镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镇经丁商初字第0165号
原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行，地址镇江新区丁卯街道经十二路468号。
负责人刘骝，该支行行长。
委托代理人程群、王坤，江苏恒强律师事务所律师。
被告江苏江盛南节能科技有限公司，住所地镇江市丹徒区上党镇谭赵村。
法定代表人付荣，该公司董事长。
被告付荣。
被告孔桃兰。
被告傅琦凤。
被告陈春光，居民身份证号码321121198201285153汉族。
被告傅琦凤、陈春光共同委托代理人刘艳松，江苏江成律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行与被告江苏江盛南节能科技有限公司、付荣、孔桃兰、傅琦凤、陈春光借款合同纠纷一案，本院于2014年8月21日立案受理，依法由代理审判员唐勇刚适用简易程序，于10月28日公开开庭进行了审理。原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行的委托代理人程群、被告傅琦凤和被告傅琦凤、陈春光共同委托代理人刘艳松到庭参加诉讼，被告江苏江盛南节能科技有限公司、被告付荣、被告孔桃兰经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月16日，原告向被告江苏江盛南节能科技有限公司提供授信额度400万元，期限为2012年8月16日至2013年8月9日。2012年8月23日，原告基于该授信协议，向被告江苏江盛南节能科技有限公司发放借款200万元，借期一年。当日，被告付荣、孔桃兰向原告出具最高额个人连带责任保证书，承诺对原告的上述全部债权为被告江苏江盛南节能科技有限公司提供连带责任保证。被告傅琦凤、陈春光以镇江丹徒新城瑞山路228号芳草园5幢301室房屋为上述借款提供担保。借款到期后，被告江苏江盛南节能科技有限公司未还清上述借款。请求判令：1、被告江苏江盛南节能科技有限公司立即偿还借款本金1955568.39元以及自2013年11月23日至实际还清之日止按年利率12%计算的利息；2、被告江苏江盛南节能科技有限公司承担原告为实现债权所支付的律师费51800元；3、被告付荣、孔桃兰对原告第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；4、被告傅琦凤、陈春光以抵押财产对原告第一、二项诉讼请求承担抵押担保责任；5、各被告共同承担本案诉讼费用。
以下为原告向本院提交的主要证据材料及被告傅琦凤、陈春光的质证意见：
1、最高额综合授信合同复印件1份，拟证明原告与被告江苏江盛南节能科技有限公司于2012年8月16日签订最高额综合授信合同，约定原告向被告江苏江盛南节能科技有限公司提供最高额度为400万元的借款，且因该合同相关债权未获偿付时，原告为催收而产生的费用由被告江苏江盛南节能科技有限公司承担。被告傅琦凤、陈春光均认为该合同的相对人不是自己，其对该证据材料真实性和合法性无法认定。
2、2012年8月23日江苏省科技成果转化风险补偿专项资金贷款业务借款合同复印件1份，拟证明原告与被告江苏江盛南节能科技有限公司约定原告向被告江苏江盛南节能科技有限公司借款200万元作为日常经营资金，期限为一年。被告傅琦凤、陈春光均认为该合同的相对人不是自己，其对该证据材料真实性和合法性无法认定。
3、2012年8月23日原告与被告傅琦凤、陈春光签订的抵押担保合同复印件、房屋所有权证、房屋他项权证复印件各1份，拟证明原告的抵押权已经设立，原告有权要求被告傅琦凤、陈春光承担抵押担保责任。被告傅琦凤、陈春光对该证据材料真实性无异议。
4、最高额个人连带责任保证书复印件1份，拟证明2012年8月16日被告付荣、孔桃兰向原告出具最高额个人连带责任保证书，原告有权要求被告付荣、孔桃兰承担连带保证责任。被告傅琦凤、陈春光均认为该合同的相对人不是自己，其对该证据材料真实性和合法性无法认定。
5、江苏银行借款借据复印件1份，拟证明2012年8月24日原告向被告江苏江盛南节能科技有限公司按时履行了发放借款的义务。被告傅琦凤、陈春光对该证据材料真实性无异议。
6、委托代理合同、代理费发票复印件各1份，拟证明原告为实现债权而发生的律师费用51800元。被告傅琦凤、陈春光对该证据材料真实性和合法性无法认定。
原告提交的证据材料1-6收集合法、内容客观真实，与本案均有关联性，本院予以认定。
被告江苏江盛南节能科技有限公司未答辩。
被告付荣未答辩。
被告孔桃兰未答辩。
被告傅琦凤、陈春光辩称：自己的确为2012年8月被告江苏江盛南节能科技有限公司向原告借款200万元的主合同提供了抵押担保并办理了抵押登记，抵押权登记的债权数额为65万元，同意在约定的抵押物价值的范围内承担相应的责任。
经审理查明：2012年8月16日，原告与被告江苏江盛南节能科技有限公司签订最高额综合授信合同，约定原告向被告江苏江盛南节能科技有限公司提供贷款额度400万元，期限自2012年8月16日起至2013年8月9日止。同日，被告付荣、孔桃兰向原告出具最高额个人连带责任保证书，承诺两被告为依据上述授信合同及依据该合同已经发生和将要签署的单项借款合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证最高额为400万元。保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下的债务到期后满两年为止。
2013年8月23日，原告基于上述授信合同与被告江苏江盛南节能科技有限公司签订江苏省科技成果转化风险补偿专项资金贷款业务借款合同，约定原告向被告江苏江盛南节能科技有限公司提供借款200万元，年利率6%，借期自2012年8月17日至2013年8月15日。合同还约定，借款逾期90日后，原告对未清偿部分的借款按借款利率加收100%罚息。同日，被告傅琦凤、陈春光与原告签订抵押担保合同，约定被告傅琦凤为主合同项下发生的下列全部债务以镇江丹徒新城瑞山路228号芳草园5幢301室房屋提供抵押担保，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费以及为实现债权所产生的相关费用、因借款人违约给贷款人造成的损失等其他所有应付费用。双方就上述抵押物办理了抵押权登记，登记的债权数额为65万元。被告傅琦凤与被告陈春光是夫妻关系，镇江丹徒新城瑞山路228号芳草园5幢301室房屋为两被告共有。
2012年8月24日，原告向被告江苏江盛南节能科技有限公司发放借款200万元。借款到期后，被告江苏江盛南节能科技有限公司仅归还44431.61元，尚欠借款本金1955568.39元。
2014年7月12日，原告委托江苏恒强律师事务所律师处理本案诉讼事宜产生律师代理费51800元。
原告索款未果，诉至本院。
本院认为：原告与被告江苏江盛南节能科技有限公司签订最高额综合授信合同和江苏省科技成果转化风险补偿专项资金贷款业务借款合同、被告付荣、孔桃兰向原告出具的最高额个人连带责任保证书、被告傅琦凤与原告签订抵押担保合同是当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规强制性规定，应认定合法有效。原告根据最高额综合授信合同和江苏省科技成果转化风险补偿专项资金贷款业务借款合同的约定向被告江苏江盛南节能科技有限公司发放了200万元借款。借款到期后，被告江苏江盛南节能科技有限公司尚欠1955568.39元未归还，已构成违约。对原告要求被告江苏江盛南节能科技有限公司立即偿还借款本金1955568.39元的诉讼请求，本院予以支持。双方约定借款逾期90日后，原告应对未清偿部分的借款在约定的借款利率基础上加收100%罚息，即年利率为12%，该借款于2013年8月22日到期，对原告要求被告江苏江盛南节能科技有限公司支付自2013年11月23日起按年利率12%计算至实际还清之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。双方在授信合同中约定，因被告江苏江盛南节能科技有限公司违约导致原告为催收所产生的律师代理费由被告江苏江盛南节能科技有限公司承担，对原告要求被告江苏江盛南节能科技有限公司支付律师费51800元的诉讼请求，本院予以支持。被告付荣、孔桃兰为被告江苏江盛南节能科技有限公司债务提供保证，应对被告江苏江盛南节能科技有限公司所欠原告借款本金、利息及律师代理费承担连带保证责任。被告傅琦凤与原告约定以镇江丹徒新城瑞山路228号芳草园5幢301室房屋为上述借款合同项下的全部债务向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，因抵押权登记的债权数额为65万元且被告傅琦凤、陈春光也同意在约定的抵押物价值即65万元范围内承担责任，本院支持原告就镇江丹徒新城瑞山路228号芳草园5幢301室房屋折价或者以拍卖、变卖该项财产的价款在65万元范围内享有优先受偿的权利。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏江盛南节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行借款1955568.39元及利息231408.92元（2014年11月14日至实际给付之日的利息按年利率12%计算）。
二、被告江苏江盛南节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行律师代理费51800元。
三、被告付荣、孔桃兰对被告江苏江盛南节能科技有限公司以上一、二项债务承担连带清偿责任。
四、被告江苏江盛南节能科技有限公司逾期不履行以上一、二项债务，原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行有权就镇江丹徒新城瑞山路228号芳草园5幢301室房屋折价或者以拍卖、变卖该项财产的价款在65万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11850元，保全费5000元，合计16850元，由被告江苏江盛南节能科技有限公司、被告付荣、孔桃兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）预交上诉案件受理费。
代理审判员 唐勇刚
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 王 璐
附：法律条文、上诉须知
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
中华人民共和国合同法
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法做出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。