广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0406民初414号
原告中国工商银行股份有限公司梧州分行。
代表人蔡山，该行行长。
委托代理人谢绍恩，中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行员工。
委托代理人肖顺康，中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行员工。
被告李兴睿，职业不详。
被告李永强，职业不详。
被告黎琼珍，职业不详。
原告中国工商银行股份有限公司梧州分行与被告李兴睿、李永强、黎琼珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法由审判员周燕贞适用简易程序，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司梧州分行的委托代理人谢绍恩、肖顺康到庭参加了诉讼，被告李兴睿、李永强、黎琼珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司梧州分行诉称，2011年5月，被告李兴睿向原告申请22万元个人综合消费贷款，以被告李永强、黎琼珍共有的位于梧州市××路××号××单元××房、××单元××房作抵押，并与原告签订编号B：［个消］字［梧州分］行［河西］支行（2011）年［084］号《个人借款／担保合同》。原告于2011年5月20日发放了22万元贷款给被告李兴睿。该笔贷款期限为10年，还款方式约定为按月等额本息还款法。抵押物在梧州市房产局办理了抵押登记手续。截至2015年12月21日，被告李兴睿偿还尚欠原告的全部借款本息157506.01元，其中借款本金150992.52元、利息6513.49元。为此原告诉至法院请求判令被告李兴睿偿还尚欠的全部借款本息共157506.01元，其中借款本金150992.52元、利息6513.49元（暂计至2015年12月21日，以后按合同约定的利率另计至还清全部借款本息为止）；原告对本案抵押物享有优先受偿权；被告李兴睿、李永强、黎琼珍承担本案的一切诉讼费用。被告李兴睿、李永强、黎琼珍未作答辩。
经审理查明，被告李永强、黎琼珍为夫妻关系，被告李兴睿为被告李永强、黎琼珍的儿子。2011年5月13日，原告（贷款人）与被告李兴睿（借款人）、李永强（××）、黎琼珍（××）签订合同编号为B：［个消］字［梧州分］行［河西］支行（2011）年［084］号的《个人借款／担保合同》，约定原告向被告李兴睿发放个人综合消费贷款22万元，贷款期限为120个月；贷款用途为房屋装修及购买家电家具；借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在利率和利息约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；被告李永强、黎琼珍以其共有的位于梧州市××路××号××单元××房、××单元××房作抵押，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等内容。2011年5月18日，原、被告到梧州市房产管理局办理了本案抵押物即位于梧州市××路××号××单元××房、××单元××房的抵押登记手续。2011年5月20日，原告向被告李兴睿发放借款22万元，借款到期日为2021年5月20日。被告李兴睿出现逾期还款，截至2016年4月21日，被告李兴睿欠逾期借款本金14144.75元、利息（含罚息、复息）6577.43元；共欠借款本金146126.52元，利息（含罚息、复息）6577.43元，合计152703.95元。以上事实，有《个人借款／担保合同》、房屋他项权证、借款凭证、贷款借据明细清单、常住人口登记卡、被告李永强、黎琼珍的结婚证等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告李兴睿、李永强、黎琼珍签订的《个人借款／担保合同》是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。借款人被告李兴睿没有按合同约定的期限归还借款本息，显属违约，应承担相应的民事责任。因此原告要求被告李兴睿归还所欠的借款本息的诉讼请求，合理合法，本院依法予以支持。被告李永强、黎琼珍对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，在被告李兴睿不能偿还债务时，原告对处置抵押物的价款有优先受偿权。为此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，理据充分，本院亦依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李兴睿归还给原告中国工商银行股份有限公司梧州分行借款本金146126.52元、利息6577.43元，合计152703.95元（利息暂计至2016年4月21日止，以后按照《个人借款／担保合同》的约定计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司梧州分行为实现本案债权（包括借款本息、实现抵押权的费用）对借款抵押物位于梧州市龙山路5-1号B幢3单元201房、4单元203房享有优先受偿权；
本案案件受理费3450元减半收取为1725元（原告已预交法院），由被告李兴睿负担，被告李永强、黎琼珍负连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。
审判员 周燕贞
二〇一六年五月十七日
书记员 李艳虹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。