广西壮族自治区永福县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0326民初848号
原告:广西永福农村合作银行。住所地:广西永福县永福镇连江路**号。
法定代表人:唐向阳，董事长。
委托诉讼代理人:粟孑兑雪，男，系广西永福农村合作银行资产风险管理部经理,住（特别授权）。
被告:桂林永福新峰矿业有限公司。住所地:广西永福县永福镇迎宾大道金城山庄北区***号。
法定代表人:连新富，经理。
被告：连新富,男,1962年2月12日出生,汉族,个体工商户，住北京市丰台区
被告：陈贻智,男,1983年2月27日出生,汉族,个体工商户，住广西永福县
被告：曹小林,男,1965年6月1日出生,汉族,个体工商户，住广西永福县
被告：陈家贵,男,1983年2月18日出生,汉族,个体工商户，住广西永福县
原告广西永福农村合作银行与被告桂林永福新峰矿业有限公司、连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，依法由审判员肖林适用简易程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理,代书记员雷佳锟担任记录。原告广西永福农村合作银行的委托诉讼代理人粟孑兑雪到庭参加诉讼，被告桂林永福新峰矿业有限公司、连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西永福农村合作银行诉称，被告桂林永福新峰矿业有限公司于2015年8月20日向原告申请借款900万元，用于借新还旧，双方于当日签订了合同编号为3470021505955612的《流动资金借款合同》。合同约定借款期限为36个月，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40％执行，按月结息，分期归还本金。同日被告桂林永福新峰矿业有限公司与原告签订了合同编号为347004150836113的《抵押担保合同》,被告桂林永福新峰矿业有限公司用其所有位于永福县的两宗土地使用权设置抵押,并在有关部门办理了抵押登记。同日被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵与原告签订了《保证担保合同》，被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵自愿为被告桂林永福新峰矿业有限公司向原告借款提供保证担保。依据《流动资金借款合同》的约定，原告于2015年8月21日将900万元汇入被告桂林永福新峰矿业有限公司指定的银行账户。在合同的履行过程中，因被告桂林永福新峰矿业有限公司没有按期履行还款义务，其已连续11个月未偿还借款本息。计至2017年8月20日，被告桂林永福新峰矿业有限公司尚欠借款本金900万元，利息73万元未归还，其行为已经违约，应承担违约责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判决:一、解除原告与被告桂林永福新峰矿业有限公司于2015年8月20日签订合同编号为3470021505955612的《流动资金借款合同》，原告提前收回被告尚欠的借款本息，由被告桂林永福新峰矿业有限公司立即偿还原告借款本金900万元及利息73万元，同时支付延期给付贷款利息，原告对被告桂林永福新峰矿业有限公司抵押的两宗土地使用权享有优先受偿权；二、被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵在保证担保范围內对该债务承担连带清偿责任;三、本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期内提供如下证据：
1、原告广西永福农村合作银行营业执照复印件,拟证实原告是适格的诉讼主体。
2、被告桂林永福新峰矿业有限公司的《营业执照》复印件、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《工商电脑咨询单》，拟证实被告是适格的诉讼主体。
3、被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵的身份证复印件，拟证实被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵的身份情况。
4、《股东会议决议》、《借款申请书》，拟证实被告桂林永福新峰矿业有限公司向原告申请借款并获批准的事实。
5、《永国用（2009）第224号》、《永国用（2011）第991号》土地使用权证，拟证实被告桂林永福新峰矿业有限公司合法拥有位于永福县81022平方米（国有土地使用权证号：《永国用（2011）第991号》）、永福县苏桥福龙工业园内的12087平方米（国有土地使用权证号：《永国用（2009）第224号》两宗号的国有土地使用权。
6、《借款抵押承诺书》、《房地产抵押物清单》，拟证实被告桂林永福新峰矿业有限公司自愿用其土地使用权为其向原告借款设置抵押的事实。
7、永抵押他项（2015）第116号《土地使用权他项权证》，拟证实被告桂林永福新峰矿业有限公司用于抵押担保的国有土地使用权，已在永福县国土资源局办理抵押登记的事实。
8、合同编号为3470021505955612的《流动资金借款合同》、合同编号为347004150836113的《抵押担保合同》及合同编号为347004150836113的《保证担保合同》,拟证实合同合法有效，原、被告双方对借款期限、计息方式、归还时间、违约责任、抵押担保范围、抵押权的效力和抵押物的登记、保证担保范围、保证担保方式、保证担保期限作出了明确约定的事实。
9、原告广西永福农村合作银行《借款借据》（流水号：7323487），拟证实原告于2015年8月21日将900万元贷款存入被告桂林永福新峰矿业有限公司指定的银行账户，原、被告间的借贷关系已实际发生，原告履行了合同约定的出借义务的事实。
10、《广西农村信用贷款还款明细登记簿》，拟证实被告桂林永福新峰矿业有限公司还款情况的事实。
被告桂林永福新峰矿业有限公司、连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵未出庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告桂林永福新峰矿业有限公司、连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其己放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院己当庭对其证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2015年8月20日，被告桂林永福新峰矿业有限公司以借新还旧为由向原告申请借款900万元。双方签订了合同编号为3470021505955612的《流动资金借款合同》。合同约定：（1）借款期限为3年，即从2015年8月20日至2018年8月19日止。（2）贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40％，按月结息（每月的20日）。（3）分期归还本金，2016年8月19日偿还借款本金200万元，2017年8月19日偿还借款本金300万元，2018年8月19日偿还借款本金400万元。（4）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其它应付款项，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同的约定支付违约金。(5)该笔贷款须按月结息,若借款人不能按时交付利息,贷款人有权提前收回该笔贷款本金及相应利息。
2015年8月20日，被告桂林永福新峰矿业有限公司向原告出具二份《借款抵押承诺书》，其承诺自愿用其拥有已出让的分别位于永福县81022平方米（国有土地使用权证号：《永国用（2011）第991号》）、永福县苏桥福龙工业园内的12087平方米（国有土地使用权证号：《永国用（2009）第224号》）的国有土地使用权为其向原告借款900万元借款设置抵押，并承诺其在贷款本息未全部还清之前，保证抵押物不出售、不转让，承诺被告为抵押房产办理全额财产保险，原告为优先受益人。
2015年8月20日，被告桂林永福新峰矿业有限公司与原告签订合同编号为347004150836113的《抵押担保合同》。依据该合同的约定；（1）抵押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。（2）抵押权的效力：本合同项下抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于其从物、从权利、代位权、附着物、附合物等。（3）债务人履行债务的期限：2015年8月20日至2018年8月19日。双方于2015年8月20日在永福县国土资源局办理了国有土地使用权抵押权的登记，抵押金额900万元，抵押面积合计93109平方米（土地他项权证号：永抵押他项（2015）第116号）。
2015年8月20日，被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵分别与原告签订合同编号为347004150836113的《保证担保合同》，其自愿为被告桂林永福新峰矿业有限公司向原告借款900万元提供保证担保。该合同约定：（1）保证期间：分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。（2）保证方式：连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。（3）保证担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。
原告依照《流动资金借款合同》的约定，于2015年8月21日将900万元汇入被告桂林永福新峰矿业有限公司指定的银行账户（《借款借据》（流水号：7323487），履行了合同约定的出借义务。被告收到原告的借款后未按照合同的约定履行还款义务，截至2017年8月20日，被告桂林永福新峰矿业有限公司已连续11个月未支付借款利息或归还本金，尚欠原告借款本金900万元及利息73万元未偿还，以致成诉。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2015年8月20日，原告广西永福农村合作银行与被告桂林永福新峰矿业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及与被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵签订的《保证担保合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同的内容及形式符合法律规定，为有效合同，受法律保护。合同签订后，原告按约定向被告桂林永福新峰矿业有限公司发放了900万元贷款，履行了出借人的义务，被告桂林永福新峰矿业有限公司亦应在借期内依约履行还本付息的义务。
关于原告请求解除与被告桂林永福新峰矿业有限公司签订《流动资金借款合同》的问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定。被告桂林永福新峰矿业有限公司应依照合同约定按月结息,但计至2017年8月20日其尚欠原告借款本金900万元及利息73万元未偿还。另根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同”的规定及《中华人民共和国合同法》第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，可确定违约责任是该法的主要归责原则。
被告桂林永福新峰矿业有限公司作为借款人，应诚信地履行合同约定的义务，虽然该合同的履行期限尚未全部到期，但其连续11个月未按月给付利息或归还本金，其行为已构成原告依据《流动资金借款合同》的约定，解除合同并提前收回借款本息的约定条件。其以自己的行为表明不履行主要债务，对原告信贷资金的安全性产生重大影响，符合原告请求解除合同的法定条件，被告桂林永福新峰矿业有限公司应承担继续履行偿还义务的责任。故原告请求解除《流动资金借款合同》，提前收回被告桂林永福新峰矿业有限公司尚欠的借款本息及逾期利息，并对该抵押财产享有优先受偿权的主张，符合有关法律的规定，本院予以支持。被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵作为保证担保人，依法应承担其担保行为所产生的法律后果。被告桂林永福新峰矿业有限公司、连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院将依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条第一款第二项、第九十四条第一款第三项、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西永福农村合作银行与被告桂林永福新峰矿业有限公司于2015年8月20日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：3470021505955612）；原告对被告桂林永福新峰矿业有限公司抵押的国有土地使用权（土地使用权证号：《永国用（2009）第224号》《永国用（2011）第991号》）享有优先受偿权。
二、被告桂林永福新峰矿业有限公司归还原告广西永福农村合作银行借款本金900万元及利息（利息计至2017年8月20日为73万元，从2017年8月21日起以900万元为计息基数,按合同约定的借款利率计算至还清借款本金时止）；被告桂林永福新峰矿业有限公司在抵押担保范围内对被告桂林永福新峰矿业有限公司上述债务承担连带清偿责任。
三、被告连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵在保证担保范围内对被告桂林永福新峰矿业有限公司上述债务承担连带清偿责任。
四、本案案件受理费84910元，适用简易程序减半收取42455元，由被告桂林永福新峰矿业有限公司、连新富、陈贻智、曹小林、陈家贵负担。
上述应付款项，义务人应当在本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费84910元（户名：桂林市中级人民法院，开户行：农行桂林高新支行，账号20×××16）。上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 肖 林
二〇一七年十一月六日
代书记员 雷佳锟