湖北省宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0506民初2030号
原告：宜昌市夷陵区三峡小额贷款股份有限公司
法定代表人蔡宏柱，三峡小额贷款公司董事长。
委托诉讼代理人：刘强、王燕，湖北三峡律师事务所律师。
被告:林芸华
被告:宜昌福林典当有限责任公司
法定代表人：林飞,福林典当公司董事长。
被告:宜昌三信建设工程有限责任公司
法定代表人：林龙,三信建设公司董事长。
被告:林龙
上述四被告共同委托诉讼代理人：杨霁
原告三峡小额贷款公司与被告林芸华、福林典当公司、三信建设公司、林龙民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，原告三峡小额贷款公司向本院提出申请，要求庭外调解三个月。后依法由审判员冯ＸＸ担任审判长，与审判员姚卫琼、人民陪审员望西峨组成合议庭，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告三峡小额贷款公司的委托诉讼代理人王燕，被告林芸华、福林典当公司、三信建设公司、林龙的共同委托诉讼代理人杨霁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三峡小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告林芸华立即偿还原告借款本金300万元，并按约定支付所欠利息到实际清偿之日止；2、判令被告福林典当公司、林龙对借款本息承担连带保证清偿责任；3、请求法院确认原告对被告三信建设公司所有的宜市国用（2013）第170102121、170102122、170102123号土地拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；4、请求法院判令被告共同承担律师费9万元；5、由被告共同承担本案诉讼费用。事实及理由：被告林芸华因流动资金周转于2014年2月25日向原告借款300万元，双方签订了《借款合同》，约定借款期限为2014年2年25日起至2014年8月25日，借款利率为24%，逾期借款的罚息利率，为本合同约定的借款利率水平上加收50%，同时约定了本案向债权人所在地人民法院起诉。被告福林典当公司、林龙对被告林芸华的借款提供的保证方式为连带责任保证。被告三信建设公司以其所有的宜市国用（2013）第170102121、170102122、170102123号土地提供抵押担保。合同签订后，原告依约定向被告林芸华支付了借款。但借款到期后，被告林芸华未偿还借款，担保人亦未承担连带保证清偿责任。经原告多次催收，至今未还。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，判令所请。
被告林芸华、福林典当公司、三信建设公司、林龙辩称，1、原告所述借款300万本金属实，一共是六笔借款，被告在2016年5月12日及2016年6月24日还偿还了利息3万元，六笔借款一共支付的利息是219万元；2、原告说诉请的律师费9万没有依据，不符合行业惯例。
经审理查明，2014年2月25日，被告林芸华因缺少流动资金与原告三峡小额贷款公司签订编号为201400002号的《借款合同》，双方约定：借款种类为流动资金贷款；借款用途为流动资金周转；借款金额人民币3000000元；借款期限为6个月，自2014年2月25日起至2014年8月25日止；双方约定贷款利率为年利率24%；逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；结息日为每月21日；采用抵押、保证担保方式，担保合同另行签订；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时，双方还就其他权利义务进行了约定。被告福林典当公司、三信建设公司、林龙作为担保人在该借款合同上签字盖章。同日，被告福林典当公司与原告三峡小额贷款公司签订编号为201401002号的《借款保证担保合同》，在合同中约定，由被告福林典当公司对前述借款承担连带责任保证担保；所担保的主债权为自2014年2月起至2014年8月止，债务人在债权人处办理主合同项目约定业务所形成的债权，债权本金余额为人民币3000000元；所担保的主债权业务种类依主合同约定，具体包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；采用连带责任保证方式；保证担保范围包括主合同项目下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；保证期间为自每笔主合同约定的债务履行期届满之次日起三年。同时，双方还就其他权利义务进行了约定。同日，被告三信建筑公司与原告三峡小额贷款公司签订编号为201402002号的《借款抵押担保合同》，约定本合同所担保的主债权为债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的义务种类为流动资金贷款，本金数额为人民币叁佰万元整；债务人履行债务的期限为6个月，自2014年2月25日起至2014年8月25日止；本合同项下抵押担保范围包括主合同项目下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他所有应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；抵押担保的期限为主合同到期之日起向后另计三年；抵押物为被告三信建设公司所有的宜市国用（2013）第170102121、170102122、170102123号土地使用权。同时，双方还就其他权利义务进行了约定。前述《借款合同》、《借款保证担保合同》、《借款抵押担保合同》签订之后，原告三峡小额贷款公司于2014年2月25日按原告林芸华的指示将借款3000000元转入被告林龙的银行账户。后被告林芸华按照合同约定的年利率24%支付至2014年9月9日的利息390000元，后未按照约定偿还本金并支付利息。经原告三峡小额贷款公司催收未果，遂于2016年8月26日诉至本院，要求判令：1、判令被告林芸华立即偿还原告借款本金300万元，并按约定支付所欠利息到实际清偿之日止；2、判令被告福林典当公司、林龙对借款本息承担连带保证清偿责任；3、请求法院确认原告对被告三信建设公司所有的宜市国用（2013）第170102121、170102122、170102123号土地拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；4、请求法院判令被告共同承担律师费9万元；5、由被告共同承担本案诉讼费用。
同时查明，2015年10月30日，原告三峡小额贷款公司与湖北三峡律师事务所签订《委托代理合同》，委托湖北三峡律师事务所担任本案的诉讼和非诉讼阶段的代理人，原告三峡小额贷款公司支付代理费90000元。
上述事实，有原告提供的营业执照、代码证复印件，借款凭证、借款合同、借款保证担保合同、借款抵押担保合同、股东会决议，委托书、电子银行交易回单、委托代理合同、发票、银行流水单，利息清单以及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告三峡小额贷款公司与林芸华、福林典当公司、三信建设公司、林龙签订的《借款合同》、《借款保证担保合同》、《借款抵押担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同。合同签订后，原告三峡小额贷款公司按照合同的约定履行了支付借款的义务，被告林芸华、福林典当公司、三信建设公司、林龙应当按照合同的约定支付利息并偿还本金。但被告林芸华仅支付利息到2014年9月9日，其后未偿还本金并支付利息，其行为已经构成违约。故原告三峡小额贷款公司请求偿还借款本金3000000元，并按合同约定支付相应利息的请求成立，本院予以支持。因被告福林典当公司、林龙对被告林芸华的前述借款本息提供连带责任保证，故被告福林典当公司、林龙对被告林芸华的前述借款本息承担连带清偿责任。被告三信建设公司用其所有的宜市国用（2013）第170102121、170102122、170102123号土地使用权为被告林芸华的借款提供抵押担保，故原告三峡小额贷款公司对宜市国用（2013）第170102121、170102122、170102123号土地的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。原告三峡小额贷款公司请求的律师代理费90000元，因《借款合同》、《借款保证担保合同》、《借款抵押担保合同》对此均有约定，且原告三峡小额贷款公司提供了相应的证据，故本院予以支持。经本院主持调解，双方当事人不能达成一致意见。依照《中华人民共和国合同法》》第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告林芸华在本判决发生法律效力后十日内偿还原告宜昌市夷陵区三峡小额贷款股份有限公司的借款本金3000000元，并以所欠借款本金3000000元为基数按照年利率24%支付自2014年9月10日起至实际清偿之日止的利息。
二、被告林芸华在本判决发生法律效力后十日内支付原告宜昌市夷陵区三峡小额贷款股份有限公司律师费90000元。
三、被告宜昌福林典当有限责任公司、林龙对前述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。
四、原告宜昌市夷陵区三峡小额贷款股份有限公司对被告宜昌三信建设工程有限责任公司所有的宜市国用（2013）第170102121、170102122、170102123号土地使用权享有抵押权，并就宜市国用（2013）第170102121、170102122、170102123号土地使用权的拍卖或变卖价款在前述第一、二项给付义务的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31520元，由被告林芸华、宜昌福林典当有限责任公司、宜昌三信建设工程有限责任公司、林龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 冯ＸＸ
审 判 员 姚卫琼
人民陪审员 望西峨
二Ｏ二Ｏ一七年四月二十六日
书 记 员 李安琪