河南省巩义市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0181民初391号
原告：巩义市第四建筑有限公司，住所地河南省巩义市涉村镇。统一社会信用代码：91410181170495202H。
法定代表人：张鹏飞，董事长。
委托诉讼代理人：周武召，河南星光律师事务所律师。
被告：河南明泰铝业股份有限公司，住所地河南省巩义市回郭镇开发区。统一社会信用代码：91410181170508042W。
法定代表人：马廷义，董事长。
委托诉讼代理人：马文波，河南魁达律师事务所律师。
被告：河南星泰房地产开发有限公司，住所地河南省巩义市演艺中心一楼。统一社会信用代码：91410181084200244C。
法定代表人：李昊龍，董事长。
委托诉讼代理人：崔世杰，河南光法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵书西，河南魁达律师事务所律师。
原告巩义市第四建筑有限公司与被告河南明泰铝业股份有限公司、河南星泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周武召、被告河南明泰铝业股份有限公司的委托诉讼代理人马文波，被告河南星泰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人崔世杰、赵书西到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巩义市第四建筑有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向原告支付工程款1539.1434万元及违约金（其中的1228.4741万元从2017年2月1日起计算，其中的310.6692万元，从2018年2月1日起计算，均按月利率2%计算至被告实际还款之日止）。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月26日，原告中标被告河南明泰铝业股份有限公司投资建设的明泰科技大厦施工工程，双方并于2014年10月30日签订建设工程施工合同1份，合同签订后，原告入住工地并开始施工，在施工过程中，被告河南星泰房地产开发有限公司在建设工程施工合同上盖章并签字，与被告河南明泰铝业股份有限公司共同承担发包责任。二被告共同将明泰科技大厦工程交给原告施工，应当承担共同支付工程价款的责任，但工程竣工后，二被告不按约定支付工程款，拖欠原告工程款1751.017638万元，此款经原告多次催要，被告不予支付。
被告河南明泰铝业股份有限公司辩称，河南明泰铝业股份有限公司原系明泰科技大厦的建设单位，2015年1月23日，河南明泰铝业股份有限公司将该建设项目转让给了被告河南星泰房地产开发有限公司，转让后，原告与被告河南星泰房地产开发有限公司对该项目进行了招投标，签订了建设工程施工合同，由被告河南星泰房地产开发有限公司承担建设项目的付款义务，至此河南明泰铝业股份有限公司已经将施工合同的权利义务依法转让给了被告河南星泰房地产开发有限公司，根本不存在被告河南明泰铝业股份有限公司与河南星泰房地产开发有限公司共同将建设项目发包给原告施工的事实。故原告请求河南明泰铝业股份有限公司承担付款义务，没有事实及法律依据，请求驳回原告对河南明泰铝业股份有限公司的诉讼请求。
被告河南星泰房地产开发有限公司辩称，1、河南星泰房地产开发有限公司受让明泰科技大厦工程项目开发权后进行招标，原告参与投标并于2015年4月2日中标，双方并于2015年4月19日签订建设工程施工合同。2、合同签订前项目的土方、基坑施工已完成，该部分工程在合同约定的施工范围内，但原告并未实际施工，同时原告在合同约定的工程外增加工程，就增加的工程量至今没有共同确认，工程至今未进行竣工、验收、决算，河南星泰房地产开发有限公司同意对增加的工程量确认后进行决算，在原告配合办理竣工验收报备手续后向原告支付工程款。3、原告没有证据证明其施工的工程质量合格并且实际交付，同时没有取得工程款的结算凭证，故原告无权请求被告支付工程款，4、原告请求被告支付工程款及违约金没有事实依据。
本院经审理认定如下事实：
2014年3月17日，河南明泰铝业股份有限公司、河南星泰房地产开发有限公司签订开发建设明泰科技大厦协议，主要约定，河南明泰铝业股份有限公司位于巩义市东区（××号）宗地，面积14.93亩作为开发建设明泰科技大厦的前期投资，自签订协议之日起至协议履行完毕，河南明泰铝业股份有限公司不再投入资金，工程建设的全部支出由河南星泰房地产开发有限公司支付；工程完工后，河南明泰铝业股份有限公司按照该房产的市场销售价格选择3000万元的房产或现金作为应得到的全部收益，其余房产归河南星泰房地产开发有限公司所有，河南明泰铝业股份有限公司对该项目的盈亏概不负责；为了房产销售的需要，在建设投资达到总投资的25%、土地具备过户条件时，河南明泰铝业股份有限公司提供相关手续，河南星泰房地产开发有限公司支付过户费用，报经市土地局及相关部门批准，将土地过户给河南星泰房地产开发有限公司；自协议签订之日起，河南星泰房地产开发有限公司应尽快投入人力、物力、财力进行勘探、设计、报建等项工作，争取在2014年6月份动工建设；为了促使河南星泰房地产开发有限公司加强施工安全管理与避免出现劳务纠纷，在本协议签订后7日内，河南星泰房地产开发有限公司向河南明泰铝业股份有限公司交纳100万元保证金，待双方办理完过户后返还，办理完过户手续后，河南星泰房地产开发有限公司应对此商务楼进行更名，不得再使用“明泰”开展任何活动与冠名。
2014年6月5日，河南明泰铝业股份有限公司与巩义市第四建筑有限公司签订建设工程施工合同1份，主要约定，由巩义市第四建筑有限公司承建河南明泰铝业股份有限公司开发的明泰科技大厦工程施工项目，工程内容为桩基及主体土建部分（指主体土建、内墙粉刷完、外墙粉刷及保温板挂铺及招标范围内的水电安装），未在招标范围内的施工项目，巩义市第四建筑有限公司可以作为投标人之一参与，在同等条件下，其优先施工，但必须持有相应的施工资质；工程总价款为6398.9508万元，主体封顶，按已完成实际工程量预算价款的80%进行支付，内墙粉刷完成、外墙粉刷及保温板挂铺完成为3个支付节点，经验收后10个工作日内按所完成实际工程量预算价款的80%支付，本协议施工范围内工程完成后，经双方验收后10个工作日内支付全部工程款的10%，经竣工验收合格后10个工作日内再支付全部工程款的5%，余5%作为质保金，保修期1年，期满后3日内支付质保金。巩义市第四建筑有限公司施工达到付款节点时，应及时通知河南明泰铝业股份有限公司验收，河南明泰铝业股份有限公司接到验收通知后5日内组织验收；关于招投标事宜，合同约定，该项目的招投标由巩义市第四建筑有限公司配合河南明泰铝业股份有限公司的安排，费用由巩义市第四建筑有限公司负担，协议签订后3日内，巩义市第四建筑有限公司应向河南明泰铝业股份有限公司缴纳投标保证金300万元，投标结束后作为施工期间的安全质量保证金，施工至?0后，返还200万元，剩余100万元待主体二次结构完成后付清，若河南明泰铝业股份有限公司在收到投标保证金10日内未能进行招投标，退还投标保证金；关于工程施工完成的期限，合同约定，桩基基础施工在桩基图交巩义市第四建筑有限公司后30日内完成，地下两层按照施工图纸60日内完成，地面主体封顶按照施工图纸150日内完成；关于违约责任，合同约定，如河南明泰铝业股份有限公司在工程款的支付节点处不能按照约定付款，超过约定日期10日后，巩义市第四建筑有限公司有权停止后续工程的施工，河南明泰铝业股份有限公司应按应付工程款，以月利率2%向巩义市第四建筑有限公司支付违约金；如巩义市第四建筑有限公司未能按照合同要求完成主体施工或者在主体施工期间停工，河南明泰铝业股份有限公司按照已完成工程量工程价款总价的50%支付给巩义市第四建筑有限公司，剩余部分作为经济处罚不再支付；合同还对其他事项进行了约定。
2014年10月30日，原告巩义市第四建筑有限公司与被告河南明泰铝业股份有限公司签订建设工程施工合同（GF-2013-0201）1份，并在巩义市住房和城乡规划建设局备案，其主要内容是，工程名称为明泰科技大厦，工程内容为土建、水暖、电安装，计划开工日期为2014年11月1日，计划竣工日期为2016年3月14日，工期总日历天数为500天，工程质量为合格，合同价为6398.9508万元。原告巩义市第四建筑有限公司在该合同上承包人后面加盖了其合同专用公章，被告河南明泰铝业股份有限公司、河南星泰房地产开发有限公司均在该建设工程施工合同发包人后面加盖了公章。
2015年1月23日，被告河南明泰铝业股份有限公司与河南星泰房地产开发有限公司签订明泰科技大厦工程转让合同，主要约定，河南明泰铝业股份有限公司将明泰科技大厦在建工程的开发建设权、所有权及在建工程所占土地的使用权转让给河南星泰房地产开发有限公司，截止2015年1月14日，在建工程已到位的建设投资为2906.09783万元，土地评估总价为1023.37万元，河南星泰房地产开发有限公司应向河南明泰铝业股份有限公司支付3930万元，在本合同签订后60日内，河南星泰房地产开发有限公司以支付现金的方式向河南明泰铝业股份有限公司支付在建工程转让款1299.4854万元，双方确认，河南明泰铝业股份有限公司应付建设单位在建工程款为2630.5146万元，双方同意，河南星泰房地产开发有限公司通过代河南明泰铝业股份有限公司向建设单位支付上述工程款的方式，向河南明泰铝业股份有限公司支付剩余在建工程转让款2630.5146万元，河南星泰房地产开发有限公司同意承担在建工程所有未付的工程费用，由河南星泰房地产开发有限公司负责办理在建工程转让过户手续并承担与办理在建工程转让过户手续相关的一切费用，河南明泰铝业股份有限公司应配合并提供相应文件；该转让合同还对其他事项进行了约定。
2015年2月3日，原告给河南明泰铝业股份有限公司付款申请书1份，载明原告已完成明泰科技大厦的主体工程施工（主体已封顶）已完成工程量价款为4852.374278万元，按合同约定应付工程款为4852.374278万元，要求接到付款申请书后依约付款。监理单位王留合、工程部经理翟喜中在该付款申请书上签字。
2015年2月10日，巩义市国土资源局颁发巩国用（2015）第01933号土地使用权证书，载明的土地使用权人为河南星泰房地产开发有限公司，使用权面积为9964.64平方米，本宗地由巩国用（2013）第01933号变更而来。
2015年3月27日，巩义市住房和城乡规划建设局颁发建字第4101812015004号建设工程规划许可证，载明的建设单位为河南星泰房地产开发有限公司，建设项目名称为明泰科技大厦，并备注：本工程由建字第4101812014014号建设工程规划许可证变更而来。
2015年4月2日，河南星泰房地产开发有限公司给原告出具通知书，其主要内容是，根据明泰科技大厦工程招标文件和原告于2014年9月22日提交的投标文件，经评标委员会评审和公示，确定原告中标，请求原告在收到通知书后30日内与河南星泰房地产开发有限公司签订建设工程施工合同。
2015年4月19日，河南星泰房地产开发有限公司与原告签订建设工程施工合同，其主要内容是，明泰科技大厦项目的工程施工，巩义市第四建筑有限公司已经与河南明泰铝业股份有限公司签订建设施工合同，且该合同在巩义市城建局完成备案，因河南星泰房地产开发有限公司已取得明泰科技大厦的业主地位，为完成项目的相关报批销售手续，需要巩义市第四建筑有限公司配合再次签订建设施工合同，河南星泰房地产开发有限公司承诺：原告与河南明泰铝业股份有限公司双方已经按照签订的合同进行了履行，对双方之间已经履行部分产生的法律责任及法律后果，由河南星泰房地产开发有限公司全部承担；本协议是原告配合河南星泰房地产开发有限公司完成相关手续的基础上签订的，协议约定事项或内容与双方签订的经备案的建设施工合同不一致的，以本协议约定为准；合同的其他内容，与河南明泰铝业股份有限公司与巩义市第四建筑有限公司签订的建设工程施工合同内容基本一致。
2015年4月19日，河南星泰房地产开发有限公司与原告签订建设工程施工合同（GF-2013-0201），其主要内容是，工程名称为明泰科技大厦，工程内容为土建、水暖、电安装，计划开工日期为2014年11月1日，计划竣工日期为2016年3月14日，工期总日历天数为500天，工程质量为合格，合同价为6398.9508万元。
上述合同签订后，原告对明泰科技大厦进行施工，工程完工后原告与河南星泰房地产开发有限公司双方未组织验收，河南星泰房地产开发有限公司将明泰科技大厦的商住房陆续出售并投入使用。2017年1月21日，使用明泰科技大厦一层门面房的中原银行举行了开业仪式，原告认为该时间为明泰科技大厦实际投入使用的时间。此后1年内，河南星泰房地产开发有限公司没有发现质量保修问题，没有要求原告进行保修。
本案在审理过程中，本院协调、敦促原告与河南星泰房地产开发有限公司对工程价款进行决算，双方出具了4份工程结算书，其中明泰大厦建筑工程原投标部分工程造价为5468.227422万元，明泰大厦建筑二次装修工程造价为106.473365万元，明泰大厦室外工程工程造价为217.27004万元，明泰大厦建筑工程变更签证部分工程造价为421.414068万元。以上合计为6213.3849万元。
2018年5月18日，原告与河南星泰房地产开发有限公司共同出具明泰大厦工程付款明细单，载明河南星泰房地产开发有限公司共计向原告支付工程款4674.2415万元。
原告认为以下工程款项，被告应当向原告支付：1、被告应以分包的工程价款3%向原告支付服务配合费80万元。2、裙楼混凝土由G30改为G40，4-6层梁板混凝土G30改为G40，混凝土使用2571.53元，每立方米差价为30元，增加的材料款为7.98万元。3、二次供水被告安排自来水公司施工，被告应向原告支付15%的费用为3万元。4、被告应向原告支付大型机械进出厂及安拆费24万元。5、投标漏项工程价款42.06万元。6、社会保障法定费用140.4万元。以上合计297.44万元。河南星泰房地产开发有限公司对该工程款297.44万元均有异议，不予认可，认为不应向原告支付。对此原告表示，不要求本案作出处理，原告将另行解决。
本院认为，2015年4月19日，原告与被告河南星泰房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同，系双方真实意思表示，其内容并不违反法律的强制性规定，合法有效，原告与河南星泰房地产开发有限公司均应严格履行。合同签订后，原告对明泰科技大厦进行了施工，河南星泰房地产开发有限公司未经验收即将明泰科技大厦商住楼陆续出售投入使用，使用明泰科技大厦一楼门面房的中原银行开业的时间即2017年1月21日应视为该被告投入使用的时间，该时间依法应认定为工程竣工之日。经原告与河南星泰房地产开发有限公司进行工程价款决算，决算价为6213.3849万元，截止2018年5月18日，河南星泰房地产开发有限公司共计向原告支付工程款4674.2415万元，尚欠1539.1434万元未付。合同约定，工程价款应于工程经竣工验收合格后10个工作日内支付至全部工程款的95%，剩余5%作为质保金，在保修期1年期满后支付，逾期以应付工程款、按月息2%支付违约金。河南星泰房地产开发有限公司于2017年1月21日将明泰科技大厦投入使用，10日内应支付5902.7157万元，但其在2018年5月18日与原告算账时共计向原告支付工程款4674.2415万元，尚欠1228.4741万元未付，依法应承担违约责任，除支付拖欠工程价款本金外，还应从2017年2月1日起至实际付款之日止按月利率2%向原告支付违约金。对工程价款5%的质保金310.6692万元，河南星泰房地产开发有限公司在将明泰科技大厦投入使用后的1年内没有发生质量保修问题，依约应于2018年1月24日支付，其逾期不支付构成违约，应从2018年1月25日起至实际付款之日止按月利率2%向原告支付违约金。原告请求该被告从2018年2月1日起计算，系对其权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。
2015年1月23日，被告河南明泰铝业股份有限公司与河南星泰房地产开发有限公司签订明泰科技大厦工程转让合同，将明泰大厦在建工程的开发建设权、所有权及在建工程所占土地的使用权转让给河南星泰房地产开发有限公司，其应付建设单位在建工程款2630.5146万元，约定由河南星泰房地产开发有限公司支付。2015年4月19日，被告河南星泰房地产开发有限公司根据上述转让合同与原告签订建设工程施工合同，在该合同中河南星泰房地产开发有限公司向原告作出承诺，原告与河南明泰铝业股份有限公司双方已经按照签订的合同进行了履行，对双方之间已经履行部分产生的法律责任及法律后果，由河南星泰房地产开发有限公司全部承担。原告与河南星泰房地产开发有限公司重新签订建设工程施工合同并同意上述承诺，表明原告同意被告河南明泰铝业股份有限公司将其应付原告的工程款，转移给被告河南星泰房地产开发有限公司支付，该情形构成合同债权债务的概括转移，故原告请求河南明泰铝业股份有限公司承担支付工程款的理由不成立，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、被告河南星泰房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告巩义市第四建筑有限公司工程款1228.4741万元，并从2017年2月1日起至实际还款之日止按月利率2%向原告支付违约金；
二、被告河南星泰房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告巩义市第四建筑有限公司质保金310.6692万元，并从2018年2月1日起至实际还款之日止按月利率2%向原告支付违约金。
三、驳回原告巩义市第四建筑有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费114149元，保全费5000元，共计119149元，由被告河南星泰房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费帐户：郑州市财政局收款专户；帐号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。
审 判 长 杜裕禄
人民陪审员 曹淑敏
人民陪审员 赵秀彩
二〇一八年七月九日
书 记 员 曹 琪
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项规定建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。