浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瓯梧商初字第75号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。
法定代表人：王周屋。
委托代理人：潘海迪。
被告：潘岩巧。
被告：金小芬。
被告：潘渭沂。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行与被告潘岩巧、金小芬、潘渭沂金融借款合同纠纷一案，原告于2015年1月4日向本院提起诉讼，请求法院判令：1.被告潘岩巧、金小芬共同偿还原告借款本金287774.84元、逾期利息（按年利率10.08%，从2013年12月21日起计算至被告实际清偿完毕之日止，暂计算至2014年8月25日为24003.28元）：2.被告潘岩巧、金小芬未履行上述债务的，则拍卖或者变卖被告潘岩巧提供抵押的坐落于乐清市柳市镇戴西村的房屋（产权证号：乐房权证柳市镇字第××号），所得价款在最高限额50万元内由原告优先受偿；3.被告潘渭沂对第1项债务在最高限额50万元内承担连带偿还责任。在审理过程中，原告明确逾期利息的计算标准为截止2015年2月11日的逾期利息为37620.79元，从2015年2月12日起按年利率10.08%计算至被告实际清偿完毕之日止。2015年2月12日，本院公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年11月9日，被告潘岩巧与原告签订了编号为个高额贷字第128082012002159号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定：借款人可在50万元额度内申请使用借款，使用期间为2012年11月9日至2014年11月9日。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。被告金小芬、潘渭沂在该《个人最高额抵押、保证额度借款合同》中签字盖章，为合同项下债务提供最高额保证担保，所担保的最高债权额为50万元。并约定上述最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的担保范围内除本金外的其他所有款项，均由各被告承担。担保人的担保责任不受对方的担保及任何其他担保的影响，担保责任也不因之而免除或减少。2012年11月19日，原告依约向被告潘岩巧发放贷款，约定的借款期限为2012年11月19日起至2013年11月19日止，约定执行年利率为6.72%，逾期利率按执行年利率加收50%。2014年4月15日，被告潘岩巧与原告签订编号为128082012002159-10号《最高额担保合同》，将被告潘岩巧名下坐落于乐清市柳市镇戴西村房屋为上述《个人最高额抵押、保证额度借款合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为50万元，并办理抵押登记。借款后，被告潘岩巧陆续偿还借款利息，借款到期后，被告潘岩巧已经陆续偿还借款本金212225.16元（其中2013年11月20日偿还本金99759.85元，2014年3月15日偿还本金2465.31元，2014年7月1日偿还借款本金10万元，2014年7月31日偿还借款本金1万元）。借款到期后截止2014年3月15日，被告仅陆续支付逾期利息5649.47元。尚欠借款本金287774.84元及逾期利息（截止2015年2月11日的逾期利息为37620.79元，从2015年2月12日起按年利率10.08%计算）。另查明，被告潘岩巧与金小芬于2012年9月24日登记结婚。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘岩巧、金小芬应在本判决生效后10日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金287774.84元及逾期利息（截止2015年2月11日的逾期利息为37620.79元，从2015年2月12日起以借款本金287774.84元为基数，按年利率10.08%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告潘岩巧、金小芬未按期履行上述第一项偿付义务，原告中国民生银行股份有限公司温州分行依据编号为128082012002159-10号《最高额担保合同》，对登记在被告潘岩巧名下的坐落于乐清市柳市镇戴西村的房产（所有权证号：乐房权证柳市第××号）拍卖、变卖或折价款在50万元的最高限额内享有优先受偿的权利；
三、被告潘渭沂依据编号为个高额贷字第128082012002159号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，在50万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告潘渭沂履行保证义务后，有权向被告潘岩巧、金小芬追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5976元，减半收取2988元，由被告潘岩巧、金小芬、潘渭沂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 王群英
二〇一五年三月三日
书记员 项高阳
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（双方是法人或者其他组织的为六个月；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
5.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。