江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初6003号
原告：中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行，统一社会信用代码91321204608812947X，住所地泰州市姜堰区姜堰镇西大街65号。
负责人：丁俊龙，该行行长。
委托诉讼代理人：韩义，该行员工。
委托诉讼代理人：倪亮，该行员工。
被告：王澜，女，1988年9月26日生，汉族，住泰州市姜堰区。
被告：王宝林，男，1966年9月27日生，汉族，住泰州市姜堰区。
被告：吴粉玲，女，1964年11月22日生，汉族，住泰州市姜堰区。
被告：泰州市蓝岳置业有限公司，统一社会信用代码91321204553772879D，住所地泰州市姜堰经济开发区马厂路1号。
法定代表人：周国兰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李宇杰，江苏伟程律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行与被告王澜、王宝林、吴粉玲、泰州市蓝岳置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序于同年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩义、倪亮、被告泰州市蓝岳置业有限公司委托诉讼代理人李宇杰到庭参加诉讼，被告王澜、王宝林、吴粉玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告王澜偿还原告借款本金227275.65元，支付截至2016年9月21日的利息3033.04元、罚息27.46元、复利42.33元，支付自2016年9月22日起按合同的约定计算至实际给付之日止的利息、罚息、复利；2、被告王宝林、吴粉玲、泰州市蓝岳置业有限公司对上述欠款本息承担连带保证责任。事实与理由：2012年，原告与四被告签订个人购房担保借款合同一份，约定原告向借款人王澜发放贷款280000元，用于购买位于蓝岳首府2幢1单元1902室房屋，借款期限自2012年2月21日至2027年2月20日，还款方式为等额本息，担保方式为阶段性担保加抵押。贷款发放后，借款人拒不履行还款义务，原告多次催收未果。截至2016年9月21日尚欠原告贷款本息230378.48元，被告王宝林、吴粉玲未尽保证责任，被告泰州市蓝岳置业有限公司仍处于阶段性担保。
被告王澜、王宝林、吴粉玲未答辩，亦未提交证据。
被告泰州市蓝岳置业有限公司辩称，被告王澜向原告按揭贷款购买被告泰州市蓝岳置业有限公司开发的位于蓝岳首府2幢1单元1902室房屋是事实，泰州市蓝岳置业有限公司向原告提供了阶段性担保。
经审理查明：1、被告王宝林、吴粉玲于2012年2月8日向原告出具连带责任保证承诺书，承诺作为借款人王澜的父母，本人对借款人的资信状况以及履约能力已做过充分了解，愿意为此笔贷款提供连带责任保证担保，并承担连带清偿责任，直至贷款本息全部还清为止。
2、2012年2月21日，原告（贷款人、抵押权人）与被告王澜（借款人、抵押人）、泰州市蓝岳置业有限公司（保证人）、吴粉玲（保证人）、王宝林（保证人）签订个人购房担保借款合同一份，约定借款金额280000元；借款用途为购房，借款人购买的房产位于蓝岳首府2幢1-1902室；借款期限自2012年2月21日起至2027年2月20日止，共计180个月；借款利率采用浮动利率，在基准利率基础上上浮10%；还款方式为等额本息；担保方式为阶段性保证+抵押，由泰州市蓝岳置业有限公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的所有费用，保证期间为借款到期日起二年；阶段性保证人自贷款发放之日起至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续这种情况完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；借款人未按本合同约定期限归还借款，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；等。
3、2012年2月21日，原告按约向被告王澜发放贷款280000元，约定到期日期2027年2月20日，执行利率7.755%，逾期利率11.6325%，等额本息还款；等。
4、被告王澜未按约还款，截至2016年9月21日，被告王澜计欠原告借款本金227275.65元、利息3033.04元、罚息27.46元、复利42.33元。
以上事实，有原告提交的连带责任保证承诺书、个人购房担保借款合同、个人借款凭证、还款明细、逾期明细及原告、被告泰州市蓝岳置业有限公司当庭陈述等证据予以证明。
本院认为：被告王宝林、吴粉玲于2012年2月8日向原告出具的连带责任保证承诺书、原告与四被告于2012年2月21日签订的个人购房担保借款合同均是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告王澜履行了出借资金的义务，但被告王澜未能按约偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期。故原告要求被告王澜偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王澜未能偿还借款本息，被告王宝林、吴粉玲、泰州市蓝岳置业有限公司作为连带责任保证人亦未尽保证责任，故原告要求被告王宝林、吴粉玲、泰州市蓝岳置业有限公司对被告王澜的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王宝林、吴粉玲、泰州市蓝岳置业有限公司清偿后有权向被告王澜追偿。被告王澜、王宝林、吴粉玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求反驳及对其证据质证的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一、二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王澜于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行借款本金227275.65元、支付截至2016年9月21日的利息3033.04元、罚息27.46元、复利42.33元，并支付自2016年9月22日起按个人购房担保借款合同的约定计算至实际给付之日止的利息、罚息、复利；
二、被告王宝林、吴粉玲、泰州市蓝岳置业有限公司对被告王澜的还款承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告王澜追偿。
若四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4756元，依法减半收取2378元,由四被告负担(原告预交的案件诉讼费用由四被告向其直接支付，本院不再退还，由四被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付，被告王宝林、吴粉玲、泰州市蓝岳置业有限公司支付后有权向被告王澜追偿)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：泰州市财政局，开户行：农行海陵支行，账号：20×××88）。
代理审判员 陈祥
二〇一六年十二月六日
书 记 员 赵雯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。