云南省红河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民二初字第41号
原告红河县农村信用合作联社，住所地：红河县迤萨镇安邦路
法定代表人：刘红，任红河县农村信用合作联社理事长。（未到庭）
委托代理人李牛沙，任红河县农村信用合作资产风险管理部经理，代理权限：特别授权。
被告吴干然，男，1959年8月12日生，哈尼族。（未到庭）
被告吴林收，女，1962年6月12日生，哈尼族。（未到庭）
被告吴建甫，男，1990年12月7日生，哈尼族。（未到庭）
被告吴然中，男，1987年7月3日生，哈尼族。（未到庭）
被告李兰优，女，1989年12月7日生，哈尼族。（未到庭）
原告红河县农村信用合作联社与被告吴干然、吴林收、吴建甫、吴然中、李兰优金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理后，依法由审判员白高卫适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农村信用联社的委托代理人李牛沙到庭参加诉讼，被告吴干然、吴林收、吴建甫、吴然中、李兰优经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告红河县农村信用合作联社诉称，被告吴干然与吴林收系夫妻关系，被告吴干然与吴建甫、吴然中系父子关系，与李兰优系儿媳关系。2012年6月5日，被告吴干然向原告下属的阿扎河信用社申请借款200000元，用于购买橡胶林地。2012年6月29日，原告与被告吴干然、吴林收签订《个人借款合同》、《抵押合同》、《中长期贷款�期还款补充协议书》，合同约定原告借款200000元给被告吴干然，借款期限从2012年6月29日到2015年6月29日，还款方式为“按季付息、分期还款、利随本清”。月利率为8.33‰。被告吴干然、吴林收以自己所拥有的位于“红河县阿扎河乡得科大寨一组（红河县房权证字第67**号）”的房屋为上述借款提供抵押担保，并到红河县房地产管理处办理了抵押物登记手续。被告吴建甫、吴然中、李兰优为上述借款承诺承担连带还款责任。同日，原告将借款发放给被告吴干然，借款发放后，经原告多次催收，被告吴干然借款本金200000元及2013年12月21日后所产生的利息一直没有归还原告。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院：1、判令解除原告与被告吴干然于2012年6月29日签订的《个人借款合同》；2、判令被告吴干然、吴林收共同归还原告借款本金200000元，利息24775.92元，本息合计224775.92（利息从2013年12月21日起赞计算至2015年3月21日），实际支付按合同约定计算至借款本金还清之日止的利息；3、判令被告吴干然、吴林收承担抵押担保责任；4、判令被告吴建甫、吴然中、李兰优承担连带还款责任；5、本案诉讼费由五被告承担。庭审中，原告以借款合同期限已到期为由放弃判令解除原告与被告吴干然于2012年6月29日签订的《个人借款合同》的诉讼请求。
被告吴干然、吴林收、吴建甫、吴然中、李兰优未提交书面答辩状，也未出庭答辩，本院视为放弃诉讼权利。
原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：证据1、法人证明及身份证，欲证实原告的主体资格适格及法定代表人的身份情况；证据2：借款人吴干然、吴建甫、吴然中的身份证明，抵押担保、抵押借款偿还责任承诺人吴林收、李兰优常住人口登记卡，欲证实借款人和共同偿还责任承诺人的身份情况；证据3、婚姻证明，欲证实借款人吴干然与吴林收是事实婚姻的情况；证据4：借款申请书，欲证实被告向原告申请借款200000元的事实；证据5：抵押担保承诺书、抵押借款偿还责任承诺书，欲证实被告吴干然、吴林收、吴建甫、吴然中、李兰优五人到期不还愿意变卖抵押品偿还贷款本息，并且共同承担还款保证责任；证据6：房地产评估报告，欲证实被告吴干然、吴林收愿意办理抵押物评估登记；证据7：房权证、集体土地使用证，欲证实被告吴干然、吴林收用自己有的房屋（房权证迤萨镇字第67**号），该笔贷款抵押事实；证据8：红河县房地产抵押证明书、房屋他项人，欲证实（房权证迤萨镇字第（6778号），已办理抵押登记；证据9：抵押资产价值评估认定，欲证实双方认定价值为34万元；证据10、个人借款合同、抵押借款合同，欲证实2012年6月29日原�与2被告已签订个人借款合同、抵押借款合同；证据11：中长期贷款分期还款补充协议书，欲证实分三期还款；证据12：借款借据，欲证实原告将借款200000元发放给被告；证据13：逾期贷款催收通知书、贷款利息清单，欲证实原告向被告催收及时还款及尚欠原告的利息。
被告吴干然、吴林收、吴建甫、吴然中、李兰优未向本院提供证据。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告吴干然、吴林收、吴建甫、吴然中、李兰优经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃出庭质证、辩解的权利。本院认为原告提交的证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，且可以证明被告尚欠原告借款本金200000元及利息的事实，故本院�以采信。
根据庭审、举证、认证，本院确认如下法律事实：
2012年6月5日，被告吴干然向原告下属的阿扎河信用社申请借款200000元，用于购买橡胶林地。2012年6月29日，原告与被告吴干然、吴林收签订《个人借款合同》、《抵押合同》、《中长期贷款分期还款补充协议书》，合同约定原告借款200000元给被告吴干然，借款期限从2012年6月29日到2015年6月29日，还款方式为“按季付息、分期还款、利随本清”。月利率为8.33‰。被告吴干然、吴林收以自己所拥有的位于“红河县阿扎河乡得科大寨一组（红河县房权证字第67**号）”的房屋为上述借款提供抵押担保，并到红河县房地产管理办理了抵押物登记手续。被告吴建甫、吴然中、李兰优为上述借款承诺承担连带还款责任。同日，原告将借款发放给被告吴干然，借款发放后，经原告多次催收，被告吴干然借款本金200000元及2013年12月21日后所产生的利息一直没有归还原告。
本院认为，原告农村信用联社与被告吴干然签订的《个人借款合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”被告吴干然取得借款后，应当按约定的时间按季支付利息，但被告吴干然没有按期履行合同义务，已构成违约，原告信用社要求被告吴干然偿还借款本金20万及利息的请求，符合原、被告双方在合同中的约定及法律规定，本院予以支持。被告吴林收与被告吴干然属夫妻关系，被告吴干然为购买橡胶林地向原告借款，属于夫妻共同债务，被告吴林收应当共同偿还借款。被告吴建甫、吴然中、李兰优承诺为上述借款承担连带还款责任，属其真实意思表示，被告吴干然未按约定履行债务时，被告吴建甫、吴然中、李兰优应当承担连带还款责任，故原告要求被告吴建甫、吴然中、李兰优承担连带还款责任的请求，本院予以支持。被告吴干然、吴林收与原告农村信用联社于2012年6月29日签订了《抵押合同》，并用其位于“红河县阿扎河乡得科大寨一组（红河县房权证字第67**号）”的房屋为上述借款提供抵押担保，并到红河县房地产管理处办理了抵押物登记手续。该抵押担保行为合法有效，故原告请求被告吴干然、吴林收承担抵押担保责任，符合原、被告双方在合同中的约定及法律的有关规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条，《中华�民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴干然、吴林收于本判决发生法律效力之日起十日内共同清偿原告红河县农村信用合作联社借款本金200000元及利息（自2013年12月21日起的利息按双方约定的利率计算至借款还清之日止）。
二、被告吴干然、李兰优对其借款以红河县房权证字第67**号房产承担抵押担保责任。
三、被告吴建甫、吴然中、李兰优承担连带还款责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4670元，减半收取2335元，由被告吴干然、吴林收、吴建甫、吴然中、李兰优承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于�河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。
审判员 白高卫
二〇一五年八月五日
书记员 白成明