辽宁省凌海市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）凌海大民初字第00832号
原告张某，男，1979年11月30日生，汉族，工人，住辽宁省凌海市。
原告党某某，女，1955年4月19日生，汉族，无业，住辽宁省凌海市。
委托代理人郭巨田，辽宁龙风律师事务所律师。
被告张某甲，男，1964年10月12日生，汉族，职员，住辽宁省凌海市。
委托代理人王某，女，1965年3月17日生，汉族，干部，住辽宁省凌海市。
委托代理人金雷，辽宁永字律师事务所律师。
第三人张某乙，女，1950年1月4日生，汉族，无业，住辽宁省凌海市。
第三人张某丙，女，1956年9月17日生，汉族，退休工人，住辽宁省凌海市。
委托代理人曾德才，男，1952年2月26日生，汉族，退休干部，住辽宁省凌海市。
第三人张某丁，女，1959年5月9日生，汉族，无业，住辽宁省凌海市。
第三人张某戊，女，1962年9月16日，汉族，无业，住辽宁省凌海市。
原告张某、党某某与被告张某甲、第三人张某乙、张某丙、张某丁、张某戊继承纠纷一案，原告于2014年3月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年5月27日公开开庭进行了审理。原告张某、党某某及委托代理人郭巨田，被告张某甲及委托代理人王某、金雷，第三人张某乙、张某丁、张某戊、第三人张某丙及其委托代理人曾德才均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告系叔侄关系，大姑张某乙、二姑张某丙、三姑张某丁、老姑张某戊。我祖父张某已、祖母张某庚生前有土地使用权含建筑面积计537.92平方米，坐落于凌海市某某街道外贸新生街2栋29号。我祖父张某已于2002年5月11日病故，我父张某某于2007年12月17日病故，我祖母张某庚于2013年8月23日病故。现祖父母房产及土地使用权均由张某甲控制，而且近期还要动迁，其中属于我祖父张某已个人的268.96平方米，我要求继承七分之一的份额，即38.4平方米或115000元。
被告辩称，原告张某要求代位继承其祖父母遗产是其主观设想的诉求。登记在我母亲名下的四间北京平房及院落是事实，但它不属于原告继承的遗产。此四间房始建于1987年，是我与父母共建。1979年父母将坐落在某某乡某某村的老房子以2250元的价格卖掉，按价款分割给我和我哥张某某各1000元。建房时我用这1000元和六年积存的工资作为建房的投资。建房时四间房按两房居住的格局建筑的，当时父亲明确西两间为我所有，东两间为我母亲所有，作为养老送终的资产。因我当时尚未结婚，所以1987年8月5日将建成的四间房的产权登记在我母亲张某庚的名下。1989年我结婚时父母进一步明确西两间房的产权属于我所有。父母生前生活起居所需消费均由我承担，父亲故去后，母亲于2013年3月17日以遗嘱的形式处分了自己的财产，百年后所有财产由我继承。此遗嘱已经方兴律师事务所律师刘国礼、马春见证。原告诉称除四间房外尚有园田地没有证据证明。原告诉称祖父母的四间房及土地使用权均由我控制，这个院的产权及使用，自建房之日起就有我一半，另一半属于我母亲，我母亲的财产已用遗嘱的形式明确由我继承，所以财产所有人掌控自己的财产无可非议。原告诉称要求继承祖父母的遗产，遗嘱之外再没有其他财产可供继承，请人民法院依法驳回其起诉。
第三人张某乙述称，我同意被告的意见，我也要求继承我父母的遗产。
第三人张某丙、张某丁、张某戊均述称，要求继承父母的遗产。
经审理查明，张某已与张某庚二人系夫妻关系，张某已于2002年5月9日因病死亡，张某庚于2013年8月21日死亡，夫妻二人生前共生有二子四女，长子张某某、次子张某甲，长女张某乙、二女张某丙、三女张某丁、四女张某戊。张某某于2007年12月17日因病死亡，生前与其妻党某某生有一子张某。现有一栋80平方米北京平房，位于凌海市某某街道某某号，登记的所有权人为张某庚。该房屋占用的土地使用权面积为537.92平方米，登记的土地使用权人为张某庚。该房屋现由被告张某甲管理，但无人居住。
另查，张某庚生前于2003年3月17日留有代书遗嘱一份，遗嘱上写明：“我叫张某庚，今年七十六岁，有两个儿子，四个女儿，现在因我年龄大了，准备归老儿子张某甲赡养，我现有财产房屋四间（其中两间已于89年给了张某甲），西偏房两间及院落，为了避免我百年之后，儿女因财产发生纠纷，特立遗嘱如下：1、我的生老病死，一切费用由张某甲负担；2、我百年之后，我现有所有财产归张某甲继承。上述遗嘱内容望我子女遵守我的意愿，不得发生争执。立约地点张某庚家。”立遗嘱人张某庚、在场人张某戊、张某丁、张桂芹、张新华均在遗嘱上签字并捺印，鉴证人辽宁方兴律师事务所律师刘国礼、马春，代书人马春均在遗嘱上签字。同时辽宁方兴律师事务所出具了鉴证书，主要内容为：“张某庚所立遗嘱完全出于本人自愿，内容合法、真实，程序符合法律规定。”
上述事实的确认，有下列证据予以证明：
原告提交的证据
1、死亡证明一组，证明张某已、张某庚及张某某的死亡
时间；
2、房屋所有权证及档案材料一组，证明争议的房屋登记在张某庚名下；
3、户口本复印件一组，证明二原告的身份情况；
4、照片一组，证明争议房屋的现状。
二、被告张某甲提交的证据
1、死亡证明一组，证明张某已、张某庚及张某甲的死亡时间；
2、凌海市某某街道出具的亲属关系证明书一份，证明张某已与张某庚系配偶及二人的子女情况；
3、村镇房屋换发执照申请登记表复印件一组，证明房屋原始取得是1987年；
4、房屋所有权证、土地使用权证各一份，证明诉争房屋及土地使用权均登记在张某庚名下；
5、遗嘱及鉴证书各一份，用以证明张某庚的遗产由张某甲继承。
原、被告提交的上述证据，经当庭质证，对方当事人均无异议，本院确认为有效证据，予以采信。
关于被告提交的照片一组，证明原告父亲与张某庚曾产生过矛盾，因此未尽赡养义务。因该组证据无法证明与本案具有关联性，故不予采信。
关于被告申请到庭的证人李某某、孙某某、张某某的当庭证言，证明争议房屋西侧两间的归属问题。经质证，原告对证人证言不予认可，但结合张某庚遗嘱中所称现有财产房屋四间（其中两间已于1989年给了张某甲），应认定争议房屋的西侧两间存在权属争议。
本院认为，公民合法的继承权受法律保护。坐落在凌海市某某街道某某号房屋登记所有权人为张某庚，该房屋为四间（80平方米）。根据被告张某甲提交的证据证明诉争房屋的西侧两间（40平方米）存在权属纠纷，为充分保护各方当事人的权利，本案对存在权属争议的西侧两间房屋先予以搁置，暂不予调整，在各方当事人另案确认权属后再行处理。剩余的东侧两间房屋为张某已与张某庚夫妻共同财产。张某已生前未立有遗嘱，其死亡后东侧的两间房屋的一半（诉争房屋整体的四分之一）应作为其遗产由继承人继承，其妻张某庚及六名子女均为张某已的第一顺序继承人，均有权继承张某已的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，故张某庚及六名子女每个人应继承的份额为整体的二十八分之一（四分之一的七分之一）。张某某生前未表示放弃遗产，并在遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人，其应继承的份额由妻子党某某、儿子张某、母亲张某庚继承，每人继承的份额为整体的八十四分之一（二十八分之一的三分之一）。因此张某庚的遗产份额应为房屋整体的八十四分之二十五（四分之一加二十八分之一再加八十四分之一）。因张某庚生前留有遗嘱，该遗嘱系被继承人张某庚的真实意思表示，且符合代书遗嘱的要件，应为合法有效，其个人遗产应按遗嘱由被告张某甲继承，因此张某甲应继承的份额应为整体的三分之一（八十四分之二十五加二十八分之一）。关于原告要求继承土地使用权一节，因诉争土地的所有权属于集体经济组织，张某已、张某庚生前只随房屋享有诉争土地的使用权，这种土地使用权不是独立存在的财产，不属于张某已、张某庚独立存在的遗产，而只能是随着房屋享有使用权，不能依法继承，故原告的该项请求本院不予支持。因诉争房屋有可能面临动迁，为保护各方当事人的利益，本案以确认各继承人对诉争房屋的产权份额为宜，不宜折价分割。被告虽辩称诉争房屋东侧两间属张某庚个人所有，但未能提交相关证据予以证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第十六条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：
一、原告张某、党某某各继承登记在张某庚名下的位于凌海市某某街道某某号房屋八十四分之一的份额；
二、被告张某甲继承登记在张某庚名下的位于凌海市某某街道某某号房屋三分之一的份额；
三、第三人张某乙、张某丙、张某丁、张某戊各继承登记在张某庚名下的位于凌海市某某街道某某号房屋二十八分之一的份额；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费4300元，由被告张某甲承担2866元，第三人张某乙、张某丙、张某丁、张某戊各承担308元，原告张某、党某某各承担101元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州
市中级人民法院。
审 判 长 陈 烈
代理审判员 黄艳春
人民陪审员 闫 玲
二〇一四年九月一日
书 记 员 陈 妍