湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3101民初1703号
原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行，住所地：湖南省吉首市镇溪办事处峒河社区人民北路14号。
负责人：黄晓曦，系该支行行长。
委托诉讼代理人：吴朝双，湖南新世纪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘桃园，湖南新世纪律师事务所律师。
被告：杨志强，男。
被告：张先群，女。
被告：魏志华，男。
原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行与被告杨志强、张先群、魏志华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘桃园到庭参加诉讼，被告杨志强、张先群、魏志华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告杨志强立即偿还原告借款本金20万元及利息（含罚息）（利息、罚息的计算按借款合同约定的利率计算至借款本金偿清之日止），被告张先群、魏志华对本案借款承担连带偿还责任；2、被告支付原告聘请律师诉讼所需的律师代理费10344元；3、原告对被告张先群、魏志华为本案借款提供的房地产抵押物的处置所得享有优先受偿权。事实和理由：被告杨志强于2014年4月4日因承接工程向原告借款20万元，到期日为2015年4月4日，约定按季结息，到期一次性还本的还款方式。现借款期限已届满一年半时间，被告未能按时偿还原告借款本息。根据原告与被告杨志强签订的《个人借款合同》第二部分7.8项约定，被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费等。被告张先群、魏志华以自有房产（房产证号：花垣房权证花垣镇字第000143**号）为本案借款作抵押担保，被告张先群、魏志华应依据签订的《抵押合同》约定的条款承担抵押责任，且原告作为抵押权人，对该抵押物的处置所得享有优先受偿权。
被告杨志强、张先群、魏志华未到庭，未提交书面答辩状，未向本院提交证据，视为被告杨志强、张先群、魏志华放弃答辩、举证权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了九份证据，被告杨志强、张先群、魏志华未到庭，本院视为被告杨志强、张先群、魏志华放弃质证权利。经审查，原告的九份证据均具备证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信，并作为本案认定事实的依据。
本院经审理认定事实如下：2014年4月4日，被告杨志强与原告签订《个人借款合同》，向原告借款20万元，借款期限为12个月，月利率为8.77‰，原告与被告杨志强签订的《个人借款合同》约定，被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费等。2014年4月2日，被告张先群、魏志华与原告签订一份《抵押合同》，�定以位于花垣县花垣镇边贸市场产权证号为花垣房权证花垣镇字第000143**号的自有房产为本案被告杨志强向原告借款20万元提供抵押担保，并于2014年4月3日办理了抵押登记，房屋他项权证号为花房他证花垣镇字第5140003**号，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等实现债权的费用。借款期限届满，被告杨志强未按约定偿还原告借款与利息，截止2016年12月6日，被告杨志强未偿还原告的借款本金为20万元。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告与被告杨志强签订的借款合同是双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告在合同签订后按时足额给被告杨志强发放了20万元借款，履行了自己的义务。被告杨志强收到原告借款后，未按合同约定偿清借款本金与利息，其行为已构成违约，现被告杨志强尚未偿还的借款本金为20万元，被告杨志强应依法偿还原告借款本金20万元及相应利息（含罚息），利息按照原、被告双方合同约定进行计算，本院对原告要求被告杨志强偿还借款本金20万元及相应利息（含罚息）的诉请予以支持。因原告与被告杨志强所签订的借款合同已约定,被告杨志强须承担原告为实现债权聘请律师所支付的律师代理费，现由于被告杨志强违约，未按期偿还借款，原告为实现债权聘请律师代理诉讼而需支付律师代理费10344元，该笔费用应由被告杨志强承担，本院对原告要求被告杨志强支付律师代理费10344元的诉请予以支持。因被告张先群、魏志华与原告签订了《抵押合同》，约定以位于花垣县花垣镇边贸市场产权证号为花垣房权证花垣镇字第000143**号的自有房产为本案被告杨志强向原告借款20万元提供抵押�保，并于2014年4月3日办理了抵押登记，原告依法取得了抵押权，在被告杨志强不履行债务时，原告对该抵押物的处置所得享有优先受偿的权利，故原告要求对被告张先群、魏志华的抵押物的处置所得享有优先受偿权的诉请，本院予以支持，对原告要求被告张先群、魏志华连带偿还本案借款的诉请不予支持；依照《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，被告张先群、魏志华在承担抵押担保责任后，享有向被告杨志强进行追偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告杨志强于本判决生效之日起十日内，偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行借款本金20万元及利息（含罚息），利息按双方合同约定计算至偿清本金之日止；
二、被告杨志强于本判决生效之日起十日内，支付原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行为实现债权聘请律师所需的律师代理费10344元；
三、原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行对被告张先群、魏志华用于抵押的位于花垣县花垣镇边贸市场产权证号为花垣房权证花垣镇字第000143**号的自有房产的处置所得享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4455元，由被告杨志强、张先群、魏志华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 刘巧艳
人民陪审员 黄德源
人民陪审员 刘 明
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 梁 智
附适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共�国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的�或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。