山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初3325号
原告：中国银行股份有限公司威海分行负责人：高智，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：李伟。
被告：王志燕，。
被告：威海荣昌房地产集团有限公司，法定代表人：韩树波，
诉讼代表人：威海荣昌房地产集团有限公司管理人，山东胶东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈晶，系该公司管理人成员。
委托诉讼代理人：赵宏辉，员。
被告：山东凯威融资担保有限公司，住所地威海市世昌大道97号，组织机构代码：76286234-4。
法定代表人：倪新辉。
委托诉讼代理人：鞠晓鹏，。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告李伟、王志燕、威海荣昌房地产集团有限公司、山东凯威融资担保有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华，被告威海荣昌房地产集团有限公司之委托诉讼代理人赵宏辉到庭参加诉讼。被告李伟、王志燕、山东凯威融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李伟、王志燕提前偿还贷款本金192433.84元以及自2016年11月18日起至实际履行之日止的利息、罚息（按合同约定利率计付）；2、判令被告李伟、王志燕支付原告律师代理费损失12194元、；3、被告威海荣昌房地产集团有限公司、山东凯威融资担保有限公司对被告李伟、王志燕上述债务承担连带责任。事实和理由：2012年4月17日原告下属的张村支行与被告李伟、威海荣昌房地产集团有限公司签订了一份个人一手住房贷款合同，约定张村支行向被告李伟提供222000元的贷款，用于购买位于威海市姜南庄嘉祥景苑58号211室房产，贷款期限为240个月，每月的17日为还款日；被告威海荣昌房地产集团有限公司按照贷款合同约定承担阶段性连带保证责任。被告王志燕在被告李伟贷款时出具了承诺及授权书，承诺共同偿还贷款。被告山东凯威融资担保有限公司（更名前山东凯威担保有限公司）与原告签订一份个人贷款保证合同，约定其作为保证人对上述借款合同承担连带责任保证，上述保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告李伟发放了贷款。现被告李伟多次未按合同约定偿还本息，已经构成违约。原告有权宣布全部贷款提前到期。
李伟、王志燕、山东凯威融资担保有限公司未作答辩。
威海荣昌房地产集团有限公司辩称，2016年4月29日，被告威海荣昌房地产集团有限公司被威海市环翠区人民法院裁定进入破产重整程序，并于同日指定山东胶东律师事务所和威海铭信清算事务所有限公司担任管理人。管理人了解到涉案金融借款合同签署的情况属实，但关于被告李伟贷款后的偿还情况被告威海荣昌房地产集团有限公司不了解。另外，涉案借款合同当中关于被告威海荣昌房地产集团有限公司作为阶段性保证人的保证范围没有详细约定，请法院依法裁判。
根据当事人陈述以及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原告辖属的中国银行股份有限公司威海张村支行与被告李伟、王志燕、威海荣昌房地产集团有限公司于2012年4月17日签订一份《个人一手住房贷款合同》，合同约定被告李伟、王志燕向原告辖属的中国银行股份有限公司威海张村支行贷款222000元，用于购买位于威海市嘉祥景苑58号211室的房屋，贷款期限为240个月，贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.88‰；还款方式为等额本息还款，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告李伟、王志燕以其购买的上述房屋提供抵押担保；被告威海荣昌房地产集团有限公司按照贷款合同约定承担阶段性连带保证责任，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任；保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布全部贷款本息提前到期。合同借款人和抵押人处有被告李伟的签名和捺印，抵押物共有人处有被告王志燕的签名捺印，贷款人处有原告辖属的中国银行股份有限公司威海张村支行的印章和有权签字人的签名，保证人处有被告威海荣昌房地产集团有限公司印章和有权签字人的签名。
同日，原告辖属的中国银行股份有限公司威海张村支行与被告山东凯威融资担保有限公司签订一份《个人贷款保证合同》，合同约定被告山东凯威融资担保有限公司为被告李伟、王志燕的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年；保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
上述合同签订后，原告辖属的中国银行股份有限公司威海张村支行依约将222000元贷款发放给被告李伟，贷款凭证上载明的借款日期为2012年4月17日，到期日期为2032年4月17日，月利率为5.88‰。但被告李伟、王志燕未按合同约定偿还借款本息，自2015年11月17日起至2016年6月17日，累计逾期6期，尚欠原告借款本金195883.06元，原告遂于2016年7月8日诉至法院，请求处理。原告起诉后，被告山东凯威融资担保有限公司又垫付了部分欠款，截至2016年11月17日，尚欠借款本金192433.84元。
另查，被告王志燕于2012年4月11日向原告出具《承诺及授权书》，表示其愿意与被告李伟共同履行上述借款合同，共同承担还款责任。
又查，位于威海市嘉祥房屋至今尚未办理房屋所有权证，更未能办理抵押权登记。
再查，申请人苗誉瀚以被告威海荣昌房地产集团有限公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部到期债务为由，向本院申请对被告威海荣昌房地产集团有限公司进行重整。我院审查后，于2016年4月29日作出（2016）鲁1002民破1号民事裁定书，裁定受理申请人苗誉瀚对被申请人被告威海荣昌房地产集团有限公司的重整申请，并作出（2016）鲁1002民破1号指定管理人决定书，指定山东胶东律师事务所、威海铭信清算事务所有限公司担任被告威海荣昌房地产集团有限公司管理人。
庭审中，原告对其主张的律师费，向本院提交了委托代理合同一份及结算业务申请书、汇划来账凭证各一份，结算业务申请书、汇划来账凭证记载的金额均为24741元，原告主张该费用中包含了本案律师费12194元和另一案件的律师费，该律师费数额计算标准不违反法律规定。另外，原告为本案支出保全申请费1670元。
本院认为，中国银行股份有限公司威海张村支行系原告辖属的分支性机构，其权利义务由原告承担。原告辖属的中国银行股份有限公司威海张村支行与被告李伟、王志燕、威海荣昌房地产集团有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》可以认定原告与被告李伟、王志燕之间存在金融借款、抵押合同关系，原告与被告威海荣昌房地产集团有限公司之间存在金融借款保证合同关系；原告辖属的中国银行股份有限公司威海张村支行与被告山东凯威融资担保有限公司签订的《个人贷款保证合同》可以确认，原告与被告山东凯威融资担保有限公司之间存在金融借款保证合同关系。上述合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告李伟提供了借款，被告李伟理应依约还本付息；因被告李伟未按约定时间偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告李伟立即偿还全部贷款并按合同约定支付利息。律师代理费、保全申请费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，被告李伟亦应支付。被告王志燕向原告出具了共同还款承诺书，故原告要求被告王志燕共同承担上述还款责任之诉讼请求于法有据，本院予以支持。
依照合同约定，被告威海荣昌房地产集团有限公司自愿作为保证人对被告李伟取得房屋所有权证，并将正式的抵押登权证交付原告之日止的合同债务承担阶段性连带保证责任，被告李伟至今未取得涉案房屋所有权，亦未办理抵押登记，且保证期间（自原告宣布贷款提前到期之日起两年）并未经过，故在被告李伟违约的情况下，原告有权要求被告威海荣昌房地产集团有限公司依约承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向债务人追偿。尽管合同中未对被告威海荣昌房地产集团有限公司的保证范围进行约定，但根据法律规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。由于被告威海荣昌房地产集团有限公司已于2016年4月29日由本院受理破产重整，其担保的利息金额应当至该破产重整受理之日。
被告山东凯威融资担保有限公司自愿为被告李伟、王志燕的上述贷款承担全程连带保证责任，故原告亦有权要求被告山东凯威融资担保有限公司承担连带保证责任。
由于被告威海荣昌房地产集团有限公司、山东凯威融资担保有限公司均作为保证人对被告李伟、王志燕的债务承担保证责任，双方未对保证份额进行约定，应当承担连带责任，其承担保证责任后，有权向债务人被告李伟、王志燕追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告李伟、王志燕、山东凯威融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李伟、王志燕偿还原告借款本金192433.84元以及自2016年11月18日起至实际履行之日止的利息、罚息（按合同约定利率计付）；
二、被告李伟、王志燕给付原告律师费12194元、保全申请费1670元；
三、被告威海荣昌房地产集团有限公司对本判决第一、二项确定的被告李伟、王志燕的债务中偿还原告借款本金192433.84元、支付原告律师费损失12194元、保全申请费1670元承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告李伟、王志燕追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应承担的份额；
四、被告山东凯威融资担保有限公司对被告李伟、王志燕的上述付款义务承担连带责任，其承担责任后有权向被告李伟、王志燕追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应承担的份额。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4422元，公告费560元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘晓娟
人民陪审员 徐汝东
人民陪审员 姜茂华
二〇一六年十二月八日
书 记 员 张 瑛