宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）银民终字第1054号
上诉人（原审被告）袁国庆，男，汉族，1986年10月1日出生，个体，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审原告）宁夏灵州石化有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武矿务局火车站。
法定代表人梁玉新，该公司总经理。
委托代理人焦吉鹏，男，1980年12月23日出生，汉族，该公司法律事务部部长，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人曲银安，男，1950年10月23日出生，汉族，该公司法律顾问，住宁夏回族自治区银川市。
上诉人袁国庆因福利待遇纠纷一案，不服宁夏回族自治区灵武市人民法院（2014）灵民初字第153号民事判决书，向本院提起诉讼。本院组成合议庭，于2014年12月2日公开开庭进行了审理。上诉人袁国庆、被上诉人宁夏灵州石化有限公司（以下简称灵州石化公司）的委托代理人焦吉鹏、曲银安到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，2007年9月，原、被告建立劳动关系，并签订书面劳动合同。2011年6月，宝塔石化集团作出“关于印发《宝塔石化集团职员内购绿地宝塔名邸住宅方案》的通知”的文件，文件规定所属宝塔石化集团的正式在册员工在购买宁夏云峰宝塔置业有限公司开发建设的绿地宝塔二期商品房时在正常折扣基础上，根据工龄及职称可以享受相应的优惠价款。2011年9月，被告袁国庆购买了宁夏云峰宝塔置业有限公司开发建设的绿地宝塔名邸3号楼1单元502室，该房屋合同总价款为295184元。在被告与宁夏云峰宝塔置业有限公司签订《商品房买卖合同》后，被告向宁夏云峰宝塔置业有限公司支付首付款118184元，下剩177000元以按揭贷款方式支付。2011年9月12日，被告作为原告单位的职工，原告依照宝塔石化集团印发的《宝塔石化集团职员内购绿地宝塔名邸住宅方案》的通知，以被告工作年限为计算依据，认定被告作为原告单位内部职工，享有购买房屋的优惠条件，并以房屋总价款8％的系数给予被告优惠即23615元，双方就此签订《商品房买卖合同》以外的《补充合同》一份，该合同约定：“被告作为原告企业内部员工购买宁夏云峰宝塔置业有限公司开发的绿地宝塔名邸商品房时享受优惠折扣金额为23615元，被告在与宁夏云峰宝塔置业有限公司签订享受优惠折扣金额房屋的《商品房买卖合同》之日起若5年内离职、辞职、单方中止劳动合同或被公司辞退的，应补缴购房时享受的优惠金额，并承担同期银行贷款利息。”后原告依照双方合同约定，向被告账户转账房屋优惠价款23615元。2012年3月，被告提交离职报告请求离职，原告依照双方签订的《补充合同》要求被告返还所享受的房屋优惠款时，被告未返还并离开单位。2013年3月7日，原告就本案争议依法以合同纠纷为由，向灵武市人民法院提起诉讼，2013年6月5日，灵武市人民法院依法做出（2013）灵民初字第448号民事裁定书，以本案属于劳动争议，未经劳动仲裁前置程序，裁定驳回原告的起诉。2013年8月28日，原告向宁夏回族自治区劳动人事争议仲裁委员会提请仲裁，该仲裁委员会以原告仲裁请求不属于劳动人事争议处理范围，依法做出宁劳人仲不字（2013）第33号不予受理通知书，就本案纠纷未予受理。为此，原告再次以劳动争议为由起诉法院，请求：1.被告向原告返还其购买房屋享受的优惠折扣价款23615元，并承担自2011年9月12日至起诉之日止的中国人民银行同期同类贷款利息3219元，共计26834元；2.本案诉讼费由被告承担。原审另查明，原告宁夏灵武宝塔大古储运有限公司与宁夏宝塔云峰置业有限公司虽系关联企业，但系两个独立法人。
原审法院认为，关于本案的定性，原、被告之间的纠纷本质上系平等主体之间因财产关系产生的权利义务争议，因作为普通民事案件处理，不应当认定为劳动争议。本案中，被告原系原告职工，2011年9月，被告购买宁夏云峰宝塔置业有限公司开发建设的绿地宝塔名邸3号楼1单元502室时，原告依照公司的规定为被告购买上述房屋提供房屋优惠款，并于2011年9月12日签订《补充合同》，合同约定按照被告的岗位及工作年限，给予被告购房优惠款23615元，被告自与宁夏云峰宝塔置业有限公司签订《商品房买卖合同》之日起若5年内离职、辞职、单方中止劳动合同或被公司辞退的，应补缴购房时享受的优惠金额，并承担同期银行贷款利息。被告获得原告提供购房优惠款的条件是被告自与宁夏云峰宝塔置业有限公司签订《商品房买卖合同》之日起在原告处工作满5年，而不是被告的工作年限，应认定为双方纠纷系民事合同纠纷。故本案案由为合同纠纷。被告购买宁夏云峰宝塔置业有限公司开发的商品房，并与其签订《商品房买卖合同》购买该公司的绿地宝塔名邸3号楼1单元502室的商品房一套。后原告与被告自愿签订的《补充合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。后原告依照公司规章制度及双方签订的《补充合同》，为被告购买案外人宁夏云峰宝塔置业有限公司的商品房实际支付优惠价款，而被告作为商品房优惠价款的受益者，以付出一定年限的劳动为条件。根据合同法相关规定，“当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效”。因本案属附解除条件的合同，被告未在双方签订《补充合同》之日起在原告单位工作五年，故双方签订的《补充合同》因被告未履行而导致解除条件成就。被告未按照约定期限付出劳动，属于不完全履行合同。原告应当依照双方签订的《补充合同》有权要求被告返还其已向被告支付的房屋优惠款及相应的利息，故本院对原告诉请被告向其返还房屋优惠价款23615元及相应利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算）予以支持。关于被告抗辩称原告向其支付的房屋优惠价款是基于被告的工作年限和职务所取得的福利待遇，依照法律规定其不应当返还的主张，依照双方签订的《补充合同》，是以被告完全履行合同为前提条件的，而被告未按照合同约定完全履行其相应的义务，被告的该抗辩主张不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十六条、第六十条、第九十三条、第九十四条第（四）项、第九十七条之规定，判决：被告袁国庆于判决生效后十五日内向原告宁夏宝塔灵州石化有限公司返还房屋优惠价款23615元并支付利息（按照中国人民银行同期同类贷款利息计算，自2011年9月12日起至2013年12月31日止）被告袁国庆如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
宣判后，袁国庆不服提起上诉称，一、本案认定事实错误。原审查明，购房优惠款是在劳动关系存续期间发生的，系劳动争议。但却在“本院认为”中表述“本质上系平等主体之间因财产关系产生的权利义务争议，应作为普通民事案件处理，不应当认定为劳动争议”上诉人认为，如果本案不是劳动争议，那么购房优惠款是基于何种原因发放给上诉人的。因此，一审法院在认定法律关系时就产生了错误；二、本案适用法律错误。根据劳动法、劳动合同法及劳动部《关于贯彻劳动法若干问题的意见》、国家统计局《关于工资总额的规定》及《民事案件案由规定》的相关规定，福利是用人单位在工资报酬和劳动保险意外，通过举办集体福利设施、提供服务及发放补贴款形式，给于劳动者一种生活保障和生活享受。本案的购房优惠款23615元，就是用人单位根据上诉人优惠前的工龄和职务发放的住房补贴，而该笔优惠款的构成及计算方式也是来源于上诉人的工龄和职务，该笔款项没有一项是与以后是否工作满五年相挂钩的。因此，该笔购房优惠款一经发放，就归劳动者，不存在返还的法律规定。综上，原审判决认定事实不清，适用法律不当，请求二审法院依法撤销原判，驳回被上诉人要求上诉人返还住房补贴款23615元及利息的诉讼请求，本案一、二审案件受理费由被上诉人负担。
被上诉人灵州石化公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求不能成立，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
二审庭审中，经询问，上诉人袁国庆认可与被上诉人灵州石化公司解除劳动关系的事实。
二审查明的其他事实与一审一致，对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案案由应为福利待遇纠纷，而非合同纠纷。福利待遇纠纷是指用工单位与劳动者因为福利待遇问题而发生的纠纷。福利则是用工单位按照国家有关规定或者按照约定，为吸引挽留人才，调动劳动者积极性，在工资报酬和劳动保险以外，通过举办福利设施、提供服务以及发放补贴等形式，给予劳动者的一种生活保障和生活享受，用以满足他们带有共同性或普遍性消费需要，改善和提高劳动者的物质文化生活水平，解决劳动者个人或家庭难以解决的某些困难。本案中，被上诉人灵州石化公司通过对上诉人袁国庆的工龄及岗位进行折算，给予一定数额的购房优惠补贴，实际是给予员工的一种福利待遇。双方因该购房优惠补贴发生争议，应为福利待遇纠纷。上诉人袁国庆与被上诉人灵州石化公司签订的《补充合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，属有效协议。现上诉人袁国庆认可与被上诉人灵州石化公司已解除劳动关系。故依据双方签订的《补充合同》约定，上诉人袁国庆与宁夏云峰宝塔置业有限公司签订《商品房买卖合同》之日起若5年内离职、辞职、单方中止劳动合同或被公司辞退的，应补缴购房时享受的优惠金额。现上诉人袁国庆签订《商品房买卖合同》后未满五年离职，应当退回已领取的购房优惠款23615元。综上，上诉人袁国庆的上诉请求不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10元，由上诉人袁国庆负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李慧琴
代理审判员 徐玉芳
代理审判员 吕婷婷
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 陈丽霞
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。