广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0803民初529号
原告（反诉被告）暨诉讼代表梁家贵，男，1968年10月13日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）暨诉讼代表人梁运添，男，1951年1月26日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁天权，男，1946年8月5日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁益华，男，1944年1月26日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）陈秋珍，女，1962年6月17日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）陆军菊，女，1983年10月11日出生，汉族，农民，贵港市港北区人，住贵港市港北区。
原告（反诉被告）梁运成，男，1973年3月10日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁新永，男，1973年9月6日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁醒干，男，1968年2月8日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）蒙水伦，女，1977年6月11日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁衍俭，男，1967年7月3日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁益球，男，1944年9月14日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁益兴，男，1937年5月10日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁新养，男，1957年10月21日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）刘寿英，女，1965年5月4日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁佐明，男，1931年4月11日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）周秀兰，女，1962年2月20日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山人，住贵港市港南区。
原告（反诉被告）梁衍坚，男，1953年3月21日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
十八原告（反诉被告）的共同委托代理人袁永隆，广西君望律师事务所律师。
被告马庚胜（反诉原告），男，1960年7月5日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇云柳村柳山屯人，住贵港市港南区。
被告刘万添（反诉原告），男，1954年2月18日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇平江村林塘屯人，住贵港市港南区。
委托代理人刘彰超，男，1987年6月21日出生，汉族，农民，贵港市港南区湛江镇平江村林塘屯人，住贵港市港南区湛江镇平江村林塘屯***号。公民身份号码：4508031987********。系被告刘万添的儿子。
两被告（反诉原告）的共同委托代理人陆登，广西正大五星律师事务所港南分所律师。
梁家贵等十八原告（反诉被告）与被告（反诉原告）马庚胜、刘万添土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）暨诉讼代表梁家贵、梁运添及其委托代理人袁永隆，被告（反诉原告）马庚胜、刘万添及其委托代理人陆登、刘彰超均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
梁家贵等十八原告诉称，原、被告于2015年1月30日签订《土地租赁合同》，合同约定原告将其承包的水田租赁给被告种植黑皮果蔗，租金为每亩每年1150元，租赁期限为两年，第一年租金于被告种植黑皮果蔗后支付，第二年租金于农历2016年正月十五日前支付。2015年原、被告均按合同约定履行各自义务，2016年被告未按合同约定履行义务，至今拒绝支付原告第二年租金41745元。因此，原告请求被告支付租金41745元；被告赔偿原告经济损失即以41745元为基数从2016年2月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止占用资金的利息；本案受理费由被告负担。
梁家贵等十八原告对其主张向法庭提供的书面证据有：
1、身份证复印件十八份、户籍证明复印件二份，证明原、被告的身份情况；
2、土地租赁合同复印件一份，证明原、被告于2015年1月30日签订《土地租赁合同》。
被告马庚胜、刘万添辩称，原告对合同内容陈述不完整，除原告陈述外，合同中还约定如果第二年被告继续种植黑皮果蔗租金与第一年相同，如果种植稻谷租金为每亩每年500元，原告帮助被告解决有可能发生封堵、阻拦等妨碍道路通行的纠纷。原、被告在履行合同过程中，2016年1月25日原告及部分村民用石碴封堵村屯道路，无理阻止被告运输甘蔗，被告交了过路费7000元才得以通行。原告还声称2016年如果被告继续种植黑皮果蔗，原告要收取被告的过路费尚未确定，被告认为原告的行为属根本性违约，导致被告无法继续履行合同，2016年2月22日开始被告不再使用租赁的土地，当天已解除了双方签订的合同。因此被告不需要支付原告租金。原告以每亩每年1150元计算租金是错误的，根据合同的约定，如果被告第二年继续种植甘蔗租金为每亩每年1150元，如果种植稻谷租金则为每亩每年500元，2016年被告没有种植甘蔗，原告以每亩每年1150元的标准来计算租金是没有法律依据的。原告利用石碴封堵道路是违约行为，因此原告无权请求被告赔偿经济损失。被告马庚胜、刘万添对其主张向法庭提供的书面证据有：
1、身份证复印件二份，证明被告的身份情况；
2、贵港市港南区湛江镇云柳村民委员会出具的证明一份，证明在2016年1月25日村民用石碴封堵道路，导致被告无法运输甘蔗，经村委到现场调解无果；
3、2016年1月25日收条复印件二张，其中一张是原告梁新永收取过路费5000元，另外一张是村民卢远泽收取过路费2000元；
4、视频光盘一份，证明原、被告于2015年1月25日发生道路通行纠纷，此前被告已在道路上铺了一些石碴，但原告要求被告交过路费由其自行维修，原告陈秋珍等人要求被告支付5000元的过路费，由原告梁新永收取，原告梁新永及其妻子说2016年收取的过路费尚未确定，但后来原告并没有维修道路；
5、证人谢某出庭作证，证明被告与村民发生道路通行纠纷的经过。
反诉原告诉称：反诉原、被告于2015年1月30日签订《土地租赁合同》，该合同约定反诉被告将其承包的36.3亩水田租赁给反诉原告种植黑皮果蔗，租金为每亩每年1150元，租赁期限为两年，第一年租金于反诉原告种植黑皮果蔗后支付，如果反诉原告第二年种植黑皮果蔗租金为每亩每年1150元，如果种植稻谷租金则为每亩每年500元，租金于农历2016年正月十五日前支付，反诉被告帮助反诉原告解决有可能发生封堵、阻拦等妨碍道路通行的纠纷。2016年1月25日反诉被告及部分村民用石碴封堵村屯道路，无理阻止反诉原告运输甘蔗，反诉原告无奈交付反诉被告过路费7000元才得以通行。反诉被告的违约行为，导致反诉原告无法继续履行合同，2016年2月22日已解除双方签订的合同。反诉被告的违约行为，也导致反诉原告因种植黑皮果蔗安装专用供电线路及挖沟填垄投入资金34000元无法收回，种植黑皮果蔗的预期经济收入40000元也无法实现，加上反诉原告已交付的7000元过路费，以上造成反诉原告经济损失共81000元。因此，反诉原告请求法院判决确认反诉原、被告签订的《土地租赁合同》已于2016年2月22日解除；判令反诉被告赔偿反诉原告经济损失81000元；反诉受理费由反诉被告承担。反诉原告对其主张提供的证据与本诉相一致。
梁家贵等十八反诉被告辩称，反诉被告没有违约行为，合同约定的是反诉被告帮忙反诉原告排除道路可能发生的民事纠纷，并非发生纠纷就是反诉被告违约，并且发生纠纷是因为反诉原告运输甘蔗时损坏道路而引起的，与反诉被告无关。反诉原告没有合同解除权，也未向反诉被告提出过解除合同的主张。反诉原告提出的反诉请求没有依据，其提出的赔偿金额缺乏事实依据，反诉被告也无需承担赔偿责任。因此，反诉被告请求法院驳回反诉原告的反诉请求。
反诉被告对其主张提供的证据与本诉相一致。
经开庭质证，被告对原告提供的证据1、2没有异议，证据2中约定第二年租赁土地种植稻谷，租金为每亩每年500元。原告对被告提供的证据1、2没有异议，证据2中村委明确记载发生道路纠纷的双方是村民以及被告，不仅是原、被告的纠纷；证据3的过路费2000元是被告与其他村民产生纠纷，与原告无关，同时也证明被告运输甘蔗对所经过的道路造成严重损坏，被告承诺修建水泥路之后又未兑现的情况下，原告才收取过路费5000元的，主要用于修建水泥路。证据4拍摄场面比较混乱，未能证明被告所主张的事实。
本院对双方当事人均无异议的证据予以认定。对双方当事人对其真实性没有异议，但对证明内容有异议的证据，本院对其真实性予以认定，作为本案的证据使用，有分歧的证明事项由本院根据案情和其他证据综合予以认定。对当事人有异议的证据，因这些证据与双方诉辩事由具有关联性，故本院根据案情和其他证据综合予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原、被告于2015年1月30日签订《土地租赁合同》，合同约定原告将其承包的水田租赁给被告种植黑皮果蔗，租金为每亩每年1150元，租赁期限为两年，第一年租金于被告种植黑皮果蔗后支付，第二年如果被告继续种植黑皮果蔗租金为每亩每年1150元，如果种植稻谷租金为每亩每年500元，第二年租金于农历2016年正月十五日前支付。合同还约定原告帮助被告解决有可能发生封堵、阻拦等妨碍道路通行的纠纷。原、被告签订合同后，原告将其位于云柳村柳山屯21队的36.3亩水田交付被告种植黑皮果蔗，被告支付了第一年租金41745元。2016年1月25日被告种植黑皮果蔗所在地村民用石碴封堵村屯道路，原告未按约定帮助被告处理纠纷，并参与了阻止被告运输甘蔗的活动，被告交了过路费7000元（其中原告梁新永收取5000元，村民卢远泽收取2000元）后才得以通行。原告声称2016年如果被告继续种植黑皮果蔗，原告要收取被告的过路费尚未确定。此后，被告未在租赁的土地上种植经济作物，亦未向原告主张解除《土地租赁合同》，也未按合同约定支付原告第二年租金。原、被告均未协商过解除合同事宜，导致被告租赁土地撂荒至今。2016年6月16日原告以被告未按合同约定支付租金为由诉至本院，并提出上述原诉请求。在审理过程中，被告以原告未按合同约定解决妨碍道路通行纠纷为由提出上述反诉请求。本案争议焦点为：1、本诉原告要求本诉被告支付租金41745元何事实及法律依据？2、被告赔偿原告经济损失即以41745元为基数从2016年2月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止的利息有何事实及法律依据？3、反诉原告要求确认《土地租赁合同》已于2016年2月22日解除有何事实及法律依据？4、反诉原告要求反诉被告赔偿经济损失81000元有何事实及法律依据？
本院认为，原、被告订立的《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告与被告应当按照约定全面履行各自的义务。本案中原告已经按照合同约定交付土地给被告使用，被告应当按照合同约定在租赁土地上种植经济作物，并支付相应租金。被告2016年未在租赁的土地上种植经济作物，亦未按合同约定支付原告租金，其上述行为构成违约，应当承担相应违约责任。原告主张被告支付按照种植黑皮果蔗租金标准计算第二年租金41745元，因原告在被告收获黑皮果蔗时不但未按约定帮助被告处理纠纷，反而参与了阻止被告运输黑皮果蔗的活动，系原告违约在先，被告放弃租赁土地但未向原告主张解除《土地租赁合同》，原告亦未主张解除《土地租赁合同》，导致被告租赁土地撂荒至今，原、被告均应对原告的租金损失承担违约责任。根据公平原则，被告应当按照每亩每年500元计算租金，即500元∕亩.年×36.3亩×1年=18150元支付给原告，并应支付以18150元为基数从2016年2月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本案生效判决履行期限最后一日止的利息。对于反诉原告主张《土地租赁合同》已于2016年2月22日解除，根据合同约定反诉被告有义务帮助反诉原告解决有可能发生封堵、阻拦等妨碍道路通行的纠纷，本案中反诉被告不仅没有帮助解决反诉原告与部分反诉被告、当地村民发生的妨碍道路通行的纠纷，相反部分反诉被告还参与了封堵道路的行动，反诉被告的行为构成违约。但反诉被告的违约行为并不必然导致反诉原告与反诉被告签订的《土地租赁合同》解除。因此，对反诉原告的主张，本院依法不予支持。对于反诉原告主张其经济损失包括其交付的过路费7000元，因反诉原告交付过路费7000元给反诉被告梁新永及案外人卢远泽与反诉被告违约没有因果关系，因此本院不予采纳。反诉原告主张因反诉被告违约赔偿反诉原告经济损失81000元，因其未能提供相应证据予以证明存在经济损失81000元，且反诉被告予以否认，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、九十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告马庚胜、刘万添应当支付原告梁家贵、梁运添、梁天权、梁益华、陈秋珍、陆军菊、梁运成、梁新永、梁醒干、蒙水伦、梁衍俭、梁益球、梁益兴、梁新养、刘寿英、梁佐明、周秀兰、梁衍坚租金18150元；
二、被告马庚胜、刘万添应当支付上述款项利息（以18150元为基数从2016年2月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本案生效判决履行期限最后一日止）；
三、驳回原告梁家贵、梁运添、梁天权、梁益华、陈秋珍、陆军菊、梁运成、梁新永、梁醒干、蒙水伦、梁衍俭、梁益球、梁益兴、梁新养、刘寿英、梁佐明、周秀兰、梁衍坚其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告马庚胜、刘万添的反诉请求。
本案受理费422元（原告梁家贵、梁运添、梁天权、梁益华、陈秋珍、陆军菊、梁运成、梁新永、梁醒干、蒙水伦、梁衍俭、梁益球、梁益兴、梁新养、刘寿英、梁佐明、周秀兰、梁衍坚已预交），由被告马庚胜、刘万添承担；反诉受理费913元（反诉原告马庚胜、刘万添已预交），由反诉原告马庚胜、刘万添承担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉受理费，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 李西进
二〇一六年九月九日
书记员 覃建伟