江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0585民初2737号
原告：中国银行股份有限公司太仓分行，住所地太仓市新华东路68号，统一社会信用代码91320585838099120Y。
法定代表人：黄世忠，该行行长。
委托诉讼代理人：缪正晗，江苏至誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毛秋健，江苏至誉律师事务所实习律师。
被告：苏州晓谕精密机械股份有限公司，住所地太仓市璜泾镇新明村，统一社会信用代码913205000502059441。
法定代表人：黄国平。
被告：黄国平，男，1964年9月19日出生，汉族，住太仓市。
被告：沈锦芬，女，1963年11月24日出生，汉族，住太仓市。
被告：苏州国瑞科技发展有限公司，住所地太仓城厢镇人民南路36号，统一社会信用代码：91320585703709446G。
法定代表人：ＸＸ。
被告：施红芳，女，汉族，1969年8月26日出生，住太仓市。
被告：浦文英，女，汉族，1971年12月10日出生，住太仓市。
被告：ＸＸ，女，汉族，1975年10月4日出生，住太仓市。
被告：汪萍，女，汉族，1966年12月7日出生，住太仓市。
原告中国银行股份有限公司太仓分行与被告苏州晓谕精密机械股份有限公司、黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司太仓分行的委托诉讼代理人缪正晗、毛秋健到庭参加诉讼，被告苏州晓谕精密机械股份有限公司、黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司太仓分行向本院提出诉讼请求判令：1、被告苏州晓谕精密机械股份有限公司归还原告借款本金27796784.45元，支付利息、罚息、复利共计565549.90元（暂计算至2017年5月3日），2017年5月4日起按借款合同约定利率计算利息、罚息及复利至被告欠款全部归还之曰止；2、被告苏州晓谕精密机械股份有限公司支付原告律师费314000元；3、被告黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司对上述第1、2项诉讼请求金额承担连带清偿责任；4、原告有权就被告苏州晓谕精密机械股份有限公司、黄国平、沈锦芬、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍抵押财产通过拍卖、变卖或折价方式清偿上述第1、2诉请项下款项；5、本案诉讼费用由被告共同承担。
事实和理由：原告与被告苏州晓谕精密机械股份有限公司于2014年2月26日签订《固定资产借款合同》（编号：2014年苏州太仓314240777借字第001号），约定被告苏州晓谕精密机械股份有限公司向原告借款4000万元整，并约定了利息、还款计划、违约责任等。后双方又于2015年10月28日就主合同签订《补充协议》（编号：2014年苏州太仓314240777借补字第002号），约定对主合同借款期限和保证条款进行变更，未变更的条款，仍按主合同执行。2014年2月26日，被告黄国平、沈锦芬与原告签订《保证合同》（编号：2014年苏州太仓314240777保字第001号），被告苏州国瑞科技发展有限公司《保证合同》（编号：2014年苏州太仓314240777保字第002号），均约定为被告苏州晓谕精密机械股份有限公司与原告签订的的主合同及其修订或补充项下债务的履行提供连带责任保证。被告苏州晓谕精密机械股份有限公司、黄国平、沈锦芬、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍均与原告签订《抵押合同》，以各自名下财产为被告苏州晓谕精密机械股份有限公司与原告签订的主合同及其修订或补充项下债务设立抵押担保，并办理了相应抵押登记手续。2014年2月25日、2014年3月18日，被告苏州晓谕精密机械股份有限公司分别向原告申请放款1700万元和2300万元，原告依申请分别与2014年2月28日和2014年3月21日按申请金额向被告苏州晓谕精密机械股份有限公司发放贷款。后被告苏州晓谕精密机械股份有限公司仅归还了部分本金及利息。2017年2月27日，根据《补充协议》，被告苏州晓谕精密机械股份有限公司应还本金400万元，但被告苏州晓谕精密机械股份有限公司实际仅还款1,003,215.55元，所以原告按借款合同约定，宣告贷款提前到期，并向法院提起诉讼。
被告苏州晓谕精密机械股份有限公司、黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据。本院对原告提供的证据进行了质证。原告提供了证据的原件，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：
一、借款合同订立
2014年2月26日,原告与被告苏州晓谕精密机械股份有限公司签订《固定资产借款合同》（编号：2014年苏州太仓314240777借字第001号），合同约定被告苏州晓谕精密机械股份有限公司向原告借款4000万元，借款期限为48个月，自实际提款日起算，分期付款的，则自第一个实际提款日起算。借款利率约定为浮动利率，以实际提款日为起算日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日），每一年为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的3-5年期贷款基准利率上浮10%。逾期贷款罚息利率为借款利率上浮40%。结息方式为按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付款日。对借款人不能按期支付的利息和罚息，以上述结息方式，按罚息利率计收复利。合同第十三条中约定如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，视为借款人发生违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
2015年10月28日，原告与被告苏州晓谕精密机械股份有限公司签订《固定资产借款合同补充协议》（编号：2014年苏州太仓314240777借补字第002号），协议约定对原《固定资产借款合同》第八条第1项的还款计划进行变更并确定了新的还款计划，另外对原《固定资产借款合同》第九条担保条款进行了变更。协议约定所有未变更条款，仍按原《固定资产借款合同》执行。
二、担保合同订立
2014年2月26日，原告与被告黄国平、沈锦芬签订《保证合同》1份（编号：2014年苏州太仓314240777保字第001号），与被告苏州国瑞科技发展有限公司签订《保证合同》1份（编号：2014年苏州太仓314240777保字第002号），合同中约定被告黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司为被告苏州晓谕精密机械股份有限公司与原告签订的上述《固定资产借款合同》及其修订或补充所形成的相关债务承担连带责任保证。保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。保证范围为上述《固定资产借款合同》项下发生的债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
2014年2月26日，原告与被告苏州晓谕精密机械股份有限公司签订《抵押合同》1份（编号：2014年苏州太仓314240777抵字第001号），合同中约定被告苏州晓谕精密机械股份有限公司以其名下房产及土地使用权为自己在上述《固定资产借款合同》所形成的相关债务承担抵押担保责任。被告苏州晓谕精密机械股份有限公司提供的抵押物为：1、璜泾镇鹿河工业区6号地块（太国用2013第XX号）；2、璜泾镇鹿河工业区6号地块1幢（太房权证太仓字第××号）；3、璜泾镇鹿河工业区6号地块2#车间（太房权证太仓字第××号）；4、璜泾镇鹿河工业区6号地块3幢（太房权证太仓字第××号）；5、璜泾镇鹿河工业区6号地块4幢（太房权证太仓字第××号）。抵押担保范围为上述《固定资产借款合同》项下发生的债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
2014年3月12日，原告与被告施红芳签订《抵押合同》（编号：2014年苏州太仓314240777抵字第00××号），合同中约定被告施红芳以其名下位于城厢镇人民××路××室房产（权证号：太房权证城厢字第××号）为被告苏州晓谕精密机械股份有限公司在上述《固定资产借款合同》所形成的相关债务承担抵押担保责任。同日，原告与被告浦文英签订《抵押合同》（编号：2014年苏州太仓314240777抵字第005号），合同中约定被告浦文英以其名下位于城厢镇人民××路××室房产（权证号：太房权证太仓字第××号）为被告苏州晓谕精密机械股份有限公司在上述《固定资产借款合同》所形成的相关债务承担抵押担保责任。同日，原告与被告ＸＸ签订《抵押合同》（编号：2014年苏州太仓314240777抵字第006号），合同中约定被告ＸＸ以其名下位于城厢镇××室房产（权证号：太房权证城厢字第××号）为被告苏州晓谕精密机械股份有限公司在上述《固定资产借款合同》所形成的相关债务承担抵押担保责任。同日，原告与被告汪萍签订《抵押合同》（编号：2014年苏州太仓314240777抵字第007号），合同中约定被告汪萍以其名下位于城厢镇××室及地下车库××室房产（权证号：太房权证城厢字第××号/218号）为被告苏州晓谕精密机械股份有限公司在上述《固定资产借款合同》所形成的相关债务承担抵押担保责任。以上四份《抵押合同》的担保范围为：上述《固定资产借款合同》项下发生的债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
2015年10月28日，原告与被告黄国平、沈锦芬签订《抵押合同》1份（编号：2014年苏州太仓314240777抵字第002-1号）。合同中约定被告黄国平、沈锦芬以其名下房产为被告苏州晓谕精密机械股份有限公司在上述《固定资产借款合同》所形成相关债务承担抵押担保责任。被告黄国平、沈锦芬提供的抵押物为：1、城厢镇人民南路32号4幢502室（太房权证太仓字第××号）；2、城厢镇人民南路32号4幢501室（太房权证太仓字第××号）、城厢镇人民南路32号4幢401室（太房权证太仓字第××号）；3、城厢镇人民南路32号4幢301室（太房权证太仓字第××号）；4、城厢镇郑和西路280号2幢205室（太房权证城厢字第××号）；5、城厢镇开发区岳阳路南锦州路西3#C1室（太房权证城厢字第××号）；6、城厢镇长春路32号××号（太房权证城厢字第××号）；7、城厢镇人民南路36号商铺01室（太房权证城厢字第××号）；8、璜泾镇园林路南段03室（太房权证太仓字第××号）；9、璜泾镇园林路南段04室（太房权证太仓字第××号）；10、城厢镇人民南路36号413室（太房权证太仓字第××号）；11、城厢镇人民南路36号414室（太房权证太仓字第××号）；12、城厢镇人民南路36号415室（太房权证太仓字第××号）。抵押担保范围为上述《固定资产借款合同》项下发生的债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
三、抵押登记
1、2014年2月18日，原告与抵押人就璜泾镇鹿河工业区6号地块土地使用权办理抵押登记手续，登记的债权金额为380万元，他项权证号为太他项（2014）第0168号。
2、2015年11月9日，原告与抵押人就璜泾镇鹿河工业区6号地块1幢、鹿河工业区6号地块2#车间、鹿河工业区6号地块3幢、鹿河工业区6号地块4幢办理了抵押登记手续，登记的债权金额为1320万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
3、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇人民南路32号4幢502室、人民南路32号4幢501室办理抵押登记手续，登记的债权金额为115万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
4、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇人民南路32号4幢401室房产，办理抵押登记手续，登记的债权金额为80万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
5、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇人民南路32号4幢301室房产，办理抵押登记手续，登记的债权金额为80万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
6、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇郑和西路280号2幢205室房产办理抵押登记手续，登记的债权金额为55万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
7、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇开发区岳阳路南锦州路西3#C1室房产办理抵押登记手续，登记的债权金额为480万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
8、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇长春路32号××号房产办理抵押登记手续，登记的债权金额为90万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
9、2015年11月9日，原告与抵押人就人民南路36号商铺01室房产，办理抵押登记手续，登记的债权金额为550万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
10、2015年11月9日，原告与抵押人就璜泾镇园林路南段03室、璜泾镇园林路南段04室办理抵押登记手续，登记的债权金额为100万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
11、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇人民南路36号413室、人民南路36号414室、人民南路36号415室办理抵押登记手续，登记的抵押债权金额为230万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
12、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇人民××路××室房产办理抵押登记手续，登记的债权金额为60万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
13、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇人民××路××室房产办理抵押登记手续，登记的债权金额为60万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
14、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇××室房产办理抵押登记手续，登记的债权金额为90万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
15、2015年11月9日，原告与抵押人就城厢镇××室及地下车库××室房产办理抵押登记手续，登记的债权金额为90万元，他项权证号为太房他证太仓字第××号。
四、贷款发放
2014年2月28日，原告向被告苏州晓谕精密机械股份有限公司指定账户发放贷款1700万元。约定还款时间：2014年8月27日归还200万元、2015年2月27日归还200万元、2015年8月27日归还50万元、2016年2月27日归还50万元、2016年8月27日归还400万元、2017年2月27日归还400万元、2017年8月27日归还400万元。
2014年3月21日，原告向被告苏州晓谕精密机械股份有限公司指定账户发放贷款2300万元。约定还款时间：2017年8月20日归还300万元、2018年2月20日归还800万元、2018年8月20日归还600万元、2019年2月20日归还600万元。
五、贷款偿还
2017年2月27日起，被告苏州晓谕精密机械股份有限公司未按约定还款计划偿还贷款，其中1700万元贷款已归还了本金10003215.55元，结欠贷款本金6996784.45元，2300万元贷款已归还了本金220万元，结欠贷款本金2080万元。截止2017年5月3日，被告苏州晓谕精密机械股份有限公司结欠原告贷款本金27796784.45元、利息（包括期内正常利息、罚息、复利）565549.90元。
六、催交通知
2017年2月27日到期应还款400万元，被告苏州晓谕精密机械股份有限公司仅实际还款1003215.55元。2017年5月9日，原告向本院诉讼，要求提前收回全部贷款本息。
七、合理费用
原告为实现债权诉讼委托律师参与诉讼事宜，合同约定律师代理费314000元。
本院对各当事人间存在的法律关系分析认定如下：
一、关于金融借款合同
原告与被告苏州晓谕精密机械股份有限公司订立的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告按借款合同约定承担违约责任。原告主张的利息、罚息、复利的计算方式应当按照合同约定。此外，被告还应根据合同约定承担原告为诉讼支出的律师费。
二、关于担保合同
1、保证合同：保证合同约定，被告黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、抵押合同：诉争的房产及土地使用权已办理了抵押登记手续，被告苏州晓谕精密机械股份有限公司、黄国平、沈锦芬、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍应当依法承担抵押担保责任，原告享有抵押物的优先受偿权。本案中被担保的债权既有物的担保又有人的担保，抵押合同中对实现担保物权的顺序并未明确约定，债务人苏州晓谕精密机械股份有限公司自己提供了物的担保，原告应当先就该物的担保实现债权，不能清偿部分可以就第三人提供的物的担保实现债权，也可以要求保证人承担连带清偿责任。
3、担保人追偿权：被告黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍承担担保责任后，有权向债务人苏州晓谕精密机械股份有限公司追偿。
综上，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应依法承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州晓谕精密机械股份有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司太仓分行借款本金27796784.45元，支付利息、罚息、复利共计565549.90元（暂计算至2017年5月3日，2017年5月4日起按借款合同约定利率计算利息、罚息及复利至款项实际给付之曰止）；
二、被告苏州晓谕精密机械股份有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国银行股份有限公司太仓分行律师代理费314000元；
上述款项由上述被告直接给付原告或汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司太仓分行，账号：32×××31。
三、如被告苏州晓谕精密机械股份有限公司到期不履行上述债务，原告中国银行股份有限公司太仓分行有权就苏州晓谕精密机械股份有限公司抵押的财产（详见抵押清单一）折价或者拍卖、变卖所得价款在登记的债权范围内优先受偿；
四、原告中国银行股份有限公司太仓分行就其上述第一、二项债权在本判决第三项抵押权实现后未获清偿的部分，有权就被告黄国平、沈锦芬、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍抵押的财产（详见抵押清单二）折价或者拍卖、变卖所得价款在登记的债权范围内优先受偿；
五、原告中国银行股份有限公司太仓分行就其上述第一、二项债权在本判决第三项抵押权实现后未获清偿的部分，有权要求被告黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费185342元，财产保全费5000元，合计190342元，由被告苏州晓谕精密机械股份有限公司、黄国平、沈锦芬、苏州国瑞科技发展有限公司、施红芳、浦文英、ＸＸ、汪萍负担。原告同意其预交的诉讼费用由上述被告直接给付原告，本院不再退还，由上述被告在本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在民事判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 员 林 森
代理审判员 胡兴瑞
人民陪审员 胡其德
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 陈若玮
附件：
抵押清单一：
1、土地：璜泾镇鹿河工业区6号地块（权属证书号为太国用2013第011010769号，抵押登记债权金额为380万元）；
2、房产：璜泾镇鹿河工业区6号地块1幢（太房权证太仓字第××号）、璜泾镇鹿河工业区6号地块2#车间（太房权证太仓字第××号）、璜泾镇鹿河工业区6号地块3幢、4幢（太房权证太仓字第××号），合计抵押债权金额为1320万元。
抵押清单二：
抵押人：黄国平和沈锦芬
1、城厢镇人民南路32号4幢501、502室（太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号，合计抵押债权金额为115万元）；
2、城厢镇人民南路32号4幢401室（太房权证太仓字第××号，抵押债权金额为80万元）；
3、城厢镇人民南路32号4幢301室（太房权证太仓字第××号，抵押债权金额为80万元）；
4、城厢镇郑和西路280号2幢205室（太房权证城厢字第××号，抵押债权金额为55万元）；
5、城厢镇开发区岳阳路南锦州路西3#C1室（太房权证城厢字第××号，抵押债权金额为480万元）；
6、城厢镇长春路32号××号房产（太房权证城厢字第××号，抵押债权金额为90万元）；
7、城厢镇人民南路36号商铺01室（太房权证城厢字第××号，抵押债权金额为550万元）；
8、璜泾镇园林路南段03室、04室（太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号，抵押债权金额为100万元）；
9、城厢镇人民南路36号413室、414室、415室（太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号，抵押债权金额为230万元）；
抵押人：施红芳
10、城厢镇人民南路32号5幢501室（太房权证城厢字第××号，抵押债权金额为60万元）；
抵押人：浦文英
11、城厢镇人民南路10号4幢201室（太房权证太仓字第××号，抵押债权金额为60万元）；
抵押人：ＸＸ
12、城厢镇南郊太和丽都10幢2-502室（太房权证城厢字第××号，抵押债权金额为90万元）；
抵押人：汪萍
13、城厢镇南郊太和丽都8幢1002室及地下车库C117室（太房权证城厢字第××号、太房权证城厢字第××号，抵押债权金额为90万元）。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。