广东省云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初1433号
原告云浮市云安区农村信用合作联社，住所地：云安县。
法定代表人钟思强。
委托代理人余彦静，系广东翔浩律师事务所律师。
被告黄楠，男，汉族，1964年7月15日出生，地址：云浮市云安区，现住址：云浮市云城区。
被告谭春梅，女，汉族，1968年12月5日出生，地址：云浮市云城区。
原告云浮市云安区农村信用合作联社（以下简称云安信社）诉被告黄楠、谭春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案受理后，依法适用简易程序独任审理，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告云安信社的委托代理人余彦静，被告黄楠到庭参加诉讼。谭春梅经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云安信社诉称：2014年5月23日，原告下属南盛信社与被告黄楠签订一份《个人借款合同》，借款类型是新增借款，合同约定借款金额是250000元，借款期限从2014年5月23日起至2016年5月22日止。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，借款人未按合同约定还款日还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。贷款利率按年度调整，按月结息，结息日为每月的第20日。借款人按借款凭证或附件、分期还款计划书所载的分期偿还借款本金，借款人违约的，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。被告谭春梅亦在《个人借款合同》上签名确认。
原告和被告谭春梅签订一份《抵押担保合同》，被告谭春梅提供其名下位于云浮市云城区云城街道兴云中路金汇大厦第十五层1501号房，证号为粤房地权证云字第00000290**号的房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括但不限于贷款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。
上述合同签订后，原告依约将250000元借款转入被告黄楠指定的账户。
现借款期限已届满，原告的员工多次向其追讨，但被告均未能履约，截止至2016年5月24日止，被告拖欠原告本金250000元、利息8712.69元。
被告黄楠与被告谭春梅是夫妻关系，签订上述借款合同是在其婚姻关系存续期间。据此，原告特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告黄楠、被告谭春梅归还原告借款本金250000元和利息8712.69元（暂计至2016年5月24日）给原告；从2016年5月25日起至还清本金之日止，以250000元为本金，按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮50%计算。2、被告黄楠、被告谭春梅支付原告为实现本案债权而支出的律师费15000元。3、原告对被告谭春梅为本案借款提供的抵押担保房地产在借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）范围内享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由上述被告共同负担。
原告云安信社为证明自己的主张，在举证期限内向本院提交以下证据：1、营业执照副本、金融许可证，证明原告的主体资格；2、身份证、结婚证，证明被告的主体资格；3、借款合同、抵押担保合同、房产证、国有土地使用证、他项权证，证明被告向原告借款和保证担保情况；4、借款借据，证明原告发放了贷款给被告；5、利息清单，证明被告欠本息明细；6、委托代理合同、广东省律师服务政府指导价，证明原告为本案支出的律师费。原告庭后向本院补充提交的证据有：律师费发票，证明原告已支付律师费用15000元。
被告黄楠辩称：一、对贷款事实没有异议，贷款是事实。二、对原告方提出按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮50%计算有异议，因为原告方贷款给我的资金是用作发展种养上生产启动的资金，贷方明知该行业存在高风险的因素，我方投资后受市场环境制约，造成亏损是无法控制的不可抗拒的影响，加上双方签订合同时原告采用有利于自已的格式条款，为了贷款发展生产无办法情况下才与原告签约的，我方实在无法承担由此引起的高息责任，根据本人的实际情况，请求法院酌情处理。三、对原告提出的要求我方支付本案律师费主张不予认可，被告认为基于上述因果关系，我方虽违约，但不是主观造成的，原告没有与被告联系协商的情况下，直接诉讼本案律师费主张过高。四、希望原告谅解被告的现在实际情况给我方能自救复产机会，再给一段赶时间让我方发展生产偿还所欠的贷款，欠款期间按正常利息支付，请法院酌情调解。
被告黄楠在诉讼中没有提供证据。
谭春梅在法定期限内没有提出答辩意见，亦无提供证据。
经审理查明，原告云浮市云安区农村信用合作联社诉称所述属实。
庭审中，原告云安信社明确利息的计算方法为：贷款期限内利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮70%再计算，逾期利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮70%再上浮50%计算。
被告黄楠、谭春梅系夫妻关系，双方登记于1989年3月25日。
经本院庭后调解，双方至今未能达成调解协议。
诉讼中，本院根据原告申请，对被告的财产进行了保全。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告云安信社与被告黄楠签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告云安信社已按约定发放了贷款250000元给被告黄楠，但被告黄楠未按约定归还借款，该行为已违反了合同约定，构成违约，被告黄楠应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。原告云安信社请求被告黄楠归还尚欠借款本金250000元合理合法，本院予以支持。《借款合同》约定逾期利息按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮50%计算，未超出法律规定的限度，被告黄楠辩称利息过高，本院不予支持。借款合同第12条违约责任有约定由借款人支付律师费,原告请求被告黄楠支付原告为实现本案债权而支出的律师费15000元，该费用未超出在广东省司法厅规定的限度，本院予以支持。被告黄楠抗辩认为律师费过高，并无证据证实，本院不予支持。被告黄楠、谭春梅提供谭春梅名下位于云浮市云城区云城街道兴云中路金汇大厦第十五层1501号房（证号为粤房地权证云字第00000290**号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告对上述房屋在借款本金、利息及由被告违约而产生的其他费用范围内享有优先受偿权。被告黄楠、谭春梅为夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，被告黄楠的债务为夫妻共同债务，被告谭春梅应对贷款承担共同清偿责任。被告谭春梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄楠、被告谭春梅于本判决生效之日起十日内归还借款本金250000元和利息（暂计至2016年5月24日为8712.69元，从2016年5月25日起至还清本金之日止年利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮70%再上浮50%计算。）给原告云浮市云安区农村信用合作联社。
二、被告黄楠、被告谭春梅于本判决生效之日起十日内支付原告云浮市云安区农村信用合作联社为实现本案债权而支出的律师费15000元。
三、原告云浮市云安区农村信用合作联社对被告谭春梅名下位于云浮市云城区云城街道兴云中路金汇大厦第十五层1501号房（证号：粤房地权证云字第00000290**号）在上述第一、二判项确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2703元，保全费1920元，合共4623元由被告黄楠、谭春梅共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
代理审判员 杨清岚
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 杜菊峰