宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）宁01民终1870号
上诉人（案外人）：朱惠军，女，1963年9月10日出生，汉族，银川市兴庆南区地税局公务员，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（申请执行人）：孙斌，男，1972年12月29日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：李红鹏，宁夏综义律师事务所律师。
被上诉人（被执行人）：樊书恒，男，1953年5月17日出生，汉族，宁夏铸金线材有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（被执行人）：宁夏铸金线材有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区银通公路北侧大新乡排水沟东侧。
法定代表人：樊书恒，该公司总经理。
上诉人朱惠军因驳回起诉一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院(2018)宁0104民初1849号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。
银川市兴庆区人民法院收到起诉人的起诉称，1991年原告朱惠军与第三人樊书恒结婚，双方自婚后就在湖滨小区20-1-402室居住，1997年12月30日双方参加房改，并出资13583.95元将涉案房屋从宁夏五交化总公司处购买，产权登记在樊书恒名下，该房系夫妻共同财产。2011年4月28日双方协议离婚，并约定涉案房屋归原告朱惠军所有，因樊书恒离婚后下落不明，未能将房屋产权过户至原告名下，从2016年孙斌起诉樊书恒、宁夏铸金线材有限公司民间借贷纠纷案至今，原告从未见过法院执行人员到过涉案房屋，也从未接到过执行人员的电话或法律文书，直到2018年1月12日通过他人才得知涉案房屋已被兴庆法院通过执行评估、拍卖程序和以物抵债裁定过户给孙斌。原告认为法院在涉案房屋的评估、拍卖过程中，能够通知原告而未通知，剥夺了原告的知情权和提出异议的权利，执行程序违法。涉案房屋系原告和子女维持生活必需居住的唯一住房，原告与樊书恒离婚后对涉案房屋享有完全的所有权，现原告诉至法院，望判如诉请。
银川市兴庆区人民法院认为，案外人提起执行异议之诉必须在执行过程中，即在执行程序开始后、针对执行标的的强制执行程序终结前提起。本案中涉案房屋本院于2018年1月4日作出（2017）宁0104执193号之一执行裁定书，裁定：一、被执行人樊书恒名下位于银川市××区房产归申请人孙斌所有；二、申请执行人孙斌可持本裁定到银川市房屋管理部门办理过户的相关手续。2018年1月10日本院向银川市不动产登记事务中心发出协助执行通知书，要求协助将涉案房屋自樊书恒名下过户至孙斌名下。据此，针对执行标的即涉案房屋的强制执行程序已终结，而原告在强制执行程序终结后提起执行异议之诉，违反了相关法律的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零五条第一款第二项之规定，裁定：驳回原告朱惠军的起诉。
上诉人朱惠军向本院上诉称，1991年，上诉人与樊书恒结婚，婚后一直在银川市××区房屋(以下简称房屋)中居住，房屋系双方离婚前夫妻共同财产。1997年12月30日上诉人夫妻居住的住房通过国家房改政策，将双方工龄折抵房款后，又共同出资13583.95元，将房屋从宁夏五交化总公司处购买，房产证登记在户主樊书恒名下。2011年4月28日，朱惠军与樊书恒因感情不和，协议离婚，协议约定，房屋归上诉人所有，但上诉人只是一直居住在此，因樊书恒长期下落不明才未将房屋产权过户至自己名下。
2016年11月14日，银川市兴庆区人民法院(2016)宁0104民初2341号对孙斌与樊书恒、宁夏铸金线材有限公司民间借贷纠纷一案作出民事判决，判决樊书恒、宁夏铸金线材有限公司于判决生效之日起七日内偿还原告孙斌借款34万元。判决生效后，孙斌申请强制执行。在执行过程中，执行法院依据孙斌的书面申请，评估、拍卖了房屋。两次拍卖流拍后，孙斌申请房产以物抵债。执行法院于2018年1月4日作出(2017)宁0104执193号之一执行裁定，裁定将位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区房产归申请人孙斌所有；申请执行人孙斌可持本裁定到银川市房屋管理部门办理过户的相关手续。2018年1月10日，执行法院向银川市不动产登记事务中心发出协助执行通知书，要求协助将房屋过户至孙斌名下。现执行案件仍处于终结本次执行程序阶段。但是，直到2018年1月12日上诉人通过他人才知道，上诉人维持生活必需居住的唯一住房已被法院以物抵债裁定过户给孙斌。2018年1月15日，上诉人对执行标的提出书面异议。执行法院于2018年1月28日作出(2018)宁0104执异19号执行异议裁定：驳回上诉人的异议。2018年1月31日，上诉人不服该裁定，向该院提起执行异议之诉，请求：1.请求确认兴庆区人民法院在评估、拍卖银川市兴庆区湖滨小区20-1-402室房屋过程中程序违法，停止执行(2017)宁0104执193号之一执行裁定书、协助执行通知书和银川市兴庆区湖滨小区20-1-402室房屋的以物抵债执行行为；2.依法确认原告对维持生活必需的居住位于银川市××区房屋享有所有权，判决第三人樊书恒协助原告办理上述房屋产权过户手续。2018年3月15日，执行法院(2018)宁0104民初1849号民事裁定书认为，上诉人在强制执行程序终结后提起执行异议之诉，违反了相关法律的规定，裁定驳回朱惠军的起诉。直到2018年1月12日，通过他人才知道此事。上诉人知道后立即准备材料，向执行法院提出执行异议申请，在法定时限内又提执行异议之诉，如何违反了相关法律的规定，原审法院在未明示上诉人到底违反了哪条法律的规定的前提下，对执行异议之诉的实体未处理前驳回上诉人的起诉，系适用法律错误。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)第六条第二款规定，关于案外人异议的期限，《规定》对《民事诉讼法》第二百二十七条的”执行过程中”区分不同情况作了两种不同的解释：一是执行标的物由当事人以外的第三人受让时，案外人提出阻止执行的实体权利异议的应当在执行标的执行程序终结之前。主要的考虑是，受让人通过司法拍卖程序已经取得了执行标的所有权，为了维护司法拍卖的公信力，不应允许案外人再提出异议。二是当执行标的由申请执行人或者被执行人受让的，案外人提出异议的时间应在执行程序终结之前。此处的执行程序终结即指生效法律确定的债权实现后执行程序完全终结。这是因为，对申请执行人和被执行人而言，其因错误执行案外人财产所获得的利益理所应当予以返还，不存在信赖利益保护的问题，只要执行程序尚未结束，案外人提出异议的期限就不应届至。本案中，上诉人居住的房屋系执行标的，该房屋经执行法院以物抵债，受让人是本案的当事人孙斌，而本案系终结本次执行程序，并不是执行程序终结，即不是生效法律确定的债权实现后执行程序的完全终结。因此，上诉人在执行案件终结本次执行程序过程中提起执行异议，完全符合《规定》第六条的规定，并没有超过提起异议的期限，法院应当进行审理，原审法院裁定驳回起诉。系适用法律错误，依法应当纠正。3.原审裁定违反了《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》第九个问题，即关于执行异议之诉问题中的的规定，原审裁定不顾执行异议之诉的目的，没有查清实体权利的性质和归属，请求二审法院查清实事依法改判。4.原审法院已经二次剥夺了上诉人的权利，请求二审法院维护上诉人的合法权利。上诉人长期在家中居住，但从未见过法院执行人员到过房中，也从未接到过法院执人员的电话或者是执行的法律文书，直到2018年1月12日通过他人才知道，上诉人的房屋已被法院通过执行评估、拍卖程序和以物抵债裁定过户给被上诉人孙斌。上诉人认为，上诉人有固定住所和固定工作单位，在执行法院也曾是被执行人，法院在执行(2017)宁0104执193号案件的评估、拍卖过程中，能够通知上诉人而未通知上诉人，已经剥夺了上诉人的知情权和提出异议的权利。而上诉人依法提起执行异议是在执行案件终结本次执行程序过程中，原审法院违反法相关法律规定，未经实体审理又驳回起诉，再次剥夺了上诉人提起执行异议的权利。二次被剥夺权利，上诉人已感到十分无助。
综上，上诉人提起案外人执行异议之诉并未超过法定期限，原审裁定适用法律错误，请求二审法院依法撤销(2018)宁0104民初1849号民事裁定，依法改判支持上诉人的上诉请求。
本院经审查认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百零四条、第三百零五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第六条第二款：”案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”的规定，本案所诉符合上述法律规定，本案的执行标的由原申请执行人受让，且原执行案件未全部执行终结。故上诉人的上诉理由成立，其上诉请求本院予以支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：
一、撤销宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院(2018)宁0104民初1849号驳回起诉的民事裁定；
二、指令宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院对本案进行审理。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 刘永杰
审 判 员 刘泽民
审 判 员 邵 敏
二〇一八年六月七日
法官助理 俞红霞
书 记 员 梁新越
附：适用的相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。
第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：
（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；
（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；
（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。