安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0522民初735号
原告：含山县土地和房屋征收管理局，住所地含山县；
法定代表人：王广付，该局局长；
委托代理人：林晓彬，安徽吴楚律师事务所律师；
被告：王智军，男，1972年10月11日出生，汉族，住含山县。
原告含山县土地和房屋征收管理局与被告王智军房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告含山县土地和房屋�收管理局的委托代理人林晓彬到庭参加了诉讼，被告王智军经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
含山县土地和房屋征收管理局向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告履行拆迁安置协议约定的义务立即迁离被拆迁的位于含山县环峰镇胡蒋行政村蚬蚌地村32号的房屋，2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年8月9日，原告与被告签订《含山县城市房屋征收安置协议书》。合同约定被告同意将其坐落于含山县环峰镇胡蒋行政村蚬蚌地村32号房屋及附属物在合同签订后交于原告拆除，原告给予被告相应的房屋补偿。8月10日，原告依合同约定支付了补偿金，并提供三套95平方米的安置房供其选择。被告本应依照合同约定在2013年8月15日搬离被拆迁房屋，交出钥匙，协助原告拆迁事宜，但被告一直不愿配合原告工作，时�今日被告仍未履行协议交付房屋及搬迁义务，导致原告工作迟迟无法进行，为保证原告的利益以及城区规划的顺利实施，特诉至人民法院，请求人民法院依法判如所请。
王智军未答辩，亦未向本院举证。
经审理查明：为进一步改善含城规划区内农民居住环境,加快含城城中村改造。2013年8月9日，王智军同含城蚬蚌地村征迁项目组（以下简称：征迁项目组）就自家房屋拆迁补偿安置事宜达成一致，并签订一份《含城规划区内村庄房屋征收补偿安置协议书（产权调换类）》，协议第二条征收补偿部分约定1、乙方（指王智军）同意在签订房屋补偿安置协议时,原村庄建设用地(含宅基地和村内公共设施用地)同步征用,其补偿标准按照安徽省人民政府规定标准执行。2、乙方同意在签约后5日将房屋及附属物完整地交给甲方（指�迁项目组）拆除。3、乙方征收基本情况：村别：胡蒋行政村蚬蚌地实有人口4安置人口4被征收房屋建筑面积砖混178.56；4、甲方根据《含山县含城规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置办法》确定的标准对乙方给予补偿。其中：①房屋补偿计人民币170869元；②装饰评估补偿计人民币66718.71元；③附属物补偿人民币70260.4元；④临时过渡期房租费按被征收房屋面积4元/㎡的标准支付4个月的房租费，房租费计人民币2856.96元，实际过渡期间的房租费自搬家之日起至交房之日止按照标准据实计算；⑤搬家费按被征收房屋面积每平方米6元的标准计算，搬家费为2142.72元；⑥按期签约奖按每平方米50元计算，奖励人民币8928元；按期搬迁奖按每平方米100元计算，奖励人民币17856元；提前搬迁奖励按被征收房屋建筑面积4元/㎡天的计算，提前搬家天数30天，奖励人民币21427.2元，产权调换奖计人民币17856元，…⑧其他补偿补助费计人民币3000元；⑨补偿金额合计为381915元，大写叁拾捌万壹仟玖佰壹拾伍元整。三、安置方式、标准及结算：1、根据有关规定，补偿分为货币补偿和产权调换两种方式，乙方自愿选择（②）…②乙方选择产权调换方式，应在签约时将土地证、房产证交给甲方，甲方应在＿年＿月＿日前将位于＿小区＿楼号西苑A区10#504、西苑C11#404、陶洼1#404房号，建筑面积为285㎡（以房产部门测绘为准）安置房交付给乙方。③根据规定被征收房屋等面积部分按照1000元／㎡标准计算，计人民币188560元，超出的0.5倍部分按照1200元／㎡标准计算，计人民币107136元，超出1.5倍以上10㎡以内按照1600元／㎡标准计算，计人民币11456元，…合计安置房价款307152元，大写叁拾万柒仟壹佰伍拾贰元整。四、双方义务1、乙方在2013年8月15日前完成搬迁，交出钥匙�选定小区位置、楼层、房号。2、乙方必须在签约时将被征收房屋土地证等相关证件交给甲方，同时做好搬家准备，确保甲方在规定的时间内进行拆迁。3、乙方在搬家时要完整地保护好不动产，完整地将门、窗及附属物移交给甲方。4、乙方必须在领回迁房钥匙时，一次性付清安置房和被征收房屋之间差价，合计人民币74763元（柒万肆仟柒佰陆拾叁元整）。六、附则：1、本协议未尽事宜，双方另行协商。2、本协议一式叁份，双方各执一份，征管局存档一份。协议书落款处甲方有含城蚬蚌地村征迁项目组加盖印章，乙方有王智军签名。协议落款时间2013年8月9日。上述协议签订后，经双方最终协商，王智军分别于2016年12月6日和16日签订了三份安置房预选申请表，选定并确认了西苑A区10#504、西苑C区11#404、陶洼1#404三套的安置房，每份安置房预选申请表上均有王智军本人、项目组、龙亢公司、征管局签署意见予以确认。但至今王智军仍未将其在位于胡蒋行政村蚬蚌地村32号的被拆迁房屋交付拆迁，以致诉讼。
另查明:含山县土地和房屋征收管理局统一行使本县行政区域内土地和房屋的征收、拆迁补偿相关事宜。征迁项目组系完成拆迁任务的临时性机组织,其相关拆迁补偿事宜理应由含山县土地和房屋征收管理局承受。
上述事实，有原告陈述、《含城规划区内村庄房屋征收补偿安置协议书（产权调换类）》，《含城棚改区户安置房预选申请表》三份，含山县城镇建设管理指挥部文件（含城建部字〔2012〕1号），含山县机构编制委员会文件（含编〔2012〕8号）即《关于设立含山县土地和房屋征收管理局的通知》以及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：�案的焦点问题有以下两个方面，焦点一、王智军与征迁项目组签订的《含城规划区内村庄房屋征收补偿安置协议书（产权调换类）》的合同性质；焦点二、原告的诉请是否有事实和法律依据。
焦点一、王智军与征迁项目组签订的《含城规划区内村庄房屋征收补偿安置协议书（产权调换类）》的合同性质，1996年7月24日《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的的批复》（法复〔1996〕12号）第二条规定，拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。王智军与征迁项目组之间签订的房屋征收安置补偿协议虽然具有行政合同的性质，但双方之间就拆迁和�偿而达成的协议所确定各自的权利义务，仍应按照平等主体之间的财产关系处理，当属我国《合同法》调整的范畴，该协议是双方合意的结果，真实意思的体现，自双方签字并加盖印章起成立并生效，协议内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，该安置补偿协议应为合法且有效的，对协议双方应具有法律约束力。
焦点二、原告的诉请是否有事实和法律依据。含山县土地和房屋征收管理局作为《房屋拆迁安置补偿协议》一方承受主体，依法应享有并承受一方全部的合同权利及义务。王智军已签订协议并已最终选定了安置房屋，理应按照协议的约定将被拆迁的房屋交付给原告拆除。协议对被拆迁房屋完成搬迁的时间，以及交付案涉被拆迁房屋及附属物时间均有明确的约定，双方从签订《安置补偿协议》到现在已达3年多之久，期间王智军也并没有提出上述协议不能履行的正当理由，或存在上述协议不能履行的其他不可抗力之情形。王智军至诉讼时止仍未迁离并交付被拆迁房屋的行为已构成违约。综上，原告诉请于法有据，依法应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
被告王智军于本判决生效之日起七日内履行《含城规划区内村庄房屋征收补偿安置协议书（产权调换类）》约定的义务立即迁离被拆迁的位于本县环峰镇胡蒋行政村蚬蚌地村32号房屋并将该房屋交付给原告含山县土地和房屋征收管理局。
案件受理费80元，由被告王智军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 杨 辰
人民陪审员 黄传远
人民陪审员 许 琴
二〇一七年四月十日
书 记 员 赵如慧
附件：本判决所援引的法律条款原文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。