济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）高商字第185号
原告科信丰大投资担保有限公司，住所地山东省济南市。
法定代表人边章洪，董事长。
委托代理人魏永振，山东睿扬律师事务所律师。
委托代理人郑杜飞，山东睿扬律师事务所律师。
被告济南骐鹏工程机械有限公司，住所地济南市。
法定代表人马海粟，经理。
第三人济南百世工程机械有限公司，住所地济南市。
法定代表人张永华，经理。
原告科信丰大投资担保有限公司（以下简称“科信公司”）与被告济南骐鹏工程机械有限公司（以下简称“骐鹏公司”）、第三人济南百世工程机械有限公司（以下简称“百世公司”）保证合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告科信公司的委托代理人魏永振到庭参加诉讼。被告骐鹏公司、第三人百世公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告科信公司诉称，2013年12月24日，原告与第三人百世公司签订《委托担保合同》，约定由原告为第三人百世公司向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行（以下简称“浦发银行济南分行”）贷款人民币4000000元提供担保。同日，原告与被告骐鹏公司签订《反担保（抵押）合同》，约定被告骐鹏公司向原告提供抵押反担保，抵押物为其所有的高新区港源二路528号1号楼5-401、3-201、5-501三处房产，并分别办理了抵押登记（济房他证高字第0352**号、济房他证高字第0352**号、济房他证高字第0352**号）。2013年12月24日，第三人百世公司与浦发银行济南分行签订《流动资金借款合同》，借款4000000元。同日，依据《委托担保合同》约定，原告与浦发银行济南分行签订《保证合同》，为第三人的上述借款提供保证担保。根据原告与被告骐鹏公司签订的《反担保（抵押）合同》的约定，在借款人或反担保人出现财务状况恶化或涉及重大经济纠纷时，原告有权要求反担保人提前承担反担保责任。日前，被告及第三人财务状况恶化，涉及重大经济纠纷，且数额巨大。故请求依法判令被告：1、向原告承担反担保责任，支付原告代偿的本金4000000元及利息21009.56元。2、以4021099.56元为基数，自2014年10月16日起按人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息至判决生效之日止。3、承担相应的违约金。4、以被告提供的抵押房产依法拍卖、变卖后所得价款优先清偿上述款项及利息、违约金等损失；5、本案的诉讼费用、保全费、律师代理费等实现债权的费用由被告承担。
诉讼中，原告放弃第3项诉讼请求对违约金的主张。
被告骐鹏公司未予答辩，亦未向本院提供任何证据。
第三人百世公司未出庭陈述意见。
经审理查明，2013年12月24日,原告科信公司与第三人百世公司签订《委托担保合同》，约定由科信公司为百世公司向浦发银行济南高新支行所贷款项4000000元提供担保，合同约定：第三人百世公司向原告交纳担保金额10%的发展基金400000元。被告骐鹏公司以其济南市高新区港源二路528号1号楼3-201、5-501、5-401共计930.54平方米的房产向原告提供抵押反担保。同日，原告科信公司与被告骐鹏公司签订《反担保（抵押）合同》三份，由被告骐鹏公司向原告科信公司提供反担保，反担保范围包括担保本金、利息、违约金、赔偿金以及被担保人应当向原告交纳的评审费、担保费、罚息、原告实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定，被告骐鹏公司以其位于济南市高新区港源二路528号1号楼5－401（济房权证高字第0536**）、1号楼3－201（济房权证高字第0536**）、1号楼5－501（济房权证高字第0536**）的房产三处分别承担全部债务中的1250000元、1500000元以及1250000元。并分别进行了房产的抵押登记（房屋他项权号分别为：济房他证高字第0352**号、济房他证高字第0352**号、济房他证高字第0352**号）。反担保合同还约定，当第三人不履行其债务时，无论第三人或第三方是否向原告提供其他反担保，原告均有权直接要求被告在其担保范围内承担担保责任。如果原告代第三人清偿债务后，被担保人不能偿还原告代为清偿的债务，原告可以向被告行使抵押权，并以抵押物进行折价、或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。原告科信公司及被告骐鹏公司在反担保合同上加盖了其公章，并由各自的法定代表人签字予以确认。
2013年12月24日，第三人百世公司与浦发银行济南分行签订《流动资金借款合同》，向浦发银行济南分行借款人民币4000000元用于购买挖掘机，借款期限自2013年12月24日至2014年12月24日。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，原告科信公司与浦发银行济南分行签订《保证合同》，约定由原告科信公司为第三人百世公司向浦发银行济南分行的上述借款提供连带责任保证，担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。2014年10月15日，原告科信公司作为保证人代第三人偿还了借款本金4000000元，利息21009.56元，共计4021009.56元。同日，浦发银行济南分行给原告出具《担保责任解除证明》，证实原告对上述借款本息已履行了保证责任，该借款业务已结清。科信公司与浦发银行济南分行所签订的《保证合同》解除。另，科信公司为本案诉讼与山东睿扬律师事务所签订《委托代理合同》，并已实际支付律师代理费共计131500元。
上述事实，有原告科信公司提交的《委托担保合同》、《反担保（抵押）合同》，房屋他项权证、《流动资金借款合同》、《保证合同》、原告代百世公司偿还借款本息的还款凭证和担保责任解除证明、委托代理合同、法律服务费发票等证据在案为凭。
本院认为，原告科信公司为第三人百世公司的银行借款提供担保，被告骐鹏公司又为第三人百世公司向原告科信公司提供反担保并签订《反担保（抵押）合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，保证合同合法有效。原告科信公司在代第三人百世公司偿还浦发银行济南分行的借款本息后，有权选择依据其与借款人百世公司签订的《委托担保合同》行使借款追偿权，或依据其与被告签订的《反担保（抵押）合同》主张被告承担反担保责任。故原告科信公司主张被告骐鹏公司承担反担保责任，要求被告支付借款本金4000000元及利息21009.56元，并以上述款项的总额4021099.56元为基数，自2014年10月16日起，按中国人民银行同期贷款利率标准计算逾期利息至本判决生效之日的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。另外，原、被告对双方所签订的《反担保（抵押）合同》中的房产进行了抵押登记，系双方的真实意思表示，抵押合法有效。故原告科信公司主张对被告骐鹏公司位于济南市高新区港源二路528号1号楼5－401、1号楼3－201、1号楼5－501的房产享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。原告科信公司主张被告骐鹏公司承担其为本案诉讼而支出的律师代理费131500元，符合《反担保（抵押）合同》的约定，且该费用原告已实际支出，亦未超出律师代理费收费的相关标准，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告骐鹏公司及第三人百世公司经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，亦未提供相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南骐鹏工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告科信丰大投资担保有限公司借款本金4000000元、利息21009.56元，合计4021009.56元。
二、被告济南骐鹏工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告科信丰大投资担保有限公司逾期利息（以4021009.56元为基数，自2014年10月16日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日止）。
三、被告济南骐鹏工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告科信丰大投资担保有限公司律师代理费131500元。
四、原告科信丰大投资担保有限公司对座落于高新区港源二路528号1号楼5－401（他项权证号：济房他证高字第0352**号）的房产享有抵押权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在1250000元的金额范围内优先受偿。
五、原告科信丰大投资担保有限公司对座落于高新区港源二路528号1号楼5－501（他项权证号：济房他证高字第0352**号）的房产享有抵押权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在1250000元的金额范围内优先受偿。
六、原告科信丰大投资担保有限公司对座落于高新区港源二路528号1号楼3－201（他项权证号：济房他证高字第0352**号）的房产享有抵押权，有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在1500000元的金额范围内优先受偿。
如果被告济南骐鹏工程机械有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，财产保全费5000元，共计43800元，由被告济南骐鹏工程机械有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 严士焱
人民陪审员 高云勇
人民陪审员 褚振荣
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 张 明