浙江省台州市路桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1004民初3323号
原告：浙江台州路桥农村合作银行，住所地台州市路桥区西路桥大道***号。
法定代表人：金时江，董事长。
委托代理人：王宇、邵勇，该行员工。
被告：台州市黑马装璜广告有限公司，住所地台州市路桥区马铺路1009号。
法定代表人：徐君杰。
被告：徐君杰，男，1975年7月14日出生，汉族，住台州市路桥区。
被告：管金菊，女，1967年10月28日出生，汉族，住台州市路桥区。
被告：徐婷婷，女，1968年11月21日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。
被告管金菊、徐婷婷委托代理人：徐君义，男，1966年6月12日出生，汉族，住台州市路桥区。
原告浙江台州路桥农村合作银行为与被告台州市黑马装璜广告有限公司、徐君杰、管金菊、徐婷婷金融借款合同纠纷一案，于2016年5月12日向本院起诉。本院于同日受理后，依据原告的申请，依法对被告管金菊所有的位于台州市路桥区路桥街道新安社区富仕路158号幸福人家6幢1702室（产权证号：台房权证路字第××号）房产及其所有的浙J×××××号车辆予以诉讼保全。本案依法由审判员金艺独任审判，于次月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王宇、邵勇、被告管金菊委托代理人徐君义到庭参加诉讼，被告台州市黑马装璜广告有限公司法定代表人暨被告徐君杰、被告徐婷婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2016年8月24日进行了第二次公开开庭审理。原告委托代理人王宇、邵勇、被告管金菊、徐婷婷委托代理人徐君义到庭参加诉讼，被告台州市黑马装璜广告有限公司法定代表人暨被告徐君杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告浙江台州路桥农村合作银行起诉称：2015年2月3日，被告徐君杰、管金菊、徐婷婷向原告出具保证函各一份，承诺为原告向被告台州市黑马装璜广告有限公司在2015年2月3日至2017年2月1日期间最高融资限额人民币5000000元的融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间自清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2015年6月1日，被告台州市黑马装璜广告有限公司向原告借款人民币1400000元，并签订《流动资金信用借款合同》一份，约定：借款期限自2015年6月1日起至2016年5月5日止，月利率为6.8‰，按季付息，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人卷入重大不利诉讼的，原告有权提前收回未到期贷款。2015年6月2日，原告向被告台州市黑马装璜广告有限公司发放了借款1400000元。2015年7月13日，被告台州市黑马装璜广告有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告台州市黑马装璜广告有限公司以其所有的坐落于台州市路桥区路北马铺居马铺路1009号（房产证号：台房权证路字第××号）房产为抵押，为原告向被告台州市黑马装璜广告有限公司自2015年7月13日至2018年7月12日融资期间内最高融资限额为折合人民币3000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括利息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2015年7月14日，原、被告对抵押房产进行了登记。2015年7月16日，被告台州市黑马装璜广告有限公司向原告借款3000000元，并签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款期限自2015年7月16日起至2016年7月10日止，月利率为5.52‰，按季付息、利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人卷入重大不利诉讼的，原告有权提前收回未到期贷款。2015年7月28日，被告台州市黑马装璜广告有限公司向原告借款600000元，并签订《流动资金信用借款合同》一份，约定：借款期限自2015年7月28日起至2016年6月5日止，月利率为6.466‰，按季付息、利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人卷入重大不利诉讼的，原告有权提前收回未到期贷款。同日，原告向被告台州市黑马装璜广告有限公司发放了借款600000元。借款后，被告台州市黑马装璜广告有限公司未按约偿还借款本息，被告徐君杰、管金菊、徐婷婷亦未代偿。现要求被告台州市黑马装璜广告有限公司偿还原告借款本金人民币5000000元、至2015年5月6日利息45594.01元，并支付自2015年5月7日起至实际还款日止的利息、罚息；被告徐君杰、管金菊、徐婷婷对上述款项承担连带清偿责任；确认原告对被告台州市黑马装璜广告有限公司所有的位于台州市路桥区路北马铺居马铺路1009号房产的拍卖、变卖所得价款在在借款本金3000000万元以及相应利息的债权范围内优先受偿。
被告台州市黑马装璜广告有限公司、徐君杰书面答辩称：案外人已代被告偿还过本案借款；担保人徐君杰、管金菊、徐婷婷未承诺为本案借款人债务提供担保，亦未签署过本案保证函，不应承担保证责任。
被告管金菊答辩称：本案讼争借款被告管金菊未做担保，仅在白纸上签过名字，不应承担保证责任。
被告徐婷婷答辩称：被告徐婷婷未签署过保证函，仅在白纸上签过名字，不应承担保证责任。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读并出示了如下证据：
一、借款合同、借款借据各三份，证明被告台州市黑马装璜广告有限公司向原告借款人民币5000000元的事实。经质证，被告管金菊无异议。
二、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各一份，证明被告台州市黑马装璜广告有限公司以其所有的房产为其向原告的借款提供最高额抵押担保的事实。经质证，被告管金菊无异议。
三、保证函三份，证明被告徐君杰、管金菊、徐婷婷为被告台州市黑马装璜广告有限公司向原告的借款提供最高额连带责任保证的事实。经质证，被告管金菊对其签名的保证函有异议，认为签名时系在白纸上所签。对其它证据无异议。
四、（2014）台路商初字第4466号民事判决书、法律文书生效证明书各一份，证明因借款人违约，原告可按合同约定提前收回借款的事实。经质证，被告管金菊、徐婷婷无异议。
被告台州市黑马装璜广告有限公司未向本院递交反证。
被告徐君杰、管金菊、徐婷婷为支持其辩称主张，申请对三份保证函中保证人签名以及日期落款的形成时间予以司法鉴定。
经庭审举证、质证，本院认证如下：原告提供的证据一、二、四，被告均无异议，本院予以认定；原告提供的证据三，被告徐君杰、管金菊、徐婷婷认为其各自名字系在白纸上所签，要求对其形成时间予以司法鉴定，本院认为，对于文件形成时间的鉴定，目前尚无国家或行业内认可、统一的检验、鉴定方法，且被告徐君杰、管金菊、徐婷婷作为完全民事行为能力人，对其在函件或白纸中签字的行为应尽到谨慎的注意义务，亦应知晓签字的后果并承担相应的法律责任，综上，对其申请本院不予准许，对保证函三份，本院予以认定。
综上，本院认定事实与原告诉称事实一致。
本院认为，原、被告自愿成立抵押合同、借款合同、保证合同，各方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。被告台州市黑马装璜广告有限公司尚欠原告浙江台州路桥农村合作银行借款人民币5000000元及利息、罚息，事实清楚、证据确实。原告要求被告台州市黑马装璜广告有限公司偿还上述款项，合理合法，本院予以支持。抵押物业经登记，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。原告要求被告徐君杰、管金菊、徐婷婷按约承担连带保证责任，本院认为，原告对被告台州市黑马装璜广告有限公司享有的上述债权中，其中2015年7月16日所出借的3000000元有物的担保，故对该部分债权保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任，对原告该请求，本院予以部分支持。原告其余诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告台州市黑马装璜广告有限公司、徐君杰辩称案外人已代被告偿还过本案借款，未提供证据证实，本院不予采信；四被告辩称担保人徐君杰、管金菊、徐婷婷未承诺为本案借款人债务提供担保，亦未签署过保证函，依据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告台州市黑马装璜广告有限公司于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江台州路桥农村合作银行借款人民币2000000元、截至2016年5月6日的利息、罚息20202.01元，并支付自2015年5月7日起至判决确定的履行之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息；被告徐君杰、管金菊、徐婷婷对上述款项承担连带偿还责任；被告徐君杰、管金菊、徐婷婷承担保证责任后，有权向被告台州市黑马装璜广告有限公司追偿。
二、被告台州市黑马装璜广告有限公司于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江台州路桥农村合作银行借款人民币3000000元、截至2016年5月6日的利息25392元，并支付自2015年5月7日起至判决确定的履行之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息。
三、被告台州市黑马装璜广告有限公司如未按期偿还上述第二项款项，原告可就被告台州市黑马装璜广告有限公司所有的坐落于台州市路桥区路北马铺居马铺路1009号房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述第二项款项范围内优先受偿；受偿后不足部分由被告徐君杰、管金菊、徐婷婷承担连带偿还责任；被告徐君杰、管金菊、徐婷婷承担保证责任后，有权向被告台州市黑马装璜广告有限公司追偿。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币47120元，诉讼保全费3020元，合计人民币50140元，由被告台州市黑马装璜广告有限公司、徐君杰、管金菊、徐婷婷负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费47120元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行股份有限公司台州市分行）。
审 判 长 金 艺
代理审判员 陈姗姗
人民陪审员 朱秀君
二〇一六年十月十日
书 记 员 李伟星