福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初4019号
原告福建聚星投资有限公司，住所地惠安县。
法定代表人丁响亮，该公司董事长。
委托代理人吴建军、苏涌达，福建世隆律师事务所律师。
被告吴建阳，男，1974年10月24日出生，汉族，住惠安县。
原告福建聚星投资有限公司与被告吴建阳追偿权纠纷一案，本院于2016年5月12日立案受理后，依法由代理审判员张泽鹏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建聚星投资有限公司的委托代理人吴建军、苏涌达到庭参加诉讼，被告吴建阳经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告福建聚星投资有限公司诉称，被告向原告购买位于惠安县螺城镇324国道复线聚星国际城的第九幢十二单元1205号商品房，双方于2012年9月26日签订《商品房买卖合同》（编号0377931）及合同补充协议各一份，其中合同约定被告应付的部分购房款35万元，由其向银行申请按揭贷款支付。2012年11月8日，被告与中国工商银行惠安县支行签订《个人购房借款/担保合同》，由工商银行提供前述购房贷款，同时原告为该债务提供连带保证责任。2014年9月以来，被告连续多期未向工商银行缴纳还款，原告为此承担保证责任，代为向银行清偿购房款本金及罚息计22735.88元。而后，被告未能向原告偿付前述款项。请求判令被告偿还原告代偿款22735.88元，并向支付逾期付款违约金（自2016年5月6日起至还款之日止以22735.88元为基数按日万分之八计算）。
被告吴建阳未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供证据1即营业执照1份，以此证明原告的主体资格和经营范围。证据2即商品房买卖合同及补充协议1份，以此证明被告向原告购买位于惠安县螺城镇324国道复线聚星国际城第九幢十二单元1205号商品房，双方在合同补充协议第四条中约定，如果被告逾期归还按揭贷款本息导致原告承担相应的保证责任，则自原告承担保证责任之日起至被告向原告还清代偿款之日止，被告应参照购房合同的逾期违约金标准承担违约责任。双方在商品房买卖合同第七条中约定，如被告未按合同约定的时间付款，若逾期不超过30日，则应每日按逾期应付款的万分之五支付违约金；若逾期超过30日后，被告在原告书面催告7日后仍未支付应付款的，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告按累计应付款的20%支付违约金。被告愿意继续履行合同的，经原告同意，继续履行，被告应每日按逾期应付款的万分之八支付违约金。证据3即个人购房借款/担保合同1份，以此证明被告为购买位于惠安县聚星国际城9幢1205室商品房，经原告提供连带责任保证于2012年11月8日向中国工商银行贷款350000元，借款期限15年，保证期限为贷款到期之日起两年。证据4即业务回单、电子回单1组、中国工商银行还款证明1份，以此证明原告代被告向中国工商银行偿还本金及罚息22735.88元。
本院经审查认为，被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的证据1、2、3、4，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
被告向原告购买位于惠安县螺城镇324国道复线聚星国际城第九幢十二单元1205号商品房,双方于2012年9月26日签订商品房买卖合同和合同补充协议各1份，双方在合同补充协议第四条中约定，如果被告逾期归还按揭贷款本息导致原告承担相应的保证责任，则自原告承担保证责任之日起至被告向原告还清代偿款之日止，被告应参照购房合同的逾期违约金标准承担违约责任。双方在商品房买卖合同第七条中约定，如被告未按合同约定的时间付款，若逾期不超过30日，则应每日按逾期应付款的万分之五支付违约金；若逾期超过30日后，被告在原告书面催告7日后仍未支付应付款的，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告按累计应付款的20%支付违约金。被告愿意继续履行合同的，经原告同意，继续履行，被告应每日按逾期应付款的万分之八支付违约金。被告为购买该商品房，经原告提供连带责任保证于2012年11月8日向中国工商银行贷款350000元，借款期限15年，保证期间2年。原告自2014年9月23日起至2016年1月27日陆续代被告向中国工商银行偿还贷款本金及罚息共计22735.88元。诉讼中，原告自认合同补充协议的格式是由原告提供的。
综上事实，本院认为，原告为被告向债权人中国工商银行借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。原告代为被告偿还借款22735.88元，事实清楚，证据充分，应予认定。根据《担保法》规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故原告请求被告偿付代偿款20000元，依据和理由充分，应予支持。双方在合同补充协议中约定若原告代为偿还贷款，则被告应参照购房合同的逾期违约金标准承担违约责任。但商品房买卖合同中存在多个逾期违约金的标准，双方对于违约金的计算方式约定不明。考虑到本案系追偿权纠纷，原告的实际损失主要是用资金代为偿还贷款所产生的利息损失，故本案违约金的计算标准应调整为按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计算。双方约定被告应自原告承担保证责任之日支付违约金，故原告请求被告自2016年5月6日支付违约金，符合法律规定和双方约定，应予支持。原告诉讼请求中的合理部分应予支持，不合理部分应予驳回。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告吴建阳应于本判决生效之日起十日内偿付原告福建聚星投资有限公司代偿款22735.88元,并按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计付自2016年5月6日起至还款之日止的违约金。
驳回原告福建聚星投资有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费551元，减半收取276元，由被告吴建阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 张泽鹏
二〇一六年八月十日
书 记 员 朱培阳
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。