广西壮族自治区全州县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0324民初2027号
原告广西全州农村合作银行。住所地：全州县全州镇桂黄中路**号。
法定代表人周晓林，董事长。
委托诉讼代理人蒋峰，广西博辉思善律师事务所律师。
被告倪小飞，男，1977年12月3日出生，汉族，农民，住广西全州县。
被告倪太超，男，1950年3月8日出生，汉族，农民，住址同上。系被告倪小飞的父亲。
原告广西全州农村合作银行诉被告倪小飞、倪太超借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行的委托代理人蒋峰、被告倪小飞到庭参加诉讼，被告倪太超经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西全州农村合作银行诉称，2007年5月25日，二被告与原全州县农村信用合作联社半边街分社（以下简称原半边街分社）签订《抵押担保借款合同》，约定原半边街分社向被告倪小飞发放贷款3万元，贷款期限为三年，贷款利率为月息5.625‰上浮50%，按季结息，到期还本，对应付未付利息计收复利。如不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之4.22计收利息。被告倪太超自愿以其所有的位于全州镇柘桥村委第十五队面积为150.17平方米的房屋（房屋所有权证号：桂房证字第3750003-271号）作为抵押物，为被告倪小飞向原半边街分社借款3万元提供担保，于2007年5月25日经全州县人民政府登记，原半边街分社取得了全房全州他字第4549010745号《房屋他项权证》，并于同日向被告倪小飞发放了贷款人民币3万元。借款到期后，被告倪小飞因故不能如期归还贷款而向原十字街信用社申请展期，于2010年5月23日签订《抵押贷款延期协议书》，延期至2011年10月25日，同时将利率变更为月息4.8‰上浮50%，如遇国家利率调整，按调整后的新利率和计算方法计算。延期届满后，被告倪小飞未履行归还贷款本息之义务，原告数次催收未果，至2016年7月26日，被告倪小飞仍欠原告贷款本金3万元，利息21533.01元。被告倪小飞于2008年12月26日与原半边街分社签订《农村信用社最高额农户小额信用借款合同》，约定原半边街分社向被告倪小飞发放信用贷款1万元，贷款期限自2008年12月26日起至2011年12月26日止，如贷款逾期，从逾期之日起按日息万分之3.6计收利息。原半边街分社于同日向被告倪小飞发放了贷款1万元，利率为月息4.5‰上浮60%。贷款到期后，被告倪小飞未依约履行归还贷款本息之义务，也未申请展期，原告数次催收未果，至2016年7月14日，被告倪小飞仍欠原告贷款本金1万元，利息6108.49元。
2010年12月14日经中国银行业监督管理委员会广西监管局批复，广西全州农村合作银行开业的同时，全州县农村信用合作联社自行终止，其所辖的28家分支机构变更为该行的分支机构，债权债务由该行全部承继。原半边街分社系原全州县农村信用合作联社的分支机构之一，故其债权债务依法由原告承继。为维护原告的合法财产权益，原告特向法院起诉，请求法院：1、依法判令被告倪小飞归还原告借款本金人民币4万元及利息（利息按合同约定计算）；2、依法判令被告倪小飞对借款本金3万元自2011年10月26日起至判决确定归还日止按日利率万分之4.22向原告支付利息；对借款本金1万元自2011年12月27日起至判决确定归还日止按日利率万分之3.6向原告支付利息；3、依法确认原告对被告倪太超提供抵押担保的房屋（房屋所有权证号：桂房证字第3750003-271号）拍卖、变卖所得价款在贷款本金3万元、利息及实现债权的费用范围内优先受偿。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、营业执照、机构代码证、批复，证明广西全州农村合作银行具备合法的诉讼主体资格；
2、二被告的身份证，证明倪小飞、倪太超的主体资格；
3、抵押担保借款合同、抵押物清单，证明2007年5月25日，被告倪小飞、倪太超与原半边街分社签订《抵押担保借款合同》，约定借款金额为3万元，借期3年，利率为月息5.625‰上浮50%，按季结息，到期还本。若在付息日不付息，则计收复利，贷款逾期按日利率万分之4.22计收利息。倪太超自愿以其房屋作抵押，为倪小飞借款担保，并征得了财产共有人的同意；
4、房屋所有权证，证明桂房证字第3750003-271号，坐落于全州镇柘桥村委第15队面积为150.17平方米房屋的登记所有权人为倪太超；
5、房屋他项权证，证明2007年5月25日经全州县政府登记，原半边街分社取得了全房全州他字第4549010745号《房屋他项权证书》，抵押权已依法设立；
6、贷款凭证，证明2007年5月25日原半边街分社向倪小飞发放贷款3万元，利率为月息5.625‰上浮50%，借款到期日期为2010年5月25日；
7、延期协议书，证明倪小飞的贷款到期日延长至2011年10月25日，利率变更为月息4.8‰上浮50%，随国家利率调整而调整，并征得了倪太超的同意；
8、催收通知书，证明2015年11月4日原告向倪小飞送达书面逾期贷款催收通知书，倪小飞签收签名确认；
9、第一笔贷款的本息清单，证明至2016年7月26日倪小飞仍欠贷款本金3万元，利息21533.01元；
10、借款申请书，证明2008年12月26日倪小飞向原半边街分社申请信用贷款1万元；
11、信用借款合同，证明2008年12月26日倪小飞与原半边街分社签订借款合同，约定借款金额为1万元，借期为3年，贷款逾期，从逾期之日起按日息万分之3.6计收利息；
12、贷款凭证，证明2008年12月26日原半边街分社向倪小飞发放贷款1万元，利率为月息4.5‰上浮60%；
13、催收通知书，证明2015年11月4日，原告向倪小飞送达书面逾期贷款催收通知书，倪小飞签名确认；
14、第二笔贷款的本息清单，证明至2016年7月14日止，倪小飞仍欠贷款本金1万元，利息6108.49元。
被告倪小飞辩称，对原告所说借款是事实，但资金一时周转不过来，我想分期付款。
被告倪太超在答辩期限内未作答辩，亦未向法庭提供证据。
经庭审质证，被告倪小飞对原告提供的所有证据无异议，本院对该证据予以认定。被告倪小飞承认原告在本案中所主张的事实，故对于原告主张的事实本院予以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原全州县农村信用合作联社半边街分社与被告倪小飞、倪太超签订的《抵押担保借款合同》以及与被告倪小飞签订的《农村信用社最高额农户小额信用借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告依约向被告倪小飞发放了贷款，被告倪小飞取得贷款后，没有按照合同约定归还原告贷款本金及利息，被告倪小飞的行为违背了诚实信用原则，已构成违约，原告要求被告倪小飞归还借款本金及利息的诉讼请求，理由充分，符合法律规定，本院予以支持。合同还约定被告倪太超以其位于全州镇柘桥村委会第十五队房屋所有权证桂房证字第3750003-271号房产作为抵押财产，作为被告倪小飞向原半边街分社借款3万元的担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告就贷款本金3万元、利息及实现债权的费用范围内对该抵押财产享有优先受偿权。综上所述，本院为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告倪小飞归还原告广西全州农村合作银行借款本金人民币4万元及利息（利息按双方所签订的借款合同约定的利率计算）；
二、被告倪小飞对借款本金3万元自2011年10月26日起至判决确定归还日止按日利率万分之4.22向原告广西全州农村合作银行支付利息；被告倪小飞对借款本金1万元自2011年12月27日起至判决确定归还日止按日利率万分之3.6向原告支付利息；
三、原告广西全州农村合作银行对被告倪太超提供抵押担保的房屋（房屋所有权证号：桂房证字第3750003-271号）拍卖、变卖所得价款在贷款本金3万元、利息及实现债权的费用范围内优先受偿。
案件受理费1591，简易程序减半收取796元，由被告倪小飞、倪太超负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决书发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1591元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 伍秀春
二〇一六年十一月三日
书记员 邓广福
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