贵州省册亨县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）册民初字第523号
原告吴国亮，男，1978年5月1日生，布依族，贵州省册亨县人，教师。
原告李克连，男，1975年5月6日生，汉族，贵州省册亨县人，教师。
原告田维渊，男，1978年12月17日生，汉族，贵州省册亨县人，教师。
委托代理人：马明坚，贵州盘江同心律师事务所律师。系三原告共同委托代理人，代理权限：一般代理。
被告陈夏权，男，1965年4月17日生，汉族，贵州省册亨县人，教师。
被告黄丽品，女，1970年10月11日生，壮族，广西德保县人，公务员，系陈夏权之妻。
原告吴国亮、李克连、田维渊诉与被告陈夏权、黄丽品合同纠纷一案，本院于2014年9月16日立案受理后，依法由审判员王建琼适用简易程序于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告吴国亮、李克连、田维渊及其委托代理人马明坚、被告陈夏权、黄丽品到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三原告共同诉称：三原告与陈夏权于2012年7月3日签订《股份制合作投资土地协议》，双方约定：共同出资开发顶效的一地块，共同投资在该块土地上建设房屋，由陈夏权负责办理建房手续，2013年12月31日建成封顶，若到期不能建成封顶，除退还本金外，并按投入资金时的时间计算利息（月利息3%），三原告共出资45万元占四分之一的股权。至2014年5月10日被告陈夏权、黄品丽收到三原告的现金共计468000元，并承诺于2014年6月30日还清。至今，被告仍然拒绝办理相关建房手续，且已负债累累，无能力在该地块上建房，构成违约，三原告多次要求被告偿还投入资金和赔偿相关损失，被告拒绝支付，特诉至法院，要求：1、请求解除双方于2012年7月3日签订的《股份制合作投资土地协议》；2、请求被告支付三原告欠款468000元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告陈夏权辩称：按协议约定，至今只收到三原告投资股金共计30万元，并非468000元；造成合作工程没能如期开工建设，不是被告单方原因，而是三原告未履约支付二期投资15万元建设资金造成的；由于自己其他资金没能及时回笼，三原告看到项目工程无法如期实现，不断催逼我退股金，多次更换欠条，每次均累计3%利息递增本息，由于无力偿还巨额本息，才写欠条的，2014年3月22日我已退现金3万元给他们。造成合作不成功，双方都有责任，对于损失应共同承担，我应只退还三原告实际投资的股金27万元，不承担利息。
被告黄品丽口头辩称：陈夏权与三原告签订协议，我没有参与，因房子没有建成，三原告担心陈夏权没办法退还他们的投资股金，我与陈夏权系夫妻关系，所以在更换条子时才将我的名字写上去。
经审理查明：原告吴国亮、李克连、田维渊与被告陈夏权于2012年7月3日签订《股份制合作投资土地协议》，甲方为陈夏权，乙方为吴国亮、李克连、田维渊。该协议约定：双方共同出资开发陈夏权在顶效的一地块建设房屋，该宗土地总价120万元，分12个股份，每股10万元，由陈夏权负责办理相关建房手续，乙方首期投资30万元，二期投资15万元，用于房屋建设费，于建房手续办理完毕10日内到达项目专用帐户，以后建房投资由甲方贷款出资，乙方不再投资。该项目必须在2013年12月31日建设封顶，否则乙方有权退股，甲方支付乙方股金百分之三的月利息。协议签订后，乙方按协议投资30万元给甲方，甲方开始着手办理相关手续，但因故一直未办理，乙方因此拒绝二期投资，并要求甲方退还股金，按协议支付股金3%的月利息。2014年3月22日陈夏权退回现金3万元给原告，2014年5月10日，双方再次协商，以投资款各10万元按照3%计算月利息，从而形成了二被告出具给三原告的3张欠条，欠条载明：“今欠到吴国亮（李克连、田维渊）现金壹拾伍万陆仟元整。此款限于2014年6月30日还清，若不能还清，必须先还伍万陆仟元。欠款人陈夏权、黄品丽，注：原2014年3月21日叁万元收条作废，此款已包含2012年8月21日股金，2012年8月21日股金收条作废”。到期被告未履行，三原告诉至法院，诉请上述请求。庭审中，经主持双方当事人进行调解，三原告要求二被告及时偿还欠款468000元（每人156000元），二被告以目前确有困难，短时间内不能给付而未达成协议，调解未果。
上述事实有双方签订的《股份制合作投资土地协议》1份、土地使用证复印件［顶开国用（2008）第51号］1份、收条原件3份、欠条原件3份在卷为据，足以认定，双方在庭审质证中对上列证据均无异议。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，三原告已按照协议交付首期投资人民币30万元给陈夏权，陈夏权依约办理相关手续却未办成，导致协议目的不能实现，三原告按协议有权拒绝二期投资，并要求解除双方所签订的《股份制合作投资土地协议》，退回投资款，因此，三原告要求解除协议的理由充分，应予支持。双方当事人在协议明显不能继续履行的情况下，于2014年5月10日按照协议第四条“甲方还要支付乙方股金百分之三的月利息”进行协商，二被告出具欠条给三原告，分别各欠人民币156000元，并约定付款期限，该行为应是双方当事人的真实意思表示，期限届满二被告未履行，三原告要求二被告支付欠款468000元的诉请理由充分，应予支持。二被告提出已退还三原告股金3万元，应在投资款30万元中扣减，经核实，陈夏权在未产生欠条前支付现金3万元给三原告是事实，但在2014年5月10日协商时，双方对所欠金额已重新计算，并予认可，且在欠条中注明原3万元收条作废，应以最后的欠条数据为准，因此，二被告的抗辩理由于法无据，不予支持。被告陈夏权提出“造成合作不成功，双方都有责任，对于损失应共同承担”，本案中三原告已按协议按期支付了首期投资30万元，被告陈夏权在办理相关建房手续时，至今仍未办成，造成协议目的不能实现，构成违约，其抗辩理由不成立，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第一款第（一）、（三）项和《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条之规定，判决如下：
依法解除双方所签订的《股份制合作投资土地协议》。
由被告陈夏权、黄品丽共同支付人民币四十六万八千元给原告吴国亮、李克连、田维渊。限法律文书生效后30日内支付。
案件受理费4591元（适用简易程序已减半收取），由二被告共同承担（履行期同上）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提出上诉的，则本判决发生法律效力。
义务人到期不履行义务，权利人可于履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 王建琼
二〇一四年十一月十日
书记员 肖艳露
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。......
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十七条债权人或者债务人一方人数为2人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。