山东省东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0502民初1631号原告：中国工商银行股份有限公司东营胜利支行，住所地东营市东营区济南路169号，统一社会信用代码913705027061633624。负责人：杨凯，行长。委托诉讼代理人：韩宝安，男，1965年2月4日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司东营胜利支行客户经理，住东营市东营区。委托诉讼代理人：林涛，男，1989年3月14日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司东营胜利支行市场营销一部主任，住东营市东营区。被告：山东五维华信化工设备有限公司，住所地东营市东营区胜利工业园管委会办公楼418室，统一社会信用代码913705007973214418。法定代表人：汪世平，董事长。被告：山东安德路石化设备有限公司，住所地东营市垦利区开发区园兴路以南、裕丰路以西。法定代表人：付清海，董事长。被告：汪世平，男，1977年10月24日出生，汉族，山东五维华信化工设备有限公司董事长，住东营市东营区。被告：申玲玲，女，1979年11月1日出生，汉族，住东营市东营区。原告中国工商银行股份有限公司东营胜利支行诉被告山东五维华信化工设备有限公司、山东安德路石化设备有限公司、汪世平、申玲玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩宝安、林涛到庭参加诉讼，被告山东五维华信化工设备有限公司、山东安德路石化设备有限公司、汪世平、申玲玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司东营胜利支行向本院提出诉讼请求：1.被告山东五维华信化工设备有限公司立即归还原告借款本金14000000元和欠息190542.73元，本息共计14190542.73元（截止2018年4月9日）及至实际清偿日止的利息和罚息；2.原告与被告山东安德路石化设备有限公司签订的2014年东区（抵）字0035号最高额抵押合同合法有效，原告对被告抵押的国有建设用地使用权（垦国用（2014）字第296号）变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权，优先归还原告的上述款项；3.被告汪世平、申玲玲对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.被告山东五维华信化工设备有限公司、汪世平、申玲玲、山东安德路石化设备有限公司承担本案全部诉讼费、保全费、公告费、评估拍卖费等其他实现债权的费用。事实和理由：2017年5月31日，原告与被告山东五维华信化工设备有限公司签订2017年（东区）字00210号《小企业借款合同》，贷款金额7000000元，约定还款日为2018年4月9日，贷款利率按照人民银行同期贷款利率为基准利率上浮40%,（实际执行利率6.09%），按月还息，到期一次性还本,贷款用途为偿还2016年（东区）字00081号《小企业借款合同》项下欠款。2017年6月23日，原告与被告山东五维华信化工设备有限公司签订2017年（东区）字00244号《小企业借款合同》，贷款金额7000000元，约定还款日为2018年4月9日，贷款利率按照人民银行同期贷款利率为基准利率上浮40%,（实际执行利率6.09%），按月还息，到期一次性还本,贷款用途为偿还2016年（东区）字00081号《小企业借款合同》项下欠款。被告汪世平、申玲玲作为共同还款人和保证人,对以上贷款本息承担连带清偿责任保证。以上两笔贷款均由被告山东安德路石化设备有限公司提供位于东营市垦利区园兴路以南、裕丰路以西国有建设用地使用权（垦国用（2014）字第296号）进行抵押担保。上述两笔贷款本金全部逾期，截止2018年4月9日，贷款本息合计14190542.73元。为维护原告的合法权益，诉请法院，判若所请。本案经审理，查明以下事实：2017年5月31日，原告与被告山东五维华信化工设备有限公司签订2017年（东区）字00210号《小企业借款合同》，贷款金额7000000元，约定还款日为2018年4月9日，贷款利率按照人民银行同期贷款利率为基准利率上浮40%,（实际执行利率6.09%），按月还息，到期一次性还本,贷款用途为偿还2016年（东区）字00081号《小企业借款合同》项下欠款。被告汪世平、申玲玲出具对该笔借款的《共同承担债务承诺》；原告与被告汪世平、申玲玲另签订20170531-1号《保证合同》,对以上贷款本息承担连带清偿责任保证。2017年6月23日，原告与被告山东五维华信化工设备有限公司签订2017年（东区）字00244号《小企业借款合同》，贷款金额7000000元，约定还款日为2018年4月9日，贷款利率按照人民银行同期贷款利率为基准利率上浮40%,（实际执行利率6.09%），按月还息，到期一次性还本,贷款用途为偿还2016年（东区）字00081号《小企业借款合同》项下欠款。被告汪世平、申玲玲出具对该笔借款的《共同承担债务承诺》；原告与被告汪世平、申玲玲另签订20170623-1号《保证合同》,对以上贷款本息承担连带清偿责任保证。以上两笔贷款均由被告山东安德路石化设备有限公司提供位于东营市垦利区园兴路以南、裕丰路以西国有建设用地使用权（垦国用（2014）字第296号）进行抵押担保，另签订编号为2014年东区（抵）字0035号《最高额抵押合同》，土地他项权利证明书号为垦他项（2014）第121号，设定日期2014年6月24日，存续期限至2017年6月23日，权利顺序为第一顺序。截止2018年4月9日，2017年（东区）字00210号《小企业借款合同》积欠贷款利息132400.77元，2017年（东区）字00244号《小企业借款合同》积欠贷款利息58141.96元,合计积欠贷款利息190542.73元，两笔贷款本金全部逾期，贷款本息合计14190542.73元。按照小企业借款合同及相关保证合同、最高额抵押合同的约定，原告要求被告山东五维华信化工设备有限公司、汪世平、申玲玲、山东安德路石化设备有限公司偿还所欠贷款本息、罚息及其他费用。本院认为，原告与被告山东五维华信化工设备有限公司签订的《小企业借款合同》，与被告汪世平、申玲玲签订的《保证合同》，与被告山东安德路石化设备有限公司签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告提供的证据能够证实原告与被告山东五维华信化工设备有限公司存在借款合同关系、与被告山东安德路石化设备有限公司存在抵押合同关系、与汪世平、申玲玲存在保证合同关系。原告要求被告山东五维华信化工设备有限公司承担还本付息责任，被告山东安德路石化设备有限公司承担抵押担保责任，被告汪世平、申玲玲承担连带清偿责任，符合有关法律规定，本院予以支持。被告汪世平、申玲玲承担连带清偿责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的向被告山东五维华信化工设备有限公司追偿的权利。被告山东五维华信化工设备有限公司、山东安德路石化设备有限公司、汪世平、申玲玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃部分诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东五维华信化工设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司东营胜利支行借款本金14000000元，利息190542.73元（截止2018年4月9日）及利息（以本金14000000元为基数，自2018年4月10日起至实际清偿日止，按照涉案小企业借款合同约定的借款利率计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司东营胜利支行与被告山东安德路石化设备有限公司签订的2014年东区（抵）字0035号最高额抵押合同合法有效，原告对被告抵押的国有建设用地使用权（垦国用（2014）字第296号）变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权，优先归还原告的上述款项；三、被告汪世平、申玲玲对上述贷款本息承担连带清偿责任；四、被告汪世平、申玲玲承担连带清偿责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的向被告山东五维华信化工设备有限公司追偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106943元，减半收取53472元，保全费5000元，由山东五维华信化工设备有限公司、山东安德路石化设备有限公司、汪世平、申玲玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  李秀芹二〇一八年七月六日书记员  董 宁