江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0621民初4794号
原告：盛健。
委托代理人：吉永文，江苏震阳律师事务所律师。
委托代理人：刘桂山，江苏震阳律师事务所律师。
被告：江苏爱法投资发展有限公司，住所地海安县南城街道（原海安镇）安平西路105号。
法定代表人：庞爱珠，江苏爱法投资发展有限公司董事长。
委托代理人：吉远来，江苏紫石律师事务所律师。
原告盛健与被告江苏爱法投资发展有限公司（以下简称爱法公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法由代理审判员孙ＸＸ独任审判并于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告盛健及其委托代理人吉永文，被告爱法公司的委托代理人吉远来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盛健向本院提出诉讼请求：依法判令被告返还原告购房款850000元；被告支付原告银行利息95916.67元并按照银行同期贷款利息的2倍支付违约金（其中445916.67元起算时间为2016年3月1日，500000元的起算时间为2016年8月1日，均计算至实际返还购房款之日止）。
事实与理由：原、被告在2013年6月28日签订海安县百花街8号11幢1701室购房合同，约定房屋交付时间为2015年3月31日，合同签订后，原告已经缴纳购房款850000元。后因被告未能及时交房，双方于2015年11月12日就上述商品房买卖合同解除及退款事宜达成协议，约定被告退还购房款850000元并补偿利息损失，被告若逾期支付则需向原告按双倍同期银行贷款利息承担违约责任。现被告逾期未支付任何款项发生纠纷。
被告爱法公司辩称：被告确实欠原告购房款850000元，因目前被告资金周转困难，暂没有款项支付给原告，被告愿意在今年年底之前支付原告购房款本息。关于违约金，可以按照协议约定支付。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院查明以下事实：2013年6月28日，原告盛健与被告爱法公司签订商品房买卖合同，合同约定原告购买被告开发的位于海安镇百花街爱法·山水国际商品房11号楼1701室，建筑面积175.14㎡，套内面积133.12㎡，分摊面积42.02㎡，单价6166.495元/㎡，总价1080000元；被告爱法公司应当在2015年3月31日前交付房屋。
合同签订后，原告盛健分别于2013年2月22日支付购房款100000元、4月2日支付购房款250000元、7月20日支付购房款500000元，被告爱法公司开具收据。
2015年11月12日，爱法公司与盛健就解除商品房买卖合同和退款事宜达成协议。协议约定，1.双方同意协议签订时解除双方于2013年6月28日签订的商品房买卖合同（编号20130600716），合同约定总购房款为1080000元，盛健实际缴纳购房款850000元，盛健应积极配合爱法公司办理商品房买卖合同撤销备案手续；2.爱法公司同意退回盛健已缴纳的购房款850000元；3.爱法公司同意补偿盛健购房款850000元的利息95916.67元（其中350000元的利息计算至2016年2月28日为38833.33元，500000元的利息计算至2016年7月31日为57083.34元）；4.2016年2月28日前给付350000元，利息38833.33元，合计388833.33元；2016年7月31日前给付400000元，盛健配合爱法公司办理商品房买卖合同撤销备案手续的同时，爱法公司将剩余购房款及利息157083.34元退还；上述款项均打入盛健工商银行账户；5.双方必须严格按本协议约定履行，如爱法公司未按期向盛健给付上述款项，就未给付款项部分按双倍同期银行贷款利息承担违约责任。爱法公司在该协议上加盖合同专用章，盛健在该协议上签字。
协议签订后，被告爱法公司未按期向原告盛健付款，2016年5月16日，被告爱法公司陈祖年向原告盛健出具承诺“爱法（江苏）公司欠盛健退房款。本司承诺2016年6月30日前支付盛健400000元。”庭审中，被告爱法公司对该承诺予以认可。
上述事实，有当事人陈述在卷佐证，同时与原告提供的商品房买卖合同、协议、收据、承诺等证据互为印证。
另查明，388833.33元为本金自2016年3月1日计算至2016年6月30日，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的双倍计算利息为11370.13元；400000元为本金自2016年7月1日计算至2016年7月31日，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的双倍计算利息为2900元；788833.33元为本金自2016年8月1日计算至2016年10月19日，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的双倍计算利息为15060.14元；157083.34元为本金自2016年8月11日计算至2016年10月19日，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的双倍计算利息为2619.36元。
本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该商品房买卖合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
原、被告双方于2015年11月12日协商解除2013年6月28日签订的商品房买卖合同，故商品房买卖合同于2015年11月12日经原、被告协商解除。合同解除后，被告爱法公司应当按照双方协议的约定及承诺按时退还原告的购房款850000元并向原告支付利息损失95916.67元。但被告未能按照约定履行义务，故原告有权要求被告按照协议约定以及承诺还款并就未付款部分按双倍同期银行贷款利息承担违约责任。被告不按约还款付息，原告有权不协助被告办理商品房买卖合同撤销备案手续。同时，因被告恶意阻止157083.34元履行条件的成就，就该本息返还条件至宽限期（2016年8月10日）满后成就。现原告主张被告返还购房款850000元，支付利息95916.67元，履行约定的违约金符合法律规定，本院予以支持。对于违约金，本院测算为31949.63元（计算至本院判决确定之日）。对于2016年10月20日之后的违约金，被告爱法公司仍应当按照协议的约定以945916.67元为本金，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率的双倍继续支付至实际履行之日止。
双方合同解除后，原告盛健应至房地产交易部门办理案涉房产撤销登记手续，被告爱法公司予以协助。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告江苏爱法投资发展有限公司于本判决发生法律效力后10日内返还原告盛健购房款850000元。
二、被告江苏爱法投资发展有限公司于本判决发生法律效力后10日内返还原告盛健利息95916.67元。
三、被告江苏爱法投资发展有限公司于本判决发生法律效力后10日内支付原告盛健违约金31949.63元，同时被告江苏爱法投资发展有限公司自2016年10月20日起至实际履行之日止以945916.67元为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的二倍支付违约金。
四、驳回原告盛健的其他诉讼请求。
案件受理费13259元减半收取6630元，由被告江苏爱法投资发展有限公司负担（已由原告垫付，被告在履行上述判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费13529元（户名：南通市财政局，账号：47×××82，开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
代理审判员 孙ＸＸ
二〇一六年十月十九日
书 记 员 丁 吉
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。