江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初6580号
原告：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容市华阳镇华阳西路。
法定代表人：陈洪生，系该行董事长。
委托诉讼代理人：宋家明、李正云，江苏汇典律师事务所律师。
被告：镇江升月机械制造有限公司，住所地句容市后白镇工业园区金前路2号。
法定代表人：李元工，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹永喜，句容市后白法律服务所法律工作者。
原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（以下简称句容农商行）诉被告镇江升月机械制造有限公司（以下简称升月机械公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月6日立案后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李正云、被告委托诉讼代理人曹永喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告句容农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告升月机械公司返还借款本金7000000元并支付利息64774.48元（利息已计算至2016年12月5日，2016年12月6日以后的利息按合同计付）；2、要求被告给付律师费279700元；3、要求以被告升月机械公司抵押房产、土地折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实与理由：2016年5月19日，原告下属单位后白支行与被告升月机械公司签订流动资金循环借款合同、补充协议、最高额抵押合同各一份，约定原告向被告升月机械发放总金额为390万的贷款。被告升月机械以房产为上述债务提供抵押担保。5月25日，原告下属单位后白支行与被告升月机械签订流动资金循环借款合同、补充协议、最高额抵押合同各一份，约定原告向被告升月机械发放总金额为310万的贷款。被告升月机械以国有土地使用权为上述债务提供抵押担保。上述合同经三方签字并办理了抵押登记后生效。上述合同生效后，原告依约向被告升月机械发放两笔总金额共计700万元贷款，到期日分别为2019年5月19日和5月25日。现被告升月机械未能按月支付贷款利息已构成违约。
被告升月机械辩称：借款及抵押情况属实，对原告主张的借款本金和利息无异议，对原告主张的律师费和诉讼费、保全费有异议，该部分费用过高，请求依法审核原告所花费用的必要性、合理性、公平性，酌情予以认定。
本院经审理认定事实如下：2016年5月19日，原告下属单位后白支行与被告升月机械签订流动资金循环借款合同一份，约定：原告自合同生效之日起至2019年5月19日止，向被告升月机械发放借款额度不超过582万元的贷款，借款利率按句容农商行利率定价办法确定，按月结息，每月20日为结息日。合同约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，同时约定，出现违约时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期。如借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。双方还签订补充协议一份，约定升月机械实际信用金额不超过390万元。同日后白支行与被告升月机械签订最高额抵押合同一份，约定以被告升月机械所有的位于句容市后白镇的房产为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等），合同经三方签字并办理了抵押登记后生效。2016年5月20日，原、被告办理了房产抵押登记手续[房产证号11××53、11××52、04660020，他项权证号072164、072165、072166、072163]。合同签订后，原告于2016年5月20日向被告升月机械发放贷款390万元，到期日为2017年5月20日，年利率为7.395%。
2016年5月25日，原告下属单位后白支行与被告升月机械签订流动资金循环借款合同一份，约定：原告自合同生效之日起至2019年5月25日止，向被告升月机械发放借款额度不超过444万的贷款，借款利率按句容农商行利率定价办法确定，按月结息，每月20日为结息日。合同约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，同时约定，出现违约时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期。如借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。双方还签订补充协议一份，约定升月机械实际信用金额不超过310万元。同日，后白支行与被告升月机械签订最高额抵押合同一份，约定以被告升月机械所有的位于句容市后白镇的国有土地使用权为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等），合同经三方签字并办理了国有土地使用权抵押登记后生效。2016年5月26日，原、被告办理了抵押登记手续[土地证号句土国用（2008）第010621号、第062**号，他项权证号句土他项（2016）第398号、第399号]。合同生效后，原告依约于2016年5月26日向被告升月机械发放贷款310万元，到期日为2017年5月26日，年利率为7.395%。
截止到2016年12月5日，被告升月机械欠原告期内利息64774.48元未付。原告经催索无果，于2016年12月6日向本院起诉。
另查明，原告为追索该笔债权，委托江苏汇典律师事务所参与诉讼，该所指派宋家明、李正云律师担任原告诉讼代理人，原告支付律师费279700元。
上述事实，有原告提交的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、房他项权证复印件、土地证复印件、协议书、委托代理合同、收费收据以及到庭原、被告的相关当庭陈述在卷佐证。
本院认为：原告下属后白支行与被告升月机械签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约全面履行自己的义务。被告未按约履行支付利息的义务，其行为已构成违约，原告依据合同主张借款全部到期符合法律规定，被告依法应承担返还借款本金、支付利息的民事责任。被告升月机械以房产和国有土地使用权为借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，如被告未履行还款义务，原告可就抵押房产、土地使用权折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。关于本案律师费，本院认为，合理的律师费不仅应考虑其收取标准是否符合有关规定，还应考虑其与当事人的诉讼请求和案件具体情况间的关系。而本案系事实清楚、证据确凿、法律关系明确的借款案件，原告主张的律师费过高，本院调整为140600元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告镇江升月机械制造有限公司于本判决生效后十日内返还原告江苏句容农村商业银行股份有限公司借款本金700万元、支付期内利息64774.48元（利息已计算至2016年12月5日，从2016年12月6日起至实际给付之日止的利息按合同约定计付）；
二、被告镇江升月机械制造有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏句容农村商业银行股份有限公司律师费140600元；
三、如被告镇江升月机械制造有限公司不履行上述债务时，原告有权以被告升月机械抵押的房产及土地使用权[房产证号11××53、11××52、04660020，他项权证号072164、072165、072166、072163；土地证号句土国用（2008）第010621号、第062**号，他项权证号句土他项（2016）第398号、第399号]折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63211元，财产保全费5000元，合计68211元，由被告镇江升月机械制造有限公司负担（此款原告已预交本院，被告镇江升月机械制造有限公司应将此款于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 王洪亮
代理审判员 秦 婧
代理审判员 徐文静
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 郭春霞