山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁01民终5735号
上诉人（原审原告）：济南融新投资发展有限公司，住所地济南市。
法定代表人：郑兆国，董事长。
委托诉讼代理人：赵建兵，山东万途律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：乜洪星，男，1985年10月18日出生，汉族，住山东省沂南县。
委托诉讼代理人：解卓飞，山东林果律师事务所律师。
上诉人济南融新投资发展有限公司（以下简称融新公司）因与被上诉人乜洪星侵权责任纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2015）历民初字第1110号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月4日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人融新公司的委托诉讼代理人赵建兵、被上诉人乜洪星及其委托诉讼代理人解卓飞参加诉讼。本案现已审理终结。
融新公司上诉请求：1、撤销济南市历下区人民法院作出的(2015)历民初字第lll0号民事判决书，依法改判或发回重审；2、判令乜洪星承担本案诉讼费用。事实和理由：一审法院驳回融新公司的诉讼请求，属于事实认定不清，适用法律错误。一、融新公司向乜洪星主张的逾期交房占有使用费并非全部重复主张。本案中，融新公司主张乜洪星逾期占有涉案房屋的时间为2014年6月18日至2014年10月13日，而生效的(2016)鲁01民终l561号民事判决书确认案外人乐琳琳对涉案房屋的逾期占有时间为2014年7月1日至2014年7月13日。2014年7月14日至2014年10月13日这段时间涉案房屋被乜洪星占有，乜洪星应当承担这一期间的使用费。二、乜洪星应当承担融新公司拆除涉案房屋装修的清理费和融新公司保管乜洪星物品的保管费。基于融新公司对于涉案房屋享有所有权，在乜洪星作为次承租人与承租人解除租赁合同后，次承租人对作为涉案房屋不可分附属物的装修物不再有任何的民事权利的情况下，融新公司自主拆除本应由乜洪星拆除的装修物合情合理。三、一审法院依据其他案件生效判决直接认定融新公司构成侵权属于适用法律错误。一审判决书提到的(2015)历民初字第365号判决书和(2015)济民终字第544号民事判决书是在案件基本事实未查清的情况下作出的。本案基本事实是2014年6月30日，案外人即涉案房屋承租人已经通知乜洪星解除其间的租赁合同：2014年7月14日涉案房屋的物业管理公司即济南融新物业管理有限公司为了维持涉案商场的公共秩序，而接管了正处于极其混乱状态的涉案房屋在内的商场，并安排未撤离商户有序撤离商场。这些基本事实在上述案件审理过程中，并未调查清楚。很显然，一审法院机械的套用生效判决的认定，明显属于适用法律错误。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律错误，严重损害了融新公司的合法权益。为维护融新公司的合法权益，请贵院撤销一审判决，依法改判或发回重审。
乜洪星辩称，原审事实认定清楚，适用法律正确，依法应予以维持，请求驳回融新公司的上诉。2014年7月14日融新公司已强行收回涉案房屋，该事实在融新公司所提交的（2016）鲁01民终1561号民事判决中已经予以认定，乜洪星并未实际占有房屋。对于费用，融新公司以侵权行为造成乜洪星损失，而在本案中其所主张的清理费、保管费等均是基于其自身的侵权行为而产生的费用，其因本身的侵权行为要求受害人承担费用于法无据。人民法院多份生效的判决所认定的事实充分，不存在机械套用生效判决的问题。
融新公司向一审法院起诉请求：1、判令乜洪星向融新公司支付逾期腾房占有使用费67333.33元；2、判令乜洪星向融新公司支付清理费17000元，保管费11580元；3、判令由乜洪星承担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：涉案房屋坐落于济南市历下区泉城路279号的泰府广场A1区负一层房屋内潮柜V1城A-001、A-002号，房屋所有权人为融新公司，房屋所有权证号为济房权证历字第2344**号。2013年6月22日，融新公司（甲方）与乐琳琳（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定：甲方将其所有的位于济南市历下区泉城路279号的泰府广场A1区负一层房屋出租给乙方，租赁期限为10年，计租日为2014年1月1日；合同第八条约定，第一年第一期租赁费262.8万元乙方应于2013年10月1日前支付，第二期租赁费262.8万元乙方应于2014年6月1日前交纳；第十一条约定，甲方允许乙方对承租房产对外分租；第二十一条约定，若乙方延迟缴纳本合同项下租赁费用、履约保证金或其他费用的，则每延迟一日，乙方应向甲方支付年租赁费用总额5‰的延迟履行违约金，延迟超过7日，甲方有权解除合同。因乐琳琳未能按照合同约定缴纳第二期租金，融新公司于2014年6月18日出具《解除合同通知函》一份，内容为：“乐琳琳：您好，贵我双方于2013年6月22日签订了《房屋租赁合同》，根据合同约定，贵方应于2014年6月1日前支付泰府广场A1区负一层的下期租金2628000元，但贵方至今未支付。……现正式函告贵方如下：1、我司解除与贵方2013年6月22日签订的《房屋租赁合同》；2、限贵方自2014年6月30日起10日内腾空房屋并交还我方。”同日，融新公司通过特快专递向乐琳琳寄送了该函件，特快专递回单显示该函件于2014年6月19日由赵乐娟签收。（2015）历民初字第365号民事判决书已认定，“乐琳琳系上述合同签订时，济南潮柜企业管理咨询有限公司的法定代表人”。
2015年1月，融新公司将乐琳琳诉至一审法院，要求确认双方签订的《房屋租赁合同》已于2014年6月18日解除，乐琳琳向融新公司支付逾期腾房占有使用费及迟延履行违约金；乐琳琳提出反诉，要求融新公司返还租金、履约保证金，赔偿反诉人装修等经济损失，以及支付垫付的消防安装、广告宣传等费用。一审法院于2015年12月10日作出（2015）历民初字第154号民事判决书，乐琳琳不服该判决，提出上诉，济南市中级人民法院于2016年6月2日作出（2016）鲁01民终1561号民事判决书，判决：确认融新公司与乐琳琳签订的《房屋租赁合同》于2014年6月19日解除；乐琳琳向融新公司支付逾期交房占有使用费374400元、迟延履行违约金13478元；融新公司返还乐琳琳履约保证金40万元。
2013年8月14日，济南潮柜企业管理咨询有限公司（出租人）与乜洪星（承租人）签订《租赁合同》一份，约定：乜洪星承租坐落于济南市泉城路279号负一楼潮柜V1城编号为A-001、A-002的场地；租赁年限为两年，自2013年10月1日起至2015年9月30日止；每年租金为190000元，第一年租金在合同签订时付清，第二年租金在2014年9月1日前付清。《租赁合同》签订当日，乜洪星向济南潮柜企业管理咨询有限公司交纳了涉案房屋第一年租金95000元、第一年管理费5000元以及履约保证金10000元。2013年12月27日，乜洪星与潮柜公司签订《潮柜V1城补充协议》，约定：因租赁铺A-001、A-002使用面积改造后由36平方米变为32平方米，原《租赁合同》中租金由19万元/年变为17万元/年，第一年优惠政策租金减半，第一年租金应减1万元，此款用于第二年租金的支付；A-001、A-002夹层二楼租赁给济南潮柜企业管理咨询有限公司，年租金为5万元，第一年租金同时享受减半优惠为25000元；双方同时约定续签合同三年，期限自2015年12月1日起至2018年11月30日止。
2014年7月9日，融新公司出具《通知》一份，内容为：“各位潮柜业主：由于乐琳琳已拖欠我司房租已超多日，……甲方有权解除合同，收回房产，公司定于2014年7月14日上午十时将停水、停电、关闭店门，请各位业主在11号前将货品搬出，否则，造成的后果由责任方负责。”2014年7月14日，融新公司再次出具《通知》一份，内容为：“各位潮柜业户：所有未撤货的业户，为了保证你们的财产安全，请于本周三、周四上午10:00至下午17:00带好租赁合同与本人身份证，办理撤货手续。由潮柜北门进入撤货。所有需要撤柜的业主，请于本周五、周六上午10:00至下午17:00每五家一组办理进场撤柜手续（收取500元押金，撤柜后经验收合格后当场退还）。”2014年10月10日，融新公司（甲方）与济南帝发钢结构工程有限公司（乙方）签订拆除工程合同，约定甲方委托乙方拆除历下区泉城路泰府广场地下一层2间房屋。融新公司为此支付工程款17000元。2014年10月10日、13日、14日，融新公司对乜洪星店铺进行清场和物品清理，拆除了店铺装饰装修物。
2015年1月，乜洪星因融新公司擅自拆除其店铺、搬走其设备物品给其造成财产损害为由，将融新公司诉至一审法院。案件审理过程中，融新公司于2015年4月23日在一审法院的监督下将涉案物品返还乜洪星。一审法院于2015年4月27日作出（2015）历民初字第365号民事判决书，认定，“即使乜洪星与潮柜公司的合同因融新公司与乐琳琳之间合同的解除而解除，融新公司也不能以强行拆除、搬离的方式予以主张权利，因此融新公司在本案中强行将涉案房屋内的装修拆除，并将乜洪星所有的物品搬离的行为，已经构成侵权，应当承担返还原物，赔偿损失的法律责任”，判决融新公司赔偿乜洪星装饰装修损失114833.33元。融新公司不服该判决，提出上诉，济南市中级人民法院于2015年9月19日作出（2015）济民四终字第544号民事判决书，认定，“即使融新公司的单方解除权成立，其作为房屋所有权人也应合法行使自己的权利，不得以损害他人合法权益的方式行使。故融新公司强行拆除乜洪星装修及装饰物的行为构成侵权，原审法院判决并无不当”，判决驳回上诉，维持原判。
2015年6月，乜洪星将济南潮柜企业管理咨询有限公司诉至一审法院，要求解除双方租赁合同，返还租金、履约保证金、管理费，赔偿经济损失、违约金等，一审法院于2015年11月19日作出（2015）历民初字第1265号民事判决书，认定，“因被告山东潮柜公司与涉案场地的所有权人济南融新投资发展有限公司产生争议，济南融新公司于2014年7月14日强行将原告乜洪星的商铺清户，导致原告乜洪星无法正常使用涉案场地，合同目的无法实现，原告乜洪星依法有权解除涉案合同，合同解除时间为2014年7月14日”，判决：乜洪星与济南潮柜企业管理咨询有限公司签订的租赁合同及经营协议于2014年7月14日解除；济南潮柜企业管理咨询有限公司向乜洪星退还租金20583.33元、管理费1083.33元及履约保证金10000元，支付违约金9500元。判决作出后，乜洪星与济南潮柜企业管理咨询有限公司均未上诉，该判决现已发生法律效力。
一审法院认为，根据审理查明的事实可知，融新公司系本案涉案房屋的所有权人，乐琳琳系涉案房屋的承租人，乜洪星系涉案房屋的次承租人。融新公司与乐琳琳签订的《房屋租赁合同》因乐琳琳违约于2014年6月19日解除，乜洪星与济南潮柜企业管理咨询有限公司签订的《租赁合同》因合同目的无法实现于2014年7月14日解除。关于融新公司主张的涉案房屋逾期腾房的占有使用费，融新公司在其与乐琳琳房屋租赁纠纷一案中已向承租人乐琳琳进行主张，（2015）历民初字第154号民事判决书中已认定，“因被告乐琳琳已交付的第一期租金系2014年1月1日至2014年6月30日期间的，故对原告融新公司要求被告乐琳琳自2014年7月1日起支付逾期腾房占有使用费的主张，一审法院予以支持。......根据已生效的（2014）历民初字第1119号民事判决书的认定，可以证实济南融新投资发展有限公司于2014年7月14日收回了涉案房产，因此被告乐琳琳应向原告融新公司支付2014年7月1日至2014年7月13日期间的逾期交房占有使用费。”后经济南市中级人民法院审理，（2016）鲁01民终1561号民事判决书中认定，“关于房屋占有使用费，原审认定的计费期间为2014年7月1日至同年7月13日，依据充分，应予认定”。由此可知，已生效的（2016）鲁01民终1561号民事判决书已对包括本案涉案房屋在内的由乐琳琳承租的泰府广场A1区负一层房屋的逾期交房占有使用费进行处理，对占有使用费的支付期间和支付标准已作出认定，融新公司在本案中向涉案房屋的次承租人乜洪星就同一事实再次主张逾期腾房占有使用费，系重复主张，故一审法院对此不予支持。
关于融新公司主张的拆除涉案房屋内装饰装修物的清理费和清理物品的保管费，已生效的（2015）历民初字第365号民事判决书、（2015）济民四终字第544号民事判决书中均已认定，融新公司强行拆除涉案房屋内的装饰装修物，并将乜洪星所有物品搬离的行为构成侵权，而融新公司在本案中主张的清理费和保管费均系因其侵权行为而产生的费用。一审法院认为，融新公司未能采取合法妥当的方式行使自己的权利，在其侵权行为已经法院判决认定后，又就其侵权行为产生的费用要求被侵权人乜洪星予以负担的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院对此不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、驳回济南融新投资发展有限公司要求乜洪星支付逾期腾房占有使用费67333.33元的诉讼请求；二、驳回济南融新投资发展有限公司要求乜洪星支付清理费17000元、保管费11580元的诉讼请求。案件受理费2200元，财产保全费980元，均由济南融新投资发展有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。经审理本院认定，原审认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为，本院于2016年6月2日作出且已生效的（2016）鲁01民终1561号民事判决书，对包括本案涉案房屋在内的由乐琳琳承租的泰府广场A1区负一层房屋的逾期交房占有使用费进行了处理，对占有使用费的支付期间和支付标准已作出认定，融新公司在本案中向涉案房屋的次承租人乜洪星就同一事实再次主张逾期腾房占有使用费，系重复主张，故一审法院对此不予支持并无不当。一审法院作出已生效的（2015）历民初字第365号民事判决书、本院作出已生效的（2015）济民四终字第544号民事判决书中均已认定，融新公司强行拆除涉案房屋内的装饰装修物，并将乜洪星所有物品搬离的行为构成侵权，融新公司在本案中主张的清理费和保管费亦均系因其侵权行为而产生的费用，故一审法院认为，融新公司未能采取合法妥当的方式行使自己的权利，在其侵权行为已经法院判决认定后，又就其侵权行为产生的费用要求被侵权人乜洪星予以负担的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院对此不予支持亦无不当。
综上所述，融新公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2200元，由上诉人济南融新投资发展有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 马立营
审判员 刘彦亭
审判员 武绍山
二〇一七年九月二十二日
书记员 徐 敏