江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苏中商初字第0009号
原告华夏银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路58-1号。
负责人邵岗，该支行行长。
委托代理人张倩。
委托代理人张永泉。
被告源兴包装（苏州）有限公司，住所地江苏省常熟东南经济开发区。
法定代表人洪琪麟
委托代理人张建良。
被告常熟市华通印刷有限公司，住所地江苏省常熟市虞山高新技术产业园阳光大道。
法定代表人顾才华。
被告洪琪麟。
原告华夏银行股份有限公司常熟支行（以下简称华夏银行常熟支行）与被告源兴包装（苏州）有限公司（以下简称源兴公司）、常熟市�通印刷有限公司（以下简称华通公司）、洪琪麟金融借款合同纠纷一案，于2013年12月30日向本院起诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月19日公开开庭审理了本案，原告华夏银行常熟支行委托代理人张永泉、张倩，被告源兴公司委托代理人张建良到庭参加诉讼。被告华通公司、洪琪麟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华夏银行常熟支行诉称：2013年8月20日，华夏银行常熟支行与源兴公司签订一份流动资金借款合同，合同约定：源兴公司向华夏银行常熟支行贷款人民币1400万元，年利率6.72%，贷款期限为86日，自2013年8月20日至2013年11月14日，到期一次归还本金，按月结息。2013年4月25日、2013年9月11日、2013年9月16日、2013年9月22日，华夏银行常熟支行与源兴公司签订了四份银行承兑协议，协议约定：华夏银行常熟支行以源兴公司为出票人的票面金额分别为100万元、500万元、100万元、100万元的汇票，若华夏银行常熟支行对于承兑汇票有垫款，有权将垫款转化为源兴公司的逾期贷款，并按日万分之五计算罚息。为了保证借款的安全，2013年8月20日，华夏银行常熟支行与华通公司签订了一份最高额保证合同，合同约定：2013年8月20日至2014年8月20日期间，源兴公司从华夏银行常熟支行处融资最高额不超过3000万元，华通公司向华夏银行常熟支行提供连带保证担保。2013年8月20日，华夏银行苏州分行与洪琪麟签订了一份个人最高额保证合同，合同约定：2013年8月20日至2014年8月20日期间，源兴公司从华夏银行常熟支行处融资最高额不超过2100万元，洪琪麟向华夏银行常熟支行提供连带保证担保。2012年10月15日，华夏银行常熟支行与源兴公司签订了一份最高额抵押合同，合同约定：2012年10月15日至2013年10月15日期间，源兴公司从华夏银行常熟支行处融资最高额不超过15278660元，源兴公司以其名下的房地产（常熟东南经济开发区久隆路4幢、5幢、6幢、沙家浜镇唐北村18354平方米的国有土地使用权）提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同签订以后，华夏银行常熟支行按照合同约定履行了发放借款义务，但源兴公司没有按照合同约定支付到期借款本金和利息，华夏银行常熟支行有充分理由相信未到期银行承兑协议到期后仍会出现欠款情况。华夏银行常熟支行多次催促未果，故向法院提起诉讼，请求法院判决：一、源兴公司立即归还华夏银行常熟支行流动资金借款本金1400万元，计算到2014年3月24日的利息、罚息、复利581950.36元，3月25日之后的逾期利息按照10.08%年利率计算，3月25日起以后的复利以对方结欠的利息罚息金额为基数，按照罚息利率10.08%计算。源兴�司归还华夏银行常熟支行垫款本金3981759.35元，并支付计算到2014年3月25日的罚息212131.95元，之后的罚息以垫款本金为基数按照年利率18%计算至实际清偿之日止。二、华夏银行常熟支行支付律师费241500元。三、华夏银行常熟支行对源兴公司提供的抵押财产享有有限受偿权。四、华通公司、洪琪麟承担相应的连带清偿责任。五、本案诉讼费由源兴公司、华通公司、洪琪麟承担。
华夏银行常熟支行为支持其诉讼请求提供以下证据：证据一，《流动资金借款合同》及凭证一份。证明借款事实。证据二，《银行承兑协议》及相关凭证四份、垫款凭证四份。证明签订承兑协议、原告垫款的事实。证据三，《个人最高额保证合同》一份。证明最高额保证关系事实。证据四，《最高额保证合同》一份。证明最高额保证关系事实。证据五，《最高额抵押合同》及他项权证一份。证明设定抵押及登记事实。证据六，《聘请律师合同》、律师费发票及支付凭证一份。证明支付律师费事实。证据七，利息清单，截止之日2014年3月24日。证明截止到2014年3月24日的5笔利息，利率按照借款合同及承兑协议的约定。
被告源兴公司答辩称：本案所涉的五份协议所产生的借款本金未归还部分应该为17981759.3元，华夏银行常熟支行所称的50万元承兑汇票中已经被华夏银行常熟支行扣款18240.65元。华夏银行常熟支行主张的利息包括到期利息、罚息、欠息复利、罚息复利，源兴公司认为到期利息部分应该由源兴公司来承担，其他部分从性质来讲都是违约金，华夏银行常熟支行一并主张没有法律依据。并且该部分均为华夏银行常熟支行提供的格式合同所约定的，并没有征得源兴公司同意，华夏银行常熟支行的该部分主张不应得到支持。华夏银行常熟支行主张对抵押财产享有优先受偿权，而所依据的抵押合同包含了华夏银行常熟支行起诉被告的（2013）苏中商初字第0157号案件中所涉及到的主债权，只有在（2013）苏中商初字第0157号案件所涉及的主债权之外以本案所涉抵押合同所针对的抵押差额部分才能对本案所涉主债权承担担保责任，并且本案所涉抵押合同所针对的主债权并不包括借款合同，只针对承兑协议。对华夏银行常熟支行主张律师费数额没有异议，但华夏银行常熟支行应该提供律师费支付凭证。
被告源兴公司向本院提供以下证据：（2013）苏中商初字第0157号民事调解书，证明本案中华夏银行常熟支行提供的《最高额抵押合同》与苏州中院（2013）苏中商初字第0157号案件中所涉及的《最高额抵押合同》相同，由于该合同担保的最高债权为15278660元，（2013）苏中商初字第0157号案件华夏银行常熟支行�源兴公司的主债权为本金1200万元及相应的利息、律师费，就该部分债权，在（2013）苏中商初字第0157号案件中原告享有优先受偿权，本案中应该扣除（2013）苏中商初字第0157号案件所涉及的主债权，华夏银行常熟支行才能据该抵押合同行使优先受偿权。
对于原告华夏银行常熟支行提交的证据，被告源兴公司经质证认为：除了与华通公司、吴伟国相关的证据，其余的证据都是真实的，都没有异议。
对于被告源兴公司提交的证据，原告华夏银行常熟支行经质证认为：对于调解书的真实性没有异议，华夏银行常熟支行已经申请执行，执行已经立案。
被告华通公司、洪琪麟未作答辩亦未提交证据。
本院经审理查明，2013年8月20日，源兴公司为甲方（借款人）与华夏银行常熟支行为乙方（贷款人）签订了编号为NJ021010120130549的《流动资金借款合同》，约定：第二条贷款金额与币种2.1本合同项下贷款币种为人民币2.2本合同项下贷款金额为（大写）壹仟肆佰万元整。……第四条贷款期限4.1本合同项下贷款期限为86天，自2013年8月20日始至2013年11月14日止。4.3甲方选择如下方式偿还本合同项下借款本金：于2013年11月14日一次还本。第五条贷款利率5.1本合同项下贷款利率按如下约定执行：本合同项下贷款利率为6.72%（年利率）。在本合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率依照本合同第5.5款约定的浮动比例执行。5.3本合同项下贷款的结息选择如下方式中的一种：按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；第十条贷款担保10.2若本合同债权属于最高额担保项下的债权，则采取如下一项或数项担保：保证人�通公司与乙方签订《最高额保证合同》；抵押人源兴公司与乙方签订《最高额抵押合同》；保证人洪琪麟乙方签订《个人最高额保证合同》。第十三条违约责任13.3甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。13.6因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。13.7甲方发生下列任一违约行为时，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施：13.7.1甲方未按本合同约定的贷�用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项。
2013年8月20日，华夏银行常熟支行向源兴公司发放了流动资金借款人民币1400万元。并开具借款凭证，载明借款人为源兴公司，金额为1400万元，贷款期限为2013年11月14日，利率为6.72%，借款合同号为NJ021010120130549，借款人处盖有源兴公司的财务专用章及法定代表人洪琪麟的印章。
2013年8月20日，华通公司为甲方（保证人）与华夏银行常熟支行为乙方（债权人）签订编号为NJ0210（高保）20130146号的《最高额保证合同》，约定：依据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，乙方将在本合同约定的期间内与债务人源兴公司（以下简称“主合同债务人”）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供保证担保，甲、�双方经协商一致，订立本合同。第一条被担保主债权的种类、最高债权额和债权发生期间1.1本合同项下主合同的形式选择为：乙方与主合同债务人在本合同1.4款约定的主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》均为本合同的主合同。1.3本合同项下被担保的最高债权额为：币种人民币，金额（大写）贰仟壹佰万元整（其中币种不同的业务按发生日乙方挂牌的汇率折算）。该最高债权额指最高主债权本金余额，具有以下含义：1.3.1主合同债务人在任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额（如主合同项下业务为信用证、银行承兑汇票、保函、提货担保，则该数额为已发生的但尚未结清的业务余额）不超过上述限额，但在上述限额内，主合同债务人对已清偿的本金额度可申请循环使用；1.3.2最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不�过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第二条约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。1.4本合同项下被担保的主债权的发生期间为2013年8月20日至2014年8月20日。第二条保证担保的范围2.1甲方保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。2.2上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。第三条被担保债权的确定和保证方式3.3甲方的保证方式为连带责任保证……。3.4若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方�担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，甲方同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。
2013年8月20日，洪琪麟为甲方（保证人）与华夏银行常熟支行为乙方（债权人）签订了编号为NJ0210（高保）20130145号的《个人最高额保证合同》，约定：依据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规规定，乙方将在本合同约定的期间内与债务人源兴公司（以下简称“主合同债务人）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供保证担保，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。第一部分第一章被担保主债权的种类、最高债权额和债权发生期间第1条本合同项下主合同的形式选择为：乙方与主合同债务人在本合同第3条约定的主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》合同均为本合同的主合同。第2条本合同项下被担保的最高债权额为：币种人民币，金额（大写）叁仟万元整（其中币种不同的业务按发生日乙方挂牌的汇率折算）。第3条本合同项下被担保的主债权的发生期间为2013年8月20日至2014年8月20日。第二部分第一章被担保主债权的种类、最高债权额和债权发生期间第8条甲方所担保的主债权的业务种类同主合同的约定。第9条本合同第2条所称最高债权额指最高主债权本金余额，具有以下含义：9.1主合同债务人在任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额（如主合同项下业务为信用证、银�承兑汇票、保函、提货担保，则该数额为已发生的但尚未结清的业务余额）不超过上述限额，但在上述限额内，主合同债务人对已清偿的本金额度可申请循环使用；9.2最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第11条约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。第二章保证担保的范围第11条甲方保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。第12条上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。第三章被担保债权的确定和保证方式第15条甲方的保证方式为连带责任保证……。第16条若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，甲方同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。
2013年4月25日，源兴公司为甲方（承兑申请人）与华夏银行常熟支行为乙方（承兑银行）签订编号为NJ021020120130268号的《银行承兑协议，约定：甲方向乙方申请办理汇票承兑，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国票据法》和中国人�银行《支付结算办法》等法律、法规、规章之规定，达成本协议。第一条银行承兑汇票内容1.1乙方同意承兑以甲方为出票人的见附表内容的汇票，票面总金额为人民币（大写）壹佰万元。第三条保证金3.1在乙方依本协议承兑汇票之前，甲方按不少于票面金额的50%在甲方开立于乙方的保证金账户中存入保证金，以担保银行承兑汇票到期付款。……第四条费率、利率4.3甲方保证金账户和其他结算账户中的资金不足支付到期银行承兑汇票，乙方垫付票款以后，有权将垫付票款转为甲方的逾期贷款，自垫付款发生之日起至甲方完全清偿之日止，乙方有权按照日利率万分之五向甲方收取罚息。第五条其他担保若本合同债权属于最高额担保项下的债权，则采取如下一项或数项担保：保证人华通公司与乙方签订《最高额保证合同》；抵押人源兴公司与乙方签订《最高额抵押合�》；保证人洪琪麟乙方签订《个人最高额保证合同》。2013年4月25日，华夏银行常熟支行向源兴公司开出了出票人为源兴公司、金额为10万元、到期日为2013年10月25日，编号分别为30400051／21085818、30400051／21085819、30400051／21085820、30400051／21085821、30400051／21085822、30400051／21085823、30400051／21085824、30400051／21085825、30400051／21085826、30400051／21085827的承兑汇票十张，金额总计100万元。
2013年9月11日，源兴公司为甲方（承兑申请人）与华夏银行常熟支行为乙方（承兑银行）签订编号为NJ021020120130577号的《银行承兑协议》，约定：甲方向乙方申请办理汇票承兑，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国票据法》和中国人民银行《支付结算办法》等法律、法规、规章之规定，达成本协议。第一条银行承兑汇票内容1.1乙方同意承兑以甲方为出票人的见附表内容的汇票，票面总金额为人民币（大写）伍佰万元。第三条保证金3.1在乙方依本协议承兑汇票之前，甲方按不少于票面金额的50%在甲方开立于乙方的保证金账户中存入保证金，以担保银行承兑汇票到期付款。……第四条费率、利率4.3甲方保证金账户和其他结算账户中的资金不足支付到期银行承兑汇票，乙方垫付票款以后，有权将垫付票款转为甲方的逾期贷款，自垫付款发生之日起至甲方完全清偿之日止，乙方有权按照日利率万分之五向甲方收取罚息。第五条其他担保若本合同债权属于最高额担保项下的债权，则采取如下一项或数项担保：保证人华通公司与乙方签订《最高额保证合同》；抵押人源兴公司与乙方签订《最高额抵押合同》；保证人洪琪麟乙方签订《个人最高额保证合同》。2013年9月11日，华夏银行常熟支行向源兴公司开出了出票人为源兴公司、金额为500万元、到�日为2013年12月11日，编号为30400051／21097513的承兑汇票一张。
2013年9月16日，源兴公司为甲方（承兑申请人）与华夏银行常熟支行为乙方（承兑银行）签订编号为NJ021020120130592号的《银行承兑协议》，约定：甲方向乙方申请办理汇票承兑，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国票据法》和中国人民银行《支付结算办法》等法律、法规、规章之规定，达成本协议。第一条银行承兑汇票内容1.1乙方同意承兑以甲方为出票人的见附表内容的汇票，票面总金额为人民币（大写）壹佰万元。第三条保证金3.1在乙方依本协议承兑汇票之前，甲方按不少于票面金额的50%在甲方开立于乙方的保证金账户中存入保证金，以担保银行承兑汇票到期付款。……第四条费率、利率4.3甲方保证金账户和其他结算账户中的资金不足支付到期银行承兑汇票，乙方垫付票款以后，有�将垫付票款转为甲方的逾期贷款，自垫付款发生之日起至甲方完全清偿之日止，乙方有权按照日利率万分之五向甲方收取罚息。第五条其他担保若本合同债权属于最高额担保项下的债权，则采取如下一项或数项担保：保证人华通公司与乙方签订《最高额保证合同》；抵押人源兴公司与乙方签订《最高额抵押合同》；保证人洪琪麟乙方签订《个人最高额保证合同》。2013年9月16日，华夏银行常熟支行向源兴公司开出了出票人为源兴公司、金额为100万元、到期日为2013年12月16日，编号为30400051／21097522的承兑汇票一张。
2013年9月22日，源兴公司为甲方（承兑申请人）与华夏银行常熟支行为乙方（承兑银行）签订编号为NJ021020120130604号的《银行承兑协议》，约定：甲方向乙方申请办理汇票承兑，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国票据法》和中国人民银行�支付结算办法》等法律、法规、规章之规定，达成本协议。第一条银行承兑汇票内容1.1乙方同意承兑以甲方为出票人的见附表内容的汇票，票面总金额为人民币（大写）伍佰万元。第三条保证金3.1在乙方依本协议承兑汇票之前，甲方按不少于票面金额的50%在甲方开立于乙方的保证金账户中存入保证金，以担保银行承兑汇票到期付款。……第四条费率、利率4.3甲方保证金账户和其他结算账户中的资金不足支付到期银行承兑汇票，乙方垫付票款以后，有权将垫付票款转为甲方的逾期贷款，自垫付款发生之日起至甲方完全清偿之日止，乙方有权按照日利率万分之五向甲方收取罚息。第五条其他担保若本合同债权属于最高额担保项下的债权，则采取如下一项或数项担保：保证人华通公司与乙方签订《最高额保证合同》；抵押人源兴公司与乙方签订《最高额抵押合同》；�证人洪琪麟乙方签订《个人最高额保证合同》。2013年9月11日，华夏银行常熟支行向源兴公司开出了出票人为源兴公司、金额为500万元、到期日为2013年12月22日，编号为30400051／21097527的承兑汇票一张。
2012年10月15日，源兴公司为甲方（抵押人）与华夏银行常熟支行为乙方（抵押权人）签订编号为NJ0210（高抵）20120035号的《最高额抵押合同》，约定：依据《中华人民共和国物权法》及其他法律、法规的相关规定，乙方将在本合同约定的期间内与债务人源兴公司（以下简称“主合同债务人”）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供抵押担保，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。第一条被担保主债权的种类、最高债权额和债权发生期间1.1本合同项下主合同的形式选择为：乙方与主合同债务人在本合同1.4款约定的主债权发生期间内连续签订的多个《银行承兑协议》、《国内信用证开证合同》、《商业汇票贴现协议》、《买方代付合同》均为本合同的主合同；1.3本合同项下被担保的最高债权额为：币种人民币，金额（大写）壹仟伍佰贰拾柒万捌仟陆佰陆拾元整（其中外币业务按发生日乙方挂牌的外汇卖出价折算）。1.4本合同项下被担保的主债权的发生期间为2012年10月15日至2013年10月15日，本条约定具有以下含义……第二条抵押担保的范围2.1甲方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。2.2上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。第三条抵押财产3.1甲方提供的抵押财产为房地产，该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见如下附件：编号为NJ0210（高抵）20120035-1、NJ0210（高抵）20120035-2、NJ0210（高抵）20120035-3、NJ0210（高抵）20120035-4的《抵押财产清单（房地产）》。该《最高额抵押合同》所附的编号为NJ0210（高抵）20120035-1的《抵押财产清单（房地产）》载明：抵押财产名称为房产，处所为常熟东南开发区久隆路4幢，房产权属证明、核发单位及编号为熟房权证沙家浜字第××号，权利价值为358.21万元。上述房产办理了编号为熟房他证沙家浜字第120002**号他项权证的抵押登记手续，载明房屋他项权人为华夏银行常熟支行，房屋所有权人为源兴公司，房屋所有权证号为熟房权证沙家浜字第××号，房屋坐落为常熟东南开发区久隆路4幢，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为3582100元。该《最高额抵押合同》所附的编号为NJ0210（�抵）20120035-2的《抵押财产清单（房地产）》载明：抵押财产名称为房产，处所为常熟东南开发区久隆路5幢，房产权属证明、核发单位及编号为熟房权证沙家浜字第××号，权利价值为408.62万元。上述房产办理了编号为熟房他证沙家浜字第120002**号他项权证的抵押登记手续，载明房屋他项权人为华夏银行常熟支行，房屋所有权人为源兴公司，房屋所有权证号为熟房权证沙家浜字第××号，房屋坐落为常熟东南开发区久隆路5幢，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为4086200元。该《最高额抵押合同》所附的编号为NJ0210（高抵）20120035-3的《抵押财产清单（房地产）》载明：抵押财产名称为房产，处所为常熟东南开发区久隆路6幢，房产权属证明、核发单位及编号为熟房权证沙家浜字第××号，权利价值为408.62万元。上述房产办理了编号为熟房他证沙家浜字第120002**号他项权�的抵押登记手续，载明房屋他项权人为华夏银行常熟支行，房屋所有权人为源兴公司，房屋所有权证号为熟房权证沙家浜字第××号，房屋坐落为常熟东南开发区久隆路6幢，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为4086200元。该《最高额抵押合同》所附的编号为NJ0210（高抵）20120035-4的《抵押财产清单（房地产）》载明：抵押财产名称为土地，处所为沙家浜镇唐北村，地产属证明、核发单位及编号为常国用（2007）字第000566号，权利价值为352.416万元。上述房产办理了编号为常他项（2012）第02981号他项权证的抵押登记手续，载明土地他项权人为华夏银行常熟支行，义务人为源兴公司，土地坐落为沙家浜镇唐北村，他项权利种类为抵押权，抵押金额352.416万元。
另查明，截止到2014年3月24日，源兴公司结欠华夏银行常熟支行借款本金1400万元、利息62720元、罚息509600�、复利9630.36元，结欠华夏银行常熟支行银行承兑汇票垫付款本金3981759.35元、利息212131.95元。
再查明，华夏银行常熟支行因本案诉讼与江苏新天伦律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费241500元。
上述事实，由《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《借款凭证》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《银行承兑协议》、承兑汇票、垫款凭证、利息清单、《委托代理合同》、支付凭证、律师费发票等予以证实。
本院认为，本案所涉的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《银行承兑协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效，各方当事人应当按照约定履行义务。华夏银行常熟支行已依约向源兴公司提供1400万元流动资金贷款，开出总额为800万元的银行承兑汇票并垫付银行承兑汇票本金3981759.35元。但源兴公司未能按期偿还本息，亦未能按约足额交存银行承兑汇票票款。故华夏银行常熟支行主张源兴公司偿还借款本金1400万元、银行承兑汇票垫款本金3981759.35元，并支付利息、罚息、复利于法有据，应当予以支持。源兴公司认为罚息、复利的约定没有征得其同意的抗辩，因上述条款在《流动资金借款合同》及《银行承兑协议》有明确约定，故其主张不予承担的抗辩不能成立。华夏银行常熟支行因本案诉讼支付的律师费用241500元，并未超过有关收费标准，源兴公司应按约承担。华通公司、洪琪麟作为保证人应按约向华夏银行常熟支行就源兴公司的上述债务承担连带清偿责任。上述保证人在承担保证责任后，有权向债务人源兴公司追偿。源兴公司以其所有的土地、房产提供抵押担保，合同签订后并依法办理了抵押登记，故华夏银行常熟支行对本案债权就源兴公司提供的抵押物享有优先受偿权，由于双方在（2013）苏中商初字第0157号民事调解书中确认华夏银行常熟支行对该案的债权就源兴公司提供的上述抵押物亦享有优先受偿权，因此华夏银行常熟支行就本案债权以及（2013）苏中商初字第0157号民事调解书确定的债权对抵押物在登记的担保额度内依法享有优先受偿权。关于源兴公司认为本案所涉《流动资金借款合同》不应纳入《最高额抵押合同》的担保范围的抗辩，双方在《流动资金借款合同》中约定的担保方式包括源兴公司与华夏银行常熟支行签订《最高额抵押合同》，故该项抗辩不能成立。
综上，原告华夏银行常熟支行的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告洪琪麟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为�弃答辩、质证等权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告源兴包装（苏州）有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司常熟支行借款本金1400万元，支付利息、罚息、复利581950.36元（该利息、罚息、复利计算至2014年3月24日，之后的罚息自2014年3月25日起以借款本金1400万元按照年利率10.08%计算至实际清偿之日止，之后的复利自2014年3月25日起以结欠的利息、罚息为基数按照年利率10.08%计算实际清偿之日止）。
二、被告源兴包装（苏州）有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司常熟支行银行承兑汇票本金3981759.35元，支付利息212131.95元（该利息计算至2014年3月24日，之后的利息自2014年3月25日起以银行承兑汇票本金3981759.35元按照每日万分之五计算至实际清偿之日止）。
三、被告源兴包装（苏州）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司常熟支行律师费损失241500元。
四、被告常熟市华通印刷有限公司、洪琪麟对被告源兴包装（苏州）有限公司的上述一、二、三债务承担连带清偿责任，常熟市华通印刷有限公司、洪琪麟担保证责任后，有权向源兴包装（苏州）有限公司追偿。
五、被告源兴包�（苏州）有限公司如到期未履行上述一、二、三项债务，原告华夏银行股份有限公司常熟支行有权就本案债权以及（2013）苏中商初字第0157号民事调解书确定的债权以源兴包装（苏州）有限公司名下所有的坐落于常熟东南开发区久隆路4幢、编号为熟房他证沙家浜字第120002**号他项权证，坐落于常熟东南开发区久隆路5幢、编号为熟房他证沙家浜字第120002**号他项权证，坐落于常熟东南开发区久隆路6幢、编号为熟房他证沙家浜字第120002**号他项权证，坐落于沙家浜镇唐北村、编号为常他项（2012）第02981号他项权证项下的房产、国有土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在15278660元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137051元，财产保全费5000元，合计142051元，由被告源兴包装（苏州）有限公司、常熟市华通印刷有限公司、洪琪麟负担。该款原告已经预交，被告在履行上述义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本五份，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行帐号：10×××75）。
审 判 长 俞水娟
代理审判员 丁 兵
代理审判员 高小刚
二〇一四年六月十九日
书 记 员 王晓琳
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款�到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人�定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承�连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向�务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担�证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。