山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0781民初3520号
原告：青州中银富登村镇银行有限公司。
法定代表人：王德群，行长。
委托诉讼代理人：邹群，系原告单位职工。
被告：青州金隆机械有限公司。
法定代表人：李福建，经理。
被告：李福建。
被告：谢永梅，系被告李福建妻子。
原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告青州金隆机械有限公司、李福建、谢永梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹群、被告李福建同时作为被告青州金隆机械有限公司法定代表人到庭参加诉讼，被告谢永梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告青州中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告青州金隆机械有限公司偿还贷款本金558424.27元及利息、罚息20266.67元（利息计算至2016年7月14日，以后利息按照合同约定另行计算至借款全部还清之日）；2、被告李福建、谢永梅以其名下位于青州市******的房产、青州金隆机械有限公司以其名下两套机器设备履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、被告李福建、谢永梅对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告共同负担。事实和理由：2014年8月15日，原告与被告青州金隆机械有限公司签订了《综合授信合同》，合同约定原告给予被告人民币780万元的授信额度。担保方式为由被告李福建、谢永梅分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告李福建、谢永梅分别签订了《最高额保证合同》，合同约定被告李福建、谢永梅分别对上述《综合授信合同》及该合同下的借款合同中原告全部债权承担最高额连带保证责任。同日，原告与被告李福建、谢永梅签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告李福建、谢永梅以其名下位于青州市******的房产提供最高额抵押担保；原告与被告青州金隆机械有限公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告青州金隆机械有限公司以其名下两套机器设备承担抵押担保责任。原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。2014年8月15日，原告与被告青州金隆机械有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告青州金隆机械有限公司发放贷款105万元，期限36个月，合同利率为年利率10.72%，借款起止日期为2014年8月25日至2017年8月15日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2014年8月25日按约发放贷款。被告自2016年3月15日起未能按约偿还当期应还本息，发生逾期。为此，原告向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。
被告青州金隆机械有限公司、李福建辩称：借款及担保属实，抵押也属实，现在无力归还。
被告谢永梅未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同两份、房产抵押登记复印件、动产抵押登记书复印件、借款借据、贷款发放凭证、全部收贷通知书及快递送达情况证明。以上证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。对本案事实，本院认定如下：2014年8月15日，原告与被告青州金隆机械有限公司签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告780万元的授信额度。担保方式为由被告李福建、谢永梅分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告李福建、谢永梅分别签订了《最高额保证合同》，合同约定被告李福建、谢永梅分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额780万元）承担最高额连带保证责任。同日，原告与被告李福建、谢永梅签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告李福建、谢永梅以其名下共有的位于青州市******房产提供最高额抵押担保。2014年8月21日，原告与被告李福建、谢永梅就其名下共有的上述房产办理了抵押登记。2014年8月15日，原告与被告青州金隆机械有限公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告青州金隆机械有限公司以其所有的两套双盘摩擦压力机（规格型号为J53-630C、J53-1600C）承担抵押担保责任。2014年8月20日，原告与被告青州金隆机械有限公司就上述设备在青州市工商行政管理局办理动产抵押登记（动产抵押登记编号：2014青工商抵登字第108号）。
2014年8月15日，原告与被告青州金隆机械有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，合同约定原告向被告青州金隆机械有限公司发放贷款105万元，借款期限为2014年8月25日至2017年8月15日，借款利率为年利率10.72%，还款方式为等额本息，逾期利息系按照借款利率上浮50%计算。该借款合同签订后，原告于2014年8月25日按约发放贷款。被告自2016年3月15日起未能按约偿还当期应还本息，发生逾期。为此，原告向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿所欠借款本息。截至2016年7月14日，被告尚欠原告借款本金558424.27元及相应利息20266.67元未还。
本院认为，原、被告之间签订的综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应严格履行。借款合同签订后原告依约履行了放贷义务，被告青州金隆机械有限公司应当依约履行还款义务，按时偿还借款本息，逾期不还，应当承担违约责任。同时，原告与被告李福建、谢永梅明确约定保证方式为连带责任保证，对原告请求被告李福建、谢永梅对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告李福建、谢永梅、青州金隆机械有限公司订立的最高额抵押合同明确约定以其所有的房地产（青州市******）、机械设备提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续，对于原告要求就被告李福建、谢永梅、青州金隆机械有限公司名下抵押房产、设备行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告谢永梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利。
综上所述，对原告要求被告青州金隆机械有限公司偿还借款本息、被告青州金隆机械有限公司、李福建、谢永梅以其名下已经办理抵押登记手续的设备、房产承担抵押担保责任及被告李福建、谢永梅对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告青州金隆机械有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金558424.27元及相应利息20266.67元（利息计算至2016年7月14日，以后利息按照合同约定另行计算至借款全部还清之日）；
二、如被告青州金隆机械有限公司未按上述判项履行偿还义务，则原告有权以被告青州金隆机械有限公司名下设备（青州市工商行政管理局动产抵押登记编号：2014青工商抵登字第108号）、李福建、谢永梅名下的抵押房产青州市******折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告李福建、谢永梅对上述债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9586元，减半收取计4793元，保全费3920元，均由被告青州金隆机械有限公司、李福建、谢永梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费9586元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
代理审判员 张聪莹
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 郑帅帅