四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2022民初1308号
原告乐至县农村信用合作联社。住所地四川省乐至县天池镇中行路**号。组织机构代码：71440710-1。
法定代表人成金华，理事长。
委托代理人贺小平（系乐至县农村信用合作社太来分社主任），男，生于1971年4月11日，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。
被告唐丹，女，生于1987年8月14日，汉族，四川省乐至县人，村民，住四川省乐至县。
原告乐至县农村信用合作联社诉被告唐丹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法组成由审判员全仲华担任审判长，与人民陪审员颜道平、龚继才组成合议庭，于2015年8月22日公开开庭进行审理。原告之委托代理人贺小平到庭参加诉讼。被告唐丹下落不明，本院依法向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书、开庭传票等法律文书，现公告期已届满，被告唐丹仍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告乐至县农村信用合作联社诉称：被告唐丹因经营沙石生意欠缺资金，于2012年10月21日向原告申请借款100000元。2012年10月23日，原告与被告签订了《个人借款合同》。同日，被告与原告签订了《最高额抵押合同》，被告自愿以其所有位于乐至县天池镇金泰街二段怡佳园4幢附12号成套住宅74.91平方米为该笔借款提供抵押担保。2012年11月23日，双方在乐至县房地产交易中心办理了房屋抵押登记手续，明确了乐至县农村信用合作社太来分社为该房屋的抵押权人，担保债权金额为100000元。在担保期限内唐丹可以在100000元之内向乐至县农村信用合作社太来分社申请循环支用借款。2012年10月23日，被告向原告提出借款支用申请，立据（借据编号为88200126585733）借款100000元，执行月利率8.457‰，借款到期日为2014年10月22日。当日原告向被告发放贷款100000元。截止2014年9月20日，被告共欠原告该借款利息20747.84元。该笔贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿借款本息，遂诉至本院，要求被告立即偿还原告借款本金100000元及全部利息，本案诉讼费由被告承担。
被告唐丹未到庭，亦未提交答辩状。
原告提供了以下证据支持其主张：
证据材料1：原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各1份。拟证明原告的主体资格；
证据材料2：被告唐丹的身份证复印件、户口薄复印件各1份。拟证明被告的主体资格。
证据材料3：申请、个人借款申请书、《个人借款合同》、个人借款支用申请书、借款借据复印件各1份。拟证明被告唐丹于2012年10月21日向原告申请借款100000元，原告如实发放借款，借款到期后，被告并未根据约定归还借款本息；
证据材料4：《最高额抵押合同》复印件1份、房地产抵押清单复印件1份、乐房他证字第20120062**房屋产权证复印件2份。拟证明被告以其所有位于乐至县天池镇金泰街二段怡佳园4幢附12号成套住宅74.91平方米为该笔债务提供抵押担保的事实；
证据材料5：《最高额保证合同》复印件1份。拟证明被告为借款本息承担连带保证责任，保证期限为主债务届满两年；
证据材料6：借款利息清单1份。拟证明被告欠原告借款利息的情况。
被告唐丹未到庭，未举证、质证。
证据材料1、2由职能部门出具，来源合法，内容真实、客观，能证明本案待证事实，本院予以采信；证据材料2、3、4、5、6系原、被告对借款事实、抵押担保、借款利息予以了确认，具有真实性，证据间形成锁链，能客观证明本案待证事实，本院予以采信。原告所举上述证据材料，具有合法性、真实性，与案件待证事实相的关联性，符合证据的三性特征，本院予以采信。
经审理查明：2012年10月21日，被告唐丹向原告出具《个人借款申请书》，申请借款100000元，借款期限为24个月。借款用途为经营沙石生意。被告在该申请书上以担保人、共有人、申请人的身份签字并捺印，并注明：抵押物为唐丹所有的成套住宅在乐至县天池镇金泰街二段怡佳园4幢附12号，面积为74.91平方米。
2012年10月23日，原告与被告签订了《个人借款合同》，约定原告在100000元限额内向被告唐丹提供循环使用借款用于沙石经营。借款额度支用有效期间为2012年10月23日至2014年10月22日。利息按月利率执行，逾期罚息为贷款利率上浮50%。2012年10月23日，被告唐丹向原告提出借款支用申请，原告为被告唐丹出具了《借款借据》（借据编号为88200126585733），向被告唐丹发放了贷款100000元，执行月利率8.4570‰，借款到期日为2014年10月22日。
2012年10月23日，被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：二被告自愿为其在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为唐丹所有的成套住宅在乐至县天池镇金泰街二段怡佳园4幢附12号，建筑面积为74.91平方米，产权证号为房权证乐至县字第201002**号，抵押期限为2012年10月23日至2014年10月22日，担保的范围为主合同项下的全部债务，担保责任的最高限额为100000元。在债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分或提前处分抵押财产。同日双方当事人以上述约定的抵押房屋到乐至县房地产交易中心办理了抵押登记手续，房屋他项权权利人为原告。
2012年10月23日，被告与原告签订了《最高额保证合同》，约定：被告自愿为其在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证期限为2012年10月23日至2014年10月22日。保证的范围为主合同项下的全部债务。保证责任的最高限额为100000元。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期限届满后两年。在主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，被告未按期足额履行，或者被告违反主合同的其他约定，被告应在保证范围内承担保证责任。
原告向被告发放100000元的贷款后，从2013年3月21日起，被告未按约定偿还借款利息。该笔贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿借款本息，遂诉至本院。
本院认为：被告与原告签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定向被告发放了贷款100000元，被告应根据合同的约定履行给付利息及借款到期后偿还本金的义务，但被告从2013年3月21日起便未按约定履行偿还借款利息的义务。借款期限届满后，被告仍拒绝还本付息。故原告要求被告归还借款本金100000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人借款合同》约定，借款期限内利息按照月息8.4570‰，逾期利息上浮50%，约定的借款期限为2012年10月23日至2014年10月22日。故2014年10月22日前的月利息应按照8.4570‰计算，2014年10月23日至借款还清之日止的利息应按照12.6855‰计算。
被告与原告签订的《最高额抵押合同》，此乃双方当事人的真实意思表示，且依法办理了抵押登记手续，故应当认定该抵押合同合法有效。被告理由应依照《最高额抵押合同》的约定，以其所有的成套住宅在乐至县天池镇金泰街二段怡佳园4幢附12号，建筑面积为74.91平方米，产权证号为房权证乐至县字第201002**号对被告在原告处的借款在100000元限额内承担抵押担保责任。被告虽与原告签订了《最高额保证合同》，但被告系借款人，因此其承担的是借款人的偿还义务，而非保证人的保证义务。
综上理由，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告唐丹在本判决书生效后10日内偿还原告乐至县农村信用合作联社借款本金100000元及利息（2014年10月22日前的月利息应按照8.4570‰计算，2014年10月23日至借款还清之日止的利息应按照12.6855‰计算。）；
二、被告唐丹在本案用于抵押财产价值范围内以100000元为限额对本判决第一项债务承担抵押担保责任；
三、驳回原告乐至县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告唐丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 全仲华
人民陪审员 颜道平
人民陪审员 龚继才
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 曾庭熙