河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终14713号
上诉人（原审被告）：秦娟娟，女，1987年10月18日出生，汉族，住河南省林州市。
委托诉讼代理人：苏昂，河南国基律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：刘方方，女，1991年1月14日出生，汉族，住郑州市惠济区。
委托诉讼代理人：程建都，河南锦盾律师事务所律师。
被上诉人（原审第三人）：河南真二房产经纪有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区科学大道53号1号楼19楼53号。
法定代表人：邓鹏，系该公司首席运营官。
委托诉讼代理人：吴云霞，系该公司员工。
上诉人秦娟娟因与被上诉人刘方方、河南真二房产经纪有限公司（以下简称“真二公司”）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2017）豫0108民初1760号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月13日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人秦娟娟的委托诉讼代理人苏昂，被上诉人刘方方的委托诉讼代理人程建都于2017年11月14日到庭接受了询问。本案现已审理终结。
秦娟娟上诉请求：1.依法撤消原判第二项，驳回刘方方对秦娟娟的诉讼请求。2.由刘方方承担本案一、二审诉讼费用及保全费。主要事实与理由：一、一审法院认定秦娟娟有涨价行为存在相应过错与事实不符。秦娟娟不存在涨价行为。通观全案，所有的涨价及提高房价信息均出自刘方方，真二公司得到的秦娟娟要涨价这样的信息仍是由刘方方向真二公司暗示的。从原审第三人当庭供述可知，当原审第三人居间协调真正与秦娟娟接触时，原审第三人也发现秦娟娟一直主张的是违约金，而非刘方方所称涨价。另外，从双方微信聊天记录可知，很多情况下均是刘方方的自说自话，不能证明秦娟娟违约涨价的事实。原判以刘方方单方证据认定秦娟娟违约涨价与事实不符。实际上，秦娟娟主张的是违约金而不是涨价；二、刘方方违反合同约定擅自改变网签及支付首付款时间，秦娟娟主张违约金权利无任何瑕疵。庭审中，刘方方也承认自己未经秦娟娟同意单方延后网签及缴纳首付款时间的事实，刘方方单方违约，秦娟娟按照合同约定向刘方方主张违约金无任何权利瑕疵，作为守约方，秦娟娟行使合同权利无任何过错。刘方方因单方违约，其无权主张返还定金，依法应驳回其诉讼请求。综上，请求支持上诉请求。
被上诉人刘方方答辩称，一、秦娟娟在上诉状中也提到其确实曾在电话中向刘方方表示“24号楼同位置同户型的都卖到140万元了”，实情是秦娟娟不再同意以原价130万元（含家具家电）出售给刘方方，而是要求按140万元价格裸房出售给刘方方。刘方方认为价格上涨太多无法接受，这才引发双方之间的纠纷。其后本案第三人真二公司工作人员在纠纷发生后，曾经致电秦娟娟代为调解，秦娟娟也在电话里表示过同一栋楼同户型已经卖到140万元了，要么按照140万元购买，要么支付给秦娟娟违约金再谈网签；二、虽然刘方方未能按合同约定按期交付首付款，但刘方方确实在交付首付款日期前多次联系秦娟娟，协商首付款延期一事。而秦娟娟在电话中也是同意了的，并且在微信中未曾表示反对。而事实上秦娟娟从未向刘方方主张过违约金，直到刘方方要求其办理网签，才以刘方方首付款违约，应支付其违约金为由拒绝履行合同；三、即便刘方方真的首付款违约，该违约行为也并非合同根本违约，并不产生阻碍双方合同履行的法律后果。秦娟娟向刘方方主张违约金并不能构成其拒绝办理网签、拒绝履行合同的合理理由，此非合同约定事由，也非法定抗辩权利。因此秦娟娟以刘方方未支付违约金为由拒绝履行合同，拒绝配合办理网签，经刘方方和第三人真二公司多次催促后，仍明确表示拒绝配合网签，其行为已经构成合同根本违约。按照涉案合同第十二条约定，其应当向刘方方双倍返还收取的定金。一审法院为化解纠纷，认定本案秦娟娟和刘方方双方均存在过错，仅判决双方解除合同，返还定金，已经是依照公平原则进行处理的定纷止争之举，该判决并无不当。请求驳回上诉，维持原判。
刘方方向一审法院提出诉讼请求：1、解除刘方方、秦娟娟双方签订的郑州市存量房（二手房）买卖居间合同；2、秦娟娟双倍返还刘方方定金110000元（其中105000元定金由秦娟娟返还，5000元定金由第三人代为返还）；3、案件受理费、保全费、担保费由秦娟娟承担。
一审法院认定事实：2016年12月19日，刘方方、秦娟娟及第三人签订二手房买卖居间合同一份，约定刘方方购买秦娟娟位于郑州市××电厂路××楼××房屋××套，建筑面积56.36㎡，价格为130万元，付款方式为按揭贷款；乙方（刘方方）支付定金55000元，其中50000元由秦娟娟保管，5000元由真二公司保管，乙方应向第三人支付佣金4500元；因该房屋处于抵押状态，甲方（秦娟娟）应自本合同签订后10个工作日内向贷款银行提出还款申请，办理抵押登记注销手续；双方应于合同签订后40个工作日内共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，甲乙双方同意此流程走资金监管，首付款不监管，在网签同时交予甲方，在2017年3月15日前进行网签；以上款项具体金额以贷款机构确定的金额为准，如贷款机构确定的金额少于本合同约定的金额，乙方应当在汇存首付房款时一次性补足。合同另约定，甲乙任何一方未按本合同第六条和第十条的约定履行义务的，每逾期一日，违约方应向守约方支付成交价格1‰的违约金。
合同签订后当日，刘方方支付购房定金55000元，其中50000元由秦娟娟收取，剩余5000元由第三人代为保管。之后秦娟娟依约办理了该房屋的解押手续，双方共同到银行办理了案件贷款审批手续。2017年3月10日，因刘方方未筹齐首付款，要求延后网签时间。2017年4月初，刘方方、秦娟娟双方就确定合同网签时间及支付首付款事宜进行协商，秦娟娟要求刘方方将房价涨至140万元，刘方方未予同意。2017年4月16日，刘方方及第三人通知秦娟娟于次日到房管部门网签合同，秦娟娟以刘方方违约为由要求刘方方支付违约金后再进行网签，刘方方否认违约，并拒绝支付违约金。后秦娟娟未到房管部门配合网签，为此刘方方、秦娟娟双方产生争议。
一审法院认为：刘方方、秦娟娟签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。合同签订后，刘方方依约履行了支付购房定金、佣金的义务，秦娟娟依约对房屋办理了解押手续，双方并共同到银行办理了按揭贷款审批手续。但在合同履行中，因刘方方未筹齐首付款，导致双方未能在约定的时间进行网签合同，存在相应过错，虽然刘方方主张延期网签已经秦娟娟同意，但未能提供充分证据证明，且秦娟娟予以否认，故该院不予采信。后刘方方以已筹齐首付款为由要求秦娟娟网签合同，秦娟娟以刘方方违约要求提高房价或支付违约金为由拒绝配合网签合同，亦存在相应过错，故刘方方、秦娟娟双方均应承担相应责任。刘方方主张解除合同，秦娟娟同意解除，故对刘方方的该项诉讼请求，该院予以支持。合同解除后，秦娟娟及第三人对收取刘方方的定金应予返还。因刘方方、秦娟娟双方在合同履行中均存在过错，故刘方方主张双倍返还定金的请求，该院不予支持。刘方方主张秦娟娟承担财产保全担保费的请求，缺乏法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第九十四条、第九十七条、第一百二十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，该院判决：一、解除刘方方、秦娟娟及第三人签订的合同编号为010005352号的郑州市存量房（二手房）买卖居间合同；二、秦娟娟返还刘方方定金50000元，于判决生效后十日内付清；三、第三人河南真二房产经纪有限公司返还刘方方定金5000元，于判决生效后十日内付清；四、驳回刘方方的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1250元，保全费1045元，共计2295元，刘方方负担662元，秦娟娟负担1633元。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，在合同履行中，因刘方方未筹齐首付款，导致双方未能在约定的时间进行网签合同，存在相应过错。但该情形尚不构成根本违约，合同应当继续履行；而本案证据显示，秦娟娟以刘方方违约要求提高房价或支付违约金为由拒绝配合网签合同，拒绝履行合同。本着诚实履行合同促进交易的原则，秦娟娟不宜以此为由拒绝配合网签合同，拒绝履行合同。本案，秦娟娟存在不诚心履行合同的情形，存在相应过错。故，在秦娟娟也存在过错的情况下，涉案定金宜予返还。秦娟娟的上诉理由并不成立，其上诉请求应予驳回。综上，原审判决认定事实清楚，实体处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1050元，由上诉人秦娟娟负担。
本判决为终审判决。
审判长 童 铸
审判员 郑志军
审判员 马 莉
二〇一七年十一月十六日
书记员 王天峰