湖南省会同县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）会民二初字第407号
原告湖南会同农村商业银行股份有限公司。
法定代表人陈绍佩，该公司董事长。
委托代理人刘安明，男，湖南会同农村商业银行股份有限公司堡子支行行长，代理权限为特别授权。
被告刘应福，男，1956年3月10日出生，侗族，湖南省会同县人，农民。
被告李规秀，女，1955年12月29日出生，侗族，湖南省会同县人，农民，系被告刘应福之妻。
被告刘英姿，女，1962年12月5日出生，汉族，湖南省会同县人，居民。
被告刘伯诚，男，1936年8月27日出生，汉族，湖南省会同县人，居民。
原告湖南会同农村商业银行股份有限公司与被告刘应福、李规秀、刘英姿、刘伯诚金融借款合同纠纷一案，本院2015年9月22日受理后，依法组成合议庭，于同年11月5日公开开庭进行了审理。原告湖南会同农村商业银行股份有限公司委托代理人刘安明、被告刘应福到庭参加诉讼，被告李规秀、刘英姿、刘伯诚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湖南会同农村商业银行股份有限公司诉称，被告刘应福因购买菜籽需要资金于2011年7月21日向原告所属堡子支行借款450000元，于2014年7月21日到期。由被告刘英姿提供担保。粟鲜花、被告刘伯诚以粟鲜花、被告刘伯诚婚姻关系期间共有的位于会同县堡子镇集镇上的砖混房屋一栋（房屋产权证号为2001-12**号，土地使用证号为会堡国用103-1989-03030号）为该债务作抵押。借款到期后，经原告多次催收，被告刘应福至今尚欠原告借款本金450000元及2014年1月6日至今的利息。被告李规秀系被告刘应福之妻，应共同偿还债务。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院判令：1、被告刘应福、李规秀偿还所欠原告借款本金450000元及2014年1月6日至今的利息；2、被告刘英姿、刘伯诚对上述借款本息承担连带偿还责任；3、原告对粟鲜花、被告刘伯城所有登记在粟鲜花名下位于会同县堡子镇集镇上的砖混房屋一栋（房屋产权证号为2001-12**号，土地使用证号为103-1989-03030号）抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。
被告刘应福辩称，被告贷款及抵押是事实，但实际用款人是被告刘英姿。
被告李规秀、刘英姿、刘伯诚未予答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、被告刘应福、李规秀、刘英姿、刘伯诚身份证复印件各1份，拟证明被告刘应福、李规秀、刘英姿、刘伯诚的基本身份情况；
2、被告刘应福、李规秀常住人口登记卡、户成员信息复印件1份（与原件核对无异），拟证明被告刘应福、李规秀系合法夫妻关系，粟鲜花与被告刘伯诚系夫妻关系，粟鲜花于2014年12月17日因死亡被注销户口；
3、借款申请书复印件1份（与原件核对无异），拟证明被告刘应福于2011年7月17日向原告申请借款450000元情况；
4、借款借据复印件1份（与原件核对无异），拟证明被告刘应福于2011年7月21日向原告借款450000元情况；
5、《个人贷款合同》复印件1份（与原件核对无异），拟证明被告刘应福与原告签订借款合同的时间及约定借款金额、利率、违约责任等；
6、原告与被告刘英姿签订的《保证合同》、借款承还保证书复印件各2份（与原件核对无异），拟证明被告刘英姿自愿对被告刘应福与原告间的贷款承担保证责任，原告与被告刘英姿签订保证合同，约定保证的金额及方式；
7、《抵押合同》、会同县房地产抵押登记单复印件各1份（与原件核对无异），拟证明粟鲜花与被告刘伯城以其共同所有登记在粟鲜花名下位于会同县堡子镇集镇上的砖混房屋一栋（房屋产权证号为2001-12**号，土地使用证号为103-1989-03030号）为债务人被告刘应福依主合同与债权人原告所形成的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等，及抵押权人为实现债权而发生的费用。2011年7月22日，双方到房产部门办理了抵押权登记，抵押证号为会房交抵押字2011第563号。
被告刘应福对原告提交的1-7号证据无异议。
被告刘应福、李规秀、刘英姿、刘伯诚未向本院提交证据。
本院认证认为，1、2、3、4、5、6、7号证据真实、合法，能相互印证，与本案有关联性，本院予以采信。
本院根据采信的证据和庭审查明的情况，确认以下案件事实：
被告刘应福以购买菜籽需要资金为由，于2011年7月17日向原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属堡子支行申请借款45000元。2011年7月21日原告与被告刘应福签订《个人贷款合同》，约定：借款金额为450000元；借款期限为3年，2014年7月21日到期；年利率为11.52%；还款方式为一次性还本，按季付息。合同签订后，原告依约向被告刘应福发放贷款450000元。被告刘应福向原告出具借款借据1份。同日，原告与被告刘英姿签订了《保证合同》1份，双方约定被告刘英姿为被告刘应福借款本息提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告与粟鲜花、被告刘伯诚签订了1份《抵押合同》，约定粟鲜花、被告刘伯诚以其共同所有登记在粟鲜花名下位于会同县堡子镇集镇上的砖混房屋一栋（房屋产权证号为2001-12**号，土地使用证号为103-1989-03030号）作为抵押物为被告刘应福向原告的借款450000元本息及相关费用提供抵押。2011年7月22日，双方到房产部门办理了抵押权登记，抵押证号为会房交抵押字2011第563号。2011年7月21日至2014年1月6日被告支付原告利息132066元。借款逾期后，经原告催收，被告刘应福未偿还原告任何本金及其他利息，至今尚欠借款本金450000元及2014年1月6日至今的利息。
另查明，被告刘应福、李规秀系夫妻。粟鲜花、被告刘伯诚系夫妻，粟鲜花于2011年因病去世。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告签订的《个人贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容合法、有效，依法受法律保护，双方应本着诚实信用的原则履行各自的义务。在原告按约履行了自己发放贷款的义务后，被告刘应福却未能向原告如期归还借款，已构成违约，故被告刘应福应承担向原告偿还尚欠借款本息的民事责任。因此，对原告要求被告刘应福偿还尚欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。本案债务形成于被告刘应福、李规秀婚姻关系存续期间，而被告刘应福、李规秀不能举证证明原告与被告刘应福明确约定该债务为被告刘应福个人债务，亦不能证明被告刘应福、李规秀在婚姻关系存续期间对所得财产、债务归个人所有和负担有约定，且第三人即原告知道。因此，被告刘应福与原告之间的债务，应为被告刘应福、李规秀的夫妻共同债务，被告李规秀对本案债务应承担偿还责任。被告刘英姿与原告签订的《保证合同》真实、合法，被告刘英姿为被告刘应福所欠原告债务的连带责任保证人，在被告刘应福未能如期偿还借款的情况下，应在保证责任期间承担连带偿还责任，故对原告要求被告刘英姿承担连带偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘英姿承担保证责任后，有权向被告刘应福、李规秀追偿。原告未提交证据证实被告刘伯诚为被告刘应福的债务提供保证担保，故原告要求被告刘伯诚承担连带偿还借款本息的诉讼请求，本院不予支持。粟鲜花、被告刘伯诚以其共同所有登记在粟鲜花名下位于会同县堡子镇集镇上的砖混房屋一栋（房屋产权证号为2001-12**号，土地使用证号为会堡国用103-1989-03030号）作为抵押物为被告刘应福依主合同与原告所形成的债务提供抵押担保，并到房产部门办理抵押登记，该抵押登记系国家房管部门依法办理的，合法有效。被告刘应福、李规秀逾期未还款，原告作为抵押权人，对粟鲜花、被告刘伯诚抵押的房产依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘应福、李规秀向原告湖南会同农村商业银行股份有限公司偿还借款本金450000元及2014年1月6日至今的利息（利息按合同约定的标准计算至还清之日止），限本判决生效后十日内付清；
二、被告刘英姿对上述第一项承担连带偿还责任；
三、被告刘英姿承担保证责任后，有权向被告刘应福、李规秀追偿；
四、原告湖南会同农村商业银行股份有限公司对上述债权有权就抵押物即粟鲜花、被告刘伯诚共同所有登记在粟鲜花名下位于会同县堡子镇集镇上的砖混房屋一栋（房屋产权证号为2001-12**号，土地使用证号为会堡国用103-1989-03030号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、驳回原告湖南会同农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，由被告刘应福、李规秀、刘英姿、刘伯诚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 甄媛媛
人民陪审员 朱正洪
人民陪审员 向昌祥
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 米 斌
附件：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。