重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初13761号
原告重庆三峡银行股份有限公司大坪支行，地址重庆市渝中区长江二路88号1楼进门方向左半边商铺，统一社会信用代码91500103089119971N。
负责人吴启文，该支行行长。
委托代理人张伟，该支行员工。
委托代理人涂春霞，该支行员工。
被告重庆博锦消防安装工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区
法定代表人李伟安，该公司董事长。
被告李伟安，男，1970年4月15日出生，汉族，住重庆市九龙坡区
被告李跃安，男，1953年6月12日出生，汉族，住重庆市九龙坡区
被告刘雅芳，女，1967年7月27日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
四被告共同委托代理人黄先忠，重庆鼎圣律师事务所律师。
四被告共同委托代理人况渝，重庆鼎圣律师事务所律师。
被告重庆沿江房地产开发有限公司。
原告重庆三峡银行股份有限公司大坪支行（以下简称三峡银行大坪支行）与被告重庆博锦消防安装工程有限公司（以下简称博锦公司）、被告李伟安、被告李跃安、被告刘雅芳、被告重庆沿江房地产开发有限公司（以下简称沿江公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁晓峰独任审判，适用简易程序公开开庭审理本案，书记员周宇波担任法庭记录。原告三峡银行大坪支行的委托代理人张伟、涂春霞，被告博锦公司、被告李伟安、被告李跃安、被告刘雅芳的共同委托代理人黄先忠、况渝到庭参加诉讼。被告沿江公司经本院依法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告三峡银行大坪支行向本院提出诉讼请求：1.被告重庆博锦消防安装工程有限公司偿还三峡银行大坪支行贷款本金500万元及截止至2016年8月3日应还的利息、罚息、复利共计17158.34元，以后利随本清；2.被告李跃安、李伟安、刘雅芳承担连带担保责任；3.原告对被告重庆沿江房地产开发有限公司提供的位于江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）-1-2号、（沿江花园E幢）1-3-1号、（沿江花园E幢）1-4-1号的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费及其他费用由五被告承担。事实和理由：2015年1月21日，博锦公司与三峡银行大坪支行签订了《流动资金借款合同》，约定三峡银行大坪支行向博锦公司发放贷款600万元，贷款期限自2015年1月28日起至2016年1月28日止，贷款利率为固定利率，按年利率9%执行。同日，三峡银行大坪支行与沿江公司签订了《最高额抵押合同》，约定由沿江公司提供其所有的位于重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）-1-2号、重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）1-3-1号、重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）1-4-1号房产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，三峡银行大坪支行还与李伟安、李跃安分别签订了《最高额保证合同》，与刘雅芳签订了《保证合同》，约定由李伟安、李跃安、刘雅芳为上述债权提供连带保证责任。还款期限届满前，博锦公司偿还三峡银行大坪支行100万元贷款本金。2016年1月27日，三峡银行大坪支行与借款人博锦公司、担保人李伟安、李跃安、刘雅芳、沿江公司签订了《借款展期合同》，约定：展期金额500万元，展期期限自2016年1月28日起至2016年7月28日止，展期利率按月利率7.5‰执行。截止至2016年8月3日，博锦公司一直未按合同约定履行还款义务。原告三峡银行大坪支行认为被告博锦公司逾期拒不还款的行为已经构成违约，故起诉来院，要求判如所请。
被告博锦公司辩称，1.原告所称被告怠于履行还款义务不属实；2.《流动资金借款合同》约定9%的年利率已经超过最高贷款利率；3.罚息利率在贷款利率基础上浮50%的约定过高，应当予以调整；4.被告履行《流动资金借款合同》期间，一直按照9%的年利率归还利息，对于多还的利息，应当返还或者冲抵本金；5.罚息和复利不受法律保护，对该项请求不予认可。
被告李伟安、李跃安、刘雅芳的答辩意见除与被告博锦公司相同外，三被告还表示愿意对博锦公司的债务承担连带担保责任。
被告沿江公司未到庭，亦未提交答辩状。
经审理查明，2015年1月21日，博锦公司（甲方）与三峡银行大坪支行（乙方）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：渝三银LJC01172015200001号），约定：本合同项下的借款用途为购买消防器材，借款种类为流动资金借款，借款金额为600万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，按年利率9%执行，借款按月结息，结息日为每月的20日；甲方于2015年1月28日一次性提款，于2016年1月28日一次性偿还借款本金；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权要求甲方限期清偿……同时对逾期借款按本合同4.3条约定利率上浮50%执行，并对未支付利息按该利率计收复利。同日，三峡银行大坪支行（甲方）与沿江公司（乙方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：渝三银GDC2015012000000023号），约定沿江公司以其所有的位于重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）-1-2号（203房地证2013字第23604号）、重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）1-3-1号（203房地证2013字第23598号）、重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）1-4-1号（203房地证2013字第23600号）商服用房为博锦公司的上述债务提供最高担保金额为600万元的最高额抵押担保；随后，双方签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记。与此同时，三峡银行大坪支行还与李伟安、李跃安分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：渝三银GBC2015012000000025号）、《最高额保证合同》（合同编号：渝三银GBC2015012000000024号），与刘雅芳签订了《保证合同》（合同编号：渝三银BZC2015012000000026号），约定由李伟安、李跃安分别为上述债权提供最高保证金额为600万元的连带责任保证担保，由刘雅芳为上述债权提供连带保证责任。2015年1月28日，三峡银行大坪支行向博锦公司发放了贷款600万元。还款期限届满前，博锦公司偿还了100万元贷款本金及利息。2016年1月27日，贷款人三峡银行大坪支行与借款人博锦公司、保证人李伟安、李跃安、刘雅芳、沿江公司签订了《借款展期合同》（合同编号：渝三银ZQC01172015200001号），约定展期金额500万元，展期期限自2016年1月28日起至2016年7月28日止，展期利率为固定利率，按月利率7.5‰执行；借款人未按合同约定期限归还借款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率上浮百分之五十计收利息，直至本息全额收回为止；逾期期间，如遇中国人民银行贷款罚息利率上调，罚息利率自调整之日起相应上调；展期期间的结息方式、复利计收方式仍按原《借款合同》规定执行。展期期限届满后，博锦公司未按约偿还借款，截止至2016年8月3日，博锦公司尚欠三峡银行大坪支行借款本金5000000元、利息13398.3元、罚息3750元、复利10.04元。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、抵押物登记证明、抵押物查封情况证明、借款借据、欠款明细表及民事裁定书等相关证据以及当事人的陈述载卷为凭，并经当事人双方质证，足以认定。
本院认为，三峡银行大坪支行与博锦公司之间签订的《流动资金借款合同》、《借款展期合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，金融借贷关系依法成立，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。三峡银行大坪支行按约向博锦公司发放贷款后，博锦公司未按约还本付息，该笔借款已于2016年7月28日到期，其行为已构成违约，博锦公司应当立即偿还借款本息。
关于贷款利率问题。《中华人民共和国合同法》第二百零四条规定：“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》（银发[2004]）251号）第二条规定：“放宽金融机构贷款利率浮动区间，允许存款利率下浮。（一）金融机构(城乡信用社除外)贷款利率不再设定上限。商业银行贷款和政策性银行按商业化管理的贷款，其利率不再实行上限管理，贷款利率下浮幅度不变。”三峡银行大坪支行作为金融机构，有权根据法律及政策规定自主调整贷款利率的上限。《流动资金借款合同》约定贷款利率为固定利率，按年利率9%执行，系当事人双方的合意，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，博锦公司应根据合同约定的贷款利率支付利息。故对博锦公司关于贷款利率过高以及对于多支付的利息应当返还或者冲抵本金的辩称，本院不予采纳。
关于罚息和复利利率问题。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%……对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”三峡银行大坪支行与博锦公司签订的《流动资金借款合同》第11.4条约定：“甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含甲方未按照本合同4.1条约定的结息时间按时支付利息的），乙方有权要求甲方限期清偿……同时，对逾期借款按本合同4.3条约定利率上浮50%执行，并对未支付利息按该利率计收复利。”本案中，三峡银行大坪支行与博锦公司约定在贷款利率的基础上上浮50%计收罚息和复利符合相关规定，也是现行商业银行通行的做法。博锦公司应根据合同约定的利率支付罚息和复利。故对博锦公司关于罚息、复利不受法律保护的辩称，本院不予采纳。
关于保证人的保证责任问题。三峡银行大坪支行与李伟安、李跃安分别签订了《最高额保证合同》，约定由李伟安、李跃安分别为博锦公司的上述债务提供最高担保金额为600万元的连带保证责任，而博锦公司与三峡银行大坪支行的贷款金额也为600万元，未超过最高担保金额，该保证合同依法成立，合法有效；同时，三峡银行大坪支行与刘雅芳签订了《保证合同》，约定由刘雅芳为博锦公司的上述债务承担连带保证责任，系双方真实意思表示，合法有效。因此，对于三峡银行大坪支行要求李伟安、李跃安、刘雅芳承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于三峡银行大坪支行对抵押物是否享有优先受偿权问题。沿江公司自愿以其所有的位于重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）-1-2号（203房地证2013字第23604号）、重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）1-3-1号（203房地证2013字第23598号）、重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）1-4-1号（203房地证2013字第23600号）商服用房为博锦公司的上述债务提供最高担保金额为600万元的最高额抵押担保；并办理了抵押登记，故三峡银行大坪支行依法对沿江公司用于抵押担保的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
沿江公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆博锦消防安装工程有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告重庆三峡银行股份有限公司大坪支行偿还借款本金5000000元以及截止至2016年8月3日的利息13398.3元，罚息3750元，复利10.04元；并支付自2016年8月4日起至付清时止，以借款本金5000000元为基数，按月利率11.25‰计算的罚息，以及以应付未付利息为基数，按月利率11.25‰计算的复利；
二、原告重庆三峡银行股份有限公司大坪支行对被告重庆沿江房地产开发有限公司提供抵押并办理了抵押登记的位于重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）-1-2号、重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）1-3-1号、重庆市江津区几江街道鼎山大道767号5幢（沿江花园E幢）1-4-1号房产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告李伟安、李跃安、刘雅芳对上述第一项判决承担连带清偿责任；
四、驳回原告重庆三峡银行股份有限公司大坪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。
本案减半收取案件受理费23460元、诉讼保全费5000元，共计28460元由被告重庆博锦消防安装工程有限公司、被告李伟安、被告李跃安、被告刘雅芳、被告重庆沿江房地产开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 梁晓峰
二〇一六年八月二十九日
书记员 周宇波