甘肃省山丹县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0725民初10号
原告安培林，山丹县居民。
委托代理人靳建萍。
被告祁克武，山丹县居民。
原告安培林诉被告祁克武承揽合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安培林、被告祁克武均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告安培林诉称，2013年2月，被告将自己位于山丹县东乐乡的平房承包给原告负责修建，同年4月，原告按被告要求完成修建工程并交付给被告使用，期间被告只支付了部分修建款，下欠5500元被告于2013年5月15日给原告出具欠据一份。后经原告多次索要，被告推拖至今未付。故起诉要求判令被告立即给付原告修建款5500元，并承担本案诉讼费用。
被告祁克武辩称，原告为被告修建住房的情况属实，但是原告至今未将修建住房的工程全部完工。根据双方当时的合同约定，原告至今未修建后院的库房、前院的地坪和所有的围墙。同时原告建房的质量有问题。后来被告多次催促原告将剩余的工程干完，原告均予以拒绝。被告无奈另找他人将前院的围墙和院子门修好，其他的活别人看了以后都不愿意干。由于原告拖延，至今未将被告的住房修建完毕，导致被告无法进行装修，现在被告要求原告将剩余的工程全部完工后再和原告进行结算，给他付款。另外原告给被告建房时间已经过去两年多，原告也未向被告索要过，因此认为该条据已经超过诉讼时效。
原、被告在庭审中分别举证、质证情况：
（一）原告为证明其主张，向本院提交了以下两组证据：
1．提交2013年2月1日原、被告签订的《私人建房合同》一份，其中被告是甲方，原告是乙方，约定：甲方提供模板、铁丝、立杆给乙方，乙方将基础下完后，甲方将所需红砖运到各墙所需的位置，乙方再打地坪；在施工过程中，乙方出现技术上的问题，造成返工，必须在当天返工改正，在甲方的要求下，干好为止，但在收工后，乙方不负责修建工程的完全责任；乙方要求甲方建房面积按照地上面积计算，上房里面的洗澡间等贴砖面积按每平方米20元计算，上房单价每平方米180元，围墙100元，院内地坪15元，后院的小库房按每平方米120元，地暖每平方米6元，前面的倒座按每平方米160元计算，围墙贴砖按每平方米20元计算；甲方给乙方的付款方式，基础下完，按总工程的20%付款，墙起好按60%付款，地板、沙灰干完按80%付款，下余部分收工后全部付清。证明原告依约为被告修建房屋，并且原告已经履行了修建房屋的义务。
2.提交2013年5月15日被告出具给原告的欠条一张，内容为“今欠到安培林修房人工工资5500元正（整）”。并陈述：2013年4月原告就按被告要求将房屋交付给被告，在修建过程中不合适的地方也根据被告要求进行了返工，被告也给原告支付了部分建房款，2013年5月经双方结算被告才给原告出具了欠据，后来原告多次打电话催促被告支付建房款，被告以建房紧张为由约定2014年3、4月份给原告支付修房款。
针对原告提交的上述证据，被告发表质证意见如下：
原告提交的合同和欠条均属实。但当时是在原告未给被告交工的情况下，双方尚未确切结算工程款，只是大概估算了一下。被告多次催促原告将其余的活干完就给他付款，但是原告一直不来，并且拖延了这么长时间，导致被告至今无法装修房屋。
（二）被告为反驳原告主张或证明其主张，说明其提交的证据与原告提交的《私人建房合同》相同，再不重复提交。证明原告未将合同履行完毕，未按照合同约定将建房工程全部干完的事实。合同中记载的围墙、院内地坪、后院小库房等工程原告都没有做完。2013年7月份，被告给原告打电话让他将活干完，原告说他先去建自己的房子，干完之后就来给被告建房，但之后原告再没有来。修建材料被告也一直都备好留着，后来是被告催他来取钱，但他一直不来。原告没有向被告索要过钱，被告一直在新疆，也没有见过原告。院子围墙是被告后来找别的工人修建的，院内地坪和小库房直到现在都没有修建。
针对被告对上述证据的陈述，原告发表质证意见如下：
被告陈述不属实。当时修建的时候被告没钱修剩余部分，原告的施工队就没干，到秋后收庄稼时，被告又想修，但是施工队的人已经走了，没有办法修。双方结算时是按照施工合同即施工期间的实际工程量进行结算的，没有修建的部分并未计算在内，并不是被告陈述的原告未按要求修建地坪和小库房。后来原告一直在向被告索要建房款，2014年、2015年都要过，在起诉前三个月还向被告索要过，但是被告经常外出打工，原告只能通过电话索款，被告都以没钱为由，推托不付。
经审理查明，2013年2月，被告将自己位于山丹县东乐乡的平房承包给原告负责修建，双方签订《私人建房合同》一份。合同签订后，原告按期施工，期间被告支付了部分修建款，至同年4月，原告将房屋建好后交付给被告使用。2013年5月15日，被告向原告出具内容为“今欠到安培林修房人工工资5500元正（整）”的欠条一张。后原告在向被告索要该款项时，被告认为双方约定的围墙、院内地坪、后院小库房等工程原告都没有干完，同时修建的房屋存在质量问题。双方由此发生争议，拖延至今未能解决。故起诉要求判令被告立即给付原告修建款5500元，并承担本案诉讼费用。
审理中，本院为进一步查明案件事实，对被告的房屋进行实地查看并拍照。经双方当庭质证，被告主张自己的房屋至今没有装修，是由于墙面抹的高低不平，窗户缝子太大不平整，如果要装修需要把窗户拆下来重新弄好后再装；为了防止进风，自己买的胶水把窗户缝子堵上的；墙面高低不平，墙也起斜了，没有办法刮腻子。原告则认为，这些照片所反映情况并不能说明原告为被告修建的房屋存在质量问题，如果被告确实认为房屋存在问题，可以申请专业机构进行鉴定。经本院主持调解，双方意见分歧较大，未能达成调解协议。被告亦未向本院提出要求对房屋质量进行司法鉴定的书面申请。
本院认为，原告承揽被告家庭住房的修建施工，双方约定包工不包料，按被告要求施工，由被告监督进行，并签订书面协议。双方意思表示真实，内容不违反法律规定，属合法有效，依法受法律保护。由于双方在协议中对房屋修建的范围和具体项目约定比较笼统，对施工中双方责任划分不够明确，对于地坪和围墙等收尾工程修建中存在的问题难以确定责任。本院结合本地农村自建房施工实际情况和特点，综合分析认为，原告在被告监督下，按照被告要求完成了房屋主体工程修建的施工任务，并交付被告使用至今。虽然双方约定不明确，但原告完成的承揽工作保障了被告的正常使用，被告于2013年5月15日向原告出具的欠条，是被告对原告施工完成的工作量和价格的认可，被告应据实按照实际完成工作量向原告相应支付报酬。被告在向原告出具欠条时双方并未约定具体的付款时间，被告自述其长期在外打工，原告亦主张经常通过电话联系向其索要欠款，原告主张符合常理，被告辩解原告诉讼超过诉讼时效的理由不能成立。审理中，被告对原告该欠条予以认可，但辩解原告建房质量存在问题，对此原告不予认可，经本院实地查看，被告的房屋至今确未装修，至于是何原因造成双方仍存在较大争议，存在何种问题需经过司法鉴定程序才能确认。被告在本案中未提出反诉，亦未申请进行司法鉴定，故对其抗辩理由本院依法不予采信。
鉴此，本院为保护权益人的合法利益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
被告祁克武支付原告安培林建房款5500元，限于本判决生效后10日内付清。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告祁克武承担，限于本判决生效后7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审判员 卢殿宏
二〇一六年三月二十二日
书记员 陈 斐
附适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国合同法》
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
申请执行事项告知：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。