云南省陆良县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0322民初1797号
原告云南陆良农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：张加文，系该公司董事长。（未到庭）
住所地：陆良县芙蓉街*号。
委托代理人何家标，云南恒序律师事务所律师。（特别授权代理）
被告赵玲芬，女，汉族，1973年3月6日生，云南省陆良县人，初中文化，居民，住陆良县。
被告郑长文，男，汉族，1971年5月10日生，云南省陆良县人，初中文化，农民，住址同上，系被告赵玲芬之丈夫。
被告赵春林，男，汉族，1975年2月21日生，云南省陆良县人，初中文化，农民，住陆良县。
被告钱丽萍，女，汉族，1972年9月9日生，云南省陆良县人，大专文化，居民，住址同上，系被告赵春林妻子。（缺席）
原告云南陆良农村商业银行股份有限公司（以下简称陆良农商行）诉被告赵玲芬、郑长文、赵春林、钱丽萍借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陆良农商行的委托代理人何家标，被告赵玲芬、郑长文、赵春林均到庭参加诉讼。被告钱丽萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陆良农商行诉称：2014年2月26日，被告赵玲芬、郑长文与原告签订了“个人循环借款合同”，双方建立了借款合同关系。同日，被告赵春林、钱丽萍与原告签订了“最高额抵押合同”，双方建立抵押担保合同关系。借款合同约定：1、借款金额为人民币300000元；2、借款期限为2014年2月26日起至2017年2月10日止，以借款借据为准。3、贷款利率为月息8.96‰；4、逾期利息按贷款利率基础加收50%计收；5、还款方式为按月结息，不定期还本，利随本清；6、违约责任及其他。抵押合同约定：1、担保对象为借款合同项下的债权；2、被告赵春林、钱丽萍所提供的抵押物担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的其他费用；3、抵押物为被告赵春林、钱丽萍共同所有的坐落于曲靖市××县中枢镇××北路××小区××单元××号房屋，房屋所有权证号“00015432、共00005513号”的房产。原告于2014年2月26日，向被告赵玲芬发放了借款本金300000元。借款期限届满后，被告未按时偿还本金及按期足额偿还借款利息，已构成违约。原告于2017年8月15日诉至法院要求被告赵玲芬、郑长文共同偿还原告借款本金300000元及自2016年5月22日起至全部清偿借款本金之日止的利息；被告承担本案一切诉讼费用；若被告赵玲芬、郑长文不能清偿上述贷款本息及费用，则依法变卖、拍卖被告赵春林、钱丽萍共同所有的坐落于曲靖市××县中枢镇××北路××小区××单元××号房屋，房屋所有权证号“00015432、共00005513号”的房产予以清偿。
被告赵玲芬辩称：借款是事实，但是因为我们经营亏本，三个月就亏了三十多万，才导致不能按期还款。我们跟信用社合作从2011年就开始了，信用一直良好，确实是因为生意失败导致不能如期还款。
被告郑长文辩称：我们是用我弟弟的房子来抵押，但是欠款只要我和我妻子来承担，不用牵扯弟弟和弟媳，请原告体谅一下我们，我们配合原告方定一个还款计划偿还本金，分期还清。
被告赵春林辩称：所欠款项我尽量配合我姐姐来偿还，但是请原告给我们一个期限。
被告钱丽萍未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原告陆良农商行针对其诉讼主张提交以下证据予以证实：
1、原告营业执照、法定代表人身份证明复印件一份，用于证实原告的诉讼主体资格；
2、四被告居民身份证明、户口册、结婚证复印件各一份，用于证实四被告身份信息及被告赵玲芬、郑长文系夫妻关系，被告赵春林、钱丽萍系夫妻关系的事实；
3、借款申请书复印件一份，用于证实被告赵玲芬因服装销售，向原告申请借款的事实；
4、个人循环借款合同复印件一份，用于证实原告与被告赵玲芬、郑长文就借款合同达成一致，由原告向被告赵玲芬、郑长文出借300000元借款；
5、抵押承诺书、共有人同意抵押承诺书复印件各一份，用于证实被告赵春林、钱丽萍共同所有的坐落于云南省曲靖市××县中枢镇××北路××小区××单元××号房产作为抵押担保，并向原告出具承诺书的事实；
6、最高额抵押合同复印件一份，用于证实被告赵春林、钱丽萍共同所有的坐落于云南省曲靖市××县中枢镇××北路××小区××单元××号，房屋所有权证号“00015432号、共00005513号”的房产作为抵押担保并签订抵押合同的事实。
7、房屋所有权证复印件一份，用于证实被告赵春林、钱丽萍提供的房屋办理了房屋产权登记；
8、房屋他项权证复印件一份，用于证实被告赵春林、钱丽萍提供抵押物经陆良县房管部门办理了抵押登记，原告取得他项权证的事实；
9、借款借据复印件一份，用于证实原告于2014年2月26日按约向被告赵玲芬发放借款300000元的事实；
10、贷款帐打印件一份，用于证实被告赵玲芬借款后本息支付情况。
经当庭质证，三被告对原告提交的证据均无异议。
被告钱丽萍未到庭质证，亦未向法庭提交证据。
三被告针对其答辩理由均未向法庭提交证据予以证实。
本院认为：原告提交的证据1-10，三被告均无异议，且真实、合法，且与本案具有关联性，予以采信。
经过庭审和举证、质证、认证，本院确认如下法律事实：被告赵玲芬、郑长文系夫妻关系。被告赵春林、钱丽萍系夫妻关系。2014年2月26日，被告赵玲芬因经营服装生意与原告陆良农商行签订了《个人循环借款合同》，被告郑长文作为共同借款人在该合同中签名认可。同日，被告赵春林与原告陆良农商行签订了《最高额抵押合同》，被告钱丽萍作为抵押物共有人在该合同中签名认可。双方签订的《个人循环借款合同》约定：1、借款金额为人民币300000元；2、借款期限为2014年2月26日起至2017年2月10日止，以借款借据为准。3、贷款利率为月息8.96‰；4、逾期利息按贷款利率基础加收50%计收；5、还款方式为按月结息，不定期还本，利随本清；6、违约责任及其他。双方签订的《最高额抵押合同》约定：1、担保对象为借款合同项下的债权；2、被告赵春林、钱丽萍所提供的抵押物担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的其他费用；3、抵押物为被告赵春林、钱丽萍共同所有的坐落于曲靖市××县中枢镇××北路××小区××单元××号房屋，房屋所有权证号“00015432、共00005513号”的房产。原告于2014年2月26日，向被告赵玲芬发放了借款本金300000元。借款期限届满后，被告未按时偿还本金及按期足额偿还借款利息。原告于2017年8月15日诉至法院要求被告赵玲芬、郑长文共同偿还原告借款本金300000元及自2016年5月22日起至全部清偿借款本金之日止的利息；被告承担本案一切诉讼费用；若被告赵玲芬、郑长文不能清偿上述贷款本息及费用，则依法变卖、拍卖被告赵春林、钱丽萍共同所有的坐落于曲靖市××县中枢镇××北路××小区××单元××号房屋，房屋所有权证号“00015432、共00005513号”的房产予以清偿。
本院认为，原告陆良农商行与被告赵玲芬、郑长文之间签订的《个人循环借款合同》、原告陆良农商行与被告赵春林、钱丽萍之间签订的《最高额抵押合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律的规定，该合同关系有效，依法受法律保护。被告赵玲芬、郑长文应按约定履行偿还原告陆良农商行借款的义务，原告农商行要求被告赵玲、郑长文芬偿还借款300000元的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零四条“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，作为共同借款人的被告赵玲芬、郑长文应当按照双方《个人循环借款合同》约定，偿还自2016年5月22日起至全部借款本金清偿之日止的利息。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……”之规定，被告赵春林、钱丽萍与原告陆良农商行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押物的抵押登记手续，因此被告赵玲芬、郑长文在不能清偿上述借款本息时，被告赵春林、钱丽萍共同所有的坐落于曲靖市××县中枢镇××北路××小区××单元××号房屋，房屋所有权证号“00015432、共00005513号”的房产，则应当折价或者拍卖、变卖该抵押物清偿上述借款本息。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、由被告赵玲芬、郑长文于判决生效后三十日内偿还原告云南陆良农村商业银行股份有限公司借款本金人民币300000元。
二、由被告赵玲芬、郑长文于判决生效后三十日内按照月利率8.96‰支付原告云南陆良农村商业银行股份有限公司自2016年5月22日起至还清欠款300000元之日止的利息。
三、如被告赵玲芬、郑长文不能偿还上述第一、二项的款项，原告陆良县农村信用合作联社可以与被告赵玲芬、郑长文、赵春林、钱丽萍协议以抵押财产，即曲靖市陆良县中枢镇中兴北路19号金苑小区三单元101号房屋，房屋所有权证号“00015432、共00005513号”的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若未就抵押权实现方式达成协议的，原告云南陆良农村商业银行股份有限公司可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告赵玲芬、郑长文承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为两年。
审判员 瞿 磊
二〇一七年十一月二日
书记员 陈浩敏