福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0982民初1379号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦*幢。统一社会信用代码：91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，该社理事长。
委托诉讼代理人：李健，福建鹏远律师事务所律师。
被告：周媚媚，女，1971年5月13日出生，汉族，住福建省福鼎市。
�告：夏德兴，男，1971年11月7日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：福鼎市白琳顺业石材厂，住所地福建省福鼎市白琳镇金山工业区。注册号：350982100036951。
法定代表人：吴恩苏。
被告：吴恩苏，男，1987年6月8日出生，汉族，住福建省柘荣县。
原告福鼎市农村信用合作联社（以下简称“福鼎信用社”）与被告周媚媚、夏德兴、福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎信用社的委托诉讼代理人李健、被告福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏到庭参加诉讼，被告周媚媚、夏德兴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎信用社向本院提出诉讼请求：1.判令周媚媚、夏德兴共同偿还福鼎信用社借款本金1200000元、利息20432.94元（截止至2017年8月6日止），并继续支付逾期利息（自2017年8月7日起至借款实际还清之日止以本金1200000元为基数,按逾期还款月利率12.4695‰计算）；复息（自2017年8月7日起至借款实际还清之日止以结欠利息20432.94元为基数，按逾期还款月利率12.4695‰计算）；2.判令周媚媚、夏德兴支付福鼎信用社为实现债权而支出律师代理费11000元；3.判令周媚媚、夏德兴支付福鼎信用社为实现债权而支出的诉讼财产保全费；4.判令上述第1、2、3项诉求所确定的款项以周媚媚、夏德兴所有的抵押物（坐落于福鼎市不动产）进行拍卖、变卖或折价款优先受偿；5.判令福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏为上述第1项诉求中的借款本金400000元、利息6810.98元（截止至2017年8月6日止），并继续支付逾期利息（自2017年8月7日起至借款实际还清之日止以本金400000元为基数，按逾期还款月利率12.4695‰计算）；复息（自2017年8月7日起至借款实际还清之日止以结欠6810.98元为基数，按逾期还款月利率12.4695‰计算）；上述诉求的第2、3项所确定的款项承担连带保证责任。诉讼过程中，福鼎信用社变更诉讼请求为：1.判令周媚媚、夏德兴共同偿还福鼎信用社借款本金1200000元及利息20432.94元（截止至2017年8月6日止），并继续支付逾期利息（自2017年8月7日起至借款实际还清之日止以本金1200000元为基数,按逾期还款月利率12.4695‰计算）；复息（自2017年8月7日起至借款实际还清之日止以结欠利息20432.94元为基数，按逾期还款月利率12.4695‰计算）；2.判令周媚媚、夏德兴支付福鼎信用社为实现债权而支出律师代理费11000元；3.判令上述第1、2项诉求所确定的款项以周媚媚、夏德兴所有的抵押物（坐落于福鼎市不动产）进行拍卖、变卖或折价款优先受偿；4.判令福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏为上述第1项诉求中的借款本金400000元、利息6810.98元（截止至2017年8月6日止），并继续支付逾期利息（自2017年8月7日起至借款实际还清之日止以本金400000元为基数，按逾期还款月利率12.4695‰计算）；复息（自2017年8月7日起至借款实际还清之日止以结欠6810.98元为基数，按逾期还款月利率12.4695‰计算）；上述诉求的第2项所确定的款项承担连带保证责任。事实与理由：周媚媚与夏德兴系夫妻关系，经周媚媚、夏德兴申请，2014年8月8日福鼎信用社与周媚媚签订《最高额借款合同》，约定周媚媚向�鼎信用社借款1200000元，借款期限自2014年8月8日起至2017年8月6日止，借款用途为购买茶叶，借款月利率为8.313‰,若逾期还款，则自逾期之日起按合同利率加收50%的罚息利率计收利息。借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。周媚媚、夏德兴提供名下坐落于福鼎市产为周媚媚该笔借款提供抵押担保，福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏在最高本金400000元范围内对周媚媚的借款提供连带责任保证；2014年8月14日，福鼎信用社按合同约定向周媚媚发放贷款800000元、400000元，合计1200000元。借款后，周媚媚依约支付利息至2017年5月20日，余欠本息未偿还，已构成违约。
周媚媚、夏德兴未作答辩。
福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏对福鼎信用社陈述的借款事实及担保事实均�异议，表示希望与福鼎信用社协商还款。
福鼎信用社围绕诉讼请求依法提交了营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、组织机构代码证、身份证、结婚证、内资企业登记基本情况表、送达地址确认书、自然人（农户）借款申请表、《最高额借款合同》、《组合担保合同》、他项权证、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细账等证据，福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏对上述证据没有异议，周媚媚、夏德兴未到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，故对福鼎信用社提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
结合当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月7日，福鼎信用社与周媚媚、夏德兴、福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏签订《组合担保合同》，约定担保的主债权本金数额为1200000元，主合同债务履行期限自2014年8月7日起至2017年8月6日止，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期限为主债权履行期限届满之日起二年，周媚媚、夏德兴提供其所有的坐落于福鼎市产作为抵押担保，并于2014年8月8日办理抵押手续，抵押的债权数额为1200000元，福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏为主合同项下部分债权提供保证担保，担保的债权本金数额为400000元，同时约定债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等。2014年8月8日福鼎信用社与周媚媚签订《最高额借款合同》，约定自2014年8月8日起至2017年8月6日止，由贷款人福鼎信�社在最高贷款余额1200000元内，对借款人分次发放贷款，贷款的最后到期日不超过2017年8月6日，借款用途为收购茶叶，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，借款按固定月利率8.313‰计息，若借款逾期，自逾期之日起按合同约定利率加收50%（即按月利率12.4695‰）的罚息利率计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复息；2014年8月14日，福鼎信用社按合同约定向周媚媚发放贷款800000元、400000元，合计1200000元，周媚媚借款后未能按约偿还，现结欠借款本金1200000元、借期内利息即截止2017年8月6日结欠20432.94元（其中本金800000元结欠13621.96元，另本金400000元结欠6810.98元）及逾期利息未偿还。2018年4月23日，福鼎信用社为实现本案债权委托福�鹏远律师事务所李健律师代理诉讼，并支出律师代理费11000元。
本院认为，福鼎信用社与周媚媚、夏德兴、福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏间所签订的《组合担保合同》及福鼎信用社与周媚媚所签订的《最高额借款合同》合法有效，应受法律保护。福鼎信用社已依约履行了发放贷款的义务，周媚媚借款后未能按约履行还款义务，构成违约，福鼎信用社主张要求周媚媚偿还借款本金1200000元及相应利息，有合同约定为据，且不违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。福鼎信用社为实现债权而支出律师费11000元，依约应由周媚媚负担，夏德兴与周媚媚系夫妻关系，该笔借款发生在其夫妻关系存续期间，且夏德兴以配偶的身份共同向福鼎信用社申请借款，应属夫妻共同债务，其应承担共同偿还责任。周媚媚、夏德兴提供其所有的福鼎市产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎信用社对上述抵押财产享有优先受偿权。福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏对本案借款的其中400000元承担连带责任保证，应依照合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。福鼎信用社主张福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏应对本案实现债权的费用11000元承担连带偿还责任，因福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏担保的金额为400000元，即本案借款金额的1/3,故其亦应在担保的份额内即对实现债权的费用承担1/3的连带偿还责任。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条规定，判决如下：
一、周媚媚、夏德兴应于本判决生效之日起十日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金1200000元及利息（其中截止2017年8月6日结欠20432.94元；复息自2017年8月7日起以结欠利息20432.94元为基数按月利率12.4695‰计算至还清之日止；逾期利息自2017年8月7日起以实际结欠的本金为基数按月利率12.4695‰计算至借款还清之日止）；
二、周媚媚、夏德兴应于本判决生效之日起十日内共同支付福鼎市农村信用合作联社律师代理费11000元；
三、若周媚媚、夏德兴未在期限内足额偿还上述还�义务，福鼎市农村信用合作联社有权对周媚媚、夏德兴提供的坐落于福鼎市白琳镇玄武路37-39号房地产以折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；
四、福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏对上述第一项判决款项中的本金400000元及利息（其中截止2017年8月6日结欠6810.98元；复息自2017年8月7日起以结欠利息6810.98元为基数按月利率12.4695‰计算至还清之日止；逾期利息自2017年8月7日起以实际结欠的本金为基数按月利率12.4695‰计算至借款还清之日止）承担连带偿还责任；
五、福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏对上述第二项判决款项中的3666.67元承担连带偿还责任；
六、驳回福鼎市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16878元，因适用简易程序审理减半收取8439元，由周媚媚、夏德兴、福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏负担（但福鼎市白琳顺业石材厂、吴恩苏以承担其中的2813元为限）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 员 王怀志
二〇一八年六月二十日
法官助理 林笑笑
书 记 员 彭倩倩
申请执行提示本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款�，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就�物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫�共同债务。
《中华人共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。