浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初10601号
原告：中国建设银行股份有限公司慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道寺山路***号。统一社会信用代码：91330282844696685D
主要负责人：林佩珍，该支行行长。
委托诉讼代理人：乐琳妮，浙江波宁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗丽艳，浙江波宁律师事务所律师。
被告：慈溪市逍林建筑工程有限公司。住所地：慈溪市逍林镇青年路**号。统一社会信用代码：913302821447049042
法定代表人：丁国万，该公司总经理。公民身份号码：330222195312224491
被告：慈溪市金茂建设工程有限公司。住所地：宁波市慈溪市白沙路街道群丰村东瑞大厦主楼**层。统一社会信用代码：913302827588553871
法定代表人：丁国权，该公司执行董事。
被告：丁国万，男，1953年12月22日出生，汉族，慈溪市逍林建筑工程有限公司总经理，住慈溪市。
被告：岑冬珠，女，1953年12月24日出生，汉族，住慈溪市。
被告：丁特敏，女，1982年7月4日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被告：丁央敏，女，1978年12月14日出生，汉族，住慈溪市。
原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行（以下简称建设银行）与被告慈溪市逍林建筑工程有限公司（以下简称逍林建筑公司）、慈溪市金茂建设工程有限公司（以下简称金茂建设公司）、丁国万、岑冬珠、丁特敏、丁央敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案受理后，依法组成合议庭。根据原告提出的保全申请，本院于2016年11月24日作出（2016）浙0282民初10601号民事裁定书，裁定冻结了被告逍林建筑公司、丁国万各自银行账户内的存款及查封了被告丁国万、丁特敏、丁央敏各自名下的房地产。本案于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告建设银行的诉讼代理人乐琳妮、罗丽艳到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行以六被告未归还借款为由，变更诉讼请求后诉请判令：1.被告逍林建筑公司立即归还原告借款本金2000000元，并支付截至2016年8月24日的利息14620元、逾期利息41820元、复利240.67元及自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金2000000元、利息14620元为基数按年利率9.18%计算的逾期利息及复利；2.被告逍林建筑公司立即归还原告借款本金1000000元，并支付截至2016年8月24日的利息7480元、逾期利息20655元、复利122.31元及自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金1000000元、利息7480元为基数按年利率9.18%计算的逾期利息及复利；3.被告逍林建筑公司立即归还原告借款本金2490000元，并支付截至2016年8月24日的利息47725元、复利362.67元及自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金2490000元、利息47725元为基数按年利率8.28%计算的逾期利息及复利；4.被告逍林建筑公司立即归还原告借款本金2800000元，并支付截至2016年8月24日的利息53666.66元、复利407.82元及自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金2800000元、利息53666.66元为基数按年利率8.28%计算的逾期利息及复利；5.被告逍林建筑公司立即归还原告借款本金2750000元，并支付截至2016年8月24日的利息52708.34元、复利400.54元及自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金2750000元、利息52708.34元为基数按年利率8.28%计算的逾期利息及复利；6.被告逍林建筑公司立即归还原告借款本金2900000元，并支付截至2016年8月24日的利息52562.50元、复利377.72元及自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金2900000元、利息52562.50元为基数按年利率7.83%计算的逾期利息及复利；7.被告逍林建筑公司立即归还原告借款本金2700000元，并支付截至2016年8月24日的利息48931.22元、复利350.52元及自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金2700000元、利息48931.22元为基数按年利率7.83%计算的逾期利息及复利；8.被告逍林建筑公司立即归还原告借款本金2510000元，并支付截至2016年8月24日的利息45493.75元、复利326.93元及自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金2510000元、利息45493.75元为基数按年利率7.83%计算的逾期利息及复利；9.被告逍林建筑公司立即支付原告为实现本债权支出的律师代理费17100元；10.被告金茂建设公司在借款本金18000000元及相应利息、逾期利息、复利及律师代理费范围内承担连带清偿责任；11.被告丁国万、岑冬珠在借款本金27000000元及相应利息、逾期利息、复利及律师代理费范围内承担连带清偿责任；12.如被告逍林建筑公司不能立即清偿上述款项，即依法处置以下抵押物，原告对抵押物拍卖、变卖或折价之后所得款项优先受偿：（1）被告丁国万提供的慈房他证2014字第0028**号《房屋他项权证》项下的抵押物在最高债权额2000000元范围内、慈房他证2014字第0028**号《房屋他项权证》项下的抵押物在最高债权额1080000元范围内、慈房他证2014字第0028**号《房屋他项权证》项下的抵押物在1130000元范围内、慈房他证2014字第0114**号《房屋他项权证》项下的抵押物在9060000元范围内；（2）被告丁特敏提供的慈房他证2015字第0167**号《房屋他项权证》项下的抵押物在4130000元范围内；（3）被告丁央敏提供的慈房他证2014字第0114**号《房屋他项权证》项下的抵押物在2170000元范围内；13.本案诉讼费由六被告承担。
被告逍林建筑公司、金茂建设公司、丁国万、岑冬珠、丁特敏、丁央敏既未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2014年4月4日，原告与被告丁国万签订《最高额抵押合同》3份，约定被告丁国万分别以坐落于慈溪市古塘街道开发大道1199#～1201#（开发大道1197弄10号）、慈溪市古塘街道开发大道1197弄10号504室、204室的房地产为被告逍林建筑公司向原告借款提供最高额抵押担保，担保的主债权确定期间均为2014年4月4日至2020年12月31日，抵押的最高限额分别为2000000元、1080000元、1130000元，抵押范围均为全部本金、利息（包括复利和罚息）、律师代理费等。同日，原告取得慈房他证2014字第0028**号、002851号、002854号《房屋他项权证》。同年8月1日，原告与被告丁国万签订《本金最高额保证合同》1份，约定被告丁国万为被告逍林建筑公司向原告借款提供最高额连带责任保证担保，担保的主合同签订期间为2014年8月1日至2019年12月31日，保证范围为主合同项下不超过27000000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、律师代理费等，保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同年10月15日，原告与被告金茂建设公司签订《保证合同（最高额本金）》1份，约定被告金茂建设公司为被告逍林建筑公司向原告借款提供最高额连带责任保证担保，担保的主合同签订期间为2014年10月15日至2018年12月31日，保证范围为主合同项下不超过18000000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、律师代理费等，其余内容同上述《本金最高额保证合同》。同年10月27日，原告分别与被告丁国万、丁央敏签订《最高额抵押合同》1份，约定被告丁国万以坐落于慈溪市古塘街道开发大道1197弄10号17室的房地产、被告丁央敏以坐落于慈溪市逍林镇宏跃村的房地产为被告逍林建筑公司向原告借款提供最高额抵押担保，担保的主债权确定期间均为2011年10月25日至2020年12月31日，抵押的最高限额分别为9060000元、2170000元，抵押范围均为全部本金、利息（包括复利和罚息）、律师代理费等。次日，原告取得慈房他证2014字第0114**号、011472号《房屋他项权证》。2015年6月1日，原告与被告岑冬珠签订《本金最高额保证合同》1份，约定被告岑冬珠为被告逍林建筑公司向原告借款提供最高额连带责任保证担保，担保的主债权确定期间为2015年6月1日至2019年12月31日，其余内容同上述被告丁国万签订的《本金最高额保证合同》。同年6月2日、3日、10月21日、23日、26日、27日、28日，被告逍林建筑公司向原告分别借款2000000元、1000000元、2490000元、2800000元、2750000元、2900000元、2700000元、2510000元，合计19150000元，并与原告签订《人民币流动资金贷款合同》8份，约定到期日分别为2016年6月2日、3日、10月21日、23日、23日、26日、27日、28日，年利率分别为6.12%、6.12%、5.52%、5.52%、5.52%、5.22%、5.22%、5.22%，结息方式均为按月结息，结息日均为每月的第20日，罚息利率均为借款利率上浮50%，未按时支付的利息按罚息利率计收复利，被告逍林建筑公司违反任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，由此导致的费用（包括但不限于律师代理费等）由被告逍林建筑公司承担。同年12月21日，原告与被告丁特敏签订《最高额抵押合同》1份，约定被告丁特敏以坐落于慈溪市古塘街道开发大道1197弄10号10-4#一层、二层、三层的房地产为被告逍林建筑公司向原告借款提供最高额抵押担保，担保的主债权确定期间为2012年6月1日至2021年9月20日，抵押的最高限额为4130000元，抵押范围为全部本金、利息（包括复利和罚息）、律师代理费等。次日，原告取得慈房他证2015字第0167**号《房屋他项权证》。被告逍林建筑公司借款后支付利息至2016年4月20日，尚欠原告借款本金19150000元及自2016年4月21日起的相应利息，其中截至2016年8月24日的利息分别为14620元、7480元、47725元、53666.66元、52708.34元、52562.50元、48931.22元、45493.75元，合计323187.47元，复利分别为240.67元、122.31元、362.67元、407.82元、400.54元、377.72元、350.52元、326.93元，合计2589.18元，2000000元、1000000元借款的逾期利息分别为41820元、20655元，合计62475元。2016年8月4日，原告以贷款逾期为由向被告逍林建筑公司、金茂建设公司、丁国万、岑冬珠发送《提前归还贷款通知书》各1份，要求各被告于5日内还本付息。各被告接通知书后仍未履行。原告为实现本案债权支出律师代理费17100元。
以上事实由原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《贷款转存凭证》、《保证合同（最高额本金）》、《本金最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、《提前归还贷款通知书》、《EMS快递单及网上查询单》、《委托代理协议》、《宁波增值税专用发票》、《国内支付业务收款回单》及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《贷款转存凭证》、《保证合同（最高额本金）》、《本金最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。被告逍林建筑公司借款后未按约还本付息已构成违约，原告有权按约提前收回借款，被告逍林建筑公司应承担逾期还款违约责任，并由被告金茂建设公司、丁国万、岑冬珠在各自的保证范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告逍林建筑公司追偿。被告丁国万、丁特敏、丁央敏承担相应的抵押责任。综上，原告变更后的诉讼请求合理合法，本院予以支持。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市逍林建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行借款本金19150000元，并支付截至2016年8月24日的利息323187.47元、复利2589.18元、逾期利息62475元、自2016年8月25日起至实际清偿日止以借款本金2000000元、利息14620元为基数按年利率9.18%计算的逾期利息及复利、以借款本金1000000元、利息7480元为基数按年利率9.18%计算的逾期利息及复利、以借款本金2490000元、利息47725元为基数按年利率8.28%计算的逾期利息及复利、以借款本金2800000元、利息53666.66元为基数按年利率8.28%计算的逾期利息及复利、以借款本金2750000元、利息52708.34元为基数按年利率8.28%计算的逾期利息及复利、以借款本金2900000元、利息52562.50元为基数按年利率7.83%计算的逾期利息及复利、以借款本金2700000元、利息48931.22元为基数按年利率7.83%计算的逾期利息及复利、以借款本金2510000元、利息45493.75元为基数按年利率7.83%计算的逾期利息及复利；
二、被告慈溪市逍林建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行律师代理费17100元；
三、被告慈溪市金茂建设工程有限公司对上述第一、二项判决确定的被告慈溪市逍林建筑工程有限公司的债务在借款本金18000000元及相应利息、逾期利息、复利及律师代理费范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告慈溪市逍林建筑工程有限公司追偿；
四、被告丁国万、岑冬珠对上述第一、二项判决确定的被告慈溪市逍林建筑工程有限公司的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告慈溪市逍林建筑工程有限公司追偿；
五、如被告慈溪市逍林建筑工程有限公司不履行上述第一、二项判决确定的债务，则原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行对被告丁国万提供的慈房他证2014字第0028**号《房屋他项权证》项下的房地产在最高债权额2000000元范围内享有优先受偿权，对被告丁国万提供的慈房他证2014字第0028**号《房屋他项权证》项下的房地产在最高债权额1080000元范围内享有优先受偿权，对被告丁国万提供的慈房他证2014字第0028**号《房屋他项权证》项下的房地产在1130000元范围内享有优先受偿权，对被告丁国万提供的慈房他证2014字第0114**号《房屋他项权证》项下的房地产在9060000元范围内享有优先受偿权，对被告丁特敏提供的慈房他证2015字第0167**号《房屋他项权证》项下的房地产在4130000元范围内享有优先受偿权，对被告丁央敏提供的慈房他证2014字第0114**号《房屋他项权证》项下的房地产在2170000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费139377元，保全申请费5000元，合计诉讼费144377元，由被告慈溪市逍林建筑工程有限公司、慈溪市金茂建设工程有限公司（在135586元范围内）、丁国万、岑冬珠、丁特敏（在31109元范围内）、丁央敏（在20413元范围内）共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 徐文源
代理审判员 胡斐斐
人民陪审员 陈琴南
二〇一六年十二月一日
代书 记员 潘玲燕