江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆千商初字第0389号
原告苏州市紫金城窗业有限公司，住所地苏州市吴中区郭巷镇开发区。
法定代表人朱金龙，该公司董事长。
委托代理人魏世云，江苏德富信律师事务所律师。
委托代理人郭华明，江苏德富信律师事务所实习律师。
被告昆山华悦置业有限公司，住所地昆山市千灯镇钢峰新村54号楼402室。
法定代表人季怀兰，该公司总经理。
委托代理人吴念东，该公司员工。
委托代理人刘立冬，该公司员工。
原告苏州市紫金城窗业有限公司（以下简称紫金城公司）与被告昆山华悦置业有限公司（以下简称华悦公司）承揽合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员胡小娟独任审理。于2015年12月2日和2015年12月16日两次公开开庭进行了审理。原告紫金城公司委托代理人魏世云、郭华明，被告华悦公司委托代理人吴念东、刘立冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告紫金城公司诉称：原被告素有业务往来，原告为被告提供塑料门窗制作安装，于2012年6月20日竣工，2013年5月23日原被告对工程款进行了确认，原告开具了全额增值税发票，被告陆续支付了部分工程款，于2014年7月23日支付了最后一笔工程款后，被告就一直拖欠工程款，经原告多次催促，被告仍欠付工程款114935.49元。原告请求法院判令：1、被告立即支付工程款114935.49元及逾期付款利息损失（自2013年7月5日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；2、被告承担本案诉讼费用。
被告华悦公司辩称：请求驳回原告的诉讼请求，并撤销保全措施，请求判令原告支付被告门窗维修费用15320元，判令原告支付被告清华名城15号楼、16号楼违约金20000元，支付27号楼、40-42号楼违约金146000元，判令原告赔偿因门窗质量问题给被告造成的直接经济损失78857.5元，我公司在本案中暂不反诉原告。原告分别于2011年、2012年承揽被告清华名城15号、16号、27号、40-42号门窗工程，根据工程量结算价款，15号、16号楼总价为239.49万元，被告结欠原告94919.28元；27号、40-42号楼总价为292万元，被告结欠原告20016.21元。在房屋出售后，业主纷纷上门与被告交涉门窗维修和赔偿事宜，被告共计支出门窗维修费用15320元，该项费用应当由原告承担。按照原被告合同约定，原告保修期为1年，在此期间，被告多次联系原告要求原告到场维修，原告均推辞敷衍，严重影响被告的销售和声誉。因原告门窗质量问题，被告委托的物业公司不断收到举报和索赔，物业公司将直接经济损失18408元转嫁给被告。根据15号楼、16号楼门窗工程合同约定，原告门窗质量不能达到要求的，原告向被告支付合同价款5‰的违约金计20000元，根据27号楼、40-42号楼门窗工程合同约定，原告门窗质量不能达到要求的，原告向被告支付合同价款的5%违约金计146000元。由于原告施工质量问题导致被告房屋销售难度加大并多次出现退房现象，难以对外出租，造成被告直接经济损失78857.5元，应当由原告承担。庭审中被告明确不提起反诉，被告保留向原告主张赔偿的权利。
经审理查明：2010年6月9日，原告与被告签订第一期《铝合金门窗制作安装工程合同》，由原告承揽被告开发的清华名城三期15号楼、16号楼住宅房、商业房门窗。合同约定付款方式为：按每幢楼结算，（1）门窗框安装完毕，支付合同价款（该幢楼）的40%，（2）门窗扇安装完成，支付合同价款（该幢楼）的20%，（3）工程竣工交付合格后三十日内，付至工程结算总价的95%，（4）余款5%为质保金，保修期满付清。结算方式为：（1）工程量按实结算，结算按图纸设计洞口尺寸，单价执行合同单价，（2）工程竣工交付后三十日内，原告向被告提交工程结算清单，被告在三十日内审完结算报告，逾期视为认可原告提交的工程结算报告。违约责任：（1）被告无正当理由拒付工程款，每延迟一天向原告支付应付款额的2‰滞纳金，（2）原告质量不能达到规定的要求，原告向被告支付合同价5‰的违约金，原告无正当理由造成工期延误，每逾期一天向被告支付合同价的2‰的工期违约金。保修期为自工程竣工交付后免费保修一年。在工程竣工后，原告于2011年7月9日制作15号楼、16号楼的门窗结算汇总表，2012年6月22日经被告签字盖章确认工程款为2394919.28元。
2011年，原被告再次签订第二期《塑料门窗制作安装工程合同》，由原告承揽被告开发的清华名城27号楼、40-42号楼的塑料门窗工程。合同约定付款方式为：按每幢楼结算，（1）门窗框安装完毕，支付合同价款（该幢楼）的40%，（2）门窗扇安装完成，支付合同价款（该幢楼）的20%，（3）工程竣工交付合格后三十日内，付至工程结算总价的95%，（4）余款5%为质保金，结算按洞口实际尺寸，保修期满付清。结算方式为：（1）工程量按实结算，单价执行合同单价，（2）工程竣工交付后三十日内，原告向被告提交工程结算清单，被告在三十日内审完结算报告，逾期视为认可原告提交的工程结算报告。违约责任：（1）被告无正当理由拒付工程款，每延迟一天向原告支付应付款额的2‰滞纳金，（2）原告质量不能达到规定的要求，原告向被告支付合同价5％的违约金，原告无正当理由造成工期延误，每逾期一天向被告支付合同价的2‰的工期违约金。保修期为自工程竣工交付后免费保修一年。原被告双方确认竣工日期为2012年6月20日。2012年6月13日，原告制作27号楼、40-42号楼门窗结算汇总，2012年7月4日经被告确认工程款合计为2920016.21元。
以上两期工程，被告总计向原告付款5200000元，尚欠原告114935.49元。被告于2014年7月23日最后一次向原告付款100000元。被告称所付工程款中一期付款2300000元，二期付款2900000元，最后一次付款100000元系用于支付二期工程款，原告称收到最后一次付款后，在起诉时系用于结算一期欠付的工程款，但原告主张的数额与被告所称的欠款数额一致。
以上事实，由原告提供的27号楼、40-42号楼《塑料门窗制作安装工程合同》、结算单、工程结算会签单、财务往来表、发票、被告提供的15号楼、16号楼《铝合金门窗制作安装工程合同》、银行电子回执及当事人在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告之间签订的承揽合同系双方的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应按照约定履行义务。原告按照被告的指定定制门窗和开具发票，被告应当依约给付加工款，因此，对于原告要求被告给付货款114935.49元的诉讼请求，本院予以支持。根据原告与被告的约定，在保修期满后，被告应当付清全部款项。原被告之间两期工程款项全部结算完毕日期为2012年7月4日，原告以此开始计算保修期一年，至2013年7月4日为保修期届满，被告最迟应当在2013年7月4日付清全部款项，原告主张被告承担自2013年7月5日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期付款利息损失，对被告并无不利，本院予以支持。被告称原告安装的门窗存在质量问题给被告造成损失，但并未在法庭辩论终结之前提出反诉，因此本院不予理涉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百五十一条之规定，判决如下：
被告昆山华悦置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市紫金城窗业有限公司价款114935.49元及逾期付款利息损失（以114935.49元为基数，自2013年7月5日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户，或昆山市人民法院指定账户（开户行：中国建设银行昆山支行营业部；户名：昆山市人民法院财务结算中心；账号：32×××60）。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费2972元，减半收取1486元，财产保全费1095元，合计2581元由被告昆山华悦置业有限公司负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告于本判决生效之日起十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。）
代理审判员 胡小娟
二〇一六年一月六日
书 记 员 沈 燕
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。