四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2002民初2474号
原告：鲁文兴，男，1952年7月20日生，汉族，农民，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：鲁刚（系原告鲁文兴之子），男，1979年1月1日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：邵林，资阳市雁江区伍隍法律服务所法律工作者。
被告：马明水，男，1961年9月11日生，汉族，住河北省涿州市。
委托诉讼代理人：张国钦，四川四成律师事务所律师。
被告:胡成香，女，1963年4月21日生，汉族，居民，住四川省资阳市雁江区。
原告鲁文兴与被告马明水、胡成香债权人撤销权纠纷一案，本院于2016年7月15日受理后，依法由审判员徐旭于2016年9月1日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鲁文兴及其委托诉讼代理人邵林、被告马明水及其委托诉讼代理人张国钦、被告胡成香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鲁文兴向本院提出诉讼请求：1、请求法院撤销二被告之间签订的《房屋买卖合同》，并依法确认转移变更登记无效；2、本案的诉讼费、财产保全费由二被告负担。事实与理由：2016年3月17日12时06分许，被告胡成香雇请的未取得机动车驾驶证的林阿龙驾驶川Ｍ×××××号自重型货车与原告鲁文兴驾驶的电动自行车相撞，造成原告受伤住院的交通事故。2016年4月1日，资阳市交警支队直属二大队作出认定被告林阿龙承担此次事故全部责任的《道路交通事故认定书》。2016年4月5日，鲁文兴向法院起诉胡成香、林阿龙，要求其承担相应的赔偿责任，并申请了财产保全，在保全的过程中，被告胡成香为了逃避债务，于2016年4月8日向资阳市房地产管理局申请将自己位于资阳市雁江区晶鑫街河心地8号楼房屋所有权以买卖方式转移给被告马明水，2016年4月18日，资阳市房地产管理局经审核准予登记将房屋所有权人变更登记为被告马明水。二被告恶意串通，损害了原告的合法利益，原告特诉至法院如请求目的。
被告马明水辩称：房屋买卖合同有效不应撤销，房屋买卖手续已经完成了，二被告在本案交通事故发生前就已经完成了付款。
被告胡成香辩称：确实是胡成香请的师傅撞伤的原告，但在这之前胡成香之丈夫在外面打工欠了钱，又得了癌症，没有办法才卖的房子，已收取卖房款并用于偿还债务。
本院经审理认定事实如下：川Ｍ×××××号重型自卸货车为被告胡成香所有，该车在中国平安财产保险股份有限公司资阳中心支公司投保了交通事故强制保险。2016年3月17日12时06分许，被告胡成香雇请的未取得机动车驾驶证的林阿龙驾驶川Ｍ×××××号自重型货车与原告鲁文兴驾驶的川MA764**号电动自行车相撞，造成原告鲁文兴受伤住院的交通事故。2016年4月1日，资阳市公安局交警支队直属二大队出具《道路交通事故认定书》认定：林阿龙承担此事故的全部责任，鲁文兴不承担此事故责任。2016年4月5日，原告就机动车交通事故纠纷向雁江区人民法院起诉，要求胡成香、林阿龙赔偿原告医疗费、护理费等损失共计713263.82元。2016年9月8日，该机动车交通事故纠纷经（2016）川2002民初1154号民事判决书判决如下：“一、…；二、被告胡成香赔偿原告鲁文兴因本次交通事故造成的损失334894.7元，品迭已经支付的医疗费22400元，还应当付给原告鲁文兴312494.7元，被告林阿龙承担连带赔偿责任；…三、…。”该判决书已于2016年9月30日发生法律效力。
2016年4月8日，被告胡成香与马明水签订《资阳市存量房买卖合同》，约定将胡成香所有的位于资阳市雁江区晶鑫街河心地8号楼房屋一套出售给马明水，房屋面积131.84平方米，成交价419251元。同日，二被告向资阳市房地产管理局提出房屋所有权转移登记申请，2016年4月18日，该讼争房产变更登记所有权人为马明水，房屋所有权证为：房权证资阳字第××号。
本案在审理过程中，原告鲁文兴于2016年7月18日向本院提出财产保全申请，要求查封讼争房产，并提供担保，本院于当日作出（2016）川2002民初2474号民事裁定书，裁定：查封被告马明水所有的位于资阳市雁江区雁江镇河心地8号楼房屋一套（原产权证号：1999-23004，现产权证号2016040804557）。
以上事实有原告身份证、被告马明水常住人口基本信息、被告胡成香身份证、道路交通事故认定书、（2016）川2002民初1154号民事案件诉状、（2016）川2002民初1154号民事判决书、法律文书生效证明书、《资阳市存量房买卖合同》、资阳市房地产管理局房屋所有权转移登记申请审批书、房权证资阳字第××号房屋所有权证、（2016）川2002民初2474号民事裁定书等证据予以证明。
关于被告马明水所举证《二手房买卖合同》、收条三份以及申请证人出庭作证的证人证言。该《二手房买卖合同》载明：“卖方：胡成香，身份证号（以下简称甲方），买方：马明水，身份证号（以下简称乙方）…一、…。二、…。三、经甲、乙双方协商一致于1915年4月12日前，甲乙双方到资阳市房管局办理房产过户手续…甲方净收房款419251.2万…。四、…。五、付款及交房时间：…甲方交房时间定于1915年4月20日前…。六、…。七、双方约定其他事项：由于买方无经济来源、暂无办理过户手续…”。但根据收条显示，马明水于2015年4-5月期间，分三次向胡成香支付购房款总计415250元。马明水申请的证人却证实，由于证人看到有人卖房以及听说马明水要买房，于是告知马明水，随即马明水总计分两次带32万元现金于2016年4月12日支付2万给胡成香，于2016年4月28日支付30万现金给胡成香之夫，但经审理查明胡成香之夫已于2015年6月病故。证人证言与被告马明水所举证据相互矛盾，均不能证明马明水与胡成香之间的房屋所有权转移是基于房屋买卖合同关系支付了合理对价的事实，不具有真实性，本院不予采信。马明水陈述购房款全为向战友、亲朋所借现金，而借款数额已超购房款，全部现金往来，也不向出借人出具借条，及胡成香称收到巨额购房款后存放于家中待债权人上门收取的事实，与生活常理、交易习惯不符，且出借人未到庭作证，也不能说明出借现金来源，故本院不予采信。
本院认为，本案中，胡成香所雇员工林阿龙因无证驾驶将原告撞伤住院治疗，此次事故由林阿龙承担全部责任，2016年4月5日原告向法院提起民事诉讼，要求胡成香、林阿龙承担相应的赔偿责任，此时，胡成香应当能够预见自己有可能承担赔偿责任。但胡成香却于2016年4月8日，与马明水签订房屋买卖合同，将自己所有的位于资阳市雁江区晶鑫街河心地8号楼房屋一套转让给马明水并办理过户登记，且不能证明该房产转让是支付了合理对价的有偿行为，意在恶意逃避债务。后经生效法律文书确定胡成香对鲁文兴负有债务312494.7元尚未偿还，而胡成香与马明水的房屋转让行为在客观上导致了该房屋价值不能用于清偿胡成香对原告所负债务，危及了原告债权的实现，故应当认定该行为对原告鲁文兴的债权造成了损害。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。因此被告马明水与胡成香之间关于讼争房产所有权转移登记因合同被撤销而至始无效，二被告应将讼争房产恢复登记至被告胡成香名下。据此，本院对原告鲁文兴的诉讼请求依法予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，判决如下：
撤销被告马明水与被告胡成香于2016年4月8日签订的关于资阳市雁江区晶鑫街河心地8号楼4层（现房屋所有权证为：房权证资阳字第××号）房屋的《资阳市存量房买卖合同》。
案件受理费200元，减半收取100元，诉讼保全费2020元，合计2120元，由被告马明水、胡成香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 徐 旭
二〇一六年九月三十日
书记员 鄢丽芸