浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初13517号
原告：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码:91330212144417235R），住所地：宁波市鄞州区民惠西路88号。
法定代表人：周建斌，该公司董事长。
委托代理人：陈栋，该公司员工。
被告：宁波市天港不锈钢材料有限公司（组织机构代码:71331866-8），住所地：宁波市华东物资城A3-A4号，法律文书送达地址:宁波市鄞州区下应钢材市场天港不锈钢。
法定代表人：周亦东。
被告：周亦东男，1966年8月23日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：蒋亚荷女，1971年10月29日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：周莲莲女，1963年1月18日出生，汉族，户籍所在地：象山县。
被告：陈晓霞女，1967年3月7日出生，汉族，户籍所在地：象山县。
委托代理人：王逸怡女，1993年5月1日出生，汉族，户籍所在地：浙江省象山县，住北京市海淀区，系陈晓霞女儿。
原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司为与被告宁波市天港不锈钢材料有限公司、周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞金融借款合同纠纷一案，于2017年10月26日向本院起诉，请求判令：一、被告宁波市天港不锈钢材料有限公司归还原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司借款本金770000元、利息20647.16元、复息331.98元(暂计算至2017年10月20日),并按借款合同约定支付包括利息、罚息、复息至实际清偿日止；二、被告周亦东履行抵押担保责任，原告有权对被告周亦东抵押的位于象山县丹西街道北山路冯家桥支巷1号的房地产（象房权证丹西街道字第××号、象国用2012第04109号、象房他证丹西街道字第××号）及位于宁波市新天地西区17幢50-52号的房地产（甬房权证江东字第××号、甬国用2006第0405648号、甬房他证江东字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、被告周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞对上述第一项债务承担连带担保责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。
被告陈晓霞答辩称：原告所诉事实。本案现已审理终结。
本院经审理认定本案事实如下：
2015年8月18日，原告宁波鄞州农村合作银行下属宁穿支行与被告周亦东签订一份合同号为鄞银（宁穿支行）最抵字第20150026314号《最高额抵押合同》，约定：被告周亦东自愿以其所有的位于宁波市新天地西区17幢50-52号号的房地产（甬房权证江东字第××号、甬国用2006第0405648号）为宁波鄞州农村合作银行宁穿支行向被告宁波市天港不锈钢材料有限公司自2015年8月18日至2018年8月18日融资期间内最高融资限额为140000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。抵押担保范围为本合同项下的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、违约金等及实现债权的费用。2015年8月20日，双方办理了抵押登记，宁波鄞州农村合作银行宁穿支行取得他项权证（甬房他证江东字第××号）。
2015年8月19日，原告宁波鄞州农村合作银行下属宁穿支行又与被告周亦东签订一份合同号为鄞银（宁穿支行）最抵字第20150026214号《最高额抵押合同》，约定：被告周亦东自愿以其所有的位于象山县丹西街道北山路冯家桥支巷1号的房地产（象房权证丹西街道字第××号、象国用2012第04109号）为宁波鄞州农村合作银行宁穿支行向被告宁波市天港不锈钢材料有限公司自2015年8月19日至2018年8月19日融资期间内最高融资限额为630000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。抵押担保范围为本合同项下的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、违约金等及实现债权的费用。2015年8月19日，双方办理了抵押登记，宁波鄞州农村合作银行宁穿支行取得他项权证（象房他证丹西街道字第××号）。
2016年4月11日，宁波鄞州农村合作银行宁穿支行与被告周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞签订一份合同号为鄞银（宁穿支行）最保字第20160015013号《最高额保证合同》，约定：被告周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞为宁波鄞州农村合作银行宁穿支行向被告宁波市天港不锈钢材料有限公司自2016年4月11日至2018年4月11日融资期间内最高融资限额为20470000元的所有融资债权提供最高额保证担保。被告宁波市天港不锈钢材料有限公司根据主合同约定可循环使用上述融资额度，具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。保证方式为连带责任保证，各保证人之间无论是同时或是分别提供保证，均为连带共同保证关系；保证担保的范围为合同项下所产生的债权人的所有债权。
2016年11月18日，宁波鄞州农村合作银行更名为宁波鄞州农村商业银行股份有限公司。
2016年12月15日，宁波鄞州农村商业银行股份有限公司宁穿支行与被告宁波市天港不锈钢材料有限公司签订一份合同号为鄞银（宁穿支行）借字第20160031209号的《流动资金借款合同》，约定：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司宁穿支行向被告宁波市天港不锈钢材料有限公司发放贷款770000元，借款用途为债项融资，借款期限自2016年12月15日至2017年12月14日，固定月利率为5.4‰。还款方式为利息按月支付，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款的其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，宁波鄞州农村商业银行股份有限公司宁穿支行与五被告签订了一份《关于借款用途的补充合同》，约定：上述借款合同项下借款770000元用于偿还非鄞州银行借款。
2016年12月15日，宁波鄞州农村商业银行股份有限公司宁穿支行向被告宁波市天港不锈钢材料有限公司发放贷款770000元。但被告宁波市天港不锈钢材料有限公司自2017年5月21日起未能按约付息，截止2017年10月20日，被告宁波市天港不锈钢材料有限公司尚欠宁波鄞州农村商业银行股份有限公司宁穿支行借款本金770000元、利息20647.16元、复息331.98元。其他被告亦未予代偿。
以上事实，由原告提交的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、土地使用权证、房屋所有权证、《流动资金借款合同》、《关于借款用途的补充合同》、准予变更登记通知书、借款借据、利息清单等予以证明。
本院认为，原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司下属宁穿支行与被告宁波市天港不锈钢材料有限公司、周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞之间签订的涉案合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方应依约全面实际履行。原告已按约放贷，被告宁波市天港不锈钢材料有限公司却未按约履行还款责任，其行为已构成违约，被告宁波市天港不锈钢材料有限公司应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。宁波鄞州农村商业银行股份有限公司宁穿支行与被告周亦东约定以被告周亦东所有的位于宁波市新天地西区17幢50-52号和位于象山县丹西街道北山路冯家桥支巷1号的房地产进行抵押担保，抵押权已依法设立，并已办妥了抵押登记手续，故宁波鄞州农村商业银行股份有限公司宁穿支行依法对上述抵押物享有优先受偿权。另外，被告周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞理应在所约定的担保范围内承担连带保证责任，被告周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞承担保证责任后，有权向被告宁波市天港不锈钢材料有限公司追偿。宁波鄞州农村商业银行股份有限公司宁穿支行系宁波鄞州农村商业银行股份有限公司的下属分支机构，宁波鄞州农村商业银行股份有限公司有权代表其下属分支机构提起诉讼。综上，宁波鄞州农村商业银行股份有限公司提出的本案诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市天港不锈钢材料有限公司归还原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司借款本金770000元、利息20647.16元、复息331.98元，并支付自2017年10月21日起至实际履行日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复息（罚息、复息不得再计算复息），于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告宁波市天港不锈钢材料有限公司未履行第一项判决的付款义务，原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司有权对被告周亦东名下的位于宁波市新天地西区17幢50-52号的房地产（甬房他证江东字第××号）及象山县丹西街道北山路冯家桥支巷1号的房地产（象房他证丹西街道字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。
三、被告周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞对上述第一项的付款义务承担连带保证责任。被告周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞承担保证责任后，有权向被告宁波市天港不锈钢材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费11710元，减半收取5855元，由被告宁波市天港不锈钢材料有限公司、周亦东、蒋亚荷、周莲莲、陈晓霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 陈春玲
二〇一八年一月五无
代书记员 章圆圆