湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0702民初702号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行，住所地湖南省常德市武陵区城西办事处新光社区武陵大道301号。
负责人：李科阳，该分行行长。
委托诉讼代理人：辛道云，湖南龙马律师事务所执业律师。一般授权代理。
委托诉讼代理人：蒋洪飞，湖南龙马律师事务所实习律师。一般授权代理。
被告：桃源县锦绣农牧发展有限责任公司，住所地湖南省常德市桃源县寺坪乡杨家桥稠木冲组。
法定代表人：杨进。
被告：杨进，男，1961年7月6日出生，汉族，主湖南省桃源县芦花潭乡。
被告：张兰英，女，1960年8月8日出生，汉族，住湖南省桃源县桃花源镇。
被告：刘新中，男，1954年1月23日出生，汉族，住湖南省桃源县漳江镇。
被告：伍朝阳，男，1973年10月12日出生，汉族，住湖南省桃源县。
被告：孙立华，女，1975年8月25日出生，汉族，住湖南省桃源县。
被告：熊孝梅，女，1953年12月1日出生，汉族，住湖南省桃源县。
被告：姚遥，男，1981年5月28日出生，汉族，住湖南省桃源县。
被告：李红慧，女，1981年10月29日出生，汉族，住湖南省望城县。
被告：陈天保，男，1967年8月2日出生，汉族，1967年8月2日出生，住湖南省桃源县。
中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行（以下简称邮储常德分行）与桃源县锦绣农牧发展有限责任公司（以下简称锦绣农牧公司）、杨进、张兰英、刘新中、伍朝阳、孙立华、熊孝梅、姚遥、李红慧、陈天保（以下简称杨进等九人）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案受理后，依法适用普通程序于2017年8月2日公开开庭进行了审理，邮储常德分行委托诉讼代理人辛道云到庭参加了诉讼，锦绣农牧公司、杨进、张兰英、刘新中、伍朝阳、孙立华、熊孝梅、姚遥、李红慧、陈天保经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储常德分行主要诉讼请求：1、判令解除其与锦绣农牧公司签订的《小企业授信额度合同》；2、判令锦绣农牧公司向其归还借款本金280万元、利息31076.91元、罚息（违约金）140.51元，本息合计2831217.42元（截至2017年2月23日的本息），以及至借款本息清偿之日止的利息；3、判令锦绣农牧公司向其支付律师代理费用141318.26元；4、判令邮储常德分行对锦绣农牧公司抵押房产处置价款享有优先受偿权；5、判令杨进等九人对前述借款本息及费用承担连带清偿责任；6、判令锦绣农牧公司、杨进等九人承担本案诉讼费、财产保全费等。
事实与理由：2014年9月26日，邮储常德分行与锦绣农牧公司签订《小企业授信额度合同》及《小企业最高额抵押合同》，依两合同约定，邮储常德分行向锦绣农牧公司借款280万元，锦绣农牧公司以其名下7处房产为该债权提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，邮储银行与杨进等九人签订《小企业最高额保证合同》，杨进等九人对上述借款本息及费用提供连带担保。截至2017年2月23日，锦绣农牧公司累计欠付借款本金280万元、利息31076.91元、罚息140.51元，本息合计2831217.42元。现锦绣农牧公司已停止经营，故具状诉至人民法院。
锦绣农牧公司、杨进、张兰英、刘新中、伍朝阳、孙立华、熊孝梅、姚遥、李红慧、陈天保均未到庭答辩，亦未向本院提交证据，视为其放弃答辩、举证质证、辩论的权利。
经审理查明，本院确认如下事实：
一、借款情况：2014年9月26日，邮储常德分行与锦绣农牧公司签订《小企业授信额度合同》,约定自2014年9月26日至2016年9月25日止，锦绣农牧公司授信额度为280万元，如锦绣农牧公司未履行本合同或单项授信业务合同约定的义务，则邮储常德分行有权相应调整授信额度、终止授信额度的使用、取消尚未使用的授信额度、提前收回部分或全部已用授信额度。同日，双方签订《小企业流动资金借款合同》作为前述《小企业授信额度合同》下列单项授信业务，该借款合同约定：1、锦绣农牧公司向邮储常德分行借款280万元用于补充流动资金收购大米；2、借款期限12个月；3、还款方式为按月还息到期一次性还本；4、借款人未如期归还本息的，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。2015年10月10日，锦绣农牧公司出具借据，借款280万元，年利率为5.98%，借款时间为2015年10月10日止2016年10月9日，同日邮储常德分行向其放款280万元，确定逾期利率为8.97%。
二、抵押情况：2014年9月26日，邮储常德分行与锦绣农牧公司签订《小企业最高额抵押担保合同》约定锦绣农牧公司以其名下房产、厂房【国有土地使用权证号：桃国用（2010）第001号、第000号；房产证号为：桃房权证字第**号、第34号、第34号、第34号、第34号、第34号、第**号】为上述借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供最高额抵押担保，抵押合同主债权确定期间自2014年9月26日起至2021年9月25日止。2014年9月29日、30日办理了国有土地使用权、房产所有权抵押登记【常他项（2014）第号、常房他证他权字第0**号、桃房他证字第**号】。
三、保证情况：2014年9月26日，杨进等九人与邮储常德分行签订《小企业最高额保证合同》，约定杨进等九人对签署锦绣农牧公司借款280万元本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等均承担总额280万元的连带责任保证。保证合同主债权确定期间自2014年9月26日起至2021年9月25日止。
四、欠款情况：锦绣农牧公司依约还款至2016年12月，截至2017年2月23日，锦绣农牧公司累计欠付借款本金2800000元，利息29636.08元，罚息140.51元，合计本息2831217.42元。2017年，邮储常德分行与湖南龙马律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案邮储常德分行应支付律师代理费141318.26元，但未约定签约时间。
上述事实有邮储银行所举《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押担保合同》及房产证、国土证、他项权证，帐号明细、《委托代理合同》及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。
本院认为，本案中各方当事人所签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押担保合同》均系当事人真实意思表示，且其内容不违法法律规定，当事人均应依约履行合同义务。现邮储常德分行已依约履行借款责任，锦绣牧业公司未能依约清偿债务利息及本金，属违约行为，应承担违约责任，杨进等九人亦应依约承担连带保证责任。故邮储常德分行主张的解除合同，锦绣农牧公司清偿全部欠付本息，邮储常德分行对锦绣农牧公司所提交抵押物处置价款享有优先受偿权，杨进等九人对前述借款本息及费用承担连带清偿责任在280万元总额范围内承担连带清偿责任等诉讼请求，本院依法予以支持。邮储常德分行主张利息计算至2017年8月1日，但未能提供有效证据证明，故本院依据其已提供证据的2017年2月23日为计算截止时间。邮储银行主张律师代理费用，但仅提交代理合同不足以证明该代理费用已经实际支出，应承担举证不能的不利后果，其主张律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。锦绣农牧公司、杨进、张兰英、刘新中、伍朝阳、孙立华、熊孝梅、姚遥、李红慧、陈天保经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理、判决。
依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行与桃源县锦绣农牧发展有限责任公司签订的《小企业授信额度合同》；
二、桃源县锦绣农牧发展有限责任公司在本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行支付借款本息2831217.42元（计算至2017年2月23日）及至全部债务清偿之日止的利息；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行对桃源县锦绣农牧发展有限责任公司抵押的房产及国有土地使用权【常他项（2014）号、常房他证他权字第0**号、桃房他证字第**号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、杨进、张兰英、刘新中、伍朝阳、孙立华、熊孝梅、姚遥、李红慧、陈天保对本判决第二项所列债务承担连带清偿责任。
五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30640元，由桃源县锦绣农牧发展有限责任公司、杨进、张兰英、刘新中、伍朝阳、孙立华、熊孝梅、姚遥、李红慧、陈天保负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 肖 睿
人民陪审员 丁丽斌
人民陪审员 陈学贤
二〇一七年八月十五日
代理书记员 陈 浩
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。