上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪二中民二（民）终字第609号
上诉人（原审被告）王小菲，女，1984年2月26日出生，汉族，住上海市。
被上诉人（原审原告）王佑锟，男，1957年10月24日出生，汉族，住上海市。
被上诉人（原审原告）王佑锋，男，1946年9月26日出生，汉族，住上海市。
委托代理人王佑锟。
被上诉人（原审原告）张忠英，女，1953年4月26日出生，汉族，住上海市。
被上诉人（原审原告）王磊，男，1979年3月2日出生，汉族，住上海市。
被上诉人（原审原告）王某某，男，2011年9月5日出生，汉族，住上海市。
法某某。
上列三被上诉人共同委托代理人王佑镇，男，1950年11月11日出生，汉族，住上海市。
被上诉人（原审原告）王佑镇，身份情况同上。
被上诉人（原审原告）王银珍，女，1960年12月4日出生，汉族，住上海市。
被上诉人（原审原告）徐超，男，1985年11月6日出生，汉族，住上海市。
委托代理人王银珍。
原审第三人张丽，女，1971年5月3日出生，汉族，户籍地陕西省。
原审第三人上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市。
法定代表人周昕，经理。
上诉人王小菲因共有纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2013）闸民三（民）初字第2559号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
原审法院经审理查明，王佐铠、薛金娣夫妇（均于2008年9月死亡）育有王佑锟、王佑锋、王佑镇、王银珍与王佑钦5个子女。张忠英、王磊、王某某分别系王佑镇的妻子、儿子、孙子。徐超系王银珍儿子。王佑钦与前妻于2009年10月离婚，两人育有一女即王小菲。此后王佑钦于2010年3月与张丽结婚，于2012年4月死亡。
原审法院又查明，上海市柳营路兴隆村XXX号房屋（以下简称“系争房屋”）系王佐铠、薛金娣夫妇购买的私房。该房屋无房地产权证，仅有国有土地使用证，该证记载的权利人为王佐铠。早年，王佐铠、薛金娣夫妇携5个子女共同居住于系争房屋内。后王佑锋、王佑镇、王银珍、王佑钦于成年结婚后陆续迁离系争房屋。此后，系争房屋由王佐铠、薛金娣夫妇与王佑锟一家三口居住。2000年左右，王佐铠、薛金娣夫妇迁至王佑锟名下位于祁连山路的房屋居住。王佑锟一家三口遂居住系争房屋直至征收。2012年10月10日，上海市闸北区人民政府作出房屋征收决定，将系争房屋列入征收范围。经勘丈，系争房屋核定建筑面积92.76平方米。该户在册人口7人，分别为王佑镇、张忠英、王磊、王银珍、徐超、王某某、王小菲。同年11月30日，王佑锟代表共有产权人与征收人就系争房屋签订了《上海市国有土地房屋征收补偿协议》（以下简称《征收补偿协议》），约定：被征收人王佐铠（亡）、王佑镇、王银珍、王佑锋、王佑锟、王佑钦（亡）（含所有共有产权人）；该户符合居住困难户条件，困难户成员为户籍在册7人；该户可得系争房屋价值补偿款人民币（以下币种均为“人民币”）2，757，317.56元、居住困难户补贴款560，272.98元、搬家费2，726.24元、设施移装费1，280元、协议签约奖100，000元、搬迁奖励费60，000元、早签多得益奖励费20，000元、被拆面积奖185，520元、无未经登记建筑奖励费20，000元、共有产户配合奖60，000元、异地购房补贴150，000元、过渡费74，208元共计3，991，324.78元；该户以其应得的货币款选择产权调换房屋4套，分别为339街坊平型关路XXX号楼西单元302室、康沈路XXX弄XXX号XXX室XXX号楼东单元、康沈路XXX弄XXX号XXX室XXX号楼西单元、康沈路XXX弄XXX号XXX室XXX号楼西单元；4套房屋的预估总价为3，116，474元。嗣后，王银珍选购了康沈路XXX弄XXX号XXX室房屋（房价为701，932元）；王磊选购了339街坊平型关路XXX号楼西单元302室房屋（房价为1，368，224元）；王小菲选购了康沈路XXX弄XXX号XXX室（房价为513，960.60元）、康沈路XXX弄XXX号XXX室（房价为532，357.40元）两套房屋。
2013年4月11日，王佑锟领取了全部补偿款项折抵产权调换房屋价值后的余款874，850.78元。
原审法院另查明，对于所取得的3，991，324.78元补偿款，王佑锟、王佑锋、王佑镇、王银珍四人签订一份分割协议，约定：王佑镇得1，240，000元，王佑锋得400，668元，王银珍得620，000元，王小菲得710，000元，其余归王佑锟所有。因上述三套康沈路产权调换房屋未能按时交房，征收人增发6个月临时过渡费27，828元。2013年10月11日，王佑锟领取了该款。
王佑锟、王佑锋、王佑镇、张忠英、王磊、王某某、王银珍和徐超（以下简称“王佑锟等八人”）认为系争房屋为整体动迁，王小菲未能及时归还多占补偿款，侵害了其他家庭成员的合法权益。故向法院提起诉讼，请求判令王小菲返还王佑锟等八人房屋征收动迁补偿款410，000元。
原审中，王佑锟等八人均表示：系争房屋原仅有建筑面积64.23平方米，王佑锟于二十世纪九十年代出资出力，将系争房屋二层加高并翻建了三层，建筑面积增加至92.76平方米；因此，王佑锟在继承分割系争房屋产权之时理应多分。原居住于系争房屋附近的张正明、邱雪梅、许德喜到庭作证，均陈述王佑锟出资出力翻建了系争房屋的三层。王小菲对此不予认可。
就王佑钦的遗产继承一节，王小菲提出，王佑钦生前口头表示其财产均由王小菲继承，但未就此提供证据。
原审法院认为，关于翻建一节，王佑锟一家长期居住于系争房屋，现在世的兄弟姐妹王佑锋、王佑镇、王银珍均认可王佑锟对系争房屋进行了翻建，系争房屋的老邻居亦出庭作证证明王佑锟翻建的事实，故对于王佑锟出资翻建系争房屋的事实予以认定。但是，系争房屋土地使用权登记于王佐铠名下。父母在世期间，子女出资翻建父母的房屋，应视为对父母的资助。因此，虽然王佑锟翻建了系争房屋，系争房屋仍为王佐铠、薛金娣夫妇的遗产，应由其子女王佑锟、王佑锋、王佑镇、王银珍、王佑钦5人共同继承。鉴于王佑锟对系争房屋的形成贡献较大，在分割系争房屋产权份额时应适当多分。王佑钦本人已死亡，其法定继承人为王小菲、张丽。王小菲认为王佑钦生前口头表示其财产均由王小菲继承，但未提供证据证明口头遗嘱的存在，因此无法认定，故王佑钦取得的系争房产权份额应由王小菲、张丽共同继承。依据基地征收补偿政策，被认定为居住困难人口者，可按照基地规定的居住困难托底保障标准获得相应的征收补偿款。扣除托底保障款后的剩余款项，应由房屋共有人应按照各自的产权份额分割。至于其他奖励补贴费用，综合考虑款项的性质、房屋来源、居住、户籍等因素后酌情予以分割。王佑锟等八人应得征收补偿款金额由原审法院酌定为3，281，324.78元，王小菲、张丽应得征收补偿款为710，000元。现王小菲实际取得了1，046，318元补偿款，理应向王佑锟等八人返还336，318元。关于征收补偿款分割的约定，应当有明确的意思表示。被征收户家庭成员之间约定，某一家庭成员所选购的安置房价值超出其应得补偿款，应向其他成员支付差价款，这一情况也是常见的。因此，王佑锟同意王小菲选购价值1，046，318元的两套产权安置房并不能说明其同意王小菲获得1，046，318余元补偿款。据此，原审法院作出判决：王小菲应于判决生效之日起十日内返还王佑锟、王佑锋、王佑镇、张忠英、王磊、王某某、王银珍、徐超征收补偿款336，318元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7，450元、公告送达费560元，由王小菲负担6，904.77元，其余由王佑锟、王佑锋、王佑镇、张忠英、王磊、王某某、王银珍、徐超负担。
王小菲不服原判，向本院提起上诉称，系争房屋的翻建时间、翻建主体以及出资额度无法查清，不能证明王佑锟出资翻建的事实。所谓家庭协议中给予王小菲的710，000元补偿款没有征得其本人的同意，其也未在家庭协议上签字，而且王小菲是在王佑锟的安排下选购康沈路XXX弄XXX号XXX室和康沈路XXX弄XXX号XXX室的，因此王佑锟对王小菲获得1，046，318元补偿款也是明知和认可的。故上诉请求撤销原审判决，依法改判驳回王佑锟等八人的原审诉请，诉讼费用由王佑锟等八人负担。
被上诉人王佑锟等八人辩称，房屋翻建确实是由王佑锟出资，家庭内部协议已经充分考虑王小菲的实际情况，王小菲现在选购两套房屋与710，000元的差价应当返还。原审法院查明事实清楚，适用法律正确，故不同意王小菲的上诉请求，要求维持原判。
原审第三人张丽未参加本案诉讼，也未发表答辩意见。
原审第三人上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司书面陈述称，对被征收人家庭的内部纷争不发表意见。
本院经审理查明，原审法院查明的事实无误，本院予以确认。
本院认为，虽然王佑锟出资翻建系争房屋的事实得到在世兄弟姐妹们的确认，系争房屋的邻里亦出庭作证证明其出资翻建的事实，但是系争房屋土地使用权登记在当时仍在世的其父王佐恺名下，因此王佑锟的翻建行为应视为对父母的资助。现王佐恺、薛金娣夫妇均已离世，系争房屋作为遗产应由其子女王佑锟、王佑峰、王佑镇、王银珍和王佑钦共同继承。鉴于王佑锟对系争房屋的形成贡献较大，在分割系争房屋产权份额时应适当多分。另外，王佑钦现已死亡，其法定继承人为王小菲和张丽。虽然王小菲所称王佑钦生前口头表示其财产均由王小菲一人继承，但未提供证据证明口头遗嘱的存在，因此本院不予认可。故而王佑钦应得的系争房屋产权份额应由王小菲、张丽共同继承。根据基地征收补偿政策，被认为为居住困难人口者，可按照基地规定的居住困难托底保障标准获得相应的征收补偿款。扣除托底保障款后的剩余款项，应由房屋共有人应按照各自的产权份额分割。原审法院在综合考虑款项的性质、房屋来源、居住、户籍等因素后，酌情确定由王佑锟等八人分得征收补偿款金额3，281，324.78元，王小菲和张丽分得征收补偿款金额710，000元的方案公平合理，本院予以确认。现王小菲通过认购房屋的方式实际取得了1，046，318元征收补偿利益，应向其他成员支付差价款，原审法院据此所作的判决是适当的，王小菲主张王佑锟同意其选购价值1，046，318元的两套产权安置房即说明同意王小菲获得等价补偿利益的意见，缺乏依据，本院不予采纳。对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币7，450元，由上诉人王小菲负担。
本判决为终审判决。
审判长 顾慧忠
审判员 周刘金
审判员 高 胤
二〇一五年十一月九日
书记员 范庆韵
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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