山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1728民初1680号
原告东明中银富登村镇银行有限公司，地址：山东省菏泽市东明县工业路，法定代表人：孙文杰，职务：行长
原告委托诉讼代理人卢鹏，男，汉族，住山东省东明县，该行员工。
原告委托诉讼代理人：王佳鹏，男，汉族，住山东省菏泽市牡丹区，该行员工。
被告张合社，男，汉族，住山东省东明县。
被告刘爱叶，女，汉族，住山东省东明县。
被告张付莉，女，汉族，住山东省东明县。
被告翟居勇，男，汉族，住山东省东明县。
被告王铁亮，男，汉族，住山东省东明县。
被告毛金香，女，汉族，住山东省东明县。
原告东明中银富登村镇银行有限公司与被告张合社、刘爱叶、张付莉、翟居勇、王铁亮、毛金香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日受理后，依法由审判员王卫军适用简易程序于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告东明中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人王佳鹏、被告张合社到庭参加了诉讼，原告东明中银富登村镇银行有限公司法定代表人孙文杰、原告东明中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人卢鹏、被告刘爱叶、王铁亮、张付莉、翟居勇、毛金香经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告东明中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告张合社、刘爱叶偿还贷款本金人民币211340.27元，并按合同约定支付相应的利息及罚息(计至全部欠款还清之日)，截止到2017年7月12日共计利息及罚息35034.92元，合计246375.19元。2、判令被告张付莉、翟居勇承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告王铁亮、毛金香以其名下位于东明县工业路南段东侧【土他权证号：他项20**第号；房他项权证号；东房他证东明县字第201****3号】的房产等建筑物和土地附着物履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年03月27日，原告与被告张合社、刘爱叶签订了《综合授信合同》(编号：2014S0211013010047)，约定原告给予被告人民币408万元的授信额度，担保方式为由被告张合社、刘爱叶提供最高额抵押担保。同日，原告与被告张合社、刘爱叶依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》(编号2014C0211013010021)，约定原告向被告张合社、刘爱叶发放贷款42.9万元人民币，期限60个月，合同利率为年利率15.3%，借款起止日期为2014年4月11日至2019年4月11日，还款方式等额本息。同日，原告分别与被告张付莉、翟居勇签订了《最高额保证合同》(合同编号：2014S0211013010047-2；2014S0211013010047-3)，约定被告张付莉、翟居勇对《借款合同》的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告王铁亮、毛金香签订《最高额抵押合同》(编号：2014S0211013010047-1)约定被告王铁亮、毛金香以其名下位于东明县工业路南段东侧【土他权证号：他项2014第33号；房他项权证号：东房他证东明县字第201400**号】的房产等建筑物和土地附着物履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。借款合同签订后，原告于2014年4月11日如约发放贷款。被告在2016年11月14日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次上门催收，要求偿还己逾期贷款本(利)息，但被告未能偿还。根据《中华人民共和国合同法》第68条规定，原告提起诉讼。原告认为，被告张合社、刘爱叶未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告张付莉、翟居勇承担连带保证责任，被告五铁亮、毛金香以其名下位于东明县工业路南段东侧【土他权证号：他项2014第33号；房他项权证号：东房他证东明县字第201400**号】的房产等建筑物和土地附着物履行抵押担保责任，原告对上递财产依法行使抵押权并优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。
被告张合社辩称：借款属实，钱过来之后抓紧还款。
被告刘爱叶、张付莉、翟居勇、王铁亮、毛金香未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月27日，原告与被告张合社、刘爱叶签订了借款合同，借款金额429000元，年利率15.33%，期限60个月，从2014年4月14日至2019年4月14日，用于个人经营，还款方式为按月归还等额本息，逾期罚息利率为合同利率的1.5倍。并约定：“借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权根据本合同的约定及法律法规，行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约，变更贷款资金使用或支付方式，停止发放贷款，计收罚息，收取违约金，收取补偿金，要求赔偿损失及要求偿付实现债权和担保权益而发生的费用等。”当日，被告王铁亮、毛金香与原告签订最高额抵押合同，用其所有的位于东明县工业路南段东侧，产权证号房权证东方（私）字第××号房产为原告与被告张合社、刘爱叶发生在2014年3月27日至2019年3月27日期间最高额429000元的借款及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项承担担保责任，并在相关部门办理了抵押物登记手续。被告张付莉、翟居勇分别与原告签订最高额保证合同，为原告与被告张合社、刘爱叶发生在2014年3月27日至2019年3月27日期间最高额4080000元的借款承担担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权和担保物权的费用等。2014年4月14日原告将贷款429000元发放给被告张合社、刘爱叶。截止到2016年11月14日，被告下欠借款本金211340.27元及自今利息未还。
本院认为，原告分别与被告张合社、刘爱叶、王铁亮、毛金香、张付莉、翟居勇签订的借款合同、已办理了抵押物登记手续的最高额抵押合同、最高额保证合同，属当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，均为有效合同，具有法律约束力。双方享有合同权益，并负有对等义务。被告张合社、刘爱叶借用原告发放的贷款429000元，未能完全按照合同约定履行还本付息义务，已构成违约，原告据此定主张两被告立即归还其余借款本金211340.27元及利息、罚息的诉讼请求应予以支持。原告对被告王铁亮、毛金香提供担保的抵押房产，在被告张合社、刘爱叶不履行债务时有权依照相关法律规定在最高限额429000元范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告张付莉、翟居勇作为最高额保证人，原告有权要求其在最高限额4080000元范围对涉案债务承担连带清偿责任，但被告王铁亮、毛金香、张付莉、翟居勇承担担保责任，有权向债务人张合社、刘爱叶追偿。另外，原告要求被告承担实现债权费用，因未提供相关证据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百〇四条、第二百〇五条、第二百〇六条、第二百〇七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张合社、刘爱叶于本判决生效后十日，偿还原告借款本金211340.27元及利息、罚息（利息以211340.27元为基数，自2014年4月14日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算，罚息以211340.27元为基数，自2016年11月15日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算）。
二、对被告王铁亮、毛金香提供担保的抵押房产[房权证东方（私）字第××号]，原告有权以该房产(在最高额429000元借款及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项范围内)折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告张付莉、翟居勇对涉案债务承担连带清偿责任。
四、被告王铁亮、毛金香、张付莉、翟居勇承担担保责任后，有权向被告张合社、刘爱叶追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4996元，减半收取2498元，保全费1752元，共计4250元，由被告张合社、刘爱叶、张付莉、翟居勇、王铁亮、毛金香负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 王卫军
二〇一七年九月七日
书记员 孔星星