安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1723民初873号
原告：中国银行股份有限公司青阳支行。
负责人：罗海滨，该支行行长
委托诉讼代理人：黄政，该公司员工。
被告：章青松。
被告：ＸＸ。
原告中国银行股份有限公司青阳支行（简称中国银行）与被告章青松、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人黄政到庭参加诉讼，被告章青松、ＸＸ经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除我行与章青松、ＸＸ签订的《个人一手住房贷款合同》；2、判令章青松、ＸＸ偿还我行贷款本金240509.52元及利息20796.09元（利息计算至2016年8月23日，之后的利息自2016年8月24日起按年利率4.9%上浮50%的罚息计算至贷款付清之日止），我行对青阳县某某镇某某房屋行使抵押权；3、诉讼费用由章青松、ＸＸ承担。
事实和理由：我行与章青松、ＸＸ于2011年3月11日签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：章青松向我行借款29.3万元用于购买青阳县某某住宅房，贷款期限为15年。该笔贷款用位于青阳县某某住宅房进行抵押，并办理相关的抵押登记手续，领取了他项权证。2015年4月3日，章青松出现逾期偿还贷款的情况，我行曾多次电话及上门进行催收，并分别于2015年8月24日、2015年10月8日、2016年1月6日三次向章青松、ＸＸ发出个人贷款“逾期催收通知书”，要求章青松、ＸＸ还款，章青松、ＸＸ均表示近期归还贷款，直至起诉之日止章青松、ＸＸ仍无还款迹象。截止2016年8月23日，章青松、ＸＸ尚欠我行借款本金240509.52元，利息及罚息共计20796.09元。本案借款发生在章青松与ＸＸ的夫妻关系存续期间，是其夫妻共同债务，所以ＸＸ也应该承担还款责任。为维护我行的合法权益，现诉至法院。
章青松、ＸＸ均未作答辩。
中国银行围绕诉讼请求依法提交了六组证据（一、章青松、ＸＸ的身份证复印件及户口本复印件；二、《个人一手住房贷款合同》复印件、房地产他项权证复印件；三、借款借据；四、利息清单及还款明细清单；五、逾期催收通知书；六、按期还款承诺函），因章青松、ＸＸ经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃自己的辩解及质证权利，且上述六组证据具备真实性、合法性、关联性要件，本院经审查予以确认。
本院依职权调取了章青松与ＸＸ的结婚登记审查处理表及离婚登记审查处理表，经当庭质证，中国银行对其三性均没有异议，章青松、ＸＸ经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃自己的辩解及质证权利，本院经审查予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：章青松与ＸＸ原为夫妻关系，其二人于2001年3月14日登记结婚，后于2013年8月27日登记离婚。2011年2月23日，章青松、ＸＸ与中国银行签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：借款人因购买某某房屋向中国银行贷款293000元，贷款期限为180个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率按中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定执行，本合同签订时有关规定的贷款月利率执行本合同第十二条，实际执行利率按放款当日中国人民银行颁布的相关贷款利率执行，不再书面通知借款人；从贷款人实际放款日起，按放款对应日相应档次的法定贷款利率确定利率；按月结息和付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按月等额本息还款；（第十二条）浮动利率方式，本合同签订时相关贷款月利率执行5.5‰，浮动周期为一年；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动。章青松作为借款人在合同上签字确认，并与ＸＸ作为抵押人在合同上签字确认。另，该合同通用条款规定：借款人未按期归还贷款本息的即构成或视为违约；出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；……（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、送达费用、执行费用、短息服务费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；等等。同时，章青松、ＸＸ共同向中国银行出具了按期还款承诺函，承诺在贷款期间按时还款。合同签订后，章青松、ＸＸ以登记在章青松名下的位于青阳县某某镇某某房屋[房地产权证号为XXX**；房地产他项权证号为青房地产他证XXXXX字第XXXXX号]为上述贷款办理了抵押登记手续，领取了房地产他项权利证。2011年3月11日，中国银行依约向章青松发放贷款293000元，由章青松在中国银行出具的借款借据上签字确认。借款借据上载明：借款金额293000元；借款期限180个月；月利率5.5‰。贷款发放后，章青松仅按期偿还借款本息至2015年3月3日，此后就未能正常偿本付息。为此，中国银行分别于2015年8月24日、10月8日、2016年1月6日向章青松或ＸＸ催收，均未果。另查：贷款发放时，中国人民银行公布的五年以上长期贷款基准利率为年利率6.6%（即月利率5.5‰）；2016年3月11日，中国人民银行公布的五年以上长期贷款基准利率为年利率4.9%。截止至2016年8月23日，章青松欠中国银行借款本金240509.52元、利息20796.09元。
本院认为，章青松、ＸＸ与中国银行签订的《个人一手住房贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。合同签订后，中国银行依约履行了发放贷款的合同义务，章青松理应按照合同约定按期还本付息，但章青松仅按期偿还了部分借款本息，2015年3月4日后的借款本息就未能按期偿还，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《个人一手住房贷款合同》通用条款的约定，出现该违约事件时，中国银行有权要求解除本合同。本案借款发生于章青松与ＸＸ夫妻关系存续期间。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，因章青松、ＸＸ经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃自己的辩解及质证权利，则中国银行要求ＸＸ与借款人章青松偿还贷款本金240509.52元及相应利息的诉讼请求，符合相关法律规定和双方合同约定，本院予以支持。为保障中国银行债权的实现，抵押人章青松、ＸＸ将位于青阳县某某镇某某房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据《个人一手住房贷款合同》通用条款的约定，借款人未按期归还贷款本息构成或视为违约，中国银行有权对上述抵押房屋行使抵押权。章青松、ＸＸ经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。
综上所述，对中国银行的各项请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司青阳支行与被告章青松、ＸＸ签订的《个人一手住房贷款合同》；
二、被告章青松、ＸＸ于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司青阳支行借款本金240509.52元及利息20796.09元（利息计算至2016年8月23日，之后的利息自2016年8月24日起按年利率4.9%上浮50%的罚息计算至贷款付清之日止）；
三、如被告章青松未能按上述第二项履行给付义务，原告中国银行股份有限公司青阳支行有权以登记在被告章青松名下的位于青阳县某某镇某某房屋[房地产权证号为XXX**；房地产他项权证号为青房地产他证XXXXX字第XXXXX号]折价或进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿[受偿范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、送达费用、执行费用、短息服务费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用]。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5156元，减半收取2578元，由章青松、ＸＸ负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 马新翠
二〇一六年九月十九日
书记员 周 翔
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。