广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灵民初字第359号
原告灵山X村镇银行股份有限公司
法定代表人谢X维
委托代理人吴X锋
委托代理人区X芳
被告谭X贵
被告李X玲（系被告谭X贵的妻子）
被告谭X华（系被告谭X贵的姐姐）
原告灵山X村镇银行股份有限公司与被告谭X贵、李X玲、谭X华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日受理后，依法组成由审判员何训著担任审判长，代理审判员梁卫华和人民陪审员甘艳波参加的合议庭。后由于工作原因，改由审判员何训著担任审判长，代理审判员梁卫华和人民陪审员张文强参加的合议庭。于2014年3月4日公开开庭审理了本案。书记员黄春虹担任记录。原告灵山X村镇银行股份有限公司的委托代理人吴X锋、被告谭X华到庭参加诉讼，被告谭X贵、李X玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告灵山X村镇银行股份有限公司诉称，因购买饲料，被告谭X贵于2011年11月17日与原告签订了一份合同编号为（0038801）2011年个贷字第100155号《流动资金贷款合同》，合同约定被告向原告贷款300000元，贷款期限为24个月，贷款月利率为可调整利率，即贷款基准利率基础上上浮40%。再因购买种龟和龟苗，被告谭X贵于2013年6月7日与原告签订一份合同编号为（0038801）2013年个贷字第100126号《流动资金贷款合同》，向原告借款人民币1000000元，贷款期限为7个月，月利率7.5%。上述两份合同均约定若被告谭X贵没按期归还贷款的，原告对逾期期间的逾期贷款罚息按合同届时适用的贷款利率加收50%计收；违反合同约定逾期还款的违约金为贷款本金的5‰；如被告谭X贵违约，致使原告采用诉讼等方式实现债权的，借款人、担保人对原告为此支出的诉讼费、律师费、公告费、财产保全费等及其他实现债权的费用承担连带清偿责任。
2011年5月19日，被告谭X贵、李X玲与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：灵山X银2011年最高抵字第056号），被告谭X贵、李X玲以其坐落于灵山县三海X开发区海峰路北面一栋五层楼房（土地使用权证号：灵国用（2011）第01—199号；房产证号：灵房权证灵山字2011283**号）对被告谭X贵自2011年5月19日至2016年12月31日期间，主债权最高余额为人民币1300000元的借款等进行担保，并办理了相应的抵押登记手续。同日，被告谭X华与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：灵山X银2011年最高保字第030号），对被告谭X贵自2011年5月19日至2015年12月31日期间，主债权最高余额为人民币1300000元的借款等进行保证担保。
合同签订后，原告按照合同约定按期足额向被告谭X贵发放了贷款，但被告谭X贵没有按时还本付息，至今尚欠原告借款本金1298981.55元及利息49589.53元（利息暂计至2014年1月15日，以后依法续计，直至还清借款本息止），还应承担相应的违约责任，并承担原告因此支出的诉讼费、律师代理费等费用；被告谭X贵、李X玲作为抵押担保人，应以其抵押物的价值对被告谭X贵的上述债务承担连带清偿责任。被告谭X华作为保证人，也应对被告谭X贵的上述债务承担连带清偿责任。经催收未果，原告为此诉至法院，请求判令：1、被告谭X贵归还原告借款人民币1298981.55元及支付利息49589.53元（利息暂计至2014年1月15日，以后依法续计，直至还清借款本息止）；2、被告谭X贵向原告支付违约金人民币6500元；3、被告谭X贵向原告支付聘请律师的代理费用人民币52000元；4、确认原告对折价或者以拍卖、变卖抵押物即被告谭X贵、李X玲所有的、坐落于灵山县三海X开发区海峰路北面一栋五层楼房的抵押物（土地使用权证号：灵国用（2011）第01-199号；房产证号：灵房权证灵山字2011283**号）所得价款享有优先受偿权。5、被告谭X华对被告谭X贵上述债务承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费用由三被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《企业法人营业执照》、《中华人民共和国金融许可证》各一份，证明灵山X村镇银行股份有限公司的主体资格及具有经营金融业务的资质；
2、《法定代表人身份证明》一份，证明谢X维是灵山X村镇银行股份有限公司的法定代表人；
3、《中华人民共和国居民身份证》（持有人谭X贵、谭X华）各一份、户籍证明（李X玲）一份、《结婚证》（持有人谭X贵）一份，以证实三被告的身份情况，以及被告谭X贵、李X玲属夫妻关系；
4、（0038801）2011年个贷字第100155号《流动资金贷款合同》、（0038801）2011年11月放通字第013号《放款通知书》、20110038801168000282号《灵山X村镇银行个人贷款借据》、（0038801）2011年个贷字第100126号《流动资金贷款合同》、（0038801）2013年6月放通字第018号《放款通知书》、201300388011164000807号《灵山X村镇银行个人贷款借据》、（0038801）2013年6月放通字第019号放款通知书、201300388011164000808号《灵山X村镇银行个人贷款借据》各一份，证明被告谭X贵分别于2011年11月17日向原告借款300000元、于2013年6月7日再向原告借款1000000元，并约定了贷款期限、执行利率、逾期还款的罚息、违约金及诉讼费、律师费等实现债权的费用承担问题；
5、灵山X银2011年最高抵字第056号《最高额抵押合同》、灵国用（2011）第01-199号《中华人民共和国国有土地使用权证》、灵房权证灵山字第2011283**号《房屋产权证》、灵房他证字第2011172**号《他项权利证书》各一份，证实被告谭X贵、李X玲以其坐落于灵山县三海X开发区海峰路北面一栋五层楼房对被告谭X贵自2011年5月19日至2016年12月31日期间，主债权最高余额为人民币1300000元的贷款等提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续；
6、灵山X银2011年最高保字第030号《最高额保证合同》，证明被告谭X华对谭X贵自2011年5月19日至2015年12月31日期间，主债权最高余额为人民币1300000元的借款等进行保证担保；
7、《利息清单》，证明被告谭X贵至2014年1月尚欠原告的借款本金1298981.55元及的借款利息为49589.53元；
8、《委托代理合同》、桂价费（2013）41号《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的通知及发票联（编号为：00176113）各一份，证明因被告谭X贵违约，原告委托律师代理案件所支出代理费为52000元；
被告谭X贵、李X玲未向本院提供书面答辩，未出庭参加诉讼，也未向本院提供证据。
被告谭X华辩称，被告谭X贵先后共向原告借款1300000元是事实，其作为该笔借款的担保人，愿意承担保证责任。
被告谭X华为其辩解没有向本院提供证据。
经庭审举证、质证，被告谭X华对原告所举的证据1-7项无异议，对原告所举的证据8，认为律师服务费为52000元数额过高，应按最低计费标准计取。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告谭X贵、李X玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及对原告提交的证据进行质证的权利。
本院认为，被告谭X华对原告所举的证据1-7项均无异议，这些证据符合证据真实性、关联性、合法性的要求，本院予以确认。原告提供的证据8，原告委托律师代理诉讼所支付的律师服务费52000元，没有违反《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的规定，且符合《广西壮族自治区律师服务收费标准》的标准范围内，故本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2011年5月19日，被告谭X贵、李X玲与原告灵山X村镇银行股份有限公司签订了灵山X银2011年最高抵字第056号《最高额抵押合同》，约定被告谭X贵、李X玲将其位于灵山县三海X开发区海峰路北面［土地使用证号为灵国用（2011）第01-199号、房产证号为灵山字第2011283**号］土地使用面积140平方米、房屋建筑面积690.05平方米的五层楼房作为主债权自2011年5月19日至2016年12月31日期间，在1300000元的最高余额内，被告谭X贵与原告签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立保函协议以及其他融资性文件所形成债权的担保物。同日，被告谭X华与原告灵山X村镇银行股份有限公司签订了灵山X银2011年最高抵字第030号《最高额保证合同》，约定被告谭X华以其自身名义履行该合同的义务并承担相应的责任，提供不可撤销的连带责任保证。保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及乙方为实现债权而发生的包括律师服务费在内的一切费用，保证期限为贷款主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日起二年。。
2011年11月17日，灵山X村镇银行股份有限公司与被告谭X贵签订（0038801）2011年个贷字第100155号《流动资金贷款合同》一份，约定由原告贷款300000元给被告谭X贵用于购买饲料，贷款期限为24个月，贷款利率执行可调整利率，即贷款基准利率5.542‰基础上上浮40%，按月结息，结息日为每月或每季最后一个月的20日。并约定了若被告没有按期归还贷款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期贷款罚息按本合同届时适用的贷款利率加收50%计收，违约金为贷款本金的5‰。贷款本息及相关费用的担保按三被告与原告签订的有关抵押合同和保证合同约定的内容执行。合同签订后，原告依约于2011年11月18日将贷款300000发放给被告谭X贵。2013年6月7日，灵山X村镇银行股份有限公司又与被告谭X贵签订（0038801）2013年个贷字第100126号《流动资金贷款合同》一份，约定由原告贷款1000000元给被告谭X贵用于购买种龟及龟苗，贷款期限为7个月，执行月利率7.5‰，按月结息，结息日为每月或每季最后一个月的20日。并约定了若被告没有按期归还贷款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期贷款罚息按本合同届时适用的贷款利率加收50%计收，违约金为贷款本金的5‰；贷款本息及相关费用的担保按灵山X银2011年最高抵字第056号《最高额抵押合同》、灵山X银2011年最高保字第030号《最高额保证合同》约定的内容执行。合同签订后，原告依约于2013年6月7日将贷款1000000发放给被告谭X贵。但该两笔借款逾期后，被告没有按合同约定履行还款结息义务。只对第一笔300000元的贷款结息至2013年9月20日止，以及分别于2013年11月18日、12月21日各偿还贷款本金1017.82元、0.63元，对第二笔1000000元的贷款结息至2013年8月20日止。故至今尚欠原告的借款本金1298981.55元及部分利息。原告经催收未果，遂于2014年1月21日以上述的诉讼请求及事实、理由诉至本院。原告为此以委托律师进行诉讼而与广西X律师事务所签订了《委托代理合同》一份，支付了律师服务费52000元。
本院认为，被告谭X贵为了向原告借款用于经营生产，而与原告签订了《最高额抵押合同》一份，以其所有的位于灵山县灵城镇海峰路北面的一栋五层楼房作为借款所产生的一切债务的抵押物，被告李X玲作为其妻子亦在该合同上签名同意。再由被告谭X华与原告签订《最高额保证合同》一份，为被告谭X贵的借款提供最高额保证担保。被告谭X贵为此先后两次与原告签订了《流动资金贷款合同》二份，共计贷款1300000元签订以上的合同，双方之间形成了抵押、保证担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告谭X贵，但借款逾期后，被告谭X贵没有按合同约定履行还款结息义务，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，将所欠的借款本息还清给原告，再者还应支付违约金（1300000元×5‰=6500元）给原告。被告谭X贵与被告李X玲是夫妻关系，该两笔借款是在其夫妻关系存续期间发生并用于家庭经营生产，被告李X玲对该两笔借款知情并在抵押合同上签字同意，因而该借款属其夫妻共同债务，依法应由被告谭X贵、李X玲共同承担，原告对抵押物的折价或变卖、拍卖所得的价款依法享有优先受偿权。被告谭X华为被告谭X贵的该两笔借款提供最高额保证担保，依法对抵押物的担保以外的债权承担连带清偿责任。原告为实现债权而委托律师进行诉讼所支付的律师代理费，并未超出有关的收费标准，且该费用是原告与被告签订贷款合同约定由被告谭X贵承担的债务，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）〉》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谭X贵、李X玲共同偿还给原告灵山X村镇银行股份有限公司借款本金1298981.55元及利息（利息计算：以第一笔贷款本金300000元为基数，从2013年9月21日起按合同约定的利息计算方法计至2013年11月17日止，以第一笔贷款本金298981.55元为基数，自2013年11月18日起按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止；以第二笔贷款本金1000000元为基数，从2013年8月21日起按合同约定的利息计算方法计至2014年1月6日止，2014年1月7日起按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
二、被告谭X贵、李X玲共同支付违约金6500元及律师服务费52000元给原告灵山X村镇银行股份有限公司；
三、确认原告灵山X村镇银行股份有限公司对以折价或者以变买、拍卖被告谭X贵、李X玲所有的位于灵山县三海X开发区海峰路北面的一栋五层楼房（土地使用权证号：灵国用（2011）第01-199号、房产证号：灵山字第2011283**号）的抵押物所得价款享有优先受偿权；
四、被告谭X华对被告谭X贵、李X玲上述债务由抵押物的担保以外的债权承担连带清偿责任。
案件受理费17005元，由被告谭X贵、李X玲、谭X华共同负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区钦州市中级人民法院递交上诉状，并提交副本六份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并预交案件上诉费。
审 判 长 何训著
代理审判员 梁卫华
人民陪审员 张文强
二〇一四年四月十八日
书 记 员 黄春虹