湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂洪山民商初字第00111号
原告：上海三菱电梯有限公司，住所地：上海市闵行区江川路811号。
法定代表人：范秉勋，该公司董事长。
委托代理人：王元旋，上海市四方律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人：王翔，该公司湖北分公司员工。特别授权代理。
被告：武汉市洪荣房地产开发有限公司，住所地：武汉市洪山区珞瑜路727号。组织机构代码证：30019094-2。
法定代表人：余威，该公司董事长。
委托代理人：李尧森，湖北聚力律师事务所律师，特别授权代理。
原告上海三菱电梯有限公司（以下简称：三菱电梯公司）诉被告武汉市洪荣房地产开发有限公司（以下简称：洪荣房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月15日立案受理后，依法由审判员杨珊适用简易程序于2015年4月20日公开开庭审理了本案，原告三菱电梯公司的委托代理人王元旋、王翔，被告洪荣房地产公司的委托代理人李尧森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三菱电梯公司诉称：原、被告双方于2007年5月22日签订了一份《电梯买卖合同书》，被告向原告订购上海三菱商标的电梯5台，合同总价1792000元。合同成立后，原告履行了合同约定的供货及安装义务。根据合同第三条第二款第四项的约定，合同货价的5%（89600元）作为质保金，质保期以政府验收合格之日起计算，在一年质保期满后10日内结清。原告所提供的电梯于2009年8月5日经武汉市特种设备监督检验所验收合格。然而，被告却未能按约履行付款义务，尚欠原告货款89600元。原告曾多次向被告催讨欠款，但时至今日被告仍未支付。被告的行为已经构成违约，同时，根据合同约定，被告理应支付逾期付款的违约金。为此，原告遂向法院提起诉讼，请求判令：1、被告支付货款人民币89600元；2、被告支付逾期付款违约金人民币26880元（以89600元，根据合同约定按违约金额的30%计算）；3、本案的诉讼费用由被告承担。
原告三菱电梯公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、《电梯买卖合同书》，拟证明原、被告签订的合同成立生效，双方应受合同约束。
证据2、电梯验收检验报告，拟证明原告为被告安装的电梯经检验合格，被告应依约支付货款和安装款。
证据3、单位催款通知、催款律师函复印件，拟证明原告曾向被告催讨过欠款，催讨无效后委托律师发函催要。
证据4、武汉市洪山区人民法院民事裁定书，拟证明我方没有超过诉讼时效。
被告洪荣房地产公司辩称：本案已经超过诉讼时效，我方现在不知道客观情况是怎样的，需要原告举证来证明。
被告洪荣房地产公司为支持其抗辩理由，向本院提供如下证据：
《电梯买卖合同书》，拟证明原告没有对电梯进行安装验收，也没有对我方人员进行培训，电梯买卖合同没有实际履行。
经庭审质证，被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1的真实性、合法性、关联性均无异议；对证据2认为系复印件，不予质证；对证据3的真实性及证明内容有异议，因为系复印件不予质证；对证据4的真实性无异议，对证明目的有异议，因为原告并没有向我方主张权利，原告撤诉是其意思表示。原告对被告提交的证据发表如下质证意见：对证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为其证明内容与本案无关，如果被告认为我方违约，也可以另案起诉我公司。
经过当庭举证、质证，本院认为，对各方无异议的证据可作本案证据采信；各方对其真实性有异议的，其证明内容将逐一进行评析。
经审理查明，2007年5月22日原告三菱电梯公司（卖方）与武汉市洪荣物业发展有限公司（买方）签订了一份合同编号：HT-
星光无限的《电梯买卖合同书》，合同第一条合同标的之名称、品牌、型号、规格、数量、价格和包装约定：卖方负责向买方出售5台电梯并予以安装，合同总价为1792000元（包含设备款、安装调试及质保期内维护费、运输保险费等相关费用）。合同第三条付款方式及付款条件约定，3.1、付款方式：买方以电汇方式支付合同价款。买方付款时，注明付款单位、用途、银行帐号及合同编号，并立即将付款凭证传真给卖方的合同经办人。3.2、付款条件：3.2.1、买方在提货前四个月，以电汇方式支付合同货价的10%（179200元）作为定金。3.2.2、买方在提货前三个月，以电汇方式支付合同货价的10%（179200元）作为预付款。3.2.3、卖方于交付货物前三十日内发出付款结算通知书，买方在接到付款结算通知书日起十五日内支付合同货价的75%（1344000元）以3个月期限的承兑汇票方式支付作为提货款（具体提货日期可根据买方施工进度来定）。3.2.4、合同货价的5%（89600元）作为质保金，质保期以政府验收合格之日起计算，在一年质保期满后10日内结清。…合同第八条保修约定：8.1、在正常使用情况下，自当地质量技术监督部门验收合格之日起，卖方负责保修一年，保修期间按照国家有关规定例行巡检。如因买方原因不能于货到工地后六个月内完成安装或不能按时报检的，则保修期从货到工地之日起十八个月失效。8.2、在保修期间，由于买方或电梯使用单位人为损坏所造成的故障，不属于保修范围，卖方可予以有偿修复。合同第九条违约责任约定：…9.2、卖方逾期交货或者买方逾期付款，应向对方支付违约金，迟延履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之五计算。任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额的30%向对方支付违约金。违约方支付违约金后，对方有权要求继续履行合同。…合同还对技术标准和技术资料、交货期限、履行地点、检验、土建及安装要求、保修、解决纠纷的方式、其他约定事项、与本合同不可分割附件、生效等进行了约定。原告三菱电梯公司的经办人在卖方签名处签字并加盖公司合同专用印章，被告洪荣房地产公司的法人代表及经办人在买方签名处签字并加盖公司合同专用印章。合同签订后，原告按照合同的约定将电梯安装完毕，2009年8月5日原告出售给被告的5台电梯经武汉市特种设备监督检验所验收合格。被告亦支付给了原告合同货价的95%即1702400元，尚欠合同货价的5%即89600元未予支付。尔后，原告多次发函催讨下欠货款无果，遂诉至法院。
还查明，原告三菱电梯公司于2014年7月21日以武汉市洪荣物业发展有限公司作为被告向本院提起诉讼，后因原告在工商部门查询到被告公司的名称于2014年3月10日由武汉市洪荣物业发展有限公司变更为武汉市洪荣房地产开发有限公司。原告遂于2014年10月25日向本院提出撤诉申请，同天，本院以（2014）鄂洪山民商初字第00909号民事裁定书准予原告撤回起诉。
关于原告三菱电梯公司的起诉是否超过诉讼时效的问题。本院认为，原告提供了“单位催款通知、催款律师函”证据，从而证明原告曾多次向被告催讨过欠款；且于2014年7月21日第一次向本院提起过诉讼，证明有诉讼时效中断情形。因此，原告的起诉没有超过诉讼时效，故被告该抗辩理由没有事实和法律依据，其抗辩理由不成立。原告三菱电梯公司与被告洪荣房地产公司签订的《电梯买卖合同书》是双方真实意思的表示，双方应当根据约定全面履行。合同签订后，原告按约履行了交付电梯的义务，并委托有安装资质的单位对电梯进行了安装调试、检验，被告理应按约向原告支付剩余的款项，该合同第三条第二款第四项明确约定“合同货价的5%（89600元）作为质保金，质保期以政府验收合格之日起计算，在一年质保期满后10日内结清。”，本案，2009年8月5日原告出售给被告的5台电梯经武汉市特种设备监督检验所验收合格，则合同货价的5%即89600元应在2010年8月16日结清。故原告要求被告支付剩余货款的诉讼请求有理，本院予以支持。原告还主张被告支付逾期付款违约金26880元（以89600元，根据合同约定按违约金额的30%计算）的诉请。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，即使双方约定的违约金过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，应当由当事人提出，法院审查认为过高的，才可以适当降低。本案被告对此未提出异议，且当事人双方在合同第九条第二款中也约定“任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额的30%向对方支付违约金。”，故原告的该诉请符合法律依据，本院予以支持。综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
被告武汉市洪荣房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海三菱电梯有限公司电梯余款89600元及违约金26880元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5260元，由被告武汉市洪荣房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杨 珊
二〇一五年四月二十二日
书记员 胡晶晶