广西壮族自治区鹿寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0223民初191号
原告：广西鹿寨农村商业银行股份有限公司。
被告：广西京龙生化有限责任公司。
被告：方招林。
被告：陈小莲。
被告：林麟。
被告：胡阳。
原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司（以下简称为鹿寨农商行）与被告广西京龙生化有限责任公司（以下简称为京龙公司）、方招林、陈小莲、林麟、胡阳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐新建到庭参加诉讼，被告京龙公司、方招林、陈小莲经本院传票传唤、被告林麟经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告鹿寨农商行请本院依法判令：1、解除原告与被告京龙公司的于2015年2月26日签订的《流动资金借款合同》；2、被告京龙公司归还原告借款本金13000000元，并向原告支付借款利息1402968.57元（从2015年10月28日至2017年1月19日，之后利息另计至借款还清之日止）、复利166670.29元（从2015年10月28日至2017年1月19日，之后利息另计至借款还清之日止）；3、被告京龙公司以其抵押的土地优先清偿所欠原告的债务；4、被告京龙公司以其抵押的房产优先清偿所欠原告的债务；5、被告方招林、陈小莲、林麟、胡阳对被告京龙公司所欠原告的债务承担连带保证责任；6、五被告承担因本案所发生的各项诉讼费用。
被告方招林、陈小莲、林麟、胡阳未作答辩。
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、2015年2月26日，原告与被告京龙公司签订《流动资金借款合同》，并签订《抵押担保合同》，与被告方招林、陈小莲、林麟、胡阳签订《保证担保合同》。
《流动资金借款合同》约定：借款金额为13000000元，借款期限从2015年2月26日至2018年2月25日，借款年利率在中国人民银行人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率9.6%（合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取对月对日生效方式调整利率），按月结息，结息日为每月20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利（借款期内产生的应付未付利息，按约定的借款执行利率计算）。借款人未按约定偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的并本金、利息和费用，行使担保权。履行本合同发生诉讼的，由鹿寨县人民法院管辖。
《抵押担保合同》约定：被告京龙公司以其位于鹿寨镇工业园一区创园一路13号的土地使用权、位于鹿寨县鹿寨镇工业园一区厂区内房屋（所有权证号为桂房权证鹿政字第××、00××96、00××97、00××98号）为本案借款提供抵押担保，抵押债权数额分别为7500000元、5500000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用；如果被告京龙公司未按约定及时清偿主合同项下债务，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权，贷款人依据主合同的约定提前收回主债权的，有权要求抵押人承担担保责任。
《保证担保合同》约定：被告方招林、陈小莲、林麟、胡阳对被告京龙公司与原告的借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括借款合同项下的债务本金、利息、复利、诉讼费等贷款人实现债权和担保权的费用；贷款人依据法律法规规定或主合同解除主合同，或依据主合同约定提前收回主债权时，有权要求保证人提前承担保证责任。
2、上述合同签订及办理抵押物登记后，原告于2015年2月28日向被告京龙公司发放贷款13000000元。被告京龙公司取得借款后，支付利息至2015年10月27日，截至2017年1月19日，被告京龙公司尚欠原告借款本金13000000元、利息1402968.57元、复利166670.29元。
本院认为，原告与被告京龙公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，为有效合同，双方应诚信履行合同，被告京龙公司借款后未按约定支付利息，自2015年10月28日起至今的利息及相应复利均未支付，符合双方关于解除合同、提前收回借款的约定，故原告要求解除借款合同，并要求被告京龙公司归还借款本金13000000元依据充分，本院予以支持。
关于合同的解除时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”及第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，本案于2017年2月16日送达起诉状副本等文书给借款人即被告京龙公司，因此，本院确认借款合同于2017年2月16日解除。
关于优先受偿问题。原告与被告京龙公司签订《抵押担保合同》，合同约定被告京龙公司以其土地使用权及房产为本案借款提供抵押担保，原告（抵押权人）依照主合同或法律规定解除主合同，抵押权人有权要求被告京龙公司（抵押人）承担担保责任，现被告京龙公司逾期未支付利息符合双方解除借款合同的条件，原告要求被告京龙公司以抵押财产优先清偿本案债务符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。
关于被告方招林、陈小莲、林麟、胡阳的还款责任。该四人与原告的签订的《保证担保合同》符合法律规定，为有效合同，合同约定该四人为本案借款提供连带保证责任担保，原告（债权人）依据主合同约定或法律规定解除主合同，或依据主合同约定提前收回主债权时，有权要求保证人提前承担保证责任，被告京龙公司逾期未支付利息符合双方解除借款合同的条件，原告要求该四被告承担连带保证责任依据充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司与被告广西京龙生化有限责任公司于2015年2月26日签订的《流动资金借款合同》于2017年2月16日解除；
二、被告广西京龙生化有限责任公司应在本判决生效后十日内归还原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司借款本金13000000元，并支付利息1402968.57元（该利息从2015年10月28日计至2017年1月19日，以13000000元为本金，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率1.6倍计付；此后利息按该标准计算至借款还清之日止）、复利166670.29元（该复利从2015年10月28日计至2017年1月19日，以应付未付利息总和为基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率1.6倍计付；此后复利按该标准计算至借款还清之日止）；
三、原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司就被告广西京龙生化有限责任公司用于抵押的土地使用权（位于鹿寨镇工业园一区创园一路13号，土地使用权土地使用权证号为：鹿国用（2012）第07-1155号）拍卖、变卖的价款在本案抵押债权数额7500000元范围内优先受偿；
四、原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司就被告广西京龙生化有限责任公司用于抵押的房产（位于鹿寨县鹿寨镇工业园一区厂区内，所有权证号为：桂房权证鹿政字第××、00××96、00××97、00××98号）拍卖、变卖的价款在本案抵押债权数额5500000元范围内优先受偿；
五、被告方招林、陈小莲、林麟、胡阳对被告广西京龙生化有限责任公司的上述债务承担连带保责任责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费109218元，公告费610元，共计109828元，由被告广西京龙生化有限责任公司负担，被告方招林、陈小莲、林麟、胡阳负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 覃大胜
人民陪审员 廖明贵
人民陪审员 黄登保
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 周 蕊