江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）苏中商终字第00616号
上诉人（原审被告）昆山月星国际家居广场经营管理有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇江浦路388号。
法定代表人丁佐勇，该公司总经理。
委托代理人蒋勤，江苏沉浮律师事务所律师。
委托代理人张怡，江苏沉浮律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王海滨。
原审被告高大祥。
上诉人昆山月星国际家居广场经营管理有限公司（以下简称月星家居公司）因与被上诉人王海滨、高大祥买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆张商初字第0104号民事判决，向本院提起上诉，本院于2015年4月7日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
王海滨一审诉称：2013年7月2日，王海滨与高大祥签订《美步楼梯销售合同书》，王海滨订购美步楼梯，约定2013年8月25日交货，由高大祥负责安装。王海滨当天转账支付14000元，高大祥开具收据。2013年7月20日，王海滨向高大祥以转账方式支付定金3500元，高大祥开具收据。王海滨与高大祥最终确认于2013年11月20日安装，但高大祥一直未送货，也不联系王海滨。王海滨多次找到高大祥，但他却以退场为由，拒绝送货安装。由于月星家居公司为高大祥展位出租方，王海滨也多次找到月星家居公司，要求其解决此事，但月星家居公司一直推诿，至今未果，根据《消费者权益保护法》、月星家居公司《商场展位商（承租人）管理规定》，月星家居公司应承担连带责任。为维护王海滨的自身权益，故此诉至法院，要求：1、解除王海滨与高大祥买卖合同；2、高大祥返还货款17500元及支付相应的违约金（以17500元为基数，按每日0.3%自2013年11月20日计算至判决确定给付之日），并由月星家居公司在上述范围内承担连带赔偿责任；3、高大祥、月星家居公司承担本案的诉讼费。
高大祥未到庭，也未提交书面答辩状。
月星家居一审辩称：我公司和高大祥是商铺租赁关系，王海滨交到我公司的3500元，我公司可以按照《消费者权益保护法》的相关规定，承担3500元的赔偿责任。
原审法院经审理查明，高大祥以昆山美步楼梯专卖店的代表人身份作为甲方，与王海滨（乙方）于2013年7月2日签订《美步楼梯销售合同书》一份，约定王海滨向高大祥购买美步楼梯，总价17500元。乙方在签订合同时交给预付款14000元，同时确定安装时间，剩余货款3500元必须在提货前交付甲方。甲方保证在乙方预付款到账后开始生产，2013年8月25日交货给乙方。合同签订地在高大祥位于昆山月星家居广场的展位，合同签订当日，王海滨通过高大祥的中国工商银行POS机刷卡支付了14000元，收款商户名称：昆山市周市镇大祥建材经营部，2013年7月20日，高大祥出具《昆山月星国际家居商品订货单》一份，交王海滨至月星家居收银台支付了3500元，订货单上注明楼梯定金。月星家居公司盖了收讫章。在订货单背面信誉保证第3条约定：“供货方延期交货的，按延期交货货款×3／1000×延期交货的天数计算赔付违约金（不可抗力因素除外）”。高大祥开具了14000元、3500元的两张收据。
另查明，高大祥系昆山市周市镇大祥建材经营部业主。注册经营场所周市镇红星时代家居广场C8112号，经营范围建材销售。月星家居公司于2011年8月2日成立后，月星家居公司、高大祥开始签订租赁合同。2013年7月16日昆山好家居装饰建材有限公司（甲方，出租人）与高大祥（乙方、承租人）、月星家居公司（丙方、管理人）签订《昆山月星家居广场展位租赁合同》，合同注明，鉴于甲方于昆山市江浦路388号开设昆山月星家居广场，并委托丙方为管理人对商场进行管理，而乙方有意承租该商场内展位进行经营，各方约定如下：乙方承租S214的展位，面积262.83平方米，用于经营美步楼梯，租赁期限2013年7月8日至2014年5月27日止。乙方承租展位综合费用每月为72元／㎡，半年一个结算期，先付后用。综合费用包括展位租金、物业管理费（包括公共部位水电、消防、电梯维护、公共区域维护、商场设备设施维护、公共卫生费）、商场运营管理费（商场管理费用、营销推广费用、财务费用、公共安全费用），合同还对三方权利义务、合同解除、违约责任等事项进行了约定。同时，月星家居公司与高大祥签订了《昆山月星家居广场商场管理合同》，双方对经营范围、营业时间、从业人员管理、商品价格管理、商品质量管理等进行了约定。合同附件包括：《代收款结算须知与流程》、《委托收款申请表》、《昆山月星家居商场展位商（承租人）管理规定》，其中《昆山月星家居商场展位商（承租人）管理规定》对展位商（承租人）进场程序、货物进行／运输、营业管理、商品质量管理、售价管理、售后管理等统一进行了规定。其中第三条营业管理中规定统一营业时间、使用商场统一订货单、销货单、信誉卡；展位出样商品必须明码标价，使用商场统一标价签，由所在楼层主管审核后统一电脑打印；营业员遵守《昆山月星国际家居广场营业员手册》以及其他商场管理制度，统一着装、统一培训、统一管理。在第六条商品售后管理第3项规定先行赔付制：对厂商不能及时处理的消费者投诉，商场将代为处理，相关费用从质量保证金中扣除。
再查明，月星家居公司在商场内张贴《昆山月星家居商场展位商（承租人）管理规定》、文明服务规则（简表）等。
以上事实由美步楼梯销售合同书、收据、银行刷卡凭证、昆山月星国际家居商品订货单、昆山月星家居广场展位租赁合同、昆山月星家居广场商场管理合同、代收款结算须知与流程、昆山月星家居商场展位商（承租人）管理规定、文明服务规则（简表）、当事人庭审笔录等予以证实。
原审法院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。王海滨与高大祥之间签订的楼梯买卖合同合法有效，受法律保护，王海滨已按约支付了全部货款，高大祥未按约交付楼梯引起本案诉讼的责任在高大祥，现高大祥已下落不明是以自己的行为表明不再履行义务，王海滨单方面解除合同的条件成就，从而依法获得法定解除权。根据法律规定，解除合同的，应当通知对方，解除合同的通知到达对方时合同解除。本案中，王海滨起诉要求解除租赁合同，该院将起诉状等材料公告送达高大祥之日，即2014年8月7日起王海滨与高大祥之间买卖合同解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，王海滨有权要求高大祥返还已支付的货款并有权要求高大祥支付违约金，违约金的计算从王海滨自认高大祥应交货日2013年11月20日开始到合同解除日止，因王海滨主张按每日0.3%支付违约金的标准过高，该院依法予以调整，以17500元为本金，按银行同期同类贷款利率的1.3倍计算为宜。
本案中，月星家居公司将其管理的商场展位出租给高大祥，从月星家居公司提供的租赁合同、管理合同、管理规定等可以看出，昆山月星家居广场作为月星加盟店之一，由月星家居公司对承租人进行管理，目的是实现市场化经营，商场化管理，确保展位商的商品质量和服务质量，维护商场良好的整体形象。王海滨作为消费者到商场购物，首先认可的是商场的诚信度和影响力，其次才会认定其购买的品牌。月星家居公司制订并向社会公示的质量保证金条款、商品质量监督预警所要求的违约金、商场作出的先行赔付的承诺等措施正是月星家居公司履行自己监管责任，维护消费者合法权益的具体体现。月星家居公司并未规定消费者在租赁展位上购买商品后交款的方式，故王海滨将其中的14000元通过银行刷卡方式支付给高大祥并无过错。现王海滨合法权益受到损害，月星家居公司理应承担连带赔偿责任，其承担赔偿责任后可向高大祥追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十四条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、王海滨与高大祥签订的《美步楼梯销售合同书》于2014年8月7日解除；二、高大祥返还货款17500元及支付违约金（以17500元为本金，自2013年11月20日计算至2014年8月7日，按银行同期同类贷款利率的1.3倍计算。）；三、月星家居公司对上述高大祥第二条的赔偿义务承担连带赔偿责任，月星家居公司承担赔偿责任后，有权向高大祥追偿。四、驳回王海滨的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费238元，公告费690元，合计928元，由高大祥、月星家居公司共同负担。
上诉人月星家居公司不服原审判决，向本院提起上诉称：1、原审法院认定王海滨已按约支付了全部货款系事实认定不清，王海滨在原审中提供的14000元POS机刷卡凭证上显示的收款商户名称是昆山市周市镇大祥建材经营部，该刷卡凭证只能证明，该款系交至经营部，而非昆山美步楼梯专卖店，更非高大祥个人。2、原审法院只查明了“先行赔付制”的赔付方式，遗漏查明月星家居公司“先行赔付”的条件，根据《昆山月星家居广场商场管理合同》第三条第（二）项第1点，先行赔付的条件之一是“消费者必须在商场内购物或者接受服务，并出具合法有效的购物合同、购物发票等有关凭证”，原审法院未查明该部分事实。本案中，王海滨提供的付款凭证并不足以证明其已经履行了全部付款义务，且先行赔付只是在“消费者投诉”时适用，月星家居公司只是代为处理投诉，并不适用于本案的赔偿责任。3、原审法院适用法律错误，《消费者权益保护法》第四十三条规定的可以承担赔偿责任的主体是柜台的出租者，但本案中月星家居公司不是出租者，《昆山月星家具广场展位租赁合同》明确，出租者是昆山好家居装饰建材有限公司，按照商业惯例，柜台的租赁一般按个或节来计算，而本案中，月星家居公司是将一间面积为262.83平方米的商铺租赁给高大祥，因此不应认定属于柜台出租。4、《消费者权益保护法》第四十三条中所规定的柜台出租者所需承担的赔偿责任是一种不真正连带责任，王海滨已经选择了高大祥赔偿，就不能同时向月星家居公司提出赔偿主张。综上，请求二审法院撤销原判，依法改判。
被上诉人王海滨二审答辩称：美步楼梯的销售合同签章是昆山美步楼梯专卖店，图纸上可以看出美步楼梯专卖店在好家居1113号，因此合同是在好家居内部签署的。因为是美步楼梯带我去刷卡付款，故POS机究竟是属于好家居还是属于美步楼梯或者其他人，王海滨不知情，但POS机位于好家居的广场内。好家居既然收取了商家的相关费用，就与高大祥存在租赁关系。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明的事实与原审一致，本院予以确认。
本院认为，王海滨在POS机上刷卡交至昆山市周市镇大祥建材经营部14000元后，向月星家居公司支付3500元，高大祥分别出具了两份收条确认了收到楼梯款17500元，由于高大祥是昆山市周市镇大祥建材经营部的业主，也是月星家居广场中昆山美步楼梯专卖店的经营者，因此原审法院认定王海滨已按约支付了全部货款并无不当。高大祥收取全额货款后，未能按约向王海滨交付货物，故王海滨请求解除合同返还货款的诉请，应当予以支持。虽然月星家居公司并不是《昆山月星家居广场展位租赁合同》中约定的出租人，但其实际向展位承租人收取展位租金、物业管理费及商场运营管理费等，系该商场的经营管理人，故原审法院判令月星家居公司对高大祥的债务承担连带责任，并明确月星家居公司承担赔偿责任后有权向高大祥追偿，符合《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条的规定，月星家居公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费238元，由上诉人昆山月星国际家居广场经营管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴 岚
代理审判员 李晓琼
代理审判员 李 诚
二〇一五年十二月七日
书 记 员 柳静燕