青海省西宁市城东区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）青0102民初1132号
原告：宋建霞，女，汉族，1998年8月31日出生，系青海福泽生态农牧业科技有限公司会计，群众，住西宁市。
委托诉讼代理人：许婧,青海树人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：文澜枫，青海树人律师事务所律师。
被告：朱红胜，男，汉族，1975年5月27日出生，中共党员，系青海土羌恋农业生态科技有限公司法定代表人，住西宁市。
被告：青海土羌恋农业生态科技有限公司，住所地：西宁市经济技术开发区开元路18号33栋362室。
法定代表人：朱红胜，该公司生产经理。
被告：陈永翠，女，汉族，1981年12月14日出生，系朱红胜之妻，住西宁市。
原告宋建霞与被告朱红胜、青海土羌恋农业生态科技有限公司、陈永翠民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告宋建霞的委托诉讼代理人文斓枫、被告朱红胜、被告青海土羌恋农业生态科技有限公司到庭参加诉讼。被告陈永翠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宋建霞向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告朱红胜向原告归还借款本金500000元，并自2017年6月12日起以500000元为基数，按月息2%向原告支付逾期利息至实际清偿之日止，暂计算至2018年3月31日为97333元；2.请求法院判令被告朱红胜向原告支付律师费27406元；3.请求法院判令被告青海土羌恋农业生态科技有限公司对上述债务承担共同清偿责任；4.请求法院判令被告陈永翠对上述债务承担共同清偿责任；5.请求法院判令原告对被告朱红胜抵押的位于西宁市城东区开元路18号33号楼3单元362室的一套房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；6.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2017年4月11日，原告与被告朱红胜签订《借款合同》(编号：借字第JKHT201701号），约定原告向被告朱红胜提供借款500000元，由原告存入被告朱红胜的独资公司青海土羌恋农业生态科技有限公司的帐户，用于该公司流转土地、购买化肥、地膜、农用机械、支付人工费用。该笔借款的借款期限为两个月，自2017年4月11日起至2017年6月11日止，借款期限内不计息，借款期限届满后，若被告朱红胜不能及时偿还本金，应按照月息2%承担利息，并承担原告为实现债权所支出的一切费用。同日，原告与被告朱红胜和被告陈永翠签订《抵押合同》（编号：DYHT201701),合同中约定被告朱红胜和被告陈永翠以其夫妻共同所有的位于西宁市城东区开元路18号33号楼
3单元362室的一套房屋作抵押，对主合同项下发生的借款本金、利息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费等）承担担保责任，并办理了抵押登记。另外，被告陈永翠于同日签订了《借款人配偶承诺及保证书》，承诺与被告朱红胜共同承担借款本金、利息、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费等）等主合同约定的所有债务，直到全部清偿为止。合同签订后，原告宋建霞依约于2017年4月13日向青海土羌恋农业生态科技有限公司汇入500000元。但被告朱红胜却未按时偿还债务。为维护原告的合法权益，原告现依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。
原告为支持其诉求提交证据如下：
第一组证据：证明原告与朱红胜存在借款合同关系的证据：1.借款合同，证明：2017年4月11日，原告与朱红胜签订《借款合同》，约定原告向朱红胜提供借款500000元,由原告存入被告朱红胜的独资公司青海土羌恋农业生态科技有限公司（以下简称”土羌恋公司”）帐户，用于该公司流转土地、购买化肥、地膜、农用机械、支付人工费用。借款期限为两个月，自2017年4月11日起至2017年6月11日止，借款期限内不计息，借款期限届满后，若朱红胜不能及时偿还本金，应按照月息2%承担利息，并承担原告为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第二组证据：证明土羌恋公司、陈永翠应承担共同还款责任的证据：2.土羌恋公司工商信息、3.账户交易明细回单，证明：朱红胜为土羌恋公司法定代表人，且原告依约将借款转入了土羌恋公司账户。4.借款人配偶承诺及保证书、5.陈永翠、朱红胜结婚证复印件，证明：朱红胜之妻陈永翠承诺愿与朱红胜共同承担还款义务。
第三组证据：证明原告对涉案房屋享有抵押权的证据：6.抵押合同、7.不动产登记证明（青（2017）西宁市不动产证明第0014749号），证明：2017年4月11日，原告与朱红胜和陈永翠签订《抵押合同》，约定朱红胜、陈永翠以夫妻共同所有的位于西宁市城东区开元路18号33号楼3单元362室的一套房屋作抵押，对上述借款合同项下发生的借款本金、利息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费等）承担担保责任，并办理了抵押登记。
第四组证据：证明原告履约的证据：8.账户交易明细回单，证明：2017年4月13日原告依约放款，已全面履行借款义务。
第五组证据：证明原告为实现债权支付律师费的证据：9.诉讼委托代理协议、10.中国建设银行客户专用回单，证明：原告为实现债权支付律师费27406元。
被告朱红胜、青海土羌恋农业生态科技有限公司辩称，对于诉状中的借款本金及利息时间都认可，作为公司法定代表人，钱是朱红胜本人借的，但是借款用于青海土羌恋农业生态科技有限公司资金周转，用于流转土地、购买化肥、地膜、农用机械、支付人工费用。
被告为支持其辩称提交证据如下：1.收到朱红胜物件清单，证明：福音林青霞拿走了我们公司所有公章、财务章及相关证件。
陈永翠未到庭应诉，亦未进行答辩。
鉴于被告陈永翠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩解、反驳的权利。
被告朱红胜对原告宋建霞提交的第一组证据借款合同是真实性认可，但认为借款合同是朱红胜和陈永翠签订的，钱是打给了青海土羌恋农业生态科技有限公司，公司章子是4月11日交出去的，对方打钱的时间也是4月11日，钱打给了公司，资金走向是有问题的。4月11日拿走了我们所有的章子，他打了这笔钱，这笔钱的实际分配权是福音，不是我朱红胜。律师费那些，如果这笔钱你打到我个人账户上我认了，但是你打给了公司，我不认。对于第二组证据：2.工商信息、3.账户交易明细回单、4.借款人配偶承诺及保证书、5.结婚证，以上真实性均没有异议，我当时是法定代表人，这笔钱不是打给我个人的，我没有支配权。证据4、5的证明方向也是真实的。对于证据6、7真实性无异议，证明钱打在公司上，我个人怎么能承担。对于证据8交易回单真实性认可，证明方向也认可。证据9、10真实性不认可，他们自己说的不算。
原告宋建霞对被告朱红胜提交的证据真实性不予认可，交接人和接收人都不是本案涉案人员，和本案无关，不予认可。
归纳当事人诉辩主张，并经庭审举证、质证，本院对下列法律事实予以确认：
2017年4月11日，原告宋建霞与被告朱红胜签订《借款合同》(编号：借字第JKHT201701号），约定原告向被告朱红胜提供借款500000元，由原告转入被告朱红胜的独资公司青海土羌恋农业生态科技有限公司的帐户，用于该公司流转土地、购买化肥、地膜、农用机械、支付人工费用。该笔借款的借款期限为两个月，自2017年4月11日起至2017年6月11日止，借款期限内不计息，借款期限届满后，若被告朱红胜不能及时偿还本金，应按照月息2%承担利息，并承担原告为实现债权所支出的一切费用。同日，原告与被告朱红胜和被告陈永翠签订《抵押合同》（编号：DYHT201701),合同中约定被告朱红胜和被告陈永翠以其夫妻共同所有的位于西宁市城东区开元路18号33号楼3单元362室的一套房屋作抵押，对主合同项下发生的借款本金、利息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费等）承担担保责任，并办理了抵押登记。另外，被告陈永翠于同日签写了《借款人配偶承诺及保证书》，承诺与被告朱红胜共同承担借款本金、利息、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费等）等主合同约定的所有债务，直到全部清偿为止。合同签订后，原告宋建霞依约于2017年4月13日向青海土羌恋农业生态科技有限公司转款500000元，资金同日到达青海土羌恋农业生态科技有限公司账户。借款到期经原告多次催要，三被告至今未付分文。
另查，2018年3月28日原告宋建霞于青海树人律师事务所签订委托代理书一份，约定宋建霞与朱红胜民间借贷纠纷一案，委托青海树人律师事务所律师作为诉讼代理人提供法律服务，代理费为27406元。2018年5月10日原告宋建霞向青海树人律师事务所转款27406元，同日，青海树人律师事务所为宋建霞开具27406元律师费发票。
本院认为，原告宋建霞与被告朱红胜签订的《借款合同》与被告朱红胜、陈永翠签订的《抵押合同》，被告陈永翠承诺的《借款人配偶承诺及保证书》，是当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。原告宋建霞依合同约定及时履行了给付借款义务，被告朱红胜作为借款人理应及时履行清偿借款及利息义务，被告朱红胜辩解借款行为是其作为公司法定代表人履行的公司行为，其个人不应承担责任的理由不能成立，本院不予采信；被告陈永翠作为借款人朱红胜的配偶向宋建霞承诺与被告朱红胜共同承担借款本金、利息、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费等）等主合同约定的所有债务，直到全部清偿为止，应视为夫妻双方基于共同意思表示达成合意所负的债务，即夫妻共同债务，应承担共同清偿责任；被告青海土羌恋农业生态科技有限公司为实际用款方，亦应承担还款义务；原告宋建霞要求被告朱红胜归还借款本金500000元，并自2017年6月12日起以500000元为基数，月息2%，自2017年6月12日起至实际清偿之日止的逾期利息、支付律师费27406元、被告陈永翠对上述债务承担共同清偿责任、被告青海土羌恋农业生态科技有限公司对上述债务承担共同清偿责任并对被告朱红胜抵押的位于西宁市城东区开元路18号33号楼3单元362室的一套房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉求有理本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：
一、被告朱红胜、陈永翠、青海土羌恋农业生态科技有限公司于判决生效十日内共同偿还原告宋建霞借款500000元，支付以500000元为基数，月息2%，自2017年6月12日起至实际清偿之日止的逾期利息，并给付原告宋建霞律师费27406元。
二、原告宋建霞对被告朱红胜、陈永翠抵押的位于西宁市城东区开元路18号33号楼3单元362室的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5024元，由被告朱红胜、陈永翠、青海土羌恋农业生态科技有限公司负担，与上述款项一并给付原告宋建霞。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员张海英
二〇一八年七月三日
书记员梁增荣