浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1082民初4850号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行，住所地：台州市椒江区解放南路8-1号。统一社会信用代码：91331000674777772U。
负责人：周明，行长。
委托代理人：吴卫星，浙江回浦律师事务所律师。
被告：台州千里马汽车零部件制造有限公司，住所地：临海市沿江镇前岙洋。统一社会信用代码：913310827570817462。
法定代表人：李巧凤,总经理。
被告：李巧凤，女，72年12月9日出生，汉族，住温岭市泽国镇泽牧路**号。身份证号：33262372********。
被告：金持林，男，70年11月26日出生，汉族，住温岭市泽国镇泽牧路**号。身份证号：33262370********。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行（以下简称台州邮政银行）为与被告台州千里马汽车零部件制造有限公司（以下简称千里马公司）、李巧凤、金持林金融借款合同纠纷一案，于2016年6月6日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告台州邮政银行委托代理人吴卫星、被告千里马公司、李巧凤到庭参加诉讼，被告金持林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告台州邮政银行诉称，被告李巧凤与金持林系夫妻关系。2015年5月6日，原告与被告千里马公司签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定：被告千里马公司向原告申请880万元的授信额度，额度有效期为3年，自2015年5月6日至2018年5月5日；还款方式为按月还息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按贷款利率基础上加收50%按日计收罚息，承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费用等）。2015年5月6日，原告与被告千里马公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告千里马公司为上述借款提供抵押担保。2015年5月6日，原告与被告李巧凤、金持林签订《小企业最高额保证合同》，约定被告李巧凤、金持林自愿为被告千里马公司上述借款提供最高额保证担保。2015年5月13日，被告千里马公司要求支用授信额度内借款785万元，5月14日，原告向被告千里马公司发放贷款785万元。原告为实现债权支付律师代理费5万元。要求判令：一、被告千里马公司归还原告借款本金785万元并支付利息、罚息（暂算至2016年5月20日利息计2994.18元、罚息及4236.37元，2016年5月21日起罚息按9.71025%计算至履行完毕之日），赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费5万元。二、被告李巧凤、金持林对上述债务承担连带偿还责任。三、确认原告对被告千里马公司所有的坐落于临海市沿江镇前岙洋的房产在折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
被告千里马公司、李巧凤辩称，借款以及抵押、保证担保属实，目前经济困难，要求减免利息，律师代理费不予承担。
被告金持林未作答辩。
经审理，本院认定事实如下：
被告李巧凤与金持林系夫妻关系。2015年5月6日，原告与被告千里马公司签订33000146100115050003号《小企业授信额度合同》，约定：原告授予被告千里马公司880万元的授信额度，该授信额度可以用于流动资金贷款、固定资产贷款等，额度有效期为3年，自2015年5月6日至2018年5月5日，授信额度的使用方式由双方另行签订单项业务合同进行规定。同日，双方签订33000146100215050003号《小企业流动资金借款合同》，约定：被告千里马公司向原告借款880万元，借款用途为货物采购，借款期限不超过24个月，具体以《小企业法人授信业务借据》为准；借款利率为基准利率；本合同项下贷款可循环使用，借款人可在授信额度内反复支用贷款；还款方式为按月还息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按贷款利率基础上加收50%按日计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按期还款的，应承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费用等）。2015年5月6日，原告与被告千里马公司签订33000146100415050003号《小企业最高额抵押合同》，约定：被告千里马公司以其所有的坐落于临海市沿江镇前岙洋的房地产[土地证号：沿江国用（2004）第00**号，房产证号：临房权证沿江镇字第1755**号、175575号、1755**号]为其与原告的之间签署的33000146100115050003号《小企业授信额度合同》及相应的单项协议项下自2015年5月6日至2018年5月5日形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高本金限额为880万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等及贷款人为实现债权的一切费用（包括但不限于的诉讼费用、律师费用、执行费用等），并办理了抵押登记手续（他项权证号：临房他证沿江镇字第1530**）。2015年5月6日，原告与被告李巧凤、金持林签订33000146100615050003号《小企业最高额保证合同》，约定：被告李巧凤、金持林自愿为为被告千里马公司与原告的之间签署的33000146100115050003号《小企业授信额度合同》及相应的单项协议项下自2015年5月6日至2018年5月5日形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高本金限额为880万元，担保方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费及贷款人为实现债权的一切费用；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其他保证人或担保物的担保权，保证人仍应按本合同约定承担全部保证责任。2015年5月13日，被告千里马公司要求支用授信额度内借款785万元。2015年5月15日，原告向被告千里马公司发放贷款785万元，《小企业法人授信业务借据》约定，借款期限自2015年5月14日至2016年5月13日，借款利率为年利率6.4735%。2016年6月6日，因被告违约，原告委托律师代理诉讼，支付律师代理费5万元。
本院认定的事实，有原告提供的被告李巧凤、金持林结婚证、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、他项权证、《小企业最高额保证合同》、借款支用单、授信业务借据、贷款放款单受托支付单、利息清单、委托合同及律师代理费发票、原告、被告千里马公司、李巧凤的陈述等证据证实。
本院认为，原、被告签订的系列合同没有违反法律法规的强制性规定，应属有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告千里马公司借款后，应及时还本付息，现逾期未归还借款本息，原告要求其归还借款本息、按罚息利率计收罚息并支付原告为实现债权支付的律师代理费，符合合同约定，且律师代理费的计收符合相关收费标准，本院予以支持；被告千里马公司要求减免利息及不予承担律师代理费，没有合法依据，本院不予采纳。被告千里马公司以其所有的房产为其在原告处的借款提供抵押担保并进行了登记，抵押权自登记时设立。原告要求对抵押物处置后的价款在担保的最高限额范围内享有优先受偿权，符合法律规定。被告李巧凤、金持林作为连带责任保证人，在被告千里马公司不履行债务时，应按约承担保证责任，代为清偿债务。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州千里马汽车零部件制造有限公司于判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行借款本金785万元，并支付利息、罚息（利息、罚息计算至2016年5月20日为7230.55元，自2016年5月21日起的罚息按9.71025%计算至实际清偿之日止）。
二、被告台州千里马汽车零部件制造有限公司于判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行律师代理费5万元。
三、被告李巧凤、金持林对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任。被告李巧凤、金持林承担保证责任后，有权向被告台州千里马汽车零部件制造有限公司追偿。
四、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行对被告台州千里马汽车零部件制造有限公司所有的坐落于临海市沿江镇前岙洋的房地产[房产证号：临房权证沿江镇字第1755**号、175575号、1755**号，土地证号：沿江国用（2004）第00**号]的折价款或变卖、拍卖所得价款在上述第一、二项判决确定的债权及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67151元，减半收取33575.5元，由被告台州千里马汽车零部件制造有限公司负担，被告李巧凤、金持林负连带责任。
如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省台州市中级人民法院[上诉案件受理费67151元在上诉期满后七日内预交,逾期不交按自动撤回上诉处理。收款单位：浙江省台州市财政局，开户行：台州市农行，账号：-900001040000225089001，执收单位代码：02001]。
如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 周巧玲
二〇一六年七月十八日
代书记员 李爱琴