荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂沙市民初字第02159号
原告：湖北荆州农村商业银行股份有限公司，住所地：荆州市沙市区。
法定代表人：罗建祥，该公司董事长。
委托代理人：孔令琼，湖北三鼎律师事务所律师。
被告：荆州市新晟后勤服务管理有限公司，住所地：荆州市沙市区。
法定代表人：张俊，该公司执行董事。
被告：张先彪，男，汉族，1959年2月2日出生，住湖北省荆州市荆州区。
被告：ＸＸ梅，女，汉族，1959年8月5日出生，住湖北省荆州市沙市区。
被告：陈晓梅，女，汉族，1972年2月5日出生，住湖北省荆州市荆州区。
被告：ＸＸ华，男，汉族，1969年2月5日出生，住湖北省荆州市沙市区。
被告：张俊，男，汉族，1983年8月28日出生，住湖北省荆州市荆州区。
被告：湖北省沙市中学，住所地：荆州市沙市区。
法定代表人：熊礼才，该校校长。
被告：江陵县飞达现代物流有限公司，住所地：江陵县。
法定代表人：曹小清，该公司执行董事兼总经理。
被告：张杰，男，汉族，1987年8月28日出生，住湖北省荆州市荆州区。
原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司（以下简称荆州农商行）诉被告荆州市新晟后勤服务管理有限公司（以下简称新晟公司）、张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、湖北省沙市中学（以下简称沙市中学）、江陵县飞达现代物流有限公司（以下简称飞达公司）、张杰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告荆州农商行的委托代理人孔令琼到庭参加了诉讼，被告新晟公司、张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、沙市中学、飞达公司、张杰经本院合法传唤无理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荆州农商行诉称，2014年7月16日，被告新晟公司与原告下属立新支行签订了《流动资金借款合同》，合同约定：由原告下属立新支行向被告新晟公司发放贷款2000万元，借款期限为36个月。自实际放款日起算，借款年利率为8.84%及违约责任等。同日，原告下属立新支行与被告湖北沙市中学签订了《最高额质押合同》，被告用位于沙市中学学生公寓及门面、食堂、小卖部等13年经营权质押；同日原告下属立新支行与被告张先彪、陈晓梅签订了《最高额抵押合同》，将位于荆州区草市紫金河小区房地产抵押，并办理了抵押登记；同日原告下属立新支行与被告张先彪签订了《最高额抵押合同》，将房地产抵押，并办理了抵押登记；当日原告下属立新支行与被告张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊签订了《保证合同》，保证方式为连带保证。抵（质）押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用等等。之后，原告下属立新支行向被告新晟公司发放了2000万元的贷款。因被告新晟公司未按合同约定支付利息，经原告下属立新支行多次催收无果，原告于2015年8月22日宣布合同提前到期，立即偿还贷款本息，但被告未予理睬。截止2015年9月25日被告共欠贷款本金2000万元、利息977044.43元未还。现原告为维护自己合法权益，特诉至法院，请求判令被告新晟公司立即向原告偿还贷款本金2000万元及利息977044.43元（截止2015年9月24日）、自2015年9月25日起按年利率13.26%计算至贷款本金全部还款之日止利息；对被告质押物位于沙市中学学生公寓及门面、食堂、小卖部等13年经营权拍卖、变卖，原告享有优先受偿权，以所得款项优先偿还被告所欠贷款本金、利息及实现债权的费用；对被告抵押物拍卖、变卖，原告享有优先受偿权，以所得款项优先偿还被告所欠贷款本金、利息及实现债权的费用；对被告抵押物拍卖、变卖，原告享有优先受偿权，以所得款项优先偿还被告所欠贷款本金、利息及实现债权的费用；被告张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、飞达公司、张杰、沙市中学对被告新晟公司债务承担连带偿还责任；由上列被告承担本案全部诉讼费用。
被告新晟公司、张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、沙市中学、飞达公司、张杰未向法庭提交书面答辩状，且无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明：湖北荆州农村商业银行股份有限公司立新支行（以下简称荆州农商行立新支行）系原告荆州农商行的分支机构。
被告新晟公司因需要流动资金经营周转，向荆州农商行立新支行申请贷款。2014年7月16日，荆州农商行立新支行与被告新晟公司签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：新晟公司向荆州农商行立新支行申请借款2000万元；借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准；借款年利率为8.84%，借款期限内的利率保持不变；借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人按月结息，到期还本；借款人未按照约定的金额、时间支付借款本金、利息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；借款人违反约定的期限归还借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止，未按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利。
同日，荆州农商行立新支行与被告张先彪、陈晓梅分别签订了三份《最高额抵押合同》，合同约定：张先彪、陈晓梅自愿以二人共有的的房产、土地，张先彪以其房产作为抵押物；所担保的主债权为自2014年7月17日至2017年7月16日止，在人民币60万元、1万元、200万元的最高余额内，荆州农商行立新支行依据与新晟公司签订的借款合同等而享有的债权。上述抵押房产、土地，荆州农商行立新支行作为抵押权人分别与房屋所有权人张先彪、陈晓梅办理了房屋他项权证和土地他项权证。
同日，沙市中学作为出质人与荆州农商行立新支行签订了一份《最高额质押合同》、《经营权质押协议》，合同约定：沙市中学同意以其学生公寓及门面、食堂、小卖部等的13年经营权作为质物提供质押担保；所担保的主债权为自2014年7月17日至2017年7月16日止，在人民币2000万元的最高余额内，荆州农商行立新支行依据与新晟公司签订的借款合同等而享有的债权；荆州农商行立新支行实现质权时，可通过与沙市中学协商，将质物拍卖、变卖或兑现、提现后以所得价款优先受偿，或将质物折价以清偿主债权。
同日，荆州农商行立新支行与被告张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊签订了一份《保证合同》。约定：张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊作为保证人为荆州农商行立新支行与新晟公司于2014年7月16日签订的《流动资金借款合同》提供保证担保；保证金额为2000万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为《流动资金借款合同》项下全部债务本金、利息、罚息、复利等；保证期间为贷款人向借款人通知的还款之次日起两年。
2014年7月24日，荆州农商行立新支行将贷款2000万元发放至被告新晟公司账户，并确定借款利率为年利率8.84%，借款期限自2014年7月24日至2015年7月23日止12个月。
2015年4日，被告新晟公司在借款期限内开始发生逾期还款行为。荆州农商行立新支行于2015年8月22日向被告新晟公司送达了一份《贷款提前到期通知书》，宣布编号为立借2014-7-16的《流动资金借款合同》项下的贷款于2015年8月20日提前到期。
2015年10月14日，荆州农商行立新支行与被告飞达公司签订了一份《保证合同》。约定：飞达公司作为保证人为荆州农商行立新支行与新晟公司于2014年7月16日签订的《流动资金借款合同》提供保证担保；保证金额为2000万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为《流动资金借款合同》项下全部债务本金、利息、罚息、复利等；保证期间为贷款人向借款人通知的还款之次日起两年。
截止至2016年3月30日，被告新晟公司仍拖欠荆州农商行立新支行贷款本金2000万元、利息2139013.32元（按本金罚息利率11.492%计算）未还，故而成讼。
上述事实，有原告的陈述及《流动资金借款合同》一份、《最高额质押合同》一份、《经营权质押协议》一份、《最高额抵押合同》三份、《保证合同》二份、个人无限连带责任承诺书及抵押担保承诺书五份、借款凭证一份、《贷款提前到期通知书》一份及《逾期贷款催收通知书》一份等证据材料载卷佐证。
本院认为，荆州农商行立新支行分别与被告新晟公司、张先彪、陈晓梅、ＸＸ梅、ＸＸ华、张俊、飞达公司、沙市中学签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》和《最高额质押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同所约定的义务予以履行。荆州农商行立新支行履行了发放贷款义务，被告新晟公司未依约按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。荆州农商行立新支行作为原告荆州农商行的分支机构，其在总行授权范围内依法开展的金融业务，其民事责任由总行承担。故原告主张被告新晟公司偿还贷款本金及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。根据2016年3月30日《逾期贷款催收通知书》载明的欠款数额，本院认定截止至2016年3月30日，被告新晟公司尚欠荆州农商行立新支行贷款本金2000万元，利息2139013.32元。由于原告于2016年3月30日向借款人催收时所主张的利息2139013.32元是按正常利率（年）8.84%的1.3倍即11.492%计算得来，本院认定原告就罚息利率重新作出了减轻借款人的约定。故原告主张按年利率13.26%计算至贷款本金全部还款之日止利息的诉讼请求，本院不予支持。自2016年3月31日起的利息应按罚息标准11.492%（年利率8.84%的1.3倍）计算。
在被告新晟公司未按期履行上述债务的情况下，原告有权按照《最高额抵押合同》的相关约定，对被告张先彪、陈晓梅抵押给原告并办理了抵押登记的房屋、土地依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款在各自抵押限额内用于优先受偿以上债务。被告张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、飞达公司应依照《保证合同》的约定对债务人新晟公司的上述债务承担连带清偿责任。被告张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、飞达公司作为保证人承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人即被告飞达公司追偿。
关于原告主张对被告质押位于沙市中学学生公寓及门面、食堂、小卖部等13年经营权拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，本院认为，我国《担保法》中虽没有明文规定经营权质押，但该法第七十五条规定：“下列权利可以质押……（四）依法可以质押的其他权利”，比照《担保法》关于汇票、本票、仓单、提单及股份、股票、知识产权的规定，当事人就经营权质押达成合意后，应当办理以下手续：出质人与质权人应当订立书面合同；经营权人应当提交经营权证书；出质人与质权人应向各自管理机关办理出质登记。本案中，虽然出质人沙市中学与质权人荆州农商行立新支行订立了《最高额质押合同》、《经营权质押合同》，合同条款对于双方均具有法律约束力，出质人沙市中学应按合同约定履行义务。但是出质人用于质押的经营权没有统一的登记公示规定，也没有到相关主管部门进行备案登记，有关利害关系人无法了解该经营权是否存在质押的情况，该权利不具备物权公示的效果，原告无法享有对质物的优先受偿权，故原告主张对被告质押的经营权拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告主张被告沙市中学、张杰对新晟公司的上述债务承担连带清偿责任，本院认为，本案中，被告沙市中学既未与贷款人荆州农商行立新支行签订保证合同，也未向贷款人出具为新晟公司承担保证责任的书面文件，被告沙市中学不应就债务人新晟公司的上述债务承担连带清偿责任；被告张杰时任飞达公司的法定代表人，其飞达公司名义以与贷款人荆州农商行立新支行签订保证合同，应视为公司行为，张杰个人不应就新晟公司的上述债务承担连带清偿责任。故原告主张被告沙市中学、张杰对新晟公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告新晟公司、张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、沙市中学、飞达公司、张杰不答辩、不应诉、不举证，视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告荆州市新晟后勤服务管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司贷款本金2000万元及截止至2016年3月30日的利息2139013.32元，并自2016年3月31日起至本判决确定的履行期限届满之日止按罚息年利率11.492%计付利息；
二、被告荆州市新晟后勤服务管理有限公司如在上述期限不能偿还原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司贷款本金、利息，则原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司对被告张先彪、陈晓梅所有的房屋、土地和被告张先彪所有的房屋拍卖、变卖所得价款，分别在最高余额60万元、1万元、200万元范围内享有优先受偿权；
三、被告张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、江陵县飞达现代物流有限公司对被告荆州市新晟后勤服务管理有限公司所欠贷款本息，在最高余额2000万元范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告荆州市新晟后勤服务管理有限公司、张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、江陵县飞达现代物流有限公司未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146685元，由被告荆州市新晟后勤服务管理有限公司、张先彪、ＸＸ梅、陈晓梅、ＸＸ华、张俊、江陵县飞达现代物流有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。款汇至荆州市中级人民法院诉讼费收费账号，收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17260401040005030，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 李娅
审判员 张华
审判员 周备
二〇一六年九月三十日
书记员 黄炼