山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0282民初3573号
原告：即墨市海立达小额贷款有限公司，住所地即墨市金华街1号，组织机构代码09295250-X。
法定代表人：孙刚，总经理。
委托诉讼代理人：唐艳，山东文鼎律师事务所律师。
被告：青岛德祥信贸易有限公司，住所地即墨市环秀街道办事处大韩村。
法定代表人：胡岷高，经理。
被告：青岛威事通建设发展有限公司，住所地：即墨市华山镇。
法定代表人：胡顺高，总经理。
被告：青岛三元豪第房地产开发有限公司，住所地：即墨市环秀街道办事处前南庄村369号。
法定代表人：胡思水，总经理。
被告：青岛国秀建筑工程有限公司（原青岛豪第建筑工程有限公司），住所地即墨市环秀街道办事处前南庄村369号。
法定代表人：沈玉林，经理。
被告：胡思水，男，1966年2月20日出生，汉族，住即墨市。
被告：王军英，女，1966年3月19日出生，汉族，住址同上。
被告：林建峰，男，1969年7月18日出生，汉族，住即墨市。
被告：王文青，男，1981年4月19日出生，汉族，住即墨市。
被告：盛讯，男，1964年8月27日出生，汉族，住即墨市。
被告：孙红梅，女，1967年7月15日出生，汉族，住址同上。
被告：胡岷高，男，1979年3月24日出生，汉族，住即墨市。
被告：孙保山，男，1975年10月7日出生，汉族，即墨市。
被告：谭岩，女，1979年3月9日出生，汉族，住址同上。
原告即墨市海立达小额贷款有限公司（下称海立达贷款公司）与被告青岛德祥信贸易有限公司（下称德祥信公司）、青岛威事通建设发展有限公司（下称威事通公司）、青岛三元豪第房地产开发有限公司（下称三元公司）、青岛国秀建筑工程有限公司（下称国秀公司）、胡思水、王军英、林建峰、王文青、盛讯、孙红梅、胡岷高、孙保山、谭岩金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案。在案件审理过程中，被告威事通公司、胡思水向本院提出管辖权异议申请，经本院依法裁定驳回管辖权异议。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海立达贷款公司委托诉讼代理人唐艳到庭参加诉讼，被告德祥信公司、威事通公司、三元公司、国秀公司、胡思水、王军英、林建峰、王文青、盛讯、孙红梅、胡岷高、孙保山、谭岩经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告海立达贷款公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金5000000元；2、被告给付自起诉之日起至还款之日止按月利率3.3%计算的利息；3、就上述借款本金及利息对被告威事通公司抵押的土地使用权优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告海立达贷款公司变更第2项诉讼请求，要求被告给付自起诉之日起至还款之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息。事实与理由：2014年4月，被告德祥信公司向原告海立达贷款公司借款5000000元，三元公司、国秀公司、胡思水、王军英、林建峰、王文青、盛讯、孙红梅、胡岷高、孙保山、谭岩为德祥信公司的借款本息提供连带责任保证，威事通公司以其所有的四宗土地使用权为德祥信公司的借款设定了抵押。借款到期后，被告未按合同约定履行还款义务。
被告德祥信公司、威事通公司、三元公司、国秀公司、胡思水、王军英、林建峰、王文青、盛讯、孙红梅、胡岷高、孙保山、谭岩无答辩。
经审理查明，海立达公司与威事通公司签订（2014）年第0403001号《抵押合同》，合同约定为确保即墨市鲁东装潢工程公司/德祥信公司/青岛润珅商贸有限公司/青岛喜信贸易有限公司/青岛顺祥达实业有限公司/三元公司与海立达贷款公司签订的编号为（2014）年第0403001-1-6号借款合同的履行，威事通公司愿意以其所有的房地产作为贷款抵押物抵押给海立达贷款公司，担保的主债权本金为60000000元，月利率3.3%，贷款期限自2014年4月3日始至2015年12月31日止。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押额度的有效期最长为一年。2014年4月4日，威事通公司将其所有的四宗土地使用权（地号：J14-18-437、J14-16-606、J14-18-436-1、J14-18-436-2）办理了抵押登记。
2014年4月3日，原告海立达贷款公司与被告德祥信公司签订（2014）年第0403001-3号《企业借款合同》。合同约定借款人德祥信公司向贷款人海立达贷款公司贷款5000000元，期限自2014年4月8日至2015年12月31日，月利率3.3%；逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算，逾期罚息利率按合同约定利率上浮50%；每月的20日结息；贷款最后到期时利随本清。同日，海立达贷款公司又与三元公司、国秀公司、胡思水、林建峰、王文青、盛讯、胡岷高、孙保山签订《保证合同》，合同约定为保障债权人海立达贷款公司与债务人即墨市鲁东装潢工程公司/德祥信公司/青岛润珅商贸有限公司/青岛喜信贸易有限公司/青岛顺祥达实业有限公司/三元公司/青岛全胜门窗有限公司签订的编号为（2014）年第0403001-1-7号借款合同项下的债权，保证人愿意为合同项下的债权向债权人提供保证担保，担保的主债权本金为60000000元，月利率3.3%，贷款期限自2014年4月3日始至2015年12月31日止；保证方式为连带责任保证，保证的范围为债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期限为每期债务履行期限届满之日起二年。合同另约定其他内容。胡思水、林建峰、王文青、盛讯、胡岷高、孙保山、孙红梅、谭岩、王军英出具个人承诺书，自愿提供个人及夫妻名下的全部财产为借款人即墨市鲁东装潢工程公司/德祥信公司/青岛润珅商贸有限公司/青岛喜信贸易有限公司/青岛顺祥达实业有限公司/三元公司/青岛全胜门窗有限公司在海立达贷款公司的借款60000000元，提供连带担保责任。同年4月8日，海立达贷款公司向德祥信公司发放贷款5000000元。
2014年11月25日，海立达贷款公司与威事通公司、三元公司、国秀公司、胡思水、王军英（下称乙方）签订《还款协议书》，协议书约定双方就即墨市鲁东装潢工程公司、德祥信公司、青岛润珅商贸有限公司、青岛喜信贸易有限公司、青岛顺祥达实业有限公司、三元公司、青岛全胜门窗有限公司胡思水向海立达贷款公司68590000元借款本金及利息达成如下协议：乙方自愿作为上述借款本金及利息的共同借款人并承担连带还款义务；其中60000000元本金利息自2014年10月8日至借款还清之日按照人民银行同期贷款利率的四倍计算，剩余8590000元利息自2014年9月30日至借款还清之日按照人民银行同期贷款利率的四倍计算；乙方于2014年11月30日偿付借款2000000元，2015年12月20日前将上述借款本金及利息全部还清。协议书另约定其他内容。后被告均未履行还款义务，致原告诉讼来院。
上述事实，有原告提交的《企业借款合同》、《抵押合同》、抵押权证明书、《保证合同》、承诺书、借款借据，还款协议书及原告当庭陈述在案佐证，可以采信。
本院认为，原告海立达贷款公司与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均未违反法律及行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告已向德祥信公司发放借款，德祥信公司应按借款合同的约定及时履行还本付息义务。原告要求被告德祥信公司偿还借款本金5000000元事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求被告德祥信公司给付自起诉之日至还款之日按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息不违反法律规定及合同约定，本院亦予以支持。被告三元公司、国秀公司、胡思水、王军英、林建峰、王文青、盛讯、孙红梅、胡岷高、孙保山、谭岩应按保证合同及承诺书的约定对上述借款本金及利息承担连带保证责任。被告威事通公司应按抵押合同的约定就上述借款本金及利息在抵押的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿。被告德祥信公司、威事通公司、三元公司、国秀公司、胡思水、王军英、林建峰、王文青、盛讯、孙红梅、胡岷高、孙保山、谭岩经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃庭审质证和辩论的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛德祥信贸易有限公司偿还原告即墨市海立达小额贷款有限公司借款本金5000000元。
二、被告青岛德祥信贸易有限公司给付原告即墨市海立达小额贷款有限公司借款利息（以本金5000000元为基数，自2016年2月29日起至欠款付清之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。
以上一、二项于本判决书生效后十日内付清。
三、被告青岛三元豪第房地产开发有限公司、青岛国秀建筑工程有限公司、胡思水、王军英、林建峰、王文青、盛讯、孙红梅、胡岷高、孙保山、谭岩就以上一、二项应付款向原告即墨市海立达小额贷款有限公司承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告青岛德祥信贸易有限公司追偿。
四、原告即墨市海立达小额贷款有限公司就被告青岛威事通建设发展有限公司所有的已办理抵押登记的土地使用权经折价或者拍卖、变卖所得的价款对上述一、二项以及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。青岛威事通建设发展有限公司在原告实现抵押权后，有权向被告青岛德祥信贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，保全费5000元，公告费900元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘红光
代理审判员 刘青鹤
人民陪审员 修智庆
二〇一七年四月二十四日
（法律条款见附页）书记员李小玉
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。