淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0812民初2151号
原告：林宇，男，1990年6月27日出生，汉族，江苏汉耕现代农业发展有限公司员工，住淮安市涟水县。
原告：孙梅华，女，1970年10月21日出生，汉族，无业，住淮安市涟水县。
被告：李洪伟，男，1970年12月28日出生，汉族，无业，住淮安市清江浦区。
被告：孙玉芬，女，1971年8月25日出生，汉族，职业不详，住淮安市清江浦区。
原告林宇、孙梅华与被告李洪伟、孙玉芬民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理后，依法适用普通程序开庭进行了审理。原告林宇、孙梅华，被告李洪伟到庭参加诉讼，被告孙玉芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告林宇、孙梅华向本院提出诉讼请求：1、两被告共同返还原告借款58万元及截止2018年1月31日期间的利息33.135万元；2、两被告支付2018年2月1日至实际支付之日的利息（按照月利率2%计算）；3、原告对淮安市香格里拉国际花园小区B区8幢401室房屋在抵押权范围内享有优先受偿权；4、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：两原告系母子关系。2015年9月29日至2017年10月20日期间，两被告因做工程需要向两原告借款四次，合计58万元，约定按照月利率2%支付利息。后原告多次催要借款，被告李洪伟保证2017年底偿还借款，但2018年1月30日，两被告明确表示无力偿还借款，愿意以两人名下位于淮安市香格里拉国际花园小区B区8幢401室房屋作价抵押还款并办理了抵押权登记。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判如所请。
被告李洪伟辩称，1、原告陈述属实，但被告李洪伟现在没有能力偿还，同意以原告陈述的房屋偿还债务；2、两被告已经于2017年11月协议办理了离婚。
被告孙玉芬未予答辩。
本院经审理认定事实如下：两原告系母子关系。两被告于2007年6月18日办理结婚登记，于2018年1月26日办理了离婚登记。
2015年9月29日，被告李洪伟出具借条一张，该借条载明：今借到林宇（孙梅华儿子）人民币10万元整，月息两分，到期本息一并结清（二年）。当日，原告孙梅华妹夫邢松寅通过银行向被告李洪伟转账10万元。
2016年1月3日，原告孙梅华从江苏涟水农村商业银行支取现金4.5万元，其陈述该款出借给被告李洪伟。2016年1月5日，被告李洪伟出具借条一张，该借条载明：今借到林宇（孙梅华儿子）人民币30万元整，月息两分，到期本息一并结清（二年）。当日，原告孙梅华通过银行转账给被告李洪伟22.5万元。
2016年4月11日，被告李洪伟出具借条一张，该借条载明：今借到林宇（孙梅华儿子）人民币10万元整，月息两分，借期二年，到期本息一并结清。当日，原告孙梅华通过银行向被告李洪伟转账56400元，其陈述另外又以现金方式出借43600元。
2016年6月27日，原告孙梅华通过银行向被告李洪伟转账5000元。2016年6月28日，被告李洪伟出具借条一张，该借条载明：今借到林宇（孙梅华）人民币8万元整，月息两分，借期一年，到期本息一并结清。原告孙梅华陈述另外于借条出具当日以现金方式出借7.5万元。
2018年1月24日，被告李洪伟、孙玉芬将二人名下位于香格里拉国际花园B区8号楼401室房屋（下称401室）作为债务的担保抵押给原告林宇，并配合原告林宇在淮安市国土资源局办理了抵押权登记，登记证明上载明担保债权的数额为150万元，债务履行期限自2018年1月23日至2018年2月22日。两被告至今未向两原告还款付息。
庭审中，被告李洪伟对原告林宇主张的借款本息数额不表异议。另查，401室建筑面积为119.94平方米，于2015年12月17日设定贷款抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司淮安新区支行，抵押金额为50万元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，被告李洪伟向原告林宇借款并出具借条四份，借条上分别载明了借款期限，现均已到期，虽然借款资金来源均来自原告孙梅华，但从两原告之间的关系，借条内容及其后办理抵押权登记的权利人来看，借贷双方对出借人有明确的指向，即原告林宇，故原告孙梅华并非本案适格原告。现原告林宇主张被告李洪伟返还借款，有事实和法律依据，本院予以支持。
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，借条上明确约定了借款利率，该利率约定不违反法律规定，经计算，截至2018年6月30日，四笔借款已产生利息分别为：66933.33元,181200元，53933.33元，38986.67元，合计341053.33元。被告李洪伟应自2018年7月1日开始，以本金58万元为基数，按照年利率24%向原告林宇支付逾期利息至款项实际支付之日。
关于被告孙玉芬是否应当承担共同还款责任，本院认为，被告孙玉芬虽未在借条上签字，但其与被告李洪伟因不能归还上述借款而共同协助原告林宇办理抵押权的行为，构成对偿还借款本息的追认，即对夫妻关系存续期间一方所负债务作出共同还款的意思表示，故原告林宇主张被告孙玉芬对借款承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以支持。
同一财产向两个以上债权人抵押的，按照登记的先后顺序清偿。本案中，401室存在两个抵押权，银行贷款抵押办理登记的时间先于原告林宇办理抵押权的时间。现第二顺位抵押权人债权先于第一顺位抵押权人债权到期，因401室市场价超出第一顺位抵押金额，为先债权留足份额后仍有剩余，故401室在拍卖、变卖所得价款为中国工商银行股份有限公司淮安新区支行留足50万元抵押金额后，原告林宇对剩余房屋价款在150万元抵押金额范围内享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十九条第二款第（二）项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李洪伟、孙玉芬于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性返还原告林宇借款58万元，并支付利息341053.33元（截至2018年6月30日），并自2018年7月1日起，以58万元为基数，按照年利率24%计算利息至款项实际支付之日止；
二、原告林宇在淮安市香格里拉国际花园B区8号楼401室拍卖、变卖所得价款为中国工商银行股份有限公司淮安新区支行留足50万元抵押金额后对剩余房屋价款在150万元抵押金额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12914元，由被告李洪伟、孙玉芬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 程军
代理审判员 赵夜
人民陪审员 成丽
二〇一八年八月二日
书 记 员 梁霄
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十九条未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。