山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1002民初2541号
原告：中国银行股份有限公司威海分行。
负责人:王建光，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：丛培敏。
被告：张进英。
被告：山东仁合融资担保有限公司。
法定代表人：邹子雷。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告丛培敏、张进英、山东仁合融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丛培敏、张进英提前偿还借款本金404524.42元及利息、罚息（计算至2018年3月30日的数额为6693.15元，自2018年3月31日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算），律师代理费29773元；2、原告对被告抵押的享有优先受偿权；3、被告山东仁合融资担保有限公司对上述债务及费用承担连带保证责任；4、三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年7月29日原告与被告丛培敏签订了一份《个人循环贷款额度协议》，约定原告同意向被告丛培敏提供500000元的授信额度。2015年7月30日原告与被告丛培敏根据额度协议签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告丛培敏向原告贷款500000元用于消费，借款期限为120个月，每月的30日为还款日，如未按期归还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。为担保被告丛培敏债务的履行，被告丛培敏以其名下房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。被告张进英为该笔贷款出具了承诺及授权书，承诺与丛培敏共同偿还贷款。被告山东仁合融资担保有限公司对上述债务及费用承担连带保证责任。上述抵押担保及保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。现被告未按期偿还贷款本息，根据合同约定，被告已经构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求处理。
丛培敏、张进英、山东仁合融资担保有限公司未答辩，也未向法庭提交证据。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：1、《个人循环贷款额度协议》一份；2、《个人抵（质）押循环贷款合同》一份；3、《个人循环贷款最高额抵押合同》一份；4、承诺及授权书一份；5、个人贷款凭证一份；6、威海市房产他项权利证一份；7、《个人循环贷款最高额保证合同》一份；8、贷款已还款明细清单及逾期未还款查询各一份；9、委托代理合同及收据各一份。本院在庭前向三被告送达起诉状副本等相关诉讼材料时已经将上述证据的复印件送达三被告，三被告未到庭质证，视为放弃对上述证据的质证权利，本院依法认可上述证据的真实性、合法性、关联性。
根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月29日，原告与被告丛培敏签订一份《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告丛培敏提供500000元的个人循环贷款额度，额度起始日期为2015年7月29日，额度终止日期为2025年8月29日，由被告提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。被告丛培敏可分次循环使用本额度。被告丛培敏签字捺印，原告加盖公章并有有权签字人签字。
2015年7月29日，原告与被告丛培敏签订一份《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定为保证原告与被告丛培敏签订的《个人循环贷款额度协议》的履行，被告丛培敏以位于威海市新威附路-41号-702室房屋为原告设定最高额抵押，担保的最高本金余额为500000元，担保范围为本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。原告加盖公章并有有权签字人签字，被告丛培敏在抵押人处签字捺印。
2015年7月30日，原告与被告丛培敏签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向原告提供借款500000元，用于消费，借款期限为120个月，借款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮30%，每12个月为一个浮动周期；按月付息，结息日为付息日的前一日，付息日与还款日为同一日，若最后一期到期日不在付息日，则该贷款的最后一期到期日为付息日。还款方式为等额本息还款法。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若被告丛培敏未能按期归还贷款本息，原告有权要求宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失。被告丛培敏在借款人处签字捺印，原告在贷款人处盖章并有有权签字人印章。
2015年7月29日，原告与被告山东仁合融资担保有限公司签订一份《个人循环贷款最高额保证合同》，约定为保证被告丛培敏与原告签订的《个人循环贷款额度协议》的履行，被告山东仁合融资担保有限公司自愿在最高债权本金余额500000元的限额内提供连带责任保证，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年，保证担保的范围为本合同项下的本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。原告加盖公章并有有权签字人签字，被告山东仁合融资担保有限公司加盖公证并有有权签字人签字。
2015年7月17日，被告张进英为原告出具一份承诺及授权书，载明上述贷款为被告丛培敏与被告张进英共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止，并同意以位于威海市室设定抵押。被告丛培敏及被告张进英签字捺印。
上述合同签订后，原告于2015年7月30日向被告丛培敏发放贷款500000元，被告丛培敏在贷款凭证上签字捺印，贷款凭证载明的借款日期为2015年7月30日，到期日期为2025年7月30日。后被告丛培敏未能依约还款，截至2018年3月30日，尚欠银行贷款本金404524.42元，利息、罚息6693.15元，累计12期未能按时还款，故原告诉至本院，请求处理。
另查，原告为本次诉讼支出律师代理费29773元，该律师费系按照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。
又查，被告丛培敏于2015年7月29日将位于威海市新威附路-41号-702室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，他项权人为原告。
本院认为，原告向本院提交的原告与被告丛培敏签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，与被告山东仁合融资担保有限公司签订的《个人循环贷款最高额保证合同》、承诺及授权书、个人贷款凭证、他项权证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给三被告，三被告未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利。原告按借款合同约定向被告丛培敏发放了贷款，被告丛培敏理应依约还本付息；因被告丛培敏未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告丛培敏提前偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告张进英自愿作为共同还款人对被告丛培敏的上述债务承担共同还款责任，故原告有权要求被告张进英承担共同还款责任。被告丛培敏自愿以位于威海市新威附路-41号-702室房屋为原告设立抵押登记，故原告有权对上述房屋享有优先受偿权。被告山东仁合融资担保有限公司作为保证人为被告丛培敏的上述贷款提供连带责任保证，且涉案债务尚在保证期间内，故原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向主债务人追偿。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告丛培敏、张进英、山东仁合融资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丛培敏、张进英共同偿还原告贷款本金404524.42元及利息、罚息（计算至2018年3月30日的数额为6693.15元，自2018年3月31日至实际履行之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告丛培敏、张进英共同支付原告律师代理费29773元；
三、原告对位于威海市房屋享有优先受偿权；
四、被告山东仁合融资担保有限公司对上述还款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告丛培敏、张进英追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3957元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 肖窈窈
二〇一八年五月九日
书记员 姜岩非