安徽省阜南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1225民初4331号
原告：阜南中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号，统一社会信用代码91341225087573695M(1-1)。
法定代表人：唐杰，该行董事长。
委托诉讼代理人：李楠，男，该行副行长。
委托诉讼代理人：吕金华，男，该行审批经理。
被告：赵丽，女，1975年12月3日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。
被告：魏华宽，男，1975年8月9日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。
被告：殷建伟，男，1990年4月21日出生，汉族，户籍所在地安徽省临泉县。
原告阜南中银富登村镇银行有限公司（以下简称阜南中银富登银行）与被告赵丽、魏华宽、殷建伟借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。因赵丽、魏华宽去向不明，本院无法向其直接送达诉讼材料，于2016年12月2日转为普通程序审理，并于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告阜南中银富登银行的委托诉讼代理人李楠、吕金华、被告赵丽、殷建伟到庭参加了诉讼，被告魏华宽经本院公告送达开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
阜南中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令赵丽、魏华宽偿还借款本金244653.58元，及截止于2016年9月20日欠付相应的正常贷款利息5513.83元、罚息177.90元，合计250345.31元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2.判令殷建伟对上述还款承担连带担保责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令赵丽、魏华宽拥有的位于安徽省阜南县黄岗镇黄岗村马圩组61号的一处无证房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年2月25日，原告与被告赵丽、魏华宽签订了《借款合同》。合同约定原告向该二人发放贷款300000元，贷款期限自2016年2月26日至2018年2月26日（共24个月），合同年利率为15％，贷款用途为流动资金周转，还款方式为等额本息还款法。为担保上述借款合同下的债权，2016年2月25日，原告分别与被告殷建伟签订了《最高额保证合同》，与赵丽、魏华宽签订了《抵押合同》。上述合同签订后，原告于2016年2月26日如约发放了贷款。自2016年8月26日起，被告开始未能按约定偿还本金及利息。原告多次通过电话及上门催收的方式，要求其偿还已逾期的贷款本息，但被告均未能偿还。原告于2016年9月12日向三被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，特依法起诉，判如所请。
赵丽辩称，原告诉称的贷款情况属实，愿意与原告进行调解。
殷建伟辩称，其为赵丽、魏华宽担保贷款是事实，但并不认识二人，也不清楚二人从原告处贷了多少款。本人不愿意承担连带担保责任。
魏华宽未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
本院认为：阜南中银富登银行与赵丽、魏华宽签订的借款合同，是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，其效力应予以确认。阜南中银富登银行依约履行了发放贷款的义务后，赵丽、魏华宽亦应按约定的方式和期限履行还本付息的义务。但自2016年8月26日起，赵丽、魏华宽开始违约，依法应承担民事责任。合法的债权受法律保护，债务应当清偿。阜南中银富登银行有权按照双方的合同约定提前收回未到期债权。但其提供的要求赵丽、魏华宽支付违约金及罚息的证据系格式条款，不足以证明双方对该约定进行了明确约定，故对其要求被告支付违约金及罚息的诉讼请求，本院不予支持。尽管双方签订了抵押合同，因用于抵押的房产没有办理产权登记，也未办理抵押登记，抵押合同不生效，即该抵押合同不具有对抗第三人的效力。因此对阜南中银富登银行要求对上述无证房产行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。殷建伟对其于2016年2月25日与阜南中银富登银行签订的《最高额保证合同》的真实性无异议。庭审中，殷建伟本人的陈述和证人证言也仅仅证明该《最高额保证合同》系其在酒后签订，但没有证据证明该保证合同的签订违背了平等、自愿、公平、诚实信用原则，因此对其与阜南中银富登银行签订的《最高额保证合同》的效力本院亦予以确认。对阜南中银富登银行要求殷建伟承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告赵丽、魏华宽于本判决生效次日起三十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金244653.58元，并按年利率15％支付自2016年8月26日起至本息清偿之日的利息；
二、被告殷建伟对上述还款承担连带担保责任；
三、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5055元，公告费200元，合计5255元，均由被告赵丽、魏华宽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 黄 勇
审 判 员 董金瑞
人民陪审员 李西凤
二〇一七年三月八日
书 记 员 苗媛媛
附相关的法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十九条以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
六、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
七、特别告知：
本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的履行期间的最后一日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院帐户，开户名：阜南县人民法院执行庭；开户行：中国工商银行阜南县支行帐号：13×××47；