成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高新民初字第4054号
原告四川泰森融资担保有限公司。住所地：成都高新区天府三街**号新希望国际商务大厦*座*栋*单元****号。
法定代表人左志刚，公司董事长。
委托代理人张兴华，四川安序律师事务所律师。一般授权代理人。
委托代理人祝鑫，男，汉族，1986年7月18日出生，住成都市金牛区。系原告员工。一般授权代理人。
被告刘春洪，男，汉族，1971年5月5日出生，住四川省叙永县。
被告刘从义，男，汉族，1962年4月9日出生，住四川省叙永县。
被告叙永县叙永镇人脚板山供水站。住所地：四川省泸州市叙永县叙永镇鱼凫村四社。
个人投资人刘春洪。
原告四川泰森融资担保有限公司诉被告刘春洪、刘从义、叙永县叙永镇人脚板山供水站追偿权纠纷案，本院于2015年6月12日立案受理，依法适用普通程序，由代理审判员梁瑛担任审判长与人民陪审员唐宪宪、杨淑芳组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告四川泰森融资担保有限公司的委托代理人张兴华及被告刘从义到庭参加诉讼，被告刘春洪、叙永县叙永镇人脚板山供水站经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对本案进行了缺席审理，现已审理终结。
原告四川泰森融资担保有限公司诉称，2012年1月11日，被告刘春洪与原告四川泰森融资担保有限公司签订《委托担保合同》，约定：原告向泸州市商业银行股份有限公司叙永支行（以下简称“泸州市商业银行”）为被告刘春洪向泸州市商业银行的固定资金借款提供连带责任保证担保。同日，被告刘春洪出具《个人无限连带责任保证函》，以其全部个人财产为原告提供担保；被告叙永县叙永镇人脚板山供水站与原告签订了《抵押反担保合同》，为被告刘春洪提供担保；被告刘从义与原告签订了《抵押反担保合同》，为被告刘春洪提供担保。同日，原告与被告泸县富丽房地产开发有限公司、被告刘春洪签订《协议书》，约定：1.被告刘春洪将其在被告泸县富丽房地产开发有限公司处购买的23个农贸市场摊位抵押给原告；2.在被告刘春洪没有结清其在银行300万元本息前，被告泸县富丽房地产开发有限公司不得同意或协助将上述23个农贸市场摊位的使用权由刘春洪名下转由他人拥有或使用；3.违约方应向守约方赔偿全部直接和间接经济损失。2012年1月16日，被告刘春洪与泸州市商业银行签订《个人借款/担保合同》，约定：银行为被告刘春洪提供300万元的借款用于叙永新区自来水管道安装，借款期限为3年，从2012年1月18日起至2015年1月18日止；原告依据前述《委托担保合同》的约定，在《个人借款/担保合同》的“保证人”处签章，为被告刘春洪向原告提供了连带责任保证担保。2014年11月21日，原告收到泸州市商业银行发来的《履行保证义务通知书》，要求原告根据《个人借款/担保合同》的约定代被告刘春洪偿还贷款本金2847214.24元。2014年11月21日，2015年2月9日，原告根据《个人借款/担保合同》的约定，分两次代被告刘春洪偿还借款本息共计2847214.24元。之后，原告多次向被告催讨均无果，且向被告泸县富丽房地产开发有限公司了解摊位的现状，却被告知该摊位转由他人使用，与被告刘春洪没有任何关系。故原告起诉至法院，请求判令：1.被告刘春洪偿还原告代偿款2847214.24元，并支付2015年2月9日起至本息结清之日止的利息（截止2015年6月8日，利息为53622.43元）；2.被告刘春洪支付原告违约金，并支付公告费、差旅费等原告为实现债权而产生的费用；3.请求确认原告对被告刘从义所有的四川省叙永县叙永镇梁家湾建材厂综合楼的房屋享有优先受偿权；4.对被告叙永县叙永镇人脚板山供水站的电动机、抽水泵、启动柜、抽水管、变压器、高压线、官网等享有优先受偿权；5.被告刘从义、叙永县叙永镇人脚板山供水站就上述款项的清偿承担连带保证责任；6.被告泸县富丽房地产开发有限公司在第一项诉讼请求范围内赔偿原告经济损失35万元。庭审中，原告撤销对被告泸县富丽房地产开发有限公司的起诉，并将诉讼请求变更为请求判令：1.被告刘春洪偿还原告代偿款2847214.24元；2.被告刘春洪向原告支付违约金（计算方式：以2847214.21元为基数，从2015年2月9日起按每月2%支付至代偿款结清之日止），公告费300元；3.确认原告对被告刘从义所有的四川省叙永县叙永镇梁家湾建材厂综合楼的房屋在42万元范围内享有优先受偿权；4.确认原告对被告叙永县叙永镇人脚板山供水站的电动机、抽水泵、启动柜、抽水管、变压器、高压线、管网等在300万元内享有优先受偿权。
被告刘从义辩称，被告担保的范围只有42万元，本案需被告刘春洪到庭才能查清楚，被告刘春洪说他贷了300万元，实际上只拿到了260万元，其余的60万元担保公司用了，因此42万元应当按照比例减少。
被告刘春洪、叙永县叙永镇人脚板山供水站未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明，2012年1月11日，原告四川泰森融资担保有限公司（甲方）与被告刘春洪（乙方）签订了《委托担保合同》（编号：R2012第008号）1份，合同主要约定：鉴于乙方向泸州市商业银行叙永支行申请300万元贷款，同时甲方提出为该笔贷款300万元提供连带责任担保的申请。甲方通过调查，同意接受乙方的委托，向泸州市商业银行叙永支行以保证方式为乙方提供连带责任担保。甲方保证范围仅指乙方与泸州市商业银行叙永支行签订的金额为300万元整的固定资金借款合同中约定的乙方的给付义务。甲方保证的本金金额为人民币300万元整。甲方保证的方式为连带责任保证。乙方同意按年费率3%向甲方支付年担保服务费为人民币90000元整。本合同签订3日内，乙方一次性向甲方交纳履约保证金人民币60000元整，乙方完全履行本合同义务后，甲方退回该笔保证金。甲方按照本合同的约定承担了保证责任后，乙方应在5个工作日内归还甲方代偿的全部款项及甲方实现债权的全部费用。有下列情况之一的，视为违约；若乙方违约的，甲方不退还收取的任何费用，乙方还应按担保金额每日千分之三向甲方支付违约金。
同日，被告刘春洪向原告四川泰森融资担保有限公司出具《个人无限连带责任保证函》，该保证函主要约定原告四川泰森融资担保有限公司与刘春洪于2012年1月11日签订的《委托担保合同》的有关规定，原告四川泰森融资担保有限公司为被告刘春洪以保证的方式提供担保，为确保原告四川泰森融资担保有限公司的合法权益，依照诚实信用之原则，被告刘春洪愿以个人所有的财产，以无限连带责任的方式提供保证。
同日，原告四川泰森融资担保有限公司（甲方）作为抵押权人与被告刘从义（乙方）作为抵押人签订《抵押反担保合同》1份，该抵押合同主要约定：为维护甲方的合法权益，乙方自愿以自有财产作抵押为甲方的上述担保行为向甲方提供反担保；乙方用作抵押的财产：叙永县叙永镇梁家湾建材厂综合楼；本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币肆拾贰万元整，抵押率100%，实际抵押额为42万元整；抵押反担保的范围：1.R2012第008号《委托担保合同》中约定的借款人应承担的给付义务（包括因违约行为导致的给付义务）。2.甲方接受委托后与银行签订的《保证合同》中约定甲方的保证责任（包括担保债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的一切费用）。3.甲方为实现担保债权而支出的全部费用。抵押反担保期限为甲方按照与L签订的《保证合同》约定承担保证责任之日起两年。《抵押物清单》载明：房屋所有权人刘从义、建筑面积39.54、房屋坐落位置叙永县叙永镇梁家湾建材厂综合楼5号、房产证号叙国用2007第3688号、评估价值42万元、权利价值42万元。合同签订之后，2012年2月21日，原、被告双方就抵押物办理了抵押登记，原告四川泰森融资担保有限公司取得了房屋他项权证。
同日，原告四川泰森融资担保有限公司（甲方）作为抵押权人与被告叙永县叙永镇人脚板山供水站（乙方）作为抵押人签订《抵押反担保合同》1份，该抵押合同约定：为维护甲方的合法权益，乙方自愿以自有财产作抵押为甲方的上述担保行为向甲方提供反担保；乙方用作抵押的财产详见抵押物清单；本合同项下抵押财产共作价1792000元，抵押率100%，实际抵押额为1792000元；抵押反担保的范围：1.R2012第008号《委托担保合同》中约定的借款人应承担的给付义务（包括因违约行为导致的给付义务）。2.甲方接受委托后与泸州市商业银行签订的《保证合同》中约定甲方的保证责任（包括担保债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的一切费用）。3.甲方为实现担保债权而支出的全部费用。抵押反担保期限为甲方按照与银行签订的《保证合同》约定承担保证责任之日起两年。《抵押物清单》载明：设备名称电动机3台、抽水泵3台、启动柜3台、抽水管无缝钢管110mm1200米、抽水管无缝钢管160mm1200米、变压器2台、高压线20千米、管网。合同签订之后，2012年2月21日，原、被告双方就抵押物办理了动产抵押登记，原告四川泰森融资担保有限公司取得了抵押权。
2012年1月16日，泸州市商业银行（贷款人）与原告四川泰森融资担保有限公司（保证人）、被告刘春洪（借款人）签订《个人借款/担保合同》（泸商叙永个借2012年第006号）1份，该合同主要约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放贷款，金额为人民币300万元整；本合同项下贷款期限为2012年1月18日-2015年1月18日；贷款利率按固定利率，年利率为10.64%，在合同有效期内利率不变；逾期付息、贷款逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定；经协商一致，借款人按按月付息，第一年上半年归还30万元，下半年40万元，第二年上半年归还50万元，下半年归还60万元，第三年上半年60万元，下半年60万元的方式偿还贷款本息。
2012年1月17日，原告四川泰森融资担保有限公司向泸州市商业银行出具《担保书》1份，就被告刘春洪向该银行申请流动资金贷款300万元，原告四川泰森融资担保有限公司同意为被告刘春洪该笔贷款提供担保，金额300万元，期限3年。
2015年1月20日，泸州市商业银行向被告刘春洪发放贷款300万元，《借款支取凭证第五联》载明“借款金额叁佰万元整，到期日期2015年1月18日，基准利率上浮60%，执行利率8.86667%”。2014年11月21日泸州市商业银行向原告四川泰森融资担保有限公司发出《扣划保证金通知书》1份，通知书载明“贵公司为刘春洪担保的借据号2012个借006号的贷款，因借款人未能按合同的约定履行偿还利息义务，我行将从贵公司保证金账户扣收保证金73319.41元用于清偿借款人贷款本息。”
2015年2月9日，泸州市商业银行向原告四川泰森融资担保有限公司发出《扣划保证金通知书》1份，通知书载明“贵公司为刘春洪担保的借据号2012个借006号的贷款，因借款人未能按合同的约定履行偿还利息义务，我行将从贵公司保证金账户扣收保证金2773894.83元于清偿借款人贷款本息。”同日，泸州市商业银行向原告四川泰森融资担保有限公司发出《履行保证义务通知书》1份，并向原告四川泰森融资担保有限公司出具《代偿证明书》1份，载明：原告四川泰森融资担保有限公司在编号为泸商叙永保字（2012）年第（个006）号的《保证合同》项下的保证义务已经全部履行完毕。
2015年11月13日，泸州市商业银行股份有限公司叙永支行出具《情况说明》1份，证明其于2014年11月21日从原告四川泰森融资担保有限公司在其开立的保证金账户扣划款项73319.41元用以清偿被告刘春洪的逾期利息，于2015年2月9日在原告四川泰森融资担保有限公司的保证金账户中扣划款项2773894.83元用以结清被告刘春洪全部借款本息，故原告四川泰森融资担保有限公司代被告刘春洪偿还借款本息共计2847214.24元。
上述事实，有原、被告当庭陈述，及原告提供的《委托担保合同》、《个人无限连带责任保证函》、《抵押反担保合同》2份、《个人借款/担保合同》、《担保书》、《扣划保证金通知书》2份、《履行保证义务通知书》、《代偿证明书》、《情况说明》、他项权证、动产抵押登记书及银行业务凭证等证据予以证明，上述证据均具有真实性、合法性，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。
本院认为，本案原告四川泰森融资担保有限公司与泸州市商业银行、被告刘春洪签订的《个人借款/担保合同》，原告分别与被告刘春洪签订的《委托担保合同》、《个人无限连带责任保证函》，与被告刘从义、叙永县叙永镇人脚板山供水站签订的《抵押反担保合同》，均是各方当事人在平等、自愿、协商基础上所签订的合同，合同涉及内容清楚、条款明确、不违反法律法规强制性规定，均属有效并具有约束力。借款合同履行过程中，被告刘春洪出现逾期支付本息的违约行为，原告依据保证合同的约定为被告刘春洪向泸州市商业银行垫付本息后，依据原告与被告刘春洪签订的《委托担保合同》之约定，原告在履行了保证责任后即取得了对被告刘春洪进行追偿的权利，故原告有权向被告刘春洪就垫付的本息行使追偿权。原告要求被告刘春洪向其支付代偿款2847214.24元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告刘春洪按每月2%支付违约金的请求，双方合同约定违约金按照每日3‰计算，原告本有权主张每日3‰的违约金，现其主张每月2%支付，其主张在其权利范围之内且并不明显过高，应当予以支持。
在原告分别与被告刘从义、叙永县叙永镇人脚板山供水站签订的《抵押反担保合同》中，均明确被告刘从义、叙永县叙永镇人脚板山供水站为原告的代偿款以及被告刘春洪的违约责任承担连带清偿责任。被告刘从义约定以其所有的位于四川省叙永县叙永镇梁家湾建材厂综合楼的房屋为涉案借款提供抵押担保，原、被告双方就抵押财产办理了抵押登记，原告对该房屋享有抵押权。被告叙永县叙永镇人脚板山供水站以其所用的电动机、抽水泵、启动柜、抽水管、变压器、高压线、管线为涉案借款提供抵押担保，原、被告双方就抵押财产办理了动产抵押登记，原告对该抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”之规定，原告可以与被告刘从义、叙永县叙永镇人脚板山供水站协议以案涉抵押财产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。被告刘从义提出被告刘春洪所借款项为260万元，未提供相关证据，故对该主张，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告刘春洪于本判决生效之日起十日内向原告四川泰森融资担保有限公司支付代偿款2847214.24元及违约金（违约金的计算方式为：以2847214.24元基数，按照每月2%从2015年2月9日起计算至上述款项付清之日）；
二、若被告刘春洪未按上述判决履行给付义务，原告四川泰森融资担保有限公司可以对被告刘从义所有的位于四川省叙永县叙永镇梁家湾建材厂综合楼的房屋依法拍卖、变卖所得价款在42万元的债权范围内优先受偿；
三、若被告刘春洪未按上述判决履行给付义务，原告四川泰森融资担保有限公司对被告叙永县叙永镇人脚板山供水站所有的电动机、抽水泵、启动柜、抽水管、变压器、高压线、官网依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内（并以300万元为最高额范围）优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费30007元，公告费300元，由被告刘春洪负担（该款原告四川泰森融资担保有限公司已预交，被告刘春洪在履行上述给付义务时一并支付给原告四川泰森融资担保有限公司，被告刘从义、叙永县叙永镇人脚板山供水站对此款承担连带清偿责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 梁 瑛
人民陪审员 唐宪宪
人民陪审员 杨淑芳
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 冯 丹