安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一初字第00827号
原告：王某某，住安徽省池州市青阳县。
委托代理人：石金喜，安徽青华律师事务所律师。
被告：吴某某，住安徽省池州市青阳县。
委托代理人：束介挺，男，汉族，城镇居民，住安徽省池州市青阳县。
原告王某某诉被告吴某某所有权确认纠纷一案，本院于2014年9月28日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员胡娟独任审判，于2014年10月23日、11月19日公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人石金喜、被告吴某某及其委托代理人束介挺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王某某诉称：我与吴某某系母子关系。双方在青阳县某某村四组共同建造房屋及其附属设施，主房面积127.48平方米。2010年6月28日，青阳县征地拆迁安置管理办公室与户主吴某某达成协议，签订了一份《青阳县城区南扩工程房屋拆迁补偿安置协议书》（简称《拆迁协议书》），双方约定：对某某村四组房屋及其附属设施采取异地统建安置、产权置换、差价结算方式进行拆迁、补偿和安置。我与吴某某的房屋及其附属设施等拆迁补偿款为156303.30元，某某新村东区10#幢XX1室、10#幢XX2室安置房，两套房屋建筑面积均为77.9平方米，合计价格为143149.15元。拆迁补偿款与房屋价格之间的差价是13154.15元，另有安置补助费4589.28元、搬家补助费800元，合计18543.43元，由吴某某全额领取，分给我一半。2010年7月8日、2013年9月18日，2014年8月19日，我、吴某某与我孙女吴某甲签订了三份《房屋赠与协议》，三份协议均有双方签字确认，且有吴某乙、吴某丙、吴某丁在场证明。在该三份协议中，吴某某承认某某新村东区10#幢XX1室、10#幢XX2室系与我共有，同意我将某某新村东区10#幢XX1室、后改为XX2室安置房赠与给吴某甲，吴某甲自愿抚养王某某至终身。然而，吴某某拿到某某新村东区10#幢XX1室、10#幢XX2室钥匙后，自己居住10#幢XX1室，强行侵占10#幢XX2室房屋，导致我现无处居住。经我多次与吴某某交涉，要求吴某某立即返还房屋，但无果。综上所述，拆迁安置的10#幢XX2室房屋以及10平方米门面房应属于我个人财产，显然，吴某某的行为严重侵害了我的合法权益，依据有关法律、法规及《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，要求确认坐落于青阳县蓉城镇某某新村东区10#幢XX2室房屋以及10平方米门面房归我所有，吴某某承担本案诉讼费。
王某某为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、王某某、吴某某的身份证及户口簿，证明：王某某与吴某某的关系以及王某某的诉讼主体资格。
证据二、《拆迁协议书》，证明：1、吴某某作为户主签订协议；2、王某某、吴某某的房屋及其附属设施等拆迁补偿款为156303.30元，某某新村东区10#幢XX1室、10#幢XX2室安置房，两套房屋建筑面积均为77.9平方米，合计价格为143149.15元。拆迁补偿款与房屋价格之间的差价是13154.15元，另有安置补助费4589.28元、搬家补助费800元，合计18543.43元，合计18543.43元，王某某名下有面积为10平方米的门面房。
证据三、青阳县某某村村民委员会证明一份，证明：王某某与吴某某系母子关系，共同生活居住在一起，对某某新村东区10#幢XX1室、10#幢XX2室安置房拥有共有权。
证据四、《房屋赠与协议》三份，证明：1、吴某某承认某某新村东区10#幢XX1室、10#幢XX2室安置房系与王某某共有；2、吴某某同意将属于王某某所有的位于某某新村10#幢XX1室改为XX2室安置房以及10平方米的门面房赠与给吴某甲，吴某甲自愿负责抚养王某某至终身。
吴某某辩称：1、诉状中称王某某与我系母子关系属实；2、王某某认为双方坐落于某某村四组旧址没有异议，双方之间形成的财产不能视为共同财产，该房屋于1997年建造，属于我个人财产，因此被拆迁的房屋不应属于共同财产；3、赠与协议由于各种原因签订，现我宣布撤销该赠与协议。根据相关法律规定，现撤销该赠与协议符合法律规定，2013年9月18日、2014年8月19日签订的赠与协议系伪造的，我并未签字。我一直与母亲王某某相依为命，我愿意抚养母亲终身。拆迁安置补偿的两幢房屋产权为我所有，该房产不同意分割，也不同意做任何处理。综上所述，王某某通过诉讼方式确权，不符合法律规定，应当以政府机关登记为准。
吴某某就其上述辩解，向本院提供下列证据：
证据一、撤销房屋赠与书的声明，证明吴某某撤销2010年7月8日签订的赠与协议；
证据二、《青阳县建设委员会房屋拆迁公告》，证明：被拆迁房屋产权所有人系吴某某，王某某在异议期内未提出异议。
证据三、《拆迁协议书》，证明：被拆迁房屋所有权属于吴某某。
证据四、安徽省村镇建设工程规划许可证，证明：吴某某系该建设规划房屋产权所有人。
为查明案件事实，根据案情需要，本院依法调取下列证据：
证据一、《青阳县城区南扩工程被拆迁户奖金发放明细表》；
证据二、《拆迁协议书》、《房屋拆迁附属物装潢物补偿表》；
证据三、《领条》两份；
证据四、谢某某的《谈话笔录》；
证据五、王某某的《谈话笔录》；
证据六、吴某某的《谈话笔录》；
证据七、中国银行个人业务交易单两份；
证据八、朱某某的《谈话笔录》。
经庭审举证、质证，对王某某提供的证据，吴某某的质证意见如下：证据一身份证及户口簿无异议，证明吴某某一直赡养王某某；证据二没有异议，该协议证明拆迁房屋所有权属于吴某某；证据三真实性无异议，该证明不能证实该房产权的所有关系，因此该组证据无效力；证据四中2010年7月8日的赠与协议系真实的，其余两份协议系伪造的。
对吴某某提供的证据，王某某的质证意见如下：证据一不能作为证据，系吴某某个人陈述；证据二公告上所列均系户主，那么每户都只有一个名字，并不能证明没有共有人，故本组证据不能证实吴某某的举证目的；证据三的质证意见同证据二，吴某某举证与其答辩相互矛盾；证据四只能证明该规划房屋户主系吴某某，并不能证明该房屋没有共有人，也不能证明该房屋非王某某与吴某某共有。
对本院依法调取的证据，王某某的质证意见为：对证据一、二、三的真实性、关联性没有异议，领取表和领条上系吴某某的签名，应当视为其领取的补偿款；对证据四的真实性不持异议，王某某的小儿子考虑到其中一套房屋系王某某所有，才将指标给了王某某；对证据五，没有异议，该份笔录证实了王某某在2014年8月19日前一直随吴某某生活；对证据六，拆迁补偿款领取情况不真实，被拆迁房屋并非吴某某一人出钱建造，王某某一直与吴某某生活，房屋和钱款应系共同所有；对证据七的真实性不持异议，但钱是吴某某领取的；对证据八的真实性不持异议，对内容部分有异议，1995年申请宅基地，是以王某某的名义申请的，因为王某某本身也没有宅基地，且当时王某某在家做主。
吴某某的质证意见为：对证据一、二、三、四、五、六的真实性不持异议，但吴某某只领取了奖金5000元；对证据七，两份业务交易单上的签名都不是吴某某本人签字的；对证据八，对真实性不持异议，但对谈话内容部分有异议。
根据双方当事人举、质证情况，结合双方诉辩意见，本院对所举证据认证意见如下：
对王某某所举证据认证意见如下：对证据一、二、三，因吴某某对其真实性均不持异议，且与本案有关联性，可以认定。对证据四，对2010年7月8日的协议，因协议中赠与的房屋所有权在王某某签订协议时尚未明确，故其效力待定，不予认证；2013年9月18日、2014年8月19日签订的两份协议书，吴某某称签名不是其本人签字的，由于庭审中王某某、吴某某对其真实性均不申请司法鉴定，不予认证。
对吴某某所举证据认证意见如下：对证据一，因吴某某不是赠与人，无权行使撤销权，故不予认定；对证据二、三、四，因其具备真实性、合法性、关联性要件，予以认可。
对本院依法调取的证据，因双方当事人对其真实性均不持异议，予以认定。
根据上述认定的证据材料及双方当事人陈述一致的内容，审理查明的事实为：王某某与吴某某系母子关系，吴某某系王某某大儿子。1995年以前，王某某与吴某某在老房子居住，该处地址靠近王某某二儿子家。1995年9月27日，青阳县某某乡人民政府经审批，作出村建工字（XXXX）第X号安徽省村镇建设工程规划许可证，准许吴某某在青阳县某某13队新获宅基地一处，建设性质为新建。1997年，吴某某在新批准的宅基地建成房屋一栋（即2010年被征迁房屋），王某某与吴某某一直在该房屋内共同生活。同时王某某将老房子的宅基地给了其二儿子。后因青阳县城市总体规划要求，上述房屋被依法征用。2010年6月28日，吴某某作为产权人与青阳县城区南扩工程征地拆迁指挥部签订《拆迁协议书》，协议约定按上述房屋面积的1.2倍采取异地统建安置、产权置换方式，在青阳县某某新城偿还吴某某两套面积均为77.9平方米的房屋。就拆迁补偿款与安置房屋折价款的差价，青阳县城区南扩工程征地拆迁指挥部需另支付吴某某13154.15元。按照《拆迁协议书》的约定，吴某某选中青阳县某某新村10#幢XX1室、XX2室两套房屋。现吴某某居住在某某新城东区10号楼XX1室，某某新城东区10号楼XX2室房屋因其所有权有争议，钥匙仍在青阳县城区南扩工程征地拆迁指挥部。2014年9月28日，王某某诉至本院，要求确认坐落于青阳县蓉城镇某某新村东区10#幢XX2室房屋归其所有，吴某某承担本案诉讼费。在2014年10月23日的庭审中，王某某当庭变更诉讼请求，要求确认坐落于青阳县某某新村东区10#幢XX2室房屋以及10平方米门面房归其所有，吴某某承担本案诉讼费。
另查：青阳县城区南扩工程征地拆迁指挥部奖励被拆迁户的奖金5000元由吴某某本人签字领取。拆迁补偿款的差价13154.15元、安置费4589.28元、搬家费800元及拆迁补偿款5275元，合计23818.43元，由青阳县城区南扩工程征地拆迁指挥部通过某某银行股份有限公司青阳某某支行于2010年8月12日代为发放。在青阳县城区南扩工程征地拆迁指挥部处，上述款项的领条中“具领人”签名均为“吴某得”。某某银行股份有限公司青阳某某支行代为发放上述款项时，为吴某某开了账号为XXXXXXXXXXXX的户头，根据交易明细清单显示，该账户于2010年8月12日存现10000元，于2012年12月2日取现10000元。两份某某银行股份有限公司个人业务交易单处的签名“吴某某”是否系吴某某本人签字，根据现有证据无法查实。
又查：王某某在1997年建造房屋时，年满68周岁；吴某某时年40周岁，目前未成家。王某某共生育三儿两女。吴某某自出生起一直与王某某共同生活至2014年8月19日。
本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民的住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。王某某与其去世的丈夫在1995年以前已经取得一处宅基地，根据上述法律规定，在原有宅基地未消失的情况下，王某某无权获得新的宅基地。青阳县某某乡人民政府于1995年9月27日审查批准的规划许可证，准许吴某某在青阳县某某13队获取新的宅基地一处，根据上述法律规定，结合当地风俗习惯，该宅基地应视为达到结婚年龄的吴某某在分户时有资格获取的新宅基地。王某某虽与吴某某在一起共同生活，并不必然就享有该宅基地的使用权。王某某后将其老房子的宅基地使用权赠给其二儿子，并不意味着就享有吴某某户的宅基地使用权。王某某诉称其与吴某某共同生活，家庭财产应当共同共有，安置房屋应有一套归其所有，因其未提供相关证据证实其在1997年建造房屋时有过贡献，根据谁主张谁举证的证据规则，应承担对其不利的法律后果。综上所述，吴某某于1997年建造的房屋应归其个人所有。财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。吴某某作为被拆迁房屋的产权人与青阳县城区南扩工程征地拆迁指挥部签订《拆迁协议书》系其真实意思表示，符合法律规定。因此，青阳县蓉城镇某某新村10#幢XX1室、XX2室两套房屋所有权应归吴某某所有。王某某主张确认坐落于青阳县蓉城镇某某新村东区10#幢XX2室房屋归其所有，无事实和法律依据，且吴某某坚持两套安置房归其所有，不愿意调解，故王某某的此项主张本院不予支持。王某某主张确认10平方米门面房归其所有，因其所提供的证据未提及门面房的安置工作，故对其该项主张，本案不予处理，其可另行解决。关于双方在诉讼过程中提出的拆迁补偿款是由谁领取的，因不是本案的审理范畴，本案不作审理，当事人可另行处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告王某某的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由王某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
代理审判员 胡娟
二〇一四年十二月一日
书 记 员 吴川
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。