山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青金商终字第281号
上诉人（原审被告）王蕊。
委托代理人衣起平，胶州恒德法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行。
代表人肖茂富，行长。
委托代理人王慧慧，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。
原审被告周鹏飞。
法定代理人王蕊。
原审被告周祥瑞。
原审被告吕凤娥。
三原审被告的共同委托代理人衣起平，胶州恒德法律服务所法律工作者。
上诉人王蕊因与被上诉人青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行（以下简称农商行杭州路支行）、原审被告周鹏飞、原审被告周祥瑞、原审被告吕凤娥金融借款合同纠纷一案，不服胶州市人民法院（2014）胶商初字第1560号民事判决，本院提起上诉，本院于2015年8月6日受理。本院受理后，由审判员王立杰担任审判长，代理审判员张仁珑担任本案主审，与代理审判员何宜曈共同组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
农商行杭州路支行在一审中诉称：2014年3月11日，农商行杭州路支行与周玉龙签订《个人借款合同》，约定由周玉龙向农商行杭州路支行借款人民币25万元，额度使用期限为2014年3月11日至2017年3月6日。合同签订后，农商行杭州路支行向周玉龙发放借款人民币25万元。周玉龙用位于胶州市郑州东路107号西五里堆小区2号楼2单元3层302房屋提供抵押担保。现周玉龙违反合同约定，未偿还借款本金及利息，请求判令：一、解除农商行杭州路支行与周玉龙之间借款合同；二、王蕊、周鹏飞、周祥瑞、吕凤娥偿还借款本金人民币25万元，利息人民币3897.27元（利息已计算至2014年8月12日）及截止到判决生效止的利息；三、王蕊、周鹏飞、周祥瑞、吕凤娥支付律师代理费人民币10260元；四、农商行杭州路支行对抵押物享有优先受偿权。
王蕊、周鹏飞、周祥瑞、吕凤娥在一审中辩称：对周玉龙向农商行杭州路支行借款的事不知情。
原审法院查明和认定的基本事实是：2014年3月11日，农商行杭州路支行与周玉龙签订了（青农商胶州杭州路支行）个借字（2014）年第2017号《个人借款合同》一份，约定：农商行杭州路支行向周玉龙提供贷款人民币25万元，用于生产经营周转资金，借款期限自2014年3月11日至2017年3月6日，借款利率为6.66250‰／月，按月结息，结息日为每月的20日；借款人不按合同约定足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系；贷款人为实现债权发生的律师费等费用由借款人承担等。同日，农商行杭州路支行与周玉龙签订抵押合同，约定：周玉龙以其所有的位于胶州市郑州东路107号西五里堆小区2号楼2单元3层302房屋提供抵押担保。2014年3月11日，农商行杭州路支行和周玉龙在相关部门办理了座落于胶州市郑州东路107号西五里堆小区2号楼2单元3层302房屋的抵押登记手续，抵押权人为农商行杭州路支行。
合同签订后，农商行杭州路支行于2014年3月17日向周玉龙发放贷款人民币25万元，周玉龙违反合同约定，未按时偿还所欠本息，截止到2014年8月12日，尚欠借款本金人民币25万元，利息人民币3897.27元。农商行杭州路支行为实现该债权支出律师代理费人民币10260元。
借款人周玉龙于2014年4月4日死亡，周祥瑞、吕凤娥系周玉龙的父母，周鹏飞系周玉龙之子，王蕊系周玉龙之妻。
王蕊对借款合同及抵押合同上周玉龙的签名有异议，认为不是周玉龙所签，口头提出鉴定申请。原审法院书面通知其在规定的期间递交书面申请，王蕊未提交书面鉴定申请。
原审法院认为：王蕊认为《个人借款合同》、《抵押合同》上的签名不是周玉龙本人所签，但未递交书面申请，应认定《个人借款合同》、《抵押合同》上的签名是周玉龙本人所签。农商行杭州路支行与周玉龙签订的《个人借款合同》及《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。农商行杭州路支行已经按照合同约定，向借款人履行了发放借款的义务。借款人违反合同约定，未按时偿还所欠本息，农商行杭州路支行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。王蕊与借款人周玉龙系夫妻关系，该笔借款在夫妻关系存续期间发生，农商行杭州路支行要求王蕊偿还借款本息，应予支持。周祥瑞、吕凤娥、周鹏飞系周玉龙的第一顺序继承人，应在继承遗产的范围内承担还款责任。
农商行杭州路支行所支付的律师代理费人民币10260元，是其在借款人不按合同约定履行还款义务的情况下为实现其债权所支付的费用，按照合同约定，该费用应当由王蕊承担。
借款人周玉龙所提供的作为债务担保的抵押物已经进行抵押登记，农商行杭州路支行与周玉龙之间的抵押合同合法有效，农商行杭州路支行对抵押物的变现价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决：一、解除青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行与周玉龙于2014年3月11日签订的《个人借款合同》；二、王蕊于判决生效起十日内偿还青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行借款本息人民币253987.27元（利息截止到2014年8月12日）；三、王蕊偿还青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行自2014年8月13日起至判决生效之日止按合同约定的利息；四、青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行对座落于胶州市郑州东路107号西五里堆小区2号楼2单元3层302房屋享有抵押权，对该抵押物变现价款享有优先受偿的权利；五、王蕊于判决生效起十日内支付青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行律师代理费人民币10260元；六，周祥瑞、吕凤娥、周鹏飞在继承周玉龙的遗产范围内承担还款责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5285元，诉讼保全费2020元，由王蕊、周祥瑞、吕凤娥、周鹏飞负担。宣判后，王蕊不服，上诉至本院。
上诉人王蕊上诉称：一、周玉龙于2014年4月4日因交通事故死亡，农商行杭州路支行于2014年3月17日向周玉龙发放贷款人民币25万元，并无证据证明周玉龙将该笔借款用于家庭生活，不应认定为夫妻共同债务；二、农商行杭州路支行与周玉龙签订的抵押合同，部分有效，部分无效。因为该抵押房产是周玉龙与王蕊的夫妻共同财产，该房产的一半是王蕊的财产，周玉龙未经王蕊许可处分属于王蕊的部分房产属无效行为；三、申请对借款合同中周玉龙的签字进行鉴定。请求二审依法改判王蕊在继承周玉龙遗产的范围内对本案借款本息承担还款责任，并由农商行杭州路支行承担二审诉讼费用。
被上诉人农商行杭州路支行答辩称：一、周玉龙与王蕊于1997年10月23日登记结婚，周玉龙于2014年3月11日向农商行杭州路支行借款人民币25万元，周玉龙于2014年4月4日死亡。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案借款是夫妻共同债务，王蕊未提供证据证明其对该借款不知情或没有用于家庭共同生活；二、2014年3月11日，周玉龙与农商行杭州路支行签订《抵押合同》，周玉龙提交的房产证载明房屋所有权人是周玉龙，且双方办理的抵押登记，农商行杭州路支行取得胶监字第05××80号房地产他项权证，农商行杭州路支行已经尽到了注意义务。即使是夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条第一款的规定，本案借款用途为生产经营周转资金，借款人是经营门窗加工的家庭作坊，经济收入主要用于家庭日常生活，王蕊也未提交证据证明周玉龙用房屋提供抵押未经其同意或其不知情；三、王蕊在一审诉讼中未在法院指定的期间内提交书面鉴定申请，视为放弃鉴定申请，二审诉讼中不应进行鉴定。请求二审驳回上诉，维持原判。
本院对原审法院查明的事实予以确认。二审期间各方当事人均未举出新的证据。
本案经调解，未能达成协议。
本院认为：《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。本案中，周玉龙以其个人名义向农商行杭州路支行的借款发生于周玉龙与王蕊的夫妻关系存续期间，王蕊并无证据证明本案借款是周玉龙与农商行杭州路支行明确约定为周玉龙的个人借款，或者周玉龙与王蕊对其婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且农商行杭州路支行知道该约定。故，本案借款应当按周玉龙与王蕊的夫妻共同债务处理。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”本案中，抵押财产系周玉龙与王蕊婚后夫妻共同财产，抵押合同中仅有周玉龙的签字而没有王蕊的签字，周玉龙在以其与王蕊的共同共有财产设定抵押时，未经王蕊同意，农商行杭州路支行也没有证据证明王蕊知道或者应当知道该抵押行为而未提出异议，故该抵押无效。
综上，上诉人的上诉理由部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判决如下：
一、维持山东省胶州市人民法院（2014）胶商初字第1560号民事判决第一、二、三、五、六项；
二、撤销山东省胶州市人民法院（2014）胶商初字第1560号民事判决第四项；
三、驳回青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行的其他诉讼请求。
一审案件受理费5285元、保全费2020元，由上诉人王蕊、原审被告周鹏飞、原审被告周祥瑞、原审被告吕凤娥负担；二审案件受理费5264元，由上诉人王蕊负担2632元、由被上诉人青岛农村商业银行股份有限公司胶州杭州路支行负担2632元。
本判决为终审判决。
审 判 长 王立杰
代理审判员 张仁珑
代理审判员 何宜曈
二〇一五年十一月六日
书 记 员 王 越