湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第03898号
原告石磊，女，1980年6月19日出生，汉族。
委托代理人谭沐，湖南秉言律师事务所律师。
被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司，住所地长沙市天心区解放西路398号涵相大厦。
法定代表人陆序展，总经理。
被告长沙猎鹰驾驶培训有限公司，住所地长沙市岳麓区天顶街道枫林三路822号涉外经济学院外教楼四楼。
法定代表人张剑波，董事长。
被告湖南力拓房地产开发有限公司，住所地长沙市岳麓区枫林三路822号湖南涉外经济学院花园外教楼二楼
法定代表人苏科，总经理。
被告湖南新猎鹰科教有限公司，住所地长沙市岳麓区枫林三路822号湖南涉外经济学院外花园外教楼一楼
法定代表人张剑波。
被告张剑波，男，1959年2月10日出生，汉族。
被告张江波，男，1964年7月29日出生，汉族。
被告吴松，男，1983年12月5日出生，汉族。
上述七被告的共同委托代理人胡龙，湖南天地人律师事务所律师。
上述七被告的共同委托代理人罗雯君，湖南天地人律师事务所律师。
原告石磊诉被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司（以下简称女人世界公司）、长沙猎鹰驾驶培训有限公司（以下简称猎鹰驾驶培训公司）、湖南力拓房地产开发有限公司（以下简称力拓房地产公司）、湖南新猎鹰科教有限公司（以下简称新猎鹰科教公司）、张剑波、张江波、吴松委托合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员舒智玲担任审判长，与人民陪审员梅满意、李吉组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭进行了审理，代理书记员杨思静担任庭审记录。原告石磊的委托代理人谭沐到庭参加诉讼，被告女人世界公司、猎鹰驾驶培训公司、力拓房地产公司、新猎鹰科教公司、张剑波、张江波、吴松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告石磊诉称：2013年3月20日，原告石磊与被告女人世界公司、猎鹰驾驶培训公司签订《委托经营管理协议书》（以下简称协议）合同编号：W1020，协议约定由石磊将其购买的位于长沙市天心区的商铺委托被告女人世界公司经营管理，经营期限从2013年5月1日起至2025年4月30日止。该协议约定在委托期限内，被告女人世界公司应当每年按该商铺实际成交净房款的8％的标准向石磊支付经营管理收益（即每月人民币11935元），在每个委度的首月10日前支付，被告猎鹰驾驶培训公司承担连带责任保证。协议签订后，原告依约交付了商铺，被告女人世界公司也按约支付了2013年5月至2015年1月的收益款，但此后未按约定向石磊支付收益款。2015年5月20日，被告女人世界携被告猎鹰培训公司、力拓房地产公司、新猎鹰科教公司、张剑波、张江波、吴松共同向包括原告石磊在内的女人世界全体业主作出承诺，承诺内容有：“1、2015年6月20日前将一季度收益支付给业主；2015年8月20日前将二季度收益支付给业主；2015年9月30日前将三季度收益支付给业主。2、承诺方如有违反，则支付违约金，违约金为违约标的的20%；并且如有拖延支付的情况则按照拖欠付的金额支付滞纳金，每日滞纳金为拖欠支付金额的千分之一。3、所有承诺人自愿为上述承诺内容提供连带责任担保”。然而在承诺期限届满后，被告女人世界公司仍未能清偿拖欠的经营管理收益，其违约行为已严重损害了石磊的利益，其他被告应当承担连带责任。为此，原告石磊诉至法院，请求依法判令：1、被告女人世界公司继续履行合同并向原告石磊支付拖欠的经营管理收益95481元；2、被告女人世界公司支付违约金19096元；3、被告女人世界公司按欠付金额日千分之一的标准计算逾期付款滞纳金，暂从2015年6月21日计算至2015年8月20日为1432元；4、被告猎鹰培训公司、力拓房地产公司、新猎鹰科教公司、张剑波、张江波、吴松对女人世界公司的上述债务承担连带清偿责任；5、由被告方共同承担本案诉讼费用。
为支持其诉讼请求，原告石磊向本院提交了如下证据：
证据1、《委托经营管理协议书》，拟证明原告与被告女人世界公司、猎鹰驾驶培训公司签订了协议约定，原告将其所有的1020号商铺交予并委托被告女人世界公司经营管理，被告女人世界公司每年按该商铺实际成交净房款8%的标准向原告支付经营管理收益；被告猎鹰驾驶培训公司对此承担连带责任保证；
证据2、《长沙市商品房买卖合同》、不动产发票，拟证明原告系湘相大厦（涵香楼）1层1020号房的业主；
证据3、银行流水单，拟证明被告女人世界公司支付了2013年5月至2015年1月的收益款；
证据4、《承诺函》及《公证书》，拟证明7位被告向包括原告在内的女人世界全体业主做出承诺，承诺“1、2015年6月20日前将一季度收益支付给业主；2015年8月20日前将二季度收益支付给业主；2015年9月30日前将三季度收益支付给业主”2、承诺方如有违反，则支付违约金，违约金为为标的的20%；并且如有拖延支付的情况则按照拖欠付的金额支付滞纳金，每日滞纳金为拖欠金额的千分之一；3、所有成若人自愿为上述承诺内容提供连带责任担保”，且该承诺书经长沙市麓山公证处进行了公证。
被告女人世界公司、猎鹰培训公司、力拓房地产公司、新猎鹰科教公司、张剑波、张江波、吴松未作答辩、质证，亦未向本院提交证据。
对石磊提交的上述证据，本院经审查后认为其形式、来源符合法律规定，内容真实，与本案事实相关，本院予以采信。
根据已认定的证据，结合原告方的当庭陈述，本院确认如下案件事实：
2013年4月22日，原告石磊与力拓房地产公司签订《长沙市商品房买卖合同》，该合同约定石磊购买力拓房地产公司出卖的位于长沙市天心区的房，建筑面积为24.67平方米，总价为1790280元。在原告石磊签订购房合同之前的2013年3月30日，原告石磊（委托方）与被告女人世界公司（受托方）及被告猎鹰培训公司（保证人）即已签订《委托经营管理协议书》，约定由原告石磊将其购买的位于长沙市天心区的房委托女人世界公司全权经营管理,委托经营期限为12年,自2013年5月1日起至2025年4月30日止；在委托期限内,女人世界公司每年按该房屋房款1790280元8%的标准向石磊支付经营管理收益(税后所得),并约定支付方式为按季支付（季度经营管理收益=该商铺实际成交净房款×8%÷4）,由女人世界在每个季度的首月10日前支付,若女人世界公司未按协议约定向石磊支付经营管理收益,应按银行同期贷款基准利率向石磊支付违约金；为保障经营管理收益支付义务的如约履行,猎鹰培训公司自愿为女人世界公司合同债务提供连带责任保证；协议还约定了其他的权利义务。在履约过程中,女人世界公司支付了2013年5月至2015年1月31日期间的经营管理收益，后未按约定向石磊等业主支付经营管理收益。经全体业主多次催收，2015年5月20日，被告女人世界公司、猎鹰培训公司、力拓房地产公司、新猎鹰科教公司、张剑波、张江波、吴松向全体业主作出承诺：女人世界公司于2015年5月31日前付清2015年1月委托的经营管理收益，2015年6月20日前支付2015年第一季度委托的经营管理收益，2015年8月20日前支付2015年第二季度委托的经营管理收益，2015年9月30日前支付2015年第三季度委托的经营管理收益，2015年第四季度起按照《委托经营管理协议书》的规定时间支付委托的经营管理收益；银行按揭的业主因此产生的违约金由承诺方支付；承诺方如有违反上述行为，则应支付违约金，违约金为违约标的的20％，如有拖延支付的情况，则按照欠付的金额支付滞纳金，每日滞纳金为拖欠支付金额的千分之一；等等。前述7被告自愿对承诺的内容提供连带责任担保。该份承诺并经长沙市麓山公证处公证。但承诺期限届满后，女人世界公司所欠石磊的2015年2月1日至9月30日的经营管理收益95481元仍未及时支付，遂酿成纠纷,石磊诉至本院。
本院认为：原告石磊与被告女人世界公司、猎鹰公司签订的《委托经营管理协议书》，被告女人世界公司、猎鹰培训公司、力拓房地产公司、新猎鹰科教公司、张剑波、张江波、吴松向全体业主作出的经过公证的承诺均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告石磊作为该合同的委托方，已经全面履行了合同的义务。被告女人世界公司未及时支付经营管理收益款，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告石磊要求被告女人世界公司支付自2015年2月1日至2015年9月30日止的经营管理收益款95481元，具有事实和法律依据，本院予以支持。合同当事人依法可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但约定不宜过高。本案中，女人世界公司的违约行为给石磊造成的可预见损失应为逾期支付经营管理收益款的利息收益，而利息收益的法律保护范围以不超过月利率2％为限，因此，原告石磊与被告女人世界公司约定的违约金的计算标准过高，应予适当调整，本院将其调整至按月利率2％计算，对于超出的部分，不予以支持。故根据《承诺书》里载明的支付金额、时间，从2015年6月21日起至一审辩论终结之日即2015年12月10日止，女人世界公司应支付的违约金为6961元（第一季度1790280×8%÷12月×2个月×24%÷365天×172天+第二季度1790280×8%÷12月×3个月×24%÷365天×111天+第三季度1790280×8%÷12月×3个月×24%÷365天×70天），2015年12月11日起的违约金以95481元为基数、按月利率2％计算至欠款实际清偿之日止。原告石磊要求被告女人世界公司支付逾期付款滞纳金的诉讼请求，因滞纳金性质亦为违约金，二者总额不宜超过月利率2%，现本院对违约金以月利率2%标准予以支持，故对该滞纳金的诉讼请求不予支持。被告猎鹰培训公司、力拓房地产公司、新猎鹰科教公司、张剑波、张江波、吴松自愿为女人世界公司的上述债务提供连带责任保证，现仍在保证期间内，故原告要求该6被告承担连带清偿责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司于本判决生效后10日内向原告石磊支付自2015年2月1日至2015年9月30日止的经营管理收益95481元；
二、被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司于本判决生效后10日内向原告石磊支付2015年2月1日至2015年12月10日止的逾期违约金6961元，2015年12月11日起的违约金以101013元为基数按月利率2％计算至欠款实际清偿之日止；
三、被告长沙猎鹰驾驶培训有限公司、湖南力拓房地产开发有限公司、湖南新猎鹰科教有限公司、张剑波、张江波、吴松对被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告石磊其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2620元，由原告石磊承担220元，被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司、长沙猎鹰驾驶培训有限公司、湖南新猎鹰科教有限公司、湖南力拓房地产开发有限公司、张剑波、张江波、吴松共同承担2400元（该款已由原告预交，由上述被告在履行判决确定的义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 舒智玲
人民陪审员 梅满意
人民陪审员 李 吉
二〇一六年三月一日
代理书记员 杨思静