浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温文商初字第41号
原告：温州银行股份有限公司文成支行，住所地浙江省文成县大峃镇建设路133号，组织机构代码：68074557-4。
负责人：林越，系该支行行长。
委托代理人：王大兵，男，1971年8月17日出生，（原周壤乡）周墩村。
被告：张宏勇，经商。
被告：张小花，经商。
被告：张希同，经商。
原告温州银行股份有限公司文成支行（以下简称温州银行）为与被告张宏勇、张小花、张希同金融借款合同纠纷一案，于2014年1月7日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月15日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人王大兵到庭参加诉讼，被告张宏勇、张小花、张希同经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告温州银行诉称：2012年2月3日，被告张宏勇以经营流动性资金为由向原告申请贷款，双方签订编号为温银605002012个贷字00044号借款合同。贷款金额为168.7万元，借款期限为2012年2月3日至2013年2月3日，月利率为9.6‰，逾期贷款的罚息利率为合同载明贷款利率水平上加收百分之五十，每月20日结息，到期利随本清。借款合同由：1、被告张宏勇、张小花提供其位于瑞安市安阳街道望湖家园e幢1单元701室的房产作为抵押担保，与原告签订了编号为温银6052011年高抵字00076号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为255万元；2、被告张希同提供最高额保证担保，与原告签订了编号为温银6052011年高保字00081号最高额保证合同，担保最高债权余额为255万元。上述担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。合同签订后，原告依约放款，但借款合同到期后，被告张宏勇拒不偿还剩余本金与利息，并拖欠逾期利息至今。截止2014年1月5日，被告张宏勇尚欠原告借款利息338763.18元及逾期利息（按月利率14.4‰，自2014年1月6日起计算至本金还清之日止）。故请求判令：1、被告张宏勇偿还原告借款本金168.7万元，截止2014年1月5日利息338763.18元及逾期利息（按月利率14.4‰，自2014年1月6日起计算）至本金还清之日止；2、如被告张宏勇未偿还借款，原告有权就拍卖、变卖被告张宏勇、张小花所有的位于瑞安市安阳街道望湖家园e幢1单元701室的抵押物所得价款，原告享有优先受偿权；3、被告张希同在255万元范围内承担连带保证责任；4、诉讼费由三被告共同承担。
为证明起诉的事实，原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明及其身份证复印件各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
2、三被告身份证复印件各一份，以证明被告的身份情况；
3、被告张宏勇、张小花结婚证复印件一份，证明被告张宏勇、张小花的婚姻关系；
4、自然人借款合同、借款借据、欠本息清单各一份，证明原、被告之间借款及欠本息事实；
5、最高额抵押合同及抵押物权属证、他项权证各一份，证明被告张宏勇、张小花提供抵押担保事实；
6、最高额保证合同，证明被告张希同为借款提供保证事实。
被告张宏勇、张小花、张希同未作答辩，也未向本院提供证据材料。
对原告提供的证据，经本院审核无异，其来源合法，内容真实，与本案有直接关联性，其证明效力应予认定。
经审理本院认定事实如下：2011年1月20日被告张宏勇与原告签订《温州银行最高额抵押合同》，约定由被告张宏勇、张小花共有的坐落于浙江省瑞安市安阳街道望湖家园5幢1单元701室［所有权证号为：瑞安市房权证安阳字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2006）第47-8608号］为张宏勇与温州银行股份有限公司文成支行在2011年1月20日至2013年1月20日内签署的一系列融资合同产生的债权做抵押担保，并与同日在瑞安市房产管理局办理了抵押登记手续［房屋他项权证号为：瑞房他证瑞安字第00839**号］，抵押担保范围为借款本金、利息、逾期罚息以及实现债权的费用等，担保最高债权余额为255万元，被告张小花在该抵押合同抵押人处签字确认。2011年1月21日被告张希同与原告签订《温州银行最高额保证合同》，自愿为张宏勇与温州银行股份有限公司文成支行在2011年1月21日至2013年1月21日内签署的一系列融资合同产生的债权承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、逾期罚息以及实现债权的费用等，保证的最高债权余额为255万元。上述《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定“担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”。2012年2月3日，被告张宏勇与原告签订编号为605002012年个贷字00044号的《温州银行自然人借款合同》，约定借款金额为人民币168.7万元，借款期限为2012年2月3日至2013年2月3日，月利率为9.6‰。同时约定若逾期归还贷款本金，则从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；不按期支付利息，按逾期借款利率计收复利。借款到期后，被告张宏勇未履行合同约定的还款付息的义务。截止2014年1月5日，被告尚欠原告借款本金168.7万元及利息、逾期利息、罚息计338763.18元。
本院认为：涉案的《自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均依法成立生效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告已依约向被告张宏勇发放借款，已履行了合同义务，被告应按合同的约定向原告全面履行返还借款本息的义务，现被告未按合同约定履行偿还借款利息的义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任，现原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。涉案借款已经办理最高额抵押登记，该笔借款属于该最高额抵押的担保范围，被告张宏勇、张小花应承担抵押担保责任，故原告有权以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。该笔借款合同项下的债务亦属于被告张希同最高额保证的保证范围。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因抵押合同和保证合同均约定“担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”，故被告张希同应依约在其最高保证金额范围内对被告张宏勇的上述债务承担连带保证责任。被告张宏勇、张小花、张希同经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张宏勇于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司文成支行借款本金168.7万元及利息（截止至2014年1月5日利息及罚息计338763.18元；从2014年1月6日起按月利率9.6‰加收50%的罚息利率计算至本金还清之日止）。
二、如被告张宏勇到期未履行上述债务的，原告温州银行股份有限公司文成支行有权以拍卖、变卖被告张宏勇、张小花共有的坐落于浙江省瑞安市安阳街道望湖家园5幢1单元701室房屋［所有权证号为：瑞安市房权证安阳字第001113**号、土地使用权证：瑞国用（2006）第47-8608号］的所得价款在最高余额255万元内优先受偿。
三、被告张希同对被告张宏勇的上述借款本息承担连带保证责任，以最高余额255万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23006元，由被告张宏勇负担，款限本判决生效之日起七日内交纳，被告张小花、张希同对案件受理费承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡振华
人民陪审员 陈越光
人民陪审员 刘化秀
二〇一四年四月十五日
书 记 员 项旭旸