新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌中少民终字第5号
上诉人（原审原告）：张某某，女，1981年出生，汉族，医生，住乌鲁木齐市天山区。
委托代理人：潘某某，新疆星河律师事务所律师。
委托代理人：牛某某，女，1974年出生，汉族，公司经理，住乌鲁木齐市。
上诉人（原审被告）：王某某，男，1977年出生，汉族，公安干警，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
委托代理人：高某，新疆仕诚律师事务所律师。
上诉人张某某与上诉人王某某因离婚纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天少民初字第81号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月13日公开开庭对本案进行了审理。上诉人张某某及其委托代理人潘某某、牛某某，上诉人王某某及其委托代理人高某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原判认定，原告张某某与被告王某某2005年3月经人介绍相识后恋爱，2005年6月2日登记结婚，2008年2月27日婚生一子王某宇。婚后双方因婚生子王某宇的抚养及教育、婚后家庭琐碎事宜等问题发生争议，原告张某某于2013年4月起诉至法院要求离婚。2013年5月8日乌鲁木齐市天山区人民法院作出（2013）天少民初字第349号判决书，判决不准予双方离婚。
被告王某某名下有位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室的房屋一套（建筑面积为105.14平方米）。该房产系2001年修建，被告王某某2003年10月以现金方式支付5万元房屋集资款。2003年12月8日被告王某某申请了乌鲁木齐市职工住房公积金购建房贷款申请表。2003年12月17日，新疆维吾尔自治区公证处出具了（2003）新证经字第28537号具有强制执行效力的债权文书公证书。2003年12月19日，乌鲁木齐金诚住房置业担保有限公司为被告王某某贷款55，000元进行连带担保，当日被告王某某与乌鲁木齐住房公积金管理中心签订贷款合同。2003年12月30日被告王某某向公安厅支付房屋集资款55，000元。2006年11月20日的自治区公安厅职工购房工龄证明表中，住房产权属性一栏注明住房产权属性归个人。在出售公有住房价格计算表中的夫妻双方工龄表格中原告张某某显示空白。自治区公安厅房改办2014年3月1日向法院出具公函，公函内容为：“兹有我单位王某某同志于2003年参加我单位住房分配，分配位于乌市沙区仓房沟路791号（广益小区）A栋1-702室住房壹套，房屋面积105平方米，该同志按我单位要求以每平方米1，000元的价格预交了购房款105，000元。2006年我单位开始为广益小区住户办理房改售房手续，2007年该同志提交购房资料，资料显示为单身，乌市房改办按单身职工为该同志审批了房改手续，审批价为58，688.46元，多收房款按规定退还本人。2010年该同志为我单位提供了《解除房屋产权抵押书》，2013年我单位为该同志办理了广益小区房屋产权证书并发至个人手中”。被告王某某在与原告张某某2005年6月2日结婚前，支付该房产贷款本金为7，546.29元。结婚后，原告张某某与被告王某某婚后共同偿还了47，453.71元贷款本金后，自治区公安厅将多收取的46，311.54元房款又予以退回。原告张某某名下有位于乌鲁木齐市天山区五星南路101室的房产，系张某某2010年8月26日从该房产的原房主徐某处购买。转让合同中的价格为20万元，实际的交易价格为361，000元。2010年8月24日徐某向原告张某某出具收条：“收到房屋买卖定金10万元”，8月26日徐某向原告张某某出具收条：“收到房屋买卖转让款261，000元，房款全部付清”。2013年5月3日徐某出具书面证明，内容为：“本人徐某，身份证号：，原系乌鲁木齐市五星路汇业小区6号楼4单元101室业主，我经与牛淑琴协商将产权转让给了她，同时牛淑琴按约定分两次给我付了房款。牛淑琴为了方便小外孙在八一中学上学将房产证名字写在了女儿名下”。2013年5月22日，新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心司法鉴定意见书（新司鉴所问鉴字（2013）第10号），鉴定意见为：2013年5月3日证明上署名的“徐某”签名及内容笔迹、2010年8月26日委托书上署名的“徐某”签名及笔迹、2010年8月24日收条和2010年8月26日收条上署名的“徐某”签名及内容笔迹是同一人书写。
2013年5月21日被告王某某书写证明，内容为：“位于五星南路101室（房权证第2010382**号）的房屋归张某某家人所有，该房由其父母出资。本人与张某某的其它财产及孩子的抚养权由人民法院裁定”。2014年2月18日，法院前往自治区公安厅治安总队人口支队政委王文来处进行调查，王文来政委称2013年5月21日被告王某某书写证明是单位给王某某作工作后，王某某所书写的。2014年2月21日，证人郑义明证明：被告王某某曾告诉他，五星路的房产是原告张某某父母购买的，主要是为了孩子上学。2014年3月11日，法院对徐某进行调查，徐某称该房产系卖给老张的，因为老张考虑孩子上学的事情，才将房产过户至张某某名下的，该房产是老张他们老两口的。应原告张某某申请，法院调取了牛淑琴的银行存款及取款记录，牛淑琴于2010年8月13日在建设银行红山营业部开设帐户（4540010151130＊＊＊＊67）存款20万元，开设帐户（45400101511＊＊＊＊6459）存款180，000元，以上两笔存款于2010年8月26日全部取出并销户。
乌鲁木齐市沙依巴克区602室的房产，系被告王某某于2011年5月26日与新疆维吾尔自治区区直机关单位集资建房和统建住房领导小组办公室签订的购房协议。对该房产，自治区公安厅房改办2014年3月1日向法院出具公函，公函内容为：“2008年该同志参加区直统建住房，集资骑马山小区B八栋3-602室住房壹套，房屋面积94.74平方米，集资款211，364.94元，该同志按规定付清了房款，个人贷款由上海浦发银行乌鲁木齐南湖路支行办理，贷款金额及还款详细可到浦发银行南湖路支行调取”。2014年3月12日浦发银行乌鲁木齐南湖路支行出具被告王某某贷款明细表。该表显示：“2010年1月22日，王某某贷款本金16万元，截止2014年3月12日余40，883.9元贷款本金未偿还”。2014年3月20日自治区公安厅集资建房办公室下发关于办理骑马山公务员小区房产证的通知，但至今未办理完毕。
被告王某某名下的新A＊＊＊**号风神牌小型轿车，2013年8月19日由原告张某某出让给马成，转让价格为37，000元。截止2014年5月15日，原告张某某名下在招商银行股份有限公司乌鲁木齐解放北路支行存款为6，276.71元。被告王某某名下在国泰君安证卷股份有限公司乌鲁木齐营业部持有华控赛格股票（证券代码000068）4，900股，2014年5月15日证券市值为33，124元。
截止2014年6月10日，原告张某某名下住房公积金为51，565.06元，被告王某某名下住房公积金为24，909元，被告王某某月平均工资为3，705元。婚生子王某宇自小就一直跟随原告张某某及外公、外婆一起生活，现在乌鲁木齐市八一中学小学部一年级学习。
2014年7月1日受法院委托，新疆国通房地产评估有限公司对被告王某某名下有位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室的房屋一套（建筑面积为105.14平方米）进行评估，2014年7月15日新疆国通房地产评估有限公司作出新国通房估字（2014）第0705号房地产估价报告。估价该房产市场总价值为655，022元，估价对象房地产单价为6，230元／平方米。评估费用3，306元。
原判认为，因双方相识时间较短，婚初双方的感情尚可，但婚生子王某宇出生后，双方因为孩子抚养及教育理念的不同经常发生争吵，并不能正确处理家庭关系，影响到夫妻感情。夫妻感情是婚姻的基础和生命，双方的婚姻是否解除，关键是看双方的夫妻感情是否破裂。由于双方经常为家庭琐碎事宜等问题发生争吵，且不能够正视矛盾，积极进行沟通和协商，致使双方感情发生危机。2013年4月10日原告张某某来法院起诉被告王某某离婚，法院作出（2013）天少民初字第349号民事判决书判决不准予原告张某某与被告王某某离婚。在法院给予双方感情缓和的期间，双方感情未见任何缓和，且矛盾愈发加剧，视为双方感情破裂。原告张某某要求离婚的诉讼请求合理合法，应予以支持。对婚生子王某宇的抚养权上，应当从有利于孩子的生活、学习、生长发育等各个方面进行综合权衡。考虑到贸然改变孩子的学习环境及生活环境不利于孩子的学习及成长。婚生子王某宇随原告张某某一起共同生活，更加有利于孩子的成长及学习。故婚生子王某宇由原告张某某抚养，被告王某某每月支付抚养费926元（3，705×25%），被告王某某每周可探望婚生子王某宇一次［每周周五下午八点（北京时间）至周六下午八点（北京时间）］。
关于被告王某某名下位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室的房屋一套，因被告王某某婚前购置的房产实际价格应当为后期经公安厅及房产部门核算的58，688.46元，虽然被告王某某缴纳的实际房款为105，000元，但该缴纳的房产款项只是公安厅的预收房款，在没有经过相关核算的情况下，无法确定房产的实际价格，收取的105，000元房款是按照多退少补的原则进行收取的。在原、被告结婚前，被告王某某已经偿还贷款7，546.71元，则婚前王某某实际的给付房款为57，546.71元。实际房款核算为58688.46元，则婚后双方实际偿还的所有房贷，除1，141.75元（58，688.46－57，546.71＝1，141.75）为房屋婚后贷款外，其余所还的贷款46，311.54元（105，000元－58，688.46元＝46，311.54元）公安厅又退还被告王某某。该款用于双方婚后的共同生活中而成为夫妻财产的混同。婚后所还贷款1，141.75在该房屋全款58，688.46元中所占比例为1.945%（1，141.75÷58，688.46＝0.01945），则双方婚后各自所占比例为0.972%（0.01945÷2＝0.00972）。该房产经新疆国通房地产评估有限公司评估价格为655，022元，双方婚后各自对该房产的实际增值价值为6，366.81元（655，022×0.972%＝6，366.81）。被告王某某对新疆国通房地产评估有限公司评估该房产价格为655，022元提出异议，在召集新疆国通房地产评估有限公司庭审质证过程中，新疆国通房地产评估有限公司对该房产的价格评估的程序符合法律、法规的相关规定，故对被告王某某提出的异议不予采信。因该房产属于被告王某某婚前购置财产，故该房产归被告王某某所有为妥，被告王某某应向原告张某某支付补偿房屋补偿款6，366.81元。
原告张某某名下位于乌鲁木齐市天山区五星南路101室的房产，系原告张某某2010年8月26日与该房产的原房主徐某处签订合同进行购买。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条的规定，该房产系被告张某某个人财产，故乌鲁木齐市天山区五星南路101室的房产所有权归原告张某某个人所有，原告张某某不需要向被告王某某支付房屋补偿款。
乌鲁木齐市沙依巴克区602室的房产，系被告王某某于2011年5月26日与新疆维吾尔自治区区直机关单位集资建房和统建住房领导小组办公室签订的购房协议购置的房产，该房产系双方婚姻关系存续期间的共同财产。因该房产至今未能办理房屋权属证书，故对该房屋产权不便于处置，待该房屋产权明确之后，双方可另案起诉分割。在该房屋产权确权之前，为能够更好加以使用及管理该房产，保证该房产不发生毁损，该房产使用权暂时由被告王某某行使为宜。
被告王某某名下的新A＊＊＊**号本风神牌小型轿车，2013年8月19日由原告张某某出让给马成，转让价格为37，000元。原告张某某应当向被告王某某支付车辆补偿款18，500元。
原告张某某名下在招商银行股份有限公司乌鲁木齐解放北路支行存款为6，276.71元为夫妻共同财产，原告张某某应当向被告王某某支付3，138.35元（6，276.71÷2）。
被告王某某名下在国泰君安证卷股份有限公司乌鲁木齐营业部持有华控赛格股票（证券代码000068）4，900股，登记在被告王某某名下，该股票系夫妻共同财产。该股票归被告王某某所有，被告王某某应当向原告张某某分割2，450股。
原告张某某名下住房公积金为51，565.06元，归原告张某某所有。原告张某某向被告王某某补偿25，782.53元（51，565.06÷2）。被告王某某名下住房公积金为24，909元，归被告王某某所有，被告王某某向原告张某某补偿12，454.5元（24，909÷2）。遂判决：一、准予原告张某某与被告王某某离婚；二、婚生子王某宇（2008年2月27出生）由原告张某某抚养，被告王某某每月支付抚养费926元（自本判决生效之日起，至王某宇年满十八周岁时止）；三、被告王某某每周探望婚生子王某宇一次［探视时间为每周周五下午八点（北京时间）至周六下午八点（北京时间）］；四、位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室的房屋一套归被告王某某所有，被告王某某应向原告张某某支付补偿房屋补偿款6，366.81元；五、位于乌鲁木齐市天山区五星南路101室的房产归原告张某某所有，原告张某某不需要向被告王某某支付房屋补偿款；六、位于乌鲁木齐市沙依巴克区602室的房产暂由被告王某某居住、使用；七、原告张某某向被告王某某支付新A＊＊＊**风神牌小型轿车辆补偿款18，500元；八、原告张某某在招商银行股份有限公司存款6，276.71元归原告张某某所有，原告张某某向被告王某某支付存款的一半3，138.35元；九、被告王某某名下的华控赛格股票（证券代码000068）4，900股归被告王某某持有，被告王某某向原告张某某分割2，450股；十、原告张某某名下住房公积金51，565.06元归原告张某某持有，原告张某某向被告王某某补偿住房公积金的一半25，782.53元；十一、被告王某某名下住房公积金为24，909元归被告王某某持有，被告王某某向原告张某某补偿住房公积金的一半12，454.5元；
宣判后，上诉人张某某不服原审判决上诉称，1、位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室系房改房，按照规定享受房改房必须已婚或者单身且超过35周岁。2007年公安厅进行房改审批时，王某某并不符合单身且超过35周岁的购房标准，所以王某某只能以家庭为单位参加房改房分配。对于公安厅于2007年退还多收的46，311.54元集资款，实际上是王某某婚前的债权债务问题，与争议房屋的产权无关。故位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室应为夫妻共同财产，王某某应给付我房屋补偿款327，511元。2、位于乌鲁木齐市沙依巴克区602室已经通知办理相关产权手续，而我现在仅居住在60多平方米的房屋中，故请求该房由我居住使用。3、车牌号为新A＊＊＊**车辆是我父母所出资的，我为了抚养儿子，我和我父亲与王某某曾口头协议将该车转让，所得车款已用于孩子的生活支出，所以我不应当在给付王某某车辆补偿款。综上，请求二审法院依法支持我的上诉请求。
上诉人王某某上诉并答辩称，1、位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室已于2003年由单位分配给我了，并且办理了按揭公证。所以原审法院对此处理正确。2、位于乌鲁木齐市沙依巴克区602室现在我正在办理相关产权手续，按照法律规定由我方使用更加适宜。3、车牌号为新A＊＊＊**车辆是夫妻共同财产，但张某某把该车私自处分掉了，所以张某某应当给我进行补偿。4、孩子一直由张某某及其父母抚养不属实。我作为一名公安干警有能力教育好孩子，而且更有利于男孩性格的形成。我与孩子之间感情深厚，还可以按时接送孩子上学。请求二审法院依法改判婚生子由我抚养。
上诉人张某某答辩称，婚生子王某宇现在年幼，他跟我生活更有利于孩子的成长，而且女性照顾孩子更加细致，我的学历更高，有更多的时间照顾孩子，请求二审法院驳回王某某的该项上诉请求。
经本院审理查明，确认原审法院判决认定事实属实。
另查，上诉人王某某因购买位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室而向乌鲁木齐住房公积金管理中心办理了55，000元公积金按揭贷款。该笔贷款自2004年1月18日开始归还，上诉人张某某于2010年3月3日将其公积金账户下8，100元转入65081512250101211＊＊＊＊＊714贷款账户中用于归还该笔贷款，截止至2010年3月9日该笔55，000元贷款连本带息全部归还完毕。
以上事实有结婚证、常住人口登记卡、（2014）水少民初字第30号民事裁定书、乌鲁木齐市水磨沟区妇女联合会调解说明、乌鲁木齐住房公积金管理中心个人贷款明细、乌鲁木齐住房公积金管理中心支取业务审批单及一、二审法庭审理笔录附卷佐证。
本院认为，感情是婚姻家庭关系的基础。上诉人张某某与上诉人王某某在婚后因家庭琐事而产生矛盾，双方因缺乏沟通与交流，影响了夫妻感情。上诉人张某某为此曾向法院起诉过离婚，后法院判决双方不准予离婚。但目前夫妻感情并未修复，现已分居长达一年多时间，从双方现实际所处关系现状来看，双方已很难和好，故双方感情确已破裂。一审法院判决准予离婚正确，本院予以确认。上诉人张某某提出位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室应为夫妻共同财产，上诉人王某某应给付其房屋补偿款327，511元。经查，上诉人王某某为购买位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室而办理了55，000元的公积金贷款。在婚前，上诉人王某某支付了7，546.29元，结婚后，上诉人张某某与上诉人王某某共同偿还了47，453.71元，故双方婚后共同偿还的47，453.71元应属夫妻共同财产。婚后，双方用住房公积金所还贷款47，453.71元在该房屋全款58，688.46元中所占比例为80.86%。经新疆国通房地产评估有限公司对该争议房屋评估价格为655，022元，故该争议房屋现增值价值中属于夫妻共同财产部分应为529，650.79元，但由于该房经自治区公安厅核算后，后退还了上诉人王某某在婚前所交纳的预收房款46，311.54元，该笔款项应属上诉人王某某的婚前个人财产，应在房屋增值款中予以扣除，故上诉人王某某应给付上诉人张某某房屋补偿款241，669.63元。原审法院对此处理不当，本院予以纠正。上诉人张某某提出位于乌鲁木齐市沙依巴克区602室应由其居住使用。因该房屋系上诉人王某某与新疆维吾尔自治区区直机关单位集资建房和统建住房领导小组办公室签订的买卖合同，该房目前尚未取得房屋产权证，故原审法院综合考虑该房屋管理、使用等情况，将该房暂由上诉人王某某居住使用，并无不当。故上诉人张某某提出的该项上诉请求，本院不予支持。因车牌号新A＊＊＊**车辆系上诉人王某某与上诉人张某某夫妻共同财产，上诉人张某某将该车以37，000元私自出售给他人，故上诉人张某某应给付上诉人王某某一半的车辆补偿款18，500元，上诉人张某某提出不应支付上诉人王某某一半车辆补偿款的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。上诉人王某某提出婚生子王某宇应由其抚养。但由于目前婚生子王某宇年龄尚小，且目前仍随上诉人张某某共同生活，原审法院从有利于婚生子王某宇生活、成长的角度出发，将婚生子王某宇判由上诉人张某某抚养，并无不当。故上诉人王某某提出的该项上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条第一款、第三十八条第一款、第二款、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项的规定，判决如下：
一、维持乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天少民初字第81号民事判决的第一、二、三、五、六、七、八、九、十、十一项即：准予原告张某某与被告王某某离婚；婚生子王某宇（2008年2月27出生）由原告张某某抚养，被告王某某每月支付抚养费926元；被告王某某每周探望婚生子王某宇一次［探视时间为每周周五下午八点（北京时间）至周六下午八点（北京时间）］；位于乌鲁木齐市天山区五星南路101室的房产归原告张某某所有，原告张某某不需要向被告王某某支付房屋补偿款；位于乌鲁木齐市沙依巴克区602室的房产暂由被告王某某居住、使用；原告张某某向被告王某某支付新A＊＊＊**风神牌小型轿车辆补偿款18，500元；原告张某某在招商银行股份有限公司存款6，276.71元归原告张某某所有，原告张某某向被告王某某支付存款的一半3，138.35元；被告王某某名下的华控赛格股票（证券代码000068）4，900股归被告王某某持有，被告王某某向原告张某某分割2，450股；原告张某某名下住房公积金51，565.06元归原告张某某持有，原告张某某向被告王某某补偿住房公积金的一半25，782.53元；被告王某某名下住房公积金为24，909元归被告王某某持有，被告王某某向原告张某某补偿住房公积金的一半12，454.5元；
二、撤销乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天少民初字第81号第四项即：位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室的房屋一套归被告王某某所有，被告王某某应向原告张某某支付补偿房屋补偿款6，366.81元；
三、位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路702室的房屋一套归上诉人王某某所有，上诉人王某某应向上诉人张某某给付房屋补偿款241，669.63元；
以上款项相互折抵后，由上诉人王某某向上诉人张某某给付206，703.25元，限于本判决生效后二十日内付清。如逾期未履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期内的债务利息。
一审案件受理费6，051.30元（上诉人张某某已预交），邮寄费20元，房屋评估费用3，306元，以上共计9，377.30元，由上诉人张某某负担4，688.65元，由上诉人王某某负担4，688.65元；二审案件受理费1，030.05元（上诉人张某某已预交880.05元，上诉人王某某已预交150元），由上诉人张某某负担265.42元，上诉人王某某负担764.63元。
本判决为终审判决。
审 判 长 马 骏
代理审判员 李海涛
代理审判员 周晓栋
二〇一五年三月二十一日
书 记 员 张 睿