江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初1091号
原告：中国建设银行股份有限公司句容支行，住所地句容市华阳东路。
负责人：李强，系该行行长。
委托诉讼代理人：章春源，江苏汇瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：严楚云，江苏汇瑞律师事务所实习律师。
被告：句容市金桥建筑装饰工程有限公司，住所地句容市华阳镇宁杭南路22号。
被告：句容市金桥房地产开发有限公司，住所地句容市华阳镇东大街7号。
被告：唐龙才。
被告：糜红花。
委托诉讼代理人：李启云，江苏金风华律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司句容支行（以下简称建行句容支行）与被告句容市金桥建筑装饰工程有限公司（以下简称金桥建筑装饰公司）、句容市金桥房地产开发有限公司（以下简称金桥房地产公司）、唐龙才、糜红花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法适用普通程序于2016年6月13日、8月9日两次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人章春源、严楚云两次开庭均到庭参加诉讼，被告糜红花的委托诉讼代理人李启云第一次开庭到庭参加诉讼，被告金桥建筑装饰公司、金桥房地产公司、唐龙才经本院传票传唤无正当理由两次开庭均未到庭参加诉讼，被告糜红花经本院传票传唤无正当理由第二次开庭未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行句容支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金桥建筑装饰公司归还原告贷款本金1400万元及利息；2、判令被告金桥建筑装饰公司给付律师费447800元；3、本案诉讼费108487元、保全费5000元，由被告金桥建筑装饰公司承担；3、被告金桥房地产公司、唐龙才、糜红花对被告金桥建筑装饰公司上述第一、二、三项义务承担连带清偿责任；4、如被告未能足额履行上述给付义务，原告有权拍卖变卖抵押房产，并就拍卖变卖所得价款优先受偿。事实和理由：原告与第一被告分别于2014年1月8日、2014年1月13日、2014年11月28日签订了三份《人民币流动资金贷款合同》，期限分别为2014年1月8日至2015年1月7日、2014年1月13日至2015年1月12日、2014年11月28日至2015年11月27日，贷款金额分别为750万元、450万元、250万元。其余三被告为上述借款提供了连带责任保证，第二和第四被告以其所拥有的房地产为上述借款提供了抵押担保。合同签订后，原告依约发放了上述三笔贷款。后原、被告又再次协商，将第一笔和第二笔贷款分别展期至2015年11月6日和2015年11月11日。但贷款到期后，被告仅偿还了第二笔贷款中的50万元。
被告金桥建筑装饰公司、金桥房地产公司、唐龙才未作答辩，亦未向本院提交反驳证据。
被告糜红花辩称：1、对原告向法庭提交的自然人最高额保证合同上面糜红花的签名（签字时间是2014年1月1日）有异议，认为不是其本人所签，对该笔迹提出书面的委托鉴定的申请；2、对原告主张的律师费有异议，不符合相关的事实和法律规定；3、请法庭依法判决。
经审理查明：2014年1月8日，原告（贷款人、乙方）与被告金桥建筑装饰公司（××、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，该合同主要约定：借款金额750万元，借款期限十二个月，自2014年1月8日起至2015年1月7日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率同时进行相应调整；按月结息，结息日为每月的第20日；甲方（××）违反本合同任一约定或违反任何法定义务，甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，可能危及乙方（债权人）债权的情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告发放了贷款750万元。
2014年1月12日，原告（贷款人、乙方）又与被告金桥建筑装饰公司（××、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，该合同主要约定：借款金额450万元，借款期限十二个月，自2014年1月13日起至2015年1月12日，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%。其他约定事项与前述合同约定事项一致。同日，原告发放了贷款450万元。
2014年11月28日，原告（贷款人、乙方）又与被告金桥建筑装饰公司（××、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，该合同主要约定：借款金额250万元，借款期限十二个月，自2014年11月28日起至2015年11月27日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加133.2基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。其他约定事项与前述合同约定事项一致。同日，原告发放了贷款250万元。
2009年9月23日、2014年6月9日，原告（抵押权人、乙方）与被告金桥房地产公司（抵押人、甲方）签订两份《最高额抵押合同》，约定：乙方为金桥建筑装饰公司（债务人）连续办理的授信业务而与债务人在2009年9月23日至2014年9月22日期间、2014年6月9日至2019年6月8日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，担保责任的最高限额为人民币壹仟伍佰万元整、肆佰万元整。合同还对其他事项进行了约定。
2014年11月2日，原告（抵押权人、乙方）与被告糜红花（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方为金桥建筑装饰公司（债务人）连续办理的授信业务而与债务人在2014年9月1日至2019年8月31日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，担保责任的最高限额为人民币玖佰壹拾万元整。合同还对其他事项进行了约定。
2015年1月4日，原告（贷款人、乙方）与金桥建筑装饰公司（××、甲方）、金桥房地产公司（担保人、丙方）签订两份《人民币借款展期协议》，约定：乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为750万元、450万元，展期均为10个月，借款到期日为2015年11月6日、2015年11月11日，展期期间的贷款利率为年利率，固定利息，即展期日基准利率上浮22%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；展期到期一次性偿还；如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按原最高额抵押合同的约定执行。协议还对其他事项进行了约定。
另查明，2012年1月1日，原告（债权人、乙方）与金桥房地产公司（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》，合同约定：鉴于乙方为金桥建筑装饰公司（债务人）连续办理的授信业务而与债务人在2012年1月1日至2016年12月31日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，保证责任的最高限额为人民币贰仟伍佰万元整，保证方式为连带责任保证。
2014年1月1日，原告（债权人、乙方）与糜红花、唐龙才（保证人、甲方）签订《自然人最高额保证合同》，合同约定：鉴于乙方为金桥建筑装饰公司（债务人）连续办理的授信业务而与债务人在2014年1月1日至2019年12月31日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下不超过人民币贰仟万元整的本金余额、以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，保证方式为连带责任保证。
又查明，2009年9月23日，原告与金桥房地产公司就其所有的位于句容市华阳镇东大街7号04幢（房产证号01××37）、05幢第一层房产（房产证号01××38）办理了他项权证（他项权证号022585、022584，权利价值分别为775万元、725万元）以及其位于句容市华阳镇东大街南侧的土地使用权[土地证号：句土国用（2012）第1122号]办理了他项权证[句土他项（2014）第3**号，抵押额400万元]。2014年11月27日，原告与糜红花就其所有的位于句容市华阳镇宁杭南路2号金鑫大厦1-19号（房产证号01××88）、10号（房产证号01××87）办理了他项权证（他项权证号060568，债权数额7756000元，担保范围为本金7756000元及担保合同约定的利息；他项权证号060569，债权数额1344000元，担保范围为本金1344000元及担保合同约定的利息）。
截止2016年6月12日，750万元的贷款××尚欠本金7499058.35元、利息504684.18元；450万元的贷款尚欠本金400万元、利息267174.37元；250万元的贷款尚欠本金250万元、利息148254.55元。2016年3月3日，原告向法院起诉，要求判如所请。
原告为追索债权进行本次诉讼，与江苏汇瑞律师事务所签订了委托代理合同，江苏汇瑞律师事务所指派章春源律师、严楚云实习律师担任原告委托代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定原告应支付该所律师代理费447800元。
以上事实，有原告提供的营业执照复印件、组织机构代码复印件、法定代表人身份证明复印件、人民币流动资金贷款合同三份（复印件）、贷款转存凭证三份（复印件）、借款展期协议两份（复印件）、最高额抵押合同三份（复印件）、他项权证五份（复印件）、房权证复印件四份（复印件）、国有土地使用权证一份（复印件）、土地他项权证一份（复印件）、最高额保证合同一份（复印件）、自然人最高额保证合同一份（复印件）、委托代理协议一份（复印件）、增值税发票五张（复印件）以及到庭当事人、委托代理人的陈述等证据在卷佐证。
审理中，被告糜红花申请对2014年1月1日《自然人最高额保证合同》第六页落款处“糜红花”签名的真实性进行鉴定，本院依法委托了南京金陵司法鉴定所进行鉴定，后因糜红花在规定期限内未缴纳鉴定费用，鉴定机构作退案处理。
本院认为，原告与四被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《展期协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《自然人最高额保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。借款合同签订后，原告已按约向金桥建筑装饰公司发放三笔贷款，但被告金桥建筑装饰公司未能按约归还本金并支付利息，其行为已构成违约，故原告的诉讼请求成立，本院予以支持。因合同中约定因××违约而发生的律师费等费用由××承担，故原告要求被告给付为追索债权所支付的合理的律师费损失，理由成立。就本案律师代理费数额，原告与律师事务所双方协商按照447800元支付，对被告没有约束力。结合本案的实际案情，本院对律师费调整为按照律师收费标准规定取中间值计算（即争议财产标的额1万元以下收费为2500元；1万元-10万元收费比例按5.5%计算；10万元-50万元收费比例按4.5%计算；50万元-100万元收费比例按3.75%计算；100万元-500万元收费比例按3%计算；500万元-1000万元收费比例按2.25%计算；1000万元-1亿元收费比例按1.35%计算），本院确定原告律师费损失为330700元，对原告诉请的律师费损失超出部分不予支持。被告金桥房地产公司、唐龙才、糜红花自愿为金桥建筑装饰公司提供连带责任保证担保，依法应在保证范围内对借款本息承担连带清偿责任。被告金桥房地产公司、糜红花自愿以其名下的财产为金桥建筑装饰公司提供最高额抵押担保，且已办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权对抵押财产进行拍卖、变卖，并在抵押登记的债权数额范围内享有优先受偿的权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告句容市金桥建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司句容支行支付借款本金13999058.35元及利息920113.1元（利息计算至2016年6月12日，自2016年6月13日起至实际给付之日止按合同约定给付）；
二、被告句容市金桥建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司句容支行律师费330700元；
三、被告句容市金桥房地产开发有限公司、唐龙才、糜红花对被告句容市金桥建筑装饰工程有限公司上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；
四、若被告不能按时足额履行上述给付义务，原告中国建设银行股份有限公司句容支行有权以被告句容市金桥房地产开发有限公司名下的位于句容市华阳镇东大街7号04幢（房产证号01××37）、05幢第一层房产（房产证号01××38）、位于句容市华阳镇东大街南侧的土地使用权[土地证号：句土国用（2012）第1122号]、被告糜红花名下的位于句容市华阳镇宁杭南路2号金鑫大厦1-19号（房产证号01××88）、10号（房产证号01××87）进行拍卖、变卖，原告中国建设银行股份有限公司句容支行对拍卖、变卖后所得款项在抵押登记的范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108487元、保全费5000元，合计113487元，由被告句容市金桥建筑装饰工程有限公司负担（此款原告已预交本院，被告句容市金桥建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内将此款给付原告；被告句容市金桥房地产开发有限公司、唐龙才、糜红花对此款承担连带清偿责任）。
上述款项可汇至句容市人民法院（户名：句容市人民法院；开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行；账号：32×××95。汇款时注明本案案号）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 吴 静
代理审判员 王 坤
代理审判员 谢文龙
二〇一六年八月十五日
书 记 员 吴雪风