苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）虎商初字第1155号
原告江苏省方正信息系统有限公司，住所地南京市长江路188号德基大厦12A。
法定代表人马丽平，该公司总经理。
委托代理人陈进峰，该公司职员。
委托代理人江嘉伟，该公司职员。
被告苏州法孚电子科技有限公司，工商注册住所地苏州高新区滨河路厂滩上3号皇冠大厦4198室。
法定代表人徐静，该公司总经理。
被告高德蔚，男。
被告徐静，女。
原告江苏省方正信息系统有限公司（以下简称方正公司）与被告苏州法孚电子科技有限公司（以下简称法孚公司）、高德蔚、徐静买卖合同纠纷一案，本院于2013年10月11日受理后，依法适用简易程序审理，后转为适用普通程序审理。本院依法组成合议庭，于2014年6月27日公开开庭进行了审理。原告方正公司委托代理人江嘉伟到庭参加诉讼。被告法孚公司、高德蔚、徐静经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告方正公司诉称，被告法孚公司原为原告的授权经销商，双方建立买卖关系，由原告向被告法孚公司销售电脑产品。被告高德蔚、徐静分别向原告出具《连带责任保证书》，承诺在上述业务往来中，就被告法孚公司对原告所负债务承担不可撤销的连带保证责任。2013年4月，被告法孚公司以欠款的方式向原告采购电脑产品共计人民币1499281元，上述货物原告已经根据约定履行完交货义务且经被告法孚公司验收合格。根据约定，被告法孚公司应于2013年5月底之前分期还款，但被告法孚公司违约逾期付款，截止原告起诉之日前，被告法孚公司未完全履行付款义务，仍有货款共计人民币1199281元没有向原告支付，已构成违约，且被告高德蔚、徐静亦没有履行保证责任。原告为维护自己的合法利益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告法孚公司向原告支付货款计人民币1199281元；2、被告法孚公司向原告支付违约金计人民币164232元（按每日千分之一暂计算至2013年9月22日，实际违约金额从被告法孚公司应付款之日起计算至实际付款之日）；3、被告高德蔚、徐静就上述第一、第二项诉讼请求承担连带责任；4、被告承担本案全部诉讼费；5、原告对被告提供的苏州市金色家园78幢XXX室的房产享有优先抵押权。
原告为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
1、授权签收确认书1份、产品签收单4份，证明原告已经按照买卖合同约定履行了交货义务，被告法孚公司已经签收并验收了全部货物；
2、连带责任保证书2份，证明被告高德蔚、徐静对被告法孚公司的债务承担连带保证责任；
3、发票2份，证明原告已经履行了合同义务；
4、产品订单5份，证明被告法孚公司向原告订购了这些产品并且双方签订了买卖合同；
5、信用欠款确认及还款承诺书1份，证明被告法孚公司确认其未履行付款义务；
6、公证书1份、房屋他项权证1份，证明原告与被告法孚公司就债务签订了最高额抵押合同，由抵押人高德蔚、徐静就他们名下的房产向原告提供最高限额为100万元的最高额抵押；
7、数字签名验证意见书1份，证明原告与被告法孚公司之间以数字签名的形式签署了经销协议以及本案涉及的相应订单。
被告法孚公司、高德蔚、徐静未作答辩，亦未提供证据。
本院认证意见：原告提交的证据可作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：
被告法孚公司原为原告的授权经销商，由原告向被告法孚公司销售电脑产品。2013年4月9日，被告高德蔚、徐静分别向原告出具《连带责任保证书》，承诺愿意为法孚公司在与原告的业务合作、往来中，基于以合同书、单方承诺、信件和数据电文等形式签订的全部协议、文件（包括但不限于原告与法孚公司签订的经销基础协议、合同订单、常规信用申请单、项目信用申请单、销售合同、还款协议书及其他形式的文件或协议，而不论该文件或协议的名称、内容或经济事项）而产生的付款义务、延迟付款责任，及因该公司其他违约或侵权行为而给原告所造成的直接或间接损失，提供不可撤销的无限连带责任保证，保证期间为法孚公司应向原告承担的前述责任中履行期全部届满之日起两年。2013年4月15日，原告与被告法孚公司签订一份《经销基础协议》，约定由被告法孚公司经销原告提供的产品，并对其他相关事项作了约定。同日，原告（甲方、抵押权人、债权人）、被告法孚公司（乙方、债务人）、被告高德蔚、徐静（丙方、抵押人）三方签订一份《最高额抵押合同》，约定：鉴于甲乙双方于2013年4月签订了《经销基础协议》，乙方成为甲方的授权经销商，可以根据该协议向甲方购买相关产品，为保障甲方债权实现，丙方接受乙方申请并愿意作为乙方的担保人向甲方提供担保；被担保债务为甲乙双方业务往来中产生的乙方应当向甲方支付的应付款项；担保债务最高限额为100万元；担保的范围包含货款本金、逾期付款违约或赔偿金、实现债权的费用、乙方其他违约行为给甲方造成的损失或产生的应付款项；抵押物为金色家园78幢XXX室、78幢28室自行车库房产。嗣后，被告法孚公司以欠款的方式向原告采购电脑产品，货款共计1499281元。原告将上述货物交付被告法孚公司，并于2013年4月24日开具了两份上述货物的增值税发票。至2013年6月23日，被告法孚公司仅向原告支付货款10万元，尚欠1399281元（其中905880元被告法孚公司承诺的还款时间为2013年5月8日，493401元被告法孚公司承诺的还款时间为2013年5月13日）。被告法孚公司并承诺如逾期未支付完毕，还应根据双方的约定，就未支付的货款，按每日0.05%的标准向原告支付罚息。后被告法孚公司又向原告支付20万元，余款1199281元未再支付。被告高德蔚、徐静亦未履行担保义务。
以上事实由原告提供的证据及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。
本院认为，原告与被告法孚公司签订的《经销基础协议》以及原告与被告法孚公司、高德蔚、徐静签订的《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应按约全面履行。原告履行合同义务后，被告法孚公司未能按约支付货款，系属违约，应承担相应的违约责任。在原告未举证证明其实际损失的情况下，原告主张按每日千分之一的标准计算逾期付款违约金，明显过高，应予调整，调整为按被告法孚公司还款承诺中明确的按每日0.05%的标准计算为宜。被告高德蔚、徐静提供抵押物进行抵押担保，并办理了抵押物登记手续，原告就抵押物享有优先受偿权。鉴于被告高德蔚、徐静自愿对被告法孚公司《经销基础协议》项下的债务提供连带责任保证担保，故在被告法孚公司未按约清偿上述债务的情况下，被告高德蔚、徐静应承担连带清偿责任。被告高德蔚、徐静并有权在承担担保责任后向债务人法孚公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州法孚电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏省方正信息系统有限公司支付货款1199281元及逾期付款违约金（以705880元为基数，按每日万分之五计，从2013年5月9日起算至本判决确定的履行之日止；以493401元为基数，按每日万分之五计，从2013年5月14日起算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告高德蔚、徐静应对被告苏州法孚电子科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告高德蔚、徐静承担连带清偿责任后，有权向被告苏州法孚电子科技有限公司追偿。
三、原告江苏省方正信息系统有限公司有权以被告高德蔚、徐静名下的坐落于苏州市金色家园78幢XXX室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19260元，公告费600元，合计19860元，由被告苏州法孚电子科技有限公司、高德蔚、徐静负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599）
审 判 长 揭志刚
代理审判员 吴 娅
人民陪审员 徐俊方
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 谈 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。