河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初8955号
原告郑州银行股份有限公司西区支行，住所地郑州市工人路36号。
负责人刘向辉，行长。
委托代理人杨志高、李亚敏（实习），河南振山律师事务所律师。
被告：王xx，男，汉族，1971年3月21日出生，住河南省泌阳县。
被告：鞠xx，女，汉族，1971年8月8日出生，住河南省泌阳县。
原告郑州银行股份有限公司西区支行（以下简称原告）诉被告王xx、鞠xx金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨志高、李亚敏到庭参加诉讼，被告王xx、鞠xx经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年9月6日，原告与被告王xx签订《个人综合消费循环贷借款合同》，合同编号为：郑银个人循环贷借字第01120150010123466号（以下简称《借款合同》），向原告申请循环贷总额度为73万元，有效期自2015年9月6日起至2018年9月6日止，额度将用于个人消费其他贷款的刷卡消费，借款期限为12个月，贷款执行利率为6.9%，还款方式为：按月付息，到期一次还本。同日，被告王xx与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号为：郑银最高抵字第07120150010097810号，约定被告王xx将其名下位于郑东新区商务外环路18号9层905的房屋（房产证号：郑房权证字××号），为自己与原告签订上述主合同提供抵押担保，担保主债权最高债权额为最高本金金额73万元与本合同第五条约定的其他所有债权和费用之和，合同签订后，办理了抵押登记，他项权证号：郑房他证字第D15031014**号。合同签订当日被告鞠xx与原告签订了《最高额保证合同》，合同编号为：郑银最高保字第09120150010107562号，约定被告鞠xx为原告与被告王xx签订的所有合同承担连带保证责任，担保主债权最高债权额为最高本金金额73万元与本合同第五条约定的其他所有债权和费用之和。上述合同签订后，原告依约向第一被告发放贷款73万元，但第一被告并未按照合同约定偿还贷款本息，第二被告亦未按照约定向原告承担保证责任。其行为已构成违约，为维护原告的合法权益，特依法向贵院提起本案诉讼，请求判令：1、第一被告向原告偿还借款本金73万元、利息（含复利、罚息）32399.1元（利息暂计算至2017年2月4日止，此后罚息、复利仍按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）、律师费14597元；以上费用合计：776996.1元；2、确认原告对被告王xx所有的位于郑东新区商务外环路18号9层905号房屋（房产证号：11××15）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；3、第二被告对第1项费用承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费等费用由三被告承担。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供证据如下：
证据一：《郑州银行个人综合消费循环贷款合同》一份；
证据二：郑州银行账户明细对账单一份、申请人委托划款扣款授权书一张；
证据三：《郑州银行最高额保证合同》一份、《郑州银行最高额抵押合同》一份；
证据四：郑州银行西区支行与河南振山律师事务所签订的《委托代理合同》一份、律师费发票一张、客户收付款入账通知一张。
被告王xx、鞠xx未到庭答辩亦未举证。
经审理查明：
2015年9月6日，原告与第一被告签署《个人综合消费循环贷借款合同》一份，约定：原告向第一被告提供额度为73万元的个人消费贷款；贷款期限自2015年9月6日起至2018年9月6日止；合同约定执行贷款利率为6.9%；借款实际放款日和约定还款日及利率以合同为准；若第一被告未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；第一被告采用按月付息到期一次还本的方式偿还贷款本息；第一被告承担原告实现债权和担保权利的费用（含律师代理费）等费用。同时约定本合同双方之间的文件往来发送至本合同列出的有关方的地址或传真，如以特快专递或挂号信方式发送的，收件人未签收的，在信件交寄日后第三个工作日视为送达。
同日，原告与被告鞠xx签署《最高额保证合同》，主要载明：保证方式为连带责任保证；如有多个保证人，各保证人为连带保证人，承担连带保证责任；担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于律师费、仲裁费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费、邮寄费等）。甲乙双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，双方之间的文件往来，如以特快专递或挂号信方式发送的，收件人未签收的，在信件交寄日后第三个工作日视为送达。
同日，原告与被告王xx签署《最高额抵押合同》，主要载明：被告王xx将其名下位于郑东新区商务外环路18号9层905的房屋（房产证号：郑房权证字××号），为自己与原告签订上述主合同提供抵押担保，担保主债权最高债权额为最高本金金额73万元与本合同第五条约定的其他所有债权和费用之和，合同签订后，办理了抵押登记，他项权证号：郑房他证字第D15031014**号。甲乙双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，双方之间的文件往来，如以特快专递或挂号信方式发送的，收件人未签收的，在信件交寄日后第三个工作日视为送达。
2015年9月28日、2015年9月29、2015年9月30日，原告分三次向被告王xx共计发放730000元贷款。
依据原告提供的欠款明细，截止2017年2月4日，被告未还贷款本金730000元、利息（含罚息、复利）32399.1元，共计762399.1元。
根据《法律事务委托合同》第六条的约定由原告向其代理人支付律师费14597元，并提供了以河南振山律师事务所为销售方的14597元的发票和中国工商银行出具的客户收付款入账通知予以证明。
2017年3月7日，原告提起本诉。
本院认为：被告王xx、鞠xx经本院传唤，期限届满，未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原与被告王xx之间签订的《个人综合消费循环贷借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告已依约履行了向被告王xx发放贷款的义务，被告王xx未按合同约定按时足额还本付息，构成违约。原告主张被告王xx偿还贷款余额、利息、罚息共计762399.1元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。原告与被告鞠xx之间签订的《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，且有明确约定各保证人为连带责任保证人，故对原告要求被告鞠xx对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告王xx之间签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，故对原告要求对被告王xx位于郑东新区商务外环路18号9层905的房屋（房产证号：郑房权证字××号），折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告对律师费的约定符合河南省律师协会律师服务收费行业指导意见的规定，本院予以支持。综上，按照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告王xx于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司西区支行贷款本金730000元、利息（含罚息、复利）32399.1元，共计762399.1元（截至2017年2月4日，之后的罚息、复利扔按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定标准计算至全部贷款本息清偿完毕之日止）及律师费14597元；
二、被告鞠xx对上述债务承担连带清偿责任，承担上述清偿责任后，有权向被告王xx进行追偿；
三、原告对被告王xx位于郑东新区商务外环路18号9层905的房屋（房产证号：郑房权证字××号），折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11570元，由上述二被告共同承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔 雷
人民陪审员 宋桂玲
人民陪审员 邢宝红
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 刘新亚