内蒙古自治区乌兰察布市集宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0902民初2470号
原告：葛巧勇，男，汉族，1967年4月22日出生，现住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。
委托诉讼代理人：谷霞，集宁区法律援助中心法律援助律师。
委托诉讼代理人：葛便枝，女，汉族，1952年10月5日出生，现住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。
被告：田培香，女，汉族，1985年10月26日出生，现住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。
委托诉讼代理人：王首钧，集宁区148指挥协调中心法律服务所法律工作者。
原告葛巧勇与被告田培香同居关系析财纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告葛巧勇委托诉讼代理人谷霞、葛便枝，被告田培香及其委托诉讼代理人王首钧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
葛巧勇向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割双方同居期间共同财产372000元；2、依法共同承担同居期间共同债务145000元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由，原告与被告于2010年认识，当时被告在饭店打工，原告经常去她打工的饭店吃饭，双方就认识了、原告当时做买卖收入较高，被告刚刚离婚，原告无论从感情上还是经济上对被告给予了较大的照顾。随着双方感情的不断升温，原告于2014年2月份与其前妻离婚并和被告一起生活。2014年9月，原告与被告举办了婚礼庆典，庆典邀请了原告的家人朋友等，共收礼金4万余元，礼金均由被告保管，双方共同生活期间，原告多次向被告提出申请领取结婚证，被告总是以各种理由拒绝，并向原告提出各种条件，包括买房、办婚礼等。原、被告双方同居期间购买位于集宁区合作街北侧胜利路东侧益康苑小区5栋4单元507楼房一套，价值35万元，全套家具家电价值20000元，电动自行车一辆价值2000元，总价值372000元。双方同居期间为了购买房屋对外借款145000元。根据《婚姻法》第十二条规定“无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定”。位于集宁区合作街北侧胜利路东侧益康苑小区5栋4单元507楼房属于双方同居期间购买，因该房屋属于共同财产，同居期间产生对外债务应属于共同债务，依法应当共同承担。原告以结婚为目的与被告一起生活并与前妻离婚，被告却以非法侵占原告的财产为目的，严重伤害了原告的感情。现被告无故提出分手，其行为严重侵害了原告的合法权益，请人民法院支持原告的诉讼请求，依法判决。
田培香辩称，对原告诉请第一项诉求涉案房屋，该房屋是属于被告个人独有财产，被告提交房屋不动产房屋登记及相关房屋购买合同及付款凭证，均证实涉案房屋是被告购买并进行产权确认登记。原告提出原、被告同居期间，被告购买房屋为共同财产没有法律依据，按照《最高人民法院关于审理未办理结婚登记》解释，双方同居期间如果有共同财产情况下按一般共有财产处理，原、被告同居事实存在并不是夫妻关系，按照法律规定，原、被告不构成夫妻关系，因此如果有共同财产情况下，并不能够以夫妻共同财产处理，通过本案证据证明该房屋登记在被告名义下，法律上推定是被告个人财产，本案双方同居期间的事实并不能够认定被告个人财产为双方共同财产，因此原告主张分割要求不能成立，没有法律依据，退一万步讲，同居期间原告即使有偿还债务有个人支出，也并没有证据证明原告支出行为能够视为被告同意或认可该房屋为原、被告共有情况下的支出行为，涉案房屋为被告所有，有法律依据，原告在2017年5月28日双方分手时明确确认上述房屋属于被告所有，并不属于原告所有或双方共有，该协议是双方真实意思表示，原告所说原告在签署该协议属于醉酒状态，没有任何证据支持，因此该协议完全是在双方具有民事能力行为的情况下订立的，不违反法律法规规定，是合法有效的，应当得到法律支持和保护；债务问题，原告所提出双方共同债务不能成立。原告提出债务145000元，按庭审中是原告妹妹葛改枝出借款，通过原告与被告分手协议内容，完全可以否定原告在本案主张债务真实性，按照分手协议确认事实截止2017年5月28日，被告仅欠原告姐姐28000元，妹妹葛改枝15000元，通过原告陈述，该43000元被告已经全部支付。此外按分手协议，原告在被告还清该款后才同意搬离同居房屋，从原告事实上已经搬离客观情况证实该款已经偿还清；此外，按照原告与被告分居后双方对话录音均证实原告也认可其亲属借款已经全部还清。被告证据已经形成完整链条，能够证实原告主张共同债务不能成立，请求法院予以驳回。
本院经审理认定事实如下：原告与被告2011年开始同居生活，2014年9月，举办了婚礼庆典仪式。共同生活期间，双方一直未办理结婚登记。2017年5月双方分居至今。原告与被告同居期间于2013年7月17日通过向中国建设银行乌兰察布分行按揭贷款24万元，个人首付11万元，购买了位于集宁区合作街北侧胜利路东侧益康苑小区5栋4单元507楼房一套，建筑面积89.57平方米，价值350000元，房内购置了全套家具、家电及电动自行车一辆，总价值372000元。房贷款期限为2013年7月17日起到2033年7月15日止，每月向银行归还贷款本息1890.36元。截止2017年5月，已向银行交纳本息46个月，合计交纳银行贷款本息86956.56元。2017年5月28日，原、被告双方同意解除同居关系，并书写了一份分手协议书，协议约定：集宁区合作街北侧胜利路东侧益康苑小区5栋4单元507号房屋归被告所有；在购置房屋时向原告亲戚借款还差43000元的债务由被告田培香负责偿还。该借款43000元，在双方分居后，被告田培香已通过原告予以偿还。
本院认为，原告与被告同居期间通过向银行按揭贷款及个人首付购买的位于集宁区合作街北侧胜利路东侧益康苑小区5栋4单元507楼房一套（包括全套家具、家电及电动自行车一辆），总价值372000元。应当属于双方共有财产，虽然原、被告在解除同居关系时书写了一份分手协议书约定了购置房屋归被告所有，但在双方书写协议时存在显失公平，故原告要求依法分割同居期间共同购置的楼房的诉讼请求，本院予以支持。被告在庭审中向法庭提交的证据能够证明在购置楼房时所欠原告亲戚借款已全部还清，且原告也未申请债权人出庭予以佐证。故原告要求被告承担同居期间共同债务145000元，本院不予支持。被告田培香提出向法庭提交的房屋不动产登记及相关房屋购买合同及付款凭证能够证实涉案房屋应属于被告个人独有财产，因此并不能够以双方共同财产分割的抗辩理由，本院不予采纳。
综上所述，原告葛巧勇要求依法分割双方同居期间共有财产372000元，本院予以确定153956.56元（首付110000元＋已还银行贷款86956.56－被告个人还款43000）。依据《中华人民共和国婚姻法》第十二条和关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十五条的规定，判决如下：
一、被告田培香分得位于集宁区合作街北侧胜利路东侧益康苑小区5栋4单元507楼房一套（包括全套家具、家电及电动自行车一辆）；被告田培香于本判决生效后十日内一次性给付原告葛巧勇房屋补偿款76978.28元；
二、驳回原告葛巧勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费480元，由被告田培香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。
审判员 王贵文
二〇一七年十一月三十日
书记员 陈 燕
附法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
，第十二条无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十五条