黑龙江省牡丹江市东安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）牡东商初字第408号
原告牡丹江市东安区中兴建材租赁站，住所地黑龙江省牡丹江市东安区东八条路粮食批发市场院内。
代表人郭文利，该租赁站负责人。
被告刘志强，男，1971年6月出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市西安区。
原告牡丹江市东安区中兴建材租赁站（以下简称中兴建材租赁站）与被告刘志强租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理，原告中兴建材租赁站的代表人郭文利到庭参加诉讼，被告刘志强经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中兴建材租赁站诉称：原、被告于2014年4月27日签订租赁合同，原告将钢管、扣件等物品租赁给被告使用，截止到2015年8月10日，被告欠原告租金255640.71元及卸钢管费用，至今部分租赁物品未返还原告。被告的行为构成违约，按合同约定应承担违约责任。故原告提起诉讼，要求：1.解除原、被告签订的租赁合同；2.被告给付原告租金人民币255640.71元，拆卸钢管费用25080.00元，违约金40000元，共计320720.71元；3.被告返还租赁物品，若不能返还或缺失则按合同约定价格赔偿原告，赔偿金额为66848.50元（扣除被告已付60000元押金）；4.被告承担本案诉讼费用及其他费用。
被告刘志强经本院公告传唤未到庭，亦未提供答辩意见。
本案争议焦点：1.原、被告之间是否存在租赁合同关系；2.原、被告之间签订的租赁合同是否应当解除；3.被告是否应当给付原告租金、拆卸钢管费用、违约金及数额的确定；4.被告是否应当返还或赔偿损失及数额的确定。
审理中，原告中兴建材租赁站为支持其主张，向法庭举证如下：
证据一，2014年4月27日原、被告签订的租赁合同一份。意在证明：1.原、被告双方存在租赁合同关系；2.该份合同约定了租赁货物往返运输及装卸费由承租方承担；3.双方合同中约定如果发生租赁物品丢失赔偿标准；4.约定了违约金的给付标准。
被告刘志强经本院公告传唤未到庭质证。
本院认为：此份证据为合法有效的书证，具有客观真实性，被告刘志强经本院公告传唤未到庭视为其自愿放弃对该份证据的质证意见，故本院对此份证据予以采信。
证据二，2014年4月27日、2014年5月1日、2014年5月8日、2014年5月27日、2014年5月31日提货单5份；2014年6月24日、2014年11月4日、2014年11月21日、2015年5月17日、2015年5月21日退货单5份；由退货人陈中礼签名的退货数量明细单一份。意在证明：原告按照合同约定将租赁物品钢管、扣件、油托租赁给被告使用（租赁物品名称、租赁起止期间、归还数量、未还数量、租费情况详见原告提供的租费结算表）。以上租赁物品的价格按照租赁合同中的约定计算。
被告刘志强经本院公告传唤未到庭质证。
本院认为：此组证据结合原告提供的庞喜起、任玉宝、唐广森的证人证言，能够形成证据链条，能够证实原告欲证明的问题，被告刘志强经本院公告传唤未到庭视为其自愿放弃对该组证据的质证意见，故本院对此组证据予以采信。
证据三，2015年5月17日票据一张、2015年5月21日票据两张、2015年5月24日票据三张、被告刘志强签名确认的票据五张、2015年4月30日证明一份、2015年5月18日收条一份。意在证明：装车费、卸车费等相关费用合计25080元，此款按照合同约定应由被告承担。
被告刘志强经本院公告传唤未到庭质证。
本院认为：金额为壹仟贰佰元的2015年5月24日票据，因无被告刘志强对该笔款项的确认，本院对此份票据不予采信。其他票据与被告刘志强签名确认的票据金额等内容一致，结合证人庞喜起的证言，能够相互印证，故本院对除2015年5月24日金额为1200元票据以外的其它票据均予以采信。关于陈中礼签名的2015年5月18日收条，证人庞喜起称陈中礼系被告雇佣的采购员，且陈中礼与原告不存在债权债务关系，故本院对此份收条予以采信。关于2015年4月30日证明，虽然证人庞喜起在其证言中称马运喜系被告雇佣及被告让原告找工人拆卸钢管，由被告偿还该费用，但原告未提供其他证据予以佐证，无法证实该费用确已发生的事实，故本院对此份证明不予采信。
证据四，庞喜起、任玉宝、唐广森证人证言各一份。（证人庞喜起证言主要内容为：“自2013年8月份起，刘志强雇佣我给他采购材料，我在2014年4月份时在中兴建材处给被告租赁了一些钢管、卡扣、接头、跳板等建筑材料，当时刘志强给中兴建材交了6万元的保证金。退货时有一部分材料是我负责退的，后期我不在刘志强那干了，其他材料就不是我退的了……审：原告提供的提货单、退货单是否为你本人签名？证：是我本人签名……高秀兰是刘志强工地的保管员，有两张提货单上的货是我跟高秀兰一起提的，后来我又去采购其他材料了，高秀兰就在提货单上签的字；我后来不在刘志强那干了，陈中礼接的我的活，负责采购材料……马运喜是刘志强雇佣的人，在工地任项目经理……审：提货单中的“王善坤代庞喜起”是何意思？证：王善坤是我雇佣的给刘志强拉钢管的司机，王善坤开车拉着我去原告处拉钢管，后来我又去采购其他材料了，就让王善坤在提货单上签名。审：陈中礼本人与中兴建材之间是否有租赁关系？证：据我所知没有租赁关系。审：场地拉钢管的运费及装卸费用由谁承担？证：从原告处给刘志强拉钢管时是刘志强承担的运费，后来拆钢管时都是中兴建材垫付的运费及拆卸费，这部分费用也应该是由刘志强负担，但都是中兴建材先垫付了……但他一直未付。审：2014年11月4日退货单中蓝色笔标注的内容是否知道？证：知道，是我签字确认的，是我跟着返的货。审：拆钢管的事你是否知道？证：拆钢管时我领着郭文利去找的刘志强，刘志强称现在没有工人，让郭文利找人拆，费用先由郭文利垫付，具体垫付了多少钱我不知道。但后来我、郭文利多次找刘志强要钱的事我知道，刘志强一直没有给付。”）；（证人任玉宝证言主要内容为：“我跟中兴建材都是干租赁的，原告当时向刘志强的兴源工地出租建筑材料时，我那时也在那个工地，我见过刘志强，原告有时材料不够了，就从我手里调货，当时到我那提货的都是高秀兰……我跟原告都是干出租建筑材料的，所以都认识。我与原告及郭文利没有债权债务关系……高秀兰是刘志强雇佣的人，原告到我那调货时，都是高秀兰负责提货；我认识庞喜起，货退时庞喜起去退过货，我跟中兴建材都在一个大院里……”）；（证人唐广森证言主要内容为：“刘志强的兴源工地在中兴建材处租赁钢管等材料，有时中兴建材没有货了，就到我那借货，刘志强雇佣的高秀兰，中兴建材在我那串货时，是高秀兰去提货点数，还有刘志强和庞喜起也一起去了……我与原告及郭文利没有债权债务关系……我认识庞喜起，庞喜起是给刘志强做材料采购的……”）。意在证明：租赁物品是由被告及其雇佣的工作人员提货，原、被告签订的租赁合同已实际履行。
被告刘志强经本院公告传唤未到庭质证。
本院认为：此组证人证言为合法有效的证据，被告经本院公告传唤未到庭视为其自愿放弃对该组证据的质证意见，故本院对此组证据予以采信。
被告刘志强未向法庭提供证据。
根据当事人的举证、质证、法庭调查以及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
2014年4月27日，原告中兴建材租赁站与被告刘志强签订租赁合同一份，主要内容：“甲方（出租方）……乙方（承租方）：……一、经双方协商，签字以下租赁合同：1、计费从发货之日起起租，至退完货之日止。租金每月结算一次，逾期未付清按本合同的约定日租金上调50%,不足一个月按一个月计费。2、提货时乙方所租物品保证金陆万元……3、乙方租用材料名称、规格、数量、以双方签字人的发货单为准。4、乙方所租货物不得私自截断，钢管丢失每米23元，扣件每套6元，螺丝每套0.8元，钢跳板每块120元，油托每根25元赔偿。二、租赁货物往返运输及装卸费由乙方承担……3、如有违约，由违约方承担全部责任并赔偿所有损失。三、租赁材料名称、单位、日租单价为：钢管、0.016元/米；扣件、0.011元/个；油托、0.045元/根；钢、木跳板、0.35元/块；钢管街头、0.045元/根……”。原告在该租赁合同甲方处加盖公章，原告的负责人郭文利在原告法人代表处签名，被告在该合同乙方处签名，马运喜在乙方下方签名确认。另查，马运喜、庞喜起、陈中礼、高秀兰均为被告雇佣的工作人员。被告提货时向原告交纳保证金60000元，此款原告未返还被告。2014年4月27日至2014年5月31日期间，被告陆续从原告处提走钢管38949米，钢管标准接1200根，扣件、接头件、转向件共23790个，木跳板300块，油托4660根。2014年6月24日至2015年5月23日期间，被告向原告返还钢管34943.50米，钢管标准接1200根，扣件、接头件、转向件共21676个（含损坏的十字扣件468套），木跳板232块（含损坏的木跳板21块），油托2475根。被告至今未返还原告钢管4005.50米，扣件、接头件、转向件共2114个，木跳板68块，油托342根，损坏的十字扣件468套及木跳板21块。其中2014年11月22日至2015年3月31日为报停期间，原告在此期间不收取租赁费用。被告自2014年4月27日至2015年5月23日租赁期间共拖欠原告租金255640.71元。另被告退货时原告为被告垫付装车、卸车费用8320元。2015年5月18日，原告为被告支出场地清理费用3000元。上述款项被告至今未偿还原告。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，原告与被告刘志强之间签订的租赁合同，系双方真实的意思表示，合法有效，依法受法律保护。
关于原告中兴建材租赁站要求解除与被告刘志强签订的租赁合同的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，原、被告双方签订租赁合同，被告租赁原告建筑材料，双方在租赁合同中约定了合同自签字之日起生效，至结算清账目为止，租赁费每月结算一次。现被告至今拖欠原告租金，已构成严重违约，原告要求解除与被告签订的租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院对此予以支持。
关于原告中兴建材租赁站要求被告刘志强支付租金人民币255640.71元的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”。本案中，原告为支持其主张，向本院提供了原、被告双方签订的租赁合同、提货单、退货单及证人庞喜起、任玉宝、唐广森的证言。该租赁合同约定租金为每月结算一次，不足一个月按一个月计费，并且约定了租赁材料的相应日租单价，提货单、退货单虽然提货经手人及退货经手人不是被告本人签名，但是原告提供的证人证言能够证实庞喜起与高秀兰、陈中礼均系被告雇佣，庞喜起与高秀兰、王善坤、陈中礼是受被告指令在原告处提货、退货，根据提货单、退货单上记载的提货、退货日期、租赁材料名称、数量及合同约定的日租单价，原告请求给付2014年4月27日至2015年5月23日期间租赁材料的租金：钢管38949米、租金123150.06元，钢管标准接1200根、租金12408.75元，扣件、接头件、转向件23790个、租金61419.30元，木跳板300块、租金17803.10元，油托4660根、租金40859.51元，总计租赁材料的租金为人民币255640.71元，被告对在原告处租赁该建筑材料产生的该租金负有偿还的义务。故原告的该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院对此予以支持。
关于原告中兴建材租赁站要求被告刘志强给付拆卸钢管费用25080.00元（含拆钢管用工费用14360元、退货时装、卸费用9520元及场地清理费用3000元）的诉讼请求，本院认为，本案中，原告为支持其主张，向本院提供了刘志强出具的票据、陈中礼签名的收条及马运喜出具的证明。原、被告签订的租赁合同明确约定租赁货物往返运输及装卸费用由承租方承担，由刘志强签名确认的退货时装车费、卸车费、出租（工人打出租车）费合计金额为8320元，原告提供的另金额为1200元的票据因无被告签名确认，本院对该票据不予采信，证人庞喜起亦证实被告退货时装车、卸车费用是原告代被告垫付的，故被告对该笔费用8320元负有向原告偿还义务。关于陈中礼签名的收条所涉的场地整理费用3000元，本院认为，证人庞喜起能够证实陈中礼系被告雇佣的工作人员，故陈中礼为原告出具的收条对被告具有效力，被告对该笔费用3000元负有偿还义务。关于马运喜签名的证明所涉的拆钢管用工费用14360元，本院认为，虽然证人庞喜起在其证言中称马运喜系被告雇佣的，被告知道并同意由原告代为找工人拆钢管，并表示同意承担由此产生的费用，但原告未提供其他证据予以佐证，无法证实该费用实际发生的真实性，本院对原告提出的拆钢管用工费用14360元的主张不予采信。故本院确定被告应给付原告拆卸钢管费用合计11320元，超过部分本院不予支持。
关于原告中兴建材租赁站要求被告刘志强给付未返还租赁物品赔偿金66848.50元（赔偿金126848.50元减去被告已付60000元保证金）的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。本案中，被告至今未返还原告钢管4005.50米，扣件、接头件、转向件2114套，木跳板68块，油托342根，损坏的十字扣件468套及木跳板21块，对此被告应当承担赔偿责任。根据原、被告双方签订的租赁合同中约定租赁物赔偿标准：钢管23元/米、扣件6元/套、钢跳板120元/块、油托25元/根，原告请求的未退还租赁物的赔偿金：未退还钢管赔偿金23元×4005.50米＝92126.50元，未退还扣件、接件头、转向件赔偿金6元×2582套（2114套+468套）＝15492元，未退还跳板赔偿金120元×（68块+21块）块=10680元，未退还油托赔偿金25元×342根＝8550元。以上总计未退还租赁物的赔偿金为人民币126848.50元，原告在庭审中认可收取被告交纳的保证金60000元未退还，扣除该保证金，故原告要求被告给付未退还租赁物赔偿金66848.50元的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院对此予以支持。
原告中兴建材租赁站要求被告刘志强给付违约金人民币40000元的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……”。本案中，原、被告双方签订的租赁合同中约定如有违约，由违约方承担全部责任，并约定租金每月结算一次，逾期未付清按合同的约定日租金上调50%。被告拖欠原告自2014年4月27日至2015年5月23日期间租金255640.71元，未退还租赁物的赔偿金126848.50元，故原告要求被告给付违约金40000元未超过法律保护的范围，本院对此予以支持。被告刘志强经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃答辩、举证及质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告牡丹江市东安区中兴建材租赁站与被告刘志强于2014年4月27日签订的租赁合同；
二、被告刘志强于本判决生效后十日内给付原告牡丹江市东安区中兴建材租赁站租金人民币255640.71元、拆卸钢管费用11320元、未退还租赁物赔偿金66848.50元、违约金40000元，合计373809.21元；
三、驳回原告牡丹江市东安区中兴建材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7114元，保全费2458元，由被告刘志强负担9365元，由原告牡丹江市东安区中兴建材租赁站负担207元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 付 薇
审 判 员 李艳萍
代理审判员 闫 红
二〇一六年六月十四日
书 记 员 王盈盈