云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0302民初502号
原告招商银行股份有限公司曲靖分行。
委托代理人王鸥，云南精茂律师事务所律师。（一般授权）
被告刘忠爱，女，汉族，1985年2月12日生。
原告招商银行股份有限公司曲靖分行诉被告刘忠爱金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法由代理审判员单思齐适用简易程序公开开庭进行审理，原告委托代理人王鸥到庭参加诉讼，被告刘忠爱经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月5日，原被告双方签订《个人授信及担保协议》，协议约定：1、授信人同意向授信申请人提供总额为人民币伍佰万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为120月，即从2013年6月5日起至2023年6月5日止；2、以授信申请人名下位于曲靖市南片区金麟湾体育运动中心，面积346.12平方米房屋作为抵押，并办理了房屋他项权证；3、授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；4、在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；5、授信人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件。同日，根据被告提交的“个人贷款周转易功能申请表，原、被告签订《周转易协议书》，协议书约定：授信申请人在使用周转易额度进行定向支付时，授信人提供的定向垫付款项资金先由授信申请人“周转易”功能以及所在“一卡通”账户转至授信申请人指定的定向收款账户；授信人给予授信申请人总额为伍佰万元周转易限额，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%（即7.80%）为本协议贷款利率。上述协议签订后，2015年5月30日，被告通过网上银行以授信额度向其指定账户转款人民币1,000,000元。被告于2015年8月3日、2015年8月16日分别支付利息6683.11元、5717.03元后，再未履行利息支付义务，至2015年10月5日，被告尚欠原告贷款本金人民币1,000,000元，利息及复息11,208.39元，共计人民币1,011,208.39元。2015年8月5日，被告再次与原告签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》，并出具“个人贷款借款借据”，约定原告在被告的授信额度内向被告指定账户放款人民币叁佰捌拾陆万元，贷款期限为60个月，即从2015年8月5日起至2020年8月5日止，采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%（即7.875%）为本协议贷款利率，按照自主月供-
摊还期限（等额本息）的还款方式进行还款。原告于2015年7月31日履行完放款义务后，被告在未履行还本付息义务至2015年10月5日，被告尚欠原告贷款本金人民币3,860,000元，利息人民币56,253.69元，共计人民币3,916,253.69元。以上两笔贷款共欠本金及利息人民币4,927,462.08元。诉请法院：1、判令被告偿还原告贷款本金人民币1,000,000元，以及从2015年9月6日至2015年10月5日所欠利息及复息人民币11,208.39元，以上合计人民币1,011,208.39元，以及自2015年10月5日起至款项还清之日止的逾期利息及复息（逾期利率及复息利率按照约定利率上浮50%确定，即按年利率9.9450%计算）。2、判令被告偿还原告贷款本金人民币3,860,000元，以及从2015年7月31日至2015年10月5日所欠利息及复息、罚息人民币56,253.69元，以上合计人民币3,916,253.69元，以及自2015年10月6日起至款项还清之日止的逾期利息及复息（逾期利率及复息利率按照约定利率上浮50%确定，即按年利率11.8125%计算）。3、判令被告承担原告因诉讼发生的律师代理费人民币161,300元；4、确认原告对被告用于抵押的房屋享有抵押权，若被告未在判决确定的履行期内清偿上述债务时，原告对依法处置的抵押物享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告刘忠爱未应诉答辩及提交证据。
原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码、金融许可证、招商银行负责人证明、招商银行负责人身份证、被告身份证、常住人口登记卡、无婚姻登记记录证明复印件各一份，用于证明原告、被告诉讼主体资格的事实；2、《个人授信及担保协议》、《周易转功能申请表》、《周易转协议书》、房产证、他项权证复印件一份，用于证明原、被告存在真实有效的合同关系，合同约定原告向被告授信人民币500万元额度，罚息及复息利率为单项合同利率上浮50%，律师代理费由被告承担，双方已就该笔贷款办理了抵押登记的事实；3、木地板买卖合同、银行卡、银行账单复印件各一份，用于证明原告于2015年5月30日向被告房款100万元，限期为12个月，利率6.63%，被告已逾期未还利息的事实；4、个人贷款借款合同、个人贷款自主月供协议书、借据、银行账单复印件各一份，用于证明原告于2015年7月31日向被告放款人民币3860000元，贷款期限为60个月，年利率为7.875%，被告已逾期归还贷款本金及利息的事实；5、委托协议书、发票、支付凭证复印件各一份，用于证明原告委托律师代理及支付代理费32260元的事实；6、银行账单二份，用于证明被告欠原告各项费用明细的事实。
本院认为，上述证据被告怠于诉讼，对其真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据庭审，本院确认如下法律事实：
2013年6月5日，原、被告签订《个人授信及担保协议》，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为人民币伍佰万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为120月，即从2013年6月5日起至2023年6月5日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；授信人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件；一旦发生本协议约定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；被告刘忠爱以其所有的位于曲靖市南片区金麟湾体育运动中心房屋作为抵押，并在曲靖市房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权利人为招商银行股份有限公司曲靖分行。同日，原、被告签订《周转易协议书》，协议书约定：还款方式为按月付息，到期还本，利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%，该协议可以延期。2015年5月30日，原告向被告放款人民币1000000元，该笔贷款利率为基准利率5.1%上浮30%即6.63%，截至2015年10月5日，被告尚欠原告贷款本金人民币1000000元、利息及复息11208.92元。2015年8月5日，原、被告签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》，被告出具个人贷款借款借据，约定原告在被告的授信额度内向被告放款人民币3860000元，贷款期限为60个月，即从2015年8月5日起至2020年8月5日止，贷款利率为基准利率5.25%上浮50%（即7.875%），按照自主月供-
摊还期限（等额本息）的还款方式进行还款。原告于2015年7月31日履行完放款义务后，被告未履行还款义务，截至2015年10月5日，被告尚欠原告贷款本金人民币3860000元，利息、罚息、复息共计56253.69元。原告支付律师代理费32260元。另，原告庭审中陈述第一、二项诉讼请求中的逾期利息指的是双方合同中约定的罚息。
本院认为，原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》，系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律规定，合同签订后，原告按约定向被告发放了借款，被告应当按照合同的约定向原告履行还款义务。被告未按时足额偿还贷款本息，已构成违约。现原告要求被告偿还借款本金、支付利息、罚息、复息、律师代理费，同时要求如被告不履行上述债务以其抵押物承担担保责任的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。对于律师代理费，根据原告提交的发票及支付凭证，本院支持32260元。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五第二款的规定，判决如下：
一、被告刘忠爱于本判决生效后十五日内偿还原告招商银行股份有限公司曲靖分行贷款本金人民币1000000.00元及截止2015年10月5日的利息、复息人民币11,208.39元，以上合计人民币1011208.39元。支付自2015年10月6日起至款项清偿完毕之日止的罚息及复息（按年利率9.9450%计算）。
二、被告刘忠爱于本判决生效后十五日内偿还原告招商银行股份有限公司曲靖分行贷款本金人民币3860000.00元及截止2015年10月5日的利息、复息、罚息人民币56,253.69元，以上合计人民币3916253.69元。支付自2015年10月6日起至款项清偿完毕之日止的罚息及复息（按年利率11.8125%计算）。
三、被告刘忠爱于本判决生效后十五日内支付原告招商银行股份有限公司曲靖分行律师代理费人民币32260元。
四、届时被告刘忠爱不履行上述赔偿义务，则依法拍卖、变卖被告位于曲靖市南片区金麟湾体育运动中心房屋所得价款优先受偿。
案件受理费47421元（原告预交），减半收取23710.5元，由原告招商银行股份有限公司曲靖分行承担603元，由被告刘忠爱承担23107.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。
若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。
代理审判员 单思齐
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 张志文