浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商外初字第105号
原告：中国工商银行股份有限公司余姚支行。
代表人：张伟明。
委托代理人：陆晓丹。
被告：浙江索亿炊具有限公司。
法定代表人：鲁建娣。
原告中国工商银行股份有限公司余姚支行与被告浙江索亿炊具有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年7月14日向本院起诉。本院于同日立案受理了本案。根据原告申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本院依法组成合议庭于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司余姚支行的委托代理人陆晓丹到庭参加诉讼，被告浙江索亿炊具有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司余姚支行起诉称：2013年4月18日，原告和被告签订2013年余姚（抵）字0136号《最高额抵押合同》一份，约定：“被告以自有房屋及土地为债务人即被告自2013年4月17日至2015年8月10日期间的贷款在人民币3090万元范围内提供担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费等。”2013年4月18日办理了抵押登记，他项权证号：余房他证泗门镇字第C13042**号，债权数额3090万元。2014年4月15日原告和被告签订2014年（余姚）字0445号《小企业借款合同》一份，约定“借款2000000元，期限12个月，融资利率以基准利率加浮动幅度确定，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，每月20日结息。提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，借款到期一次性偿还，罚息和复利利率在原借款约定利率基础上加收50%（第3.4和9.3条），借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用（第7.11条）”。2014年4月15日原告发放贷款人民币2000000元，年利率6.6%，到期日2015年4月13日，目前贷款余额为1995425元。2014年6月11日原告和被告签订2014年（余姚）字0643号《小企业借款合同》一份，约定“借款1500000元，期限12个月，融资利率以基准利率加浮动幅度确定，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，每月20日结息。提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，借款到期一次性偿还，罚息和复利利率在原借款约定利率基础上加收50%（第3.4和9.3条），借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用（第7.11条）”。2014年6月11日原告发放贷款人民币1500000元，年利率6.6%，到期日2015年5月12日。
2014年8月7日原告和被告签订2014年（余姚）字0894号《小企业借款合同》一份，约定“借款9500000元，期限12个月，融资利率以基准利率加浮动幅度确定，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，每月20日结息。提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，借款到期一次性偿还，罚息和复利利率在原借款约定利率基础上加收50%（第3.4和9.3条），借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用（第7.11条）”。2014年8月7日原告分别发放贷款人民币3000000元、3000000元、2500000元、1000000元，年利率6.6%，到期日分别为2015年7月10日、2015年7月15日、2015年7月20日、2015年2月10日。现2015年2月10日到期的100万已于2015年2月6日归还。
2015年2月12日原告和被告签订2015年（余姚）字0087号《小企业借款合同》一份，约定“借款1000000元，期限12个月，融资利率以基准利率加浮动幅度确定，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，每月20日结息。提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，借款到期一次性偿还，罚息和复利利率在原借款约定利率基础上加收50%（第3.4和9.3条），借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用（第7.11条）”。2015年2月12日原告发放贷款人民币1000000元，年利率6.72%，到期日2016年1月20日。上述前两笔主债权已届满，且被告未按时支付利息，根据借款合同第9.1.1条约定已属违约，根据借款合同第9.2.3条，借款人违约，贷款人宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。原告为维护自身合法权益，诉至法院，要求判令：一、判令被告立即清偿2014年（余姚）字0445、0643、0894号及2015年（余姚）字0087号《小企业借款合同》项下借款本金人民币12995425元及至2015年6月20日的借款利息286135.06元，合计人民币13281560.06元；同时支付2015年6月20日以后按借款合同约定计算的利息、罚息、复利等，利随本清；二、如被告仍不支付上述款项，则原告有权对被告所有的位于余姚市泗门镇夹塘村的房产和国有土地使用权（房屋所有权证号：余房权证泗门镇字第××、A1106569号，土地所有权证号：余国用（2012）第05081号、余国用（2011）第07048号）折价或拍卖变卖该抵押物的款项优先受偿；三、本案诉讼费等由被告承担。
原告中国工商银行股份有限公司余姚支行为证明诉称事实，向本院提交：1.借款借据、还款凭证1组，拟证明原告向被告发放贷款及被告归还部分贷款的事实；2.小企业借款合同1组，拟证明原告与被告签订借款合同的事实；3.最高额抵押合同1份，拟证明原告与被告签订抵押合同的事实；4.他项权证1组，拟证明被告向原告借款用房产抵押的事实；5.利息清单1组，拟证明被告欠息的事实；6.被告营业执照、法定代表人身份证明1组，拟证明被告主体资格的事实。
被告浙江索亿炊具有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告浙江索亿炊具有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证权利，不影响本院对证据的依法认定。原告提供的证据经庭审出示并经本院审核，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以认定。
根据原告的陈述及本院所采信的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。
本院认为：原告与被告浙江索亿炊具有限公司之间借款、担保合同关系合法有效。被告浙江索亿炊具有限公司未按约向原告支付全部借款本息，显已违约。现原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告浙江索亿炊具有限公司不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江索亿炊具有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司余姚支行借款本金12995425元，支付利息286135.06元（利息暂计算至2015年6月20日），并支付从2015年6月21日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告浙江索亿炊具有限公司不支付上述款项，则原告中国工商银行股份有限公司余姚支行有权对被告浙江索亿炊具有限公司所有的位于余姚市泗门镇夹塘村的房产和国有土地使用权（房屋所有权证号：余房权证泗门镇字第××、A1106569号，土地所有权证号：余国用（2012）第05081号、余国用（2011）第07048号）折价或拍卖变卖该抵押物的款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费101489元，财产保全费5000元，合计106489元，由被告浙江索亿炊具有限公司负担。限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院帐号（帐号户名：余姚市财政局非税资金专户，帐号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 邝亚辉
人民审判员 苏丁江
人民陪审员 魏忠坤
二〇一五年十一月十日
代书 记员 童阳益