湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂枣阳民三初字第00096号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣阳市支行。
代表人刘军，系该行行长。
委托代理人李防修，系该行资产保全部经理。
委托代理人田伟，湖北胜和律师事务所律师。
被告孙祥海。
被告赵大荣。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣阳市支行（以下简称邮储银行枣阳支行）诉被告孙祥海、赵大荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮储银行枣阳支行的委托代理人李防修、田伟到庭参加了诉讼，被告孙祥海、赵大荣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行枣阳支行诉称：2013年11月1日，被告孙祥海与其签订了一份金额为1500000元的个人额度借款合同。当日，被告赵大荣与其签订了一份金额为1500000元的个人最高额抵押合同，办理了抵押登记，领取了他项权证。合同生效后，原告履行了1500000元的贷款义务，但此后被告未按期偿还本金及利息，按照合同约定已构成违约。请求依法判令被告孙祥海偿还原告借款本金1311500.54元及利息、逾期罚息；赔偿律师代理费20000元；判令被告赵大荣在其抵押范围内对上述款项承担担保责任。
被告孙祥海、赵大荣未作答辩，也未提供相关证据。
经审理查明：2013年11月1日，孙祥海因经营需要资金，经协商，孙祥海（甲方）与邮储银行枣阳支行（乙方）签订了《个人额度借款合同》一份，主要约定：合同项下授信金额1500000元，额度支用期内（甲方）可以循环使用上述额度，额度支用期内未使用的授信额度支用届满后自动失效；额度存续期最长为10年，自2013年11月1日至2023年11月1日，额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔借款人可以申请支用借款最长为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；所有贷款仅限于甲方使用；借款用途限于借款人经营；支付方式为甲方自主支付；贷款利率以个人额度借款支用单中的约定为准，甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权要求甲方自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，在原约定利率的基础上加收50%罚息。还款方式为阶段性等额本息还款法，借款后六个月按期偿还当期利息，不还本金，此后期间按照等额本息还款法偿还；担保方式为抵押；若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：如额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，授信额度终止等，乙方有权终止对甲方的授信额度；甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）及造成的损失等；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。当日，赵大荣与邮储银行枣阳支行签订了《个人最高额抵押合同》一份，主要约定：抵押人赵大荣以其所有的位于襄阳市樊城区（高新区）团山镇的房地产［襄樊市房权证樊城区字第700224**号、土地证号为襄樊国用（2006）3601040**号］为孙祥海借款提供抵押担保。抵押期限为2013年11月1日至2025年1月1日；担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼、律师、评估、拍卖、差旅、执行等费用）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，乙方有权处分抵押财产。2013年10月31日，被告赵大荣与原告邮储银行枣阳支行在襄阳市房屋产权与市场管理处及襄阳市国土资源局高新技术产业开发区分局办理了抵押权登记，领取了不动产他项权证书［证号为襄阳市房他证樊城区字第000590**号、襄阳他项（2013）第263号］。合同签订后，孙祥海向邮储银行枣阳支行出具借据一份，借据载明：借款金额1500000元；借款期限60个月（从2013年11月1至2018年11月1日）；年利率为8.32%；借款用途为住宿装修及购买配套设施；还款方式为阶段性等额本息；首次还本月数为第7个月等内容。当日，邮储银行枣阳支行转入孙祥海个人账户1500000元。还款期限内，孙祥海偿还借款本金至2015年1月1日、支付利息至2015年2月1日，以后本息未付。截止2015年4月28日，被告孙祥海下欠借款本金1311500.54元、利息25347.40元未还。原告邮储银行枣阳支行遂于2015年5月19日向本院起诉，请求依法判令被告孙祥海偿还原告借款本金1311500.54元及利息25347.40元（利息计算至2015年4月28日，以后利息及罚息按双方借款合同约定计算，直至付清为止）；赔偿原告律师代理费损失20000元；被告赵大荣在其抵押范围内对上述款项承担担保责任。
同时查明：原告邮储银行枣阳支行为本次诉讼支付律师代理费20000元，并提供了委托代理合同及律师代理费发票。
本院认为：原告邮储银行枣阳支行与被告孙祥海签订的《个人额度借款合同》、与赵大荣签订的《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。被告孙祥海借款后，不按合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，其授信额度支用期内自动终止，对已经发放的额度项下的贷款，原告邮储银行枣阳支行有权按照合同约定提前收回贷款，邮储银行枣阳支行根据合同约定要求被告孙祥海提前偿还借款本息和债务，并承担相应违约责任的请求，符合合同约定，本院予以支持；被告赵大荣所抵押的房产和土地在相关部门办理了抵押登记，领取了不动产他项权证书，抵押权设立，赵大荣应根据抵押合同约定以其抵押的房地产对被告孙祥海的借款本息及相关债务承担担保责任，原告要求被告赵大荣承担担保责任的诉讼请求合法，本院予以保护。因本案诉讼系被告违约所致，且借款合同中约定原告为催要债权的律师代理费用由被告承担，符合合同约定，但考虑到本案系银行借款案件，法律关系明确，借款还款数额清楚，按律师收费标准的较高标准计算代理费有失公平，基于公平原则而酌定减少律师代理费，本院予以支持15000元。被告孙祥海、赵大荣经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告孙祥海于本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣阳市支行归还借款本金1311500.54元及利息（2015年4月28日之前利息为25347.40元；2015年4月28日之后利息、罚息应按照双方借款合同约定利率计算至判决确定给付之日）；
二、被告孙祥海于本判决生效之日起五日内向原告邮储银行枣阳支行支付律师代理费15000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣阳市支行对赵大荣抵押房地产以拍卖、变卖后所得价款优先偿还本判决第一、二项的债务；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枣阳市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16784元，被告孙祥海、赵大荣共同负担16700元，原告邮储银行枣阳支行负担84元。于本判决生效之日起五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农行银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号XXXXXXXXXXXXXXX38。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 郭德照
审判员 任耀坤
审判员 张华伟
二〇一五年十月十二日
书记员 王德忠