江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初6122号
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道荆溪南路58号。
负责人顾雪军，该行行长。
委托代理人马晓东，江苏衡立律师事务所律师。
被告无锡市久源床上用品有限公司，住所地宜兴市新街街道民主山路。
法定代表人谢洪强。
被告谢洪强。
委托代理人谢晨曦。
被告金耀新。
委托代理人周凤荣，江苏致邦律师事务所律师。
被告莫泽珍。
委托代理人周凤荣，江苏致邦律师事务所律师。
被告吴洁倩。
被告余斌。
被告谢洪新。
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行（以下简称江苏银行）与被告无锡市久源床上用品有限公司（以下简称久源公司）、谢洪强、金耀新、莫泽珍、吴洁倩、余斌、谢洪新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由审判员董大友独任审判，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人马晓东，被告谢洪强的委托代理人谢晨曦，被告金耀新、莫泽珍及其共同委托代理人周凤荣到庭参加了诉讼。被告久源公司、吴洁倩、余斌、谢洪新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行诉称：2015年5月18日，久源公司向其借款220万元，由谢洪强、莫泽珍、金耀新、吴洁倩、余斌以其所有的房屋提供抵押担保，由谢洪强、谢洪新提供连带责任保证。借款到期后，久源公司未按约归还借款本息，各保证人也未履行保证责任。现诉至法院，要求判令：1、久源公司立即归还借款本金2138247.36元及自2016年3月25日起至实际还款之日止按照年利率10.3275%计算的逾期罚息；2、久源公司赔偿其律师费损失78400元；3、久源公司承担本案诉讼费用；4、就上述债务其有权对谢洪强、莫泽珍、金耀新、吴洁倩、余斌提供抵押的房产实现优先受偿权；5、谢洪强、谢洪新对久源公司上述债务承担连带保证责任。
被告谢洪强辩称：对于借款的事实无异议，希望与江苏银行协商处理本案纠纷。
被告金耀新、莫泽珍共同辩称：一、从现有的证据来看，无法证明已经实际发放贷款，且对于欠款的本金及利息具体金额也不清楚；二、假设本案债权债务事实清楚，因谢洪强是久源公司的股东及法定代表人，其应当在谢洪强提供抵押的房屋实现优先受偿权之后承担补充抵押担保责任；三、根据现有证据不能证明律师费已经实际发生，且根据本案实际情况，律师费应当按照江苏省律师收费标准的下限进行计算，另外其承担的律师费应当根据房屋评估价格相应比例来承担而非全部律师费；四、逾期罚息计算标准过高，要求法院予以调整。
被告久源公司、吴洁倩、余斌、谢洪新均未作答辩。
经审理查明：2013年3月27日，江苏银行与谢洪强、金耀新、莫泽珍、吴洁倩、余斌签订最高额抵押合同一份，约定谢洪强以其所有的坐落于宜兴市新街街道水岸豪庭171号904室的房屋（权证号：X**）、金耀新与莫泽珍以其所有的坐落于宜兴市新街街道柳溪苑7幢101室的房屋（权证号：X**）、吴洁倩与余斌以其所有的坐落于宜兴市宜城街道常胜新村207号503室的房屋（权证号：X**）为久源公司自2013年3月27日起至2016年3月26日止与江苏银行签订的借款合同等业务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。上述合同签订后，双方至抵押登记部门办理了抵押登记手续，抵押登记债权金额分别为165万元、115万元、56万元。
2015年5月18日，江苏银行与久源公司签订流动资金借款合同一份，约定久源公司向江苏银行借款220万元，借款期限自2015年5月18日起至2016年3月3日止，借款利率为固定利率即年6.885%，按月结息，结息日为每月20日；如久源公司未按约支付借款本息，逾期罚息为合同约定利率上浮50%，并对借款逾期后未支付的利息按照罚息利率计收复利；久源公司未能按时偿还贷款本息，导致江苏银行为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等由久源公司负担。
同日，谢洪强、谢洪新向江苏银行出具了个人连带责任保证书一份，约定谢洪强、谢洪新对久源公司上述贷款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年，保证范围与上述抵押担保范围一致，不论主合同项下是否存在其他担保方式，江苏银行均有权直接要求保证人承担保证责任。
另查明：江苏银行与江苏衡立律师事务所签订委托代理合同一份，约定由江苏衡立律师事务所代理参与本案纠纷，并约定代理费为78400元。
审理中，双方对于本案所涉借款是否实际发放、欠款具体金额以及借款是否属于借新还旧存在争议。对此，江苏银行向本院提交了久源公司在江苏银行账户的流水往来明细、业务专用凭证、转账支票复印件、欠款明细查询单，上述证据显示久源公司于2015年5月18日向江苏银行归还贷款2211880元，2015年5月19日江苏银行向久源公司发放了贷款220万元，该款已在久源公司在江苏银行开立的帐号为29×××29的账户中，同日久源公司以转账支票的形式将该220万元支付至宜兴市宜财商贸有限公司账户中，后久源公司按约支付利息至2016年3月24日，并结欠江苏银行贷款本金共计2138247.36元，用以证明本案所涉贷款已经实际发放，该借款不属于借新还旧以及久源公司的具体欠款情况。金耀新、莫泽珍对于上述证据质证后提交书面质证意见称，上述证据均系江苏银行单方面制作，故对于真实性、关联性、合法性均不予认可，应当由江苏银行继续承担举证责任。谢洪强未在本院指定的期限内向本院提交书面质证意见。
以上事实，有流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋他项权证书、个人连带责任保证书、委托代理协议、银行流水清单及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的流动资金借款合同、最高额抵押合同、个人连带责任保证书均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。借款到期后，久源公司未按约归还贷款本息，已构成违约，故江苏银行要求久源公司归还借款本息的诉请，本院予以支持。关于金耀新、莫泽珍称，对于本案借款有无实际发放、久源公司结欠借款本息的具体金额以及本案借款是否属于借新还旧存在异议，根据江苏银行提供的久源公司账户往来明细单、业务往来凭证、欠款明细查询单等证据显示，本案所涉借款220万元已经实际发放到久源公司账户，久源公司也以转账支票的形式将该笔款项转出，而前一笔贷款的还款时间在本案所涉贷款发放之前，并不属于借新还旧的情形，往来明细及欠款明细查询单也对久源公司该笔贷款的还款情况进行了详细的体现，虽然金耀新、莫泽珍对江苏银行提供的上述证据认为是单方面制作而不予认可，但江苏银行已经提供了其能够提供的证据予以证明，现金耀新、莫泽珍并未提供相反证据反驳江苏银行的主张，应当由其承担不利的法律后果，故对于金耀新、莫泽珍的上述意见，本院不予支持。本院根据江苏银行提供的相关证据，确认久源公司结欠江苏银行借款本金2138247.36元，相应利息自2016年3月25日起未予归还。谢洪强、金耀新、莫泽珍、吴洁倩、余斌以其所有的房产为久源公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，江苏银行有权就上述抵押物在抵押登记范围内实现优先受偿权。谢洪强、谢洪新也应当按照个人连带责任保证书的要求对久源公司的全部债务承担连带保证责任。
关于律师费，因在合同中明确约定了律师费的负担，江苏衡立律师事务所也实际提供了律师代理服务，且收费合理，并未超出江苏省律师收费标准，对此本院予以支持。关于金耀新、莫泽珍称，其提供抵押担保范围内的律师费应当根据抵押物评估价相应的比例来确定，因金耀新、莫泽珍与谢洪强、吴洁倩、余斌签订了同一份最高额抵押合同，合同中并未特别约定对于金耀新、莫泽珍提供的抵押物所对应抵押担保范围内律师费的比例，就本案所有律师费应当由最高额抵押合同项下的所有抵押物一并实现优先受偿权，故对于金耀新、莫泽珍的上述主张，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市久源床上用品有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏银行股份有限公司宜兴支行借款本金2138247.36元及逾期罚息（以本金2138247.36元为基数，自2016年3月25日起至实际付款之日止按照年利率10.3275%计算）。
二、无锡市久源床上用品有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失人民币78400元。
三、谢洪强、谢洪新对无锡市久源床上用品有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
四、对于无锡市久源床上用品有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，江苏银行股份有限公司宜兴支行有权就谢洪强提供抵押的坐落于宜兴市新街街道水岸豪庭171号904室的房屋（权证号：X**）、金耀新与莫泽珍提供抵押的坐落于宜兴市新街街道柳溪苑7幢101室的房屋（权证号：X**）、吴洁倩与余斌提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道常胜新村207号503室的房屋（权证号：X**），以折价或者变卖、拍卖等方式所得的价款分别在165万元、115万元、56万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26924元，减半收取13462元，财产保全费5000元，合计18462元，由久源公司、谢洪强、谢洪新负担。该款已由江苏银行垫付，久源公司、谢洪强、谢洪新于本判决发生法律效力之日10日内直接支付给江苏银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡梁溪支行，账号11×××05）。
审判员 董大友
二〇一六年九月十九日
书记员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。