江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初1415号
原告：庄亮，男，1980年8月29日出生，住镇江市京口区。
委托诉讼代理人：侯祥，男，1960年8月14日出生，住镇江市润州区，系镇江市融资担保有限公司法律顾问。
被告：江苏湧利酒店管理有限公司，住所地镇江新区丁卯桥路269号。
法定代表人：张喜华。
被告：蔡一超，女，1987年7月26日出生，住镇江市。
被告：苏帅宇，男，1986年10月4日出生，住镇江市。
被告：王云书，男，1974年2月26日出生，住镇江市润州区。
被告：陈薇，女，1975年7月21日出生，住镇江市润州区。
委托诉讼代理人：王云书，男，1974年2月26日出生，住镇江市润州区，系被告陈薇的丈夫。
被告：傅强，男，1978年11月28日出生，户籍所在地镇江市润州区。
被告：苏伟星，男，1976年11月24日出生，户籍所在地镇江市京口区。
被告：张秋燕，女，1974年8月27日出生，户籍所在地镇江市润州区。
被告：郭敬宝，男，1975年1月28日出生，户籍所在地镇江市润州区。
原告庄亮与被告江苏湧利酒店管理有限公司（以下简称湧利酒店）、蔡一超、苏帅宇、王云书、陈薇、傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝民间借贷纠纷一案，本院2016年4月13日受理后，依法由审判员潘晓燕独任审判。审理中，发现本案有不宜适用简易程序审理的情形，2016年4月26日，本院裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告庄亮的委托诉讼代理人侯祥、被告蔡一超、苏帅宇、王云书（同时作为被告陈薇的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。被告湧利酒店、傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告庄亮向本院提出诉讼请求，要求：1、被告湧利酒店立即偿还原告计算至2016年3月26日的借款本息1518448.17元；2、被告蔡一超、苏帅宇、王云书、陈薇对被告湧利酒店前述债务承担抵押担保责任；3、被告苏伟星、张秋燕、郭敬宝、傅强对被告湧利酒店前述债务承担连带保证责任。事实及理由：2012年7月，被告湧利酒店因临时周转向原告借款140万元，借期10年，月利率1%，采取等额还款，并约定如被告累计发生三次逾期或一次性逾期时间超过15天等情况，视同违约，原告有权要求被告一次性归还借款本息。被告蔡一超与苏帅宇、王云书与陈薇系夫妻，分别以共同所有的坐落于镇江市丁卯桥路某号江南世家某幢第某层某室和镇江市润州山路副某号某幢某室的房屋设立抵押，担保此项债权。被告苏伟星、张秋燕、郭敬宝、傅强对被告湧利酒店前述债务提供连带保证担保。合同履行过程中，被告湧利酒店自2014年7月起未支付借款本息。原告遂诉至法院。
被告湧利酒店在本院审理期间未答辩亦未提供证据。
被告蔡一超辩称，对借款和担保事实无异议；不知道湧利不还钱的情况，原告方没有通知；也不知道抵押房屋的价值，当时房屋抵押了100万元。
被告苏帅宇辩称，我与蔡一超在2014年12月已经离婚；我们同意将自己的房屋为湧利公司向庄亮借款提供抵押担保，但是房屋不值100万元；对利息的计算方法、被告湧利公司的还款情况需要原告进行明确；据我们了解，湧利公司一直在还钱，对被告湧利公司具体还款金额不清楚。
被告王云书、陈薇共同辩称，同意蔡一超与苏帅宇的答辩观点；当时办理房屋抵押都是被告湧利公司的法定代表人张喜华操作；我们之前是湧利公司的员工，作担保是为张喜华帮忙；据我们了解，湧利公司一直在还钱，具体还款金额不清楚。
被告傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝在本院审理期间未答辩亦未提供证据。
本案原告围绕诉讼请求及案件事实依法提交了证据，众被告均未就本案提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告湧利酒店、傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝未到庭亦未提交书面质证意见。被告蔡一超、苏帅宇、王云书、陈薇对原告提交的证据材料：资金拆借协议、股东会决议、转款函、保证书、个人房屋抵押合同、利息清单、查账登记表无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供的他项权证，蔡一超、苏帅宇、王云书、陈薇认为不是自己办理，但未提供证据证明该抗辩意见。对原告提供的履行担保责任函，被告蔡一超、苏帅宇称没有收到，被告王云书、陈薇没有异议。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月，被告湧利酒店因临时周转需要向原告借款140万元，并签订《资金拆借协议》（编号XXXX），约定借期10年，自2012年7月至2022年7月止（按资金实际到账日起算）；月利率为1%，采取按月等额本金还款法偿还借款本息，每月21日为还款日；每月还款额＝借款本金/借款期月数+（借款本金－累计已还本金）*月利率；如被告湧利酒店不能按时还款，逾期部分加收月0.7%的违约金；如被告湧利酒店累计发生三次逾期或一次逾期时间超过15天等情况，视同违约，原告有权要求被告湧利酒店一次性归还借款本息。2012年7月25日，原告与被告王云书、陈薇签订《个人房屋抵押合同》一份，约定为确保2012年7月25日庄亮与湧利酒店签订的借款主合同的履行，被告王云书、陈薇自愿以共同所有的坐落于镇江市润州山路副某号某幢某室的房屋提供抵押担保，约定房屋价值为40万元，抵押担保的债权数额为40万元等。2012年8月2日，原告与被告蔡一超、苏帅宇签订《个人房屋抵押合同》一份，约定为确保2012年7月庄亮与湧利酒店签订的借款主合同的履行，被告蔡一超、苏帅宇自愿以共同所有的坐落于镇江市丁卯桥路某号江南世家某幢第某层某室的房屋提供抵押担保，约定房屋价值为100万元，抵押担保的债权数额为100万元等。被告苏伟星、张秋燕、郭敬宝、傅强向原告出具《保证书》，言明：鉴于拆借人湧利酒店签署的《拆借资金协议》，同意为借款人湧利酒店提供连带保证担保，保证范围不超过借款本金140万元以及项下所产生相关约定费用；出借人要求保证人代偿还款通知5日内，保证人应支付借款人的全部借款本息、费用；保证期间为借款人债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2012年8月2日将140万元汇入被告湧利酒店指定的镇江市融资担保有限公司账户。此后，被告湧利酒店按月支付本金及利息，自2014年7月起未再支付借款本息。截止2014年7月21日，被告湧利酒店尚欠原告本金1124725元、利息11316.67元，合计1136041.67元。此后，被告湧利酒店一直未还款。
本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。被告湧利酒店向原告借款并签订借款协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性禁止性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行。原告按约履行出借义务，被告湧利酒店应按约定履行还款义务。被告湧利酒店逾期还款超过15天，已构成违约，原告有权依合同约定要求被告湧利酒店一次性偿还全部借款本息并承担违约责任。原告主张的计算至2016年3月26日被告湧利酒店所欠的本金1124725元、利息及违约金393723.17元，合计1518448.17元，符合合同约定及法律规定，本院予以确认。被告蔡一超与苏帅宇、王云书与陈薇分别以其共有的房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告湧利酒店逾期不清偿债务时，原告有权要求以抵押物在担保范围内实现抵押权。被告傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝自愿为被告湧利酒店向原告借款提供连带责任保证担保，应按照约定对告湧利酒店欠原告借款本息及违约金承担连带清偿责任，被告傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝承担保证责任责任后有权向被告湧利酒店追偿。
依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏湧利酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告庄亮支付截止2016年3月26日的借款本金1124725元，利息及违约金393723.17元，合计1518448.17元。
二、被告傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝对被告江苏湧利酒店管理有限公司上述第一项给付义务承担连带保证责任，负有连带清偿义务；被告傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝承担保证责任后，有权向被告江苏湧利酒店管理有限公司追偿。
三、如被告江苏湧利酒店管理有限公司逾期未履行上述第一项给付义务，原告庄亮有权以被告蔡一超、苏帅宇共同所有的坐落于镇江市丁卯桥路某号江南世家某幢第某层某室的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在100万元内优先受偿。
四、如被告江苏湧利酒店管理有限公司逾期未履行上述第一项给付义务，原告庄亮有权以被告王云书、陈薇共同所有的坐落于镇江市润州山路副某号某幢某室的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在40万元内优先受偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18566元、保全费2557元、公告费606元，合计21729元，由被告江苏湧利酒店管理有限公司、傅强、苏伟星、张秋燕、郭敬宝共同负担（该款原告已预交本院，众被告应直接支付原告）；被告蔡一超、苏帅宇对其中15521元承担连带责任；被告王云书、陈薇对其中6208元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 潘晓燕
人民陪审员 贾 明
人民陪审员 蒋雪敏
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 王玮瑜
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。