安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0802民初1156号
原告：安庆市房屋置业担保有限责任公司，住所地安徽省安庆市孝肃路168号，统一社会信用代码913408007139833859。
法定代表人：刘芳，总经理。
委托诉讼代理人：刘刚、余艺，安徽安联律师事务所律师。
被告：光热，男，1976年9月29日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
委托诉讼代理人：王柏清，安徽大雷律师事务所律师。
原告安庆市房屋置业担保有限责任公司诉被告光热追偿权纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘刚、余艺,被告委托诉讼代理人王柏清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告安庆市房屋置业担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付195025.95元代偿款及利息(利息自逾期之日起按银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；二、案件诉讼费用及原告的律师代理费由被告承担。
事实与理由：2011年，被告因购房需要向中国农业银行股份有限公司望江支行申请个人住房商业贷款28万元，贷款期限10年。原告作为保证人为被告的主债务及债权人实现债权的费用提供连带责任保证担保，被告以自己位于安庆市迎江区人民路榕锦苑小区1幢3单元305室房产向原告提供反担保。三方于2014年4月1日分别签订了《借款合同》及《反担保抵押合同》。但由于被告未能按约定履行按月还款的义务，导致债权人中国农业银行股份有限公司望江支行要求原告承担保证人连带清偿责任。截止2018年5月，原告已代偿被告拖欠的逾期本息共计195025.95元。原告代偿上述本息后，多次要求被告偿还，但被告未履行其还款义务。为维护原告的合法权益，特具状至贵院，望支持原告的诉讼请求。
被告光热辩称：一、被告未按约支付按揭款，并非被告故意违约，被告之前一直按约支付。因房屋抵押，被安庆市望江县人民法院查封进入拍卖程序后，才被迫停止支付按揭款；二、合同约定：提供抵押反担保的房屋，因为原告未办理抵押登记，致使其丧失优先受偿权，其责任在原告自身，因此即使原告代偿了银行贷款，不应将该责任转嫁给被告；三、原告代偿是根据《借款合同》及担保条款约定，原告承担合同义务是应当的，但追偿应当根据双方签订的《反担保抵押合同》的约定实现，而《反担保抵押合同》及委托贷款保函中，明确约定了：办理抵押登记手续的义务为原告。原告因为工作失误，致使抵押权无法实现，因而不得向被告行使追偿权。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。
原告安庆市房屋置业担保有限责任公司为支持自己的诉讼请求，向法庭递交了以下证据：
一、原告营业执照、被告身份证，证明:原、被告诉讼主体资格；
二、《商品房买卖合同》、个人住房公积金委托贷款保函，证明：被告购买位于安庆市迎江区人民路479号榕锦苑小区1-3-305室房屋，并申请了个人住房公积金贷款；
三、中国农业银行《委托贷款借款合同》、《反担保抵押合同》，证明：被告申请个人住房商业贷款28万元，贷款期限10年。原告作为保证人为被告的主债务及债权人实现债权的费用提供连带责任保证担保，被告以自己位于安庆市迎江区人民路榕锦苑小区1幢3单元305室房产向原告提供反担保，三方于2014年4月1日分别签订了《借款合同》及《反担保抵押合同》；
四、安庆市住房公积金管理中心望江县管理部赔付通知、中国农业银行业务凭证，证明：原告收到公积金管理中心赔付通知之后，为被告代偿欠款195025.95元；
五、催收函、快递单，证明：原告代偿之后，向被告书面催收。
被告光热对原告安庆市房屋置业担保有限责任公司递交的证据质证意见为：对五组证据的“三性”均无异议。提醒法庭注意，证据中，个人住房公积金委托贷款保函上面的内容，以及《反担保抵押合同》中，该户的房屋产权证书以及法定抵押登记手续由我单位负责办理。关于抵押登记的约定，双方约定由原告办理抵押登记手续，被告无条件配合。
被告光热为支持自己的抗辩主张，向法庭递交了以下证据：
拍卖公告及拍卖成交确认书、拍卖文件，证明：该房屋已经被安庆市望江县人民法院查封、拍卖。由于原告未办理抵押登记，所以未享受优先受偿权。
原告安庆市房屋置业担保有限责任公司对被告光热递交的证据质证意见为：对真实性无异议，但按照原、被告合同约定，以及被告和金融机构的约定，被告应当按期履行还款义务，抵押房产只是为债权的实现设定的担保，抵押物是否按照约定办理了抵押登记，不影响被告承担相应的还款责任，不影响原告进行追偿。
经审查，原告递交的证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以认定。被告递交的拍卖公告及拍卖成交确认书、拍卖文件与本案缺乏关联性，本院不予认定。
根据以上认定的证据以及原、被告庭审陈述，本院查明以下案件事实：
2014年4月1日，原、被告及中国农业银行股份有限公司望江县支行签订了一份《委托贷款借款合同》，约定：被告因购房需要向中国农业银行股份有限公司望江县支行申请个人住房商业贷款28万元，贷款期限10年；原告下属望江分公司作为保证人为被告的债务向中国农业银行股份有限公司望江县支行提供连带责任保证。合同签订后，中国农业银行股份有限公司望江县支行发放了贷款28万元。此后，由于被告未能按约定履行按月还款的义务，导致中国农业银行股份有限公司望江县支行要求原告承担连带清偿责任。2018年5月29日，原告向中国农业银行股份有限公司望江县支行代偿被告的逾期本息195025.95元。原告代偿了上述本息后，多次要求被告予以偿还，但被告未履行其还款义务，致原告诉至本院。
本院认为：原、被告及中国农业银行股份有限公司望江县支行签订的《委托贷款借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容合法，应属有效合同，各方当事人应严格按合同约定履行自己的义务。原告为履行其连带责任保证义务，于2018年5月29日向中国农业银行股份有限公司望江支行代偿被告的逾期本息195025.95元。原告代偿后，依法享有追偿权，故对原告要求被告支付195025.95元代偿款及利息的诉讼请求依法予以支持。因被告未按《委托贷款借款合同》约定的时间还款，致原告于2018年5月29日向中国农业银行股份有限公司望江支行代偿被告的逾期本息195025.95元，故被告应承担原告代偿之日（2018年5月29日）起至还清代偿款之日止的利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。原、被告双方对律师费未作出约定，故对原告要求被告支付律师费的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告光热于本判决生效之日起十日内偿还原告安庆市房屋置业担保有限责任公司代偿款195025.95元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2018年5月29日起至还清代偿款之日止）；
二、驳回原告安庆市房屋置业担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按上述指定的期间履行给付金钱义务的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4201元，减半收取2100.5元，原告安庆市房屋置业担保有限责任公司负担100元，被告光热负担2000.5元（该款原告已预交，被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 曹 志
二〇一八年八月八日
书记员 谢静婷
本案适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。