山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0883民初4262号
原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住所地邹城市东滩路1669号。
法定代表人：路伟，董事长
委托诉讼代理人：李怀霞、孙传朋（一般代理），该公司职工。
被告：李振，男，汉族，1974年7月14日出生，住邹城市。
被告：赵花，女，汉族，1971年6月16日出生，住邹城市，系被告李振之妻。
原告山东邹城农村商业银行股份有限公司与被告李振、李振金融借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李怀霞、孙传朋到庭参加诉讼，被告李振、赵花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提诉讼请求：1、解除与被告订立的借款合同；2、依法判令被告李振立即偿还借款290000元，利息6876.04元（利息计算至2016年7月20日，以后利息计算至清偿之日）;3、确认原告对李振抵押的房屋的拍卖、变卖所得享有优先受偿权。4、判令被告赵花承担连带清偿责任;5、本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。事实和理由：2013年10月20日，原告与被告李振签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，被告李振用其房屋提供抵押，被告赵花签订共同偿还承诺书。合同约定：李振从原告处借款29万元。原告如约发放了借款，被告李振未按约定还款。
被告李振未作答辩。
被告赵花未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了借款合同、抵押合同、共同还款承诺书、借款借据等证据，相关证据已收存在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月17日，邹城市农村信用合作联社（贷款人）与被告李振（借款人）订立个人借款合同（邹城联社中心店信用社个借字2013年第第5131053号），约定：“借款金额贰拾玖万元，借款用途：经营建材，期限为2013年10月17日至2016年10月14日。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款日到期，期内不变。……第二条借款人应在贷款人处开立帐户（以下简称借款人。折/卡号：62×××76），办理借款资金的发放、支付与还款等业务。凡与借款人帐户（含借款人换领或变更后的折/卡）帐号相符并通过密码操作均视为本人或本人授权实施。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。……第三条借款资金的发放与支付3.3本合同项下借款按以下第（1）种方式进行支付……（1）借款人自主支付：贷款人应在本合同生效及借款人办妥贷款人要求的其他全部手续后，根据约定的借款用途及借款人的提款申请（或意思表示），将借款发放至借款人账户。……第四条还款4.1还款方法。借款人同意采取下列第（1）种方法偿还借款本息。（1）定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应随本清。……第七条借款担保7.1可循环方式借款的担保为最高额担保。方式为最高额抵押。……第八条违约责任8.2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。……8.7因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用”。
2013年10月17日，邹城市农村信用合作联社（××）与被告李振（××）订立了抵押合同（邹城联社中心店信用社高抵字2013年第5131053号），合同约定：第一条××所担保的主债权为自2103年10月17日至2016年10月14，在人民币万贰拾玖万元的最高余额内，××依据与李振签订的借款合同……而享有的对债务人的债权。第三条抵押财产详见抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。……第八条抵押权的实现××主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。××实现抵押权时，可通过与××协商，将抵押财产拍卖、变卖以后所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵撑债诱因人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，××可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产……”。
在订立抵押合同前，李振的妻子赵花作为财产共有人亦在同意抵押意见书上签字，同意将房产作抵押。在订立抵押合同后，双方办理了抵押登记，邹城市房产管理局出具了邹房他证城区字第1321**号他项权利证书，证书载明:“房屋他项权利人：邹城市农村信用合作联社，房屋所有权人：李振、赵花，房屋所有权证号01096124，房屋坐落：建设路436号南宫房小区94号楼4-301号，债权数额：290000.00元”。
2015年10月31日，原告向被告李振发放借款290000元，李振在贷转存凭证（借款借据）上签名、按手印并盖章，该凭证载明贷出日为2015年10月31日，到期日为2016年10月14日。利率5.80000‰。截至2016年9月20日，李振尚欠原告本金290000元，利息10445.27元。
2013年10月17日，被告赵花在《共同还承诺书》上签字、按手印，向邹城市农村信用合作联社中心店信用社承诺：当借款人李振不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。
另查明,邹城市农村信用合作联社已更名为山东邹城农村商业银行股份有限公司。
本院认为，邹城市农村信用合作联社中心店信用社是邹城市农村信用合作联社的下属机构，其民事责任由邹城市农村信用合作联社承担，现邹城市农村信用合作联社已更名为原告山东邹城市农村商业银行股份有限公司,故邹城市农村信用合作联社的债权债务由原告承担。原告与李振签订的借款合同、抵押合同，不违反法律、法规的强制性规定，均属有效合同。原告已按约定履行义务，李振累计5个月未按合同约定还款属违约行为，原告请求解除合同，请求被告承担还款责任，依法予以支持。
被告李振在经财产共有人赵花同意后，与原告签订了房产抵押合同并办理抵押登记，担保关系成立并生效，原告对该房产享有抵押权，原告请求就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，依法支以持。
被告赵花作为共同还款人在共同还款承诺书上承诺对借款人或担保人不按期偿还贷款本息时承担连带清偿责任，该承诺书载明了借款合同编号、借款金额及期限，单方保证合同成立，故原告请求被告赵花承担连带清偿责任予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉第二十二条之规定，判决如下：
一、解除原告山东邹城农村商业银行股份有限公司与被告李振于2013年10月17日订立的个人借款合同。
二、被告李振于本判决生效之日起十日内返还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司返还借款本金290000元，支付利息10445.27元及逾期利息（按合同约定的计算方式计算自2016年9月21日起至借款清偿之日止）。
三、被告赵花对上述借款本息承担连带清偿责任。
四、原告山东邹城农村商业银行股份有限公司有权在其债权范围内对被告李振、赵花的抵押物（邹房他证城区字第1321**号他项权利证书项下的坐落于建设路436号南宫房小区94号楼4-301号房屋所有权证号为01096124、房屋所有权人为赵花、李振的房屋）折价、或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2877元，由被告李振、赵花负担（原告已垫付，被告付给原告）。
如不服本判决，可以于判决书送达之日起十五日内，向山东省济宁市中级人民法院提起上诉，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。
审判员 吕 洁
二〇一六年十月十一日
书记员 李艳灵