奈原告与母亲只好搬到原告的单位居住，不久被告即更换门锁，从此原告及祖孙三人再也无法踏进家门。原告与被告相识不足4年，结婚仅1年零8个月，可分居已达一年。在这短短的两年内，原告老少三代人受尽了煎熬，夫妻感情早已不复存在，只有离婚才能解脱。婚生女周某乙出生以后，即患上了先天性喉软化病及先天性心脏病，一直随原告及奶奶生活，现已过哺乳期，原告对其有抚养能力及条件。为此，要求判决：1、原告周某与被告翟某离婚；2、婚生女周某乙由原告周某抚养，被告翟某承担抚养费；3、本案案件受理费由被告翟某负担。后庭审中原告增加诉讼请求：要求将双方婚后购买的金华市金东区付村镇杨家村壹树苑X幢X单元XXX室的房屋判归原告所有。
被告翟某辩称，同意离婚。第一，女儿应由被告抚养。被告是大专毕业生，有高的文化素养和修养，并且现担任幼儿老师，对幼儿有良好的教育和培养，对女儿的成长有利。被告现任义乌市幼儿园老师，每月有3000多元的收入，以后的工资收入还会增长，足以有经济保障能力。被告的家属全力支持被告，并承诺会带养被告的女儿。被告的父母身体好，年纪轻，只有50多岁。而原告的母亲只有单身一人，年纪又大，身体有多种疾病，有诸多不便，不能胜任照顾小孩的工作。原告性格暴躁，有性格缺陷，家庭暴力倾向，对子女成长极为不利。根据最高人民法院的司法解释，2周岁以内的小孩，一般随母亲生活，但有重大疾病或不尽抚养义务除外，被告不属于本条除外情形。同时，我方可要求原告收入的30%作为抚养费来支付。二、关于共同出资购房的问题。我认为涉案的房产为双方共同出资购买，这个事实应当是确信无疑的。从签订购房合同，支付购房款，按揭贷款，支付相关费用，做房产证等事项，都是二个人在做，并且在支付了首付款17万元后，由房东打收条时，首付均是二个人的名字，且双方都是在场的，当时原告对双方出资也是没有异议的。购房的时间是在双方结婚后，是属于婚后共同出资购房。原告的银行流水账不能作为个人出资的依据。因为双方在结婚前就已同居生活，经济收入及开支均已混同，不分你我。而人民币是种类物，不是特定物，分不清购房首付款是原告个人财产还是双方共同财产。双方对婚前及婚后财产没有书面约定，在这种情况下，应按法定共同共有处理。根据《婚姻法》第39条的规定，在处理共同财产时，双方协议不成时，按照照顾女方和子女权益的原则判决。为此，要求判决：1、原、被告双方离婚；2、女儿归被告抚养，原告每月向被告支付抚养费1500元；3、确认金华市金东区傅村镇杨家村壹树苑X幢X单元XXX室的房屋为原、被告夫妻共同财产。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
一、提供结婚证两本，证明原、被告系合法的夫妻关系。被告质证意见：没有异议。本院认为，该证据符合证据三性，本院予以采信。
二、提供存单复印件、转账单复印件、交易明细复印件、本票、公积金个人贷款明细、住房公积金业务存折打印清册、金华XXXX房产代理有限公司出具的证明各一份，证明原告用婚前财产17万元通过定期取出，存入活期，再由活期变为本票交给房屋出卖人黄成胜的事实。证明原告取出婚前个人存的公积金101300元，其中62000元用于买房，同时证明原告用自己的公积金贷款24万元。被告质证意见：没有异议。17万元是原告自己的钱。原告公积金的情况和原告取钱的时候我不在一起的，我不是很清楚。房屋是以双方的名义去购买的。本院认为，结合证据三以及庭审情况，可以证明原、被告在婚姻存续期间以46万元价格共同购买了金华市金东区杨家村壹树苑X幢X单元XXX室房屋。其中首付款22万元系原告周某以其婚前个人存款及婚前个人公积金支付，余款24万元系原告周某以个人公积金名义进行贷款，并自2012年5月21日始均由其公积金负责偿还至今，故该组证据本院予以采信。
三、提供销售不动产统一发票办证联及税收转账专用完税证复印件各一份、金华XXXX房产代理有限公司出具的证明一份，证明原告按照40万元房产标准像国家缴纳契税12000元，原、被告向金华XXXX房地产代理有限公司支付中介费7900元，争议房产成交价为46万元的事实。被告质证意见：只能证明上述交纳或者支付过上述费用，但是不能具体证明是谁出资的。本院认为，上述证据证明了原、被告缴纳契税以及中介费用、房屋成交价款的实际情况，故本院予以采信。
四、提供医疗收据三份、义乌市某某学校出具的收入证明一份、病危通知单四份、证明两份、病历两份、邮政包裹单一份，证明了女儿周某乙出生之后患有先天性喉软化病等疾病。被告没有尽到抚养义务，现女儿周某乙随原告周某共同生活。原告周某系公办学校老师，年收入7万元的事实。被告质证意见：除了杨某某、黄某甲等人出具的证明和收入证明的真实性有异议，其他证据的真实性无异议。女儿周某乙确实患有疾病，但是不能证明被告没有尽到抚养义务的事实。本院认为，杨某某、黄某甲等人出具的证明系属证人证言，证人应该出庭作证接受当事人的质询，但是原告既未申请其出庭作证，杨某某等人又未到庭作证，故该证据本院不予采信。其他证据的真实性本院予以认定。但仅证明了女儿周某乙出生后患有先天性喉软化病等疾病，目前随原告共同生活。原告周某有固定收入，稳定工作的事实。
五、经原告申请，本院委托国信房地产土地估价咨询有限公司作出了房地产估价报告书及评估费发票各一份，证明涉案房屋的现有价值为60万元的事实。被告质证意见：没有异议。本院对该证据予以采信。
被告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
提供2012年2月19日签订的房地产买卖协议和契约、房东出具的购房款收据证明、房东出具的贷款后交付余款的收据证明、2012年3月26日的交纳税款发票凭证、房屋抵押贷款告知单、契税完税凭证、房屋所有权证、土地使用权证、契证各一份，上述证据证明金华市金东区傅村镇杨家村壹树苑房屋系原、被告婚后共同出资购买，为夫妻共同财产。原告质证意见：证据的真实性均无异议，原告都是认同，但是对证明目的有异议。购房款505900元的构成：原告用婚前存款181156元和婚前公积金101300元及住房公积金贷款24万元付的钱，表面上是夫妻共同财产，但是实际是原告用婚前财产购买的。46万元房款是房东收到的2万元定金加上17万元和27万元房款。其中505900元还包括了税金等等。本院认为，上述证据仅可证明原告周某、被告翟某于婚后共同购买了金华市金东区傅村镇杨家村壹树苑X幢X单元XXX室的事实，对该部分事实本院予以采信。
二、提供催缴通知单五份、催缴电费通知单两份，证明原告转移财产的事实。原告质证意见：原告已经不住在傅村镇的房屋内，是被被告赶出来的，所以水电费不应由原告交纳。本院认为，上述证据与本案缺乏关联性，故本院不予采信。
三、提供快递详情单、农行客户通知书、被告产后出院记录、住院检验报告单、公安调解书各一份，工资清单两份，证明原告私自剥夺了被告翟某的监护权，但是翟某对女儿周某乙一直尽到了抚养义务，女儿周某乙应随被告翟某共同生活。原告质证意见：除了工资清单，其他证据的真实性均无异议。本院认为，工资清单系被告单方制作，未加盖受聘单位的公章，真实性难以确认。其他证据的真实性本院均予以认定，但仅证明了现女儿周某乙未与被告翟某共同生活的事实。
四、提供2010年7月18日至2011年11月29日期间的银行交易流水明细三份，证明被告婚前有存款，婚后用于家庭生活开支的事实。原告质证意见：真实性没有异议，但被告说这笔款用于购房出资，原告有异议。这笔钱只能是夫妻生活出资，至于是原告还是被告用，我们都不清楚。买房子是3月份，但是证据中划线部分的一万多是7月份，时间对不上，可以证明，买房时被告没有出资。这一万多是用于夫妻生活，不是用于购房。本院认为，该证据证明了被告婚前在中国农业银行的62×××12账户有21×××59.03元，婚后截止至2014年2月14日账户余额为14×××10.31元的事实，原、被告婚姻存续期间，被告对家庭生活开支进行了投入，该证据本院采信。
经审理查明，原告周某与被告翟某于2009年12月经人介绍相识后相恋，并于××××年××月××日在义乌市民政局登记结婚。2012年8月5日，原告周某与被告翟某的婚生女周某乙出生。出生后，女儿周某乙经诊断患有先天性喉软化病等疾病。现原告周某与被告翟某分居，女儿周某乙随原告周某及其母亲共同居住生活。原告周某系义乌市某某学校正式教师，年收入七万元左右。
另查明，2012年2月19日，经金华市远大房产代理有限公司介绍，原告周某、被告翟某与案外人黄某乙、胡某签订了《房地产买卖协议》一份，约定原、被告向案外人黄某乙、胡某以46万元的价格购买位于金华市金东区傅村镇杨家村壹树苑X幢X单元XXX室的房屋。2012年3月26日，该房屋变更登记为原告周某与被告翟某共同共有。购买上述房屋花费房款46万元、中介费7900元、房屋买卖契税12000元、房产交易税3426.71元，其中房款的首付款22万元系原告周某以其婚前个人存款及婚前个人公积金支付，余款24万元系原告周某以个人公积金进行贷款，并自2012年5月21日始均由其公积金负责偿还至今。截止2014年4月21日，上述房产的未还贷款金额为224710.53元。
本院认为，原告诉请离婚，被告同意离婚，双方对离婚无争议，本院予以准许。关于双方的婚生女周某乙的抚养问题。本院认为，女儿周某乙出生以来随原告周某及其母亲共同生活时间较长，原告周某对女儿周某乙的病情、性格、身体状况更为了解。且原、被告分居后，女儿周某乙随原告周某共同生活。同时，原告周某系义乌市某某学校正式教师，有固定的工作和稳定的收入，生活也较为安定，可以为女儿周某乙的成长和治疗提供物质基础。且就女儿周某乙的身体健康而言，其不仅需要有一定的看护经验的家属进行护理照看，更需要安定的生活环境和良好的成长环境。故本院认为女儿周某乙由原告周某抚养更有利于。关于抚养费，本院根据原、被告的经济能力和本地实际生活水平确定每月600元为宜。关于坐落于金华市金东区傅村镇杨家村壹树苑X幢X-
XXX室房屋的分割问题。本院认为，该房屋系原告周某与被告翟某婚姻存续期间共同购买且登记为原、被告共同共有，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产本院应予以分割。上述房屋系商品房套间，不宜进行实物分割，且原、被告对竞价取得或者对拍卖、变卖后价款进行分割均无法达成一致意见，故本院认为应判归一方所有并给予另一方相应价款的补偿为宜。本院综合出资、对家庭贡献等各方面的因素考虑，酌情确定上述房产价值原告周某享有55%，被告翟某享有45%。现女儿周某乙的抚养需要固定的住所居住，故本院将上述房产判归原告周某所有，由原告周某向被告翟某补偿相应的价款。补偿价款应为房屋总价值600000元扣除上述房产的未还贷款金额224710.53元的剩余房屋价款即375289.47的45%，即原告周某一次补偿被告翟某房屋价款168880元。因女儿周某乙需要进一步治疗及后续抚养，而原、被告又非同地居住生活，且被告翟某有部分房款可一次性支付女儿周某乙的抚养费。故本院认为被告翟某应一次性向原告周某支付女儿周某乙的抚养费，女儿周某乙的抚养费从2014年5月起算至满18周岁共计抚养费600×195个月=117000元。综上，扣除翟某应支付给原告周某女儿抚养费117000元后，原告周某仍需一次性支付给被告翟某51880元。综上，原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十一条、第三十二条、第三十六条、第三十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条，《最高人民法院＜关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见＞》第9条，《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，判决如下：
一、原告周某与被告翟某离婚；
二、婚生女周某乙随原告周某共同生活，被告翟某于本判决生效当日向原告周某一次性支付婚生女周某乙从2014年5月起算至满18周岁共计抚养费117000元；
三、座落于金华市金东区杨家村壹树苑X幢X单元XXX室房屋归原告周某所有，被告翟某于本判决生效后十五日内协助原告周某办理房屋产权过户手续，原告周某于本判决生效后十五日内支付给被告翟某房屋价款168880元。折抵本判决第二项抚养费117000元后，原告周某应支付给被告翟某房屋价款51880元。
四、驳回原告周某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，鉴定费2200元，由原告周某负担1400元，被告翟某负担1100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费300元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审 判 长 厉茂兴
代理审判员 俞霞珍
代理审判员 余 芹
二〇一四年五月九日
书 记 员 骆健雄