福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0602民初5812号
原告：中信银行股份有限公司漳州分行。
负责人：颜亚伟，行长。
委托诉讼代理人：苏晓鹏、吴伟盛，福建九鼎律师事务所律师。
被告：周月卿，女，汉族，1973年12月12日出生。
被告：高俊强，男，汉族，1967年7月14日出生。
原告中信银行股份有限公司漳州分行与被告周月卿、高俊强金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告周月卿、被告高俊强共同偿还借款本金740718.46元并按约偿付自2015年5月23日起至款项还清之日止的利、罚息、复利（截止2016年5月31日，计欠利息、罚息、复利总共56011.68元）；2、判令被告周月卿、被告高俊强共同赔偿原告因本案诉讼支付的律师代理费12000元；3、被告周月卿、被告高俊强址在芗城区南昌路东段悦华文元楼7××号房产（漳房权证芗字第××号、漳国用（2007）第×××号）拍卖、变卖、折价价款优先偿还上述诉讼请求的第一、二项款项；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月4日，原告与被告签订编号为2014信银漳芗专字第×××号《个人借款合同》，合同第22条约定：原告向被告周月卿发放贷款76万元；时间为2014年9月4日至2029年9月4日；贷款种类为专项支付综合消费贷款，贷款担保方式为最高额抵押无阶段性保证。贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%，即年利率9.825%，利率调整方式为首次利率调整日后每12个月调整一次利率；还款方式为按月等额本息还款法；合同第8条约定，乙方为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由甲方负担；合同第21条第5款约定，本合同所涉之债务催收、诉讼的法律文书送至本合同首部所约定的地址即视为送达；合同第十九条约定，本案发生争议应向乙方所在地的人民法院提起诉讼等。2014年9月4日，原告与被告周月卿签订《中信银行个人房产抵押综合授信合同》和《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，合同约定甲方提供其位于漳州市芗城区南昌路东段悦华文元楼7××号（漳房权证芗字第××号）的房产为债权本金76万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用提供最高额抵押担保。2014年9月4日，原告按合同约定的金额及方式向被告周月卿发放了76万元贷款。被告从2015年5月23日开始没有缴交利息，截止2016年5月31日，被告尚欠本金人民币740718.46元，利息、罚息、复利总计人民币56011.68元。被告周月卿、高俊强系夫妻关系，本贷款发生于其夫妻关系存续期间，本债务系其夫妻共同债务。应当由其两人共同偿还。
两被告没有答辩和举证。
经审理查明，2014年9月4日，原告与被告周月卿签订编号为2014信银漳芗专字第×××号《个人借款合同》，合同第22条约定：原告向被告周月卿发放贷款76万元；时间为2014年9月4日至2029年9月4日；贷款种类为专项支付综合消费贷款，贷款担保方式为最高额抵押无阶段性保证。贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%，即年利率9.825%，利率调整方式为首次利率调整日后每12个月调整一次利率；还款方式为按月等额本息还款法；合同第8条约定，乙方为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由甲方负担；合同第21条第5款约定，本合同所涉之债务催收、诉讼的法律文书送至本合同首部所约定的地址即视为送达；合同第十九条约定，本案发生争议应向乙方所在地的人民法院提起诉讼等。2014年9月4日，原告与被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信合同》和《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，合同约定甲方提供其位于芗城区南昌路东段悦华文元楼7××号（漳房权证芗字第××号）的房产为债权本金76万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续。2014年9月4日，原告按合同约定的金额及方式向被告周月卿发放了76万元贷款。被告周月卿从2015年5月23日开始没有缴交利息，截止2016年5月31日，被告周月卿尚欠本金740718.46元，利息、罚息、复利总计56011.68元。
另查明，被告周月卿、高俊强系夫妻关系，本贷款发生于其夫妻关系存续期间，本债务系其夫妻共同债务。2016年6月12日原告委托律师向本院起诉，支付律师代理费12000元。
上述事实有《中信银行个人借款合同》、个人借款凭证、《中信银行个人借款申请表》、《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《漳房权证芗字第×××》号、《漳国用（2007）第×××号》、身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件各一份、委托代理合同、律师费发票各一份及庭审笔录为据，足予采信。综上所述，本院认为，原告与两被告之间的金融借款合同成立并生效，受法律保护；原告已经依约将借款款项发放到被告周月卿的账户，完成了合同约定的给付义务，但两被告违反合同约定，未按期支付贷款利息，已构成违约，根据合同约定，应承担违约责任，即两被告应该一次性归还借款本金740718.46元，并按约偿付自2015年5月23日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年5月31日欠利息、罚息、复利总共56011.68元）及支付的律师代理费12000元。本案贷款属被告周月卿、高俊强夫妻关系存续期间的共同债务；原告对被告周月卿、高俊强提供的抵押物享有优先受偿权。故原告的诉讼请求，证据充分，理由正当，应予支持；上述被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周月卿、被告高俊强应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司漳州分行贷款740718.46元并按合同约定计算自2015年5月23日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年5月31日，暂计欠利息、罚息、复利总共56011.68元）。
二、被告周月卿、被告高俊强应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司漳州分行本案律师代理费12000元。
三、被告周月卿、被告高俊强未清偿本案债务时，原告中信银行股份有限公司漳州分行对被告周月卿、高俊强提供的抵押物址在漳州市芗城区南昌路东段悦华文元楼×××号（漳房权证芗字第×××号）房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11887元，由被告周月卿、高俊强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 叶勇前
人民陪审员 卢金莲
人民陪审员 黄湘珍
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 吴婷婷
附引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。