湖北省荆门市掇刀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂掇刀民初字第00388号
原告湖北荆门五福源丰典当有限责任公司。
法定代表人孟传华。
委托代理人陈晨（特别授权）。
被告湖北丰硕农业科技有限公司。
法定代表人蔡凤桂。
被告晁增宏。
原告湖北荆门五福源丰典当有限责任公司（以下简称典当公司）与被告湖北丰硕农业科技有限公司（以下简称丰硕公司）、晁增宏典当纠纷一案，本院于2015年6月8日受理后，因二被告下落不明，本院依法向其公告送达了相关诉讼文书。本院依法组成合议庭，于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告典当公司委托代理人陈晨到庭参加诉讼，被告丰硕公司、晁增宏经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月6日，原告与被告丰硕公司签订了1份《房地产典当借款合同》，约定借款本金200万元，期限为2013年8月6日至2013年11月6日，借款期内月综合费率为1.2%，月利率为0.3%，合计1.5%。被告丰硕公司未按期支付利息及综合费，应每日按当金的万分之五支付逾期违约金；逾期偿还本金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费用外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之五支付逾期违约金。被告晁增宏对本借款合同的全部债务承担无限连带责任保证，保证期间为原告债权到期日起的两年。原告与被告丰硕公司于当日还签订了1份《房地产典当最高额抵押合同》，被告丰硕公司以位于荆门市沙洋县经济开发区汉津大道的工业用地使用权作为向原告借款200万元的抵押物。担保范围系在决算期内按约定连续发生的一系列的借款当金（本金）、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）；续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，原告代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、过户税费等）。无论续当是加重当息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。最高额抵押担保的债权的决算期间为二年，期限自2013年8月6日至2015年8月6日，双方于2013年8月6日办理了他项权证。原告已于2013年8月8日将款项支付给被告丰硕公司，被告丰硕公司向原告出具了收款确认书。现借款期限已满，被告丰硕公司未偿还借款本金，也未支付综合费用及利息。故请求法院判令被告丰硕公司偿还借款本金200万元及综合费用、利息及违约金（2013年8月6日至2013年11月6日按月综合费率1.2%，月利率0.3%；2013年11月7日至还清之日止按银行同期贷款利率的4倍计算）；被告晁增宏在上述借款本金及综合费用和利息范围内承担连带清偿责任；原告对被告丰硕公司提供的抵押物拍卖、变卖的价款，在借款本金、综合费用、利息、原告实现债权的费用范围内优先受偿；本案的诉讼费、律师费由二被告承担。诉讼中，原告将诉讼请求变更为请求判令被告丰硕公司偿还原告当金本金1928000元，支付自2013年8月8日至2013年11月8日的综合费用、利息共计86760元，支付2013年11月9日至借款还清之日的综合费用、利息及违约金（以未偿还当金为基数，按银行同期贷款利率的4倍计算）；被告晁增宏对上述款项承担连带偿还责任；原告对被告提供的抵押物在拍卖、变卖所得价款优先受偿；本案的诉讼费、律师费由二被告承担。
被告丰硕公司、晁增宏在答辩期限内未提交书面答辩状，在举证期限内未提交证据，因无正当理由未到庭，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。
经审理查明，2013年8月6日，原告典当公司（甲方）与被告丰硕公司（乙方）签订了1份《湖北荆门五福源丰典当有限公司房地产典当借款合同》，约定：甲方向乙方发放当金数额200万元；典当期限自2013年8月6日起至2013年11月6日，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准；当金月综合费率为1.2%，月利率为0.3%，合计为1.5%，综合费不预扣；乙方未按期支付利息及综合费，继续按照约定的标准连续计算，直至债权获得完全清偿之时，同时乙方应每日按当金的万分之五向甲方支付逾期违约金。保证人晁增宏对乙方的全部债务对甲方承担无限连带责任保证，保证期间为甲方债权到期日起二年。甲乙双方法定代表人签字盖章，担保人晁增宏签字按印。同日，双方签订了1份《湖北荆门五福源丰典当有限公司房地产典当最高额抵押合同》，约定：乙方自愿以位于荆门市沙洋县经济开发区汉津大道的工业用地使用权作为当物向甲方借款，当物的担保范围为借款当金（本金）、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方垫付的有关费用及甲方实现债权的一切费用，抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致。2013年8月8日，原告向被告丰硕公司转账1928000元，并于当日出具当票，约定当物为位于荆门市沙洋县经济开发区汉津西路的工业用地，典当金额为200万元，典当期限由2013年8月8日起至2013年11月5日止，综合费用72000元，实付1928000元，月费率为1.2%，月利率为0.3%。2013年8月6日，原告与被告丰硕公司办理了他项权证。至今二被告未向原告支付任何费用。
以上事实，有原告提供的原、被告身份信息，房地产典当借款合同等证据及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，原告与被告丰硕公司之间签订的房地产典当借款合同，最高额抵押合同的内容系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，原告向被告丰硕公司支付了当金1928000元，被告丰硕公司应按照约定在典当期满后偿还当金，并支付利息、月综合费用，故本院对原告请求被告偿还当金本金1928000元的诉讼请求予以支持。参照《典当管理办法》第四十条规定：“典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户与典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构预期贷款罚息水平、典当行规定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用”，本案中，典当期限届满后5日内，被告即未赎当也未续当，因此应视为绝当。绝当后，双方约定利息、综合费率及每日按当金的万分之五支付逾期付款违约金，故原告请求被告丰硕公司支付自2013年8月8日至2013年11月8日的综合费用及利息86760元，支付2013年11月9日至借款还清之日的综合费用、利息及违约金（以未偿还当金为基数，按银行同期贷款利率的4倍计算）的请求符合法律规定，本院予以支持。原告在保证期限内向被告晁增宏主张保证，故被告晁增宏应在担保范围内承担连带偿还责任。
关于原告主张对被告的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。被告丰硕公司自愿以其所有的位于荆门市沙洋县经济开发区汉津西路的工业用地抵押给原告，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，本院对原告主张对抵押物优先受偿的诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，参照《典当管理办法》第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北丰硕农业科技有限公司于本判决生效之日起5日内偿还原告湖北荆门五福源丰典当有限责任公司当金本金1928000元；
二、被告湖北丰硕农业科技有限公司于本判决生效之日起5日内向原告湖北荆门五福源丰典当有限责任公司支付自2013年8月8日至2013年11月8日的综合费用及利息86760元，支付2013年11月9日至借款还清之日的综合费用、利息及违约金（以未偿还当金为基数，按银行同期贷款利率的4倍计算）；
三、被告晁增宏对上述第一项、第二项承担连带偿还责任；
四、被告湖北丰硕农业科技有限公司未依照上述第一项、第二项规定履行债务时，原告湖北荆门五福源丰典当有限责任公司有权对被告湖北丰硕农业科技有限公司抵押的位于荆门市沙洋县经济开发区汉津大道，抵押物的变价款在第一项、第二项判决的范围内优先受偿。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23500元，由被告湖北丰硕农业科技有限公司、晁增宏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 邹艳丽
代理审判员 黄明月
人民陪审员 朱兴国
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 曾 光
附适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《典当管理办法》
第四十条典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户与典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构预期贷款罚息水平、典当行规定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。