山东省淄博市淄川区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0302民初2605号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市淄川区支行，住所地，淄川区淄城东路555号代表人：殷刚，行长。委托诉讼代理人：宋学峰，男，1971年1月29日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博淄川支行工作人员，住淄川区。被告：张盼，女，1983年2月9日出生，住淄川区。被告：袁冬，男，1982年12月25日出生，住淄川区。系张盼之夫。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市淄川区支行（以下简称淄川邮储银行）与被告张盼、袁冬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人宋学峰到庭参加诉讼,被告张盼、袁冬经本院公告送达传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张盼、袁冬共同偿还借款本金176676.70元；2.依法判令被告张盼、袁冬共同支付原告借款利息及罚息2888.10元以及自2017年6月16日起至借款本息付清之日止的利息及罚息；3.依法判令对被告张盼、袁冬提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿所欠借款本息。事实和理由：2014年1月27日，被告张盼与原告签订个人最高额抵押额度借款合同一份，同日，被告张盼、袁冬与原告签订了个人最高额抵押合同一份，约定在授信期限、授信额度30万元内向原告借款，额度存续期最长为10年，自2014年1月27日至2024年1月27日。额度存续期限内的前5年为额度支用期，单笔支用借款最长期限为5年，利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮20%，若未按合同约定还款，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%。并将坐落于淄川区淄城路28号温馨佳苑1号楼东1单元2层东户（证号：淄博市房权证淄川区字第××号）抵押给原告作为该贷款的担保，担保范围包括该笔贷款发生的所有利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权所发生的一切费用。2016年1月26日，原告依据被告申请向其发放贷款30万元，年利率为6.351%，借款期限为1年，自2016年1月26日至2017年1月26日。借款到期后，被告张盼于2017年1月26日还款8330.10元，于2017年2月24日还款97762.07元，于2017年4月18日还款7181.13元，于2017年6月6日还款10000.00元，剩余借款本金176676.70元未偿还。被告袁冬与张盼系夫妻关系，借款为夫妻共同债务，因此，被告袁冬应当与被告张盼共同偿还。被告张盼、袁冬缺席且未提交书面答辩意见。经审理本院认定事实如下：2014年1月27日，原告淄川邮储银行（甲方）与被告张盼（乙方）签订个人最高额抵押额度借款合同一份，合同约定，在授信期限、授信额度30万元内向甲方借款，额度存续期最长为10年，自2014年1月27日至2024年1月27日；额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年，借款用途为生产经营，利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮20%；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日，放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日；本合同项下贷款的计息方式依还款方式不同而不同，分为按季计息、按月计息和按日计息。还款方式为一次还本付息还款法、按月等额本息还款法、按月阶段性等额本息还款法、按季等额本息还款法；违约责任：乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款方立即清偿、停止发放贷款、单方面解除合同、要求乙方限期纠正违约情形、如果乙方未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议即构成贷款逾期，甲方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息、乙方未按本合同规定的用途使用贷款资金，甲方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息、要求乙方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，乙方应当继续承担赔偿责任、以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担原告因实现债权而发生的各种合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）、处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权、要去甲方提供或追加担保，担保的形式包括但不限于保证、抵押和质押、从甲方和/或保证人在中国邮政储蓄银行及其分支机构开立的银行账户扣收全部贷款本息和其他应付款项；如果账户中款项的币种与贷款币种不同，乙方有权按当日外汇挂牌价折算成贷款币种清偿贷款；乙方扣收甲方未到期的定期存款时，需全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息，需部分提前支付的，提前支取部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息，其余部分到期时按该笔定期存款开户日的定期存款利率计付利息，因扣收而产生的利息损失，由甲方承担、采取维护其在本合同项下权益的符合有关法律规定的其他措施；甲方通过抵押担保的方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。同日，原告淄川邮储银行与被告张盼、袁冬签订个人最高额抵押合同一份，合同约定，被告张盼、袁冬将其所有的坐落于淄川区淄城路28号温馨佳苑1号楼东1单元2层东户（证号：淄博市房权证淄川区字第××号）抵押给原告，在最高抵押担保债权余额549700元范围内提供抵押担保，担保期间为2014年1月27日至2024年1月27日；担保范围包括该笔贷款发生的所有利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权所发生的一切费。2014年1月28日，被告张盼、袁冬与原告淄川邮储银行对该房产办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2016年1月26日依约向被告张盼发放贷款30万元，贷款借据上载明借款用途为进服装，年利率为6.351%，借款期限为12个月，即自2016年1月26日起至2017年1月26日止，还款方式为按月付息，到期一次性还本。被告张盼于2017年1月26日还款8330.10元，于2017年2月24日还款97762.07元，于2017年4月18日还款7181.13元，于2017年6月6日还款10000.00元，尚欠借款本金176676.70元未偿还。上述事实，有原告提供的个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同及抵押财产清单、他项权证、二被告结婚证各一份、个人贷款放款单、个人贷款借据各一份及当事人陈述等证据在案佐证，足以认定。本院认为，原告淄川邮储银行与被告张盼、袁冬签订的个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同及他项权证，均合法有效，本院予以确认。被告张盼、袁冬既未出庭答辩，也未提供有效证据抗辩，应视为二人自愿放弃答辩和抗辩权利，对此应承担举证不能的不利法律后果；原告提供上述借款、抵押合同及借款凭证等证据足以证明其主张的借款及担保事实；被告张盼未按约定偿还借款本息，已经构成违约，涉案债务发生于被告袁冬与被告张盼夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，二被告负有共同还款义务，因此，原告淄川邮储银行要求被告张盼、袁冬共同偿还借款本金176676.70元、利息及罚息2888.10元及自2017年6月16日起至借款本息还清之日止，以借款本金176676.70元为基数，按照借款合同约定的逾期罚息利率标准计算所得的罚息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张对被告张盼、袁冬提供的坐落于淄川区淄城路28号温馨佳苑1号楼东1单元2层东户的住房进行拍卖、变卖所得价款在担保债权最高余额549700.00元范围内优先受偿所欠借款本息，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张盼、袁冬共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市淄川区支行借款本金176676.70元；二、被告张盼、袁冬共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市淄川区支行借款利息及罚息2888.10元以及自2017年6月16日起至借款本息付清之日止，以借款本金176676.70元为基数，按照借款合同约定的逾期罚息利率标准计算所得的罚息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市淄川区支行在被告张盼、袁冬不予清偿上述借款本息的情况下可与被告张盼、袁冬协议以其提供的坐落于淄川区淄城路28号温馨佳苑1号楼东1单元2层东户房产（证号：淄博市房权证淄川区字第××号）折价或者拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿上述借款本息。如协商不成，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市淄川区支行可请求人民法院依法拍卖、变卖上述抵押房产，所得价款在担保债权最高余额549700.00元内优先受偿上述贷款本息，所得价款超过债权数额的部分归被告张盼、袁冬所有，不足部分仍由被告张盼、袁冬清偿；以上第一、二两项应付借款本息，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3891.00元，财产保全费1520元，公告费560元，计款5605.00元，由被告张盼、袁冬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长  武 博审 判 员  房超敏人民陪审员  姜学贞二〇一七年十一月二日法官 助理  张 玲代理书记员  李金珊