宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海西商初字第119号
原告：中信银行股份有限公司××行，组织机构代码724
09996-6。住所地：宁波市××××号。
代表人：夏××。
委托代理人：何××。
委托代理人：高××。
被告：蔡××。
被告：金×。
原告中信银行股份有限公司××行（以下简称中信××
）为与被告蔡××、被告金×金融借款合同纠纷一案，于2013
年5月15日诉至本院。本院于同日受理后，根据原告的申请作
出财产保全裁定，对两被告的财产采取了保全措施，本院依法
组成合议庭，于2013年8月28日公开开庭进行了审理，并当庭
宣告判决。原告中信××的委托代理人何××到庭参加诉讼，
被告蔡××、被告金×经本院以公告方式合法传唤，无正当理
由拒不到庭，本院依法缺席审理。
原告中信××起诉称：2013年1月21日，原告与被告蔡×
×、被告金×签订《个人借款合同》一份，约定被告蔡××向
原告贷款1100000元，被告金×作为共同借款人，贷款期限12
个月；贷款年利率7.50%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150
%；还款方式为按月还息，到期利随本清；被告蔡××将其所有的位于宁波市鄞州区××镇浅水××小区××#××室的房
产向原告提供抵押担保，双方并就抵押担保范围做了约定；被
告金×作为共同借款人承担偿还借款合同项下贷款本息和费用
的连带责任；如被告违约，逾期或未按约定的金额归还贷款本
息的即构成违约，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到
期，要求被告立即偿还全部贷款及相应利息；本合同履行过程
中发生纠纷协商不成的，任何一方都有权向原告住所地人民法
院提起诉讼等内容。合同签订后，原告按约于2013年1月23日
向被告发放了贷款。现因被告未能按期向原告支付利息，按照
借款合同约定，被告已经构成了违约，原告特诉至法院请求判
令：1.被告蔡××、被告金×共同向原告归还借款1100000元
及利息24560.38元（利息暂算至2013年5月14日，自2013年5月
15日起的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至款项付清之
日）；2.被告蔡××、被告金×承担原告为本案支付的律师费
57982元；3.被告蔡××以其抵押物在抵押担保范围内优先清
偿上述第1、2项款项。庭审中原告变更第一项诉讼请求为：要
求被告蔡××、被告金×共同向原告归还借款1100000元及利
息24560.38元（利息暂算至2013年5月14日，自2013年5月15日
起的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至法院判决确定的
履行之日止）。
原告中信××为证明其诉讼主张，向本院提供下列证据
：
1.2013年1月21日原告与被告蔡××、被告金×编号为（
2013）信甬北银个贷字第138008号《个人借款合同》一份，拟证明被告向原告贷款，双方并就各自权利义务做出约定的事实
；
2.2013年1月21日的个人借款凭证（借据）一份，拟证明
原告已经按约向被告发放贷款的事实；
3.鄞房权证邱字第××号房屋所有权证复印件、
甬房他证鄞州区字第2013012**号房屋他项权证各一份，拟证
明被告蔡××将其所有的房屋向原告提供抵押，原告对该房屋
享有抵押权的事实；
4.2013年5月13日原告与浙江金汉律师事务所签订的《法
律服务委托合同》、律师费发票各一份，拟证明原告为实现债
权所支付的律师费的事实；
5.原告出具的利息清单一份，拟证明两被告拖欠原告利
息的情况。
被告蔡××、被告金×既未答辩也未向本院提交证据材
料。
对于原告中信××提交的上述证据材料，因被告蔡××
、被告金×经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，
可视作其放弃抗辩的权利。经审核，原告所提交的房屋所有权
证虽为复印件，但能与房屋他项权证相印证，原告的其他证据
均为原件，原告的所有证据均真实、合法且和本案具有关联性
，故本院确认上述证据可作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定下列事实：
2013年1月21日，原告与被告蔡××、被告金×签订了编
号为（2013）信甬北银个贷字第138008号《个人借款合同》一份。合同约定：被告蔡××作为借款人向原告贷款，贷款金额
为1100000元；本合同贷款年利率为7.50%，月利率为6.25‰；
贷款期限12个月；还款方式为按月还息，到期利随本清；被告
蔡××逾期还款的，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期
贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，对不能
按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；被告蔡
××以其所有的坐落于宁波市鄞州区××浅水××小区××#
××室房产作为抵押物抵押给原告，抵押担保范围为本合同项
下本金、利息（含复利）、罚息、为实现债权和担保权而发生
的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保
全费、差旅费等）；被告蔡××逾期归还贷款本息的构成违约
，原告可以宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求被告蔡
××立即偿还全部到期贷款及相应利息，原告因实现债权所发
生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告蔡×
×承担；本合同履行中发生争议，各方应协商解决，协商不成
的，任何一方都有权向原告所在地人民法院提起诉讼；被告金
×作为共同借款人承诺其将承担偿还本合同项下贷款本息和费
用的连带责任。2013年1月22日，被告蔡××与原告办理了宁
波市鄞州区××浅水××小区××#××室房产的抵押登记手
续。2013年1月23日，原告向被告蔡××指定的账户发放了贷
款1100000元，双方在借款凭证上确认借款期限为自2013年1月
23日起至2014年1月23日止。但之后两被告未按期向原告支付
利息，暂算至2013年5月14日尚欠原告利息24560.38元，至今
尚欠原告借款本金1100000元。原告为实现债权支付了律师费57982元。
本院认为：原告和两被告签订的《个人借款合同》是双
方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原
告按约放贷，被告蔡××却未按期偿还利息，显属违约。按照
合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告蔡××立即
清偿全部未归还贷款，以及所产生的利息、罚息、复利及为实
现债权支出的律师费。被告蔡××以其所有的坐落于宁波市鄞
州区××浅水××小区××#××室房产为上述借款提供抵押
担保，故原告有权在抵押担保范围内以该财产折价或拍卖、变
卖该财产的价款优先受偿。被告金×作为共同借款人，应当依
约为被告蔡××的上述欠款承担共同还款责任。原告的诉请合
法合理，本院予以支持。被告蔡××、被告金×经本院合法传
唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。根据
《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第
二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第
一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四
条之规定，判决如下：
一、被告蔡××、被告金×于本判决生效之日起七日内
向原告中信银行股份有限公司××行归还借款本金1100000元
，并支付利息（利息包括罚息、复利，按照编号为（2013）信
甬北银个贷字第138008号《个人借款合同》的约定计算至本判
决确定的履行之日止，暂算至2013年5月14日为24560.38元）
；
二、被告蔡××、被告金×于本判决生效之日起七日内向原告中信银行股份有限公司××行支付律师费57982元；
三、原告中信银行股份有限公司××行对被告蔡××名
下的坐落于宁波市鄞州区××浅水××小区××#××室房产
（房屋所有权证号：鄞房权证邱字第××号）享有抵押
权，有权在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15443元、保全费5000元，合计20443元，由
被告蔡××、被告金×共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁
波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为
宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人
民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃
上诉处理。
审 判 长 张静霞
审 判 员 陈秀娟
人民陪审员 俞美仕
二〇一三年八月二十八日
代书 记员 裘莹莹