.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区永宁县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁0121民初416号原告：黄国锋，男，汉族，1960年10月28日出生，小学文化程度，农民，现住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：杨世秀，女，汉族，1957年1月4日出生，初中文化程度，农民，现住宁夏回族自治区银川市。系原告妻子。被告：宁夏金沙葡萄有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市胜利街1000号。法定代表人：赵庆丰，系该公司董事长。委托诉讼代理人：何峰、王尚君，宁夏言成律师事务所律师。原告黄国锋与被告宁夏金沙葡萄有限公司土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄国锋及委托诉讼代理人杨世秀、被告宁夏金沙葡萄有限公司的委托诉讼代理人何峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄国锋向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还原告承包的41.43亩葡萄种植土地，由原告继续承包经营至2027年12月31日；2.依法判令被告赔偿原告损失88000元。事实与理由：2011年10月，章红利与原告签订转让协议，将其承包的位于金沙基地10号地酿酒葡萄园41.43亩承包给原告，转让费86000元。2012年4月原告开始经营该土地。2014年2月被告强行收回原告承包的土地，2014年�葡萄由被告进行采收。原告认为，被告应当将原告承包的土地返还给原告，由原告继续经营。被告强行剥夺原告的承包经营权，应当向原告赔偿损失88000元。原告的损失计算如下：每年总产量57000斤，2014年至2016年每斤单价1.35元，2017年每斤单价2.20元，四年销售款总计356250元，扣除原告拖欠到2017年承包费168205.8元，2015年至2017年管理费、水费、人工费等约10万元，原告起诉88000元。望判如所请。被告宁夏金沙葡萄有限公司辩称，原、被告双方合同早已经解除，原告诉请无事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉请。原告黄国锋围绕诉讼请求提交的证据：1.转让协议一份、证明原告对葡萄地享有经营权，2014年的葡萄款应当归原告；2.2014年摘葡萄时黄国锋从外面租筐清单（复印件），证明原告支付了租筐费；3.照片三张、证明原告种了5亩地的葡萄苗子；4.照片一张，证明2014年被告为了阻止原告经营，用沙土将路堵住了；5.清单一份，证明被告公司经理马洪武给原告算的2012、2013年承包费的账目。经质证，被告对转让协议的真实性、合法性认可，关联性和证明目的不予认可，2014年双方合同已解除，所以葡萄款不应归原告所有。对租筐的三性及证明目的不予认可，且该证据系复印件，公章无法辨识，真实性无法证实。对三张照片三性及证明目的均不予认可，三张照片无时间、无地点，无法证实葡萄所属、葡萄品种、葡萄种植位置。对一张照片三性及证明目的均不予认可，无时间、无地点、无具体位置，无法证实原告的证明目的。对清单三性及证明目的均不予认可，清单上无签字、无公章，没有时间且系复印件。被告围绕主张提交的证据：1.承包合同两份，证明2008年被告与案外人签订了承包合同，后合同承包方将承包土地转租给原告，原告承继合同权利义务，合同约定超过一年不缴纳租赁费，被告有权终止合同，收回承包土地，并不作任何补偿；2.承诺书一份，证明原告于2013年8月29日向被告出具承诺书，承诺2013年12月10日向被告交清所欠承包费，逾期被告有权无偿收回承包土地使用权；3.报纸公告，证明2013年8月29日，原告向被告出具承诺书后，原告未按照承诺书约定缴纳承包费，被告采用报纸公告的形式解除合同，收回承包土地，被告已通过报纸公告的形式与原告解除了承包合同；4.（2015)永民初字第987号判决书一份，证明原告拖欠被告2012年、2013年土地承包费，按合同约定超过一年未缴纳承包费，被告有权解除合同，收回土地，不做任何补偿。经质证，原告黄国锋对证据1没有异议，对证据2不认可该承诺书，字不是其签的。对证据3不认可，认为没有见过。对证据4没有异议。以上证据，双方当事人没有异议的，本院予以确认并在卷佐证。对双方有异议的证据，本院认定如下：1.原告提供的租筐清单，原告未提出该诉讼请求，与本案无关联性，本院不予采信；2.原告提供的照片，不能反映原告的证明目的，本院不予采信；3.原告提供的承包费计算清单，无计算人签名且与本案无关联性，本院不予采信；4.被告提交的承诺书，原告虽不予认可，单位对承诺书中签名提出鉴定，视为放弃申请鉴定权利，本院予以采信；5.被告提供的报纸公告，原告不予认可，但在2015年11月13日本院作出的（2015）永民初字第987号判决书中予以采信，证明被告知道该公告内容，对公告的真实性本院予以采信。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定如下事实：2008年1月1日，王爱军、李慧菊与被告签订《酿酒葡萄园承包合同》。合同约定，被告将位于金沙基地10号地由西向东排列编号的第1条至第2条酿酒葡萄园43.50亩（后经核实亩数为41.43亩），承包给王爱军、李慧菊经营管理；承包期限从2008年起至2027年12月31日，共20年；承包费王爱军、李慧菊在2010年每亩上交210.00元，2011年每亩上交280.00元，2012年每亩上交560.00元，从2013年至2017年每年每亩上交700.00元，以后参照市场行情，2018年起承包费每5年调整一次；王爱军、李慧菊应上交的承包费和公用基金应在当年的1月31日前一次性给被告交清；王爱军、李慧菊应按合同约定按期支付承包费、水电费和公用设施维修基金，超期承包人按应付款项每日千分之一的标准向被告支付违约金，超过一年不交费，被告有权终止合同，收回承包的土地，并不做任何补偿。后王爱军、李慧菊将上述土地转包给章红利。2011年10月17日，章红利与原告签订《转让协议》，约定，章洪利将上述土地以86000.00元转包给原告经营，在经营期间一切费用由原告承担，按时交纳公司各项费用，不得拖欠，如有拖欠造成一切后果全部由原告承担，在原告经营期间，章红利不得干涉原告经营。2012年4月，原告开始经营该土地，但未向被告缴纳承包费。2013年8月29日，原告黄国锋向被告承诺”一、2012年葡萄园承包费于2013年8月31日按公司优惠的50%政策交清。交清50%后，保证2013年秋施肥，每亩不少于3方，若不秋施肥本人保证交清2012年全部承包费；二、2012年葡萄园承包费在2013年8月31日前不能交清的，不享受减免50%政策，于2013年10月15前交清的，按原优惠30%的政策交清。未交清，公司无偿收回承包土地使用权；三、2013年葡萄园承包费，本人于2013年12月10日前一次交清，逾期公司无偿收回承包土地使用权。”，该承诺书上有原告签名（被告认可该签名为原告之妻代签），后原告未按期交清承包费。2014年2月21日，被告在《宁夏日报》刊登公告，以根据种植户于2013年8月29日向被告出具的承包费缴费承诺书约定，逾期仍未交清所欠费用，对包括原告黄国锋在内的14名金沙基地葡萄园种植户发出了终止葡萄园经营权，收回统一管理的公告，并限定于公告见报起5日内到公司办理相关手续，逾期责任自行承担。后双方未办理相关手续，被告亦未交清2012年及2013年承包费。2014年2月，被告将涉案土地收回经营。2014年的葡萄由被告进行采收。2015年5月25日，被告向本院起诉，要求原告交纳2012年、2013年承包费52201.80元及违约金、确认双方于2014年2月21日解除承包关系。被告提交了2014年2月21日的报纸公告作为证据。本院于2015年11月13日作出（2015）永民初字第987号民事判决，判决本案原告向被告交纳2012年、2013年承包费52201.80元及违约金，对被告要求确认2014年2月21日解除承包关系，本院认为确认解除合同效力的一方应为本案原告，对被告的该主张未予支持。后原告未向人民法院起诉确认解除合同的效力。本院认为，原、被告均认可履行的合同内容为被告与王爱军、李慧菊签订的《酿酒葡萄园承包合同》，原告黄国锋应当按照该合同约定的期限、金额向被告缴纳承包费，拖欠承包费未交，违反合同约定，被告有权解除合同。原告称因被告公司拒绝向其按照优惠政策收取承包费，故其未缴纳承包费而导致其违约，但被告未提供相应的证据予以证明，本院不予支持。被告于2014年2月21日以报纸公告的方式与原告解除承包关系，原告不予认可，但本院作出（2015）永民初字第987号民事判决已明确告知解除合同效力的一方为原告，原告至迟于该判决生效后三个月内应当向人民法院起诉确认解除合同效力，原告未起诉确认，双方的承包合同已经解除，故对原告要求被告返还承包的葡萄种植土地继续承包经营的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告赔偿损失，未能提供证据予以证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：驳回原告黄国锋的诉讼请求。案件受理费2000.00元，减半收取1000.00元，由原告黄国锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员杨志华二〇一八年四月十二日书记员王海红附本判决所适用的法律条文及相关司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主�债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲�机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应�承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条当事人对合同�第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。