福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0426民初1319号
原告：尤溪县联兴木制品有限公司，住所地福建省尤溪县。
法定代表人：陈爱华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈家棋，男，该公司股东。
被告：陈文传，男，汉族，个体户，住福建省尤溪县。
原告尤溪县联兴木制品有限公司（以下简称“联兴木制品公司”）与被告陈文传租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月3日公开开庭审理了本案。原告联兴木制品公司的委托诉讼代理人陈家棋到庭参加诉讼，被告陈文传经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
联兴木制品公司向本院提出诉讼请求：1.解除联兴木制品公司、陈文传于2013年12月10日签订的《钢构厂房租赁合同》，由陈文传及时清理厂内设备等物质，及时将厂房返还联兴木制品公司；2.陈文传支付从2014年3月1日起至实际腾退厂房之日止的租金（暂计至2016年4月30日止拖欠租金为577,600元），并支付逾期付款违约金50,000元（从保证金中抵扣）。事实和理由：2013年12月10日，联兴木制品公司与陈文传签订了二份《钢构厂房租赁合同》，合同分别约定联兴木制品公司将位于尤溪县的钢构厂内1号车间地上一层2间店面，租赁面积300平方米和6号车间地上一层，租赁面积2,400平方米以及6号车间地上二层租赁面积300平方米，租给陈文传使用。联兴木制品公司应于2014年1月10日前将该钢构厂房建设完毕装好门窗交付给陈文传（同时陈文传分别应向联兴木制品公司支付保证金20,000元和30,000元，合计50,000元），以便陈文传提前进行各项入住准备工作。自2014年2月1日起算租金，租金标准：1号车间每平方米22元（不含税费、水电费），月租金6,600元；6号车间每平方米9元（不含税费、水电费），月租金24,300元。交付租金方式：按月结算，每月租金应在上月的5日前缴纳。如陈文传逾期缴纳租金，每逾期一日，应向联兴木制品公司支付应付租金千分之五的违约金；若陈文传逾期三十日未交纳租金导致本合同解除的，应向联兴木制品公司支付1号车间20,000元及6号车间30,000元合计50,000元的违约金。合同期限自2014年2月10日至2017年1月31日止，共36个月，两个车间每月厂租30,900元，从2014年3月1日起算（按合同约定是从2014年2月1日起算租金，但考虑到陈文传的各项准备工作，双方协商2014年2月的租金减半另行收取，不计入在内）暂计至2016年4月30日止应付租金772,500元，扣除已付租金194,900元，尚欠租金577,600元。综上，由于陈文传逾期支付厂租的行为违约，联兴木制品公司有权解除合同，由陈文传及时将厂房腾空返还给联兴木制品公司，由陈文传支付从2014年3月1日起至实际腾退厂房之日止拖欠的租金，并支付违约金50,000元。
陈文传未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月10日，联兴木制品公司与陈文传签订了二份《钢构厂房租赁合同》，合同分别约定：联兴木制品公司将位于尤溪县的42号钢构厂房1号车间地上一层2间店面，租赁面积300平方米和6号车间地上一层，租赁面积2,400平方米以及6号车间地上二层，租赁面积300平方米，租赁给陈文传经营“家来福门业”；租金标准为1号车间每月每平方米22元（不含税费、水电费），月租金6,600元，6号车间每月每平方米9元（不含税费、水电费），月租金24,300元；联兴木制品公司交付钢构厂房时，陈文传应向联兴木制品公司交纳1号车间合同保证金20,000元、6号车间合同保证金30,000元。合同还约定：租赁期限自2014年2月1日起至2017年1月31日止，共计36个月；联兴木制品公司应于2014年1月10日前将该钢构厂房建设完毕装好门窗交付给陈文传，以便陈文传提前进行各项入住准备工作；自2014年2月1日起算租金，租金按月结算，每月租金应提前一个月，于每月5日前付清；如陈文传逾期缴纳租金，每逾期一日，应向联兴木制品公司支付应付租金千分之五的违约金，如陈文传逾期三十日未交纳租金，应向联兴木制品公司支付违约金（1号车间违约金20,000元、6号车间违约金30,000元）等内容。合同签订后，陈文传于2014年4月27日以廖翌勇的材料款抵交二份合同的保证金50,000元和租金50,000元，之后又分别于2014年9月5日、10月2日、12月1日、12月11日、12月31日和2015年1月19日、1月28日通过银行转账方式向联兴木制品公司支付租金30,900元、20,000元、14,000元、20,000元、20,000元、10,000元、30,000元，共计支付租金194,900元。此后，因陈文传经营的“家来福门业”停厂，陈文传未再履行支付租金的义务，截止2016年4月30日，陈文传共拖欠联兴木制品公司租金577,600元。2016年5月24日，陈文传具状向本院提起诉讼。
本院认为，联兴木制品公司与陈文传于2013年12月10日签订了二份《钢构厂房租赁合同》均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应当按约履行合同义务。在合同履行过程中，陈文传未按合同约定足额支付租金，截止2016年4月30日止已拖欠租金577,600元的行为违约，应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，联兴木制品公司有权解除合同，要求陈文传返还租赁厂房，支付至实际返还厂房之日止欠缴的租金，并支付逾期付款违约金50,000元。对联兴木制品公司提出陈文传交付的合同保证金50,000元应抵扣陈文传违约金的主张，于法不悖，予以准许。陈文传无正当理由不到庭参加诉讼，应承担相应的民事责任。
综上所述，联兴木制品公司的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除尤溪县联兴木制品有限公司与陈文传于2012年12月10日签订的关于租赁尤溪县的42号钢构厂房1号车间地上一层2间店面和6号车间地上一、二层厂房的《钢构厂房租赁合同》；
二、陈文传应于本判决生效之日起十日内将尤溪县的42号钢构厂房1号车间地上一层2间店面和6号车间地上一、二层厂房腾空，返还给尤溪县联兴木制品有限公司；
三、陈文传应按合同约定的标准（1号车间月租金6,600元、6号车间月租金24,300元）向尤溪县联兴木制品有限公司支付从2013年3月1日起至上述厂房实际返还之日止的租金（应扣除陈文传已支付的租金194,900元），于尤溪县联兴木制品有限公司实际收回厂房之日付清；
四、陈文传应于本判决生效之日起十日内向尤溪县联兴木制品有限公司支付违约金50,000元（从合同保证金50,000元中扣抵）。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,076元，公告费560元，计10,636元，由陈文传负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 黄登忠
人民陪审员 苏德辉
人民陪审员 陈由魁
二〇一六年十一月三日
书 记 员 陈金妹
附相关法条：
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。