广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初13382号
原告：欧阳尚昌，男，1972年11月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：张金龙，广东力创律师事务所律师。
委托诉讼代理人：武闯，广东力创律师事务所律师。
被告：欧阳国斌，男，1967年7月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：吕胃平，女，1974年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：欧阳志伟，男，1991年1月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告欧阳尚昌诉被告欧阳国斌、吕胃平、欧阳志伟民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月9日立案受理后，依法由审判员李海昌适用简易程序于2016年9月22日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告欧阳尚昌的委托诉讼代理人张金龙到庭参加诉讼，被告欧阳国斌、吕胃平、欧阳志伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧阳尚昌向本院提出诉讼请求：1.判令被告欧阳国斌、吕胃平立即向原告支付借款1500000元及利息（从2016年1月起暂计至2016年8月31日止每月利息按18000元计为144000元，2016年9月1日起至清偿完毕之日止每月利息按实际欠款额的2%计付利息）、违约金150000元；2.判令被告欧阳国斌、吕胃平承担原告为实现本案债权而支出的律师费72820元；3.判令被告欧阳志伟对被告欧阳国斌、吕胃平所欠及应付给原告的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告欧阳志伟提供抵押的位于佛山市顺德区均安镇XXXXXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）在折价或拍卖、变卖中享有优先受偿权；5.判令本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由，因资金周转需要，2013年11月12日，被告欧阳国斌与原告及三被告与原告分别签订1份《民间借贷协议》和1份《保证合同》，该协议及合同约定被告欧阳国斌、吕胃平向原告借款1500000元，借款期限为12个月，借款利息每月为18000元。同时还约定由被告欧阳志伟对被告欧阳国斌、吕胃平所借原告的款项承担连带担保责任。原告出借款项给被告欧阳国斌、吕胃平后，被告欧阳国斌、吕胃平未能及时还清款项及支付利息，经协商，由被告欧阳志伟提供位于佛山市顺德区均安镇XXXXXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）作为抵押担保。原告与被告欧阳志伟于2015年9月2日到房产部门对抵押房产办理了抵押登记手续，房产部门也出具了他项权证。后被告欧阳国斌、吕胃平一直未按时向原告支付利息，也未偿还借款本金，原告多次催收均未果。另查，被告欧阳国斌、吕胃平是夫妻关系，本案的债务发生在婚姻关系期间，应属夫妻共同债务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
本院于2016年8月25日向被告欧阳国斌、吕胃平、欧阳志伟送达起诉状副本和开庭传票，但被告欧阳国斌、吕胃平、欧阳志伟既未到庭参加诉讼亦未向法庭说明正当理由。
原告欧阳尚昌围绕诉讼请求在诉讼中提交以下证据：
1.原告的身份证复印件、被告欧阳国斌的身份证复印件、被告吕胃平的人口信息查询打印件、被告欧阳志伟的人口信息查询表打印件、被告欧阳国斌与吕胃平的结婚登记申请书复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格，同时证明被告欧阳国斌与吕胃平是夫妻关系；
2.《民间借贷协议》、《保证合同》、《情况说明》、欧阳某意的身份证复印件、《借据》、房产证复印件（原件核对后退回）、他项权证复印件（原件核对后退回）、房产证明各1份、特种转账凭证2份，证明在2013年11月12日，原告与被告欧阳国斌签订了《民间借贷协议》，该协议约定，被告欧阳国斌向原告借款1500000元，借款时间12个月，每月借款利息18000元，并且约定借款期满后，如被告欧阳国斌未按时还清借款本金及利息，应向原告支付违约金150000元，如借款后，被告欧阳国斌连续两个月延迟支付利息的，则每个月的利息按照36000元计算，协议还约定因被告欧阳国斌未按时付款，所产生的纠纷而支出的律师费、诉讼费、鉴定评估费等相关费用由被告欧阳国斌承担。当日，原告与三被告又签订了《保证合同》，确定借款人为被告欧阳国斌与吕胃平夫妻两人，并确定被告欧阳志伟作为该借款的担保人，对被告欧阳国斌、吕胃平所借的款项承担连带担保责任，并且就担保的范围进行了约定，同时还约定担保的期限为贷款协议项下所有的债务履行期届满两年。在签订上述两份协议后，原告委托其妹妹欧阳某意于2013年11月12日向被告欧阳国斌指定的银行账户转款900000元，于2013年11月15日向被告欧阳国斌指定的银行账户转账600000元，并且由被告欧阳国斌向原告出具书面的《借据》。借款后，被告欧阳志伟提供其所有的位于佛山市顺德区均安镇XXXXXX的房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）作为借款的抵押担保，并且在2015年9月2日向房产部门办理抵押登记手续，抵押登记的权利人是原告，被担保的债权为1500000元；
3.《对账单》1份，证明在2016年8月9日，被告欧阳国斌确认从2016年1月起未向原告支付利息，截止至2016年8月，被告欧阳国斌尚拖欠原告的利息为144000元；
4.《民事委托代理合同》复印件（原件已退回）、代理费发票复印件（原件已退回）各1份，证明原告因为本案委托律师代理而支出了律师费72820元，按照双方签订的协议约定，该费用由三被告承担。
被告欧阳国斌、吕胃平、欧阳志伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告欧阳尚昌提交的证据1、2、3、4，来源合法，内容真实，能证实所起诉的事实。对原告欧阳尚昌提交的证据1、2、3、4，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月12日，原告与被告欧阳国斌签订了1份《民间借贷协议》，双方约定，由被告欧阳国斌向原告借款1500000元，借款期限12个月，从2013年11月12日起至2014年11月11日止。借款期间被告欧阳国斌每月在1日前向原告支付利息18000元，如被告欧阳国斌逾期支付利息的，则原告有权要求被告欧阳国斌双倍支付迟延利息数额。借款期满当日，被告欧阳国斌应全额清还借款及利息，如有迟延，则视为被告欧阳国斌违约，被告欧阳国斌需向原告支付违约金150000元，且被告欧阳国斌应按逾期借款及利息金额，以每日10%支付滞纳金。双方确认，合同约定的违约金、滞纳金可以并处，且是双方意思真实表示，与原告真实损失相当，任何一方不得以违约金高于实际损失为由要求降低违约金。当日，三被告与原告签订了1份《保证合同》，合同约定，为确保原告与被告欧阳国斌、吕胃平签订的《民间借贷协议》的履行，被告欧阳志伟愿意为被告欧阳国斌、吕胃平基于上述借贷协议项下的债务提供连带责任保证。担保范围为被告欧阳国斌、吕胃平在2013年11月12日与原告签订的《民间借贷协议》及其附件以及其他后续签订的任何相关补充协议项下的全部债务，包括但不限于主债权（借款）、从债权（包括但不限于利息、违约金、滞纳金）及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、评估鉴定费、律师费、公证费、差旅费等原告为实现债权实际支出的费用）。担保期限为所有借贷协议项下所有债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，当日原告通过欧阳某意的银行账户将借款900000元转入被告欧阳国斌的银行账户，被告欧阳国斌向原告出具了1份《借据》，确认收到原告交付的借款1500000元。2013年11月15日，原告通过欧阳某意的银行账户将借款600000元转入被告欧阳国斌的银行账户。借款期限届满后，被告欧阳国斌、吕胃平未向原告归还借款，经协商，被告欧阳志伟将其所有的位于佛山市顺德区均安镇XXXXXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）抵押给原告，双方并于2015年9月2日办理了抵押登记。由于被告欧阳国斌、吕胃平未向原告归还借款本金并从2016年1月起未向原告支付借款利息，2016年8月8日，原告与广东力创律师事务所签订了1份《民事委托代理合同》，委托广东力创律师事务所代理一审诉讼，双方约定律师费为72820元。原告并于2016年8月9日向本院提起诉讼。
另查，被告欧阳国斌与被告吕胃平是夫妻关系。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。
原告与被告欧阳国斌签订的《民间借贷协议》及原告与三被告签订的《保证合同》，除被告欧阳国斌逾期支付借款本息的违约条款违反国家强制性规定而无效外，其余条款未违反法律规定，应受法律保护。在原告向被告欧阳国斌交付了借款1500000元后，由于《保证合同》明确约定借款人为被告欧阳国斌与被告吕胃平，同时两人为夫妻关系，被告欧阳国斌、吕胃平应履行按约还款的义务，被告欧阳志伟应对被告欧阳国斌、吕胃平所欠原告的债务履行连带清偿的义务，并所抵押的位于佛山市顺德区均安镇XXXXXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）履行抵押担保义务。
被告欧阳国斌收取原告交付的借款1500000元，在借款期限届满后未向原告归还借款1500000元，并从2016年1月起未再向原告支付借款利息，被告欧阳国斌、吕胃平的行为已构成违约，应承担向原告支付借款1500000元、利息、违约金及原告为追收债务而支出的其他费用的责任，被告欧阳志伟应对被告欧阳国斌、吕胃平的上述债务承担连带清偿的责任，并用所抵押的房产承担抵押担保责任。
综上所述，原告诉请判令被告欧阳国斌、吕胃平立即向原告支付借款1500000元及利息（从2016年1月起暂计至2016年8月31日止每月利息按18000元计为144000元，2016年9月1日起至清偿完毕之日止每月利息按实际欠款额的2%计付利息）、违约金150000元；判令被告欧阳国斌、吕胃平承担原告为实现本案债权而支出的律师费72820元；判令被告欧阳志伟对被告欧阳国斌、吕胃平所欠及应付给原告的上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告欧阳志伟提供抵押的位于佛山市顺德区均安镇XXXXXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）在折价或拍卖、变卖中享有优先受偿权的主张，由于借款利息与违约金的总金额不得超过借款总额年利率24%的金额，对上述主张，本院支持被告欧阳国斌、吕胃平立即向原告支付借款1500000元及利息（从2016年1月起暂计至2016年8月31日止每月利息按18000元计为144000元，2016年9月1日起至清偿完毕之日止每月利息按实际欠款额的2%计）、违约金150000元（年借款利息与违约金的总金额以借款总额年利率24%的金额为限）；被告欧阳国斌、吕胃平承担原告为实现本案债权而支出的律师费72820元；被告欧阳志伟对被告欧阳国斌、吕胃平所欠及应付给原告的上述债务承担连带清偿责任；原告对被告欧阳志伟提供抵押的位于佛山市顺德区均安镇XXXXXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）在折价或拍卖、变卖所得款项中享有优先受偿权的部分，其余部分，本院不予支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，缺席判决如下：
一、被告欧阳国斌、吕胃平应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告欧阳尚昌支付借款1500000元及利息（从2016年1月起暂计至2016年8月31日止每月利息按18000元计为144000元，2016年9月1日起至清偿完毕之日止每月利息按实际欠款额的2%计）、违约金150000元（年借款利息与违约金的总金额以借款总额年利率24%的金额为限）；
二、被告欧阳国斌、吕胃平应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告欧阳尚昌支付律师费72820元；
三、被告欧阳志伟对上述被告欧阳国斌、吕胃平的债务承担连带清偿责任；
四、原告欧阳尚昌在实现上述债权时对被告欧阳志伟提供抵押的位于佛山市顺德区均安镇XXXXXX房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）在折价或拍卖、变卖所得款项中享有优先受偿权；
五、驳回原告欧阳尚昌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为10800.69元（已由原告欧阳尚昌垫付），由被告欧阳国斌、吕胃平、欧阳志伟负担。本案财产保全费5000元（已由申请人欧阳尚昌垫付），由被申请人欧阳国斌、吕胃平、欧阳志伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李海昌
二〇一六年九月二十八日
书记员 李素婷