浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第297号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）赵淑芳。
委托代理人（特别授权代理）唐锦祥。
被告浙江金桥建设集团有限公司。
法定代表人夏荣鑫，董事长。
被告夏荣鑫。
被告王小凤。
被告李幼林。
委托代理人（特别授权代理）王立江。
被告朱晓枫。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）诉被告浙江金桥建设集团有限公司（下称金桥公司）、夏荣鑫、王小凤、李幼林、朱晓枫金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月30日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭，于2014年9月17日公开开庭进行了审理。原告工商银行之委托代理人赵淑芳、唐锦祥，被告李幼林之委托代理人王立江到庭参加诉讼。被告金桥公司、夏荣鑫、王小凤、朱晓枫经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2013年6月20日、8月29日、9月3日，原告与被告金桥公司分别签订三份《流动资金借款合同》，借款金额分别为590万元、380万元、420万元，借款期限分别为自实际提款日起算至2014年6月16日、2014年8月15日、2014年8月11日止，年利率均为6.6%，还款方式按月结息。原告于合同签订当日将上述贷款发放给被告金桥公司。截至2014年3月20日，已结欠利息、罚息、复利达403648.58元。2013年5月7日，原告与被告夏荣鑫、王小凤签订一份《最高额保证合同》，约定两被告为被告金桥公司自2013年5月7日至2015年5月7日期间在人民币4400万元最高余额内提供连带责任保证。2013年8月28日，原告与被告朱晓枫签订一份《最高额保证合同》，约定被告朱晓枫为被告金桥公司自2013年8月28日至2015年8月28日期间在人民币4000万元最高余额内提供连带责任保证。2012年9月26日，原告与被告李幼林签订一份《最高额抵押合同》，约定由被告李幼林所有的位于绍兴市越城区鹤池苑小区丰越别墅19号-1房产抵押给原告，为被告金桥公司自2012年9月26日至2015年9月26日期间在人民币548万元最高额度内提供抵押，并依法办理了抵押登记，取得他项权证（绍房他证袍江字第58**号他项权证）。因被告金桥公司未按约定支付利息。现诉至法院，判令解除原告和被告金桥公司签订的三份《流动资金借款合同》；判令被告金桥公司归还原告借款本金980万元，利息、罚息、复利403648.58元（暂计算至2014年3月20日，之后利息、罚息、复利按照合同约定支付至判决确定履行之日止），合计10203648.58元；本案律师代理费93000元、诉讼费用由被告金桥公司承担；判令被告夏荣鑫、王小凤在4400万元最高限额内对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；判令被告朱晓枫在4000万元最高限额内对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；判令原告对被告李幼林所有的位于绍兴市越城区鹤池苑小区丰越别墅19号—1（房屋他项权证：绍房他证绍市字第k0000725**号）经拍卖、变卖所得款项依法定程序享有优先受偿权。原告在庭审中放弃第一项诉讼请求。
被告李幼林辩称：对被告李幼林为债务人提供抵押担保事实无争议，但被告李幼林不是债务人，仅是抵押物提供人，依照《中华人民共和国担保法》第49条之规定，结合本案事实，如变卖被告幼林抵押房产，所获价款超过548万元，超过部分应由被告李幼林享有。如变卖抵押房产不足548万元，不足部分，应由债务人清偿，与被告李幼林无涉。
被告金桥公司、夏荣鑫、王小凤、朱晓枫未到庭，亦未作答辩。
经审理查明的借款事实与原告诉称基本一致，三份《流动资金借款合同》约定，借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。另查明，截至2014年8月21日，2013年6月20日发放的贷款未还本金为1800000元，利息为217029.67元；2013年8月29日发放的贷款未还本金为3800000元，利息为231311.14元；2013年9月3日发放的贷款未还本金为4200000元，利息为263069.17元。原告为本案产生律师代理费93000元。《流动资金借款合同》第8.12约定，借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。《最高额保证合同》第三条约定，保证人最高额保证担保的范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费某。《最高额抵押合同》第二条约定抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费某，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。
同时查明，工商银行于2014年3月5日向本院提出实现担保物权的申请，其称2013年6月20日，金桥公司因购材料需要向其申请借款，并与工商银行签订一份《流动资金借款合同》，约定：借款本金为人民币590万元，期限为2013年6月20日起至2014年6月16日止，年利率为6.6%，按月结息，借款到期，利随本清等。2013年9月3日，金桥公司因购材料需要向工商银行申请借款，并与申请人签订一份《流动资金借款合同》，约定：借款本金为人民币420万元，期限为2013年9月3日起至2014年8月11日止，年利率为6.6%，按月结息，借款到期，利随本清等。上述两笔贷款工商银行均于合同签订日发放。2011年12月28日，工商银行与绍兴市明瑞纺织服饰有限公司签订一份《最高额抵押合同》，约定绍兴市明瑞纺织服饰有限公司以其所有的位于绍兴袍江斗门镇上窑村（汤公路西）（房屋所有权证编号：绍房权证袍江字第××号，土地使用权证号：绍市国用（2005）第12073号）抵押给申请人，为金桥公司自2011年12月28日至2013年9月30日期间在人民币600万元最高余额内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得绍房他证袍江字第58**号他项权证。截止2014年1月20日，金桥公司已结欠利息、罚息、复利达119257.87元。对此，工商银行已发催款通知书，并依合同约定宣布借款合同到期。现请求：对绍兴市明瑞纺织服饰有限公司所有的位于绍兴袍江斗门镇上窑村（汤公路西）房产及相应土地使用权（他项权证编号：绍房他证袍江字第59**号）进行拍卖、变卖所得款项在人民币600万元范围内优先偿还申请人借款本金、利息、罚息、复息计人民币6119257.87元（利息等暂计算至2014年1月20日，之后至款项付清之日止的利息按合同约定计算）及实现抵押权的费用93000元。本院于2014年3月28日作出（2014）绍越袍商特字第5号民事裁定书，裁定对被申请人绍兴市明瑞纺织服饰有限公司所有的绍房他证袍江字第58**号他项权证项下的抵押物准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对变价后所得款项在债权数额600万元范围内优先受偿；本案申请费27643.50元，财产保全费5000元，合计人民币32643.50元，由被申请人绍兴市明瑞纺织服饰有限公司负担。该款申请人已预交，申请人可在抵押物变价后所得款项中优先受偿。现该案件尚在执行过程中。
以上事实由原告提供的流动资金借款合同3份、借款借据3份、保证合同2份、最高额抵押合同1份、他项权证1本、委托代理合同1份、律师费发票1份及原告、被告李幼林的当庭陈述予以证实。被告金桥公司、夏荣鑫、王小凤、朱晓枫经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，被告未按约定支付利息并归还到期贷款本金，现原告请求判令被告金桥公司归还借款，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告夏荣鑫、王小凤、朱晓枫提供连带保证担保及被告李幼林提供最高额抵押的期间内，原告要求对登记证内登记的抵押物优先受偿及保证人对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。但被告李幼林抵押限额以抵押他项权证登记的债权数额548万元为限。被告金桥公司、夏荣鑫、王小凤、朱晓枫经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金桥建设集团有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款980万元、截止2014年8月21日的利息711409.98元、并按中国人民银行有关规定及合同约定支付980万元自2014年8月22日起至本判决确定履行之日止的利息、律师费93000元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项借款本息、律师费在548万元最高限额内以所有权登记在被告李幼林名下的绍房他证袍江字第58**号他项权证登记下抵押物（座落于绍兴市越城区鹤池苑小区丰越别墅19号-1）优先受偿；
三、被告夏荣鑫、王小凤在4400万元最高限额内对上述第一项借款本息、律师费承担连带清偿责任；
四、被告朱晓枫在4000万元最高限额内对上述第一项借款中2013年8月29日发放的贷款未还本金380万元、2013年9月3日发放贷款未还本金420万及利息、律师费75918元承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83580元，财产保全费5000元，公告费240元，合计88820元，由被告被告浙江金桥建设集团有限公司、夏荣鑫、王小凤、李幼林、朱晓枫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 盛 跃
人民陪审员 陶蔚娜
人民陪审员 杨乃寅
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 王银芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。