连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第1954号
原告李美云。
委托代理人黄万春，男，1971年5月5日生，汉族。
委托代理人蒲凡凡，江苏苍梧律师事务所律师。
被告南京市第四建筑工程有限公司，住所地江苏省南京市建邺区奥体大街69号新城科技大厦5幢。
法定代表人许世华，董事长。
委托代理人陈栋，北京市盈科（南京）律师事务所律师。
被告朱健生。
原告李美云与被告南京市第四建筑工程有限公司（以下简称南京四建公司）、朱健生建筑设备租赁合同纠纷一案中，本院于2013年9月16日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李美云委托代理人黄万春、蒲凡凡、被告南京四建公司委托代理人陈栋到庭参加诉讼。被告朱健生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告李美云诉称，原告系个体工商户，经营新浦区恒大钢管扣件租赁站。2012年3月1日，原告以新浦区恒大钢管扣件租赁站的名义与被告南京四建公司签订钢管扣件租赁合同，合同约定，被告租用原告的钢管、扣件、套管、顶丝，租赁期限从2012年2月1日至2012年12月31日，合同对租金、赔偿标准、违约金都做了约定，并约定了合同履行地在新浦区。上述合同由被告朱建生经办。合同履行期限到期后，被告南京四建公司仍然在租用原告的钢管14746.5米、扣件2835只、套管175米、顶丝16个至今未予返还，现请求法院判令被告南京四建公司向原告给付租金216037.37元，赔偿租赁物价值247793.9元，承担违约金179264.35元，共计653095.61元，并承担本案诉讼费用、律师费10000元。
被告南京四建公司辩称，一、我公司与原告之间不存在租赁合同关系。二、原告主张的赔偿金、违约金过高。
被告朱健生未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2012年3月1日，原告以连云港市新浦区恒大钢管扣件租赁站（甲方）名义与被告南京市第四建筑工程有限公司（乙方）签订了租赁合同一份，约定：钢管租金每米每天0.01元，赔偿16元；扣件租金每只每天0.006元，赔偿6.5元；套管租金每只每天0.006元，赔偿8元；顶丝租金每只每天0.004元，赔偿15元；租赁期自2012年2月1日至2012年12月31日；由本合同甲方指定的地点，乙方负责自提、自送，如需甲方装车，每吨10元，退货卸车、上架、堆放、每吨15元费用由乙方承担，该款现场结清，也可以在每月租金结算但中随同租金结算；乙方委托提（还）货人赵大军，身份证号码512922195510106772办理工地承租手续；每个月底到甲方核对账目并在次月五日前结清当前所欠租金，不得以任何理由拒付或拖欠，否则租金在原价上追加百分之三十；丢失部分总价按合同约定赔偿，钢管垂直费每根八角，丢失扣件螺栓五角／套，顶丝底座五元、帽三元，顶丝、扣件清理费三角／只（必须由甲方清理），袋子五角／只；如乙方违约，甲方加收租金，及装、卸、运、修理、材料等所欠费用总额每日千分之五计算违约金。该合同还就其他事项进行了明确约定。连云港市新浦区恒大钢管扣件租赁站及其委托代理人黄万春在上述合同上盖章、签字确认，被告朱建生加盖了南京市第四建筑工程有限公司项目部专用章，并在项目经理处签字。
合同签订后，原告依约向被告南京四建公司提供钢管、扣件、套管、顶丝等租赁物，至2013年9月30日，共产生租赁费用223189.17元，被告南京四建公司归还了部分租赁物，并支付了租金40000元。在此过程中，产生人工费及清理费13920.98元。至2013年9月30日，被告尚未归还的租赁物为钢管13863.4米、扣件2835只、顶丝16个，丢失顶丝底座6只、顶丝帽47只、扣件螺丝2098套。上述租赁物用于南京四建公司施工的连云港美通国际科技产业园工程。
另查明，连云港市新浦区恒大钢管扣件租赁站为个人经营的个体工商户，经营者为原告李美云。被告朱建生在上述租赁合同订立过程中，曾向原告李美云出示了被告南京四建公司宁建四字（2012）6号文件，该文件主要内容为“公司各部门、各分支机构：根据经营需要，经研究，成立南京市第四建筑工程有限公司连云港分公司，聘任黄隆基为连云港分公司经理，朱建生为副经理。”
连云港市中级人民法院（2013）连商终字第0288号连云港立业物资有限责任公司与南京四建公司买卖合同纠纷一案确认，被告朱建生曾于2012年2月18日代表被告南京四建公司与连云港立业物资有限责任公司签订过钢材购销合同，所购钢材用于被告承建的连云港美通国际科技产业园工程中。
上述事实，有当事人的当庭陈述以及原告李美云提供的租赁合同、发货单、收货单、结算单、南京四建公司宁建四字（2012）6号文件、被告南京四建公司提供的印模，本院调取的（2013）连商终字第0288号民事判决书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告李美云与被告南京四建公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，合法有效。原告李美云按租赁合同约定提供租赁物供南京四建公司施工的工程中使用，依法有权要求南京四建公司支付相应费用。关于被告南京四建公司辩称其与原告之间不存在租赁合同关系的意见，本院认为，一、虽然本案中的租赁合同没有加盖被告南京四建公司的公章或合同专用章，但被告朱建生在与原告订立合同的过程中，其向原告出示的南京四建公司宁建四字（2012）6号文件，已足以使原告李美云相信其有权代表南京四建公司签订合同，且原告善意无过失。二、依据（2013）连商终字第0288号民事判决书可以印证，朱建生在签订本案租赁合同的同一时期，在被告南京四建公司施工的同一工程中，曾代表被告南京四建公司签订过买卖合同。综上，本院认为，朱建生的行为已构成表见代理，被告南京四建公司应当承担相应的责任。
关于被告南京四建公司应当支付的租金、租赁物赔偿及违约金等，本院认为，一、依据原告提供的发货单、收货单及合同的约定，截止2013年9月30日，被告南京四建公司租赁的钢管租金为165403.61元，扣件租金为50754.72元，套管租金为2985.6元，顶丝租金为4045.24元，以上租金合计223189.17元，被告已支付租金40000元，尚欠183189.17元。依照合同约定，被告南京四建公司应当承担人工费及已归还租赁物的清理费共计13920.98元。故被告应当支付的租金及费用共计197110.15元。二、至今被告尚未归还的钢管为13863.4米、扣件为2835只、顶丝为16只，丢失顶丝底座6只、顶丝帽47只、扣件螺丝2098套。依据合同约定，钢管每米赔偿16元、扣件每只赔偿6.5元、套管每只赔偿8元、顶丝每只赔偿15元、顶丝底座5元、帽3元、螺丝0.5元／套，因此，被告南京四建公司应当支付的未能归还租赁物的赔偿为241701.9元。三、原告主张的违约金179264.35元过高，本院依法酌情调整为未付租金及费用的15%，即197110.15×15%=29566.52元。四、对于原告主张的律师费10000元，因原告未提供证据予以印证，故本院不予采信。
此外，原告在本案审理过程中，明确表示不要求被告朱建生承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告南京市第四建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李美云租金及费用197110.15元、租赁物损失241701.9元及违约金29566.52元，共计468378.57元。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10330元（原告已预交），由原告李美云负担2930元，被告南京市第四建筑工程有限公司负担7400元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费10330元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审 判 长 王明才
代理审判员 高 旭
人民陪审员 余新明
二〇一四年五月十二日
书 记 员 孙小惠
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。