新疆维吾尔自治区额敏县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4221民初2892号
原告：熊某，男，1933年5月出生，汉族，农九师石油公司退休人员，住额敏县。
委托代理人:陈玉莲,新疆建设兵团第九师新华路法律服务所法律工作者。
被告：李某，女，1950年5月出生，汉族，农民，现住额敏县。
原告熊某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理，依法由审判员冯建芸适用简易程序，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告熊某及其委托代理人陈玉莲、被告李某到庭参加了诉讼。庭审中，因原、被告双方对涉案争议的房院是否能分割及价格问题未达成一致意见，原告申请对涉案的房院价值进行评估。后原、被告经协商均同意争议的房院价值350000元。2017年4月11日，本院再次公开开庭进行了审理，原告熊某及其委托代理人陈玉莲、被告李某到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告熊某诉称，2015年9月23日，原、被告在额敏县人民法院调解离婚。离婚时，对婚后夫妻共同财产无法达成共识,没有进行分割,现原告无居住处所。为维护原告合法权益，现原告诉至人民法院，要求判令：1、要求分割郊一村宅院一半归原告所有;2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告李某辩称，被告不同意分割。2008年原、被告离婚，后又复婚。复婚时原告同意将宅院给被告，也写有遗嘱。被告认为，争议的宅院所有权归被告一人所有，否则被告不可能在复婚后投入20多万元修建房屋。婚姻存续期间建房屋欠外债20多万元，原告应承担一半的债务。离婚后，原告分得的单位补助的房屋及领取的住房补贴也应有被告的一半。原、被告婚姻存续期间，原告的女儿租住在拆迁的房屋内十几年，应该支付给被告一半的租赁费。
经审理查明。原、被告双方于2002年12月3日经人介绍在额敏县民政局登记结婚(原、被告均再婚)。2008年11月28日前，原、被告在原告婚前所有的院落内修建小厨房一间。2008年4月20日，原、被告经协商，将原告婚前名下的房产署名更改为被告姓名。后双方在家庭琐事发生争执，原告遂起诉至法院要求离婚。2008年12月26日本院作出（2009）额民一初字第34号民事判决，判决准予原、被告离婚；婚后修建的小厨房归原告所有；原告给付被告4000元经济帮助。被告不服提起上诉，后经塔城地区中级人民法院调解，原、被告调解和好。原告于2009年5月28日书写遗嘱一份，载明其将位于额敏县某村某某号平房一套，面积大约一亩多地，同意在其过世后，由被告一人继承。原告的两个女儿在该遗嘱签字同意。2013年4月19日，被告在额敏县国土资源管理局将该院落土地使用权变更在其名下，额政国用(2013)第某某号,土地座落在额敏县某某乡某某村，土地面积为468.86平方米。后原、被告修建了面积为132平方米的房屋四间。2014年3月31日，被告将在房管部门办理了额房产证额敏字第000151**号房产证，房产所有人为被告李某，房屋座落在额敏县某某乡某某村16地段。2015年6月18日，原告以与被告感情破裂，无法共同生活为由诉至法院要求离婚。2015年9月23日经本院主持调解准予原、被告离婚。对婚姻存续期间共同财产、债务问题双方均表示自行协商解决。
另，2015年9月1日，婚姻存续期间债权人熊新国将原告李某诉至法院，要求李某偿还借款20800元。后经本院调解，本院作出（2015）额民一初字第01311号民事调解书，李某于2016年5月10日前给付熊新国欠款20800元，若未按时给付承担违约金5000元，诉讼费用290元由李某负担。2015年10月21日,婚姻存续期间债权人王俊国将原告李某诉至法院，要求李某偿还借款50000元及利息15300元。后经本院调解，本院作出（2015）额民一初字第01572号民事调解书，李某于2016年5月19日前给付王俊国本息共计69218元，诉讼费用846元由李某负担。上述两笔款项,本金、利息、违约金、诉讼费用共计96154元。2016年10月19日被告将原告诉至法院，要求原告承担一半的婚姻存续期间共同债务48077元。2016年12月14日，本院作出（2016）新4221民初2443号判决，熊某给付原告李某婚姻存续期间共同债务48077元。
又查明，原告系新疆生产建设兵团石油有限公司工人。其享受单位分配的面积为56.8平方米员工房。原告对该房屋只有使用权。2013年，该处规划为某某师棚户区改造项目开发区域内。为使公司员工享受拆迁改造福利政策，2013年6月25日，该公司与原告签订房产转产协议书一份。该公司将该房产以11000元的转让给原告，该公司收取原告转让款11000元。该房屋拆迁后，因诸多原因并未新建房屋。原告在离婚后于2016年在新疆生产建设兵团某某师朝阳新区管理委员会领取拆迁户拆房过渡安置费11000元。
另查明,现争议的房院原、被告婚姻存续期间，原、被告于2014年将其中一间出租给付纪琴三年，租赁期为2014年6月1日起止2017年6月1日止，租赁费共计34000元。原、被告离婚后，付纪琴于2016年6月1日给付被告租赁费12000元。对于涉案的房屋的价值问题，原、被告双方协议离婚时均同意对外出售，但至今未能出售。本案中，涉案院落原、被告均同意价值35万元。
另，李某听力残疾，残疾等级为壹级。
以上事实,有(2009)额民一初字第34号民事判决书、(2009)塔民一终字第323号民事调解书、2009年5月28日原告书写的遗嘱、房屋所有权证、土地证、兵团石油第九师分公司房产转让协议书、（2015）额民一初字第01311号民事调解书、（2015）额民一初字第01572号民事调解书、（2016）新4221民初2443号民事判决书、残疾人证等及原、被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，本案中,涉案的院落土地使用权人、房屋所有权人虽然现在登记在被告李某的名下，但该院落土地使用权实际是原告婚前财产。原告现只主张分割该院落一半，系自已对自己财产的处分的权利，符合法律规定，本院予以准予。涉案的房院土地证、房产证现均登记在被告名下，经本院实际勘查后，该院落无法分割，因此该院落归被告所有。原、被告对涉案院落均认可价值35万元，被告应给付原告涉案院落价值一半的补偿，即17.5万元。对于被告要求分割原告单位拆迁补助的房屋及离婚后原告领取的拆迁户拆房过渡安置费11000元的问题。拆迁补助的房屋至今未建，没有补助到位，故无法分割。原、被告离婚后，涉案的房屋租赁费被告已收取12000元。拆迁房过渡安置费与房屋租赁费相当，本院考虑到原告系退休工人，有固定的收入，被告身体有残疾，因此对双方各自领取的拆迁房过渡安置费、房屋租赁费不再处理。对于被告辩解要求原告承担婚姻存续期间共同债务20万元的问题，婚姻存续期间原、被告欠熊新国、王俊国的债务，债权人熊新国、王俊国已通过法院诉讼解决，且被告自行偿还债权人熊新国、王俊国债务后，被告已向原告进行追偿。故对原、被告婚姻存续期间欠熊新国、王俊国的债务在本案也不宜再次分割。对于被告辩解欠其他人的债务问题，原告否认，被告提供的证据不能证实是婚姻存续期间共同欠的债务，故对其辩解本院予采信。对于被告要求分割婚姻存续期间，原告之女租住在原告单位分配的员工房10余年租赁费，原告认为系其子女，并非租赁。被告对此也未提供证据证实是租赁给原告之女，故对该辩解本院也不予采纳。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于额敏县郊区乡北郊村院落一幢归被告李某所有（土地使用权登记为李某，土地使用权证号为：额政国用(2013)第某某号；房产所有人为李某，证号为：额房产证额敏字第某某号房产证，房屋座落在额敏县某某乡某某村某某地段）。
二、被告李某于本判决生效之日起三十日内给付原告熊某院落折价款17.5万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元，减半收取75元，投递费120元，合计195元（原告熊某已预交），由原告熊某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。
审判员 冯建芸
二〇一七年四月二十日
书记员 李桂鹤