宁夏回族自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁民终57号
上诉人（原审原告）：陈某甲，男，1983年8月19日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：李某某，北京市中银（银川）律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审被告）：吴某某，女，1976年9月13日出生，汉族，系宁夏乾升小额贷款有限公司财务人员，住宁夏回族自治区银川市。
原审第三人：银川国美信远电子有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街238号金泰大厦附楼一层。
法定代表人：乔某某，该公司董事长。
原审第三人：苏某某，女，1972年5月9日出生，汉族，无职业，住宁夏回族自治区银川市。
原审第三人：银川美华电器有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区中山北街109号。
法定代表人：乔某某，该公司董事长。
原审第三人：宁夏众邦电器有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街238号六楼。
法定代表人：乔某某，该公司董事长。
原审第三人：宁夏小松制冷设备有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区中山南街现代通讯大楼407号。
法定代表人：袁某某，该公司总经理。
原审第三人：银川四方电器有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区中山南街105号。
法定代表人：陈某乙，该公司总经理。
上诉人陈某甲因与被上诉人吴某某、原审第三人银川国美信远电子有限公司、苏某某、银川美华电器有限公司、宁夏众邦电器有限公司、宁夏小松制冷设备有限公司、银川四方电器有限公司案外人执行异议之诉一案，不服宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2016）宁01民初152号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年5月24日公开开庭审理了本案。上诉人陈某甲的委托代理人李某某到庭参加了诉讼，被上诉人吴某某、原审第三人银川国美信远电子有限公司、苏某某、银川美华电器有限公司、宁夏众邦电器有限公司、宁夏小松制冷设备有限公司、银川四方电器有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈某甲上诉请求：依法撤销原审判决，改判支持陈某甲一审诉请。事实与理由：原审认定陈某甲的租金收益权不足以排除法院的强制执行无法律依据，(2014）银执字第161号执行裁定书中并未明确执行涉案租赁营业房，那么在未明确执行标的前，被执行人有权处分租赁营业房收益权；且原审法院于2015年发出协助执行通知书前，陈某甲已经享有被执行人苏某某享有的租赁营业房的租金收益权且该房屋的承租人两小无猜美食汇已经向陈某甲支付了四年租金。故陈某甲与银川国美信远电子有限公司、银川美华电器有限公司、苏某某、乔某某及案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇所签订的《租金收益权转让协议》系各方当事人的真实意思表示且已实际履行，陈某甲享有对银川市兴庆区两小无猜美食汇166万债权，苏某某不再享有该租金债权，故陈某甲的该收益权足以排除银川市中级人民法院的强制执行，原审对此认定错误。综上，请求二审法院依法撤销原审判决，并改判支持陈某甲的上诉请求。
被上诉人吴某某、原审第三人银川国美信远电子有限公司、苏某某、银川美华电器有限公司、宁夏众邦电器有限公司、宁夏小松制冷设备有限公司、银川四方电器有限公司未到庭，亦未提交书面答辩状。
陈某甲向一审法院起诉请求：1、依法撤销（2012）银执行字第161号执行案件中法院向兴庆区两小无猜美食汇作出的停止向苏某某支付金泰大厦附楼2号营业房的房租并付至银川市中级人民法院指定账户的决定；2、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2012年4月19日，银川国美信远电子有限公司与陈某甲签订《借款合同》一份，约定其向陈某甲借款500万元，借款期限自2012年4月19日至2012年5月8日，利息为月息2.5%。2012年4月27日，双方又签订《借款合同》一份，约定银川国美信远电子有限公司向陈某甲借款300万元，借款期限自2012年4月28日至2012年5月7日，利息为月息2.5%。第三人苏某某对上述500万元借款提供担保。
一审法院另查明，本案所涉金泰大厦附楼2号营业楼登记在第三人苏某某名下。2008年8月15日，第三人苏某某与案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇签订《租赁合同》一份，约定案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇租赁苏某某的金泰大厦附楼2号营业楼场地及设施，租赁期共八年，即从2008年10月1日至2016年9月30日止，租赁场地每年租金37万元，第三年起每年递增1万元。2012年8月7日，陈某甲与第三人银川国美信远电子有限公司、银川美华电器有限公司、苏某某、乔某某及案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇的总经理黄强签订《租金收益权转让协议》一份，约定鉴于银川国美信远电子有限公司、银川美华电器有限公司、苏某某、乔某某欠陈某甲借款到期，尚有393万元未归还，根据银川国美信远电子有限公司、银川美华电器有限公司、苏某某、乔某某与案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇签订的《租赁合同》的约定，银川国美信远电子有限公司、银川美华电器有限公司、苏某某、乔某某同意将未付租金共计166万元收益权（即收取租金的权利）转让给陈某甲。协议签订后，陈某甲授权马文祥收取了2012年10月1日至2015年9月30日期间的租金。
一审法院再查明，2014年6月16日，宁夏回族自治区银川市中级人民法院就被告吴某某申请执行银川国美信远电子有限公司、苏某某、银川美华电器有限公司、宁夏众邦电器有限公司、宁夏小松制冷设备有限公司、银川四方电器有限公司民间借贷纠纷一案作出（2014）银执字第161号执行裁定书。2015年11月25日，该院向银川市兴庆区两小无猜美食汇发出协助执行通知书，要求银川市兴庆区两小无猜美食汇停止向苏某某支付金泰大厦附楼2、3号营业房的房租，并付至该院指定账户。陈某甲于2016年1月7日向该院提出书面执行异议，该院受理后进行审查，作出（2016）宁01执异7号执行裁定书，驳回陈某甲的异议。陈某甲遂向该院提起诉讼，请求判如所请。
一审法院认为，陈某甲所提交的证据能够证实其与第三人银川国美信远电子有限公司、苏某某之间存在债权债务关系。陈某甲与第三人银川国美信远电子有限公司、苏某某、乔某某及案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇签订的《租金收益权转让协议》系各方当事人的真实意思表示，内容合法、有效。依据该协议的约定，陈某甲享有对案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇租金收取的权利。该权利系第三人苏某某将其对案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇享有的债权转让给陈某甲。结合陈某甲提交的其他证据，可以认定，陈某甲与第三人苏某某之间上述权利转让实际是债务的抵顶，属于债务履行的一种方式。而被告吴某某亦享有对第三人银川国美信远电子有限公司、苏某某的债权，陈某甲对第三人享有的债权并不优先于吴某某对第三人享有的债权，陈某甲依据上述《租金收益权转让协议》享有的租金收取的权利并不能够足以排除该院强制执行该房屋租金，故该院对案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇尚未履行的租金享有执行权。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题解释》第三百一十二条之规定，判决：驳回原告陈某甲的诉讼请求。
二审中，上诉人陈某甲仍然坚持在一审中所举的证据及证明的观点。
各方当事人在二审中均未提交新证据。
上诉人陈某甲对一审法院查明的事实部分均无异议，本院予以确认。
本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第七十九条之规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条规定，债权人转让权利的应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意除外。本案中，陈某甲所提交的证据能够证实其与原审第三人银川国美信远电子有限公司、苏某某之间存在债权债务关系。2012年8月7日，原审第三人银川国美信远电子有限公司、银川美华电器有限公司、苏某某、乔某某及案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇与陈某甲共同签订《租金收益权转让协议》约定，鉴于原审第三人欠陈某甲借款尚有393万元未归还，根据原审第三人与案外人银川市兴庆区两小无猜美食汇签订的《租赁合同》的约定，原审第三人同意将未付租金共计166万元收益权（即收取租金的权利）转让给陈某甲。该转让协议已经原债务人两小无猜美食汇确认后，两小无猜美食汇已实际向陈某甲交付2012年10月1日至2015年9月30日期间的租金，陈某甲亦已实际收取。陈某甲与原审第三人所签订的《租金收益权转让协议》已经发生法律效力且已实际履行。吴某某与原审第三人民间借贷纠纷一案，因原审第三人未履行生效法律文书确定的义务，原审法院作出（2014）银执字第161号执行裁定书，并于2015年11月25日向银川市兴庆区两小无猜美食汇发出协助执行通知书，要求银川市兴庆区两小无猜美食汇停止向苏某某支付金泰大厦附楼2、3号营业房的房租。而在此之前的2012年8月7日，原审第三人已将其对银川市兴庆区两小无猜美食汇的166万元租金收益权（债权）转让给陈某甲，此时案涉债权已归陈某甲享有，在《租金收益权转让协议》未被依法撤销前，陈某甲系该债权的合法受让人，原审法院对陈某甲享有的合法债权予以强制执行于法无据。陈某甲对执行标的下欠租金享有足以排除强制执行的权益。上诉人陈某甲主张原审法院应当停止执行的上诉理由成立，本院予以支持。
综上，一审判决认定基本事实清楚，但对本案适用法律错误，实体处理不当。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百七十条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：
一、撤销宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2016）宁01民初152号民事判决；
二、停止对宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2014）银执字第161号执行裁定书的执行。
一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，均由被上诉人吴某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 董 军
代理审判员 李 梅
代理审判员 冯桂杰
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 马晓琴