山东省临沭县人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）沭执异字第42号
异议人：范文胜。
申请执行人：中国银行股份有限公司临沭支行。
被执行人：山东恒浩纺织制衣有限公司。
被执行人：范文胜。
被执行人：邱廷。
被执行人：范成全。
本院在执行中国银行股份有限公司临沭支行与山东恒浩纺织制衣有限公司、范文胜、邱廷、范成全金融借款合同纠纷一案中，异议人范文胜向本院提出书面异议，本院于2014年12月24日立案受理后，依法组成合议庭，现已审查终结。
异议人范文胜称：一、沭国用（2012）第053号土地使用权价格明显偏低。2010年9月19日，我以803万元人民币竞买取得该地的使用权。2012年10月24日被山东瑞得不动产评估有限公司评估价格为14871000元，向银行抵押借贷600万元，而现法院委托执行评估价值加上地上建筑物才评估为562万元，明显偏低。众所周知，中国目前的房地产升温，价格不断上涨，若以引价作底价拍卖，明显损害我的合法权益，所以特提出异议，要求重新依法评估。若法院不重新评估该土地合理、符合市场价格的评估价值，我将追究相关部门、相关责任人员的终身责任。我建议：如不重新评估，则以原出让价803万多元为拍卖起价。二、本案的主债务人（恒浩公司）尚有大量财产，如货款、机械设备，足以清偿所有债务，其中在广东省纺织品进出口广贸易有限公司的货款有700多万元，机械设备折旧后，预值1000多元，而银行起诉执行的标的本息600多万元，且法院发出执行裁定，责令广东省纺织品进出口广通贸易有限公司划400万元给临沭县人民法院［详见（2014）沭执异字第34号、35号执行裁定书］。法院现在不依法执行主债务人（恒浩公司）的财产偿还债务，而匆忙裁定拍卖我拥有的国有土地使用权，依情、依理、依法均无据，应首先以主债务人的财产偿还债务，不足部分再依法执行担保人的财产。如匆忙拍卖必将损害我的合法权益，将造成各种税费的负担，亦增加我今后追偿权的行使诉讼权的麻烦，亦造成法院的诉累，浪费国家司法资源，综上，请求法院撤销（2014）沭执字第1534号执行裁定书，并暂缓对沭国用（2012）第053号土地的拍卖。
本院查明：2014年3月14日，中国银行股份有限公司临沭支行因与山东恒浩纺织制衣有限公司、范文胜、邱廷、范成全等发生金融借款合同纠纷，向本院提出诉前保全申请。同日，本院作出（2014）沭立保字第106号民事裁定书，裁定：冻结被申请人山东恒浩纺织制衣有限公司、范文胜、范成全、邱廷在银行的存款3013973.71元或查封其相应价值的财产，并于同日冻结了被申请人所有的房产、设备及范文胜享有的土地使用权（土地使用权证号为：沭国用（2012）第053号）等财产。之后，双方另一纠纷案亦裁定冻结了上述土地使用权等财产。
2014年3月28日，本院根据申请人提供的线索及调查情况，向案外人广东省纺织品进出口广通贸易有限公司发出（2014）沭立保字第106号协助执行通知书，协助内容为：一、扣留被申请人山东恒浩纺织制衣有限公司在你公司未结清的货款100万元。二、在扣留期限未经法院许可不得支付。该公司业务员黄倩在送达回证的备考栏内注明：“具体金额以我公司财会核算为准”。后本院于2014年9月26日向该公司发出执行裁定书，要求其协助提取所扣留款项，该公司向本院提出书面异议，认为：临沭法院裁定提取的山东恒浩公司在我公司处的货款收入没有法律依据，山东恒浩公司在我公司处没有任何应收款项或收入，裁定书中的山东恒浩公司在我公司有货款收入的认定没有事实依据，请求中止该裁定的执行并撤销该裁定。本院于2014年11月10日作出（2014）沭执异字第34号执行裁定，驳回广东省纺织品进出口广通贸易有限公司的执行异议，将裁定书于12月8日向该公司邮寄送达，以原写地址不详、无联系电话和收件人为由退回。同时，本院作出协助、异议裁定的还有双方的另一纠纷案。
2014年3月31日，本院立案受理了原告中国银行股份有限公司临沭支行与被告山东恒浩纺织制衣有限公司、范文胜、邱廷、范成全金融借款合同纠纷一案。同年8月4日，本院作出（2014）沭商初字第541号民事判决书，判决：一、被告山东恒浩纺织制衣有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司临沭支行借款本金300万元及利息、罚息（利息按合同约定支付自2014年3月14日起至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、被告山东恒浩纺织制衣有限公司不履行上述债务时，原告中国银行股份有限公司临沭支行对被告范文胜享有的土地使用权（土地使用权证号为：沭国用（2012）第053号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利；三、被告范文胜、邱廷、范成全对上述借款本金和利息负有连带保证责任，并在承担责任后有权向被告山东恒浩纺织制衣有限公司追偿；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费30800元，财产保全费5000元，由被告山东恒浩纺织制衣有限公司负担。判决生效后，因上述被告未履行生效法律文书确定的义务，中国银行股份有限公司临沭支行向本院申请强制执行，2014年9月23日，本院立案执行，执行案号为：（2014）沭执字第1534号。
执行过程中，本院委托山东同泰资产评估有限公司对被执行人范文胜所拥有的土地使用权（土地使用权证号为：沭国用（2012）第053号）及建筑物进行评估。2014年11月21日，该公司作出鲁同泰评报字第220号涉讼资产价值评估报告，评估结论：用于本次评估目的的资产评估价为562.33万元，其中建筑物的评估价值为138.01万元，土地使用权的评估价值为424.32万元。2014年11月22日，本院将该评估报告寄送异议人范文胜，2014年11月25日，该评估报告由曾美芳代为签收。2014年12月8日，本院作出（2014）沭执字第1534号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人范文胜享有的土地使用权（土地使用证号为：沭国用（2012）第053号）和地上建筑物以清偿债务。范文胜遂提出执行异议。
本院认为：（2014）沭商初字第541号民事判决书系已生效的法律文书，生效法律文书所确定的义务当事人应当严格履行，在被执行人拒不履行法律文书确定的义务时，人民法院有权处置被执行人的财产以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：人民法院收到评估机构的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人；当事人或其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。本案中，异议人在收到评估报告后十日内并未在规定期限内向本院提出书面异议，而现以评估价明显偏低为由，要求重新评估，本院不予支持。范文胜自愿以其享有的土地使用权（土地使用权证号为：沭国用（2012）第053号）为山东恒浩纺织制衣有限公司的借款进行抵押，在（2014）沭商初字第541号民事判决书亦判定：山东恒浩纺织制衣有限公司不履行上述债务时，中国银行股份有限公司临沭支行对范文胜享有的土地使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利，范文胜、邱廷、范成全作为担保人对借款本金和利息负有连带保证责任，本院在执行中处置范文胜享有的上述土地使用权，符合法律规定。异议人范文胜以本案的主债务人山东恒浩纺织制衣有限公司尚有大量财产（货款、机械设备），足以清偿所有债务为由，要求首先处置该公司财产偿还债务，不足部分再执行担保人的财产，于法无据，其辩解理由不成立，本院不予支持。综上，本院依法裁定拍卖范文胜享有的土地使用权（土地使用证号为：沭国用（2012）第053号）和地上建筑物以清偿债务的执行行为并无不当，异议人的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人范文胜的执行异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向山东省临沂市中级人民法院申请复议。
审判长 任洪波
审判员 姚 宇
审判员 李 森
二〇一四年十二月二十五日
书记员 高霄霄