黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）让民初字第398号
原告耿X，男，XXXX年XX月XX�出生。
委托代理人宋何伟，黑龙江灵泉律师事务所律师。
被告吕XX，女，XXXX年XX月XX日出生。
被告雎XX，女，XXXX年XX月XX日出生。
被告雎XX，女，XXXX年XX月XX日出生。
被告雎XX，女，1965年5月5日出生，系大庆火车站机车乘务员供食点站区食堂职工，现住该食堂。
原告耿X与被告吕XX、雎XX、雎XX、雎XX继承纠纷一案，本院于2015年1月22日立案受理。依法由审判员李洪彬适用简易程序，于2015年3月11日09时00分公开开庭进行了审理。原告耿XX、被告吕XX、雎XX、雎XX到庭参加诉讼，被告雎XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告耿X诉称：原告系被继承人睢XX的继子，被告吕XX系被继承人的睢XX妻子，被告雎XX、雎XX、雎XX系被继承人睢XX的三个女儿。被继承人雎XX于2010年8月18日因病去世。坐落于大庆市让胡路区月湖小区X号楼X单元XXX室房屋系�告与被继承人睢XX的共同财产，该房屋系2007年拆迁回迁房。2008年6月被继承人睢XX及原告共六人签订协议，约定：该房屋由原告全资购买，被继承人睢XX与吕XX有居住权，待二人去世后，该房屋由原告全部继承。原告在签订协议的同时给付被继承人睢XX34675元，由被继承人给付三个女儿作为补偿款。现被告吕XX已将房屋中属于自己的50%份额出售给原告，被告吕XX同意房屋全部归原告所有。另，被继承人睢XX的父亲雎利于1947年去世、母亲雎X氏于1965年去世。因该房屋需办理房屋产权证书，故原告诉至法院，要求继承该房屋并由原告本人承担诉讼费用。
被告吕XX辩称，原告所述事实与理由部分无异议，同意将房屋全部归原告继承，我放弃对该房屋的继承权。
被告雎XX辩称，同意原告的诉讼请求，该房屋由原告继承，我放弃对该房屋的继承权。
被告雎XX辩称，同意原告的诉讼请求，该房屋由原告继承，我放弃对该房屋的继承权。
被告雎XX因未出庭，也未提出书面答辩意见。
为证实自己的主张，原告耿X向本院提交证据如下：
一、死亡注销证明一份，证实被继承人雎XX于2010年8月18日因病死亡。
被告吕XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
二、亲属关系证明一份用以证明被告吕XX系被继承人睢XX的配偶，被告雎XX、雎XX、雎XX及原告耿X系被继承人睢XX的子女。
被告吕XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对亲属关系证明无法确认真假。对原告欲证明其与被继承人系子女关系有异议。原告与被继承人之间未形成实际的抚养与被抚养关系，认为原告不应视为被继承人的继子�
被告雎XXX质证意见为，对亲属关系证明无法确认真假。对原告欲证明其与被继承人系子女关系有异议。原告与被继承人之间未形成实际的抚养与被抚养关系，认为原告不应视为被继承人的继子。
三、结婚证复印件及XXXX社区证明一份，用以证明被继承人与被告吕XX与1994年4月25日登记结婚。
被告吕XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
四、吉林省德惠市忿路口镇三合村村民委员会介绍信一份，用以证明被继承人雎XX的父亲与母亲分别于1947年、1965年先后去世。
被告吕XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议�
五、无婚姻登记记录证明，用以证明被告吕XX于被继承人去世后至今未再婚。
被告吕XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
六、拆迁协议复印件一份，用以证明被继承人名下坐落于大庆市让胡路区XXX路XX-
X号X门平房于2007年5月24日被哈尔滨铁路局齐齐哈尔房产段拆迁，补偿方式为产权调换，拆迁安置后的房屋为让胡路区XX小区X-X-XXX室房屋。
被告吕XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
七、协议书复印件一份，用以证明2008年6月14日原告与被继承人及四被告签订协议书，约定被继承人原有的平房拆迁后�换的楼房由原告出全资购买，因拆迁平房系由被继承人三个女儿出资购买，遂原告除购楼款外另给付被继承人及其三个女儿（即本案中除吕XX外的三个被告）34675元，该协议同时约定被继承人和被告吕XX对该房屋享有居住权，待二人去世后房屋产权归原告耿江所有。
被告吕XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
八、收据复印件两份，用以证明2008年6月和10月原告先后为购买月湖X-X-XXX室房屋支付购房款共计157187元。
被告吕XX质证意见为，对证据的真实性及证明问题无异议。
被告雎XX质证意见为，不清楚。原先我父亲的钱都由被告吕XX保管，是谁交的房款我们不清楚。
被告雎XX质证意见为，不清楚。原先我父亲的钱都由被告吕XX保管，是�交的房款我们不清楚。
被告雎XX未出庭，未发表质证意见。
本案经开庭审理，对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：
原告耿X系被继承人睢XX的继子，被告吕XX系被继承人的睢XX妻子，被告雎XX、雎XX、雎XX系被继承人睢XX的三个女儿。被继承人雎XX于2010年8月18日因病去世。坐落于大庆市让胡路区XX小区X号楼X单元XXX室房屋系2007年被继承人睢XX的房屋被拆迁后的回迁房。2008年6月14日被继承人睢XX及原告耿X、被告吕XX、雎XX、雎XX、雎XX共六人签订协议，主要约定：“该房屋由原告耿X全资购买，原告在签订协议的同时给付被继承人睢XX34675元，由被继承人给付三个女儿分配；被继承人睢XX与吕XX有居住权，待二人去世后，该房屋由原告全部继承”。现被告吕XX已将房屋中属于自己的50%份额出售给原告，被告吕XX同意房屋全部归原告所有。另，被继承人睢XX的父亲雎X于1947年去世、母亲雎X氏于1965年去世。因该房屋需办理房屋产权证书，故原告诉至法院，要求继承该房屋并由原告本人承担诉讼费用。
本院认为：被继承人睢XX死亡后，依据法律规定其继承人现为原告耿X、被告吕XX、雎XX、雎XX、雎XX。现争议房屋虽为被继承人睢XX名下，但系原告耿江出资购买，且给予了被告雎XX、雎XX、雎XX一定补偿，约定房产最后由原告所有。以上事实有书面协议为证，被告吕XX、雎XX、雎XX、雎XX均同意最后产权由原告耿X继承所有，被告雎XX虽未出庭应诉，但有足够的证据支持原告的主张，故对原告的诉讼请求本院予以支持。
依照《中华人民共和国继承法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
位于大庆市让胡路区XX小区X号楼X单元XXX室房屋由原告耿江继承所有。
案件受理费2232元，减半收取1116元、�寄费88元由原告承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审判员 李洪彬
二〇一五年三月二十六日
书记员 邹 波
附：法律规定
《中华人民共和国继承法》：
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。