山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威高民初字第764号
原告：王吉香，女。
委托代理人：于辉，男。
原告：于辉，男。
原告：于建国，男。
原告：于彩华，女。
原告：于爱贤，女。
委托代理人：谷平昭，男。
被告：威海火炬高技术产业开发区怡园街道办事处东涝台社区居民委员会。
法定代表人：于恒福，主任。
委托代理人：李超红，山东胶东律师事务所律师。
第三人：于复建，男。
委托代理人：徐承良，山东海明达律师事务所律师。
第三人：于复晏，男。
原告王吉香、于辉、于建国、于彩华、于爱贤与被告威海火炬高技术产业开发区怡园街道办事处东涝台社区居民委员会（以下简称“东涝台居委会”、第三人于复建、于复晏侵权责任纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理后，依法由审判员张红雨适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王吉香之委托代理人于辉、原告于辉、于建国、于彩华，原告于爱贤之委托代理人谷平昭，被告东涝台居委会之委托代理人李超红，第三人于复建及其委托代理人徐承良到庭参加诉讼，被告于复晏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。当事人在诉讼中曾申请庭外和解，后未达成协议。本案现已审理终结。
原告王吉香、于辉、于建国、于彩华、于爱贤诉称，原告王吉香之丈夫、原告于辉之父亲于复奇与原告于建国、于彩华、于爱贤及第三人系兄弟姐妹关系。原告于建国、于彩华、于爱贤以及于复奇与第三人的父母于民、苗秀珍通过分家的方式取得了于民父亲于某某名下位于东涝台村民房五间，宅基地七分一厘。现父母均已去世，上述房屋应由原告于建国、于彩华、于爱贤以及于复奇与第三人继承。2007年8月25日，第三人于复建就上述房屋与被告签订了拆迁协议，约定被告给付拆迁安置房屋面积为168.53平方米。后该房屋于2008年1月被被告拆除，但被告至今未按协议约定履行拆迁安置义务。被告的行为侵害的原告等人的合法权益，故诉至法院，要求：1、被告赔偿原告因侵权造成的房屋损毁回迁面积168.53平方米，如被告无同面积房屋给予赔偿，要求按同地段房屋的现市场价值给予金钱赔偿；2、赔偿原告自房屋被拆迁之日起六年房屋租金6万元。
被告威海火炬高技术产业开发区怡园街道办事处东涝台社区居民委员会辩称，被告拆迁的房屋与原告主张的老房不是同一套房屋，且被告与第三人于复建的协议早已不存在。双方争议的房屋为老房，早在1989年已完全倒塌，1989年8月1日，第三人于复建向被告交纳了300元的费用后要求重新建房，按照物权法的规定，即使于复建所盖房屋为违章建筑，也与原告无关，补偿也与原告无关。
第三人于复建述称，诉争的老房早已不存在，在89年以前已经倒塌，所以会有第三人向被告交纳300元的盖房款，第三人起诉被告争议的房屋与�告主张的老房屋没有关联性。老房屋倒塌后，第三人进行了重建，被告拆除的房屋是第三人出资购买的合法财产，与原告无关。
第三人于复晏未述称。
经审理查明，原告王吉香之丈夫、原告于辉之父亲于复奇与原告于建国、于彩华、于爱贤及第三人系兄弟姐妹关系。于复奇与原告于建国、于彩华、于爱贤及第三人的父母于民、苗秀珍通过分家的方式取得了于民父亲于某某名下位于东涝台村正房五间。于民和苗秀珍分别于1995年、1976年去世。于复奇在本案诉讼中于2016年4月24日去世。2007年8月25日，第三人于复建就上述房屋与被告签订了拆迁协议，后该房屋于2008年1月被被告拆除，之后被告告知第三人于复建该房屋不给予任何补偿。第三人于复建遂将被告诉至威海市环翠区人民法院，要求被告继续了履行与其签订的拆迁�议。2009年7月4日，威海市环翠区人民法院以（2008）威环民一初字第3380号民事判决书，判决被告继续履行与于复建签订的房屋拆迁协议。判决后，双方均未上诉，该判决发生法律效力。2011年4月26日，被告以其在签订拆迁协议时存在重大误解为由向威海市环翠区人民检察院申请抗诉，同年6月3日，威海市人民检察院作出威检民抗（2011）8号民事抗诉书，向威海市中级人民法院提出抗诉，该抗诉书查明：1986年于复建以分家得到的房屋即诉争房屋与东涝台居委会置换，东涝台居委会在他处给于复建另批了一块宅基地，于复建在新宅基地上盖了新房并居住至今，东涝台虽后将置换的旧房收回时，该房屋院墙、房顶等均已倒塌等等。威海市中级人民法院于2011年6月10日作出（2011）威民监抗字第8号民事裁定书，指令威海市环翠区人民法院再审此案。在该案再审过程中，第三人于复建于2011年7月28日开庭时认可检察机关的抗诉事实，向该院提出撤诉申请，原审法院于2011年8月2日以（2011）威环民再字第6号民事裁定书，撤销该院（2008）威环民以初字第3380号民事判决书，准许于复建撤回起诉。
2009年3月5日，于复奇与原告于建国、于彩华、于爱贤将第三人于复建作为被告，第三人于复晏及被告作为第三人诉至威海市环翠区人民法院，要求继承诉争房屋的拆迁补偿利益。2010年9月20日，威海市环翠区人民法院以（2009）威环民一初字第786号民事判决书判决该案原告与被告于复建及第三人于复晏各享有诉争房屋拆迁利益1/6的份额。后该案被告于复建不服该判决，上诉至威海市中级人民法院，2011年10月14日，威海市中级人民法院以（2011）威民一终字第105号民事裁定书裁定，撤销原审判决，发回原审法院重审。威海市环翠区人民法�在重审开庭中，该案被告于复建陈述其于1986年向该案第三人东涝台居委会申请宅基地，将诉争房屋交给东涝台居委会，因村里无人管理，房屋在1989年倒塌等等。该案第三人于复晏认可被告于复建的陈述。该院重审后认为，于复奇与原告于建国、于彩华、于爱贤起诉要求确认其在房屋拆迁补偿利益中所占的份额，但经原审法院在审理（2011）威民再字第6号案件中查实，被告在1986年申请新的宅基地时已将诉争房屋交付给东涝台居委会，即按规定以旧房换取新宅基地，而原审法院再审裁定书已将原告要求第三人东涝台居委会继续履行与被告签订的拆迁协议的判决予以撤销，即第三人东涝台居委会就诉争房屋不再向被告或其他人履行拆迁补偿协议，故诉争房屋是否存在拆迁补偿利益，现不确定，于复奇与原告于建国、于彩华、于爱贤要求分割的拆迁补偿利益实际不存在，�不确定将来能够实现。故以（2009）威环民重字第786号民事判决书判决驳回于复奇与原告于建国、于彩华、于爱贤的诉讼请求。后于复奇与原告于建国、于彩华、于爱贤不服该判决，上诉于威海市中级人民法院，威海市中级人民法院经审理认为，被上诉人于复建主张诉争房屋已经上诉人于复奇主持分家，并签订分家协议书，由其取得该房屋的所有权，但其未提供分家协议且四上诉人均否认分家的事实，被上诉人于复建该主张，证据不足，该院不予支持。诉争房屋应属四上诉人、被上诉人于复建及原审第三人于复晏父母的遗产，上述六人的父母去世后，该房屋应由上述六人继承，属于其共有，被上诉人于复建与东涝台村委会签订的协议应系代表其他共有人所签，但该拆迁协议已经作废，现拆迁协议能否履行、诉争房屋是否存在拆迁利益尚不确定等，故以（2012）威民一终字第560号民事判决书判决，驳回上诉，维持原判。
上述事实，有双方当事人的陈述及（2008）威环民一初字第3380号民事判决书、（2011）8号民事抗诉书、（2011）威民监抗字第8号民事裁定书、（2011）威环民再字第6号民事裁定及开庭笔录、（2009）威环民重字第786号案件的开庭笔录、（2012）威民一终字第560号民事判决书等该证据在案佐证。
本院认为，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款之规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
本案第三人于复建在（2011）威环民再字第6号案件开庭过程中，认可检察机关抗诉书中关于被告东涝台居委会另批新的宅基地，将置换后的旧房收回等事实，后撤回要求被告东涝台居委会履�拆迁协议的诉请。在（2009）威环民重字第786号案件的开庭笔录中亦陈述其于1986年向该案第三人东涝台居委会申请宅基地，将诉争房屋交给东涝台居委会，因村里无人管理，房屋在1989年倒塌等等；该案第三人于复晏在笔录中认可被告于复建的陈述。通过本案第三人于复建及于复晏在涉及诉争房屋的其他案件审理中的一致陈述，诉争房屋在第三人于复建向被告东涝台居委会申请审批新的宅基地时已将置换后的旧房即本诉争房屋交回被告东涝台居委会，虽然本案第三人于复建就诉争房屋签订拆迁协议是代表其他共有人的行为，但被告东涝台居委会对该共有情形无法知晓，而且诉争房房屋在被拆迁前一直由本案第三人于复建实际居住使用管理，第三人于复建在村里没有其他宅基地，其申请审批宅基地时，被告东涝台居委会将其原居住使用的宅基收回是符合相关法律规定�，故本案诉争房屋所在的土地在第三人于复建申请新的宅基地时已被被告东涝台居委会收回，地上房屋随之收回，该房屋现已被拆迁，且不存在拆迁利益，故原告就已被拆迁的诉争房屋主张侵权责任，理由不当，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十九条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款之规定，判决如下：
一、驳回原告王吉香、于辉、于建国、于彩华、于爱贤要求被告威海火炬高技术产业开发区怡园街道办事处东涝台社区居民委员会赔偿回迁面积168.53平方米的房屋，或按同地段房屋的现市场价值给予金钱赔偿的诉讼请求；
二、驳回原告王吉香、于辉、于建国、于彩华、于爱贤要求被告威海火炬高技术产业开发区怡园街道办事处东涝台社区居民委员�赔偿自房屋被拆迁之日起六年房屋租金6万元的诉讼请求。
案件受理费3350元，由五原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 张红雨
二〇一六年五月三十日
书记员 阎文超