贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凯民初字第1379号
原告丁莹莹。
委托代理人（特别授权）彭文宗、赵军，贵州驰宇律师事务所律师。
被告时军。
被告黄晴。
被告龙启勇。
被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司。
法定代理人黄晴，该公司总经理。
原告丁莹莹诉被告时军、黄晴、龙启勇、凯里经济开发区伟达电子元件有限公司借款合同纠纷一案，本院2015年6月4日受理后，于2016年1月18日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告丁莹莹及其委托代理人赵军，被告黄晴、龙启勇、凯里经济开发区伟达电子元件有限公司的法定代理人黄晴到庭参加了诉讼，被告时军经送达诉讼材料及开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：被告时军、黄晴因资金周转于2013年7月18日与原告签订《个人抵押借款担保合同》，合同约定：被告时军、黄晴向原告丁莹莹借款25万元，借款期限三个月，同时合同约定借款利息每月2%计算，并约定因被告时军、黄晴未按期归还原告欠款的应承担借款金额4%的违约金，被告龙启勇提供位于位于贵州省凯里市金溪巷7号（房产证号：凯房权证私字第0**号）房屋作为被告时军、黄晴借款25万元的担保，同时办理了房屋抵押登记。凯里经济开发区伟达电子元件有限公司对被告时军、黄晴的25万元借款承担连带担保责任。合同签订后原告于2013年7月19日向被告黄晴转款25万元的借款，原告已依约履行了合同义务，现还款期限界满，被告至今未履行还款义务，经原告多次催要未果，请判令：1、被告时军、黄晴偿还原告借款25万元、利息7万元（利息按未还款金额每月2%计算，从2013年10月20日暂算至2014年12月21日）及直至还清借款为止的利息。2、被告时军、黄晴向原告支付所借款项的违约金1万元（以借款本金25万元的4%计算）；3、被告时军、黄晴承担律师费1.57万元；4、被告龙启勇用其抵押的位于贵州省凯里市金溪巷7号房屋（房产证号：凯房权证私字第0**号）对以上借款本金、利息、违约金、律师费承担抵押担保责任，原告对该抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、判令凯里经济开发区伟达电子元件有限公司对以上借款本金、利息、违约金、律师费承担连带担保责任；6、本案的全部诉讼费用由上述各被告共同承担。
原告为支持自己的主张，提供的证据有：1、原告身份证，拟证明原告的身份情况。2、被告身份证，拟证明被告的身份情况。3、被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司营业执照，拟证明被告的身份信息。4、个人抵押贷款担保合同，拟证明原、被告存在事实上借款关系并且由龙启勇以自有房屋为该笔借款提供抵押，凯里经济开发区伟达电子有限公司承担无限连带担保责任。5、借款借据、具结书、收款收据（原件），拟证明原、被告存在事实上的借款关系。6、打款凭证、银行流水（原件），拟证明原告已经依约履行合同约定义务。7、承诺书，拟证明被告龙启勇自愿分别为25万元借款提供抵押担保。8、房屋产权证与抵押权证，拟证明该抵押已经依法办理抵押登记。9、委托代理合同、律师事务所票据，拟证明原告所花费的律师费用。
被告黄晴、凯里经济开发区伟达电子元件有限公司对原告提交的证据均无异议。
被告黄晴及凯里经济开发区伟达电子元件有限公司辩称：认可原告的事实与金额。
被告黄晴及凯里经济开发区伟达电子元件有限公司均无证据提交。
被告龙启勇辩称：担保是事实。当时跟我说的是借款10万元，签字时我也没有注意金额就签字了，现在又变成了25万元，我只认可10万元。
被告龙启勇为支持自己的主张，当庭提交的证据有：黄晴声明、借条，拟证明被告黄晴借龙启勇的房子进行抵押贷款10万元的事实。
原告对龙启勇提交的证据“声明”认为不能对抗龙启勇的担保责任，是龙启勇与黄晴的内部问题。
被告黄晴、凯里经济开发区伟达电子元件有限公司对被告龙启勇提交的证据均无异议。
被告时军未答辩也未提交证据。
根据到庭的原、被告陈述，结合原告提交的证据，本案事实认定如下：
被告时军、黄晴因资金周转于2013年7月18日与原告签订《个人抵押借款担保合同》，合同约定：被告时军、黄晴向原告丁莹莹借款25万元，借款期限三个月（2013年7月18日至2013年10月17日），月利息2%。……。违约担保责任范围：包括主债权及其利息、违约金、罚息、损害赔偿金、债权人实现担保物权的费用及借款人应当承担的其他费用等。本案发生的律师费用是1.57万元。担保抵押物是被告龙启勇位于贵州省凯里市金溪巷7号（房产证号：凯房权证私字第0**号）房屋，该房屋的抵押登记他项权证是凯里市字第201XX号。被告时军、黄晴同时写借款借据及收款收据给原告后，次日（2013年7月19），原告从从中国工商银行转账25万元到被告黄晴账户上。被告时军、黄晴在借款期内（2013年10月17日前）的月利息已付清给原告共8.1万元（含凯民初字第1377号1378号两案借款月利息），借款期外（2013年10月18日后）利息未付。被告时军、黄晴未履行还款承诺，原告诉至本院后，诉讼中，被告时军经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院认为：债务应当清偿。合法的民事行为方能受法律保护。原、被告签订的《个人抵押借款担保合同》，约定合法的部分本院给予支持。根据工商银行25万元转账凭据及被告时军、黄晴签名捺印的借款借据及收款收据，被告时军、黄晴向原告借款25万元属实，原告诉请被告时军、黄晴还款，证据确凿，理由充分，本院予以支持。原告与被告时军、黄晴约定的月利率2%，被告在借期内的利息已付清，被告诉请从2013年10月20日至2014年12月21日止共14个月的利息7万元（25万元2%14个月）及之后借款本金还清为止的利息，不违反国家规定，本院亦给予支持。被告时军、黄晴未履行义务，导致原告聘请律师提请诉讼事实已存在，原告根据合同约定，要求被告时军、黄晴承担律师费用1.57万元，符合《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，本院亦予以支持。原告与被告时军、黄晴约定的赔偿金4%，违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，其主张依法不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第三十七条第一款规定，被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司保证是期限届满后的6个月，保证截止日期是2014年4月11日前，而原告是2015年2月4日才向贵阳市南明区人民法院提起诉讼，因此，原告诉请被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司承担连带保证责任本院不予支持。原告主张的抵押物优先受偿问题，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十八条的规定，本院予以支持。被告黄晴在庭审时自称，借款期外的利息通过银行账户已支付原告7万元，庭审后未提交相应的证据证明，原告未认可，被告黄晴应承担举证不能的责任。被告龙启勇出示的黄晴写的“声明”书，借条，是龙启勇与黄晴的约定，不能对抗原告，被告龙启勇只认可10万元的担保责任，证据不足，理由不成立，本院不予采信。被告时军经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权，本院依法缺席判决。依照《中中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第十二条第一款、第三十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告时军、黄晴偿还原告丁莹莹借款25万元、利息7万元及2014年12月22后至还清本金为止的利息。
二、被告时军、黄晴承担原告的律师费1.57万元；
三、被告龙启勇用其抵押的位于贵州省凯里市金溪巷7号房屋（房产证号：凯房权证私字第0**号）对以上借款本金、利息、违约金、律师费承担抵押担保责任，原告丁莹莹对该抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告的其余诉讼请求。
以上判决一至三项，限被告时军、黄晴、龙启勇在本判决生之日起10日内履行。
案件受理费6490元，由被告时军、黄晴负担。被告龙启勇承担抵押担责任。原告已全额预交，被告给付上列款项时，一并付清给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院，逾期，本判决则发生法律效力。
本判决书发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审判长 狄小承
审判员 王 放
审判员 佘 坤
二〇一六年二月二十三日
书记员 马 瑞