温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0303民初2848号
原告：招商银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道永中东路镇南商厦一楼，组织机构代码：73601732-3。
负责人：王小敏，该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：何君、郑增华，浙江攀远律师事务所律师。
被告：温州亿帆利鞋材有限公司,住所地：温州市龙湾区标准厂房基地瑶溪镇朱宅片7号地块，组织机构代码：67618138-2。
法定代表人：陈文珍。
被告：浙江万豪五金有限公司,住所地：温州市龙湾区永中街道沙北路222号，组织机构代码：75809827-5。
法定代表人：季云翔。
被告：陈文珍,男,1967年12月17日出生,汉族,住温州市龙湾区。
被告：吴玉燕,女,1970年6月24日出生,汉族,住温州市龙湾区。
原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告温州亿帆利鞋材有限公司、浙江万豪五金有限公司、陈文珍、吴玉燕金融借款合同纠纷一案，于2016年6月24日向本院起诉，诉请：1、判令被告温州亿帆利鞋材有限公司偿还原告借款本金8973086.64元及利息、逾期利息、复利（截止至2016年6月21日，利息及逾期利息共计219429.52元，期内复利1010.74元；自2016年10月16日起的逾期利息、复利按合同约定和中国人民银行的规定计算至实际履行之日止）、律师代理费3万元；2、判令被告浙江万豪五金有限公司、陈文珍对上述债务在最高本金限额人民币900万元以及利息、逾期利息、复利、实现债权费用等范围内承担连带保证责任；
3、依法判决被告陈文珍、吴玉燕所有的坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场2楼2009室房产对上述债务承担抵押担保责任，原告有权依约处置抵押财产，并可在抵押权范围内享有优先受偿；4、本案诉讼费、财产保全费等诉讼费用均由被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2016年10月17日公开开庭进行了审理，原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人何君到庭参加诉讼，被告温州亿帆利鞋材有限公司、浙江万豪五金有限公司、陈文珍、吴玉燕经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。诉讼中，本院根据原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行的申请，于2016年9月23日裁定查封被告温州亿帆利鞋材有限公司名下福田牌大型汽车一辆（车牌号：浙Ｃ×××××）、江淮牌大型汽车一辆（车牌号：浙Ｃ×××××）、五菱牌小型汽车一辆（车辆号：浙Ｃ×××××）及查封登记在被告陈文珍名下的坐落于龙湾区永中镇海滨上殿中路的房地产【房屋所有权证号：018017、国有土地使用权证号：温集用（2004）第2-18789号】。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年9月23日，原告与温州亿帆利鞋材有限公司签订了编号为2014年授字第720506号《授信协议》，协议约定：（1）原告向被告温州亿帆利鞋材有限公司提供总额为900万元的循环授信额度；（2）授信期间为12个月，从2014年9月23日至2015年9月22日止，授信业务种类为流动资金贷款、国内信用证、商业汇票承兑、网上承兑、人行电票承兑；（3）授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。
2013年5月24日，原告与被告陈文珍、吴玉燕签订了编号为2013年抵字第720513号《最高额抵押合同》，合同约定：为担保人温州亿帆利鞋材有限公司在2013年5月24日至2016年5月24日期间提供抵押担保。抵押担保范围为贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币700万元），以及利息、罚息、复利、违约金、保理费用、损害赔偿金、债权人实现债权的费用和其他相关费用。抵押物为坐落于浙江省杭州市江干区钱江国际时代广场2幢2009室的房地产【房屋所有权证号为：杭房权证江移字第××、13××46号，土地使用权证号：杭江国用（2013）第007346号】。合同签订后，双方于2013年5月24日办理了抵押登记手续，登记的债权数额为700万元。
2014年9月23日，被告浙江万豪五金有限公司向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第720506-1号），自愿在贷款本金余额之和最高限额为人民币900万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用最高额范围内，为原告和被告温州亿帆利鞋材有限公司于2014年9月23日签订的编号为2014年授字第720506号《授信协议》项下所有债务承担连带保证责任。
2014年9月23日，被告陈文珍向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号：2014年保字第720506-2号），自愿在贷款本金余额之和最高限额为人民币900万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用最高额范围内，为原告和被告温州亿帆利鞋材有限公司于2014年9月23日签订的编号为2014年授字第720506号《授信协议》项下所有债务承担连带保证责任。
2015年5月22日，原告与被告温州亿帆利鞋材有限公司签订了编号为2015年贷字第7201150506号《借款合同》（本合同为编号为2014年授字第720506号的《授信协议》项下具体合同），合同约定：（1）借款金额为200万元，借款期限为10个月，自2015年5月22日起至2016年3月22日止；（2）贷款利率为固定利率，以LPR加209个基本点，确定利率为年利率7.14%，利息结息日为每月的20日；（3）借款人未按合同约定足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还部分从逾期之日起按在原借款利率基础上加收50%计息，对不能按时支付的利息，按同期贷款利率就未付利息计收复利。
2015年9月17日，原告与被告温州亿帆利鞋材有限公司签订了编号为2015年贷字第7201150901号《借款合同》（本合同为编号为2014年授字第720506号的《授信协议》项下具体合同），合同约定：（1）借款金额为350万元，借款期限为6个月，自2015年9月17日起至2016年3月17日止；（2）贷款利率为固定利率，以LPR加189个基本点，确定利率为年利率6.44%，利息结息日为每月的20日；（3）借款人未按合同约定足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还部分从逾期之日起按在原借款利率基础上加收50%计息，对不能按时支付的利息，按同期贷款利率就未付利息计收复利。
2015年9月18日，原告与被告温州亿帆利鞋材有限公司签订了编号为2015年贷字第7201150902号《借款合同》（本合同为编号为2014年授字第720506号的《授信协议》项下具体合同），合同约定：（1）借款金额为350万元，借款期限为6个月，自2015年9月18日起至2016年3月18日止；（2）贷款利率为固定利率，以LPR加189个基本点，确定利率为年利率6.44%，利息结息日为每月的20日；（3）借款人未按合同约定足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还部分从逾期之日起按在原借款利率基础上加收50%计息，对不能按时支付的利息，按同期贷款利率就未付利息计收复利。
合同签订后，原告依约分别于2015年5月22日、2015年9月17日及2015年9月18日向被告温州亿帆利鞋材有限公司发放贷款人民币200万元、350万元及350万元。借款发放后，上述三笔借款利息均足额支付至2016年2月20日止。此后，2015年5月22日发放的贷款200万元，被告于2016年3月21日偿还利息70.1元,于2016年4月20日偿还利息11829.9元，逾期利息和本金均未支付；2015年9月17日发放的贷款350万元，被告于2016年3月17日偿还本金26913.36元，于2016年3月17日偿还利息1元，于2016年4月20日偿还利息15531.42元和逾期利息3727.78元，于2016年7月27日偿还本金48698.86元，逾期利息和剩余本金均未支付；2015年9月18日发放的贷款350万元，被告于2016年4月20日偿还利息5510.9元，剩余利息和本金均未支付。
本院认为，原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行与被告温州亿帆利鞋材有限公司之间签订的《授信协议》、《借款合同》及合同关系，及原告与被告陈文珍、吴玉燕之间签订的《最高额抵押合同》及合同关系，均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告温州亿帆利鞋材有限公司未按合同约定履行还款义务已构成违约，应向原告偿还尚欠的借款本金及利息，现原告主张被告温州亿帆利鞋材有限公司按合同约定还本付息，本院予以支持。关于原告主张的律师费，本院酌情调整为人民币5000元。被告陈文珍、吴玉燕自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市江干区钱江国际时代广场2幢2009室的房地产【房屋所有权证号为：杭房权证江移字第××、13××46号，土地使用权证号：杭江国用（2013）第007346号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币700万元范围内优先受偿。被告浙江万豪五金有限公司、陈文珍自愿为上述债务承担连带清偿责任并出具担保书，原告接受且未提出异议，二被告应在各自最高限额范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告温州亿帆利鞋材有限公司追偿。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州亿帆利鞋材有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金200万元逾期利息（以借款本金200万元为基数，从2016年3月23日起按年利率10.71%计算至本金付清之日止）、复利（以期内利息11433.23元为基数，从2016年3月21日起按年利率10.71%计算至2016年3月22日；以期内利息11829.9元为基数，从2016年3月23日起按年利率10.71%计算至2016年4月19日止）；
二、被告温州亿帆利鞋材有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金3424387.78元及逾期利息（以借款本金3473086.64元为基数，从2016年3月21日起按年利率9.66%计算至2016年7月27日止；以借款本金3424387.78元为基数，从2016年7月28日起计算至本金付清之日止）、复利（以期内利息15531.42元为基数，从2016年3月18日起按年利率9.66%计算至2016年4月19日止）；
三、被告温州亿帆利鞋材有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金350万元及期内利息10767.99元、逾期利息（以借款本金350万元为基数，从2016年3月19日起按年利率9.66%计算至本金付清之日止）、复利（以期内利息16278.89元为基数，从2016年3月19日起按年利率9.66%计算至2016年4月20日；以期内利息10767.99元为基数，从2016年4月21日起按年利率9.66%计算至期内利息付清之日止）；
四、被告温州亿帆利鞋材有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行律师费5000元；
五、被告浙江万豪五金有限公司对上述第一至第四项确定的债务承担连带偿还责任【包括编号：2014年保字第720506-1号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高债权额900万元限】，承担保证责任后，有权向被告温州亿帆利鞋材有限公司追偿；
六、被告陈文珍对上述第一至第四项确定的债务承担连带偿还责任【包括编号：2014年保字第720506-2号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高债权额900万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州亿帆利鞋材有限公司追偿；
七、若被告温州亿帆利鞋材有限公司未能履行上述第一至第四项确定的债务，则原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行对被告陈文珍、吴玉燕自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市江干区钱江国际时代广场2幢2009室的房地产【房屋所有权证号为：杭房权证江移字第××、13××46号，土地使用权证号：杭江国用（2013）第007346号】的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为编号为2013年抵字第720513号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高债权额700万元为限），承担抵押担保责任后，有权向被告温州亿帆利鞋材有限公司追偿；
八、驳回原告招商银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费76365元（原告已预缴），减半收取38182.5元，保全费5000元，合计43182.5元，由被告温州亿帆利鞋材有限公司、浙江万豪五金有限公司、陈文珍、吴玉燕共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 徐品烈
二〇一六年十一月七日
代书记员 章林坚