江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）睢商初字第53号
原告睢宁县兴企担保有限公司，住所地睢宁县永昌路4号财政局办公楼三楼。
法定代表人许善海，该公司总经理。
委托代理人秦海芹，该公司工作人员。
委托代理人许鹏，江苏凯高律师事务所律师。
被告江苏恒博物流设备制造有限公司，住所地睢宁县宁江工业园戚姬路北。
法定代表人刘宏，该公司总经理。
被告徐州爱侬食品有限公司，住所地睢宁县经济开发区安康路东侧2号。
法定代表人周雷，该公司总经理。
委托代理人沙兴建，该公司股东。
委托代理人朱刚，该公司工作人员。
被告刘宏，江苏恒博物流设备制造有限公司总经理。
被告凌开良，江苏恒博物流设备制造有限公司股东。
原告睢宁县兴企担保有限公司与被告江苏恒博物流设备制造有限公司、徐州爱侬食品有限公司、刘宏、凌开良借款合同纠纷一案，本院2015年1月29日立案受理后，先由审判员王显波适用简易程序独任审判，于2015年4月13日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭适用普通程序，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告睢宁县兴企担保有限公司委托代理人秦海芹、许鹏、被告徐州爱侬食品有限公司委托代理人沙兴建、朱刚到庭参加诉讼。被告凌开良第一次开庭时到庭参加诉讼，第二次开庭经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。被告江苏恒博物流设备制造有限公司、刘宏经本院合法传唤无正当理由两次开庭均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告睢宁县兴企担保有限公司诉称：2012年12月31日，被告江苏恒博物流设备制造有限公司因经营困难需临时周转资金，向原告借款250万元，期限为两个月，自2012年12月29日至2013年2月28日。被告徐州爱侬食品有限公司提供其土地使用权为该笔借款提供抵押担保，被告刘宏、凌开良为该笔借款提供连带保证担保。贷款到期后，原告多次催被告还款，被告拒不偿还，故原告提起诉讼，请求依法判令：1、被告江苏恒博物流设备制造有限公司偿还借款本金250万元及逾期付款利息损失（以250万元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2013年3月1日起计算至借款付清之日止）；2、原告就被告徐州爱侬食品有限公司提供抵押的位于睢宁县经济开发区安康路东侧的地号为451-15-3的土地使用权享有优先受偿权；3、被告刘宏、凌开良对上述借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。
被告徐州爱侬食品有限公司辩称：按照公司章程，公司对外担保需全体股东一致同意，被告股东沙兴建未在担保手续上签字，原告的担保手续不完善，故被告不应承担担保责任。
被告凌开良第一次开庭时表示对其提供连带责任保证担保的事实不持异议。
被告江苏恒博物流设备制造有限公司、刘宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见及证据材料。
经审理查明：被告江苏恒博物流设备制造有限公司因经营周转需要向原告睢宁县兴企担保有限公司借款，双方于2012年12月29日签订《贷款合同》一份，被告江苏恒博物流设备制造有限公司向原告借款250万元；借款期限为2012年12月29日至2013年2月28日；借款人不按合同约定期限归还贷款，按逾期贷款每日万分之8.3收取违约金。
同日，原告与被告徐州爱侬食品有限公司签订《担保抵押合同》一份，约定由被告徐州爱侬食品有限公司以其位于睢宁县经济开发区安康路东侧的地号为451-15-3的土地使用权为被告江苏恒博物流设备制造有限公司的借款提供抵押担保，抵押期限为签订合同之日起至借款方履行债务期届满顺延二年，即2012年12月29日至2015年2月28日；担保范围包括借款本金250万元及利息、逾期利息、法系罚息、违约金及既实现债权的费用等。原告法定代表人许善海与被告徐州爱侬食品有限公司时任法定代表人朱刚分别在合同上签字并加盖单位公章。该土地使用权抵押于当日办理了抵押登记手续，国土部门在他项权利证书上载明抵押期自2012年12月29日至2013年12月29日。
同日，被告刘宏、凌开良向原告睢宁县兴企担保有限公司出具个人无限连带责任保证函一份，自愿为被告江苏恒博物流设备制造有限公司的250万元借款提供连带责任保证担保。
2012年12月31日，原告睢宁县兴企担保有限公司向被告江苏恒博物流设备制造有限公司在中国工商银行睢宁支行的账户汇入250万元，被告江苏恒博物流设备制造有限公司给原告出具收据，确认收到原告临时周转资金250万元。
借款到期后，被告江苏恒博物流设备制造有限公司未按时还本付息，故原告提起诉请如前。
上述事实，有原、被告当庭陈述、《贷款合同》、2012年12月31日转账回单、被告江苏恒博物流设备制造有限公司于2012年12月31日出具的借据、《担保抵押合同》、（2012）第324号土地他项权利证书、睢土国用（2009）第93947号土地使用权证书、个人无限连带责任保证函、被告徐州爱侬食品有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证等证据在卷证实，本院依法予以确认。
本院认为：被告江苏恒博物流设备制造有限公司因经营周转需要向原告睢宁县兴企担保有限公司借款250万元的事实清楚，借款到期后，被告江苏恒博物流设备制造有限公司应按时还本付息。被告江苏恒博物流设备制造有限公司迟延履行还款义务的行为构成违约，依法应当承担相应的违约责任。
被告徐州爱侬食品有限公司自愿以其土地使用权为被告江苏恒博物流设备制造有限公司的借款提供抵押担保并办理了抵押物登记手续，抵押权依法设立。在借款人未按约履行还款义务的情况下，原告依法有权就被告徐州爱侬食品有限公司所抵押的土地使用权行使优先受偿权。涉案抵押物的抵押登记手续上虽经国土部门注明的抵押期限为2012年12月29日至2013年12月29日，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力；担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”的规定，上述抵押期限的设置并不影响原告对抵押权的行使。
对于被告徐州爱侬食品有限公司认为按其章程对外担保未经公司全体股东同意，故其不应承担担保责任的抗辩意见，本院认为，我国《公司法》第十六条虽规定“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议”，但公司章程属公司股东的内部约定，仅对公司及股东具有约束力，我国公司法上述条款的设定是为规范公司内部程序，不能以此对抗第三人，被告徐州爱侬食品有限公司的担保行为是否经全体股东同意并不影响其对外担保的效力，故对被告上述抗辩意见，本院依法不予采纳。
被告刘宏、凌开良作为该笔借款的连带责任保证人，在借款人即被告江苏恒博物流设备制造有限公司未履行还款义务的情况下，应当对其所担保的借款本息承担连带清偿责任。
被告江苏恒博物流设备制造有限公司、刘宏、凌开良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、《中华人民共和国公司法》第十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条、第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：
一、被告江苏恒博物流设备制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告睢宁县兴企担保有限公司借款本金250万元及逾期付款利息损失（以250万元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2013年3月1日起计算至借款付清之日止）；
二、如被告江苏恒博物流设备制造有限公司未按上述指定期间履行还款义务，原告睢宁县兴企担保有限公司有权就被告徐州爱侬食品有限公司提供抵押的位于睢宁县经济开发区安康路东侧的地号为451-15-3的土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告刘宏、凌开良对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担还款责任后，有权向借款人进行追偿或要求其他保证人承担其应当承担的份额。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29070元，由被告承担（于履行还款义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 王显波
人民陪审员 韦荣礼
人民陪审员 侯宜信
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 杨艳秋
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国公司法》
第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。