签发核稿庭室意见拟稿人江西省会昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）会民二初字第21号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行，住所地：会昌县文武坝镇东街8号。
法定代表人赖求发，行长。
委托代理人俞磊，系该行信贷部职工。
委托代理人汪小山，系该行信贷部职工。
被告叶世军，女，1970年6月8日出生，汉族，家庭妇女，住会昌县文武坝镇水东大道。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行（以下简称邮政储蓄银行会昌县支行）与被告叶世军借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人俞磊、汪小山到庭参加诉讼，被告叶世军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年5月9日，曾向涛、叶世军因经营会昌县周田页岩砖厂需资金购买机械设备及煤矸石向原告申请贷款150000元，经原告受理及审查审批后，同意曾向涛、叶世军的贷款申请，并于2010年5月24日订立《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（合同编号：360733210050088066），借款合同约定：由原告向曾向涛、叶世军提供可循环使用的借款额度人民币150000元，借款额度有效期自2010年5月24日至2015年5月24日，在额度有效期间和借款额度内，曾向涛、叶世军可根据需要逐笔向原告申请借款，并与原告办理相关手续。2010年5月24日，曾向涛、叶世军与原告订立《个人额度借款抵押合同》（合同编号：360733310050062162），抵押合同约定：由曾向涛、叶世军提供其所有的位于会昌县文武坝镇水东街文化综合大楼的房地产（房产证号：会房权证文武坝字第0068**号）为原告与曾向涛、叶世军签订的上述借款合同项下所形成的债权提供抵押担保，并依法向房管部门办理了抵押登记。2010年5月24日，曾向涛、叶世军根据借款合同与原告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，并于当日从原告处支用借款150000元。支用时双方约定：还款方式为等额本息还款（每1个月为1个还款期，当期本息当期清偿），借款期限自2010年5月24日至2015年5月24日，贷款利率为年利率，采用浮动利率，按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30％，该贷款利率自起息日起每年年初1月1日调整一次，发放贷款时年利率为7.488％，后于2012年4月17日，曾向涛、叶世军根据借款合同再次与原告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，并于当日从原告处再次支用借款48000元，支用时双方约定：还款方式为等额本息还款（每1个月为1个还款期，当期本息当期清偿），借款期限自2012年4月17日至2017年4月17日，贷款利率为年利率，采用浮动利率，按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30％，该贷款利率自起息日起每年年初1月1日调整一次，发放贷款时年利率为8.79％，以上贷款如借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率为正常利率的2倍，逾期还款的罚息利率倍数为正常利率的1.5倍，借款人未按合同用途使用借款并发生逾期的罚息利率为正常利率的2倍。同时原、被告还约定了其他权利和义务。曾向涛、叶世军取得借款后，自2010年6月24日至2013年9月17日期间尚能正常支付本金及利息，但自2013年10月17日起经原告多次催取一直未向原告偿还本金及利息，至今仍欠贷款本金93456.84元及相应的利息、罚息未予以归还。为此，故诉至法院要求：1、判决原告终止对曾向涛、叶世军的授信额度，由被告提前向原告偿还本金93456.84元，并自2013年9月18日起至全部本息清偿日止按《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（合同编号：360733210050088066）、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定向原告支付相应利息、罚息，由于借款人曾向涛已死亡，叶世军为曾向涛的妻子，也是上述借款的共同借款人，故由被告叶世军对上述债务负连带清偿责任；2、请求法院就曾向涛、叶世军提供的抵押物进行拍卖、变卖并就拍卖、变卖所得价款由原告在上述债权范围内优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。
被告叶世军未作答辩。
经审理查明，2010年5月9日，曾向涛与被告叶世军因经营会昌县周田页岩砖厂需向原告申请贷款150000元，2010年5月24日，原告与曾向涛、叶世军签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（合同编号：360733210050088066）、《个人额度借款抵押合同》（合同编号：360733310050062162）、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，合同主要约定：原告向曾向涛、叶世军提供可循环使用的借款额度人民币150000元，借款额度有效期自2010年5月24日至2015年5月24日，在额度有效期间和借款额度内，曾向涛、叶世军可根据需要逐笔向原告申请借款，并与原告办理相关手续；借款期限为60个月，即自2010年5月24日至2015年5月24日，贷款利率为年利率，采用浮动利率，按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30％，该贷款利率自起息日起每年年初1月1日调整一次；还款方式为等额本息还款（每1个月为1个还款期，当期本息当期清偿）；借款担保方式为抵押，曾向涛、叶世军提供其所有的位于会昌县文武坝镇水东街文化综合大楼的房产（房产证号：会房权证文武坝字第0068**号）为原告的债权提供抵押担保，并向会昌县房管部门办理了抵押登记。双方还约定：如曾向涛、叶世军未履行对原告负有的其他到期债务或拖欠债务等行为，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求曾向涛、叶世军立即全部清偿并有权处分抵押财产，实现抵押权；逾期还款的罚息利率倍数为正常利率的1.5倍等其他权利义务。当日原告向曾向涛发放了贷款人民币150000元。开始曾向涛与被告叶世军能按双方约定归还原告本息。2012年4月17日，曾向涛再次向原告贷款48000元，双方签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定了借款期限为60个月，自2012年4月17日至2017年4月17日，贷款利率为年利率，采用浮动利率，按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30％，该贷款利率自起息日起每年年初1月1日调整一次；还款方式为等额本息还款（每1个月为1个还款期，当期本息当期清偿）。原告当日向曾向涛发放贷款48000元。之后曾向涛与被告叶世军按约定归还原告本金104543.16元及至2013年9月17日的利息，尚欠本金93456.84元及利息未按约定归还。后经原告多次向被告叶世军催取，被告叶世军至今未还。故原告诉至本院要求处理。
另查明，曾向涛与被告叶世军系夫妻关系。曾向涛因患肝癌于2013年8月去世。
上述事实，有原告提交的曾向涛与叶世军的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、个人商务贷款申请表复印件、个人额度借款合同复印件、个人额度借款抵押合同复印件、个人额度借款支用单复印件、个人贷款借据复印件、个人贷款放款单复印件、还款流水、贷款结余截屏、曾向涛与叶世军的房产证复印件、同意抵押证明复印件、声明复印件、房屋他项权证复印件、法定代表人身份证明、组织机构代码证复印件等及原告当庭陈述等证据证实，足以认定。
本院认为，曾向涛与被告叶世军向原告邮政储蓄银行会昌县支行借款198000元，后陆续归还原告借款本金104543.16元，尚欠本金93456.84元，事实清楚，证据充分，双方债权债务关系明确，该债权债务受法律保护，被告理应诚实守信，如期付款。因曾向涛于2013年8月去世，被告叶世军之后又未按约定归还原告借款，明显违约，故原告要求被告叶世军提前归还剩余本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告用其房屋为原告的债权抵押并办理了相关抵押手续，符合法律的规定，故原告要求其债权在拍卖被告抵押房屋后优先受偿的诉讼请求，本院予以采纳。被告叶世军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自行承担不到庭的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶世军应归还所欠原告邮政储蓄银行会昌县支行债款计人民币93456.84元及利息、罚息（利息和罚息按双方合同约定计算），该款限于本判决生效后10日内付清。
二、原告邮政储蓄银行会昌县支行的上述债权在拍卖被告提供的抵押物后有优先受偿的权利。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2136元，由被告承担。
如不服本判决，可在接到本判决之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 刘 云
助理审判员 董淑璇
人民陪审员 宋金发
二〇一四年五月八日
书 记 员 吴高雄