浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0212民初6351号
原告：浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行（统一社会信用代码为91330212784309603P）。住所地：浙江省宁波市鄞州区天童北路***号。
代表人：刘晶，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐亚梅，该支行员工。
委托诉讼代理人：李颖盛，浙江导司律师事务所律师。
被告：左秀江，男，1971年11月18日出生汉族，宁波浪瀚基础工程有限公司法定代表人，户籍所在地浙江省宁波市鄞州区。
被告：廖成群，女，1968年3月5日出生汉族，户籍所在地浙江省宁波市鄞州区。
原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称浙商银行）为与被告左秀江、廖成群金融借款合同纠纷一案，于2018年5月25日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员朱林适用简易程序，于2018年7月3日公开开庭进行了审理。原告浙商银行诉请判令：一、被告左秀江、廖成群归还原告借款本金4700000元，支付利息24255.56元（暂计算至2018年4月20日止，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；二、被告左秀江、廖成群支付原告律师费157727元；三、原告有权对被告左秀江名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道广德湖南路751号的房地产享有优先受偿权；四、原告有权对被告廖成群名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道泰安西路221号的房地产享有优先受偿权。本案现已审理终结。
被告左秀江、廖成群未作答辩。
本院经审理认定，2015年11月20日，原告与被告左秀江签订《个人借款合同》一份，约定被告左秀江向原告借款1400000元，借款期限自2015年11月20日起至2018年11月19日止，借款利率以借款凭证记载为准，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，罚息计收方式为从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，借款人未履行合同项下义务的，贷款人有权提前收回已发放借款，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，对借款人应付未付利息，贷款人有权根据人民银行规定计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的一切费用。2015年11月20日，被告廖成群向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺被告廖成群作为共同债务人对上述《个人借款合同》项下债务承担共同还款责任。2015年11月20日，原告与被告左秀江签订《最高额抵押合同》一份〔合同编号为：（332044）浙商银高抵字（2015）第00065号〕，约定被告左秀江作为抵押人自愿以其所有的坐落于宁波市鄞州区首南街道广德湖南路751号的房地产〔房屋所有权证号为：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证号为：甬鄞国用（2012）第99-24519号〕为其在2015年11月20日至2018年11月19日期间在原告处办理的人民币贷款业务所形成各类债务最高余额2360000元提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2015年11月24日，原告与被告左秀江就抵押物办理了不动产登记手续，原告取得抵押物他项权证（他项权证编号为甬房他证鄞州区字第××号）。2015年11月25日，原告向被告左秀江发放借款本金1400000元，借款凭证载明借款利率为月利率5.1458‰，借款期限为2015年11月20日至2018年11月19日。该笔贷款被告自2017年4月起开始未足额按时支付利息，截至2018年4月20日，被告欠原告借款本金1400000元、利息7444.26元未予清偿。
2017年4月24日，原告与被告左秀江签订《借款合同（小企业版）》一份，约定被告左秀江向原告借款3500000元，借款期限自2017年4月24日起至2020年4月23日止，借款利率调整以一个月为一个周期，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，罚息计收方式为从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，借款人未履行合同项下义务的，贷款人有权提前收回已发放借款，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，对借款人应付未付利息，贷款人有权根据人民银行规定计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的一切费用。2017年4月24日，被告廖成群向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺被告廖成群作为共同债务人对上述《借款合同（小企业版）》项下债务承担共同还款责任。2017年4月11日，原告与被告左秀江、廖成群签订《最高额抵押合同》一份〔合同编号为：（332044）浙商银高抵字（2017）第00024号〕，约定被告廖成群作为抵押人自愿以其所有的坐落于宁波市鄞州区首南街道泰安西路221号的房地产〔房屋所有权证号为：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证号为：甬鄞国用（2014）第99-14146号〕为被告左秀江在2017年4月11日至2027年4月10日期间在原告处办理的人民币贷款业务所形成各类债务最高余额5010000元提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2017年4月25日，原告与被告廖成群就抵押物办理了不动产登记手续，原告取得抵押物不动产登记证明〔不动产登记证明编号为浙（2017）宁波市鄞州不动产证明第0510562号〕。2017年4月25日，原告向被告左秀江发放借款本金3300000元，借款凭证载明借款利率为月利率4.93‰，借款期限为2017年4月24日至2020年4月23日。该笔贷款被告自2017年4月起开始未足额按时支付利息，截至2018年4月20日，被告欠原告借款本金3300000元、利息16811.30元未予清偿。现原告因本案诉讼已经支出律师费157727元。
以上事实由原告提供的《个人借款合同》、《借款合同（小企业版）》、《共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》（含抵押物清单）、抵押物产权证明、抵押物他项权证和不动产登记证明、借款凭证、贷款欠款明细表、《律师聘用协议》、律师费发票及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告左秀江之间金融借款合同合法有效。现借款人被告左秀江未能按合同约定履行按月支付利息的义务，原告根据合同约定有权要求被告提前清偿借款本息并追究其违约责任，被告左秀江及共同还款人被告廖成群应当共同返还原告借款本金并支付相应的借款利息、罚息、复利。关于律师费，原告诉请被告支付律师费157727元有合同约定及律师费发票为依据，本院予以支持。原告与被告左秀江、廖成群分别已就抵押房地产办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，在借款人被告左秀江未履行债务的情况下，原告可以对抵押房地产享有优先受偿权。被告左秀江、廖成群经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告左秀江、廖成群于本判决生效后十日内返还原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行借款本金
1400000元，支付至2018年4月20日止的借款利息7444.26元，并支付自2018年4月21日起按涉案《个人借款合同》约定利率计算至实际履行之日止的利息、罚息、复利（罚息、复利不得再计算复利）；
二、限被告左秀江、廖成群于本判决生效后十日内返还原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行借款本金
3300000元，支付至2018年4月20日止的借款利息16811.30元，并支付自2018年4月21日起按涉案《借款合同（小企业版）》约定利率计算至实际履行之日止的利息、罚息、复利（罚息、复利不得再计算复利）
三、限被告左秀江、廖成群于本判决生效后十日内支付原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行律师费157727元；
四、如被告左秀江、廖成群未履行上述第一、三项付款义务，则原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行有权以登记在被告左秀江名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道广德湖南路751号〔房屋所有权证号为：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证号为：甬鄞国用（2012）第99-24519号〕折价或以拍卖、变卖上述房地产所得的价款在涉案《最高额抵押合同》〔合同编号为：（332044）浙商银高抵字（2015）第00065号〕约定的抵押担保范围内优先受偿；
五、如被告左秀江、廖成群未履行上述第二、三项付款义务，则原告浙商银行股份有限公司宁波鄞州支行有权以登记在被告廖成群名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道泰安西路221号〔房屋所有权证号为：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证号为：甬鄞国用（2014）第99-14146号〕折价或以拍卖、变卖上述房地产所得的价款在涉案《最高额抵押合同》〔合同编号为：（332044）浙商银高抵字（2017）第00024号〕约定的抵押担保范围内优先受偿。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟履行期间）。
案件受理费45856元，减半收取计22928元，财产保全费5000元，合计诉讼费27928元，由被告左秀江、廖成群共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 朱林
二〇一八年七月三日
代书记员 王琼