福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0921民初3897号
原告：霞浦县农村信用合作联社，住所福建省霞浦县松城街道龙首路**号。
法定代表人：刘华忠，理事长。
委托诉讼代理人：林云，男，1960年1月28日出生，汉族，住福建省霞浦县，系原告员工。
被告：姜兰吓，女，1976年5月18日出生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：林志勇，男，1970年5月19日出生，汉族，住福建省霞浦县，系姜兰吓丈夫。
原告霞浦县农村信用合作联社与被告姜兰吓、林志勇金融借款合同纠纷，本院于2017年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霞浦县农村信用合作联社委托诉讼代理人林云到庭参加诉讼，被告姜兰吓、林志勇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
霞浦县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令姜兰吓、林志勇共同偿还结欠贷款本金500000元并支付相应利息（利息包括正常借期利息及罚息、复利，从2017年3月21日至2017年10月20日止利息34085.42元，之后至还款日止利息按保证借款合同有关贷款利率执行）；2.确认对姜兰吓、林志勇名下坐落于霞浦县房产享有抵押权，并有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款对第一项债务优先受偿。事实与理由：姜兰吓于2016年9月9日以养殖鲍鱼资金不足为由，向霞浦县农村信用合作联社下属南街信用社借款500000元，月利率8.4‰，按月收息，还款日期为2017年9月8日，借款逾期自逾期之日起按合同利率加收50%即月利率12.6‰计收罚息，欠息部分按合同利率加收50%即月利率12.6‰计算复利。贷款人、借款人、担保人三方于2015年9月6日签订抵押借款合同，此有农村信用社保证借款合同、借款借据为凭。借款已逾期，借款人至今尚结欠借款本金500000元及相应利息，经霞浦县农村信用合作联社多次催收未果，姜兰吓未履行偿还借款及相应利息的义务，已构成违约。
姜兰吓、林志勇未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。
霞浦县农村信用合作联社向法庭提交了下列证据：1.身份证、结婚证，拟证明当事人主体适格；2.最高额抵押借款合同、借款借据，拟证明2015年9月6日，姜兰吓向霞浦县农村信用合作联社借款500000元，借期自2016年9月9日至2017年9月8日的事实；3.房产证、土地证、他项权证、承租人出租人承诺书，拟证明姜兰吓、林志勇提供其名下的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记；4.贷款账户交易明细，拟证明姜兰吓借款后仅支付利息至2017年3月20日，截止至2017年10月20日止，尚欠借款本金500000元及利息34085.42元；5.结婚证、夫妻共同债务确认书，拟证明姜兰吓与林志勇系夫妻，上述债务系夫妻共同债务。本院分析认证认为，霞浦县农村信用合作联社提供的证据，形式要件具备，内容明确、合法，可以证明姜兰吓于2016年9月9日向霞浦县农村信用合作联社借款500000元，约定月利率8.4‰，按月收息，还款日期为2017年9月8日，借款逾期自逾期之日起按合同利率加收50%即月利率12.6‰计收罚息，欠息部分按合同利率加收50%即月利率12.6‰计算复利，并由姜兰吓、林志勇提供其名下的房产作为抵押担保；林志勇确认上述借款系夫妻共同债务。借款后，姜兰吓未按期偿还本息，截止至2017年10月20日止，尚欠借款本金500000元及利息834085.42元，对上述证据，本院予以确认。姜兰吓、林志勇经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，霞浦县农村信用合作联社与姜兰吓之间的金融借款合同没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依法履行各自的义务。霞浦县农村信用合作联社已经依约向姜兰吓发放500000贷款，姜兰吓未按期足额偿付本息，已经构成违约，依法应承担违约责任。霞浦县农村信用合作联社主张姜兰吓、林志勇共同支付借款本金500000元及截止至2017年10月20日止的利息34085.42元，并支付从2017年10月21日起至还款日止以本金500000元为基数按合同约定利率计算的利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。姜兰吓、林志勇为上述债务提供其名下的房产进行抵押担保，并办理了抵押登记，霞浦县农村信用合作联社对该抵押物享有抵押权。霞浦县农村信用合作联社请求对抵押房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的请求，合法有据，本院予以支持。因姜兰吓、林志勇经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定规定，判决如下：
一、姜兰吓、林志勇应于本判决生效之日起十日内共同偿还霞浦县农村信用合作联社借款本金500000元及利息（利息包括正常利息、罚息、复利，截至2017年10月20日的利息为34085.42元，2017年10月21日之后的利息按月利率12.6‰计付）；
二、若姜兰吓、林志勇未按期限偿还上述第一项欠款，则霞浦县农村信用合作联社有权就姜兰吓、林志勇名下坐落于霞浦县房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9141元，减半收取为4571元，由姜兰吓、林志勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 苏玲玲
二〇一七年十二月二十二日
书记员 马朝锟
附注：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条(?javascript:SFLC2(21651,204,4,0)?)借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条(?javascript:SFLC2(21651,205,5,0)?)借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。