广东省丰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅丰法民二初字第29号
原告丰顺县农村信用合作联社。住所地：丰顺县金盘开发区中兴四路*号。
组织机构代码：75106079－2。
法定代表人苏维新，系丰顺县农村信用合作联社理事长。
委托代理人陈汉昌、何绍基，均系广东粤顺律师事务所律师。
被告朱朝亮，男，汉族，户籍所在地广东省丰顺县汤坑镇，现在广东省揭阳监狱服刑。
原告丰顺县农村信用合作联社诉被告朱朝亮借款合同纠纷一案，本院于2015年3月2日立案受理后，依法由审判员邱洪蓝独任审判，并于2015年4月9日对本案公开开庭进行了审理。原告丰顺县农村信用合作联社的委托代理人陈汉昌、被告朱朝亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告朱朝亮于2009年5月4日向原告的汤坑信用社借款本金800000元，约定借款期限到2012年4月29日止，利率按7.2‰计，逾期加收利息50%，贷款到期后双方又于2012年4月26日签订了借款展期协议，期限到2013年9月10日，展期年利率为11.385%，双方还约定了其他的违约责任等相关事项。被告提供了其独资的丰顺县留隍镇茶背上南水电站的国有土地使用权及该电站的经营权、收益权、财产权作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记。被告借款后，未能按约还款，经原告多次催收仍拒绝还款。故原告为维护其合法权益向法院提起诉讼，请求：1、判令被告偿还借款本金800000元，利息175708.5元（利息计至2015年1月20日，以后利息按合同约定的利率计），本息合计975708.5元；2、处置被告用于借款抵押、其独资的丰顺县留隍镇茶背上南水电站的国有土地使用权及该电站的经营权、收益权、财产权，对所得价款优先受偿；3、诉讼费由被告承担。
被告朱朝亮在庭审中答辩称，被告对借款及抵押的事实均没有异议。
经审理查明，2009年4月30日，被告因购电站需资金便与原告丰顺县农村信用合作联社的汤坑信用社签订了农信抵借字（2009）第027号《抵押担保借款合同》，该合同约定：原告丰顺县农村信用合作联社同意贷款800000元给被告朱朝亮，贷款期限自2009年4月30日起至2012年4月29日止，还款方式为按月还息分期还本，贷款利率为7.2‰，逾期加收50%的罚息，丰顺县留隍镇茶背上南水电站以其生产设备作价贰百万元为该笔借款作抵押。《抵押担保借款合同》签订后，原告丰顺县农村信用合作联的汤坑信用社于2009年5月4日通过转账的方式向被告朱朝亮发放了800000元的贷款，借款期限从2009年5月4日起至2012年4月29日止。在2012年4月26日，原告丰顺县农村信用合作联社的汤坑信用社与被告朱朝亮签订了一份《借款展期协议》，该协议是对编号为农信抵借字2009第027号《抵押担保借款合同》项下的借款延期偿还协议。协议约定借款展期至2013年9月10日止，展期年利率为11.385%，原《抵押担保借款合同》约定的担保延续。借款展期期限届满后，经原告多次催收，被告朱朝亮一直拒绝偿还欠款，原告遂于2015年3月2日诉至法院，并提出上述诉讼请求。
另查明，丰顺县留隍镇茶背上南水电站属个人独资企业，投资人为被告朱朝亮。2009年4月12日，丰顺县留隍镇茶背上南水电站向原告出具了两份声明书，第一份声明书内容是：“丰顺县留隍镇茶背上南水电站自愿为借款人朱朝亮向丰顺县农村信用合作联社汤坑信用社借款的抵押人，提供自己拥有的座落在丰顺县留隍镇上南村的丰顺县留隍镇茶背上南水电站，其装机容量为贰佰伍拾千瓦的固定资产及机器设施等所有权作抵押，并同意向县人民政府规定的部门办理抵押登记，登记证号0753丰顺20090502016，在借款人朱朝亮债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押权人有权依法以上述抵押物折价或者拍卖，变卖所得的价款优先偿还贷款本息及实现债权的全部费用……”第二份声明书为国有土地使用权抵押声明书，其内容为：“丰顺县留隍镇茶背上南水电站自愿以本单位有权处分的座落在丰顺县留隍镇茶背上南村（国有土地使用权证号：丰府国用2006第00169402号，面积共373.83平方米）的国有土地使用权连同地上附着物，作为借款人朱朝亮向贷款人广东省丰顺县农村信用合作联社汤坑信用社借款的抵押物……”2009年5月2日，丰顺县留隍镇茶背上南水电站在丰顺县工商行政管理局办理了其全部生产设备的动产抵押登记，登记编号为：0753丰顺20090502016。
本院认为，2009年4月30日，被告朱朝亮与原告的汤坑信用社签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，合同双方当事人的意思表示真实，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，受法律保护，合同双方当事人应依照合同的约定享有权利和承担义务。原告丰顺县农村信用合作联社按合同约定将款项借给被告朱朝亮后，被告应按合同约定的期限偿还借款本金及利息，被告朱朝亮未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任。原告要求被告朱朝亮偿还借款本金800000元及利息的诉讼请求，有《抵押担保借款合同》、借款借据、借款展期协议等证据证实，事实清楚、理由充分，本院予以支持。关于原告丰顺县农村信用合作联社请求处置被告朱朝亮用于借款抵押的丰顺县留隍镇茶背上南水电站的国有土地使用权及该电站的经营权、收益权、财产权，对所得价款优先受偿的问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。第一百八十九条规定，以生产设备抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。因原、被告双方在《抵押担保借款合同》中约定以丰顺县留隍镇茶背上南水电站的生产设备作为借款抵押物，并在丰顺县工商行政管理局办理了动产抵押登记，故该项抵押权成立并已生效。但原、被告双方在《抵押担保借款合同》中未对丰顺县留隍镇茶背上南水电站的国有土地使用权、经营权、收益权设定抵押，故对原告要求处置丰顺县留隍镇茶背上南水电站国有土地使用权及该电站的经营权、收益权，对所得价款优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求处置丰顺县留隍镇茶背上南水电站的财产权（生产设备）所得价款优先受偿的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条之规定，判决如下：
一、被告朱朝亮应于本判决发生法律效力之日起十日内，偿还原告丰顺县农村信用合作联社借款本金800000元及利息175708.5元（利息计至2015年1月20日止，2015年1月21日起的利息按借款展期协议约定的利率另行计算至本判决确定的给付之日止）。
二、被告朱朝亮如未能在上列判项确定的期限内付清借款本息，则原告丰顺县农村信用合作联社对处置丰顺县留隍镇茶背上南水电站的生产设备（包括发电机组、水轮机组、变压器、配电屏、10千伏输电线路、压力钢管）所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告丰顺县农村信用合作联社的其他诉讼请求
如果被告朱朝亮未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13558元，减半收取后为6779元，由被告朱朝亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 邱洪蓝
二〇一五年四月二十七日
书记员 易海艳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。