安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初6937号
原告：潘维维，女，1988年11月10日出生，住安徽省合肥市蜀山区。
委托代理人：桂欣，安徽昊华律师事务所律师。
被告：陈鹏，男，1970年8月9日出生，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：胡美英，女，1981年2月22日出生，住安徽省合肥市蜀山区。
原告潘维维诉被告陈鹏、胡美英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员ＸＸ独任审判，公开开庭进行了审理。原告潘维维及其委托代理人桂欣、被告胡美英到庭参加诉讼，被告陈鹏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告潘维维诉称：2016年6月4日，原、被告在房产中介合肥理想佳园房地产咨询有限公司天山路分公司的主持下签订《房屋买卖合同》并约定：两被告将其共有的位于滨湖区杭州路3333号和盛公馆5栋1402室（90.84平米）的房屋以1630000元的价格卖给原告，该价款包括水电气固定装修、沙发一套、餐桌一套、冰箱一台、空调两台、洗衣机一台、床两张、书柜一个及其他所有装饰，同时在附件四中约定原告应于2016年7月30日之前将首付款407500元存入托管账户，被告同意原告向银行申请抵押贷款1222500元，具体按银行政策实施。合同生效后，被告对比其附近房源自认为房价卖亏了，便多次与原告协商修改合同，原告对被告涨房价的要求不能接受，除增加定金和违约金外，不同意修改合同房价。此后，双方多次协商未果，被告不同意按合同履行。2016年7月28日，原告积极联系中介公司要求被告配合将合同首付款存入托管账户，但被告明确不配合。现原告认为，被告以其行为明确表明不愿意履行《存量房买卖合同》，导致原告无法实现合同目的，根据双方定金约定，被告作为收定金一方违约不履行合同应当双倍返还定金，故原告为维护自身的合法权益，现诉至法院，请求判令：一、解除双方《存量房买卖合同》；二、两被告双倍返还原告定金60000元；三、本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈鹏、胡美英辩称：原告和居间人恶意串通，在欺骗、隐瞒重大事实前提下签订了三方《存量房买卖合同》和《房地产经纪合同》。被告认为，原告及居间人理想家园其实已经严重违反合同法之诚信、公平（在合同里将我解约权划掉，将原告解约权写上），并涉嫌欺诈。因其不诚信、不配合，导致被告错失看中的房子，且还已经涨价。另原告提供的其卖房款到账日期为8月1日，此期间已超过首付款履约日7月30日，原告应为违约方。两被告均同意解除合同。
本院经审理查明：2016年6月4日，在合肥理想佳园房地产咨询有限公司天山路分公司居间下，原、被告签订《存量房买卖合同》，合同第一条约定甲方（陈鹏、胡美英）出卖的存量房具体情况如下：（一）存量房坐落于合肥市滨湖新区杭州路3333号和盛公馆5幢1402室，房屋建筑面积90.84平方米，权属证号XXXXXXXXX、XXXXXXXXXX…甲方如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方（潘维维）对甲方上述转让的存量房具体情况充分了解，自愿接受存量房。合同第二条约定：甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为1630000元，甲方承诺：乙方只需要按照本合同约定的房价款总额支付，乙方可以拒绝支付本合同约定以外的其他房价款。合同第三条约定：甲、乙双方同意，甲方于2016年银行放款10日内腾空存量房，并通知乙方进行验收交接。合同第八条约定：乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：一、逾期超过十日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定的存量房价款万分之三的违约金，合同继续履行。合同第九条约定：甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：一、逾期未超过十日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之三的违约金，合同继续履行；二、乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起五日内，退还全部已付款，如果甲方原因继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。合同附件一约定：“随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理”设备：水、电、气固定装修，沙发一套、餐桌一套、冰箱一台、空调两台、洗衣机一台、床两张、书柜一个及其他所有装饰，装饰：精装，以上设备、装饰费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不需要另外支付费用，甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。合同附件四“付款协议”第一条第一款第1、2小项：2016年7月30日前将407500元（含定金30000元）存入托管账户，并在当日申请办理存量房转移手续；第3小项：甲方同意乙方向商业银行申请抵押贷款，总额为1222500元。签约当日，陈鹏向潘维维出具收条，确认收到潘维维购房定金30000元。
另查明，2016年6月17日，被告胡美英向原告潘维维发送短信，要求：一、完善合同不足之处即增加定金至100000元、另备注总房价20%的违约金；二、合同写明家具名称、日期等；三、评估之外资金须另付，如原告无诚意也没关系，被告会在7月31日之前另外挂买房屋，如成交，会赔付原告定金，如不成交，会交付符合合合同约定的房子。当日，原告潘维维未完全同意被告胡美英提出的要求。2016年6月20日，被告胡美英在和原告潘维维的微信聊天记录中提出解决方案：将定金增加至100000元，总房价增值1650000元，将房屋内所有东西详细备注，将违约金责任定成总房价20%（愿意将日期宽限一周）。但在之后的协商过程中，原告仅同意追加定金和增加违约金，对其他要求双方未达成一致意见。后被告于2016年6月25日将案涉房屋另放在网上出售，注明：房屋总价款1780000元，需付100000元定金，能承受双方违约按总房价20%赔付。2016年7月27日，中介通知被告去办理资金托管和过户手续，但被告未去办理。2016年7月29日，被告胡美英向原告发送微信，注明：要求原告补偿因原告的过失和不诚信及不配合引发的损失，价格另行协商；违约协商：因原告有过失在先，被告只愿意承担一半赔付责任。但原告不同意，双方在之后就赔付问题仍协商未果。故原告诉至法院，请求判如所请。
再查明，在原、被告签署《存量房买卖合同》之前，双方已实地看房。2016年8月1日（星期一），原告名下尾号为0596的徽商银行账户到款911000元。两被告系夫妻关系，在其答辩状中同意解除案涉《存量房买卖合同》。
以上事实，有原、被告提供的《存量房买卖合同》、双方身份证复印件、户口簿、定金收条、原、被告之间的短信和微信聊天记录等证据及原、被告的当庭陈述在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告签订的《存量房买卖合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行。原、被告均认可解除双方签订的《存量房买卖合同》，不违反法律规定，本院予以支持。在合同签订后，被告单方要求变更合同主要条款，即增加定金数额、20%违约金条款和提高房屋价款，在未得原告完全同意后，被告未继续和原告协商，反而将案涉房屋挂在网上另行出售，并经催告后仍单方拒绝履行办理资金托管、过户等合同义务，故被告系以其行为表示不再履行合同，构成根本违约，应承担违约责任。被告已经收取的定金30000元应双倍返还，故对原告要求被告双倍返还定金60000元的诉请，本院予以支持。被告辩称原告和中介方恶意串通，在欺骗隐瞒重大事实的情况下签订了《存量房买卖合同》和经纪合同，但《存量房买卖合同》系原、被告在平等自愿、基础上协商确定，在原告所举证据不足以证明原告和中介公司存在恶意串通或欺骗、隐瞒重大事实的情况下，合同应为有效，双方均应按合同约定履行，至于被告与中介公司签订的经纪合同，被告所举证据也不足以证明合同存在恶意串通或隐瞒、欺诈情形，与本案也无关联性，本院对此不予采信。被告辩称原告卖房款到帐日为2016年8月1日，超过合同约定的首付款支付日7月30日，但被告在此期限之前已经将房屋另行挂售，且以其行为明确表示拒绝履行合同，系被告违约在先，且合同约定的首付款最迟支付时间为双休日，原告卖房款到帐日在其后第一个工作日，如被告在此之前愿意继续履约，该到账时间对合同继续履行实际影响不大，故对被告的该项辩称，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告潘维维与被告陈鹏、胡美英于2016年6月4日签订的《存量房买卖合同》；
二、被告陈鹏、胡美英于本判决生效之日起五日内支付原告潘维维双倍定金60000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1400元，减半收取700元，由被告陈鹏、胡美英共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 孙 健
二〇一六年九月十九日
书 记 员 许子豪
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。