重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万法民初字第04949号
原告丁润琼。
被告重庆乐美投资有限公司，住所地重庆市九龙坡区上游三村8-12号。组织机构代码05480145-2。
法定代表人代小平，经理。
被告重庆乐美投资有限公司万州分公司，住所地重庆市万州区电报路143号1层1号房、1层2号房、1层3号房。注册号500101300040978。
负责人代小平，公司经理。
原告丁润琼与被告重庆乐美投资有限公司（以下简称重庆乐美公司）、重庆乐美投资有限公司万州分公司（以下简称重庆乐美公司万州分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月5日受理后，依法由代理审判员曾维怡担任审判长，与人民陪审员张邻、詹燕组成合议庭，于2015年2月25日公开开庭进行了审理。原告丁润琼委托代理人冉韬到庭参加了诉讼，被告重庆乐美公司、重庆乐美公司万州分公司经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告丁润琼诉称，2013年6月14日，原告与被告重庆乐美公司签订《万州女人街租赁合同书》，合同有效期自2013年8月10日至2016年8月9日。合同签订当日，原告按照合同约定向被告缴纳经营保证金3万元，由重庆乐美公司万州分公司收取并出具了收款收据。根据该合同第三条第4项约定，被告可以终止合同并退回保证金。2014年2月，因被告欠缴商铺业主房租以及未妥善处理纠纷等一系列原因造成原告停业损失，原告遂向被告书面申请退场，解除合同退回保障金。同月22日重庆乐美公司万州分公司向原告书面承诺赔偿停业损失1千元，并在3个月内向原告全额退还保证金。现因被告超过承诺退款时间却无故拖延退款，原告诉至本院，诉讼请求：1、依法解除原告丁润琼与重庆乐美公司于2013年6月14日签订的《万州女人街租赁合同书》，并判令二被告共同向原告返还经营保证金3万元及迟延支付的利息（按同期贷款利率计算从2014年5月22日至2014年8月23日）。2、依法判令被告赔偿原告停业损失1000元；3、诉讼费用（含公告费等费用）由被告承担。
被告重庆乐美公司未提供证据，无答辩意见。
被告重庆乐美公司万州分公司未提供证据，无答辩意见。
经审理查明，2013年6月14日，原告丁润琼（合同称乙方）与被告重庆乐美公司（合同称甲方）签订《万州女人街租赁合同书》，约定“一、位置与面积，1、甲方提供位于重庆市某商铺，使用面积约5㎡租给乙方经营待定商品。二、租金及费用，1、乙方向甲方缴纳经营保证金叁万元整（小写：30000元）。2、第一年为市场培育期甲方不收取乙方租金，第二年2000元／月，第三年根据当地市场情况以及该商场经营情况确定租金价格。乙方须承担各自商铺的水电费和公共部分的电费，并按时缴纳物业管理费，物业管理费按照经营面积每平方米12元／月收取。三、经营期限，1、合约有效期自2013年8月10日至2016年8月9日止。……4、在合约期内，乙方如遇特殊原因要求撤出商场，乙方须于三十天前向甲方以书面形式提出撤出申请，方可撤出（开业后6个月内不能退场），甲方在乙方撤出后90日内退还乙方所交保证金。5、本合约存续期限内，如未经甲方同意，乙方擅自撤出或停止营业（由于甲方的原因除外），经甲方催告纠正的七天营业日届满后，乙方仍未改善，甲方将终止合约，保证金不予退还，同时乙方须赔偿甲方一切经济损失。6、合约终止时乙方应依照甲方通知的时间及指示进行撤出。如故意拖延，乙方在甲方商场内之所有商品及财产经甲方公证封存（所需公证、堆放费用均由乙方承担）。封存后，经甲方催告届满（七个营业日），乙方仍无行动，即视为乙方放弃权利，乙方被封存物品甲方有权自行处理。……八、违约责任，2、乙方派出人员、股权所有人和代理人的行为代表乙方，其违反本合约的行为，视为乙方自己的行为。……九、其他事项，3、本合约如有未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合约具有同等的法律效力。”合同签订当日，原告向被告重庆乐美公司万州分公司缴纳保证金3万元，由重庆乐美公司万州分公司出具了收款收据。2013年7月26日，被告重庆乐美公司万州分公司出具《装修许可证》，同意原告丁润琼对店铺进行装修。2013年8月，原告丁润琼入驻商铺营业。2013年12月6日，被告重庆乐美公司万州分公司收取原告丁润琼商铺电费142元、物管费83元。2014年2月19日，原告商铺出现停业。2014年2月22日，被告重庆乐美公司万州分公司向原告出具承诺书两份，内容分别为“本公司承诺对万州乐美女人街停业期间，每天承担200元（大写贰佰元整）的补偿，一共5天时间”及“本公司特别承诺，对于万州乐美女人街各商户退还保证金一事，凡提出申请的商户，在提出申请后三个月内无条件全额退还保证金，在未退款前可以不退场，我公司保证各商户正常经营。如到期未退还，我公司承担一切经济和政治后果。”两份承诺书均有被告重庆乐美公司法定代表人、被告重庆乐美公司万州分公司负责人代小平签字及被告重庆乐美公司万州分公司盖章。2014年2月24日，原告丁润琼提出《退场申请》载明“本人丁润琼身份证号码512222197404278555系重庆乐美公司万州分公司商户。经营区域31号。现因个人原因特申请退场。须退还本人的金额：30000元，（大写：叁万元正）。”被告重庆乐美公司万州分公司在《退场申请》上盖章。2014年2月24日原告丁润琼提出申请后不再经营。被告至今未退还保证金，也未收回商铺。
上述事实，有原告提交的书证及当事人的当庭陈述予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告重庆乐美公司签订的《万州女人街租赁合同书》系双方当事人真实意思的表示，合同约定的条款并不违背法律和行政法规的强制性规定，是有效合同，受法律保护。合同签订后，被告重庆乐美公司万州分公司一直代表被告重庆乐美公司收取保证金、电费、物管费，进行管理，原告有理由相信被告重庆乐美公司万州分公司出具的两份《承诺书》有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，《万州女人街租赁合同书》约定了合同解除条件，开业六个月后，原告可以向被告重庆乐美公司以书面形式提出撤出申请，被告重庆乐美公司在原告撤出后90日内退还原告所交保证金。同时，被告重庆乐美公司万州分公司《承诺书》承诺“本公司特别承诺，对于万州乐美女人街各商户退还保证金一事，凡提出申请的商户，在提出申请后三个月内无条件全额退还保证金，在未退款前可以不退场，我公司保证各商户正常经营。如到期未退还，我公司承担一切经济和政治后果”，2014年2月24日，原告丁润琼提出《退场申请》，并不再经营，双方约定的解除合同条件成就，解除租赁合同后，原告应返还商铺，被告应按约退还保证金，三个月期限届满，被告怠于退还保证金，应承担支付相应资金占用利息的责任。另一份《承诺书》承诺“本公司承诺对万州乐美女人街停业期间，每天承担200元（大写贰佰元整）的补偿，一共5天时间”，原告要求被告赔偿原告停业损失1000元的诉讼请求，符合双方的约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第二项“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”，被告重庆乐美公司万州分公司不具有企业法人资格，其民事责任由重庆乐美公司承担，被告重庆乐美公司应向原告返还3万元保证金，从三个月期限届满之日即2014年5月25日起至2014年8月23日按中国人民银行同期贷款利率计算向原告支付相应的占用利息，并赔偿原告丁润琼停业损失1000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条第五项的规定，判决如下：
一、解除原告丁润琼与被告重庆乐美投资有限公司于2013年6月14日签订的《万州女人街租赁合同书》，由被告重庆乐美投资有限公司在本判决生效后3日内返还原告丁润琼保证金30000元，原告丁润琼在本判决生效后3日内向被告重庆乐美投资有限公司返还某商铺；
二、被告重庆乐美投资有限公司在本判决生效后3日内支付原告丁润琼资金占用损失（以30000元为基数，从2014年5月25日起至2014年8月23日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
三、被告重庆乐美投资有限公司在本判决生效后3日内赔偿原告丁润琼停业损失1000元；
四、驳回原告丁润琼的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费626元，公告费400元，合计1026元，由被告重庆乐美投资有限公司负担。原告已预交，由被告直付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人应当自觉履行判决所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案的申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 曾维怡
人民陪审员 张 邻
人民陪审员 詹 燕
二〇一五年三月十日
书 记 员 王家蓉