湖南省通道侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民二初字第88号
原告朱潇平（又名朱骁平），男，1962年5月1日出生，汉族，湖南省洪江市人，农民。
原告张强林，男，1952年4月17日出生，汉族，湖南省洪江市人。
原告朱潇平、张强林的委托代理人刘辉，男，1968年7月26日出生，苗族。
被告冯英，女，1976年11月7日出生，汉族，湖南省通道侗族自治县人，居民。
原告朱潇平、张强林与被告冯英分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月28日受理后，依法由审判员ＸＸ强担任审判长，与审判员李平、人民陪审员杨思组成合议庭，于2014年12月12日公开开庭进行了审理。原告朱潇平、张强林及其委托代理人刘辉，被告冯英均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告朱潇平、张强林诉称：原告方于2008年在沅陵县明溪口镇梓木坪村牛栏坡组购买了一处青山，期限为30年。2012年1月7日被告来到洪江市黔城镇与原告方签订《合同书》，原告将所购青山作价29万元整转让给被告。合同第二条约定“甲乙双方协商确定总的转让价款为29万元整。甲方（冯英）在合同签订日向乙方（朱潇平、张强林）支付2万元，剩余的转让款甲方分三次付给乙方，一次在3月28日付10万元，第二次在5月28日付10万元，第三次在8月底付7万元整。”合同第八条约定“本合同生效后，任何一方不履行或者不完全履行本合同约定的条款，即构成违约。违约方应当向守约方支付转让价款总额的20%的违约金”。合同签订之日，原告张强林因外出有事，通过电话委托原告朱潇平（朱骁平）全权处理，合同签订后，被告冯英当场付给原告朱骁平1万元，几天后被告又付给原告张强林青山转让款1万元。但此后被告却未能按照合同的约定分期分批付款，至今尚欠原告青山转让款共计270000元。被告未按期付款的行为已经构成违约，根据合同约定被告应支付给原告方违约金54000元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告支付给原告青山转让款270000元及违约金54000元，共计324000元；本案案件受理费由被告承担。
在举证期限内，原告提交了下列证据以支持其诉讼主张：
1、户籍证明、身份证、常住人口信息复印件各1份（已与原件核对无异），拟证明原、被告的基身份信息情况。
2、2012年1月7日被告冯英向原告方出具的“欠条”原件一张，拟证明被告冯英欠原告方青山转让款28万元整，后来冯英已还款1万元，至今尚欠27万元的事实。
3、《合同书》复印件1份（已与原件核对无异），拟证明被告冯英于2012年1月7日与原告签订《合同书》，以29万元的转让价款购买了原告位于沅陵县明溪口镇梓木坪村牛栏坡组的青山的事实。
4、《青山转让协议》复印件1份（已与原件核对无异），拟证明被告曾于2011年10月22日与原告方就购买青山事宜进行了协商，并签订了协议书，并就相关债务进行了具体核算。
5、《委托书》复印件1份（已与原件核对无异），拟证明马昌富已委托朱骁平、张强林出售其梓木坪村牛栏坡组青山木材的事实。
被告冯英未予书面答辩，庭审中口头辩称：原、被告双方签订的青山买卖合同属实，但原告卖给被告的山林是纠纷山，原告方与山林村民存在纠纷，导致村民不准被告对山场林木进行采伐，所以被告才拖欠原告山价款不付。当地镇政府组织原、被告和村民进行过协调，但是没有结果，如果原告跟村民协商好了、被告可以对林木进行砍伐出售，村民不阻挠被告砍伐林木，被告就可以付清原告的山价款。被告所写欠条也注明了“依据合同还款”，合同第二条中“最后一次付款假如因雨季等自然灾害或出现不可抗拒的因素视木材的情况酌情而定”，因原告与山林村民有纠纷，导致被告无法对山场林木进行采伐，所以拖欠原告山价款不是被告的原因造成的，属被告不可抗拒的原因造成的，不能算被告违约。
在举证期限内，被告冯英没有向本院提交证据。
经庭审质证，被告冯英对原告方提供的1至5号证据均无异议。
本案经开庭审理，本院对原告方提交的证据作如下认定：对原告提供的1至5号证据被告均无异议，本院予以采信。
本院根据确认的证据及庭审调查核实的情况，查明以下案件事实：
2008年原告朱骁平（朱潇平）、张强林和马昌富在沅陵县明溪口镇梓木坪村牛栏坡组购买了一处青山，期限为30年，2010年4月2日马昌富出具委托书，委托朱骁平、张强林对该山场林木进行出售。2012年1月7日原告朱骁平、张强林与被告冯英经协商，原告将其所购山场的林木作价29万元整转让给被告冯英，双方签订了《合同书》。合同第二条约定“甲乙双方协商确定总的转让价款为29万元整。甲方（被告冯英）在合同签订日向乙方（原告方）支付2万元，剩余的转让款甲方（被告方）分三次付给乙方（原告方），一次在3月28日付10万元、第二次在5月28日付10万元，第三次在8月底付7万元，最后一次付清假如因雨季等自然灾害或出现不可抗拒的因素视木材的情况酌情而定。附：甲方（被告）打的青山款欠条一份，与本份合同吻合。”合同第6条约定“本合同生效后乙方（原告方）协助甲方（被告方）到林业主管部门办理一切手续及协助妥善处理所买青山的山界，但甲方必须支付乙方的车旅费及工资。”合同还就违约责任等作了约定。合同签订的当天，原告张强林因外出办事，通过电话委托原告朱骁平全权处理，合同签订后被告冯英当场付给了朱骁平1万元，并于当天向朱骁平出具了1张《欠条》，欠条内容为“今欠到张强林、朱骁平人民币28万元整，注明：购买明溪口镇梓木坪村青山款。附合同书1份，依据合同还款。”合同签订几天后，被告冯英又付给原告张强林山价款1万元，尚欠原告方青山转让款27万元。事后，原告依约协助被告冯英到林业主管部门办理了200立方米木材砍伐证，被告冯英组织人员对山场林木进行砍伐，在砍伐过程中当地有些村民以他们与原告朱骁平、张强林及马昌富之间的青山买卖合同尚有争议未处理好为由，阻挠被告冯英砍伐林木，被告冯英砍伐了一百余立方米木材后，被迫停工，被告冯英找原告前去处理，未有结果，冯英就将原告的山价款拖欠不付。原告认为被告冯英未按期付款的行为违约，遂于2014年7月28日诉至本院，请求依法判令被告支付给原告山价款27万元，并支付违约金54000元，共计324000元。
本院认为：原、被告双方签订的林木买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效，应予维护。被告冯英尚欠原告山价款27万元属实，被告购买原告山场的林木是为了砍伐出售，被告对山场林木进行砍伐时，当地村民以他们与原告之间的青山买卖尚有争议为由，阻止被告冯英采伐林木，导致被告砍伐了一百余立方米木材后被迫停工，山场林木至今未能砍伐也是事实。原告方应当依照合同第六条妥善处理好其与村民之间存在的纠纷，使林木能够顺利采伐出售，合同得以履行。本案中，原告作为林木转让方理应保证其转让出售的林木无纠纷的事实，现被告因原告与村民之间的青山买卖存在纠纷，被告不能对林木进行采伐出售，原告对此未能提供证据证明其转让出售给被告的林木无纠纷，因此，本院对原告的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第一款、第七条，《中华人民共和国合同法》第一百三十二条的规定，判决如下：
驳回原告朱潇平、张强林的诉讼请求。
本案受理费6160元，由原告朱潇平、张强林承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ强
审 判 员 李 平
人民陪审员 杨 思
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 方 艺
附件：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。
第七条在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。
《中华人民共和国合同法》
第一百三十二条出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。