山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0902民初482号
原告：中国建设银行股份有限公司泰安分行，住所地泰安市。
委托诉讼代理人：李冉冉，山东宇慧律师事务所律师。
被告：卞梅建，男，1980年1月5日出生，汉族，住山东省宁阳县。
被告：刘利芹，女，1982年1月2日出生，汉族，住山东省宁阳县。
原告中国建设银行股份有限公司泰安分行（以下简称建行泰安分行）与被告卞梅建、刘利芹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行泰安分行的委托代理人李冉冉到庭参加了诉讼。被告卞梅建、刘利芹经本院公告送达开庭传票，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行泰安分行向本院提出如下诉讼请求：1.依法解除原被告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》；2.依法确认原告对被告抵押的位于泰安市XX处房产享有优先受偿权；3.责令被告偿还原告借款本金1500000元，利息、罚息计114062.5元【利息及罚息计算至2016年1月14日，剩余利息、及罚息按银行规定计算至被告结清为止】；4.判令被告支付原告代理费48421元；5.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年9月23日被告卞梅建、刘利芹与原告签订《中国建设银行个人助业借款合同》，原告为被告提供循环支用的借款额度1500000元，有效期间自2014年9月23日至2016年9月23日，被告用其位于泰安市XX处房产对该借款额度提供最高额抵押，签订《个人助业借款最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。现被告未按合同约定偿还借款构成违约。
卞梅建未答辩。
刘利芹未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告均未到庭质证。对于原告提交的证据，本院认定如下：1.《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、房产证及他项权利证书各一份，原告提交了证据原件，且相互印证，被告卞梅建、刘利芹亦在合同上签字捺印，该宗是客观、合法、与本案关联的证据，本院予以确认；2.个人贷款开立贷款账户通知书及个人贷款支付凭证各一份，原告提交了证据原件，且与前述证据相互印证，该宗是客观、合法、与本案关联的证据，本院予以确认；3.贷款归还明细清单一份，原告提交了证据原件，且与前述证据相互印证，该宗是客观、合法、与本案关联的证据，本院予以确认；4.原告营业执照、组织机构代码及被告身份证复印件，虽系复印件，已经原告核实且有原告工作人员签字，该宗证据应认定系客观真实的，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月23日，原告建行泰安分行（乙方）与被告卞梅建、刘利芹（甲方）签订《中国建设银行个人助业借款合同》一份，约定：乙方向甲方提供循环支用的借款额度1500000元。本借款额度为非承诺性额度，甲方申请使用借款额度经乙方审查同意，乙方有权对借款额度进行重新确定。借款额度有效期间自2014年9月23日至2016年9月23日，本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延。在借款额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。循环支用方式下的单笔贷款利率可采用固定利率、浮动利率或其他利率方式，以《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定为准。若本合同项下单笔借款发生逾期，循环支用方式借款的逾期罚息利息以该笔借款借款所对应的《中国建设银行个人助业借款支用单》约定为准。本合同项下单笔首次发放时，基准利率按借款起息日的基准利率确定，本合同项下单笔贷款利率或罚息利率依合同约定调整时，基准利率按利率调整日当日的基准利率确定。借款利息自单笔借款发放至双方约定账户之日起计算，按日计息。本合同项下的单笔借款，甲方应当在每期还款时限前足额偿还当期应还本息。乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
2014年10月8日，被告卞梅建、刘利芹与原告建行泰安分行签订《中国建设银行个人助业借款支用单》（循环自助支用方式），两被告向原告申请借款1500000元，借款期限12个月，即2014年10月8日至2015年10月8日。申请借款用途为经营周转。两被告申请开通网上渠道自助支用借款服务，即借款人可通过建设银行网上银行、房e通、善融商务及其他电子商务网站等网上渠道自助办理个人助业借款支用手续，而无须到建设银行个贷经办机构办理。贷款执行利率7.5%；利率运算值1.25。逾期罚息利率浮动比例50%。
2014年9月23日，原告建行泰安分行（抵押权人）与被告卞梅建、刘利芹（抵押人）签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定：本合同所称主合同系指卞梅建、刘利芹与原告建行泰安分行签订的《中国建设银行个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件。本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为1720000元。本合同项下的抵押财产为被告卞梅建名下的位于泰安市XX处房产一套（泰房权证泰字第××号）。2014年9月24日，原被告就上述抵押房产在泰安市房产管理局办理了抵押登记。
上述借款到期后，被告卞梅建、刘利芹未按约定的借款期限偿还原告借款本息，为此原告诉至本院。诉讼过程中，被告卞梅建于2016年6月24日偿还原告借款本金1008.16元，至2016年8月12日，尚欠原告借款本金1498991.84元，利息及罚息114062.50元，至今未还。
本院认为，原告建行泰安分行与被告卞梅建、刘利芹签订的《中国建设银行个人助业借款合同》是双方真实意思表示，不违背相关法律规定，系合法有效的合同。被告卞梅建、刘利芹依据该合同与原告建行泰安分行签订《中国建设银行个人助业借款支用单》，并依据《中国建设银行个人助业借款支用单》向原告借款1500000元，事实清楚。借款到期后，两被告应按《中国建设银行个人助业借款支用单》约定的借款期限、借款利息及时足额偿还原告借款本息。两被告未按时还款，构成违约，至2016年8月12日，两被告尚欠原告借款本金1498991.84元及相应利息、罚息，应当予以偿还。至开庭审理之日，原被告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》约定的借款额度的有效期已届满，原告申请撤回要求解除原被告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》的诉讼请求，不违背法律规定，应予准许。
原告建行泰安分行与被告卞梅建、刘利芹签订的《个人助业借款最高额抵押合同》亦是双方真实意思表示，不违背相关法律规定，系合法有效的合同。两被告自愿以被告卞梅建名下的位于泰安市XX处房产一套（泰房权证泰字第××号）为其借款提供抵押担保，且已在房产管理部门办理了抵押登记，抵押行为合法有效。原告建行泰安分行就抵押财产即被告卞梅建名下的位于泰安市XX处（泰房权证泰字第××号）折价或者拍卖、变卖该房产后所得价款在最高额1720000元范围内享有优先受偿的权利。
原告要求两被告支付律师代理费，未提交证据证实，该项请求，本院不予支持。
综上所述，原告建行泰安分行要求被告卞梅建、刘利芹偿还借款本金1498991.84元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息、罚息，至2016年8月12日，利息及罚息114062.50元，自2016年8月13日起至本院判决确定的还款之日止，按原被告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》及《中国建设银行个人助业借款支用单》约定计算利息、罚息。原告建行泰安分行就抵押财产即被告卞梅建名下的位于泰安市XX处房产（泰房权证泰字第××号）折价或者拍卖、变卖该房产后所得价款在最高额1720000元范围内享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卞梅建、刘利芹于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司泰安分行借款本金1498991.84元；
二、被告卞梅建、刘利芹于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司泰安分行利息、罚息（至2016年8月12日，利息及罚息114062.50元，自2016年8月13日起至本院判决确定的还款之日止，按原被告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》及《中国建设银行个人助业借款支用单》约定计算利息、罚息）；
三、原告中国建设银行股份有限公司泰安分行就抵押财产即被告卞梅建名下的位于泰安市XX处房产（泰房权证泰字第××号）折价或者拍卖、变卖该房产后所得价款在最高额1720000元范围内享有优先受偿的权利；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司泰安分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19770元，诉讼保全费5000元，共计24770元由被告卞梅建、刘利芹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 逯元丽
人民陪审员 张灿国
人民陪审员 张圣红
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 石向敏