福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第1782号
原告宋子龄，男，住福建省福鼎市。
被告福鼎市东方房地产开发有限公司，住所地：福鼎市太姥山镇寒碧路工业区。
法定代表人方亦忠，公司执行董事兼总经理。
原告宋子龄与被告福鼎市东方房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月4日受理后，依法由审判员朱健忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋子龄到庭参加诉讼，被告福鼎市东方房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋子龄诉称，被告福鼎市东方房地产开发有限公司于2013年1月30日向其借款1800000元，约定月利率1.5%，借款期限为自原告交付借款之日起至被告开发的“东方星都”商住小区开盘之日止，并出具借款协议一份，2013年3月4日，被告再次向其借款100000元，并约定月利率为1.5%。借款后被告拒绝支付利息和偿还本金，经其多次催讨未果，现诉至法院，要求依法判令被告福鼎市东方房地产开发有限公司偿还借款本金人民币1900000元及利息（自2013年1月30日起至还款之日止按月利率1.5%计算）。
被告福鼎市东方房地产开发有限公司未作答辩。
本院在审理过程中，原告提供以下证据证明其主张：
（1）原告身份证复印件、被告内资企业登记情况表，以此证明原、被告的诉讼主体适格情况。
（2）借款协议、收款收据二份，以此证明被告于2013年1月30日向原告借款1800000元约定月利率为1.5%，并且原告完成了1900000元款项的交付事实。
（3）中国农业银行银行卡取款凭条三份，以此证明原告于2013年1月25日、2013年1月30日、2013年3月4日分别在银行里转账600000元、600000元和100000元合计1300000元的事实。
（4）农业银行太姥山支行交易清单、银行卡取款凭条，以此证明原来借给被告1000000元，这是2012年2月28日直接转给东方房开的财务人员周玉凤430000元，为其中的一笔，原告向周玉凤做的录音可以证明当时已经收到了1000000元。除了已还给原告500000元，还欠原告500000元。
（5）银行卡取款凭条和银行卡存款凭条，以此证明原告女儿宋晓岚在2011年1月21日从其卡号9559981541590591311卡卡转账给周玉凤6228481542733308613的卡号50000元。原告女儿宋晓岚另外于当天从卡中取出50000元，再转存入周玉凤的卡中。这100000元在2013年1月30日，由原告女儿宋晓岚将这笔债权转让给原告，既是购房款，又作为对东方房地产公司的借款债权。
（6）提供录音光盘及纸质版记录，以此证明包含2013年1月25日原告汇给被告的600000元，1月30日汇的600000元及被告原先欠原告的500000元，原告女儿宋晓岚转让的债权100000元，周玉凤都进行承认的事实。
本院认为，被告福鼎市东方房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃在庭审中享有的答辩、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原告提供的原告身份证复印件、被告内资企业登记情况表符合证据的形式要件，可以证明双方当事人的身份情况及符合主体资格的事实，应予采信。原告提供的借款协议、收款收据、中国农业银行太姥山支行交易清单、银行卡存取款凭条、录音光盘及纸质版记录、证人宋晓岚的证言等为证，符合证据的形式要件，其记载的内容真实地反映了原、被告之间的借款事实，可以作为定案依据予以采信。
经庭审认证，对本案的主要事实可作如下认定：
2013年1月30日，被告福鼎市东方房地产开发有限公司以资金需要为由向原告宋子龄借款1800000元，约定借款按月利率1.5%计息。同时双方签订的“借款协议”约定：借款期限为自原告交付借款至被告福鼎市东方房地产开发有限公司所开发的“东方星都”商住小区楼盘开盘之日止。开盘日期为2014年6月前，若未能在此前开盘，被告应继续付给原告利息；若原告因未开盘放弃购房，被告应无条件给予退款，并付相应利息。原告还取得被告所开发的“东方星都”商住小区12至16号商铺享有优先购买权，且享有商铺房价优惠2%的权利。该楼盘开盘时，原告可以将上述借款利息（应为借款本息）在该商铺购房款总额中予以结算扣除。同年1月25日及1月30日原告分别转账给被告公司财务人员周玉凤各600000元，另600000元系原告之前借给被告的借款500000及原告女儿宋晓岚借给被告的借款债权转让款100000元。同年3月4日，原告又将100000元借款通过农行卡卡转账被告公司财务人员周玉凤。2014年6月，被告未能按约定开盘，原告经催讨被告仍未偿还借款本息，2014年7月4日，原告诉至本院。
综上事实，本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告福鼎市东方房地产开发有限公司之间签订的借款协议，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规强制性规定，系合法有效合同，双方均应依约履行。被告福鼎市东方房地产开发有限公司在约定的借款期限届满后既未能如期开盘，亦未能按约偿还借款本息，已构成违约，应承担还款的民事责任，并按约支付利息。双方约定月利率1.5%并未超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍的规定，原告借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告福鼎市东方房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证等诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告福鼎市东方房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告宋子龄借款本金1900000元及利息（自2013年1月30日起至判决确定之日止按月利率1.5%计付）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21900元，减半收取10950元，由被告福鼎市东方房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 朱健忠
二〇一四年八月十九日
书记员 卓莉莉
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。