浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭江笕商初字第15号
原告杭州市××区××额贷款股份有限公司。
州市××××号。208-1号。
法定代表人王某某。
委托代理人魏某某。
委托代理人谢某某。
被告邵某。
被告余某某。
被告金某。
被告临安昌××活性炭有限公司。
×西部工业功能区。
法定代表人章某某。
被告临安××贸易有限公司。
。
法定代表人周某某。
被告临安××纸××有限公司。
××村。
法定代表人高某。
被告临安××××线缆材料有限公司。
岗镇××里村。
法定代表人余某某。原告杭州市××区××额贷款股份有限公司。
汇××公司）诉被告邵某、余某某、金某、临安昌××活性炭
有限公司（以下简称活性炭××）、临安××贸易有限公司（
以下简称申泰××）、临安××纸××有限公司（以下简称宏
泰××）、临安××××线缆材料有限公司（以下简称力申×
×）民间借贷纠纷一案，于2011年12月27日向本院提起诉讼。
本院受理后，依法由代理审判员程留会适用简易程序独任审判
，于2011年2月21日公开开庭进行了审理。原告汇××公司的
委托代理人魏某某、谢某某到庭参加诉讼，被告邵某、余某某
、金某、临安昌××活性炭有限公司、临安××贸易有限公司
、临安××纸××有限公司、临安××××线缆材料有限公司
经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汇××公司诉称：2011年7月26日，原告与被告邵某
签订《借款合同》，与被告邵某、被告余某某签订《最高额抵
押合同》，约定借款35万元，期限五个月，自2011年8月15日
起至2012年1月16日止，月利率20‰，按月计息；由被告邵某
、被告余某某以坐落于临安市××街××号1幢915的房产及相
应土地使用权某某抵押，原被告依法办理了抵押登记手续。被
告余某某、金某、昌南某某、申泰××、宏泰××、力申××
又分别向原告提供保证函，承诺为上述贷款承担连带保证责任
。合同签订后，原告依约发放了贷款，现贷款虽未到期，但被
告邵某未按期支付利息，根据《借款合同》第八条第一款的约
定及《中华某某共和国合同法》的相某某定，原告有权依法要
求被告提前清偿贷款本息。根据担保法的有关规定，各担保人应当承担相应的担保责任。原告为清偿贷款支付律师费0.35万
元，根据《借款合同》第10条第10款的约定及《中华某某共和
国担保法》第21条的规定，本案的律师代理费应由被告邵丙担
，其他各被告承担连带清偿责任。诉讼请求：1、判令被告邵
甲原告偿还所欠贷款本息合计35.77万元（利息算至2011年12
月23日，此后利息按照合同约定计算，计算至执行完毕为止）
；2、判令原告对被告邵乙余某某提供的抵押物（临安市××
街××号1幢915的房产及相应土地使用权）享有优先受偿权；
3、判令被告邵丙担原告为实现债权而支付的律师代理费0.35
万元；4、判令被告余某某、金某、昌南某某、申泰××、宏
泰××、力申××对上述债务承担连带清偿责任；5、判令由
七被告承担本案所有诉讼费用。
被告邵某、余某某、金某、昌南某某、申泰××、宏泰
××、力申××未提出答辩。
原告汇××公司为证明其诉讼主张，向本院提交了如下
证据材料：
1、借款合同一份，拟证明借款和担保的事实；
2、最高额抵押合同一份，拟证明借款和担保的事实；
3、房产证一份，拟证明借款和担保的事实；
4、保证函等六份、拟证明借款和担保的事实；
5、公司贷款债权凭证1份、农行电子银行交易回单1份，
拟证明被告已收到贷款的事实。
6、委托代理合同、浙江省地税局通用机打发票各一份，
拟证明被告应承担律师费的事实。因被告未到庭，放弃了质证及提出抗辩的权利。原告提
交证据内容真实、形式合法，且与本案事实相关联，可以证实
原告所要证明的事实，本院予以确认。
被告邵某、余某某、金某、昌南某某、申泰××、宏泰
××、力申××未提交证据。
根据上述有效证据及当事人的庭审陈述，本院认定本案
事实如下：
2011年7月26日，原告汇××公司与被告邵某签订《借款
合同》，约定借款35万元，期限五个月，自2011年8月15日起
至2012年1月16日止，月利率20‰，按月计息并按月结息。双
方在该《借款合同》第八条第一款约定如果被告邵某未按期偿
还贷款本金或支付利息，原告有权提前收回未到期的贷款。合
同还约定，邵某未按合同约定期限归还借款本金的，则从逾期
之日起，在合同约定的借款利率基础上上浮30%加收利息，直
至本息清偿为止。2011年7月25日原告汇××公司与被告邵某
、被告余某某签订《最高额抵押合同》，由被告邵某、被告余
某某以坐落于临安市××街××号1幢915的房产及相应土地使
用权某某抵押，抵押担保范围包括《借款合同》项下的借款本
金、利息、罚息等以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等原告
实现债权的费用，并于2011年8月15日依法办理了抵押登记手
续。2011年8月15日，被告余某某、金某、昌南某某、申泰×
×、宏泰××、力申××分别向原告汇××公司提供保证函，
同意对《借款合同》项下邵某的全部债务承担连带责任。合同
签订后，原告依约发放了贷款，但被告邵某自2011年12月20日起未按期支付利息。合同到期后，被告邵丁未如期偿还本金。
被告余某某、金某、昌南某某、申泰××、宏泰××、力申×
×也未按约定承担保证还款义务。2011年12月27日原告汇××
公司诉至本院，要求被告邵甲原告支付借款本金及利息，并要
求被告余某某、金某、昌南某某、申泰××、宏泰××、力申
××对邵某的债务承担连带责任。
另查明，原告汇××公司与浙江天峰律师事务所签订委
托代理协议，支出律师代理费0.35万元。
本院认为，原告汇××公司与被告邵某之间的《借款合
同》，原告汇××公司与被告邵某、被告余某某签订《最高额
抵押合同》系双方真实意思表示，内容合法，应确认为有效。
被告余某某、金某、昌南某某、申泰××、宏泰××、力申×
×自愿出具保证函对邵某的《借款合同》提供保证，内容真实
合法，亦应确定为有效。被告邵某未按约归还借款，被告余某
某、金某、昌南某某、申泰××、宏泰××、力申××未按约
履行保证还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故
原告汇××公司要求被告邵某归还借款本金35万元及借款利息
的诉请本院予以支持。因借款合同约定的逾期罚息明显高于中
国人民银行同期贷款利率的四倍，超过部分不受法律保护，被
告应按同期银行贷款利率的四倍支付逾期利息。对于原告汇×
×公司主张被告支付其实现债权的费用，双方在《借款合同》
中约定该费用由借款人承担，故本院予以支持。同时，根据《
中华某某共和国担保法》第二十八条的规定，汇××公司对坐
落于临安市××街××号1幢915的房产及相应土地使用权享有优先受偿权，余某某、金某、昌南某某、申泰××、宏泰××
、力申××对上述房屋清偿后的不足部分债务承担连带清偿责
任。据此，依照《中华某某共和国合同法》第八条、第一百零
七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华
某某共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、《
最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
，《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决
如下：
一、被告邵某归还原告杭州市××区××额贷款股份有
限公司借款本金计人民币35万元、逾期利息（自2011年12月20
日起按同期银行贷款利率的四倍计算至实际履行之日止）及实
现债权的费用人民币0.35万元，于本判决生效后十日内履行；
二、原告杭州市××区××额贷款股份有限公司对被告
余某某、邵某所有的位于临安市××街××号1幢915的房产及
相应土地使用权享有优先受偿权；
三、被告余某某、金某、临安昌××活性炭有限公司、
临安××贸易有限公司、临安××纸××有限公司、临安××
××线缆材料有限公司对被告邵某上述款项的支付承担连带清
偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华某某共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币6718元，减半收取3359元，财产
保全申请费人民币2326元，共计人民币5685元，由被告邵某、余某某、金某、临安昌××活性炭有限公司、临安××贸易有
限公司、临安××纸××有限公司、临安××××线缆材料有
限公司负担（被告应于本判决生效之日支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案
件受理费6718元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤
回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖
滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××02
4409008802968）。
代理审判员 程留会
二〇一二年二月二十二日
书 记 员 周 瑾