江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初9189号
原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，住所地：丹阳市云阳路3号，组织机构代码：84243011-1。
负责人：缪建新，行长。
委托诉讼代理人：胡颉，江苏瀛尚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金文，江苏瀛尚律师事务所律师。
被告：丹阳华丹钢铁有限公司，住所地:丹阳市云阳镇横塘缫丝厂东侧益阳国际钢贸城交易大厅01号,组织机构代码：69792160-X。
法定代表人：林茂根，公司经理。
被告：丹阳市韩之园实业发展有限公司,住所地：丹阳市云阳镇横塘韩资园，统一社会信用代码：913211817899270805。
法定代表人：樊文蔚，公司经理。
被告：丹阳市益阳置业有限公司,住所地：丹阳市云阳镇横塘丹金公路北站，统一社会信用代码：9132118158374465XN。
法定代表人：樊建树，公司经理。
被告丹阳市韩之园实业发展有限公司、丹阳市益阳置业有限公司共同委托诉讼代理人戴晨逸，江苏恒闻律师事务所律师。
被告：樊建树,男,汉族,1960年10月4日生，住丹阳市。
被告：陆雪芬,女,汉族,1958年12月4日生，住丹阳市。
被告：林茂根,男,汉族,1975年11月16日生，户籍地：福建省周宁县，现住丹阳市。
被告;吴淑婿,女,汉族,1975年12月15日生，户籍地：福建省周宁县，居民身份证号码3521021975********，现住丹阳市云阳镇横塘缫丝厂东侧益阳国际钢贸城交易大厅**号。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称工行丹阳支行）与被告丹阳华丹钢铁有限公司（以下简称华丹钢铁公司）、丹阳市韩之园实业发展有限公司（以下简称韩之园公司）、丹阳市益阳置业有限公司（以下简称益阳置业公司）、樊建树、陆雪芬、林茂根、吴淑婿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡颉到庭参加诉讼，被告韩之园公司、益阳置业公司共同委托诉讼代理人戴晨逸到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行丹阳支行向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告华丹钢铁公司立即偿还原告借款本金4958977.24元，给付截止2017年9月3日的欠息145318.17元，自2017年9月4日起按年利率10.92%给付利息至借款清偿之日；2.判令原告有权对被告韩之园公司提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款在480万元范围内优先受偿，对韩之园公司提供抵押的国有土地使用权拍卖、变卖所得价款在134万元范围内优先受偿；3.判令被告益阳置业公司在550万元范围内承担连带清偿责任；4.判令被告樊建树、陆雪芬、林茂根、吴淑婿承担连带清偿责任；5.案件受理费由被告承担。事实和理由：2011年12月16日，原告与被告韩之园公司签订《最高额抵押合同》，被告韩之园公司以其权证号为32009265、32009266、32009267的房产为被告华丹钢铁公司于2011年12月16日至2016年1月10日在原告处的借款在480万元的范围内提供抵押担保责任，抵押担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现的费用等，并办理了抵押登记，他项权证号：丹房他证云阳字第××号。同日，原告与被告韩之园公司所签另一份《最高额抵押合同》约定，被告韩之园公司以其权证号为丹国用（2010）第12629号的国有土地使用权为被告华丹钢铁公司于2011年12月16日至2016年1月10日在原告处的借款在134万元的范围内提供抵押担保责任，抵押担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现的费用等，并办理了抵押登记，他项权证号：丹他项（2011）第729号。2012年7月17日，原告与被告林茂根、吴淑婿签订《最高额保证合同》，合同约定由被告林茂根、吴淑婿对被告华丹钢铁公司在2012年7月17日至2015年7月17日期间内向原告的借款提供连带责任担保，担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现债权的费用等，保证期间至主债权到期之日起两年。2014年9月24日，原告与被告华丹钢铁公司签订《小企业借款合同》，约定由原告向被告华丹钢铁公司提供499万元贷款，年利率7.8%，借款逾期加收40%利息。原告于2014年10月9日依被告华丹钢铁公司委托向丹阳市宁金机电有限公司支付款项499万元，借款到期日为2015年5月8日。2015年5月7日，原告与被告益阳置业公司签订《最高额保证合同》，合同约定由被告益阳置业公司对被告华丹钢铁公司在2014年9月20日至2019年9月30日期间内向原告的借款在550万元的范围内提供连带责任担保，担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现债权的费用等，保证期间至主债权到期之日起两年。2015年10月19日，原告与被告樊建树、陆雪芬签订《最高额保证合同》，合同约定由被告樊建树、陆雪芬对被告华丹钢铁公司在2014年9月20日至2019年9月20日期间内向原告的借款提供连带责任担保，担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现债权的费用等，保证期间至主债权到期之日起两年。按照原告与被告达成的借款展期协议，借款已展期至2017年5月6日。被告仅支付部分本息，现尚欠本金4958977.24元，截止2017年9月3日已欠息145318.17元。
被告韩之园公司、益阳置业公司辩称：对借款事实、款项发放经过、现欠款金额均不清楚。约定抵押期限至2016年1月10日，抵押担保已经过了担保期限，不应再承担相应的担保责任。
其余被告均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提交的证据，依法确认并在卷佐证。现认定事实如下：2011年12月16日，原告与被告韩之园公司签订《最高额抵押合同》，被告韩之园公司以其权证号为32009265、32009266、32009267的房产为被告华丹钢铁公司于2011年12月16日至2016年1月10日在原告处的借款在480万元的范围内提供抵押担保责任，抵押担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现的费用等，并办理了抵押登记，他项权证号：丹房他证云阳字第××号。同日，原告与被告韩之园公司所签另一份《最高额抵押合同》约定，被告韩之园公司以其权证号为丹国用（2010）第12629号的国有土地使用权为被告华丹钢铁公司于2011年12月16日至2016年1月10日在原告处的借款在134万元的范围内提供抵押担保责任，抵押担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现的费用等，并办理了抵押登记，他项权证号：丹他项（2011）第729号。2012年7月17日，原告与被告林茂根、吴淑婿签订《最高额保证合同》，合同约定由被告林茂根、吴淑婿对被告华丹钢铁公司在2012年7月17日至2015年7月17日期间内向原告的借款提供连带责任担保，担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现债权的费用等，保证期间至主债权到期之日起两年。2014年9月24日，原告与被告华丹钢铁公司签订《小企业借款合同》，约定由原告向被告华丹钢铁公司提供499万元贷款，年利率7.8%，借款逾期加收40%利息。原告于2014年10月9日依被告华丹钢铁公司委托向丹阳市宁金机电有限公司支付款项499万元，借款到期日为2015年5月8日。2015年5月7日，原告与被告益阳置业公司签订《最高额保证合同》，合同约定由被告益阳置业公司对被告华丹钢铁公司在2014年9月20日至2019年9月30日期间内向原告的借款在550万元的范围内提供连带责任担保，担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现债权的费用等，保证期间至主债权到期之日起两年。2015年5月9日，原告与被告华丹钢铁公司、韩之园公司、益阳置业公司、林茂根达成借款展期协议，约定将借款展期至2015年11月4日。2015年10月19日，原告与被告樊建树、陆雪芬签订《最高额保证合同》，合同约定由被告樊建树、陆雪芬对被告华丹钢铁公司在2014年9月20日至2019年9月20日期间内向原告的借款提供连带责任担保，担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现债权的费用等，保证期间至主债权到期之日起两年。2015年12月17日，原告与被告华丹钢铁公司、韩之园公司、益阳置业公司、林茂根、樊建树达成借款展期协议，约定将借款展期至2016年5月6日。2016年6月27日，原告与被告华丹钢铁公司、韩之园公司、益阳置业公司、林茂根、樊建树达成借款展期协议，约定将借款展期至2016年11月6日。2017年1月16日，原告与被告华丹钢铁公司、韩之园公司、益阳置业公司、樊建树、林茂根达成借款展期协议，约定将借款展期至2017年5月6日。嗣后，被告仅支付部分本息，现尚欠本金4958977.24元，截止2017年9月3日已欠息145318.17元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告华丹钢铁公司向原告借款，尚有本金4958977.24元未还的事实清楚，证据充分，借款理应清偿。原告要求被告华丹钢铁公司给付截止2017年9月3日的欠息145318.17元，并自2017年9月4日起按年利率10.92%给付利息至借款清偿之日，合乎约定，且未超出法定范围，本院予以支持。被告韩之园公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告韩之园公司以其权证号为32009265、32009266、32009267的房产为被告华丹钢铁公司于2011年12月16日至2016年1月10日在原告处的借款在480万元的范围内提供抵押担保责任，抵押担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现的费用等，并办理了抵押登记。依据原告与被告韩之园公司所签另一份《最高额抵押合同》约定，被告韩之园公司以其权证号为丹国用（2010）第12629号的国有土地使用权为被告华丹钢铁公司于2011年12月16日至2016年1月10日在原告处的借款在134万元的范围内提供抵押担保责任，抵押担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现的费用等，并办理了抵押登记。原告请求对被告韩之园公司提供的抵押房产就拍卖、变卖所得价款480万元范围内优先受偿，对韩之园公司提供抵押的国有土地使用权拍卖、变卖所得价款在134万元范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。该两被告关于抵押担保超过期限的辩称，本院认为抵押期限依法不应由当事人约定，抵押权人行使权利应当在主债务诉讼时效期间内行使，被告辩称于法无据，本院不予支持。被告益阳置业公司对被告华丹钢铁公司在2014年9月20日至2019年9月30日期间内向原告的借款在550万元的范围内提供连带责任担保，担保范围及于主债权产生的利息、复利、原告实现债权的费用等，保证期间至主债权到期之日起两年，原告要求被告益阳置业公司在550万元范围内就本案借款承担连带清偿责任，本院也予支持。原告与林茂根、樊建树就借款展期达成了协议，依据展期协议，原告起诉尚在保证期间内，原告要求被告林茂根、樊建树就本案借款承担连带清偿责任，本院也予支持。原告与被告林茂根、吴淑婿系在2012年7月17日签订《最高额保证合同》，原告未曾与被告吴淑婿就借款展期达成了协议，故原告对被告吴淑婿的起诉，已经超出了保证期限，对原告该项诉请，本院不予支持。原告与被告樊建树、陆雪芬系在2015年10月19日签订《最高额保证合同》，被告陆雪芬对案涉借款提供了追加担保，依据原告与被告华丹钢铁公司、韩之园公司、益阳置业公司、林茂根达成的借款展期协议，借款已展期至2015年11月4日，故原告对被告陆雪芬、的起诉，并未超出保证期限，对原告该项诉请，本院予以支持。除韩之园公司、益阳置业公司外的其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实和相关的法律规定，对本案作出缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳华丹钢铁有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金4958977.24元，给付截止2017年9月3日的欠息145318.17元，自2017年9月4日起按年利率10.92%给付利息至借款清偿之日；
二、原告有权就被告丹阳市韩之园实业发展有限公司提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款在480万元范围内优先受偿，对韩之园公司提供抵押的国有土地使用权拍卖、变卖所得价款在134万元范围内优先受偿；
三、被告丹阳市益阳置业有限公司对被告丹阳华丹钢铁有限公司向原告所借上述借款本息在最高额550万元的范围内承担连带清偿责任，担保人在承担连带清偿责任后有权向债务人追偿；
四、被告林茂根、樊建树、陆雪芬对被告丹阳华丹钢铁有限公司向原告所借上述借款本息承担连带清偿责任，担保人在承担连带清偿责任后有权向债务人追偿；
五、驳回原告对被告吴淑婿的诉讼请求。
案件受理费47530元，保全费5000元，公告费600元，合计53130元，由被告丹阳华丹钢铁有限公司负担，被告丹阳市韩之园实业发展有限公司、丹阳市益阳置业有限公司、林茂根、樊建树、陆雪芬承担连带给付责任（此款原告已垫付，上述被告应将其承担部分连同上述贷款本息一并给付原告)。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 张 忻
人民陪审员 朱新朝
人民陪审员 裴书兰
二〇一八年三月二十六日
书 记 员 袁 琳
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。