江苏省南通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通中商初字第0555号
原告交通银行股份有限公司南通分行，住所地江苏省南通市崇川区人民中路27号。
负责人王飚，该行行长。
委托代理人季平，该分行员工。
委托代理人张咏，江苏濠阳律师事务所律师。
被告南通旺铁贸易发展有限公司，住所地江苏省南通市通州区兴仁镇金通公路3685号（宏宇大厦216号）。
法定代表人缪绍锦。
被告南通银城担保有限公司，住所地江苏省南通市开发区中央路东、上海路北。
法定代表人张信灼。
被告南通广通钢材市场管理有限公司，住所地江苏省南通市通州区兴仁镇孙家桥村。
法定代表人张信灼。
被告江苏楷铖集团有限公司，住所地江苏省南通开发区东方大道166号（东方大道西、张江公路南）
法定代表�张信灼。
被告张信灼。
被告郇恒杰。
被告缪绍锦。
原告交通银行股份有限公司南通分行（以下简称交行南通分行）因与被告南通旺铁贸易发展有限公司（以下简称旺铁公司）、南通银城担保有限公司（以下简称银城公司）、南通广通钢材市场管理有限公司（以下简称广通公司）、江苏楷铖集团有限公司（以下简称楷铖公司）、张信灼、郇恒杰、缪绍锦金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2014年11月27日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年5月13日、5月22日公开开庭审理了本案。原告交行南通分行的委托代理人张咏到庭参加诉讼，被告旺铁公司、银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告�行南通分行诉称，2012年7月23日，其与银城公司签订最高额保证合同一份，约定由银城公司为旺铁公司在2012年7月23日至2014年12月31日期间向交行南通分行的借款等授信提供连带责任保证。担保最高债权额为500万元，范围包括主合同项下本金、利息、复利、违约金等。
2012年7月23日，交行南通分行与广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦签订最高额保证合同，担保最高额债权为600万，合同其他内容同银城公司合同。
2012年7月23日，交行南通分行与楷铖公司签订最高额抵押合同一份，约定楷铖公司为旺铁公司在2013年11月3日期间向交行南通分行的借款等授信提供最高额抵押担保。担保最高债权额为500万元，范围包括主合同项下本金、利息、复利、违约金等。抵押物为楷铖集团位于南通经济技术开发区东方大道166号土地使用权，面积57916.07平方米�用途为仓储用地。抵押合同于2012年7月24日登记。
2012年12月6日，交行南通分行与旺铁公司签订小企业流动资金借款合同一份，由旺铁公司借款241.8万元，期限不超过7个月，到期日为2013年7月6日，利率为基准利率上浮10%。双方约定该合同受交行南通分行与银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦签订的最高额保证合同和最高额抵押合同约束。同日，旺铁公司出具借据，交行南通分行依约放款。
2013年2月22日，交行南通分行与旺铁公司签订小企业流动资金借款合同一份，由旺铁公司借款161.2万元，期限不超过7个月，到期日为2013年9月22日，利率为基准利率上浮10%。双方约定该合同受交行南通分行与银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦签订的最高额保证合同和最高额抵押合同约束。同日，旺铁公司出具借据，交行南通分行依约放款。
借款到期后，交行南通分行多次催促，各被告未如期还款。截至2013年8月15日尚欠本金403万、利息71158.09元。
现请求判令：1.旺铁公司偿还交行南通分行借款本金403万元及利息71158.09元（含利息、复利、罚息，计算至2013年8月15日），逾期按民诉法规定执行。2.银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦为旺铁公司全部债务承担连带清偿责任；3.交行南通分行对楷铖公司设定抵押权的土地享有优先受偿权。4.案件受理费由各被告承担。
为证明自己的诉讼主张，交行南通分行提交下列证据：
证据1.最高额保证合同5份，证明银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦为旺铁公司向交行南通分行的借款等授信提供连带责任保证。
证据2.最高额抵押合同、抵押物清单、他�权证，证明楷铖公司以土地设定抵押的事实。
证据3.小企业流动资金借款合同两份，证明交行南通分行与旺铁公司就借款数额、期限等权利义务进行了约定。
证据4.借款凭证两份，证明交行南通分行已履行合同义务的事实。
证据5.利息清单两份及明细单一份，证明截止2013年9月22日，案涉借款合同403万元项下欠息、罚息合计107656.46元。
被告旺铁公司、银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦未到庭应诉，亦未发表答辩意见。
本院认证意见，对交行南通分行提供的证据，因旺铁公司、银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃相应的抗辩权利和质证权利，交行南通分行提交的证据均系原件，故本院对交行南通分行所提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理查明，2012年7月23日，交行南通分行作为债权人与银城公司作为保证人签订最高额保证合同，约定银城公司为旺铁公司与交行南通分行在2012年7月23日至2014年12月31日间一系列授信提供最高额保证担保，最高债权额为500万元，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金等。债权人宣布任一主合同项下债务提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。债务人未按时足额偿还任一主合同下的全部或部分贷款……，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人全部到期应付款项。主合同同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序。债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。保证人授�，债务人或保证人有到期应付债务时，债权人有权扣划保证人在交通银行开立的任一账户中的资金用于清偿。
同日，交行南通分行作为债权人与广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦作为保证人分别签订最高额保证合同，担保最高债权额为600万元，合同其余内容同交行南通分行作为债权人与银城公司作为保证人签订的最高额保证合同。
2013年7月23日，交行南通分行作为抵押权人与楷铖公司作为抵押人签订最高额抵押合同一份，约定由楷铖公司为旺铁公司向交行南通分行在2012年7月23日至2013年11月3日间的借款提供最高额抵押担保，最高债权额500万元。担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金等。抵押物为楷铖公司拥有的南通经济技术开发区东方大道166号土地使用权，面积57916.07平方米，用途为仓储用地。债务人未按时足额�还任一主合同项下贷款或融资款本金、抵押权垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物。双方亦就该抵押物办理了他项权证，他项权证号为：通开他项（2012）第×××号。
2012年12月6日，交行南通分行作为贷款人与旺铁公司作为借款人签订小企业流动资金借款合同一份，约定由旺铁公司借款2418000元，期限不超过7个月，到期日为2013年7月6日，利率为一年期基准利率上浮10%。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。每月20日为结息日，结息日为付息日。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担�款人为实现债权支付的催收费、诉讼费等。双方约定该合同受交行南通分行与银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦签订的最高额保证合同和最高额抵押合同约束。2012年12月6日，旺铁公司出具借据，载明借款金额2418000元，利率为年利率6.6%，还款日为2013年7月6日，起息日为2012年12月6日，后交行南通分行依约放款。
2013年1月6日，交行南通分行作为贷款人与旺铁公司作为借款人签订小企业流动资金借款合同一份，约定由旺铁公司借款1612000元，期限不超过7个月，到期日为2013年9月22日，利率为一年期基准利率上浮10%。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。每月20日为结息日，结息日为付息日。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权支付的催收费、诉讼费等。双方约定该合同受交行南通分行与银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦签订的最高额保证合同和最高额抵押合同约束。2013年2月22日，旺铁公司出具借据，载明借款金额1612000元，利率为年利率6.6%，还款日为2013年9月22日，起息日为2013年2月22日，后交行南通分行依约放款。
另查明，在借款期限内，旺铁公司支付部分利息。在借款到期后，交行南通分行多次催促，各被告未如期还款，截至2013年9月22日尚欠本金403万、利息107656.46元。交行南通分行表示在本案中不再主张宣布案涉借款合同提前到期。
以上事实有交行南通分行提供的最高额抵押合同、最高额保证合同、小企业流动资金借款�同、借款凭证、利息清单及原告庭审陈述等予以佐证。
本院认为，案涉借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认合法有效。交行南通分行依约向旺铁公司发放了贷款，但借款期内及借款到期后，旺铁公司未能按约履行义务，显属违约，应承担相应的违约责任。现案涉借款已到期，交行南通分行要求各被告在到期之后按照合同约定罚息利率计算相应期外利息，符合合同约定，应当予以准许。锴铖公司以其所有的57916.07平方米土地使用权为旺铁公司向交行南通分行的借款设定抵押，交行南通分行有权在最高债权额500万元范围内对该土地使用权行使优先受偿权。银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦为案涉借款提供连带责任保证，故应对旺铁公司上述还款义务承�连带清偿责任。银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦承担保证责任后，有权向主债务人旺铁公司追偿。
综上，原告交行南通分行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告旺铁公司、银城公司、广通公司、楷铖公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，无碍本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、第七十五条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通旺铁贸易发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司南通分行借款本金403万元及利息107656.46元（该利息计算至2013年9月22日），并支付以本金403万元为基数，按年利率9.9%计算，自2013年9月23日起计算至实际给付之日止的罚息。
二、被告南通银城担保有限公司对被告南通旺铁贸易发展有限公司上述第一项还款义务在500万元范围内承担连带清偿责任。
三、被告南通广通钢材市场管理有限公司、江苏楷铖集团有限公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦对被告南通旺铁贸易发展有限公司上述第一项还款义务在600万元范围内承担连带清偿责任。
四、如被告南通旺铁贸易发展有限公司未履行上述第一项还款义务，原告交通银行股份有限公司南通分行有权以被告江苏楷铖集团有限公司提供的位于南通经济技术开发区东方大道166号土地使用权，面积57916.07平方米【他项证号为：通开他项（2012）第××××号】依法折价或以拍卖、变卖该财产的价款在500万元范围内享有优先受偿权。
五、被告南通银城担保有限公司、南通广通钢材市场管理有限公司、江苏楷铖集团有限公司、张信灼、郇恒杰、缪绍锦承担担保责任后，有权向被告南通旺铁贸易发展有限公司追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41099元，财产保全费5000元，公告费1200元，合计47299元，由南通旺铁贸易发展有限公司、被告南通银城担保有限公司、南通广通钢材市场管理有限公司、江苏楷铖集团有限公司、张�灼、郇恒杰、缪绍锦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费41099元（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75）。
审 判 长 韩兴娟
代理审判员 陈燮峰
代理审判员 谷昔伟
二〇一五年五月二十八日
书 记 员 顾 星
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息�合同。
第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务�不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条规定，人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第七十五条规定，同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以�债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
第八十三条规定，最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。