上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0116民初7215号
原告：王某1，女，1956年6月30日出生，汉族，户籍地上海市金山区。
委托诉讼代理人：蒋旭东，上海金山区联诚法律服务所法律工作者。
被告：王某2，男，1952年7月20日出生，汉族，户籍地上海市金山区，住上海市金山区。
委托诉讼代理人：王蕾蕾(王某2之女)，住上海市闵行区高兴路***弄***号***室。
被告：王某3，男，1957年9月30日出生，汉族，户籍地上海市金山区。
原告王某1与被告王某2、王某3法定继承、共有物分割纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年1月5日再次公开开庭审理了本案。原告王某1及其委托诉讼代理人蒋旭东、被告王某2到庭参加诉讼，被告王某3经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1向本院提出诉讼请求：1、坐落于上海市金山区朱泾镇胜利新村XXX号XXX�(以下简称18号402室)和上海市金山区朱泾镇胜利新村XXX号XXX室(以下简称49号304室)两套房屋产权归原告所有，原告给付被告房屋折价款；2、要求被告王某2、王某3搬离上述两套房屋。事实和理由：原、被告以及王卫国是王文山与王复千的子女。王文山、王复千均已死亡。上述两套房屋系王文山、王复千的遗产，原、被告以及王卫国的继承份额已由本院(2014)金民一民初字第316号民事判决书确认，原告拥有两套房屋的70%份额，王某2、王卫国、王某3各拥有10%份额，该判决已生效。嗣后，王卫国死亡。现两套房屋均由王某2实际使用，故要求法院依法分割。
被告王某2辩称，18号402室房屋由其居住使用，49号304室房屋由王某3居住使用。现王卫国已死亡，其要求继承王卫国的10%份额。同意18号402室房屋归原告所有，其愿意搬离该房屋，原告给付相应折价款。王某3的户籍登记在49号304室房屋内，该房屋是王某3的唯一住房，应保留其相应份额。49号304室房屋平时由王某2维护管理。
被告王某3未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告王某1与被告王某2、王某3以及王卫国系兄妹、姐弟关系，其父母王文山、王复千分别于2010年10月28日、1999年6月19日死亡。王卫国未婚无子女，于2016年7月25日死亡。王唯一与原、被告以及王卫国系同父异母兄弟妹关系，其先于王卫国死亡。
2015年5月13日，本院判决：18号402室和49号304室两套房屋由原告王某1拥有70%份额的所有权，被告王某2、王某3以及王卫国各拥有10%份额的所有权。该判决经上海市第一中级人民法院判决维持原判。18号402室房屋现由王某2使用，49号304室房屋由王某3使用。
本案在审理过程中，本院根据原告的申请，委托上海百盛房地产估价有限责任公司对上述两套房屋房地产市场价值进行评估。该公司于2016年12月8日出具估价报告，估价结果：18号402室房屋建筑面积79.30㎡、评估单价20,050元／㎡、房地产总价1,590,000元，49号304室房屋建筑面积45.56㎡、评估单价19,842元／㎡、房地产总价900,000元。
本院认为，系争的18号402室和49号304室两套房屋经法院生效判决确定原告王某1享有70%份额的所有权，被告王某2、王某3以及王卫国各享有10%份额的所有权。王卫国死亡后，王卫国的遗产无第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。其兄王唯一先于王卫国死亡，故王卫国在两套房屋中的份额由王某1、王某2、王某3均等继承，各得三分之一。即王某1享有十五分之十一份额的所有权(70%＋10%÷3＝11／15)，王某2、王某3各享有十五分之二份额的所有权(10%＋10%÷3＝2／15)。鉴于18号402室由王某2使用，根据王某2辩称意见，原告诉请该房屋归其所有并无不当，本院应予准许。至于49号304室房屋，目前由王某3使用，王某2维护管理，原告在庭审中表示考虑到王某3的居住问题，愿意将18号402室房屋中的王某3份额折算至49号304室房屋内，且王某3未作答辩和未到庭表态等实际情况，本院认为以调整共有份额维持共有关系较为妥当。18号402室房屋归原告所有后，原告应支付王某218号402室房屋折价款为212,000元(1,590,000×2÷15＝212,000)，王某3享有的18号402室房屋十五分之二份额折算至49号304室房屋内的份额为四十五分之十一[1,590,000×2÷15÷900,000≈11／45(原告庭审中表示，如果计算除不尽，其自愿放弃小数点后面的份额。)]。49号304室房屋共有份额调整后，原告享有该房屋四十五分之二十二的份额(11／15－11／45＝22／45)，王某3享有该房屋四十五分之十七的份额(2／15＋11／45＝17／45)，王某2享有该房屋的份额仍为十五分之二，即四十五分之六。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条第一款第二项、第二款、第五款、第十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、坐落于上海市金山区朱泾镇胜利新村XXX号XXX室房屋归原告王某1所有；
二、坐落于上海市金山区朱泾镇胜利新村XXX号XXX室房屋中原告王某1享有四十五分之二十二份额的所有权，被告王某2享有四十五分之六份额的所有权，被告王某3享有四十五分之十七份额的所有权；
三、原告王某1于本判决生效之日起三十日内给付被告王某2房屋折价款212,000元；
四、被告王某2于本�决生效之日起三十日内搬离上海市金山区朱泾镇胜利新村XXX号XXX室房屋；
五、驳回原告王某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26,720元，房屋评估费9878元，合计36,598元，由原告王某1负担26,838元，被告王某2、王某3各负担4880元。两被告所负之款于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆益中
代理审判员 林 卉
人民陪审员 秦万年
二〇一七年二月十四日
书 记 员 杨 凤
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
……
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条�告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。