江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初990号
原告：南京银行股份有限公司城南支行，住所地南京市江宁区金盛路1号金盛公寓12-101室。
负责人：骆东，该支行行长。
委托诉讼代理人：崔勇，江苏东域律师事务所律师。
委托诉讼代理人：仇卫佳，江苏东域律师事务所实习律师。
被告：江苏新东华贸易有限公司，住所地南京市江宁区麒麟街道宝山路77号2幢101室。
法定代表人：孙大振。
被告：江苏方洲实业有限公司，住所地南京市江宁区东山街道工业集中区。
诉讼代表人：王文德，该公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：张丽萍，该公司管理人工作人员。
委托诉讼代理人：李自强，该公司管理人工作人员。
被告：王玉华，女，1971年1月16日出生，汉族，住南京市江宁区。
委托诉讼代理人：朱骏，江苏诺华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡明哲，江苏诺华律师事务所律师。
被告：王金明，男，1968年1月25日出生，汉族，住南京市栖霞区。
被告：周昱城，男，1975年10月28日出生，汉族，住南京市秦淮区。
被告：余碧华，女，1958年9月28日出生，汉族，住南京市玄武区。
原告南京银行股份有限公司城南支行（以下简称南京银行）与被告江苏新东华贸易有限公司（以下简称新东华公司）、江苏方洲实业有限公司（以下简称方洲公司）、王玉华、王金明、周昱城、余碧华借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告南京银行的委托诉讼代理人崔勇、仇卫佳、被告方洲公司的诉讼代表人王文德及委托诉讼代理人张丽萍、李自强、被告王玉华的委托诉讼代理人胡明哲、被告余碧华到庭参加诉讼，被告新东华公司、王金明、周昱城经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南京银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令新东华公司偿还借款本金1000万元，利息、罚息、复利合计1222990.02元（暂计算至2017年6月18日，自2017年6月19日至实际还款日的利息、罚息、复利，按照合同标准计算）；2.请求判令新东华公司支付律师费374322元；3.请求判令新东华公司承担本案的全部诉讼费用；4.原告有权对周昱城、余碧华名下位于南京市秦淮区XX号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.请求判令方洲公司、王玉华、王金明对新东华公司的上述债务承担连带还款责任。
事实和理由：2014年2月14日，周昱城于南京市钟山公证处公证其授权委托书[公证编号为（2014）宁钟证民内字第349号]，授权委托书载明因新东华公司向南京银行申请贷款，周昱城和余碧华自愿将其名下位于南京市秦淮区XX号的房产为上述贷款提供抵押担保，因周昱城工作忙，其授权赵翠英代为办理相关手续。同日，被告周昱城、余碧华于南京市钟山公证处公证其声明[公证编号为（2014）宁钟证民内字第348号]，声明其自愿将上述房产作为新东华公司在原告处贷款的抵押物。
2014年2月19日，原告与周昱城、余碧华签订“南京市房地产抵押合同”，2014年2月24日，原告与周昱城、余碧华在房管部门办理了抵押登记手续，2014年2月25日，原告与周昱城、余碧华签订“最高额抵押合同”（合同编号为Ec2009441402100001），上述两份合同约定周昱城、余碧华以其名下位于南京市秦淮区XX号的房产为新东华公司与原告签订的“最高债权额合同”（合同编号为A04009441402100002）及其项下具体业务合同、协议及申请书等全部债务的履行提供最高额抵押担保。
2014年2月25日，原告与新东华公司签订“最高债权额合同”（合同编号为A04009441402100002），双方约定新东华公司拟在一定期间内连续向原告申请办理授信业务，约定的最高债权额为1000万元，债权确定时间为2014年2月19日至2017年2月19日，在上述期间内，原告对新东华公司的债权本金余额之和不超过最高债权额，新东华公司清偿已发生的债务后，对已经清偿的部分，可再次申请使用。
2016年3月16日，原告与新东华公司签订“人民币流动资金借款合同”（合同编号为Ba1009441603140068）。双方约定新东华公司向原告借款1000万元，借款期限为6个月，自2016年3月15日至2016年9月15日，借款期间起始日期与借款借据不一致的，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，约定的借款到期日作相应调整。借款采用固定年利率7.5%，在借款期限内，该利率保持不变。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，到期一次还本，利随本清。本合同项下借款逾期的罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，对逾期或未按本合同约定用途使用的借款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。新东华公司违约的，原告有权要求新东华公司赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。
2016年3月16日，原告与方洲公司签订“保证合同”（合同编号为Ea1009441603140106）。双方约定方洲公司自愿为新东华公司上述借款合同下的全部债务提供连带责任保证，保证的范围为主债权及利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
2016年3月16日，原告分别与王玉华、王金明签订“保证合同”（合同编号分别为Ea1009441603140105、Ea1009441603140107）。两份合同约定王玉华、王金明自愿为新东华公司在上述借款合同中的全部债务提供连带责任保证，保证范围、保证期间与方洲公司相同。
2016年3月16日，原告按约向新东华公司支付1000万元，约定还款日为2016年9月16日，借款利率为月利率6.25‰。
现新东华公司未按合同约定还款付息已构成违约，原告有权要求立即还款。截至2017年6月18日，新东华公司欠利息、罚息、复利合计1222990.02元。2016年9月6日，原告为催回贷款本息与江苏东域律师事务所签订“委托代理合同”，约定支付律师费374322元。
原告认为，原告与各被告签订的合同合法有效，新东华公司未按时偿还借款本息已构成违约，方洲公司、王玉华、王金明作为担保人应当承担连带还款责任，周昱城、余碧华应当承担抵押担保责任。
方洲公司辩称：1.原告仅提供了借款借据和借款合同，不能证明已足额支付了借款；2.方洲公司已于2016年5月20日被南京市中级人民法院裁定受理破产清算申请，根据破产法的规定，利息应计算至2016年5月20日；3.原告未提交律师费支付凭证，且数额过高。
王玉华辩称：1.案涉借款用于方洲公司经营，方洲公司应为实际借款人；2.律师费过高，要求降低。
余碧华辩称：提供房产担保是事实，房产系其与周昱城共有，希望妥善解决。
新东华公司、王金明、周昱城未作答辩。
南京银行向本院提交了最高债权额合同、借款合同、最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同、他项权证、公证书、授权委托书、保证合同、借款借据、对账单、欠款明细、委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证，上述证据能够证明南京银行在上述事实和理由部分主张的事实。方洲公司提交了破产案件受理裁定书，能够证明方洲公司于2016年5月20日被裁定受理破产清算申请。
本院另查明：南京银行提交的对账单能够证明其行于2016年3月16日向新东华公司支付借款1000万元，同时证明新东华公司自2016年5月20日发生逾期，之后未依约还款。
经计算，截至2016年5月20日，新东华公司欠本金1000万元、利息61535.17元，截至2016年9月16日，新东华公司欠本金1000万元、利息309451.84元，截至2017年6月18日，新东华公司欠本金1000万元、利息309451.84元、罚息913538.18元。
本院认为，案涉合同均合法、有效，双方均应依约履行相应的义务。南京银行依约发放贷款以后，新东华公司应依约归还本息。新东华公司在借款期间内未能依约付息且在借款到期后亦未能依约归还本金，构成违约，南京银行有权依约要求立即归还欠款本金、利息、罚息、复利以及产生的律师费、诉讼费。对于律师费374322元，根据江苏省物价部门相关规定，南京银行主张过高，本院认为支付224460元为宜。方洲公司、王玉华、王金明自愿为新东华公司的上述借款提供连带责任保证，本院予以认定，根据约定，南京银行有权要求方洲公司、王玉华、王金明对新东华公司的上述债务承担连带保证责任。对于方洲公司的责任范围，由于该公司已被裁定受理破产申请，故其应承担的利息只能计算至裁定受理之日即2016年5月20日。周昱城、余碧华自愿为新东华公司的上述借款提供抵押担保，本院予以确认，南京银行有权在登记的1000万元债权限额内对抵押房产折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。
综上所述，本院对南京银行的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国破产法》第二十五条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏新东华贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京银行股份有限公司城南支行支付借款本金1000万元、利息309451.84元、罚息（暂计算至2017年6月18日，罚息为913538.18元，之后以10309451.84元为基数按年利率7.5%的标准计算至款项实际清偿之日）以及律师费224460元；
二、被告江苏方洲实业有限公司对被告江苏新东华贸易有限公司的上述债务在1000万元本金、61535.17元利息以及本案诉讼费范围内承担连带保证责任；
三、被告王玉华、王金明对被告江苏新东华贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任；
四、原告南京银行股份有限公司城南支行有权在1000万元范围内对被告周昱城、余碧华名下位于南京市秦淮区XX号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告南京银行股份有限公司城南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费86003元、保全费5000元，合计91003元由各被告承担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院账户名称：江苏省南京市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行南京市汉口路支行，开户行账号：43×××18，开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号。
审 判 长 刘昌政
人民陪审员 徐莹莹
人民陪审员 单凌波
二〇一七年八月二日
见习书记员 孙 楠