广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初10852号
原告：佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇黄涌东路**号。组织机构代码：77691721-1。
负责人：廖自友。
委托诉讼代理人：劳日升，广东仲马律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴培婷，广东仲马律师事务所实习律师。
被告：关八根，男，1962年10月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社诉被告关八根农业承包合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社的委托诉讼代理劳日升、吴培婷到庭参加诉讼。被告关八根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社提出的诉讼请求：1.被告缴纳的承包合同定金118450元由原告没收；2.被告向原告支付承包金63390.27元及利息（从起诉之日起按银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；3.被告向原告支付因此次诉讼而产生的律师费16100元；4.本案的诉讼费由被告承担。之后，原告增加一项诉讼请求：被告于2016年8月31日前将涉案土地交还给原告。事实和理由：2011年12月12日，原告和案外人陈继信签订两份土地承包合同，约定原告将位于佛山市顺德区北滘镇孖闸路东1号17.7亩及位于孖闸路西29.68亩的土地承包给陈继信；承包期为2012年1月1日至2021年12月31日；其中2012年1月1日至2016年12月31日每年的承包金分别为71154元和119016.8元；承包人应于每年12月15日前缴纳下一年度的承包款。2012年12月6日，陈继信和被告关八根签订了上述两块土地的转包合同，并经原告盖章同意。但截至2015年12月15日，被告尚未向原告缴纳2016年度的土地承包金。经原告催告，被告于2016年4月29日向原告提交了两份放弃土地承包权的申请书，明确表示放弃对上述土地的承包权。原告对此予以同意，双方的承包合同于当日解除。根据土地承包合同第十六条规定，被告弃耕及未在12月15日前缴纳下一年度土地承包金的行为已经构成违约，原告有权解除合同、无偿收回发包的土地并没收保证金。
被告关八根未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经审查，原告提供的证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2011年12月12日，原告和案外人陈继信签订两份《土地承包合同》，约定：1.原告将位于佛山市顺德区北滘镇孖闸路东1号、面积为17.7亩的土地和位于孖闸路西、面积为29.68亩的土地发包给陈继信，用于经营农业花卉、苗木、优质种植和养殖（不准规模养殖埃及鱼）；2.承包期限为2012年1月1日至2021年12月31日；3.其中孖闸路东1号的土地在2012年1月1日至2016年12月31日期间每年每亩的租金为4020元，2017年1月1日至2021年12月31日期间每年每亩的租金为4422元；孖闸路西的土地在2012年1月1日至2016年12月31日期间每年每亩的租金为4010元，2017年1月1日至2021年12月31日期间每年每亩的租金为4411元；4.陈继信应在2011年12月15日前一次性缴交首年的承租金，并于每年12月15日前缴交下一年度的承包款，如逾期缴纳的，原告有权收回土地并没收定金；5.在签订合同时，陈继信需向原告缴纳每亩2500元的定金，待合同期满后、陈继信清场后，由原告不计利息将定金返还给陈继信；6.陈继信可以转让土地承包经营权，但必须征得原告的书面同意，且不得改变土地的使用用途，转让期不得超过承包期的剩余期限；7.出现下列情形之一的，原告有权解除合同、无偿收回发包的土地并没收保证金：（1）丢荒、丢耕或者未经原告同意擅自改变承包土地的用途、擅自买卖、建房和进行破坏性、掠夺性经营，包括填沙、填石，经原告劝阻无效的；（2）利用承包土地进行非法活动，损害公共利益的；（3）在12月15日前未向原告缴纳下一年度全部土地承包金；（4）违反法律、法规规定的其他情形；8.原告不得擅自解除合同，否则应双倍返还保证金；9.如发生争议，应协商解决，如协商不成的，双方在本区申请调解、仲裁或向本区法院提起诉讼；向法院提起诉讼的，所有费用由败诉方负责（包括律师费）。合同签订后，陈继信向原告缴纳了定金118450元。2012年12月6日，陈继信和被告签订了两份《土地转让协议书》，约定陈继信根据与原告签订的土地承包合同将位于孖闸路东1号和孖闸路西的土地使用权转让给被告；被告必须按原土地承包合同的内容条款使用该土地。原告在该《土地转让协议书》中盖章确认。之后，被告实际使用案涉两块土地。但被告未能缴纳2016年的土地承包金，并于2016年4月29日向原告出具《放弃土地承包权申请书》，注明：被告自愿放弃黄涌股份社辖区内孖闸路东1号、面积为17.7亩和孖闸路西、面积为29.68亩的土地承包权。原告同意双方的土地承包合同关系自被告出具《放弃土地承包权申请书》时解除。被告至今尚占用案涉土地。原告同意由被告于2016年8月31日前将案涉土地交还给原告。经原告催收土地承包金未果，原告遂于2016年7月6日向本院提起诉讼。
本院认为，本案系农业承包合同纠纷。原告和案外人陈继信签订的《土地承包合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同履行各自义务。合同履行过程中，陈继信在征得原告的同意后将位于佛山市顺德区北滘镇孖闸路东1号17.7亩的土地及孖闸路西29.68亩的土地转租给被告关八根，并由被告实际使用该土地，被告应按该合同履行其义务。但被告至今未能缴纳2016年1月至同年4月期间的承包款63390.27元，根据合同约定，被告的行为已构成违约，原告有权解除合同，没收定金并要求被告缴纳拖欠的土地承包金。关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，原告提供了委托代理合同及发票予以证明，且该费用系原告为追收本案所涉贷款所支出的合理费用，亦符合原告和被告签订的合同中违约条款的约定，故本院对该诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告关八根于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社支付2016年1月1日至2016年4月30日的土地承包金人民币63390.27元及利息（利息的计算方法：以63390.27元为本金，从原告起诉之日即2016年7月6日起按中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿完毕之日止）；
二、被告关八根向原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社缴纳的定金118450元由原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社予以没收；
三、被告关八根应于本判决发生法律效力之日起十日内将其承租的位于佛山市顺德区北滘镇孖闸路东1号、面积为17.7亩的土地及孖闸路西、面积为29.68亩的土地交还给原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社；
四、被告关八根应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社支付律师费人民币16100元；
五、驳回原告佛山市顺德区北滘镇黄涌股份合作经济社的其他诉讼请求。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为2129.4元（该款已由原告预交），由被告关八根负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 曾 荣
二〇一六年八月二十五日
书记员 冯淑娴
第1页共6页