福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽02民初21号
原告兴业银行股份有限公司厦门分行。
负责人叶向峰，行长。
委托代理人陈开兴，公司职员。
被告厦门市启德中实实业有限公司。
法定代表人吴裕飞
被告陈长芹，女，汉族，1946年10月2日出生。
被告艾孝虎，男，汉族，1945年8月16日出生。
被告厦门黑羽商贸有限公司。
法定代表人ＸＸ
被告吴裕飞，男，汉族，1978年1月2日出生。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行（以下简称兴业银行）与被告厦门市启德中实实业有限公司（以下简称启德公司）、陈长芹、艾孝虎、厦门黑羽商贸有限公司（以下简称黑羽公司）、吴裕飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人陈开兴到庭参加诉讼，被告启德公司、陈长芹、艾孝虎、黑羽公司、吴裕飞经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行起诉称，原告与启德公司于2014年12月24日签订了编号为“兴银厦湖业流贷字2014803号”的《流动资金借款合同》，合同约定原告向启德公司发放流动资金借款4800万元用于归还编号为兴银厦思支流贷字2014004号《流动资金借款合同》项下借款，借款期限为7个月，自2014年12月24日至2015年7月23日止。借款利率为固定利率，借款利率=定价基准利率＋1.77%，定价基准利率按LPR壹年期限档次约定执行。如启德公司未按期还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%。对未按时支付的利息，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同还约定，若启德公司未按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权单方终止合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失，有权提起诉讼或仲裁要求启德公司清偿借款本息，原告实现债权的费用由启德公司承担。
同日，原告与被告陈长芹、艾孝虎签订编号“兴银厦湖业额抵字2014803号”《抵押合同》，合同约定，陈长芹提供位于厦门市湖里区泗水道595号地下一层第A13号至第A17号、第A31号至第A48号、第A50号至第A81号、第B13号、第B14号、第B22号至第B27号、第B32号、第B33号、第B58号、第B60号、第B61号、第B64号至第B74号、第B83号、第B84号、第B87号至第B91号、第C21号、第C27号、第C28号、第C51号至第C53号、第C58号、第C59号共计94各车位（他项权证号：厦国土房他证第201465379号）设定抵押，产生an抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债券的费用等。无论主合同项下还存在其他多项担保，抵押人均以合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务。合同签订后，原告与陈长芹前往厦门市国土资源与房产管理局办理了抵押登记手续。
同日，原告还与黑羽公司签订了为“兴银厦湖业保字2014803号”《保证合同》，合同约定黑羽公司为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。
同日，吴裕飞向原告出具了“兴银厦湖业个保字2014803号”《个人担保声明书》，承诺对启德公司的“兴银厦湖业流贷字803号”的《流动资金借款合同》的债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债券的必要费用等）承担连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告依约于2014年12月31日向指定账户累计共发放4800万的流动资金借款。
其后，启德公司未按合同约定按时偿还贷款本息。截止2016年1月5日，启德公司尚欠原告编号为“兴银厦湖业流贷字2014803号”《流动资金借款合同》项下的借款本金47999980元，及相应利息、罚息、复利3334586.77元，以上所有款项暂共计为51334566.77元。
原告据此提出如下诉讼请求：1、判令启德公司立即向原告支付编号为“兴银厦湖业流贷字2014803号”《流动资金借款合同》项下的借款本金47999980元及相应利息、罚息、复利【利息、罚息、复利暂计至2016年1月5日为3334586.77元，此后按照合同约定的借款利率再上浮30%的标准，均计至实际还款日止】；2、判令若启德公司未如期还款，原告有权请求人民法院以折价、拍卖或变卖等方式处置陈长芹提供的位于厦门市湖里区泗水道595号地下一层第A13号至第A17号、第A31号至第A48号、第A50号至第A81号、第B13号、第B14号、第B22号至第B27号、第B32号、第B33号、第B58号、第B60号、第B61号、第B64号至第B74号、第B83号、第B84号、第B87号至第B91号、第C21号、第C27号、第C28号、第C51号至第C53号、第C58号、第C59号共计94各车位（他项权证号：厦国土房他证第201465379号），并从处置所得价款中优先受偿；3、判令被告黑羽公司、吴裕飞对启德公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令所有被告承担全部诉讼费用、保全费用及公告费用。
被告启德公司、陈长芹、艾孝虎、黑羽公司、吴裕飞未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：
1、2014年12月24日、原告与启德公司签订一份编号为“兴银厦湖业流贷字2014803号”的《流动资金借款合同》，合同约定原告向启德公司发放流动资金借款4800万元用于归还编号为兴银厦思支流贷字2014004号《流动资金借款合同》项下借款，借款期限为7个月，自2014年12月24日至2015年7月23日止。借款利率为固定利率，借款利率=定价基准利率＋1.77%，定价基准利率按LPR壹年期限档次约定执行。如启德公司未按期还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%。对未按时支付的利息，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同还约定，若启德公司未按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权单方终止合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失，有权提起诉讼或仲裁要求启德公司清偿借款本息，原告实现债权的费用由启德公司承担；
2、同日，原告与被告陈长芹、艾孝虎签订编号“兴银厦湖业额抵字2014803号”《抵押合同》，约定，陈长芹提供位于厦门市湖里区泗水道595号地下一层第A13号至第A17号、第A31号至第A48号、第A50号至第A81号、第B13号、第B14号、第B22号至第B27号、第B32号、第B33号、第B58号、第B60号、第B61号、第B64号至第B74号、第B83号、第B84号、第B87号至第B91号、第C21号、第C27号、第C28号、第C51号至第C53号、第C58号、第C59号共计94各车位设定抵押，产生an抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债券的费用等。无论主合同项下还存在其他多项担保，抵押人均以合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务。并办理了抵押登记手续（他项权证号：厦国土房他证第201465379号）；
3、同日，原告与黑羽公司签订一份“兴银厦湖业保字2014803号”《保证合同》，合同约定黑羽公司为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任；
4、吴裕飞向原告出具一份“兴银厦湖业个保字2014803号”《个人担保声明书》，承诺对启德公司的“兴银厦湖业流贷字803号”的《流动资金借款合同》的债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债券的必要费用等）承担连带责任保证担保。
5、2014年12月31日，原告向指定账户累计共发放4800万的流动资金借款；
6、截止2016年1月5日，启德公司尚欠原告编号为“兴银厦湖业流贷字2014803号”《流动资金借款合同》项下的借款本金47999980元，及相应利息、罚息、复利3334586.77元。
以上事实有兴业银行提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《公证书》、《厦门市土地房屋他项权证》、《保证合同》、《个人担保声明书》、借据、欠款明细及本院庭审笔录为证。
本院认为，1、本案所涉及的借款合同及担保合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2、在兴业银行依约提供借款后，启德公司未按合同约定还款，已构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。兴业银行有权依据合同约定计收相应利息、罚息及复利，故兴业银行要求启德公司偿还贷款本息的诉讼请求应予支持；2、本案所涉的抵押依法设立，兴业银行有权行使抵押权并优先受偿；3、作为保证人，黑羽公司、吴裕飞依法应对启德公司上述相应债务承担连带清偿责任；4、被告启德公司、陈长芹、艾孝虎、黑羽公司、吴裕飞经本院合法传唤未到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院在查明事实后依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告厦门市启德中实实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司厦门分行借款47999980元并支付相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年1月5日为3334586.77元，此后按照合同约定的借款利率再上浮30%的标准，计至本判决确定还款之日止）；
二、如厦门市启德中实实业有限公司未按期还款，兴业银行股份有限公司厦门分行有权处理抵押物（位于厦门市湖里区泗水道595号地下一层第A13号至第A17号、第A31号至第A48号、第A50号至第A81号、第B13号、第B14号、第B22号至第B27号、第B32号、第B33号、第B58号、第B60号、第B61号、第B64号至第B74号、第B83号、第B84号、第B87号至第B91号、第C21号、第C27号、第C28号、第C51号至第C53号、第C58号、第C59号房产），并以所得价款优先受偿；
三、被告厦门黑羽商贸有限公司、吴裕飞对被告厦门市启德中实实业有限公司的上述还款承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告厦门市启德中实实业有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费298473元，由被告厦门市启德中实实业有限公司、陈长芹、艾孝虎、厦门黑羽商贸有限公司、吴裕飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 孙 仲
审 判 员 师 光
代理审判员 苏 鑫
二〇一六年七月七日
代书 记员 陈玉梅
附：本案所适用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。