湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民初字第3091号
原告广州某某新材料科技有限公司。
法定代表人向某某，总经理。
委托代理人彭某某，湖南某某律师事务所律师。
委托代理人周某某，湖南某某律师事务所律师。
被告某某建设集团有限公司湖南分公司。
负责人吴某某，总经理。
委托代理人胡某某，男，1954年1月29日出生，汉族。
委托代理人胡某某1，湖南明竹律师事务所律师。
原告广州某某新材料科技有限公司（以下简称广州公司）因与被告某某建设集团有限公司湖南分公司（以下简称某某公司）发生建筑工程施工合同纠纷，于2015年6月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，由代理审判员李振宇担任审判长，与人民陪审员左回云、董春桃组成合议庭，于2015年7月16日、2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告广州公司的法定代表人向某某及其委托代理人彭某某，某某公司的委托代理人胡某某、胡某某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告广州公司诉称：2014年5月22日，广州公司与某某公司签订合同，约定某某公司将中南大学湘雅附二医院内科楼地下停车场负一、负二、负三层的地面固化剂硬化及交通设施施工工程承包给广州公司。广州公司施工中途，因某某公司组织交叉施工等原因，造成地面损坏而停工，后经协商，某某公司同意每平方米增加15元以处理损坏的地面。2014年11月初，广州公司已完成全部施工工程，并且停车场于2014年11月中旬已经交付使用。某某公司在工程完工后，以各种理由推脱工程验收、结算，且拖欠剩余工程款，经广州公司多次通知催促验收、结算未果后，广州公司只能根据某某公司提供的施工图纸的设计面积计算工程量，计算总面积为7751平方米，根据合同约定的计算标准每平方米68元计算为527068元，加之上述按每平方米15元补贴的116265元，总工程款为643333元，现某某公司已支付广州公司工程款400000元，仍欠付243333元。为维护合法权益，请求判令：1、某某公司向广州公司支付工程款243333元；2、某某公司支付广州公司自起诉之日止的利息6411.82元。
被告某某公司辩称：某某公司与广州公司未行结算，广州公司单方面计算的工程面积7751平方米与实际不符，某某公司认为实际施工面积为6633平方米，故对广州公司请求支付的工程款243333元及利息不予认可。根据双方签订的合同约定，在工程款中应留存5%的质量保证金，两年后才可向广州公司支付。广州公司的施工工程不仅逾期完工，而且存在着严重质量问题，违反了合同约定，也导致某某公司没有办法进行验收。每平方米15元的地面修补费用，某某公司予以认可，但应按广州公司的实际施工面积计算，且根据《工程联系单》，某某公司仅承担地面修补费用的25%。
经审理查明：2014年5月22日，某某公司与广州公司签订《工程施工合同》，约定：1、广州公司承包某某公司承建的中南大学湘雅附二医院发包的其医院内科楼地下停车场负一、负二、负三层的颜色、固化剂硬化施工、混泥土地面加层平整及地面交通设施工程，施工面积约为7600平方米，单价为每平方米68元，工程总款暂定为516800元，最终以施工实际发生工程量结算；2、开工日期为2014年5月16日，完工日期为2014年6月30日；3、某某公司应确保施工区域内不得交叉施工，并应在广州公司完工十五天内组织工程验收；4、工程竣工验收合格，办理结算后上报业主申请进度款，业主支付此笔进度款后五个工作日内付至合同金额的95%，余款5%二年后支付，此笔款最迟不超过120个日历日。
合同签订后，广州公司依约进场施工，其在施工过程中受地下停车场内的其他施工队交叉施工的影响，耽搁了部分工作日，施工地面因此亦有不同程度的受损。2014年9月23日，某某公司因交叉施工受损事宜向工程监理单位及中南大学湘雅二医院基建办公室发出《工程联系单》，向发包方报告具体受损情况，内容大致为：因各单位交叉施工，造成地面残留有大量水泥渣、胶等粘结物及地面被硬物碰坏造成凹凸不平，因此需要在现损坏地面基础上增加多次细打磨补料，多增加一道固化剂再打磨、抛光修复工作，才能尽量恢复地面的平整要求，并需增加工序及材料、人工价格。《工程联系单》中监理单位的意见为：“经2014年9月26日上午会议确定，地面处理按15元每平方米计算，面积按实际计算，总费用不能超过10万元，其中建设单位承担50%，总包单位承担25%，空调、消防单位各负责10%。”此后，经中南大学湘雅二医院基建办公室确认，同意按15元/平方米增补地面修补费用。
广州公司承包的工程项目完工后，某某公司未在合同约定的15日内组织工程验收。广州公司提交了用手机拍摄的地下车库现场照片，照片显示时间为2014年11月29日，当日地下车库中已有车辆停放，正门有车辆进出。某某公司自工程开工后至今，共向广州公司支付工程款400000元，双方在协商过程中，因某某公司测量的工程施工面积为6633平方米与广州公司测量的实际面积7751相差较大，双方由此产生分歧而未能协商结算。广州公司多次向某某公司催讨欠付工程款未果，遂诉至本院。
2015年8月27日，某某公司与广州公司经本院组织对涉案工程实际施工面积进行现场测量，双方对测量的实际施工总面积达成一致意见为6484.28平方米，并按合同约定标准计算工程款为436851.06元（未含增补的地面修补费用15元/平方米）。根据双方确定的实际施工面积6484.28平方米，按照15元/平方米的标准计算，确定地面修补费用共计97264.2元。
以上事实，由当事人工商登记资料、组织机构代码证、《工程施工合同》、《工程联系单》、银行汇款回单、地下车库现场照片、2015年8月28日《结算清单》及当事人的陈述等经庭审质证的证据证实，足以认定。
本院认为：一、广州公司从某某公司承包了中南大学湘雅附二医院发包的其医院内科楼地下停车场负一、负二、负三层的颜色、固化剂硬化施工、混泥土地面加层平整及地面交通设施工程后，积极组织施工，按照某某公司的要求完成了施工任务。就工程价款的数额，经双方于2015年8月28日的共同结算，签订了《湘雅二医院新内科楼地下车库混凝土地面固化明细结算清单》，共同确认工程施工总面积为6484.28平方米，按合同约定计价的工程款为436851.06元，因此某某公司有义务将该款向广州公司支付。二、广州公司因施工过程中，受交叉施工的影响导致地面受损、工程延期，根据《工程施工合同》约定某某公司应确保施工区域内不得交叉施工，故就交叉施工所造成的损失及应增加的修补费用，应由某某公司向广州公司支付。《工程联系单》中发包方确认按15元/平方米增补地面修补费用，且某某公司、广州公司亦对该计算标准予以认可，本院结合双方达成的一致施工面积确定，地面修补费用共计97264.2元，该款应由某某公司向广州公司支付。某某公司辩称地面修补费用应按《工程联系单》中监理单位的意见确定由某某公司承担25%，余下部分应由其他单位支付，该辩解理由不仅与《工程施工合同》的约定不符，也违反了合同的相对性原则，故对此本院不予支持。三、某某公司应付的工程总款为534115.26元（436851.06+97264.2）中质保金按5%计算为26705.76元，根据《工程施工合同》的约定及双方当事人的陈述，工程余款5%应留作质保金，于工程竣工验收合格之日起满二年后支付。工程虽未验收，但根据广州公司提交的车库使用照片的内容显示，地下车库于2014年12月投入使用，可见工程质保期尚未届满，某某公司有权保留质保金。
综上，某某公司应向广州公司支付工程总款534115.26元，减去已支付的工程款400000元，还应支付134115.26元，扣除应暂予留存的工程质保金26705.76元后，实际应支付107409.5元。根据《工程施工合同》约定，某某公司应在广州公司完工十五天内组织工程验收，本案中，某某公司未依约在工程完工后组织验收，且在涉案地下车库投入使用后仍未组织工程验收，对造成双方不能如期结算负有过错。因此，某某公司应就所拖欠的工程款107409.5元向广州公司支付利息，本院根据中国人民银行同期贷款利率，酌情按6个月计算利息为2336元。本院对广州公司要求某某公司给付工程款及利息的诉讼请求，部分予以支持，对超出部分诉讼请求，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定，判决如下：
一、某某建设集团有限公司湖南分公司于本判决生效之日起五日内给付广州某某新材料科技有限公司工程款107409.5元；
二、某某建设集团有限公司湖南分公司于本判决生效之日起五日内给付广州某某新材料科技有限公司工程款利息2336元；
三、驳回广州某某新材料科技有限公司的其他诉讼请求。
当事人如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5046元，由广州某某新材料科技有限公司负担2550元，某某建设集团有限公司湖南分公司负担2496元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李振宇
人民陪审员 左回云
人民陪审员 董春桃
二〇一五年十二月八日
书 记 员 邓 露
附：本判决援引法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十四条：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。