广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初14422号
原告：佛山市南海区昭信物业管理有限公司，住所：佛山市南海区平洲南港大道昭信广场一楼，统一社会信用代码：91440605707717507F。
法定代表人：胡维新。
委托诉讼代理人：曾少文、刘伟，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：陈敏怡，女，汉族，1965年10月23日出生，身份证住址：佛山市禅城区，
原告佛山市南海区昭信物业管理有限公司诉被告陈敏怡物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曾少文、刘伟到庭参加诉讼，被告陈敏怡经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付2005年6月至2016年8月的物业管理费5623元、有偿服务费16.2元、2012年1月至2016年7月水电费210.6元、水电费滞纳金4.42元（自2016年8月10起至实际清偿之日按照中国南方电网规定的电费违约金日千分之一计算，暂计至2016年8月31日）和损失1824.41元（以每月欠缴物业管理费为基数，自欠费之日起至实际清偿之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，暂计至2016年8月31日），合计7678.86元，以及以上述管理费、水电费本金为基数自2016年9月1日至被告实际清偿之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；2.判令被告立即支付从2016年9月1日至2016年12月31日的管理费190.4元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1999年7月12日，原被告签订《南海市昭信物业管理有限公司业主、住户入住合约》，同意原告对其名下佛山市南海区桂城街道平洲富景花园7号楼702房（以下简称“702房”）提供物业管理服务。2006年，富景花园小区业主委员会与原告签订了《富景花园物业管理委托合同》，委托原告对该小区提供物业管理服务。根据约定，业主应当按期支付物管费和水电费；逾期交费的，应当按供水、供电部门的处罚标准收取滞纳金。接受委托后，原告已依约向被告提供物业管理服务，并依法办理物业管理收费备案。根据备案文件，2011年7月1日前，702房的物业管理费标准调整为0.70元/平方米/月；2011年7月1日后的物业管理费标准调整为0.91元/平方米/月。被告自2005年6月起拖欠原告物业管理费及水电费。原告已多次通过派发催交费用通知和委托律师出具《律师函》等形式向被告催收，被告均置若罔闻。截至2016年8月31日，被告已拖欠原告2005年6月至2016年8月管理费5623元、有偿服务费16.2元和2012年1月至2016年7月水电费210.6元，水电费滞纳金4.42元（暂计至2016年8月31日）和损失1824.41元（暂计至2016年8月31日），合计7678.63元。
原告在庭审中明确对被告拖欠的物管费及水电费不主张利息。
被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.702房房产证（复印件1份）、房产查询证明、人口信息查询资料（打印件，各1份）、业主住户入住合约、富景花园物业管理委托合同、房产查询信息（原件各1份），用以证明被告为涉案业主，涉案物业面积为52.35平方米，同时被告自愿委托原告为涉案物业提供物业管理服务。
2.广东省佛山市服务业发票（原件1份），用以证明自2005年起，702房应当交纳管理费为每月36.6元。
3.关于调整富景花园物业管理服务收费复函、关于确认富景花园物业管理服务收费标准的函、佛山市南海区物业服务收费备案表（原件各1份），用以证明原告所主张的物业管理费收费标准已经获准佛山市南海区发展规划和统计局备案，符合适用法律法规规定，合法有效。其中，702房的物业服务费自2001年1月起为每月每平方0.7元，2011年7月1日调整为每月每平方0.91元，即2011年7月1日起被告按每月47.6元的标准向原告支付物管费。
4.富景花园水、电、管理费登记表（702房），富景花园水、电、管理费登记表（同一大楼另一名业主林祥军的），中国农业银行南海分行后台批量代付业务成功清单（原件各1份），用以证明702房自2005年6月至2016年8月所欠付管理费、有偿服务费以及水电费的明细。
5.电费通知单（打印件1份）、广东省佛山市税务局通用机打发票（原件1份），用以证明案涉物业所在大楼自2005年3月至2016年7月的应缴纳公摊电费总数。
6.律师函（原件1份），用以证明截止2016年4月8日，被告拖欠原告物业管理费、水电费等本金5588.4元，经原告委托律师出具律师函催收后仍不支付。
7.1028219357019号EMS快递单及投递记录（原件1份），用以证明原告举证6《律师函》已于2016年4月8日发出，且被告已经于2016年4月23日签收。
8.物业服务企业资质证书（原件1份），用以证明原告已经具备三级物业服务企业资质。
9.电费通知单（打印件1份，共48页）用以证明被告所在小区全体业主自2015年3月至2016年7月期间应缴的公摊电费总额为42542.2元，每户应承担的费用为38.9元。
被告陈敏怡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利。
本院经审查认为，原告的举证内容客观真实可信，来源合法，且与本案相关联，本院对其真实性予以确认。
根据上述采信的证据及原告的陈述，本院确认以下事实：
原告持有资质等级为三级的物业管理企业资质证书。
涉案702房是位于佛山市南海区桂城平洲平九路富景花园7号楼702房，登记权属人是被告陈敏怡，建筑面积52.35平方米。
被告于1999年7月12日办理了702房的收楼手续，其后，被告交纳了至2005年5月止的物业管理费。
原告一直为涉案富景花园小区提供物业管理服务。2001年，经物价部门确认，富景花园一、二期的物业管理费收费标准自2001年1月起为每月每平方米0.7元。2011年，经物价部门调整，富景花园7号楼的物业管理费收费标准自2011年7月起为0.91元/平方米·月。
2016年4月，原告向被告邮寄《律师函》催缴物业管理费及水电费用，但邮件被退件。
被告没有支付702房在2005年6月至2016年12月期间的物业管理费共5813.4元（按0.70元/平方米·月×52.35平方米计每月36.6元，计73个月;按0.91元/平方米·月×52.35平方米计每月47.6元，计66个月）；原告代被告缴纳了2012年1月至2016年7月的公共分摊电费共198.1元。
另查，2016年9月2日，中国人民银行公布并执行的一年期贷款利率为4.35%。
本院认为：原告为富景花园小区提供物业服务，并经物价部门备案收取相应的物业管理费，被告是富景花园小区的业主之一，接受了原告提供的物业管理服务，应当依法交纳相应费用。现原告主张被告支付从2005年6月至2016年12月的物业管理费5813.4元，于法有据，本院予以支持。被告逾期支付上述物管费造成原告损失并体现为利息的损失，原告主张被告计付损失即逾期付款违约金，于法有据，本院予以支持；至于逾期付款违约金的计算标准，本院酌定被告应从拖欠物业管理费次月1日起按年利率4.35%计付予原告，原告请求超出本院核定范围的，本院不予支持。原告主张被告拖欠了2012年1月至2016年7月公共分摊电费，被告未举证予以反驳，本院予以采信，故被告应向原告支付2012年1月至2016年7月公共分摊电费198.1元，原告请求超出本院核定范围的，本院不予支持。被告被告逾期支付该费用造成原告损失并体现为利息的损失，原告主张被告计付滞纳金即逾期付款违约金，于法有据，本院予以支持；至于逾期付款违约金的计算标准，本院酌定被告应按年利率4.35%从2016年8月10日起算，原告请求超出本院核定范围的，本院不予支持。原告主张被告支付维修大门支出的有偿服务费16.2元，但未能提供相应的凭证，本院对原告此主张不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《物业管理条例》第二条、第六条、第七条、第四十五条、《广东省物业管理条例》第五十条第四款的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈敏怡应于本判决发生法律效力之日起十日内支付从2005年6月起至2016年12月的物业管理费5813.4元予原告佛山市南海区昭信物业管理有限公司，并应以36.6元为本金从2005年7月至2011年7月的各月1日起、以47.6元为本金从2011年8月至2017年1月的各月1日起，各至付清款项之日止按年利率4.35%计付利息予原告，息随本清。
二、被告陈敏怡应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2012年1月至2016年7月公共分摊电费198.1元，并应从2016年8月10日起至付清款项之日止按年利率4.35%计付滞纳金予原告佛山市南海区昭信物业管理有限公司，息随本清。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费减半收取50元（原告已预交），由被告负担并于本判决发生效力后七日内迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 梁惠妍
人民陪审员 陈惠枝
人民陪审员 戴华英
二〇一七年三月一日
书 记 员 邓文婷