安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初16号
原告：招商银行股份有限公司芜湖中山北路支行，住所地安徽省芜湖市中山北路星光灿烂大剧院05号，组织机构代码56754081-7。
负责人：汪炅，行长。
委托代理人：周平，安徽新弋达律师事务所律师。
委托代理人：施杨，安徽新弋达律师事务所律师。
被告：芜湖长城混凝土有限责任公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区清水街道军滩社区，组织机构代码79014462-2。
法定代表人：陈家珍，总经理。
被告：芜湖永捷房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区南瑞新城江城国际售楼处二楼，组织机构代码76687255-8。
法定代表人：任凡玉。
被告：任金荣，男，1963年11月25日出生，住安徽省芜湖市芜湖县。
被告：翟珍香，女，1966年2月8日出生，住安徽省芜湖市芜湖县。
被告：俞洋平，男，1972年6月18日出生，住安徽省芜湖市南陵县。
上述五被告共同委托代理人：洪绍泉，安徽兄弟律师事务所律师。
上述五被告共同委托代理人：季必梅，安徽兄弟律师事务所律师。
被告：陶珍英，女，1975年6月9日出生，住安徽省芜湖市芜湖县。
原告招商银行股份有限公司芜湖中山北路支行诉被告芜湖长城混凝土有限责任公司、芜湖永捷房地产开发有限公司、任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司芜湖中山北路支行(以下简称招行中山北路支行)委托代理人施杨，被告芜湖长城混凝土有限责任公司(以下简称长城混凝土公司)、芜湖永捷房地产开发有限公司(以下简称永捷房地产公司)、任金荣、翟珍香、俞洋平共同委托代理人季必梅到庭参加诉讼。被告陶珍英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行中山北路支行诉称：2014年7月15日，被告长城混凝土公司向原告借款1500万元。被告永捷房地产公司以其所有的坐落于芜湖市江城国际瑞虹苑以及瑞景苑共计117套房屋在最高额1500万元范围内提供抵押担保。被告任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英为被告长城混凝土公司借款在最高额1500万元范围内提供连带责任保证。现借款期限届满，被告长城混凝土公司未履行还款义务，截至2015年11月19日，被告长城混凝土公司尚欠原告借款本金13261465.02元、利息553891.66元。故原告起诉要求被告长城混凝土公司偿还借款本金13261465.02元、利息553891.66元，并支付自2015年11月20日起至实际给付之日止利息；被告长城混凝土公司承担原告实现债权费用199000元；原告对抵押物享有优先受偿权；被告任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英对上述债务承担连带清偿责任。
被告长城混凝土公司、永捷房地产公司、任金荣、翟珍香、俞洋平辩称：借款属实；利息计算标准应当明确；自然人保证人对不足部分承担责任；永捷房地产公司对抵押物在1500万元范围内承担责任；原告主张的实现债权费用过高，没有实际转账凭证且律师事务所也有变更。
被告陶珍英没有到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。
原告招行中山北路支行提交以下证据：
1、营业执照、结婚证、身份证、常住人口登记卡，证明各被告的身份情况。
2、授信协议、借款合同，证明双方就借款数额、期限及违约责任等进行约定。
3、最高额抵押合同、房地产他项权证，证明被告永捷房地产公司以其所有房屋为被告长城混凝土公司的借款提供最高额抵押担保。
4、最高额不可撤销担保书，证明被告任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英为被告长城混凝土公司的借款提供连带责任保证担保。
5、借款借据，证明2014年7月15日，原告向被告长城混凝土公司发放贷款1500万元。
6、还款明细表，证明截至2015年11月19日，被告长城混凝土公司共欠原告借款本金13261465.02元、利息553891.66元。
7、委托代理合同、收据，证明2015年11月23日，原告为主张债权委托了代理律师，并支付律师费199000元。
对原告招行中山北路支行提交的证据，被告长城混凝土公司、永捷房地产公司、任金荣、翟珍香、俞洋平质证认为：对证据1-6的客观真实性、关联性、合法性均无异议，但是证据4中保证人放弃抵押物优先受偿不是其真实意思表示，系银行提供的格式条款；证据6中对利息的计算方式应当明确；证据7实现债权费用应当有律师费发票和银行转账凭证加以佐证。
被告长城混凝土公司、永捷房地产公司、任金荣、翟珍香、俞洋平均没有证据提交。
被告陶珍英没有证据向本院提交。
经审理查明：2014年6月23日，长城混凝土公司与招行中山北路支行签订《授信协议》，约定：招行中山北路支行向长城混凝土公司提供1500万元的循环授信额度；授信期间为12个月，自2014年6月19日起至2015年6月18日止；任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英为协议项下一切债务提供连带责任保证，须向招行中山北路支行出具最高额不可撤销担保书；永捷房地产公司以其所有或依法有权处分的江城国际瑞景苑商铺和江城国际瑞虹苑写字楼作抵押，双方另行签订担保合同。2014年6月23日，任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英分别向招行中山北路支行出具《最高额不可撤销担保书》，承诺为长城混凝土公司在《授信协议》项下所欠招行中山北路支行所有债务承担连带保证责任，担保范围为授信额度内招行中山北路支行向长城混凝土公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1500万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；另，第3条保证方式约定：如授信申请人未按《授信协议》和各具体合同约定及时清偿所欠债务的本息及相关费用，即使另行设有抵押，招行中山北路支行有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。同日，永捷房地产公司与招行中山北路支行签订《最高额抵押合同》两份，永捷房地产公司提供江城国际瑞虹苑房屋和江城国际瑞景苑商铺作为抵押物，担保范围为授信额度内招行中山北路支行向长城混凝土公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1500万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。
同日，长城混凝土公司与招行中山北路支行签订《借款合同》，约定：贷款金额1500万元，贷款期限一年，即自2014年7月15日至2015年7月15日，贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，贷款利率采用固定利率，在一年期基准利率基础上上浮30%，借款人未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起在贷款利率基础上加收50%计息，每季计息一次，长城混凝土公司须于每一计息日当日付息，未按时付息，招行中山北路支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由借款人全数负担。
上述合同签订后，2014年7月15日，长城混凝土公司向招行中山北路支行申请借款1500万元，招行中山北路支行同意发放贷款，约定固定利率在基准利率6%基础上上浮30%，并于当日向长城混凝土公司指定账户发放贷款1500万元，借款期限自2014年7月15日至2015年7月15日。
现借款期限已届满，各被告未按期履行还款义务，截至2015年11月19日，尚欠原告借款本金13261465.02元、利息553891.66元。2015年11月23日，原告为主张债权委托了代理律师，并支付律师费199000元。
上述事实，有授信协议、借款合同、最高额抵押合同、房地产他项权证、最高额不可撤销担保书、借款借据、还款明细表及当事人陈述予以证实。上列证据真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为：根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：（一）《最高额不可撤销担保书》关于放弃物的担保优先条款是否有效，招行中山北路支行请求保证人对上述债务承担连带清偿责任是否应予支持？被告长城混凝土公司、永捷房地产公司、任金荣、翟珍香、俞洋平主张《最高额不可撤销担保书》系原告提供的格式条款，且内容繁多、保证人不可能注意到，放弃物的担保优先不是保证人真实意思表示。本院认为，招行中山北路支行已就《最高额不可撤销担保书》第3条保证方式中放弃物的担保优先条款进行了加粗提示，并且在担保书保证人签字页醒目处采用加粗字体进行了特别提示，对这些内容向保证人进行了进一步的强调、提示和告知，足够引起保证人的注意使其知道这些格式条款的存在，已经尽到了合理的的提醒义务。若保证人还未注意到这些条款，应当承担因自己的疏忽带来的不利后果。
（二）招行中山北路支行请求被告承担实现债权费用199000元是否应予支持？被告长城混凝土公司、永捷房地产公司、任金荣、翟珍香、俞洋平主张实现债权费用过高，且需要有转账凭证和律师费发票，委托代理合同上律师事务所也有变动。本院认为，虽然原告未提交转账凭证和律师费发票，委托代理合同上律师事务所也有变动，但并不影响原告招行中山北路支行为实现债权委托了代理律师这一客观事实的存在。收据原件与实现债权费用相关，本院予以采信。原告主张实现债权费用199000元，根据安徽省律师服务收费标准、本市生活水平、本案案情，本院认为偏高，调整为55000元。
案涉《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》及任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英向招行中山北路支行出具的《最高额不可撤销担保书》系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应自觉履行。借款期限届满，被告长城混凝土公司未按期履行还款义务，已违反合同约定，故对原告要求被告长城混凝土公司偿还借款本金、利息的主张，本院予以支持。被告永捷房地产公司以其所有的位于芜湖市弋江区江城国际瑞虹苑房屋和江城国际瑞景苑房屋在最高额1500万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英为该笔贷款在最高额1500万元范围内提供连带责任保证，并放弃物的担保优先，故被告任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英对上述债务在1500万元范围内承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖长城混凝土有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司芜湖中山北路支行借款本金13261465.02元、利息553891.66元，并支付自2015年11月20日起至实际清偿之日止利息（按合同约定的利率计算）；
二、被告芜湖长城混凝土有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司芜湖中山北路支行实现债权费用55000元；
三、原告招商银行股份有限公司芜湖中山北路支行对被告芜湖永捷房地产开发有限公司所有的位于芜湖市弋江区江城国际瑞虹苑房屋和江城国际瑞景苑房屋享有抵押权，可以就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权数额1500万元范围内享有优先受偿权；
四、被告任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英在1500万元范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105986元，保全费5000元，合计110986元，由被告芜湖长城混凝土有限责任公司、芜湖永捷房地产开发有限公司、任金荣、翟珍香、俞洋平、陶珍英负担（诉讼费原告已预交，六被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 刘 翔
人民陪审员 吕 慧
人民陪审员 张玉水
二〇一六年五月三十日
书 记 员 奚文君
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。