石家庄市鹿泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0110民初1583号
原告邢文轩。
被告石家庄市鹿泉区铜冶镇北铜冶村村民委员会。
法定代表人刘建民，村委会主任。
委托代理人王俊梅，河北弘宇律师事务所律师。
原告邢文轩与被告石家庄市鹿泉区铜冶镇北铜冶村村民委员会（以下简称北铜冶村委会）为租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员姬文鹏独任审判，公开开庭进行了审理，原告邢文轩，被告北铜冶村委会的委托代理人王俊梅均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邢文轩诉称，原告与被告在2004年1月1日签订临时占地合同书（编号7），为发展养殖业，承包窑坑长30米，宽14米，面积420平方米，每年交款504元。四至：东至堾；南至：邢文刚；西至：道；北至：高会立。合同签订后双方各自都承担了自己的义务。到了2013年原告去交地租款，被告说不要原告的地租款。连续3年原告按照惯例约定去交地租款，村委会始终不收。为维护原告合法权益，原告诉至法院请求判令被告继续履行原告与被告2004年1月1日签订的临时占地合同书（编号7）的义务，收取租金并承担违约责任。
被告北铜冶村委会辩称，原、被告于2004年1月1日签订的临时占地合同书，所涉占地面积与被告和原告弟弟邢文刚签订的临时占地合同书部分面积存在重叠，并且重叠面积已由你院判决书（2012）鹿民一初字第00903号判决村委会履行和邢文刚合同，故原、被告之间的占地协议与原告和邢文刚之间的占地合同书重叠部分已不能实际履行，现村委会同意就不重叠部分继续与原告履行占地协议。
原告提交证据：
1、提交临时占地合同书，合同编号第7号。
2、提交占地费票据。
被告质证认为证据1真实性无异议，但是因为（2012）鹿民一初字第00903号判决书判决与邢文刚履行的合同部分面积重叠，因此原告提供的合同书中与邢文刚合同书重叠部分实际已不能履行，就合同重叠部分之外的剩余面积村委会愿意与原告继续履行合同。证据2真实性无异议，村委会因票据金额与合同金额不符，因此四张票据与本案争议不具有关联性。
被告北铜冶村委会提交证据：
1、村委会与邢文刚在2004年1月1日签订的临时占地合同书，证明该合同书面积与原被告之间合同书面积部分重叠，南北长51米，邢文刚南北长度45米。剩余只有6米，而邢文轩的合同南北长14米，这样南北重叠8米。
2、提交（2012）鹿民一初字第00903号判决书，证明邢文刚通过诉讼，法院判决村委会履行与邢文刚在2004年1月1日签订的临时占地合同书。
3、提交（2015）鹿民一初字第01098号裁定书，证明法院认为双方占地面积四至不明，双方土地使用权争议应先确定权属。
4、提交（2015）鹿民一初字第02761号判决书，证明判决村委会限期对与邢文刚在2004年1月1日签订的临时占地合同给邢文刚确定合同承包地四至实际边界。
5、（2016）冀0110执191号通知书，证明执行局就（2015）鹿民一初字第02761号判决书下达的四至确权执行通知书，这个判决书是四至确权判决书。
6、北铜冶村村民委员会就（2015）鹿民一初字第02761号判决书履行的确权证明一份，证明重叠部分经判决执行，属邢文刚合同使用范围内。
7、提交99年11月3日邢文刚与村委会签订的协议书一份，证明04年之前邢文刚就承包了2004年1月1日与村委会签订的临时占地的地方。
原告邢文轩不质证，认为我手里有和村委会签订的合同。
经审理查明，1999年11月3日邢文刚与被告北铜冶村委会签订了《施用闲散土地协议书》，邢文刚承包被告土地“窑坑”长45米、宽34米，总面积1530平方米，四至：东至堾、西至道、南至张青江、北至高会立。用于养殖业、食品粮食加工业，双方履行了该协议。2004年1月1日双方规范合同核实尺寸重新签订了《临时占地合同书》编号6，合同期限自2004年1月1日-2023年12月31日，确定了承包地名“窑坑”，四至为：东至堾、南至张清江、梁春叫，西至道，北至邢文轩，长45米、宽34米，总面积1530平方米。同日原告邢文轩与北铜冶村委会签订临时占地合同书（合同编号7号），合同书约定邢文轩占地南至文刚，北至会立，长30米，宽14米，并约定了其它事项。2006年7月13日邢文轩交纳往年欠款819元，后又交纳2009年度-2012年度占地费各500元。2009年邢文刚诉至本院，本院2013年1月21日作出（2012）鹿民一初字第00903号民事判决书判决：被告鹿泉市铜冶镇北铜冶村村民委员会履行与邢文刚于2004年1月1日所签订的临时占地合同编号6。2015年邢文刚起诉请求人民法院判令邢文轩立即拆除占用原告租赁土地范围内的地上附着物，并立即返回土地。邢文轩给付占地损失费5091.84元。本院作出（2015）鹿民一初字第1098号民事裁定书认为邢文刚与邢文轩均持有与北铜冶村委会签订的临时占地合同书，且为同日签定。经现场勘验，双方实际所占地块均与合同不符，现场南北总长与合同载明总长不符。双方实际取得承包经营权的土地四至实属不明，对于双方的土地使用权争议，应先确定权属，方可提起侵权之诉。故驳回邢文刚的起诉。邢文刚遂起诉请求法院判令被告确定原告实际取得承包经营权的土地四至边界。本院作出（2015）鹿民一初字第2761号民事判决书认为，邢文刚与北铜冶村委会2004年1月1日签订“的临时占地合同书”（合同编号：6）系有效合同，双方在履行中发生纠纷，经本院2013年1月21日以（2012）鹿民一初字第00903号民事判决书判决北铜冶村委会履行该合同，该合同明确规定了邢文刚承包地的四至：东至堾、南至张清江、梁春叫，西至道，北至邢文轩，北铜冶村委会应按合同规定的四至确定邢文刚实际取得承包经营权的土地四至。故判决限被告鹿泉区铜冶镇北铜冶村村民委员会自本判决生效后10日内按2004年1月1日与原告签订“临时占地合同书”（合同编号：6）确定的“窑坑”承包地四至:东至堾、南至张清江、梁春叫，西至道，北至邢文轩，长45米、宽34米，总面积1530平方米给邢文刚确定承包地四至实际边界。判决生效后邢文刚申请执行，北铜冶村委会2016年4月18日出具确定权属证明“今证明村民邢文刚取得的砖窑坑承包经营权土地的四至实际边界、尺寸和面积如下：现张青江、梁春叫承包地上的建筑物北墙北2米处（见桩点）是邢文刚承包地的南边界；从南边界向北45米处（见桩点）是邢文刚承包地的北边界；总长45米”。本院2016年5月23日出具通知书申请人邢文刚同意结案，现通知该案执行完毕。
本院认为，原、被告于2004年1月1日所签订的临时占地合同书（编号7）是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，该合同合法有效。另本院生效判决已认定邢文刚与村委会签订临时占地合同书（编号6）合法有效。（2015）鹿民一初字第01098号民事裁定书载明经现场勘验自张青江后墙至邢文刚后墙南北长31.14米，自邢文刚后墙至邢文轩后墙南北长22.1米，现场南北总长与双方合同载明的总长不符说明邢文轩和村委会签订合同与邢文轩和村委会签订合同有重叠部分。依照法律规定土地使用权属于用益物权，用益物权具有排他性，一块土地上不能并存两个以上的土地使用权。现北铜冶村委会同意履行临时占地合同书（编号6）并根据生效判决并确定四至实际边界。故邢文轩与村委会签订临时占地合同书编号7客观上部分已实际无法履行。故原告主张被告继续履行原告与被告2004年1月1日签订的临时占地合同书（编号7）的义务，收取租金的请求不予支持。但两份合同不重叠部分村委会应予以履行。原告主张被告承担违约责任未提交证据本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条，第一百一十七条之规定，判决如下：
一、被告石家庄市鹿泉区铜冶镇北铜冶村民委员会履行与邢文轩2014年1月1日所签的“临时占地合同书（合同编号：7）中从张青江、梁春叫承包地上的建筑物北墙北2米处向北45米以外部分并按照实际面积收取占地费。
二、驳回原告邢文轩其他诉讼请求。
案件受理费40元由被告石家庄市鹿泉区铜冶镇北铜冶村民委员会负担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 姬文鹏
二〇一六年六月二十三日
书记员 李 箫