重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）足法民初字第02292号
原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（机构代码67612759-7），住所地重庆市大足区龙岗街道办事处北环中路21-35号。
负责人周先平，行长。
委托代理人张玲，女，汉族，1981年12月30日出生，系该行员工（特别授权）。
被告李荣富，男，汉族，1964年5月16日出生。
被告陆晓梅，女，汉族，1966年6月28日出生。
原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（以下简称农商行大足支行）与被告李荣富、陆晓梅金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日受理后，依法由审判员吴振亚适用简易程序于2014年8月20日公开开庭进行了审理。原告农商行大足支行的委托代理人张玲到庭参加诉讼，被告李荣富、陆晓梅经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月21日，被告李荣富、陆晓梅向原告所属的城郊分理处贷款120000元，定于2014年3月19日到期，现被告欠原告本金102549.65元及利息3862.92元，被告未按合同约定归还原告本息，经原告多次催收未果。现起诉到法院，请求法院判决：1、判令被告立即解除原告与被告于2012年3月20日签订的个人房屋按揭贷款合同，并立即归还贷款本金102549.65元及利息（利息计算至2014年3月30日止），以后按照合同约定利率计算，直至本息还清为止；2、本案诉讼费、其他诉讼费、执行费、公告费、律师费等由被告承担。
被告李荣富、陆晓梅未出庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。
原告农商行大足支行为证明其主张的事实并支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提供了如下证据：
一、借款申请书，拟证明因装修房屋，被告李荣富向原告申请个人消费贷款。
二、借款人李荣富及妻子陆晓梅的身份证、结婚证，拟证明二被告的身份情况及二被告系夫妻关系。
三、《房屋抵押承诺书》，拟证明二被告自愿将坐落于原大足县某街道某路某号的住房作为贷款抵押物，并办理抵押登记。
四、《个人贷款合同》，拟证明2012年3月20日，原告农商行大足支行与被告李荣富、陆晓梅签订《个人贷款合同》，借款人系被告李荣富，抵押人为被告李荣富、陆晓梅。合同约定：（1）贷款金额120000元；（2）贷款期限为2012年3月20日起至2014年3月19日止；（3）贷款利率为在基准利率水平上上浮50%；（4）未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。
五、《重庆市房地产抵押合同》，拟证明被告李荣富、陆晓梅将位于原大足县某街道某路某号的住房为该借款提供抵押担保，并办理抵押登记。
六、借款借据，拟证明原告向被告放款120000元的事实。
被告李荣富、陆晓梅在举证期限内未向本院提交证据。
经审理查明如下案件事实：
（一）原告农商行大足支行系从事存贷款业务的商业银行；被告李荣富与陆晓梅系夫妻关系。
（二）2012年3月20日，原告农商行大足支行与被告李荣富、陆晓梅签订《个人贷款合同》，借款人系被告李荣富，抵押人为被告李荣富、陆晓梅。合同约定：（1）贷款金额120000元；（2）贷款期限为2012年3月20日起至2014年3月19日止；（3）贷款利率为在基准利率水平上上浮50%；（4）未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。
（三）《重庆市房地产抵押合同》载明：被告李荣富、陆晓梅将位于原大足县某街道某路某号的住房为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
（四）2012年3月21日，原告向被告李荣富发放贷款120000元。
（五）截止2014年3月31日，被告未还本金为102549.65元。
（六）庭审中，原告农商行大足支行明确利息的计算方式为：利息以未返还本金为基数，从2014年3月31日起按照合同约定的利率计算至清偿本息之日止。
上述事实，有原告提供的企业法人营业执照、结婚证、《房屋抵押承诺书》、《重庆市房地产抵押合同》、《个人贷款合同》、借款借据等证据在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，其证明力可以认定。
本院认为，《个人贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。结合本案查明的事实，被告已构成《个人贷款合同》第十七条第（七）项的违约情形，现原告有权依照《个人贷款合同》第十八条第（三）项的约定，宣布本合同项下的全部贷款提前到期，要求被告清偿全部贷款本息。对此，原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行起诉要求被告李荣富偿还未还借款本金102549.65元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告陆晓梅以夫妻共同债务承担连带责任的诉讼请求。因陆晓梅系被告李荣富的妻子，被告李荣富系本案借款人，该笔借款发生于二被告夫妻关系存续期间，故原告要求被告陆晓梅以夫妻共同债务承担连带责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
关于原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行要求被告李荣富支付利息（利息以未返还本金为基数，从2014年3月31日起按照合同约定的利率计算至清偿本息之日止）的诉讼请求，因双方已在《个人贷款合同》予以约定，且该约定未违反法律的规定，故本院对原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的该项诉讼请求予以支持。
关于原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行要求要求享有对被告李荣富、陆晓梅所有的位于重庆市大足区某街道某路某号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，根据被告李荣富、陆晓梅向原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行出具的《房屋抵押承诺书》，被告李荣富、陆晓梅自愿以其共有的位于大足区某街道某路某号房屋一套对本案借款本息提供抵押担保，该《房屋抵押承诺书》是双方真实意思表示，未违反法律规定，且已办理抵押登记，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告支付执行费、律师费、其他诉讼费的请求。本院认为，因上述费用并未实际产生，故对此诉讼请求，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、由被告李荣富、陆晓梅在本判决生效之日起十日内连带偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行贷款本金102549.65元及利息（利息以未返还本金为基数，从2014年3月31日起按照合同约定的利率计算至清偿本息之日止）；
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对被告李荣富、陆晓梅所有的位于重庆市大足区某街道某路某号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费为1214元（已减半），由被告李荣富、陆晓梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费2428元。递交上诉状后上诉期满七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 吴振亚
二〇一四年八月二十日
书记员 戴汶州