湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0502民初226号
原告：白林娜，女，1973年9月26日出生，苗族。住址：湖州市吴兴区。
委托代理人：方赛飞，浙江广诚律师事务所律师。
被告：蔡某2，男，1971年1月21日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
委托代理人：朱国强，湖州市浙北法律服务所法律工作者。
被告：蔡某1，男，2009年10月28日出生，苗族。住址：湖州市吴兴区。
法定代理人：蔡某2，系蔡某1父亲。
被告：蔡珍娥，女，1931年12月29日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
原告白林娜与被告蔡某2、蔡某1、蔡珍娥分家析产纠纷一案，原告于2017年1月9日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由审判员马俊骏适用简易程序于2017年3月15日公开开庭进行了审理。原告白林娜的委托代理人方赛飞，被告蔡某2及其委托代理人朱国强到庭参加诉讼。被告蔡珍娥经本院传票传唤为正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白林娜起诉称：原告与被告蔡某2于××××年××月××日登记结婚，并于2016年12月13日经吴兴区人民法院判决离婚。原、被告婚姻关系存续期间，原告共同建造的住房遇到政府拆迁。根据2015年6月17日签订的《农房模拟拆迁安置协议书》约定，原、被告一户安置了250平方米的安置房，其中原告50平方米，被告蔡某250平方木，被告蔡珍娥50平方米，被告蔡某1100平方米。2015年10月经相关部门审定而出具的《康山建设指挥部拆迁费用支付审批单》显示，拆迁补偿款总计655244元，搬家费800元，预发12个月过渡费22080元，签约奖4000元，腾空奖45595元，限期签协奖3600元，拆房补助款5404元，以上金额中暂扣房款200850元，审批后应发金额为535873元。相关部门于2015年10月15日将审批应发的535873元存入户名为“蔡某2”的交通银行储蓄存款单中，存期为一年，到期利息为12191.11元。2016年底该储蓄存款单下发至陆家兜村。原告作为该笔拆迁安置费用的共有人，理应分得其应得部分，故请求法院判令：一、依法分割家庭共同财产，即拆迁安置补偿款、过渡费等费用535873元及利息12191.11元，共计548064.11元；其中原告应分得181165.51元；二、本案诉讼费由被告承担。
被告蔡某2答辩称：原告主张分割的拆迁安置补偿款主要属于房屋、装修及附属物的折价补偿款，被告一户有三幢房屋被拆迁，其中两幢是被告的婚前财产与原告无关，一幢是婚后财产。但是扣除原告的养老保险金，房屋租金，夫妻共同债务原告应当承担部分，已无须再与原告分割该拆迁安置补偿款。
原告为证明其诉讼主张向本院提交了以下证据材料：
证据1、农房模拟拆迁安置协议书一份，用于证明原告也是拆迁协议中的被拆迁人；
证据2、湖州市房地产评估单两份，用于证据被告一户的被拆迁房屋价值；
证据3、民事判决书一份，用于证明原、被告双方于××××年××月××日登记结婚，2016年12月13日经法院判决离婚，离婚时未处理拆迁安置款的事实。
证据4、康山街道建设指挥部拆迁费用支付审批单一份，用于证明拆迁款的组成；
证据5、交通银行储蓄存款存单一份，用于证明蔡某2分得拆迁款535873元，到期利息为12191.11元的事实。
被告蔡某2对原告提交的证据发表如下质证意见：对于原告提交的证据真实性均没有异议，但是除房屋面积为228.8平方米的房屋是双方婚后建造的之外，其余房屋均是被告婚前财产，与原告无关。
被告蔡某2为证明其诉讼主张向本院提交了以下证据材料：
证据1、湖州市康山街道陆家兜村村民委员会证明一份，用于证明蔡某2所居住的湖州市××区道场乡××村蔡介下仁28号四间房屋，两间建造于1990年，两间建造于2009年2月的事实；
证据2、装修合同书一份，用于证明原、被告双方尚有夫妻共同债务49800元的事实；
证据3、分家协议书及村委会证明一份，用于证明蔡珍娥与蔡某2属于同一户的事实；
证据4、房屋租赁合同一份，收条两份，用于证明被告蔡某2在拆迁征用期间花费的房屋租金为每月1100元的事实；
证据5、社保情况证明一份，用于证明原告白林娜缴纳了职工养老及基本医疗保险的事实；
证据6、土地征用款分配情况证明一份，用于证明白林娜个人扣除土保金额后实际可分得的土地征用款为-15300元的事实；
原告白林娜对被告蔡某2提交的证据发表如下质证意见：对于证据1的真实性不予认可，拆迁评估单中登记在蔡珍娥名下的房屋系2009年5月开始建造，2009年11月底建造完成；对于证据2、证据3、证据4、证据6的真实性不予认可；对于证据5的真实性没有异议，但与本案无关。
被告蔡珍娥未到庭，也未向本院提交证据材料。
对于原、被告双方提交的证据，本院认为，原告提交的证据能够证明以下事实：蔡某2、蔡某1、蔡珍娥、白林娜四人于2015年6月17日作为同一户被拆迁。拆迁补偿费费655244元，搬家费800元，12个月过渡费22080元，签约奖4000元，腾空奖45595元，限期签协奖3600元，拆房补助款5404元，合计736723元。其中房屋、附属设施、装饰灯补偿金额为601276元，零星树木和杂项总补偿金额为53968元。拆迁房屋共有三幢，编号1号的房屋建筑面积226.48平方米，阁楼30.4平方米，房屋现值159190元，编号2号的方面建筑面积228.8平方米，房屋现值129043元，1号、2号房屋装修价值合计105912元，附属物22776元。编号3号房屋建筑面积151.84平方米，阁楼37.96平方米，房屋现值119612元，装修价值59632元，附属物价值5111元。2015年10月14日，经拆迁办审核，暂扣房款200850元后，以交通银行存单方式支付蔡某2535873元，该存单到期利息为12191.11元。2016年12月13日，原告白林娜与被告蔡某2经法院判决离婚，婚生子蔡某1随被告蔡某2共同生活。
被告蔡某2提交证据1，系村委会在其职权范围内作出的证明，故对其证明效力本院予以确认；证据2，该夫妻共同债务未经生效法律文书确认，且原告白林娜不予认可，故对该笔债务存在与否本院不予确认；证据3，与原告提交的农房模拟拆迁安置协议书能够相互印证，故对其证明效力本院予以确认；证据4、属于拆迁后的必要开支，故对其证明效力本院予以确认；证据5、证据6，与本案没有关联性，本院对其证明效力不予认证。
经审理查明：原告白林娜与被告蔡某2于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子蔡某1。2015年6月17日蔡某2、蔡某1、蔡珍娥、白林娜四人作为同一户被拆迁。拆迁补偿费费655244元，搬家费800元，12个月过渡费22080元，签约奖4000元，腾空奖45595元，限期签协奖3600元，拆房补助款5404元，合计736723元。其中房屋、附属设施、装饰灯补偿金额为601276元，零星树木和杂项总补偿金额为53968元。拆迁房屋共有三幢，编号1号的房屋建筑面积226.48平方米，阁楼30.4平方米，房屋现值159190元，编号2号的方面建筑面积228.8平方米，房屋现值129043元，1号、2号房屋装修价值合计105912元，附属物22776元。编号3号房屋建筑面积151.84平方米，阁楼37.96平方米，房屋现值119612元，装修价值59632元，附属物价值5111元。2015年10月14日，经拆迁办审核，暂扣房款200850元后，以交通银行存单方式支付蔡某2535873元，该存单到期利息为12191.11元。编号1号房屋为1990年建造，编号2号房屋为2012年建造，编号3号房屋为2009年2月建造。2016年12月13日，原告白林娜与被告蔡某2经法院判决离婚，婚生子蔡某1随被告蔡某2共同生活。现原告白林娜要求分割已下发的535873元拆迁补偿款及相应的利息。
本院认为：原告白林娜与被告蔡某2解除婚姻关系后，丧失与蔡某2、蔡某1、蔡珍娥的共有基础，故原告白林娜可以要求分割共有财产中其个人享有部分。本案中原告白林娜要求分割的共有财产为已经下发的拆迁安置补偿款，原告白林娜可分的部分应按照拆迁补偿款的性质进行分割。其中，房屋、附属设施、装饰，零星树木和杂项的补偿金额是以房屋、附属设施、装饰，零星树木和杂项的现值折价补偿，该部分补偿款的分割，应按照原房屋的产权归属进行分割。编号1、3号房屋建造时间在白林娜与蔡某2婚前，白林娜不享有该两幢房屋的产权，故白林娜也不享有该两幢房屋的拆迁补偿款。编号2号的房屋是蔡某2与白林娜婚后共同建造，故白林娜享有该幢房屋拆迁补偿金额的50%份额。因评估时未对1号，2号房屋装修及附属物的评估价进行区分，且房屋已损毁无法重新评估，故本院酌定1号、2号房屋的装修及附属物价值相当。经计算，2号房屋拆迁补偿金额为：129043元+（105912元+22776元）÷2=193382元，白林娜享有份额为193382÷2=96691元。零星树木及杂项无法确定产权归属，故认定为家庭共有，白林娜享有1/4的份额即53968元÷4=13492元。其余拆迁费用均是按人数发放，故白林娜亦享有1/4的份额即（800元+22080元+4000元+45595元+3600元+5404元）÷4=20369.75元。白林娜在总拆迁补偿费用中享有的拆迁补偿费为96691元+13492元+20369.75元=130552.75元。根据拆迁政策白林娜可得的50㎡拆迁安置房置换价格为618元/㎡，预扣130%的安置房购房费为50㎡×618元/㎡×130%=40170元。故白林娜在已经下发的拆迁安置补偿款中占有130552.75元-40170元=90382.75元，该款项利息为90382.75元÷535873元×12191.11元=2056.21元。综上，原告对于已经支付给蔡某2的535873元拆迁补偿款享有本金90382.75元，利息2056.21元，该家庭共同财产现归于被告蔡某2一人名下，故支付义务也应由蔡某2一人承担。关于被告蔡某2提出的存在夫妻共同债务的意见，因其提交的证据不足以证明该事实，故本院不予采信。关于被告蔡某2提出支付租房费用的问题，原告白林娜在2015年9月已与蔡某2产生矛盾，2015年11月向法院起诉离婚，未与蔡某2共同居住在蔡某2租赁的房屋中，故该部分房屋租金不应由白林娜分担。关于被告蔡某2提出的白林娜存在养老保险应该进行分割的意见，养老保险金不属于夫妻共同财产也不属于家庭共同财产，故对该意见本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告蔡某2应给付原告白林娜拆迁补偿款本金90382.75元，利息2056.21元，合计92438.96元，限于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告白林娜的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80元，减半收取40元，财产保全费1520元，合计诉讼费1560元，由原告白林娜负担780元，被告蔡某2负担780元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 马俊骏
二〇一七年三月三十日
书记员 宋 洁