湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长县民初字第4369号
原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司，住所地：长沙经济技术开发区开元路17号湘商世纪鑫城38楼。
法定代表人郭汉辉，董事长。
委托代理人陈晓华。
委托代理人钟洁琼。
被告长沙永胜慧源文化传播有限公司，住所地：长沙芙蓉区五一大道与韭菜园路交汇处华美欧大厦1503房。
法定代表人谭治海。
被告谭治海。
被告谭剑。
被告湖南摆布网讯科技有限公司，住所地：长沙高新开发区麓谷大道662号软件中心大楼1183号。
法定代表人，谭剑。
原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司（以下简称经开担保公司）与被告长沙永胜慧源文化传播有限公司（以下简称长沙永胜公司）、谭治海、谭剑、湖南摆布网讯科技有限公司（以下简称湖南摆布公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告经开担保公司的委托代理人陈晓华、钟洁琼到庭参加诉讼，被告长沙永胜公司、谭治海、谭剑、湖南摆布公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告请求判令：1、被告长沙永胜公司偿还原告垫付款2723653.22元以及2014年11月25日起至实际清偿之日的利息（以垫付款为基数按0.0225%／天的利率计算）；2、被告长沙永胜公司向原告支付自2014年11月25日起至实际清偿之日的罚息（以垫付款为基数按0.05%／天计算）；3、被告长沙永胜公司承担原告为追偿产生的诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等所有费用；4、被告谭治海、谭某、湖南摆布公司对上述1、2、3项债务承担连带责任；5、原告对折价或者拍卖、变卖被告谭治海所有的位于远大一路228号安泰新村05栋407室房产（长房权证芙蓉字第××号）及谭某所有的位于雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区1号栋A-1702室房产（长房权证雨花字第××号）的价款享有优先受偿权。庭审中，原告明确诉讼请求第2项罚息为违约金；第3项为被告长沙永胜公司承担本案诉讼费用。
被告长沙永胜公司、谭治海、谭某、湖南摆布公司均未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、2013年12月10日，长沙永胜公司因资金周转需求与广发银行股份有限公司长沙分行（以下简称广发银行）签订（2013）长银授合字第11028号《授信额度合同》，借款300万元，期限自2013年12月10日至2014年12月10日；双方选择固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮35%计息；约定日利率计算基数为一年360天，换算公式为：日利率=年利率／360；每月20日为结息日，21日为付息日。
2、同日，长沙永胜公司（委托人）与经开担保公司（受托人）签订2013DB-
永胜慧源-116号《委托保证合同》，委托经开担保公司为长沙永胜公司在广发银行借款合同项下的债务提供连带保证，并对逾期担保费、保证期间、双方权利与义务、罚息的收取等进行了约定。其中受托人的权利和义务第8.4项约定：受托人因履行保证责任而代偿的，有权向委托人及反担保人追偿收回代偿资金本息及相关费用，自代偿之日起，有权每日按债权金额万分之五比例向委托人收取罚息。
3、经开担保公司与广发银行签订（2013）长银最保字第11029号《最高额保证合同》，约定经开担保公司为被告长沙永胜公司的债务提供连带保证责任担保。
4、谭治海、谭某、湖南摆布公司与经开担保公司签订了2013DB-
永胜慧源-116B01号《最高额保证反担保合同》，约定分别为被告长沙永胜公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，合同第八条8.6项中约定：保证人（谭治海、谭某、湖南摆布公司）同意：债权人同时接受债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使的顺序，并要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任。
5、谭治海、谭某与经开担保公司签订了2013DB-
永胜慧源-116D02号《最高额抵押反担保合同》，谭治海以其所有的位于远大路228号安泰新村05栋407室房产（长房权证芙蓉字第××号）为被告长沙永胜公司提供抵押反担保，抵押权证号为：房他证芙蓉字第513087**号；谭某以其所有的位于雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区1号栋A-1702室（长房权证雨花字第××号）房产为被告长沙永胜公司提供抵押反担保，抵押权证号为房他证雨花字第5130873**号。上述两处房产均办理了抵押登记。
6、经开担保公司与长沙永胜公司签订了2013DB-
永胜慧源-116W号《违约诉讼准备金收取合同》，向经开担保公司交纳了30万元违约诉讼准备金。经开担保公司主张该款项可冲抵长沙永胜公司所欠垫付款30万元。
7、广发银行向长沙永胜公司发放贷款后，长沙永胜公司未能按合同约定归还借款本息，广发银行依据合同的约定向经开担保公司发出《担保机构履行担保义务通知书》，经开担保公司分别于2014年11月24日、25日代为垫付本息20853.22元、3002800.00元，合计3023653.22元。扣除长沙永胜公司交纳违约诉讼准备金30万元后，长沙永胜公司尚欠经开担保公司代偿垫付款为2723653.22元。
判决的理由与结果
本院认为，一、《授信额度合同》、《委托保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额保证反担保合同》、《高额抵押反担保合同》、《违约诉讼准备金收取合同》等均为各方当事人真实意思的表示，其合同约定的内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务；二、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，因长沙永胜公司未能按《授信额度合同》的约定偿还贷款本息，原告经开担保公司基于《委托保证合同》、《最高额保证合同》的约定代为长沙永胜公司垫付所欠案外人广发银行长沙分行逾期贷款本息3023653.22元后，即履行了《最高额保证合同》、《委托保证合同》约定的保证责任；又因被告长沙永胜公司交纳的违约保证金30万元可抵扣部分垫付款，故本院认定被告长沙永胜公司尚欠原告经开担保公司垫付款2723653.22元，对原告经开担保公司要求被告长沙永胜公司归还垫付款2723653.22元的主张，本院予以支持；三、被告长沙永胜公司未能按《授信额度合同》的约定履行义务，致使原告经开担保公司代为垫付借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告经开担保公司主张被告长沙永胜公司承担罚息，且明确该罚息性质为违约金，故对原告经开担保公司主张违约金以约定的罚息计算方式计算：以垫付金额为基数，按日万分之五计算，从2014年11月25日（最后一笔垫付款之日）起算至清付之日止，该违约金计算方式并无不当，本院予以支持；四、原告经开担保公司主张利息损失，因合同中未就逾期归还垫付款所造成利息损失进行约定，且违约金能弥补原告经开担保公司的利息损失，故对原告经开担保公司主张利息损失的主张，本院不予支持；五、被告谭治海、谭某、湖南摆布公司分别为反担保人，均承诺对被告长沙永胜公司的债务承担连带担保责任，故原告经开担保公司要求被告谭治海、谭某、湖南摆布公司分别对被告长沙永胜公司的债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持；六、被告谭治海、谭某分别以长沙市芙蓉区远大路228号安泰新村05栋407室房产（长房权证芙蓉字第××号）、长沙市雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区1号栋A-1702室（长房权证雨花字第××号）房产提供抵押反担保，故原告经开担保公司主张对两套抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，本院予以支持；七、被告长沙永胜公司、谭治海、谭某、湖南摆布公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃庭审中的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告长沙永胜慧源文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司垫付款2723653.22元及违约金（以垫付款2723653.22元为基数，按日万分之五计算，从2014年11月25日起算至清付之日止）；
二、被告谭治海、谭剑、湖南摆布网讯科技有限公司分别对被告长沙永胜慧源文化传播有限公司的债务承担连带清偿责任；
三、如被告长沙永胜慧源文化传播有限公司不履行第一项给付义务，原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司有权以被告谭治海名下位于长沙市芙蓉区远大路228号安泰新村05栋407室房产（产权证号为长房权证芙蓉字第××号）作为抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、如被告长沙永胜慧源文化传播有限公司不履行第一项给付义务，原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司有权以被告谭剑名下位于长沙市雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区1号栋A-1702室房产（产权证号为长房权证雨花字第××号）作为抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
五、被告谭治海、谭剑、湖南摆布网讯科技有限公司承担连带保证责任后，有权向被告长沙永胜慧源文化传播有限公司追偿；
六、驳回原告长沙经济技术开发区投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28589元，减半收取14294.5元，财产保全费5000元，合计19294.5元，由被告长沙永胜慧源文化传播有限公司、谭治海、谭剑、湖南摆布网讯科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 汤立波
二〇一五年三月十八日
书记员 谭艺钦
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十八条第一款：同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金