安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民一初字第03900号
原告：巩辉辉，男，1989年10月11日出生，住山东省淄博市张店区。
委托代理人：杨一伟，安徽协利律师事务所律师。
委托代理人：曹梦淳，安徽协利律师事务所实习律师。
被告：张强，男，1963年12月21日出生，住安徽省合肥市包河区马鞍山。
委托代理人：崔怀生，安徽陈有志律师事务所律师。
被告：侯小莉，女，1975年11月15日出生，住安徽省合肥市包河区马鞍山。
原告巩辉辉诉被告张强、侯小莉民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月28日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告巩辉辉的委托代理人杨一伟、曹梦淳，被告张强的委托代理人崔怀生到庭参加诉讼，被告侯小莉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巩辉辉诉称：张强、侯小莉于2014年5月30日与巩辉辉签订了一份《借款合同》，借款金额为98万元，借款期限4个月，借款月利率为1%，违约金为每逾期一天按借款总金额的1.5‰支付，其中49000元是以现金支付，931000元由巩辉辉委托刘广东以银行转账的方式支付。张强出具收条。同时，张强、侯小莉为该笔借款与巩辉辉签订了《抵押合同》，将其位于合肥市包河区马鞍山南路世纪阳光花园G7幢1101室的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记。后张强、侯小莉偿还了部分本金和利息，尚欠借款本金930400元。现还款期限已过，张强、侯小莉一直未能偿还剩余借款本息，现依法诉讼，请求判令：一、两被告偿还原告借款本金930400元，并支付违约金223300元（违约金按月2%暂计算至2015年9月28日，直至本金给付之日止）；二、两被告支付原告为主张债权支出的律师费6万元；三、原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费等由两被告承担。
被告张强在庭审中辩称：巩辉辉实际并未向张强出借98万元，张强未收到任何借款，请求法庭驳回巩辉辉的全部诉讼请求。
被告侯小莉在答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
经审理查明：张强、侯小莉系夫妻关系。2013年11月22日，张强向巩辉辉借款98万元，张强以其位于合肥市包河区马鞍山南路世纪阳光花园兰阳苑G-7幢1101室的房屋作为抵押，并于2013年11月26日办理了抵押登记手续。后张强还清上述借款。2014年5月30日，张强、侯小莉作为借款人（乙方）、巩辉辉作为出借人（甲方）签订了《借款合同》，合同约定：一、乙方向甲方借款共计980000元整，借款期限2014年5月30日起至2014年9月29日止。二、甲、乙双方约定本次借款月利率为1%；每月还款利息为9800元。……到期偿还本金人民币980000元整。……四、乙方保证按期还款。若未能按期还款，每逾期一天乙方自愿按借款总额的1.5‰支付甲方违约金。五、乙方自愿将坐落世纪阳光花园兰阳苑G-7幢1101（房屋所有权证号：8150008788）的自有房产作为抵押物，为上述借款提供抵押担保（担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权所支付的律师费、公证费、执行费、评估费、拍卖费等），并依法办理上述房产的抵押登记手续等内容。当日，双方就该笔98万元借款签订了一份《抵押合同》，约定：乙方自愿将坐落世纪阳光花园兰阳苑G-7幢1101（房屋所有权证号：8150008788）的自有房产作抵押物向甲方申请借款，抵押房产担保范围：主合同项下的所有借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方未重新办理抵押登记，继续沿用2013年11月26日办理的抵押登记手续。合同签订后，巩辉辉于合同签订当日委托刘广东汇款931000元至张强的账户，张强出具收条，收条载明：本人今收到从巩辉辉处的借款人民币玖拾捌万元整。其中出借人巩辉辉委托刘广东以银行转账方式向本人支付人民币931000元，以现金形式向本人支付人民币49000元，合计人民币980000元整。后张强支付了借期内的利息，并偿还了49600元本金，剩余借款本金未还。巩辉辉为实现债权，2015年9月28日与安徽协利律师事务所签订了《聘请律师合同》，并支付了律师代理费6万元。
上述事实，除当事人一致陈述外，还有原告提供的借款合同、担保合同、汇款凭证、收条、他项权证、聘请律师合同、律师费发票等证据佐证，符合法定的客观性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。
本院认为：本案的争议焦点是巩辉辉是否履行了出借义务。张强辩称该笔借款的具体经办人马延系巩辉辉的员工，张强的收款银行卡由马延开设，张强不知道该卡密码，且巩辉辉所汇款项均被马延转至马延个人账户，故张强并未收到该笔借款。为达到其证明目的，张强提供了马延出具的承诺书及其账户信息，本院认为，从证据形式上说，马延出具的承诺书属于证人证言，张强未申请马延出庭，承诺书的真实性无法核实；从证据内容上看，承诺书出具时间及内容并非针对案涉2014年5月30日的借款作出的，故张强的抗辩，本院不予采信。巩辉辉提供了汇款凭证证明其履行了出借义务，证据充分，本院予以采信。关于借款本金的问题，巩辉辉汇款931000元，剩余49000元巩辉辉主张以现金方式支付，未能提供充分证据证明该款项已经实际出借，故本院认定借款本金为931000元，扣除张强已经偿还的本金49600元，剩余本金为881400元。合同约定逾期还款违约金为日1.5‰，巩辉辉自愿按照月息2%自逾期之日即2014年9月30日起计算逾期还款违约金，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的问题，借款合同中仅约定了抵押担保的范围包括律师费，并未明确约定律师费由借款人承担，故巩辉辉要求张强、侯小莉承担律师费，无合同依据，本院不予支持。双方签订了抵押合同并办理了房屋抵押登记手续，巩辉辉对张强、侯小莉提供的位于合肥包河区马鞍山南路市世纪阳光花园兰阳苑G-7幢1101（房屋所有权证号：8150008788）的抵押物享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外”，张强、侯小莉系夫妻关系，借款发生在婚姻关系存续期间，应由张强与侯小莉共同偿还。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张强、侯小莉于本判决生效之日起十日内偿还原告巩辉辉借款本金881400元及逾期还款违约金（以881400元为基数，自2014年9月30日起按月息2%计算至本金付清之日止）；
二、原告巩辉辉对被告张强、侯小莉提供的位于合肥包河区马鞍山南路市世纪阳光花园兰阳苑G-7幢1101（房屋所有权证号：8150008788）的抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告巩辉辉的其他诉讼请求。
案件受理费15724元，由原告巩辉辉负担1092元，被告张强、侯小莉负担14632元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 张之悦
代理审判员 胡 娟
人民陪审员 张 瑞
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 王丽莉
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。