上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初11644号
原告：柳名海。
委托诉讼代理人：孙凯哲，上海运帷律师事务所律师。
被告：胡伟达。
原告柳名海与被告胡伟达房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用简易程序，后因被告下落不明，依法转为普通程序，于2017年9月27日公开开庭进行了审理。原告柳名海及其委托诉讼代理人孙凯哲到庭参加诉讼，被告胡伟达经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告柳名海向本院提出诉讼请求：1.要求被告履行上海市房地产买卖合同，协助原告办理过户手续；2.要求被告支付原告未按时过户的违约金，违约金自2017年5月1日起至判决生效之日止按1,150,000元（人民币，下同）的每日万分之五计算，最高仅主张50,000元；3.本案案件受理费、律师费、交通费由被告承担。审理中，原告放弃了要求被告支付律师费、交通费的诉讼请求，其余诉讼请求不变。事实和理由：2014年4月19日，原告在中介方居间下以总价1,150,000元购买被告位于上海市闵行区动迁房一套，双方就房屋款项的支付方式，房屋使用、转让及产权过户等事项做了约定。2015年4月1日双方签订了《上海市房地产买卖合同》，合同签订后，原告依合同约定支付了购房款1,050,000元。现房屋已经可以办理过户手续，原告多次联系被告要求办理过户，但被告不予办理。
被告胡伟达未答辩，亦未提供书面证据。
经审理查明，2014年4月19日，原、被告签订了上海市闵行区房屋出售转让合同。约定：被告将上述房屋出售给被告，房屋转让价值1,150,000元；支付方式：原告于2014年5月1日向被告支付定金15,000元，于2014年5月8日支付240,000元（含定金15,000元），于2014年5月26日支付150,000元，于2014年6月30日支付200,000元，于2014年7月21日支付350,000元，于2015年3月10日支付110,000元，原告于房屋交易限制期满后7日内双方共同前往交易中心办理过户手续，且交易中心出具受理单据当日，直接支付被告100,000元；被告承诺在相关机构通知被告可以办理该房屋的《上海市房地产权证》的3个月内办理好此证并将产证原件交予原告保管，被告不得以任何理由拖延，每逾期一天将承担总房价款的5‰的违约金，原告将从尾款中扣除；原告于2014年5月9日支付被告首付款后，用转帐凭条换取房屋钥匙；被告逾期不办理相关房屋交接手续的，每逾期一天，则按该房屋转让总价款的5‰交付违约金；被告逾期不办理相关房屋交接手续超过15天的，被告按照房屋市场价的2倍并于5个工作日内向原告支付违约金并同时支付因为房价上涨给原告带来的房价损失。
2014年5月8日，被告出具房款收据，确认收到原告支付的首付款240,000元。之后，原告陆续付款。2015年3月12日，被告再次出具房款收据确认合计收到原告付款1,050,000元。
2014年5月9日原告拿到房屋钥匙1把，2014年6月6日拿到房屋钥匙7把。
2015年3月23日，上海市闵行区房屋核准登记在被告名下。
2015年4月1日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告购买原告位于上海市闵行区房屋，转让价格1,150,000元。双方确定在2017年4月30日之前办理房屋产权过户手续。违约责任：若被告未按时履行本合同包括未按合同约定的期限到房地产交易中心过户或验收交付房屋给原告，则每逾期一日，被告应按原告已支付的房价款的万分之五每日支付滞纳金给原告。滞纳金自本合同规定的被告应履行义务的最后期限之第二日起至实际履行之日止。若逾期超过15天。则原告有权通知被告单方面解除本合同。如此被告除在接到该通知之日起五日内返还原告已支付的房款和滞纳金另双倍返还原告已支付的房款。付款协议：1、2014年5月1日，原告向被告支付定金15,000元；2、2014年5月8日，原告向被告支付房款225,000元；3、2014年5月26日，原告向被告支付房款150,000元；4、2014年6月30日，原告向被告支付房款200,000元；5、2014年7月21日，原告向被告支付房款350,000元；6、2015年3月10日前，原告向被告支付房款110,000元；7、待该房屋交易过户时，原、被告双方至交易中心办妥产权过户手续，见收件收据当日，原告向被告支付房款100,000元。
2015年5月12日，本院受理柳名海起诉胡伟达房屋买卖合同纠纷，该案中，柳名海要求胡伟达履行房屋买卖合同约定的交付房屋义务；要求胡伟达将涉案房屋产证交予柳名海保管，并承担因延迟交付而产生的违约金287,500元（按已付款日万分之五计算违约金，每日525元，自2015年3月24日计算至胡伟达将房屋及产证交付柳名海之日止）。本院于2015年11月3日作出一审判决，判决内容：一、被告胡伟达于本判决生效之日起十日内，将上海市闵行区房屋的产权证交付原告柳名海；二、被告胡伟达于本判决生效之日起十日内支付原告柳名海自2015年3月24日起至上海市闵行区房屋产权证交付原告柳名海之日止，以每日100元的标准计算的违约金，违约金金额最高以60,000元为限；三、驳回原告柳名海其他诉讼请求。该案已经生效。
以上事实，由原告提供的《上海市房地产买卖合同》、民事判决书、财产保全情况告知书等证据及当事人的陈述予以证实。
本院认为，原、被告就上海市闵行区房屋签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认，双方均应按照合同的约定行使权利、履行义务。上海市闵行区房屋系动迁安置房屋，现已经满足过户条件，被告应当按照合同约定配合原告办理过户手续，故原告要求被告办理房屋产权过户手续本院予以支持。被告怠于办理房屋产权过户手续的行为属违约行为，应承担相应的责任，原告要求被告支付违约金符合法律规定，且原告主张的违约金金额适当，本院予以支持。原告放弃律师费、交通费的诉讼请求符合法律规定，本院予以准许。被告胡伟达经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡伟达于本判决生效之日起十日内配合原告柳名海将位于上海市闵行区的房屋产权过户登记至原告柳名海名下，过户产生的税、费由原告柳名海负担；
二、被告胡伟达于本判决生效之日起十日内支付原告柳名海迟延过户违约金50,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,300元、财产保全费5,000元，合计8,300元，由被告胡伟达负担，被告胡伟达负担之款于本判决生效之日起十日内支付原告柳名海。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 沈慧芬
人民陪审员 石定伟
人民陪审员 尹 萍
二〇一七年十月十六日
书 记 员 张金连
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。