西安市未央区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0112民初14531号
原告：高小华，女，1974年10月23日出生，汉族，无业，住西安市未央区太华北路848号谭家小区*楼*单元，公民身份证号码6101121974********。
委托诉讼代理人：徐娟娟，陕西赛达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏连艳，陕西赛达律师事务所律师。
被告：简雄涛，男，1983年12月1日出生，汉族，中国银行软件中心软件工程师，住西安市未央区浐灞半岛A15区**号楼*单元601，公民身份证号码4290061983********。
委托诉讼代理人：冯娜，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：任水杰，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。
被告：西安馨慧房地产营销策划有限公司。住所地：西安市莲湖区红庙坡十字东北角金辉天鹅湾**号楼*****室。统一社会信用代码91610104MA6TXCBT47。
法定代表人：安卫民，总经理。
委托诉讼代理人：郝博，住该公司，系该公司员工。
原告高小华与被告简雄涛及西安馨慧房地产营销策划有限公司（以下简称馨慧公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高小华委托诉讼代理人徐娟娟，被告简雄涛委托诉讼代理人冯娜、任水杰，被告馨慧公司委托诉讼代理人郝博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高小华向本院提出如下诉讼请求：1、被告简雄涛、馨慧公司向其支付违约金5万元；2、被告馨慧公司退还中介费1万元；3、被告简雄涛、馨慧公司支付律师费5000元；4、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年6月24日，原告与被告简雄涛签订了《西安市存量房买卖合同》，合同约定：其将位于西安市浐灞半岛A15区8幢1单元11002室157.94平方米房屋，总价款为124元出售给简雄涛。合同第2条约定如下：定金3万元简雄涛于2017年6月24日支付给馨慧公司。馨慧公司将定金2万元，首付房价款（不含定金）35万元简雄涛于过户前打入资金监管账户，第二期房款86万元，简雄涛向银行申请贷款支付；第3条约定房屋的交付方式是办理产权转移登记手续后当天；第6条6.1约定任何一方不按合同约定履行或不完全按照本合同约定履行则视为违约，违约方须赔偿违约金人民币24万元给守约方，违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失，但不限于聘请律师代理费、诉讼费、交通费、通讯费。合同第7条约定发生争议应当向房地产所在地法院起诉。同一天，其与二被告签订《房屋买卖居间合同》，其与简雄涛共同委托馨慧公司办理房地产转移登记手续，该居间合同约定其与简雄涛均需要在接到馨慧公司通知之日起3个工作日内配合提供资料，出面签署相关文件；馨慧公司向其支付定金2万元，另外1万元作为中介费。其一直未接到馨慧公司办理过户手续的通知。依照馨慧公司保密要求，其与简雄涛签订《西安市存量房买卖合同》时，其对简雄涛住址、电话一概不知。馨慧公司亦未曾向其披露简雄涛关于房屋买卖的任何信息和不支付首付款的任何原因。2017年8月11日，其委托陕西赛达律师事务所律师向馨慧公司发出了《解除房屋买卖合同律师函》，通知馨慧公司转告简雄涛解除《房屋买卖居间合同》。2017年8月21日，其在《华商报》上向简雄涛发出了“解除合同通知”，内容为通知简雄涛解除《房屋买卖居间合同》，若有异议请在10日内提出，至今简雄涛未提出异议。《房屋买卖居间合同》已经解除。合同签订后，简雄涛迟迟未交纳房屋买卖款项，导致合同未能履行。馨慧公司亦未能履行中介服务义务，属于严重违约行为，应当承担违约责任，同时退还其中介费。因双协商无果，故诉至法院请求，诉讼请求如前所述。
被告简雄涛辩称，一、原告所述与事实不符，其不存在违约行为，是原告单方毁约；二、其已履行合同义务，是原告单方毁约行为致其合同目的无法实现，并给其造成重大损失，原告要求其承担违约金无事实依据。综上，本案合同并未解除，原告的上述行为及馨慧公司被暂停办理业务致本案合同无法继续履行，其不应承担违约责任，其保留另案主张原告继续履行合同及要求承担违约责任的权利。据此，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告馨慧公司辩称，一、根据合同相对性，不存在其公司支付违约金，且实际上是原告违约，2017年9月8在其公司门店经纪人与原告代理人沟通时，原告代理人明确表示不继续履行合同，有录音为证；二、对原告要求其公司承担违约责任不予认可，违约方是原告，居间费不应退还，原告其余诉讼请求应由原告自行承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人交换证据并质证。原告提供如下证据：当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：
2017年6月24日，原告与被告简雄涛通过馨慧公司签订《西安市存量房买卖合同》，同时原告与被告简雄涛及馨慧公司共同签订《房屋买卖居间合同》，约定：简雄涛购买原告所有的位于西安市浐灞生态区东湖路浐灞半岛A15小区8幢1单元11002室房屋一套（面积157.94平方米），房价款124万元，房价款支付方式是首付加商贷，定金3万元，简雄涛于2017年6月24日支付原告，过户前原告将此款打入资金监管账户。首付款35万元简雄涛于过户前转入资金监管账户……同时第六条违约责任约定：若原、被告双方任意一方不按本合同约定履行或不完全按本合同约定履行则视为违约，违约方须赔偿违约金人民币24万元给守约方，违约方还应赔偿守约方造成的一切损失，但不限于聘请律师代理费、交通费、通讯费等。被告按约于合同签订当日将3万元定金交付原告。原告向被告出具收条。同日，被告向馨慧公司支付代办过户费500元，佣金3.72万元。2017年6月27日，简雄涛因商业贷款向中国银行西安市东关支行申请印章审批。次日，西安市人民政府办公厅发出《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》。之后，简雄涛因购房政策原因等待馨慧公司通知简雄涛购房的实施细则。原告代理人于2017年8月14日向馨慧公司邮寄送达《解除房屋买卖合同的律师函》，要求被告简雄涛3日内支付购房首付款35万元，被告馨慧公司于2017年8月16日向原告代理人发出《律师回复函》，告知原告代理人简雄涛应按约将首付款在过户前打入资金监管账户，原告代理人让简雄涛三日内支付35万元首付款，无事实依据的，合同应当继续履行。2017年9月26日，西安市住房保障和房屋管理局对外发出《关于暂停在购房资格审查中提供虚假资料的部分经济机构各项业务公告》，其中含有本案被告馨慧公司。后原告要求简雄涛支付35万元首付款，因协商未果，原告遂将被告诉至法院，诉讼请求如前所述。另查，2017年12月22日，原告与陕西赛达律师事务所签订《委托代理合同》，2018年1月10日原告交纳律师代理费5000元。因双方各执己见致调解未果。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告高小华与被告简雄涛签订的《西安市存量房买卖合同》，另，原告与被告简雄涛及馨慧公司共同签订的《房屋买卖居间合同》均系当事人意思真实表示，故合同合法有效，本院予以确认。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时生效。原告通过被告馨慧公司通知简雄涛解除2017年6月24日共同签订《西安市存量房买卖合同》，该事实在庭审中原告再次通知被告简雄涛，本院对原告与被告简雄涛于2017年6月24日共同签订《西安市存量房买卖合同》解除事实予以确认。按约，被告简雄涛按照合同约定向原告支付定金，同时根据合同约定，被告应在涉案房屋房产过户前将首付款转入资金监管账户，而并非直接交予原告，原告主张被告简雄涛三日内支付首付款，与双方约定有悖，被告简雄涛并未违约，原告要求被告承担违约责任，本院不予支持。原告主张被告馨慧公司退还中介费，无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第九十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第二十九条之规定，判决如下：
驳回原告高小华的所有诉讼请求。
案件诉讼费1425元，公告费300元，现由原告自行承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 林 娜
人民陪审员 周银凤
人民陪审员 贺群牛
二〇一八年六月十三日
书 记 员 黄珍祯