福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第7171号
原告中国光大银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区龙腾路五洲财富广场南区四号楼一至三层。
代表人廖晓晖，行长。
委托代理人林远兆，福建同荣仁律师事务所律师。
委托代理人陈露，福建同荣仁律师事务所律师。
被告龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区闽西交易城B6-2-28。
法定代表人黄艳丽，董事长。
被告龙岩富时特电气有限公司，住所地龙岩市工业西路68号（福建龙州工业园硬质合金产业区B-10地块）。
法定代表人黄养水，董事长。
被告福建鑫海油脂有限公司，住所地龙岩市工业西路68号（福建龙州工业园硬质合金产业区B-10地块）办公楼二层。
法定代表人黄养水，董事长。
被告黄养水，男，汉族，1969年9月29日出生，住厦门市翔安区。
被告黄款，女，汉族，1970年6月24日出生，住厦门市翔安区。
被告黄艳丽，女，汉族，1991年5月3日出生，住厦门市翔安区。
被告陈兆魁，男，汉族，1990年11月13日出生，住厦门市翔安区。
原告中国光大银行股份有限公司龙岩分行与被告龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司、龙岩富时特电气有限公司、福建鑫海油脂有限公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁金融借款合同纠纷一案。本院于2015年9月6日立案受理，依法由代理审判员陈洁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司龙岩分行的委托代理人林远兆、陈露到庭参加诉讼，被告龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司（以下简称：金多公司）、龙岩富时特电气有限公司（以下简称：富时特公司）、福建鑫海油脂有限公司（以下简称：鑫海公司）、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司龙岩分行诉称，2015年2月2日被告金多公司与原告签订《流动资金贷款合同》，合同约定，被告金多公司向原告贷款220万元，贷款期限自2015年2月2日起至2016年2月1日止；贷款年利率为7.56%；如果贷款人未按本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平上加收50%；若借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金，贷款行有权宣布所有已经发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。同日，原告与被告富时特公司于签订《抵押合同》，被告富时特公司以其所有的位于龙岩市新罗区西陂镇赤坑村龙金路东侧的土地使用权（土地使用权证：龙国用2009第200346号）为上述《流动资金贷款合同》作抵押担保，所担保的主债权币种和金额分别为220万元整，抵押担保的范围包括：主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的其他任何款项。以上抵押已经办理了抵押登记。同日，原告还与被告鑫海公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁分别签订的《保证合同》，合同约定被告鑫海公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁对上述《流动资金贷款合同》提供连带保证责任，担保期限为自主合同约定的主合同债务人履行主合同项下债务期限届满之日起两年，担保范围包括主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。现各被告的行为已构成违约，故诉至法院，请求判令：一、被告金多公司偿还原告贷款本金220万元，及该款自2015年7月21日起至2015年8月28日止的利息15766.18元、复利18.42元（本息合计2215784.6元），并支付自2015年8月29日起至履行完毕之日止以220万元为本金，按年利率11.34%计算的逾期利息及复利。二、被告金多公司偿还原告因本次诉讼支付的律师代理费26400元。三、被告富时特公司、鑫海公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁对被告金多公司上述第一、二、三项诉请债务承担连带清偿责任。四、原告有权就被告富时特公司所有的位于龙岩市新罗区西陂镇赤坑村龙金路东侧的土地使用权及其地上建筑物以折价或者以拍卖、变卖方式处置所得款享有优先受偿权。
被告被告金多公司、富时特公司、鑫海公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁未向本院递交答辩状，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2015年2月2日被告金多公司与原告签订《流动资金贷款合同》，合同约定，被告金多公司向原告贷款220万元，贷款期限自2015年2月2日起至2016年2月1日止；贷款年利率为7.56%；如借款人未按本合同的约定偿还贷款，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为原贷款年利率7.56%水平上加收50%，及按罚息利率计收复利；若借款人未按本合同规定按期支付利息，贷款行有权宣布所有已经发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。同日，原告与被告富时特公司签订《抵押合同》，被告富时特公司以其所有的位于龙岩市新罗区西陂街道赤坑村龙金路东侧的土地使用权为上述原告债权作抵押担保，所担保的主债权220万元整，抵押担保的范围包括：主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的其他任何款项。以上抵押已经办理了抵押登记。同日，原告还与被告鑫海公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁分别签订的《保证合同》。合同约定，被告鑫海公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁对上述《流动资金贷款合同》提供连带保证责任，担保期限为自主合同约定的主合同项下债务期限届满之日起两年，担保范围包括主合同债务人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。被告金多食品公司支付利息至2015年7月20日，自2015年7月21日起未支付利息，亦未归还本金，经原告多次催讨未果，故诉至法院。
另查明原告已支付律师费用为13200元。
本院认为，原告与被告金多公司签订的《流动资金贷款合同》，与被告富时特公司于签订的《抵押合同》，与被告鑫海公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁分别签订的《保证合同》系当事人的真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力。《流动资金贷款合同》约定，借款人未按本合同规定支付利息，贷款行有权宣布所有已经发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。被告金多公司自2015年7月21日起未按约支付借款利息，构成违约。原告有权于2015年7月21日起宣布贷款到期，并要求被告金多公司提前归还借款本金，并计收尚欠利息及逾期利息，有权将被告富时特公司抵押的房产以折价或者以变卖、拍卖所得的价款优先受偿。故原告诉请要求被告金多公司归还本金220万元及利息、复利，并支付自2015年8月29日计算的逾期利息及复利，具有合同依据，本院予以支持。原告主张要求被告金多公司支付律师代理费26400元，经查，原告已实际支付的律师费用为13200元。故被告金多公司应支付给原告律师代理费13200元，余款13200元因尚未实际发生，本院不予支持。七被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司龙岩分行贷款本金220万元、利息15766.18元、复利18.42元，并支付以220万元为本金，自2015年8月29日起至本判决指定的还款期间届满之日止按年利率11.34%计算的逾期利息及按年利率11.34%计算的复利。
二、被告龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司龙岩分行律师代理费用13200元。
三、被告龙岩富时特电气有限公司、福建鑫海油脂有限公司、黄养水、黄款、黄艳丽、陈兆魁对被告龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任。
四、被告龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司不能清偿上述债务时，原告中国光大银行股份有限公司龙岩分行有权将龙岩富时特电气有限公司所有的位于龙岩市新罗区西陂街道赤坑村龙金路东侧的土地使用权及其地上建筑物以折价或者以拍卖、变卖方式所得价款享有优先受偿权。
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24770元，减半收取为12385元，由被告新罗区金多食品贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
代理审判员 陈 洁
二〇一五年十一月三日
书 记 员 郑锡莹（代）
附：主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决二、执行申请提示
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331