广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0922民初894号
原告陆川县农村信用合作联社，住所地广西陆川县温泉镇西滨中路**号。
法定代表人陆本宏，理事长。
委托代理人何营，男，1988年4月15日出生，汉族，陆川县农村信用合作联社合规部副经理，住广西陆川县。
委托代理人吕春，广西广盟律师事务所律师。
被告陆川九州农机配件制造有限公司，住所地陆川县龙豪工业区。
法定代表人吴军辰，董事长。
被告吴军辰，男，汉族，1975年11月10日生，陆川县乌石镇坡子村牛栏垌队*号人。
原告陆川县农村信用合作联社诉被告陆川九州农机配件制造有限公司、吴军辰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法组成由审判员姚飞担任审判长、人民陪审员黄耀春、陈伟泽组成的合议庭，于2016年12月1日公开开庭审理了本案。书记员万春柳担任记录。原告陆川县农村信用合作联社的委托代理人何营到庭参加诉讼，被告陆川九州农机配件制造有限公司、吴军辰经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告陆川县农村信用合作联社诉称，2012年12月7日，被告陆川九州农机配件制造有限公司与原告营业部签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币1200万元，借款用途为购买毛坯曲轴，借期自2012年12月7日至2014年12月7日止，年利率为7.38%，按年结息，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同年12月7日，原告发放了1200万元到被告陆川九州农机配件制造有限公司的账户。2011年7月30日，被告陆川九州农机配件制造有限公司向原告出具了《借款抵（质）押承诺书》，承诺以自有的坐落在陆川县城龙豪工业物流区A地块土地使用权［土地使用证号为陆国用（2011）第0150、0152号］作为借款抵押物，并与原告签订了《抵押担保合同》，及办理了抵押登记。2014年12月7日借款届满后，被告未按约定还款，仅支付了利息34682.69元。为此，原告请求：1、被告九洲农机配件制造有限公司立即向原告偿还借款本金1200万元及利息（按《流动资金借款合同》的约定，2012年12月7日至2014年12月7日以本金1200万元为基数按年利率7.38%计，2014年12月8日起以本金1200万元为基数按年利率11.07%计算复利直至还清之日。已经偿还的利息34682.69元相应抵减）。2、原告对被告陆川九洲农机配件制造有限公司用作借款抵押且已办理抵押登记的陆国用（2011）第0150号、0152号国有土地使用权享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。3、被告吴军辰对被告陆川九洲农机配件制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任。4、诉讼费用由两被告共同承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照，2、原告金融机构许可证，证据1-2证明原告的主体资格；3、被告陆川九洲农机配件制造有限公司的营业执照，4、被告吴军辰的身份证、户口登记卡，证据3-4证明①被告的基本情况；②该公司是一人有限公司；5、借款申请表，证明被告九洲公司向原告申请借款；6、流动资金借款合同，7、最高额可循环使用授信合同，证据6-7证明九洲公司与原告订立借款合同；8、股东大会决议书，9、借款抵押承诺书，10、抵押物清单，11、国有土地使用证，12、最高额抵押合同，13、土地他项权利证书，证据8-13证明①九洲公司是一人有限公司；②被告九洲公司以国有土地使用权作为借款抵押物，并办理了抵押登记；14、借款借据，15、活期存款历史明细，证据14-15证明原告将贷款1200万元转入被告九洲公司的账户。16、还款明细，证明被告仅偿还利息34682.69元。被告陆川九州农机配件制造有限公司、吴军辰未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陆川九州农机配件制造有限公司、吴军辰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告陆川县农村信用合作联社提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告陆川九州农机配件制造有限公司系个人独资企业，其投资人为被告吴军辰。2012年12月7日，被告陆川九州农机配件制造有限公司与原告陆川县农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币1200万元，借款用途为购买毛坯曲轴，借期自2012年12月7日至2014年12月7日止，年利率为7.38%，按年结息，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同年12月7日，原告发放了1200万元到被告陆川九州农机配件制造有限公司的账户。2011年7月30日，被告陆川九州农机配件制造有限公司向原告出具了《借款抵（质）押承诺书》，承诺以自有的坐落在陆川县城龙豪工业物流区A地块土地使用权［土地使用证号为陆国用（2011）第0150、0152号］作借款抵押物，并与原告签订了《抵押担保合同》，及到陆川县国土资源局办理了抵押登记。2014年12月7日借款届满后，被告未按约定还款，仅支付了利息34682.69元。
本院认为，原告陆川县农村信用合作联社与被告陆川九州农机配件制造有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，双方主体适格，意思表示真实，约定的内容合法有效，应予确认。原告已依约向被告陆川九州农机配件制造有限公司发放贷款1200万元，但被告陆川九州农机配件制造有限公司取得贷款后，没有按合同的约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告陆川九州农机配件制造有限公司自愿以所有的坐落在陆川县城龙豪工业物流区A地块土地使用权［土地使用证号为陆国用（2011）第0150、0152号］作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。原告请求对本案的抵押物享有优先受偿权，应予支持。被告陆川九州农机配件制造有限公司系被告吴军辰投资成立的一人有限公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，被告吴军辰不能证明公司财产独立于股东自己的财产，依法应当对陆川九州农机配件制造有限公司债务承担连带责任，原告请求被告吴军辰对被告陆川九洲农机配件制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆川九州农机配件制造有限公司返还借款本金12000000元给原告陆川县农村信用合作联社。
二、被告陆川九州农机配件制造有限公司向原告陆川县农村信用合作联社支付借款利息（利息计算方法：以本金12000000元为基数，从2012年12月7日起至债务清偿之日止，按双方签订《流动资金借款合同》约定的利息计算方法计算，已支付的利息34682.69元，应予以抵减。）
三、被告吴军辰对被告陆川九州农机配件制造有限公司的上述债务向原告陆川县农村信用合作联社承担连带清偿责任。
四、原告陆川县农村信用合作联社有权以登记在被告陆川九州农机配件制造有限公司名下的位于陆川县城龙豪工业物流区A地块土地使用权［土地使用证号为陆国用（2011）第0150、0152号］拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
本案案件受理费93800元（原告已预交46900元），由被告陆川九州农机配件制造有限公司、吴军辰负担。
义务人应于本判决生效之日起10日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费93800元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号20×××57；开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姚 飞
人民陪审员 黄耀春
人民陪审员 陈伟泽
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 万春柳