河北省廊坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀10民终1518号
上诉人（原审原告）：陈芬，女，1981年9月9日出生，汉族，原籍江西省樟树市药都路付*号。现住安次区。
委托诉讼代理人：杨炳涛，河北宝光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭占亮，男，1981年7月17日出生，汉族，住安次区，系陈芬丈夫。
被上诉人（原审被告）：李国旺，男，1973年7月9日出生，汉族，现住廊坊市安次区。
被上诉人（原审被告）：刘敏，女，1975年3月23日出生，汉族，现住廊坊市安次区,系李国旺妻子。
二被上诉人委托诉讼代理人：马元贵，廊坊市安次区码头镇法律服务所法律工作者。
上诉人陈芬因与被上诉人李国旺、刘敏房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省廊坊市安次区人民法院（2016）冀1002民初2256号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月6日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人陈芬及其委托诉讼代理人杨炳涛、郭占亮，二被上诉人委托诉讼代理人马元贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈芬上诉请求：1、依法撤销原审判决，改判解除上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖协议》；2、改判被上诉人返还上诉人支付的购房款、转让费、中介费共计307500元并承担上述款项利息；3、一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实和理由:一审判决认定被上诉人协助上诉人填写《廊坊安居地产金域蓝山项目团购待遇认购书登记表》和开具房屋保证金即完成了《房屋买卖协议》约定的更名义务是错误的，补充协议内容是真实有效的,上诉人有权解除《房屋买卖协议》，被上诉人应返还上诉人支付的购房款、转让费、中介费等。
李国旺、刘敏辩称，一审判决认定事实清楚，证据充足，程序合法，适用法律正确，请求二审法院维持原判，驳回上诉。
陈芬向一审法院起诉请求：1、解除原告与被告签订的《房屋买卖协议》；2、被告返还原告支付的购房款、转让费、中介费共计307500元；3、被告赔偿原告房屋差价损失和已付款项的利息损失；4、诉讼费用被告方承担。事实和理由：我于2013年10月通过廊坊市万世馨房地产经纪有限公司（以下简称万世馨中介公司）了解到被告出售房屋的信息，于2013年10月16日我和被告双方与中介公司共同签订了《房屋买卖协议》，协议约定，被告将坐落于金域蓝山小区5号楼1单元501室的房屋以40万元的价格转让给我。我前期需给被告付款20万元购房款和10万元的转让费并承担中介费7500元，被告在30日内负责将房屋合同更改到我的名下，另约定如房屋及房屋地产项目不符合法律规定，我有权要求被告退还30万元、中介费等一切损失。我按照约定支付前期购房款、转让费、中介费等，但是被告没有按照合同约定将廊坊市安居房地产开发有限公司购房合同更改到我的名下，且隐瞒了房屋在建、销售过程中的违法行为，为了维护我的合法权益,故起诉，请支持我的诉讼请求。
一审法院认定事实：双方无异议的事实为：1、2013年10月16日原告陈芬、被告李国旺经廊坊市万世馨房地产经纪有限公司中介签订了《房屋买卖协议》，协议约定，被告将坐落于金域蓝山小区5号楼1单元501室的房屋以40.1万元的价格转让给原告。原告前期需给被告付款20万元购房款和10万元的转让费并承担中介费7500元，被告在30日内负责将房屋合同更改到原告的名下；2、2013年10月19日，原告陈芬通过银行转账方式给付李国旺妻子刘敏款项297000元，被告李国旺、刘敏认可前期购房款及房屋转让费已经付清；3、2013年10月19日，廊坊安居地产《金域蓝山项目》团购待遇认购书登记表显示，登记人为原告陈芬，该登记表有陈芬本人签字及盖有廊坊市金域蓝山项目专用章；4、原被告均认可该《房屋买卖协议》实际为房号转让及认可房号转让法律并未禁止。
双方有争议的事实是：1、被告对原告提交的《房屋买卖协议》第二页补充协议内容不认可，但李国旺认可补充协议后的“李国旺”签名为其本人书写；2、原告提供廊坊市万世馨房地产经纪有限公司证明复印件一份，证明原告陈芬与被告李国旺签订房屋买卖合同，因陈芬担心房屋不符合法律法规拿不到房本，后李国旺与陈芬经过协商在陈芬所持合同上书写补充协议，被告认为原告所提上述证据为复印件，不予认可；3、原告陈芬认为《廊坊安居地产金域蓝山项目团购待遇认购书登记表》加盖的是廊坊市金域蓝山项目专用章，不符合该登记表第4条约定的“需加盖开发商销售专用章方能生效”的要求；4、被告提供廊坊市金域蓝山项目部收据一份，证明2013年10月21日该项目部收到陈芬交来的5号楼1单元501室保证金200582元，廊坊市安居房地产开发有限公司盖章予以确认。原告认为该证据其没有收到，收款单位不是开发商安居地产印章、也并非认购书中廊坊市金域蓝山项目专用章，故对此证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。
一审法院认为，原告陈芬与被告李国旺自愿签订的《房屋买卖协议》，实质为房号转让，该行为系双方真实意思表示，协议签订后，原告陈芬依合同约定向被告李国旺支付了前期购房款及转让费，被告李国旺亦在协议约定的期限内，为原告办理了该房屋认购书登记表及该房屋保证金的更名手续，上述手续经开发商廊坊市安居房地产开发有限公司及廊坊市金域蓝山项目部盖章确认，双方均履行了自己应尽的合同义务，合同目的已经实现，合同的权利义务中止。庭审中，原告陈述自己现在住的地方与该在建房屋距离较近，理应知道涉案房屋是否建成；庭审中双方均认可所谓“房屋买卖协议”实质是房号转让，既是房号转让，就意味着房屋尚未建成。所以对于房屋是否在建，原告在签订房屋买卖协议时，应该是明知的。原告主张被告隐瞒了销售中的违法行为，未提供证据。综上所述，原告的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告陈芬的全部诉讼请求。案件受理费5913元，由原告陈芬承担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。
对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人述称先到万世馨中介公司了解案涉房屋状况，后到现场参观，观察到楼房即将封顶且离公司近，综合考虑，价格可以接受，随后，万世馨中介公司联系被上诉人。上诉人称，“在签订合同之前，刘敏给我拿来一些房子的资料，包括1、开发商开的收据（粉红色的收据，写着今收到李国旺20多万元的房屋定金，有盖章，盖章的名称记不住了）；2、廊坊安居地产《金域蓝山项目》团购待遇认购书登记表，登记表的名字是李国旺的，内容与我提交一审法院的是一样的，登记人的信息是李国旺，日期不确定了，左下角的签名是李国旺的名字，上面有红章，没注意什么内容；3、该房屋平面图”。2013年10月16日当天签订房屋买卖协议以后，陈芬交万世馨中介公司定金1万元。此后，双方当事人履行了协议约定的给付款项等内容。上诉人称团购登记表上“陈芬”签名及手印为其本人所为，并称“签了至少两份团购登记表，我手中有一份，李国旺说另外一份团购登记表给开发商，即金域蓝山。随后，到2014年5、6月份的时候，我们发信息去问中介，中介说没有问题，叫我们放心。等到了2016年4月份，发现有人在房子闹，我就打电话给李国旺要求退房，李国旺不退，然后就起诉到法院了”。2013年10月16日《房屋买卖协议》“三、甲方负责将房屋合同改到乙方名下。如在30日之内改名不成立，甲乙丙三方互不承担违约责任。乙方所交定金退还乙方”。上诉人针对该条称，“如果30日内没有进行更名的义务，就要将定金退回给我们”，并称“没有要求他退还定金”。上诉人称，该房屋买卖协议签订时“我们以为团购表就是买卖合同”。上述内容，有当事人庭审陈述证实。
本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，从上诉人陈芬陈述的签订协议过程看，协议签订前，李国旺已经如实提供了案涉房屋相关信息，陈芬也审查了李国旺持有的案涉房屋相关手续并到现场观察过案涉房屋及所在小区状况，故陈芬与李国旺自愿签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效。综观双方当事人一、二审诉辩及举证情况，案涉《房屋买卖协议》是认购资格的转让，也即双方当事人认可的《房屋买卖协议》实质为房号转让。该协议签订后，李国旺在协议约定的期限内，协助陈芬办理了更名手续。这一点，可从上诉人的“如果30日内没有进行更名的义务，就要将定金退回给我们”及“没有要求他退还定金”的陈述和上诉人持有的团购待遇认购书登记表得到佐证。从上诉人陈述的“我们以为团购表就是买卖合同”的表述看，李国旺协助陈芬办理了更名手续即完成了协议约定的义务。签订协议时，案涉房产主体在建尚未交房及李国旺尚未取得案涉房屋产权证是双方认可的事实，在建房产不符合办理房产证的条件。陈芬没有证据证实李国旺在签订协议时故意隐瞒房屋产权状况等影响交易的信息。
综上所述，上诉人没有证据证实其上诉主张，其请求本院无法支持。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5913元，由上诉人陈芬负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 心 冰
审判员 赵复强审判员孙克俭
二〇一七年三月三十日
书记员 苏 艳 珍