辽宁省鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽03民终3013号
上诉人（原审被告）：陈明新
被上诉人（原审原告）：鞍山市千山区宁远镇大阳气村民委员会。住址：鞍山市千山区宁远镇大阳气村。
负责人：张延忠，该村主任。
委托诉讼代理人：白海昇，辽宁晟通律师事务所律师。
原审被告：翟忠俊
上诉人陈明新因与被上诉人鞍山市千山区宁远镇大阳气村民委员会（以下简称大阳气村委会）、原审被告翟忠俊农村土地承包合同纠纷一案，不服鞍山市铁西区人民法院（2016）辽0303民初807号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
陈明新上诉请求：1、撤销一审判决；2、大阳气村委会按合同约定继续履行合同；3、上诉费50元由大阳气村委会负担。事实和理由：陈明新于1994年9月27日签订土地承包合同，合同期为20年2亩地，是经济适用田，大阳气村委会不按合同约定擅自解除合同。根据1995年3月11日《国土籍字第26号》确定土地使用权若干规定第二十一条，土地可以续租30年，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地满20年的，应视为现使用者所有。陈明新要求继续承包土地，大阳气村委会违约在先，陈明新无法大量投入资金给其造成损失，如村委会不同意续包土地，应赔偿经济损失。
大阳气村委会辩称：大阳气村委会与翟忠俊在1994年9月27日签订了承包租赁合同，履行期限至2014年末，现合同的履行期限已届满；2、从陈明新的陈述看，其对合同的履行有误解，陈明新称合同上的沟通信息，协助技术咨询是承包租赁合同的第二项的3项，陈明新称的无国家政策变动，村委会不能变动是第四项的2项，这些规定的有效性在合同履行期间，在2014年以前对村委会有约束力，而村委会在2014年时没有将土地收回，在合同履行期限届满后，对村委会没有约束力；3、《中华人民共和国土地承包法》从2003年3月1日起生效，该法律规定对家庭承包与其他方式承包规定的承包年限是不同，本案涉及的合同属于其他方式承包，因此应当有期限，更不能延长至30年。因此，陈明新的上诉没有法律依据，请求驳回上诉，维持一审判决。
大阳气村委会向一审法院起诉请求：判令陈明新腾出租赁土地、土地的地面附着物归陈明新所有、给付土地占用费；从2015年1月1日起，给付相应租金。
一审法院认定事实：1994年9月27日，大阳气村委会（甲方）与翟忠俊（乙方）签订一份承包租赁合同，主要约定：承包租赁期限自1994年10月1日起至2014年年末，计20年；大阳气村委会为承包租赁者提供基地二亩；乙方向甲方上缴承包租赁费，每亩地二千一百元整，一次性缴清；乙方负责二十年后的地容地貌恢复，第二十一年所承包租赁的基地可复耕种植，否则地面附着物归村委会所有，做复耕经费；承包租赁期间可在基地上建房、打井、并享有转让出租及继承权益等。后翟忠俊为案涉二亩地办理了集体土地使用证，土地使用人为翟忠俊，承包期为2014年12月31日，用途为经济田，四至为东道、南鲁玉兰、西沟、北张家宏。同年，翟忠俊将案涉二亩地转由陈明新承租经营，但二人未办理转租手续。现陈明新为案涉土地的实际承包租赁者，其在承租土地上建有鸡舍和养狗，并在其上居住。一审法院认为，大阳气村委会与翟忠俊签订的承包租赁合同意思表示真实合法有效。根据承包租赁合同第三条第3项“承包租赁期间可在基地上建房、打井、并享有转出租及继承权益”的约定，案涉二亩地依约可以转租，故翟忠俊将二亩地转由陈明新承租符合合同约定，且集体土地使用证上的土地使用人已变更为陈明新，大阳气村委会亦盖章确认，因此应确认合法有效。由于翟忠俊已不在案涉二亩地上承租使用，且该地上附着物归陈明新所有，故大阳气村委会诉请翟忠俊腾出租赁土地、土地的地面附着物归其所有、给付土地占用费没有事实依据，该院不予支持。关于大阳气村委会诉请陈明新腾出租赁土地一节，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，本案案涉土地的承包期限为自1994年10月1日起至2014年年末，陈明新所承包租赁的土地已经到期，且双方并未续签承租合同，因此陈明新理应腾出租赁土地，故对大阳气村委会此节诉求，该院予以支持。关于大阳气村委会诉请陈明新给付土地占用费一节，因陈明新所承包租赁的土地于2014年年末已到期，其理应腾出土地，但其至今尚在占用并未腾出，而二亩地每月承包租赁费为17.50元，故对大阳气村委会诉请陈明新给付土地占用费（从2015年1月1日起至陈明新实际腾出土地之日止，每月按照17.50元计算）理由正当，该院予以支持。关于大阳气村委会诉请案涉土地上的附着物归其所有一节，陈明新作为案涉土地的实际承租者，其享有地上附着物的所有权，承包租赁合同中约定承包人未按期恢复地容地貌，则地面附着物归村委会所有，作为复耕经费，该条款实际为违约金条款，即在承包方违约情况下，以其地上附着物作为复耕经费，而陈明新在承包土地上进行农业生产、经营，并未改变土地的使用用途，即不存在复耕经费，因此，大阳气村委会诉请陈明新所承租土地地面附着物归其所有，该院不予支持，但其地上附着物应由陈明新在腾出土地时自行拆除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第三十二条之规定，判决：
一、陈明新于该判决生效后30日内将承包租赁的土地（土地四至：东道、南鲁玉兰、西沟、北张家宏）的地上附着物自行拆除并腾出承租的土地；二、陈明新给付大阳气村委会土地占用费（从2015年1月1日起至实际腾出土地之日止，按每月17.5元计算）；
三、驳回大阳气村委会的其他诉讼请求。案件受理费50元，由陈明新负担。此款大阳气村委会已垫付，故陈明新在履行该判决（二）项义务时加付50元给大阳气村委会。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付延迟履行期间的债务利息。
二审期间，双方当事人未提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。另查明，陈明新与大阳气村委会于2017年10月9日签订承包租赁协议，陈明新租用大阳气村委会土地2亩，期限自2015年1月1日至2029年12月31日止。租金每年每亩地1050元，一次性交齐15年租金，合计金额31500元。现该合同正在履行中。陈明新为后迁入大阳气村，在该村没有承包地和宅基地。
本院认为，大阳气村委会与翟忠俊于1994年9月27日签订承包租赁合同后，翟忠俊将其承包地转租给陈明新，得到大阳气村委会同意，故陈明新与大阳气村委会之间的承包租赁关系合法有效。现该合同已到期，陈明新应将承包的土地倒出。关于陈明新上诉主张其承包合同的承包年限应为30年一节。《中华人民共和国农村土地承包法》自2003年3月1日起施行。依据该法律规定，实行家庭承包的，耕地的承包期为30年，其他方式的承包承包期限由双方协商确定。本案中，陈明新与大阳气村委会签订的承包租赁合同于《中华人民共和国农村土地承包法》施行之前，依据当时的法律法规，并没有对土地承包期限必须为30年的强制性规定。在《中华人民共和国农村土地承包法》施行后，对实行家庭承包的承包期限规定为30年，但也只是限于实行家庭承包方式的土地承包，对于实行其他方式的土地承包年限为双方协商确定。陈明新虽是大阳气村的村民，但其在该村没有家庭承包地，陈明新从翟忠俊处转包来的承包租赁合同亦不是由大阳气村委会按人口分配给翟忠俊的家庭承包地，而是属于其他方式承包土地，因此，陈明新要求按照30年年限承包没有法律依据。故陈明新的此节上诉理由，本院不予支持。
综上所述，陈明新的上诉请求不能成立，应予驳回;一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人陈明新负担。
本判决为终审判决。
审判长 曾 桂
审判员 戴艳丽
审判员 王 瑶
二〇一八年一月三日
书记员 赵婷婷