福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第90号
原告兴业银行股份有限公司南平分公司，住所地南平市延平区滨江中路399号。
代表人蔡斌，行长。
委托代理人汤瑞昌，福建武夷律师事务所律师。
委托代理人朱光伟，福建武夷律师事务所律师。
被告福建省武夷郎生物科技有限公司，住所地建瓯市南雅镇房村村五里牌工业平台。
法定代表人吴光春，执行董事。
被告吴光春，男，1977年7月31日出生，汉族，福建省武夷郎生物科技有限公司执行董事，住南平市延平区。
被告杨枫，男，1987年6月9日出生，汉族，住武夷山市。
被告杨春美，女，1982年12月28日出生，汉族，住南平市延平区。
原告兴业银行股份有限公司南平分行（以下简称“兴业南平分行”）与被告福建省武夷郞生物科技有限公司（以下简称“武夷郎公司”）、吴光春、杨枫、杨春美金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业南平分行的委托代理人汤瑞昌到庭参加诉讼，被告武夷郞公司、吴光春、杨枫、杨春美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业南平分行诉称，被告武夷郎公司为向原告申请贷款，于2012年10月18日、12月11日分别与原告签订编号为192012201990148、19××××201的《最高额抵押合同》，同年10月16日被告吴光春、杨枫、杨春美为担保被告武夷郎公司的借款与原告签订编号为19××××149的《最高额保证合同》。其中，192012201990148《最高额抵押合同》约定：被告武夷郎生物科技公司将其所有的座落于建瓯市南雅镇房村工业园区1-4层（瓯房权证字第××号）房屋所有权提供抵押担保，抵押额度有效期自2012年10月17日至2015年10月16日止，抵押最高本金限额为10000000元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、损害赔偿金，实现债权的费用等），债务人未按主合同约定清偿担保债务的抵押权人有权直接处分抵押物，并以所得款项偿还担保债务等条款。19××××201《最高额抵押合同》约定：被告武夷郎生物科技公司将其享有的座落于建瓯市南雅镇房村村五里牌（瓯国用2011第040020、040021号）国有土地使用权提供抵押担保，抵押额度有效期自2012年12月11日至2014年12月10日止，抵押最高本金限额为10000000元，抵押担保范围及抵押权实现的条件等条款同前述抵押合同。19××××149的《最高额保证合同》约定：被告吴光春、杨枫、杨春美为被告武夷郎生物科技公司在2012年10月16日至2015年10月16日止的保证额度有效期内发生的在30000000元最高本金限额项下的所有债务承担连带保证责任，担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下所有债权余额包括本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金，实现债权的费用等，保证期限为每笔债务履行期限届满之日起2年，若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少。2014年4月30日，被告武夷郎生物科技公司以支付货款为由向原告申请贷款，双方签订编号为19××××003的《流动资金借款合同》，约定：被告武夷郎公司向原告借款5000000元，借期12个月，自2014年4月30日至2015年4月29日止；借款利率为借款实际发放日公布的基准利率加3%，每月21日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款收取罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息或任何借款、融资、债务出现违约，债权人有权单方终止本合同提前收回贷款，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息并支付或赔偿相关损失；提起诉讼要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的诉讼费、律师费等由借款人承担。合同签订后，原告依约将5000000元借款支付给被告武夷郎公司，被告武夷郎公司向原告出具了《借款借据》，但被告在借款期间违反借款合同约定，未按期归还借款利息，截止至2015年1月14日累计拖欠原告借款利息、罚息338098.52元，且被告另有两笔已到期的借款共计12000000元至今无法归还原告。为维护原告的合法权利，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告武夷郎公司于2014年4月30日签订的编号为19××××003的《流动资金借款合同》；2.判令被告武夷郎公司立即向原告偿还借款本金5000000元，及至借款还清之日止按借款合同约定由银行系统自动生成的利息、罚息（其中计至2015年1月14日止的利息、罚息338098.52元）；3.判令被告武夷郎公司赔偿原告因本案诉讼支出的律师代理费120000元；4.依法处置抵押物，即被告武夷郎公司享有的座落于建瓯市南雅镇房村工业园区1-4层（瓯房权证字第××号）房屋所有权，建瓯市南雅镇房村村五里牌（瓯国用2011第040020、040021号）国有土地使用权，并确认原告对所得价款在担保范围内享有优先受偿的权利；5.判令被告吴光春、杨枫、杨春美对上述2、3项债务承担连带保证责任。
被告武夷郞公司、吴光春、杨枫、杨春美未作答辩。
经审理查明，原告兴业南平分行诉状中陈述的事实属实，本院予以确认。庭审时，原告兴业南平分行以至庭审时涉案借款已届期，且被告武夷郎公司仍未偿还借款为由，申请撤回诉讼请求第一项，即解除原告与被告武夷郎公司于2014年4月30日签订的编号为19××××003的《流动资金借款合同》。本院依法予以准许。
上述事实有原告兴业南平分行提供的证据《最高额抵押合同》《房屋所有权证》《房屋他项权证》《国有土地使用权证》《土地他项权证》《最高额保证合同》《流动资金借款合同》《借款借据》《银行欠款明细清单》《委托代理收费合同》《发票》，以及庭审陈述为证，上述证据形式真实，来源合法，与本案事实有关联性，本院予以采信。
本院认为，涉案《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法成立并生效。涉案《流动资金借款合同》签订后，原告兴业南平分行依约履行了支付借款5000000元的义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条的规定，被告武夷郎公司应依约履行还本付息的义务。借款到期后，被告武夷郎公司未依约归还借款本息已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告兴业南平分行诉请被告武夷郎公司偿还借款本金5000000元和利息338098.52元，并支付自2015年1月15日起至借款本金还清之日止依照合同约定利率计算的利息有事实与法律依据，本院予以支持。因《流动资金借款合同》约定如提起诉讼要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的诉讼费、律师费等由借款人承担，故对原告兴业南平分行诉请被告武夷郎公司承担本案律师代理费120000元，本院予以支持。因编号192012201990148号《最高额抵押合同》约定被告武夷郎公司将位于建瓯市南雅镇房村工业园区1-4层房屋所有权作为涉案借款的抵押，抵押担保最高债权额为10000000元，19××××201号《最高额抵押合同》约定被告武夷郎公司将位于建瓯市南雅镇房村村五里牌国有土地使用权作为涉案借款的抵押，抵押担保最高本金限额为10000000元人民币，依据《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，以及《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条的规定，对原告兴业南平分行诉请依法处置被告武夷郎公司位于建瓯市南雅镇房村工业园区1-4层房屋所有权和建瓯市南雅镇房村村五里牌国有土地使用权，并以所得在分别在最高额10000000元的范围内优先受偿，本院予以支持。因19××××149号《最高额保证合同》约定被告吴光春、杨枫、杨春美为武夷郎公司在2012年10月16日至2015年10月16日止发生的，在30000000元最高本金限额项下的所有债务承担连带保证责任，担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下所有债权余额包括本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金，实现债权的费用等。保证期限为每笔债务履行期限届满之日起2年，同时保证人承诺若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少。依照《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，对原告兴业南平分行诉请被告吴光春、杨枫、杨春美在最高额30000000元的范围内对上述借款和利息，及律师代理费承担连带清偿责任，本院予以支持。被告武夷郎公司、吴光春、杨枫、杨春美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省武夷郎生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司南平分行偿还借款本金5000000元和至2015年1月14日止的利息、罚息338098.52元，及至借款还清之日止按合同约定计算的利息、罚息；
二、被告福建省武夷郎生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司南平分行支付律师代理费120000元；
三、若被告福建省武夷郎生物科技有限公司未依照上述判决履行，则原告兴业银行股份有限公司南平分行有权依法折价、拍卖或变卖被告武夷郎公司所有的座落于建瓯市南雅镇房村工业园区1-4层房屋所有权和建瓯市南雅镇房村村五里牌国有土地使用，并以所得价款分别在10000000元范围内优先受偿；
四、被告吴光春、杨枫、杨春美在30000000元范围内对上述一、二项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50007元，由被告福建省武夷郎生物科技有限公司、吴光春、杨枫、杨春美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 熊建安
代理审判员 邱丽琴
代理审判员 张树仁
二〇一五年七月九日
书 记 员 张 隽
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。