云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0128民初537号
原告张文虎，男，1965年1月12日生，彝族，住云南省楚雄彝族自治州武定县。
委托代理人孙朝兵，禄劝彝族苗族自治县法律援助中心律师。特别授权代理。
被告李长军，男，1970年6月7日生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
被告杨春福，男，1971年10月15日生，汉族，住云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县。
原告张文虎诉被告李长军、杨春福民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，因无法直接向被告李长军送达诉讼材料，本院依法公告向其送达起诉状、应诉通知书、举证知书及开庭传票，公告期满后被告李长军仍未到庭应诉，本院于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告张文虎的委托代理人孙朝兵，被告杨春福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张文虎诉称：2014年5月26日，被告李长军、杨春福以急需资金为由，向原告借款130000元，借款期限为1个月，如到期不能偿还则由被告李长军、杨春福按银行同期贷款月利率的四倍支付利息，同时，被告杨春福用其位于禄劝屏山街道办事处金融街××房对上述借款的本息提供抵押担保。后原告将130000元交付给被告李长军。借款到期后，被告李长军、杨春福以各种借口不予归还。为维护原告自身的合法权益，故诉请法院，请求判令：1、被告李长军、杨春福归还借款130000元及利息（利息自2014年6月25日起至还清为止，按月利率6.02‰的四倍计算）；2、被告杨春福用于抵押担保的禄劝屏山街道办事处金融街4号2栋2单元202号房原告对该房变卖或拍卖后所得款有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由被告李长军、杨春福承担。
被告李长军未答辩。
被告杨春福辩称：被告杨春福在他人介绍下认识被告李长军。是被告李长军向原告借款，被告杨春福只是被告李长军向原告借款的担保人。被告杨春福虽用禄劝屏山街道办事处金融街××房为被告李长军向原告借款抵押担保，但该房是被告杨春福与妻子的夫妻共同财产，被告杨春福无权用于抵押，且抵押并未办理登记手续。现被告杨春福在被告李长军下落不明的情况下，愿意偿还本金130000元。
根据诉辩主张，本案争议的焦点是：1、被告杨春福是借款人还是担保人；2、被告杨春福用房屋抵押担保，抵押担保是否生效。
原告张文虎为支持其诉讼主张，提交了下列证据：
1、借条、借款合同，欲证实被告李长军、杨春福于2014年5月26日向原告借款130000元，借期1个月，如到期不能偿还则由被告李长军、杨春福按银行同期贷款月利率的四倍支付利息。
经质证，被告杨春福对借条、借款合同无异议。
2、银行转账凭证、收条，欲证实原告向被告李长军、杨春福交付借款130000元，其中120900元是转账交付，9100元是现金交付。
经质证，被告杨春福对银行转账凭证、收条的真实性、合法性无异议。但认为，转账交付的是100000元，现金交付的是30000元。
3、房产证、同意抵押意向书，欲证实被告杨春福用其位于禄劝屏山街道办事处金融街××房对被告李长军、杨春福向原告借款的本息提供抵押担保。
经质证，被告杨春福对房产证、同意抵押意向书的真实性无异议，但认为，同意抵押意向书是被告杨春福的个人行为，房屋是被告杨春福与妻子的夫妻共同财产，且抵押并未办理登记手续，故抵押不生效。
4、还款承诺书，欲证实原告找到被告杨春福，被告杨春福承诺在2015年9月10日前先还30000元。
经质证，被告杨春福对还款承诺书的真实性无异议，但认为，被告杨春福是担保人，不是借款人。
本院认为，被告李长军经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对原告提出的证据放弃当庭发表质证意见的权利。原告提交的借条、借款合同、银行转账凭证、收条、房产证、同意抵押意向书、还款承诺书，证据形式合法，能证明原告的主张，本院予确认。
经审理，本院确认本案法律事实如下：2014年5月26日，原告张文虎与被告李长军、杨春福签订《借款合同》，合同约定：被告李长军、杨春福向原告张文虎借款人民币130000元；借期一个月，即在2014年6月25日前偿还；原告张文虎将借款存入被告李长军、杨春福指定的被告李长军账号62×××70的账户内。当天，被告李长军、杨春福又出具了《借条》给原告张文虎收执，《借条》载明“今借到张文虎现金人民币130000元（壹拾叁万元正），到2014年6月25日前归还，如到期不能归还，本人自愿额外承担按银行抵押贷款四倍的月利息，直至借款本金和逾期承诺利息清偿为止”。被告李长军、杨春福均在《借条》的借款人处签名、捺印。同时，被告杨春福又出具《同意抵（质）押意向书》给原告张文虎收执，被告杨春福自愿用其坐落在禄劝屏山街道办事处金融街4号社保局2幢2-202号房为被告李长军、杨春福向原告张文虎的借款抵押担保。后原告张文虎将借款120900元转入被告李长军账号62×××70的账户内，另9100元以现金的方式交付给被告李长军。收到借款后，被告李长军、杨春福共同出具了《收条》给原告张文虎收执。借款到期后，被告李长军、杨春福均未履行还款义务。经原告张文虎摧要，被告杨春福于2015年8月9日出具《还款承诺书》给原告张文虎收执，承诺在2015年9月10日前偿还30000元，后被告杨春福未按承诺还款。
另确认，本案在审理中，原告张文虎认为，可能因被告杨春福的行为或其他原因，使判决难以执行或给原告张文虎造成损害，申请对被告杨春福在禄劝县城金融街4号劳动和社会保障局2幢2-202号房进行保全。本院于2016年5月16日裁定对被告杨春福在禄劝县城金融街4号劳动和社会保障局2幢2-202号房予以查封。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告所举的《借款合同》、《借条》可以证明原告与被告李长军、杨春福之间存在借贷的法律关系；所举的银行转账凭证、《收条》可证明原告已将借款交付给被告李长军、杨春福。原告借款给被告李长军、杨春福并未违反国家法律强制性规定，是合法有效的借贷关系，故原告要求被告李长军、杨春福偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告李长军、杨春福按月利率6.02‰的四倍计算支付逾期利息的诉讼请求，因最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。故原告要求被告按月利率6.02‰的四倍计算支付逾期利息超过了该规定，本院将逾期利率调整为按年利率24%。原告主张对被告杨春福用于抵押担保的禄劝屏山街道办事处金融街4号2幢2单元202号房变卖或拍卖后所得款有优先受偿权的诉请，因被告杨春福虽同意用该房抵押担保，但双方未到房管部门办理抵押登记，故抵押虽成立，但未生效，对原告有优先受偿权的诉请，本院不予支持。被告杨春福抗辩的“借款人是李长军，杨春福是担保人”意见，因与本院查明的事实不符，本院不予采信。被告杨春福抗辩的“己偿还45000元”，因原告否认，被告杨春福又未能举证证明，本院不予确认。被告李长军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李长军、杨春福在本判决生效后十日内归还原告张文虎借款130000元及逾期利息（自2014年6月25日起至还清为止，以130000元为本金，按年利率24%计算逾期利息）。
二、驳回原告张文虎的其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4215元，保全申请费1520元，合计5735元，由被告李长军、杨春福承担。
如不服本判决，可在判决书送达之曰起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 李志平
人民陪审员 杨思能
人民陪审员 钱雯雯
二〇一六年九月六日
书 记 员 李逻辑