陕西省华阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华阴民初字第00657号
原告华阴市农村信用合作联社，住所地陕西省渭南市华阴市太华南路***号。组织机构代码：70997453-1。
法定代表人蒙贵民，理事长。
委托代理人赵小锋，男，汉族，华阴市农村信用合作联社营业部主任。
被告牛少宁，男，汉族，1965年3月4日出生，住陕西省华阴市秦岭发电厂。
被告董四玲，女，汉族，1966年5月2日出生，住陕西省华阴市秦岭发电厂。
共同委托代理人丁新强，男，汉族，住陕西省华阴市桃下镇。系被告牛少宁表兄弟。
被告高卜亚，女，汉族，1961年10月4日出生，住陕西省华阴市玉泉街道办事处。
被告孟斌团，男，汉族，1960年7月15日出生，住陕西省华阴市玉泉街道办事处。
原告华阴市农村信用合作联社与被告牛少宁、董四玲、高卜亚、孟斌团借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华阴市农村信用合作联社法定代表人蒙贵民未到庭，委托代理人赵小锋到庭参加了诉讼，被告牛少宁、董四玲未到庭，委托代理人丁新强到庭，被告高卜亚、孟斌团到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告华阴市农村信用合作联社诉称，2012年1月16日，被告牛少宁以从事宾馆承包为由向原告申请借款290万元整，被告高卜亚、孟斌团自愿以其资产为被告牛少宁归还借款本息及履行合同义务负连带担保责任，并向原告提交了还款承诺书以及担保承诺书。2012年1月16日，原告与被告牛少宁、董四玲签订了“个人借款合同”，同时与被告高卜亚、孟斌团签订了“抵押担保合同”。合同约定：借款金额以实际发放为准，被告牛少宁、董四玲应按季付息并在2013年10月20日一次性还款，借款期间每月按利率11.1‰支付利息，逾期按上浮40%利率计收罚息，原告有权对借款进行提款审核，被告应承担原告为实现债权已付和应付的全部费用；被告高卜亚、孟斌团自愿以其所有的位于华阴市太华南路房产为被告牛少宁、董四玲履行借款义务进行抵押担保，同时约定无论任何原因无法实现抵押权其承担连带保证责任，保证期间为借款到期之日起2年。2012年1月16日经原告审核后出借了人民币290万元整，被告牛少宁、董四玲、高卜亚、孟斌团签署了借据。可是被告牛少宁、董四玲至今未能充分依约归还借款本息，经原告多次与各被告交涉无果，故诉至法院，请求：1、判令被告牛少宁、董四玲立即返还借款人民币290万元，利息合计325977.4元；2、判令被告承担原告为实现债权所支付的律师费、财产保全费、公告费、交通费等一切损失费用；3、判令被告高卜亚、孟斌团对原告诉讼请求第一项、第二项承担连带清偿、赔偿责任；4、判令被告高卜亚、孟斌团以抵押物价值归还上述借款本息。5、本案诉讼费由被告承担。
被告牛少宁、董四玲辩称，原告所诉基本属实，但借款实际使用人为陕西宜家房地产开发有限公司，并对原告第二项诉讼请求不予认可。
被告高卜亚、孟斌团辩称，原告所诉事实属实，但原告第二项诉讼请求不予承担。
原告华阴市信用合作联社为支持其诉讼请求在举证期间内提交的证据五组：
1、借款合同一份。
证明原告与被告牛少宁、董四玲借贷关系成立。
2、抵押合同。
证明被告高卜亚、孟斌团与原告自愿签订抵押合同，并自愿为被告牛少宁、董四玲的借款提供抵押担保
3、房屋他项权利证书。
证明被告高卜亚、孟斌团为被告牛少宁、董四玲的借款担保的抵押房产在华阴市房屋管理部门办理了抵押登记手续。
4、借款催收通知书。
证明原告向被告牛少宁、董四玲在贷款到期后催收借款的基本事实。
5、贷款发放会计凭证。
证明原告按照借款合同约定向被告牛少宁、董四玲发放了贷款资金的基本事实。
经当庭质证，被告牛少宁、董四玲、高卜亚、孟斌团对原告证据无异议。
被告牛少宁、董四玲当庭提交证据四组：
1、陕西宜家房地产开发有限公司及牛少宁出具《证明》一
份。
2、《收条》七张。
3、《支付通知书》二页。
4、《房屋产权买卖合同》三页。
以上证据证明原告所提供贷款实际使用人为陕西宜家房地产开发有限公司。
经当庭质证：原告认为被告牛少宁、董四玲未在举证期限内举证，且变更贷款用途原告不知晓。
被告高卜亚、孟斌团对被告牛少宁、董四玲所举证据无异议。
被告高卜亚、孟斌团当庭提交证据：
《房屋产权买卖合同》一份。
证明被告牛少宁、董四玲未支付完其与高卜亚、孟斌团房款的事实。
经当庭质证，原告认为与本案无关。
被告牛少宁、董四玲对被告高卜亚、孟斌团所举证据无异议。
本院认证意见如下，原告华阴市农村信用合作联社提交的证据，被告牛少宁、董四玲、高卜亚、孟斌团均无异议。
原告提交的五组证据能够证明：原告与被告牛少宁、董四玲签订了《个人借款合同》，被告高卜亚、孟斌团为保证牛少宁、董四玲偿还借款与原告签订了《抵押担保合同》。原告按合同履行了义务，被告违约未全面履行合同。原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院对原告证据中能证明上述事实的证据证明效力予以确认；被告牛少宁、董四玲提交的证据与向原告华阴市农村信用合作联社履行《个人借款合同》无关，不是不归还借款的法定事由，证明效力不予确认；被告高卜亚、孟斌团提交的证据与履行《抵押担保合同》无关，证明效力不予确认。
根据对以上证据的认定，结合原、被告当庭陈述以及庭审笔录记载，查明本案法律事实如下：
2012年1月16日，原告华阴市农村合作信用联社与被告牛少宁、董四玲签订了陕农信营业部借字（2012）第01013号《个人借款合同》，贷款人为华阴市农村信用合作联社（签字人屈卫东、加盖华阴市农村信用合作联社营业部贷款专用章），借款人为牛少宁，董四玲为共同借款人（被告牛少宁、董四玲均签字并加盖私章）。合同共十五条，主要约定了借款种类、借款金额、借款期限、借款用途、借款利率利息及付息方式、借款归还、担保、借款人承诺与保证、违约与违约责任、争议的解决及附则等条款。其中主要合同条款内容如下：第一条借款种类，中期借款【一年以上，三年以内，含三年】；第二条借款金额，290万元人民币；第三条借款期限，自2012年1月16日至2014年1月15日；第四条借款用途，宾馆经营；第五条第5.2中期借款执行浮动利率，一年一定。本年度月利率为11.1%，新利率的执行时间为每年的12月21日。第5.4结息方式：按月结息。第5.5结息日：月末或季末20日；第七条借款归还，归还方式为：一、借款到期一次性归还借款；二、①2013年1月15日偿还150万元。②2014年1月15日偿还140万元；第八条担保，本合同下的借款担保方式为抵押，抵押人孟斌团、高卜亚；第十一条违约及违约责任，第11.2.2借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮40%。第11.2.3借款人未按合同约定用途使用借款的，自挪用之日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮100%。第11.2.4借款人未按合同约定用途使用借款且逾期的，自逾期之日起计收罚息，罚息按第11.2.3和第11.2.4项规定累加计算；第十二条本合同下的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用全部清偿完毕之日终止。
被告高卜亚、孟斌团为保证被告牛少宁、董四玲与原告华阴市农村合作信用联社所签借款合同的履行，于2012年1月16日与原告华阴市农村合作信用联社签订了陕农信营业部抵字（2012）第01013号《抵押担保合同》，抵押权人为华阴市农村信用合作联社（签字人屈卫东、加盖华阴市农村信用合作联社营业部贷款专用章），抵押人为高卜亚、孟斌团（高卜亚、孟斌团签字并加盖私章）。合同共十二条，主要约定了抵押财产、担保责任、抵押物的登记、保险、抵押人陈述、抵押人承诺与保证、抵押权的实现、违约责任等条款。其中主要合同条款内容如下：第一条抵押财产是房产；第二条担保责任，第2.1抵押人担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。第七条抵押权的实现，第7.3依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年；第八条违约责任，第8.2本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
另查，2012年1月16日，被告高卜亚为原告华阴市农村信用合作联社在华阴市房地产管理所办理华阴房太华办他字第2410号房屋他项权证。权利种类为抵押，权利价值为10692000元，建筑面积2759.56m2。
2012年1月16日，原告华阴市农村信用合作联社向被告牛少宁发放了贷款290万元，被告牛少宁、担保人高卜亚、孟斌团均在陕西省农村信用社0610396号借款借据上签了字。
再查，借款利息合计325977.4元【计算方式为1、合同期内利息=290万×11.1‰÷30天×75天=224257元＋643.8元=81118.8元（备注643.8元指上次清息未结清利息）；2、合同期满至2014年6月27日罚息=290万×15.54‰÷30天×163天=244858.6元】
以上事实有原告、被告陈述、原告证据及庭审笔录在卷佐证证明，本院予以认定。
本院认为，原告华阴市农村信用合作联社与被告牛少宁、董四玲签订的陕农信营业部借字（2012）第01013号《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，合同内容真实合法有效，被告理应按约定履行，但被告牛少宁、董四玲收到原告华阴市农村信用合作联社290万元借款后不按约定归还借款本息，构成违约。被告牛少宁、董四玲共拖欠原告借款本金290万元，利息合计325977.4元，依法应予以给付原告；被告高卜亚、孟斌团为保证牛少宁、董四玲与原告华阴市农村合作信用联社所签借款合同的履行，与原告华阴市农村合作信用联社签订了陕农信营业部抵字（2012）第01013号《抵押担保合同》后，未履行抵押人担保之责，违反了《中华人民共和国担保法》的规定及《抵押担保合同》双方的约定，故被告高卜亚、孟斌团应在其抵押担保范围内承担给付责任；原告要求被告牛少宁、董四玲、高卜亚、孟斌团承担原告为实现债权所支付的律师费、财产保全费、公告费、交通费等一切损失费用之主张，因上述费用无证据支持，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条之规定，判决如下：
一、被告牛少宁、董四玲偿付原告华阴市农村信用合作联社已到期借款290万元；
二、被告牛少宁、董四玲给付原告华阴市农村信用合作联社利息325977.4元；
三、被告高卜亚、孟斌团对上述给付内容在抵押担保范围内承担连带清偿责任。被告高卜亚、孟斌团在抵押权人华阴市农村信用合作联社实现抵押权后有权向被告牛少宁、董四玲追偿。
上述给付内容应于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15000元，由被告牛少宁、董四玲、高卜亚、孟斌团共同负担。因原告在立案时已预交，故被告将案件受理费直接支付给原告华阴市农村信用合作联社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 何高峰
审 判 员 冉 强
代理审判员 张建科
二〇一四年十一月十日
书 记 员 宁晓松