江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿中商初字第0090号
原告宿迁市同创信用担保有限公司，住所地宿迁市宿城区青海湖路17号江苏银行12楼。
法定代表人单成武，该公司董事长。
委托代理人田径，江苏西楚律师事务所律师。
委托代理人张敏，江苏西楚律师事务所律师。
被告宿迁凯旋汽车销售有限公司，住所地宿迁市宿豫区天山路北侧。
法定代表人姜少辉，该公司总经理。
被告宿迁市万邦汽车贸易有限公司，住所地宿迁市发展大道141号。
法定代表人陈永梅，该公司总经理。
被告姜少辉。
被告李美玲。
被告陈永梅。
被告陈美锦。
原告宿迁市同创信用担保有限公司（以下简称同创担保公司）诉被告宿迁凯旋汽车销售有限公司（以下简称凯旋公司）、宿迁市万邦汽车贸易有限公司（以下简称万邦公司）、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦担保追偿权纠纷一案，本院于2014年4月30日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2014年6月17日、2014年7月30日公开开庭进行了审理。原告同创担保公司的委托代理人田径到庭参加诉讼；被告凯旋公司、万邦公司、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告同创担保公司诉称：被告凯旋公司由于生产经营的需要，与中国建设银行股份有限公司宿迁分行（以下简称建设银行）签订《人民币流动资金借款合同》，借款金额均为300万元，借款期限均为一年，固定利率为年利率7.32%。原告同创担保公司为凯旋公司向建设银行提供了保证担保，为此，凯旋公司向原告提供了如下反担保措施：一是万邦公司及其股东陈永梅、陈美锦向原告提供连带责任保证反担保；二是姜少辉、李美玲提供保证反担保；三是姜少辉、李美玲以其共有的宿豫区卧龙湾P29-103（房产证号为宿房权证宿豫字第××号）房屋提供抵押担保，并办理了登记手续。因凯旋公司逾期未归还建设银行贷款本息，原告于2014年3月19日代其偿还了贷款本息共计3015860元。现诉至法院，请求判令：一、六被告立即偿还原告代偿款3015860元、利息（以代偿款为基数按日万分之六自2014年3月19日计算至实际付款之日止）、违约金904758元；二、对被告姜少辉、李美玲抵押的房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；三、六被告承担本案案件受理费。
被告凯旋公司、万邦公司、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦未作答辩。
原告同创担保公司为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、六被告身份信息材料。包括凯旋公司、万邦公司的营业执照、组织机构代码证及姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦的身份证复印件。拟证明各被告的身份，有能力独立承担民事责任。
证据2、凯旋公司与建设银行签订的人民币流动资金贷款合同。拟证明凯旋公司向建设银行借款金额、利率、期限。
证据3、原告与建设银行签订的保证合同。拟证明原告为凯旋公司向建设银行提供担保的约定内容，其中载明如果凯旋公司逾期返还借款，建设银行有权按照保证合同对原告直接扣划款项以及迟延利息。
证据4、凯旋公司与原告签订的委托担保合同。拟证明凯旋公司委托原告为其向建设银行的借款进行担保，并且约定了反担保的措施，其中有其他被告的保证反担保以及姜少辉、李美玲所共有的宿豫区卧龙湾P29-103处的房产提供抵押反担保，同时，合同约定了利息及违约金的计算方式。
证据5、原告与凯旋公司、姜少辉、李美玲签订的反担保合同以及原告与万邦公司、陈永梅、陈美锦签订的反担保合同各一份。拟证明姜少辉、李美玲、万邦公司、陈永梅、陈美锦为凯旋公司的借款向原告提供保证反担保。
证据6、原告与姜少辉、李美玲签订的最高额抵押反担保合同。拟证明姜少辉、李美玲以其房屋为凯旋公司向原告提供的抵押反担保以及反担保的范围。
证据7、凯旋公司、万邦公司股东（董事）会决议各一份。拟证明凯旋公司股东会同意按照反担保合同承担逾期归还债务的违约责任，万邦公司股东会同意为凯旋公司提供反担保以及反担保的范围。
证据8、李美玲提供担保的房屋的房产证及他项权证。拟证明姜少辉、李美玲用共有的房屋为凯旋公司的借款提供担保并办理了登记手续。
证据9、转账凭证。拟证明原告为凯旋公司逾期归还的债务进行了代偿。
被告凯旋公司、万邦公司、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦未发表质证意见。
本院认证意见：原告提供的上述证据形式合法、内容客观真实，与本案争议事实相关联，本院予以认定，作为本案的定案依据。
本院经审理查明：
2012年3月15日，原告同创担保公司与被告凯旋公司、李美玲、姜少辉签订《最高额抵押反担保合同》一份，约定，鉴于债务人凯旋公司与抵押权人同创担保公司将按约定期间自2012年3月14日起至2015年3月14日止及实际形成的担保债务的最高余款300万元签订一系列委托担保合同，抵押人李美玲自愿为凯旋公司与同创担保公司形成的委托担保债务提供反担保；在合同约定的期限和最高余额内，抵押权人为债务人提供担保时无须逐笔办理反担保手续；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、主合同约定的代偿金利息、诉讼费以及实现债权的一切费用等；抵押物为宿房权证宿豫字第××号房屋及对应的土地使用权。姜少辉作为财产共有人在该合同签字。同日，在房屋登记机关对提供抵押的宿豫区卧龙湾P29-103（房产证号为宿房权证宿豫字第××号）房屋办理了房屋抵押他项权登记手续，他项权证书载明权利价值为300万元。
2013年3月26日，被告凯旋公司与原告同创担保公司签订《委托担保合同》一份，约定原告同创担保公司为凯旋公司向银行贷款300万元提供保证担保，约定凯旋公司提供的反担保措施包括万邦公司、陈永梅、陈美锦、姜少辉、李美玲的保证反担保以及姜少辉、李美玲所共有的宿房权证宿豫字第××号房产提供抵押反担保，同时约定了由于凯旋公司违约导致同创担保公司出现代偿行为的，从代偿之日，同创担保公司对代偿资金按日万分之六向凯旋公司计收利息，凯旋公司同意向同创担保公司支付代偿资金的30%作为违约金。同日，同创担保公司与建设银行签订《保证合同》一份，约定为确保凯旋公司与建设银行签订的编号为XC2013060的《人民币流动资金贷款合同》的履行，同创担保公司自愿为凯旋公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括本金300万元及利息、违约金、赔偿金等，违约责任包括，如果主合同项下债务到期或者建设银行根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，同创担保公司应在保证范围内立即承担保证责任。同日，万邦公司及其股东陈永梅、陈美锦，凯旋公司股东姜少辉、李美玲分别与原告同创担保公司签订《反担保合同》各一份，约定万邦公司、陈永梅、陈美锦、姜少辉、李美玲就同创担保公司为凯旋公司向建设银行贷款300万元提供的保证担保，自愿向同创担保公司提供保证反担保。
2013年4月2日，凯旋公司与建设银行签订编号为XC2013060的《人民币流动资金借款合同》一份，约定凯旋公司向建设银行借款300万元，借款期限自2013年4月2日至2014年4月1日止，固定利率为年利率7.32%，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，凯旋公司应在结息日向建设银行支付到期利息，违约责任中约定发凯旋公司违反合同任一约定，建设银行的救济措施包括宣布贷款立即到期，要求凯旋公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，建设银行向凯旋公司发放了贷款300万元。后因凯旋公司未能依约归还结息日到期利息，建设银行于2014年3月19日自原告同创担保公司账户扣划3015860元用于归还凯旋公司所欠借款本息。后原告同创担保公司就其代偿款主张权利未果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告同创担保公司与被告凯旋公司、万邦公司、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦所签订《最高额抵押反担保合同》《委托担保合同》、《反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，对各方当事人均有约束力。被告凯旋公司违反与建设银行之间的《人民币流动资金借款合同》的约定，未能按期偿还借款本息，致使原告同创担保公司的资金被扣划，原告同创担保公司根据双方之间的合同约定，有权要求被告凯旋公司归还代偿款并承担相应的违约责任。由于被告万邦公司、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦为凯旋公司的贷款向原告提供保证反担保，应当就本案确定的债务承担连带偿付责任，由于李美玲及姜少辉以其共有的宿豫区卧龙湾P29-103（房产证号为宿房权证宿豫字第××号）房屋为凯旋公司向原告同创担保公司提供最高额抵押反担保，原告同创担保公司有权对抵押房屋拍卖、变卖价款在抵押担保金额内优先受偿。关于原告同创担保公司主张的利息和违约金，按照签订的《委托担保合同》和《反担保合同》的约定，凯旋公司逾期还款导致同创担保公司履行代偿义务的，应当自代偿之日起按逾期贷款日万分之六向同创担保公司支付利息，并按照代偿金额的30%支付违约金。本院认为，被告凯旋公司未能清偿到期债务，导致同创担保公司代偿贷款本息，构成违约，应当依约承担违约责任，但原告同创担保公司主张的利息和违约金总额过分高于其实际损失，故本院根据原告同创担保公司所遭受的损失及过错程度等因素，酌情确定被告凯旋公司自原告同创担保公司代偿之日起至实际偿付之日止，按照同期银行贷款利率的四倍支付利息和违约金。
综上，被告凯旋公司、万邦公司、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿迁凯旋汽车销售有限公司于本判决生效后十日内支付原告宿迁市同创信用担保有限公司代偿款3015860元及利息、违约金（以3015860元为基数，自2014年3月19日起至实际偿还之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍计算）；
二、被告万邦公司、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦对上述第一项判决主文所确定的债务向原告宿迁市同创信用担保有限公司承担连带清偿责任，被告万邦公司、姜少辉、李美玲、陈永梅、陈美锦在承担保证责任后，有权向被告宿迁凯旋汽车销售有限公司追偿；
三、被告宿迁凯旋汽车销售有限公司未能按期履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告宿迁市同创信用担保有限公司有权就被告李美玲、姜少辉所有的位于宿豫区卧龙湾P29-103房屋（房产证号为宿房权证宿豫字第××号）与李美玲、姜少辉协议折价，或以拍卖、变卖该财产所得的价款在300万元范围内优先受偿；被告李美玲、姜少辉在承担担保责任后，有权向被告宿迁凯旋汽车销售有限公司追偿；
四、驳回原告宿迁市同创信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38956元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费38956元。江苏省高级人民法院开户行及账号：中国农业银行南京山西路支行，10-113301040002475。
审 判 长 魏良军
代理审判员 周栋才
代理审判员 陈孝峰
二〇一四年十月十六日
书 记 员 潘为芳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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