云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）昆民二终字第181号 上诉人（一审被告）云南西宏商贸有限公司。 住所：云南省昆明市盘龙区欣都龙城商务楼****。 法定代表人潘社进，系该公司执行董事。 委托代理人林松柏，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人（一审被告）杨铠华，男，汉族，1972年2月8日出生，住云，住云南省昆明市五华区div> 委托代理人林松柏，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。 被上诉人（一审原告）李晓婷，女，汉族，1983年2月7日生，住云，住云南省昆明市五华区div> 委托代理人夏娜，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人云南西宏商贸有限公司、杨铠华因与被上诉人李晓婷借款合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2014）盘法民三初字第579号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月2日对本案公开开庭进行了审理。上诉人云南西宏商贸有限公司、杨铠华的委托代理人林松柏，被上诉人李晓婷的委托代理人夏娜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 一审法院经审理确认的本案事实是：2013年12月20日，原告与被告云南西宏商贸有限公司签订《抵押借款合同》并进行了公证，合同约定被告云南西宏商贸有限公司向原告李晓婷借款150万人民币，期限为三个月（自2013年12月20日至2014年3月19日），借款月利率为同期银行贷款利率的四倍，还款方式为借款按月付息，每月三号为付息日，每逾期一日还款的，承担未还款本金及利息余额的万分之五的违约责任，借款期限届满时一次性归还本金，被告杨铠华用坐落于昆明市五华区核桃箐村和上马村警苑小区6幢1单元6-7层601室房屋（产权证号：昆房权证字第××号）和昆明市圆通街南廊一组团2幢1-502号房屋（产权证号：昆明市房权证字第××号）为本案被告云南西宏商贸有限公司向原告申请的借款提供抵押担保，抵押担保的债务范围包括但不限于借款本金、违约金、赔偿金以及乙方在本合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、公证费、及律师代理费、诉讼费、保全费等），原告为实现债权支出律师费25350元。双方对抵押物办理了抵押登记，原告为房屋他项权人，庭审中原被告双方认可借款本金为141万元，对此事实予以确认，原告履行了借款义务，合同履行期间，被告未按时归还借款本息，原告遂于2014年7月29日诉至法院，请求：1、判令被告云南西宏商贸有限公司偿还原告借款本金人民币1500000元；支付自2013年12月20日起至还清借款之日的利息（计算至2014年7月28日利息为人民币217230.76元）；并按合同约定支付自2014年3月20日起至还款之日止的违约金（自2014年3月20日起至2014年7月28日违约金为人民币112478.61元），上述费用合计1829709.38元；2、判令原告对被告杨铠华提供的抵押物即坐落于昆明市五华区核桃箐村和上马村警苑小区6幢1单元6-7层601室房屋、昆明市圆通街南廊一组团2幢1-502号房屋享有优先受偿权；3、被告云南西宏商贸有限公司应偿付原告因本案诉讼而支付的律师代理费；4、判令被告承担本案诉讼费。 一审法院认为：原、被告签订的《抵押借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，故依法予以确认。对原告方主张的借款本金150万元，被告方辩称其已通过网银由案外人张敏转给实际借款人徐希锐指定的杨福昆账号150万元，其对原告的借款已还清。原告对此不认可，被告也不能提供证据证明其所打款给案外人徐希锐指定账户杨福昆系原告方李晓婷指定，根据合同相对性，对其辩称不予采纳。庭审中，双方认可实际借款本金为141万元，故对原告方主张141万元本金予以支持。对于原告方主张的利息，双方在合同中有明确约定，故对原告方以借款本金141万元为基数自2013年12月20日起至2014年3月19日止的同期银行贷款利率的四倍计算利息予以支持。对原告方主张的逾期违约金，因双方在合同中约定每逾期一日还款的，承担未还款本金及利息余额的万分之五的违约责任，没有超过法律规定，故对违约金以141万元为基数自2014年3月20日起至判决履行期限届满之日止以日万分之五计算违约金，予以支持。抵押物已依法办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。原告要求被告承担实现债权的费用25350元，一审法院认为实现债权的费用双方在合同中有约定，属于合同的债务，且未超过法律规定，故予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定判决如下：一、被告云南西宏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李晓婷支付所欠借款本金人民币141万元及以人民币141万元本金为基数自2013年12月20日起至2014年3月19日止的利息（以同期银行贷款利率的四倍计算）。二、被告云南西宏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李晓婷支付以人民币141万元本金为基数自2014年3月20日起至判决确定的履行期限届满之日止的违约金（以日万分之五计算）。三、被告云南西宏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李晓婷支付其为实现债权而支出的律师费人民币25350元。四、如被告云南西宏商贸有限公司不能按上述期限履行债务，原告李晓婷在本案所涉债权范围内对被告杨铠华用坐落于昆明市五华区核桃箐村和上马村警苑小区6幢1单元6-7层601室房屋（产权证号：昆房权证字第××号）和昆明市圆通街南廊一组团2幢1-502号房屋（产权证号：昆明市房权证字第××号）享有优先受偿权。五、驳回原告李晓婷的其他诉讼请求。案件受理费人民币21267元因适用简易程序减半收取人民币10633.5元由被告云南西宏商贸有限公司、杨铠华共同承担。 宣判后，上诉人云南西宏商贸有限公司、杨铠华不服一审判决，向本院提起上诉。请求：一、撤销一审判决并改判驳回被上诉人李晓婷的全部诉讼请求；二、二审诉讼费由被上诉人承担。其主要事实和理由为：上诉人云南西宏商贸有限公司与被上诉人李晓婷分别于2013年12月10日、16日、20日签订了三份《抵押借款合同》，其中2013年12月10日《抵押借款合同》约定借款30万元，实际借款28.2万元；2013年12月16日《抵押借款合同》约定借款190万元，实际借款178.6万元；2013年12月20日《抵押借款合同》约定借款150万元，实际借款141万元。其后上诉人已经未做区分的分别于2014年1月27日偿还了30万元、2014年3月6日偿还了20万元、2014年6月27日偿还了20万元、2014年7月10日偿还了150万元，此外还有17万元现金还款。但一审法院对此均没有认定，也没有依法抵扣，明显偏袒被上诉人。 被上诉人李晓婷答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。 经询问各方当事人对一审认定事实部分均没有异议。 二审中，两上诉人向本院提交结婚登记审查表一份。欲证明案外人也是收款人徐希锐同李晓婷是夫妻关系。被上诉人认为该证据上没有加盖任何公章故对该证据的真实性、合法性、关联性均不认可。被上诉人没有提交新的证据。 对二审中上诉人提交的结婚审查登记表，但能够与被上诉人自认同徐希锐系夫妻关系相印证，故本院对该证据予以采信。 综上，本案经本院审理查明的案件事实与原判认定事实一致。 归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：上诉人是否归还了借款？ 本院认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。”合法的民间借贷关系依法应受法律保护。对于两上诉人提出的已经未做区分的通过转账和现金方式还过部分款项的主张，从其提交的证据看，转账凭证上的收款方为本案案外人徐希锐和杨福昆，付款方一笔30万元、一笔20万元为潘社青；一笔20万元为朱炬；一笔150万元为张敏，对此两上诉人解释所有打款均是被上诉人指定的，还有17万元的现金还款，二审中经询问被上诉人李晓婷认可同徐希锐是夫妻关系，但其认为打款人同徐希锐存在其他往来关系，与本案审理的借款关系无关。现两上诉人始终未提交任何证据来证明被上诉人李晓婷曾指定潘社青、朱炬、张敏等人打款给徐希锐和杨福昆来偿还本案借款，故一审法院依据合同的相对性未采纳两上诉人的还款抗辩并无不妥，本院亦予支持。综上，一审判决认定事实清楚，所作判决无误，本院依法予以维持；据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百一十八条之规定及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币21267元，由两上诉人云南西宏商贸有限公司、杨铠华负担。 本判决为终审判决。 本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 审判长 杨 茜 审判员 杨 艳 审判员 徐 斌 二〇一五年三月四日 书记员 黄秋茼