四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3401民初2077号
原告:凉山农村商业银行股份有限公司。
法定代表人:冯宗连。
委托诉讼代理人:周详，男，汉族，（特别授权）。
委托诉讼代理人:周幼茹，女，汉族，（特别授权）。
被告：陈一中，男，汉族。
被告:攀枝花光华集团房地产开发有限公司。
法定代表人：杨天龙。
被告:西昌宏都置业有限公司。
法定代表人:陈永喜。
被告：陈永喜，男，汉族。
委托诉讼代理人:陈一中，男，汉族，（特别授权）。
原告凉山农村商业银行股份有限公司（以下简称：凉山农商行）与被告陈一中、攀枝花光华集团房地产开发有限公司（以下简称：光华集团）、西昌宏都置业有限公司（以下简称：宏都置业）、陈永喜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凉山农商行，被告陈一中、宏都置业、陈永喜到庭参加了诉讼，被告光华集团经本院留置送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凉山农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈一中立即归还借款本金9000000.00元，截止2016年4月20日利息395300.00元，本息合计9395300.00元及从2016年4月21日起至本金还清之日止的利息、罚息；二、判令原告有权处置攀枝花光华集团房地产开发有限公司位于四川省攀枝花市东区湖光小区工业品交易综合楼湖光大厦第十一层（权证号为：攀房权证东字第000103**号）的抵押房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、判令被告西昌宏都置业有限公司、陈永喜对该笔借款的本息承担连带保证责任；四、判令本案全部诉讼费用及原告实现债权的全部费用由被告承担。事实和理由：2014年7月8日，被告陈一中向原告申请五年循环借款9000000.00元，用途为酒店装修购买材料，被告光华集团用位于四川省攀枝花市东区湖光小区工业品交易综合楼湖光大厦第十一层（权证号为：攀房权证东字第000103**号）的房产为陈一中提供抵押担保，同时被告宏都置业及陈永喜为该笔借款提供最高额连带责任保证担保。2014年7月9日原告与被告光华集团、宏都置业陈永喜分别签署了《最该额抵押合同》和《最高额保证合同》后，原告按合同向陈一中发放了
9000000.00元循环贷款，期限为1年，执行浮动利率，月利率为7.68103‰，按月结息到期一次性还本，但被告陈一中未按照《借款合同》履行还本付息义务。
被告陈一中辩称，承认原告凉山农商行主张的事实。两年多前借款准备用于酒店装修，后来感觉酒店行业不景气，准备在借款两三个月后归还该笔借款，后来光华集团法定代表人杨天龙说，这个钱转给他用，本息都由光华集团来归还，当时我想抵押物也是他的，如果还不起钱也是执行抵押物，我就把钱转给光华集团，当时总共还了17个月的息，光华集团还了1个月，其余16个月的息是我归还的。到了还款期限了，银行催我还钱，我多次催促他，他均不接电话，后来我也配合银行到成都、攀枝花等地去找过他，均未果。我申请首先处置光华集团的的抵押物，申请法院找到他，要他承担经济责任及我名誉损失的责任。
被告宏都置业辩称，承认原告凉山农商行主张的事实。但我申请首先处置光华集团的的抵押物，因为我已无力偿还。
被告陈永喜辩称，承认原告凉山农商行主张的事实。我申请首先处置光华集团的的抵押物，因为我已无力偿还。
被告光华集团未到庭答辩也未递交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、他项权证、转款凭证、催收通知书、宣布贷款提前到期通知书，本院组织当事人进行了质证，被告对原告的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2014年7月8日，被告陈一中向原告申请五年循环借款9000000.00元，用途为西昌宏都置业有限公司经营周转，借款额度支用有效期间为2014年7月9日至2019年7月8日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮90.046%，同时约定了罚息为贷款利率上浮50%。被告光华集团用位于四川省攀枝花市东区湖光小区工业品交易综合楼湖光大厦第十一层（权证号为：攀房权证东字第000103**号）的房产为陈一中提供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》，原告凉山农商行对抵押物作了抵押登记。被告宏都置业、被告陈永喜为该笔借款提供最高额连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》，对贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证。原告按合同向陈一中发放了
9000000.00元循环贷款，期限为1年，执行浮动利率，月利率为7.68103‰，按月结息到期一次性还本，被告陈一中给付了17个月的利息后，再未按照《借款合同》履行还本付息义务。
另：原告要求判令被告承担原告实现债权的全部费用，但未向本院提供任何证据在案佐证。
本院认为，原告凉山农商行与被告陈一中签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，形式内容合法，为有效合同，当事人理应恪守。合同签订后，原告依据合同约定向被告陈一中发放了9000000.00元借款，而被告陈一中在合同约定的还款期限内未归还借款本金及支付利息，其行为已构成违约，应按照《借款合同》的约定承担违约责任。2014年7月9日原告与被告光华集团签订《最该额抵押合同》，并对抵押物在攀枝花市房屋产权交易登记中心办理了抵押登记，抵押权人为原告，被告光华集团应按约定承担抵押担保责任。被告宏都置业、被告陈永喜为该笔借款提供最高额连带责任保证担保，因此应对被告陈一中的债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告凉山农商行要求被告陈一中立即归还借款本金9000000.00元，截止2016年4月20日利息395300.00元，本息合计9395300.00元及从2016年4月21日起至本金还清之日止的利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求有权对攀枝花光华集团房地产开发有限公司位于四川省攀枝花市东区湖光小区工业品交易综合楼湖光大厦第十一层（权证号为：攀房权证东字第000103**号）的抵押房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告西昌宏都置业有限公司、陈永喜对被告陈一中的该笔借款的本息承担连带保证责任，因本案发生在保证合同约定的保证期间内，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担原告实现债权的全部费用，因原告未提供相关证据，本院不予确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告陈一中于本判决生效后三十日内归还原告凉山农村商业银行股份有限公司借款本金9000000.00元及截止2016年4月20日的利息395300.00元；从2016年4月21日起至实际清偿之日止的利息（利息从2016年4月21日起按原、被告签订的《借款合同》的利息计算方式计算）。
二、如被告陈一中未履行上述判决义务，原告凉山农村商业银行股份有限公司有权以被告攀枝花光华集团房地产开发有限公司抵押的位于四川省攀枝花市东区湖光小区工业品交易综合楼湖光大厦第十一层（权证号为：攀房权证东字第000103**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告攀枝花光华集团房地产开发有限公司所有，不足部分由被告陈一中继续清偿。
三、被告西昌宏都置业有限公司、被告陈永喜对被告陈一中的以上债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告凉山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77567.00元，由被告陈一中负担。（此款原告已垫付，被告在履行以上义务时径付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
法律文书生效后，当事人不履行义务的，对方可向人民法院申请执行，包括原告垫付的诉讼费用。申请执行的期间为二年。
审判长 陈 丹
审判员 吴 蓉
审判员 马晓方
二〇一六年十月十七日
书记员 张淑华
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。