浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初15739号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行，住所地：浙江省义乌市江滨北路333-343号。
负责人：陆晓航，系该支行行长。
委托代理人：吴丽丽，浙江星耀律师事务所律师。
委托代理人：金志成，浙江星耀律师事务所律师。
被告：金华市胜峰建材有限公司，住所地：浙江省金华市金华山旅游经济区罗店镇九龙村。
法定代表人：唐胜峰。
被告：浙江兰溪新江山旅游娱乐度假有限公司，住所地：浙江省兰溪市外屿洲灵羊岛居住用地C2地块。
法定代表人：毛来芝。
被告：唐胜峰，男，1989年11月3日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。
被告：陈黄莺，女，1990年11月13日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：唐本全，男，1966年1月1日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。
被告：蒋艳珍，女，1968年9月29日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告金华市胜峰建材有限公司（以下简称“胜峰公司”）、浙江兰溪新江山旅游娱乐度假有限公司（以下简称“新江山公司”）、唐胜峰、陈黄莺、唐本全、蒋艳珍金融借款合同纠纷一案，于2017年9月18日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理并依法组成合议庭进行审理。根据原告的申请，本院查封了被申请人新江山公司所有的位于兰溪市外屿洲灵羊岛的土地使用权[土地使用权证号：兰国用（2008）第101-4685号]。本院于2017年11月3日公开开庭对本案进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司义乌支行的委托代理人金志成到庭参加诉讼；各被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行向本院提出诉讼请求判令：1.被告胜峰公司归还原告借款本金4500万元并按合同约定支付相应利息、罚息、复利至实际履行之日止；2.被告胜峰公司支付原告律师代理费10000元；3.被告唐胜峰、陈黄莺、唐本全、蒋艳珍对被告胜峰公司的上述第一、二项债务在最高债权本金额人民币4500万元及相应利息、罚息、复利及实现债权费用范围内承担连带清偿责任；4.原告对被告新江山公司所有的位于兰溪市外屿州灵羊岛的土地使用权[土地使用权证号：兰国用（2008）第101-4685号，土地他项权证号为兰他项（2015）第00514号，抵押担保的最高债权本金余额为102100000元]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
事实与理由：2015年7月8日，被告新江山公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告新江山公司以其所有的位于兰溪市外屿州灵羊岛的土地使用权为被告胜峰公司自2015年7月8日至2016年7月8日期间在原告处的融资在最高债权本金余额为人民币10210万元范围内提供抵押担保，担保范围为主合同项下发生的所有主债权借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权及抵押权的费用等，双方于同日办理了抵押登记手续。
同日，被告唐胜峰、陈黄莺、唐本全、蒋艳珍分别与原告签订了《最高额保证合同》，均约定自愿为被告胜峰公司于2015年7月8日至2017年7月8日期间向原告融资在最高债权本金额4500万元范围内提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；双方还对其他权利义务进行了约定。
同日，原告与被告胜峰公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告胜峰公司向原告借款4500万元，借款期限自2015年7月8日至2016年7月8日止，年利率为7.76%，每月的20日为结息日。如逾期，罚息利率为按合同约定利率上浮50%。对不能按时支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。合同还对双方的其他权利义务作了约定。合同签订后，原告按约将4500万元借款打入胜峰公司指定账户内。但被告胜峰公司未按合同约定还本付息，其他被告也未履行保证义务。原告认为，原、被告间签订的借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，本案中胜峰公司应承担归还原告借款及支付相应利息、罚息、复利和原告实现债权费用的民事责任，被告唐胜峰、陈黄莺、唐本全、蒋艳珍应承担相应的保证责任，同时新江山公司提供了抵押物进行抵押担保，故原告对新江山公司提供抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
本院经审理查明的事实与原告所称事实一致，另查明：原告与被告胜峰公司约定借款最后到期时利随本清。本案借款2016年5月20日之前的利息已付清，2016年5月21日起至庭审之日止，被告仅支付了利息12286.39元。至庭审之日止，本案的借款本金各被告分文未还。原告为实现本案债权委托律师参加诉讼支付了律师代理费10000元。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、《土地证使用权》、《他项权证》各一份、《最高额保证合同》两份、《专项事务法律服务委托合同》及律师费发票各一份和原告方的庭审笔录在卷佐证。
本院认为：借款人应当按照约定还本付息。被告胜峰公司拖欠原告借款本金4500万元及相应利、罚息和复利的事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据合同约定，原告为实现债权所支付的律师代理费1万元也应由被告负担。故原告诉请被告胜峰公司归还原告借款4500万元并支付相应利息（包括利息、罚息、复利）及原告为实现本案债权支付的律师代理费1万元于法有据，本院予以支持。被告唐胜峰、陈黄莺、唐本全、蒋艳珍作为最高额连带担保人，依法应在各自的最高额保证范围内承担连带清偿责任。被告新江山公司将其所有的涉案土地使用权为上述债务提供了最高额抵押担保，故原告有权在本案债权范围及抵押最高额内对涉案土地使用权折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持，各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金华市胜峰建材有限公司于本判决生效后十日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金人民币4500万元并支付利息、罚息、复利（从2016年5月21日起按照合同约定支付利息、罚息及复利至本判决履行完毕之日止，扣除已付的利息12286.39元）；
二、被告金华市胜峰建材有限公司于本判决生效后十日内支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行为实现本案债权支付的律师代理费人民币1万元；
三、被告唐胜峰、陈黄莺、唐本全、蒋艳珍对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行在上述第一、二项债务范围内对被告浙江兰溪新江山旅游娱乐度假有限公司所有的坐落于兰溪市外屿州灵羊岛的土地使用权[土地使用权证号：兰国用（2008）第101-4685号，土地他项权证号为兰他项（2015）第00514号，抵押担保的最高债权本金余额为10210万元]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费298738元、保全费5000元，均由被告金华市胜峰建材有限公司、浙江兰溪新江山旅游娱乐度假有限公司、唐胜峰、陈黄莺、唐本全、蒋艳珍负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 穆文好
人民陪审员 叶芹弟
人民陪审员 王建年
二〇一七年十一月二十一日
代书 记员 季利伟