重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初8442号
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码915001039028691782。
负责人陈磊，该支行行长。
委托代理人彭涌，该支行员工。
被告重庆沪渝管业有限公司，住所地重庆市九龙坡区含谷镇崇兴村三社，组织机构代码55405099-0。
法定代表人张涛。
被告重庆市国兴园林工程有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道文体路128号3幢2-5号，组织机构代码00928721-2。
法定代表人冉东。
被告张涛，男，1972年7月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告刘利艳，女，1980年2月27日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告张世容，女，1970年10月22日出生，汉族，住重庆市大渡口区金。
被告冉东，男，1969年2月25日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告邬昌国，男，1972年2月8日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农业银行渝中支行）诉被告重庆沪渝管业有限公司（以下简称沪渝管业公司）、被告重庆市国兴园林工程有限公司（以下简称国兴园林公司）、被告张涛、被告刘利艳、被告张世容、被告冉东、被告邬昌国金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周莉红担任审判长，与人民陪审员蒲兴华、人民陪审员ＸＸＸ组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理，汤小辉担任法官助理，书记员谢亚梦担任法庭记录。原告农业银行渝中支行的委托代理人彭涌到庭参加了诉讼，被告沪渝管业公司、被告国兴园林公司、被告张涛、被告刘利艳、被告张世容、被告冉东、被告邬昌国经本院合法传唤逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告农业银行渝中支行诉称，农业银行渝中支行基于与沪渝管业公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与国兴园林公司签订《抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，与国兴园林公司、被告张涛、被告刘利艳、被告张世容、被告冉东、被告邬昌国签订的《保证合同》起诉，请求判令：1、沪渝管业公司立即向农业银行渝中支行支付截至2016年1月22日的贷款本金11000000元、利息62180.38元、复利335.60元，共计11062515.98元；支付自2016年1月23日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的本金11000000元为基数，在合同执行贷款利率水平上上浮50%计算的罚息；支付自2016年1月23日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的利息62180.38元和罚息为基数，在合同执行贷款利率水平上上浮50%计算的复利；2、沪渝管业公司承担本案诉讼费、保全费5000元、公告费500元；3、农业银行渝中支行对国兴园林公司用于担保的坐落于重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区）土地使用权享有优先受偿权；4、国兴园林公司、被告张涛、被告刘利艳、被告张世容、被告冉东、被告邬昌国对沪渝管业公司的上述债务和费用承担连带清偿责任。
被告沪渝管业公司未答辩。
被告国兴园林公司未答辩。
被告张涛未答辩。
被告刘利艳未答辩。
被告张世容未答辩。
被告冉东未答辩。
被告邬昌国未答辩。
本院经审理查明的涉案贷款事实如下：
贷款人：农业银行渝中支行。
借款人：沪渝管业公司。
贷款本金：人民币11000000元。
贷款期限：12个月，2015年3月20日到2016年2月14日。
贷款执行利率：固定利率，年利率为7.112%。
逾期利息标准：贷款执行利率上浮50%，即年利率10.668%。
复利计收标准：贷款执行利率上浮50%，即年利率10.668%。
约定的还款方式：按月付息，到期还本。
实际还款情况：截至2016年1月22日尚欠贷款本金11000000元、利息62180.38元、复利335.60元，共计11062515.98元。
提前收贷情况：农业银行渝中支行以沪渝管业公司未按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定偿还借款本息为由宣布提前收贷，并于2016年1月21日以邮寄方式送达《宣布贷款提前到期通知书》。
抵押担保情况：国兴园林公司以其所有的重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区）土地使用权为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
保证担保情况：国兴园林公司、张涛、刘利艳、张世容、冉东、邬昌国作为保证人为本案所涉借款提供连带责任保证。
保证担保范围：包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
另查明，国兴园林公司提供抵押的重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区）土地使用权曾于2014年5月14日抵押给重庆创越实业发展有限公司，因此2015年2月15日，农业银行渝中支行与国兴园林公司签订《重庆市房地产抵押合同》并办理抵押登记时，国兴园林公司为涉案贷款设定的抵押权属于第二顺位抵押权。2016年10月19日，大足区国土资源和房屋管理局出具的《证明》载明，重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区）土地使用权，系国兴园林公司所有，分别于2015年2月15日、2015年6月向农业银行渝中支行设定顺位抵押权。
本院认为，农业银行渝中支行与沪渝管业公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与沪渝管业公司签订《抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，与沪渝管业公司、张涛、刘利艳、张世容、冉东、邬昌国签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。农业银行渝中支行在按约发放了借款后，沪渝管业公司未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。农业银行渝中支行按照合同约定宣布沪渝管业公司的贷款立即到期，要求沪渝管业公司提前清偿全部借款本息，并按照借款合同约定计收罚息和复利，要求保证人承担连带清偿责任的诉讼请求，有双方约定为据，本院予以支持。
关于复利的计算基数问题，农业银行渝中支行请求沪渝管业公司支付以未偿还的利息62180.38元和罚息为基数计算的复利，因农业银行渝中支行未能在庭审中明确罚息的具体金额，故对于该项请求，因证据不足，本院不予支持，沪渝管业公司应当支付按照以未偿还的利息62180.38元为基数计算的复利。
关于农业银行渝中支行请求对重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区）土地使用权享有优先授偿权的问题，因农业银行渝中支行与国兴园林公司签订的《重庆市房地产抵押合同》合法有效并办理抵押登记；同时，大足区国土资源和房屋管理局出具的《证明》证明国兴园林公司于2014年5月14日向重庆创越实业发展有限公司设定的抵押权已经于2016年10月19日前消灭，因此，国兴园林公司在2015年2月15日设定的抵押权属于第一顺位抵押权，农业银行渝中支行请求对重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区）土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，有双方合同约定为凭，合法有效，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆沪渝管业有限公司立即向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行支付截至2016年1月22日的贷款本金11000000元、利息62180.38元、复利335.60元，共计11062515.98元；支付自2016年1月23日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的本金11000000元为基数，按年利率10.248%的标准计算的罚息；支付自2016年1月23日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的利息62180.38元为基数，按年利率10.248%的标准计算的复利；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告重庆市国兴园林工程有限公司提供抵押的坐落于重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区）土地使用权享有优先受偿权；
三、被告重庆市国兴园林工程有限公司、被告张涛、被告刘利艳、被告张世容、被告冉东、被告邬昌国对被告重庆沪渝管业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费88175元、保全费5000元、公告费500元，合计93675元，由被告重庆沪渝管业有限公司负担，被告重庆市国兴园林工程有限公司、被告张涛、被告刘利艳、被告张世容、被告冉东、被告邬昌国承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 周莉红
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一六年十月三十一日
法官 助理 汤小辉
书 记 员 谢亚梦