江西省上高县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0923民初748号
原告：江西上高农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：王欣平，系该行董事长。
委托诉讼代理人：李光英，该行营业部经理。特别授权。
委托诉讼代理人：李友强，江西强宏律师事务所律师。一般代理。
被告：上高县弘鑫纺织有限公司。
法定代表人：黄振明，系公司董事长。
被告：黄振明，男，汉族。
被告：黄素琴，女，汉族。
被告：黄奕炜，男，汉族。
原告江西上高农村商业银行股份有限公司（以下称原告）与被告上高县弘鑫纺织有限公司（以下称弘鑫纺织公司）、黄振明、黄素琴、黄奕炜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李光英、李友强到庭参加诉讼，被告弘鑫纺织公司、黄振明、黄素琴、黄奕炜经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告弘鑫纺织公司向原告偿还借款两笔，其中房产、土地抵押借款本金300万元及其利息25.724501万元，机器设备抵押款本金150万元及其利息14.695153万元，利息均算至2018年2月26日止，后期利息算至清偿之日止；2、被告黄振明、黄素琴、黄奕炜对上述借款本息承担连带保证责任。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告弘鑫纺织公司因生产经营流动资金向原告抵押贷款2笔，本金共计450万元整，其中房产、土地抵押贷款本金300万元，期限2016年4月21日至2017年4月20日，机器设备抵押贷款本金150万元，期限2016年11月8日至2017年11月7日。被告黄振明、黄素琴、黄奕炜作为弘鑫纺织公司股东，分别于2016年4月8日及2016年11月8日与签订了保证合同，保证合同约定，由黄振明、黄素琴、黄奕炜为此贷款进行担保。截止2018年2月26日，该两笔贷款分别结欠本金300万元及其利息25.724501万元，本金150万元及其利息14.695153万元，原告多次催收未果。综上所述，原告与上述被告签订的借款合同，保证合同合法有效，被告上高县弘鑫纺织有限公司应当进行清偿，被告黄振明、黄素琴、黄奕炜承担连带担保责任。
被告弘鑫纺织公司、黄振明、黄素琴、黄奕炜未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年4月8日，被告弘鑫纺织公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定，弘鑫纺织公司的借款金额为300万元，借款授信期限为24个月，即从2016年4月8日至2018年4月7日止，每一笔借款期限为一年，借款用途为生产经营流动资金，借款利率为固定利率，年利率8.05%（月利率6.708‰），逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收40%，合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。借款合同上弘鑫纺织公司加盖公章，法人代表黄振明加盖私章并签字捺印。借款合同中同时约定出现借款人状况下降，或借款人的盈利能力、偿债能力等情况时，借款人有权宣布本合同尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期。同日，原告与被告黄振明、黄奕炜签订《保证合同》，保证人为黄振明、黄奕炜（甲方），债权人为原告（乙方），合同约定，为确保2016年4月8日弘鑫纺织公司与原告签订的借款合同的履行，甲方愿意向乙方提供担保。保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日次日起起两年止……合同分别由保证人黄振明、黄奕炜签名捺印。另外，原告还与被告弘鑫纺织公司签订《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人（甲方）为弘鑫纺织公司，抵押权人（乙方）为原告，为确保2016年4月8日弘鑫纺织公司与原告签订的主合同的履行，保障乙方的债权的实现，甲方愿提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为300万元，借款用途为生产经营流动资金，借款期限为2年，自2016年4月8日至2018年4月7日止，抵押物为被告弘鑫纺织公司名下的房产、土地，房产的权属证书编号为：31-20120293，31-20120294，31-20120295，31-20120296，31-20120297，31-20120298，31-20120299，土地的不动产书证号为：敖山国用2005变第0090号，且原告与被告弘鑫纺织公司已于2016年4月21日在上高县房地产交易所及上高县不动产登记局对该不动产办理了抵押登记，他项权利人为原告，房产的他项权证号为：上房他证敖字第××号，土地的不动产登记号为：赣（2016）上高县不动产证明第0000032号。后原告依照合同约定向被告弘鑫纺织公司发放贷款人民币300万元，且弘鑫纺织公司已办理借款凭证。对于该笔借款，被告于2016年5月21日至2017年6月9日期间共偿还15笔利息，合计27.995832万元，之后就未支付过利息，到期后本金也未清偿。
2016年11月8日，被告弘鑫纺织公司再次与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额为150万元，借款授信期限为24个月，即从2016年11月8日至2018年11月6日止，每一笔借款期限为一年，借款利率为固定利率，年利率9.135%（月利率7.6125‰），合同中其他约定的内容与2016年4月8日双方签订的内容一致。对于该150万元借款，被告黄振明、黄素琴也与原告签订了《保证合同》，承诺为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用承担连带保证责任。另外，对于该150万元的借款，被告弘鑫纺织公司还与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人（甲方）为弘鑫纺织公司，抵押权人（乙方）为原告，为确保2016年11月8日弘鑫纺织公司与原告签订的主合同的履行，保障乙方的债权的实现，甲方愿提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为150万元，借款用途为生产经营流动资金，借款期限为2年，自2016年11月8日至2018年11月6日止，抵押物为被告弘鑫纺织公司名下的机器设备共81台，机器设备的权属证书编号为：【2016】20号，且原告与被告弘鑫纺织公司已于2016年11月8日在上高县市场和质量监督管理局对该动产办理了动产抵押登记，他项权利人为原告。后原告依照合同约定向被告弘鑫纺织公司发放贷款人民币150万元，且弘鑫纺织公司已办理借款凭证。对于该笔借款，被告于2016年11月21日至2017年12月21日期间共偿还8笔利息，合计5.074514万元，之后就未支付过利息，到期后本金也未清偿。截至2018年2月26日，被告结欠房产、土地抵押借款本金300万元及其利息25.724501万元，结欠机器设备抵押借款本金150万元及其利息14.695153万元。
以上事实，有被告营业执照、身份证、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款凭证》、《抵押物明细表》、《不动产登记证明》、《结息清单》及当事人庭审陈述证实。
本院认为：原告与被告弘鑫纺织公司签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告黄振明、黄奕炜和原告与被告黄振明、黄素琴签订《保证合同》合法有效，对当事人具有法律约束力，双方应按合同约定履行合同义务。原告已向被告弘鑫纺织公司发放两笔贷款，本金共计450万元，但被告弘鑫纺织公司未完全履行还款义务，已构成违约，应承担继续履行的合同义务。被告弘鑫纺织公司对借款300万元本息以不动产房产、土地（房产的权属证书编号为：31-20120293，31-20120294，31-20120295，31-20120296，31-20120297，31-20120298，31-20120299，土地的不动产书证号为：敖山国用2005变第0090号）作抵押，原告对抵押不动产享有优先受偿权。被告黄振明、黄奕炜作为保证人，应当为上述抵押房产、土地范围以外的债务承担连带还款责任。被告弘鑫纺织公司对借款150万元本息以机器设备（机器设备的权属证书编号为：【2016】20号）作抵押，原告对抵押动产享有优先受偿权。被告黄振明、黄素琴作为保证人，应当为上述抵押机器设备范围以外的债务承担连带还款责任。被告黄素琴对被告弘鑫纺织公司300万元的借款未作出保证，对该笔借款不应承担保证还款责任，被告黄奕炜对被告弘鑫纺织公司150万元的借款也未作出保证，也理应对该笔借款不承担保证还款责任，故原告要求被告黄素琴、黄奕炜对上述借款450万元本息承担连带保证责任，于法无据，本院不予支持。弘鑫纺织公司、黄振明、黄素琴、黄奕炜未到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、上高县弘鑫纺织有限公司偿还江西上高农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及其利息25.724501万元，借款本金150万元及其利息14.695153万元（利息及罚息均算至2018年2月26日止，后期利息算至实际还款日止）。
二、对于以上借款本金300万元及其利息25.724501万元（利息及罚息算至2018年2月26日止，后期利息算至实际还款日止），原告江西上高农村商业银行股份有限公司在被告上高县弘鑫纺织有限公司名下抵押房产、土地（房产的权属证书编号为：31-20120293，31-20120294，31-20120295，31-20120296，31-20120297，31-20120298，31-20120299，土地的不动产书证号为：敖山国用2005变第0090号）价值范围内有优先受偿权。
三、被告黄振明、黄奕炜为上述抵押房产、土地范围以外的债务承担连带还款责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、对于以上借款本金150万元及其利息14.695153万元（利息及罚息算至2018年2月26日止，后期利息算至实际还款日止），原告江西上高农村商业银行股份有限公司在被告上高县弘鑫纺织有限公司名下机器设备（机器设备的权属证书编号为：【2016】20号）价值范围内有优先受偿权。
五、被告黄振明、黄素琴为上述抵押机器设备范围以外的债务承担连带还款责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
以上款项限判决生效后十五日内履行完毕。执行款汇入本院执行款专户：开户名上高县人民法院，开户银行九江银行上高支行，账号：43×××54-003。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46034元，由被告上高县弘鑫纺织有限公司承担。
义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行，申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，缴纳上诉费至江西省宜春市中级人民法院设于中国农业银行宜春经济开发区支行14382401040009407账上，逾期按自动放弃上诉处理。
审 判 长 简家瑛
人民陪审员 况毛花
人民陪审员 黄丹根
二〇一八年五月十四日
法官 助理 余 婷
书 记 员 漆 华