浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0326民初7516号
原告：平阳银泰置业有限公司商业管理分公司，住所地平阳县鳌江镇吉祥路400号。
负责人：杨大勇。
委托诉讼代理人：王跃进，平阳县瓯南法律服务所法律工作者。
被告：平阳县小雨滴鞋行（个体工商户），住所地平阳县鳌江镇车站大道****号。
经营者：殷小键，男，1985年1月15日出生，汉族，住平阳县。
委托诉讼代理人：林小景、郑振岳，浙江金瓯律师事务所律师。
原告平阳银泰置业有限公司商业管理分公司（以下简称银泰商管公司）诉被告平阳县小雨滴鞋行（以下简称小雨滴鞋行�物业服务合同纠纷一案，本院于2016年12月1日受理后，依法由审判员张朝辉适用简易程序分别于2017年1月10日、2月16日二次公开开庭进行了审理，原告委托代理人王跃进、被告（经营者殷小键）及其委托代理人林小景、郑振岳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银泰商管公司起诉要求：1、请求确认原、被告双方于2015年6月1日所签订的《综合管理服务合同》于2016年7月19日解除；2、请求判令被告向原告偿付所拖欠的2016年第二季度管理费4125.44元及违约金（以4125.44元为基数，期限从2016年4月13日起至实际支付之日止，每日按欠费金额万分之五的标准计算）和第二季度POS机租金450元；3、请求判令被告向原告偿付所拖欠的2016年第三季度（6月1日至7月13日）管理费租金4509.27元及违约金（期限从2016年5月21日起至实际支付之日止，每日按欠费金额万分之五的标准计算�和第三季度POS机租金225元；4、请求判令被告向原告支付违约金37752元（3146×12个月）；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2015年6月1日签订《综合管理服务合同》，合同约定由原告向被告租赁的位于平阳银泰城内购物中心三层3010号商铺等配套设施提供物业管理服务，期限为三年。自合同签订之日起5日内，被告应向原告支付3146元作为综合管理服务费保证金，原告有权从综合管理服务费保证金中相应扣除被告拖欠的综合管理服务费、违约金或者其他任何应付款项。双方还就综合管理服务费的收费标准及逾期交款的违约责任作了约定。原、被告双方于2015年6月15日签订POS专用收银系统租用协议，被告租用原告提供的POS专用收银系统，包括但不限于收银机、POS机软件等，租用期限三年。双方约定了收银系统使用费的标准、付费方法及违约责任。2015年6�19日，被告向原告缴纳23034元，用于缴纳商铺装修费用3714.64元；支付管理费保证金3146元；POS机押金10000元；第一季度部分综合管理费，被告另于2016年4月13日缴纳7630元。目前被告尚欠第二季度和第三季度综合管理费和POS机租金，并拒绝支付提前终止合同所应支付的违约金。
被告小雨滴鞋行答辩称:原告诉称签订合同的情况属实。被告按约定于2015年6月19日及2016年4月13日共交纳了物业管理费23034元和7630元。根据双方签订的物业管理合同，被告已多交纳了相关费用。商铺POS机押金有交纳10000元，但系原告强制被告使用的。被告于2016年3月4日向原告递交了撤柜申请，原告单位相关负责人于6月30日要求被告搬离，接着于同年7月7日将店铺转租他人。综上，被告违约事实不成立，要求驳回原告诉请。
经审理，本院认定事实如下：原告银泰商管公司为平阳银泰置业有限公司下属子公司。2015年6月15日,原、被告双方签订一份《综合管理服务合同》，合同约定由原告向被告租赁的位于平阳银泰城内购物中心三层3010号商铺及配套设施提供物业管理服务，期限为三年。合同约定综合管理服务费收费标准为每月每平方米计租55元，承租商铺面积为57.20平方米，每月综合管理服务费为3146元（按每月30日计）。支付方式约定为首期综合管理服务费于平阳银泰城开业的前一个月25日之前缴纳，其余的物业管理服务费于每个支付期最后一个月的20日前向原告一次性支付，如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该综合管理服务费按照实际天数计算。此外,双方还就违约责任事项约定:“……如果乙方（被告）违约延迟支付或补足综合管理服务费和水、电、热力、燃气等公用事业费超过10日的，则每延迟一日需向甲方（原告）支付应付而未付金额�万分之五作为逾期违约金。乙方延迟支付超过20日的，甲方除收取违约金外，还有权停止提供综合管理服务，由此引起的损失和责任由乙方自行承担。……甲、乙双方任何一方单方面提前要求解约，除应赔偿对方因提前解约而遭受的实际损失外，解约方还需承担相当于12个月综合管理服务费的违约金。”。双方还就合同终止约定:“……如《租赁合同》在租赁期限前终止的，本合同时终止。”。
2015年6月15日，原、被告双方签订一份《POS专用收银系统租用协议》，约定由被告向原告租用POS专用收银系统设备，租期为三年，被告于计租日之日向原告缴纳收银系统押金10000元，以用于保证被告妥善履行本协议所确定的义务。原告收回并对收银系统验收合格之日起30个工作日内，将押金（如有）不计息退还给被告。如《租赁合同》提前终止的，则本协议项下的租用�同时终止。双方还约定：“……收银系统使用费为150元/台/月，首月使用费于合同签署10日内支付，其余月份的使用费于每月8日前支付。如计费所在月份不足15天，该月按半个月计费，使用费为75元/台；如超过15天，该月按一个月计费。……乙方每逾期一天支付使用费，应按逾期支付款项的0.3%向原告支付逾期违约金；逾期超过15日仍未支付时，甲方有权以押金金额抵付乙方应承担的各项费用。”。
另查明：因银泰城购物中心整体延期开业的原因，双方约定开业日变更为2015年12月18日，商铺租金从该日起算。在本案涉案合同签订后，被告按约于2015年6月19日向原告帐户转帐支付了23034元，原告于同年9月24日以收管理费保证金3146元及POS押金10000元的名义出据了二张收据，于同年12月31日以首期物业管理费9438元及首期POS系统服务费450元的名义出具了发票。2016年3月4日，被告因经营状况不佳向平阳银泰置业有限公司就商铺租赁提出了撤柜退租申请未获同意。2016年4月13日，被告再次向原告转帐支付7630元，原告于同年4月28日以物业费的名义出具了发票。2016年7月13日，平阳银泰置业有限公司以被告未缴拖欠的租金已构成违约为由，致函被告同意解除双方的租赁合同。该公司现已将涉案商铺另租他人。
上述事实有本院采信的证据原告营业执照、被告身份证、综合管理服务合同、POS专用收银系统租用协议、平阳银泰置业有限公司开业通知、被告撤柜退租申请、平阳银泰置业有限公司合同解除通知、银行汇款凭证、收款收据、发票及双方当事人当庭陈述予以佐证。
本院认为：根据本院查明的事实可确认被告与平阳银泰置业有限公司的商铺《租赁合同》于2016年7月13日解除。因此，根据原、被告双方的约定，可确定�案涉案的《综合管理服务合同》及《POS专用收银系统租用协议》亦于同日解除。在涉案合同履行期间，被告的实际租赁期间为2015年12月18日至2016年7月13日，根据双方《综合管理服务合同》及《POS专用收银系统租用协议》约定，被告应交纳的综合管理服务费为21602.53元（206天×3146元/30日）,应交纳的POS机租金为600元（7个月×150元/月－450元）。根据双方《综合管理服务合同》约定，被告已交纳的综合管理服务费为20214元，尚欠1388.53元可推定为13天的综合管理服务费,即2016年7月1日至7月13日期间的综合管理服务费,被告延迟交纳的违约金按约应从2016年6月21日起算，可按双方约定的月利率1.5%计息。鉴于本案涉案合同系基于被告与平阳银泰置业有限公司的商铺《租赁合同》的解除而解除,而并非当事人违约而导致合同解除,因此原告要求被告承担合同解除的违约责任没有事实和法律依据,本院不予支持。关于原告提出要求被告支付POS机租金的主张，因被告尚有10000元的POS机押金在原告处，原告依约可自行扣除，被告在本案并未主张原告返还多余押金，故本院在本案中对此不予处理。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十八条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告平阳县小雨滴鞋行（经营者殷小键）应于本判决生效之日起十日内支付原告平阳银泰置业有限公司商业管理分公司综合管理服务费1388.53元及违约金(以1388.53元为基数,按月利率1.5%计,从2016年6月21日起算至本判决确定的履行之日止);
二、驳回原告平阳银泰置业有限公司商业管理分公司其�诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1001元，减半收取500.50元，由平阳银泰置业有限公司商业管理分公司承担450.50元，平阳县小雨滴鞋行（经营者殷小键）承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 张朝辉
二〇一七年二月二十二日
代书记员 陈唯芝