辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽02民终706号
上诉人(原审原告)：中国银行股份有限公司大连东港支行，营业场所辽宁省大连市中山区兴和街100号3-1及中山区港湾街3A、3B、3C号。
负责人：肖磊，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈霞，辽宁健坤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：史高旭，辽宁健坤律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：陆相梅，女，1978年12月26日出生，汉族，公民身份号码×××，住地辽宁省大连市甘井子区。
被上诉人(原审被告)：唐庆国，男，1979年7月27日出生，汉族，公民身份号码×××，户籍所在地辽宁省普兰店市，现羁押于大连市监狱二监区。
上诉人中国银行股份有限公司大连东港支行（简称中国银行东港支行）因与被上诉人陆相梅、唐庆国金融借款合同纠纷一案，不服大连市中山区人民法院（2016）辽0202民初1591号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
中国银行东港支行上诉请求：撤销大连市中山区人民法院（2016）辽0202民初1591号民事判决第六项，改判上诉人对抵押房屋即位于大连市金州新区友谊街道北山路227号1单元5层1号的房屋享有优先受偿权。事实和理由:一审判决部分事实认定有误。一审判决认定被上诉人陆相梅、唐庆国以抵押物提供担保的最高限额为40万元错误，案涉个人循环贷款最高额抵押合同第一、二、三条约定，40万元只是合同所担保之债权之最高本金余额，担保范围除40万元本金余额外，还包括本金利息、罚息、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。根据上述约定，抵押物的担保范围应包括被上诉人应给付上诉人的全部款项，因此一审判决书应当确认上诉人对抵押物享有优先受偿权。
被上诉人陆相梅和唐庆国未向本院提交答辩意见。
中国银行东港支行向一审法院起诉请求：1.判令解除该行与陆相梅签订的《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.判令陆相梅和唐庆国偿还全部借款本金336821.96元及至判决确定的给付之日止按照合同约定利率计算的利息、罚息（截止2015年12月9日的应收利息为5581.58元、罚息为141.87元）；3.判令陆相梅、唐庆国支付律师费14702元；4.确认该行对抵押物即位于大连市金州新区友谊街道北山路227号1单元5层1号房屋享有优先受偿权。
一审法院认定事实：2013年5月8日，中国银行股份有限公司大连中山支行（甲方）与陆相梅（乙方）签订编号为2013年个循字052号《个人循环贷款额度协议》。协议约定：中国银行股份有限公司大连中山支行向陆相梅提供总额为人民币40万元的可循环授信额度，本额度由借款人根据需求分次循环使用，额度项下叙作贷款时，双方应签订个人循环贷款合同；额度有效期为10年/120个月，自2013年5月8日起到2023年5月9日止。并约定：若额度有效期内，陆相梅在中国银行股份有限公司大连中山支行办理的单笔贷款出现了两期逾期，则中国银行股份有限公司大连中山支行有权冻结本额度，暂停额度项下贷款发放，无需另行通知陆相梅。2013年5月8日，中国银行股份有限公司大连中山支行与陆相梅签订编号为2013年个循字第052号的《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：本合同项下借款金额为40万元，贷款期限为10年/120个月；贷款用途为购车；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰（实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款。借款人未按期归还贷款本息或违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定，则视为违约，贷款人有权就借款逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。若陆相梅未按期归还贷款本息，则中国银行股份有限公司大连中山支行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求陆相梅赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用，有权行使担保物权。2013年5月8日，中国银行股份有限公司大连中山支行（抵押权人）与陆相梅（抵押人）签订编号为2013年个循字第052号的《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：陆相梅以其所有的位于大连市金州区友谊街道7号楼1单元5层1号房屋为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同约定：本合同所担保债权之最高本金余额为40万元，在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，依据上述两款所确定的债权余额之和，即为本合同所担保的最高债权额。该抵押已在大连市房地产管理部门办理了抵押登记手续，中国银行股份有限公司大连中山支行取得房屋他项权利证书（编号为：大房他证金私字第20130062**号），他项权利证书中记载的最高债权额为40万元。唐庆国签署同意抵押声明。2017年1月26日，中国银行股份有限公司大连中山支行变更名称为中国银行股份有限公司大连东港支行。陆相梅与唐庆国系夫妻关系。上述协议及合同签订后，中国银行股份有限公司大连中山支行于2013年5月13日向陆相梅发放贷款40万元，但陆相梅自2015年10月起违约，截止2015年12月9日，陆相梅拖欠逾期本金8331.96元、利息5581.58元、罚息141.87元，尚欠全部借款本金336821.96元。中国银行东港支行为此支出律师费14702元。
一审法院认为：合法的借贷关系受法律保护。中国银行东港支行与陆相梅签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，双方之间的借款及抵押合同关系依法成立，合法有效。陆相梅向中国银行东港支行申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用中国银行东港支行提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。唐庆国与陆相梅系夫妻关系，理应对夫妻关系存续期间的夫妻共同债务承担共同清偿责任。截止2015年12月9日，陆相梅拖欠逾期本金8331.96元、利息5581.58元、罚息141.87元，尚欠全部借款本金336821.96元，已构成违约。故中国银行东港支行要求解除与陆相梅签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，要求陆相梅、唐庆国共同偿还贷款本金336821.96元人民币，并支付截止2015年12月9日的利息5581.58元、罚息141.87元（合计5，723.45元）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予以支持。关于中国银行东港支行要求陆相梅、唐庆国共同支付自2015年12月10日起至欠款还清之日按《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定的利率计算的利息、罚息的诉讼请求，应计算至本判决确定的给付之日止。关于中国银行东港支行要求陆相梅、唐庆国承担抵押担保责任并请求确认其对抵押房产享有优先受偿权一节，根据合同约定，中国银行东港支行与陆相梅签订的系最高额抵押合同，其享有优先受偿的限额应以他项权证所记载的最高债权数额40万元人民币为限，故中国银行东港支行应在40万元人民币的最高债权额限度内享有优先受偿权。关于中国银行东港支行要求陆相梅、唐庆国承担本案律师费14702元的诉讼请求，因符合合同约定，应予以支持。陆相梅经公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见，依法应缺席判决。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除中国银行东港支行与陆相梅签订的《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2013年个循字第052号）；二、陆相梅、唐庆国共同偿还中国银行东港支行借款本金336821.96元人民币；三、陆相梅、唐庆国共同给付中国银行东港支行截止2015年12月9日的借款利息5581.58元、罚息141.87元，合计5723.45元人民币；四、陆相梅、唐庆国自2015年12月10日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定的利率共同给付中国银行东港支行借款利息、罚息；五、陆相梅、唐庆国共同给付中国银行东港支行律师代理费14702元人民币；上列二至五项中陆相梅、唐庆国应共同偿付中国银行东港支行之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；六、陆相梅、唐庆国以其所有的位于大连市金州新区友谊街道北山路227号1单元5层1号房屋（产权证号：大房权证金新字第XX**号），对上列二至五项中应共同偿付中国银行东港支行之款项承担抵押担保责任；中国银行东港支行对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额40万元人民币范围内享有优先受偿权；七、驳回中国银行东港支行的其他诉讼请求。案件受理费7260元（含公告费600元），由陆相梅、唐庆国共同负担。
二审期间，中国银行东港支行和陆相梅、唐庆国均未向本院提交新证据。
本院经审理查明的事实与一审认定一致。
本院认为：中国银行股份有限公司大连中山支行与陆相梅签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及唐庆国向中国银行股份有限公司大连中山支行出具的抵押声明均系双方当事人之间的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效，且依法办理了抵押登记，对双方当事人具有法律约束力，双方均应遵照履行。合同签订后，中国银行股份有限公司大连中山支行依约向陆相梅放款40万元，而陆相梅自2015年10月3日起，未依约按期偿还借款本息，系违约行为，依法应承担违约责任。依据上述贷款合同的约定，借款人存在未按期归还贷款本息等违约行为，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，并有权从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（为合同约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止。中国银行股份有限公司大连中山支行更名为中国银行股份有限公司大连东港支行后，由中国银行东港支行承继了前者的债权债务，故中国银行东港支行要求陆相梅偿还案涉借款本息及律师代理费用的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。
因唐庆国与陆相梅系夫妻关系，一审判决认定陆相梅的案涉债务为唐庆国与陆相梅夫妻关系存续期间的共同债务，故判决唐庆国与陆相梅共同偿还中国银行东港支行主张的案涉借款本息及律师代理费，唐庆国与陆相梅均未对此提出异议并上诉，视为对一审判决的认可。
根据案涉《个人循环贷款最高额抵押合同》的约定，基于主债权之本金40万元所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。故中国银行东港支行作为案涉抵押担保权人享有的最高担保债权额为基于案涉40万元借款本金项下所产生的包括其主张的利息、罚息、律师费等在内的全部债权余额，其应在此范围内享有优先受偿权，一审判决其在最高额40万元人民币范围内享有优先受偿权与合同约定不符，也有悖《中华人民共和国担保法》第四十六条之规定，本院应予调整。
中国银行东港支行在本案中诉请解除案涉贷款额度协议和贷款合同的同时，又诉请继续履行案涉合同，系互相矛盾的、不明确的诉讼请求，经本院释明，其在二审审理过程中放弃了解除合同的诉讼请求，本院予以准许。
综上，中国银行东港支行的上诉请求具有事实和法律依据，本院予以支持。一审判决适用法律错误，应予更正。依照《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销大连市中山区人民法院（2016）辽0202民初1591
号民事判决第一项、第六项、第七项；
二、维持大连市中山区人民法院（2016）辽0202民初1591号民事判决第二项、第三项、第四项、第五项；
三、确认上诉人中国银行股份有限公司大连东港支行有权以被上诉人陆相梅名下位于大连市金州新区友谊街道北山路227号1单元5层1号房屋（房屋产权证号为大房权证金新字第XX**号）折价、拍卖或者变卖后的价款在40万元借款本金项下产生的案涉最高额债权额范围内优先受偿。
本案一审案件受理费7260元、二审案件受理费500元，合计7760元，由被上诉人陆相梅、唐庆国共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 薛 辉
审判员 周欣宇
审判员 孙文英
二〇一八年二月二十二日
书记员 张 宁