黑龙江省大庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑06民终564号
上诉人（原审原告）张凤云，女，1961年2月17日出生，汉族。
委托诉讼代理人：邢亚丰，黑龙江中庆律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：欧金玲，女，1963年5月2日出生，汉族。
上诉人张凤云因与被上诉人欧金玲民间借贷纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2016）黑0604民初5976号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理，上诉人张凤云及其委托诉讼代理人邢亚丰，被上诉人欧金玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张凤云上诉请求：撤销大庆市让胡路区人民法院（2016）黑0604民初5976号民事判决。事实和理由：一审法院认定事实错误；一审法院以“上诉人接受了被上诉人用房产抵偿借款及利息”的理由驳回上诉人请求是错误的，1、涉案房屋为抵押而不是抵偿，且未办理相关登记故抵押行为无效；2、收据上交款人为张剑铭（上诉人爱人）而不是上诉人，借款双方为上诉人与被上诉人，房产买卖双方为开发商与张剑铭，民间借贷与房产买卖系不同法律关系，一审法院认定事实有误；3、涉案房产抵押是2014年1月16日约定的，但在2015年8月6日，被上诉人向上诉人承诺于2015年8月31日偿还50万元，依据先后顺序，上诉人在2015年已不再同意用房产抵偿借款；4、上诉人核实涉案房产已有人居住，被上诉人提供的收据存在虚假情况，所以上诉人才于2015年8月要求被上诉人偿还借款；5、上诉人没有在开发商处交纳任何的购房款项，也没有在房地产公司签订任何的购房手续，所以不存在以房抵债的情况；6、如按被上诉人所称其购买两处房产总价值170多万元，完全可以偿还上诉人，没有必要以远超借款本金及利息的90万元的房产抵债，故购买房产的说法是虚构的，提交的收据是虚假的。
欧金玲辩称，2006年被上诉人从上诉人处借款30万元，约定每年三分计算利息，借款当天被上诉人先行向上诉人支付利息11万元；借条不成立，是上诉人到被上诉人单位以家人性命威胁被上诉人，被上诉人无奈下向其出具的；上诉人虚构事实，恶意敲诈被上诉人。
张凤云向一审法院起诉请求：1、请求被告给付原告借款人民币30万元整及借款期间的利息30万元，总计60万元；2、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：原告张凤云与被告欧金玲系同事关系、与案外人张剑铭系夫妻关系。2006年，被告欧金玲以其妹夫是市政府领导，被告妹妹要投资为由，向原告借款30万元，被告给原告出具借条一份：“今借张凤云叁拾万元整，到期每年按叁分利息结算。”并且当天给付原告一年的利息11万元。后被告通过银行转账共偿还原告18万元，其中通过中国建设银行分别于2012年10月19日、2012年10月25日、2014年12月17日、2014年12月31日偿还原告14万元，通过中国工商银行于2014年10月28日偿还4万元。期间原告要求被告偿还借款，被告称通过其同学刘冬梅能买到奥林四期房子，可以用其购买的房屋抵债，2014年1月16日，被告把以案外人张剑铭名义购买的由被告出资的奥林四期B08-2-1702室房屋（房屋价款：捌拾伍万肆仟陆佰陆拾元）的收据交给原告丈夫张剑铭。2014年1月16日，被告给原告重新出具了90万元借条，并且经协商，被告用其已交付了全部购房款的以原告丈夫张剑铭的名义购买的奥林B08－2－1702室房屋收据抵顶所欠原告的欠款及利息，原告和其丈夫也同意了。2015年8月6日，被告给原告出具保证一份，保证到2015年8月31日先付原告50万元，到期不还愿承担法律责任。一审法院认为，2014年1月16日，被告欧金玲给原告张凤云出具90万元借条中含有2006年的借款本金及从2006到2014年的利息。经原、被告协商，被告用其已交付了全部购房款的以原告丈夫张剑铭的名义购买的奥林B08－2－1702室房屋收据抵顶了所欠原告的欠款及利息。因原告和其丈夫已接收了该收据，视为已经同意用奥林房屋抵债，故原告诉讼请求已失去了依据，本院不予支持。因房屋交款收据也是债权凭证，故原告张凤云可以要求奥林房屋的开发商交付房屋，或者返还购房款以实现其债权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定判决：驳回原告张凤云的诉讼请求。案件受理费9800元，减半收取4900元由原告承担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证：
上诉人出示证据一、淘宝网司法拍卖打印件一份。欲证明一审法院据以驳回原告诉讼请求的大庆市让胡路区奥林国际公寓四期B08号楼2单元1702室的房产已在大庆市让胡路区人民法院查封，且已经进入执行程序，执行案件的案号为2016黑06**执2942号执行裁定书，大庆市让胡路区人民法院于2017年1月19日在司法拍卖网站上发布拍卖公告，于2017年2月28日进行公开拍卖该房产，能够证明被上诉人提交给上诉人的购房收据是虚假的，不存在该购房行为，一审法院判决错误，应予驳回并支持上诉人的诉讼请求。被上诉人质证称，对该证据的真实性有异议，对证明的问题也有异议，与事实不符。本院认为，经庭后在淘宝网查询该房产确已经进入司法拍卖程序，现已中止拍卖，故本院对该证据中该房产已进行司法拍卖的真实性予以认定，其证明问题将结合本案其他证据予以认定。
本院查明事实与一审认定事实一致。
本院认为，被上诉人欧金玲向上诉人张凤云借款30万元，并向上诉人出具借条的行为，能够证实双方民间借贷关系成立，上诉人与被上诉人均陈述借款当日被上诉人已向上诉人支付了11万元利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本案涉案借款本金应为19万元。后被上诉人通过银行转账共偿还上诉人18万元，其中通过中国建设银行分别于2012年10月19日、2012年10月25日、2014年12月17日、2014年12月31日偿还原告14万元，通过中国工商银行于2014年10月28日偿还4万元。经计算，自2006年3月1日至2012年3月1日止，被上诉人应偿付上诉人借款本金19万元，利息3.42万元（19万元×6年×3%），两项合计22.42万元；至2012年10月19日，被上诉人应偿付上诉人借款本金147838.63元（22.42万元+19万元×3%×233÷365-8万元）；至2012年10月25日，被上诉人应偿付上诉人借款本金127838.63元（147838.63元-2万元）；至2014年10月28日，被上诉人应偿付上诉人借款本金95540.46元（127838.63元+127838.63元×3%×2+127838.63元×3%×3天÷365天-4万元）；至2014年12月17日，被上诉人应偿付上诉人借款本金75933.09元（95540.46元+95540.46元×3%×50÷365-2万元）；至2014年12月31日，被上诉人应偿付上诉人借款本金56020.47元（75933.09元+75933.09元×3%×14÷365-2万元）。
综上所述，因出现新证据，导致案件适用法律发生变化，张凤云的上诉请求部分成立，本院予以支持；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销大庆市让胡路区人民法院（2016）黑0604民初5976号民事判决；
二、被上诉人欧金玲于本判决生效之日起十日内向上诉人张凤云给付借款本金56020.47元及利息（以56020.47元为基数，按照年利率3%计算，自2015年1月1日起至本判决生效之日止）。
一、二审案件受理费19600元，由上诉人张凤云负担17770元，由被上诉人欧金玲负担1830元。
本判决为终审判决。
审判长 朱志晶
审判员 刘 放
审判员 王鹏渤
二〇一七年六月一日
书记员 高伟涛