天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0111民初6728号
原告：天津耀华投资发展有限公司，住所地天津市南开区天康园10号楼（富力大厦）22层。
法定代表人：谢强，董事长。
委托诉讼代理人：张雅凡，该公司职员。
委托诉讼代理人：王骆昇，该公司职员。
被告：张恒，女，1982年4月6日出生，汉族，住天津市武清区。
被告:张科，男，1980年2月13日出生，汉族，住河南省驻马店市西平县。
原告天津耀华投资发展有限公司诉被告张恒、张科商品房买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告天津耀华投资发展有限公司之诉讼代理人张雅凡、王骆昇到庭参加了诉讼。被告张恒、张科经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津耀华投资发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的关于橘墅花园xx房屋的商品房买卖合同；2.被告支付违约金712174.8元；3.被告协助原告办理撤销橘墅花园4-1号房屋的商品房买卖合同的备案手续，所需费用由被告承担；4.原告从被告已缴纳房款中扣除原告已缴印花税3560.9元；5.案件受理费由被告负担。事实及理由：2015年3月19日，原告与被告签订商品房买卖合同，约定被告购买原告开发建设的橘墅花园xx房屋，总价款为7121748元。合同第四条及《客户交款通知单》的相关约定，乙方采用贷款付款方式交付房款，2015年3月13日乙方交纳首期房款2141748元，剩余房款4980000元于2015年3月18日前办妥贷款手续。但是在实际履行中，被告未交付剩余房款4980000元。原告屡次催要，但被告均不予理睬。按照双方签订的商品房买卖合同第六条及合同附件《天津津门湖橘墅花园联排/双拼别墅补充协议》第一条约定，解除双方所签订的商品房买卖合同，并要求被告按商品房总价款10%支付违约金。按照国家规定，原告为该房屋买卖行为支出3560.9元的印花税。印花税属于行为税，该行为一旦发生，税款不再退还。因此，由于被告的违约行为导致双方合同解除，该印花税是给原告造成的直接经济损失，应当由被告承担。
被告张恒、张科未答辩未出庭应诉。
本院经审理认定事实如下：
2015年3月19日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》，双方约定，被告购买原告建设的座落于天津市西青区房屋，总价款为7121748元。合同第四条约定，被告采用贷款付款方式付款，于2015年3月23日存入商品房首付款2141748元，其余价款办理贷款。原、被告双方签订的《天津津门湖橘墅花园联排/双拼别墅补充协议》第一条约定“如乙方因怠于或者即使采取弥补方式但仍然不能得到银行批准贷款的，乙方均应于收到甲方书面通知之日起10日内一次性向甲方付清全部房款，否则甲方有权解除《天津市商品房买卖合同》，甲方要求解除合同的，乙方应按房屋总价款的10%向甲方支付违约金，并承担办理解除合同所需的全部费用，上述费用甲方有权从乙方已经缴纳的房款中自动扣除。”
2015年5月21日，原告因原、被告双方的商品房买卖行为缴纳印花税3560.9元。
因被告张恒、张科未按照合同约定交付房款，经原告催要被告仍未履行付款义务。原告曾起诉被告至本院，本院于2015年12月21日作出（2015）青民一初字第4725号《民事调解书》，内容为“一、被告张恒、张科于2015年12月24日之前以4980000元为基数，按照银行同期贷款利率及实际逾期天数支付原告天津耀华投资发展有限公司逾期付款利息；二、被告张恒、张科于2016年1月21日之前支付原告天津耀华投资发展有限公司购房余款4980000元；三、如被告张恒、张科不按期履行，原告天津耀华投资发展有限公司保留对该商品房买卖合同的解除权及按照合同约定追究被告违约责任的权利。”被告张恒、张科未按照《民事调解书》向原告履行付款义务。
上述事实，有原告提供的书证等证据证明属实。
本院认为，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。原、被告均应依照合同约定履行合同义务。
关于原告请求判令解除原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》的诉讼请求。被告张恒、张科未按照合同约定向原告支付房款，且未按照《民事调解书》履行给付义务。被告的行为致使原告无法实现合同目的，属于根本性违约，原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告支付违约金712174.8元；协助原告办理撤销橘墅花园4-1号房屋的商品房买卖合同的备案手续，所需费用由被告承担的诉讼请求。被告的根本性违约行为致使合同解除，被告依法应承担违约责任，故原告要求被告按照合同约定支付违约金、协助原告办理撤销橘墅花园4-1号房屋的商品房买卖合同的备案手续，所需费用由被告承担的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于原告要求从被告已缴纳房款中扣除原告已缴印花税3560.9元的诉讼请求。在合同没有明确约定的情形下，违约金与实际损失依法不能同时主张。因原告主张的违约金本院予以支持，印花税属于实际损失，故原告该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告天津耀华投资发展有限公司与被告张恒、张科签订的《天津市商品房买卖合同》；
二、被告张恒、张科于本判决生效之日起15日内支付给原告天津耀华投资发展有限公司违约金712174.8元；
三、被告张恒、张科于本判决生效之日起15日内协助原告天津耀华投资发展有限公司办理撤销座落于天津市西青区房屋的《天津市商品房买卖合同》的备案手续，所需费用由被告张恒、张科承担；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10958元，原告天津耀华投资发展有限公司负担36元，被告张恒、张科负担10922元（被告于本判决生效之日起15日内交付本院）。公告费560元，全部由被告张恒、张科负担（此款原告已交付，由被告张恒、张科于本判决生效之日起15日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 高建忠
代理审判员 桂 炉
人民陪审员 曹式芬
二〇一七年十二月七日
书 记 员 韩晓凤
附本案所依据法律规定的具体条文：
1.《中华人民共和国合同法》第四十四条：
依法成立的合同，自成立时生效。
2.《中华人民共和国合同法》第六十条:
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3.《中华人民共和国合同法》第九十四条：
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
4.《中华人民共和国合同法》第九十七条：
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
5.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。