福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初3772号
原告：福建南平农村商业银行股份有限公司四鹤支行，住所地南平市延平区马坑路一号闽东大厦1层。
主要负责人：林凌，支行行长。
委托诉讼代理人：左越，男，系福建南平农村商业银行股份有限公司四鹤支行职员。
被告：吴伶虹，男，1984年12月10日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：石国华，男，1953年8月6日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：钟志辉，男，1981年3月14日出生，汉族，住南平市延平区。
委托诉讼代理人：郑秀贞（系钟志辉母亲）。
被告：郭金妹，女，1955年1月28日出生，汉族，住南平市延平区。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司四鹤支行（以下简称农商行四鹤支行）与被告吴伶虹、石国华、钟志辉、郭金妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行四鹤支行的主要负责人林凌、委托诉讼代理人左越，被告钟志辉的委托诉讼代理人郑秀贞到庭参加诉讼。被告吴伶虹、石国华、郭金妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
农商行四鹤支行向本院提出诉讼请求：1.判令吴伶虹归还农商行四鹤支行借款本金1000000元及利息62921.85元（利息计算至2016年10月28日），并从2016年10月29日起按合同约定的利率计算利息至还清借款本息；2.判令确认农商行四鹤支行对石国华、钟志辉抵押物拍卖、变卖后优先受偿权；3.判令钟志辉、石国华、郭金妹对上述债务承担连带清偿责任；4.判令吴伶虹、石国华、钟志辉、郭金妹共同承担农商行四鹤支行为实现债权的相关费用及本案的诉讼费用。庭审过程中，农商行四鹤支行明确诉讼请求第1项中的“利息”包括合同约定的贷款利息、罚息、复利。事实和理由：2013年5月13日吴伶虹因购设备在农商行四鹤支行借款，双方签订了《最高额抵押借款合同》《最高额保证借款合同》。合同约定：借款1000000元整，借款用途为购设备，借款期限从2013年5月13日起至2016年5月12日止，借款按年利率11.07%计算利息，逾期年利率14.445%。借款用钟志辉、石国华共同拥有的车库作抵押（房产证号：南房权证字第××号，南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第201301153号南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号、南房权证字第××号），并在合同中约定抵押担保范围包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。合同还约定了其他条款。借款合同签订后，农商行四鹤支行按合同的约定支付了借款1000000元。贷款到期后借款人未能按照约定履行还息义务，经农商行四鹤支行多次催讨，该户仍未能偿还贷款利息，吴伶虹、钟志辉、石国华、郭金妹的行为已构成违约，农商行四鹤支行为了保障商业银行资金的运营安全并维护其合法权益，遂诉至本院。
钟志辉辩称，借款1000000元是事实，也是用钟志辉跟石国华的19个车库作抵押，借款人是吴伶虹。对农商行四鹤支行所主张的事实和理由均无异议。
吴伶虹、石国华、郭金妹未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：石国华与郭金妹于1973年11月15日登记结婚。2013年5月13日，农商行四鹤支行与吴伶虹、钟志辉、石国华、郭金妹签订了《最高额保证借款合同》（合同编号：HT9050230130001697）。合同主要约定：借款人：吴伶虹，贷款人：农商行四鹤支行，保证人：钟志辉、石国华、郭金妹。第一条约定，借款1000000元整。最高额担保债权的确定期间为2013年5月13日至2016年5月12日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条约定，保证人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为1000000元。保证方式为连带保证责任。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年。保证担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费评估费、拍卖费等）。违约责任：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。其他约定：第十条约定，本笔贷款系保证加抵押，最高额抵押借款合同号：HT9050230130001697号。农商行四鹤支行在“贷款人（签章）”处加盖公章，吴伶虹在“借款人（签章）”处签名及捺印，钟志辉、石国华、郭金妹在“保证人（签章）”处签名及捺印。
2013年5月13日，农商行四鹤支行与吴伶虹、钟志辉、石国华、郭金妹签订了《最高额抵押借款合同》（合同编号：HT9050230130001697）。合同主要约定借款人：吴伶虹，贷款人：农商行四鹤支行，抵押人：钟志辉、石国华、郭金妹。第一条约定，借款1000000元整。最高额担保债权的确定期间为2013年5月13日至2016年5月12日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。第五条约定，抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为1000000元。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费评估费、拍卖费等）。违约责任：第八条约定，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。其他约定：本笔贷款系保证加抵押，最高额保证借款合同号：HT9050230130001697号。农商行四鹤支行在“贷款人（签章）”处加盖公章，吴伶虹在“借款人（签字）”处签名及捺印，钟志辉、石国华、郭金妹在“抵押人（签章）”处签名及捺印。合同签订后，合同双方于2013年5月15日就本案涉及的抵押物【坐落于的房产（房屋所有权证号：南房权证字第201301141、20××43、20××57、20××58、20××59、20××49、20××50、20××51、20××52、20××53、20××61、20××63、20××64、20××54、20××65、20××66、20××67、20××68、20××69号）】在南平市房地产交易登记服务中心办理了抵押登记手续，他项权证号：房他证南字第××号。
双方还签订了《借款借据》，该《借款借据》载明：借款日期为2015年4月28日；还款日期为2016年4月27日；还款方式为按月结息，利随本清；借款用途为购设备；借款利率为8.025‰。农商行四鹤支行在“贷款人（公章或合同专用章）”处加盖公章，吴伶虹在“借款人”处签字并捺印。《最高额担保借款合同》、《最高额抵押借款合同》和《借款借据》签订后，农商行四鹤支行依约借给吴伶虹1000000元。借款到期后，借款人未能按照约定履行付息义务，经农商行四鹤支行支行多次催讨，吴伶虹仍未能偿还贷款本息，抵押人及保证人也未履行抵押或保证责任，吴伶虹、钟志辉、石国华、郭金妹的行为已构成违约。因吴伶虹、钟志辉、石国华、郭金妹未能还款，农商行四鹤支行遂于2016年11月10日向本院提起诉讼。
本院认为，农商行四鹤支行与吴伶虹、钟志辉、石国华、郭金妹签订的《最高额担保借款合同》、《最高额抵押借款合同》、《借款借据》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。合同双方均应依约履行合同。
关于农商行四鹤支行要求吴伶虹偿还借款本息的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据《最高额担保借款合同》、《最高额抵押借款合同》、《借款借据》约定及法律规定，贷款到期后，吴伶虹应向农商行四鹤支行偿还借款本金并支付利息。故对农商行四鹤支行要求吴伶虹共同偿还借款本息的诉讼请求，予以支持。
关于农商行四鹤支行要求对钟志辉、石国华提供抵押的房产依法处置后的所得款项享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案涉及的房产已办理了抵押登记手续，农商行四鹤支行即取得抵押权。本案讼争的借款本金数额并未超过《最高额担保借款合同》、《最高额抵押借款合同》约定担保的债权本金最高余额1000000元。吴伶虹未按约定履行到期债务，农商行四鹤支行有权对抵押财产依法处置后的所得价款优先受偿，农商行四鹤支行该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
钟志辉、石国华、郭金妹在《最高额保证借款合同》中约定，对债务承担连带责任，为连带责任担保。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务，债权人农商行四鹤支行可以要求债务人吴伶虹履行债务，也可以要求保证人钟志辉、石国华、郭金妹在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围按照当事人约定为主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，且本案讼争借款本金并未超过《最高额担保借款合同》所担保的最高本金限额。故，钟志辉、石国华、郭金妹应对吴伶虹的借款本息承担连带保证责任。
吴伶虹、石国华、郭金妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、吴伶虹应于本判决生效之日起十日内一次性偿还福建南平农村商业银行股份有限公司四鹤支行借款本金1000000元及利息（利息包括贷款利息、罚息、复利，截至2017年1月22日的利息为102455.84元，之后的利息按合同约定的利率标准计算至实际清偿之日止）；
二、福建南平农村商业银行股份有限公司四鹤支行对石国华、钟志辉提供的抵押物【坐落于的房产（房屋所有权证号：南房权证字第201301141、20××43、20××57、20××58、20××59、20××49、20××50、20××51、20××52、20××53、20××61、20××63、20××64、20××54、20××65、20××66、20××67、20××68、20××69号，他项权证号：房他证南字第××号）】依法处置后的所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、钟志辉、石国华、郭金妹对本判决第一项确定的债权承担连带清偿责任。
如果未按本判决书指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14366元，减半收取计7183元，由吴伶虹、钟志辉、石国华、郭金妹共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 郑麟鹏
二〇一七年三月一日
书 记 员 陈 欣
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。