浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初5545号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行。
负责人：沈初阳。
委托代理人：陆婷、童晟。
被告：浙江新利来工艺制品有限公司。
法定代表人：洪润玲�
被告：浙江正统电源有限公司。
法定代表人：陈国林。
被告：王文刚。
被告：洪润玲。
被告：陈国林。
被告：李丽华。
被告：李云强。
被告：李小平。
被告：余爱东。
被告：王翔。
被告：林承招。
被告：李云豪。
被告：蔡余香。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江新利来工艺制品有限公司（以下简称新利来）、浙江正统电源有限公司（以下简称正统电源）、王文刚、洪润玲、陈国林、李丽华、李云强、李小平、余爱东、王翔、林承招、李云豪、蔡余香金融借款合同纠纷一案，于2016年4月6日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告新利来立即归还本金2660万元、利罚息2189412.2元，共计28789412.2元（利罚息暂算至2015年12月20日，以后利罚息按合同约定计至借款偿清之日止）；2、原告对被告正统电源所有的坐落于兰溪市兰江街道创业大道2××号的房地产【房权证号：兰房权证兰江字第××号、01××11号、01××12号、01××13号、01××14号、01××15号、01××16号、01××17号、01××18号、01××16号、01××17号、01××18号、01××19号、01××38号、01××39号、01××40号、01××41号；土地证号：兰国用（2007）第105-19**号】享有优先受偿权；3、原告对被告正统电源所有的坐落于兰溪市兰江街道创业大道3××号的房地产【房权证号：兰房权证兰江字第××号、01××20号、01××21号、01××22号、01××23号、01××42号、01××43号；土地证号：兰国用（2007）第105-19**号）享有优先受偿权；4、判令被告王文刚、洪润玲、陈国林、李丽华、李云强、李小平、余爱东、王翔、林承招、李云豪、蔡余香对上述第一项请求承担连�还款责任。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆婷，被告陈国林到庭参加了诉讼。被告新利来、正统电源、王文刚、洪润玲、李丽华、李云强、李小平、余爱东、王翔、林承招、李云豪、蔡余香经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年1月1日，被告王文刚、洪润玲与原告签订《最高额保证合同》一份，约定其为被告新利来于2014年1月1日至2016年12月31日期间在原告处的融资在最高额为10000万元内提供连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。
2014年6月17日，被告陈国林、李丽华，被告李云强、李小平，被告余爱东、王翔，被告林承招，被告李云豪、蔡余香分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，约定其为被告新利来于2014年6月17日至2016年6月16日期间在原告处的融资在最高额为3500万元内提供连带责任保证担保。其余内容同上。
2014年6月17日，被告正统电源与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于兰溪市兰江街道创业大道2××号的房地产【房权证号：兰房权证兰江字第××号、01××11号、01××12号、01××13号、01××14号、01××15号、01××16号、01××17号、01××18号、01××16号、01××17号、01××18号、01××19号、01××38号、01××39号、01××40号、01××41号；土地证号兰国用（2007）第105-1958号】为�告新利来自2014年6月17日至2016年6月16日期间在原告处的融资在最高额60**万元范围内提供抵押担保，担保范围同上。双方于2014年6月19日就抵押房产办理了抵押登记手续。
2014年6月19日，原告与被告新利来签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定被告新利来向原告借款2030万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，到期利随本清，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息，担保方式为抵押加保证。同日，原告按约发放了借款2030万元，借款借据载明到期还款日为2015年6月16日。
2014年11月4日，被告正统电源与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于兰溪市兰江街道创业大道3××号的房地产【房权证号：兰房权证兰江字第�×号、01××20号、01××21号、01××22号、01××23号、01××42号、01××43号；土地证号兰国用（2007）第105-1959号】为被告新利来自2014年11月4日至2015年11月3日期间在原告处的融资在最高额20**万元范围内提供抵押担保，担保物范围同上。双方于2014年11月7日就抵押房产办理了抵押登记手续。
2014年11月7日，原告与被告新利来签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定被告新利来向原告借款630万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.6%，其余内容同上。2014年11月10日，原告按约发放了借款630万元，借款借据载明到期还款日为2015年11月3日。
借款发放后，被告新利来仅支付了2015年5月20日之前的利息，对其余款项并未支付。各担保人也未承担担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人�共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江新利来工艺制品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币2660万元及利、罚息（按合同约定计付，自2015年5月21日起至实际履行完毕之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告浙江正统电源有限公司所有的坐落于兰溪市兰江街道创业大道2××号的房地产【房权证号：兰房权证兰江字第××号、01××11号、01××12号、01××13号、01××14号、01××15号、01××16号、01××17号、01××18号、01××16号、01××17号、01××18号、01××19号、01××38号、01××39号、01××40�、01××41号；土地证号兰国用（2007）第105-19**号；最高额：6082万元】享有优先受偿权。
三、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述第一项债务中的630万元及相应的利、罚息、诉讼费用范围内对被告浙江正统电源有限公司所有的坐落于兰溪市兰江街道创业大道3××号的房地产【房权证号：兰房权证兰江字第××号、01××20号、01××21号、01××22号、01××23号、01××42号、01××43号；土地证号兰国用（2007）第105-19**号；最高额：2000万元】享有优先受偿权。
四、被告王文刚、洪润玲、陈国林、李丽华、李云强、李小平、余爱东、王翔、林承招、李云豪、蔡余香对上述款项及诉讼费用承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币92874元，保全费5000元，由被告浙江新利来工艺制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币185748元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：19×××00-0409-0000-0106-003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 金银花
二〇一六年五月二十四日
代书记员 彭书表