浙江省嵊泗县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）舟嵊商初字第26号
原告中国建设银行股份有限公司××支行，住所地，嵊
泗县菜园镇××号。
委托代理人（特别授权代理）李某。
委托代理人（特别授权代理）王某某。
被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司，住所地，嵊泗
县菜园镇××沙滩。
法定代表人虞某。
原告中国建设银行股份有限公司××支行与被告嵊泗县
××海洋生物开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于20
10年2月2日立案受理，依法组成合议庭，于2010年3月17日公
开开庭进行了审理。原告委托代理人李某到庭参加诉讼。被告
嵊泗县××海洋生物开发有限公司经本院传票传唤无正当理由
未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司××支行诉称，2003年1
2月30日至2004年9月13日期间，根据被告嵊泗县××海洋生物
开发有限公司申请，原告分次向被告发放贷款合计1100万元。
分别是：
1、2003年12月30日，被告嵊泗县××海洋生物开发有限
公司因流动资金周转所需向原告中国建设银行股份有限公司×
×支行申请贷款。同日，原、被告双方签订了编号为70××××083《人民币资金借款合同》，合同约定：被告向原告借款1
000万元；借款期限12个月，自2003年12月30日至2004年12月2
9日；借款月利率为5.08875‰，逾期按借款逾期时中国人民银
行规定的逾期利率和该合同约定的结息方式计收罚息和某某；
若违约按贷款本金的5‰支付违约金。同时，双方又签订了编
号为70723592502003083《抵押合同》，合同约定：被告将其
所有的位于嵊泗县菜园镇××沙滩面积为20450平某某的土地
使用权（土地使用证号为嵊国用（2002）字第0319号）及码头
所有权及岸线使用权（权属证号为2003浙嵊证登字第96号）为
上述借款作抵押，并设定了抵押登记。2007年6月12日，被告
嵊泗县××海洋生物开发有限公司与原告分别签订了编号为70
723592502007002《抵押合同》，合同约定：被告嵊泗县××
海洋生物开发有限公司自愿以其所有的位于嵊泗县菜园镇××
沙滩建筑面积为3609.04平某某的三处厂房（即：嵊房权证菜
字第4101169号项下建筑面积669.78平某某的厂房；嵊房权证
菜字第××号项下建筑面积2666.82平某某的厂房；嵊房权
证菜字第××号项下建筑面积273.22平某某的厂房）为上
述合同编号为70××××083《人民币资金借款合同》项下的
借款追加抵押，抵押担保范围为债权本金、利息（包括复利和
罚息）、违约金以及原告为实现债权和抵押权的一切费用。同
日，双方办理了抵押登记手续。
2、2004年9月13日，被告嵊泗县××海洋生物开发有限
公司因收购水产品所需向原告中国建设银行股份有限公司××
支行申请贷款。同日，原告与被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司签订了编号为70723512302004010《人民币资金借款合
同》，合同约定：被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司向原
告借款100万元；借款期限12个月，自2004年9月13日至2005年
9月12日；借款月利率为5.08875‰，逾期按月利率7.633125‰
计收罚息和某某；若违约按贷款本金的5‰支付违约金。2004
年9月16日，原、被告双方又签订了编号为70723592502004007
《抵押合同》，合同约定：被告将其所有的评估价为6952794
元的动产设备（权属证书编号为嵊工商字第200433号）为上述
借款作抵押，抵押担保范围为债权本金、利息（包括复利和罚
息）、违约金以及原告为实现债权和抵押权的一切费用。同日
，双方依法办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司××
支行按约于2003年12月30日、2004年9月16日分别向被告嵊泗
县××海洋生物开发有限公司发放贷款1000万元、100万元，
履行了合同义务。但被告在取得贷款后却未按借款合同约定的
期限归还贷款，也未支付自2006年3月21日以后的贷款利息。
此后，经原告多次催讨未果。
原告中国建设银行股份有限公司××支行认为，原告与
被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司签订的上述借款合同和
抵押合同合法有效，被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司未
按约归还借款已构成违约，依法应当承担违约责任。为此，原
告提起诉讼，请法院依法作出判决。1、要求被告嵊泗县××
海洋生物开发有限公司归还原告借款本金1100万元，支付至20
09年12月20日止所欠的借款利息3711988.29元（其中70××××083《人民币资金借款合同》项下所欠利息为3324287.42元
、70723512302004010《人民币资金借款合同》项下所欠利息
为387700.87元），并支付上述借款自2009年12月21日起至还
款之日止的罚息和某某（其中70××××083《人民币资金借
款合同》项下的逾期利息按年利率7.56%计息；7072351230200
4010《人民币资金借款合同》项下的逾期利息按年利率9.1597
5%计息）；支付违约金55000元（其中70××××083《人民币
资金借款合同》项下的违约金为50000元、70723512302004010
《人民币资金借款合同》项下的违约金为5000元）；赔偿原告
为实现债权所发生的律师代理费105400元（其中70××××08
3《人民币资金借款合同》项下的律师代理费为95818元、7072
3512302004010《人民币资金借款合同》项下的律师代理费为9
582元）。2、依法拍卖或变卖被告嵊泗县××海洋生物开发有
限公司为上述借款设定抵押担保的抵押物（即被告嵊泗县××
海洋生物开发有限公司所有的位于嵊泗县菜园镇××沙滩的土
地使用权、码头所有权及岸线使用权、动产设备、厂房等），
所得价款按各抵押物所设定的抵押担保范围优先清偿各自设定
抵押的借款本金、利息（含罚息、复利）违约金以及原告为实
现债权所发生的律师代理费。
被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司未答辩。
原告中国建设银行股份有限公司××支行提供如下证据
：
1、人民币资金借款合同（编号70××××083）复印件
一份，以证明被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司于2003年12月30日向原告中国建设银行股份有限公司××支行借款1000
万元的事实。
2、人民币资金借款合同（编号70723512302004010）复
印件一份，以证明被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司于20
04年9月13日向原告中国建设银行股份有限公司××支行借款1
00万元的事实。
3、中国建设银行贷款转存凭证复印件二份，以证明原告
中国建设银行股份有限公司××支行已于2003年12月30日、20
04年9月16日向被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司分别发
放贷款1000万元、100万元的事实。
4、抵押合同（编号70723592502003083）、嵊国用（200
2）字第0319号国有土地使用证、嵊他项（2003）字第065号土
地他项权利证明书、抵押登记书（编号2003浙嵊证登字第96号
）复印件各一份，证明被告以其所有的位于嵊泗县菜园镇××
沙滩面积为20450平某某的土地使用权、码头使用权及岸线使
用权（长度为354.5米）为编号70××××083的人民币资金借
款合同项下的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续的
事实。
5、抵押合同（编号70723592502007002）复印件一份、
他项权证（编号嵊房菜他字第002435号、002436号、002437号
）复印件三份，以证明2007年6月12日被告嵊泗县××海洋生
物开发有限公司以其所有的位于嵊泗县菜园镇××沙滩建筑面
积为3609.04平某某的三处厂房为编号70××××083的人民币
资金借款合同项下的借款追加抵押，并依法办理抵押登记手续的事实。
6、抵押合同（编号70723592502004007）复印件一份（
含抵押物登记证、抵押物清单），以证明被告嵊泗县××海洋
生物开发有限公司以其所有的评估价值为6952794元的动产设
备为编号70723512302004010的人民币资金借款合同项下的借
款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续的事实。
7、利息清单二份，以证明至2009年12月20日止被告嵊泗
县××海洋生物开发有限公司所欠逾期借款利息为3711988.29
元的事实。
8、中国建设银行逾期贷款催收通知书复印件九份，以证
明原告中国建设银行股份有限公司××支行于2005年1月10至2
009年5月先后多次向被告被告嵊泗县××海洋生物开发有限公
司催讨1100万元借款的事实。
9、法律服务委托合同、律师费发票复印件各一份，以证
明原告中国建设银行股份有限公司××支行为实现上述债权实
际发生律师费的事实。
10、银监复（2004）143号《中国银行业监督管理委员会
关于中国建设银行重组改制设立中国建设银行股份有限公司的
批复》文件复印件一份，以证明中国建设银行于2004年9月改
制以后，中国建设银行嵊泗县支行更名为中国建设银行股份有
限公司××支行的事实。
本院经审查认为，原告中国建设银行股份有限公司××
支行提供的上述证据与原件核对无异议，符合证据的真实性、
合法性、关联性的要求，本院对于上述证据的证明效力予以确认。被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司无正当理由拒不到
庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
经审理本院认定的事实与原告中国建设银行股份有限公
司××支行陈述的事实基本一致。
另查明：2007年6月12日，被告嵊泗县××海洋生物开发
有限公司以其所有的嵊泗县菜园镇××沙滩的三处房产（即：
嵊房权证菜字第××号项下建筑面积669.78平某某的厂房
；嵊房权证菜字第××号项下建筑面积2666.82平某某的厂
房；嵊房权证菜字第××号项下建筑面积273.22平某某的
厂房）为其与原告签订的五份人民币资金借款合同追加抵押，
该五份合同编号分别为70723512302003065、70××××083、
70723512302004003、70723512302004004、7072351230200400
6。同日，双方就上述五笔借款同时办理了抵押登记手续，并
约定了拍卖或变卖抵押物所得价款的清偿顺序，依次为编号70
××××083、70723512302003065、70723512302004003、707
23512302004004、70723512302004006人民币资金借款合同项
下的抵押担保债务。因被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司
未归还上述五笔借款，除本案所涉借款外，其余借款原告均已
另案起诉。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司××支行与
被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司签定的借款合同、办理
了抵押登记手续的抵押合同，均系当事人真实意思表示，不违
反法律法规禁止性规定，应为合法有效。被告嵊泗县××海洋
生物开发有限公司在取得借款后，未依约履行还款义务，显属违约，应当承担违约责任，并应当承担抵押担保责任，拍卖或
变卖抵押物所得价款优先清偿各自的抵押担保债务。原告与被
告嵊泗县××海洋生物开发有限公司之间关于被告嵊泗县××
海洋生物开发有限公司违约后原告既可主张逾期利息同时可以
主张违约金的约定，系双方当事人之间的合意，亦不违反法律
禁止性规定，应属有效。综上，原告的诉讼请求，本院予以支
持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中
华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华
人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，判决如下：
一、被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司于判决生效
后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司××支行借款本
金1100万元、支付至2009年12月20日止的利息3711988.29元，
并支付自2009年12月21日起至判决确定的履行期限内的罚息和
某某（其中70××××083《人民币资金借款合同》项下的逾
期利息按年利率7.56%计息；70723512302004010《人民币资金
借款合同》项下的逾期利息按年利率9.15975%计息）；支付违
约金55000元；赔偿原告为实现债权所发生的律师代理费10540
0元。
二、如被告嵊泗县××海洋生物开发有限公司不履行判
决第一项确定的义务，依法拍卖或变卖被告嵊泗县××海洋生
物开发有限公司所有的座落于嵊泗县菜园镇××沙滩面积为20
450平某某的土地使用权、码头使用权和岸线使用权（长度为3
54、5米）及追加抵押的三处房产（即：嵊房权证菜字第××
69号项下建筑面积669.78平某某的厂房；嵊房权证菜字第××号项下建筑面积2666.82平某某的厂房；嵊房权证菜字第××
01171号项下建筑面积273.22平某某的厂房），所得价款优先
清偿编号为70××××083人民币资金借款合同项下的抵押担
保债务即借款本金1000万元、利息3324287.42元、自2009年12
月21日起至判决确定的履行期限内按年利率7.56%计息的罚息
和某某、违约金50000元及赔偿原告为实现债权所发生的律师
代理费95818元；依法拍卖或变卖被告嵊泗县××海洋生物开
发有限公司所有的评估价值为6952794元的动产设备，所得价
款优先清偿编号为70723512302004010的人民币资金借款合同
项下抵押担保债务即借款本金100万元、利息387700.87元、自
2009年12月21日起至判决确定的履行期限内按年利率9.15975%
计息的罚息和某某、违约金5000元及赔偿原告为实现债权所发
生的律师代理费9582元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111034元，由被告嵊泗县××海洋生物开发
有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省舟山市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预交上诉
案件受理费111034元，款汇至浙江省舟山市中级人民法院，开
户银行：中国农业银行舟山市南珍支行，帐号：88×××03-
0030101）。
审 判 长 张 革
审 判 员 徐 峥
人民陪审员 陈小龙
二〇一〇年六月二十九日
书 记 员 陈燕燕