沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初8598号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
组织机构代码：73879855-7.
负责人：吴竞，该行行长。
委托代理人：张晓蕾，辽宁明辰律师事务所律师。
被告：崔瑞峰，男，1973年3月23日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区雪松路****号2-5-2。
身份证号：2101111973********。
被告：宋清华。
身份证号：××。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告崔瑞峰、宋清华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张育红担任审判长，与审判员仲芳雪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托代理人张晓蕾到庭参加诉讼，被告崔瑞峰、宋清华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉称，原告与二被告于2013年9月6日签订《个人综合授信合同》，约定在合同期限自2013年9月6日至2018年9月6日内，被告可向原告请求支用最高额不超过16万元的授信额度；同日原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》，约定以崔瑞峰名下的房产（位于苏家屯区青松西路67号3-3-2，面积64平方米）作为上述授信合同作抵押担保。原告与二被告于2013年9月6日签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定被告消贷易额度总额为16万元，借款期限为额度划拨至消贷易卡（卡号62×××14）之日起至2018年8月6日止，还本付息日为每月10日。合同中明确约定贷款利率、逾期罚息、复利等违约责任。合同签订后，被告起贷并按期还款，直至2014年11月10日起逾期还款，二被告已构成违约。诉讼请求：1、依法判令二被告共同偿还原告借款本金149,749.58元，以及截至贷款全部偿清之日止所产生的全部利息、罚息及复利。截至2016年7月11日欠息24,074.75元，本息合计173,824.33元（从贷款起息之日至贷款欠息之日，即从2014年10月11日至2014年11月10日按照同档期人民银行长期贷款基准年利率上浮40%计算利息；从2014年11月11日至宣布贷款全部提前到期之日按照违约执行利率，即当期执行利率基础上上浮55%计算利息；从宣布贷款全部提前到期之日至贷款全部结清之日按前述违约执行利率基础上加收50%计算；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息率计收复利。）；2、依法判令原告对被告崔瑞峰的抵押房产（位于苏家屯区青松西路67号3-3-2）享有优先受偿权，并就拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、请求人民法院判令被告承担本案的诉讼费用、律师费、及其他主张债权的费用。
被告崔瑞峰未到庭，未提交书面答辩意见。
被告宋清华未到庭，未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告崔瑞峰与宋清华于2002年11月8日登记结婚。2013年9月6日，被告崔瑞峰作为受信人，被告宋清华作为共同还款人与原告签订《个人授信合同》一份，约定合同项下授信额度总额为人民币16万元，授信额度有效期为5年，自2013年9月6日起至2018年9月6日止，如被告未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，构成违约，原告有权宣布本合同项下的债务立即部分或全部提前到期并要求被告立即归还，有权按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，并有权上浮贷款执行利率并立即执行，被告崔瑞峰在合同受信人处签字并按手印，被告宋清华在共同还款人确认处签字并按手印。同日，被告崔瑞峰作为抵押人，被告宋清华作为抵押物共有人与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：以崔瑞峰名下的位于沈阳市苏家屯区青松西路67号3-3-2，建筑面积64平方米的房产提供抵押担保，并办理了最高额抵押权设立登记，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、以及抵押权人实现担保权利所产生的费用。2013年9月26日，被告崔瑞峰、宋清华与原告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》一份，约定消贷易额度总额为人民币16万元，用于装修、大宗购物及购买汽车的刷卡消费，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年8月6日止，还款方式为等额本息还款法，贷款利率采用浮动利率，按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，如借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用的，构成违约，原告有权计收罚息，贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，如借款人违约，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮55%并立即执行。被告崔瑞峰在受信人处签字捺手印，被告宋清华在共同还款人确认处签字按手印。同时，被告宋清华向原告出具《共同还款声明》一份，其表示愿意为被告崔瑞峰的上述贷款共同偿还并承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约发放相应额度的贷款，被告未按合同约定偿还欠款。截至2016年7月11日，被告尚欠借款本金人民币149,749.58元、利息人民币24,074.75元。原告催要未果，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述，《个人授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、个人凭证项下指定活期账户历史明细查询单、应付利息证明、房屋所有权证复印件、房屋他项权利证复印件、身份证复印件、结婚证复印件等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告崔瑞峰、宋清华经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告崔瑞峰、宋清华签订的《个人授信合同》、《个人最高额抵押合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款额度的义务，被告崔瑞峰、宋清华应依约按期偿还借款，现被告未如约还款，违反合同约定，故原告要求被告崔瑞峰、宋清华共同偿还全部剩余借款本息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因被告崔瑞峰、宋清华为涉诉借款提供担保并将其名下房产抵押给原告，双方签订了《个人最高额抵押合同》并办理最高额抵押权设立登记，故原告要求对被告抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔瑞峰、宋清华于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币149,749.58元；
二、被告崔瑞峰、宋清华于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币149,749.58元的利息人民币24,074.75元（截至2016年7月11日，自2016年7月12日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；
三、如被告崔瑞峰、宋清华逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告崔瑞峰抵押的房产（位于沈阳市苏家屯区青松西路67号3-3-2，抵押面积64平方米）享有优先受偿权；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1890元，公告费人民币400元，邮寄费人民币60元,由被告崔瑞峰、宋清华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
审 判 员 仲芳雪
人民陪审员 张玉华
二〇一六年十二月八日
书 记 员 李卓月
本判决所依据的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。