安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄民一初字第00672号
原告：黄山市黄山区金辉竹制品厂，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：焦金涛，厂长。
委托代理人：韩晓梅，安徽谷明律师事务所律师。
被告：张登明，男，1962年11月23日出生，汉族，个体经商，住安徽省黄山市黄山区。
被告：李芳萍，女，1964年10月23日出生，汉族，务农，住安徽省黄山市黄山区。
原告黄山市黄山区金辉竹制品厂（简称金辉竹制品厂）诉被告张登明、李芳萍民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理后，依法由审判员方昆海适用简易程序，于2014年7月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩晓梅、被告张登明、李芳萍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
金辉竹制品厂诉称：2011年，张登明因资金周转困难，向我厂提出借款150万元，经双方协商达成协议：金辉竹制品厂同意出借150万元给张登明周转，借款利息按银行实际的贷款利息计收，但张登明必须同意用其名下所有的林权［林证字号（2010）×××××号］为金辉竹制品厂提供反担保。借款期限二年，借款到期后，若张登明无力偿还本金，则同意将其名下的上述林权折价150万元抵偿给金辉竹制品厂。于是，我厂于2011年11月3日向安徽黄山金桥村镇银行股份有限公司（简称金桥村镇银行）贷款250万元（期限一年），由黄山市黄山区中小企业信用担保有限公司（简称黄山区信用担保公司）为我厂向贷款银行提供担保；张登明用其名下的上述林权向黄山区信用担保公司提供反担保并办理了抵押登记手续。该笔贷款放贷后，我厂按双方的约定，将所贷款项中的150万元出借给张登明，其中，转账148.40万元，现金16000元。张登明也一直按双方约定如期承担银行贷款中的150万元贷款利息。贷款到期后，我厂自行筹集资金归还全部贷款。因张登明向我厂借款本金未偿还，导致我厂资金周转困难，我厂于2012年12月28日再次向金桥村镇银行申请贷款150万元，同样用张登明名下的上述林权提供反担保，并办理抵押登记手续，该贷款利息由张登明按期支付。但该笔贷款到期后，张登明无力偿还借款本金，我厂为不影响信用记录，另行借款将该贷款清偿。张登明向我厂的借款也于2013年11月10日到期。后经我厂多次催讨无果，故请求法院依法判决：1.张登明、李芳萍立即偿还金辉竹制品厂借款150万元；2.金辉竹制品厂对张登明、李芳萍名下的林权（黄林证字（2010）×××××号）依法享有优先折价抵偿权；3.张登明承担诉讼费等实现债权费用。
张登明、李芳萍辩称：借款150万元属实。但我们双方约定，如果我方不能按期还款，我方所有的林权作价150万元抵偿给金辉竹制品厂。现在，我们无力归还借款，愿以我们所有的林权优先抵偿给金辉竹制品厂。
经审理查明：张登明与李芳萍系夫妻关系。2011年11月初，张登明因资金周转困难，向金辉竹制品厂提出借款150万元，经双方口头商定：金辉竹制品厂同意出借给张登明150万元，由金辉竹制品厂向银行借款后，转借张登明150万元，借款利息按银行实际的贷款利息计收；张登明同意用其名下所有的林权（林证字号（2010）×××××号）为金辉竹制品厂提供反担保；借款期限为二年；若张登明到期无力偿还本金，张登明同意将其名下的上述林权折价150万元抵偿给金辉竹制品厂。双方达成协议后，即由金辉竹制品厂办理有关贷款事项。2011年11月3日，金辉竹制品厂与金桥村镇银行签订一份贷款250万元的借款合同（期限一年）；黄山区信用担保公司与金桥村镇银行签订保证合同，由黄山区信用担保公司为该笔贷款提供担保；同时，黄山区信用担保公司与金辉竹制品厂签订反担保合同；张登明夫妇以其所有的位于黄山市黄山区焦村镇汤家庄村新坑村民组的638亩林权［黄林证字（2010）×××××号］为金辉竹制品厂的上述250万元贷款向黄山区信用担保公司提供抵押担保，并于次日在黄山市黄山区林业局办理了抵押登记（抵押期间为2011年11月2日至2012年11月2日止）。金桥村镇银行于签约当日依约向金辉竹制品厂发放贷款250万元。尔后，金辉竹制品厂的法定代表人焦金涛通过其个人账户（户名焦金涛，账号×××××）以转账方式支付给张登明共计148.40万元（账户名张登明，账号×××××。2011年11月4日分别转账40万元和30万元，2011年11月10日转账78.4万元），另支付现金16000元。2011年11月10日，张登明向金辉竹制品厂出具一份借条，写明，出借人为金辉竹制品厂，借款金额为150万元，期限二年；同时，还写明其自愿以其所有的上述林权为金辉竹制品厂贷款提供反担保，并承诺：如本人未按期偿还借款本息，同意将上述林权折价150万元抵偿上述借款。李芳萍作为财产共有人也在借条上签名。2012年11月13日，金辉竹制品厂归还贷款本息2541377.53元。2012年12月28日，金辉竹制品厂再次向金桥村镇银行贷款150万元，黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司（简称黄山区融资担保公司）与金桥村镇银行签订保证合同，为该笔贷款提供担保；同时，黄山区融资担保公司与金辉竹制品厂签订了反担保合同，张登明夫妇与黄山区融资担保公司签订林权抵押反担保合同，并在黄山市黄山区林业局办理了抵押登记手续。金桥村镇银行于当日向金辉竹制品厂发放贷款150万元，2013年12月11日，金辉竹制品厂归还该贷款本息1529362.50元。金辉竹制品厂出借给张登明150万元后，张登明按约支付了借款期间的利息，借款本金150万元未支付。
另查明：一、金辉竹制品厂系个人独资企业；二、张登明名下的位于黄山市黄山区焦村镇汤家庄村新坑村民组林权［黄林证字（2010）×××××号］，分别于2014年3月18日和5月19日被本院和黄山市中级人民法院依法查封。
上述事实，有借款合同、委托担保合同、保证合同、反担保合同、林权抵押担保合同、森林资源抵押登记申请表及其抵押登记证、借款借据和收回贷款凭证、借条、转账凭证、营业执照、本院（2014）××民保字第××号协助执行通知书（回执）等证据及庭审笔录在卷证实，并经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。金辉竹制品厂出借给张登明150万元的事实，除双方当事人的陈述外，有张登明出具的借条、转账凭证和有关贷款合同、转账凭证等证据证实，本院予以确认。金辉竹制品厂依约履行了付款义务，张登明未按期还款，其应当履行还款义务；李芳萍作为张登明妻子，其在借条及有关抵押登记申请表中均签名确认，且系双方在婚姻关系存在期间的债务，系夫妻共同债务，李芳萍也应当履行还款义务。故对金辉竹制品厂要求张登明夫妇共同偿还借款的诉求，符合法律规定，本院予以支持。关于金辉竹制品厂要求确认对张登明夫妇共有的林权依法享有优先折价抵偿权的诉求，张登明夫妇虽未表示异议，但是，第一，金辉竹制品厂在办理有关贷款合同时，张登明虽以该林权作为抵押物办理了抵押登记手续，但金辉竹制品厂在归还贷款后，已办理抵押登记注销手续；第二，张登明的林权在抵押登记注销后，依法被查封。根据法律规定，依法被查封的财产不得抵押；第三，张登明在出具的借条中虽承诺同意将其名下的林权折价150万元抵偿给金辉竹制品厂，但双方未办理有关抵押登记手续，而根据法律规定，双方当事人以林权为抵押物的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，双方在借款合同的履行过程中，虽就该林权有设立抵押的意思表示，但在该林权被法院依法查封前，双方未办理抵押登记手续，其抵押行为未生效。故对金辉竹制品厂要求确认其对张登明夫妇共有林权依法享有优先折价抵偿权的诉求，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条之规定，判决如下：
一、被告张登明、李芳萍于本判决生效后十日内偿还原告黄山市黄山区金辉竹制品厂借款150万元；
二、驳回原告黄山市黄山区金辉竹制品厂其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元减半收取9150元、保全费5000元，合计14150元，由被告张登明、李芳萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 方昆海
二〇一四年七月二十一日
书记员 陈志飞
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。