江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0829民初851号
原告：安福中银富登村镇银行有限公司，住所地安福县平都镇武功山大道189号，组织机构代码：06537555-9。
法定代表人：熊勇，男，该行行长。
委托诉讼代理人：刘晓军，该行副行长。
委托诉讼代理人：戴焕彬，男，该行信贷管理高级经理
被告：安福县丰盛格力电器销售有限公司，住所地安福县平都镇文苑路12-14号门面。
法定代表人：罗风书，该公司总经理。
被告：罗风书，男，1960年9月27日出生，汉族，住安福县。
被告：朱晓红，女，1969年5月21日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。
被告：毛丽华，女，1978年2月18日出生，汉族，无业，住安福县。
被告：肖晓春，男，1972年2月4日出生，汉族，务工，住安福县。
被告：罗金书，男，1963年4月19日出生，汉族，无业，住安福县。
被告：刘竹英，女，1962年4月1日出生，汉族，无业，住安福县。
原告安福中银富登村镇银行有限公司（以下简称安福中银富登）与被告安福县丰盛格力电器销售有限公司（以下简称丰盛格力公司）、罗风书、朱晓红、毛丽华、肖晓春、罗金书、刘竹英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安福中银富登委托诉讼代理人戴焕彬、被告毛丽华、罗金书到庭参加诉讼，被告丰盛格力公司、罗风书、朱晓红、肖晓春、刘竹英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安福中银富登向本院提出诉讼请求：1、判令被告丰盛格力公司偿还贷款本金897793.84元，以及截至2016年4月24日应还利息34984.42元，应还罚息7041.99元，应还复利1608.01元，合计941428.26元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告罗风书、朱晓红对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告毛丽华、肖晓春以其名下位于安福县××都镇××路的国有出让单房产证住宅（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号、他权证号：安福县房他证平都镇字第××号）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告罗金书、刘竹英以其名下位于安福县××都镇城北行政中心旁的国有出让单房产证住宅（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号、他权证号：安福县房他证平都镇字第××号）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年4月29日，原告与被告丰盛格力公司签订了《综合授信合同》（编号：2014S0701016040040），约定原告给予被告丰盛格力公司128万元的授信额度。担保方式为由被告罗风书、朱晓红分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告罗风书、朱晓红分别签订了《最高额保证合同》(合同编号：2014S0701016040040-1，2014S0701016040040-2)，约定被告罗风书、朱晓红分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额128万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告毛丽华、肖晓春签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014S0701016040040-3），约定被告毛丽华、肖晓春以其名下位于安福县××都镇××路的国有出让单房产证住宅（房权证号：安福县房权证平都镇字第Ａ01-××1他权证号：安福县房他证平都镇字第××号）提供最高额抵押担保。2014年7月28日，原告与被告罗金书、刘竹英签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：2014S0701016040040-5），约定罗金书、刘竹英以其名下位于安福县××都镇城北行政中心旁的国有出让单房产证住宅（房权证号：安福县房权证平都镇字第Ａ01-××1、他权证号：安福县房他证平都镇字第××号）提供最高额抵押担保。
2014年4月29日，原告与被告丰盛格力公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2014D0701016010167），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告丰盛格力公司发放贷款30万元，期限36个月，合同利率为以双方协商一致在借据上的记载为准，额度有效期为2014年4月29日至2017年4月29日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2014年5月4日如约发放贷款，被告丰盛格力公司出具了借款借据，借款起止日期为2014年5月4日至2017年4月29日，年利率11%。
2014年4月29日，原告与被告丰盛格力公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2014D0701016010166），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告丰盛格力公司提供总额度为36万元的循环贷款，期限36个月，合同利率为以双方协商一致在借据上的记载为准，额度有效期为2014年4月29日至2017年4月29日，并约定额度有效期内每12个月为一个贷款年度，原告在每个贷款年度届满日之前对被告进行年审，还款方式为按月还息，到期一次性还本。该借款合同签订后，原告于2014年5月4日如约发放贷款36万元，被告丰盛格力公司出具了借款借据，借款起止日期为2014年5月4日至2015年5月29日，年利率9%。被告丰盛格力公司按约归还了第一个贷款年度的贷款。原告通过了对被告丰盛格力公司第一个贷款年度的年审，并于2015年5月29日与被告丰盛格力公司签订了《循环贷款年审协议》（编号：2014S0701016040040-7，明确约定该协议是对借款合同和有关借据的修订和补充并共同构成借款合同的组成部分），年审通过的额度为36万元，并于当日如约全额发放，被告当日出具了借款借据，借款起止日期为2015年5月29日至2016年5月29日，年利率9%。
2014年7月28日，原告与被告丰盛格力公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2014G0701016010239），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告丰盛格力公司发放贷款60万元，期限33个月，合同利率为以双方协商一致在借据上的记载为准，额度有效期为2014年7月28日至2017年4月29日，还款方式为按月等额本息。该借款合同签订后，原告于2014年7月30日如约发放贷款60万元，被告丰盛格力公司出具了借款借据，借款起止日期为2014年7月30日至2017年4月29日，年利率11%。
被告丰盛格力公司在2015年10月26日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2016年4月19日向被告丰盛格力公司发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截止起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告丰盛格力公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告罗风书、朱晓红应履行保证责任，被告毛丽华、肖晓春、罗金书、刘竹英应以其抵押的房产承担抵押担保责任，原告就抵押房产享有优先受偿权。
被告毛丽华辩称，我确实是在最高额抵押合同上签字了。我和罗风书私下有协议，罗风书、朱晓红租借我和肖晓春的房子向原告抵押担保贷款35万元，每年他们给我7万元利息，借期一年。银行的钱他们会还清，如果第二年还想合作继续用房子抵押。当时我的房子抵押估价是51.5万元，只能贷款30万元。签合同时我看到最高额抵押合同上面有一个128万元，我就问了银行的工作人员，银行的人答复我128万元不关我的事。签合同后一个月我找到银行的负责人说不想抵押了，银行答复我说款已经放下去了，要我去找罗风书。罗风书跟我说，我们的协议约定是一年，一年后他就把银行的钱还掉，将房产证还给我。我还多次找过银行要求拿回房产证，但银行工作人员口头承诺我罗风书第一笔款还完了，就把房产证给我。但之后银行没有经过我的同意又放第二、三笔款给罗风书，所以我不承担责任。
被告罗金书辩称，我确实是在抵押合同上签字了，当时我只答应为罗风书担保贷款24万元，我不知道罗风书贷款100多万元。我只能承担小部分责任，本案的还款人应该是罗风书和朱晓红。
被告丰盛格力公司、罗风书、朱晓红、肖晓春、刘竹英未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。被告丰盛格力公司、罗风书、朱晓红、肖晓春、刘竹英未到庭参加诉讼，视为放弃进行质证的权利，安福中银富登提交的借款合同；年审协议、保证合同；综合授信合同；最高额抵押合同；借据；营业执照；房产证及房他证；全部收贷通知书；欠款计算表等证据，被告毛丽华、罗金书虽然辩解不知道丰盛格力公司究竟贷款多少，也不知道自己的房产最高额抵押担保金额是128万元，但原告提供的证据可以证实本案的相关事实，本院予以确认。被告毛丽华提供的租借条，原告认为系毛丽华与罗风书的私下约定，银行不知情，本院认为，该份证据与本案无关，不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月29日，原告与被告丰盛格力公司签订了合同编号为2014S0701016040040的《综合授信合同》，合同约定给予丰盛格力公司128万元的授信额度，授信额度有效期自2014年4月29日起36个月。同日，丰盛格力公司与安福中银富登签订了一份合同编号为2014D0701016040166的《借款合同》，合同约定该借款合同是以上《综合授信合同》下的具体业务合同。贷款额度为36万元，额度有效期为2014年4月29日至2017年4月29日，合同利率以借据上记载的为准。在每笔贷款的贷款期限内，该笔贷款的合同利率维持不变，但年审协议约定变更的，改按年审协议的约定执行。还款方式为按月还息，到期一次性还本。该借款合同签订后，原告如约发放了贷款，丰盛格力公司也按约归还了第一个贷款年度的贷款。丰盛格力公司通过了原告第一个贷款年度的年审，双方于2015年5月29日签订了2014S0701016040040-7《循环贷款年审协议》，明确约定该协议是对借款合同和有关借据的修订和补充共同构成借款合同的组成部分。年审通过的额度为36万元，并于当日如约全额发放，借款借据上约定的借款利率为年利率9%。
2014年4月29日，丰盛格力公司与安福中银富登签订了一份合同编号为2014D0701016040167的《借款合同》，合同约定该借款合同是以上《综合授信合同》下的具体业务合同。贷款额度为30万元，额度有效期为2014年4月29日至2017年4月29日，合同利率以借据上记载的为准。在每笔贷款的贷款期限内，如遇中国人民银行贷款利率调整，则合同利率相应自动调整。还款方式为等额本息。2014年5月4日，安福中银富登向丰盛格力公司发放了贷款30万元，借款借据上约定的借款利率为年利率12.5%。
2014年7月28日，丰盛格力公司与安福中银富登签订了一份合同编号为2014G0701016010239的《借款合同》，合同约定该借款合同是以上《综合授信合同》下的具体业务合同。贷款额度为60万元，额度有效期为2014年7月28日至2017年4月29日，合同利率以借据上记载的为准。在每笔贷款的贷款期限内，如遇中国人民银行贷款利率调整，则合同利率相应自动调整。还款方式为等额本息。次日，安福中银富登向丰盛格力公司发放了贷款60万元，借款借据上约定的借款利率为年利率11%。以上三份借款合同均约定逾期贷款罚息利率为借款利率的1.5倍；借款人未能按期足额偿还到期应付的本息，应按约定的逾期贷款罚息利率按日加付罚息。发生借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或者其他应付款项等情形，构成借款人的违约事件，借款人发生本合同下的违约事件时，安福中银富登有权宣布本合同项下的全部或者部分债务立即到期。合同还约定了其他有关事项。
2014年4月29日，安福中银富登与罗风书、朱晓红分别签订了一份合同编号为2014S0701016040040-1，2014S0701016040040-2的《最高额保证合同》，合同约定：主债务人为丰盛格力公司；被担保的主合同为安福中银富登与主债务人订立的合同编号为2014S0701016040040名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下安福中银富登的全部债权，包括主债权本金（最高余额为128万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证方式为连带责任保证担保；保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或者法律法规的规定提前到期）之日起两年；合同还约定了其他有关事项。
2014年4月29日，安福中银富登与毛丽华、肖晓春签订了一份合同编号为2014S0701016040040-3的《最高额抵押合同》，合同约定：毛丽华、肖晓春以其名下位于安福县××都镇××路的房屋（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号；安福县房权证平都镇字第××号）进行抵押，并办理抵押登记（他权证号：安福县房他证平都镇字第××号）。2014年7月28日，安福中银富登与罗金书、刘竹英签订了一份合同编号为2014S0701016040040-5的《最高额抵押合同》，合同约定：罗金书、刘竹英以其名下位于安福县××都镇城北行政中心旁的房屋（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号；安福县房权证平都镇字第××号）进行抵押，并办理抵押登记（他权证号：安福县房他证平都镇字第××号）。该两份《最高额抵押合同》被担保的主合同均为安福中银富登与丰盛格力公司订立的上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围为主合同项下安福中银富登的全部债权，包括主债权本金（最高余额为128万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。
借款后，丰盛格力公司仅按约定向原告偿还本息至2015年9月25日，未能偿还后期应还本息。2016年4月19日，安福中银富登向被告丰盛格力公司送达《全部收贷通知书》，宣布借款合同下未到期的全部贷款立即到期。截止2016年4月24日，丰盛格力公司尚欠原告借款本金897793.84元、利息34984.42元、罚息7041.99元、复利1608.01元，合计941428.26元。
本院认为，原告与被告丰盛格力公司之间的《借款合同》合法有效。原告已经依约向被告丰盛格力公司发放126万元贷款，丰盛格力公司应依约归还借款本金并支付利息。本案中，丰盛格力公司只向原告偿还本息至2015年9月25日，未能偿还其后期应还本息，根据《借款合同》的约定，被告丰盛格力公司构成违约。原告有权宣布该合同下未到期的全部贷款本息提前到期并全额清偿。现原告要求丰盛格力公司偿还截止2016年4月24日的尚欠借款本金897793.84元、利息34984.42元，本院予以支持。被告丰盛格力公司未按约定还款，还应按约定支付罚息7041.99元及复利1608.01元，故原告要求丰盛格力公司支付罚息和复利，本院予以支持。2016年4月24日之后的利息、罚息、复利丰盛格力公司应按合同约定予以支付。原告与被告罗风书、朱晓红之间的《最高额保证合同》合法有效。罗风书、朱晓红应按合同约定在保证范围内承担连带保证责任，原告要求罗风书、朱晓红承担保证责任也未超过保证期间，故罗风书、朱晓红依约对被告丰盛格力公司的借款本息承担连带清偿责任，罗风书、朱晓红承担保证责任后，有权向被告丰盛格力公司追偿。原告诉请罗风书、朱晓红承担为实现债权和担保权益而发生的费用，但未提供任何证据证实，本院不予支持。原告分别与被告毛丽华、肖晓春和罗金书、刘竹英签订《最高额抵押合同》，被告毛丽华、肖晓春和罗金书、刘竹英将其名下的房屋为被告丰盛格力公司在原告处的贷款本金、利息等进行最高额抵押，双方形成了抵押合同关系，并办理抵押登记手续，故原告要求对毛丽华、肖晓春和罗金书、刘竹英的房产享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告毛丽华、罗金书分别辩解自己的房屋只抵押贷款30万元和24万元，但其本人签署的《最高额抵押合同》已经明确担保范围为最高余额为128万元本金及利息等，故对其辩解本院不予采信。
综上所述，被告丰盛格力公司、罗风书、朱晓红、肖晓春、刘竹英经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安福县丰盛格力电器销售有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安福中银富登村镇银行有限公司借款本金897793.84元、利息34984.42元，罚息7041.99元、复利1608.01元，合计941428.26元（利息、罚息、复利已算至2016年4月24日，之后按合同约定计算）；
二、被告罗风书、朱晓红对上述债务承担连带清偿责任，被告罗风书、朱晓红承担保证责任后，有权向被告安福县丰盛格力电器销售有限公司进行追偿；
三、原告安福中银富登村镇银行有限公司有权对被告毛丽华、肖晓春名下坐落于安福县平都镇XXXX的房屋（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号；安福县房权证平都镇字第××号）折价或者拍卖、变卖前述房屋的价款在本判决第一项确定的应付本息范围内优先受偿；
四、原告安福中银富登村镇银行有限公司有权对被告罗金书、刘竹英名下坐落于安福县平都镇XXXX的房屋（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号；安福县房权证平都镇字第××号）折价或者拍卖、变卖前述房屋的价款在本判决第一项确定的应付本息范围内优先受偿；
五、驳回原告安福中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13214元，保全费5000元，公告费1310元，由被告安福县丰盛格力电器销售有限公司、罗风书、朱晓红、毛丽华、肖晓春、罗金书、刘竹英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 周丽凤
人民陪审员 陈春桥
人民陪审员 郭冬才
二〇一七年一月五日
书 记 员 张 桃
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。