北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0115民初9460号
原告：兴宏（北京）资产管理有限公司，住所地北京市大兴区金星西路1号兴创大厦1902。
法定代表人：赵剑，董事长。
委托诉讼代理人：孙丽丽，北京兴展律师事务所律师。
被告：王志，男，1989年1月10日出生，职业不详，户籍地四川省平昌县，现住北京市顺义区。
被告：周全福，男，1969年12月1日出生，职业不详，户籍地陕西省城固县柳林镇小营村一组，现住北京经济技术开发区。
被告：刘治菊，女，1984年7月28日出生，职业不详，户籍地陕西省城固县，现住北京经济技术开发区。
被告：秦朋飞，男，1977年4月10日出生，兴宏（北京）资产管理有限公司经理，户籍地河北省邢台市隆尧县。
原告兴宏（北京）资产管理有限公司（以下简称：兴宏公司）与被告王志、被告周全福、被告刘治菊、被告秦朋飞追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴宏公司的委托诉讼代理人孙丽丽到庭参加诉讼，被告王志、被告周全福、被告刘治菊、被告秦朋飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴宏公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王志向原告兴宏公司偿还代偿款项共计27853.78元；2.判令被告王志向原告兴宏公司支付代偿款利息1246.05元（以代偿金额为基准，暂按照年利率5.40%计算，自2015年8月28日起计至被告付清之日止，暂计算至2017年4月28日）；3.判令被告王志承担违约金27853.78元（以借款本金为基数，每天按照千分之三的标准计算，自违约之日起计算至实际付清之日止）；4.判令被告周全福、被告刘治菊、被告秦朋飞对上述三项债务承担连带责任；5.判令原告兴宏公司对被告周全福单独所有的坐落于北京经济技术开发区天宝园四里7幢7-B-2的房屋享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2014年10月10日，王志向北银消费金融有限公司（以下简称：北银公司）申请贷款20万元。2014年10月15日，王志与兴宏公司签订《委托保证合同》，合同编号为XHZCFTTZ20141015WB01号。该合同约定，兴宏公司为王志向北银公司的贷款提供担保，兴宏公司具有包括代偿债权、利息等在内的追偿权，并约定了违约金以及包括诉讼费、律师费在内的实现债权的费用，双方约定的反担保措施为：周全福以其名下位于北京经济技术开发区天宝园四里7幢7-B-2的房产向兴宏公司提供抵押担保，房产证号为X京房权证开字第005211号，该房产的抵押权人为秦朋飞，他项权证为X京房他证开字第013102号。同日，周全福、刘治菊与兴宏公司签订《个人无限连带责任承诺函》，合同编号为XHZCFTTZ20141015GR01-1号，承诺对上述《委托保证合同》中王志的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任。同日，秦朋飞向兴宏公司出具《个人无限连带责任承诺函》，编号为XHZCFTTZ20141015GR01-02号，承诺对王志的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任。2014年10月22日，北银公司核准该贷款并放款。2015年10月22日贷款期限届满前，王志未能依约偿还北银公司贷款利息；周全福、刘治菊、秦朋飞亦未承担连带保证责任。兴宏公司作为保证人于2015年4月28日和2015年8月28日向北银公司代偿13829.88元与14023.9元，代偿款项共计27853.78元。兴宏公司多次催要无果。故兴宏公司起诉至法院。
王志、周全福、刘治菊、秦朋飞未提交答辩状，亦未到庭应诉和提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。兴宏公司提交了王志的身份证复印件、代偿证明及兴宏公司打款记录、消费贷款申请书、放款通知书及北银公司打款记录、委托保证合同、个人无限连带保证责任函、合作协议及公告费发票等证据，王志、周全福、刘治菊、秦朋飞未出庭参加诉讼，但刘治菊在本院2017年6月13日做的谈话笔录中表示对代偿证明以及附件、秦朋飞所签个人无限连带保证责任函的真实性不清楚，经本院审查核实，原告兴宏公司提交的上述证据相互印证，能够证明本案基本事实，故本院对原告兴宏公司提交证据的真实性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年10月10日，王志与北银公司签订《北银公司轻松贷个人消费贷款合约书》，王志向北银公司申请个人消费贷款200000元，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本。
2014年10月15日，王志与兴宏公司签订了《委托保证合同》，约定：王志作为委托保证人、借款人、乙方，兴宏公司作为担保人、甲方，保证人根据委托保证人的申请及所附文件资料，同意为委托保证人向北银公司以保证的方式提供担保。第一条定义：1、贷款方：北银公司；2、借款合同：指乙方与贷款方签订的《北银消费金融有限公司轻松贷个人消费贷款申请书》、《轻松贷个人消费贷款条款》、《贷款核准确认书》、《放款通知书》、《还款计划表》、《提前还款申请书》。第二条委托事项：一、主合同与主债权，1.根据乙方与贷款方签订的借款合同的有关约定，乙方向贷款方贷款本金为20万元，乙方的借款期限暂为12个月；二、担保方式，乙方委托甲方为乙方在主合同项下履行合同的义务向贷款方提供连带责任保证，并且同意提供合法、有效、安全和充分的反担保；经审查乙方提交的申请、文件和资料，甲方同意为乙方在主合同项下履行合同的义务暨乙方清偿主债权的义务向贷款方提供连带责任保证；三、委托保证方式及范围。（1）委托保证方式：连带责任保证；（2）甲方范围：包括主合同项下的本金、利息、罚息、违约金及其他费用；四、保证期间，甲方提供的连带责任保证的保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起二年。第三条收费明细及其他：乙方应按下列要求向甲方支付相关费用，明细如下：一、服务费：1、具体数额：服务费：贷款本金的2%。第四条甲方的代位求偿权：甲方在按照本合同第二条第五款的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项、赔偿自代偿付款之日起的利息损失（参照国家规定的利率及罚息率计算）、违约金、追偿所需的律师费以及甲方实现债权的费用等。第八条反担保措施：三、甲乙双方约定的反担保措施为：房产抵押：周全福以其名下位于北京经济技术开发区天宝园四里7幢7-B-2房产向我司提供抵押担保，个人保证：周全福及其配偶刘治菊提供承担家庭无限连带责任保证担保。第九条违约责任：三、如乙方未履行或未完全履行主合同的全部义务，则视为乙方违约，自违约之日，以借款本金为基数，每天按照千分之三的标准向甲方支付违约金，自贷款本息及其他相关费用全部付清之日止。
2014年10月15日，周全福、刘治菊向兴宏公司出具《个人无限连带责任承诺函》，载明：承贵公司与王志于2014年10月15日签订的《委托保证合同》的有关约定，贵公司为债务人向北银公司在主合同《北银消费金融有限公司轻松贷个人消费贷款申请书》、《轻松贷个人消费贷款条款》、《贷款核准确认书》、《放款通知书》、《还款计划表》、《提前还款申请书》项下的20万元借款，以保证的方式提供担保。为确保贵公司的合法权益，依照诚实信用之原则，我与配偶愿以我们所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向贵公司提供反担保，并承诺：二、我们同意对《委托保证合同》中债务人的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任：1.如债务人未按《委托保证合同》中的约定按期足额向贵公司支付由贵公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息（利息额计算至本人实际支付日）以及其他费用、损失、违约金、赔偿金等，我们保证，在收到贵公司“索款”通知之日起五日内无条件将上述款项全部划入贵公司指定的账户内。四、我们承担无限连带保证责任期间自本承诺函签订之日起，直至债务人欠付贵公司的所有债务悉数清偿为止。个人无限连带责任担保财产清单记载了周全福所有的北京经济技术开发区天宝园四里7幢7-B-2的房屋。
2014年10月15日，秦朋飞向兴宏公司出具《个人无限连带责任承诺函》，载明：承贵公司与王志于2014年10月15日签订的《委托保证合同》的有关约定，贵公司为债务人向北银公司在主合同《北银消费金融有限公司轻松贷个人消费贷款申请书》、《轻松贷个人消费贷款条款》、《贷款核准确认书》、《放款通知书》、《还款计划表》、《提前还款申请书》项下的20万元借款，以保证的方式提供担保。并承诺：二、我们同意对《委托保证合同》中债务人的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任：1.如债务人未按《委托保证合同》中的约定按期足额向贵公司支付由贵公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息（利息额计算至本人实际支付日）以及其他费用、损失、违约金、赔偿金等，我们保证，在收到贵公司“索款”通知之日起五日内无条件将上述款项全部划入贵公司指定的账户内。四、我们承担无限连带保证责任期间自本承诺函签订之日起，直至债务人欠付贵公司的所有债务悉数清偿为止。
2014年10月22日，北银公司向王志发放个人消费贷款。北银公司向王志发放的《放款通知单》载明了还款计划表的具体内容，其中，扣款最后日期为2015年10月22日，本金
200000元，期供共计239135元。
兴宏公司在庭审中称秦朋飞系兴宏公司的经理，周全福名下坐落于北京经济技术开发区天宝园四里7号楼-1层7-B-2的房屋抵押登记在秦朋飞名下，经本院询问，兴宏公司未能提供实际抵押权人的相关证明资料。
2015年4月28日，兴宏公司向北银公司转账付款
13829.88元，北京银行电子回单记载的用途为“代偿王志北银利息”。2015年8月28日，兴宏公司向北银公司转账付款
1000000元，用途记载为“代偿款”，兴宏公司称该款包含代王志向北银偿还的14023.9元。
2017年9月19日，北银公司出具《代偿证明》，载明：“兹证明你兴宏公司，代借款人（详见附件）偿还了其个人消费贷款借贷合同（包括个人消费贷款申请书/合约书、贷款条款等）下贷款欠款共计人民币14023.9元。特此证明。上述代偿金额明细详见附件。”附件记载：借款人姓名王志，代偿贷款本金及息费14023.9元。同日，北银公司出具《代偿证明》，载明：“兹证明你兴宏公司，代借款人（详见附件）偿还了其个人消费贷款借贷合同（包括个人消费贷款申请书/合约书、贷款条款等）下贷款欠款共计人民币13829.88元。特此证明。上述代偿金额明细详见附件。”附件记载：借款人姓名王志，代偿贷款本金及息费13829.88元。
另查，兴宏公司提交了其与北银公司于2014年签订的《合作协议》，载明：甲方北银公司，乙方兴宏公司；第一条定义：1.借款人：指经乙方推荐向甲方申请个人消费贷款用于其个人或家庭消费事项的个人；1.本协议项下之合作期间自2014年4月1日起至2015年3月31日止；2.合作期间届满前30日内，如甲、乙双方均未就到期续约向对方提出书面异议，则本协议有效期自动顺延一年；第三条合作内容：1.乙方同意通过其自有宣传推广渠道，对甲方的个人消费贷款进行宣传及推广，并向甲方推荐申请甲方贷款的符合甲方信贷政策的借款人；8.借款人未能于到期还款日（含）前向甲方足额偿还全部到期应还款项的视为逾期。借款人逾期达到或超过90天的，乙方应于该笔贷款逾期第90天后的10个工作日内向甲方支付该笔贷款截至乙方实际付款日止的全部剩余本金、应还未还的利息、罚息、复利、逾期滞纳费（滞纳金）、账户管理费、其他应付款项等甲方损失及其他因此产生的费用。乙方逾期未全额支付的，乙方向甲方实际支付款项的清偿顺序由甲方确定。
另，本案中，兴宏公司垫付公告费260元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。王志、周全福、刘治菊、秦朋飞经本院合法传唤，拒不到庭应诉，视为放弃在庭审中答辩和质证的权利。本案中所涉《委托保证合同》、《个人无限连带保证责任承诺函》、《合作协议》系当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。因兴宏公司为王志向北银公司借款提供连带保证，现王志未承担向北银公司的偿还贷款义务，根据《委托保证合同》的约定，“如乙方未履行或未完全履行主合同的全部义务，则视为乙方违约”，王志未及时偿还贷款，行为已构成违约，应承担违约责任，且兴宏公司已经向北银公司垫付了王志所欠款项，作为保证人兴宏公司有权向主债务人王志追偿，主债务人王志应当承担偿还义务。故兴宏公司要求王志偿还代偿款项27853.78元，本院予以支持。
关于兴宏公司向王志主张的代偿款项的利息（以
27853.78元为基数，按照年利率5.4%计算，自2015年8月28日起至付清之日止），合同约定利息损失参照国家规定的利率及罚息率计算，故本院参考中国人民银行同期贷款利率，对合理部分予以支持，王志应支付代偿款项的利息（以
27853.78为基数，自2015年8月28日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，且年利率不得超过5.4%）。
关于兴宏公司主张的违约金27853.78元，刘治菊在2017年6月13日的谈话笔录中抗辩称违约金过高，兴宏公司也未提交证据证明其具体损失，故本院依据公平原则依法予以酌减。
关于兴宏公司主张周全福、刘治菊、秦朋飞依法对上述三项债务承担连带责任的诉讼请求，由于周全福、刘治菊、秦朋飞作为连带保证人签署了《个人无限连带保证责任承诺函》，应属为兴宏公司提供保证所做的反担保。故兴宏公司有权向反担保人主张权利，但应当在保证责任的范围内。故周全福、刘治菊、秦朋飞应当在王志承担债务的范围内承担连带保证责任，在承担上述连带保证责任后，周全福、刘治菊、秦朋飞有权向王志追偿。
关于兴宏公司要求对周全福单独所有的坐落于北京经济技术开发区天宝园四里7幢7-B-2的房屋享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，该房产的抵押权登记在秦朋飞个人名下，而非兴宏公司，由于抵押物未经抵押登记，因此抵押权未设立，兴宏公司不享有对周全福名下房屋的优先受偿权，故该项诉讼请求，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告王志于本判决生效之日起十日内给付原告兴宏（北京）资产管理有限公司代偿款项27853.78元；
二、被告王志于本判决生效之日起十日内给付原告兴宏（北京）资产管理有限公司代偿款项利息（以27853.78元为基数，自二〇一五年八月二十八日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，且年利率不得超过5.4%）；
三、被告王志于本判决生效之日起十日内给付原告兴宏（北京）资产管理有限公司违约金2000元；
四、被告周全福、被告刘治菊、被告秦朋飞对被告王志所欠原告兴宏（北京）资产管理有限公司的上述三项债务承担连带保证责任，被告周全福、被告刘治菊、被告秦朋飞在承担连带保证责任后，有权向被告王志追偿；
五、驳回原告兴宏（北京）资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1224元及公告费260元，由原告兴宏（北京）资产管理有限公司负担371元（已交纳），由被告王志、被告周全福、被告刘治菊、被告秦朋飞共同负担诉讼费853元及公告费260元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 成桂钦
人民陪审员 李景臣
人民陪审员 林树影
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 麻 莉