云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民初1284号
原告：交通银行股份有限公司云南省分行。
住所：云南省昆明市白塔路***号交银大厦。
负责人：李大军，行长。
委托诉讼代理人:史朝文、杨晓锋，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南亚超汽车销售服务有限公司。
住所：云南省昆明经开区国际汽车城F-06地块。
法定代表人：董晓雷。
被告：云南银丰融资担保有限公司。
住所：云南省昆明经开区经开路*号科技创新园A25。
法定代表人：王成荣。
被告：董晓雷，男，汉族，1971年6月11日出生，住云南省昆明市五华区，
被告：高志，男，汉族，1975年9月30日出生，住云南省昆明市西山区，
被告：王丽芳，女，汉族，1973年6月6日出生，住云南省昆明市五华区，
原告交通银行股份有限公司云南省分行诉被告云南亚超汽车销售服务有限公司、云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志、王丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，依法组成合议庭，于2018年3月14日公开开庭审理本案，原告交通银行股份有限公司云南省分行的特别授权代理人史朝文、杨晓锋，被告王丽芳到庭参加诉讼，被告云南亚超汽车销售服务有限公司、云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志经本院依法送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司云南省分行起诉请求判令：1、由被告云南亚超汽车销售服务有限公司偿还借款本金1118万元及截止2017年6月13日止的利息565763.9元、罚息221280.15元、复利11197.88元；2、由被告云南亚超汽车销售服务有限公司支付自2017年6月14日起至款清之日止按照年利率7.83%计算的罚息及复利；3、被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志、王丽芳对上述款项承担连带清偿责任；4、原告交通银行股份有限公司云南省分行对被告王丽芳所有的位于三合营36号三合苑小区3幢2单元301号房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费、保全费由五被告承担。事实与理由：2016年3月29日，原告与被告云南亚超汽车销售服务有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告云南亚超汽车销售服务有限公司提供授信金额1118万元的一次性额度贷款，授信期自2016年3月29日至2017年9月29日，单笔贷款期限不长于12个月，并约定了逾期还款产生罚息及复利的计算方式。2016年3月31日，原告向被告发放贷款1118万元，贷款期限为：2016年3月31日至2017年3月15日，贷款年利率5.22%。原告分别与被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志签订《保证合同》，约定由被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志对上述借款承担连带清偿责任；原告与被告王丽芳签订《抵押合同》，约定被告王丽芳提供其所有位于三合营36号三合苑小区3幢2单元301号房屋对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限届满，五被告均未履行还款责任，原告遂诉至本院主张权利。
被告王丽芳认可在《抵押合同》上签字，并对董晓磊与原告所签《保证合同》声明内容无异议。
被告云南亚超汽车销售服务有限公司、云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理确认本案法律事实如下：2016年3月29日，原告交通银行股份有限公司云南省分行与被告云南亚超汽车销售服务有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：z1603LN15610172），约定被告南亚超汽车销售服务有限公司向原告借款1118万元，授信期间为：2016年3月29日至2017年9月29日。并约定若被告未按期偿还借款，则还应承担罚息、复利及原告主张债权所支出的费用。2016年3月29日，原告与被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志分别签订《保证合同》（合同编号：C160330GR5314941、C160330GR5314943、C160330GR5314944），约定被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志对上述借款承担连带清偿责任，并约定了保证期间。2016年3月29日，原告与被告王丽芳签订《抵押合同》（合同编号：C160329MG5314430），约定被告王丽芳用其所有的坐落于昆明市五华区三合营36号三合苑小区3幢2单元301号的房屋对上述借款提供抵押担保，并于2016年3月30日办理了他项权登记【他项权证号：昆房他证字第××号】。2016年3月30日，云南省昆明市国正公证处出具（2016）云昆国正字第5413号公证书，对《流动资金借款合同》、《抵押合同》进行了公证。2016年3月31日，被告云南亚超汽车销售服务有限公司向原告交通银行股份有限公司云南省分行申请1118万元的借款额度，约定固定年利率5.22%，借款期间为：2016年3月31日至2017年3月15日。交通银行股份有限公司云南省分行于2016年3月31日向被告云南亚超汽车销售服务有限公司发放贷款1118万元。
庭审查明，截至2017年6月13日，被告云南亚超汽车销售服务有限公司尚欠原告交通银行股份有限公司云南省分行借款本金1118万元、借款利息565763.9元、罚息221280.15元、复利11197.88元。
以上法律事实有在卷的《流动资金借款合同》、交通银行借款额度使用申请书、放款凭证、《抵押合同》、公证书、他项权登记证书、《保证合同》、云南亚超汽车销售服务有限公司欠息计算明细等证据予以证实。
本院认为，第一，就本案借款本息问题。首先，原告交通银行股份有限公司云南省分行与被告云南亚超汽车销售服务有限公司签订的《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。在借款授信期内，经被告云南亚超汽车销售服务有限公司申请，原告交通银行股份有限公司云南省分行依约向被告云南亚超汽车销售服务有限公司放款1118万元，原告已全面履行合同义务，即已向云南亚超汽车销售服务有限公司发放了全部贷款。贷款到期后，被告云南亚超汽车销售服务有限公司未履行还本付息的义务，应承担相应民事责任；其次，原被告双方当事人在《交通银行借款额度使用申请书》约定利息按照固定年利率5.22%计算，并在《流动资金借款合同》约定被告不履行还款义务的罚息及复利计算方式，原告有权按照合同约定计收罚息和复利。根据查明的事实，本院对截至2017年6月13日被告云南亚超汽车销售服务有限公司尚欠原告交通银行股份有限公司云南省分行本金1118万元，借款利息、复利及罚息共计798241.93元予以确认，对自2017年6月14日起至债务实际清偿之日止的罚息、复利均按照年利率7.83%予以支持保护。
第二，就本案的担保责任问题。其一，被告王丽芳以其作为所有权人位于三合营36号三合苑小区3幢2单元301号房屋为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告交通银行股份有限公司云南省分行取得该房屋的不动产担保物权，其主张实现上述房屋抵押权的诉求有事实和法律依据，本院予以支持；其二，被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志自愿为借款提供连带责任保证，并约定了保证范围，且均处于保证期间内。故原告交通银行股份有限公司云南省分行主张被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院依法予以支持；其三，被告王丽芳在编号为C160330GR5314943董晓雷签署的《保证合同》的共有人处签字，对申明内容，即：董晓雷以夫妻共同财产对借款提供担保，该担保债务为夫妻共同债务，予以确认。故被告王丽芳亦应对上述借款债务承担连带清偿责任。
第三，实现债权费用。原告主张律师费因未提交相应证据，本院依法不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百一十八条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、由被告云南亚超汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司云南省分行借款本金人民币1118万元；支付截至2017年6月13日的利息、罚息、复利共计798241.93元；支付自2017年6月14日起至款清之日止以欠付本金为基数按年利率7.83%计算的罚息，支付自2017年6月14日起至款清之日止以欠付利息为基数按年利率7.83%计算的复利；
二、如被告云南亚超汽车销售服务有限公司未履行第一项还款义务，原告交通银行股份有限公司云南省分行有权就被告王丽芳抵押的位于昆明市五华区三合营36号三合苑小区3幢2单元301号房屋【他项权证号：昆房他证字第××号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、如被告云南亚超汽车销售服务有限公司未履行第一项还款义务，则被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志、王丽芳对第一项债务承担连带清偿责任；被告云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志、王丽芳承担责任后，有权向被告云南亚超汽车销售服务有限公司追偿；
四、驳回原告交通银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费93669元、保全费5000元，由被告云南亚超汽车销售服务有限公司、云南银丰融资担保有限公司、董晓雷、高志、王丽芳承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 李宏智
人民陪审员 王昆生
人民陪审员 朱 瑄
二〇一八年三月二十一日
法官 助理 李德江
书 记 员 王希辰