北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民（商）初字第26514号
原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区太平桥大街18号丰融国际大厦一、二、六、七、八、九层。
负责人崔炳文，行长。
委托代理人刘亚莉。
委托代理人李舒。
被告王俊祥，男，1966年3月4日出生。
被告李瑞兰，女，1969年6月3日出生。
原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行（以下简称浦发北京分行）与被告王俊祥、被告李瑞兰金融借款合同纠纷一案，本院依法组成由法官霍焕祥担任审判长，法官周韬、高亢参加的合议庭审理本案。2015年9月11日，本院依据浦发北京分行的申请和其提供的担保，对被告王俊祥的财产予以保全。本院于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告浦发北京分行的委托代理人刘亚莉到庭参加诉讼，被告王俊祥、被告李瑞兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告浦发北京分行起诉称：2012年9月7日，浦发北京分行与王俊祥签订了《个人综合授信合同》，约定：浦发北京分行向王俊祥提供总额为300万元的综合授信额度，授信有效期限为2012年9月7日至2015年9月7日，在该有效期内，浦发北京分行可根据王俊祥的申请向其提供授信额度内的贷款。同日，浦发北京分行与王俊祥签订了《个人最高额抵押合同》，约定，王俊祥以其位于北京市朝阳区xxx房产（房屋产权证号：X京房权证朝字第11030**号）为《个人综合授信合同》或在《个人综合授信合同》约定期限内连续签署的一系列合同下的债务提供抵押担保，担保范围为相关授信和借款合同下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。双方办理了房屋抵押登记手续，浦发北京分行取得了房屋他项权证（他项权证号：X京房他证朝字第x**号）。
2012年12月7日，浦发北京分行与王俊祥签订了《个人借款合同（集中填写版）》（以下简称《借款合同》），约定：浦发北京分行以人民银行公布的同档期贷款基准利率上浮20%的利率标准向王俊祥提供个人消费贷款300万元，期限为10年（自2012年12月7日起至2022年12月7日止），还款方式为每月10日等额本息还款，若借款人未按约还款，则逾期罚息按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。李瑞兰同意以房屋抵押担保并承诺共同承担还款责任。
《借款合同》签订后，浦发北京分行如约发放了贷款。但自2014年1月10日起，王俊祥多次未能按约还款，截至2015年6月17日，王俊祥尚欠贷款本金余额为2776996.30元、逾期利息306274.27元、逾期罚息31758.39元。现浦发北京分行诉至法院，要求判令：1、王俊祥、李瑞兰偿还浦发北京分行全部借款本金2776996.30元及相应利息和罚息（截至2015年6月17日，逾期利息为306274.27元、逾期罚息为31758.39元；自2015年6月18日至本息还清之日止，利息按照中国人民银行公布的同档期贷款基准利率上浮20%计收，罚息按贷款利率上浮50%计收）；2、王俊祥、李瑞兰承担浦发北京分行实现债权而发生的律师费31150.29元；3、浦发北京分行对王俊祥名下的位于北京市朝阳区水岸庄园907号楼1层3单元102房产在上述债权范围内享有优先受偿权。
原告浦发北京分行向本院提交以下证据予以证明：
1、《个人综合授信合同》；
2、《个人最高额抵押合同》；
3、房屋所有权证复印件、房屋他项权证；
4、《借款合同》；
5、《个人贷款借款凭证（借据）》；
6、自浦发北京分行系统打印的借据信息查询及还款明细；
7、《诉讼业务法律服务委托合同》及律师费发票；
8、王俊祥、李瑞兰的身份证复印件、结婚证复印件。
被告王俊祥、被告李瑞兰未到庭应诉，亦未参加本院庭审。
被告王俊祥、被告李瑞兰未向本院提交证据。
经本院审查，浦发北京分行提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对浦发北京分行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
本院根据上述认证查明：2012年9月7日，授信人浦发北京分行与受信人王俊祥、共同还款人李瑞兰签订编号为9106120700584的《个人综合授信合同》，约定王俊祥向浦发北京分行申请综合授信额度，在合同规定的授信有效期内，王俊祥可向浦发北京分行请求支用的最高额度不超过合同项下综合授信额度总额300万元；综合授信有效期为3年，即自2012年9月7日起至2015年9月7日止；综合授信额度为循环额度；王俊祥因支用本合同项下额度而形成的债务（包括本合同及／或业务文件项下的所有现时债务或或有债务），由王俊祥提供房产一套的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号：9106120700584。
同日，抵押权人浦发北京分行与抵押人王俊祥、抵押物共有人李瑞兰签订编号为9106120700584的《个人最高额抵押权合同》，约定本合同所担保的主合同为债务人（王俊祥）与债权人（浦发北京分行）于2012年9月7日签署的《个人综合授信合同》（编号：9106120700584）；本合同项下的主债权为，根据主合同，债权人在2012年9月7日至2015年9月7日止的期间向债务人提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务；本合同项下的抵押物为王俊祥所有的位于北京市朝阳区xxx房屋；抵押担保范围为债务人王俊祥在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。本合同所称“到期或届满”包括但不限于：（1）主合同中规定的正常到期；（2）主合同中约定的每次分期还款日到期；（3）被债权人宣布提前到期的情形。债务人未按主合同约定履行分期还款义务及主债权被宣布提前到期均视为主合同项下债务履行期届满，抵押权人可以在抵押期间内随时要求抵押人承担担保责任，抵押人应当承担担保责任。其后，浦发北京分行为王俊祥所有的位于北京市朝阳区xxx房屋办理抵押权登记，并取得他项权利证书（他项权证号：X京房他证朝字第x**号）。
2012年12月7日，贷款人浦发北京分行与借款人王俊祥、共同还款人李瑞兰签订编号为9106120700584《借款合同》，约定：本合同为个人消费贷款；贷款金额300万元；贷款用途限于支付货款；贷款期限10年，预计自2012年12月7日起至2022年12月7日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮20%，签订合同时中国人民银行贷款基准利率为6.55%；若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按年调整，即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率；借款人同意，贷款人将贷款资金按贷款人受托支付方式进行支付；借款人未开立贷款专用账户，借款人授权贷款人在符合贷款发放条件时将贷款资金支付至符合本合同约定用途的下述交易对象账户，支付条件为借款人提供交易合同或其他相关交易资料及凭证并经贷款人审核同意。借款人授权贷款人将贷款资金支付给下述交易对象账户的行为即为借款人的支付委托，贷款人的上述支付行为即为借款人的提款；交易对象账户名：北京东胜锦鸿商贸有限公司；还款方式为等额本息；每期（即每月）还款日为10日；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成违约；出现违约时，贷款人可按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%；罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；出现违约事件时，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提供贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；李瑞兰同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。
同日，王俊祥签字的贷款人受托支付申请书，载明：王俊祥本人已经向浦发北京分行提交了符合《借款合同》约定的相关资料，请浦发北京分行审核同意后在2012年12月7日将贷款本金300万元向以下交易对象的账户（交易对象户名为：北京东胜锦鸿商贸有限公司，账号为：×××）进行支付。
2012年12月7日，浦发北京分行依约发放贷款300万元。借款期限内，王俊祥多次逾期偿还贷款，截至2015年6月17日，王俊祥尚欠贷款本金余额为2776996.30元、逾期利息306274.27元、逾期罚息31758.39元。
另查，王俊祥与李瑞兰为夫妻关系。2015年7月，浦发北京分行与国浩律师（北京）事务所签订《诉讼业务法律服务委托合同》，约定浦发北京分行委托国浩律师（北京）事务所代理浦发北京分行与王俊祥、李瑞兰金融借款合同纠纷案件。浦发北京分行为实现本案债权已向国浩律师（北京）事务所支付律师代理费31150.29元。
上述事实，有浦发北京分行提交的上述证据及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为，浦发北京分行与王俊祥、李瑞兰签订的《个人综合授信合同》、《借款合同》、《个人最高额抵押合同》未违反有关法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。浦发北京分行履行放款义务后，王俊祥多次逾期还款，已经构成违约。根据合同约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息即构成违约，出现违约事件，贷款人有权宣布贷款全部提前到期。因此浦发北京分行按照合同约定要求王俊祥提前清偿全部借款本金及利息、罚息的诉讼请求理由正当，本院予以支持。李瑞兰作为王俊祥配偶承诺共同承担还款责任并同意以共同财产作为抵押物。现王俊祥逾期偿还借款，浦发北京分行要求李瑞兰承担共同还款责任，要求对王俊祥名下的位于北京市朝阳区xxx房屋行使抵押权的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院亦予以支持。由于王俊祥逾期还款，导致浦东发展银行为实现债权而提起本次诉讼，因此浦东发展银行要求王俊祥、李瑞兰承担因诉讼支出的律师费31150.29元的诉讼请求理由正当，本院亦予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王俊祥、李瑞兰于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司北京分行贷款本金二百七十七万六千九百九十六元三角、截至二○一五年六月十七日的逾期利息三十万六千二百七十四元二角七分、逾期罚息三万一千七百五十八元三角九分，以及自二○一五六月十八日起至实际本息清偿之日止的利息、罚息（以实际欠款为基数，按《个人借款合同（集中填写版）》约定的利率标准计算）；
二、王俊祥、李瑞兰于本判决生效后十日内给付上海浦东发展银行股份有限公司北京分行为本案支出的律师费三万一千一百五十元二角九分；
三、上海浦东发展银行股份有限公司北京分行有权就王俊祥名下位于北京市朝阳区xxx房屋折价、拍卖或变卖后的价款在上述金额范围内行使优先受偿权。
如果王俊祥、李瑞兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万一千九百六十九元、保全费五千元，由王俊祥、李瑞兰负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［开户行：工行西直门支行，账号：×××，收款人：北京市西城区人民法院，并注明案件承办人姓名］，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍焕祥
代理审判员 周 韬
代理审判员 高 亢
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 张志毅