江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰兴商初字第00817号
原告兴化市银桥信用担保有限公司（组织机构代码78835683-7），住所地兴化市昭阳镇英武路兴化大厦6楼。
法定代表人张永华，董事长。
委托代理人赵才前，江苏天棱律师事务所律师。
被告朱凤高，男，1969年6月27日生，汉族，住兴化市。
被告罗粉香，女，1970年6月16日生，汉族，住址同上，系被告朱凤高之妻。
被告泰州市金凤化纤纺织有限公司（组织机构代码56184237-1），住所地兴化市大垛镇民政工业园区。
法定代表人朱凤友，总经理。
被告朱凤友，男，1967年3月17日生，汉族，泰州市金凤化纤纺织有限公司总经理，住苏州市吴中区。
被告罗巧英，女，1968年7月10日生，汉族，住址同上，系被告朱凤友之妻。
被告兴化市昊泰陶瓷有限公司（组织机构代码58844034-3），住所地兴化市大垛镇民政工业园。
法定代表人左德军，总经理。
被告左德军，男，1966年11月30日生，汉族，兴化市昊泰陶瓷有限公司总经理，住兴化市。
被告张英，女，1968年8月6日生，汉族，住址同上，系被告左德军之妻。
原告兴化市银桥信用担保有限公司（以下简称银桥公司）与被告朱凤高、罗粉香、泰州市金凤化纤纺织有限公司（以下简称金凤公司）、朱凤友、罗巧英、兴化市昊泰陶瓷有限公司（以下简称昊泰公司）、左德军、张英追偿权纠纷一案，本院于2015年9月25日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月2日公开开庭进行了审理。原告银桥公司的委托代理人赵才前到庭参加诉讼。被告朱凤高、罗粉香、金凤公司、朱凤友、罗巧英、昊泰公司、左德军、张英经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银桥公司诉称：2014年7月11日，江苏兴化农村商业银行股份有限公司大垛支行（以下简称兴化农商行大垛支行）根据其与朱凤高签订的最高额个人担保借款合同的约定，向朱凤高发放贷款1000000元，约定：借款期限至2015年6月20日；还款方式为按月结息，到期利随本清，结息日为每月的20日。我方为朱凤高的上述借款提供了连带责任保证担保，其余被告向我方提供了连带责任反担保，同时，金凤公司以其所有的位于兴化市大垛镇兴业路东侧人民路南侧的房屋及相应的国有土地使用权为朱凤高的上述借款向我方提供了第二顺位的反担保抵押担保。借款发生后，朱凤高未按约还本付息。2015年6月26日，我方为朱凤高代偿借款本息计1024465.32元，扣减朱凤高缴纳的担保保证金100000元，我方实际代偿924465.32元。我方代偿后，要求各被告承担相应的偿还责任，但均未果。为此，特诉至法院，请求判决：1、八被告连带偿还代偿款924465.32元及利息、违约金（自2015年6月26日起至实际给付之日止，按月利率2％计算）、律师费30000元；2、银桥公司对金凤公司设定抵押的上述房地产享有第二顺位优先受偿权；3、八被告承担本案的诉讼费用。
被告朱凤高、罗粉香、金凤公司、朱凤友、罗巧英、昊泰公司、左德军、张英未答辩、举证。
原告银桥公司为证明其主张，向本院提交下列证据:1、委托担保合同1份。证明内容：朱凤高为向兴化农商行大垛支行借款1000000元，申请其提供担保；如发生代偿，朱凤高应向其承担利息、赔偿金、律师费、违约金等法律责任；罗粉香对朱凤高的借款向其提供了反担保保证。2、最高额个人担保借款合同1份。证明内容：经朱凤高申请，兴化农商行大垛支行同意向朱凤高发放贷款1000000元；其为朱凤高的借款提供了连带责任保证担保。3、反担保（保证）合同2份。证明内容：金凤公司、朱凤友、罗巧英、昊泰公司、左德军、张英对朱凤高的债务向其提供了反担保保证。4、兴化市房地产抵押合同、土地使用权抵押合同、村镇房屋他项权证、土地他项权利证明书各1份。证明内容：金凤公司还以其所有的位于兴化市大垛镇兴业路东侧人民路南侧的房屋及相应的国有土地使用权为朱凤高的债务向其提供了反担保抵押担保，并办理了抵押物登记。5、借款借据1份。证明内容：2014年7月11日，兴化农商行大垛支行向朱凤高发放了贷款1000000元。6、江苏兴化农村商业银行特种转账借方传票、收贷收息凭证、代偿证明各1份。证明内容：借款后，因朱凤高未按约向江苏银行兴化支行支付借款利息，其于2015年6月26日为朱凤高代偿了借款本息计1024465.32元。7、委托代理（辩护）合同1份。证明内容：其为本次诉讼支付了律师代理费30000元。
本院认为：银桥公司所举证据1-6，经与原件核对均无异，证据7为原件，故对该7组证据的真实性均予以确认，可以证明银桥公司的主张。
经审理查明：2014年7月8日、7月9日，金凤公司（乙方）与银桥公司（甲方）分别签订1份兴化市房地产抵押合同、土地使用权抵押合同，约定：乙方愿以其所有的位于兴化市大垛镇兴业路东侧人民路南侧的房屋及相应的国有土地使用权向甲方提供抵押反担保；抵押反担保的范围包括担保债务的本金利息罚息违约金及有关税费等。该合同签订后，双方分别至兴化市村镇房屋所有权登记发证办公室、兴化市国土资源局办理了抵押物登记，并分别领取了编号为“兴抵字第20140709-4”号的村镇房屋他项权证、编号为“兴他项（2014）第998”号的土地他项权利证明书，该“两证”均载明银桥公司为第二顺序他项权利人。
同年7月9日，银桥公司（甲方）与朱凤高（乙方）签订1份委托担保合同，约定：乙方因向兴化农商行大垛支行借款1000000元，现委托甲方提供连带责任保证担保；如乙方不能按期履行还款义务，甲方承担保证责任后，乙方应全力筹集资金尽快偿还甲方，并承担自代偿之日起以代偿款总额为基数按月利率2％计算的代偿款利息和相应的诉讼费、律师费等规定范围内的追偿费用；甲方提供担保前，乙方负责提供经甲方认可的反担保人，并签订反担保合同；任何一方违约，违约方须向对方支付贷款总额20％的违约金。罗粉香作为反担保人在该合同上签名，承诺愿以其与配偶朱凤高的工资等收入对银桥公司为朱凤高提供担保的借款本息及朱凤高应承担的代偿款利息、违约金、诉讼费、律师费等向银桥公司提供反担保连带责任保证。该合同签订后，朱凤高向银桥公司缴纳了担保保证金100000元。
应朱凤高的申请，金凤公司、昊泰公司（乙方）与银桥公司（甲方）于同日分别签订1份反担保（保证）合同，约定：乙方认同甲方与朱凤高签订的委托担保合同中的所有条款，自愿对朱凤高的借款向甲方提供反担保连带责任保证；反担保保证范围为甲方代为清偿的借款本息及朱凤高在委托担保合同中应承担的所有义务；反担保保证期间自甲方承担代偿责任的次日起2年；任何一方违约，违约方须另行向对方承担代偿款总额10％的违约金。朱凤友、罗巧英、左德军、张英作为反担保人分别在合同中签名，承诺：愿以各自家庭及个人的全部财产向银桥公司提供反担保连带责任保证；反担保保证范围、期间及违约责任等与上述反担保（保证）合同的约定一致。
同日，兴化农商行大垛支行（甲方）与朱凤高（乙方）、银桥公司、罗粉香（丙方）签订1份流动资金借款合同，约定：乙方向甲方申请借款，甲方根据乙方的用款申请和自身的可能，分次向乙方发放借款；丙方自愿为乙方自当日起至2015年6月20日止，在甲方办理的最高本金余额不超过1000000元的借款提供最高额连带责任保证担保；在上述期间和最高本金余额内，乙方可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；在本合同约定的期限和最高本金余额内，甲方发放借款时无须逐笔办理担保手续；年利率9.60%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；甲方将贷款资金发放至乙方开立在其处的银行账户；乙方未按本合同约定期限归还借款本金的，甲方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调，反之则不然；对应付未付利息，兴化农商行开发区支行依据中国人民银行规定计收复利；丙方提供担保的保证范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等甲方实现债权的费用；保证期间为借款到期日起2年。该合同签订后的同年7月11日，兴化农商行大垛支行按约将贷款资金1000000元存入了朱凤高开立在其处的银行账户。据此，朱凤高在兴化农商行大垛支行出具的借款借据上签名，确认已收到上述贷款。
借款发生后，因朱凤高未能按约履行清偿借款本息的义务，作为保证人之一的银桥公司遂于2015年6月26日向兴化农商行大垛支行偿付借款本金1000000元、利息24465.32元（含复利、罚息），合计1024465.32元。银桥公司代偿后，因借款人、反担保人均未履行相应的义务，银桥公司遂诉至本院。
2015年9月20日，银桥公司（甲方）与江苏天棱律师事务所（乙方）签订1份委托代理合同，约定：受甲方的委托，乙方指派赵才前在甲方与朱凤高等金融借款合同纠纷一案中担任甲方的诉讼代理人；甲方于本合同签订后一次性付给乙方代理费30000元。该合同签订后，赵才前作为银桥公司的诉讼代理人参加了本案的诉讼。
本院认为，1、本案所涉兴化市房地产抵押合同、土地使用权抵押合同、委托担保合同、反担保（保证）合同、最高额个人担保借款合同，均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且设定抵押的抵押物已依法办理了抵押物登记，依法成立并有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、兴化农商行大垛支行向朱凤高发放贷款后，在朱凤高未按约还本付息的情况下，银桥公司履行了自己的担保义务，向兴化农商行大垛支行偿付了借款本息计1024465.32元。据此，银桥公司有权依据法律的规定和合同的约定，要求朱凤高偿付上述代偿款。诉讼中，银桥公司自愿将朱凤高缴纳的担保保证金100000元抵销其代偿款，系其真实意思表示，且未损害借款人、反担保人的利益，本院照准。至此，朱凤高尚应偿付银桥公司代偿款924465.32元。银桥公司代偿后，朱凤高未向银桥公司偿付代偿款，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。虽然委托担保合同约定，银桥公司承担了保证责任后，朱凤高除应按月利率2％向银桥公司支付代偿款利息外，还应按贷款总额的20％向银桥公司支付违约金，但银桥公司已主动降低了利息和违约金的计算标准，且降低后的计算标准并未超出法律规定的范围，故对银桥公司要求朱凤高支付自代偿之日至实际给付之日期间按月利率2％计算的利息、违约金的诉讼请求，本院予以支持。3、因委托担保合同、反担保（保证）合同对律师代理费的承担进行了明确约定，且银桥公司支付的律师代理费30000元符合相关规定，故对银桥公司要求朱凤高赔偿律师代理费损失30000元的诉讼请求，本院亦予以支持。4、罗粉香、金凤公司、朱凤友、罗巧英、昊泰公司、左德军、张英为朱凤高的债务向银桥公司提供反担保连带责任保证，依法应当对朱凤高的债务承担连带清偿责任。罗粉香、金凤公司、朱凤友、罗巧英、昊泰公司、左德军、张英承担反担保保证责任后，可依法向朱凤高追偿。5、金凤公司将其所有的位于兴化市大垛镇兴业路东侧人民路南侧的房屋及相应的国有土地使用权抵押给其他债权人，并办理了抵押登记后，又将前述房地产抵押给银桥公司，且亦办理了抵押登记，因本案抵押顺序在后，故对银桥公司请求判决其对前述抵押享有第二顺位优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但银桥公司行使担保物权与要求反担保人承担反担保保证责任的总额以不超过朱凤高所应承担的债务总额为限。6、朱凤高、罗粉香、金凤公司、朱凤友、罗巧英、昊泰公司、左德军、张英经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为其对各自诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上，银桥公司的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱凤高于本判决生效后3日内偿付原告兴化市银桥信用担保有限公司代偿款924465.32元，并支付利息、违约金（自2015年6月26日起至实际给付之日止，以所欠代偿款924465.32元为基数，按月利率2％计算。）。
二、被告朱凤高于本判决生效后3日内赔偿原告兴化市银桥信用担保有限公司律师代理费损失30000元。
三、被告罗粉香、泰州市金凤化纤纺织有限公司、朱凤友、罗巧英、兴化市昊泰陶瓷有限公司、左德军、张英对被告朱凤高的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告罗粉香、泰州市金凤化纤纺织有限公司、朱凤友、罗巧英、兴化市昊泰陶瓷有限公司、左德军、张英承担保证责任后，有权向被告朱凤高追偿。
四、原告兴化市银桥信用担保有限公司对被告泰州市金凤化纤纺织有限公司设定抵押的位于兴化市大垛镇兴业路东侧人民路南侧的房屋（详见编号为“兴抵字第20140709-4”的村镇房屋他项权证）及相应的国有土地使用权［详见编号为兴他项（2014）第998”号的土地他项权利证明书］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款超出第一顺序他项权利人债权的部分享有优先受偿权。
原告兴化市银桥信用担保有限公司行使上述第三、四项权利的总额以不超过被告朱凤高所应履行的上述第一、二项给付义务的总额为限。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13045元，公告费200元，合计13245元，由八被告连带负担。因公告费200元已由原告已垫交，故由八被告于本判决生效后3日内连带付给原告200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；账号：10×××68；行号：103312820114）。
审 判 长 陈丙荣
人民陪审员 孙彭才
人民陪审员 袁宝泉
二〇一六年三月四日
书 记 员 韩华琴