北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0116民初7126号
原告：王某1，男，1955年10月27日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
委托诉讼代理人：孙某，女，1957年7月16日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
委托诉讼代理人：许子栋，北京市众明律师事务所律师。
原告兼原告王某2的委托诉讼代理人：王某3，男，1960年5月1日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
原告：王某2，女，1957年12月27日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
原告兼原告刘某1、刘某2、刘某3的委托诉讼代理人：刘某4，男，1937年2月27日出生，汉族，居民，住北京市崇文区。
原告：刘某1，男，1961年7月27日出生，汉族，居民，住北京市崇文区。
原告：刘某2，男，1971年12月23日出生，汉族，居民，住北京市石景山区。
原告：刘某3，女，1963年12月17日出生，汉族，居民，住北京市西城区。
原告兼原告高某1、高某2、高某3的委托诉讼代理人：高某4，男，1939年10月30日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
原告：高某1，女，1963年8月13日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。
原告：高某2，女，1967年6月24日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
原告：高某3，男，1960年12月2日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
被告：王某4，男，1945年9月20日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
被告兼被告王某4之委托诉讼代理人：王某5，男，1972年8月6日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
被告：周某，女，1979年4月7日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
原告王某1、王某3、王某2、刘某4、刘某2、刘某1、刘某3、高某4、高某1、高某2、高某3与被告王某4、王某5、周某继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人孙某、许子栋，原告王某3兼原告王某2的委托诉讼代理人，原告刘某4兼原告刘某1、刘某2、刘某3的委托诉讼代理人，原告高某4兼原告高某1、高某2、高某3的委托诉讼代理人，被告王某5兼被告王某4的委托诉讼代理人，被告周某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1向本院提出诉讼请求：1、判令坐落于北京市怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院北房靠东头由东向西一间半房屋由王某1继承三分之二份额（暂定价值100万元）。2、本案的诉讼费用由被告承担。案件审理过程中，原告王某1将诉讼请求变更为：1、请求法院判令王某1作为继承人享有继承父母遗嘱中遗产（怀柔区刘各长村×1号院北房靠东头由东向西数一间半房屋）相关份额并与之对应的搬迁补偿、补助及奖励款项，所有拆迁补偿的六分之一的份额即310543.73元。2、请求法院判令王某1作为继承人享有继承父母遗嘱中遗产（怀柔区刘各长村×1号院北房靠东头由东向西数一间半房屋）对应的优惠价格购房面积110平方米的搬迁安置待遇，并由申请人给其他继承人以补偿。3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告王某1、王某3与被告王某4系兄弟关系，1974年兄弟三人在父亲王某6、母亲刘某5的主持下，将父母所有的刘各长村×1号院进行了分家，北房三间由被告王某4分得一间半，另外一间半仍归父母所有，父母去世后兄弟三人继承。父亲王某6于1985年去世，母亲刘某5于2006年去世。后×1号院的集体土地使用权证在1993年错误登记在王某5名下。2009年11月16日，王某1诉北京市怀柔区人民政府要求撤销其于1993年12月5日为王某5颁发的怀集建（1993）字第1-20006号《集体土地建设用地使用证》一案中，达成调解协议，并经法院进一步确认前述事实：×1号院北房靠东头由东向西数一间半房屋作为刘某5的遗产由继承人继承。此外，原告王某3于2008年11月20日出具证明，将父母留给其的三分之一房产赠与原告王某1。现×1号院在拆迁过程中，被告王某4及其子王某5拒绝原告王某1继承前述房屋三分之二份额，故向法院提起诉讼。
原告王某3向法院提出诉讼请求：1、请求法院判令王某3作为继承人享有继承父母遗嘱中遗产（怀柔区刘各长村×1号院北房靠东头由东向西数一间半房屋）相关份额并与之对应的搬迁补偿、补助及奖励款项，所有拆迁补偿的1/6的份额即310543.73元。2、请求法院判令父母遗嘱中遗产（怀柔区刘各长村×1号院北房靠东头由东向西数一间半房屋）对应的优惠价格购房面积110平方米依法分配。
原告王某2向法院提出诉讼请求：要求对位于北京市怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院落房屋的拆迁补偿利益中属于王某6、刘某5遗产部分依法继承。
原告刘某4、刘某1、刘某2、刘某3向法院提出诉讼请求：要求对位于北京市怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院落房屋的拆迁补偿利益中属于王某6、刘某5的遗产部分依法继承。
原告高某4、高某1、高某2、高某3向法院提出诉讼请求，要求对位于北京市怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院落房屋的拆迁利益中属于王某6、刘某5的遗产部分依法继承。
被告王某4、王某5、周某共同答辩称，第一，对于原告主体情况不认可，原告应为王某6和刘某5的六子女，王某4应该作为本案原告，因为×1号院落的房屋登记在王某5名下。第二，不同意原告王某1的诉讼请求。原告诉争的是怀柔区刘各长村×1号院北房靠东头由东向西数一间半房屋，这一间半的面积是25.245平方米。对王某1提出的赔偿款数额有异议，赔偿款数额评估公司有规定，我服从评估方的规定。我同意×1号北房旧房一间半按照刘某5的遗产对地上物进行继承。
经审理查明，王某6与刘某5系夫妻关系，二人共生育六名子女，分别为长子王某4、次子王某1、三子王某3，长女王某7（1937年出生）、次女王某8（1941年出生）、三女王某2。1985年王某6去世，1997年王某8去世，2003年王某7去世。2006年刘某5去世。王某7与其丈夫刘某4共生育三名子女，分别为长子刘某1、次子刘某2、长女刘某3。王某8与其丈夫高某4共生育三名子女，分别为长女高某1、次女高某2、长子高某3。位于怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院落的宅基地使用权于1993年12月5日登记在王某5名下，集体土地使用权证编号为怀集建（1993）字第1-20006号。该院落建有北房三间，系王某6与刘某5夫妻关系存续期间建设，建房当时子女均未成年。1974年王某4、王某1、王某3在父母主持下对×1号院落的房产进行分家，将北房西数一间半分归王某4所有，北房东数一间半由父母及王某1、王某3居住，待父母去世后作为父母的遗产继承。分家后，王某4在×1号院落的西数一间半居住，王某6与刘某5携其他未成家子女在×1号院落东数一间半居住。王某6与刘某5去世后×1号院落整体由王某4及其子王某5居住使用。1993年4月30日，王某5申请并出资在×1号院落内新建西厢房2间。2009年8月21日，王某1向法院提起行政诉讼，要求撤销怀集建（1993）字第1-20006号集体土地建设用地使用证。案件审理过程中，王某1与第三人王某5于2009年11月16日就诉争的《集体土地建设用地使用权证》所涉及的房屋达成案外和解协议，并向法院申请撤诉。协议内容如下：1、位于北京市怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院的北房靠东头由东向西一间半旧房，作为刘某5的遗产由继承人继承。2、位于北京市怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院的北房由西向东一间半属于王某5个人财产，鉴于该×1号院的集体土地建设用地使用证在1993年发证时均登记在王某5名下，待再次确权时本协议作为核发集体土地建设用地使用证的依据。同日，我院作出（2009）怀行初字第28号行政裁定书，裁定准予王某1撤回起诉。2017年9月，×1号院落纳入拆迁范围，并被实际拆除。2017年9月28日，原告持所诉理由诉至我院，要求对×1号院落的拆迁补偿利益依法分配。案件审理过程中，本院依法询问王某2、刘某4、刘某1、刘某2、刘某3、高某4、高某1、高某2、高某3的意见，上述人员均表示对争议房产主张权利，要求参加本案诉讼。本院依法追加上述人员为本案原告。庭审中，经本院询问，原告王某1、王某3称分家当时有父母及兄弟三人在场，还有王某2，但尚未成年；分家单由他人代笔并有中证人见证；分家单上虽没有家庭成员签字，但内容是父母真实的意思表示。被告王某4亦认可1974年分家单的内容及效力。刘某4、高某4均表示王某7、王某8在分家后对分家结果知情。对于王某6与刘某5的赡养情况，双方当事人均认可由三个儿子轮流赡养，但女儿亦以探望、照顾、给钱等方式尽了相应的赡养义务。另经本院询问，原告方明确表示对×1号院落内厢房及装修等附属设施不主张权利。
另查明，×1号院落在拆迁过程中由周某作为被拆迁人与拆迁公司签订协议，周某与王某5原系夫妻关系，二人于2018年1月5日协议离婚。离婚协议中明确约定×1号院内房产归周某所有。本院依法追加周某为本案被告。2017年9月11日，北京山天置业有限公司（搬迁人，甲方）与被告周某（被搬迁人，乙方）签订《怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目宅基地房屋搬迁补偿协议》，约定对×1号院落房屋进行拆迁。协议内容如下：一、1、乙方宅基地位于怀柔区怀柔镇刘各长村×1号，宅基地面积为221.77㎡，其中：经认定的宅基地面积为221.77㎡，……乙方被搬迁房屋总建筑面积为119.27㎡。2、乙方在被搬迁房屋内在册3人，分别是户主：王某5、之妻：周某、之女：王某9。二、搬迁补偿费：经……估价结果报告确定，乙方宅基地区位补偿价为:887080元，房屋重置成新价123339元；装修、设备及附属物补偿价64376元。合计1074795元。三、搬迁补助费：1、搬家补助费：4770.8元；2、拆装移机费：950元；……4信鸽证补助费25000元；合计30720.8元。四、搬迁奖励费：1、乙方在搬迁奖励期限内签订搬迁补偿协议，并在约定搬迁期限内将被搬迁房屋交给搬迁人的，甲方按认定的宅基地面积给予700元/平方米提前搬迁奖励155239元。2、乙方在搬迁奖励期限内签订搬迁补偿协议，并在约定搬迁期限内将被搬迁房屋交给搬迁人的，甲方按认定的宅基地面积给予乙方600元/㎡工程配合奖励133062元。3、乙方在搬迁奖励期限内签订搬迁补偿协议，且未发生新建、改建、扩建房屋，房屋内外装修及修建院内附属设施等的，甲方按认定的宅基地面积给予200元/平方米的资源节约奖励费44354元。4、乙方在搬迁奖励期限内签订搬迁补偿协议，甲方支付乙方宅基地区位补偿奖励费/元和房屋重置成新奖励费13541元。合计346196元。五、搬迁补偿、补助及奖励款总计1451711.8元。……后双方又签订搬迁补偿补充协议（一），内容为：根据甲、乙双方于2017年9月11日签订的《怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目宅基地房屋搬迁补偿协议》和2017年9月12日签订的《优惠购房意向书》（编号：G-0273-01、G-0273-02），认定宅基地面积为221.77㎡，实际优惠购房面积为221.77㎡。现就搬迁补助等相关事宜达成补充协议如下：一、补充内容（一）乙方签订《优惠购房意向书》，并在约定搬迁期限内将搬迁房屋交给甲方的，按实际优惠购房面积给予乙方每平方米每月30元租房补贴，直至通知办理安置房入住手续截止月顺延四个月。暂发至2019年10月31日，共26个月，乙方实际优惠购房面积221.77㎡，租房补贴172980.6元。……（二）乙方在搬迁奖励期限内签订搬迁补偿协议，并在约定搬迁期限内将搬迁房屋交给甲方的，按照实际购房套数，给予乙方5600元/套的一次性燃气入户补助费，乙方实际优惠购房3套，合计16800元。（三）乙方放弃优惠购房面积/㎡，按21000元/㎡给予放弃部分的补助，合计/元。以上三项补助合计189780.6元。后双方再次签订搬迁补偿补充协议（二），就搬迁集体配合奖励事宜补充约定如下：一、补充内容：甲方按认定的宅基地面积给予1000/平方米的集体配合奖励。共计221770元。……。庭审中，经本院询问拆迁补偿款已发放至被告周某名下的账户中。
再查明，庭审中，经本院询问，王某1、王某3均认可二人在刘各长村均获得登记在自己名下的宅基地批示，王某1为×2号，王某3为×3号。王某5称被告王某4共生育两子一女，长子王某10，次子王某5，女儿王某11。王某10和王某5在刘各长村均获得登记在自己名下的宅基地批示，其中登记在王某10名下的为刘各长村×4号，登记在王某5名下的除本案争议的刘各长村×1号之外，还有刘各长村×5号。上述院落均在此次拆迁中给予相应补偿。
上述事实，有当事人陈述意见、相关书证等在案佐证。
本院认为，本案系针对×1号院落内房屋的法定继承纠纷，该房屋已经纳入拆迁范围并被实际拆除，且拆迁补偿款已实际发放至被告周某名下账户，故本案的争议焦点集中在×1号院落拆迁补偿利益的分配和归属上。首先，关于宅基地的区位补偿部分。根据本案已查明的事实结合双方当事人的陈述可以认定，诉争院落内的北房东数一间半为王某6及刘某5的遗产，虽二人的法定继承人包括二人的全部子女，子女去世的还包括去世子女的合法继承人，但是根据1974年分家单所载内容表明王某6、刘某5作出了将该二人的房产份额即北房东数一间半在二人去世后给予三个儿子，即王某4、王某1、王某3的意思表示，分家单的形式符合当时的历史背景，亦具有相应形式要件，故本院对该分家单的法律效力予以确认，亦认定王某6、刘某5以遗嘱的方式将诉争房产给予王某4、王某1、王某3。原告王某2、刘某4、刘某2、刘某1、刘某3、高某4、高某1、高某2、高某3要求继承诉争房产拆迁利益的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。对于原告王某1、王某3应享有的份额，本院根据本案实际情况确定。其次，关于房屋重置成新补偿及装修、设备、附属物的补偿。其中北房的房屋重置成新补偿本院按照上述宅基地区位补偿的原则予以分配，对于其他房屋的重置成新补偿及其相应奖励以及附属设施补偿本院结合双方当事人的陈述酌情予以分配。再次，关于搬迁补助费及搬迁奖励费的补偿，因上述补偿系针对房屋实际居住人即实际腾退人给予的补偿，原告无权主张分配。最后，关于租房补贴、燃气入户费及集体配合奖励。租房补贴系针对房屋实际居住人配合拆迁政策给予的补偿，原告无权主张分配。但集体配合奖励系针对宅基地使用权给予的补偿，燃气入户费亦与宅基地补偿利益中的回迁安置房屋有关，原告有权要求分配，分配原则亦与宅基地区位补偿利益分配原则一致。因拆迁补偿款已实际发放至被告周某名下，故周某应将属于原告王某1、王某3的拆迁补偿利益返还给原告王某1、王某3。另外，应当指出，涉案房屋宅基地的补偿利益不仅涉及货币补偿，还包括回购房安置的补偿利益。本案回购房安置协议虽已签订，但回购房最终能否取得，面积、位置均不能确定，对于原告王某1、王某3要求回购房安置利益的诉讼请求，本院不予支持。关于回购房安置利益的补偿双方当事人可待该项利益正式确定后另案主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告周某于本判决生效后十五日内返还原告王某1位于北京市怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院落的拆迁补偿利益共计196789元。
二、被告周某于本判决生效后十五日内返还原告王某3位于北京市怀柔区怀柔镇刘各长村×1号院落的拆迁补偿利益共计196789元。
三、驳回原告王某1、王某3的其他诉讼请求。
四、驳回原告王某2、刘某4、刘某1、刘某2、刘某3、高某4、高某1、高某2、高某3的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6900元，由原告王某1负担1649元（已交纳），由原告王某3负担1649元（于本判决生效后七日内交纳），由被告王某4、王某5、周某负担3602元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 姜丽娜
二〇一八年五月二十八日
书记员 孙 晴