四川省自贡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）自民一终字第14号
上诉人（原审原告）程某某，女，1955年1月27日出生，汉族。
委托代理人兰志强，自贡恐龙法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）谢某某，男，1942年10月10日出生，汉族。
上诉人程某某因离婚后财产纠纷一案，不服荣县人民法院于2014年9月23日作出的（2013）荣民一初字第1444号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理，于2015年1月6日公开开庭审理了本案。上诉人程某某及其委托代理人兰志强、被上诉人谢某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
讼新人原审法院经审理查明，程某某与谢某某原系夫妻关系，1983年8月16日在荣县原富东乡人民政府登记结婚，双方均系离异后再婚。婚后居住在荣县原富东乡徐家塘村一组，所居住的房屋为谢某某与前妻离婚时分割财产所得。1984年因原荣县旭水陶厂扩建，需向荣县原富东乡徐家塘一组征地4.94亩，程某某、谢某某所居住面积为81.47平方米的房屋即在征地范围内。根据当时的相关文件规定及协议约定，程某某、谢某某所居住的房屋整体不拆除，归荣县旭水陶厂继续使用；由荣县旭水陶厂一次性给付修建住房材料人工及搬迁费用3500元，程某某、谢某某在新划定的宅基地上自行新建住房。谢某某于1984年12月3日领取了补偿款3500元。诉争房屋实际修建时由当时的荣县富东乡镇企业办公室组织了人工和材料。1987年6月9日、8月15日荣县人民政府以谢某某为产权人颁发了荣房管证字第0199195号、第0199858号房产管业证，对程某某、谢某某新建房屋进行登记确认，登记记载新建房屋为一楼一底两层，其中底楼一层九间（建筑面积148平方米）、二�十间（建筑面积152平方米）。2000年9月，经荣县房屋产权管理机关再次现场勘查，以谢某某为产权人重新颁发了荣房权证私有字第000043**号、第000043**号房屋所有权证，对其建筑面积进行重新确认，登记记载房屋坐落于荣县旭阳镇东桥街48号，房屋结构为砖木结构，一楼一底两层，楼下六间、楼上六间、单独梯步，另房屋座向左侧抹坡房一间。2002年4月，程某某、谢某某因感情不和，向荣县人民法院起诉离婚，因未提供夫妻共同财产的证据，致使荣县人民法院在判决离婚时，未处理诉争财产。尔后，该房屋由程某某居住管理使用至今。2013年谢某某以该房屋属其所有为由，与程某某发生纠纷，引发该案诉讼。
原审法院认为，公民的合法财产受法律保护。（一）程某某、谢某某诉争房屋虽新建于双方夫妻关系存续期间，但谢某某所举证据和法院调取证据证明，�争房屋新建的原因是谢某某婚前房屋被征地占用，在修建时由当时的荣县富东乡镇企业办公室组织了人工、材料，故双方诉争房屋主要来源于谢某某的婚前财产。程某某主张诉争房屋是自己修建且大部分是自己出资，因修建人员如泥工和木工不是程某某召集组织、诉争房屋于1987年办理房权证，程某某却称是在1988年底修建完成，程某某不能证明其资金来源及资金使用的具体情况等。程某某提供的证据不能证明其主张，依法不予采信。（二）诉争房屋基本完工时，本案当事人即搬进居住，尔后对房屋进行了一定的修葺完善，包括整修抹坡房等，以方便居住使用；双方离婚后，程某某对房屋进行多年的管理维护，程某某对房屋建设和存续亦有贡献，故程某某对诉争房屋亦享有一定的财产份额。但该房屋新建的原因确是谢某某的婚前房屋被占用，故在分割时予以多分，同时本着方便使用的原则，依法确定双方各自所有的份额。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决：一、双方诉争的坐落于荣县旭阳镇东桥街48号的一楼一底十二间及抹坡房一间，其中面向房屋梯步并以梯步为界，梯步左边相邻的楼下二间、对应的楼上二间归程某某所有；梯步及梯步右边相邻的楼下四间、对应的楼上四间、抹坡房一间归谢某某所有；二、为方便使用，梯步虽为谢某某所有，但程某某对梯步有使用权；三、判决第一项中程某某正在使用且属谢某某的房屋，限程某某于判决生效后三十日内将房屋腾空交予谢某某。一审案件受理费1800元，由程某某负担1200元、谢某某负担600元。
宣判后，程某某不服，向本院提起上诉称，其上诉的主要事实和理由为：1.原审判决认定事实错误，本案诉争房屋是程某某与谢某某自行组织人工和材料，在夫妻关系存续期间多次修建完成，而非一次性修建完成，应认定诉争房屋属于夫妻共同财产，并以照顾子女和女方权益的原则进行分割；2.原审判决违反法定程序，本案属简易程序转普通程序案件，应在立案之日起六个月内审结，原审法院超审限审理，属于违反法定程序。综上，请求二审法院在查明事实的基础上，依法改判诉争房屋为夫妻共同财产，并判决程某某适当多分。
被上诉人谢某某于二审期间答辩称：1.本案诉争房屋不是程某某与谢某某在夫妻关系存续期间自行组织人工和材料修建。该诉争房屋是被上诉人谢某某婚前财产房屋被征用获得的款项，购买材料修建，因政府在修建过程中多次阻挡让重新选址再建，后由原富东乡政府出面修建房屋赔偿给我的；2.程某某主张诉争房屋为夫妻共同财产不是事实。故请求二审法院查明事实，依法公正判决。
二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
二审审理期间，本院多次组织双方当事人调解，因当事人争议较大致调解无果。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，关于诉争房屋的归属及性质认定问题。双方当事人于一审时所举示的证据、荣县人民法院调查的相关证据，证实了诉争房屋修建的原因是谢某某个人婚前（指谢某某与程某某的婚姻）房屋被征地占用，需另行选址修建。在修建的过程中，因选址争议导致多次修建中断，并多次重新选址修建。期间引发原荣县旭水陶厂与谢某某之间因其原房屋占用搬迁纠纷。该纠纷所涉卷宗材料亦可以印证在修建过程中因选址争议多次被阻挡、多次重新选址再建的事实。故诉争房屋是因谢某某婚前（指谢某某与程某某的婚姻）房屋被征占而修建。同时，谢某某所举示的证据和荣县人民法院调取的证据，可以证实诉争房屋修建是由荣县原富东乡镇企业办公室组织了人工、材料，该诉争房屋主要来源于谢某某的婚前（指谢某某与程某某的婚姻）财产。关于上诉人程某某主张诉争房屋由其修建，且大部分修建资金系程某某个人出资的上诉理由，上诉人程某某未提供充分证据证明房屋修建资金的来源和资金支出情况。同时，上诉人程某某主张房屋系多次修建并最终于1988年底修建完成，与本案诉争房屋1987年办理产权登记的事实相矛盾，程某某的该部分上诉理由不能成立，本院不予支持。鉴于本案诉争房屋主要源于被上诉人谢某某的婚前（指谢某某�程某某的婚姻）房屋被征占而形成，上诉人程某某在夫妻关系存续期间以及离婚后对诉争房屋进行修葺、维护、管理，其对诉争房屋亦有贡献的事实。原审法院从保护妇女权益、便利当事人使用的角度上，对本案诉争房屋的分割处理并无不当，本院予以确认。
关于原审判决是否程序违法问题。一审中，上诉人程某某的诉讼代理人与被上诉人谢某某的诉讼代理人分别于2013年9月8日、2014年4月15日两次申请庭外和解期限，经审核原审法院并未超审限审理，上诉人程某某主张原审程序违法的上诉理由不能成立，本院不予支持。
综上，上诉人程某某的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，审判程序合法，实体处理恰当。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1800元，由上诉人程某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 品 强
代理审判员 张 谦
代理审判员 欧阳干林
二〇一五年六月九日
书 记 员 刘 剑 桥