广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第794号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行，住所地佛山市南海区。
负责人：陈得胜，该行行长。
委托代理人：江丹，广东金舵律师事务所律师。
委托代理人：林国梁，广东金舵律师事务所律师。
被告：陈再满，男，住吴川市。公民身份号码×××1414。
被告：陈再劲，男，住佛山市南海区。公民身�号码×××1452。
被告：陈秋波，女，住佛山市南海区。公民身份号码×××1442。
被告：叶连，女，住吴川市。公民身份号码×××1929。
四被告共同委托代理人：潘秋用，广东理然律师事务所律师。
四被告共同委托代理人：张洁琼。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行诉被告陈再满、陈再劲、陈秋波、叶连金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法适用简易程序于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江丹、四被告的共同委托代理人潘秋用到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月4日，原告与被告陈再满签订（大沥小企）农商高借字2014第0605号《最高额借款合同》，约定原告自2014年9月5日至2019年9月4日期间在最高借款本金余额386万元范围内向被告�再满发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。并约定（大沥小企）农商高抵字2014第0605号《最高额抵押合同》以及（大沥小企）农商高保字2014第0605号《最高额保证合同》为本合同的履行提供担保。双方还约定，若被告陈再满出现拖欠利息等违约行为，原告可宣布贷款立即到期，并提前主张权利，贷款逾期的，贷款利率上浮50%，并计收复利。合同签订后，原告于2014年9月12日发放贷款380万元给被告陈再满，年利率8.7%，借款期限至2015年8月20日，被告承诺分四期偿还借款本金给原告，现被告陈再满仅于2015年5月20日还款16万元本金，其余本息至今未归还。
2014年9月4日，原告与被告陈再劲、被告陈秋波签订（大沥小企）农商高抵字2014第0605号《最高额抵押合同》，由被告陈再劲、被告陈秋波提供其位于佛山市南海区大沥镇南海碧桂园阳光花海五街房地产（房产证号“粤房地证字第××号”，土地证号“佛府南国用（2007）第07053**号”，共有权证号“粤房地共证字第C1332621号”），为被告陈再满从2014年9月5日至2019年9月4日期间在原告处形成的最高债权本金余额为773万元及其利息、实现债权费用等的债务提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为“粤房地他项权证佛字第0212028624号”。
2014年9月4日，原告与被告陈再劲、陈秋波、叶连签订（大沥小企）农商高保字2014第0605号《最高额保证合同》，约定被告陈再劲、陈秋波、叶连对被告陈再满从2014年9月5日至2019年9月4日期间在原告处最高债权本金余额为386万元及其利息、实现债权费用等的债务提供不可撤销连带责任保证。保证范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间自主合同项下各债务履行期限（提前）届满之日起二年。
2015年5月19日，原告与被告陈再满签订（大沥小企）农商高借字2015第0221号《最高额借款合同》，约定原告自2015年5月20日至2016年5月20日期间在最高借款本金余额70万元范围内向被告陈再满发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。并约定（大沥小企）农商高抵字2014第0605号《最高额抵押合同》以及（大沥小企）农商高保字2015第0221号《最高额保证合同》为本合同的履行提供担保。双方还约定，若被告陈再满出现拖欠利息或在其他借款合同出现交叉违约等违约行为，原告可宣布贷款立即到期，并提前主张权利，贷款逾期的，贷款利率上浮50%，并计收复利。合同签订后，原告于2015年5月21日发放贷款70万元给被告陈再满，年利率14%，借款期限至2016年5月20日，被告承诺分十期偿还借款本金给原告。
2015年5月19日，原告与被告陈再劲、陈秋波、叶连签订（大沥小企）农商高保字2015第0221号《最高额保证合同》，约定被告陈再劲、陈秋波、叶连对被告陈再满从2015年5月20日至2016年5月20日期间在原告处最高债权本金余额为70万元及其利息、实现债权费用等的债务提供不可撤销连带责任保证。保证范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间自主合同项下各债务履行期限（提前）届满之日起二年。
现被告陈再满已拖欠本息，其他被告也未能依约如期足额向原告偿付所欠本息，根据借款合同相关约定，原告可主张未到期贷款提前到期并要求担保人承担相应的担保责任，综上，为维护原告的合法权�，现原告特向法院起诉请求判令：一、确认原告与被告陈再满签订的（大沥小企）农商高借字2014第0605号、（大沥小企）农商高借字2015第0221号《最高额借款合同》项下借款提前到期；二、被告陈再满立即向原告归还借款本金4338929.9元及利息35727.51元（利息暂计至2015年6月21日；其中3638929.9元本金部分，从2015年6月22日起至本案诉讼资料送达前一日【若诉讼资料迟于2015年8月20日送达的，期限至2015年8月20日】，以欠付本金3638929.9元为基数按年利率8.7%向原告计付利息，自本案诉讼资料送达之日【若诉讼资料迟于2015年8月20日送达的，期限从2015年8月21日起计】起至被告付清之日止，以欠付本金3638929.9元为基数按年利率13.05%计付利息予原告；其中70万元本金部分，从2015年6月22日起至本案诉讼资料送达前一日，以欠付本金70万元为基数按年利率14%向原告计付利息，自本案诉讼资料送达之日起至被告付清之日止，以欠付本金70万元为基数按年利率21%计付利息予原告；三、被告陈再满向原告支付复利（复利以欠付正常利息【未上浮的合同约定利率计算的利息】为基数，从2015年6月22日起至被告实际清偿完毕止，按日万分之三计付予原告）；四、原告对被告陈再劲、被告陈秋波位于佛山市南海区大沥镇南海碧桂园阳光花海五街的房地产（房产证号“粤房地证字第××号”，土地证号“佛府南国用（2007）第0705x**号”，共有权证号“粤房地共证字第C133xxx1号”，他项权证号“粤房地他项权证佛字第0212028xxx号”）折价或者变卖、拍卖所得的价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权；五、被告陈再劲、陈秋波、叶连对被告陈再满拖欠原告的上述第二项、第三项债务以及原告实现债权的费用承担连带清偿责任；六、被告承�本案全部诉讼费用。
四被告共同答辩称，一、对本案基本借贷事实无异议，具体金额及利息以法院核实为准。二、关于原告第二项诉讼请求的利息计算有异议，被告同意以年利率9.6%计付利息，但对于罚息利率认为显失公平，属于垄断性霸王条款，不应予以支持。三、原告要求被告支付复利没有法律依据，也不应予以支持。四、被告并非恶意拖欠借款，是由于第三方经营机构提前收贷导致企业经营陷入困境造成的，被告在遭遇诉讼之后也及时通知了本案原告。
原告在诉讼中提交下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告普誉公司的营业执照、组织机构代码证，被告陈再满、陈再劲、陈秋波、叶连的身份证，用以证明被告的诉讼主体资格。
3、最高额借�合同（2份）、还款计划书（2份）、借款借据（3份），用以证明原告与被告普誉公司签订最高额借款合同。
4、最高额抵押合同、他项权证、土地证、房地产权证、房地产共有证，证明被告陈再劲、陈秋波为本案借款提供抵押担保。
5、最高额保证合同（2份），用以证明被告陈文斌、陈再宏、陈再劲、陈秋波对上述借款提供连带保证担保。
6、贷款逾期未还款明细（3份），证明被告普誉公司的欠款情况。
经质证，四被告对原告提交的证据的真实性无异议，但是对于利息的计算方法与答辩意见一致。
四被告没有证据提交。
经审查，原告的证据来源合法、与本案相关联，且四被告对原告证据的真实性没有异议，本院予以确认，据此认定原告所述事实属实。
并查明，本案应诉材料，本院于2015年8月6日�本案四被告送达完毕。
再查明，（大沥小企）农商高借字2014第0605号《最高额借款合同》的借款于2015年8月20日到期，至该日被告陈再满欠原告借款本金3638929.9元、利息76492.33元、罚息6631.45元。
（大沥小企）农商高借字2015第0221号《最高额借款合同》的70万元借款，被告陈再满承诺分十期归还，应在2015年8月20日归还第一期本金。该合同借款从借款日期2015年5月21日至2015年8月6日止的利息为20416.67元。
本院认为，本案《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告陈再满未按照合同约定的期限和数额偿还借款利息，已构成违约，原告要求被告陈再满归还欠原告的所有借款本金及利息、罚息，本院予以支持。
由于（大沥小企）农商�借字2014第0605号《最高额借款合同》的借款在本案开庭之日已到期，故原告主张该借款提前到期，本院不予处理。
原告要求（大沥小企）农商高借字2015第xxx号《最高额借款合同》提前到期，即主张解除合同，依据《中华人民共和国合同法》的约定，应以解除合同的通知到达对方时，合同解除。因本案的起诉材料于2015年8月6日送达给四被告，因此该借款合同应于2015年8月6日解除。
原告主张的罚息已含有惩罚性质，又主张复利，违约责任过分高于因被告造成的损失，被告要求不支付复利，本院予以采纳，因此，原告要求计算复利，本院不予支持。原告与被告陈再劲、陈秋波设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告陈再满不清偿相关欠款时行使抵押权。被告陈再劲、陈秋波、叶连自愿为本案借款提供连带责任保证，依法应承担连带清偿。四被告�本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、原告与被告陈再满签订的（大沥小企）农商高借字2015第0221号《最高额借款合同》项下借款提前到期。
二、被告陈再满应于本判决发生法律效力之日起十日内归还（大沥小企）农商高借字2014第0605号《最高额借款合同》项下借款本金3638929.9元，至2015年8月20日的利息76492.33元、罚息6631.45元，及以本金从2015年8月21日起至实际付款日止按年利率13.05%计算的罚息给原告广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行。
三、被告陈再满应于本判决发生法律效力之日起十日内归还（大沥小企）农商高借字2015第0221号《最高额借款合同》项下借款本金70万元，至2015年8月6日的利息20416.67元，及以本金从2015年8月7日起至实际付款日止按年利率21%计算的罚息给原告广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行。
四、原告广东南海农村商业银行股份有限公司大沥支行对被告陈再劲、被告陈秋波位于佛山市南海区大沥镇南海碧桂园阳光花海五街xxx的房地产（粤房地他项权证佛字第0212028xxx号）享有抵押权，在被告陈再满不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、被告陈再劲、陈秋波、叶连对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费20898.63元、财产保全费5000元，合计25898.63元（原告已预交），由四被告按判决主文的责任方式承担，并应在给付上述欠款同时一并直接支付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 曾婉慧
二〇一五年九月十八日
书记员 曹 悦