金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第03281号
原告：金华市婺城区万通小额贷款有限公司。
法定代表人：黄河清。
委托代理人：叶尚明、李波。
被告：金华市丰悦农业开发有限公司。
法定代表人：毛克胜。
被告：吕旭东。
委托代理人：洪友红。
委托代理人：徐嫔。
被告：冯映。
委托代理人：洪友红。
委托代理人：徐嫔。
被告：兰溪今朝商贸有限公司。
法定代表人：冯映。
被告：兰溪今朝酒店有限公司。
法定代表人：冯映。
被告：衡阳市今朝百货有限公司。
法定代表人：吴厚勤。
原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司（以下简称万通小额贷款公司）为与被告金华市丰悦农业开发有限公司（以下简称丰悦农业公司）、吕旭东、冯映、兰溪今朝商贸有限公司、兰溪今朝酒店有限公司、衡阳市今朝百货有限公司借款合同纠纷一案，于2015年11月5日向本院起诉，本院于同日受理后，依法采取保全措施，组成合议庭审判，于同年12月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶尚明、被告吕旭东、冯映的共同委托代理人徐嫔到庭参加诉讼，其余被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告万通小额贷款公司起诉称：2014年12月4日被告金华市丰悦农业开发有限公司与原告万通小额贷款公司签订了2014年万通字20152号借款合同，约定借款金额为人民币500万元，借款期限自2014年12月4日至2015年6月12日，按月结息，年利率为12%，逾期年利率为24%，要求支付律师费等内容。2014年12月4日被告丰悦农业公司与原告万通小额贷款公司签订了2014年万通字20197号借款合同，约定借款金额为人民币500万元，借款期限自2014年12月4日至2015年6月10日，按月结息，年利率为12%，逾期年利率为24%，要求支付律师费等内容。2013年12月16日被告吕旭东、冯映、兰溪今朝商贸有限公司、兰溪今朝酒店有限公司、衡阳市今朝百货有限公司出具共同承担债务承诺，对被告丰悦农业公司自2013年12月16日至2014年12月15日期间的债务承担共同连带偿还责任。2013年12月16日，被告兰溪今朝商贸有限公司与原告万通小额贷款公司签订了2013年万通证字20086号最高额保证合同，被告兰溪今朝商贸有限公司对被告丰悦农业公司自2013年12月16日至2014年12月15日期间在1500万元人民币的最高金额内提供担保。2013年12月13日被告兰溪今朝商贸有限公司与原告万通小额贷款公司签订了2013年万通押字第20012号最高额抵押合同，被告兰溪今朝商贸有限公司以其所有的位于兰溪市劳动路74号房产对被告丰悦农业公司自2013年12月13日至2014年12月12日期间在11005万元人民币的最高金额内提供第二顺位抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告万通小额贷款公司依约向被告发放了1000万元贷款。借款到期后，被告未按约定归还，经催讨未果，截止2015年11月4日，被告尚欠借款本金1000万元，利息1291932元。为实现债权，原告支付了20000元律师费。现原告请求判令：1.被告金华市丰悦农业开发有限公司归还借款本金1000万元，支付利息1291932元（利息已计算至2015年11月4日，此后至清偿之日止的利息按年息24%计算），支付律师费20000元，总计11311932元；2.被告吕旭东、冯映、兰溪今朝商贸有限公司、兰溪今朝酒店有限公司、衡阳市今朝百货有限公司承担连带清偿责任；2.原告对被告兰溪今朝商贸有限公司抵押房产（证号：兰房权证兰江字第××号）享有第二顺位优先受偿权；3.诉讼费由六被告承担。
原告向本院提交的证据有：1.营业执照复印件、法定代表人身份证明各1份，证明原告诉讼主体资格；2.冯映、吕旭东身份证复印件各1份、金华市丰悦农业开发有限公司、兰溪今朝商贸有限公司、兰溪今朝酒店有限公司、衡阳市今朝百货有限公司信用公示信息各1份，证明六被告诉讼主体资格；3.2014年万通20152号借款合同、借款借据、打款回单各1份、2014年万通20157号借款合同、借款借据、打款回单各1份，证明金华市丰悦农业开发有限公司与原告存在借款合同关系及原告向金华市丰悦农业开发有限公司发放1000万元贷款的事实；4.共同承担债务承诺3份、担保决议3份、2013年万通证字第20086号最高额担保合同1份、2013年万通押字第20012号最高额抵押合同1份，他项权证1份，证明⑴冯映、吕旭东、兰溪今朝商贸有限公司、兰溪今朝酒店有限公司、衡阳市今朝百货有限公司对金华市丰悦农业开发有限公司自2013年12月16日至2014年12月15日期间的债务承担共同连带偿还责任的事实；⑵兰溪今朝商贸有限公司对金华市丰悦农业开发有限公司自2013年12月16日至2014年12月15日期间在1500万元人民币的最高金额内提供担保的事实；⑶兰溪今朝商贸有限公司以其所有的位于劳动路74号房产对金华市丰悦农业开发有限公司自2013年12月13日至2014年12月12日期间在11005万元人民币的最高金额内提供第二顺位抵押担保，并办理了抵押登记的事实；5.委托代理合同及代理费发票各1份，证明原告为实现本案债权支付20000元律师费的事实。
被告吕旭东、冯映答辩称：合同签订后，利息不是按合同约定的月息1分计算，而是按年利率24%即月息2分计算，其中1分利打入原告账户，另1分利打入祝建斌账户。二被告在实际归还利息中扣除按合同约定应付的利息之后，多付的利息要在本金中扣除。
其余被告均未作答辩。
六被告均未向本院提供证据。
对原告提供的证据，被告吕旭东、冯映均表示无异议。其余被告未发表质证意见。经审核，本院确认上述证据的真实性，对证据所反映的事实予以认定。
根据上述确认有证明力的证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定原告所诉之事实。另查明，被告冯映于2015年5月22日支付2015年3月3日之后的利息14734元。
本院认为：原告与被告丰悦农业公司签订的借款合同真实，合同内容并未违反法律相关规定，故应认定合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告依约给付借款，被告丰悦农业公司在借款到期后未能按约还款，其行为构成违约，原告要求其还款付息的请求，本院依法予以支持。被告吕旭东、冯映辩称借款利息实际按月利率2%支付依据不足，本院不予采信。原告利率标准不违反法律规定，本院予以支持，但利息金额，本院将据实予以调整。被告吕旭东、冯映、兰溪今朝商贸有限公司、兰溪金朝酒店有限公司、衡阳市今朝百货有限公司以出具共同承担债务承诺书和担保决议的形式体现了其自愿为上述债务提供连带保证的意愿，原告要求上述被告承担连带保证责任，本院依法予以支持。且兰溪今朝商贸有限公司为上述借款提供最高额1500万元的保证，本案债务均在保证范围内，亦应承担连带清偿责任。兰溪今朝商贸有限公司以其所有的房产为上述债务担保抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押合法有效，原告要求确认其对抵押物享有第二顺位的抵押优先受偿权，本院予以支持。因上述被告未能履行合同约定义务，原告为实现债权而支出的律师代理费20000元，依据合同约定，上述被告应予承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第四十六条、第五十四条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告金华市丰悦农业开发有限公司归还原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司借款本金1000万元并支付利息1274033.12元（已算至2015年11月4日止，此后利息按年利率24%计算至款项付清之日止）。
二、由被告金华市丰悦农业开发有限公司支付原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司律师代理费20000元。
三、由被告吕旭东、冯映、兰溪今朝商贸有限公司、兰溪今朝酒店有限公司、衡阳市今朝百货有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
四、原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司对被告兰溪今朝商贸有限公司所有的位于兰溪市劳动路74号房产（房屋所有权证号：兰房权证兰江字第××号）享有第二顺位优先受偿权。
五、驳回原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
上述款项应于本判决生效后十日内支付。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费89760元，财产保全费5000元，合计94760元（原告已预交），由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 项 璐
人民陪审员 王吉中
人民陪审员 施筱笑
二〇一五年十二月三十一日
代书 记员 吴馥慧