湖南省津市市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0781民初25号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行，住所地常德市津市市。
负责人：刘加亮，该行行长。
委托诉讼代理人：周业宏，男，1967年7月12日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行职工，住津市市。
被告：陈本忠，男，1970年6月15日出生，汉族，务工，住津市市。
委托诉讼代理人：陈亚军，女，1961年7月22日出生，汉族，无职业，住津市市，系被告陈本忠姐姐。
被告：游银，女，1975年5月15日出生，汉族，住湖南省澧县。
被告：游险峰，男，1969年2月16日出生，汉族，澧县国税局职工，住湖南省澧县。
被告：郭鹏飞，男，1971年3月1日出生，汉族，澧县国税局公务员，住湖南省澧县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行（下简称邮储银行）与被告陈本忠、游银、游险峰、郭鹏飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人周业宏、被告陈本忠的委托诉讼代理人陈亚军、被告�险峰、被告郭鹏飞到庭参加诉讼，被告游银经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行向本院提出诉讼请求：1.要求陈本忠、游银、游险峰、郭鹏飞偿还借款本金2400429.21元，支付利息37739.52元（计算至2017年4月19日）；2.邮储银行享有抵押房屋优先受偿权。事实与理由：陈本忠、游银、游险峰、郭鹏飞因经营需要，于2015年11月27日与邮储银行签订个人最高额担保合同及个人额度借款合同。同日邮储银行发放贷款2420000元，约定年利率6.175%。陈本忠与游银以澧县澧字第0039562、0036593、0036594号的房屋产权证及澧国用2013第1201号土地使用权证的房地产进行抵押。现陈本忠、游银、游险峰、郭鹏飞拖欠贷款本息，故诉至人民法院。
陈本忠答辩，对邮储银行的诉讼请求及事实与理由无异议。
游险峰辩称：1.本案贷款系抵押借款，游险峰系担保人，签订担保协议时邮储银行未说明需要承担什么担保责任；2.陈本忠借款系用于超市经营，经营出现问题后，出现还本付息困难。经与邮储银行协商，邮储银行同意延期还本，但是陈本忠未办理相应手续。所以起诉前尚在对邮储银行支付利息，起诉后才停止支付；3.超市现尚在经营，希望能够取得邮储银行体谅，通过做好超市的经营继续对邮储银行进行还本付息。
郭鹏飞辩称：1.担保合同系应邮储银行的要求所签，郭鹏飞没有拿到担保合同；2.根据邮储银行指定的评估公司，抵押物价值近700万元，借款本金金额只有抵押物价值的三分之一多，足够进行清偿，所以郭鹏飞才签的担保合同；3.与邮储银行协商延期还本的过程中，因为与陈本忠联系不上而未果，所以造成现在邮储银行的诉讼。
游银未予答辩。
邮储银行围绕其诉讼主张向本院提交的证据及本院依法调取的证据，陈本忠、游险峰、郭鹏飞质证均无异议，本院予以确认并在卷佐证。陈本忠、游银、游险峰、郭鹏飞未向本院提交证据。
根据当事人陈述与经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月25日邮储银行与陈本忠签订一份个人额度借款合同，主要约定：邮储银行按照授信额度对陈本忠贷款2420000元；额度贷款存续期为2015年11月25日至2025年11月25日，存续期内前5年为额度支用期；贷款利率以中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中的约定为准；还款方式为按月阶段性等额本息还款法；借款方发生合同违约情形，贷款方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额�金额及额度支用期，并有权采取源于合同的一切债务提前到期，要求借款方立即清偿等措施。
同日邮储银行与陈本忠签订一份个人最高额抵押合同，主要约定：陈本忠就上述借款合同愿意提供金额为2420000元的最高额抵押担保；抵押权与被担保的债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权消灭；抵押财产为陈本忠所有的坐落于澧县宜万乡金马居委会辖区的房屋权证号为澧房权证监证字第00365**号（抵押财产价值601200元，设定贷款抵押金额250000元）、澧房权证监证字第00365**号（抵押财产价值253400元，设定贷款抵押金额100000元）、澧房权证监证字第00395**号（抵押财产价值5941400元，设定贷款抵押金额2070000元）的房屋所有权与土地权证号为澧国用2013第1201号的土地使用权（抵押财产价值1877400元，设定贷款抵押金额938000元）。合同签订后邮�银行与陈本忠在相关房地产管理部门办理了抵押登记手续。
2015年11月27日游险峰与郭鹏飞对邮储银行各出具一份担保函，担保函均载明游险峰与郭鹏飞分别愿意为陈本忠与邮储银行签订的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带担保责任，保证期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后2年止，若邮储银行与陈本忠达成展期协议，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后2年止。
2015年11月27日邮储银行与陈本忠签订一份中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，支用单中约定：同意陈本忠按照上述个人额度借款合同的约定向邮储银行申请借款2420000元，期限60个月，实际放款日与到期日以借款借据为准；借款实行浮动利率，在中国人民银行同期（贷款发放日）同档次贷款基准利率水平4.75%上浮30%，每年年初1月1日调整一次；还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为12个月。
同日陈本忠对邮储银行出具中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，借据载明陈本忠对邮储银行的借款金额为2420000元。当日陈本忠收到该笔借款。
上述贷款发出后，现已进入还本付息期，截至2017年4月19日止陈本忠尚欠邮储银行借款本金2400429.21元，利息37739.52元，合计2438168.73元。
另查明，陈本忠与游银系夫妻关系，上述债务发生在二人夫妻关系存续期内。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。
邮储银行与陈本忠签订的借款合同形式合法，内容真实，不违背法律禁止性规定，系合法有效合同，各方当事人应依照约定履行各自合同义务。邮储银行已�履行对陈本忠发放贷款义务，陈本忠未依照约定按期偿还借款本息，构成违约。虽然借款合同约定的借款期间尚未全部到期，但是根据借款合同中关于陈本忠违约邮储银行有权决定合同债务提前到期并立即清偿的有效约定，本院对邮储银行要求陈本忠偿清本案全部借款本息的诉讼请求，依法予以支持。
邮储银行与陈本忠签订的抵押合同同上理亦属于合法有效合同，各方当事人应依照约定履行各自合同义务。故对邮储银行要求陈本忠承担担保责任，并依法享有抵押房地产优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。
邮储银行与游险峰、郭鹏飞分别形成的保证合同亦同前理属于合法有效合同，各方当事人应依照约定履行各自合同义务。保证合同约定游险峰与郭鹏飞为连带保证责任，故对邮储银行要求游险峰与郭鹏飞承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法应予支持。
《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，故游险峰与郭鹏飞承担连带清偿责任的范围为邮储银行就本案抵押房地产受偿价款之外尚余有的债权部分。担保法第十二条规定“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款规定“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证”，游险峰与郭鹏飞没有约定保证份额，故依法属于连带共同保证，均连带承担全部保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”,《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”,陈本忠与游银系夫妻关系，且无法定的除外情形，故陈本忠所承担的本案债务依法属于陈本忠与游银的夫妻共同债务，故对邮储银行要求游银亦承担借款本息偿还责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈本忠尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行借款本金2400429.21元，利息37739.52元（计算至2017年4月19日），合计2438168.73元，于本判决生效之日起五日内一次性偿清；
二、2017年4月20日起利息按照陈本忠与中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行的借款合同约定利率由陈本忠对中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行承担至上述第一项借款本金偿清之日止；
三、游银就上述第一、二项判决义务对中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行承担连带清偿责任；
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行在陈本忠所有的坐落于澧县宜万乡金马居委会辖区的房屋所有权及土地使用权（房屋所有权证号澧房权证监证字第00365**号、澧房权证监证字第00365**号、澧房权证监证字第00395**号，土地使用权证号澧国用2013第1201号）的价值或价款范围内就上述第一、二项判决权利享有抵押物优先受偿权；
五、游险峰在中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行于上述第四项抵押物受偿价值或价款范围外尚剩余的债权范围内对中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行承担连带清偿责任；
六、游险峰在上述第五项判决义务范围内就已经承担的连带责任享有对陈本忠的追偿权；
七、郭鹏飞在中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行于上述第四项抵押物受偿价值或价款范围外尚剩余的债权范围内对中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行承担连带清偿责任；
八、郭鹏飞在上述第七项判决义务范围内就已经承担的连带责任享有对陈本忠的追偿权。
本案案件受理费26305元，由陈本忠与游银共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 周业平
代理审判员 王健清
人民陪审员 刘仕柏
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 张前乐
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人�共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以�求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。