广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛南法民一初字第820号
原告余某某，女。
原告谭某甲，女。
原告谭某乙，男。
被告谭某丙，男。
原告余某某、谭某甲、谭某乙与被告谭某丙继承纠纷一案，本院于2013年10月15日受理后，依法适用简易程序于2013年11月12日、2014年1月15日两次公开开庭进行了审理。两次开庭，原告余某某、谭某甲、谭某乙均到庭参加了诉讼；被告谭某丙没有到庭参加诉讼。本案评估期间自2013年11月12日起至2014年1月8日止。本案现已审理终结。
三原告诉称：谭某丁于1997年死亡。谭某丁的遗产有佛山市南海区某村集体土地及房屋。谭某丁的父亲谭某已于1973年死亡，母亲颜某于2000年死亡火化。颜某的法定继承人有谭某戊、谭某己、谭某庚、谭某辛（已于2010年死亡，其继承人有梁某甲、谭某壬、谭某癸、谭某A）。谭某戊、谭某己、谭某庚、梁某甲、谭某壬、谭某癸、谭某A均已书面公证表示放弃继承。三原告与被告多次协商无果，为此，原告起诉请求法院判令：1.由三原告继承遗产（包括位于佛山市南海区某村集体土地壹块及上盖房屋）的全部份额；2.被告将共同共有份额的房屋产权及土地使用权，以市场交易价出让转售给原告；3.被告协助办理土地证及房产证的相关手续；4.被告承担本案诉讼费用。
被告谭某丙没有答辩。
庭审中，原告举证如下：
1.三原告的身份证、户口簿（各1份，原件）、佛山市南海区大沥镇某居民委员会出具的证明（1份，原件），证明原、被告的诉讼主体资格。
2.集体土地建设用地使用证、房屋所有权证（各1份，原件），证明本案讼争遗产登记土地使用者及房屋产权人为被继承人谭某丁。
3.佛山市殡仪馆出具的证明（1份，原件）、户口登记（1份，复印件加盖佛山市公安局南海分局盐步派出所公章），证明谭某丁已经死亡并注销户口，三原告分别是谭某丁的配偶、女儿、儿子。
4.结婚证（1份，原件），证明谭某丁与原告余某某于1978年登记结婚。
5.户口簿（1份，原件），证明谭某丁与余某某生育了女儿谭某甲及儿子谭某乙。
6.佛山市殡仪馆出具的证明（1张，原件），证明谭某丁的母亲颜某于2000年被火化。
7.户口登记册（1份），证明谭某丁的父亲谭某于1973年死亡，谭某与颜某生前共生育谭某己、谭某戊、谭某丁、谭某辛、谭某庚、谭某丙。
8.（2013）粤佛南海第21063号公证书（1份，原件），证明颜某的法定继承人谭某戊、谭某己、谭某庚表示放弃涉案遗产的继承权。
9.佛山市南海区殡仪馆出具的证明（1份，原件），证明谭某辛已于2010年死亡。
10.（2013）粤佛南海第21062号公证书（1份，原件），证明谭某辛后于颜某死亡，谭某辛的配偶梁某甲、儿子谭某壬、谭某癸、女儿谭某A均表示放弃涉案遗产的继承权。
庭审中，本院出示了广东美佳联房地产与土地评估咨询有限公司出具的房地产估价报告及评估费发票（各1份）。经质证、辨证，原告对本院出示的报告及评估费发票没有意见。
被告谭某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有在法定期限内向本院提交书面证据，视为放弃举证、质证、辨证的权利。
本院经审查认为，原告出示的证据1-10以及本院出示的房地产估价报告、评估费发票内容真实，且与本案相关联，故本院均予以采信。
综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下事实：
谭某丁与原告余某某是夫妻关系，双方于1978年登记结婚，婚后生育了谭某甲、谭某乙。谭某丁于1997年死亡，谭某丁的父亲谭某已于1973年死亡、谭某丁的母亲颜某于2000年死亡火化。谭某与颜某共生育了谭某己、谭某戊、谭某丁、谭某辛、谭某庚、谭某丙六个子女。颜某的父亲、母亲已先于颜某死亡。谭某辛于2010年死亡，其生前的配偶是梁某甲，子女有谭某壬、谭某A、谭某癸。
座落于佛山市南海区某村的房屋所有权登记的所有权人是谭某丁；该房屋所在土地的土地使用权登记的土地使用者是谭某丁。根据广东美佳联房地产与土地评估咨询有限公司作出的房地产估价报告，上述房屋所有权及土地使用权的评估总值为296570元。三原告为此支出评估费1483元。
另查明，谭某己、谭某戊、谭某庚、梁某甲、谭某壬、谭某A、谭某癸于2013年8月6日在广东省佛山市南海公证处对放弃继承权声明书进行了公证，表示谭某丁生前未与他人签订遗赠扶养协议，无立遗嘱处分其财产，并自愿放弃对谭某丁全部遗产的继承权。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。登记在谭某丁名下的座落于佛山市南海区某村的房屋所有权及该房屋所在土地的土地使用权属于谭某丁和原告余某某的夫妻共同财产，其中二分之一份额属于被继承人谭某丁的遗产，另外二分之一份额属于原告余某某的个人财产。
因谭某丁于1997年死亡，谭某丁生前未留下遗嘱或遗赠扶养协议，故谭某丁的涉案遗产由其法定第一顺序继承人即余某某、谭某甲、谭某乙、颜某继承，各继承四分之一份额。颜某于2000年死亡火化，其生前也未留下遗嘱或遗赠扶养协议，故其继承谭某丁遗产的四分之一份额由其法定第一顺序继承人谭某己、谭某戊、谭某辛、谭某庚、谭某丙、谭某丁六个子女继承。谭某己、谭某戊、谭某庚在公证书中已明确表示放弃继承谭某丁的遗产份额；谭某辛于2010年死亡，其生前也未留下遗嘱或遗赠扶养协议，故其继承谭某丁的遗产份额由其法定第一顺序继承人梁某甲、谭某壬、谭某A、谭某癸继承，梁某甲、谭某壬、谭某A、谭某癸在公证书中已明确表示放弃继承谭某丁的遗产份额，故颜某应继承谭某丁遗产的四分之一份额由谭某丙继承八分之一份额（1／4×1／2）、由谭某甲、谭某乙作为谭某丁的晚辈直系血亲各代位继承十六分之一份额（1／8×1／2）。综上所述，原告余某某继承谭某丁遗产的四分之一份额，原告谭某乙继承谭某丁遗产的十六分之五份额（1／4＋1／16），原告谭某甲继承谭某丁遗产的十六分之五份额（1／4＋1／16），被告谭某丙继承谭某丁遗产的八分之一份额。
考虑到涉案遗产现由三原告居住使用，且被告谭某丙继承的份额很小，故为了便于遗产的利用及妥善解决本案纠纷，宜对谭某丁的遗产进行分割处理。根据本案的实际情况，被告谭某丙继承的份额仅为八分之一份额，故本院酌定被告谭某丙在本案中应继承的遗产份额由三原告继承，即三原告继承的份额再各自多加二十四分之一份额（1／8÷3），由三原告补偿被告谭某丙所继承遗产份额的价值予被告谭某丙。因涉案房产所有权及土地使用权的价值经评估为296570元，二分之一份额属于谭某丁的遗产，价值为148285元，被告谭某丙可以继承谭某丁遗产的八分之一份额的价值为18535.63元（148285元×1／8），故三原告均应支付折价补偿款6178.54元（18535.63元÷3）予被告谭某丙。经析产计算，原告余某某继承谭某丁的遗产的四十八分之十四份额（1／4＋1／24），原告谭某乙继承谭某丁的遗产的四十八分之十七份额（5／16＋1／24），原告谭某甲继承谭某丁的遗产的四十八分之十七份额（5／16＋1／24）。被告谭某丙应协助三原告办理涉案房屋所有权及土地使用权变更登记的相关手续。
被告谭某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院根据现有证据依法作出缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案判决如下：
一、座落于佛山市南海区某村的房屋所有权的二分之一份额以及该房屋所在土地的土地使用权的二分之一份额属于原告余某某的个人财产，另外二分之一份额属于被继承人谭某丁的遗产。经析产处理，谭某丁的上述遗产由原告余某某继承四十八分之十四份额，由原告谭某乙继承四十八分之十七份额，原告谭某甲继承四十八分之十七份额。即：原告余某某占有上述房产所有权及土地使用权全部份额的九十六分之六十二份额（1／2＋14／48×1／2），原告谭某乙占有九十六分之十七份额（17／48×1／2），原告谭某甲占有九十六分之十七份额（17／48×1／2）。
二、原告余某某、谭某甲、谭某乙应于本判决发生法律效力之日起十日内分别支付折价补偿款6178.54元予被告谭某丙。
三、被告谭某丙应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助三原告办理上述第一项房屋所有权及土地使用权的相关变更登记手续。
四、驳回原告余某某、谭某甲、谭某乙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，受理费减半收取1025元（原告余某某已预交），由三原告负担。
本案评估费1483元（三原告已垫付），由三原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李淑梅
二〇一四年一月二十日
书记员 何丽斯