宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沙民初字第1273号
原告王玉庭，男，生于1969年8月6日，汉族，河北省唐山市人，高中文化，个体户，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
委托代理人刘文香，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告马成刚，男，生于1974年11月10日，汉族，宁夏中卫市人，高中文化，个体户，现住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告宋文娟，女，生于1972年6月3日，汉族，宁夏中卫市人，大专文化，个体户，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
原告王玉庭与被告马成刚、宋文娟租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月8日立案后，依法组成合议庭于2014年3月6日公开开庭进行了审理。原告王玉庭及其委托代理人刘文香，被告马成刚、宋文娟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告系中卫市诚成钢管租赁站的业主。2010年3月5日，被告与原告签订《租赁合同》一份，双方对租赁物、租金和押金、承租人丢失租赁物的赔付责任、违约责任等事项进行了约定。二被告违反约定没有及时向原告返还剩余租赁物，也没有及时支付租金。现原告请求依法判令二被告立即向原告支付租金87285元，违约金17457元（因二被告按照合同约定支付违约金超过了法律支持的范围，故原告按照欠付租金87285元的20%计算）；判令二被告返还在租扣件439个、钢管412米、钢模28.68平方米、U型扣430个，钢模修理费1774元，或者赔付上述未返还租赁物的损失18011元；本案的诉讼费由二被告负担。
原告提供如下证据证明自己的主张：1.《租赁合同》原件1份，证明二被告与原告签订租赁合同，对双方的权利义务进行了约定的事实；
2.提、退货单及原告的结算清单原件共8张，证明剩余租赁物继续租赁，及租赁费共计87285.64元的事实。
二被告质证后认为，被告马成刚没有在《租赁合同》上签字，该合同仅一份，在原告手中，合同中有涂改的地方，故被告不认可。2010年8月31日和2010年10月7日不是二被告的签字，对其他的提、退货单认可，对结算清单不认可。
二被告辩称：二被告系夫妻关系。二被告与原告签订《租赁合同》属实，先期交付了租金5900元及押金5000元。2011年9月8日，原告向二被告出具了结算清单。2012年4月22日，原告认可二被告尚欠其租金、租赁物的赔付款、钢模修理费等45229元。如二被告在2012年年底之前能够支付30000元，原告放弃其他的合同债权。
二被告提供结算清单一份，证明尚欠原告租金及租赁物的损失45299元的事实。
原告质证后认为，认可结算清单系其出具。但是该结算时间是在2011年9月8日出具的，要求二被告在2011年年底支付45299元，如果二被告没有及时支付，则原告有权按照《租赁合同》继续计算在租租赁物的租金，故该证据不能作为定案的依据。原、被告双方此后再无结算行为。
本院对原、被告提供的证据认证：二被告认可其与原告之间存在过租赁关系，故对原告提供的证据予以采信；原告认可二被告提供的证据系其出具，故予以采信。
本院根据原、被告的当庭陈述及采信的有效证据，查明如下事实：
原告系中卫市诚成钢管租赁站的业主。2010年3月5日，二被告与原告成立租赁合同。合同约定：如二被告未及时交纳租金，原告有权每天加收千分之二滞纳金（滞纳金按所欠租金费计收）。二被告于2010年8-10月份在原告处提取租赁物。2011年5月，二被告向原告返还部分租赁物。2011年9月8日，原告向二被告出具结算清单。结算清单载明：原告对二被告无法返还的439个扣件、412米钢管、28.68平方米钢模、430个U型扣结算了赔付款，又明确了二被告尚欠钢模修理费1774元，上述共计18011元；2010和2011年的租金38188元。结算清单又载明：上述费用共计56199元，扣除押金10900元，尚欠45299元。现原告以二被告未按时支付租金及返还租赁物为由，诉至本院。
本院认为，被告宋文娟与原告签订《租赁合同》，但被告马成刚不否认其与原告之间存在事实上的租赁关系，故原告与二被告之间的租赁合同成立、有效。现原告认可其出具了结算清单，对二被告因租赁原告的租赁物而无法返还的钢模板、钢管、扣件、U型扣核算了赔付费用，又对2010年和2011年的租赁费及钢模修理费进行了核算，上述费用共计56199元，此后双方再未发生租赁关系的其他的账目往来。因此，原告扣除二被告先交纳的押金10900元后，二被告尚欠费用45299元未予支付的事实清楚，应当承担继续支付费用45299元的民事责任。虽然原告与二被告对租金及其他费用支付期限陈述不一致，但表明双方对支付期限有过约定，故二被告未按时支付租金及其他费用应当承担违约责任。原告请求按照二被告未支付费用的20%计算违约金，符合双方的约定，也不违反法律规定，且二被告没有提供证据证明违约金过高的事实，因此，二被告应当向原告支付费用45299元的20%作为违约金，即9059.8元支付给原告。原告于2011年9月8日核算了双方的合同债权债务时，对二被告无法返还的剩余租赁物核算了赔付款，故原告此时已明知二被告不可能再向其返还剩余租赁物，因此，原告诉称在二被告未按时支付费用后有权选择继续履行租赁合同在事实上无法实现，且原告没有提供证据证明双方对继续履行合同进行过约定。另外，剩余租赁物的赔付款已在2011年9月8日进行了结算，故二被告无须再向原告返还剩余租赁物或再次支付赔付款，也无须再次支付钢模修理费1774元。原告要求其他租金、钢模修理费及返还租赁物或赔偿同等价值损失的诉讼请求，不予支持。二被告辩称其不应当向原告支付违约金的意见，不符合双方的合同约定，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告马成刚、宋文娟于判决生效之日起十五日内向原告王玉庭支付租赁费、钢模修理费等费用（包括钢模板、钢管、扣件、U型扣赔付费）45299元，支付违约金9059.8元，共计54358.8元；
二、驳回原告王玉庭的其他诉讼请求。
如果被告马成刚、宋文娟未按照本判决指定的期间履行支付租赁费及违约金的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2755元，由原告王玉庭负担1535元，被告马成刚、宋文娟负担1220元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审 判 长 王 平
审 判 员 靳 涛
代理审判员 马冬梅
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 陈 娜
本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。