阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初1852号
原告：中国建设银行股份有限公司阳江市分行。住所地：阳江市漠江路***号。送达确认地址：阳江市江城区漠江路743号。收件人：钟福满。
负责人：赵晖，该行行长。
委托代理人：钟福满，该行员工。
委托代理人：梁军，该行员工。
被告：詹务，男，1972年5月7日生，汉族，户籍地址：阳西县，经常居住地：阳西县。
被告：赖冬秀，女，1977年12月21日生，汉族，户籍地址：江西省抚州市宜黄县，经常居住地：阳西县。
原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行（以下简称建行阳江分行）诉被告詹�、赖冬秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行阳江分行的委托代理人钟福满到庭参加了诉讼；被告詹务、赖冬秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行阳江分行向本院提出诉讼请求请求：1、请求解除双方2013年1月23日签订的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》(编号:440750700-011-2013000145)。2、请求判令两被告共同立即清偿所欠贷款本息合计共128517.39元，其中贷款本金125907.54元；利息2523.08元；罚息86.77元（欠利息计至2017年5月16日止，此后利息按贷款合同约定计至还清日止）3、被告逾期还款，则拍卖被告詹务所有的用以××阳西县城××房的房屋，所得价款优先偿还原告贷款本息。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告詹务因向阳西县�中达房地产开发有限公司购房，以詹务为借款人于2013年1月23日向原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行借款153000元，借款期限15年，年利率为6.55%，采用等额本息的还款方法，每月还款额为1337元，双方签订了《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》，并由阳西县福中达房地产开发有限公司提供阶段性担保，同时约定以被告詹务所有的位于阳西县城××房作抵押，并办理了他项权利登记，借款人如不按约定时间偿还借款本息，原告有提前收回贷款本息及处理抵押物优先受偿的权利。借款合同签订后，原告于2013年2月1日按借款合同的约定向被告詹务发放了贷款。其依期供款至2016年12月1日，从2017年1月1日起开始拖欠贷款本息，到2017年5月16日止尚欠我行贷款本息合计128517.39元，其中贷款本金125907.54元、利息2523.08元、罚息86.77元（欠利息计至2017年5月16日止），经原告多次催收无果，特向法院起诉。
被告詹务、赖冬秀均没有答辩，在举证期限内亦没有向本院提供证据。
经审理查明：被告詹务、赖冬秀系夫妻关系，两人于1998年3月4日登记结婚；因原《结婚证》损毁，2012年12月20日取得补发的《结婚证》。两被告因需资金购买坐落于阳西县城××房，而向原告申请借款。2013年1月23日，原告建行阳江分行（贷款人）与被告詹务（借款人）、被告赖冬秀（抵押人）及保证人阳西县福中达房地产开发有限公司，三方签订了《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440750700-011-2013000145），合同主要约定：第十三条抵押条款……二、抵押担保范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的�关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；……；第十六条违约情形……1、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，……第十七条违约救济措施出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：1、停止发放本合同项下的借款；2、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3、解除与借款人的借贷关系；4、向借款人收取违约金……；……第二十九条……借款人借款本金为人民币（大写）壹拾伍万叁仟元整；第三十条……借款期限为（大写）壹佰捌拾个月（即2013年1月23日至2028年1月23日）；第三十一条……一、本合同项下的贷款利率为年利率，执行下列第叁种：……叁：浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，即年利率6.55%……；二、罚息利率……（二）本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%……；第三十三条：本合同用款计划执行下列第壹项。壹：贷款人将款项一次性划入下列账户：账户名称：阳西县福中达房地产开发有限公司……；第三十四条：一、约定还款日：约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日……；三、借款人的还款方式为：采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还的本息金额为1337.00元；……第三十五条本合同项下担保方式为以下第伍种：……抵押加阶段性保证担保；第三十六条关于保证期间的约定为以下第贰种：……保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；……第三十七条一、本合同项下的抵押财产清单如下：抵押财产名称为房屋，处所为阳西县城××房……；”等内容。原告与被告詹务、赖冬秀及保证人阳西县福中达房地产开发有限公司分别在合同上签名盖章确认。
2013年2月1日，原告向被告发放贷款153000元，已按合同约定将该款汇至指定的阳西县福中达房地产开发有限公司名下的账户。对此有原告提供的《个人贷款支付凭证》为证。该凭证载明：借款人为詹务；借款金额为153000元。
另查明，2017年2月15日，原告与被告在阳西县国土资源局就被告詹务所有的阳西县城××房（房地产权证号：粤（20**）阳西县不动产权第XX号）办理了抵押登记（他项权证号：粤（2017）阳西县不动产证明第XX号），该登记证明载明：证明权利或事项为抵押权；权利人为建设银行阳江分行；抵押的方式为一般抵押；担保债权的数额为153000元；债务履行期限为2013年1月23日起至2028年1月23日止。
诉讼中，原告主张被告詹务依期供款至2016年12月1日，从2017年1月1日起开始拖欠贷款本息，计至2017年5月16日止，尚欠贷款本息合计128517.39元，其中贷款本金125907.54元、利息2523.08元、罚息86.77元。对此，原告提供一份贷款账户基本信息予以证明。原告以其向被告多次催收上述欠款无果，诉至本院，请求如诉称。
以上事实，有原告提供的贷款账户基本信息、被告身份证、户口本、结婚证、《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、不动产登记证明、房产证等证据，结合本案诉讼中当事人陈述，经本院综合分析，予以认定。
本院认为：原告与被告詹务、赖冬秀在平等、自愿、协商一致的基础上签订《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》，是双方真实的意思表示，合同主体适格，内容合法，应认定为合法有效。原告与被告詹务之间形成了借款合同关系，以及原告与被告詹务、赖冬秀之间形成了抵押合同关系。签订合同后，原告已按合同的约定履行借款给被告的义务，被告詹务亦应按照合同的约定积极履行还款义务。借款后，被告詹务只按约偿还了部分借款本息，从2017年1月1日起至2017年5月16日止尚欠原告贷款本金125907.54元、利息2523.08元、罚息86.77元，对此，有原告提供的贷款账户基本信息一份为证，被告没有提出反驳的事实和证据，本院予以认定。被告詹务没有按时还款，已违反合同的约定，原告有权按合同的约定解除双方的借贷关系。现原告请求解除原、被告双方签订的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》，并要求被告詹务提前清偿贷款本金125907.54元及利息、罚息（其中计至2017年5月16日止的利息为2523.08元、罚息为86.77元；从2017年5月17日起的利息、罚息按编号为440750700-011-2013000145的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》约定计算），合法合理，本院予以支持。
至于被告詹务在与被告赖冬秀婚姻关系存续期间所欠原告的上述债务，被告没有提交证据证明被告詹务与原告明确约定为被告詹务的个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形，即两被告为夫妻财产约定制，且原告知道该约定。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故被告赖冬秀对被告詹务上述债务应承担共同清偿责任。
被告詹务以其所有的坐落于阳西县城宋康东路383号福达名苑第14幢F1座603号房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”和第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，该抵押权已设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财务抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，因此，被告不履行上述债务时，原告主张对处理上述�押物的所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
被告詹务、赖冬秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第九十八条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行与被告詹务、赖冬秀签订的合同编号为440750700-011-2013000145的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》；
二、限被告詹务在本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金125907.54元及利息、罚息（其中计至2017年5月16日止的利息为2523.08元、罚息为86.77元；从2017年5月17日起的利息、罚息按上述《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》约定计算）给原告中国建设银行股份有限公司阳江市行；被告赖冬秀对上述债务承担共同清偿责任；
三、被告詹务、赖冬秀逾期不履行上述判决第二项主文所确定的款项时，原告中国建设银行股份有限公司阳江市分行有权对依法拍卖或变卖被告詹务所有的坐落于阳西县城宋康东路383号福达名苑第14幢F1座603号房（房地产权证号：粤（20**）阳西县不动产权第0000405号）的所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2870元（该款原告已预交），由被告詹务、赖冬秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 许 玲
人民陪审员 林振杰
人民陪审员 谢坤彤
二〇一七年九月十一日
书 记 员 冼金莲