江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0111民初5702号
原告：南京银行股份有限公司江北新区分行，住所地在南京市浦口区江浦街道龙华路26号金盛田铂宫07幢119室。
负责人：谈卫立，行长。
委托诉讼代理人：程慧，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹福坤，男，南京银行股份有限公司江北新区分行职工，住南京市鼓楼区。
被告：张福根，男，1975年4月8日生，汉族，住南京市浦口区。
被告：陈玲，女，1975年12月26日生，汉族，住南京市浦口区。
原告南京银行股份有限公司江北新区分行（下称南京银行江北分行）与被告张福根、陈玲借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后，依法�用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南京银行江北分行的委托诉讼代理人程慧、曹福坤到庭参加诉讼。被告张福根、陈玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京银行江北分行向本院提出诉讼请求，1、请求判令张福根、陈玲立即向南京银行江北分行归还借款本金人民币2800000元及利息3266.66元、罚息102899.76元、复利120.05元（截至2016年11月29日止），2016年11月30日以后的罚息、复利（以人民币2800000元为基数，复利以实际欠息为基数均按照《人民币流动资金借款合同》约定的标准即年利率10.5%计算至实际给付之日止）、以及律师费120000元；2、请求判令南京银行江北分行有权以张福根名下位于浦口区××街道河滨路××城市花园××室以及陈玲名下位于浦口区望景花园××室折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、请求判令两被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：被告一与原告签订了《最高债权额合同》（编号：××），约定：原告向被告一提供最高债权额为人民币贰佰捌拾万元整（2800000元）的个人经营性贷款，最高债权额期间为2015年7月22日起至2018年7月21日，被告一与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：Ec××），约定被告一以浦口区××街道河滨路××城市花园××室为上述《最高债权额合同》项下2015年7月22日至2018年7月21日的主债权在人民币壹佰壹拾叁万元（1130000元）本金金额内提供抵押担保。被告二与被告一是夫妻关系，被告二与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：Ec××），约定被告二以浦口区望景花园××室为上述《最高债权额合同》项下2015年7月22日至2018年7月21日的主债权人民币壹佰陆拾柒万元（1670000元）本金金额内提供了抵�担保。2015年7月24日，办理了抵押登记，原告取得了宁房他证浦字第××号、第××号他项权证。2015年7月27日，被告一与原告签订了《人民币流动资金借款合同》（编号：Ba××7）一份，作为上述《最高债权额合同》项下的具体业务合同，约定：被告一向原告借款本金2800000元，借款利率为7%固定利率，逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，并且对欠息利率按罚息利率计收复利，借款期限自2015年7月24日至2016年7月23日止，按月结息，到期一次还本。借款合同签订后，原告于2015年7月27日向被告一发放贷款，借款到期日为2016年7月26日。借款到期后，被告一并未按照借款合同的约定按时归还本金，被告一、二亦为履行相应的担保责任。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。
被告张福根、陈玲未作答辩。
经�理查明，南京银行浦口支行与张福根签订《A07最高债权额合同》、《最高额抵押合同》，约定张福根向南京银行江浦口支行借款2800000元，最高债权期限从2015年7月22日起至2018年7月21日，张福根为最高债权额合同中的主债权1130000元本金金额内提供抵押担保，以其位于南京市××区××街道河滨路××城市花园××室的房屋作为借款抵押，并办理了抵押登记。后陈玲与南京银行浦口支行签订《最高额抵押合同》，约定被担保的主债权自2015年7月22日起至2018年7月21日，以其位于浦口区望景花园××室为主债权1670000元本金金额内提供了抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年7月27日，张福根与南京银行浦口支行签订了《人民币流动资金借款合同》一份，约定：张福根向南京银行浦口支行借款本金2800000元，借款利率为7%固定利率，逾期的罚息利率为借款利�上浮50%，并且对欠息利率按罚息利率计收复利，借款期限自2015年7月24日至2016年7月23日止，按月结息，到期一次还本。张福根若承担违约责任，须赔偿南京银行浦口支行因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支，包括但不限于律师费、执行费等等。
借款合同签订后，南京银行浦口支行于2015年7月27日向张福根发放贷款，借款到期日为2016年7月26日。借款到期后，张福根并未按约定还款。截至2016年11月29日，张福根已欠应收计息3266.66元，罚息102899.76元，复利120.051元。
另查明，2015年7月23日，张福根、陈玲向南京银行浦口支行出具声明书一份，内容为“张福根、陈玲同意提供位于浦口区××街道河滨路××城市花园××室的房产（丘权号：××-009-4）及位于浦口区望景花园××室的房产（丘权号：××-001-34）作为张福根�借款人）向南京银行股份有限公司浦口支行申请最高额业务的抵押担保。若借款人未能按期如数偿还银行本息，我们同意以上述房产作为抵押物，承担债权本金及利息、违约金、赔偿金和银行为实现其债权而发生的费用，并依法接受法院的强制执行。”张福根与陈玲系夫妻关系，于2000年6月1日补办了结婚登记手续。
又查明，南京银行股份有限公司浦口支行于2015年11月10日升格更名为南京银行股份有限公司江北分行。2016年11月29日，南京银行江北分行与上海市锦天成（南京）律师事务所签订《委托代理合同》，南京银行江北分行就与张福根、陈玲借款合同纠纷一案支付律师服务费120000元。
以上事实，有原告庭审陈述及《最高债权额合同》一份、《人民币流动资金借款合同》一份、《最高额抵押合同》两份、《声明》�份、委托律师合同一份及律师费发票一张等证据在卷，予以证实。
本院认为，南京银行江北分行与被告签订的《最高债权额合同》、《南京市房地产抵押合同》和《人民币流动资金借款合同》，均合法有效，各方均应按合同加以全面履行。现原告南京银行江北分行已按合同约定发放了相应借款，但张福根未按期归还借款，引发诉讼，理应承担相应民事责任。故对南京银行江北分行要求被告张福根归还借款本息的诉讼请求，理应予以支持。同时，张福根名下的房产，办理了抵押登记，故南京银行江北分行对抵押物享有优先受偿权。张福根与陈玲系夫妻关系，且出具了《声明》也签订了《最高额抵押合同》，故陈玲对上述债务承担共同还款责任。另双方在合同中约定了借款人未能按时偿还借款，借款人承担包括律师费、诉讼费等费用，故对原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。另，被告张福根、陈玲无正当理由拒不到庭，应承担不能举证、质证的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第四十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张福根、陈玲于本判决生效之日起十日内支付南京银行股份有限公司江北新区分行借款本金及相应利息、罚息共计2906286.47元。
二、张福根、陈玲于本判决生效之日起十日内支付南京银行股份有限公司江北新区分行自2016年11月30日至贷款本金还清之日止的利息（按借款合同约定的利息、罚息计算方法计算利息）。
三、南京银行股份有限公司江�新区分行对位于南京市浦口区××号张福根名下的××花园××室的房产享有优先受偿权。
四、南京银行股份有限公司江北新区分行对位于南京市浦口区××室的房产享有优先受偿权。
五、张福根、陈玲于本判决生效之日起十日内支付南京银行股份有限公司江北新区分行律师服务费120000元。
本案案件受理费29200元、保全费5000元，公告费600元，合计34800元，由被告张福根、陈玲负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费29200元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行。账号：43×××18。开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号。
审 判 长 陈 飚
人民陪审员 沈务霞
人民陪审员 喻长友
二〇一七年三月二十八日
法官 助理 谢 璐
书 记 员 郑 银