天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）和民二初字第0127号
原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所本市河东区新开路巨福新园8－3－101（－1室），现办公地点本市河西区利民道76号尚景园底商3号。
法定代表人刘田，董事长。
委托代理人只蕊，系该公司职员。
被告段凯。
原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司与被告段凯居间服务合同纠纷一案，本院于2014年2月14日受理后，依法由代理审判员沈伟光适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人及被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司诉称，2013年12月22日被告与原告签订《天津市房地产经纪服务合同（房产承购）》，约定被告委托原告就购买房屋提供居间服务，服务费按房产交易合同中房屋价款1%支付，支付时间为房产交易合同签订之日。2013年12月22日案外人徐勇与原告签订《天津市房地产经纪服务合同（房产出售）》，约定案外人徐勇委托原告就出卖房屋提供居间服务，服务费按房产交易合同中房屋价款1%支付，支付时间为房产交易合同签订之日。2013年12月22日通过原告的居间服务，被告作为买方与案外人徐勇作为卖方签订《房产交易合同》（合同编号：ZHDL00586****），约定案外人徐勇将位于天津市和平区某房屋出售给被告，成交价1620000元。当日，被告与原告签订佣金确认书，约定被告为案外人徐勇支付其应付的中介佣金32400元，支付时间为2013年12月23日之前。但至今被告仍未支付该笔居间服务费。故起诉要求法院判令被告给付居间服务费32400元及滞纳金712.8元；并承担本案诉讼费。提交１、房屋买卖合同；２、房地产经纪服务合同；３、佣金确认书正本原件及复印件；４、房屋交易告知书；５、涉诉房屋产权证复印件等证据为证。
被告段凯辩称，首先，佣金确认书我虽然已经签字，但在当时我又将签字划掉；其次，在履行买卖合同期间原告没有尽到协助我们办理过户等相关手续的合同义务。综上，我不同意全额给付居间服务费及滞纳金、诉讼费用，只同意给付500元信息服务费。提交1、佣金确认书客户留存联原件及复印件；2、与案外人徐勇签订的房屋买卖协议及房产评估报告等证据为证。
经审理查明，2013年12月22日原告与被告签订《天津市房地产经纪服务合同（房产承购）》，合同编号：ZHDL00586****。约定，原告为被告购买天津市和平区、南北向、建筑面积40平方米、楼层为1-6楼、房屋价格在1600000元至1700000元之间的房屋提供居间服务，包括提供被告意向购买房产的真实信息并促成签订房产交易合同及代办产权过户手续等七项内容。委托期限为自本协议签订之日起至与售房人签订房产交易合同之日止。被告应按房产交易合同中房屋价款的1%支付原告经纪服务费，支付时间为房产交易合同签订之日。被告如未能按时将约定的经纪服务费支付原告，每逾期一日向原告按照经纪服务费的1‰支付违约金，直至经纪服务费支付完毕止。同日，原、被告签订编号为ZHDL00586****的佣金确认书，载明被告须向原告支付佣金16200元，被告自愿为徐勇承担须向原告支付佣金16200元；被告共支付原告32400元。支付日期为2013年12月23日之前。该确认书还载明原告已完成提供的居间服务，现被告承诺按照本确认书的约定向原告支付佣金。本确认书为主合同的一部分，与主合同具有同等法律效力，与主合同不一致的，以本确认书记录金额为准。本确认书一式二份，原、被告各执一份，经双方签署生效。该确认书分为两联，其中第一联为经纪方留存联由原告持有，第二联为客户留存联系无碳复写，由被告持有。合同及佣金确认书签订后，被告通过原告的居间服务于2013年12月23日与案外人徐勇签订房产交易合同。约定，被告购买案外人徐勇所有的天津市和平区某建筑面积为40.78平方米的房屋，成交价格为1620000元。房产交易合同签订后，被告未按佣金确认书约定的时间支付原告佣金，至今仍拖欠原告佣金32400元未付。
另查，原、被告在未解除《天津市房地产经纪服务合同（房产承购）》的情况下，被告于2014年1月9日与案外人徐勇又自行签订了天津市房产买卖协议，并已履行完毕。
上述事实，有当事人的当庭陈述及提交的证据予以证实，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，当事人的合法权益受法律保护。我国合同法规定，依法成立的合同，受法律保护，自成立时生效。原、被告签订的《天津市房地产经纪服务合同（房产承购）》和佣金确认书，均系双方的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的禁止性规定，属于有效合同。我国合同法规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。原告作为居间人已按照《天津市房地产经纪服务合同（房产承购）》的约定，为委托人即被告提供了案外人徐勇的售房信息，并已促成被告与案外人徐勇在2013年12月23日签订了房产交易合同。由此说明原告没有故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害被告的利益，且在没有解除《天津市房地产经纪服务合同（房产承购）》及房产交易合同的前提下，被告利用在原告处获得的售房信息又与案外人徐勇自行签订并履行完毕天津市房产买卖协议，被告与案外人这种自行完成交易的行为，违反了诚实信用原则。鉴于原告已完成居间服务，被告也已实际购得所需房产，故被告理应承担履行支付原告佣金的义务。
关于原告提交的佣金确认书第一联（经纪方留存）和被告提交的佣金确认书第二联（客户留存）的效力认定问题。原告提交的佣金确认书经纪方留存联，系碳素笔手写完成，被告签名“段凯”处没有被划掉的痕迹。被告提交的佣金确认书客户留存联，系无碳复写完成，在被告签名“段凯”处有被划掉的痕迹，但其并不否认该签名的真实性，确认书上的其他内容均无勾划痕迹，以此说明确认书的经纪方留存联和客户留存联系一次性手写完成，应当同属原件。现被告以其提供的佣金确认书第二联（客户留存）上其本人签名已划掉为抗辩理由否认原告提供佣金确认书的第一联（经纪方留存）上其签名的真实性，但又不申请司法鉴定，为此，被告的抗辩主张不能成立，本院不予支持。被告应当按照佣金确认书的约定给付原告居间报酬。庭审后原告表示放弃违约金的诉讼请求，本院照准。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
本判决书生效之日起十日内被告段凯给付原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司居间服务报酬32400元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费628元减半收取314元由被告负担，于本判决书生效之日起十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 沈伟光
二〇一四年三月十二日
书 记 员 张 君
附：本裁判文书所依据的法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。