盐城经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0991民初599号
原告盐城经济开发区祥欣农村小额贷款有限公司,统一社会信用代码91320913696717199C，住所地盐城市城南新区新河街道开放大道华厦商住楼102室。
法定代表人周纯祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人顾明华，男，1970年5月4日生，汉族，住滨海县，该公司员工。
委托诉讼代理人张剑，江苏牧剑律师事务所律师。
被告陈伟,男,1976年4月12日生，汉族，住盐城市城南新区。
被告俞蓉,女,1977年1月28日生，汉族，住盐城市亭湖区。
被告张金祥,男,1971年2月25日生，汉族，住盐城市亭湖区。
被告申玉娥,女,1974年12月31日生，汉族，住所地。
原告盐城经济开发区祥欣农村小额贷款有限公司（以下简称祥欣小贷公司）与被告陈伟、俞蓉、张金祥、申玉娥民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月25日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年8月23日公开开庭进行审理。原告祥欣小贷公司的委托诉讼代理人顾明华、张剑到庭参加诉讼，被告陈伟、俞蓉、张金祥、申玉娥经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告祥欣小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈伟、俞蓉立即偿还借款本金100万元及从2014年8月12日至实际履行之日止的利息（截止2016年5月16日欠息422666元），利率按照合同约定月利率按照20‰计算收取，原告对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；2、判令被告张金祥、申玉娥对上述还款承担连带还款责任；3、判令被告承担本案律师费28100元及诉讼费。事实和理由：2013年11月21日，陈伟、俞蓉与我公司签订一份借款合同，合同约定：陈伟、俞蓉向我公司借款200万元，月利率20‰，借款期限为6个月。同日，张金祥、申玉娥与我公司分别签订保证合同，合同约定：保证方式连带责任保证；保证范围为本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等；保证期间为履行债务期限届满之日起两年。另，张金祥、申玉娥以盐城市盐都区张庄街道办事处东升村五组的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续。借款到期后，我公司多次催要，陈维、俞蓉于2014年8月11日偿还了部分本金100万元及利息，尚欠本金100万元及相应利息。为此，特诉至法院。
被告陈伟、俞蓉、张金祥、申玉娥未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据本院对证据的审核认定及当事人在庭审中的陈述，本院确认以下事实：
2013年11月20日，张金祥、申玉娥（××）与祥欣小贷公司（××）签订编号为祥欣农贷高抵字20131121第0633号号最高额抵押合同，合同约定：××自愿为陈伟、俞蓉担保的主债权种类、最高数额分别为壹佰万元。抵押期限自2013年11月20日起至2015年11月20日止。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述资金，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同借款凭证或相关债权凭证为准，在本合同约定的期限内发生业务，其到期日不得超过2015年11月20日。在本合同约定的期限和最高余额内，××借钱给债务人时无需逐笔办理抵押担保手续。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等××实现债权的一切费用。抵押物为位于张庄街道办事处东升村五组的房屋。
2013年11月21日，陈伟、俞蓉（借款人）与祥欣小贷公司（贷款人）签订编号为祥欣农贷借字[20131121]第0633号借款合同一份，合同约定：借款种类为短期借款；借款用途为经营周转；借款金额为贰佰万元整；借款期限为自2013年11月21日至2014年5月21日。借款月利率为20‰，借款按月结息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
同日，陈伟、俞蓉（债务人）、张金祥、申玉娥（保证人）与祥欣小贷公司（债权人）签订编号为祥欣农贷保字[20131121]第0633号保证合同一份，合同约定：为了确保债务人与债权人签订编号为祥欣农贷借字[20131121]第0633号的借款合同（下称主合同）的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供担保。被担保的主债权本金数额人民币贰佰万元整。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师代理费等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期届满之日起二年。
同日，祥欣小贷公司向陈伟中国农业银行中兴分理处的账户62×××19汇款200万元整。同日，陈伟、俞蓉向祥欣小贷公司出具了编号为0001744的借款借据，借据载明的借款利率为月利率20‰，借款到期日为2014年5月21日。
2013年11月26日，××张金祥就其位于盐城市盐都区张庄街道办事处东升村五组的房屋（房屋所有权证编号000321）及土地使用权办理了祥欣小贷公司为他项权利人的抵押登记手续。上述房屋他项权证编号为盐房他证市区都字第00822**，他项权利种类为最高额抵押权登记、债权数额壹佰万元整。土地他项权证编号为盐都他项2013第2800808，抵押金额为人民币0万元。
上述借款到期后，祥欣小贷公司多次催要，陈伟、俞蓉于2014年8月11日归还了100万元借款本金及相应利息，尚欠的100万元借款本金及自2014年8月12日起至今的利息未能偿还，祥欣小贷公司遂诉至本院。
另查明，2016年7月1日，祥欣小贷公司与江苏牧剑律师事务所签订法律服务委托合同，委托该所律师张剑担任本案一审诉讼程序的代理人，代理费用为28100元。2016年7月5日，祥欣小贷公司支付律师费28100元。
本院认为：各方当事人签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同均为当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，各方当事人均应按约享有权利履行义务。祥欣小贷公司履行出借义务后，陈伟、俞蓉应按期偿还借款本息。案涉借款到期后，陈伟、俞蓉仅偿还了100万元的借款本金及相应利息，故对于尚欠的100万元借款本金及自2014年8月12日起至借款实际偿还之日止的利息，陈伟、俞蓉应当承担偿还责任。张金祥、申玉娥为陈伟、俞蓉向祥欣小贷公司借款提供连带责任担保，故对于陈伟、俞蓉未能偿还的上述借款本息，其应当承担连带偿还责任。张金祥以其位于盐城市盐都区张庄街道办事处东升村五组的房屋及土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保行为有效，祥欣小贷公司有权对上述抵押物在抵押担保登记的范围内享有优先受偿权。祥欣小贷公司因各被告未履行还款义务而提起诉讼，为此支付律师费28100元，其支付的律师费不超过相关部门规定的收费标准，依照合同约定，各被告应予承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告陈伟、俞蓉于本判决生效之日起十日内偿还原告盐城经济技术开发区祥欣农村小额贷款有限公司借款本金100万元及相应利息（利息计算方式：以100万元借款本金为基数，自2014年8月12日起至实际履行之日止按按月利率2%的标准计算）。
二、被告陈伟、俞蓉于本判决生效之日起十日内支付原告盐城经济技术开发区祥欣农村小额贷款有限公司为实现债权所支出的律师费28100元。
三、被告张金祥、申玉娥对本判决第一项、第二项所确定的债务向原告盐城经济技术开发区祥欣农村小额贷款有限公司承担连带偿还责任。
四、原告盐城经济技术开发区祥欣农村小额贷款有限公司对被告张金祥抵押的位于盐城市盐都区张庄街道办事处东升村五组的房屋及土地使用权拍卖、变卖的价款在抵押担保登记的范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17856元，由被告陈伟、俞蓉、张金祥、申玉娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：江苏省盐城市农业银行中汇支行；账号40×××21。）
审 判 长 李呈蕴
代理审判员 周琳苒
代理审判员 缪大军
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 张 聃
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
××可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。