福建省漳州市龙文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0603民初612号
原告中国工商银行股份有限公司漳州龙文支行，住所地福建省漳州市龙文区水仙大街东段龙文花园。
负责人林惠荣，行长。
委托代理人张文彰，原告银行职员。
委托代理人曾勤高，原告银行职员。
被告漳州市秋田饲料有限公司，住所地漳州市。法定代表人张水龙，总经理。
被告张水龙。
被告洪宝珠。
被告陈志达，男，1976年1月22日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
被告张惠玲。
被告张耀明。
被告葛学芳。
原告中国工商银行股份有限公司漳州龙文支行（以下简称工行龙文支行）诉被告漳州市秋田饲料有限公司（以下简称秋田饲料公司）、张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告工行龙文支行的委托代理人张文彰、曾勤高到庭参加诉讼，被告秋田饲料公司、张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告工行龙文支行诉称，被告秋田饲料公司于2014年8月11日向原告办理流动资金借款120万元，流动资金借款合同：2014年（龙文）字0067号，到期日2015年7月8日，由被告张水龙、洪宝珠夫妻提供位于漳州市芗城区天下广场B1幢609室和709室的房地产以及被告陈志达、张惠玲夫妻提供位于漳州市芗城区建元路56号建元南花园8幢611号的房地产作抵押；并由被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲［担保合同号为2013年秋个（保）字001号］，被告张耀明、葛学芳提供连带责任保证担保［担保合同号为2014圣枫工贸个（保）字第001号］。原告依约发放贷款120万元，但被告秋田饲料公司自2014年12月21日开始欠息；贷款到期后也未履行还本付息义务，截止2015年11月20日被告秋田饲料公司尚欠贷款本金120万元，利息95999.6元；其余被告均未履行抵押担保和保证责任。故请求判令：1、被告秋田饲料公司立即偿还流动资金借款本金120万元，利息95999.6元（截止2015年11月20日），及至还清全部贷款之日止所欠利息、罚息、复利；2、原告对被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳对被告秋田饲料公司的上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由各被告承担。
原告工行龙文支行为支持其诉讼请求，提供了以下证据：1、《流动资金借款合同》1份（2014年（龙文）字0067号）］，拟证明原告与被告秋田饲料公司就流动资金借款事项签定合同。2、《借据》1份，拟证明被告秋田饲料公司结欠原告本金。3、《最高额保证合同》2份（2013年秋个（保）字001号］（2014圣枫工贸个（保）001号］，拟证明被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳为本案债务提供担保。4、《最高额抵押合同》2份（2012年龙文（抵）字0003、0004号］，拟证明保证人为本笔债务提供担保。5、房屋所有权证、国用土地使用证、房屋他项权证，拟证明本案抵押物依法办理登记。6、欠息清单，拟证明被告结欠利息情况。被告秋田饲料公司、张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳均未提出答辩，亦未向本院提交证据。
原告工行龙文支行提供的证据经当庭出示，七被告无正当理由拒不到庭，又未提供证据，视为其放弃举证、质证权利并承担举证不能的法律后果，本院认为原告工行龙文支行提供的全部证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院予以采信。
案经审理，根据原告工行龙文支行在庭审中的陈述及本院确认的证据，本院认定本案贷款事实、担保事实与原告诉称事实一致。另查明，原告工行龙文支行与被告秋田饲料公司于2014年8月8日签订的《流动资金借款合同》［编号：2014年（龙文）字0067号］第一部分基本约定第3.1条约定：“【人民币借款利率确定方式】人民币借款利率按下列第（1）种方式确定：（1）固定利率，年利率为6.9%，在合同有效期内利率不变。……”第3.3条约定：“本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率／360。”第3.4条约定：“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，……。”第7.2条约定：“本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：①最高额抵押合同②最高额保证合同［编号：①2012龙文（抵）字0003号、2012龙文（抵）字0004号②2013秋个（保）字001号、2014圣枫工贸个（保）001号］担保人：①张惠玲、张水龙②张水龙、洪宝珠、张惠玲、陈志达；张耀明、葛学芳。”第二部分具体条款第10.3条约定：“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”合同还约定了借款的发放和支付、还款、账户管理、违约等事项。2014年8月11日，原告工行龙文支行依约向被告秋田饲料公司发放贷款120万元。原告工行龙文支行与被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲于2013年7月8日签订的《最高额保证合同》［合同编号：2013年秋个（保）字001号］第1.1条约定：“乙方（即被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲）所担保的主债权为自2013年7月8日至2016年7月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币50000000.00元（大写：伍仟万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方（即原告工行龙文支行）依据与漳州市秋田饲料有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。”原告工行龙文支行与被告张耀明、葛学芳于2014年3月24日签订的《最高额保证合同》［合同编号：2014年圣枫工贸个（保）001号］第1.1条约定：“乙方（即被告张耀明、葛学芳）所担保的主债权为自2014年3月24日至2017年3月24日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币50000000.00元（大写：伍仟万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方（即原告工行龙文支行）依据与漳州市秋田饲料有限公司（下称债务人）签订的……（略去部分内容与前述《最高额保证合同》一致）”上述二份《最高额保证合同》第二条保证方式均约定：“乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。”第三条保证范围均约定：“乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。”第4.1条均约定：“若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。”原告工行龙文支行与被告张惠玲、陈志达于2012年7月30日签订的《最高额抵押合同》［合同编号：2012年龙文（抵）字0003号］第一条被担保的主债权第1.1条约定：“乙方（即被告张惠玲）所担保的主债权为自2012年7月30日至2015年7月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币500000.00（大写：伍拾万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方（即原告工行龙文支行）依据与漳州市秋田饲料有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。”第二条抵押担保范围约定：“乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。”第三条抵押物第3.1条约定：“抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。”第八条抵押权的实现第8.1条约定：“发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：A、甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；……”该合同所附《抵押物清单》载明：被告张惠玲提供的抵押物的权属证明为：《房屋所有权证》［漳房权证芗字第××号］、《国有土地使用证》［漳国用（2010）第109141号］；所在地：漳州市芗城区建元路56号建元南花园8幢611号。原告工行龙文支行与被告张水龙、洪宝珠于2012年7月30日签订的《最高额抵押合同》［合同编号：2012年龙文（抵）字0004号］第一条被担保的主债权第1.1条约定：“乙方（即被告张水龙）所担保的主债权为自2012年7月30日至2015年7月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币700000.00（大写：柒拾万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方（即原告工行龙文支行）依据与漳州市秋田饲料有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。”第二条抵押担保范围约定：“乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。”第三条抵押物第3.1条约定：“抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。”第八条抵押权的实现第8.1条约定：“发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：A、甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；……”该合同所附《抵押物清单》载明：被告张水龙提供的抵押物的权属证明为：《房屋所有权证》［漳房权证芗字第××号］、《国有土地使用证》［漳国用（2012）第124472号］，所在地：芗城区天下广场B1幢609号；《房屋所有权证》［漳房权证芗字第××号］、《国有土地使用证》［漳国用（2012）第124471号］，所在地：芗城区天下广场B1幢709号。原告于2012年8月11日就上述抵押物向漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心办理抵押登记并取得房屋他项权证［漳房他证芗字第2012037**号］。还查明，被告秋田饲料公司自2014年11月21日开始违约欠息，截止2015年11月20日，被告秋田饲料公司尚欠原告工行龙文支行贷款本金120万元、利息95999.6元。本院认为，原告工行龙文支行与被告秋田饲料公司签订的《流动资金借款合同》、与被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳签订的《最高额保证合同》、与被告张惠玲、陈志达、张水龙、洪宝珠签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人在自愿协商基础上达成，且不违反法律和行政法规的禁止性规定，依法均应认定合法有效。原告工行龙文支行根据合同约定完成付款义务，被告秋田饲料公司未能依合同约定期限履行还款付息义务，其行为已构成违约，依法应当承担合同约定的违约责任，即归还尚欠借款本金及合同约定的利息、复利、罚息。因此，原告工行龙文支行请求判令被告秋田饲料公司偿还借款本金并按照《流动资金借款合同》约定计付利息、复利、罚息，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。原告工行龙文支行作为债权人根据《最高额保证合同》的约定，要求担保人被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳对被告秋田饲料公司的上述全部债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳在承担连带清偿责任后依法有权向被告秋田饲料公司进行追偿。被告张惠玲、陈志达以张惠玲名下坐落于漳州市芗城区建元路56号建元南花园8幢611号房地产在50万元的最高余额内、被告张水龙、洪宝珠以张水龙名下坐落于漳州市芗城区天下广场B1幢609、709号房地产在70万元的最高余额内，为被告秋田饲料公司的上述债务提供抵押担保并依法完成法定抵押登记手续，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的禁止性规定，依法亦均应认定合法有效。原告工行龙文支行作为抵押权人主张对被告张惠玲、陈志达、张水龙、洪宝珠提供的抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权，该请求符合法律规定，本院予以支持。被告秋田饲料公司、张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理和判决。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十六条第一款、第四十一条、第四十二条第（一）项、第（二）项、第四十六条、第五十九条、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告漳州市秋田饲料有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州龙文支行借款本金120万元及截止2015年11月20日的利息95999.6元以及自2015年11月21日起至本判决指定的履行期限届满之日止按照《流动资金借款合同》约定计算的利息、复利、罚息。
二、被告张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳应对被告漳州市秋田饲料有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；并在承担连带清偿责任后有权向被告漳州市秋田饲料有限公司追偿。
三、被告张水龙、洪宝珠应以张水龙名下坐落于漳州市芗城区天下广场B1幢609号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号；国有土地使用权证：漳国用（2012）第124472号］、709号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号；国有土地使用权证：漳国用（2012）第124471号］房产，在70万元的限额内，对被告漳州市秋田饲料有限公司上述第一项债务承担抵押担保责任。
四、被告张惠玲、陈志达应以张惠玲名下坐落于漳州市芗城区建元路56号建元南花园8幢611号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号；国有土地使用权证：漳国用（2010）第109141号］房产，在50万元的限额内，对被告漳州市秋田饲料有限公司上述第一项债务承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16464元，由被告漳州市秋田饲料有限公司、张水龙、洪宝珠、陈志达、张惠玲、张耀明、葛学芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 薛 萌
审 判 员 魏志艳
人民陪审员 ＸＸ武
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 余瑞娟
判决引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。……
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。