湖北省随县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1321民初893号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行。住所地:随县厉山镇神农大道***号。
负责人：赵筠筠，行长。
委托诉讼代理人：朱彦琰（代理权限：一般代理），男，1984年2月15日出生，汉族，住随州市曾都区，系中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行员工。
被告：刘义兵，男，1962年11月18日出生，汉族，住随县。
被告：邓光勤，女，1963年5月9日出生，汉族，住随县，系被告刘义兵之妻。
被告：刘兴，男，1993年3月25日出生，汉族，住随县，系被告刘义兵、邓光勤之子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行与被告刘义兵、邓光勤、刘兴借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行的委托诉讼代理人朱彦琰到庭参加诉讼，被告刘义兵、邓光勤、刘兴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘义兵、邓光勤向原告偿还贷款本金450716.29元及相应的利息、罚息（实际清偿之日止的利息、罚息，按《个人额度借款合同》约定计算）；2、依法判令解除原告与被告刘义兵之间的借款合同，判令被告赔偿违约金；3、依法判令被告刘义兵、邓光勤承担本案全部诉讼费以及原告因追索贷款而产生的交通费、诉前保全费等实际支出费用；4、依法判令原告对被告刘义兵名下位于××镇××村××组香菇市场房产（随县房权证殷店字第××号）、被告刘兴名下位于随县××村××组香菇市场房产（随县房权证殷店字第××号）享有优先受偿权。事实与理由：2014年1月26日，原告与被告刘义兵签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告刘义兵提供可以循环使用的借款额度71万元用于个人生产经营，借款额度存续期限自2014年1月21日至2018年1月21日，额度存续期内前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为2年。被告刘义兵未按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告刘义兵立即清偿全部贷款本息并有权随时向被告刘义兵追偿合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；合同项下借款支用单、借据、放款单、提前还款申请书等文件和材料视为合同的附件，为合同的有效�成部分。2014年9月15日，原告与被告刘义兵、邓光勤、刘兴签订《个人最高额抵押合同》，约定被告刘义兵、邓光勤、刘兴为该合同项下形成的债权提供71万元的最高额抵押担保，担保债权的发生期间为2014年1月26日至2020年1月26日，担保范围包括被告刘义兵于债权确定期间支出但尚未结清的全部借款本金、利息（含罚息、复息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为被告刘义兵所有的位于随县××村××组香菇市场房产（房产证号：随县房权证殷店字第××号）、被告刘兴所有的位于随县××村××组香菇市场房产（房产证号：随县房权证殷店字第××号）。2015年5月18日，被告刘义兵向原告申请借款40万元，借款期限1年，其他内容依照双方签订的《个人额度借款合同》，同日，原告依约向被告刘义兵放款40万元，后被告刘义兵自2015年12月18日起未按约归还借款本息，构成违约。2015年5月20日，被告刘义兵向原告申请借款31万元，借款期限1年，其他内容依照双方签订的《个人额度借款合同》，同日，原告向被告刘义兵放款31万元，后被告刘义兵自2015年12月20日起未按月归还借款本息，构成违约。被告的行为侵害了原告的合法权益，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告刘义兵、邓光勤、刘兴未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状、证据。
本院经审理认定事实如下：2014年1月26日，原告与被告刘义兵签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告刘义兵提供额度借款71万元，额度存续期最长为4年，自2014年1月21日至2018年1月21日，额度存续期内的前三年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为二年。同日，被告刘义兵、邓光勤与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告刘义兵、邓光勤以位于××村××组香菇市场房产证号为随县房权证殷店字第××号的房产对该借款合同项下的贷款提供70.33万元的最高额抵押担保；被告刘兴以位于随县××村××组香菇市场房产证号为随县房权证殷店字第××号的房产对该借款合同项下的贷款提供60.71万元的最高额抵押担保。上述两份《个人最高额抵押合同》约定的担保期间为2014年1月26日至2020年1月26日，担保范围包括贷款本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等），并经随县房产管理局办理抵押登记，他项权证号为随县房他证殷店字第××号。2015年5月18日，原告依被告刘义兵的申请向被告刘义兵发放贷款40万元，并约定贷款期限为2015年5月18�至2016年5月18日，贷款利率为年利率6.885%，逾期利率为10.3275%，至原告起诉时，尚欠借款本金140716.29元未偿还，2016年2月18日前的利息结清，2016年3月利息已偿还616.25元。2015年5月20日，原告依被告刘义兵的申请向被告刘义兵发放贷款31万元，并约定贷款期限为2015年5月20日至2016年5月20日，贷款利率为年利率6.885%，逾期利率为10.3275%，此笔贷款本金未偿还，2015年11月20日前的利息结清，2015年12月利息已偿还100元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行与被告刘义兵之间因借款形成的债权债务关系成立，二者签订的《个人额度借款合同》是双方真实意思表示，对双方都具有约束力。合同签订后原告向被告申请贷款，被告依约向原告发放贷款，但借款到期后，被告未按照约定向原告偿还借款本息，原告具�向被告刘义兵主张债权的主体资格，被告刘义兵依法应承担向原告偿还欠款本金及利息、逾期利息的民事责任。借款发生在被告刘义军于邓光勤婚姻关系存续期间，用于家庭生产经营，系夫妻共同债务。原、被告约定了逾期利息，被告未能按时偿还欠款造成违约，支付逾期利息已属于惩罚性措施，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，被告未能按时偿还欠款致使合同目的不能实现，是解除合同的法定事由，对原告要求解除与被告刘义兵之间的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。
原、被告签订的《个人最高额抵押合同》经登记发生法律效力，原告对被告刘义兵、邓光勤提供的位于××村××组香菇市场房产证号为随县房权证殷店字第××号的房产，被告刘兴提供的位于随县××村××组香菇市场房产证号为随县房权证殷店字第××号的房产，在变现时，扣除支付处分房地产的费用和抵押房地产应缴纳的税款后，对剩余部分在本债权范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、《城市房地产抵押管理办法》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告刘义兵、邓光勤于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行借款本金140716.29元及利息、逾期利息（利息以年利率6.885%为标准，自2016年2月19日计算至2016年5月18日，已支付的616.25元从中扣减；逾期利息以年利率10.3275%为标准，自2016年5月19日计算至本判决指定履行期间届满之日）。
被告刘义兵、邓光勤于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行借款本金31万元及利息、逾期利息（利息以年利率6.885%为标准，自2015年11月21日计算至2016年5月20日，已支付的100元从中扣减；逾期利息以年利率10.3275%为标准，自2016年5月21日计算至本判决指定履行期间届满之日）。
解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行与被告刘义兵于2014年1月26日签订的《个人额度借款合同》。
驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百�十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8000元，减半收取4000元，由被告刘义兵、邓光勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。收款单位：湖北省随州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行随州市分行开发区分理处，账户：17×××90。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 何萌萌
二〇一七年六月三十日
书记员 张 娱