重庆市璧山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第06416号
原告七星关区宏山建筑材料租赁站（原名称为：毕节市宏山建筑材料租赁站），住所地：贵州省毕节市七星关区梨树镇二堡村。
经营者万应宏，男，1965年9月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人万玲（原告经营者万应宏之女），女，1986年11月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人张凯（原告经营者万应宏女婿），男，1984年11月1日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告四川华海建设集团有限公司，住所地：成都市金牛区一环路西三段33号。
法定代表人姚刚。
原告七星关区宏山建筑材料租赁站（以下简称宏山租赁站）与被告四川华海建设集团有限公司（以下简称华海建司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法由审判员黄大全独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏山租赁站的委托代理人万玲、张凯到庭参加了诉讼，被告华海建司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告宏山租赁站诉称，被告于2014年5月22日与原告签订《建筑材料租赁合同》，同时约定被告收到原告租赁物当日起计算租金，于每月10日前据实向原告支付该结算月租金。如逾期未付，被告应按照所租用物资租金发生的总金额的20%向原告支付违约金，同时甲方有权单方解除合同并收回租赁物。截至2015年9月30日，被告尚欠原告租金137803元、维修费9875元、上下车费7821元、缺失配件赔偿费458元，合计155957元。尚有钢管7326.50米、扣件4940套、顶托52套未退还原告。原告多次向被告催收未果，特起诉至人民法院，请求判令：1、解除原、被告于2014年5月22日签订的《建筑材料租赁合同》；2、被告立即给付原告租金137803元、维修费9875元、上下车费7821元、缺失配件赔偿费458元，合计155957元；退还钢管7326.50米、扣件4940套、顶托52套；如不能退还，则按照钢管每米20元、扣件每套7元、顶托每套18元计价赔偿原告182046元，并从2015年10月1日起至上述材料退还清或赔偿清之日止按照合同约定计算租金给付原告；4、给付原告违约金28000元；5、本案诉讼费由被告承担。
被告华海建司未到庭，无辩称意见，也未向本院提交证据。
经审理查明，原告原名称为毕节市宏山建筑材料租赁站，后变更工商登记名称为七星关区宏山建筑材料租赁站。2014年5月22日，原告宏山租赁站（合同甲方、出租方）与被告华海建司所属荣新.时代广场项目经理部（合同乙方、承租方）签订了《建筑材料租赁合同》。原告在该合同上加盖了“毕节市宏山建筑材料租赁站”印章，被告在该合同上加盖了“四川华海建设集团有限公司荣新.时代广场项目经理部”印章。双方在合同中约定了租金标准（钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.007元、顶托每套每天0.03元）、维修保养费标准（钢管每吨10元、扣件每套0.2元、顶托每套1元）、租赁物资赔偿标准（钢管每260米为1吨，钢管每米20元、十字扣件每套6.5元、直接扣件每套7元、旋转扣件每套7元、顶托每套18元、顶托螺帽损坏每个6元、顶托底座损坏每个10元）、租金结算及给付方式、违约责任、乙方材料员（骆良军、谭仁强）、上下车费、管辖法院等。该合同第九条约定“一、乙方收到甲方租赁物当日起计算租金，每月25日对单，第二月10日前据实向甲方支付该结算月租金。……”第十二条约定“违约责任：乙方应按时间向甲方付清上月结算租金，如逾期未付，乙方应按照所租用物资的总价值和租金发生的总金额按每日2%向甲方支付违约金，同时甲方有权单方解除合同并收回租赁物。拍卖、抵押、抵偿乙方财产、物资（与租金及费用相值）所产生的费用由乙方承担。
合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了钢管、扣件等材料，但被告未按合同约定支付租金等。截至2015年9月30日，共计产生租金137803元、维修费9875元、上下车费7821元、缺失配件赔偿费458元，合计155957元，并有钢管7326.5米、扣件4940套、顶托52套未退还原告。经原告催收未果，故原告诉至本院，请求判令如前所请诉讼请求。
上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的经营者身份证复印件、营业执照、税务登记证、原告名称变更登记信息表、《建筑材料租赁合同》、骆俊才身份证复印件、谭仁强身份证复印件、骆良军身份证复印件、发料单17张、收料单10张、结算表3张等证据在卷佐证，经庭审查证属实，本院依法予以采信。
本院认为，被告华海建司因经营需要而设立了荣新.时代广场项目经理部，该项目部属于华海建司的内设机构，不具有法人资格，其因工作需要而开展经营活动的后果依法应由法人华海建司承担。被告所属荣新.时代广场项目经理部与原告签订《建筑材料租赁合同》，该合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，且已实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，但被告未按约定支付租金，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。
原、被告在合同中约定了被告逾期不支付租金，甲方有权单方面解除合同，被告从签订合同至今未支付原告租金，原告请求解除合同，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付截止到2015年9月30日的租金137803元、维修费9875元、上下车费7821元、缺失配件赔偿费458元，共计155957元，于法有据，本院予以支持。原告要求被告按合同约定退还租赁材料或赔偿材料，于法有据，本院予以支持，因双方在合同中约定十字扣件每套6.5元、直接扣件每套7元、旋转扣件每套7元，原告并未提交证据以证明被告所欠扣件的种类，应承担举证不力的后果，被告不能退还的扣件应按每套6.5元的标准予以赔偿。原告要求被告从2015年10月1日起继续按合同约定计算租金至退还清或赔偿清之日止，因原告已请求解除合同，租金应按合同约定计算至合同解除之日止。双方在合同中约定了违约责任，原告要求被告支付违约金28000元，远低于双方在合同中约定的违约金标准（每日按所欠租金和赔偿总额2%计算违约金），超出部分系原告自愿放弃，本院予以确认。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告七星关区宏山建筑材料租赁站与被告四川华海建设集团有限公司所属荣新·时代广场项目经理部于2014年5月22日签订的《建筑材料租赁合同》；
二、被告四川华海建设集团有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告七星关区宏山建筑材料租赁站租金、维修费、上下车费、缺失配件赔偿费共计155957元；
三、被告四川华海建设集团有限公司于本判决生效之日起三日内退还原告七星关区宏山建筑材料租赁站钢管7326.5米、扣件4940套、顶托52套，逾期未退还部分按钢管每米20元、扣件每套6.5元、顶托每套18元的标准计价赔偿原告，并从2015年10月1日起按钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.007元、顶托每套每天0.03元的标准至本判决生效之日止计付租金给付原告；
四、被告四川华海建设集团有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告七星关区宏山建筑材料租赁站违约金28000元。
五、驳回原告七星关区宏山建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3395元（已减半收取），财产保全费2670元，合计6065元，由被告负担（此款原告已垫交，待被告给付案款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 黄大全
二〇一五年十一月二十六日
书记员 张世川