浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第2045号
原告：中国光大银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市越城区解放北路57号锦江文华商业楼一、二层。
负责人：何强，该支行行长。
委托代理人：郭炜，浙江中圣律师事务所律师。
委托代理人：孙滨，浙江中圣律师事务所律师。
被告：董美丽。
被告：陈渭南，现羁押于浙江省乔司监狱。
被告：上虞市鑫美芦荟保健品有限公司，住所地上虞市百官街道广场新村半山路202号。
法定代表人：董美丽，该公司总经理。
原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行为与被告董美丽、陈渭南、上虞市鑫美芦荟保健品有限公司（以下简称鑫美公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年8月16日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员何鲁峰适用简易程序进行审理，后因被告董美丽下落不明，故依法转为普通程序，并组成合议庭于2014年7月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙滨、被告陈渭南到庭参加诉讼，被告董美丽、鑫美公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2013年11月5日至2014年3月27日为本案中止审理期间。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月9日，三被告与原告签订《个人贷款授信额度合同》一份，合同约定原告向被告董美丽授信额度为55万元，被告董美丽、陈渭南以其名下位于上虞市百官街道联盟路2号营业房提供最高额抵押担保，被告鑫美公司提供最高额保证担保，担保范围均为借款本金、利息、（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但限于诉讼费用、律师费用、公证费用等）和其他应付的费用，其中被告鑫美公司的保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。另，合同约定纠纷管辖法院为原告所在地法院，抵押物已办理抵押登记手续。2012年7月10日，被告董美丽根据上述授信合同与原告签订《个人贷款合同》一份，合同约定原告同意向被告董美丽提供贷款55万元，借款期限为2012年7月10日至2013年7月10日，贷款利率为年利率7.2%，利息支付与还款方式为按月结息一次还本。合同另约定被告董美丽违约需承担原告为实现债权而产生的诉讼费、律师代理费等费用。合同对其他内容作了约定。当日，被告董美丽向原告提交《贷款用途及资金支付申请书》和《用款企业委托支付通知书》申请借款55万元，原告依约向被告董美丽足额、按时发放了贷款。现贷款期限届满，原告多次要求被告归还借款均遭拒绝，故原告诉至法院，请求判令：一、被告董美丽立即归还借款549979.51元，并支付利息罚息7666.58元，支付律师代理费2220元（利息与罚息暂计算至2013年8月12日，之后的利息和罚息按照原、被告之间的约定和中国人民银行的规定计收，利随本清）；二、原告对被告董美丽、陈渭南提供的抵押物依法享有优先受偿权；三、被告鑫美公司对被告董美丽的债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。
被告陈渭南辩称，借款是事实，合同上的签字也是其签的，但因其去年就被刑拘，故对还款的事宜并不清楚，请求法院依法判决。
被告董美丽、鑫美公司未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供：
1、个人贷款授信额度合同一份、抵押物登记证一份，拟证明原告与三被告签订个人贷款授信额度合同一份，约定原告向被告董美丽授信合同为55万元，被告董美丽、陈渭南以其所有的房产提供最高额抵押担保和被告鑫美公司提供最高额保证担保的事实；
2、个人贷款合同一份，拟证明原告与被告董美丽签订个人贷款合同的事实；
3、贷款用途及资金支付申请表、用款企业委托支付通知书各一份，拟证明被告董美丽向原告申请贷款并指定了受托支付的支付方式的事实；
4、贷款借据1份，拟证明原告依约向被告董美丽发放贷款55万元的事实；
5、委托代理合同及发票各一份，拟证明原告为实现债权而支出的律师费的事实；
6、利息清单1份，拟证明被告董美丽欠息情况。
经庭审质证，被告陈渭南对上述证据均无异议。被告董美丽、鑫美公司经本庭传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
被告陈渭南未向本院提交证据。
对当事人提供的证据和质证意见的分析与认定：对原告提供的证据，本院经审查，均符合证据的“三性”要件，故本院予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致。另查明，原告与被告董美丽在借款合同中约定若借款人未按约定归还贷款本金，贷款人有权对使其逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，且贷款有权对逾期利息计收复利。抵押物登记证中记载的内容为：最高额抵押55万元，抵押物担保的范围包括主债权及利息，违约金，损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定按照约定。
同时查明，原告为实现其债权，与浙江中圣律师事务所签订委托代理合同各一份，并支出律师费2220元。
本院认为，原告与被告董美丽之间的金融借款合同关系，与被告陈渭南之间的最高额抵押合同关系，与被告鑫美公司之间的最高额保证合同关系，双方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。对原告要求被告董美丽归还借款本息的诉讼请求，因被告董美丽未按约还本付息，显属违约，据此，对该诉讼请求予以支持，但利息应支付至判决确定履行日止。对原告要求被告董美丽支付律师费及催收费用的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。对原告要求被告鑫美公司对被告董美丽的借款本息及律师费承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，且抵押物业已办理抵押登记手续，本院予以支持。被告董美丽、鑫美公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董美丽应归还给原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行借款本金549979.51元，并支付利息（截止2013年8月12日为7666.58元，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算至判决确定履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告董美丽应支付给原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行为实现债权而支出的律师费2220元；
三、被告上虞市鑫美芦荟保健品有限公司对被告董美丽的上述第一、二项债务承担连带担保责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行对被告陈渭南所有的编号为虞证登字第162983号抵押物登记证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项债务在最高额抵押550000元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9399元，财产保全费3770元，公告费400元，合计13569元，由三被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费9399元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 胡吉飞
人民陪审员 卢水娟
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 胡卓君
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。