安徽省阜阳市颍州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）州民一初字第04161号
原告：阜阳市颍州区博鑫小额贷款有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区。
法定代表人：丁徐莉，董事长。
委托代理人：李芹，安徽金睿律师事务所律师。
委托代理人：许群，安徽金睿律师事务所律师。
被告：刘彪，男，1965年8月3日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
被告：叶世海，男，1967年6月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市经济技术开发区。
被告：韦向阳，女，1969年11月26日出生，汉族，住址同上。
原告阜阳市颍州区博鑫小额贷款有限公司（以下简称博鑫公司）诉被告刘彪、叶世海、韦向阳民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理后，依法由审判员高丽独任审判，于2015年12月30日公开开庭进行了审理。原告博鑫公司委托代理人李芹、许群到庭参加了诉讼，被告刘彪、叶世海、韦向阳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
博鑫公司诉称：2013年8月15日，被告刘彪因购货需要，向原告借款1000000元，双方约定月利率为22‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款期限为3个月，自2013年8月15日至2013年11月14日止。同时，双方约定如被告未按约定期限偿还借款本息的，贷款方有权对逾期借款根据逾期天数按日利率万分之伍计收违约金。合同还约定因借款方违约致使贷款方采取诉讼方式实现债权的，借款方应当承担贷款方为此支付的律师费、诉讼费、差旅费及其他实现债权的一切费用。合同签订后，原告按被告刘彪指定的账户将1000000元转账交付给了被告刘彪。2013年8月27日，被告叶世海、韦向阳与原告签订借款抵押合同一份，约定韦向阳、叶世海自愿用其位于阜阳市经济技术开发区经二路聚隆美墅小区51号楼101室房产为刘彪的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。双方约定如债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。然而，借款期限届满时，被告并未按借款合同约定的期限偿还借款，经原告多次催要无果，为保护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求判令被告刘彪偿还原告借款本金1000000元及利息528000元（1000000元×22‰×24个月），律师代理费50000元，共计1578000元（利息暂计算至2015年11月14日，逾期利息按约定利率计算，直至被告偿还全部借款本金及利息时止）；原告有权对被告叶世海、韦向阳提供的抵押物价值优先受偿；诉讼费及其他相关费用由被告承担。
博鑫公司针对其诉讼请求向本院提交以下证据：
证据一、营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明，证明原告具有诉讼主体资格；
证据二、身份证，证明被告身份情况；
证据三、借款合同一份，证明1、2013年8月15日，被告刘彪因购货款需要，向原告借款1000000元的事实，双方约定月利率为22‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款期限3个月，自2013年8月15日至2013年11月14日止；2、合同约定被告未按约定期限偿还借款本息的，原告有权对逾期借款根据逾期天数按日利率万分之5计收违约金；3、根据合同约定，被告未履行还款义务应承担原告采取诉讼方式实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费及其他实现债权的一切费用；
证据四、借款抵押合同及房产证复印件、他项权证书，证明1、2013年8月27日，被告叶世海、韦向阳与原告签订借款抵押合同一份，约定被告韦向阳、叶世海自愿用其位于阜阳市经济技术开发区经二路聚隆美墅小区51#楼阜字第2010086705号房产为刘彪的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，双方约定如债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；2、抵押权人担保的范围包括但不限于本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、抵押物处置费等；3、上述抵押物为抵押权人叶世海、韦向阳共同共有；
证据五、授权委托书、转帐凭证、情况说明及单位员工证明各一份，证明原、被告签订借款合同后，原告按约将贷款转至被告刘彪指定的阜阳市金海房地产开发有限公司帐户；
证据六、代理合同、发票及安徽省律师收费标准，证明1、原告为起诉被告委托安徽金睿律师事务所代理案件的事实；2、律师事务所收取代理费符合物价局和司法厅规定的标准；3、根据借款合同及借款抵押合同约定，被告依法应当承担原告支付的律师费。
刘彪、叶世海、韦向阳未提交书面答辩状及相关证据。
经审理查明：刘彪于2013年8月15日与博鑫公司签订借款合同，双方约定由刘彪向博鑫公司借款人民币1000000元，借款期限为三个月，自2013年8月15日起至2013年11月14日；借款月利率为22‰，按月结息，结息为每月的第20日；借款方不按合同约定的期限归还借款本息的贷款方有权对逾期借款根据逾期天数按日利率万分之伍计收违约金等。
2013年8月27日，叶世海、韦向阳与博鑫公司签订借款抵押合同，约定叶世海、韦向阳自愿用其位于阜阳市经济技术开发区经二路聚隆美墅小区51#楼阜字第2010086705号房产为刘彪的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他证阜字第2013043762号）。博鑫公司分别于2013年8月27日、2013年8月28日向刘彪指定账号转款600000元、400000元。借款到期后，博鑫公司催要借款，刘彪偿还四个月借款利息。现原告向本院起诉，要求刘彪偿还借款本金1000000元及利息528000元（1000000元×22‰×24个月），律师代理费50000元，共计1578000元（利息暂计算至2015年11月14日，逾期利息按约定利率计算，直至被告偿还全部借款本金及利息时止）；博鑫公司有权对被告叶世海、韦向阳提供的抵押物价值优先受偿；诉讼费及其他相关费用由被告承担。
另查明：博鑫公司于2015年11月12日与安徽金睿律师事务所签订法律服务委托代理合同，就本案该公司委托律师李芹、许群为其诉讼代理人。博鑫公司为此花费代理费50000元。
上述事实，由借款合同、借款抵押合同及房产证复印件、他项权证书、授权委托书、转帐凭证、情况说明、单位员工证明、代理合同、发票及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。刘彪欠博鑫公司借款本金1000000元，由借款合同、转帐凭证及当事人的陈述在卷佐证，应予偿还；双方就借款利息及违约金的约定过高，应按年利率24%计算为宜；叶世海、韦向阳自愿用其位于阜阳市经济技术开发区经二路聚隆美墅小区51#楼阜字第2010086705号房产为刘彪的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张对抵押物的价值有优先受偿的请求，予以支持；博鑫公司要求被告承担律师费的请求，因双方对此有约定，亦予以支持；刘彪、叶世海、韦向阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃答辩和质证权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘彪于本判决生效之日起十日内偿还欠原告阜阳市颍州区博鑫小额贷款有限公司借款本金1000000元及利息（按年利率24%计算，其中600000元从2013年12月27日起至款付清日止；400000元从2013年12月28日起至款付清日止）；
二、被告刘彪于本判决生效之日起十日内支付原告阜阳市颍州区博鑫小额贷款有限公司律师代理费50000元；
三、原告阜阳市颍州区博鑫小额贷款有限公司对被告叶世海、韦向阳位于阜阳市经济技术开发区经二路聚隆美墅小区51#楼阜字第2010086705号房产折价、拍卖、变卖所得的价款在担保价值范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告阜阳市颍州区博鑫小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费19002元，减半收取9501元，由被告刘彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 高丽
二〇一六年一月十日
书记员 王伟
附：本案适用法律规定
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条、合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条、债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第二百一十一条第二款、自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条、本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条、被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。