山东省滕州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滕民初字第4689号
原告：张霞，女，1966年4月26日出生，汉族，居民，住滕州市。
委托诉讼代理人：杨厚军，山东滕国律师事务所律师。
被告：张连群，男，1973年6月10日出生，汉族，居民，住滕州市。
被告：赵曰芝，女，1970年2月14日出生，汉族，住址同上。
被告：滕州市嘉鸿房地�开发公司，住所地：滕州市学院中路288号。
法定代表人：张连群，总经理。
被告：滕州市瀚林苑休闲会馆有限公司，住所地：滕州市学院中路2188号，
法定代表人：张福全，经理。
被告：张强，男，1989年9月25日出生，汉族，住滕州市。
被告：张福全，男，1963年5月8日出生，汉族，住滕州市。
被告：褚洪利，男，1985年11月12日出生，汉族，住滕州市。
原告张霞与被告张连群、赵曰芝、滕州市嘉鸿房地产开发有限公司（以下简称嘉鸿公司）、滕州市瀚林苑休闲会馆有限公司（以下称翰林苑公司）、张强、张福全、褚洪利民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张霞及其委托诉讼代理人杨厚军到庭参加了诉讼。被告张连群、赵曰芝、嘉鸿公司、翰林苑公司、张强�张福全、褚洪利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张霞诉称，2011年7月12日被告张连群、嘉鸿公司向原告借款300万元，约定借款利率为月息3分，用期三个月，被告赵曰芝与被告张连群系夫妻关系，被告瀚林苑公司、张福全、褚洪利提供担保。2013年2月27日被告张连群、嘉鸿公司向原告借款200万元，约定利率为月息3分，用期二个月，被告张强提供担保。逾期后，经原告多次催要，支付了部分利息，但被告仍不予归还本金。请求判令被告张连群、嘉鸿公司偿还借款本金500万元及利息（以300万元为基数，按月息2%计算，自2014年11月27日计算至本判决履行完毕之日，以200万元为基数，按月息2%，自2015年2月12日计算至本判决履行完毕之日），被告瀚林苑公司、张强、张福全、褚洪利承担连带保证责任，诉讼费用由被告承�。
被告张连群、赵曰芝、嘉鸿公司、翰林公司、张强、张福全、褚洪利未答辩。
经审理查明，2011年7月12日，被告张连群、嘉鸿公司与张华签订抵押借款担保合同一份，该合同记载被告张连群、嘉鸿公司为借款人，张华为出借人，借款金额为300万元，借款期限自2011年7月12日至2011年10月11日止，借款利息2%每月，并记载借款人以秦井龙名下二套商铺“嘉鸿一品西数第1间商铺及西数第二房商铺”作为借款抵押物抵押给出借人的条件下，由出借人提供双方商定的借款额给借款人，在借款期限内，出借款拥有抵押物的使用权，在甲方还清借款本息前，出借人拥有抵押物的抵押权以及拍卖处置权……，并记载秦井龙为担保人，约定保证方式为连带责任保证，保证期限为两年，保证范围为所借款额及利息、违约金、滞纳金、债权人实现债权的费用……。2011年7月12日被告张连群、嘉鸿公司向张华出具借据一份，记载：张华出借人，被告张连群、嘉鸿公司为借款人，借款金额300万元，借款利率2%，借款期限三个月，秦井龙、瀚林苑公司为担保人。2015年5月26日，被告褚洪利出具的承诺书一份，该承诺书载明：我叫褚洪利，我自愿对2011年7月12号张连群、滕州市嘉鸿房地产开发有限公司于2011年7月12日借张华300万元的借款承担连带清偿责任，保证期限为两年。以名下嘉鸿一品2#门头资产作为保证。承诺人：褚洪利，身份证号：。联系电话：1596722233。2015年5月26日。被告褚洪利在承诺人处签名捺印。2015年6月16日，被告张福全、瀚林苑公司出具承诺书一份，载明：我叫张福全，我自愿对2011年7月12号张连群、滕州市嘉鸿房地产开发有限公司于2011年7月12号借张华300万元承担连带保证清偿责任，担保期限两年。承诺人：张福全、�州市瀚林苑休闲会馆有限公司，身份证号：。2015年6月16日。被告张福全签名捺印，被告瀚林苑公司加盖单位公章。该借款出借人张华陈述已于2015年11月20日转让给了原告张霞，并电话通知了被告张连群，对该债权转让的事实，被告张连群予以认可。被告张连群认可该借款已按约定利率按月支付利息至2014年11月27日，并已偿还借款本金90万元，对该事实原告予以认可。原告提交借条一份，载明：今借张霞人民币贰佰万元正（200000.00元），借款时间自（2013年2月27日至2013年4月26日），本借款以张霞买滕州市嘉鸿房地产开发有限公司签订的买卖合同作资押，借款到期偿还后撤销合同，如到期不还双方协商不成张霞可以按买卖合同执行，同意将此款转入张连华账号。（买卖合同附收款收据）。借款人：张连群。2013.2.27。张连群在借款人处签名捺印。2013年2月27日原告张霞与被�张连群、嘉鸿公司签订的买卖合同一份，该合同记载：甲方：滕州市嘉鸿房地产开发有限公司，乙方：张霞。经甲方双方共同协议，甲方现将位于学院路南侧、塔寺路东侧开发建设的嘉鸿一品项目东数第8间商业房出卖给乙方：建筑面积262.16平方米，协议价格6515元每平方米，位于14层1401号住宅，146平方米，每平方2000元。房款总合计价格：贰佰万元整。开发公司开具收款收据金额贰佰万元整，单据号：甲方：嘉鸿房地产开发有限公司。2013年2月27日。被告嘉鸿公司在甲方处加盖单位公章，被告张连群在甲方处签名捺印。2013年2月27日，被告嘉鸿公司出具收据一份，记载：交款单位为张霞，人民币（大写）贰佰万元整，收款事由购房款。该收据加盖被告嘉鸿公司财务专用章。原告提交2013年2月27日中国工商银行网上银行电子回单一份，记载：回单类型：网上转账款，收款人户名张连华，付款人户名张霞，金额900000元。原告提交2013年2月27日转账交易成功单一份，记载：付款方为原告张霞，收款方为张连华，金额为350000元。原告提交2013年2月27日银行转账汇款单一份，记载：付款人为张霞，收款人姓名为张连华，金额为300000元。原告提交2013年2月27日银行个人业务转账回单一份，记载：付款人为张霞，收款人为张连华，转账金额为450000元。被告张连群对该借款的真实性予认可，辩称买卖合同只是作为该借款的抵押，该借款约定利率为2%，利息支付至2015年2月12日。原告提交2015年5月22日被告张强出具的承诺书一份，记载：我叫张强，我自愿对2013年2月27号张连群、滕州市嘉鸿房地产开发有限公司于2013年2月27号借张霞200万元的借款承担连带清偿责任，担保期限两年。承诺人：张强，身份证号：，联系电话：187××××2888。2015年5月22日。被告张�在承诺人处签捺印。原告提交常住人口详细单二份，记载：被告张连群与被告赵曰芝系夫妻关系。现原告诉至本院要求被告嘉鸿公司、张连群、赵曰芝偿还借款本金500万元及利息（以300万为基数，按月息2%，自2014年11月27日计算至履行之日止，以200万元为基数，按月息2%，自2015年2月12日始计算至履行之日止），被告瀚林苑公司、张强、张福全、褚洪利承担连带清偿责任。诉讼费用由被告承担。
上述事实，有当事人的陈述、借条、银行转账凭证、买卖合同、收据、借条、承诺书、问话笔录及庭审笔录等证据在卷为凭。
本院认为，根据原告提交的2011年7月12日张华与被告张连群、嘉鸿公司签订的抵押借款担保合同，能够证明张华与被告张连群、嘉鸿公司间存在借贷合意，根据原告提交被告张连群、嘉鸿公司于2011年7月12日出具的借据，结合原告提交的银行转账凭证，能够证明张华已经履行300元借款的交付义务，且被告张连群认可已收到该300万元借款，故本院认定张华与被告张连群、嘉鸿公司间300万元的借贷关系成立有效；该债权张华已转让给原告张霞，并已通知了被告张连群，该债权转让合法有效，原告与被告张连群均认可已偿还借款本金90万元，故原告要求被告张连群、嘉鸿公司偿还借款300万元，本院予以支持210万元；原告要求被告张连群、嘉鸿公司自2014年11月27日起按月利率2%计算支付利息，被告张连群亦认可按约定、按月支付利息至2014年11月27日，原告该诉请符合法律规定，本院予以支持；对于原告要求被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司承担连带清偿责任的诉请，本院认为，被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司出具的承诺书，系当事人的真实意思表示，应为合法有效。尽管该承诺书记载被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司承担的是连带保证责任，与张华之间达成的是保证合同关系，但鉴于其签订承诺书时，原告主张的债权已到期，已为实际发生的债务，在原告对被告张连群、嘉鸿公司享有的债权到期后，被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司承诺为债务人的债务再约定偿还承担担保责任，该连带保证的承诺，实际上是对到期债务承担偿还责任的承诺，而非一般意义上的提供保证。故张华与被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司之间形成了新的债权债务关系。原告基于被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司在承诺书上的签名、盖章，向被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司主张的保证债权，事实上已转变成了一种新的债权，被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司对原告拥有被告张连群、嘉鸿公司的债权，构成债的加入，故被告褚洪利、张福全、瀚林苑公司应与被告张连群、嘉鸿公司�该债务承担共同还款责任。
对于原告要求被告张连群、嘉鸿公司偿还2013年2月27日借款200万元的诉请，本院认为，根据原告提交的2012年2月27日被告张连群出具的借条，及2013年2月27日被告张连群、嘉鸿公司出具的收据，结合原告提交的银行转账凭证，且被告张连群认可已收到该200万元借款，虽被告张连群、嘉鸿公司与原告签订有房屋买卖合同，但根据借条记载的内容判断，应为原告与被告张连群、嘉鸿公司签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，实际应为民间借贷法律关系，故原告与被告张连群、嘉鸿公司间200元的民间借贷合同成立并有效，被告张连群、嘉鸿公司向原告借款200万元后，仅按约定支付利息至2015年2月12日，借款本金及其后利息未偿还，被告张连群对该事实亦予以认可，故原告要求被告张连群、嘉鸿公司偿还借款本金200万元，并按月利率2%，自2015年2月12日始计算至判决履行完毕之日止支付借款利息，合法有据，本院予以支持；对于原告要求被告张强对该200万元借款承担连带清偿责任的诉请，本院认为，被告张强出具的承诺书，系当事人的真实意思表示，应为合法有效。尽管该承诺书记载被告张强承担的连带保证责任，与原告之间达成的是保证合同关系，但鉴于其签订承诺书时，原告主张的债权已到期，已为实际发生的债务。在原告对被告张连群、嘉鸿公司享有的债权到期后，被告张强承诺为债务人的债务再约定偿还承担担保责任，该连带担保的承诺，实际上是对到期债务承担偿还责任的承诺，而非一般意义上的提供保证。故原告与被告张强之间形成了新的债权债务关系，原告基于被告张强在承诺书上的签名，向被告张强主张的保证债权，事实上已转变成了一种新的债权，被告张强对原告拥有被告张连群、嘉鸿公司的200万元债权，构成债的加入。故被告张强应与被告张连群、嘉鸿公司就该债务承担共同还款责任。
对于原告以涉案借款发生于被告张连群、赵曰芝夫妻存续期间为由，要求被告赵曰芝承担共同偿还责任的诉请，本院认为，因原告并未能举证证明涉案借款用于被告张连群、赵曰芝家庭共同生活、或被告赵曰芝对涉案借款知情并自愿承担偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张连群、滕州市嘉鸿房地产开发公司、褚洪利、张福全、滕州市瀚林苑休闲会馆有限公司偿还原告张霞借款本金210万元；
二、被告张连群、滕州市嘉鸿房地产开发公司、褚洪利、张福全、滕州市瀚林苑休闲会馆有限公司支付原告张霞借款利息（以210万元为基数，按月息2分，自2014年11月27日始计算至本判决履行完毕之日止）；
三、被告张连群、滕州市嘉鸿房地产开发公司、张强偿还原告张霞借款本金200万元；
四、被告张连群、滕州市嘉鸿房地产开发公司、张强支付原告张霞借款利息（以200万元为基数，按月息2分，自2015年2月12日始计算至本判决履行完毕之日止）；
五、驳回原告张霞的其他诉讼请求。
上述一至四于本判决生效后七日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55760元，财产�全费5000元，均由被告张连群、滕州市嘉鸿房地产开发公司、褚洪利、张福全、滕州市瀚林苑休闲会馆有限公司、张强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至山东省枣庄市中级人民法院。
审判长 杨家诺
审判员 丁德庭
审判员 于新彦
二〇一七年三月三日
书记员 程 鹏