湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒸民二初字第312号
原告衡阳县农村信用合作联社。
法定代表人谢罡，该联社理事长。
委托代理人杨建新，男，1968年9月22日出生，汉族。
委托代理人汪玉龙，男，1966年6月20日出生，汉族。
被告刘志鹏，男，1979年5月11日出生，汉族。
被告ＸＸ，女，1987年5月7日出生，汉族。
被告李孝爱，女，1947年10月11日出生，汉族。
委托代理人刘志鹏，男，1979年5月11日出生，汉族。
原告衡阳县农村信用合作联社（以下简称衡阳县信用联社）为与被告刘志鹏、ＸＸ、李孝爱金融借款合同纠纷一案，于2015年6月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员何芳适用简易程序，于2015年7月31日公开开庭进行审理，原告衡阳县信用联社的委托代理人杨建新、被告刘志鹏到庭参加诉讼，被告ＸＸ经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告衡阳县信用联社诉称，2011年7月25日，被告在衡阳县信用联社营业部借款190000元，约定月利率9‰，同日，被告李孝爱、刘华生（已故）以自有房产担保并与原告签订了《抵押合同》，有衡阳县房地产管理局办理了抵押登记。2011年7月25日，原告衡阳县信用联社向被告刘志鹏发放贷款19万元。2012年6月16日被告刘志鹏偿还本金3万元，自2013年7月1日开始拖欠利息，至贷款到期日仍未偿还本息。经原告派员催收，被告以经营亏损为由拒不偿还借款本息。截至2015年3月20日，被告尚欠本金160000元，利息41520元（后期利息另计）。为维护原告的合法权益，特向人民法院院提起诉讼。
为支持其诉讼主张，原告衡阳县信用联社提供以下证据：
证据1、《居民身份证》复印件3份，证明被告刘志鹏、ＸＸ、李孝爱具有本案被告的诉讼主体资格的事实；
证据2、《个人贷款合同》复印件1份，证明2011年7月25日，刘志鹏、ＸＸ与原告所辖营业部签订《个人贷款合同》，双方对借款用途、借款金额和期限、利率和利息、提款、还款、担保、争议解决、陈述和保证、借款人承诺、借款人同意、贷款人承诺、违约、生效、变更和解除、法律适用和争议解决等进行了约定的事实；
证据3、《抵押合同》复印件1份，证明2011年7月25日李孝爱、刘华生（已故）与原告所辖营业部签订《抵押合同》，双方对被担保的主债权种类、本金数额、抵押担保的范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物的保管、抵押物的保险、抵押登记、抵押权的实现、违约责任、费用承担、争议的解决、合同的生效等进行了约定的事实；
证据4、《房屋他项权证》复印件1份，证明李孝爱以其所有的座落于西渡镇建设南路的房屋办理抵押登记的事实；
证据5、《借款借据》复印件1份，证明2011年7月25日，刘志鹏、ＸＸ向原告所辖营业部立据借款19万元，借款月利率为9‰，到期日期为2014年7月25日，刘志鹏、ＸＸ于2012年6月11日偿还借款本金3万元，下欠借款本金16万元的事实。
被告刘志鹏口头辩称，借款属实，但利息计算有误。
对原告衡阳县信用联社提供的上述证据，经庭审质证，本院认为，原告衡阳县信用联社提供证据1、2、3、4、5来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，证据之间可以相互印证，本院予以采信。
经审理，根据本院认定的证据及当事人的陈述，本院认定以下案件事实：
被告刘志鹏、ＸＸ原系夫妻关系。2011年7月25日，贷款人衡阳县信用联社营业部、借款人刘志鹏签订《借款合同》1份，约定：借款金额190000元；借款期限24个月，实际提款日以借据为准；借款月利率9‰，被告刘志鹏、ＸＸ均在合同上答名并盖手印；借款由被告刘志鹏父母刘华生（已故）李孝爱提供自有房屋设立抵押担保。2011年7月11日，李孝爱将座落于衡阳县西渡镇建设南路的房产在衡阳县房地局进行了抵押登记。2011年7月25日，原、被告签订了《抵押合同》1份。同日，被告刘志鹏、ＸＸ与衡阳县信用联社营业部签订《借款借据》，约定月利率9‰、2014年8月26日借款到期，被告刘志鹏、ＸＸ均在《借款借据》上签名捺指印。衡阳县信用联社依约向刘志鹏发放了贷款。2012年6月16日被告刘志鹏偿还本金3万元，自2013年7月1日开始拖欠利息，至贷款到期日仍未偿还本息。经原告派员催收，被告以经营亏损为由拒不偿还借款本息。至今仍拖欠原告衡阳县信用联社借款本金160000元，利息30480元（按月利率9‰计算，从2013年6月30日起计算至2015年3月20日止）。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。衡阳县信用联社所属营业部与刘志鹏、ＸＸ签订的《个人贷款合同》及与李孝爱签订的《抵押合同》，内容合法、有效。刘志鹏、ＸＸ未依约履行还款义务，构成违约，酿成本案纠纷，应承担本案全部责任。刘志鹏、ＸＸ应如数偿还所欠衡阳县信用联社借款本息。被告李孝爱以其所有的座落于西渡镇建设南路的房屋为该笔借款提供抵押担保，现该笔借款逾期未还，原告因此对房屋他项权证登记的房产享有优先受偿权。被告ＸＸ经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担，本案依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘志鹏、ＸＸ应如数偿付所欠原告衡阳县农村信用合作联社借款本金160000元；
二、被告刘志鹏、ＸＸ应如数支付所欠原告衡阳县农村信用合作联社借款利息30480元（按月利率9‰计算，从2013年6月30日起计算至2015年3月20日止，后段另计至判决履行之日止）；
以上款项，限本判决书生效之日履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告衡阳县农村信用合作联社对被告李孝爱提供的房屋他项权证记载的坐落于西渡镇建设南路的房屋协议折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4322元，减半收取2161元，由被告刘志鹏、ＸＸ共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判员 何 芳
二〇一五年七月三十一日
书记员 彭艳君
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。