福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初7386号
原告：福建省和信科工集团有限公司，住所地福建省福州市。
法定代表人：林祥霖，董事长。
委托诉讼代理人：粱秋华，福建亚太天正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕顺洁，福建亚太天正律师事务所律师。
被告：福建省家具进出口公司，住所地福建省福州市。
法定代表人：陈瑜，该公司董事长。
被告：福建省福清市金集利智能家居有限公司，住所地福建省福清市。
法定代表人：陈瑜，董事长。
委托诉讼代理人：石钦文，系该公司董事。
原告福建省和信科工集团有限公司（以下简称和信科工公司）与被告福建省家具进出口公司、福建省福清市金集利智能家居有限公司（以下简称金集利家居公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和信科工公司的委托诉讼代理人粱秋华、吕顺洁、被告福建省家具进出口公司的法定代表人陈瑜、金集利家居公司的委托诉讼代理人石钦文到庭参加诉讼。本案现�审理终结。
原告和信科工公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告福建省家具进出口公司立即向原告清偿欠款本金2000万元及利息1570300.51元，合计21570300.51元（利息暂计至2016年12月1日，之后的利息以2000万元为基数，按年利率5.9%计算至全部欠款清偿之日止）；2.判令原告有权以被告金集利家居公司提供的抵押物福清市龙田镇福龙工业小区福清市工贸联营家具厂生产车间整座、办公楼整座房产（融房权证Ｒ字第××号）及龙田镇上一村土地使用权（融龙田国用（2014）第B0007号）折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年10月10日，中信银行股份有限公司福州分行（以下简称中信银行福州分行）与被告福建省家具进出口公司签订了编号为（2015）信银榕六贷字第811138003568《人民币流动资金贷款合同》，被告福建省家具进�口公司向中信银行福州分行借款20000000.00元，用于归还国内证垫款，借款到期日为2016年9月30日，年利率5.98%。2015年10月10日，中信银行福州分行与被告金集利家居公司签订了编号为（2015）信银榕六字第2015060911号《抵押合同》，被告福建省福清市工贸联营家具厂（现已改制为福建省福清市金集利智能家居有限公司）用其名下的坐落于福清市龙田镇福龙工业小区福清市工贸联营家具厂生产车间整座、办公楼整座房产（融房权证Ｒ字第××号）及龙田镇上一村土地使用权（融龙田国用（2014）第B0007号）为上述《人民币流动资金贷款合同》的履行及该笔债权的实现提供抵押担保。2016年12月1日，原告和信科工公司与中信银行福州分行签订《债权转让合同》，约定中信银行将其享有的对被告福建省家具进出口公司的债权和抵押权转让给原告。《债权转让合同》签订后，原告�2016年12月2日、2016年12月15日分两笔向中信银行支付了21570300.51元转让价款，中信银行在收到上述转让价款后，将编号“（2015）信银榕六贷字第811138003568号《人民币流动资金贷款合同》、811138003568《借据》、（2015）信银榕六字第2015060911号《抵押合同》、《福清市城镇集体工业联合社批准文件》、融房权证Ｒ字第××号房产证、融房他证TR字第××号房产他项权证、融龙田国用（2014）第B0007号土地证、融他项（2015）第00822号土地他项权证、801112015350193000002保单”原件移交给原告，并于2016年12月16日将债权转让事宜通知了俩被告。原告依约要求被告福建省家具进出口公司归还欠款21570300.51元，但被告福建省家具进出口公司至今未予偿还。特向贵院提起民事诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
俩被告对原告所述事实均无异议，因目前公司经济困难，无力还款，请求法院依法判决。
本案审理过程中，原告向本院提交如下证据：A1.编号为（2015）信银榕六字第811138003568《人民币流动资金贷款合同》一份、A2.单位借款凭证（借据）一份，两份证据证明中信银行福州分行依约将2000万元贷款发放给被告福建家具进出口公司；A3.编号为（2015）信银榕六字第2015060911号《抵押合同》一份、A4.（融房权证Ｒ字第××号）《房屋所有权证书》一份、A5.融房他证TR字第××号《房产他项权证》、A6.（融龙田国用（2014）第B0007号）《土地证》、A7.融他项（2015）第00822号《土地他项权证》一份，以上五份证据共同证明中信银行福州分行依法获得了前述房产及土地使用权享有抵押权；A8.《债权转让合同》一份、A9.客户收付款入账通知一份、A10.债权转让通知书一份，三份�据共同证明原告取得了债权人地位，截止2016年12月15日，被告福建省家具进出口公司尚欠原告21570300.51元。上述证据，原告均能提供原件核对，且被告均无异议，本院确认其真实性。
根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院查明如下事实：2015年10月10日，中信银行股份有限公司福州分行（以下简称中信银行福州分行）与被告福建省家具进出口公司签订了编号为（2015）信银榕六贷字第811138003568《人民币流动资金贷款合同》，被告福建省家具进出口公司向中信银行福州分行借款20000000.00元，用于归还国内证垫款，借款到期日为2016年9月30日，年利率5.98%。2015年10月10日，中信银行福州分行与被告金集利家居公司签订了编号为（2015）信银榕六字第2015060911号《抵押合同》，被告福建省福清市工贸联营家具厂（现已改制为福建省福清市�集利智能家居有限公司）用其名下的坐落于福清市龙田镇福龙工业小区福清市工贸联营家具厂生产车间整座、办公楼整座房产（融房权证Ｒ字第××号）及龙田镇上一村土地使用权（融龙田国用（2014）第B0007号）为上述《人民币流动资金贷款合同》的履行及该笔债权的实现提供抵押担保。2016年12月1日，原告和信科工公司与中信银行福州分行签订《债权转让合同》，约定中信银行将其享有的对被告福建省家具进出口公司的债权和抵押权转让给原告。《债权转让合同》签订后，原告于2016年12月2日、2016年12月15日分两笔向中信银行支付了21570300.51元转让价款，中信银行在收到上述转让价款后，将编号“（2015）信银榕六贷字第811138003568号《人民币流动资金贷款合同》、811138003568《借据》、（2015）信银榕六字第2015060911号《抵押合同》、《福清市城镇集体工业联合社批准文件》、融房权证Ｒ字第××号房产证、融房他证TR字第××号房产他项权证、融龙田国用（2014）第B0007号土地证、融他项（2015）第00822号土地他项权证、801112015350193000002保单”原件移交给原告，并于2016年12月16日将债权转让事宜通知了俩被告。被告福建省家具进出口公司至今未归还欠款21570300.51元。
本院认为，中信银行福州分行与原告、信科工公司签订债权转让合同，并通知债务人即本案被告福建省家具进出口公司、金集利家居公司，债权转让合同不违反法律规定，合法有效。现原告按照合同约定向中信银行福州分行归还转让价款21570300.51元，有权要求债务人福建省家具进出口公司清偿。原告主张被告福建省家具进出口公司立即向原告清偿欠款本金2000万元及利息1570300.51元，合计21570300.51元，本院予以支持。原告主张欠款利息以2000万元为基数按年利率5.9%计算至全部欠款清偿之日止，不违反法律规定，且被告无异议，本院予以支持。被告金集利家居公司为本案债务提供抵押担保，原告有权以被告金集利家居公司提供的抵押物福清市龙田镇福龙工业小区福清市工贸联营家具厂生产车间整座、办公楼整座房产（融房权证Ｒ字第××号）及龙田镇上一村土地使用权（融龙田国用（2014）第B0007号）优先受偿。依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省家具进出口公司于本判决生效之日偿还原告福建省和信科工集团有限公司欠款21570300.51元及利息（利息暂计至2016年12月1日，之后�息以2000万元为基数，按年利率5.9%计算至全部欠款清偿之日止）；
二、被告福建省家具进出口公司未按本判决第一项规定的期限还款，原告福建省和信科工集团有限公司有权以被告福建省福清市金集利智能家居有限公司提供的抵押物福清市龙田镇福龙工业小区福清市工贸联营家具厂生产车间整座、办公楼整座房产（融房权证Ｒ字第××号）及龙田镇上一村土地使用权（融龙田国用（2014）第B0007号）优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费149651元，减半收取74825.5元，由被告福建省家具进出口公司、福建省福清市金集利智能家居有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 黄昌杰
二〇一七年九月二十五日
书记员 邱玲燕
附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支�利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第�人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间�行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。