淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0803民初4398号
原告孙桂能。
委托代理人陈明亮，淮安市淮安区城中法律服务所法律工作者。
被告姜进华。
原告孙桂能与被告姜进华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法由审判员杨明辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙桂能及其委托代理人陈明亮到庭参加诉讼。被告姜进华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙桂能诉称，2014年6月7日，原、被告签订租赁合同一份，被告向原告租赁钢管及扣件，双方对租赁期限、租金及交付方式、租赁物资归还、违约责任等进行了约定。
现被告未按照约定向原告支付租金，已经构成违约。2015年11月4日，原告曾起诉被告支付截止2015年9月30日的租金及违约金。2016年1月12日，淮安市淮安区人民法院作出（2015）淮法民初字第03118号民事判决。现请求判令解除原、被告于2014年6月7日签订的租赁合同；被告返还原告钢管57051.2米，扣件39503只，若不能返还按照钢管每米10元，扣件每只4元予以赔偿；支付原告租金319548.21元（计算至2016年3月31日，以后租金自2016年4月1日起至钢管、扣件实际归还之日止，按照钢管每天每米0.01元、扣件每天每只0.006元标准计算）；承担违约金51127.71元及本案诉讼、保全费用。
被告姜进华未作答辩。
经审理查明，原告孙桂能系从事钢管钢模出租的个体工商户，登记字号为淮安区淮城镇桂能钢管租赁站；被告姜进华是分包恒丰义乌城文馨公寓脚手架的劳务方，该公寓的脚手架都由被告进行搭建施工。2014年6月7日，被告姜进华与原告签订租赁合同一份，约定：被告因工程需要向原告租赁钢管及扣件，从被告提货起至租赁物资还清和租金付清之日止，最短租期为30天，租期不满30天按30天计算；归还材料若有差欠，先付租金然后再赔偿，租赁物资未赔偿前租金一律继续；钢管每天每米0.01元、扣件每天每只0.006元；被告在租用期满三月时应主动与原告结算一次租金（以第一次发货单时间为准），并在次月5日前暂付5万元租金。余款及后三个月的租金等主体封顶后付总租金的百分之八十，以后每三个月结算的租金在次月5日付总租金的百分之八十，余款在外架拆除后两个月内付清，特别提醒：逾期不付清租金加收所欠租金百分之二十的违约金，结算租金时甲方不提供发票。同时约定：如被告不按时交纳租金和押金；逾期未续签合同，又不归还租赁物资；未经原告同意将租赁物资转租。则原告有权解除合同及收回租赁物资，并由被告承担由此造成的一切损失。2015年11月4日，因被告承建的工程主体封顶，未能按照约定支付租金。原告向本院提起诉讼，本院于2016年1月12日作出（2015）淮法民初字第03118号民事判决书，判决被告给付原告租金492794.32元（截止2015年9月30日租金的80%），并承担违约金98558.86元。后被告仍未按约履行义务，引起诉讼。
另查明，被告尚欠原告截止2015年9月30日的租金20%为，被告尚欠原告租金123198.58元，；自2015年10月1日-2016年3月31日，被告欠原告租金196349.63元，合计319548.21元；
被告欠原告钢管57051.2米，扣件39503只尚未返还。
2016年5月27日，本院依照原告的申请，依法对被告姜进华的财产采取了保全措施。
上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的租赁合同、租金结算表、照片、本院（2015）淮法民初字第03118号民事判决书、（2016）苏0803民初4398号民事裁定书等证据在卷，予以证实。
本院认为，原、被告签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违背国家的有关法律规定，为有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告已按合同的约定全面履行了自己的义务，被告未按合同约定按期给付原告租赁费用，已构成违约，故原告要求解除租赁合同，并要求被告给付租金的理由正当，应予以支持。截止2016年3月31日，被告积欠原告租金319548.21元未能给付，按照合同约定，被告应承担应付租金百分之二十的违约金，即63909.64元。现原告仅要求被告承担违约金51127.71元，是其对诉讼权利的处分，依法应予准许。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告孙桂能与被告姜进华于2014年6月7日签订的租赁合同；
二、被告姜进华于本判决生效后十日内返还原告孙桂能钢管57051.2米，扣件39503只，；若不能返还，按照钢管每米10元，扣件每只4元标准予以赔偿；
三、被告姜进华于本判决生效后十日内支付原告孙桂能租金319548.21元（截止计算至2016年3月31日为319548.21元，以后租金自2016年4月1日起至钢管、扣件实际归还之日止，按照钢管每天每米0.01元、扣件每天每只0.006元标准计算）；
四、被告姜进华于本判决生效后十日内给付原告孙桂能违约金51127.71元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费14773元，减半收取，保全费5000元，合计12386.5元（原告已预交19773元），由被告姜进华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审判员 杨明辉
二〇一六年七月二十日
书记员 毕 颖
附页-裁判所依据的法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。