河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民终7385号
上诉人（原审原告）：丁某甲
委托诉讼代理人：刘凤彬，河南聚铭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛佳易，河南华浩律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：程某
委托诉讼代理人：张羽，河南舒展律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王娅博，河南舒展律师事务所实习律师。
上诉人丁某甲因与被上诉人程某离婚纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金少民初字第173号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月4日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人丁某甲及委托诉讼代理人刘凤彬、薛佳易，被上诉人程某及委托诉讼代理人张羽、王娅博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
丁某甲上诉请求：维持原审判决第一项、第二项内容，撤销原审第三项，改判驳回被上诉人分割该房产的请求。事实和理由：1、郑州市××楼××单元××号的房屋为上诉人的婚前财产，原审判决认定为同居共同财产并予以分割错误。2、原审判决第三项数额计算错误。3、原审判决认定被上诉人要求抚养女儿丁某乙缺乏证据证明。4、原审判决对位于某市××镇××小区××单元××中西户按揭房屋的财产数额没有调查清楚并予以认定。
程某辩称，1、上诉人和程某2008年认识后同居，两人共同生活，共同经营手机店，2009年生育女儿丁某乙，2010年1月双方共同购买位于郑州市××楼××单元××号的房屋。当时向银行贷款15万元，之后几年双方共同努力于2013年将贷款还清，应当认定为同居期间共同财产并依法分割。2、原审判决第三项数额正确。3、上诉人对原审判决第二项无异议，不应再就女儿抚养问题有意见。4、某市××镇××小区××单元××中西户的房子没有房产证，不作处理是符合程序的。
丁某甲向一审法院起诉请求：1、解除原、被告婚姻关系；2、婚生女丁某乙由被告抚养；3、依法分割夫妻共同财产位于某市××镇××小区××单元××中西户的房屋一套；4、诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2009年5月3日，原、被告同居生育一女丁某乙，双方于××××年××月××日在郑州市某区民政局登记结婚。双方均系再婚。现原告以原、被告感情基础较差，不能相互包容，无法继续共同生活为由，请求与被告离婚。此案在本次诉讼中的庭前调解与庭审中，被告均表示同意离婚。原、被告婚后购买的位于某市××镇××小区××单元××中西户的按揭贷款房一套，现未取得房屋所有权证。原告丁某甲名下位于郑州市××楼××单元××房屋××套，建筑面积xxx平方米，该房屋2010年1月购买。因双方对该房屋价值无法达成一致意见，经被告申请，该院依法委托河南省中州评估有限公司对该房屋进行评估，经估价，该房屋价值xxxxx元，被告支付评估费7000元。
一审法院认为，原、被告虽系自愿登记结婚，双方在婚后共同生活中不能妥善处理夫妻关系和生活矛盾，致使夫妻感情破裂。原告提出离婚，被告同意离婚，该院予以准许。原、被告婚生女丁某乙尚年幼，被告明确要求抚养，根据未成年人父母双方的抚养能力、抚养条件及抚养意愿，丁某乙由被告抚养较为适宜，由原告支付抚养费。抚养费的数额，应结合子女的实际需要，原告的负担能力和当地的实际生活水平等综合考虑，原告每月支付女儿抚养费800元。位于某市××镇××小区××单元××中西户的按揭贷款房一套，因未取得房屋所有权证，本院对该套房产不在本案中予以处理。位于郑州市××楼××单元××号的房屋，系原、被告同居生活期间购买，应认定为共同财产，依法予以分割。综合房屋购买时间及房屋使用情况，该房屋归原告所有，由原告支付给被告房屋折价款一半，并承担评估费一半。关于原告提出婚姻存续期间向程某某借款10000元、王某某25000元、李某某8000元、程某甲25000元的债务，被告不予认可，且证据不力，该院不予采信。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、准予原告丁某甲与被告程某离婚。二、婚生女丁某乙由被告程某抚养，原告丁某甲于本判决生效后每月支付丁某乙抚养费800元，至丁某乙年满十八周岁止。三、位于郑州市××楼××单元××号的房屋归原告所有，原告于本判决生效后二十日内支付给被告房屋折价款及评估费共计321800元。案件受理费200元，由原告丁某甲负担100元，由被告程某负担100元。
本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了下列证据：证据一、1、企业基本信息。证明丁某甲在黄家庵个体经营手机店。2、某银行交易记录17页。证明自200x年3月16日至200x年12月31日共1019笔交易，说明丁某甲的手机店一直经营，有经济收入来源。3、某行交易记录4页。证明丁某甲购房前的2009年12月份，某行账户内显示有13多万元资金，具有相应购房首付资金来源。证据二、1、四份证人证言。黄某、薛某证言证明丁某甲从2007年6月开始在黄家庵投资开手机店，后补办工商登记。程某从2009年开始出现在店里，但不经常见程某。李某、丁某证言证明丁某甲在东风路某小区从2004年到2010年投资经营手机店。证据三、1、个人借款及担保合同2、某银行（房贷）还款记录。证明黄家庵房屋是丁某甲2010年2月开始还贷，2013年6月份提前一次性还清贷款125353.44元。证据四、1、退房申请。证明2016年3月11日程某已申请退房（某镇），购房款15万应作为共同财产分割。2、程某与前夫结婚证及离婚判决书。证明程某具有重婚的重大过错，应不分或少分财产。
被上诉人程某发表质证意见：针对证据一，真实性无异议，但与本案无关联性，实际是程某与丁某甲一起经营，手机店是2008年开业，2009年办理营业执照。2008年初至2009年程某与丁某甲经营手机店，收入存入丁某甲卡上，程某不管钱。准备买房前丁某甲把所有钱存入某行。针对证据二，真实性无异议，但与本案无关联性，且根据法律规定不属于新证据。针对证据三，对真实无异议，对证明目的有异议。当时买房以丁某甲名义，买房的钱是共同的。针对证据四，对退房申请真实性无异议，当时只交了首付，签认购书，后签合同时双方闹离婚，一直没办手续，15万元一直没有退回。重婚不属于重大过错，双方过错同等。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，《最高人民法院﹤关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干具体意见﹥》第10条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，位于郑州市××楼××单元××号的房屋系上诉人丁某甲与被上诉人程某同居期间购买，后双方于××××年××月××日登记结婚。一审法院在准予双方离婚的情况下依法分割该套房产符合法律规定。位于某市××镇××小区××单元××中西户的按揭贷款房一套，因未取得房屋所有权证，一审法院对该套房产不予处理并无不当。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，但分割房产折价款及评估费时数额计算错误，应予纠正。综上所述，丁某甲的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、三项规定，判决如下：
一、维持河南省郑州市金水区人民法院（2015）金少民初字第173号民事判决第一项、第二项。
二、变更河南省郑州市金水区人民法院（2015）金少民初字第173号民事判决第三项为位于郑州市xx区xxx东路xx号楼xx单元xxx号的房屋归上诉人丁某甲所有，上诉人丁某甲于本判决生效后二十日内支付给被上诉人程某房屋折价款及评估费共计318300元。
三、驳回上诉人丁某甲的其他上诉请求。
二审案件受理费175元，由上诉人丁某甲负担。
本判决为终审判决。
审判长 耿胜利
审判员 王万才
审判员 任 璐
二〇一六年九月三十日
书记员 冯 哲