湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常鼎民初字第34号
原告黎某某，男，汉族，住址湖南省浏阳市北。
委托代理人朱某，湖南金州律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
委托代理人杨某某，湖南旷真律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
被告某箭镞工程公司，住所地四川省泸州市龙马潭区龙南路1号。
委托代理人何某某，湖南莫彬彬律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
原告黎某某与被告某箭镞工程公司租赁合同纠纷一案，原告黎某某于2014年1月13日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告黎某某的委托代理人张斌到庭参加诉讼。被告某箭镞工程公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎某某诉称：被告某箭镞工程公司因承建常德市鼎城区人民医院工程项目，与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。
2011年3月29日，原、被告双方签订合同后，原告严格按合同约定供应建筑材料，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。截至2014年1月4日止，被告尚须依约支付租金及其他费用共计56763.6元。被告长期拖欠租金的行为已构成严重违约，应依约向原告支付违约金98845.2元（合同约定违约金标准为日率3‰，原告自愿调整为日率1‰）。综上，截至2014年1月4日，被告累计应付原告款项共计155608.8元，并应支付自2014年1月5日起至欠款全部付清之日止的后续违约金（按日率1‰计算）。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。为维护原告的合法权益，故请求法院判令：1、判令被告向原告支付所欠租金43599.4元；2、判令解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》，支付弯管校直费810元（810根×1元／根）、丢失螺杆螺帽赔偿费10366.5元（20733套×0.5元／套）、扣件洗涤费1987.65元（47620套×0.05元／套），费用共计13164.2元；3、判令被告向原告支付截至2014年1月4日止的违约金98845.2元，并支付自2014年1月5日起至欠款付清之日止的后续违约金（合同约定违约金标准为日率3％，原告自愿调整为日率1‰）；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告黎某某为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、《项目中标公示》，拟证明中标承建诉争合同所承建项目工程；
2、建筑器材租赁合同，拟证明原、被告之间的租赁合同关系及内容，被告逾期付款应按日利率3%的标准支付违约金；
3、发货单，拟证明原告与被告的发货情况；
4、收货单，拟证明被告返还租赁物的情况。
被告某箭镞工程公司未进行答辩，亦未到庭应诉。
本院对原告的证据认证如下：对原告的证据1、2、3、4符合证据形式，被告未到庭应诉，视为放弃质证。对原告的证据效力予以认定。
经审理查明：2011年3月29日，原告黎某某经营的鼎城区武陵镇旺发建筑器材租赁部（出租方）与被告某箭镞工程公司常德市鼎城区人民医院建设工程项目经理部（承租方）签订建筑器材租赁合同，合同约定：1、承租方因承建常德市鼎城区人民医院项目工程，租用出租方钢架管6万米，扣件5万套；2、预计租用起止时间：自2011年4月1日至2012年3月30日止；3、出租方应按承租方的要求提供器材，承租方检验合格后才能出库，如工程出现安全问题，由承租方自行负责；4、出租方可为承租方代办运输；5、承租方租用器材的提货、送回地点为出租方仓库、装卸和运输费用由承租方自理，装车8元／吨，卸车10元／吨；6、承租方提货前须向出租方交付押金，先付款、后提货，待租用器材全部送回结账时退回押金；7、押金收取标准500元／吨（1吨=250米）；8、租金收取标准钢管架的成本价在16.5元／米，租金0.011元／天；扣件的成本价6元／套，租金0.0085元／天；顶托成本价15元／套，租金0.05元／天；顶帽成本价3元／个；顶板成本价3元／个；9、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%），如承租方在超过约定的支付租金期限45天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用等进行了约定；13、承租方送回租用器材前，须将器材上的附着物铲除，清刷干净，扣件洗油费0.05元／套，顶托洗油费0.4元／套收取。若钢管折弯，按1元／根计收校直费用。14、赔偿费收取标准：承租方丢失租用器材，出租方按租用器材成本100%计收赔偿费；若丢失螺杆螺帽，则按0.5元／套计收赔偿费。合同签订后，原告按照合同约定从2011年4月1日开始向被告发货，履行了合同全部义务，被告未按照合同的约定履行支付租金的义务。截至2014年1月4日止，被告尚欠付原告租金43599.4元，租赁器材损失的赔偿款13164.2元，截止2014年1月4日止的违约金共计98845.2元，按每日1‰计算。
本院认为：黎某某经营的鼎城区武陵镇旺发建筑器材租赁部（出租方）与某箭镞工程公司常德市鼎城区人民医院建设工程项目经理部（承租方）签订建筑器材租赁合同，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。因被告未按合同履行义务，原告诉请解除合同的请求本院予以支持；关于原告要求被告支付2011年4月1日起截至2014年1月4日所欠的租金43599.4元以及租赁器材的赔偿款13164.2元，符合合同约定，对此请求本院予以支持。对于违约金98845.2元，虽符合合同条款，但原告主张的违约金标准过高，虽原告自愿调整为按日率1‰计算，但仍高于银行同期贷款利率的四倍，本院视被告的违约情节程度以及原告受损失的大小等因素，依照处罚性和补偿性相结算的原则酌情调整为每日0.6‰的标准计算，故至2014年1月4日止，被告应支付违约金59307元。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告黎某某与被告某箭镞工程公司所订立的《建筑器材租赁合同》；
二、被告某箭镞工程公司于本判决生效之日起十日内向原告黎尧支付租金43599.4元、租赁器损失赔偿款13164.2元；
三、被告某箭镞工程公司于本判决生效之日起十日内向原告黎某某支付违约金59307元（计算至2014年1月4日止），此后所欠租金按每日0.6‰的标准计算至给付完毕之日止。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3412元，财产保全费1298元，共计4710元由被告某箭镞工程公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 吴立勇
审 判 员 朱小山
人民陪审员 郭朝霞
二〇一四年四月三十日
书 记 员 周文俊
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。