平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0403民初字第1471号
原告中国长城资产管理公司郑州办事处，住所地河南省郑州市红专路82号。组织机构代码：72180203-8。
代表人赵宇，总经理。
委托代理人穆振辉，北京市中闻律师事务所律师。
被告河南省平顶山市中原（集团）有限公司，住所地平顶山市开源路中段20号。统一社会信用代码：914104031717808228。
法定代表人代汉青，总经理。
被告平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司，住所地平顶山市开源路中段20号。统一社会信用代码：914104037522868735。
法定代表人尚荣霞，董事长。
原告中国长城资产管理公司郑州办事处（以下简称“长城公司办事处”）诉被告河南省平顶山市中原（集团）有限公司（以下简称“中原集团公司”）、平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司（以下简称“鹤林鹏公司”）金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长城公司办事处的委托代理人穆振辉到庭参加诉讼。被告中原集团公司、被告鹤林鹏公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长城公司办事处诉称，2000年9月28日，被告中原集团公司以其土地、房产等资产作抵押（2000年平工银（营）工商抵字第63号），与工商银行平顶山分行签订了一份抵押担保借款合同，2000年平工银（营）工商信字第64号，按照合同约定，工商银行平顶山分行向中原集团公司发放贷款本金2175万元。贷款到期后，债权人多次催收，中原集团公司一直未予偿还。2003年，中原集团公司经主管部门批准实施改制，被告鹤林鹏公司根据改制文件成立，鹤林鹏公司依改制规定和协议约定接收了中原集团公司大部分资产，并承诺承担中原集团公司对外债务。2005年7月19日，原告与中国工商银行河南省分行签署《债权转让协议》，取得上述对中原集团公司债权本金2175万元及相应利息，其后原告多次公告和联系上门催收，但至今未获清偿。原告长城公司办事处诉至法院请求：1、判令被告中原集团公司偿还借款本金1000万元及至判决限定给付日止的利息，后作出书面说明本案中暂不主张利息；2、原告对贷款抵押物享有优先受偿权，后作出书面说明仅要求对抵押土地享有优先受偿权；3、判令被告鹤林鹏公司在接收中原集团公司资产的范围内承担连带偿还责任；4、由中原集团公司、鹤林鹏公司承担诉讼费及相关费用。
被告中原集团公司、鹤林鹏公司无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2000年9月28日，被告中原集团公司与中国工商银行平顶山分行营业部（以下简称“平顶山工行”）签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：2000年平工银（营）工商抵字第63号，为中原集团公司于2000年9月28日至2001年9月27日期间最高贷款额2671万元提供抵押担保，抵押物为平顶山市××路××号房屋和土地使用权。其中，作为抵押物的土地使用权于2000年9月26日由平顶山市土地管理局与中原集团公司签订《划拨土地使用权抵押出让合同》，约定根据有关法律法规的规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生抵押，须签订土地使用权出让合同，中原集团公司因抵押其使用范围内的土地使用权，双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商签订本合同；出让地块位置市开源路20号，出让面积3045.50㎡，出让年限为二年，自2000年10月10日起算。该宗土地使用权于2000年10月10日设定土地他项权利登记，他项权利种类为国有土地使用权抵押权，权利人为平顶山工行，抵押期限为2000年10月10日至2002年10月10日，并由相关政府部门颁发了“土地他项权利证明书”，编号为平他项（2000）字第010�。现该宗土地使用权人仍为中原集团公司经划拨取得，抵押登记未注销或变更。
该合同签订当日，中原集团公司又与平顶山工行签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为：2000年平工银（营）工商信字第64号。该借款合同约定，中原集团公司向平顶山工行借款2175万元，借款用途为重新办理抵押贷款，借款期限自2000年9月28日起至2001年9月27日止，月利率为4.875‰。平顶山工行于签订借款合同当日将该笔借款2175万元发放给中原集团公司，由中原集团公司在借款借据上盖章确认。
被告中原集团公司在借款到期后未按约定偿还，平顶山工行分别于2002年10月28日、2003年6月6日、2004年8月17日向被告中原集团公司发出“催收逾期贷款本息通知书”，其中均显示包含前述2000年平工银（营）工商信字第64号借款合同。中原集团公司均加盖公章予以签收。
2005年7月19日，中国工商银行河南省分行（以下简称“河南省工行”）与原告长城公司办事处签订《债权转让协议》一份，编号：平044，约定河南省工行将包含前述债务人为中原集团公司的2000年平工银（营）工商信字第64号借款合同在内的贷款本金及相应利息转让给长城公司办事处。河南省工行和长城公司办事处于2005年11月30日在河南商报上联合发布债权转让通知暨催收公告。长城公司办事处在受让债权后，分别于2007年10月15日、2009年10月12日、2011年10月10日在《河南商报》、《河南法制报》上刊登债权催收公告。前述公告均显示借款人为中原集团公司、贷款行为工商银行的原银行债权。
另查明，2003年5月27日，平顶山市人民政府（2003）19号“关于协调平顶山市中原（集团）公司所属五个子（分）公司改制中有关问题”的会议纪要显示，5月27日上午，市政府召开会议专题研究中原集团公司所属五个子（分）公司（购物广场股份有限公司、百货商厦有限公司、百货有限公司、百货大楼有限公司、直属仓储分公司）改制中有关问题。根据2003年2月25日市政府第90次常务会议纪要精神，会议对中原集团公司所属五个子（分）公司改制中的有关问题进行了研究，形成如下一致意见：一、以2002年9月30日为基准日，经河南九鼎资产评估有限公司资产评估报告书（豫鼎评报字（2002）第101号）确认，该公司所属五个子（分）公司总资产5659.38万元（不含土地），总负债7502.25万元。另外，根据平土估（2003）014号、（2003）015号、（2003）016号、（2003）017号、（2003）018号土地评估报告确认，该公司所属五个子（分）公司土地价值3139.34万元。此结果作为该公司所属五个子（分）公司改制的依据。二、根据平发（1999）19号文件第21条，到2002年9�30日，该公司所属五个子（分）公司共有离退休职工520人，内退职工133人，共653人，按每人2万元，共计1306万元，从该公司所属五个子（分）公司净资产中剥离，作为对以上离退休职工和内退人员的养老补偿，留给改制后的企业。改制后的企业，要保证上述离退休职工按政策规定应享受福利费用的发放。三、为保障职工权益，改制后的企业承担中原集团公司所欠职工工资、风险金、集资款计554万元。四、综上所述，五个子（分）公司的净资产为-563.53万元。五、根据该公司所属五个子（分）公司资产（含土地）、负债状况，鉴于该五个子（分）公司已资不抵债，此次改制以零价转让，由职工采取增量入股的形式，组建有限责任公司。通过改制，该公司所属五个子（分）公司一次性退出国有，依法办理有关手续。六、根据豫经贸企改（2003）372号文件第22条规定，安置职�后净资产为负值的企业，以承债方式取得产权进行改制的，其负值部分，可计入新企业的“未分配利润”，按规定进行冲抵。七、该公司所属五个子（分）公司所欠“三金”，由改制后的企业与劳动和社保部门签订还款协议，分期上交。在协议期内还款，滞纳金予以豁免。八、根据平发（1999）19号文件第19条规定，由国土资源管理部门向改制的企业办理土地使用权出让手续。九、改制后的企业，在盘活土地资产过程中，应交纳的各项税费，按有关政策给予优惠办理。十、改制后的企业负责接收愿意进入新公司的全部原有职工，并与职工重新签订劳动合同。按规定参加社会保险，执行国家有关法律、法规、保障职工合法权益。十二、改制后的企业，接收该公司所属五个子（分）公司的全部原有资产，承担原五个子（分）公司的全部债权债务，并与财政部门办理产权交接手续，与有关债权债务人办理债权债务变更手续，与涉及的有关单位依法办理有关变更手续。十三、改制后的企业，按有关规定继续享有原企业享受的各项优惠政策。
2003年9月1日，平顶山市人民政府市长办公会议（2003）8号“关于中原集团公司所属五个子（分）公司资产界定有关问题的会议纪要”显示，9月1日上午，市政府召开市长办公会议专题研究解决中原集团公司所属五个子（分）公司资产界定的有关问题。根据市政府（2003）19号纪要精神，依据河南九鼎评估事务所豫鼎评报字（2002）101号评估报告及平顶山市金鹰土地评估所平土估（2003）14号、15号、16号、17号评估报告确认的资产，结合中原集团公司及所属五个子（分）公司2002年10月—2003年7月实际发生的情况，经中原集团公司所属五个子（分）公司产权制度改革领导小组研究，本着国有资产不流失�原则，现就中原集团公司所属五个子（分）公司的资产界定问题纪要如下：一、中原集团公司所属五个子（分）公司改制为平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司，其资产及负债合并到平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司。二、截止2002年9月30日，五个子（分）公司资产56593805.46元（不含土地），土地评估价值31393430元，总资产为87987235.46元，总负债75022498.36元（其中包括在中原集团内部银行借款37152588.34元）。三、自2002年10月1日至2003年7月31日止，改制企业通过中原集团公司内部银行借款反映资产及债务变化情况，中原集团公司垫付改制企业款项应增加内行借款4398459.82元，改制企业垫付中原集团公司款项应减少内部银行借款5606661.80元，相抵后应减少改制企业内部银行借款1208201.98元。四、改制企业承担债务45396454.22元，其中银行40099057.5元，厂家及商户1498411元，职工3798985.2元。五、以上三、四项改制企业共承担中原集团债务46604656.20元，相应冲减改制企业原来在中原集团公司内部银行借款37152588.34元。六、综上所述，改制企业资产为56593805.46元，加上土地31393430元，资产总计87987235.46元，负债为75022498.36元，加上承担债务增加负债9452067.86元，总负债为84474566.22元，剥离离退休及内退人员补偿1306万元，净资产为-9547330.76元。七、原以中原集团公司名义签订的有关合同或协议，实际上是改制企业的资产或改制企业长期使用外单位的资产及履行的合同或协议，应变更为改制企业履行的合同或协议，并承担其相关权利和义务。八、为了便于管理，中原集团公司家属区，市新华区和平路南4#院8号楼、9号楼，湛河区湛南路21#院1号楼、2号楼，开源路南西14#院1号楼、2号楼、3号楼二层楼，改制企业百货公司、百货商厦、百货大楼家属区由鹤林鹏公司代管�九、与界定资产（债务）有关的手续，由市财政局和经贸委监督办理。中原集团公司代汉卿、鹤林鹏公司张建平参加会议。
再查明，2005年1月25日，平顶山市人民政府“关于将国有土地出让给平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司批复”平政土（2005）2号文件显示：经审查，平顶山市中原（集团）有限公司所属5个子（分）公司（购物广场股份有限公司、百货商厦有限公司、百货有限公司、百货大楼有限公司、直属仓储分公司）分离改制，组建平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司，一次性退出国有。改制后的企业接收该公司所属5个子（分）公司的原有资产，承担原五个子（分）公司的全部债权债务。此次改制涉及5个子（分）公司原划拨国有土地使用权5宗土地需以出让方式处置，具体是：A宗地位于开源××××号，东至河南移动通信公司平顶山分公司家属楼、道路�南至市中原（集团）有限公司（百货商厦），西至开源路，北至平顶山广厦房地产开发公司（国际女子新天地），面积5307.7平方米，用途为商业用地。土地证号为平国用（2003）字第W-0**号，土地使用者为平顶山市中原（集团）有限公司（购物广场）。……E宗地位于开源路中段20号，东至道路，南至鹰城房地产开发有限公司（鹰城名品百货），西至开源路，北至市中原（集团）有限公司（购物广场），面积3045.50平方米，用途为商业用地。土地证号为平国用（2003）字第W-00**号，土地使用者为平顶山市中原（集团）有限公司（百货商厦）。该宗地于2001年10月至2002年10月办理抵押登记，抵押权人为中国工商银行平顶山分行营业部，至今未办理注销抵押登记手续。……市政府同意你局拟定的出让方案，将上述5宗国有土地使用权出让给平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司，A、B、D、E宗用途为商业用地，出让年限为40年；C宗用途为工业用地，出让年限为50年。望你局严格按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定组织出让，与受让人签订A、B、C、D4宗地的《国有土地使用权出让合同》；E宗地在取得债权人同意债权转移的书面意见或由抵押当事人依法办理注销抵押登记手续后，再与平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司签订E宗地的国有土地使用权出让合同。土地使用权出让金及有关税费缴清后凭此批复办理5宗地土地变更登记手续。土地使用者应严格按照出让合同约定及城市规划要求开发、利用土地，若改变土地使用用途，必须依法报经市政府批准。
又查明，长城公司办事处与中原集团公司、鹤林鹏公司之间另案金融不良债权追偿纠纷，经河南省高级人民法院终审于2015年2月12日做出（2013）豫法民三终字第18号民事判决，查明中原集团公司与平顶山工行于2000年8月1日签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，约定中原集团公司向平顶山工行借款2950万元，并提供抵押担保。其中，所涉担保物位于平顶山市开源路中段20号的土地由鹤林鹏公司以出让的方式于2005年8月份取得该宗土地的使用权。对此，原告长城公司办事处称，本案诉请优先受偿的抵押土地使用权与河南省高级人民法院终审判决中所述土地，“不是同一宗，本案中的土地使用权现仍是中原集团公司的，并且在平顶山市中级人民法院执行河南省高级人民法院生效判决时已经做出执行裁定予以查封。庭后提交一份中院的执行裁定书作为参考。”平顶山市中级人民法院于2015年6月3日做出的（2015）平执字第102-3号执行裁定显示，根据长城公司办事处申请执行（2013）豫法民三终字第18号民事判决，裁定查封并评估、拍卖中原集团公司的平国用（2003）字第W-0011号土地使用权，限额2000万元。
河南省高级人民法院（2013）豫法民三终字第18号民事判决另查明，豫鼎评报字（2002）101号资产评估报告书显示，参加改制的中原集团公司直属仓库分公司的资产评估价值为188.92万元；（2003）8号《会议纪要》显示，改制企业共承担中原集团公司债务46604656.20元，相应冲减改制企业原来在中原集团公司内部银行借款37152588.34元。《改制企业承担债务清单》载明：拟承担工商银行27000000元。根据《会议纪要》的要求，平顶山市财政局、鹤林鹏公司、中原集团公司三方于2003年9月4日在《移交资产债权及债务清单》上签章，办理了资产债权及债务移交手续。【平顶山市财政局、鹤林鹏公司、中原集团公司于2003年9月4日在《关于中原（集团）公司及所属五个子（分）公司向平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司移交资产债权及债务清单》上签章，其中“附表”“六、改制企业承担债务清单”显示“拟承担工商银行”银行借款金额为27000000元。】鹤林鹏公司称平顶山工行参与了其改制过程，改制时其愿意承担本案债务，但要求平顶山工行放弃行使抵押权。因平顶山工行不同意此方案，故双方没有重新订立合同，实际没有形成由鹤林鹏公司承担这笔债务的事实。终审判决：一、维持平顶山市中级人民法院（2012）平民初字第47号民事判决第一项，即中原集团公司于判决生效后十日内偿还长城公司办事处欠款本金2000万元；二、撤销平顶山市中级人民法院（2012）平民初字第47号民事判决第二项，即驳回长城公司办事处的其他诉讼请求；三、鹤林鹏公司在其接收中原集团公司39041788.34元财产范围内对本案2000万元债务承担连带清偿责任；四、驳回长城公司办事处的�他诉讼请求。该判决已生效。
庭审中，原告长城公司办事处称，关于本案诉争借款合同标的额为2175万元，本次起诉金额1000万元，“主要考虑到被告的履行能力，先起诉其中的1000万元，但是不表示原告放弃剩余的借款。”
以上事实，有原告提供的2000年平工银（营）工商信字第64号流动资金借款合同、借款借据、2000年平工银（营）工商抵字第63号最高额抵押合同、平他项（2000）字第010号土地他项权利证明书、划拨土地使用权抵押出让合同、平政土（2005）2号平顶山市人民政府关于将国有土地出让给平顶山市鹤林鹏商贸有限公司批复、债权转让协议、催收逾期贷款本息回执单、催收逾期贷款本息通知书三份、中原公司归还贷款及利息计划书、《河南商报》公告两份、《河南法制报》公告四份、豫鼎评报字（2002）第101号资产评估报告书及评估汇总表、平顶山市人民政府（2003）19号“关于协调解决平顶山市中原（集团）公司所属五个子（分）公司改制中有关问题的会议纪要”、平顶山市人民政府（2003）8号“关于中原集团公司所属五个子（分）公司资产界定有关问题的会议纪要”、“关于中原集团公司及所属五个子（分）公司向鹤林鹏公司移交资产债权及债务清单”、河南省高级人民法院（2013）豫法民三终字第18号民事判决书、最高人民法院（2015）民申字第1621号民事裁定书，及庭审笔录等证据在案为凭，这些证据已经本院审查，可以采信。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。金融借款合同依法为要式合同，应由金融机构与借款人订立书面合同。平顶山工行与中原集团公司于2000年9月28日签订的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。借款到期后，经平顶山工行多次催收，借款人中原集团公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应当承担继续履行还款责任。2005年7月19日河南省工行与长城公司办事处签订《债权转让协议》，将平顶山工行包括本案涉及2175万元贷款在内的所有债权转让给长城公司办事处，该《债权转让协议》亦系双方真实意思表示，应为有效合同。协议签订后，河南省工行和长城公司办事处在《河南商报》上联合发布债权转让通知暨催收公告，后由长城公司办事处于不同时间在《河南商报》、《河南法制报》上刊登债权催收公告。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条的规定，“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级�影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。”依法认定向债务人中原集团公司履行了法定的通知义务，对其发生效力，中原集团公司依法应向长城公司办事处承担其原对平顶山工行的债务履行义务，即向长城公司办事处履行金融借款还款义务。现长城公司办事处主张该债权中的1000万元符合法律规定，应予以支持；其诉请利息后又书面说明暂不主张，符合法律规定的权利处分原则，故本案不予处理。
平顶山工行与被告中原集团公司订立《最高额抵押合同》，约定中原集团公司以其位于平顶山市××路××号的国有土地使用权（土地证号为平国用（2003）字第W-0011号）为其前述最高贷款额26**万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。中原集团公司虽为经划拨取得该宗土地使用权，但是根据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（三）项的规定，“下列财产可以抵押：（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；”以及第五十六条的规定，“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。”经划拨取得的国有土地使用权可依法进行抵押，但在抵押权人就国有土地使用权优先受偿时应依法缴纳相应的土地使用权出让金。另根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（二）项的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（二）建设用地使用权；”及第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押�自登记时设立。”国有土地使用权抵押应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，平顶山工行对前述土地使用权的抵押权已依法设立并发生效力。后平顶山工行对中原集团公司的该债权依法转让给原告长城公司办事处，并在省级报纸上进行了公告，均显示借款人为中原集团公司、贷款行为工商银行。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”以及《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”因此，原告长城公司办事处取得对被告中原集团公司关于位于平顶山市××路××号的国有土地使用权的抵押权。虽该宗土地使用权抵押登记有抵押期限，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条的规定，“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”及《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”政府部门登记的抵押期限对平顶山工行及长城公司办事处的抵押权不具有法律约束力，且据前述，平顶山工行及长城公司办事处已在法定期限内依法履行了催收及通知还款的法定程序，未超过主债权诉讼时效期间，因此，长城公司办事处依法有权行使抵押权，对抵押的土地使用权�先受偿。现该宗土地使用权人仍为中原集团公司，且经平顶山市中级人民法院另案执行过程中予以限额查封。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十五条的规定，“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。”故原告长城公司办事处诉请对该宗土地使用权享有优先受偿权于法有据，应予支持，但优先受偿限额应限定在其诉请的借款本金1000万元内，且应依法缴纳相应的土地使用权出让金。
根据平顶山市人民政府有关“会议纪要”及平顶山市财政局、鹤林鹏公司、中原集团公司“关于中原集团公司及所属五个子（分）公司向鹤林鹏公司移交资产债权及债务清单”显示，中原集团公司直属仓储分公司的资产经评估价值为188.92万元，该分公司系中原集团公司的分公司，非�立法人，其资产应属于中原集团公司，并参与改制，其前述相应资产已由鹤林鹏公司接收。但是，根据平顶山市人民政府（2003）8号“关于中原集团公司所属五个子（分）公司资产界定有关问题的会议纪要”，改制企业即被告鹤林鹏公司共承担中原集团公司债务46604656.20元，相应冲减其原来在中原集团公司内部银行借款37152588.34元。根据该“会议纪要”的要求，平顶山市财政局、鹤林鹏公司、中原集团公司办理了资产债权及债务移交手续。故可以认定被告鹤林鹏公司接收了被告中原集团公司37152588.34元债权和46604656.20元债务。根据《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第六条的规定，“企业以其部分财产和相应债务与他人组建新公司，对所转移的债务债权人认可的，由新组建的公司承担民事责任；对所转移的债务未通知债权人或者�通知债权人，而债权人不予认可的，由原企业承担民事责任。原企业无力偿还债务，债权人就此向新设公司主张债权的，新设公司在所接收的财产范围内与原企业承担连带民事责任。”原告长城公司办事处有权要求被告鹤林鹏公司在其接收财产范围内承担连带责任。因被告鹤林鹏公司接收被告中原集团公司财产包括188.92万元资产和37152588.34元债权，共计39041788.34元。因长城公司办事处与中原集团公司、鹤林鹏公司另案金融不良债权追偿纠纷，经河南省高级人民法院终审判决，鹤林鹏公司在其接收中原集团公司39041788.34元财产范围内对2000万元债务承担连带清偿责任，与本案原告长城公司办事处诉请的借款本金1000万元合计不超出鹤林鹏公司接受财产范围。因此，原告长城公司办事处诉请要求被告鹤林鹏公司在其接收资产总额39041788.34元范围内对本案1000万元债务承担连带�偿责任，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款、第五十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十二条、第二百零二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条、第五十五条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南省平顶山市中原（集团）有限公司于本判决生效后�五日内向原告中国长城资产管理公司郑州办事处偿付金融借款本金1000万元。
二、原告中国长城资产管理公司郑州办事处对被告河南省平顶山市中原（集团）有限公司的位于平顶山市开源路中段20号的平国用（2003）字第W-0011号国有土地使用权在依法缴纳相应的土地使用权出让金后在本判决第一项限额内优先受偿。
三、被告平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司在其接收被告河南省平顶山市中原（集团）有限公司财产39041788.34元范围内对本判决第一项承担连带清偿责任。
案件受理费81800元，由被告河南省平顶山市中原（集团）有限公司、平顶山市鹤林鹏商贸有限责任公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山中级人民法院。
审 判 长 赵烈贞
审 判 员 张武杰
人民陪审员 朱小炜
二〇一六年九月十八日
书 记 员 李江玲
附法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当�知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产�者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
第五十五条已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，�影响抵押权的效力。
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。
《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》
第六条企业以其部分财产和相应债务与他人组建新公司，对所转移的债务债权人认可的，由新组建的公司承担民事责任；对所转移的债务未通知债权人或者虽通知债权人，而债权人不予认可的，由原企业承担民事责任。原企业无力偿还债务，债权人就此向新设公司主张债权的，新设公司在所接收的财产范围内与原企业承担连带民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。