浙江省嘉兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浙嘉民终字第501号
上诉人（原审被告）：宋某。
委托代理人：徐向军，上海福一律师事务所律师。
委托代理人：宋又新。
被上诉人（原审原告）：沈某。
委托代理人：倪加列，浙江南湖律师事务所律师。
上诉人宋某因与被上诉人沈某离婚后财产纠纷一案，不服嘉兴市南湖区人民法院（2014）嘉南民初字第1300号民事判决，向本院提起上诉。本院2014年7月30日受理后，依法组成合议庭于2014年9月9日公开开庭审理了本案。上诉人宋某的委托代理人徐向军、宋又新，被上诉人沈某及其委托代理人倪加列到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理认定，双方于××××年××月××日登记结婚。同年9月25日双方签署《财产约定书》并由嘉兴市誉天公证处出具了公证书，约定的主要内容是：嘉兴市河西综合市场二期4幢1-6轴店面房产是宋某于1998年婚前购买的个人财产，双方约定作为夫妻共同财产。后沈某于2013年11月以未建立起夫妻感情、宋某不能生育为由向法院起诉要求离婚，并要求将房产判归其所有。经法院调解，双方于2014年1月17日达成离婚调解协议，但对诉争房产未作处理。同日宋某对沈某提起诉讼，认为当时对于诉争店面的产权约定是以双方建立和维持婚姻关系为条件的赠与关系，因沈某在宋某无过错的情况下要求离婚，应视为对赠与合同的违约，要求判令撤销赠与合同。经审理，原审法院判决驳回了宋某的诉讼请求，判决已产生法律效力。
另查明，在离婚诉讼中，经法院委托评估，诉争房产的价值为529900元，双方均无异议；庭审中宋某认可诉争房产现在由其在出租，租金1000元／月，沈某对金额不予认可，但未提供证据。庭审后，宋某向原审法院表示不同意竞价。
沈某于2014年6月12日向原审法院提起诉讼，称双方现已离婚，共有基础已丧失，请求法院判令：一、平等分割位于嘉兴市河西综合市场二期4幢1-6轴房产，要求产权归其所有，其按评估价的一半给予宋某补偿；二、宋某支付2014年1月17日至6月17日的房产收益5000元，6月18日起至产权过户至其名下之日按每月2000元收益的一半支付。
宋某在原审中答辩称，一、诉争房产原系其婚前个人财产，1998年购置时其向其母亲借款11万余元，当时出具了借条，如果要分割共同财产，应当共同承担借款本金及利息；二、沈某没有为诉争的房产支付任何对价，对财产的取得没有任何贡献。双方结婚后沈某没有尽到做妻子的义务，不允许双方有夫妻生活，也不愿意生育孩子；三、按照司法解释的规定，夫妻共同财产并不一定要平均分配，应当考虑实际生活需要、财产来源等因素，同意房产价格的10%作为补偿。
原审法院经审理认为，诉争的房产系夫妻共同财产，这一事实为公证书及民事判决书所认定，双方也无异议。根据当事人的诉辩意见，双方争议的焦点在于财产的分割比例及方式。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时对于共同财产的处理双方协议不成的，由法院根据财产的具体情况，照顾子女及女方权益的原则判决。相关司法解释规定，共同财产原则上均等分割，但根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。宋某主张沈某对离婚存在过错，并无相应证据予以证明。从财产来源角度，该房产原系宋某婚前个人财产，因双方的约定而转化为共同财产，没有证据证明沈某对财产的取得作出贡献。这种情况与婚后共同取得的财产，在分割比例上应存在一定差别，以体现公平、合理的原则；考虑到双方婚姻关系存续的时间也达五年有余、同时考虑适当照顾女方的情况下，双方各自取得的份额不应过于悬殊。庭审后宋某表示不同意竞价，故在取得方式上不采用竞价方式。综合上述因素，确定由双方按照4：6的比例分割房产，由宋某取得房屋所有权，支付沈某房产价值的40%，即211960元。关于离婚后该房屋出租收入问题，沈某没有提供租金数额的相关证据，故根据宋某自认，按1000元／月计算，依照上述比例由沈某取得400元／月。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、沈某与宋某共同共有的财产嘉兴市××综合市场××1-6轴店面按照4：6分割，产权归宋某所有，宋某于判决生效之日起十日内支付补偿款211960元，沈某于宋某支付补偿款后十日内配合进行产权变更登记；二、宋某于判决生效之日起七日内支付房租分割款（从2014年1月17日起，按400元／月的标准，计算至判决生效之日止）。如果未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1000元，由沈某负担400元，宋某负担600元，于判决生效之日起七日内交纳。
判决宣告后，宋某不服，向本院提起上诉称，一，《婚姻法》第三十九条所称的照顾子女和女方权益的规定是女方在婚姻家庭中所尽义务程度均等的情况下才适用。而本案店面沈某未支付过分文，其是以婚姻关系为交换条件取得的。虽然双方生活五年有余，但沈某作为妻子，既未与上诉人有过性生活及生育子女，也未参加工作和从事家务劳动。家庭生活开支均由上诉人父母支出，上诉人还从有限的工资中每月提供其一千元以上的零用钱。由此可见，沈某完全是为取得财产而与上诉人结婚的，故不应作为《婚姻法》规定的照顾对象。原审判决在法律适用上脱离实际，背离权利义务一致的原则，显失公平。二，关于离婚后店面租金分配，在结婚后五年多时间里上诉人与其父母对沈某生活上的支出远大于几年来店面出租的收益，而沈某离婚后多次到店面与承租户争吵，致使承租人退租，不能正常收取租金，造成上诉人损失，应承担赔偿责任。综上，请求二审撤销原判决，改判宋某按诉争店面价值的10%即52990元补偿沈某，并驳回沈某关于房租的诉讼请求。
沈某在二审中答辩称，第一，本案诉争房产经双方约定并公证转化为夫妻共同财产，是双方的真实意愿，并非上诉人所称的赠与。第二，上诉人称沈某没有尽到夫妻义务不属实。婚姻期间，沈某已经尽到应尽的义务，因感情不和而离婚，过错方不在于沈某，上诉人也无证据证明沈某有过错。根据相关规定，只有在重婚、家庭暴力等情况下才能提出损害赔偿，在隐匿或转移财产等情形下可以少分或不分，但本案并没有这些情况。第三，店面应当均等分割，考虑到不让矛盾激化，沈某也认可原审判决比例。综上，请求驳回上诉人的请求，维持原判。
宋某在二审中提供了以下证据：
证据1.照片一组、录音光盘及书面记录一份，照片证明沈某因家庭琐事打人的事实，录音证明沈某五年中从未做家务，整天上网逛街，还到处诽谤上诉人身体有病，拒绝性生活和生育孩子，生活所用都是上诉人及父母支出，对家庭没有贡献。
证据2.QQ聊天记录一份，证明沈某要给钱才生小孩，结婚后没有尽到妻子的责任和义务。
证据3.七星街道社会事业服务中心出具的证明一份，证明1996年9月至1997年2月上诉人母亲是失业的，买店面是为了养老。
证据4.结婚五年中上诉人夫妻花费记录清单一份，证明五年中总共花去224000元。
沈某质证认为，上述证据均在原审中没有提交，超过举证期限，不属于新证据。证据1与本案没有关联性，对照片的真实性有异议，录音听不清楚，对证明内容不认可。对证据2的证明内容不认可，确实系因上诉人方面原因导致不能生育，并非沈某不履行夫妻义务。对证据3的真实性不清楚，且与本案没有关联性。对证据4的真实性和关联性都有异议。
沈某在二审中提供了其与上诉人父亲QQ聊天记录，及离婚纠纷案件庭审笔录各一份，证明上诉人生理上确实有问题，庭审笔录中上诉人对聊天记录也是认可的。宋某质证认为，对该聊天记录已经不记得了，对庭审笔录真实性没有异议。
本院认证认为，宋某与沈某在二审中提供的证据与本案财产分割不具有关联性，故对以上证据均不予认定。
宋某二审中对原审认定的事实没有异议，但认为应当补充两个事实：一是沈某与本案店面租客吵架，后来租赁关系已经解除；二是上诉人曾与沈某父母签订一份房产赠与情况协议书，及店面出资情况。本院经审查认为，宋某所称吵架及租赁合同解除均无证据证明，而协议书等与本案处理没有关联性，故对上述事实本院不予认定。
本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致。
本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻共同财产协议处理不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案诉争店面房原系宋某婚前个人财产，沈某并未出资，但经夫妻双方约定并公证，该房屋转化为夫妻共同财产。原审基于该夫妻共同财产形成的特殊性，根据相关司法解释的意见，确定宋某与沈某按照6：4的比例分割该店面，符合法律规定及诉争财产的实际情况，并无不当。宋某上诉称沈某不尽夫妻义务和家庭责任，对家庭没有贡献等，并非法律规定可以少分或不分共同财产的理由，本院不予采纳。而宋某认为沈某结婚是为取得财产，并无直接证据证明，且双方婚姻关系也存续了五年时间，故该上诉理由亦不能成立。因沈某对诉争店面具有相应份额的产权，故离婚后该店面的租金，宋某亦应按上述比例予以支付。原审法院按照其在原审中认可的租金数额即1000元／月予以分割正确。宋某上诉称沈某造成其出租损失，要求赔偿，并非本案处理范围。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，二审予以维持。宋某的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2000元，由宋某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 褚 翔
代理审判员 王世好
代理审判员 徐东文
二〇一四年九月十八日
书 记 员 林雪琴