广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初6674号
原告：惠州农村商业银行股份有限公司，地址：惠州市惠州大道（江北段）82号。
法定代表人：唐文。
委托代理人：叶志冕，男，汉族，1985年3月8日出生，系该公司员工。
委托代理人：张靖，女，汉族，1984年10月9日出生，系该公司员工。
第一被告：连育龙，男，汉族，1968年6月14日出生，地址：广州市海珠区。
第二被告：范巧红，女，汉族，1978年2月26日出生，地址：广东省惠州市惠城区。
原告惠州农村商业银行股份有限公司诉被告连育龙、范巧红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告惠州农村商业银行股份有限公司委托代理人叶志冕、张靖到庭参加诉讼，被告连育龙、范巧红经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告惠州农村商业银行股份有限公司诉称，2014年1月6日，惠州农村商业银行股份有限公司龙丰支行与第一被告签订《借款合同》，与第二被告签订《保证合同》，并与第一被告、第二被告共同签订了《抵押担保合同》，约定如下：1、由原告贷款100万元给第一被告用于支付装修工程材料款，借款期限自2014年1月6日起至2016年1月5日止，合同期内年利率为9.5325%，还款方式为按月结息，分期还本；2、第一被告如不按时归还本金，原告有权在约定利率基础上加收50%罚息；如不按时支付利息的，原告有权对未支付的利息在约定利率基础上加收50%作为复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等任何方式实现债权，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；3、第二被告为第一被告的借款向原告作连带责任的保证担保，并与原告签订了编号为龙丰保字2013第072号××第××号《保证合同》，保证范围为主合同项下第一被告的借款本息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的费用，保证期间自合同生效之日起至主合同项下第一被告应承担的全部债务全部结清之日止；4、第一被告、第二被告提供共有的位于惠州市惠州大道江北段120号2栋惠州义乌小商品批发城二期1层228号号××栋惠州义乌小商品批发城二期××层××号商铺、惠州市惠州大道小金口段379号光耀荷兰堡11号楼10层02号××号楼××层××号房房产为第一被告的借款向原告作抵押担保，与原告签订了编号为龙丰抵字2013第072号××第××号《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续；5、当第一被告未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权。签订合同后，原告于2014年1月13日向第一被告发放贷款，双方立下借款借据为凭。自贷款发放后，第一被告没有按期偿还分期还款本金，现贷款期限届满，截至2016年2月21日，第一被告仍拖欠逾期本金100万元及利息（含罚息）95457.34元。在签订合同时，第一被告与第二被告是夫妻关系，第二被告知悉第一被告借款事宜，向原告出具《借款人配偶声明书》、《保证担保承诺书》，并与原告签订《保证合同》，书面承诺共同清偿该债务，因此，第一被告拖欠原告的债务依法属于两被告的夫妻共同债务。原告认为，原告与第一被告签订的《借款合同》、与第二被告签订的《保证合同》、与第一被告、第二被告签订的《抵押担保合同》是双方真实意思表示一致的结果，内容合法有效，应当受法律保护。被告未履行约定还本付息义务的违约行为，已经严重侵害了原告的合法权益，根据上述各合同的约定，原告起诉至法院，请求支持原告的诉请：1、判决被告一偿还原告借款本金100万元并支付利息【合同期内按约定利率，合同期外按中国人民银行关于农村信用社逾期贷款利率计算至清偿之日止，暂从2015年3月22日起计至2016年2月21日止的利息（含罚息）为95457.34元】；2、判决原告对被告共有的位于惠州市惠州大道江北段120号2栋惠州义乌小商品批发城二期1层228号号××栋惠州义乌小商品批发城二期××层××号商铺、惠州市惠州大道小金口段379号光耀荷兰堡11号楼10层02号××号楼××层××号房房产【证号：粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号、粤房地他项权证惠州字第1100130583××号、粤房地他项权证惠州字第1100130582××号】的处置款项享有优先受偿权；3、判决被告二对被告一的债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。
被告连育龙、范巧红未到庭参加诉讼及提交相关证据。
本院查明的案件事实
经审理查明，2014年1月6日，原告惠州农村商业银行股份有限公司与第一被告连育龙签订《借款合同》（编号：龙丰借字2013第072号××第××号），约定：由原告惠州农村商业银行股份有限公司贷款100万元给第一被告连育龙，借款用于支付装修工程材料款，借款期限自2014年1月6日起至2016年1月5日止，合同期内年利率为9.5325%（借款期限内不调整），还款方式为按月结息，分期还本。《借款合同》还约定：借款人如不按时归还本金，贷款人有权在约定利率基础上加收50%罚息；如不按时支付利息的，贷款人有权对未支付的利息在约定利率基础上加收50%作为复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等任何方式实现债权，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，第一被告与原告签订了编号为龙丰抵字2013第072号××第××号《抵押担保合同》，以其名下位于惠州市惠州大道江北段120号2栋惠州义乌小商品批发城二期1层228号号××栋惠州义乌小商品批发城二期××层××号商铺、惠州市惠州大道小金口段379号光耀荷兰堡11号楼10层02号××号楼××层××号房房产为其借款向原告作抵押担保。双方在房产管理部门办理了抵押物登记手续［证号：粤房地他项权证惠州字第1100130582××号、粤房地他项权证惠州字第1100130583××号］。2014年1月6日，第二被告范巧红与原告签订《保证合同》（编号：龙丰保字2013第72号），为第一被告上述借款承担连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务人应承担的全部债务全部结清之日止。
2014年1月13日原告向第一被告发放贷款人民币100万元。自贷款发放后，第一被告没有按期偿还分期还款本金，截至2016年2月21日，第一被告仍拖欠逾期本金100万元及利息（含罚息）95457.34元，原告催讨未果遂向法院提起上述诉请。
以上事实有原告企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证、被告身份证、户籍卡、借款合同、广东农村信用社借款借据、楼房抵押声明书、抵押担保合同、保证合同、房地产权证、他项权证、计息清单、庭审笔录等在案为据，可以认定。
裁判理由和结果
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告与被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的《借款合同》，合同的内容未违反国家的强制性法律规定，对其合法性，本院予以确认。合同签订后，原告惠州农村商业银行股份有限公司按照合同约定向第一被告连育龙发放了100万元贷款，已履行了合同约定义务，第一被告借款后，未按照合同约定偿还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。第二被告范巧红与原告签订了《保证合同》，愿意为第一被告的上述债务承担连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务人应承担的全部债务全部结清之日止，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条的规定：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。本案主债务履行期满之日为2016年1月5日，第二被告的保证仍处在保证期间内，所以第二被告对第一被告的债务应当承担连带清偿责任。第一被告为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，现第一被告怠于履行还款义务，原告对第一被告提供的抵押房产所有权在处置时享有优先受偿权。两被告经本院送达开庭传票未参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，不影响案件的实体审理。综上，原告的诉求有事实和法律依据，其合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、第一被告连育龙应于本判决生效之日起十五日内向原告惠州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币100万元及相应的利息（含罚息、复利，至2016年2月21日止，利息共计95457.34元，自2016年2月22日起以100万元为本金按合同约定的利率计付至清偿之日）；
二、原告惠州农村商业银行股份有限公司对第一被告连育龙提供的抵押物惠州市惠州大道江北段120号2栋惠州义乌小商品批发城二期1层228号号××栋惠州义乌小商品批发城二期××层××号商铺（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号）、惠州市惠州大道小金口段379号光耀荷兰堡11号楼10层02号××号楼××层××号房（房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号）的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、第二被告范巧红对第一被告连育龙应支付给原告惠州农村商业银行股份有限公司的上述所有款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14659元（原告已预交14659元），由第一被告连育龙、第二被告范巧红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 黄志强
审 判 员 贺晔晖
人民陪审员 王荣芳
二〇一六年八月三十一日
法官 助理 邹鹏飞
书 记 员 杨 立
附法条：
1、《中华人民共和国担保法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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