调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽1281民初2135号
原告：铁法煤业集团某某物业管理有限责任公司，住所地辽宁省铁岭市调兵山市。
法定代表人：赵某，系该公司经理。
委托代理人：王某某，系该公司法律顾问。
委托代理人：佟某，系该公司副经理。
被告：李某某，男，汉族。
委托代理人：李某某，女，锡伯族。
委托代理人：孙某某，系调兵山市某某法律服务所法律工作者。
原告铁法煤业集团某某物业管理有限责任公司（以下简称某某物业公司）诉被告李某某物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月20日公开开庭进行了审理。原告某某物业公司的委托代理人佟某、王某某，被告李某某的委托代理人李某某、孙某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某物业公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付所欠物业费1747.78元及滞纳金；二、判令被告立即支付所欠原告水费487.50元；三、判令被告立即支付所欠原告电费822.18元；四、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告现住某某39楼2单元101室。被告一直未交2015年1�1日至2016年12月31日的物业费共计1747.78元。2014年10月13日至2015年7月14日，被告未交水费共计487.50元；2014年10月31日至2015年12月15日，被告未交电费共计822.18元。根据原告与被告签订的《业主临时规约》，被告与调兵山市某某房地产开发公司签订的《前期物业管理服务协议》的相关规定，原告多次向被告催要以上欠款，但被告以种种理由不向原告交纳。故原告诉至法院，请求法院支持原告诉求。
被告李某某辩称，1、原告的诉讼请求不明确，在起诉之前原告就应该明确被告究竟欠原告多少钱，但今天开庭中原告的诉讼请求依然不明确，对被告的欠费的数额及项目还不清楚。原告不能说明被告欠费的实际数额，故原告的诉讼请求不清楚。2、被告从2012年入住林丰小区后，被告按照规定履行了自己的缴费义务。但是被告去缴费的时候因为原告强调被告必须在缴纳电�费后原告才收取其他费用，故导致被告欠物业费、水费、电费。3、电梯收费是否合理合法应取决于用户对电梯的依赖程度，谁使用谁缴费，被告住在一层，没有使用电梯，所以被告不同意缴纳电梯费。根据文件规定，有电梯的用户，物业费的标准是0.8元，没有电梯用户的物业费是0.5元，我们同意按0.5元的标准缴纳物业费。4、引起本起诉讼的原因不是因为被告不缴费，是原告乱收费，因此，本案涉及的诉讼费及滞纳金不应由被告承担，应由原告承担。
原告某某物业公司为支持自己的主张提供如下证据，被告李某某对原告某某物业公司提供的证据进行了质证，本院对原告某某物业公司提供的证据进行了认证：
1、物业服务企业资质证书复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明原告是合法成立的物业服务企业。被告李某某质证，资质证书只�证明原告方的收费等级，不是单位依法成立的有效证据，单位是否依法成立，应以营业执照为准。本院认为，被告李某某虽有异议，但原告某某物业公司提交的身份证明里包含营业执照，故被告李某某的异议不成立，对该证据的证明目的予以确认。
2、某某小区物业接收合同复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明原告是被告所居住小区的物业公司，在该接收合同中约定了调兵山市某某房地产开发有限公司和原告之间的权利义务关系。被告李某某质证，该合同没有签订日期，就等于事实上没有接收，所以不能证明原告有权利向被告收取物业费及物业费收费的起算时间；原告以接收合同作为主张本案民事权利的事实根据，该证据不能认定为本案的有效证据，不能证明原告具有向被告收取各种费用的主体资格。本院认为，结合原告所举3、4号证据，对�证据的证明目的予以确认。
3、《前期物业管理服务协议》复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明原、被告于2012年6月27日签订了该份协议，在该协议中约定了双方的权利义务关系及违约应当承担的责任。被告李某某质证，该协议是调兵山市某某房地产公司与李某某之间形成的物业管理协议，不是本案原告与被告之间签订的协议。该协议合法有效的前置条件应以原告具备收取物业管理费用的权利为条件，根据该证据不能证明原告已经具备收费的资格。该证据不能对本案被告产生法律约束力。本院认为，结合原告所举2、4号证据，对该证据的证明目的予以确认。
4、业主临时规约复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明本案被告在业主临时规约上签字并认可业主临时规约上的全部内容。被告李某某质证，因为原告尚未取得行使物业管理的主体资格，导致本案主体双方签订的业主临时规约处于无效状态。本院认为，结合原告所举3、4号证据，对该证据的证明目的予以确认。
5、收费许可证复印件一份（与原件核对一致，原件退回），铁岭市物价局文件复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明原告具备收取物业费的合法资格及现在国家、省不再统一制定住宅小区的收费标准，由物业公司及业主约定。被告李某某质证，收费许可证当中没有任何文字记载本证是国家法定部门为本案原告颁发的收费许可证。收费范围和收费对象记载的是2013年3月15日到2014年3月15日止，该规定与本案发生的欠费时间不符。铁岭市物价局的文件当中并没有规定原告方可以在不具备法人资格的情况下任意向被告收取相关费用。按照规定，原告应在具备主体资格的情况下，向其区域内的住户收取相关的费用不是由法律直接规定的，而是成立业主委员会协商收费标准。该份文件并没有给予原告任意收费的权利。本院认为，该证据能证明原告具备收取物业费的相应资格及某某小区的物业费的收费标准。
6、郑重通知三份、催款通知单一页、郑重通知照片一张，证明原告已经向被告履行了通知其缴款的义务。被告李某某质证，原告不具备向被告发出任何催费通知的权利主体资格；被告应当缴纳的费用在原告不具备权利主体资格的情况下，被告以前也曾向原告多次交过，在原告起诉的项目和数额当中，被告不存在不缴费的问题，只是因为原告要求被告必须缴纳包括电梯费用在内的全部费用，才导致本案诉讼程序的发生。本院认为，该证据能证明原告曾向被告要求缴纳所欠物业费的事实。
7、被告欠费明细三页，证明被告欠物业费的起止时间是2015年1月1日至2016年12月31日，欠物业费金额为1747.78元。被告李某某质证，无异议。本院认为，被告李某某无异议，故对该证据的证明目的予以确认。
被告李某某为支持自己的主张提供如下证据，原告某某物业公司对被告李某某供的证据进行了质证，本院对被告李某某提供的证据进行了认证：
调兵山市物价局文件复印件一份，证明原告向被告收取的物业管理费中包括电梯费。原告某某物业公司质证，对真实性无异议，恰恰说明了原告收取被告的物业费的标准是符合调兵山市物价局文件规定的。对证明目的无异议，我们收取的物业费中确实包含电梯费。本院认为，原告某某物业公司对该证据无异议，故对该证据的证明目的予以确认。
依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实：
原告某某物业公司系调兵山市某某小区的物业单位，被告李某某系调兵山市某某39楼2单元101室的业主，房屋面积91.03平方米。在原告某某物业公司与调兵山市某某房地产开发有限公司签订的《某某小区物业接收合同》上和调兵山市某某房地产开发有限公司与被告李某某签订的《前期物业管理服务协议》上，就涉案房屋所在小区物业服务费收费标准约定为：多层住宅每月每平方米0.5元，高层住宅每月每平方米0.8元。
另查，被告李某某所住住宅为高层住宅，从2015年1月1日起至2016年12月31日，被告李某某未交物业费，欠费金额为1747.78元（每月每平方米0.8元×房屋面积91.03平方米×2015年1月1日起至2016年12月31日共计24个月）
本院认为，对于涉案房屋的物业费收费标准问题，原告某某物业公司主张按每月每平方米0.8元收取，被告李某某主张涉案房屋所在楼层为一层，故应按多层住宅收费标准每月每平方米0.5元收取，因《某某小区物业接收合同》和《前期物业管理服务协议》上有明确约定，约定高层住宅物业服务费收费标准为每月每平方米0.8元，且被告李某某在《前期物业管理服务协议》上进行了签字确认，该行为应视为对《前期物业管理服务协议》内容的认可，故对原告某某物业公司主张按每月每平方米0.8元收取被告李某某2015年1月1日起至2016年12月31日物业费1747.78元的请求予以支持。对于原告某某物业公司主张要求被告李某某给付滞纳金一节，依据不足，本院不予支持。本案为物业服务合同纠纷，而原告某某物业公司主张要求被告李某某给付拖欠的水费、电费问题，属于另一法律关系，对该请求本院不予支持，可依法另行主张权利。依照《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：
被告李某某于本判决生效�日起六十日内给付原告铁法煤业集团某某物业管理有限责任公司物业费1747.78元。
案件诉讼费50元（原告已预交），由被告李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审判员 李 燕
二〇一六年十一月八日
书记员 朱梦迪
附：法律条文及送达时间
《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由，人民法院不予支�。