广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第2332号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司，住所：珠海市。
法定代表人：杨承荣，董事长。
委托代理人：蓝彬，该行员工。
委托代理人：周玉军，该行员工。
被告：陈婵妹，女，汉族，住珠海市香洲区。
被告：黄荣武，男，汉族，户籍住所：深圳市福田区。公民身份号码：×××3657。
被告：陈婵华，女，汉族，户籍住所：深圳市福田区。
被告：中山市科顺五金塑料有限公司，住所：中山市（长虹加油站后）。
法定代表人：陈婵妹。
被告：珠海合创兴商贸有限公司，住所：珠海市香洲区。
法定代表人：陈婵华。
上列原、被告因金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蓝彬与周玉军到庭参加诉讼。被告陈婵妹、黄荣武、陈婵华、中山市科顺五金塑料有限公司、珠海合创兴商贸有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月29日，原告与被告陈婵妹签订编号为“珠农商借字2013年第000105号”的《个人贷款合同》，约定：陈婵妹向原告借款人民币3，500，000元，担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为月利率11‰，借款期限为24个月，即从2013年6月6日起至2015年6月6日止；还款方式为本金和利息分别偿还的方式；被告陈婵妹未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；被告陈婵妹未按时偿付贷款利息，原告有权对被告陈婵妹未支付的利息从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利。
2014年2月13日，原告与被告陈婵妹签订编号为“10020149900882122”的《个人贷款合同》，合同约定：被告陈婵妹向原告借款人民币900，000元；担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为月利率12‰，借款期限为12个月，即从2014年2月13日起至2015年2月10日止；还款方式为本金和利息分别偿还的方式；被告陈婵妹未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；被告陈婵妹未按时偿付贷款利息，原告有权对借款人未支付的利息从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利。
2013年5月29日，被告黄荣武与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000061号），约定：被告黄荣武以其名下的评估价值为1，133，911元的珠海吉大海滨南路日东花园7号楼702房的房产（粤房地证字第××号）为被告陈婵妹自2013年5月31日起至2018年5月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币1，133，911元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2013年6月5日，原告与被告黄荣武在珠海市房地产登记中心办理了最高额抵押登记。
2013年5月29日，被告陈婵华与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000060号），约定：被告陈婵华以其名下的评估价值为869996元的珠海市康华路38号（五洲康城）的商铺（粤房地证字第C6554726号）为被告陈婵妹自2013年5月31日起至2018年5月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币869，996元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2013年6月4日，原告与被告陈婵华在珠海市房地产登记中心办理了最高额抵押登记。
2013年5月29日，被告中山市科顺五金塑料有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000062号），约定：被告中山市科顺五金塑料有限公司以其名下的评估价值为10，200，000元的机器设备（详见附件一）为被告陈婵妹自2013年5月31日起至2017年5月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币10，200，000元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2013年6月4日，原告与被告中山市科顺五金塑料有限公司在中山市工商行政管理局办理了动产最高额抵押登记。
2013年5月29日，被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司分别与原告签订《保证担保合同》（编号为：珠农商保字2013年第000271号、珠农商保字2013年第000272号、珠农商保字2013年第000273号、珠农商保字2013年第000274号），由被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司为被告陈婵妹与原告签订的《个人借款合同》（编号：珠农商借字2013年第000105号）的借款提供连带责任保证。
2014年2月13日，被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司分别与原告签订《保证担保合同》（编号分别为：10120149900865603、10120149900865670、10120149900865749、10120149900865783）由被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司为被告与原告签订的《个人借款合同》（编号：10020149900882122）的借款提供连带责任保证。
在上述合同签订后，原告按约向被告陈婵妹分别于2013年6月6日、2014年2月13日向某妹发放了3，500，000元、900，000元的贷款，贷款到期日分别为2015年6月6日、2015年2月10日。但被告陈婵妹未能按照合同约定偿还借款本金及利息。截止2015年8月21日，被告陈婵妹已拖欠原告本金人民币2，900，000元、利息388，659.26元，本息合计3，288，659.26元（《个人贷款合同》（编号：珠农商借字2013年第000105号）尚欠本金人民币2，000，000元，利息220，288.42元；《个人贷款合同》（编号：10020149900882122）尚欠本金人民币900，000元，利息168，370.84元）。原告按约多次要求各被告偿还借款本息，但各被告均未履行，导致原告合法权益受损。
原告认为，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告陈婵妹签订的《个人借款合同》（编号：珠农商借字2013年第000105号、10020149900882122）之约定，被告陈婵妹的行为已构成违约，原告有权要求被告陈婵妹偿还全部借款本息，要求被告以其名下的位于珠海吉大海滨南路日东花园7号楼702房的房产（粤房地证字第××号）、被告陈婵华以其名下的位于珠海市康华路38号（五洲康城）的商铺（粤房地证字第C6554726号）、被告中山市科顺五金塑料有限公司以其名下机器设备（详见附件一）依法承担抵押担保责任，并要求被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司承担连带责任保证担保责任。原告请求：
1.判令被告陈婵妹向原告偿还借款本金人民币2，900，000元，截至2015年8月21日的利息388，659.26元，本息合计3，288，659.26元【编号珠农商借字2013年第000105《个人贷款合同》项下尚欠本金人民币2，000，000元、利息220，288.42元，编号10020149900882122《个人贷款合同》项下尚欠本金人民币900，000元、利息168，370.84元，以及自2015年8月22日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息依照借款合同约定进行计算）】；
2.判令被告黄荣武以抵押物即其名下位于珠海吉大海滨南路日东花园7号楼702房房产（粤房地他项权证珠字第××号）对被告陈婵妹所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖上述房产的价款，有优先受偿权；
3.判令被告陈婵华以抵押物即其名下位于珠海市康华路38号（五洲康城）的商铺（粤房地他项权证珠字第0100111546号）对被告陈婵妹所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖上述房产的价款，有优先受偿权；
4.判令被告中山市科顺五金塑料有限公司以其名下机器设备（详见附件一）对被告陈婵妹所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖上述设备的价款，有优先受偿权；
5.判令被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海市合创兴商贸有限公司对被告陈婵妹所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任。
6.判令五被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提交下列证据：1.《个人贷款合同》（编号：珠农商借字2013年第000105号）；2.《个人贷款合同》（编号：10020149900882122）；3.《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000061号）；4.《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000060号）；5.《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000062号）；6.粤房地他项权证珠第0100111585号；7.粤房地他项权证珠第0100111546号；8.动产抵押登记书第076020130604001号；9.《保证担保合同》（编号：珠农商保字2013年第000271号）；10.《保证担保合同》（编号：珠农商保字2013年第000272号）；11.《保证担保合同》（编号：珠农商保字2013年第000273号）；12.《保证担保合同》（编号：珠农商保字2013年第000274号）；13.《保证担保合同》（编号：10120149900865603）；14.《保证担保合同》（编号：10120149900865670）；15.《保证担保合同》（编号：10120149900865749）；16.《保证担保合同》（编号：10120149900865783）；17.珠海农村商业银行借款借据（编号：2013-000105）；18.珠海农村商业银行借款借据（编号：20020149900708276）；19.账户明细查询。
经审理查明，2013年5月29日，原告与被告陈婵妹签订编号为“珠农商借字2013年第000105号”《个人贷款合同》，合同约定：一、被告陈婵妹向原告借款人民币3，500，000元，担保方式为抵押担保和保证担保，贷款利率为月利率11‰；贷款期限为24个月，从2013年6月6日起至2015年6月6日止；还款方式为分期还本和按月付息；二、被告陈婵妹未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；三、被告陈婵妹未按时偿付贷款利息，原告有权对被告陈婵妹未支付的利息从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利。
2013年5月29日，被告黄荣武与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000061号），约定，被告黄荣武以其名下的珠海市香洲区吉大海滨南路日东花园7号楼702房为被告陈婵妹自2013年5月31日起至2018年5月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，在最高本金金额折合人民币1，133，911元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。
2013年6月5日，原告与被告黄荣武在珠海市房地产登记中心办理了最高额抵押登记。
2013年5月29日，被告陈婵华与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000060号），约定，被告陈婵华以其名下的位于珠海市康华路38号（五洲康城）的商铺（粤房地证字第C6554726号）为被告陈婵妹自2013年5月31日起至2018年5月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，在最高本金金额折合人民币869，996元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。
2013年6月4日，原告与被告三陈婵华在珠海市房地产登记中心办理了最高额抵押登记。
2013年5月29日，被告中山市科顺五金塑料有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商高抵字2013年第000062号），约定，被告中山市科顺五金塑料有限公司以其名下的机器设备（详见《抵押物清单》）为被告陈婵妹自2013年5月31日起至2017年5月31日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，在最高本金金额折合人民币10，200，000元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。
2013年6月4日，原告与被告中山市科顺五金塑料有限公司在中山市工商行政管理局办理了动产最高额抵押登记。
2013年5月29日，被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司分别与原告签订《保证担保合同》，约定，被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司对被告陈婵妹与原告签订的《个人贷款合同》（编号：珠农商借字2013年第000105号）合同项下的全部贷款本金、利息、逾期利息、复利等提供连带保证担保责任。
在上述合同签订后，原告于2013年6月6日按约向被告陈婵妹发放了3，500，000元贷款，贷款到期后，被告陈婵妹只向原告偿还了贷款本金1，500，000元及部分贷款利息。
2014年2月13日，原告与被告陈婵妹签订编号为“10020149900882122”的《个人贷款合同》，合同约定：一、被告陈婵妹向原告借款人民币900，000元，担保方式为抵押担保和保证担保，贷款利率为月利率12‰，贷款期限为12个月，即从2014年2月13日起至2015年2月10日止；还款方式为分期还本和按月付息；二、被告陈婵妹未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；三、被告陈婵妹未按时偿付贷款利息，原告有权对贷款人未支付的利息从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利。
2014年2月13日，被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司分别与原告签订《保证担保合同》，约定，被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司对被告与原告签订的《个人贷款合同》（编号：10020149900882122）合同项下的全部贷款本金、利息、逾期利息、复利等提供连带保证担保责任。
在上述合同签订后，原告于2014年2月13日按约向被告陈婵妹发放了900，000元的贷款，贷款到期后，被告陈婵妹只向原告支付了部分利息。
截止2015年8月21日，被告陈婵妹尚欠原告贷款本金合计人民币2，900，000元，欠利息388，659.26元。虽经原告多次催收，被告陈婵妹未偿还剩余贷款本息，被告黄荣武、被告陈婵华、被告中山市科顺五金塑料有限公司、被告珠海合创兴商贸有限公司未履行担保责任。
本院认为：原告与被告陈婵妹签订的两份《个人贷款合同》是双方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。原告按照合同约定向被告陈婵妹发放了贷款，而被告陈婵妹应未按照合同约定履行偿还借款本息的义务，构成违约。根据我国《合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，原告主张按《个人贷款合同》的约定计算未清偿本金的利息、复利及罚息，符合我国《合同法》第九十八的规定，本院予以支持。
被告黄荣武、陈婵华、中山市科顺五金塑料有限公司、珠海合创兴商贸有限公司与原告分别签订的《保证担保合同》是各方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告黄荣武、陈婵华、中山市科顺五金塑料有限公司、珠海合创兴商贸有限公司应按约定对陈婵妹所负原告的全部债务承担连带责任。
原告分别与被告黄荣武、陈婵华、中山市科顺五金塑料有限公司签订的《最高额抵押担保合同》，均是各方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定的抵押物均办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈婵妹于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告珠海农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币2，900，000元及截止至2015年8月21日的利息、罚息、复利388，659.26元，合计人民币3，288，659.26元；
二、被告陈婵妹向原告珠海农村商业银行股份有限公司偿还自2015年8月22日起至清偿之日止按《个人贷款合同》的约定计算的利息、罚息、复利；
三、被告黄荣武、陈婵华、中山市科顺五金塑料有限公司、珠海合创兴商贸有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、原告珠海农村商业银行股份有限公司对被告黄荣武名下的抵押物珠海市香洲区吉大海滨南路日东花园7号楼702房在最高额本金人民币1，133，911元及其利息范围内享有优先受偿权；
五、原告珠海农村商业银行股份有限公司对被告陈婵华名下的抵押物珠海市康华路38号（五洲康城）的商铺在最高额本金人民币869，996元及其利息范围内享有优先受偿权；
六、原告珠海农村商业银行股份有限公司对被告中山市科顺五金塑料有限公司名下的抵押物（详见《动产抵押登记书》）在最高额本金人民币10，200，000元及其利息范围内享有优先受偿权。
被告各如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33，410元、保全费5，000元，均由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 涂永国
人民陪审员 林秋香
人民陪审员 黄小倩
二０一六年二月二十九日
书 记 员 饶丽红