广西壮族自治区玉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉中民一终字第242号
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第一村民小组。
法定代表人：黎宁，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第二村民小组。
法定代表人：杨志林，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第三村民小组。
法定代表人：陈业通，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第四村民小组。
法定代表人：杨忠军，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第五村民小组。
法定代表人：杨忠盛，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第六村民小组。
法定代表人：杨金海，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第七村民小组。
法定代表人：冯勋俊，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第八村民小组。
法定代表人：吴秋香，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第九村民小组。
法定代表人：黎宗初，组长。
上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第十六村民小组。
法定代表人：李元武，组长。
上述十上诉人的共同委托代理人：周腾勋，广西桂南律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：张某全。
委托代理人：肖年管，玉林市玉福法律服务所法律工作者。
委托代理人：肖善强。
一审被告：玉柴工业园区征地办公室，住所地：玉林市玉柴工业园区*号楼。
法定代表人：肖仁东，主任。
委托代理人：李宝，玉柴工业园区征地办公室工作人员。
上诉人玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组因承包地征收补偿费用分配纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2014）玉区法民初字第2065号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月23日受理后，依法组成由审判员卢涛担任审判长，审判员邱汉荣、代理审判员邹丽娟参加的合议庭，于2015年9月11日公开开庭审理了本案。书记员梁伟成担任法庭记录。上诉人玉林市玉州区南江街道坡塘村第三村民小组的法定代表人陈业通、第四村民小组的法定代表人杨忠军、第五村民小组的法定代表人杨忠盛、第六村民小组的法定代表人杨金海、第九村民小组的法定代表人黎宗初、第十六村民小组的法定代表人李元武，十上诉人的共同委托代理人周腾勋，被上诉人张某全及其委托代理人肖年管、肖善强，一审被告玉柴工业园区征地办公室的委托代理人李宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：本案中的北水南调水利工程由玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组共同投资建设，因该水利工程的水井需占用张某全户的责任田，1992年7月2日张某全与坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组北水南调水利工程代表杨育初、陈德付签订了《关于处理北水南调水利工程水井占用张某全户责任田的协议书》，内容为：“一、经双方丈定水井占用责任田面积0.45亩。二、每亩按年产稻谷壹仟陆佰斤计赔，折合人民币叁佰元正。三、每年交款定公历十二月三十日前交清。四、交款由北水南调水利管理小组杨育初、杨传海、陈德付等同志负责。五、赔偿时间从一九九一年起至二000年止（即12社责任田；承包期满止，九一年已支清）。六、以上协议希双方共同执行。甲方代表：张某全。乙方代表：杨育初、陈德付。公证：坡塘村公所盖章。92年7月2日。”签订协议后，坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组按约定交纳了1999年至2000年的租金。2000年合同到期后，双方没有再签订合同，村民小组一方也没有支付过租金给张某全。除抽水机、变压器、高压线等物被拆除外，原来所挖的水井、所建的砖混简易屋、房基础的片石、地坪、涵管、8寸铁管等没有拆除，由张某全继续管理使用。但全部涵管中只有12米长埋在张某全的责任田内。2010年玉柴工业园区征地办公室征收张某全曾用于北水南调水利工程的此责任田，并对张某全承包的责任田附着物进行赔偿。其中赔偿款项分别为：砖混简易屋共8707.44元、房基础的片石831.6元、水井59648元、地坪5412元、涵管61200元、8寸铁管4246元，共赔偿款项140045.04元。另涵管的赔偿款以每米30元计。张某全与玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组因对该赔偿款项的权属发生争议，玉柴工业园区征地办公室对此赔偿款不予支付，为此张某全于2014年7月7日向一审法院提起诉讼，请求判令玉柴工业园区征地办公室支付地上附着物补偿款140045.04元给张某全，后于2014年8月5日追加南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组为共同被告。
一审法院认为：本案的争议焦点为在张某全出租的土地上增添的附着物属谁所有的问题。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，张某全与玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组所成立的北水南调水利工程的代表所签订的协议书对租赁物的返还状态没有约定，因此在2000年租赁期满后，玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组按租赁期满后的现状将土地返还给张某全，张某全据此取得该土地上的附着物的所有权符合法律规定，因此在租赁期满后张某全出租的土地上的附着物的所有权应当属其所有，则因此所取得的相关财产权益即赔偿款也应当属其所有。玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组在租赁期满10多年后再主张该土地上的附着物的所有权为其所有没有法律依据，对此该院不予支持。但本案中，涉及涵管的赔偿部分只有12米长的涵管在张某全的土地内，因此，除此12米长之外的涵管的赔偿不应属张某全所有，其余部分应当属玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组所有。根据玉柴工业园区征地办公室出具的赔偿计算方法，张某全应当得到的涵管赔偿款为12×300元＝3600元。加上砖混简易屋8707.44元、房基础的片石831.6元、水井59648元、地坪5412元、8寸铁管4246元，张某全共应得到的赔偿款为：82445.04元。对此赔偿款，玉柴工业园区征地办公室应当及时支付给张某全。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决：玉柴工业园区征地办公室支付地上附着物补偿款82445.04元给张某全。案件受理费3105元，由张某全负担1322元，玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组负担1828元。
上诉人玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组不服一审判决，上诉称：1、一审判决认定上诉人与被上诉人之间存在租赁合同关系并无事实依据。涉案的北水南调工程是一个永久性使用的工程，《关于处理北水南调水利工程水井占用张某全户责任田的协议书》并未约定有使用的时间，只要有灌溉的需要工程就应当存在，不存在合同到期的说法，协议书约定的时间只是计算赔偿款的时间，一审认定2000年合同到期无事实依据；2、《关于处理北水南调水利工程水井占用张某全户责任田的协议书》是在灌溉工程完成后对被上诉人原承包的责任田进行赔偿的协议，并不是租赁协议；3、该工程的所有设施均是由上诉人共同成立的北水南调工程小组负责管理，被上诉人并未对设施进行过管理和使用；4、一审判决适用合同法第二百三十五条的规定是错误的，因为不是租赁合同，且对地上附着物的归属双方没有约定，应属建设方即上诉人一方所有。综上，请求撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人张某全答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
一审被告玉柴工业园区征地办公室答辩称：其愿意按法院的生效判决支付补偿款。
经本院审理查明：一审判决查明事实属实，本院予以确认。
本院认为：从被上诉人张某全与上诉人原北水南调水利工程的代表所签订协议书的内容及实际履行情况分析，该协议实质上是上诉人租赁张某全责任田进行使用的合同，上诉人上诉称该协议书不是租赁协议，没有事实依据。本案中，双方明确约定每使用一年需交款300元，支付至2000年，并非约定为永久占用，而2000年合同期满后双方没有再续签合同，村民小组一方既无证据证明其继续使用租赁物及附属设施，也再没有支付过租金给张某全，因此，该合同自期满后实际已终止履行。合同中双方对租赁期满后地上附着物如何处理并没有约定，除抽水机、变压器、高压线等物由上诉人拆除外，原来所挖的水井、所建的砖混简易屋、房基础的片石、地坪、涵管、8寸铁管等仍在张某全的责任田内，由张某全管理使用，根据现状，补偿款应归张某全所有。合同期满后至今已十多年，上诉人一直未拆除或主张权利，现因土地及该土地上的附着物被征收而主张补偿款归其所有，其理由不成立。一审判决认定张某全的土地被征收后仍在其土地上的附着物所取得的相应补偿款归其所有并无不当。但一审判决认定其中涵管补偿款为每米300元不当，应为每米30元，涵管补偿款应为360元（30元／米×12米），则张某全应获地上附着物补偿款为79205.04元。
综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但认定补偿金额部分有误，本院予以变更纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
变更玉林市玉州区人民法院（2014）玉区法民初字第2065号民事判决为：一审被告玉柴工业园区征地办公室支付地上附着物补偿款79205.04元给被上诉人张某全。
本案一审案件受理费3105元（被上诉人张某全已预交），由被上诉人张某全负担1500元，上诉人玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组负担负担1605元；二审案件受理费1860元（上诉人玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组已预交），由上诉人玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组负担。
上述判决确定的义务，义务人应于本案判决送达后十日内履行完毕。逾期履行的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间的最后一日起二年内，向一审法院申请执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 卢 涛
审 判 员 邱汉荣
代理审判员 邹丽娟
二〇一五年十月十四日
书 记 员 梁伟成