沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈和民三初字第01002号
原告招商银行股份有限公司沈阳分行。
负责人王宁，系该分行行长。
委托代理人王广秦，女，××年××月××日出生，汉族。
委托代理人王健飞，男，××年××月××日出生，汉族。
被告白岩，女，××年××月××日出生，满族。
委托代理人荘庐山，男，××年××月××日出生，汉族，系被告白岩丈夫。
被告荘庐山，男，××年××月××日出生，汉族，系被告白岩丈夫。
被告赵伟志，男，××年××月××日出生，满族。
被告赵桂英，女，××年××月××日出生，汉族，系被告赵伟志妻子。
被告张福安，男，××年××月××日出生，汉族。
被告赵亚荣，女，××年××月××日出生，汉族，系被告张福安妻子。
被告关有忠，男，××年××月××日出生，满族。
被告关有心，男，××年××月××日出生，满族。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告白岩、荘庐山、赵伟志、赵桂英、张福安、赵亚荣、关有忠、关有心金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员吕祁巍独任审判，于2014年10月20日开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司沈阳分行委托代理人王广秦、王健飞，被告白岩委托代理人荘庐山、被告荘庐山、赵伟志到庭参加了诉讼，被告赵桂英、张福安、赵亚荣、关有忠、关有心经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称，被告白岩、荘庐山、赵某甲、赵某乙、张某、赵某丙3对夫妻及关某忠、关某心于2013年1月来我行申请借款用于个人经营，被告以赵某甲的位于“沈阳市苏家屯区香杨路77-203号1-5-1，建筑面积112.4平方米”、张某的位于“沈阳市苏家屯区迎春街169-207号3-5-1，建筑面积133.08平方米”、关某忠的位于“沈阳市铁西区艳华街2号3-5-1，建筑面积111.4平方米”、关某心的位于“沈阳市苏家屯区香杨路77-510号3-4-1，建筑面积88.2平方米”等4处自有房产进行抵押，并由关某心作为不可撤销担保人。双方签订了“个人授信及担保协议”和“个人贷款周转易协议书”，授信期限为2013年2月6日至2018年2月6日，贷款可循环授信额度197.4万元，根据“个人贷款周转易协议书”的约定，2013年2月6日，被告通过我行周转易功能，给在商行建西支行开户的鞍山市铁西区禾源五金商店支付197.4万元，次日生成一笔197.4万元贷款，期限1年，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，该笔贷款年利率为8.4%，还款方式为按月付息，到期还本。该笔贷款已于2014年2月7日到期，目前已拖欠本金1，924，000元，利息合计106，331.37元（以上本金及利息截止日为2014年8月11日，具体偿还金额以实际扣款日结清额为准）。为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失，依据《民法通则》、《合同法》的有关规定和《个人授信及担保协议》第35条之规定，原告要求此笔贷款合同提前到期，要求被告偿还此笔贷款的全部本息，确认我行对抵押物的优先受偿权，判令保证人为授信申请人在《授信协议》项下所欠的所有债务承担连带保证责任，并由被告承担本案的诉讼费用。请求法院早日作出公正裁决。诉讼请求：1、判令被告与我行签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》提前到期；2、判令被告偿还所欠原告贷款本金1，924，000元，利息106，331.37元（以上本金及利息截止日为2014年8月11日，具体偿还金额以实际扣款日结清额为准）；3、判令我行对位于沈阳市苏家屯区香杨路77-203号1-5-1、建筑面积112.4平方米，沈阳市苏家屯区迎春街169-207号3-5-1、建筑面积133.08平方米，沈阳市铁西区艳华街2号3-5-1、建筑面积111.4平方米，沈阳市苏家屯区香杨路77-510号3-4-1、建筑面积88.2平方米以上4处房产享有优先受偿权；4、判令保证人关某心为授信申请人白岩、荘庐山、赵某甲、赵某乙、张某、赵某丙、关有某《授信协议》项下所欠我行的所有债务承担连带保证责任；5、被告承担本案诉讼费。
被告白岩、荘庐山、赵某甲辩称，向原告借款及拖欠原告借款的事情均属实。
被告赵某乙、张某、赵某丙、关某忠、关某心未到庭，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，被告白岩、荘庐山系夫妻关系，赵某甲、赵某乙系夫妻关系，张某、赵某丙系夫妻关系。2013年1月21日，原告作为授信人与作为授信申请人的被告白岩、荘庐山、赵某甲、赵某乙、张某、赵某丙、关某忠和作为抵押人的被告关某心签订个人授信及担保协议1份，被告赵某甲、赵某乙、张某、赵某丙、关某忠同时亦为该协议抵押人，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为1，974，000元的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，从2013年2月6日起至2018年2月6日止。被告赵某甲以其所有的位于沈阳市苏家屯区香杨路77-203号1-5-1、建筑面积112.4平方米房屋进行抵押担保。被告张某以其所有的位于沈阳市苏家屯区迎春街169-207号3-5-1、建筑面积133.08平方米房屋进行抵押担保。被告关某忠以其所有的位于沈阳市铁西区艳华街2号3-5-1、建筑面积111.4平方米房屋进行抵押担保。被告关某心以其所有的位于沈阳市苏家屯区香杨路77-510号3-4-1、建筑面积88.2平方米房屋进行抵押担保。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2013年2月5日，上述抵押房产在沈阳市房产局办理了他项权利证。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息……授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。协议对罚息、利率、还款方式等均进行了明确约定。2013年1月21日，原告与被告白岩、荘庐山、赵某甲、赵某乙、张某、赵某丙、关某忠签订个人贷款周转易协议书，协议约定原告给予被告总额为1，974，000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变。2013年1月21日，被告关某心向原告出具个人授信最高额不可撤销担保书1份，自愿为被告白岩等人在授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2013年2月7日放款1，974，000元。因被告未按约定还款，经原告多次催要未果，故原告诉讼来院。
以上事实，有当事人陈述笔录、个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书、个人授信最高额不可撤销担保书、房屋他项权证、被告身份证、结婚证、户口本、房屋所有权证、契证、客户逾期清单在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书以及被告出具的个人授信最高额不可撤销担保书，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，被告未能按协议约定及时履行偿还借款义务属违约，应承担违约责任。因被告赵某甲、张某、关某忠、关某心将自己所有的房产向原告作了抵押担保，故按合同的约定，被告应以该房屋向原告承担抵押担保责任。被告关某心还应按照个人授信最高额不可撤销担保书的约定，对上述债务承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告白岩、荘庐山、赵伟志、赵桂英、张福安、赵亚荣、关有忠于2013年1月21日签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》；
二、被告白岩、荘庐山、赵伟志、赵桂英、张福安、赵亚荣、关有忠于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金1，924，000元，利息106，331.37元（截止2014年8月11日），并自2014年8月12日起按个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书约定的计息办法支付上述借款逾期利息至判决确定给付之日止；
三、上述款项到期未受清偿时，原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告赵伟志提供的位于沈阳市苏家屯区香杨路77-203号1-5-1、建筑面积112.4平方米抵押房产，对被告张福安提供的位于沈阳市苏家屯区迎春街169-207号3-5-1、建筑面积133.08平方米抵押房产，对被告关有忠提供的位于沈阳市铁西区艳华街2号3-5-1、建筑面积111.4平方米抵押房产，对被告关有心提供的位于沈阳市苏家屯区香杨路77-510号3-4-1、建筑面积88.2平方米抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
四、被告关有心对被告白岩、荘庐山、赵伟志、赵桂英、张福安、赵亚荣、关有忠在个人授信及担保协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告白岩、荘庐山、赵伟志、赵桂英、张福安、赵亚荣、关有忠追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，143元，减半收取11，571.5元，保全费5，000元，上述费用合计16，571.5元，由被告白岩、荘庐山、赵伟志、赵桂英、张福安、赵亚荣、关有忠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，并对不服一审判决标的部分交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 吕祁巍
二〇一四年十一月十一日
书记员 常潇潇