浙江省岱山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟岱民初字第310号
原告张某甲。
委托代理人王伟涛，浙江泽凡律师事务所律师。
被告张某乙男。
被告张某丙。
被告张某丁。
第三人董某甲。
第三人董某乙。
第三人董某丙。
第三人郑某。
第三人张某戊。
原告张某甲诉被告张某乙男、张某丙、张某丁遗嘱继承纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法适用简易程序由审判员沈志浩独任审理，审理中本院依法追加董某甲、董某乙、董某丙、郑某、张某戊为本案的第三人参加诉讼，并于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告张某甲的委托代理人王伟涛和第三人张某戊到庭参加诉讼，被告张某乙男、张某丙、张某丁，第三人董某甲、董某乙、董某丙、郑某经本合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称：原、被告均系被继承人王杏云的女儿。被继承人（母亲）王杏云于2010年5月5日因病去世，母亲生前于2009年2月24日立有公证遗嘱一份，编号为（2009）浙岱证字第53号，表示在其过世后将其所有的舟房权证岱东字第××号房产证所记载的全部房屋产权（总计建筑面积352.42平方米）由原告继承。但由于原、被告居住各地，未能协商配合办理房屋继承过户相关手续，因此原告向法院起诉，要求依法确认被继承人王杏云遗留的岱山县××××号建筑面积352.42平方米房屋一处（产权证编号：舟房权证岱东字第××号）由原告继承所有。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、岱山县东沙镇人民政府和东沙社区证明四份，（1）证明王杏云与夫张安定生育子女情况和张安定死亡时间，（2）、证明张某乙珠、张静波、张可儿死亡时间及生育子女情况。
2、岱山县公安局东沙边防派出所证明1份，证明王杏云死亡后于2010年5月5日注销户口。
3、房屋产权协议书一份，证明张安定去世后，所有房产归王杏云所有，六个女儿自愿放弃。
4、私有房屋所有权登记申请表和房屋所有权证复印件各一份，证明岱山县××××号十四间（总建筑面积352.42平米）房屋为王杏云遗产。
5、公证遗嘱一份，证明岱山县××××号十四间（总建筑面积352.42平米）房屋由张某甲继承。
被告张某乙男、张某丙、张某丁未作答辩，亦未提交证据。
第三人董某甲、董某乙、董某丙、郑某未作答辩，亦未提交证据。
第三人张某戊辩称：本人系张静波之女，与被继承人王杏云系祖孙关系。祖父先于父亲死亡，父亲先于祖母死亡，本人认为祖母所立的遗嘱财产，原本属祖父母共有财产，祖父死亡后，父亲对祖父遗产有部分继承权，现没有证据证明父亲放弃该继承权利，故按规定本人对父亲可继承的房产应有部分的继承权，现本人愿放弃继承，并认可祖母于2009年2月24日所立的遗嘱。
第三人张某戊未向本院提交证据。
经庭审质证，对原告提供的证据，本院认证如下：被告张某乙男、张某丙、张某丁和第三人董某甲、董某乙、董某丙、郑某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。第三人张某戊对原告提交的证据1、2、4无异议，对证据3认为和她没有关联，未发表质证意见，对证据5表示认可。本院认为原告提供的证据符合真实性、关联性、合法性的证据特征，本院予以确认。
经审理查明，被继承人王杏云与其丈夫张安定共生育六女一子，女儿：张某乙珠、张某乙男、张某甲、张可儿、张某丙、张某丁，儿子：张静波。张安定于1966年6月去世。张某乙珠于2008年8月28日去世，其育有三个子女，即第三人董某甲、董某乙、董某丙。张静波于2006年8月31日去世，其育有一女，即第三人张某戊。张可儿于1992年1月20日去世，其育有一子，即第三人郑某。张安定、王杏云夫妇早年共同购买坐落于岱山县××××号房屋一处，后部分房屋被政府改造，自留七间（平房四间偏房三间），1981年王杏云与儿子张静波因房屋所有权问题发生纠纷，经舟山市中级人民法院二审调解，自留房屋的其中三间（一平二偏）归儿子张静波继承所有，余下四间由王杏云自行处理。1985年政府归还改造房屋十一间（1991年9月前倒塌一间）。1991年8月，张某乙珠、张某乙男、张某甲、张可儿、张某丙、张某丁签订房屋产权协议书一份，载明“父亲张安定于一九六六年四月病故，所有房产权属母亲王杏云所有，一切均由母亲处理，我们姐妹六人自愿放弃”。1994年7月20日，王杏云将该十四间总建筑面积352.42平方米房屋所有权登记在自己一人名下，房屋所有权证编号：岱字03785号。2001年6月22日，房屋所有权证编号更换为：舟房权证岱东字第××号。王杏云曾于1998年8月11日、2007年5月9日对舟房权证岱东字第××号房产证记载的房产立过二次公证遗嘱，后于2009年2月24日，王杏云又重新立一份公证遗嘱，其内容：“将房产证编号：舟房权证岱东字第××号所记载的全部房屋产权（总计建筑面积：352.42平方米）待我过世后由三女儿张某甲继承所有”。2010年5月5日，被继承人王杏云去世后注销户口。
另查明，舟房权证岱东字第××号房产证所记载的房屋，其中靠东南向三间（建筑面积31.36平方米）经实地勘察已倒塌，现尚存十一间，建筑面积321.06平方米。
审理中，对于已倒塌的31.36平方米房屋，本院征求房管部门意见，该部门答复：坐落于东沙镇××号房屋的其中靠东南向三间（计建筑面积31.36平方米）已倒塌完全灭失，不能再作房屋处理，倒塌的31.36平方米面积不再作为房屋建筑面积登记。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。本案中，坐落于岱山县××××号房屋，原系张安定、王杏云共同购买，后部分房屋被政府改造，自留七间，1981年经法院调解确认自留房屋中三间归儿子张静波继承所有。1985年政府归还给张安定、王杏云改造房屋十一间（后倒塌一间），尚存房屋共十四间，该十四间房屋原主未发生改变，应为张安定、王杏云共有。因张安定已去世，十四房屋的二之一为王杏云所有，另二分之一属张安定遗产，按法定继承，由其妻王杏云和子女张某乙珠、张某乙男、张某甲、张可儿、张某丙、张某丁、张静波共同继承。1991年8月六个女儿签订房屋产权协议，将她们可继承的房屋份额赠与其母亲王杏云所有，1994年7月20日，王杏云将十四间（建筑面积352.42平方米）房屋产权登记在自己名下。因张静波之父去世后发生继承，故张静波可得其父的部分遗产，张静波先于其母王杏云去世后又发生继承，由其女儿张某戊和王杏云继承。对于张某戊可得的遗产，在案外张某戊与原告另行达成协议，并由人民法院（2015）舟岱调确字第79号民事裁定书确认。对于王杏云登记所有的坐落于岱山县××××号十四间建筑面积352.42平方米房屋（房产证编号：舟房权证岱东字第××号），被继承人王杏云于2009年2月24日以公证遗嘱的形式，确定由原告继承所有，王杏云去世后，遗嘱生效，遗嘱房产应由原告继承。由于遗嘱继承中所及的房屋靠东南向三间（建筑面积31.36平方米）已倒塌，不能再作房屋处理，也不能再作为房屋建筑面积登记。故原告要求继承涉案房屋十一间（建筑面积321.06平方米）的请求，于法有据，本院予以支持。原告的其余请求，原物已灭失，本院不予以支持。被告张某乙男、张某丙、张某丁和第三人董某甲、董某乙、董某丙、郑某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原登记在被继承人王杏云名下的坐落于岱山县东沙镇互助弄9号十一间建筑面积321.06平方米房屋（房屋所有权证编号：舟房权证岱东字第××号）由原告张某甲继承所有。
案件受理费2050元，减半收取1025元，由原告张某甲负担。
如不服本判决，原、被告、第三人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费300元（具体金额由浙江省舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退回）应在递交上诉状时预交，款汇浙江省省级财政专户-
结算分户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，账号：19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 沈志浩
二〇一五年十一月十二日
代书记员 虞梦洁