江西省龙南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0727民初1103号
原告：钟日朋，男，1958年11月6日生，汉族，住龙南县，。
委托诉讼代理人：曾文俊，龙南县精诚法律服务所法律工作者。
被告：龙南县渡江镇新布村村民委员会。
法定代表人：曾招芙，该村村主任，。
委托诉讼代理人：晏莹，龙南县经贸法律服务所法律工作者。
第三人：钟月房，男，1952年2月26日生，汉族，住龙南县，。
委托诉讼代理人：廖南雁、黄井泉，龙南县精诚法律服务所法律工作者。
原告钟日朋与被告龙南县渡江镇新布村村民委员会、第三人钟月房农业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告、第三人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉至本院请求：一、确认原告与被告（原陂坑村民委员会）于2002年8月19日签订的果园承包合同有效，要求继续履行合同；二、判令第三人排除妨碍，即将种在原告承包果园范围内的脐橙苗限期搬离；三、诉讼费由被告、第三人承担。事实与理由：2002年初，龙南县大力兴起开发脐橙种植运动，渡江镇是重点开发种植脐橙的乡镇，在这种大气候下，原告也响应政府号召，与原陂坑村委会于2002年8月19日签订了一份陂坑村连片开发到的脐橙种植山场，用于脐橙种植。根据果园承包合同约定；一、标的：乌石背果业基地的经营管理权。二、面积：7.6亩。四界：东：旺胜果园；南：果园路、旺胜果园；西：房胜果园、日明山场；北：日明、石腾山场。三、承包期：30年。即从2002年7月1日起至2031年12月30日止…。五、甲方的权利义务：1、为乙方圈定好界址，并负责处理好权属纠纷……。原告与原陂坑村委会签订好果园承包合同之后，即投入资金在承包山场上进行了脐橙种植，为了便于看护果园和安放农药化肥生产设施等，原告还在承包范围山场上建了一幢砖混结构的房屋（经鉴定价值58278.52元），安装了自来水等设施。2015年冬因赣南大面积感染黄龙病，原告及附近种植脐橙的果园都定为强制砍伐的范围，原告为重新种植，购了六百余株脐橙苗进行集中培育，现长势良好。今年春第三人以被告未与其签订租山合同为由，强行将原告被强砍树后的脐橙种植山场的中间部叫来挖机进行重新整地，并将原告铺设的自来水管道一并损毁，并种上了部分脐橙树苗。
被告辩称：对第一项诉求请法院裁判，对要求第三人搬离脐橙苗没有意见。
第三人辩称：一、原告于2002年8月19日与原陂坑村委会签订的果园承包合同所涉及第三人的山场部分无效，应按照无效合同原则进行处理。在50年代土改时龙南县人民政府颁发了《土地房屋所有权证》给答辩人父亲钟礼俊，并将乌石背山场确权给了答辩人父亲钟礼俊，该山场四界为：东为兴发，南为田墈，西为光淦，北为显龙，面积为参亩伍，2010年12月6日龙南县人民政府为答辩人核发了林权证，确认了答辩人的林地使用权，该林权证四至为东至界沟与钟月明户山场为界，南至与老虎坑路为界，西至界荆与钟礼腾户山场为界，北至坎与钟日明户山场为界，面积：5.5亩。2002年8月19日，原、被告在未征得答辩人的同意下签订了《果园承包合同》，原告钟日朋则在答辩人林地建房，种植脉橙。答辩人知晓后，多次向原、被告提出异议，而原、被告却置之不理，今年春，答辩人看到原告已经将全部脐橙砍了，故自己重整土地，种上脐橙。依据物权法的规定，本案所涉林地使用权系属于我国物权法规定的用益物权，答辩人作为用益物权人依法享有占有、使用和收益的权利，原告在签订合同后长期占有、使用答辩人的林地，已经构成严重的侵权，故答辩人除可以要求原、被告支付租金外还可依照物权法的规定要求原告拆除在答辩人山场所建房屋以及对该山恢复原状，第三人保留该诉权。二、原告诉求第三人排除妨碍将种在第三人自己林地上的脐橙苗限期搬离没有任何事实依据和法律依据。原告与原陂坑村委会签订的《果业承包合同》未经得山场主第三人钟月房的同意，侵犯了第三人的合法权益，原陂坑村委会不具有签订合同的主体资格，属于无效合同。原告诉求第三人排除妨碍将种在第三人自己林地上的脐橙苗限期搬离，没有事实和法律依据，第三人对自己的林地享有处分、占有、使用、收益的权利，第三人在自己的林地上种脐橙不构成对原告的妨碍，原告对该林地没有任何权利，无权要求第三人撤离脐橙苗。原告在与被告缔约过程中存在严重过错，没有审查被告是否具备订立合同的主体资格，该法律后果应由原告自行承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2002年初，龙南县大力兴起开发脐橙种植运动。2002年8月19日，原告钟日朋连同案外人钟旺胜、蔡德传（乙方）与原陂坑村委会（甲方，现为龙南县渡江镇新布村村民委员会）签订了一份《果园承包合同》，约定：“一、标的：乌石背果业基地的经营管理权；二、面积：22.93亩；四界：东：坑沟；南：果园路、行栋屋、子富果园；西：房胜果园和乱石堆；北：行智、海房、日明、石腾山场；三、承包期：30年。即从2002年7月1日起至2031年12月30日止。……五、甲方的权利义务：1、为乙方圈定好界址，并负责处理好权属纠纷。……。”合同签订后原告即投入资金在承包山场上种植了脐橙树。2012年10月10日，龙南县人民政府就原告钟日朋承包的山场颁发了《果园证》给原告钟日朋，果园面积为7.6亩。
另查明，原告钟日朋承包的山场范围包含了第三人钟月房的乌石背山场。该山场50年代土改时政府确权给第三人钟月房父亲钟礼俊，后分家时第三人钟月房分得该山场，2010年12月6日，龙南县人民政府核发了《林权证》给第三人钟月房，乌石背山场林地使用权人为第三人钟月房，面积：5.5亩。原陂坑村委会签订2002年8月19日《果园承包合同》时并未取得第三人钟月房及其亲属的同意。第三人钟月房发现其山场被原告种植脐橙后提出异议，原告不予理睬，继续交纳租金给原陂坑村委会，但第三人钟月房拒绝领取租金。为了便于看护果园和安放农药化肥生产设施，原告还在承包范围山场上建了一幢房屋，第三人钟月房因反对建房与原告发生争执。2015年冬因赣南脐橙树大面积感染黄龙病，原告及附近种植脐橙的果园都定为强制砍伐的范围予以砍伐。第三人钟月房借脐橙树已经被砍伐的机会便要收回乌石背山场，在上述山场种上了自己的购买的脐橙树苗。原告与第三人协商无果，遂诉至本院。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案原告钟日朋承包的山场范围包含了第三人钟月房的乌石背山场。原陂坑村委会无权发包，原告也没有审查原陂坑村委会是否具备订立合同的主体资格，应当承担相应的法律后果。原陂坑村委会签订2002年8月19日《果园承包合同》时并未取得乌石背山场使用权人钟月房及其亲属的同意发包了包含乌石背山场的大片山场，该合同效力待定。之后第三人钟月房提出异议，拒领租金，不予追认，故2002年8月19日《果园承包合同》中关于乌石背山场使用权承包部分无效，应当停止履行；取得了山场使用权人同意的其他部分有效，应当继续履行。第三人钟月房是乌石背山场使用权人，有权收回乌石背山场使用权，其借脐橙树已经被砍伐的机会在上述山场种上了自己的购买的脐橙树苗，不属侵权行为。原告主张第三人将脐橙苗搬离第三人自己享有使用权的山场，不符合法律规定，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条之规定，判决如下：
一、2002年8月19日《果园承包合同》中关于乌石背山场使用权承包部分无效，停止履行；取得了山场使用权人同意的其他部分有效，继续履行；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费2371元（已减半收取），由原、被告各负担1185.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审判员 ：姜万勇
二〇一七年十二月八日
书记员 ：蔡沁东