宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海民初字第763号
原告：范某。
委托代理人：张飞虎。
被告：王某。
原告范某为与被告王某离婚纠纷一案，于2013年8月7日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员何解放独任审判�并于2013年10月30日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转为普通程序，并于2014年1月28日、2014年3月3日公开开庭进行了审理。原告范某到庭参加了前两次诉讼，原告的委托代理人张飞虎到庭参加了三次诉讼，被告王某经本院合法传唤未到庭参加前两次诉讼，到庭参加了第三次诉讼。本案现已审理终结。
原告范某起诉称：原、被告于1999年确定恋爱关系，次年开始同居，并于2005年2月3日登记结婚，婚后生育一女王涵萱。被告婚后变化很大，完全不顾及家庭，并与第三者发生不正当关系。此外，被告不务正业，沉迷于炒黄金，致使原告苦不堪言。同居期间，在原告的催促下，被告于2002年11月3日购买位于宁波市鄞州区石矸镇东方苑小区1幢408室房屋一套（房产证号为：鄞房权证石字第D2002024**号），产权登记在被告名下。房屋总价为318000元，首付款150000元由被告父母�资，余款为按揭贷款。原告婚前的个人积蓄约100000元均已用于涉案房屋的装修。自2003年4月开始，原、被告每月共同偿还银行按揭贷款及利息1500元，至2010年7月共还清按揭款168000元及利息82000元。2013年5月16日，被告未经原告许可，以1250000元的价格将涉案房屋出售给他人。女儿自出生至2012年11月均由原告抚养，现由被告父母照顾。被告年收入80000余元，其个人收入均用于第三者身上，未用于过家庭开支。为维护原告合法权益，故诉至法院请求判令：一、准予原、被告离婚；二、女儿王涵萱由原告抚养，被告每月支付抚养费2000元至女儿年满十八周岁；三、依法分割夫妻共同财产。后原告将第二项诉讼请求变更为：女儿王涵萱由被告抚养，原告愿意按照法定标准支付抚养费至女儿年满十八周岁。第三次庭审后原告再次向本院提出要求将变更后的第二项诉讼请求变更回：婚生女王涵萱由原告抚养，被告每月支付女儿抚养费2000元至女儿年满十八周岁。
被告王某答辩称：原、被告于1999年确立恋爱关系，于2000年开始同居。2005年2月3日，原、被告登记结婚，并于2009年5月2日育有一女王涵萱，婚后感情一般，后因性格不合发生矛盾，被告同意原告的离婚要求。女儿自2013年2、3月份开始由被告父母抚养，现就读于奉化市锦屏中心幼儿园。同意女儿由原告抚养，并愿意按照每月2000元标准支付抚养费至女儿成年。若女儿由被告抚养。涉案房屋总价为318000元，首付款150000元为被告父母出资，168000元按揭贷款由原、被告共同偿还，所有按揭贷款已于2010年7月还清。2010年被告投资500000元与他人合伙开设了奉化宏美久泰投资有限公司，该公司已经于2012年7月倒闭，但至今尚未注销，投资款系用涉案房屋抵押贷款得来，现已全部亏损。2013年5月16日被告将涉�房屋以1250000元的价格转售他人，其中600000元已用于偿还银行贷款、利息及滞纳金等各项费用，150000元用于炒黄金，现仅剩余500000元存放在被告处。另，2005年5月购得车牌号为浙B×××××的奇瑞旗云汽车一辆，现值10000元，产权登记在被告名下，一直由被告使用。无其他共同财产及债权债务。
原告范某为证明其诉称主张，向本院提供了下列证据：
证1.结婚证一份，拟证明原、被告于2005年2月3日登记结婚的事实；
证2.常住人口登记表一份，拟证明女儿王涵萱身份情况的事实；
证3.编号为0095699存量房屋买卖中介合同一份，拟证明涉案房屋的购买总价、购买时间、按揭贷款等事实；
证4.编号为0486602存量房屋买卖中介合同一份，拟证明被告于2013年5月16日以1250000元擅自将涉案房屋出售的事实；
证5.原告个人公积金账户明细一份，拟证明原告提取公积金及住房补贴共计149000元均用于偿还涉案房屋的按揭款及利息的事实。
被告未到庭参加诉讼视为放弃质证权利。经审查，证据1为原件，来源真实合法，且与本案有关联，本院予以认定。证据2来源于海曙分局户政办理中心，经本院核对，该证据真实合法，能够证明女儿王涵萱于2009年5月2日出生的事实，本院予以认定。证3、证4为原件，有被告本人签名确认，第一次庭审结束后经本院合法传唤，被告到庭接受询问并对该证据的待证事实予以认可，本院予以认定。证5为原告个人公积金账户明细，经本院核对，该证据真实合法，本院予以认定。
经本院合法传唤，被告于2013年12月13日到庭接受询问，并向本院提供了卡号为×××9559的银行卡在2012年4月至2013年5月期间的交易明细账单一份。经质证，原告对本院依法制作的询问笔录的真实性无异议，但对被告陈述的部分事实有异议，提出：被告用涉�房屋办理抵押贷款本是打算用来购买学区房，对被告投资开公司的事情原告并不知晓，被告也未把盈利所得用于家庭生活；被告炒黄金的事情原告不知情，被告的收入均花费在了其他女性身上，也未用于过家庭开支；对被告所称的售房款的去向，原告不予认可。原告同意将被告名下的汽车按10000元作价，由被告补偿原告相应折价款；涉案房屋的装修系由原告负责，在售房款的分配上应对原告适当补偿，
原告对被告所提供的银行还款清单真实性不予认可，若该证据是真实的，根据清单显示还贷部分只有650000元左右，即便卖房款部分用于偿还贷款，对被告以涉案房屋作抵押向银行贷款所得的款项，被告未证明其合理去向，原告仍有权要求分割。被告称卖房款已用于偿还夫妻共同债务，原告对此不予认可。经本院向发放该卡的宁波银行核实，该卡户名为被告，该段期间�交易明细与本院向宁波银行调取的交易明细一致，本院予以认定。
本院根据案件审理需要向上海浦东发展银行宁波分行调取被告按揭贷款还款历史明细清单一份、向宁波银行股份有限公司调取被告在该行的账户历史明细一份及被告与该行签订的《个人贷易通专用最高额担保借款合同》一份、向宁波银行股份有限公司调取了原告范某在该行的账户历史明细清单一份、（2013）甬海西商初字第6号民事调解书一份。经质证，原、被告对上述证据的真实性均无异议。上述证据，系本院依法调取，来源真实合法，且与本案有关联，本院予以认定。
综合分析上述证据及原、被告的陈述，本院认定如下事实：
原、被告于1999年相识，并于2000年开始同居。2005年2月3日，原、被告登记结婚，于2009年5月2日育有一女王涵萱。原告称因被告不务正业、对家庭不负责任且存在第三者，致�夫妻感情破裂，被告认为双方性格不合并表示同意离婚。2002年11月3日，被告与案外人俞明福、宁波市海曙永发房产经纪有限公司签订存量房屋买卖中介合同一份，购得位于宁波市鄞州区石矸镇东方苑小区1幢408室房屋一套（房产证号为：鄞房权证石字第D2002024**号），首付款150000元，余款168000元为按揭贷款。截至2010年7月原、被告还清了涉案房屋按揭贷款及利息共计227567.21元，其中本金168000元，利息59567.21元，2005年2月以后原、被告共同还款本息总额为200902.04元。2010年9月3日，被告以涉案房屋作为抵押，与宁波银行股份有限公司南苑支行签订《个人贷易通专用最高额担保借款合同》一份。2011年9月8日，宁波银行股份有限公司根据被告的借款申请，向被告发放了三笔金额分别为299994.1元、300000元、40000元共计639994.1元的贷款。2013年1月4日，原、被告与宁波银行股份有限公司南苑支行达成调解协议一份：被告王某于2013年1月15日前一次性归还宁波银行股份有限公司南苑支行借款本金639994.10元并支付利息12326.62元（利息暂计至2012年11月15日，以后利息、罚息、复利等按照借款合同约定计算至款清日止，利随本清），原告对被告的付款义务承担连带清偿责任。2013年5月16日，被告与案外人褚建波、褚利彩、宁波市鄞州立达房地产经纪有限公司签订存量房屋买卖中介合同一份，约定由被告将其名下的涉案房屋以125000元的价格卖给褚建波、褚利彩。2013年5月23日，被告向宁波银行股份有限公司偿还了四笔金额分别为299994.1元、29894.52元、300000元、29831.81元共计659720.43元的贷款。车牌号为浙B×××××的奇瑞旗云汽车为原、被告婚姻关系存续期间购买，现登记在被告名下，双方同意将该车作价10000元，由被告使用并由被告支付原告车辆折价补偿款5000元。女�王涵萱现就读于奉化市锦屏中心幼儿园，由被告父母负责照顾其生活。另查明：原告范某2013年收入为76015.57元，被告年收入约为90000元。审理中，原、被告双方未达成一致，致调解不成。
本院认为：原告诉称被告有第三者，且对家庭极不负责，导致夫妻感情破裂，要求解除与被告的婚姻关系，被告认为双方性格不合，并表示同意离婚，现原、被告均同意离婚，可视为夫妻感情确已破裂，故对原告要求离婚的诉讼请求，本院予以准许。被告同意女儿由原告抚养，并表示愿意按照每月2000元标准支付抚养费，故对原告要求女儿由原告抚养、被告每月支付2000元抚养费至女儿年满十八周岁的诉讼请求，本院予以支持。
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条的规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。原、被告均认可位于宁波市鄞州区石矸镇东方苑小区1幢408室房屋的首付款系被告父母出资，且涉案房屋也是登记在被告一人名下，故被告父母的出资应视为对被告个人的赠与。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方进行补偿。本案中，涉案房屋于婚前购买，婚后原、被告用夫妻共同财产还贷，故双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属夫妻共同财产，原告要求被告支付房屋补偿款的请求，本院予以支持。涉案房屋的购入价格为318000元，其中首付款为150000元，贷款168000元，利息共计59567.21元，故购房总支出为377567.21元（150000元＋168000元＋59567.21元），原、被告在婚姻期间共同还贷200902.04元，占房屋总支出的比例为53.21%（200902.04元÷377567.21元）。现涉案房屋被被告以1250000元的价格卖出，故该笔款项中属于夫妻共同财产的部分为665125元（1250000元×53.21%），其余款项为被告王某的个人财产。原、被告已于2013年1月4日同意偿还宁波银行股份有限公司南苑支行贷款本金639994.10元及利息，并于2013年5月23日实际向宁波银行股份有限公司偿还了659720.43元的贷款及利息，故该笔还款应视为夫妻共同债务。对于被告以涉案房屋作抵押向宁波银行股份有限公司所贷的639994.1元款项，被告称该款已用于开设奉化宏久美泰投资有限公司和炒黄金，且该款已全部亏损，被告认为该款应属夫妻共同债务，对于该主张被告未能提供有效证据加以证明，故本院不予采纳。被告名下的车牌号为浙B×××××的奇瑞旗云汽车为原、被告婚姻关系存续期间购买，属夫妻共同财产，原、被告均同意将该车作价10000元，由被告使用，故被告应支付原告车辆补偿款5000元。原告诉称被告存在第三者对导致双方感情破裂存在过错，故依法分割夫妻共同财产时适当多分，原告未能对该主张提供有效证据加以证明，故本院不予采信。至此，原、被告的夫妻共同财产为655398.67元（639994.10元＋665125元＋10000元-659720.43元），故被告应补偿原告房屋补偿款、车辆补偿款等共计327699元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条第一款、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻�﹥若干问题的解释（二）》第二十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告范某与被告王某离婚；
二、女儿王涵萱由原告范某抚养，被告王某于每月15日前支付王涵萱当月抚养费2000元至王涵萱年满十八周岁止；
三、被告王某于本判决生效之日起十日内一次性支付原告范某房屋及车辆补偿款等共327699元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1800元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法�。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为810060143738093001，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 刘海珍
代理审判员 何解放
人民陪审员 张慧英
二〇一四年三月十八日
代书 记员 徐倩倩