湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0105民初5105号
原告：中信银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市开福区湘江北路三段1500号北辰时代广场A1区。
负责人：陆金根，行长。
委托诉讼代理人：苏磊，湖南炳坤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋汀汀，湖南炳坤律师事务所律师。
被告：长沙双北建材贸易有限公司，住所地长沙市雨花区长沙大道605号盛世华章小区A7栋2单元703房。
法定代表人：易世锋。
被告：易泽群，男，1952年1月17日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。
被告：易子良，女，1956年7月13日出生，汉族，住湖南省涟源市。
以上三被告共同委托诉讼代理人：张凡，湖南金州律师事务所律师。
被告：张丽生，女，1965年9月16日出生，汉族，住湖南省涟源市。
被告：易世锋，男，1977年7月27日出生，汉族，住长沙市天心区。
原告中信银行股份有限公司长沙分行（以下简称中信银行长沙分行）与被告长沙双北建材贸易有限公司（以下简称双北公司）、易泽群、易子良、张丽生、易世锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，适用普通程序，公开开庭进行审理。原告中信银行长沙分行的委托诉讼代理人苏磊、宋汀汀到庭参加了诉讼，被告双北公司、易泽群、易子良的共同委托诉讼代理人张凡到庭参加了诉讼，被告张丽生、易世锋经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、被告双北公司立即偿还原告贷款本金899.31万元；2、被告双北公司立即偿还原告的贷款利息572583.48元（利息计算暂计算到2016年9月23日，2016年9月23日以后的利息、罚息按贷款合同约定的标准计算至被告实际给付之日止）；3、被告赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费27万元；4、原告对依法处置被告易泽群、易子良、张丽生提供的抵押物拍卖、变卖所得价款，在上述款项范围内享有优先受偿权；5、被告易世锋对上述款项承担连带保证责任；6、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年12月26日，原告与被告双北公司签订了（2013）湘银贷字第004101号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告双北公司提供900万元流动资金贷款，贷款用途为购买原材料；贷款期限为11个月，即2013年12月26日至2014年11月28日，贷款担保方式为保证担保和抵押担保。2011年11月28日，原告分别与被告易泽群、易子良、张丽生、易世锋签订了《最高额抵押合同》，为原告与被告双北公司在一定期限内发生的多笔债权的履行提供最高额抵押担保，期限三年。被告双北公司至今未按合同约定偿还贷款本金和利息，被告易世锋也未履行保证责任，严重违反了合同的相关约定。为了维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求判决如所请。
被告双北公司辩称：本案贷款属实，被告双北公司现在经营困难，暂时没有偿还能力，被告双北公司在外有债权，债权受偿后会偿还本案债务。
被告易泽群辩称：本案贷款属实，被告易泽群提供的担保已经超过汇款本金和利息，在执行过程中应当优先执行被告易泽群的财产。
被告易子良辩称：被告易子良年纪很大，其提供的担保房产是他唯一的房产、住房，请求法院优先执行被告易泽群的财产。
被告张丽生、易世锋经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年12月26日，原告与被告双北公司签订（2013）湘银贷字第004101号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告双北公司提供900万元流动资金贷款，贷款用途为购买原材料,贷款期限为11个月，即2013年12月26日至2014年11月28日,贷款利率贷款利率为浮动利率，浮动周期为6个月，即从实际提款日起每6个月调整一次，第一个浮动周期内，贷款利率为7.8%。调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的贷款基准利率上浮30%进行浮动后所确定的利率。还款方式为定期付息，到期还本，每月的20日为结息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率加收50%。贷款担保方式为保证担保和抵押担保。若被告双北公司未按合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数要求其按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计算方式支付利息，及支付原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额100%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）。
2011年11月28日，原告与被告易泽群签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告易泽群用其名下位于娄底市××××套商业用房（权证号：娄房权证娄底字第00043445-××6、00××54、00054412-××号）为原告在2011年11月28日至2014年11月28日期间向被告双北公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务提供最高额抵押担保。被告易泽群抵押担保的主债权最高额度为793万元，抵押担保的范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述抵押房产办理了抵押他项权证。
2011年11月28日，原告与被告易泽群签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告易子良用其名下位于娄底市××××套商业用房（权证号：娄房权证娄底字第××、00××21号）为原告在2011年11月28日至2014年11月28日期间向被告双北公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务提供最高额抵押担保。被告易子良抵押担保的主债权最高额度为153万元，抵押担保的范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述抵押房产办理了抵押他项权证。
2011年11月28日，原告与被告张丽生签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告张丽生用其名下位于娄底市××××套商业用房（权证号：娄房权证娄底字第××、00××02号）为原告在2011年11月28日至2014年11月28日期间向被告双北公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务提供最高额抵押。被告张丽生抵押担保的主债权最高额度为54万元。抵押担保的范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述抵押房产办理了抵押他项权证。
2011年11月28日，原告与被告易世锋签订了（2011）湘银最保字第002263号《最高额保证合同》，合同约定被告易世锋为原告在2011年11月28日至2014年11月28日期间向被告双北公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务提供最高额保证担保，被保证的主债权最高额度为1100万元；保证保证方式为连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证期间为债务履行期届满之日后两年止。
上述合同签订后，被告双北公司于2013年12月26日提款900万元。2014年11月28日借款到期后，被告双北公司未按合同约定按时还款，原告从被告双北公司的银行账户中扣了余额账户，被告双北公司尚欠原告借款本金899.31万元，利息572583.48元。
原告为收回借款，委托湖南炳坤律师事务所办理诉讼及追偿借款的所有事项，签订了《委托代理协议》，并实际支付了代理费。
以上事实，有（2013）湘银贷字第004101号《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》三份、（2011）湘银最保字第002263号《最高额保证合同》、《委托代理协议》、律师费票据、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：一、原告与被告双北公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及原告与被告易泽群、易子良、张丽生、易世锋签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。二、原告按约向被告发放了贷款，被告双北公司未按约还款，被告双北公司的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故本院对原告要求被告双北公司偿还借款本金899.31万元的诉求予以支持。至2016年9月23日的利息为572583.48元，自2016年9月24日至清偿之日止的利息、逾期罚息以899.31万元为基数，按合同约定的利率计算。三、原告要求被告承担律师代理费270000元，本院酌情认定该代理费应为100000元，对超出的部分应由原告自行承担。四、根据原告与被告易泽群、易子良、张丽生、易世锋签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的约定，被告《最高额保证合同》应对上述款项承担连带清偿责任。被告易泽群、易子良、张丽生、易世锋承担保证责任后，可以向被告双北公司追偿。五、被告易泽群、易子良、张丽生、易世锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。五、被告张丽生、易世锋未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一十四条、第一十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告长沙双北建材贸易有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司长沙分行偿还贷款本金899.31万元，利息572583.48元（截至2016年09月23日的利息为572583.48元，2016年09月24日至借款实际清偿之日止产生的利息、罚息依照双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定计算）；
二、被告长沙双北建材贸易有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司长沙分行支付律师代理费100000元；
三、原告中信银行股份有限公司长沙分行对被告易泽群、易子良、张丽生所提供的抵押物拍卖、变卖所得价款，在上述款项范围内享有优先受偿权.被告易泽群、易子良、张丽生承担上述清偿责任后，有权向被告长沙双北建材贸易有限公司追偿。
四、被告易世锋在上述金钱给付义务范围内对原告中信银行股份有限公司长沙分行承担连带清偿责任。被告易世锋承担上述清偿责任后，有权向被告长沙双北建材贸易有限公司追偿。
五、驳回原告中信银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80650元，财产保全费5000元，公告费560元，共计86210元，由被告长沙双北建材贸易有限公司、易泽群、易子良、张丽生、易世锋共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 杨 宇
人民陪审员 陈文艺
人民陪审员 林 群
二〇一七年四月二十四日
代理书记员 黄俊杰
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院