广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0882民初1210号
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社。地址：雷州市西湖大道**号（原轻工机械厂院内）C号地隆景名居C3幢01号铺面。
负责人李子岳某某，该社主任。
委托代理人周炎纬某某，男，该社客户经理。
被告陈贞某，女，汉族，1988年1月24日出生，住广东省雷州市（雷州市原食品饮料总厂）。
被告陈江某，男，汉族，1986年1月20日出生，住广东省雷州市（雷州市原食品饮料总厂），系被告陈贞某丈夫。
被告雷州市永达实业有限公司。地址：雷州市群众大道（原农机厂内）。
法定代表人张杨明某某。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社诉被告陈贞某、陈江某、雷州市永达实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年08月24日受理后，依法适用简易程序，于2016年10月9日公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社的委托代理人周炎纬某某到庭参加诉讼，被告陈贞某、陈江某及雷州市永达实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社诉称，被告陈贞某以购房为由，于2011年7月7日向原告办理按揭贷款18万元，到期时间为2026年7月7日，并以被告陈贞某位于雷州市原食品饮料总厂地块—金碧豪居B栋B403房（即粤房地预登雷2011字第××号）作为该笔贷款提供抵押担保，且办理了抵抵押登记手续。被告陈贞某自2015年12月21日起拒绝偿还贷款利息，经原告的多次催收，被告陈贞某拒绝履行还款义务，违反了《个人购房按揭贷款合同》第十八条第（一）款第1项第（3）目的规定，被告陈贞某已构成违约，被告陈贞某需还清全部欠款。被告陈贞某至今尚欠原告贷款本金143852.83元正及相应利息（利息从2015年12月21日起，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付；逾期按上浮50%计收罚息）。被告陈江某系被告陈贞某的丈夫，该笔贷款是在二被告婚姻关系存续期间的贷款，为夫妻共同债务，被告陈江某应对该笔贷款承担连带偿还责任；被告雷州市永达实业有限公司是该笔贷款的保证人，并在《个人购房按揭贷款合同》上签名盖章，被告雷州市永达实业有限公司也应对该笔贷款承担连带偿还责任。现请求法院判令：1、解除原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告陈贞某签订的《个人购房按揭贷款合同》，合同号为雷城农信（2011）借字第049号。2、被告陈贞某、陈江某偿还原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社贷款本金143852.83元及相应利息（利息从2015年12月21日起至还清贷款之日止，按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付；逾期按上浮50%计收罚息）。3、被告雷州市永达实业有限公司对被告陈贞某所欠原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社全部贷款本息承担连带清偿责任。4、三被告承担本案一切诉讼费用。
原告雷州市农村信用合作联社对其主张在法定举证期限内向本院举证的证据有：1、原告“营业执照”、负责人《身份证》，证明原告身份。2、借款人、保证人《身份证》、“户口簿”、《结婚证》，证明借款人陈贞某、保证人陈江某的身份，婚姻证明。3、“借款借据”、“个人购房按揭贷款合同”，证明借款人陈贞某向雷州市农村相信用合作联社雷城信用社借款18万的事实。4、承诺书、委托书、声明书、房地产预告登记证明，证明陈贞某自愿以房地产作为抵押，并办理抵押登记手续，登记证号：粤房地预登雷2011字第××号。
被告陈贞某、陈江某缺席，也没有提交书面答辩。
被告陈贞某、陈江某在法定举证期限内没有向本院举证。
被告雷州市永达实业有限公司缺席，没有提交书面答辩。
被告雷州市永达实业有限公司在法定举证期限内没有向本院举证。
经审理查明，被告陈贞某以购房为由，于2011年7月4日与被告陈江某、雷州市永达实业有限公司签订了《个人购房按揭贷款合同》，合同内容：借款金额18万元，期限180个月，年利率为7.05%（按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率变动而变动）计付；利率实行一年一定，在借款期限内分段计息；利率实行一季一定，在借款期限内分段计息；从贷款发放日的次月起实行每月等额本息偿还；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之二点八三（即逾期罚息利率上浮50%，按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率变动而变动）计收复利等条款。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社于2011年7月7日依照合同约定给被告陈贞某贷款18万元，期限自2011年7月7日至2026年7月6日。被告陈贞某并以位于雷州市原食品饮料总厂地块—金碧豪居B栋B403房（房地产预告登记证号：粤房地预登雷2011字第××号）作为该笔贷款抵押，并办理了抵抵押登记手续。被告陈贞某自2015年12月21日起拒绝偿还贷款利息，被告陈贞某至今尚欠本金143852.83元及自2015年12月21日之后的利息未还，经原告的多次催收，三被告拒绝履行还款义务，违反了《个人购房按揭贷款合同》第十八条第一款第1项第（3）点的规定，已构成违反合同约定。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社于2016年8月24日向本院提起诉讼并现请求本院判令：1、解除原告与被告陈贞某签订的《个人购房按揭贷款合同》，合同号为雷城农信（2011）借字第049号；2、判令被告陈贞某、陈江某偿还原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社贷款本金143852.83元及相应利息（利息从2015年12月21日起至还清贷款之日止，按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算；逾期按上浮50%计收罚息）。3、判令被告雷州市永达实业有限公司对被告陈贞某所欠原告全部贷款本息承担连带清偿责任。4、判令三被告承担本案一切诉讼费用。原告于2016年9月1日向本院提出诉讼保全申请，请求本院查封被告陈贞某、陈江某居住的广东省雷州市新城街道雷州市原食品饮料总厂—金碧豪居B栋B403房（粤房地预登雷2011字第××号）候审，本院于2016年9月5日作出（2016）粤0882民初1210号之一《民事裁定书》，裁定查封了被告陈贞某、陈江某居住的广东省雷州市新城街道雷州市原食品饮料总厂—金碧豪居B栋B403房（粤房地预登雷2011字第××号）候审。
上述事实，有原告举证的证据和庭审笔录予以证实。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告给被告陈贞某贷款18万元及约定了利息，有原告与被告陈贞某、陈江某、雷州市永达实业有限公司签订的《个人购房按揭贷款合同》及与被告陈贞某、陈江某签订的《借款借据》为证，故该按揭借贷事实清楚，证据确实、充分，债权、债务关系明确。被告陈贞某、陈江某不依照其与原告及雷州市永达实业有限公司签订的《个人购房按揭贷款合同》合同的约定给原告偿还贷款本息，违反了《个人购房按揭贷款合同》第十八条第一款第1项第（3）点的规定，至今尚欠原告贷款本金143852.83元及相应利息，已构成违约，故原告主张解除其与被告陈贞某、陈江某、雷州市永达实业有限公司签订的《个人购房按揭贷款合同》［合同号为雷城农信（2011）借字第049号］有理，本院应予以支持。被告陈江某系被告陈贞某丈夫，并系夫妻存续期间所欠债务，被告陈江某应对该债务负共同偿还责任。故原告主张被告陈贞某、陈江某偿还原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社贷款本金143852.83元及相应利息（利息从2015年12月21日起计至还清贷款之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付；逾期按上浮50%即10.575%计收复息）有理，本院应予以支持。被告雷州市永达实业有限公司作为保证人，应对被告陈贞某的该按揭贷款承担连带清偿责任，故原告主张被告雷州市永达实业有限公司对被告陈贞某所欠原告全部贷款本息承担连带清偿责任有理，本院亦应予以支持。被告陈贞某、陈江某、雷州市永达实业有限公司经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对原告的诉讼请求放弃抗辩权，但并不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第一款第（三）、（四）项、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告陈贞某、陈江某、雷州市永达实业有限公司签订的《个人购房按揭贷款合同》［合同号为雷城农信（2011）借字第049号］。
二、限被告陈贞某、陈江某在本判决生效之日起十日内向原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社偿还贷款本金人民币143852.83元及相应利息（利息从2015年12月21日起计至还清款之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付；逾期按上浮50%计收复息）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告雷州市永达实业有限公司对被告陈贞某所欠原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社上述贷款本息承担连带清偿责任。
案件受理费1588.53元，诉讼保全费1239.26元，由被告陈贞某、陈江某、雷州市永达实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江某市中级人民法院。
审判员 梁如诚
二〇一六年十月十九日
书记员 麦霏霏