福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0722民初728号
原告：浦城县农村信用合作联社城郊信用社，住所地浦城县。
代表人：许文荣，行长。
委托诉讼代理人：杨叶武�男，浦城县农村信用合作联社城郊信用社员工，住浦城县。
委托诉讼代理人：姚东旭，男，浦城县农村信用合作联社城郊信用社员工，住浦城县。
被告：周宇璟，男，汉族，住浦城县。
被告：吴端，女，汉族，住浦城县。
被告：周明亮，男，汉族，住浦城县。
被告：周宇梅，女，汉族，住浦城县。
被告：陈芳树，男，汉族，住浦城县。
被告：吴子圭，女，汉族，住浦城县。
原告浦城县农村信用合作联社城郊信用社（下称城郊信用社）与被告周宇璟、吴端、周明亮、周宇梅、陈芳树、吴子圭金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城郊信用社的委托诉讼代理人姚东旭，被告周宇璟、陈芳树到庭参加诉讼，被告吴端、周明亮、周宇梅、吴子圭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告城郊信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告周宇璟、被告吴端归还原告借款本金680万元，利息622081.15元（计算至2016年01月22日），此后利息按合同月利率14.775‰计算至借款本金付清为止；2.判令原告对被告周明亮、王月娇（已故）提供抵押的浦房权证字第201338**号房屋（城西圆弧西北角1幢2层201）享有优先受偿权；3.判令被告陈芳树、被告吴子圭对上述款项的清偿承担连带责任。4、判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年9月29日，原告与被告周宇璟签订了借款合同，与被告周明亮、王月娇签订了组合担保合同，约定被告周宇璟向原告借款680万元，月利率按9.85‰计算，借款期限自2014年9月29日至2015年9月28日止，被告吴端作为被告周宇璟的配偶，自愿在夫妻共同债务认可书上签字，认可该笔债务为夫妻共同债务。被告陈芳树、吴子圭自愿为被告周宇璟的借款承担连带保证责任。后经原告多次催讨，各被告均未履行还款义务，故原告诉至法院，请求依法判如所请。
被告周宇璟辩称，对原告陈述的事实被告周宇璟均予以认可，但希望原告可以让被告分期偿还。
被告陈芳树辩称，对借款及担保的真实性没异议，但对担保合同的范围有异议。认为合同是2014年9月29日签订的，但原告份2笔放款，1笔是500万元、1笔是180万元，被告陈芳树、吴子圭仅对180元这笔担保，500万元的那笔是周明亮、王月娇用房产抵押贷的，与被告陈芳树、吴子圭无关。
被告吴端、周宇梅、吴子圭未作答辩。
经审理查明，2014年9月29日，原告与被告周宇璟签订《借款合同》，约定被告周宇璟向原告借款680元，借款期限自2014年9月29日至2015年9月28日，利息按月利率9.85‰计算。同日，被告周明亮、王月娇（已故）与原告签订《抵押合同》一份，为被告周宇璟向原告的借款提供抵押担保，抵押物为坐落于浦城县城西圆弧西北角1幢2层201（浦房权证字第20133881-1／2）房产。同日，被告周明亮、王月娇作为抵押人、被告陈芳树、吴子圭作为保证人与原告还签订了《组合担保合同》一份，该合同第二条第（二）项约定“抵押人、出质人以抵、质财产的全部为主合同项下债权提供担保，保证人为主合同项下全部债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为680万元。债务人未按合同约定履行债务时，债权人有权要求任意或任意多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任。”2014年9月30日，被告吴端向原告出具《夫妻共同债务认可书》一份，承认被告周宇璟的借款为夫妻共同债务。2014年9月30日，原告将上述借款分2笔转入被告周宇璟银行账户。
上述事实，有原告提供的《借款借据》《贷款申请书》《夫妻共同债务认可书》《借款合同》《抵押合同》《组合担保合同》《房地产抵押物清单》等证据予以证明。
本院认为，因本案在审理过程中发现被告王月娇在2015年即以身故，故本院依法通知其继承人参加诉讼。本案原、被告签订的《借款合同》《抵押合同》《组合担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告周宇璟未按约还本付息，显属违约，应承担相应的违约责任。故原告主张被告周宇璟返还贷款本金及支付相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告吴端在《夫妻共同债务认可书》上签字，自愿为被告周宇璟的贷款承担共同还款责任，现原告要求被告吴端承担共�还款责任，符合法律规定，本院予以支持。被告周明亮、王月娇以坐落于浦城县城西圆弧西北角1幢2层201（浦房权证字第20133881-1／2）房产为周宇璟的借款提抵押供担保并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告主张对抵押物的折价、变卖、拍卖款项享有优先受偿权的诉讼主张，于法有据，本院予以支持。被告陈芳树、吴子圭为被告周宇璟的借款提供担保，并自愿承担保证责任，且《组合担保合同》明确约定为原告的全部债权提供担保，故原告主张被告陈芳树、吴子圭对被告周宇璟的借款承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告陈芳树以原告2笔放款凭证中，仅有180万元的那笔注明担保方式为担保，另1笔500万的担保方式为抵押，主张仅在180万元范围内承担保证责任，但放款凭证主要证明的放款的意思表示，并不能以此来确定抵押方式和范围，且该放款凭证中也无被告陈芳树、吴子圭的签字，如何确定双方的抵押关系，故双方约定的抵押范围及金额应以双方签订的《组合担保合同》的约定为准。被告吴端、周明亮、周宇梅、吴子圭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告周宇璟、吴端应于本判决生效之日起10日内偿还原告浦城县农村信用合作联社城郊信用社借款本金6800000元及截至2016年1月22日的利息622081.15元，并自2016年1月23日起按合同月利率14.772‰支付利息至借款本金偿清之日止。
二、如被告周宇璟、吴端未如期如数履行上述义务，原告浦城县农村信用合作联社城郊信用社有权按照抵押顺位就被告周明亮、王月娇（已故）所有的坐落于浦城县城西圆弧西北角1幢2层201（浦房权证字第20133881-1／2）房产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告陈芳树、吴子圭对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63755元，由被告周宇璟、吴端、周明亮、周宇梅、陈芳树、吴子圭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 付澎飚
审判�张树仁
人民陪审员 姚紫文
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 李静瑶
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物�第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履�。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。