湖南省邵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘05民终221号
上诉人（原审被告）：徐运祥。
上诉人（原审被告）：王征其。
上诉人（原审被告）：徐叶银。
委托诉讼代理人：王征其。
被上诉人（原审原告）：某某县某某小区业主委员会。
负责人：李拥兵，某某小区业主委员会主任。
委托诉讼代理人：黄凌山，湖南南天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何志，男，汉族，居民，住住某某县某某镇某某小区
上诉人徐运祥、王征其、徐叶银因与被上诉人某某县某某小区业主委员会（以下简称某某业委会）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省某某县人民法院（2016）湘0528民初1771号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
徐运祥、王征其、徐叶银上诉请求：撤销湖南省某某县人民法院（2016）湘0528民初1771号民事判决，改判驳回某某业委会的诉讼请求。事实与理由：一审法院超出某某业委会的诉讼请求，多判决徐运祥、王征其、徐叶银承担了物业费，程序违法；某某业委会成立后未能履行物业管理义务，却要业主缴纳物业管理费，权利义务不对等；三业主于2014年5月入住并缴纳了2014年的物业费，2015年的物业费应当从2015年5月开始计算，且2016年还没有过完，一审法院判决三业主缴纳2016年全年的物业费不当。
某某业委员会辩称，原判认定事实清楚，处理正确。请求驳回上诉，维持原判。
某某业委员向一审法院起诉请求：1.依法确认某某小区业主大会通过的《业主公约》合法有效；2.判决徐运祥、王征其、徐叶银继续履行《业主公约》，立即支付小区物业管理费4468元，并支付滞纳金7754元；3.本案诉讼费由徐运祥、王征其、徐叶银负担。
一审法院认定事实：某某小区一共有业主156户，未入住的有23户。2014年11月26日，小区业主通过业主大会选举产生了第一届业主委员会，并报某某县某某社区和县房产局备案。某某小区开发商在前期物业管理时制订了《业主手册》，该手册约定了业主的权利和义务，在业主入住小区时向各业主印发了《业主手册》，供业主阅读和理解。2015年9月15日，某某小区重新选举了业主委员会，由李拥兵任主任，制订了《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》，《业主委员会章程》第二条约定业主委员会是本小区管理小区物业自治组织，第九条约定，小区物业管理费用由业主委员会统一管理，用于小区物业服务及管理费用的支出。《某某小区业主公约》第四条约定本小区实行自治模式；第十五条约定业主应按照规定或约定向服务管理部门交纳服务费。业主按照《业主手册》约定业主物业费收取标准为：楼梯房按每月每平方米0.5元计算，电梯房按每月每平方米1元计算。各业主在开发商购买商品房时就预付了物业管理费。徐运祥、王征其、徐叶银在2014年5月入住某某小区，徐运祥入住B栋某单元某甲房，按销售面积为136.88平方米交纳了一年物业费，实际建筑面积为134.4平方米。王征其入住B栋某单元某乙房，按销售面积为136.88平方米交纳了一年物业费，实际建筑面积为134.4平方米。徐叶银入住B栋某单元某丙房，按销售面积为124.68平方米交纳了一年物业费，实际建筑面积为123.38平方米。徐运祥、王征其、徐叶银因为对业主委员会的物业管理工作不满意，小区出现盗窃现象，拒绝交纳2015年度、2016年度的物业管理费用。为了小区楼梯房与电梯房统一收费时间，业主委员会统一楼梯房2015年度按11个月收取物业费。徐运祥2015年度的物业管理费按十一个月计算为739.20元（134.4平方米×0.5元×11个月），2016年度的物业管理费为806.40元（134.4×0.5元×12个月），共计1545.60元，减去2014年多收取的物业管理费14.88元（2.48平方米×0.5元×12个月），实际拖欠物业管理费1530.72元。王征其2015年度的物业管理费按十一个月计算为739.20元（134.4平方米×0.5元×11个月），2016年度的物业管理费为806.40元（134.4×0.5元×12个月），共计1545.60元，减去2014年多收取的物业管理费14.88元（2.48平方米×0.5元×12个月），实际拖欠物业管理费1530.72元。徐叶银2015年度的物业管理费按十一个月计算为685.74元（124.68平方米×0.5元×11个月），2016年度的物业管理费为748.10元（124.68×0.5元×12个月），共计1433.84元，减去2014年多收取的物业管理费7.80元（1.3平方米×0.5元×12个月），实际拖欠物业管理费1426.04元。
一审法院认为，本案为物业服务合同纠纷。某某小区业主经过业主大会选举了业主委员会并报某某县观瀑社区和县房产局备案，该业主委员会成立符合法律规定。某某业委会制定了《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》约定本小区的物业管理工作没有选聘物业服务企业由业主自行管理小区物业，符合法律规定。按照《某某业主公约》规定，小区业主应当按照约定交纳物业管理费用，某某业委会要求徐运祥、王征其、徐叶银交纳物业管理费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。某某业委会要求徐运祥、王征其、徐叶银支付滞纳金，因双方没有约定交纳物业管理费的具体时间，因而，计算滞纳金的起止时间不明，对该诉讼请求不予支持。徐运祥、王征其、徐叶银辩称某某业委会没有诉讼主体资格，某某业委会作为业主选举出来的委员会，是一种自治组织，业主有权选择自己管理小区物业工作，某某业委会依据《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》的约定收取物业管理费，并不违法法律规定，因此，某某业委会提起诉讼，具有法律意义的诉讼主体资格。徐运祥、王征其、徐叶银辩称制订《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》时没有在场签字，某某小区业主在制订《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》时，有超过三分之二的业主在场同意，所作出的《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》对某某小区全体业主均有约束力，包括徐运祥、王征其、徐叶银在内的每个业主均应当遵守《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》约定。徐运祥、王征其、徐叶银请求驳回某某业委会的诉讼请求的辩解观点，理由不充分，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十一条规定，判决：一、某某小区业主委员会制定的《某某小区业主公约》合法有效。二、徐运祥在判决生效后10日内支付2015年度、2016年度物业管理费共计1530.72元。三、王征其在判决生效后10日内支付2015年度、2016年度物业管理费共计1530.72元。四、徐叶银在判决生效后10日内支付2015年度、2016年度物业管理费共计1426.04元。五、驳回某某小区业主委员会的其他诉讼请求。案件受理费106元，减半收取53元，由徐运祥、王征其、徐叶银负担。
二审中，当事人未提供新的证据。本院经审理查明的事实与一审查明的一致，对一审判决认定的事实本院予以确认。
本院认为，某某业委会经全体业主选举产生，制定了《某某小区业主公约》，全体业主均有义务按照《某某小区业委会公约》履行缴纳物业管理费的义务。某某业委会一审起诉要求徐运祥、王征其、徐叶银补缴物业费4468元，并支付7754元滞纳金，共计诉请12222元，一审判决徐运祥、王征其、徐叶银共计支付某某业委会4487.48元，并未超过某某业委会的诉讼请求。徐运祥、王征其、徐叶银认为某某业委会未尽职责，可依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》的规定维护权益，而不能以拒缴物业管理费的方式来逃避义务。某某业委会以年度为单位收取物业管理费，某某小区的其他业主均按年度为单位缴纳，徐运祥、王征其、徐叶银也应按年度缴纳，一审法院判决三人补缴2015、2016年度的物业费并无不当。
综上所述，徐运祥、王征其、徐叶银的上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费106元，由徐运祥、王征其、徐叶银共同负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗 松
审 判 员 李 鹏
代理审判员 李梅芳
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 徐志平
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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