包头市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内02民终350号
上诉人（原审被告）姜某，男，住包头市。
委托代理人苗成茂，内蒙古鹿苑律师事务所律师。
委托代理人鲁红霞，内蒙古鹿苑律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）张某，女，住包头市。
上诉人姜某因离婚纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市青山区人民法院（2015）包青民初字第1454号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人姜某及其委托代理人鲁红霞、被上诉人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，原告张某与被告姜某于2010年3月10日登记结婚，双方均系初婚。原、被告婚后生育一子姜某甲于2012年6月夭折。婚后原、被告因家庭事务产生矛盾，原告于2013年1月离家，与被告分居至今。2014年2月19日，原告起诉至法院，要求与被告离婚，法院判决不准原告张某与被告姜某离婚。现原告再次起诉至法院，要求与被告离婚。
庭审中，原告陈述夫妻共同财产有：46英寸康佳牌彩色电视机1台，海尔牌冰箱1台，海尔牌洗衣机1台，餐桌1张，椅子4把，双人床1张，四门衣柜1个，茶几1个，被告认可原告陈述的上述财产，但称上述财产是其父母在其与原告结婚前为其购买的。原告认可上述财产均系被告父母亲出资为被告与其结婚购买。对上述财产的购买时间，原、被告均未举证。原告陈述夫妻共同财产还有登记在被告父亲名下的位于包头市昆都仑区丰盈小区房屋1套和登记在被告母亲名下的位于包头市昆都仑区海威小区前面自建房1套，并称上述两套房屋系原、被告结婚时被告父母亲赠与，但没有赠与合同，被告对此不予认可，并称该房系其父母亲的财产，与原、被告没有关系。
被告陈述夫妻共同财产有：1、位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋1套，该房面积为66.56平方米；2、位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋1套，该房面积为112.13平方米；3、位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房底店，该底店有原、被告75平方米的份额。被告称，按照包头市青山区兴胜镇四道沙河村的分配政策，原、被告及婚生子姜山名下每人可分得楼房65平米，底店25平米；被告给原告父亲张保林70000元现金，由原告父亲代原、被告购买其一家三口分得的楼房；位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋已由原告父亲代原告卖给乔某，所得价款为180000元。原告认可按包头市青山区兴胜镇四道沙河村的政策每人名下可分得楼房65平米，底店25平米。但称其与被告未出钱购买分得的楼房和底店，被告也未给过其父亲钱用于购买楼房和底店，而是由其父亲出钱购买了上述楼房和底店；位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋已由其父亲卖了，但是卖给谁卖了多少钱其不清楚，房子是其父亲买的，想卖给谁就卖给谁。为此，法院工作人员到包头市青山区兴胜镇四道沙河村村委会进行调查，该村委会工作人员称：凡是户口在包头市青山区兴胜镇四道沙河村的村民，每人名下可分得楼房65平米，底店25平米，分得的上述平米数，需出钱购买，其中对于像原、被告这一类的新户，楼房每平米价格为1440元，底店每平米价格为2800元；且村里建的底店最小平米为100平米的，故需村里人凑平米数购买；对于原、被告一家的购房款都是由原告父亲张某甲交纳的，至于张某甲交纳的购房款中是否有姜某给其的钱，村委会工作人员称其不清楚；购买楼房后，楼房登记在谁名下，由家里人自行讨论决定。
对于以上房屋原、被告均称其没有拿到房屋。
庭审中，原告提交农村集体经济组织专用收款收据3张，证明上述房屋均由原告父亲购买。被告称证据真实性认可，但原告父亲是代原、被告一家三口交的购房款。被告提交以下证据：1、原、被告一家三口户籍复印件1份，证明原、被告一家三口的户籍与原告父亲的户籍是分离出来的，原告对此无异议；2、四道沙河村高层安置房登记表1份、农村集体经济组织专用收款收据3张（包括安置房款收据、意向金收据、安置底店款收据），证明原、被告一家三口分得房屋及底店已经交纳了相应的购房款，原告称安置房登记表其不知情，认可3张收据。
原审法院认为，原、被告婚后不注重夫妻感情的培养，因为家庭事务发生矛盾后，不能进行及时有效沟通，且被告同意离婚，应认定夫妻感情确已破裂，婚姻关系不宜维持，故原告张某要求与被告姜某离婚的诉讼请求，法院予以支持。原告主张夫妻共同财产：46英寸康佳牌彩色电视机1台，海尔牌冰箱1台，海尔牌洗衣机1台，餐桌1张，椅子4把，双人床1张，四门衣柜1个，茶几1个,并称上述财产均系被告父母亲出资为被告与其结婚购买,故应当认定为上述财产为被告婚前财产,归被告所有。原告要求分割位于包头市昆都仑区丰盈小区房屋1套和位于包头市昆都仑区海威小区前面自建房1套，原、被告均认可该房的所有权登记人为被告父母亲，且原告对于该房屋由被告父母赠与给原、被告的举证不足，法院不予支持。被告要求分割位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋1套、位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋1套和位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房底店75平方米的份额，因上述房屋的交款人为原告父亲张某甲，且根据四道沙河村高层安置房登记表未明确原、被告分得房屋的具体情况，故上述房屋、底店的相关权属不清，法院不予处理，原、被告待证据明确后，可另案解决。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款之规定，判决：一、原告张某与被告姜某离婚；二、康佳牌46英寸彩色电视机1台，海尔牌冰箱1台，海尔牌洗衣机1台，餐桌1张，椅子4把，双人床1张，四门衣柜1个，茶几1个归被告姜某所有。案件受理费300元，原告张某负担150元，被告姜某负担150元。
宣判后，姜某不服，向本院提起上诉，请求二审法院撤销原判并依法改判；一、二审及重审全部诉讼费用由被上诉人承担。其主要理由是：1、一审法院认定事实不清，作出的判决损害了上诉人的合法权益。双方当事人的共同财产包括：位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房，面积为66.56平米，登记于姜某甲名下，已被被上诉人父亲以18万元的价格私自出售给乔某；位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房，面积为112.13平米的房屋，登记于被上诉人张某名下；位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置底店，面积为75平米（双方当事人及婚生子姜某甲每人25平米）的底店。虽然交款收据中交款人为被上诉人父亲，但其只是代交，上诉人一家从未做过任何放弃村内分得的房屋份额的意思表示。
被上诉人张某辩称，房子是我父亲交的钱，我那时没出钱。一审判决认定事实清楚，请求依法判决。
经本院审理查明的案件事实，与原审法院审理查明的案件事实一致。本院予以确认。
本院认为，双方争议的焦点在于村里安置的楼房、底店是否应作为共同财产予以分割。根据现有证据，可以认定村里在分配楼房和底店时包含有上诉人姜某一家三口的份额。因双方的婚生子姜某甲夭折后，其份额经过继承，也已转化为夫妻共同财产，故应将上诉人姜某一家三口的份额作为夫妻共同财产予以分割。现双方当事人对每个人分配的楼房和底店面积及价款无异议。上诉人姜某主张被上诉人张某父亲张某甲代交的款项中包含有其筹借的房款，因未提供相应的证据予以证明，本院不予认定。被上诉人张某父亲张保林代交的房款467313.6元（计算方法为：66.56×1440+112.13×1440+75×2800=467313.6）可以作为双方的共同债务，由得到房屋的一方根据房屋分配时的价款承担相应的债务。由于村里分配的楼房和底店均是在集体土地上建设的房屋，并未取得所有权，本院从便于生产、生活的角度出发，酌情分割楼房和底店的居住使用权。考虑到被上诉人张某的父亲已将位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋1套出售给他人，且上诉人姜某没有住房，位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋1套可由上诉人姜某居住使用。该楼房分配时的价款为161467.2元（计算方法为：112.13×1440=161467.2），共同债务中的这部分楼房价款由上诉人姜某负责偿还。综上所述，原审判决认定事实清楚，但适用法律不当。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持内蒙古自治区包头市青山区人民法院（2015）包青民初字第1454号民事判决；
二、位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋由上诉人姜某居住使用；位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房房屋和位于包头市青山区兴胜镇四道沙河村安置楼房由被上诉人张某居住使用；
三、共同债务467313.6元（欠被上诉人张某父亲张保林），由上诉人姜某负责偿还161467.2元，其余债务由被上诉人张某负责偿还。
一、二审案件受理费共计600元，由上诉人负担150元，由被上诉人张某负担450元。
本判决为终审判决。
审判长 岳海岩
审判员 周文玉
审判员 赵红玲
二〇一六年三月三十日
书记员 于 雁
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
……
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。