河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二七民二初字第2359号
原告（反诉被告）金仲园，女，汉族，1963年7月7日出生。
委托代理人杨立凯、冯东阳（实习），河南明商律师事务所律师。
被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司。
法定代表人姚莉，该公司董事长。
委托代理人刘克锋、魏志敏，河南建创律师事务所律师。
第三人河南省德力起重设备有限公司。
法定代表人赵建民。
委托代理人王华田，系该公司副总经理。
原告金仲园与被告河南丰绅投资担保有限公司、第三人河南省德力起重设备有限公司合同纠纷暨反诉原告河南丰绅投资担保有限公司与反诉被告金仲园、第三人河南省德力起重设备有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）金仲园的委托代理人杨立凯、被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司的委托代理人刘克锋、第三人河南省德力起重设备有限公司的委托代理人王华田均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）金仲园诉称，2014年1月，贷款人交通银行股份有限公司新乡分行向本案第三人提供人民币贷款450万元，被告就第三人的前述贷款行为向贷款人提供保证担保，原告以位于郑州市郑东××七里河××楼××号的房屋向被告提供418.64万元的抵押反担保。2014年7月，第三人主动向贷款人偿还450元贷款本金及利息，本案被担保的主债权因清偿完毕而消灭。根据相关法律规定，主债权消灭的，抵押权也消灭。本案中第三人与贷款人之间的债权债务已经结清，被告无需且贷款人也从没有要求被告承担担保责任，此种情况下，原告以涉案房屋向被告提供的反担保抵押物权随之消灭。原告多次请求被告协助办理解除房屋抵押登记手续，但被告以种种借口为由拒绝办理，给原告生活带来极大不便。故原告提起诉讼，请求判令：1、原告以位于郑州市郑东××七里河××楼××号（房屋所有权证编号：郑房权证字第××号）的房屋向被告设立的抵押反担保物权消灭；2、被告立即协助原告办理解除设立在前述房屋上的抵押登记手续；3、本案诉讼费用由被告承担。审理期间，原告认为根据调查情况得知，第三人向交通银行贷款是被告一手操作。被告也使用了其中部分贷款，这笔贷款本质上是不合法的。被告和第三人对原告隐瞒了事实，依照担保法的规定，原告不应承担反担保责任。故原告增加诉讼请求，请求判令原告不承担反担保责任。
为证明主张成立，原告（反诉被告）金仲园针对本诉及反诉向法庭提供了如下证据：1、借款合同、保证合同、抵押反担保合同、郑州市房屋登记薄；2、交通银行贷款本金到期通知书、贷款结清通知书；3、第三人的银行往来账目、第三人账户转款450万至卫辉市国胜建材经销处银行的转账凭证、案外人李俊国向第三人关联公司河南省农家坊棉织品有限公司转款342万元的账目往来凭证、被告向法院提交的2014年7月14日向第三人账户支付250万元的银行明细。
被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司答辩并反诉称，2014年1月13日，被告与交通银行股份有限公司新乡分行签订编号为X141000201-1《保证合同》，为第三人向交通银行股份有限公司新乡分行借款450万元提供无限连带责任担保。同日，第三人与被告签订编号为2013-163《借款担保服务合同》；原告和蒋利根、赵建民、曹玉芳、王华田、赵秀兰、王庆成、张玮向被告提供了个人保证担保，同时原告和蒋利根将其名下位于郑州市郑东××七里河××楼××号房产抵押给被告（他项权号为郑房他证字第D14030049**）；《借款担保服务合同》和《反担保保证合同》均约定发生争议由被告住所地人民法院管辖。2014年1月17日第三人与交通银行股份有限公司新乡分行签订了编号为X141000201《小企业流动资金借款合同》，借款金额450万元。在借款合同及各项担保、反担保手续签订后，交通银行股份有限公司新乡分行按照合同约定于2014年1月17日向第三人支付了所借款项。按照第三人与交通银行股份有限公司新乡分行的合同约定，交通银行股份有限公司新乡分行要求第三人应于2014年7月14日归还贷款450万元；但是第三人资金紧张，无力归还450万元，于是第三人要求被告作为该笔借款的担保人，代偿借款150万元，其余300万元由第三人归还。被告接到第三人代偿请求后，于2014年7月14日向交通银行股份有限公司新乡分行代偿本金150万元。被告代偿后，多次要求原告承担担保责任、履行还款义务，但原告对此不予理睬，故反诉请求判令：1、反诉被告金仲园偿还反诉原告本金1500000元、违约金900000元、利息83706.25元（暂计算至反诉日，此后按中国人民银行同期贷款利率继续计算至实际清偿日止）；2、反诉原告对反诉被告抵押的位于郑州市郑东××七里河××楼××号、产权证号为郑房权证字第1101021443享有优先受偿权；3、反诉被告承担反诉原告实现债权的律师费用100000元；4、反诉被告承担本案的诉讼费、保全费。
被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司针对本诉及反诉向法庭提交了如下证据：1、2014年1月17日《小企业流动资金借款合同》；2、2014年1月17日《交通银行（贷款）借款凭证》；3、2014年1月13日被告与交通银行股份有限公司新乡分（支）行签订的《保证合同》；4、2014年1月13日第三人与被告签订的《借款担保服务合同》；5、2014年1月13日金仲园、蒋利根与被告签订的《反担保抵押合同》、郑房他证字第D14030049**房屋他项权证；6、2014年1月13日金仲园、蒋利根与被告签订的《反担保保证合同》；7、2014年1月13日王庆成、赵秀兰、张玮、王华田与被告签订的《反担保保证合同》；8、2014年1月13日赵建民、曹玉芳与河南丰绅投资担保有限公司签订的《反担保保证合同》；9、《交通银行郑州经三路支行2015.07.06业务受理章（05）》；10、《还款确认书》；11、2015年7月6日被告与河南建创律师事务所签订的《委托代理合同》及发票。
第三人河南省德力起重设备有限公司针对本诉及反诉答辩称，对本诉没有意见，原告诉状陈述属实。对反诉没有意见。
第三人河南省德力起重设备有限公司未向法庭提交证据。
原告（反诉被告）金仲园针对反诉辩称，被告反诉请求的1、2没有事实依据，反诉状所陈述的内容不属实。第3项诉讼请求没有事实依据。综上请求驳回被告的反诉请求。
经庭审质证，对双方当事人提交的证据本院认证如下：被告对原告提交的证据1、2的真实性无异议，对证据3认为与本案无关联性，第三人对原告提交的证据均无异议，故对原告提交的证据1、2的真实性本院予以确认，对证据3本院经审查认为，经核实证据3中所载明的事实客观存在，故对证据3的真实性本院予以确认。
原告对被告提交的证据1-3、5、6、9、11的真实性无异议，对证据4、7、8、10认为与本案无关，第三人对被告所提交的证据均无异议，故对被告所提交的证据1-3、5、6、9、11的真实性本院予以确认，对证据4、7、8本院经审查认为，上述证据所载明的事实客观存在，故对证据4、7、8的真实性本院予以确认，对证据10，系第三人单方出具，且无其他证据印证该《还款确认书》的真实性，故对该证据本院不予采信。
为查明案件事实，本院对交通银行股份有限公司新乡分行的工作人员解希波制作了调查笔录，并调取了卫辉市国胜建材经销部的部分银行流水及交易回单，原告对上述证据的真实性均无异议，被告认为调查笔录内容不真实，银行流水及交易回单与被告无关，第三人经本院通知未到庭质证。本院经审查认为，上述证据的内容能够与本案其他有效证据相印证，故对上述证据的真实性本院予以确认。
根据有效证据及当事人的陈述，本院查明以下案件事实：因第三人河南省德力起重设备有限公司需向交通银行股份有限公司新乡分行贷款，由被告河南丰绅投资担保有限公司进行担保，而办理了如下相应手续：1、2014年1月13日，被告河南丰绅投资担保有限公司（保证人）与交通银行股份有限公司新乡分行（债权人）签订编号为X141000201-1《保证合同》，约定主要内容为：鉴于河南省德力起重设备有限公司（债务人）和债权人签订了编号为X141000201的小企业流动资金借款合同（主合同），保证人愿意为实现主合同项下的债权提供保证。保证人担保的主债权为主合同项下的本金：人民币肆佰伍拾万元整，其他具体内容按主合同约定。本合同项下的保证为连带责任保证。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。履债期限：2014年1月13日至2015年1月13日。2、2014年1月13日，第三人（甲方被担保方）与被告（乙方担保方）签订编号为2013年河南丰绅（担）字第2013-163号《借款担保服务合同》，约定的主要内容为：在乙方提供担保之前，甲方必须向乙方提供下列一项及数项反担保方式，乙方有权在甲方上述借款出现逾期后，即向甲方行使追索权，并可同时或选择行使以下反担保权利，直至乙方收回全部担保责任所约定的金额（包括：主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方单方确认的为实现债权而产生的其他所有费用等）为止。1、下列的企业法人／自然人在甲方要求下正式向乙方签发以乙方为债权人的不可撤销、连带责任反担保保证书：赵建民、曹玉芳、王华田、赵秀兰、金仲园、王庆成、张玮、蒋利根。2、抵押／质押物：第三人的100%股权，金仲园位于郑东新区××楼××房产。乙方为甲方依照借款合同的约定履行债务向债权人提供保证担保，保证方式为连带责任保证。3、2014年1月13日，原告及蒋利根（××）与被告（××）签订编号为2013年河南丰绅（担）字第2013-163号《反担保抵押合同》，约定的主要内容为：甲方以《抵押物清单》所记载的抵押物提供反担保。抵押担保的范围：对全部主债务或从债务的履行提供抵押担保，包括但不限于对贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权开支的各项费用。借款合同约定的借款期限届满，主债务人未向债权人履行付款义务或由债权人通过银行直接划拨乙方账户实现债权的，乙方均有权处分抵押物，折价或拍卖、变卖，所得价款用以清偿贷款银行或用于乙方优先受偿。因本合同发生争议，经协商解决达不成一致意见，如需提起诉讼的，应当向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同附件中双方确认抵押物为位于郑州市郑东××七里河××楼××号（产权证号：郑房权证字第××号）房产，抵押物价值为4186400元。2014年1月15日，原告就抵押物办理了抵押登记，并依合同约定将编号为郑房他证字第D14030049**号房屋他项权证交付被告。4、2014年1月13日，赵建民、曹玉芳（甲方保证人）与被告（乙方债权人），王庆成、赵秀兰、张玮、王华田（甲方保证人）与被告（乙方债权人），蒋利根、金仲园（甲方保证人）与被告（乙方债权人）分别签三份订编号均为2013年河南丰绅（担）字第2013-163号的《反担保保证合同》，约定甲方对乙方因借款人不履行或逾期履行《借款合同》、《担保服务合同》所承担的一切债务及费用承担连带保证责任。甲方为多个保证人的，各保证人均对本合同项下的所有债务独立承担连带责任。甲方违反本合同第三条约定，未按期清偿债务，乙方有权行使一切救济手段要求甲方履行反担保责任，并按担保标的总额20%向甲方收取违约金。甲方违约给乙方造成经济损失的，还应在支付违约金以外赔偿乙方的经济损失。本合同发生争议，经协商解决达不成一致意见的，应当向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5、2014年1月17日，第三人（借款人）与交通银行股份有限公司新乡分行正式签订编号为X141000201《小企业流动资金借款合同》，约定的主要内容为：贷款金额肆佰伍拾万元整，用途仅限用于购买钢材。利率为固定利率，即基准利率上浮25%。贷款偿还方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还。当日，交通银行股份有限公司新乡分行向第三人发放了借款合同约定的4500000元，该笔借款的银行信贷员为解希波。该借款汇入第三人账户当日，第三人将该款转汇卫辉市国胜建材经销处账户。卫辉市国胜建材经销处于2014年1月20日收到该款后，分三笔共向西乡县永ＸＸ态农牧有限公司账户转款4500000元，西乡县永ＸＸ态农牧有限公司于当日收到上述款项后，又于当日分三笔转入卫辉市国胜建材经销处账户4500000元，卫辉市国胜建材经销处于当日收到上述款项后，于当日分两笔转入李俊国账户2500000元，转入王静账户2000000元。2014年7月14日，经交通银行股份有限公司新乡分行催收，第三人通过约定账户提前偿还贷款本金4500000元，当日，被告曾向第三人的还款账户汇款2500000元。同年7月16日，第三人通过约定账户偿还利息20125元，清偿了全部贷款本息。后因原告认为第三人已按约定清偿贷款本息，但被告未协助办理反担保抵押物的解封，遂诉至本院。
另查明，原告所提供作为反担保抵押物的位于郑东新区××楼××号（产权证号：郑房权证字第××号）房产产权人登记为原告金仲园，单独所有。被告为本案诉讼与河南建创律师事务所签订编号为（2015）律豫建民字第17号《委托代理合同》，向河南建创律师事务所支付代理费100000元。
本院认为，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中，被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司为第三人河南省德力起重设备有限公司提供保证担保，原告（反诉被告）金仲园向被告提供抵押反担保，所担保的主债务为第三人向交通银行股份有限公司新乡分行的4500000元借款，在第三人按交通银行股份有限公司新乡分行的要求提前归还该借款后，主债务消灭，相应的抵押反担保也消灭，被告应当协助原告办理解除对相应抵押物的抵押登记手续，故对原告主张的原告以位于郑东新区××楼××号（房屋所有权证编号：郑房权证字第××号）的房屋向被告设立的抵押反担保物权消灭及协助原告办理解除设立在前述房屋上的抵押登记手续的请求本院予以支持；对原告所主张不承担反担保责任的请求，因原告所陈述事实不足以认定，且担保责任已经消灭，原告无需再承担反担保责任，对原告该项请求本院不予支持。被告反诉称为第三人代偿借款1500000元，因被告向第三人转款金额为2500000元，且在主债务履行期满前，除第三人出具的《还款确认书》之外无其他证据能够印证代偿的事实，另外，即使存在该代偿行为，该行为亦发生在被告履行担保责任之前，被告与第三人之间是否存在该代偿行为与本案不属同一法律关系，被告可另行主张权利，故被告反诉缺乏相应的事实及法律依据，对被告的反诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第二十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）金仲园以位于郑东新区七里河南路29号2号楼1层04号（产权证号：郑房权证字第××号）房屋向被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司基于2013年河南丰绅（担）字第2013-163号《反担保抵押合同》设立的抵押反担保物权消灭；
二、被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告（反诉被告）金仲园办理对上述房屋解除抵押登记的手续；
三、驳回原告（反诉被告）金仲园的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司的反诉请求。
案件受理费100元，反诉费13735元，由原告（反诉被告）金仲园承担50元，由被告（反诉原告）河南丰绅投资担保有限公司承担13785元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 郑宏辉
人民陪审员 李 玲
人民陪审员 王 红
二〇一六年三月一日
书 记 员 李丹云