山东省平度市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平商初字第1165号
原告：青岛平度惠民村镇银行有限责任公司。
法定代表人张金龙，该公司董事长。
委托代理人李明，山东泽川律师事务所律师。
被告：兰进宝，城镇居民。
被告：孙晓静，城镇居民。
原告青岛平度惠民村镇银行有限责任公司与被告兰进宝、被告孙晓静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告青岛平度惠民村镇银行有限责任公司的委托代理人李明、被告孙晓静到庭参加诉讼。被告兰进宝经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告青岛平度惠民村镇银行有限责任公司诉称，2013年3月11日，原被告签订了NO.2013175号《个人借款合同》和NO.2013175号《个人抵押合同》，约定由被告向原告处借款150000元，使用期限至2014年3月10日止。为了保证合同的履行，被告提供了位于平度市青岛路24号职业教育中心的宿舍12号楼3单元405户的楼房即平房私字第41××71号房屋及平国用（2011）第S1469号土地使用证作为担保。借款到期后，被告未履行还款义务。综上，被告的行为严重违反了《个人借款合同》中的约定并严重危及到原告的信贷资金的安全。为此，特向人民法院主张权利，要求1、依法判令被告支付原告借款本金150000元及利息2802.79元（利息计算至2014年3月14日，自2014年3月15日及以后的利息计算值实际付款日）并承担原告为实现债权的费用10040元，以上合计共计162842.79元；2、依法确认原告就上述债权对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由上述被告负担。
为证明上述主张，原告向本院提交了以下证据：
1-1至1-14、在2013年3月11日，由原被告所签订的《个人借款合同》××份。该合同注明两被告向原告借款150000元，使用期限自2013年3月11日起至2014年3月10日止。
2-1至2-11、在2013年3月11日，由原被告所签订的《个人抵押合同》××份。注明：两被告将位于平度市青岛路24号职业教育中心的宿舍12号楼3单元405户的楼房即平房私字第41××71号房屋及平国用（2011）第S1469号土地使用证作为担保。
3、2013年3月25日，有被告兰进宝签字并按印的青岛平度惠民村镇银行有限责任公司贷款凭证××份。注明原告公司向被告贷款150000元已经由被告支取；
4、贷款明细查询表××份。以说明该150000元已经由被告兰进宝支取；
5-1至5-5、位于本市青岛路24号属于被告孙晓静所有的平房私字第41××71号房屋产权证××份；
6-1至6-4、位于本市青岛路24号属于被告孙晓静所有的平国用（2011）第S1469号土地使用证××份；
7-1至7-3、青房地权平市他字第19127号他项权利证书××份。注明，被告孙晓静将其位于本市青岛路24号属于被告孙晓静所有的平房私字第41××71号房屋产权证及位于本市青岛路24号属于被告孙晓静所有的平国用（2011）第S1469号土地使用证的产权证的所有权性质由原告作为他项权利人；
8-1至8-4、两被告及两被告系夫妻关系的身份证明。
9-1至9-3、2014年3月20日，号码为0007712收据××支，金额为10040元，本金152802.79×5%＋2400，以及山东省律师收费服务标准及委托代理合同各××份。
经质证，被告兰进宝未到庭质证。
被告孙晓静对原告向本院所提交的证据1-9无异议。
被告兰进宝未答辩。
被告孙晓静辩称，原告所诉的情况属实，请求法院依法处理。另外，法院送给我与兰进宝的民事诉状及相关诉讼文书，我都收到了，是2014年4月30日收到的。但是现在我与兰进宝已经离婚了。我收到法院给的诉状及相关诉讼文书时，我们还没有离婚，该案在平度市人民法院同和法庭审理。我是在2014年5月10日左右收到法院送达的离婚判决书。
经本院开庭审理查明，2013年3月11日，原告青岛平度惠民村镇银行有限责任公司与被告兰进宝、被告孙晓静签订了NO.2013175号《个人借款合同》和NO.2013175号《个人抵押合同》，约定由被告向原告处借款150000元，使用期限自2013年3月11日起至2014年3月10日止。月利率为7.5‰。同时合同中约定，从贷款之日起，基准利率上浮50%。如果被告逾期付款，罚息利率在贷款利率的基础上上浮50%。还款方式为按季计息，到期还本。按照合同的约定，原告向被告兰进宝支付了本金150000元。为了保证合同的履行，在2013年3月11日，被告孙晓静向原告提供了位于平度市青岛路24号职业教育中心的宿舍12号楼3单元405户的楼房即平房私字第41××71号房屋及平国用（2011）第S1469号土地使用证作为担保。借款到期后，被告未履行还款义务。综上，原告认为，被告的行为严重违反了《个人借款合同》中的约定并严重危及到原告的信贷资金的安全。2014年4月2日，原告向本院主张权利，要求1、依法判令被告支付原告借款本金150000元及利息2802.79元（利息计算至2014年3月14日，自2014年3月15日及以后的利息计算至实际付款日）并承担原告为实现债权的费用10040元，以上合计共计162842.79元；2、依法确认原告就上述债权对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由上述被告负担。
另查明，2013年3月11日，原、被告所签订的《个人借款合同》第八条中明确约定，原告为实现债权而实际发生的费用由债务人承担，其中就包括律师费。
上述事实，有原告及被告孙晓静的陈述，庭审记录，原告向本院提交的证据1-9等在案佐证，以上证据，已经庭审质证，足以认定。
本院认为，2013年3月11日，由原、被告所签订的《个人借款合同》××份、2013年3月11日，由原被告所签订的《个人抵押合同》××份以及在2013年3月25日，由被告兰进宝签字并按印的青岛平度惠民村镇银行有限责任公司贷款凭证××份，均是原、被告双方在自愿的基础上所签订，体现了双方当事人的意思自治原则，且合同的形式及合同中的内容均不违反国家的法律法规，故合法有效，双方当事人均应当按照合同中的约定全面履行自己的义务。合同到期以后，两被告未按照合同中的约定向原告偿还贷款本金及利息，两被告的行为，违反了合同中所约定的诚实信用原则，原告依据上述合同所确定的内容向本院主张权利，要求两被告履行付款义务，理由正当，证据确凿，本院应予支持。另本案在审理过程中，被告兰进宝经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，应视为该对自己诉讼权利的放弃，但并不能免除其应当承担的付款义务。另外，在2013年3月11日，被告孙晓静向原告提供了位于平度市青岛路24号职业教育中心的宿舍12号楼3单元405户的楼房即平房私字第41××71号房屋及平国用（2011）第S1469号土地使用证作为担保。本院认为，原告与被告孙晓静之间签订的《个人抵押合同》是合法有效的，庭审中，原告要求本院依法确认原告就上述债权对被告提供的抵押物享有优先受偿权，符合优先受偿权的主客观要件，且该抵押合同中也并没有出现相关的流质条款，所以，原告为了保证债权的实现而与被告孙晓静所签订的抵押合同，符合法律规定，但优先受偿权的实现，应当在遵循法定的程序中进行（如公告、评估、拍卖等相关法定程序），所以，对于原告的该部分请求，本院也应予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十××条、《中华人民共和国民事诉讼法》第××百四十四条之规定，判决如下：
××、被告兰进宝欠原告青岛平度惠民村镇银行有限责任公司借款本金150000元及利息（利息的计算按照双方当事人约定的利率计算，至付款之日止）于本判决书生效后10日内付清。被告孙晓静对上述欠款及利息承担连带偿还义务。
二、被告向原告青岛平度惠民村镇银行有限责任公司承担原告为实现债权所花费的律师费10040元。于本判决书生效后10日内付清。被告孙晓静对上述欠款及利息承担连带偿还义务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告青岛平度惠民村镇银行有限责任公司对被告孙晓静向原告提供的位于平度市青岛路24号职业教育中心的12号楼3单元405户的楼房享有优先受偿权。
案件受理费3557元，由被告兰进宝负担。被告孙晓静承担连带交付义务。因原告青岛平度惠民村镇银行有限责任公司已预交，被告兰进宝、被告孙晓静于本判决生效后10日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘启斌
代理审判员 孙沙沙
人民陪审员 杨彩花
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 杜佳佳