广西壮族自治区忻城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）忻民初字第1025号
原告广西中小企业信用担保有限公司。
法定代表人陈甘莱，该公司董事长。
委托代理人谷春艳，广西中小企业信用担保有限公司员工。
委托代理人江新文，广西中小企业信用担保有限公司员工。
被告广西忻城县顺成建材有限责任公司，住所地广西忻城县城关镇鞍山路鞍山商贸城。
法定代表人蓝景顺，该公司董事长。
被告蓝景顺。
被告何丽艳。
被告涂世水。
委托代理人蓝宏波，忻城县中心法律服务所法律工作者。
原告广西中小企业信用担保有限公司（以下简称中小担保公司）与被告广西忻城县顺成建材有限责任公司（以下简称顺成建材公司）、蓝景顺、何丽艳、涂世水追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中小担保公司的委托代理人谷春艳、江新文，被告顺成建材公司、蓝景顺，被告涂世水及其委托代理人蓝宏波到庭参加诉讼，被告何丽艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中小担保公司诉称，2013年4月25日，原告与被告顺成建材公司签订《最高额保证合同》（编号2013年来委保字第021号），约定原告为被告顺成建材公司向金融机构借款提供连带责任保证担保，担保的最高金额为400万元，担保的主债权期间为2013年4月25日至2015年4月25日。被告蓝景顺以其有权处分位于广西忻城县城关镇芝州二路房地产（房产证编号：房权证忻字第××号，土地证编号：忻国用（2013）第＊＊＊＊号）向原告提供抵押反担保并已办理抵押登记，被告涂世水以其有权处分位于广西忻城县城关镇果园小区房地产（房产证编号：房权证忻字第××号，土地证编号：忻国用（2011）第＊＊＊＊号）向原告提供抵押反担保并已办理抵押登记，被告蓝景顺、何丽艳向原告提供保证反担保。2014年5月16日和2014年6月24日，被告顺成建材公司分别向柳州银行来宾分行借款300万元、100万元，共计400万元，原告依约为被告顺成建材公司上述贷款向柳州银行来宾分行提供担保。上述担保贷款到期后，因被告顺成建材公司无力偿还银行贷款到期本息，导致原告于2015年5月14日为被告顺成建材公司代偿贷款本息合计4238140.33元。根据法律规定和合同约定，原告自代偿之日有权向被告顺成建材公司及各反担保人追偿。为此，原告特向法院起诉，请求法院判令：一、被告顺成建材公司偿还原告代偿款4238140.33元及其自代偿之日起代偿款产生的利息84504元（代偿款利息利率按双方合同约定以中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算，从2015年5月14日代偿之日起算，暂计至2015年6月20日，以后计至实际清偿时止）；二、被告蓝景顺、何丽艳对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告蓝景顺提供抵押的位于广西忻城县城关镇芝州二路房地产（房产证编号：房权证忻字第××号，土地证编号：忻国用（2013）第＊＊＊号）享有优先受偿权；四、原告对被告涂世水提供抵押的位于广西忻城县城关镇果园小区房地产（房产证编号：房权证忻字第××号，土地证编号：忻国用（2011）第＊＊＊号）享有优先受偿权；五、被告顺成建材公司、蓝景顺、何丽艳共同承担本案的诉讼费及保全费。
被告涂世水辩称，原告的诉讼请�无事实及法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，理由是：一、本人与原告签订的反担保合同不是本人的真实意思表示。本人是在不知情的情况下被原告欺骗签字的，该反担保合同应认定为无效合同。本人与柳州银行来宾分行联系要贷款，并以其自己的房产作抵押担保，柳州银行来宾分行工作人员答应给予130万元的贷款额，并说由银行工作人员到本人家中办理贷款手续。2013年4月份，有一男一女到本人家中说可以办理贷款手续了，并将有关材料交由本人签字后到房产管理所办理登记手续，交待本人等候接收贷款。可是，本人等侍了半年多的时间也没有收到银行的贷款通知。本人之后到柳州银行来宾分行责问此事，银行工作人员告知本人不能贷款，理由是本人不符合贷款条件，本人也就不再贷款了，也不知欺骗签字的与本人签订的合同是反担保合同。因此，该�担保合同不是本人的真实意思表示，且是在不知情的情况下被欺骗签字的，请求法院依法认定为无效合同。二、本人名下的房产（房屋所有权证号：房权证忻字第××号）实际是本人与女儿涂莹共有财产。该房屋是本人与前妻在1995年共同出资购买的，该房屋当时只是二层的旧房屋，当时登记在本人与前妻的名下。2002年9月，本人与前妻、女儿涂莹共同出资三十万元，在该房屋上加建了四层，即为现在的六层房屋。2005年，本人与前妻、女儿涂莹再共同出资二十万元的将房屋装修。2007年12月，本人与前妻离婚，本人没有经共有人涂莹的同意，私自将该房屋登记在本人名下。实际上，本人的女儿涂莹是该房屋的共有人。虽然本人是在不知情的情况下，被原告欺骗签订了反担保合同，但该反担保合同未经共有人涂莹的同意而签订的，是无权处分的行为，应认定为无效合同。为此，请求法院依法做出公平、公正判决。
被告顺成建材公司辩称，本案借款是事实，原告为被告顺成建材公司代偿借款本息也是事实，被告顺成建材公司对原告诉请的第一、二、三、五项没有异议，同意偿还原告为被告顺成建材公司代偿借款本息。被告顺成建材公司在第一次偿还清借款后，第二次借款时，被告涂世水就没有再为被告顺成建材公司提供反担保了，所以涂世水就不应该承担反担保责任了。
被告蓝景顺辩称，本案借款是事实，原告为被告顺成建材公司代偿借款本息也是事实，我个人愿意对被告顺成建材公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告何丽艳未作书面答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2013年4月25日，中小担保公司作为甲方，顺成建材公司作为乙方，双方签订一份编号为2013年来委保字第021号《最高额委托保证合同》，该合同约定，甲方为乙方向柳州银行股份有限公司来宾分行等金融机构申请人民币借款授信提供担保，担保的最高债权额为400万元；乙方与金融机构在2013年4月25日至2015年4月25日期间签订多个借款合同，在上述债权发生期间和甲方担保的最高债权限额内，乙方可以连续、循环地向金融机构申请授信。甲方提供的保证方式为连带责任保证。合同还约定了乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，也可要求乙方以甲方代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向甲方支付利息。乙方在金融机构的授信出现逾期或不能按时支付利息的，甲方有权要求贷款方提前收回贷款，责任由乙方承担。甲方亦有权预先行使追偿权，追偿权及于乙方、为乙方提供反担保的保证人、抵押人、出质人，由此产生的一切责任由乙方承担。
为保证被告顺成建材公司履行债务，被告蓝景顺以其所有的位于忻城县城关镇芝州二路的房地产［土地证编号：忻国用（2013）第＊＊＊号，房产证编号：房权证忻字第××号］和被告涂世水以其所有的位于忻城县城关镇果园小区的房地产［土地证编号：忻国用（2011）第＊＊＊号，房产证编号：房权证忻字第××号］向原告提供抵押反担保，上述房地产抵押均依法办理了抵押登记手续，另外，被告蓝景顺、何丽艳向原告提供了保证反担保。之后，被告顺成建材公司通过原告担保向柳州银行股份有限公司来宾分行贷款400万元，借款期限自2013年4月25日起至2014年4月25日止。借款到期后，被告顺成建材公司按期归还了该笔借款。2014年5月16日，被告顺成建材公司通过原告担保向柳州银行股份有限公司来宾分行贷款300万元，借款期限自2014年5月16日起至2015年4月25日止。2014年6月24日，被告顺成建材公司通过原告担保向柳州银行股份有限公司来宾分行借款100万元，借款期限自2014年6月24日起至2015年4月24日止。以上合计借款400万元。被告顺成建材公司在上述两笔借款到期后，没有依约归还借款，原告于2015年5月14日依合同约定代被告顺成建材公司向柳州银行股份有限公司来宾分行归还了借款本金及利息共计4238140.33元。过后，原告要求被告顺成建材公司按照合同的约定，归还原告的代偿款，但被告顺成建材公司至今没有归还原告代偿的银行贷款本金及利息。后，由于原告中小担保公司向被告催收代偿款未果，遂提出前述诉讼请求，被告则答辩如前。
上述事实，有原告提供的《最高额委托保证合同》1份、《人民币借款合同》3份、《最高额保证合同》1份、《最高额抵押反担保合同》、抵押物清单、房屋他项权证各2份、《保证反担保合同》1份、《逾期贷款扣款通知书》2份、《柜面业务交易凭证》2份、《解除担保证明》2份、房产证、抵押人身份证、离婚证各1份证据证实，结合原、被告庭审中的陈述予以佐证，足以认定。
本院认为：原告与被告签订的《最高限额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，系各方当事人之间意思真实表示，主体适格，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均应为有效合同，双方当事人应遵守执行；被告涂世水提出其与原告签订的《最高额抵押反担保合同》，不是其真实意思表示，且其名下的房产实际是其与其女儿涂莹的共有财产，其是在不知情的情况下，被原告欺骗签订的该反担保合同，但该反担保合同是其未经共有人涂莹的同意而签订的，是无权处分的行为，双方签订的该反担保合�应属于无效合同，但被告涂世水没有提供证据证实，故对原告的这一辩解意见，本院不予采信。在本案中，被告顺成建材公司没有及时归还贷款，造成原告被代偿银行的贷款，原告依照合同约定，向被告顺成建材公司行使追偿权，要求被告顺成建材公司偿还原告代偿款本息，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求对被告蓝景顺、涂世水提供的抵押物享有优先受偿权的问题。根据被告蓝景顺、涂世水与原告中小担保公司签订的《最高额抵押反担保合同》的约定，蓝景顺以其名下的位于忻城县城关镇芝州二路房屋和涂世水以其名下的忻城县城关镇果园小区的房屋就顺成建材公司的上述债务向原告提供抵押反担保，并已办理了抵押登记，原告中小担保公司享有的抵押权成立且生效。合同约定的抵押担保范围包括借款本息等。因此，为实现上述债权，原告中小�保公司有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
关于被告蓝景顺、何丽艳的保证责任问题。根据《保证反担保合同》的约定，蓝景顺、何丽艳就顺成建材公司的上述债务自愿向中小担保公司提供连带责任保证，保证的范围包括借款本息及违约金。现中小担保公司要求被告蓝景顺、何丽艳就顺成建材公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律的规定和合同的约定，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告广西忻城县顺成建材有限责任公司偿还原告广西中小企业信用担保有限公司代偿款4238140.33元及利�（其中2015年5月14日至2015年6月20日的利息为84504元，2015年6月21日以后的利息以代偿款本金4238140.33元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍，计到被告广西忻城县顺成建材有限责任公司实际清偿代偿款之日止）；
二、被告蓝景顺、何丽艳对被告广西忻城县顺成建材有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告广西中小企业信用担保有限公司对被告蓝景顺抵押给原告的房地产［房产证编号：房权证忻字第××号，土地证编号：忻国用（2013）第＊＊＊号］享有优先受偿权；
四、广西中小企业信用担保有限公司对被告涂世水抵押给原告的房地产［房产证编号：房权证忻字第××号，土地证编号：忻国用（2011）第＊＊＊号］享有优先受偿权；
案件受理费41381元，由被告广西忻城县顺成建材有限责任公司、蓝景顺、何丽艳负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。同时在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（款汇单位：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，帐号：14×××00，开户行：农行来宾分行营业室）。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处�。
审 判 长 韦永辉
代理审判员 黄龙飞
人民陪审员 蓝增松
二〇一六年三月九日
书 记 员 覃 辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害�偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和�他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。