广西壮族自治区灌阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0327民初523号
原告：广西灌阳农村商业银行股份有限公司，住所地灌阳县灌阳镇灌江北路140号。统一社会信用代码：914503004991899665K。
法定代表人：王登富，该公司董事长。
委托代理人：文京，男，1988年10月8日出生，该公司滨江支行行长。
委托代理人：唐晓云，男，1975年3月13日出生，该公司法律合规部职员。
被告：赵景发，男，1967年5月25日出生，汉族，个体户，住广西壮族自治区灌阳县。
被告：胡艳冬，女，1967年10月15日出生，汉族，个体户，住广西壮族自治区灌阳县。
原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司（以下简称灌阳农商行）与被告赵景发、胡艳冬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人文京、唐晓云，被告赵景发到庭参加诉讼，胡艳冬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告灌阳农商行向本院提出请求：1、判令被告赵景发立即归还原告贷款本金人民币35万元及利息4.362312元（利息暂计至2018年5月3日，以后利息另计）；被告胡艳冬就上述债务承担连带清偿责任。2、判令原告对本案抵押物折价或拍卖、变卖所得价款就上述债务优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。
事实及理由：被告赵景发、胡艳冬系夫妻。二被告因生产生活需要，于2014年3月13日向原告提交借款申请书。并于2014年3月27日二被告提供其共同财产：位于的房地产[房产证号：灌房权证字第××号；土地证号：灌国拥（2008）第0808**号]，灌阳镇学洲区翰林苑J栋的房地产[房产证号：灌房权证字第××号；土地证号：灌国用（2008）第0808**号]作为借款抵押担保并申办了抵押登记，抵押权人系原告。尔后，原、被告双方自愿签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》。此外，被告赵景发、胡艳冬还签署并提交了《借款偿还承诺书》，借款是在婚姻存续期间并用于家庭生活、经营活动，保证按期偿还并承诺用家庭所有财产及收入清偿借款本息。原、被告双方签订的合同[合同号：324502140662621]约定：被告向原告借款35万元，借款期限为3年，借款时间自2014年3月27日至2017年3月27日止。借款利率按贷款发放日中国人民银行人民币贷款基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.61%，按季付息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。
合同签订后原告依约于2014年3月28日将35万元借款打入被告赵景发指定账户。借款到期后，二被告未依约归还，截止2018年5月3日止，二被告尚欠本金35万元，利息算至2018年5月3日止为4.362312万元，合计39.362313万元。二被告的行为已严重违约，损害了原告的合法权益。故原告诉至法院。
被告赵景发辩称，向原告借款是事实，但现在经济拮据，没有钱归还，请求原告不要拍卖抵押的房产，等到被告12月份赚到钱后再还。
被告胡冬艳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。
本院经审理认定事实如下：被告赵景发与被告胡艳冬系夫妻关系。2014年3月13日，被告赵景发因投资工程缺少资金，向原告申请借款35万元。同年3月27日，原、被告双方签订《个人借款合同》（合同编号为：324502140662621），合同约定借款金额为35万元，借款期限为3年，自2014年3月27日至2017年3月27日止。贷款利率在中国人民银行公布同期贷款基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.61%，逾期利息在执行利率基础上上浮40%计收罚息。同日，原告与被告赵景发、胡艳冬签订《抵押担保合同》，承诺用赵景发名下位于的房产[房产证号：灌房权证字第××号；土地证号：灌国拥（2008）第080850号]、灌阳镇学洲区翰林苑J栋的房产[房产证号：灌房权证字第××号；土地证号：灌国用（2008）第0808**号]作抵押，并办理了抵押登记。同年3月28日，被告赵景发、胡艳冬在《借款偿还承诺书》上签字，承诺保证按期归还并承诺用家庭所有财产及家庭收入来偿还原告的所有借款本息。同日，经被告赵景发申请，原告将借款本金35万元打入被告赵景发的账号（账号为：62×××83）。
上述事实有原告提供的经庭审举证、质证的以下证据予以证实：1、二被告的身份证、户口本复印件、结婚证复印件，证明被告的身份信息；2、借款申请书、面谈记录，证明被告赵景发因生产生活缺乏资金向原告申请贷款35万元；3、借款申请书、借款偿还承诺书、、个人借款合同、借款抵（质）押承诺书、抵押（质押）物品清单、抵押担保合同、他项权利证书，证明原告与被告赵景发签订了借款合同，约定贷款本金为35万元，贷款用途为工程投资，贷款期限为3年，从2014年3月27日至2017年3月27日止，贷款利率为基准利率6.15上上浮40%，执行年利率8.61%，按季付息，该笔款项用赵景发名下的房产作抵押，胡冬艳承诺对该笔借款用其家庭财产偿还，并承担连带清偿责任。4、贷款发放通知书、借款欠本息说明情况，证明原告按照约定向被告赵景发发放了本金35万元，借款到期后，被告赵景发尚欠原告借款本金及利息的事实。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告胡艳冬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以认定，并对其陈述的案件事实予以确认。
本院认为，原告与被告赵景发之间的《个人借款合同》是在自愿平等情况下签订，其内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，本院予以确认。原告依据合同的约定完成了放款义务，被告赵景发也应按照合同的约定完成还款义务，在合同到期后，被告赵景发违约未按期归还借款本金及利息，违反了合同约定，故应承担偿还原告借款本金及利息的责任。被告赵景发以其名下的房产作抵押，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记，因此对于原告主张对赵景发名下的房产就折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告胡艳冬与赵景发系夫妻关系，并在《借款偿还承诺书》上签字，应当承担连带保证责任。故，对原告要求被告胡艳冬对该笔债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、由被告赵景发在本判决生效之日起十日内归还原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司借款本金人民币35万元及利息人民币4.362312元（该利息暂计至2018年5月3日，该日后的利息按合同约定利率顺延计息）；被告胡艳冬对上述债务承担连带清偿责任；
二、原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司对被告赵景发名下位于的房产[房产证号：灌房权证字第××号；土地证号：灌国拥（2008）第080850号]、灌阳镇学洲区翰林苑J栋的房产[房产证号：灌房权证字第××号；土地证号：灌国用（2008）第0808**号]抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款就上述债务享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7304元（原告已预交），减半收取计人民币3652元，由被告赵景发负担（由被告在履行本案生效判决时一并给付给原告），本院退回原告3652元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。
审 判 员 邓元江
二〇一八年八月三日
代书记员 秦一萍