昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第1345号
原告：王海燕，女。
委托代理人：罗雄，系云南睿信律师事务所律师,特别授权代理。
被告：任旭东，男。
被告：韩玮，女。
原告王海燕诉被告任旭东、韩玮民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月1日受理后，依法组成合议庭于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告王海燕的委托代理人罗雄到庭参加了诉讼。被告任旭东、韩玮经本院于2015年10月18在《人民法院报》上刊登公告送达起诉状副本、举证通知书及传票等诉讼文书,公告期届满后，被告任旭东、韩玮未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告王海燕诉称：原告于2013年6月4日向周翠仙等人购买坐落于昆明市某号商铺。被告任旭东因在昆明做生意需要周转资金，便提出向原告购买该房屋用于抵押贷款。原告于2013年6月24日，全额支付了原产权人周翠仙等人购房款人民币1966206.64元，并于当日以原产权人的名义将房屋过户给二被告。原告与二被告商定房屋价格为人民币的2109360元，购房款未付，二被告出具了借条给原告。为了规避税收，双方签订的并经过公证的房屋买卖合同将成交价格写成了人民币730000元。公证的房屋买卖合同的价格不真实，且二被告也未支付过分文的款项及房屋过户税费等费用。税费人民币116014元也是原告借给两被告的，被告也出具了借条。后因二被告的抵押贷款手续一直未能办理，故二被告也无力支付购房款。而后，原告于2014年9月18日将对二被告享有的债权转让给了案外人刘淑云。现因刘淑云欠原告的债务不能清偿，原告与刘淑云达成协议又将二被告的债权受让回来。现原告向二被告索要债务无果，故诉至本院要求判令：1、二被告立即支付原告购房款人民币2109360元；2、二被告自起诉之日起至借款偿还完毕之日止按照月利率2%支付给原告；3、诉讼费、保全费等费用由二被告承担。
被告任旭东、韩玮未出庭应诉，亦未向本院提交任何书面答辩意见。
原告王海燕为证实其诉讼主张，向本院提交如下证据材料：
一、《房屋买卖合同》原件一份、《中国工商银行个人业务凭证》及《收条》原件各二份，欲证实原告于2013年6月4日与原产权人周翠仙、周建华、周绍杰的代理人黄茂签订房屋买卖合同，购买坐落于昆明市某号房屋一套，购买价格为人民币1966206.4元。原告于2013年6月24日通过银行汇款支付购房款给周翠仙、黄茂；
二、《公证书》、《买卖合同》、《借条》原件各一份，欲证实原告与被告任旭东、韩玮夫妻二人达成将房屋按照人民币2109360元的价格出售，为了规避税收，公正的买卖合同价格按照人民币730000元签订，原告以原房屋产权人的代理人身份将房屋办理过户给被告任旭东、韩玮，购房款二被告未支付给原告，于2013年6月25日出具借条给原告；
三、《房地产评估确认函》原件一份，欲证实被告任旭东为了贷款委托昆明云英恒房地产评估咨询有限公司对昆明市某号商网房屋进行了评估，估价为人民币2812500元。但最终贷款未成功办理，也未能支付原告售房款；
四、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、《签收通知单》原件各一份，欲证实原告未收到售房款，与刘淑云签订债权转让协议，将对二被告享有的售房款及借款共计人民币2225347元的债权转让给刘淑云，被告任旭东签收了债权转让通知，韩玮未签收；
五、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、《EMS快递单》原件各一份，欲证实原告与刘淑云因民间借贷发生债权债务关系，再次将刘淑云对二被告的债权受让；
六、《房屋档案摘抄表》原件一份，欲证实昆明市某号房屋产权人为二被告。
被告任旭东、韩玮放弃其质证权利，亦未向本院提交任何证据材料。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。任何一个具体事实要成为定案的依据，必须具备真实性、关联性、合法性三个特征。对原告提交的证据均系原件且与本案具有关联性，故本院对上述证据予以采信。
综合上述证据及原告在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：
2013年6月4日原告与案外人周翠仙、周建华、周绍杰签订《房屋买卖合同》约定：原告购买案外人周翠仙、周建华、周绍杰共同共有的位于昆明市某号商网房屋一套（所有权证号码：昆明市房权证官字第XXXXXXX**号，昆明市房官共字第XXXXXXXXX、XXXXXXXXX号）；价格为人民币1966206.64元，合同还对付款方式、违约责任等进行了约定。2013年6月19日案外人周翠仙、周建华、周绍杰与案外人黄茂签订《委托合同书》约定，案外人周翠仙、周建华、周绍杰委托黄茂作为其出售位于昆明市某号商网房屋一事的受托人，且黄茂具有转委托权。合同还对具体的委托事项等进行了约定并经昆明市国信公证处（2013）云昆国信证字第29216号《公证书》予以公证。2013年6月24日原告按照约定将购房款人民币1966206.64元支付给了案外人周翠仙、周建华、周绍杰。同日原告与案外人周翠仙、周建华、周绍杰的售房受托人黄茂签订《委托合同书》约定，黄茂将案外人周翠仙、周建华、周绍杰委托其出售位于昆明市某号商网房屋一事转委托给原告。具体委托事项为：1、代为签订房屋买卖合同，代办房屋买卖合同公证；2、代收售房款（包括银行按揭款）；3、代为办理产权过户登记手续（若交易不成功，代为办理退件手续）；4、办理上述房屋的税收申报，申请减免及缴纳的相关手续；5、代办查询房产档案；6、代办、代领上述房屋土地使用权证，并代办过户变更手续；7、代办房屋交接手续，配合买方办理银行按揭贷款手续。合同还对其他相关事项进行了约定，并经昆明市国信公证处（2013）云昆国信证字第29267号《公证书》予以公证。2013年6月24日原告以案外人周翠仙、周建华、周绍杰委托人的身份与两被告签订《房屋买卖合同》约定：两被告购买案外人周翠仙、周建华、周绍杰共同共有的位于昆明市某号商网房屋，价格为人民币730000元，税费由两被告承担，合同还对其他相关事项进行了约定并经昆明市国信公证处（2013）云昆国信证字第29371号《公证书》予以公证。2013年6月25日两被告向原告出具《借条》确认向原告借款人民币2109360元用于购买位于昆明市某号商网房屋，并以该商网抵押贷款为还款提供担保。2014年9月18日原告与案外人刘淑云签订《债权转让协议》约定，原告将其对两被告享有的人民币2225374元的债权转让给案外人刘淑云。2014年11月8日原告及案外人刘淑云向两被告出具了《债权转让通知书》告知两被告，原告对其享有的债权依法于2014年9月18日起转让给案外人刘淑云。被告任旭东于当日对原告的《债权转让通知书》进行了签收。2015年6月10日原告再次与案外人刘淑云签订《债权转让协议》约定将原已转让给刘淑云的原告对两被告享有的债权再次转让给原告。2015年6月10日原告再次通过邮寄的方式向两被告发出了《债权转让通知书》。经查询，该邮件已被签收。现原告认为两被告至今未归还其购房款，已侵害其权益，故诉至本院有以上诉求。
另查明，昆明市房屋交易产权管理处官渡区分理处已依据昆明市国信公证处（2013）云昆国信证字第29371号《公证书》，将位于昆明市某号商网房屋从案外人周翠仙、周建华、周绍杰名下过户至两被告名下。
本院认为：原告与案外人周翠仙、周建华、周绍杰签订《房屋买卖合同》约定，原告购买三人共同共有的位于昆明市某号商网房屋，但双方并未办理产权变更登记，即原告尚未取得该房屋的所有权。而后原告以案外人周翠仙、周建华、周绍杰房屋买卖受托人的身份与两被告签订《房屋买卖合同》将案外人周翠仙、周建华、周绍杰所有的上述房屋出售给了两被告，并办理了房屋产权变更登记手续。同时，两被告向原告出具《借条》确认两被告用于购买上述房屋的款项人民币2109360元系向原告借支的。本案中，原告自始至终并未取得过房屋的所有权，且与两被告签订《房屋买卖合同》时是以案外人周翠仙、周建华、周绍杰的受托人身份签订的，原告并非该买卖合同的相对方，故原告与两被告之间并无房屋买卖合同关系。但两被告购买上述房屋的款项系向原告借支的，并出具了《借条》，故原告与两被告之间应为民间借贷关系。
综上所述，对原告要求两被告归还借款人民币2109360元的诉讼请求，本院认为，两被告向原告出具的《借条》确认了两被告向原告借款的事实，双方并未约定还款期限，故原告可随时向两被告主张归还借款，现原告要求两被告归还借款于法有据，本院依法予以支持。对原告要求两被告支付上述借款自2015年7月1日起至款项实际还清之日止按月利率2%计算的利息的诉讼请求，本院认为，因双方并未约定还款期限，则原告可随时向两被告主张归还借款，但仍应给予两被告合理的期限，本院认为以一个月为宜。另，双方亦未就利息进行约定，则应视为无利息，但自原告主张归还借款并给予合理期限后，逾期仍未归还借款的，原告可主张逾期利息。原告于2015年7月1日向本院起诉主张其债权，此时即视为原告要求被告归还借款之日，自此时起给予一个月的合理期限，逾期未归还借款，原告可向两被告主张逾期利息。现原告主张按月利率2%计算的逾期利息亦未超过法律保护的范围，故本院予以支持，但利息起算时间应为2015年8月1日。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任旭东、韩玮于本判决生效之日起十日内向原告王海燕返还借款本金人民币2109360元；
二、被告任旭东、韩玮于本判决生效之日起十日内向原告王海燕支付上述款项自2015年8月1日起至款项实际还清之日止按照月利率2%计算的逾期利息；
三、驳回原告王海燕的其他诉讼请求。
案件受理费人民币23675元、保全费人民币5000元及公告费人民币260元由被告任旭东、韩玮共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 车润萌
人民陪审员 杜 芸
人民陪审员 俞莉萍
二〇一六年二月四日
书 记 员 徐莎莎