江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00140号
原告中信银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路48号。
负责人任德金，该行行长。
委托代理人陈靓，江苏华元民信律师事务所律师。
委托代理人李倩。
被告常熟市涵口印刷制版厂，住所地江苏省常熟市虞山镇莫城东始村。
投资人黄卫寒，该厂厂长。
被告苏州宝凯贸易有限公司，住所地江苏省常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦1420。
法定代表人杜燕。
被告黄卫寒。
被告董雪芬。
原告中信银行股份有限公司常熟支行（以下简称中信银行常熟支行）诉被告常熟市涵口印刷制版厂（以下简称涵口制版厂）、苏州宝凯贸易有限公司（以下简称宝凯公司）、黄卫寒、董雪芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法由审判员李丽适用简易程序于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈靓、李倩到庭参加诉讼，被告涵口制版厂、宝凯公司、黄卫寒、董雪芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中信银行常熟支行诉称：2012年11月9日，被告涵口制版厂与原告签订编号为2012银信字第HKYS号的《综合授信合同》一份，合同约定的授信额度为人民币500万元，授信期间为三年，自2012年11月9日起至2015年11月9日止。
2012年11月9日，被告宝凯公司与原告签订编号2012苏银最抵字第HKYS号《最高额抵押合同》一份，约定被告宝凯公司将其所有的位于大丰市开发区3号路东1幢、2幢房屋为被告涵口制版厂在上述综合授信合同项下的债务分别提供最高额为55万、345万元的最高额抵押担保，同时将位于大丰市开发区3号路东侧国有土地使用权为被告涵口制版厂在综合授信项下的债务提供最高额为100万元的最高额抵押担保，上述抵押物均办理了抵押登记。
2012年11月9日，被告黄卫寒、董雪芬分别与原告签订编号2012苏银最保字第HWH号、DXF号的《最高额保证合同》各一份，约定被告黄卫寒、董雪芬为被告涵口制版厂的债务在500万元的范围内提供最高额连带责任保证担保。
2013年11月25日，被告涵口制版厂与原告签订编号2013苏银贷字第cs0986号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告涵口制版厂向原告借款500万元，贷款期限自2013年11月25日至2014年9月17日。贷款利率为年利率7.5%。同日，原告依约向被告涵口制版厂发放贷款500万元。贷款到期后，被告涵口制版厂未能按约还款付息，其余被告亦未能承担保证责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告涵口制版厂归还原告借款本金500万元及计算至2014年12月29日的利息（含罚息、复利）人民币225551元，并支付自2014年12月30日起至判决确定的履行之日按照《人民币流动资金贷款合同》约定计算的利息（含罚息、复利）；2、被告涵口制版厂承担原告为实现债权的费用217800元；3、依法确认原告有权以折价、拍卖、变卖被告宝凯公司抵押的大丰市开发区三号路东1幢房屋所得价款在最高额55万元内优先受偿；4、依法确认原告有权以折价、拍卖、变卖被告宝凯公司抵押的大丰市开发区三号路东2幢房屋所得价款在最高额345万元内优先受偿；5、依法确认原告有权以折价、拍卖、变卖被告宝凯公司抵押的大丰市开发区三号路东侧土地使用权所得价款在人民币100万元范围内优先受偿；6、被告黄卫寒、董雪芬对被告涵口制版厂的上述债务承担连带清偿责任；7、本案诉讼费由各被告共同承担。审理中，原告调整第二项诉讼请求为请求判令被告涵口制版厂承担原告为实现债权的费用20000元。
被告涵口制版厂、宝凯公司、黄卫寒、董雪芬均未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年11月9日，被告涵口制版厂（受信人、甲方）与原告（授信人、乙方）签订编号为2012银信字第HKYS号的《综合授信合同》一份，约定乙方同意向甲方发放贷款500万元，贷款期限为3年，自2012年11月9日至2015年11月9日，本合同项下的保证为保证人黄卫寒、董雪芬与原告签订的编号为2012苏银最保字第HWH号、2012苏银最保字第DXF号《最高额保证合同》和抵押人宝凯公司与原告签订的编号为2012苏银最抵字第HKYS号《最高额抵押合同》。
2012年11月9日，被告宝凯公司（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订编号为2012苏银最抵字第HKYS号《最高额抵押合同》一份，约定甲方为自2012年11月9日至2015年11月9日期间因乙方向债务人涵口制版厂授信而发生的一系列债权提供最高额为500万元的最高额抵押担保；抵押物为被告宝凯公司所有的位于江苏省大丰市开发区三号路东1幢、2幢房屋及江苏省大丰市开发区三号路东侧国有土地使用权；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2012年11月14日，大丰市开发区三号路东1幢房屋［大丰房权证大中字第××号、设定抵押最高额为55万元］、2幢房屋［大丰房权证大中字第××号、设定抵押最高额为345万元］办理了抵押登记，2012年11月19日，大丰市开发区三号路东侧国有土地使用权［大土（开）国用（2011）第086号、设定抵押最高额为100万元］办理了抵押登记。
2012年11月9日，被告黄卫寒、董雪芬作为甲方及保证人分别与原告（债权人）签订编号2012苏银最保字第HWH号、DXF号的《最高额保证合同》各一份，约定被告黄卫寒、董雪芬为自2012年11月9日至2015年11月9日期间因乙方向债务人涵口制版厂授信而发生的一系列债权的履行，分别在最高额为500万元范围内提供连带责任保证担保；保证期间为两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额50%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费等）和其他所有应付的费用。
2013年11月25日，被告涵口制版厂与原告签订编号为2013苏银贷字第cs0986号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告涵口制版厂向原告借款500万元，贷款期限自2013年11月25日至2014年9月17日；实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的贷款利率为固定利率，以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%，贷款期内利率保持不变；如果借款人未能按本合同约定偿还的本金及利息，贷款人有权根据实际逾期天数，按本合同适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息及复利；按月结息，结息日为每月的第20日；贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额50%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由借款人承担；本合同为编号为2012苏银信字第HKYS号的《综合授信合同》项下的业务。
2013年11月25日，原告依约向被告涵口制版厂发放贷款500万元，双方确认贷款金额为500万元，贷款期限自2013年11月25日至2014年9月17日，贷款年利率为7.5%。
贷款到期后，被告涵口制版厂未能按约还款付息，其余被告亦未能承担担保责任。截至2014年12月29日，被告涵口制版厂结欠原告借款本金500万元、利息（含罚息、复利）225551元。
另查明：原告为本案纠纷，与江苏华元民信律师事务所签订了委托代理合同，并支付了律师费20000元。
以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、综合授信合同、最高额抵押合同及他项权证、最高额保证合同、人民币流动资金贷款合同、单位借款凭证、逾期贷款明细表、往来户明细表、庭审笔录等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告与被告涵口制版厂签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告宝凯公司签订的《最高额抵押合同》，与被告黄卫寒、董雪芬签订的《最高额保证合同》，均依法成立且合法有效，应依法予以支持。在原告依约向被告涵口制版厂发放贷款后，被告涵口制版厂未能按约偿付借款本息应承担还款付息的责任。故原告要求被告涵口制版厂还款付息的主张合法有据，本院予以支持。原告要求被告涵口制版厂承担原告实现债权的律师费20000元的诉讼请求，符合合同约定且金额符合江苏省律师费收费标准，本院予以支持。被告黄卫寒、董雪芬分别与原告签订《最高额保证合同》，对被告涵口制版厂的涉案债务承担连带清偿责任，故原告要求被告黄卫寒、董雪芬对被告涵口制版厂的上述还款义务分别承担连带清偿责任，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。被告涵口制版厂、宝凯公司、黄卫寒、董雪芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市涵口印刷制版厂归还原告中信银行股份有限公司常熟支行借款本金500万元，支付计算至2014年12月29日的利息（含罚息、复利）225551元，并支付自2014年12月30日起至实际履行之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算的罚息、复利。
二、被告常熟市涵口印刷制版厂支付原告中信银行股份有限公司常熟支行实现债权的律师费20000元。
上述第一、二项中的款项，由被告常熟市涵口印刷制版厂于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17。）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中信银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者拍卖、变卖被告苏州宝凯贸易有限公司抵押的位于江苏省大丰市开发区三号路东1幢房屋［大丰房权证大中字第××号、设定抵押最高额为55万元］、2幢房屋［大丰房权证大中字第××号、设定抵押最高额为345万元］及江苏省大丰市开发区三号路东侧国有土地使用权［大土（开）国用（2011）第086号、设定抵押最高额为100万元］所得价款分别在设定的抵押最高额内优先受偿本案债务。
四、被告黄卫寒、董雪芬对被告常熟市涵口印刷制版厂的上述债务在最高额500万元范围内分别承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟市涵口印刷制版厂追偿。
案件受理费人民币50223元、保全费5000元，合计诉讼费55223元，由被告常熟市涵口印刷制版厂负担，被告苏州宝凯贸易有限公司、黄卫寒、董雪芬承担连带清偿责任。（原告同意其预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99，账户名：苏州市中级人民法院）
审判员 李 丽
二〇一五年三月十二日
书记员 孙照勇
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。