浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第2137号
原告：浙江乐清联合村镇银行股份有限公司。
法定代表人：郑建强。
委托代理人：洪震、刘宋朝，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：王碎清。
被告：朱运娇。
被告：柳勇义。
原告浙江乐清联合村镇银行股份有限公司诉被告王碎清、朱运娇、柳勇义金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月11日立案受理。依法组成合议庭于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告浙江乐清联合村镇银行股份有限公司的特别授权委托代理人洪震到庭参加诉讼。被告王碎清、朱运娇、柳勇义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告浙江乐清联合村镇银行股份有限公司起诉称：2013年9月11日，被告王碎清、朱运娇与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告王碎清、朱运娇以其共有的财产作为抵押财产为被告王碎清自2013年9月11日至2015年9月11日期间向原告的融资提供最高额抵押担保，最高额抵押额度为129万元，抵押担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。合同签订后，被告王碎清、朱运娇与原告依据《最高额抵押合同》约定办理了乐清市乐成街道东山南村的房产（证号：乐房权证乐成镇字第××号）的抵押登记手续。
2013年9月12日，被告王碎清与原告签订《借款合同》，约定：被告王碎清向原告借款40万元，借款期限自2013年9月12日至2014年3月11日，月利率为9.3‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
同日，被告柳勇义与原告签订《保证合同》，约定：被告柳勇义自愿为被告王碎清与原告于2013年9月12日签订的《借款合同》项下贷款提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下所产生的所有债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
被告朱运娇于2013年9月12日出具《共同债务确认书》，确认被告王碎清于2013年9月12日向原告所借的40万元系其与被告王碎清的共同债务。
上述合同签订后，原告依约放贷。现该借款期限已届满，但被告王碎清至今尚有本金321910.22元及相应的罚息未付。作为保证人的被告柳勇义也未履行相应的担保义务。
为此，原告起诉要求判令：1、被告王碎清、朱运娇共同偿还原告借款本金321910.22元及逾期罚息（按月利率13.95‰从2014年3月12日起计算至判决确定的履行之日止，暂算至2014年8月7日止为13471.91元）；2、若被告王碎清无法偿还上述债务，原告有权以被告王碎清、朱运娇提供的抵押的坐落于乐清市乐成街道东山南村的房产（证号：乐房证乐成镇字第××号）折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3、被告柳勇义对第一项诉讼请求所述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由三被告承担。庭审中，原告将其第一项诉讼请求中的逾期罚息明确为：算至2014年8月7日的逾期罚息为13471.91元，自2014年8月8日起以本金321910.22元为基数按月利率13.95‰算至判决确定的履行之日止。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告的主体资格。
2、三被告的户籍证明、被告王碎清与被告朱运娇的结婚证复印件，证明三被告的主体资格以及被告王碎清、朱运娇系夫妻关系。
3、编号为乐联银（2013）最抵字第261011201302021号的《最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证，证明被告王碎清、朱运娇以其共有财产为抵押物为被告王碎清向原告借款提供最高额抵押担保的事实。
4、编号为乐联银（2013）借字第261000201302022号的《借款合同》，证明被告王碎清向原告借款的事实。
5、编号为乐联银（2013）保字第261000201302022号的《保证合同》，证明被告柳勇义为被告王碎清向原告借款提供保证担保的事实。
6、借款借据、业务凭证，证明原告依约向被告王碎清发放贷款的事实。
7、共同债务确认书，证明被告朱运娇确认被告王碎清向原告的借款系其与被告王碎清共同债务的事实。
被告王碎清、朱运娇、柳勇义未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
原告提供的证据经庭审出示，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证与抗辩的权利。对原告提供的证据，本院经审查后，认为该些证据真实、合法，与本案有关联，予以认定。
经审理查明：2013年9月11日，被告王碎清、朱运娇与原告签订一份编号为乐联银（2013）最抵字第261011201302021号的《最高额抵押合同》，约定：被告王碎清、朱运娇自愿提供坐落于乐成镇东山南村的房产（所有权证号为：乐房证乐成镇字第××号）作为抵押财产，为原告向债务人即被告王碎清自2013年9月11日至2015年9月11日融资期间最高融资限额为折合人民币129万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2013年9月12日，上述房产办理了抵押登记手续（他项权证号为：温房他证乐清市字第1326**号）。
2013年9月12日，被告王碎清与原告签订一份编号为乐联银（2013）借字第261000201302022号的《借款合同》，约定：原告同意向被告王碎清发放贷款40万元，借款用途为支付货款，借款期限自2013年9月12日至2014年3月11日，借款利率为月利率9.3‰。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
2013年9月12日，被告柳勇义与原告签订一份编号为乐联银（2013）保字第261000201302022号的《保证合同》，约定：债权人即原告根据2013年9月12日与债务人即被告王碎清签订的借款借据，向被告王碎清提供融资40万元，被告柳勇义自愿为原告上述债权提供担保。担保方式为连带责任保证。保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年。担保范围为本合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。
2013年9月12日，被告朱运娇出具一份《共同债务确认书》，内容为：被告王碎清于2013年9月12日与原告签订借款借据，约定自2013年9月12日至2014年3月11日期间在最高额40万元内向原告借款，且在此额度内可循环使用，现被告朱运娇确认被告王碎清在上述期间和额度内向原告的借款均为其与被告王碎清的共同债务。
2013年9月12日，原告依约向被告王碎清发放了贷款40万元。被告已支付全部的期内利息22320元，但未依约归还借款本金，仅归还本金共78089.78元，分别为：2014年3月21日还本金1.25元、2014年3月30日还本金70000元、2014年5月9日还本金8088.53元。被告因逾期还款已支付逾期罚息9672元，现尚欠原告借款本金321910.22元及其余逾期罚息未付，其中算至2014年8月7日的逾期罚息为13471.91元。
本院认为：原告浙江乐清联合村镇银行股份有限公司与被告王碎清、朱运娇签订的《最高额抵押合同》、与被告王碎清签订的《借款合同》、与被告柳勇义签订的《保证合同》、被告朱运娇出具的《共同债务确认书》系当事人真实意思表示，内容不违反法律或行政法规强制性的规定，合法有效，合同各方应依约履行合同约定的义务。原告依约向被告王碎清发放了贷款40万元。被告王碎清未按约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告朱运娇确认该借款系其与被告王碎清的夫妻共同债务，故被告朱运娇应与被告王碎清共同承担还款责任。现原告起诉要求被告王碎清、朱运娇偿还借款本金321910.22元及逾期罚息，有事实与法律依据，本院予以支持。被告王碎清、朱运娇自愿提供坐落于乐成镇东山南村的房产（所有权证号为：乐房证乐成镇字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押物已经办理抵押登记，双方签订的《最高额抵押合同》已经生效，现原告要求其承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。但该《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以最高抵押金额129万元为限。被告柳勇义自愿为本案借款提供连带责任保证，对上述债务负有连带偿还责任。其承担保证责任后，有权向被告王碎清追偿。被告王碎清、朱运娇、柳勇义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王碎清、朱运娇应偿付原告浙江乐清联合村镇银行股份有限公司借款本金321910.22元及逾期罚息（算至2014年8月7日的罚息为13471.91元，自2014年8月8日起以本金321910.22元为基数按月利率13.95‰计算至判决确定履行之日止），款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、如被告王碎清、朱运娇不按期偿还上述第一项债务，则拍卖或变卖登记在被告王碎清名下的坐落在乐成镇东山南村的房产（所有权证号为：乐房证乐成镇字第××号），所得价款由原告优先受偿。但其对包括上述债务在内的合同编号为乐联银（2013）最抵字第261011201302021号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额129万元为限。
三、被告柳勇义对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告王碎清追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6475元，公告费300元，由被告王碎清、朱运娇、柳勇义负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 李旭丹
人民陪审员 支培銮
人民陪审员 汤存本
二〇一五年三月十一日
代书 记员 李建双