广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法厚民二初字第333号
原告：中国银行股份有限公司东莞厚街支行。住所地：广东省东莞市。
负责人：莫淦森，系该行行长。
委托代理人：邱任，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人：徐建丰，广东东方昆仑律师事务所辅助人员。
被告：王志斌，男，汉族，1989年3月26日出生，住广东省东莞市。
原告中国银行股份有限公司东莞厚街支行（以下简称中行厚街支行）诉被告王志斌金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈巧勤适用简易程序独任审判，并分别于2015年7月28日及8月20日公开开庭、质证进行了审理。原告中行厚街支行的委托代理人邱任、徐建丰参加了本案的庭审及原告中行厚街支行的委托代理人邱任参加了本案的质证，被告王志斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行厚街支行诉称：原告于2012年11月9日与被告签订了《个人循环贷款额度协议》（合同编号：2012年厚循字068号），约定原告向被告提供授信额度400000元，贷款额度有限期为10年，在上述额度内发生单笔贷款时需签订借款合同；同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年厚抵字068号），约定被告提供其所拥有的位于东莞市厚街镇东风路汇景楼-
盈丰商住中心＊＊阁＊＊＊的房屋（产权证号：粤房地权证莞字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号）抵押给原告，作为偿还贷款的保证。另，原告又与字号为东莞市厚街华冠五金店签订《最高额保证合同》（编号：2012年厚保字068号），约定东莞市厚街华冠五金店对上述债权承担连带责任保证。及后，于2012年11月28日根据上述协议的约定原告又与被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2012年厚循借字068号），约定原告向被告提供贷款400000用于购买原材料，贷款期限60个月，被告应从贷款发放的次月起逐月还款。上述合同签订后，原告履行了放贷义务，但被告从2015年1月份开始未能依约按月供款归还贷款本息给原告，已经连续欠供款4期。另查，字号为东莞市厚街华冠五金店为个体工商户，经营者为被告。原告认为：一、被告已连续欠原告供款4期，按照《贷款合同》第九条的约定：如被告未能按本合同约定还本付息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期并行使担保物权，故原告拥有提前收回贷款和处分抵押物的权利。二、原告为追讨欠款进行诉讼而须支付的律师费属于在《贷款合同》第九条第2款第6点的约定：因被告的违约，原告有权要求被告赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，因此被告偿付原告支付的律师费是符合合同的约定。三、根据《最高额抵押合同》第十条的约定，鉴于被告未依约偿还本息，故原告有权依法处分抵押财产。四、原告与被告在东莞市房产管理局对东莞市厚街镇东风路汇景楼-
盈丰商住中心＊＊阁＊＊＊的房屋（产权证号：粤房地权证莞字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号）办理了抵押登记手续，故原告对上述房产拥有优先受偿权。被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告的利益，特向法院起诉，请求判令：1.被告立即归还贷款本金400000元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年4月1曰止分别为9593.58元、395.56元；从2015年4月2日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；2.被告偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费20500元；3.原告对被告提供的抵押房产享有优先受偿权；4.被告承担本案的诉讼费。
被告王志斌没有提出答辩意见，但向本院提交了银行流水四份拟证明其有按期向原告供款，系原告错误给付账户导致其扣款不成功。
经审理查明：中行厚街支行与王志斌于2012年11月9日签订了《个人循环贷款额度协议》（合同编号：2012年厚循字068号），约定中行厚街支行向王志斌提供授信额度400000元，贷款额度有限期为10年，自2012年11月9日至2022年11月8日；同日，中行厚街支行与王志斌签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年厚抵字068号），约定该合同所担保债权之最高本金余额为500000元，并约定王志斌提供其所拥有的位于广东省东莞市厚街镇东风路汇景楼-
盈丰商住中心＊＊阁＊＊＊号房屋（产权证号为粤房地权证莞字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号）抵押给中行厚街支行。另，于2012年11月28日中行厚街支行又与王志斌签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2012年厚循借字068号），约定中行厚街支行向王志斌提供贷款400000用于购买原材料，贷款期限60个月，王志斌应从贷款发放的次月起逐月还款，自实际放款之日起计；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.4‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行作为下一个浮动周期的适用利率，还款账户为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，户名王志斌。双方还约定，如王志斌未按期归还贷款本息的，视为王志斌违约，中行厚街支行有权宣布合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，并要求王志斌赔偿因其违约而给中行厚街支行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。另若王志斌未按约定定期还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。2013年1月4日中行厚街支行向王志斌发放贷款400000元。2012年11月26日，王志斌与中行厚街支行就广东省东莞市厚街镇东风路汇景楼-
盈丰商住中心＊＊阁＊＊＊号房屋（产权证号为粤房地权证莞字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号）办理了抵押登记，载明抵押权人为中行厚街支行，债权数额为500000元。根据中行厚街支行提交的逾期未还款查询，王志斌从2015年1月1日开始至2015年4月1日共拖欠中行厚街支行四期贷款本息未归还，其中本金余额为400000元，未到期本金为370779.15元，拖欠本金29220.85元，拖欠利息9593.58元，拖欠本金的罚息261.93元，拖欠利息的罚息133.63元。
另查，中行厚街支行要求王志斌承担因本案而产生的律师费20500元，对此主张向本院提交委托代理合同及律师费发票为证。
再查，王志斌向本院书面提交银行流水四份拟证明其有归还借款，经查，该四份流水的账户显示王志斌卡号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊分别于2014年8月13日、9月18日、9月22日、12月20日、2015年1月9日、2月23日、3月20日、3月24日、4月24日、6月20日进行结算；王志斌于2015年2月12、2015年3月12日、2015年6月11日向其账户＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊以转账的方式存入32000元、32000元、32000元；王志斌于2015年5月23日向其账户＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊以转账的方式存入40000元；对此中行厚街支行认为前述流水显示的账户与案涉还款账户不一致，并且案涉还款账户一直没有变更，前述流水显示大额分期还款，与案涉还款没有关联性。
以上事实，有原告提交的个人抵质押循环贷款额度协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、个人抵质押循环贷款合同、借据、房地产抵押他项权证、逾期未还款查询、委托代理合同及律师费发票，被告书面提交的银行流水四份、当事人陈述及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为：被告王志斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据及陈述事实进行质证与抗辩的权利，对此本院予以确认。中行厚街支行与王志斌签订的《个人循环贷款额度协议》（合同编号：2012年厚循字068号）、《最高额抵押合同》（合同编号：2012年厚抵字068号）、《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2012年厚循借字068号）不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同履行各自的义务。中行厚街支行依约向王志斌发放了贷款，王志斌应依约按期足额向中行厚街支行偿还贷款。王志斌主张其有归还贷款的行为，虽然王志斌向本院提交的其案涉还款账户＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊于2015年5月23日有以转账的方式存入40000元，但其该还款行为亦为逾期还款，已经违法双方于合同中的约定，故现王志斌未能依约向中行厚街支行偿还贷款，构成违约，应当承担违约责任。根据合同约定，中行厚街支行有权要求王志斌提前一次性偿还所欠的贷款本金，并支付相应的利息、罚息。根据中行厚街支行提交的对账单显示，王志斌从2015年1月1日开始至2015年4月1日共拖欠中行厚街支行四期贷款未归还，其中本金余额为400000元，未到期本金为370779.15元，拖欠本金29220.85元，拖欠利息9593.58元，拖欠本金的罚息261.93元，拖欠利息的罚息133.63元；该些款项，王志斌理应予以偿还。中行厚街支行请求王志斌立即偿还上述款项，本院予以支持。
关于抵押担保。中行厚街支行与王志斌双方已就广东省东莞市厚街镇东风路汇景楼-
盈丰商住中心＊＊阁＊＊＊号房屋（产权证号为粤房地权证莞字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号）办理了抵押登记，载明抵押权人为中行厚街支行，中行厚街支行主张对该房屋享有优先受偿权，本院予以支持。
关于律师费。根据双方于合同中约定，因本案的诉讼而产生的律师费应由王志斌承担，且中行厚街支行向本院提交了委托代理合同及律师费发票证明该律师费的支出，故中行厚街支行该主张依法有据，本院亦予以支持。。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告王志斌于本判决生效之日起三日内偿还原告中国银行股份有限公司东莞厚街支行贷款本金400000元人民币及截至2015年4月1日的利息9593.58元人民币、罚息395.56元人民币，上述款项合计409989.14元人民币（利息和罚息暂计至2015年4月1日，从2015年4月2日开始按照《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2012年厚循借字068号）的约定计算至清偿之日止）；
二、限被告王志斌于本判决生效之日起三日内偿还原告中国银行股份有限公司东莞厚街支行律师费20500元人民币；
三、原告中国银行股份有限公司东莞厚街支行对被告王志斌所购买的位于广东省东莞市厚街镇东风路汇景楼-
盈丰商住中心＊＊阁＊＊＊号房屋（产权证号为粤房地权证莞字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号）在本判决判项一、二确定的款项范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3879元（原告已预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 陈巧勤
二〇一五年八月二十一日
书记员 陈月婷
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