贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民初536号
原告:陆嘉嘉，男，1988年10月4日出生，汉族，住江苏省启东市。
委托诉讼代理人:李龙，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：15201199310921068。
委托诉讼代理人:李宗祥，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：15201201010318740。
被告:成都市奇缘美石园林景观工程有限公司，住所地贵阳市南明区永乐乡。
法定代表人:杨志金，该公司董事长。
被告:杨志金，男，1967年1月15日出生，汉族，住四川省郫县。
委托诉讼代理人:宁发瑞，贵州民族律师事务所律师，执业证号：15201200510909382。
被告:贵阳市金柏杨生态园林有限公司，住所地贵阳市南明区永乐乡。
法定代表人:杨志金，该公司总经理。
原告陆嘉嘉诉被告成都市奇缘美石园林景观工程有限公司（以下简称奇缘公司）、杨志金、贵阳市金柏杨生态园林有限公司（以下简称金柏杨公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告陆嘉嘉委托诉讼代理人李龙、李宗祥，被告杨志金委托诉讼代理人宁发瑞到庭参加了诉讼。被告奇缘公司、金柏杨公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆嘉嘉向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告奇缘公司、杨志金向原告返还借款800万元，并支付自2013年5月8日至2016年5月8日的利息576万元（利息按照月利率2%计算），利息支付至借贷本金全部返还完毕，利随本清，并将被告位于贵阳市南明区永乐乡柏杨村的临时建筑、公司转租权、库存货物等实现抵押权，优先受偿；二、请求判令被告金柏杨公司就前述债务承担连带保证责任；三、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告于2013年5月8日向原告借款周转，原告向其借款800万元并约定月利率为2%。经原告多次催促，被告至今未能返还该笔借款，为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告杨志金答辩称，第一，本案的法律关系，被告方认为不是借款，而是借其账户走账，第二，因为没有抵押物清单，也没有抵押物的产权证明，也未进行抵押登记，故原告要求实现的抵押权，实际上并未生效，第三，通过原告的借条与收条同时反映出本案已经超过诉讼时效，从2013年5月28日至今已经超过2年。
原告陆嘉嘉为佐证其主张，向本院提交如下证据：
第一组证据：《借款合同》1份、借条1张、收条2份、转款凭证2份，证明奇缘公司向原告借款的事实，借款金额为800万元，同时在借款合同第6.2条中约定了保证和抵押事项。
被告杨志金经质证，借款合同与被告在法院复印的证据中的借款合同不一致，我方复印的借款合同出借栏为空白，现在原告提交的借款合同出借人信息是已经填写的，说明是在起诉以后才补填的，真实性不予认可；借条是杨志金本人出具的，但是名为借条，实际上是杨志金的成都市奇缘美石园林景观工程有限公司的过账；借条与收条同时反映出本案已经超过诉讼时效，从2013年5月28日至今已经超过2年；转款凭证也只是为了过账。另经庭外电话与杨志金本人核实，对借款合同、借条和收条上的签字、捺印和盖章予以认可。
第二组证据：《抵押合同》1份、《保证合同》2份，证明被告奇缘公司为本案的借款提供抵押，抵押物在2.1条约定，被告杨志金、金柏杨公司为本案的借款提供连带保证责任的事实。原告称，其庭前提交的第一组、第二组证据系传真复印件，后与当事人核实，当庭提交的是原件。
被告杨志金经质证，对抵押合同和保证合同的真实性、合法性不予认可。对抵押合同和保证合同上的盖章不予认可，另经庭外电话与杨志金本人核实，被告杨志金对其在抵押合同和保证合同中的签字和捺印予以认可。
第三组证据：《还款承诺书》1份，证明杨志金承诺还款800万元的时间和还款的方式。
被告经质证，对该组证据无异议，承认收到800万的事实，但主张系过账行为，不是借款，因为是被胁迫签订的。
被告奇缘公司、金柏杨公司未进行答辩，亦未向本院提交证据，被告杨志金无证据向本院提交。
经审查，对被告杨志金真实性无异议的借条、收条、转款凭证和《还款承诺书》，本院对其真实性予以确认。被告杨志金认为是过账，但未提供证据予以证明，故本院对上述证据的证明目的予以确认。对于《借款合同》，虽然被告认为原告提供给法院的复印件与其当庭提供的原件不一致，但其对原件上被告奇缘公司的公章、杨志金的签名及捺印予以认可，故本院对该证据的三性予以确认。对于《抵押合同》和《保证合同》，被告虽对公司印章不予认可，但对合同上杨志金本人签名、捺印认可，且其未提供相反证据予以证明，也未提出鉴定申请，故本院对该证据的三性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月28日，奇缘公司向陆嘉嘉出具借条载明：“今借到本人向陆嘉嘉借款人民币（小写）￥8000000元整，（大写）捌百万元整，期限5个月，月利率2%，每拖欠一日加收贷款本金的5‰作为滞纳金。期限及利率起算时间为本借条签署日期。用本人名下资产及共有资产作为该借款的保证担保。2013年5月28日”。借款人处有奇缘公司的盖章及法定代表人杨志金的签字和捺印。同日，被告奇缘公司出具收条两份，载明分别收到陆嘉嘉现金款24万元和776万元。收条上均有奇缘公司的盖章及法定代表人杨志金的签字和捺印。
2013年5月29日，陆嘉嘉（乙方）与奇缘公司（甲方）签订了合同编号为TS20130527号的《借款合同》，该合同主要约定：“1：借款用于个人经营资金周转。2：借款金额800万元。3.1：借款利息为月利率，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍执行。4.1：借款期限为五个月，从2013年5月28日至2013年10月27日。4.2：实际借款支付日与本合同约定日期不一致时，以实际支付日为准计算借款期限。5.2.1：甲方授权乙方在审查同意后，将人民币776万元以转账方式转入甲方指定的85×××73号账户（户名奇缘公司）。5.2.2：剩余人民币24万元，以现金的方式由乙方直接交付给甲方，甲方出具相关收条。6.1：保证人金柏杨公司、杨志金愿意为本合同提供保证担保，《保证合同》另行签订。6.2：以公司名下资产（位于贵阳市南明区永乐乡柏杨村的临时建筑）、公司转租权、库存货物作抵押担保。”奇缘公司在该合同甲方处盖章及杨志金签字、捺印，陆嘉嘉在乙方处签字、捺印。同日陆嘉嘉通过建行分两次向奇缘公司账号85×××73号转账500万元和276万元，共计776万元。
2013年5月29日，陆嘉嘉（乙方）与奇缘公司（甲方）签订《抵押合同》，该合同主要约定：“2.1：抵押物为位于贵阳市南明区永乐乡柏杨村的临时建筑、公司转租权、库存货物。3：抵押权存续间自抵押登记之日起至主合同债务诉讼时效期限届满之日止。4.1：抵押担保范围为主合同项下的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金、补偿金和实现债权和抵押权的一切费用。5.1：本合同签订之日，甲方与乙方到相关部门办理抵押登记手续。5.2：甲方应向乙方提供本合同项下抵押物的所有权证明文件和相关资料，他项权证正本交乙方保管。”奇缘公司、杨志金在该合同甲方处盖章、签字及捺印，陆嘉嘉在乙方处签字、捺印。该《抵押合同》签订后未办理抵押登记，也未提供抵押物品清单。
2013年5月29日，金柏杨公司（保证人）、杨志金（保证人）分别与陆嘉嘉（债权人）签订《保证合同》，该两份《保证合同》主要约定：“因奇缘公司与陆嘉嘉签订编号为TS20130527的《借款合同》，保证人愿意向债权人提供保证担保。2.1：保证人承担连带责任保证。3.1：保证人保证担保的范围包括：主合同项下全部主债权、利息、违约金、赔偿金以及债权人发生的一切费用。3.2：被保证人与债权人协议变更主合同条款的，视为已征得保证人事先同意，保证人的保证责任不因此而减免，但增加主债权金额情况除外。4.1：保证期间为自本合同生效之日至主合同履行期限届满之日后两年止。主合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。”金柏杨公司、杨志金各自在《保证合同》保证人处盖章和签字、捺印。陆嘉嘉在债权人处签字、捺印。
2014年4月23日，被告杨志金出具还款承诺书一份，载明：“本人借陆嘉嘉的800万元钱，现承诺按如下时间分期归还：1、于2014年6月30日前归还200万元及相应利息；2、自2014年9月起每个季度末至少归还100万元及相应利息。”该承诺书有被告杨志金的签字捺印。后原告陆嘉嘉向被告杨志金请求返还借款未果，向本院提起诉讼，诉请如前。
庭审中，本院向被告杨志金释明是否对有异议的公司盖章申请鉴定，被告杨志金对是否进行鉴定未予答复，至今亦未提出鉴定申请。被告杨志金对收到原告陆嘉嘉800万元款项的事实予以认可。
以上事实有当事人陈述、《借款合同》、借条、收条、转款凭证、《抵押合同》、《保证合同》和《还款承诺书》等在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：原告陆嘉嘉和被告奇缘公司签订的《借款合同》有公司盖章及法定代表人杨志金的签字和捺印，被告杨志金亦承认公司盖章及其本人签字捺印的真实性，因此，《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同系有效合同。同时原告陆嘉嘉根据合同约定向被告奇缘公司支付了800万元借款，被告奇缘公司也出具了借条和收条，并认可收到800万元的事实。因此，本院认定陆嘉嘉与奇缘公司的借款关系成立。被告辩称该800万元是过账行为，但其并未提供证据予以证明，故对被告该抗辩理由不予采信。被告奇缘公司应当履行返还借款本金及利息的义务。对于本案是否超过诉讼时效的问题，原告陆嘉嘉按照合同向被告奇缘公司出借了800万元，2013年10月27日清偿期限届满之后，被告奇缘公司一直未履行还款义务，2014年4月23日被告杨志金出具了《还款承诺书》，在被告没有相关证据对存在胁迫的情形予以佐证的情况下，本院认为还款承诺书系被告杨志金真实的意思表示，系对此前债务继续承担的承诺，因此，本案的诉讼时效，在被告杨志金作出承诺于2014年6月30日前归还200万元及相应利息时，诉讼时效中断，诉讼时效应从2014年6月30日重新起算，现原告于2016年5月3日向本院提起诉讼，并未超过诉讼时效期间。
在原告陆嘉嘉800万元借款本金及利息一直未被清偿的情形下，被告奇缘公司一直负有返还借款的义务。被告杨志金出具的还款承诺书中虽未盖有奇缘公司的公章，但依据此前的借款合同，能够知晓被告杨志金系作为公司法定代表人做出的该行为，而在其没有盖公章的行为造成了其人格与公司人格难以区分的情形下，被告杨志金对该笔债务应承担连带清偿责任。因此，本院对原告请求被告奇缘公司、被告杨志金返还本金及利息的诉请予以支持。因《借款合同》约定实际借款支付日与本合同约定日期不一致时，以实际支付日为准计算借款期限。而实际借款支付日为2013年5月28日，故原告请求从2013年5月8日起算利息的请求本院不予支持，本院支持的利息以800万本金为基数，自2013年5月28日按年息24%计算至本判决履行期限届满之日止）。
对于原告陆嘉嘉请求实现抵押权，优先受偿的诉请，被告对《抵押合同》的盖章的真实性予以否认，但其并未提供任何证据予以佐证也未申请鉴定，故本院认定《抵押合同》的合法性。但《抵押合同》约定的抵押物临时建筑未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，该临时建筑的抵押权未设立；对于抵押物公司转租权，该转租权属于权利抵押，对于权利抵押我国法律仅规定了几项特有的权利抵押的内容，其中并未包括公司转租权；对于抵押物库存货物，属于动产抵押，但因该库存货物没有抵押物清单，动产抵押内容约定不明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第一款“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立”的规定，该抵押合同对库存货物设定的抵押不成立。故本院对原告请求按照《抵押合同》约定的抵押物实现抵押权优先受偿的诉讼请求不予支持。但根据抵押合同“本合同签订之日，甲方与乙方到相关部门办理抵押登记手续。甲方应向乙方提供本合同项下抵押物的所有权证明文件和相关资料，他项权证正本交乙方保管。”的约定，被告奇缘公司对本案抵押权未设立存在过错，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第二款“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任”的规定，被告奇缘公司应当在抵押物担保的价值范围内承担赔偿责任。为减少诉累，本院对该赔偿责任一并予以判决。
对于金柏杨公司是否承担连带保证责任的问题，金柏杨公司与陆嘉嘉签订的《保证合同》，被告杨志金虽对该合同金柏杨公司的盖章不予认可，但对杨志金本人的签字及捺印予以认可，在被告未提供相应证据证明该公章是虚假的印章前，本院对该《保证合同》上金柏杨公司的印章予以认可，且杨志金对其签字及印章、捺印予以认可，故本院对该《保证合同》的合法性予以确认。该合同约定保证期间系“自合同生效之日至主合同履行期限届满之日后两年止。主合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。”本债务在被告杨志金承诺后，具体届满之日为2014年6月30日，仍在双方约定的保证期间内。因此，金柏杨公司应当承担保证责任。本院对原告请求金柏杨公司就前述债务承担连带保证责任的诉请予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告成都市奇缘美石园林景观工程有限公司、杨志金于本判决生效之日起十日内返还原告陆嘉嘉借款本金800万元及相应利息（利息以800万元本金为基数，自2013年5月28日起按年息24%计算至本判决履行期限届满之日止）；
二、被告成都市奇缘美石园林景观工程有限公司在抵押物担保的价值范围内对第一项判决所确定的债务承担赔偿责任；
三、被告贵阳市金柏杨生态园林有限公司对第一项判决所确定的债务承担连带保证责任；
四、驳回原告陆嘉嘉的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分责任利息）。
案件受理费104360元，由被告成都市奇缘美石园林景观工程有限公司、杨志金、贵阳市金柏杨生态园林有限公司共同负担担（该款原告陆嘉嘉已预交，被告成都市奇缘美石园林景观工程有限公司、杨志金、贵阳市金柏杨生态园林有限公司在履行本判决时一并支付给原告陆嘉嘉）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 周 俊
代理审判员 庞 敏
代理审判员 张玉梅
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 盛 美