安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民二初字第00478号
原告：安徽鑫辉机械安装有限公司。
法定代表人：王爱民，公司总经理。
委托代理人：陶善军，安徽苏滁律师事务所律师。
被告：安徽省和信建筑工程有限公司。
法定代表人：孙东华，公司执行董事。
委托代理人：刘有乐，公司员工。
原告安徽鑫辉机械安装有限公司（以下简称鑫辉机械公司）诉被告安徽省和信建筑工程有限公司（以下简称和信建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员侯玲适用简易程序于2014年12月1日公开开庭进行了审理。原告鑫辉机械公司委托代理人陶善军到庭参加诉讼，被告和信建筑公司委托代理人刘有乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鑫辉机械公司诉称：2012年10月15日，其业务代表张秀刚与和信建筑公司滁州市创业中苑项目部商谈，双方就施工升降机租赁一事达成一致意见，签订建筑施工机械租赁合同。合同约定：和信建筑公司因承建创业中苑二期安置房1、2、4、5、6工程施工需要，向其租赁施工升降机5台，月租赁费10000元／台，设备进退场费20000元／台；租费自设备进场安装检测合格之日起至报停日止，按月计价，租期不足月的，租金按实际天数计算租金；租金按月支付，于次月10前付清上月设备租赁费，设备在拆卸退场前一天结清全部费用；若租赁费用不能按合同规定支付，应按拖欠部分日3%支付违约金；争议如果协商不能解决，可依法向人民法院提起诉讼，诉讼费和律师代理费由败诉方承担。
2013年10月31日，经双方结算，期间一共产生租金670827元，中间借支430000元，尚欠240827元未付，后又支付50000元。因催要未果，故诉请判令：1、和信建筑公司立即支付拖欠的租赁费190827元并承担违约金57248元（自2013年11月1日至租赁费全部付清之日止，按日3%计算，暂计57248元），合计248075元，2、和信建筑公司支付律师费10000元、3和信建筑公司负担诉讼费用。
和信建筑公司辩称：租赁费190827元其予以认可，但违约金过高不予认可，律师费其不认可。
鑫辉机械公司为支持其诉请，举证如下：
1、营业执照、组织机构代码、法人代表证明、变更登记公告，证明合肥鑫辉机械租赁有限公司变更为安徽鑫辉机械安装有限公司，其是本案适格的诉讼主体；
2、建筑施工机械租赁合同，拟证明双方之间存在合同的约定，鉴于项目部不是独立的法人应该由和信建筑公司承担相应的责任；
3、滁州市建筑起重机械设备使用检测报告，证明施工升降机验收合格，具有使用的条件并依法进行了使用登记；
4、设备使用通知，证明租赁的五台施工升降机具体的使用时间及租金起算时间；
5、设备报停通知，证明租赁的五台升降机的使用结束时间及租金截止时间；
6、施工升降机租赁结算单，证明双方结算，尚欠240827元；
7、委托合同及律师函，证明其维权支付的律师费为10000元。
和信建筑公司未予举证。
和信建筑公司对鑫辉机械公司所举的证据1无异议，对证据2、证据3合法性有异议，没有盖公司的章，没有法人签字，签协议的人没有进过我们公司的授权。对证据4、证据5、证据6租赁时间和计算的真实性和合法性我们不能认可，进场和出厂的时间不能确认，所以租金的计算没有办法计算.对证据7不认可，对合同的合法性有异议。
经审核，鑫辉机械公司所举的上述证据符合证据的客观性、合法性，且与本案有关联，本院对其证明力予以确认。
经审理查明：2012年10月15日，和信建筑公司（甲方）与合肥鑫辉机械租赁公司签订了《机械租赁合同书》。甲方落款处公章为安徽省和信建筑工程有限公司滁州市创业中苑项目。合同约定：甲方因承建创业中苑二期安置房1、2、4、5、6工程施工需要，向乙方租赁SC200／200康柏机械施工升降机5台，月租赁费10000元／台，设备进退场费20000元／台；租费自设备进场安装检测合格之日起至报停日止，按月计价，租期不足月的，租金按实际天数计算租金；租金按月支付，于次月10前付清上月设备租赁费，设备在拆卸退场前一天结清全部费用；若租赁费用不能按合同规定支付，应按拖欠部分日3%支付违约金；争议如果协商不能解决，可依法向人民法院提起诉讼，诉讼费和律师代理费由败诉方承担。
合同签订后，鑫辉机械公司按约将检查合格的施工升降机出租给和信建筑公司项目部使用。2013年10月31日，经双方结算，期间一共产生租金670827元，中间借支430000元，尚欠240827元未付，后又支付50000元，尚欠190827元。和信建筑公司对该欠租赁费数字予以认可。
另查明：2013年5月9日，合肥鑫辉机械租赁公司变更为安徽鑫辉机械安装有限公司。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。鑫辉机械公司与和信建筑公司滁州市创业中苑项目之间签订的《机械租赁合同书》，因项目部非独立法人，不能独立承担民事责任，其责任应由和信建筑公司承担。故该合同系鑫辉机械公司与和信建筑公司的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，应为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。鑫辉机械公司按约将检查合格的施工升降机出租给和信建筑公司项目部使用，和信建筑公司应按约定及时支付租金。故对鑫辉机械公司请求和信建筑公司支付拖欠的租赁费190827元的诉求，本院予以支持。因双方结算为2013年10月31日，但鑫辉机械公司主张的日3%违约金，明显过高，应予调整，本院酌定按同期银行贷款利率计算为宜。因合同约定诉讼费和律师代理费由败诉方承担，不违反法律规定，根据合同自由原则，本院对请求支付律师费10000元的诉求也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告安徽省和信建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告安徽鑫辉机械安装有限公司租赁费190827元，并支付逾期付款违约金（本金190827元，自2013年10月31日计算至实际清偿之日，按同期银行贷款利率计算）；
二、被告安徽省和信建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告安徽鑫辉机械安装有限公司律师费10000元；
三、驳回原告安徽鑫辉机械安装有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5171元，减半收取2585.5元，由被告安徽省和信建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
代理审判员 侯玲
二〇一四年十二月十三日
代理书记员 张愫
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。