湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初130号
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地：宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人卢国军，男，1964年8月9日出生，汉族，住宁乡县玉潭镇八一东路玉潭商贸中心*号楼*单元***号。系该公司董事长。
委托代理人张明树，男。系该公司坝塘支行行长。
被告张某某，女。
被告易某甲，男。系被告张某某之夫。
被告易某乙，男。系被告张某某之子。
被告卢某某，男。系被告张某某之子。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告张某某、易某甲、易某乙、卢某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人张明树到庭参加了诉讼，被告张某某、易某甲、易某乙、卢某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商银行诉称：被告张某某于2013年12月19日在原告农商银行坝塘支行借款900000元，月利率8‰，用于工程周转，定于2014年12月19日到期，用被告卢某某所有的房产抵押，房产位于宁乡县坝塘镇保安村长红大道，宁房权证坝塘字第7130164**号，建筑面积642.93平方米，集体土地，宁坝集用（2013）第195号，批准拨用宅基地，使用权面积168平方米，签订了《最高额借款合同》，合同编号：（1801023700）最高额借字[2013]第000001486号，同时签订了《最高额抵押合同》，合同编号：（1801023700）最高额抵字[2013]第00000142号，他项权证：宁房他证坝塘字第5130116**号。被告张某某又于2014年1月17日在原告农商银行坝塘支行借款1100000元，月利率9‰，用于工程周转，定于2015年1月17日到期，被告易某乙房产抵押600000元，房产位于宁乡县坝塘镇长红大道，宁房证坝塘字第713019069号，建筑面积944.79平方米，集体土地，宁坝集用（2013）第010号，商铺宅基地，使用权面积186.96平方米；被告易某甲房产抵押500000元，房产位于宁乡县坝塘镇长红大道，宁房权证坝塘字第7130190**号，建筑面积822.75平方米，集体土地，宁坝集用（2013）第005号，批准拨用宅基地，使用权面积186.96平方米。签订了《最高额借款合同》，合同编号：（1801023700）最高额借字[2014]第00000082号，同时签订了《最高额抵押合同》，合同编号：（1801023700）最高额抵字[2014]第00000006号、（1801023700）最高额抵字[2014]第00000007号，他项权证宁房他证坝塘字第5140007**号。被告张某某所欠我行90万元贷款利息仅结至2014年7月20日，结息金额51580元，目前尚欠正常利息33120元，天数138天，欠逾期利息82800元，逾期天数230天；被告张某某所欠我行110万元贷款利息仅结至2014年6月30日，结息金额55850元，目前尚欠正常利息60720元，天数184天，欠逾期利息99496元，逾期天数201天。截至2015年8月6日止，被告张某某尚欠原告借款本金200万元，利息276135元，原告多次催收，被告均拒绝偿还，故向法院起诉请求判决：1、被告偿还所欠原告的贷款本金2000000元，利息276135元（利息已算至2015年8月6日止，后段利息另行计算，直至计算到本金还清之日止。），本息合计2276135元及后段利息；2、原告对抵押物有优先受偿权，以抵押物变卖、处置后的价款清偿相应贷款本息；3、由被告承担本案的诉讼费、公告费、律师费等相关诉讼费用。
原告为支持其诉求以及所陈述的事实，向本院提交了如下证据：
证据1、原、被告身份信息，拟证明原、被告主体资格；
证据2、借款借据2份、借款合同2份，拟证明被告张某某向原告借款2000000元的事实；
证据3、共同借款人承诺书、借款当事人地址确认书，拟证明被告易某甲系共同借款人的事实；
证据4、结婚证，拟证明被告张某某、易某甲系夫妻关系；
证据5、担保抵押合同、抵押证明资料，拟证明被告卢某某、易某乙为被告张某某的借款提供了房产抵押；
证据6、利息计算清单，拟证明该笔贷款的利息计算方式；
证据7、催收回执，拟证明原告曾去催收过此笔贷款；
证据8、证明，拟证明被告卢某某长期外出未归，下落不明的证明；
证据9、公告费票据，拟证明原告为实现债权缴纳了560元公告费。
被告张某某、易某甲、易某乙、卢某某未向本院提交书面答辩状，亦未提交书面证据，未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
原告提交的上述证据来源合法、内容真实，且与本案相关联，能够证明本案事实，依法确认为合法有效的证据。
本院根据采信的证据及到庭当事人的陈述，确认如下案件事实：
被告张某某与被告易某甲系夫妻关系，双方于1989年12月9日登记结婚。被告易某乙、卢某某均系被告张某某之子。2013年12月18日，被告卢某某与原告签订合同编号为（1801023700）最高额抵字2013第00000142号《最高额抵押合同》，为了确保张某某（被告）与抵押权人（原告）于2013年12月19日签订的编号为（1801023700）最高额借字[2013]00001486号（主合同）的切实履行，抵押人（被告卢某某）已阅知所担保的主合同，愿意为债务人（被告张某某）依主合同与抵押权人（原告）所形成的债务提供抵押担保。该合同约定“抵押人自愿为债务人自2013年12月19日起至2016年12月19日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供担保，其中主债务最高本金为（小写）￥900000.00元，（大写）玖拾万元整”，被告卢某某将其单独所有的位于宁乡县坝塘镇保安村长红大道的房产证号为713016421的房屋作为抵押，并办理了房屋他项权证，权证号为513011619。被告张某某于2013年12月19日向原告农商银行坝塘支行借款900000元，约定月利率为8.0‰，用于工程周转，定于2014年12月19日到期，被告易某甲就被告张某某的该笔债务与原告及被告张某某之间签订了共同借款人承诺书，对被告张某某在原告处所借借款承担连带清偿责任。同日，被告张某某与原告签订合同编号为（1801023700）最高额借字[2013]第00001486号的《最高额借款合同》，合同约定“自2013年12月19日起到2016年12月19日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）玖拾万元整的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。再次期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力”。上述债务履行期间，被告张某某仅偿还利息至2014年7月20日，共计51580元，截至2015年8月6日止，尚欠合同期内利息33120元，逾期利息82800元，合计115920元。被告张某某又于2014年1月17日向原告农商银行坝塘支行借款1100000元，月利率9.0‰，用于工程周转，定于2015年1月17日到期，被告易某甲就被告张某某的该笔债务与原告及被告张某某之间签订了共同借款人承诺书，对被告张某某在原告处所借借款承担连带清偿责任。同日，被告易某甲与原告签订合同编号为（1801023700）最高额抵字[2014]第00000006号的《最高额抵押合同》，合同约定“抵押人自愿为债务人自2014年1月17日起至2017年1月17日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币（金额大写）伍拾万元整提供担保”，被告易某甲将其单独所有的位于宁乡县坝塘镇长红大道的房产证号为713019094的房屋作为抵押。被告易某乙与原告签订合同编号为（1801023700）最高额抵字[2014]第00000007号的《最高额抵押合同》，合同约定“抵押人自愿为债务人自2014年1月17日起至2017年1月17日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币（金额大写）陆拾万元整提供担保”，被告易某乙将其单独所有的位于宁乡县坝塘镇长红大道的房产证号为713019069的房屋作为抵押。被告易某甲、易某乙的房产抵押一同办理了房屋他项权证，权证号为514000787。上述债务履行期间，被告张某某仅偿还利息至2014年6月30日，共计55850元，截至2015年8月6日止，尚欠合同期内利息60720元，逾期利息99495元，合计160215元。至此，被告张某某、易某甲再未按时偿还相应利息，贷款到期后亦未偿还相应本息，被告易某乙、卢某某未履行担保义务。原告认为经催收被告未按合同履行相应的义务，故诉至本院，酿成纠纷。
本院认为，原告与被告张某某之间借款借据系当事人的真实意思表示,应认定合法有效,当事人均应依借款借据的约定全面履行各自的义务。对原告要求被告张某某承担偿付责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对变卖、拍卖抵押物的价款享有优先受偿权的主张，因原告与被告卢某某、易某甲、易某乙在最高额抵押合同中有明确约定，且不违反相关法律禁止性规定，本院予以支持。被告易某甲就被告张某某的本金为1100000元的债务与原告及被告张某某之间签订了共同借款人承诺书，其应与被告黄为强共同偿还该笔债务。被告张某某、卢某某、易某甲、易某乙拒不到庭参加诉讼，应自行承担诉讼上的不利后果。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张某某、易某甲向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金900000元；
二、被告张某某、易某甲向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付上述本金的利息115920元（利息已从2014年7月20日算至2015年8月6日，后段利息依约另行计算至本息清偿之日止）；
三、被告张某某、易某甲共同向湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1100000元；
四、被告张某某、易某甲共同向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付第三项的利息160215元（利息已从2014年7月20日算至2015年8月6日，后段利息依约另行计算至本息清偿之日止）；
上述应给付款项，限被告张某某、易某甲于本判决生效之日起十日内支付完毕；
五、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告卢某某单独所有的坐落于宁乡县坝塘镇保安村长红大道的房产证号为713016421的房屋的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
六、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告易某甲单独所有的坐落于宁乡县坝塘镇长红大道的房产证号为713019094的房屋的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
七、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告易某乙单独所有的坐落于宁乡县坝塘镇长红大道的房产证号为713019069的房屋的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
八、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费25009元，公告费560元，共计25569元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谭 瑛
人民陪审员 李伟奇
人民陪审员 张元英
二〇一六年五月六日
书 记 员 熊 杏
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。