湖南省安乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0721民初977号
原告：湖南安乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省安乡县深柳镇深柳社区五总新街。
法定代表人：王焕波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：罗立群，男，该公司工作人员。
被告：潘志华，男，1969年10月18日出生，汉族，个体经商，住湖南省安乡县。
被告：周小平（被告潘志华之妻），女，1968年6月7日出生，汉族，住湖南省安乡县。
被告：翟平，女，1962年2月18日出生，汉族，住湖北省公安县。
委托诉讼代理人：周勇（被告翟平之外甥），住湖北省公安县。
被告：罗先富（被告翟平之夫），男，1956年12月6日出生，汉族，住湖北省公安县。
原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告潘志华、周小平、翟平、罗先富金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人罗立群、被告潘志华到庭参加诉讼，被告周小平、罗先富、翟平及其诉讼代理人周勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告潘志华的借款合同；2.请求判令被告潘志华、周小平立即偿还原告借款本金120万元及本金偿清日止的利息；3.请求依法处置被告翟平、罗先富的抵押房产优先偿还原告贷款本息；4.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告潘志华于2015年7月6日在原城东信用社贷款120万元，约定月利率为9.3‰，期限3年。同时被告翟平、罗先富签订抵押合同用双方共有的房屋作抵押。被告潘志华、周小平系夫妻关系，应共同偿还上述债务。被告潘志华借款后未按借款合同履行义务，截止到2016年11月2日尚欠利息101194元，已构成严重违约，该贷款形成不良。
被告潘志华承认原告主张的事实。
被告周小平、翟平、罗先富未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告潘志华对原告提交的证据均没有异议。本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告潘志华于2015年6月25日向原安乡农村信用合作联社城东信用社递交了一份《贷款申请报告》，申请贷款140万元。2015年7月6日，双方签订《个人借款合同》，合同约定的主要内容有：本合同项下借款金额为1200000元，借款期限为36个月，合同利率为9.3‰，借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期利随本清。发生下列情形之一的，构成借款人违约，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的等。借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施，宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等。
同日，被告翟平、罗先富向城东信用社出具了一份《同意抵押意见书》，称“我愿意将自己所有，位于黄山头镇***四间四层的房产……用于潘志华在你处贷款抵押，贷款金额（大写）壹佰贰拾万元……”。并与抵押权人城东信用社签订了《最高额抵押合同》，合同约定的主要内容有：为了确保潘志华与抵押权人于2015年7月6日签订的借款合同的切实履行，抵押人已阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用等；抵押人同意以下列财产宾馆（房屋坐落在安乡黄山头镇**居委会，权证号06-****）作为抵押物。抵押房产办理了抵押登记。
当日，潘志华向城东信用社立据借款120万元，确定的利率为9.3‰，到期日为2018年7月5日，还款方式为一次性还款。借款合同履行期间，潘志华未按合同约定按季支付利息，截止到2016年11月2日尚欠利息101194元，原告遂诉至本院。
另查明，2016年9月22日中国银监会湖南监管局批复，同意湖南安乡农村商业银行股份有限公司及其辖内25个分支机构开业，该行开业的同时，安乡农村信用合作联社及所辖农村信用社自行终止，债权债务由该行及其分支机构承接。
本院认为，原城东信用社与潘志华签订的个人借款合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，应受法律保护。被告潘志华不按期支付利息已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同。故对原告农商行要求解除与被告潘志华之间的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理；但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。潘志华之妻周小平应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。故对原告农商行要求被告潘志华、周小平偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告翟平、罗先富与原城东信用社签订的最高额抵押合同亦系双方真实意思表示，并经登记生效。故原告要求被告翟平、罗先富承担抵押担保责任，对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告周小平、翟平、罗先富经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司与被告潘志华之间的《个人借款合同》；
二、被告潘志华、周小平于本判决生效后15日内向原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司返还借款本金1200000元并支付利息（利息按约定的利率标准9.3‰计算至本判决确定的本金清偿之日止）；
三、若被告潘志华、周小平到期不能履行前款债务，则以被告翟平、罗先富抵押给原告的房产（房屋坐落在安乡县黄山头镇***居委会，权证号06-****）折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司优先受偿。翟平、罗先富承担担保责任后有权向被告潘志华、周小平追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，减交7800元，由被告潘志华、周小平、翟平、罗先富共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 陈兴安
二〇一六年十一月二十五日
代理书记员 张 曼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。