湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1103民初2175号
原告：永州市冷水滩区农村信用合作联社，住所地永州市冷水滩区湘永路***号。
法定代表人：周少清，该联社理事长。
委托诉讼代理人：唐芳林，男，1975年11月15日出生，汉族，系原告信用联社员工，住永州市冷水滩区，代理权限为特别授权。
被告：蒋永红，女，1967年9月4日出生，汉族，永州市冷水滩区人，住冷水滩区。
被告：刘志新，男，1958年1月9日出生，汉族，永州市冷水滩区人，住永州市冷水滩区。
被告：王玉丽，女，1958年4月9日出生，汉族，永州市冷水滩区人，住永州市冷水滩区。
被告：肖家余，男，1963年2月23日出生，汉族，住永州市冷水滩区。
被告：全东香，女，1967年10月10日出生，汉族，住永州市冷水滩区。
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告蒋永红、刘志新、王玉丽、肖家余、全东香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村信用社的委托诉讼代理人唐芳林到庭参加诉讼，被告蒋永红、刘志新、王玉丽、肖家余、全东香经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.终止履行原告与被告于2013年8月21日签订的编号（xxx）最高额借字[2013]第00000012号《个人借款合同》；2.被告立即归还原告本金200万元，利息按合同约定计算至本息还清为止；3.被告蒋永红承担借款责任，刘志新、王玉丽、肖家余、全东香承担抵押担保责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年8月份，被告蒋永红以购买宾馆装修材料为由，向原告下辖的冷水滩区联社仁湾信用社申请借款200万元，并以肖家余、刘志新共同共有的房产作为担保，抵押于本社，并于2013年8月21日与冷水滩区联社仁湾信用社签订了合同编号：（xxx）号最高额借字[2013]第00000012号《最高额借款合同》、合同编号：（xxxx）最高额抵字[2013]第00000011号《最高额抵押合同》。合同约定借款金额为200万元，借期36个月，即2013年8月21日至2016年8月20日，利率为年利率11.52%，按月结息，合同对借款双方的权利做了较为详细的规定。根据合同本社于2013年9月29日为被告蒋永红发放了贷款200万元，但被告没有按照个人借款合同约定的时间支付利息，违反了借款合同的规定，构成了事实上的违约，为维护原告合法权益，特诉至法院。
被告蒋永红、刘志新、王玉丽、肖家余、全东香未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了借据、最高额借款合同、最高额抵押合同、房产证与土地使用证、房屋他项权证、收息凭证等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年8月21日，原告农村信用社(贷款人)与被告蒋永红(借款人)签订一份《最高额借款合同》，与本案相关的合同主要内容有:自2013年8月21日起至2016年8月20日止，由贷款人向借款人发放最高额不超过（含）200万元的人民币贷款,具体金额由贷款人决定，在此限额内，可不再逐笔签订借款合同，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力;借款利率为月利率9.6‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比87.317‰）,自实际提款日起按日计息,按月结息，借款到期，利随本清；合同利率调整采用固定利率，即以合同约定贷款利息为准，不因任何原因进行调整;借款人采取按月结息,到期一次性还本方式还款;本合同项下借款为抵押贷款,抵押担保人为肖家余、刘志新;争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决;借款人违约:(1)逾期罚息：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%利息；…(6)因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）实现债权的其他一切费用。上述《最高额借款合同》签订当日，为确保该借款合同的切实履行，被告肖家余、刘志新提供抵押担保，并与原告签订一份《最高额抵押合同》，自愿为债务人蒋永红自2013年8月21日起至2016年8月20日止，在抵押权人处办理约定各类业务所实际形成的债务本金余额200万元提供担保,抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付费用，其中全东香也在合同中抵押人一栏签字；抵押物为永房权证零陵字第××、71××00、71××04、71××08、71××24、71××61、71××67、71××73、71××77、71××81、71××93、71××99、71××03、71××07号房屋产权证上所载的房产。合同签订后，被告肖家余、刘志新、全东香向相关部门申请抵押登记并于2013年8月29日将合同约定的全部抵押房产办理了抵押登记，登记的抵押权人为原告，证号为永房他证零陵字第××号。2013年9月29日，原告依借款合同的约定将贷款200万元发放至被告蒋永红的银行账户并形成借款借据，被告蒋永红在借款借据上签名、捺印。借款后，被告蒋永红按约定支付利息至2014年6月30日，此后被告蒋永红未再依约支付利息。
另查明，被告刘志新与王玉丽系夫妻关系，被告肖家余与被告全东香系夫妻关系，本案借款债务发生在二被告婚姻关系存续期间。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告农村信用社是依法从事金融借款业务的商业银行，被告蒋永红因宾馆装修向原告借款，双方为此签订的《最高额借款合同》及借据系双方真实意思的表示，对双方当事人均具有法律约束力。被告蒋永红依据该合同向原告申请借款200万元，原告亦依约向被告履行了发放借款的义务，原、被告间已成立有效的金融借款合同关系。被告蒋永红借款后应当按照约定的期限和利率支付利息，现被告蒋永红支付利息至2014年6月29日后就不再履行付息的义务，已构成违约。被告延迟履行主要债务，致使不能实现合同目的，故对于原告要求终止履行借款合同并要求被告蒋永红清偿贷款本金200万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告刘志新、肖家余、全东香以其房产为被告蒋永红向原告借款费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，故对原告要求三被告以其抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，亦依法予以支持。被告王玉丽并未为被告蒋永红向原告借款费用提供担保，且担保之债属于个人债务，不属于夫妻共同债务，故本院对原告请求被告王玉丽承担抵押担保责任的诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第二项、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、终止履行原告永州市冷水滩区农村信用合作联社与被告蒋永红2013年8月21日签订的编号（xxx）最高额借字[2013]第00000012号《最高额借款合同》；
二、被告蒋永红在本判决生效后十日内偿还原告永州市冷水滩区农村信用合作联社借款本金2000000元并按借款合同约定向原告支付自2014年7月1日起至借款偿清时止的利息；
三、被告刘志新、肖家余、全东香以其提供的永房权证零陵字第××、71××00、71××04、71××08、71××24、71××61、71××67、71××73、71××77、71××81、71××93、71××99、71××03、71××07号房屋产权证上所载的全部房产对被告蒋永红所负上述第二项借款本息承担抵押担保责任；
四、驳回原告永州市冷水滩区农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22800元，公告费560元，共计23360元，由被告蒋永红、刘志新、肖家余、全东香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 成向阳
代理审判员 蒋 娜
人民陪审员 于根生
二〇一七年一月十三日
代理书记员 唐 莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。