安徽省池州市贵池区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1702民初354号原告：池州市贵池区里山街道解放社区居民委员会，住所地安徽省池州市贵池区里山街道解放社区。法定代表人：刘维清，系该居民委员会主任。委托诉讼代理人：舒吉平，系该居民委员会工作人员。委托诉讼代理人：查贵玺，池州市贵池区里山街道法律服务所法律工作者。被告：池州市成德生态农业发展有限公司，住所地：安徽省池州市贵池区里山街道解放社区。法定代表人：陶成德，系该公司董事长。原告池州市贵池区里山街道解放社区居民委员会（以下简称：“里山街道”）诉被告州市成德生态农业发展有限公司（以下简称：“成德公司”）、池州市太普生态农业发展有限公司（以下简称：“太普公司”）土地承包经营权纠纷一案，本院于2016年2月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月15日公开开庭进行了审理。原告里山街道委托代理人舒吉平、查贵玺，被告太普公司丁祥伟到庭参加诉讼，被告成德公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告申请撤回对太普公司的诉讼请求，本院依法予以准许。本案现已审理终结。里山街道向本院提出诉讼请求：1.依法解除土地流转承包合同；2.依法判令被告无偿归还原告流转承包土地；3.依法判令被告赔偿田地损坏及水利设施工程恢复修建费用计423311.43元；4.依法判令被告支付原告2016年度半年租金86578元；5.本案诉讼费及相关诉讼费用由被告全部承担。事实和理由:原告与被告太普公司于2013年11月12日、2013年12月15日签订《农村农村土地流转合同》，原告将位于解放社区新华组、双峰组土地流转给被告承包经营。被告太普公司将位于解放社区新华组、双峰组土地又转让给被告成德公司。由此，2013年12月15日原告与被告成德公司公司又签订一份《农村农村土地流转合同》，流转承包期限为40年。现被告丧失经营能力，使合同不能履行，造成土地损坏及水利设施工程毁坏，租金未付。原告就造成土地损坏及水利设施工程毁坏，委托了安徽省建生工程咨询有限公司对工程造价进行了评估预算，田地损坏及水利设施工程恢复修建费用计423311.43元。被告已构成违约，致使合同无法履行。原告为了维护自己合法利益，特具状贵院。里山街道向本院提供了《农村土地流转合同》三份、《建筑工程预算书》等证据以证明其主张。太普公司辩称：原告与太普公司签订《农村土地流转合同》，将位于解放社区新华组、双峰组土地流转给太普公司承包经营。2014年3月，太普公司董事长陶成德与法定代表人丁祥伟签订《股份转让协议》，约定陶成德将其在公司的股份转让给丁祥伟，解放社区流转的土地由陶成德自主经营。后陶成德成立了成德公司，与原告重新签订了《农村土地流转合同》，上述土地由成德公司承包经营。综上，原告起诉的事情与太普公司没有关系。太普公司向本院提供了《股权转让协议书》、《股权转让补充协议书》等证据以证明其主张。成德公司未应诉答辩，也未提供证据。庭审中，成德公司未出庭，为查明本案事实，本院向成德公司法定代表人陶成德进行了调查核实。陶成德称：我和丁祥伟开办了太普公司，他任法定代表人。太普公司和原告签订《农村土地流转合同》，承包经营解放社区新华组、双峰组土地。太普公司付了租金，但原告并没有按合同约定履行义务，原告有违约行为。后我从太普公司退出成立了成德公司，当时我想继续和原告签订流转合同，但原告没有和太普公司解除合同，而且原告也未积极配合办理相关手续，所以成德公司就没有再和原告合作。成德公司和原告签订的《农村土地流转合同》我不知道，我也没有签字，我对真实性有意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：双峰组、新华组居民将承包的耕地流转给原告经营。2013年11月2日、2013年12月15日原告与太普公司签订《农村土地流转合同》，将位于解放社区双峰组、新华组土地流转给太普公司承包经营。陶成德时任太普公司董事长、丁祥伟任法定代表人。后陶成德成立了成德公司。2013年12月14日，成德公司与原告签订《农村土地流转合同》，约定原告（甲方）将位于解放社区新华组、双峰组土地流转给被告成德公司（乙方）承包经营。流转承包期限为40年；第五条：流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。水田（熟地）乙方按200元/亩支付甲方（今后如租金不足购75公斤水稻，则按国家收购价75公斤水稻折算），旱地按100元/亩支付甲方，林地采取浮动价格，第一个十年按50元/亩·年支付，第二个十年按55元/亩·年、第三个十年60元/亩·年，第四个十年按70元/亩·年支付；第八条合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：（三）一方违约，使合同无法履行的；第九条违约责任:（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任；(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时缴纳土地流转费的。2014年3月，陶成德（甲方）与丁祥伟（乙方）签订《股份转让协议》及《股权转让补充协议书》，约定甲方将其在太普公司的股份转让给丁祥伟；股权转让后，太普公司已签订的流转协议而原使用权属于解放社区的土地，由甲方自主经营。合同签订后，成德公司未按约定履行义务，至2016年6月30日,尚欠土地流转租金共计86578元。2015年2月5日，经安徽省建生工程咨询有限公司评估，土地流转损坏评估为423311.43元。原告要求被告承担违约责任，至此成诉。另，本案审理过程中，原告与太普公司同意解除2013年11月12日、2013年12月15日双方签订的《农村农村土地流转合同》，同时原告申请撤回对太普公司的诉讼请求，本院依法予以准许。本院认为：我国实行农村土地承包经营制度，承包方委托。原告与成德公司签订的《农村农村土地流转合同》，约定内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，已经发生法律效力，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。现被告未按约定履行义务，已构成违约，故原告诉请本院予以采信。成德公司和原告签订的《农村土地流转合同》，有成德公司的公章，本院予以认定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除2013年12月14日原告池州市贵池区里山街道解放社区居民委员与被告池州市成德生态农业发展有限公司签订的《农村土地流转合同》；二、被告池州市成德生态农业发展有限公司于本判决生效后十五日内将其承包的土地归还给原告池州市贵池区里山街道解放社区居民委员；三、被告池州市成德生态农业发展有限公司于本判决生效后十五日内向原告池州市贵池区里山街道解放社区居民委员会支付田地损坏及水利设施工程恢复修建费用计423311.43元；四、被告池州市成德生态农业发展有限公司于本判决生效后十五日内向原告池州市贵池区里山街道解放社区居民委员会支付租金86578元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8899元，由被告池州市成德生态农业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。审 判 长  王玉雁人民陪审员  程 锦人民陪审员  吴义学二〇一六年八月二日书 记 员  葛树荣附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。