浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第721号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：黄小敏。
委托代理人：周胜军，浙江新兴律师事务所律师。
委托代理人：傅孟笔。
被告：杨寅江。
被告：周慧儿。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行（以下简称建行诸暨支行）为与被告杨寅江、被告周慧儿金融借款合同纠纷一案，于2015年2月6日向本院提起诉讼并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，于2015年2月11日作出民事裁定，对被告杨寅江、被告周慧儿价值260万元的财产予以查封、扣押或冻结。本案依法由代理审判员傅刘强独任审判，后因两被告下落不明，依法转为普通程序，组成合议庭审理，于2015年6月5日公开开庭进行了审理。原告建行诸暨支行的委托代理人周胜军到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行诸暨支行起诉称：2013年3月25日，原告与被告杨寅江签订《个人助业借款合同》一份，合同编号为330056327—433—2013000425。合同约定：原告向被告杨寅江提供循环支用的借款额度为人民币220万元，借款额度有效期为2013年3月25日至2015年3月25日，担保方式为最高额抵押。被告杨寅江申请支用借款额度时，应提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，经原告审核同意后并经被告杨寅江确认后，原告按约发放借款。借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定。2013年3月25日，原告与被告杨寅江、被告周慧儿签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，合同编号为330056327—433—2013000425，合同约定：被告杨寅江、周慧儿提供坐落于诸暨市浣东街道苎萝东路777号福田花园和畅居B6幢021104、021204室的房产(房权证号为诸字第××号、F0××92号)为原告与被告杨寅江签订的编号为330056327—433—2013000425的《中国建设银行个人助业借款合同》项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件在人民币325万元最高限额范围内作抵押担保。同日，双方办理了上述抵押物登记，他项权证号为诸房他证抵字第K0000701**号。2014年3月19日，被告杨寅江向原告提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，申请支用借款金额人民币220万元，借款期限为12个月，借款资金划入诸暨市暨阳街道周金海管道建材经营部帐户。原告经审核同意并于当日向被告杨寅江发放贷款人民币220万元，借款期限为12个月，自2014年3月19日至2015年3月19日，借款利率为基准利率上浮25%。按月付息，任意还本。上述借款利息支付至2014年7月19日。2015年1月8日，原告根据合同约定，向被告杨寅江宣布贷款提前到期，要求被告杨寅江立即偿还借款本息，但被告杨寅江至今不履行合同义务。现原告起诉要求判令：一、被告杨寅江、被告周慧儿共同归还原告借款本金220万元，并支付到2014年12月19日止的利息69153.43元，自2014年12月20日起至本金付清之日止的利息按合同约定计付；二、被告杨寅江、被告周慧儿支付原告律师代理费16800元；三、原告对被告杨寅江、被告周慧儿提供的坐落于诸暨市浣东街道苎萝东路777号福田花园和畅居B6幢021104、021204室的房产(他项权证号为诸房他证抵字第K0000701**号，房权证号为诸字第××号、F0××92号)依法定顺序处理所得价款对被告杨寅江、被告周慧儿的上述第一、二项借款债务在人民币325万元最高额范围内享有优先受偿权。
两被告在法定期限内均未向本院提交书面答辩状，也未提供反驳证据。
原告建行诸暨支行为证明自己的主张，向本院提供如下证据材料：
1、个人助业借款合同一份、个人助业借款支用单一份、个人贷款支付凭证二份，用以证明2014年3月19日，被告杨寅江向原告借款220万元，并约定了借款期限、利息、违约责任等事项，原告已按约交付了借款的事实；
2、个人助业借款最高额抵押合同、担保书、他项权证、土地证各一份、房产证二份，用以证明两被告以自有房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；
3、贷款提前到期通知书、邮寄凭证各一份，用以证明原告向被告宣布贷款提前到期，并进行了催讨的事实；
4、本息清单1份，用以证明到2014年12月19日止，被告杨寅江尚欠原告借款本金220万元，利息69153.43元的事实；
5、结婚证核对件1份，用以证明两被告系夫妻关系的事实；
6、委托代理合同、代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权支出律师代理费16800元的事实。
上述证据材料经庭审出示，被告杨寅江、被告周慧儿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据与本案有关联性，能够证明其起诉的事实，且原告保证其所提供证据的真实性、合法性，本院作为有效证据予以认定。
本院经审理，对原告起诉主张的事实予以确认。另认定，原告委托浙江新兴律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费16800元。
本院认为，原、被告之间的借款、抵押行为，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。被告杨寅江尚欠原告借款本金220万元及相应利息，事实清楚，证据充分，其在借款后未能按约还本付息，显属违约，应承担偿付尚欠借款本息的民事责任。原告要求被告杨寅江支付律师代理费16800元，符合合同约定和浙江省律师服务收费标准，本院予以支持。本案借款人虽为被告杨寅江一人，但被告杨寅江、被告周慧儿系夫妻关系，且被告周慧儿亦同意以双方共有房产为借款提供抵押担保，可知被告周慧儿对本案借款是知情的，故本案借款可以认定为被告杨寅江、被告周慧儿的夫妻共同债务，原告对被告周慧儿提出的诉请，合理合法，本院予以支持。两被告以自有的房产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有他项权证，该抵押行为合法有效。被告杨寅江、被告周慧儿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨寅江、被告周慧儿应共同归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金220万元，支付至2014年12月19日止的利息69153.43元，自2014年12月20日起至付清之日止的利息按合同约定计算，款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告杨寅江、被告周慧儿应共同支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行律师代理费16800元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告杨寅江、被告周慧儿未能按时履行上述付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行有权对被告杨寅江、被告周慧儿提供的抵押物即坐落于诸暨市浣东街道苎萝东路777号福田花园和畅居B6幢021104、021204室的房产上的房产（房权证号：诸字第××、F0××92号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000701**号）依法定程序处理所得的价款在最高余额325万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25088元，财产保全费5000元，合计诉讼费用30088元，由被告杨寅江、被告周慧儿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费25088元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部(并注明上诉费及一审案号、上诉人的姓名或单位，绍兴银行营业部及各网点不办理现金交费业务)。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 傅刘强
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 周辰颖
二〇一五年六月八日
书 记 员 祝向瑜