上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初40669号
原告：余某甲，女，1975年1月29日出生，汉族，住上海市闸北区芷江西路XXX弄XXX号XXX甲室。被告：沈某甲，男，1937年9月19日出生，汉族，住上海市浦东新区高桥镇和龙路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：沈某某(系被告沈某甲的女儿)，住安徽省合肥市。被告：沈某乙，男，1944年7月23日出生，汉族，住上海市黄浦区人民路XXX弄XXX号。被告：沈某丙，女，1950年12月25日出生，汉族，住上海市浦东新区高桥镇。被告：余某乙，女，1973年1月18日出生，汉族，住北京市西城区。被告：陈某某，女，1937年7月2日出生，汉族，住上海市浦东新区高桥镇和龙路XXX弄XXX号XXX室。原告余某甲与被告沈某甲、沈某乙、沈某丙、余某乙、陈某某共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余某甲，被告沈某甲及其委托诉讼代理人沈某某、被告沈某乙、沈某丙、陈某某到庭参加诉讼，被告余某乙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。审理中，原、被告均同意庭外和解一个月。本案现已审理终结。余某甲向本院提出诉讼请求：对上海市浦东新区高桥镇和龙路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)依法进行继承。事实和理由：2002年11月23日，被继承人黄某某名下的上海市浦东新区凌桥兴农五队徐家宅XXX号宅基地房屋被拆迁，安置系争房屋一套。原告认为被拆迁的老房是黄某某一人的，故系争房屋也应归黄某某一人所有。黄某某(于2016年1月16日报死亡)与沈某某(已死亡)系夫妻关系，共育有子女五人，即被告沈某甲、沈某乙、沈某丙及沈某某(于2006年2月5日报死亡)、沈某某(于1958年3月8日报死亡)。沈某某与余某某系夫妻关系，共育有两个女儿即原告余某甲、被告余某乙。被告沈某甲、陈某某系夫妻关系，育有子女两人即沈某某(于2015年12月4日报死亡)、沈某某。被告沈某甲及其儿子沈某某擅自将系争房屋产权变更至自己名下，故原告提起诉讼，要求按法定继承与四被告均等继承系争房屋产权。沈某甲、陈某某共同辩称，不同意原告的诉讼请求。原告所述身份关系属实。当时被告沈某甲、陈某某的户口在老宅内，故老宅也有该两被告的份额。2001年被告沈某甲出资将老宅翻建成两层楼房。动迁时，黄某某与被告沈某甲、陈某某均为被安置人。黄某某生前表示系争房屋归被告沈某甲所有，但没有书面材料可予以证明。沈某某于2015年12月4日死亡，生前未婚未育。被告沈某乙辩称，原告所述身份关系属实，系争房屋应按法定继承由原、被告五人继承。老宅是黄某某所有的，被告沈某甲对老宅进行了翻建，可以适当予以考虑。被告沈某丙辩称，沈某某于1962年死亡。老宅的土地证登记在黄某某一人名下，之后被告沈某甲对老宅进行了翻建。被告沈某甲所占份额由法院依法确定，我要求继承黄某某的份额。被告余某乙未作答辩。本院经审理认定事实如下：黄某某(于2016年1月16日报死亡)与沈某某(已死亡)系夫妻关系，共育有子女五人，即被告沈某甲、沈某乙、沈某丙及沈某某(于2006年2月5日报死亡)、沈某某(于1958年3月8日报死亡)。沈某某与余某某系夫妻关系，共育有两个女儿即原告余某甲、被告余某乙。被告沈某甲、陈某某系夫妻关系，育有子女两人即沈某某(于2015年12月4日报死亡)、沈某某。根据1991年上海市农村宅基地使用权审核表记载，坐落于上海市浦东新区凌桥兴农五队徐家宅XXX号的占地面积为41.82平方米的房屋登记在黄某某名下。2001年12月，黄某某及被告沈某甲、陈某某共同申请经批准于上址扩建占地面积4平方米，并由被告沈某甲出资拆除老房翻建了占地面积共计46平方米的两层楼房。2002年11月23日，上述房屋动拆迁，被告沈某甲作为被拆迁人代表与拆迁人上海外高桥物流中心有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，约定拆迁人应支付被拆迁人各项费用总计291,675.42元,后以上述款项作为购买安置房屋的房款，并于2004年6月26日签订《上海市商品房预售合同》，以321,375元的价格购买系争房屋，每平方米单价为2,500元。2006年5月31日，系争房屋产权登记至被告沈某甲及其子沈某某名下。原、被告对系争房屋的继承发生争议，致讼。审理中，原、被告一致确认系争房屋以每平方米25,000元作价，不再申请评估。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。公民依法享有继承遗产的权利，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，黄翠华及被告沈某甲、陈某某均为被动迁房屋的建房申请人，故该三人均为被拆迁人，对所得安置房屋即系争房屋均享有份额。根据本案实际情况，本院认为系争房屋产权归被告沈某甲、陈某某共有，由该两被告支付其余当事人相应房屋折价款为妥。原、被告均确认系争房屋以每平方米25,000元作价，于法不悖，本院予以确认。根据被继承人黄某某拆迁协议取得的补偿款、系争房屋购买单价及目前市场单价，本院确定系争房屋中属于黄某某遗产部分的价值为975,000元。黄某某死亡后，其份额发生法定继承，应由被告沈某甲、沈某乙、沈某丙及原告余某甲、被告余某乙(代位继承其母亲沈某某有权继承的份额)继承，即黄某某所有份额由被告沈某甲、沈某乙、沈某丙各继承1/4，原告余某甲、被告余某乙各继承1/8。因黄某某去世，原告请求对系争房屋依法继承、分割，于法不悖，本院予以准许。被告余某乙无正当理由拒不到庭应诉答辩，应视为其放弃了对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，对因此可能产生的不利法律后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区高桥镇和龙路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告沈某甲、陈某某共有；二、被告沈某甲、陈某某于本判决生效之日起十日内共同支付原告余某甲、被告余某乙折价款各121,875元，支付被告沈某乙、沈某丙折价款各243,750元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34,160元，减半收取计17,080元，由原告余某甲、被告余某乙各负担609元，被告沈某乙、沈某丙各负担1,218元，被告沈某甲、陈某某共同负担13,426元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 刘明
二〇一六年九月三十日
书 记 员 杨钰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。