宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第1955号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：孙红英。
委托代理人：王晓冲。
委托代理人：史兴栋。
被告：缪健。
被告：缪文良，无固定职业。
被告：陈敏，无固定职业。
被告：宁波市开西米亚服饰有限公司。
法定代表人：缪健。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行）为与被告缪健、缪文良、陈敏、宁波市开西米亚服饰有限公司（以下简称开西米亚公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年11月11日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员钟炜适用简易程序审理。本案审理期间，本院依据原告民生银行的申请，依法对被告缪健、缪文良、陈敏、开西米亚公司实施了财产保全。本案于2014年12月29日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托代理人史兴栋到庭参加诉讼，被告缪健、缪文良、陈敏、开西米亚公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行以被告缪健未履行还款义务，被告缪文良、陈敏、开西米亚公司未承担连带担保责任，被告缪文良未承担抵押担保责任为由，诉请判令：1.被告缪健归还原告借款本金1100000元，支付利息、罚息、复利30109.71元（自2014年4月15日暂计算至2014年10月8日止，之后利息、罚息、复利按授信合同约定计算至实际履行之日止），支付原告为实现债权支出律师费50000元；2.原告有权对被告缪文良名下位于宁波市海曙区西湾路48弄40号501室的抵押房产享有优先受偿权；3.被告缪文良、陈敏、开西米亚公司对第1项债务承担连带保证责任。
被告缪健、缪文良、陈敏、开西米亚公司未作答辩。
本院经审理查明本案的事实如下：2012年1月18日，原告与被告缪健签订《个人综合授信借款合同》一份，约定被告在2012年1月18日至2015年1月18日的有效使用期限内可向原告申请最高授信额度为1100000元，借款利率、借款期限以借款凭证为准，借款人有任何一期借款利息未按时支付构成违约，违约责任为支付逾期利息，逾期利息按约定利率上浮50%收取，对借款利息不能按时支付的，按逾期利率计收复利，同时，贷款人有权宣布借款人已经提取的全部贷款本息提前清偿，因借款人违约导致贷款人为实现债权支出的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）由借款人承担。同日，原告与被告缪文良、陈敏签订《最高额担保合同》一份，约定被告缪文良以其名下位于宁波市海曙区西湾路48弄40号501室的房产抵押给原告，同时被告缪文良、陈敏为2012年1月18日至2015年1月18日期间被告缪健向原告借款提供最高额连带保证责任担保，抵押、保证担保债权最高限额为1100000元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。最高额担保合同担保的范围包括：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。合同第29条约定：担保人承担的担保责任不受合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，贷款人有权选择任一担保人优先行使担保权利。同日，被告开西米亚公司向原告出具《企业共同还款承诺书》，承诺对被告缪健与原告签订的《个人综合授信借款合同》项下主债权及利息、原告为实现债权支出的费用等一切债务承担共同还款责任。2014年1月19日，原告与被告缪文良办理了抵押房产登记手续，原告取得房产他项权证（他项权证号为：甬房他证海曙字第t201200019**号）。2014年1月23日，原告向被告缪健发放了借款本金1100000元，借款借据约定借款利率为年利率7.8%，借款期限为2014年1月23日至2015年1月18日。自2014年4月15日起，被告缪健停止向原告支付利息，其余被告也未履行合同约定义务。原告为实现债权已支出律师代理费50000元。
以上事实由原告提供的《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》、借款凭证、房产证、土地使用权证、房产他项权证、《企业共同还款承诺书》、《诉讼、仲裁委托代理协议》、律师代理费发票、支付凭证予以证明。
本院认为：原、被告之间金融借款合同事实清楚、证据充分。本案中，被告缪健自2014年4月15日起停止向原告支付利息，原告有权根据合同约定宣布被告缪健违约并向法院提起诉讼，在起诉同时宣布借款提前到期并要求被告缪健返还全部贷款本息，被告开西米亚公司承担共同还款责任，被告缪文良、陈敏对此承担连带清偿义务。被告缪文良以其名下的房产为借款提供抵押担保，原告已经取得抵押物他项权证，在被告缪健未履行债务的情况下，原告有权就抵押物行使优先受偿权。关于担保限额，合同约定最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，因此在本金不超过1100000元前提下，合同项下担保范围内的所有应付款项，无论是抵押担保或连带保证担保人均应承担担保责任。关于复利，根据人民银行的规定，对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，对贷款逾期利息或复利均不能再计收复利。对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。被告缪健、缪文良、陈敏、开西米亚公司经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告缪健、宁波市开西米亚服饰有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1100000元，支付2014年10月8日前的利息（含复利）30109.71元，并支付自2014年10月9日起按《综合授信合同》约定计算至实际履行之日止的利息、罚息、复利（罚息不计复利）；
二、限被告缪健、宁波市开西米亚服饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行律师代理费71000元；
三、如被告缪健未按约履行第一、二项判决确定的债务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权以登记在被告缪文良名下的位于宁波市海曙区西湾路48弄40号501室的房产（他项权证号为：甬房他证海曙字第t201200019**号）折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；
四、被告缪文良、陈敏对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任，被告缪文良、陈敏承担保证责任后，有权向被告缪健追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟履行期间）。
案件受理费15421元，减半收取7710.50元，财产保全费5000元，合计诉讼费12710.50元，由被告缪健、缪文良、陈敏、宁波市开西米亚服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 钟炜
二〇一四年十二月三十一日
代书 记员 袁静