天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初1535号
原告邢健，男，1976年5月31日出生，汉族，无职业，住本市津南区。
被告王学强，男，1978年3月11日出生，汉族，住天津市东丽区。
被告刘萍，女，1981年6月15日出生，汉族，住。
原告邢健与被告刘萍、王学强民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邢健到庭参加了诉讼。被告刘萍、王学强经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邢健向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告归还原告借款本金60万元；2、请求法院判令被告偿还原告借款利息自2017年8月24日至本金付清之日止；3、判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；4、承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告王学强系朋友关系，二被告是夫妻关系。2016年10月24日二被告共同找我借了60万元，借款用途是购车。当天以银行划款的方式，从我的账户62×××47划到王学强的账户62×××69。双方签订借款合同，约定借款期限三个月，自2016年10月24日至2017年1月23日。利息约定每月2%，按月给利息，口头约定每月23日给利息。先支付利息，借款到期后支付本金。约定以被告名下房产作为抵押，还不了钱以房产作为担保物（东丽区嘉悦园15-2-901）。双方已办理他项权。二被告当日为原告书写收条一张。被告王学强2016年11月23日起至2017年7月23日每月偿还利息12000元，此后未再支付利息及借款本金。故此诉至贵院，望贵院判如所请。
二被告未出庭应诉，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年10月24日二被告与原告签订借款合同，约定借款期限三个月，自2016年10月24日至2017年1月23日，借款金额60万元。还款方式为先息后本，利息每月2%按月付息，直至所有利息偿还完毕后，乙方（即二被告）应在规定日期一次性还清所借全部款项。合同还约定该宗借款乙方（即二被告）以东丽区嘉悦园15-2-901室作为还款担保物。同日，原告从其账户62×××47转账60万元至被告王学强62×××69的账户。二被告为原告书写收条一张。庭审中，原告自认被告王学强自2016年11月23日起至2017年7月23日每月偿还利息12000元。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。二被告与原告签订借款合同，系当事人真实意思表示，原告按照约定如期提供了借款，二被告作为债务人应当按照约定的期限返还借款，现借款到期后，二被告未偿还，应承担违约责任。原告主张二被告偿还借款60万元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项之规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原告要求二被告偿还原告借款利息自2017年8月24日至本金付清之日止按月利率2%计算的利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告王学强以其所有的坐落于天津市东丽区房屋为借款提供抵押担保，并与原告办理了他项权证。当被告不履行还款义务时，原告可与被告王学强协议对于该抵押财产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告债权数额的部分归被告所有，不足的部分应由被告继续清偿。二被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃了在本次诉讼中对原告的诉讼请求、原告陈述的事实、提供的证据进行抗辩的权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告王学强、刘萍偿还原告邢健借款本金60万元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告王学强、刘萍给付原告邢健自2017年8月24日起至实际给付之日止的按照月利率2%计算本金60万元的利息；
三、如被告王学强未履行上述第一、二项给付义务，原告可与被告王学强协议对抵押物（即坐落于坐落于天津市东丽区房屋）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告债权数额的部分归被告所有，不足的部分应由被告王学强继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100400元、保全费3640元、公告费560元，由被告王学强、刘萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 孙正英
审 判 员 王 秀
人民陪审员 夏文治
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 孙鑫鑫
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。