福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初2530号
原告：兴业银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市梅列区。
负责人：刘光芬，行长。
委托诉讼代理人：陈萍，女，1975年11月8日出生，汉族，兴业银行股份有限公司三明列东支行员工，住三明市梅列区。
委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。
被告：郑新才，男，1979年4月13日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告：巫桂妹，女，1977年7月23日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告：三明市金宫硅酸钙板有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人：郑新才，总经理。
委托诉讼代理人：欧阳银保，男，1972年9月28日出生，汉族，三明市金宫硅酸钙板有限公司员工，住三明市梅列区。
被告：三明市明宇融资担保有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人：黄震，董事长。
委托诉讼代理人：钱彬，男，1975年7月26日出生，汉族，三明市明宇融资担保有限公司员工，住三明市梅列区。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行（以下简称兴业银行列东支行）与被告郑新才、巫桂妹、三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈昌适用简易程序，公开开庭进行审理。原告兴业银行列东支行的委托诉讼代理人林长洋、被告三明市金宫硅酸钙板有限公司的委托诉讼代理人欧阳银保、被告三明市明宇融资担保有限公司的委托诉讼代理人钱彬到庭参加诉讼。被告郑新才、巫桂妹经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
兴业银行列东支行向本院提出诉讼请求：1.判令郑新才、巫桂妹立即偿还兴业银行列东支行借款本息2693996.50元，其中：欠贷款本金2599999.95元，至2016年7月13日止的欠贷款利息13700.88元，罚息80295.67元；同时应偿付从2016年7月14日至贷款本息归还时所产生的利息、罚息（合同约定借款利率为固定年利率7.7575%，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率11.63625%）；2.判令郑新才、巫桂妹立即支付兴业银行列东支行为实现债权而支付的律师代理费55000元；以上借款本金、罚息及律师代理费三项合计2748996.50元；3.兴业银行列东支行对郑新才、巫桂妹提供抵押的位于三明市梅列区徐碧二村11幢一层1号、二层1号[房产证号：明房权证字第××号、土地证号：明国用（2006）第6830号）房产依法处置所得价款在上述借款中的本金2599999.**元，利息13700.88，罚息80295.67元及律师代理费55000元，共计2748996.50元及2016年7月14日至贷款本息归还时所产生的罚息（合同约定借款利率为固定年利率7.7575%，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率11.63625%）的范围内优先受偿；4.三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司对郑新才、巫桂妹上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费等兴业银行列东支行实现债权的费用由郑新才、巫桂妹、三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司共同负担。事实和理由：郑新才、巫桂妹因购买水泥等需要向兴业银行股份有限公司三明三钢支行（以下简称“三钢支行”）提出额度2600000元整的贷款申请，三钢支行经审查认为符合贷款条件，同意予以办理贷款手续。2013年5月22日，三钢支行与郑新才、巫桂妹签订了兴银明三钢181307458410000号《个人授信额度借款合同》和兴银明三钢181307458403001号《个人借款最高额抵押合同》；由三明市金宫硅酸钙板有限公司出具《担保声明书》；与三明市明宇融资担保有限公司签订兴银明三钢181307458404001号《个人借款最高额保证合同》。约定，项下额度授信最高本金限额为2600000元整，授信有效期自2013年5月22日起至2018年5月22日；由郑新才、巫桂妹提供位于三明市梅列区徐碧二村11幢一层1号、二层1号[房产证号：明房权证字第××号、土地证号：明国用（2006）第68**号）房产作抵押担保；由三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司作连带保证担保。双方于2013年5月27日办理了上述抵押物登记手续。2015年4月10日，郑新才、巫桂妹、三明市明宇融资担保有限公司收到兴业银行列东支行寄出的《告知函》，并同意编号为兴银明三钢181307458410000的《个人授信额度借款合同》项下融资由兴业银行列东支行承接管理，并履行担保合同项下权利和义务。前述授信下，兴业银行列东支行于2015年4月10日与郑新才、巫桂妹签订兴银明列东181509740501000号《零售经营类借款合同》。约定，兴业银行列东支行向郑新才发放贷款2600000元，借款期限为12个月，借款利率为固定年利率7.7575%，罚息利率为借款利率上浮50%。借款合同签订后，兴业银行列东支行按合同约定发放贷款，于合同签订之日将借款2600000元划入郑新才、巫桂妹指定的账户中。现前述借款已到期，郑新才、巫桂妹未按合同约定归还贷款本息，虽经兴业银行列东支行多次催收，仍拒不履行还款义务。至2016年7月13日止，已逾期本金2599999.95元，利息13700.88元，罚息80295.67元，经催收未果。兴业银行列东支行与郑新才、巫桂妹签订的《零售经营类借款合同》第十四条第七款约定：“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担”。因此，兴业银行列东支行向福建策问律师事务所支付的55000元律师代理费依约应由郑新才、巫桂妹承担。综上所述，兴业银行列东支行认为：郑新才、巫桂妹已违约，应承担清偿责任，兴业银行列东支行所支付的律师代理费应由郑新才、巫桂妹承担，郑新才、巫桂妹提供的抵押物兴业银行列东支行享有优先受偿权，三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司作为保证人应承担连带保证责任。据此，特向法院具状起诉，请求依法判决。
郑新才、巫桂妹未作答辩。
三明市金宫硅酸钙板有限公司辩称，欠款属实，主要是因为三明市金宫硅酸钙板有限公司法定代表人郑新才身患重病，暂无能力履行还款责任，导致欠债，请求法院依法判决。
三明市明宇融资担保有限公司辩称，对欠款事实没有异议，对三明市明宇融资担保有限公司所承担的保证责任金额有异议，应根据《个人最高额保证合同》第十八条第四款中约定，最高额保证本金限额为1040000元。其他事项由法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本案经开庭审理，查明的事实除三明市明宇融资担保有限公司所承担的最高额保证本金限额为1040000元与兴业银行列东支行主张的不符外，其他事实与兴业银行列东支行所述一致，本院予以认定。
综上所述，本院认为，案涉《零售经营类借款合同》系缔约双方当事人真实意思表示，内容真实、合法，足以证明郑新才、巫桂妹向兴业银行列东支行借款2600000元的事实。郑新才、巫桂妹借款后，未能按约履行还款义务，应承担相应的民事责任。故兴业银行列东支行请求判令郑新才、巫桂妹归还兴业银行列东支行借款本金2599999.95并支付利息13700.88元，罚息162097.34元（暂计至2016年10月14日）的诉讼请求，符合合同约定和有关法律规定，予以支持；案涉《零售经营类借款合同》约定，因债务人未履行合同义务而引起诉讼，债务人应承担债权人为实现债权所支付的律师代理费。由于郑新才、巫桂妹向兴业银行列东支行借款后未按约履行还款付息义务，致使本案纠纷产生，故兴业银行列东支行请求判令郑新才、巫桂妹支付其为实现债权而聘请律师所支付的律师代理费55000元的诉讼请求，于法有据，予以支持。因郑新才、巫桂妹自愿将位于三明市梅列区徐碧二村11幢一层1号、二层1号房产为该笔借款提供抵押担保，故兴业银行列东支行请求判令对用于抵押的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持；三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司自愿为本案债务人郑新才、巫桂妹提供连带责任保证，三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司均系连带责任保证人，应承担相应的连带担保责任。鉴于案涉《个人借款最高额保证合同》约定三明市明宇融资担保有限公司所承担的连带担保责任为借款本金限额1040000元，占债务人所借款项2600000元的40%，故三明市明宇融资担保有限公司对债务人郑新才、巫桂妹全部债务（含借款本金、利息、罚息、实现债权费用）承担40%的连带清偿责任，三明市金宫硅酸钙板有限公司对债务人郑新才、巫桂妹的全部债务（含借款本金、利息、罚息、实现债权费用）承担连带清偿责任。郑新才、巫桂妹经本院合法传唤未出庭参加诉讼，本庭依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之之规定，判决如下：
一、郑新才、巫桂妹应于本判决生效后三日内偿还兴业银行股份有限公司三明列东支行借款本金2599999.95并支付利息13700.88元，罚息162097.34元（暂计至2016年10月14日，此后继续按借款合同约定的利率计算利息和罚息，计至债务人实际还清借款本息之日止）；
二、郑新才、巫桂妹应于本判决生效后三日内支付兴业银行股份有限公司三明列东支行为实现债权所支付的律师代理费55000元；
三、兴业银行股份有限公司三明列东支行对郑新才、巫桂妹提供抵押的位于三明市梅列区徐碧二村11幢一层1号、二层1号房产在拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、三明市金宫硅酸钙板有限公司对债务人郑新才、巫桂妹上述全部债务（含借款本金、利息、罚息、实现债权费用）承担连带清偿责任；三明市明宇融资担保有限公司对债务人郑新才、巫桂妹上述全部债务（含借款本金、利息、罚息、实现债权费用）承担40%的连带清偿责任；三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司承担连带保证责任后，有权向郑新才、巫桂妹追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28792元，因适用简易程序审理，减半收取14396元，财产保全费5000元，合计19396元，由郑新才、巫桂妹、三明市金宫硅酸钙板有限公司、三明市明宇融资担保有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈昌
二〇一六年十月二十八日
书记员 邓乐
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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