江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1102民初第1798号
原告:中国农业银行股份有限公司上饶分行，住所地江西省上饶市信州区滨江东路80号。
法定代表人罗琳晖，该分行行长。
委托代理人汪华兰，江西帝经律师事务所律师，特别授权。
委托代理人陈孝文，江西帝经律师事务所实习律师，特别授权。
被告：上饶某工贸有限公司，住江西省上饶市信州区解放路229号。
法定代表人：刘某某，该公司董事长。
委托代理人：梁向忠，该公司法务，一般代理。
被告：刘某某，男，1968年3月1日出生，汉族，江西省萍乡市安源区人，住江西省。
委托代理人：梁向忠，该公司法务,一般代理。
原告中国农业银行股份有限公司上饶分行与被告上饶某工贸有限公司、刘某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司上饶分行委托代理人汪华兰、陈孝文，被告上饶某工贸有限公司、刘某某的委托代理人梁向忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司上饶分行提出诉讼请求：一、依法判令第一被告上饶某工贸有限公司立即偿还原告借款本息共计人民币9,622,415.81元（其中本金9,500,000元，利息121,980元、复息435.81元），此利息暂计至2016年3月25日，此后利息等按借款合同约定计算至借款实际清偿之日；二、依法判令第一被告支付原告实现债权的费用即律师费60,000元；三、依法判令被告刘某某对第一被告在原告处的上述欠款承担连带清偿责任；四、依法确认原告对被告刘某某用以抵押的位于上饶市信州区凤凰大道99号的土地和房产，因拍卖、变卖等变价款中在上述欠款范围内享有优先受偿权；五、本案的诉讼费、保全费用由被告承担。事实与理由：2015年3月24日，原告与第一被告上饶某工贸有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，合同约定：原告向被告一次性发放贷款9,500,000元用于偿还欠款，借款期限为1年；借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%，直至借款到期日；被告若未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息。合同还对还款、违约法律责任等双方权利义务内容作了详细的约定。同时，第二被告刘某某与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定将第二被告所有的位于江西省上饶市信州区凤凰大道99号的系列房产和土地抵押给原告，并在抵押登记部门办理了以原告为抵押权人的登记手续。另，第二被告刘某某、案外人司饶红与原告签订《最高额保证合同》，约定2014年3月26日至2016年3月25日期间，被告上饶某工贸有限公司与原告所形成的债权为保证人最高额担保债权确定期间，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，原告按约于2015年3月25日向被告一次性发放贷款9,500,000元，完全履行了约定的义务。后借期届满，被告并未按约定归还原告借款本金及利息，已构成违约。截至2016年3月25日，被告共拖欠原告本金以及利息共计9,622,415.81元。经原告多次催促，被告仍拒不偿还，该行为严重侵犯了原告的合法权益，故诉至法院。
被告上饶某工贸有限公司、刘某某辩称：借款是事实，抵押是事实。利息还至2016年3月份。
原告围绕自己的诉讼请求依法提交了六组证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告上饶某工贸有限公司、刘某某对原告提交的前四组证据没有异议，但认为第五组证据利息利率是如何计算的没有体现，认为第六组证据既不是原告的直接损失也不是原告的间接损失，原告即使没有请律师代理，被告方也会承认这个事实，不能作为原告的诉讼请求。本院在庭审时亦对证据进行了审核，对原告提交的原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明复印件，被告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、身份证复印件、《农业银行流动资金借款合同》复印件、最高额保证合同复印件、最高额抵押合同复印件、抵押清单复印件、他项权证复印件、借款凭证复印件、贷款账单信息表复印件、中国农业银行支付业务收款回单、江西增值税普通发票四份、说明均予以确认并在卷佐证。本院认为两被告的质证均未对原告提供的证据以及证明内容有实质性的质证理由。被告上饶某工贸有限公司、刘某某没有向本院提交任何证据。根据上述证据认定事实如下：2015年3月24日，原告与第一被告上饶某工贸有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，合同约定：原告向被告一次性发放贷款9,500,000元用于偿还欠款，借款期限为1年（即2015年3月25日至2016年3月24日）；借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%，直至借款到期日，即确定执行年利率7.2225%；并且被告若未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息（即从逾期之日起30天内上浮20%计收罚息；30天以上至60天上浮30%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；借款到期日前未按期支付的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同时，合同还对还款、违约法律责任等双方权利义务内容作了详细的约定。此外，第二被告刘某某与原告签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定将第二被告所有的位于江西省上饶市信州区凤凰大道99号的7幢107/207号、108号、109/209号、110/210号、111号、112/212号(房产证号分别为上房权证上饶市字第××号、30××80号、3062079号、30××76号、3062078号、30××77号)的六处房产以及上述房产下的土地做抵押给原告，并在抵押登记部门办理了以原告为抵押权人的登记手续，他项权证分别为：房他证上房（2014）字第001336号、饶市信他项（2014）第024号。第二被告刘某某、案外人司饶红与原告签订《最高额保证合同》一份，约定自2014年3月26日至2016年3月25日期间，保证人自愿为被告上饶某工贸有限公司与原告所形成的债权提供保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保范围包括合同项下的借款本金、利息等以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，原告按约于2015年3月25日向被告一次性发放贷款9,500,000元，完全履行了合同义务。2016年3月24日，借款期限届满，被告并未按约定归还原告借款本息，已构成违约。截至2016年3月25日，被告拖欠原告借款本金9,500,000元，利息121,980元，复利435.81元，共计9,622,415.81元。
庭审期间，原告中国农业银行股份有限公司于2016年10月13日向本院申请撤回对保证人司饶红的起诉。
本院认为：2015年3月24日，原告与第一被告上饶某工贸有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约于2015年3月25日向第一被告一次性发放贷款9,500,000元，借款期届满，被告并未按约定归还原告借款本金及利息，已构成违约。截至2016年3月25日，第一被告共拖欠原告本金以及利息共计9,622,415.81元，故原告要求第一被告立即偿还暂计至2016年3月25日的借款本息及此后利息，于法不悖，本院予以支持。原告要求被告支付为实现债权而支出的律师费60,000元，根据借款合同约定因被告违约致使贷款人采取诉讼或仲裁的方式实现债权的，借款人等应当承担贷款人为此支付的律师费以及其他实现债权的费用，亦有原告与委托代理人签订的委托代理合同、发票、支付业务收款回单为证，事实清楚、证据确凿，另外，在庭审中原告针对被告的还款履行能力，提出自愿减免被告20,000元的律师代理费也即要求被告仅支付40,000元即可，本院对该变更后的诉请予以支持。第二被告刘某某、案外人司饶红与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定将第二被告所有的位于江西省上饶市信州区凤凰大道99号的系列房产和土地抵押给原告，并在抵押登记部门办理了以原告为抵押权人的登记手续，现被告上饶某工贸有限公司、刘某某未按时还款，原告要求将抵押物依法折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。此外，第二被告刘某某、案外人司饶红与原告签订的《最高额保证合同》约定，因汇率变化而实际超出最高额的部分，保证人自愿承担保证责任，且该保证责任为连带责任，故原告要求被告刘某某对上述债务承担连带保证责任，于法不悖，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条的规定，判决如下：
依法判令第一被告上饶某工贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金9,500,000元以及截止2016年3月25日的利息（含罚息、复利）122,415.81元，和支付自2016年3月26日起借款全部还清之日止的利息及罚息等（以借款本金9,500,000元为基数，按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的利率标准计算）；
二、依法判令第一被告于本判决生效之日起十日内支付原告实现债权的费用即律师费40,000元；
三、依法确认原告对被告刘某某用以抵押的位于上饶市信州区凤凰大道99号7幢107/207号（房产证号为：上房权证上饶市字第××号）、7幢108号（房产证号为：上房权证上饶市字第××号）、7幢109/209号（房产证号为：上房权证上饶市字第××号）、7幢110/210号（房产证号为：上房权证上饶市字第××号）、7幢111号（房产证号为：上房权证上饶市字第××号）、7幢112/212号（房产证号为：上房权证上饶市字第××号）的六处房产（他项权证号为：房他证上房2014字第001336号）。及位于江西省上饶市信州区凤凰大道99号7幢107/207、7幢108、7幢109/209、7幢110/210、7幢111、7幢112/212房产下的土地（他项证号为：饶市信他项（2014）第024号）依法折价或拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内优先受偿；
四、如第三项判决中的抵押物的拍卖、折价款不足以清偿本案债务，被告刘某某应对不足部分承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费79,577元、保全费5,000元，由被告上饶某工贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 郑伟东
审 判 员 郑 剑
审 判 员 王典平
二〇一七年三月十日
代书记员 王慧卿