河南省焦作市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫08民终722号
上诉人（原审原告）:谢凤云，女，1979年2月20日出生，汉族，住温县。
被上诉人（原审被告）:马丽芬，女，1968年4月28日出生，汉族，住温县。
被上诉人（原审被告）:ＸＸ，男，1989年5月28日出生，汉族，市民，住温县。系马丽芬儿子。
二被上诉人委托诉讼代理人：侯宝丽，河南新潮律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:许玲霞，女，1976年2月12日出生，汉族，高中文化程度，住温县。
委托诉讼代理人：靳海生，温县第四法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）:河南旺成房地产投资集团有限公司。住所地：温县司马大道中段。组织机构代码：687131479。
法定代表人：郑海成，执行董事。
委托诉讼代理人：田红利，河南豫星律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:杨建良，男，1971年8月24日出生，汉族，住温县。
上诉人谢凤云与被上诉人马丽芬、ＸＸ、许玲霞、杨建良、河南旺成房地产投资集团有限公司（以下简称旺成公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，谢凤云不服温县人民法院于2016年12月21日作出的（2016）豫0825民初2522号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年2月17日受理后，依法组成合议庭，于2017年3月7日公开开庭审理了本案。上诉人谢凤云，被上诉人马丽芬、ＸＸ的委托诉讼代理人侯宝丽，被上诉人许玲霞、杨建良的委托诉讼代理人靳海生，被上诉人旺成公司的委托诉讼代理人田红利到庭参加诉讼。被上诉人杨建良经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：张世海欠马立全（系被告马丽芬丈夫、被告ＸＸ父亲）、许玲霞、杨建良、河南旺成房地产投资集团有限公司款未予偿还，经本院判决生效后，马立全、许玲霞、杨建良、河南旺成房地产投资集团有限公司分别于2012年2月23日、2012年8月9日、2013年5月2日、2014年3月3日向本院申请执行，要求张世海归还马立全款432000及利息、归还许玲霞款300000元及违约金、归还杨建良150000元及利息、归还旺成公司款396100及违约金。四案判决书生效后，一审法院在执行过程中，于2014年3月4日作出（2012）温民执字第011、382号、（2013）温民执字第393号、（2014）温民执字第299号裁定，查封张世海所有的位于岳村乡××产权房屋××（其中××房××、××厢房××、北厢房××、××），并张贴了查封公告。后因马立全去世，2014年6月26日，根据马立全继承人马丽芬、ＸＸ的申请，法院变更马丽芬、ＸＸ作为申请执行人。2016年3月1日，法院对上述房产作出续查封裁定。2016年3月18日河南斯泰德房地产评估有限公司受我院依法委托，作出房地产评估报告，结论为“估价对象在价值时点的房地产价值为人民币1846000元”，“变现价值为人民币1440000元”。谢凤去提出异议申请，异议认为：马立全和许玲霞等与张世海的民间借贷纠纷，异议人并不知情，张世海也未曾将其借款用于与异议人的共同家庭生活。在异议人与张世海婚姻关系存续期间，异议人有固定工作，生活简朴，还经常把工资资助于张世海，异议人根本无需张世海的借款生活。原属张世海与异议人所有的坐落在小岳村的房屋和土地已在2014年1月22日异议人与张世海离婚时，协议归异议人所有。现在法院把该房屋当作张世海的财产予以强制执行和拍卖是错误的，严重侵犯了异议人的合法权益。要求解除对异议人所有的房屋的查封及拍卖等强制执行措施。法院于2016年7月25日裁定驳回原告的异议请求，因原告不服该裁定，为此，形成本案诉讼。另查明，原告谢凤云与张世海于2004年5月26日结婚，2014年1月22日双方协议离婚。离婚协议第四条载明：债权债务：1、婚姻存续期间一切债权及债务均由男方承担。第五条载明：房屋分割（1）男方在南张伦家归男方所有；（2）温县昊天花园内女方名下房子，归女方所有。房内暂住者借给男方的钱与女方无关，由男方负责偿还。房子所欠银行贷款由男方负责按月还贷，给男方一段时间，解决清暂住者问题，并腾空房屋，否则女方有权自行处理。（3）小岳村的房屋及土地使用权归女方所有，他人无权干涉。（4）若有其他房权，双方商议，一方无权自行处理。
原审法院认为，本案系案外人执行异议之诉。2014年1月22日，原告虽与张世海签订了离婚协议书，约定小岳村的房屋及土地使用权归原告谢凤云所有。但法院查封的房产系原告与张世海婚姻存续期间购买的，应属夫妻共同财产。张世海与马立全、许玲霞、杨建良、旺成公司之间的借贷、担保等关系发生在原告与张世海婚姻关系存续期间，故张世海欠马立全、许玲霞、杨建良、旺成公司的债务系原告与张世海夫妻之间的共同债务。原告提出在其与张世海离婚时双方约定将“小岳村的房屋土地使用权”归原告所有，离婚协议中财产分割的约定发生在该债务之后，故该协议对夫妻财产分割的约定对ＸＸ、马丽芬等申请执行张世海的房产不具有约束力。另因该房产未办理房产证，未登记在原告名下，原告主张法院查封的房产归原告的理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”、参照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”、《最高人民法院民事诉讼法》的解释第三百一十二条：（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，判决如下：驳回原告谢凤云的诉讼请求。案件受理费100元，由原告谢凤云负担。
谢凤云上诉称：被诉人等与张世海的民间借贷纠纷案，法院己作出判决并且对张世海在小岳村的房屋进行了查封，并欲进行拍卖。但法院对张世海小岳村房屋的执行裁定书，侵害了上诉人的合法权益。1、上诉人有固定工作，无需张世海借款生活。上诉人与张世海于2004年5月26日登记结婚，在上诉人与张世海婚姻关系存续期间，上诉人有固定工作，生活简朴，身体××还经常把工资资助与张世海，上诉人很本无需张世海的借款来生活，张世海也未曾将其借款用于与上诉人的共同家庭生活。2、被诉人等与张世海的民间借贷纠纷，上诉人并不知情。无论是被诉人还是张世海，在借款之时和借款之后、都未曾有人告知与上诉人，上诉人既不清楚借款理由及事实，也不清楚借款数额，更不知借款用于哪里。3、张世海有婚外情，离婚时同意将“小岳村的房屋及上地使用权”归上诉人所有，是其作为过错方对上诉人的弥补，被诉人申请对上诉人名下的房屋及土地进行执行是不道德的。据上诉人所知，自2009年开始，张世海在其情人身上不断投资，还给对方买过房子育有一个共同的儿子，2014年1月22日上诉人与张世海离婚时，张世海作为过错方，同意将原属于张世海、谢凤云所有的“小岳村的房屋及上地使用权”归上诉人所有，“他人无权干涉”4、上诉人名下已经有巨额债务，不存在逃避债务之说。张世海答应偿还在上诉人名下的债务：对张小松的3.5万元欠款，以上诉人名在农村信用社的18万元贷款及30万元的担保，欠谢增光的24万元借款，欠苗振堂的盖小岳村房的43万元建筑材料和建房款等。但是在离婚之后，张世海并没有对上诉人名下的这些债务进行偿还，现在这些债务仍属于上诉人：其中在上诉人名下的欠张小松的3.5万元已经起诉到法院并结案了，欠谢增光的24万元借款，欠苗振堂的盖小岳村房的43万元建筑材料和建房款也已经起诉到法院并申请强制执行。上诉人在农村信用社的18万元贷款，由于张世海未履行偿还义务，导致上诉人工资冻结停发达10个月之久。现在上诉人每月要偿还农村信用社的贷款，剩余的生活费才能抚养两个年幼的孩子(张世海在有婚外情之后未对两个孩子尽过抚养义务，离婚之后更未出过抚养费)。如今张世海儿女均未成年，需要生活费和房屋居住。张世海女儿心脏不好，有肺动脉和三尖瓣返流，还需要治疗。在上诉人承受张世海婚外情事实，偿还贷款并独自抚养两个年幼孩子的同时还背负着巨债，被诉人等人作为执行案件的申请人，向法院申请对上诉人所有的房屋及上地申请执行，上诉人因此对法院的执行提出异议，法院于2016年12月27日送达的(2016)豫0825民初2522号执行裁定书中驳回了上诉人的申请。上诉请求：1.依法判决坐落在温县××、××房屋及土地使用权归上诉人所有，停止对该房屋及土地的执行；2.诉讼费用由被诉人承担。
被上诉人马丽芬、ＸＸ答辩称：上诉人的上诉理由不成立，应维持原判。上诉人与张世海在夫妻关系存续期间的债务是夫妻共同债务，上诉人称对债务不知情的理由不成立，债务是用于家庭经营的。上诉人称房屋是对其的补偿，上诉人没有证据证明其前夫是有外遇，离婚协议有明显的转移财产逃避债务的行为，申请人申请强制执行在先，上诉人离婚在后，离婚协议将大部分财产约定给了上诉人，债务约定给了张世海，该约定违反法律的强制性规定，应是无效的，房屋不应认定为个人财产，是夫妻共同财产。上诉人名下的债务不影响其在本案中逃避债务、转移财产的事实。
被上诉人许玲霞答辩称：补充上诉人与前夫的离婚协议侵犯债权人的利益是无效的，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决结果客观、公正，应予以维持。其他答辩理由同被上诉人马丽芬、ＸＸ的意见。
被上诉人旺成公司答辩称：上诉人的上诉理由不足以证明上诉人对涉案房屋享有民事权利。其他答辩理由同被上诉人马丽芬、ＸＸ、许玲霞的意见。
根据各方当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：上诉人是否具有足以排除强制执行涉案房屋的民事权利。
针对本案争议焦点，上诉人谢凤云的主张及理由与其上诉内容相同。
被上诉人马丽芬、ＸＸ、许玲霞、旺成公司认为，涉案债务是夫妻共同债务。张世海成立了专业合作社，盖的涉案房屋也是为了家庭经营，仅凭上诉人与张世海的工资盖涉案房屋是不可能的，只能借钱，且离婚协议上没有说是为了补偿上诉人。其他主张及理由同答辩意见。
经本院审理查明的案件事实与原审法院认定事实一致。
本院认为，涉案房产系谢凤云与张世海婚姻存续期间购买的，应属夫妻共同财产。张世海与马立全、许玲霞、杨建良、旺成公司之间的借贷、担保等关系发生在谢凤云与张世海婚姻关系存续期间，该债务系谢凤云与张世海夫妻之间的共同债务，故涉案房产应先偿还对外共同债务。上诉人谢凤云未能提供充分证据证明该债务系债权人与债务人张世海明确约定为个人债务，也未能证明本案属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，故谢凤云就涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益的，一审判决并无不当。综上，谢凤云的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由谢凤云承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘成功
审 判 员 王 芳
代审判员 米新秀
二〇一七年三月十三日
书 记 员 赵 霞