连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第01952号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路10号。
法定代表人庄广强，该公司董事长。
委托代理人张辰，该公司职员。
被告连云港青云装饰工程有限公司，住所地连云港经济技术开发区朝阳尹宋挂面厂。
法定代表人王新民，该公司经理。
被告王新民。
被告朱民举。
被告连云港尚荣商贸有限公司，住所地连云港市海州区新东街金属宿舍236-3号。
法定代表人耿德永，该公司经理。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）与被告连云港青云装饰工程有限公司（以下简称青云公司）、王新民、朱民举、连云港尚荣商贸有限公司（以下简称尚荣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月18日公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托代理人张辰到庭参加诉讼。被告青云公司、王新民、朱民举、尚荣公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方银行诉称，2012年9月14日，原告下属海连支行与被告青云公司签订《流动资金借款合同》，约定被告青云公司向原告下属海连支行借款400万元，借款期限自2012年9月24日至2013年9月5日，合同还约定了借款利率、逾期罚息、复利等内容。同日，被告王新民、朱民举、尚荣公司、与原告下属海连支行签订最高额保证合同，约定自愿为上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等承担连带保证责任。被告王新民、朱民举与原告下属海连支行签订了最高额抵押合同，约定自愿提供坐落在新浦区巨龙北路61号楼3单元902室的房地产为该笔借款的本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等一切费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告依约定将款项支付给被告青云公司。该笔借款期限届满后，虽经原告多次催要，被告一直未偿还剩余借款本金及利息。请求法院依法判令：1、被告青云公司偿还借款本金80万元及至实际付清之日的利息、逾期罚息、复利（截至2015年7月20日欠息为1575581元，2015年7月20日后的利息按年利率19.44%计算）。2、被告二至四对上述债务承担连带给付责任。3、依法确认原告对本案抵押物享有优先受偿权。4、被告承担本案诉讼费等一切费用。
被告青云公司、王新民、朱民举、尚荣公司未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
经审理查明，2012年9月14日，原告下属海连支行与被告青云公司签订一份《流动资金借款合同》，约定借给被告青云公司4000000元，借款期限自2012年9月14日至2013年9月5日，借款利率为年利率12.96%。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为年利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告王新民、朱民举、尚荣公司分别签订《最高额保证合同》，所担保的主债权为自2012年9月14日至2013年9月5日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金数额为人民币4000000元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告下属海连支行与被告王新民、朱民举签订《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权为自2012年9月14日至2013年9月5日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为400万元。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以位于连云港市新浦区巨龙北路61号楼3单元902室的住宅房地产（丘号：01671053-56）作为抵押物。并对上述房产办理了抵押登记。
2012年9月24日，原告向被告青云公司发放贷款4000000元。后被告青云公司偿还被告借款本金及利息。至2015年7月20日，被告青云公司尚欠借款本金800000元及相应利息、逾期罚息、复利1575581元。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告举证的流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、借款借据、贷款利息情况说明等证据在卷予以证实。
本院认为，原告东方银行与被告青云公司签订的流动资金借款合同，没有违反法律规定，具有法律约束力。东方银行按约借款给被告青云公司，被告青云公司应承担返还借款本息的义务。被告王新民、朱民举、尚荣公司与原告东方银行签订了最高额保证合同，作为担保人应在最高债权额限度内向原告承担连带偿还责任。被告王新民、朱民举以其所有的房产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，在最高额抵押担保范围内依法应承担相应的抵押担保责任，在被告不履行还款义务时，原告东方银行有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告青云公司、王新民、朱民举、尚荣公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所提供的证据进行质证、对事实进行抗辩的权利，不利后果依法由其承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港青云装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金800000元及利息、罚息、复利（截至2015年7月20日为1575581元，自2015年7月21日起至实际给付之日止，按流动资金借款合同约定的利率计算）。
二、被告王新民、朱民举、连云港尚荣商贸有限公司对上述款项承担连带给付责任。
三、被告连云港青云装饰工程有限公司不履行债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以被告王新民、朱民举共同所有的位于连云港市新浦区巨龙北路61号楼3单元902室（丘号：01671053-56）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25800元，公告费800元，共计26600元（原告已预交），由被告连云港青云装饰工程有限公司、王新民、朱民举、连云港尚荣商贸有限公司连带承担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费25800元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 马书英
人民陪审员 汪素琴
人民陪审员 余汶娟
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 刘 庆
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。