贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黔钟民初字第4246号
原告孔玉菊。
特别授权委托代理人赵晨希，系贵州祥紫律师事务所律师。
被告李荣涛。
被告蒋承刚。
一般授权委托代理人彭云，系贵州矩墨律师事务所律师。
原告孔玉菊与被告李荣涛、蒋承刚民间借贷纠纷一案，原告于2015年10月12日向本院提起诉讼。本院立案受理后，依法由代理审判员安祎独任审判，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告孔玉菊及其委托代理人赵晨希，被告李荣涛、被告蒋承刚及其委托代理人彭云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孔玉菊诉称，2013年9月30日，二被告合伙经营的洗煤厂急需资金周转，向我借款500000元，我通过银行转账和现金交付借款给被告李荣涛，被告向我出具了借条，约定3%的月利息及违约金。2014年5月8日，应我要求，李荣涛的合伙人蒋承刚用其位于贵州大龙开发区开发大道第一幢1层108号商铺作为抵押物担保。现被告李荣涛不按约定支付利息，也不偿还借款本金。现我诉至人民法院，请求依法判令二被告连带偿还我借款本金500000元，利息75000元（5个月），违约金100000元，合计675000元，利息计算至还清本金为止；本案诉讼费由被告承担。
原告孔玉菊在举证期限内向本院提交了以下证据：1、身份证复印件一份，用于证明原告的身份情况；2、2013年9月30日借款借据原件一份，用于证明被告李荣涛向原告借款500000元，约定月息3%及还款期限的事实；3、2014年5月28日《承诺》原件一份，用于证明被告蒋承刚对本案借款自愿提供担保和将本人位于贵州大龙开发区开发大道第一幢1层108号商铺作为抵押的事实，其有担保责任和抵押行为，由于本案抵押物尚未办理房产证，因此本房屋抵押合同未经登记；4、商品房买卖合同复印件一份、收据复印件三份，用于证明被告蒋承刚为了体现自愿担保和抵押给原告的诚意，自愿将合同原件交给原告保管。
被告李荣涛辩称，我向原告借款500000元用于资金周转是事实，但我现在没有能力偿还，希望原告给我一点时间。
被告李荣涛在举证期限内向本院提交了以下证据：1、身份证复印件一份，用于证明被告李荣涛的身份情况；2、中国信合转款凭证原件两份，用于证明被告支付原告利息100000元，其中包含了另案被告向原告借款2000000元的利息。
被告蒋承刚辩称，我作出的承诺不具有法律效力。《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。而本案中，承诺书中写到“到期李荣涛如不还款，孔玉菊有权处理门面”，该表述实际就在约定不履行债务时抵押房产所有权（只有享有所有权才有处置的权利）归债权人所有，违反国家强制性法律规定，故属无效，我依法不承担责任。如果本案中认为我作出的承诺是一种担保，那也应当认定保证方式是一般保证。因为承诺中写明李荣涛要到期不还，我才承担相应责任。且承担担保责任也应当在承诺的抵押物价值范围内承担，而抵押物价值远没有原告起诉的标的高。原告起诉要求我承担连带责任，显然不符合法律规定，若其不能提供我承担连带责任的相应证据，应当予以驳回其诉讼请求。针对原告提出的违约金不应得到支持，因本案约定的利息过高，而民间借贷中，利息及违约金等合计都不能超过月息2%，故对违约金不应支持。借款人与债务人之间约定的实际利息是5%，根据原告的起诉状所知，李荣涛利息支付到2015年4月，根据法律规定，超过国家规定的利息部分应当抵扣本金。综上所述，我作出的承诺无效，我不应承担担保责任，同时原告提出的诉请不符合法律规定，请求人民法院依法予以驳回。
被告蒋承刚在举证期限内向本院提交了以下证据：1、身份证复印件一份，用于证明被告蒋承刚的身份情况。
审理中，原告提交的证据1、2、被告李荣涛提交的证据1、被告蒋承刚提交的证据1经双方当事人质证后无异议，以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以认定并作为认定本案事实的依据。
对各方当事人有争议的证据的分析及认定：对原告提交的《承诺》、商品房买卖合同及收据，能证明被告蒋承刚向原告承诺用其位于贵州铜仁龙晟房地产开发有限公司商铺抵押给原告的事实，但双方未办理抵押物登记手续，故对其效力不予确认；对被告李荣涛提交的中国信合转款凭证，款项是转账至案外人孔爱青账户，不能证明其中包含有本案借款利息，故不予确认。
通过以上对证据的分析认定，本案查明如下事实：2013年9月30日，被告李荣涛向原告孔玉菊出具借款借据一张，载明：“今向孔玉菊借款（人民币现金）大写伍拾万元整（小写￥500000）。借款人每月支付3%的利息计15000元，保证每月30日前支付。如有一月借款人不能按时支付利息，就认为借款人违约，借款人自愿支付孔玉菊借款本金20%的违约金10万并承担孔玉菊提起诉讼产生的诉讼费和律师代理费。本借款已由孔玉菊全额现金／转账支付于我。”被告李荣涛在借款人处签名捺印。2014年5月28日，被告蒋承刚向原告出具《承诺》一份，载明：“因李荣涛于2013年9月30日在孔玉菊借款，现蒋承刚同伙生意人愿将在贵州铜仁龙晟地产开发有限公司商铺给予抵押给孔玉菊。到期李荣涛如不还款，孔玉菊有权处理门面。处理多少钱扣多少钱。地址：贵州大龙开发区开发大道旁第一幢1层108号房。”现双方为该笔借款发生纠纷，故原告诉至本院。
本院认为，合法的债权债务关系受法律保护，债务人负有清偿债务的义务。本案中，被告李荣涛向原告孔玉菊借款并出具了借款借据，被告李荣涛亦认可向原告借款未偿还的事实，故对原告要求被告李荣涛偿还借款本金500000元的诉请，本院予以支持。原告诉请按月利率3%计算2015年5月1日至2015年9月30日的利息75000元和100000元的违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“?出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，应按月利率2%计算为500000×2%×5=50000元，超出部分不予支持，此后的利息仍按该标准计算。原告诉请要求被告蒋承刚连带偿还上述款项，被告蒋承刚辩称其作出的承诺无效，不应承担担保责任，但被告蒋承刚作为完全民事行为能力人，其向原告出具的承诺中明确约定用位于贵州铜仁龙晟房地产开发有限公司商铺为被告李荣涛向原告借的500000元借款作为抵押，该抵押协议未按法律规定办理抵押物登记，故抵押协议无效。而原告对抵押权能否实现未尽到相应的审查、注意义务，对该抵押协议无效存在一定过错，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条的规定，被告蒋承刚应承担被告李荣涛实际借款500000元不能清偿部分的二分之一连带赔偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条、第九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：
一、被告李荣涛于本判决生效后十日内偿还原告孔玉菊借款本金500000元及2015年5月1日至2015年9月30日的利息50000元（按月利率2%计算，2015年10月1日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息仍按此标准计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告蒋承刚对借款500000元在被告李荣涛不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任；
三、驳回原告孔玉菊的其余诉讼请求。
案件受理费10550元，因适用简易程序减半收取5275元，由被告李荣涛负担（原告已自愿预交，由被告李荣涛于本判决生效后十日内连同上述款项一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
代理审判员 安 祎
二〇一五年十二月八日
书 记 员 邵莉婷