福建省建阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭民初字第202号
原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行。
代表人范家茂，行长。
委托代理人张丹虹，福建大潭律师事务所律师。
被告王敏，男，1968年11月12日出生，汉族。
被告陈金培，男，1952年6月8日出生，汉族。
被告郭桂娇，女，1957年9月20日出生，汉族。
被告谢长奴，男，1968年4月19日出生，汉族。
被告陈金玉，女，1964年11月10日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行与被告王敏、陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行的委托代理人张丹虹到庭参加诉讼。被告王敏、陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行诉称，2009年7月28日被告王敏以急需生产资金，向原告申请借款720000元，以自助借款方式，循环使用借款，由被告陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉以其共有的坐落于建阳市童游街道东桥东路5号第四层房屋作为借款的抵押担保。2009年8月26日原被告签订了《个人最高额自助借款合同》，并依法在建阳市房地产管理处和建阳市国土资源局办理了房屋所有权和土地使用权抵押登记。合同生效后原告为被告办理了金博士理财卡，卡号为作为借款支用与偿还的结算工具。被告于2011年2月25日起先后用金博士理财卡支取借款720000元，原告已履行了合同约定的支付借款的义务。借款到期后被告仅支付部分利息，至2013年12月20日止被告尚欠借款本金720000元，利息188044.83元。经原告多次催讨未果，无奈只好诉至贵院，现请求法院判令：1、被告王敏偿还贷款本金720000元及其利息188044.83元（此利息算至2013年12月20日止，此后利息利随本清）；2、被告王敏支付原告律师诉讼代理费1000元；3、拍卖、变卖被告陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉设定抵押的房产，所得价款优先清偿借款本息及实现债权的费用。
被告王敏、陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉未作答辩。
原告为证明其主张向本院提交以下证据：
证据1、《中国农业银行个人综合消费贷款申请表》、《个人最高额自助借款合同》各1份，证明1、被告王敏于2009年8月26日向原告中国农业银行建阳市支行借款720000元的事实。2、被告陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉自愿为被告王敏向原告借款720000元提供担保。
证据2、潭房权证字第号房屋所有权证、潭房共字第、潭房共字第、潭房共字第房屋共有权证、潭国用（2008）字第号国有土地使用证，潭房他证建阳字第号房屋他项权证各1份。证明被告谢长奴、陈金玉、陈金培、郭桂娇以其共有的房屋作为被告王敏向原告借款720000元的抵押担保，并依法向建阳市房地产管理处和建阳市国土资源局办理了抵押登记。
证据3、被告自助借款的电子记录，证明原告已履行了向被告发放贷款720000元的事实。
证据4、个人贷款结欠利息清单1份，证明被告王敏拖欠利息188044.83元。
证据5、福建大潭律师事务所发票，证明原告已支付福建大潭律师事务所诉讼代理费1000元。
本院认为，被告王敏、陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告所举的证据符合证据形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，2009年7月28日被告王敏以急需生产资金，向原告申请自助循环贷款720000元，由被告陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉以其共有的坐落在建阳市童游街道东桥东路5号第四层房屋作为借款的抵押担保。2009年8月26日原被告签订了《个人最高额自助借款合同》。合同约定，在2009年8月26日至2012年8月25日期间，原告向被告王敏提供720000元的可撤销自助借款额度；在借款期限内，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最长不超过2012年8月25日；自助借款方式指被告王敏以本人金博士理财卡作为借款的支用与偿还结算工具，借款采取自助方式，借款人无须逐笔出具书面借款申请，无须逐笔签订借款合同，每笔借款及还款的金额、期限等以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力；借款利率：6个月以内的执行年利率5.832%，6个月至1年的执行年利率6.372%；借款人逾期还款的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%；被告陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉以其共有的坐落于建阳市童游街道东桥东路5号房产（房屋所有权证号：；共有权证：；土地使用权证：潭国用2008字第号）为借款提供抵押担保。2009年8月26日，原、被告在建阳市房地产管理处办理了房产抵押登记（他项权证号：潭房他证建阳字第）。2011年2月25日至2011年3月1日被告王敏先后用金博士理财卡支取借款720000元。借款到期后被告王敏仅支付部分利息，截至2013年12月20日止被告王敏共计拖欠借款本金720000元，利息188044.83元。2013年9月14日原告为实现本债权支付律师代理费1000元。
本院认为，原告与被告签订的《个人最高额自助借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后原告依约履行了出借义务，被告王敏应按约定归还借款，逾期还款应承担违约责任，对原告要求被告王敏归还借款本息及律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉以其所有的房产对借款设定抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，被告陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉应以设定抵押的房产对借款承担抵押担保责任。被告王敏、陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王敏应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行借款本金720000元及其利息188044.83元（该利息计算至2013年12月20日，之后利息按合同约定的利率计算至借款清偿之日止）。
二、被告王敏应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行律师诉讼代理费1000元。
三、如被告王敏未履行上述一、二项还款义务，原告中国农业银行股份有限公司建阳市支行有权对被告陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉设定抵押的房产（房屋所有权证号：；共有权证：；土地使用权证：潭国用2008字第号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费12890元，公告费300元，共计13190元，由被告王敏、陈金培、郭桂娇、谢长奴、陈金玉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 梁 刚
人民陪审员 王美芳
人民陪审员 林 雁
二〇一四年四月二十九日
书 记 员 余 静
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。