安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民二初字第00175号
原告安徽南天建材科技有限公司。
法定代表人：戴金龙，董事长。
委托代理人（特别授权）：吴焕澄，安徽籍山律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：童刚，�徽籍山律师事务所律师。
被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司。
法定代表人：鲁为民。
被告朱时海，男，1968年5月4日出生，汉族，住所地南陵县。
被告凤松林，男，1949年8月23日出生，汉族，住所地南陵县。
被告路家标，男，1965年5月4日出生，汉族，住所地芜湖市镜湖区。
被告鲁为民，男，1962年7月6日出生，汉族，住所地南陵县三里镇。
本院于2013年5月16日受理原告安徽南天建材科技有限公司与被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司、朱时海、凤松林、路家标、鲁为民买卖合同纠纷一案后，依法由审判员奚正宏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告凤松林、路家标到庭参加了诉讼，被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司、朱时海、鲁为民经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月11日，芜湖市鑫鸿房地产开发�限公司就其开发建设的裕安雅居项目与原告安徽南天建材科技有限公司签订了《芜湖市商品混凝土购销合同》三份（分别为裕安雅居第一、二、三项目部）。合同签订后，南天建材公司共向鑫鸿房产公司裕安雅居工程工地交付混凝土2637立方（其中第一项目部803立方、第二项目部1284立方、第三项目部550立方）总价款合计933258元（其中第一项目部284627元、第二项目部452696元、第三项目部195935元）。其间，鑫鸿房产公司向南天建材公司支付了货款人民币365000元（其中第一项目部60000元、第二项目部215000元、第三项目部90000元）。2012年9月23日，第一、二、三项目部经理朱时海、凤松林、路家标分别向原告出具了欠款单，并承诺在2012年10月31日前归还70%欠款，2012年11月30日前全部还清。鲁为民为上述欠款提供担保。但被告鑫鸿房地产就所拖欠的混凝土货款人民币568258元至今未支付。为维护原告的合法权益，特起诉请求：1、判令被告立即支付原告商品混凝土款人民币568258元，并承担自2012年10月31日其计算至本案审理终结时的逾期付款违约责任；2、判令被告朱时海、凤松林、路家标分别对第一、二、三项目部所欠原告货款承担连带偿还责任；3、判由被告鲁为民对上述欠款承担连带担保责任；4、判令被告承担原告律师代理费30000元；5、诉讼费用由被告负担。
被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司依法向本院提交答辩状辩称，本案中商品混凝土购销合同是其与原告签订，但原告供货后，于2012年9月23日要求裕安雅居工程实际承包人即本案被告朱时海、凤松林、路家标就拖欠的混凝土货款出具了欠条，确认了拖欠货款的金额和还款期限。其法定代表人鲁为民以担保人名义进行了担保，说明该商品混凝土购销合同债务已由其转让给被告朱时海、凤�林、路家标，且该转让亦经债权人同意，因此原告要求其承担支付混凝土货款没有依据。
被告凤松林辩称，欠原告货款是事实，但并非个人欠款，是所在第二项目部欠款，自己只是作为经办人身份代表项目部出具的欠条。
被告路家标辩称，原告主张的欠混凝土货款是事实，但自己是公司的项目经理，因此欠款主体是公司。出具欠条的背景是应被告鲁为民的要求在各方在场的情况下，个人代表项目部出具了欠条，因为被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司拖欠项目部工程款，所以鲁为民承诺垫付欠原告的混凝土货款，该垫付款在工程款中扣除。
被告朱时海、鲁为民未到庭，亦未提交答辩状及证据。
经审理查明：2011年10月11日，芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司（以下简称“鑫鸿房产公司”）就其开发建设的裕安雅居工程项目与原告安徽南天建材科技有限公司（以下�称“南天建材公司”）签订了三份《芜湖市商品混凝土购销合同》，被告朱时海、凤松林、路家标分别作为裕安雅居工程项目第一、二、三项目部项目经理代表公司在购销合同上签字。合同中具体约定了双方的权利义务、违约责任及争议解决办法等。合同签订后，原告南天建材公司共向被告鑫鸿房产公司裕安雅居工程工地交付混凝土2637立方（其中第一项目部803立方、第二项目部1284立方、第三项目部550立方），总价款合计933258元（其中第一项目部284627元、第二项目部452696元、第三项目部195935元）。其间，被告鑫鸿房产公司向原告南天建材公司支付了货款人民币365000元（其中第一项目部60000元、第二项目部215000元、第三项目部90000元），余欠货款人民币568258元。2012年9月23日，被告朱时海、凤松林、路家标分别向原告出具了欠款单，并承诺在2012年10月31日前归还70%欠款�2012年11月30日前全部还清，被告鲁为民在三份欠款单上以担保人身份签名。上述事实，有原告委托代理人、被告凤松林、路家标当庭陈述以及原告方提供的购销合同、欠款单、委托代理合同、律师代理费发票等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，合法的买卖关系受法律保护。原告安徽南天建材科技有限公司与被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司基于真实意思表示签订混凝土购销合同，真实、合法、有效。被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司作为裕安雅居工程项目的开发建设单位，对该工程项目下设的第一、二、三项目部项目经理朱时海、凤松林、路家标系代表该公司与原告签订购销合同的行为予以认可，因此基于该购销合同产生的权利义务应由该公司承受。原告依照该合同约定向被告承建的裕安雅居工程各项目部提供混凝土后，被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司应当按照合同约定向原告支付货款。本案争议焦点在于，被告朱时海、凤松林、路家标向原告出具欠条以及被告鲁为民作为担保人身份在欠条上签字是否构成有效的债务转让。本院认为被告朱时海、凤松林、路家标作为芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司的项目经理，其对外从事的与其承建工程有关的行为，包括本案中的签订合同及出具欠条的行为均属于职务行为，其产生的法律后果归属于被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司。另外本案中的欠条有别于一般民间借贷中的欠条，收款人与欠款人是特定的混凝土购销合同双方当事人，标的是特定的混凝土买卖合同关系，拖欠的款项亦为特定的混凝土货款，因此被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司关于该合同债务构成有效的债务转让的辩称，本院不予支持，其法定代表人鲁为民在欠条上签字行为的性质应当视为该公司对�欠混凝土货款数额及还款时间的确认。被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司未按合同约定履行付款义务，原告要求其承担还款义务及按合同约定承担逾期付款违约责任，于法有据，本院予以支持。根据合同约定迟延付款违约金为未付款的3‰∕天，显然过分高于被告因违约给原告造成的损失，本院酌定按照中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期付款违约金。原告基于诉讼产生的律师代理费属于被告违约行为给原告造成的其他损失，被告应当赔偿，同时原、被告对此在合同中也进行了明确约定，因此对原告的该诉请，本院亦予以支持，但原告主张30000元过高，本院酌定20000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖市鑫鸿房地�开发有限公司欠原告安徽南天建材科技有限公司混凝土货款人民币568258元，于本判决生效后十日内支付；
二、被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司对上述欠款按照中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期付款违约金（自2012年10月31日起至判决生效之日止）；
三、被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司赔偿原告安徽南天建材科技有限公司律师代理费损失20000元，于本判决生效后十日内清偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4891元（已减半），由被告芜湖市鑫鸿房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 奚正宏
二〇一三年七月五日
书记员 赵新丽
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。