山东省夏津县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）夏商二初字第7号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司夏津县支行，住所地夏津县。
法定代表人：孙涛，职务：行长。
委托代理人：宋悌文，夏津融瑞律师事务所律师，特别授权代理。
被告高振，男，1982年1月11日出生，汉族，住夏津县。
被告姜红霞，女，1984年1月13日出生，汉族，住址同上，系被告高振之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司夏津县支行（以下简称邮政银行夏津支行）与被告高振、姜红霞借款抵押合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告邮政银行夏津支行特别授权委托代理人宋悌文、被告姜红霞到庭参加诉讼，被告高振经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：被告高振、姜红霞为夫妻关系，两人于2013年5月16日以其夏津县御景家园＊号＊单元＊＊＊室的住房为抵押在我行办理个人综合消费贷款150000元，利息7.86%。在还款过程中二被告未能按约定履行偿还本息的义务，尚欠本金共计141416.39元，为维护原告自身的合法权益，起诉至贵院，请求法院判令解除3799909Q2130425226660号个人最高额额度借款合同和3799909Q313041331368号个人最高额额度借款担保合同；二被告偿还拖欠的本金141416.39元及利息、罚息；上述款项以位于夏津县御景家园＊号＊单元＊＊＊室的房产优先受偿；诉讼费及其他费用由被告承担。
被告高振未向法庭提交答辩状。
被告姜红霞辩称：原告诉称的抵押贷款15万元，是原告负责人为完成收贷任务以单位、责任等形式，施压指标原告工作人员为两被告办理贷款手续，此款全部用于原告收取他人逾期贷款，没有经过原告之手，被告更未用于个人消费，此种行为原告明知是违法，仍向我们施压办理，应视为无效。
原告邮政银行夏津支行为支持上述诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：
证据一、3799909Q2130425226660号个人最高额额度借款合同一份；证明原告与被告高振签订了15万元的借款合同，约定利率为年息7.86%，因被告在原告起诉后又偿还了部分本金及利息，截至到开庭时尚欠本金135264.89元，利息还至2014年4月7日。被告在履行合同期间违反合同第十条、十二条、十三条的规定，原告有权提前收回贷款。
证据二、3799909Q313041331368号个人最高额额度借款担保合同一份，证明被告高振、姜红霞以楼房抵押，在原告处贷款15万元。在履行合同期间违反合同第九条、十二条的规定，原告有权提前收回贷款。
证据三、德夏房他证夏津县字第201302**号他项权证，证明抵押房屋已在夏津县房产管理中心办理了抵押登记，原告对该房屋有优先受偿权。
证据四、借据、贷款发放单、贷款支用报告单、贷款发放回执各两份；证明被告分两笔贷款15万元的事实及原告履行了贷款发放义务。且有高振提供的与寇安勇签订的个人房屋装修合同书，证明高振向我方证明了该笔贷款用于个人装修房屋的消费。
证据五、被告高振的个人信用报告一份；证明高振存在重大不良信用记录，根据《借款合同》第十条的规定，原告有权提前收回贷款。
证据六、转让合同一份；证明高振将抵押物转移，违反《借款合同》第十二条（三）的约定，原告有权提前收回贷款。
在证据一中姜红霞作为共同借款人，证据二中姜红霞作为抵押物共有人，上面均有姜红霞本人的签字、手印及本人提供的身份证复印件。
被告高振、姜红霞未向法庭提交任何证据。
经庭审质证，被告姜红霞对自己在证据一上共同借款人的签字和手印及证据二抵押物共有人上的签字和手印的真实性无异议，对原告向被告履行发放贷款义务的证据虽有异议，但未能提供相反的证据予以反驳，本院对原告提交的上述证据的证明力予以确认。
经审理查明，2013年4月19日原告邮政银行夏津支行与二被告高振和姜红霞签署了个人最高额额度借款合同一份，合同编号为3799909Q2130425226660号，双方约定借款金额为15万元，借款额度存续期限为156个月，自2013年4月19日至2026年4月19日止，2013年5月16日原告分两笔分别为12万元（贷款到期日为2023年5月16日）和3万元（贷款到期日为2016年5月16日）向被告高振发放了贷款，年执行利率分别为7.86%和7.38%，并由高振在贷款发放回执贷款借据上签字认可。高振同时向原告提供了个人房屋装修合同书用于证明该笔贷款用于个人综合消费。担保系借款人提供的抵押，双方签订3799909Q313041331368号个人最高额额度借款担保合同，以位于夏津县建设街御景家园＊号楼＊单元＊＊＊室的房屋抵押，房屋所有权证号为2009A3字第529号，债权数额为15万元，期限自2013年4月19日至2026年4月19日。双方在夏津县房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为德夏房他证夏津县字第201302**号。被告姜红霞与被告高振系夫妻关系，本人作为共同借款人和抵押物共有人在上述两份合同上签字。后因被告高振和姜红霞未按合同约定按期履行偿还本息义务及未经原告书面同意将房屋转让他人已构成违约，截至2014年4月7日二被告尚欠原告本金135264.89元及2014年4月7日之后的利息（年执行利率剩余本金五分之四按7.86%，剩余本金五分之一按7.38%）及罚息（贷款利率的1.5倍）。并且双方在借款合同第十条约定原告在被告上述违约情况下有权提前收回贷款。
本院认为，被告高振与原告邮政银行夏津支行签订的个人最高额额度借款合同有被告的签字和盖章，系双方真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。被告高振在借款借据和贷款发放回执上签字，证明原告向被告履行了发放贷款义务，被告高振未按合同约定期限偿还本息，根据双方合同的约定条款，原告有权解除合同，提前收回贷款，被告高振和姜红霞应偿还尚欠本金135264.89元及2014年4月7日之后的利息（年执行利率12万按7.86%、3万按7.38%）、罚息（按贷款利率的1.5倍）。原告与被告高振签订的个人最高额额度借款担保合同将自己名下的所有权证号为2009A3字第529号的房屋抵押给原告系双方真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。该项抵押已在房产管理局办理了抵押登记手续，原告邮政银行夏津支行对抵押物享有的抵押权依法受法律保护。被告未按合同约定期限偿还本息，原告有权解除合同，在债权数额15万元内以拍卖、变卖高振名下位于夏津县建设街御景家园14号楼1单元501的房屋（所有权证号为2009A3字第5**号）的价款优先受偿。被告姜红霞作为共同借款人和抵押物共有人签署了上述两份合同，对被告高振的债务应承担连带还款责任。被告姜红霞辩称的内容因未能提交证据予以证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第144条、《中华人民共和国合同法》第60条第1款、第107条、《中华人民共和国物权法》第195条缺席判决如下：
一、解除原告邮政银行夏津支行与被告高振和被告姜红霞签署的3799909Q2130425226660号个人最高额额度借款合同和3799909Q313041331368号个人最高额额度借款担保合同。
二、被告高振和被告姜红霞偿还原告邮政银行夏津支行借款135264.89元、利息（自2014年4月7日起至履行完毕之日止，年执行利率本金的五分之四按7.86%；本金的五分之一按7.38%）及罚息（贷款利率的1.5倍）。限判决生效之日起五日内履行完毕。
三、原告邮政银行夏津支行在上述债权数额内有权就抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3420元，由被告高振、姜红霞负担3005元，由原告负担415元。申请保全费1270元由被告高振、姜红霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 傅 雁
审 判 员 王法庆
人民陪审员 于 辉
二〇一四年八月十九日
书 记 员 王 璇