福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岩民初字第215号
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区。
负责人苏龙锋，行长。
委托代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人范玉春，福建挺秀律师事务所实习律师。
被告龙岩三裕煤炭运销有限公司，住所地龙岩市新罗区。
法定代表人林裕民，总经理。
被告龙岩三洋温泉开发有限公司，住所地龙岩市新罗区。
法定代表人林晓春，总经理。
被告林裕民，男，1955年1月6日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告林晓春，男，1977年11月30日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
原告中国农业银行股份有限公司�岩新罗支行（下称新罗农行）与被告龙岩三裕煤炭运销有限公司（下称三裕煤炭公司）、龙岩三洋温泉开发有限公司（下称三洋温泉公司）、林裕民、林晓春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月16日公开开庭审理了本案。原告新罗农行的委托代理人苏尚葵到庭参加诉讼。被告三裕煤炭公司、三洋温泉公司、林裕民、林晓春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新罗农行诉称，2013年4月22日，被告三洋温泉公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订一份合同编号为35100620130010393《最高额抵押合同》，合同主要约定：抵押人自愿为抵押权人与三裕煤炭公司（债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保；抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债�提供担保，担保的债权最高余额折合人民币645万元整。抵押权人自2013年4月22日起至2016年4月21日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押人自愿以其自有的坐落于龙岩市新罗区铁山镇洋头村（东方三洋城）2幢22、23号及3幢01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19共21间店面（详见《房地产抵押清单》和《房屋他项权利证书》）为债权人提供最高额抵押担保；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；以及其他约定条款。
2014年6月20日，被告三裕煤炭公司（借款人）与原告（贷款人）签订了编号为35010120140004645的《流动资金借款合同》一份，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额为人民币430万元整，总借款期限为一年，发放日期为2014年6月20日；借款用于购煤；借款利率按固定利率，即按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加贰佰零肆bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率7.8%，直至借款到期日；双方约定罚息条款如下：（1）借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限�段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的基准为准；本合同项下借款的担保方式为由三洋温泉公司司的房地产作抵押担保，增设借款单位所有股东为连带�任保证人；担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为NO.35100620130010393；借款人未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同；贷款人解除合同的，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担等。
2014年6月20日，被告林裕民、林晓春与原告签订编号为3501012014000464501的《保证合同》，合同约定：为确保债权人与被告三裕煤炭公司签订的《流动资金借款合同》（编号：35010120140004645）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为人民币645万元整；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形等。
2014年6月20日，原告依约向被告三裕煤炭公司发放了贷款430万元。现被告三裕煤炭公司在履行与原告于2014年1月3日签订编号为35030120140000037《商业汇票银行承兑合同》中未将应付票据款足额交存原告，导致原告于2014年7月3日向持票人中国民生银行成都分行垫付票款计人民币857万元。鉴于被告三裕煤炭公司未履行《承兑合同》约定支付票据款义务已构成违约的事实，原告根据《流动资金借款合同》第五条的有关约定向被告三裕煤炭公司发出《宣布贷款提前到期通知书》，宣布《流动资金借款合同》提前到期，并要求被告三裕煤炭公司提前归还原告的借款本金430万元，并支付相应利息。庭审中，原告新罗农行补充以下事实：被告三裕煤炭公司已付清2014年9月20日前所欠利息。据此，提出变更原诉讼请求为：1、判令被告三裕煤炭公司偿还原告借款本金人民币430万元，并支付自2014年9月21日起至款清之日止的罚息（按年利率11.7%计算）、复利（以未按期支付利息为本金，自逾期支付之日起按月计收，利率按年利率11.7%计算）；2、判令被告三裕煤炭公司向原告支付为实现债权而支出的律师代理费计人民币82000元；3、判决原告有权以折价或者拍卖、变卖被告三洋温泉公司所有的坐落于龙岩市新罗区铁山镇洋头村（东方三洋城）2幢22、23号及3幢01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19共21间店面所得的价款优先受偿前述第1和第2项债务；4、被告林裕民、林晓春对被告三裕煤炭公司的上述第1项和第2项债务承担连带清偿责任；5、判令四被告承担本案的全部诉讼费用。
被告三裕煤炭公司、三洋温泉公司、林裕民、林晓春未向本院递交书面答辩状。
在本院审理过程中，原告新罗农行提供以下证据：
证据一：《流动资金借款合同》（附LPR利率方式补充条款），证明原告与被告三裕煤炭公司存在金融借款合同关系，约定借款人未履行或者未完全履行借款人与贷�人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约，贷款人可以解除本合同；原告实现债权而支出的诉讼费用和律师代理费由借款人承担等。
证据二：《借款凭证》，证明：被告三裕煤炭公司于2014年6月20日向原告借款人民币430万元，借款到期日2015年6月19日；执行利率为7.8%（年利率）。
证据三：《最高额抵押合同》和《房地产抵押清单》，证明：本案诉争的金融借款债务（借款本息和原告实现债权的诉讼费用、律师代理费）由被告三洋温泉公司所有的坐落于龙岩市新罗区铁山镇洋头村（东方三洋城）2幢22、23号及3幢01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19共21间店面提供抵押担保。
证据四：《保证合同》，证明：本案诉争的金融借款债务（借款本息和原告实现债权的诉讼费用、律师代理费）由被告林裕民、林晓春提供连带�任保证担保。
证据五：《房屋他项权利证书》和《土地他项权证书》，证明：原告已依法取得坐落于龙岩市新罗区铁山镇洋头村（东方三洋城）2幢22、23号及3幢01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19共21间店面的担保物权。
证据六：《宣布贷款提前到期通知书》、（2014）岩民初字第205号《受理案件通知书》、《民事诉状》、人民法院报社《公告》，证明：被告三裕煤炭公司因未履行与原告签订的其他金融信贷合同项下的义务，原告于2014年7月3日向借款人被告三裕煤炭公司宣布解除证据一的《流动资金借款合同》，提前收回借款本息。借款人于2014年7月3日收到《宣布贷款提前到期通知书》。
证据七：《贷款交易明细》，证明：被告三裕煤炭公司已付清2014年9月20日前的利息。
证据八：《委托代理合同》和《福建省国家税务局通用机�发票》，证明：原告为实现债权而支出律师代理费计人民币82000元。
经审查，本院认为，原告的举证可证明本案借款合同及担保合同签订与履行的情况，与本案待证事实具有关联性，可作为定案证据，对此予以确认。
经审理查明，根据庭审及认证情况，本院认定本案事实与原告新罗农行所述一致。另查明，2013年4月22日，被告三洋温泉公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号35100620130010393），其中约定抵押物为被告三洋温泉公司所有的坐落于龙岩市新罗区铁山镇洋头村（东方三洋城）2幢22、23号及3幢01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、17、16、18、19共21间店面。其中东方三洋城2幢22、23号店的房屋产权证号为龙权证字第2008094**号、3幢01、02、03、04、05号店的房屋产权证号为龙权证字第2008094**号、3幢06、07、08、09、10号店的房屋产权证号为龙权证�第200809457号、3幢11、12、13、14、15号店的房屋产权证号为龙权证字第2008094**号、3幢16、18、19号店的房屋产权证号为龙权证字第2008094**号、3幢**号店的房屋产权证号为龙权证字第2008082**号。
对于原告新罗农行的起诉是否于法有据，本院予以分析、认定如下：
本院认为，涉诉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，系当事人真实意思表示，内容合法，均应确认为有效。合同签订后原告依约向被告三裕煤炭公司发放了借款。根据《流动资金借款合同》第五条的约定，借款人未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。由于被告三裕煤炭公司在履行与原告于2014年1月3日签订编号为35030120140000037《商业汇票银行承兑合同》中未将应付票据款足额交存�告，导致原告于2014年7月3日向持票人中国民生银行成都分行垫付票款计人民币857万元并引发诉讼。2014年7月3日，原告新罗农行向被告三裕煤炭公司发出《宣布贷款提前到期通知书》。被告三裕煤炭公司于同日签收并在收到通知书之后未提出异议。据此认定，本案讼争借款合同于2014年7月3日起解除。合同解除后，被告三裕煤炭公司仅支付了截止2014年9月20日利息，尚欠本金430万元及2014年9月21日起的利息未归还。被告三裕煤炭公司未能按约还款，属违约行为，应限期清偿尚欠的贷款本息及实现债权的费用，并应按合同约定利率，即借款年利率7.8%的基础上上浮50%计付罚息及复利。被告三洋温泉公司自愿以其所有的房产为三裕煤炭公司还款提供抵押担保且办理了抵押登记手续，抵押担保依法成立应认定为有效。同时被告林裕民、林晓春自愿为被告三裕煤炭公司借款提供连带责任保证，该担保行为未违反法律规定，亦认定为有效。前述担保人承担担保责任后，依法有权向被告追偿。被告三裕煤炭公司、三洋温泉公司、林裕民、林晓春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告龙岩三裕煤炭运销有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金430万元及自2014年9月21日起至本判决指定履行期限届满之日止以本金430万元按年利率11.7%计算的利息、复利（复利以未按期支付利息为本金，自逾期支付之日起按月计收，利率按年利率11.7%计算）；
二、被告龙岩三裕煤炭运销有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行为本案支出的律师代理费82000元；
三、被告林裕民、林晓春对被告龙岩三裕煤炭运销有限公司上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任，被告林裕民、林晓春承担连带清偿责任后，有权向被告龙岩三裕煤炭运销有限公司追偿；
四、若被告龙岩三裕煤炭运销有限公司不履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行有权从折价或者拍卖、变卖被告龙岩三洋温泉开发有限公司所有的坐落于龙岩市新罗区铁山镇洋头村（东方三洋城）2幢22、23号及3幢01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19号店面（�产证号为龙权证字第200809455号、第200809456号、第200809457号、第200809458号、第200809459号、第200808281号）的所得价款中优先受偿；被告龙岩三洋温泉开发有限公司承担担保责任后，有权向被告龙岩三裕煤炭运销有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41944元，由被告龙岩三裕煤炭运销有限公司、龙岩三洋温泉开发有限公司、林裕民、林晓春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林 雅
代理审判员 李 馀 彬
人民陪审员 王 晓 丹
二〇一四年十月三十日
书 记 员 宋洁（代）
引用的主要法律�文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支�；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法�
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权�围。