湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨法民二初字第338号
原告湖南江麓建筑工程机械有限公司，住所地湘潭县易俗河经济开发区飞鸽路1号。
法定代表人曾石汉，董事长。
委托代理人毛军，湖南道宽律师事务所律师。
被告长沙市雄业建筑机械租赁有限公司，住所地长沙市雨花区井湾子10号3栋501房。
法定代表人梁建林，执行董事。
被告梁建林，男，1956年3月18日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。
原告湖南江麓建筑工程机械有限公司（下称江麓）与被告长沙市雄业建筑机械租赁有限公司（下称雄业公司）、梁建林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月3日立案后，依法由审判员杨新台独任审理。2014年9月4日，原告向本院申请财产保全，本院依法作出（2014）雨法民二初字第338-1号民事裁定，并冻结了被告梁建林的银行存款。本院于2014年10月22日公开开庭审理了本案，由代理书记员王龙担任记录。原告委托代理人和被告雄业公司的法定代表人（即被告梁建林）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告江麓诉称：2012年8月2日，原告江麓与被告雄业公司签订《施工电梯租赁（以租代销）合同》，合同约定原告江麓向被告雄业公司出租施工升降机6台，租金总金额为129万元，其中履约保证金为6万元，租赁期限自2012年10月至2014年12月，每月29日为还款日，还款方式为2012年10月至2014年10月每月分期付款47000元，2014年11月底付款8000元，2014年12月底付款6万元。合同第6条第1款约定，如被告雄业公司未按合同约定按期还款的，每逾期一天，应按未还款金额的1‰每天支付违约金。合同签订后，原告按合同向被告雄业公司交付了合格的6台施工电梯，但是被告雄业公司未按合同约定按期足额支付租金。原告多次催要，被告雄业公司仍未交纳。截至2014年9月1日止，被告雄业公司已拖欠租金107万元。2014年6月24日，被告梁建林在《委托付款及拖机承诺函》中承诺为被告雄业公司欠原告江麓的债务承担清偿责任。原告江麓认为被告雄业公司拖欠租金已经构成违约，被告梁建林应对被告雄业公司的债务承担连带清偿责任。原告江麓请求本院判令：一、被告雄业公司立即向原告江麓支付租金107万元（截至2014年9月1日）及违约金127559元，共计1197559元；二、被告梁建林对被告雄业公司的债务承担连带清偿责任。
被告雄业公司、梁建林共同辩称：一、原告江麓与被告方达成的租赁合同属实，被告梁建林承认租赁了原告江麓6台施工电梯；二、被告方至今总共支付了58000元租金，拖欠107万元租金，被告方从第2年起就没有支付过租金，是市场原因导致设备闲置在仓库，曾为此与原告江麓协商过；三、被告方不同意支付租金107万元，理由是原告江麓的产品有质量问题，还有原告江麓曾承诺给予被告梁建林销售提成；四、被告方认可原告江麓主张的违约金利率（日万分之五）；五、被告方认为欠原告江麓的债务系被告梁建林个人债务，与被告雄业公司无关。
原告江麓为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
证据一、施工电梯租赁合同，拟证明原告江麓与被告雄业公司之间的法律关系及具体的权利义务。
证据二、对账函，拟证明被告雄业公司拖欠原告江麓租金构成违约。
证据三、《委托付款及承诺函》，拟证明被告梁建林应当对被告雄业公司的债务承担连带清偿责任。
被告雄业公司、梁建林对原告江麓提供的证据发表了如下质证意见：对证据一（施工电梯租赁合同）中的签字及公章的真实性表示异议。对证据二（对账函）无异议。对证据三（委托付款及承诺函）无异议。
被告雄业公司、梁建林为支持答辩意见，提供了如下证据：
证据一、照片一组，拟证明电梯质量问题；
证据二、购买配件送货单一组，拟证明电梯维修更换的零配件。
原告江麓对被告雄业公司、梁建林提供的证据发表了如下质证意见：证据一，1、没有证据原件，2、对证据一的真实性、合法性与关联性均有异议，理由是图片上面展示的设备不是原告江麓的设备。证据二，1、没有证据原件，2、对证据二的真实性、合法性与关联性均有异议，理由是无法证明该送货单与原告江麓有关联性。
本院根据双方当事人在庭审过程中的举证、质证情况，结合询问情况，综合分析认证如下：两被告对原告江麓提供的证据一（施工电梯租赁合同）中的签字及公章的真实性表示异议，但是两被告在答辩时已经承认原告江麓与被告方达成租赁合同的事实、已租赁使用原告江麓6台施工电梯的事实、已支付租金58000元、尚欠107万元租金的事实，所以原告江麓与被告雄业公司之间成立租赁合同的事实可以得到认定。两被告对签字及盖章的真实性持异议，依法应该申请司法鉴定，但是两被告没有申请，所以对其异议不予采信。原告江麓提供的证据二、三具备真实性、合法性与关联性，两被告没有异议，本院予以采信。被告雄业公司、梁建林提供的两份证据没有原件，真实性难以认定，不予采信。
本院经过审理，确认如下事实：2012年8月2日，原告江麓与被告雄业公司签订《施工电梯租赁（以租代销）合同》，合同约定原告江麓向被告雄业公司出租施工升降机（施工电梯）6台，租金总金额为129万元，其中履约保证金为6万元，租赁期限自2012年10月至2014年12月，每月29日为还款日，还款方式为2012年10月至2014年10月每月付款47000元，2014年11月底付款8000元，2014年12月底付款6万元。合同第6条第1款约定，如被告雄业公司未按合同约定按期还款的，每逾期一天，应按未还款金额的1‰每天支付违约金，违约金从履约保证金中扣除。合同签订后，原告江麓按合同向被告雄业公司交付了6台施工电梯，但是被告雄业公司未按合同约定按期足额支付租金，截至2014年9月1日止只支付了5.8万元租金，尚欠租金107万元（被告雄业公司、梁建林在本案庭审过程中认可）。2014年6月24日，被告雄业公司、梁建林（被告雄业公司的法定代表人）在《委托付款及拖机承诺函》中承诺共同清偿原告江麓的债务（租金）。原告江麓在起诉时自愿将违约金计算标准降为日万分之五。被告雄业公司、梁建林在本案审理过程中辩称欠原告江麓的债务（租金）系被告梁建林个人债务，与被告雄业公司无关，但是没有提供相应的证据。被告雄业公司、梁建林辩称原告江麓提供的施工电梯存在质量问题，但是也没有提供相应的证据。被告梁建林辩称原告江麓承诺给予其销售提成，但是也没有提供相应的证据。
本院认为：一、根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告江麓与被告雄业公司成立的《施工电梯租赁（以租代销）合同》合法有效。原告江麓作为出租方已经履行交付租赁物（施工电梯）的义务。但是被告雄业公司没有按时支付租金，截至2014年9月1日已拖欠租金107万元，已经构成违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款，所以本案原告江麓请求判令被告雄业公司立即支付租金107万元于法有据，本院予以支持。
二、根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原告江麓与被告雄业公司在租赁合同中约定，如果被告雄业公司未按合同约定按期还款的，每逾期一天，应按未还款金额的1‰每天支付违约金，这是双方当事人真实意思表示，原告江麓主动降为日万分之五，这是当事人对其合法权益的处分，未侵犯他人利益，符合法律规定，本院予以确认。根据被告方确认的对账函（原告证据二）所确定的欠款金额，被告雄业公司从2012年10月29日起就拖欠原告江麓的租金，应从此日起每日按欠款额的万分之五计算违约金，截至2014年9月1日已累计拖欠租金共计107万元，应支付违约金187559元，扣除其履约保证金60000元，尚需支付127559元违约金。原告江麓请求判令被告雄业公司支付违约金127559元于法有据，本院予以支持。
三、鉴于两被告在《委托付款及拖机承诺函》中承诺对原告江麓承担共同清偿责任，两被告已成为共同债务人，所以原告江麓请求判令被告梁建林对被告雄业公司的债务承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。
四、被告雄业公司、梁建林辩称欠原告江麓的债务（租金）系被告梁建林的个人债务，但是被告雄业公司在《施工电梯租赁（以租代销）合同》上加盖了公司公章，且在《委托付款及拖机承诺函》承诺与被告梁建林共同清偿债务，所以欠原告江麓的债务（租金）宜认定为被告雄业公司、梁建林的共同债务。被告雄业公司、梁建林其他答辩意见均缺乏证据支持，本院不予采纳。
综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告长沙市雄业建筑机械租赁有限公司在本判决生效后三日内向原告湖南江麓建筑工程机械有限公司支付租金1070000元、违约金127559元，共计1197559元；
二、被告梁建林在本判决生效后三日内对被告长沙市雄业建筑机械租赁有限公司上述债务承担连带清偿责任。
被告长沙市雄业建筑机械租赁有限公司、梁建林应在上述指定期限内履行给付金钱义务，否则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15580元，减半收取7790元，财产保全费5000元，共计12790元，由被告长沙市雄业建筑机械租赁有限公司、梁建林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 员 杨新台
二〇一四年十一月三日
代理书记员 王 龙
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民法通则》第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。