青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第20968号
原告平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区香港中路6号，组织机构代码：73352971-0。
代表人陈昊序，行长。
委托代理人李永亮，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。
委托代理人韦红花，山东元鼎（城阳）律师事务所实习律师。
被告冯守军，男，1973年11月15日出生，汉族，住青岛市市南区。
被告张梅，女，1978年4月25日出生，汉族，住青岛市李沧区。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告冯守军、被告张梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李永亮、韦红花到庭参加诉讼。被告冯守军、被告张梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审�。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉称：两被告系夫妻关系并向原告递交《授信额度申请表》申请贷款。后原告与被告冯守军分别签订了《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》。上述合同中约定：被告冯守军综合授信额度金额和贷款金额均为1800000元；被告应按时足额地偿还贷款本金及利息；被告合同项下授信发生欠息、逾期等情形时，原告有权主张贷款提前到期，要求被告立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息，直至被告清偿全部授信本金；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用；对不能按时支付的利息，按罚息利�计收复利；被告冯守军以其青岛市崂山区海尔路XX号X号楼XXXX户的房产作为抵押，并办理抵押登记，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2014年7月23日，被告冯守军向原告借款1800000元，到期日为2015年7月23日，还款方式为“净息还款”，原告依约发放贷款，然被告并未按合同约定按时还款，已构成违约，被告张梅作为被告冯守军的配偶，应对该笔债务承担连带偿还责任。请求依法判令：1、两被告立即偿还截至2015年9月29日的借款本息1813046.54元，以及自2015年9月30日至实际付清一切本息之日止的利息、复利和罚息等（按合同约定计算）；2、原告对青岛市崂山区海尔路XX号X号楼XXXX户的房产享有优先受偿权；3、律师费84922元、诉讼费、保全费、邮寄费、公告费及其他为实现债权发生的费用由两被告承担。
被告冯守军、被告张梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明：
一、2013年8月12日，原告与被告冯守军签订《综合授信额度合同》，约定被告冯守军向原告申请综合授信额度金额1800000元；综合授信额度期限36个月，自2013年8月12日起至2016年8月12日。
同日，原告与被告冯守军签订《最高额抵押担保合同》，约定为了保证原告与被告冯守军合同的履行，被告冯守军愿意以青岛市崂山区海尔路XX号X号楼XXXX户房产向原告提供最高额抵押担保；抵押担保范围为债务人自2013年8月12日到2016年8月12日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行；最高额抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实�债权的费用；债务本金的最高额为1800000元。后双方办理了抵押登记。
二、2014年7月22日，原告与被告冯守军签订《贷款合同》，约定被告冯守军向原告借款1800000元；贷款期限自2014年7月23日至2015年7月23日；贷款利率为年利率9%；采用净息还款法，按月付息，到期一次性还本；本合同项下授信发生欠息、逾期等违约事件的，原告有权宣布贷款提前到期，要求立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金，费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用；贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。
�款合同签订当日，原告将1800000元贷款划入被告冯守军指定的账户。
2015年7月23日，原告与被告冯守军签订《贷款事项变更补充协议》，将《贷款合同》约定的借款1800000元进行展期，展期年利率为8.4%，展期自2015年7月23日至2016年7月23日。被告张梅和青岛绿之源食品有限公司作为担保人在协议上签字。
三、截至2015年9月29日，被告冯守军尚欠原告借款本金1800000元，利息、复利、罚息等13046.54元，共计1813046.54元。
四、被告冯守军与被告张梅系夫妻关系，该笔贷款发生于二人夫妻关系存续期间，被告张梅知悉被告冯守军向原告申请贷款事实。
五、原告为本案诉讼支出律师费84922元、邮寄费60元。
上述事实有《综合授信额度合同》、《最高额抵押�保合同》、《贷款合同》、《贷款事项变更补充协议》、个人贷款出账凭证、欠息清单、委托诉讼协议书、律师费发票、邮寄费发票、业务回单及当事人陈述等在案佐证，且经本院庭审质证及本院审核，可以采信。
本院认为：原告与被告冯守军签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》、《贷款事项变更补充协议》系双方当事人的真实意思表示，均合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，原告依约向被告冯守军发放贷款1800000元，被告冯守军应按约及时偿还原告贷款。被告冯守军没有及时偿还，构成违约，应偿还原告贷款本息及相关费用。
被告冯守军自愿以其所有的房产提供抵押担保，相关抵押物已由不动产登记机构办理抵押登记，抵押权合法设立，被告冯守军应当按照合同约定以抵押房产对上述借款的清偿承担抵押担保责任，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。
原告主张的律师费和邮寄费属于上述合同约定的由被告承担的费用，是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，律师费的金额也未超出《山东省律师服务收费标准》的规定，故原告要求被告承担律师费84922元、邮寄费60元，符合法律规定，本院依法予以支持。
两被告系夫妻关系，该笔借款发生于两被告夫妻关系存续期间，因此属于两被告夫妻共同债务。原告请求被告张梅承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以支持。且被告张梅作为担保人，应对借款承担连带责任。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告冯守军、被告张梅于判决书生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行偿还贷款本金1800000元、截至2015年9月29日的利息、复利、罚息等13046.54元，及自2015年9月30日至实际清偿之日止的利息、复利、罚息等（按照《贷款合同》约定计算）。
二、被告冯守军、被告张梅于判决书生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行支付律师费84922元。
三、原告平安银行股份有限公司青岛分行对被告冯守军名下的青岛市崂山区海尔路XX号X号楼XXXX户的房产享有优先受偿权。
四、驳回原告平安银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21882元，保全费5000元，公告费600元，邮寄费60元，共计27542元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 坤
人民陪审员 宋爱琴
人民陪审员 王玉芝
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 齐晓洋