苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初8781号
原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
主要负责人：陈刚，该行行长。
委托诉讼代理人：汪辰芳，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告：苏州迪川织造有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇青云村。
法定代表人：张一奔,该公司经理。
被告：苏州市森焯纺织品整理有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇青云村。
法定代表人：马红,该公司经理。
被告：吴江市巾帼担保有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区平望镇中鲈村。
法定代表人：吴红,该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈崚，该公司工作人员。
被告：张一奔。
被告：俞飞。
被告：李柏青。
被告：马红。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告苏州迪川织造有限公司（以下简称迪川公司）、苏州市森焯纺织品整理有限公司（以下简称森焯公司）、吴江市巾帼担保有限公司（以下简称巾帼担保公司）、张一奔、俞飞、李柏青、马红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汪辰芳，被告巾帼担保公司委托诉讼代理人沈崚到庭参加诉讼，被告迪川公司、森焯公司、张一奔、俞飞、李柏青、马红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告迪川公司归还原告贷款本金人民币700万元及至实际还清之日的利息、罚息及复利（暂计至2016年3月28日为90953.12元）；2.判令被告迪川公司承担律师费人民币28364元；（上述两项请求合计7119317.12元）；3.判令被告森焯公司、巾帼担保公司、张一奔、俞飞、李柏青、马红对被告迪川公司的上述1、2两项债务承担连带保证责任；4.判令被告迪川公司以其所有的抵押房产、土地折价、拍卖或变卖的价款优先偿还被告迪川公司的上述1、2两项债务；5.本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告明确罚息以本金700万元为基数，自2016年4月29日按年利率10.4325%计算至实际清偿之日；复利以未归还的利息为基数，借款到期前按年利率6.955%计算至2016年4月28日，自2016年4月29日按年利率10.4325%计算至实际清偿之日。
事实和理由：2015年4月29日，原告与被告迪川公司签订了一份编号为32010120150006961的《中国农业银行股份有限公司流动资金贷款合同》，约定被告迪川公司向原告借款人民币700万元，借款期限为1年，贷款利率为固定利率。合同签订后原告依约履行了发放贷款义务。
2013年12月24日，原告与被告张一奔、俞飞、李柏青、马红签订了编号为32100520130008213的《最高额保证合同》，被告张一奔、俞飞、李柏青、马红愿意为原告与被告迪川公司在2013年12月24日起至2015年12月23日止期间内办理约定的各类业务所形成的债权在3500万元的最高限额内提供连带责任保证担保。2015年4月29日，原告分别与被告森焯公司、巾帼担保公司签订了编号为32100120150052303、32100120150052307的《保证合同》，被告森焯公司、巾帼担保公司愿意为被告迪川公司的该笔贷款所形成的债权提供连带责任保证担保。
2013年5月6日，原告与被告迪川公司签订了编号为32100620130004273、32100620130004277的《最高额抵押合同》，约定被告迪川公司将其所有的位于苏州市吴江区桃源镇青云社区浔青公路的房产抵押给原告，为原告自2013年5月6日起至2015年5月5止，与被告迪川公司办理的贷款、商业汇票承兑所形成的债权承担抵押担保责任。2013年6月17日，原告与被告迪川公司签订了编号为32100620130006011的《最高额抵押合同》，约定被告1将其所有的位于苏州市吴江区桃源镇青云社区浔青公路的26174.7平方米的土地抵押给原告，为原告自2013年6月17日起至2015年6月16止，与被告迪川公司办理的贷款、商业汇票承兑所形成的债权承担560万元的抵押担保责任。
上述贷款合同签订后，被告迪川公司多次出现逾期还款及逾期还息情况，经原告多次催告无果。根据贷款合同约定，原告有权宣布全部贷款提前到期并收回所有贷款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告巾帼担保公司辩称：对于案涉担保的事实无异议；对于原告诉请的借款本息部分请求法庭予以核实；原告主张的律师费过高，被告不予认可。
被告迪川公司、森焯公司、张一奔、俞飞、李柏青、马红均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年5月6日，迪川公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订了《最高额抵押合同》［编号：32100620130004273、32100620130004277］二份，约定：抵押人自愿以其位于苏州市吴江区桃源镇青云社区x公路的房屋（房屋所有权证号分别为：苏房权证吴江字第××号、第××号）为抵押权人自2013年5月6日起至2015年5月5日止与债务人迪川公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额分别为980万元、365万元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年5月13日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，房屋他项权证号分别为苏房他证吴江字第0xx**号、第0xx34号，登记的债权数额分别为980万元、365万元。
2013年6月17日，迪川公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订了《最高额抵押合同》［编号：32100620130006011］一份，约定：抵押人自愿以其位于苏州市吴江区桃源镇青云社区x公路的国有土地使用权［土地使用权证号：吴国用（20xx）第xx号］为抵押权人自2013年6月17日起至2015年6月16日止与债务人迪川公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额为560万元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年6月19日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，国有土地使用权他项权证号为吴押他项（20xx）第2x号，登记的债权数额为560万元。
2013年12月24日，张一奔、俞飞、李柏青、马红作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《最高额保证合同》［编号：32100520130008213］一份，约定：保证人自愿为债权人自2013年12月24日起至2015年12月23日止与债务人迪川公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额连带责任保证担保。担保的债权最高余额为3500万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年4月29日，迪川公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订了《流动资金借款合同》［编号：32010120150006961］一份，约定：借款人向贷款人借款700万元，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
同日，森焯公司、巾帼担保公司分别作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《保证合同》［编号分别为：32100120150052303、32100120150052307］二份，约定：为了确保债权人与债务人迪川公司签订的上述《流动资金借款合同》的履行，保证人自愿为债权人按上述主合同与债务人迪川公司形成的债权提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，农行吴江分行按约向迪川公司发放贷款700万元，相应的借款凭证载明借款日期为2015年4月29日，到期日期为2016年4月28日，执行年利率为6.955%。贷款发放后，迪川公司仅按约归还了截至2016年1月20日的借款利息，尚结欠借款利息133883.74元，嗣后再未还本付息。
2016年6月1日，农行吴江分行与江苏天豪（苏州）律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由江苏天豪（苏州）律师事务所指派的律师为本案的诉讼代理人，律师费用为28364元。
本院认为，原告与被告迪川公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告张一奔、俞飞、李柏青、马红签订的《最高额保证合同》，原告与被告森焯公司、巾帼担保公司签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告按约向被告迪川公司发放贷款后，被告迪川公司未能按约履行还本付息义务，已构成违约，应承担偿本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息、复利的计算标准和计算期间符合借款合同约定和法律规定，本院予以确认。关于律师费用，原告虽未提供支付凭证，但考虑到双方在合同中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，而原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，律师费已成为原告必将发生的一项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予支持。被告迪川公司以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告迪川公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告森焯公司、巾帼担保公司、张一奔、俞飞、李柏青、马红作为保证人，理应在其承诺的保证范围内向原告承担连带保证责任。被告迪川公司、森焯公司、张一奔、俞飞、李柏青、马红无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州迪川织造有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金700万元，并偿付相应欠息［⑴利息：133883.74元。⑵罚息：以本金700万元为基数，自2016年4月29日起按年利率10.4325%计算至实际给付之日止。⑶复利：截至2016年4月28日的复利以每期应付未付利息为基数按年利率6.955%计算；之后的复利以结欠利息133883.74元为基数，自2016年4月29日起按年利率10.4325%计算至实际给付之日止］。
二、被告苏州迪川织造有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失28364元。（上述两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706xx93）
三、若被告苏州迪川织造有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告苏州迪川织造有限公司所有的位于苏州市吴江区桃源镇青云社区x路的房屋［他项权证号：苏房他证吴江字第0**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额980万元范围内优先受偿；有权就被告苏州迪川织造有限公司所有的位于苏州市吴江区桃源镇青云社区xxx路的房屋［他项权证号：苏房他证吴江字第0x**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额365万元范围内优先受偿；有权就被告苏州迪川织造有限公司所有的位于苏州市吴江区桃源镇青云社区x公路的国有土地使用权［他项权证号：吴押他项（20x）第x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额560万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州迪川织造有限公司继续清偿。
四、被告苏州市森焯纺织品整理有限公司、吴江市巾帼担保有限公司、张一奔、俞飞、李柏青、马红对被告苏州迪川织造有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取30818元、诉讼保全费5000元，合计35818元，由被告苏州迪川织造有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx793），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告苏州市森焯纺织品整理有限公司、吴江市巾帼担保有限公司、张一奔、俞飞、李柏青、马红对被告苏州迪川织造有限公司给付上述诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 曹玲玲
二〇一六年九月十九日
书记员 江苏赟
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。