重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江法民初字第07119号
原告重庆西南中小企业融资担保有限公司，住所地重庆市江北区红黄路9号，组织机构代码76887198-9。
法定代表人袁文波，总经理。
委托代理人杨光永，重庆长弘律师事务所律师。
委托代理人赵乾伟，重庆长弘律师事务所律师。
被告田先忠，男，1963年11月3日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托代理人王定胜，重庆盛全律师事务所律师。
被告重庆中润园林工程有限公司，住所地重庆市南岸区亚太路1号1幢1单元17-13号，组织机构代码68390685-5。
法定代表人田先忠，执行董事。
委托代理人王定胜，重庆盛全律师事务所律师。
原告重庆西南中小企业融资担保有限公司（下称：中小企业融资担保公司）与被告田先忠、重庆中润园林工程有限公司（下称：中润园林公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员毕毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告中小企业融资担保公司的委托代理人赵乾伟，被告田先忠和中润园林公司的委托代理人王定胜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业融资担保公司诉称，2013年6月27日，被告一委托原告为其向重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司借款300万元提供保证担保，双方签订了《委托担保合同》。2013年6月27日，原告、被告一与贷款银行签订了《个人借款（综合）合同》，约定被告一向贷款银行借款300万元，借款期限12个月及利息，原告为被告一贷款300万元提供连带保证担保。合同签订后，被告一分别以重庆市巴南区龙海大道x号x幢x-x1的房产、重庆市巴南区鱼洞巴县大道x号x单元x-
x的房产及在被告二处218万元的100%股权向原告提供抵押、质押反担保；被告二向原告提供保证反担保，并提供重庆市巴南区苗圃苗木（500株桂花、2000株紫薇、1200株丛生天竺桂、15000株红继木球和300株重阳木）作为动产抵押反担保。2013年7月8日，贷款银行向被告一发放了贷款300万元，借款后被告一无力偿还借款，致使原告于2014年7月8日代其偿还借款本息3016200元，扣除被告一所交的相关费用后，被告一尚欠原告2800048.8元。该款项经于原告多次催收未果。现请求判决被告一向原告偿还代偿款2800048.80元及利息（以代偿款为基数，从代偿之日即2014年7月8日起，按每月利率1%计算至付清为止）；被告一向原告支付实现债权产生的律师费111500元；被告二对被告一的上述债务承担连带清偿责任；原告对被告一名下位于重庆市巴南区龙海大道x号x幢x-
x的房产（房产所有权证号为202房地证2013字第019x**号）享有优先受偿权；原告对被告一名下位于重庆市巴南区鱼洞巴县大道x号x单元x-
x的房产（房屋所有权证号为202房地证2013字第019x**号）享有优先受偿权；原告对被告二所有的位于重庆市巴南区苗圃苗木（500株桂花、2000株紫薇、1200株丛生天竺桂、15000株红继木球和300株重阳木）享有优先受偿权；原告对被告一在被告二处218万元的100%股权享有优先受偿权；本案的诉讼费用由两被告共同承担。
被告田先忠、中润园林公司辩称，对原告第一项请求无异议，原被告双方的担保合同是客观存在的，至于被告是否应该按原告的请求承担责任，需按照双方的约定确定。对于连带清偿责任，也依照双方的约定承担。原、被告虽然签订了代偿合同，但并没有约定代偿之后应支付罚息，代偿之后的利息应按基准利率计算。律师费不是必须的，扩大了被告的损失。
经审理查明，2013年6月27日，中小企业融资担保公司作为甲方，田先忠作为乙方共同签订《委托担保合同》（编号：2013年委担字第0603号）一份，该合同主要载明：“鉴于2013年6月27日，田先忠个人借款与贷款方重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司签订了个人借款（综合合同），约定由贷款人借款人民币300万元给借款人。为了保证借款人义务得到切实履行，乙方委托甲方为该借款合同的保证人，甲方同意为乙方提供保证担保。为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》及其相关法律规定，甲乙双方经平等协商一致，订立本合同；本合同所担保的借款为乙方根据主合同取得的贷款，借款金额为人民币300万元，利息以重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司个人借款（综合合同）的约定为准，借款用途为流动资金；借款期限为12个月，自2013年6月27日至2014年6月27日止；本合同保证方式为连带责任保证；本委托保证合同的保证范围为主合同项下的借款本金及利息；乙方未能按主合同要求还本付息，造成甲方不能解除担保责任的，从到期之日起，甲方按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金；任何一方构成违约的，其他方有权要求违约方赔偿全部经济损失，包括因索赔而产生交通费、诉讼费、诉讼保全费、强制执行费、律师代理费。”等事项。同日，田先忠作为借款人，重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司作为贷款人，中小企业融资担保公司作为保证人共同签订《个人借款（综合）合同》一份，该合同主要载明：“本合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币300万元，用途限于补充流动资金、购买苗木，不得挪用；本合同项下的贷款期限为壹年；本合同项下的贷款执行利率在重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司公布的同档期贷款固定利率的基础上上浮80%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司调整该业务适用之固定利率，本合同执行利率不作调整，签订本合同时的同档期固定利率为10.8%（年利率）；还款方式为到期一次还本，按季付息；保证人同意为本合同项下贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供连带责任保证担保。”等约定事项。
2013年6月27日，中小企业融资担保公司作为甲方，中润园林公司作为乙方共同签订《反担保合同》一份，该合同主要约定：“鉴于2013年6月27日，田先忠与贷款方重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司签订了个人借款（综合合同），约定由贷款人借款人民币300万元给借款人；为了甲方的合法权益，乙方同意为甲方提供反担保；本合同所担保的金额为借款人根据主合同取得的贷款，借款金额为人民币300万元，利息以重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司个人借款（综合合同）的约定为准；本合同的保证方式为无限连带责任保证；乙方未能按本合同履行反担保责任的，甲方按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金。”等约定事项。
2013年6月27日，中小企业融资担保公司作为甲方，田先忠作为乙方共同签订《抵押反担保合同》一份，主要约定：“鉴于2013年6月27日，田先忠与贷款方重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司签订了个人借款（综合合同），约定由贷款人借款人民币300万元给借款人；为了甲方的合法权益，乙方同意提供其财产为抵押物为甲方提供反担保；抵押物为①重庆市巴南区龙海大道x号x幢x-
x号房屋（所有权证号为202房地证2013字第019xxx号）、②重庆市巴南区鱼洞巴县大道x号x单元x-
x的房产（所有权证号为202房地证2013字第019xxx号）。”等事宜。2013年6月28日，双方就上述二套房屋的抵押签订了《重庆市房地产抵押合同》，并在重庆市国土房管部门办理了抵押登记。
2013年6月27日，中小企业融资担保公司作为甲方，田先忠作为乙方共同签订《质押反担保合同》一份，主要约定：“鉴于2013年6月27日，田先忠与贷款方重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司签订了个人借款（综合合同），约定由贷款人借款人民币300万元给借款人；为了甲方的合法权益，乙方同意以其在重庆中润园林工程有限公司拥有的股权进行质押为甲方提供反担保；乙方以其享有的重庆中润园林工程有限公司218万元的占比100%的股权全部质押给甲方，为甲方提供反担保，以偿付甲方履行担保责任后所发生的债务。”等事项。2013年6月28日，双方在重庆市工商行政管理局南岸区分局办理了股权出质登记。
2013年7月8日，重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司向田先忠发放贷款300万元，并在借款凭证中载明执行利率为10.8%。
2014年6月24日，中小企业融资担保公司作为甲方，中润园林公司作为乙方共同签订《浮动抵押反担保合同》一份，该合同主要约定：“鉴于2013年6月27日，借款人田先忠与甲方签订编号为2013年委担字第0603号《委托担保合同》，甲方接受借款人的委托同意为其借款提供保证担保；为了保障甲方追偿权的实现，维护甲方的合法权益，乙方自愿提供其所有的财产向甲方提供反担保；抵押物为乙方具有所有权的苗木等动产，该抵押物位于重庆市巴南区苗圃（含桂花500株、紫薇2000株、丛生天竺桂12**株、红继木球15000株和重阳木300株）。”等事项。2014年7月8日，上述抵押苗木经重庆市工商行政管理局南岸区分局办理了动产抵押登记。
2014年7月7日，因田先忠无力偿还贷款本息，重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司向中小企业融资担保公司发出《信贷业务到期代偿通知》；中小企业融资担保公司提示田先忠，贷款期限到期，请筹集资金确保按期归还贷款本息，并发出《信用担保贷款到期提示函》；田先忠向中小企业融资担保公司出具《情况说明》一份，主要载明：“本人经营管理不善，财务状况严重恶化，已无力偿还重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司的贷款本息。因此，本人恳请贵司代偿上述贷款本息”。
2014年7月8日，中小企业融资担保公司委托陈诚向重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司代偿借款301.62万元（含本金300万元、利息1.62万元），并向田先忠发出《关于偿还代偿款的通知》。同日，田先忠向中小企业融资担保公司出具《还款计划表》一份，主要载明：“因本人无力偿还该贷款本息，致使贵司代偿贷款本息共计3016200元；截止2014年7月8日，本人未向贵司偿还的代偿款共计2800048.8元；为维护双方的合法权益，本人按照以下计划分期偿还贵司的全部代偿款，并按照未支付金额每月1%支付利息，利随本清；2014年7月31日，还款本金140万元、利息22400元，合计1422400元；2014年8月31日，还款本金10万元、利息14000元，合计114000元；2014年9月30日，不低于50万元（具体根据苗木的销售情况确定）、利息13000元；之后每月30日支付一次，每次还款金额不低于50万元，贵司可根据本人对苗木的销售情况提高还款金额。”等内容。
现中小企业融资担保公司以田先忠未履行还款义务起诉来院。
另查，2014年8月19日，中小企业融资担保公司与重庆长弘律师事务所签订《委托代理合同》，约定重庆长弘律师事务所指派杨光永、赵乾伟为中小企业融资担保公司与田先忠、中润园林公司委托担保合同纠纷一案在一审程序中提供法律服务，并由中小企业融资担保公司支付律师服务费111500元。2014年9月16日，中小企业融资担保公司通过网银方式向重庆长弘律师事务所支付律师服务费111500元，并由重庆长弘律师事务所出具发票。
上述事实，有《委托担保合同》、《个人借款（综合）合同》、《反担保合同》、《抵押反担保合同》、《质押反担保合同》、《浮动抵押反担保合同》、《还款计划表》、《委托代理合同》、发票等证据材料及双方当事人陈述等在卷证明，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告与被告田先忠共同签订《委托担保合同》，系双方协商一致签订，该合同成立有效；原告作为担保人已实际向债权人重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司履行了担保责任，其有权向债务人田先忠追偿；原告对被告田先忠的债权有《还款计划表》予以明确。现原告请求被告田先忠偿还垫付款2800048.80元，符合法律规定，本院予以支持。对原告的利息请求，按照《委托担保合同》约定“乙方未能按主合同要求还本付息，造成甲方不能解除担保责任的，从到期之日起按主合同约定的贷款利率上浮50%收取违约金”及《还款计划表》载明的“并按照未支付金额每月1%支付利息”的约定，现原告请求从代偿贷款之日起按照月1%支付利息，符合双方约定，本院予以主张。对原告的律师费请求，该费用已实际产生有《委托代理合同》、网银回单及发票予以佐证，且符合双方签订的《委托担保合同》关于“任何一方构成违约的，其他方有权要求违约方赔偿律师代理费”的约定，本院予以支持。
对原告要求对被告田先忠用以抵押的重庆市巴南区龙海大道x号x幢x-x的房屋、重庆市巴南区鱼洞巴县大道x号x单元x-
x的房屋、中润园林公司218万元的100%股权，享有优先受偿权的请求。本院认为，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保；债务人不转移财产的占用，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产有效受偿；债务人将可以转让的股权出质给债权人的，债务人不履行到期债务或出现约定的实现质权的情形，债权人有权就该财产有效受偿；本案中，上述抵押房屋及股权的权利质押，双方签订有《质押反担保合同》、《抵押反担保合同》予以明确，且分别经相关部门办理登记。现原告请求就上述抵押物、质物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
对原告要求对被告中润园林公司对被告田先忠的债务承担连带清偿责任以及对被告中润园林公司提供的重庆市巴南区东温泉镇双星村苗圃苗木享有优先受偿权之请求，本院认为，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；债务人不转移财产的占用，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产有效受偿。本案中原告与被告中润园林公司的签订的《反担保合同》，系双方协商一致签订，对合同双方当事人具有约束力；原告与被告中润园林公司共同签订《浮动抵押反担保合同》，并已办理相关抵押登记，其抵押担保合同成立有效。鉴于本案中，同时存在债务人自己提供的担保，又有第三提供的人的担保和物的担保，且未就债权实现的先后顺序明确约定，依照法律规定应当先就债务人自己提供物的担保实现债权。故对原告该项请求，在被告田先忠提供物的担保不足部分债权，予以主张。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百二十三条、《中人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告田先忠于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆西南中小企业融资担保有限公司代偿款2800048.80元，并从2014年7月8日起至代偿款付清之日止，以未还代偿款为基数，按照月利率1%计付利息。
二、被告田先忠于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆西南中小企业融资担保有限公司律师费111500元。
三、原告重庆西南中小企业融资担保有限公司在上述一、二项债权范围内，对被告田先忠用以抵押的重庆市巴南区龙海大道3号1幢9-1号房屋（所有权证号：202房地证2013字第019039号）的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。
四、原告重庆西南中小企业融资担保有限公司在上述一、二项债权范围内，对被告田先忠用以抵押的重庆市巴南区鱼洞巴县大道87号2单元8-3号房屋（所有权证号：202房地证2013字第019027号）的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。
五、原告重庆西南中小企业融资担保有限公司在上述一、二项债权范围内，对被告田先忠用以质押的重庆中润园林工程有限公司100%股权的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。
六、原告重庆西南中小企业融资担保有限公司上述一、二项债权在扣除第三、四、五项仍不能实现的部分债权范围内，对被告重庆中润园林工程有限公司用以抵押的重庆市巴南区苗圃苗木（500株桂花、2000株紫薇、1200株丛生天竺桂、15000株红继木球和300株重阳木）的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。
七、被告重庆中润园林工程有限公司对被告田先忠上述一、二项债务在扣除第三、四、五项后仍不能履行的债务，承担连带清偿责任。
八、被告重庆中润园林工程有限公司在履行上述六、七项担保责任后，有权向被告田先忠追偿。
九、驳回原告重庆西南中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取15046元，由被告田先忠、重庆中润园林工程有限公司负担。此款已由原告重庆西南中小企业融资担保有限公司交纳，被告田先忠、重庆中润园林工程有限公司在给付上述款项时一并支付原告重庆西南中小企业融资担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 毕 毅
二〇一四年十一月十五日
书记员 马春波