丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1102民初5991号
原告：丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司。住所地：丽水市莲都区丽阳街***号*楼。统一社会信用代码：9133110032560649XF。
法定代表人：季顶天，董事长。
委托代理人（特别授权）：陈琳海、赵丽军，浙江万申佳律师事务所律师。
被告：景宁柏康电子科技有限公司，住所地：丽水市莲都区水阁工业区通济街60号（丽景民族工业园）。统一社会信用代码：913311270595790619。
法定代表人：陈卫玲。
被告：陈卫玲，女，汉族，1978年5月4日出生，住浙江省景宁畲族自治县。
原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司与被告景宁柏康电子科技有限公司、陈卫玲借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案受理后，依法由审判员冯丽燕独任审判，于同年9月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司的委托代理人陈琳海到庭参加诉讼。被告景宁柏康电子科技有限公司、陈卫玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司诉称：
原告系经丽水市人民政府批准、市金融办备案，从事民间资金需求信息登记与发布，组织民间资金供需双方的对接、借贷管理服务及对交易款项进行结算监管，代理办理相关手续，开展借贷担保和自有资金的借贷匹配等业务的区域性民间投融资平台公司。
2017年4月25日，被告景宁柏康电子科技有限公司、陈卫玲与原告签订《担保借款合同》（合同号：丽莲民融借字第20170119号），合同约定：被告景宁柏康电子科技有限公司向原告及委托出借人借款5000000元并以其公司不动产作最高额抵押……被告陈卫玲自愿为被告景宁柏康电子科技有限公司的债务提供连带责任担保……借款期限自2017年4月25日起至2017年6月26日止……月利率9‰……以实际借款天数按月5‰收取服务费用……每月的14日为结息日，次日为付息日，本息至借款期限届满时一次性归还……未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率及服务费加收50%的罚息……发生纠纷，向原告方公司所在地人民法院提请诉讼……借款人及担保人承担因违约而造成出借人为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）……其他约定事项：借款人及担保人明知出借人依据本合同出借的款项包括委托人委托出借的款项，如借款人逾期还款，且担保人也不履行担保义务的，出借人可根据与委托人的约定，直接向借款人、担保人主张债权；债权受让预告如下：根据出借人与委托人签署的《委托出借资金协议书》，在委托出借期限内，如借款人未按借款合同约定履行任何一笔还本付息债务、构成违约（包括预期违约）的，委托人自愿将债权转让给出借人，由出借人追偿……等等。被告景宁柏康电子科技有限公司于2017年4月24日与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：丽莲民融高抵字第20170011号），约定以其不动产为其公司自2017年4月24日起至2017年7月24日期间、在人民币22920000元的最高额度内提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、融资服务费以及为实现债权、抵押权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费、抵押物处置费、过户费及其他合理费用），双方并办理了抵押登记。后，原告于2017年4月25日经资金托管银行将自有资金及委托出借人的匹配资金共计5000000元转入被告景宁柏康电子科技有限公司指定收款人陈卫玲的银行账户。
然，2017年6月26日借款期限届满后，二被告均未依《担保借款合同》的约定履行还本付息义务，利息支付至2017年6月14日，原告多次催讨未果。
原告认为，原告与被告景宁柏康电子科技有限公司之间设立的借款合同关系（包括自有资金出借与委托资金出借）系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，被告景宁柏康电子科技有限公司应按合同约定按时履行还本付息义务。被告景宁柏康电子科技有限公司以其不动产为借款作最高额抵押，原告有权就抵押物优先受偿。被告陈卫玲自愿为被告景宁柏康电子科技有限公司的借款提供连带担保，依法应承担连带清偿责任。现二被告拒不归还借款的行为已构成违约。为此，原告诉至本院，请求判令：1、被告景宁柏康电子科技有限公司归还原告借款本金人民币5000000元并支付利息、罚息（利息、罚息从2017年6月15日起按月利率2%合并计算至款项还清之日止）；2、被告陈卫玲对上述借款本息承担连带清偿责任；3、两被告支付原告实现债权的律师费60000元；4、被告景宁柏康电子科技有限公司以其坐落于丽水市莲都区水阁工业区通济街60号的房产及土地使用权对上述借款本息及实现债权费用在最高限额22920000元范围内承担抵押担保责任，原告对该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。审理过程中，原告当庭将第3项诉讼强求减少为要求两被告支付原告实现债权的律师费47220元。本院予以准许。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实相一致。
本院采信并据以认定上述事实的证据有：原、被告的身份（企业）信息情况、担保借款合同、最高额抵押合同、不动产权证明、授权委托书、打款凭证、法律服务委托合同、代理费发票及到庭当事人庭审陈述。
本院认为：原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司与被告景宁柏康电子科技有限公司、陈卫玲签订的《担保借款合同》、《最高额抵押合同》，系合同当事人真实意思表示，合法有效。双方之间借贷、保证担保、抵押担保关系事实清楚，权利义务明确。原告已按合同约定履行了出借义务，但被告景宁柏康电子科技有限公司未按合同约定履行还本付息的义务，被告陈卫玲也未能按照约定履行连带保证责任，两被告的行为均已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权依照合同约定要求被告景宁柏康电子科技有限公司还借款本息，并对其所有的房产在最高额抵押担保范围内享有抵押担保权，并对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，同时要求被告陈卫玲对上述借款承担连带清偿责任。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告景宁柏康电子科技有限公司于本判决生效后十日内归还原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司编号为丽莲民融借字第20170119号《担保借款合同》项下的借款本金人民币500万元及利息、罚息[利息从2017年6月15日起按综合费率14‰(含月利率9‰、服务费按月5‰)计算至2017年6月26日止；罚息按月利率20‰从2017年6月27日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告陈卫玲对上述款项承担连带清偿责任；
三、被告景宁柏康电子科技有限公司、陈卫玲于本判决生效后十日内支付原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司实现债权费用人民币47220元；
四、原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司因上述第一条、第二条、第三条确定的债权，对被告景宁柏康电子科技有限公司所有的坐落于丽水市莲都区水阁工业区通济街60号的房产[不动产权证号：浙（2017）丽水市不动产权第0000223号]的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币2292万元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币47220元，减半收取23610元，由原告丽水市莲都民间融资服务中心股份有限公司负担60元，由被告陈卫玲、景宁柏康电子科技有限公司负担23550元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 冯丽燕
二〇一七年九月二十七日
代书记员 叶霁闻
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