湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1002民初109号
原告：郴州农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：肖帆，系该公司董事长。
委托代理人：李元丽，女，汉族，1989年6月17日出生。
被告：李阳斌，男，汉族，1964年12月2日出生。
被告：刘正平，女，汉族，1964年12月7日出生。
原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告李阳斌、刘正平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李元丽到庭参加诉讼，被告李阳斌、刘正平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郴州农商银行请求本院判令：1、被告李阳斌、刘正平立即偿还贷款本息122116.87元（其中贷款本金110000元，从2016年6月30日起算至2017年7月1日止，利息12116.87元。从2017年7月2日起至实际清偿之日止的利息、罚息按年利率14.76%计算）；2、原告对被告李阳斌、刘正平共有的登记在李阳斌名下的抵押房产享有抵押权，原告有权在约定的担保范围内对该抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案相关诉讼费用由被告承担。
被告李阳斌、刘正平未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、2014年4月18日，原告与被告李阳斌签订《个人贷款合同》，被告李阳斌、刘正平向原告出具《借款人承诺书》；同时，原告与被告李阳斌还签订《抵押合同》。签订贷款及抵押合同时，被告李阳斌、刘正平系夫妻关系。
2、《个人借款合同》第一至五条约定：李阳斌向原告借款110000元，用于房屋装修；借款期限为36个月，自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；借款月利率8.2‰（其中基准利率5.125‰，利率浮动比60%），借款发放后，如遇中国人民银行调整借款利率，经借贷双方协商确定合同期内借款利率采用固定利率，即以合同约定借款利率为准，不因任何原因进行调整；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；因借款人提前还款或贷款人根据合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率。《个人借款合同》第九条第八款约定：如一方违约需承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。
《抵押合同》约定：抵押物为被告李阳斌名下的，被告李阳斌、刘正平共有的，位于桂阳县城关镇东风路*号*幢*楼*房产（房屋所有权证号：房权证桂阳字第*号）。抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息等。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。对抵押物实际处置价值超出本合同约定的担保债权以外的部分，抵押人同意优先偿还主合同的债务人在抵押人处的其他债务。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定和主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。
3、签订上述合同后，原告向被告李阳斌发放了贷款，双方以被告李阳斌为抵押人，原告为抵押权人，到房产登记管理部门办理了抵押登记手续。被告李阳斌借款后，在支付至2016年6月29日止利息后，再未支付后续利息，也未偿还贷款本金。
4、截止2017年7月1日，被告李阳斌尚欠原告贷款本金110000元、利息12116.87元，合计122116.87元。
判决的理由与结果
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：1、被告刘正平是否应承担本案还款责任；2、原告要求行使抵押物优先受偿权是否有事实和法律依据。下文分述如下：
一、被告李阳斌为房屋需要向原告贷款110000元，贷款系用于房屋装修，且被告刘正平作为被告李阳斌的配偶在《借款人承诺书》中签字，承诺以家庭收入和财产及其他家庭收入抵押偿还本人借款，各方当事人均应按约定履行。原告在签订合同后依约向被告李阳斌发放了贷款，但被告李阳斌在收取贷款后仅偿还部分贷款利息，自2016年6月29日开始未能如期支付利息，被告李阳斌以自己的行为表明不履行还款义务，故原告根据合同约定诉请要求被告李阳斌、刘正平偿还贷款本金110000元、偿还计算至2017年7月1日止的利息12116.87元，合计122116.87元，符合法律规定，本院予以支持。2017年7月2日之后的利息以未偿还贷款本金为基数，按年利率14.76%计算至被告偿清为止。
二、被告李阳斌将其名下，为被告李阳斌、刘正平共有的位于桂阳县城关镇东风路*号*幢*楼*号房产（房屋所有权证号：房权证桂阳字第*号）作为本案贷款的抵押物为贷款提供担保，并办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权，原告有权以该抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李阳斌、刘正平于本判决生效之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司贷款本金110000元、计算至2017年7月1日止的利息12116.87元，合计122116.87元；2017年7月2日之后的利息以未偿还借款本金为基数，按年利率14.76%计算至被告偿清为止；
二、为实现上述债权，原告郴州农村商业银行股份有限公司对被告李阳斌名下，被告李阳斌、刘正平共有的位于桂阳县城关镇东风路*号*幢*楼*号房产（房屋所有权证号：房权证桂阳字第*号）享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果上述付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2742元，由被告李阳斌、刘正平共同负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谢宇明
人民陪审员 袁桂勇
人民陪审员 谢寒梅
二〇一八年六月六日
书 记 员 成俐蓓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。