湖北省汉江中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂汉江中民二初字第00044号
原告天门市农村信用合作联社。住所地：天门市竟陵人民大道（中）***号。
法定代表人康继峰，该社理事长。
委托代理人汪毅。
委托代理人黄炎军，湖北文学泉律师事务所律师。
被告天门市天一棉花有限责任公司。住所地：天门市多宝镇汉江村。
法定代表人贺桂洲，该公司经理。
被告贺桂洲。
被告徐爱琼。系贺桂洲之妻。
上述三被告的共同委托代理人江大清，湖北法之星律师事务所律师。
原告天门市农村信用合作联社（以下简称天门信用社）因与被告天门市天一棉花有限责任公司（以下简称天一棉花公司）、贺桂洲、徐爱琼金融借款合同纠纷一案，于2014年6月24日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于同年8月5日公开开庭进行了审理。天门信用社的委托代理人汪毅、黄炎军，天一棉花公司、贺桂洲、徐爱琼的共同委托代理人江大清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天门信用社诉称，2013年5月17日，天门信用社与天一棉花公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：天一棉花公司向天门信用社借款2000万元，年利率为9%，期限为12个月，还款方式为分期还款（2014年4月15日还200万元、2014年4月28日还200万元、2014年5月7日还1600万元）。2013年11月15日，双方又签订了一份《流动资金借款合同》，约定：天一棉花公司向天门信用社借款500万元，年利率为8.08%，期限为6个月，还款方式为分期还款（2014年3月20日还200万元、2014年4月10日还200万元、2014年4月30日还100万元）。上述借款中天门市兴天投资担保公司（以下简称兴天担保公司）担保贷款1000万元，余下1500万元贷款由天一棉花公司以其房产、土地、设备提供抵押担保。贺桂洲、徐爱琼自愿为天一棉花公司借款本息承担连带责任保证，并出具连带责任保证承诺书。借款合同签订后，天门信用社依约向天一棉花公司发放了贷款，天一棉花公司用股金还贷139万元，兴天担保公司于2014年5月7日还清1000万元担保贷款的本息。天一棉花公司至今仍欠贷款本金13609349.80元，天门信用社多次催讨未果，遂诉至本院，请求：1、判令天一棉花公司偿还借款本金13609349.80元、利息和罚息370351.61元（自2014年2月21日起至2014年6月3日止），以及截至借款本金偿清之日的利息和罚息；2、判令贺桂洲、徐爱琼对天一棉花公司所欠天门信用社的本金、利息、罚息承担连带清偿责任；3、判令天门信用社对天一棉花公司的抵押物行使优先受偿权；4、本案的诉讼费用由天一棉花公司、贺桂洲、徐爱琼承担。
天一棉花公司、贺桂洲、徐爱琼共同辩称，1、天门信用社要求计算罚息没有事实和法律依据。天一棉花公司按约偿还了2014年3月之前的利息，并用股金抵偿139万元。兴天担保公司在借款到期日前向天门信用社偿还了1000万元的借款。2、天一棉花公司提供的物的担保价值为54867251元，远远大于天门信用社主张的借款金额，足以偿还借款。天门信用社通过优先采用物的担保实现债权后，贺桂洲、徐爱琼将不再承担保证责任。综上，请求驳回天门信用社对贺桂洲、徐爱琼的诉讼请求，并对天门信用社其他不合法的诉讼请求不予支持。
天门信用社为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、天门信用社法人营业执照、组织机构代码证各一份，证明天门信用社具有法人资格及其经营范围，是适格的诉讼主体。
证据二、天一棉花公司登记资料一组，证明天一棉花公司属企业法人，是适格的诉讼主体。
证据三、贺桂洲、徐爱琼的身份证复印件各一份，证明二人基本身份情况，是适格的诉讼主体。
证据四、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、借款凭证各两份，证明：1、天一棉花公司向天门信用社借款2000万元、500万元，借款期限分别为2013年5月21日至2014年5月7日、2013年11月15日至2014年4月30日，年利率分别为9%、8.08%；2、天一棉花公司以其房产、土地、设备作抵押的事实；3、天门信用社依约向天一棉花公司发放贷款2500万元的事实。
证据五、抵押物清单资料以及抵押财产办理他物权登记的相关资料一组，证明天一棉花公司以其房产、土地、设备作抵押，并依法办理了抵押登记的事实。
证据六、连带责任保证承诺书二份，证明贺桂洲、徐爱琼自愿为天一棉花公司的2500万元借款向天门信用社承担连带责任保证的事实。
证据七、印鉴一份，证明天一棉花公司在天门信用社开立了贷款账户，账号为82×××34。
证据八、催款通知书二份，证明天一棉花公司违约的事实。
证据九、其他资料一组，证明天一棉花公司的欠款金额。
天一棉花公司、贺桂洲、徐爱琼均未向本院提交证据。
针对天门信用社所举证据，天一棉花公司、贺桂洲、徐爱琼质证认为：对证据的真实性均无异议；对证据九所证明的欠款金额中的借款本金没有异议，但认为利息已还到了2014年3月。
本院认为，天一棉花公司、贺桂洲、徐爱琼对天门信用社所举证据九中支付利息的截止时间提出异议，但并没有提供相应的证据予以证实，故对其异议理由不予采纳，对该证据依法予以采信。天门信用社所举九份证据具有客观性、合法性、关联性，应依法予以采信。
经审理查明，2013年5月17日，天门信用社与天一棉花公司签订2013年借01号《流动资金借款合同》，约定，借款金额为2000万元，借款期限自实际放款日起算，具体截止时间以分期还款的约定为准；贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户，账号：82×××34，该账户还作为资金回笼账户；借款利率为年利率9%，按月结息，结息日为每月的21日；借款人未按约定的期限归还借款的，在前述约定利率基础上加收30%罚息；还款方式为分期还款（2014年4月15日还200万元、2014年4月28日还200万元、2014年5月7日还1600万元）；由兴天担保公司为其中1000万元借款提供担保，另行签订担保合同；双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先由双方协商解决，协商不成的，在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。同日，天门信用社与天一棉花公司签订2013年抵01号《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，合同约定，天一棉花公司以全部抵押物为前述借款合同项下的1000万元债务提供抵押担保。该合同项下抵押物明细为：坐落于天门市多宝镇汉江村面积为3466.83㎡的天国用（2008）第1296号土地使用权，他项权证号为天他项（2013）第0093号，评估价值为121万元；坐落于天门市多宝镇江汉大道260号2幢的天房多宝字第00036459、00036460、00044114号房产，面积共计1261.59㎡，他项权证号为天门市房他证多宝字第000098**号，评估价值为1181604元；专用设备117台（套）、通用设备127台（套），评估价值3951万元，登记编号为2013-96。同日，贺桂洲、徐爱琼向天门信用社出具《连带责任保证承诺书》，承诺为2013年借01号《流动资金借款合同》项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的费用和所有其他应付费用承担连带责任保证，如被保证的主合同及债权同时有抵押或质押担保的，天门信用社依然有权直接要求贺桂洲、徐爱琼承担连带保证责任。
2013年11月15日，天门信用社与天一棉花公司签订2013年借30号《流动资金借款合同》，约定，借款金额为500万元，借款期限自实际放款日起算，具体截止时间以分期还款的约定为准；贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户，账号：82×××34，该账户还作为资金回笼账户；借款利率为年利率8.08%，按月结息，结息日为每月的21日；借款人未按约定的期限归还借款的，在前述约定利率基础上加收30%罚息；还款方式为分期还款（2014年3月20日还200万元、2014年4月10日还200万元、2014年4月30日还100万元），双方另行签订了分期还款协议；双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先由双方协商解决，协商不成的，在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。同日，天门信用社与天一棉花公司签订2013年抵30号《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，合同约定，天一棉花公司以全部抵押物为前述借款合同项下的500万元债务提供抵押担保。该合同项下抵押物明细为：坐落于天门市多宝镇彭场村面积为15049.70㎡的天国用（2010）第1896号土地使用权，他项权证号为天他项（2013）第0258号，评估价值为896万元；坐落于天门市多宝镇彭场村3幢的天房多宝字第00045221、00045222、00045223、00045224、00045225、00045226、00050502、00050503号房产，面积共计3182.92㎡，他项权证号为天门市房他证多宝字第000112**号，评估价值为397.67万元。同日，贺桂洲、徐爱琼向天门信用社出具《连带责任保证承诺书》，承诺为2013年借30号《流动资金借款合同》项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的费用和所有其他应付费用承担连带责任保证，如被保证的主合同及债权同时有抵押或质押担保的，天门信用社依然有权直接要求贺桂洲、徐爱琼承担连带保证责任。
上述合同签订后，天门信用社分别于2013年5月21日、11月15日向天一棉花公司发放贷款2000万元、500万元。天一棉花公司按月支付了前述2500万元借款截至2014年2月21日的利息。2014年3月20日，天一棉花公司偿还了2013年借30号《流动资金借款合同》项下的借款本金650.20元。2014年5月7日，天一棉花公司偿还了2013年借01号《流动资金借款合同》项下的借款本金139万元，及该139万元从2014年2月22日起至2014年5月7日的利息、罚息。同日，兴天担保公司代天一棉花公司偿还了1000万元担保贷款及从2014年2月22日起至2014年5月7日的利息、罚息。天一棉花公司至今尚欠天门信用社：（一）2013年借01号《流动资金借款合同》项下的借款本金861万元及2014年2月22日以后的利息、2014年5月8日以后的罚息；（二）2013年借30号《流动资金借款合同》项下的借款本金本金4999349.80元及2014年2月22日以后的利息、罚息。
庭审中，天门信用社明确表示，要求对抵押物行使优先受偿权。
本院认为，天门信用社与天一棉花公司签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》各二份，天门信用社与贺桂洲、徐爱琼签订了二份《保证合同》，以上行为均系当事人的真实意思表示，未违反我国法律和行政法规的强制性规定，且抵押物亦依法办理了抵押登记手续，上述合同均合法有效，各方当事人均应依照合同约定享有权利和履行义务。
2013年借01号《流动资金借款合同》项下的借款到期后，天一棉花公司仅偿还借款1139万元本息及剩余861万元的截至2014年2月21日的利息，余下本息至今未付。2013年借30号《流动资金借款合同》项下的借款到期后，天一棉花公司仅偿还截至2014年2月21日的借款利息及本金650.20元，余下本息至今未付。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，天一棉花公司应承担相应的违约责任，故对天门信用社要求天一棉花公司清偿借款本金13609349.80元及相应的利息、罚息的诉讼请求，依法予以支持。
根据合同的约定，对于天门信用社主张的利息、罚息依法核算如下：
（一）2013年借01号《流动资金借款合同》项下所欠861万元的利息、罚息。1.从2014年2月22日起至2014年6月3日止的利息为219555元（861万元×102天×9%÷360天）；2.从2014年5月8日起至2014年6月3日止的罚息为17435.25（861万元×27天×9%×30%÷360天）；3.从2014年6月4日起至清偿完毕之日的利息、罚息，按2013年借01号《流动资金借款合同》的约定计付。
（二）2013年借30号《流动资金借款合同》项下的利息、罚息。1.从2014年2月22日起至2014年3月20日的利息为30300元（500万元×27天×8.08%÷360天）；2.从2014年3月21日起至2014年6月3日的利息为84155.72元（（5000000-650.20）元×75天×8.08%÷360天）；3.第一期欠付款项从2014年3月21日起至2014年6月3日的罚息为10096.72元（（2000000-650.20）元×75天×8.08%×30%÷360天）；4.第二期欠付款项从2014年4月11日起至2014年6月3日的罚息为7272元（200万元×54天×8.08%×30%÷360天）；5.第三期欠付款项从2014年5月1日起至2014年6月3日的罚息为2289.33元（100万元×34天×8.08%×30%÷360天）；6.从2014年6月4日起至清偿完毕之日的利息、罚息，以4999349.80元为基数，按2013年借30号《流动资金借款合同》的约定计付。
综上，天一棉花公司应偿还天门信用社借款本金13609349.80元及利息罚息（截止2014年6月3日的利息、罚息合计371104.02元，从2014年6月4日至清偿完毕之日的利息、罚息分别以861万元、4999349.80元为基数，按2013年借01号、30号《流动资金借款合同》的约定计付）。天门信用社在起诉时，对于截止2014年6月3日的利息、罚息仅主张370351.61元，与本院依法核算的数额相差752.41元，视为对其权利的处分。
天一棉花公司与天门信用社签订了2013年抵01号、30号《抵押合同》，并依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立，现天门信用社主张行使抵押权，符合合同的约定和法律规定，本院依法予以支持。天门信用社作为抵押权人有权对2013年抵01号、30号《抵押合同》项下的抵押物依法行使抵押权，并就实现抵押权所得价款在天一棉花公司的全部债务范围内优先受偿。
贺桂洲、徐爱琼与天门信用社签订了《连带责任保证承诺书》，未约定保证期间，天门信用社有权自主债权履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。天门信用社主张权利时未超过该保证期间，贺桂洲、徐爱琼依法应承担相应的连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，天一棉花公司没有履行到期债务，天门信用社可以要求天一棉花公司履行债务，也可以要求上述保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”本案中，当事人虽对实现债权的方式进行了约定，但天门信用社在诉讼中，明确要求对抵押物行使优先受偿权，是对其权利的处分，本院对此依法予以认可。故对于天门信用社主张贺桂洲、徐爱琼对于天一棉花公司的全部债务承担连带清偿责任的请求，本院依法予以部分支持，即贺桂洲、徐爱琼应对抵押物担保不能实现的债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十六条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天门市天一棉花有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天门市农村信用合作联社借款本金13609349.80元及利息、罚息（截止2014年6月3日的利息、罚息合计370351.61元，从2014年6月4日至清偿完毕之日的利息及罚息分别以861万元、4999349.80元为基数，按2013年借01号、30号《流动资金借款合同》的约定计付）；
二、若上述第一项中的付款义务不能按期履行，原告天门市农村信用合作联社有权就行使2013年抵01号、30号《抵押合同》项下的抵押物的抵押权所得价款优先受偿；
三、被告贺桂洲、徐爱琼对上述第二项抵押物担保未实现的借款本息承担连带清偿责任；
四、驳回原告天门市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105678元，由被告天门市天一棉花有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交上诉案件受理费。缴款人采用银行转账、银行汇兑等方式缴款的，缴款时必须在银行凭据用途栏内简要注明“湖北省高级人民法院”或者“省高级人民法院”，单据编码103001，收款人为湖北省财政厅非税收入财政专户，账号为05×××69-1，开户行为中国农业银行武汉市东湖支行。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 勇
代理审判员 任 婕
人民陪审员 顾冬菊
二〇一四年九月十六日
书 记 员 谢 筱