山东省莱芜市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）莱中商初字第131号
原告：中国工商银行股份有限公司莱芜分行，住所地：莱芜市鲁中东大街001号。
负责人：许在敏，行长。
委托代理人：李军，中国工商银行股份有限公司莱芜钢都支行员工。
委托代理人：崔永宝，中国工商银行股份有限公司莱芜钢都支行员工。
被告：山东鲁元煤业有限公司，住所地：莱芜市高新区墨埠村。
法定代表人：蔡顺发，经理。
被告：蔡顺发。
被告：蔡俊平。
被告：蔡丽玉。
原告中国工商银行股份有限公司莱芜分行与被告山东鲁元煤业有限公司（以下简称鲁元公司）、蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李军、崔永宝，被告鲁元公司法定代表人蔡顺发、被告蔡顺发到庭参加诉讼。被告蔡俊平、蔡丽玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告鲁元公司于2013年7月26日、9月18日、10月2日分别向原告借款400万元、1500万元、700万元，鲁元公司以其厂房及办公楼、土地使用权提供抵押担保，被告蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉对以上借款提供连带保证责任担保。请求：判令被告鲁元公司偿还原告借款本金24982936.52元及利息，原告对被告鲁元公司提供的抵押物有优先受偿权，被告蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉对上述借款承担连带清偿责任。
被告鲁元公司、蔡顺发答辩称，借款、担保、抵押属实，要求协商处理。
其余被告未答辩。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据一，小企业借款合同一份、借款凭证一份、保证合同两份、最高额抵押合同一份、他项权利证一份。证明原、被告签订了借款合同、最高额抵押合同、保证合同，鲁元公司向原告借款400万元，蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉对该笔借款承担连带责任保证，并用房产作抵押办理了抵押登记，原告于2013年7月26日发放借款400万元。
证据二，小企业借款合同一份、借款凭证一份、保证合同两份、最高额抵押合同一份、他项权利证一份。证明原、被告签订了借款合同、最高额抵押合同、保证合同，鲁元公司向原告借款1500万元，被告蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉对该笔借款承担连带责任保证，并用土地作抵押办理了抵押登记，原告于2013年9月18日发放借款1500万元。
证据三，小企业借款合同一份、借款凭证一份、保证合同两份、最高额抵押合同一份、他项权利证一份。证明原、被告签订了借款合同、最高额抵押合同、保证合同，鲁元公司向原告借款700万元，被告蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉对该笔借款承担连带责任保证，并用房产作抵押办理了抵押登记，原告于2013年10月2日发放借款700万元。
证据四，账户明细一份、还款明细三份。证明截至2014年11月1日，被告鲁元公司尚欠本金24982936.52元，三笔借款均自2014年9月21日开始欠息。
证据五，贷款提前到期的通知函、国内标准快递回执各一份。证明原告已经将未到期的贷款宣布提前到期，且通知函已经向借款人送达。
被告鲁元公司、蔡顺发对以上证据没有异议。
各被告均未向法庭提交证据。
经审查，本院认为原告提供的证据内容客观明确，形式来源合法，且与本案事实具有关联性，均可以作为认定案件事实的依据。
经审理查明，2013年7月25日，原告与被告鲁元公司签订小企业借款合同一份，并分别与蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉签订了保证合同。此前的2012年7月26日，原告与被告鲁元公司签订最高额抵押合同一份，鲁元公司于2012年10月30日到有关部门办理了抵押登记，登记证号为莱房他证高新区字第0194**号。借款合同、抵押合同、保证合同约定，鲁元公司向原告借款400万元，鲁元公司以自有厂房和办公楼提供最高额抵押担保，并由蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉为上述借款提供连带责任保证担保。合同同时对借款期限、利率、罚息、复利、计息、结息方式、担保方式、担保范围、担保期间、担保责任的承担、各方的权利义务、违约责任等作了明确约定。合同签订后，原告于2013年7月26日向鲁元公司发放贷款400万元。
2013年9月13日，原告与被告鲁元公司签订小企业借款合同一份，与被告鲁元公司签订最高额抵押合同一份，并分别与蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉签订了保证合同。借款合同、抵押合同、保证合同约定，鲁元公司向原告借款1500万元，鲁元公司以土地使用权提供最高额抵押担保，并由蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉为上述借款提供连带责任保证担保。合同同时对借款期限、利率、罚息、复利、计息、结息方式、担保方式、担保范围、担保期间、担保责任的承担、各方的权利义务、违约责任等作了明确约定。合同签订后，鲁元公司到土地部门办理了抵押登记，登记证号为莱芜市他项（2013）第0520号。原告于2013年9月18日向鲁元公司发放贷款1500万元。
2013年9月27日，原告与被告鲁元公司签订小企业借款合同一份，并分别与蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉签订了保证合同。此前的2012年7月26日，原告与被告鲁元公司签订最高额抵押合同一份，鲁元公司于2012年10月30日到有关部门办理了抵押登记，登记证号为莱房他证高新区字第0194**号。借款合同、抵押合同、保证合同约定，鲁元公司向原告借款700万元，鲁元公司以自有厂房和办公楼提供最高额抵押担保，并由蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉为上述借款提供连带责任保证担保。合同同时对借款期限、利率、罚息、复利、计息、结息方式、担保方式、担保范围、担保期间、担保责任的承担、各方的权利义务、违约责任等作了明确约定。合同签订后，原告于2013年10月2日向鲁元公司发放贷款700万元。
上述三笔借款，鲁元公司共计偿还1017063.48元，尚欠本金24982936.52元未还，并自2014年9月21日开始欠息。
本院认为，原告与被告鲁元公司签订的借款合同、抵押合同，与被告蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉签订的保证合同均合法有效，当事人应按合同约定全面履行合同约定的义务。被告鲁元公司尚欠原告借款本金24982936.52元未还，应按合同约定偿还原告借款本金24982936.52元，并自2014年9月21日起，按合同约定支付利息。原告有权对被告鲁元公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉应对上述借款承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告山东鲁元煤业有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司莱芜分行借款本金24982936.52元，并支付自2014年9月21日起至清偿之日止的利息（按合同约定计算）。
二、对本判决第一项所确定的付款义务，原告中国工商银行股份有限公司莱芜分行有权对被告山东鲁元煤业有限公司提供的登记于莱房他证高新区字第0194**号上的房屋及登记于莱芜市他项（2013）第0520号上的房产在最高额抵押合同约定的担保债权范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告蔡顺发、蔡俊平、蔡丽玉对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任。上述被告承担保证责任后，有权向山东鲁元煤业有限公司追偿。
上述判决给付义务，限各被告于本判决生效之日起十日内履行。如被告逾期不履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费166716元，诉讼保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 李平公
审 判 员 秦华玲
代理审判员 葛宝玉
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 刘 青