广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法樟民一初字第817号
原告洪华柏，男，公民身份证住址：福建省南安市。
委托代理人戴银乔，广东汉章律师事务所律师。
被告雷三菊，女，公民身份证住址：湖南省永州市冷水滩区。
被告戴小波，男，公民身份证住址：湖南省灃县。
两被告共同委托代理人贺远超、胡彪，分别系广东尚智和律师事务所律师和辅助人员。
原告洪华柏诉被告雷三菊、戴小波借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人戴银乔、两被告委托代理人贺远超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪华柏诉称，2014年7月11日，原告与被告雷三菊、戴小波签订《借款合同》、《个人抵押借款借据》及《抵押财产清单》，约定雷三菊向原告借款160000元，借期至2014年8月1日，利息按银行同期贷款利率计，逾期还款按借款日3‰加付违约金，雷三菊用其所有的位于东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期某栋某单元某号房屋作借款抵押，并办理了登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的所有费用，戴小波为借款的担保人；合同签订后，原告按约支付借款160000元；借期到后，被告未按约还款；为维护合法权益，原告请求判令：一、确认对涉案抵押物享有优先受偿权；二、雷三菊偿还借款等合计350107.11元（其中：1、本金160000元；2、2014年8月1日－2015年8月13日的利息9147.11元，以后利息按银行同期贷款利率计至还清借款时止；3、2014年8月1日－2015年8月13日的违约金180960元，以后至还清借款时止的违约金按借款数额日3‰计算）；三、被告雷三菊、戴小波对归还涉案借款本息承担连带责任；四、两被告承担本案诉讼费、律师费15000元。
被告雷三菊、戴小波辩称，1、被告从2014年6月－2015年6月每月已支付原告洪华柏利息8000元共计96000元；2、被告支付原告的利息一部分通过农业银行柜员机转账，一部分付现金；3、按照最高人民法院司法解释规定，民间借贷的利率不能超过年利率24%，涉案借款利率超过法定利率的利息应扣除；4、涉案借款利息、违约金等总和不能超过法定利率；5、原告主张的律师费无事实和法律依据；6、被告现经济困难，愿意分期还款。
经审理查明，2014年7月11日，原告洪华柏与被告雷三菊、戴小波签订《借款合约》，约定雷三菊向原告借款160000元，2014年8月1日归还，借期内未约定借款利息，逾期还款按欠款数额的日3‰计付违约金，戴小波为借款作连带责任担保人；签合约当天，原告通过中信银行转账付给雷三菊160000元，银行出具了《业务回单》给原告，雷三菊则出具了《个人抵押借款借据》给原告；2014年7月23日，雷三菊还提供其所有的已第一顺序抵押给中国工商银行股份有限公司东莞黄江支行的位于东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期某栋某单元某号房屋作第二顺序抵押给原告，并办理了他项权登记手续；借款期限到后，原多次催收，仅收到还至2015年5月31日止的利息，借款本金被告未还；为维护合法权益，原告以诉称理由诉至本院。
另查明，庭审中，原告将借款利息及违约金的诉求变更为：请求被告依借款160000元按中国人民银行同期贷款利率的4倍从2015年6月1日起至还清借款时止支付利息；被告同意原告的变更诉求；原告因诉讼用去律师费15000元，被告不同意支付。
以上事实，有借款合约、银行业务回单、个人抵押借款借据、房地产他项权证、民事代理合同、律师费发票及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，原告洪华柏主张被告雷三菊向其借款160000元、被告戴小波作借款担保，有两被告与原告签订《借款合约》及银行的《业务回单》、雷三菊出具的《个人抵押借款借据》为凭，事实清楚，证据确凿，本院予以确认；借期到后，原告多次催收，借款本金被告未还，故原告请求雷三菊归还借款160000元有理，本院予以支持；原告仅收到被告还至2015年5月31日止的利息，以后的利息本应按约支付，由于原告将借款利息及违约金的诉求变更为：请求被告依借款160000元按中国人民银行同期贷款利率的4倍从2015年6月1日起至还清借款时止支付利息，被告同意原告的变更诉求，因此，本院加以确认；戴小波为涉案借款作连带责任担保人，故对借款的归还依法应承担连带责任；雷三菊还提供其所有的已第一顺序抵押给中国工商银行股份有限公司东莞黄江支行的位于东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期某栋某单元某号房作第二顺序抵押给原告，并办理了他项权登记手续，故原告对该房产的抵押在第二顺序享有优先受偿权；原告诉求被告不同意支付的律师费15000元，因无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、限被告雷三菊、戴小波于本判决发生法律效力之日起十日内连带归还原告洪华柏借款160000元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍从2015年6月1日起计至还清借款时止）；
二、原告洪华柏对被告雷三菊提供抵押的位于东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期某栋某单元某号房屋的拍卖、变卖价款享有第二顺序的优先受偿权，第一顺序优先受偿权人为中国工商银行股份有限公司东莞黄江支行；
三、驳回原告洪华柏其他诉讼请求。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6776元，由原告洪华柏承担3679元，被告雷三菊、戴小波承担3097元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 邱万亿
人民陪审员 蔡雪萍
人民陪审员 利见弟
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 王雅仪
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第九条：“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计算。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。