贵州省遵义市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）遵市法民三终字第44号
上诉人（原审被告）：余庆县建筑工程公司。住所地：遵义市余庆县白泥镇子营路。
法定代表人：黎仕全，该公司经理。
被上诉人（原审原告）：孙建军，男，汉族，1965年11月8日出生，湖北大悟县人，系遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站业主。
委托代理人：金世宾，男，贵州文福律师事务所律师。
上诉人余庆县建筑工程公司为与被上诉人孙建军租赁合同纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（2012）红民长初字第577号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
经审理查明，2007年9月19日，孙建军与余庆县建筑工程公司签订《周转材料租赁合同》，约定由余庆县建筑工程公司向孙建军租用施工所需的钢管、扣件等建筑材料，租金按约定标准每月支付，最迟不超过10日，否则由孙建军收取余庆县建筑工程公司欠款总额每日3‰的违约金，超过壹个月，孙建军有权解除合同。孙建军在收到材料赔偿款前将一直收取租金至双方结算。合同中明确约定了对于不能归还的租赁物进行赔偿的计算标准和计算方式。合同订立后，余庆县建筑工程公司委托业务员费如刚负责与孙建军联系处理周转材料租赁事宜。费如刚于2007年10月31日至2008年11月30日期间在孙建军的发货凭证、收货凭证、出租物资计量收费清单上均有签字，余庆县建筑工程公司对费如刚签字的单据均予以认可。余庆县建筑工程公司已向孙建军支付266914元和部分材料，还有钢管9.533吨、扣件2355套、钢模150.105平方米、连接角膜120.15米、V型卡4570只未归还，共折价69852.2元；另有租金及维修费87806.9元（截止2012年9月17日）未付。孙建军要求余庆县建筑工程公司归还材料和支付租金未果，遂向法院提起诉讼，请求1、依法解除孙建军与余庆县建筑工程公司于2007年9月19日签订的《周转材料租赁合同》；2、依法判决余庆县建筑工程公司支付孙建军租金及其它费用共计87807.23元；3、依法判决余庆县建筑工程公司退还孙建军钢管9.533吨、扣件2355套、钢模150.105平方米、连接角膜120.15米、V型卡4570只；若不退还，则按合同约定折价赔偿材料款69855.1元。以上材料未退还或未折价赔偿前租金按合同约定给付，从2012年9月18日起计算至材料全部退还或赔偿付清时止，租金为每日88.65元；4、依法判决余庆县建筑工程公司向孙建军支付违约金5万元；诉讼费用由余庆县建筑工程公司承担。
原审法院认为，孙建军作为遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站业主与余庆县建筑工程公司签订了《周转材料租赁合同》，余庆县建筑工程公司是履行合同的一方当事人，也是租赁材料的实际使用人，孙建军与余庆县建筑工程公司签订该合同后，孙建军按约将租赁材料交付使用，但余庆县建筑工程公司未按约给付租金及租赁材料，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，余庆县建筑工程公司迟延支付租金的行为已符合双方约定的解除合同条件，故对于孙建军要求解除租赁合同的诉讼请求予以支持。余庆县建筑工程公司未按约定时间支付租金，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定，对孙建军要求余庆县建筑工程公司支付所欠租金及维修费87806.9元的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，余庆县建筑工程公司租赁的物资尚有部份未返还，理应由余庆县建筑工程公司按约返还或折价赔偿孙建军，折价金额为69852.2元；因孙建军主张有违约金，因此对其要求余庆县建筑工程公司支付从2012年9月18日起材料未退还或未折价赔偿前的租金的诉求不予支持。虽然孙建军与余庆县建筑工程公司在合同中约定了违约金的计算方式，但因该计算方式导致违约金过高，故酌情判令余庆县建筑工程公司支付违约金20000元。余庆县建筑工程公司辩称与孙建军的帐目已结算清楚，曾于2009年9月向孙建军打了欠条，因此不应该承担责任，但庭审中未提供相应证据佐证，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，对余庆县建筑工程公司的辩解意见不予支持；孙建军与余庆县建筑工程公司之间签订的是不定期租赁合同，双方当事人可以随时提出解除合同，为此，余庆县建筑工程公司以该案已过诉讼时效，因于法无据，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、解除孙建军与余庆县建筑工程公司于2007年9月19日签订的《周转材料租赁合同》；二、由余庆县建筑工程公司于本判决生效后十日内支付孙建军租金及维修费87806.9元；三、由余庆县建筑工程公司在本判决生效后十日内退还孙建军租赁材料钢管9.533吨、扣件2355套、钢模150.105平方米、连接角膜120.15米、V型卡4570只；如余庆县建筑工程公司不能退还以上材料，按其价值69852.2元折价赔偿，由余庆县建筑工程公司于本判决生效后十日内给付孙建军；四、由余庆县建筑工程公司于本判决生效后十日内给付孙建军违约金20000元；五、驳回孙建军其他诉讼请求。案件受理费1730元，由余庆县建筑工程公司承担。
宣判后，余庆县建筑工程公司不服，向本院提起上诉称：1、上诉人只委托业务员费如刚作为租赁材料收货人，日期为2007年11月15日和2007年11月22日两日，发货凭证上的收货人不是费如刚，上诉人并未收到这两日发货的租赁材料。上诉人已将全部租赁材料归还被上诉人，双方已于2009年1月5日合意解除了《周转材料租赁合同》。通过结算，上诉人只欠被上诉人37000元租金；2、本案已过诉讼时效，被上诉人的诉讼请求不应得到支持。综上，一审法院认定事实错误，适用法律不当。请求二审法院撤销一审判决，改判上诉人支付被上诉人租金37000元。
二审期间，孙建军未提交书面答辩意见。
本院认为，虽然日期为2007年11月15日和2007年11月22日两日发货凭证上的收货人并非费如刚，但费如刚在记载有这两日发货材料租赁费用情况的出租物资计量收费清单上予以签名，表明费如刚收到这两日发货的租赁材料。余庆县建筑工程公司以日期为2007年11月15日和2007年11月22日两日发货凭证上的收货人不是费如刚，公司未收到这两日发货的租赁材料的上诉理由不能成立。上诉人上诉称已将租赁材料全部归还被上诉人，双方已合意解除《周转材料租赁合同》，上诉人只欠被上诉人的租金37000元，但并未提供充分证据予以证明，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，对该上诉理由，本院不予采纳。孙建军与余庆县建筑工程公司之间签订的是不定期租赁合同，双方当事人可以随时提出解除合同，但在本案诉讼前，双方并未解除合同。余庆县建筑工程公司至今仍有部分租赁材料尚未归还孙建军，理应向孙建军支付使用租赁材料的租金。为此，余庆县建筑工程公司认为该案已过诉讼时效的上诉理由不能成立，本院不予采纳。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3460元，由上诉人余庆县建筑工程公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 田 滔
审 判 员 胡海燕
代理审判员 刘娟娟
二〇一三年三月二十九日
书 记 员 杨恩高