安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第01053号
原告：安徽合肥皖能小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区。
法定代表人：邵德慧，该公司董事长。
委托代理人：傅强，安徽虹途律师事务所律师。
委托代理人：赵瑞，安徽虹途律师事务所律师。
被告：安徽省链接贸易有限公司，住所地安徽省合肥市包河区。
法定代表人：郭炳军，该公司董事长。
被告：郭炳军。
被告：刘媛媛，女，1981年10月25日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告：张海明，男，1974年7月14日出生，汉族，管理员，住安徽省合肥市。
被告：贾彩平，女，1977年9月10日出生，汉族，住安徽省合肥市。
原告安徽合肥皖能小额贷款有限公司（以下简称皖能小贷公司）诉被告安徽省链接贸易有限公司（以下简称链接公司）、郭炳军、刘媛媛、张海明、贾彩平小额借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日受理后，依法组成由审判员胡玲担任审判长、人民陪审员葛茂鑫、付世芹参加的合议庭，于2015年7月29日公开开庭进行审理。原告皖能小贷公司的委托代理人赵瑞，被告贾彩平到庭参加诉讼。被告链接公司、郭炳军、刘媛媛、张海明经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告皖能小贷公司诉称：2014年6月23日，原告与链接公司订立《借款合同》一份，合同主要约定：由原告向链接公司提供借款，借款金额为人民币50万元；借款期限自2014年6月20日至2014年12月19日止；合同借款年利率为21.6%，借款按月结息。同日，原告分别与其他各被告签订《保证合同》，约定各被告对链接公司在皖能小贷《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期限为最高额借款期间和最终结算日之日起2年。
2014年6月23日，张海明、贾彩平与原告订立《抵押合同》，合同约定：张海明、贾彩平以其所有的合肥市经济技术开发区向原告提供抵押担保，并于2014年6月26日办理抵押登记。
2014年6月27日，原告依约向出借链接公司借款50万元，被告未能按约还本付息，经原告多次催要，链接公司以各种理由推拖欠至今，其他被告也未能履行担保之责，原告故诉至法院，请求判令：一、链接公司向原告偿还借款本金50万元、利息35400元（利息以欠款本金50万元为计算基数，按照双方约定的年利率21.6%为标准，自2015年1月1日起计至2015年4月28日，此后顺延计算至款清之日止）；二、链接公司向原告支付约定罚息17700元（罚息利率按照双方约定年利率标准21.6%加收50%即10.8%，以欠款本金50万元为基数，自2015年1月1日起计至2015年4月28日，此后顺延计算至款清之日止）；三、链接公司赔偿原告因实现债权的费用（律师代理费）34655元；四、确认原告对被告张海明、贾彩平所有的位于合肥市经济技术开发区享有抵押权并对第1项、第2项、第3项诉讼请求之债权依法优先受偿；五、郭炳军、刘媛媛对链接公司所负全部债务承担连带清偿责任；六、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告贾彩平在庭审中辩称：对于借款情况不清楚，但对抵押担保的签字予以认可，当时只是说房产证借用三个月，并没有说借用六个月和担保。
被告链接公司、郭炳军、刘媛媛、张海明未答辩。
经审理查明：2014年6月23日，原告与链接公司签订《借款合同》一份，合同约定：经链接公司申请，原告同意向链接公司发放贷款，借款金额为50万元，借款用途为流动资金贷款；最高额借款期限为6个月，自2014年6月20日至2014年12月19日；借款年利率为21.6%，借款按月结息，每自然月28日前结清当月利息；链接公司未按合同约定如期偿还借款本息和有关费用的，原告有权要求链接公司立即偿还所欠借款本息和有关费用，并且有权对逾期借款收取罚息，罚息标准按合同约定的借款利率水平加收50%；因链接公司违约导致原告采取诉讼及非诉讼方式实现债权的，链接公司应当承担原告为此支付的诉讼费、执行费、律师代理费、及评估、公证、勘验、拍卖、调查、鉴定、差旅费以及其他实现债权的费用。
2014年6月23日，原告分别与郭炳军、刘媛媛签订《保证合同》两份，合同均约定上述被告对链接公司在《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证范围包括：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。
2014年6月23日，原告与张海明、贾彩平签订《抵押合同》一份，合同约定：张海明、贾彩平自愿以其所有的房产即位于合肥市经济技术开发区，为链接公司与原告依主合同所形成的债务向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年6月26日双方依法为上述房产办理了抵押登记手续。
2014年6月23日，链接公司向原告出具借条一份，借到原告人民币50万元。2014年6月27日，原告依约向链接公司出借借款50万元，后链接公司在借款到期后未能按约偿还借款本金及利息。
上述事实由《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、借条、转款凭证、聘请律师合同、律师费发票、律师费转款凭证及当事人当庭陈述予以佐证。
本院认为：原告与链接公司、郭炳军、刘媛媛、张海明、贾彩平签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方的真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，均为有效合同，各方均应当严格遵守。链接公司在借款合同期满后拖欠原告借款本息的行为构成违约，原告主张的利息未超过中国人民银行同期同类基准贷款利率的四倍，本院予以支持。原告主张罚息按合同约定的借款利率水平加收50%计算利息已超出法律规定，对该诉请本院不予支持。至于原告主张的律师费，该费用各方在合同中均有约定，且已实际支付，本院对律师费34655元予以支持。郭炳军、刘媛媛是链接公司上述借款的连带责任保证人，根据合同约定应对链接公司的上述款项承担连带清偿责任。张海明、贾彩平未按合同约定承担抵押担保责任，亦应承担违约责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告安徽省链接贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽合肥皖能小额贷款有限公司借款本金50万元、利息35400元（暂计算至2015年4月28日止，自2014年4月29日起以借款本金50万元为基数按照年利率21.6%顺延计算至实际付清之日止）；
二、被告安徽省链接贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥皖能小额贷款有限公司律师费34655元；
三、被告郭炳军、刘媛媛对上述判决第一项、第二项款项承担连带清偿责任；
四、原告合肥皖能小额贷款有限公司对被告张海明、贾彩平所有的位于合肥市经济技术开发区在上述第一、二项债权额范围内享有优先受偿的权利；
五、驳回原告合肥皖能小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9838元，由被告安徽省链接贸易有限公司、郭炳军、刘媛媛、张海明、贾彩平共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 胡 玲
人民陪审员 葛茂鑫
人民陪审员 张际华
二〇一五年九月十六日
书 记 员 袁 林
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。