广东省佛山市南海区人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）佛南法执异字第173号
异议人（被执行人）叶芝妃，住广东省清新县。
委托代理人谢子奇，系广东群立弘律师事务所律师。
申请执行人陶金，住佛山市禅城区。
第三人李红，住广西柳州市柳南区，系（2012）佛南法执字第4223号案的申请执行人。
本院在执行（2012）佛南法桂执字第223号案，即申请执行人陶金与被执行人叶芝妃离婚纠纷一案中，决定拍卖登记在陶金名下的佛山市南海区桂城海六路21号海景花园海顺轩15D房（证书号：0200132041；以下简称“15D房”）。被执行人对此提出执行异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人称，请法院中止对15D房的执行，责令被执行人陶金协助办理房屋过户手续。事实与理由为，一、（2012）佛南法桂执字第223-7号执行通知违反法律规定而无效。在本案执行期间，异议人向禅城区人民法院起诉陶金，请求增加女儿抚养费并一次性支付。异议人已向南海法院书面申请终止对本案的执行，但一直未获答复。异议人诉陶金一案开庭期间，法庭主持调解，异议人和陶金达成执行和解协议，约定陶金配合将15D房转户至异议人名下后，异议人在三个月内还清补偿款给陶金。后异议人将执行和解协议交至桂城法庭，并再次请求中止执行。桂城法庭已跟异议人做笔录，同意中止该案执行。但桂城法庭又于2014年3月24日向异议人发出选定拍卖机构的通知。法院拍卖异议人房屋的行为是错误的。
二、陶金作为申请执行人，又是（2013）佛南法桂执字第37号案的被执行人，协助办理房屋过户是其义务。陶金只有在协助异议人办理过户之后，才有权向异议人收取离婚补偿款。陶金深知只要把15D房过户到异议人的名下，异议人很快就能将房屋抵押获得贷款，归还其应得的补偿款21.8万元（已支付5万元）。陶金是在禅城法院的主持下自愿达成和解协议的，且确定的还款时间是房屋过户后的三个月。异议人与陶金并未故意串通损害第三人李红的利益。法院无视该和解协议，在债务未到期的情况下，作出继续拍卖异议人房屋的行为是错误的。
三、法院对15D房进行拍卖违反法定程序。异议人在（2011）佛南法民一初字第5623号民事判决生效后，向法院申请执行，要求陶金支付抚养费，并要求其协助办理该房屋的过户手续。南海法院于2011年11月24日向南海国土城建和水务局发出协助执行通知书，请求把15D房过户给异议人叶芝妃。后因陶金拖欠第三人李红的欠款，故法院查封了15D房。第三人李红多次要求向异议人发出拍卖该房屋的通知，准备拍卖15D房。
四、法院拍卖15D房的行为是错误的。因为异议人和陶金的离婚判决内容是15D房归异议人所有，由异议人向陶金支付补偿款26.7万元。异议人先向法院申请执行将房屋过户到异议人名下，法院亦向国土部门发出协助执行通知书，在陶金不予配合处理房屋按揭款而无法办理过户的情况下，法院又按陶金要求查封该房屋，使房屋无法过户，并要求对房屋进行拍卖，归还陶金补偿款，是严重违反法定程序，不负责的表现。因为陶金申请执行离婚补偿款的条件是必须把该房屋过户到异议人名下，陶金拒不配合办理房屋过户手续，无权请求法院执行异议人应付的房屋补偿款。法院未为异议人办理房屋过户手续，就认为房屋属异议人所有，并对该房屋拍卖归还陶金的离婚补偿款，严重违反法定程序。
申请执行人称，申请执行人要求按2013年12月22日和异议人达成的执行和解协议执行，不同意拍卖15D房。
第三人称，叶芝妃与陶金在第三人毫不知情的情况下作出和解协议。从协议可以看出，陶金放弃了到期债权的利息部分。经统计，截止至今，利息已超过10万元。陶金欠第三人尚有37万余元，叶芝妃欠陶金的债务有37万余元，两个债务相当，陶金放弃近10万元的利息，导致第三人的利益可能不能实现。2013年11月27日，第三人与陶金在执行过程中签订了执行和解协议，陶金承诺付35万元了结该案，约定最后一期是在2013年底支付29万元，第三人也放弃了接近7万元的利息，就是为了和谐解决本案。但陶金弃其与第三人之间的和解协议不顾，至今没有全部履行债务。第三人已申请全额恢复执行。从陶金的行为来看，陶金根本没有履行还款义务的能力和诚意。如果陶金按约赔偿给第三人，其与叶芝妃之间的和解与第三人无关。但事实上，陶金并没有按约履行欠第三人的债务。直至今日，陶金只履行其与叶芝妃签订的协议。第三人有理由相信，这两人基于以前的夫妻关系和抚养一个孩子的事实恶意串通，以达到拒不执行的目的，进而损害第三人的利益，让第三人的债权无法实现。因此，第三人认为两人签的和解协议无效。法院拍卖15D房才能切实保护第三人的权益。综上，请法院驳回异议人的请求。
异议人向本院提交如下证据：
1、《执行和解协议》原件1份，证明异议人与陶金达成和解协议，离婚所涉债务在15D房过户后三个月内偿还。
2、民事调解书原件1份，证明异议人和陶金就抚养小孩的抚养费达成协议。异议人起诉要求变更抚养费支付方式，后经法院调解达成调解协议，和解协议是在法院组织下签订的。
3、民事起诉状复印件1份，证明异议人起诉陶金，要求增加及变更抚养费。
第三人向本院提交如下证据：
4、2013年11月27日《和解协议》原件1份，证明陶金与叶芝妃签订的和解协议损害了第三人的利益。
申请执行人无证据提交。
经质证，申请执行人认为异议人提交的证据是真实的，当时的情况就是这样。第三人对证据1的证明内容有异议。和解协议是异议人与陶金私下签订的，法院并没有参与。两人只是在协议签订后，将协议交给了桂城法庭，该协议并不是执行法官组织调解的。协议很明显篡改了判决关于房屋过户时间的条款及应支付的补偿款的数额和利息。判决判令在叶芝妃还清贷款之后一个月，陶金配合办理过户手续。至今为止，该房产并没有还清贷款，所以过户也没有到时候。陶金在欠巨额债务的情况下，居然放弃10万元的利息，损害了第三人的利益。对证据2的证明内容有异议。调解书确认了陶金的抚养费从1200元到1600元，这表明基于孩子的血缘关系，异议人与陶金可能存在串通行为。对证据3的关联性有异议，民事起诉状里面的陈述是异议人自己的陈述，不能证明其想证明的内容。异议人对证据4的真实性无异议，但认为该证据与本案无关，不能证明陶金与叶芝妃有串通行为。申请执行人对证据4的真实性无异议，但认为该证据只能证明申请执行人与第三人关于债务履行达成了协议，不能证明其他内容。
经审查，本院对异议人和申请执行人提交的证据的真实性予以确认。
经审查查明，本院于2012年11月13日立案执行申请执行人陶金与被执行人叶芝妃离婚纠纷一案，案号为（2012）佛南法桂执字第223号，立案执行标的为304797.9元，执行依据为本院作出的（2011）佛南法民一初字第5623号民事判决。根据该判决，陶金与叶芝妃离婚；夫妻共同财产“15D房”归叶芝妃所有；陶金应协助叶芝妃办理房屋的银行还贷手续，并于叶芝妃还清上述贷款后一个月内协助叶芝妃办理房屋过户手续；陶金、叶芝妃应给付的款项相应折抵后，叶芝妃应支付给陶金的款项为267391.9元。
叶芝妃亦依据（2011）佛南法民一初字第5623号民事判决向本院申请执行陶金应支付的抚养费，本院于2013年1月7日立案执行，案号为（2013）佛南法桂执字第37号，立案执行标的为36000元。
另本院根据第三人李红的申请，于2012年3月28日立案执行申请执行人李红与被执行人陶金买卖合同纠纷一案，案号为（2012）佛南法执字第4223号，执行依据为本院作出的（2011）佛南法民三初字第1804号民事判决，立案执行标的为336506.53元。在执行过程中，李红与陶金于2013年11月27日达成和解协议，约定陶金应于2013年11月27日前分期共支付350000元予李红。但陶金支付予李红72133.33元后，至今未支付剩余款项。
另查明，叶芝妃与陶金之女陶某某向佛山市禅城区人民法院起诉，要求陶金一次性支付抚养费。经审理，双方达成和解协议，禅城区人民法院据此制作（2013）佛城法槎民初字第353号民事调解书，调解内容为：“一、原告陶某某、被告陶金双方同意，从2013年11月份开始，被告陶金在每月15日前向与原告陶某某支付当月抚养费1600元，直至原告陶某某年满18周岁止。二、被告陶金每月可探视原告陶某某两次，具体探视时间及方式由原告母亲叶芝妃与被告陶金自行协商……”。该调解书于2013年10月22日发生法律效力。
2013年10月22日，陶金与叶芝妃关于（2011）佛南法民一初字第5623号民事判决的履行达成《执行和解协议》，内容为：“1、申请执行人陶金协助、配合被执行人叶芝妃将佛山市南海区桂城海六路海景花园海顺轩15D及首层092号摩托车车位过户到叶芝妃名下；2、被执行人叶芝妃在申请执行人陶金配合其办理好上述房屋的房产证后三个月内，一次性向申请执行人陶金支付补偿款267391.9元；3、申请执行人陶金尚欠陶某某2013年1月至10月份的抚养费合共12000元，在叶芝妃向陶金支付的补偿款267391.9元中扣除（即叶芝妃在办理上述房屋的房产证后只需一次性向陶金支付255391.9元即可）……”。
后叶芝妃将该份和解协议书提交给本院，要求本院停止对15D房的拍卖。
本院认为，申请执行人陶金对第三人李红负有生效法律文书确认的债务，第三人已向本院申请强制执行，而陶金至今尚有20余万元及利息未向李红偿清，也无证据显示，陶金名下有大额可执行财产，足以清偿其对李红所负的债务。陶金同意先将15D房过户到叶芝妃名下，在房产证办理后的三个月内再收取255391.9元，则陶金是否能收到执行款或者陶金收到执行款后是否会向李红支付，并不确定。因此，陶金在此情况下与异议人达成的本案执行和解协议，可能会损害到第三人李红的利益。
因此，在陶金清偿对第三人李红所负的债务后，陶金与叶芝妃自愿按双方达成的执行和解协议履行，并无不妥。但本案中，陶金尚对李红负有到期债务需履行，其与叶芝妃达成的和解协议亦可能损害第三人李红的利益，故第三人李红要求本院继续执行（2012）佛南法桂执字第223号一案，理据充分。本院拍卖15D房，并未违反法律规定。异议人的异议，理据不足，本院对其不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定裁定如下：
驳回异议人叶芝妃的异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。
审判长 梁健辉
审判员 郭敏谊
审判员 敬志超
二〇一四年十月二十四日
书记员 梁淑仪