广西壮族自治区贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港北民初字第1743号
原告韦小锋，男。
委托代理人姜惠金，女。
委托代理人李飚，广西桂兴律师事务所律师。
被告覃钢，男。
被告苏红，女，。
被告贵港市嘉耀房地产开发有限公司，住所地贵港市金港大道市水利局办公大楼。
法定代表人苏红。
原告韦小锋诉被告覃钢、苏红、贵港市嘉耀房地产开发有限公司（以下简称“嘉耀公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月24日立案受理后，依法组成由代理审判员黄明丽担任审判长，人民陪审员姜志銮和人民陪审员罗肖萍参加的合议庭，于2014年11月17日公开开庭审理了本案。书记员黄莉珊担任记录。原告韦小锋及其委托代理人姜惠金、李飚到庭参加诉讼，被告覃钢、苏红、嘉耀公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告覃钢与被告苏红是夫妻，两人出资设立被告嘉耀公司，在完成贵港市百花城小区开发后，接着设立嘉耀公司临桂分公司继续投资开发房地产。2013年8月7日、9月3日，被告覃钢作为借款人（乙方），被告苏红与被告嘉耀公司作为担保人，与作为贷款人的原告韦小锋（甲方）签订借款合同一份，约定乙方因开发桂林大学城百花园房地产项目需办理各种证件缴纳有关部门费用而向甲方借款80万元、340万元，期限分别自2013年8月7日起至2014年2月6日止、2013年9月3日起至2014年3月2日止，借款月利率均为25‰；乙方与担保人负有连带责任，被告苏红为第一连带责任人，乙方和被告苏红的公司为第二连带责任人。合同签订后，原告韦小锋按约向被告覃钢支付借款80万元、340万元；借款期限届满后，被告覃钢没有返还上述两笔借款，并分别于2014年3月3日、3月7日逾期不支付原告韦小锋利息，亦没有办理商品房过户登记手续，三被告已构成违约，应承担相应民事责任。为此，原告遂诉至法院，请求法院判决：1、被告覃钢返还原告韦小锋本金、利息、违约金：（1）80万元，支付从2014年3月7日起至案结止利息6万元（暂计），利息违约金7980元（暂计），合计约867980元；（2）340万元，支付从2014年3月3日起至案结止利息25.5万元（暂计），利息违约金36975元，合计约3691975元；以上两项共计本金420万元，利息31.5万元，违约金44955元，累计4559955元。被告苏红、嘉耀公司对上述被告覃钢应返还本金、支付利息和违约金承担连带责任；2、三被告承担法院诉讼费、财产保全费、资产评估费等费用。
被告覃钢、苏红、嘉耀公司未到庭，也没有提出答辩意见。
经审理查明，被告覃钢与被告苏红是夫妻关系，两人于2005年4月出资设立被告嘉耀公司，于2012年4月设立嘉耀公司临桂分公司，投资开发房地产。因资金紧张，经营非常困难，经广西正得有成贸易有限公司（以下简称“正得公司”）介绍，韦小锋与被告达成了借款意向。
2013年8月7日，原告韦小锋（甲方）与被告覃钢（乙方借款人）、苏红、嘉耀公司及正得公司（丙方监管人）签订了正佳2013（出）字第B053号《借款合同》，约定：被告覃钢向原告韦小锋借款80万元，用途为开发桂林大学城百花园房地产项目办理各种证件交纳有关部门费用，期限自2013年8月7日起至2014年2月6日止，借款的月利率为25‰；本借款其他费用为丙方咨询费、劳务费，按月利率20‰计付；首次利息及其他费用支付日期为借出款项次日前，以后每月7日前支付下个月的。如不按时支付，则每日按所欠额的3‰计付违约金；被告苏红、嘉耀公司作为担保人负连带责任。同日，被告覃钢收到了韦小锋的借款80万元。从签订合同之日至2014年3月6日，被告覃钢每月向原告支付利息2万元。因未按期支付利息，被告覃钢依约向原告支付了2013年11月逾期支付利息的违约金420元；12月2090.32元；2014年1月2025元；2月405元。
2013年9月3日，原告韦小锋（甲方）与被告覃钢（乙方借款人）、苏红、嘉耀公司及正得公司（丙方监管人）签订了正佳2013（出）字第B054号《借款合同》，约定：被告覃钢向韦小锋借款340万元，用途为开发桂林大学城百花园房地产项目办理各种证件交纳有关部门费用，期限自2013年9月3日起至2014年3月2日止，借款的月利率为25‰；本借款其他费用为丙方咨询费、劳务费，按月利率20‰计付；首次利息及其他费用支付日期为借出款项次日前，以后每月7日前支付下个月的。如不按时支付，则每日按所欠额的3‰计付违约金；被告苏红、嘉耀公司作为担保人负连带责任。同日，被告覃钢收到了韦小锋的借款340万元。从签订合同之日至2014年3月2日，被告覃钢每月向原告支付利息85000元。因未按期支付利息，被告覃钢依约向原告支付了2013年11月逾期支付利息的违约金2754元；12月9772.26元；2014年1月9589.82元；2月2704.82元。
另查明，广西贵港市正佳贸易有限公司于2014年4月24日变更广西正得有成贸易有限公司。
以上事实，有身份证、企业变更通知书、电脑咨询单、章程、借款合同、收条、银行转帐电子回单、收据以及当事人陈述等证据证实，足以认定。
本院认为，原告与被告覃钢签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行合同所约定的权利义务。原告依约向被告覃钢发放了贷款，但被告覃钢未按约履行还本付息，其行为违反了合同的约定，应对此承担违约责任。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”本案借款合同约定月利率为25‰，逾期支付利息，则按所欠金额的3‰计付违约金。因原告所受经济损失只是利息的损失，该合同约定的利息加上违约金已远超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，故对超出部分，本院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息：（三）主债务。本案中，原告与被告覃钢未约定偿还本息的顺序，故依照上述法律规定被告偿还的款项应按照先还利息后还本金的顺序进行清偿。2012年7月5日起中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率短期贷款六个月的年利率为5.60%，则四倍的月利率是1.87%（5.60%÷12×4）。
关于2013年8月7日的80万元借款。2013年8月被告覃钢支付原告2万元，因2013年8月利息为14960元（80万元×1.87%），则尚欠本金794960元（80万元－（2万元－14960元））；
2013年9月被告覃钢支付原告2万元，因2013年9月利息为14866元（794960元×1.87%），则尚欠本金789826元（794960元－（2万元－14866元））；
2013年10月被告覃钢支付原告2万元，因2013年10月利息为14770元（789826元×1.87%），则尚欠本金784596元（789826元－（2万元－14770元））；
2013年11月被告覃钢支付原告2万元及违约金420元，合计20420元。因2013年11月利息为14672元（784596元×1.87%），则尚欠本金778848元（784596元－（20420元－14672元））；
2013年12月被告覃钢支付原告2万元及违约金2090.32元，合计约22090元。因2013年12月利息为14564元（778848元×1.87%），则尚欠本金771322元（778848元－（22090元－14564元））；
2014年1月被告覃钢支付原告2万元及违约金2025元，合计22025元。因2014年1月利息为14424元（771322元×1.87%），则尚欠本金763721元（771322元－（22025元－14424元））；
2014年2月被告覃钢支付原告2万元及违约金405元，合计20405元。因2014年1月利息为14282元（763721元×1.87%），则尚欠本金757598元（763721元－（20405元－14282元））。综上，被告覃钢尚欠借款本金757598元，逾期利息自2014年3月7日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付。
关于2013年9月3日的340万元借款。2013年9月被告覃钢支付原告85000元，因2013年9月利息为63580元（340万元×1.87%），则尚欠本金3378580元（340万元－（85000元－63580元））；
2013年10月被告覃钢支付原告85000元，因2013年10月利息为63179元（3378580元×1.87%），则尚欠本金3356759元（3378580元－（85000元－63179元））；
2013年11月被告覃钢支付原告85000元及违约金2754元，合计87754元。因2013年11月利息为62771元（3356759元×1.87%），则尚欠本金3331776元（3356759元－（87754元－62771元））；
2013年12月被告覃钢支付原告85000元及违约金9772.26元，合计约94772元。因2013年12月利息为62304元（3331776元×1.87%），则尚欠本金3299308元（3331776元－（94772元－62304元））；
2014年1月被告覃钢支付原告85000元及违约金9589.82元，合计约94590元。因2014年1月利息为61697元（3299308元×1.87%），则尚欠本金3266415元（3299308元－（94590元－61697元））；
2014年2月被告覃钢支付原告85000元及违约金2704.82元，合计约87705元。因2014年2月利息为61082元（3266415元×1.87%），则尚欠本金3239792元（3266415元－（87705元－61082元））。综上，被告覃钢尚欠原告借款本金3239792元，逾期利息自2014年3月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付。
综上，被告覃钢尚欠原告借款本金共计3997390元（757598元＋3239792元）。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案原告与被告覃钢在借款合同上约定被告苏红、嘉耀公司作为保证人对合同项下的债务承担连带保证责任，故原告要求被告苏红、嘉耀公司承担保证责任的请求，依法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告覃钢偿还原告韦小锋借款3997390元及利息（利息计算，以757598元为基数，从2014年3月7日起；以3239792元为基数，从2014年3月3日起，均按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、被告苏红、贵港市嘉耀房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告韦小锋的其他诉讼请求。
本案受理费43280元，财产保全费5000元，合计48280元，由原告韦小锋负担3560元，被告覃钢、苏红、贵港市嘉耀房地产开发有限公司负担44720元。
上述应付款项，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿还迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费43280元，汇款至户名为：贵港市中级人民法院­；-诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：455101012001893。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄明丽
人民陪审员 姜志銮
人民陪审员 罗肖萍
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 黄莉珊