四川省巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴州民初字第2484号
原告（反诉被告）李先兵，男，生于1972年7月，汉族，小学文化，住巴中市巴州区。
原告李蓉华（反诉被告，李先兵之妻），女，生于1977年3月，汉族，小学文化，住址同上。
委托代理人王家国，巴中市巴州区巴州法律服务所法律工作者。
被告：李先进（反诉原告），男，生于1965年2月，汉族，小学文化，巴中市巴州区。
委托代理人李军，男，生于1990年8月，汉族，初中文化，住址同上。
被告：吴会英（反诉原告，李先进之妻），女，生于1968年10月，汉族，小学文化，住址同上。
委托代理人李帝，男，生于1988年7月，汉族。中专文化，住址同上。
委托代理人王晔，四川宏坤律师事务所律师。
原告李先进、李蓉华（反诉被告，以下简称“原告”）与被告李先进、吴会英（反诉原告，以下简称“被告”）排除妨碍纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李先兵、李蓉华及其委托代理人王家国、被告李先进及其委托代理人李军、吴会英及其委托代理人李帝、王晔到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：二原告与二被告系兄弟妯娌关系，二原告的房屋在2008年5.12地震中损坏灾后重建，2013年3月被告邀请原告在他家承包地上修建房屋，经村社同意后，二被告亲自在自己的承包地上划线指定地点并亲自为二原告建修房屋，原告向被告及其他雇佣的人支付了全部劳动报酬。2013年7月房屋竣工后，被告却提出巨额占用土地费用，并用石子堵住原告房屋门口并堆码牛圈栓牛致使原告无法居住使用，只好租房居住，期间又将原告一道堂屋门、后门、二楼门砸坏，经村社及其亲朋好友多次劝解无果。故请求依法排除二被告对二原告修建的房屋进行占有使用的妨碍，并责令二被告停止侵害，让二原告对自己修建的房屋进行居住和使用；2、判令二被告赔偿原告租房的租金损失48000元，赔偿被损害的门7900元；3、判令二被告自行运走堆放在原告房屋门前的石子、拆除牛圈、疏通阳沟、或支付因排除上列妨碍所产生的费用1000元；4、判令被告履行相邻关系义务，排除其通行通道及其占有使用房屋房前房后阶沿、院坝的妨碍。
被告辩称并反诉称：1、原告诉称不实，由于原告知道被告处可能被拆迁，在原告请求而被告部分家人不同意的情况下建修的房屋；2、原被告在房屋开工之前已经达成了口头协议，原告一次性支付被告65000元的占地费用，剩余的土地仍由被告耕种；3、原告没有按约定支付费用，修建了一层后我们就实行做点工的方式为原告修建第二层房屋；4、原告强行占地修院坝并扬言不准我们过路通行；5、我们没有在原告大门口堆码石子，而是原告修房剩余的石子；6、我们在自己的土地上修建牛圈属实；7、由于原告无偿占用我们的承包地请求人民法院判令原告支付土地占用费65000元；8、判令原告赔偿因近三年来无法使用余下承包地的经济损失15000元；9、判令原告将修建房屋滴水之外占用的土地复耕后返还给我们。
原告对反诉的答辩：1、占用土地的费用应该给付，但赔付标准应当按照当地土地征收标准；2、被告的第二项请求不应当重复主张；3、第三项请求不符合修建房屋的风俗习惯，房屋应当有阶沿和院坝。
经审理查明：二原告与二被告系兄弟妯娌关系，二原告的房屋在2008年5.12地震中损坏属灾后重建，经向宕梁街道办事处申报备案，二原告在征得宕梁办事处塔子山村社干部和二被告的同意后，决定在二被告房屋相邻的属二被告承包土地上建修房屋；2013年3月16日，二原告向一社缴纳土地补偿费500元；尔后原告与二被告协商，该房屋由二被告承建；2013年3月动工建修，由于二被告认为承包价款过低，在建修好第一层房屋后，双方协商有原来的承包价变为做点工。2013年7月该房屋主体工程竣工。二原告向二被告及其他雇佣的民工支付了全部工程款及其劳动报酬。尔后原、被告为占用土地费用发生纠纷；由于原告修建房屋时下剩的石子堆放在屋前路边，为了通行方便，被告将石子堆码在原告房屋门口，被告又在原告房屋坐向右侧堆码牛圈栓牛致使原告无法居住使用，同时牛损坏原告后门一道，虽经村社干部及其亲朋好友多次劝解无果。
同时查明，2014年5月18日，经村社干部参加对原告建修房屋占用被告承包土地进行了测量：住房面积为162.36平方米，房屋坐向右侧以土坎为界、左边以原告建修房屋墙体为界，房屋后阳沟为1.5米为界，房屋前面靠边坎除3米公路外其余为院坝，计算总占地面积为299.2平方米。
同时查明：原告在清江街道经营餐馆。
审理中，本院主持调解，被告要求原告支付土地补偿费65000元，原告同意支付60000元；被告要求原告院坝边上留足3米的公路未达成协议。
休庭后，原告李先兵对2014年5月18日的丈量图进行了书面《说明》：屋前以边坎起除3米建修公路，其余为院坝。
上述事实，有原告的诉称，被告的答辩，证人证言，在卷佐证，本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。
本院认为：原告的房屋因地震造成危房，经向巴州区宕梁街道办事处申请备案，经所在村社同意，且经原、被告协商一致后被告也同意原告在自己的承包土地上建修房屋，房屋建修竣工后，原告应当享有居住和使用的权利，被告应当拆除牛圈，搬走架板，停止对该房屋的妨碍。
原告主张了租房租金损失，由于二原告在清江街道经营餐馆，且二原告未提供相关证据，故二原告主张的房屋租金本院不予支持；二原告还主张了被损害的门的损失7900元，审理中，二被告承认自己家饲养的牛损坏了原告家后门一道，对其他两道门的损坏不予认可，故由二被告赔偿二原告损失500元；其余两道门，原告未提供是被告损害的证据，本院不予认定。
根据本地建房风俗习惯，原告房屋四周的界畔：该房屋坐向左侧以原告建修的房屋墙体外0.5米为界，房屋坐向右侧以墙体外土坎为界，房屋后面的阳沟以后墙向外1.5米为界，其余土地由被告复耕。
原、被告既是兄弟又是邻居，为了有利于生产、方便生活、本着团结互助、公平合理的原则，对通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利；被告在审理中提出：原告房屋前以边坎起除3米公路外其余可作为原告的院坝，休庭后原告也同意该方案，故本院予以确认。
原告建修房屋占用了被告的承包土地，应当向被告支付土地补偿费，其金额本院根据本案实际情况酌定为65000元为宜。
被告在反诉中要求原告赔偿因近三年来无法使用余下承包土地的损失15000元。当事人有责任提供证据证明自己的主张。被告未举出该土地原告不准耕种以及多少土地无法耕种的证据，被告虽举出其他证人的收入的证词，但不能以此证明被告的主张。故被告要求原告赔偿15000元的损失，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条一款（二）项、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：
一、由被告李先进、吴会英在本判决书发生法律效力后10日内拆除原告李先进、李蓉华房屋坐向右侧的牛圈、搬走堆放在二原告房屋前的架板，停止对二原告所建修的房屋的妨碍。
二、由被告李先进、吴会英在本判决书发生法律效力后10日内赔偿二原告财产损失500元。
三、李先兵、李蓉华建修房屋的坐向左侧以原告房屋墙体外0.5米为界，房屋坐向右侧以墙体向外土坎为界，房屋后面以后墙向外1.5米为界，其余土地由被告复耕；二原告房屋前以边坎起留3米宽为公路，其余为二原告家房屋院坝。
四、由原告李先进、李蓉华在本判决书发生法律效力后10日内支付被告李先进、吴会英土地使用费65000元。
五、驳回原告李先兵、李蓉华的其他诉讼请求。
六、驳回被告李先进、吴会英的其他反诉请求。
本受理费1950元，由原告李先兵、李蓉华承担975元，由被告李先进、吴会英承担975元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审 判 长 陈 娟
人民陪审员 张华珍
人民陪审员 杨志高
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 李 飞