重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山法民初字第00632号
原告段某某，女，汉族，1978年11月13日出生。
委托代理人宋万培（特别授权），重庆市巫山县维正法律服务所法律工作者。
被告江某甲，男，汉族，1973年9月4日出生。
原告段某某与被告江某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2015年2月25日受理后，依法向被告江某甲公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票。公告期及举证期限届满后，依法由代理审判员舒意担任审判长，与人民陪审员何红炼、毛正林组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序并于2015年8月9日公开开庭进行了审理。原告段某某及委托代理人宋万培到庭参加诉讼，被告江某甲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。因被告未到庭参加诉讼无法对本案诉争的房屋价值达成一致意见，原告于2015年7月8日向本院提交房产评估申请书，本院依法委托重庆启利房地产土地资产评估有限公司进行估价，收到估价报告后，依法由代理审判员舒意担任审判长与人民陪审员何红炼、毛正林组成合议庭于2015年8月21日再次公开开庭进行了审理，原告段某某及委托代理人宋万培到庭参加诉讼，被告江某甲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告段某某诉称，原、被告原系夫妻关系，双方于2000年9月22日办理结婚登记。在婚姻关系存续期间，双方于2003年共同购置位于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室混合结构房屋一套，建筑面积136.81平方米，房屋产权以被告江某某名义登记。2013年，原、被告经巫山县人民法院调解离婚，该调解书现已生效。在离婚案件中，原、被告双方一致认可位于重庆市某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室混合结构房屋一套系原、被告的夫妻共同财产，原、被告各自享有50%的份额。现原告为维护自身合法权益，要求法院判决平均分割位于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室房屋一套应得的价值。
原告为证实自己的主张向本院提交了以下证据：
1、原告的身份证复印件一份、被告户口证明复印件，用于证明原、被告的基本身份情况。
2、集资建房出售合同复印件，用于证明2003年6月26日以被告的名义购买原巫山县农场（位于巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室室房屋，套内面积122.48平方米），当时购买时的价款为10.8万元，该套房屋系原告与被告婚姻存续期间共同财产的事实。
3、314房地证2008字第00360号房屋产权证复印件一份，用于证明2008年位于巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室房屋办理了房屋产权证的事实，该套房屋系原告与被告婚姻存续期间共同财产的事实。
4、（2013）山法民初字第00375号民事调解书，用于证明在庭审查明时被告对该套房屋系原被告之间的共同财产的事实予以认可。调解协议明确该套房屋在没有处理前暂时由被告居住使用的事实。
5、重庆启利房地产土地资产评估有限公司重启司法鉴字（2015）第017号房地产估价报告，用于证明该房经评估估价为574600元。
被告江某甲未提出答辩，在举证期限内也未向本院提交证据材料，亦未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
本案经原告的当庭陈述、举证、质证，本院作如下认证：
原告提供的第1、2、3、4、5组证据，能够证明本案的客观事实，符合证据的三性原则，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。
根据当事人举证及陈述，对本案事实确认如下：
经审理查明，原、被告于2000年9月22日办理结婚登记。2013年7月16日，巫山县人民法院作出（2013）山法民初字第00375号民事调解书，调解协议内容：一、原告段某某与被告江某甲离婚；二、原、被告之子江某乙由被告江某甲抚养，随被告江某甲居住、生活，从2013年8月1日起，由原告段某某每月支付抚养费500元至江某甲年满18周岁时止，限每年12月31日前付清当年的抚养费；三、位于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室的房屋一套，在原、被告就该套房屋的所有权未明确处分前，由被告江某甲居住、使用；四、被告江某甲经手的债务：陈某某处5000元，由被告江某甲负责偿还。该调解书中查明：原、被告婚姻存续期间购买的位于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室房屋一套，原、被告均认可属夫妻共同财产，现登记于被告江某甲名下，均同意该套房屋在本案中不作处理。
2015年2月25日，原告向本院提起诉讼，要求分割位于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室的房屋，审理中，因被告未到庭无法对该房屋进行估价、竞价，原、被告双方未能就该房屋的价值达成一致意见，经原告申请，本院依法委托重庆启利房地产土地资产评估有限公司进行估价，该评估有限公司于2015年8月13日作出重启司法鉴字（2015）第017号房地产估价报告，估价结果为：位于重庆市某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室住宅用房地产，评估建筑面积为136.81平方米，评估单价为4200元／平方米，评估值为574600元，大写伍拾柒万肆仟柒佰元整。提请评估时原告段某某支出司法评估鉴定费10000元。另查明，该房屋现由被告亲戚居住、使用。
本院认为，2013年7月16日，原告段某某与被告江某甲经巫山县人民法院调解离婚，对原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，位于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室的房屋一套，在离婚一案中原、被告双方均同意另行处理，现原告请求对该房屋依法分割，符合法律规定，本院予以支持。因该房屋现由被告亲戚居住、使用，故该房屋由被告江某甲所有，并由被告江某甲折价补偿原告段某某更为适宜。本案诉争的房屋价值，原、被告双方未能协商一致，本院依法委托重庆启利房地产土地资产评估有限公司进行了估价，该评估公司的估价报告程序合法，估价结果符合当地房地产一般市场价格，该估价报告本院予以采信。本院确认位于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室的房屋一套价值为574600元，该房屋原、被告各自享有50%的份额，因此应由被告江某甲折价补偿原告段某某287300元。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
座落于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某某幢某某单元某某室的房屋（建筑面积136.81平方米）一套由被告江某甲所有，由被告江某甲补偿原告段某某287300元，该款限被告江某甲于本判决生效后十日内付清。
如果当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9546元，减半收取4773元，由原告段某某负担2386.5元，由被告江某甲负担2386.5元。司法评估鉴定费10000元（原告段某某在提请评估时已缴纳），由原告段某某负担5000元，由被告江某甲负担5000元，被告江某甲负担之金额由其迳行给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 舒 意
人民陪审员 何红炼
人民陪审员 毛正林
二〇一五年十一月十日
书 记 员 邹久乐