重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0153民初3547号
原告：中国银行股份有限公司重庆荣昌支行，住所地：重庆市荣昌区昌元街道广场路75号1-4号门面，统一社会信用代码915002269038979718。
负责人：周世伦，该行行长。
委托代理人：郑鹏钻（原告单位员工），男，1986年3月1日生，汉族，住重庆市荣昌区盘龙镇，特别授权。
被告：林世全，男，1966年8月16日生，汉族，住重庆市荣昌区。
被告：杨本琼，女，1964年11月18日生，汉族，住重庆市荣昌区。
原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行诉被告林世全、杨本琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行的委托代理人郑鹏钻到庭参加诉讼，被告林世全、杨本琼经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行诉称：2012年6月15日，被告林世全、杨本琼因贷款装修，与原告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（2012年渝荣额字0038号）、《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》（2012年渝荣额高抵字0038号），并签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（2012年渝荣额字第0038-1号），约定原告向被告发放住房贷款180000元，贷款期限为119个月，贷款月利率为7.36667‰（如遇中国人民银行调整贷款利率，原告按人民银行有关规定进行调整）；自贷款发放次月起，被告按月归还贷款本息；被告林世全、杨本琼以坐落于重庆市荣昌区昌元街道房屋作抵押并依法办理了抵押登记。原告于2012年6月18日按合同约定向被告发放了贷款180000元。截止2016年6月3日，被告林世全逾期113天，已4期未按时归还贷款，拖欠贷款本金136275.06元（其中未到期本金130676.38元），利息2730.96元，罚息212.03元，本息合计139218.05元。经原告多次催收被告至今未归还。故原告诉至法院请求判令：1、被告林世全、杨本琼立即归还截止2016年6月3日尚欠的逾期贷款本金5598.68元，利息2730.96元、罚息212.03元及未到期贷款本金130676.38元，并从2016年6月4日起以本金136275.06元为基数按照中国人民银行五年期以上贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算罚息至本息付清之日止；2、原告对被告林世全、杨本琼名下位于重庆市荣昌区昌元街道房屋享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费及其他相关费用。
被告林世全、杨本琼未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年5月22日，被告杨本琼向原告出具《配偶承诺书》，承诺作为被告林世全的配偶，对借款人林世全签订的个人抵押循环贷款，借款合同号为2012渝荣额038号项下的债务承担连带还款责任。2012年5月23日，被告林世全、杨本琼向原告提交《中国银行重庆市分行个人额度类贷款申请审查表》，申请贷款180000元，被告林世全在额度申请人处签字确认，被告杨本琼在额度申请人配偶处签字确认。2012年6月15日，被告林世全、杨本琼向原告提交《中国银行重庆市分行个人额度项下单笔用款申请审查表》，申请借款180000元，借款期限119个月，利率浮动比例30%，用款用途家装，被告林世全在借款申请人处签字确认。2012年6月15日，被告林世全与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（2012年渝荣额字第0038号），约定原告同意向被告林世全提供个人抵（质）押循环贷款额度180000元，额度有效期120个月，自2012年6月15日至2022年6月14日。同日，被告林世全、杨本琼与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》（2012年渝荣额字第0038号），最高本金金额为壹拾捌万元整（小写180000元），以被告林世全、杨本琼名下位于重庆市荣昌区昌元街道房屋作为抵押物，被告林世全、杨本琼作为抵押人签字确认。同日，被告林世全、杨本琼与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，以重庆市荣昌区昌元街道房屋向原告贷款作抵押。同日，被告林世全与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：一、贷款人：中国银行股份有限公司重庆荣昌支行，借款人：林世全；二、贷款金额180000元，贷款期限119个月，贷款起止时间预计自2012年6月18日起至2022年5月17日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；三、贷款用途家装；四、利率与计结息：贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每3个月重新定价一次，重新定假日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；第一个浮动周期内，贷款月利率为7.36667‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；实行按月结息和付息，每月的约定还款日为结息和付息日；按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日；五、罚息：（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清楚本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计算公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；六、还款：按月等额本息还款，按合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为2277元；每月11日为还款日；七、违约：未按期归还贷款本息构成借款人在本合同项下违约；出现违约事件的贷款人有权采取措施包括宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、行使担保物权等。2012年6月18日，原告与被告林世全签订《中国银行重庆市分行零售贷款借款凭证》，被告林世全向原告出具《划款委托书》，委托原告将贷款划入其指定账号。2016年2月11日，被告林世全开始逾期未归还贷款本息。2016年6月3日，原告宣布被告林世全的贷款提前到期。2016年6月13日，原告诉至法院。
上述事实有原告陈述、婚姻登记信息、《配偶承诺书》、《中国银行重庆市分行个人额度类贷款申请审查表》、《中国银行重庆市分行个人额度项下单笔用款申请审查表》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行重庆市分行零售贷款借款凭证》、《划款委托书》、房地证、贷款账户查询清单等证据材料予以证明。
本院认为：被告林世全与原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》合法有效，原、被告应按照合同约定履行各自的权利义务，借款人林世全未按照合同约定履行还款义务，违反合同约定。原告要求被告林世全、归还截止2016年6月3日尚欠的逾期贷款本金5598.68元，利息2730.96元、罚息212.03元及未到期贷款本金130676.38元，并从2016年6月4日起以本金136275.06元为基数按照中国人民银行五年期以上贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算罚息至本息付清之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”，原告与被告林世全借款系在被告与被告婚姻关系存续期间产生，为夫妻共同债务，且被告杨本琼与原告签订《配偶承诺书》，承诺为其配偶林世全在原告处的贷款承担连带清偿责任，故被告杨本琼应对上述贷款及利息承担共同偿还责任。同时，被告林世全、杨本琼用其位于重庆市荣昌区昌元街道房屋在原告处贷款办理了抵押，原告要求对该抵押房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林世全、杨本琼于判决生效后十五日内归还原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行贷款136275.06元，截止2016年6月3日的利息2730.96元、罚息212.03元，并从2016年6月4日起以本金136275.06元为基数按照中国人民银行五年期以上贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算罚息至贷款付清之日止；
二、原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行对被告林世全、杨本琼所有的位于重庆市荣昌区昌元街道房屋享有优先受偿权。
如果被告林世全、杨本琼未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3084元、公告费560元，由被告林世全、杨本琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 林 阳
人民陪审员 钟历英
人民陪审员 方孝容
二〇一六年十一月三日
书 记 员 刘振洁