福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榕民初字第869号
原告恒丰银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市晋安区华林路338号福城花园福城楼2#商场东面1-6层。
代表人唐宏文。
委托代理人林曦、陈宓，福建至理律师事务所律师。
被告福建上正实业发展有限公司，住所地福建省惠安县惠东工业区（涂寨）。
法定代表人留拥进。
被告福建三大鞋服有限公司，住所地福建省晋江市池店镇池店村凤北区398号。
法定代表人魏志明。
被告留拥进，男，汉族，1981年11月5出生，住福建省晋江市。
被告蒋莉，女，汉族，1984年5月10日出生，住福建省晋江市。
被告刘小强，男，汉族，1977年9月27出生，住福建省泉州市泉港区。
被告李亚芬，女，汉族，1979年3月31日出生，住福建省泉州市泉港区。
原告恒丰银行股份有限公司福州分行（以下简称“恒丰银行”）因与被告福建上正实业发展有限公司（以下简称“上正公司”）、福建三大鞋服有限公司（以下简称“三大公司”）、留拥进、蒋莉、刘小强、李亚芬金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告恒丰银行委托代理人陈宓到庭参加了诉讼。诸被告经本院传唤均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告恒丰银行诉称，2013年8月26日，被告上正公司与原告签订编号为2013年恒银榕综字第00308260011号《综合授信额度合同》，约定被告上正公司在2013年8月20日至2014年3月14日期间内可向原告申请使用综合授信额度人民币2000万元，被告上正公司在申请使用授信额度时，与原告签订具体业务合同，该笔授信的金额、期限、类别、用途等均以具体业务合同的约定为准；被告上正公司按时偿还授信本息，按时支付应付费用，对被告上正公司在本合同及具体业务合同项下的到期应付未付款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息及其他应付费用，原告有权从被告上正公司在原告及原告所属机构开立的任何账户中扣收，以清偿被告上正公司在本合同及具体业务合同项下的全部债务；因本合同产生的及与本合同有关的争议，可向原告住所地人民法院提起诉讼。
2013年9月2日，原告与被告三大公司签订编号为2013年恒银榕借高保字第00308260011号《最高额保证合同》、与被告留拥进、被告蒋莉签订编号为2013年恒银榕借高保字第00308260021号《最高额保证合同》，上述两份《最高额保证合同》均约定：被告三大公司、被告留拥进、被告蒋莉为被告上正公司和原告签订的编号2013年恒银榕综字第00308260011号《综合授信额度合同》（下称主合同）项下连续发生的债权，在最高债权本金人民币2000万元的范围内提供连带责任保证担保；保证担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用）；保证期间自债务履行期限届满之日后两年止；当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，原告有权自行决定行使权利的顺序，原告有权在不先行使担保物权的情形下要求被告三大公司、被告留拥进、被告蒋莉立即支付被告上正公司的全部到期应付款项；原告放弃或者变更担保物权或其权利顺位的，被告三大公司、被告留拥进、被告蒋莉不免除任何责任，仍按本合同约定承担保证责任。其中，被告留拥进、被告蒋莉在其与原告所签订的《最高额保证合同》中还签订了共有人声明条款，被告留拥进、被告蒋莉为夫妻，知悉并同意另一方为被告上正公司向原告提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2013年8月26日，被告留拥进、被告蒋莉与原告签订2013年恒银榕借高抵字第00308260021号《最高额抵押合同》，约定：被告留拥进、被告蒋莉就被告上正公司与原告签订的编号为2013年恒银榕综字第00308260011号《综合授信额度合同》（下称主合同）项下连续发生的债权在最高额债权本金人民币2000万元的范围内，以其所有的坐落于泉州市丰泽区的房产提供抵押担保；同日，被告刘小强、被告李亚芬与原告签订编号为2013年恒银榕借高抵字第00308260011号《最高额抵押合同》，约定：被告刘小强、被告李亚芬就被告上正公司与原告签订的编号为2013年恒银榕综字第00308260011号《综合授信额度合同》（下称主合同）项下连续发生的债权在最高额债权本金人民币2000万元的范围内，以其所有的坐落于惠安县螺城镇的房产提供抵押担保。上述两份《最高额抵押合同》均还约定：抵押担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其它费用）；被担保的债权同时受多个担保合同担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，原告有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；原告放弃或变更在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位时，被告留拥进、被告蒋莉、被告刘小强、被告李亚芬不免除任何责任，仍按本合同承担担保责任。此后，被告蒋莉、被告刘小强与原告一同办理了抵押登记，原告取得泉房他证丰泽区（丰）字第＊号、惠房他证2013字第＊号他项权证。
2014年2月21日，原告与被告上正公司签订2014年恒银榕借字第000302200011号《流动资金借款合同》，作为2013年恒银榕综字第00308260011号《综合授信额度合同》项下的具体业务合同之一，约定：被告上正公司向原告借款人民币2000万元，借款期限自2014年2月21日至2015年2月21日；借款利率为年利率7.8%，结息日为每月的20日；被告上正公司未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议（即构成借款逾期），原告有权对逾期的借款按照本合同约定的罚息利率（按本合同约定利率上浮50%）计收罚息，对不能按时支付的利息，原告有权按本合同约定的罚息利率计收复利；单笔付款金额超过人民币300万元的，采用原告受托支付的方式，由原告根据被告上正公司的受托支付委托书，直接将贷款资金通过借款人账户支付给符合本合同约定用途的被告上正公司的交易对手；被告上正公司未按本合同约定按时偿还借款本息的，即构成违约，原告有权要求被告上正公司清偿到期借款本金、利息及其他应付款项；以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、仲裁费用、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由被告上正公司承担；本合同项下争议向原告住所地的法院起诉。
2014年2月21日，原告依约向被告上正公司放款人民币2000万元，履行了本次贷款的发放义务。贷款期限届满后，被告上正公司未依约清偿借款本息，尚余借款本金人民币2000万元。截至2014年12月31日止，被告上正公司已积欠原告借款本金人民币2000万元、利息（含复利）人民币978146.86元。被告三大公司、被告留拥进、被告蒋莉作为连带责任保证人亦未就被告上正公司的上述债务向原告进行清偿。原告委托福建至理律师事务所向上述各被告主张债权（含担保权利），发生律师费人民币126924元，依约应由上述各被告连带承担。
原告恒丰银行请求判令：1、被告上正公司向原告清偿到期借款本金人民币20000000元并支付利息（含复利）人民币978146.86元（前述利息金额暂计至2014年12月31日，此后利息（含复利、罚息）按《流动资金借款合同》的约定计算至借款本息全部清偿完毕时止）；2、被告上正公司向原告支付原告为实现上述债权而发生的律师费人民币126924元；3、被告三大公司、被告留拥进、被告蒋莉对被告上正公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告有权就抵押物即登记在被告蒋莉名下（配偶为被告留拥进）名下坐落于泉州市丰泽区的房产以及登记在被告刘小强（配偶为被告李亚芬）名下的坐落于泉州惠安县螺城镇的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、诉讼费用由被告共同承担。
原告恒丰银行向本院提交了下列证明资料：1、综合授信额度合同（编号为2013年恒银榕综字第00308260011）；2、最高额保证合同（编号为2013年恒银榕借高保字第00308260011、2013年恒银榕借高保字第00308260021）；3、结婚证；4、最高额抵押合同（编号为2013年恒银榕借高抵字第00308260021、2013年恒银榕借高抵字第00308260011）；5、房屋他项权证；6、流动资金贷款额度使用合同（编号为0180019000020130026）7、流动资金借款合同（编号为2014年恒银榕借字第00302200011）；8、借款凭证；9、分户账流水明细；10、欠款本息清单；11、委托代理合同；12、律师费发票；13、进账单。
诸被告未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
经审查，原告提交的证明资料均符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可以作为本案认定事实的依据。
根据本案现有证据，本院确认原告所诉属实。
另查明：
1、原告与被告留拥进、蒋莉签订《最高额抵押合同》，约定的最高债权额为2000万元，但抵押登记证书（他项权证号为：泉房他证丰泽区（丰）字第2＊号）载明的“债权数额”为721300元。
2、原告与被告刘小强、李亚芬签订《最高额抵押合同》，约定的最高债权额为2000万元，但抵押登记证书（他项权证号为：惠房他证2013字第＊号）载明的“债权数额”为855600元。
3、原告为实现债权支付律师代理费126924元。
本院认为：
案涉《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，签约各方当事人主体适格，意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，合法有效。原告依约履行出借款项义务后，被告上正公司未依约还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告要求被告上正公司偿还借款本金2000万元并支付利息（包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2014年12月31日978146.86元，此后利息按合同约定标准计付至款项还清之日止），于法有据，本院予以支持。
案涉合同虽约定包括律师费在内的原告为实现债权支出的合理费用由被告承担，但基于本案金融借贷事实清楚，为平衡双方当事人利益，本院酌定由借款人承担的原告所支出的合理的律师费不超过10万元为宜。故原告为提起本案诉讼支出律师费126924元，其中10万元由被告上正公司承担，剩余部分由原告自行承担。
根据原告与被告三大公司、原告与被告留拥进及蒋莉签订的案涉两份《最高额保证合同》，被告三大公司、被告留拥进和蒋莉自愿为一定期间内连续发生的被告上正公司对原告所负债务提供最高额连带责任保证，且主债权已确定，保证亦未超过保证期，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条关于“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”的规定，被告三大公司应在担保的最高债权额2000万元限度内，被告留拥进、蒋莉共同在担保的最高债权额2000万元限度内，对案涉债务承担连带清偿责任。
根据案涉两份《最高额抵押合同》，被告留拥进、蒋莉以其案涉房产为被告上正公司的上述债务提供最高额抵押担保，被告刘小强、李亚芬亦以其案涉房产为上正公司的借款提供最高额抵押担保，均已办理抵押登记（他项权证号分别为：泉房他证丰泽区（丰）字第＊号、惠房他证2013字第#＊号），抵押权已依法设立。因主债权已确定，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”的规定，原告有权在最高债权额限度内，对案涉两套抵押房产行使优先受偿权。因案涉两份《最高额抵押合同》约定的最高债权额均为2000万元，与其所对应的抵押登记证书上载明的债权数额不一致，根据物权公示原则，以及最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条关于“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”的规定，最高债权额应以抵押登记证书载明的债权数额为准。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第六十一条、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建上正实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司福州分行借款本金人民币2000万元并支付利息（含借款期间内利息、逾期罚息、复利等，暂计至2014年12月31日为978146.86元，此后利息按合同约定标准计付至款项还清之日止）；
二、被告福建上正实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司福州分行支出的律师代理费人民币10万元；
三、被告福建三大鞋服有限公司在担保的最高债权额2000万元限度内，被告留拥进、蒋莉共同在担保的最高债权额2000万元限额内，对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告恒丰银行股份有限公司福州分行有权以被告留拥进、蒋莉提供的抵押房产（他项权证号为：泉房他证丰泽区（丰）字第＊号）拍卖、变卖所得的价款，在担保的最高债权额721300元限额内，对本判决第一、二项确定的主债权优先受偿；
五、原告恒丰银行股份有限公司福州分行有权以被告刘小强、李亚芬提供的抵押房产（他项权证号为：惠房他证2013字第＊号）拍卖、变卖所得的价款，在担保的最高债权额855600元限额内，对本判决第一、二项确定的主债权优先受偿。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147325元、诉讼保全申请费5000元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林 丹
代理审判员 陈光卓
人民陪审员 徐苏琳
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 赖钟炜