浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金义商初字第2947号
原告：华夏银行股份有限公司义乌支行。
负责人：孙叶云。
委托代理人：王国栋。
委托代理人：许少萍。
被告：浦江燕贻堂水晶饰品有限公司。
法定代表人：张晓东。
被告：浦江江南日丰管业有限公司。
法定代表人：叶亚军。
被告：张晓东。
被告：朱姝芊。
被告：叶亚军。
被告：叶志法。
原告华夏银行股份有限公司义乌支行（以下简称华夏银行）为与被告浦江燕贻堂水晶饰品有限公司（以下简称燕贻堂饰品公司）、浦江江南日丰管业有限公司（以下简称江南管业公司）、张晓东、朱姝芊、叶亚军、叶志法金融借款合同纠纷一案，于2013年10月24日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月16日公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托代理人王国栋、许少萍到庭参加了诉讼，六被告经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华夏银行起诉称，2012年12月18日，原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额为1000万元，期限自2012年12月18日至2013年12月18日，年利率为7.2%，到期一次性还本，按月结息，付息日为每月的20日。同日，原告与第二被告签订《最高额保证合同》，分别与第三、四、五、六被告签订了《个人最高额保证合同》，均约定：为第一被告与原告签订的上述借款合同提供连带责任保证，主债权期间至2014年12月18日，担保的主债权本金余额为人民币1000万元。原告与第三、四被告签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：第三、四被告以其所有的位于浦江县国泰·兰山庭院（雅园）16幢三层、四层会所的房产为第一被告与原告签订的流动资金借款合同提供抵押担保，抵押担保的主债权本金额为人民币1001万元。合同签订后，原告依法办理了抵押登记手续。2012年12月20日，原告依约发放了贷款人民币1000万元。第一被告自2013年7月21日起未能按期付息，原告向其他被告催款也未果。现宣布贷款于2013年10月22日提前到期，已通知被告。请求判令：1、第一被告立即归还贷款本金人民币1000万元及利息（按合同约定的利率计付至判决确定的履行之日止）；2、第二至第六被告对第一被告所负债务承担连带清偿责任；3、原告对第三、四被告所有的位于浦江县国泰·兰山庭院（雅园）16幢三层、四层会所的房产及相应的土地使用权享有优先受偿权；4、各被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权而支出的一切费用。
原告为证明其主张向本院提供的证据材料：
1、中小企业信贷业务申请书、股东会决议、提款申请书、流动资金借款合同、借款凭证各一份，用以证明第一被告在原告处借款及原告履行借款的事实；2、最高额保证合同、股东会决议各一份，用以证明江南管业公司为本借款提供连带责任担保的事实；3、个人最高额保证合同四份，用以证明第二、第三、第四、第五被告为第一被告的借款提供连带责任保证的事实；4、个人最高额抵押合同一份，用以证明本案的抵押物由第三、四提供，并原告对本案的抵押物享有优先受偿的事实；5、房屋他项权证一本、房产证复印件、土地证复印件各二份，用以证明第三、四被告为第一被告的借款提供抵押担保的事实；6、提前到期通知书一份，用以证明被告出现借款合同违约现象，原告通知其贷款提前到期的事实；7、利息清单一份，用以证明本案欠息的计算方式。
本院认证意见：被告均未出庭质证，视为对质证权利的放弃，原告的举证与其陈述能相互印证，本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定。
根据本院已认定的证据，结合当事人的陈述，认定事实如下：
2012年12月18日，江南管业公司与华夏银行签订《最高额保证合同》一份，张晓东、朱姝芊、叶亚军、叶志法分别与华夏银行签订《个人最高额保证合同》各一份，均约定：为燕贻堂饰品公司与华夏银行发生的债务提供保证担保，主债权发生期间为2012年12月18日至2014年12月18日，最高额为1000万元，保证范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）以及其他所有主合同债务人应付费用；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，华夏银行有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。
同日，张晓东、朱姝芊与华夏银行签订《个人最高额抵押合同》一份，约定为燕贻堂饰品公司与华夏银行的债务提供抵押担保，主债权发生期间为2012年12月18日至2014年12月18日，抵押物为张晓东、朱姝芊共有的坐落于浦江县国泰·兰山庭院（雅园）16幢三层会所［房产证号：浦房权证浦阳字第048660-1、-2号，土地证号：浦国用（2011）第2870号］及其共有的坐落于浦江县国泰·兰山庭院（雅园）**幢四层会所［房产证号：浦房权证浦阳字第048659-1、-2号，土地证号：浦国用（2011）第28**号］，总最高额为1001万元。同日，双方办理了房产抵押登记。
同日，燕贻堂饰品公司（甲方）与华夏银行（乙方）签订编号为HZZX2310120120139的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款金额为人民币1000万元，贷款期限至2013年12月18日，年利率为7.2%，按月结息、付息日为每月的20日，贷款按乙方受托支付方式发放。其中第13.7条载明：“甲方发生下列任一违约行为时，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施：13.7.1甲方未按本合同约定的贷款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项；……”。合同签订后，华夏银行依照燕贻堂饰品公司的提款申请，于2012年12月20日按受托支付方式足额发放了贷款。
另查明，燕贻堂饰品公司自2013年8月20日起欠息。2013年10月18日，华夏银行向燕贻堂饰品公司送达了《提前到期通知书》，告知其贷款提前到期，于2013年10月22日前办理本息清偿手续，但燕贻堂饰品公司未有归还。
本院认为，原告与被告燕贻堂饰品公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，而被告燕贻堂饰品公司只归还了部分借款利息，需承担相应的违约责任，原告可主张提前收贷。燕贻堂饰品公司至今尚欠原告贷款本金人民币1000万元事实清楚，证据确实充分。被告张晓东、朱姝芊自愿为上述债务提供抵押物，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在相应的抵押担保范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告江南管业公司、张晓东、朱姝芊、叶亚军、叶志法自愿为上述债务提供连带责任保证，依照保证合同的约定，其应对债务承担连带清偿责任。六被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浦江燕贻堂水晶饰品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告华夏银行股份有限公司义乌支行贷款人民币1000万元，并支付相应利息（按合同约定计付，自2013年8月20日起计至本判决确定履行之日止）。
二、原告在上述债权及本案的诉讼费用范围内对被告张晓东、朱姝芊共有的坐落于浦江县国泰·兰山庭院（雅园）16幢三层会所［房产证号：浦房权证浦阳字第048660-1、-2号，土地证号：浦国用（2011）第2870号］及其共有的坐落于浦江县国泰·兰山庭院（雅园）**幢四层会所［房产证号：浦房权证浦阳字第048659-1、-2号，土地证号：浦国用（2011）第2871号］的房地产在总最高额10**万元内享有优先受偿权。
三、被告浦江江南日丰管业有限公司、张晓东、朱姝芊、叶亚军、叶志法对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82877元、保全费5000元、公告费820元，由被告浦江燕贻堂水晶饰品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币82877元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
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审 判 长 项孟进
人民陪审员 吴廷生
人民陪审员 施珊珊
二〇一四年四月十七日
书 记 员 陈 湖