荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂沙市民初字第01850号
原告：金某
委托代理人：康从林，湖北荆楚律师事务所律师。
被告：赵某
原告金某与被告赵某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金某及其委托代理人康从林、被告赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某诉称：2006年3月22日，原告金某与被告赵某在江苏省苏州市金闾区民政局登记结婚。2009年，双方购买位于荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号房屋一套，面积114.06平方米。2011年12月10日，被告从中国人民解放军73041部队复员，领取复员费等费用27万元多元。2014年2月20日，原告与被告因婚后聚少离多，经常为家庭琐事发生争吵，原告诉至本院，经本院主持调解，原告与被告离婚。原告与被告离婚时，对婚姻存续期间的共同财产没有进行分割，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：1.依法分割原告与被告婚姻存续期间购买的位于荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号房屋（荆州房权证沙字第2009051**号）；2.依法分割被告赵某的复员等费用41342.96元；3.本案的诉讼费用由被告承担。
被告赵某答辩称：一、购房款总额17万，其中14万为赵某父母出资，当时答辩人父母明确是为了儿子买房，并不是赠与双方共有。答辩人的母亲为残疾人，三高病情严重，父亲也因离婚之事一蹶不振。答辩人父母亲作为六十多岁的残疾老人，平时有病都不舍得花钱看医生。为了儿子有个住处，他们用一辈子的血汗钱还得东挪西借才买了个旧房子。房产登记时，答辩人父母不在现场，原告金某吵闹强制要登记她的名字，房产登记完全违背了出资人的本意。当时，原告金某家在荆北路92号就有五层私房，接近四百平方米，三套租赁给别人。答辩人长年在部队，仅有的一年一次休假中答辩人抵不住原告及其家人的各种软硬手段，答辩人父母只有借钱给儿子买房。事实上，这是原告想不劳而获的阴谋。根据婚姻法的司法解释，原告无权分割答辩人的唯一房屋。二、原告违反婚姻法背叛家庭，在外有不正当男女关系，为婚姻过错方，应少分或不分财产。如果一定要分财产，原告应把答辩方在结婚时为其买的金银首饰、家具家电拿来分割。三、原告金某实为骗婚，想通过一纸婚约，一结一离达到不劳而获的目的。双方领证结婚的年限看是五六年，实则答辩人在部队，原告在地方，双方在一起的时间不到半年。原告利用婚姻索要财物，且丧失道德底线，婚生子与其一起生活影响健康成长，所以婚生子应由答辩人抚养。四、答辩人复员后一切归零，复员费用于安家生活开支和战友、朋友的交往上。按照婚姻法的相关规定，军人复员费属个人财产，不应算作夫妻共同财产。五、原告金某不顾已经发生法律效力并已经履行的离婚协议第三条的约定，再次将此事诉至法院，是一种出尔反尔、背信弃义的行为，违反我国民法的诚实信用原则。之前的离婚诉讼案中因答辩人提交了有力证据证明原告有不正当男女关系，原告因此撤诉后又起诉，其目的是为获取非法利益。综上，答辩人请求法院依法判决：一、荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号（荆州房权证沙字第2009051**号）为答辩人的唯一房屋；二、赵文轩由答辩人赵某抚养；三、金某赔偿答辩人精神损失费5000元。
原告金某为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原告的身份证复印件，拟证明原告主体资格。
证据二：被告常住人口登记卡、复员证复印件，拟证明被告主体资格。
证据三：江苏省苏州市金闾区民政局苏金闾结字010600645号结婚证复印件，拟证明原告与被告结婚的事实。
证据四：荆州市沙市区人民法院（2014）鄂沙市民初字第00134号民事调解书复印件，拟证明原告与被告离婚的事实。
证据五：荆州市沙市区人民法院调解笔录复印件，拟证明原被告于2009年购买位了于荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号房屋一套（荆州房权证沙字第2009051**）。
证据六：房屋所有权证、国有土地证，拟证明该房屋系原、被告婚姻关系存续期间购买，原告是该房屋的共有权利人。
证据七：2012年9月22日被告写给原告的保证书、中国邮政储蓄银行整存整取定期储蓄特种存单，拟证明被告已将复员费25万元以定期五年存款的方式存入中国邮政储蓄银行。
被告对原告提交的以上证据质证后认为，对证据一至证据四无异议，对证据五的真实性无异议，在调解笔录上陈述有共同财产房屋一套，但是民事调解书已载明无共同财产分割。对证据六、七无异议。
被告为支持其答辩请求，向本院提交了以下二份证据：
证据一：手机内的信息，拟证明2012年9月被告将原告的手机拿着，发现被告有外遇，被告是过错方，应少分或不分财产。
证据二：（2014）鄂沙市民初字第00134号民事调解书，拟证明原告用欺骗的手段想得到财产。
原告金某对被告赵某提交的证据质证后认为，对于证据一，2012年8月左右被告就把我手机拿走了，当时我的手机不在我手上，不清楚是谁发的。证据二的证明目的没有事实依据，原告于2006年与被告结婚，原告不会用自己的青春来骗取财产。
综合双方的举证、质证意见，本院对双方提交的证据认定如下：对原告提交的证据证据一、证据二、证据三、证据四、证据六、证据七予以采信，对证据五的真实性予以确认。被告赵某提交的证据一在形式上不符合电子数据的要求，不予采信，对被告提交的证据二的真实性予以确认。
因原、被告双方对位于荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号房屋的价值未达成一致意见，本院依原告金某的申请委托湖北五环资产评估有限公司对该房屋的市场价值进行评估。湖北五环资产评估有限公司于2016年4月5日作出鄂五环资评字（2016）第038号资产评估报告书，经评定估算，房屋在2016年4月1日的市场价值为人民币408000元。原告金某对该资产评估报告书无异议，被告赵某资产评估报告书有异议，认为评估价值过高，但被告赵某在指定时间内并未提出重新评估的书面申请。本院对湖北五环资产评估有限公司作出的鄂五环资评字（2016）第038号资产评估报告书予以采信。
经审理查明，原告金某与被告赵某于2006年3月22日登记结婚。2014年1月，原告金某诉至本院请求与被告赵某离婚，双方在调解笔录中陈述共同财产有位于荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号房屋一套。2014年2月21日，本院根据双方达成的调解协议制作了（2014）鄂沙市民初字第00134号民事调解书，该民事调解书中载明原、被告无共同财产分割，无共同债权债务承担。双方争议的位于荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号的房屋系于2009年购买。房屋购房款共计17万元，其中被告赵某的父母出资14万元，原告金某的父母出资2万元，原告金某本人出资1万元。该房屋的所有权人登记为赵某，共有权人登记为金某（荆州房权证沙字第2009051**号，荆州国用（2009）0204021186号）。2011年12月12日，被告赵某被批准退出现役复员。2012年1月29日，赵某领取的25万元复员费等费用以赵某的父亲赵先亮为户名按5年定期存款的方式存入了中国邮政储蓄银行。
本院认为：本案的争议焦点为：一、涉案房屋是否属于原、被告双方的共同财产，是否应当分割及如何分割的问题。二、原告金某请求分割被告赵某的复员费是否应当予以支持的问题。
关于第一个争议焦点，涉案房屋是否属于原、被告双方的共同财产，是否应当分割及如何分割的问题。涉案房屋系双方在婚姻存续期间所购买，购房款绝大部分来自于双方父母的出资，房屋产权登记在赵某与金某名下。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。被告赵某辩称其父母的出资系赠与给赵某一方，但却未提交充分有效的证据证明，不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，依涉案房屋产权证载明的信息，涉案房屋应属于原、被告双方的共同财产。双方在离婚诉讼达成的调解协议中虽然写明无共同财产分割，但双方在调解协议前的笔录中均已认可共同财产有位于荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号房屋一套，双方也未该房产另作约定处理。截止目前，该房产仍然登记在双方名下。因此，本院对原告金某提出的对涉案房屋依法进行分割的请求予以支持。关于涉案房屋应如何分割的问题。因涉案房屋购房款大部分为被告赵某的父母筹资，其父母居住在农村，母亲为残疾人，现赵某与金某已离婚，在分割房屋时也应充分考虑共有人包括其家庭对的共有财产的贡献大小。综合原、被告双方家庭对房屋出资的比例，房屋的评估价值、增值情况及房屋的具体使用等情况，涉案房屋确定归被告赵某所有，由赵某支付金某8万元房屋折价款为宜。
关于原告金某请求分割被告赵某的复员费等费用41342.96元是否应当予以支持的问题。被告赵某领取的25万元复员费于2012年1月29日按定期存款的方式存入了银行，存款户名为赵某的父亲赵先亮。2014年，原告金某提起离婚诉讼时知晓该笔复员费用存在赵先亮名下，在审判人员询问共同财产时金某并未提及该项财产，调解协议也未涉及该财产，应视为原告金某认可赵先亮名下的该笔存款并非双方的共同财产。原告金某再次起诉要求分割复员费乏充分的事实依据与法律依据，不予支持。
被告赵某的其他答辩意见无充分有效的证据证明或与本案无关，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、坐落于荆州市沙市区红门路（客运公司院内）1栋3门5楼7号房屋归被告赵某所有，被告赵某自本判决生效之日起十日内支付原告金某房屋折价款8万元；
二、驳回原告金某的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7052元，由原告金某负担3526元，由被告赵某负担3526元。房产评估费用3500元，由原告金某负担1750元，由被告赵某负担1750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。款汇至荆州市中级人民法院诉讼费收费账号，收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17260401040005030，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵文英
人民陪审员 郑祖萍
人民陪审员 王道翠
二〇一六年五月十一日
书 记 员 王 惠