广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初10077号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行，住所地：广东省佛山市南海区西樵镇樵金南路202号首层及第五层。组织机构代码：893793369。
负责人：李雄彬，系该行行长。
委托代理人：叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：邝美欣，广东禅都律师事务所律师。
被告：王国梁，男，汉族，1984年4月13日出生，住湖南省新化县，现住广东省佛山市南海区。
被告：黄秋霞，女，汉族，1986年9月17日出生，住广东省遂溪县，现住广东省佛山市南海区。
原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行诉被告王国梁、黄秋霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，依法适用简易程序于2016年8月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人叶少桂到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.请求判令被告王国梁、黄秋霞偿还原告贷款本息210644.47元（其中本金200666.81元，利息9355.74元，罚息621.92元，利息、罚息暂计至2016年5月5日，从2016年5月6日起至实际清偿日止按约定年利率上浮50%计算）；
2.请求判令被告王国梁、黄秋霞承担原告为实现债权支付的律师费10532元；
3.请求判令原告对被告王国梁、黄秋霞提供抵押的抵押物（即被告所有的位于佛山市南海区西樵镇西岸新城区新城中路北101号山林水语新城5座201房的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
本案全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
原告于2010年5月20日与被告王国梁、黄秋霞签订《个人一手住房贷款合同》（编号：JXQAA20102465，下称“《贷款合同》”）。《贷款合同》约定，原告向被告王国梁、黄秋霞提供贷款人民币238000元，借款期限为20年，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率下浮15%计息，并以每12个月为一个浮动周期；采取等额本息的还款方式，每月4日为结息日和付息日，两被告须于每月4日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如两被告逾期还款，原告有权按合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息。《贷款合同》还约定，两被告未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《贷款合同》，宣布《贷款合同》项下贷款立即到期，行使抵押物权等。
《贷款合同》约定，两被告以其名下位于佛山市南海区西樵镇西岸新城区新城中路北101号山林水语新城5座201房的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
�订上述合同后，原告依照合同的约定以银行转账方式向两被告指定的第三方发放了贷款238000元。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，两被告没有按照合同约定依时履行还款义务，已经逾时十二期没有依时还款。原告虽多次催促，要求两被告按照合同约定履行还款义务，但两被告不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约，原告为此诉至法院。
被告王国梁、黄秋霞未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），原告负责人身份证明书（1份，原件），两被告身份证和结婚证、户口本（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.个人一手住房贷款合同、借款借据、抵押证明（各1份，原件），用以证明原、被�之间的金融借贷关系，原告已按照合同约定及时足额发放贷款；被告自愿提供其名下房产作为本案债务的抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。
3.逾期未还款查询、贷款已还款明细清单（各1份，打印件，截止到2016年8月24日）用于证明被告拖欠原告贷款本息的具体金额。
4.律师函及邮寄凭证（各1份，原件），用以证明原告委托律师事务所于2016年5月30日寄发律师函，宣告贷款提前到期并要求被告清偿。
5.委托代理合同、律师费发票（各1份，原件），用以原告为实现本案债权而应支付的律师费。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据13、5来源合法，内容真实，与本案相关联，本院均予采信。证据4，因该组证据不能反映两被告有实际收到原告发出的宣告本案贷款提前到期的律师函，故对该证据的证明力�本院不予确认。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实属实。另查明，本案贷款合同还约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费），由借款人承担。原告因提起本案诉讼，需支付律师费代理费10532元。
原告在本案中提供的账单显示，截止到2016年8月24日，两被告尚欠原告借款本金200666.81元，利息11397.73元，罚息1028.47元。
原告起诉后，本院于2016年8月16日向两被告送达本案应诉材料。
本院认为，本案所涉贷款合同及抵押条款系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，两被告已多期逾期还款，原告有权依约定主张所有未到期贷款提前到期，并要求两被告归还所有贷款本息。因原告未能证实在本案起诉前已向两被告成功送达提前还款通知宣布合同提前到期，故本院认定本院向两被告送达起诉状副本之日即2016年8月16日为贷款提前到期日。
关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款应按合同约定利率即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮15%计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算利息。原告计算的截至2016年8月24日的利息和罚息计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至2016年8月24日的利息和罚息金额予以确认（虽然原告在诉讼请求中要求自2016年5月6日起按罚息利率计算全部欠款的利息，但原告实际未以贷款提前到期为由而按罚息利率计算利息和罚息）。2016年8月24日后，应以200666.81元本金为基数，按中国人民银行公布的五�期以上贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算利息至实际清偿日止。
两被告自愿以其购买的位于佛山市南海区西樵镇西岸新城区新城中路北101号山林水语新城5座201房房产作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现其未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
原告还请求两被告承担其为实现本案债权而需支付的律师费10532元，并提供了相关依据，依合同约定，该费用应由两被告承担。
两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王国梁、黄秋霞应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金200666.81元及相应利息（计至2016年8月24日，利息为11397.73元，罚息为1028.47元；从2016年8月25日起，以200666.81元为本金按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算利息至欠款全部清偿日止）予原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行；
二、被告王国梁、黄秋霞应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费10532元予原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行；
三、原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行对被告王国梁、黄秋霞提供抵押的位于佛山市南海区西樵镇西岸新城区新城中路北101号山林水语新城5座201房房产（合同登记号：20100127399167；按揭登记�号：南房按证字第886115523号）在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取2308.82元、财产保全费1625.88元，合计3934.7元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二○二○一六年九月十八日
书记员 邓倩雯