广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初15968号
原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇荔中路B18号。
负责人：钟炳燊。
委托诉讼代理人：徐振拔，系原告职员。
委托诉讼代理人：唐翠然，系原告职员。
被告：佛山市富源贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会细海工业区151号之二内三楼。
法定代表人：陈新辉。
被告：佛山市顺德区乐从镇聚源物资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇广东乐从钢铁世界A9区钢铁世界北路07号。
法定代表人：陈新辉。
被告：陈新辉，男，1971年8月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：黄泳娴，女，1971年2月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行与被告佛山市富源贸易有限公司（以下简称富源公司）、佛山市顺德区乐从镇聚源物资有限公司（以下简称聚源公司）、陈新辉、黄泳娴因金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用普通程序，由审判员张映婷担任审判长，与人民陪审员黄杏冰、吴慧芳组成合议庭，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐振拔到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告富源公司立即偿还编号为PJ105061201400232《借款合同》项下贷款本金6997314.44元，利息（含罚息、复利）64327.1元，本息合计7061641.54元（利息暂计至2016年8月25日，实际本息按合同约定计至全部债务清偿日止）；2.被告聚源公司、陈新辉、黄泳娴对上述全部债务承担连带保证担保责任；3.原告对被告陈新辉、黄泳娴提供的抵押物（顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城吉安道2号依云水岸11号楼2幢）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：被告富源公司于2014年10月28日与原告签订了编号为PJ105061201400232《借款合同》，借款金额为8100万元。原告依约发放了两笔贷款，合共1000万元。原告与被告聚源公司、陈新辉、黄泳娴签订了编号为SB105061201400136《保证担保合同》，与被告陈新辉、黄泳娴签订了编号为SD105061201400176《抵押担保合同》。在合同约定的供款期间，被告富源公司未按合同约定偿还贷款利息，已构成违约。
诉讼中，原告明确其主张的利息计算方法：1.贷款尾数为1125的贷款，自2016年6月21日起至2016年9月27日止以贷款本金4567314.44元为基数按年利率5%计算贷款利息，自2016年9月28日起至实际清偿日止以贷款本金4567314.44元为基数按年利率7.5%计算罚息，自每月21日起以每月欠供利息或罚息为基数按年利率7.5%计算复利至全部债务清偿之日止。2.贷款尾数为6412的贷款，自2016年6月21日起至2016年9月27日止以贷款本金243万元为基数按年利率5%计算贷款利息，自2016年9月28日起至实际清偿日止以贷款本金243万元为基数按年利率7.5%计算罚息，自每月21日起以每月欠供利息或罚息为基数按年利率7.5%计算复利至全部债务清偿之日止。
原告围绕诉讼请求向本院提供了原告营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）、金融许可证（复印件），被告富源公司、聚源公司营业执照（复印件），被告陈新辉、黄泳娴居民身份证（复印件），《借款合同》、借据、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、房地产权证、他项权证、利息清单（打印件加盖原告公章）、贷款已扣款情况表（打印件加盖原告公章）。被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，原告提供的证据形式和来源合法，能相互印证，证明案件相关事实，本院对原告提供的证据及起诉所述事实一并予以确认。
另查明，2014年10月28日，原告与被告富源公司签订编号为PJ105061201400232《借款合同》，约定：1.原告同意在2014年10月28日至2016年10月27日期间在最高限额8100万元内向被告富源公司发放贷款；2.初始贷款利率由借贷双方在借款借据上确认，按年调整；3.逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率基础上加收50%；4.对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自合同约定的利息扣收日起计收复利，正常利息复利及逾期贷款罚息复利的利率为当期执行的逾期贷款罚息利率；5.借款人应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，贷款按月结息，贷款人于每月21日扣收贷款利息。原告据此于2015年9月29日向被告富源公司发放贷款500万元（贷款账号尾号为1125），到期日为2016年9月27日，借款年利率为5%；于2015年9月30日向被告富源公司发放贷款500万元（贷款账号尾号为6412），到期日为2016年9月27日，借款年利率为5%。
2014年10月28日，原告与被告聚源公司、陈新辉、黄泳娴签订编号为SB105061201400136《保证担保合同》，约定被告聚源公司、陈新辉、黄泳娴作为保证人，自愿为原告与被告富源公司于2014年10月28日至2017年10月27日期间与债权人签订的一系列主合同所形成的债务在最高本金余额10800万元范围内提供连带责任保证担保；保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金等；本合同项下保证人不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
同日，原告与被告陈新辉、黄泳娴签订编号为SD105061201400176《抵押担保合同》，约定被告陈新辉、黄泳娴作为抵押人，以位于顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城吉安道2号依云水岸11号楼2幢（产权证号：03100247**）为原告与被告富源公司于2014年10月28日至2019年10月27日期间签订的一系列主合同所形成的债务在最高本金余额10800万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述房产已办理抵押登记，原告为第二顺位抵押权人。
贷款账号尾号为1125的贷款，被告富源公司于2015年11月6日归还贷款本金432685.56元，于2016年7月21日归还贷款利息64.52元。贷款账号尾号为6412的贷款，被告富源公司于2016年2月24日归还贷款本金257万元。案涉两笔贷款，被告富源公司均自2016年7月21日起欠供上一期利息。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，案涉《借款合同》系原、被告的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应恪守各自的合同义务。被告富源公司自2016年7月21日起欠供上一期利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因案涉两笔贷款均已到期，根据案涉《借款合同》的约定，原告有权要求被告富源公司偿还贷款本金6997314.44元（1000万元432685.56元257万元），自2016年6月21日起至2016年9月27日止按贷款利率年利率5%计算的贷款利息，自2016年9月28日起至实际清偿日止按罚息利率年利率7.5%（5%×1.5）计算的罚息，及自2016年7月21日起至实际清偿日止以实际尚欠贷款利息为基数按罚息利率年利率7.5%计算的复利，上述利息计算应扣除被告富源公司于2016年7月21日清偿的贷款利息64.52元。因罚息利率已含惩罚性质，不应对罚息再重复计收复利，故本院对原告要求对未能按时支付的罚息计算复利的主张不予支持。
被告聚源公司、陈新辉、黄泳娴作为保证人，自愿为案涉债务提供连带责任保证担保，被告陈新辉、黄泳娴作为抵押人以案涉房产为案涉债务提供最高额抵押担保，并已办理相关抵押登记。现被告富源公司未按合同约定还本付息，构成违约，上述保证人应对案涉债务承担连带清偿责任，原告亦有权要求实现抵押物权，在抵押担保范围内享有优先受偿权。此外，本案为同一债务设定了多个不同方式的担保措施，对于各担保措施并存时的责任承担问题，案涉保证担保合同约定原告有权要求保证人先承担保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，本案原告要求各被告履行其分别提供的担保措施的诉请，符合法律规定，本院予以支持。根据有关法律规定，保证人承担了保证责任后，有权向债务人富源公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市富源贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行清偿贷款本金6997314.44元及贷款利息、罚息、复利（计算方法：自2016年6月21日起至2016年9月27日止以6997314.44元为基数按年利率5%计算贷款利息，同时应扣除已清偿的贷款利息64.52元，自2016年9月28日起至实际清偿日止以实际尚欠贷款本金为基数按年利率7.5%计算罚息，自2016年7月21日起至实际清偿日止以实际尚欠贷款利息为基数按年利率7.5%计算复利）；
二、被告佛山市顺德区乐从镇聚源物资有限公司、陈新辉、黄泳娴对被告佛山市富源贸易有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，被告佛山市顺德区乐从镇聚源物资有限公司、陈新辉、黄泳娴在承担相应担保责任后，有权向被告佛山市富源贸易有限公司追偿；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行对位于顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城吉安道2号依云水岸11号楼2幢（产权证号：03100247**）的拍卖、变卖或折价款享有第二顺位优先受偿权；
四、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61231.49元、财产保全费5000元，合计66231.49元，由被告佛山市富源贸易有限公司、佛山市顺德区乐从镇聚源物资有限公司、陈新辉、黄泳娴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 张映婷
人民陪审员 黄杏冰
人民陪审员 吴慧芳
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 陈美彤
张海玲