陕西省凤翔县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0322民初960号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行
住所地凤翔县城西大街11号
法定代表人：陈建军，任该支行行长。
委托代理人：汪向军，系该行员工，特别授权代理。
被告：杨某某，男，汉族，居民。
被告：杨某甲，女，汉族，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行诉被告杨某某、杨某甲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员屈直适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行的委托代理人汪向军、被告杨某某、杨某甲均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行诉称：2013年6月8日，被告杨某某以装修门店为由，向原告申请房地产抵押额度项下个人商务贷款250000元.并以自己和配偶杨某甲名下的凤翔县某某路某段某侧某某小区房产作为抵押物，经原告信贷员前期调查，上级行审批，审批授信额度为250000元；2013年6月13日，原被告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，合同约定：贷款存续期间为10年（2013年6月13日-2023年6月13日），额度存续期内前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为3年，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度。2015年3月18日、2015年6月18日，被告杨某某两次以进货为由，支用贷款250000元，借款期限均约定为12个月，还款方式为阶段性等额本息；借款发放后，前期清息正常。两笔贷款均于2015年10月19日同时逾期，经多次电话、上门催收，一直无法收回逾期借款本息，故依法状诉法院要求判令：1、被告杨某某归还借款本金250000元，并支付该笔贷款计算至借款还清之日利息、罚息和实现债权的费用（具体金额以原告会计部门计算为准）；2、若被告杨某某不履行上述债务，则请求依法拍卖、变卖被告杨某某所有的位于凤翔县某某路某段某侧某某小区某号楼某层东户，并以依法变价后所得款项在抵押担保范围内优先受偿原告债权；3、两被告承担本案诉讼费用、执行费用和实现债权的其他费用。
被告杨某某辩称：2013年我用房本担保给张某贷款一年时间，款实际是张某用了，我没有用一分钱，第二年贷款的时候，我妻子没有去，贷了几个月还了以后，又重新贷了出来，我意见，钱我没有用，应该由张某和他妻子董某归还。
被告杨某甲辩称：与我丈夫意见一致。当时我只愿意贷款一年，第二年我向张某要房产证，结果他一直推拖，到后来一直没有要回来，第二回贷款我根本不知道，也没有签字，钱应该由张某和董某归还。
原告为证实自己的主张，提供的证据有：
1、额度借款合同及身份证复印件；
2、抵押合同复印件一份，证实合同只要一次签字，在额度期限内不需要再签字，（借款）只需要借款人签字即可；
3、借据复印件二份、评估报告复印件一份；
4、还款流水一份；
5、签字影像资料复印件一份。
被告杨某某申请证人董某出庭作证，董某证实：两笔贷款共250000元都是张某在工程上资金紧张的时候用了，是用两被告的房产抵押贷出来，到被告杨某某账户上，杨某某打到张某账户的；办理贷款过程中，银行是否告知抵押期限及贷款发放情况她不清楚，随后张某给了她一张银行卡，她一直把利息清到2015年9月份前后，连本带息还了2.8万余元；贷款期限她不清楚是一年还是两年，被告杨某甲之后向她要过房产证，借款借据、合同在张某出事后她在家里没有找到。
经当庭质证，原告提出异议，称归还的全部是利息，本金根本没有归还；被告杨某某无异议，被告杨某甲提出异议，称杨某某没有给张某卡上打过钱。
被告杨某甲未提供证据。
经审查，原告提供的证据1-5客观真实地证明：2013年6月13日被告杨某某、杨某甲与原告签订个人最高额抵押合同一份，以双方共有位于凤翔县城某某小区商品房一套设定最高额抵押，为被告杨某某贷款250000元提供担保，担保期限从2013年6月13日到2023年6月13日；2013年6月13日，被告杨某某与原告签订个人额度借款合同一份，约定借款额度为250000元，在额度支用期内，被告杨某某可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2013年6月13日至2023年6月13日；被告杨某某以进货为由，于2015年3月18日，向原告借款120000元、借款期限为12月、年利率8.025%、利息清至2015年10月18日；2015年6月18日，向原告借款130000元、借款期限为12月、年利率7.65%、利息清至2015年10月7日；上述两笔贷款均打入被告杨某某账户上的事实，应予采信作为定案依据。证人董某的证言与原告提供的证据能够印证的部分也予以采信。
经审理查明：2013年6月13日被告杨某某、杨某甲与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行签订《个人最高额抵押合同》一份，以双方共有位于凤翔县城某某小区商品房一套设定最高额抵押，为被告杨某某贷款250000元提供担保，担保期限从2013年6月13日到2023年6月13日；2013年6月13日，被告杨某某与原告签订《个人额度借款合同》一份，约定借款额度为250000元，在额度支用期内，被告杨某某可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2013年6月13日至2023年6月13日，额度存续期内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为3年。额度项下借款到期日不得超过额度存续期到期日；之后，被告杨某某以进货为由，于2015年3月18日，向原告借款120000元、借款期限为12月、年利率8.025%、利息清至2015年10月18日；2015年6月18日，被告又以同样理由向原告借款130000元、借款期限为12月、年利率7.65%、利息清至2015年10月7日；上述两笔贷款均打入被告杨某某在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行账户上，经催要未果，原告于2016年4月12日状诉法院要求判令：1、被告杨某某归还借款本金250000元，并支付该笔贷款计算至借款还清之日利息、罚息和实现债权的费用（具体金额以原告会计部门计算为准）；2、若被告杨某某不履行上述债务，则请求依法拍卖、变卖被告杨某某所有的位于凤翔县某某路某段某侧某某小区某号楼某层东户，并以依法变价后所得款项在抵押担保范围内优先受偿原告债权；3、两被告承担本案诉讼费用、执行费用和实现债权的其他费用。
另查，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行与被告杨某某、杨某甲签订了《个人最高额抵押合同》，但没有提供证据证实双方办理抵押登记；上述借款均被案外人张某（2015年年底因交通事故死亡）使用。
本院认为，合法的民事权利受国家法律保护。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行与被告杨某某签定的《个人额度借款合同》，双方意思表示真实，不违反国家法律规定，合同有效，原告按照合同约定向被告发放了借款两笔共计250000元，打入被告杨某某账户，履行了合同义务。被告杨某某未按照合同约定使用借款，也未合同按约定期限履行还款付息义务，构成违约，应当依照法律规定和合同约定承担违约责任，故对原告的此节诉讼请求本院予以支持；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行与被告杨某某、杨某甲虽然签订了《个人最高额抵押合同》，但未按照法律规定办理抵押登记，依法原告就抵押房产不享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
一、限被告杨某某于判决生效后十五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行借款250000元，并支付利息至还款之日（其中120000元按照年利率12.0375%从2015年10月19日起计算至还款之日、其中130000元按照年利率11.475%从2015年11月8日起计算至还款之日）；
二、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤翔县支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元减半收取2525元，由被告杨某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 屈 直
二〇一六年六月二十八日
书记员 毋峰涛