山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0781民初4656号
原告：山东青州农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：李全富，董事长。
委托诉讼代理人：王新亮，系原告单位职工。
被告：崔建清。
被告：岳景红。
被告：山东雷迪诺工程机械有限公司。
法定代表人：崔建清，经理。
被告崔建清、岳景红、山东雷迪诺工程机械有限公司委托诉讼代理人邱文广，山东万舜律师事务所律师。
原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告崔建清、岳景红、山东雷迪诺工程机械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王新亮、被告崔建清，被告崔建清、岳景红、山东雷迪诺工程机械有限公司共同委托诉讼代理人邱文广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东青州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告崔建清、岳景红偿还我行贷款本金共计7900000元，利息154293.26元（其中借款6400000元利息计算至2016年7月20日，借款1500000元利息计算至2016年9月20日，以后利息另计），合计8054293.26元；2、依法判令实现我行抵押权；3、被告山东雷迪诺工程机械有限公司承担连带清偿责任；4、案件诉讼费由被告负担。事实与理由：借款人崔建清、岳景红夫妻于2015年12月23日和2015年12月24日、2016年1月28日分别向原告借款400万、240万和150万，并提供被告山东雷迪诺工程机械有限公司所有的房产和地产（青房权弥河证字第201203985号、青国用（2012）第05011号）一处作为抵押，同时由山东雷迪诺工程机械有限公司、崔建清、岳景红提供连带清偿责任。后被告未按时偿还借款本息，至2016年9月20日，被告尚欠我行本金790万元及利息154293.26元（其中借款6400000元利息计算至2016年7月20日，1500000元利息计算至2016年9月20日，以后利息另计）未还，同时，担保人和担保单位也未履行保证责任。为维护原告合法权益，诉至法院请求处理。
被告崔建清、岳景红辩称：对借款事实无异议，现在无力偿还。
被告山东雷迪诺工程机械有限公司辩称：对担保和抵押事实无异议。
本院经审理认定事实如下：2013年1月8日，被告山东雷迪诺工程机械有限公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告山东雷迪诺工程机械有限公司以其所有的房地产（房产证号为：青房权证弥河字第2012039**号）为本案借款人崔建清自2013年1月8日至2018年1月7日期间内最高额4600000元的借款提供抵押担保，双方并于2013年1月9日在青州市房地产管理局办理了抵押登记，他项权利证书编号为：青房他证弥河字第201300**号。2015年12月23日，被告被告崔建清与原告个人借款合同一份，约定被告崔建清向原告借款4000000元，借款期限自2015年12月23日至2016年12月1日，借款利率为固定利率（借款发生日对应的中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮55%），还款方式为按月结息，本金到期一次性还清。合同同时约定如借款人未按约支付利息，出现违约的情况，出借人有权提前收回全部贷款，合同还对其他事项进行了约定。
2015年12月23日，被告崔建清与原告个人借款合同一份，约定被告崔建清向原告借款2400000元，借款期限自2015年12月23日至2016年12月1日，借款利率为固定利率（借款发生日对应的中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮55%），还款方式为按月结息，本金到期一次性还清。合同同时约定如借款人未按约支付利息，出现违约的情况，出借人有权提前收回全部贷款，合同还对其他事项进行了约定。同日，被告山东雷迪诺工程机械有限公司与原告签订最高额抵押合同一份（合同编号为青农商行弥支高抵字2015年第122301号），约定被告山东雷迪诺工程机械有限公司以其所有的地产（土地证号为：青国用2012字第05011号）为本案借款人崔建清自2015年12月23日至2018年12月22日期间内最高额39846**元的借款提供抵押担保，双方并于2015年12月24日在青州市国土资源管理局办理了抵押登记，他项权利证书编号为：青他项（2015）第00603号。同日，被告山东雷迪诺工程机械有限公司与原告签订最高额保证合同两份，约定被告山东雷迪诺工程机械有限公司为借款人崔建清自2015年12月23日至2016年12月22日期间内最高额为9600000元的借款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满后两年。上述合同订立后，被告崔建清于2015年12月23日从原告处贷款4000000元，于2015年12月24日从原告贷款2400000元，借款到期日均为2016年12月1日。后被告崔建清未按期向原告支付利息，原告于2016年7月22日向被告崔建清送达贷款违约提前收回通知书，通知崔建清立即偿还原告借款本息。
2016年1月28日，被告崔建清与原告个人借款合同一份，约定被告崔建清向原告借款1500000元，借款期限自2016年1月28日至2017年1月12日，借款利率为固定利率（借款发生日对应的中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮65%），还款方式为按月结息，本金到期一次性还清，如借款人未按约支付利息，出现违约的情况，出借人有权提前收回全部贷款。合同同时约定被告山东雷迪诺工程机械有限公司用“青农商行弥支高抵字2015年第122301号”合同项下的财产为本案借款提供担保。合同还对其他事项进行了约定。同日，被告山东雷迪诺工程机械有限公司与原告签订最高额保证合同一份，约定被告山东雷迪诺工程机械有限公司为借款人崔建清自2016年1月28日至2018年1月27日期间内最高额为4650000元的借款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满后两年。合同订立后，被告崔建清于2016年1月28日从原告处贷款1500000元，借款到期日为2017年1月12日。后被告崔建清未按期向原告支付利息，原告于2016年9月20日向被告崔建清送达贷款违约提前收回通知书，通知崔建清立即偿还原告借款本息。原告向被告催收贷款后，被告崔建清也未履行偿还借款本息的义务，至2016年9月20日，被告崔建清尚欠原告借款本金7900000元及利息154293.26元（其中借款6400000元利息计算至2016年7月20日，借款1500000元利息计算至2016年9月20日）未付，其余被告也未履行担保或保证责任。为此，原告诉至法院请求处理。
同时查明，被告崔建清与被告岳景红系夫妻，被告岳景红系被告崔建清的妻子。上述事实，有原告提供的借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款借据、他项权利证书、利息计算表以及当事人陈述、本案庭审笔录等证据材料在案为凭，并经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告崔建清之间签订的借款合同系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应严格履行。合同签订后，原告依约向被告崔建清了放贷义务，被告崔建清应当依约履行还款义务，按时偿还借款本息，逾期不还，应当承担违约责任。同时，被告岳景红系被告崔建清的妻子，该债务系两被告夫妻关系存续期间发生，被告岳景红对该债务亦负有共同偿还义务。因此，原告要求被告崔建清、岳景红还借款7900000元及利息154293.26元（其中借款6400000元利息计算至2016年7月20日，借款1500000元利息计算至2016年9月20日，以后利息按合同约定另行计算至借款清偿之日）的诉讼请求，本院予以支持。被告山东雷迪诺工程机械有限公司在保证合同中明确约定保证方式为连带责任保证，因此原告要求被告山东雷迪诺工程机械有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求就被告山东雷迪诺工程机械有限公司的房地产（房产证号为：青房权证弥河字第2012039**号，土地证号为：青国用2012字第050**号）行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，因借贷双方已经办理抵押物登记手续，该抵押合同关系合法有效，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告崔建清、岳景红于本判决生效之日起三日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款7900000元及利息154293.26元（其中借款6400000元利息计算至2016年7月20日，借款1500000元利息计算至2016年9月20日，以后利息按合同约定另行计算至借款清偿之日）；
二、被告崔建清、岳景红未履行上述债务时，原告有权以被告山东雷迪诺工程机械有限公司对涉案债务抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告山东雷迪诺工程机械有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68180元，减半收取计34090元，由被告崔建清、岳景红、山东雷迪诺工程机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 谢国华
二〇一六年十一月十日
书记员 郑帅帅