福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0182民初1166号
原告：郑雅仙，女，1964年10月7日出生，汉族，住福建省长乐市。
委托诉讼代理人：陈钦、林凤，福建闽航律师事务所律师。
被告：蒋惠兰，女，1976年9月12日出生，汉族，户籍地福建省长乐市，现住址不详。
原告郑雅仙与被告蒋惠兰租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑雅仙的诉讼代理人林凤到庭参加诉讼，被告蒋惠兰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑雅仙向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告的租赁合同；2、判令被告向原告支付房屋租金14733元（按月租金13000元从2017年3月25日起算至2017年4月27日止合计34天）；3、判令被告赔偿原告损失共计5200元（参照月租金13000元的标准计算，从2017年4月28日算至2017年5月9日止合计12天）；4、判令原告无需退还押金10000元给被告；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月25日，原告与被告签订《店面租赁合同》，合同约定原告将位于长乐市宏航新城5A座第伍间门面租赁给被告使用，租期为三年（自2016年3月25日至2019年3月24日止），月租金为13000元人民币，租金每季度缴一次，每季度头月25号一次性付清。同时，合同还约定先交租金后使用房屋，租金不得拖欠，每逾期一日按季度租金总额的1%交滞纳金，逾期满30天，视为乙方违约，除仍应如数交纳欠款外，押金不能退还，并且甲方有权制止乙方转移其在租赁房产内的所有财产。2017年3月25日，被告没有按约定期限向原告支付租金，原告多次向原告催要租金，但被告迟迟不支付。至2017年4月27日被告通过其亲戚告知原告无法继续承租，并交还钥匙。之后就不知被告所踪，为此，特提起诉讼，请求法院依法判如所请。
蒋惠兰未应诉、答辩。
郑雅仙围绕诉讼请求依法提交了如下证据材料：1、原告身份证复印件，证明原告身份信息及诉讼主体资格；2、原、被告所签的租赁合同，证明原、被告在2016年3月25日签订《店面租赁合同》。合同约定被告承租原告位于宏航新城5A座第伍间店面，租赁期限为3年，月租金为13000元，每季度缴一次。并且约定押金10000元，若被告逾期30天未缴纳租金，视为被告违约，除仍应如数交纳欠款外，押金不予退回等；3、光盘一张、视频录音文档一张，证明被告在2017年4月27日通过其亲戚向原告提出无法继续租赁，并将钥匙归还给原告；4、航房权证Ｈ字第××号房屋所有权证，证明原告是本案店面即长乐市宏航新城5A座第伍间店面的所有权人；5、店面租赁合同及承租人身份证，证明原告为了减少损失，在2017年5月10日将房屋租赁给案外人陈康宁。
经庭审质证，上述证据符合真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与原告诉请和举证陈述的事实一致（不作赘述）。
本院认为，本案原、被告之间订立的店面租赁合同，是在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，合同双方主体适格，意思表示真实，合同内容除约定的滞纳金明显过高，有悖法律规定外，其余内容并没有违反法律或行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，受法律保护。合同签订后，原告已依约履行了出租人的合同义务，但被告中途弃租且未按约向原告支付租金，已构成违约，应当依法承担违约责任。由于被告不履行合同义务，致使原告不能实现合同目的，原告主张解除讼争租赁合同，并要求被告支付所欠租金及赔偿损失之诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。鉴于被告违约，根据合同约定押金不能退还，故原告所诉10000元押金作为违约赔偿金不予退还被告的主张，本院亦予以支持。被告蒋惠兰经本院合法传唤，未到庭应诉，本院可依法缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告郑雅仙与被告蒋惠兰于2016年3月25日签订的店面租赁合同；
二、被告蒋惠兰应于判决生效之日起十日内付还原告郑雅仙自2017年3月25日起至2017年4月27日止计34天租金14733元；
三、被告蒋惠兰应于判决生效之日起十日内赔偿原告郑雅仙自2017年4月28日至2017年5月9日止计12天租金损失5200元（按约定租金标准计算）；
四、被告蒋惠兰原交付原告的10000元押金转为应付原告郑雅仙违约金，不予退还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费479元，由被告蒋惠兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 林 敏
人民陪审员 李 师
人民陪审员 ＸＸ根
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 林 晶
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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