福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初931号
原告：宁德市体育局，住所地福建省宁德市东侨经济开发区天湖东路18号，组织机构代码00401724-8。
法定代表人：林江，局长。
委托诉讼代理人：彭建平，福建环三律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭彦，福建环三律师事务所律师。
被告：陈玉，女，1982年2月9日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告宁德市体育局与被告陈玉租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告宁德市体育局的委托诉讼代理人彭建平到庭参加诉讼，被告陈玉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁德市体育局向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付原告租金20240元及其滞纳金2226.4元（滞纳金按所欠租金的月1%计付，从2015年6月15日起计算，暂计算到2016年4月14日止，为2226.4元）；2.被告支付履行合同违约金4800元（可在押金中扣除）。事实和理由：2013年11月14日，原告与被告签订了《北看台一楼空置房租赁合同5》。合同约定：被告租用原告位于市体育中心田径场北看台一楼13号间，面积120平方米，租期为2013年11月15日至2016年12月31日；第一年月租金40元/平方米，每月租金4800元，第二年开始月租金按每年递增5%；租金每三个月缴纳一次，为第一个月的前5日内交付，逾期被告按未交款额日百分之一向原告交纳滞纳金，超期10日未按时交清款项，原告有权单方面解除合同，并将被告押金作为违约金不予退还。合同签订后，被告入驻经营，租金缴至2015年5月份，此后租金未缴，一直拖欠，至2015年11月被告自动腾出房屋，请求解除合同。但所欠2015年6月至11月份的租金经原告多次催讨，被告于2015年12月向原告支付1万元租金，其余拖欠至今未还。经结算，原告从2015年6月15日至2015年12月14日止，共欠租金30240元（2015年6月15日-2015年12月14日止6个月租金为4800×（1＋5%）×6=30240元）。根据合同约定，被告如不能按时缴纳租金，按所欠租金的日1%计付滞纳金（现降至按月1%计付）。原告认为，被告结欠租金事实清楚，证据充分，被告不履行支付租金义务，违反了合同的约定，理应如数支付租金并承担违约责任。
被告陈玉未作答辩。
原告宁德市体育局围绕诉讼请求依法提交了原告组织机构代码证、法定代表人身份证明书、北看台一楼空置房租赁合同、国有土地使用证、建设工程施工许可证，被告陈玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提交的证据虽未经被告质证，但上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年9月2日，经宁德市政府宁政地（2010）403号文审批，原告划拨取得位于宁德市高速公路东侧、福宁路西侧、天湖路北侧199383.25平方米土地的国有建设用地使用权，于2010年12月6日取得宁政国用（2010）字第7220号《国有土地使用证》，土地用途是公共管理与公共服务用地-
文体娱乐用地（体育中心）。2010年9月27日，原告取得《建筑工程施工许可证》，开工建设宁德市体育中心田径场南北看台工程，该工程于2011年2月26日竣工。2013年11月14日，原告（出租方）与被告（承租方）签订《北看台一楼空置房租赁合同》，约定：租赁场所位于市体育中心田径场北看台一楼13号间；租赁场所用途为志诚贸易；租赁期限为2013年11月15日至2016年12月31日；承租面积120平方米，第一年月租金40元/平方米，计每月4800元，第二年开始月租金按每年递增5%增加，租金每三个月缴纳一次，为第一个月的前5日内交付，逾期被告按未交款额日百分之一向原告交纳滞纳金，超期10日未按时交清款项，原告有权单方解除合同，并将被告押金作为违约金不予退还；被告应向原告缴纳1个月押金4800元整作为承租押金。合同签订后，被告按约支付4800元押金给原告，并支付租金至2015年5月。被告于2015年6月起未按约支付租金，于2015年11月请求解除合同，于2015年12月支付租金1万元，截至2016年4月14日，被告尚欠原告从2015年6月15日起至2015年12月14日止的租金20240元【4800元/月×（1＋5%）×6个月-10000元=20240元】及滞纳金2226.4元。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告宁德市体育局与被告陈玉签订的《北看台一楼空置房租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约将场地交给被告使用，被告从2015年6月起未依约支付租金，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告支付2015年6月15日起至2015年12月14日止欠付的租金20240元，并按月1%支付滞纳金，于法有据，予以支持。合同约定“超期10日未按时交清款项，原告有权单方面解除合同，并将承租方押金作为违约金不予退还”，故原告要求将被告支付的押金4800元作为违约金支付给原告，符合合同约定，本院予以支持。被告陈玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈玉应于本判决生效之日支付原告宁德市体育局租金20240元及相应滞纳金（截至2016年4月14日的滞纳金为2226.4元，之后至款项付清之日止的滞纳金按月利率1%计算）；
二、被告陈玉应于本判决生效之日支付原告宁德市体育局违约金4800元（在押金中扣除）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费482元、公告费400元，合计882元，由被告陈玉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 雷丽娇
人民陪审员 林 雯
人民陪审员 吴新蕊
二〇一六年九月十二日
书 记 员 林 秋
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。