山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第2382号
原告吴荣军。
委托代理人戴军，山东谦德律师事务所律师。
被告王海连。
被告王泰。
委托代理人王涛。
第三人青岛鼎悦典当有限公司，住所地青岛市崂山区麦岛路1号锦园南区16号楼2号。
法定代表人郭旭峰，董事长。
委托代理人王伯玲。
原告吴荣军与被告王海连、被告王泰、第三人青岛鼎悦典当有限公司（以下简称鼎悦典当公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月14日受理后，由审判员刘琪独任审判，于2014年5月28日第一次公开开庭进行了审理。原告吴荣军及其委托代理人戴军、被告王海连、被告王泰及其委托代理人王涛到庭参加了诉讼，第三人鼎悦典当公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。后本院依法组成合议庭，于2014年8月7日第二次公开开庭进行了审理。原告吴荣军及其委托代理人戴军、被告王泰及其委托代理人王涛、第三人鼎悦典当公司委托代理人王伯玲到庭参加了诉讼，被告王海连经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴荣军诉称，两被告系父子关系。2013年3月8日，被告王泰以青岛市市北区兰考路18号3单元401户房屋作为抵押，向第三人借款人民币32万元，并办理了抵押登记。同日，第三人将该债权转让给原告。原告向两被告支付32万元，并约定2014年3月7日偿还借款。现借款期限已满，被告拒不履行还款义务，原告诉至法院，请求判令：一、两被告连带偿还原告借款人民币32万元并自2014年3月8日至判决生效之日按照银行同期贷款利率的4倍支付利息；二、判令两被告连带承担律师费2万元；三、被告王泰以青岛市市北区兰考路18号3单元401户房屋优先偿还原告的借款本息、律师费、诉讼费、保全费。
被告王海连辩称，对原告主张的借款和利息计算无异议，但借款当日扣除了半年的利息27200元。原告主张律师费没有法律依据，不同意承担。
被告王泰辩称，同被告王海连的答辩意见。此借款是被告王海连取走用于他自己的公司，我不应承担还款责任。我是在被告王海连承诺到期还款的情况下用房屋作抵押，借款到期后被告王海连失信，给我造成不利后果，我不应承担抵押责任。
第三人鼎悦典当公司辩称，对原告享有房屋抵押权无异议。
经审理查明，2013年3月7日，原告吴荣军（贷款人）与被告王海连（借款人）、被告王泰（抵押人）签订《抵押借款合同》一份，约定被告王海连向原告吴荣军借款人民币32万元，借款期限自2013年3月8日至2014年3月7日止，共12个月。借款期限内的利率为17%。借款人按期付息，每6个月为一期，共分2期，每期利息27200元，第一期利息于2013年3月8日之前付清，第二期利息于2013年9月8日之前付清。借款到期还清本息，如逾期付息或还本，每天按贷款余额的2‰计算逾期利息。被告王泰以其有权处分并拥有所有权的青岛市市北区兰考路18号3单元401户房产为原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。合同还约定，由于借款人违约责任引起的诉讼费用、律师费用等其他相关费用，均由借款人承担。
2013年3月8日，原告吴荣军通过银行转账向被告王海连过付款项279600元，被告王海连向原告出具了金额32万元的收条和借据，被告王泰还在借据的保证担保人处签字。此外，2013年3月8日，原告吴荣军还自银行账户中提取现金11600元。诉讼过程中，原告表示除了转账279600元外，其余按被告王海连的要求以现金方式支付，以便其支付各种中介费用。被告王海连认可原告将自己应负担的费用直接支付给第三人，但表示借款时扣除了半年的利息27200元。此外，原告表示2014年3月8日之前的利息已分两次付清，但时间记不清。2014年4月2日，被告王泰向原告吴荣军偿还借款人民币1万元，原告吴荣军出具了收条。
另查明，原告吴荣军与被告王泰、第三人鼎悦典当公司还签订《债权转让协议书》，约定第三人鼎悦典当公司同意向原告转让债权，原告同意受让债权，本协议项下的债权转让是无偿的。被告王泰承诺在债权转让完成后向原告清偿债务，该笔债务包括本金32万元和利息等，被告王泰向原告偿债的方式和期限：2013年3月7日至2014年3月6日，房屋座落：兰考路18号3单元401户。2013年3月8日，被告王泰将青岛市市北区兰考路18号3单元401户房屋办理了抵押登记，抵押权人为第三人鼎悦典当公司，登记的债权数额为32万元。
还查明，原告委托律师代理诉讼，律师费为19998元。
以上事实，由原告提交的《抵押借款合同》、收条、借据、转账凭单、取款凭单、房地产权证复印件、房地产他项权证、《债权转让协议书》、委托代理合同、青岛经济技术开发区司法局证明、律师费发票两份、律师事务所登记事项，被告王泰提交银行存款凭条、收条各一份等证据及当事人陈述笔录在案佐证，上述证据已经庭审质证，具有证明本案事实的效力，本院予以采信。
本院认为，原告与被告王海连、被告王泰签订的《抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”现被告王海连主张原告在出借款项时预先扣除半年的利息27200元，该陈述与《抵押借款合同》第一期利息27200元应于2013年3月8日之前付清的约定相符，且原告虽认可2014年3月8日之前的利息分两次付清，但未能明确陈述利息支付的时间，本院对被告王海连的主张予以采信，认定实际的借款金额为人民币292800元并据此计算利息，自2013年3月8日至2014年3月7日的利息应为49776元，扣减被告王海连实付利息27200元，尚欠利息为22576元。因合同约定的逾期利息每日2‰高于国家有关规定，原告自愿按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍主张自2014年3月8日之后的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张其为实现债权聘请律师代理诉讼的律师费2万元，因该项费用系因被告王海连违约所造成的原告实际损失，在合同中亦有明确约定，应由被告王海连负担，但负担的金额应在原告诉讼请求合法有据的范围内按山东省律师服务收费的最低标准确定，据此计算为14115元。被告王泰在借据的担保人处签字，但未约定保证方式，应按照连带责任保证承担责任，原告要求被告王泰对借款承担连带清偿责任，本院予以支持。原告与被告王泰、第三人鼎悦典当公司签订《债权转让协议》，将被告王泰的房屋办理抵押登记在第三人鼎悦典当公司名下，因原告与被告王海连、被告王泰之间存在真实的借款和抵押关系，第三人鼎悦典当公司对原告享有房屋的抵押权并无异议，本院可予确认，被告王泰应以位于青岛市市北区兰考路18号3单元401户的抵押房屋对原告承担抵押担保责任。被告王海连、第三人鼎悦典当公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，自行放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王海连偿还原告吴荣军借款本金人民币292800元；
二、被告王海连支付原告吴荣军借款利息（截止2014年3月7日的利息为22576元；自2014年3月8日起至判决生效之日止的利息，以借款本金人民币292800元为基数，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍计付）；
三、被告王海连支付原告吴荣军律师费人民币14115元；
四、上述一至三项，被告王泰以其位于青岛市市北区兰考路18号3单元401户的抵押房屋（登记的抵押权人为青岛鼎悦典当有限公司）向原告吴荣军承担抵押担保责任；
五、上述一至三项，被告王泰向原告吴荣军承担共同清偿责任。
六、驳回原告吴荣军的其他诉讼请求。
上述一至三项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6400元、财产保全费人民币2520元，由原告吴荣军负担人民币511元、被告王海连、被告王泰负担人民币8409元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘 琪
人民陪审员 王 静
人民陪审员 张淑娟
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 刘 佳