浙江省三门县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1022民初4488号
原告：中国农业银行股份有限公司三门县支行，住所地：浙江省三门县海游街道广场路22-1号。
负责人：郭秀勇，系该行行长。
委托代理人：俞飞燕，浙江海贸律师事务所律师。
被告：郦伟平，男，1979年9月24日出生，汉族，住浙江省三门县。
被告：吕丹丹，女，1982年12月5日出生，汉族，住浙江省三门县。
被告：郦凤超，男，1955年3月12日出生，汉族，住浙江省三门县。
被告：汤夏凤，女，1957年8月16日出生，汉族，住浙江省三门县。
原告中国农业银行股份有限公司三门县支行（以下简称“农业银行三门县支行”）为与被告郦伟平、吕丹丹、郦凤超、汤夏凤金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷一案，于2016年11月25日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序于2017年1月4日对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞飞燕、被告吕丹丹、郦凤超到庭参加诉讼，被告郦伟平、汤夏凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行三门县支行起诉称：被告郦伟平因房屋装修需要资金，于2011年11月23日向原告申请借款200000元，经双方协商后于2011年12月8日签订编号为33020620110055151号《最高额担保个人借款合同》，约定自2011年12月8日起至2014年12月7日止，被告郦伟平可以在200000元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2014年12月7日，担保方式为最高额抵押，抵押物为被告郦伟平、吕丹丹、郦凤超、汤夏凤共有的房地产（该房地产坐落于三门县，建筑面积172.8平方米，房产证号为三房权海游字第××号，土地面积48.89平方米，权证号为三国用（97）字第GA02041号）。本案抵押物办理了抵押物登记手续，原告取得三房海游他字第T20111730号他项权利证书。被告郦伟平的前几次信用履行完毕后，又于2014年1月3日向原告提出借款申请，期限为2014年1月3日至2014年12月2日，借款利率按每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款利率基础上浮17%，实际执行利率为7.02%，执行逾期利率为10.53%，同日原告向被告郦伟平发放贷款200000元。贷款到期前，原告要求被告郦伟平做好到期还款准备，但直至贷款逾期，被告郦伟平未予归还，被告吕丹丹作为被告郦伟平的配偶，应当对本案借款承担共同还款责任。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告郦伟平、吕丹丹共同归还原告贷款本金200000元及截至2016年10月20日的利息41946.62元，共计241946.62元，以及自2016年10月21日起按年利率10.53%计算至判决确定履行之日止的逾期利息；2、原告对被告郦伟平、吕丹丹、郦凤超、汤夏凤共同所有的抵押物的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述第一项请求及其他为实现本案债权而产生的相关费用的范围内享有优先受偿的权利；3、本案诉讼费用由四被告负担。
被告吕丹丹答辩称：被告郦伟平、吕丹丹已于2012年12月4日登记离婚，且本案借款不是用于房屋装修，也未用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同债务。
被告郦凤超答辩称：被告吕丹丹与被告郦伟平已经离婚，被告吕丹丹不应承担本案债务。
被告郦伟平、汤夏凤未作答辩。
原告农业银行三门县支行为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
一、最高额担保个人借款合同用款申请书复印件、最高额担保个人借款合同复印件各一份，拟证明被告郦伟平、吕丹丹向原告申请最高额借款以及就借款金额、期限、利息结算方式、还款方式、违约责任等进行约定的事实。
二、借款凭证复印件一份，拟证明原告于2014年1月3日向借款人郦伟平、吕丹丹发放200000元贷款的事实。
三、准贷记卡利息试算表打印件一份，拟证明截至2016年10月20日被告郦伟平、吕丹丹尚欠借款本金200000元、利息及罚息41946.62元，共计241946.62元的事实。
四、房地产抵押清单复印件、房权证复印件、国有土地使用证复印件、他项权证复印件各一份，拟证明四被告将其共同所有的坐落于三门县房产抵押给原告，并办理抵押登记手续的事实。
五、结婚登记审查处理表复印件一份，拟证明本案讼争款项发生于被告郦伟平、吕丹丹夫妻关系存续期间的事实。
被告吕丹丹、郦凤超质证称：对上述证据均无异议。
被告吕丹丹为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
六、离婚证复印件一份，拟证明被告郦伟平、吕丹丹于2012年12月4日登记离婚的事实。
原告农业银行三门县支行质证称：无异议。
被告郦伟平、郦凤超、汤夏凤未向本院提交证据。
被告郦伟平、汤夏凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩意见和证据，视为放弃质证和抗辩的权利。根据原、被告的举证、质证意见，本院认证如下：原告所提供的上述证据，来源合法，真实有效，相互印证，能够证明本案的事实，且经被告吕丹丹、郦凤超质证后无异议，本院予以采信。被告吕丹丹提供的离婚证系国家婚姻管理登记机关依法出具的书证，来源和形式合法，本院予以采信。
综上，本院确认本案事实如下：2011年12月8日，原、被告签订了《最高额担保个人借款合同》，约定自2011年12月8日至2014年12月7日，借款人可以在200000元借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12月，到期日最迟不得超过2014年12月7日，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，到期还本，结息日为每月20日。被告郦伟平、郦凤超、汤夏凤以其共同所有的坐落于三门县房屋（房屋所有权证号：三房权证海游字第××号；土地使用权证号：三国用（97）字第GA02041号）为上述借款提供最高额抵押，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。在上述合同约定期间内，被告郦伟平于2014年1月3日向原告借款200000元，约定借款期限至2014年12月2日，执行年利率7.02‰，逾期年利率10.53%。借款期限届满后，被告郦伟平并未按约归还全部借款。截至2016年10月20日，被告郦伟平尚欠原告借款200000元、利息及罚息41900.53元，上述共计241900.53元。另查明，被告郦伟平、吕丹丹于2005年10月27日登记结婚，于2012年12月4日登记离婚。
本院认为，原、被告签订的最高额担保个人借款合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告郦伟平发放了贷款200000元，被告郦伟平理应按约归还全部借款本息，但至今未予归还，其行为显属违约，应承担相应的违约责任。原告主张本案讼争借款属于被告郦伟平、吕丹丹夫妻共同债务，应当由被告郦伟平、吕丹丹共同承担还款责任，但被告郦伟平、吕丹丹已于2012年12月4日登记离婚，本案讼争借款发生于2014年1月3日，并未发生在被告郦伟平、吕丹丹夫妻关系存续期间，故本院认定本案讼争借款不属于夫妻共同债务。被告郦伟平、郦凤超、汤夏凤自愿将其共有的房屋为本案借款提供最高额担保，在被告郦伟平未按约归还借款本息的情况下，原告有权对被告郦伟平、郦凤超、汤夏凤共有的房屋在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告郦伟平于本判决生效之日起十五日内归还给原告中国农业银行股份有限公司三门县支行借款本金200000元及截至2016年10月20日止的利息、逾期利息41900.53元，上述共计241900.53元，之后的逾期利息自2016年10月21日起按年利率10.53%计算至本判决确定的履行之日止。
二、若被告郦伟平未按期归还上述借款本息，则原告中国农业银行股份有限公司三门县支行有权对被告郦伟平、郦凤超、汤夏凤共有的坐落于三门县（房屋所有权证号：三房权证海游字第××号；土地使用权证号：三国用（97）字第GA02041号）的房产在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿的权利。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司三门县支行的其他诉讼请求。
如果被告郦伟平、郦凤超、汤夏凤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4930元，减半收取2465元，由被告郦伟平、郦凤超、汤夏凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（上诉案件受理费4930元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局。账号：19-900001040000225089001。开户银行：中国农业银行台州市分行。）
本案申请执行期限为二年
审 判 员 陈如伟
二〇一七年一月五日
代书记员 郑 俊