广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）象民初字第773号
原告桂林银行股份有限公司，住所地：桂林市中山南路。
法定代表人王能，该公司董事长。
委托代理人唐祖鹏，该公司风险管理部经理。
委托代�人周洪涛，该公司榕湖支行信贷员。
被告湖南合力热电有限公司，住所地：湖南省邵阳市双清区。
法定代表人朱为民。
委托代理人银聪，湖南大行律师事务所律师。
委托代理人陈旭，湖南大行律师事务所律师。
被告邵阳市热电厂，住所地：湖南省邵阳市双清区。
法定代表人谢振林。
原告桂林银行股份有限公司（以下简称桂林银行）与被告湖南合力热电有限公司（以下简称热电公司）、邵阳市热电厂票据利益返还请求权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告桂林银行委托代理人唐祖鹏、周洪涛，被告热电公司委托代理人银聪到庭参加诉讼。被告邵阳市热电厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂林银行诉称，被告热电公司向原告申请办理银行承兑汇票，原告和被告热电公司于2011年11月25日签订了编号为00122020110777《额度授信合同》，合同约定：给予被告热电公司银行承兑汇票额度授信5600万元，期限1年（自2011年11月25日至2012年11月24日止），担保方式为：被告热电公司提供50%的保证金即贰仟捌佰万元。另外50%风险敞口，双方签订了00122020110777-1号《最高额抵押合同》，被告将其位于湖南省邵阳市双清区龙须塘的土地使用权（证号：邵市国用（2004）第D0356号面积1901.51平方米、第D0357号面积286.46平方米、第D0358号面积75567.32平方米，面积合计77755.29平方米），抵押给原告，并且办理了抵押登记手续，原告取得了邵市他项（2011）第0117号他项权证。
根据上述《额度授信合同》，原告与被告热电公司签订了伍份银行承兑协议，分别为：合同编号：00122020110784，金额1000万元，2011年11月25日出票，2012年5月25日到期；合同编号：00122020110785，金额1000万元，2011年11月25�出票，2012年5月25日到期；合同编号：00122020110805，金额600万元，2011年12月2日出票，2012年6月2日到期；合同编号：00122020110838，金额630万元，2011年12月12日出票，2012年6月12日到期；合同编号：00122020110884，金额500万元，2011年12月30日出票，2012年6月30日到期。被告热电公司开立保证金帐户660012006736900020，按照合同约定共缴存1865万元的保证金并办理了保证金质押手续后，原告依约为被告热电公司出具了162张银行承兑汇票，金额共计3730万元。
现被告热电公司已停产，并且涉及重大诉讼案件，原告认为被告已无履约能力，故原告依约要求解除本合同。另外，由于热电公司由邵阳市热电厂改制而来，其抵押土地的地上建筑物因历史遗留问题，仍登记在邵阳市热电厂名下。根据《物权法》第182条的规定：以建设用地使用权作抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，抵押人未依照�款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。据此，为维护原告合法权益，原告特将二被告诉至法院，请求法院：1、判令解除合同编号：00122020110777的《额度授信合同》，判决《授信合同》立即到期。2、判决被告热电公司归还原告（替被告热电公司）垫付资金2365万元及利息1208184.33元（利息自2012年5月25日起计算至2012年9月20日），以后产生的利息按垫付款每日万分之五计付。3、判决被告热电公司缴存的保证金1865万元原告享有优先受偿权。4、判决被告热电公司位于湖南省邵阳市双清区龙须塘的抵押物土地【邵市国用（2004）第D0356号、邵市国用（2004）第D0357号、邵市国用（2004）第D0358号】及地上附着物房产，原告享有优先受偿权。5、判决被告热电公司承担全部诉讼费用。
被告热电公司辩称，原、被告签订的合同系原告制定的格式合同，被告对合同部分内容有异议。原告桂林银行要求解除00122020110777号《额度授信合同》，并要求被告热电公司归还原告垫付资金及相应利息的诉讼请求无事实依据。原告要求对被告热电公司缴存的保证金及其位于湖南省双清区龙须塘的抵押物土地及地上附着物房产享有优先受偿权的诉讼请求无事实及法律依据。本案的诉讼费不应由被告承担。另外，本案原告的所有诉讼请求均不涉及被告邵阳市热电厂，邵阳市热电厂也未在任何合同上盖章，将其列为被告主体不适格。
被告邵阳市热电厂未答辩。
经审理查明，2011年11月25日，原告桂林银行与被告热电公司签订001220210110777号《额度授信合同》。合同约定：原告向被告提供的授信额度为人民币5600万元的银行承兑汇票；授信期限自2011年11月25日至2012年11月24日；其他前提条件为：该笔银行承兑汇票授信金额，被告热电公司提供50%的保证金即2800万元，�外50%风险敞口以被告热电公司提供房产、土地作抵押；合同有效期内，被告如发生停产、歇业等情形，对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的，均应立即书面通知乙方，并按原告要求落实本合同项下债务的清偿及担保。同日，原告与被告热电公司签订001220210110777-1号《最高额抵押合同》，被告热电公司抵押其位于湖南省邵阳市双清区龙须塘的土地使用权，土地使用证分别为：邵市国用（2004）第D0356号、第D0357号、第D0358号，面积合计77755.29平方米，双方在邵阳市国土管理部门办理了抵押登记手续，原告取得邵市他项（2011）第0117号土地他项权利证明书。
原告与被告热电公司就上述《额度授信合同》，于2011年11月25日签订00122020110784号《银行承兑协议》，协议约定：原告向被告开出银行承兑汇票90张，共计金额1000万元；被告应于协议生效之日按汇票票面金额�50%即金额500万元的履约保证金存入原告指定的保证金专户，作为汇票承兑保证金，在未付清票款前被告不得动用；原告所垫付票款自付款之日起转作被告的逾期贷款，并按每日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同；原告有权在被告开立的任何存款帐户中直接扣收票款及相应的逾期利息。同日，原告向被告热电公司发出《保证金入户通知书》，其上载明：“保证金账号660012006736900020，户名湖南合力热电有限公司，冻结金额500万元，冻结原因行内质押，产品名称差额银行承兑汇票保证金（半年）”。被告当日将500万元转入660012006736900020号的保证金帐户，作为汇票承兑保证金。原告即向被告开出银行承兑汇票90张，其中3130005221570382号，3130005221570403号—3130005221570442号，3130005221570444号—3130005221570451号，3130005221570464号，3130005221570473号、3130005221570500号汇票，面额为10万；3130005221570383号、3130005221570384，3130005221570386号—3130005221570402号汇票，面额为20万；3130005221570452号—3130005221570463号，3130005221570465号—3130005221570472号汇票，面额为5万元。以上汇票总计金额1000万元，均为2012年5月25日到期，收款人为邵阳市鑫源泰煤炭有限公司。上述承兑汇票经背书转让并委托收款后，原告已全部承兑。
2011年11月25日，原告与被告热电公司同时签订00122020110785号《银行承兑协议》，协议约定：原告向被告开出银行承兑汇票26张，共计金额1000万元；被告应于协议生效之日按汇票票面金额的50%即金额500万元的履约保证金存入原告指定的保证金专户，作为汇票承兑保证金，在未付清票款前被告不得动用；原告所垫付票款自付款之日起转作被告的逾期贷款，并按每日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同；原告有权在被告开立的任何存款帐户中直接扣收票款及相应的逾期利息。同日，原告向被告热电公司发出《保证金入户通知书》，其上载明：“保证金账号660012006736900020，户名湖南合力热电有限公司，冻结金额500万元，冻结原因行内质押，产品名称差额银行承兑汇票保证金（半年）”。被告当日将500万元转入660012006736900020号的保证金帐户，作为汇票承兑保证金。原告即向被告开出银行承兑汇票26张，其中3130005221570474号—3130005221570489号汇票，面额为50万；3130005221570490号—3130005221570499号汇票，面额为20万。以上汇票总计金额1000万元，均为2012年5月25日到期，收款人为邵阳市新东煤矿。上述承兑汇票经背书转让并委托收款后，原告已全部承兑。
原告与被告热电公司于2011年12月2日签订00122020110805号《银行承兑协议》，协议约定：原告向被告开出银行承兑汇票10张，共计金额600万元；被告应于协议生效之日按汇票票面金额的50%即金额300万元的履约保证金存入原告指定的保证金专户，作为汇票承兑保证金，在未付清票款前被告不得动用；原告所垫付票款自付款之日起转作被告的逾期贷款，并按每日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同；原告有权在被告开立的任何存款帐户中直接扣收票款及相应的逾期利息。同日，原告向被告热电公司发出《保证金入户通知书》，其上载明：“保证金账号660012006736900020，户名湖南合力热电有限公司，冻结金额300万元，冻结原因行内质押，产品名称差额银行承兑汇票保证金（半年）”。被告当日将300万元转入660012006736900020号的保证金帐户，作为汇票承兑保证金。原告即向被告开出银行承兑汇票十张，其中3130005221573076号、3130005221573077号汇票，面额为100万元；3130005221573078号—3130005221573085号汇票，面额为50万元。以上汇票总计金额600万元，均为2012年6月2�到期，收款人为邵阳市鑫源泰煤炭有限公司。上述承兑汇票经背书并委托收款转让后，原告已全部承兑。
原告与被告热电公司于2011年12月12日签订00122020110838号《银行承兑协议》，协议约定：原告向被告开出银行承兑汇票共计贰拾伍张，共计金额630万元；被告应于协议生效之日按汇票票面金额的50%即金额315万元的履约保证金存入原告指定的保证金专户，作为汇票承兑保证金，在未付清票款前被告不得动用；原告所垫付票款自付款之日起转作被告的逾期贷款，并按每日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同；原告有权在被告开立的任何存款帐户中直接扣收票款及相应的逾期利息。同日，原告向被告热电公司发出《保证金入户通知书》，其上载明：“保证金账号660012006736900020，户名湖南合力热电有限公司，冻结金额315万元，冻结原因行内质押，产品名称差额银行�兑汇票保证金（半年）”。被告当日将315万元转入660012006736900020号的保证金帐户，作为汇票承兑保证金。原告即向被告开出银行承兑汇票25张，其中3130005221573421号及3130005221573422号汇票，面额为100万元；3130005221573423号—3130005221573425号，3130005221573428号­；—3130005221573432号，3130005221573434号—3130005221573438号，3130005221573441号—3130005221573447号汇票，面额为20万元；3130005221573448号—3130005221573450号汇票，面额为10万元。以上汇票总计金额630万元，均为2012年6月12日到期，收款人为邵阳市鑫源泰煤炭有限公司。上述承兑汇票经背书转让并委托收款后，原告已全部承兑。
原告与被告热电公司于2011年12月30日签订00122020110884号《银行承兑协议》，协议约定：原告向被告开出银行承兑汇票10张，共计金额500万元；被告应于协议生效之日按汇票票面金额的50%即金额250万元的履约保证金存入原告指定的保证金专户，作为汇票承兑保证金，在未付清票款前被告不得动用；原告所垫付票款自付款之日起转作被告的逾期贷款，并按每日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同；原告有权在被告开立的任何存款帐户中直接扣收票款及相应的逾期利息。同日，原告向被告热电公司发出《保证金入户通知书》，其上载明：“保证金账号660012006736900020，户名湖南合力热电有限公司，冻结金额250万元，冻结原因行内质押，产品名称差额银行承兑汇票保证金（半年）”。被告当日将250万元转入660012006736900020号的保证金帐户，作为汇票承兑保证金。原告即向被告开出银行承兑汇票10张，票号从3130005221575817—3130005221575826，面额均为50万元。以上汇票总计金额500万元，均为2012年6月30日到期，收款人为邵阳市鑫源泰煤炭有限公司。上述承兑汇票经背书并委托收款转让后，原告已全部承兑。
2012年3月15日，被告热电公司在原告处开立的保证金帐户资金被浙江省杭州市余杭区人民法院冻结。2012年5月原告发现被告热电公司停产歇业。原告认为被告涉及重大诉讼，导致原告超额垫付承兑资金，且已停业无履约能力，故诉至本院，提出前之诉请。在本案审理过程中，本案涉及的所有银行承兑汇票陆续到期，但被告未给付原告票据款。鉴此，原告依双方签订的《银行承兑协议》，自行从被告热电公司开立的保证金帐户（账号：660012006736900020）扣收票据款，但因该帐户内的500万元被杭州市余杭区法院冻结，导致原告承兑汇票资金超出双方约定比例，最终共计垫付2365万元。另，原、被告签订的《额度授信合同》中约定的授信期限，已于2012年11月24日届满。
另查明，2003年12月5日湖南合力化纤有限责任公司与邵阳市经济委员会签订《承债式整体收购�阳市热电厂协议书》，以承债式整体收购邵阳市热电厂整体资产。2004年4月邵阳市热电厂改制后拟更名为湖南合力热电有限公司，其整体资产由热电公司承接，该公司于2004年12月16日设立，公司类型为有限责任公司（法人独资），股东为湖南合力化纤有限责任公司，经营范围为发电、供热、粉煤灰综合利用。朱为民同时任湖南合力化纤有限责任公司及湖南合力热电有限公司的法定代表人。至原告起诉前邵阳市热电厂仍未注销工商登记，被告热电公司向原告抵押的邵市国用（2004）第D0356号、第D0357号、第D0358号土地，其地上建筑物的产权仍登记在被告邵阳市热电厂名下。
以上事实，有原告提交的额度授信合同、最高额度抵押合同、土地他项权利证明书、银行承兑协议、审批表、银行承兑汇票、银行承兑汇票调查情况表、关于向桂林银行办理银行承兑汇票的申请、煤炭�销合同、进货清单、保证金入户通知书、进账单、银行承兑汇票承兑清单、出票通知书、大额委托收款业务受理专用凭证、托收凭证，热电公司与邵阳市热电厂工商登记资料以及双方当事人的陈述予以证实。
本院认为，原告桂林银行与被告热电公司在平等自愿、协商一致的基础上签订的《额度授信合同》、《银行承兑协议》，系双方真实意思表示，形式、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方当事人均应依合同约定享受权利及承担义务。被告热电公司依约向其在原告处开立的保证金账户660012006736900020缴存共计1865万元保证金后，原告为其开出3730万元的银行承兑汇票，现原告已足额承兑全部票据。被告热电公司在银行承兑汇票届满日前未能足额支付票据款，原告现按照合同约定将票据款转为逾期贷款催收，符合合同及法律规定，被告热�公司应当向原告偿还欠款，并按合同约定承担逾期付款的违约责任。由于被告热电公司在原告处开立的保证金帐户资金被法院冻结后未及时支付相应票据款，导致原告为承兑本案所涉汇票共计垫资2365万元，该款被告应予以归还并支付合同约定的逾期利息。故对于原告此项诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求解除00122020110777号《额度授信合同》的诉讼请求，鉴于双方约定的授信截止日期为2012年11月24日，本院认为该合同期限届满后，合同权利义务已自然终止，故对原告的此项诉讼请求不予支持。关于保证金的优先受偿问题，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条之规定，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优�受偿。本案被告热电公司将资金存入其在原告处开立的保证金帐户作为原告上述债权担保的行为符合此司法解释规定的情形。故原告要求对被告热电公司缴存的保证金享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
原告与被告热电公司签订的《最高额抵押合同》，系上述《额度授信合同》之从合同，亦系双方协商一致基础上的真实意思表示，合同合法有效。双方就被告热电公司名下位于湖南省邵阳市双清区龙须塘的邵市国用（2004）第D0356号、第D0357号、第D0358号土地使用权办理了抵押登记手续，原告取得邵市他项（2011）第0117号土地他项权利证明书，原告依法享有相应的抵押担保权利。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。该法第一百八十二条规定，以建设用地使用权作抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。被告热电公司虽未办理上述土地上的地上建筑物抵押登记手续，但依该条款的规定，亦应视为一并抵押，原告对抵押土地上的建筑物依法享有抵押权利。被告邵阳市热电厂改制后其资产虽已由热电公司整体承接，但该公司地上建筑物产权因企业改制的历史原因，仍登记在邵阳市热电厂名下。现邵阳市热电厂尚未注销登记，故原告将邵阳市热电厂列为被告主体适格，其应以上述土地上其名下的建筑物承担相应的抵押担保责任。因此，原告要求对被告热电公司名下位于湖南省邵阳市双清区龙须塘的邵市国用（2004）第D0356号、邵市国用（2004）第D0357号、邵市�用（2004）第D0358号土地使用权及上述宗号土地上所属被告邵阳市热电厂名下的地上建筑物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条之规定，判决如下：
一、被告湖南合力热电有限公司应归还原告桂林银行股份有限公司资金2365万元及该款利息（利息计算，应按双方签订的《银行承兑协议》约定的起算时间计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按每日万分之五计付，原告已扣收的利息部分应予减除）。
二、原告桂林银行股份有限公司对被告湖南合力热电有限公司在桂林银行股份有限公司开立的保证金帐户（账号：660012006736900020）缴存的保证金享有优先受偿权。
三、原告桂林银行股份有限公司对被告湖南合力热电有限公司名下位于湖南省邵阳市双清区龙须塘的邵市国用（2004）第D0356号、第D0357号、第D0358号土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、原告桂林银行股份有限公司对被告邵阳市热电厂名下位于湖南省邵阳市双清区龙须塘的邵市国用（2004）第D0356号、第D0357号、第D0358号土地的地上建筑物折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
五、驳回原告桂林银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费228600元、诉讼保全费5000元，原告已预交，此款由被告湖南合力热电有限公司负担。
上述应付款项，义务人应在本判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉案件受理费228600元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20216301040001416，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 粟卫红
人民 陪 审员 宋铁玲
人民 陪 审员 王永春
二〇一三年一月二十九日
（兼）书记员 苏 敏