福建省三明市三元区人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽0403民初1800号原告：王红珠，女，1970年3月30日出生，汉族，住福建省三明市三元区。委托诉讼代理人：余清凤，福建枫桦律师事务所律师。被告：王永清，男，1971年12月18日出生，汉族，住福建省三明市三元区。第三人：郑荣归，男，1969年10月25日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。原告王红珠与被告王永清所有权确认纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，再次公开开庭进行了审理。在审理过程中，本院依法追加郑荣归为第三人。原告王红珠及委托诉讼代理人余清凤，第三人郑荣归到庭参加诉讼，被告王永清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王红珠向本院提出诉讼请求：确认位于三明市××区××室房产所有权人为王红珠。事实与理由：王红珠与王永清于1996年结婚。2006年，二人以王永清的名义共同购买了坐落于三明市××区××室房产，并支付了首付款及相关费用69870元，同时向银行办理按揭贷款120000元。王红珠与王永清于2008年9月5日协议离婚，并签订《欠款偿还协议》和《离婚协议》，明确了坐落于三明市××区××室房产所有权归王红珠，银行按揭贷款由王红珠偿还。此后，王红珠按协议约定偿还银行贷款，并要求王永清办理房屋过户登记，但王永清以该房屋被法院查封为由不予办理。经了解，王永清曾在2011年6月24日向他人借款300000元未归还，经法院判决，王永清应偿还借款本息336000元，在此期间，法院查封了本案讼争房屋。王红珠认为，本案讼争房屋虽在王永清名下，但双方协议离婚后约定房产归王红珠所有，因此该房屋所有权人应为王红珠，王永清应将该房屋过户给王红珠。王永清未作答辩。郑荣归述称，1、王红珠与王永清虽然办理离婚手续，但多年来仍以夫妻名义共同生活、经营，因此二人离婚实为逃避对外债务。2、王红珠提供的离婚协议和欠款偿还协议书中王红珠签名存在明显的差异，不能排除代签或伪造的可能性，提请法庭着重审查。3、王红珠没有证据证实已偿还协议书中的债务，也没有证据证实已结清讼争房屋的所有按揭贷款，因此，王红珠的诉讼请求不应得到支持。4、本案不应定性为所有权确认纠纷，讼争房屋至今仍登记在王永清名下，王永清仍是法律意义上的所有权人。王红珠并不当然享有讼争房屋的完整所有权，王红珠仅享有请求王永清协助办理房屋产权变更登记的权利，其实质仍是债权请求权。5、依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”，本案中，王红珠根据离婚协议约定请求取得房屋产权，但郑荣归起诉王永清，并保全讼争房屋时，王红珠未提出任何异议，且王红珠也并非支付完全价款的善意第三人。综上，王红珠此次诉讼不能排除是为了对抗法院对该讼争房屋的执行，并且现有证据不能证实其系该讼争房屋的所有权人，其诉讼请求不应得到支持，请求法院依法驳回王红珠的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：1、2006年10月10日，王永清与三明市明辉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买坐落于三明市××区××室，之后，该房的地址变更为三明市××区××室。该房属经济适用房。2008年11月24日，王永清取得了房屋所有权证（产权证号：明房权证字第1324**）。目前，该讼争房屋已抵押、已查封。2、2007年2月28日，王永清与中国建设银行股份有限公司三明分行签订了个人住房借款合同，将三明市××区××室作为抵押，办理了银行按揭贷款120000元，之后，银行每月从王永清账户扣收贷款至2009年6月。从2009年7月起，王红珠每月向银行偿还按揭贷款，至2017年4月6日还清贷款。3、2008年9月5日，王红珠与王永清签订《离婚协议》及《欠款偿还协议书》各一份。同日，双方办理离婚登记。《离婚协议》中主要约定：现有位于三明市××区××室房产归王红珠所有，王永清自动放弃对该房产的分割，双方债务以借条签名为准各自承担。《欠款偿还协议》中主要约定：由王红珠偿还向王兰平借的购房款50000元、向邓某借的装修款61000元、王永清向王某3借款90000元、王永清欠三明市三元区荆东树立沙场材料款250000元，银行按揭贷款120000元由王红珠偿还；王红珠在偿还债务后，位于三明市××区××室房屋产权归王红珠所有。对《欠款偿还协议书》约定的应由王红珠归还的私人借款，证人王某1、邓某、王某2、王某3已证实，王红珠有的已归还，有的与债权人达成新的还款协议。离婚后，王红珠一直居住在本案讼争房屋。4、2011年6月24日，王永清向陈春媚借款300000元，由郑荣归进行担保。2012年1月12日，郑荣归在履行担保义务后向本院提起诉讼。在审理过程中，郑荣归申请财产保全，本院查封王永清名下坐落于三明市××区××室房产。2012年5月9日，本院作出（2012）元民初字第237号民事判决书，判决王永清偿还郑荣归垫付给陈春媚借款本息336000元。之后，该判决生效，郑荣归申请执行，目前该案件尚未执行完毕。上述事实有王红珠提交的离婚证、欠款偿还协议书、离婚协议、商品房买卖合同、个人住房借款合同、中国建设银行个人贷款对账单、银行流水、证明；证人王某1、邓某、王某2、王某3的证言；本院调取的（2012）元民初字第237号民事判决书、房产登记情况等证据，与王红珠、郑荣归在法庭中陈述相一致，本院予以确认。本院认为，坐落于三明市××区××室房屋登记的产权人是王永清。2012年1月12日，郑荣归在起诉王永清偿还因履行担保义务代垫的借款本息336000元时，申请财产保全，本院依郑荣归的申请查封了该讼争房屋，目前该案件尚未执行完毕，该讼争房屋仍处于被查封状态。根据《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条规定：“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书”，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”，王红珠在法院查封该讼争房屋后要求确认房屋所有权，应另行通过异议程序解决讼争房屋的权属争议，王红珠的起诉应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、第二款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回王红珠的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建三明市中级人民法院。审 判 长  柯月香审 判 员  傅瑞芳人民陪审员  周 雯二〇一七年六月三十日书 记 员  邓享键附：本案主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。申请执行提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。