浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初8765号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行,住所地绍兴市解放大道639号。
负责人：魏利民，该分行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张荣锋、陶柏江，该分行员工。
被告：绍兴市美泰克斯纺织服饰有限公司,住所地绍兴市柯桥区柯岩街道信心村。
法定代表人：HENRYBONIFACE。
被告：绍兴欣美进出口有限公司,住所地绍兴市柯桥区绍兴世界贸易中心（南区）2幢104室。
法定代表人：蒋丽。
被告：蒋丽，女，1983年12月27日出生，汉族，住舟山市定海区，
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴市美泰克斯纺织服饰有限公司（以下简称美泰克斯公司）、绍兴欣美进出口有限公司（以下简称欣美公司）、蒋丽金融借款合同纠纷一案，于2017年8月2日向本院起诉，诉请:一、被告美泰克斯公司归还借款本金人民币9574907.45元，支付计算至2017年7月18日（含）所欠利息40517.5元（2017年6月20日之前的利息已付清），2017年7月19日起至借款本金实际还清日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清；二、原告就第一项诉讼请求对被告美泰克斯公司所有的位于绍兴市柯桥区柯岩街道阮四村、中巷村的抵押房地产【他项权证编号：柯区房地他项（2016）第0188号】经折价或拍卖、变卖所得价款在主债权最高额人民币1000万元及相应利息、费用的范围内享有优先受偿权；三、被告欣美公司、蒋丽分别对上述第一项债务在主债权最高额人民币1000万元及相应利息、费用的范围承担连带保证责任；四、本案费用由各被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2017年9月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张荣锋到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年8月2日，被告美泰克斯公司与原告签订编号为85022016280457的《流动资金借款合同》，合同约定，被告美泰克斯公司因购货需要，向原告借款140万元，借款期限为2016年8月2日至2017年7月2日。贷款利率为固定年利率5.22%，在借款期限内，该利率保持不变，逾期罚息利率按贷款利率加收50%执行，利息按月结息，结算日固定为每月的第20日。后原告依约履行放款义务。
2016年8月25日，被告美泰克斯公司与原告签订编号为85022016280513的《流动资金借款合同》，合同约定，被告美泰克斯公司因归购货需要，向原告借款400万元，借款期限为2016年8月25日至2017年7月25日。贷款利率为固定年利率5.22%，在借款期限内，该利率保持不变，逾期罚息利率按贷款利率加收50%执行，利息按月结息，结算日固定为每月的第20日。后原告依约履行放款义务。
2016年10月20日，被告美泰克斯公司与原告签订编号为85022016280645的《流动资金借款合同》，合同约定，被告美泰克斯公司因归购货需要，向原告借款420万元，借款期限为2016年10月20日至2017年9月20日。贷款利率为固定年利率5.22%，在借款期限内，该利率保持不变，逾期罚息利率按贷款利率加收50%执行，利息按月结息，结算日固定为每月的第20日。后原告依约履行放款义务。
上述三份《流动资金借款合同》均约定，如借款人违反合同任一约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致原告实际发生的诉讼费、财保费、律师费等），由借款人承担。
2016年4月11日，被告欣美公司与原告签订编号为ZB8502201600000048的《最高额保证合同》一份，自愿为原告在2016年4月11日至2017年4月11日期间与被告美泰克斯公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额连带责任保证，主债权余额最高不超过人民币1000万元。
2016年4月11日，被告蒋丽与原告签订编号为ZB8502201600000049的《最高额保证合同》一份，自愿为原告在2016年4月11日至2017年4月11日期间与被告美泰克斯公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额连带责任保证，主债权余额最高不超过人民币1000万元。
上述两份《最高额保证合同》均约定，保证期间为两年，保证范围包括利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、其他款项、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、贷款人是否向其他保证人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，各保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求各保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，各保证人不提出任何异议；债权人给予债务人的任何宽限或债权人与债务人对主合同的任何条款的修改或变更等情形，如未加重保证人责任的，无需经保证人同意，债权人在本合同项下的权利和权益将不受该等变更的影响，保证人的担保责任不因此而减免；债权人与债务人就主债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2016年4月12日，被告美泰克斯公司与原告签订编号为ZD8502201600000027的《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于绍兴市柯桥区的房屋和土地为原告在2016年4月12日至2018年4月12日期间与其办理各类融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，主债权余额最高不超过人民币1000万元，抵押担保范围包括利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、其他款项、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。双方办理了抵押登记，他项权证号为柯区房地他项（2016）第0188号。
原告自认被告美泰克斯公司编号为85022016280457的《流动资金借款合同》项下贷款于2017年7月2日收回本金25092.55元，目前尚欠本金1374907.45元，利息付至2017年6月20日；编号为85022016280513的《流动资金借款合同》项下贷款本金未归还，利息付至2017年6月20日；编号为85022016280645的《流动资金借款合同》项下贷款本金未归还，利息付至2017年6月20日。
本院认为，原告与被告美泰克斯公司之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告欣美公司、蒋丽之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告美泰克斯公司未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已届满，故对原告要求被告美泰克斯公司归还相应借款本息之诉请，本院依法予以支持。被告美泰克斯公司自愿以其房地产为其债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院依法予以支持。被告欣美公司、蒋丽自愿为被告美泰克斯公司的债务提供最高额连带责任保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作出了明确约定，故对原告要求上述两被告对被告美泰克斯公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市美泰克斯纺织服饰有限公司应归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行编号为85022016280457的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币1374907.45元，并支付自2017年6月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴市美泰克斯纺织服饰有限公司应归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行编号为85022016280513的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币400万元，并支付自2017年6月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
三、被告绍兴市美泰克斯纺织服饰有限公司应归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行编号为85022016280645的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币420万元，并支付自2017年6月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
四、原告就其享有的上述第一、二、三项债权，对柯区房地他项（2016）第0188号抵押物登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；
五、被告绍兴欣美进出口有限公司、蒋丽对被告绍兴市美泰克斯纺织服饰有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取39554元，财产保全费5000元,合计44554元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 黎小军
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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