重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初20616号
原告：重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站，住所地重庆市渝北区双龙湖街道双龙西路二支街，注册号500112600270136。
经营者：蒋万江，男，1957年1月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：蒋万林，男，1968年10月10日出生，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理�：张永莉，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。
被告：重庆市吉宏建筑工程有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处白龙大道27号1幢附1号，统一社会信用代码915002244506185376。
法定代表人：吴素英，总经理。
委托诉讼代理人：蔡浩江，男，1972年8月24日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站与被告重庆市吉宏建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月29日受理后，依法由审判员杨晓蓉独任审判，适用简易程序于2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告的经营者蒋万江及其委托代理人蒋万林、张永莉、被告的委托代理人蔡浩江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告双方于2011年11月1日签订的租赁合同；2.被告立即支付原告2015年10月13日至2016年11月7日的租金186420.72元；3.判令被告立即支付原告物资损失款693321元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因做渝北区龙头寺双远动力国际项目工程的需要，2011年11月1日与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定租赁原告的钢管、扣件等租赁物资及相关的权利、义务及违约责任。原告于2011年11月11日至2013年1月16日期间向被告提供租赁物资，每月对账结算一次，三个月付租金一次，从2011年11月30日至2015年9月30日共计产生租金为1231099元，被告陆续支付了70万元，尚欠原告租金共计531099元。原告于2015年10月向渝北区人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告立即支付原告租赁费531099元及资金占用损失（以531099元为基数，从2015年10�13日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至付清时止）；2、被告赔偿原告的物资损失款693321元；3、被告支付违约金287110元；4、本案诉讼费由被告承担。但（2015）渝北法民初字第15935号民事判决书未支持原告的第二项诉讼请求：被告赔偿原告的物资损失款，且至今被告也未归还原告的租赁物资，该工程早已完工，原告多次找到被告要求被告归还剩余的租赁物资无果。经原告到现场查看，所欠租赁物资已损耗不存在，给原告造成物资损失折合人民币693321元。为维护自己的合法权益，诉至法院，依法判决支持原告的诉讼请求。
被告重庆市吉宏建筑工程有限公司辩称：本案所涉诉求已经渝北区人民法院2015民初字15935号判决书予以裁决，驳回了原告的诉讼请求，且该判决已经生效，依据一事不再理的原则，原告就本案所涉诉求再次提起诉讼，应予驳回。
经审理认定事实如下：2011年11月1日，原告为甲方，被告为乙方签订《重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站建筑物资租赁合同》，约定被告租赁原告的钢管、扣件等物资，用于龙头寺火车站双远动力国际项目施工。合同约定：日租金：钢管0.009元/米、扣件0.005元/套；赔偿价：钢管为13元/米、扣件为5元/套、扣件螺栓0.4元/套；如钢管、扣件遗失或损坏，乙方必须按合同赔偿甲方，在未赔偿期间租金计算到赔偿金全部付清为止。乙方单位名称即被告，有赵剑、李洪卫签字，并加盖被告单位公章。
2012年11月24日租赁物资发料单上，双方约定：顶托租金为0.015元/天、赔偿价为15元/套。李洪卫在租赁单位经办人处签名。
2014年11月，原、被告双方签订的租金当月核对表中，租金单价进行�调整，即钢管0.008元/米/日、扣件0.004元/套/日、顶托0.015元/套/日。租用单位负责人赵剑及出租单位负责人蒋万林分别签名。
原告于2015年10月19日向渝北区人民法院起诉，要求判令：1被告立即支付原告租赁费531099元及资金占用损失（以531099元为基数，从2015年10月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至付清时止）；2、被告赔偿原告的物资损失款693321元；3、被告支付违约金287110元。本案诉讼费由被告承担。2016年3月30日，本院作出（2015）渝北法民初字第15935号判决书，认定：至2015年10月13日止，被告共欠原告租金552226元，原告仅要求被告支付531099元予以支持；对未归还的租赁物资，双方对数量无异议，但因双方未约定所有租赁物资的归还时间，而原告无充分证据证明被告已将未归还的租赁物资损耗而确实不能归还，故对原告要求被告赔偿物资损失的诉讼请求不予支持。据此，判决：一、被告重庆市吉宏建筑工程有限公司支付原告重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站租金531099元，限本判决生效之日起十日内履行；二、被告重庆市吉宏建筑工程有限公司支付原告重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站违约金，从2015年10月13日起，以拖欠租金531099元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的3倍计算至租金付清时止；三、驳回原告重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。
庭审中，原、被告双方就未归还的物资为钢管37005.1米，顶托45套，扣件42334套予以确认。
认定上述事实的证据有租赁合同、发料单、（2015）渝北法民初字第15935号判决书及当事人陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，《中华人民共和�合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告多次向被告催要租金及归还租赁物资，被告未支付原告租金及归还租赁物资。原告请求解除租赁合同于法有据，本院予以支持。
因双方尚未解除合同，且有钢管37005.1米、顶托45套、扣件42334套被告未归还给原告，原生效判决已将租金计算至2015年10月13日止，故本案租金从2015年10月14日起算。原告请求计算至本案开庭之日即2016年11月7日予以支持。2014年11月份租金核对表上显示的日租金与租赁合同不一致，视为双方当事人对合同约定进行了更改，按核对表上约定的日租金进行计算。故2015年10月14日至2016年11月7日的租金为[（37005.1×0.008+42334×0.004+45×0.015）×（366+25）]为182226元。
租赁合同解除后，被告应当归还原告相关的租赁物资，关于未归还的租赁物资，双方对数量无异议，即被告应当归还原告租赁物资钢管37005.1米，顶托45套，扣件42334套，若不能归还则应赔偿损失。被告在（2015）渝北法民初字第15935号案中表示能够归还尚未归还的物资，故在该案中，原告要求赔偿物资损失的请求未得到支持。但时至今日，被告仍未将租赁物资归还原告，亦未举证证明物资尚存在的证据，可认定被告已归还不能。故对原告要求赔偿未归还物资的损失予以支持。双方约定赔偿价为钢管13元/米、扣件5元/套、顶托15元/套，现原告自愿将顶托赔偿价按13元/套计算予以支持，故计算赔偿款为693321元。
关于被告抗辩认为，原告要求赔偿物资损失的请求已被生效判决予以驳回，根据一事不再理的原则，应�回原告的诉讼请求。本院认为，原生效判决是以双方在合同中未约定租赁物资的归还时间，被告已提出归还原告物资，现无证据证明被告已将未归还的物资损耗确实不能归还为由未予支持。而本案原告首先请求解除合同，按照法律规定，解除合同后应归还租赁物资，被告至今未归还，应赔偿损失。故对被告的抗辩意见不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站与被告重庆市吉宏建筑工程有限公司双方于2011年11月1日签订的租赁合同；
二、被告重庆市吉宏建筑工程有限公司在本判决生效后十日支付原告重庆市渝北区�安建筑工程设备租赁站租金182226元；
三、被告重庆市吉宏建筑工程有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站物资损失693321元；
四、驳回原告重庆市渝北区金安建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。
本案案件受理费12430元，减半收取为6215元，由被告重庆市吉宏建筑工程有限公司负担。
如果被告重庆市吉宏建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 杨晓蓉
二〇一六年十二月十三日
书记员 周芳芳