山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0785民初2859号
原告山东高密农村商业银行股份有限公司。
委托代理人姜明敏。
被告高密市海闻酒店管理有限公司。
被告杨法生。
被告范云。
被告高密天翔物流有限公司。
原告山东高密农村商业银行股份有限公司与被告高密市海闻酒店管理有限公司（以下简称海闻公司）、杨法生、范云、高密天翔物流有限公司（以下简称天翔公司）借款担保合同纠纷一案，本院于2016年7月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜明敏到庭参加诉讼，被告海闻公司法定代表人、杨法生、范云、天翔公司法定代表人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年8月30日，原告与被告海闻公司签订了《流动资金借款合同》、被告杨法生签订《最高额抵押合同》以坐落于高密市朝阳街道镇府街（东）18号1幢2号营业房的房产（房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号）提供最高额抵押担保，最高额抵押期限自2013年9月2日至2016年9月2日，并在有关部门办理抵押登记。被告杨法生、范云、天翔公司签订《保证合同》同意为被告海闻公司在原告处发生的借款业务所形成的债务（包括本金、垫付利息以及实现债权的费用）提供连带责任保证，贷款到期后被告海闻公司又向原告申请办理了借款展期并签订（借款展期协议），同时追加被告杨法生、范云为担保人，对被告海闻公司的借款承担连带责任保证，合同签订后，被告海闻公司申请借款1500万元，借款期限自2014年8月30日至2015年8月20日，约定月利率7.0‰，贷款到期后被告海闻公司于2015年8月21日向原告申请借款展期还款，约定月利率7.0‰，约定到期日2016年7月19日；2015年5月25日原告与被告海闻公司签订了《流动资金借款合同》，被告杨法生签订《最高额抵押合同》以坐落于高密市朝阳街道镇府街（东）18号1幢2号营业房的房产（房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号）提供最高额抵押担保，最高额抵押期限自2013年9月2日至2016年9月2日，并在有关部门办理抵押登记。被告杨法生、范云、天翔公司签订《保证合同》同意为被告海闻公司在原告处发生的借款业务所形成的债务（包括本金、垫付利息以及实现债权的费用）提供连带责任保证。合同签订后，被告海闻公司向原告申请借款100万元，贷出日2015年5月25日，约定月利率6.2475‰，到期日2016年5月19日。借款贷出后，被告海闻公司未履行还本付息义务，经多次催收借款人及担保人拒不履行，为维护原告合法权益不受侵害，特具状起诉，请求依法判令：1、被告海闻公司立即偿还原告借款人民币1600万元及利息、罚息、滞纳金等；２、原告对抵押物依法享有优先受偿权；３、被告杨法生、范云、天翔公司对被告海闻公司的借款承担连带清偿还款责任；4、诉讼费、保全费被告承担。
被告海闻公司、杨法生、范云、天翔公司均未提交答辩意见。
经审理查明，2013年9月2日，原告与被告杨法生签订高密农商行高抵字（2013）年第0010881号的《最高额抵押合同》，该合同约定：被告杨法生以其位于高密市朝阳街道镇府街（东）18号1幢2号营业房的房产（房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号）为被告海闻公司自2013年9月2日至2016年9月2日在1610万元的最高额度内借款向原告提供最高额抵押担保。原告与被告杨法生就该抵押房产到高密市住房和城乡建设局办理了抵押登记。
2014年8月30日，原告与被告海闻公司签订了编号为（山东高密农村商业银行股份有限公司）流借字（2014）年第0010873号《流动资金借款合同》一份，该合同内容为：被告海闻公司向原告借款1500万元，借款用途购酒店设备用品，借款期限自2014年8月30日至2015年8月20日；逾期还款按照执行利率加收50%作为罚息利率；借款按月结息，结息日为每月20日，到期利随本清；借款人未按照约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和支付方式，或宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息；按照担保人被告杨法生与原告签订的编号为高密农商行高抵字（2013）年第0010881号的《最高额抵押合同》提供最高额担保。2014年8月30日，被告杨法生、范云、天翔公司作为保证人与原告签订《保证合同》，合同内容为：为确保编号为（山东高密农村商业银行股份有限公司）流借字（2014）年第0010873号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为原告与被告海闻公司形成的债权提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年8月30日，原告向被告海闻公司发放借款1500万元，被告海闻公司法定代表人杨法生在借款凭证上盖章确认。该凭证上载明:借款到期日为2015年8月20日，借款利率为月利率7‰。2015年8月20日，该借款到期后，被告海闻公司未能依约还本付息，被告海闻公司向原告申请展期还款。双方签订《借款展期协议》，约定该借款展期后到期日为2016年7月19日，执行年利率为7.4025%，保证期间为借款展期到期之日起二年。被告杨法生、范云出具担保证明一份，同意继续为该借款提供连带责任担保，保证期间及保证范围依保证合同和借款展期协议之约定。该笔借款被告海闻公司依约还息至2016年2月20号，本金未还。
2015年5月25日，原告与被告海闻公司签订了编号为（高密农商行）流借字（2015）年第0010547号《流动资金借款合同》一份，该合同内容为：被告海闻公司向原告借款100万元，借款用途购酒店设备用品，借款期限自2015年5月25日至2016年5月19日；逾期还款按照执行利率加收50%作为罚息利率；借款按月结息，结息日为每月20日，到期利随本清；按照担保人被告杨法生与原告签订的编号为高密农商行高抵字（2013）年第0010881号的《最高额抵押合同》提供最高额担保。2015年5月25日，被告杨法生、范云作为保证人与原告签订了《保证合同》，合同内容为：为确保编号为（高密农商行）流借字（2015）年第0010547号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为原告与被告海闻公司形成的债权提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年5月25日，原告向被告发放借款100万元，被告海闻公司法定代表人杨法生在借款凭证上签名确认，该借款凭证载明：借款到期日为2016年5月19日，借款利率为月利率6.2475‰。该笔借款被告海闻公司依约还息至2016年2月20日，本金未还。
上述事实，有原告陈述，原告提供的农商银行流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、贷转存凭证、他项权利证书、借款人及担保人营业执照、身份证复印件等为证，足以认定。
本院认为，原告与被告海闻公司签订的流动资金借款合同系双方当事人真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告海闻公司发放借款，被告海闻公司应依约付息还本。原告与被告海闻公司借款合同明确约定借款人未按照约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和支付方式，或宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息。因被告海闻公司借款后未依约向原告支付利息，原告于借款到期日前提起本案诉讼，要求被告偿还未到期借款符合法律规定，本院予以支持。根据原告与被告海闻公司双方约定：借款1500万元，借款执行年利率7.4025%，逾期还款按照执行利率加收50%作为罚息即年利率11.10375%；借款100万元，借款执行月利率6.2475‰，逾期还款按照执行利率加收50%作为罚息即月利率9.37125‰。双方约定的借款利率及罚息利率亦符合法律规定，本院予以认定。
被告杨法生以其所有的房产设立抵押，为被告海闻公司借款向原告提供担保，并依法办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，在被告海闻公司不能按时还款的情况下，根据法律规定及合同约定，原告享有对抵押物优先受偿权。
被告杨法生、范云与原告签订保证合同所约定的当事人的权利义务具体明确，根据原告提供的证据及本案查明的事实，可以认定被告杨法生、范云为被告海闻公司借款提供连带责任保证担保的事实。保证人承担保证责任后，可依法向借款人追偿。被告海闻公司借款1500万元到期后与原告协议展期，该行为系债权人与债务人协议变更主合同，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条之规定，债权人与债务人协议变更主合同，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。故本案中被告天翔公司不再作为保证人对该借款承担保证责任。被告海闻公司、杨法生、范云、天翔公司经本院传票传唤，到期未到庭参加诉讼视为放弃答辩权利。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告高密市海闻酒店管理有限公司偿付原告借款1600万元及利息（本金1500万元，自2016年2月21日起至2016年7月19日止，按年利率7.4025%计算，自2016年7月20日起至本判决生效之日止按照年利率11.10375%计算；本金100万元，自2016年2月21日起至2016年5月19日止，按照月利率6.2475‰计算，自2016年5月20日起至本判决生效之日止，按照月利率9.37125‰计算），于判决生效后十日内付清；
二、被告杨法生、范云对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向借款人追偿；
三、原告对被告杨法生设定抵押的位于高密市朝阳街道镇府街（东）18号1幢2号营业房房产拍卖或变卖价款，享有优先受偿的权利；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117800元，由被告高密市海闻酒店管理有限公司、杨法生、范云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 付平平
审 判 员 张勤昱
人民陪审员 杨树胜
二〇一六年十一月七日
书 记 员 于凌雪