上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第2901号
原告上海浦东新区金桥小额贷款股份有限公司。
法定代表徐涛明，董事长。
委托代理人张洲军，上海永联律师事务所律师。
委托代理人陈晶，上海永联律师事务所律师。
被告上海勋泽园林绿化工程有限公司。
被告徐某某。
被告张某某。
法定代理人徐某某。
原告上海浦东新区金桥小额贷款股份有限公司（以下至判决主文前简称金桥公司）与被告上海勋泽园林绿化工程有限公司（以下至判决主文前简称勋泽公司）、徐某某、张某某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员徐秋子、人民陪审员乐新祥组成合议庭于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张洲军到庭参加诉讼，被告勋泽公司、徐某某、张某某经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告金桥公司诉称，2013年11月18日，原告与被告勋泽公司签署了编号为浦金借（2013）第13110号的《借款合同》，约定被告勋泽公司向原告借款人民币50万元，借款期限自2013年11月18日起至2014年9月17日止，借款利息为固定年利率20%，按月结息，结息日及付息日为每月20日。2012年9月25日，原告与被告徐某某、张某某签署编号为浦金高抵（2012）第0022号的《最高额抵押合同》，被告徐某某、张某某以其自有的位于上海市浦东新区惠南镇迎薰路XXX弄XXX号XXX室的房屋为原告与被告勋泽公司在2012年9月25日至2014年9月24日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为50万元。上述抵押合同抵押担保的范围为主合同项下的债权本金以及利息、罚息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用等。合同签订后，双方办理了抵押登记。2013年11月18日，原告与被告徐某某签署编号为浦金保（2013）第13093号的《保证合同》，合同约定被告徐某某为被告勋泽公司与原告签署的编号为浦金借（2013）第13110号的《借款合同》项下的50万元债务提供连带责任保证，保证范围为本金以及利息、罚息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用等。上述合同签订后，原告于2013年11月18日向被告勋泽公司发放贷款50万元。贷款发放后，被告勋泽公司偿还了部分利息，2014年3月20日当期利息尚欠666元，自2014年3月21日起未再支付利息和逾期利息，且至今未归还本金。故原告起诉至法院，请求判令：1、被告勋泽公司立即返还借款本金50万元；2、被告勋泽公司支付原告截至2015年1月26日的利息及逾期利息85，666元，自2015年1月27日起至实际支付日止的逾期利息（以50万元为基数，按中国人民银行规定的同期同档贷款利率的四倍计算）；3、被告勋泽公司支付原告律师费2万元；4、被告徐某某、张某某名下的抵押物依法拍卖或变卖，所得价款原告得优先受偿上述第1至3项诉讼请求；5、被告徐某某对上述第1至3项诉讼请求承担连带担保责任；6、诉讼费由三被告承担。
原告金桥公司为证明其诉称，提供以下证据：
证据1、《借款合同》，证明原告与被告勋泽公司的贷款约定；
证据2、《最高额抵押合同》，证明被告徐某某、张某某为被告勋泽公司作了抵押担保；
证据3、《保证合同》，证明被告徐某某为被告勋泽公司作连带责任保证；
证据4、借款合同放贷凭证，证明贷款金额及期限；
证据5、借款合同银行业务回单，证明原告向被告勋泽公司发放贷款50万元事实；
证据6、房地产登记证明及抵押权证，证明被告徐某某、张某某就涉案房产进行了抵押登记；
证据7、《委托代理合同》、律师费发票及支付凭证，证明原告支付的律师费。
被告勋泽公司、徐某某、张某某未应诉答辩且未提供证据。
经审理查明，本院确认原告诉称属实。
另查明，《借款合同》约定：借款按月结息，结息日为付息日，为每月20日，借款到期一次性偿还本金；日利率=月利率／30，月利率=年利率／12；正常利息=本合同约定利率×放款金额×占用天数，占用天数从放款日计算至还款日；逾期还款应支付罚息及复利，依逾期还款的金额和实际时间计算，若借款人未能按照约定时间足额还本付息，则从逾期之日起（无论在贷款期限内还是在贷款期限外发生逾期），按照拖欠的本金和正常利息（两项分别计算）以原利率的4倍计收罚息及复利（复利按月计算）。《最高额抵押合同》约定，抵押担保范围为本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。涉案房产的抵押权登记证明载明抵押为最高额抵押、最高债权限额为50万元。《保证合同》约定，被告徐某某对被告勋泽公司在本案《借款合同》项下的本金以及利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用承担连带保证责任。
又查明，原告为追讨本案欠款聘请律师并支付律师费2万元。
本院认为，原告与被告勋泽公司签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立，当属有效，签约双方理应恪守履行。现原告已按约履行了发放贷款的义务，被告勋泽公司作为借款人未按约履行还款义务，原告有权要求被告勋泽公司归还欠款本金50万元、截至2015年1月26日的利息及逾期利息85，666元、以及自2015年1月27日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金50万元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率的四倍计算）。原告为收回欠款，委托代理律师并实际支付律师费2万元，该金额未超过律师收费的有关标准，本院依法予以确认。被告徐某某、张某某与原告签订的《最高额抵押合同》、被告徐某某与原告签订的《保证合同》，系当事人的真实意思表示，依法成立，当属有效，签约各方理应恪守，且涉案房屋已依法进行最高额抵押登记，被告徐某某、张某某应在最高限额50万元内承担抵押担保责任，被告徐某某应在约定的担保范围内承担连带担保责任。被告勋泽公司、徐某某、张某某经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海勋泽园林绿化工程有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东新区金桥小额贷款股份有限公司借款本金50万元；
二、被告上海勋泽园林绿化工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东新区金桥小额贷款股份有限公司截至2015年1月26日的利息及逾期利息85，666元、以及自2015年1月27日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金50万元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率的四倍计算）；
三、被告上海勋泽园林绿化工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东新区金桥小额贷款股份有限公司律师费2万元；
四、如被告上海勋泽园林绿化工程有限公司未履行上述第一至三项判决义务，原告上海浦东新区金桥小额贷款股份有限公司可以与被告徐某某、张某某协议，以被告徐某某、张某某名下位于上海市浦东新区惠南镇迎薰路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额50万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告徐某某、张某某所有，不足部分由被告上海勋泽园林绿化工程有限公司继续清偿；
五、被告徐某某对被告上海勋泽园林绿化工程有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告徐某某承担保证责任后，有权向被告上海勋泽园林绿化工程有限公司追偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10，200元、保全费5，000元，合计15，200（原告已预付），由被告上海勋泽园林绿化工程有限公司、徐某某、张某某共同负担，被告上海勋泽园林绿化工程有限公司、徐某某、张某某应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 徐秋子
人民陪审员 乐新祥
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 尚斯佳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。