安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第01250号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行。
负责人：程龙辉，行长。
委托代理人：马良景，安徽国运律师事务所律师。
委托代理人：王新，安徽国运律师事务所律师。
被告：李和生，男，1972年10月15日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，实际居住地安徽省合肥市。
被告：汪霞，女，1977年11月4日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，实际居住地安徽省合肥市。
被告：汪北平，男，1979年7月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：凌静，女，1985年8月30日出生，汉族，住安徽省肥西县。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）诉被告李和生、汪霞、汪北平、凌静金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月31日受理后，依法组成由审判员李成菊担任审判长，人民陪审员贾荣、李长应参加的合议庭，于2014年9月12日公开开庭进行审理。原告招行合肥分行的委托代理人马良景到庭参加诉讼，被告李和生、汪霞、汪北平、凌静经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行诉称：2011年5月29日，李和生、汪霞向原告申请个人授信贷款172万元。同年6月29日，双方签订《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》，约定：172万元的授信期限、利率、还款方式、违约责任等。被告李和生、汪霞、汪北平、凌静以房产分别提供抵押担保。合同签订后，原告如约向李和生发放贷款172万元，李和生在合同履行期间，仅支付部分利息，现贷款已经累计6次未付本息，故原告宣布贷款提前到期，并诉讼至法院请求判令被告李和生、汪霞连带偿还贷款本金172万元、利息72312.33元、复息2485.27元（暂计算至2014年5月18日，此后按合同约定顺延计算至款清之日止）；被告李和生、汪霞承担原告律师费62900元；被告李和生、汪霞、汪北平、凌静以其提供的抵押物（房地产权证号：）承担抵押担保责任；本案诉讼费用由被告。
被告李和生、汪霞、汪北平、凌静均未答辩。
经审理查明：2011年5月29日，李和生、汪霞向原告申请个人贷款，同年6月29日，李和生与招行合肥分行签订《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，约定：原告向被告李和生授信172万元，授信期间为60个月，单笔贷款授信期间为12个月、贷款执行利率为8.834%、还款方式为按月付息，到期还本；扣款账户为62×××21；授信提用人未按合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对授信提用人未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息、对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息，对连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人可以提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；授信人实现债权的诉讼费、律师费等费用均由授信提用人承担。李和生、汪霞以其共有的位于合肥市的房产，汪北平、凌静以其共有的位于合肥市房产均为李和生的上述授信借款提供抵押担保，并设定了房产他项权；抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、授信人实现债权的诉讼费、执行费、律师费等。
合同签订后，招行合肥分行于2013年7月31日向李和生发放贷款172万元，李和生在合同履行期间，仅支付部分利息，至2014年5月18日已累计6次未付本息，拖欠利息72312.33元、复息2485.27元，以及未归还本金172万元。现合同期限届满。
另查明，招行合肥分行为实现该债权已支付律师代理费40000元。
认定上述事实的证据有：
招行合肥分行的营业执照、组织机构代码，李和生、汪霞、汪北平、凌静的居民身份证、结婚证，个人贷款周转易功能申请表、个人贷款／授信额度申请表、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、客户逾期清单，委托代理合同、律师费发票以及招行合肥分行的当庭陈述等予以证实。
本院认为：招行合肥分行与李和生分别签订《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，同时，李和生、汪霞、汪北平、凌静作为抵押房产的共有人在合同上签名，均是各方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方均应严格按约履行。李和生作为借款人在合同履行期满后未能清偿借款本息，构成违约，应当承担违约责任。招行合肥分行现依约要求李和生归还借款本息，以及要求李和生、汪霞、汪北平、凌静对抵押房产履行抵押担保责任的理由正当，均予以支持。其主张的62900元律师费，因提供的律师费发票仅证明其实际只发生40000元的律师代理费用，故本院仅支持其律师代理费40000元。至于其主张汪霞承担连带清偿的责任的问题，本院认为汪霞未在合同的借款人处签名，且也未承诺共同偿还债务，从合同相对性的原则出发，对招行合肥分行的该项请求不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李和生于本判决生效之起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金172万元、利息72312.33元、复息2485.27元（利息、复息暂计算至2014年5月18日，此后按合同约定顺延计算至款清之日止）；
二、被告李和生于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司合肥分行律师费40000元；
三、若被告李和生未按上述期限履行付款义务，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对被告李和生、汪霞共同抵押的位于合肥市的房产，汪北平、凌静共同抵押的位于合肥市房产的折价、变卖或拍卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21599元，均由李和生、汪霞、汪北平、凌静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 贾 荣
人民陪审员 李长应
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 陈 莹
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。