南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第2602号
原告：江苏华侨沪江置业有限公司，住所地南京市六合区龙池街道龙杨路9号华侨沪江商城02幢316室。
法定代表人：朱乃焰，该公司执行董事。
原告：江苏江北农副产品市场管理有限公司，住所地南京市六合区龙池街道龙杨路9号华侨沪江商城02幢316室。
法定代表人：杜斌，该公司总经理。
原告：江苏苏皖商汇贸易有限公司，住所地南京市鼓楼区中山北路241号。
法定代表人：李燕飞，该公司总经理。
三原告共同委托诉讼代理人：周卫忠，北京大成（南京）律师事务所律师。
三原告共同委托诉讼代理人：孙永标，北京大成（南京）律师事务所律师。
被告：南京华江市场管理服务有限公司，住所地在南京市六合区龙池街道龙杨路9号华侨沪江商贸城综合楼Ⅱ-519室。
法定代表人顾红，该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄伦泉，江苏荣浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：江伟，江苏荣浩律师事务所律师。
原告江苏华侨沪江置业有限公司（以下简称华侨沪江公司）、江苏江北农副产品市场管理有限公司（以下简称江北管理公司）、江苏苏皖商汇贸易有限公司（以下简称苏皖公司）诉被告南京华江市场管理服务有限公司（以下简称华江公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华侨沪江公司、江北管理公司、苏皖公司共同的委托诉讼代理人周卫忠、孙永标，被告华江公司的委托诉讼代理人江伟到庭参加了诉讼。审理过程中，被告华江公司向本院提起反诉，但在规定期间内未按期缴纳诉讼费用，本院依法裁定按撤诉处理。本案现已审理终结。
原告华侨沪江公司、江北管理公司、苏皖公司向本院提出诉讼请求：1、请求确认原被告之间签署的《江北农副产品大市场委托经营管理合同》已于2015年8月24日解除，同时要求被告自合同解除之日迁出非法占有的原告名下位于南京市六合区龙池街道XX路9号XX广场1区六楼625-648号房间；2、判令被告支付本案诉讼费用。事实和理由：原、被告于2015年6月1日签订江北农副产品大市场委托经营管理合同，委托合同约定三原告将江北农副产品大市场内的自有物业（包括大棚、商铺、90亩未开发土地）委托被告经营管理，被告经营期间产生的所有费用和支出必须如实向原告汇报，被告承诺依法依规经营，如有违法违纪、恶意逃税欠税等行为，委托关系自动终止，合同签订后，被告在履约过程中出现一系列严重超越委托经营管理范围、违法违规经营的情形，故三原告向被告出具解除合同的通知函，正式解除合同，并在报纸公告，被告签收后于2015年8月24日回函表示不同意解除委托合同，但未在法定期限内向法院起诉，并以暴力的方式拒不撤场，给正常生产经营造成严重影响，故三原告诉至法院。
被告华江公司辩称，江苏华侨房地产开发有限公司（以下简称华侨房地产公司）及三原告的实际控制人蒋波为转移资金而设立华江公司，华江公司由蒋波实际经营管理，三原告对华江公司的经营、施工情况均知情且同意，华江公司并无违约行为，合同尚未解除，请求驳回三原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告华侨沪江公司、江北管理公司、苏皖公司为支持其诉讼请求，提交以下证据：证据一、委托合同，证明双方签订了委托经营协议并约定在华江公司违约的情况下三原告有解除权；证据二、解除合同的函件往来，证明因华江公司违反约定擅自施工，三原告于2015年8月23日发函解除合同，被告于次日已收到；证据三、华江公司施工照片、六合区经济开发区管理委员会出具的函、押金收据、选铺VIP卡、告知函，证明华江公司在未办理施工审批手续的情况下擅自违法施工、并招商预售商铺、收取押金；证据四、公证书三份，证明华江公司擅自施工并利用微信公众号发布不利于三原告的不实信息。被告华江公司经质证认为，对上述证据的真实性均没有异议，但关联性有异议，华江公司法定代表人顾红原系华侨房地产开发公司、江苏泰和投资管理有限公司（以下简称泰和公司）的常务副总，三原告均系华侨房地产公司的关联公司，华侨房地产公司的实际控制人蒋波为了便于支配和管理江北农副市场的收入，与顾红协商设立了华江公司，华江公司的经营和财务情况蒋波均知晓并同意，所有土地施工行为都经过蒋波的授权并报备，亦经华侨房地产公司和政府部门的认可，华江公司不存在违约行为。
被告华江公司为证明三原告对案涉土地施工情况知晓且同意，提交以下证据：证据一、华侨房地产公司和泰和公司共同出具的聘书、顾红设立的南京创盘房地产投资顾问有限公司（以下简称创盘公司）与华侨沪江公司的协议、汇款凭证，证明顾红原系华侨房地产公司的常务副总及创盘公司的法定代表人，因华侨沪江公司尚欠创盘公司100万元，蒋波为转移三原告公司的资金逃避债务，出资设立华江公司，顾红应蒋波要求担任华江公司的法定代表人负责经营管理，华侨房地产公司向华江公司支付启动资金20万元；证据二、报销费用审批单、记账凭证、借款单，证明华江公司的财务负责人杨磊系华侨房地产公司委派，财务信息均告知蒋波；证据三、蒋波与华江公司华文明的电子邮件、蒋波与杨磊的手机聊天记录、蒋波与顾红的手机聊天记录、谈话录音及整理稿、照片，证明蒋波参加江北农副产品的招商大会，其实际经营管理华江公司，三原告对施工及招商的事情知情且同意；证据四、华侨沪江公司、江北管理公司于2015年6月12日共同向南京六合经济开发区管理委员会（以下简称六合区管委会）出具的《关于建设江北市场综合区经营大棚的报告》，证明三原告向管委会申请开发大棚，其对施工已知情，华江公司并非擅自施工，不违反合同约定。三原告经质证认为，对证据一、四的真实性没有异议，对证据二、三真实性无法核实，关联性均有异议，不能达到被告的证明目的。
本院经审理认定事实如下：2015年6月1日，华侨沪江公司、江北管理公司、苏皖公司（共为委托方、甲方）与华江公司（管理方、乙方）签订《江北农副产品大市场委托经营管理合同》，约定为促进江北农副产品大市场统一管理，重新招商，经双方协商，甲方将市场内自有产权和经营权的物业（包括大棚、商铺、90亩未开发土地）委托乙方经营管理，委托期限10年，自2015年6月1日至2025年5月31日，委托期间，乙方拥有该物业的完全使用权和经营管理权，并对承租人依法按章进行管理和督导，同时自行承担经营管理中发生的项目建设改造、销售推广、招商宣传、税费等一切费用；乙方经营期产生的所有费用和支出必须如实向甲方汇报，重大投资和支出需经双方认可，乙方收入扣除直接投资后的经营利润，确保市场人员工资和绩效后，优先协助甲方解决已售商铺的返租费用，乙方承诺依法依规经营，如有违法违规、恶意逃税欠费等行为，本委托自动终止，甲方可追诉乙方由此造成的损失。
2015年6月12日，华侨沪江公司、江北管理公司共同向六合区管委会递交报告，申请政府和管委会批准公司在闲置多年的90亩空地上建造综合经营区大棚。
2015年7月16日，六合区管委会向华侨沪江公司发函称，“贵司名下位于XX路以南、时代大道以东90亩地块不办理相关规划审批、建设手续却于近期开工建设，现我委函告贵司待规划建设等手续审批完成后方可进行建筑物施工，否则造成任何损失及责任皆由贵司自行承担”。
2015年8月23日，华侨沪江公司、江北管理公司、苏皖公司共同向华江公司发送解除案涉经营管理合同的通知函，告知其因“近期发现贵公司在实际受托经营管理江北市场期间，存在严重的超越授权违法违规经营行为，特别是未经本方授权许可未办理合法施工手续擅自在江北市场进行相关土地建设施工，且在本方一再制止的情况下仍一意孤行，贵公司的行为严重违反其在合同中关于依法依规受托经营的承诺，其违法进行施工的行为遭到本方相关债权人投诉和举报，给本公司造成较大损失和严重影响……根据《合同》第4条规定，决定自本解除通知发出后贵我双方签订的合同立即解除，不再履行。同时，一并通知贵公司本委托经营管理合同解除后，贵公司不得再从事对江北市场的任何经营管理和建设行为，定在本通知发出后7日内办理有关清理移交工作。”
2015年8月24日，华江公司向华侨沪江公司、江北管理公司、苏皖公司复函确认已收到上述解除函，并称案涉合同合法有效，华江公司并未进行施工，只是进行了一部分土地平整和排水工作，华江公司积极与法院、债权人进行沟通，出具经营和偿债方案，希望得到法院和债权人的认可，同时积极与政府有关部门沟通，希望申报临建许可手续，为了配合招商，华江公司在三原告同意的情况下做过三次仪式，该仪式有三原告授权经营人（总经理）蒋波到场主持，该行为显然得到了三原告的认可。
同日，华侨沪江公司发函至施工方中航工业宝胜集团建设有限公司称，“贵公司在我方六合江北大市场土地上施工，深挖沟渠，铺埋管道，此举未经我方认可，未签订施工合同，未办理合法的施工手续，施工土地已经抵押给债权人且被查封，牵涉数起法律纠纷，我方已收到债权人的通知，敦促我方立即制止这一行为，否则承担一切后果。在此，我方正式通知贵公司，立即停止施工”。
2015年8月28日，华侨沪江公司、江北管理公司、苏皖公司在《扬子晚报》刊登公告称，案涉合同已经解除，华江公司不再拥有对大市场中我司自有产权和经营权物业的使用和经营权，不得就大市场对外签约或进行任何处置。
2015年9月，华江公司通过其名为“华江农贸物流”的微信公众号进行招商宣传，称“工程上也已进行到打地基的阶段”、“工程上的进度也在不断加紧，整个工地差不多被翻了个底朝天”，并附有工地施工的照片。此外，华江公司亦预先收取了部分商铺的押金。
此外，华江公司提交的谈话录音及文字整理稿中，蒋波称：“江北市场不要动”、“债权人、政府、法院都不同意给我们动”，顾红回答：“不动，我是有压力”、“我不动了，商户对我们没有信任感了，商户跑掉了，就是这个压力，就是前面花费都扔水里去了”；蒋波称:“现在不需要炮灰、炮弹，现在就是要停”，顾红答:“法院责问你，不就是叫你不要乱动”、“你叫我停你又没有说出一个理由来，你说出一个理由来，我肯定停，你没有说出一个理由，我肯定不能停”。
另查明，华江公司在2015年8月24日确认收到解除函后截至目前未向法院提起解除无效的诉讼。
本案审理过程中，三原告向本院申请撤销要求华江公司迁出南京市六合区龙池街道XX路9号XX广场1区六楼625-648号房间的诉讼请求。
本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同自通知到达对方时解除。当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。案涉经营管理合同约定，华江公司经营期产生的所有费用和支出必须如实向三原告汇报，重大投资和支出需经双方认可，华江公司应依法依规经营，如有违法违纪、恶意逃税欠费等行为，本委托自动终止。本案中，华江公司虽称该公司的设立系因蒋波为抽逃资金由华侨房地产公司出资设立，所有经营管理情况蒋波均知晓，但并未提交证据证明其已就包括施工、招商在内的经营、投资、支出等事项向三原告进行汇报并得到认可，华江公司在未经审批违规施工被六合区管委会要求停工后，仍通过微信公众号的渠道宣传施工进度进行招商并收取了部分商铺押金，其提交的谈话录音中在蒋波告知其要求停工时，也明确拒绝，华江公司的经营行为已违反了合同约定，构成违约，符合合同约定的解除条件，三原告以书面形式告知华江公司要求解除，华江公司于2015年8月24日确认收到且未在法律规定期限内就解除异议向人民法院起诉，故案涉合同已于2015年8月24日解除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条，《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条第一款之规定，判决如下：
确认原告江苏华侨沪江置业有限公司、江苏江北农副产品市场管理有限公司、江苏苏皖商汇贸易有限公司与被告南京华江市场管理服务有限公司于2015年6月1日签订的《江北农副产品大市场委托经营管理合同》已于2015年8月24日解除。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80元，由被告南京华江市场管理服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 李 蕊
人民陪审员 吕汉宁
人民陪审员 赵 萍
二〇一六年九月一日
书 记 员 陆 晓