广东省开平市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤0783执异22号
案外异议人：周媚玉，女，汉族，住开平市长沙街道办事处长沙，公民身份证号码：×××1267。
委托代理人：司徒旭照，广东知成律师事务所律师。
委托代理人：余惠玲。
申请执行人：中国建设银行股份有限公司开平支行，住所地：开平市长沙区东兴大道爱民路2号东兴。
负责人：梁兆文，该行行长。
委托代理人：胡常青，广东潭江律师事务所律师。
委托代理人：张秀莹，广东潭江律师事务所律师。
被执行人：广东标图卫浴实业有限公司，住所地：开平市。
法定代表人：黄楷纹。
被执行人：黄楷纹，男，住广东省揭阳市榕城区。
被执行人：吴佳佳，女，住广东省揭阳市榕城区，公民身份证号码：×××5642。
案外异议人周媚玉于2016年7月14日向我院提起执行异议，本院于2016年7月14日受理后，依法组成合议庭于2016年8月2日公开召开听证，案外异议人周媚玉的委托代理人司徒旭照、余惠玲、申请执行人中国建设银行股份有限公司开平支行的委托代理人胡常青到庭参加听证。被执行人广东标图卫浴实业有限公司、黄楷纹、吴佳佳没有到庭参加听证。本案现已审查终结。
案外异议人周媚玉向本院提出异议请求：1、申请撤销开平市人民法院于2016年5月18日作出的（2016）粤0783执恢94号《协助执行通知书》；2、申请裁定由异议人继续收取新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司租赁坐落于开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、114、115号铺位的租金。
事实和理由：因开平市人民法院于2016年5月18日作出（2016）粤0783执恢94号《协助执行通知书》，要求新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司将租赁开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、114、115号铺位的租金从2016年5月份起汇入法院执行账户中。为此，周媚玉提出本案异议。具体事实理由如下：1、周媚玉才是涉案113-115号铺位的债权人，不是被执行人黄楷纹，法院无权执行异议人的债权。2014年7月1日，案外人周媚玉与新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司签订《房屋租赁合同》，约定异议人将涉案113-115铺位出租给新华人寿公司，租赁期限为2014年7月15日至2019年7月14日，异议人自2014年7月收取租金至2016年4月份，从未间断。2014年8月22日异议人与被执行人黄楷纹签订《房屋转让合同》，约定异议人将坐落于开平市长沙人和西路2号2幢首层113-124铺位转让给被执行人，合同总价款为1200万元整，并于2014年12月7日补充约定，原《房屋租赁合同》继续有效，在黄楷纹付清全部购房款前，原出租铺位的租金由异议人继续收取。因被执行人黄楷纹至今尚欠异议人购房款，涉案铺位的租金应归异议人所有。
二、申请执行人对113-115号铺位的租金不享有优先受偿权。根据（2015）江开法民二初字民事判决书，申请执行人仅对座落于开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、121、122、123、124号铺位以及坐落于开平市三埠街道办事处长沙光明路27号东方明珠9幢902房变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权，即申请执行人铺位租金不享有任何的优先受偿权。即使申请执行人对变卖或拍卖的价款享有优先受偿权，也只是涉案铺位中113号铺位具有优先受偿权，不包括114、115号铺位。
为证明其异议请求，案外人周媚玉向本院提交以下证据：周媚玉身份证、黄楷纹身份证、（2016）粤0783执恢94号《协助执行通知书》、房屋租赁合同、银行转账记录、房屋转让合同及租金的补充协议。（均为复印件）
申请执行人开平建行辩称：1、黄楷纹以其座落在开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、121、122、123、124号铺位向开平建行抵押借款担保。依据（2015）江开法民二初字第414号民事判决，标图公司为履行判决确认的债务，则变卖和拍卖前述抵押得款优先偿还给开平建行。开平建行对抵押物113铺位的收益享有优先受偿的权利。同时黄楷纹是涉案的113-115铺位的所有权人，前述铺位出租收益归属黄楷纹。开平法院在执行中执行黄楷纹的租金收益符合法律规定。2、周媚玉认为黄楷纹欠其铺位转让金属于普通债权，不享有优先权，周媚玉与黄楷纹私下约定的租金收取办法不能对抗法院的强制执行措施。
申请人执行人开平建行提交证据：（2015）江开法民二初字第414号民事判决复印件。
经审查查明：本院于2016年4月19日立案恢复执行案号为（2016）粤0783执恢94号原告中国建设银行股份有限公司开平支行诉被告广东标图卫浴实业有限公司、黄楷纹、吴佳佳一案。因被执行人广东标图卫浴实业有限公司、黄楷纹、吴佳佳未履行生效法律文书确定的义务，本院于2016年5月18日作出（2016）粤0783执恢94号《协助执行通知书》，要求新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司协助将其租赁开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、114、115号铺位的租金从2016年5月份起汇入本院指定的银行账号以待处理。新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司从2016年5月份起已将其租赁开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、114、115号铺位的租金22000元汇入本院指定的银行账号。
另查明，开平市长沙区人和西路2号2幢首层113号【产权证号：F开平（2014）1100070803）】、114号【产权证号：F开平（2015）1100000990）】、115号【产权证号：F开平（20151100001606）】铺位登记产权人均为黄楷纹。其中113号铺位登记他项权利人为中国建设银行股份有限公司开平支行；114号铺位登记他项权利人为孔慧峰、115号铺位登记他项权利人为郭银燕。案外异议人周媚玉认为依据其与新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司2014年7月1日签订《房屋租赁合同》及2014年8月22日其与黄楷纹签订的《房屋转让合同》和2014年12月7日签订的《补充约定》内容，开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、114、115号铺位租金属其所有，故提起本案执行异议。
本院认为：依照《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条的规定：“人民法院执行被执行对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。……”本院在执行（2016）粤0783执恢94号过程中，在核实涉案开平市长沙区人和西路2号2幢首层113号、114号、115号铺位登记产权人均为黄楷纹，且新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司租赁使用涉案113-115号铺位的情况下，向新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司发出（2016）粤0783执恢94号《协助执行通知书》依法有据，且新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司未提出执行异议并从2016年5月份起将其租赁开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、114、115号铺位的租金汇入本院指定的银行账号。其次，虽然案外异议人周媚玉异议称其与黄楷纹签订定的转让合同及补充约定有约定涉案铺位租金归其所有，但因上述铺位均显示有设定他项权利人，涉案的113、114、115号铺位租金收益（即法定孳息）是否归属案外异议人周媚玉所有及收取应属另一法律关系调整确认，本执行异议案件不予审查。因此案外异议人周媚玉提出涉案铺位租金收益属其所有，请求撤销（2016）粤0783执恢94号《协助执行通知书》及裁定由其继续收取新华人寿保险股份有限公司江门中心支公司租赁坐落于开平市长沙区人和西路2号2幢首层113、114、115号铺位的租金的异议请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回案外异议人周媚玉的异议。
当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 戚锦洪
审 判 员 张永进
代理审判员 黄婷婷
二〇一六年八月十日
书 记 员 高万丽
劳惠萍
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