浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬宁商初字第1256号
原告：胡晓东，居民。
委托代理人：杨洪耀。
被告：阙伟，居民。
委托代理人：史五大。
原告胡晓东与被告阙伟为民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月2日立案受理后，依法由代理审判员严慧慧独任审判。根据原告胡晓东的财产保全申请，本院于同年7月16日依法作出裁定，查封了被告阙伟所有的坐落于上海市杨浦区吉浦路395弄16号1405室的房产。同年7月17日，被告阙伟提出管辖权异议，本院于同年7月24日裁定驳回其提出的管辖权异议，被告阙伟不服向宁波市中级人民法院提出上诉，同年8月27日宁波市中级人民法院作出（2014）浙甬辖终字第264号民事裁定书裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2014年9月18日第一次公开开庭进行了审理。原告胡晓东的委托代理人杨洪耀，被告阙伟及其委托代理人史五大到庭参加诉讼。因案情复杂，本案于2014年9月19日转为普通程序审理，依法组成合议庭，并于2014年11月18日第二次公开开庭进行了审理。原告胡晓东的委托代理人杨洪耀，被告阙伟及其委托代理人史五大到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡晓东起诉称：被告阙伟于2011年4月26日向原告胡晓东借款420000元，承诺于2011年6月25日之前归还，如到期尚未归还，则未归还部分按千分之五的日利息计算违约金，并于当日出具借条一份。原告于2011年4月26日交付50000元，于2011年5月5日交付370000元。2013年6月27日，被告阙伟出具借据一份，确认借款为420000元，约定2013年7月26日归还，并计利息350000元。后被告未支付利息也未归还本金，故原告诉至法院，要求判令被告归还原告借款本金420000元并支付违约金（自2011年6月25日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至判决确定履行之日止）；本案诉讼费由被告承担。
原告胡晓东在本案审理过程中，举证如下：
①借条、收条各一份以及中国建设银行转账凭条两份，拟证明被告于2011年4月26日向原告借款420000元，承诺于2011年6月25日归还以及就违约责任进行了约定，且原告已实际交付420000元的事实。
②2013年6月27日的借据一份，拟证明截止2013年6月27日被告尚欠原告借款420000元以及利息350000元的事实。
③2011年4月26日的房地产借款抵押合同复印件一份，拟证明原被告确认借款为420000元，约定月利率2%以及违约金为每日3‰的事实。
被告阙伟答辩称：1.被告曾要求向原告借款420000元，但原告实际收到的款项是368000元（原告于2011年4月26日交付被告50000元，于2011年5月5日交付被告370000元，被告于同日将52000元汇给原告代理人倪晓华），故借款本金实际为368000元。2.2013年6月27日的借据中关于借胡晓东420000元的内容，实际只有368000元；关于另计利息350000元是笔误，实际是被告在同日要求原告再借350000元，而且双方有房地产抵押借款协议，但被告没有收到该350000元借款。3.被告于2014年4月16日已经将借款本金368000元以及利息82000元一并归还原告，总金额为450000元，而且同日原告和被告到房地产登记中心撤销了房产抵押，因此被告不欠原告任何款项。
被告阙伟在本案审理过程中，举证如下：
①中国建设银行转账凭证复印件及银行流水明细复印件各一份，拟证明原告于2011年5月5日汇款给被告370000元，被告于同日归还原告代理人倪晓华52000元的事实。
②收条复印件一份，拟证明倪晓华是原告代理人的身份情况。
③中国工商银行个人业务凭证复印件及银行流水明细复印件各一份，拟证明被告于2014年4月16日从别人处借来700000元并归还原告450000元的事实。
④2011年4月26日的房地产借款抵押合同复印件一份，拟证明原被告之间关于利息与违约金约定不明的事实。
⑤2013年6月27日的房地产抵押借款协议一份，拟证明2013年6月27日借据中“另计利息叁拾伍万元”实际是另借款350000元的事实。
原、被告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：
1.原告提供的证据①，被告对证据本身没有异议，但认为借条上约定的违约金是千分之五，与房地产借款抵押合同约定的千分之三矛盾，应该视为约定不明，另被告已于2011年5月5日归还原告52000元。本院经审查，对该组证据的真实性予以认定。
2.原告提供的证据②，被告对证据的真实性没有异议，但认为实际借款金额为368000元，且“另计利息叁拾伍万元整”为笔误，实际是另行借款350000元。本院经审查认为被告的异议不能成立，对该组证据的真实性予以认定。
3.原告提供的证据③及被告提供的证据④，双方对该证据的真实性均没有异议，被告认为出具抵押合同时是需要借款420000元，但实际收到368000元，另约定的月利率2%是高利贷，法律不保护，违约金日千分之三也与借条不一致，故原被告之间的利息和违约金是约定不明的。本院经审查，对该组证据的真实性予以认定。
4.被告提供的证据①、②，原告对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为从收条可以看出，倪晓华是帮被告办理房产抵押，是被告的代理人而不是原告的代理人，也没有任何书面证据可以证明倪晓华是原告的代理人。本院经审查，认为该组证据无法证明原告曾指示被告将款项交付给倪晓华，故对其待证事实，本院不予认定。
5.被告提供的证据③，原告对真实性无异议，认可收到被告支付的450000元，但认为450000元应先抵扣利息再归还本金。本院经审查，对该组证据的真实性予以认定。
6.被告提供的证据⑤，原告对真实性无异议，也办理了相关抵押，但认为是在出具2013年6月27日的借据下原告为了保障350000元的债权能够实现，经与被告协商再次办理了抵押。本院经审查，对该组证据的真实性予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
2011年4月26日，被告向原告借款420000元，并出具借条一份，约定2011年6月25日前归还以及到期未归还部分按千分之五的日利息计算违约金。同日，双方签订房地产借款抵押合同一份，约定被告以其合法拥有的房地产抵押给原告，作为被告向原告借款的担保。合同载明：借款数额420000元，借款期限为二个月，利息按月计算，利率2%／月；如被告逾期还款，除应向原告归还本息外，还应支付违约金，违约金按天计算，每天按借款金额的3‰计算。原告于2011年4月26日以银行汇款方式交付被告50000元，于2011年5月5日以银行汇款方式交付被告370000元。借款到期后，被告未归还借款。2013年6月27日，被告阙伟出具借据一份，载明“今借胡晓东人民币肆拾贰万元整（2011年6月25日）於2013年7月26日归还本金。另计利息叁拾伍万元整，共计人民币柒拾柒万元整。”同日，双方又签订房地产抵押借款协议一份，协议载明借款金额为人民币350000元整，借款期限1个月，自2013年6月27日至2013年7月26日止。2014年4月16日，被告支付原告450000元。
本院认为，本案的争议焦点主要有三点：一是本案借款本金为420000元还是368000元？二是本案借款是否约定利息和违约金？三是被告支付450000元后，其债务是否已经全部清偿？关于争议焦点一，被告出具2011年4月26日、2013年6月27日两份借条及双方于2011年4月26日签订的房地产借款抵押合同载明的借款金额均为420000元，原告提供银行汇款凭证，被告也认可收到原告的两笔金额共420000元的款项，被告抗辩于2011年5月5日按原告要求支付倪晓华52000元，是受原告指示，但提供的证据不足以证明其主张，对被告的抗辩意见，本院不予采纳，故认定本案的借款本金为420000元。关于争议焦点二，2011年4月26日的借条和同日的房地产借款抵押合同中均约定了违约金，房地产借款抵押合同对借款利息约定为月利率2%，2013年6月27日的借据也载明“另计利息叁拾伍万元整”，可认定原、被告之间对本案借款约定了利息和违约金。被告作为完全民事行为能力人且借据均由被告本人书写，被告抗辩“另计利息叁拾伍万元整”是笔误，有违日常生活逻辑，本院不予采信。原、被告之间的违约金和利息均超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，故应核减为按照四倍计算。关于争议焦点三，被告抗辩被告于2014年4月16日交付450000元并办理房产抵押注销手续，双方对债务全部清偿达成一致，但对此举证不足，本院不予采信。被告除借款本金之外还须支付利息，该450000元不足以清偿全部债务，应优先抵扣利息再抵扣本金。经计算，截止2014年4月16日，被告尚欠原告借款本金249825元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、被告阙伟应于本判决生效后十五日内归还原告胡晓东借款249825元，并支付违约金（以借款249825元为基数，自2014年4月17日起按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至判决确定的履行之日止）；
二、驳回原告胡晓东的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费11024元，减半收取5512元，财产保全费4120元，合计9632元，由原告胡晓东负担4860元，被告阙伟负担4772元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院，上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动放弃上诉处理。
审 判 长 梁业生
代理审判员 严慧慧
人民陪审员 陈其家
二〇一四年十二月八日
代书 记员 陈丽妮