浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐虹商初字第551号
原告：招商银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：许敏。
委托代理人：叶满满。
委托代理人：柳家乐。
被告：乐清市荣绅电气有限公司。
法定代表人：连旭丹。
被告：温州康之健电子科技有限公司。
法定代表人：陈蓉蓉。
被告：乐清市康达汽车服务有限公司。
法定代表人：周朝强。
被告：沃诚集团有限公司。
法定代表人：连恩光。
被告：连旭丹。
原告招商银行股份有限公司温州乐清支行与被告乐清市荣绅电气有限公司（以下简称荣绅公司）、温州康之健电子科技有限公司（以下简称康之健公司）、乐清市康达汽车服务有限公司（以下简称康达公司）、沃诚集团有限公司（以下简称沃诚公司）、连旭丹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月29日立案受理。依原告申请，本院依法于2014年8月29日作出民事裁定，查封了被告荣绅公司名下的位于乐清市蒲岐镇西门街村的土地（土地使用权证号：乐政国用（2010）第29－4435号、土地证号：1－2010－29－044**）。依法由代理审判员郑銮适用简易程序独任审判，于2014年8月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶满满到庭参加诉讼。被告荣绅公司、康之健公司、康达公司、沃诚公司、连旭丹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年7月3日，经被告荣绅公司申请，原告与其签订一份编号为2013年授字第780704号《授信协议》，约定由原告向其提供3800万元人民币的授信额度，授信期间为12个月，从2013年7月3日到2014年7月2日止，授信项下具体业务包括流动资金贷款、商业汇票承兑等。
2013年7月3日，被告康之健公司、康达公司、沃诚公司、连旭丹分别自愿向原告出具编号为2013年保字第780704－1号、第780704－2号、第780704－3号、第780704－4号《最高额不可撤销担保书》，均承诺对被告荣绅公司在编号2013年授字第780704号《授信协议》下的贷款及授信本金余额之和（最高限额分别为1000万元、800万元、2000万元和3800万元）以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。保证责任期间均为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2013年7月12日，被告荣绅公司与原告签订编号2013年抵字第780704号《最高额抵押合同》，自愿提供其所有的坐落于乐清市蒲岐镇西门街村的土地使用权［土地使用权证号：乐政国用（2010）第29－4435号］对其在编号2013年授字第780704号《授信协议》下的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币3500万元）以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用承担连带抵押担保责任，已于2013年7月15日办妥抵押登记手续［他项权证号：乐国他项（2013）第385号］。
2014年1月30日，被告荣绅公司向原告申请流动资金贷款，双方签订编号2014年贷字第7801140135号《借款合同》，约定原告向被告荣绅公司提供2300万元贷款，用于归还政府应急转贷资金。贷款期限为11个月，自2014年1月30日起至2014年12月20日止。贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年期金融机构人民币贷款基准为基准利率，上浮20%。贷款利息每月计息一次，结息日为每月的20日。如被告荣绅公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。如被告荣绅公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
《借款合同》签订当日，原告依约放贷，在合同履行过程中，被告荣绅公司自2014年3月20日起便未依约支付利息。根据《借款合同》第16条第16.1.4款、第16.4.3款之规定，原告有权提前收回已发放的贷款本息。现原告向本院提出如下诉讼请求：1、判决被告乐清市荣绅电气有限公司立即偿还原告借款本金2300万元人民币及利息（其中，利息从2014年2月22日起以本金2300万元为基数按约定利率7.2%计算至实际还款之日止，暂计算至2014年7月7日为630200元；罚息自起诉之日起以本金2300万元为基数按约定利率10.8%计算至实际还款之日止；复息从2014年3月21日起利息逾期之日起以本金2300万元每月产生的未付利息为基数按约定利率7.2%计算至实际还款之日止，暂计算至2014年7月7日为6842.04元）；2、判决被告温州康之健电子科技有限公司以最高担保本金余额1000万元以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用为限对上述第1项债务承担连带保证责任；3、判决被告乐清市康达汽车服务有限公司以最高担保本金余额800万元以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用为限对上述第1项债务承担连带保证责任；4、判决被告沃诚集团有限公司以最高担保本金余额2000万元以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用为限对上述第1项债务承担连带保证责任；5、判决被告连旭丹以最高担保本金余额3800万元以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用为限对上述第1项债务承担连带保证责任；6、判决被告乐清市荣绅电气有限公司以其所有的坐落于乐清市蒲岐镇西门街村的土地［土地使用权证号：乐政国用（2010）第29－4435号］以最高担保本金余额3500万元以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用为限对上述第1项债务承担连带保证责任，原告有权以该抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿；7、由五被告承担本案的诉讼费。
在审理中，原告变更第1项诉讼请求：判令被告乐清市荣绅电气有限公司立即偿还原告借款本金2300万元人民币及利息（计算至2014年7月7日为630200元）、罚息（自起诉之日起以本金2300万元为基数按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止）、复息（从2014年3月21日至2014年7月7日为6842.04元，剩余复息从2014年7月8日起利息630200元为基数按年利率7.2%计算至判决确定履行之日止）。
在本院指定的举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书，以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告工商登记信息、组织机构代码证和身份证，以证明五被告诉讼主体资格。
3、2013年授字第780704号《授信协议》、2013年保字第780704－1号《最高额不可撤销担保书》、2013年保字第2013年保字第780704－2号《最高额不可撤销担保书》、2013年保字第780704－3号《最高额不可撤销担保书》、2013年保字第2013年保字第780704－4号《最高额不可撤销担保书》，以证明原告于2013年7月3日向被告荣绅公司提供3800万元授信额度及针对授信额度项下由被告康之健公司、康达公司、沃诚公司、连旭丹签订的担保合同。
4、2013年抵字第780704号《最高额抵押合同》、土地使用权证、他项权证，以证明原告与被告荣绅公司签订了最高额抵押合同，最高抵押限额为3500万元的事实。
5、2014年贷字第7801140135号《借款合同》及借款借据，以证明原告与被告荣绅公司签订借款合同且原告已依约向被告荣绅公司发放贷款的事实。
6、送达地址确认书，以证明五被告分别向原告及人民法院确认催收及所属文件送达地址。
7、提前收贷通知书、邮寄回执，以证明原告于2014年4月3日宣布贷款提前到期的事实。
8、欠息清单、明细表，以证明被告荣绅公司欠息违约情形。
五被告未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提交任何证据。
原告提供的证据在庭审中出示，被告未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。原告提供的上述证据经本院审核，真实、合法，可以证明原告诉称的事实，对此本院予以认定。
经审理查明：2013年7月3日，原告与被告荣绅公司签订一份编号为2013年授字第780704号《授信协议》，约定由原告向其提供3800万元人民币的授信额度，授信期间为12个月，从2013年7月3日到2014年7月2日止。2014年1月30日，被告荣绅公司向原告申请流动资金贷款，双方签订编号2014年贷字第7801140135号《借款合同》，合同约定：原告向被告荣绅公司提供2300万元贷款；贷款期限为11个月，自2014年1月30日至2014年12月20日止；贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年期金融机构人民币贷款基准为基准利率，上浮20%，贷款利息每月计息一次，结息日为每月的20日；如被告荣绅公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基本上加收50%计息，如被告荣绅公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。
2013年7月12日，被告荣绅公司与原告签订编号2013年抵字第780704号《最高额抵押合同》，自愿提供其所有的坐落于乐清市蒲岐镇西门街村的土地使用权［土地使用权证号：乐政国用（2010）第29－4435号］对其在编号2013年授字第780704号《授信协议》下的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币3500万元）以及利息，罚息，复息和实现债权的其他相关费用承担连带抵押担保责任，双方于2013年7月15日办理抵押登记手续。
2013年7月3日，被告康之健公司、康达公司、沃诚公司、连旭丹分别自愿向原告出具编号为2013年保字第780704－1号、第780704－2号、第780704－3号、第780704－4号《最高额不可撤销担保书》，均承诺对被告荣绅公司在编号2013年授字第780704号《授信协议》下的贷款及授信本金余额之和（最高限额分别为1000万元、800万元、2000万元和3800万元）以及利息，罚息，复息和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。保证责任期间均为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2014年1月30日，原告向被告荣绅公司发放了贷款2300万元。后被告未能在合同约定的时间按时支付利息，原告于2014年4月3日按合同约定向被告送达提前收贷通知书，宣布贷款提前收回。截至2014年7月7日，被告尚欠原告借款本金2300万元、利息630200元及逾期罚息、复息未付。
另查明，2014年1月30日，中国人民银行规定的六个月至一年（含）贷款基准年利率为6%。
本院认为，原告与被告荣绅公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》和《授信协议》，与被告康之健公司、康达公司、沃诚公司、连旭丹分别签订的《最高额不可撤销担保书》，均系当事人真实意思的表示，内容合法有效，本院予以认定。被告荣绅公司未按约偿还利息，其行为已经构成违约，现原告要求被告荣绅公司按照合同约定偿还借款本金、利息、逾期罚息及复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告荣绅公司以自有土地使用权为上述借款提供抵押担保，抵押物已经办理抵押登记，双方签订的《最高额抵押合同》已经生效，故原告有权就该抵押物主张优先受偿。但《最高额抵押合同》项下保证的所有主债权本金余额合计不超过3500万元。被告康之健公司、康达公司、沃诚公司、连旭丹自愿为被告荣绅公司的借款向原告提供连带责任保证，现债务人不能清偿到期债务，被告康之健公司、康达公司、沃诚公司、连旭丹均应按各自签订的《最高额不可撤销担保书》的约定向原告承担连带清偿责任；但《最高额不可撤销担保书》项下保证的所有主债权本金余额合计分别不超过1000万元、800万元、2000万元和3800万元；上述保证人在承担保证责任后，有权向被告荣绅公司追偿。原告承诺本案的财产保全费用由自己承担，不违反法律规定，本院予以支持。被告荣绅公司、康之健公司、康达公司、沃诚公司、连旭丹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐清市荣绅电气有限公司偿还原告招商银行股份有限公司温州乐清支行借款本金2300万元、利息630200元、逾期罚息（以本金2300万元为基数，自2014年7月29日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日为止）、复利（截止2014年7月7日为6842.04元，剩余复利以利息630200元为基数自2014年7月8日起按年利率7.2%算至判决确定履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院虹桥法庭转付。
二、若被告乐清市荣绅电气有限公司未能在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖其名下坐落于乐清市蒲岐镇西门街村的土地使用权［土地使用权证号：乐政国用（2010）第29－4435号］，所得价款由原告优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号2013年抵字第780704号《最高额抵押合同》项下担保的所有主债务本金的连带清偿总额以最高保证金额人民币3500万元为限。
三、被告温州康之健电子科技有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为2013年保字第780704－1号的《最高额度不可撤销担保书》项下所有主债务本金的连带清偿总额以最高保证金额人民币1000万元为限。其承担保证责任后，有权向被告乐清市荣绅电气有限公司追偿。
四、被告乐清市康达汽车服务有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为2013年保字第780704－2号的《最高额度不可撤销担保书》项下所有主债务本金的连带清偿总额以最高保证金额人民币800万元为限。其承担保证责任后，有权向被告乐清市荣绅电气有限公司追偿。
五、被告沃诚集团有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为2013年保字第780704－3号的《最高额度不可撤销担保书》项下所有主债务本金的连带清偿总额以最高保证金额人民币2000万元为限。其承担保证责任后，有权向被告乐清市荣绅电气有限公司追偿。
六、被告连旭丹对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为2013年保字第780704－4号的《最高额度不可撤销担保书》项下所有主债务本金的连带清偿总额以最高保证金额人民币3800万元为限。其承担保证责任后，有权向被告乐清市荣绅电气有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费159990元，减半收取79995元，由五被告共同负担，诉讼保全申请费5000元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 郑 銮
二〇一四年九月二日
代书 记员 包蒙远