山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1202民初2099号
原告：莱芜市农村信用合作联社，住所地：莱芜市鲁中东大街**号。
法定代表人：崔建强，职务：理事长。
委托代理人：贾燕、耿淑燕，系该单位职工。
被告：莱芜市科健医疗器械有限公司，住所地：莱城区高庄街道办事处坡草洼村。
法定代表人：曹振海，职务：经理。
被告：曹振海。
被告：胡晓慧。
原告莱芜市农村信用合作联社与被告莱芜市科健医疗器械有限公司、曹振海、胡晓慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王敏独任审判，公开开庭进行了审理。原告莱芜市农村信用合作联社的委托代理人贾燕、耿淑燕到庭参加诉讼，被告莱芜市科健医疗器械有限公司、曹振海、胡晓慧经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告莱芜市农村信用合作联社诉称：被告莱芜市科健医疗器械有限公司于2015年2月15日从我社借款63万元，2016年1月14日到期。借款到期后，借款人和担保人均未能按时偿还。根据我单位与被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《法定代表人配偶承诺书》等，为维护我社合法权益，请求贵院依法判令被告莱芜市科健医疗器械有限公司偿还原告贷款本金人民63万元及利息、罚息、复利（利息按合同约定利率从欠息日计算至借款结清日）；判令被告曹振海、胡晓慧对上述贷款承担连带还款责任；判令胡晓慧为该借款提供的名下房产（他项权利证书编号：莱房他证莱城区字第0277**号）折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿；本案一切诉讼费、保全费用及实现债权的费用由上述被告承担。
莱芜市科健医疗器械有限公司、曹振海、胡晓慧未作答辩。
经审理查明：2015年2月15日，莱芜市农村信用合作联社与莱芜市科健医疗器械有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：莱芜市科健医疗器械有限公司向莱芜市农村信用合作联社借款630000元；借款期限：2015年2月15日至2016年1月14日；年利率为8.96%；借款按月结息的，结息日为每月的20日；担保方式为抵押加保证；借款人应按本合同约定按期足额支付利息；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费等其他实现债权的费用；合同还约定了其他权利义务。同日，莱芜市农村信用合作联社与被告曹振海、胡晓慧分别签订《保证合同》一份，合同约定：保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间：保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；合同还约定了其他权利义务。同日，莱芜市农村信用合作联社与被告胡晓慧签订《最高额抵押合同》，合同约定：为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；抵押人所担保的主债权为自2015年2月15日至2018年2月14日，在904500元的最高余额内，抵押权人依据与莱芜市科健医疗器械有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围：抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产：位于莱城区鲁中东大街105-1号B7号楼东1单元201室；抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；合同还约定了其他权利义务。被告莱芜市科健医疗器械有限公司于2015年11月21日开始欠息，借款期限届满后，各被告均未履行还本付息的义务。原告于2016年6月1日诉来本院。
上述事实，由《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、贷款账户明细及庭审过程中当事人的陈述等在案佐证。
本院认为：原、被告签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规，合法有效，双方应全面履行合同义务。被告莱芜市科健医疗器械有限公司迟延履行债务，违反合同约定，故莱芜市农村信用合作联社要求莱芜市科健医疗器械有限公司偿还借款630000元并支付相关利息的诉讼请求，本院应予支持。被告曹振海、胡晓慧为被告莱芜市科健医疗器械有限公司提供连带责任保证，依法应承担连带还款责任。被告胡晓慧以房产提供抵押担保，并约定了优先受偿权，故原告莱芜市农村信用合作联社要求对胡晓慧的抵押财产折价或变卖、拍卖后优先受偿的诉讼请求，本院应予支持。原告莱芜市农村信用合作联社要求各被告承担实现债权的费用，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告莱芜市科健医疗器械有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告莱芜市农村信用合作联社借款630000元并支付相关借款利息（自2015年11月21日至2016年1月14日按年利率8.96%计算，自2016年1月15日至判决确定的自动履行期限届满之日止按年利率8.96%上浮50%计算）。
二、被告曹振海、胡晓慧对上述条款承担连带清偿责任。
三、原告莱芜市农村信用合作联社对被告胡晓慧位于莱城区鲁中东大街105-1号B7号楼东1单元201室（莱房权证莱城区字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告莱芜市农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5050元、诉讼保全费3670元，共计8720元，由被告莱芜市科健医疗器械有限公司、曹振海、胡晓慧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员 王 敏
二〇一六年八月八日
书记员 张梦雪
附：相关法律法规：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。