江西省铅山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1124民初652号
原告中国农业银行股份有限公司铅山县支行（以下简称“铅山县农行”），住所地江西省上饶市铅山县河口镇城南社区鹅湖大道373号，统一社会信用代码913611248616119701。
负责人李耀华，系该支行行长。
委托代理人吴洋，系该支行员工，特别授权代理。
被告李晨曦，男，1993年5月17日出生，汉族，铅山县人，户籍地江西省铅山县，
被告铅山县万豪实业有限公司（以下简称“万豪公司”），住所地江西省上饶市铅山县狮江大道，统一社会信用代码91361124584048410D。
法定代表人周一帆。
原告铅山县农行与被告李晨曦、万豪公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铅山县农行委托代理人吴洋到庭参加诉讼，被告李晨曦、万豪公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告铅山农行向本院提出诉讼请求：1、被告李晨曦归还原告贷款本金1,374,813.38元，利息31,524.34元（利息计算至2017年11月24日），本息合计1,406,337.72元，之后的利息按照合同约定计算至贷款还清之日止；2、被告万豪公司承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖款优先受偿；3、本案诉讼费、保全费及实现债权的全部费用由被告承担。诉讼过程中，原告将第二项和第三项诉讼请求变更为：2、被告万豪公司承担连带保证责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月12日，被告李晨曦向原告申请个人住房按揭贷款，原告与被告李晨曦、万豪公司签订了《个人购房担保借款合同》，并就被告李晨曦购买的座落在江西省铅山城西狮河五路西侧“万豪花园”5栋104号房屋在铅山房地产登记中心办理了按揭贷款抵押预登记手续，原告按照合同约定向被告李晨曦指定的账户发放了贷款本金1,490,000元，该笔借款于2034年9月11日到期。被告李晨曦按期归还本息到2015年12月，之后便不再归还，原告便按约从被告万豪公司保证金账户上扣款用于归还被告李晨曦的贷款。从2017年7月开始，因被告万豪公司保证金账户上余额不足而无法继续扣款。至2017年11月24日，被告李晨曦共结欠贷款本金1,374,813.38元，利息31,524.34元（利息计算至2017年11月24日），本息合计1,406,337.72元。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照、任命书、法人代表身份证，被告李晨曦身份证、户口本，被告万豪公司的营业执照（以上均为复印件），用以证明原、被告主体适格；
2、2014年9月12日原告与被告李晨曦、万豪公司签订的个人借款合同、贷款发放通知单、借款凭证以及按揭贷款抵押预登记备案书（以上均为复印件），用以证明被告李晨曦于2014年9月12日向原告借款1,490,000元，被告万豪公司在借款合同“保证人”处盖章并由其法定代表人签字，被告李晨曦于当日在铅山房地产登记中心办理了按揭贷款抵押预登记，原告于2014年9月12日按照合同约定将借款1,490,000元汇入被告万豪公司账户。
3、欠息证明原件，用以证明被告李晨曦尚欠原告住房贷款本金1,374,813.38元，利息31,524.34元（利息计算至2017年11月24日）。
被告李晨曦、万豪公司未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
对原告提交的证据，因被告未到庭视为其放弃质证权利，经本院审核认为，原告提交的证据具有真实性、合法性及关联性，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定事实如下：2014年9月12日，原告铅山农行与被告李晨曦、万豪公司签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定被告李晨曦向原告借款1,490,000元用于购买位于铅山县河口镇××西侧“××花园”××室的房产，借款期限240个月，借款提取方式为借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入万豪公司的账户（14×××44），借款担保方式为阶段性保证+抵押，由阶段性保证人万豪公司承担连带责任保证，由在本合同签章的抵押人按合同约定提供抵押担保，抵押物为铅山县河口镇××西侧“××花园”××室房屋，被告万豪公司自借款发放之日起至被告李晨曦取得房产证权属证书，并办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为被告李晨曦的债务承担连带保证责任。同时合同约定以被告万豪公司专户内的保证金为所担保的债务设定质押。另外合同还约定被告李晨曦未能按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放借款。合同还对借款利率、还款方式等进行了约定。合同“借款人”处和“抵押人”处由被告李晨曦签字并按捺手印，“保证人”处由被告万豪公司盖章并由其法定代表人周一帆签字。合同签订当日，原告与被告李晨曦在铅山房地产登记中心办理了按揭贷款抵押预登记。原告按照合同约定于合同签订当日将借款1,490,000元汇入合同约定账户。借款后，被告李晨曦归还借款至2015年12月，之后再未归还借款，原告便按照合同约定从被告万豪公司保证金账户扣划款项用于归还被告李晨曦的借款本息至2017年6月，从2017年7月开始，因被告万豪公司保证金账户上余额不足而无法继续进行扣款。截至2017年11月24日，被告李晨曦共欠原告借款本金1,374,813.38元，利息31,524.34元。
本院认为，本案中原告与被告李晨曦、万豪公司签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，故合法有效，各方当事人应依约履行。根据查明的事实，原告已按合同约定向被告万豪公司的账户汇入了1,490,000元，但被告李晨曦从2016年开始便不再归还借款本息，原告按约从被告万豪公司的保证金账户上扣划被告李晨曦每月应归还的借款本息至2017年6月，之后因被告万豪公司的保证金账户余额不足而无法扣划，因此，被告李晨曦已构成违约，故原告要求被告李晨曦提前归还剩下的借款本金1,374,813.38元及利息31,524.34元（利息计算至2017年11月24日），之后的利息按照合同约定计算至贷款还清之日止的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告万豪公司在《个人购房担保借款合同》的“保证人”处盖章，原告依约要求被告万豪公司对被告李晨曦的该笔借款承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告李晨曦、万豪公司经合法传唤未到庭视为放弃质证、抗辩的权利，不影响本院依据查明的事实进行裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李晨曦归还原告中国农业银行股份有限公司铅山县支行贷款本金1,374,813.38元，利息31,524.34元（利息计算至2017年11月24日），本息合计人民币1,406,337.72元，之后的利息按照《个人购房担保借款合同》约定计算至贷款还清之日止；上述款项限本判决生效后二十日内付清；
二、被告铅山县万豪实业有限公司对上述款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,457元，减半收取为8728.5元，由被告李晨曦负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省上饶市中级人民法院。
本判决生效后，权利人可依法申请执行，申请执行的期限为两年。
审 判 员 罗 翔
二〇一八年六月二十六日
代书记员 童云英
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。