山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0285民初6966号
原告：中国银行股份有限公司莱西支行，住所地莱西市威海中路8号，组织机构代码86402891-6。
负责人：姜柏卿，系该支行行长。
委托诉讼代理人：陈德良，莱西昌诚法律服务所法律工作者。
被告：王仁岗，男，1973年12月2日出生，汉族，原住莱西市，现住址。
被告：庄春平，女，1980年6月17日出生，汉族，原住莱西市，现住址。
原告中国银行股份有限公司莱西支行与被告王仁岗、庄春平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司莱西支行的委托诉讼代理人陈德良到庭参加诉讼。被告王仁岗、庄春平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司莱西支行向本院提出诉讼请求：1.解除借款合同；2.二被告立即归还原告借款本金83906.7元、利息2876.17元，合计86782.87元；3.原告对被告所抵押房产享有优先受偿权，同时承担自2016年11月10日以后的利息及违约金；4.本案诉讼费、律师费等由二被告承担。事实和理由：被告王仁岗于2012年10月向我行申请二手住房贷款，经我行审查同意发放，我行于2013年3月6日与被告王仁岗签订二手住房贷款合同，为其贷款11万元，贷款期限20年。用于购买莱西市重庆中路15号恒润御园10栋1单元阁楼层01户房屋。借款期限为2013年3月6日起至2023年3月6日止。合同约定贷款本息采用按月等额本息还款方式，合同生效后，原告如约发放贷款，但被告不能按月归还贷款，只还到了2016年4月，连续拖欠了7期，原告多次催收未果，截止2016年11月10日尚欠原告本金及利息86782.87元。
被告王仁岗未答辩。
被告庄春平未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原被告提交的证据真实性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王仁岗、庄春平系夫妻关系。2013年3月6日,原告与被告王仁岗签订《个人二手住房贷款合同》，合同约定，借款人：王仁岗，贷款人：中国银行股份有限公司莱西支行第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）壹拾壹万元，（小写）110000元。2、本合同项下贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算。若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。第二条贷款用途本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于莱西市重庆中路15号恒润御园10栋1单元阁楼层01户房屋的购房款，该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第1套房产。所购房屋建筑面积为：104.97平方米。所购房屋总价款：人民币（大写）叁拾柒万元，（小写）209940元。……第三条贷款利率与计结息1、本合同项下贷款利率为：方式一、浮动利率方式浮动利率，浮动周期为12个月。……3、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。4、结息和付息按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。……5、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。……第五条贷款的发放贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第1种方式发放贷款：1、贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款划入借款人贷款所购买住房在贷款人处开立的个人结算账户中……第六条贷款的偿还1、本合同项下贷款按以下方式偿还：按月等额本金还款。2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期共计120期，约定还款日为每月的6日。……3、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：王仁岗，账号：24×××13，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账户发生变更，应至少在最近一个约定还款日之前15日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。……第八条担保本合同项下的担保方式为：借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向贷款人提供抵押担保。抵押物详细情况见附件《抵押物清单》。合同约定因借款人违约而产生的律师费贷款人有权向借款人主张。……被告王仁岗在借款人处签字捺印。该合同附件一：个人二手住房贷款合同通用条款。该合同附件二：抵押物清单抵押人姓名：王仁岗，抵押物坐落恒润御园，评估值或原值：229940贷款金额：110000，建筑面积：104.97，抵押人：王仁岗庄春平，抵押权人：中国银行股份有限公司莱西支行抵押物共有人确认：本人（姓名：庄春平，身份证件种类：身份证，身份证件号：）系上述抵押物清单所列抵押物的共有人，本人在此同意以该抵押物为《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下贷款向贷款人提供抵押，并同意配合办理抵押权有效设立所需的抵押登记等一切相关手续。抵押物共有人（签字）：庄春平2013年2月21日。后被告王仁岗、庄春平按约将上述房屋（房产证号：市20131035545）莱西市重庆中路15号恒润御园10栋1单元阁楼层01户房屋办理了抵押登记（西房地权市他字第201318235）。
2013年3月6日，原告依约向被告王仁岗发放贷款110000元，贷款月利率5.46‰。后被告未能按约还款，截至2016年11月10日，尚欠本金83906.7元、利息2876.17元。
另查明，2016年11月10日，原告与莱西昌诚法律服务所签订了一份委托代理合同，合同约定，莱西昌诚法律服务所指派陈德良代理诉讼，原告支付代理费5800元。
以上事实，有原告提交的本院确认的中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同复印件、中国银行个人贷款凭证复印件、贷款用款凭证复印件、贷款已还款明细清单、结婚证复印件、他项权利证复印件、委托代理合同、代理费发票、银行付款回单复印件及当事人的陈述和庭审笔录在案为证，以上证明材料已经本院开庭质证和审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的贷款合同合法有效，系真实意思表示，双方均应按约定履行义务。被告庄春平被告王仁岗之妻，应对被告王仁岗的债务承担共同还款责任。二被告未按期归还贷款本息，原告有权解除贷款合同。原告按照约定提供了贷款，被告王仁岗、庄春平应按约定偿还贷款本息。二被告未按时足额偿还贷款本息，应承担违约责任。因二被告违约而给原告造成的损失应由二被告负担。原告要求二被告支付代理费5800元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王仁岗用所购买的住房为本案贷款提供抵押，原告作为抵押权人，有权对抵押物享有优先受偿权。综上所述，二被告应当支付原告贷款本金人民币83906.7元、利息人民币2876.17元（截止到2017年11月10日）、从2017年6月2日起至判决履行之日止以83906.7元为本金按月利率8.19‰（5.46‰×150%）计算的逾期利息。被告王仁岗、庄春平既未答辩亦未到庭应诉，应视为其放弃抗辩及质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司莱西支行与被告王仁岗、庄春平签订的个人二手住房贷款合同；
二、被告王仁岗、庄春平支付原告中国银行股份有限公司莱西支行贷款本金83906.7元、利息2876.17元（截止到2017年11月10日）等共计86782.87元；
三、被告王仁岗、庄春平支付原告中国银行股份有限公司莱西支行本金83906.7元从2017年11月10日起至借款支付之日止按月利率8.19‰计算的逾期利息；
四、被告王仁岗、庄春平支付原告中国银行股份有限公司莱西支行代理费5800元。
五、原告中国银行股份有限公司莱西支行对被告王仁岗、庄春平所有的位于莱西市重庆中路15号恒润御园10栋1单元阁楼层01户享有优先受偿权；
上述第一、二、三、四项于判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1970元，公告费600元，由被告王仁岗、庄春平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王子豪
人民陪审员 刘思君
人民陪审员 姜维友
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 赵少馥