广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法东民二初字第556号
原告东莞市至诚小额贷款股份有限公司，住所地：东莞市，注册号：XXX。
法定代表人彭柏铭。
委托代理人吴开雄，广东方中天律师事务所律师
委托代理人张宝仪，广东方中天律师事务所律师。
被告东莞市贵族装饰工程有限公司，住所地：东莞市，注册号：XXX。
法定代表人黎润江。
被告黎润江，男，XX年XX月XX日出生，汉族，身份证住址为XXXX，身份证号码：XXX。
被告叶玉敏，女，XX年XX月XX日出生，汉族，身份证住址为XXXX，身份证号码：XXX。
被告东莞市卓诚融资担保有限公司，住所地：东莞市，注册号：XXX。
法定代表人袁灿尧。
原告东莞市至诚小额贷款股份有限公司（以下简称“至诚公司”）诉被告东莞市贵族装饰工程有限公司（以下简称“贵族公司”）、黎润江、叶玉敏、东莞市卓诚融资担保有限公司（以下简称“卓诚公司”）小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赖艳君适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告至诚公司的委托代理人张宝仪到庭参加诉讼，被告贵族公司、黎润江、叶玉敏、卓诚公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告至诚公司诉称，2013年8月5日，被告贵族公司以资金周转为由向原告至诚公司申请贷款，原告至诚公司与被告贵族公司签订了《借款合同》，约定被告贵族公司向原告至诚公司借款2000000元，借款期限为2013年8月7日至2013年10月6日，月利率为18‰，在贷款期限届满日一次性还本付息，若被告贵族公司逾期还款的，则按月利率18‰加收100%罚息，并由被告黎润江、叶玉敏、卓诚公司承担连带保证责任，各保证人分别与原告至诚公司签订了《保证合同》。原告至诚公司依约将借款2000000元支付给了被告贵族公司。后被告贵族公司未依约还款，经原告至诚公司多次催促，被告贵族公司于2014年8月16日向原告至诚公司出具《还款承诺书》，确认尚欠原告至诚公司借款850000元及自2014年8月14日起的利息、罚息。根据《借款合同》第12.9条的约定，被告贵族公司应向原告至诚公司支付律师费。被告黎润江于2013年8月5日与原告至诚公司签订《抵押合同》，约定被告黎润江提供其名下的四个房产为《借款合同》作抵押担保。因此，原告至诚公司对被告黎润江的抵押房产享有抵押权，有权就抵押房产折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。根据《借款合同》第八条及《保证合同》，被告黎润江、叶玉敏、卓诚公司为《借款合同》承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证范围为《借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权的费用等，保证期限为2013年10月7日至2015年10月6日。被告贵族公司逾期还款行为发生在保证期限内，被告黎润江、叶玉敏、卓诚公司应承担连带清偿责任。为了维护自身的合法权益，原告至诚公司特诉至法院，请求判令：一、被告贵族公司归还原告至诚公司借款本金850000元及利息（以850000元为本金，从2014年8月14日起按月利率18‰计付，计至付清之日止，暂计至2014年9月13日为15300元）、罚息（按月利率18‰加收100%，自2014年8月14日起计至付清之日止，暂计至2014年9月13日为15300元）；二、被告贵族公司承担原告至诚公司支付的律师费15000元；三、确认原告至诚公司对被告黎润江所有的以下房产享有抵押权：东莞市XX镇XX村XX组XX号（产权证号：粤房地证字第CXXXX5号）、东莞市XX区XX广场XX座XX楼XX号（产权证号：粤房地证字第CXXXX8号）、东莞市XX区XX广场XX座XX楼XX号（产权证号：粤房地产权证莞字第XXX**号）、东莞市XX路XX住宅区XX栋XX（商品房买卖合同编号：2007XXXX），有权就其折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；四、被告黎润江、叶玉敏、卓诚公司对被告贵族公司的上述债务承担连带责任；五、本案诉讼费用由四被告承担。
经审理查明，2013年8月5日，被告贵族公司作为借款人（甲方），原告至诚公司作为贷款人（乙方），签订编号为ZCJY13105-01的《借款合同》，约定：甲方向乙方贷款2000000元用于公司资金周转；贷款期限为2个月，自2013年8月7日至2013年10月6日；贷款月利率为18‰，借款期限内合同利率不变；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；提款时间为2013年8月7日一次性提款；关于还款，双方同意于贷款期限届满日一次性还本付息；关于担保，本合同项下贷款的担保方式为（1）保证担保（2）抵押担保，上述担保由至诚公司与担保人就本合同的具体担保事项签订下列编号的担保合同，（1）ZCJY13105-02A（2）ZCJY13105-02B（3）ZCJY13105-02C；关于违约，甲方未能按本合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收100%罚息利率计收利息；因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、债权总额30%内的律师费等）均由甲方承担。
同日，被告黎润江、叶玉敏、卓诚公司作为保证人，分别与原告至诚公司签订编号为ZCJY13105-02A、ZCJY13105-02B、ZCJY13105-02C的《保证合同》，约定：黎润江、叶玉敏、卓诚公司作为保证人为被告贵族公司在编号为ZCJY13105-01的《借款合同》项下的本金数额为2000000元的贷款承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下发生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额30%内的律师费等）和其他所有应付的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，即自2013年10月7日至2015年10月6日。原告至诚公司提供一份被告卓诚公司出具的《股东会决议》，显示被告卓诚公司的股东东莞市卓通电脑网络工程有限公司、东莞市通成电气安装有限公司同意被告卓诚公司为被告贵族公司向原告至诚公司借款2000000元提供连带责任保证担保。
同日，被告黎润江作为抵押人，与原告至诚公司（抵押权人）签订编号为ZCJY13105-03的《抵押合同》，约定：黎润江为前述《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为抵押权人在主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额30%内的律师费等）和其他所有应付费用。合同所附抵押物清单显示抵押物为：1、东莞市XX镇XX村XX组XX号（粤房地证字第CXXXX5号）；2、东莞市XX区XX广场XX座XX楼XX号（粤房地证字第CXXXX8号）；3、东莞市XX区XX广场XX座XX楼XX号（粤房地权证莞字第XXX**号）；东莞市XX路XX住宅区XX栋XX（商品房买卖合同2007XXXX）。庭审中，至诚公司表示黎润江提供的抵押物即前述房产没有办理抵押登记。
2013年8月7日，原告至诚公司将2000000元通过银行转账的方式汇入贵族公司的账户，被告贵族公司当日向原告至诚公司出具借款借据。
2014年8月16日，被告贵族公司向原告至诚公司出具一份《还款承诺书》，确认被告贵族公司已向原告至诚公司归还借款1150000元及付清2014年8月13日前的利息、罚息，尚欠原告至诚公司借款本金850000元，被告贵族公司承诺于2014年8月22日前付清上述欠款截至2014年9月30日前的利息、罚息，于2014年9月30日前归还剩余借款本金850000元。被告黎润江、叶玉敏作为保证人在《还款承诺书》签名捺印，自愿对借款人的上述债务承担连带责任保证担保，保证期间为2年。
另外，至诚公司为追讨案涉借款本息事宜委托广东方中天律师事务所的律师作为诉讼代理人，支付律师费15000元。
以上事实，有原告至诚公司提供的借款申请书、《借款合同》、借款借据、股东会决议、银行转账凭证、《保证合同》、《抵押合同》、《还款承诺书》、《委托代理合同》、律师费发票，以及本院庭审笔录等附卷为据。
本院认为，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由四被告自行承担。
案涉《借款合同》有至诚公司与贵族公司签章，系当事人的真实意思表示，本院对此予以确认。根据借款借据及银行转账凭证显示，至诚公司已按照合同约定向贵族公司发放了贷款2000000元，因此对于原告主张被告贵族公司向其借款2000000元的事实，本院予以认定。债务应当清偿，原告主张被告贵族公司已归还借款本金1150000元，尚欠借款本金850000元及2014年8月14日之后的利息，被告贵族公司出具的《还款承诺书》对此事实亦予以确认，故本院予以认定，现被告贵族公司没有提供证据证明其已经清偿了剩余借款，应承担举证不能的法律后果，因此原告至诚公司要求被告贵族公司归还借款850000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
由于被告贵族公司无正当理由未归还欠款的行为已构成违约，原告要求被告贵族公司按照案涉《借款合同》的约定支付相应利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。由于本案为小额借款合同纠纷，参照《中国银行业监督管理委员会、中国人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》第四条和《广东省小额贷款公司管理办法（试行）》第二十七条第（二）项的规定，小额贷款公司的贷款利率上限不得超过人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍。原告与被告贵族公司在《借款合同》中约定的借款月利率18‰，逾期还款按照适用的贷款利率加收100%的罚息，即逾期按36‰标准计付利息，该逾期利息的约定明显高于中国人民银行规定的同期同档贷款利率的四倍，因此对于超出四倍的利息部分，本院不予支持，故被告贵族公司应向原告支付的逾期利息应以850000元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，从2014年8月14日起计算至实际清偿之日止。
原告至诚公司主张的律师费15000元属于追讨本案债权发生的费用，且提交了相关《委托代理合同》、费用票据予以证实，该费用标准亦符合法律规定，因此原告至诚公司要求被告贵族公司承担律师费15000元，合法有据，本院予以支持。
《抵押合同》中约定被告黎润江以其名下的四套房产为被告贵族公司的上述债务提供担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押应办理抵押登记，抵押权自登记时设立，而案涉抵押的四套房产均未办理抵押登记，因此抵押权并未设立。原告至诚公司要求对《抵押合同》项下的房产享有抵押权并有权就其折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿，于法无据，本院不予支持。
原告至诚公司分别与被告黎润江、叶玉敏、卓诚公司签订《保证合同》，该合同系双方真实意思表示，内容合法，且约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息、罚息、实现债权及担保权等费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，即自2013年10月7日至2015年10月6日。因此，原告至诚公司在保证期间内要求被告黎润江、叶玉敏、卓诚公司对被告贵族公司的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及上述援引的法律规定，判决如下：
一、被告东莞市贵族装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市至诚小额贷款股份有限公司归还借款本金850000元及相应利息（以850000元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，从2014年8月14日起计付至实际清偿之日止）；
二、被告东莞市贵族装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市至诚小额贷款股份有限公司支付律师费15000元；
三、被告黎润江、叶玉敏、东莞市卓城融资担保有限公司应对被告东莞市贵族装饰工程有限公司的上述第一、二判项的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告东莞市贵族装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
本案诉讼费6378元（该款已由原告预缴），由被告东莞市贵族装饰工程有限公司、黎润江、叶玉敏、东莞市卓城融资担保有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
（本页无正文）
代理审判员 赖艳君
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 叶锐鸿
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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