上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0107民初1886号
原告庄甲，男，1964年12月13日出生，汉族，户籍地上海市。委托代理人韦贇斌，上海敏诚善律师事务所律师。委托代理人万晓缨，上海敏诚善律师事务所律师。被告庄某乙，男，1935年12月21日出生，汉族，住上海市。委托代理人庄丁，男，1976年12月27日出生，汉族，住上海市。被告庄丙，女，1967年7月27日出生，汉族，住上海市。被告庄丁，男，1976年12月27日出生，汉族，住上海市。原告庄甲与被告庄某乙、庄丙、庄丁法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告庄甲的委托代理人韦贇斌，被告庄某乙、庄丙、庄丁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告庄甲诉称，被继承人刘某某系庄甲、庄丙、庄丁的母亲，与庄某乙系夫妻关系，2012年5月27日，刘某某因病去世，且生前未留有遗嘱。上海市中山北路XXX弄XXX号房屋为刘某某一人名下产权房，于2009年12月6日因动迁被拆除，动迁组共分配给刘某某一家五套安置房，分别为上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室，产权人约定为刘某某、庄甲，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室，产权人约定为庄某乙，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室，产权人约定为庄甲、王某、庄A，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室，产权人约定为庄丙，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室，产权人约定为庄丁。现原被告无法就上述财产的分割达成一致意见，故诉至法院，要求判令1、原告一人继承取得上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋产权，考虑到原告对于刘某某照顾最多，可以多分，原告支付庄某乙人民币xxxxxx元(以下币种均为人民币)，支付庄丙xxxxx元，支付庄丁xxxxx元；2、原告继承取得上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋12.5%的产权份额，要求三被告支付原告折价款xxxxx元；3、原告继承取得刘某某动迁安置中该户剩余款项xxxxx元中的xxxxx元(因原告在刘某某的医疗费用、办理丧事中付出较多，要求多分)。被告庄某乙、庄丙、庄丁辩称，同意对刘某某的遗产进行分割。被告现认可上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由刘某某与原告共有，但刘某某生前与庄某乙共同生活，且生病期间都是庄某乙一人照顾，故刘某某的遗产份额中庄某乙应该多分，其占41%产权份额，三个子女各占3%产权份额。同理，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室是庄某乙与刘某某夫妻共同财产，属于刘某某的部分由三个子女各占5%产权份额，庄某乙占35%产权份额。而动迁剩余补偿款，刘某某生前已使用了。经审理查明，庄甲、庄丙、庄丁均系庄某乙、刘某某夫妇之子女。刘某某系上海市中山北路XXX弄XXX号全幢房屋权利人。2009年12月6日，庄丁作为刘某某的代理人，与案外人上海昊川置业有限公司签订上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议，约定上述房屋动迁后，刘某某户共获补偿款XXXXXXX元。动迁购房办产证协议书记载，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室产权人刘某某，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室产权人庄某乙，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室产权人庄甲、王某、庄A，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室产权人庄丙，上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室产权人庄丁。该户除购买五套房屋外，剩余款项xxxxxx元由庄丁领取。刘某某于2012年5月27日去世。因原被告之间就刘某某在上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室、上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室两套房屋中产权份额及动迁剩余补偿款的继承事宜无法达成一致意见，原告诉至法院，要求判如诉请。审理中，1、原告提供动迁购房办产证协议书，表示上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室产权人除刘某某外，庄某乙在“庄某乙同意将庄甲做在xx号xxxx室产权人”处签名，证明原告与刘某某为该套房屋共同权利人。被告表示不就该套房屋权属事宜另行提起诉讼，认可上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由刘某某与原告共有，同时表示剩余动迁补偿款xxxxx元由庄丁领取后交给了父母，之后，因刘某某骨折，手术等医疗费用支出约xxxxx元左右，上述款项已贴补在内。2、被告表示在本案系争的两套房屋中刘某某的产权份额发生继承后，由原被告按继承所得份额按份共有房屋，原告对此不予认可，要求对上述两套房屋的产权进行折价分割。在原被告无法就房屋市场价达成一致的情况下，原告申请对上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋市场价进行评估，本院委托上海科东房地产土地估价有限公司进行该项评估，2016年6月13日，该公司出具房地产估价报告：估价对象每平方米单价xxxxx元，总价XXXXXXX元。原被告对该估价结果均不表异议，均表示上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋市场价亦同意参照上述价格。原告为此次估价预付评估费xxxxx元。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人刘某某于2012年5月27日去世，原被告均为其第一顺序法定继承人，刘某某生前未留有遗嘱，本案按照法定继承处理其遗产。关于上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋，刘某某与原告为共同共有产权人，刘某某名下的产权份额为其与庄某乙的夫妻共同财产，该房屋中25%的产权份额为刘某某的遗产；庄某乙为权利人的上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋中50%的产权份额为刘某某的遗产。根据法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。鉴于庄某乙与刘某某共同生活并对刘某某尽了主要扶养义务，且庄某乙已年老，缺乏劳动能力，在继承刘某某遗产时，庄某乙可以多分，对原告要求多分的理由，本院不予采信。审理中，原被告对上海科东房地产土地估价有限公司出具的上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋价格及xxxx室参照上述价格均不表异议，本院予以确认。关于动迁补偿余款xxxxx元，庄丁作为代理人全额领取，庄丁称已交给刘某某，对此，庄某乙也予认可，考虑到双方系父母子女的关系，庄丁无法提供将款项交付刘某某的证据，符合情理。刘某某在上述款项领取一年多后去世，期间需正常生活并支付医疗费用，现原告对刘某某于2009年前后骨折并安装支架之事实予以确认，而其未能提供证据证明上述款项在刘某某去世时还存在，故对原告要求分割该款的请求，难予支持。另，被告不同意原告关于分割房产时一方取得房产，由取得产权方给付退出产权方折价款的要求，根据“共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割”之法律规定，原告的主张可获支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：一、上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告庄甲所有，原告庄甲应于本判决生效之日起十日内支付被告庄某乙折价款人民币xxxxx元，分别支付被告庄丙、庄丁房屋折价款人民币xxxxx元；二、上海市祁安路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告庄某乙所有，被告庄某乙应于本判决生效之日起十日内分别支付原告庄甲、被告庄丙、被告庄丁折价款人民币xxxxx元；三、对原告庄甲其余的诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案评估费人民币xxxx元(原告预付)，原告庄甲、被告庄丙、被告庄丁分别负担人民币xxxx元，被告庄某乙负担人民币xxxx元。本案受理费人民币xxxx元(原告预付人民币xxxx元)，原告庄甲、被告庄丙、被告庄丁分别负担人民币xxxx元，被告庄某乙负担人民币xxxx元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 崔迈科
审 判 员 倪文青
人民陪审员 姚村梅
二〇一六年八月十七日
书 记 员 徐 琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。