大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0203民初3187号原告交通银行股份有限公司大连西岗支行。负责人黄栋，该行行长。委托代理人陈祺，该银行职员。委托代理人宋辉，该银行职员。被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司。法定代表人张亮，该公司董事长。被告张亮。被告高巧菊。委托代理人张亮，瓦房店嘉怡水产养殖有限公司法定代表人。原告交通银行股份有限公司大连西岗支行与被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司、张亮、高巧菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日受理后，依法适用普通程序，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司大连西岗支行的委托代理人陈祺、宋辉到庭参加了诉讼。被告王秀萍、张才经本院公告送达，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2013年4月9日，原告与被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司签订了《小企业流动资金最高额借款合同》，合同约定被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司可向原告申请贷款的额度为人民币1000万元，授信期限自2013年4月9日至2015年4月9日。双方又签订了《最高额抵押合同》，约定被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司以其拥有的房屋和土地使用权为上述贷款设定抵押，并办理了抵押登记。同日，原告与被告张亮签订了《最高额保证合同》，约定被告张亮为上述贷款提供连带责任保证。被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司于2013年4月9日向原告递交了《额度使用申请书》，申请贷款1000万元，贷款期限自2013年4月11日至2015年4月9日，利率为贷款实际发放日二年期基准利率上浮20%，每季末月的20日结息并付息，贷款本金于到期日归还。2013年4月11日，原告依约向被告瓦房店�怡水产养殖有限公司发放了贷款1000万元。上述贷款到期后，被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司至今未按时偿还贷款本金及欠息，其行为已构成违约。根据《小企业流动资金最高额借款合同》的约定，原告有权要求被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司立即偿还所胡应还未还贷款本金及欠息（包括罚息、复利）；对被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司未按时足额偿还贷款本息的行为，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收罚息并对应付未付利息、罚息计收复利。同时，根据《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的约定，原告有权对抵押物优先受偿，有权要求保证人对上述贷款本息承担连带保证责任。由于《最高额保证合同》签订时，被告张亮与被告高巧菊系夫妻关系，故保证的债务系夫妻共同债务。故原告诉至法院，请求法院判令：1、被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司偿还全部借款本金9963581元及款项还清前的全部欠息（包括利息、罚息、复利）；2、被告张亮、被告高巧菊对上述未还贷款本息承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权。被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司、张亮、高巧菊未到庭，未提供书面答辩意见，亦未向法庭提供证据。经审理查明，2013年4月9日，原告与被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司签订《小企业流动资金最高额借款合同》，合同约定被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司可向原告申请贷款的额度为人民币1000万元，授信期限自2013年4月9日至2015年4月9日。双方又签订《最高额抵押合同》，约定被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司以其拥有的房屋和土地使用权为上述贷款设定抵押，抵押担保的最高债权额为1000万元，担保的范围为主合�项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。同日，原告与被告张亮签订《最高额保证合同》，约定被告张亮为上述贷款提供连带责任保证，保证担保的最高债权额为1000万元。被告高巧菊在该《最高额保证合同》中签署声明：承诺其本人知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司于2013年4月9日向原告递交了《小企业流动资金最高额借款合同项下额度使用申请书》，申请贷款1000万元，贷款期限自2013年4月11日至2015年4月9日，利率为贷款实际发放日二年期基准利率上浮20%，每季末月的20日结息并付息，还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于到期日归还。同日，双方办理了被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司名下位于瓦房店市仙浴湾镇仙浴湾村的四套房屋（房产证号：瓦房权证非住宅字第600026**号、60002616号、60002617号、600026**号）及土地使用权[土地使用权证号：瓦国用（2005）第0455补号]抵押登记手续。2013年4月11日，原告依约向被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司发放了贷款1000万元，起息日为2013年4月11日，最后还款日为2015年4月9日。贷款到期后，被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司未按期足额偿还贷款本息，截至2016年9月21日，被告欠原告贷款本金9963581元，利息、罚息、复利1410462.39元，本息合计11374043.39元。另查明，被告张亮系被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司的法定代表人，被告张亮、高巧�系夫妻关系。本院所确认上述事实，有原告提供的《小企业流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业流动资金最高额借款合同项下额度使用申请书》、借款凭证、贷款到期及欠息逾期还款明细、结婚证、他项权证、房产抵押申请审批证明书等书面材料及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经本院审查，上述证据来源及形式合法、内容客观真实、与本案待证事实有关联性，均予以采信。本院认为，原、被告签订的《小企业流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照合同约定履行自己的义务。原告已履行了出借义务，被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司偿还所欠借款本金9963581元及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。利息、罚息、复利均应按照合同约定标准计付。被告张亮为上述借款提供连带责任保证，被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司未履行还款义务，被告张亮应依《最高额保证合同》约定承担连带保证责任。被告高巧菊同意被告张亮为上述借款提供保证，并承诺该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，故该债务为二被告夫妻共同债务，应当承担共同偿还责任。被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司以其所有的房屋和土地使用权为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押房产和土地享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告瓦房店嘉怡水产养殖有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司大连西岗支行借款本金9963581元及利息、罚息、复利（截至2016年9月21日利息、罚息、复利为1410462.39元，自2016年9月21日起至欠款清偿之日止的利息、�息、复利按合同约定标准计付）；二、原告交通银行股份有限公司大连西岗支行在最高债权额1000万元限额内对抵押物即位于瓦房店市仙浴湾镇仙浴湾村的四套房屋（房产证号：瓦房权证非住宅字第600026**号、60002616号、60002617号、600026**号）及土地使用权[土地使用权证号：瓦国用（2005）第0455补号]享有优先受偿权；三、被告张亮、高巧菊在最高债权额1000万元限额内对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90045元、保全费5000元，合计95045元（原告已预交），由被告瓦房店嘉怡�产养殖有限公司负担，于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司大连西岗支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期限为两年。审 判 长  蔡 麟人民陪审员  刘晓虹人民陪审员  范春兰二〇一六年十二月一日书 记 员  周媛媛