湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张定民一初字第770号
原告田际岗，男，1968年7月3日出生。
委托代理人黄群，湖南风云律师事务所律师，代理权限为：特别授权。
被告田际成，男，1964年9月28日出生。
被告田双林，男，1973年4月5日出生。
委托代理人吴浪，男，1976年11月10日出生，身份证号码：4308021976********，住址：湖南省张家界市永定区尹家溪镇马口村*组。代理权限：特别授权。
原告田际岗与被告田际成、被告田双林继承纠纷一案，本院于2014年4月10日受理后，依法由审判员周正强独任审判，代理书记员杨琳担任法庭记录，于2014年5月5日公开开庭进行了审理，原告田际岗及其委托代理人黄群，被告田际成及被告田双林的委托代理人吴浪均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告田际岗诉称，2004年12月，原、被告签订了一份遗赠抚养协议，协议约定，由原告和被告田际成负责父亲田佰胜的生养死葬，父亲去世后留下的田地承包经营权和房屋归原告田际岗和田双林继承，被告田际成不享有继承权。2005年，原被告父亲去世后，原、被告未对遗产进行继承，前不久，原告在征得居委会同意后将父亲遗留下来的老屋拆除，准备重建，在房屋重建的过程中，遭到被告田双林的多次阻拦，虽经有关部门多次调解，但被告田双林仍然无理阻拦，原告在本案中自愿放弃继承父母田地承包经营权的诉讼请求，现原告要求依法判令原告享有父母遗留下来房屋一半的所有权及宅基地一半的使用权。
原告为证实自己的主张，向本院提交了如下证据：
1、关于赡养父亲田佰顺的协议，拟证明协议是三方的真实意思表示；
2、房产证复印件1份，拟证明本案遗产存在的事实；
3、照片两张，拟证明房屋存在的遗址的事实；
4、照片和居委会证明1份，拟证明父母承包的2.4亩稻田位置的事实；
5、证明文件1份，拟证明一大家人共分3亩稻田的事实。
经庭审质证，被告田际成、田双林对原告田际岗提交的证据的质证意见如下：
1、被告田际成、田双林对1、2号证据的三性均没有异议；
2、被告田际成、田双林对3号证据的真实性、合法性均无异议，被告田际成对3号证据的关联性有异议，认为拆老房子是原告擅自所为；
3、被告田际成、田双林对4号证据的真实性有异议，认为父母留下的田只有1亩，而不是2.4亩田，原告诉称与事实不符；
4、被告田际成、田双林对5号证据的三性均无异议。
被告田际成辩称，原告陈述的养老协议是事实，但是后来原告和被告田双林外出打工了，服侍父母实际都是本被告一个人承担的，父母遗留的田地也没有分，一直拖到现在，对父母的财产本被告也应该享有继承权。
被告田际成未向本院提交相关证据。
被告田双林辩称，原告陈述的养老协议是事实，按照协议，父母留下的老房子本被告应当享有一半的继承权，承包田地父母在的时候就已经给几兄弟分好了，各自都已经置业多年了，父母留下的田地就只有1亩田未继承分割。
被告田双林为证实自己的主张向本院递交了如下证据：
1、赡养协议1份，拟证明该份协议是三方真实意思表示；
2、居委会证明文件1份，拟证明父亲有老房子一栋，田际岗拆除房屋是其本人的意思；
3、责令停止土地违法行为通知书1份，拟证明被告田双林修建房屋是在1999年的事实。
经庭审质证，原告田际岗、被告田际成对被告田双林提交的1、2、3号证据的三性均无异议。
本院对双方当事人提交的证据，综合认定如下：
原告提交的1、2、3、5号证据符合证据三性，二被告均无异议，本院予采信，原告提交的4号证据与客观事实不符，本院不予采信；被告田双林提交的1、2号证据符合证据三性，原告无异议，本院予以采信，被告田双林提交的3号证据系有关部门的处理决定，合法有效，与本案有关联，本院予以采信。
经审理查明，原告田际岗与被告田际成、田双林均系田佰胜之子，由于田佰胜身患重病，生活不能自理，需要人长期护理。2004年12月26日，经原告与二被告协商在当地村干部的见证下，三方签订了“关于赡养田佰胜及继承权的协议”，协议载明：“1、田际成不赡养父亲，父母的田、屋的继承权自愿放弃。2、田佰胜由田双林、田际岗轮流服侍每人一年，但服侍过程中，未服侍的一方须向服侍一方每月上交300元生活费。3、交款时间每月的26日为上交生活费日。4、如一方超过一个月以后未付生活费，父母的继承权算作自动放弃。5、在服侍过程中，田双林、田际岗二人共同享有父母的田和屋的继承权，田际成享有原来住房的居住权。6、如田佰胜生命垂危时，提前通知未服侍一方尽早赶回家中，以便处理后事。7、父亲去世后继承权生效。8、本协议一式肆份，三兄弟各执一份，村执一份。签字人田际岗田际成田双林见证人杨新国张利球”。协议签订后，各方均按照协议履行了相应的义务，2005年下半年，原、被告父亲田百胜因病去世，田佰胜去世后，留下遗产：坐落在永定区西溪坪办事处打鼓台村七组土木结构的房屋一栋，房产证号为：大定房证字第0106**号，建筑面积为124.26平方米，所有权人田佰胜。土地使用面积为：143.26平方米，土地使用证号为92字第168号。此后，原、被告一直未对父亲的遗产进行继承。2013年11月份，原告将父亲留下的老屋拆除准备重建，由于原告田际岗与被告田双林对宅基地继承分割产生争议，未能协商一致，原告在重建的过程中遭到被告田双林的多次阻拦，致使重建无法进行。原告田际岗遂于2014年4月10日向本院提起诉讼，要求依法判令原告对父母房屋享有1／2房屋所有权和宅基地的使用权。另查明，被告田双林于1999年下半年在自家自留地建有住房一栋，现居住在该房屋内，原告田际岗至今无房屋居住。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人未能协商一致。
本院认为，2004年12月26日原告田际岗、被告田际成、田双林签订的“关于赡养田佰胜及继承权的协议”，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，协议签订后，各方当事人按照协议的约定履行了对田佰胜的赡养义务，田佰胜去世后，依照协议约定，原、被告父母留下的遗产房子一栋，原告田际岗和被告田双林各自享有1／2的所有权，被告田际成无继承权。因此，原告田际岗要求对父母遗留的房屋享有1／2房屋所有权和宅基地的使用权的理由正当充分，本院予以支持；被告田际成因在遗赠抚养协议中自愿放弃继承权，因此，对其父母的遗产不享有继承权；在本案的诉讼过程中，原告田际岗自愿放弃要求继承父母田土承包经营权的诉讼请求，本院予以认可。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十九条、第三十一条第一款之规定，判决如下：
一、坐落在张家界市永定区西溪坪街道办事处打鼓台居委会7组的田佰胜遗留下的房产124.6平方米所有权和143.26平方米的宅基地使用权，原告田际岗和被告田双林各享有1／2继承权，即田际岗享有东边62.3平米的房屋所有权和71.63平方米（前面）宅基地使用权，田双林享有西边62.3平米房屋的所有权和71.63平方米（后面）宅基地使用权；
二、被告田际成对以上财产不享有继承权。
如果未按本判决书指定的期间履行其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
案件受理费1000元，适用简易程序审理，减半收取500元，由被告田双林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 员 周正强
二〇一四年七月九日
代理书记员 杨 琳
附相关法条：
《中华人民共和国继承法》
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。