云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1200号
原告：交通银行股份有限公司云南省分行。住所地：云南省昆明市白塔路***号交银大厦。
负责人：李大军，行长。
委托诉讼代理人：傅斌、万渝，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南天之源矿业有限公司。住所地：云南省昆明市经开区云大知城佳逸盛景花园*期**幢***室。
法定代表人：马浩律。
被告：李庆玲，女，汉族，1978年3月9日生。
被告：昆明市东川骏明矿业有限责任公司。住所地：云南省昆明市东川区因民镇小新村。
法定代表人：李庆芳。
被告：李庆锋，男，汉族，1972年6月9日生。
被告：林爱娟，女，汉族，1975年9月4日生。
被告：李庆芳，女，汉族，1967年3月15日生。
被告：马云，男，汉族，1963年12月10日生。
原告交通银行股份有限公司云南省分行诉被告云南天之源矿业有限公司（以下简称天之源公司）、李庆玲、昆明市东川骏明矿业有限责任公司（以下简称骏明公司）、李庆锋、林爱娟、李庆芳、马云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法组成合议庭，于2016年12月29日公开开庭审理，原告委托诉讼代理人万渝到庭参加诉讼。经依法送达开庭传票，被告天之源公司、李庆玲、骏明公司、李庆锋、林爱娟、李庆芳、马云未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向法院起诉请求：一、被告天之源公司偿还原告贷款本金人民币1500万元（以下均为人民币）；支付自2015年3月21日起至2015年12月1日的利息773500.01元，支付自2015年12月2日起至本息清偿之日止按年利率10.92%计算的逾期利息和复利（截止至2016年7月18日止为：逾期利息1051050.00元，复利81852.17元），以上诉讼请求合计16906402.17元；二、被告李庆玲对上述债务在最高额781万元的范围内承担最高额抵押清偿责任；原告对抵押物“昆明市房权证字第2009044**号”房产进行拍卖、变卖后的价款对上述债务享有优先受偿权；三、被告骏明公司对上述全部债务在最高额219万元的范围内承担最高额抵押清偿责任；原告对抵押物“昆明市房权证第2007098**号”及“昆明市房权证字第010642**号”房产进行拍卖、变卖后的价款对上述债务享有优先受偿权；四、被告李庆锋、林爱娟对上述全部债务在最高额1500万元的范围内承担最高额抵押清偿责任，原告对抵押物“东瓜字第00118973号”房产进行拍卖、变卖后的价款对上述债务享有优先受偿权；五、被告李庆芳、马云对上述全部债务在最高额4500万元的范围内承担连带清偿责任；六、本案诉讼费由全部被告共同承担。
事实和理由：2014年12月1日，被告天之源公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定贷款金额为1500万元，借款期限6个月，即自2014年12月1日起至2015年12月1日止，固定利息为年利率7.28%；第3.4款约定逾期贷款的逾期利率按本合同约定利率上浮50%；第10.1款约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的逾期利率计收利息并对应付未付利息计收复利。被告李庆玲与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的昆明市房权证字第2009044**号《房屋所有权证》项下的房产为被告天之源公司在2013年11月20日至2015年11月19日期间签订因流动资金借款而订立的授信业务合同提供最高额781万元的最高额抵押担保；并办理抵押登记手续。被告骏明公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的昆明市房权证字第200709801、01064201号《房屋所有权证》项下的房产为被告天之源公司在2013年11月20日至2015年11月19日期间签订因流动资金借款而订立的授信业务合同提供最高额219万元的最高额抵押担保，并办理抵押登记手续。被告李庆锋、林爱娟与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的东瓜字第00118973号《房屋所有权证》项下的房产为被告天之源公司在2014年4月10日至2016年4月10日期间签订因流动资金借款而订立的授信业务合同提供最高额1500万元的最高额抵押担保，并办理抵押登记手续。被告李庆芳、马云与原告签订《最高额保证合同》，约定其为被告天之源公司在2013年11月15日至2015年5月14日期间签订因流动资金借款而订立的授信业务合同提供最高额4500万元的最高额保证，保证的范围包括主合同项下本金及利息、复利、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年12月1日，原告向被告天之源公司发放贷款1500万元。借款合同到期后，被告天之源公司未能依约还款，构成违约。各担保人也拒绝向原告履行担保义务。
被告天之源公司、李庆玲、骏明公司、李庆锋、林爱娟、李庆芳、马云均无答辩意见。
原告针对其诉讼请求提交以下证据：
1、《流动资金借款合同》，2、额度使用申请书，3、借款借据，4、5311302013AF00003800号《最高额抵押合同》，5、（昆明市）房他证昆字第2013473**号《房屋他项权证》，6、股东会决议，7、5311302013AF00003801号《最高额抵押合同》，8、（昆明市）房他证昆字第2013473**号《房屋他项权证》，9、（昆明市）房他证东川区字第201311**号《房屋他项权证》，10、《公证书》（2013）云昆真元证字第12058号，11、5311302014AF00001100号《最高额抵押合同》，12、结婚证，13、楚雄市房他证2014字第000532**号《房屋他项权证》，14、5311302013AM00003800号《最高额保证合同》，15、结婚证，16、利息计算明细。
七被告均无质证意见，亦未提交证据。
经本院审查，原告提交的证据均为原件，符合法定证据形式要件，本院予以采纳。
经审理，原告诉请的事实与本院查明的事实一致，本院依法予以确认，并补充确认以下事实：原告与被告李庆玲签订5311302013AF00003800《最高额抵押合同》，约定被告李庆玲以其所有的昆明市房权证字第2009044**号《房屋所有权证》项下的房屋向原告提供抵押担保，并办理抵押登记，原告取得（昆明市）房他证昆字第2013473**号《房屋他项权证》。原告与被告骏明公司签订5311302013AF00003801《最高额抵押合同》，约定被告骏明公司以其所有的昆明市房权证字第200709801、01064201号《房屋所有权证》项下的房屋向原告提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告取得（昆明市）房他证昆字第2013473**号《房屋他项权证》。原告与被告李庆锋、林爱娟签订5311302014AF00001100《最高额抵押合同》，约定二被告以其所有的东瓜字第00118973号《房屋所有权证》项下的房屋向原告提供抵押担保，原告取得楚雄市房他证2014字第000532**号《房屋他项权证》。上述《最高额抵押合同》第2.2条约定：抵押担保最高债权额分别为781万元、219万元、1500万元;第2.3条约定:担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、逾期利息。原告与被告李庆芳、马云签订的5311302013AM00003800号《最高额保证合同》，第1.2条约定：担保的最高债权为4500万元；第2.2条约定：担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、逾期利息；第2.3条约定：保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。
本院认为:原告与被告天之源公司、李庆玲、骏明公司、李庆锋、林爱娟、李庆玲和马云签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示,合同内容不违反法律强制性规定，合同成立并生效。原告依约向被告天之源公司发放贷款1500万元；合同履行期间，被告天之源公司未按约足额支付利息；借款到期未还本付息，构成违约。原告主张被告天之源公司还本付息并承担逾期利息和复利有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的抵押物已经办理抵押登记手续，抵押权依法设立，原告主张被告李庆玲、骏明公司、李庆锋、林爱娟、李庆芳、马云分别承担抵押和保证责任均未超出约定的担保金额、范围以及保证期间，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南天之源矿业有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司云南省分行借款本金1500万元，支付自2015年3月21日起至2015年12月1日止的利息和复利773500.01元，支付2015年12月2日起至还清款项之日止的按年利率10.92%计算的逾期利息和复利（按月结息）；
二、若被告云南天之源矿业有限公司未履行上述债务，原告交通银行股份有限公司云南省分行有权对被告李庆玲抵押的（昆明市）房他证昆字第2013473**号《房屋他项权证》项下的房产折价或者以拍卖、变卖的价款对上述债务在最高不超过781万元范围内优先受偿（该781万元限额包含5311302013AF00003800号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权）；
三、若被告云南天之源矿业有限公司未履行上述债务，原告交通银行股份有限公司云南省分行有权对被告昆明市东川骏明矿业有限责任公司抵押的（昆明市）房他证昆字第2013473**号、昆明市房他证东川区字第201311**号《房屋他项权证》项下的房产折价或者以拍卖、变卖的价款对上述债务在最高不超过219万元范围内优先受偿（该219万元限额包含5311302013AF00003801号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权）；
四、若被告云南天之源矿业有限公司未履行上述债务，原告交通银行股份有限公司云南省分行有权对被告李庆锋、林爱娟抵押的楚雄市房他证2014字第000532**号《房屋他项权证》项下的房产折价或者以拍卖、变卖的价款对上述债务在最高不超过1500万元范围内优先受偿（该1500万元限额包含5311302014AF00001100号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权）；
五、被告李庆芳、马云对上述债务在最高不超过4500万元的范围内承担连带清偿责任（该4500万元限额包含5311302013AM00003800号《最高额保证合同》项下所担保的全部债权）；被告李庆芳、马云承担责任后，有权向被告云南天之源矿业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费132238.41元，由被告云南天之源矿业有限公司、李庆玲、昆明市东川骏明矿业有限责任公司、李庆锋、林爱娟、李庆芳、马云承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审判长 郝遵华
审判员 方云红
审判员 古维贤
二〇一七年二月二十七日
书记员 何永伦