吉林省永吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0221民初639号
原告：吉林九台农村商业银行股份有限公司永吉支行，住所地吉林省永吉县口前镇吉桦路204号。
负责人：李成满，行长。
委托诉讼代理人：郝文通，该行客户经理。
委托诉讼代理人：卞其春，该行客户经理。
被告：吴丽娜，现住吉林省永吉县。
委托诉讼代理人：赵宏伟，吉林保民律师事务所律师。
被告：朱永强(系吴丽娜的丈夫)，住吉林省永吉县。
委托诉讼代理人：赵宏伟，吉林保民律师事务所律师。
被告：王忠君，现住吉林市。
被告：王淑芳，现住吉林市。
原告吉林九台农村商业银行股份有限公司永吉支行（以下简称九台农商行）与被告朱永强、吴丽娜、王忠君、王淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九台农商行的委托诉讼代理人郝文通、卞其春，被告朱永强、吴丽娜及其委托诉讼代理人赵宏伟，被告王忠君、王淑芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
九台农商行的诉讼请求：1、请求判令吴丽娜与朱永强立即向九台农商行偿还借款本金1500000.00元及合同期内尚欠利息11988.56元（自2017年12月22日至2018年2月3日，固定年利率10.2%），逾期利息自2018年2月3日起至被告实际给付之日，按罚息利率计算；复利以合同期内尚欠利息数额为本金，以罚息利率为标准计算利息，自2018年2月3日起至被告实际给付之日；2、请求判令九台农商行有权对王忠君及其妻子王淑芳提供的抵押物（房屋一处，产权证号：永吉房权证岔路河字第XX**号，已办理抵押登记；土地两处，土地证号：永吉国用（2004）字第050902**号；土地证号：永吉国用（2004）字第050902**号）行使抵押权，并对抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、本案诉讼费由四被告负担。事实与理由：2015年2月4日，九台农商行与借款人吴丽娜签订合同编号为D201502006号的《个人经营借款合同》，合同约定：九台农商行向吴丽娜提供人民币1500000.00元贷款，借款用途为进货，贷款期限为36个月，自2015年2月4日起至2018年2月3日止；贷款利率为固定利率；执行起息日基准利率上浮70%，即年利率10.2%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率15.3%；贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。朱永强与吴丽娜系夫妻关系，且对上述贷款签订了共同还款承诺书，承诺对上述贷款负有共同偿还责任。同日，王忠君与九台农商行签订合同编号为D201502006-1的抵押合同，以一处房屋、两宗土地设立抵押，并办理抵押登记（房屋产权证号：永吉房权证岔路河字第XX**号房屋、永吉国用（2004）字第05090291号国有土地使用证和永吉国用（2004）字第05090292号国有土地使用证），同时，王忠君与其妻子王淑芳向九台农商行出据了《共同财产抵押还款承诺书》，承诺自愿以上述房屋和土地为吴丽娜在《个人经营借款合同》项下的债务提供抵押担保。合同签订后，九台农商行于2015年2月5日向吴丽娜发放贷款人民币1500000.00元。2017年12月22日起，吴丽娜未曾向九台农商行偿还借款本金及利息。经九台农商行多次催收，四被告均未偿还任何款项，遂诉至法院，请求法院保护原告的合法权益。为证明上述事实，九台农商行向本院提供有吴丽娜签字的《借款申请》、《借款合同》、《借款用途》、《共同还款承诺书》，有王忠君签字的《抵押合同》、《共同财产抵押承诺书》、《抵押房产的他项证书》等证据证明。
被告朱永强、吴丽娜辩称：1、2015年2月4日，吴丽娜与九台农商行借款的真实借款人是抵押人王忠君。吴丽娜和朱永强经营永吉县岔路河镇尚品家居店，该家居店是2013年6月1日吴丽娜租赁王忠君位于永吉县岔路河镇新兴街东侧的房屋（即本案贷款的抵押房屋）。2015年年初，王忠君找到吴丽娜说通过朋友刘某联系九台农商行信贷员李伟健办理贷款，因没有经营主体、没有流水，请求吴丽娜帮忙提供永吉县岔路河镇尚品家居店的主体和商店流水进行贷款，吴丽娜同意后，在王忠君和刘某的帮助下，吴丽娜用虚假的板材经销合同向九台农商行贷款，吴丽娜与九台农商行签订了借款合同，王忠君与九台农商行签订了抵押合同。九台农商行将贷款发放到刘某在该行的账户内，后刘某将1500000.00元借款转给实际借款人王忠君，由王忠君实际使用，王忠君按季度向吴丽娜的账户支付利息，银行自动扣息。2、本案真实的法律关系是王忠君借用吴丽娜的主体进行贷款，实际借款人是王忠君。在借款合同2018年2月3日到期前，王忠君已经不能按期还息，吴丽娜已经向九台农商行说明了情况，并与九台农商行一起催促王忠君缴纳最后一季度的利息，并于2018年1月24日向九台农商行发律师函，披露隐名代理借款的真实借款人为王忠君，同时要求九台农商行尽快起诉行使权利。九台农商行起诉后，对隐名代理借款王忠君是真实借款人没有回复。按照本案真实的法律关系，结合本案证据、刘某的证人证言，王忠君与刘某一起以吴丽娜名义借款的真实法律关系，该笔贷款吴丽娜不应该承担还款责任。为证明上述事实，吴丽娜、朱永强向本院提供《房屋租赁合同》、《永吉县岔路河镇尚品家居店营业执照》、《板材购买合同》、《板材销售合同》、《二道区程成装潢材料经销处企业信息》、《个人经营借款合同》、《抵押合同》、《房屋档案信息》、《吴丽娜还款（放款）账户的存款明细表》、《律师函及特快专递包裹查询记录》等证据证明，及当庭传唤证人刘某出庭作证。
被告王忠君、王淑芳对上述事实无异议，称该笔贷款是其本人所花的，其在岔路河街里买了房子，现在把房子转给了岔路河村，岔路河村给其商业楼3000平方米，住宅楼1000平方米，车库150平方米左右，其将这些房子都给回迁户了。
经审理查明，王忠君将自己的房屋租赁给吴丽娜用于经营家居店，因王忠君需要资金，找到吴丽娜，请其以自己的名字帮忙贷款，吴丽娜同意。2015年2月4日，吴丽娜与九台农商行签订借款合同。合同约定借款金额为1500000.00元人民币，借款期限为36个月，即从2015年2月4日起至2018年2月3日止；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率6.0%（上浮）70%，在该借款期限内，利率保持不变；罚息利率：1、未按本合同约定用途使用贷款（挪用）的，罚息利率为贷款利率上浮100%......；2、本公司项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%......；用款计划为一次性提取使用，并约定了收款人等三项。并于当日，吴丽娜的丈夫朱永强承诺自愿承担吴丽娜借款1500000.00元的共同还款义务。同日，王忠君与九台农商行为此笔贷款签订了抵押合同，将其所有的永吉房权证岔路河字第XX**号房屋、永吉国用（2004）字第05090291号国有土地使用证和永吉国用（2004）字第05090292号国有土地使用证抵押给九台农商行，同时，王忠君与妻子王淑芳承诺用上述共同的财产为吴丽娜借款1500000.00元提供担保。借款到期后，吴丽娜没有偿还此笔借款，借款利息付至2017年12月21日。现王忠君与王淑芳已离婚。九台农商行告诉来院，请求判决吴丽娜、朱永强立即偿还借款本金及利息。判令九台农商行对王忠君、王淑芳提供的抵押物行使抵押权。原、被告对上述事实无异议。
本院认为，被告及证人均证实吴丽娜所借1500000.00元是为王忠君所借，并实际给付了王忠君，这是王忠君与吴丽娜的私下协议，其真伪本院不予评判。但吴丽娜与九台农商行签订的个人经营借款合同、王忠君与九台农商行签订的抵押合同、吴丽娜和朱永强出据的共同还款1500000.00元的承诺书及王忠君和王淑芳为吴丽娜借款1500000.00元用共同财产抵押的承诺书是真实、合法、有效的。吴丽娜以此借款是王忠君所用，应由王忠君偿还的辩解无事实和法律依据。其辩解意见不能成立。吴丽娜、朱永强应当承担偿还该笔借款的义务。王忠君、王淑芳用共同财产为吴丽娜借款提供担保，应承担担保责任。九台农商行的诉请应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条、第五十三条规定，判决如下：
一、由吴丽娜于本判决生效之日偿还吉林九台农村商业银行股份有限公司永吉支行借款本金1500000.00元和利息18700.00元（2017年12月21日起至2018年2月3日止），及偿还自2018年2月4日起至本息结清之日止的利息（按本金1500000.00元为基数，年利率15.3%计算）；
二、朱永强对上述款项承担连带偿还责任；
三、如吴丽娜、朱永强逾期未履行本判决第一项内容，吉林九台农村商业银行股份有限公司永吉支行有权以登记在王忠君名下的永吉房权证岔路河字第XX**号房屋及永吉国用（2004）字第05090291号国有土地使用证和永吉国用（2004）字第05090292号国有土地使用证的使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9204.00元，由吴丽娜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 肖金宝
二〇一八年七月三日
书记员 宋 莹