上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第11377号
原告蔡某甲，女，1959年6月24日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
委托代理人郑健，上海敏诚善律师事务所律师。
委托代理人张丽，上海敏诚善律师事务所律师。
被告顾某甲，男，1956年12月3日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
被告顾某乙，女，1950年8月6日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市杨浦区。
委托代理人顾某甲（系被告顾某乙的弟弟）。
被告顾某丙，女，1954年6月9日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市杨浦区。
被告顾某丁，女，1962年1月26日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
被告顾某A，女，1954年7月8日生，汉族，住上海市杨浦区。
委托代理人顾某甲（系被告顾某A的弟弟）。
被告顾某B，女，1959年3月10日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市杨浦区。
被告顾某C，女，1984年11月20日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
委托代理人蔡某乙（系被告顾某C的姨妈），住上海市金山区。
原告蔡某甲与被告顾某甲、顾某乙、顾某丙、顾某丁、顾某A、顾某B、顾某C析产继承纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理后，先依法适用简易程序，于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告蔡某甲及其委托代理人郑健、伍助碧（后撤销委托），被告顾某甲并作为被告顾某乙和被告顾某A的委托代理人，被告顾某丙、顾某B，被告顾某C的委托代理人蔡某乙到庭参加诉讼。被告顾某丁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。之后，本案转为适用普通程序，本院依法组成合议庭，于2015年9月18日再次公开开庭进行了审理。原告蔡某甲及其委托代理人郑健、张丽，被告顾某甲并作为被告顾某乙和顾某A的委托代理人，被告顾某丙、顾某A、顾某丁、顾某B、顾某C到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡某甲诉称，被告顾某甲是原告的前夫，两人于1983年2月18日结婚，于2007年12月7日离婚。被告顾某C是两人之女。被告顾某乙、顾某丙、顾某丁、顾某A、顾某B是顾某甲的姐妹，是XXX与XXX夫妻的子女。XXX于1991年去世，XXX于2006年去世。本市浦东新区龚路支路龚路镇东村XXX号宅基地房屋（以下简称系争房屋）是原告与顾某甲的婚房，一直由两人居住，原为两下一上，于1991年申请获得宅基地使用证，原告为使用权人。2006年，因加层翻建，建成现在的两上两下房屋。2009年，原告与顾某甲等人签订离婚后分家协议，对共有的房屋进行了分割，约定系争房屋靠西楼下一间归原告所有。现双方发生纠纷，故原告起诉，请求判令对系争房屋进行析产继承，要求其中的西楼一间归原告所有。
被告顾某甲辩称，系争房屋是本人的婚前财产，是本人母亲的财产，不同意原告的诉请。
被告顾某乙、顾某A辩称，同意顾某甲的意见。
被告顾某丙辩称，对建房的情况不清楚。
被告顾某丁辩称，对原告和被告顾某甲的纠纷不清楚。
被告顾某B辩称，房屋是自己母亲的，跟原告没有关系。
被告顾某C辩称，系争房屋不属于遗产，是蔡某甲和顾某甲结婚的房屋，同意原告的意见。顾某C是独生子女，顾某C应得系争房屋45平方米。
经审理查明，被告顾某甲是原告的前夫，两人于1983年2月18日登记结婚，于2007年12月7日登记离婚。被告顾某C是两人之女。被告顾某乙、顾某丙、顾某丁、顾某A、顾某B是顾某甲的姐妹，是XXX与XXX夫妻的子女。XXX于1991年去世，XXX于2006年11月去世。
1972年，XXX申请建房，申请表载明现有住房一间21平方米，申请两间40平方米，同意建造一间占地30平方米。1982年，XXX所在公社的社员申请造房用地审批表清单载明XXX申请建房占地56平方米的两层房屋，但未见详细的审批资料。1982年，在原告与顾某甲结婚之前，全部房屋翻建成东面一上一下、西面一平房、占地60平方米的房屋。1991年，上述房屋的宅基地使用权人登记为XXX，立基人口为五人，包括XXX、XXX、顾某甲、蔡某甲、顾某C。2006年，XXX申请西间加层30平方米获批，家庭成员包括顾某甲、蔡根妹（即蔡某甲）、顾某C，载明在册三人，独生子女一人，未载明总人数。加层后，西面通往楼上的楼梯建于室外。
2007年11月11日，由顾某丙执笔写下协议离婚书一份，内容为，“关于顾某甲与蔡根妹（即蔡某甲）两人离婚一事，因为性格不合等原因，双方达成协议，条件如下：一、财产分割：东村XXX号靠西楼下一间房归蔡根妹所有，靠西楼上连楼梯归顾某丙所有，因为自己造，靠东一上一下归顾某甲、顾某C所有；二、东村XXX号门前造二间平顶房（由顾某丙造）造好后能正常办理一切手续的，将来靠西楼上可以一部分给兄弟；三、关于房租费一事，由蔡根妹（即蔡某甲）全权办理收取，靠西楼上房租费2009年7月开始（租赁费归顾某丙）。”顾某甲、蔡某甲、顾某C、顾某丙在协议离婚书上签名。顾某丙误将落款日期写为“09.11.11”。在蔡某甲与顾某甲提交给婚姻登记机关的离婚协议书中对于系争房屋的处理未作约定，约定了顾某甲每月给蔡某甲人民币（币种下同）800元，期限三年。蔡某甲称该款即是系争房屋的租金，双方一致确认顾某甲未向蔡某甲给付该款，而是由蔡某甲收取系争房屋的租金。
审理中，顾某乙、顾某丙、顾某丁、顾某A、顾某B均表示放弃自己可得的系争房屋份额，归顾某甲所有。顾某甲称，当初蔡某甲谈离婚提出要给其5万元，本人穷没有钱，经蔡某甲提出，同意把系争房屋西面楼下一间给蔡某甲，但蔡某甲没有去办理离婚手续，过了两个月蔡某甲又提出离婚了，离婚时就没有说西面楼下一间房屋的事情，离婚的条件是本人放弃位于东波路的房屋，每月给蔡某甲800元，给三年时间，离婚时放弃位于东波路的房屋是无条件的，当时没有讲系争房屋的事情。蔡某甲称被告放弃位于东波路的房屋是因为该房屋是蔡某甲的父母的，写好协议离婚书后拿着协议离婚书去办离婚的，给蔡某甲每月800元是指系争房屋的租金。蔡某甲和顾某甲均确认离婚后顾某甲没有给蔡某甲钱，离婚协议书上的每月800元就是指系争房屋的租金。
上述事实，有原告提供的1973年的新扩建房屋占用土地申请表、1991年上海市农村宅基地使用权申请表、堪丈记录表、审核表、面积计算表、土地使用证附图，2004年的浦东新区农村个人建房用地申请表、顾某丙执笔的协议离婚书、原告和顾某甲的离婚协议书、离婚证，被告顾某甲提供的1982年社员申请造房用地审批表、上海市农村宅基地使用证和建房用地许可证，当事人的陈述等证据证明。
本院认为，系争房屋系于1982年翻建及2006年加建而成，根据1991年宅基地使用权登记情况和2006年加建的批建情况，XXX、XXX、顾某甲、蔡某甲、顾某C对系争房屋均享有权利，但蔡某甲和顾某C不是1982年翻建房屋时的家庭成员，故该两人对1982年建成的房屋所享有的权利应少于XXX、XXX、顾某甲。XXX、XXX去世后，两人所享有的遗产份额由其法定继承人即所有的子女继承。现其他继承人均表示放弃继承，则均由顾某甲继承。在蔡某甲与顾某甲离婚时，XXX、XXX已经去世，顾某甲在明知其姐妹有继承权的情况下，仍然与蔡某甲约定系争房屋靠西楼下一间归蔡某甲所有，应当出于其对系争房屋将来的归属所作出的相应判断，事实上现其他法定继承人确实放弃了继承，由顾某甲一人继承父母的遗产，与顾某甲所作判断相符。又，顾某甲与蔡某甲离婚时系协商分割共同财产，依顾某甲所述，当初蔡某甲谈离婚条件时要求给蔡某甲5万元，因顾某甲无钱，所以应蔡某甲要求给蔡某甲一间房屋，此可视作为双方协商分割夫妻共同财产的结果，如果蔡某甲所得超过严格按土地使用权登记和建房申请可得份额的，亦系由顾某甲给予。再者，从夫妻共同财产分割应照顾妇女权益的原则来看，该分配结果亦无不当。基于以上理由和实际情况，本院对蔡某甲要求取得系争房屋西面楼下一间的请求予以支持。虽然协议离婚书约定系争房屋东面一上一下归顾某甲和顾某C共有，但未作区分，现顾某C要求明确份额，并表示愿意与顾某甲按份共有，顾某甲对于其与顾某C之间如何分割不表示意见，本院根据房屋的实际建造情况，确定由顾某C分得系争房屋东面楼下一间的五分之三。系争房屋的其余部分归顾某甲所有。顾某C称其是独生子女应多分，缺乏依据，本院不予采信。顾某丁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加第一次庭审，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条，《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
上海市浦东新区龚路支路龚路镇东村XXX号房屋（宅基地使用证号为沪集宅（川沙）字第066366号）中的楼上两间归被告顾某甲所有，西面底层一间归原告蔡某甲所有，东面底层一间由被告顾某甲、顾某C按份共有，由被告顾某甲占五分之二，由被告顾某C占五分之三。
案件受理费2，207元，减半收取计1，103.50元，由原告蔡某甲负担275.90元，由被告顾某甲负担689.70元，由被告顾某C负担137.90元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李桔英
人民陪审员 张惠芳
人民陪审员 陶义才
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 余晨曦
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
二、《中华人民共和国继承法》
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
三、《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。