湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0321民初707号
原告：上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行，住所地湘潭县易俗河镇金桂南路598号。
负责人：刘胜，该行行长。
委托诉讼代理人：王承志，湖南潭州律师事务所律师。
委托代理人：段懿，湖南潭州律师事务所律师。
被告：赵艺，男。
被告：向燕舞，女。
两被告共同委托诉讼代理人：饶汝啸，湖南潭州律师事务所律师。
原告上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行（以下简称上海农商行）诉被告赵艺、向燕舞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案后，根据原告的申请，依法对被告赵艺、向燕舞的个人及家庭财产采取了保全措施。被告赵艺在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院于2016年6月7日裁定驳回被告赵艺的管辖异议申请。本院依法适用普通程序于2016年10月25日公开开庭进行了审理。原告上海农商行的委托代理人王承志以及被告赵艺、向燕舞的共同委托代理人饶汝啸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海农商行向本院提出诉讼请求：1、被告赵艺偿还原告借款本金2400000元及截止至2016年3月25日的利息18516.83元，并从2016年3月26日起按年利率9.506%计算利息至付清之日止；2、被告向燕舞对被告赵艺的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告赵艺、向燕舞的抵押财产拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权；4、两被告承担诉讼费用及律师代理费。原告于2016年10月25日将诉讼请求第1项变更为：被告赵艺偿还原告借款本息2534556.26元及后段利息（后段利息从2016年10月26日起按年利率9.506%计算至付清之日止）。
事实和理由：2013年8月7日，原告上海农商行与被告赵艺签订《上海农商银行个人综合授信合同》，合同约定：原告向被告赵艺提供总额为人民币270万元的综合授信额度，期限为60个月，自2013年8月7日起至2018年8月6日止。同日，原告与被告赵艺签订编号为43004134240018的《上海农商银行个人借款最高额担保合同》，被告赵艺自愿以其名下的坐落于湘潭市雨湖区中山路街道大湖南路X号X栋门面X号的房产为其在2013年8月7日至2018年8月6日的期限内签署的一系列分合同确定的债务承担抵押担保责任，双方办理了抵押登记手续。2015年8月11日，原告与被告赵艺签订编号为43004154370826的《个人助业借款合同》，合同约定：被告赵艺向原告借款2400000元用于购买机电设备，借款利率按照中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率4.85%上浮40%确定，即6.79%，按月付息，按年还本，借期一年，逾期罚息利率在合同约定借款利率的基础上加收40%，即9.506%。被告向燕舞在《乙方配偶声明和承诺》上确认上述债务为夫妻共同连带债务，同意承担连带责任。合同签订后，原告于当日将2400000元贷款支付至被告赵艺指定的账户上。被告赵艺自2016年1月21日起未按月归还借款利息，2016年2月20日原告从其关联账户上扣款8703.73元，截止至2016年3月25日，被告赵艺拖欠利息、利息罚息18516.83元未归还。因被告违约，原告遂诉至法院。截止至2016年10月25日，被告赵艺尚欠原告借款本息共计2534556.26元。
被告赵艺、向燕舞辩称：被告赵艺、向燕舞向原告上海农商行抵押借款2400000元属实，请求法院依法核实被告所欠利息、复息、罚息。原告上海农商行要求被告支付律师费用，因该项费用未实际发生，且约定过高，请求法院不予支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的原、被告身份信息资料、《个人综合授信合同》、《个人助业借款合同》、贷款借款凭证、《上海农商银行个人借款最高额担保合同》、抵押登记证明、被告赵艺的欠息明细等证据，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的《委托合同》和收据的真实性无异议，对合法性和关联性有异议，本院认为上述证据虽然内容真实，但因不属于实现债权必须支出的费用，且未实际发生，故不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月7日，原告上海农商行与被告赵艺签订《个人综合授信合同》，原告自2013年8月7日起至2018年8月6日止的36个月内向被告赵艺提供总额为2700000元的综合授信额度。同日，原告与被告赵艺签订编号为43004134240018的《上海农商银行个人借款最高额担保合同》，约定被告赵艺以其名下的坐落于湘潭市雨湖区中山路街道大湖南路X号X栋门面X号房产一处（房屋所有权证号：潭房权证雨湖区字第2010020X**号）为其在原告处发生的借款在2700000元借款本金及利息范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年8月11日，原告上海农商行与被告赵艺签订编号为43004154370826的《个人助业借款合同》，约定被告赵艺向原告借款2400000元用于购买机电设备，借款期限自2015年8月11日起至2016年8月11日止，借款利率在中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率基础上上浮40%，为6.79%，按月结息，到期还本，逾期罚息利率在合同约定借款利率基础上加收40%，为9.506%。被告向燕舞在《乙方配偶声明和承诺》中签字，确认赵艺在原告处的债务为夫妻共同债务，同意承担连带清偿责任。合同签订后，原告于当日将2400000元借款发放至被告赵艺指定的账户并出具贷款借款凭证。被告赵艺自2016年1月21日起未按月归还借款利息，2016年2月20日原告从其关联账户上扣款8703.73元，截止至2016年3月25日，被告赵艺共计已支付利息82040.47元，尚欠利息、利息罚息18516.83元。因被告赵艺违约，原告诉至本院。上述借款已于2016年8月11日到期，截止至2016年10月25日，被告赵艺尚欠原告借款本金2400000元及利息134556.26元，两项合计2534556.26元。
本院认为：原告上海农商行与被告赵艺、向燕舞签订的《个人综合授信合同》、《个人助业借款合同》、《配偶声明和承诺》、《借款凭证》、《上海农商银行个人借款最高额担保合同》真实合法有效；原告已按约足额发放了借款，被告赵艺应当按约履行还款义务，逾期未还应当承担相应的违约责任；上述借款发生在被告赵艺、向燕舞婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告向燕舞应与被告赵艺共同清偿上述借款本息；被告赵艺自愿以其名下的房屋为上述借款进行抵押担保，如两被告未按期履行清偿义务，原告对被告赵艺名下的抵押房产拍卖、变卖后的所得价款在担保范围内享有优先受偿权；原告要求两被告支付律师费等费用，因该费用并非解决纠纷的必要支出，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告赵艺、向燕舞在本判决生效后十日内共同偿还原告上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行借款本金2400000元及截止至2016年10月25日的利息134556.26元，并从2016年10月26日起按年利率9.506%计算后段利息至付清之日止；
二、如被告赵艺、向燕舞未按期履行清偿义务，原告上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行有权对被告赵艺名下的坐落于湘潭市雨湖区中山路街道大湖南路X号X栋门面X号的抵押房产（房屋所有权证号：潭房权证雨湖区字第2010020X**号）拍卖、变卖后的所得价款在2400000元借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告上海农村商业银行股份有限公司湘潭县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26150元，财产保全费5000元，合计31150元，由被告赵艺、向燕舞共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 谭歆玲
人民陪审员 周美艳
人民陪审员 李胜会
二〇一六年十月三十一日
代理书记员 刘 源
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。