安徽省桐城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0881民初1205号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行，住所地安徽省桐城市龙眠西路2号。
主要负责人：洪节成，该行行长。
委托诉讼代理人：王晓龙，安徽正维律师事务所律师。
被告：张秀芳，女，汉族，户籍地安徽省桐城市。
被告：安徽吉祥天农林科技有限公司，住所地安徽省桐城市和平路。
法定代表人：张秀芳，该公司总经理。
被告：李瑰玮。
被告：周栋。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行与被告张秀芳、安徽吉祥天农林科技有限公司、李瑰玮、周栋金融借款合同纠纷一案,本院于2016年4月18日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行委托诉讼代理人王晓龙、被告张秀芳（亦是安徽吉祥天农林科技有限公司法定代表人）、被告李瑰玮到庭参加诉讼，被告周栋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案在审理中，本院根据原告申请，于2016年5月12日对被告周栋提供抵押担保的房地产进行了查封。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告立即清偿借款本金747359.03元，并按合同约定支付借款利息和罚息（截止2016年3月21日利息和罚息合计为5695.85元，自2016年3月22日起息随本清）;2.判令第一被告承担原告支出的律师代理费13795元;3.判令第二、第三被告对第一被告的上述债务承担连带清偿责任;4.如第一被告不能偿还上述借款本金、利息、罚息和律师代理费，原告有权就第四被告坐落于桐城市经济技术开发区大王安置小区桐房地权证××字第××、86××11、86××12、86××13、86××14、86××15、86××16、8××7号房地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年11月25日，第二被告向原告出具一份《担保函》，自愿为第一被告拟向原告申请的个人额度借款提供了连带责任的保证担保。2015年2月2日，第一被告与原告签订了一份《个人额度借款合同》，合同的主要内容为该被告在2015年2月2日至2025年2月2日期间，可以循环向原告申请最高余额为90万元的借款，借款利率与还款方式均有约定。同日第四被告以其名下坐落于桐城市经济技术开发区大王安置小区的八间商铺为上述借款设立了抵押担保。2015年2月6日，第一被告向原告借款90万元，借款期限为60个月，借款利率为8.1%/年，还款方式为等额本息还款法。同日，第三被告自愿为第一被告的该笔借款提供了连带责任的保证担保。第一被告在取得原告的贷款之后，在2016年1月8日之前尚能按约还款，此后即不再继续履行合同约定的还款义务。截止于2016年3月21日，第一被告尚欠原告借款本金747359.03元，利息及罚息5659.85元。在第一被告违约后，第二、第三被告也没有按约承担连带清偿责任。
张秀芳承认中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行主张的事实，但表示因经济状况不好，请求分批偿还欠款。
李瑰玮辩称，我与原告签订保证合同情况属实，但我是为张秀芳尾数为4505的借款合同提供担保，而本案原告提供的借款合同尾数为4143，故我在本案中不应承担担保责任。
安徽吉祥天农林科技有限公司、周栋未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：《担保函》复印件一份、《个人额度借款合同》复印件一份、《个人最高额抵押合同》复印件一份、《他项权证》复印件八份、《个人额度借款支用单》复印件一份、《最高额保证合同》复印件一份、《个人贷款借据》复印件一份、《个人贷款放款单》复印件一份、《还款流水》一份、《本金、利息清单》一份、《委托代理合同》一份、《发票》一份、《律师费转账凭证》一份，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告李瑰玮提出本案中原告提供的个人额度借款合同编号尾数为4143，而自己为其担保的是编号尾数为4505的个人额度借款合同中的借款。原告为此陈述：原告与张秀芳所签的是一份有效期为10年的额度借款合同，该合同的编号尾数为4143。当张秀芳在10年的有效期内实际申请贷款时，其每一次借款都有不同的编号，而本次借款合同的编号尾数就是4505。为避免每一笔具体的借款都要签一份内容重复的合同，所以编号尾数为4505的合同没有书面文本，该编号仅在该笔借款的《个人贷款放款单》上注明。如果在保证合同上注明编号尾数为4143借款合同的，则意味着李瑰玮将要对张秀芳在《个人额度借款合同》10年有效期内的每一笔借款都要承担连带保证的担保责任。本院经审查认为，李瑰玮与原告签订的《最高额保证合同》，系其为张秀芳在原告处的最高额90万元借款提供保证的真实意思表示，而张秀芳在与原告签订《个人额度借款合同》后，在10年有效期内仅发生了此笔90万元借款，故李瑰玮以合同编号尾数不符为由拒绝承担担保责任的抗辩理由不能成立。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行与被告张秀芳签订的借款合同，与被告安徽吉祥天农林科技有限公司、李瑰玮签订的保证合同，与被告周栋签订的抵押合同，均系原、被告真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告履行了贷款义务，被告张秀芳未履行全部还款义务，被告安徽吉祥天农林科技有限公司、李瑰玮未履行保证义务，以上三被告的行为均构成违约，应按合同约定承担违约责任。
综上所述，对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行要求被告张秀芳归还借款本金、支付利息及罚息、承担原告支出的律师代理费，要求被告安徽吉祥天农林科技有限公司、李瑰玮对上述款项承担连带清偿责任，以及原告对被告周栋设立的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对被告李瑰玮以合同编号尾数不符为由拒绝承担担保责任的抗辩理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张秀芳欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行借款本金747359.03元，利息和罚息5695.85元，合计753054.88元，于本判决生效之日起二十日内付清（2016年3月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息按合同约定利率计算）。
二、被告张秀芳承担本案原告律师代理费13795元。
三、被告安徽吉祥天农林科技有限公司、李瑰玮对被告张秀芳上述债务承担连带清偿责任；安徽吉祥天农林科技有限公司、李瑰玮承担担保责任后，有权向债务人即被告张秀芳追偿。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行对被告周栋抵押的房地产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11469元，财产保全申请费4354元，合计15823元，由被告张秀芳、安徽吉祥天农林科技有限公司、李瑰玮、周栋共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 张卫东
审 判 员 杨大勇
人民陪审员 王标新
二〇一六年八月十二日
书 记 员 项 琼
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。