广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初6206号
原告中国银行股份有限公司东莞万江支行，住所地：东莞市万江区新城社区万江路北3号华南摩尔主题购物公园盛世华南住宅区4、6号楼09-15号商铺。
负责人黄智芳，行长。
委托代理人邱任，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人徐建丰，广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告陈明飞，男，1973年4月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告陈燕云，女，1982年10月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国银行股份有限公司东莞万江支行诉被告陈明飞、陈燕云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案受理后，依法由代理审判员陈丽莎适用简易程序于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邱任到庭参加诉讼，被告陈明飞、陈燕云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，原告于2013年5月31日与被告陈明飞、陈燕云签订了《个人一手住房贷款合同》，约定由原告贷款为被告陈明飞购买东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元303号房产（房地产他项权证号：0300794217），贷款金额为270000元，期限为24年，被告陈明飞应从贷款发放的次月起逐月还款，上述房产抵押给原告作为偿还贷款的保证。上述合同签订后，原告履行了发放贷款义务，但被告陈明飞自2015年12月1日开始未能依约按月归还贷款本息给原告，已连续4期拖欠供款。根据上述《个人一手住房贷款合同》的约定，原告有权提前收回贷款本息并对抵押房屋行使抵押权，原告实现债权支出的律师费应由被告陈明飞承担。另查，被告陈燕云与被告陈明飞系夫妻关系。被告陈燕云应对被告陈明飞的债务承担共同还款责任。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告陈明飞立即归还贷款本金252257.04元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2016年3月2日止分别为4517.75元、77.26元；后续的利息、罚息至借款清还之日止按合同约定的利率计付）；二、被告陈明飞偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费12842元；三、原告对处置被告陈明飞提供的抵押房产所得款项在上述贷款本息及律师费范围内享有优先受偿权；四、被告陈燕云对被告陈明飞的上述欠款本息及费用与被告陈明飞承担共同还款责任；五、两被告承担本案的诉讼费。
被告陈明飞、陈燕云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2013年5月31日，原告与被告陈明飞签订了一份《个人一手住房贷款合同》，约定：原告向被告陈明飞提供贷款270000元用于购买位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元303号房产（房地产他项权证号：0300794217），贷款期限为20年，被告陈明飞采取等额本息还款法按月偿还贷款本息；贷款利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率，每12个月调整一次；就贷款逾期部分在本合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息；若被告陈明飞未能按按期归还贷款本息，则原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，并要求被告陈明飞赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；被告陈明飞以其所购的前述房屋为案涉贷款提供抵押担保，若其未按合同约定履行还款义务，原告有权按合同约定方式处分抵押物，并从中优先受偿。被告陈燕云以抵押物共有人的身份在前述贷款合同“抵押物共有人签名”处签名确认。案涉房产已经办理了抵押登记，原告是抵押权人。
上述合同签订后，原告于2013年6月7日向被告陈明飞发放了贷款270000元。但被告陈明飞自2015年12月1日开始连续多期拖欠贷款本息，截至2016年3月2日，尚欠贷款本金252257.04元、利息4517.75元、罚息（本金罚息）30.35元、复利（利息罚息）46.91元。
为收回上述贷款，原告委托广东东方昆仑律师事务所代理本案诉讼事宜，律师费未实际支付。
另，原告提交《结婚证》复印件，拟证实被告陈燕云与被告陈明飞系夫妻关系，双方于2005年12月5日登记结婚。
以上事实，有原告提供的《个人一手住房贷款合同》、借款借据、《房地产他项权证》、对账单、结婚证复印件等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告陈明飞、陈燕云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，本院对原告提交的证据予以确认。原、被告方签订的《个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，合法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告陈明飞发放了贷款270000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告陈明飞连续多期拖欠贷款本息，已构成违约，原告有权提前收回贷款本息，有权按约定计收罚息及复利。被告陈明飞应向原告归还剩余贷款本金252257.04元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月2日，利息4517.75元、罚息30.35元、复利46.91元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款利率计算，罚息及复利按前述贷款执行利率上浮50%计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）。上述债务发生在被告陈明飞与被告陈燕云的婚姻关系存续期间，且被告陈燕云在案涉《个人一手住房贷款合同》中签名确认，表明其知晓并同意案涉债务的产生。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案中被告陈明飞所负债务应当按夫妻共同债务处理，原告诉请被告陈燕云承担共同还款责任于法有据，本院予以支持。
虽然案涉贷款合同约定律师费由被告陈明飞、陈燕云承担，但原告未实际支付律师费，原告诉请被告陈明飞、陈燕云支付律师费12842元没有事实依据，本院不予支持。
原告与被告陈明飞在案涉贷款合同中约定以被告陈明飞名下位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元303号房产（房地产他项权证号：0300794217）为涉案债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈明飞、陈燕云应于本判决生效后五日内向原告中国银行股份有限公司东莞万江支行偿还尚欠的贷款本金252257.04元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月2日，利息4517.75元、罚息30.35元、复利46.91元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款利率计算，罚息及复利按前述贷款执行利率上浮50%计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司东莞万江支行对被告陈明飞名下位东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元303号房产（房地产他项权证号：0300794217）享有抵押权，有权对其折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司东莞万江支行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2672.71元（原告已预交），由原告中国银行股份有限公司东莞万江支行负担611.50元，被告陈明飞负担2061.21元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
代理审判员 陈丽莎
二〇一六年六月十五日
书 记 员 梁嘉豪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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