重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初6574号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行。住所地：重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码：913000000902911225T。
负责人：曲亮，行长。
委托代理人:黄德强，重庆溯源律师事务所律师。
委托代理人:吴雪梅，重庆溯源律师事务所律师。
被告：陈文，男，汉族，1968年3月22日出生，住重庆市江北区。
被告：任世芳，女，汉族，1946年4月13日出生，住重庆市江北区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告陈文、任世芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月26日立案受理后，依法由审判员马莎独任审判，适用简易程序于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告招行重庆分行的委托代理人黄德强、吴雪梅到庭参加了诉讼，被告陈文、任世芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行诉称：2011年7月15日，授信申请人陈文与招行重庆分行签订了编号为2011渝营字第0513123084060565的《个人授信及担保协议》，约定招行重庆分行为其提供总额为550000元，期限为60个月，可连续、循环使用的授信额度。被告任世芳以其位于渝北区街号小区幢楼号房屋为该授信协议项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述额度建立后，陈文向招行重庆分行提交了《个人贷款消费易功能申请表》。2011年8月8日，陈文与招行重庆分行签订了《个人贷款消费易协议书》，约定招行重庆分行为陈文开通“消费易”功能，同时一并约定了授信免息消费额度、账单周期，到期还款日免息期届满，授信人直接向授信申请人发放一笔消费贷款，贷款期限为12个月，采取按月付息、到期还本方式归还贷款，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%。2014年8月19日，招行重庆分行向陈文发放了300000元，贷款期限为12个月，采取按月结息、到期还本方式还款；2014年9月30日，招行重庆分行向陈文发放了50000元，贷款期限为12个月，采取按月结息、到期还本方式还款。截至2016年2月14日，该笔贷款已到期，现请求法院依法判决：1、请求判令第一、第二被告立即偿还我行的贷款本金350000元；2、第一、第二被告立即偿还截止至2016年2月14日的利息、复息、罚息共计24322.22元（其中利息2834.66元，复息172.56元，罚息21315元）。从2016年2月15日（含）后，以本金350000元为基数，按年利率12.6%按日计收罚息，以利息2834.66元为基数，按年利率12.6%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、确认我行对位于渝北区街号小区幢楼号房屋享有优先受偿权；4、判令本案律师费22400元由第一、第二被告承担；5、判令本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由第一、二被告承担；
被告陈文、任世芳未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
经审理查明以下事实：2011年7月15日，原告招行重庆分行（为授信人）与被告陈文（授信申请人）签订了《个人授信及担保协议》（授权协议编号：0513123084060565），该协议约定：招行重庆分行向陈文提供总额为500000元的可循环授信额度；授信期间为60个月，从2011年7月15日起到2016年7月15日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人出现未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的视为违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；被告任世芳以其所有的位于渝北区街号小区幢楼号房屋的全部权益抵押给授信人（即抵押权人），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。
2011年8月8日，被告陈文向原告招行重庆分行提交《个贷款消费易功能申请表》。同日，原告招行重庆分行（甲方）与被告陈文（乙方）还签订了《个人贷款消费易协议书》，约定：鉴于甲方和乙方签订了编号为0513123084060565的授信协议，经乙方申请，甲方审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“普通消费易”功能。甲方根据乙方的授信额度和资信状况，在授信额度内给予乙方总额为人民币350000元的消费易限额，消费易限额所对应的账单周期为1天，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日；贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变。
2011年7月26日，原告招行重庆分行与被告任世芳签订了登记号为（2011）抵押第078232号的《重庆市房地产抵押合同》，同日该合同在重庆市国土房管局依法办理了抵押登记。该合同约定：被告任世芳以其位于渝北区街号小区幢楼号房屋为以上350000元借款提供抵押担保。被告陈文、任世芳均在落款日期为“2011年5月8日”的《财产共（所）有人声明》上签名。
2014年8月19日，原告招行重庆分行向被告陈文发放贷款300000元，放款期限12个月，贷款执行年利率为8.4%。2015年8月19日起，被告陈文未按约足额支付利息，同日，该笔贷款到期，被告陈文亦未依约偿还贷款本金。2014年9月30日，原告招行重庆分行向被告陈文发放贷款50000元，放款期限12个月，贷款执行年利率为8.4%。2015年8月21日起，被告陈文未按约足额支付利息，2015年9月30日，该笔贷款到期，被告陈文未偿还该笔贷款本金。现被告陈文尚欠原告招行重庆分行贷款本金350000元，截止至2016年2月14日，尚欠利息2834.66元、复息172.56元、罚息21315元等共计24322.22元。
2016年2月15日，原告招行重庆分行为实现本案债权与重庆溯源律师事务签订《委托代理合同》，约定招行重庆分行委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动，并支付了律师代理费22400元。
以上事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易功能申请表》、《个人贷款消费易协议书》、《重庆市房地产抵押合同》、财产共（所）有人声明、重庆市房地产权证、贷款基本信息表、贷款关键信息、贷款附属信息表、《委托代理合同》及发票等证据在卷证明，足以认定。
本院认为，原告招行重庆分行与被告陈文、任世芳签订的《个人授信及担保协议》、《重庆市房地产抵押合同》、《个人贷款消费易功能申请表》、《个人贷款消费易协议书》是双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。前述抵押合同依法办理了登记，抵押权依法设立。原告招行重庆分行按约发放了贷款，履行了合同义务，被告陈文应当按照合同约定履行还款义务。本案所涉贷款分别于2015年8月19日、2015年9月30日到期，被告陈文在贷款到期日未按约归还贷款本息，原告招行重庆分行要求被告陈文归还已逾期的贷款本金350000元并支付利息、罚息、复息（截止至2016年2月14日，利息、复息、罚息共计24322.22元，其中利息2834.66元，复息172.56元，罚息21315元。从2016年2月15日后，以本金350000元为基数，按年利率12.6%按日计收罚息，以利息2834.66元为基数，按年利率12.6%按日计收复息），罚息、复息利随本清的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告招行重庆分行为本案支付的律师费22400元，由被告陈文承担。
被告任世芳以其所有的位于渝北区街号小区幢楼号房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权设立。原告招行重庆分行是抵押权人，依法对该抵押物的折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。被告任世芳系抵押人，其应在担保财产范围内承担责任。故对原告招行重庆分行要求被告任世芳与被告陈文共同偿还贷款本金350000元以及利息、复息、罚息的诉讼请求不予支持。
被告陈文、任世芳无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告陈文在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金350000元；
二、被告陈文在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款利息、罚息、复息（截止至2016年2月14日，利息、复息、罚息共计24322.22元，其中利息2834.66元，复息172.56元，罚息21315元。从2016年2月15日起，以本金350000元为基数，按年利率12.6%按日计收罚息，以利息2834.66元为基数，按年利率12.6%按日计收复息），罚息、复息利随本清；
三、被告陈文在本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司重庆分行支付原告招商银行股份有限公司重庆分行为本案诉讼所支出的律师代理费22400元；
四、如被告陈文未履行上述第一、二、三项义务，原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告任世芳位于渝北区街号小区幢楼号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告陈文未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7250元，减半收取3625元，由被告陈文、任世芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 马 莎
二〇一六年五月二十四日
书记员 赵紫绮