安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0123民初932号
原告：许梅，女，1973年12月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，
委托代理人：吴娜，安徽万世律师事务所律师。
被告：合肥森茂农牧有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区赵岗路省电子研究所院内3幢102室，组织机构代码证340123000029241。
法定代表人：张霞，董事长。
被告：罗声赋，男，1962年7月1日出生，汉族，住安徽省肥西县，
原告许梅诉被告合肥森茂农牧有限公司、罗声赋土地承包经营权纠纷一案，本院于2016年3月15日受理后，依法由审判长苏绍军、代理审判员薛明玉、人民陪审员王朝能组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴娜到庭参加了诉讼，被告合肥森茂农牧有限公司、罗声赋经公告期满后未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告许梅诉称：原告许梅与被告合肥森茂农牧有限公司于2011年1月2日签订《官亭镇马河湾村土地承包经营权流转合同书》，同时约定被告合肥森茂农牧有限公司将其承包的124亩土地（位于官亭镇××村）转包给原告许梅经营，用于种植苗木花卉，每年每亩的租金为400元。后因官亭镇镇政府认为此流转合同于政策不符，要求被告合肥森茂农牧有限公司收回土地，不允许原告继续承包经营。而此时原告已经相继投入了六十多万元。双方于2013年12月28日经协商确认：土地由被告合肥森茂农牧有限公司收回，原告支付的租金175000元以及所投资种植的苗木价值约275000元，共计450000元，由被告合肥森茂农牧有限公司自2013年12月28日起一年内分期归还原告。此还款协议由被告罗声赋代表合肥森茂农牧有限公司签订。时至今日，被告仍没有还款，
原告为维护自身权益，特诉至法院，请求法院依法判令：1、两被告立即支付欠款450000元及逾期利息（利息自2014年12月29日计至实际履行之日，以后息随本清）；2、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告合肥森茂农牧有限公司、罗声赋经本院公告传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见及举证，视为对其举证、质证等诉讼权利的放弃。
经审理查明，2011年1月2日原告许梅与被告合肥森茂农牧有限公司分别以甲方和乙方的身份签订了《官亭镇马河湾村土地承包经营权流转合同书》，合同明确约定，甲方合肥森茂农牧有限公司采取租赁方式将其承包的位于官亭镇马河湾村124亩土地流转给乙方许梅经营，主要用于苗木花卉的栽培与繁育，土地承包经营权流转期限为15年，从2011年元月2日起至2025年元月2日。合同双方对流转价款及支付方式、时间，双方的权利义务及违约责任进行了明确的约定，合同甲方盖有合肥森茂农牧有限公司公章，罗声赋作为甲方代表在合同上签字确认，乙方许梅签字确认。后因该土地承包经营权流转合同与政策不符，甲方合肥森茂农牧有限公司将土地收回。因乙方许梅在一年多的合同期内已经投资，总计六十多万元，甲方合肥森茂农牧有限公司与乙方许梅在政府协调下达成还款协议，解除《官亭镇马河湾村土地承包经营权流转合同书》，土地由甲方合肥森茂农牧有限公司于2013年12月28日收回，甲方合肥森茂农牧有限公司自2013年12月28日起一年内逐次退还乙方许梅投资资产共计450000元，包括土地租金壹拾柒万伍仟元整（175000元）、苗木估价贰拾柒万伍仟元整（275000元）。还款协议上附有许梅、罗声赋签字确认。后，甲方森茂农牧有限公司未按期还款，以致成讼。
另查明，合肥森茂农牧有限公司2009年4月13日至2013年10月17日的法定代表人为罗声赋，其后几经变更，现法定代表人为张霞。2011年8月15日至2015年3月27日，罗声赋占有公司95%的股权，为合肥森茂农牧有限公司的实际控股人。
上述事实，有原告许梅的当庭陈述及其提交的身份证复印件，企业信息查询单、变更信息，《官亭镇马河湾村土地承包经营权流转合同书》、《还款协议》，《收条》一份，证明两被告收到原告的租金以及挖机款。等证据附卷佐证，经庭审核实，具有真实性、合法性及关联性，足以认定。
本院认为，原告许梅租赁被告合肥森茂农牧有限公司承包的位于官亭镇××124亩的土地，双方签订了《官亭镇马河湾村土地承包经营权流转合同书》，并对该土地的租赁用途、租赁期限、租金的支付方式及支付时间进行了明确约定。《官亭镇马河湾村土地承包经营权流转合同书》上盖有合肥森茂农牧有限公司公章，附有该公司当时的法定代表人罗声赋签名确认。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门在指导流转合同签订或流转合同签证中，发现流转双方有违反法律法规的约定，要及时予以纠正。后因该土地流转合同与政府政策不符，在政府主持调解下，双方于2013年12月28日达成还款协议，约定被告合肥森茂农牧有限公司自2013年12月28日起一年内支付原告许梅土地租金175000元和苗木估价275000元，合计450000元，该份还款协议上附有罗声赋签名及捺印确认。鉴于该份协议中没有盖有合肥森茂农牧有限公司公司公章，且合肥森茂农牧有限公司法定代表人于2013年10月17日变更为崔军，关于还款协议中罗声赋的签名行为能否代表合肥森茂农牧有限公司的问题，虽然罗声赋在签署该份还款协议时不是合肥森茂农牧有限公司的法定代表人，但其仍是该公司的实际控股人，占有公司95%的股份，还款协议是在《官亭镇马河湾村土地承包经营权流转合同书》的基础上双方达成合意的结果，鉴于原告许梅与被告合肥森茂农牧有限公司之前签订《官亭镇马河湾村土地承包经营权流转合同书》时公司的法定代表人为罗声赋，依据交易习惯，原告有理由相信在签订还款协议时罗声赋的行为仍是代表被告合肥森茂农牧有限公司的职务行为。且签订还款协议时，罗声赋作为公司的实际控股人，占有公司95%的股份，其与公司的利益是息息相关的，损害公司的利益显然不符合常理，故本院认可罗声赋在还款协议中的签名是代表公司的职务行为，对该份还款协议的真实性予以认可。
综上，依照《农村土地承包经营权流转管理办法》第十条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条、第三十六条之规定，判决如下：
一、被告合肥森茂农牧有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告许梅450000元，并支付相应利息（以450000元为基数，自2014年10月16日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如本案确定的给付义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由被告合肥森茂农牧有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 苏绍军
代理审判员 薛明玉
人民陪审员 王朝能
二〇一六年八月十二日
书 记 员 王 伟
附相关法条：
《农村土地承包经营权流转管理办法》
第十条农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。
第三十一条乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门在指导流转合同签订或流转合同签证中，发现流转双方有违反法律法规的约定，要及时予以纠正。
第三十三条农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。
当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。