东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0502民初36号
原告:东营市东营区城发小额贷款股份有限公司。住所地：东营市东营区府前大街***号城发花园**号楼。统一社会信用代码913705006906115101。
法定代表人:陈步科，董事长。
委托代理人:邓庆娥，山东鲁航律师事务所律师。
被告：东营市坤宏商贸有限责任公司。住所地：东营市东营区西二路***号。
法定代表人：隋鸽子，经理。
被告：东营市宏盛钢材有限公司。住所地：东营市东营区西二路***号。
法定代表人：孟庆宣，经理。
被告：刘宝玉，男，1971年7月28日出生，汉族，住东营市东营区。
被告：康建芳，女，1972年9月22日出生，汉族，住东营市东营区。
被告：肖厚义，男，1967年8月20日出生，汉族，住东营市东营区。
原告东营市东营区城发小额贷款股份有限公司（以下简称城发贷款公司）与被告东营市坤宏商贸有限责任公司（以下简称坤宏商贸公司）、东营市宏盛钢材有限公司（以下简称宏盛钢材公司）、刘宝玉、康建芳、肖厚义借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告城发贷款公司委托代理人邓庆娥到庭参加诉讼，被告坤宏商贸公司、宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告城发贷款公司向本院提出诉讼请求：1、被告坤宏商贸公司偿还借款本金290万元，支付自2016年6月21日至2016年11月7日期间的利息270667元，律师费40000元，以上共计3210667万元，并按年利率24%支付自2016年11月9日至实际还款日的利息；2、被告宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义就上述债务承担连带清偿责任；3、原告就被告刘宝玉、康建芳提供的坐落于东营市东营区钟山路817号5幢2单元901室（房产证号为东房权证东营区字第××号、12××73号）的房产享有优先受偿权。
事实与理由：2014年12月17日，原告与被告坤宏商贸公司订立编号为（2014）城发信贷企借字第083号《企业借款合同》一份，合同约定，被告坤宏商贸公司向原告借款300万元，期限自2014年12月17日至2015年9月17日止，月利率18‰，结息日为每月的20日，如被告不按期偿还借款本息，原告有权按合同利率加收20%计收罚息，并对不能及时支付的利息按罚息利率计收复利。被告宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义对上述借款提供了连带保证，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于催收费、通过诉讼方式实现债权的诉讼费用、律师代理费、差旅费等）以及其他所有应付的费用。保证期间为借款到期之日起两年。被告刘宝玉、康建芳与原告签订《最高额抵押合同》，约定由被告刘宝玉、康建芳以其共同所有的坐落于东营市东营区钟山路817号5幢2单元901室（房权证号为东房权证东营区字第××、12××73号）房产为被告坤宏商贸公司的借款提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于催收费、通过诉讼方式实现债权的诉讼费用、律师代理费、差旅费等）以及其他所有应付的费用，原告就上述房产享有优先受偿权。合同订立后，原告向被告坤宏商贸公司发放贷款300万元，但被告坤宏商贸公司取得借款后，未按约定支付原告借款本金及利息，其他被告也未履行担保责任。原告多次要求被告支付借款本金及利息，但被告拒不支付。
被告坤宏商贸公司未作答辩。
被告宏盛钢材公司未作答辩。
被告刘宝玉未作答辩。
被告康建芳未作答辩。
被告肖厚义未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年12月17日，原告城发贷款公司与被告坤宏商贸公司订立编号为（2014）城发信贷企借字第083号《企业借款合同》，合同约定，被告坤宏商贸公司向原告借款300万元；期限自2014年12月17日至2015年9月17日止；月利率18‰，结息日为每月的20日；如被告不按期偿还借款本息，原告有权按合同利率加收20%计收罚息，并对不能及时支付的利息按罚息利率计收复利；发生逾期还款情形，原告有权提前宣布借款到期，提前收回全部或部分贷款。
同日，原告与被告宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义分别订立了（2014）年城发信贷保字第0831号、（2014）年城发信贷保字第0832号、（2014）年城发信贷保字第0833号、（2014）年城发信贷保字第0834号《保证合同》。《保证合同》均约定，所担保主债权为被告坤宏商贸公司依据（2014）城发信贷企借字第083号《企业借款合同》项下，债务人自2014年12月17日至2015年9月17日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）办理约定的各类业务所形成的债权；所担保的债权最高余额为300万元；保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费、差旅费等）；保证期间为决算期届至之日起两年；保证方式为连带责任保证。
2014年12月17日，被告刘宝玉、康建芳与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定，由被告刘宝玉、康建芳以其共同所有的坐落于东营市东营区钟山路817号5幢2单元901室（房权证号为东房权证东营区字第××、12××73号）房产为被告坤宏商贸公司的（2014）城发信贷企借字第083号《企业借款合同》项下借款提供最高额抵押担保，所担保的债权最高余额为84万元，担保自2014年12月17日至2015年9月17日止与借款人办理约定的各类业务所形成的债权；担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于催收费、通过诉讼方式实现债权的诉讼费用、律师代理费、差旅费等）以及其他所有应付的费用。原、被告双方依法办理了抵押登记（他项权利证书：东房他证东营区字第0582**号，最高抵押额840000元）。
上述合同中，原、被告均约定送达地址，并约定该送达地址亦可作为人民法院、仲裁机构邮寄送达法律文书的送达地址。上述合同订立后，原告依约向被告坤宏商贸公司发放贷款300万元。借款到期后，被告坤宏商贸公司偿还借款本金10万元，并按约支付利息至2016年6月20日，尚欠借款本金290万元及2016年6月20日后的利息未支付。担保人亦未履行保证义务。原告追要未果，诉至本院。
原告请求的利息计算方式：以借款本金290万元为基数，按年利率24%计算，自2016年6月21日至2016年11月7日利息为270667元（2900000元×24%÷360×140天=270667元）；并支付按年利率24%计算自2016年11月8日至实际清偿之日的利息。
本院认为，原告城发贷款公司与被告坤宏商贸公司签订的《企业借款合同》，与被告宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义签订的保证合同，与刘宝玉、康建芳订立的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人均应按合同约定履行义务并承担相应责任。原告依约支付借款300万元，被告坤宏商贸公司未依约偿还全部借款并支付相应利息，应承担违约责任。截止2016年6月20日，被告坤宏商贸公司偿还借款本金10万元，并按约支付利息至2016年6月20日，则原告请求被告坤宏商贸公司偿还借款本金290万元，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付以借款本金290万元为基数，按年利率24%计算自2016年6月21日至2016年11月7日的利息270667元，于约有据，本院予以支持；请求按年利率24%计算自2016年11月8日至实际清偿之日的利息，符合法律规定，本院予以支持。
按照（2014）年城发信贷保字第0831号、第0832号、第0833号、第0834号《保证合同》的约定，被告宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义提供最高债权余额300万元的担保，其在借款期限届满后未履行保证义务，依法应在最高债权余额300万元范围内承担连带保证责任。被告宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义依法承担连带保证责任后，有依法向被告坤宏商贸公司追偿的权利。
按照《最高额抵押合同》的约定，被告刘宝玉、康建芳自愿以其共同所有的坐落于东营市东营区钟山路817号5幢2单元901室（房权证号为东房权证东营区字第××、12××73号）的房产为被告坤宏商贸公司的（2014）城发信贷企借字第083号《企业借款合同》项下借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，所担保的债权最高余额为84万元，则原告对抵押物在拍卖、变卖或折价后在84万元范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告请求被告坤宏商贸公司承担偿还借款本息责任，符合法律规定，予以支持。被告宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义未履行保证义务，依约应在最高债权余额300万元范围内承担责任，原告请求四被告承担连带清偿责任，于法不符。原告所享的抵押权成立且有效，依法对抵押物在最高抵押额范围内享有优先受偿权。原告请求被告支付律师代理费40000元，未提供证据，本院不予支持。原、被告在各合同中约定的送达地址，对各被告均具有约定力。被告坤宏商贸公司、宏盛钢材公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告东营市坤宏商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营市东营区城发小额贷款股份有限公司借款本金2900000元、利息270667元，并支付自2016年11月8日至清偿之日的利息（以借款本金2900000元为基数，按年利率24%计算）；
二、原告对被告刘宝玉、康建芳所有的位于东营市东营区钟山路817号5幢2单元901室（房权证号：东房权证东营区字第××、12××73号）的房产拍卖、变卖或折价后的价款在最高抵押额840000元范围内享有优先受偿权；
三、被告东营市宏盛钢材有限公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义在最高债权余额3000000元范围内对第一项债务承担连带保证责任；
四、被告东营市宏盛钢材有限公司、刘宝玉、康建芳、肖厚义承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告东营市坤宏商贸有限责任公司追偿；
五、驳回原告东营市东营区城发小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32485元，减半收取16243元，由被告负担；保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 燕华然
二〇一七年二月二十八日
书记员 张甜甜