常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0402民初3035号
原告中信银行股份有限公司常州分行，住所地常州市博爱路72号。
负责人丁义春，该分行行长。
委托代理人韩雪，江苏源博律师事务所律师。
委托代理人周晓峰，该公司员工。
被告江苏三有交通设施有限公司，住所地常州市新北区黄山路511号-1幢1105、1205-1、1205-2。
法定代表人史有光，总经理。
被告史有光。
以上二被告共同委托代理人薛晓军、蒙智灵，江苏常辉律师事务所律师。
被告常州市三达房地产开发有限公司，住所地常州市新北区晋陵北路511-1幢。
法定代表人史有明，总经理。
被告史有明。
以上二被告共同委托代理人卢军，常州市钟楼区中直法律服务所法律工作者。
原告中信银行股份有限公司常州分行（以下简称中信银行）诉被告江苏三有交通设施有限公司（以下简称三有公司）、史有光、常州市三达房地产开发有限公司（以下简称三达公司）、史有明、金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案受理后，依法由审判员蔡闻世适用简易程序公开开庭进行了审理。中信银行委托代理人韩雪、周晓峰到庭参加诉讼，三有公司、史有光共同委托代理人薛晓军、蒙智灵到庭参加诉讼，史有明及三达公司、史有明共同委托代理人卢军到庭参加诉。诉讼中，经中信银行申请，本院依法对三有公司、史有光、三达公司、史有明名下的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
1、贷款人：中信银行股份有限公司常州分行。
2、借款人：江苏三有交通设施有限公司。
借款合同编号：2015常流贷字第00723号。
3、贷款本金：600万元，已归还0元，剩余600万元。
4、贷款期限：2015年9月30日起至2016年4月30日。
5、利率：年息6.44%（基准年利率4.6%上浮40%），逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利。
6、截止2016年6月2日的结欠利息为282006.31元。
7、实现债权的费用为：无。
8.1、保证人：常州市三达房地产开发有限公司。
保证合同编号：2015信常银最保字第00127号。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2015年4月29日起至债务履行期限届满之日起两年。
保证范围：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
8.2、保证人：史有光。
保证合同编号：2015信常银最保字第个00197号。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2015年4月29日起至债务履行期限届满之日起两年。
保证范围：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
8.3、保证人：史有明。
保证合同编号：2015信常银保字第个00198号。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2015年4月29日起至债务履行期限届满之日起两年。
保证范围：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
9.1、抵押人：常州市三达房地产开发有限公司。
抵押合同编号：2013常最抵字第00034号。
抵押财产：房产。
所有权证号：常房权证新字第××号、第××号、第××号-第00598921号、第00598923号-第00598926号、第00598928号-第00598935号、第00598937号、第00598939号、第00598941号-第00598942号、第00598944号、第00598946号、第00598948号、第00598949号、第00598951号-第00598955号、第00598957号、第00598959号、第00598962号、第00598963号、第00598965号、第00598966号。
抵押担保的范围：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
是否办理了登记手续：是。
抵押权证号或登记号：常房他证新字第002358**号。
9.2、抵押人：常州市三达房地产开发有限公司。
抵押合同编号：2015信常银最抵字第00065号。
抵押财产：土地使用权。
所有权证号：常国用（2015）第9377号。
抵押担保的范围：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
是否办理了登记手续：是。
抵押权证号或登记号：常国用他项（2015）押字第547号。
9.3、抵押人：常州市三达房地产开发有限公司。
抵押合同编号：2015信常银最抵字第00066号。
抵押财产：土地使用权。
所有权证号：常国用（2015）第9363号。
抵押担保的范围：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
是否办理了登记手续：是。
抵押权证号或登记号：常国用他项（2015）押字第549号。
原告的诉讼请求为：1、判令三有公司立即归还原告借款本金600万元及相应的利息、逾期利息（自2015年9月30起至2016年4月30日止按年利率6.44%计算，2016年4月30日至清偿之日止按年利率9.66%计算）；2、判令原告对三有公司的上述债权有权就三达公司所有的位于保纳商业广场6幢1301、1302、1305-1312、1315-1321、1325、1401、1402、1405-1412、1415-1421、1425室房产的拍卖、变卖、折价款项予以优先受偿。3、判令原告对三有公司的上述债权有权就三达公司所有的位于新北区晋陵北路以东、黄河路以南（常国用（2015）第9377号）土地使用权的拍卖、变卖、折价款项予以优先受偿。4、判令原告对三有公司的上述债权有权就三达公司所有的位于新北区晋陵北路以东、黄河路以南（常国用（2015）第9363号）土地使用权的拍卖、变卖、折价款项予以优先受偿。5、请求判令被告史有光、三达公司、史有明对三有公司的上述债务承担连带还款责任。6、本案的诉讼费用由四被告承担。
被告三有公司、史有光的答辩意见为，对原告提供的要素表的事实没有异议；该笔借款以三有公司的名义进行借款，实际由三达公司使用该笔贷款；另外本案应当以三达公司抵押的房产优先受偿。
被告三达公司、史有明的答辩意见为，对原告的诉讼请求没有异议，我方在三有交通无法偿还的情况下才承担担保偿还责任。
对于原告起诉的事实部分，本院予以确认。
本院认为，中信银行与三有公司签订的借款合同，与史有光、三达公司、史有明签订的保证合同，与三达公司签订抵押合同均为合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。中信银行依约发放贷款后，三有公司未能按约定归还借款本息，已构成违约。中信银行要求借款人三有公司归还借款本息，要求抵押担保人三达公司承担抵押担保责任，要求保证人史有光、三达公司、史有明承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、江苏三有交通设施有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中信银行股份有限公司常州分行偿还借款本金人民币6000000元、利息282006.31元以及自2016年6月2日起至实际还清之日止按合同约定的利率计算的利息。
二、如江苏三有交通设施有限公司未能履行上述第一项判决义务，中信银行股份有限公司常州分行有权对常州市三达房地产开发有限公司提供的抵押财产（房产：常房权证新字第××号、第××号、第××号-第00598921号、第00598923号-第00598926号、第00598928号-第00598935号、第00598937号、第00598939号、第00598941号-第00598942号、第00598944号、第00598946号、第00598948号、第00598949号、第00598951号-第00598955号、第00598957号、第00598959号、第00598962号、第00598963号、第00598965号、第00598966号；土地：常国用（2015）第9377号、常国用（2015）第9363号）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、常州市三达房地产开发有限公司、史有光、史有明对上述第一项判决义务承担连带清偿责任。
四、担保人在履行保证责任后，依法取得追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，减半收取26900元，保全费5000元，合计31900元，由江苏三有交通设施有限公司、史有光、常州市三达房地产开发有限公司、史有明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审判员 蔡闻世
二〇一六年八月三日
书记员 王 珂