广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第1237号
原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行。
代表人张耀麟，行长。
委托代理人陈力进，该行员工，男，汉族。
委托代理人黄文奇，该行员工，男，汉族。
被告深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司。
法定代表人丘仁政。
被告丘仁政，男，汉族。
被告黄利英，女，汉族。
被告陈汉文，男，汉族。
被告周践凤，女，汉族。
原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司、丘仁政、黄利英、陈汉文、周践凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月8日受理�，依法由审判员霍云波独任审判，于2015年3月19日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈力进到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月17日，原告与被告鹏桑普公司签订了《融资额度协议》（编号：bc2013091700002039），合同约定：原告向被告鹏桑普公司提供融资额度金额5800万元，额度使用期限为2013年9月17日至2016年9月17日。2013年9月17日被告鹏桑普公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：zd7909201300000028），被告鹏桑普公司以其名下位于深圳市宝安区光明高新区东片区双明大道南侧一宗工业用地（深房地字第80001055**号）为其在《融资额度协议》项下的全部债务提供抵押担保。2013年9月25日办妥抵押登记手续，抵押登记编号为：8d13000845。2013年9月17日被告丘仁政、陈汉文与原告签订《最高额保证合同》（编号：zb7909201300000040），对被告鹏桑普公司的上述债务提供连带责任保证。作为该最高额保证合同的附件，被告丘仁政的配偶黄利英和被告陈汉文的配偶周践凤签署了《关于同意执行共同财产的承诺函》。
2013年9月29日，原告与被告鹏桑普公司签订了《流动资金借款合同》（编号：79092013280148），合同约定：原告向被告鹏桑普公司提供贷款1925万元，期限1年，实际提款日和还款日以借据（借款凭证）上记载的日期为准。贷款利率按中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次贷款基准年利率（签署合同时六个月至一年期贷款基准年利率为6.00％）上浮20%计算即年利率为7.2％，按月结息，结息日为每月的20日。贷款发放后在借款期内遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率不调整。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50％�行。基于上述《融资额度协议》、《流动资金借款合同》及相关担保，原告依约于2013年9月29日将全部借款本金1925万元划归被告鹏桑普公司使用，借款利率为7.2％，借款到期日2014年9月29日。贷款到期前被告鹏桑普公司以资金周转紧张为由向原告申请贷款展期，2014年9月29日，原告与被告鹏桑普公司、被告丘仁政、陈汉文签订了《贷款展期协议书》（编号：79242014280061），原告同意被告鹏桑普公司的申请将借款本金1925万元展期至2015年9月29日，展期期间借款利率9%，2014年10月29日、2014年11月29日和2014年12月29日分别到期贷款本金10万元，2015年1月29日、2015年2月28日、2015年3月29日、2015年4月29日、2015年5月29日、2015年6月29日、2015年7月29日和2015年8月29日分别到期贷款本金30万元，2015年9月29日到期贷款本金1655万元。分期还款中，被告鹏桑普公司仅偿还了2014年10月29日到期的10万元贷款本金，2014年11月29日到期10万元本金和2014年12月29日到期10万元本金均未偿还，截至2015年1月6日1915万元贷款（其中，逾期本金20万元，未到期本金1895万元）尚欠息225928.11元，原告多次向被告鹏桑普公司催收逾期本金和欠息未果。
2013年11月1日，原告与被告鹏桑普公司签订了《流动资金借款合同》（编号：79092013280187），合同约定：原告向被告鹏桑普公司提供贷款1375万元，期限1年，实际提款日和还款日以借据（借款凭证）上记载的日期为准。贷款利率按中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次贷款基准年利率（签署合同时六个月至一年期贷款基准年利率为6.00％）上浮20%计算即年利率为7.2％，按月结息，结息日为每月的20日。贷款发放后在借款期内遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率不调整。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率�收50％执行。基于上述《融资额度协议》、《流动资金借款合同》及相关担保，原告依约于2013年11月1日将全部借款本金1375万元划归被告鹏桑普公司使用，借款利率为7.2％，借款到期日2014年11月1日。贷款到期前被告鹏桑普公司以资金周转紧张为由向原告申请贷款展期，2014年10月31日，原告与被告鹏桑普公司、被告丘仁政、陈汉文签订了《贷款展期协议书》（编号：79242014280069），原告同意被告鹏桑普公司的申请将借款本金1375万元展期至2015年11月1日，展期期间借款利率9%，2014年12月1日、2015年1月1日和2015年2月1日分别到期贷款本金10万元，2015年3月1日、2015年4月1日、2015年5月1日、2015年6月1日、2015年7月1日、2015年8月1日、2015年9月1日和2015年10月1日分别到期贷款本金30万元，2015年11月1日到期贷款本金1105万元。分期还款中，2014年12月1日到期贷款本金10万元和2015年1月1日到期贷款本金10万元被告鹏桑普公司均未能偿还，截至2015年1月6日1375万元贷款（其中，逾期本金20万元，未到期本金1355万元）尚欠息162219.92元，原告多次向被告鹏桑普公司催收逾期本金和欠息未果。
2013年12月30日，原告与被告鹏桑普公司签订了《流动资金借款合同》（编号：79242013280237），合同约定：原告向被告鹏桑普公司提供贷款500万元，期限1年，实际提款日和还款日以借据（借款凭证）上记载的日期为准。贷款利率按中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次贷款基准年利率（签署合同时六个月至一年期贷款基准年利率为6.00％）上浮30%计算即年利率为7.8％，按月结息，结息日为每月的20日。贷款发放后在借款期内遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率不调整。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50％执行。基于上述《融资额度�议》、《流动资金借款合同》及相关担保，原告依约于2013年12月30日将全部借款本金500万元划归被告鹏桑普公司使用，借款利率为7.8％，借款到期日2014年12月30日。贷款到期后，被告鹏桑普公司未按约还款，截至2015年1月6日，被告鹏桑普公司尚拖欠该笔合同项下贷款本金500万元、利息42161.27元，原告多次向被告鹏桑普公司催收未果，被告丘仁政、黄利英、陈汉文、周践凤亦未履行担保责任。
被告鹏桑普公司在原告的上述三笔贷款均出现逾期和欠息，严重威胁到原告信贷资产的安全。鉴于此，根据《流动资金借款合同》第十二条“违约事件及处理”的有关规定，原告宣布未到期的贷款全部提前到期，要求被告鹏桑普公司立即偿还流动资金贷款本金3790万元及利息430309.30元（利息暂计至2015年1月6日，其后利息按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止），要求被告丘仁政、黄利英、陈汉文、周践凤依法承担担保责任。请求法院判令：1、被告鹏桑普公司立即偿还原告流动资金贷款本金3790万元及利息430309.30元（利息暂计至2015年1月6日，其后利息按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止）；2、原告与被告鹏桑普公司之间的土地抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告鹏桑普公司名下位于深圳市宝安区光明高新区东片区双明大道南侧一宗工业用地（深房地字第80001055**号）通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；3、被告丘仁政、陈汉文对被告鹏桑普公司的上述债务依法依约承担连带保证担保责任；4、被告黄利英在其与被告丘仁政的夫妻共同财产范围内对被告鹏桑普公司的上述债务依法依约承担连带保证担保责任；5、被告周践凤在其与被告陈汉文的夫妻共同财产范围内对被告鹏桑普公司的上述债务依法依约承担连带保证担保责任；6、本案诉讼费用由五被告承担。
五被告在答辩期内未提交书面答辩状，开庭时缺席。
经审理查明，原告诉称的事实有原告提交的《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《借款凭证》、《展期协议书》、贷款余额及利息清单、贷款提前到期通知书及邮寄单、抵押财产房地产证等经本院核实无误的证据予以证实，原告诉称的事实属实，本院予以采纳。
另查明，《展期协议书》中约定被告鹏桑普公司在原告任何一笔贷款违约，原告即可宣布该公司所有贷款提前到期。
涉案的《最高额保证合同》第1.1条约定，本合同项下的保证方式为连带责任保证；保证人确认当债务人未按主合同履行债务时，无论债权人是�对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求保证人承担保证责任。
庭审中，原告向法庭确认其所请求的截止于2015年1月6日的利息430309.3元，不含对逾期罚息计收的复利。
本院认为，原告与各被告分别签订的《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《借款凭证》、《展期协议书》均是当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行。被告鹏桑普公司未能按照合同约定履行还本付息的义务，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告鹏桑普公司偿还贷款本息。被告丘仁政、陈汉文自愿为被告鹏桑普公司的债务承担担保责任，原告要求上述二被告承担连带保证担保责任，符合《最高额保证合同》的约定，合法有据，本院予以支持。被告黄利英、周践凤作为二保证�的配偶，已在向原告出具的《最高额保证合同》中签署同意执行夫妻共同财产的承诺。原告要求该二被告在夫妻共同财产的范围内承担保证责任，本院予以准许。涉案的抵押财产即位于深圳市光明高新区东片区双明大道南侧宗地号为a517-0053的工业用地（深房地字第80001055**号），已经依法办理了抵押登记，原告对该抵押财产有抵押权，可依法优先受偿。
另，虽然至原告起诉时，尚未产生罚息的复利。由于罚息已经具有违约金的性质，若对罚息再计收复利，将存在双重处罚的情形，因此本院认为，不应对罚息计收复利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事�讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告偿还流动资金贷款本金3790万元及利息（利息含罚息、复利；利息暂计至2015年1月6日为430309.3元，此后的利息按照流动资金借款合同的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，但是不应对逾期罚息计收复利）；
二、原告就涉案抵押财产即位于深圳市光明高新区东片区双明大道南侧宗地号为a517-0053的工业用地（深房地字第80001055**号）享有抵押权，原告可就该抵押财产通过折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；
三、被告丘仁政对被告深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告丘仁政承担保证责任后可向被告鹏桑普公司追偿；
四、被告陈�文对被告深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告陈汉文承担保证责任后可向被告鹏桑普公司追偿；
五、被告黄利英在其与被告丘仁政的夫妻共同财产范围内对被告深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司的上述债务承担连带保证责任；
六、被告周践凤在其与被告陈汉文的夫妻共同财产范围内对被告深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司的上述债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费233452元、保全费5000元（已由原告预交），因适用简易程序审理，本院减半收取案件受理费116726元、财产保全费5000元，合计121726元，由五被告负担。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内（本案已当庭宣判，当事人未按照宣判时指定的时间，逾期领取判决文书的，上诉期限从指定领取判决书之日起的次日开始计算），向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 霍 云 波
二〇一五年三月十九日
书记员 曹婉（代）