黑龙江省鸡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0321民初1195号
原告：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡东县。
法定代表人：郭俊强，职务董事长。
委托诉讼代理人：梁春宝，男，1982年11月23日生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。
被告：黑龙江大明工贸有限责任公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡东县。
法定代表人：杨国宝。
原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与被告黑龙江大明工贸有限责任公司抵押合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人梁春宝到庭参加诉讼。被告黑龙江大明工贸有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求对鸡东县人民法院（2017）黑0321民初1569号民事判决书所确定的原告的债权2068839.00元（截止2017年5月17日，利息、罚息延续计算至实际给付之日）及诉讼费金额11675.50元以被告的抵押物评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿；2.要求黑龙江大明工贸有限责任公司共同承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2013年12月10日,杨国宝、王玉珍、黑龙江大明工贸有限责任公司同原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原名称鸡东县农村信用合作联社）签订了740182013000015号最高额个人担保借款合同。合同期限为2013年12月10日至2016年12月9日，杨国宝为借款人，担保方式为抵押担保，合同约定，借款人杨国宝的最高借款金额额度为2000000.00元，还款方式按季结息，到期还本，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。抵押人黑龙江大明工贸有限责任公司，法人杨国宝，抵押房屋坐落于鸡东县哈达镇东风村。抵押房屋为黑龙江省大明工贸有限责任公司杨国宝（房产证附记中标注）所有的位于鸡东县哈达镇东风村的10处房产4201.44平方米，分别为鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积540平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积540平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积780平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积390平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积448平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积125平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积327.6平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积33.84平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积258平方米；鸡房权证鸡村房字第100700**号，面积759平方米；房屋他项号为010070016号。上述抵押房产所坐落的土地使用权，面积27995平方米（其中：养殖场18645平方米、免烧砖厂9350平方米），土地所用权人为鸡东县哈达镇东风村农民集体，鸡东县国土资源局文件号：鸡国土资农【2010】5号、集体土地使用权证号：鸡集用（2010）第03172号。2013年11月25日，杨国宝、鸡东县哈达镇东风村村民委员会与原告签订了协议书，协议约定，杨国宝向原告借款金额2000000.00元，由上述房产及土地使用权作为抵押担保，东风村承诺对抵押土地进行封档，如借款人到期未能偿还全部借款，其同意原告依法处置抵押物品。合同签订后，杨国宝于2016年1月11日领取贷款1000000.00元，借款用途购饲料，约定月利率8.21‰，约定到期日为2016年12月9日。杨国宝于2016年3月21日偿还利息10.38元；于2016年3月23日偿还利息19693.62元；于2016年6月24日偿还利息24630.00元；于2016年9月21日偿还利息740.64元；于2016年9月30日偿还利息金额26899.69元；于2016年12月29日偿还贷款本金43000.00元、利息27200.00元。截止2017年5月17日，杨国宝尚欠贷款本金957000.00元，利息19156.67元，逾期利息35616.15元，本息合计1011772.82元。杨国宝于2016年1月13日领取贷款1000000.00元，借款用途进饲料，约定月利率8.21‰，约定到期日为2016年12月9日，杨国宝于2016年3月23日偿还利息19156.66元；于2016年06月24日偿还利息24630.00元；于2016年9月30日偿还利息23100.31元；于2016年12月8日偿还利息2100.00元；于2016年12月29日偿还利息29800.00元。截止2017年5月17日，杨国宝尚欠贷款本金金额1000000.00元，利息21596.70元，逾期利息35469.48元，本息合计1057066.18元。截止2017年5月17日，杨国宝两笔贷款合计共欠贷款本金1957000.00元，利息40753.37元，逾期利息71085.63元，本息合计2068839.00元。王玉珍与杨国宝是夫妻关系，王玉珍于2013年12月10日签订共同还款承诺书，承诺对杨国宝的贷款承担共同还款责任。因杨国宝违约，没有按合同约定偿还贷款本息，原告于2017年05月17日依法起诉，要求杨国宝、王玉珍偿还贷款本息，鸡东县人民法院于2017年09月06日作出（2017）黑0321民初1569号民事判决书判令杨国宝、王玉珍偿还原告贷款本金1957000.00元，利息40753.37元，逾期利息71085.63元，本息合计2068839.00元（截至2017年05月17日，利息、罚息延续计算至实际给付之日）。该案审理期间，法院释明原告可就抵押人黑龙江大明工贸有限责任公司抵押物优先受偿的诉讼请求另行起诉，故原告依法向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
黑龙江大明工贸有限责任公司未到庭，未答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年12月10日，黑龙江大明工贸有限责任公司同黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司签订了《最高额个人担保借款合同》。合同约定，杨国宝的借款额度为2000000.00元，合同期限自2013年12月10日起至2016年12月20日止，还款方式按季结息，利随本清。借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，计收复利。担保方式为抵押担保，杨国宝为借款人，黑龙江大明工贸有限责任公司为抵押担保人并提供十处抵押房屋坐落于鸡东县哈达镇东风村，房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积540平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积540平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积780平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积390平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积448平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积125平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积327.6平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积33.84平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积258平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积759平方米；上述十处房屋已办理抵押登记，房屋他项号为：010070016号；提供抵押土地坐落于鸡东县哈达镇东风村，土地所有权为鸡东县哈达镇东风村农民集体，土地使用权证号：鸡集用（2010）03172号，27995面积平方米。2013年11月25日，杨国宝、鸡东县哈达镇东风村村民委员会与黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司签订了协议书，协议约定：杨国宝向黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司借款金额2000000.00元，由上述房产及土地使用权作为抵押担保，东风村承诺对抵押土地进行封档，如借款人到期未能偿还全部借款，其同意黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司依法处置抵押物品。杨国宝与黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司合同签订后，杨国宝于2016年1月11日、2016年1月13日领取两笔贷款本金金额共计2000000.00元，约定月利率8.21%，借款到期日为2016年12月9日。期间杨国宝偿还了部分本金及利息，截止2017年5月17日，杨国宝两笔贷款合计共欠贷款本金金额1957000.00、利息40753.37、逾期利息71085.63，本息合计2068839.00元。上述款项已经黑龙江省鸡东县人民法院作出的（2017）黑0321民初1569号民事判决中确认债权款项。
本院认为，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与黑龙江大明工贸有限责任公司签订的《最高额个人担保借款合同》，属双方当事人真实意思表示，为有效合同，合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，抵押权成立。黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司有权要求依法评估、拍卖、变卖抵押物行使优先受偿权。
综上所述，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司对黑龙江大明工贸有限责任公司提供抵押的位于鸡东县哈达镇东风村十处房屋（房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积540平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积540平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积780平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积390平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积448平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积125平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积327.6平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积33.84平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积258平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第100700**号，面积759平方米；房屋他项号：010070016号及一处集体土地使用权（土地使用权证号鸡集用（2010）第03172号）在鸡东县人民法院（2017）黑0321民初1569号民事判决书中确定的债权内享有评估、拍卖、变卖所得的价款优先受偿权。
案件受理费减半收取计50元，由黑龙江大明工贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审 判 员 李 群
二〇一八年五月二十三日
法官助理 辛 鑫
书 记 员 于家婧