汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕金法民二初字第38号
原告汕头市第十二中学，住所地汕头市金平区三牧楼巷*号。
法定代表人黄远源。
委托代理人郑伟明，汕头市金平区金砂法律服务所法律服务工作者。
被告蔡健儿，男，汉族，1950年7月24日出生，住所地汕头市金平区树业里*号*楼。
第三人蔡淑芬，女，汉族，1984年8月25日出生，住所地汕头市金平区树业里*号*楼。
第三人蔡淑芳，女，汉族，1985年10月12日出生，住所地汕头市金平区树业里*号*楼。
第三人蔡淑娟，女，汉族，1987年7月16日出生，住所地汕头市金平区树业里*号*楼。
原告汕头市第十二中学诉被告蔡健儿、第三人蔡淑芬、蔡淑芳、蔡淑娟返还原物纠纷一案，本院于2014年7月28日立案受理后，依法由审判员黄素萍独任进行审判，于同年8月21日公开开庭进行了审理，原告汕头市第十二中学的委托代理人郑伟明、被告蔡健儿到庭参加诉讼，第三人蔡淑芬、蔡淑芳、蔡淑娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年1月4日，汕头市金平区人民政府办公室作出汕金府办复（2010）1号《关于同意启动汕头市第十二中学南校区建设项目的批复》，同意将位于汕头市跃进路原汕头市南海职中校舍交由原告管理。原告接管后，发现部分校舍被被告占用，遂于2011年4月18日通知被告于2011年4月底前搬离原汕头市南海职中汕头市跃进路校舍。但被告却以无处居住为借口，要求原告作出经济补偿。其实，三第三人均系被告的孩子，依法对被告负有赡养义务，应为被告提供生活居住的搬迁条件。原告请求判令：1、被告立即将其所有的物品迁出汕头市跃进路7号，并将占用的校舍交还原告。2、第三人蔡淑芬、蔡淑芳、蔡淑娟协助将被告所有的物品迁出汕头市跃进路7号，并将占用的校舍交还原告。3、被告负担本案诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、《事业单位法人证书》、《组织机构代码证》，证明原告诉讼主体资格；
2、《汕头市公安局人口信息资料》，证明被告及三第三人诉讼主体资格；
3、汕头市金平区教育局《通知》、汕头市金平区人民政府办公室《关于同意启动汕头市第十二中学南校区建设项目的批复》和《关于同意确认原南海职中校舍产权问题的批复》，证明原告拥有汕头市跃进路原汕头市南海职中校舍所有权；
4、《关于着令蔡健儿限期撤迁的通知》，证明原告向被告主张搬迁的权利。
5、《移交南校区手续清单》，证明原告拥有汕头市跃进路7号校舍所有权。
被告辩称：原告诉称被告占用涉讼的校舍没有事实，该校舍原是汕头市第十五中学的校址。被告1995年与原汕头市第十五中学合办食堂，被告投资建设的建筑面积100平方米，水泥道路大约300平方米，食堂内的一切设施都是被告出资的。2000年9月，学校突然停办食堂，被告要求学校给予适当的经济补偿，但至今没有得到解决。
被告为其辩称在法定期限内提供证据有：
1、《身份证》及《户口簿》，证明被告及三第三人的身份情况，三第三人是被告的女儿，陈某某是被告妻子；
2、粤房地权证汕字第10000717**号《房地产权证》，证明被告自己有房产，被告并不是占用原告的校舍；
3、汕头市自来水总公司《水费缴费卡》、广东电网公司《缴费查询卡》，证明校舍是汕头市第十五中学提供给被告使用的，并不是被告占用的；
4、2014年6月14日《通知》，证明2014年6月14日原告因台风通知被告所住的校舍属危房，要求被告尽快搬离，这是被告本人第一次接触到原告，同时被告也向原告要求解决补偿的问题。
三第三人应诉后没有答辩举证。
经开庭质证，被告对原告提交的证据1、2、3的真实性及所要证明的内容没有异议。对证据4有异议，认为该通知签收人陈某某是被告之妻，但陈佩虹并不识字，被告出门在外，所以并不知通知的内容。对证据5有异议，认为该证据没有涉及解决被告的遗留问题，原告无权起诉被告。
原告对被告提交所有证据的真实性没有异议。证据2证明被告有退迁条件。证据3与本案无关，不能支持被告的抗辩理由。证据4证明原告履行安全管理的责职。
三第三人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和陈述的权利。
原、被告提供的上述证据，来源合法，内容真实，且能证明本案的相关事实，本院对其真实性予以确认。
本院查明：汕头市跃进路7号原为汕头市南海职中校舍，2010年1月4日，汕头市金平区人民政府办公室（下称区政府办公室）作出汕金府办复（2010）1号《关于同意启动汕头市第十二中学南校区建设项目的批复》，同意汕头市金平区教育局（下称区教育局）将位于汕头市跃进路原汕头市南海职中校舍交由原告管理，规划建设为原告南校区，用于发展高中教育。同年10月27日，区教育局向原告发出通知：根据区政府汕府办复（2010）1号文的精神，决定将位于汕头市跃进路原汕头市南海职中校舍交由你校管理，规划建设为你校南校区。请你校认真做好有关准备工作，并派员与局计财股联系，于今年11月5日之前完成对原汕头市南海职中校舍的接收和管理工作。……。
2011年4月18日，汕头市金平职业技术学校向被告发出《通知》，通知被告涉讼校舍的使用权已于2011年3月28日移交给原告，并通知被告于同年4月底前自行搬离该住处。被告接通知后没有搬离。2014年6月14日，原告向被告发出《通知》：通知被告涉讼校舍的使用权已于2011年3月28日移交给原告，被告所居住的楼房属危房，预计今年第7号强台风“海贝思”将对我市造成严重影响，极易引发暴雨等次生灾害，为安全起见，切实做好防范工作，请尽快搬离该处。被告至今仍没有搬离涉讼校舍，要求原告解决遗留问题未果。原告于2014年7月25日向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。
另查明，2014年3月18日，区政府办公室对区教育局作出汕金府办复（2014）19号《关于同意确认原南海职中校舍产权问题的批复》，同意由区教育局协助原告、汕头市金平职业技术学校（原南海职中）向相关部门办理将原汕头市南海职中校舍产权转移到原告名下的手续。
又查明，被告现有位于汕头市火车路XX号XX号房全套房产。被告与三第三人系父女关系，三第三人没有在涉讼校舍居住。
诉讼期间，被告提出其在1995年与原汕头市第十五中学合办食堂，被告投资200000元用于食堂及道路建设，建设的建筑面积100平方米，水泥道路大约300平方米，食堂内的一切设施都是被告出资的，被告对其主张未能提供证据。原告提出被告拒绝搬迁的理由是被告原与汕头市第十五中学合办食堂后，因食堂停办的清算问题没有解决，才占用场地拒绝搬迁，被告与汕头市第十五中学的联营合同纠纷与本案不是同一法律关系，其应另寻途径解决，不能作为被告拒绝搬迁的理由。
三第三人经本院合法传唤，无正当理由而拒不到庭参加诉讼，不影响案件审理。
本院认为：汕头市跃进路7号原系汕头市南海职中（现汕头市金平职业技术学校）校舍，为发展教育事业，区政府同意区教育局将该校舍交由原告管理，规划建设成为原告南校区，用于发展高中教育。原告现系汕头市跃进路7号校舍的权属人，对该房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现原告请求判令被告立即将其所有的物品迁出汕头市跃进路7号，并将占用的校舍交还原告的诉求，合理合法，依法应予支持。被告现有住所可供退迁，被告应立即将占用原告的涉讼校舍交还原告。被告主张投资200000元与原汕头市第十五中学合办食堂，因未能举证证明，也没有提起反诉，故本案不予审理，被告可另寻合法途径解决。关于原告请求判令第三人协助将被告所有的物品迁出汕头市跃进路7号，并将占用的校舍交还原告的诉求，因本案审理的是返还原物纠纷，三第三人与原告没有法律上的利害关系，三第三人虽然与被告系父女关系，对被告有赡养义务，但被告是完全民事行为能力人，其应当自行承担民事责任，且被告有退迁住所，三第三人没有义务履行原告对其提出的诉求，故本院对原告该项请求依法不予支持。
三第三人经本院合法传唤，无正当理由而拒不到庭参加诉讼，不影响案件审理。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第（四）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第162条的规定，判决如下：
一、被告蔡健儿于本判决发生法律效力之日起三十日内将其占用的汕头市跃进路7号的校舍交还原告汕头市第十二中学管业使用。
二、驳回原告汕头市第十二中学的其他诉讼请求。
本案受理费50元，由被告蔡健儿负担。原告汕头市第十二中学已预交的受理费50元，本院不予收退，由被告蔡健儿于本判决发生法律效力之日起七日内径行付还原告汕头市第十二中学。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 黄素萍
二〇一四年九月十八日
书记员 林海雄
附：相关法律法规
1、《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一百一十七条第一款侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
……；
（四）返还财产；
……。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》
第162条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。人民法院判决承担民事责任的无独立请求权的第三人，有权提起上诉。