河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1081民初5984号
原告：禹州市农村信用合作联社。
住所地：禹州市颖川路**号。
法定代表人：刘晓杰，该联社理事长。
委托诉讼代理人：菅运生、曾庆梅，河南世纪风律师事务所律师。
被告:马子明，男，汉族，生于1962年6月25日，住禹州市。
被告：周月霞，女，汉族，生于1963年7月4日，住禹州市。
被告：马高锋，男，汉族，生于1989年5月14日，住禹州市。
被告：李杨，女，汉族，生于1991年5月12日，住禹州市。
被告：马运锋，男，汉族，生于1985年12月4日，住禹州市。
被告：杨小丽，女，汉族，生于1988年5月7日，住禹州市。
原告禹州市农村信用合作联社诉被告马子明、周月霞、马高锋、李杨、马运锋、杨小丽金融借款合同纠纷一案，原告于2017年9月25日起诉来院，本院当日立案后，依法适用简易程序于2017年10月19日公开开庭进行了审理。原告禹州市农村信用合作联社的委托诉讼代理人菅运生、曾庆梅，被告马高锋、李杨、马运锋、杨小丽到庭参加诉讼，被告马子明、周月霞经本院合法传唤拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告禹州市农村信用合作联社诉称：2015年3月31日，我社与马子明、周月霞签订了借款合同及房产抵押合同，约定以马子明、周月霞位于禹州市××城南××路西的夫妻共同房产（禹房权证禹州字第××号房产）做抵押为马子明在我社借款150万元提供担保，借款期限为2015年3月31日至2018年3月26日（含展期），并约定由被告周月霞、马高锋、李杨、马运锋、杨小丽为该笔贷款提供连带责任担保。被告借款后利息付至2017年3月28日，之后未再付息，根据合同约定被告已违约，原告有权提前收回贷款本息，被告拒不归还，故原告诉请法院判令：1、被告马子明偿还借款本金150万元及利息（利息、罚息自2017年3月29日起仍按双方合同约定支付至被告清偿之日止）。2、若被告不能按时偿还债务，依法处置抵押物（禹房他证禹州字第9198**号他项权证设定的抵押物权）我社对抵押物享有优先受偿权。3、判令被告周月霞、马高锋、李杨、马运锋、杨小丽承担连带清偿责任，全部诉讼费用及原告支出的律师费等费用。
被告马高锋、李杨、马运锋、杨小丽辩称：贷款属实，抵押也属实。
被告马子明、周月霞缺席无答辩。
原告为支持其主张，向本院提供的证据有：1、原告营业执照及被告马子明、周月霞、马高锋、李杨、马运锋、杨小丽身份证复印件各一份，用以证明原、被告主体身份适格。2、个人借款合同、借款借据、展期协议、入账凭证复印件各一份，用以证明2015年3月31日被告马子明在我社借款本金150万元，并由马子明、周月霞位于禹州市××城南××路西（禹房权证禹州字第××号房产）的房产抵押的事实，借款期限为24个月，月利率为10.2‰，后展期至2018年3月26日，我社已按合同约定支付给被告贷款本金150万元，被告仅支付了2017年3月28日前的利息，至今再未还本付息。3、借款人承诺书、借款人配偶承诺书、担保人承诺书2份、担保人配偶承诺书2份、抵押合同一份、保证合同一份、房权证和房他证各一份，用以证明被告马子明、周月霞以其位于禹州市××城南××路西（禹房权证禹州字第××号房产）的房产为该笔贷款提供抵押担保，并由周月霞、马高锋、李杨、马运锋、杨小丽承担连带责任保证的事实，担保范围为本金、利息、罚息、及原告实现债权的全部费用，担保期限为两年。4、结婚证复印件3份，证明六被告的婚姻情况。
被告马高锋、李杨、马运锋、杨小丽对原告提供证据的真实性均无异议。
被告马子明、周月霞缺席未到庭无质证。
本院对原告提供的证据经审查认为，证据来源合法，客观真实，且与本案有关联性，本院均予以采信并确认其效力。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：被告马子明向原告递交借款申请书，申请贷款150万元。2015年3月30日，被告周月霞向原告出具借款人配偶承诺书，被告马高锋、马运锋出具担保人承诺书，被告李杨、杨小丽出具担保人配偶承诺书，承诺对被告马子明在原告处借款150万元承担连带清偿责任。2015年3月31日，被告马子明与原告所属张得信用社签订个人借款合同一份，该合同约定原告向被告贷款150万元，贷款期限为24个月，自2015年3月31日起至2017年3月31日，合同约定月利率为10.2‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告马子明、周月霞与原告所属张得信用社签订抵押合同一份，该合同约定被告马子明、周月霞以其共有的位于禹州市××城南××路西禹房权证禹州字第××号房产作为抵押物为上述150万元借款做担保，抵押担保的期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费和仲裁费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年3月31日，就上述抵押合同约定的抵押物在禹州市房产管理服务中心办理了禹房他证禹州字第9198**号抵押登记权证。同日，被告马高锋、马运锋与原告所属张得信用社签订保证合同一份，合同约定该二被告作为保证人为被告马子明向原告的上述150万元借款承担连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日后两年止，债权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。保证担保的范围为主合同项下债务：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，原告向被告马子明发放贷款150万元。2017年3月31日原告与被告马子明、马高锋、马运锋签订借款展期协议，约定借款展期期限12个月，自2017年3月31日至2018年3月26日。被告周月霞向原告出具借款人配偶承诺书，被告李杨、杨小丽出具担保人配偶承诺书，承诺对展期内的被告马子明向原告的借款150万元承担连带清偿责任。展期后，被告利息付至2017年3月28日，之后未再付息，原告依据合同约定提前收回贷款诉至法院，请求依法判决。另查明，被告马子明、周月霞于1985年元月7日登记结婚，被告马高锋、李杨于2012年10月22日登记结婚，被告马运锋、杨小丽于2008年5月9日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，被告马子明向原告禹州信用合作联社所属张得信用社借款150万元，有其与原告签订的个人借款合同及借款借据，足以认定，被告借款后未按时支付利息，已构成违约，故原告依合同约定宣布贷款立即到期要求被告马子明提前偿还借款本金150万元并支付利息（自2017年3月28日起至2018年3月26日按合同约定月利率10.2‰计付，2018年3月27日之后按月利率15.3‰计付至实际清偿之日），本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告马子明、周月霞以其所有的位于禹州市××城南××路西禹房权证禹州字第××号房产作为抵押物为其向原告的上述150万元借款做担保并办理了相应的抵押登记，因被告马子明未履行到期债务，故原告要求对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告马高锋、马运锋与原告签订有保证合同，被告为被告马子明该笔贷款提供连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日后两年，债权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止,原告起诉要求被告马高锋、马运锋承担连带保证责任未超过保证期间，故本院予以支持。被告马高锋、马运锋承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案中，被告周月霞、李杨、杨小丽分别向原告出具借款人配偶承诺书、担保人配偶承诺书，该承诺书分别约定被告周月霞、李杨、杨小丽为该笔贷款提供连带责任保证，未约定保证期间，后原告与被告马子明签订借款展期协议，被告周月霞、李杨、杨小丽又于2017年3月15日分别出具借款人配偶承诺书、担保人配偶承诺书，承诺对展期内的被告马子明向原告的借款150万元承担连带清偿责任。原告提前宣布贷款到期向本院提起诉讼要求被告周月霞、李杨、杨小丽承担连带清偿责任，未过保证期间，本院予以支持。被告周月霞、李杨、杨小丽承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告马子明于本判决生效后五日内偿还原告禹州市农村信用合作联社借款本金1500000元及利息（以1500000元为基数自2017年3月28日起至2018年3月26日按合同约定月利率10.2‰计付，以1500000元为基数2018年3月27日之后按月利率15.3‰计付至实际清偿之日）。
二、如被告马子明未履行本判决第一项所确定债务，原告有权对被告马子明、周月霞共有的位于禹州市颍川办中华药城南14路南段路西房产（房产证号为：禹房权证禹州字第××号）拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告周月霞、马高锋、李杨、马运锋、杨小丽对本判决第一项所确定债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18300元，减半收取9150元，由被告马子明承担，被告周月霞、马高锋、李杨、马运锋、杨小丽承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 ：曹会娟
二〇一七年十一月二十八日
书记员 ： 张 静