广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5202民初1400号
原告：揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司。住所地：揭阳市榕城区东山马牙路以东临江北路以南。
法定代表人：黄奕鹏，董事长。
委托诉讼代理人：李春城，广东冠法律师事务所律师。
被告：魏荣池，男，汉族,住揭阳市榕城区。
被告：曾赛卿，女，汉族，住揭阳市榕城区。
原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司（下称镛汇公司）与被告魏荣池、曾赛卿小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告镛汇公司的诉讼代理人李春城、被告魏荣池到庭参加诉讼。被告曾赛卿经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告魏荣池、曾赛卿立即偿还原告借款人民币15万元及利息（自2015年9月21日起至还清借款之日止，按年利率24%计算）、支付违约金（自2015年9月21日起至还清借款之日止，按人民币15万元以日万分之五计算）、支付原告为实现债权而支出的律师费人民币11000元整。二、判令原告对被告魏荣池、曾赛卿提供的抵押物（位于揭阳市榕城区榕东办凤林村876地号集体建设用地一块，集体建设用地使用权证号列揭榕集用（1996）字第xxx号）享有优先受偿权。三、判令二被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：2014年5月16日，被告魏荣池与原告签订了编号为镛汇贷20140516－3号的《借款合同》，合同约定：被告魏荣池向原告借款人民币30万元，借款期限自2014年5月16日起至2014年11月15日止，贷款年利率为11.2%，还款按一次还本、分期付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率/360×占用天数，结息日为每月20日）。被告魏荣池未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按贷款年利率11.2%支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同时，被告魏荣池与原告又签订了《借款合同补充协议》，约定借款的年利率在《借款合同》约定的基础上增加24.8%，即借款人借款的年利率为36%。同日，被告魏荣池与原告签订编号为镛汇抵20140516－3号《集体建设用地使用权抵押合同》，被告魏荣池提供位于揭阳市榕城区榕东办凤林村876地号集体建设用地一块，集体建设用地使用权证号列揭榕集用（1996）字第xxx号对《借款合同》的借款提供抵押担保。共有人魏洁芝在共有人声明书中签名，确认知悉并同意被告魏荣池以抵押物提供担保。上述保证、担保的范围为《借款合同》项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。借款合同签订后，原告如约发放借款，被告在2014年11月24日归还了借款本金人民币15万元，但自2015年9月21日起，被告魏荣池便出现逾期不支付利息，经原告催讨后，被告魏荣池至今未付还利息，借款到期之后也没有偿还剩余借款本金人民币15万元。2014年8月1日，原告的名称由“揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司”变更登记为“揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司”。原告认为，被告魏荣池逾期偿还原告借款本息的行为，已构成违约。被告曾赛卿与被告魏荣池是夫妻关系，被告魏荣池的债务为其与被告曾赛卿的夫妻共同债务，二被告应当共同承担清偿责任。
被告魏荣池辩称，对原告的起诉没有异议，请求分期付款。
被告曾赛卿没有作出答辩，也没有向本院提交证据。
经审理查明，原告镛汇公司系经批准设立并依法领取营业执照，经营小额贷款业务的公司。2014年5月16日，原告与被告魏荣池签订了编号为镛汇贷20140516－3号的《借款合同》，合同主要条款约定：被告魏荣池向原告借款人民币30万元，借款期限自2014年5月16日起至2014年11月15日止，年利率为11.2%，还款按一次还本、分次付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率/360×占用天数，结息日为每月20日）。被告魏荣池未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按贷款年利率11.2%支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与被告魏荣池就镛汇贷20140516-3号《借款合同》签订了《借款合同补充协议》，补充协议约定：借款的年利率在《借款合同》约定的基础上增加24.8%，即年利率为36%，被告魏荣池应按此利率标准并按《借款合同》约定的利息结付日期支付利息，逾期按照《借款合同》约定的违约责任条款承担违约责任。同日，原告与被告魏荣池签订了编号为镛汇抵20140516－3号《集体建设用地使用权抵押合同》，合同约定：被告魏荣池提供位于揭阳市榕城区榕东办凤林村876地号集体建设用地对上述借款提供抵押担保，对上述的抵押担保，抵押物共有人魏洁芝在共有人声明书上签名同意提供抵押。抵押担保的范围为《借款合同》项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。该抵押物未办理抵押登记手续。借款合同签订后，原告依约将借款人民币30万元支付给被告魏荣池，被告魏荣池在《借款收据》上签名确认。借款到期后，魏荣池归还了原告借款本金人民币15万元，被告魏荣池承诺尚欠原告借款15万元计划于2015年7月12日前分二次还清全部本息。但魏荣池在承诺的还款时间内，仍没有付还原告借款，自2015年9月21日起，魏荣池没有向原告支付利息，至今仍欠原告借款本金人民币15万元及相应的利息、违约金。原告为实现本案债权，向广东冠法律师事务所支付律师代理费人民币11000元。
另查，原告原名称为揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司，2014年8月1日，揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司经核准变更为揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司。
上述事实，有原告的营业执照、核准变更登记通知书、被告的身份证复印件、人口信息查询表、《借款合同》、《借款收据》、《借款合同补充协议》、《集体建设用地使用权抵押合同》及其附件、《承诺书》、《委托代理合同》、律师费发票以及当事人的陈述等为证。
本院认为，原告镛汇公司与被告魏荣池签订的《借款合同》、《借款合同补充协议》，系当事人的真实意思表示，除双方对利息和违约金计算比率总和的约定违反国家有关规定外，其余内容未发现有违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效，当事人均应依合同约定履行各自的义务。原告按约定将人民币30万元出借给被告魏荣池，被告魏荣池应按合同约定按时归还原告借款本金及利息，但被告魏荣池在借款期限届满后未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告魏荣池至今仍欠原告借款本金人民币15万元及自2015年9月21日起的利息、违约金，被告魏荣池对此也无异议，应予认定。但原告主张按年利率24%计算利息和按日万分之五计算违约金，双方虽在《借款合同》、《借款合同补充协议》中对此作出约定，但双方约定的利息及违约金计付比率两者相加已违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，故本院对超出部分不予支持，对逾期利息和违约金两者相加总和应按年利率24%计算。关于原告请求被告魏荣池支付律师费人民币11000元的主张，该请求符合双方合同约定且未超过法定的收费标准，本院予以支持。关于原告主张对被告魏荣池提供的抵押物（即位于揭阳市榕城区榕东办凤林村876地号集体建设用地使用权）享有优先受偿权的诉讼请求，因宅基地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，因此，原告对被告魏荣池提供的上述土地的抵押权无效，原告的此项诉讼请求依法不能成立，本院不予支持。关于原告主张被告曾赛卿应对魏荣池的上述借款承担连带清偿责任的请求，因原告未提供被告魏荣池、曾赛卿的婚姻关系登记证明，无法证明两被告存在合法的婚姻关系，因此对原告的该项请求，本院不予支持。被告曾赛卿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏荣池应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司借款人民币150000元及利息、违约金（利息和违约金从2015年9月21日起计至还款之日止，二项相加按年利率24%计）和律师代理费人民币11000元。
二、驳回原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币2232元，由被告魏荣池负担。被告魏荣池应于本判决生效后五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 陈桂忠
二〇一六年十二月二十三日
代书记员 陈淡娜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十四条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。