宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初6589号
原告：宁夏银行股份有限公司广场支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街93号。
主要负责人：曹伟明，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘溪，女，宁夏银行股份有限公司广场支行员工。
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：灵武市荣盛绒业有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市南门工业园区。
法定地表人：马荣，该公司经理。
被告：宁夏凯美特电动车业有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市涛洋畜产品有限公司院内。
法定代表人：杨克勤，该公司经理。
被告：杨克勤，男，1972年4月18日出生，汉族，宁夏凯美特电动车业有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：马荣，男，1962年6月1日出生，汉族，灵武市荣盛绒业有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区灵武市羊绒工业园区灵武市。
原告宁夏银行股份有限公司广场支行与被告灵武市荣盛绒业有限公司、宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘溪、刘晓宁到庭参加诉讼，被告灵武市荣盛绒业有限公司、宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司广场支行向本院提出诉讼请求：1.被告灵武市荣盛绒业有限公司偿还原告借款本金384万元、支付利息486109元（截止2017年6月12日），并承担至本息还清之日的利息；2.宁夏银行股份有限公司广场支行对灵武市荣盛绒业有限公司提供抵押的房产享有优先受偿权；3.宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣对灵武市荣盛绒业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由灵武市荣盛绒业有限公司、宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣承担。事实与理由：2015年12月25日，宁夏银行股份有限公司广场支行与灵武市荣盛绒业有限公司签订《流动资金借款合同》，约定灵武市荣盛绒业有限公司向宁夏银行股份有限公司广场支行借款389万元，借款期限为10个月，自借款发放之日起算，贷款利率为月利率6.525‰。同日，宁夏银行股份有限公司广场支行与宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣签订《保证合同》，约定宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣为灵武市荣盛绒业有限公司的上述借款承担连带清偿责任。宁夏银行股份有限公司广场支行与灵武市荣盛绒业有限公司还于2013年签订《最高额抵押合同》，约定灵武市荣盛绒业有限公司以其位于灵武市羊绒工业园区的房产、办公楼、土地对其与宁夏银行股份有限公司广场支行在2013年11月25日至2016年11月25日期间所形成的债务提供最高额400万元抵押担保。上述合同签订后，宁夏银行股份有限公司广场支行按约向灵武市荣盛绒业有限公司发放贷款389万元，但借款期限届满后，灵武市荣盛绒业有限公司未按照合同约定履行还款义务。
灵武市荣盛绒业有限公司、宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月25日，宁夏银行股份有限公司广场支行与灵武市荣盛绒业有限公司签订《流动资金借款合同》1份，约定灵武市荣盛绒业有限公司向宁夏银行股份有限公司广场支行借款389万元，借款期限为2015年12月25日至2016年10月24日止，借款利率为月息6.525‰，还款方式为按季结息、分期还本，即分别于2016年3月末、2016年6月末、2016年10月24日偿还借款本金30万元、169万元、200万元，结息日为每季度末月20日；如未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，宁夏银行股份有限公司广场支行有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息，并按照国家相关规定对借款人应付未付利息计收复息。同日，宁夏银行股份有限公司广场支行与宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣签订《保证合同》2份，约定宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣为灵武市荣盛绒业有限公司的上述债务提供连带清偿责任保证，保证期间为上述债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为包括但不限于全部借款本金、利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用。2013年11月25日，宁夏银行股份有限公司广场支行与灵武市荣盛绒业有限公司签订《最高额抵押合同》2份，约定灵武市荣盛绒业有限公司以其位于灵武市羊绒工业园区的房产（房产证号为：房权证灵武市市区字第XX**号、字第XXXX号、字第XX**号）为其与宁夏银行股份有限公司广场支行在2013年11月25日至2016年11月25日期间所形成的债务提供最高额340万元抵押担保，灵武市荣盛绒业有限公司以其位于灵武市羊绒工业园区的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：灵国用（2009）第XXXX号、灵国用（2009）第XXXX号、灵国用（2009）第XXXX号）为其与宁夏银行股份有限公司广场支行在2013年11月25日至2016年11月25日期间所形成的债务提供最高额60万元抵押担保；上述抵押担保范围均包括但不限于全部借款本金、利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用。后双方就上述抵押房产及国有土地使用权办理了抵押登记。上述合同签订后，宁夏银行股份有限公司广场支行于2015年12月25日向灵武市荣盛绒业有限公司发放贷款389万元，但借款期限届满后，灵武市荣盛绒业有限公司未按照合同约定还本付息，截止2017年6月12日，尚欠借款本金384万元、利息486109元。
本院认为，宁夏银行股份有限公司广场支行与灵武市荣盛绒业有限公司签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、与宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣签订《保证合同》均合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏银行股份有限公司广场支行按约向灵武市荣盛绒业有限公司发放了贷款，借款期限届满后，灵武市荣盛绒业有限公司应当向宁夏银行股份有限公司广场支行还本付息。现借款期限已经届满，截止2017年6月12日，灵武市荣盛绒业有限公司尚欠宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金384万元、利息486109元，故对宁夏银行股份有限公司广场支行要求灵武市荣盛绒业有限公司偿还借款本金384万元、支付利息486109元（截止2017年6月12日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日止。灵武市荣盛绒业有限公司以其位于灵武市羊绒工业园区的房产及国有土地使用权为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。当灵武市荣盛绒业有限公司未按期偿还上述借款本息时，宁夏银行股份有限公司广场支行有权以灵武市荣盛绒业有限公司提供抵押的房产及国有土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。按照物权法规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，对实现债权的顺序没有约定的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣对灵武市荣盛绒业有限公司的上述债务中宁夏银行股份有限公司广场支行实现抵押权后仍未受清偿的部分承担连带清偿责任。宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣承担清偿责任后，有权向灵武市荣盛绒业有限公司追偿。灵武市荣盛绒业有限公司、宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告灵武市荣盛绒业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金384万元、支付利息486109元（截止2017年6月12日），并支付自2017年6月13日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
二、原告宁夏银行股份有限公司广场支行有权以被告灵武市荣盛绒业有限公司提供抵押的位于灵武市羊绒工业园区的房产（房产证号为：房权证灵武市市区字第XX**号、字第XXXX号、字第XX**号）及国有土地使用权（国有土地使用权证号为：灵国用（2009）第XXXX号、灵国用（2009）第XXXX号、灵国用（2009）第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣对被告灵武市荣盛绒业有限公司的上述债务中原告宁夏银行股份有限公司广场支行实现抵押权后仍未受清偿的部分承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告灵武市荣盛绒业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41509元，减半收取计20754.50元，由被告灵武市荣盛绒业有限公司、宁夏凯美特电动车业有限公司、杨克勤、马荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一七年八月三日
法官助理 李燕超
书 记 员 刘博怡