四川省简阳市人民法院民 事 判 决 书（2016）川2081民初4049号原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司，住所地简阳市。法定代表人：王瑞国，董事长。委托诉讼代理人：陈艳丽，公司职工。被告：王大可，男，1982年6月19日出生，汉族，住四川省井研县。被告：宗再萍，女，1978年6月21日出生，汉族，住宁夏银川市兴床区。被告：史小柱，男，1976年4月24日出生，汉族，住四川省梓潼县。原告陈明清诉被告王大可、宗再萍、史小柱金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，本案于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告四川简阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈艳丽、被告史小柱到庭参加了诉讼，被告王大可、宗再萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四川简阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王大可、宗再萍支付原告借款本金5000000元及利息、罚息（以借款本金5000000为基数，利息按中国人民银行贷款基准利率上浮60%，罚息在此基础上再上浮50%，从2015年9月21日起至被告王大可、宗再萍还清时止）；2、原告对被告史小柱所有的位于成都市青羊区提督街58号1层3号的房屋（成房权证监证字第40934**号、青国用（2014）第11061号）享有抵押的优先受偿权。事实和理由：被告王大可、宗再萍系夫妻关系。被告王大可于2014年9月10日在原告处办理了抵押贷款，金额500万元，利率：在基准利率水平上上浮60%，由史小柱所有的位于青羊区提督街58号1层3号的房屋及土地作为担保抵押，借款于2016年2月16日到期。贷款发放后，王大可未能如约支付借款本息，截止2016年9月22日，已欠借款本金500万元，利息467518.88元，本息共计5467518.88元。原告认为，原、被告的借款合同合法有效，被告王大可借款后未能按约支付本息，已经违约。该借款发生在被告王大可、宗再萍婚姻存续期间，应当作为夫妻共同债务予以偿还。被告史小柱以自己所有的房屋提供抵押担保，应当承担担保责任。故向本院提起诉讼。被告王大可、宗再萍未作答辩。史小柱承认原告所述的事实，表示愿意以抵押物偿还债务，只是多次联系购买人未果，因此通过司法途径解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据出示，本院经过审查予以确认并在卷佐证。原告出示的证据如下：1、原告营业执照、银监会的批复、法定代表人身份证明，证明原告的基本身份信息；2、三被告的身份证，证明三被告的身份信息；3、被告王大可、宗再萍的结婚证，证明两人系夫妻关系；4、个人借款合同，证明2014年9月10日原告与王大可订立的金融借款合同，约定了借款额度金额为500万元，借款额度支用有效期自2014年9月10日至2017年9月9日，利率为浮动利率并约定了罚息利率；5、最高额抵押合同及房屋产权证书、国有土地使用证书、他项权利证书，证明2014年9月10日原告与史小柱订立的最高额抵押合同，约定史小柱以其所有的房屋为王大可的借款本息及实现债权的费用等提供最高额抵押担保。合同双方依法登记设立了抵押权；6、借款借据，证明原告向被告王大可发放贷款的金额、时间；7、已结算和未结算还款明细清单，证明王大可对于借款利息的支付和拖欠金额；8、逾期贷款催收通知书和宣布贷款立即到期通知书，证明原告于2016年2月16日向王大可、史小柱催收贷款的事实。被告史小柱对原告出示的证据认可无异议，本院经审理认定事实如下：被告王大可、宗再萍于2010年1月6日登记结婚，系夫妻关系。被告王大可与原告于2014年9月10日订立了《个人借款合同》，合同约定：原告向被告王大可提供循环使用借款额度为500万元，借款额度支用有效期间自2014年9月10日至2017年9月9日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%，并在起息日起至合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整。在该合同的第6页载明：第十二条违约情形（二）甲方（王大可）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；第十三条违约救济措施出现上述任一违约情形，乙方（四川简阳农村商业银行股份有限公司）有权行使下述一项或几项权利；（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。原告与被告于2014年9月10日订立的《最高额抵押合同》，约定史小柱以其所有的房屋为王大可的借款本息及实现债权的费用等提供最高额抵押担保，双方依法登记在史小柱所有的位于青羊区的房屋及土地设立了抵押权。原、被告根据合同约定陆续发生借款，2014年9月11日原告向被告王大可发放了500万元的贷款，2015年9月10日被告王大可按约还款并支付了利息，此后原告又分别2015年9月16日、17日、18日、19日、20日共计五次向被告王大可发放了共计500万元的借款，但被告王大可并未能按约支付利息，原告于2016年2月16日向王大可宣布了贷款立即到期通知书并向王大可、史小柱催收贷款本息，截止2016年9月22日，被告王大可欠借款本金500万元，扣除了被告王大可支付了一笔214.47元的利息，尚欠利息、罚息467518.88元，本息共计5467518.88元。经原告催告无果诉讼来院。本院认为，当事人依法订立的合同受法律保护。原告与被告王大可订立的个人借款合同和与史小柱订立的最高额抵押合同，均是各方当事人真实意思表示，合同均依法成立并生效。原告按照合同约定向被告王大可发放了贷款，被告王大可也应当按照约定负有偿还本息的义务。关于被告宗再萍承担还款义务的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告王大可、宗再萍于2010年1月6日登记结婚，本案涉及的债务发生在其夫妻关系存续期间，在被告宗再萍没有证据证明为王大可的个人债务的情形下，应当认定为夫妻共同债务，故被告宗再萍应当承担连带偿还责任。关于被告史小柱以其所有的房屋提供抵押担保的问题。原告与被告史小柱订立了抵押合同并且经登记机关登记设立了抵押权，该抵押权符合物权法的规定，合法有效。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。综上，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王大可、宗再萍于本判决发生法律效力后十日内向原告四川简阳农村商业银行股份有限公司连带偿还借款本金5000000元及利息、罚息（以5000000元为基数，利息按中国人民银行贷款基准利率上浮60%，罚息在此基础上再上浮50%计算，从2015年9月21日起至二被告还清时止。被告王大可支付214.47元的利息应当予以扣除）；二、如被告王大可、宗再萍未按期履行上述债务，则四川简阳农村商业银行股份有限公司以位于成都市青羊区的房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25036元，由被告王大可、宗再萍、史小柱负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。代理审判员  王雨二〇一六年十一月二日书 记 员  朱玲