青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第10641号
原告姜波。
被告刘宗华。
委托代理人油新红，山东汉通律师事务所律师。
原告姜波诉被告刘宗华排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姜波、被告刘宗华及其委托代理人油新红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜波诉称，2015年2月5日，原告在对青岛市市南区奉化路的房产进行装修时，被告组织人员多次无故阻拦，胡搅蛮缠，阻碍正常装修卸货，阻碍施工，并在装修管理人员侮辱，并对原告的装修材料和设施进行破坏和哄抢，致使原告丢失脚手架等。被告的行为导致原告产生误工费，因此造成工期延误，房屋不能正常交付给租客使用，因此违约并赔偿给租客违约定金50000元，原告现在每天损失的租金达3224.4元，并因此损失还在累计增加，严重损害了原告的经济利益，对原告的身体和精神造成了伤害，故原告起诉，请求：1、判令被告排除妨碍，赔礼道歉；2、被告赔偿原告经济损失145080元；3、被告承担全部诉讼费用。
被告刘宗华辩称，原告的诉讼请求无事实与法律依据。1、奉化路53号、55号地下设备间系53号55号全体业主共有。原告未经奉化路53号55号全体业主同意的情况下擅自施工，被告为了保护奉化路53号55号全体业主全体财产权益，对于原告的违法行为予以制止，属于正当维权行为。2、原告在奉化路53号55号违法施工，市南区房产管理处下达限期整改通知书、行政决定履行催告书。原告的违法行为依据市南区房产管理处下达具体行政行为，应当恢复原状。但是原告的违法行为至今存在。3、原告向法庭出示与青岛国际城开发有限公司签订的房屋买卖合同系无效合同，该合同侵犯了第三人合法权益。根据合同法相关规定应当认定该买卖行为无效。综上，原告的诉讼请求无事实与法律依据，法院应当依法驳回。
经审理查明，被告刘宗华系青岛市市南区奉化路53号、55号楼院的楼长。
原告提交《协议书》一份，原告主张2010年2月20日，原告与案外人青岛国际城房地产开发有限公司签订《协议书》一份，协议约定青岛国际城房地产开发有限公司用位于青岛市市南区奉化路53号地下负一层约1300平方米的地下储藏室抵偿尚未支付的工程款。原告以此主张涉案青岛市市南区奉化路53号地下负一层为原告方合法购买。被告质证后对该协议书不予认可。被告认为该协议书侵害了奉化路55号、53号全体业主的合法共用的所有权，根据合同法约定该合同属于无效合同；对于该协议书真实性不予认可，涉案房产在2014年6月所购买的人为韩先生，且韩先生对于媒体公开认可，在2015年6月青岛电视台对涉案房产进行媒体采访时，本案原告又称该房产是其购买，该协议书签订时间为2010年2月20日，但是从该协议书的字体形成、印章的新旧程度，该协议书为新近签订，且青岛国际城开发有限公司于2010年11月30日已吊销，因此，该协议书应为原告伪造，被告不予认可。
原告提交奉化路房屋租赁合同、转账回单、收条、照片、病历、青岛市存量房买卖合同，主张该原告于2015年3月6日将涉案房屋出租给任昌鹏，因被告阻拦施工，对原告造成直接损失，我方赔付给任昌鹏100000元；原告在施工过程中，被告多次阻挠原告施工并且殴打原告，给原告造成的身体、衣物损害；原告就医并且花费297.81元。被告质证后对奉化路房屋租赁合同、转账回单、收条、病历均不予认可，租赁合同所租赁的标的物不属于原告所有，租赁物的标的合法所有权与使用权属于奉化路55号、53号全体业主所有，该租赁合同侵害了第三人的合法权益，转账证明仅能证明姜波与任昌鹏有经济往来关系，该收条所基于的出租房产不属于原告合法出租的房产；本案属于财产损害赔偿纠纷，原告所举的照片系人身损害赔偿与本案不属同一案由，从照片中反映出原告身体的抓伤不能证明系被告所致，被告与原告的接触只是言语上的制止，不会造成原告身体受伤，病历无法证明与本案有关联。
原告另提交照片、视频资料一宗，主张被告在涉案房屋安装铁栅栏阻挠我方正常出入和施工。被告质证后对证据的真实性无异议，但认为，因原告长达一年多时间在被告所住的楼房下予以违法建筑，被告与奉化路53号55号大部分业主的同意和协商下，为了维护该两栋楼的安全，共同出资建设了铁栅栏门，属于奉化路53号55号全体业主的合法自主权。原告所施工的房产属于奉化路53号55号全体业主共有。原告未经房屋共有人同意的情况下擅自施工，破坏原房屋的基本结构，奉化路53号55号全体业主为了保护其财产不受非法侵害，出面制止原告的违法行为属于正当维权。
庭审中，被告提交房地产权证书两份，主张奉化路53号、55号两处房产原设计时没有地下层，该地下层未经建筑设计登记，地下层为零；原告主张青岛国际城房地产开发有限公司以抵账的形式所得的地下设备间1300平方米所有权属于奉化路53号55号全体业主，青岛国际城房地产开发有限公司无权对外出售。原告质证后对证明事项不予认可。被告提交青岛市市南区房产管理处出具的责令限期改正通知书、行政处罚事先告知书、行政处罚决定书复印件各一份，主张原告行为违法，经奉化路53号55号业主举报，青岛市市南区房产管理处对其违法行为给予行政处罚，奉化路53号、55号业主制止原告违法行为，属于正当维权，防止损失进一步扩大。原告质证后认为我方不知情，如果该证据是真实的，则证明市南房产处认可该房产是原告的。被告另提交视频资料、照片各一份，主张原告在奉化路53号、55号楼地下层未经有关部门同意进行施工建设，将原地下层改建成两层，并在53号55号擅自开门，原告的擅自施工致使楼体下坠，现在奉化路53号、55号楼楼体已经开裂。原告质证后认为楼体开裂与原告无关。
上述事实，协议书、奉化路房屋租赁合同、转账回单、收条、照片、病历、青岛市存量房买卖合同、照片、视频资料、房地产权证书、青岛市市南区房产管理处出具的责令限期改正通知书、行政处罚事先告知书、行政处罚决定书、视频资料、照片及原、被告当庭陈述为凭，且已经过本院质证及审查。
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
就本案而言，原告主张被告排除妨碍，赔礼道歉并赔偿原告经济损失145080元，其依据是青岛市市南区奉化路53号地下负一层系原告的合法财产，因此，其有权对该房屋进行施工。而原告认为青岛市市南区奉化路53号地下负一层系原告的合法财产的依据是其与案外人青岛国际城房地产开发有限公司签订的《协议书》，该协议书约定青岛国际城房地产开发有限公司用位于青岛市市南区奉化路53号地下负一层约1300平方米的地下储藏室抵偿尚未支付的工程款。本院认为，原告并未提交任何证据证明青岛市市南区奉化路53号地下负一层约1300平方米的地下储藏室系青岛国际城房地产开发有限公司所有，且在青岛国际城房地产开发有限公司未到庭的情况下，无法确定该协议的真实性，综上，本院认为原告主张被告排除妨碍，赔礼道歉并赔偿原告经济损失的依据不成立，原告的请求无事实和法律依据，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告姜波的诉讼请求。
案件受理费3202元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 辛双武
人民陪审员 王玉芝
人民陪审员 于 萍
二〇一五年八月五日
书 记 员 王琛慧