湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2802民初2805号
原告赵子尤，男，生于1952年12月1日，土家族，湖北省利川市人，退休教师，户籍地本市，住本市。
原告谭宗平，女，生于1970年11月6日，汉族，湖北省利川市人，农民，户籍地本市，住本市。
原告张素英，女，生于1977年1月18日，土家族，湖北省利川市人，居民，住本市。
三原告委托代理人邓爱福，利川市诚信法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被告周长贵，男，生于1954年4月9日，汉族，湖北省利川市人，农民，户籍地本市，住本市腾龙洞风景区。
被告朱福新，女，生于1954年3月9日，汉族，湖北省利川市人，农民，户籍地本市，住本市腾龙洞风景区。
被告周定银，男，生于1980年10月10日，汉族，湖北省利川市人，农民，户籍地本市，住本市腾龙洞风景区。
被告周定华，男，生于1982年10月10日，汉族，湖北省利川市人，农民，户籍地本市，住本市腾龙洞风景区。
被告吴明玉，女，生于1986年10月4日，汉族，湖北省利川市人，农民，户籍地本市，住本市腾龙洞风景区。
原告赵子尤、谭宗平、张素英诉被告周长贵、朱福新、周定银、周定华、吴明玉民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告谭宗平、张素英及三原告委托代理人邓爱福，被告朱福新、周定银到庭参加诉讼，被告周长贵、周定华、吴明玉经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告赵子尤、谭宗平、张素英诉称，五被告因经商缺资金，经利川八方信息部介绍，于2014年10月19日与原告等人订立合同，分别向原告赵子尤借款20万元、向原告谭宗平借款10万元、向原告张素英借款10万元、向谭三春借款20万元、向单仟立借款20万元，约定借款期限一年，月利率为3%，借款时被告一次性支付各原告六个月的利息，随后每六个月支付一次利息。五被告以位于利川市××办事处××三间房屋作担保，并于当日与原告签订了房屋买卖合同，如被告不按时支付利息超过一月，同时又不归还本金，则房屋买卖合同生效，被告应将担保的房屋以80万元卖给原告等人。五被告借款后，仅向原告支付了九个月的利息，后既不支付利息也不归还本金，经原告多次追索无果，故提起诉讼，请求判令：被告及时偿还原告赵子尤本金20万元、谭宗平本金10万元、张素英本金10万元，并从2015年7月20日起至还清之日止按月利率2%支付各原告的相应利息，利随本清；本案诉讼费用由被告承担。
被告朱福新、周定银辩称，被告向原告等人借款共计80万元属实，但借款时原告等人按月利率3%扣取了6个月利息共计14.4万元，利川八方信息部按借款总额的7%收取了手续费5.6万元，被告实际只收到借款60万元；借款后，被告通过本市同城融资公司分别于2015年7月21日支付利息4万元，于2016年3月7日偿还本金15万元。
被告周长贵、周定华、吴明玉未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。
经审理查明：2014年10月19日，被告周长贵、朱福新、周定银、周定华、吴明玉（卖方、甲方）与原告赵子尤、谭宗平、张素英及案外人谭三春、单仟立（买方、乙方）在利川八方信息部签订《房地产买卖合同》，约定：甲方自愿将位于利川市东城新桥村一组4号的房地产出售给乙方，成交价格为人民币80万元，其中赵子尤出资20万元、谭宗平出资10万元、张素英出资10万元、谭三春出资20万元、单仟立出资20万元，出资人按比例享受权利，分配房产；签订合同当天乙方一次性支付甲方购房款80万元，甲方承诺在2015年4月19日前将房地产及所有房屋钥匙交给乙方，并配合乙方办理相关过户手续。同日，双方另签订《补充合同》，约定：甲乙双方实际为借款关系，甲方为借款方，乙方为放款方；按每一元钱月息3分计息，在2014年10月19日借款时支付六个月利息，以后每六个月支付一次利息；借款期限为2014年10月19日起至2015年10月19日止，如果甲方既不按时支付利息超过一个月，也不归还本金，则双方签订的《房地产买卖合同》立即生效。合同签订后，五被告于同日向三原告出具收条各一份，分别载明收到赵子尤购房款20万元、收到谭宗平购房款10万元、收到张素英购房款10万元。后因五被告未按时偿还借款本息，三原告遂诉至本院。
上述事实，有经庭审质证的《房地产买卖合同》、《补充合同》、收条及当事人陈述等证据材料在卷为证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，原、被告签订的《房地产买卖合同》及《补充合同》，根据合同内容和当事人陈述，双方实际为民间借贷关系，该买卖合同为民间借贷合同的担保，被告收取的购房款实为借款。涉案合同及被告出具的收条虽载明原告赵子尤、谭宗平、张素英出借的本金分别为20万元、10万元、10万元，但被告辩称其出具收条时原告按月息3%扣除了六个月利息，对此原告未提交证据证明其已按收条载明的金额实际支付借款，且《补充合同》中亦明确约定月息3分且被告在借款时支付六个月利息，故可认定三原告在提供借款时按月利率3%预先扣除了六个月利息，即分别为：赵子尤3.6万元（20万元×3%×6个月），谭宗平、张素英各1.8万元（10万元×3%×6个月）。据此，三原告实际出借的金额应为：赵子尤16.4万元（20万元3.6万元），谭宗平、张素英各8.2万元（10万元1.8万元）。三原告自认被告另支付了三个月利息的事实，本院予以认定。被告辩称分别于2015年7月21日支付利息4万元、于2016年3月7日偿还本金15万元，但其提交的相应收据、收条中既无原告签名又未注明债权人姓名，该事实本院不予认定。三原告要求被告及时偿还借款本金并从2015年7月20日起至还清之日止按月利率2%支付利息，理由正当、于法有据，但其本金应以实际出借金额认定，故三原告的诉讼请求本院予以部分支持。被告周长贵、周定华、吴明玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周长贵、朱福新、周定银、周定华、吴明玉于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告赵子尤借款本金16.4万元、原告谭宗平借款本金8.2万元、原告张素英借款本金8.2万元，并自2015年7月20日起至还清之日止按月利率20‰分别计付利息，利随本清；
二、驳回原告赵子尤、谭宗平、张素英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，由被告周长贵、朱福新、周定华、周定银、吴明玉共同负担5990元，由原告赵子尤负担655元，由原告谭宗平、张素英各负担327.50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄忠富
人民陪审员 黄美才
人民陪审员 冉瑞兵
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 牟云谦