山东省嘉祥县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0829民初23号
原告：嘉祥中银富登村镇银行有限公司，住所地：嘉祥县建设北路200号，统一社会信用代码：91370800588777979R。
法定代表人：任慧峰，系该行行长。
委托诉讼代理人：陈守财（特别授权），男，系该行风险审批经理。
委托诉讼代理人：王雪梅（特别授权），女，系该行客户经理。
被告：薛兴志，男，1964年9月23日出生，汉族，农民，住嘉祥县。
被告：梁锁个（系被告薛兴志之妻），女，1965年8月27日出生，汉族，农民，住嘉祥县。
被告：薛连龙（系被告薛兴志之子），男，1991年1月11日出生，汉族，农民，住嘉祥县。
被告：薛春生，男，1979年4月25日出生，汉族，农民，住嘉祥县。
原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司（以下简称嘉祥中银银行）诉被告薛兴志、梁锁个、薛连龙、薛春生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉祥中银银行的委托诉讼代理人陈守财、王雪梅及被告薛连龙到庭参加诉讼，被告薛兴志、梁锁个、薛春生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告嘉祥中银银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛兴志、梁锁个偿还贷款本金人民币143026.89元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告薛连龙、薛春生对上述借款本息承担连带清偿责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告薛兴志、梁锁个以其名下位于嘉祥县金屯镇薛庄村318号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年6月16日，原告与被告薛兴志、梁锁个签订了《借款合同》（编号：2015f0206017060001),约定原告向被告薛兴志、梁锁个发放贷款300000元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.1%，贷款期限为2015年6月17日至2016年6月17曰，还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告薛春生分别签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：2015F02060170600011、2015F02060170600012）,约定被告薛连龙、薛春生对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告薛兴志、梁锁个签订了《抵押合同》（合同编号：2015F02060170600013),约定被告薛兴志、梁锁个以其名下位于嘉祥县金屯镇薛庄村318号的房地产提供抵押担保,对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2015年6月17日如约发放贷款。被告在2016年1月17日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。现该笔贷款已全部到期，原告要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告薛兴志、梁锁个未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告薛连龙、薛春生应履行保证责任。被告薛兴志、梁锁个应以其抵押的位于嘉祥县金屯镇薛庄村318号房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。
被告薛连龙辩称，因为养猪向原告贷款300000元属实，中间偿还了已部分，现尚欠143026.89元本金及利息。因为我父亲薛兴志生病未能偿还下欠的借款，梁锁个是我母亲，现他们无力偿还下欠的借款。
被告薛兴志、梁锁个、薛春生均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年6月16日，被告薛兴志、梁锁个向原告提出申请，向原告借款300000元。年利率8.1%，借款用途为购买饲料，借款期限为2015年6月17日至2016年6月13日。借款逾期后除偿还正常本息外，还应偿还违约金、罚息等。逾期利息按逾期贷款金额按约定利率的1.5倍计算。合同约定贷款期间如借款人不能按期偿还贷款，原告根据合同约定有权宣布提前到期。同日，原告与被告薛连龙、薛春生分别签订了最高额保证合同，被告薛连龙、薛春生对被告薛兴志、梁锁个向原告借款提供保证担保，承担连带责任，并在保证合同上签名、捺印。原告还与被告薛兴志、梁锁个签订了抵押合同，该合同约定被告薛兴志、梁锁个以其名下位于嘉祥县金屯镇薛庄318号的房产提供抵押担保，担保金额300000元。抵押担保范围为主合同项下的本金、正常利息，罚息，违约金及其他实现债权的费用。抵押的房产为被告向原告借款提供抵押担保，如被告未能履行偿还义务，则变卖其抵押物，原告就该财产优先受偿。2015年6月17日原告向被告发放贷款300000元，借款期限自2016年6月17日至2016年6月17日，借款年利率8.1%，借款用途为购买饲料，被告薛兴志在借款借据上签名、捺印。被告薛兴志、梁锁个2016年1月17日未能偿还到期本息，发生违约，原告起诉时，被告薛兴志、梁锁个尚欠原告借款本金143026.89元,未能按照约定偿清借款本息。
上述事实，由原告陈述及原告提交的以下证据予以证实：1、被告薛兴志、梁锁个、薛连龙、薛春生的身份证及户籍索引卡复印件，证明四被告的身份信息；2、贷款申请表，证明被告薛兴志、梁锁个向原告申请借款300000元的事实；3、借款合同、借款借据各一份，证明原告与被告薛兴志、梁锁个签订借款合同，被告薛兴志、梁锁个向原告借款300000元的事实；4、最高额保证合同二份，证明原告与被告薛连龙、薛春生签订的保证合同，二被告作为该笔借款的担保人的事实；5、最高额抵押合同一份，证明被告薛兴志、梁锁个将其位于嘉祥县金屯镇薛庄村318号的房地产抵押给原告的事实；6、贷款发放凭证一份，证明原告与2015年6月17日履约向被告发放贷款的事实；7、被告薛兴志还款明细及系统逾期截屏，证明被告薛兴志、梁锁个尚欠贷款本金143026.89元及利息的事实。经本院开庭审理及综合审查，被告薛连龙无异议，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告按照合同约定将借款交付被告薛兴志、梁锁个，被告薛兴志、梁锁个在合同约定的期限内未向原告全面履行还款义务，违反了诚实信用原则，构成违约。原告要求被告薛兴志、梁锁个偿还剩余借款本息，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告薛连龙、薛春生与原告签订最高额保证合同，原告要求被告薛连龙、薛春生按照合同约定承担连带清偿责任，未超过保证期间，本院予以支持。被告薛兴志、梁锁个与原告签订抵押合同，用其所有的房产进行抵押贷款，但未办理抵押登记，抵押权未设立，不能对抗善意第三人，原告要求对抵押的该房产在变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告薛兴志、梁锁个于判决生效之日起7日内给付原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司借款本金143026.89元及利息（自2016年1月6日起按合同约定的利率支付利息。
二、被告薛连龙、薛春生对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、驳回原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1683元，由被告薛兴志、梁锁个、薛连龙、薛春生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 张衍生
二〇一七年二月十七日
书记员 董凤玲