湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民商初字第00331号
原告：汉口银行股份有限公司光谷分行，住所地：湖北省武汉市关山大道特1号光谷软件园A5栋。
负责人：杨灿，该行行长。
委托代理人：张庆鑫，该行员工。
委托代理人：徐德志，该行员工。
被告：深圳市金凯进光电仪器有限公司，住所地：广东省深圳市宝安区石岩街道水田居委金凯进厂区厂房二。
法定代表人：黄长游，该公司总经理。
被告：黄长游。
被告：李宜璇。
被告：吴炳喜。
原告汉口银行股份有限公司光谷分行（以下简称汉口银行光谷分行）与被告深圳市金凯进光电仪器有限公司（以下简称金凯进公司）、黄长游、李宜璇、吴炳喜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月29日公开开庭进行了审理。原告汉口银行光谷分行委托代理人张庆鑫、徐德志到庭参加了诉讼，被告金凯进公司、黄长游、李宜璇、吴炳喜经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汉口银行光谷分行诉称：2013年11月22日，汉口银行光谷分行与金凯进公司签订一份编号为B0050813000A号《流动资金借款合同》约定，金凯进公司向汉口银行光谷分行借款600万元，借款期限一年，借款利率为贷款发放日基准利率基础上上浮30%，结息日为每月第21日。如贷款逾期后，对未还贷款本息按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率及复利率为本合同逾期时执行的利率上加收50%。金凯进公司以自有资金100万元存入保证金账户，作该笔贷款项下的保证担保，并由黄长游、李宜璇、吴炳喜提供房地产抵押。如遇金凯进公司未按约还本付息，汉口银行光谷分行有权提前宣布贷款到期，并收回已发放的贷款本息和相关费用。同日，黄长游、李宜璇、吴炳喜分别与汉口银行光谷分行签订编号为D0050813000J、D0050813000K、D0050813000L的《最高额保证合同》或《最高额房地产抵押合同》，自愿为金凯进公司贷款600万元、375万元和225万元提供连带责任保证和以自有房地产作抵押担保。保证范围均为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。上述合同签订后，汉口银行光谷分行于同年12月4日向金凯进公司发放贷款600万元，金凯进公司仅于2014年1月22日至同年4月21日间共偿还贷款本金40万元。鉴于金凯进公司违反合同义务，汉口银行光谷分行于2014年9月4日依约宣布该笔贷款提前到期，并扣划其保证金100万元及利息21311.11元。其中用于偿还贷款本金893877.15元，利息及复利127433.96元。现金凯进公司尚欠贷款本金4706122.85元。故特诉请法院判令：1、被告金凯进公司立即偿还借款本金4706122.85元及截至2015年1月28日利息92789.06元、罚息84121.95元、复利2646.48元，合计4885680.34元；2、被告金凯进公司承担自2015年1月29日起至欠款付清之日按《流动资金借款合同》约定应付的罚息及复利；3、被告黄长游、李宜璇对被告金凯进公司上述两项债务承担连带责任；4、原告汉口银行光谷分行对被告黄长游、李宜璇、吴炳喜所设定的抵押物享有优先受偿权；5、本案保全费、诉讼费由四被告承担。庭审中，原告汉口银行光谷分行明确其第一项诉请中起算被告金凯进公司欠息的时间为2014年9月5日，以及计算该部分利息、复利、罚息的标准为涉案《流动资金借款合同》的约定。
经审理查明：黄长游、李宜璇系夫妻关系。2013年11月22日，其夫妇二人和吴炳喜分别与汉口银行光谷分行签订编号为D0050813000J、D0050813000K、D0050813000L的《最高额保证合同》或《最高额房地产抵押合同》。其中，编号为D0050813000J《最高额保证合同》载明，黄长游自愿为金凯进公司在2013年11月22日至2014年11月22日间向汉口银行光谷分行借款600万元提供连带责任保证；编号为D0050813000K、D0050813000L《最高额房地产抵押合同》载明，李宜璇、吴炳喜分别以其自有房产为金凯进公司在2013年11月22日至2016年11月22日间向汉口银行光谷分行借款375万元、225万元提供抵押担保。李宜璇作抵押担保的财产位于深圳市南山区后海路与东滨路交汇处文德福花园5栋104号住宅房，建筑面积78.54平方米；吴炳喜用于抵押担保的财产位于深圳市宝安区新安办上川西路华翔居一栋705号住宅房，建筑面积97.84平方米；三份合同所约定的保证范围均为借款主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等费用，以及汉口银行光谷分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等）。若主债权项下已经或将会设置其他担保权利，汉口银行光谷分行有权独立决定各担保权利的实现顺序，并有权依主合同约定宣告被担保债务提前到期后，要求各担保方立即承担连带保证责任，或有权处分抵押物，以清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用等。同日，汉口银行光谷分行与金凯进公司签订一份编号为B0050813000A号《流动资金借款合同》约定，金凯进公司向汉口银行光谷分行借款600万元，借款期限一年，自贷款发放日起算。借款利率为贷款发放日基准利率基础上上浮30%，结息日为每月第21日，还款方式为等额本息，即自2014年1月21日起至同年11月21日每期还款贷款本金10万元，剩余本金490万元于2014年12月4日还清。贷款逾期后，对金凯进公司未按本合同的约定还清的贷款本息（包括被宣布全部或部分提前到期的贷款本息）按逾期利率计收罚息及复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未还清利息计收复利。金凯进公司自愿以其自有资金100万元为本合同项下债务提供担保，并将该保证金存入其在汉口银行光谷分行所开设的保证金账户内，且就该合同项下的其他担保方式为，汉口银行光谷分行分别与担保人黄长游、李宜璇、吴炳喜已签订了编号为D0050813000J、D0050813000K、D0050813000L的《最高额保证合同》、《最高额房地产抵押合同》。若金凯进公司出现逾期还本付息、财务状况恶化等情况，汉口银行光谷分行可宣布贷款提前到期，并要求收回已发放的贷款本息及相关费用。上述合同均经签约各方及黄长游、李宜璇夫妇分别在各自与汉口银行光谷分行所订立的编号D0050813000J《最高额保证合同》和编号为D0050813000K《最高额保证合同》上签章确认后，李宜璇、吴炳喜就其所设定的抵押物在深圳市房地产登记中心办理了房地产抵押权利证书。2013年12月4日，汉口银行光谷分行在金凯进公司存入100万元保证金后，向金凯进公司发放贷款600万元，并出具一份《借款借据》称，该笔贷款到期日为2014年12月4日，月利率为6.5‰。金凯进公司在该借据上签章后，分别于2014年1月22日至同年4月24日间共偿还贷款本金40万元及利息78065元。
2014年9月4日，汉口银行光谷分行分别以特快专递方式向金凯进公司、黄长游、李宜璇、吴炳喜发出《宣布贷款提前到期的通知函》称：因金凯进公司未按时偿还借款本息，现依约宣布编号B0050813000A号《流动资金借款合同》项下的全部贷款提前到期。请金凯进公司于2014年9月10日前清偿贷款全部本息、罚息、复利和相关费用，各担保方立即按各自保证合同或抵押合同的约定承担担保责任等。同日，汉口银行光谷分行从金凯进公司的保证金账户中扣划100万元及该100万元的孳息21311.11元，用于偿还贷款本金893877.15元，利息及复利127433.96元。
审理中，汉口银行光谷分行表示金凯进公司自2014年9月5日之前的利息已全部清偿完毕。
以上事实有《流动资金借款合同》、《最高额房地产抵押合同》、《最高额保证合同》、《宣布贷款提前到期的通知》、借款借据及还款凭证等书证在案佐证。
本院认为，汉口银行光谷分行与金凯进公司、黄长游、李宜璇、吴炳喜分别所签订的《流动资金借款合同》、《最高额房地产抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反我国法律禁止性规定，且其就设定的抵押物在相关行政部门办理了权利证书。故，涉案合同及其抵押、担保行为均依法成立并有效。鉴于汉口银行光谷分行依约履行放贷义务后，金凯进公司未能按期偿还借款本息，汉口银行光谷分行有权在借款期限届满前，依涉案《流动资金借款合同》的约定宣布该合同项下的借款全部到期，并向借款人及各担保方主张债权。据此，金凯进公司除应向汉口银行光谷分行偿还其尚欠的借款本金4706122.85元，以及自2014年9月5日起至2015年1月28日止的借款利息92789.06元、逾期罚息84121.95元、复利2646.48元外，还应以借款本金4706122.85元为基数，按涉案《流动资金借款合同》约定承担该款自2015年1月29日起至欠款付清之日的逾期还款违约责任。鉴于汉口银行光谷分行与各担保方在涉案《最高额房地产抵押合同》及《最高额保证合同》中约定“若主债权项下已经或将会设置其他担保权利，汉口银行光谷分行有权独立决定各担保权利的实现顺序，并有权依主合同约定宣告被担保债务提前到期后，要求各担保方立即承担连带保证责任，或有权处分抵押物，以清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用”，依《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，在金凯进公司不能偿付上述借款本息的情形下，汉口银行光谷分行有权选择各担保人或抵押人承担保证责任的顺序，既可对其间所设定的质押物行使优先受偿权，也可要求担保人在其担保的范围内承担连带保证责任。汉口银行光谷分行主张对黄长游、李宜璇夫妇所设定的涉案抵押物享有优先受偿权，并要求其承担连带责任的诉请，系基于夫妻财产共有的法律原则，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市金凯进光电仪器有限公司于本判决生效后十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行偿还借款本金4706122.85元，以及自2014年9月5日起至2015年1月28日止的借款利息92789.06元、逾期罚息84121.95元和复利2646.48元，并按涉案《流动资金借款合同》约定承付自2015年1月29日起至欠款清偿之日止的逾期利息及复利；
二、被告黄长游、李宜璇对被告深圳市金凯进光电仪器有限公司上述第一项债务在其保证范围内承担连带清偿责任；
三、原告汉口银行股份有限公司光谷分行对被告黄长游、李宜璇夫妇及吴炳喜所设定抵押物在各自抵押担保范围内对债务人被告深圳市金凯进光电仪器有限公司所应承付贷款本息范围内享有优先受偿权；
各保证人承担保证责任后，可依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告深圳市金凯进光电仪器有限公司追偿。
如被告深圳市金凯进光电仪器有限公司未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费45885元，财产保全费5000均由被告深圳市金凯进光电仪器有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：052101040000369-1，采用银行转账、银行汇兑等方式缴款时应在银行凭据用途栏内注明：103001。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵电波
审 判 员 胡 劲
人民陪审员 秦建刚
二〇一五年六月四日
书 记 员 彭龙亭