青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初5103号
原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号。
负责人：张连怀，行长。
委托诉讼代理人：蒋黎，山东康辉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：巩彦龙，山东康辉律师事务所律师。
被告：宋宝田，男，汉族，1967年9月28日出生，住即墨市。
被告：孙秀霞，女，汉族，1968年12月5日出生，住即墨市。
原告招商银行股份有限公司青岛分行（以下简称“招商银行青岛分行”）诉被告宋宝田、被告孙秀霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日受理后，依法适用普通程序，于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人巩彦龙到庭参加诉，被告宋宝田、被告孙秀霞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行青岛分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除招商银行青岛分行与宋宝田之间的《个人授信及担保协议》；2.判令宋宝田立即偿还借款本息704966.42元（其中本金699888.27元，截至2016年7月8日的利息5078.15元）及至实际付款之日止的利息；3.判令宋宝田支付招商银行青岛分行为实现该债权而支出的律师代理费37648元，合计742614.42元；4.判令孙秀霞对告宋宝田所负上述债务承担共同还款责任；5.判令招商银行青岛分行对即墨市文化路XXX号XX号楼X单元XXX户房产享有优先受偿权；6.判令宋宝田、孙秀霞承担诉讼费等与本案有关的一切费用包括但不仅限于保全费、邮寄费、公告费等。事实与理由：2012年4月13日，经宋宝田申请，招商银行青岛分行同意向其提供70万元的可循环授信额度。基于该授信，宋宝田向招商银行青岛分行申请办理周转易贷款。为保证还款，宋宝田将其名下位于即墨市文化路XXX号XX号楼X单元XXX户房产抵押给招商银行青岛分行，并于2012年4月23日办理抵押登记。对于宋宝田在招商银行青岛分行处的债务，其配偶孙秀霞自愿承担共同还款责任。招商银行青岛分行依约放款，现借款到期，宋宝田未能还款。
宋宝田、孙秀霞未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2012年4月13日，招商银行青岛分行（授信人、抵押权人）与宋宝田（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》，招商银行青岛分行同意向宋宝田提供总额为70万元的可循环授信额度，循环授信额度是指授信期间授申请人提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额，授信期间为120个月，即自2012年4月13日起至2022年4月13日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人以位于即墨市文化路XXX号即发阳光城XX号楼XXXX户提供抵押，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费）。合同第35条、第36条约定：连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
二、2012年3月30日，孙秀霞向原告提交《共同还款承诺书》，承诺：鉴于借款人宋宝田申请循环授信额度80万元，以即墨市即发阳光城清华园XXXXX户房产作为抵押，本人作为借款人宋宝田的配偶，愿对上述债务承担还款责任。本人愿同借款人共同偿还借款合同/授信协议项下之银行贷款，对授信申请人/借款人在上述授信协议/借款合同项下之银行贷款，直至贷款本息全部清偿完毕。
三、2012年4月23日，招商银行青岛分行与宋宝田办理房屋抵押登记。房屋他项权利人为招商银行青岛分行，房屋所有权人为宋宝田，房屋位于即墨市文化路XXX号XX号楼X单元XXX户，他项权利证号：即房地权市他字第201228029号。
四、2012年4月27日，招商银行青岛分行（甲方）与宋宝田（乙方）签订《周转易协议书》，甲方根据乙方的授信额度和资信状况，在授信额度内给予乙方总额为70万元的周转易限额。周转易限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准。周转易贷款期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，贷款利率执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率+25%，即8.3125%，利率调整方式为立即。协议有效期一年，到期后，甲方有权根据乙方使用情况决定是否给予延期。如果甲方决定延期，乙方同意不再另行签订延期协议，除另有约定外，各方权利义务仍按照本协议有关规定执行。甲方给予延期的，甲方随时终止周转易功能的使用。
五、2014年4月30日，招商银行青岛分行向宋宝田放款70万元，贷款期限24个月，执行利率5.9375%，共同借款人孙秀霞。截至2016年12月12日，宋宝田拖欠借款本金696208.27元、罚息28607.14元，共计724815.41元。
六、招商银行青岛分行与山东康辉律师事务所签订委托代理合同，为本案支付律师费37648元，原告向该所支付了该费用，该所开具了相应的律师费发票。
七、招商银行青岛分行为本案送达支出邮寄费60元，公告费600元。
本院认为，招商银行青岛分行与宋宝田签订的《个人授信及担保合同》及《周转易协议书》、孙秀霞出具的《共同还款承诺书》合法有效，各方均应遵守合同约定履行相应义务。在履约过程中，宋宝田未及时还款，已构成违约，招商银行青岛分行有权主张解除与其签订的《个人授信及担保合同》，宣布合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息，并要求支付相关费用。故本院对招商银行青岛分行诉请要求解除上述合同并要求宋宝田偿还借款本金及自按照合同约定计算的利息、罚息的诉讼请求予以支持。
招商银行青岛分行主张由宋宝田支付律师费37648元、邮寄费60元，公告费600元，属合同约定由违约方承担的合理损失，本院予以支持。
孙秀霞系宋宝田之妻，并承诺共同偿还宋宝田的上述债务，故招商银行青岛分行主张对宋宝田所负上述债务承担共同还款责任，本院予以支持。
宋宝田提供的位于即墨市文化路XXX号XX号楼X单元XXX户房屋已由不动产登记机构办理了抵押登记，抵押权合法设立。招商银行青岛分行可以对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高额债务本金余额70万元的范围内优先受偿本案债务。
宋宝田、孙秀霞经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认招商银行股份有限公司青岛分行与宋宝田签订的《个人授信及担保协议》解除；
二、宋宝田于本判决生效后十日内向招商银行股份有限公司青岛分行偿还截至2016年12月12日的借款本金696208.27元、罚息28607.14元及此后至实际清偿之日止按照借款合同约定的罚息；
三、宋宝田于本判决生效后十日内向招商银行股份有限公司青岛分行支付律师费37648元、邮寄费60元、公告费600元；
四、孙秀霞对宋宝田的上述第二项、第三项债务承担共同还款责任。
五、招商银行股份有限公司青岛分行对宋宝田提供的位于即墨市文化路XXX号XX号楼X单元XXX户抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费11226元、保全费5000元，由宋宝田、孙秀霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 马焕君
人民陪审员 臧 玲
人民陪审员 于 彦
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 王 涛