山东省潍坊市潍城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）潍城商初字第449号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行。
法定代表人张立海，行长。
委托代理人张卫东，中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行职工。
委托代理人邢旭明，中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行职工。
被告吴夕文。
被告牟爱玲（吴夕文之妻）。
被告齐成武。
被告韩雪萍（齐成武之妻）。
共同委托代理人李兵团，山东衡明律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行与被告吴夕文、牟爱玲、韩雪萍、齐成武金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年3月29日、2013年4月19日公开开庭审理。原告委托代理人张卫东、被告牟爱玲、韩雪萍、被告韩雪萍、齐成武共同委托代理人李兵团到庭参加了诉讼。被告吴夕文经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月11日被告吴夕文与原告签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定被告吴夕文从原告处借款90万元，借款期限为60个月，自2012年1月13日至2017年1月13日，年利率为8.97%，还款方式为等额本息还款法。2012年1月11日，被告吴夕文与牟爱玲、韩雪萍与齐成武、案外人吴夕明与辛秀亭（夫妻）分别与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，每对夫妻各自以自有房产一套为被告吴夕文在原告处的上述借款提供最高额抵押担保。原告按照约定发放贷款后，被告吴夕文未按合同约定还款，于2012年11月14日出现还款逾期。原告多次催收未果，诉至法院，请求依法判令被告吴夕文立即偿还原告借款本金789252.48元，支付利息5952.51元（截至2012年12月4日），合计795204.99元，2012年12月4日后的利息仍按照合同约定计付；被告牟爱玲、韩雪萍、齐成武承担连带还款责任，诉讼费用由四被告共同负担。
被告吴夕文未作答辩。
被告牟爱玲辩称，原告所诉借款事实属实。
被告韩雪萍、齐成武辩称，1、被告吴夕文与原告签订借款合同时，其任法定代表人的公司尚有200万元银行贷款未清偿，故被告吴夕文不符合贷款条件，其无权从银行取得贷款；2、原、被告双方签订的合同系格式合同，原告未向我方履行解释、说明义务，且合同未填写任何文字信息；3、被告吴夕文任法定代表人的潍坊北方纸业有限公司系该笔借款保证人，原告未将该公司列为被告，损害了我方利益；4、根据双方签订的合同约定，潍城区人民法院对本案无管辖权；5、被告吴夕文携款潜逃后，我方曾将此事告知原告，要求原告采取相应措施到公安机关立案，但原告置之不理，只要求继续还款。
经审理查明，2012年1月11日被告吴夕文与原告签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定被告吴夕文从原告处借款900000元，借款期限自2012年1月13日至2017年1月13日，执行年利率为8.97%，还款方式为等额本息还款法，借款用途为购进原纸。2012年1月11日，被告吴夕文、牟爱玲与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告吴夕文、牟爱玲自愿以自有房产一处为上述借款提供310000元的最高额抵押担保。同日，吴夕明、辛秀亭与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告吴夕明、辛秀亭自愿以自有房产一处为上述借款提供330000元的最高额抵押担保。同日，被告韩雪萍、齐成武与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告韩雪萍、齐成武自愿以自有房产一处为上述借款提供700000元的最高额抵押担保。上述三份《个人最高额抵押合同》均在第二十九条约定“甲方（抵押人及共有人）对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，乙方（原告）均有权要求甲方优先承担担保责任。”同时，三份《个人最高额抵押合同》均在第七十二条“提示”条款中载明“甲方（即抵押人及共有人）已阅读本合同所以条款。应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解”。2012年1月11日，吴夕明、辛秀亭出具抵押担保函，自愿以前述自有房产为被告吴夕文在原告处个人商务贷款230000元提供抵押担保，并至山东省潍坊市坊子公证处对该抵押担保函进行公证。2012年被告韩雪萍、齐成武出具抵押声明书，自愿以前述自有房产为被告吴夕文在原告处贷款490000元提供抵押担保，并至山东省潍坊市昌潍公证处对该抵押声明书进行公证。2012年1月12日，原告与被告吴夕文、牟爱玲、韩雪萍、齐成武及吴夕明、辛秀亭至房屋管理部门为上述三处抵押房产办理了房屋抵押登记，最高债权额分别为180000元、490000元、230000元。
2012年1月13日，原告按约向被告吴夕文发放贷款900000元。合同履行过程中，被告吴夕文未按合同约定偿还借款本息，于2012年11月14日第10期还款出现逾期，原告宣布借款提前到期。截止到2012年12月4日，被告吴夕文尚欠原告借款本金789252.48元、利息5952.51元，合计795204.99元。2012年12月6日，被告齐成武代吴夕文向原告偿还借款本息合计12600元，辛秀亭代被告吴夕文向原告偿还借款本息合计6400元。被告韩雪萍、齐成武称其在被告吴夕文携款潜逃后，曾于2012年11月15日向原告发出特快专递，以书面方式将此事告知，信中要求原告采取相应措施，启动司法程序，若原告不采取有效措施造成经济损失的，其将不承担担保责任，信中附有被告吴夕文部分财产线索。为证明上述主张，二被告提交信函、特快专递寄件人存单联各一份，原告对此不予认可，称未收到该信件。
另查明，被告吴夕文与牟爱玲系夫妻关系，未有证据证明两人曾对婚姻关系存续期间所得财产进行分别所有的约定和划分。
本案在审理过程中，吴夕明于2013年6月27日代被告吴夕文向原告偿还借款本息合计209001元，偿还后，被告吴夕文尚欠原告借款本金637098.66元，利息0元。原告申请撤回对吴夕明、辛秀亭的起诉，本院裁定予以准许。
本案在审理过程中，原告向本院提出调取证据申请，申请法院调取被告吴夕文、牟爱玲及潍坊北方纸业有限公司的征信档案及原告办理本案贷款的贷款档案。
上述事实，有原告提供的《个人最高额抵押额度借款合同》一份、《个人最高额抵押合同》三份、借据、放款单、欠息证明、保证人代偿欠款证明各一份、房屋所有权证三份、房屋他项权利证书三份、被告身份证明、被告婚姻关系证明，被告提供的公证书二份、银行转账凭单、保证人代偿欠款证明、信函、特快专递寄件人存单各一份及当事人陈述等在案为凭。
本院认为，原告与被告吴夕文签订的《个人最高额抵押额度借款合同》系其真实意思表示，合法有效。被告韩雪萍、齐成武未能提供在答辩状期间内向本院提出管辖权异议的证据，且到庭应诉，视为本院有管辖权，故被告韩雪萍、齐成武认为本院无管辖权的答辩证据不足，本院不予支持。被告吴夕文任法定代表人的公司是否存在尚未偿还的银行贷款不影响本案贷款的发放，故被告韩雪萍、齐成武认为被告吴夕文无权从原告处取得贷款的答辩于法无据，本院不予支持，本院也无需调取被告吴夕文、牟爱玲、潍坊北方纸业有限公司的征信档案及其他贷款档案。根据个人最高额抵押合同约定，被告吴夕文在原告处的的借款是否存在其他保证人或担保，均不影响被告韩雪萍、齐成武最高额抵押担保责任的履行，且是否追加潍坊北方纸业有限公司为本案被告系原告权利，故被告韩雪萍、齐成武认为原告未将潍坊北方纸业有限公司列为被告损害其利益的答辩证据不足，不予支持。原告与被告签订的《个人最高额抵押合同》第七十二条表明合同相对方即本案被告在签订合同时已阅读合同全文，并对合同全部内容已经通晓并理解，被告韩雪萍、齐成武在该合同上签字视为对包括第七十二条在内的合同全文的认可、接受，二被告主张其签订合同时，合同空白处未填写任何文字信息，且原告未向其履行格式合同的解释、说明义务，但未提供相应证据予以证明，本院不予支持。本案所涉抵押担保已经办理房屋抵押登记，因此，原告与被告吴夕文、牟爱玲、韩雪萍、齐成武签订的《个人最高额抵押合同》均合法有效，被告均应严格按照合同约定履行义务。本案中，被告吴夕文在原告处的借款于2012年11月14日出现逾期，被告齐成武写给原告的信函邮局收寄日期是2012年11月15日，原告于2012年12月5日诉至本院，已在合理期限内启动司法程序，被告韩雪萍、齐成武以原告在吴夕文携款潜逃后未采取有效措施为由主张免除自身担保责任于法无据，本院不予支持。本案中，被告吴夕文与牟爱玲为夫妻关系，案涉债务关系系夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务，属于夫妻共同债务，被告吴夕文与牟爱玲应认定为共同债务人。原告与被告吴夕文、牟爱玲、韩雪萍、齐成武签订的《个人最高额抵押合同》中约定的担保债权数额分别为330000元、700000元，与房屋他项权利证书、公证书中记载的最高债权数额180000元、490000元不符，应以后者为准，被告韩雪萍、齐成武担保的债权数额应当扣除代偿部分，即477400元（490000元-代偿12600元=477400元）。原告所诉合法有据，本院予以支持，具体欠款数额以2013年6月27日案外人吴夕明代被告吴夕文偿还部分借款本息后的数额为准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴夕文、牟爱玲欠原告借款本金637098.66元（2013年6月28日至本判决所确定的履行期届满之日新产生的利息仍按原合同约定计付），于本判决生效之日起十日内付清。逾期不付，将被告吴夕文、牟爱玲抵押的房屋折价或者拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告借款本息，超过部分归被告吴夕文、牟爱玲所有。
二、上述抵押房屋折价或者拍卖、变卖后仍不能完全清偿的，将被告韩雪萍、齐成武抵押的房屋折价或者拍卖、变卖，所得价款在477400元限额内偿还原告借款本息，超过部分归被告韩雪萍、齐成武所有，不足部分由被告吴夕文、牟爱玲继续偿还。
三、被告韩雪萍、齐成武承担抵押清偿责任后，有权向被告吴夕文追偿。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11752元，财产保全费5000元，合计16752元，由原告负担3331元，被告吴夕文、牟爱玲负担13421元，被告韩雪萍、齐成武在10057元限额内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 王桂玲
审 判 员 王德华
审 判 员 朱加红
二〇一四年一月十三日
代书记员 丁文丽