台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初10219号
原告：温州银行股份有限公司台州分行，住所地：台州市经济开发区中心大道183号德智和大厦裙楼1-2层及北幢16-17层，统一社会信用代码：9133100009683632XC。
主要负责人：徐飞潮，分行行长。
委托诉讼代理人：陈晓峰，系原告温州银行股份有限公司台州分行职员。
委托诉讼代理人：蒋勇，系原告温州银行股份有限公司台州分行职员。
被告：李正奎，男，1977年8月24日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：朱利英，女，1980年8月3日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：项先春，男，1964年6月18日出生，汉族，住浙江省临海市。
原告温州银行股份有限公司台州分行与被告李正奎、朱利英、项先春金融借款合同纠纷一案，原告于2016年12月7日向本院提起诉讼，诉请：1.被告李正奎、朱利英共同归还贷款本金156102.34元及利息、罚息、复利（截至2016年11月3日的利息、罚息、复利等合计50743.04元，自2016年11月4日起至实际还款之日的利息按合同约定利率计算利息、罚息、复利）；2.被告项先春对上述请求承担连带责任。2016年12月22日，本院依原告的诉讼保全申请，依法裁定：查封被告项先春与他人共同所有的坐落于椒江区飞霞港湾5幢1503室的房地产，保全价值为200000元。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2017年1月13日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2015年4月9日，被告李正奎分别与原告签订了编号为907002015个贷字00132号、00133号《温州银行自然人借款合同》。编号为907002015个贷字00132号《温州银行自然人借款合同》约定：被告李正奎向原告借款300000元，期限自2015年4月8日至2015年10月8日，月利率为9.8%；编号为907002015个贷字00133号《温州银行自然人借款合同》约定：被告李正奎向原告借款1250000元，借款期限为2015年4月8日至2016年4月8日，月利率为6.6‰。两份合同均约定：按日计息，按月结息，于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。如借款人无法清偿到期债务、未按期足额偿还贷款本息均构成违约，贷款人有权单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。实际放款日、放款金额及还款日以借款借据记载为准。
2015年4月9日，被告朱利英向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告李正奎向原告的上述编号为907002015个贷字00132号《温州银行自然人借款合同》的借款承担共同还款责任。
2015年4月7日，被告项先春与原告签订编号为温银907002015年高保字00159号的额《温州银行最高额保证合同》，约定为被告李正奎与原告在2015年4月7日至2017年4月7日内签署的所有主合项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权约为330000元。担保范围包括借款合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）及债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用）等。
2015年4月7日，被告李正奎、朱利英与原告签订编号为温银907002015年高抵字00014号《温州银行最高额抵押合同》，合同约定：被告李正奎、朱利英以其共同所有的坐落于台州市东泰华庭10幢2单元1202室的房产为原告与被告李正奎在2015年4月7日至2018年4月7日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为：人民币1800000元，并于同日办理该房产的抵押登记手续。
2015年4月9日，原告依约向被告李正奎发放贷款300000元、1250000元。
在上述合同履行过程中，因被告李正奎无法清偿到期债务（编号为907002015个贷字00132号的借款合同已到期）和未按期、足额偿还合同项下贷款本息（编号为907002015个贷字00133号的借款合同），原告向法院申请实现担保物权。2015年11月19日，本院依法作出（2015）台椒商特自第16号民事裁定书，裁定：对被告李正奎、朱利英所有的坐落于台州市东泰华庭10幢2单元1202室房地产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在借款本金1550000元及利息、罚息、复利以最高债权余额1800000元为限优先受偿。2016年8月，原告领取上述房产拍卖所得执行款1468605元，分别清偿编号为907002015个贷字00133号的借款合同项下本金1250000元、利息104707.34元和编号为907002015个贷字00132号的借款合同项下本金113897.66元。截至2016年11月3日，被告李正奎尚欠原告编号为907002015个贷字00132号的借款合同项下本金156102.34元，利息、罚息、复利共计50743.04元。被告李正奎、朱利英未归还剩余本息，被告项先春未履行担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李正奎、朱利英于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告温州银行股份有限公司台州分行贷款本金156102.34元，并支付利息、罚息、复利（截至2016年11月3日的利息、罚息、复利合计50743.04元，自2016年11月4日起至实际给付之日的利息、罚息、复利按合同约定计算）。
二、被告项先春对被告李正奎、朱利英的上述债务负连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2201元（已减半），保全费1554元，两项合计3755元，由被告李正奎、朱利英、项先春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
代理审判员 张玲巧
二〇一七年一月十三日
代书 记员 杨梦婕
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。