湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0103民初7624号
原告：长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部，住所地湖南省长沙市天心区南郊黑石铺第055栋1楼。
负责人：龚沁，女，1978年12月16日出生，汉族，住长沙市雨花区韶山路**号*栋1门*楼408.
委托诉讼代理人：李振兴，湖南任达律师事务所律师。
被告：孝昌县明远建筑劳务有限公司，住所地湖北省孝昌县花西乡汪岗街道和平社区2-218号。
法定代表人：田三霞。
原告长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部与被告孝昌县明远建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月27日公开开庭进行了审理。原告长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部的委托诉讼代理人李振兴到庭参加诉讼，被告孝昌县明远建筑劳务有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部向本院提出诉讼请求：1判令被告向原告支付所欠租金455877.21元，暂计算至2017年12月27日；2.判令解除原、被告之间的租赁关系，并返还轮扣架10788.93米，顶托1734套，套筒104个（分别按合同约定的25元/米、25元/套、12元/个计算），总计折合人民币314321.25元），支付自2017年12月28日起至实际归还全部租赁器材之日止的后续租金损失（按合同约定的轮扣架0.009元/米/天，顶托0.018元/天/套，套筒0.018元/天/个的标准计算）；3、判令被告向原告支付截至2017年12月27日止的违约金141117.84元，并支付自2017年12月28日起至欠款付清之日止的后续违约金（合同约定违约金标准为日率千分之三，申请人自愿按照法律规定调整为月率2%，并以实际拖欠时间及租金为基数进行计算）；4、判令被告向原告支付配件赔偿、洗油费、运费、装卸费等费用92733.34元；5、判令被告向原告支付一审阶段律师代理费100000元；以上共计1104049.64元；6、判令被告承担本案全部诉讼费用及保全费用。事实和理由：被告因参与承建洋湖国际创富中心与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。2016年6月16日，原被告双方签订合同后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。被告长期拖欠租金的行为已经严重违约，应依约向原告支付违约金及律师费用。原告多次催告未果，遂诉至法院。
被告未到庭参加诉讼，未提交答辩意见，也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的所有证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。本院认定事实如下：2016年6月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：“乙方为承建洋湖国际创富中心工程，租用甲方建筑器材，乙方租用甲方建筑器材，实际数量、规格及时间以发收货单据为准，租赁期间自2016年6月16日起，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。轮扣式脚手架装210米为10元，卸12元；上、下托装卸费为0.06元/套，上、下托洗油费0.5元/套，套筒装卸费0.06元/个。器材成本价值及租金收取标准如下：立杆租金0.009元/天/米，横托0.009元/天/米，顶托（35×550）0.018元/天/套，套筒0.018元/天/个，租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰收取违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。乙方确认合同经办人为余亮，经办人的预留签字为徐来明。原、被告均在合同上加盖公章。合同附件一份，注明了立杆、横杆、顶托、脚手架等器材丢失及报废的价格。合同签订后，原告陆续向被告发放其承租器材，被告支付部分租金。截至2017年3月31日，经核算，截至2017年3月31日，被告累计欠付租金592431.342元，被告方合同经办人余亮在客户核算表上签字确认。原告起诉后，被告于2017年12月18日支付了100000元租金，并返还了部分器材。截至2017年12月27日，原告方确认被告尚欠付租金为455877.21元，架管10788.93米，顶托1734套，套筒104个。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。本案中，原被告双方签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，双方应按协议约定履行义务，现被告未按约定支付租金，原告要求解除原被告之间的租赁合同符合法律规定，应予支持；原告提交的送货单、收货单及客户核算表证明至2017年3月31日，被告尚欠付租金金额为592431.342元，原告起诉后，被告又支付了部分租金并返还部分器材，现原告计算至2017年12月27日被告尚欠付租金455877.21元符合事实；本院确认双方之间的租赁合同于2017年12月27日解除，被告应支付尚欠租金455877.21元。合同解除后，被告仍占用原告器材计架管10788.93米，顶托1734套，套筒104个，应予返还，并支付原告在全部租赁物返还期间的租金损失，故对原告要求被告返还器材并支付自2017年12月28日起至实际归还之日止的后续租金损失的要求，本院亦予以支持。关于本案违约金的计算，原被告双方在《建筑器材租赁合同》中约定“乙方应予每月支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的千分之三收取违约金至租金缴清之日止。”该约定过分高于因违约行为造成的损失，现原告自愿将计算标准调整为按月利率2%计算，符合法律规定。原被告双方于2017年3月31日进行了对账，确定被告欠付租金为592431.342元，被告最后一次支付租金的时间为2017年12月18日，故对2017年3月31日至2017年12月18日之间的违约金应计算为100713元（592431.342×0.02×8.5），对2017年12月18日后的违约金，应以欠付租金455877.21元为基数计算至实际清偿之日止。
原被告双方在2017年3月31日的“长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部客户核算表”中明确核算了关于拆卸、装运等其它费用，原告再次要求被告支付配件赔偿、洗油费、运费等费用系重复计算，对该项诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告支付实现债权的费用100000元，但未提供充分有效证据证实，对该诉求本院亦不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、确认原告长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部与被告孝昌县明远建筑劳务有限公司签订的《建筑器材租赁合同》于2017年12月27日解除；
二、限被告孝昌县明远建筑劳务有限公司在本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部支付租金455877.21元；
三、限被告孝昌县明远建筑劳务有限公司在本判决生效之日起10日内返还原告长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部占用的器材轮扣架10788.93米，顶托1734套，套筒104个，并支付原告长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部自2017年12月28日起至实际归还全部租赁器材之日止的后续租金（按轮扣架0.009元/米/天，顶托0.018元/天/套，套筒0.018元/天/个的标准计算）；
四、限被告孝昌县明远建筑劳务有限公司在本判决生效之日起10日内支付原告违约金100713元，并支付自2017年12月19日起以欠付租金455877.21元为基数，按月利率2%的标准计算至实际清偿之日止的违约金；
五、驳回原告长沙市天心区方捷建筑设备租赁经营部的其他诉讼请求。
如果被告孝昌县明远建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25248元，由被告孝昌县明远建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 龙玲玲
人民陪审员 罗 锋
人民陪审员 张飞虎
二〇一八年一月三十日
代理书记员 樊轩豪
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。