浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初688号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：浙江省永康市九铃东路3388号。
负责人：刘红贵，行长。
委托代理人：颜祖星，男，1965年9月17日出生，汉族，住浙江省永康市，原告的职工。
委托代理人：华锦良，男，1979年10月17日出生，汉族，住浙江省永康市，系原告职工。
被告：浙江锦豪门业有限公司，住所地：浙江省永康市花街镇枫树塘村光山团。
法定代表人：郦宜道。
被告：永康市力兴冲压件厂，住所地：浙江省永康市花街镇枫树塘村光山团。
负责人：胡子爱。
被告：郦宜道，男，1950年5月10日出生，汉族，住浙江省永康市东城街道丽州城市。
被告：胡子爱，女，1955年3月21日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：郦慧莉，女，1978年10月6日出生，汉族，住浙江省永康市东城街道丽州城市。
被告：郦慧珍，女，1983年10月10日出生，汉族，住浙江省永康市东城街道丽州城市。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行（以下简称“农业银行”）与被告浙江锦豪门业有限公司（以下简称“锦豪公司”）、永康市力兴五金冲压件厂（以下简称“力兴厂”）、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案，并依法组成合议庭进行审理。2016年2月17日，被告锦豪公司、郦宜道向本院提出管辖权异议。2016年2月19日，本院裁定驳回被告锦豪公司、郦宜道对本案管辖权提供的异议。被告郦宜道不服，向金华市中级人民法院提起上诉。2016年8月1日，金华市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。后本案于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人颜祖星、华锦良到庭参加诉讼，被告锦豪公司、力兴厂、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法宣布农业银行与锦豪公司签订的编号为33010120140037747的《流动资金借款合同》项下所有借款提前到期；2、请求依法判令锦豪公司、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍归还农业银行借款本金2498万元以及相应的利息、复息计444297.89元（利息432552.60元已算至2015年10月20日止，复息11745.29元已算至2016年1月11日止，以后利息、罚息、复息按合同约定计付至实际清偿完毕之日为止）；3、请求依法拍卖、变卖力兴厂所有的坐落于浙江省永康市花街镇枫树塘村光山团抵押的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证花街字第××号、00××84号、00000311号、00××12号，国有土地使用权证号：永国用（2004）第6241号】，农业银行对拍卖、变卖等方式变价后所得款项在最高抵押余额折合人民币3580万元范围内优先受偿。庭审中，农业银行自愿放弃第1项诉讼请求，并将第2项诉讼请求中利息、罚息、复息的计算方式变更并明确为：其中本金1万元的利息从2015年7月21日起按年利率7.8105%计算至2016年5月11日止，罚息从2016年5月12日起按年利率11.71575%计算至实际还款之日止，复息以借期内所欠利息为基数按年利率11.71575%计算至实际还款止；其中本金2497万元的利息从2015年7月21日起按年利率7.8105%计算至2016年10月10日止，罚息从2016年10月11日起按年利率11.71575%计算至实际还款之日止，复息以借期内所欠利息为基数在借款期限内按年利率7.8105%计算，逾期后按年利率11.71575%计算。
事实与理由：2014年11月12日，农业银行与力兴厂签订一份编号为33100620140039647的《最高额抵押合同》，由力兴厂以其所有的坐落于浙江省永康市花街镇枫树塘村光山团的房地产【房屋所有权证号：永康房权证花街字第××号、00××84号、00000311号、00××12号，国有土地使用权证号：永国用（2004）第6241号】作抵押，此抵押合同约定：1、担保债权为2014年11月12日至2017年11月11日抵押期间，锦豪公司与农业银行办理约定的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币3580万元；2、抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第0000898**号。
2014年11月12日，农业银行与锦豪公司签订了一份编号为33010120140037747的《流动资金借款合同》。合同约定：1、借款金额为人民币2500万元，总借款期限为36个月，借款利率为固定利率，执行年利率7.81050%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；2、本合同项下约定的借款担保方式为抵押，由合同编号为33100620140039647的《最高额抵押合同》提供抵押担保；3、借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定；4、还款计划为从2014年11月12日起每半年归还借款本金50万元，最后一期（第六期）归还全部剩余借款本金。同日，郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍向农业银行出具了《共同还款责任承诺书》，承诺对合同编号为33010120140037747的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。
以上合同签订后，农业银行于2014年11月12日向借款人锦豪公司发放流动资金借款人民币2500万元。根据合同约定的还款计划，借款人于2015年5月11日、2015年11月12日分别归还了借款本金1万元、1万元，利息支付至2015年7月20日止。因借款人锦豪公司资金周转紧张，按原计划还款有困难，经双方协商一致，对编号为33010120140037747的《流动资金借款合同》部分条款内容作了变更，变更内容依照2015年5月20日签订的编号为20150520-1《流动资金借款合同补充协议》执行：1、利率按补充协议签订日当期所对应的人民银行同档次基准利率上浮25%执行，直至借款到期日；2、结息方式由原按月结息变更为按季结息；3、贷款还本计划由原来每半年还50万元变更为每半年还本1万元，最后一期归还全部剩余本金。
现借款人锦豪公司生产已停产，公司处于关停状态，已严重影响借款安全和债务履行，并且拖欠农业银行利息、复息444297.89元（利息已算至2015年10月20日止，复息已算至2016年1月11日止）。因此，按《流动资金借款合同》3.10.2、5.5.3的规定，贷款人有权宣布借款人与贷款人签订的《流动资金借款合同》项下所有借款提前到期。经农业银行多次催收，锦豪公司至今未履行还款义务，郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍亦未承担共同还款责任。
被告锦豪公司、力兴厂、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍均未作答辩。
原告农业银行围绕诉讼请求依法提交了证据，锦豪公司、力兴厂、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍经本院合法传唤未到庭质证，亦未提供反驳证据材料。本院对农业银行提交的证据予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：
2014年11月12日，农业银行与力兴厂签订《最高额抵押合同》（编号：33100620140039647）一份，由力兴厂以其所有的坐落于浙江省永康市花街镇枫树塘村光山团的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证花街字第××、00××84、00000311、00××12号，土地使用权证号：永国用（2004）第6241号】为农业银行自2014年11月12日起至2017年11月11日止与锦豪公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为人民币3580万元的抵押担保，双方约定：抵押担保的范围为本金、利息、罚息、复息和违约金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）等；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿（“期限届满”：包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律规定或合同约定宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人有权行使抵押权。双方并于2014年11月12日办理抵押登记手续，他项权证号为房他证字第0000898**号。
2014年11月12日，农业银行与锦豪公司签订《流动资金借款合同》（编号：33010120140037747）一份。合同约定：锦豪公司向农业银行借款2500万元；总借款期限为三十六个月，单笔借款金额及期限为50万元的借款期限为2014年11月12日至2015年5月4日、50万元的借款期限为2014年11月12日至2015年11月11日，50万元的借款期限为2014年11月12日至2016年5月11日，50万元的借款期限为2014年11月12日至2016年11月11日，50万元的借款期限为2014年11月12日至2017年11月11日，2250万元的借款期限为2014年11月12日至2017年11月11日；借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮27%直至借款到期日；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按时归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50％计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复息，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复息；借款人违反合同义务的，贷款人有权提前收回已发放借款；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同编号为33100620140039647。同日，郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍向农业银行出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺对借款人锦豪公司与农业银行签订的上述《流动资金借款合同》项下形成的债务（包括债务本金、利息、罚息及实现债权的费用等）承担共同还款责任。当日，农业银行向锦豪公司发放借款2500万元，约定执行年利率7.8105%。
2015年5月20日，农业银行与锦豪公司签订《流动资金借款合同补充协议》一份。协议约定对双方于2014年11月12日签订的编号为33010120140037747《流动资金借款合同》达成如下补充协议：1、自2015年5月20日起对上述借款合同项下3.3.1借款利率（1）固定利率条款进行变更，按照本次补充协议签订日期当期所对应的人民银行公布的同档次基准利率基础上浮25%执行，直至借款到期日；2、自2015年5月20日起对上述借款合同项下3.3.2结息方式进行变更，原按月结息变更为按季结息，具体结息日由银行借款凭证实际计息期为准；3、如乙方（锦豪公司）出现欠息或逾期情况，甲方（农业银行）有权对上述变更事项进行恢复变更至原借款合同相关条款，乙方（锦豪公司）对此不持异议。
另，双方重新签订还本计划附表，约定于2015年5月11日归还借款本金1万元，于2015年11月11日归还借款本金1万元，于2016年5月11日归还借款本金1万元，于2016年11月11日归还借款本金1万元，于2017年5月11日归还借款本金1万元，于2017年11月11日归还借款本金2495万元。
借款后，锦豪公司支付利息至2015年7月20日止，并于2015年5月11日归还借款本金1万元，于2015年11月12日归还借款本金1万元；合计2万元。至今，锦豪公司未归还尚欠借款本金2498万元及其余利息，共同还款承诺人亦未承担共同还款责任。
本院认为，农业银行与锦豪公司之间的金融借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，依法确认有效，应受法律保护。锦豪公司尚欠农业银行借款2498万元的事实清楚。其中借款本金2497万元的借款期限虽未届满，但因借款人锦豪公司未按约支付利息，已构成《流动资金借款合同》第五条约定之情形，农业银行有权依据合同约定提前收回借款，并自借款逾期之日起按罚息利率向借款人锦豪公司计收逾期利息。农业银行于2016年1月15日向本院起诉，现农业银行要求锦豪公司自本案开庭当日即2016年10月10日起按罚息利率支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。关于复息，借款双方约定借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复息，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复息，故本案复息需分段计算。
郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍自愿为编号为上述《流动资金借款合同》项下债务承担共同还款责任，理应对该合同项下锦豪公司尚欠的借款本金2498万元及相应的利息、逾期利息、复息、实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）等承担共同还款责任。
力兴厂自愿以其所有的坐落于浙江省永康市花街镇枫树塘村光山团的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证花街字第××、00××84、00000311、00××12号，土地使用权证号：永国用（2004）第6241号】为农业银行自2014年11月12日起至2017年11月11日止与锦豪公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为人民币3580万元的抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立。《最高额抵押合同》约定任一主合同项下债务履行期限届满（“期限届满”：包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律规定或合同约定宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权。故农业银行有权处置抵押财产清偿借款，并要求在抵押担保的本金、利息、罚息、复息和违约金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）等范围内优先受偿。
综上，本院对农业银行变更后诉讼请求中的合理部分，予以支持。锦豪公司、力兴厂、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江锦豪门业有限公司、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍共同归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金2498万元并支付利息、逾期利息、复息（其中本金1万元的利息从2015年7月21日起按年利率7.8105%计算至2016年5月11日止，逾期利息从2016年5月12日起按年利率11.71575%计算至实际还款之日止，复息以借期内所欠利息为基数在2015年7月21日至2016年5月11日期间按年利率7.8105%，在2016年5月12日至借款还清之日止按年利率11.71575%计算；其中本金2497万元的利息从2015年7月21日起按年利率7.8105%计算至2016年10月10日止，逾期利息从2016年10月11日起按年利率11.71575%计算至实际还款之日止，复息以借期内所欠利息为基数在2015年7月21日至2016年10月10日期间按年利率7.8105%计算，在2016年10月11日至借款还清之日止按年利率11.71575%计算），款限本判决生效后三十日内履行完毕；款限本判决生效后三十日内履行完毕；
二、由原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告永康市力兴冲压件厂所有的坐落于浙江省永康市花街镇枫树塘村光山团的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证花街字第××、00××84、00000311、00××12号，土地使用权证号：永国用（2004）第6241号】变价后所得价款在上述第一项款项及案件受理费168921元和抵押担保的最高余额人民币3580万元的范围内优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的其他诉讼请求。
如果被告浙江锦豪门业有限公司、永康市力兴冲压件厂、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费168921元，由被告浙江锦豪门业有限公司、郦宜道、胡子爱、郦慧莉、郦慧珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱蓓蕾
人民陪审员 张苏琴
人民陪审员 夏官庭
二〇一六年十一月七日
代书 记员 施林瑛