安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑶民二初字第02909号
原告：合肥国控小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：曹景贵，该公司董事长。
委托代理人：范斌，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：汪汉滔，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
被告：宁国华宁建设有限公司，住所地安徽省宁国市。
法定代表人：徐国，该公司董事长。
被告：安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司，住所地安徽省巢湖市。
法定代表人：孔腊喜，该公司董事长。
被告：李辉，男，1975年4月7日出生，汉族，住安徽省宁国市。
被告：张洁，女，1980年4月12日出生，汉族，住安徽省宁国市。
以上四被告共同委托代理人：汤红琼，安徽百协律师事务�律师。
以上四被告共同委托代理人：邹雅君，安徽百协律师事务所实习律师。
原告合肥国控小额贷款有限公司（以下简称“国控小贷公司”）与被告宁国华宁建设有限公司（以下简称“华宁公司”）、安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司（以下简称“天宇建安公司”）、李辉、张洁借款、保证合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理后，依法由审判员赵先娥适用简易程序，于2015年12月18日公开开庭进行了审理。原告国控小贷公司的委托代理人汪汉滔、被告华宁公司、天宇建安公司、李辉、张洁的共同委托代理人汤红琼、邹雅君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
国控小贷公司诉称：2014年6月19日，国控小贷公司与华宁公司签订一份编号为2014年借字第0140号的《最高额流动资金借款合同》，约定国控小贷公司向华宁公司出借资金�民币800万元，借款期限为12个月，借款利息为月利率16‰；若华宁公司在借款到期后不及时足额偿还借款本金，国控小贷公司有权要求其限期偿还，并对逾期借款本金自逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%向其计收罚息至偿还之日止。同日，天宇建安公司、李辉、张洁分别与国控小贷公司签订了编号为2014年保字第0140-1号、140-2号的《最高额保证合同》，同意为上述借款向国控小贷公司提供连带责任保证。李辉与国控小贷公司订立了编号为2014年抵字第0140号的《最高额抵押合同》，将其名下位于安徽省宁国市宁国大道卿城C幢共计十六处房产向国控小贷公司提供抵押，并已办理抵押登记。上述合同约定的争议解决方式均为向原告所在地人民法院提起诉讼。
合同签订后，国控小贷公司依法向华宁公司交付了借款800万元。现还款期限已届满，经多次�讨，华宁公司至今未支付任何本金或利息，天宇建安公司、李辉、张洁亦未履行担保责任。根据合同约定，国控小贷公司有权向主债务人华宁公司及各担保人立即主张借款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所支付的律师费、诉讼费和其他相关费用。为提起本案诉讼，国控小贷公司支付律师费6.7万元。为维护自身合法权益，现向法院提起诉讼，请求：1、判决被告华宁公司立即支付原告国控小贷公司借款人民币800万元以及利息312.96万元（暂按月利率16‰自2014年6月20日计算至2014年7月20日，按月利率16‰基础上浮50%标准自2014年7月21日计算至2015年11月2日，之后利息顺延计算至款清之日止），合计人民1112.96万元；2、判令被告华宁公司支付原告国控小贷公司聘请律师的律师费人民币6.7万元；3、判令被告天宇建安公司、李辉、张洁对第1项、第2项诉讼�求中华宁公司所负债务承担连带保证责任，清偿上述债务；4、判令原告国控小贷公司对被告李辉提供抵押的位于安徽省宁国市宁国大道卿城C幢共十六处房产在第1项、第2项诉讼请求确定的债务范围内享有优先受偿权。
华宁公司、天宇建安公司、李辉、张洁共同辩称：一、对本案国控小贷公司主张的借款事实无异议。二、华宁公司已于2014年6月23日归还借款本金73.94万元，该款应从国控小贷公司主张的借款金额中予以扣减。三、国控小贷公司主张的逾期利息已超过法定利率上限年利率24%，对于超过法定标准的部分利息法院应不予支持。四、借款利息应当自国控小贷公司实际交付借款之日起计算。五、国控小贷公司主张的律师费我方不应承担。首先，其主张的律师费无法律依据，并且没有转账记录，不能证明已实际发生；我方已按照年利率24%承担逾期利息，再支付律师费额外增加负担，不符合立法精神；国控小贷公司主张的律师费数额过高。六、三保证人不应承担诉讼费及律师费。
经审理查明：2014年6月19日，国控小贷公司与华宁公司签订一份编号为2014年借字第0140号的《最高额流动资金借款合同》。该合同主要约定：国控小贷公司向华宁公司提供借款用于流动资金周转，本合同项下的最高借款金额为人民币800万元；借款期限自2014年6月20日起至2015年6月20日止；借款利息为月利率16‰；本合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按日计息（日利率=月利率／30）；借款期限超过30天的，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；若华宁公司在借款到期后不及时足额偿还借款本金，国控小贷公司有权要求其限期偿还，并对逾期借款本金自逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%向其计�罚息至偿还之日止；若华宁公司未按合同约定及时足额支付利息，国控小贷公司有权要求其限期支付，并对未支付利息自应付之日起至支付之日止在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收复利；若华宁公司违反合同约定，导致国控小贷公司通过诉讼实现债权的，国控小贷公司为实现债权花费的所有费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师费、交通费等均由华宁公司承担；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，双方应协商协决，协商不成，在国控小贷公司所在地法院通过诉讼方式解决。合同还约定了还款资金来源及有关事项。
2014年6月19日，债权人国控小贷公司与保证人李辉、张洁签订了编号为2014年保字第0140-1号的《最高额保证合同》一份，约定：李辉、张洁为债务人华宁公司与债权人国控小贷公司之间订立的编号为2014年借字第0140号的《最高额流动资金借款合同》项下形成的债务向国控小贷公司提供保证担保，所担保的主债权为国控小贷公司依据主合同借款期限内在人民币800万元的最高余额内向华宁公司发放贷款所形成的债权，主债权月利率为16‰；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、强制执行费、财产保全费、律师费等）；保证期间为主合同及相关借据约定的借款期限届满之次日起两年。同日，天宇建安公司同国控小贷公司签订了编号为2014年保字第0140-2号的《最高额保证合同》一份，合同约定的保证内容、主债权金额、保证方式、保证范围、保证期间及相关内容均同上述保证合同一致。
2014年6月19日，国控小贷公司同李辉签订了编号为2014年抵字0140号的《最�额抵押合同》一份，约定：李辉为债务人华宁公司与债权人国控小贷公司之间订立的编号为2014年借字第0140号的《最高额流动资金借款合同》项下形成的债务向国控小贷公司提供但保，所担保的主债权为国控小贷公司依据主合同借款期限内在人民币800万元的最高余额内向华宁公司发放贷款所形成的债权，主债权月利率为16‰；本合同项下的抵押物系位于安徽省宁国市宁国大道卿城C幢的十六处房屋，抵押额为人民币800万元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同还约定了抵押权的实现及相关事项。李辉同国控小贷公司于2014年6月17日抵押合同订立前即到宁国市房地产管理局办理了抵押登记手续，登记的债权数额为800万元。
合同签订后，国控小贷公司于2014年6月19日通过银行向华宁公司交付借款500万元，华宁公司于当日出具的借款凭证载明借款期限自2014年6月19日至2014年12月19日。国控小贷公司于2014年6月23日通过银行向华宁公司交付借款100万元，华宁公司于当日出具的借款凭证载明借款期限自2014年6月23日至2014年12月23日。国控小贷公司于2014年7月1日通过银行向华宁公司交付借款200万元，华宁公司于当日出具的借款凭证载明借款期限自2014年7月1日至2014年10月1日。
之后，华宁公司及上述各担保人均未给付借款及利息，国控小贷公司索款未果，遂诉讼来院。为提起本案诉讼，国控小贷公司支付律师费6.7万元。
另查：国控小贷公司和巢湖南峰汽车销售服务有限公司于2014年2月18日签订了《最高额流动资金借款合同》，约定：国控小贷公司向巢湖南峰汽车销售服务有限公司提供最高额借款1500万元用于短期流动资金周转；借款期限为12个月；借款月利率为18‰。国控小贷公司已于2014年2月20日通过银行转账方式向该公司交付借款1500万元。2014年6月19日，国控小贷公司同天宇建安公司签订了《最高额流动资金借款合同》，约定国控小贷公司向该公司提供借款1000万元用于流动资金周转；借款期限12个月；借款月利率为16‰。华宁公司为该笔借款向国控小贷公司提供连带责任保证。2014年6月23日，华宁公司分两笔向国控小贷公司的银行账户汇款计73.94万元，其中一笔金额为44.04万元，华宁公司付款时在摘要一栏注明“代天宇付利息”；另外一笔金额为29.9万元，华宁公司付款时在摘要一栏注明“代南峰付利息”。
本案审理中，华宁公司、天宇建安公司、李辉、张洁的委托代理人主张：华宁公司于2014年6月23日所付的44.04万元同意计入天宇建安公司的还款，另外一笔29.9万元系归还华宁公司的借款本金；华宁公司并非巢湖南峰汽车销售服务有限公司向国控小贷公司借款的担保人，无代为还款的义务，付款凭证上备注的内容可能系笔误或其他原因引起，不应计入巢湖南峰汽车销售服务有限公司的还款。
以上事实，有原告国控小贷公司提供的编号为2014年借字第0140号的《最高额流动资金借款合同》一份、编号分别为2014年保字第0140-1号、2014年保字第0140-2号的《最高额保证合同》二份、编号为2014年抵字0140号的《最高额抵押合同》一份、房地产他项权证一份、房地产权证十六份、上海浦东发展银行合肥黄山路支行借记通知三份（交易日期分别为2014年6月19日、2014年6月23日、2014年7月1日）、国控小贷公司借款凭证三份、《聘请律师合同》、安徽省增值税普通发票（法律服务费）、上海浦东发展银行合肥黄山路支行借记通知（交易日期为2015年11月3日）、国控小贷公司分别与巢湖南峰汽车销售服务有限公司、天宇建安公司之间订立的《最高额流动资金借款合同》及相应的银行转款凭证，以及双方的陈述在案佐证。
本院认为：国控小贷公司同华宁公司在平等、自愿的基础上订立的借款合同，并不违反法律法规的强制性规定，应为有效，对双方均有约束力。国控小贷公司已按约交付借款800万元，华宁公司理应按照约定的期限还款。华宁公司虽于2014年6月23日付款73.94万元，但国控小贷公司已提供证据证明该两次付款并非返还本案借款，现华宁公司、天宇建安公司、李辉、张洁主张华宁公司付款时备注的内容可能系笔误或其他原因引起，未提供证据证明，现要求将该款从借款本金中扣除，无事实及法律依据，不予采信。故国控小贷公司要求其返还借款本金800万元，证据充分，应予支持。
至于借款利息的起算日期，华宁公司辩解称应自借款实际交付之日起计算，符合双方约定，应予采信。关于逾期付款及逾期付息的利息计算标准，双方约定的在借款利息月利率16‰基础上上浮50%超过了法定标准，对超过月利率2%的部分，本院予以驳回。鉴于国控小贷公司先后于2014年6月19日交付借款500万元，于2014年6月23日交付借款100万元，2014年7月1日交付借款200万元，故华宁公司应向国控小贷公司支付的利息为：其中500万元自2014年6月20日起按照月利率16‰计算至2014年7月20日，之后的利息按照月利率2%计算至该款清偿之日；其中100万元自2014年6月23日起按照月利率16‰计算至2014年7月22日，之后的利息按照月利率2%计算至该款清偿之日；其余200万元自2014年7月1日起按照月利率16‰计算至2014年7月31日，之后的利息按照月利率2%计算至该款清偿之日。双方已于借款合同中约定，若华宁公司违反合同约定，导致国控小贷公司通过诉讼实现债权的，该公司为实现债权花费的律师费由华宁公司承担，并且国控小贷公司提供的证据足以证明其为提起本案诉讼支付律师费6.7万元，因此，国控小贷公司要求华宁公司承担律师费6.7万元，证据充分，应予支持。华宁公司、天宇建安公司、李辉、张洁关于律师费的辩解，无事实及法律依据，不予采信。
国控小贷公司与天宇建安公司、李辉、张洁在平等、自愿的基础上订立的保证合同合法有效。天宇建安公司、李辉、张洁自愿为华宁公司的案涉800万元借款所产生的债务向国控小贷公司提供连带责任保证，现国控小贷公司要求保证人天宇建安公司、李辉、张洁按照保证合同的约定对借款人华宁公司应清偿的上�借款、利息、律师费承担连带清偿责任，证据充分，本院予以支持。各保证人同出借人张会之间未约定保证份额，应为连带共同保证。天宇建安公司、李辉、张洁辩解称不应承担本案律师费、诉讼费，并无事实及法律依据，不予采信。
李辉同国控小贷公司之间的抵押合同是在平等、自愿的基础上订立的，已经办理抵押登记，合法有效。双方已于抵押合同中明确约定，李辉以其所有的位于安徽省宁国市宁国大道卿城C幢的十六处房屋为华宁公司在案涉合同中所欠的借款本金、利息、复利、罚息以及实现债权所产生的诉讼费、律师费等向国控小贷公司提供抵押担保，现国控小贷公司要求对案涉的抵押物十六处房产的拍卖或者变卖所得款项优先清偿，符合法律规定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条的规定，判决如下：
被告宁国华宁建设有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告合肥国控小额贷款有限公司借款800万元，并支付其利息（其中500万元自2014年6月20日起按照月利率16‰计算至2014年7月20日，之后的利息按照月利率2%计算至该款清偿之日；其中100万元自2014年6月23日起按照月利率16‰计算至2014年7月22日，之后的利息按照月利率2%计算至该款清偿之日；其余200万元自2014年7月1日起按照月利率16‰计算至2014年7月31日，之后的利息按照月�率2%计算至该款清偿之日）。
被告安徽省宁国华宁建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥国控小额贷款有限公司律师费6.7万元。
被告巢湖市天宇建筑安装有限责任公司、李辉、张洁对本判决第一项、第二项中宁国华宁建设有限公司应清偿的债务承担连带清偿责任。
如果被告宁国华宁建设有限公司不能按照本判决确定的期限清偿债务，原告合肥国控小额贷款有限公司有权对李辉提供的抵押物位于安徽省宁国市宁国大道卿城C幢的十六处房产的拍卖或变卖所得款优先受偿。
被告巢湖市天宇建筑安装有限责任公司、李辉、张洁在承担保证责任后，有权向宁国华宁建设有限公司追偿。
驳回原告合肥国控小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88980元，减半收取44490元，由被告宁国华宁建设有限公司负担；巢湖市天宇建筑安装有限责任公司、李辉、张洁对宁国华宁建设有限公司应负担的诉讼费承担连带清偿责任。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 赵先娥
二〇一五年十二月二十九日
书记员 陈宗庆
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证�任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。