安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0303民初1230号
原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N。
负责人：熊英，行长。
委托诉讼代理人：常焯，公司员工。
委托诉讼代理人：刘淮阳，安徽南山松律师事务所律师。
被告：果晓磊，男，1981年7月9日出生，汉族，户籍所在地安徽省蚌埠市蚌山区，实际居住地安徽省蚌埠市蚌山区。
被告：合肥城建蚌埠置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403006629462253。
法定代表人：王晓毅，董事长。
委托诉讼代理人：祁兵，安徽健友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李健，安徽健友律师事务所律师。
原告交通银行有限公司蚌埠分行诉被告果晓磊、合肥城建蚌埠置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人常焯、刘淮阳、被告果晓磊及合肥城建蚌埠置业有限公司的委托诉讼代理人祁兵均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求:1、被告果晓磊偿还原告借款本金248701.34元及利息4737.35元（计算至2018年2月8日），以后利息按合同约定偿还至实际清偿之日止；2、被告果晓磊赔偿律师费7100元；（1、2项暂合计：260538.69元）；3、被告合肥城建蚌埠置业有限公司对上述1、2项债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由两被告承担。
事实与理由：2014年4月21日，被告与原告签订编号为蚌交银2014年新贷字396号《个人房产抵押贷款合同》，主要约定：1、贷款用途为购买琥珀新天地北苑第4栋2单元402住房；2、贷款金额为26万元整；3、贷款期限360个月；4、贷款利率为月利率6.277083‰；5、还款以月为一期；6、还款法为等额本息还款法，每期还款额为1823.75元；7、被告果晓磊未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；8、逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；9、未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的律师费、差旅费等费用；10、被告果晓磊违反本合同约定视为本合同“提前到期事件”，原告有权要求果晓磊立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；11、本合同项下争议向原告所在地有管辖权的法院起诉等。
上述合同生效后，原告根据合同约定将贷款支付至被告果晓磊指定账户，履行了合同义务。被告果晓磊却没有按时偿还贷款构成违约。被告合肥城建蚌埠置业有限公司系该笔贷款的保证人，其应当按照合同约定，对被告果晓磊的欠款承担连带保证责任。
至2018年2月8日，被告欠借款本金248701.34元及利息4737.35元。原告多次催讨无果，为维护合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告果晓磊辩称：本金及利息我无异议。我经济困难，但愿意还款，罚息过高，我方请求减免，律师费我方不愿承担。
被告合肥城建蚌埠置业有限公司辩称：对双方《个人房产抵押贷款合同》是事实，对欠款本金及利息我方不清楚，以法院核实后的数据为依据，该案中抵押物在其他法院强制执行时原告作为本案的抵押权人也应当主张执行异议，但原告并没有主张，我方愿意依法承担自己的责任。
原告为了证明自己的诉讼主张向法庭出示如下证据：
1、企业营业执照、金融许可证，证明原告的主体资格。
2、身份证（果晓磊）、企业信息网上打印，证明被告的主体情况。
3、《个人房产抵押贷款合同》，证明①借款时间、金额约定原告与被告于2014年4月21日签订《个人房产抵押贷款合同》，约定借款26万，期限360个月；②还款方式、还款日期、贷款提前到期的约定26.1约定：贷款偿还等额本息还款法，每期归还为人民币壹仟捌佰贰拾叁圆柒角五分；26.2条约定：本息按期支付。还款日为每期末月的1日；13.1出现下列任一情形，均视为本合同的“提前到期时间”（3）甲方违反本合同的其他约定；13.2.（5）当出现任一“提前到期事件”时，乙方（原告）有权采取以下任一项、多项或全部措施（5）单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。③合同24.1约定利率：本合同项下贷款利率：月利率6.277083‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率；④罚息约定:合同24.4约定:逾期贷款罚息利率为本合同约定利率上浮50%；⑤相关主张债权费用14.4条约定:甲方（果晓磊）未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方（原告）为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费等费用；⑥保证担保约定责任承担形式约定5.1条：丙方（合肥城建蚌埠置业有限公司）为本合同项下贷款提供连带责任保证；保证担保范围约定5.3条:保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利、及乙方实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费等费用；5.4条:甲方未按合同约定足额偿还任一期还款额或其他费用时，丙方应按照乙方的要求立即支付甲方全部到期应付款项；保证截至期限在5.5约定：甲方取得第二十二条约定房屋的权利证明或抵押权设立的其他文件正本后，丙方的保证责任解除。⑦管辖在合同17条约定：合同项下争议向乙方所在地有管辖权的法院起诉；其他相关权利义务等也在合同中明确约定。
4、交通银行借款凭证，证明原告已经按照约定，将被告果晓磊的购房贷款支付至约定账户，履行了合同义务。
5、欠款明细，证明截至2018年2月8日，被告果晓磊尚欠原告贷款本金248701.34元，利息4737.35元。
6、债务提前到期通知书、EMS快递单，证明因被告果晓磊未能按期偿还案渉借款本金及利息，违反了合同约定，原告依据合同约定，宣布案渉借款提前到期，被告果晓磊应当一次性偿还尚欠原告的全部借款本金及利息，被告合肥城建应当对果晓磊的债务承担连带偿还责任。
7、委托代理合同、转账凭证、律师费发票，证明原告为主张债权而支付律师费7100元的事实，被告应当按照合同约定予以赔偿原告。
被告果晓磊、合肥城建蚌埠置业有限公司在举证期限内未向法庭提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告所举证据，被告果晓磊、合肥城建蚌埠置业有限公司均无异议，经过本院审查后，对原告提交的证据均予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及当事人的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。
另查明：《个人房产抵押贷款合同》约定贷款本金26万，贷款期限360个月，每月为一期。还款方式为等额本息，自2014年5月1日起开始还款，本息按期支付，还款日为每期1日。《个人房产抵押贷款合同》第二十四条约定：本合同项下贷款利率：月利率6.277083‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮15%。本合同项下还款以月为一期，首期自放款日起计算。本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率及/或缩小住房贷款利率下浮幅度的，本合同利率按本合同约定调整本合同利率：其中遇人民银行调整基准利率的以次年1月1日为本合同利率调整日。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。第十四条约定：甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。
被告果晓磊自2017年11月份开始逾期还款，按照合同约定，原告宣布贷款提前到期，之后原告从被告合肥城建蚌埠置业有限公司的保证金账户分别在2018年2月28日扣除了6134.87元、2018年3月26日扣除了1516.57元、2018年4月25日扣除1516.21元。截至2018年5月10日，被告果晓磊尚欠借款本金246637.96元，利息1158.47元，罚息0.72元，利息复利2.45元。
再查明：涉案房屋未办理抵押登记。被告合肥城建蚌埠置业有限公司在《个人房产抵押贷款合同》作为保证人在合同中签字、盖章，承担的为连带责任保证。保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利、及乙方实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费等费用。
本院认为：原告与被告果晓磊、合肥城建蚌埠置业有限公司签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人各方真实意思表示，合法有效。被告果晓磊未按期归还贷款本息，应对纠纷承担责任，理应承担还本付息的义务。故本院对原告要求被告果晓磊偿还借款本息的诉讼请求予以支持。原告因实现债权实际支付律师费7100元，根据合同约定，被告应承担，故对原告要求被告承担律师费损失的诉讼请求本院予以支持。被告合肥城建蚌埠置业有限公司承担的是连带保证责任，故对原告主张被告合肥城建蚌埠置业有限公司对上述贷款本息及律师费承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以采信。被告果晓磊辩解罚息过高，但根据合同约定罚息计算未超出约定，故对被告果晓磊的辩解本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告果晓磊于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行贷款本金246637.96元及利息（含罚息、复利）（其中截至2018年5月10日，利息1158.47元，罚息0.72元，利息复利2.45元，之后从2018年5月11起计算至实际还清之日止的利息、罚息、复利按《个人房产抵押贷款合同》第十四条、第二十四条约定的标准计算）；
二、被告果晓磊于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失7100元；
三、被告合肥城建蚌埠置业有限公司对上述债务承担连带还款责任；被告合肥城建蚌埠置业有限公司在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5208元，减半收取2604元，保全费1870元，合计4474元（原告已交纳），由被告果晓磊、合肥城建蚌埠置业有限公司共同负担，其负担额于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 施 君
二〇一八年六月十一日
书记员 常宇晨
附法条：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。