重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初14955号
原告：重庆宝渝物流市场管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道16号，统一社会信用代码：91500107599245919T。
法定代表人：莫桂芳，职务执行董事。
委托诉讼代理人：祝自林，重庆捷讯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡芮，重庆捷讯律师事务所律师。
被告：重庆瀚新建筑装饰工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区含谷镇新营房村，注册号：500107000042585。
法定代表人：郑仕勇。
被告：黄孝根，男，汉族，住重庆市江北区。
原告重庆宝渝物流市场管理有限公司（以下简称：宝渝物流公司）诉被告重庆瀚新建筑装饰工程有限公司（以下简称：瀚新公司）、黄孝根租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宝渝物流公司的委托诉讼代理人祝自林、胡芮到庭参加了诉讼。被告瀚新公司及黄孝根经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告宝渝物流诉称，涉案厂房及空地系原告从重庆工业设备安装集团有限公司承租而来，双方还签订了租赁协议。2010年12月10日，原告与二被告约定将位于重庆市九龙坡区含谷镇营房村的厂房及空地出租给二被告使用，租期为2010年12月10日至2015年12月9日。后二被告拖欠租金304800元，经多次催收未果，现原告起诉来院请求判决：（一）二被告连带支付原告租金304800元及资金占用损失（以304800元为本金自2015年1月1日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止按中国人民银行同期同类商业银行贷款利率1.3倍计付）；（二）本案全部诉讼费由二被告承担。
被告瀚新公司及黄孝根均未向本院提交答辩意见及证据材料。
经审理查明，原告曾用公司名称为重庆宝渝投资管理有限公司。2010年12月10日，重庆大任节能建筑材料技术有限公司（甲方）与重庆市昊东建筑装饰工程有限公司（乙方）签订《租赁协议》约定，甲方同意将位于重庆市九龙坡区含谷镇营房村部分厂房、空地出租给乙方使用，厂房面积为3069平方米、空地面积为900平方米，租赁期限从2010年12月10日至2015年12月9日止，租赁期限内乙方不得擅自转租，也不得提前解除租赁协议；厂房租金单价为每月6元/平方米，从第二年起按照年递增每月1元/平方米计算，空地面积租金单价为每亩2万元/年，从第二年起按照年递增10%计算；如果乙方未能在规定的时间内支付租金，每延期一天，甲方将收取所欠租金的0.2%作为每天的滞纳金，延期超过15日，甲方有权解除本租赁协议并收回厂房及房屋，且甲方有权自行变卖乙方物品用其抵作租金。审理中，重庆大任节能建筑材料技术有限公司向本院出具书面说明，重庆宝渝物流市场管理有限公司（原名为重庆宝渝投资管理有限公司）成立后，其将上述《租赁协议》的权利义务全部概括转让给重庆宝渝物流市场管理有限公司，当时已经通知到重庆市昊东建筑装饰工程有限公司及黄孝根，公司与本案租赁纠纷无关，不申请参加本案诉讼。
2013年9月16日，重庆宝渝投资管理有限公司向重庆市昊东建筑装饰工程有限公司发出《房租催款通知》载明：“重庆市昊东建筑装饰工程有限公司与我公司签订的租赁厂房合同，2012年12月10日至2013年12月9日房租，已付200000元，欠款155870元。请贵公司（或个人）在2013年9月20日前核实，并在本函签收盖章。如未付款我公司将在2013年9月30日断电。......”。通知落款处为重庆宝渝投资管理有限公司（原重庆大任节能建筑材料技术有限公司）并加盖公司印章，黄孝根签注“金额代核实”。
2014年4月10日，黄孝根向重庆宝渝投资管理有限公司出具《承诺》载明：“重庆市昊东建筑装饰工程有限公司房租费一事，承诺在2014年5月15日前结清。如没有结清，本公司自动退出并付清所欠房租费（所欠房租及物管费：304800元，至2014年6月10日止）”。
2014年5月15日，重庆市昊东建筑装饰工程有限公司向重庆宝渝投资管理有限公司出具《解除租赁协议》载明：“原重庆大任节能建筑材料技术有限公司（重庆宝渝投资管理有限公司）租赁给重庆市昊东建筑装饰工程有限公司的厂房等于2014年6月10日解除。一、昊东公司所欠出租方人民币304800元（大写：叁拾万零肆仟捌佰元正于2014年12月30日前结清。如不结清，用奉节门市一间作为抵押、补偿并由昊东公司提供奉节门市相关资料复印件。二、昊东公司转租给斌鑫公司的厂房在2014年6月10日由斌鑫公司给重庆宝渝投资管理有限公司重新协商签订租赁合同（昊东公司与斌鑫公司所签订的前租赁合同由昊东公司自行解决废除）。三、昊东公司现有厂内的设备等货物现定在2014年6月10日前拆除清场，到时未处理完的货物，出租方有权自行无偿处理”，协议落款处有重庆市昊东建筑装饰工程有限公司印章及黄孝根签名。审理中，原告认可于当日收回租赁厂房及空地。
另查明，2012年12月27日，重庆市昊东建筑装饰工程有限公司召开股东会形成《股东会决议》载明：股东黄孝根将持有本公司50%股权（140万元）转让给郑仕勇，股东柯耀明将持有本公司30%股权转让给郑仕勇，股东宋文福将持有本公司10%的股权（28万元）转让给郑仕勇，股东宋文福将持有本公司10%股权（28万元）转让给谭光贞；免去黄孝根执行董事职务，重新选举郑仕勇担任公司的执行董事（即法定代表人）；公司名称变更为：重庆瀚新建筑装饰工程有限公司；公司股东变更为：郑仕勇、谭光贞；变更后公司出资情况为：郑仕勇252万元，持有公司90%的股权；宋文福28万元，持有公司10%股权。2013年1月5日，重庆市昊东建筑装饰工程有限公司申请将重庆市昊东建筑装饰工程有限公司变更为重庆瀚新建筑装饰工程有限公司，将其法定代表人黄孝根变更为郑仕勇。同年1月9日，重庆市工商行政管理局作出准予变更登记通知书，准予其变更登记。审理中，原告述称本案起诉时才知晓重庆市昊东建筑装饰工程有限公司更名为重庆瀚新建筑装饰工程有限公司。
以上事实有租赁合同、租金收款通知单、情况说明、承诺以及当事人的陈述等证据材料在卷为证，足以认定。
本院认为，被告瀚新公司及黄孝根经本院依法公告送达起诉状副本和开庭传票后，在法定期限内既不提交答辩状又不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法缺席判决。
企业法人分立、合并或者有其它重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。本案中，重庆市昊东建筑装饰工程有限公司于2013年1月9日变更登记为被告重庆瀚新建筑装饰工程有限公司，故原告与重庆市昊东建筑装饰工程有限公司履行《租赁协议》过程中，重庆市昊东建筑装饰工程有限公司已经变更为重庆瀚新建筑装饰工程有限公司，且进行了工商变更登记，原重庆市昊东建筑装饰工程有限公司对外产生的债权债务应由瀚新公司享有和承担，即本案《租赁协议》形成的权利义务应由瀚新公司享有和承担。公司名称发生变更后，原告仍向重庆市昊东建筑装饰工程有限公司进行催收，而黄孝根亦仍以该公司名义承诺还款并签订《解除租赁协议》，公司经营注册地址仍为承租房屋范围内，应视为瀚新公司亦实际占有使用承租厂房及空地。现被告瀚新公司无故未到庭举示证据证明原告明确知晓公司名称及股权变更情况，亦未举示证据证明黄孝根无权再代表公司对外签订合同，故本院认为，原告作为善意相对方要求瀚新公司支付租金支付租金304800元及资金占用损失的诉讼请求，并无不当，本院予以支持，但资金占用损失应调整为中国人民银行同期同类贷款利率，故被告瀚新公司应支付原告租金304800元并以304800元为本金从2015年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至本判决生效之日止。原告要求被告黄孝根支付租金及资金占用损失的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆瀚新建筑装饰工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告重庆宝渝物流市场管理有限公司租金304800元，并以304800元为本金从2015年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至本判决生效之日止；
二、驳回原告重庆宝渝物流市场管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取5872元及公告费350元，合计6222元，由被告重庆瀚新建筑装饰工程有限公司负担。（此款原告已预交，被告负担部分于本判决生效后五日内直接给付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 周中超
代理审判员 秦 菘
人民陪审员 崔元良
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 王亚如