山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济民四终字第60号
上诉人（原审被告）许京亮，男，1969年2月2日出生，汉族，农民，住山东省商河县。
上诉人（原审被告）王玉江，男，1972年6月24日出生，汉族，农民，住山东省商河县。
上诉人（原审被告）李世新，男，1973年12月17日出生，汉族，农民，住山东省商河县。
以上三上诉人委托代理人于共安，山东撼岳律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）李国田，男，1959年7月7日出生，汉族，农民，住山东省商河县。
被上诉人（原审原告）刘俊强，男，1963年9月2日出生，汉族，农民，住山东省商河县。
以上二被上诉人委托代理人刘风照，男，1958年6月5日出生，商河天马法律服务所法律工作者，住山东省商河县。
上诉人许京亮、王玉江、李世新因与被上诉人李国田、刘俊强土地租赁合同纠纷一案，不服山东省商河县人民法院（2014）商民初字第1333号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院认定，2012年10月10日，李国田、刘俊强与济南玉龙明珠生态农业开发有限公司签订《土地租赁合同》。该合同与本案有关的约定如下：1、租赁土地位于玉皇庙镇政府以南，济南玉龙明珠生态农业园区内的土地，四至为东至大棚，南至农场沟，西至玉龙明珠南北水泥道，北至高压线南54米。具体四至以测量绘图为准。2、面积为570亩。3、租赁期限为2012年10月10日至2013年10月10日止。4、土地570亩，每亩700元，签字生效后付清每亩400元，剩余每亩300元，于9月20日前全部付清。5、李国田、刘俊强可以转租。6、本合同自双方签字之日起生效。2013年5月8日，李国田、刘俊强与许京亮、王玉江、李世新签订《土地转包合同》，李国田、刘俊强将上述土地转租给许京亮、王玉江、李世新。该土地转包合同与本案有关的约定如下：1、李国田、刘俊强将依法取得的在商河县玉皇庙镇济南玉龙明珠生态农业开发有限公司园区内的570亩土地经营权转让给许京亮、王玉江、李世新。2、合同期限自2013年5月8日起至2013年9月20日止。3、李国田、刘俊强在本合同期限内按每亩700元从许京亮、王玉江、李世新卖回公司的玉米种款内一次性扣除转包费。4、现金结算，双方以收据为凭。5、许京亮、王玉江、李世新在本合同期限内所转包的所有土地必须种植鲁宁农业科技有限公司的玉米种。6、许京亮、王玉江、李世新在合同签订日付给李国田、刘俊强定金20000元。7、上述条款是双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。8、本合同自双方签字之日起生效。2013年6月30日，许京亮向李国田、刘俊强交纳定金20000元。2013年10月28日济南玉龙明珠生态农业开发有限公司出具证明，证明收到李国田、刘俊强承包土地面积570亩，亩均租赁费700元，共计租赁费399000元。另查明，李国田、刘俊强起诉时将第二被告的姓名列为“王玉顺”，后王玉江应诉后主张王玉顺与王玉江系同一人，身份证上的姓名系王玉江，李国田、刘俊强同意将第二被告的姓名变更为“王玉江”。
李国田、刘俊强主张，在上述土地转包合同履行期间，许京亮、王玉江、李世新种植了玉米种，并交付给李国田、刘俊强定金20000元，转包费至今未向李国田、刘俊强支付。而李国田、刘俊强已将土地承包费交付给了济南玉龙明珠生态农业开发有限公司。为此，请求在扣除定金20000元后，由许京亮、王玉江、李世新向李国田、刘俊强支付土地转包费379000元。许京亮、王玉江、李世新主张，依据当事人订立的转包合同，转包费的缴纳方式为从许京亮、王玉江、李世新向公司出卖玉米种款项内一次性扣除，因发生不可抗力的涝灾，致使许京亮、王玉江、李世新方无法向公司提交玉米种，故依据当事人之间的该约定，履行缴纳转包费的前提条件已不存在，许京亮、王玉江、李世新没有继续履行合同的能力和义务。故，李国田、刘俊强的上述主张没有事实依据。在庭审中，许京亮、王玉江、李世新未提供土地转包合同在履行期间，涉案土地遭遇涝灾的相关证据。
原审法院认为，李国田、刘俊强将其承租的土地转租给许京亮、王玉江、李世新用于种植，该转租行为系当事人的真实意思表示，且李国田、刘俊强与出租人签订的土地租赁合同中也明确约定李国田、刘俊强可以转租，故该转租行为并未违反法律规定，应认定李国田、刘俊强与许京亮、王玉江、李世新之间签订的《土地转包合同》为土地转租有效合同；所谓不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，许京亮、王玉江、李世新按照约定将转租土地用于玉米种种植，其在转租之初就应当充分预见到因天气原因给种植带来的不利影响，在种植期间加强管理，积极应对。且本案中许京亮、王玉江、李世新未向法庭提供转租合同履行期间发生了不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害的相关证据。故许京亮、王玉江、李世新主张在合同履行期间，发生了不可抗力的涝灾致使该合同无法继续履行，对该合同应当予以解除的理由，不能成立；许京亮、王玉江、李世新主张转租费的交纳方式是从许京亮、王玉江、李世新向公司出卖玉米种款内一次性扣除，因发生不可抗力的涝灾，许京亮、王玉江、李世新无法向公司提交玉米种，致使许京亮、王玉江、李世新履行交纳转租费的前提条件不存在，故许京亮、王玉江、李世新已没有继续履行涉案合同的能力和义务。对此原审法院认为，从许京亮、王玉江、李世新向公司出卖玉米种款内一次性扣除转租费，只是当事人签订的《土地转包合同》中对转租费缴纳方式的一种约定，并非该合同生效或解除的附加条件。李国田、刘俊强已将涉案的土地转租并交付许京亮、王玉江、李世新种植，且双方对转租期限及租金均有明确约定，故对许京亮、王玉江、李世新的该抗辩理由，原审法院不予采信。现李国田、刘俊强请求在扣除预交的20000元的定金后，由许京亮、王玉江、李世新支付剩余的土地转租费379000元，原审法院应予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定判决：许京亮、王玉江、李世新于本判决生效后十日内支付给李国田、刘俊强土地转租费379000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6985元，由许京亮、王玉江、李世新承担。因该款李国田、刘俊强已预交原审法院，故许京亮、王玉江、李世新在履行本判决义务时应一并与李国田、刘俊强结清。
上诉人许京亮、王玉江、李世新不服原审判决上诉称：原审判决认定事实不清。上诉人与被上诉人订立的土地转租合同明确约定，土地转包费从上诉人向济南鲁宁农业科技有限公司（以下简称鲁宁公司）出卖玉米种款项内一次性扣除。上诉人认为上诉人和被上诉人订立的合同并非是一单纯土地转包合同，还应包含种植回收合同。因为所种植的玉米良种是被上诉人要求和指定的，被上诉人之所以指定种植鲁宁公司的玉米种，是因为被上诉人与鲁宁公司订立有玉米良种繁育制种合同（适用案中涉及土地），因是特殊种植合同，合同对鲁宁公司应负责技术指导，田间管理都做了详细规定。但在上诉人和被上诉人订立合同时，被上诉人没有将上述繁育合同告知被上诉人。再者被上诉人称向济南玉龙公司所缴纳的承包费并不是被上诉人款项，而是由鲁宁公司所出，被上诉人根本没有实际损失。被上诉人从中渔利100%，显失公平。因发生几十年不遇的涝灾，致使玉米种严重减产，上诉人仍按合同约定向鲁宁公司交付部分玉米种，因被上诉人与鲁宁公司发生纠纷至今没有和上诉人结算，上诉人认为履行缴纳土地转包费的条件不具备，故一审判决认为“并非是合同生效和解除的附加条件”是错误的。上诉人在履行合同期间，商河县（包括转包地范围）发生几十年不遇的涝灾，造成所种玉米大量减产和绝产，致使合同没能全面履行。所发生的涝灾严重程度是被上诉人无法预见并且无法抗拒的，符合法律对不可抗力的规定。请求依法改判。
被上诉人李国田、刘俊强答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
经审理本院认定，原审认定的事实属实，本院予以确认。
二审期间，上诉人欲证实向鲁宁公司交纳玉米种24680公斤，提交了13份收料单，收料单位处均书写“鲁宁”二字，被上诉人李国田、刘俊强认为收料单未加盖单位印章，对真实性不予认可。上诉人许京亮还提交一份商河气象局出具的“商河县2013年7月至9月气象局观测点降水量实况”（复印件），被上诉人李国田认为该证据不是原件，不能证实当年发生涝灾。
本院认为：上诉人许京亮、李世新、王玉顺与被上诉人李国田、刘俊强签订的土地转包合同有效，各方当事人均应按合同约定履行，上诉人应当依合同的约定向被诉人李国田、刘俊强支付相应转包费用。上诉人许京亮、李世新、王玉顺认为依据约定，转包费用从卖给鲁宁公司的玉米款中扣除，并提交了13分收料单，但该收料单未加盖公章，也未经鲁宁公司确定，真实性无法确定。即使收料单真实，但未经过鲁宁公司结算，上述收料单上的玉米种价款尚未确定，也无法直接扣除，故上诉人许京亮、李世新、王玉顺要求从鲁宁公司扣除玉米种款项的理由本院不予支持。
不可抗力是指不能预见、不可避免、不可克服的客观情况。上诉人许京亮、李世新、王玉顺认为其在承包期间遭遇了不可抗力，所提交的“商河县2013年7月至9月气象局观测点降水量实况”复印件，不足以证实该期间的降水属于不可抗力，上诉人以不可抗力为由要求免责的上诉理由不能成立，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6985元，由上诉人许京亮、王玉江、李世新负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 明
审 判 员 王云春
代理审判员 曹 强
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 姜 梵