茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0904民初25号
原告梁清波，女，汉族，住广东省茂名市电白区，公民身份号码：×××0048。
委托代理人李小奇，广东济道律师事务所律师。
被告宋土明，男，汉族，住广东省茂名市茂南区。
被告茂名市明恒房地产开发有限公司，住所地：广东省茂名市。
法定代表人宋土明。
原告梁清波诉被告宋土明、茂名市明恒房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁清波的委托代理人李小奇、被告宋土明（也是被告茂名市明恒房地产开发有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁清波诉称，2014年被告宋土明分别二次向原告借款共15000000元，原告通过银行转账方式汇入被告宋土明账户，被告宋土明签有《借款借据》给原告。借款期限届满后，被告宋土明一直未还欠款，只支付利息，利息一直支付到2015年6月，之后被告宋土明就不再支付。被告茂名市明恒房地产开发有限公司是被告宋土明借款的担保人，被告茂名市明恒房地产开发有限公司应对被告宋土明的借款债务承担连带偿还责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，原告向法院提起诉讼，请求：1、判令被告宋土明归还原告欠款15000000元，并支付2015年7月至2015年12月利息共3150000元，2016年1月起按月利率2%支付利息给原告，直至还清欠款时止；2、被告茂名市明恒房地产开发有限公司对被告宋土明的债务承担连带偿还责任；3、被告承担本案诉讼费用。
被告宋土明和被告茂名市明恒房地产开发有限公司辩称，向原告借款本金15000000元的情况属实，被告方已向原告偿还了12759400元，但没有约定为借款本金或利息。
经审理查明，2014年3月21日，被告宋土明向原告梁清波借款人民币5000000元，约定借款期限为3个月（2014年3月21日起至2014年6月21日），借款按每月3.5%计收利率，被告宋土明出具《借款借据》给原告收执。被告宋土明在《借款借据》的借款人处签名确认；被告茂名市明恒房地产开发有限公司在《借款借据》的借款担保人处盖章确认，被告茂名市明恒房地产开发有限公司的法定代表人也即是本案被告宋土明也在借款担保人处签名确认。
2014年3月28日，被告宋土明向原告梁清波借款人民币10000000元，约定借款用途为房地产开发，借款期限为3个月（2014年3月28日起至2014年6月28日），借款按每月3.5%计收利率，被告宋土明出具《借款借据》给原告收执。被告宋土明在《借款借据》的借款人处签名确认；被告茂名市明恒房地产开发有限公司在《借款借据》的借款担保人处盖章确认，被告茂名市明恒房地产开发有限公司的法定代表人也即是本案被告宋土明也在借款担保人处签名确认。以上，被告宋土明分二次向原告借款共15000000元。以上借款，原告通过银行转账方式，汇入被告宋土明的银行账户。
借款后，经原告向被告催收，被告宋土明在催还借款通知书的借款人处签名和被告茂名市明恒房地产开发有限公司在催还借款通知书的担保人处盖章认可，确定借款人及担保人于2014年11月30日前归还本金及利息，借款担保人担保责任直至借款还清本息日止。借款期限届满后，被告宋土明一直未偿还借款本金给原告，只支付利息，利息一直支付到2015年6月止，之后被告宋土明就不再支付借款利息。
另查明，梁清波因申请诉前财产保全一案，于2015年12月3日向本院提出申请，请求查封被申请人茂名市明恒房地产开发有限公司名下价值人民币2000万元的位于茂名市双山七路5号大院的下列房屋：1、2、3号首层1号房（74.42㎡），1、2、3号首层2号房（114.15㎡），1、2、3号2层201号房（230.42㎡），1、2、3号3层301号房（230.42㎡），1号401房（166.41㎡），2号1302房（172.7㎡），2号1701房（128.17㎡），2号1702房（172.7㎡），4号405房（105.52㎡），4号504房（155.48㎡），4号505房（108.48㎡），4号805房（108.48㎡），4号1406房（86.47㎡），4号1805房（108.48㎡），4号1904房（155.48㎡），4号1905房（108.48㎡），4号2005房（108.48㎡），4号2105房（108.48㎡），4号2206房（86.47㎡），4号2305房（108.48㎡），4号2406房（86.47㎡），4号2704房（155.48㎡）。已提供电白县桃花源食品有限公司名下价值人民币2000万元的位于茂名市电白区水东镇安乐村委会盐灶村B地块之四的土地【土地证号：电国用（2014）第004**号】作担保。本院于2015年12月3日作出（2015）茂电法立保字第42-1号民事裁定书，裁定：一、查封被申请人茂名市明恒房地产开发有限公司名下位于茂名市双山七路5号大院的下列房屋：1、2、3号首层1号房（74.42㎡），1、2、3号首层2号房（114.15㎡），1、2、3号2层201号房（230.42㎡），1、2、3号3层301号房（230.42㎡），1号401房（166.41㎡），2号1302房（172.7㎡），2号1701房（128.17㎡），2号1702房（172.7㎡），4号405房（105.52㎡），4号504房（155.48㎡），4号505房（108.48㎡），4号805房（108.48㎡），4号1406房（86.47㎡），4号1805房（108.48㎡），4号1904房（155.48㎡），4号1905房（108.48㎡），4号2005房（108.48㎡），4号2105房（108.48㎡），4号2206房（86.47㎡），4号2305房（108.48㎡），4号2406房（86.47㎡），4号2704房（155.48㎡）；二、查封电白县桃花源食品有限公司为梁清波申请财产保全提供担保的位于茂名市电白区水东镇安乐村委会盐灶村B地块之四的土地【土地证号：电国用（2014）第004**号，面积16656㎡】。房地产的查封期限三年，从本裁定书送达之日起计算。
在本案审理过程中，原告梁清波于2016年3月3日向本院提出申请，申请的事实及理由：法院在2015年12月3日作出（2015）茂电法立保字第42-1号民事裁定，查封了被申请人茂名市明恒房地产开发有限公司名下价值人民币2000万元位于茂名市双山七路5号大院的房屋，同时也查封了电白县桃花源食品有限公司名下价值人民币2000万元的位于茂名市电白区水东镇安乐村委会盐灶村B地块之四的土地。现因电白县桃花源食品有限公司需要使用前述作为担保物已被查封的土地，申请人同意提供以下相应等值的财产作为担保物，用以置换前述土地的担保：1、申请人梁清波名下在中国工商银行股份有限公司电白海滨支行账号20×××05项下的存款人民币1000万元；2、申请人梁清波名下价值人民币100万元的位于茂名市电白区水东镇海滨四路138号海怡居A座702房［房产证号：粤房地证字第××号］；3、梁桐周名下价值人民币900万元的位于茂名市电白区海滨新区第七小区C1C2号土地［土地证号：电国用（2008）第004**号］，梁桐周名下位于茂名市电白区海滨新区第七小区C1.C2号（水东镇海滨三路9号）房屋［房产证号：粤房地权证电（私）字第××号］。本院于2016年3月4日作出（2016）粤0904民初25号民事裁定书，裁定：一、冻结原告梁清波名下在中国工商银行股份有限公司电白海滨支行账号为：20×××05的存款人民币10000000元。冻结期限为一年，待结案后处理；二、查封原告梁清波名下位于茂名市电白区水东镇海滨四路138号海怡居A座702房［房产证号：粤房地证字第××号］。查封期限为三年，待结案后处理；三、查封梁桐周为原告梁清波申请财产保全提供担保的梁桐周名下位于茂名市电白区海滨新区第七小区C1C2号土地［土地证号：电国用（2008）第00434号］及梁桐周名下位于茂名市电白区海滨新区第七小区C1.**号（水东镇海滨三路9号）房屋［房产证号：粤房地权证电（私）字第××号］。查封期限为三年，待结案后处理。本院于2016年3月4日作出（2016）粤0904民初25号之一民事裁定书，裁定：解除对电白县桃花源食品有限公司为原告梁清波申请财产保全提供担保的位于茂名市电白区水东镇安乐村委会盐灶村B地块之四的土地【土地证号：电国用（2014）第004**号，面积16656㎡】的查封。
本院认为，被告宋土明拖欠原告梁清波借款15000000元，有被告宋土明亲笔签名、被告茂名市明恒房地产开发有限公司在借款担保人处盖章确认的《借款借据》在案证实，事实清楚，证据充分，应予认定。原告请求被告宋土明偿还借款本金15000000元，理由充分，本院予以支持。原、被告约定借款按每月3.5%计收利息，原告主张从2015年7月至2015年12月的借款月息按3.5%计算，因约定的月利率3.5%超过法律规定的年利率24%（即月利率为2%）的规定，约定过高，故原告的该主张，据理不足，本院不予支持。本案的借款利息应从逾期支付利息之日即2015年7月1日起按月利率2%计算，至还清款之日止给原告。原告主张要求被告茂名市明恒房地产开发有限公司承担连带偿还责任，因被告茂名市明恒房地产开发有限公司在借款借据的借款担保人处盖章确认，故被告茂名市明恒房地产开发有限公司应对被告宋土明所欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告称，被告方已向原告偿还了12759400元，由于原、被告双方在庭审中确认被告向原告借款金额共为20000000元，原告现就其中的15000000元向本院提起诉讼，原、被告双方均无法确认被告所支付给原告的款项是本案借款15000000元的借款利息，或者是另外借款5000000元的借款利息，被告在庭审中确认对原告主张被告支付利息至2015年6月份没有异议，故此，据本案现有的证据，无法确认被告方向原告偿还的12759400元是本案借款的利息或者是另外借款5000000元的利息。对本案的借款利息，本院认可双方确认的借款利息支付至2015年6月份止。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款的规定，判决如下：
1、限被告宋土明在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告梁清波偿还借款本金15000000元及利息（利息按月利率2%计算，从2015年7月1日起计至还清款之日止）。
二、被告茂名市明恒房地产开发有限公司对被告宋土明所欠原告梁清波的上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告梁清波的其他诉讼请求。
如果被告宋土明、茂名市明恒房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费130700元，诉前财产保全费5000元，均由被告宋土明、茂名市明恒房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 李秀华
人民陪审员 唐慧明
人民陪审员 刘秋娣
二〇一六年四月二十日
书 记 员 邓丽云
速 录 员 蔡子茵
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。