黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0302民初1432号
原告:王立书，男，1985年4月24日出生，汉族，住北京市西城区。
委托诉讼代理人:孙丹，黑龙江省惠园律师事务所律师。
被告:鸡西市自来水公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区。
法定代表人：李晓强，总经理。
委托诉讼代理人:张英鹏，男，该公司职工。
委托诉讼代理人：闫华，男，该公司生产部部长。
被告:鸡西市鑫兴物业管理有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区。
法定代表人：陈勇，总经理。
委托诉讼代理人：牟春武，男，该公司法律顾问。
原告王立书与被告鸡西市自来水公司“（以下简称自来水公司）”、鸡西市鑫兴物业管理有限公司“（以下简称鑫兴物业公司）”财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。2017年6月16日开庭，原告王立书的委托诉讼代理人孙丹，被告鑫兴物业公司的法定代表人陈勇、委托诉讼代理人牟春武、被告自来水公司委托诉讼代理人张英鹏到庭参加诉讼。2017年8月22日开庭，原告王立书的委托诉讼代理人孙丹，被告鑫兴物业公司的法定代表人陈勇，被告自来水公司委托诉讼代理人张英鹏、闫华到庭参加诉讼。2017年6月20日至2017年7月20日为双方当事人和解期间。本案现已审理终结。
王立书向本院提出诉讼请求：要求二被告赔偿其财产损失1万元，其他损失待鉴定。诉讼中，原告增加诉讼请求要求二被告赔偿其财产损失5万元。事实和理由：王立书系鸡冠区X综合楼-
X-X-
X室业主，2017年4月25日，王立书居住楼房公共通道内供水主管道爆裂，导致王立书房屋被水浸泡，造成王立书家中装饰材料及家用电器等物品损坏严重，经调查该漏水管道的产权供水单位为自来水公司，承担物业管理的公司为鑫兴物业公司。王立书认为，自来水公司、鑫兴物业公司都对跑水管道承担管理责任，因管理不善造成王立书的损失，应依法赔偿，故诉至法院。
自来水公司辩称，王立书起诉的财产损害赔偿与其无关。主要依据为《城市供水条例》第二十七条，“城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输（配）水管网、进户总水表、净（配）水厂、共用水站等设施，应对定期检查维修，确保安全运行。”《黑龙江省实施﹤城市供水条例﹥办法》第二十五条，“城市街路供水管网的干线、支线及附属设施，由城市供水企业负责维修、检查；从街路干线、支线接出的入户管线至室内的全部供水设施，由房产产权单位负责维修、检查；专用管线，由产权单位负责维修、检查”。综上，对王立书的损失，不应由自来水公司承担。
鑫兴物业公司辩称，一、鑫兴物业公司对爆裂自来水管线无维修管护责任。首先，鑫兴物业公司依据物业委托合同对X小区提供物业服务，但该合同没有为王立书提供供水管线维修和管护的责任。其次，根据物业管理条例第五十一条第一款的规定，物业公司对供水管线无法定的维修和管护义务。再次，鸡西市物业管理办法、鸡西市物业服务收费管理办法、鸡西市物业管理服务等级考核办法中已明确规定，物业管理区域内供水、供电、供气、通讯、有线电视等专业经营设施设备的维修养护和更新改造费用由专业经营单位承担，不得从专项维修资金中列支，且物业收费中不含有供水管线维修、养护费用。二、自来水公司对供水设施有法定的维修管理义务，因疏于管理看护、对供水管的爆裂有重大过错，应承担赔偿责任。1、爆裂水管位于X层公共通道内供水管道，其看护、维修、保养义务在供水部门，加之在水管爆裂后自来水公司未及时赶到减压停水，且供水期间无人值守，无法及时处理致使损失进一步扩大，存在过错应予赔偿。2、涉案小区是24小时全天供水小区，事发时正是泵房加压供水工作时间，但自来水公司加压泵房无人值守，未能尽到及时发现和处置义务，对水管爆裂造成跑水致王立书损失存在过错，应承担责任。三、该小区X单元X楼业主在装修、改造房屋时，对公共自来水管线做过改动，没有及时对改动后的管道孔进行封闭，使王立书房屋内跑水量加大，导致损失扩大，该业主应对造成扩大的损失承担过错赔偿责任。四、王立书居住的小区供水管道“水暖件”产品质量存在瑕疵，是造成水管爆裂的另一主要原因。2016年4月20日鑫兴物业公司承接该小区物业合同后，就有过自来水管道爆裂跑水的事件发生，鑫兴物业公司在巡视过程中发现供水管线的部分配件存在产品质量瑕疵，有多处渗水现象发生，多次向自来水公司反映，得到的答复是“自来水公司的施工人员紧张，只能哪坏了，及时维修。”到目前为止，该小区的供水管道仍存在渗水现象。综上，鑫兴物业公司对供水管线的爆裂，没有法定和约定的维修看护义务，亦对发生没有过错，请法院驳回王立书要求鑫兴物业公司承担责任的请求。
本院经审理认定案件事实如下：王立书系鸡冠区X综合楼X-X-
X室的业主，2017年4月25日凌晨2点左右，该单元X层楼道中的公共管线连接水表的位置的水管爆裂，该单元X楼业主通知鑫兴物业公司跑水，鑫兴物业公司接到通知后，即通知负二层给水二次加压泵站，自来水公司的李姓工作人员半小时赶到现场，与调度联系后采取停止供水措施。同日8点左右，鑫兴物业公司通知王立书跑水的事情，王立书家属回到家中发现因跑水家里地板被泡，墙壁脱落。自来水公司的工作人员9点左右到该单元X楼更换了水管爆裂处的两个短丝，11点后恢复供水。王立书因跑水房屋受到损失，与鑫兴物业公司、自来水公司协商未果，故诉至法院。诉讼中，鑫兴物业公司提交X综合楼物业服务合同一份，该物业合同中未约定鑫兴物业公司对公共自来水管线有检查维修义务。自来水公司（乙方）提供一份与鸡西市X房地产开发有限公司（甲方）于2010年9月10日签订的协议书复印件，该协议书主要内容为甲方在鸡冠区X路（原X旧址）开发X综合住宅一栋。就供水事宜经甲乙双方协商达成如下协议：1、甲方向乙方支付城市给水二次加压泵站改造、维修运行费30万元。甲方在乙方施工前预付改造、维修运行费20万元，余款在工程竣工后一次性付清。2、乙方负责给水二次加压泵站改造、维修，竣工后由乙方负责泵站运行、维修和正常供水管理。3、甲方所建小区的室外给水管网（含小区支线）由乙方施工安装，工程款按工程预决算由甲方支付给乙方。4、乙方在2010年10月30日前竣工。5、本协议一式二份自签订之日起生效。自来水公司提出其仅对位于负二层的城市给水二次加压泵站有改造、维修义务，对小区室外给水管线没有检查维修义务。
王立书主张跑水造成其室内物品（排烟罩、电线路、被子、床垫、冰箱中海参等）损失、装修装潢（地板和墙）损失及修复费用共计5万元，鑫兴物业公司、自来水公司表示认可。
另查明，1994年7月19日国务院发布的《中华人民共和国城市供水条例》第二十八条规定，用水单位自行建设的与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，必须经城市自来水供水企业验收合格并交其统一管理后，方可使用。
2011年12月9日黑龙江省人民政府发布修改后的《黑龙江省实施〈城市供水条例〉办法》第二十五条规定，城市街路供水管网的干线、支线附属设施，由城市供水企业负责维修、检查；从街路干线、支线拉出的入户管线至室内的全部供水设施，由房产产权单位负责维修、检查；专用管线由产权单位负责维修、检查。
2003年6月8日国务院发布《物业管理条例》第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
本院认为，根据《中华人民共和国城市供水条例》第二十八条的规定，位于X综合楼X单元X层楼道的供水管道，属户外自来水管道。商品房户外自来水管道经自来水公司验收交付使用后，自来水公司对其统一管理的义务中应包括检查维修内容。现王立书居住单元X层公共供水管道发生爆裂，应认定为由于自来水公司没有尽到法定检查维修义务造成的，因而自来水公司应对王立书承担侵权的民事责任。《黑龙江省实施〈城市供水条例〉办法》第二十五条规定的内容属地方政府规章，与作为行政法规的《中华人民共和国城市供水条例》第二十八条不一致的，应以国务院发布的行政法规为准。所以自来水公司以《黑龙江省实施〈城市供水条例〉办法》第二十五条的规定作为不承担赔偿责任的抗辩理由不应支持。王立书主张因跑水造成其室内物品损失、装修装潢损失及修复费用共计5万元，因自来水公司认可该损失数额，本院予以支持。
根据国务院行政法规《物业管理条例》第五十二条的规定，物业公司对本案爆裂的自来水管道无检查维修的法定义务，王立书又不能举证证明鑫兴物业公司对小区内公用自来水设施具有合同约定的检查维修义务，因而王立书要求鑫兴物业公司赔偿的诉讼请求不应支持。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项，第十九条规定，判决如下：
被告鸡西市自来水公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告王立书损失5万元。
如果被告鸡西市自来水公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，减半收取计525元，被告鸡西市自水公司负担，此款原告王立书已经预付，被告鸡西市自来水公司在给付上款时将此款一并给付原告王立书。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审判员 亓百录
二〇一七年九月十五日
书记员 邵永秋