宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初4052号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地位于大武口区朝阳东街。
负责人：王莉，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行行长。
委托诉讼代理人：范新春，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
被告：何自忠，男，1958年6月9日出生，回族，个体。
被告:周秀花，女，1957年8月15日出生，回族，个体。
委托诉讼代理人：何自忠，男，1958年6月9日出生，与被告周秀花系夫妻关系，特别授权代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告何自忠、周秀花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案受理，依法由审判员马克勤适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人范新春、被告周秀花的委托诉讼代理人被告何自忠到庭参加了诉讼。本院于2017年1月24日作出（2016）宁0202民初4052号民事裁定书，驳回原告对大武口区鸿顺源餐厅的起诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告何自忠、周秀花于2014年3月17日签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》；2、判令被告何自忠、周秀花支付截至2016年11月22日所欠贷款本息169839.43元，并按13.44%的罚息利率向原告支付自2016年11月23日至清偿本息之日止的逾期利息和复利；3、判令如被告何自忠、周秀花不能偿还借款本息，原告对与被告何自忠签订的《个人最高额抵押合同》项下抵押物位于大武口区汉唐庭院38幢1单元101号房产在相应借款本金及利息范围内折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、判令大武口区鸿顺源餐厅对上述第二项全部借款承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年3月17日，被告何自忠与原告下属支行签订《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》，约定自2014年3月17日至2022年3月17日，被告何自忠在最高授信30万元的额度内向原告下属支行借款，合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定，在额度期限内被告何自忠任一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款；被告何自忠发生违约情形的，原告有权单方面解除合同、计收罚息、以法律手段追偿贷款、处分抵押财产实现抵押权等。同时，被告何自忠、周秀花与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于大武口区永乐南路汉唐庭院38幢1单元101号为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括被告何自忠30万元的借款本金及所有利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。同日，大武口区鸿顺源餐厅向原告出具一份《担保函》，称自愿对何自忠、周秀花的上述30万元贷款提供连带责任保证，保证期间至债务履行期限届满之日后两年止。2014年3月18日，原、被告就上述抵押房屋办理他项权利登记后，原告向被告何自忠发放贷款30万元，借款期限自2014年3月18日至2019年3月18日，年利率为8.96%，逾期年利率为13.44%。被告何自忠在偿还部分贷款后出现逾期还款的违约情形，截至2016年11月22日拖欠本息合计169839.43元，故原告诉至法院。
被告何自忠、周秀花辩称，被告在申请涉案贷款合同时，还款期限为10年，签订合同时却是8年，付款时又按5年的标准计算还款，造成被告巨大还款压力。同时，涉案借款并未达到解除合同的违约条件，原告要求解除合同的诉求不能成立。
本案经审理认定事实如下：2014年3月17日，被告何自忠、周秀花与原告下属支行签订《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》，约定自2014年3月17日至2022年3月17日，被告何自忠在最高授信30万元的额度内向原告下属支行借款，合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定，在额度期限内被告何自忠任一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款；被告何自忠发生违约情形的，原告有权单方面解除合同、计收罚息、以法律手段追偿贷款、处分抵押财产实现抵押权等。同时，被告何自忠、周秀花与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于大武口区永乐南路汉唐庭院38幢1单元101号房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括被告何自忠30万元的借款本金及所有利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。同日，原、被告就上述抵押房屋办理他项权利登记。2014年3月18日，原告向被告何自忠发放贷款30万元，借款期限自2014年3月18日至2019年3月18日，年利率为8.96%，逾期年利率为13.44%。被告何自忠分别于2015年10月18日、2016年2月18日、2016年6月18日、2016年7月18日、2016年9月18日、2016年10月18日、2016年11月18日出现逾期还款的违约情形，截至2016年11月22日拖欠本金165080.06元、利息4759.37元，合计169839.43元，故原告诉至法院。
原告出示的证据一《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，证据二《个人最高额抵押合同》、《房屋他项权利证书》，证据四逾期数据、还款流水清单，证据五被告身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件均真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认；原告出示的证据三与本案无关，本院不予确认。被告何自忠、周秀花出示的证据一个体信息真实、客观，本院对其证明目的予以确认；被告何自忠、周秀花出示的证据二租赁合同与本案无关，本院不予确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原告与被告签订的借款合同合法有效，双方均负履行义务，原告如约向被告发放贷款，被告有按期履行偿还贷款本息的义务，现被告逾期还款超过六次，符合双方签订的《个人额度借款合同》中第20条第1款及第47条约定的解除条款，故原告要求解除与被告何自忠、周秀花签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》，并要求被告何自忠、周秀花偿还借款本金165080.06元，截至2016年11月22日的利息4759.37元，合计1698939.43元的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持，自2016年11月23日至本判决确定的履行之日期间的利息以双方约定的逾期年利率13.44%计算支付。被告辩称其在申请涉案贷款合同时，申请还款期限为10年，签订合同时却是8年，付款时按5年的标准计算还款，造成被告巨大还款压力，但被告对原告出示的《个人额度借款合同》真实性无异议，双方在《个人额度借款合同》第三条约定，单笔支用借款最长期限为5年，故本院对该抗辩不予支持。被告何自忠、周秀花自愿以其共有的位于大武口区永乐南路汉唐庭院38幢1单元101号房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了他项权利登记，故原告对该房产的抵押权享有优先受偿权。原告主张大武口区鸿顺源餐厅对涉案借款本息承担连带清偿责任，但大武口区鸿顺源餐厅并非本案适格主体，故本院对该诉求不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告何自忠、周秀花于2014年3月17日签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》；
二、被告何自忠、周秀花于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行借款本金165080.06元，截至2016年11月22日的利息4759.37元，合计1698939.43元。自2016年11月23日至本判决确定的履行之日期间的利息以双方约定的逾期年利率13.44%计算支付；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行对位于大武口区汉唐庭院38幢1单元101号房产拍卖、变卖的款项享有优先受偿权；
四、驳回原告其他的诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3696元，减半收取1848元，由被告何自忠、周秀花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 马克勤
二〇一七年二月七日
书记员 叶依灿