浙江省安吉县人民法院民 事 判 决 书（2015）湖安商初字第609号原告：嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行。负责人：葛朝阳。委托代理人：陈涛，浙江浦源律师事务所律师。被告：安吉鑫盛建材贸易有限公司。法定代表人：陈正武。被告：安吉广兴置业有限公司。法定代表人：游桂元。委托代理人：卞国雄，上海盛联律师事务所律师。被告：陈正武。被告：王水丽。原告嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行（以下简称安吉嘉兴银行）为与被告安吉鑫盛建材贸易有限公司（以下简称鑫盛公司）、安吉广兴置业有限公司（以下简称广兴公司）、陈正武、王水丽金融借款合同纠纷一案，于2015年5月12日向本院起诉，本院审查后于同日立案受理，并依法适用简易程序由审判员马琴芳独任审判。2015年6月15日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告安吉嘉兴银行负责人葛朝阳的委托代理人陈涛，被告鑫盛公司法定代表人陈正武及其本人，被告广兴公司法定代表人游桂元的委托代理人卞国雄到庭参加诉讼，被告王水丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告安吉嘉兴银行向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告鑫盛公司归还原告安吉嘉兴银行借款本金4996575.82元及利息、逾期利息、复利73331.41元（该利息、逾期利率、复利计算至2015年3月20日，2015年3月21日起按年利率7.8%上浮50%计收逾期利息，对欠付利息按逾期利率计算复利，至被告实际款清止）及律师服务费3万元；二、判令对被告广兴公司名下坐落于安吉县昌硕街道天荒坪南路1020号（君悦上居）的安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0664X号土地、安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0664X号土地、安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0549X号土地、安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0683X号土地、安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0699X号土地、安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0700X号土地、安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0706x号土地、安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0667X号土地、安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2013）第0667X号土地的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告安吉嘉兴银行对变价后所得款项在第一项诉讼请求及本案诉讼费的范围内优先受偿；三、判令被告陈正武、王水丽对上述借款本金、利息、逾期利息、复利及律师服务费用承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由四被告共同承担。被告鑫盛公司法定代表人陈正武及其本人辩称，当时谁去贷款以及贷款的用途本人一概不知，签字确是本人签的，到现在为止本人初步认为本人上班的公司安吉广瑞混凝土制品有限公司的法定代表人戴某跟原告签订贷款，当时也是戴某提出让本人担任鑫盛公司的法定代表人。本人没在鑫盛公司上过一天班，没拿过鑫盛公司一分工资，甚至鑫盛公司地址在哪本人也不清楚。被告广兴公司辩称，基于被告鑫盛公司法定代表人的答辩意见，本案可能涉及骗贷，陈正武对于鑫盛公司的情况一概不知，广兴公司当初做抵押的时候，戴某也是广兴公司的法定代表人，其实这些财产并不是广兴公司的，是君悦上居项目的财产，广兴公司只占42%股份，原告不调查清楚鑫盛公司的基本情况就发放本案的贷款，贷款的目的也是虚构，鑫盛公司从来没有经营过，不需要贷款，本被告认为本案是戴某与原告合谋进行骗贷，请求法院将本案移送公安机关处理。被告王水丽未作答辩。原告为证明自己的主张，向本院提供证据如下：证据组一：《最高额抵押合同》一份，抵押清单、他项权证、房屋产权证、土地使用权证各九份；证据组二：《最高额保证合同》一份；证据组三：借款申请书一份，《流动资金借款合同》一份，放款凭证一份，借款借据一份，收回本金凭证一份，欠款凭证一份；证据组四：法律服务合同及发票、律师收费标准文件、支付凭证各一份。被告鑫盛公司法定代表人陈正武及其本人质证对上述证据的三性未提出异议，只认为，当时办理贷款以及相关手续时，戴某应是得到广兴公司以及君悦上居其他股东的认可。被告广兴公司质证认为，对证据组三借款申请书、流动资金借款合同、放款凭证、借款借据合法性有异议，贷款人鑫盛公司为没有实际经营的公司，为了骗取银行贷款而成立，根本不具有贷款的条件；证据组一最高额抵押合同，抵押财产清单，他项权证，房屋、土地产权证证据合法性有异议，抵押的财产不全是广兴公司的，是君悦上居项目的财产，君悦上居是广兴公司和其他人共有的；证据组四没有异议。被告鑫盛公司法定代表人陈正武及其本人举证《鑫盛公司以及恒力建设公司关系的说明》一份，用以佐证答辩意见。原告质证对其合法性、关联性提出异议，认为本案被告陈正武为鑫盛公司的法定代表人、浙江恒力建设有限公司非本案当事人，即与本案不具有证明效力。被告广兴公司质证无异议。本院认证认为，原告所举证据，被告鑫盛公司法定代表人陈正武及其本人质证未提出异议，被告王水丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，在答辩期间未作答辩，视为放弃质证权利。被告广兴公司对其质证意见未提供相关证据证实。经本院审查，原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。被告鑫盛公司所举证据，没有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，不符合单位向人民法院提出的证明材料的形式要件，本院不予认定。本院依据认定的证据认定本案事实如下：2014年3月20日，原告安吉嘉兴银行与被告广兴公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告广兴公司自愿以其所有的坐落于安吉县昌硕街道天荒坪南路1020号（君悦上居）的安房权证递铺字第046—340、342、367、3××、438、4××、441、4××、444号，土地使用权证为安吉国用（2013）第6646、6648、5492、6836、6998、7009、7062、6673、6674号的房产为被告鑫盛公司向原告自2014年3月28日至2017年3月27日期间发生最高主债权本金金额人民币995.70万元提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金和实现债权的费用等；约定的债务履行期限届满后，若主债务人未依约清偿全部债务的，原告有权随时行使抵押权，处分抵押物，并以其所得款项优先受偿。双方在安吉县房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。原告取得安房他证安吉字第801-8**号他项权证。2014年3月28日，原告与被告陈正武、王水丽签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告陈正武、王水丽自愿为被告鑫盛公司自2014年3月28日至2017年3月27日期间向原告最高融资借款本金金额人民币600万元提供连带责任保证。保证的范围为主债权本金、逾期利息、罚息、复利、违约金、和实现债权的费用等，保证期间为主债务人履行债务期限届满之日起两年。同时约定，若除本合同约定的担保方式外，还存在其他担保（包括主债务人作为抵押人或出质人向原告提供抵、质押担保），担保人承担的担保责任不受其他任何担保人提供的担保的影响，原告有权选择优先行使该合同项下的保证权利。同日，被告鑫盛公司向原告申请贷款500万元，原告与被告鑫盛公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为人民币500万元整；借款期限自2014年3月28日起至2015年2月1日止；借款年利率为7.8%；按日计息，按月结息，付息日为每月的21日，最后一个付息日为贷款到期日，到期一次还本；贷款人到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；对贷款期限内不能按期支付的利息按照合同利率计收复利。原告即向被告鑫盛公司发放贷款人民币500万元。被告鑫盛公司自2015年1月21日起未按约及时、足额支付借款利息。2015年2月3日，被告鑫盛公司向原告支付借款本金3××4.18元，截止2015年3月20日，尚欠原告借款本金4996575.82元及利息、逾期利息、复利共计73331.41元。原告为实现债权，支付律师服务费3万元。原告表示，因被告鑫盛公司的违约，原告与被告鑫盛公司新的债权债务不可能发生，遂要求四被告清偿债务，实现抵押权。本院认为，原告安吉嘉兴银行与被告鑫盛公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与被告陈正武、王水丽签订的《最高额保证合同》均系合同双方真实意思表示，自签订时依法成立并生效，合同约定的利息、逾期利息、复利的计收符合中国人民银行相关规定，当事人应当按照约定全面履行。被告鑫盛公司法定代表人陈正武及其本人自认在《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》签字，但辩称对借款一事一概不知。本院认为，被告陈正武为完全民事行为能力人，其作为个人和被告鑫盛公司的法定代表人一经签订合同，即具有法律效力，就应在不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定起承担合同约定的违约责任。被告鑫盛公司在取得借款后，在借款期间内未按约支付利息，借款到期后未及时足额返还借款，构成合同违约，应按约承担继续返还借款本金支付借款利息、逾期利息、复利、实现债权费用等违约责任。原告为实现其债权聘请诉讼代理人提起诉讼，且支付的3万元律师服务费用在《浙江省律师服务收费标准》的合理范围内。被告广兴公司为被告鑫盛公司贷款提供担保财产，因被告鑫盛公司合同违约，现原告起诉明确表示其与被告鑫盛公司新的债权债务不可能发生，要求三被告清偿债务，实现抵押权，依据合同和法律规定，原告的最高额抵押债权可以确定。原告有权要求对被告广兴公司的担保财产实现债权。被告广兴公司提出被告鑫盛公司未实际经营、本案合同当事人存在骗贷行为、其对担保财产不享有所有权的抗辩意见，但未向本院提供证据证实，且被告鑫盛公司是否实际经营，属工商行政管理机关的行政管理范畴，不动产物权经依法登记发生效力，故本院对其辩称不予采纳。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，被告鑫盛公司不履行到期债务且已发生当事人约定的实现担保物权的情形，原告可以按照约定实现债权，即“若除本合同约定的担保方式外，还存在其他担保（包括主债务人作为抵押人或出质人向原告提供抵、质押担保），担保人承担的担保责任不受其他任何担保人提供的担保的影响，原告有权选择优先行使该合同项下的保证权利”。被告陈正武、王水丽作为连带责任保证的保证人，在保证期间内对被告鑫盛公司的上述债务未履行保证义务，均应按合同约定在最高限额内对被告被告鑫盛公司的全部债务承担连带保证责任。故原告要求被告鑫盛公司立即偿还尚欠的借款本金及支付按合同约定计收的利息、逾期利息、复利、实现债权费用，要求对被告广兴公司的抵押物实现债权并要求被告陈正武、王水丽承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第三十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零六条第（三）项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安吉鑫盛建材贸易有限公司于本判决生效后十日内返还原告嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行借款本金4996575.82元，支付借款利息、逾期利息、复利[截止2015年3月20日，利息、逾期利息、复利合计73331.41元；自2015年3月21日起按年利率7.8%上浮50%计收逾期利息，对欠付利息按逾期利率计算复利，至款清之日止]。二、被告安吉鑫盛建材贸易有限公司支付原告实现债权费用3万元。三、被告安吉鑫盛建材贸易有限公司未按本判决履行的，准予对被告安吉广兴置业有限公司位于安吉县昌硕街道天荒坪南路1020号（君悦上居）的安房权证递铺字第046—340、342、367、369、438、439、441、442、4**号，土地使用权证为安吉国用（2013）第6646、6648、5492、6836、6998、7009、7062、6673、6674号的房屋及土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行对变价后所得款项在对安吉鑫盛建材贸易有限公司享有的债权以最高额人民币995.70万元为限范围内优先受偿。四、被告陈正武、王水丽对被告安吉鑫盛建材贸易有限公司本判决一、二项债务承担连带清偿责任。五、被告陈正武、王水丽在实际承担保证责任后，有权向被告安吉鑫盛建材贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23750元（已减半），财产保全费5000元，合计诉讼费28750元，由被告安吉鑫盛建材贸易有限公司、安吉广兴置业有限公司、陈正武、王水丽负担；限四被告于本判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审判员  马琴芳二〇一五年六月十九日书记员  杨 佩