湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂茅箭民二初字第00837号
原告：十堰政信投资担保有限公司。住所地：十堰市茅箭区东岳路**号*幢12-1。
法定代表人：刘军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：阮丹，湖北无为律师事务所律师，代理权限：代为起诉、立案、开庭，接收法律文书等与诉讼活动相关的全部事宜。
被告：十堰港森精密模具设备制造有限公司。住所地：十堰经济开发区科技园路*号。
法定代表人：王群，该公司总经理。
被告：十堰益德工贸有限公司。住所地：高新区科技园路*号。
法定代表人：王群，该公司总经理。
被告：东风（十堰）实力汽车零部件有限公司。住所地：十堰市高新技术开发区科技园路*号。
法定代表人：柯昌军，该公司总经理。
被告：十堰神州星火工贸有限公司。住所地：十堰市白浪汽配城新远区**号。
法定代表人：谭行毅，该总经理。
被告：柯昌军，男，1972年12月15日出生，汉族，郧西人，系东风（十堰）实力汽车零部件有限公司总经理，住十堰市茅箭区。
被告：江建霞，女，1969年4月28日出生，汉族，系柯昌军的妻子，住十堰市茅箭区。
被告：王群，男，1976年12月2日出生，汉族，郧县人，系十堰港森精密模具设备制造有限公司总经理，住湖北省郧县。
被告：谭行毅，男，1956年11月3日出生，汉族，武汉人，系十堰神州星火工贸有限公司总经理，住十堰市。
被告：张玉明，男，1967年12月13日出生，汉族，系郧西县金信担保有限责任公司总经理，住郧西县。
委托诉讼代理人：皮志良，湖北正星律师事务所律师。代理权限：参与诉讼、进行答辩、调解。
被告：洪英，女，1969年3月5日出生，汉族，系张玉明妻子，住湖北省郧西县。
委托诉讼代理人：皮志良，湖北正星律师事务所律师。代理权限：参与诉讼、进行答辩、调解。
原告十堰政信投资担保有限公司（以下简称政信担保公司）与被告十堰港森精密模具设备制造有限公司（以下简称港森公司）、十堰益德工贸有限公司（以下简称益德公司）、东风（十堰）实力汽车零部件有限公司（以下简称东风实力公司）、十堰神州星火工贸有限公司（以下简称神州星火公司），柯昌军、江建霞、王群、谭行毅、张玉明、洪英追偿权纠纷一案，本院于2015年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告政信担保公司的委托诉讼代理人阮丹，被告张玉明、洪英的委托诉讼代理人皮志良到庭参加诉讼。被告港森公司、益德公司、东风实力公司、神州星火公司，柯昌军、江建霞、王群、谭行毅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告政信担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告港森公司偿付代偿款390万元及自2015年5月29日至债务偿清之日止的资金占用费（按约依代偿金额日万之五计付）；2、判令被告益德公司、东风实力公司、神州星火公司、柯昌军、江建霞、王群、谭行毅、张玉明、洪英对被告港森公司的债务承担连带清偿责任；3、判令被告柯昌军、江建霞用其抵押房产对被告港森公司的债务承担最高额抵押担保，对拍卖价款我公司优先受偿；4、判令被告港森公司承担本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。事实与理由：2014年4月15日，被告港森公司向湖北十堰农村商业银行股份有限公司张湾支行（以下简称农商行张湾支行）签订了一份《流动资金借款合同》，约定港森公司向农商行张湾支行借款400万元，借款期限12个月，借款执行年利率、罚息等；政信担保公司提供连带责任保证担保，签订了《保证合同》。港森公司与政信担保公司另签订一份《委托担保协议》，约定反担保方式：益德公司、东风实力公司、神州星火公司、柯昌军、江建霞、王群、谭行毅、张玉明、洪英向政信担保公司提供连带责任保证担保，分别签订了《反担保保证合同》；柯昌军、江建霞以其所有的位于十堰市茅箭区二堰街办鄂州巷1号9幢1-3-1号房产向政信担保公司提供了最高额抵押担保，办理了抵押登记。
2014年5月7日，农商行张湾支行按约向港森公司发放贷款400万元，借款期限自2014年5月7日至2015年5月7日止。贷款到期后，港森公司未按期还款。农商行张湾支行要求政信担保公司承担连带保证责任。政信担保公司为避免损失扩大，于2015年5月29日向农商行张湾支行支付代偿款398万元（即：债务本金400万元，扣减港森公司帐户余额2万元）。政信担保公司承担了398万元担保责任，扣减港森公司向政信担保公司交纳的风险保证金8万元，代偿债务金额为390万元。
被告港森公司、益德公司、东风实力公司、神州星火公司、柯昌军、江建霞、王群、谭行毅未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。
被告张玉明、洪英共同辩称，主合同当事人存在欺诈行为；政信担保公司全额追偿代为履行的债务390万元违背法律规定；我们不应负担律师代理费；违约金过高应予降低。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：张玉明、洪英对政信担保公司提交最高额反担保抵押合同、房地产抵押合同、他项权利证书认为，该公司明知柯昌军抵押的房屋仅评估为70万元，却单笔发放贷款400万元，是故意放大贷款的行为，超额部分不能收回责任由政信担保公司自行负担。本院认为，柯昌军抵押房屋虽然评估价值与借款合同约定的借款金额不同，但不影响本案所涉合同的效力，对该组证据本院依法予以采信。
本院认为：本案争议的焦点是：1、主合同当事人是否存在欺诈行为。本院认为，没有证据证明涉案合同当事人存在欺诈行为；2、政信担保公司追偿债务390万元是否违反法律规定。依照法律规定，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，政信担保公司已经承担了保证义务，现主张权利符合法律规定；3、被告是否应当负担律师代理费。本院认为，政信担保公司与被告订立的保证合同、抵押合同约定被告承担在责任包括政信担保公司支付的律师代理费，该约定不违反法律禁止性规定，因此被告应当对政信担保公司支付的律师代理费73000元承担民事责任；4、本案所涉合同约定违约金及资金占用费是否过高。本案的委托担保协议、反担保保证合同约定按担保金额的10%支付违约金及按代偿金额的日万分之五支付自己占用费，约定比例过高，依照法律规定，应当予以酌减。
综上所述，政信担保公司与农商行张湾支行签订的《保证合同》、与港森公司签订的《委托担保协议》、与益德公司、东风实力公司、神州星火公司，柯昌军、江建霞、王群、谭行毅、张玉明、洪英签订的《反担保保证合同》、与柯昌军、江建霞签订的《最高额反担保抵押合同》均有效。政信担保公司已经承担了保证责任，代港森公司偿还债务398万元，扣除港森公司交纳的风险保证金8万元，港森公司应当偿付政信担保公司款390万元，并按照合同约定从代偿之日起即2015年5月29日按日万分之五计算支付资金占用费；益德公司、东风实力公司、神州星火公司，柯昌军、江建霞、王群、谭行毅、张玉明、洪英对港森公司的上述债务应当承担连带清偿责任；政信担保公司对柯昌军、江建霞抵押的财产享有优先受偿权。政信担保公司的诉讼请求本院部分予以支持。张玉明和洪英的抗辩理由部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条规定，缺席判决如下：
一、被告十堰港森精密模具设备制造有限公司偿付原告十堰政信投资担保公司代偿款3900000元及资金占用费（资金占用费计算方式：按3900000元本金计自2015年5月29日至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）、律师代理费73000元；
二、被告十堰益德工贸有限公司、东风（十堰）实力汽车零部件有限公司、十堰神州星火工贸有限公司、柯昌军、江建霞、王群、谭行毅、张玉明、洪英对十堰港森精密模具设备制造有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告十堰政信投资担保有限公司对被告柯昌军、江建霞抵押的位于十堰市茅箭区二堰街办鄂州巷1号9幢1-3-1号的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告十堰政信投资担保有限公司其他诉讼的请求。
上列应付款项应于本判决生效之日起十日内付清，义务人未按判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费38000元，保全费5000元，合计43000元，由被告十堰港森精密模具设备制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 何 新
审 判 员 肖帮利
代理审判员 何 源
二〇一六年八月三十日
书 记 员 黄 霞