河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0184民初2911号
原告河南新郑农村商业银行股份有限公司。
法定代表人马文明，董事长。
委托代理人刘瑞，河南郑韩大有律师事务所律师。
委托代理人苏孟韩，河南郑韩大有律师事务所律师。
被告新郑市讯达电缆材料有限公司。
法定代表人马卫民，总经理。
原告河南新郑农村商业银行股份有限公司（以下简称新郑农商银行）诉被告新郑市讯达电缆材料有限公司（以下简称讯达电缆公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告新郑农商银行的委托代理人苏孟韩、刘瑞，被告讯达电缆公司的法定代表人马卫民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新郑农商银行诉称，2013年7月24日，讯达电缆公司与新郑农商银行城郊支行签订《最高额流动资金借款合同》，约定讯达电缆公司在2013年7月24日至2015年7月24日期间，可在新郑农商银行城郊支行连续借款，累计借款最高额8000000元；同日双方签订《最高额抵押合同》，讯达电缆公司以其所有的位于新郑市和庄镇××路东侧土地使用权及附属房屋为该笔借款提供抵押担保，并分别办理了他项权证。2014年7月18日，讯达电缆公司从新郑农商银行城郊支行借款8000000元，约定月利率9.09‰，到期日为2015年7月17日。借款到期后，讯达电缆公司未偿还任何本金，付息至2015年3月21日，后经多次催要，未再偿还任何本息。新郑农商银行请求判令讯达电缆公司偿还借款8000000元、截至2016年4月30日的利息1320621.89元，并按合同约定支付自2016年5月1日起至还清借款之日的利息；要求实现抵押物权，就抵押财产拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿；诉讼费由被告承担。
被告讯达电缆公司辩称，上述借款属实，愿意承担还本付息责任，但是目前公司经营遇到困境，资金周转不开，到公司度过困境，会逐步偿还借款本息。
经审理查明，2013年7月24日，抵押权人新郑农商银行城郊支行与抵押人讯达电缆公司签订《最高额抵押合同》［合同编号××××］，约定讯达电缆公司以其名下位于新郑市××××土地及附属房屋提供抵押担保。抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过8000000元；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等实现债权的一切费用；抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿等内容。同日，新房他证字第13030034**号房屋他项权证上面记载，讯达电缆公司位于新郑市××××路东侧十四处房产（房屋所有权证号××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号）登记的房屋他项权利人为新郑农商银行城郊支行，抵押担保债权数额为8000000元。同年7月23日，新抵他项（××）第××号土地他项权利证明书上面记载，讯达电缆公司位于新郑市和庄镇××路东侧［新土国用（××）第××号］登记的土地他项权利人为新郑农商银行城郊支行，存续期限2013年7月24日至2015年7月24日。
2013年7月24日，贷款人新郑农商银行城郊支行与借款人讯达电缆公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定讯达电缆公司向新郑农商银行城郊支行在2013年7月24日至2015年7月24日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币8000000元，固定利率为月利率9.09‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；讯达电缆公司以其名下十四处房屋和一处土地提供抵押担保，抵押合同编号××；每月20号之前必须按时付息，连续三个月未能及时付息，有权按照法律规定程序提前收回贷款本息等内容。2014年7月18日的《借款借据》上面记载，新郑农商银行城郊支行于当日向讯达电缆公司发放贷款8000000元，借期到期日为2015年7月17日，借款月利率9.09‰，借款方式为抵押。借款到期后，讯达电缆公司支付利息至2015年3月21日，截至庭审当天，尚欠借款8000000元、截至2016年4月30日的利息1320621.89元，及之后的利息未偿还。
另查明，1、新郑农商银行城郊支行系新郑农商银行的分支机构，不具备法人资格。2、在庭审中，新郑农商银行明确要求实现抵押物权内容，即就讯达电缆公司抵押担保的十四处房屋及一块土地拍卖、变卖价款优先受偿。
以上事实，有当事人的陈述，《最高额流动资金借款合同》，《最高额抵押合同》，《借款借据》，房屋他项权证复印件，土地他项权利证明书复印件及本案庭审笔录等相关证据证明。
本院认为，新郑农商银行城郊支行与讯达电缆公司于2013年7月24日签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，于2014年7月18日签订的《借款借据》，均是当事人的真实意思表示，应属有效合同，双方均应依照合同约定履行各自的义务。在新郑农商银行城郊支行依约发放贷款后，讯达电缆公司未及时、全面履行偿还借款8000000元，并支付2015年3月21日以后借款利息的义务，应当承担相应的违约责任。如讯达电缆公司不履行上述债务，新郑农商银行城郊支行有权就新房他证字第××号他项权证载明的讯达电缆公司位于新郑市××××路东侧十四处房产（房屋所有权证号××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号）及新抵他项（××）第××号他项权证载明的讯达电缆公司位于和庄镇道西中路东侧的一块土地［新土国用（××）第××号］拍卖、变卖的价款优先受偿。新郑农商银行城郊支行系新郑农商银行的分支机构，不具备法人资格，故新郑农商银行要求讯达电缆公司偿还借款8000000元、截至2016年4月30日的利息1320621.89元，及按合同约定支付自2016年5月1日起至还清借款之日止的利息；并实现上述抵押物权的诉讼请求，有事实和法律根据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告新郑市讯达电缆材料有限公司应当于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新郑农村商业银行股份有限公司借款8000000元、截至2016年4月30日的利息1320621.89元，合计9320621.89元，并支付自2016年5月1日起至实际还清借款之日止的利息（按合同约定计付）。
二、如被告新郑市讯达电缆材料有限公司逾期不履行上述债务，原告河南新郑农村商业银行股份有限公司有权就新房他证字第××号他项权证载明的被告新郑市讯达电缆材料有限公司位于新郑市道西路中路东侧十四处房产（房屋所有权证号××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号）及新抵他项（××）第××号他项权证载明的被告新郑市讯达电缆材料有限公司位于和庄镇××东侧的一块土地［新土国用（××）第××号］拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77044元，由被告新郑市讯达电缆材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证递交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 代蔚青
人民陪审员 吕慧敏
人民陪审员 王法文
二〇一六年六月二十日
代理书记员 张明阳