江西省瑞金市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0781民初2692号
原告：江西瑞金农村商业银行股份有限公司，地址：瑞金市象湖镇红都大道179号。统一社会信用代码：91360781MA35JG979N。
法定代表人：ＸＸ华，董事长。
委托诉讼代理人：许瑞勇，江西洪都律师事务所律师。
被告：赖裕梅，女，1981年12月26日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。
被告：刘涵，男，2001年10月19日生，汉族，江西省瑞金市人，住址同上。被告赖裕梅之子。
法定代理人：赖裕梅。
被告：刘依，女，2016年12月6日生，汉族，江西省瑞金市人，住址同上。被告赖裕梅之女。
法定代理人：赖裕梅。
被告赖海石，男，1955年7月19日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。
被告刘青，女，1955年12月4日生，汉族，江西省瑞金市人，住址同上。
原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司诉被告赖裕梅、刘涵、刘依、赖海石、刘青金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月25日受理后，适用简易程序，于2018年8月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许瑞勇、被告赖裕梅到庭参加诉讼，被告赖海石、刘青经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令准许原告解除与被告赖裕梅及刘小龙于2016年8月10日签订的《个人借款合同》；2、判令被告赖裕梅、刘涵、刘依立即向原告连带偿还借款本金合计500000元、支付利息21601.23元（仅计算至2018年7月3日）；3、判令被告赖裕梅、刘涵、刘依按借款合同约定的利率标准向原告连带支付自2018年7月4日起至还清借款期间的利息；4、判令被告赖裕梅、刘涵、刘依立即向原告连带支付原告为实现债权应付的律师费6800元；5、判令被告赖海石、刘青立即用其抵押物对被告赖裕梅、刘涵、刘依应连带偿还的借款本金、支付的利息和律师费承担抵押担保责任；6、案件受理费由全体被告承担。事实和理由：2016年8月10日，被告赖裕梅与其配偶刘小龙以经营果园为由共同向原告借款500000元，签订了《个人借款合同》。该合同对借款数额、借款期限、借款利率、结算方式、担保方式及借款人应当承担贷款人为实现合同项下债权已付和应付的律师费等内容约定明确，并约定贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理设定每一笔循环借款额度和借款期限，系在约定的借款期限内和约定的借款额度内循环借款。该合同第四条第三款第二项约定的结息方式是“按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日”，第十二条第一款第二项约定被告赖裕梅未按期归还本息即构成或视为违约事件，第十二条第二款第五项约定贷款人有权解除本合同。被告赖海石、刘青自愿以自己享有权利的坐落于瑞金市××镇向阳南路的房屋对该借款本金、利息、贷款人为实现主合同项下债权的律师费等作抵押担保，在2016年8月10日与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押物登记。被告赖裕梅与其配偶刘小龙在2016年8月15日向原告借款500000元，已经归还。于2017年8月14日，被告赖裕梅与其配偶刘小龙再次借款500000元，约定到期日为2018年8月8日。该借款发放后，被告赖裕梅及其配偶刘小龙仅支付了部分利息，系违约行为。刘小龙现已去世，他与被告赖裕梅在2010年12月18日购买了坐落于瑞金市××镇城市××单元××室房屋，他对该房屋中享有的份额财产系他的遗产，且继承已经发生，被告赖裕梅、刘涵、刘依是他的第一顺序继承人。为此，原告特向法院起诉。
被告赖裕梅、刘涵、刘依辩称，答辩人均放弃了对被继承人刘小龙财产的继承权。答辩人赖裕梅确实和刘小龙与原告签订了借款500000元的借款合同，借款也到账了，但答辩人赖裕梅请求可以分期归还借款。
被告赖海石、刘青未做答辩。
经审理查明：2016年8月10日，被告赖裕梅与其配偶刘小龙（已于2018年1月7日死亡）作为借款人和原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司作为贷款人签订《个人借款合同》，约定：借款人向贷款人借款500000元，借款期限为自2016年8月10日起至2018年8月8日，在该期间内在借款额度内借款可循环使用，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的1年期贷款基准利率上浮30%，每月20日为结息日，21日为付息，到期还本付息，如借款人未按期归还本息视为借款人违约，贷款人可终止或者解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，同时还约定借款人应承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费等。同日，被告赖海石、刘青与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告赖海石、刘青愿意以其所有的位于瑞金市××镇向阳南路的房屋[瑞国用（97）字第0106180565号、瑞房权证字第××号]对被告赖裕梅及其配偶与原告签订的《个人借款合同》项下的借款本金、利息和贷款人为实现主合同项下债权的律师费等作抵押担保，并办理了不动产登记[赣（2016）瑞金市不动产证明第0003005号]。合同签订后，被告赖裕梅及其配偶刘小龙根据合同于2016年8月15日向原告提取500000元借款，该笔借款于2017年8月13日归还。2017年8月14日，被告赖裕梅及其配偶刘小龙再次根据合同约定在原告处提取500000元借款，该借款被告赖裕梅及其配偶刘小龙取得后，仅支付利息至2018年1月31日，之后利息及借款本金至今未归还给原告，故引起本案诉讼。
另查明，被告赖裕梅及其配偶刘小龙生育刘涵、刘依，被告赖裕梅、刘涵已放弃继承刘小龙的财产。刘小龙死亡时的夫妻共有财产有位于瑞金市××镇城市花园××室房屋一套（房产证号：瑞房权证象湖镇字第××号）及车牌号为赣Ｂ×××××马自达牌小汽车一辆（车辆识别号LFPH4ABC781A97811）。住房一套目前由本案被告赖裕梅、刘涵、刘依及刘小龙父母在此居住，小汽车一辆由被告赖裕梅在使用。原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司支付本案律师代理费6800元。
以上事实，有原告《营业执照》副本复印件、《法定代表人身份证明》1份、法定代表人身份证复印件1份及被告赖裕梅及其配偶刘小龙身份证复印件、常住人口登记表复印件、结婚证复印件各1份，被告刘涵及刘依常住人口登记表复印件1份，被告赖海石和刘青身份证复印件各1份，《个人借款合同》原件1份，借款凭证2份，《最高额抵押合同》1份，《不动产登记证明》1份，《商品房买卖合同》复印件1份，《委托代理合同》1份，律师费发票1份以及原告及被告赖裕梅的相关陈述等证据在卷证实，足以认定。
本院认为：原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告赖裕梅及其配偶刘小龙签订的《个人借款合同》以及与被告赖海石、刘青签订的《最高额抵押合同》，合法有效应受法律保护。被告赖裕梅及其配偶刘小龙未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担本案纠纷的全部责任。按照合同约定，被告赖裕梅及其配偶刘小龙未及时归还借款本息，原告可以要求解除与被告赖裕梅及其配偶刘小龙于2016年8月10日签订的《个人借款合同》和要求被告赖裕梅及其配偶刘小龙提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、其他费用以及处分抵押物，实现抵押权，因此,原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司要求解除与被告赖裕梅及刘小龙于2016年8月10日签订的《个人借款合同》、要求被告赖裕梅归还借款本金500000元及利息（自2018年2月1日起按合同约定利率计算至款清之日止）的请求。因其中的债务人刘小龙已死亡，其遗留有遗产未作处理，刘小龙的法定继承人被告赖裕梅及被告刘涵均表示自愿放弃继承，根据我国《继承法》的规定，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。但债务人刘小龙现能确定的遗产均由被告赖裕梅及被告刘涵等人在使用，为保护原告合法权益，被告赖裕梅、刘涵应当在代管债务人刘小龙的实际遗产价值范围内向原告偿还借款。现因债务人刘小龙另一法定继承人被告刘依未成年，无法表示是否放弃继承其遗产，故被告刘依为债务人刘小龙现享有继承权的法定继承人。因本院未查清债务人刘小龙死亡后具体遗留的遗产范围，目前已明确的遗产即房屋一套、小车一辆，被告刘依应在债务人刘小龙实际遗产价值范围内向原告偿还借款。至于债务人刘小龙的具体遗产范围，原告可在执行阶段另行提供财产线索。双方约定：借款人应承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费等。本案律师代理费系原告为保障自身利益先行支付的费用，且确已支付，但本案借款事实清楚，法律关系简单，本院调整律师费为5000元比较适宜。被告赖海石、刘青自愿以其位于瑞金市××镇向阳南路的房屋[瑞国用（97）字第0106180565号、瑞房权证字第××号]为被告赖裕梅及刘小龙向原告的借款作抵押，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、原告为实现债权与担保权利发生的费用等，并办理了抵押物登记，抵押关系合法有效，故原告要求被告赖海石、刘青以其位于瑞金市××镇向阳南路的房屋[瑞国用（97）字第0106180565号、瑞房权证字第××号]承担抵押担保责任，拍卖、变卖该抵押物优先偿还所欠原告借款本息及律师代理费，本院亦予以支持。被告赖海石、刘青不到庭参加诉讼，本院可依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告赖裕梅及刘小龙于2016年8月10日签订的《个人借款合同》；
二、被告赖裕梅应当于本判决生效之日起十五日内向原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（自2018年2月1日起按《个人借款合同》约定利率计算至款清之日止）、律师费5000元；
三、被告赖裕梅、刘涵应当在代管债务人刘小龙实际遗产价值范围内及被告刘依应在继承债务人刘小龙实际遗产范围内共同承担对前述债务的还款责任；
四、被告赖海石、刘青应以其位于瑞金市象湖镇向阳南路的房屋[瑞国用（97）字第0106180565号、瑞房权证字第××号]承担抵押担保责任，拍卖、变卖所得价款由原告在上述债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9084元，减半收取4542元，由被告赖裕梅、刘依承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本，并预交上诉费9084元，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审判员 熊丹丹
二〇一八年八月七日
书记员 钟高威