重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初394号
原告：瀚华担保股份有限公司，住所地重庆市北部新区财富大道15号（重庆高科.财富园财富二号A栋1楼4#、5#，2楼7#、8#、9#、11#、12#），统一社会信用代码91500000693901644F。
法定代表人：张国祥，董事长。
委托诉讼代理人：李世援，瀚华担保股份有限公司员工。
委托诉讼代理人：孙玮，瀚华担保股份有限公司员工。
被告：开县惠渝商贸有限公司，住所地重庆市开县丰乐街道华联丰厚路139号附1号，统一社会信用代码91500234065699393W。
法定代表人：雷必文。
被告：雷必文，男，汉族，1975年12月11日出生，住重庆市开县。
被告：谭小群（曾用名：熊小群），女，汉族，1977年8月22日出生，住重庆市开县。
被告：开县三多百货有限公司，住所地重庆市开县临江镇万安村6社，注册号500234000903583。
法定代表人：雷必文。
被告：云阳君莱酒店有限公司，住重庆市云阳县双江街道滨江大道2151号，统一社会信用代码91500235554074861U。
法定代表人：刘奎。
被告：开县桃花岛度假村，住所地重庆市开县郭家镇毛成村*组，注册号500234200016652。
法定代表人：雷必文。
原告瀚华担保股份有限公司与被告开县惠渝商贸有限公司、雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘骁畅独任审判，适用简易程序于2017年3月10日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告瀚华担保股份有限公司的委托诉讼代理人李世援到庭参加了诉讼。被告开县惠渝商贸有限公司、雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告瀚华担保股份有限公司诉称：1、判令被告开县惠渝商贸有限公司向原告偿还代偿款5634953.04元，并支付原告资金占用费（以代偿款5634953.04元为基数，从2016年12月24日起按中国人民银行同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止）；2、判令被告雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村对被告开县惠渝商贸有限公司的前述债务承担连带清偿责任；3、判令确认原告对被告雷必文名下位于重庆开县汉丰XX路的房屋享有抵押权，有权就上述抵押房屋价值优先受偿；4、本案保全费、诉讼费由六被告负担。2015年9月28日，被告开县惠渝商贸有限公司向重庆农村商业银行股份有限公司开县支行借款600万元，委托原告为其债务向银行提供担保。被告雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村为被告开县惠渝商贸有限公司的债务向原告提供连带责任保证反担保。被告雷必文以其名下位于重庆开县汉丰XX路的房屋为被告开县惠渝商贸有限公司的债务向原告提供抵押反担保。贷款到期后，因被告开县惠渝商贸有限公司未按约还款，原告为其向重庆农村商业银行股份有限公司开县支行代偿款项5634953.04元。原告多次催收未果，被告雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村亦拒绝代为清偿。
被告开县惠渝商贸有限公司、雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《融资担保委托合同》、《流动资金贷款合同》、借款借据、《保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、重庆市房地产权证（抵押专用）、重庆市房地产权证、《履行担保责任通知书》、中国建设银行网上银行电子回执、《保证金扣划通知书》。被告开县惠渝商贸有限公司、雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村未到庭亦未有质证意见。本院认定如下事实：2015年9月24日，原告为受托人（乙方），被告开县惠渝商贸有限公司为委托人（甲方）签订《融资担保委托合同》主要约定：甲方因向重庆农村商业银行股份有限公司开县支行申请融资，特委托乙方为其融资债务向融资机构提供担保；乙方同意在符合其要求的情况下为甲方就上述融资债务提供担保；具体的担保金额、担保方式、担保范围和担保期间等以乙方与融资机构签订的担保文件及其修订与补充为准；担保文件包括但不限于保证合同、最高额保证合同、质押合同、最高额质押合同、不可撤销担保书、最高额不可撤销担保书以及相应的保证金合同/协议等；乙方担保的甲方融资本金为600万元；资金使用期限不超过12个月（自实际放款之日起算）；乙方因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向甲方追偿的范围包括但不限于：1、乙方因担保合同向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项；2、乙方因向甲方及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）；3、以前述款项为基数，按人民银行同类贷款利率的4倍计算的资金占用费，计算期间为乙方支付相应金额之日起至乙方获得全部清偿之日止。
2015年9月25日，以重庆农村商业银行股份有限公司开县支行为贷款人（甲方），被告开县惠渝商贸有限公司为借款人（乙方），签订《流动资金贷款合同》，主要约定：甲方向乙方提供贷款600万元。
2015年9月28日，原告为前述借款与重庆农村商业银行股份有限公司开县支行签订了《保证合同》，为被告开县惠渝商贸有限公司提供保证担保。
2015年9月28日，重庆农村商业银行股份有限公司开县支行向被告开县惠渝商贸有限公司发放了600万元贷款。
2015年9月24日，被告雷必文、谭小群，被告开县三多百货有限公司，被告云阳君莱酒店有限公司，被告开县桃花岛度假村作为甲方，原告作为乙方分别签订了四份《保证反担保合同》，主要约定：基于开县惠渝商贸有限公司（以下简称“委托人”）与乙方签订的《融资担保委托合同》，甲方自愿与乙方签订本合同；乙方在主合同项下的全部债权均为本合同所担保的主债权；本合同的保证方式为连带责任保证；担保范围包括但不限于主合同项下乙方有权要求委托人支付的代偿款（乙方向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项）、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的保证期间为2年，自主债务履行期限届满之日的次日起算；甲方确认其知晓乙方为委托人融资债务提供担保的事实，并完全清楚已经签订和将要签订的主合同、担保合同的内容。同日，被告雷必文作为甲方，原告作为乙方签订了《抵押反担保合同》，主要约定：基于开县惠渝商贸有限公司（以下简称“委托人”）与乙方签订的《融资担保委托合同》，甲方自愿与乙方签订本合同；乙方在主合同项下的全部债权均为本合同所担保的主债权；抵押物为：被告雷必文所有的位于开县汉丰帅乡路的房屋；甲方承担抵押担保责任的范围包括但不限于主合同项下乙方有权要求委托人支付的代偿款（乙方向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项）、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）；乙方为委托人提供担保的融资债务到期（含部分到期、提前到期），委托人未向融资机构归还融资本息，导致乙方承担了担保、赔偿等责任，乙方有权实现抵押权；甲方确认其知晓乙方为委托人融资债务提供担保的事实，并完全清楚已经签订和将要签订的主合同、担保合同的内容。原告与被告雷必文后就该抵押物办理了抵押登记。
2016年12月23日，原告为被告开县惠渝商贸有限公司向重庆农村商业银行股份有限公司开县支行代偿了5634953.04元。
认定以上事实依据有原告举示的证据和当事人陈述等随案为证。
本院认为：被告开县惠渝商贸有限公司与重庆农村商业银行股份有限公司开县支行签订的《流动资金贷款合同》、原告瀚华担保股份有限公司与被告开县惠渝商贸有限公司签订的《融资担保委托合同》、原告瀚华担保股份有限公司与重庆农村商业银行股份有限公司开县支行签订的《保证合同》、原告瀚华担保股份有限公司与被告雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村签订的《保证反担保合同》、原告与被告雷必文签订的《抵押反担保合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。重庆农村商业银行股份有限公司开县支行向被告开县惠渝商贸有限公司发放了贷款，被告开县惠渝商贸有限公司未按约定还款付息，构成违约。原告基于与被告开县惠渝商贸有限公司签订的《融资担保委托合同》以及与重庆农村商业银行股份有限公司开县支行签订的《保证合同》，为被告开县惠渝商贸有限公司代偿了5634953.04元，符合各方当事人之间的约定及法律的规定，原告有权就其代偿的款项向被告开县惠渝商贸有限公司追偿，故对原告向被告主张代偿款的诉讼请求予以支持。原告诉请的资金占用利息，其起算时间及标准符合原告与被告开县惠渝商贸有限公司的约定及法律的规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四条之规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保法的中有关担保的规定。本案被告雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村为原告向被告开县惠渝商贸有限公司主张担保代偿款的债权承担连带责任保证，符合双方的约定及法律的规定，故对原告要求被告雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村为原告对被告开县惠渝商贸有限公司的追偿权承担连带责任保证的诉讼请求依法予以支持。本案被告雷必文自愿提供名下位于重庆开县汉丰XX路的房屋为被告开县惠渝商贸有限公司欠付原告的担保代偿款提供抵押反担保，并办理了抵押登记，原告现要求对该房屋享有抵押权符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告开县惠渝商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告瀚华担保股份有限公司代其向重庆农村商业银行股份有限公司开县支行偿还的借款本息5634953.04元及资金占用费（以代偿款5634953.04元为基数，从2016年12月24日起按中国人民银行同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止）；
二、被告雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村对被告开县惠渝商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告有权就被告雷必文名下位于重庆开县XX路的房屋折价或拍卖、变卖的价款在上述第一项款项范围内优先受偿。
如果被告开县惠渝商贸有限公司、雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51240元，减半收取25620元，由被告开县惠渝商贸有限公司、雷必文、谭小群、开县三多百货有限公司、云阳君莱酒店有限公司、开县桃花岛度假村共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 刘骁畅
二〇一七年三月十四日
书 记 员 李婷婷