湖南省花垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3124民初436号
原告：湖南花垣农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：姜新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：石凌云，系公司员工。
委托诉讼代理人：龙岳宁，湖南锦绣律师事务所律师。
被告：龙求兵。
被告：麻明慧。
原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司（以下简称“花垣农村商业银行”）与被告龙求兵、麻明慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告花垣农村商业银行的委托代理人石凌云、龙岳宁，被告龙求兵到庭参加了诉讼，被告麻明慧经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告花垣农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告龙求兵、麻明慧共同偿还原告花垣农村商业银行借款本金壹佰叁拾万（小写：1300000.00）元及相应利息（利息以还款之日花垣农村商业银行结算金额为准）；2.确认花垣农村商业银行与被告龙求兵、麻明慧的贷款抵押关系有效，若被告龙求兵、麻明慧未能履行偿还贷款本息义务，则原告花垣农村商业银行有权对被告龙求兵、麻明慧位于花垣县花垣镇四方井路的房产（房产编号为：710XXX851号）及土地使用权（土地证号为：花国用（2009）第00XX84号）行使抵押权并从中优先受偿。事实与理由：被告龙求兵与麻明慧系夫妻关系，2014年5月14日，因装修房屋缺少资金，向原告花垣农村商业银行贷款150万元。经原告审查被告相关手续后，于2014年5月19日与被告分别签订了1893061000-2014-00000218号《个人贷款合同》和《最高额抵押合同》。原告同意给被告借款130万元，借款期限为36个月，合同约定按年结息，月利率为9.225‰，用被告位于花垣县花垣镇四方井的房产（产权证号：710XXX851）及土地使用权（土地证号：花国用（2009）第00XX84号土地）为以上债务作抵押，并办理了抵押登记。贷款手续办理完毕后原告给被告发放了贷款130万元，在合同期限内，被告未按照合同约定履行在结息日支付相应利息的义务，构成违约，原告决定终止合同，提前收回贷款并行使担保权，请求法院依法判决。
被告龙求兵辩称，贷款、抵押是事实，对原告起诉的事实和请求均无异议。
被告麻明慧未作答辩。
原告花垣农村商业银行围绕诉讼请求提交了证据，被告龙求兵、麻明慧未提交证据。龙求兵对花垣农村商业银行提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，花垣县农村信用合作联社与龙求兵签订的1893061000-2014-00000218号个人贷款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方应按合同的约定全面履行各自的义务。花垣县农村信用合作联社已按约向龙求兵发放贷款130万元，因龙求兵未依合同约定的期限支付息，花垣县农村信用合作联社可照合同约定宣布贷款提前到期并收回贷款，故龙求兵应承担偿还花垣县农村信用合作联社借款本金及支付利息的民事责任。庭审查明，合同的利息已偿还至2014年12月14日，故利息起算日应确定为2014年12月15日。
花垣县农村信用合作联社与龙求兵、麻明慧就1893061000-2014-00000218《个人贷款合同》签订（1893061000）最高额抵字【2014】第00000134号《最高额抵押合同》，办理抵押登记并取得取得土地他项权利证明书、房屋他项权证，可认定抵押权已依法设立，花垣县农村信用合作联社抵押权人身份合法明确,可对抵押物依法行使抵押权。诉讼中双方当事人一致同意抵押权人的债权确定为本案该笔借款130万元，就本案最高额抵押合同项下不再发生新的债权债务关系，不违反法律规定和合同约定，本院予以认可，确定本案最高额抵押中的债权为上述该笔借款。登记抵押权时约定了抵押金额，合同约定的抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用等，在抵押金额限额内，花垣县农村信用合作联社就上述担保范围内的债权对处置抵押物所得价款享有优先受偿的权利。
本案贷款发生在龙求兵与麻明慧夫妻关系存续期间，麻明慧亦在最高额抵押合同中签字，因此其亦应承担偿还花垣县农村信用合作联社借款及支付利息的民事责任。
当事人名称的变更不影响权利义务的享有与承担。湖南花垣农村商业银行股份有限公司由花垣县农村信用合作联社更名而来，故花垣县农村信用合作联社的合同权利与义务继续由湖南花垣农村商业银行股份有限公司来享有与负担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙求兵、麻明慧于本判决生效后七日内共同偿还原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司1893061000-2014-00000218号《个人贷款合同》项下借款本金人民币130万元及支付相应利息，利息从2014年12月25日起按该个人贷款合同的约定计算；
二、原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司与被告龙求兵、麻明慧签订（1893061000）最高额抵字【2014】第00000134号《最高额抵押合同》有效，原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司对被告龙求兵、麻明慧花国用（2009）第00XX84号土地及其所有的花房权证花垣镇字第710XXX851号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权130万元范围内优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内，向本院申请强制执行。
案件受理费16500元，由被告龙求兵、麻明慧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 付 颖
代理审判员 石 瑶
人民陪审员 潘太凤
二〇一六年十月十二日
代理书记员 李昌雄
附：本判决书适用的法律法规
中华人民共和国合同法
第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
中华人民共和国物权法
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。