江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0583民初6459号
原告：吴秀珠，女，1966年11月3日生，汉族，住浙江省苍南县。
委托诉讼代理人：许雪根,江苏沉浮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾群英,江苏沉浮律师事务所律师。
被告：杨万乾，男，1950年1月24日生，汉族，住江苏省昆山市。
被告：昆山市临丰房产开发有限公司，住江苏省昆山市玉山镇寰庆路1291号，统一社会信用代码91320583732504570G。
法定代表人：张金陵，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘思颖，江苏嘉昆律师事务所律师。
原告吴秀珠与被告杨万乾、昆山市临丰房产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案受理后，依法适用简易程序审判，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告吴秀珠委托诉讼代理人顾群英，被告杨万乾，被告昆山市临丰房产开发有限公司委托诉讼代理人刘思颖到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告吴秀珠向本院提出诉讼请求：1、判令被告昆山市临丰房产开发有限公司协助被告杨万乾办理昆山市玉山镇赵厍花园X号楼XXX号自行车库的不动产登记证，被告杨万乾在取得自行车库权证后协助原告办理产权变更登记手续。2、诉讼费由二被告承担。事实理由：2005年6月6日原告与被告杨万乾通过中介方昆山金房子房产咨询有限公司（2007年2月25日被工商管理部门吊销营业执照）的居间介绍，并经商定，由被告杨万乾将拆迁后安置所得的位于昆山市玉山镇赵厍花园X号楼XXX室房屋及车库一间（076号自行车库）转让给原告。当日，原告与被告杨万乾及中介方签订了《房屋买卖成交合同》一份，合同约定转让价格为人民币210000元，在甲方（即被告杨万乾）办齐二证后过户给原告（甲方办证的费用由甲方承担），同时约定由原告支付部分购房款及定金。合同签订后，在原告支付了首付款及定金后，当日原告及被告杨万乾至所在的赵厍村委会办理了交房手续。《注：签订该房屋买卖合同时被告杨万乾与其前妻周凤英尚未离婚，后在被告杨万乾与周凤英离婚案中，法院判决本案所涉的房屋转让后的权利义务由被告杨万乾承受》【昆山市人民法院昆民一初字第1112号民事判决书】。此后，因种种原因未能办理房屋过户手续。为此，原告于2017年7月17日向法院提起诉讼，因当时未取得本案所涉自行车库登记资料，故法院仅对房屋过户作出判决，而对自行车库未作理涉。现因仍然未对自行车库办理过户手续，故再次起诉。
被告杨万乾辩称：同意涉案车库办下产证后协助原告进行过户。
被告昆山市临丰房产开发有限公司辩称：我公司已将变更登记所需资料交给了赵厍村村委会，被告杨万乾可以自行去村委会领取材料，办理产证登记。
经审理查明：2005年6月6日，原告吴秀珠（乙方）与被告杨万乾（甲方）在案外人昆山金房子房产咨询有限公司的居间下签订了《昆山市房屋中介服务有限公司房屋买卖成交合同》，约定甲方同意将坐落于昆山市玉山镇赵厍新村1幢410室（拆迁编号），计建筑面积91.54平方米（面积以房产证为准）的房屋出售给乙方；乙方对出售的房屋已充分了解愿意购买上述房屋；甲方就房屋的附属设施和装潢情况，说明如下（并列设施清单）：一幢XX号车库13.80平方米在总房价内；甲乙双方同意上述房屋的成交总价格为人民币210000元（大写贰拾壹万元正）。本合同签之时，乙方支付150000元（大写壹拾伍万元正6月6日付壹拾贰万12月31日前付3万）作为购房定金；甲乙双方同意本合同生效之日起至甲方办齐二证后过户委托中介贷款将上述房款余额一次付清，购房定金在付款时冲抵；甲乙双方签订合同后，乙方中途悔约，应书面通知甲方、中介方且购房定金归甲方所有；甲方中途悔约，应书面通知乙方、中介方，并自悔约之日起十天内支付乙方所付定金二倍数额给乙方；甲方必须办齐产权二证，费用由甲方承担。办理乙方产权二证费用由乙方承担付1000元办过户手续费；如国家规增收5.55%营业税双方各承担50%，乙方支付15万购房定金后，即交房给乙方使用，过户后乙方委托中介方贷款壹拾万整。
合同签订当天，被告杨万乾向原告出具《房屋出售承诺书》载明“本人有赵厍新村房屋整户（X号楼XXX室）现出售给吴秀珠，以总价格连车库在内共计人民币贰拾壹万元整成交，凡所有在办理房产证过户之前的一切事务由本人全部负责，于他人无关。房屋属个人产权，如有发生纠纷，由本人负法律责任。承诺人杨万乾，公元2005年6月6日”。
合同签订后当天原告向被告杨万乾支付12万元，之后原告又陆续向被告杨万乾支付179000元购房款，剩余房款31000元于办理房屋产权证时支付。
2005年5月26日，被告杨万乾与被告昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司签订《昆山市房屋动迁补偿安置协议书》一份，拆除主房面积为118.6平方米，安置了位于昆山市玉××厍小区××室（拆迁编号）面积78.31平方米，X幢XXX室（拆迁编号）面积91.54平方米，自行车车库一间建筑面积为13.8平方米。
被告杨万乾与被告周凤英于1982年10月7日登记结婚，2008年4月15日经本院作出（2007）昆民一初字第1112号民事判决书，查明确认2005年6月6日被告将涉案房屋及车库出售给原告吴秀珠，并判决周凤英和杨万乾离婚，出售的涉案房屋及车库所产生的权利义务由被告杨万乾承受。
2017年6月23日，昆山市玉山镇赵厍村村民委员会出具《证明》，载明“兹吴秀珠（身份证：）自2005年6月4日购买本村村民杨万乾拆迁房X号楼XXX室（拆迁编号X幢XXX室）房屋，自购买日期至今一直居住此处。以上经村委会查明，情况属实，特此证明”。
涉案房屋原施工编号为昆山市玉山镇赵厍花园X号楼XXX室，现公安编号为昆山市玉山镇赵厍花园X号楼XXX室；涉案自行车库原施工编号为昆山市玉山镇赵厍花园X号楼XXX室，现公安编号为昆山市玉山镇赵厍花园X楼XXX室；前述房屋、车库登记权利人为被告昆山市临丰房产开发有限公司。
我院（2017）苏0583民初12794号民事判决书判决“一、被告昆山市临丰房产开发有限公司于本判决生效后十日内协助被告杨万乾办理昆山市玉山镇赵厍花园X号楼XXX室房屋的不动产权证登记，被告杨万乾在取得该房屋产权登记后的十日内协助原告吴秀珠办理该房的产权变更登记手续。二、驳回原告吴秀珠的其他诉讼请求。”
上述事实由村委会证明、房屋买卖成交合同、承诺书、收据、收条、（2007）苏0583民初1112号民事判决书、生效通知书、（2017）苏0583民初12974号民事判决书、房屋所有权登记证明及当事人庭审陈述所证实，本院予以认定。
本院认为：原告与被告之间的房屋买卖合同系双方真是意思表示，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。涉案车库原为被告杨万乾、周凤英共有，在被告杨万乾与周凤英离婚诉讼中，本院判决确认涉案车库出售给本案原告的权利义务由被告杨万乾承受，故被告杨万乾具有配合原告办理车库产权过户的义务。
现涉案车库已完成初始登记，登记权利人为被告昆山市临丰房产开发有限公司，具备办理产权登记的条件，故被告昆山市临丰房产开发有限公司应将涉案车库产权登记在被告杨万乾名下，在被告杨万乾取得该车库产权后配合原告过户，由原告取得该车库的不动产权证。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告昆山市临丰房产开发有限公司于本判决生效后十日内协助被告杨万乾办理昆山市玉山镇赵厍花园X号楼XXX室车库（建筑面积13.8平方米）的不动产权证登记，被告杨万乾在取得该车库产权登记后的十日内协助原告吴秀珠办理该车库的产权变更登记手续。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费80元，减半收取40元，由原告吴秀珠所承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 员 王丹妮
二〇一八年六月二十六日
法官助理 沈 蓝
书 记 员 冷晓杰