广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初11136号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行，住所地广东省佛山市南海区，统一社会信用代码91440605799369262Y。
负责人：陈耀胜，该行行长。
委托代理人：程树林，广东禅信律师事务所律师。
委托代理人：邹俭洪。
被告：郭海连，女，汉族，住广西藤县，公民身份号码×××3347。
被告：李亦金，男，汉族，住广西藤县，公民身份号码×××3372。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行与被告郭海连、李亦金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法适用简易程序于2016年8月10日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，签约情况
1、借款合同的基本情况：
2010年4月20日，原告（变更前称“佛山市南海区农村信用合作联社罗村信用社”）与被告郭海连、被告李亦金、保证人广东长信房地产控股集团有限公司（变更前为“佛山市东海名都房地产有限公司”）签订罗村农信按抵借字（2010）第0579号《个人购房借款合同》，合同约定：原告向被告郭海连发放贷款24万元，用于被告郭海连购买位于佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼2座703房，借款期限为30年，自2010年4月26日起至2040年4月26日止。还款方式采用等额本金还款法，分360期。借款利率以贷款时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率下浮15%确定执行月利率为4.2075‰，借款期限在一年以上的借款，借款利率实行一年一定。若被告郭海连未按本合同约定归还借款的，原告有权对逾期借款本金从逾期之日起至本息清偿之日止，在借款逾期前执行的月利率基础上上浮30%计收罚息。
此外，合同第十八条约定，若根据担保条款的约定，因担保人（物）发生变故，致使担保人需要提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告郭海连立即偿还全部贷款本息（包括逾期利息）。
2、借款合同中的抵押情况：
被告郭海连自愿将其所有的位于佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼2座703房作为抵押物。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。该合同签订后，被告郭海连与原告于2010年5月11日为抵押物办理了按揭抵押登记（登记号：南房按证字第886114634号）。
3、借款合同中的保证情况：
被告李亦金、保证人广东长信房地产控股集团有限公司自愿为被告郭海连提供连带责任保证。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。
二、原告履约情况：
该《个人购房借款合同》签订后，原告于2010年4月26日向被告郭海连发放了24万元的借款。原告依约足额履行了放贷义务。
三、被告履约及违约情况：
鉴于被告郭海连因其他纠纷致使其所有的佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼2座703房（即本案的抵押物）被佛山市南海区人民法院依法查封（案号：（2016）粤0605执4163号）并即将进入评估、拍卖程序。
依据上述《个人购房借款合同》第十八条、第三十二条及第三十四条之约定，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告郭海连清偿全部贷款本息（包括罚息），并要求被告李亦金承担连带清偿责任。
但鉴于上述《个人购房借款合同》项下的债务发生在被告郭海连与被告李亦金的婚姻存续期间，依据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释之规定，被告李亦金应对被告郭海连的债务承担共同清偿责任。
为维护原告合法权益，故起诉请求法院判令：1、被告郭海连向原告偿还借款本金61823.99元及利息0元、罚息0元，本息合计61823.99元（该利息暂计至2016年5月25日，从2016年5月26日起至向被告郭海连送达诉讼材料前一日的利息，对于未到期贷款本金所产生的利息按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率下浮15%计收，对于逾期贷款本金所产生的利息按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率下浮15%后再上浮30%计收罚息；从向被告郭海连送达诉讼材料之日起至实际清偿之日止的利息以本金61823.99元按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率下浮15%后再上浮30%计收罚息，若遇到利率调整的，利率自次年首日起调整）；2、原告对被告郭海连提供用于抵押的位于佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼2座703房（证号：南房按证字第886114634号；合同登记号：20100413403233）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；3、被告李亦金对被告郭海连拖欠原告的上述第一项债务承担共同清偿责任。本案的诉讼费用由两被告共同承担。
法庭调查阶段，原告补充陈述，被告至今没有逾期还款，亦没有拖欠借款利息。截至2016年7月25日止，被告郭海连尚欠原告的借款本金59615.99元及利息0元、罚息0元，合计59615.99元。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、粤银监复（2011）942号关于广东南海农村商业银行股份有限公司开业的批复（各1份，复印件）、负责人身份证明书（1份，原件），被告郭海连、李亦金身份证、结婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格，同时证明本案债务发生在被告郭海连与被告李亦金的婚姻存在期间。
2、罗村农信按抵借字（2010）第0579号《个人购房借款合同》（1份，原件），用以证明借款合同、抵押、保证关系及合同的约定情况。
3、佛山市（南海区）房产查询证明（1份，原件），用以证明被告郭海连提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼2座703房已被高明区人民法院查封［文书号：（2015）佛明法执字第283号］。
4、南海法院（2016）粤0605执4163-2号《通知》（1份，原件），用以证明被告郭海连提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼2座703房即将进入拍卖或变卖程序（本案担保物发生变故，符合《个人购房借款合同》第十八条约定提前收回已发放的借款之条件）。
5、南海农商银行借款借据（1份，原件），用以证明原告于2010年4月26日向被告郭海连发放了人民币24万元借款。原告依约足额履行了放贷义务。
6、佛山市南海区房地产按揭登记证明书（编号：南房按证字第886114634号）（1份，原件），用以证明2010年5月11日，佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼2座703房办理了按揭抵押登记，抵押人为被告郭海连，抵押权人为原告。
7、罗村农信按抵借字（2010）第0579号《个人购房借款合同》还款明细（郭海连）（1份，原件），用以证明截至2016年7月25日止，被告郭海连尚欠原告的借款本金59615.99元及利息0元、罚息0元，合计59615.99元。
两被告没有答辩亦没有提供证据。
两被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉事实属实。
并查明，2016年5月，本院向原告发出通知，内容为：“本院在执行过程中，发现你社对被执行人郭海连坐落于佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼1座301房及2座703房的房产享有抵押权。现本院拟对上述房产进行拍卖或变卖，请你行在十日内将该债权情况函告本院并及时依法行使权利。”
另查明，两被告于2001年登记结婚。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款合同》是本案当事人的真实意思表示，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约向被告郭海连履行了放贷义务，因被告郭海连涉及另案诉讼导致本案抵押物将被法院依法拍卖或变卖，从而影响本合同项下债权的实现，原告有权根据合同约定宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告郭海连提前归还全部借款本息，故原告主张被告郭海连归还尚欠本金59615.99元及以该本金从2016年7月26日起按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计算罚息，符合合同约定，亦没有违反法律规定，本院予以支持。原告与被告郭海连设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告郭海连不清偿相关欠款时行使抵押权。两被告系夫妻关系，被告郭海连的本案债务发生于夫妻关系存续期间，且被告李亦金自愿为被告郭海连的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任，故原告主张被告李亦金对被告郭海连的本案债务承担共同清偿责任，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭海连应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金59615.99元及以该本金从2016年7月26日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计付利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司罗村支行对被告郭海连、李亦金提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇联沙东海名都花园8号楼2座703房（证号：南房按证字第886114634号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告李亦金对被告郭海连的上述第一项债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取672.8元（原告已预交），由两被告共同负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 叶水凤
二〇一六年八月二十六日
书记员 邓志恒