成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初2452号
原告四川中原物业顾问有限公司,住所地：成都市。
法定代表人庄泽宝，四川中原物业顾问有限公司总经理。
委托代理人黄海，男，1988年7月30日出生，汉族，住四川，四川中原物业顾问有限公司员工。
委托代理人赵青梅，女，1989年10月22日出生，汉族，住四川省，四川中原物业顾问有限公司员工。
被告孙千雅，女，1983年12月27日出生，汉族，住成都市。
原告四川中原物业顾问有限公司（简称中原物业公司）诉被告孙千雅居间合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法由审判员康阳适用简易程序独任审判，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告中原物业公司的委托代理人黄海到庭参加诉讼。被告孙千雅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决”之规定，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中原物业公司诉称，2015年11月，被告在原告居间服务下，约定转让原告所有的位于成都市xx单位物业一套，原、被告共同签署编号为xx号的《房屋转让合约》。合约第13条约定，基于经纪方已提供服务，卖方同意支付经纪方20000元作为服务费，该服务费须于签署合约时付清。若逾期未支付，按每日千分之二加收滞纳金。合约签订后，被告未依约支付该服务费。原告现诉至法院，请求判令被告向原告支付居间服务费20000元及滞纳金4000元。本案诉讼费由被告承担。
被告孙千雅未作答辩。
经审理查明，2015年6月17日，原告（经纪方）、被告及吴霄杰（卖方）与案外人林方才（买方）签订《房屋转让合约》一份，约定：买卖双方通过经纪方购入及出售位于成都市xx之物业，转让成交价2500000元。买方于签署合约同时支付50000元作为定金，该定金在卖方签收后转交经纪方托管，经纪方给卖方出具收据。在该物业完成全部过户手续后，该定金自动转作为该物业水、电、气、物管费及其他有关该物业的使用费用之物业保证金，待买方领取过户至买方名下的新产权证且卖方负责结清该物业在交房之前的一切该物业使用费用并出示缴费单据后（须经买方核实、验收无误），卖方将该物业交付予买方，经纪方于交房后五个工作日以内将托管之该物业保证金交付予买方，完成此次买卖交易。卖方自行偿还按揭贷款，在签署本合约30个工作日内向银行申请偿还贷款，并按银行规定时间还清。买方按本合约约定成交总额减除定金、赎楼款及银行贷款金额后的款项为购买该物业首付款，在买卖双方至成都市房地产交易中心办理过户手续之时由买方付清。银行贷款金额由经纪方协助买方寻找银行承诺贷款支付给予卖方，办理银行按揭所发生的费用概由买方自理，买卖双方须于本合约生效10个工作日内提交按揭银行贷款相关资料。基于经纪方已提供服务，卖方同意支付经纪方20000元，买方同意支付经纪方25000元作为服务费，该笔服务费须于签署本合约之时付清。备注：买卖双方同意明白：因买方现在外地，不能当场签署该合约，但买方确实有诚意购买该物业，现卖方同意，买方以传真/扫描形式签署该合约。买卖双方同意，该传真/扫描件与合同原件同具法律效力。买方接收邮件为QQ邮箱：xxqq.com。为双方资金安全，经双方协商达成一致，购房首付款在双方到房产交易中心过户当天或之前，双方到银行做房屋买卖资金监管，待买方取得名下新产权证后，由银行直接放款到卖方账户。
2015年11月8日，林方才向原告交纳了10000元作为购房诚意金。
该《房屋转让合约》由被告于2015年11月10日签名捺印后，传真给买方林方才，林方才于2015年11月19日签署后传回。双方签署合约后，被告一直未到经纪方去办理相关手续。故最终买卖双方房屋交易未成功。2015年12月13日，林方才向原告提交《退还诚意金申请》告知因签署合约后，卖方单方违约，无法成交，要求原告退还诚意金。
因被告未向原告支付居间服务费，原告遂起诉来院。
以上事实有原告的庭审陈述以及以下证据在案为证：原告的营业执照、被告的身份证复印件、《房屋转让合约》、房屋所有权证复印件、吴霄杰身份证复印件、刷卡单及退还诚意金申请。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原、被告及林方才签订的《房屋转让合约》，系当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。上述合同签订后，原、被告成立事实上的居间合同关系。本案中，原告作为经纪方即居间人为被告提供了订立合同的机会，并促成被告与买方林方才签订了《房屋转让合约》，合同一经三方签字，即告成立。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬……”之规定，原告作为居间人促成了合同的成立，被告作为委托人理应按照合同约定支付报酬。关于被告应支付的居间服务费，双方合同中有关于“基于经纪方已提供服务，卖方同意支付经纪方2万元……作为服务费，该服务费须于签署合约时付清”的约定，本院综合考虑居间方的实际劳务及该房屋其后并未成交等事实因素，基于公平原则，对原告主张被告支付居间服务费予以酌情确定为10000元。关于原告主张被告承担迟延支付居间服务费的滞纳金，因双方合同约定，居间服务费逾期未支付，经纪方有权从逾期日始向未支付方每日加收相当于服务费千分之二的滞纳金。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“……人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，酌情确定滞纳金为2000元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告孙千雅应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川中原物业顾问有限公司支付居间服务费10000元；
二、被告孙千雅应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川中原物业顾问有限公司支付滞纳金2000元；
三、驳回原告四川中原物业顾问有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由被告孙千雅负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 康阳
二〇一六年七月五日
书记员 罗龙
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。