贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2601民初1778号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行。住所地：贵州省凯里市北京东路*号。
负责人：杨琳，该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：彭再英，女，1975年4月2日出生，侗族，中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行风险管理部职工，住凯里市。
被告：欧德金，男，1984年10月22日出生，侗族，住凯里市。
被告：贵州省鑫兴房地产开发有限责任公司，住所地：凯里市永丰东路36号翰林华庭4号3层2号。
法定代表人：何晖，该公司董事长。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行（以下简称“邮储银行凯里北京东路支行”）与被告欧德金、贵州省鑫兴房地产开发有限责任公司（以下简称“鑫兴房地产公司”）借款合同纠纷一案，本院2017年5月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行凯里北京东路支行的委托诉讼代理人彭再英到庭参加了诉讼。被告欧德金、鑫兴房地产公司经依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行凯里北京东路支行向本院提起诉讼请求：1、判决解除原告与被告欧德金签订的《中国邮政储蓄银行个人购房及担保合同》（编号：52005634114035409867）；2、请求被告欧德金一次性偿还贷款本息共计421224.12元（其中本金403292.82元、暂支付至2017年5月2日的利息17931.3元,2017年5月3日至贷款结清时的利息以届时邮储银行信贷系统内数据为准）；3、依法判令被告欧德金承担本案的全部诉讼费用；4、依法判令被告鑫兴房地产公司承担保证责任。事实与理由：2014年3月10日，欧德金与我行签订《中国邮政储蓄银行个人购房及担保合同》（编号：52005634114035409867）。合同约定，由被告欧德金向原告借款43万元，利息按年利率4.9%计算，借款期限为240个月，还款方式为按月等额本息还款，如不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收30%罚息。合同中保证条款约定，鑫兴房地产公司承担全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本息、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。合同还对违约及违约责任、解除合同的条件进行了约定。被告欧德金的违约行为，使原告的合法权益遭受了损害，为维护自身合法权益，特向人民法院起诉。
被告欧德金、鑫兴房地产公司未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
原告邮储银行凯里北京东路支行对其主张在举证期限内提供的证据有：1、欧德金贷款信息表，拟证明贷款本金及贷款起止时间等基本信息。2、欧德金身份证、借据、放款单、户口簿、婚姻证明、离婚证明，拟证明欧德金的身份情况及婚姻情况、借款情况、原告已经履行了放款义务。3、收入证明，拟证明欧德金的工资收入情况。4、个人购房借款及担保合同，拟证明欧德金与原告发生借贷关系。5、商品房买卖合同，拟证明欧德金贷款的用途是购买商品房。依照《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告欧德金、鑫兴房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告邮储银行凯里北京东路支行提交的证据来源合法，内容真实，可以相互印证，本院应予以认定。
本院经审理认定事实如下：欧德金向鑫兴房地产公司购买了位于凯里市××南侧、州建行西侧1幢28-1号的房屋并签订了《商品房买卖合同》。2014年3月10日，以被告欧德金为借款人、原告邮储银行凯里北京东路支行为贷款人、鑫兴房地产公司为保证人签订一份《个人购房/购车借款及担保合同》（编号：52005634114035409867）。合同主要内容：“1、贷款金额为430000元。2、贷款期限为240个月，自2014年3月10日至2034年。3、贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率计算，实际以借据为准，如未按约定还款，在约定利率的基础上加收30%计算罚息。4、贷款按照按月等额本息还款法归还。5、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人可以解除合同。6、合同中保证条款第三十一条约定，保证人鑫兴房地产公司承担保证责任的范围按下列方式确定：由保证人承担全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本息、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。合同还对贷款的发放、贷款的偿还、争议解决等事项进行了约定。2014年3月14日，邮储银行凯里北京东路支行向欧德金发放贷款430000元，在合同履行的过程中，欧德金偿还了部分贷款本息，最后还款日期为2016年9月13日。至2017年5月3日，逾期天数为293日，尚欠的借款本金为403292.82元，利息（含罚息等）17931.3元。原告在多次催收还款未果的情况下，于2017年5月3日向本院提起诉讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。我国合同法所述的借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的合同。邮储银行凯里北京东路支行与欧德金、鑫兴房地产公司之间签订的《个人购房/购车借款及担保合同》（编号：52005634114035409867）是在平等自愿基础上签订的，合法有效，本院予以确认。邮储银行凯里北京东路支行已履行贷款义务，欧德金就应按照合同约定在规定的时间内履行还款义务。欧德金未按约定履行还款义务的行为已构成违约。原告与欧德金、鑫兴房地产公司签订合同的目的为按月收回贷款本息，现欧德金未按约定期限偿还贷款本息，其行为导致原告的合同目的无法实现，且符合双方合同中关于解除合同的约定，故原告有权要求解除合同，解除合同的时间点为被告收到解除合同通知之日，即被告收到本院送达的起诉状及应诉材料之日，2017年8月20日。合同解除后，邮储银行凯里北京东路支行要求欧德金立即偿还尚欠的借款本金403292.82元、至2017年5月2日的利息（含罚息等）17931.3元及此后的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。关于鑫兴房地产是否对贷款本息承担连带保证责任的问题，本案中，鑫兴房地产公司作为连带责任保证人，应对欧德金的上述债务承担连带保证责任，贵州省鑫兴房地产开发有限责任公司在承担保证责任后有权向欧德金追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行与欧德金2014年3月10日签订的《个人购房/购车借款及担保合同》（编号：52005634114035409867）于2017年8月20日解除；
二、欧德金在本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行借款本金403292.82元、至2017年5月2日的利息（含罚息等）17931.3元及支付至本判决确定的上述本金履行期限之日止的利息（利息按上述《个人购房/购车借款及担保合同》载明的标准计算）；
三、贵州省鑫兴房地产开发有限责任公司对欧德金的上述债务承担连带清偿责任。贵州省鑫兴房地产开发有限责任公司在承担保证责任后有权向欧德金追偿。
四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市北京东路支行的其他诉讼请求。
如义务人未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7620元，由被告欧德金、贵州省鑫兴房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 刘平华
审 判 员 赵婧霖
人民陪审员 杨正华
二〇一七年十月十日
书 记 员 马 瑞