广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛霞法民三初字第743号
原告谭春燕，女，汉族，住珠海市，公民身份号码：×××1529。
原告陈华祥，男，汉族，住址同上，公民身份号码：×××2418。
上述两原告委托代理人黄苏明，广东粤正律师事务所律师。
被告陈阳，男，汉族，住广东省雷州市，公民身份号码：×××2312。
被告庞耿民，男，汉族，住湛江市霞山区，公民身份号码：×××1512。
上述两被告委托代理人朱建林，广东敏翔律师事务所律师。
被告谭日轩，男，汉族，住湛江市霞山区，公民身份号码：×××341X。
被告朱素琼，女，汉族，住珠海市，公民身份号码：×××3425。
原告谭春燕、陈华祥诉被告陈阳、庞耿民、谭日轩、朱素琼案外人执行异议之诉纠纷一案，原告于2015年10月9日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于同年12月10日公开开庭进行了审理。两原告的委托代理人黄苏明，被告庞耿民以及其与陈阳共同委托代理人朱建林到庭参加诉讼，被告谭日轩、朱素琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭春燕、陈华祥诉称，2015年6月1日，湛江市霞山区人民法院以（2015）湛霞法执字第118号执行裁定书裁定拍卖原告位于珠海市香洲梅华东路188号（华南名宇二期）19栋1单元1201房（以下简称“1201房”）。因该房屋是原告夫妻筹资购买的，属于原告夫妻的合法财产，法院不应裁定拍卖原告的合法财产。1997年，原告谭春燕的父母谭日轩、朱素琼位于湛江市霞山区工农西二路的一栋6层楼房屋被法院查封拍卖，原告为解决父母和原告一家人的住宿问题，于2010年3月24日筹款170多万元向徐晓峰、况妮娜夫妇购买1201房，并一直和父母生活、居住，这是两原告和父母两个家庭唯一的一套住房。谭日轩、朱素琼都是年近七旬的老人，既无退休工资，也无任何社保，为了使父母安度晚年，原告夫妻购买1201房后才把房产登记在母亲朱素琼名下。故请求法院判决：1、确认1201房属原告夫妻共同财产，终止湛江市霞山区人民法院（2015）湛霞法执字第118号执行裁定书的执行；2、本案受理费由被告承担。
被告陈阳、庞耿民辩称，1201房登记在朱素琼名下，属于朱素琼和谭日轩的夫妻共有财产，并不属于两原告的夫妻共有财产，原告的诉求没有法律和事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告谭日轩、朱素琼不到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2010年2月28日，原告谭春燕与珠海华发房地产营销顾问有限公司（以下简称“华发顾问公司”）签订《购买物业居间服务委托合同》，主要约定：谭春燕有意购买1201房，特委托华发顾问公司提供居间服务，以促成交易；该物业建筑面积为176.63㎡，单价10600.00元／㎡，总价1872278.00元；谭春燕于2010年3月23日以按揭付款方式变更为一次性付款方式；谭春燕所缴付的认购金和定金及购买权自愿全部转让给朱素琼，由此所产生的所有法律责任由谭春燕自行承担。华发顾问公司向原告谭春燕出具4张专用收据，载明收到谭春燕认购金共计100000元。同年3月24日，原告谭春燕向华发顾问公司支付37445元。同日，案外人出具收据一张，载明：“今收到谭春燕交来人民币壹拾伍万陆仟捌佰肆捌元整（￥156848.-元），此款项作为购买海岸南山19栋1单元1201房房款其中的一部分，用来交各项税费及费用”。同年3月26日，朱素琼通过银行转账方式向徐晓峰支付300000元，在银行汇款单空白处注明有“谭春燕代朱素琼”字样。
2010年4月23日，被告朱素琼取得了1201房的所有权，根据房地产权登记表记载的信息显示：1201房产权来源为2010年向徐晓峰、况妮娜购买，权证号码为0100069613，成交价格为1448366.00元，占有份额为全部。
另查明，陈阳诉谭日轩、朱素琼民间借贷纠纷一案，本院于2012年8月28日作出（2011）霞民三初字第407号民事判决，判决谭日轩、朱素琼偿还陈阳借款本金430000元及利息。谭日轩、朱素琼不服该判决，上诉于湛江市中级人民法院。湛江市中级人民法院于2012年11月26日作出（2012）湛中法民一终字第712号民事判决，判决：一、撤销广东省湛江市霞山区人民法院（2011）霞民三初字第407号民事判决书；二、限谭日轩、朱素琼于本判决发生法律效力之日起十日内付清尚欠陈阳的借款本金107000元及利息……；三、驳回陈阳的其他讼诉请求。该判决发生法律效力后，陈阳向本院申请执行，本院于2013年12月24日作出（2013）湛霞法执字第324-1号执行裁定书，查封了被告朱素琼的1201房。
庞耿民诉谭日轩、朱素琼民间借贷纠纷一案，庞耿民于2014年8月26日向本院提出财产保全的申请，请求查封朱素琼所有的1201房。本院于次日作出（2014）湛霞法民三初字第483号民事裁定，轮候查封了朱素琼所有的1201房。同年10月23日，本院作出（2014）湛霞法民三初字第483号民事判决，判决：一、限谭日轩于本判决发生法律效力之日起十日内向庞耿民清偿借款本金180万元及利息；二、朱素琼对本判决第一项谭日轩的债务承担连带清偿责任。谭日轩不服该判决，上诉于湛江市中级人民法院。因谭日轩未在规定的期限内预交二审案件受理费，湛江市中级人民法院遂于2015年2月2日作出（2015）湛中法立民终字第104号民事裁定，裁定按谭日轩自动撤回上诉处理。庞耿民于2015年2月27日向本院申请执行，执行案号为（2015）湛霞法执字第118号。
2015年6月1日，本院作出（2013）湛霞法执字第324号恢字1号（2015）、（2015）湛霞法执字第118号执行裁定书，裁定将上述两案合并，拍卖朱素琼所有的1201房以偿还债务。同年6月5日，谭春燕、陈华祥向本院提出执行异议，以1201房是其夫妻二人筹款购买为由，请求撤销（2015）湛霞法执字第118号执行裁定书。本院于同年8月28日作出（2015）湛霞法执异字第24号执行裁定书，裁定驳回谭春燕、陈华祥的执行异议请求。谭春燕、陈华祥不服该裁定，向本院提起了执行异议之诉，要求判如所请。
再查明，原告谭春燕与陈华祥是夫妻关系。
以上事实，有原告谭春燕、陈华祥提交的《购买物业居间服务委托合同》、收据、专用收据、银行凭证，被告陈阳、庞耿民提交的房地产权登记表等证据及庭审笔录在案证实。
本院认为，本案是案外人执行异议之诉纠纷。原告谭春燕与华发顾问公司签订的《购买物业居间服务委托合同》，系居间合同，并非房屋买卖合同，该合同不能证明1201房是原告谭春燕购买的事实。以原告谭春燕名义支付的房款仅为294293元，与房地产权登记表记载的成交价款相差甚远，故两原告主张1201房的购房款系由原告谭春燕支付的事实，本院不予采信。根据居间合同的约定，原告谭春燕所缴付的认购金、定金及购买权自愿全部转赠给朱素琼，其后，朱素琼亦实际取得了1201房的产权。即使两原告曾为朱素琼购买房屋支付了部分价款，但鉴于赠与行为已经完成，两原告对1201房不再拥有权益。对原告谭春燕、陈华祥要求确认1201房属原告夫妻共同财产，终止湛江市霞山区人民法院作出的（2015）湛霞法执字第118号执行裁定书的执行的诉讼请求，因原告谭春燕、陈华祥就1201房不享有足以排除强制执行的民事权益，故本院不予支持。被告谭日轩、朱素琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条第（二）项之规定，判决如下：
驳回原告谭春燕、陈华祥的诉讼请求。
本案受理费18300元，由原告谭春燕、陈华祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审判长 蔡 毅
审判员 吴嘉嘉
审判员 韩 剑
二〇一五年十二月十五日
书记员 吴月明
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。