广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0784民初2420号
原告：广发银行股份有限公司鹤山支行，地址：广东省鹤山市沙坪镇新城路313号，组织机构代码：19435055-0。
负责人：冯向红，该行行长。
委托诉讼代理人：李剑华，男，系广发银行股份有限公司信贷管理部职员。
委托诉讼代理人：伍洁榕，女，系广发银行股份有限公司法律与合规部职员。
被告：鹤山市精柏鞋服有限公司，住所地：广东省鹤山市沙坪凤亭路697、699号。
法定代表人：陈伟棠。
被告：陈伟棠，男，1973年10月7日出生，汉族，住广东省鹤山市。
被告：陈悦卿，女，1970年9月6日出生，汉族，住广东省鹤山市。
被告：李伟强，男，1970年9月24日出生，汉族，住广东省鹤山市。
原告广发银行股份有限公司鹤山支行（下简称“广发银行鹤山支行”）与被告鹤山市精柏鞋服有限公司（下简称“精柏公司”）、陈伟棠、陈悦卿、李伟强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用简易程序，于同年11月14日公开开庭进行了审理。原告广发银行鹤山支行的委托诉讼代理人李剑华、伍洁榕到庭参加诉讼，被告精柏公司、陈伟棠、陈悦卿、李伟强经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案是缺席审理，现已审理终结。
原告广发银行鹤山支行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告精柏公司签订的《人民币贷款展期合同》［合同编号：综额10330215002-展（01）］；2.判令被告精柏公司向原告偿还贷款本金人民币297万元及利息和罚息人民币30427.81元（利息和罚息暂计算至2016年8月12日，余下计至偿还之日为止），共计3000427.81元；3.判令被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强根据《最高额保证合同》（综额10330215002-01）承担连带保证责任；4.判令被告陈悦卿承担抵押责任，将其在《最高额抵押合同》（编号：流资10330213011-01）提供的抵押物依法拍卖、变卖等，所得价款优先清偿被告精柏公司欠原告的所有贷款本息及相关费用；5.判令本案诉讼费、保全费、执行费和实现债权费用等由被告承担。事实和理由：2015年2月10日，原告与被告精柏公司签订了《授信额度合同》（综额10330215002），授信额度有效期至2016年2月9日。根据合同约定，原告于2015年4月29日向被告精柏公司贷款人民币300万元，到期日为2016年4月28日。经原告审批，2016年4月27日，原告同被告精柏公司签订了《人民币贷款展期合同》［综额10330215002-展（01）］，对被告精柏公司上述《授信额度合同》（综额10330215002）的借款进行展期，展期本金为人民币297万元，展期期限为2016年4月29日至2017年3月27日。该债权有如下担保：1、2015年2月10日，原告与被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强签订了《最高额保证合同》（综额10330215002-01），约定被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强对被告精柏公司在2015年2月10日至2020年2月9日期间内，最高本金余额人民币600万元内的债务承担连带保证责任；2、2013年11月12日，原告同被告陈悦卿签订了《最高额抵押合同》（流资10330213011-01），约定被告陈悦卿以鹤山市沙坪镇鹤山碧桂园盈水翠庭二街11号盈水翠庭二街×号房产（房产证号：粤房地证字第××号、土地证号：鹤国用（2006）第00129500××95号）对被告精柏公司在2013年11月12日至2023年11月11日期限内，最高本金余额人民币391.39万元内的债务承担抵押担保责任，并办妥相关的抵押担保手续。签订相关的展期合同后，被告精柏公司经营状况欠佳，开工情况不理想，还款能力持续下降。截至具状日。被告精柏公司已经拖欠原告两期到期利息未清偿，原告多次催收未果。为此，原告特提起诉讼。
被告精柏公司、陈伟棠、陈悦卿、李伟强均未作答辩，在举证期限内无提供证据，又无出庭对原告所提供的证据发表质证意见，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
本院经审理认定事实如下：2013年11月12日，原告广发银行鹤山支行为抵押权人（甲方），被告陈悦卿为抵押人（乙方），双方签订了一份编号为流资10330213011-01号的《最高额抵押合同》，约定被告陈悦卿以其所有的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园盈水翠庭二街11号盈水翠庭二街×号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）为原告与被告精柏公司于2013年11月12日至2023年11月11日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）提供最高额抵押担保。该《最高额抵押合同》还约定：本合同所担保债权的最高本金余额为3913900元；最高本金余额与本合同第五条确定的全部金额和费用之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告陈悦卿于2013年11月13日办理了上述房地产的抵押登记，原告取得了房地产他项权证。
2015年2月10日，原告广发银行鹤山支行为债权人（甲方），被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强为保证人（乙方），双方签订了一份编号为综额10330215002-01的《最高额保证合同》，约定乙方愿意为原告与被告精柏公司于2015年2月10日至2020年2月9日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供保证担保。《最高额保证合同》还约定：本合同所担保债权之最高本金余额为人民币600万元；最高本金余额与本合同第四条确定的全部金额和费用之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，乙方将不提出任何异议。
2015年2月10日，原告广发银行鹤山支行为甲方（××授信人），被告精柏公司为乙方（××被授信人），双方签订了一份编号为综额10330215002的《授信额度合同》，约定：甲方按授信额度最高限额为人民币600万元的方式向乙方提供授信额度；在授信额度有效期内，对乙方已清偿的授信额度，乙方可以循环使用，即在约定的授信额度项下，乙方在上述授信额度有效期内已经清偿的债务，就清偿的部分，甲方给予乙方恢复相应的额度，乙方可在授信额度有效期内再次使用；授信额度有效期自本合同生效之日起至2016年2月9日。此外，《授信额度合同》还对违约责任条款、其他约定条款、利率和计息方式、贷款资金支付与管理等条款等进行了详细约定。其中，违约条款约定：“下列事项之一即构成或视为乙方在本合同项下违约事件：1、乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付和清偿……出现前款规定的违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……3、全部、部分调减、中止或终止对乙方的授信额度……5、宣布本合同、乙方与甲方之间的其它合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其它应付款项全部或部分立即到期；6、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同……”。
《授信额度合同》签订后，根据被告精柏公司的申请，原告于2015年4月29日向被告精柏公司发放了贷款人民币300万元，借款期限自2015年4月29日至2016年4月28日，借款年利率为7.49%。上述借款期限即将届满，被告精柏公司未能向原告还清借款，经各方协商一致，2016年4月27日，原告广发银行鹤山支行为贷款人（甲方），被告精柏公司为借款人（乙方），被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强为保证人（丙方），三方签订了一份编号为综额10330215002-展（01）的《人民币贷款展期合同》，约定：乙方根据与甲方于2015年2月10日签订的编号为综额10330215002的《授信额度合同》向甲方借款人民币300万元；截至2016年4月28日，乙方尚欠借款本金人民币297万元整，甲方同意对乙方所欠借款本金297万元予以展期；展期期限11个月，到期日为2017年3月27日；展期利率为固定利率，年利率为6.1%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；贷款到期时，应利随本清；乙方未按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率在约定的贷款利率水平上加收50%；丙方同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为乙方偿还债务提供担保，若丙方为保证人，保证期限为展期到期后两年。
展期合同签订后，被告精柏公司初期能按合同约定每月向原告支付利息，但从2016年6月21日起开始拖欠借款利息。截至2016年8月12日，被告精柏公司尚欠原告借款本金2970000元及利息、罚息30427.81元。就上述欠款，原告向被告追讨未果，于2016年9月2日诉至本院。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告精柏公司签订的《授信额度合同》、与被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强签订的《最高额保证合同》、与被告陈悦卿签订的《最高额抵押合同》以及与被告精柏公司、陈伟棠、陈悦卿、李伟强签订的《人民币贷款展期合同》，均是各方当事人真实的意思表示，并无违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，合同各方应按约定和法律规定履行各自的义务。原告已按照《授信额度合同》的约定向被告精柏公司出借了借款3000000元，但被告精柏公司在借款展期后无依约还款，被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强等担保人也未能履行相应的担保责任，被告精柏公司、陈伟棠、陈悦卿、李伟强的行为均已构成违约，应承担相应的违约责任。原告可根据合同的约定宣布被告精柏公司尚未偿还的贷款立即到期以及解除双方签订的展期合同。为此，原告要求解除本案的《人民币贷款展期合同》并且要求被告精柏公司归还借款本金2970000元以及按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，事实清楚、理据充分，本院予以支持。被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强为原告与被告精柏公司于2015年2月10日至2020年2月9日之间形成的最高本金余额为6000000元的债权提供了连带责任保证担保，本案借款发生在约定的期限内，且借款本金也未超出所约定的担保债权最高本金余额，故被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强应对本案借款本息承担连带清偿责任。此外，被告陈悦卿以其位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园盈水翠庭二街11号盈水翠庭二街×号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）为原告与被告精柏公司之间于2013年11月12日至2023年11月11日期间所形成的最高本金余额为3913900元的债权提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记，双方设立的抵押权成立并生效，本案借款发生在约定的期限内，且借款本金并未超出《最高额抵押合同》所约定的担保债权最高本金余额，为此，原告作为抵押权人，对上述抵押房地产在被告精柏公司所欠本案借款本息范围内依法享有优先受偿权。
综上，本案纠纷是被告精柏公司向原告借款后无依约还款，被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强也未能履行担保责任所致，四被告应承担相应的违约责任。四被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告广发银行股份有限公司鹤山支行与被告鹤山市精柏鞋服有限公司于2016年4月27日签订的编号为综额10330215002-展（01）的《人民币贷款展期合同》自本判决发生法律效力之日起解除；
二、被告鹤山市精柏鞋服有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司鹤山支行归还借款本金2970000元并支付相应的利息和罚息（暂计至2016年8月12日的利息和罚息共为30427.81元，从2016年8月13日起至本判决确定的付清款日止的利息和罚息，以实欠借款本金为基数，按编号为综额10330215002-展（01）的《人民币贷款展期合同》约定的计算方法另行计付）；
三、被告陈伟棠、陈悦卿、李伟强对本判决第二项所确定的被告鹤山市精柏鞋服有限公司所负的债务承担连带清偿责任；
四、原告广发银行股份有限公司鹤山支行在本判决第二项所确定的债权范围内对被告陈悦卿位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园盈水翠庭二街11号盈水翠庭二街×号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15402元（已减半收取）、财产保全费5000元，合共诉讼费20402元，由被告鹤山市精柏鞋服有限公司、陈伟棠、陈悦卿、李伟强共同负担（诉讼费原告已预交，四被告负担的诉讼费于给付欠款时一并付给原告，本院不作收退）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判员 古辉林
二〇一六年十一月十五日
书记员 黄碧玲