广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 � � 判 决 书
（2016）桂0105民初1647号
原告广西某某机械设备有限公司。
法定代表人黄坤才，总经理。
委托代理人黄礼彬，该公司员工。
被告陈某某。
委托代理人陈薇，广西元兴律师事务所律师。
原告广西某某机械设备有限公司与被告陈某某分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月9日受理后，依法组成由审判员刘媛媛担任审判长，人民陪审员吴菊妹、黄祥舢参加的合议庭，于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄礼彬及被告的委托代理人陈薇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年4月9日，原告与被告签订合同编号为GXXW20120409的《二手挖掘机租赁协议》一份，协议约定被告向原告租赁二手徐挖牌XCG210LC-8B型液压挖掘机一台，并约定被告向原告支付租金：2012�4月9日支付2万元；2012年5月9日前支付8万元，此后每月支付租金23335.00元，共24个月，租金合计660040元。截止2014年2月，被告累计支付22万元租金后停止支付租金。根据协议第三款第3、4项约定，被告逾期支付租金达三期以上，原告有权拖回设备并要求解除合同，并向被告主张机械占用损失费。同类型设备市场租金每月25000元，原告按每年租金150000元主张机械使用费，从2012年4月9日起至2016年4月9日，占用损失费为600000元，扣除被告已经支付的22万元，被告还需支付占用损失380000元。多年来，被告一直向原告追讨租金，但被告迟迟未付。为维护自己的合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：1、解除原、被告签订的编号为GXXW20120409的《二手挖掘机租赁协议》；2、被告支付原告占用挖掘机给原告造成的损失380000元（损失参照同类挖掘机同期租金标准，按每年150000元计算，已�除被告已支付的租金220000元）；3、本案诉讼费用由被告负担。原告对其主张提交的证据有：
1、《二手挖掘机租赁协议》、《接收确认书》，证明原告与被告之间存在租赁关系及原告依约向被告履行交付设备的事实；
2、《还款计划》、证明被告向原告作出支付租金的承诺；
3、《陈某某对账追款函》及邮寄单，证明原告向被告追偿租金的事实；
4、《租赁协议》（两份），证明案涉挖掘机同类设备的市场租金价格。
被告当庭辩称：1、被告同意解除《二手挖掘机租赁协议》，但主张该协议性质为所有权保留的分期付款买卖合同。2、协议约定的最后一笔款项支付日期为2014年5月9日，被告对原告作出的《还款承诺书》载明还款日期为2014年4月9日，原告于2016年5月9日起诉，已超过诉讼时效，被告不再就该笔债务承担责任。3、协议约定被告逾期三期不支付租金时原告有权拖回设备，案涉设备已于2014年8月份由原告拖回，原告主张的违约责任无依据。4、原告主张的使用费过高，被告认为使用费应按租金总额66万多除以设备可用期限十到十五年即每年四到六万来计算。5、协议约定的租金总额，根据大写约定，应为600040元，而非660040元。
被告对其主张未提交证据。
被告对原告提交证据1、2的真实性没有异议，本院对上述证据的真实性予以确认。被告对原告提交3不予认可，否认收到该函件，但对追账函中被告的付款金额予以认可。本院认为，原告提交的证据3有原件与之核对无误，邮寄单上收件人是被告，收件人地址与被告身份证上住址、签订协议书上的地址一致，内件品名写的是陈某某对账追款函，邮件单上还有邮局加盖的无保价章，故本院对原告关于其于2014年9月27日向被告主张过权利的意见予以采信。被告对原告提交证据4的关联性不予认可。本院认为，原告提交的该份证据系案外人之间签订的合同，因合同当事人未到庭，真实性无法确认，且与本案无关，故本院不予采信。
结合上述确认的证据及庭审笔录，本院查明以下法律事实：2012年4月9日，原、被告签订一份《二手挖掘机租赁协议》（编号：GXXW20120409），主要约定：被告向原告租赁二手徐挖牌XCG210LC-8B型液压挖掘机一台（整机编号：1XU210AELAC100079，发动机号：255632），租金合计陆拾万零肆拾元整（660040元）；因被告不能一次性付清租金给原告，由被告于2012年4月9日前支付租金20000元，于2012年5月9日前支付租金80000元，从2012年6月9日起至2014年5月9日止，分24个月，每月9日前支付租金23335元；被告连续或合计逾期三期的，原告有权要求被告将挖掘机交回给原告，原告有权强制拖走或扣回该挖掘机；案涉二手挖掘机无发票，在被告付清款项后，原告将合格证交给被告，产权也转给被告；被告在付清全部租金前，被告只有使用权和承担保管、维护机械的义务，按本协议付清所有租金后，产权转移给被告。同日，原告将合同约定的设备交付给被告，但被告未依约支付款项。被告于2014年1月13日向原告出具《还款计划》，承诺于2014年1月30日前还勾机款100000元，于2014年4月9日前还100000元。被告支付款项共计220000元，其中50000元于出具《还款计划》之后支付。原告认可其于2016年5月7日将案涉挖掘机拖回。另查明，原告曾于2014年9月27日通过邮政快递方式向被告主张本案债权。本案审理过程中，原告自愿将要求被告支付的损失降低为300000元。
双方当事人争议的焦点是：1、本案租赁协议的性质是什么，原、被告之间存在租赁合同关系还�买卖合同关系；2、原告于何时取回案涉挖掘机，原告主张的损失应如何计算；3、原告提起本案诉讼是否超过诉讼时效。
本院认为：关于本案纠纷性质问题。原、被告签订的《二手挖掘机租赁协议》虽然名为租赁协议，但协议约定了租金总额及分期支付租金的时间、金额，并约定被告付清款项后，挖掘机所有权转移给被告。故从合同的约定来看，符合分期付款买卖合同的构成要件。该协议名为租赁，实为分期付款买卖合同，双方在协议中约定了所有权保留。因此，本案案由应为分期付款买卖合同纠纷。原告将案涉挖掘机交付给被告后，被告未依约按时付款。原告要求解除《二手挖掘机租赁协议》，被告于2016年8月3日庭审中同意解除合同，故原、被告签订的《二手挖掘机租赁协议》于2016年8月3日解除。同时，原告认可其于2016年5月7日将案涉挖掘机拖回。被�称协议约定的挖掘机价格应以大写为准，即600040元。原告对此不予认可，认为价格为660040元。本院认为，虽然协议中对挖掘机的价格大写的金额为600040元，小写的金额为660040元。但原、被告对于分期还款的时间、金额进行了明确约定，分期还款的大、小写金额一致，分期还款的金额总计660040元，故本院对挖掘机价格为660040元予以确认。原告已依约将挖掘机交付给被告，被告称原告已于2014年8月将设备取回，应由被告进行举证，被告对其主张未提交证据证明，故本院对被告的该项主张不予采信。原告自认于2016年5月7日将案涉挖掘机拖回，系原告自认于己不利的事实，本院予以采信。关于损失如何计算的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条第二款“出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费”之规定，原告要求被告支付占用挖掘机期�给原告造成的损失，实为要求被告支付使用费，于法有据，本院予以支持。根据法律规定，使用费的确定方式，由当事人约定，当事人没有约定的，按照合同有关条款或交易习惯确定，可参照当地同类标的物的租金标准确定。本案审理过程中，原告自愿将损失降低为300000元，系原告自由处分自己的民事权利，本院予以准许。本案中，虽然原、被告签订的协议实为分期付款买卖合同，但双方约定被告支付款项的名称为租金，除了第一、二期款项外，剩余款项分24个月付清，每月租金23335元。协议同时约定被告付清租金后，所有权才转移给被告。结合本案挖掘机系二手设备及设备的型号及价款，被告主张的损失300000元，每月使用费为10612元【（300000＋220000）÷49】，未超出市场一般租金价格，本院予以采纳。被告称使用费应按租金总额66万多除以设备可用期限十到十五年�每年四到六万来计算，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。关于诉讼时效的问题。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”之规定，本案中，被告于2014年1月13日出具的《还款计划》系对截止当时部分欠款的还款承诺，被告最后一笔款项的支付时间是2014年5月9日，且原告曾于2014年9月27日通过邮政快递方式向被告主张本案债权，故原告于2016年5月9日提前本案诉讼，未超过2年的诉讼时效。被告称原告的起诉超过诉讼时效的主张，本院不予采纳。因此，原告要求被告赔偿损失300000元，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第九十三条、第九十七条、第一百六十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十九条之规定，判决如下：
一、原告广西某某机械设备有限公司与被告陈某某于2012年4月9日签订的《二手挖掘机租赁协议》（编号：编号：GXXW20120409）于2016年8月3日解除（原告广西某某机械设备有限公司已将合同约定的挖掘机取回）；
二、被告陈某某赔偿原告广西某某机械设备有限公司占用期间损失300000元。
案件受理费7000元，由被告陈某某负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院�请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘媛媛
人民陪审员 吴菊妹
人民陪审员 黄祥舢
二〇一六年八月十八日
书 记 员 黄 甜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十三条
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第三十九条