济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初3674号
原告：招商银行股份有限公司济南洪楼支行，住所地济南市。统一社会信用代码：XX。
代表人：张林，行长。
委托诉讼代理人:王荣泉、王之香（均系特别授权代理），均系山东舜天律师事务所律师。
被告:于凡，女，1968年10月14日出生，汉族，无业，住济南市。
被告：陈立新，男，1966年1月15日出生，汉族，无业，住济南市。
被告：山东泛亚达融资担保有限公司济南分公司，住所地济南市。注册号：XXX。
法定代表人：王大隆，董事长。
原告招商银行股份有限公司济南洪楼支行（以下简称招商银行洪楼支行）与被告于凡、陈立新、山东泛亚达融资担保有限公司济南分公司（以下简称山东泛亚达济南分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后，原告招商银行股份有限公司济南洪楼支行撤回了对被告山东泛亚达济南分公司的起诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行洪楼支行的委托诉讼代理人王荣泉到庭参加诉讼。被告于凡、陈立新经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行洪楼支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告签订的《个人循环授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款随借随还协议书》、《消费易协议书》；2、依法判令由被告于凡、陈立新共同偿还借款本金294437.23元。3、请求判令被告于凡、陈立新共同偿还利息、复息、罚息自逾期还款之日起至全部清偿贷款本金及利息之日止（至2016年5月4日利息、复息、罚息合计为12265.56元）。4、依法判令由被告于凡、陈立新承担原告招商银行洪楼支行为实现债权所支付的律师费17730元。5、请求判令原告招商银行洪楼支行对被告于凡所有的位于济南市天桥区房屋抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。6、本案相关诉讼费用由被告于凡、陈立新承担。事实和理由：2007年2月7日，经借款人被告于凡、被告陈立新作为共同还款人的申请。原告招商银行洪楼支行与被告于凡签订银行《个人授信协议》（合同编号为XXXX）及《个人借款合同》，原告招商银行洪楼支行同意向被告于凡提供30万元整的可循环授信额度贷款。双方约定：贷款期限为180个月，还款方式为等额本金，执行利率为基准利率下浮15%（后协议变更为下浮30%）现执行3.43%，利率调整方式为次期调整：被告于凡与原告招商银行洪楼支行签订了《个人授信最高额抵押合同》，以其所有的位于天桥区某某号凤凰山庄X号楼X单元XX室作为贷款的抵押物；被告于凡与原告招商银行洪楼支行签订了《个人借款随借随还协议书》，开通自助借款功能，并随借随还。2008年7月31日，被告于凡与原告招商银行洪楼支行签订《消费易协议书》，原告招商银行洪楼支行同意开通消费协议易功能，向被告于凡发放借款。借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，执行利率为基准利率上浮50%，现执行7.275%。利率调整方式为不调整。2007年2月12日，原告招商银行洪楼支行向被告于凡发放住房贷款20万元，被告于凡出具贷款收据。2015年8月10日，原告招商银行洪楼支行向被告于凡发放3笔消费易贷款合计21万元，2015年10月14日，原告招商银行洪楼支行向被告于凡发放其他消费借款3326元。2015年11月21日开始，被告于凡连续未偿还本息超过3个月，经原告招商银行洪楼支行多次催要无果，为维护合法权益，特诉至法院。
被告于凡、陈立新缺席，未答辩。
原告招商银行洪楼支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、被告于凡与被告陈立新的身份证、结婚证复印件、户籍证明信各1份；2、个人贷款/授信额度申请表；3、《个人循环授信协议》（编号XXXX）；4、《个人循环授信项下贷款申请表》；5、《招商银行个人贷款借款借据》；6、《个人贷款贷后变更审批表》、《个人贷款贷后变更协议》7、《个人授信最高额抵押合同》1份、济房天他字第019694号《他项权证》1份；8、《个人贷款“随借随还”功能审批表》1份、《个人贷款“随借随还”协议书》；9、《个人贷款“消费易”功能审批表》1份、《个人贷款“消费易”协议书》1份；10、被告于凡的贷款信息与利息计算说明；11、山东省律师服务收费标准、代理合同及律师费发票、付款凭证。经庭审查证，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实：2007年1月25日，被告于凡向原告招商银行洪楼支行提出个人贷款/授信额度申请，申请额度为30万元，担保方式抵押，共同还款人陈立新（被告于凡配偶）声明：本人作为借款人的共同债务人，对借款人申请的上述贷款承担共同还款责任，如借款人不按《借款合同》约定偿还任何一期本金及利息，贵行有权直接从本人在招商银行股份有限公司各分、支行的账户上直接扣划存款用于偿还上述债务，且贵行有权采取其他法律措施对本人直接追索上述债务。如贵行与借款人对《借款合同》签订补充协议，本人承诺按补充修改后的《借款合同》承担还款责任，且上述补充协议不必通知本人。本人在此同意并授权：贵行有权根据有关个人信用征信与信用评级管理法律法规的规定，向经有权机关确认的个人信用征信机构提供本人信息，包括但不限于本申请表项下的信息，以及经有权机关要求或依法律规定需要提供的信息。被告于凡在借款人、抵押人处签字捺印，被告陈立新在共同还款人处签字捺印。
2007年2月5日，被告于凡向原告招商银行洪楼支行提出个人循环授信项下贷款申请表（编号为XXXX授信项下第一笔），授信额度编号XXXX，当前可用额度30万元，本次贷款金额20万元，期限180个月，贷款利率基准利率6.84%，浮动比例-15%，执行利率5.814%，利率调整方式固定日调整，逾期罚息率执行利率加收50%，罚息执行利率8.721%，还款方式等额本金。
2007年2月7日，原告招商银行洪楼支行（甲方）与被告于凡（乙方）签订《招商银行个人授信协议》（编号为XXXX），约定：经乙方向甲方申请，甲方同意向乙方提供总额为人民币三十万元整的循环授信额度。授信期间为180个月，即从2007年2月7日起到2022年2月7日止。授信额度的使用，在授信期间内，乙方可循环使用授信额度，但必须逐笔申请，经甲方逐笔审批同意后方可使用。对授信项下每笔贷款，双方另行签署具体的业务合同（含借据）、协议、或由乙方向甲方提交并经甲方确认的相关业务申请书予以约定。
2007年2月7日，原告招商银行洪楼支行（甲方、贷款人）与被告于凡（乙方、借款人）签订《招商银行个人贷款借款合同》（编号为XXXX授信项下第一笔），约定：贷款金额20万元整，期限180个月，自2007年2月7日起至2022年2月7日止。贷款利率基准利率为6.84%，执行利率为基准利率下浮15%，为5.814%。在合同有效期内，贷款基准利率根据中国人民银行有关规定进行调整，贷款人无需就此另行通知借款人和保证人。当基准利率调整或利率浮动计划生效引起贷款执行利率变化时，贷款利率的调整方式为固定日调整。还款方式为等额本金方式。贷款人有权按照中国人民银行有关规定对逾期贷款本金按日计收罚息，对逾期利息按日计收复息，逾期罚息率为本合同载明利率水平上加收50%，逾期复息率为本合同载明利率水平上加收8.721%。
同日，原告招商银行洪楼支行（甲方、抵押权人）与被告于凡（乙方、抵押人）签订《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》（编号为XXXX），约定：鉴于甲方与乙方于2007年2月7日签订了编号为XXXX的《招商银行个人循环授信协议》（以下简称“授信协议”）。根据授信协议，甲方同意向乙方提供30万元个人循环授信额度（以下简称“授信额度”）。为担保乙方在授信协议项下所欠甲方的所有债务能得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，甲方经审查，同意接受乙方所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。乙方用于抵押的抵押物：住房名称凤凰山庄处所济南市天桥区。抵押担保范围：本合同抵押担保的范围为甲方根据授信协议向乙方提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。包括但不限于：甲方根据授信协议项下各具体合同、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款或其他授信本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用。甲方因向乙方追讨债务及实现抵押权而发生的费用。同日，原被告双方就抵押房产办理的抵押登记，他项权证号为济房天他字第XX号。
同日，被告于凡申请开通招商银行个人贷款随借随还功能，自助借款额度占授信额度的比例为100%。经审批，原被告双方签订《招商银行个人贷款随借随还协议书》，约定该协议作为原被告双方签订的《招商银行个人循环授信协议》（编号为XXXX）的附件，为授信协议不可分割的部分。
上述合同签订后，原告招商银行洪楼支行向被告于凡发放了贷款。2007年2月12日，被告于凡向原告招商银行洪楼支行出具招商银行个人贷款借款借据，载明：借款人于凡合同编号XXXX业务编号XX借款金额贰拾万元整期限自2007年2月12日起至2022年2月12日止，贷款执行利率5.814%，借款用途购房，借款人签章于凡。
2008年7月31日，被告于凡向原告招商银行洪楼支行申请开通个人贷款“消费易”功能。经审批，同日，原告招商银行洪楼支行（甲方）与被告于凡（乙方）签订《个人贷款“消费易”协议书》，约定：“消费易”功能是指甲方给乙方名下的一张“一卡通”账号建立一个限额的具有一定免息期的消费账户，乙方使用该“一卡通”进行POS、网上支付（特殊商户除外）等消费时优先使用该账户的额度，并享受最长50天的免息期。还款约定（一）免息期满即在到期还款日，甲方将扣划乙方“一卡通”活期用于偿还免息消费款项；如开通“消费易”功能的“一卡通”活期账户余额不足，甲方从乙方住房循环授信可用额度项下发放一笔消费贷款用于偿还不足部分的消费款项，并按照约定利率开始计息。如果乙方在甲方的循环授信可用额度不足，消费款项转为消费贷款并占用乙方在甲方系统的免息消费额度。授信项下发放的消费贷款未占用免息消费额度的，免息消费可用额度恢复；消费贷款占用免息消费额度的，被占用的额度不恢复，直到贷款偿还。（二）用于偿还乙方免息消费金额的消费贷款期限为3个月，还款方式为按月付息到期还本，结息日为每月21日（扣款账户为乙方开通“消费易”功能的“一卡通”人民币活期账户），贷款利率为人民银行同期基准利率，执行利率为6.57%。利率调整方式为固定，罚息率在执行利率基础上上浮50%。如甲方对消费易贷款期限、利率进行调整，以甲方网点或网上银行公告为准，不另行通知。
2009年2月18日，被告于凡向原告招商银行洪楼支行提出招商银行个人贷款贷后变更申请，申请由原约定的贷款利率下浮15%,变更为贷款利率下浮30%。同日，原被告双方签订《个人贷款贷后变更协议》。
根据原告招商银行洪楼支行提交的被告于凡的贷款基本信息及账单显示，在授信协议履行期间共发生贷款五笔，分别为：(一)、2007年2月12日，借款20万元，执行利率3.43%，期限180个月，自2016年2月12日开始逾期，截止2016年4月12日，尚欠借款本金81111.23元，利息778.14元；(二)、2015年8月10日，借款10000元，执行利率7.275%，期限12个月，自2015年10月1日开始逾期，截止2016年5月1日，尚欠借款本金10000元，利息560.79元；(三)、2015年8月10日借款10万元，执行利率7.275%，期限12个月，自2015年10月1日逾期，截止2016年5月1日，尚欠借款本金10万元，利息5607.65元；（四）、2015年8月10日借款10万元，期限12个月，执行利率7.275%，自2015年10月1日逾期，截止2016年5月1日，尚欠借款本金10万元，利息5208.06元；（五）、2015年10月14日，借款3326元，期限3个月，执行利率4.6%，自2015年11月21日开始逾期，截止2016年1月14日，尚欠借款本金3326元，利息110.92元，综上，截止2016年5月4日，被告于凡欠原告招商银行洪楼支行借款本金，294437.23元，利息12265.56元。
另查明，为本次诉讼，原告招商银行洪楼支行与山东舜天律师事务所签订委托代理协议，由山东舜天律师事务所指派律师为原告招商银行洪楼支行提供法律服务，为此，原告招商银行洪楼支行支付律师代理费17730元。
本院认为，原告招商银行洪楼支行与被告于凡签订的《个人授信协议》、《招商银行个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人借款随借随还协议书》，《个人贷款“消费易”协议书》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告招商银行洪楼支行按照约定向被告于凡发放贷款后，被告于凡应按照合同约定履行偿还借款的义务，现被告于凡逾期还款构成违约。原告招商银行洪楼支行要求解除与被告于凡签订的《个人授信协议》、《招商银行个人贷款借款合同》、《个人借款随借随还协议书》，《个人贷款“消费易”协议书》，于法有据，本院予以支持。原告招商银行洪楼支行要求被告于凡立即偿还贷款本息的要求，符合合同约定，本院予以支持。原告招商银行洪楼支行要求被告于凡支付实现债权的律师费，符合合同约定，本院予以支持。原告招商银行洪楼支行要求被告陈立新对被告于凡的上述债务承担共同还款责任，因被告陈立新自愿在共同还款人处签字确认对被告于凡的债务承担共同还款责任，且该债务发生在两被告夫妻关系存续期间，原告招商银行洪楼支行的该项请求，符合双方约定，本院予以支持。原告招商银行洪楼支行要求对抵押物优先受偿，因原被告双方在最高额抵押合同中对抵押物进行了约定并就抵押物办理了抵押登记，根据法律规定，原告招商银行洪楼支行的抵押权合法成立并有效，原告招商银行洪楼支行该项请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告于凡、陈立新于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司济南洪楼支行借款本金294437.23元、利息12265.56元（截至2016年5月4日）。
二、限被告于凡、陈立新于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司济南洪楼支行借款利息，分别以81111.23元、10000元、10万元、10万元、3326元为基数，自2016年5月5日起按照合同约定的利率计算至本判决规定的履行期限届满之日或被告于凡、陈立新在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止。
三、限被告于凡、陈立新于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司济南洪楼支行律师代理费17730元。
四、原告招商银行股份有限公司济南洪楼支行有权申请法院对被告于凡所有的位于济南市天桥区房屋行使抵押权，以折价或者拍卖、变卖上述房产的价款在上述第一、二、三项判决内容所确定的数额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理6266元，公告费260元，由被告于凡、陈立新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 明
人民陪审员 邢爱华
人民陪审员 宫丽平
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 韩欢欢