重庆市开州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0234民初5036号
原告李凡，女，汉族，生于1992年7月16日，高中文化，住重庆市开州区。
委托代理人（特别授权）徐君，重庆市开县汉丰法律服务所法律工作者。
被告黄晓萍，女，汉族，生于1976年6月23日，住重庆市开州区。
委托代理人（特别授权）雷林，重庆唐颂律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）李幼霖，重庆唐颂律师事务所实习律师。
被告李家成，男，汉族，生于1980年3月5日，住重庆市开州区。
原告李凡与被告黄晓萍、被告李家成民间借贷纠纷一案,本院于2016年8月10日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员魏恒于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告李凡的特别授权委托代理人徐君、被告黄晓萍的特别授权委托代理人雷林、李幼霖到庭参加了诉讼，被告李家成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李凡诉称，被告黄晓萍差资金找原告李凡借款，原告李凡通过找人筹借了400000元，2015年12月9日借给被告黄晓萍400000元，由被告黄晓萍出具借条，其丈夫即被告李家成承担连带责任担保并签字，被告黄晓萍以房屋对该借款进行了抵押。之后被告黄晓萍支付了一个月的利息，余下的本金及利息均未支付，原告李凡多次催收无果。现原告李凡诉至法院，要求被告黄晓萍及被告李家成立即共同连带偿还原告李凡借款400000元并自2016年1月10日起按月息2%的标准支付借款利息至还清借款本金之日止，确认原告李凡享有对被告黄晓萍的抵押物的优先受偿权，本案诉讼费由两被告承担。
被告黄晓萍辩称，被告黄晓萍于2015年12月9日向原告李凡借款400000元属实，并于当天取款24000元作为利息给了原告李凡，所以借款本金应减去24000元为376000元。原、被告双方口头约定的月息六分是不合法的，具体利息见借条。
被告李家成未到庭，故未作答辩，也未向本院提交任何书面答辩意见。
经审理查明：被告黄晓萍于2015年12月9日向原告李凡借款400000元并出具借条一张，借条内容为：“借条，本人黄晓萍（身份证号码：51222219760623XXXX）向李凡（身份证号码：50023419920716XXXX）借现金人民币肆拾万元整（400000.00元）。借款月利率按5%计算，每月9号支付利息。借款人及连带责任担保人共同承诺该借款本金肆拾万元于2016年2月8日之前归还。该款借款时以银行转账的方式从621700376002436XXXX账户（邓晓波）转入434061376988XXXX账户为准，还利息及本金时以银行转账的方式进入621700376002436XXXX账户为准。若逾期不能按时归还本金或利息，借款人及连带责任担保人共同承诺按借款本金人民币肆拾万元整（￥400000.00元）从借款之日起每天按千分之二支付违约金给李凡，直至本息及违约金付清为止。连带责任担保人的保证期限为该笔借款本金、利息及违约金全部支付完毕为止。此据。借款人：黄晓萍，连带责任担保人：李家成，2015年12月9日。”借条出具后原告李凡委托邓晓波将400000元转账给被告黄晓萍，被告黄晓萍收到该款后于2015年12月10日按月息5%的标准向原告黄晓萍支付一个月的利息20000元。借款到期后经原告李凡多次催收，被告黄晓萍与被告李家成至今未偿还该借款本金也未支付利息。
另查明，被告黄晓萍与被告李家成系夫妻关系。被告黄晓萍以登记在其名下的位于重庆市开州区（原开县）XX街道XX大道X段XXX号附X号X幢X-
X号房屋一套（房地产权证号：312房地证2013字第3XXXX号，权利人：黄晓萍，房屋建筑面积：114.72㎡）作为该借款的抵押，并于2015年12月9日办理了抵押登记[抵押权证号：312房地证（押）2015字第0XXXX号]。
上述事实，有原、被告的身份信息、借条、银行转账记录、结婚证、房地产权证、抵押权证及原、被告陈述等证据予以佐证，本院依法予以认定。
本院认为，合法的借贷关系依法受到保护。本案中被告黄晓萍作为借款人向原告李凡借款380000元的事实成立，有被告黄晓萍出具的借条予以佐证。虽借条中载明的借款金额为400000元，原告李凡也实际履行了交付借款400000元的义务，但原、被告双方在借条中约定的支付利息时间为每月的9日，也就是说被告黄晓萍理应在2016年1月9日向原告李凡支付2015年12月9日至2016年1月9日期间的借款利息，被告黄晓萍在借款后的第二天支付原告李凡利息20000元，实际上当月的利息还未产生，被告黄晓萍支付利息的行为应视为预先在本金中扣除利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百条之规定“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”，故预先扣除的利息不应计算为借款本金，本院依法确认本案借款的本金为380000元。原、被告双方的债权债务关系明确合法，原告李凡的债权应当得到法律的保护。被告黄晓萍作为完全民事行为能力人，能知晓自己行为的法律后果，在无任何证据证明被告黄晓萍已偿还该借款的情形下，被告黄晓萍理应对该借款负偿还义务。故被告黄晓萍应立即偿还原告李凡借款380000元。
关于原告李凡主张的利息问题，本院认为，原、被告双方在借条中约定月息为5%，超出法律规定，原告李凡自愿按月息2%的标准主张借款利息，符合法律规定，本院予以支持。因被告黄晓萍支付的利息视为预先扣除的本金，扣减后则被告黄晓萍未再支付借款利息，故利息的起算点应为2015年12月9日，因此被告黄晓萍应自2015年12月9日起按月息2%的标准支付借款本金380000元的利息至还清该借款本金380000元之日止。
关于原告李凡要求被告李家成对该借款及利息承担连带偿还责任的问题，本院认为，被告李家成作为连带责任担保人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条之规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”，故被告李家成理应对被告黄晓萍承担的上述债务承担连带保证责任。
关于原告李凡主张对抵押房屋享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百九十五条之规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖变卖抵押财产。……”，本案中原、被告双方就该笔借款以被告黄晓萍名下的位于重庆市开州区（原开县）XX街道XX大道X段XXX号附X号X幢X-
X号房屋一套作为抵押并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告李凡作为合法的抵押权人，对被告黄晓萍名下的抵押房屋的折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。
综上所述，为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄晓萍在本判决生效后十日内立即偿还原告李凡借款本金380000元，并自2015年12月9日起按月利率2%的标准支付借款本金380000元的利息至还清借款本金380000元之日止。被告李家成对上述债务承担连带清偿责任。
二、原告李凡对被告黄晓萍名下的位于重庆市开州区（原开县）XX街道XX大道X段XXX号附X号X幢X-
X号房屋一套（房地产权证号：312房地证2013字第3XXXX号，权利人：黄晓萍，房屋建筑面积：114.72㎡）的折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。
三、驳回原告李凡的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，减半收取计3650元，由被告黄晓萍与被告李家成共同连带负担（并直付原告李凡）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的,本判决发生法律效力,当事人应自觉履行判决所确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。同时，双方当事人未按期交纳所负担的诉讼费用，本院将依法强制执行。
代理审判员 魏恒
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 邓瑞