陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0821民初5278号
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司，住所地：神木县神木镇东兴街中段。
法定代表人余清才，男，系该公司董事长。
委托代理人杨霞，陕西秦北律师事务所律师。
被告王向争，男，1976年11月出生，汉族，现住陕西省榆林市。
被告刘美艳，女，1977年10月出生，汉族，现住陕西省榆林市。
被告王留，男，1982年2月出生，汉族，现住陕西省榆林市。
原告陕西神木农村商业股份有限公司诉被告王向争、刘美艳、王留金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案受理后，依法由审判员邱艳萍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司委托代理人杨霞，被告王向争到庭参加了诉讼，被告刘美艳、王留经传票传唤无故未到庭。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月21日，被告王向争、刘美艳向原告借款110万元，约定借款期限为一年，即自2013年1月21日至2014年1月20日，约定月利率为8.1‰，逾期月利率为12.15‰，二被告以其共有的位于神木县神木镇东兴中路天峰花园小区C-2-1402室房屋一套（产权证号：091333**）作抵押，二被告与原告签订了书面个人借款合同一份、抵押担保合同一份。被告王留自愿为该笔提供保证担保，并与原告签订了保证担保合同，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年。借款到期后，被告仅偿还本金11万元，将利息支付至2014年6月20日，此后经原告多次催要借款未果，故起诉请求判令：1、被告王向争、刘美艳偿还原告借款本金99万元及利息（利息从2014年6月21日起至借款本金偿还完毕之日止，按月利率8.1‰计算）。被告王留承担连带偿还责任；2、原告有权就被告王向争、刘美艳设定抵押的神木房他证神木镇字第092099**号他项权利证书项下的房屋折价或拍卖、变卖该财产价款优先受偿。3、由三被告承担本案诉讼费用。
原告向法庭提供了以下证据：
1、借款借据复印件一支、借款合同复印件一份，证明被告王向争、刘美艳于2013年2月21日向原告借款110万元，约定借款期限为一年，月利率为8.1‰，借款到期不能归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%，即12.15‰。
2、抵押担保合同复印件一份、保证担保合同复印件一份、房屋他项权证复印件一份（神木房他证09209***号），证明被告王向争、刘美艳借款时以二人共有的位于神木县神木镇东兴中路天峰花园房屋一套（产权证号：09133***）作抵押，并办理了抵押登记。被告王留自愿提供保证担保，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年。
3、贷款催收通知书复印件四份，证明2014年4月20日、2016年1月10日原告向借款人及担保人催要借款的事实。
被告王向争辩称，原告所述借款金额、利率约定及本息偿还情况均属实，愿意偿还借款，但因经济紧张，请求原告宽限还款期限。
被告王向争未向法庭提交相关证据。
被告刘美艳、王留未到庭答辩亦未向法庭提交相关证据。
经庭审举证、质证，被告王向争对原告所提供的证据的真实性及证明目的均无异议。
经审查，原告提供的证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2013年1月21日，被告王向争、刘美艳向原告借款110万元，约定借款期限为一年，即自2013年1月21日至2014年1月20日，约定月利率为8.1‰，逾期月利率为12.15‰，二被告以共有的位于神木县神木镇东兴中路天峰花园小区C-2-1***室房屋一套（产权证号：09133***）作抵押并于借款当日办理了抵押登记，原、被告签订个人借款合同一份、抵押担保合同一份。《抵押担保合同》约定，抵押担保范围为主合同项下未归还的全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下的全部或部分贷款及相应利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。被告王留自愿为该笔提供保证担保，并与原告签订了保证担保合同，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年。借款到期后，被告仅偿还本金11万元，将利息支付至2014年6月20日。原告分别于2014年4月20日、2016年1月10日向借款人及担保人催要借款，被告王向争及王留在原告的催收贷款通知书上签名。此后原告向被告催要借款未果，故诉至本院。
本院认为，被告王向争、刘美艳向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款110万元，双方形成金融借款合同关系，依法成立的借款合同受法律保护。原告与被告王向争、刘美艳约定了还款期限，二借款人未按照约定的时间履行还款义务，故对原告要求被告王向争、刘美艳偿还借款本金99万元的诉讼请求，本院予以支持。借款时原、被告约定借期内月利率为8.1‰，逾期月利率为12.15‰，该利率的约定系双方真实意思，原告现请求按月利率8.1‰计算利息，系对自己权利的处理且不违反法律规定，故本院予以支持。
原告与被告王向争、刘美艳签订《抵押担保合同》，并对抵押物进行了登记，故抵押合同自登记之日生效，抵押权设立。双方在抵押合同中约定，借款人未按期足额偿还全部或部分贷款及相关利息时，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，现实现抵押权情形成就。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，故原告享有对被告抵押财产的优先受偿权。
被告王留在借款借据、保证担保借款合同书上以保证人身份签名、捺印，担保意愿明确，应依约承担相应的担保责任。原告与被告约定保证方式为连带责任保证，故应按连带责任保证承担保证责任；原告与被告约定保证范围包括本借款合同项下的借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。故应对全部债务承担责任。双方约定保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。而原告于2014年4月20日、2016年1月10日向保证人主张权利，被告王留应依法承担保证责任。被告王留承担保证责任后，有权向被王向争、刘美艳追偿。
涉案借款既有债务人提供抵押物担保，又有保证人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故原告有权对抵押房屋折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保责任范围内优先受偿；保证担保人王留在抵押担保物不足以偿付范围内承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、们第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告王向争、刘美艳于判决生效之日起三十日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金99万元及利息（利息从2014年6月21日起至借款本金偿还完毕之日止，按月利率8.1‰计算）。
二、如被告王向争、刘美艳不按期履行上述给付义务时，原告陕西神木农村商业银行股份有限公司有权就被告王向争、刘美艳设定抵押的神木房他证神木镇字第092099**号他项权利证书项下的房屋折价或拍卖、变卖该财产价款优先受偿。
三、被告王向争、刘美艳不履行上述债务且抵押物拍卖、变卖价款不足以清偿以上债务时，被告王留对不足部分依照合同约定承担连带清偿责任。
四、被告王留承担保证责任后，有权向被告王向争、刘美艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6850元，由被告王向争、刘美艳、王留负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 邱艳萍
二〇一六年九月十四日
书记员 刘 桃