广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）恭民初字第556号
原告广西恭城农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区恭城瑶族自治县恭城镇茶北路1号。
法定代表人杨艳琴，该公司董事长。
委托代理人李巍，该公司营业部经理。
委托代理人王必军，该公司资产风险管理部副经理。
被告阮艳兰，女，1977年10月1日出生，汉族，住广西壮族自治区恭城瑶族自治县。
被告罗清章，男，1974年5月9日出生，汉族，住广东省廉江市。
被告廖新民，男，1990年4月15日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。
原告广西恭城农村商业银行股份有限公司（以下简称恭城农商行）与被告阮艳兰、罗清章、廖新民金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后。依法组成由审判员黄通宇担任审判长，审判员李世敏、人民陪审员刘绍明参加的合议庭，于2016年3月23日公开开庭进行了审理。书记员王浩海担任法庭记录。原告恭城农商行之委托代理人李巍、王必军到庭参加诉讼，被告阮艳兰、罗清章、廖新民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告恭城农商行诉称，被告阮艳兰、罗清章因经营瓷砖资金不足，于2013年5月8日向原告申请最高额抵押借款237万元，期限三年内周转使用，被告阮艳兰、罗清章、廖新民自愿用其名下的房地产［证号：资源县房权证资源镇字第××号、资国用（2013）第80214468号、资源县房权证资源镇字第××号、资国用（2013）第80214469号］向原告提供抵押担保。同年5月14日，原、被告签订《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》，并约定期限至2016年5月15日止，合同金额为237万元。原告于2014年5月31日发放借款130万元给被告，期限至2015年5月31日止；同年6月1日，原告分别将借款57万元、50万元发放给被告，期限至2015年6月1日止。被告阮艳兰、罗清章系夫妻关系，借款发放前被告罗清章在借款申请书上签字明确同意申请借款并用于经营瓷砖，故该借款属于夫妻共同债务，其双方均有还款义务。三笔借款到期后，经原告多次催收被告未履行还款义务，截止至2015年9月15日，其仅归还利息150737.17元，尚欠原告借款本金237万元、利息120759.84元。被告在借款到期后拒不履行还款义务，违反了双方的合同约定及相关的法律规定。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令被告偿还原告借款本金237万元及截止至2015年9月15日的利息余额120759.84元（此后利息计算至借款还清之日止）；三位被告承担担保责任，原告对抵押物在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。原告对其陈述的事实在举证期限内向本院提供如下证据：
1、被告的身份证、结婚证、常住人口登记卡以及个体工商户营业执照（正、副本）复印件各1份，拟证明被告身份的基本情况及其符合诉讼主体的资格。
2、借款申请书、最高额借款申请书、《借款抵（质）押承诺书》、房地产抵押物清单、《房屋所有权证》（资源县房权证资源镇字第××号）、《土地使用权证》［资国用（2013）第80214468号］、《房屋所有权证》［资源县房权证资源镇字第××号］、《土地使用权证》［资国用（2013）第80214469号］、《抵押权证》（资源县房他证资源镇字第201331**号）、《最高额个人借款合同》以及《最高额抵押担保合同》复印件各1份，拟证明①被告阮艳兰向原告申请借款的事实；②被告提供的借款抵押物之基本情况；③原、被告签订了《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，对双方的权利义务作了约定。
3、广西农村信用社借款借据复印件3份，拟证明原告于2014年5月31日、6月1日分三次向被告发放借款共计237万元之事实。
4、贷款利息分段登记簿复印件5份、贷款还款明细登记簿复印件1份，拟证明被告未依约履行还款义务所产生的利息、罚息以及复利的情况。
5、贷款逾期催收通知书复印件1份，拟证明原告曾向被告催收涉案借款及相应利息的事实。
被告阮艳兰、罗清章、廖新民既未出庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告阮艳兰、罗清章、廖新民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和举证质证的权利。原告提供的证据1～5来源合法，所证明的内容客观、真实，且与本案相关联，故对上述证据的证明力本院予以认定。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2013年5月13日，被告阮艳兰以扩大陶瓷店经营规模为由向原告恭城农商行申请最高额抵押借款237万元，被告阮艳兰、罗清章在原告出具的最高额借款申请书上的借款人处签名并按捺手印予以确认；同时，原告恭城农商行与被告阮艳兰签订了《最高额个人借款合同》，与被告阮艳兰、罗清章、廖新民签订了《最高额抵押担保合同》。双方在《最高额个人借款合同》中约定：自2013年5月15日起至2016年5月15日止，借款人可以在人民币237万元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年5月15日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮30%；按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；本合同项下的付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。双方还在《最高额抵押担保合同》中约定：本合同项下的抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权。上述两份合同还对其他的事项作了约定。次日，被告阮艳兰、罗清章、廖新民分别在原告出具的《借款抵（质）押承诺书》上签名并按捺手印，承诺以其位于广西壮族自治区资源县资源镇城北新区的二处房地产（其中一处房地产的所有人为被告阮艳兰、罗清章，房屋所有权证号：资源县房权证资源镇字第××号，土地使用权证号：资国用（2013）第80214468号；另一处房地产的所有人系被告廖新民，房屋所有权证号：资源县房权证资源镇字第××号，土地使用权证号：资国用（2013）第80214469号）作为涉案借款的抵押物，并于同年5月15日在资源县房产管理局办理了抵押登记手续。之后，原告依约将涉案借款237万元分三次转入被告阮艳兰的银行账户（账号：62×××98，其中第一笔借款130万元于2014年5月31日转入，借款到期日为2015年5月31日；第二笔借款50万元和第三笔借款57万元于2014年6月1日转入，借款到期日均为2016年6月1日）。借款到期后，被告并未完全依约履行还款义务。截止至2015年9月15日，被告阮艳兰仅偿还原告借款利息150737.17元，尚欠原告借款本金237万元、利息余额120759.84元（含利息、罚息和复利）。原告向被告催收借款本息余额未果，遂诉至本院，故形成本案诉讼。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应当恪守约定全面履行各自的义务。原告恭城农商行已依约履行了向被告阮艳兰发放借款的义务，而被告阮艳兰作为债务人在借款到期后未能依约偿还原告借款本金及其相应利息，其行为有违诚信原则，已构成违约。而原告主张涉案借款系被告阮艳兰在其与罗清章夫妻关系存续期间因用于家庭生产投资所举之债，应属夫妻共同债务。对此，被告阮艳兰、罗清章无正当理由未到庭对原告提出的该主张所依据之事实进行举证反驳，故本院确认涉案借款系其夫妻共同债务。因此，作为债权人原告要求被告阮艳兰、罗清章共同清偿涉案借款本金及其相应利息，证据充足、理由充分，本院予以支持。被告阮艳兰、罗清章、廖新民以各自的房地产向原告设定抵押，原告作为抵押权人在涉案债务履行期届满未受清偿时则对该抵押物有优先受偿的权利。因此，原告提出对涉案的抵押物在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权之主张，于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阮艳兰、罗清章于本判决生效后十五日内偿还原告广西恭城农村商业银行股份有限公司借款本金237万元及截止至2015年9月15日之利息、罚息和复利120759.84元，此后以本金237万元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付至本案生效判决规定的履行期限之最后一日；
二、原告广西恭城农村商业银行股份有限公司在上述第一项判决中确定的债权范围内，对被告阮艳兰、罗清章、廖新民设定的抵押物在折价或者拍卖、变卖后所得的价款［位于广西壮族自治区资源县资源镇城北新区的二处房地产（其中一处房地产的所有人为被告阮艳兰、罗清章，房屋所有权证号：资源县房权证资源镇字第××号，土地使用权证号：资国用（2013）第80214468号；另一处房地产的所有人系被告廖新民，房屋所有权证号：资源县房权证资源镇字第××号，土地使用权证号：资国用（2013）第80214469号］享有优先受偿权；
三、被告廖新民在上述第一项判决中确定的债权范围内承担抵押担保责任后，有权就已承担的债务向被告阮艳兰、罗清章追偿。
本案受理费26726元，由被告阮艳兰、罗清章、廖新民负担（此款原告已预交，在执行中由三位被告一并给付原告）。
义务人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费26726元，［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 黄通宇
审 判 员 李世敏
人民陪审员 刘绍明
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 王浩海
本判决书所适用的相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条【物上保证人的追偿权】为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。