福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初94号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福建省福安市金山北路37号，组织机构代码85759641-3。
负责人张光城，行长。
委托代理人沈少华，男，汉族，1964年4月26日出生，住福建省罗源县，系中国农业银行股份有限公司福安市支行员工。
被告张梓长，男，1968年7月11日出生，汉族，住福建省福安市。
被告叶丽容，女，1979年4月23日出生，汉族，户籍地：福建省福安市寿宁县，现住福安市。
被告郑雪清，女，1977年10月8日出生，汉族，住福建省福安市。
被告钟裕明，男，1973年10月12日出生，汉族，住福建省福安市。
被告何清玉，女，1964年5月17日出生，汉族，住福建省福安市。
被告何开光，男，1966年3月2日出生，汉族，住福建省福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告张梓长、叶丽容、郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的委托代理人沈少华到庭参加诉讼，被告张梓长、叶丽容、郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉称，被告张梓长、叶丽容因经营瓷砖、地砖需要，于2012年11月向原告申请借款，经协商，双方于2012年11月5日订立最高额担保个人借款合同（合同编号：35020120120105848），约定由原告向被告张梓长、叶丽容发放额度为180万元的借款，额度有效期为2012年11月5日起至2015年11月4日止（具体条款详见该合同），按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。借款合同约定借款利率按固定利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%。于此同时，该借款合同担保项约定被告郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光以其共同所有的房地产（坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城盛世豪庭3、4、5幢裙楼2层205、208号店面，房产证号：安房权证福安字第××号、0×号、x号，安房权证福安字第××号、×号、x号；国有土地使用权证号：安政国用2012第3010号、3011号）作为抵押物为上述借款承担连带抵押担保责任，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等借款人实现债权和担保权的一切费用（具体条款详见该合同）。上述借款合同签订后，原告依约向被告张梓长、叶丽容发放借款共计180万元（其中130万元经被告张梓长授权委托于2012年11月15日通过个人结算业务申请书转账转入薛磊的建行账户。50万元由被告张梓长自提）。但是被告张梓长、叶丽容在该笔借款约定的还款期限内没有按期还清本息，被告郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光亦未履行担保责任，被告的行为均已构成违约，原告为保护合法权益，具状起诉，并在庭审中以相关借款利息发生变动为由，申请变更诉讼请求为：1、被告张梓长、叶丽容对截至2016年7月18日结欠原告的借款本金180万元及利息138991.67元、罚息149175元、复利11518.96元（2016年7月19日起至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利按照合同约定标准计算）承担连带清偿责任。2、被告郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光以抵押财产（坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城盛世豪庭x、x、x幢裙楼2层205、208号店面）承担抵押担保责任，原告有权从处理该抵押物价款中优先受偿。3、本案诉讼费及其他相关实现债权的费用由各被告连带承担。
被告张梓长、叶丽容、郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光均未作答辩。
经审理查明，被告张梓长与中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行（现已更名为中国农业银行股份有限公司福安市赛岐支行，并自2015年1月1日起隶属本案原告管理）于2012年11月5日签订一份《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35020120120105848），合同约定：1、自2012年11月5日起至2015年11月4日的额度有效期内，被告张梓长可在人民币180万元的借款额度内向原告申请借款，其中自助循环借款额度为50万元，单笔借款最长不超过12个月，其到期日不得超过2015年11月4日。2、借款适用固定利率，依据借款凭证，借款执行年利率为7.8%，逾期年利率为11.7%，按一次性利随本清方式还款，该合同通用条款第10.4条还约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。3、被告郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光在合同抵押人一栏签字，自愿以其所有的坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城盛世豪廷x、x、x幢裙楼2层208号店面、205号店面的房产（房屋所有权证号：x、x）为本笔借款提供最高余额为180万元的最高额抵押担保，并已办理该房产的抵押登记（他项权证号：安房他证福安字第x号），担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，债权确定期间届满，则最高额担保的债权确定。借款合同签订后原告依约向被告发放了可循环额度为180万元的借款，被告张梓长最后一次于2014年11月17日分三笔向原告借款180万元（分别为65万元、50万元、65万元），其借款后未依约在借款到期时返还借款本息，截至2016年7月18日，被告张梓长共计结欠原告借款本金180万元及利息138991.67元、罚息149175元、复利11518.96元，经原告催讨，被告未还款，原告遂提起本案诉讼。
另查明，被告张梓长、叶丽容于2009年7月10日登记结婚，本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，被告叶丽容亦作为保证人在上述借款合同签字。
以上事实有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明、被告身份证复印件及结婚证复印件、房地产抵押担保承诺函、房地产抵押清单、房屋他项权证、最高额担保个人借款合同、借款凭证、个人贷款资金授权委托书、个人结算业务申请书、本息计算清单等证据结合原告陈述及中国农业银行宁德分行农银宁发（2014）297号文件予以证实，原告所提供的以上证据，经庭审质证，真实、合法，与本案具有关联，符合诉讼证据要求，本院予以采信。被告张梓长、叶丽容、郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。
综上所述，本院认为，原告与被告张梓长之间签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告张梓长使用借款后应按合同约定全面履行还款付息的义务，现其未依约还本付息，构成违约，应承担偿还借款本息的责任。被告张梓长与叶丽容系夫妻，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，无应认定为张梓长个人债务的情形，且被告叶丽容在借款合同保证人处签字确认，可依法认定为两被告夫妻共同债务，故对于原告要求两被告承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光自愿以其所有的坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城盛世豪廷x、x、x幢裙楼2层208号店面、205号店面为本笔借款提供最高余额为人民币180万元的最高额抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权依法设立，故原告有权就上述房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在180万元限额内优先受偿。原告另主张诉讼费用及实现债权的相关费用由被告连带承担，因诉讼费用的负担应由法院根据案件具体情况决定，不属当事人诉请之范畴，另对于实现债权的相关费用，原告并未举证证明，本院不予支持。被告张梓长、叶丽容、郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十条、第八十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张梓长、叶丽容应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金人民币180万元及截至2016年7月18日止的利息138991.67元、罚息149175元、复利11518.96元（从2016年7月19日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）。
二、若被告张梓长、叶丽容未按上述期限还款，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权要求被告郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光以坐落于福安市城区城北新华北路26号韩城盛世豪廷x、x、x幢裙楼2层208号店面、205号店面的房产（房屋所有权证号：0020122179、0020122180）承担抵押担保责任，以该房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在人民币180万元范围内优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司福安市支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23597元，由原告中国农业银行股份有限公司福安市支行负担297元，由被告张梓长、叶丽容、郑雪清、钟裕明、何清玉、何开光负担23300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 林劲松
审 判 员 李 锦
人民陪审员 王 华
二〇一六年八月三日
书 记 员 刘映霞
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第五十条以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。