舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0902民初3682号
原告：中国建设银行股份有限公司舟山城关支行，住所地舟山市定海区昌国路215号。
负责人：林忠海，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐徐，浙江六和（舟山）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李伟，浙江六和（舟山）律师事务所律师。
被告：舟山市豪舟建材有限公司，住所地舟山市定海区双桥街道紫微社区徐家岙1号。
法定代表人：张海芬，该公司执行董事。
被告：舟山豪舟物资仓储有限公司，住所地舟山市定海区岑港街道老塘村。
法定代表人：朱方波，该公司执行董事。
被告：舟山亘鑫水泥构件有限公司，住所地舟山市定海区岑港街道司前村。
法定代表人：卓秀宝，该公司执行董事。
被告：张海芬，女，1970年12月7日出生，汉族，住舟山市定海区。
被告：朱方波，男，1970年10月30日出生，汉族，住舟山市定海区。
被告：朱苗龙，男，1968年1月20日出生，汉族，住舟山市定海区。
被告：张信达，男，1948年12月15日出生，汉族，住舟山市定海区。
原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行（以下简称建行舟山城关支行）与被告舟山市豪舟建材有限公司（以下简称豪舟建材公司）、舟山豪舟物资仓储有限公司（以下简称豪舟物资公司）、舟山亘鑫水泥构件有限公司（以下简称亘鑫公司）、张海芬、朱方波、朱苗龙、张信达金融借款合同纠纷一案，原告建行舟山城关支行于2016年10月20日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告豪舟建材公司归还原告借款本金人民币1000万元，利息112087.32元（利息暂计至2016年10月16日），并支付上述借款本金、利息自2016年10月17日起至借款还清之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息和复利（自2016年10月17日起至2017年4月22日止按年利率4.5675%计算利息，自2017年4月23日起至借款还清之日止按年利率6.85125%计算罚息，逾期利息按年利率6.85125%计算复利）；2.判令被告豪舟建材公司归还原告借款本金人民币800万元，利息106842.27元（利息暂计至2016年10月16日），并支付上述借款本金、利息自2016年10月17日起至借款还清之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息和复利（自2016年10月17日起至2017年4月26日止年利率5.4375%计算利息，自2017年4月27日起至借款还清之日止按年利率8.15625%计算罚息，逾期利息按年利率8.15625%计算复利）；3.判令被告豪舟建材公司归还原告借款本金人民币742万元，利息99096.20元（利息暂计至2016年10月16日），并支付上述借款本金、利息自2016年10月17日起至借款还清之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息和复利（自2016年10月17日起至2017年6月3日止年利率5.4375%计算利息，自2017年6月4日起至借款还清之日止按年利率8.15625%计算罚息，逾期利息按年利率8.15625%计算复利）；4.判令被告豪舟建材公司赔偿原告为实现债权而发生的律师代理费7.5万元；5.确认原告对被告豪舟物资公司所有的位于舟山市定海区岑港镇老塘山的两处海域使用权（海域使用权证号：国海证2013D33090200690号和2013D33090200703号）、一座1000吨级码头、两座3000吨级码头和一座斜坡码头享有抵押权，拍卖、变卖所得价款在8304.82万元的限额内优先清偿原告诉讼请求中第1、2、3和4项的全部借款本金、利息（含罚息、复利）和原告为实现债权所发生的律师代理费；6.确认原告对被告豪舟物资公司所有的位于舟山市定海区岑港镇老塘山村和豪舟路1号的三处房产及相应的土地使用权[房产证号：舟房权证定盐字第××号、18××66号、18××65号；土地证号：定海区国用（2009）第102-10**号]享有抵押权，拍卖、变卖所得价款在6140万元的限额内优先清偿原告诉讼请求中第1、2、3和4项的全部借款本金、利息（含罚息、复利）和原告为实现债权所发生的律师代理费；7.确认原告对被告朱苗龙名下的位于舟山市定海区临城街道千岛路173号建设大厦B座308室的房产及相应的土地使用权[房产证号：舟房权证定字第××号；土地证号：舟国用（2011）第02032**号]享有抵押权，拍卖、变卖所得价款在489万元的限额内优先清偿原告诉讼请求中第1、2、3和4项的全部借款本金、利息（含罚息、复利）和原告为实现债权所发生的律师代理费；8.确认原告对被告朱方波名下的位于舟山市定海区临城街道临城街7号楼101室的房产及相应的土地使用权[房产证号：舟房权证定字第××号；土地证号：舟国用（2010）第02003**号]享有抵押权，拍卖、变卖所得价款在166.20万元的限额内优先清偿原告诉讼请求中第1、2、3和4项的全部借款本金、利息（含罚息、复利）和原告为实现债权所发生的律师代理费；9.判令被告亘鑫公司、张海芬、朱方波、张信达对被告豪舟建材公司的上述全部借款本金、利息（含罚息、复息）以及原告为实现债权所发生的律师代理费承担连带保证责任。本院于当日立案受理后，依据原告的申请，于2016年11月11日作出裁定，查封被告豪舟建材公司名下的机动车25辆；查封被告亘鑫公司名下的机动车19辆，房产四套；查封被告朱苗龙名下的房产一套；冻结被告朱方波在舟山进华物流有限公司90%股权、在舟山昌隆船务有限公司80%股权、在舟山佑通船务代理有限公司10%股权；冻结被告张海芬在舟山进华物流有限公司的10%股权、在舟山昌隆船务有限公司20%股权、在舟山市定海区晶盛香柚园艺场100%投资比例。本案依法适用普通程序，于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐徐到庭参加了诉讼，被告豪舟建材公司、豪舟物资公司、亘鑫公司、张海芬、朱方波、朱苗龙、张信达经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定事实如下：2014年4月15日，被告朱苗龙与原告签订了编号为X7062709250102014020《最高额抵押合同》，约定：朱苗龙愿意为原告与豪舟建材公司在2014年4月15日至2017年4月15日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押物为被告朱苗龙名下的位于舟山市定海区临城街道千岛路173号建设大厦B座308室的房产及相应的土地使用权；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；担保最高限额为489万元整；豪舟建材公司不履行合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；无论原告对主合同项下的债权是否有拥有其他担保，原告均可直接要求朱苗龙依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任等。2014年4月16日，双方在房管部门办理了房产最高额抵押登记，房屋他项权证号为舟房他证定字第××号。
2015年3月20日，被告豪舟物资公司与原告签订了编号为706270925010201501904《最高额抵押合同》，约定：豪舟物资公司愿意为原告与豪舟建材公司在2015年3月20日至2018年3月20日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押物为被告豪舟物资公司名下的位于舟山市××海区××镇××及××路××房产及相应的土地使用权[房产证号：舟房权证定盐字第××号、18××66号、18××65号；土地证号：定海区国用（2009）第102-10**号]；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；担保最高限额为6140万元整；豪舟建材公司不履行合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；无论原告对主合同项下的债权是否有拥有其他担保，原告均可直接要求豪舟物资公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任等。2015年3月25日，双方在房管部门办理了房产最高余额抵押登记，房屋他项权证号为舟房他证定盐字第××号、002567号、002568号。
2015年3月20日，被告朱方波、张海芬均作为保证人分别与原告签订了编号为706270999201501904、706270999201501908《最高额保证合同》，均约定：保证人愿意为原告与豪舟建材公司（下称债务人）在2015年3月20日起至2018年3月20日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证责任的最高限额为8000万元整；保证为连带责任保证；保证期间按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任等。
2015年4月17日，被告豪舟物资公司与原告签订了编号为706270925010201502101《最高额抵押合同》，约定：豪舟物资公司愿意为原告与豪舟物资公司、舟山豪舟混凝土预拌有限公司、豪舟建材公司、舟山骅首物流有限公司（下称债务人）在2014年12月16日起至2017年12月16日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押物为被告豪舟物资公司名下的位于舟山市××海区××镇老塘山的两处海域使用权（海域使用权证号：国海证2013D33090200690号和2013D33090200703号）、一座1000吨级码头、两座3000吨级码头和一座斜坡码头；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；担保最高限额为8304.82万元整；债务人不履行合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求豪舟物资公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任等。2015年4月17日，双方在海域使用权管理部门办理了海域使用权抵押登记，登记证明书为浙定海权抵登字（2015）008号。
2016年4月22日，被告张信达、亘鑫公司均作为保证人分别与原告签订编号为X706270999201601602、X706270999201601601《最高额保证合同》，均约定：保证人愿意为原告与豪舟建材公司（下称债务人）在2016年4月22日至2019年4月21日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证责任的最高限额为3000万元整；保证为连带责任保证；保证期间按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任等。
2016年6月1日，被告朱方波经公证委托朱苗龙与原告签订了编号为X7062709250102016017《最高额抵押合同》，约定：朱方波愿意为原告与豪舟建材公司在2016年2月3日起至2018年2月3日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押物为被告朱方波名下的位于舟山市定海区××楼××室××房产及相应的土地使用权；担保责任的最高限额分别为人民币166.20万元整；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；豪舟建材公司不履行合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求朱方波依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任等。2016年6月2日，双方在房管部门办理了房产最高余额抵押登记，房屋他项权证号为舟房他证定字第××号。
被告豪舟建材公司与原告于2016年4月22日签订了编号为X70627012332016016《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额1000万元，借款期限为12个月，自2016年4月22日起至2017年4月22日；贷款利率为固定年利率，即LPR利率加26.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，放款时LPR利率为年利率4.3%等。被告豪舟建材公司与原告分别于2016年4月26日、2016年6月3日各签订了编号为X70627012332016020、X70627012332016017《人民币流动资金贷款合同》，分别约定：借款金额800万元，借款期限12个月，自2016年4月26日起至2017年4月26日；借款金额742万元，借款期限12个月，自2016年6月3日起至2017年6月3日；贷款利率为固定年利率，即LPR利率加113.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，放款时LPR利率为年利率4.3%等。三份《人民币流动资金贷款合同》，均约定：贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；到期一次性归还贷款；原告有权要求豪舟建材公司按期偿还贷款本金、利息和费用；豪舟建材公司违约情形包括豪舟建材公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，豪舟建材公司明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务；豪舟建材公司违约时，原告有权宣布贷款立即到期，要求豪舟建材公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对豪舟建材公司未按时还清借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款逾期是指豪舟建材公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；借款到期前，对豪舟建材公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因豪舟建材公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因豪舟建材公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等费用），应由豪舟建材公司承担等。原告分别于2016年4月22日、2016年4月26日和2016年6月3日各向被告豪舟建材公司发放贷款1000万元、800万元、742万元，共计2542万元，履行了合同义务。但被告豪舟建材公司取得借款后，仅支付了2016年7月20日之前的利息，其后的利息未按约支付。截至2016年10月16日，被告豪舟建材公司尚欠原告借款本金2542万元，利息318025.79元。原告为实现债权，支付了律师代理费7.50万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市豪舟建材有限公司于本判决生效之日起三日内归还原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行借款本金1000万元和利息112087.32元（截至2016年10月16日），并自2016年10月17日起至债务清偿之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息和复利（自2016年10月17日起至2017年4月22日止按年利率4.5675%计算利息，自2017年4月23日起至债务清偿之日止按年利率6.85125%计算罚息，逾期利息按年利率6.85125%计算复利）；
二、被告舟山市豪舟建材有限公司于本判决生效之日起三日内归还原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行借款本金人民币800万元和利息106842.27元（截至2016年10月16日），并自2016年10月17日起至债务清偿之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息和复利（自2016年10月17日起至2017年4月26日止年利率5.4375%计算利息，自2017年4月27日起至债务清偿之日止按年利率8.15625%计算罚息，逾期利息按年利率8.15625%计算复利）；
三、被告舟山市豪舟建材有限公司于本判决生效之日起三日内归还原告中国建设银行股份有限公司舟山城关支行借款本金人民币742万元和利息99096.20元（截至2016年10月16日），并自2016年10月17日起至债务清偿之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息和复利（自2016年10月17日起至2017年6月3日止年利率5.4375%计算利息，自2017年6月4日起至债务清偿之日止按年利率8.15625%计算罚息，逾期利息按年利率8.15625%计算复利）；
四、被告舟山市豪舟建材有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告为实现债权而发生的律师代理费7.50万元；
五、原告的上述第一项、第二项、第三项、第四项债权在被告舟山豪舟物资仓储有限公司名下的位于舟山市定海区岑港镇老塘山的两处海域使用权（海域使用权证号：国海证2013D33090200690号和2013D33090200703号）、一座1000吨级码头、两座3000吨级码头和一座斜坡码头折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿[与原告在本院受理的（2016）浙0902民初3681号、3683号、3684号三案中所确认的抵押债权，合计以最高额担保金额8304.82万元为限]；
六、原告的上述第一项、第二项、第三项、第四项债权在被告舟山豪舟物资仓储有限公司名下的坐落于舟山市定海区岑港镇豪舟路1号的两处房产和舟山市定海区岑港镇老塘山村的一处房产及相应的土地使用权[房产证号：舟房权证定盐字第××号、18××65号、18000263号；土地证号：定海区国用（2009）第102-10**号]折价或拍卖、变卖的价款中，价值超出顺序在先抵押担保债权的部分中优先受偿[与原告在本院受理的（2016）浙0902民初3681号、3683号、3684号三案中所确认的抵押债权，合计最高额担保金额分别以2899.60万元、1933.80万元、1306.60万元为限]；
七、原告的上述第一项、第二项、第三项、第四项债权在被告朱苗龙名下的位于舟山市定海区临城街道千岛路173号建设大厦B座308室的房产及相应的土地使用权[房产证号：舟房权证定字第××号；土地证号：舟国用（2011）第0203257号]折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿（以最高额担保金额4**万元为限）；
八、原告的上述第一项、第二项、第三项、第四项债权在被告朱方波名下的位于舟山市定海区临城街道临城街7号楼101室的房产及相应的土地使用权[房产证号：舟房权证定字第××号；土地证号：舟国用（2010）第02003**号]折价或拍卖、变卖的价款中，价值超出顺序在先抵押担保债权的部分中优先受偿（以最高额担保金额166.20万元为限）；
九、被告舟山亘鑫水泥构件有限公司、张信达对原告的上述第一项、第二项、第三项、第四项债权承担连带清偿责任（均以最高额保证金额3000万元为限）；
十、被告张海芬、朱方波对原告的上述第一项、第二项、第三项、第四项债权承担连带清偿责任（均以最高额保证金额8000万元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费170865元，诉讼保全费5000元，合计175865元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院。
审 判 长 李腾云
人民陪审员 吴永昌
人民陪审员 钱ＸＸ
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 孙丽娜