山东省齐河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）齐宣商初字第712号
原告：山东齐河农村商业银行股份有限公司。住所地：齐河县。
法定代表人：房士荣，董事长。
委托代理人：林今石，男，系原告职工。
被告：宋文明，男，齐河县。
被告：宋立忠，男，齐河县。
被告：邹菊华，男，齐河县。
被告：吴学坤，男，齐河县。
被告：吕朝印，男，齐河县。
被告：吕秀英，女，齐河县。
原告山东齐河农村商业银行股份有限公司诉被告宋文明、宋立忠、邹菊华、吴学坤、吕朝印、吕秀英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员石建独任审判，公开开庭进行了审理。原告山东齐河农村商业银行股份有限公司委托代理人林今石及被告宋文明、宋立忠、邹菊华到庭参加了诉讼，被告吴学坤、吕朝印、吕秀英经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东齐河农村商业银行股份有限公司诉称：2012年3月2日，被告宋文明与我行宣章支行签订了借款合同，被告宋文明于2014年2月9日借款20万元，到期日为2014年11月15日，现结欠本金129949.54元；于2014年2月11日借款10万元，到期日为2014年11月20日，现结欠本金10万元；该两笔借款由被告宋立忠、邹菊华、吴学坤、吕朝印承担连带保证责任，被告吕秀英作为借款人宋文明妻子，自愿承担共同还款责任。贷款到期后，经多次催要，被告一直未予履行还款义务，保证人亦未履行还款责任，为维护我行合法权益，诉至法院，请求，一、依法判令被告偿还借款本金229949.54元及全部利息；二、诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交下列证据：
1.个人借款合同及最高额保证合同各一份，证明被告与原告签订借款及保证合同事实及双方约定权利义务；
2.共同还款承诺书一份，证明被告吕秀英作为借款人宋文明妻子自愿对被告宋文明在原告处借款承担共同还款责任；
3.借款借据二份，证明被告宋文明于2014年2月9日向原告借款20万元，到期日为2014年11月15日；2014年2月11日向原告借款10万元，到期日为2014年11月20日以及双方关于利率等的约定；
4.还款情况说明一份，证明被告借款后本息偿还情况。
被告宋文明辩称：原告所诉我借款属实，该款我用于开发商住楼，因楼房没能出售，所以未能按时归还原告借款，我保证卖出楼房后积极偿还借款229949.54元，还望原告不要追究保证人的保证责任。
被告宋文明向本院提交齐河县宣章屯镇吴庄村民委员会证明一份，证明被告现尚有面积200平米的楼房未出售。
被告宋立忠辩称：我确实是在原告处为被告宋文明借款担保，但原告现在要求我偿还借款，我认为借款人宋文明有能力偿还借款，因为宋文明本人在县城有楼房两处，在老家有楼房两处，他还有面包车一辆，原告没有理由要求我还款，并且，我给被告宋文明担保的只是借款本金，不包括利息。
被告邹菊华辩称：第一、原告诉我没有依据，属诉讼主体错误，本案的借款人系被告宋文明，我只是保证人之一，宋文明现在有商品楼，完全有能力偿还该笔债务，我也已经向原告宣章支行行长朱克剑提出，宋文明也向其做了还款保证，如违约愿用楼房抵债，经我们共同协商，宋文明为我书写了承诺书一份，如不能按时还款，我不再承担保证责任，宣章支行行长朱克剑也在承诺书上签字，为此，我与原告的保证合同已经终结。第二、如上所述，因为我与原告签订的保证合同已经终结，原告再申请保全我的财产是错误的，且原告诉请被告还款数额为229949.54元，却保全了我30万元财产，其数额大于欠款数额，另外，原告所保全我的财产系我的夫妻共同财产，原告申请侵犯了案外第三人的合法权益，造成不必要的家庭矛盾。为此，原告诉我主体错误，应解除查封我的车辆，驳回原告对我的诉讼请求。
被告邹菊华为证明其主张，提交下列证据：
被告宋文明为保证人出具的承诺书一份，证明借款人宋文明曾承诺于2014年12月24日前归还贷款115000元，如违约担保人不再承担115000元贷款责任，该承诺书由原告支行行长作为保证人签字；
协议书一份，证明借款人宋文明曾表示要出售房屋归还贷款。
被告吴学坤辩称：我为被告宋文明担保借款属实，但现在宋文明有房产、车辆，有能力偿还借款，为此，我作为担保人没有义务还款。
被告吕朝印辩称：我为被告宋文明担保借款属实，宋文明现在有能力偿还借款，他现在有房产有车辆，我作为保证人，保证他有财产，所以没有还款义务。
经审理查明：2012年1月18日，山东齐河农村合作银行（现更名为山东齐河农村商业银行股份有限公司）宣章支行与被告宋文明签订个人借款合同一份，合同约定，被告宋文明在2012年1月18日至2015年1月17日的借款期限内，可向原告借最高额为300000元的借款，借款用途为建楼房及生产生活，并在违约责任中约定借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。同日，被告宋立忠、吴学坤、吕朝印与原告签订最高额保证合同，三人自愿对被告宋文明在原告处借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息等，保证期间为借款到期之日起两年。合同签订后，被告宋文明于2014年2月9日借款20万元，约定借款到期日为2014年11月15日，借款利率为月利率11‰，借款后，借款人于2014年11月8日偿还借款本金5000元，2015年2月26日偿还借款本金60050元，利息归还至2014年10月25日；2014年2月11日借款10万元，借款到期日为2014年11月20日，利率为月利率11‰，借款后，被告归还借款利息至2014年10月25日，本金至今未还。另，2012年1月9日，被告吕秀英作为被告宋文明的妻子，承诺对宋文明在原告处借款自愿承担共同还款责任。
另查，上述两笔借款到期后，被告宋文明对尚欠的借款本金295000元因没有能力偿清，与原告商议后，原告同意由被告宋文明处理房产后偿还银行借款115000元，剩余180000元借款本金由原告及被告重新签订借新还旧借款合同。为此，2014年11月24日，被告宋文明为四保证人出具了承诺书，内容为“宋文明承诺于2014年12月24日前归还贷款115000元整，如违约担保人不再承担115000元贷款责任。”该承诺书由原告职工为保证人签字确认。后在签订180000元的借款合同时，因被告吴学坤、吕朝印妻子没有签字，合同没有成立。
以上事实，由原告提交的证据1-4以及被告邹菊华提交的证据1证明，本院予以确认。
本院的庭审笔录亦在案佐证。
本院认为：本案中，原告提交的与被告签订的个人借款合同及最高额保证合同，内容不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，应认定为有效。保证人在与原告签订的最高额保证合同中，明确约定了保证人的保证范围包括主债权本金、利息、罚息等，原告要求保证人对借款本金及利息承担保证责任，于法有据。原告向被告支付借款后，借款人就负有按期归还贷款本息的义务，保证人亦应按照约定承担保证责任。借款到期后，借款人及保证人未依约履行还款义务已经构成违约，原告要求被告继续履行还款责任，于法有据，本院应予以支持。对于双方约定的逾期还款违约责任，不违反法律规定，本院予以支持。对于原告对被告吕秀英的诉讼请求，因其与借款人为夫妻关系，且承诺对宋文明借款承担共同还款责任，原告要求其承担还款责任，本院应予以支持。对于被告宋立忠、邹菊华、吴学坤、吕朝印关于借款人宋文明有足够的财产偿还借款，不应再要求保证人承担保证责任的辩称，因保证人与原告签订的最高额保证合同中已经明确约定保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，依照法律规定，连带责任保证的债务人未依约履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，原告要求保证人承担保证责任，符合法律规定，故对于被告的辩称，本院不予采信。对于由原告工作人员作为保证人的被告宋文明承诺书，原告主张该承诺书的生效以保证人继续为被告宋文明的18万元借新还旧借款合同担保为前提，因最终借新还旧合同没有成立，为此，该承诺书应为无效，被告宋立忠、邹菊华辩称，被告给我们承诺书时说是担保18万元的借新还旧合同，我们在借新合同上签上字就走了，直到起诉才知道借新还旧合同没有成立。本院认为，借款人将由原告工作人员保证的承诺书交付给保证人，因承诺书中未明确注明以18万元借新还旧合同成立为前提，且被告不予认可，且该承诺书因有原告工作认为作为保证人，对于承诺免除被告115000元保证责任，对原告应具有约束力。因出具承诺书时，借款人尚有借款本金295000元尚未偿还，保证人应对剩余18万元借款本金及利息继续履行保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第一百五十二条之规定，判决如下：
被告宋文明、吕秀英于本判决生效后七日内一次性共同偿还原告山东齐河农村商业银行股份有限公司借款本金129949.54元及利息（利息自2014年10月26日起至2014年11月8日止按照借款本金20万元，月利率11‰计算；自2014年11月9日起至2014年11月15日按照借款本金195000元，月利率11‰计算；自2014年11月16日起至2015年2月26日止按照借款本金195000元，月利率16.5‰（11‰×150%）计算；自2015年2月27日起至2015年4月29日止按照借款本金134949.6元，月利率16.5‰计算；自2015年4月30日起按照借款本金129949.54元，月利率16.5‰计算至本判决确定的清偿之日止）；
被告宋文明、吕秀英于本判决生效后七日内一次性共同偿还原告山东齐河农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及利息（利息自2014年10月26日起至2014年11月20日止按照月利率11‰计算；自2014年11月21日起按照月利率16.5‰计算至本判决确定的清偿之日止）；
被告宋立忠、邹菊华、吴学坤、吕朝印对上述两笔借款在本金18万元及其利息的限额内承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元，由被告宋文明、宋立忠、邹菊华、吴学坤、吕朝印、吕秀英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判员 石建
二〇一五年七月二十三日
书记员 王宾