绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第948号
原告：绍兴县永利小额贷款股份有限公司。
法定代表人：周静。
委托代理人：许玉林。
委托代理人：李荣强，浙江杰扬律师事务所律师。
被告：绍兴县龙怡汽车配件有限公司。
法定代表人：单立铭。
被告：单立铭。
被告：单阿龙。
原告绍兴县永利小额贷款股份有限公司（以下简称永利公司）诉被告绍兴县龙怡汽车配件有限公司（以下简称龙怡公司）、单立铭、单阿龙小额借款合同纠纷一案，于2015年3月11日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告申请依法作出（2015）绍柯商初字第948号财产保全的民事裁定并已执行。因用其他方式无法送达，本院依法向三被告公告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书、简易程序转普通程序民事裁定书、外网查询告知书、民事诉讼风险提示及廉洁自律和审判作风监督跟踪卡等诉讼文书。本院依法组成由审判员朱建军担任审判长，与代理审判员曹滢钰、人民陪审员潘金华参加评议的合议庭于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告永利公司的委托代理人许玉林、李荣强到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告永利公司起诉称，2012年2月21日，原告与被告单阿龙签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定被告单阿龙以其名下坐落于绍兴市柯桥区锦绣园10幢701室房屋及国有土地使用权作为抵押物，为被告龙怡公司在2012年2月21日至2014年2月20日期间内向原告借款提供担保，被担保的最高主债权本金余额为人民币100万元，并办理了抵押登记手续，他项权证号为绍房他证绍县字第1228**号。
2012年12月1日，原告与被告单立铭签订《最高额保证合同》一份，该合同约定，被告单立铭为被告龙怡公司向原告借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，被担保的具体业务合同的签订日期应在2012年12月1日至2013年12月1日期间内，被担保的最高主债权本金余额为人民币110万元。
2013年8月16日，原告与被告龙怡公司签订了《借款合同》，贷款金额为100万元，贷款期限自2013年8月16日起至2013年11月15日止，贷款利率为月利率18.3‰。合同签订后，原告即依约将100万元贷款交付给了被告龙怡公司。
目前，被告龙怡公司已向原告归还本金22万元并支付了部分利息，对于剩余部分的本金及利息，被告龙怡公司未按约向原告清偿，同时作为担保人的单立铭等被告亦未按约向原告履行担保责任。故原告起诉要求：1、判令被告龙怡公司立即归还原告借款本金人民币78万元，支付利息154，025元，并支付上述借款本金自2015年3月9日起至实际款清之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算的利息；2、判令被告龙怡公司承担原告为实现债权而支出的律师费12，500元；3、判令被告单立铭对被告龙怡公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、确认对于被告龙怡公司的上述第一、二项债务，原告对被告单阿龙名下坐落于绍兴市柯桥区锦绣园10幢701室房屋及国有土地使用权（他项权证号：绍房他证绍县字第1228**号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告承担。案件审理过程中，原告明确第四项诉讼请求为要求对于被告龙怡公司的上述第一、二项债务，原告对被告单阿龙名下坐落于绍兴市柯桥区锦绣园10幢701室房屋及国有土地使用权（他项权证号：绍房他证绍县字第1338**号）折价或者拍卖、变卖的价款依法定程序优先受偿。
三被告在本案答辩期间均未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼。
为证明其诉讼主张，原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据材料：
1、《借款合同》、借款借据、汇款凭证各一份，以证明被告龙怡公司向原告借款100万元，原告依约向被告龙怡公司发放贷款100万元的事实；
2、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》各一份，以证明被告单阿龙为被告龙怡公司向原告借款提供抵押担保以及被告单立铭为被告龙怡公司向原告借款提供连带责任保证的事实；
3、诉讼委托代理合同、律师费发票各一份，以证明原告为实现债权支出律师费12，500元。
对于原告提供的证据，因三被告未到庭应诉，应视为其放弃质证之权利。
三被告在本案审理过程中均未提交证据材料。
本院经审查认为，原告所举证据来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理本院确认以下事实：
2013年8月16日，原告与被告龙怡公司签订编号为企借字第2013142号《借款合同》一份，约定：被告龙怡公司向原告借款人民币100万元；借款期限为3个月，自2013年8月16日起至2013年11月15日止；借款利率为月利率18.3‰；逾期还款按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，并有权对逾期利息计收复利；还款方式为按月结息，到期还本，付息日为每月10日；因被告龙怡公司违约致使原告通过诉讼方式实现债权的，原告为实现债权而支付的诉讼费用、律师费等均由被告龙怡公司承担；合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，原告依约向被告龙怡公司发放借款人民币100万元。
2012年12月1日，被告单立铭与原告签订编号为最保字第2012350号的《最高额保证合同》一份，约定：被告单立铭自愿为被告龙怡公司在2012年12月1日至2013年12月1日期间与原告签订的借款合同提供最高主债权余额为110万元的连带责任保证；保证范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用等；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；若主合同项下还存在其他担保的，则被告单立铭承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响；合同还对双方其他权利义务作了约定。
2012年2月21日，原告与被告单阿龙签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告单阿龙以其所有的位于绍兴市柯桥区锦绣园10幢701室房屋，自愿为被告龙怡公司在2012年2月21日至2014年2月20日期间与原告签订的借款合同提供最高主债权余额为100万元的抵押担保；担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用等；合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告与被告单阿龙办理了抵押登记手续，并取得编号为绍房他证绍县字第1228**号房屋他项权证一份。
然借款到期后，被告龙怡公司仅归还借款本金22万元，截止2015年3月8日，尚欠原告借款本金78万元、利息154，025元，且其余被告未承担相应的担保责任，遂成讼。
另查明，原告为本案诉讼与浙江杰扬律师事务所签订诉讼委托代理合同一份，并支付该所律师代理费12，500元。
本院认为，原告与被告龙怡公司签订的《借款合同》、与被告单立铭签订的《最高额保证合同》、与被告单阿龙签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已履行贷款发放义务，被告龙怡公司作为借款人在借款到期后未按约履行全部的还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告龙怡公司按约归还借款本金、支付利息并赔偿实现债权的费用的诉讼请求，本院均予以支持。保证人被告单立铭在主债务人被告龙怡公司未能履行合同义务的情况下，应当按照约定承担相应连带担保责任，故原告现起诉要求被告单立铭就被告龙怡公司的上述全部债务承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。被告单阿龙以其名下房产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置享有优先受偿权，本院亦予以支持。三被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县龙怡汽车配件有限公司应归还给原告绍兴县永利小额贷款股份有限公司借款本金780，000元，支付截止2015年3月8日的利息154，025元，合计934，025元，并支付该借款本金自2015年3月9日起至实际款清之止按银行同期同类贷款利率的四倍计算的逾期利息，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告绍兴县龙怡汽车配件有限公司应赔偿原告绍兴县永利小额贷款股份有限公司为实现债权支出的费用12，500元，款限于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告单立铭对于被告绍兴县龙怡汽车配件有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告绍兴县永利小额贷款股份有限公司有权就上述第一、二项债务对被告单阿龙提供的编号为绍房他证绍县字第1228**号他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿。
案件受理费13，265元，财产保全申请费5，000元，合计18，265元，由三被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费13，265元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 朱建军
代理审判员 曹滢钰
人民陪审员 潘金华
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 宣凯良