苏州市吴江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）苏0509执恢1482号
申请执行人交通银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路北侧。
负责人曹峰，该行行长。
委托代理人乔鹏，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
被执行人吴江市创豪经贸有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇铜罗商城路666号。
法定代表人吴章泰，该公司总经理。
被执行人江苏省桃源钢材现货交易市场有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇铜罗商城路666号。
法定代表人刘方尖，该公司总经理。
被执行人苏州广融投资担保有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇铜罗商城路666号。
法定代表人肖国宾，该公司总经理。
被执行人肖国宾，男，1963年10月19日出生，居民身份证号码
440524196310190936，汉族，住所地广东省汕头市潮阳区棉北街道平南北关路***号。
被执行人刘方尖，男，1967年4月7日出生，汉族，住所地江苏省无锡市锡山区。
被执行人郑自平，女，1965年12月15日出生，居民身份证号码
352230196512150327，汉族，住所地江苏省无锡市锡山区东坊雅居**号***室。
被执行人吴章泰，男，1981年1月4日出生，汉族，住所地福建省周宁县。
被执行人赖小妹，女，1986年10月14日出生，汉族，住所地福建省政和县。
被执行人苏州华天国际服装城发展有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇中心路。
法定代表人叶启蒙，该公司总经理。
原告交通银行股份有限公司吴江盛泽支行与被告吴江市创豪经贸有限公司、江苏省桃源钢材现货交易市场有限公司、苏州广融投资担保有限公司、肖国宾、刘方尖、郑自平、赖小妹、吴章泰、苏州华天国际服装城发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2014）吴江商初字第0804号民事判决书已经发生法律效力。该判决书明确：“一、被告吴江市创豪经贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司吴江盛泽支行归还借款本金4187119.45元并支付相应欠息[截止2014年4月20日的利息（含罚息和复利）为736725.44元；自2014年4月21日起至实际给付之日止，以本金4187119.45元为基数，按照合同约定的罚息利率计息]。二、被告吴江市创豪经贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告交通银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失13万元。（以上两项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。三、被告苏州广融投资担保有限公司、肖国宾、刘方尖、赖小妹、吴章泰对被告吴江市创豪经贸有限公司的上述第一、第二项债务（以及被告吴江市创豪经贸有限公司应负担的案件受理费）承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。四、被告江苏省桃源钢材现货交易市场有限公司、苏州华天国际服装城发展有限公司对被告吴江市创豪经贸有限公司的上述第一、第二项债务（含被告吴江市创豪经贸有限公司应负担的案件受理费）分别在最高债务数额500万元的未履行部分范围内和最高债务数额1500万元的未履行部分范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。五、被告郑自平对被告刘方尖履行上述第三项义务中的保证债务承担共同清偿责任。六、如被告苏州华天国际服装城发展有限公司未履行其上述第四项保证债务的，原告有权就被告苏州华天国际服装城发展有限公司提供抵押的位于苏州市吴江区桃源镇华天大道北侧的国有土地使用权（使用权证号为吴国用2006字第23119006号、土地他项权证号为吴押他项2012第3531号）以及在建工程经拍卖、变卖或折价所得款项在抵押登记债权数额范围内，按照被告苏州华天国际服装城发展有限公司的上述第四项保证债务数额占被告苏州华天国际服装城发展有限公司担保债务总额（5亿元）的比例优先受偿。不足部分，由被告苏州华天国际服装城发展有限公司继续承担保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50712元，由原告负担1785元；由被告吴江市创豪经贸有限公司负担48927元，于本判决生效之日起十日内给付原告。被告应负担的诉讼费用原告已预交，本院不再退还。”至期，因被执行人未履行义务，权利人向本院申请恢复强制执行，本院于2016年12月15日立案执行。
本院受理后，向被执行人发出执行通知书、权利义务告知书及财产申报表，要求被执行人按生效法律文书履行义务并如实申报财产状况，被执行人在规定时间内未向法院申报财产状况。同时，本院向申请执行人发出权利义务告知书，并要求申请执行人向本院提供其所了解的被执行人的财产状况或线索。
在本案执行过程中，本院向苏州市吴江区各金融机构查询被执行人的开户、存款情况，未查询到可供执行财产线索；向车辆管理部门查询被执行人名下车辆登记信息，查询到被执行人江苏省桃源钢材现货交易市场有限公司名下有车牌号为苏Ｅ×××××、苏Ｅ×××××、苏Ｅ×××××的机动车辆；向房地产管理部门查询被执行人的房产登记情况，查询到被执行人名下有上述判决文书中载明的房地产。因上述被执行人在本院涉及执行案件较多，本院决定合并执行。
本院于2016年4月27日委托博文房地产评估造价集团有限公司（苏州分公司）评估被执行人江苏省桃源钢材现货交易市场有限公司名下位于苏州市吴江区桃源镇富乡村的房地产（吴房权证16××85、16××86）的价值，该公司于2016年5月10日出具“房地产司法鉴定估价报告”，载明上述房地产市场价值总价为2547.24万元。本院于2016年8月25日裁定拍卖上述房地产。经过三轮竞拍，均未成交，各债权人亦未主张以物抵债。
本院于2016年7月7日委托苏州市中冠房地产土地评估咨询有限公司对被执行人苏州华天国际服装城发展有限公司名下位于苏州市吴江区桃源镇华天大道北侧的国有土地使用权［吴国用（2006）字第23119006号］及在建工程的价值进行评估，该公司于2016年8月31日出具“房地产估价报告”，载明上述房地产总价值为12912.98万元，快速变现价值为9684.73万元。本院于2016年10月31日裁定拍卖上述房地产。经过公开竞拍，上述被执行人苏州华天国际服装城发展有限公司名下房地产由买受人苏州桃源新型城镇化投资发展有限公司于2016年12月1日以61982272元竞得，该公司已在规定时间内交齐拍卖款，故该公司取得被执行人苏州华天国际服装城发展有限公司名下位于苏州市吴江区桃源镇华天大道北侧的国有土地使用权［吴国用（2006）字第23119006号］及在建工程的所有权。
2016年12月16日，申请执行人向本院表示，被执行人苏州华天国际服装城发展有限公司名下位于苏州市吴江区桃源镇华天大道北侧的国有土地使用权［吴国用（2006）字第23119006号］及在建工程共涉及抵押担保约5亿元，涉及商户95个，涉及案件数量近百，上述抵押权利人均为申请执行人。由于本次拍卖变现执行款远低于抵押担保总金额，该行请求变现的执行款在扣除应缴纳税款、执行费等优先款项后，只主张涉及30个商户的执行案件参与分配。经本院审查，本案申请执行人享有行使法律文书中确定的优先受偿权，申请执行人放弃优先受偿权后，因拍卖变现执行款远低于上述房地产上设置的抵押总金额，故无剩余执行款可供参与分配。
鉴于被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院已依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条、第五条、第六条的规定，将被执行人纳入失信被执行人名单中。
上述事实，有生效法律文书、执行通知书、权利义务告知书、财产申报表、司法查控材料、协助查询通知书、执行裁定书、协助执行通知书、执行决定书等材料予以证明。
本院认为，生效法律文书确认的债权依法受到法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。被执行名下虽有机动车辆，但因下落不明，尚无法处置。在执行中查明被执行人名下有上述房地产，但被执行人江苏省桃源钢材现货交易市场有限公司名下位于苏州市吴江区桃源镇富乡村的房地产（吴房权证16××85、16××86）经三次拍卖均流拍；被执行人苏州华天国际服装城发展有限公司名下位于苏州市吴江区桃源镇华天大道北侧的国有土地使用权［吴国用（2006）字第23119006号］及在建工程经拍卖，筹得执行款61982272元，因申请执行人在本案中放弃相关优先受偿权，且上述执行款金额远低于已设置的抵押总金额，故无执行款可供参与分配。除上述财产外，本院依职权未查询到被执行人名下有其他可供执行财产，申请执行人亦未能提供其他可供执行财产线索，经合议庭评议认为，本案已符合终结本次执行程序的条件。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十七条第（六）项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结（2014）吴江商初字第0804号民事判决书的本次执行程序。
待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
如不服本裁定，可在本裁定送达之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院申请异议。
审判长 陈 健
审判员 李荣胜
审判员 王进前
二〇一七年三月二十七日
书记员 谢 远