福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0426民初2228号
原告：周美珍，女，汉族，住福建省尤溪县。
委托诉讼代理人：蔡和焕（系周美珍配偶），住福建省尤溪县。
被告：蔡亦敬，男，汉族，住福建省尤溪县。
被告：蔡亦源，男，汉族，住福建省尤溪县。
原告周美珍与被告蔡亦敬、蔡亦源保证合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月4日公开开庭审理了本案。原告周美珍的委托诉讼代理人蔡和焕和被告蔡亦敬到庭参加诉讼，被告蔡亦源经传票传唤无不当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周美珍向本院提出诉讼请求：蔡亦敬、蔡亦源连带清偿借款本金100，000元，并支付该款从2014年2月25日起至清偿之日止按月利率20‰计算的利息。事实和理由：2014年1月25日，蔡国军向周美珍借款100，000元，约定借款月利率30‰，借款期限三个月，到期还清本利，蔡亦敬、蔡亦源为借款担保人进行担保，蔡亦敬并以其所有的坐落于尤溪县的住宅作为担保抵押物。因借款人蔡国军逾期未能清偿借款本息，蔡亦敬、蔡亦源亦拒不履行担保责任，周美珍于2014年7月29日向尤溪县人民法院提起诉讼，2014年9月23日法院以借款人蔡国军涉嫌违法犯罪将案件移送公安机关，裁定驳回起诉。法院对蔡国军非法集资案判决生效后，周美珍又多次要求蔡亦敬、蔡亦源履行担保义务，蔡亦敬、蔡亦源仍拒不履行。为此，周美珍诉至本院。
蔡亦敬辩称，抵押担保的房产属蔡国军所有，答辩人只是名义产权人，担保时蔡国军叫怎么写，答辩人就怎么写，答辩人没有和蔡国军一起欺骗周美珍，答辩人也是一个受害者，没有能力偿还借款。
蔡亦源未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年1月25日，借款人蔡国军以购房需要资金周转为由，向周美珍借款100，000元。当日，蔡国军向周美珍出具借条一份，约定：向周美珍借到100，000元，借款月利率30‰，借款期限三个月，到期还清本息。蔡亦源作为担保人在借条上签字，自愿为上述借款提供保证担保；蔡亦敬作为担保人在借条上签字，自愿以其名下坐落于尤溪县的房屋为上述借款提供抵押担保。之后，因该房产已设定抵押而未能办理抵押登记。借款后，蔡国军仅向周美珍支付一个月的借款利息3，000元。还款期限届满后，周美珍向蔡国军、蔡亦敬、蔡亦源催讨未果，于2014年7月29日向本院提起诉讼。2014年9月23日，本院以周美珍与借款人蔡国军的民间借贷行为涉嫌违法犯罪，应移送公安机关处理为由，作出（2014）尤民初字第1436号民事裁定书，裁定驳回周美珍的起诉。2014年11月28日，尤溪县人民检察院以被告人蔡国军犯非法吸收公众存款罪提起公诉。2015年7月23日，本院以（2014）尤刑初字第328号刑事判决书，认定蔡国军犯非法吸收公众存款罪，并处以刑罚处罚，判决认定蔡国军非法向社会公众吸收的存款中并不包含案涉借款。该刑事判决生效后，周美珍又多次要求蔡亦敬、蔡亦源履行担保义务，仍未果。为此，周美珍于2016年9月14日再次向本院提起诉讼。
本院认为，借款人蔡国军向周美珍借款，并由蔡亦敬、蔡亦源提供担保的事实，有周美珍提供的借条及当事人的庭审陈述等予以佐证，应予认定。蔡亦源作为保证人，在借条上签名担保时，未约定担保方式、担保范围，故依法应对蔡国军的全部债务承担连带保证责任。蔡亦敬作为抵押人，在提供抵押物担保时，未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，抵押权未设立，但抵押合同成立。抵押人承担抵押合同担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担连带清偿责任。因此，对周美珍要求蔡亦源连带清偿借款本息，要求蔡亦敬在抵押物价值范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，对周美珍提出的超出这部分的诉讼请求，于法无据，不予支持。蔡亦敬、蔡亦源承担责任后有权在其承担责任的范围内向蔡国军追偿。蔡亦敬提出没有欺骗债权人，无能力偿还借款的辩解，依据不足，不予采纳。蔡亦源无正当理由拒不到庭诉讼，应承担相应的法律后果。
综上所述，周美珍的诉讼请求，于法有据，依法应予支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、蔡亦源应于本判决生效之日起五日内，代借款人蔡国军向周美珍偿还借款本金100，000元及其利息（自2014年2月25日起算至实际还款之日止，按月利率20‰计算）；
二、蔡亦敬应在其提供的坐落于尤溪县城关镇七五路46号四层401、402抵押物价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；
三、蔡亦敬、蔡亦源在承担责任后，有权在其承担责任的范围内向借款人蔡国军追偿；
四、驳回周美珍的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，540元，减半收取计1，770元，由蔡亦敬、蔡亦源负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 黄 登 忠
二〇一六年十一月四日
书记员 廖贻煦（代）
附相关法条：
一、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
二、《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
三、《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。