内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内29民终398号
上诉人（原审原告）：聂文全，男，1978年9月11日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）：陕西宏远建设（集团）有限公司，住所地陕西省安康市汉滨区的大桥南路30号。
法定代表人张根章，该公司董事长。
上诉人聂文全因与被上诉人陕西宏远建设（集团）有限公司（以下简称宏远公司）租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院（2016）内2921民初999号民事到决，向本院提出上诉。本院于2016年11月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
聂文全上诉请求：1、撤销一审判决第一项、第二项；2、改判被上诉人支付上诉人截止2016年6月4日发生的塔吊租赁费316000元；3、改判被上诉人支付上诉人违约金94800元；4、判令被上诉人承担本案全部诉讼费。事实与理由：1、一审法院对停工期及双方租赁期间的认定错误。2、一审法院主动调整违约金，违反当事人意思自治原则。
被上诉人宏远公司二审未提交书面答辩意见。
聂文全一审诉讼请求：1、被告立即支付原告塔吊租赁费316000元；2、被告支付原告违约金94800元；3、被告承担原告为追索租赁费承担的律师代理费20540元；4、本案的诉讼费用由被告承担。
一审法院认定，2014年8月4日，马登伟以被告陕西宏远建设（集团）有限公司项目部名义与原告签订了一份《塔吊租赁合同》，载明因被告承建位于阿拉善左旗的金沙湾酒店，需租用原告塔吊，合同约定“乙方（被告项目部）租用原告QYZ-40塔式起重机，租赁期限自2014年8月4日起，租金每30天结算一次，每30日租金为18000元，乙方需每月5日前结算上月租赁费，否则承担拖欠租赁费百分之三十的违约金，合同履行期间，施工单位因冬季不能继续施工待次年施工，需要报停时，须和甲方（原告）提前协商并结清租赁费，经甲方同意后办理书面报停手续，否则照常收取租赁费不予报停。乙方必须按合同约定期限付款，否则承担合同总额百分之三十的违约金，并承担甲方因追索欠款支付的律师费、差旅费等一切费用。”合同签订后，原告依约给被告项目部提供了塔机，并办理了相关申报手续，但被告向原告支付了8万元后再未支付剩余部分租赁费，原告认为被告项目部尚欠租赁费应由被告负责向其支付，经原告催要无果后诉至法院，请求支持其诉讼请求。
一审法院采信并据以认定事实的证据有：原告提交的《塔吊租赁合同书》一份，内蒙古自治区建筑起重机械安装（拆卸）告知书、内蒙古自治区建筑起重机械使用登记申报表、中标通知书，被告作为承包人与发包人所签合同协议书一份、原告与其律师的委托代理合同一份、收据、发票各一张、被告提供的复工报告在卷证明，一审法院予以确认。
一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案所涉金沙湾酒店系被告中标承建，有中标通知书为证，而内蒙古自治区建筑起重机械安装（卸装）告知书显示由被告负责起重机械安装，而马登伟以被告项目部名义租赁原告的吊塔正是用于金沙湾酒店施工的起重机械作业，以上足以使原告相信其出租的塔吊设备是为被告承建金沙湾酒店时使用。虽然被告认为马登伟租赁原告塔吊的行为与其没有关系，并认为马登伟没有代理权，但在马登伟租赁原告设备并为被告工程施工作业期间，被告作为承包人并没有予以制止，被告的默认，使马登伟的租赁并使用该塔吊的行为客观上形成了具有被告代理权的表象。被告作为中标的承建方理应知道金沙湾酒店施工时使用谁的塔吊，可被告对此没能进行陈述也没有提供证据证明在其承建金沙湾酒店时使用的塔吊设备是属于被告或他人所有而非原告，被告对此应承担举证不能的法律责任。马登伟在与原告签订租赁设备合同时，是以被告项目部名义签订合同，合同上加盖被告项目部印章，租赁的设备、器材也全部运到被告承建的金沙湾项目工地，用于工地起重作业施工，这一切使得交易相对人原告能根据表象推断出在塔吊作业项目上马登伟对被告具有代理权，并且有理由相信马登伟系被告在该项目上的负责人。而被告不能举证证明原告明知或应当知道马登伟没有代理权仍然与马登伟签订塔吊租赁合同，由此可认定原告出租的塔吊设备为本案所涉金沙湾工程施工所用，被告使用了原告的塔吊设备并因此而获益，故被告仍需对该租赁行为承担民事责任。且被告在庭审中亦陈述马登伟经过被告同意设立了金沙湾酒店项目部，是马登伟组织施工建设，以上均可认定被告对马登伟以被告项目部名义开展塔吊作业予以认可，故原告与马登伟以被告项目部名义于2014年8月4日签订的《塔吊租赁合同》不违反法律、行政法规等强制性规定，依法确认其合同效力。因马登伟设项目部系被告内设机构，对外不能独立承担责任，其对外从事的民事活动所产生的民事责任应由具备法人主体资格的公司即被告承担。原告在签订合同后，依约向被告提供租赁物，被告使用后应当依约支付相应的租金。被告没有依照约定按时支付下剩租赁费，故被告的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。
本案双方当事人所签塔吊租赁合同约定“租赁时间自2014年8月4日起，承租期为六个月，不足六个月按六个月计租收费，超出日期按实际天数收费，租金为每30日18000元，每30天结算一次，每月5日前结清上月租赁费，在延长三日内仍不能付清租赁费的情况下甲方（原告）有权停机，停机期间塔吊租赁费照常支付，并约定乙方（被告）如未按约定时间付款，还需承担合同总额30%的违约金，并承担甲方为追索欠款支付的律师费、差旅费等一切费用”，原告认可被告塔吊开工期为2014年8月5日至11月15日合计3个月；2015年7月15日至11月15日合计4个月，原告陈述2016年被告没有复工，并认可被告已支付原告租赁费8万元。因被告在冬季停工期未按合同约定提前告知原告经其同意并办理书面报停手续，因此双方对租赁期间的计算产生争议。被告提供复工报告显示在2015年7月15日复工，因原告明知被告在停工期无法使用塔吊，而原告仍主张按双方在租赁合同中约定的条款继续计算近一年停工期内的租赁费，在该期间段内同时计算租赁费和违约金，违反了我国合同法规定的违约金以补偿为主的原则，对被告亦显失公平，故应综合考虑被告合同履行情况、过错程度以及原告预期利益损失等因素，将原告诉请的停工期间租赁费损失调整为由被告应承担租赁期届满后的租赁费利息损失，以此弥补被告因未及时付清租赁费给原告造成的损失。因此确定被告应支付原告的租赁费为7个月共126000元，扣除被告已支付的8万元，尚欠原告租赁费46000元。因被告违约向原告支付的违约金亦应该按租赁合同的总额126000元的30%计算，为37800元。被告实际租赁原告的塔吊跨年度且已超过原租赁期六个月，而原、被告约定在超过原租赁期间六个月后按实际租赁天数计算，因此在整个租赁期间约定不明确的情况下，原、被告所签的实际为不定期租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”故在被告2016年未复工的情况下，应在2015年底停工期开始时向原告支付完毕租赁费，在理应给予被告合理催告期一个多月内，被告仍未支付，故其拖欠租赁费的利息应从2016年起开始计算至实际清偿之日止。原告提供了其与代理律师之间的委托代理合同、收据及正规发票，显示原告因提起本案诉讼产生的律师费为20540元，而原、被告所签塔吊租赁合同中约定由乙方（被告）承担甲方（原告）为追索欠款支付的律师费、差旅费等一切费用，故对原告主张由被告承担该笔律师代理费，应予以支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、由被告于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付塔吊租赁费46000元及利息（利息的计算方法：以46000元为本金，自2016年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日）；二、由被告于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付违约金37800元；三、由被告于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付因追索租赁费承担的律师代理费20540元；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费3885元，由被告负担。
本院二审期间，双方当事人未提交新证据，本院对原审法院认定的事实予以确认。
本院认为，关于本案停工期及双方租赁期间、违约金的计算问题。本案中因被上诉人宏远公司在冬季停工期未办理书面报停手续，为此双方对租赁期间的计算问题产生了争议。宏远公司提供的复工报告反映于2015年7月15日复工。聂文全主张按照合同约定继续计算近一年停工期内的租赁费，该请求违反了我国合同法规定的违约金以补偿为主的原则，原审法院综合考虑被上诉人的合同履行情况及过错程度，将停工期间租赁费损失调整为租赁期届满后的租赁费利息损失，弥补宏远公司因未及时付清租赁费给聂文全造成的损失予以支持。确定宏远公司应支付聂文全的租赁费为七个月共计126000元适当，扣减宏远公司已支付的8万元，尚欠聂文全租赁费46000元。因宏远公司存在违约行为应向聂文全支付违约金，违约金按租赁合同的总额126000元的30%计算，即37800元适当，本院应予以支持。综上所述，上诉人聂文全的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6205元，由上诉人聂文全负担。
本判决为终审判决。
审判长 温美蓉
审判员 道日娜
审判员 张佰济
二〇一七年一月六日
书记员 黄迎春