福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0211民初1522号原告:厦门市宾田建材有限公司,住所地厦门市思明区西浦路83号301室。法定代表人:陈冠海,总经理。委托诉讼代理人:吴金合，福建知圆律师事务所律师。被告:蔡荣通，男，1976年3月30日出生，汉族，户籍地泉州市丰泽区。委托诉讼代理人：江建国，江西方盈律师事务所律师。原告厦门市宾田建材有限公司（以下简称为“宾田建材公司”）与被告蔡荣通租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案后，蔡荣通在答辩期内提交《管辖权异议申请书》，本院依法作出民事裁定，驳回蔡荣通对本案管辖权提出的异议。蔡荣通不服，向厦门市中级人民法院提起上诉。2016年11月24日厦门市中级人民法院作出（2016）闽02民辖终778号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序对本案公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宾田建材公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《钢管租赁合同》；2、判令被告蔡荣通支付租金580491元及逾期付款滞纳金185280元（以每月租金为基数，自逾期日起计至实际付款日止，暂计至2016年4月27日，按日0.1%计）；3、判令被告蔡荣通归还6米/根的Φ48钢管21143.6米(即3523根);4、判令被告蔡荣通支付钢管使用费（以21143.6米计,自判决确定归还日起至实际归还之日止,按0.008元/米/天计算）;5、判令被告蔡荣通承担本案所有的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2014年8月23日签订钢管租赁合同约定，蔡荣通向宾田建材公司承租建设工程施工用的钢管（Φ48钢管）及材料用具，对双方权利义务均进行约定，租赁期限暂定为10个月，未退还料具按实际使用时间计算。蔡荣通委托专职人员吴俊华参与验收并签字。租赁结算方式及付款方式为：从提货之日起至退回最后之日，以提货及退回货单日历天数计算。付款方式：租金按月支付，每月10日前支付上月租金。如不能按合同付款，以欠款为基数，按日0.3%收取滞纳金,如逾期超过50天,出租方有权提前解除合同并要求返还租赁物。合同签订后宾田建材公司按约定履行相关义务，提供钢管、扣件等，并及时进行月结算，但蔡荣通在结算后未按合同约定及时按月支付租金。经双方结算，截至2015年11月30日蔡荣通累计欠租金590287元，后于2015年12月31日、2016年2月7日各支付20000元。2015年12月1日至2016年3月31日蔡荣通继续承租宾田建材公司部分钢管、扣件等，该期间租金共计为30204元。因此蔡荣通共计拖欠租金580491元。截止2016年3月31日蔡荣通所租扣件已全部归还，租赁钢管决米数为204609.8米,归还183466.2米,另外归还的21150.4米属于短管(长度2.8米内)不符合约定,双方约定为蔡荣通暂存于宾田建材公司。蔡荣通实际欠钢管21143.6米,故还应偿还6米/根钢管21143.6米,以替换暂寄存的不合约定的钢管。蔡荣通未按约定支付租金已构成根本违约，且经多次催讨蔡荣通均拒不付款并返还钢材，故诉至法院，请求判如所请。被告蔡荣通辩称，1、对解除合同有异议，解除条件成立时，原告宾田建材公司没有要求解除，解除权已经消灭。2、原告宾田建材公司主张支付逾期付款滞纳金缺乏事实及法律依据，不应支持。按合同约定逾期付款超过50天，出租方有权提前解除合同，2014年9月至2015年2月就已经超过每月逾期付款50天的期限，解除条件已经成就，在此情况下，宾田建材公司不仅不解除，反而继续出租给蔡荣通，扩大滞纳金的过错在于宾田建材公司。既然解除条件成就时未解除合同，则解除权利已经消灭，此后不能再解除。宾田建材公司未提交证据证明明每月向蔡荣通收取租金的事实，蔡荣通在2017年2月17日支付了30000元，也没有提出逾期异议，继续出租钢管，现主张蔡荣通支付滞纳金与理与法相悖。根据相关规定，主张的违约金过高请求予以适当减少的，法院应以实际损失为基础，兼顾相关因素予以衡量。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般认定为“过分高于造成的损失”。双方合同约定的滞纳金标准明显过分高于实际损失，综合合同履行情况、宾田建材公司未及时解除合同的过错及未能提供证据证明有造成其他实际损失，故主张滞纳金没有依据。3、根据合同约定钢管数量是200吨，米/天是计价单位，没有约定归还的租赁钢管本身长度与出租钢管本身长度全部一致。蔡荣通归还21143.6米钢管与租赁的米数及吨数一致,长度虽有瑕疵,但不影响使用功能,宾田建材公司未提交证据证明长度瑕疵损害了长钢管的使用功能。再，宾田建材公司提交的验收钢管清单证明，验收人已对归还钢管签字确认，且对归还钢管没有提出异议，到起诉时才提出异议，有违诚实信用原则。本院经审理认定事实如下：2014年8月23日原、被告双方签订《钢管租赁合同》（以下简称为合同），约定原告宾田建材公司（合同甲方）向被告蔡荣通（合同乙方）出租建设工程施工用钢管及材料用具，钢管Φ48数量200吨，租金0.009/M/天;扣件0.004元/只/天,租赁期暂定10个月,未退还料具按实际使用时间计算。乙方提货（或退货）时，物品必须经甲乙双方经办人严格验收合格后方可出库（或入库）并办好交单手续。乙方委派专职材料员（委托代理人）吴俊华参与验收并签字。乙方所租物品，未经甲方同意，不得擅自对外出租，不准随意弯曲、打洞、改截、焊接等，否则乙方按价赔偿。乙方应按安全生产规范使用，尽量避免钢管在使用过程中损耗。租赁物从提货日起到退货最后日，以提货及退货日历天数计算。租用完毕，退完货物后，10日内乙方必须及时派人与甲方完成对账结算事宜，并签字确认。否则自动承认甲方提供账目作为准确数据，所欠余款必须退货后30天内付清。租金按月支付，乙方每月10日前支付上月租金。如乙方不能按合同付款，以欠款额为基数，收取每日0.3%滞纳金,如逾期超过50天,甲方有权提前解除合同并要求乙方返还所有租赁物。合同签订后宾田建材公司依约陆续提供了相应的钢管及扣件。2015年6月23日合同到期后，被告蔡荣通仍继续租赁钢管及扣件，原、被告双方仍按原合同约定继续履行。2015年2月17日蔡荣通付款30000元；2015年12月31日及2016年2月7日蔡荣通分别付款20000元。之后蔡荣通在宾田建材公司出具的2016年3月的《钢管、扣件与顶托出租月结算单》上签名确认2016年3月31日止累计共结欠款580491.1元,该结算单备注载明“截止2016年3月31日止，钢管、扣件总米数已结清。其中短管21143.6米未换成长管”。蔡荣通将共计21143.6米（6米/根）的钢管截成短管使用。另,经原告宾田建材公司申请,本院作出(2016)闽0211民初1522号民事裁定,对被告蔡荣通价值781578元的等值财产予以查封、冻结、扣押。以上事实有原告宾田建材公司提交的《钢管租赁合同》、《钢管、扣件与顶托出租月结算单》、《发货单》、银行交易明细及双方当事人当庭陈述为证，本院予以确认。综上所述，本院认为，原、被告之间签订的《钢管租赁合同》，体现了双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。该合同期限届满后，双方当事人仍按合同约定继续履行，故《钢管租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期。现原告宾田建材公司主张解除《钢管租赁合同》，于法有据，予以支持。被告蔡荣通已经在2016年3月份的《钢管、扣件与顶托出租月结算单》上签名确认累计结欠宾田建材公司的租金金额为580491.1元,故原告宾田建材公司主张蔡荣通支付该笔欠款，证据充分，于法有据，予以支持。蔡荣通拖欠租金已经构成违约，宾田建材公司主张其支付逾期付款滞纳金，证据充分，于法有据，予以支持，但主张按欠款的日0.3%计算,标准过高，应予调整，本院酌定为按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算为宜。宾田建材公司主张蔡荣通返还6米/根的Φ48钢管21143.6米(即3523根)。蔡荣通在庭审时确认其租用的钢管是6米/根，但其辩称因为施工需要才将租赁钢管截短，且经双方口头协商同意，另外上述钢管均已返还完毕,宾田建材公司已接收入库,故该项诉求没有依据,不应支持。本院认为在双方2016年3月《钢管、扣件与顶托出租月结算单》上的备注载明“其中短管21143.6米未换成长管”，可见当时原、被告已经确认返还的21143.6米的短管应当换成6米/根的长管，且合同中也约定：所租物品，未经出租方同意，不得擅自改截，否则按价赔偿。蔡荣通主张截短钢管已经与宾田建材公司协商并取得了该公司的口头同意，但无法提交任何证据证明，其该项主张缺乏依据，不予采信；此外，蔡荣通对《钢管、扣件与顶托出租月结算单》上载明的备注事项不予认可，称其在结算单上签名时没有注意备注的内容，其上述说法也明显不符合常理，故对蔡荣通的上述主张本院不予采信。宾田建材公司主张蔡荣通返还6米/根的Φ48钢管21143.6米(即3523根)证据充分，于法有据，予以支持。此外，宾田建材公司主张蔡荣通支付未返还的21143.6米长钢管自判决确定归还之日起至实际归还日止，按0.008元/米/天计算的租赁使用费损失,有合同及法律依据,其该项主张证据充分,于法有据,予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2014年8月23日签订的《钢管租赁合同》；二、被告蔡荣通应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门市宾田建材有限公司租金580491元及逾期付款滞纳金（以1079.5元为基数，自2014年10月11日起计至2015年2月17日;以2994.2元为基数,自2014年11月11日起计至2015年2月17日;以10207元为基数,自2014年12月11日起计至2015年2月17日;以15719.3元为基数,自2015年1月11日起计至2015年2月17日;以20000元为基数,自2015年1月11日起计至2015年12月31日;以9644.6元为基数,自2015年1月11日起计至2016年2月7日;以10355.4元为基数,自2015年2月11日起计至2016年2月7日;以580491元为基数,自2015年2月11日起计至本判决确定的付款日止,均按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计）;三、被告蔡荣通应于本判决生效之日起十日内返还原告厦门市宾田建材有限公司6米/根的Φ48钢管21143.6米(3523根);四、被告蔡荣通应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门市宾田建材有限公司21143.6米钢管的使用费（按0.008元/米/天,自本判决确定的归还之日起至实际归还之日止）;五、驳回原告厦门市宾田建材有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取5729元及保全费4349元，共计10078元，由被告蔡荣通负担，应于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。审 判 员 杨芳芳二〇一七年五月八日代书记员 陈小卢附：本案所适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余时间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。法官提醒：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定:“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”