江苏省南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0612民初305号
原告：南通市通州区二甲镇坨墩村经济合作社，住所地南通市通州区二甲镇坨墩村。
法定代表人：戴松华，社长。
委托诉讼代理人：宋建标，南通市通州区。
委托诉讼代理人：徐加兵，南通市通州区。
被告：南通市通州区城安西兰花专业合作社，住所地南通市通州区二甲镇坨墩村16组。
法定代表人：张瑞平，社长。
原告南通市通州区二甲镇坨墩村经济合作社（以下简称坨墩合作社）与被告南通市通州区城安西兰花专业合作社（以下简称西兰花合作社）土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告坨墩合作社委托诉讼代理人宋建标、徐加兵，被告西兰花合作社法定代表人张瑞平到庭参加诉讼（其中，被告西兰花合作社法定代表人未参加第一次庭审）。本案现已审理终结。
原告坨墩合作社向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2016年土地租金262744.5元、2017年的土地租金995163元。2.判令被告支付保证金265510元、违约金100000元，逾期付款利息16000元。庭审中,原告放弃主张违约金,将2016年的土地租金变更为62744.5元；逾期付款利息变更为25389.78元(1057907.5元按银行存款利率月息0.2%计算自2017年1月1日至2017年12月31日止)。3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年1月6日签订了《农村土地承包经营权流转合同》，合同约定，被告租赁原告土地765.51亩，租赁期限自2015年8月31日至2027年8月31日共12年。土地租金每亩每年1200元，在每年的1月1日前一次性付清当年流转费用，被告另应缴纳土地复耕保证金765510元。同时，双方约定签订服务合同，约定被告支付每年每亩100元的服务费用。另合同中约定，如被告不能按期如数支付租金，需承担违约金100000元，并按实际拖延天数和银行一年期的存款利率计算损失。截止至2017年10月底，被告给欠原告2016年租金262744.5元、2017年的土地租金995163元。在诉讼过程中，被告支付了2016年的租金200000元，其余租金至今未能履行。
被告西兰花合作社辩称，1、原告交付的土地面积没有765.51亩，且合同约定的土地复耕保证金同其他地区相比较高。2、被告另交付了租金500000元。综上，请求法院依法判决。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月6日，原、被告双方签订了《南通市通州区农村土地承包经营要流转合同》（以下简称流转合同）和《项目农业服务合同》（以下简称服务合同）各一份，流转合同约定：原告将二甲镇坨墩村1-5、11、14-19、34、37-43组，面积为765.51亩的土地流转给被告经营高效农业、设施大棚。流转期限自2015年8月31日至2027年8月31日止，共12年。原告于2015年8月31日将流转土地交付给被告使用；被告在原告将付土地前30日内，一次性交纳土地复垦保证金每亩1000元，合计柒拾陆万伍仟伍佰壹拾元整。流转费于当年每年1月1日前一次性付清。被告拖延给付流转费，按实际拖延天数和银行一年期存款利率补偿原告的损失。服务合同约定：在项目经营期内，被告向原告支付服务费100元/亩/年。每年的服务费于当年1月1日前一次性付清。拖延支付的，被告按实际拖延支付天数和银行一年期存款利率增付利息。流转合同和服务合同对其他权利义务进行了约定。
2015年5月、10月，被告给付给原告租金830000元（其中，2015年5月给付的500000元，原告认为是土地复耕保证金，被告认为是租金）；2016年7月、12月给付原告租金300000元；2017年1月26日给付原告租金和管理费600000元。2017年9月，原告向被告发出催缴通知书，内容为：贵单位在我村租用土地面积765.51亩，截至2016年底拖欠我村土地流转费262744.5元。根据双方(签订)的合同第七条，贵单位应在每年元月一日前一次性付清当年土地流转费。而贵单位至今未能履行合同,一直拖欠该笔款项,现送达催缴通知书,限15日内向我村村委会缴纳欠款,否则村委会将向人民法院提起诉讼,所影响贵单位的一切后果与我村无关，一切责任由贵单位自行负责。在本案审理过程中，被告于2018年2月14日支付了租金200000元。
另查明，原告流转给被告的土地系由坨墩村475户村民流转的土地736.91亩和坨墩村集体土地28.6亩组成。
庭审中，原告提供了2018年3月2日，由通州区二甲镇农村产权交易服务中心的赵进出具了一份证明，内容为：南通市通州区二甲镇坨墩村经济合作社和南通市通州区城安西兰花专业合作社在2016年1月6日在二甲镇农村产权交易服务中心交易土地流转面积765.51亩并签订了“农村土地承包经营权流转合同”和“项目农业服务合同”。合同中涉及的租赁土地765.51亩坨墩村经济合作社在此之前已交付城安西兰花专业合社经营，期间以双方约定为准。为了规定土地流转行为，从2016年1月6日起按二甲镇农村产权交易服务中心鉴证的合同执行。同时证明双方对交付土地的事实均一致认可，无任何异议。该证明有赵进的签名及通州区二甲镇农村产权交易服务中心和南通市通州区二甲镇人民政府的公章。
本院认为，合法的合同关系依法受法律保护。原、被告订立的土地流转和服务合同系双方真实意思的表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应依法合法有效。原、被告双方应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，原告按照流转合同的规定，于2015年8月31日将土地流转给被告，截止至2016年12月31日止的租金和服务费，被告于2016年1月1日前应给付原告1409814.25元(765.51元/亩*1300元/年/12月*5个月+765.51元/亩*1300元/年)。现查明，被告于2016年12月底给付了原告1130000元，截止2016年12月31日止，被告仍结欠原告2016年的租金为279814.25元。因2017年1月26日，被告给付了原告600000元,故被告给欠原告2016年的租金于2017年1月26日已结清。按照流转合同的规定，2017年的租金，被告应于2017年1月1日前给付原告995163元，扣除2017年1月26日支付的320185.75元和2018年2月14日支付的200000元，被告结欠原告2017年的租金474977.25元。原告主张被告于2015年5月支付的800000元中有500000元系被告给付的土地复垦保证金。本院认为，根据原告提供的结算凭证，可以看出结算凭证上写的是租金，原告事后在结算凭证上的租金上面用手写体添加了保证金，被告持有异议，且修改处无被告签名，故原告主张该500000元系土地复垦保证金的意见，本院不予采信。被告未按照转流合同的约定给付土地复垦保证，原告主张被告支付土地复垦保证金265510元，符合法律规定，予以支持。原告未履行付款的义务，构成违约，原告按照合同的约定，主张被告按实际拖延支付天数和银行一年期存款利率给付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张存款利率为2.4%，超过一年期存款利率1.75%的标准，故对原告超过的利率0.65%部分,本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通市通州区城安西兰花专业合作社于本判决生效之日起十日内给付原告南通市通州区二甲镇坨墩村经济合作社土地租金474977.25元，并支付逾期付款利息9466.62元；
二、被告南通市通州区城安西兰花专业合作社于本判决生效之日起十日内给付原告南通市通州区二甲镇坨墩村经济合作社土地复垦保证金265510元；
三、驳回原告南通市通州区二甲镇坨墩村经济合作社的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8470元，由原告南通市通州区二甲镇坨墩村经济合作社负担2820元，被告南通市通州区城安西兰花专业合作社负担5650元（被告负担部分原告已垫付，待执行时由被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费16940元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，帐号：46×××65）。
审判员 吴晓萍
二〇一八年三月二十七日
书记员 徐振峰