河南省封丘县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0727民初559号
原告：封丘县龙轩租赁有限公司
住所地：封丘县振兴路西段
法定代表人：王保平，总经理
统一社会信用代码：91410727590811208X
委托代理人：祝世杰，河南金色阳光律师事务所律师。
委托代理人：靳世红，河南金色阳光律师事务所律师。
被告：四川华胜建筑劳务有限公司
住所地：成都市武侯区武兴路86号
法定代表人：陈胜
统一社会信用代码：9151000069695969X9
委托代理人：杨仁刚，四川蜀天律师事务所律师。
委托代理人：谢文强，四川蜀天律师事务所律师。
原告封丘县龙轩租赁有限公司诉被告四川华胜建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，原告封丘县龙轩租赁有限公司于2018年2月1日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭于2018年7月17日公开开庭进行了审理，原告封丘县龙轩租赁有限公司的委托代理人祝世杰、被告四川华胜建筑劳务有限公司的委托代理人杨仁刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告封丘县龙轩租赁有限公司诉称：2016年3月15日，被告因荥阳碧桂园龙城一期二标段总承包工程，从原告处租赁钢管、扣件等物资，双方签订租赁合同，合同约定被告方现场代表为刘贵可，原告方代表为张建广，合同约定了各项物资租赁费的每日单价，并约定租金每3个月支付一次，不满三个月的，按照月租金/30天*实际使用天数计算。原告于每月5日提交付款申请，被告审核后支付上期租金的80%，剩余20%为保留金，在租赁期满且结算完成3个月后30日内支付。被告未按照约定付款的，按照同期银行贷款利率支付违约金。2017年12月5日，双方签订《协议书》，同意双方发生纠纷由原告方所在地封丘县人民法院管辖。租赁合同签订后，原告按照被告的要求向被告提供租赁物资，但被告从未按照合同约定支付租赁费用，所有物资截止到2017年8月30日租金为674792元，扣除已支付的9万元，剩余584792元未付，2017年11月7日被告向原告出具欠条，载明，被告因郑州碧桂园龙城项目欠原告租赁费584792元。但此后被告在未向原告支付过任何款项，经原告多次催要无果，故诉至法院请求依法判令：1、被告偿还原告租赁费584792元、违约金4875.7元（暂计至2018年1月15日，之后的违约金要求以584792元为基数按照同期银行贷款利率计算至本金、违约金全部清偿之日），以上合计589667.7元；2、本案案件受理费、保全费、公告费等由被告负担。
被告四川华胜建筑劳务有限公司辩称：1、原告主张的租赁合同签订的时间为2016年3月15日，由被告方的负责人刘贵可予以签订，但被告于2016年4月16日才与中城建第四局有限公司签订劳务合同，于2016年8月4日才与项目负责人刘贵可签订内部承包协议，才授权项目负责人刘贵可从事碧桂园项目的负责。公司又怎么会与原告于2016年3月15日签订租赁合同？因此，该租赁合同并非被告的真实意思，应由刘贵可自行承担。2、被告公司通过核实，具体情况是刘贵可私刻我公司公章，通过虚假的公章以被告的名义与原告进行交易，刘贵可用私刻的公章与他人进行交易，不能认定刘贵可有代理公司或者从事公司职务的行为。3、刘贵可目前已经涉嫌私刻公司印章罪，被公安机关立案侦查，其私刻公章的行为已被公安认定，因此不能形成表见代理或者职务行为。4、被告于2016年4月16日与中城建劳务公司签订了劳务合同，合同的第14条明确约定主体工程进度款，根据《建筑法》第29条以及《合同法》第272条，建设工程主体工程必须由总承包人自行完成。现在中城建公司名义上与被告签订劳务合同，实则将该工程主体工程、附属工程全部交由被告完成，其实质为违法分包，该劳务分包合同应该被认定为无效。总承包方即中城建公司应当承担工程欠款的支付责任。5、该工程现我公司尚未与中城建公司进行结算，中城建公司需要向我公司支付相应的工程款，因此中城建公司应当对外承担工程的欠款支付责任。6、根据租赁合同第7.2条款，承租方按上述规定支付出租方租赁费的前提条件是承租方已从业主获得此部分工程款项。现中城建公司尚未与我公司进行结算，大部分工程款未支付给我公司，因此原告要求被告支付租赁费的条件尚未成就。7、原告主张的诉讼请求中的违约金，被告认为因付款条件尚未成就，被告不存在违约行为。加上刘贵可只向被告出具了借条，并未约定付款时间，因此原告主张的违约金没有事实和法律依据。
根据原被告的诉辩意见，本院将本案的争议焦点确定为：原告封丘县龙轩租赁有限公司的诉讼请求有无事实根据和法律依据。
原告封丘县龙轩租赁有限公司向本院提交的证据有：1、碧桂园龙城一期二标段总承包工程钢管、扣件租赁合同一份。2、协议书一份。证明：被告四川华胜建筑劳务有限公司因承建碧桂园龙城项目从原告处租赁钢管、扣件等物资，双方于2016年3月15日签订租赁合同，合同约定租金应当三个月支付一次，但被告从未按照合同约定支付租金，应当按照同期银行贷款利率支付违约金，后双方签订协议书，约定因履行租赁合同发生纠纷由出租方所在地的封丘县人民法院管辖。3、欠条一份。4、结算书一份。证明：自2016年3月至2017年8月30日，共产生租赁费674792元，被告仅支付了9万元，余款584792元未付，原告方按照欠条出具的日期2017年11月7日起计算违约金已经作出巨大让步，且具有合同依据，应当得到支持。5、龙轩公司张建广与华胜公司刘贵可的微信聊天记录。证明：双方合作过程中被告多次不按时足额支付租赁费用，双方结算完毕后，原告又多次催促被告付款，被告一直拖延，并请求原告暂时不要起诉，但截止今日被告也未向原告支付租赁费用。6、询问笔录，回执一组。证明涉案租赁物确由华胜公司租赁，华胜公司与中城建第十工程局公司存在合同关系，华胜公司应当支付租赁费。
经庭审质证，被告四川华胜建筑劳务有限公司对原告提交的证据的质证意见为：针对本案租赁合同约定的条款是承租方向出租方支付租赁费的前提是业主已经向出租方支付工程款，现承租方未收取业主工程款，因此承租方向出租方支付租赁费的条件未成就。该租赁合同经过我公司核实租赁合同的公章系伪造，并不能代表我公司的真实意思，应当由刘贵可自行承担该部分费用。针对第二份协议书真实性因公司项目负责人刘贵可现处于羁押状态，我公司无法核实，因此我公司现无法核实证据的真实性。证据2、3、4质证意见同第一份。证据5都不认可，我公司无法核实微信的相对方是否是刘贵可本人，并且针对原告的租赁费因我公司尚未结算，按照租赁合同相应条款，我公司向原告支付租赁费条件未成就。对于证据6真实性合法性均认可，该询问笔录针对中城建第十工程局询问笔录反应处理其尚欠我公司相应的债权，我公司也认可，但我公司与中城建第十局并未具体结算，因此我无法具体核实该工程款。
被告四川华胜建筑劳务有限公司向本院提交的证据有：证据：1、《劳务分包合同》1份。证明:碧桂园龙城一期二标段工程项目的总承包方为中城建第十工程局集团有限公司,中城建第十工程局集团有限公司与四川华胜建筑劳务有限公司于2016年4月16日签订了劳务分包合同,劳务分包合同的范围为:包括完成本工程所需要的乙方管理费、工人进退场费等,并且该工程主体工程均有乙方负责承建,该劳务分包合同实际上为转包合同,该合同无效。该总承包方应当对该项目的欠款承担支付责任。2、《钢管、扣件租赁合同》1份。证明:刘贵可私刻四川华胜建筑劳务有限公司的公章，于2016年3月15日与封丘县龙轩租赁有限公司签订的租赁合同,我公司根本不知情,并且我公司承建该项目的时间为2016年4月16日才签订劳务分包合同,该行为不能认定为表见代理或者职务行为,应当由刘贵可自行承担,刘贵可通过私刻假冒公章,对公司不应当产生法律效力。3、《四川华胜建筑劳务有限公司内部承包责任协议书》1份。证明:刘责可为该工程的项目负责人,我公可于2016年8月4日才与刘贵可签订内部承包协议书,而刘贵可在2016年3月15日就以我公可的名义签订租赁合同,我公司根本不知情,不应当由我公司承担责任,应当由刘贵可自行承担。4、《付款委托书》、《收据》2份，证明:该工程的工程款项均是由中城建第十工程局集团有限公司支付。并且我公司尚未与中城建第十工程局集团有限公司对工程进行结算,根据我公司与中城建第十工程局集团有限公司签订的劳务分包合同无效,中城建第十工程局集团有限公司应当对工程所欠材料款承担支付责任。5、《委托书》1份。证明:我公司于2016年8月4日才授权刘贵可办理劳务分包事项,刘贵可于2016年3月15日以我公司的名义对外签订的租赁合同无效,不能对我公司产生法律效力。
经庭审质证，原告封丘县龙轩租赁有限公司对被告提交的证据质证意见为：对证据1的真实性无异议，但对合同的签订日期因原告不是合同的任意一方无法核实，合同的效力与本案没有关联性，合同有效与否均不影响被告承租原告租赁物的事实，对证明目的不予认可。对证据2真实性无异议，结合证据1能够看出刘贵可系被告方工作人员，且被告实际作为涉案工程的劳务公司，该租赁合同已实际履行，至于公章真实性是刘贵可与被告方内部问题，不能对外抗辩，被告应当依据合同向原告支付费用，对证据3认可被告方所认可刘贵可为涉案项目负责人的证明目的，但对签署日期因是其内部问题，对该日期不认可，且租赁物租赁起始的日期为2016年3月，对此刘贵可代表被告与原告进行结算时也已经确认。对证据4是复印件且与本案无关联性，被告未与十局进行结算不能对抗不向原告支付租赁费，对证据5的质证意见同证据3。
本院确认，原告封丘县龙轩租赁有限公司提交的证据客观真实、与本案事实有关联，可以作为本案定案依据，本院予以采纳。被告四川华胜建筑劳务有限公司提交的证据1、2、3形式合法，客观真实，与本案有关联，符合证据的三性特征，可以作为本案的定案依据，证据4、5系复印件，真实性无法核对，本院不予采信。本院依被告四川华胜建筑劳务有限公司申请调取的证据客观真实，与本案事实有关联，可以作为本案的定案依据，本院予以采纳。
根据当事人陈述、举证及诉辩意见，本院对案件事实确认如下：2016年3月15日，原告封丘县龙轩租赁有限公司（出租方）与被告四川华胜建筑劳务有限公司（承租方）签订了一份钢管、扣件租赁合同，合同约定：“经双方协商一致，就碧桂园龙城一期二标段总承包工程钢管、扣件租赁事宜，签订本合同；承租方现场代表为刘贵可，其职务为项目经理。出租方现场代表为张建广；钢管单价为0.007元/米/天，扣件单价为0.004元/套/天，顶丝单价为0.02元/套/天；租金每3个月支付一次，不满三个月的，按照月租金/30天*实际使用天数计算,出租方应于每月5日提交上期租金的付款申请，承租方审核确认并收到出租方出具的等额完税发票后10日内，向承租方支付上期租金的80%，剩余20%为保留金，在租赁期满且结算完成3个月后的30日内支付；承租方不按时支付租金，将按照拖延支付租金期间的银行同期贷款利率向出租方承担违约责任（此条根据实际情况取舍）；等”。2017年11月7日，被告四川华胜建筑劳务有限公司出具欠条一份，该欠条记载：“欠条，四川华胜建筑劳务有限公司郑州荥阳碧桂园龙城项目部欠到封丘县龙轩租赁有限公司（钢管、扣件等）租赁费共计584792元（大写：伍拾捌万肆仟柒佰玖拾贰元整），欠款人：四川华胜建筑劳务有限公司，经手人：刘贵可，身份证号（511381198412250033），2017年11月7日”。2017年11月10日，原被告双方出具结算书一份，载明合计应付租赁费用为674792元，已经支付90000元，剩余应付租赁费用为584792元。2017年12月5日，原被告双方签订《协议书》一份，双方约定合同履行过程中发生纠纷的，由出租方封丘县人民法院管辖。本院另查明自2017年11月7日出具欠条至今，被告四川华胜建筑劳务有限公司未支付过租金，租赁物已返还完毕。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，当事人应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，违反合同约定，应当依法承担违约责任。关于本案，根据庭审举证、原被告双方诉辩意见及涉案租赁合同由原被告双方签章的事实，可以认定该合同系原被告双方真实意思表示，该合同依法成立并生效。被告四川华胜建筑劳务有限公司作为承租人，其基本义务是按照合同约定支付出租人（原告封丘县龙轩租赁有限公司）租金，但是，被告四川华胜建筑劳务有限公司至今尚未全面履行合同义务，仍然拖欠原告封丘县龙轩租赁有限公司租赁费584792元，故原告封丘县龙轩租赁有限公司请求被告四川华胜建筑劳务有限公司支付租金584792元并按约定支付违约金4875.7元（暂计至2018年1月15日，之后的违约金要求以584792元为基数按照同期银行贷款利率计算至本金、违约金全部清偿之日），于法有据，本院予以支持。被告四川华胜建筑劳务有限公司辩称案涉租赁合同系刘贵可私刻其公章签订的合同，并非被告的真实意思表示，但根据本院调取的荥阳市公安局刑侦大队2017年9月4日询问刘贵可的笔录及2018年1月22日讯问刘贵可笔录，刘贵可私刻被告四川华胜建筑劳务有限公司的公章并未用于本案的租赁合同，被告四川华胜建筑劳务有限公司辩解理由不成立，本院不予支持。被告四川华胜建筑劳务有限公司辩称根据案涉租赁合同约定，被告支付租金的前提是其已从业主获得此部分工程款项，但因本案为租赁合同纠纷，签订合同时要根据公平原则确定双方的权利和义务，上述约定明显有免除被告四川华胜建筑劳务有限公司义务的嫌疑，不符合公平原则，被告四川华胜建筑劳务有限公司辩解理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告四川华胜建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告封丘县龙轩租赁有限公司租金584792元和违约金4875.7元，共计589667.7元，并支付违约金（以584792元为基数，按照同期银行贷款利率，自2018年1月16日计算至本金、违约金全部清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9696元、保全费3500元，由被告四川华胜建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审判长 杨军强
审判员 孙玲玲
审判员 陈金明
二〇一八年七月二十五日
书记员 朱莎莎