河北省高碑店市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0684民初1944号
原告孙玉平，女，1974年1月30日出生，汉族，住河北省承德市围场满族内蒙古自治县。
委托代理人唐琨，北京市安博律师事务所律师。
被告石家庄乾荣房地产开发有限公司，住所地石家庄桥西区新石北路380号卓达院士大厦811室。
法定代表人李国军。
委托代理人王兵武，公司法务部职员。
被告曹华兵，男，1972年3月7日出生，汉族，户籍所在地河南省项城市，现住高碑店市。
委托代理人孙国腾，河北名鼎律师事务所法律工作者。
原告孙玉平与被告石家庄乾荣房地产开发有限公司、曹华兵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。当事人的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙玉平向本院提出诉讼请求：1、判令二被告返还原告购房款330000元；2、判令二被告赔偿原告住宅专项维修资金7439元、物业费4079.26元、有线电视初装费180元、装修损失12200元、未购置房屋差价损失33万元，共计683898.26元；3、判令二被告承担连带清偿责任；4、本案所有诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年4月原告经朋友介绍认识被告曹华兵，曹华兵将位于高碑店市西大街西侧乾荣世纪公园二期8-2-602号的抵款房转卖给原告。原告以转账及支票的方式付清33万元房款，2014年7月16日曹华兵出具手写收据一张。2014年5月31日原告与被告石家庄乾荣房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。2014年9月原告缴纳物业费、有线电视初装费、住宅专项维修资金等费用，2015年9月原告办理入住手续。2017年3月原告开始办理装修手续，并签订装修合同。装修过程中，装修公司多次发现被撬门锁。原告与开发商、物业多次协商，于2018年1月由物业公司姚经理以微信的方式通知：房子不属于原告所有。为维护原告合法权益，特向贵院�起诉讼。
被告石家庄乾荣房地产开发有限公司辩称：答辩人将乾荣世纪公园二期8号楼2单元602室于2016年4月18日抵工程款给王树森。王树森于2017年5月以房价总款284440元转给乔振雄，商品房买卖合同编号12205，有2010年11月10日的全款收据。该房已经由乔振雄装修入住。原告所持有的商品房买卖合同编号10355，房价总款371960元无收据。答辩人将同一房屋抵顶工程款给中伏建设有限责任公司北京第八公司，中伏公司又将此房抵顶所欠曹华兵的工程款，曹华兵又将此房卖给原告。原告是否将房款给了曹华兵，答辩人不清楚。
被告曹华兵辩称：石家庄乾荣房地产开发有限公司拖欠答辩人工程款，提供其开发建设的住宅一套让答辩人出售。原告与石家庄乾荣房地产开发有限公司签订商品房买卖合同后，原告将购房款交付给答辩人，折抵石家庄乾荣房地产开发�限公司所欠答辩人工程款。石家庄乾荣房地产开发有限公司已将涉案房产实际交付给原告，对于石家庄乾荣房地产开发有限公司一房二卖答辩人并不知情。答辩人不应承担任何责任。
本院经审理认定事实如下：被告石家庄乾荣房地产开发有限公司开发建设乾荣世纪公园住宅项目，敬前程挂靠中伏建设有限责任公司北京第八公司承建部分工程。被告曹华兵参与了敬前程承建工程的施工，双方达成以房抵债口头协议。敬前程将石家庄乾荣房地产开发有限公司折抵给中伏建设有限责任公司北京第八公司的房屋，即高碑店市西大街西侧乾荣世纪公园二期8-2-602号房屋折抵所欠曹华兵工程款。曹华兵将上述房屋以33万元转卖给原告。2014年5月31日被告曹华兵将石家庄乾荣房地产开发有限公司盖章的商品房买卖合同（合同编号JY10355)交给原告签字，合同约定了原告购买被�石家庄乾荣房地产开发有限公司位于高碑店市西大街西侧乾荣世纪公园二期8-2-602号房屋，于签约当日一次性付清总房款371960元，交房日期2014年10月31日前等内容条款。原告以转账及支票的方式向曹华兵支付33万元购房款，2014年7月16日曹华兵出具手写收到原告购房款33万元的收据一张。2015年9月7日石家庄乾荣房地产开发有限公司将涉案房屋交付原告，原告领取钥匙并交纳了住宅专项维修资金7439元、物业费4079.26元、有线电视初装费180元、装修定金等12200元，各项费用共计23898.26元。
2017年3月原告对涉案房屋进行装修过程中，装修公司多次发现被撬门锁。原告多次与开发商、物业协商。2018年1月5日石家庄乾荣房地产开发有限公司向物业公司出具证明：乾荣世纪公园二期8-2-602号房于2011年4月5日抵工程款给王树森，王树森更名为乔振雄手续齐全已装修入住；当时因�司销售混乱，又将该房抵给另一工程队敬前程，敬前程又卖给曹华宾（兵），曹华宾（兵）又卖给孙玉平；但孙玉平手续不全，物业应给入住业主乔振雄办理水电卡，解决生活问题；后续问题待法律解决。之后，物业公司通知原告涉案房屋不属于原告所有。
上述事实有合同编号JY10355商品房买卖合同、银行交易明细清单、房款收条、物业费发票、有线电视初装费收据、住宅专项维修资金交存凭证、领取钥匙签收表、装修协议单、装修定金收据、通联支付签购单、2018年1月5日证明、当事人陈述等证据在卷予以证实。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为：原告从被告曹华兵处购买涉案房屋，原告与开发商石家庄乾荣房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，该合同已经实际履行，被告石家庄乾荣房地产开发有限公司向原告交付了涉案房屋。被告石家庄乾荣房地产开发有限公司出售涉案一套房屋，签订了两份商品房买卖合同，将涉案房屋又卖给了乔振雄，致使原告不能取得涉案房屋所有权。原告购房目的不能实现，要求解除合同，本院予以支持。被告石家庄乾荣房地产开发有限公司认可涉案房屋抵给敬前程，敬前程又卖给曹华兵的事实。被告曹华兵虽已为原告办理商品房买卖合同更名手续，但未提供开发商出具的购房款收据。二被告均负有所出售房屋不得有第三人主张任何权利的担保义务，被告石家庄乾荣房地产开发有限公司返还原告购房款33万元，被告曹华兵承担连带责任。被告石家庄乾荣房地产开发有限公司向原告交付涉案房屋后，又以原告手续不全为由，将涉案房屋收回交付另一购房人，造成原告各项损失23898.26元，应由被告石家庄乾荣房地产开发有限公司承担赔偿责任。原告实际向曹华兵付款33万元，与合同约定总房款371960元不一致；原告付款手续不完备，对于发生本案纠纷也具有一定过错。原告主张未购置房屋差价损失33万元，与事实不符，本院不予支持。合同约定总房款371960元与原告实际支付购房款330000元之间的差额41960元，视为原告可得利益损失，由被告石家庄乾荣房地产开发有限公司承担赔偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百五十条、第一百五十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告石家庄乾荣房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，由被告石家庄乾荣房地产开发有限公司于本判决生效后10日内返还原告已支付的房屋价款33万元，被告曹华兵承担连带责任；
二、被告石家庄乾荣房地产开发有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告各项损失共计65858.26元；
三、驳回原告孙玉平的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5320元，由被告石家庄乾荣房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省保定市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 闫冠军
二〇一八年七月二十三日
书记员 韩子丹