湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0106民初2570号
原告：周俊霖，男，1980年8月8日出生，汉族，户籍地武汉市硚口区，
被告：武汉东方朗汇商业投资管理有限公司，住所地武汉市东西湖区东山办事处东岳村161号（16）。
法定代表人：胡华频，公司经理。
委托代理人：石坚，公司员工。
原告周俊霖与被告武汉东方朗汇商业投资管理有限公司（以下简称东方朗汇公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月26日受理后，依法由审判员周琪适用简易程序独任审判，于2018年3月14日、3月27公开开庭进行了审理和调解。原告周俊霖到庭参加诉讼，被告东方朗汇公司经本院传票送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周俊霖向本院提出诉讼请求：1、判令东方朗汇公司退还周俊霖履约保证金、物业服务费保证金、水电费保证金共计61230元。2、判令东方朗汇公司以61230元为基数按照中国人民银行规定的同期贷款利率标准，向周俊霖支付自2017年5月20日起至法院判决确定的给付之日止的逾期利息。事实与理由：周俊霖与东方朗汇公司签订的房屋租赁合同于2017年2月1日到期，经协商，东方朗汇公司应于2017年5月20日退还周俊霖履约保证金69300元、物业服务费保证金6930元、水电费保证金10000元，共计86230元。经周俊霖多次催要，东方朗汇公司于2017年下半年向周俊霖退款25000元，余款61230元至今未退还。
被告东方朗汇公司在答辩期内未向本院提交书面答辩状。
原告周俊霖为支持其主张，举证如下：
证据一、《租赁合同书》复印件（原件被东方朗汇公司回收）。拟证明2014年10月13日东方朗汇公司与周俊霖经营的宝丽姿美妆沙龙签订租赁合同，合同约定东方朗汇公司将其位于“朗汇★68广场”第二层、面积约154平方米、柜位号2003-1#的柜位租赁给周俊霖经营化妆、彩妆、造型之用；合同有效期2年，自2015年5月1日起至2017年4月30日止；第一年月租金为23100元，第二年月租金为24640元；合同签订当日周俊霖应向东方朗汇公司支付履约保证金69300元、物业服务费保证金6930元、水电费保证金10000元等权利义务。
证据二、收据一份。拟证明周俊霖于2014年10月13日向东方朗汇公司缴纳履约保证金69300元、物业服务费保证金6930元、水电费保证金10000元。
证据三、朗汇68商户退场流程单。拟证明周俊霖于2017年2月20日向东方朗汇公司申请退场，东方朗汇公司应退还周俊霖履约保证金69300元、物业服务费保证金6930元、水电费保证金10000元，共计86230元。
证据四、《宝丽姿商户合同到期不续约退场退款协议》。拟证明周俊霖与东方朗汇公司于2017年2月20日签订协议，协议约定东方朗汇公司按《租赁合同书》约定的合同终止90日内，如周俊霖不存在违约等情形，东方朗汇公司应退还周俊霖履约保证金69300元、物业服务费保证金6930元、水电费保证金10000元，共计86230元。
证据五、营运部交财务部相关单据签收表。拟证明东方朗汇公司相关部门收到周俊霖与东方朗汇公司签订的退场协议。
证据六、《承诺》一份。拟证明东方朗汇公司员工刘军于2017年9月15日向周俊霖出具承诺书，承诺东方朗汇公司于2017年12月底全部解决周俊霖的押金退还事宜。
证据七、周俊霖名下汉口银行账户储蓄历史数据查询明细。拟证明东方朗汇公司通过其员工陈晖于2017年7月7日、2017年12月15日向周俊霖先后退还20000元、5000元，共计25000元。
被告东方朗汇公司未向本院提交书面证据。
当事人对证据的质证意见及本院认证如下：
东方朗汇公司未到庭对周俊霖提交证据进行质证；本院对周俊霖提交的证据予以认定。
根据当事人的举证、质证及本院认证，本院查明以下基本事实：
2014年10月13日，宝丽姿美妆沙龙的经营者周俊霖与东方朗汇公司签订《租赁合同书》，约定东方朗汇公司将将其位于“朗汇★68广场”第二层、面积约154平方米、柜位号2003-1#的柜位租赁给周俊霖经营化妆、彩妆、造型之用；合同有效期2年，自2015年5月1日起至2017年4月30日止；第一年月租金为23100元，第二年月租金为24640月；合同签订当日周俊霖应向东方朗汇公司支付履约保证金69300元、物业服务费保证金6930元、水电费保证金10000元。合同还约定了其他权利义务。合同签订当日，周俊霖向东方朗汇公司支付了履约保证金69300元、物业服务费保证金6930元、水电费保证金10000元等费用。上述合同履行过程中，周俊霖于2017年2月1日向东方朗汇公司提出不续约申请，双方于2017年2月20日签订《宝丽姿商户合同到期不续约退场退款协议》，协议主要约定东方朗汇公司按《租赁合同书》约定的合同终止90日内，如周俊霖不存在违约等情形，东方朗汇公司应退还周俊霖履约保证金69300元、物业服务费保证金6930元、水电费保证金10000元，共计86230元；商户已于2017年2月20日闭店并撤场完毕。协议签订后，东方朗汇公司先后于2017年7月7日、2017年12月15日向周俊霖退款20000元、5000元，共计25000元。期间，东方朗汇公司员工刘军于2017年9月15日向周俊霖出具《承诺》一份，承诺东方朗汇公司在2017年12月底全部解决周俊霖的押金。现周俊霖以东方朗汇公司未按照双方约定退还其履约保证金、物业服务费保证金、水电费保证金为由，诉至本院，诉请如前。
本院认为：宝丽姿美妆沙龙的经营者周俊霖与被告东方朗汇公司签订的《租赁合同书》、《宝丽姿商户合同到期不续约退场退款协议》系当事人真实意思表示，基本内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同生效后，即对各方当事人具有约束力。原告周俊霖与被告东方朗汇公司确定原告周俊霖经营的宝丽姿美妆沙龙于2017年2月20日闭店并撤场完毕，并约定被告东方朗汇公司在租赁合同终止90日内，即于2017年5月20日前退还原告周俊霖履约保证金、物业服务费保证金、水电费保证金共计86230元，但被告东方朗汇公司仅于2017年7月7日、2017年12月15日先后向原告周俊霖退款20000元、5000元，共计25000元，现被告东方朗汇公司尚欠原告周俊霖履约保证金、物业服务费保证金、水电费保证金共计61230元，故原告周俊霖主张被告东方朗汇公司向其退还履约保证金、物业服务费保证金、水电费保证金共计61230元的诉讼请求，本院予以支持。被告东方朗汇公司逾期退还原告周俊霖履约保证金、物业服务费保证金、水电费保证金，应当承担违约责任，原告周俊霖主张被告东方朗汇公司以61230元为基数按照中国人民银行规定的同期贷款利率标准向其支付自2017年5月20日起至法院判决确定的给付之日止的逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告武汉东方朗汇商业投资管理有限公司于本判决书生效之日起五日内一次性退还原告周俊霖履约保证金、物业服务费保证金、水电费保证金共计61230元。
二、被告武汉东方朗汇商业投资管理有限公司于本判决书生效之日起五日内一次性以61230元为基数按照中国人民银行规定的同期贷款利率标准，向原告周俊霖支付自2017年5月20日起至本判决确定的给付之日止的利息
本案案件受理费减半收取665元，由被告武汉东方朗汇商业投资管理有限公司负担（此款原告周俊霖已垫付，由被告武汉东方朗汇商业投资管理有限公司于本判决书生效之日起五日内径行给付原告周俊霖）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 员 周琪
二〇一八年四月二日
法官助理 陈甜
书 记 员 陈念