广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初3126号
原告：东莞市新朗日实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市虎门镇海珠大厦*楼****号。组织机构代码：56452149-3。
法定代表人：王学敏，该公司总经理。
委托代理人：徐宏威，河南民青律师事务所律师。
被告：赵占祥，男，苗族，1972年3月5日出生，住贵州省清镇市。
原告东莞市新朗日实业投资有限公司诉被告赵占祥民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法由审判员王庆和适用简易程序，于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐宏威到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月13日，原、被告签订借款协议，约定被告向原告借款430000元，借款期限为两年。双方还约定，被告须严格按照协议第四条约定还款，每逾期一天，被告须按照应还款全额的万分之五支付违约金，逾期三十天的，原告有权提起诉讼，被告须承担逾期归还的借款本金、逾期利息和实现债权的费用如律师费诉讼费等费用，并约定被告应于每月的13日前归还17900元。但被告从2015年6月13日起已经拖欠了四期借款共计71600元未还，原告无奈向法院起诉要求被告归还2015年6月至9月应归还的借款71600元，案号为（2015）东二法虎民一初字第1314号，并在该案起诉状中告知被告如仍继续拖欠，原告将依法解除合同，被告对拖欠的剩余款项需一次性归还，法院经审理已依法对该案作出判决。对其后的借款，被告仅归还了2015年10月的一期借款，2015年11月起的借款仍不归还。由于被告未办理房屋余额抵押登记，故应按银行贷款利率的四倍支付银行利息给原告。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告向原告归还借款143200元以及暂用期间的利息（以143200元为基数，按同期银行贷款利率的四倍，从2015年10月13日起计至借款还清之日止，暂计至起诉之日为12115.52元）；2.被告支付原告为本案诉讼支出的律师费18000元；3.被告承担本案诉讼费。
被告没有答辩，亦没有提供任何证据和对原告提供的证据提出任何质证意见。
经审理查明：原告向本院起诉，主张被告拖欠其借款143200元，提供以下证据证明：一、《借款协议》一份，主要记载：1.被告向原告借款430000元，借款期限为两年，即从2014年6月13日起至2016年6月13日止；2.借款利率为两年内借款免息；3.被告须严格按照约定还款，每逾期一天，须按应还款项全额的万分之五向原告支付违约金。《借款协议》最下方“乙方”处有“赵占祥”样式的签名以及指模捺印，落款日期为2014年6月13日。二、《借款收据》一份，记载：“今借到东莞市新朗日实业投资有限公司现金人民币肆拾叁万元（￥430000元）。借款期限：贰年，即从2014年6月13日至2016年6月13日。”《借款收据》下方“借款收款人”处有“赵占祥”样式的签名以及指模捺印，“借款日”处记载为2014年6月13日。三、《每月还本付息清单》一份，主要记载借款本金肆拾叁万元，第一期还款18300元，第二期至第二十四期每期还款17900元。每月13日前归还。“借款人确认”处有“赵占祥”样式的签名以及指模捺印。三、（2015）东二法虎民一初字第1314号民事判决书一份，记载原告于2015年9月24日向本院起诉，诉称其以起诉的方式告知被告如仍继续拖欠借款，原告将依法解除合同，被告对拖欠剩余款项需一次性归还，原告并请求法院判令被告归还2015年6月至9日的借款共71600元，该请求得到本院支持的内容。庭审中，原告主张其以银行转账的方式向被告发放了上述《借款协议》所涉的430000元借款后，被告并未按约定办理上述房屋余额抵押登记，且只向原告如期归还借款至2015年5月，原告遂以起诉的方式要求被告归还2015年6月至9月的借款，而2015年10月后的借款被告仅归还了一期（至2015年10月13日止），从2015年10月14日起的借款则又没有如期归还，原告遂诉至法院，请求判如所请。
另查，原告为实现本案债权，委托河南民青律师事务所提起本案诉讼，并支出律师费18000元。
本院于2016年4月19日向被告有效送达本案起诉状副本。
以上事实，有《借款协议》、《借款收据》、《每月还本付息清单》、《银行汇款明细》、（2015）东二法虎民一初字第1314号民事判决书以及本院的庭审笔录附卷为据。
本院认为：本案是民间借贷纠纷。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据以及所作的陈述的真实性，本院予以确认。原告主张被告拖欠其借款本金143200元，有《借款协议》、《借款收据》、《银行汇款明细》为证，证据充分，本院予以采信。关于应还款日期的确定，原、被告双方在《借款协议》约定了借款期限为两年，同时约定“被告借款后将其购买的坐落于广东省东莞市万江区万高路88号世纪海怡花园水印长堤六期XX号楼XX单元XXX号房的房屋办理银行按揭抵押后，优先将其余额部分作为本借款抵押，如果被告未依约办理上述房屋的余额抵押登记，则应立即偿还借款，逾期归还则按人民银行同期贷款利率的四倍计算利息”这一提前还款的条件，在此约定中，双方虽没有具体约定办理房屋余额登记的具体期限，但从借款协议签订后直到原告起诉时止，已历时一年多，被告仍没有履行关于办理上述房屋的余额抵押登记的约定，并且拖欠按约定应归还原告的部分借款，其行为已构成违约。原告主张其曾在（2015）东二法虎民一初字第1314号案中诉称，如被告仍继续拖欠借款将解除合同，以此表示向被告主张解除合同。对此，本院认为，原告只是对解除合同设定条件，并不能说明原告已向被告主张过解除合同，在原告没有提供其他证据证明其向被告提出解除合同的意思表示的情况下，本院对原告该主张不予采信，本院认定原告在提起本案诉讼前并未向被告主张解除合同。现原告以提起本案诉讼的方式表示要解除《借款协议》并要求被告提前还款，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款关于“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”以及第九十六条关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，本院予以支持。被告收到起诉状副本的时间为2016年4月19日，这是原告要求解除合同以及提前归还借款的意思表示到达被告处的时间，本院认定合同在此时解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，被告应于合同解除后立即向原告归还借款。现履行期限已届满，被告没有提交证据证明其已归还借款，原告要求被告立即归还借款143200元的请求，于法有据，本院予以支持。
关于原告的利息请求的问题。原、被告约定借款在借期内不计利息，故在被告逾期办理房屋余额抵押登记而构成违约导致应于2016年4月19日前归还借款之前，原告的利息请求缺乏依据，本院不予支持。从2016年4月20日起被告逾期未归还借款，应按双方约定的中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍向原告支付逾期利息。本院支持原告要求被告从2016年4月20日起按上述标准计付逾期还款利息，对于超出上述标准计算的利息请求，本院予以驳回。
关于律师费的请求。本院认为，根据原、被告在《借款协议》中约定，被告应承担包括律师费等原告因实现债权的费用，由于该律师费18000元已实际产生，现原告请求被告支付，符合双方约定，也未违反广东省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、九十六条第一款、第九十七条、第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告赵占祥于本判决生效之日起五日内归还原告东莞市新朗日实业投资有限公司借款本金143200元；
二、限被告赵占祥于本判决生效之日起五日内支付原告东莞市新朗日实业投资有限公司上述第一判项确定的借款的逾期利息（以143200元为基数，从2016年4月20日起按中国人民银行颁布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至还清之日止）；
三、限被告赵占祥于本判决生效之日起五日内支付原告东莞市新朗日实业投资有限公司支付律师费18000元；
四、驳回原告东莞市新朗日实业投资有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序减半收取受理费为1883元，由被告赵占祥负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 王庆和
二〇一六年五月三十一日
书记员 黄胤华
李敏仪