重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初6444号
原告：罗永相，男，1970年X月X日出生，汉族，住重庆市永川区松溉镇新街子村毛粟斗村民小组，公民身份号码XXXXXX。。
委托诉讼代理人：雷金伟，重庆进明律师事务所律师（特别授权）。
被告：重庆潜力物业开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪花园七村十二幢一单元，统一社会信用代码XXXXXX。。
法定代表人：刘潜，经理。
被告：刘潜，男，1957年X月X日出生，汉族，经商，住重庆市南岸区花园七村**号*单元3-2，公民身份号码XXXXXX。。
共同委托诉讼代理人：郭伟，重庆君知奇律师事务所律师（一般代理）。
原告罗永相与被告重庆潜力物业开发有限公司、刘潜民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用简易程序于2016年9月30日公开开庭进行了审理。原告罗永相及其委托诉讼代理人雷金伟，被告重庆潜力物业开发有限公司、刘潜的共同委托诉讼代理人郭伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗永相向本院提出诉讼请求：1.要求被告重庆潜力物业开发有限公司、刘潜共同偿还借款本金320万元，并支付利息（以320万元为本金，从2016年7月1日起按月利率%计算至付清时止）；2.二被告共同支付原告的律师代理人12000元；3.二被告共同承担本案案件受理费16295元。事实和理由：2013年10月30日，原告因承包被告重庆潜力物业开发有限公司开发的武隆“香江佳苑”工程，委托其妻徐洪群先向被告刘潜支付工程保证金200万元，后应刘潜要求又向该工程的承建商负责人罗后勇支付工程保证金130万元。后该工程并未实际施工，原告遂要求刘潜退还该保证金，后罗后勇代为偿还了10万元。经催收，2016年3月13日，被告重庆潜力物业开发有限公司向原告出具《归还借款协议书》，约定于2016年6月30日前还清本金320万元，若逾期按月利率3%付息，并且原告有权随时提起诉讼，实现债权的诉讼费、保全费、律师代理费等费用由二被告承担，同时约定争议管辖法院为重庆市永川区人民法院。同时，被告刘潜亦在该协议书上以个人身份签字，自愿承担该笔债务。到期后，二被告仍未还本付息，经原告多次催收无果。
被告重庆潜力物业开发有限公司辩称，被告重庆潜力物业开发有限公司原收到原告罗永相支付的320万元工程金，目前尚未退还属实。本案应当是建设工程施工合同纠纷，理应由建设工程施工地的重庆市武隆区人民法院管辖，重庆市永川区人民法院无权管辖。原、被告之间的借贷关系不成立，因为原告无证据证实其已经履行了支付款项的义务，不构成民间借贷纠纷；原告要求支付律师代理费的诉求，于法无据；既然是原告之妻徐洪群支付的款项，应当追加徐洪群为本案的共同原告参加诉讼；据此请求法院驳回原告诉求。
被告刘潜的辩称意见同上，另刘潜作为重庆潜力物业开发有限公司的法定代表人，其不应当对该公司的债务承担责任。请求法院驳回原告诉求。
经审理查明，2013年10月18日，被告重庆潜力物业开发有限公司（甲方）与案外人中伟西北建设工程有限公司（乙方）签订《建设工程施工合同》，约定甲方将位于武隆滨江路的“香江佳苑”工程发包给乙方进行承建，合同尾部加盖有重庆潜力物业开发有限公司的公章、中伟西北建设工程有限公司合同专用章，以及刘潜与贺廷江（以委托代理人身份）的签字。同月30日，中伟西北建设工程有限公司（甲方）与罗永相（乙方）签订《建设工程施工劳务分包合同》，约定甲方将位于武隆滨江路的“香江佳苑”工程劳务分包给乙方进行施工，乙方在本合同签订后即向甲方缴纳工程履约保证金200万元，甲方进场开挖土石方后，甲方通知乙方5日内缴纳剩余工程履约保证金400万元等事宜。该合同尾部加盖有中伟西北建设工程有限公司的合同专用章，以及贺廷江（以法人委托代理人身份）与罗永相的签字捺印。同日，中伟西北建设工程有限公司与罗永相签订补充协议一份，约定保证金利息及退还事宜。
2013年10月30日，罗永相依照建筑施工领域的行业管理，委托徐洪群通过其重庆农村商业银行XXXXXX。的银行卡，直接向该工程发包方重庆潜力物业开发有限公司的法定代表人刘潜的XXXXXX。银行账户内转账200万元。2014年3月27日，罗永相又委托徐洪群通过其重庆农村商业银行XXXXXX。的银行卡，向中伟西北建设工程有限公司的另一实际管理人罗后勇的XXXXXX。银行账户内转账130万元。后武隆“香江佳苑”工程未实际施工。原告罗永相遂向刘潜、贺廷江、罗后勇三人催收，后罗后勇向其偿还10万元。
2015年10月30日，被告重庆潜力物业开发有限公司向原告罗永相出具承诺书一份，载明“我重庆潜力物业开发有限公司与贺廷江、罗后勇代表中伟公司签订的合作‘潜力香江佳苑’项目，交纳给我公司保证金叁佰贰拾万元（小写320万元）。因工程与地区纠纷不能按时进行，经双方协商意见达成一致。中伟公司代表贺廷江、罗后勇确认退出合作项目，同时解除合同。我公司承诺从即日起我公司保证3～5个月内全部退还完。经双方确定，此款退还给罗永相先生，身份证号510229197004184317，在此款全部退完后，由贺廷江、罗后勇与罗永相协商资金占用回报。此承诺书具法律效力，遵照执行。特此承诺。甲方：重庆潜力物业开发有限公司，法定代表人刘潜。经办人贺廷江、罗后勇。承诺地点永川，二○一五年十月三十日”。该承诺书中的“重庆潜力物业开发有限公司”处加盖有该公司公章。
2016年3月13日，罗永相（身份号码XXXXXX。）以出借人的身份作为甲方，与借款人潜力公司、刘潜（身份证号码XXXXXX。）共同作为乙方，签订《归还借款协议》一份。该协议载明，基于2013年11月30日乙方向甲方借款320万人民币，大写叁佰贰拾万元（该借款由徐洪群回到刘潜银行卡上贰佰万元整，其余壹佰贰拾万元整由乙方指定汇到罗后勇银行账上），借款期限为两年，现由于乙方资金困难，经双方充分协商，就还款事宜达成如下协议，供双方遵照执行：一、截至2016年6月30日前付清甲方借款本金320万人民币，大写叁佰贰拾万元正；二、乙方于2016年6月30日前付清320万人民币，大写叁佰贰拾万元。乙方若未按照约定归还本金，逾期按双方约定月利率3%支付利息，即每月支付利息9万6千元，大写玖万陆仟元，甲方可随时提起诉讼向乙方追索全部借款本金及利息，且由乙方承担甲方为实现债权产生的诉讼费、保全费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、律师代理费等一切费用；三、若因履行本协议发生纠纷，由重庆市永川区人民法院管辖；四、本协议一式两份，经甲乙双方签字（盖章）后生效（付款源由见承诺书附件）。该协议尾部有罗永相、重庆潜力物业开发有限公司以及刘潜签字，其中的“潜力物业”、“刘潜”、“320万”、“叁佰贰拾万元”、“6月30日”、“玖万陆仟元”、“承诺书”中等处有刘潜的捺印。到期后二被告均未还本付息。
同时查明，2016年6月23日，原告罗永相（甲方）与重庆进明律师事务所（乙方）签订《律师事务委托合同》，约定乙方接受甲方委托，指派律师为甲方与重庆潜力物业开发有限公司、刘潜民间借贷纠纷一案中担任甲方的一审代理人。为此，罗永相向重庆进明律师事务所支付律师代理费12000元。
另查明，原告罗永相与徐洪群于1992年登记结婚，至今未离婚。
上述事实，有《建设工程施工合同》、《建设工程施工劳务分包合同》及补充协议、转账凭证、银行流水、情况说明、承诺书、《归还借款协议》、结婚证、《律师事务委托合同》、重庆增值税普通发票以及原、被告的陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，被告重庆潜力物业开发有限公司是否已同意将罗永相支付的320万元工程保证金转化为借款系本案的争议焦点。现评析如下：原告罗永相举示的证据能够形成证据链条相互印证，能够证实该320万元款项的来龙去脉，亦即该320万元最初是罗永相因为武隆“香江佳苑”工程提供劳务而支付的工程保证金，后因该工程实际并未施工，经罗永相催收，重庆潜力物业开发有限公司于2015年10月30日书面承诺由其全额退还，但该公司未依约还款，经与罗永相协商，该公司与罗永相于2016年3月13日达成《归还借款协议》，通过书面形式明确将该工程保证金转化为借款，并明确约定还款时间、逾期利息、费用承担、争议管辖法院以及借款缘由等。据此，本院认为原告举示的证据足以证实被告重庆潜力物业开发有限公司已自愿同意将罗永相的320万元工程保证金转化为借款。故本案已经由最初的建设工程施工合同法律关系，经原、被告双方协商一致，转变为了民间借贷法律关系。同时本院亦依据该《归还借款协议》的明确约定而享有管辖权。
如前所述，原告罗永相与被告重庆潜力物业开发有限公司之间已经形成了合法的借贷关系。被告重庆潜力物业开发有限公司作为债务人理应向原告归还借款。现重庆潜力物业开发有限公司经原告多次催收后仍未及时足额还款的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任，原告有权要求重庆潜力物业开发有限公司偿还320万元借款。关于原告罗永相主张的逾期利息，鉴于《归还借款协议》中约定按月利率3%付息，但已超出年利率24%的限制，现原告按照月利率2%主张逾期利息符合法律规定。关于原告罗永相主张的律师代理费，鉴于《归还借款协议》中约定了一旦逾期未还借款，重庆潜力物业开发有限公司须承担律师代理费等费用，此约定不违反法律、行政法规的效力型强制性规定，应当合法有效。与此同时，被告刘潜以其个人名义在该《归还借款协议》签字捺印，并注明其身份证号码。本院据此认为足以认可被告刘潜作为债务加入者，自愿承担重庆潜力物业开发有限公司向罗永相偿还320万元借款的债务。作为债务加入者，被告刘潜理应承担连带清偿责任，但不宜承担共同还款责任。此外，徐洪群在其与罗永相的夫妻关系存续期间，受罗永相嘱咐代为转款，系其处分其与罗永相的的夫妻共同财产行为，无须特别委托与说明。现徐洪群未作为共同原告一并起诉至本院，既不影响本院对本案的审理，亦不改变该借款债权仍系其与罗永相夫妻共同财产的性质。据此，本院认为可以不追加徐洪群作为本案共同原告。
综上，对原告的诉求，本院予以支持；对二被告的相应辩称意见，本院不予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第八十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项、第二十九条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第一款、第九十一条第（一）项以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告重庆潜力物业开发有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告罗永相借款本金320万元，并支付逾期利息（以320万元为本金，从2016年7月1日起按月利率%计算至付清时止）；
二、被告重庆潜力物业开发有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告罗永相律师代理费12000元；
三、被告刘潜就被告重庆潜力物业开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取16295元，由被告重庆潜力物业开发有限公司、刘潜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 李晓龙
二〇一六年九月三十日
书 记 员 张 杨