湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂郧阳民一初字笫00725号原告李秀华，女，1981年11月4日出生，汉族，城镇居民。被告夏新河，男，1964年9月12日出生，汉族，城镇居民。原告李秀华诉被告夏新河民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月11日立案受后，依法由审判员王瑜担任审判长，审判员燕学成、龚敬贵（主审）组成合议庭，于2015年12月21日公开开庭进行了审理，原告李秀华到庭参加了诉讼，被告夏新河经本院公告送达民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，公告期届满仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经合议庭评议，本案现巳审理终结。原告李秀华诉称：2014年4月22日，被告夏新河以承接工程需要资金周转为由向我借款人民币250000元，并以其所有的位于××的房产作抵押，并且办理了他项权证，约定还款日期为2014年11月22日，月利率为2%。夏新河又于2014年4月13日和2014年4月15日分别向我借款60000元和50000元，利息仍按月利率2%计付，夏新河向我借款本金共计360000元，利息累计83600元。借款到期后，经我多次催收，夏新河承诺2014年底还清，到2014年底，夏新河却联系不上。为维护我的合法权益，请求依法判令被告夏新河偿还我借款本金360000元及利息83600元，并将其担保抵押的房产行使优先权；本案诉讼费及律师费由被告承担。被告夏新河未到庭应诉与答辩。经审理查明：被告夏新河于2014年4月13日、2014年4月15日、2014年4月22日分别向原告李秀华借款60000元、50000元、250000元，共计360000元，夏新河均向李秀华出具了借据，其中2014年4月13日的借据载明：“今借到李秀华现金陆万元整，4月30号还清。”2014年4月15日借据载明：“今借到李秀华现金伍万元整，一个月还清。”2014年4月22日借据载明：“今借到李秀华现金贰拾伍万元整，￥250000。”2014年4月22日，李秀华与夏新河还签订了《借款担保合同》，合同约定：借款金额250000元，借款用途为经营周转，借款期限为6个月，自2014年4月22日至2014年11月22日，月利率为2%，借款担保方式为抵押。该合同担保条款约定：夏新河以其所有的位于××的房产（房屋所有权证号：郧房权证城关镇字第××号）为借款250000元提供抵押担保，期限为3个月，抵押担保范围包括；本合同项下全部借款本金、利息、罚息、利、违约金、补偿金、出借人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。《借款担保合同》尾部有借款人夏新河，出借人李秀华，抵押人夏新河、郭超英的签名，并于2014年4月25日到郧县房屋产权监理所为夏新河提供抵押的房产(郧房权证城关镇字笫××号,郧县国用第××号)办理了房屋他项权证(郧县房他证城关镇字第××号)。2014年5月16日，夏新河支付了1000元利息后，未再偿本付息。故而成诉。诉讼过程中，李秀华对利息83600元计算标准明确为以360000元为本金，按月利率2%自2014年4月22日起计算至2015年4月9日止，剩余利息李秀华自愿放弃。本院认为：依法成立并生效的合同，对双方当事人均具有约束力，被告夏新河向原告李秀华借款，有夏新河出具的借条及借款担保合同予以佐证，夏新河与李秀华之间民间借贷关系成立并生效，夏新河未按约定期限偿还借款及利息，借款到期后，李秀华要求付华国偿还借款本金360000元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持；关于借款利息问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”夏新河于2014年4月13日、2014年4月15日出具的2张借据，均未约定利息，故该两笔借款视为不支付利息，夏新河于2014年4月22日出具的借据虽未约定利息，但其与李秀华签订的《借款担保合同》约定月利率为2%，符合法律规定，本院予以支持。庭审中，李秀华明确其主张的利息自2014年4月22日至2015年4月9日以借款本金360000元按月利率2%计算为83600元，因借款本金360000元中110000元未约定利息，故夏新河应自2014年4月22日至2015年4月9日以250000元借款本金按月利率2%计算利息，扣除夏新河已支付的1000元利息，夏新河应支付的利息为57167元；关于抵押问题。夏新河与李秀华签订《借款担保合同》并办理抵押登记，该抵押成立并生效，该抵押房产为夏新河所有，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第二百零二条的规定，该抵押有效，李秀华对抵押物享有优先受偿权；关于李秀华主张律师费问题，其主张律师费即没有具体金额，亦未提供相应证据证实该费用实际已发生，应承担举证不能的责任，故本院对此项请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款，第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告夏新河于本判决生效后十日内偿还原告李秀华借款本金360000元及利息5767元。二、原告李秀华对被告夏新河抵押的位于湖北省十堰市郧阳区××处房产(证号：郧房权证城关镇字笫××号,郧县国用第××号)拍卖、变卖所得价款在本判决第一项数额内享有优先受偿权三、驳回原告李秀华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7954元，由原告李秀华负担412元，由被告夏新河负担7542元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账户号：17234901040010701。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，负有义务的一方当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从判决履行期间的最后一日起计算；判决分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算）。审判员 王 瑜审判员 燕学成审判员 龚敬贵二〇一六年五月十一日书记员 何朝云附：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。