安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0803民初字第1077号
原告:交通银行股份有限公司安庆分行。
负责人：张波,行长。
委托代理人：邵川，安徽国誉律师事务所律师。
委托代理人：叶茂林，安徽国誉律师事务所律师。
被告：安庆市博群农贸有限责任公司。
法定代表人：罗柏群，经理。
被告：罗柏群，女，1964年1月11日出生，汉族。
被告：汪来安（罗柏群丈夫），男，1962年11月6日出生，汉族。
原告交通银行股份有限公司安庆分行诉被告安庆市博群农贸有限责任公司、罗柏群、汪来安金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司安庆分行委托代理人邵川、叶茂林到庭参加诉讼。被告安庆市博群农贸有限责任公司、罗柏群、汪来安经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司安庆分行诉称：2015年03月18日，原告与被告安庆市博群农贸有限责任公司签订了编号为1580110号《流动资金借款合同》，双方约定：被告安庆市博群农贸有限责任公司向原告申请流动资金贷款250万元用于资金周转，贷款年利率为7.7575%，贷款到期日为2016年03月23日。逾期还款计收罚息、复利，罚息、复利利率为合同约定利率上浮50%。
2015年03月18日，原告与被告罗柏群、汪来安签订了编号为1580110号《最高额抵押合同》，合同约定：被告罗柏群、汪来安以其有权处分的土地使用权与房产为原告与被告安庆市博群农贸有限责任公司在2015年3月18日至2018年3月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为250万元。
2015年03月18日，原告与被告罗柏群、汪来安签订了编号为1580110号《最高额保证合同》，合同约定：被告罗柏群、汪来安愿意为原告与被告安庆市博群农贸有限责任公司在2015年3月18日至2018年3月18日期间签订的全部主合同提供最高额保证，保证的最高债权额为250万元整，保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。
上述合同签订后，原告按照约定为被告安庆市博群农贸有限责任公司办理了贷款发放。但是，被告安庆市博群农贸有限责任公司并未按照合同约定履行相应的还款义务，且在原告处发生欠息，构成严重违约。
综上，原告交通银行股份有限公司安庆分行为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条等规定，诉至法院，请求法院判令：一、被告安庆市博群农贸有限责任公司立即偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行贷款本金250万元，利息、罚息203949.06元、复利9121.04元（暂计至2016年4月14日，合同约定贷款年利率为7.7575%，罚息、复利的利率为贷款年利率上浮50%），此后产生的罚息、复利按照合同约定另行计算，直至被告安庆市博群农贸有限责任公司本息偿清时止。二、如被告安庆市博群农贸有限责任公司不履行第一项还款义务，原告有权对被告罗柏群、汪来安提供的抵押财产[（位于迎江区皖江大道1199号安庆碧桂园秦潭凤舞小区82幢一层1室（一至三层）]进行折价或者拍卖、变卖，并有权就所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。三、被告罗柏群、汪来安对被告安庆市博群农贸有限责任公司的第一项还款义务承担连带清偿责任。四、由上述三被告承担原告交通银行股份有限公司安庆分行因实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。
原告交通银行股份有限公司安庆分行为支持其主张提供了下列证据：
一、1、原告交通银行股份有限公司安庆分行营业执照、组织机构代码证、负责人证明、负责人身份证复印件；2、被告安庆市博群农贸有限责任公司营业执照、组织机构代码证、罗柏群、汪来安身份证复印件与结婚证复印件，证明原被告主体适格。
二、1、原告与被告安庆市博群农贸有限责任公司签订的编号为1580110号《流动资金借款合同》、借款凭证、《交通银行借款额度使用申请书》；2、详细的贷款查询信息1份，证明：1、原告与被告安庆市博群农贸有限责任公司签订了流动资金借款合同，原告向被告安庆市博群农贸有限责任公司提供流动资金贷款人民币250万元用于资金周转，贷款年利率为7.7575﹪，到期日为2016年03月23日；2、贷款本息查询情况。
三、1、原告与被告罗柏群、汪来安签订的编号为1580110号《最高额抵押合同》；2、房产权证复印件（2页）、土地使用权证复印件（2页）、他项权证复印件（1页），证明原告与被告罗柏群、汪来安签订最高额抵押合同，约定该合同的主合同为抵押权人（原告）与债务人（安庆市博群农贸有限责任公司）之间自2015年03月18日起至2018年03月18日止签署的借款、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充。所担保债权之最高本金余额为人民币250万元整；他项权依法设立。
四、原告与被告罗柏群、汪来安签订的编号为1580110号《最高额保证合同》，证明被告罗柏群、汪来安与原告签订最高额保证合同，被告罗柏群、汪来安愿意为原告与被告安庆市博群农贸有限责任公司在2015年03月18日起至2018年03月18日期间签订的全部主合同提供最高额保证，保证的最高债权额为250万元整，保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。
被告安庆市博群农贸有限责任公司、罗柏群、汪来安没有提供证据。
本院经审查后认为，对原告交通银行股份有限公司安庆分行提交的证据的真实性、合法性和关联性予以认定。
经过对以上证据的分析，本院确认以下事实：
2015年03月18日，原告交通银行股份有限公司安庆分行与被告安庆市博群农贸有限责任公司签订了编号为1580110号《流动资金借款合同》，双方约定：被告安庆市博群农贸有限责任公司向原告交通银行股份有限公司安庆分行申请流动资金贷款250万元用于资金周转，贷款年利率为7.7575%，贷款到期日为2016年03月23日。逾期还款计收罚息、复利，罚息、复利利率为合同约定利率上浮50%。
2015年03月18日，原告交通银行股份有限公司安庆分行与被告罗柏群、汪来安签订了编号为1580110号《最高额抵押合同》，合同约定：被告罗柏群、汪来安以其有权处分的土地使用权与房产[位于迎江区皖江大道1199号安庆碧桂园秦潭凤舞小区82幢一层1室（一至三层）]为原告交通银行股份有限公司安庆分行与被告安庆市博群农贸有限责任公司在2015年3月18日至2018年3月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为250万元。
2015年03月18日，原告交通银行股份有限公司安庆分行与被告罗柏群、汪来安签订了编号为1580110号《最高额保证合同》，合同约定：被告罗柏群、汪来安愿意为原告交通银行股份有限公司安庆分行与被告安庆市博群农贸有限责任公司在2015年3月18日至2018年3月18日期间签订的全部主合同提供最高额保证，保证的最高债权额为250万元整，保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。
上述合同签订后，原告交通银行股份有限公司安庆分行按照约定为被告安庆市博群农贸有限责任公司发放了250万本金的贷款，被告安庆市博群农贸有限责任公司分别于2015年09月14日偿还了0.34元，2015年06月23日偿还了10000元，2015年06月30日偿还了998元，共计偿还了10998.34元贷款期限内的利息，但是，截止到2016年4月14日被告安庆市博群农贸有限责任公司尚欠原告交通银行股份有限公司安庆分行贷款本金250万元，利息、罚息203949.06元、复利9121.04元。故原告交通银行股份有限公司安庆分行诉至法院，请求法院判如所请。
本院认为，原、被告签订的借款、抵押、保证合同，系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市博群农贸有限责任公司于本判决生效后10日内偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行借款本金250万元及利息（含罚息与复利，截至2016年4月14日利息为213070.1元，自2016年4月15日起，按照合同约定计算至本息实际付清之日止）。
二、如被告安庆市博群农贸有限责任公司不履行上述还款义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权对被告罗柏群、汪来安提供的抵押财产[位于迎江区皖江大道1199号安庆碧桂园秦潭凤舞小区82幢一层1室（一至三层）的房产及其土地使用权]进行折价或者拍卖、变卖，并有权就所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
三、被告罗柏群、汪来安对被告安庆市博群农贸有限责任公司的第一项还款义务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28500元，保全费5000元，合计33500元，由被告安庆市博群农贸有限责任公司、罗柏群、汪来安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 李小俊
代理审判员 朱敏慧
人民陪审员 赵龙燕
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 周 菁
附本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。