广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1719号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行，住所地佛山市南海区狮山镇罗村外滩中区2号，统一社会信用代码91440605741726466G。
负责人：蔡志坚，该行行长。
委托代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人：简胜君，广东创誉律师事务所实习律师。
被告：张能富，男，1972年2月17日出生，住重庆市梁平县。
被告：郑一琼，女，1973年8月8日出生，住重庆市梁平县。
原告中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行诉被告张能富、郑一琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月29日立案受理后，依法适用简易程序先后于2016年3月23日、5月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张亚伟两次到庭参加庭审，被告张能富到庭参加了第二次庭审，被告郑一琼经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。诉讼中，当事人向本院申请两个月庭外和解期限，本院依法予以准许。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月19日，原告与二被告签订合同编号为住房字佛山分行罗村支行2013年1156＊＊＊号《个人购房借款／担保合同》，合同约定原告向被告张能富发放贷款人民币258000元，贷款期限自2014年2月24日至2019年2月24日止，贷款利率按年利率7.205%（如遇人民银行利率调整或借款人未按时向贷款人还本付息时，按上述合同有关约定办理）执行，被告张能富采用按月等额本息还款法偿还贷款本息，并以佛山市南海区狮山镇狮山街道办事处科技北路1号锦绣北苑4号楼201＊房房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权和所有其他应付费用。
合同签订后原告依约向被告张能富发放了贷款，但被告张能富未按约定履行还款义务。被告郑一琼与被告张能富系夫妻关系，且该借款发生在夫妻关系存续期间且上述债务的产生是基于夫妻家庭共同生活的需要，被告郑一琼应对上述债务承担连带清偿责任。二被告不按时偿还贷款的行为构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
综上，原告向法院起诉，请求判令：1.宣布原告与二被告于2013年11月19日签订的合同编号为住房字佛山分行罗村支行2013年1156＊＊号《个人购房借款／担保合同》项下贷款提前到期；2.被告张能富偿还原告借款本金246142.37元及利息8466元（利息暂计至2015年11月21日，并从2015年11月22日至判决书确定还款之日按合同约定计付利息，逾期履行则按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的利息），暂合计人民币254608.37元；3.被告郑一琼对上述债务承担连带清偿责任；4.原告对涉案抵押物（佛山市南海区狮山镇狮山街道办事处科技北路1＊＊号锦绣北苑4＊＊号楼20＊1＊房）享有优先受偿权。二被告承担本案诉讼费、保全费。
庭审中，原告补充陈述，原告主张的利息标准是按合同第4.1条以基准利率为基础上浮10%，再按9.1条加收40%，即主张的利息已包含罚息。
被告张能富辩称，涉案房屋本来已经抵押给原告，现在原告申请解封，相关的费用不应由被告承担，律师费及诉讼费不应当由被告承担。对本金和利息没有异议。
被告郑一琼未答辩。
原告举证如下：
1.原告的营业执照、金融许可证（各1份，复印件），原告的负责人身份证明（1份，原件），两被告的身份证、结婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.个人购房借款／担保合同、贷款借据（各1份，原件），用以证明被告向原告申请贷款的事实。
3.粤房地预登佛预字第02××42号房地产预告登记证明、粤房地权证（各1份，原件），用以证明被告以涉案房产作为抵押对上述贷款提供担保。
4.欠款情况表（1份，原件），用以证明被告逾期还款的事实。
5.粤房地他项权证（1份，原件），用以证明被告以涉案房屋提供抵押担保，原告对该房屋的拍卖、变卖、变现的款项享有优先受偿权。
二被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院均予采信。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实属实。并确认，截至2016年3月21日，被告尚欠原告借款本金246142.37元、利息14866.20元（包含部分已到期贷款的罚息）。借款发生时，二被告是夫妻关系。二被告于2016年3月3日收到本案起诉状副本。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款／担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告张能富未按照合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，故原告有权要求被告张能富提前归还借款本金及相应利息。因原告未能举证其在本案起诉前有向被告发出提前还款通知并宣布合同提前到期，故本院认定本院向被告送达起诉状副本之日即2016年3月3日为贷款提前到期日。
原告主张至2016年3月21日，被告张能富尚欠的贷款本金数额，及按合同约定利率标准计算的利息、罚息数额，准确无误，本院予以确认。该日后，被告张能富除应偿还尚欠全部贷款本金246142.37元外，还应以该欠款本金为基数，按合同约定的罚息利率（即按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%再上浮40%）计算利息。
上述债务发生在被告郑一琼与张能富夫妻关系存续期间，被告未能举证证明原告与被告张能富明确约定本案债务仅为被告张能富的个人债务或者二被告约定了财产各自所有且原告是明知该约定的，因此，本院依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，认定被告张能富在本案中的债务属于二被告的夫妻共同债务，被告郑一琼依法应对被告张能富的上述债务承担共同清偿责任。
二被告自愿以其共有的位于佛山市南海区狮山镇狮山街道办事处科技北路1＊＊号锦绣北苑4＊＊号楼201＊＊房作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现二被告未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在本案的债权范围内享有优先受偿权。
原告因被告欠款提起本案诉讼，并在诉讼过程中申请查封涉讼房屋，是合法行使其诉讼权利，并没有违反法律规定，故由此产生的财产保全费（原告后申请解封房屋未额外产生费用）与受理费一样，均由法院按确定的责任承担比例判令败诉方负担。
被告郑一琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张能富应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金246142.37元及利息14866.20元（上述利息暂计至2016年3月21日，此后利息按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮10%再上浮40%计算至判决确定付款日止）予原告中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行；
二、被告郑一琼对被告张能富的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、在被告张能富不支付本判决第一项欠款本息时，原告中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行对被告张能富、郑一琼提供担保的位于佛山市南海区狮山镇狮山街道办事处科技北路1＊＊号锦绣北苑4＊＊号楼201＊＊房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第021204600＊＊7号，房产证号：粤房地权证佛字第××号），可以折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取2559.56元、财产保全费1793.04元，合计4352.60元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式承担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一六年五月二十七日
书记员 何国杰