江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0411民初200号
原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司，住所地常州市新北区新桥镇锦海星城18-1号，组织机构代码59855566-7。
法定代表人钱忠秀，该公司董事长。
委托代理人邱海霞，女，该公司总经理。
委托代理人林琦，博爱星（上海）律师事务所律师。
被告程乐辉，男，汉族，1982年7月26日生，住常州市。
被告周晓菲，女，汉族，1982年3月19日生，住常州市。
被告天宁区兰陵香江娱乐城，住所地常州市天宁区兰陵路**号。
经营者程乐辉，男，汉族，1982年7月26日生，住常州市。
原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司（以下简称高晟公司）诉被告程乐辉、周晓菲、天宁区兰陵香江娱乐城（以下简称香江娱乐城）小额借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日受理后，依法由代理审判员奚无政、人民陪审员夏春芳、崔建文组成合议庭，适用普通程序于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告高晟公司的委托代理人邱海霞、林琦到庭参加了诉讼，被告程乐辉、周晓菲、香江娱乐城经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告高晟公司诉称，2014年12月9日，被告程乐辉与我公司签订最高额借款合同一份，约定自2014年12月9日至2016年12月9日，我公司向被告程乐辉提供不超过3000000元的借款，每笔贷款的期限、金额、还款方式以借款凭证为准，借款人不按期归还借款本金，自逾期之日起按合同约定利率加付50%的罚息。后被告程乐辉、周晓菲与我公司签订最高额抵押合同，以两被告位于常州市香悦半岛花园46幢甲单元2401、2402、2403室的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。后被告周晓菲、香江娱乐城与我公司签订最高额保证合同，为上述借款提供连带责任保证。被告周晓菲又向我公司出具共同还款承诺书，对上述借款承担共同还款责任。2015年6月10日，我公司向被告程乐辉发放贷款1450000元，借款期限为2015年6月10日至2015年12月10日，借款利息为月利率13‰。后被告程乐辉、周晓菲未履行还款义务，其余被告也未承担担保责任。截至2016年11月30日，被告程乐辉尚欠我公司借款本息合计1777729.17元。现诉至法院要求判令：1、被告程乐辉、周晓菲归还借款本息合计1777729.17元（本金1450000元，暂算至2016年11月30日的利息327729.17元），并按年利率23.4%支付直至本金全部偿还完毕为止的利息。2、原告高晟公司对抵押物具有优先受偿权。3、被告香江娱乐城对上述债务承担连带偿还责任。4、本案诉讼费用（含起诉费、保全费、律师费95000元等）由三被告承担。
被告程乐辉、周晓菲、香江娱乐城未到庭应诉，也未作书面答辩。
经审理查明，被告程乐辉、周晓菲系夫妻关系。2014年12月9日，被告程乐辉与原告高晟公司签订最高额借款合同一份，约定自2014年12月9日至2016年12月9日，原告高晟公司向被告程乐辉提供不超过3000000元的借款，每笔贷款的期限、金额、还款方式以借款凭证为准，借款人不按期归还借款本金，自逾期之日起按合同约定利率加付50%的罚息，按月结息，结息日为每月20日，因借款人有违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，被告程乐辉、周晓菲与原告高晟公司签订最高额抵押合同一份，以被告程乐辉所有的位于常州市香悦半岛花园46幢甲单元2401室（房产证号为常房权证字第××号）、2403室（房产证号为常房权证字第××号）、被告周晓菲所有的位于常州市香悦半岛花园46幢甲单元2402室（房产证号为常房权证字第××号）的房屋设定抵押，为被告程乐辉自2014年12月9日至2016年12月9日的借款在最高额3000000元额度内提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为常房他证字第××号，抵押担保的范围为全部债务本金、利息、罚息、逾期利息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）等。同日，被告周晓菲、香江娱乐城与原告高晟公司签订最高额保证合同，约定被告周晓菲、香江娱乐城为被告程乐辉上述最高额借款合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、罚息、逾期利息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费等）等提供连带保证责任担保，并约定债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在实现担保物权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2015年6月10日，被告程乐辉与原告高晟公司签订借款合同一份，约定被告程乐辉向原告高晟公司借款1450000元，借款期限为2015年6月10日至2015年12月10日，月利率13‰，借款人不按期归还借款本金，自逾期之日起按合同约定利率加付50%的罚息，按月结息，结息日为每月20日，因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，被告周晓菲向原告高晟公司出具共同还款承诺书，承诺对被告程乐辉自2014年12月9日至2016年12月9日向原告高晟公司所有的借款本息承担共同还款责任。上述合同签订后，原告高晟公司于2015年6月10日向被告程乐辉发放贷款1450000元。但被告程乐辉仅支付利息至2015年11月，借款到期后仅于2016年7月8日归还利息10000元，其余本息未予归还。截至2016年11月30日，被告程乐辉尚欠原告高晟公司借款本金1450000元，利息327729.17元，其余被告也未履行担保责任，原告高晟公司遂起诉来院，要求处理。
再查明，原告高晟公司因本案纠纷委托博爱星（上海）律师事务所代理诉讼，发生律师代理费95000元。
以上事实由最高额借款合同、最高额抵押合同、土地证、房产证、他项权证、最高额保证合同、股东会决议、结婚证、共同还款承诺书、借款合同、借款借据、转账凭证、欠息清单、委托代理合同等证据及原告在庭审中的陈述和自认予以证实。
本院认为，原告高晟公司与被告程乐辉签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、借款合同，与被告周晓菲签订的最高额抵押合同、最高额保证合同，与被告香江娱乐城签订的最高额保证合同，被告周晓菲出具的共同还款承诺书均是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。被告程乐辉未按约归还借款本息，应向原告高晟公司归还借款本金1450000元，并按借款利率月息13‰上浮50%即年利率23.4%承担逾期利息，并承担实现债权的费用。被告周晓菲与被告程乐辉系夫妻关系，且向原告高晟公司承诺共同还款，故对上述款项承担共同还款责任。被告程乐辉、周晓菲以其所有的房屋对上述借款提供了抵押担保，原告高晟公司有权在最高额抵押合同约定的权利额度内就其提供的抵押物享有优先受偿权。被告香江娱乐城应依约对被告程乐辉、周晓菲的上述借款承担连带责任保证。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为三被告放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程乐辉、周晓菲于本判决生效之日起十日内支付原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司借款本金1450000元及截止2016年11月30日的利息327729.17元，并承担以1450000元为本金自2016年12月1日起至实际付清之日止按年利率23.4%计算的利息。
二、被告程乐辉、周晓菲于本判决生效之日起十日内支付原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司律师费95000元。
三、如被告程乐辉、周晓菲未能清偿上述债务，则原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司有权就被告程乐辉所有的位于常州市香悦半岛46幢甲单元2401室（房产证号为常房权证字第××号）、2403室（房产证号为常房权证字第××号）、被告周晓菲所有的位于常州市香悦半岛46幢甲单元2402室（房产证号为常房权证字第××号）的房屋（他项权证号为常房他证字第××号）在最高限额为3000000元范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告天宁区兰陵香江娱乐城对被告程乐辉、周晓菲的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
案件受理费20800元，公告费600元，合计21400元，由三被告共同负担（该款原告已预交，三被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部账号80×××63）。
审 判 长 奚无政
人民陪审员 夏春芳
人民陪审员 崔建文
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 黄雯茜
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
6、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。