福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泉民初字第562号
原告中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行，住所地福建省泉州市洛江区万安开发区安吉路，组织机构代码：85431104-8。
负责人陈如清，该支行行长。
委托代理人岳川，女，1984年1月5日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，系中国建设银行股份有限公司泉州分行员工。
委托代理人林鹏鹏，男，1987年4月22日出生，汉族，住福建省永春县，系该支行员工。
被告泉州洛江建峰包装用品有限公司，住所地福建省泉州市洛江区万安塘西工业区，组织机构代码：70539043-2。
法定代表人林广闽。
被告林广闽，男，1963年6月6日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。
被告杨莺英，女，1976年3月8日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
被告林广生，男，1961年9月9日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行（下称建行洛江支行）因与被告泉州洛江建峰包装用品有限公司（下称建峰包装公司）、林广闽、杨莺英、林广生金融借款合同纠纷一案，于2015年3月24日向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭，于2015年8月28日公开开庭进行审理。原告建行洛江支行的委托代理人林鹏鹏到庭参加诉讼，被告建峰包装公司、林广闽、杨莺英、林广生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行洛江支行诉称：2014年3月11日，原告与被告建峰包装公司签订了编号为2014年建泉洛流贷字26号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，原告向被告建峰包装公司提供流动资金贷款470万元，期限1年，自2014年3月11日至2015年3月11日止。该贷款合同项下的贷款利率为年利率，为固定利率，即起息日基准利率，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为本按合同所执行贷款利率上浮50%。结息的方式采用按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告于2014年3月11日如约将合同款项交付被告建峰包装公司使用。2014年9月29日，原告与被告建峰包装公司签订了编号为2014年建泉洛流贷字151号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，原告向被告提供流动资金贷款1529万元，期限1年，自2014年9月29日至2015年9月29日止。该贷款合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加24基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%。结息的方式采用按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告于2014年9月29日如约将合同款项交付被告建峰包装公司使用。2013年3月13日，被告建峰包装公司与原告签订编号为“2013年建泉洛高抵字7号”《最高额抵押合同》，以被告建峰包装公司位于洛江区万安塘西村的A、B、C、D幢房屋及占用范围内的国有土地使用权（《房屋所有权证》证号：泉房权证洛江区（洛）字第01909号，《国有土地使用权证》证号：洛国用（2005）第43号）作为被告建峰包装公司在2013年3月13日至2015年3月13日期间在建行洛江支行办理的人民币贷款等一系列债务提供最高额抵押担保，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为668万元，双方依法向抵押登记机关办理相应抵押登记手续，他项权证编号为泉房他证洛江区（洛）字第201300164号。2013年8月20日，被告建峰包装公司与原告签订编号为“2013年建泉洛高抵字28号”《最高额抵押合同》，以被告建峰包装公司位于洛江区万安街道塘西社区居委会的土地使用权（《国有土地使用权证》证号：洛国用（2005）第5号）作为被告建峰包装公司在2013年8月20日至2015年8月20日期间在建行洛江支行办理的人民币贷款等一系列债务提供最高额抵押担保，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为1273.3万元，双方依法向抵押登记机关办理相应抵押登记手续，他项权证编号为洛他项（2013）第72号。2013年8月20日，被告建峰包装公司与原告签订编号为“2013年建泉洛高抵字29号”《最高额抵押合同》，以被告建峰包装公司位于洛江区万安街道塘西社区居委会的A、B幢厂房及占用范围内的国有土地使用权（《房屋所有权证》证号：泉房权证洛江区（洛）字第02770号，《国有土地使用权证》证号：洛国用（2006）第12号）作为被告建峰包装公司在2013年8月20日至2015年8月20日期间在建行洛江支行办理的人民币贷款等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1770.7万元，双方依法向抵押登记机关办理相应抵押登记手续，他项权证编号为泉房他证洛江区（洛）字第201300627号。2013年8月23日，被告林广闽、杨莺英与原告签订编号为“2013年建泉洛高保字83号”《最高额保证合同（自然人版）》，自愿为被告建峰包装公司与原告在2013年8月23日至2015年8月23日期间签订借款合同等所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，该最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用。该最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币5300万元。2013年8月23日，被告林广生与原告签订编号为“2013年建泉洛高保字88号”《最高额保证合同（自然人版）》，自愿为被告建峰包装公司与原告在2013年8月23日至2015年8月23日期间签订借款合同等所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，该最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用。该最高额保证项下保证责任的最高限额为5300万元。现被告建峰包装公司未依贷款合同约定按期偿还利息，已经违约，上述人民币流动资金贷款均已发生欠息的情形，保证人亦未履行保证责任。并且被告建峰包装公司、林广闽、杨莺英涉及其他重大法律纠纷，福州市中级人民法院已经依法冻结被告建峰包装公司的银行账户内存款。并且被告建峰包装公司已无实际生产经营，相关业务转移到福建建科复合新材料有限公司名下进行生产经营。被告建峰包装公司抵押于原告的工业房地产已被法院依法进行保全。根据借款合同的有关约定，原告有权解除以上贷款合同，或者宣布贷款立即到期，要求被告建峰包装公司立即偿还该借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和有关费用。同时要求行使担保权利，要求担保人履行担保责任。请求判令：1、解除原告与被告建峰包装公司签订的编号为“2014年建泉洛流贷字26号”及“2014年建泉洛流贷字151号”《人民币流动资金贷款合同》；2、被告洛江建峰包装公司立即归还借款本金1999万元及相应利息31.244282万元，共计2030.244282万元（以上利息暂计至2015年3月23日，实际利息及复利、罚息按人行规定和合同约定计至实际还款日）；3、原告对被告建峰包装公司提供的抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、被告林广闽、杨莺英对上述债务承担连带清偿责任；5、被告林广生对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费及原告为实现债权而支出的其它费用由各被告承担。庭审中，原告陈述因其没有申请保全，对第6项诉讼请求中“保全费”部分表示放弃；庭审后，原告向本院提出撤回第1项诉讼请求。
被告建峰包装公司、林广闽、杨莺英、林广生经本院合法传唤未到庭亦未提交书面答辩意见，视为其放弃答辩的权利。
原告建行洛江支行为证明其主张，向本院提供了以下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证及负责人身份证明书，证明原告具有合法的主体资格；2、被告建峰包装公司营业执照、组织机构代码证及法定代表人林广闽身份证；被告林广闽、杨莺英、林广生身份证，证明被告具有合法的主体资格；3、编号为“2014年建泉洛流贷字26号”及“2014年建泉洛流贷字151号”《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告建峰包装公司依法签订2份人民币流动资金贷款合同；4、编号为“2013年建泉洛高抵字7号”《最高额抵押合同》，编号为泉房他证洛江区（洛）字第201300164号他项权证；编号为“2013年建泉洛高抵字28号”《最高额抵押合同》，编号为洛他项（2013）第72号他项权证；编号为“2013年建泉洛高抵字29号”《最高额抵押合同》，编号为泉房他证洛江区（洛）字第201300627号他项权证，证明原告与被告建峰包装公司依法签订3份《最高额抵押合同》，并就相应的抵押物办理了合法的抵押登记手续，取得相应的他项权证。原告对被告建峰包装公司提供的抵押物享有合法抵押权；5、编号为“2013年建泉洛高保字83号”《最高额保证合同（自然人版）》，证明原告与被告林广闽、杨莺英依法签订《最高额保证合同（自然人版）》，被告林广闽、杨莺英为被告建峰包装公司与原告在2013年8月23日至2015年8月23日期间签订借款合同等所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，该最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项和其他有关费用；6、编号为“2013年建泉洛高保字88号”《最高额保证合同（自然人版）》，证明原告与被告林广生依法签订《最高额保证合同（自然人版）》，被告林广生为被告建峰包装公司与原告在2013年8月23日至2015年8月23日期间签订借款合同等所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，该最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项和其他有关费用；7、核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据），证明原告按照合同约定将贷款款项划至被告建峰包装公司指定账户；8、福建省福州市中级人民法编号为（2014）榕民保字第670号民事裁定书；福建省福州市中级人民法院协助冻结存款通知书，证明福州市中级人民法院已经依法裁定冻结被告建峰包装公司的账户内银行存款。被告建峰包装公司、被告林广闽、杨莺英已经涉及其他重大法律纠纷，违反借款合同的约定；9、单位贷款帐户资料查询单，证明被告建峰包装公司拖欠贷款利息的事实；10、编号分别为（2013）闽泉通证民字第4262号及（2013）闽泉通证民字第4263号公证书以及2份委托书，证明被告建峰包装公司、被告林广闽将有关事项及签字权委托授权被告林广生代为行使，并经过公证。被告林广生为合法的授权代理人。
被告建峰包装公司、林广闽、杨莺英、林广生经本院合法传唤未到庭亦未提交书面质证意见，视为其对原告建行洛江支行提供的证据放弃质证的权利，本院对原告建行洛江支行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，该证据能够证明原告建行洛江支行所主张的事实。
被告建峰包装公司、林广闽、杨莺英、林广生未提供证据，视为其放弃举证的权利。
经审理查明：2014年3月11日，原告建行洛江支行与被告建峰包装公司签订一份编号为“2014年建泉洛流贷字26号”《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告建峰包装公司向原告借款470万元，借款期限为12个月，即从2014年3月11日起至2015年3月11日；贷款利率为年利率，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮0%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等内容；原告依约于2014年3月11日向被告建峰包装公司发放贷款470万元。2014年9月29日，原告建行洛江支行与被告建峰包装公司签订一份编号为“2014年建泉洛流贷字151号”《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告建峰包装公司向原告借款1529万元，借款期限为12个月，即从2014年9月29日起至2015年9月29日；贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加24基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等内容；原告依约于2014年9月29日向被告建峰包装公司发放贷款1529万元。2013年3月13日，原告建行洛江支行与被告建峰包装公司签订一份编号为“2013年建泉洛高抵字7号”的《最高额抵押合同》，合同约定被告建峰包装公司愿意为原告与其在2013年3月13日至2015年3月13日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为668万元等内容，该合同项下的担保物权在泉州市洛江区房地产管理处办理了抵押登记【证号：泉房他证洛江区（洛）字第201300164号】。2013年8月20日，原告建行洛江支行与被告建峰包装公司签订一份编号为“2013年建泉洛高抵字28号”的《最高额抵押合同》，合同约定被告建峰包装公司愿意为原告与其在2013年8月20日至2015年8月20日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为1273.3万元等内容，该合同项下的担保物权在泉州市国土资源局洛江分局办理了抵押登记【证号：洛他项（2013）第72号】。2013年8月20日，原告建行洛江支行与被告建峰包装公司签订一份编号为“2013年建泉洛高抵字29号”的《最高额抵押合同》，合同约定被告建峰包装公司愿意为原告与其在2013年8月20日至2015年8月20日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为1770.7万元等内容，该合同项下的担保物权在泉州市洛江区房地产管理处办理了抵押登记【证号：泉房他证洛江区（洛）字第201300627号】。2013年8月23日，原告建行洛江支行与被告林广闽、杨莺英签订一份编号为2013年建泉洛高保字83号的《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告林广闽、杨莺英愿意为原告与被告建峰包装公司在2013年8月23日至2015年8月23日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，最高限额为5300万元整等内容。2013年8月23日，原告建行洛江支行与被告林广生签订一份编号为2013年建泉洛高保字88号的《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告林广生愿意为原告与被告建峰包装公司在2013年8月23日至2015年8月23日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，最高限额为5300万元整等内容。由于被告建峰包装公司未依约履行还款义务，被告建峰包装公司、林广闽、杨莺英、林广生亦未依约履行相应的保证责任，原告遂于2015年3月24日诉至本院。原告向被告建峰包装公司发放借款共计1999万元，被告建峰包装公司仅偿付利息至2014年12月20日；自2014年12月21日起至2015年3月23日止，被告建峰包装公司共欠原告利息、罚息和复利共计31.244282万元。
本院认为：原告建行洛江支行与被告建峰包装公司、林广闽、杨莺英、林广生签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人版）》等，均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规禁止性规定，合同合法有效。因抵押办理了登记手续，故抵押权已经依法设立。原告建行洛江支行已依约发放借款共计1999万元，被告建峰包装公司仅偿付借款利息至2014年12月20日，尚欠本金1999万元及相应的利息、罚息、复利；被告建峰包装公司未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任；被告建峰包装公司自愿以其名下的房产和土地使用权为其上述债务提供最高额抵押担保，原告建行洛江支行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告林广闽、杨莺英、林广生自愿为被告建峰包装公司提供最高额连带责任保证，故被告林广闽、杨莺英、林广生应对被告建峰包装公司上述债务承担连带清偿责任。原告建行洛江支行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，具有相应的事实和法律依据，本院依法予以支持。被告建峰包装公司、林广闽、杨莺英、林广生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泉州洛江建峰包装用品有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行本金1999万元及相应的利息、罚息及复利（自2014年12月21日起至实际还清款项之日止，按合同约定和中国人民银行有关规定计付）；
二、若被告泉州洛江建峰包装用品有限公司未履行上述债务的还款义务，则原告中国建设银行股份有限公司泉州洛江支行有权对被告泉州洛江建峰包装用品有限公司提供的抵押物【他项权证证号：泉房他证洛江区（洛）字第201300164号、洛他项（2013）第72号、泉房他证洛江区（洛）字第201300627号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告林广闽、杨莺英、林广生对被告泉州洛江建峰包装用品有限公司上述债务承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告泉州洛江建峰包装用品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费143312元、公告费600元，由被告泉州洛江建峰包装用品有限公司、林广闽、杨莺英、林广生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审判长 张庭芬
审判员 郑泽阳
审判员 郭建闽
二〇一五年十一月三十日
书记员 吴钟毅
附注：
一、适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。