安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民一初字第02251号
原告：段金娣，女，1975年1月31日出生。
委托代理人：芮道进，安徽盛国律师事务所律师。
委托代理人：朱国干，安徽盛国律师事务所律师。
被告：裴根全，男，1975年12月1日出生。
被告：许长颜，男，1974年4月1日出生。
被告：许银秀，女，1974年11月14日出生。
原告段金娣诉被告裴根全、许长颜、许银秀民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原告段金娣的委托代理人芮道进到庭参加诉讼，被告裴根全、许长颜、许银秀经本院公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告裴根全系朋友关系，双方之间有多笔资金往来。2011年5月17日，被告裴根全曾向原告借款50万元，至今仍有2万元没有归还。后2013年9月，被告裴根全又向原告借款，原告表示因被告有到期借款未还不愿意出借。在被告裴根全一再恳求及被告许长颜、许银秀表示愿意提供担保的情况下，原告才出借给被告裴根全100万元，后该借款到期后，被告裴根全未能清偿，被告许长颜、许银秀也只向原告支付14万元利息。故诉请法院判令：1、被告连带偿还原告借款本金100万元及利息20万元（自2014年11月7日以100万元为基数按月利率2%计算至2015年9月6日，并应计算至实际清偿日止）；2、原告对南陵县籍山镇利民路华兴花园X号楼（房地权字XX号）、许镇镇许镇西区世纪路（房地权字XXX号）变卖拍卖的价款在原告的本息范围内享有优先受偿权；3、被告承担原告律师费2万元。
原告段金娣为证明其诉讼主张，向本院提供了下列证据予以证明：
1、原、被告的身份证、户籍查询单，证明原、被告的身份情况及主体资格；
2、借款合同、借条、承诺函、网银转账凭证，证明被告裴根全借款事实及被告许长颜、许银秀承担保证责任；
3、房地产他项权证，证明被告许长颜、许银秀以个人房屋作为抵押担保，原告对被告许长颜、许银秀的房产享有他项权。
被告裴根全、许长颜、许银秀在答辩期未提出答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：原告与被告裴根全系朋友关系，三被告亦为朋友关系。2013年9月10日，原告与三被告签订借款合同，约定：原告段金娣借给被告裴根全100万元；借款期限自2013年9月10日至2013年10月9日止；借款利率为月3%，按月结息，一次不付视为违约；每逾期一天，被告裴根全每天自愿支付的违约金不低于总借款金额的千分之五，如拖延在一个月后被告裴根全尚未还清借款，应在上述违约金的基础上自愿增加50%支付违约金，并自愿承担给原告造成的一切经济损失，例如像因追债而造成的费用；被告许长颜、许银秀自愿为借款本息及违约责任（包括一切追赔损失）提供连带责任担保，担保期限不少于在借款期限届满后二年。当日，被告许长颜、许银秀出具承诺函，愿意作为被告裴根全的共同还款方，若逾期不能偿还原告借款本息，原告有权申请执行被告许长颜、许银秀名下所有财产，并愿意承担因诉讼引起的诉讼费、律师费等一切因追债产生的费用。合同签订后，原告通过银行转账的方式将100万元汇至被告裴根全账户。后被告许长颜、许银秀付息至2014年11月7日，共计14万元，本金至今未还。
另查明：1、原告为实现上述债权而支付律师费20000元。2、被告许长颜、许银秀用南陵县籍山镇利民路华兴花园X号楼（房地产他证南陵县字第XX号）和南陵县许镇镇许镇西区世纪路（房地产他证南陵县字第XXX号）房产为上述债务提供抵押，抵押的债权数额分别为440000元、696000元。
上述事实，有原告提交的身份证、户籍查询单、借款合同、借条、承诺函、网银转账凭证、房地产他项权证及当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。原告段金娣与被告裴根全之间的债权债务关系明确，有借款合同、借条、汇款凭证等证据予以证实，双方的借贷关系合法有效，应受法律保护。原告段金娣依约向被告裴根全给付借款，被告裴根全应当按照协议约定的还款方式和期限向原告段金娣偿还借款本息，但至借款到期，被告裴根全未全部归还本息，已构成违约，故对原告段金娣要求被告裴根全归还借款本金并支付相应利息的诉讼请求依法予以支持。原被告在借款合同中约定月利率3%，被告许长颜、许银秀已归还14万元，其中3万元系用于归还借款期限内的利息，余11万元系2013年10月10日至2014年11月6日止的利息；原告主张自2014年11月7日起以本金100万元为基数按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告许长颜、许银秀自愿为被告裴根全的该笔借款提供担保，在借款人违约的情况下，应对借款人债务承担连带清偿责任，双方对担保期限约定为“不少于在借款期限届满后二年”，应视为双方对担保期限约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，现原告主张权利在保证期限内，本院对该诉请予以支持，被告许长颜、许银秀应对被告裴根全的上述债务承担连带清偿责任。对于原告诉请的实现债权费用20000元有发票及合同依据，本院予以支持。被告许长颜以其位于南陵县籍山镇利民路华兴花园X号楼（房地产他证南陵县字第XX号）、南陵县许镇镇许镇西区世纪路（房地产他证南陵县字第XXX号）房产为上述债务提供抵押，并已办理抵押登记，抵押的范围为债权数额合计1136000元，原告对该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在1136000元范围内依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告裴根全于本判决生效之日起十日内归还原告段金娣借款本金100万元，并以100万元为基数按月利率2%支付自2014年11月7日起至实际清偿之日止的利息；
二、被告裴根全于判决生效后十日内一次性支付原告段金娣为实现债权支付的律师代理费用20000元；
三、被告许长颜、许银秀对被告裴根全上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、原告段金娣对被告许长颜所有的位于南陵县籍山镇利民路华兴花园X号楼（房地产他证南陵县字第XX号）、南陵县许镇镇许镇西区世纪路（房地产他证南陵县字第XXX号）房产的折价、拍卖、变卖的价款在1136000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15880元、公告费560元（已缴至报社），合计16440元，由被告裴根全负担（诉讼费原告已预交，被告裴根全在判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 张斗胜
代理审判员 张彬彬
人民陪审员 许云峰
二〇一六年二月二十二日
书 记 员 梅小雨
附本案适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。