贵州省息烽县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0122民初1197号
原告：重庆翊马房地产顾问有限公司，住所地：重庆市渝北区回兴街道宝桐路2号附4号旭辉朗香郡11幢商铺13号，统一社会信用代码：9150011205321175XE。
法定代表人：杨海能，公司总经理。
委托诉讼代理人：陈洪川，重庆潜卫律师事务所律师，执业证号：15001200310700247，特别授权代理。
被告：贵州万众房地产开发有限公司息烽分公司，住所地：贵州省贵阳市息烽县总工会。统一社会信用代码：915201227988380044。
负责人：邹启勇。
被告：贵州万众房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江镇大众商贸城二楼。统一社会信用代码：91520328709529155E。
法定代表人：邹启勇。
原告重庆翊马房地产顾问有限公司（以下简称重庆翊马公司）与被告贵州万众房地产开发有限公司息烽分公司（以下简称贵州万众公司息烽分公司）、贵州万众房地产开发有限公司（以下简称贵州万众公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告重庆翊马公司的法定代表人杨海能及委托诉讼代理人陈洪川到庭参加了诉讼，被告贵州万众公司息烽分公司及贵州万众公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆翊马公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令第一被告向原告支付所欠佣金1745835.36元，并承担逾期付款期间的资金占用利息损失，该损失以欠款1745835.36元为基数，按照同期银行贷款利率标准计算，自2014年7月11日起算至欠款付清之日止；3.判令第二被告对上述全部债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由二被告承担；在审理过程中，原告增加了诉讼请求，即解除原告与第一被告于2013年8月28日签订的《贵阳市息烽县“深港商贸城”项目独家销售及租赁代理合同》。事实和理由：2013年8月28日，原告与第一被告签订《贵阳市息烽县“深港商贸城”项目独家销售及租赁代理合同》，约定被告委托原告为独家代理其在贵阳“深港商贸城”项目的销售工作，同时，双方对委托销售范围、代理佣金、违约责任等进行了相应约定。原告接受委托后，及时拟定销售方案，组织专业置业顾问开展销售工作。至2014年7月，原告已完成住宅销售面积16970.67㎡，完成非住宅销售面积4033.62㎡，完成销售合同价款114725893.5元（已到账首付回款收付金额69951715.5元，银行贷款37617000元，未回款7106178元）。按照约定，原告应提取佣金5759244.68元，但被告实际支付3658100.42元，差欠佣金1745835.36元。2016年7月，第一被告负责人因涉嫌非法吸收公众存款罪被追究刑事责任，第一被告欠付的佣金至今未付。根据双方签订的合同及相关法律规定，第一被告应支付拖欠的佣金并承担相应的违约责任，第二被告作为开办人应就第一被告所负债务承担连带清偿责任。同时，原告所聘请的置业顾问大多系息烽县本地员工，被告所欠佣金主要系员工工资收入，被告拖欠佣金的行为不仅损害了原告的合法权益，也严重影响到当地员工的劳动报酬权益。为此，原告特诉至法院，请求判令支持如前诉请。
被告贵州万众公司息烽分公司、贵州万众公司均未答辩，也未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了《贵阳市息烽县“深港商贸城”项目独家销售及租赁代理合同》、《商品房买卖合同备案登记表》、中国建设银行电子转账凭证9份、发票39张等证据，被告未到庭质证，本院对上述证据的真实性予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月28日，原告与被告贵州万众公司息烽分公司签订《贵阳市息烽县“深港商贸城”项目独家销售及租赁代理合同》，委托原告独家代理其在贵阳深港商贸城项目的销售工作，委托范围为“深港商贸城”项目可销售的全部物业，包含住宅、商业门面、车库，销售工作量为剩余住宅建筑面积22561.58平方米、门面建筑面积18174.84平方米、地下车位9676.72平方米，代理佣金按销售成交总价的5%提取，并约定了支付方式为每月10日进行结算，如甲方（被告）出现不按时足量支付佣金、工程进度未达到要求等影响乙方（原告）销售工作的情况，由此产生的一切损失由甲方承担，严重时乙方可解除合同；该合同有效期限为签订本合同之日起三年，双方同时对第一年度（2013年9月1日至2014年8月31日）的季度考核指标进行了约定：2013年9月1日至2013年12月31日完成签约金额1800万元，2014年1月1日至2014年3月31日完成签约金额1800万元，2014年4月1日至2014年6月30日完成签约金额1800万元，2014年7月1日至2014年8月31日完成签约金额1600万元；合同签订后，原告按约履行了相关合同义务，直至2014年7月14日，已累计完成销售金额108525314元，但被告贵州万众公司息烽分公司截至目前仅支付了原告代理佣金3658100.42元。
同时查明，被告贵州万众公司息烽分公司系贵州万众公司下属分支机构，该分公司在2014年7月因涉嫌犯罪被公安机关立案侦查后，公司相关责任人被公安机关采取了强制措施，同时涉及本案相关房产已被查封。
本院认为，合同当事人应当按照约定享有权利并履行义务。本案中，原告与被告贵州万众公司息烽分公司签订的代理合同中，对合同的履行内容、代理佣金的支付方式等均作了明确约定，双方均应依约履行。在合同履行期间，贵州万众公司息烽分公司于2014年7月因涉嫌犯罪被公安机关立案侦查，公司相关房产已被查封，导致合同不能继续履行，合同目的已不能实现，故原告要求解除该合同的请求，符合法律规定，本院予以支持；原告于2014年7月14日已超额完成了销售指标，累计销售金额为108525314元，按照双方合同约定的佣金比例计算（销售成交总价的5%提取），原告应提取佣金5426265.7元，但被告未按合同约定按时足额支付佣金，截至目前仅支付原告代理佣金3658100.42元，余款至今未付，故对原告要求被告支付所欠佣金1745835.36元的请求，本院予以支持；因被告逾期付款的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，即支付原告违约损失，该损失应以所欠佣金1745835.36元为基数，按人民银行同期贷款年利率4.75%计算，从2014年7月14日算至本判决确定的义务履行完毕之日止；被告贵州万众公司息烽分公司虽领有营业执照，但不具备法人资格，被告贵州万众公司应在贵州万众公司息烽分公司财产不足以清偿上述款项时承担补充责任。
综上所述，原告重庆翊马公司要求解除与被告贵州万众公司息烽分公司于2013年8月28日签订的《贵阳市息烽县“深港商贸城”项目独家销售及租赁代理合同》的请求，本院予以支持；同时被告贵州万众公司息烽分公司应支付原告所欠代理佣金1745835.36元，并以欠款金额1745835.36元为基数，按人民银行同期贷款年利率4.75%为标准从2014年7月14日起至本判决确定的义务履行完毕之日止向原告计付违约损失；在被告贵州万众公司息烽分公司财产不足以清偿上述款项时，被告贵州万众公司应承担补充责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：
一、解除原告重庆翊马房地产顾问有限公司与被告贵州万众房地产开发有限公司息烽分公司于2013年8月28日签订的《贵阳市息烽县“深港商贸城”项目独家销售及租赁代理合同》；
二、由被告贵州万众房地产开发有限公司息烽分公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆翊马房地产顾问有限公司代理佣金1745835.36元，并以欠款金额1745835.36元为基数，按人民银行同期贷款年利率4.75%为标准从2014年7月14日起至本判决确定的义务履行完毕之日止向原告计付违约损失；
三、若被告贵州万众房地产开发有限公司息烽分公司财产不足以清偿上述款项时，被告贵州万众房地产开发有限公司承担补充责任；
四、驳回原告重庆翊马房地产顾问有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20512元，公告费230元，合计20742元，由被告贵州万众房地产开发有限公司、贵州万众房地产开发有限公司息烽分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 张 清
人民陪审员 刘海厚
人民陪审员 赖发俊
二〇一七年三月十日
书 记 员 皮 薇