苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴江商初字第1274号
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。
法定代表人陆玉根，董事长。
委托代理人蒋波。
委托代理人马跃明。
被告吴江恒基五金电子有限公司，住所地苏州市吴江经济开发区白龙桥村。
法定代表人殷岳坤，总经理。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）与被告吴江恒基五金电子有限公司（以下简称恒基公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月30日立案受理后，依法组成合议庭，由审判员陈竞担任审判长，审判员徐娟主审，人民陪审员廖景熙参加评议，后因工作原因，合议庭组成人员变更为由审判员徐娟担任审判长并主审，代理审判员陆蕴、人民陪审员顾福根参加评议，适用普通程序于2015年1月19日公开开庭进行了审理。原告吴江农商行的委托代理人蒋波、马跃明到庭参加诉讼，被告恒基公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期间届满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告吴江农商行诉称：2011年11月2日，江苏吴江农村商业银行股份有限公司松陵支行（以下简称吴江农商行松陵支行）与被告签订《最高额流动资金借款合同》一份，约定由被告向吴江农商行松陵支行申请贷款270万元，借款期限自2011年11月2日至2014年11月2日，同日，被告与吴江农商行松陵支行签订《最高额抵押合同》一份，承诺以其所有的位于，编号为吴房权证松陵字第××号的房屋所有权为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，并于2011年11月4日办理了抵押登记手续。2013年11月7日，吴江农商行松陵支行向被告发放贷款270万元，年利率为6.6%，还款期限至2014年11月2日。
2013年5月6日，吴江农商行松陵支行又与被告签订《最高额流动资金借款合同》一份，约定由被告向吴江农商行松陵支行申请贷款154万元，借款期限自2013年5月6日至2015年5月6日，同日，被告与吴江农商行松陵支行签订《最高额抵押合同》一份，承诺以其所有的土地使用权为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，并于2013年5月7日办理了抵押登记手续。2013年5月7日，吴江农商行松陵支行向被告发放贷款154万元，年利率为7.2%，还款期限至2014年5月7日。2014年5月8日，被告归还借款本金154万元，但结欠利息5390元。2014年5月9日，吴江农商行松陵支行又基于上述借款合同和抵押合同，向被告发放借款154万元，年利率为7.2%，还款期限至2015年5月6日。现上述借款虽未到期，但被告恒基公司已停止生产经营，原告为维护自身合法权益，起诉请求判令：1、被告恒基公司立即归还借款本金424万元，利息43439元（利息算至2014年6月20日，从6月21日起按合同约定及实际偿还情况继续计算利息）；2、原告实现优先受偿权，对抵押物拍卖或变卖款项优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告变更其诉讼请求为：1、请求判令被告恒基公司立即支付利息174597.5元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告恒基公司未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2011年11月2日，吴江农商行松陵支行与恒基公司签订编号为吴农商银高借字（J10201111802）第0642号的《最高额流动资金借款合同》一份，约定在2011年11月2日到2014年11月2日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过270万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准；借款利率为中国人银行公布施行的借款基准利率上浮10%，结息方式为按月结息，每月的20日显结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为目，其中逾期借款罚息利率为借款利率的50%；关于违约，双方约定借款人未按合同约定归还借款本息的，即构成违约事件；当出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人授权贷款人从本合同约定帐户或其他账户内扣划资金用于归还借款。同日，吴江农商行松陵支行与恒基公司签订编号为吴农商银高抵字（D10201111802）第0642号的《最高额抵押合同》一份，恒基公司自愿以其名下的房产为其自2011年11月2日起至2014年11月2日止在吴江农商行松陵支行处办理约定的各类业务所实际形成的债务在最高余额270万元内提供担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：），登记的债权数额为270万元，担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2013年11月7日，吴江农商行松陵支行依约向恒基公司发放贷款270万元，相应贷款凭证中载明年利率为6.6%，还款期限为2014年11月2日，而恒基公司仅依约支付利息至2014年4月20日。
2013年5月6日，吴江农商行松陵支行与恒基公司签订编号为吴农商银高借字（J10201305802）第01497号的《最高额流动资金借款合同》一份，约定在2013年5月6日到2015年5月6日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过154万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准；借款利率为中国人银行公布施行的借款基准利率上浮20%，该合同约定的结息方式、罚息计算、违约责任等均与上述编号为吴农商银高借字（J10201111802）第0642号的《最高额流动资金借款合同》相一致。同日，双方又签订编号为吴农商银高抵字（D10201305802）第01497号的《最高额抵押合同》一份，恒基公司自愿以其名下的国有土地使用权为其自2013年5月6日起至2015年5月6日止在吴江农商行松陵支行处办理约定的各类业务所实际形成的债务在最高余额154万元内提供担保，并办理了抵押登记手续［他项权证号］，登记的债权数额为154万元，担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2013年5月7日，吴江农商行松陵支行依约向恒基公司发放贷款154万元，相应贷款凭证中载明年利率为7.2%，该笔借款恒基公司于2014年5月8日归还相应本金，但尚结欠利息5390元；2014年5月9日，吴江农商行松陵支行又向恒基公司发放贷款154万元，相应贷款凭证中载明年利率为7.2%，还款期限为2015年5月6日，该笔借款恒基公司未支付利息。
后苏州市工业园区法院在处理本案所涉抵押财产时，将上述两笔借款本金合计424万元归还吴江农商行。
以上事实，有原告提供的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、吴江农村商业银行贷款凭证、他项权证复印件以及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：吴江农商行松陵支行与被告恒基公司签订的《最高额流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效。各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。吴江农商行松陵支行按约发放贷款后，被告恒基公司应按约归还借款本息，拖欠不付，已构成违约，应承担相应的违约责任。吴江农商行松陵支行有权按合同约定宣布恒基公司的贷款立即到期并提前收回借款本金及相应利息。原告作为吴江农商行松陵支行的上级行有权行使本案所涉借款合同及保证合同项下的相关权利，故对于原告要求被告支付尚未支付的相应利息于法有据，应予支持。被告恒基公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃相关诉讼权利，综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告吴江市恒基公司有限公司于本判决生效后十日内偿付原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司利息174597.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3792元，公告费560元，合计4352元，由被告吴江市恒基公司有限公司负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号10×××99）。
审 判 长 徐 娟
代理审判员 陆 蕴
人民陪审员 顾福根
二〇一五年一月二十七日
书 记 员 钱林平
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。