广东省广州市从化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0184民初2003号
原告广州从化柳银村镇银行股份有限公司，住所地：广州市从化区街口街新城东路32号，工商注册号：440101000200044。
法定代表人：沈积国。
委托代理人：肖春暖，女，汉族，1983年7月19日出生，身份证住址：广州市从化区，系广州从化柳银村镇银行股份有限公司员工。
委托代理人：李嘉杰，男，汉族，1987年1月18日出生，身份证住址：广州市从化区，系广州从化柳银村镇银行股份有限公司员工。
被告黄永安，男，汉族，1966年3月28日出生，地址：广州市白云区。
被告黄瑞香，女，汉族，1965年11月25日出生，地址：广州市白云区。
被告黄锦记，男，汉族，1965年3月16日出生，地址：广州市白云区。
原告广州从化柳银村镇银行股份有限公司诉被告黄永安、黄瑞香、黄锦记金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人肖春暖、李嘉杰到庭参加诉讼，被告黄永安、黄瑞香、黄锦记经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年06月12日，贷款人原告与借款人被告黄永安签订《个人借款/担保合同》（下称“借款合同”），约定合同项下的贷款总额为80万元，贷款用途为支付货款；贷款期限自2014年06月12日起至2017年06月11日止。同日，原告与被告黄瑞香签订《个人借款/担保合同》，约定黄瑞香以位于钟落潭公社长腰岭大队陆生产队（宅基地证号：穗郊字第03XX**号）提供抵押担保。同日，原告与被告黄锦记、黄瑞香签订《最高额保证合同》，约定黄锦记、黄瑞香提供连带责任担保。
上述合同签订后，2014年6月12日，原告向黄永安发放了80万元贷款，黄永安于2015年6月11日结清。2015年7月13日，原告向黄永安发放了80万元贷款，黄永安于2016年6月21日结清。2016年6月21日，原告向黄永安发放了80万元贷款，但黄永安未依照借款合同的约定按期偿还贷款利息。暂计至2017年6月6日，黄永安尚欠原告贷款本金800000元，逾期利息83293.16元、逾期复利6087.37元，总计889380.53元。
综上所述，为维护原告的合法权益，故原告诉讼来院，请求法院判令：1.立即解除原告与被告黄永安于2014年06月12日签订的《个人借款/担保合同》（编号：85500012014010102）；2.黄永安向原告清偿贷款本金800000元及利息，逾期利息由2016年9月21日起计算至借款本息清偿之日止，暂计至2017年6月6日逾期利息为83293.16元，逾期复利由2016年10月21日起计算至借款本息清偿之日止，暂计至2017年6月6日逾期复利为6087.37元，贷款本金、逾期利息、逾期复利总计889380.53元。若人民银行贷款基准利率调整的，则按合同约定的标准分别支付逾期罚息、复利直至借款本息清偿之日止；3.原告对被告黄瑞香提供抵押担保的位于钟落潭公社长腰岭大队陆生产队（宅基地证号：穗郊字第03XX**号）的抵押物处置所得的款项享有优先受偿权；4.被告黄永安、黄瑞香、黄锦记对上述债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费用由以上被告共同承担。原告当庭撤回第1项诉讼请求；变更第3项诉讼请求为：原告对被告黄瑞香提供抵押担保的位于钟落潭公社长腰岭大陆生产队（宅基地证号：穗郊字第03XX**号）的抵押物处置所得款项享有优先受偿权；变更第4项诉讼请求为：被告黄瑞香、黄锦记对上述债务承担连带清偿责任。
原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：
1.被告黄永安、黄瑞香、黄锦记身份证（复印件），拟证明借款人和保证人身份的事实。
2.个人借款/担保合同（原件），拟证明原告与被告黄永安的借款合同关系、原告与被告黄瑞香的抵押担保关系。
3.最高额保证合同（原件），拟证明原告与被告黄瑞香、黄锦记的保证担保关系和保证担保范围等事实。
4.借款借据（原件），拟证明原告已向被告黄永安发放80万元贷款及约定借款还款时间、还款利率、还款方式等事实。
5.柜面业务交易凭证（打印件），拟证明被告黄永安在原告银行合同期限内贷款结清及续贷情况。
6.还款凭证（打印件），拟证明被告黄永安向原告还款的情况。
7.逾期明细清单表（打印件），拟证明逾期数据和被告黄永安违约的事实。
被告黄永安、黄瑞香、黄锦记经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩、质证意见，视为放弃答辩、举证及质证权利。
经审理查明：2014年6月12日，贷款人原告与借款人被告黄永安、抵押人被告黄瑞香签订《个人借款/担保合同》（合同编号：85500012014010102），约定合同项下借款人被告黄永安的可贷款总额为80万元，贷款用途为支付货款；贷款期限自2014年6月12日起至2017年6月11日止，实际贷款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准；贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行基准年利率6.15％基础上按比例上浮100％，贷款执行年利率为12.3％，实际执行利率以借款借据为准；如遇中国人民银行调整利率，贷款人有权按照调整后的贷款基准利率和计息方法按合同约定相应调整利率；还款日为每月20日，还款方式为按月付息，到期还本；如借款人未按照合同约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，罚息利率为贷款利率水平上加收50%；若被告黄永安未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利；若借款人违约，原告有权采取解除双方签订的《个人借款/担保合同》等措施。同时，约定被告黄瑞香以位于钟落潭公社长腰岭大队陆生产队的宅基地（宅基地证号：穗郊字第03XX**号）提供抵押担保，未办理抵押登记。同日，原告与被告黄锦记、黄瑞香签订《最高额保证合同》（合同编号：85500012014030079），约定被告黄锦记、黄瑞香提供连带责任担保。
上述合同签订后，2014年6月12日，原告向被告黄永安发放了80万元贷款，到期日为2015年6月11日，贷款利息月利率为10.00‰，还款方式为按月付息、到期还本。被告黄永安于2015年6月11日结清。
2015年7月13日，原告向被告黄永安发放了80万元贷款，到期日为2016年6月11日，贷款利息月利率为10.8333‰，还款方式为按月付息、到期还本。被告黄永安于2016年6月21日结清。
2016年6月21日，原告向被告黄永安发放了80万元贷款，到期日为2017年6月11日，贷款利息月利率为10.8333‰，还款方式为按月付息、到期还本。贷款发放后，黄永安未依约按期偿还贷款利息。暂计至2017年6月6日，黄永安拖欠原告贷款本金80万元，逾期利息83293.16元，逾期复利6087.37元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告广州从化柳银村镇银行股份有限公司是持有企业法人营业执照，具有从事金融存、贷款业务资格的单位，其与被告黄永安签订的《个人借款/担保合同》是双方的真实意思表示，内容并不违反法律规定，合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告黄永安未按合同约定履行还本付息义务，已经构成违约，故，原告要求收回贷款及计收利息有理，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
关于原告对抵押物是否享有优先受偿权问题。被告黄瑞香提供其所有的位于钟落潭公社长腰岭大队陆生产队的宅基地（宅基地证号：穗郊字第03XX**号）作抵押担保，但未办理抵押登记，故原告要求对被告黄瑞香提供抵押的位于钟落潭公社长腰岭大队陆生产队的宅基地的处置所得款享有优先受偿权的诉求缺乏理据，本院不予支持。
关于被告黄锦记、黄瑞香的担保责任问题。被告黄锦记、黄瑞香原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告黄永安的上述债务向原告提供连带保证担保，现原告主张被告黄锦记、黄瑞香对被告黄永安的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告黄锦记、黄瑞香承责后，有权向被告黄永安追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄永安自本判决发生法律效力之次日起10日内偿还原告广州从化柳银村镇银行股份有限公司贷款本金80万元，并支付逾期利息、复利［暂计至2017年6月6日，逾期利息为83293.16元，复利为6087.37元，自2017年6月7日起按照《个人借款/担保合同》（合同编号：85500012014010102）的约定计付至还清款项之日止］；
二、被告黄瑞香、黄锦记对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；被告黄瑞香、黄锦记承责后，有权向被告黄永安追偿；
三、驳回原告广州从化柳银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12694元，由被告黄永安、黄瑞香、黄锦记负担。（原告已预交）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李洁贞
审 判 员 梁冠宁
人民陪审员 骆惠华
二〇一七年十一月三日
法官 助理 岳素萍
书 记 员 冯家锐