广东省东莞市第一人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤1971民特944号
申请人林可佳，男，1964年4月29日出生，汉族，住广东省东莞市。
委托代理人叶建斌，广东顺彰律师事务所律师。
委托代理人林悦敏，广东顺彰律师事务所律师。
被申请人东莞市瓒华五金表面处理有限公司，住所地：广东省东莞市麻涌镇麻三村豪丰电镀、印染专业基地翰光A栋厂房4楼。
法定代表人黄靖尤。
申请人林可佳于2016年10月27日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员何嘉玲进行了审查。
申请人称，被申请人因经营需要向申请人借款，分别为2015年8月24日245002.93元（人民币，下同）、2015年8月25日134997.07元、2015年11月4日20万元、2015年12月15日7万元、2015年12月16日10万元，合计75万元。为保证申请人债权的安全性，被申请人同意将其位于东莞市XXXX的机器设备一批（详见抵押物概况清单）抵押给申请人，抵押担保的债权范围包括借款本金、利息和实现债权的律师费，双方于2015年12月15日到东莞市工商行政管理局办理了动产抵押登记。案涉借款期限已于2016年5月15日届满，被申请人迟迟不向申请人归还借款本金、利息。
综上，依据《民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条的规定，申请人申请：一、请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人位于东莞市XXXX的机器设备一批（详见抵押物概况清单）；二、拍卖或变卖所得价款优先清偿申请人的借款本金75万元、利息、实现债权的律师费35000元（利息按月利率2%计算，暂计至2016年10月19日为188436.67元。其中本金245002.93元自2015年8月24日计至2015年12月16日为18620.22元；其中本金134997.07元自2015年8月25日计至2015年12月16日为10169.78元；其中本金20万元自2015年11月4日计至2015年12月16日为5600元；其中本金7万元自2015年12月15日计至2015年12月16日为46.67元。2015年12月16日起，利息以75万元为本金，按照月利率2%计算，计至还清借款之日止）；三、本案受理费由被申请人承担。
被申请人经本院传唤，未到庭参加听证，亦未向本院提交书面的意见和证据。
经查明，2015年12月15日，申请人（甲方、出借人、抵押权人）与被申请人（乙方、借款人、抵押人）签订《借款抵押合同书》（合同编号：XXXX），约定：一、乙方分别于2015年8月24日、2015年8月25日、2015年11月4日向甲方借款245002.93元、134997.07元、20万元，拟在办理借款抵押登记后15天内再向甲方借款17万元，合计75万元，借款期限至2016年5月15日；二、借款利息按月利率2%自乙方收到甲方借款之日起计至归还借款本金之日止；三、乙方同意将东莞市瓒华五金表面处理有限公司内的全部机器设备（详见附件一《抵押物概况（附页）》）抵押给甲方，抵押担保期限从乙方收到借款之日起至2016年5月15日借款期满后2年，抵押担保主债权范围包括借款本金、利息及为实现债权产生的律师费；等等。同日，双方就上述抵押到东莞市工商行政管理局办理了相应的动产抵押登记（登记编号：0769东莞0020151215002）。
申请人分别于2015年8月24日、2015年8月25日、2015年11月4日、2015年12月15日、2015年12月16日向被申请人的法定代表人黄靖尤转账245002.93元、134997.07元、20万元、7万元、10万元，被申请人出具了相应的《借据》。
申请人因本案向广东顺彰律师事务所支付律师费35000元。《广东省省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定：“涉及财产的民事、行政诉讼收费标准，在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：50万-100万（含100万元）：4%……。”
以上事实，有申请人提交的《借款抵押合同书》、《借据》、兴业银行网上转账受理单、《动产抵押登记书》《委托代理合同书》、律师费发票以及本院听证笔录等附卷为据。
本院认为，案涉抵押物依法办理抵押登记，被申请人未依约定偿还借款本金及支付利息，申请人有权要求依照合同约定实现担保物权。故申请人要求拍卖、变卖案涉抵押物（详见附件一《抵押物概况（附页）》）并在合同约定范围内对所得价款优先受偿，本院予以支持。
关于优先受偿的范围。结合合同约定、《广东省省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的律师费标准及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，申请人实现担保物权优先受偿的范围包括：一、借款本金75万元；二、借款利息（以245002.93元为本金，计算2015年8月24日1天，以38万元为本金，自2015年8月25日起计至2015年11月3日，以58万元为本金，自2015年11月4日起计至2015年12月14日，以65万元为本金，计算2015年12月15日1天，以75万元为本金，自2015年12月16日起计至本金清偿之日止，均按月利率2%计算）；三、律师费35000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百九十五条、第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十四条、第一百九十六条、第一百九十七条的规定，本院裁定如下：
一、对被申请人东莞市瓒华五金表面处理有限公司所有的机器设备（详见附件一《抵押物概况（附页）》）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价；
二、申请人林可佳对变价后所得款项在其债权范围内[一、借款本金75万元；二、借款利息（以245002.93元为本金，计算2015年8月24日1天，以38万元为本金，自2015年8月25日起计至2015年11月3日，以58万元为本金，自2015年11月4日起计至2015年12月14日，以65万元为本金，计算2015年12月15日1天，以75万元为本金，自2015年12月16日起计至本金清偿之日止，均按月利率2%计算）；三、律师费35000元。]优先受偿。
本案受理费6767.18元，由被申请人东莞市瓒华五金表面处理有限公司负担。申请人林可佳已预交受理费6767.18元。
本裁定为终审裁定。
如对本裁定有异议，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提出异议。
代理审判员 何嘉玲
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 范芳玲
附件1
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，规定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。