湖南省株洲市天元区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘0211执异22号
案外人中国建设银行股份有限公司株洲九天支行，住所地株洲市芦淞区。
负责人李凌志，系该行行长。
委托代理人莫珊，女，1984年10月14日出生，汉族，系中国建设银行株洲市分行职工，户籍所在地为长沙市开福区。代理权限为特别授权，即代为提起、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起上诉。
申请执行人中国光大银行股份有限公司株洲分行，住所地湖南省株洲市天元区。
负责人成立志，系该行行长。
委托代理人朱沚妤，女，1984年7月8日出生，汉族，系该行职员，户籍所在地为湖南省株洲市荷塘区。代理权限为特别授权，即代为申请回避，要求中止和放弃听证，代为质证和辩论，代为作最后陈述，代为审核、签收听证笔录等有关文书。
委托代理人李慧兰，湖南天桥律师事务所专职律师。代理权限为一般代理。
被执行人伍志萍，女，1968年5月3日出生，汉族，户籍所在地为湖南省沅江市茶盘洲镇，现住株洲市芦淞区。
被执行人夏青，男，1968年5月25日出生，汉族，户籍所在地为湖南省沅江市茶盘洲镇，现住株洲市芦淞区。
被执行人株洲市九天置业有限公司，住所地株洲市芦淞区。
法定代表人王和平。
委托代理人邹亚洲，湖南百杰律师事务所专职律师，代理权限为一般代理。
本院在执行申请执行人中国光大银行股份有限公司株洲分行（以下简称“光大银行”）与被执行人伍志萍、夏青、株洲市九天置业有限公司（以下简称“九天置业”）金融借款合同纠纷执行一案中，作出了：1.冻结被执行人九天置业在中国建设银行名下存款1105万元，冻结期限为1年；2.划拨被执行人九天置业名下银行存款456.3万元的执行裁定。对此，案外人中国建设银行股份有限公司株洲九天支行（以下简称“九天支行”）提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
案外人九天支行称，2008年9月15日，案外人与九天置业签订了《商品房销售贷款合作协议书》，明确约定了九天置业需对九天支行向其商铺及住房购房者提供阶段性连带责任担保，担保期间从案外人与借款人签订的借款合同生效之日起至办妥所购住房的《房屋所有权证》及房屋抵押登记，并将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交由案外人保管之日止。据此，同年9月26日九天置业在案外人处开立了保证金账户（账号为：43001506562052500833），并转入保证金9.4万元。同日，案外人将该账号报人民银行备案登记。之后九天置业每次按照担保贷款额度的一定比例向该账户缴存保证金，且该账户未用做日常结算使用，符合特定化要求，保证金账户的质权已经设立。现因九天置业的保证责任尚未完成，保证金账户内的资金应优先偿还九天置业担保的债务。故案外人特此请求法院解除对该保证金账户的查封，勿扣划该账户中的存款，并确认案外人对株洲市九天置业有限公司的保证金享有优先受偿权。
申请执行人光大银行辩称，案外人与九天置业签订的《商品房销售贷款合作协议书》以及与借款人签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中均无质押担保条款。且案外人提供的《保证金质押合同》系事后虚假制作。因此，案外人就九天置业尾号为833的账户资金未设立质权。故案外人的主张不能成立，请求法院依法驳回案外人的异议请求。
被执行人九天置业辩称，其与九天支行签订了保证金质押合同，且该账户系为履行相关贷款协议而开立的专用账户，该账户亦通过存入保证金的方式予以了特定化，符合担保法解释第85条之规定。根据我国相关法律规定，银行保证金账户不得扣划，故请求法院支持案外人的异议请求。
被执行人夏青无答辩意见，望法院依法裁判。
被执行人伍志萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参与听证，未提交任何答辩意见，亦未向法庭提交任何证据。
经本院审查查明，2008年9月15日，九天置业（甲方）与中国建设银行股份有限公司株洲星通支行（乙方）签订了《商品房销售贷款合作协议书》，约定：乙方对购买九天置业开发建设并依法销售的位于九天国际广场的商品房发放个人住房贷款；甲方在乙方承诺的贷款额度内，对每一购房者向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任担保，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现债权而发生的有关费用；并随着借款人逐期还款而相应递减。保证期限从乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房者办妥《房屋所有权证》和房屋抵押登记，并将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交由乙方保管之日止。后建行株洲市分行（贷款人）与每位在九天国际广场购房的购房者（借款人）及九天置业（保证人）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定合同的担保方式为抵押阶段性担保，并明确抵押财产为借款人在九天国际广场所购房屋，另合同未约定质押权利。
2008年9月26日，九天置业首次向中国建设银行股份有限公司株洲星通支行43001506562052500833的账户转入9.4万元钱，该行为被银行备注为“转保证金”。后该账户有多笔资金转入被备注为“转保证金”，并有多笔资金扣划被备注为“账户维护费”或是“退保证金”、“贷款还款”。除此之外，该账户并不存在其他备注项目导致的资金异动。截止2017年3月21日，该账户余额为4566757.55元。而九天支行所有与九天置业相关的贷款（包括住宅及商铺），截止至2017年5月31日还有11037423.03元尚未收回。
在听证中，九天支行还向法庭提交了一份九天支行（乙方）与九天置业（甲方）签订的《保证金质押合同》。该合同约定：九天置业对与乙方签订的《商品房销售贷款合作协议书》所形成的债务提供保证金质押担保；甲方需按银行发放按揭贷款金额的10%缴存保证金至开户行为九天支行，名称为株洲市九天置业有限公司保证金的专户：43001506562052500833。王和平和李凌志分别代表九天置业和九天支行在该合同上签字并加盖了各自单位的公章，但双方均未注明签约时间。
另查明，2009年6月22日，中国建设银行股份有限公司株洲星通支行更名为九天支行；2015年8月5日，九天支行的负责人变更为李凌志。
又查明，申请执行人（原告）光大银行与被执行人（被告）伍志萍、夏青、九天置业金融借款合同纠纷一案，经本院审理，判决夏青、伍志萍偿还光大银行借款本息10838469.32元，律师费113234元；九天置业对上述债务承担连带担保责任。后因被执行人未自觉履行还款义务，申请执行人光大银行向本院申请强制执行。在执行过程中，本院下达了（2016）湘0211执1230号执行裁定，冻结了被执行人九天置业在九天支行名下帐号为43001506562052500833中的存款1105万元，冻结期限为1年，后又裁定划拨被执行人九天置业名下该账户内资金456.3万元。
本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，一方当事人不履行生效法律文书所确定的义务的，人民法院有权向有关机关查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，并根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。针对案外人提出涉案账户系保证金账户，不能随意扣划的意见。本院认为，依据担保法解释第八十五条的规定，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人对该金钱享有优先受偿权。该条虽明确了金钱在一定条件下可以成为质押的标的物，但动产质权的设立仍应符合物权法第二百一十条的规定，即设立质权，应采取书面形式订立质权合同。案外人九天支行向法庭提交了《保证金质押合同》，拟证明其与九天置业之间存在保证金质押的约定。但该保证金质押合同上并未标注日期。而按照合同法的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因该合同成立时间不明，且案外人提供的商品房销售贷款合作协议书》以及《个人住房（商业用房）借款合同》中均无保证金质押条款，该账户缺少被认定为法律意义上保证金账户的前置条件。故该账户不宜认定为具有动产质权性质的保证金账户，案外人以该账户系保证金账户，享有排他性质的优先受偿权为由阻碍本案执行的，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回案外人中国建设银行股份有限公司株洲九天支行的异议请求。
如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内向湖南省株洲市天元区人民法院提起诉讼。
审 判 长 唐晋晖
代理审判员 刘 昀
人民陪审员 沈成元
二〇一七年六月十三日
书 记 员 徐 嘉
附适用法律条文原文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定达达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。