四川省眉山市东坡区人民法院民 事 判 决 书（2016）川1402民初3703号原告：成都瑞艺之家装饰设计有限公司。委托诉讼代理人：陈德福。被告：蔡衡，男，1988年6月8日出生，汉族。原告成都瑞艺装饰设计有限公司（以下简称“瑞艺公司”）与被告蔡衡装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月17日公开开庭审理了本案。瑞艺公司的委托诉讼代理人陈德福，蔡衡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。瑞艺公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》；2.判令蔡衡承担违约金和已完成项目款项、运输费用、租房费用等共计24980元。事实和理由：原、被告于2016年10月1日签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》，合同签订后，瑞艺公司按约定开展了施工，蔡衡支付3000元价款后便停止付款，违反了合同关于付款的约定，导致瑞艺公司无法继续履行合同并造成损失。蔡衡辩称，合同签订时，瑞艺公司口头承诺装修材料在其公司商品展场内任选，瑞艺公司未能履行该承诺，违反合同约定导致合同无法继续履行，瑞艺公司违约在先，蔡衡不应承担违约责任。瑞艺公司主张的已完成工作量未经验收，金额未经结算，仅认可成品保护和墙固地固费用679元。对瑞艺公司未经蔡衡认可实施的水电改造不予认可，瑞艺公司拆除墙体不符合要求给蔡衡造成了损失。瑞艺公司主张的违约金过高，应当按照实际损失计算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的身份证明、《成都市家庭装饰装修工程施工合同》、《成都瑞艺装饰集团家装工程统一预（决）算书》、《施工方案图集》、照片13张等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：瑞艺公司提交了1份《租房合同》，以证实为履行合同支出房租330元。蔡衡对瑞艺公司为履行合同租房的事实予以认可，但提出瑞艺公司在履行本案诉争合同的同期，在租赁房屋所在地同时进行其他装饰装修工程施工，租房费用应当分摊处理。双方当事人对瑞艺公司因履行合同租赁房屋的事实无异议，蔡衡要求租房费用分摊计算，但未提交证据，本院对该份证据依法予以采信，对瑞艺公司为履行合同租赁房屋的事实予以认定。根据当事人陈述和审理查明确认的证据，本院认定如下事实：2016年10月1日，原、被告签订1份《成都市家庭装饰装修工程施工合同》，该合同约定：1.瑞艺公司完成蔡衡位于眉山市香颂城11-3-2004号房屋装修工程；2.工程总造价80000元；3.承包方式为瑞艺公司包工、部分包料，合同附件中双方提供材料明细表未填写内容；4.工期自2016年10月8日至12月17日；5.若瑞艺公司所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，蔡衡有权拒绝使用，除合同注明外，五金、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由蔡衡购买并按时运到现场；6.工程款支付，合同签订之日付16000元，基础材料进场付16000元，隐蔽工程、墙地砖粘贴后付28000元，墙面工程基层完工付16000元，竣工验收合格4日内付4000元；7.任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经协商同意后，可终止或延期履行合同，违约方应向守约方支付工程造价20%的违约金，若造成损失的，违约方应予赔偿；8.其他约定，“水电工程按实际收方核算”，“享受10月1日现场红包688元，抵扣工程款。签合同五大主材赠送客厅大地砖和卧室木地板”。合同签订当日，蔡衡在瑞艺公司制作的《施工方案图集》和《成都瑞艺装饰集团家装工程统一预（决）算书》上逐页签字。《施工方案图集》确定客厅为800×800地砖正铺，卧室铺强化木地板，无水、电改造图纸，另施工说明中约定：“本工程所选用公司主材，必须由客户与设计师共同签字确认主材选用单”，“图示中家具、加点、洁具、厨具、地砖、地板等均未示意图，若为公司提供，具体包含内容详见装饰预算及主材”。《成都瑞艺装饰集团家装工程统一预（决）算书》上载明：1.除主材外工程款预算为63098.9元，主材预算总价37628.5元，两项共计100727元；2.主材中大地砖和强化木地板单价为0元，大地砖规格为600×600布拉提或聚金石800×800，强化木地板规格为15×81.5×1.2,1.2厚9000转，并注明主材以客户选购签字为准，其余主材均载明了单价；3.水路改造单价65元、工程量0,强弱电改造单价35、工程量0，拆墙面积9.5平方米共计900.3元；4.本预算除图纸与预算材料表明外，其中不含墙地砖、木地板、灯具、洁具、橱柜及阳台塑钢，预算中主要材料单价及品牌已作说明，为预算报价依据，如蔡衡制定购买其他品牌材料，价差部分自行承担。合同签订后至瑞艺公司开工前，蔡衡已支付工程款共计3000元。合同签订前蔡衡已自行进行了水、电改造工程，但未完成，瑞艺公司实施并完成了水、电改造工程。瑞艺公司进行了墙体拆除，现蔡衡已将瑞艺公司拆除的墙体复原。另查明，瑞艺公司和蔡衡均要求解除《成都市家庭装饰装修工程施工合同》，双方一致认可瑞艺公司完成成品保护和墙固地固的费用为679元。蔡衡在瑞艺公司商品展场内选择装修主材地砖、木地板后，瑞艺公司提出蔡衡选取的地砖和木地板价格高于合同约定，要求蔡衡增加价款，蔡衡提出异议，双方未能协商解决，蔡衡中止履行合同。本院认为，本案争议焦点为：1.致使合同无法履行的违约方；2.瑞艺公司已完成工程的价款和因解除合同的损失。一、致使合同无法履行的违约方。原、被告签订的合同及其附件明确约定大地砖和强化木地板由瑞艺公司赠送；主材由瑞艺公司提供的，须由蔡衡与瑞艺公司设计师签字确认主材选用单；“主材以客户选购签字为准”；装修工程总造价80000元包含了大地砖和强化木地板。但双方并未对赠送的大地砖、强化木地板的品牌、价格作出约定，也未签订过大地砖和强化木地板的选用单，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条关于“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”的规定，蔡衡在瑞艺公司商品展场内任意选择大地砖和强化木地板符合约定，蔡衡选取大地砖和强化木地板后，瑞艺公司要求蔡衡增加价款，违反合同约定，是导致合同无法履行的原因。按照合同关于付款时间的约定，蔡衡应在合同签订之日支付16000元，材料进场支付16000元，但瑞艺公司在蔡衡仅支付1000元时便签订合同，蔡衡共计支付3000元后瑞艺公司便进场开始施工并称已完成拆墙和水电改造工程，瑞艺公司的行为说明其对蔡衡未按合同约定支付工程款的事实予以接受，现瑞艺公司又据此主张蔡衡违反合同约定，违背诚信原则，本院对其主张依法不予支持。瑞艺公司和蔡衡均要求解除合同，本院予以支持，综上瑞艺公司违约在先，是导致合同无法履行的原因，对瑞艺公司要求蔡衡支付违约金16000元的主张依法不予支持。二、瑞艺公司已完成工程的价款和因解除合同的损失。瑞艺公司履行合同不符合约定是导致合同解除的原因，蔡衡不应承担瑞艺公司主张的房租、返程物资运费等损失。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款关于“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理”的规定，蔡衡应当支付瑞艺公司已完成工程的工程款。原、被告一致认可的成品保护和墙固地固工程款679元，本院予以确认。瑞艺公司主张的整套房屋水、电改造工程款5100元，蔡衡提出仅要求瑞艺公司对未完成水、电改造工程施工，且至今双方未进行结算，对瑞艺公司主张的金额不予认可。本院认为双方并未约定水、电改造工程量，瑞艺公司施工前蔡衡已自行完成部分水、电改造工程，且双方未进行工程量结算，瑞艺公司提交的证据不足以证实其主张的水、电改造工程款金额，本院对瑞艺公司的该项主张依法不予支持。瑞艺公司主张的卫生间12墙拆除11.9平方米工程款892元，蔡衡提出瑞艺公司拆墙不符合设计，现已自行恢复原状，不认可瑞艺公司主张的工程款。本院认为，双方对瑞艺公司完成拆墙工程无异议，蔡衡对其主张未提交证据予以证实，因此对瑞艺公司关于拆墙工程款的主张依法予以支持。双方在合同附件中约定拆墙面积9.5平方米共计900.3元，按照预算总价100727.3元折后总价80000元的比例计算，本院认定瑞艺公司拆墙的工程款为715元。瑞艺公司主张的其他工程款，未提交证据予以证实，本院不予支持。综上，本院认定瑞艺公司提交的证据证实的已完成工程的工程款共计1394元，蔡衡已支付的3000元超出该范围。综上，本院对瑞艺公司的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十一条、第九十三条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告成都瑞艺之家装饰设计有限公司与被告蔡衡于2016年10月1日签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》自本判决生效之日起解除。二、驳回原告成都瑞艺之家装饰设计有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费212元，由原告成都瑞艺之家装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。代理审判员  李光毅二〇一六年十一月二十八日书 记 员  汪艳曦