江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南商初字第0546号
原告中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行，住所江苏省无锡市旺庄路124号（组织机构代码：95026438-4）。
负责人强国平，该行行长。
委托代理人杨鹏飞，系江苏创凯律师事务所律师。
委托代理人姚卫兴。
被告单志才，男，1969年8月13日生，汉族。
被告程爱娟，女，1970年5月21日生，汉族。
被告无锡市润汇贸易有限公司，住所江苏省无锡市横街43号-5室（组织机构代码：75464892-X）。
法定代表人单志才，该公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行（以下简称工行开发区支行）诉被告单志才、程爱娟、无锡市润汇贸易有限公司（以下简称润汇公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行开发区支行的委托代理人杨鹏飞、姚卫兴，被告单志才、被告润汇公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行开发区支行诉称：2011年7月6日，单志才、程爱娟与工行开发区支行签订个人借款／担保合同，约定：单志才、程爱娟向工行开发区支行借款130万元用于经营，借款期限为10年；单志才、程爱娟以其名下位于无锡市的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记；润汇公司为单志才、程爱娟的上述借款提供连带保证责任。嗣后，工行开发区支行依约放款，但单志才、程爱娟未按约还款，自2012年11月开始逾期，至2014年2月28日，尚欠借款本金1121259.12元、利息56902.9元。因单志才、程爱娟至今未归还上述欠款本息，润汇公司亦未履行保证责任，工行开发区支行催讨未果，遂向本院起诉。要求：1、单志才、程爱娟归还工行开发区支行借款本金1121259.12元及相应利息（计算至2014年2月28日为56902.9元，并自2014年3月1日起至实际清偿本息时止，按年利率11.29875%计算）；2、单志才、程爱娟支付工行开发区支行为实现债权支付的律师费33000元；3、诉讼费用由单志才、程爱娟及润汇公司承担；4、工行开发区支行对抵押财产享有优先受偿权；5、润汇公司对单志才、程爱娟的上述还款及诉讼费承担连带责任。
被告单志才、程爱娟辩称：对欠款金额没有异议，现在没有能力还款；且认为律师费太高。
被告润汇公司辩称：同意单志才、程爱娟的意见。
经审理查明：2011年7月6日，单志才、程爱娟与工行开发区支行签订个人借款／担保合同（合同编号为2011-0297），约定：单志才、程爱娟向工行开发区支行借款130万元；借款期限为10年，即从2011年7月29日至2021年7月29日；贷款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮15%；合同利率随中国人民银行同期贷款基准利率调整，按一年调整；还款方式为按月等额本息还款法；单志才、程爱娟连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，工行开发区支行有权宣布贷款立即到期，要求单志才、程爱娟立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；单志才、程爱娟未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，工行开发区支行有权按罚息利率按日计收利息，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上加收50%；由于单志才、程爱娟未按照约定履行义务，工行开发区支行为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由单志才、程爱娟承担；单志才、程爱娟自愿向工行开发区支行提供抵押担保，抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工行开发区支行实现债权的费用和单志才、程爱娟所有其他应付费用；润汇公司自愿向工行开发区支行提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，工行开发区支行依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。单志才作为借款人、程爱娟作为共同借款人在借款合同上签字，润汇公司作为保证人在借款合同上盖章并由法定代表人单志才签字。
2011年6月30日，单志才、程爱娟以位于无锡市的房屋为其上述借款提供抵押登记。同日，润汇公司出具股东会决议，同意为单志才向工行开发区支行的借款提供总额130万元人民币内的连带责任担保，担保金额、期限以双方签订的担保合同为准，下方有股东会成员单志才、张逸冬签字，并有润汇公司盖章。
合同签订后，工行开发区支行依约放款；在还款期内，单志才、程爱娟未按约还款，自2012年11月开始逾期还款，计算至2014年2月28日已连续逾期5期，累计逾期18期，欠逾期借款本金1121259.12元、利息56902.9元。因单志才、程爱娟至今未还款，润汇公司亦未履行担保责任。工行开发区支行遂向本院起诉。
另查明：2014年5月4日，工行开发区支行与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议，约定：工行开发区支行因单志才、程爱娟等金融借款合同纠纷一案，委托江苏创凯律师事务所指派律师参与本案诉讼，并支付律师费33000元。
上述事实，有个人借款／担保合同、借款凭证、房屋他项权证、借款借据、账户清单、身份证、结婚证、委托代理协议、律师费票据等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：工行开发区支行与单志才、程爱娟、润汇公司签订的个人借款／担保合同、润汇公司出具的股东会决议均为合法有效。单志才、程爱娟自2012年11月开始逾期还款，至2014年2月28日已连续逾期5期，累计逾期18期，其行为已经构成违约；工行开发区支行要求单志才、程爱娟归还欠款本息，并承担律师费、诉讼费用的主张，符合合同约定，予以支持。润汇公司同意为单志才、程爱娟的借款提供连带责任保证，工行开发区支行要求润汇公司履行担保责任的主张，本院予以支持。工行崇安支行要求以单志才、程爱娟抵押财产优先受偿的请求，符合法律规定，予以支持。单志才、程爱娟提出律师费用过高，因律师费用的收取符合江苏省律师服务收费标准，对于单志才、程爱娟的抗辩，本院不予支持。
据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、单志才、程爱娟应于本判决生效后3日内归还中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行借款本金1121259.12元及相应利息（计算至2014年2月28日为56902.9元），自2014年3月1日起至判决给付之日止，按年利率11.29875%计算利息，息随本清。
二、单志才、程爱娟应于本判决生效后3日内支付中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行律师费33000元。
三、中国工商银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行有权以单志才、程爱娟抵押的无锡市的房产，在130万元范围内以折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项还款及诉讼费的支付优先受偿。
四、无锡市润汇贸易有限公司对单志才、程爱娟的上述第一、二项还款承担连带保证责任。
本案受理费15700元，保全费5000元，合计20700元（已由工行开发区支行预交），由单志才、程爱娟、润汇公司共同负担（工行开发区支行同意其预交案件受理费由单志才、程爱娟、润汇公司向其直接支付，本院不再退还，由单志才、程爱娟、润汇公司在本判决生效之日起3日内向工行开发区支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡开发区支行，账号：11×××05）。
审 判 长 杨 利 丹
代理审判员 李涛人民陪审员徐健
二〇一四年六月十日
书 记 员 方 哲
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。