温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第562号
原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司扶贫开发区支行，住所地：温州市龙湾区瑶溪镇黄石村，组织机构代码77828980-2。
负责人：叶海鹤，支行行长。
委托代理人：林英、金剑。
被告：黄志连。
被告：张琴。
被告：林宗旺。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司扶贫开发区支行诉被告黄志连、张琴、林宗旺金融借款合同纠纷一案，于2014年4月16日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年5月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人林英到庭参加诉讼，被告黄志连、张琴、林宗旺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月14日，被告黄志连、张琴作为抵押人与原告前身浙江温州农湾农村合作银行扶贫开发区支行作为债权人（即抵押权人），签订了《最高额抵押合同》附（抵押财产清单）约定，抵押人自愿以有完全处分权的财产坐落于温州市鹿城区锦江路锦江家园15幢1002室（温房权证鹿城区字第××号，温房权证鹿城区字第××号，温国用（2010）第1-175994，地号为1-30-25305-2）作为抵押财产，为债权人向被告黄志连自2012年8月14日至2015年8月13日融资期间内最高融资限额为折合人民币359万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。该抵押财产依法进行了抵押登记，原告依法取得了他项权利。
2013年7月19日，被告黄志连作为借款人与原告作为贷款人签订了《个人借款合同》，约定借款金额为251万元，借款期限自2013年7月19日起至2014年7月17日止，借款月利率为5.8‰，逾期利率为8.7‰。同日，又签订《个人循环借款合同》，约定借款金额30万元，借款期限自2013年7月19日起至2014年7月17日止，借款月利率以7.5‰计算，逾期月利率以11.25‰计算，被告林宗旺以保证人的身份在该合同上签字确认承担连带保证责任。合同签订后，原告依约分别将251万元、30万元贷款发放至被告黄志连账户。被告黄志连收到二笔借款后，利息支付到2014年2月20日，之后于2014年3月21日扣息66.97元，其余本息未还，已构成违约。原告有权提前收回未到期借款。另被告黄志连、张琴提供的担保财产已被法院查封，故原告有权提前处置涉案抵押物。
被告张琴于2012年8月14日向原告出具保证函，同意为被告黄志连在原告处自2012年8月14日至2014年8月13日期间内最高融资限额人民币360万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
故起诉，请求判令：1、请求依法判决被告黄志连偿还借款本金281万元及利息（其中以借款本金251万元为基数，利息从2014年2月21日起至2014年7月17日止，月利率以5.8‰计算，逾期利息2014年7月18日起至履行完毕之日止月利率以8.7‰计算，其中以借款本金30万元为基数，利息从2014年2月21日起至2014年7月17日止，月利率以7.5‰计算，逾期利息从2014年7月18日起至履行完毕之日止月利率以11.25‰计算）；2、请求依法对被告黄志连、张琴所有的坐落于温州市鹿城区锦江路锦江家园15幢1002室（温房权证鹿城区字第××号，温房权证鹿城区字第××号，温国用（2010）第1-175994，地号为1-30-25305-2）的担保财产准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在359万元的范围内享有优先受偿；3、被告张琴、林宗旺对上述债务的清偿以各自承担的保证责任为限对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费用均由被告负担。庭审中，原告将第1项诉讼请求变更为：1、请求依法判决被告黄志连偿还借款本金281万元及利息（其中以借款本金251万元为基数，利息从2014年2月21日起至2014年7月17日止并扣除66.97元，月利率以5.8‰计算，逾期利息2014年7月18日起至履行完毕之日止月利率以8.7‰计算，其中以借款本金30万元为基数，利息从2014年2月21日起至2014年7月17日止，月利率以7.5‰计算，逾期利息从2014年7月18日起至履行完毕之日止月利率以11.25‰计算）。
原告向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证及负责人身份证明、变更登记信息，证明原告主体资格；
2、被告身份证，证明各被告主体资格；
3、被告黄志连、张琴婚姻登记证明，证明被告黄志连、张琴系夫妻关系；
4、《个人借款合同》、《个人循环借款合同》、《保证合同》、保证函，证明原告与被告约定的借款金额、借款期限、借款利率及各方的权利义务关系，以及保证人承担连带保证责任的事实。
5、借款借据、账户明细，证明原告已依约向被告发放贷款，及被告未按约支付利息的行为，已构成违约的事实。
被告黄志连、张琴、林宗旺均未作答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告黄志连、张琴、林宗旺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告的证据真实合法，与本案有关联性，予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告诉称的事实一致。另，被告黄志连与原告签订的《个人循环借款合同》第六条约定：“借款人如发生下例情形之一的，贷款人有权暂停、减少或取消借款额度、提前收回未到期贷款：（一）、未按期偿还本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的；（十三）、发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用情形的。”另查明，被告黄志连、张琴系夫妻关系，两人共有的坐落于温州市锦江路锦江家园15幢1002室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第599626、5996**号）已于2014年2月26日被龙湾区人民法院依法查封。
本院认为，原告与被告黄志连签订《个人循环借款合同》、《个人借款合同》及合同关系，及与被告黄志连、张琴签订的《最高额抵押合同》及合同关系，及与被告林宗旺签订的《保证合同》及合同关系，及被告张琴出具的《保证函》均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告黄志连未按合同约定履行偿还贷款利息的行为已构成违约，原告有权依约提前收回贷款本息，现被告黄志连尚欠原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司扶贫开发区支行贷款本金281万元及利息事实清楚，证据充分。现原告起诉要求被告黄志连清偿上述款项及按合同约定支付利息、逾期利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告黄志连、张琴自愿以其共有的坐落于温州市锦江路锦江家园15幢1002室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第599626、5996**号）作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币359万元范围内优先受偿。
被告张琴出具《保证函》，自愿为被告黄志连与原告在约定担保期间内发生的债务提供连带责任保证，应在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任。被告林宗旺与原告签订《保证合同》自愿为被告黄志连与原告签订的编号为浙龙商银（2013）循借字第8521120130014497号《个人循环借款合同》项下债务提供连带责任保证，应在保证范围内依法承担连带偿还责任。作为保证人的被告林宗旺在承担保证责任后，有权向被告黄志连追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄志连于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司扶贫开发区支行借款本金251万元及利息（从2014年2月21日起按月利率以5.8‰计算至本判决确定的履行之日止并扣除66.97元）。如判决确定的履行之日超过借款期限届满之日即2014年7月17日的，则从2014年7月18日起按月利率以8.7‰收逾期罚息；
二、被告黄志连于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司扶贫开发区支行借款本金30万元及利息（从2014年2月21日起按月利率以7.5‰计算至本判决确定的履行之日止）。如判决确定的履行之日超过借款期限届满之日即2014年7月17日的，则从2014年7月18日起按月利率以11.25‰收逾期罚息；
三、若被告黄志连未能履行上述第一、二项确定的债务，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司扶贫开发区支行对被告黄志连、张琴共有的坐落于温州市鹿城区锦江路锦江家园15幢1002室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第599626、5996**号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为8521320120001478号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币359万元为限）；
四、被告张琴对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的保证函项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额360万元为限）；
五、被告林宗旺对上述第二项确定的债务承担连带偿还责任，被告林宗旺在承担连带偿还责任后，有权向被告黄志连追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费29280元（原告已预缴），减半收取14640元，由被告黄志连承担，被告张琴、林宗旺承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费29280元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 谢 力
二〇一四年六月三十日
书 记 员 李渝枋