辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初8830号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：李国光，该银行行长。
委托诉讼代理人：任辉，辽宁卓政律师事务所律师。
被告：刘仁阁，男，1962年7月30日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：刘凡熙，住沈阳市铁西区。
被告：潘世杰，女，1965年11月1日出生，汉族，住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：刘凡熙，住沈阳市铁西区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告刘仁阁、潘世杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员班蕊担任审判长，与审判员卑英超，人民陪审员张玉华组成合议庭，于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人任辉，被告刘仁阁，及被告刘仁阁、潘世杰的委托诉讼代理人刘凡熙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行（以下简称浦发银行）向本院提出诉讼请求：1、判决被告刘仁阁偿还原告借款本金896154.03元以及至贷款全部清偿之日的利息、罚息、复利（暂计至2018年5月13日的欠息为84089.12元，自2018年5月14日起至实际清偿日止的利息、罚息按合同约定计算）；2、判决被告潘世杰对上述借款本金及利息承担共同还款责任；3、判决原告对被告刘仁阁抵押给原告的位于沈阳市经济技术开发区的房产享有优先受偿权；4、判决由被告承担本案受案费、保全费、律师费等诉讼费用以及为收回债权所支付相关合理费用。事实与理由：2015年12月15日，原告与被告刘仁阁签订了《个人消贷额度及支用借款合同》（编号为71012015530300），合同约定授信人在指定银行卡消费后自动依照合同规则生成的贷款，原告向被告授予个人消贷易额度99万元，并约定了利息、罚息、复利的计算方式及其他违约责任，有效使用期限为10年，被告潘世杰作为共同还款人在借款合同上签字。同日，被告刘仁阁以位于沈阳市经济技术开发区的房产向原告提供最高额抵押担保，签订《个人最高额抵押合同》。2015年12月28日，原、被告刘仁阁在沈阳市房产产权登记发证中心办理最高额抵押权设立登记（编号：沈房他证中心字第××号）。被告自借款后，自2016年5月10日开始被告未能按时偿还原告借款本金和利息。原告多次联系被告无果，其已构成违约。综上，原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告刘仁阁辩称，借款属实，因为我们还有其他的欠款，没有要回来，所以就耽误了偿还。我方是有调解的意愿，希望能和银行调解解决。
被告潘世杰的答辩意见与被告刘仁阁的答辩意见一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押权证、《个人消费易贷款申请审批表》、共同还款声明、结婚证复印件、应付利息证明，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月15日，原告浦发银行（贷款人）与被告刘仁阁（借款人）、潘世杰（共同还款人）签署《个人消贷易授信额度及支用借款合同》一份，约定：本合同项下消贷易额度总额为990000元，合同有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年11月7日止，合同贷款利率按照贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上浮50%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%，采用等额本息还款法。关于罚息利率，逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。第九条约定，借款人未按合同约定足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，即构成借款人在本合同项下的违约，第10.1.8条约定，当本合同第九条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可采取宣布本合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即或全部提前到期。被告刘仁阁在借款人处签字按手印，被告潘世杰在共同还款人处签字按手印。
同日，原告与被告刘仁阁签订《最高额抵押合同》一份，约定将被告刘仁阁所有的位于沈阳市经济技术开发区十四号路6甲7-7号101，面积285.06平方米的房屋抵押给原告，作为其借款的担保，担保范围为本合同所述之主债权，由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而产生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述房屋已办理了抵押登记，原告取得他项权利证书，编号为沈房他证中心字第××号。
另查，被告刘仁阁与被告潘世杰系夫妻关系。案件审理过程中被告陆续向原告偿还借款，截至2018年7月4日，被告尚欠原告本金873525.03元，利息64004.92元。
本院认为，当事人的合法权益受到法律保护。原告浦发银行与被告刘仁阁、潘世杰签订的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，与被告刘仁阁签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，并符合合同约定的生效条件。因此上述合同依法成立，真实有效，对合同当事人具有法律约束力。原告与被告应依法按各自合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。原告已履行发放贷款的义务，被告也应按照合同约定偿还贷款。现被告未按时偿还借款已经违反了合同约定，应当承担违约责任。根据双方签订的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》第九条约定，借款人未按合同约定足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，即构成借款人在本合同项下的违约，第10.1.8条约定，当本合同第九条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可采取宣布本合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即或全部提前到期。现被告对逾期事实予以承认，虽合同约定还款方式为按月等额本息偿还，但鉴于被告逾期还款的行为，原告有权要求逾期被告偿还全部未到期贷款本金及利息。因被告对尚欠数额并未提供证据反驳原告主张，本院以原告主张认定欠款数额。故原告要求被告刘仁阁偿还借款本金873525.03元，利息64004.92元（暂计至2018年7月4日，自2018年7月5日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）的诉讼请求，具有事实及法律约定，本院予以支持。
关于原告要求被告潘世杰承担还款责任的诉讼请求。因被告潘世杰在《个人消贷易授信额度及支用借款合同》上，作为共同还款人签字，而借款发生时被告刘仁阁与被告潘世杰系夫妻关系，涉案债务发生于二被告婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，根据法律规定，被告潘世杰应承担共同偿还的义务。
关于原告要求对被告刘仁阁提供担保抵押的房产依法享有优先受偿权的诉讼请求。被告刘仁阁将其所有的位于沈阳市经济技术开发区十四号路6甲7-7号101，面积285.06平方米的房屋抵押给原告，作为向原告借款的担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人，对上述房产享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，判决如下：
一、被告刘仁阁、潘世杰于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金873525.03元，利息64004.92元（暂计至2018年7月4日，自2018年7月5日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行就本判决第一项债权，对被告刘仁阁提供抵押担保的房产（他项权利证书编号为沈房他证中心字第××号）享有优先受偿权；
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14247元，由被告刘仁阁、潘世杰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 班 蕊
审 判 员 卑英超
人民陪审员 张玉华
二〇一八年七月五日
书 记 员 徐明月
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。