浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0110民初2502号原告：沈金凤，女，1943年7月3日出生，汉族，住杭州市余杭区。委托诉讼代理人：薛俊盛，浙江步新律师事务所律师。被告：费建法，男，1964年5月22日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：俞仙妹，女，1963年6月15日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：费某3，男，1987年10月29日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：钟某，女，1985年4月15日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：费某1，男，2011年2月19日出生，汉族，住杭州市余杭区。法定代理人：费某3（系被告费某1父亲），男，1987年10月29日出生，汉族，住杭州市余杭区。法定代理人：钟某（系被告费某1母亲），女，1985年4月15日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告：费某2，女，2014年11月1日出生，汉族，住杭州市余杭区。法定代理人：费某3（系被告费某2父亲），男，1987年10月29日出生，汉族，住杭州市余杭区。法定代理人：钟某（系被告费某2母亲），女，汉族，1985年4月15日出生，住杭州市余杭区。原告沈金凤与被告费建法、俞仙妹、费某3、钟某、费某1、费某2分家析产纠纷一案，于2018年2月8日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法由审判员王国仕适用简易程序审理，于2018年5月2日公开开庭进行了审理。原告沈金凤的委托诉讼代理人薛俊盛，被告费建法、费某3到庭参加诉讼，但在庭审过程中被告费建法、费某3未经本院许可擅自退庭，被告俞仙妹、钟某、费某1、费某2经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告起诉称：原告以及六被告于2008年7月29日与塘栖镇农民多高层公寓建设管理中心签订《征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》，确认原告家庭户所有的坐落于杭州市余杭区的房屋拆迁，房屋总建筑面积229.78平方米，原告以及六被告共计享受595平方米的安置房面积。2013年12月1日，原告与六被告分得水岸锦城9幢1单元201室房屋一套，期房高层130平方米户型两套，选择货币安置172.39平方米房屋。但拆迁款项均由被告费建法负责领取，原告未分得。被告费建法、俞仙妹在拆迁安置后，多次对原告采取人身攻击使得双方矛盾激化，致使原告无法在已经分得的房屋内居住。原告于2014年1月起离开拆迁房独自一人居住至今。从2015年6月开始，原告因体弱多病，多次入院治疗。被告费建法、俞仙妹没有履行相应的照顾、赡养义务，致使原告无依无靠，生活陷入极大的困难中。原告多次要求被告费建法将拆迁分得的房屋或者拆迁款分给原告一部分用于养老、治病，被告费建法以各种理由搪塞、阻挠。为此，原告诉来本院，请求判令：一、确认原告对坐落于塘栖镇水岸锦城9幢1单元201室的房屋享有1/7的权益；二、确认原告对水岸锦城第四期高层130平方米户型两套房屋享有1/7的权益；三、确认原告对原告家庭户因拆迁安置取得的补偿款项577428元享有1/7的权益，由六被告向原告支付属于其本人的拆迁补偿款项82489.7元；四、本案诉讼费由六被告承担。原告为支持其诉请的主张向本院提供了如下证据：1．户口登记表一份，用以证明原告生育一子一女以及原告家庭户成员情况的事实；2.征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书一份，用以证明原告以及其家庭成员于2008年7月29日确认拆迁的事实；3．塘栖镇多（高）层公寓回迁安置协议书一份，用以证明原告家庭户分得现房一套，期房两套的事实；4．余杭区农村居民多（高）层公寓安置表一份，用以证明原告在拆迁房屋中享有1/7的权益的事实；5.安置房分配清单一份，用以证明原告家庭户分得塘栖镇水岸锦城9幢1单元201室一套，期房两套的事实；6.回购计算表、资金结算表各一份，用以证明拆迁款结算情况的事实。被告费建法书面答辩称：在二十多年前，原告就在外做保姆，家中的各种事从未管过，家中建房、装潢等均未出钱。现房屋拆迁共分得房屋装修款、安置款、补助款、回购款共计1139768元，其中分得房屋面积595平方米，支付购房款562340元，政府回购172.39平方米，计款856434元，已安置面积162.61平方米，未分房面积260平方米。被告费建法未向本院提供证据。被告俞仙妹、费某3、钟某、费某1、费某2未作答辩，也未向本院提供证据。对原告提供的证据，六被告在收到本院的应诉材料后未提出异议，也未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院审查后认为，上述证据符合证据的形式要件，其反映的内容与原告陈述的相一致，能够证实原告所要待证的事实，本院予以确认。根据到庭当事人的陈述及本院确认的有效证据，本院认定本案的事实如下：原告沈金凤系被告费建法母亲。2008年7月29日，杭州市余杭区塘栖镇农民多层公寓建设管理中心作为甲方与费建法作为乙方签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》（以下简称协议书）一份，约定：1.乙方房屋坐落唐家埭村6组23号，总建筑面积229.78平方米，其中合法房屋建筑229.78平方米。常住在册户籍人口4+1人（其中独生子女1人，农业人口4人）。2.乙方可购买安置房总面积390平方米，需支付总房款335140元。3.乙方房屋、装修及附属物补偿费、处理费、过渡费、搬家费、奖励费、其他费等总计300307元。4.乙方提供的符合安置政策人员：费建法、俞仙妹、费某3、沈金凤，其中费某3备注为独生子女。后根据《塘栖镇多（高）层公寓回迁安置协议书》，原、被告户取得余杭区塘栖镇水岸锦城9幢1单元201室建筑面积为162.61平方米的房屋一套，尚余130平方米户型的二套房未分得。根据2014年2月水岸锦城安置房分配清单，原、被告所在户的安置人口为7人，享受面积为595平方米，回购面积172.39平方米。根据水岸锦城安置户资金结算表显示，原、被告所在户需支付购房款550340元，第二个车位预交款12000元，合计562340元，原、被告所在户应分得款项为1139768元，实际应支付原、被告所在户577428元。现原告诉来本院，请求上判。本院认为，原告系协议书中确定的拆迁安置人员之一，其要求对安置房产享有七分之一的权益并未超过其份额，本院予以准许。关于拆迁补偿款，现六被告无证据证实其已将该款项交付给原告或用于原告生活，故对原告要求分得七分之一份额的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告沈金凤对位于杭州市余杭区塘栖镇水岸锦城9幢1单元201室的房产享有七分之一的权益；二、原告沈金凤对《塘栖镇多（高）层公寓回迁安置协议书》中未分配的130平方米户型的二套期房享有七分之一的权益；三、被告费建法、俞仙妹费某3芳钟某明费某1辰费某2燕支付原告沈金凤拆迁补偿款82489.7元，于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4400元，由原告沈金凤负担628元，由被告费建法、俞仙妹费某3芳钟某明费某1辰费某2燕负担3772元。原告沈金凤于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告费建法、俞仙妹费某3芳钟某明费某1辰费某2燕于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  王国仕二〇一八年五月二十一日书记员  朱少梅?*ArabicDash?-6-??*ArabicDash?-1-?