广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0502民初2917号
原告：中国农业银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市四川路54号。
负责人：黎卫东，行长。
委托代理人：李凯，广西现城律师事务所律师。
委托代理人：林薇，广西现城律师事务所律师。
被告：伍国松，男，侗族，1970年4月5日出生，住广西北海市海城区。
被告：周夕榕，女，汉族，1978年10月17日出生，住广西北海市海城区。
原告中国农业银行股份有限公司北海分行与被告伍国松、周夕榕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林薇到庭参加诉讼，被告伍国松、周夕榕经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司北海分行诉称：两被告是夫妻关系。2014年11月10日，原、被告签订借款合同约定，被告向原告借款45万元用于生产经营周转，借款期限为10年，两被告以其名下位于北海市房屋作抵押担保。办理房屋抵押手续后，原告于2014年11月18日放款。截止2017年7月10日，被告尚欠借款本息、复利、罚息合计382046.94元，原告多次催收无果遂向法院起诉，请求判令：1、解除原、被告于2014年11月10日签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号45020120140073363）；2、被告伍国松向原告偿还借款本金374694.16元、罚息223.5元、利息7000.92元、复利128.36元（利息、罚息、复利暂计至2017年7月10日，以后按合同约定另计至被告偿还本息清偿止）；3、被告向原告支�因实现债权所发生的律师费11461元；4、原告对两被告名下共有的坐落于北海市房屋（北房权证（2017）字第00097079号、北房权证（2011）字第0115**号）折价或者拍卖、变卖的价款享受优先受偿权；5、本案诉讼费用全部由被告承担。
原告对其陈述在举证期限内向本院提交的证据有：1、中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同，证明2014年11月10日，被告伍国松、周夕榕与原告签订个人借款担保合同及借款金额、用途、收款账户、扣款账户等；2、房地产抵押清单、北海市房地产抵押登记证明书、房屋所有权证，证明2014年11月18日，两被告将其名下坐落于北海市房屋作抵押担保；3、借款凭证，证明借款期限、执行利率、逾期利率、还款时间及证明原告依约定发放借款45万元至被告账号62×××19；4、欠款清单，证明截止2017年7月10日，被告�欠本金374694.16元、利息7000.92元、罚息223.5元、复利128.36元；5、委托代理协议，原告为实现债权所支出的律师费；6、律师费发票，证明原告为实现债权所支出的律师费。
被告伍国松、周夕榕未作答辩，未提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤不到庭，视为其已放弃答辩和对原告提供的证据进行质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告陈述的案件事实及提交的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年11月10日，原、被告签订一份《中国农业银行股份有限公司广西区分行个�担保借款合同》（合同编号为：45020120140073363），合同主要约定：被告伍国松向原告借款45万元用于购买化妆品，借款期限为2014年11月11日至2024年11月10日，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%计算借款利率，两被告以其名下位于北海市权证（2007）字第00097079号、北房权证（2011）字第0115**号）】为借款作抵押担保（于2014年11月18日办理抵押权登记），抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、为实现债权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），如借款人出现合同约定违约行为，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款、提前行使担保权、宣布贷款立即到期等，原告为实现债权发生的费用（包括律师费等）由借款人承担。被告周夕榕作为抵押人在借款合同中签名。2014年11月18日，原告依约向被告伍国松发放借款45万元。截至2017年7月10日，被告已拖欠借款本金374694.16元、利息7000.92元、罚息223.5元、复利128.36元。案件审理中，原告主张两被告系夫妻关系，要求两被告承担共同还款责任，对此，原告未能提供证据予以证实。
另查明，原告因本案诉讼支出律师代理服务费11461元。
本院认为：原、被告签订的《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人担保借款合同》是双方在平等自愿的基础上签订，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。本案原告已依约将借款发放给被告伍国松，已履行出借义务，但被告伍国松未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，故原告要求解除双方签订的借款合同及要求被告伍国松�前偿还相应的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告为实现债权支出的律师代理服务费，当事人在借款合同中对费用的负担已作明确约定，且该费用未超过相关收费标准，当事人有约定的，应遵其约定，对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。双方当事人已就约定的抵押担保的房产办理抵押权登记手续，抵押权成立并生效，故原告主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张两被告系夫妻关系，要求两被告承担共同还款责任，对此，原告未能提供证据予以证实，应承担举证不能的不利后果，故原告要求被告周夕榕承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共�国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司北海分行与被告伍国松于2014年11月10日签订的《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人担保借款合同》（合同编号为：45020120140073363）；
二、被告伍国松归还借款本金374694.16元、利息7000.92元、罚息223.5元、复利128.36元[利息计算：按涉案《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人担保借款合同》（合同编号为：45020120140073363）约定的执行标准，暂计至2017年7月10日，以后利息按涉案合同约定的执行标准计至实际清偿之日止]给原告中国农业银行股份有限公司北海分行；
三、被告伍国松赔偿原告中国农业银行股份有限公司北海分行为实现债权而支出的律师代理服务费11461元；
四、原告中国农业银行股份有限公司北海分行在实现上述债权时对两被告伍国松、周夕榕名下位北海市号房屋【房屋所有权证号：北房权证（2007）字第00097079号、北房权证（2011）字第0115**号】以该财产折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司北海分行的其他诉讼请求。
案件受理费7202元，由被告伍国松负担（该费用原告已向本院预交，被告在偿还上述款项的同时一并支付给原告）。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费7202元（收款单位:广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李文斌
人民陪审员 杜有燕
人民陪审员 韦燕妮
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 易忠远