安阳市文峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）文民一初重字第5号
原告王某某，女，1954年12月19日出生。
委托代理人付红梅，安阳市北关区解放路法律服务所法律工作者。
被告张某某（曾用名张曾用），男，1949年8月15日出生。
委托代理人王长清，河南安易律师事务所律师。
原告王某某与被告张某某离婚纠纷一案，本院于2012年9月5日作出判决后双方当事人不服，提起上诉。河南省安阳市中级人民法院于2012年12月16日裁定发回重审。本院另行组成合议庭，于2013年4月2日公开开庭进行了审理，原告王某某及其委托代理人付红梅、被告张某某及其委托代理人王长清均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，1986年冬，原、被告经人介绍相识，于1987年3月21日登记结婚。由于原、被告婚前认识时间短，相互了解少，感情基础较差，婚后也没有建立起很好的夫妻感情。原、被告双方均系再婚，各自有各自的子女，家庭矛盾不断发生，双方脾气性格不合，经常为家庭琐事生气吵架甚至打架。特别是1994年，双方因家庭生活琐事发生纠纷，被告对原告拳打脚踢，后双方长期分居。现原告长期处于极端的痛苦煎熬之中，夫妻感情早已完全破裂，绝无和好的可能，希望法院判令原、被告离婚，依法分割位于安阳市文峰区紫薇大道98号院1号楼2单元401号房产及位于安阳市东关办事处2幢2单元2号房产和被告名下股票和存款。
被告张某某辩称，答辩人不同意离婚。答辩人名下没有股票和存款。夫妻共同财产中除了安阳市文峰区紫薇大道98号院1号楼2单元401号房产，还应有安阳市东大街的房产，是答辩人把自己的位于安阳市东关办事处2幢2单元2号房产卖掉后出钱出力所建，原告现居住该房，要求判令原告补偿被告100000元，并将位于安阳市文峰区紫薇大道98号院1号楼2单元401号房产判归答辩人。安阳市东大街原来经营麻将馆，要求分割十年来的经营收益。
经审理查明，1987年3月21日，原、被告在安阳市文峰区民政部门办理结婚手续，结婚证号为357号。双方均系再婚，无共同子女。原告再婚前有一子张某甲，现已成年。被告再婚前有一女张某乙，现为精神残疾人。原、被告因家庭琐事发生矛盾，长期分居。2011年5月27日，原告起诉请求与被告离婚，本院作出（2011）文民一初字第585号民事判决，不准许双方离婚。2012年4月13日，原告再次起诉离婚，本院作出（2012）文民一初字第319号民事判决，准许原、被告离婚。判决后双方不服，均提出上诉。河南省安阳市中级人民法院于2012年12月16日裁定发回重审。
关于原、被告所主张的共同财产。经查，1996年3月，原告王某某作为安阳市陶瓷厂职工，符合该厂集资住房分配条件，交纳集资款后分配一套单元房，位于安阳市紫薇大道98号院1号楼2单元401号，面积为102.5平方米，该房为全集资，未办理房产证和土地使用证；被告主张安阳市文峰区东大街215号（原139号）房产为夫妻共同财产。经查，被告所称房屋的房产证权利人登记为张某甲，部分共有人为张某丙，即原告王某某的儿子和儿媳。经本院调查，张某甲认为上述房屋是其本人出资购买与翻建，对被告所称的出资建房以及房屋为原、被告共同财产的主张不认可；关于原告主张的安阳市文峰区东关办事处相三路2幢2单元2号房屋，经查，被告张某某已在2002年9月10日，经安阳市文峰区公证处公证将该房卖与案外人韩某某，未办理产权过户。庭审调查时，原告对卖房事实无异议，认为该房是在房改时用共同财产出资购买，所得房款用于偿还购买安阳市陶瓷厂房屋债务。被告主张上述卖房款用于翻建安阳市东大街房屋，为此提供2001年4月10日至5月24日建房款收据六份。
本案重审时，原告王某某申请对安阳市紫薇大道98号院1号楼2单元401号房屋进行价格评估。2013年7月23日，河南同德资产评估有限公司出具同德评鉴字（2013）第010号司法鉴定意见书，结论为该房产在鉴定基准日2013年6月7日的市场价值为264143元。
上述事实，原告王某某提交的证据为婚姻登记证明一份、安阳市文峰区人民法院（2011）文民一初字第585号民事判决书一份、集资住房证书及规定各一份、集资建房款收据两份、电表款及安装天然气款收据各一份、安阳市东大街房屋房产证及建设、办证交款收据一套、安阳市眼科医院通知一份、安阳市文峰区相三路2幢2单元2号房屋房产证复印件一份、证人证言两份；被告张某某提交的证据为安阳市文峰区相三路2幢2单元2号的房产买卖公证书、协议书及产权证复印件一套、韩某某证言一份、安阳市东大街房屋房产典契及产权证复印件一套、2001年4月10日至5月24日建房款收据六份、医疗费单据一份、张某某之女张某乙精神残疾证明一份。上述证据经当庭举证、质证，结合当事人陈述，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，我国实行的婚姻自由制度包括结婚自由和离婚自由。原、被告系再婚，结婚时间较长，双方发生矛盾分居多年，原告两次起诉请求与被告离婚，经本院多次调解未果。本院认为双方夫妻感情确已破裂，无和好的可能，准许原、被告离婚。
关于共同财产。一、原、被告夫妻关系存续期间购买的位于安阳市文峰区紫薇大道98号院1号楼2单元401号房屋一套为夫妻共同财产，双方对此均无异议，本院予以确认；二、被告张某某认为其在夫妻存续期间曾出资修建位于安阳市东大街的房屋，该房产应为夫妻共同财产。被告就此主张提供的证据为建房款收据，六份收据记载的内容都是“收到建房款”，并无交款人姓名，且其中2001年5月24日的收款条上被告注明的“张某甲还欠建房款贰佰伍拾整”字样。该房屋的权利人登记为原告之子张某甲及其妻子张某丙。经本院释明，被告表示不提起相关行政诉讼。因此被告请求认定安阳市东大街房屋为夫妻共同财产并要求原告补偿其房屋差价的诉讼主张于法无据，本院不予支持；三、关于安阳市文峰区相三路2幢2单元2号房产，该房屋已于2002年9月9日由被告卖与案外人韩某某，虽未办理产权转移手续，但原、被告及案外人对该事实均认可，故该房屋不属于夫妻共同财产；四、对原告要求认定被告名下股票及在超越集团的存款为共同财产并予以分割和被告要求认定安阳市东大街139号麻将馆十年营业额为共同财产并予以分割的诉讼请求，因双方均未提供相关证据，本院不予支持。
关于共同财产即位于安阳市文峰区紫薇大道98号院1号楼2单元401号房屋的分割。被告张某某与其女儿现居住在该房屋中，原告王某某与被告分居后长期在其儿子家居住。因被告的女儿为精神残疾人，本院调解时提出房屋所有权由被告优先选择，由所有权人补偿另一方相应对价的方案，被告拒绝接受。该房屋为安阳市陶瓷厂的全集资建房，未办理房屋产权证和土地使用证，土地的使用权人仍为安阳市陶瓷厂，原告王某某为该厂职工。为了双方当事人的合法权利均能得到保护和实现，结合本案事实和对被告现实困难的照顾，本院认为将房屋的所有权判归原告所有，房屋的居住权由被告享有较为妥当。依据公平原则并参考我国人口平均预期寿命数值，本院酌定被告如在其年满75岁之前终止其居住权交付原告房屋，原告应在被告腾出房屋交付原告的同时按本案审理时评估价格的一半给予被告经济补偿。逾期则不予补偿。该房屋经评估市场价格为264143元，补偿款确定为132071.5元。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款、第四十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、准许原告王某某与被告张某某离婚；
二、原告王某某对位于安阳市文峰区紫薇大道98号院1号楼2单元401号房屋具有所有权；
三、被告张某某如于其年满75岁之前交付原告本判决第二项确定的房屋，原告王某某于被告张某某交付房屋的同时给付被告张某某房款人民币132071.5元；
四、驳回原告王某某的其他诉讼请求；
五、驳回被告张某某的其他诉讼请求。
案件受理费370元，原告王某某负担185元，被告张某某负担185元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 李 娟
审 判 员 桑艳红
审 判 员 张启芳
二〇一三年十二月二十七日
代理书记员 李珊珊