成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0106民初6719号
原告：成都银行股份有限公司沙湾支行。住所地：成都市。
负责人：罗继军，系该行行长。
委托诉讼代理人：钟伟，男，汉族，1985年7月20日出生，住成都市成华区，系该行员工。
委托诉讼代理人：彭晓萍，女，汉族，1969年12月4日出生，住成都市金牛区，系该行员工。
被告：成都市盛豪物资有限公司。住所地：成都市高升桥东路。
法定代表人：熊某。
被告：熊某，男，汉族，1976年4月14日出生，住四川省威远县。
被告：刘某某，女，汉族，1981年4月4日出生，住成都市武侯区。
被告：闵某某，男，汉族，1967年2月14日出生，住四川省威远县。
被告：张某某，女，汉族，1966年11月9日出生，住成都市武侯区。
被告：四川省永宏建筑安装工程有限责任公司。住所地：四川省威远县。
法定代表人：闵勇毓。
委托诉讼代理人：张镇，该公司副经理。
被告：四川省鹏程房地产开发有限责任公司。住所地：四川省威远县。
法定代表人：闵丁友。
委托诉讼代理人：刘万春，男，汉族，1964年3月17日出生，住四川省威远县。
被告：威远县新场镇自来水有限公司。住所地：四川省威远县。
法定代表人：张书林。
被告：威远县新场镇天然气有限公司。住所地：四川省威远县。
法定代表人：张建英。
被告：张某，女，汉族，1981年10月18日出生，住成都市高新区。
被告：巫某某，女，汉族，1965年4月28日出生，住成都市武侯区。
原告成都银行股份有限公司沙湾支行（以下简称成都银行沙湾支行）与被告成都市盛豪物资有限公司（以下简称盛豪公司）、熊某、刘某某、闵某某、张某某、四川省永宏建筑安装工程有限责任公司（以下简称永宏公司）、四川省鹏程房地产开发有限责任公司（以下简称鹏程公司）、威远县新场镇自来水有限公司（以下简称自来水公司）、威远县新场镇天然气有限公司（以下简称天然气公司）、张某、巫某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告成都银行沙湾支行的委托诉讼代理人钟伟、彭晓萍，被告鹏程公司的委托诉讼代理人刘万春到庭参加诉讼，被告盛豪公司、熊某、刘某某、闵某某、张某某、永宏公司、自来水公司、天然气公司、张某、巫某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都银行沙湾支行向本院提出诉讼请求：1、判令盛豪公司偿还借款本金及债务履行完毕之日止的利息、罚息，复利（截止2016年7月29日的本金为1300万元，利息为550×××.66元，复利为9819.47元，合计人民币13560370.13元）；2、判令熊某、刘某某、闵某某、张某某、永宏公司、鹏程公司、自来水公司、天然气公司对上述借款本金及债务履行完毕之日止的利息、罚息，复利承担连带保证担保责任；3、判令成都银行沙湾支行对张某某、张某、巫某某所抵押的房产享有抵押权，并对抵押的房产处置所得的价款享有优先受偿权。4、判令所有被告承担成都银行沙湾支行为实现债权而产生的本案诉讼费、财产保全费、公告费等费用。事实与理由：2014年8月18日，原告与被告一签订《最高额融资协议》，2014年8月26日与被告一签订《成都银行借款合同》，合同约定原告向被告一提供短期流动资金贷款1300万元，贷款期限为一年，并约定率利息、罚息、复利及违约责任，原告余2014年8月26日向被告一发放了1300万元贷款，到期日为2015年8月25日。原告分别与被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八、被告九签订《保证合同》，由此八位被告对上诉借款承担连带保证责任。原告分别与被告五、被告十、被告十一签订《最高额抵押合同》，被告五、被告十、被告十一以三人共有房产对上述借款承担抵押担保责任。业务到期前，因被告一出现现金流问题向原告申请贷款展期，并于2015年8月26日与原告签订了《展期协议》申请展期一年，到期日为2016年8月24日。现借款利息逾期，成都市盛豪物资有限公司未按照《借款合同》履行本金及利息、罚息、复利的支付，经原告发函通知，被告一至被告十一均未履行相应责任，为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告鹏程公司辩称，鹏程公司确与原告签订了保证合同，并认可该合同的效力，该保证合同约定鹏程公司为被告盛豪公司的借款提供担保，承担连带保证责任，但是对借款合同中第4.1条第2项中贷款利率的确定有异议，认为贷款利率上浮75%的做法违反了《商业银行法》第31条的规定；对借款合同中第4条第6款中关于按照利息的50%加收违约利息有异议，认为超出了30%违约金利率上限，不合法；对借款合同中第4条第6款中约定计算复利的条款有异议，认为不符合<最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见>第125条规定。同时认为鹏程公司不承担担保责任，因为原告与盛豪公司签订的借款合同于2015年8月26日到期后，原告并没有向保证人主张权利，而是原告与盛豪公司重新签订了借款合同，保证人对此并不知情，也没有再和原告签订保证合同，故不在对借款承担担保责任。
被告刘某某、闵某某、张某某、永宏公司、自来水公司、天然气公司、张某、巫某某未到庭应诉，但在答辩期内向本院提交书面答辩意见，辩称，第一，主张合同条款中有关复利的约定不合法，违反了<最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见>第125条规定。第二，上诉被告不应承担担保责任，因为原告与被告盛豪公司签订的借款合同于2015年8月26日到期后，原告没有向上述被告主张权利，而是原告与被告一重新签订了借款合同，上述被告并不知情，故不应该承担责任。
被告盛豪公司、熊某未到庭应诉，也未在答辩期内向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年8月13日，盛豪公司经过股东会决议，决定向成都银行沙湾支行贷款1300万元。2014年8月18日，成都银行沙湾支行与被告一盛豪公司签订了《最高额融资协议》，编号为D340121131210382，该协议约定融资发生期间为2014年8月18日起至2017年8月17日止，最高融资额度为人民币1430万元，该协议在四川成都市成都公证处进行了公证。2014年8月18日，成都银行沙湾支行与被告张某某、张某、巫某某签订了合同编号为D320121140818698的《最高额抵押合同》，合同约定被告张某某、张某、巫某某为成都银行沙湾支行与盛豪公司签订的金融借款合同项下的债权承担最高额为人民币1430万元的抵押担保责任，被告张某某、张某、巫某某以三人按份共有的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处建材路228号香水城×栋×楼×号房屋（业务件号：权17×××22）作为抵押物，其中张某某所占比例为50%，张某、巫某某分别占25%，三人共同出具了抵押物自用声明与承诺，同时因为该房产属于夫妻共同财产，被告巫某某的配偶贺顺舟、被告张某某的配偶闵某某、被告张某的配偶闵永胜都出具了同意抵押担保函和声明书，并签名按手印。2014年8月26日，在成都市龙泉驿区城乡房产管理局办理了该房屋的抵押登记（龙房他证他权字第**×××50号）；2014年8月18日，成都银行沙湾支行与被告熊某、被告刘某某签订了合同编号为D320121140818697的《最高额保证合同》，约定被告熊某、刘某某为成都银行沙湾支行与盛豪公司签订的金融借款合同项下的债权承担最高额为人民币1430万元的连带保证担保责任，该合同在四川成都市成都公证处进行了公证。以上事实有股东会决议、最高融资协议、最高融资协议公证书、房屋抵押权证、最高额保证合同、最高额保证合同公证书、最高额抵押合同、最高额抵押合同公证书、房屋信息摘要予以证明。
2014年8月26日，原告成都银行沙湾支行与被告盛豪公司签订了金融借款合同，约定盛豪公司向成都银行沙湾支行贷款人民币1300万元,贷款期限为一年，从2014年8月26日到2015年8月25日。此合同经过四川成都市成都公证处进行了公证。该事实有金融借款合同，金融借款合同公证书予以佐证。2014年8月26日，盛豪公司申请提款，并委托成都银行沙湾支行将1300万元支付给隆昌县兴隆煤业有限公司，成都银行沙湾支行依照申请将1300万元支付给隆昌县兴隆煤业有限公司。以上事实有金融借款合同、借款支取凭证、提款申请书、支付委托书、转账支票予以佐证。
2015年8月24日，被告盛豪公司因资金紧张无法按时于2015年8月25日清偿上述债务,于是向原告申请债务展期，在债务人、担保人、债权人达成一致的情况下，2015年8月25日，被告盛豪公司、熊某、刘某某、闵某某、张某某、永宏公司、鹏程公司、自来水公司、天然气公司、张某、巫某某与原告签订了展期协议，三方约定将借款合同中的借款合同到期日展期一年，从2015年8月25日展期到2016年8月24日，原有的保证人被告熊某、刘某某和原有的抵押人被告张某某、张某、巫某某继续为该借款合同承担相应的担保责任，新增被告闵某某、鹏程公司、自来水公司、天然气公司为该借款承担保证责任。同时约定该展期协议与原主合同、原担保合同是不可分割的整体。同日，原告分别与被告闵某某、永宏公司、鹏程公司、自来水公司、天然气公司、张某、巫某某签订了保证合同，约定上述被告为该借款承担连带保证责任。以上事实有展期协议、同意抵押担保函、同意抵押担保函（展期）予以证明。
本院认为，本案各方当事人签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、《展期协议》、《最高额融资协议》等均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。成都银行沙湾支行按约履行了向被告盛豪公司支付借款1300万元的合同义务，盛豪公司应按照合同约定向成都银行沙湾支行偿还借款本息，其未按《借款合同》约定的期限履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。故成都银行沙湾支行主张被告盛豪公司偿还贷款本金1300万元及利息，于法有据，本院予以支持。借款时，双方对借款利息和罚息、复利的计算进行了明确约定，该约定符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的规定，故被告盛豪公司应当支付成都银行沙湾支行相应利息、罚息及复利。被告熊某、刘某某、闵某某、张某某、永宏公司、鹏程公司、自来水公司、天然气公司对上诉借款承担连带保证责任，有《保证合同》予以证明，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。本案中，被告张某某、张某、巫某某为被告盛豪公司发生的一系列债权提供最高额担保的抵押物已办理了抵押登记手续，被告张某某、张某、巫某某应依法向成都银行沙湾支行承担抵押担保责任，成都银行沙湾支行就抵押房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款享有优先受偿权。
被告盛豪公司、熊某未到庭应诉，也未在答辩期内向本院提交书面答辩意见，视为对成都银行沙湾支行所主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩及举证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、成都市盛豪物资有限公司于本判决生效之日起10日内支付成都银行股份有限公司沙湾支行借款本金1300万元及利息、复利（截止2016年7月29日的利息为550×××.6元，复利为9818.47元，自2016年7月30日起至款项实际付清之日止的利息按《借款合同》的约定计算）。
二、熊某、刘某某、闵某某、张某某、四川省永宏建筑安装工程有限责任公司、四川省鹏程房地产开发有限责任公司、威远县新场镇自来水有限责任公司、威远县新场镇天然气有限公司对上述第一项成都市盛豪物资有限公司应支付的款项承担连带保证清偿责任，并在承担保证担保责任后有权向成都市盛豪物资有限公司追偿。
三、成都银行股份有限公司沙湾对张某、巫某某、张某某名下位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处建材路228号香水城×栋×层×号房屋（房屋所有权证：权17×××22）享有抵押权，有权在成都市盛豪物资有限公司不履行本案债务时，以前述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；张某、巫某某、张某某在承担抵押担保责任后有权向成都市盛豪物资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103162元，保全费5000元，公告费560元，共计108722元，由成都市盛豪物资有限公司、熊某、刘某某、闵某某、张某某、四川省永宏建筑安装工程有限责任公司、四川省鹏程房地产开发有限责任公司、威远县新场镇自来水有限责任公司、威远县新场镇天然气有限公司、张某、巫某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上述至四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 平
人民陪审员 帅安国
人民陪审员 曹 健
二〇一七年三月十九日
书 记 员 崔 燕