广西壮族自治区钟山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1122民初501号
原告：钟山县农村信用合作联社，住所地钟山县钟山镇兴钟中路**号。
法定代表人：骆利华，该社理事长。
委托代理人：黄洪波，钟山县农村信用合作联社职工。
委托代理人：周维吉，广西宏民律师事务所律师。
被告：钟兰花，女，1969年1月5日出生，汉族，住钟山县。
被告：钟玉干，女，1963年4月14日出生，汉族，住钟山县。
被告：李桂珍，女，1939年8月23日出生，汉族，住钟山县。
被告：周春英，女，1983年3月22日出生，汉族，住钟山县。
被告：周秋英，女，1985年6月26日出生，汉族，住钟山县。
被告：周秋红，女，1991年8月14日出生，汉族，住钟山县。
被告：周秋丽，女，1993年8月29日出生，汉族，住钟山县。
被告：周吉弟，男，1996年10月29日出生，汉族，住钟山县。
被告：周永波，男，1986年3月19日出生，汉族，住钟山县。
被告：龙芳，女，1986年1月1日出生，汉族，住钟山县。
被告：钟大善，男，1965年10月19日出生，汉族，住钟山县。
被告：陶爱凤，女，1964年4月24日出生，汉族，住钟山县。
被告：周兆文，男，1981年5月4日出生，瑶族，住钟山县。
被告：董小妹，女，1983年10月6日出生，汉族，住钟山县。
被告：钟安建，男，1984年9月30日出生，汉族，住钟山县。
被告：董兰妹，女，1986年11月17日出生，汉族，住钟山县。
被告：杨标武，男，1981年12月18日出生，汉族，住钟山县。
被告：董庆珍，女，1980年11月12日出生，汉族，住钟山县。
被告：杨标友，男，1981年9月14日出生，汉族，住钟山县。
被告：雷东，男，1984年12月3日出生，汉族，住钟山县。
被告：杨婷婷，女，1987年3月28日出生，汉族，住钟山县。
被告：冼世忠，男，1985年2月7日出生，瑶族，住钟山县。
被告：莫土林，男，1964年4月29日出生，汉族，住钟山县。
被告：徐海兰，女，1967年8月18日出生，汉族，住钟山县。
原告钟山县农村信用合作联社与被告钟兰花、钟玉干、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法追加李桂珍、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟为本案共同被告，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄洪波到庭参加诉讼。被告钟兰花、李桂珍、钟玉干、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1．被告钟兰花归还原告借款本金3499999.99元并支付截至2016年3月15日止的利息489318.99元，及该本金从2016年3月16日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；2．确认原告对被告钟玉干、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰提供的担保物享有优先受偿权；3．被告钟兰花、钟玉干、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰支付原告为实现债权支付的律师费35000元；4．本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1．被告钟兰花归还原告借款本金3499999.99元并支付截至2016年8月19日止的利息678554.62元，及该本金从2016年8月20日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；2．被告钟玉干、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰在抵押物担保范围内对上述借款本息承担连带清偿责任，被告李桂珍、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟在继承周永记提供抵押担保的抵押物范围内对上述借款本息承担连带清偿责任，确认原告对上述担保物享有优先受偿权；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年10月9日，被告钟兰花向原告申请借款。2013年11月15日，原告与被告钟兰花签订了《个人借款合同》，约定由原告借款350万元给被告用于购销松脂油，借款期限从2013年11月15日起至2014年11月15日止，借款利率在中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，到期还本，按季结息，即于每季末月的20日支付相应利息；逾期则从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。同日，周永记和被告钟玉干、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰向原告出具了借款抵押承诺书和房地产抵押物清单，原告与周永记及被告钟玉干、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰签订了《抵押担保合同》。其中，周永记以其位于钟山县县城北路花园G57号的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第159号】和位于钟山县城锦绣嘉园的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告周永波以其位于钟山县县城北路花园G58号的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第161号】和位于钟山县城锦绣嘉园的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告钟大善以其位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第253号】及被告钟大善、陶爱凤以二人共有的位于钟山县城北路花园G-177号的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告周兆文以其位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第254号】及被告周兆文、董小妹以二人共有的位于钟山县城北路花园G-178的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告钟安建以其位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第255号】及被告钟安建、董兰妹以二人共有的位于钟山县城北路花园G-179号的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告杨标武以其位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第297号】及被告杨标武、董庆珍以二人共有的位于钟山县城北路花园G-181号的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告杨标友以其位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第291号】和位于钟山县城北路花园G-187的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告雷东以其位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第295号】及被告雷东、杨婷婷以二人共有的位于钟山县城北环西路锦绣嘉园G-183号的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告冼世忠以其位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第294号】和位于钟山县城北路花园G-184的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保；被告莫土林以其位于钟山县县城北路花园G52、G14的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第155号、钟国用（2005）字第1号】和位于钟山县城锦绣嘉园的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号、钟房权证钟山镇字第××号】为上述借款提供抵押担保。上述国有土地使用权及房屋均办理了抵押【他项权证号：房他证（2013）字第00008446号】。2013年11月15日，原告向被告钟兰花发放了借款本金350万元，但被告钟兰花借款后未依约还本付息，截至2016年8月19日止，被告钟兰花尚欠原告借款本金410万元，借款利息399760.73元，为此，原告提起本案诉讼。被告钟兰花、钟玉干、李桂珍、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告钟兰花、钟玉干、李桂珍、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟、周永波、龙芳、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林、徐海兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证、质证等权利。原告提供的证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院对原告提供的证据及陈述的事实予以确认。
另查明，周永记于2014年12月19日死亡，其法定第一顺序继承人为母亲李桂珍、妻子钟玉干、女儿周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、儿子周吉弟。
本院认为，原告与被告钟兰花签订的《个人借款合同》是合法有效的。被告钟兰花应按借款合同的约定归还原告到期借款本金3499999.99元，并支付至2016年8月19日止的利息678554.62元，及按借款合同约定的利率支付从2016年8月20日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息。周永记和被告周永波、钟大善、周兆文、钟安建、杨标武、杨标友、雷东、冼世忠、莫土林以其享有的国有土地使用权，周永记和被告周永波、钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林以其所有的房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，应当在抵押物价值范围内对上述债务承担清偿责任。周永记死亡后，其提供抵押的担保物由其法定第一顺序继承人李桂珍、钟玉干、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟继承，上述继承人未明确表示放弃继承权，应当在继承其提供的担保物价值范围内对该笔借款本息承担清偿责任。原告请求上述被告在已办理抵押登记的抵押物价值范围内对本案债务承担连带清偿责任与法律规定不符，本院予以纠正。原告在拍卖、变卖上述抵押物所得价款范围内优先受偿。
综上所述，原告的诉讼请求部分有理，部分无理，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钟兰花于本判决生效之日起十五日内向原告钟山县农村信用合作联社归还借款本金3499999.99元并支付截至2016年8月19日止的利息678554.62元，及该本金从2016年8月20日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；
二、原告钟山县农村信用合作联社对被告李桂珍、钟玉干、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟继承周永记提供抵押的位于钟山县县城北路花园G57号的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第159号】和位于钟山县城锦绣嘉园的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告周永波提供抵押的位于钟山县县城北路花园G58号的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第161号】和位于钟山县城锦绣嘉园的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告钟大善提供抵押的位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第253号】及被告钟大善、陶爱凤提供抵押的位于钟山县城北路花园G-177号的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告周兆文提供抵押的位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第254号】及被告周兆文、董小妹提供抵押的位于钟山县城北路花园G-178的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告钟安建提供抵押的位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第255号】及被告钟安建、董兰妹提供抵押的位于钟山县城北路花园G-179号的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告杨标武提供抵押的位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第297号】及被告杨标武、董庆珍提供抵押的位于钟山县城北路花园G-181号的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告杨标友提供抵押的位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第291号】和位于钟山县城北路花园G-187的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告雷东提供抵押的位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第295号】及被告雷东、杨婷婷提供抵押的位于钟山县城北环西路锦绣嘉园G-183号的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告冼世忠提供抵押的位于钟山县县城北路花园的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第294号】和位于钟山县城北路花园G-184的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号】、被告莫土林提供抵押的位于钟山县县城北路花园G52、G14的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2005）字第155号、钟国用（2005）字第1号】和位于钟山县城锦绣嘉园的房屋【房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第××号、钟房权证钟山镇字第××号】，在拍卖、变卖上述抵押物所得价款范围内优先受偿；三、驳回原告钟山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38715元（原告已预交），由被告钟兰花、钟玉干、李桂珍、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟、周永波钟大善、陶爱凤、周兆文、董小妹、钟安建、董兰妹、杨标武、董庆珍、杨标友、雷东、杨婷婷、冼世忠、莫土林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 黄 蕾
人民陪审员 钟敬礼
人民陪审员 潘宗禄
二〇一六年九月五日
书 记 员 杨 晶
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一、二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。