江西省新余市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣05民初137号
原告：新余农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省新余市毓秀东大道259号。
法定代表人：周斌，该行董事长。
委托诉讼代理人：王文滔，江西三江合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：傅春。
被告：新余市华理机械铸造有限公司。住所地：新余市经济开发区新城大道。
法定代表人：刘海华。
被告：刘海华。
被告：刘菊莲。
被告：刘理。
被告：严小蓉。
原告新余农村商业银行股份有限公司与被告新余市华理机械铸造有限公司、刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉金融借款合同、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年2月21日公开开庭进行了审理。原告新余农村商业银行股份有限公司（下称新余农商银行）的委托诉讼代理人傅春生、王文滔，被告新余市华理机械铸造有限公司（下称华理公司）、刘海华到庭参加诉讼。被告刘菊莲、刘理、严小蓉经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
新余农商银行诉称，2015年7月6日，华理公司与新余农商银行签订了《流动资金借款合同》，合同约定：华理公司向新余农商银行借款1500万元，现有借款余额1458万元，借款期限为12个月，自2015年7月6日起至2016年7月5日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为购废钢等材料。同日，华理公司与新余农商银行签订了《最高额抵押合同》，合同约定：华理公司以其所有的位于高××××大道房屋（房屋所有权证号：S0226995、S0226993、S0226994）为华理公司主合同项下的所有债务提供最高额抵押担保，上述房屋已依法办理了抵押登记，新余农商银行亦取得了他项权证。刘理、严小蓉与新余农商银行签订了《最高额抵押合同》，合同约定：刘理、严小蓉以其所有的位于城北五金工业区房屋（房屋所有权证号：026809）为华理公司主合同项下的所有债务提供最高额抵押担保，上述房屋已依法办理了抵押登记，新余农商银行亦取得了他项权证。刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉与新余农商银行签订了《最高额保证合同》，合同约定：刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉为华理公司主合同项下的所有债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，新余农商银行依约向华理公司发放贷款1500万元整。
因上述借款期限已到期，但华理公司未按期向新余农商银行归还借款本息。经新余农商银行多次催收后，华理公司仍分文未还。为此，新余农商银行为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求判令华理公司立即向新余农商银行偿还借款本金14580000元，利息1480559.5元（暂算至2016年10月8日），共计16060559.5元；并以借款本金14580000元为基数，按年利率12.405%计算支付自2016年10月9日起至借款清偿之日止的利息；新余农商银行对华理公司所有的位于高××××大道房屋（房屋所有权证号：S0226995、S0226993、S0226994），刘理、严小蓉所有的位于城北五金工业区房屋（房屋所有权证号：026809）房屋享有抵押权，并有权就该房屋折价或以拍卖、变卖价款优先受偿；刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉对上述第一项全部债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由华理公司、刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉共同承担。
华理公司、刘海华共同辩称，对借款事实和利息没有异议，提供抵押的财产有3000余万元，超过了新余农商银行的起诉金额。保证合同上的名字也是刘海华本人签名，但是现在没有偿还能力。
新余农商银行为支持其诉讼主张向本院提交的证据有：
第一组证据，新余农商银行的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明；华理公司企业信息，刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉身份证复印件。旨在证明原、被告身份信息及主体适格。
第二组证据，《流动资金借款合同》、借款凭证。旨在证明：1、2015年7月6日，华理公司与新余农商银行签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：华理公司向新余农商银行借款1500万元，借款期限为12个月，自2015年7月6日起至2016年7月5日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为购废钢等原材料；2、合同第四条借款利率与计结息第4款罚息第（6）项罚息利率约定：逾期贷款罚息为本条第一款约定的借款利率水平上加收50%，该约定符合法律的规定；3、合同签订后，新余农商银行依约向华理公司发放了该笔贷款。
第三组证据，《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》。旨在证明：1、2015年7月6日，华理公司与新余农商银行签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：华理公司以其所有的位于高××××大道房屋（房屋所有权证号：S0226995、S0226993、S0226994）为华理公司主合同项下的所有债务提供最高额抵押担保，上述房屋已依法办理了抵押登记，新余农商银行亦取得了他项权证；2、2015年7月6日，刘理、严小蓉与新余农商银行签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：刘理、严小蓉以其所有的位于城北五金工业区房屋（房屋所有权证号：026809）为华理公司主合同项下的所有债务提供最高额抵押担保，上述房屋已依法办理了抵押登记，新余农商银行亦取得了他项权证；3、2015年7月6日，刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉与新余农商银行签订一份《最高额保证合同》，合同约定：刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉为华理公司主合同项下的所有债务承担连带清偿责任。
对新余农商银行提交的三组证据，经过质证，华理公司、刘海华均没有异议。刘菊莲、刘理、严小蓉经本院依法传唤无正当理由未到庭，且未提供任何证据，视为被告自愿放弃抗辩和质证的权利。对新余农商银行提供的证据，本院予以采信。
华理公司、刘海华未提交证据材料。
上述证据及庭审笔录证实了以下事实：2015年7月6日，华理公司与新余农商银行签订了《流动资金借款合同》，合同第一条约定华理公司向新余农商银行借款人民币1500万元；第二条约定借款期限12个月，自2015年7月6日起至2016年7月5日止；具体借款期限及日期以借款凭证为准；第三条约定借款用途为采购废钢等原材料；第四条第1款约定借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与第二款约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮82%，合同有效期内浮动幅度保持不变。如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人；第四条第4款第（6）项约定逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%。
同日，华理公司与新余农商银行签订《最高额抵押合同》，合同约定：华理公司以其所有的位于高××××大道房屋（房屋所有权证号：S0226995、S0226993、S0226994；他项权证号：余房他证高新区字第T0039257）为华理公司主合同项下的所有债务提供最高额抵押担保，上述房屋已依法办理了抵押登记，新余农商银行亦取得了他项权证。刘理、严小蓉与新余农商银行签订《最高额抵押合同》，合同约定：刘理、严小蓉以其所有的位于城北五金工业区101房屋（房屋所有权证号：026809；他项权证号：余房他证城北字第T0039256）为华理公司主合同项下的所有债务提供最高额抵押担保，上述房屋已依法办理了抵押登记，新余农商银行亦取得了他项权证。刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉与新余农商银行签订《最高额保证合同》，合同约定：刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉为华理公司主合同项下的所有债务承担连带清偿责任。
2015年7月9日，新余农商银行向华理公司发放贷款1500万元，贷款期限为2015年7月9日至2016年7月5日，借款利率为8.827%。
2017年2月22日，新余农商银行提供《关于新余市华理机械铸造有限公司还本还息的情况说明》及《新余市华理机械铸造有限公司欠息明细》，其自认华理公司分别于2015年10月13日归还贷款本金42万元，2017年1月5日归还贷款本金307918.38元，即截止2017年2月22日，华理公司共计归还新余农商银行贷款本金727918.38元，尚欠本金14272081.62元，利息2139304.04元。
另查明，2015年10月24日中国人民银行公布的6个月至一年期贷款基准利率为4.35%。
本院认为，本案属金融借款合同、担保合同纠纷。本案中的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》为当事人真实意思表示，内容合法有效，各方应遵照执行。新余农商银行依约向华理公司发放1500万元贷款，华理公司应按时履行还本付息义务。借款到期后，华理公司归还了本金727918.38元，其还应向新余农商银行归还14272081.62元借款本金。对新余农商银行起诉要求华理公司归还借款本金14272081.62元的诉请予以支持。因新余农商银行于2015年7月9日向华理公司提供贷款1500万元，故按双方借款利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮82%的约定，自借款实际发生之日起至2017年2月22日分段计算，华理公司应付利息为2151599.86元。扣除华理公司已支付利息12295.82元，截至2017年2月22日，华理公司尚欠利息2139304.04元，对新余农商银行要求华理公司支付2017年2月22日之前利息2139304.04元的诉请予以支持。因2016年10月9日中国人民银行公布的6个月至一年期贷款基准利率为4.35%，故华理公司应按年利率11.8755%（4.35%上浮82%，再加收50%，如遇中国人民银行同期基准贷款利率调整则作相应变动）向新余农商银行支付自2017年2月23日起至实际付清之日止的利息，对新余农商银行要求按年利率12.405%计算支付自2017年2月23日起至实际付清之日止的利息的诉请予以部分支持。华理公司以其所有的位于高××××大道房屋（房屋所有权证号：S0226995、S0226993、S0226994；他项权证号：余房他证高新区字第T0039257），刘理、严小蓉以其所有的位于城北五金工业区101房屋（房屋所有权证号：026809；他项权证号：余房他证城北字第T0039256）为华理公司与新余农商银行在2015年7月6日至2016年7月5日间形成的借款最高额1500万元提供抵押担保，担保范围包括主债权项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用，且上述抵押物办理了抵押登记。故新余农商银行在借款本金及利息等范围内享有对华理公司所有的位于高××××大道房屋（房屋所有权证号：S0226995、S0226993、S0226994；他项权证号：余房他证高新区字第T0039257），刘理、严小蓉所有的位于城北五金工业区101房屋（房屋所有权证号：026809；他项权证号：余房他证城北字第T0039256）折价或以拍卖、变卖上述财产所得价款的优先受偿权。刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉与新余农商银行签订最高额保证合同，在1500万元最高贷款余额内提供保证担保，故应对前述借款本金和逾期利息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新余市华理机械铸造有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告新余农村商业银行股份有限公司借款本金14272081.62元，利息2139304.04元（暂算至2017年2月22日），合计16411385.66元，并以未付借款本金为基数，按年利率11.8755%支付自2017年2月23日起至实际付清之日止的利息（如遇中国人民银行同期基准贷款利率调整，则在同期基准贷款利率基础上上浮82%再加收50%）；
二、被告刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉对上述第一项判决中的清偿义务承担连带清偿责任；
三、原告新余农村商业银行股份有限公司在上述第一项判决范围内享有对被告新余市华理机械铸造有限公司所有的位于高新区南源大道房屋（房屋所有权证号：S0226995、S0226993、S0226994；他项权证号：余房他证高新区字第T0039257）及被告刘理、严小蓉所有的位于城北五金工业区101房屋（房屋所有权证号：026809；他项权证号：余房他证城北字第T0039256）折价或以拍卖、变卖上述担保财产所得价款的优先受偿权；
四、驳回原告新余农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费118163.36元，由被告新余市华理机械铸造有限公司、刘海华、刘菊莲、刘理、严小蓉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 朱 伟
审 判 员 邹 军
代理审判员 邹斯洁
二〇一七年三月九日
书 记 员 敖蒙娜