四川省中江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中江民初字第2878号
原告周某甲。
委托代理人王行，德阳市宇行法律服务所法律工作者。
被告周某乙。
被告周丙。
被告周某丁。
被告周某戊。
委托代理人周某乙。系被告周某戊之姐。
原告周某甲诉被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊继承纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理。依法由审判员杨英适用简易程序，于同年10月9日、11月23日公开开庭进行了审理。原告周某甲及其委托代理人王行、被告周某乙、周丙、周某丁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周某甲诉称，原告与其妻邹某甲生育了被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊4名子女。原告与妻邹某甲在位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍有住房1套，邹某甲于2010年9月27日因病去世。邹某甲去世后，原告家庭收入大大减少，现原告年老体衰，需雇请保姆照顾，因此日常开支增大，为了补贴家用，也为了筹备一点资金以备不时之需，原告从2012年起就提出将闲置的县委机关宿舍房屋出售，但部分子女不同意，以致原告无法出售。此外，原告与邹某甲将多年的积蓄借给中江的杨某某，在邹某甲去世时本息共计410000元，邹某甲去世后的当年，原告取了290000元，加上被告周某乙交付给我的因邹某甲治病报销的医疗费、去世后领取的抚恤金、丧葬费、亲朋好友给的礼金80000元，共计370000元，原告将其中的270000元用于偿还买德阳房屋向邹某乙的借款，余100000元又借给了杨某某；在2013年，借给杨某某的款本息共计290000元，原告取了90000元，将其中60000元投入德阳泰民投资有限公司，另外的30000元用于生活开支等；2015年，原告从杨某某处领回100000元存入中国银行某支行，现以原告的名义在中国银行某支行有存款120000元。原告与邹某甲购买被告周某戊夫妻所有的位于中江县人民医院的住房后至今收入租金24997元，其中支付中介费5000元，支付周某戊妻子李某某管理费5499元，原告实际持有14498元。现原告仅要求处理位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍的房屋，但与被告多次协商处理未果，为了维护原告的合法权益，故现向法院提起诉讼，请求判决：确认原告对位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍的房屋享有的产权份额并进行分割。
被告周某乙、周丙、周某戊辩称，原告诉称的其与被告母亲邹某甲婚后生育了四被告及位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍住房系原告与被告母亲邹某甲的夫妻共同财产属实，但其所诉的其他事实不属实。在被告母亲邹某甲去世时，遗留的财产不只原告诉称的房屋，还有以下财产：1、位于德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓住房1套及储藏室，因登记在母亲邹某甲名下，属邹某甲的个人财产，全部属于遗产，2、原告与母亲从被告周某戊及李某某夫妻处购买的、尚未办理过户登记手续的、位于中江县人民医院的住房1套，属原告与母亲邹某甲的共同财产，其中一半属遗产，3、出租位于中江县人民医院的住房的租金收入20000余元，4、原告与母亲邹某甲出借给杨某某的借款本金近600000元及至今的利息500000余元，本息共计1100000元，借给德阳泰民投资有限公司的60000元，债权共计1160000元，其中一半属遗产，5、母亲邹某甲去世前，原告与邹某甲在银行的存款，原告自认有120000元，其中一半属遗产，6、母亲邹某甲去世后，领取的丧葬费、抚恤金、报销的医疗费、收取的礼金共计87000余元，这些视同遗产。原告要求分割遗产，应当对所有的遗产进行分割，被告周某乙、周丙、周某戊要求对所有的遗产进行分割。
被告周某丁辩称，父母把我们子女抚养成人，很不容易，养育之恩难以为报，原告的所有主张，被告周某丁均支持。
经审理查明，邹某甲与原告周某甲系夫妻关系，婚后先后生育了被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊子女4人，邹某甲于2010年9月27日因病去世。原告与邹某甲于1998年购买了位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍住房1套，建筑面积为132.38平方米，权利人均登记为原告；2008年，原告与邹某甲还以邹某甲的名义购买了位于德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓建筑面积为85.15平方米住房1套以及新境界·领寓B栋建筑面积20.97平方米储藏室，权利人均登记为邹某甲；2009年，原告与邹某甲以100000元的价格从被告周某戊及其妻李某某处购买了该夫妻共有的登记于李某某名下的位于中江县人民医院的住房1套，但至今未办理产权过户手续，购买该房屋后进行出租，截至2015年12月底共收入租金24997元，并支出中介费5000元，原告还支付了李某某管理费5499元，原告实际持有14498元。至今，原告与邹某甲共同债权有，中江杨某某处本息100000元，德阳泰民投资有限公司本息60000元。自2012年起，原告提出将位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍住房予以出售，与被告协商未果，原告便起诉来院并提出前述诉讼请求。庭审中，对于房屋的价值问题，原告认为位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍房屋的价值为380000元，被告周建翎、周丙、周某戊认为价值400000元，被告周某丁同意原告的意见；位于德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房及储藏室的价值，原告认为为400000元，被告周建翎、周丙、周某戊认为为420000元，被告周某丁认为为350000元。原、被告双方均不愿意申请对前述房屋进行价值评估。
另查明，自2010年9月7日至2010年11月1日期间，由被告周某乙经手，通过取原告及邹某甲工资、存款、收亲朋好友慰问礼金等共计收入99550元（其中工资、存款为75550元，慰问礼金20000元），因邹某甲治疗支付医疗费、护工费、邹某甲去世后支付办理丧葬事宜产生的费用等共计支出60869元，从社保处报销邹某甲的医疗费及医疗补助费16039.96元，邹某甲去世后领取抚恤金21570元、丧葬费11425元，收支品迭后为收入87715.98元，周某乙将其全部交给了原告。原告与邹某甲购买德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房及储藏室时系借款购买，邹某甲去世后，原告已还清借款。原告从购买德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房及储藏室后至今一直居住于该房屋内并一直使用该储藏室。
上述事实，有原、被告陈述，中江县委宿舍的房屋所有权证，国有土地使用证，邹某甲所作的购买周某戊及李某某房屋的付款记录，德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓房屋及储藏室的房屋登记簿，周建翎所作的记账单等证据在卷佐证。
本院认为，本案因邹某甲未立有遗嘱，故邹某甲遗留的财产，应按法定继承处理。继承从被继承人死亡时开始，首先由第一顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。邹某甲去世时的第一顺序继承人有原、被告双方共五人，故原、被告对邹某甲遗留的财产均有权继承。针对本案争议的焦点，本院评判如下：
关于双方争议的本案的遗产范围。本院认为，《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的合法财产；夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本院根据双方当事人的陈述及所提交的证据，对邹某甲的遗产作以下认定：1、位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍住房、位于德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房以及储藏室系原告与邹某甲夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，其中一半属邹某甲的遗产。被告周某乙、周丙、周某戊辩称，位于德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房以及储藏室因登记在邹某甲个人名下属于邹某甲的个人财产的辩解意见，由于其并未提供证据证实原告与邹某甲在婚姻关系存续期间对该房屋约定为邹某甲个人所有这一事实，而该房屋系原告与邹某甲夫妻关系存续期间取得，属夫妻共同所有的财产，故被告周某乙、周丙、周某戊的该辩解意见不能成立，本院不予采纳。2、关于银行存款，根据原告的陈述，其与邹某甲在夫妻共同生活期间将共有的收入借给中江杨某某，在邹某甲去世后先后取出部分，用于偿还共同的购房借款，将其中100000元加上自己的一些收入共计120000存入中国银行某支行，原告主张其与邹某甲的银行存款至今为120000元的意见，本院予以支持。被告周某乙、周丙、周某戊辩称还有其他银行存款的意见，由于其并未提交相关的证据证实，本院不予支持。则该120000元中的一半60000元属邹某甲的遗产。3、关于原告与邹某甲共同购买的位于中江县人民医院登记于李某某名下的住房1套，因其至今未办理权属过户手续，仍登记在李某某名下，因此，原告与邹某甲尚未取得该房屋的所有权，对该房屋仅享有合同债权。其中的一半属邹某甲的遗产。4、关于位于中江县人民医院登记于李某某名下的住房至2015年12月底的房屋租金14498元，属于原告与邹某甲的共同财产所取得的收入，其中一半属邹某甲的遗产。5、关于债权。根据原告的陈述，其与邹某甲的共同债权有中江杨某某处至今本息100000元、德阳泰民投资有限公司本息60000元，本院予以确认。被告周某乙、周丙、周某戊辩称原告与邹某甲的共同债权本息共计1160000元的意见，因其并未提供任何证据证实，故本院不予采纳。则该债权的其中的一半属于邹某甲的遗产。6、关于周某乙交给原告的87705.98元，既包含原告与邹某甲共同生活期间的工资，又包含亲朋好友的慰问礼金，还包含因邹某甲去世后领取的丧葬费、抚恤金，收到该款后，原告又将其与从杨某某处领回的借款一起，用其中部分偿还了与邹某甲的共同借款，又将另外部分再次出借给杨某某，再后来又领回部分存入银行一部分，借给德阳泰民投资有限公司一部分，因此，该款项，原告或用于偿还借款，或用于出借给杨某某、德阳泰民投资有限公司，或存于银行，至于具体用于什么途径，现无法查清，而之前，该款交由原告保管、使用，被告均未提出异议，就视为被告同意原告支配使用。现根据原告的陈述，该款加上其与邹某甲共同生活期间的其他收入一起由原告进行支配使用后，现与邹某甲共同生活期间的存款、债权仅前述的第2、5项，对此，本院予以确认。因此，该笔资金，本院不再确认为遗产或者视同遗产进行处理。
关于双方争议的遗产分割问题。首先，应否对邹某甲的所有遗产进行处理的问题。原告起诉仅要求对位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍的住房进行分割，被告周某乙、周丙、周某戊认为应对所有遗产进行处理。本院认为，从邹某甲去世时起开始发生继承，因原、被告均未表示放弃继承，则视为接受继承，但之前对于邹某甲遗留的财产未进行分割，则原、被告对其形成了共有关系，现由于原、被告均要求对邹某甲的遗产进行分割，则表明双方放弃现在的共有关系，且邹某甲的遗产又涉及到要从其与原告的夫妻共同财产中分离出来，然后再进行分割，而本案所涉遗产种类又较多，本着有利于生活，不损害物的效用的原则，且又可以进行分割的情况下，故本院认为宜对所有遗产进行分割。其次，关于怎么分割的问题。1、对于不动产，即位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍住房、位于德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房以及储藏室，应先分出一半归原告所有，剩余的一半由原、被告五人继承，则原告对该两处房产享有60%的份额，四被告各享有10%的份额。对于房屋价值，由于原、被告双方未达成一致意见，且均不愿意申请评估，而双方对于房屋价值的意见差距并不大，因此，本院本着节约成本、减少损失的原则，并根据双方的意见酌情认定，中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍住房价值为390000元，德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房及储藏室的价值为410000元。根据原告现在实际生活居住情况及房屋价值，本院认为将德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房及储藏室分给原告，将中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍住房分给四被告较为适宜，根据被告应继承的份额及房屋价值，四被告各应补偿原告17500元。2、对于在中国银行某支行的存款120000元，其中一半60000元归原告所有，另外一半由原、被告均等继承，则各为12000元，原告应支付给四被告各12000元。3、对于位于中江县人民医院登记于李某某名下的住房的租金14498元，其中一半7249元归原告所有，剩余的一半由原、被告均等分割，则各为1449.8元，原告应向四被告各支付1449.8元。4、对于位于中江县人民医院登记于李某某名下的住房，由于现仅属合同债权，怎么履行尚不确定，故仅能确定其权利份额，则原告享有60%的份额，四被告各享有10%的份额。4、对于以原告名义出借给中江杨某某处的借款本息100000元、德阳泰民投资有限公司的借款本息60000元，根据前述分配原则，原告享有60%的债权份额，四被告各享有10%的债权份额。
综上，根据本院对遗产的分割，双方应当向对方找补的现金为，原告应分别向四被告各支付银行存款15000元、房屋租金1449.8元，四被告各自应向原告支付房屋补偿款17500元，相互品迭后，四被告各自应向原告补偿1050.2元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条第一款、第二款、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于德阳市河东区洋河街41号新境界·领寓的住房1套以及新境界·领寓的储藏室归原告周某甲所有。
二、位于中江县凯江镇伍城南路县委机关宿舍的住房1套归被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊所有，被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊对该房屋各享有25%的所有权。
三、对于原告周某甲和邹某甲共同购买的位于中江县人民医院现尚登记于李某某名下的住房1套，原告周某甲享有60%的债权份额，被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊各享有10%的债权份额。
四、对以原告周某甲名义出借给中江杨某某的借款本息共计100000元及以出借给德阳泰民投资有限公司的借款本息共计60000元，原告周某甲享有60%的债权份额，被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊各享有10%的债权份额。
五、以原告周某甲名义存于中国银行某支行的存款120000元归原告周某甲所有。
六、被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊各自向原告周某甲支付遗产分割找补款1050.2元。限于本判决生效后十五日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15644元，减半收取7822元，由原告周某甲负担4693.2元，被告周某乙、周丙、周某丁、周某戊各负担782.2元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至四川省德阳市中级人民法院。
审判员 杨 英
二〇一五年十二月二日
书记员 张叶莉