广西壮族自治区昭平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1121民初678号
原告：广西昭平农村商业银行股份有限公司，住所地昭平县昭平镇河西东路2号。
法定代表人：何旭源，董事长。
委托诉讼代理人：杨柳玲，女，1986年3月10日出生，汉族，该公司法律合规部副经理，住昭平县。
委托诉讼代理人：黎焕强，广西众望律师事务所律师。
被告：卢发新，男，1963年8月1日出生，汉族，住昭平县。
被告：楼向荣，女，1963年9月10日出生，汉族，住昭平县。
二被告共同委托诉讼代理人：卢从娟（系二被告女儿），女，1986年9月3日出生，汉族，住昭平县。
被告：卢从始，男，1985年7月3日出生，汉族，住。
被告：黎浪，男，1968年3月30日出生，汉族，住昭平县。
被告：阮琴，女，1969年11月21日出生，汉族，住昭平县。
原告广西昭平农村商业银行股份有限公司（以下简称“昭平农商行”）与被告卢发新、被告楼向荣、被告卢从始、被告黎浪、被告阮琴金融借款合同纠纷
原告昭平农商行向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告卢发新签订的合同编号为原告昭平农商行向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告卢发新签订的合同编号为
被告卢发新、楼向荣辩称，对原告的起诉没有意见，但是因经济困难暂时无法归还借款。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.授信申请书；2.流动资金借款申请书；3.最高额个人借款合同；4.最高额抵押担保合同；5.借款抵（质）押承诺书；6.房地产抵押物清单；7.房产证；8.土地证；9.房屋他项权证；10.土地他项权证；11.使用授信申请书；12.借款借据；13.贷款利息催收通知书1份、贷款到期通知书2份；14.身份证；15.卢发新与楼向荣的夫妻关系证明复印件；16.黎浪、阮琴的结婚证复印件；17.欠本金及利息清单。
被告卢从新、楼向荣为其辩解未提交证据。
经过开庭质证，被告卢从新、楼向荣对原告提供的证据无异议，被告卢从始、黎浪、阮琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃举证及质证的权力，对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。
抵押财产不能实现的部分债权承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：2013年12月6日，被告卢发新以经营木材加工厂购原料为由，向原告申请授信最高额可循环抵押借款人民币壹佰陆拾万元整。2014年1月2日，原告与被告卢发新签订了合同编号为417603140006441号《最高额个人借款合同》。合同约定自2014年1月2日起至2017年1月2日止，被告卢发新可在1600000元额度内申请使用借款，单笔借款期限最长不超过12个月。利息按央行同期同档基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.61%。合同还约定按月支付利息，对应付未付利息按央行规定计收复利，逾期未偿还借款，在执行合同约定利率的基础上上浮50%计收罚息。同日，被告黎浪、阮琴为被告卢发新合同编号为417603140006441号《最高额个人借款合同》约定的债务提供位于昭平县昭平镇竹园一街39号（昭房权证昭平镇字第××号房产、昭国用2002字第12-1271号国有土地使用权）设定抵押担保，并与原告签订了合同编号为417603140006441号《最高额抵押担保合同》，分别办理了昭房他证昭平镇字第75**号、昭他项（2014）第0001号房屋、土地他项权登记。被告楼向荣、被告卢从始承诺对被告卢发新债务承担连带清偿责任。417603140006441号《最高额个人借款合同》签订后，原告依被告卢发新申请于2015年1月5日发放借款期限为12个月的1600000元借款，上述借款于2016年1月5日到期，而被告卢发新没有按借款合同约定清偿借款，经原告催促，截止起诉前未清偿本金1600000元，利息187334.22元。原告昭平农商行向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告卢发新签订的合同编号为被告卢发新、楼向荣辩称，对原告的起诉没有意见，但是因经济困难暂时无法归还借款。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.授信申请书；2.流动资金借款申请书；3.最高额个人借款合同；4.最高额抵押担保合同；5.借款抵（质）押承诺书；6.房地产抵押物清单；7.房产证；8.土地证；9.房屋他项权证；10.土地他项权证；11.使用授信申请书；12.借款借据；13.贷款利息催收通知书1份、贷款到期通知书2份；14.身份证；15.卢发新与楼向荣的夫妻关系证明复印件；16.黎浪、阮琴的结婚证复印件；17.欠本金及利息清单。被告卢从新、楼向荣为其辩解未提交证据。经过开庭质证，被告卢从新、楼向荣对原告提供的证据无异议，被告卢从始、黎浪、阮
本院认为，原告与被告卢发新签订的《最高额个人借款合同》是在平等、自愿的基础下订立的，符合《中华人民共和国合同法》的规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按合同履行各自的义务。原告已按合同约定根据被告卢发新的申请向被告卢发新发放借款，被告卢发新未能按合同约定支付借款利息，借款到期后也未能按约定偿还借款本金及相应利息，其行为已构成违约。原告要求解除其与被告卢发新签订的《最高额个人借款合同》及要求被告卢发新根据合同的约定归还借款本金1600000元及支付所欠的利息及复利的诉讼请求理据充分，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案被告卢发新与被告楼向荣系夫妻关系，上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间，被告楼向荣在《授信申请书》及《流动资金借款申请书》中均签字确认同意借款并承担债务连带偿还责任，上述债务应为二被告的夫妻共同债务，被告楼向荣应与被告卢发新共同偿还。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告和被告黎浪、阮琴签订了《最高额抵押担保合同》且对抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权要求被告黎浪、阮琴在抵押登记范围内以抵押财产优先清偿债务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”及《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”的规定，关于原告要求被告卢从始对抵押财产不能实现的部分债权承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为被告卢从始在《授信申请书》及《流动资金借款申请书》、《使用授信申请书》中均签字确认同意借款并承担债务连带偿还责任，是被告卢从始的真实意思表示，可视为被告卢从始的保证担保承诺，具有保证担保的法律效力，原告的该诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广西昭平农村商业银行股份有限公司与被告卢发新签订的合同编号为417603140006441号的《最高额个人借款合同》；
二、被告卢发新、被告楼向荣共同清偿原告广西昭平农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方式：从2015年3月22日起至清偿借款之日止按合同编号为417603140006441号的《最高额个人借款合同》的约定支付），上述款项应于本判决生效后十日内付清；
三、原告广西昭平农村商业银行股份有限公司有权对被告黎浪、被告阮琴提供的抵押财产即位于昭平县昭平镇竹园一街39号的房地产［房产证号为昭房权证昭平镇字第61078**号，国有土地使用权证号为昭国用（2002）字第12-1271号］在抵押登记范围内优先受偿；
四、被告卢从始对上述抵押财产不能清偿的部分债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19200元（原告已预交），由被告卢发新、楼向荣、卢从始、黎浪、阮琴共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 周 莉
代理审判员 徐炳利
人民陪审员 邱彩英
二〇一六年九月十八日
书 记 员 吴 丹