安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1502民初2787号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行，住所地安徽省六安市解放南路66号，统一社会信用代码913415006758598411（1-1）。
负责人：查选军，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张永刚，系该行工作人员。
委托诉讼代理人（特别授权）：秦小曼，系该行工作人员。
被告：董国琼，女，汉族，1964年2月20日出生，住六安市裕安区。
被告：金家纯，男，汉族，1965年12月20日出生，住六安市裕安区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行与被告董国琼、金家纯金融借款合同纠纷一案。本院于2017年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行的委托代理人张永刚、秦小曼到庭参加诉讼，被告董国琼、金家纯经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案作缺席审理，现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金700000元，支付截止2017年4月28日的利息及罚息15460.97元，以上合计715460.97元；2、判令二被告支付自2017年4月29日至还清本息之日的罚息，罚息按照贷款年利率的1.5倍（即9.135%）计算；3、判令原告对二被告抵押的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼、保全等为实现债权的一切费用由被告承担。事实及理由：2013年8月2日，原告与二被告签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。《借款合同》约定：授信额度为70万元，可循环使用；贷款目的为进购服装；授信额度存续期限为2013年8月2日至2023年8月2日；贷款年利率以借款支用单为准；罚息按贷款利率的1.5倍计算。《个人最高额抵押合同》约定：二被告以其所有的位于六安市的房屋（房产证书编号390582）作为抵押并提供最高额为102万元的抵押担保，同时办理了他项权登记(他项权证编号35771)。2013年8月7日，被告董国琼向原告借款70万元用于进购服装，后来该笔借款于2014年8月结清。2014年8月8日，被告董国琼第二次向原告借款70万元用于进购服装，该笔借款于2015年7月结清。2015年7月29日，被告董国琼第三次向原告借款70万元用于进购服装，该笔借款于2016年7月结清。2016年7月20日，被告董国琼第四次向原告提交了《个人额度借款支用单》、《支用单补充协议》及《个人贷款借据》，要求借款70万元用于进服装，约定借款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期一次性还本，贷款年利率为固定利率6.09%。现被告在偿还部分贷款后不能按照约定还款时间继续归还本息，原告多次催要均没有结果。综上，原告为维护自身合法权益依据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等相关规定，特向贵院具状起诉，望判如所请。
被告董国琼、金家纯未作答辩，也未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、辩论的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院核查原告提交的证据与原件一致，本院予以确认并在卷佐证。被告董国琼、金家纯系夫妻关系。二被告因进购服装缺乏资金需要于2013年8月2日，原告与二被告签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。《借款合同》约定：授信额度为70万元，可循环使用：贷款目的为进购服装；授信额度存续期限为2013年8月2日至2023年8月2日；贷款年利率以借款支用单为准；罚息按贷款利率的1.5倍计算。《个人最高额抵押合同》约定：二被告以其所有的位于六安市的房屋（房产证书编号390582）作为抵押并提供最高额为102万元的抵押担保，同时办理了他项权登记(他项权证编号35771)。2013年8月7日，被告董国琼向原告借款70万元用于进购服装，后来该笔借款于2014年8月结清。2014年8月8日，被告董国琼第二次向原告借款70万元用于进购服装，该笔借款于2015年7月结清。2015年7月29日，被告董国琼第三次向原告借款70万元用于进购服装，该笔借款于2016年7月结清。2016年7月20日，被告董国琼第四次向原告提交了《个人额度借款支用单》、《支用单补充协议》及《个人贷款借据》，要求借款70万元用于进服装，约定借款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期一次性还本，贷款年利率为固定利率6.09%，罚息按照贷款年利率的1.5倍（即9.135%）。现被告不能按照约定还款时间继续归还本金70万元及利息、罚息，原告多次催要被告拖欠未还。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行与被告董国琼、金家纯签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行如约履行了自己的放贷义务，被告董国琼、金家纯理应履行还款义务，原告要求其承担还款责任，本院予以支持。被告董国琼、金家纯自愿以其所有的位于六安市的房屋（房产证书编号390582）作为抵押并提供最高额为102万元的抵押担保，同时办理了他项权登记(他项权证编号35771)。为被告董国琼、金家纯的借款提供连带责任保证，现被告董国琼、金家纯未能偿还到期借款，被告董国琼、金家纯应承担抵押担保责任。综上所述，原告的诉请合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告董国琼、金家纯偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行借款本金700000元及偿还截止2017年4月28日的利息及罚息15460.97元，以上合计715460.97元,款于本判决书生效之日起十日内一次性付清；
二、被告董国琼、金家纯偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行自2017年4月29日至还清本息之日的罚息，罚息按照贷款年利率的1.5倍（即9.135%）计算利息至本清息止，款于本判决书生效之日起十日内一次性付清；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行对被告董国琼、金家纯抵押的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11200元，减半收取5600元，由被告董国琼、金家纯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
（以下无正文）
审判员 张永荣
二〇一七年七月十一日
书记员 石允剑
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。