台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台黄商初字第2443号
原告：台州伟业担保有限公司。
法定代表人：吴成法。
委托代理人：蔡旭燕。
委托代理人：杜金金。
被告：周灵平。
被告：倪菊琴。
原告台州伟业担保有限公司（以下简称伟业公司）为与被告周灵平、倪菊琴追偿权纠纷一案，于2014年8月20日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员毛优优适用简易程序，于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告伟业公司的委托代理人蔡旭燕，被告周灵平、倪菊琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告伟业公司起诉称：2012年7月17日，原告伟业公司与被告周灵平、倪菊琴签订了最高额抵押合同1份，约定：被告周灵平、倪菊琴以其所有的坐落在台州市黄岩区北城街道塔水桥村三区29号房产（建筑面积347.89平方米），为被告周灵平于2012年7月17日至2015年7月31日期间向浙江台州黄岩农村合作银行（以下简称合作银行）在最高额1500000元内的借款向伟业公司提供反担保，反担保范围包括贷款本息、罚息及实现债权的费用（含诉讼代理费）等。伟业公司与被告周灵平、倪菊琴双方到台州市黄岩区房地产管理处办理了该房产的抵押登记手续，取得了房屋他项权证。2013年7月16日，被告周灵平由原告伟业公司担保与合作银行签订了个人保证借款合同1份，约定：被告周灵平向合作银行借款1000000元；按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；借款月利率为6.51‰，借款期限从2013年7月16日起至2014年7月15日止；伟业公司作为保证人对该借款本息等提供连带责任保证担保，保证期间自借款期限届满之日起二年。同日，被告周灵平、倪菊琴与伟业公司签订了反担保保证合同1份，约定：被告周灵平向合作银行的借款1000000元由伟业公司提供保证担保，被告倪菊琴愿以连带责任保证方式向伟业公司提供反担保，反担保保证期间为主合同履行期届满之日起二年，反担保范围为主合同项下全部借款本息及费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用）；伟业公司代偿款的利息按月利率1.5%计算，从原告代偿后的次日开始计算至实现追偿权之日止。当日，合作银行支付给被告周灵平借款本金1000000元。被告周灵平未按约支付本息。原告伟业公司代被告周灵平分别于2013年9月30日、2013年12月27日、2014年3月28日、2014年6月30日、2014年7月18日分别归还给合作银行14513.34元、19785.56元、19574.49元、20022.48元、1006081.08元。原告伟业公司代偿后，被告周灵平未返还给伟业公司该担保代偿款，被告倪菊琴也未履行反担保义务。原告为实现追偿权支付律师费31000元。请求判令：1、被告周灵平支付给原告2013年10月1日起至2014年7月19日地代偿款利息5381.9元；2、被告周灵平支付原告担保代偿款1079976.95元并支付利息从2014年7月20日起按月利率1.5%计算付至判决确定全部履行之日止；3、本案的代理费31000元由被告周灵平承担；4、被告倪菊琴对上述1、2、3项担保代偿款、代理费的支付承担连带保证责任；5、确定被告抵押给原告位于北城街道塔水桥村三区29号房产拍卖或变卖所得价款在被告担保的范围内优先受偿。
被告周灵平、倪菊琴均未作答辩，也未举证。
原告伟业公司为支持其诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、原告伟业公司企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、变更登记情况表及被告周灵平、倪菊琴的身份证复印件各1份，用以证明原、被告的诉讼主体适格的事实。
2、个人保证借款合同、借款借据各1份，用以证明2013年7月16日，被告周灵平由原告伟业公司担保向合作银行借款，借款期限为2013年7月16日至2014年7月15日，月利率6.51‰，每季21日为付息日，以及合作银行已向被告周灵平发放贷款的事实。
3、最高额抵押合同、协议书、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证各1份，用以证明2012年7月17日起至2015年7月31日，被告周灵平、倪菊琴将其所有的位于北城街道塔水桥村三区29号的房产向原告伟业公司提供反担保，并办理了抵押登记手续的事实。
4、反担保保证合同1份，用以证明2013年7月16日，被告倪菊琴为本案借款向原告伟业公司提供反担保并约定相关权利义务的事实。
5、浙江省农村信用社收贷收息凭证5张，用以证明原告伟业公司分别于2013年9月30日、2013年12月27日、2014年3月28日、2014年6月30日、2014年7月18日代被告周灵平偿还借款本息14513.34元、19785.56元、19574.49元、20022.48元、1006081.08元，共计1079976.95元。
6、浙江省国家税务局通用机打发票1张，用以证明原告为实现本案债权支付了代理费31000元的事实。
被告周灵平、倪菊琴在收到本院送达的相关诉讼文书后，既不作书面答辩，也未在举证期限内向本院提交证据，又未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、质证等诉讼权利。本院审核原告提供的证据后认为，原告的上述证据来源合法，与本案有关联性，具有证明力，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：合作银行与被告周灵平、原告伟业公司之间签订的个人保证借款合同，被告周灵平、倪菊琴与原告伟业公司之间签订的反担保保证合同、最高额抵押合同，均系各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。被告周灵平向合作银行借款后，未按约履行还款义务；原告伟业公司作为保证人代被告周灵平归还给合作银行借款本息1079976.95元后，被告周灵平应当返还给伟业公司该担保代偿款本息，并按约赔偿给原告截止2014年7月19日的代偿款利息5381.90元及自2014年7月20日起至判决确定给付之日止按照月利率1.5%计算的利息损失。原告为实现本案债权支付代理费31000元，被告周灵平应按约赔偿。被告倪菊琴作为伟业公司担保的反担保人，其应当对伟业公司代偿的借款本息及所产生的利息损失、代理费承担连带保证责任。被告周灵平、倪菊琴以其所有的房产向伟业公司提供反担保，并办理了抵押登记手续，伟业公司对该抵押物享有优先受偿权。综上，原告伟业公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周灵平在判决发生法律效力之日起十日内返还给原告台州伟业担保有限公司担保代偿款1079976.95元和截止2014年7月19日的代偿款利息5381.90元及自2014年7月20日起至判决确定给付之日止按照月利率1.5%计算的利息损失，并赔偿给原告台州伟业担保有限公司代理费31000元；被告倪菊琴承担连带责任。
二、若被告周灵平未按上述第一项履行付款义务，则原告台州伟业担保有限公司有权以被告周灵平、倪菊琴所有的坐落在台州市黄岩区北城街道塔水桥村三区29号的房产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14993元，减半收取7496.50元，由被告周灵平负担；被告倪菊琴承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费14993元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
代理审判员 毛优优
二〇一四年九月十五日
代书 记员 张洁瑜