襄阳高新技术产业开发区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂0691执异51号
案外人：襄阳坤诚铝塑钢制品有限公司，住所地：襄阳市樊城区衡庄。
法定代表人：左小龙，该公司经理。
委托诉讼代理人：曾勇，湖北三顾律师事务所律师。代理权限：一般代理。
申请执行人：余海玉，女，1962年10月4日出生，汉族，住襄阳市春园西路民发盛特区。
委托诉讼代理人：江海军，襄阳市樊城区长宏法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
被执行人：左宏锋，男，1956年11月6日出生，汉族，湖北省大冶市人，住襄阳市樊城区。
被执行人：左小强，男，1984年9月17日出生，汉族，住襄阳市樊城区，系左宏峰之子。
在本院执行余海玉与左宏锋、左小强借款合同纠纷一案中，案外人襄阳坤诚铝塑钢制品有限公司（以下简称坤城塑钢公司）于2018年7月9日对本院作出的（2015）鄂襄新民初字第01765-1号《民事裁定书》提出书面异议，要求解除对坤诚铝塑钢制品有限公司金牛分公司（以下简称金牛分公司）位于湖北省大冶市金牛镇大金路建筑面积666平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）和377.21平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）以及4756.48平方米综合房屋（大冶市房权证07字第××号）的查封。听证时，案外人又对本院执行过程中，根据（2018）鄂0691执385号之一《执行裁定书》发布的（2018）鄂0691执385之一《公告》“查封被执行人左宏峰、左小强所有的位于大冶市金牛镇大金路坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院金牛大酒店1单元4楼左室的房屋”、（2018）鄂0691执385号之二《公告》“查封被执行人左小强所有的位于大冶市金牛镇大金路坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院内在建7层楼房一栋（共三个单元）”及（2018）鄂0691执385号之三《公告》“1、查封被执行人左小强所有的位于大冶市金牛镇大金路坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院大门右侧一层的两间门面房；2、查封被执行人左小强所有的位于大冶市金牛镇大金路坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院内中间一栋一楼右侧的两间门面房；3、查封被执行人左小强所有的位于大冶市金牛镇大金路坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院内最后一栋一楼左侧两间门面房”提出异议，要求解除查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人坤城塑钢公司称，请求依法停止对襄阳高新技术产业开发区人民法院（2015）鄂襄新民初字第01765-1号《民事裁定书》的执行，解除对坤诚塑钢公司金牛分公司位于湖北省××牛镇××路建筑面积666平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）和377.21平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）以及4756.48平方米综合房屋（大冶市房权证07字第××号）的查封。听证时，案外人又增加异议请求，要求解除本院（2018）鄂0691执385号之一《公告》中查封的左宏锋、左小强所有的位于大冶市××牛镇××路坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院金牛大酒店1单元4楼左室的房屋、（2018）鄂0691执385号之二《公告》中查封的左小强所有的位于大冶市××牛镇××路坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院内在建7层楼房一栋（共三个单元）、（2018）鄂0691执385号之三《公告》中查封的左小强所有的位于大冶市××牛镇××路坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院大门右侧一层的两间门面房、金牛分公司家属院内中间一栋一楼右侧的两间门面房、金牛分公司家属院内最后一栋一楼左侧两间门面房。事实与理由：申请执行人余海玉与被执行人左宏锋、左小强借款合同纠纷一案，襄阳高新法院查封了案外人金牛分公司的财产，该查封无事实及法律依据。首先，案外人不欠余海玉任何款项，查封案外人金牛分公司的资产无任何事实依据；其次，左小强系案外人金牛分公司的负责人，但案外人金牛分公司的财产并非左小强个人财产，与左小强无任何法律上的利害关系。故请求解除对案外人金牛分公司上述财产的查封。
余海玉称，1、（2015）鄂襄新民初字第01765-1号《民事裁定书》已于2015年8月12日发生法律效力并已实施保全查封，但案外人至今才提出异议，这是被执行人左宏锋与其子左小龙（坤诚塑钢公司法定代表人）及左小强恶意串通故意拖延履行时间，目的是为了抗拒生效判决的执行，故请求依法追究其拒不执行判决罪，并对案外人的违法行为予以处罚；2、被执行人左小强应对其财产是否独立于金牛分公司以及是否存在财产混同提供证据予以证明。金牛分公司系被执行人左小强的独资公司，有独立的经营场所，独立从事经营活动、独立核算、管理上有独立的组织形式，具有一定数量的固定资产，与案外人坤城塑钢公司无任何关联，金牛分公司的财产完全系被执行人左小强的个人财产，法院查封并无不当。听证中，余海玉又提出，左宏峰向其借款是为了偿还李明刚的借款，而左宏峰向李明刚的借款又用于金牛分公司对大冶市金牛镇家属院的项目建设，故左宏峰向其借款应认定为金牛分公司的债务。综上，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，请求驳回案外人的异议申请。
左宏锋称，上述被查封的房产应当属于案外人的财产，法院不应当查封。
左小强未参与听证，故无辩称意见。
本院查明，余海玉诉左宏锋、左小强借款合同纠纷一案，本院根据余海玉的申请，于2015年8月12日作出（2015）鄂襄新民初字第01765-1号《民事裁定书》，查封左小强所有的坤城塑钢公司金牛分公司（左小强独资）位于湖北省××牛镇××路建筑面积666平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）和377.21平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）以及4756.48平方米综合房屋（大冶市房权证07字第××号），并于2015年8月18日向大冶市住房保障和房屋管理局下达《协助执行通知书》。2017年10月18日，本院作出（2015）鄂襄新民初字第01765号《民事判决书》，判决左宏峰偿还余海玉借款本金480万元及利息，左小强对上述债务承担连带清偿责任。判决生效后，余海玉申请本院强制执行。因被执行人左宏锋、左小强擅自将上述被查封的三处厂房拆除，又以金牛分公司名义开发建设坤诚塑钢有限公司金牛分公司家属院，故本院又根据申请执行人余海玉的申请，于2018年5月14日作出（2018）鄂0691执385号之一、二、三《公告》，查封了左宏锋、左小强所有的位于大冶市××牛镇××路坤诚塑钢公司金牛分公司家属院金牛大酒店1单元4楼左室的房屋、左小强所有的位于大冶市××牛镇××路坤诚塑钢公司金牛分公司家属院内在建7层楼房一栋（共三个单元）及金牛分公司家属院大门右侧一层的两间门面房、中间一栋一楼右侧的两间门面房、最后一栋一楼左侧两间门面房。
另查明，被执行人左宏峰与左小强及案外人坤城塑钢公司的法定代表人左小龙系父子关系。2007年10月22日，坤城塑钢公司注册成立，法定代表人为左小龙。2008年1月23日，金牛分公司注册成立，法定代表人为左小强，《企业基本信息》显示：金牛分公司企业类型为有限责任公司分公司（自然人投资或控股）、注册资本50万元；《企业名称预先核准通知书》显示：金牛分公司投资人为坤诚塑钢公司、投资额为50万元人民币、占股100%，但未载明案外人出资到位的《验资证明》信息。房产登记信息显示:大冶市××牛镇××路建筑面积666平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）和377.21平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）以及4756.48平方米综合房屋（大冶市房权证07字第××号）所有权均登记在金牛分公司名下，系其单独所有。
又查明，本院（2015）鄂襄新民初字第01765-1号《民事裁定书》保全查封左小强所有的位于大冶市××牛镇××路金牛分公司的厂房，被金牛分公司擅自拆除并建设成商住楼和门面房对外出售。经申请人余海玉交涉，2017年8月19日，被执行人左宏锋（甲方）与余海玉（乙方）经协商签订《抵偿协议》一份，约定：“一、甲方自愿以其位于湖北省××牛镇××路金牛分公司家属院9号楼四套房屋及一间一楼门面房的所有权及使用权暂定作价100万元（抵偿数额以实际测量为准）抵偿给乙方，以清偿甲方所欠乙方部分债务。甲方原承诺的电梯房400万元，减除本次抵偿100万元，甲方尚欠乙方电梯房300万元。经双方协商，甲方再另行以电梯房100万元抵偿给乙方，具体事宜双方另行协商。二、因上述抵偿房屋及门面房正在建设之中，无法立即交付，甲方保证在2017年年底前竣工，竣工后甲方应立即将上述房屋的所有权及使用权交付给乙方，乙方有权对外销售，所销售款项均归乙方所有，甲方必须无条件配合乙方办理各项手续。三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字捺印后生效”。
本院认为，申请执行人余海玉在诉讼过程中，向本院申请财产保全，要求查封左小强所有的金牛分公司位于大冶市××牛镇××路的三处厂房，已提供了相应担保，本院据此作出的（2015）鄂襄新民初字第01765-1号《民事裁定书》，查封左小强所有的金牛分公司（左小强独资）位于湖北省××牛镇××路建筑面积666平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）和377.21平方米厂房（房产证号：大冶市房权证07字第××号）以及4756.48平方米综合房屋（大冶市房权证07字第××号），并依法向大冶市住房保障和房屋管理局下达了《协助执行通知书》。左小强如对该裁定不服，其有权向本院申请复议一次，但其至今未行使该项权利；案外人坤城塑钢公司及金牛分公司如不服该裁定，其有权提出异议，但其至今才提出。经查，上述保全查封的厂房登记在金牛分公司名下，系该企业单独所有，独立核算、独立经营；《企业基本信息》显示，该企业类型为有限责任公司分公司，由自然人投资或控股、注册资本50万元，左小强系该独资企业负责人，而《企业名称预先核准通知书》又显示金牛分公司的投资人为坤诚塑钢公司，占股100%，但未载明出资到位的《验资证明》信息。故金牛分公司应属左小强独资经营的企业，该独资企业的财产应属左小强的财产。根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条规定，“个人独资企业投资人作为被执行人的，人民法院可以直接执行该个人独资企业的财产”。故本院的保全裁定和查封金牛分公司财产的行为具有事实和法律依据，且程序合法。案外人坤城塑钢公司要求解除保全查封的异议请求，本院不予支持。依照法律规定，保全查封的不动产，未经本院许可或依法解除，当事人不得擅自改变现状或者拆除毁损，但左小强作为金牛分公司独资经营人，违反法律规定，擅自拆除本院查封的厂房（视情节另行追究其法律责任），并开发建设商住楼和门面房对外出售。在此情况下，被执行人左宏峰与申请执行人余海玉签订《抵偿协议》，且左宏锋在听证时陈述系其与案外人商量后签订，同意将金牛分公司开发建设的部分商住楼、门面房及电梯房作价抵偿，可见，左宏峰对金牛分公司的财产具有一定的处分权，该抵偿行为有效，本院予以确认。现查明被执行人左宏峰与坤城塑钢公司的法定代表人左小龙及金牛分公司的负责人左小强系父子关系，金牛分公司为自然人独资或控股，案外人也没有证据证实其对金牛分公司的注册资金已出资到位，而被执行人左宏峰的借款又与金牛分公司对金牛镇大金路的项目建设具有关联性，故案外人坤城塑钢公司及金牛分公司具有家族企业的性质，与被执行人左宏峰、左小强存在财产混同现象。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第九条、第十条等规定，结合被执行人左宏峰签订的《抵偿协议》，本院在执行过程中，根据余海玉的申请，作出（2018）鄂0691执385号之一《执行裁定书》，并作出（2018）鄂0691执385号之一、之二、之三《公告》，查封左宏锋、左小强所有的位于大冶市××牛镇××路坤诚塑钢公司金牛分公司家属院金牛大酒店1单元4楼左室的房屋，查封左小强所有的位于大冶市××牛镇××路金牛分公司家属院内在建7层楼房一栋（共三个单元）、金牛分公司家属院大门右侧一层的两间门面房、中间一栋一楼右侧的两间门面房及最后一栋一楼左侧两间门面房的行为，符合法律规定。故案外人坤诚塑钢公司提出应解除对上述房屋查封的异议申请，属于对执行标提出排除执行的内容，与原判决、裁定无关，其如对上述查封标的主张权利，可依法提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第九条、第十条之规定，裁定如下：
驳回案外人襄阳坤诚铝塑钢制品有限公司的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。
审 判 长 姜 勋
审 判 员 刘 战
审 判 员 衡 丹
二〇一八年七月二十六日
法官助理 吴怡帆
书 记 员 何 涛