湖北省来凤县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2827民初690号
原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司（原来凤县农村信用合作联社），住所地：来凤县翔凤镇解放路211号，组织机构代码：42213537-8。
法定代表人：刘志会，董事长。
委托代理人（特别授权）李海波，湖北来凤农村商业银行股份有限公司职工。
被告向世树，男，土家族，湖北省来凤县人，农村居民。
被告谢凤云，女，汉族，湖北省来凤县人，系被告向世树之妻。
被告姚茂林，男，汉族，湖北省来凤县人，农村居民。
被告梅珊，女，苗族，湖北省来凤县人，系被告姚茂林之妻。
原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司诉被告向世树、谢凤云、姚茂林、梅珊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王涛独任审理，于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司的委托代理人李海波到庭参加了诉讼。被告向世树、谢凤云、姚茂林、梅珊经本院传票传唤未到庭参加诉讼，且未提出正当理由，视为放弃诉权，本案依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司诉称，2012年8月23日，原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社与被告向世树、谢凤云签订了编号为GXX的个人借款合同，合同中约定，被告向世树、谢凤云以抵押贷款的方式在原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社借款500000元，用于购买客运车辆。双方约定借款利率为每年11.304%，逾期利率为每月14.6952%，借款到期日为2015年8月23日。亦于同日，原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社与被告姚茂林、梅珊签订了编号为DXX的抵押合同，合同中约定，被告姚茂林、梅珊以其共有的位于来凤县旧司镇旧司路179号三层房屋为被告向世树、谢凤云的借款提供担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等），且四被告与原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社签订了承诺书、保证书。合同签订后，原来凤县农村信用合作联社对被告姚茂林、梅珊共有的位于来凤县旧司镇旧司路179号三层房屋、土地设定了抵押。2012年8月27日，原来凤县农村信用合作联社依约向被告向世树、谢凤云履行了500000元放款手续。借款后，被告向世树、谢凤云仅支付借款利息至2015年7月7日止，后再未支付借款利息。借款到期后亦未归还借款本息。此款经原告多次派人催收，但四被告始终未偿还。2014年6月12日原来凤县农村信用合作联社更名为湖北来凤农村商业银行股份有限公司，即本案的原告。现原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司诉至本院，请求判令四被告立即归还借款本金500000元及利息，并由四被告承担本案诉讼费。
原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一、原告的营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书，拟证实原告的身份情况及2014年6月12日原来凤县农村信用合作联社更名为湖北来凤农村商业银行股份有限公司的事实。
证据二、四被告的身份证复印件及被告姚茂林、梅珊的结婚证复印件，拟证实四被告的身份情况及被告向世树与被告谢凤云系夫妻关系、被告姚茂林与被告梅珊系夫妻关系的事实。
证据三、贷款申请书、保证书、承诺书及客车销售合同，拟证实被告向世树、谢凤云为购买客运车辆，向原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社申请借款500000元，被告姚茂林、梅珊以其共有的位于来凤县旧司镇旧司路179号三层房屋为被告向世树、谢凤云的借款提供担保
证据四、个人借款合同（编号为GXX）、抵押合同（编号为D20120823001）、房地产抵押物清单、房产证、土地证、房屋他项权证，拟证实2012年8月23日，原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社与被告向世树、谢凤云签订了编号为GXX的个人借款合同，合同中约定，被告向世树、谢凤云以抵押贷款的方式在原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社借款500000元，用于购买客运车辆。双方约定借款利率为每年11.304%，逾期利率为每月14.6952%，借款到期日为2015年8月23日。亦于同日，原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社与被告姚茂林、梅珊签订了编号为DXX的抵押合同，合同中约定，被告姚茂林、梅珊以其共有的位于来凤县旧司镇旧司路179号三层房屋为被告向世树、谢凤云的借款提供担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。
证据五、借款凭证，拟证实2012年8月27日，原来凤县农村信用合作联社依约向被告向世树、谢凤云履行了500000元放款手续。但贷款后，被告向世树、谢凤云仅支付借款利息至2015年7月7日止，后再未支付借款利息。借款到期后亦未归还借款本息。
证据六、贷款到期通知书三份，拟证实2015年7月1日、7月3日、8月21日，原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司曾三次向被告向世树催款的事实。
被告向世树、谢凤云、姚茂林、梅珊未向本院提交答辩状，也未向本院提交证据。
上述原告提交的证据因四被告未到庭，无法进行质证。但本院审核后认为，上述证据来源合法、内容客观真实，应予以采信，并确认其证明力。
经审理查明：被告向世树与被告谢凤云系夫妻关系，被告姚茂林与被告梅珊亦系夫妻关系。2012年8月23日，原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社与被告向世树、谢凤云签订了编号为GXX的个人借款合同，合同中约定，被告向世树、谢凤云以抵押贷款的方式在原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社借款500000元，用于购买客运车辆。双方约定借款利率为每年11.304%，逾期利率为每月14.6952%，借款到期日为2015年8月23日。亦于同日，原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社与被告姚茂林、梅珊签订了编号为DXX的抵押合同，合同中约定，被告姚茂林、梅珊以其共有的位于来凤县旧司镇旧司路179号三层房屋为被告向世树、谢凤云的借款提供担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等），且四被告与原来凤县农村信用合作联社所辖的西门分社签订了承诺书、保证书。合同签订后，原来凤县农村信用合作联社对被告姚茂林、梅珊共有的位于来凤县旧司镇旧司路179号三层房屋、土地设定了抵押，并办理了房屋他项权证书。2012年8月27日，原来凤县农村信用合作联社依约向被告向世树、谢凤云履行了500000元放款手续。借款后，被告向世树、谢凤云仅支付借款利息至2015年7月7日止，后再未支付借款利息。借款到期后亦未归还借款本息。此款经原告多次派人催收，但四被告始终未偿还。2014年6月12日原来凤县农村信用合作联社更名为湖北来凤农村商业银行股份有限公司，即本案的原告。现原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司诉至本院，请求判令四被告立即归还借款本金500000元及利息，并由四被告承担本案诉讼费。
本院认为，原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司与被告向世树、谢凤云签订的借款合同及与被告姚茂林、梅珊签订的抵押合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，上述合同均属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。现被告向世树、谢凤云在依约借用原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司的款项后未依约还款，属违约行为。被告姚茂林、梅珊未依约履行担保责任，亦属违约。因此，原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司要求被告向世树、谢凤云立即归还借款500000元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告姚茂林、梅珊在本案中以其共有的房屋为被告向世树、谢凤云的借款提供担保，办理了房屋他项权证书，并签订了抵押合同，故被告姚茂林、梅珊理应对被告向世树、谢凤云的债务在其担保金额范围内承担清偿责任。被告向世树、谢凤云、姚茂林、梅珊经本院传票传唤未到庭参加诉讼，且未提出正当理由，视为放弃诉权，本案依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告向世树、谢凤云在本判决生效后十日内向原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司支付借款本金500000元，并分段支付借款利息，即支付2015年7月8日起至2015年8月23日止的借款利息（以500000元为本金，按年利率11.304%进行计算）、支付2015年8月24日起至本判决生效时止的利息（以500000元为本金，按年利率14.6952%进行计算）。
二、被告姚茂林、梅珊在500000元的担保限额范围内对被告向世树、谢凤云的贷款本金500000元及利息承担担保责任。如被告向世树、谢凤云届期不履行本判决第一项付款义务，原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司可以与被告姚茂林、梅珊以其共有的位于来凤县旧司镇旧司路179号三层房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过担保债权数额的部分归被告姚茂林、梅珊所有，不足部分由被告向世树、谢凤云继续清偿。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17600元，减半收取8800元，由被告向世树、谢凤云承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费17600元，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17761101040007804（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王 涛
二〇一六年八月二十五日
书记员 潘家培