河北省石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0104民初237号
原告：袁素娟，女，1965年5月20日出生，汉族，无业，住石家庄市新华区。
委托诉讼代理人：李叔凡、陈鹏，河北朗域律师事务所律师。
被告：东胜房地产开发集团有限公司，住所地石家庄市长安区。
法定代表人：石焕敏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨睿、王莎，河北厚正律师事务所律师。
原告袁素娟与被告东胜房地产开发集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁素娟之委托诉讼代理人李叔凡、陈鹏，被告东胜房地产开发集团有限公司之委托诉讼代理人杨睿、王莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
袁素娟向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付逾期交房违约金18824元；2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月2日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，由原告购买被告位于石家庄市桥西区工农路××东胜紫御府（嘉苑）4-01号住宅楼2单元0303号房产。该《商品房买卖合同》约定，被告应当于2016年3月31日前将房屋交付。合同签订后，原告依约向被告支付了全部购房款804428元，但直至2016年11月21日被告才将房屋交付给原告，逾期达到234天。依据《商品房买卖合同》第十一条的约定，被告逾期交付房屋的，应当自合同第十条规定的最后交付期限的第二日至实际交付之日止按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金。为维护原告的合法权益，故诉至法院。
东胜房地产开发集团有限公司辩称，原告无权要求被告支付逾期交房违约金。1、依据2013年10月31日石家庄市人民政府印发的石政发[2013]34号文件规定，当空气质量达到重度污染的情况，停止所有施工作业。在本案涉案房屋建筑过程中，其中2013年11月15日至2013年12月31日，石家庄市空气重度污染以上天数达到24天，2014年为105天，2015年为48天，2016年1月及2016年3月重度污染天数为12天，合计189天。此外，2014年和2015年中、高考期间，政府同样要求被告进行停工，停工时间共计20天。2015年8月27日为纪念反法西斯胜利70周年活动，政府要求被告停工8天。2016年1月6日，为迎接中央环保督查组检查，政府要求被告停工26天。另2013年11月11日、2015年3月25日为响应市政府争创一级天的号召，政府要求被告停工4天。以上自涉案房屋工程开始进行施工到合同约定的交房日期，政府共要求被告停工247天。根据原被告签订的《商品房买卖合同》第十条的约定，如因国家、省、市政府造成的，除双方解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。2、因政府政策原因导致被告工程未按预定时间完工，而该情况对被告来讲完全是不能避免、不能克服的客观情况，并非被告的过错导致。如果要求被告仍按照合同约定的交付期限向原告交房，甚至要求被告支付违约金有悖公平原则。综上，被告不存在逾期交房的问题，原告要求被告支付违约金没有事实及法律依据，法院应当依法驳回原告诉请。
经审理查明，2015年3月2日，原告袁素娟与河北东丽房地产开发有限公司签订《石家庄市商品房买卖合同》，约定原告购买河北东丽房地产开发有限公司开发的位于石家庄市桥西区工农路××东胜紫御府（嘉苑）4-01号住宅楼02单元0303号房屋一套，总价款共计804428元。河北东丽房地产开发有限公司后于2015年4月14日更名为本案被告东胜房地产开发集团有限公司。上述合同约定，被告应于2016年3月31日前交付房屋，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、因国家、省、市政府有关政策调整造成的。如被告逾期交房，应自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。合同签订后，原告依约支付了全部购房款。2016年11月21日，被告向原告交付了房屋。原告主张被告自2016年4月1日至2016年11月20日共234天按已付房价款日万分之一支付逾期交房违约金。
另查明，根据石家庄市人民政府石政发（2013）34号文件规定，石家庄市出现重度污染天气时施工单位应停止施工。2013年石家庄市重度污染天数自11月21日起至12月31日止为24天，2014年度重度污染天数为105天，2015年度重度污染天数为48天，2016年1月至3月重度污染天数为12天。2016年12月27日、2016年8月19日，石家庄市桥西区苑东街道办事处出具证明共四份，证实该辖区内东胜房地产开发集团有限公司开发建设的紫御府项目，实现在2013年11月1日至2013年12月31日期间、2014年度、2015年度、2016年1月1日至2016年3月31日期间重度污染以上等级天气里，按照该办事处相关通知要求在建工程停止施工作业。
2013年11月11日，石家庄市桥西区苑东街道办事处出具通知，证实为争创一级天，辖区内在建工程于2013年11月11日、12日一律停止施工。
2014年6月4日、6月18日及2015年6月4日、6月18日石家庄市桥西区苑东街道办事处分别出具通知，证实根据上级通知要求，中、高考期间要求相关单位一律停止工程机械施工等产生噪音的施工行为。
2015年3月25日，石家庄市桥西区苑东街道办事处出具通知，证实根据上级紧急通知要求，决定3月25日-26日两天争创一级天，要求所有工地一律停止施工。
2015年8月27日，石家庄市桥西区苑东街道办事处出具“苑东街道办事处关于建设工程工地全面停工的通知”，证实为做好中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念活动空气质量保障工作，该辖区所有建设工程于2015年8月28日0时至9月4日24时（共8天）期间，全程启动施工工地停工和其他重点控制措施，以及除重大民生抢险工程外，土方挖掘、拆除工程、渣土清运及市政道路工程等一律停止施工作业。
2016年1月6日，石家庄市桥西区苑东街道办事处出具“苑东街道办事处关于迎接中央环保督查组检查的通知”，证实该辖区各项目建设、施工、监理单位在中央环保督查组自2016年1月6日至2016年2月1日检查期间，一律停止施工。
以上事实，有《石家庄市商品房买卖合同》、收据、2015年10月8日石家庄市工商行政管理局出具的证明、《石家庄市重污染天气应急预案（暂行）》、《建筑工程施工许可证》、石家庄市空气质量历史数据、苑东街道办事处关于建设工程工地全面停工的通知、苑东街道办事处关于迎接中央环保督查组检查的通知、石家庄市桥西区苑东街道办事处证明及庭审笔录证实。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方自愿签订，且不违反法律法规，应为合法有效。原、被告应按合同约定享受权利并承担义务。原告按合同约定履行了向被告支付购房款的义务，被告应按合同约定履行交房义务。原告主张被告未按合同约定的2016年3月31日前交付房屋，应承担逾期交房违约责任，因被告主张的2013年11月21日起至2016年3月期间重度污染天气以及考试、检查等原因被要求停止施工作业天数共计247天，符合双方签订的合同约定的因国家、省、市政府有关政策调整造成的逾期交房，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十条约定，被告交付期限可据实延期至2016年12月3日，故原告的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：
驳回原告袁素娟的诉讼请求。
案件受理费270元，减半收取计135元，由原告袁素娟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 姜 蕾
二〇一七年二月十四日
书记员 刘婷婷