江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初642号
原告：中国工商银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路308号。
负责人：姜邗，该分行行长。
委托诉讼代理人：王熙，江苏南昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐亚莉，江苏南昆仑律师事务所律师。
被告：李恒荣。
被告：镇江佳祺置业有限公司，住所地镇江市丹徒新区谷阳大道168号。
法定代表人：卢亚雄，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐军，该公司职员。
原告中国工商银行股份有限公司镇江分行（以下简称工行镇江分行）与被告李恒荣、镇江佳祺置业有限公司（以下简称佳祺公司）金融借款合同纠纷一案，本院2016年2月14日立案受理后，由审判员刘斌独任审判，经审理发现有不宜适用简易程序之情形，裁定转为普通程序，并于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告工行镇江分行的委托诉讼代理人徐亚莉、被告佳祺公司的委托诉讼代理人徐军到庭参加诉讼。被告李恒荣经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行镇江分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李恒荣归还贷款本金及利、罚息合计439385.75元（截至2015年11月10日），直至全部还清之日；2、佳祺公司对上述债务承担连带责任；3、如被告李恒荣未能足额还款，原告有权行使抵押权；4、二被告承担律师费29163元。事实和理由：2012年10月10日，原告与被告李恒荣、佳祺公司签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定被告李恒荣向原告借款45万元，用于购买绿洲花园7幢2604室住房，借期30年，按月等额本息还款。被告李恒荣以所购房屋为抵押担保，被告佳祺公司承担连带保证责任。合同签订后，原告按约发放了借款。截止2015年11月10日，被告李恒荣累计违约5期，实际逾期3期。贷款余额432192.17元、利息5687.37元。被告行为已构成违约，原告可要求其偿还借款本息、实现担保权利。为维护合法权益，故为所请。
被告李恒荣未作答辩，也未提供证据。
被告佳祺公司辩称：如判决其承担保证责任，应明确追偿权。律师费需实际支付凭证。
原告工行镇江分行围绕诉讼请求依法提交了合同、借款凭证、利息单、催收函、律师费发票、情况说明等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告佳祺公司无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告李恒荣经合法传唤未到庭，视为放弃相应诉讼权利。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月，原告与被告李恒荣、佳祺公司签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定原告向被告李恒荣发放个人购置住房贷款45万元用于购买绿洲花园7幢2604室；担保方式为抵押、保证；贷款期限30年；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%；贷款划入被告佳祺公司账户；按月等额本息还款（按月计息）；借款人未按合同约定的日期（包括宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；罚息利率按合同约定加收40%；借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即偿还款项及所产生的利息、罚息及实现合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费等；保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用和借款人其他应付费用承担阶段性连带保证责任；免除保证责任的条件是正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书；保证期间为合同项下贷款到期之日起两年。合同还对其他权利和义务事项作了约定。
合同签订后，原告于2012年10月11日按约发放贷款45万元，年利率5.567%。从2015年8月起至2015年11月10日，被告李恒荣逾期还款已累计6次，共积欠贷款本金432192.17元，利息5687.37元。
另查明，原告委托江苏南昆仑律师事务所处理本案合同事宜，并约定相关律师费用于一审判决生效后支付。
本院认为：原告工行镇江分行与被告李恒荣、佳祺公司所签借款/担保合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应为有效合同，各方均应全面履行合同义务。原告发放贷款后，被告李恒荣未能按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告李恒荣偿还贷款本金432192.17元，支付相应利息（含逾期）。关于原告主张的抵押权，因该房屋未办理抵押登记，故原告不具有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因未实际支付，暂不予支持，原告可在实际支付后，另行主张权利。被告佳祺公司自愿为上述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任，且其承担保证责任后，有权向被告李恒荣追偿。
综上，原告诉求可予部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李恒荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司镇江分行支付本金432192.17元，截止2015年11月10日的利息5687.37元及此后利息（含逾期）计算至实际清偿之日止；
二、被告镇江佳祺置业有限公司对被告李恒荣的给付义务承担连带清偿责任，且承担保证责任后，有权向被告李恒荣追偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司镇江分行其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8328元，由原告中国工商银行股份有限公司镇江分行负担460元，被告李恒荣、镇江佳祺置业有限公司共同负担7868元；公告费606元，由被告李恒荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 刘 斌
人民陪审员 丁玉华
人民陪审员 张 宁
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 刘学敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。