广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法三民一初字第1126号
原告：黄雾晴，女，汉族，住湖南省衡东县，公民身份号码×××3824。
被告：中山市雅建房地产发展有限公司，住所地广东省中山市，统一社会信用代码91442000755646811U。
法定代表人：郑建强，该公司总经理。
委托代理人：刘梦玄，该公司员工。
原告黄雾晴诉被告中山市雅建房地产发展有限公司（以下简称雅建公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法由代理审判员梁以劲适用简易程序独任审判，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告黄雾晴及被告雅建公司的委托代理人刘梦玄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄雾晴诉称：黄雾晴于2014年12月3日、4日向雅建公司预交了购房定金50000元，并于2014年12月17日签订了中山市雅居乐新城认购书（以下简称认购书），后雅建公司代表杭州鼓动黄雾晴办理假离婚证、户口本、收入证明以满足购房合同及流程的需要，期间杭州已为黄雾晴办理了一份假离婚证，但由于后面的证件无法办齐，雅建公司没有与黄雾晴签订购房合同，黄雾晴要求雅建公司退还购房定金，但雅建公司拒不退还。遂提起本案诉讼，请求判令雅建公司返还黄雾晴购房定金50000元及利息（按同期银行利息计算），并承担诉讼费用。
原告黄雾晴就其主张的事实及诉讼请求提交的主要证据有：1.收款收据2份；2.认购书及附件各1份；3.离婚证1份；4.微信截图1份；5.POS签购单3份；6.收入证明1份；7.录音光盘及录音文字说明各1份；8.民事调解书1份；9.户口本复印件；10.置业计划书1份。雅建公司质证称：对证据1、2、4、5、9、10的真实性无异议，无法确认证据3、7、8的真实性，不确认证据6的真实性、关联性及合法性。
被告雅建公司答辩称：黄雾晴因自身原因未与雅建公司签订中山市商品房买卖合同，雅建公司有权依据双方约定及法律规定没收定金，请求驳回黄雾晴的诉讼请求。雅建公司在签订认购书的同时书面告知黄雾清签订中山市商品房买卖合同及办理银行按揭贷款需要提供的证件资料，同时也给予黄雾晴足够的时间准备相关资料，但经雅建公司多次催促，黄雾晴也未能与雅建公司签订中山市商品房买卖合同，因此实质是黄雾晴不想履行认购书的约定，即使如黄雾晴在在起诉状所称由于自身证件未办齐而无法签订中山市商品房买卖合同，责任也完全在黄雾晴。因此，按照合同约定及相关法律的规定，雅建公司有权没收黄雾晴的定金。
被告雅建公司提交双方于2014年12月17日签订的认购书，黄雾晴质证称：对该证据无异议。
经审理查明：2014年12月3日，黄雾晴与雅建公司签订认购书，约定黄雾晴向雅建公司认购中山市三乡镇雅居乐新城13期2区30栋201房，该商品房建筑面积94.61平方米，成交价为431555元，黄雾晴应付定金50000元，其中签订认购书时已付20000元，余下30000元须于2014年12月4日或之前付清，楼款79555元须于2014年12月10日或之前付清，楼款302000元须于2014年12月10日或之前办理银行按揭，完成全部手续包括签订和提供所有文件和付清所需费用。黄雾晴须于2014年12月10日或之前，携带认购书正本、应付楼款、身份证等资料及相关款项到雅建公司指定地点签订中山市商品房买卖合同及有关文件，若黄雾晴选择办理银行按揭的，则应在上述指定时间签署及提供齐备按揭所需资料和缴清费用（详见认购书附件）。如黄雾晴不履行认购书的义务（包括但不限于未按时签订中山市商品房买卖合同、未按时或未足额支付任何一期楼价款或相关费用、未按时提供或签订齐备按揭申请所需资料等），雅建公司有权没收黄雾晴已缴付的定金，并有权将商品房另行处理，如黄雾晴已履行了认购书约定的全部义务，雅建公司不得将商品房转售给第三方，否则双倍返还定金给认购方（该约定是认购书的第十四条，内容加黑加粗）。
2014年12月3日，黄雾晴向雅建公司支付了20000元定金，2014年12月4日，黄雾晴向雅建公司支付了30000元定金。此后，双方因认购书的履行问题产生纠纷，黄雾晴遂向本院起诉并提出前述诉讼请求。庭审中，黄雾晴称雅建公司没有提醒其需要提交什么资料，直到2014年12月17日才收到认购书附件，故相关证件资料没有办法办理齐备是雅建公司的过失，雅建公司称签订认购书同时给认购书附件，不存在2014年12月17日才给认购书附件的情况，黄雾晴提供的雅居乐新城认购书附件反映该附件已经于2014年12月3日交付给黄雾晴，并加盖了雅建公司的公章。2014年12月17日，黄雾晴与雅建公司再次签订了认购书，该认购书的内容与双方于2014年12月3日签订的认购书内容一致，黄雾晴称再次签订认购书最主要的原因是离婚证的问题，雅建公司称主要是黄雾晴没有在2014年12月10日来签订中山市商品房买卖合同，所以销售代表杭州就向雅建公司申请延期而再次签订认购书，从微信内容可以看出杭州直到2014年12月31日还在催促黄雾晴前来签订合同。黄雾晴称认购书第十四条是雅建公司以没收定金来胁迫黄雾晴，雅建公司称认购书第十四条约定如果雅建公司没有履行义务要双倍返还定金，不存在只有黄雾晴履行义务的情况。
本院认为：本案系商品房预售合同纠纷。黄雾晴与雅建公司签订的认购书是双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应按照约定全部履行自己的义务。
对于黄雾晴称雅建公司没有提醒其需要提交什么资料，直到2014年12月17日才收到认购书附件，故相关证件资料没有办法办理齐备是雅建公司的过失，雅建公司称签订认购书同时给认购书附件，不存在2014年12月17日才给认购书附件的情况，经查，黄雾晴没有提交证据证实雅建公司于2014年12月17日才提供认购书附件给黄雾晴，而认购书已经明确办理银行按揭贷款黄雾晴需要提交的资料并清楚写明详见认购书附件，且黄雾晴提供的认购书附件反映该附件已经于2014年12月3日交付给黄雾晴，并加盖了雅建公司的公章，因此，黄雾晴此陈述理据不足，其应承担举证不足的不利法律后果，本院对此不予支持。
对于黄雾晴称认购书第十四条是雅建公司以没收定金来胁迫黄雾晴，雅建公司称认购书第十四条约定如果雅建公司没有履行义务要双倍返还定金，不存在只有黄雾晴履行义务的情况。经查，黄雾晴没有提交证据证实雅建公司存在胁迫的情况，另外，上述违约条款约定在认购书的第十四条，约定如果黄雾晴不履行认购书的义务，雅建公司有权没收定金，如果雅建公司不履行义务，则双倍返还定金给黄雾晴，该条约定内容加黑加粗，可以认定雅建公司已经特别提示黄雾晴予以关注，且该条约定的内容并不存在免除雅建公司责任、加重黄雾晴责任、排除黄雾晴主要权利的情形，因此，并不符合《中华人民共和国合同法》第四十条的规定，不属于无效的格式条款。
对于黄雾晴称相关证件资料没有办法办理齐备是雅建公司的过失，经查，认购书约定，若黄雾晴选择办理银行按揭的，则应在上述指定时间签署及提供齐备按揭所需资料和缴清费用（详见认购书附件），可见，在签订认购书后，按照约定的时间提供户口本、婚姻状况证明等相关资料给雅建公司用于办理银行按揭贷款手续的义务在于黄雾晴而并非在于雅建公司，在黄雾晴未能在2014年12月10日提供材料及签订中山市商品房买卖合同后，双方曾经于2014年12月17日再次签订认购书，随后，双方在微信联系中，雅建公司的销售代表直到2014年12月31日还催促黄雾晴提供户口本、离婚证等资料及签订中山市商品房买卖合同，而黄雾晴一直未能提供齐备的资料，导致双方引起本案纠纷，责任在于黄雾晴，故按照约定，雅建公司有权没收黄雾晴已支付的定金。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告黄雾晴的诉讼请求。
案件受理费1050元，减半收取为525元（原告黄雾晴已预交），由原告黄雾晴负担。
如不服本判决，应于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
代理审判员 梁以劲
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 郑梅竹
苏梅娇
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