辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈中民四初字第275号
原告：中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司。
法定代表人：李长海，系该公司总经理。
委托代理人：张曼莉，系辽宁明格律师事务所律师。
委托代理人：王传波，系辽宁明格律师事务所律师。
被告：抚顺天宇永久房地产有限公司。
法定代表人：李刚，系该公司董事长。
委托代理人：刘大伟，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：吴志宽，系辽宁同方律师事务所律师。
被告：清原满族自治县永久房地产开发有限公司。
法定代表人：李刚，系该公司董事长。
委托代理人：刘大伟，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：吴志宽，系辽宁同方律师事务所律师。
被告：清原满族自治县鑫宇供暖有限公司。
法定代表人：曹淑华，系该公司董事长。
委托代理人：刘大伟，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：吴志宽，系辽宁同方律师事务所律师。
被告：李刚。
委托代理人：刘大伟，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：吴志宽，系辽宁同方律师事务所律师。
被告：王利波。
委托代理人：刘大伟，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：吴志宽，系辽宁同方律师事务所律师。
被告：李坤。
委托代理人：刘大伟，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：吴志宽，系辽宁同方律师事务所律师。
被告：李强。
委托代理人：刘大伟，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：吴志宽，系辽宁同方律师事务所律师。
被告：宫鹏。
委托代理人：刘大伟，系辽宁同方律师事务所律师。
委托代理人：吴志宽，系辽宁同方律师事务所律师。
原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司（以下简称华融资产）诉被告抚顺天宇永久房地产有限公司（以下简称天宇公司）、清原满族自治县永久房地产开发有限公司（以下简称永久公司）、清原满族自治县鑫宇供暖有限公司（以下简称鑫宇公司）、李刚、王利波、李坤、李强、宫鹏金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员赵钺担任审判长并主审，代理审判员林晓楠、刘鹏参加评议，于2015年11月25日，对本案公开开庭进行了审理，原告华融资产的委托代理人张曼莉、王传波及被告的委托代理人刘大伟、吴志宽到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告华融资产诉称：2013年9月12日，招商财富资产管理有限公司（以下简称招商财富）与兴业银行股份有限公司沈阳分行（以下简称兴业银行）及天宇公司共同签订了《委托贷款借款合同》，约定由招商财富委托兴业银行对天宇公司发放贷款，贷款金额为1500000000元，贷款利率为14.4%／年，利息支付方式为季付，每季末月的20日为结息日。签订合同后，兴业银行于2013年9月18日、2013年10月15日向天宇公司发放了6笔贷款，合计1500000000元，约定6笔贷款的贷款期限分别为12个月、18个月、24个月。2013年9月12日，天宇公司与兴业银行签订了《抵押合同》，约定天宇公司以天宇丽景金湾项目的在建工程及土地提供抵押担保，担保范围为天宇公司在兴业银行1500000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年9月12日，永久公司与兴业银行签订了《质押合同》，后双方于2014年9月10日签订了《质押合同补充协议》，约定永久公司以天宇公司的69000000元股权提供质押担保，担保范围为天宇公司在兴业银行1500000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年9月12日，鑫宇公司与兴业银行签订了《质押合同》，后双方于2014年9月10日签订了《质押合同补充协议》，约定鑫宇公司以天宇公司的1000000元股权提供质押担保，担保范围为天宇公司在兴业银行1500000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年9月12日，李刚、王利波与兴业银行签订了《保证合同》，约定李刚、王利波承担连带保证责任，保证范围为天宇公司在兴业银行1500000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年9月13日，李坤、李强、宫鹏与兴业银行签订了《保证合同》，约定李坤、李强、宫鹏承担连带保证责任，保证范围为天宇公司在兴业银行1500000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年9月13日，招商财富与兴业银行、天宇公司共同签署了《委托贷款借款展期合同》，约定天宇公司于2014年9月17日偿还本金1500万元，于2015年9月17日偿还本金135000000元。贷款期间，天宇公司于2014年9月17日如约偿还了本金150000000元，并足额支付了7个季度的利息。2015年9月17日，贷款期限届满，天宇公司未能依约偿还本金135000000元及支付第8个季度的利息。
2015年9月25日，华融资产与招商财富、兴业银行、天宇公司共同签署了《债权转让协议》，约定由兴业银行将该笔贷款的债权转让给华融资产，现华融资产已受让了该笔贷款债权。天宇公司及相关担保方均未能清偿拖欠的贷款本金及利息，故华融资产特诉至法院，请求判令：一、被告天宇公司偿还原告借款本金135000000元及利息9705140元（暂计算至2015年9月28日），要求支付至清偿完毕之日止；二、被告天宇公司承担抵押担保责任，如其不能履行上述债务，则拍卖其位于抚顺市东洲区绥化路天宇丽景金湾项目的土地及在建工程，由原告优先受偿。三、被告永久公司承担质押担保责任，如被告天宇公司不能履行上述债务，则拍卖永久公司拥有的天宇公司69000000元股权，由原告优先受偿；四、被告鑫宇公司承担质押担保责任，如被告天宇公司不能履行上述债务，则拍卖鑫宇公司拥有的天宇公司1000000元股权，由原告优先受偿；五、被告李刚、王利波、李坤、李强、宫鹏对天宇公司的上述债务承担连带清偿责任；六、上述被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。
被告共同辩称：原告无权主张基准日以后是利息，原告并无发放贷款的资质；原告主张的利息过高，应予调整，原告无权主张罚息和复利；原告应将收取的3000000元财务费进行抵扣。
本院经审理查明：2013年9月12日，招商财富与兴业银行及天宇公司共同签订了《委托贷款借款合同》，约定由招商财富委托兴业银行对天宇公司发放贷款，贷款金额为150000000元，贷款利率为14.4%／年，利息支付方式为季付。如果借款人违约，则未偿还的借款利率提高至25%，并按延迟支付天数，对逾期未付本息按日利率0.5‰计收罚息。签订合同后，兴业银行于2013年9月18日、2013年10月15日向天宇公司发放了6笔贷款，合计150000000元，约定6笔贷款的贷款期限分别为12个月、18个月、24个月。2013年9月12日，天宇公司与兴业银行签订了《抵押合同》，约定天宇公司以天宇丽景金湾项目的在建工程及土地提供抵押担保，担保范围为天宇公司在兴业银行150000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年9月12日，永久公司与兴业银行签订了《质押合同》，后双方于2014年9月10日签订了《质押合同补充协议》，约定永久公司以天宇公司的69000000元股权提供质押担保，担保范围为天宇公司在兴业银行150000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年9月12日，鑫宇公司与兴业银行签订了《质押合同》，后双方于2014年9月10日签订了《质押合同补充协议》，约定鑫宇公司以天宇公司的1000000元股权提供质押担保，担保范围为天宇公司在兴业银行150000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年9月12日，李刚、王利波与兴业银行签订了《保证合同》，约定李刚、王利波承担连带保证责任，保证范围为天宇公司在兴业银行150000000元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年9月13日，李坤、李强、宫鹏与兴业银行签订了《保证合同》，约定李坤、李强、宫鹏承担连带保证责任，保证范围为天宇公司在兴业银行1.5亿元贷款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年9月13日，招商财富与兴业银行、天宇公司共同签署了《委托贷款借款展期合同》，约定天宇公司于2014年9月17日偿还本金15000000元，于2015年9月17日偿还本金135000000元。现天宇公司如约偿还了本金15000000元，并足额支付了7个季度的利息，即付息到2015年6月20日，从2015年6月21日开始欠息。2015年9月22日、10月9日又分别偿还了利息800.07元和30104.80元。天宇公司至今尚欠本金135000000元。2015年9月25日，华融资产与招商财富、兴业银行、天宇公司共同签署了《债权转让协议》，约定由兴业银行将该笔贷款的债权转让给华融资产，现华融资产已受让了该笔贷款债权。天宇公司及相关担保方均未能清偿拖欠的贷款本金及利息。
以上事实，有《委托贷款借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《国有土地使用权抵押登记证明》、《在建工程抵押登记证明》、《质押合同》、《质押合同补充协议》、《股权出质登记通知书》、《保证合同》、《委托贷款借款展期合同》、《债权转让协议》、《收款票据》、《还款票据》、《情况说明》、当事人陈述、庭审笔录等证据，经双方当事人质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为：合法债权应当受到法律的保护。招商财富与兴业银行及天宇公司共同签订的《委托贷款借款合同》、天宇公司与兴业银行签订的《抵押合同》、永久公司与兴业银行签订的《质押合同》及《质押合同补充协议》、鑫宇公司与兴业银行签订的《质押合同》、李刚、王利波与兴业银行签订的《保证合同》、李坤、李强、宫鹏与兴业银行签订的《保证合同》、招商财富与兴业银行、天宇公司共同签署的《委托贷款借款展期合同》、华融资产与招商财富、兴业银行、天宇公司共同签署的《债权转让协议》，均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。借款到期后，被告天宇公司仅偿还了部分借款本息，尚欠部分本息，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张应以2015年9月17日或2015年9月21日作为11250000元借款到期日，本院认为，主张2015年9月17日到期没有证据证明，2015年9月21日，天宇公司向兴业银行出具的《情况说明》，仅能证明天宇公司向兴业银行说明不能按期还款的情况，不能证明兴业银行通知天宇公司贷款提前到期，故涉案11250000元借款到期日定为法院受理本案的2015年9月29日为宜。123750000元借款的到期日为合同约定的2015年9月17日。原告依法对天宇公司提供的天宇丽景金湾项目的在建工程及土地享有优先受偿权；永久公司、鑫宇公司对涉案借款本息承担质押担保责任；被告李刚、王利波、李坤、李强、宫鹏对天宇公司的上述债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，依法有权向债务人天宇公司追偿。关于被告提出原告无经营贷款业务资质，且无权主张不良债权受让日之后发生的利息问题，因原告系依法成立的资产管理公司，有权收购金融机构的不良资产，且《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九条的规定，并不适用于本案，故对被告该项抗辩不予支持；被告提出利息、罚息、复利过高的问题，按照中国人民银行的相关规定，利率不再实行上限管理，所以，《委托贷款借款合同》中约定的固定利率14.4%年，并不违反规定。但在第五条第五项“罚息和复利”中约定，如借款人出现违约行为，则未偿还的借款年利率提高至25%，并按延迟支付天数，对逾期未付本息按日利率0.5‰计收罚息。此约定中既包含了罚息，也包含了复利。其中，对罚息的约定为年利率25%加上日利率0.5‰，违反了中国人民银行关于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％的规定，因此，超出14.4%年利率上浮50%的罚息部分不予支持，对逾期未付的利息可按约定日利率0.5‰计收复利。关于被告提出，原告没有提供任何财务服务，即根据双方签订的《财务顾问服务协议》收取3000000元，应从被告的欠款中抵扣的问题，因《财务顾问服务协议》与本案金融借款合同纠纷并非同一法律关系，顾问费用问题不属于本案审理范围。原告的其它诉讼请求，因缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第七十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零八条之规定，判决如下：一、被告抚顺天宇永久房地产有限公司于本判决生效10日内给付原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司本金135000000元；
二、被告抚顺天宇永久房地产有限公司于本判决生效10日内给付原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司本金135000000元的利息、罚息、复利（其中，以11250000元为本金，自2015年6月21日至2015年9月29日止，按照14.4%年利率计息；自2015年9月30日至实际清偿之日止，按照14.4%年利率上浮50%计收罚息。以123750000元为本金，自2015年6月21日至2015年9月17日止，按照14.4%年利率计息；自2015年9月18日至实际清偿之日止，按照14.4%年利率上浮50%计收罚息。对上述利息及罚息，按日利率0.5‰计收复利。2015年9月22日、10月9日被告分别偿还的800.07元和30104.80元，应从所欠利息中扣除）；
三、原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司对被告抚顺天宇永久房地产有限公司提供的抵押物——坐落于辽宁省抚顺市东洲区绥化路北2#地块的天宇丽景金湾一期项目在建工程和天宇丽景金湾一期项目在建工程分摊土地、天宇丽景金湾二期项目占用土地，享有抵押权并优先受偿；
四、原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司对
被告清原满族自治县永久房地产开发有限公司提供的在抚顺天宇永久房地产有限公司的69000000元股权，享有质押权；
五、原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司对
清原满族自治县鑫宇供暖有限公司提供的在抚顺天宇永久房地产有限公司的1000000元股权，享有质押权；
六、被告李刚、王利波、李坤、李强、宫鹏对抚顺天宇永久房地产有限公司的上述债务承担连带保证责任；
七、保证人承担保证责任后，有权向债务人抚顺天宇永久房地产有限公司追偿；
八、驳回原告的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费765326元，保全费5000元，共计770326元，由被告抚顺天宇永久房地产有限公司、清原满族自治县永久房地产开发有限公司、清原满族自治县鑫宇供暖有限公司、李刚、王利波、李坤、李强、宫鹏共同承担。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 赵 钺
代理审判员 林晓楠
代理审判员 刘 鹏
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 张淋茜