安徽省萧县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1322民初3205号
原告：常某1，男，1992年12月10日出生，汉族，农民，住安徽省萧县。
委托诉讼代理人：常亮，男，1967年10月8日出生，汉族，农民，住址同上，系原告之父。
委托诉讼代理人：高岳，男，1975年2月5日生，汉族，居民，驻安徽省萧县。
被告：王某1，女，1993年3月26日出生，汉族，农民，住安徽省萧县。
被告：王某2，男，1947年10月12日出生，汉族，农民，住址同上，系王某1之父。
被告：李某，女，1950年3月5日出生，汉族，农民，住址同上，系王某1之母。
上述被告共同委托诉讼代理人：侯雪峰，安徽烁光律师事务所律师。
原告常某1与被告王某1、王某2、李某婚约财产纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告常某1的委托诉讼代理人常亮、高岳，被告王某1、王某2、李某及其共同委托诉讼代理人侯雪峰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、依法判决被告返回原告彩礼款30000元，建房款241775元；2、本案诉讼费用由被告方承担。事实与理由：原告自幼在姑母常淑影家生活并与被告家相邻。2010年经常淑影介绍，原告与被告王某1确定婚约关系。经被告方要求，原告于2012年6月在被告宅基地处建成3层12间房屋，后又经装修合计支出241775元，另原告给付被告方彩礼款30000元。××××年××月××日，原告与被告王某1举行了结婚仪式。其后不久，双方各自在外地打工，二人聚少离多。至××××年秋，因被告方要求原告变更“姓王”被拒绝，王某1遂不再与原告往来并外出打工至今。由于双方同居时间较短，且被告单方毁约造成原告经济损失，故应返还原告彩礼款30000元及建房款241775元并承担本案诉讼费用。
原告针对其诉讼请求及陈述的事实和理由向本院提交的证据为：1、票据一组，欲证明原告因建房等支出241775元。2、证人常某2、常某3、王某3、王某4当庭证言，欲证明原告给付被告方彩礼款及花费建房款的事实。
被告辩称：原告与被告王某1虽然没有办理结婚登记手续，但举办了结婚仪式并长期共同生活。而原告给付的彩礼款30000元，也由王某1带至婆家用于共同生活支出。××××年6月，双方还因饲养鹌鹑亏损30000多元，因此原告要求返还彩礼款的理由不能成立。其次，该房屋由双方共同出资建造，并由被告方提供地皮四间，按目前市值应为28万元，且建房之前被告方对地基进行了回填花费了数万元。同时，被告王某2办理了房屋规划许可证，缴纳了耕地占有税1000元、散装水泥费2400元及支付招待费用等20000余元。由于该房屋与常某1的姑母家房屋相邻并同时购料施工，因此原告支出的建房材料款应进行鉴定区分。现该房屋大门已被原告用电焊封死，被告方家人均无法进入。另王某1在婚礼前购买的11600元家具仍在该房屋内存放，应属被告方所有。综上，被告不应返还原告所称彩礼款及建房款，应依法驳回原告的诉讼请求。
被告就其抗辩的事实和理由向本院提交的证据为：1、农村土地承包经营权证书一份，欲证明共建房屋坐落在被告王某2的承包地范围之内，同时证明该房屋四间地皮价值28万元。2、房屋选址意见书及规划许可证各一份，欲证明被告王某2办理了房屋规划许可证，同时证明被告方因平整房屋地基支出85000元。3、税务发票一张，欲证明被告王某2缴纳了耕地占用税1000元。4、散装水泥费收据一份，欲证明王某2缴纳散装水泥费2400元。5、房屋现场照片四张，欲证明该房屋与常某1的姑母房屋连墙。6、家具收据一组，欲证明王某1因购置家具花费11600元。7、证人毛某书面证明一份，欲证明王某1与常某1共同生活期间因饲养鹌鹑亏损30000余元。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、原告所举证据：1、票据一组，证明原告因建房等支出部分费用的事实。2、证人常某2、常某3、王某3、王某4当庭证言，证明原告给付被告王某1彩礼款及花费建房款的事实。对原告给付被告王某1彩礼款30000元及双方共同出资建房的事实，被告方予以认可，但对于原告所称建房款数额较高持有异议，认为最多花费10余万元。综上，本院对彩礼款30000元及原、被告双方共同出资建房的事实予以确认，而对原告所称支出建房款241775元的数额不予确认。二、被告所举证据：1、农村土地承包经营权证书一份，证明所建房屋坐落在被告王某2的承包地范围之内。2、房屋选址意见书及规划许可证各一份，证明该房屋的规划许可证办理在被告王某2的名下。3、税务发票一张，证明被告王某2因建房缴纳了耕地占用税1000元。4、散装水泥费收据一份，证明王某2缴纳散装水泥费2400元。5、房屋现场照片一组，证明该房屋与常某1的姑母房屋连墙。对上述证据的真实性原告不持异议，本院予以确认。证据6、家具收据一组，证明王某1因购置家具支出费用情况。7、证人毛某书面证明一份，证明王某1与常某1共同生活期间饲养过鹌鹑。对证据6、7原告持有异议，认为王某1家具早已由被告方转移他处，且认为该房屋地皮价值及被告所称因平整地基支出费用与事实不符。由于上述证据无相关证据佐证，故证据6、7不能证明王某1购置家具尚在争议房屋之内，也不能证明房屋地皮价格及被告平整地基支出费用的情况。
经审理查明：原告常某1自幼在萧县随其姑母常淑影共同生活，与被告家相邻居住。2010年经常淑影介绍，原告与被告王某1确定婚约关系后，经双方协商一致，在位于该村黄青路西侧（村卫生室西北角）被告方的宅基地上建房一处，供原告与王某1婚后共同居住使用。至2012年6月，被告王某2办理了房屋规划许可证并缴纳耕地占有税1000元，支付散装水泥费2400元，同时主要由原告方出资，建成了共三层12间楼房。另原告给付被告王某1彩礼款30000元。××××年××月××日，原告与被告王某1举行了结婚仪式并同居生活，但未办理结婚登记手续，其后不久双方各自到外地打工。至××××年秋，原告与被告王某1因家庭琐事产生矛盾，王某1遂不再与原告共同生活，并与他人登记结婚。现原告提起诉讼，要求被告返还彩礼款30000元及建房款241775元并承担本案诉讼费用。
本院认为，婚约财产是当事人之间以结婚为目的由一方给付另一方的财物，因缔结婚约而给付对方的财物是以结婚为目的、附条件的赠与行为。依照法律规定，当所附条件不能成立时，受赠方则负有返还受赠物的义务。在本案中，原告常某1与被告王某1虽然未办理结婚登记手续，但双方自愿按照农村风俗举行了结婚仪式。结合上述法律规定、双方已同居生活及被告单方解除婚约的事实，对接受彩礼款被告方应予酌情返还，即应返还15000元为宜。而被告王某1所称彩礼款已在双方同居生活期间支出和因饲养鹌鹑全部损失、王某1在婚礼前购买家具仍在该房屋内存放以及因平整房屋地基支付部分费用的辩解，均证据不足，不能成立。同时，原告也未能提供被告王某2、李某接受其彩礼款的相关证据，因此对原告要求该两被告共同返还彩礼款的诉讼请求，本院不予支持。另由于原告提供的证据不能证明其建房所支出费用的准确数额，也未能提供对该房产价值的合法评估鉴定结论，致使该房产分割不能，因此原告要求被告返还建房款241775元的诉讼请求事实不清，证据不足，本院亦不予支持。另因双方均认可该房产为共同筹建且已由原告与被告王某1共同居住使用，故双方在解除婚约之后且又未能达成一致处置意见之前，对该房产均拥有居住使用的权利。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（二）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第二条的规定，判决如下：
一、被告王某1返还原告常某1彩礼款15000元，于判决生效后十日内付清。
二、驳回原告常某1的其他诉讼请求。
案件受理费550元，由原告常某1及被告王某1平均承担。
如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院
审 判 长 吴利
人民陪审员 任影
人民陪审员 张军
二〇一八年三月十二日
书 记 员 杨惠
附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明的，各共有人都有管理的权利和义务。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第十条第一款当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项规定，应当以双方离婚为条件。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。