四川省宣汉县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宣汉民初字第2527号
原告：宣汉县忠成农业开发有限公司。住所地：四川省宣汉县。
法定代表人：黄先成，系该公司经理。
委托代理人：刘传礼，宣汉县蒲城法律服务所律师。
被告：江建中，男，汉族，小学文化，生于1973年2月27日，系四川省宣汉县。
委托代理人：蔡朝国，宣汉县东乡法律服务所法律工作者。
原告宣汉县忠成农业开发有限公司（以下简称忠成农业公司）及黄先成与被告江建中合同纠纷一案，本院于2013年8月23日受理后，依法由审判员余静担任审判长，与审判员岳丽、吕百跃组成合议庭，书记员周明旭担任法庭记录，于2014年1月17日公开开庭进行了审理。原告忠成农业公司、黄先成及委托代理人刘传礼，被告江建中及委托代理人蔡朝国均到庭参加了诉讼。在审理中，双方当事人申请庭外和解。原告黄先成个人于2014年11月25日向本院申请撤诉，本院裁定予以准许。本案现已审理终结。
原告忠成农业公司诉称：2008年9月21日，黄先成与江建中就忠成农业公司位于宣汉县黄石乡百花村四社的百花养殖场使用达成《协议》。然而，被告在使用养殖场后不履行合同义务，不支付他人债务，未支付使用费，也不交回养殖场，为此，被告给原告造成了巨大损失。请求法院依法判决：1、解除黄先成与被告于2008年9月21日签订的《协议》；2、被告交还养殖场于原告；3、被告支付原告场地使用费（4年6个月）4.5万元；4、被告支付原告违约金3000元；5、被告承担本案诉讼费。
原告忠成农业公司为支持其主张，向法庭提供了以下证据：
1、原、被告的身份信息和原告的营业执照、组织机构代码证各一份。拟证明原、被告是适格的诉讼主体；
2、黄先成与江建中签订的《协议》一份。拟证明被告在使用养殖场期间负责支付余留债务，并不得随意转让承包权、使用权，确需转让必须征得原告同意；被告在使用期间的债务由被告负责的事实；
3、江建中向黄先成出具的欠条一份。拟证明被告欠原告50万元，若未付清，黄先成有权无偿收回养殖场的事实；
4、江泽均的调查笔录一份。拟证明江建中外出务工下落不明的事实；
5、诉讼保全申请书一份、（2013）宣汉民保字第46号民事裁定书一份。拟证明被告在本院执行局应收的门市变卖剩余款30000元予以冻结的事实；
6、（2013）宣汉民初字第1158号民事裁定书一份。拟证明原告一直在主张权利；
7、宣汉县黄石乡百花村养殖场财产清单一份。拟证明养殖场内财产情况；
8、宣汉百花养殖场农业水利综合建设平面图。拟证明百花养殖场分布情况的事实；
9、票据一组。拟证明养殖场投资开支情况；
10、宣汉县黄石乡人民政府、宣汉县黄石乡百花村村民委员会证明各一份和建设项目环境影响登记表一份。拟证明修建养殖场的事实；
11、关于恳请解决宣汉县黄石乡百花综合养殖场资金补助的请示。拟证明要求政府补助资金的事实；
12、土地承包合同五份和协议二份。拟证明养殖场租用土地的事实；
13、公司变更登记审核表一份。拟证明该公司是黄先成个人独资企业；
14、《章程》修正案一份、江建中与黄先成股权转让协议一份、股东会议决定一份。拟证明江建中将股份转让给黄先成的事实；
15、工资表一份。拟证明江兴宇是务工人员的事实；
16、照片一组和内存卡一个。拟证明公司的财产状况。
被告江建中辩称：1、原告不是本案适格诉讼主体，忠成农业公司是黄先成与江建中共同设立的，后有冉茂伟加入，原告忠成农业公司起诉，要经三分之二的股东同意并召开股东大会通过才行，因此，忠成农业公司作原告的诉讼主体不适格；2、黄先成与被告签订的《协议》未经冉茂伟同意，损害了冉茂伟的利益，且黄先成作为股东，应分担费用及租金；3、涉诉《协议》是无效合同，且无违约金条款；4、被告的亲属看守公司财产，黄先成应支付被告亲属的工资。
被告江建中为支持其抗辩主张，向法庭提供了以下证据：
1、协议一份。拟证明江建中与宣汉县黄石乡百花村四社调整土地的事实；
2、忠成农业公司与冉伟签订的《协议》一份。拟证明冉伟占33%的股份；
3、江小勇、赵永东、江北、李兵的调查笔录各一份。拟证明江建中支付了修建养殖场赊欠瓦款、沙石款和欠工资款的事实；
4、江平的调查笔录一份。拟证明江建中和黄先成将一个鱼塘卖与江平，款是黄先成收取的；
5、江仁信的调查笔录一份。拟证明黄先成以江仁信的名义贷款10000元，后由江建中偿还的事实；
6、张义的调查笔录一份和贷款申请、偿还贷款收据各一份。拟证明修建养殖场贷款的事实；
7、（2010）宣汉民初字第268号民事判决书一份、（2011）达中民终字第470号民事判决书一份。拟证明江建中在黄先成处借款和冉伟共同投资养殖场的事实；
8、黄先成与江建中签订的协议一份。拟证明协议没有约定租金和违约金；
9、江兴平、冉从伟的调查笔录各一份。拟证明修建养殖场占用江建中家土地和冉伟也是股东的事实；
10、江建中的调查笔录一份。拟证明修建两个鱼塘时还没有修建养殖场，两个鱼塘黄先成与江建中各一个，不属公司财产和增添了部分财产的事实。
本院依职权调取了以下证据：
1、黄先成的询问笔录一份。黄先成陈述忠诚农业公司在签订《协议》前的财产状况；
2、江平的调查笔录一份。证实江建中给付黄先成50万元，黄先成就退出养殖场的事实；
3、现场示意图一份。证实忠诚农业公司财产分布状况。
经本院组织原、被告质证，双方的质证意见如下：
对原告提供的证据，被告的质证意见如下：对原告提供的1、2、5、6、10、11、12、14、15号证据的真实性无异议；对原告提供的3、4、7、8、9、13、16号证据有异议，认为其内容不真实客观，原告提供的开支票据，被告签了字的认可，没签字的不予认可。
对被告提供的证据，原告的质证意见如下：对被告提供的1、7、8号证据的真实性无异议；对被告提供的2--6、9--
10号证据有异议，认为公司与冉伟的协议，不能证明被告的主张，工商登记只有两个股东；养殖场欠工人工资和材料款，是公司支付了的，并不是被告支付的；被告在信用社贷款与本案没有关系；鱼塘是公司的财产，并不是被告称的是鱼塘一人一个。
原、被告对本院依职权调取的证据质证意见如下：原告对本院调取的1—3号证据无异议；被告对本院调取的3号证据无异议，对1、2号证据有异议，认为原告黄先成的陈述和证人江平证实的内容不真实客观。
本院对原、被告提供的证据和本院依职权调取的证据认证如下：对原告提供的1、2、5、6、10、11、12、14、15号证据，被告对其真实性无异议，本院予以确认。对被告提供的1、7、8号证据，原告对其真实性无异议，本院予以确认。对本院依职权调取的3号证据，原、被告均无异议，本院予以确认。对原、被告有异议的其他证据，本院将在审理查明的事实部分，结合其他证据予以综合认定。
经审理查明：2006年9月14日，黄先成、江建中（乙方）与宣汉县黄石乡百花村四社（全体社员）（甲方）签订了《土地承包合同》，约定承包期限30年，从2006年9月15日起至2038年4月1日止。承包土地用途为种植药材、果树、养殖。2006年9月25日，黄先成、江建中（乙方）与宣汉县黄石乡百花村四社、七社部分社员（甲方）又签订了三份《土地承包合同》，承包土地用途为养殖业。
2007年6月15日，忠成农业公司成立，经营牲畜饲养、水果、蔬菜的种植，黄先成任法定代表人。公司成立后，原告在承包的土地上修建了鱼塘两口（正湾鱼塘和湾田鱼塘）、养殖圈舍、饲料库房、看守鱼塘用房和办公楼。后原、被告在经营养殖场期间将修建的正湾鱼塘卖与江平。
2008年9月21日，江建中与黄先成达成协议，协议内容：“甲方：江建中乙方：黄先成就黄石乡百花村四社忠成农业开发有限公司百花养殖场使用协商如下：1、由甲方完全负责使用，乙方不得干扰生事，并协助发展，余留债务由甲方负责。2、使用期间甲方不得随意转让承包权、使用权，若确需转让须征得乙方同意。3、今后使用期间产生的债务由甲方负责，与乙方无关。协议人：江建中黄先成见证人：江平2008年9月21日”。同日，江建中向黄先成出具欠条一张，载明：“今欠到黄先成人民币伍拾万元正（小写500000元），若不付清黄先成有权无偿收回养殖场。欠款人江建中见证人：江平2008。9.21”。协议签订后，被告江建中对该养殖场使用至今。在使用中，被告江建中将鱼塘承包给他人，承包人对看守鱼塘用房进行了改建。被告江建中在使用养殖场期间，将部分圈舍改为酿酒房并添置了酿酒设备，加盖了一间库房屋顶的钢彩棚和硬化了到养殖场的公路200米。后黄先成与被告江建中双方为涉诉的百花养殖场发生纠纷。2013年8月23日，原告起诉来院。
同时查明：经黄先成催告，被告江建中没有按照2008年9月21日出具的欠条向黄先成支付欠款50万元。
本院认为：一、涉诉《协议》是否应当解除。企业法定代表人是依据法律或者公司章程规定代表法人行使职权的负责人。原告忠成农业公司系有限责任公司，黄先成为其法定代表人。2008年9月21日，江建中与黄先成就原告忠成农业公司所有的位于宣汉县黄石乡百花村四社百花养殖场的经营使用签订《协议》，根据《中华人民共和国民法通则》第三十六条“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭”和第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，黄先成作为公司法定代表人有权代表公司签订协议，其签订协议的行为系职务行为，其相应的合同权利和义务，应由该公司享有和承担。原告忠成农业公司有权对其财产主张相关民事权利，其作为原告的主体适格。被告关于原告忠成农业公司不是适格诉讼主体的抗辩理由，于法无据，本院不予采纳。本案中，黄先成与江建中签订的《协议》约定，涉诉的百花养殖场由江建中完全负责使用，黄先成不得干扰生事，并协助发展。同日，江建中向黄先成出具的50万元欠条中，约定若不付清，黄先成有权无偿收回养殖场。该欠条在性质上，应视为双方对《协议》所附的解除条件，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”和第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”以及第九十四条第（三）项“有下列情形的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，被告江建中经原告催告后没有按照2008年9月21日出具的欠条约定向原告支付欠款50万元，故原告忠成农业公司主张解除黄先成与江建中于2008年9月21日签订的《协议》的理由成立，本院予以支持。
二、原告忠成公司是否可以收回养殖场的问题。涉诉《协议》签订后，被告江建中对该养殖场使用至今。使用中，被告江建中将鱼塘承包给他人，承包人对看守鱼塘用房进行了改建。被告江建中在使用养殖场期间，将部分圈舍改为酿酒房并添置了酿酒设备，加盖了一间库房屋顶的钢彩棚和硬化了到养殖场的公路200米。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，结合2008年9月21日江建中向黄先成出具欠条“今欠到黄先成人民币伍拾万元正（小写500000元），若不付清黄先成有权无偿收回养殖场”的约定，被告江建中应返还原告忠成农业公司百花养殖场（被告江建中在2008年9月21日签订《协议》以后经营使用该养殖场期间添置的财产除外）。
三、被告江建中是否应当支付原告养殖场场地使用费4.5万元和违约金3000元的问题。2008年9月21日，黄先成与被告江建中签订的《协议》约定，江建中完全负责使用，乙方不得干扰生事，并协助发展。双方对养殖场的场地使用费和违约金，均没有约定。对其主张，原告也没有提供相关证据予以证明。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告忠成农业公司要求被告江建中支付场地使用费4.5万元和违约金3000元，没有事实依据，其请求本院不予支持。被告抗辩主张其亲属看守公司财产，黄先成应支付工资，属另一法律关系，不属于本案审理的范围。
综上所述，为了依法保护公民和法人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第三十六条、第四十三条，《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第（三）项、第九十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除黄先成与江建中于2008年9月21日签订的《协议》；
二、被告江建中在本判决发生法律效力后三十日内返还原告宣汉县忠成农业开发有限公司位于宣汉县黄石乡百花村四社的百花养殖场（被告江建中在2008年9月21日签订《协议》以后经营使用百花养殖场期间添置的财产除外）；
三、驳回原告宣汉县忠成农业开发有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费1000元，由被告江建中负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判长 余 静
审判员 吕百跃
审判员 岳 丽
二〇〇四年十一月二十五日
书记员 周明旭