黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0602民初2591号
原告大庆市星辰物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区。
法定代表人王斌斌，该公司总经理。
委托诉讼代理人李平华，黑龙江百湖律师事务所律师。
被告王志刚，男，1978年6月5日出生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。
原告大庆市星辰物业管理有限公司（以下简称星辰物业）与被告王志刚物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员包珊珊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告星辰物业委托诉讼代理人李平华、被告王志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告星辰物业诉称，原告星辰物业为大庆市绿色家园小区物业管理公司，自该小区投入使用以来一直为该小区提供物业服务。虽被告王志刚为小区业主，但其2009年至2015年一直拒绝缴纳物业费，拖欠物业费共计19661.35元。原告星辰物业多次催缴未果，故诉至法院请求依法判令：1、被告王志刚向原告星辰物业公司给付2009-2015年度物业费19661.35元及利息（自2016年7月8日起至实际给付之日止，以本金19661.35元为基数、按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费用由被告王志刚承担。
被告王志刚辩称，其从2008年开始装修入住，发现房屋有轻微漏雨，曾多次向物业公司报修，由于物业公司和开发商同是一家，物业公司具有双重身份，在维修过程中存在拖延糊弄的现象，没有从根源上解决，房屋还是漏雨，在房屋保修期过后，物业公司动用维修基金维修用的材料比保修期好，但只做了房顶和露台地面，其他地方还是漏雨，至今还是没有解决漏雨情况。2015年至今，被告王志刚向物业公司报修未果，由于物业公司的不作为，致使主卧室漏雨达到6处，且长期霉变潮湿对身体伤害极大，现绿色家园小区房屋均价在6千元以上，由于房屋维修不及时，多家房屋中介给予的价格均低于市场价值，给业主造成了巨大损失。2010年物业公司以不签字不维修为由，与业主签订了房屋维修协议，协议约定房屋维修后不漏雨业主补交所欠物业费，后因维修后依然漏雨未果，致使我不得不停交物业费。综上所述，绿色家园对房屋维修不到位，已造成业主巨大经济损失，业主不交物业费事出有因，且多次和物业收费人员说过房屋维修好马上交物业费。
本案在庭审过程中，原告星辰物业举证如下：
证据一，房屋信息查询单复印件1份共1页（出示原件提交复印件，原件经核对无异后已退回），证明：被告王志刚房屋信息情况，被告王志刚主体适格。被告王志刚质证称对证据的真实性及证明的问题均无异议。本院对该证据予以确认。
证据二，物业服务合同复印件1份共14页（出示原件提交复印件，原件经核对无异后已退回），证明：原告星辰物业是绿色家园小区的物业服务公司。被告王志刚质证称对证据的真实性及证明的问题均无异议。本院对该证据予以确认。
证据三，收费许可证复印件1份共3页（出示原件提交复印件，原件经核对无异后已退回），证明：原告星辰物业经黑龙江省物价局认可取得物业收费资格，被告王志刚居住的房屋收费标准2007年至今为每年每平米16.008元。被告王志刚质证称对证据的真实性及证明的问题均无异议。本院对该证据予以确认。
证据四，物业费收缴通知书复印件1份共1页（出示原件提交复印件，原件经核对无异后已退回），证明：原告星辰物业每年均向被告王志刚催缴物业费。被告王志刚质证称对证据的真实性及证明的问题均无异议。本院对该证据予以确认。
本案在庭审过程中，被告王志刚举证如下:
证据一，照片40张。证明：房屋漏雨。原告星辰物业质证称对证据的真实性和证明问题均无异议，但物业公司不是房屋质量维修的责任主体。本院对该证据予以确认。
证据二，屋面防水维修协议复印件1份（出示原件提交复印件，原件经核对无异后已退回）。证明：原告星辰物业负责房屋漏雨维修，其承认房屋维修不到位，致使被告王志刚停交物业费。原告星辰物业质证称，对证据的真实性没有异议，但对证明的问题有异议，该证据证明了物业公司履行了协调维修的义务。本院对该证据予以确认。
依据上述证据及庭审中原告星辰物业、被告王志刚的陈述，确定本案法律事实如下：
原告星辰物业为被告王志刚居住的大庆市萨尔图区绿色家园小区提供物业管理服务。原告星辰物业与该小区的业主委员会签订物业服务合同，服务期限自2015年7月30日起至2016年7月29日止。被告王志刚系绿色家园小区xxx室房屋业主，该房屋建筑面积为198.25平方米，计费面积为175.46平方米，计费标准为:2009-2015年每年每平方米16.008元。被告王志刚于2009-2015年度未交纳物业费。原告星辰物业索要未果，故诉至法院请求依法判令：1、被告王志刚向原告星辰物业公司给付2009-2015年度物业费19661.35元及利息（自2016年7月8日起至实际给付之日止，以本金19661.35元为基数、按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费用由被告王志刚承担。
另查，大庆市北辰房地产开发有限公司系大庆市萨尔图区绿色家园小区开发商，其于2004年5月16日与大庆市星辰物业管理有限公司签订《绿色家园物业管理合同》，期限自2004年6月1日起至2009年5月31日止。绿色家园小区业主委员会证明原告星辰物业自2006年6月1日起至2010年7月29日事实上也在继续为其小区提供物业服务。自2010年7月30日起至2015年7月29日止，原告星辰物业与绿色家园小区业主委员会以1年为期限连续签订物业服务合同。综上，原告星辰物业自2004年6月1日起至2015年7月29日止一直在为绿色家园小区提供物业服务。
本院认为，绿色家园小区业主委员会依法与原告星辰物业签订的物业服务合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由原告星辰物业及各业主依合同之约享有与承担。原告星辰物业实际提供了物业服务，但其作为物业服务企业，应当对该小区内的业主进行相关的物业服务，根据本院审理的其他有关案件综合分析，可确认原告星辰物业对小区服务存在不足之处，在维护原告星辰物业权益的同时督促其改进服务、提升质量，本院酌情考虑减免20%物业费。对于被告王志刚提出的房屋漏雨遭受财产损失的问题，属于建筑质量问题造成的业主个人财产损害，不属于物业服务范畴。被告王志刚可另寻其他途径解决。被告王志刚房屋计费面积为175.46平方米，2009-2015年每年每平方米16.008元，物业费为19661.35元，被告王志刚应交纳物业费共计19661.35元，减免20%后为15729.08元。关于原告星辰物业要求被告王志刚给付利息的诉讼请求，由于利息标准符合法律规定，故本院对其自2016年7月8日起至实际给付之日止的利息，以本金15729.08元为基数、按中国人民银行同期贷款利率计算予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
被告王志刚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告大庆市星辰物业管理有限公司给付物业费15729.08元及利息（自2016年7月8日起至实际给付之日止，以本金15729.08元为基数、按中国人民银行同期贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费292元，减半收取计146元，由原告大庆市星辰物业管理有限公司负担49.5元、被告王志刚负担96.5元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
代理审判员 包珊珊
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 王晓婷