河北省唐县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0627民初151号原告：马玉庆，女，1964年12月1日生，汉族，住唐县，，系唐县纪检委干部。原告：甄书漫，女，1991年7月5日生，汉族，住唐县，。二原告委托诉讼代理人：周树中，保定市莲池区天熙法律服务所法律工作者。被告：甄永庆，男，1970年10月26日生，汉族，系曲阳县原质量技术监督局（现曲阳县市场监督管理局）干部。现住，。被告：甄连庆，男，1976年7月13日生，汉族，住唐县，。被告：甄凤云，女，1961年12月25日生，汉族，住唐县，。三被告委托诉讼代理人：李振，河北柱成律师事务所律师。三被告委托诉讼代理人：刘丁华，河北柱成律师事务所律师。参加诉讼第三人：唐县住房和城乡建设局，住所地：唐县县城中山大街。法定代表人：汪智慧，该局局长。委托诉讼代理人：王润润，河北一公律师事务所律师。原告马玉庆、甄书漫诉被告甄永庆、甄连庆、甄凤云、唐县住房和城乡建设局所有权确认纠纷一案，本院于2017年1月13日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马玉庆、甄书漫及委托诉讼代理人周树中，三被告甄永庆、甄连庆、甄凤云委托诉讼代理人李振、刘丁华，被告唐县住房和城乡建设局委托诉讼代理人王润润到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、应依法将三被告之父甄东海（已病故）因申报不实导致第三人错误登记的涉案房屋的所有权确认予原告；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与被告甄永庆的兄长甄新庆（已故）于1987年结婚，婚后生育一女孩甄书漫。1994年，甄新庆生前与三名同事（仁厚镇职工）集资征集了南关村位于县城××北仁厚镇政府东侧的土地，用于自建房屋。1997年春天，涉案房屋建好进行了装修，即现在的春苑小区（原仁厚镇家属院）2号，并一直居住至2002年搬迁新居。2003年，原告丈夫甄新庆母亲去世，为照顾被告父亲甄东海和被告甄连庆，原告及丈夫甄新庆接父亲甄东海和被告甄连庆在此居住。现涉案房屋居住状况为：南至赵贵哲，北至张同圈。2014年春天，涉案房屋邻居赵贵哲和王玉兰找到原告，称由一开发商预开发包括涉案房产在内的区域用于建设商品房，提及房产证问题，原告到住建局房屋登记机构办理房产证时，获知三被告的父亲甄东海已于1997年以其自己的名义申办了房产登记，涉案的《房屋所有权证》[2004年为00285号]（1997年旧号为：个字第2028号）。三被告辩称，权属证书是权利人享有该不动产物权证明，三被告父亲甄东海按规定程序申请颁发了房屋所有权证，该证合法有效，具有公信力和排他性，房产登记中未载明该房屋存在共有权，二原告也未提供宅基地使用权证，对土地使用权和房屋所有权均不能证明与其相关，且二原告诉讼中自称的事实也与其主张存在矛盾，应驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证实其主张提交如下证据：1、结婚证，证明马玉庆、甄新庆是合法夫妻关系且马玉庆是本案合法权利主张人。2、户口本，证明马玉庆之丈夫甄新庆已于2004年12月1日因死亡注销户口，且证明其二人身份关系。3、交征地款证明，证明1994年马玉庆、甄新庆和仁厚镇家属院其他住户集资交征地款。4、南关村委会证明，证明1994年马玉庆、甄新庆和仁厚镇家属院其他住户集资交征地款。5、买宅基地证明，证明涉案的仁厚镇家属院住宅房屋是甄新庆和马玉庆交款购买的宅基地。6、证人王某出具的建房证明，证明涉案房产的实际投资人（所有权人）为马玉庆和其丈夫甄新庆。（王某出庭证明）7、建房协议，证明涉案房屋建盖时是甄新庆与王某签订的建房协议。8、证人王某出具的安装暖气证明，证明涉案房屋暖气设施安装投资人是马玉庆和甄新庆夫妻二人。（王某出庭证明）9、李国秋出具的涉案房屋装修证明，证明涉案房屋当时装修款投资人是马玉庆、甄新庆夫妻二人。（李国秋出庭证明）10、建房交款证明，甄新庆笔记本上记载的甄新庆每次给王某建房款时间、数目，证明房款当时是甄新庆付给王某的。11、张同圈国有土地使用权证，证明邻居张同圈其住宅土地南至甄新庆而不是甄东海。（张同圈出庭证明）12、赵贵哲国有土地使用权证，证明邻居赵贵哲其住宅土地北至甄新庆而不是甄东海。13、邻居赵贵哲房屋所有权证，证明邻居赵贵哲其住宅北至甄新庆而不是甄东海。（赵贵哲出庭证明）14、国有土地使用权证档案资料，证明唐县国土资源局在给赵贵哲办理土地使用权证时，由甄新庆到场指界，且证明涉案房屋的土地地籍权属人为甄新庆而不是甄东海。15、房屋所有权初始登记档案资料，证明唐县房管所在给赵贵哲办理房屋所有权证时，其房屋北邻权属人为甄新庆而不是甄东海。16、马玉庆身份证明，证明1998年马玉庆居住在涉案房屋仁厚镇家属院（现改名春苑小区）。17、基金会查封证明，证明1999年政府清理甄新庆拖欠基金会贷款，当时查封涉案房产时没有人提出异议。18、购买家具发票证明，证明甄新庆生前和马玉庆夫妻在涉案的房屋居住时购买的生活用品至今存放在涉案房屋内。19、甄新庆笔记本上记载的建房购物花费清单，证明甄新庆建房和购物等全部花费都是甄新庆出资的。20、邻居白火柱证明，证明1997年甄新庆和马玉庆一家居住于仁厚镇家属院涉案房屋。（白火柱出庭证明）21、录音证明，证明甄永庆承认涉案房屋是他哥哥甄新庆建的并说房产证是以他父亲甄东海的名义办理的。被告对原告提交的以上证据发表了如下质证意见：1、对证据1、2无异议。2、对证据3不认可，交征地款证明上没有被征地收费人姓名，与本案没有关联。3、对证据4不认可，土地使用权应提交土地使用权证，南关村委会的证明与本案没有关联。4、对证据5、6不认可，购买宅基地证明和建房证明不能证明房产权属。5、对证明7不认可，建房协议不能证明建房协议已经履行，应提交盖房建材票据等证据，且盖房协议中与给付王某的金额相矛盾，不具有真实性。6、对证明8、9，安装暖气和房屋装修的证明不能证明房屋权的归属。7、对证据10、19两份证据的真实性有异议，均系甄新庆个人书写记录，没有对话人签字，单方书写的证据应不具有证据效力。8、对证据11、12、14不认可，房屋权属应以房产证登记为准。9、对证明13、15不认可，房屋产权证是依据土地使用证制作的，不能证明涉案房屋权属系原告所有。10、对证据16登记真实性无异议，但公安局户口登记不能证明房屋所有权，只能证明居住地。11、对证据17不认可，该证据可以证明房屋被查封过，原告应提供当时查封的具体情况，对证据真实性不认可；且没有异议不代表房屋权属不归被告父亲所有。12、对证据18不认可，只能说明房屋内物品是原告购买，但不能说明房屋产权属于原告夫妻。13、对证据20不认可，只能证明甄新庆与原告曾在涉案房屋中居住，但不能因此证明房屋权属归原告所有。14、对证据21不认可，录音是家庭成员在调解过程中的陈述，对该证据合法性有异议，在调解过程中形成的任何东西不能作为定案依据。第三人唐县住房和城乡建设局对原告提交的证据不予质证。三被告为证实房屋产权登记准确提交如下证据：1、勘丈表，证明在制作房屋产权证时政府做了丈量。2、审批表，证明房屋产权登记经过了审批手续。3、唐县房屋四面墙界申报表，证明四邻有确认，且仁厚镇政府确认了房屋的使用情况。4、保定地区房产所有权登记发证申请表，证明当时办理审批手续需要申请人单位盖章确认。5、建房证明书，证明甄东海工作单位出具证明证实甄东海拥有本案涉案房屋。6、房屋所有权证，证明审批手续均完备，政府向甄东海颁发了房屋所有权证书。7、房屋所有权存根，证明房屋登记按合法程序进行，符合法律规定。8、附图，证明甄东海房产位置及四邻，盖有政府公章。被告称，以上证据证明涉案房屋系经过申请、丈量、申报、审批等合法程序后给甄东海颁发的房屋所有权证，具有公信力和排他性，房屋产权明确。原告对被告提交的证据发表质证意见如下：对被告提供证据的真实性和程序的合法性有异议。1、建房证明书上加盖了军城镇政府公章，而涉案房屋坐落在仁厚镇辖区，甄东海有隐瞒事实的嫌疑。房产管理部门存在工作上的疏忽，三被告父亲甄东海未如实申报；2、证据7房屋所有权存根登记的建筑面积比实际面积大；3、证据3上唐县房屋四面墙界申报表上没有张同圈的亲笔签字及捺印。第三人唐县住房和城乡建设局对被告提交的证据不予质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：对甄新庆笔记本上记载的甄新庆每次给王某建房款时间、数目，及建房购物花费清单两份证据系甄新庆书写笔记，虽为单方书写，但形成于房屋建造、房屋装修的过程中，在其不知会形成诉讼的情况下所写，本院认可其真实性。对证据调解录音，其系家庭成员对该纠纷解决的协商，其录制过程不违反法律规定，合法有效，予以认可。对原告提供的其他证据，被告虽均质证不能证明房屋权属，但原告所提供的其他证据之间形成了完整的证据链条，故本院认定原告提供的其他证据真实。对被告提供的证据，原告质证其存在建筑面积比实际面积大，唐县房屋四面墙界申报表上没有张同圈的亲笔签字及捺印，可见该证据存在瑕疵，但不能否认甄东海申报房屋产权登记的过程。综合本院认定的证据和庭审过程中的法庭调查，本院认定事实如下：原告马玉庆与被告甄永庆的兄长甄新庆（已故）于1987年结婚，婚后生育一女孩甄书漫。1994年，甄新庆生前与赵贵哲等三名同事集资征集了南关村位于县城××北仁厚镇政府东侧的土地，用于自建房屋。1997年3月11日甄新庆与王某签订盖房协议书，第一条约定由王某负责在位于仁厚镇政府东侧建设北房五间、西配房两间、东配房和过道，包工包料，工程款为71500元。房屋建好后，甄新庆和马玉庆向王某付清了盖房款，涉案房屋建好后即现在的春苑小区（原仁厚镇家属院）2号。甄新庆和马玉庆为建好的房屋安装暖气，购买家具等进行装修后入住至2002年搬迁新居。可见，甄新庆和马玉庆负责了涉案房屋的征地、房屋建造、装修，并支付了与此相关的所有款项，且最初入住亦为原告马玉庆及其丈夫甄新庆，三被告对此事实无异议。2004年5月28日张同圈所办的国有土地使用权证南至与1998年12月赵贵哲所办国有土地使用权证北至均为甄新庆，东至道路，西至仁厚镇政府。1997年11月，甄东海申请了房屋所有权登记，将涉案房屋登记在自己名下。2016年4月，甄东海去世。2004年12月1日，甄新庆去世。本院认为，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人的合法权益。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中原告马玉庆与甄新庆在婚姻存续期间共同建造了涉案房屋，涉案房屋应当属于夫妻共同财产为二人共同共有。房屋权属登记具有公信力、排他性，但不排除存在因某种原因存在登记错误的情形。对原告马玉庆提供的证据被告方虽然进行了抗辩，但未提供相反证据佐证。甄东海因不实申报取得了涉案房屋的所有权证书，其错误行为应予纠正。另，原告甄书漫在涉案房屋建造时系未成年人，不属于涉案房屋的共同共有人，但因父亲甄新庆已去世，涉案房屋作为其遗产，甄书漫等继承人因继承而享有的权利应当另案解决。依据《中华人民共和国物权法》第三十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，判决如下：一、房屋所有权证号为[2004年为00285号]（1997年旧号为：个字第2028号）的春苑小区（原仁厚镇家属院）2号属于原告马玉庆和甄新庆生前夫妻共同财产。二、驳回原告甄书漫的诉讼请求。案件受理费100元，由被告甄永庆、甄连庆、甄凤云共同负担，于判决生效之日起十日内缴纳。如不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  冯立安人民陪审员  牛同刚人民陪审员  邸雪兰二〇一七年九月八日书 记 员  石 达