湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3101民初1796号
原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行，住所地：湖南省吉首市。
负责人：田继伟，系该支行行长。
委托诉讼代理人：吴耀江，湖南广湘律师事务所律师。
被告:王先菊，女，土家族，1965年3月17日出生，住湖南省。
原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行与被告王先菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴耀江到庭参加诉讼，被告王先菊经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金20万元及利息（截止2016年11月2日欠息4895.09元）；2、被告承担原告聘请律师所需的律师代理费1万元及诉讼费等实现债权费用；3、原告就被告提供的抵押物在抵押担保范围内享有处分权和优先受偿权。事实和理由：被告王先菊于2013年7月9日向原告借款20万元，借款期限36个月，月利率9.2199‰，原告与被告王先菊签订的《借款合同》约定：被告违约致使原告采取诉讼方式或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权而已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费等。被告王先菊以自有房产（房产证号：吉房权证字第××号）为该笔借款作抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：吉房他证镇溪字第××号）。借款期限届满，被告未按约定偿还原告借款与利息，经原告多次催收，被告均不履行还本付息义务，故原告诉至法院，请求依法判如所请。
被告王先菊未到庭，未提交书面答辩状，未向本院提交证据，视为被告王先菊放弃答辩、举证权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交六组证据，被告王先菊未到庭，本院视为被告王先菊放弃质证权利；经审查，原告所提交的六组证据均具有真实性、合法性及关联性，本院予以采信，并作为本案认定事实的依据。
本院经审理认定事实如下：2013年7月9日，被告王先菊与原告签订一份《个人贷款合同》，约定被告王先菊向原告借款20万元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，借款月利率为9.2199‰，并约定被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等，借款用途为家居装修。2013年7月9日，被告王先菊与原告签订一份《抵押合同》，约定被告王先菊以位于吉首市××办事处人民中路房产证号为吉房权证字第××号房产为被告王先菊向原告借款20万元提供抵押担保，并于2013年7月11日办理了抵押登记，他项权证号为吉房他证镇溪字第××号，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等。合同签订后，原告于2013年7月11日向被告王先菊发放贷款20万元，借款期限自2013年7月11日至2016年7月10日。借款期限届满，被告王先菊未按约定偿还原告借款与利息，截止2017年3月30日，被告王先菊未偿还的借款本金为20万元。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告与被告王先菊签订的借款合同是双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告在合同签订后按时足额给被告王先菊发放了20万元借款，履行了自己的义务。被告王先菊收到原告借款后，未按合同约定偿清借款本金与利息，其行为已构成违约，现被告王先菊尚未偿还的借款本金为20万元，被告王先菊应依法偿还原告借款本金20万元及相应利息，利息按照原、被告双方合同约定进行计算，本院对原告要求被告王先菊偿还借款本金20万元及相应利息的诉请予以支持。因原告与被告王先菊所签订的借款合同已约定,被告王先菊须承担原告为实现债权聘请律师所支付的律师代理费，现由于被告王先菊违约，未按期偿还借款，原告为实现债权聘请律师代理诉讼而需支付律师代理费，原告提供的《委托代理合同》约定的律师代理费1万元符合湖南省律师服务收费标准，该笔费用应由被告王先菊承担，本院对原告要求被告王先菊支付律师代理费1万元的诉请予以支持。因被告王先菊与原告签订了《抵押合同》，以其位于吉首市××办事处人民中路房产证号为吉房权证字第××号房产为被告王先菊向原告借款20万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法取得了抵押权，在被告王先菊不履行债务时，原告对该抵押物的处置所得享有优先受偿权，原告要求对被告王先菊的抵押物的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告王先菊于本判决生效之日起十五日内，偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行借款本金20万元及利息，利息按双方合同约定计算至偿清本金之日止；
二、被告王先菊于本判决生效之日起十五日内，支付原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行为实现债权聘请律师所需的律师代理费1万元；
三、如被告王先菊未履行上述一、二判项，原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行对被告王先菊用于抵押的位于吉首市镇溪办事处人民中路房产证号为吉房权证字第××号房产的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4523元，公告费600元，共计5123元，由被告王先菊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 刘巧艳
人民陪审员 郑牧民
人民陪审员 唐小平
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 余 琼
附适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。