广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1223民初1215号
原告：中国农业银行股份有限公司广宁县支行。
住所地:广宁县南街镇南东一路12号.
法定代表人：陈丽仪，行长。
委托诉讼代理人：冯肇玲，该行客户经理。
委托诉讼代理人：陈学斌，该行客户经理。
被告：广宁维信德实业有限公司。
住所地：广宁县横山镇曾宽路段。
法定代表人：万让珍。
委托诉讼代理人:曾良平,该公司员工。
被告：肇庆维胜环保资源科技有限公司。
住所地：广宁县五和工业园。
法定代表人：万红兵。
委托诉讼代理人：万海强，该公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行诉被告广宁维信德实业有限公司、肇庆维胜环保资源科技有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2017年8月24日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人冯肇玲到庭参加诉讼，两被告没有到庭参加诉讼。本院于2017年9月27再次公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人冯肇玲、被告肇庆维胜环保资源科技有限公司委托诉讼代理人万海强、被告广宁维信德实业有限公司委托诉讼代理人曾良平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
告诉称:一、借款人肇庆维胜环保资源科技有限公司于2015年12月14日向中国农业银行股份有限公司广宁县支行借款1笔，金额1299万元，贷款期限1年，借款时间为2015年12月14日，借款到期日为2016年12月13日，借款用途为经营性流动资金，还款方式为一次性还本按月还息；于2016年12月13日归还贷款本金65万元，截止2017年7月21日，拖欠我行贷款本息12409690。77元。二、肇庆维胜环保资源科技有限公司贷款到期前于2016年11月10日向我行申请延期贷款期限9个月，经双方同意于2016年12月13日签订了《借款展期协议》合同编号：44××××81，但该公司未按合同约定履行，至2017年7月21日欠贷款利息69690.77元。三、因广宁维信德实业有限公司未按合同约定履行保证责任，故被告承担连带担保责任。四、借款人以广宁维信德实业有限公司名下的国有土地使用权作抵押担保，并办妥抵押登记手续，土地使用权证编号：宁他项（2014）第0××××6号，土地使用权坐落于广宁××广宁××××镇荔洞曾宽村委会地段。五、由于该公司贷款逾期多次上门催收仍不归还，构成严重违约，为维护我行债权及抵押权人的合法权益并实现债权，特向广宁县人民大院提起诉讼，请求：1、判令被告肇庆维胜环保资源科技有限公司立即偿还我行贷款本金12,340,000.00元；利息69,690.77元（2017年7月21日起的利息按借款合同约定及中国人民银行规定的贷款计息标准计至贷款还清本息日止），2、判令被告广宁维信德实业有限公司承担连带保证担保责任。3、判令原告对由广宁维信德实业有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。4、判令被告承担本案诉讼费用、律师费及因该案引起的其他费用。
被告广宁维信德实业有限公司对原告起诉的贷款本息无异议。
被告肇庆维胜环保资源科技有限公司对原告起诉的贷款本息无异议。
经审理查明：2014年9月22日，被告广宁维信德实业有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定广宁维信德实业有限公司自愿为被告肇庆维胜环保资源科技有限公司提供最高额保证担保，期限从2014年9月22日起至2017年9月21日止，最高担保限额为23012800元。同一天，被告广宁维信德实业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定广宁维信德实业有限公司自愿为被告肇庆维胜环保资源科技有限公司提供最高额抵押担保，期限从2014年9月22日起至2017年9月21日止，设定抵押物为广宁维信德实业有限公司国有土地使用权（建设用地使用权证号：宁国用2013第2××××8）。后办理了抵押登记。
2015年12月14日，原告与被告肇庆维胜环保资源科技有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告肇庆维胜环保资源科技有限公司向原告贷款12990000元，贷款期限为一年，即从2015年12月14日起至2016年12月13日止，贷款用途为补充生产经营所需的流动资金，借款按月结息，结息日为每月的20日，并约定了双方的权利义务和违约责任。合同签订后，原告依约按时足额向被告肇庆维胜环保资源科技有限公司发放了贷款12990000元。但贷款到期后，被告无按期归还本息。2016年11月10日，被告肇庆维胜环保资源科技有限公司向原告提出《借款展期申请书》，要求贷款延期9个月。2016年12月13日，原告与被告肇庆维胜环保资源科技有限公司和被告广宁维信德实业有限公司签订《借款展期协议》，约定原告同意被告的贷款延期至2017年9月30日，展期后的金额为12340000元，原合同仍有效。之后，被告肇庆维胜环保资源科技有限公司仍无按合同履行，至2017年7月21日止，尚欠原告本金12340000元、利息69690.77元，共12409690.77元。原告经催收未果而向本院提起诉讼。
诉讼中,本院依原告的申请,查封了被告广宁维信德实业有限公司用于本案抵押的位于广宁××××镇荔洞曾宽村委会地段的土地使用权【证号：宁国（2013）第2××××8号】
上述事实，有《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、《借款展期申请书》、《借款展期协议》、董事会决议、股东决议、营业执照、企业机读档案登记资料、借款人账号余额信息查询、抵押清单、土地使用证等证据证实。
本院认为：被告肇庆维胜环保资源科技有限公司和被告广宁维信德实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》是各方当事人的真实性意思表示，并无违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，应受法律保护，各方当事人应当按照合同的约定履行义务，但被告肇庆维胜环保资源科技有限公司并无依约归还本息，被告广宁维信德实业有限公司也无依约履行担保责任，应承担违约责任。现原告请求被告肇庆维胜环保资源科技有限公司偿还贷款本金12340000元、利息69690.77元（利息计至2017年7月21日止）的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告广宁维信德实业有限公司以其土地使用权为被告肇庆维胜环保资源科技有限公司的借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记，该担保行为合法有效，原告享有该土地的抵押权，在借款人拒不还款的情况下，原告有权对该抵押土地处理后的价款享有优先受偿权。被告广宁维信德实业有限公司为被告肇庆维胜环保资源科技有限公司贷款提供连带保证担保，因此，原告请求被告广宁维信德实业有限公司对被告肇庆维胜环保资源科技有限公司的贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告肇庆维胜环保资源科技有限公司应在本判决生效后15日内归还原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行贷款本金12340000元及至2017年7月21日止利息69690.77元，共12409690.77元。
二、被告肇庆维胜环保资源科技有限公司应从2017年7月22日起至还清欠款时止，以实际欠款额按借款合同约定的利率支付利息给原告。
三、被告广宁维信德实业有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司广宁县支行对被告广宁维信德实业有限公司座落在广宁县横山镇荔洞曾宽路段的土地使用权（建设用地使用权证号：宁国用2013第2××××8）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依法按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费96258元，减半收取为48129元，保全费5000元,共53129元（原告已预付）,由被告肇庆维胜环保资源科技有限公司负担，应在本判决生效后10日内到本院财会缴纳；被告广宁维信德实业有限公司对上述受理费承担连带责任。原告预交的受理费，由本院退回给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 刘家南
二〇一七年九月二十七日
书记员 莫少霞
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。