安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0802民初771号原告：安庆市企发融资担保有限公司，住所地安徽省安庆市人民路528号（商业银行大楼），统一社会信用代码91340800777354350C（1-1）。负责人：项道根，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈进元，安徽皖宜律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄玉珠，安徽人人律师事务所律师。被告：安庆市巨涛物资有限责任公司，住所地安徽省安庆市钢材大市场一期A5栋第一层9-10号，统一社会信用代码91340811791864875U。法定代表人：汪杨,该公司总经理。被告：汪杨，女，1974年10月27日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县，被告：董忠南，男，1974年4月26日出生，汉族，住安徽省安庆市，被告：方有红，男，1979年8月20日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县，原告安庆企发融资担保有限公司（以下简称企发担保公司）诉被告安庆市巨涛物资有限责任公司(以下简称巨涛物资公司)、汪杨、董忠南、方有红追偿权纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告企发担保公司委托诉讼代理人黄玉珠到庭参加诉讼，各被告经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。企发担保公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告巨涛物资公司立即偿还原告代偿的贷款本金400万元，并自代偿之日起至实际清偿全部代偿款日止，按原告代偿总额的日万分之十支付违约金；二、判令被告巨涛物资公司赔偿原告支付的律师代理费20000元；三、判决如巨涛物资公司未清偿上述债务，则拍卖或者变卖抵押物，原告对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得款有优先受偿权；四、判决被告汪杨、董忠南、方有红对被告巨涛物资公司应当清偿的全部债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月2日，原告与被告巨涛物资公司签订《委托担保合同》，约定就被告巨涛物资公司与徽商银行安庆中兴路支行签订的《流动资金借款合同》提供保证担保，巨涛物资公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告巨涛物资公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金。2015年7月2日，被告巨涛物资公司与徽商银行安庆中兴路支行签订《流动资金借款合同》，约定巨涛物资公司向徽商银行安庆中兴路支行借款400万元，借款期限为12个月，自2015年7月2日至2016年7月2日。原告根据与被告巨涛物资公司签订的《委托担保合同》的约定，2015年7月2日与徽商银行安庆中兴路支行签订《保证合同》，约定为被告巨涛物资公司贷款400万元，提供连带责任保证担保。2015年7月2日，被告董忠南与原告签订《反担保抵押合同》，约定被告董忠南将所有的座落于迎江区皖江大道1188号安庆碧桂园山水云间小区37幢1室（一至四层）房屋反担保抵押给原告，并在房产管理部门办理了房屋抵押登记。2014年6月5日原告与被告董忠南、汪杨签订《反担保最高额抵押合同》，约定所有的座落于怀宁县××梦××花园××＃××室房屋反担保抵押给原告。2015年7月2日，被告汪杨、董忠南、方有红与原告签订《信用反担保合同》，为被告巨涛物资公司向徽商银行安庆中兴路支行借款400万元向原告提供连带责任保证反担保。合同签定生效后，徽商银行安庆中兴路支行向被告巨涛物资公司发放了借款本金400万元，被告安庆市巨涛物资有限责任公司借款到期后，违约未偿还借款本金及利息，原告2016年8月23日，代被告巨涛物资公司偿还徽商银行安庆中兴路支行借款本金400万元。根据约定，被告巨涛物资公司应返还原告垫付的全部款项，应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金，并应赔偿原告实现债权的费用即律师费。原告对抵押物的折价或者拍卖、变卖价款有优先受偿权，被告汪杨、董忠南、方有红应承担连带清偿责任。原告企发担保公司为证明自己的主张，向本院提交了当事人的营业执照、身份证信息、公司公示信息、委托担保合同、流动资金借款合同、保证合同、反担保抵押合同、反担保最高额抵押合同、信用反担保合同、借款合同、证明、记账凭证等证据，各各被告未出庭答辩，未向本院提交证据，也未对原告提交的证据发表质证意见。经审查，企发担保公司提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。根据以上采信的证据，本院查明的案件事实与原告诉称的内容基本一致。另本院查明，被告董忠南抵押给原告的位于迎江区皖江大道1188号安庆碧桂园山水云间小区37幢1室（一至四层）房产（房产权证号：房宜字第××号；他项权证号：房地产他证宜字第5067873），抵押的债权数额为270万元；董忠南、汪杨抵押给原告的位于石牌镇梦馨花园13#幢103室房产（房产权证号：石牌字第××号；他项权证号：房地产他证怀宁字第14001450号），抵押的债权数额为34万元。原告在审理过程中，对于其关于违约金的诉讼请求，当庭确定违约金可以自2016年8月23日至实际清偿之日止按照原告代偿款的月利率百分之二计算；原告对于其实现抵押权的诉讼请求，当庭确认按抵押登记的债权数额实现抵押权。本院认为：依法成立的合同对当事人都有约束力。本案中，巨涛物资公司委托企发担保公司为其向银行贷款提供保证，银行提供贷款后，巨涛物资公司未按借款合同约定偿还贷款，企发担保公司依保证合同约定向银行代偿了本金400万元，企发担保公司要求巨涛物资公司偿还代偿款本金400万元有事实根据，应予支持，原告还要求巨涛物资公司承担违约金和律师代理费，亦符合其相关的合同约定，应予支持。原告根据反担保合同要求实现抵押权、要求被告汪杨、董忠南、方有红承担连带责任保证，亦有合同依据，符合法律规定，应予支持。被告巨涛物资公司、汪杨、董忠南、方有红未到庭参加诉讼，视为其自动放弃相应的诉讼权利，应承担由此产生的不利责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十二条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安庆市巨涛物资有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告安庆市企发融资担保有限公司代偿款本金400万元及违约金（自2016年8月23日起至实际还清之日止按月利率百分之二计算），并承担原告律师代理费20000元；二、如安庆市巨涛物资有限责任公司未给付本判决第一条所列款项，原告安庆市企发融资担保有限公司有权折价、或者拍卖、变卖被告董忠南抵押给原告的位于迎江区皖江大道1188号安庆碧桂园山水云间小区37幢1室（一至四层）房产（房产权证号：房宜字第××号；他项权证号：房地产他证宜字第5067873）、以及被告董忠南、汪杨抵押给原告的位于石牌镇梦馨花园13#幢103室房产（房产权证号：石牌字第××号；他项权证号：房地产他证怀宁字第14001450号），原告对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖所得款分别在270万元、34万元内有优先受偿权；抵押人董忠南、汪杨在承担上述抵押担保责任后，可以向债务人安庆市巨涛物资有限责任公司追偿；三、被告汪杨、董忠南、方有红在本判决第一项范围内承担连带清偿保证责任；上述保证人在承担保证责任后，有权向债务人安庆市巨涛物资有限责任公司追偿。如果不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费38960元，由各被告共同负担（该款原告已预交，各被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  方 畅人民陪审员  盛树屏人民陪审员  徐 平二〇一七年六月二十三日书 记 员  杨丹丹本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十二条第三款抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。