山东省广饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0523民初1650号
原告曾某。
委托代理人呼振煜，山东德桥律师事务所律师。
被告纪某某。
被告曾某某。
法定代理人纪某某，系被告曾某某之母。
两被告共同委托代理人范毅，惠民天网法律服务所法律工作者。
原告曾某诉被告纪某某、曾某某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李成独任审判，公开开庭进行了审理。原告曾某的其委托代理人呼振煜、被告纪某某及委托代理人范毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曾某诉称，被继承人曾某武于2016年3月27日，因病突然去世，其生前与前妻李某育有一子原告曾某，与被告纪某某有一子被告曾某某，被继承人生前没有遗嘱，现被告拒绝分割上述财产，其行为严重侵犯了原告依法享有的平等继承权。为了维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法分割被继承人曾某武位于广饶县丽景豪庭小区12号楼202室楼房的遗产（价值60万元），储藏室2号、3号（价值15万元），车位2213号（价值9万元），广饶义乌小商品商铺两套（价值40万元），斯柯达轿车1辆（价值9万元），货物10万元，银行存款12万元，以上财产共计155万元，原告要求分割该遗产的六分之一即258333元的份额，诉讼费用由被告负担。庭审过程中，原告明确遗产范围为：广饶县丽景豪庭小区12号楼202室楼房（价值50万元），储藏室2号（价值9万元）和3号（价值6万元），车位2213号（价值9万元），两套商铺1604、1605的优先承租权权益价值50万元，楼梯口摊位中厅东北角南优先承租权权益价值25万元，货物价值2万元，广饶义乌商品城铺位所缴纳的租金的六分之一，各项财产的价值总和计151万元，原告方主张其六分之一的份额即25.1666万元。
被告纪某某、曾某某辩称，被告方对原告主张分割曾某武的遗产，并不持有异议，但是原告所主张的遗产范围不正确，另外，依据权益与义务对等的原则，原告若主张继承遗产，必须承担曾某武生前的债务。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据并经被告质证：
证据一，广饶县人民医院出具的居民死亡医学证明（推断）书1份，拟证明被继承人曾某武已于2016年3月27去世。
被告对该证据的真实性及证明目的无异议。
证据二，惠民县公安局出具的户籍证明1份，拟证明被继承人曾某武与原告系父子关系。
被告对该证据的真实性及证明目的无异议。
证据三，广饶县房产管理服务中心出具的居民家庭住房情况查询结果1份，拟证明曾某武名下有丽景豪庭12号楼1单元202号房屋一套。
被告对该证据的真实性及证明目的无异议。
证据四，被告纪某某微信朋友圈照片3张，与他人的录音光盘1张，拟证明被告纪某某出租本案遗产中的一部分即广饶义乌小商品城商铺1604、1605，出租价格为50万元。
被告对证据的真实性无异议，对证明目的有异议，该两份证据来源不合法；提供该两份证据只能证明被告纪某某想将两处商铺出租，但实际情况是该两处商铺至今由纪某某管理，始终没有向外出租。因此，不能证明原告的主张。
被告纪某某、曾某某为了支持其抗辩主张，向本院提交了以下证据并经原告质证：
证据一，涉案楼房的发票1份，拟证明涉案楼房2013年7月12日购买时候的价格为44.8974万元。
原告对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，涉案楼房的价值应以现在的价值为准，不应以当时购买时的价格为准。
证据二，借条复印件8份，拟证明曾某武与被告生前的共同债务为54万元，该债务均因此楼房及装修所形成。
原告对借条的真实性及证明目的都有异议，该组借条均为复印件，另外，借条并没有说明借款的用途。
证据三，进货单1组，拟证明原告所主张的义乌小商品商铺现有的所有资产均在曾某武死亡后由被告纪某某经营所得，不属于夫妻共同财产。
原告对真实性无异议，对证明目的有异议，该组证据内容中的财产不能证明由被告出资所购，而应成为被分割的遗产。
证据四，储藏室和停车位转让合同1份，拟证明因被告夫妇欠纪春涛债务，该房产已于2015年3月16日抵账给纪春涛，转让合同予以证实被告方的主张。
原告对该证据的真实性及证明目的均有异议，该合同签订时间是2015年3月16日，此时被继承人仍然在世，在这样的情况下，夫妻一方对共同财产的单方处置行为，应视为无效，并且，该合同仅仅是一种意思表示，并没有任何证据来证实该合同已经履行完毕，该合同的真实目的是为了减少被继承人的遗产价值，并且该协议也没有到任何第三方予以公示。因此，其是无效的，不能实现被告的证明目的。
庭审过程中，本院出示了1、山东驰扬房地产开发有限公司出具的储藏室使用权转让协议2份、丽景豪庭车位使用协议1份，原告对真实性无异议，但原告认为车位和储藏室的价值应随市场行情增长而增长；被告对真实性无异议，但是因被告夫妇欠纪春涛债务，该房产已于2015年3月16日抵账给纪春涛。2、中国广饶义乌小商品批发市场出具的营业房（商位）租赁及服务合同2份，原告对真实性无异议，该证据能够证明合同载明的铺位的租赁权为被继承人曾某武享有；被告对真实性无异议，该合同可以看出该两个商铺是每年支付租金，而不是曾某武的固定资产，应不属于遗产继承范围。
庭审过程中，本院结合证据的“三性”原则，对原、被告提交的证据及本院出示的证据进行了审查，被告对原告提交的证据一、证据二和证据三的真实性及证明目的均无异议，本院对该三份证据予以采信；被告对原告提交的证据四真实性无异议但对证明目的有异议，该证据仅能证明被告出租商铺的意愿，但并未实际出租，所以对该证据的证明目的不予认可。原告对被告提交的证据一和证据三无异议，本院对该证据予以采信；原告对被告提交的证据二有异议，该证据系复印件且涉及案外人，且原告不予认可，所以本院对该证据不予采信；原告对被告提交的证据四有异议，该协议未有被继承人签字，且价格与购买价格相差巨大，所以本院对该证据不予采信。原、被告对本院调取的两份证据真实性均无异议，本院对该两份证据予以采信。第一次开庭过程中，原告申请对涉案房屋的价值进行评估，后未在指定期间提交书面申请，并认可涉案房屋价格500000元。
经审理查明，被告纪某某与被继承人曾某武于2001年8月13日登记结婚，婚后于2003年6月9日生一男孩，即被告曾某某；原告曾某系被继承人曾某武与前妻李某的婚生子。被告纪某某与被继承人曾某武婚后购买位于广饶县丽景豪庭小区12号楼1单元202室楼房一套，2012年12月26日购买丽景豪庭小区2213号车位一个，价格86000元，2013年6月27日购买丽景豪庭小区12号楼2号储藏室一个，价格72960元，2014年11月13日购买丽景豪庭小区12号楼10号储藏室一个，价格48467元。2015年11月14日，被继承人曾某武与东营金田小商品市场发展有限公司签订营业房（商位）租赁及服务合同2份，曾某武租赁1604、1605和中厅东北角南楼梯口三个营业房，租赁期限为2016年5月29日起至2017年5月28日止，各项费用共计42339元，合同签订时费用一次性付清。被继承人曾某武逝世时，义乌三个商铺库存商品价值20000元。
另查明，被继承人曾某武于2016年3月27日因病逝世；曾某武的继承人为本案原告曾某，被告纪某某和曾某某。
本院认为，被继承人曾某武死亡后，原、被告作为第一顺序继承人，均有权继承被继承人曾某武的遗产。被告纪某某与曾某武在婚姻关系存续期间，共同购买了楼房一套，即广饶县丽景豪庭小区12号楼1单元202室，该套楼房为夫妻共同财产。根据《继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”的规定，首先被告纪某某应分得其与曾某武共同财产的一半，另一半作为曾某武的遗产，由原、被告三人等额继承，所以原告占曾某武所留遗产的六分之一，被告纪某某占六分之四，被告曾某某占六分之一。原告所主张的曾某武生前所租赁的义乌商铺的优先承租权，因原告所主张的承租权不属于遗产的范围，与本案不是同一法律关系，所以对原告所要求的分割义乌商铺承租权权益及租金的主张，本院不予支持。被告抗辩若原告主张继承遗产，必须承担曾某武生前的债务，对其抗辩主张本院予以认可，根据权利与义务对等原则，原告在继承遗产的同时应承担相应的债务，因债务涉及债权人利益，且与本案不是同一法律关系，本案不予处理。被告抗辩涉案的储藏室及停车位已经转让，但其提交的证据上并未有被继承人签字，且转让数额与购买价格相差巨大，所以本院对被告的抗辩主张不予认可。原、被告对涉案的储藏室及车位的价格达不成一致意见，又都不申请价格评估，所以本院以购买时的价格为准。依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条第一款、第二十六条第一款之、第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、被继承人曾某武的遗产为位于广饶县丽景豪庭小区12号楼1单元202室楼房一套（价值500000元）、2213号车位一个（价值86000元）、2号储藏室一个（价值72960元）及10号储藏室一个（价值48467元）、货物价值20000元，共计727427元，原告曾某分得上述遗产的六分之一即121238元；
二、驳回原告曾某的其他诉讼请求。
案件受理费5175元，减半收取2587.50元，由原告曾某负担1373.50元，被告纪某某、曾某某负担1214元。原告曾某已预交上述费用，被告纪某某、曾某某于本判决生效后十日内将应负担的案件受理费1214元直接支付给原告曾某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 李成
二〇一六年九月九日
书记员 何珊
本判决书引用的法律条文
《中华人民共和国继承法》
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。