福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初3446号
原告：泉州明顺物业服务有限公司，住所地福建省泉州市石狮市南洋路金汇二期6栋1梯201室。统一社会信用代码：91350581555068420K。
法定代表人：何湘明,该公司总经理。
委托诉讼代理人：施纯扶，福建协进律师事务所律师。
被告：蔡迎迎，女，1976年10月8日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告泉州明顺物业服务有限公司（以下简称明顺物业公司）与被告蔡迎迎物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泉州明顺物业服务有限公司委托诉讼代理人施纯扶到庭参加诉讼。被告蔡迎迎经公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现己审理终结。
原告泉州明顺物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付给原告元兴花园9号楼502室物业管理服务费7260.2元及至付清全部拖欠的物业管理服务费时的滞纳金（暂计至2016年5月31日的滞纳金为4144.6元）；以上暂合计为11446.9元；2.由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2008年8月1日石狮市金汇房地产建设有限公司与福建省石狮市元兴房地产开发公司签订了一份《协议书》，协议约定福建省石狮市元兴房地产开发公司自合同签订之日起将其所开发的石狮市元兴花园小区的所有物业权益移交给石狮市金汇房地产建设有限公司。明顺物业公司于2012年2月28日与石狮市金汇房地产建设有限公司签订《物业服务合同》，双方约定由明顺物业公司对位于石狮市南洋路元兴花园小区实行物业管理，同时对物业管理的收费项目及标准进行了约定，并约定业主和物业使用人逾期缴纳物业管理服务费及其他费用的，从逾期之日起按每天应交费用的千分之三缴纳滞纳金。同日，原告与石狮市金汇房地产建设有限公司及石狮市金汇物业管理有限公司签订了一份《物业接收协议》的三方协议，协议约定石狮市金汇物业管理有限公司提前退出元兴花园物业的管理，其对元兴花园物业业主应收未收的物业管理费的债权由原告享有。现被告所有的9号楼502室物业从2013年1月份起至2016年6月份共计拖欠物业管理服务费（包括管理费、公维金、水费、公摊水费、公摊电费、垃圾处理费、滞纳金）11446.9元；被告自拖欠上述物业管理服务费后，原告多次向被告催讨上述费用，但被告均不予理睬，请求法院判如所请。
蔡迎迎未作答辩。
围绕诉讼请求依法提交了证据。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：明顺物业公司系经石狮市工商行政管理局登记注册和泉州市住房和城乡建设局认定具有物业管理资质的有限责任公司。石狮市金汇房地产建设有限公司于2001年10月2日将蔡迎迎所购买的位于石狮市南洋路元兴花园的9号楼502室（面积152.48平方米）移交给蔡迎迎。石狮市金汇房地产建设有限公司与福建省石狮市元兴房地产开发公司于2008年8月1日签订《协议书》，协议约定福建省石狮市元兴房地产开发公司自合同签订之日起将其所开发的石狮市元兴花园小区的所有物业权益移交给石狮市金汇房地产建设有限公司。2012年2月28日石狮市金汇物业管理有限公司与石狮市金汇房地产建设有限公司、明顺物业公司三方签订《物业交接协议》，该协议约定石狮市金汇物业管理有限公司退出金汇花园的物业管理，由明顺物业公司接手管理，并承接相应的债权债务，明顺物业公司于2012年2月28日与石狮市金汇房地产建设有限公司签订《物业管理服务合同》，该合同期限为2012年3月1日至2015年2月28日，约定多层住宅物业管理费应于每月15日前按每月每平方米0.8元缴交及发生纠纷由石狮市人民法院管辖等，2015年3月1日明顺物业公司与石狮市金汇房地产建设有限公司签订《福建省前期物业服务合同》，该合同期限为2015年3月1日至2018年2月28日，约定多层住宅物业管理费应于每月15日前按每月每平方米0.8元缴交及发生纠纷由石狮市人民法院管辖。明顺物业公司向蔡迎迎催讨物业管理费用未果，于2016年7月27日诉至本院。
本院认为，蔡迎迎作为石狮市南洋路元兴花园的9号楼502室的业主应该遵守《物业服务合同》和《福建省前期物业服务合同》，按期足额缴纳管理费、公维金、自家水费、公摊水费、公摊电费、垃圾处理费等相应服务费用，但蔡迎迎经明顺物业公司催讨后，未按期履行缴纳义务，应当承担民事责任，明顺物业公司主张的物业管理服务费及提交的催缴通知单金额，本院予以确认。蔡迎迎未提供证据证明双方合同中约定存在免交事由，故明顺物业公司要求蔡迎迎支付拖欠的9号楼502室物业从2013年1月1日起至2016年6月30日止，共计拖欠物业管理服务费（包括管理费、公维金、自家水费、公摊水费、公摊电费、门锁更换费、垃圾处理费）为7260.2元的诉请，本院予以确认并支持。本案中的《物业服务合同》、《福建省前期物业服务合同》中均明确未按时缴纳物业管理费用，应当从逾期之日起按每天应交费用的千分之三（月利率9%）缴纳滞纳金，明顺物业公司所主张的全部诉请中的物业管理费的滞纳金均自行调整为按照按每天应交费用的千分之一计付。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条第一款、第六十七条、《福建省物业管理条例》第四十条第五款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
蔡迎迎应在本判决发生法律效力后十日内支付原告泉州明顺物业服务有限公司元兴花园9号楼502室物业管理服务费7260.2元（从2013年1月1日起至2016年6月30日止）及滞纳金（上述各月拖欠的应交物业管理服务费总额自次月16日起计算至实际付款之日止，按日千分之一计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86元，由蔡迎迎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈清真
代理审判员 梁秋芳
人民陪审员 吴文良
二〇一七年三月十日
书 记 员 黄绍颖
附：本案适用的主要法律条文及执行申请提示：
一、本案适用的主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
4.《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5.《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
6.《福建省物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。
前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，在其管辖的行政区域内制定统一的指导价，并定期公布。单个物业管理区域的前期物业服务具体收费事项、标准，由建设单位与物业管理企业根据公布的指导价在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。
物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项。
业主应当按照合同约定交纳物业服务费。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。