浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初2012号
原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道莘阳大道润锦苑1号楼。
负责人张学斌，支行行长。
委托代理人（特别授权）马楠龙，原告单位员工。
被告朱昌华。
被告余晓燕。
被告余成峰。
被告刘微雅。
被告刘万成。
被告郑翠媛。
被告余阿国。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称稠州银行瑞安支行）诉被告朱昌华、余晓燕、余成峰、刘微雅、刘万成、郑翠媛、余阿国金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月25日向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告朱昌华、余晓燕共同偿还原告关于编号为20141770101012502187的《个人创业（经营性）借款合同》项下的借款本金309万元、逾期利息（以本金309万元为基数按年利率14.13%自2015年11月12日起计算至实际履行之日止）、复利（以所欠逾期利息为基数按年利率14.13%自逾期之日起计算至实际履行之日止）；二、被告余成峰、刘微雅、刘万成、郑翠媛、余阿国对被告朱昌华、余晓燕所负的上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告余成峰、刘微雅对其签订的编号为220131776410052002187号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的最高本金限额以310万元为限；被告刘万成、郑翠媛对其签订的编号为220141776410025902187号的《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的最高本金限额以309万元为限；被告余阿国对其签订的编号为220131776410052002187-1号的《保证函》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的最高本金限额以310万元为限；三、原告对被告朱昌华、余晓燕抵押的坐落于瑞安市安阳街道欧瑞豪庭11幢二单元502室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2010）第103-1940号］拍卖、变卖或折价所得价款在310万元范围内优先受偿；四、本案诉讼费用由上述被告承担。
本院受理后，适用简易程序进行审理，依法由代理审判员陈也峰独任审理，于2016年4月22日公开开庭审理。原告委托代理人马楠龙、被告余晓燕到庭参加了诉讼，被告朱昌华、余成峰、刘微雅、刘万成、郑翠媛、余阿国经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
被告余晓燕辩称：对于借款事实没有异议，但希望原告能免掉利息，现在被告余晓燕没有能力偿还，需要时间慢慢还。
本院经审理认定，2014年11月12日，被告朱昌华因购买铁等原材料需要向原告稠州银行瑞安支行借款，双方签订了编号为20141770101012502187的《个人创业（经营性）借款合同》，约定：1、借款本金为309万元，借款期限为2014年11月12日至2015年11月11日，借款利率为固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮57%计；2、还款方式为按月付息、一次还本，每月的20日及借款到期日为还款日；3、借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。被告余晓燕在合同的“共同债务人”处签字并捺印。
2013年10月18日，原告与被告朱昌华签订了编号为220131776420051902187的《最高额抵押合同》，约定：被告朱昌华以登记在其名下的坐落于瑞安市安阳街道欧瑞豪庭11幢二单元502室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］为其在2013年10月18日至2015年10月18日期间与原告发生的债务在最高额310万元内提供抵押担保。被告余晓燕亦在“抵押人”一栏签字。该抵押物已于2013年10月21日办理抵押登记。
2013年10月18日，被告余阿国向原告出具编号为220131776410052002187-1的《保证函》，承诺为被告朱昌华在2013年10月18日至2015年10月18日期间内与原告发生的债务在最高限额310万元内提供连带责任保证。
2013年10月18日，原告与被告余成峰、刘微雅签订编号为220131776410052002187的《最高额保证合同》，约定被告余成峰、刘微雅对被告朱昌华在2013年10月18日至2015年10月18日期间内与原告发生的债务在最高限额310万元内提供连带责任保证。
2014年11月12日，原告与被告刘万成、郑翠媛签订编号为220141776410025902187的《最高额保证合同》，约定被告刘万成、郑翠媛对被告朱昌华在2014年11月12日至2016年11月12日期间内与原告发生的债务在最高限额309万元内提供连带责任保证。
上述《最高额保证合同》均约定：对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。
上述《最高额保证合同》、《保证函》均约定：保证范围包含本金及相应产生的所有利息、罚息、实现债权的费用等。
2014年11月13日，原告稠州银行瑞安支行依约向被告朱昌华发放了借款309万元，双方约定借款年利率为9.42%。借款后，被告朱昌华陆续结清期内利息。借款期限届满，被告朱昌华未按约偿还借款本金，仅于2015年11月20日、2015年12月21日分别支付逾期利息9403.04元、0.74元。
本院认为，涉案借款、担保事实清楚，证据充分。原告稠州银行瑞安支行按约向被告朱昌华发放贷款后，被告朱昌华应负有按约归还借款本息的义务，现被告朱昌华未按约归还本金，已经构成违约，根据涉案《个人创业（经营性）借款合同》约定，其除应立即归还贷款本金外，还应按罚息利率支付逾期利息。因逾期利息本身已具备惩罚性质，原告要求对逾期利息再计收复利，本院不予支持。依涉案借款合同约定，罚息利率为年利率14.13%（即9.42%×1.5）。被告余晓燕辩称免掉利息支付，借款慢慢偿还，与涉案借款合同的约定不符，本院不予支持。
被告朱昌华自愿以其名下的坐落于瑞安市安阳街道欧瑞豪庭11幢二单元502室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，现其逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以合同约定为准。被告余晓燕在涉案最高额抵押合同中签字确认抵押合同内容，并非实际抵押人，也非涉案抵押物记载的所有权人或共有权人，根据物权登记公示效力原则，原告仅需向被告朱昌华主张抵押权利即可，其现主张被告余晓燕履行抵押责任，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。
被告余晓燕作为借款的共同债务人，应对借款负共同清偿责任。上述借款属于被告余成峰、刘微雅、刘万成、郑翠媛的保证范围，原告有权要求被告余成峰、刘微雅、刘万成、郑翠媛在保证合同约定的范围内承担保证责任。上述保证人在承担保证责任后，有权向被告朱昌华、余晓燕追偿。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案应先以被告朱昌华提供的抵押物的变价款优先清偿涉案借款债务，被告余阿国就不足部分承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱昌华、余晓燕于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行编号为20141770101012502187的《个人创业（经营性）借款合同》项下借款本金309万元、逾期利息（以未偿还借款本金为基数从2015年11月12日起按年利率14.13%计算至实际履行之日止，扣除9403.78元）；
二、被告朱昌华、余晓燕逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告朱昌华名下的坐落于瑞安市安阳街道欧瑞豪庭11幢二单元502室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告朱昌华对其签订的编号为220131776420051902187的《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以最高抵押金额310万元为限；
三、被告余成峰、刘微雅、刘万成、郑翠媛对上述第一项债务共同承担连带清偿责任，但包括涉案债务在内，被告余成峰、刘微雅对其签订的编号为220131776410052002187的《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿责任的总额以310万元为限；被告刘万成、郑翠媛对其签订的编号为220141776410025902187的《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿责任的总额以309万元为限；
四、被告余阿国对原告行使上述第二项抵押权优先受偿上述第一项债务后不足部分承担连带清偿责任，但包括涉案债务在内，被告余阿国对其签署的编号为220131776410052002187-1的《保证函》项下债务承担连带清偿责任的总额均以310万元为限；
五、被告余成峰、刘微雅、刘万成、郑翠媛、余阿国承担担保责任后，有权向被告朱昌华、余晓燕追偿；
六、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32466元，减半收取16233元，由原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行负担13元，被告朱昌华、余晓燕、余成峰、刘微雅、刘万成、郑翠媛、余阿国共同负担16220元，定于本判决生效之日起十日内缴纳。原告应于本判决生效之日起十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费32466元，逾期不交，按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 陈也峰
二〇一六年四月二十五日
代书 记员 张 杨