重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初4669号
原告：重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站，住所地：重庆市南川区东城街道办事处东金华居委**组。
经营者：邓光剑，男，1971年1月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告：重庆市力通建筑工程有限公司，住所地：重庆市武隆县巷口镇芙蓉中路77号，统一社会信用代码91500232709448400U。
法定代表人：赵星林，职务不详。
原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站（下称群红租赁站）与被告重庆市力通建筑工程有限公司（下称重庆力通建司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员林静、杨秉俊组成合议庭并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告群红租赁站的经营者邓光剑及委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼，被告重庆力通建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘成明向本院提出诉讼请求称：1、解除原、被告双方于2011年2月24日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、被告立即支付所欠原告租金等共计505309.4元；3、被告立即退还钢管872.2米、扣件15291套、顶托125套，逾期不能退还，则按照合同约定的赔偿标准计算赔偿材料损失，并按照合同约定的租金标准从2017年6月1日起继续计付租金至材料还清或赔偿清为止；4、被告支付违约金100000元，并承担本案诉讼费用及保全费用。事实及理由：被告重庆力通建司因南川水江大酒店项目工程所需，于2011年2月24日与原告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同中双方对物资品名、日租金标准、维修费标准、上下车费、物资赔偿、工程名称、合同签订地点、发生争议后的管辖法院等进行了约定，合同签订后，原告向被告项目工地提供了钢管、扣件等材料，全面履行了合同，而被告未按照合同约定支付租金，截止2017年5月31日被告已欠原告租金等共计505309.4元，并有部分材料未退还，经催收至今未果。被告未按照合同约定支付租金属违约，要求被告支付违约金100000元。故原告起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
被告重庆力通建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，群红租赁站系个体工商户，经营者为邓光剑。重庆力通建司承建了位于重庆市南川区的水江大酒店项目工程。
2011年2月24日，朱革伟、吴仕华代表重庆力通建司作为承租方（合同中简称乙方）与邓光剑代表群红租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》（下称《租赁合同》），合同首部承租方处载明为“重庆市力通建筑工程有限公司伊犁分公司”，合同甲方落款处加盖群红租赁站公章并有邓光剑的签名，合同乙方落款处分别加盖“重庆市力通建筑工程有限公司”字样与“重庆市力通建筑工程有限公司水江大酒店工程项目资料专用章”字样的印章印文并有朱革伟、吴仕华的签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第5条约定，租金的计算及收：材料从出库之日起按日历天数计算租金（数量以发料单为准）。每月结算一次，即乙方从收到材料之日起，每月月末向甲方缴清当月租金，最迟不能超过次月10日，乙方不得以任何借口拖延租金的给付，否则，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，乙方未退还完的材料按合同原价赔偿，同时还应当承担违约责任，违约责任的承担方式为：由乙方支付违约金给甲方，违约金的计算标准为：按照乙方所有未付费用的40%计算违约金，双方特别约定：一旦产生乙方应付而未付租金时，甲方有权向乙方的甲方（工程发包方）直接收取租金，同时对甲方（工程发包方）享有物权的出租物进行保全。合同第7条约定，乙方最后一批材料退回后，应于当月缴清所欠的租金、维护费、上、下车费及材料赔偿等费用，逾期甲方将向乙方另回收所欠各种费用总和40%计算的违约金。合同第8条约定，租赁物资日租金标准为：钢管0.011元/米、扣件0.008元/套、顶托0.05元/套，租赁物资维护费（一次性）标准为：钢管0.11元/米、扣件0.12元/套、顶托0.5元/套，租赁物资材料原价为：钢管20元/米、十字扣件6元/套、顶托15元/套，另约定差顶托螺帽及底座各3元计赔等。合同第10条约定，上、下车费每吨12元，由乙方承担。合同第11条约定，经甲方双方约定，乙方材料员吴仕友、邓江，材料员在收、发料单上的签字将作为鉴定依据等。合同第15条约定，本合同的执行如有争议，由重庆市璧山县人民法院管辖等。合同第19条补充约定直接扣件赔偿7元/套、活动扣件7元/套，甲方不提供发票。合同乙方落款处载明工程名称及地点为南川水江大酒店。
合同签订后,已经实际履行。群红租赁站向重庆力通建司陆续提供了租赁物资。依据群红租赁站提交的《租赁合同》、有合同约定承租方材料员吴仕友或邓江签名确认的《租用钢管扣件明细表》26张、《租用钢管、扣件明细表》2张、《退还钢管扣件明细表》24张、《退还钢管、扣件明细表》1张，截至2017年5月31日，重庆力通建司共租用钢管78195米、扣件47900套、顶托2360套，已退还钢管77322.8米、扣件32609套、顶托2235套，尚有钢管872.2米、扣件15291套、顶托125套未退还；重庆力通建司共产生租金590498.22元，扣除群红租赁站自认的重庆力通建司已经支付的租金100000元，尚欠租金490498.22元。从2017年6月1日起至今，重庆力通建司至今未支付前述欠款并退还续租物资。故原告群红租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，在庭审中，群红租赁站明确其第3项诉讼请求中所称的合同约定的赔偿标准为钢管20元/米、十字扣件6元/套、顶托15元/套，合同约定的日租金标准为钢管0.011元/米、扣件0.008元/套、顶托0.05元/套。
以上事实，有群红租赁站的经营者及委托诉讼代理人肖绍志的当庭陈述、重庆力通建司的企业信用报告、《建筑材料周转作业用料租赁合同》、《租用钢管扣件明细表》26张、《租用钢管、扣件明细表》2张、《退还钢管扣件明细表》24张、《退还钢管、扣件明细表》1张、案涉工程的建设施工合同复印件（加盖重庆市南川区建设工程交易中心公章）等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为,群红租赁站与重庆力通建司之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，已经实际履行。群红租赁站作为出租方已依约向重庆力通建司提供了租赁物资，重庆力通建司作为承租方应当依约按时足额给付租金等费用并退清租赁物资。故，群红租赁站请求判令重庆力通建司立即给付所欠租金并退还钢管872.2米、扣件15291套、顶托125套（如不能退还，则按合同约定的赔偿标准为钢管20元/米、十字扣件6元/套、顶托15元/套计赔材料损失）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经审理查明，截至2017年5月31日，重庆力通建司尚欠群红租赁站租金490498.22元，群红租赁站主张的租金等费用超出本院查明的欠付租金金额的部分，本院不予支持。另外，群红租赁站请求判令重庆力通建司从2017年6月1日起按合同约定的日租金标准钢管0.011元/米、扣件0.008元/套、顶托0.05元/套计算未退还租赁物资钢管872.2米、扣件15291套、顶托125套的后续租金的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持，但本院已经支持群红租赁站请求判令重庆力通建司退赔租赁物资的诉讼请求，故本院认为后续租金计算至本判决生效之日止为宜。同时，重庆力通建司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故群红租赁站请求解除合同并由重庆力通建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定重庆力通建司支付群红租赁站违约金95000元为宜。
综上所述，合法的债权受法律保护,债务人理当清偿债务。被告重庆力通建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告重庆市力通建筑工程有限公司于2011年2月24日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告重庆市力通建筑工程有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站租金490498.22元（暂计至2017年5月31日止）；
三、被告重庆市力通建筑工程有限公司在本判决生效后七日内给付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站未退还租赁物资的后续租金（以未退还的钢管872.2米、扣件15291套、顶托125套为基数，按钢管0.011元/米、扣件0.008元/套、顶托0.05元/套的日租金标准从2017年6月1日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告重庆市力通建筑工程有限公司在本判决生效后七日内退还原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站钢管872.2米、扣件15291套、顶托125套，逾期未退还部分，由被告重庆市力通建筑工程有限公司按钢管20元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站）；
五、被告重庆市力通建筑工程有限公司在本判决生效后七日内给付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站违约金95000元；
六、驳回原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9854元，由被告重庆市力通建筑工程有限公司承担（此款已由原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站垫交4927元，由被告重庆市力通建筑工程有限公司随案款一并给付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站；余款4927元，由被告重庆市力通建筑工程有限公司在本判决生效后七日内向本院缴纳，否则，本院将予以强制执行）；申请诉讼财产保全措施费4020元，由被告重庆市力通建筑工程有限公司承担（此款已由原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站垫交，由被告重庆市力通建筑工程有限公司随案款一并给付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
人民陪审员 林 静
人民陪审员 杨秉俊
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 李声琴