重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0108民初7577号
原告蔡瑞琮，男，汉族，1950年6月7日出生，住所地浙江省温州市鹿城区。
原告蔡舒梦，女，汉族，1989年3月28日出生，住所同蔡瑞琮。
委托代理人陈上（一般代理），重庆公孝律师事务所律师。
委托代理人林玉成（特别授权），重庆公孝律师事务所律师。
被告重庆凯悦房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路2号，统一社会信用代码915001082031684524。
法定代表人吴霄霞，董事长。
委托代理人程德芳（特别授权），女，汉族，1989年4月5日出生，住重庆市丰都县。
原告蔡瑞琮、蔡舒梦与被告重庆凯悦房地产开发有限公司（以下简称凯悦公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蔡瑞琮、蔡瑞琮与蔡舒梦的委托代理人陈上、林玉成，被告凯悦公司的委托代理人程德芳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告蔡瑞琮、蔡舒梦诉称，原告蔡瑞琮与陈艳系夫妻关系，生有一女蔡舒梦，陈艳于2016年1月11日去世。陈艳、蔡瑞琮与被告于2006年6月13日和2014年7月17日分别签订了《协议书》、《重庆市商品房买卖合同补充协议》。两份协议中表明蔡瑞琮夫妇与被告重庆凯悦房地产开发有限公司解除了购房合同，被告应向蔡瑞琮夫妇退款318936元，被告已归还部分款项，截至2014年7月17日，被告仍有195621元未退还给原告。《重庆市商品房买卖合同补充协议》中约定：剩余款项分两笔支付给原告，其中100000元，被告应于2014年8月16日前归还给原告，另外95621元被告应当在2014年9月15日前支付给原告，否则被告按月利息2%承担违约责任。还款期届满后，经原告多次催要，被告于2015年8月21日归还了10000元，但后续款项经催要仍不归还。为维护自身合法权益，原告起诉来院，要求：1、判令被告偿还原告欠款185621元；2、判令被告向原告支付违约金，照协议约定按月2%的标准计算至付清之日止；3、判令本案诉讼费由被告承担。
庭审中，原告明确第二项诉讼请求为：A、从2014年8月16日起至2015年8月15日，以100000元为基数，按月2%的标准计算，利息合计24000元；B、从2014年9月15日起至2015年8月14日，以95621元为基数，按月2%的标准计算，利息合计21036.62元；C、从2015年8月21日起，以185621元为基数，按月2%的标准计算，至付清本金时止。
原告蔡瑞琮、蔡舒梦为证明诉称事实，举示了如下证据：1、结婚证；2、户口薄；3、街道证明死亡证明；4、1601188号遗体火化证明书；5、0008700号遗体火化证明书；6、1502339号遗体火化证明书；7、协议书；8、重庆市商品房买卖合同；9、补充协议；10、银行卡活期账户交易明细。
被告对上述证据的真实性无异议。
被告凯悦公司辩称，对第一项诉讼请求予以认可，对第二项诉讼请求利息的计算方式有异议。其中10000元的利息从2014年8月17日计算至2015年8月17日，另外90000元应按同期利率从2014年8月17日计算到起诉之日，剩余部分应从2014年9月16日计算，按同期银行贷款利率计算至起诉之日。
庭审中，被告凯悦公司未举示证据。
经审理查明，2004年1月27日，陈艳、原告蔡瑞琮与被告凯悦公司签订了《重庆市商品房买卖合同》。合同约定被告将其开发的位于重庆市南岸区南坪西路2号平街2层B-29号的房屋出售给陈艳和原告蔡瑞琮。该房屋购房款318936元、税费16042元。
2006年6月13日，双方签订了《协议书》，协议约定解除合同，由凯悦公司退还陈艳和原告蔡瑞琮购房款及税费共计334978元。凯悦公司于2007年7月31日前一次性将购房款、违约金、预收税费、租金及拖欠违约金全部支付陈艳和原告蔡瑞琮。但凯悦公司未按约定一次性退清上述款项。
2014年7月17日，陈艳、原告蔡瑞琮与被告凯悦公司经协商，签订《重庆市商品房买卖合同补充协议》，约定：一、经协商，由凯悦公司再行支付陈艳和蔡瑞琮购房款、违约金、预收税费、租金及补偿费共计195621元，视为履行完《协议书》的全部义务，陈艳和蔡瑞琮不得就解除合同后退还房款、违约金、补偿金和滞纳金等再向凯悦公司主张任何权利。二、本协议签订后，凯悦公司于2014年8月16日前向陈艳、蔡瑞琮支付100000元，余款95621元凯悦公司于2014年9月15日前向陈艳、蔡瑞琮支付完毕。若凯悦公司未在上述期限内向陈艳、蔡瑞琮支付上述款项，凯悦公司按月2%的标准向陈艳、蔡瑞琮承担违约责任。
庭审中，原告自认2015年8月21日凯悦公司归还了10000元，其余款项未支付。
另查明，蔡瑞琮与陈艳系夫妻关系，于1986年结婚，育有一女蔡舒梦。2016年1月11日陈艳因病死亡。陈艳的父母也分别于2010年和2015年过世。
以上事实，有原告举示的《重庆市商品房买卖合同补充协议》、协议书、结婚证、户口薄、蒲鞋市街道芳园社区的证明、居民死亡医学证明书、遗体火化证明书蔡瑞琮农业银行卡交易明细以及双方当事人的陈述在卷为佐证，本院足以认定。
本院认为，蔡瑞琮与陈艳系夫妻关系，于1986年结婚，育有一女蔡舒梦。2016年1月11日陈艳因病死亡。陈艳的父母也分别于2010年和2015年过世。因此，陈艳过世后遗产的权利义务继受人为其配偶蔡瑞琮和其女儿蔡舒梦。
2006年6月13日陈艳、蔡瑞琮与凯悦公司签订了《协议书》，通过该协议，双方协商解除了之前签订的《重庆市商品房买卖合同》。2014年7月17日，陈艳、原告蔡瑞琮与被告凯悦公司经协商，约定由凯悦公司再行支付陈艳和蔡瑞琮购房款、违约金、预收税费、租金及补偿费共计195621元。并约定凯悦公司于2014年8月16日前向陈艳、蔡瑞琮支付100000元，余款95621元凯悦公司于2014年9月15日前向陈艳、蔡瑞琮支付完毕。但凯悦公司仅在2015年8月21日凯悦公司归还了10000元，余款185621元未支付，对此凯悦公司也予以认可。故本院对原告蔡瑞琮、蔡舒梦要求凯悦公司支付185621元的诉讼请求予以支持。
关于原告蔡瑞琮、蔡舒梦所主张的利息。按约定，凯悦公司应于2014年8月16日前向陈艳、蔡瑞琮支付100000元，余款95621元凯悦公司于2014年9月15日前向陈艳、蔡瑞琮支付，逾期，则由凯悦公司按月2%的标准向陈艳、蔡瑞琮承担违约责任。但凯悦公司仅在2015年8月21日凯悦公司归还了10000元，因此，利息应分段计算。具体如下：A、从2014年8月16至2015年8月21日，以100000元为基数，按月2%的标准计算。原告自愿主张期间为从2014年8月16至2015年8月15日，对此本院予以认可，利息为24000元；B、从2014年9月15日至2015年8月21日，以95621元为基数，按月2%的标准计算。原告自愿主张期间为2014年9月15日至2015年8月14日，对此本院予以认可，利息为21037元；C、从2014年8月21日（包含本数）起，以185621元为基数，按月2%的标准计算利息至本金付清之日止。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆凯悦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告蔡瑞琮、蔡舒梦185621元；
二、被告重庆凯悦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告蔡瑞琮、蔡舒梦逾期付款利息45037元；
三、被告重庆凯悦房地产开发有限公司从2015年8月21日（包含本数）起，以185621元为基数，按月2%的标准计算利息至本金付清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5372元，由被告重庆凯悦房地产开发有限公司负担（原告已缴纳，被告于本判决生效之日起三日内支付被告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 罗远西
人民陪审员 董泽芬
人民陪审员 邹崇跃
二〇一六年十月十七日
书 记 员 陈晓露