河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0103民初9819号
原告孙杰，女，汉族，1969年1月13日出生，住郑州市金水区。
委托代理人：李宏伟、北京华泰（郑州）律师事务所律师。
委托代理人：童振峰、北京华泰（郑州）律师事务所律师。
被告河南万客来实业有限公司，住所地郑州市二七区京广南路86号1-2层附41号。
法定代表人侯世安，董事长。
委托代理人李志萍，河南英泰律师事务所律师。
被告郑州鸿盛商贸有限公司，住所地郑州市二七区嵩山南路69号。
法定代表人：侯世安，董事长。
委托代理人：李志萍，河南英泰律师事务所律师。
原告孙杰与被告河南万客来实业有限公司、被告郑州鸿盛商贸有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙杰委托代理人李宏伟、童振峰，被告河南万客来实业有限公司及被告郑州鸿盛商贸有限公司共同委托代理人李志萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙杰诉称：2014年9月17日，原告与被告签订合同编号为2014字第鸿0917-1号《商铺经营权买卖合同》以及《商铺经营权买卖合同补充协议》，合同约定：1、被告将其中原百姓广场E区一层三街11号商铺经营权出售给原告；2、原告应当一次性支付购买商铺经营权购买款100万元；3、被告应当于2014年12月16日前向原告交付所购买的商铺；4、约定的商铺交付期限届满前三天，由原被告双方对交付条件进行验收，被告任何一项承诺没有兑现，乙方有权解除本合同，被告应一次性全部退还商铺购买款，并按照本合同的约定承担相应的违约责任，违约责任约定为商铺购买总额20%的违约金；5、被告应当按月向原告支付租金，租金为购房总额的1.6%；6、河南万客来实业有限公司为该合同内容提供担保。合同签订后，原告按照合同要求支付了100万元的款项。2014年12月16日由于被告并未按时交房，双方又签订了《合同变更协议书》，协议书约定交房时间为2015年3月15日之前交付。2015年2月12日，双方又签订了《商铺经营权买卖合同补充协议》约定被告向原告支付的月租金标准按照其购房总款的1.5%重新计算。至今被告仍未按照合同约定向原告交付房屋。
综上所述，合同签订后，原告按照合同的约定履行了合同，而被告已经构成违约，根据双方《商铺经营权买卖合同》，原告有权解除合同，并要求被告承担违约责任。根据《合同法》以及《民事诉讼法》的规定诉至贵院，请求：1、依法解除原告与被告签订的编号为2014字第鸿0917-1《商铺经营权买卖合同》；2、二被告归还原告所支付的100万元的购买款；3、二被告支付原告20万元的违约金；4、被告支付原告租金7.3万元（暂计算至起诉之日止）；5、被告支付原告律师费5万元，并承担本案诉讼费用。
被告河南万客来实业有限公司及被告郑州鸿盛商贸有限公司辩称：1、本案名为房屋经营权买卖合同关系，实为借贷，所谓的100万元购房款，实为借款本金，所谓的租金实为每月的利息；2、原告要求的违约金以及租金，远远超过了原告的损失，不应当支持；3、原告主张的律师费用没有合同依据，不应当由被告来承担，且原告应当缴纳律师费相应的诉讼费用，否则该部分费用不能作为审理的标的。
经审理查明：2014年9月17日，原告（乙方）与被告郑州鸿盛商贸有限公司（甲方）、案外人河南新光大投资担保有限公司（丙方）、河南省中小企业发展服务中心融资信用担保中心（丁方）签订合同编号为2014字第鸿0917-1号《商铺经营权买卖合同》，合同约定:1、被告郑州鸿盛商贸有限公司将其中原百姓广场E区一层三街11号商铺经营权出售给原告；2、原告于本合同签订之日起五个工作日内一次性支付购买商铺经营权购买款100万元；3、被告郑州鸿盛商贸有限公司应当于2014年12月16日前向原告交付所购买的商铺；4、商铺交付期限届满前三天，由原告与被告郑州鸿盛商贸有限公司双方对交付条件进行验收，被告郑州鸿盛商贸有限公司任何一项承诺没有兑现，原告有权解除本合同，被告郑州鸿盛商贸有限公司应一次性全部退还商铺购买款，并按照本合同的约定承担相应的违约责任；5、在约定验收时间，经原告与被告郑州鸿盛商贸有限公司验收，如原告所购商铺达不到合同约定交付条件，且被告郑州鸿盛商贸有限公司在本合同约定的交付日起前未能退还原告全部商铺购买款，则被告郑州鸿盛商贸有限公司向原告支付商铺购买总额20%的违约金；6、本合同签订交付购买商铺款后至本合同约定的商铺交付日期间，原告所购商铺实行返租，每月租金16000元；7、丙方及丁方对甲乙双方以上合同行为提供合同履约担保。当日，原告（乙方）与被告郑州鸿盛商贸有限公司（甲方）、案外人河南新光大投资担保有限公司（丙方）、河南省中小企业发展服务中心融资信用担保中心（丁方）及被告河南万客来实业有限公司（戊方）又签订《商铺经营权买卖合同补充协议》，约定丙方、丁方、戊方为甲方履行2014字第鸿0917-1号《商铺经营权买卖合同》提供履约担保。合同签订后，原告向被告郑州鸿盛商贸有限公司支付了100万元的款项，并由被告郑州鸿盛商贸有限公司于2014年9月17日出具了收据一份。2014年12月16日，原告（乙方）与被告郑州鸿盛商贸有限公司（甲方）、案外人河南新光大投资担保有限公司（丙方）、河南省中小企业发展服务中心融资信用担保中心（丁方）及被告河南万客来实业有限公司（戊方）又签订一份《合同变更协议书》，协议书约定交房时间变更为2015年3月15日之前交付。2015年2月12日，原告与被告郑州鸿盛商贸有限公司又签订了《商铺经营权买卖合同补充协议》，约定被告向原告支付的月租金标准按照其购房总款的1.5%重新计算。至今被告仍未向原告交付所购商铺，亦未支付2016年7月至10月的租金。2016年10月26日，原告诉至法院，请求：1、依法解除原告与被告签订的编号为2014字第鸿0917-1《商铺经营权买卖合同》；2、二被告归还原告所支付的100万元的购买款；3、二被告支付原告20万元的违约金；4、被告支付原告租金7.3万元（暂计算至起诉之日止）；5、被告支付原告律师费5万元，并承担本案诉讼费用。
另查明：1、原告为本次诉讼缴纳律师代理费5万元。2、原告于2016年11月10日在河南商报发布公告，要求解除与两被告及河南新光大投资担保有限公司、河南省中小企业发展服务中心融资信用担保中心签订合同编号为2014字第鸿0917-1号《商铺经营权买卖合同》，并要求两被告及河南新光大投资担保有限公司、河南省中小企业发展服务中心融资信用担保中心3日内依法退还款项、支付租金、违约金、承担保证责任。
上述事实，有原被告签订的合同、协议、转账凭证、发票、租金支付表、公告、银行回单及双方陈述在卷为证。
本院认为：原被告签订编号为2014字第鸿0917-1号商铺经营权买卖合同级补充协议，意思表示真实，合法有效，原被告均应当按照合同约定严格履行自己的义务。合同签订后，原告及时缴纳了购买商铺的款项，完成了付款义务。被告应当按照合同约定的时间将原告所购买的商铺交付给原告。被告未将原告所购买的商铺交付给原告，被告的行为构成违约，原告有权解除合同，要求被告支付租金、违约金、退还购买商铺款。原告主张的律师代理费属于原告的经济损失，按照双方的合同约定，应当由被告承担。原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告孙杰与被告郑州鸿盛商贸有限公司签订的编号为2014字第鸿0917-1《商铺经营权买卖合同》；
二、被告郑州鸿盛商贸有限公司于判决生效之日起十日内退还原告孙杰商铺购买款100万元；
三、被告郑州鸿盛商贸有限公司于判决生效之日起十日内支付原告孙杰违约金20万元；
四、被告郑州鸿盛商贸有限公司于判决生效之日起十日内支付原告孙杰租金6万元；
五、被告郑州鸿盛商贸有限公司于判决生效之日起十日内支付原告孙杰律师代理费5万元；
六、被告河南万客来实业有限公司对被告郑州鸿盛商贸有限公司的上述债务承担连带责任。
七、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16725元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 张西俊
人民陪审员 芦爱梅
人民陪审员 赵红彩
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 李 科