湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初5735号
原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地：宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人：卢国军，男，1964年8月9日出生，汉族，住宁乡县玉潭镇八一东路玉潭商贸中心*号楼*单元***号。系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈运清，男，1964年12月8日出生，汉族，居民，住宁乡县双江口镇。系该公司坝塘支行客户经理。
被告：谢国全，男，1962年10月9日出生，汉族，农民，住宁乡县坝塘镇。
被告：周爱群，女，1966年3月3日出生，汉族，农民，住宁乡县坝塘镇。系被告谢国全之妻。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告谢国全、周爱群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈运清到庭参加了诉讼，被告谢国全、周爱群经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢国全、被告周爱群共同偿还我行贷款本金250000元，利息73639.84元（利息算至2016年7月20日止，后段利息要求按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计323639.84元；2、判令被告谢国全、周爱群以抵押的位于宁乡县坝塘镇星星村的房屋（房屋所有权证号为：宁房权证坝塘字第********号、土地使用证号为：坝集用（2002）字第***号）对诉讼请求1中被告谢国全、被告周爱群所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿我行债务；3、判令所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实和理由：被告谢国全与被告周爱群系夫妻关系，两人于2013年5月15日与原告公司坝塘支行签订《个人贷款合同》。合同约定两被告向原告借款250000元，借款期限为2年，利率为月利率7.6875‰，按月支付利息。两被告与原告签订《抵押合同》，合同约定被告谢国全、周爱群以登记在被告谢国全名下的位于宁乡县坝塘镇星星村的房地产为两被告向上述债务的本息等作抵押担保，并办理了抵押登记。2013年5月15日原告向被告发放贷款，但两被告在履行还本付息的义务时却只将利息支付至2013年12月31日止，亦未能在贷款到底按照还清本息，原告多次催收，但两被告一直未予偿还。到2016年7月20日止，两被告尚欠原告贷款本金250000元，利息73639.84元（后段利息依约另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计323639.84元。
原告为支持其诉求以及所陈述的事实，向本院提交了如下证据：
证据1、原、被告身份信息，拟证明原被告身份主体资格；
证据2、结婚证复印件，拟证明两被告系夫妻关系；
证据3、借款合同，拟证明两被告向原告借款共250000元的事实；
证据4、借款借据复印件，拟证明原告向两被告履行发放贷款10万元的义务；
证据5、共同借款人承诺书，拟证明被告周爱群系共同借款人的事实；
证据6、担保承诺书，拟证明两被告承诺为其在原告出10万元借款提供房地产担保；
证据7、抵押合同，拟证明被告谢国全与原告建了抵押合同关系，并就抵押担保的主债权、担保效力、抵押权实现等内容进行了约定；
证据8、房屋所有权证，拟证明被告谢国全抵押的房屋的权属情况；
证据9、土地使用权证，拟证明被告谢国全抵押房屋所占用土地的权属情况；
证据10、抵押登记申请表，拟证明被告与原告共同申请抵押登记的事实；
证据11、他项权证，拟证明原告与被告办理抵押登记的事实；
证据12、证明，拟证明两被告长期外出未归，下落不明的证明。
证据13、诉讼费、公告费票据，拟证明原告为实现债权所支付的费用。
被告谢国全、周爱群未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩状。
原告提交的证据来源合法、内容真实，且与本案相关联，能够证明本案事实，依法确认为合法有效的证据。
本院根据采信的证据及到庭当事人的陈述，确认如下案件事实：
被告谢国全与被告周爱群系夫妻关系。2013年5月15日，被告谢国全与原告签订1801027900-2013-00000203号《个人贷款合同》，该合同约定被告谢国全向原告借款250000元，用于进货周转，借款期限为24个月，月利率7.6875‰。同日，就此笔借款被告周爱群以及谢国全均在NO12893860号借款借据上签字予以确认。原告与被告谢国全签订（1801027900）抵字[2013]第00000003《抵押合同》，合同约定被告谢国全以其位于宁乡县坝塘镇星星村的房屋（宁房权证坝塘字第********号）为被告的上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。原告依合同约定向两被告发放相应贷款，但在债务履行期间两被告未按时偿还利息，利息仅结算至2013年12月31日，债务到期后亦未按时偿还本金。至2016年7月20日止，两被告尚欠原告借款本金250000元，利息73639.84元。原告认为经催收两被告未按合同履行相应的还款义务，故诉至本院，酿成纠纷。
本院认为，原告与被告谢国全、周爱群之间借款借据系当事人的真实意思表示,应认定合法有效,当事人均应依借款借据的约定全面履行各自的义务。对原告要求两被告承担偿付责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对被告谢国全所有的位于宁乡县坝塘星星村房屋（宁房权证坝塘字第********号）的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权的请求，因在双方签订的《抵押合同》中有明确约定，并办理抵押登记，且不违反法律相关禁止性规定，故本院予以支持；对于原告要求两被告承担本案律师费的诉讼请求，因未提供相应的证据，故本院不予支持；被告谢国全、周爱群拒不到庭参加诉讼，应自行承担诉讼上的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢国全、周爱群向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金250000元；
二、被告谢国全、周爱群向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付利息73639.84元（利息已算至2016年7月20日，后段利息依约另行计算至本息清偿为止）；
上述应给付款项，限被告谢国全、周爱群于本判决生效之日起十日内支付完毕；
三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告谢国全所有的坐落于宁乡县坝塘镇星星村的房产（宁房权证坝塘字第********号，宁房他证坝塘字第513003**号）的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费6154元，公告费560元，共计6714元，由被告谢国全、周爱群共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谭 瑛
人民陪审员 陈 芳
人民陪审员 周江军
二〇一七年二月十五日
书 记 员 杨紫蓉
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。