四川省宣汉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1722民初106号
原告：廖某，女，生于2010年10月20日，汉族，住宣汉县，农村居民。
法定代理人：张某，女，生于1970年9月1日，住宣汉县，农村居民，原告廖某之母。
委托诉讼代理人：罗怀兵，宣汉县恒河法律事务所律师。
被告：陈一茂，男，生于1955年10月8日，住宣汉县，农村居民。
委托诉讼代理人：范锐锋，四川立地律师事务所律师。
原告廖某与被告陈一茂生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法由审判员唐曦适用简易程序独任审判，于2017年3月10日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告廖某向本院提出诉讼请求：依法判决被告赔偿原告伤残赔偿金204940元、精神抚慰金50000元、医疗费124951.36元、住院护理费6000元、后续护理费8400元、住院伙食及营养费2000元、交通和住宿费5000元、后续治疗费12000元、鉴定后护理费216000元、鉴定费1500元，共计630791.36元。事实与理由为：2016年8月3日中午，原告在宣汉县君塘镇农贸市场×栋×单元×楼×号家中阳台上玩耍，背靠右侧不锈钢栏杆突然断裂脱落，致使原告从七楼阳台高坠楼下摔伤，先后经宣汉、重庆等医院治疗，因无钱治病出院，现经鉴定属于完全护理依赖范围。由于被告出售给原告父母的房屋存在施工质量问题，阳台栏杆断裂脱落致原告高坠负伤致残，特具状诉至贵院，望判如原告所请。
被告陈一茂辩称：1.被告出售给原告父母的房屋符合质量要求且房屋已过保质期；2.原告法定代理人对栏杆进行了改装和加高，改变了原状；3.农村房屋完工后没有验收要求，该房系小产权房。故本案与我无任何关系，不承担责任，望法院依法驳回其诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告提交的原、被告户口复印件、宣汉县君塘派出所接处警登记表以及对事发现场的拍照照片、龙开会的询问笔录、廖仁伦与陈一茂签订的买卖合同复印件、陈一茂收取购房款复印件、廖某住院病历及医疗费收据、司法鉴定意见书及鉴定票据的真实性无异议；对上列无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的张某的接待笔录有异议，认为其所陈述的部份事实不符；张某系原告法定代理人，其陈述笔录可作参考。原告对被告提交的集资建房合同、宣汉县君塘派出所出警记录的真实性认可；对上列无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。原告对被告提交的《土地协议》的真实性表示质疑，但没有提供可供反驳的证据，其真实性本院予以认定；对2009年10月16日宣汉县君墉镇人民政府的《证明》不认可，认为无原件核对；但该证据能与其它证据相互应证，故其真实性本院予以认定。对李志宣笔录认为其不能证实本案情况，认为被告与其属买卖关系；对曾祥全笔录以及勘验笔录不认可，认为不能证明栏杆安装符合规范。对李志宣笔录、曾祥全笔录以及勘验笔录，原告没有提供可供反驳的证据，其真实性本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2008年5.12地震后，宣汉县××镇××村×组王树林、刘明英等九户居民房屋受损，申请联合改建。2009年10月16日经宣汉县君塘镇人民政府研究同意，由村建所统一规划，联建户负责基础设施的配套工程，同意联建。于是联建户请具备工民建高级工程师、三级项目经理资质的陈一茂改造修建。后被告陈一茂将房屋改建为共7层，建筑面积约1760平方米、门市约300余平方米的商住楼（现位于宣汉县君塘镇农贸市场，原名宣汉县君塘镇老街），并将安置灾民意外的房屋对外出售。
2010年2月12日，原告廖某之父廖仁伦以购房款110000元的价格在被告陈一茂处购买了该房×幢×单元×楼×号房屋一套。2016年8月3日约13时，原告廖某在其房屋外阳台玩耍时，外阳台右侧不锈钢栏杆整体脱落，致原告廖某从脱落处摔落至街面上受伤。原告廖某被送往宣汉县人民医院住院治疗，入院诊断：1、双肺挫伤；2.左侧气胸；3、双侧肋骨骨折；4、脑震荡等。2016年8月6日出院，出院医嘱为转上级医院进一步诊治，原告廖某在宣汉县人民医院用去医疗费17605.17元。同日，原告廖某前往重庆医科大学附属儿童医院住院治疗，入院诊断：1、双肺挫伤；2、双侧血胸；3、双侧肋骨骨折；4、肝功损伤；5、胸椎骨折等；经治疗于同年8月29日出院，出院医嘱：1、院外继续住院治疗；2、1周后门诊呼吸科、骨科随访等；原告廖某在重庆医科大学附属儿童医院用去医疗费101389.98元。2016年8月29日，原告廖某到宣汉县中医院住院治疗，于同年9月20日出院，出院注意事项：注意休息、不适随访。原告廖某用去医疗费5956.21元。
2016年11月24日达州金证司法鉴定中心出具达金司鉴中心[2016]临鉴字第2417号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为1、被鉴定人廖某本次高坠作致2－4胸椎爆裂性骨折，胸2－4椎体水平脊髓损伤，伴椎管髓外硬膜外血肿等，导致双下肢较高们截瘫，双下肢肌力1级，伴大小便失禁等的致残等级为1级；2、其截瘫伴大小便失禁的后续治疗费，大约需要12000元；3、被鉴定人廖某属完全护理依赖范围。原告廖某支付鉴定费1500元。
同时查明，原告廖某父母购买房屋后，对在被告陈一茂处购买的房屋阳台原有的不锈钢栏杆上加装了防护网，但没有对原有的不锈钢栏杆进行更改和变动
本案在审理中，原告廖某就其主张的交通、住宿费没有提供证据材料。被告陈一茂没有提供其改建房屋的验收合格的证据。
2015年度全省农村居民人均生活消费支出为9251元；人均可支配收入为10247元。
本院认为，被告陈一茂改造修建的灾民房共7层，建筑面积约1760平方米、门市约300余平方米，该工程竣工后，应当按照规定进行建筑工程的竣工验收，但被告陈一茂没有提供竣工验收合格的证据，依照《中华人民共和国建筑法》第六十一条“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”和《建设工程质量管理条例》第二条“凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”、第五十八条“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的；…”之规定，被告陈一茂将没有竣工验收合格的房屋对外出售并交付使用，存在过错。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。…”、第十五条“承担侵权责任的方式主要有：…（六）赔偿损失；…”、第十六条“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。”、第二十二条“侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿”的规定，被告陈一茂对原告廖某的损害后果应当承担赔偿责任。原告廖某主张的残疾赔偿金204940元、精神抚慰金50000元、医疗费124951.36元、后续治疗费12000元、鉴定费1500元符合法律规定，本院予以确认；原告廖某主张交通、住宿费5000元，没有提供证据材料，其主张本院不予支持；护理费计算应为60元/天×49天＝2940元；后续护理费暂定10年，计算为60元/天×365天×10年＝219000元，但其主张的后续护理费216000元，故该主张本院予以支持；住院伙食补助费计算为20元/天×49天＝980元；营养费计算为20元/天×49天＝980元。原告廖某的父母购买房屋后对房屋阳台原有不锈钢栏杆并没有拆除改装，只是在原有的基础上加装了防护网，故被告陈一茂的辩解理由不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条、第十六条、第二十二条，《建设工程质量管理条例》第二条、第五十八条之规定，判决如下：
一、被告陈一茂赔偿原告廖某医疗费124951.36元、残疾赔偿金204940元、精神抚慰金50000元、后续治疗费12000元、鉴定费1500元、护理费2940元、后续护理费216000元、住院伙食补助费980元、营养费980元，共计614291.36元；
二、驳回原告廖某其它诉讼请求。
案件受理费3600元，由被告陈一茂负担。
上述给付金钱义务，限本判决生效后十五日内付清。如未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 唐 曦
二〇一七年四月一日
书记员 于黎雪