云南省普洱市思茅区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第1948号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行。
住所地：普洱市思茅区振兴中路**号。
负责人：朱莉，支行行长。
委托代理人周乐雅，云南天溯律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告普洱好又多电器有限公司。
地址普洱市思茅区振兴路茶苑宾馆1-2楼。
法定代表人李宗红。
被告李宗红，男，生于1975年12月3日，汉族，现住普洱市思茅区。
被告王立丽，女，生于1977年6月29日，汉族，现住普洱市思茅区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行（以下简称邮储银行）与被告普洱好又多电器有限公司（以下简称好又多公司）、李宗红、王立丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理，并组成合议庭，并于2016年5月3日公开开庭审理了本案。原告邮储银行的委托代理人周乐雅到庭参加了诉讼，被告好又多公司、李宗红、王立丽经本院传票依法传唤后，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告邮储银行诉称，2015年3月27日，被告好又多公司向原告申请小企业授信贷款，原告收到申请后通过审核，同意向原告借款。2015年5月4日，双方签订了《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，约定由原告向被告好又多公司提供借款400万元，并明确了双方的权利义务。2015年5月13日，被告李宗红、王立丽以自己名下的房屋和土地为上述借款提供抵押担保，与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，抵押财产为：位于普洱××沅县城绿海路“新茂宾馆”壹号楼（房屋所有权证：镇沅房权证恩乐镇字第××号，国有土地使用证：镇国用（2014）第0045号）。被告李宗红、王立丽还与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定二人为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按照合同约定于2015年5月14日、2015年5月18日分两笔向原告提供借款金额共400万元，借款期限为12个月，年利率为7.395%，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。按照约定，每月20日为被告好又多公司按月还息时间，但自2015年8月20日起至今出现逾期还款现象。原告多次催要无果。同时借款合同项下的担保发生了不利于原告的变化，且被告好又多公司未能按原告的要求另行提供适当担保。被告好又多公司的行为违反了《小企业流动资金借款合同》第十八条第一款、第四款规定，已构成违约，原告有权按照合同约定宣布本合同款项全部立即到期，要求被告好又多公司提前清偿债务，支付本合同金额1%的违约金，并且对抵押物所得价款优先受偿，要求保证人对债务承担连带责任。原告起诉，请求判令：1、原告与被告好又多公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》；2、被告好又多公司提前向原告借款400万元以及利息、逾期利息（利息和逾期罚息按合同约定方式计算至借款本金清偿之日止）；3、被告按照合同约定向原告支付违约金4万元；4、被告向原告支付原告因实现债权的损失67350元。以上2、3、4项合计4107350元。5、原告对抵押物：位于普洱××沅县城绿海路“新茂宾馆”壹号楼在上述债权范围内享有优先受偿权。6、被告李宗红、王立丽对上述债务承担连带清偿责任。
被告好又多公司、李宗红、王立丽未提交书面答辩状及相关证据材料。
原告邮储银行为证明自己的诉讼主张向本院提交了如下证据材料：
1、小企业授信额度合同，证明2015年5月4日，原告与被告好又多公司签订了《小企业授信额度合同》，由原告向被告提供400万元授信额度，期限为2015年5月13日至2017年5月12日。
2、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务借据》、《放款通知书》、《公司贷款放款单》、《贷款结清试算表》，证明原告于2015年5月14日、5月18日分两笔共向被告好又多公司发放贷款400万元，借款期限为12个月，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，截止2016年4月29日，被告尚欠借款本金400万元及利息、罚息。
3、《受托支付付款通知书》，证明受被告好又多公司委托，原告向冯丽霞支付200万元，向刘芸云支付200万元。
4、《小企业最高额抵押合同》、《房屋他项权利证》、《土地他项权利证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，证明被告李宗红以自己名下的房屋和土地为好又多公司的借款提供抵押担保，抵押财产为位于普洱××沅县城绿海路新茂宾馆壹号楼。
5、小企业最高额保证合同，证明被告李宗红、王立丽与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定二人为好又多公司借款提供连带责任保证。
6、律师费发票，证明原告为实现债权支付律师费67350元。
本院认为原告举证的6组证据材料，真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2015年5月4日原告与被告好又多公司签订《小企业授信额度合同》，授信额度金额为400万元，授信额度有效期自2015年5月13日至2017年5月12日止。被告李宗红、王立丽提供最高额保证担保，约定本合同履行过程中，发生下列情形之一导致可能影响授信人权益时，授信人有权相应调整授信额度或停止受信人授信额度的使用、取消受信人尚未使用的授信额度、提前收回部分或全部已用授信额度。…。8、受信人与授信人签订的其他合同项下发生了违约事件。同日双方又签订了《小企业流动资金借款合同》，约定由原告向被告好又多公司借款400万元，借款期限不超过12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮45%。按月还息，到期一次性还本还款。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人违约：发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部份或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；…（八）要求借款人支付本合同金额1%的违约金,违约金不足以赔偿贷款人损失的,借款人应当继续承担赔偿责任;(九)要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)…。同日原告与被告李宗红、王立丽签订《小企业最高额保证合同》，约定被告李宗红、王立丽作为本案借款的连带责任保证人，如债务人未能按照主合同的约定履行债务时，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。2015年5月13日原告与被告李宗红、王立丽签订《小企业最高额抵押合同》，约定对于本案借款主合同的债务，被告李宗红、王立丽提供产权证为李宗红的位于普洱××沅县城绿海路新茂宾馆壹号楼（房屋所有权证：镇沅房权证恩乐镇字第××号、土地使用权证：镇国用（2014）第0045号）作为抵押物，担保范围为本案借款的主合同。抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。同日以上抵押物已在国土部门、房管部门办理了抵押登记，原告已取得抵押物的土地使用权和房屋所有权的他项权证。2015年5月14日、2015年5月18日，原告分两次将借款400万元发放给被告好又多公司的受托支付对象冯丽霞、刘芸云。2015年8月20日起被告好又多公司未再按期支付利息，2015年10月30日原告提起诉讼，诉讼期间2016年5月13日借款期限届满后，被告好又多公司亦未归还借款本金及按合同约定应支付的利息。另查明原告因本案诉讼已支付律师代理费67350元。
本院认为，被告好又多公司与原告签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金贷款合同》，向原告贷款400万元，原告已实际发放了贷款400元，双方形成金融借款合同关系，被告好又多公司未按合同约定按月支付利息，本案诉讼期间借款到期后未归还借款本金及利息，被告好又多公司已违约，应按合同约定及时归还借款本金400万元及按合同约定支付利息及罚息，并应按合同约定支付原告为实现债权发生的律师代理费67350元。
违约金问题，原告与被告好又多公司签订的借款合同中虽约定了如被告好又多公司违约既应支付罚息，也应支付违约金，因本院已认定被告好又多公司应支付的罚息已属对违约的惩罚，违约金一方面是填补违约方对守约方造成的实际损失，另一方面是对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行。因此罚息的性质与违约金的惩罚性质是一致的，原告要求被告支付的违约金属重复计算，本院不予支持。
被告李宗红、王立丽的保证责任问题，被告李宗红、王立丽与原告已签订《小企业最高额保证合同》，为本案借款的债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
被告李宗红、王立丽提供的抵押物问题，原告与被告李宗红、王立丽签订《小企业最高额抵押合同》，约定对于本案借款主合同的债务，被告李宗红、王立丽提供产权证为李宗红的位于普洱××沅县城绿海路新茂宾馆壹号楼（房屋所有权证：镇沅房权证恩乐镇字第××号、土地使用权证：镇国用（2014）第0045号）作为抵押物，担保范围为本案借款的主合同，以上抵押物已办理了抵押登记，被告李宗红、王立丽与原告的抵押合同关系成立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。…。”。
本案借款既有被告李宗红、王立丽的保证担保，也有被告李宗红的位于普洱××沅县城绿海路新茂宾馆壹号楼的抵押物担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；….”。本案中的借款，原告与被告李宗红、王立丽签订的《小企业最高额保证合同》约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，原告与被告李宗红、王立丽签订的《小企业最高额抵押合同》约定，抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。根据以上合同约定，对被告好又多公司的债务，原告有权要求被告李宗红、王立丽优先承担连带保证责任，也有权要求被告李宗红、王立丽提供抵押的普洱××沅县城绿海路新茂宾馆壹号楼在债务范围内优先受偿。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告普洱好又多电器有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行借款本金400万元、支付本案律师代理费67350元，共计4067350元，并按合同约定支付借款的利息、罚息，利随本清。
二、被告李宗红、王立丽对第一项债务承担连带保证责任。
三、如被告普洱好又多电器有限公司到期不能履行第一项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行有权对李宗红的位于普洱市镇沅县城绿海路新茂宾馆壹号楼（房屋所有权证：镇沅房权证恩乐镇字第××号、土地使用权证：镇国用（2014）第0045号）享有拍卖后在第一项债务范围内的优先受偿权。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39659元，公告费250元，由被告普洱好又多电器有限公司、李宗红、王立丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的二年内向本院申请强制执行。
审判长 刘晓玲
审判员 张国庆
审判员 黄海雁
二〇一六年六月九日
书记员 罗银云