四川省遂宁市船山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）船山民初字第1151号
原告遂宁市遂州农村信用合作联社。
法定代表人：夏某，理事长。
地址：遂宁市船山区遂州中路1063号，组织机构代码20625090-2。
特别授权委托代理人：朱某，遂州农村信用合作联社职工。
委托代理人：赵某某，遂州农村信用合作联社职工。
被告赵某，女，生于1968年12月16日。
被告陈某某（系赵某丈夫），男，生于1964年1月5日。
被告肖某某，女，生于1945年5月28日。
被告钟某某（系肖某某丈夫），男，生于1944年12月19日。
原告遂宁市遂州农村信用合作联社诉被告赵某、陈某某、肖某某、钟某某金融借款合同纠纷一案，于2015年4月15日起诉来院，本院受理后依法由审判员李绍斌适用简易程序于2015年5月6日公开开庭进行了审理。原告遂宁市遂州农村信用合作联社特别授权委托代理人朱宏、委托代理人赵某某、被告赵某、肖某某、钟某某到庭参加诉讼，被告陈某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告遂宁市遂州农村信用合作联社诉称，2013年4月7日被告赵某在遂宁市遂州农村信用合作联社桂花分社办理最高抵押贷款7万元，最高抵押合同、个人借款合同编号：遂桂信个高抵（2013）年第44号、遂州桂信个借（2013）44号，月利率9.2250‰，借款期限至2015年3月28日，借款用途是生意，结息方式是按季结息。此款由被告肖某某提供本人所有的位于遂宁市船山区桂花镇兴隆街×号住房67.65㎡，国有划拨土地面积67.65㎡的房地产和遂宁市船山区桂花镇桂园桥街×号住房52.49㎡，国有划拨土地22.4㎡作抵押担保，办理了房地产抵押登记手续。借款到期后，原告经多次催收，被告未归还借款。原告遂诉至法院，请求人民法院判令被告偿付借款本金7万元、利息及罚息；判令被告承担抵押担保责任；本案诉讼费由被告负担。
被告赵某辩称被告赵某向原告借款属实，但该款系为被告钟某某所借，应由被告肖某某、钟某某偿还。截止2015年3月28日，被告赵某偿还本金196.15元及利息2003.85元，还款后贷款余额为人民币69803.85元。
被告陈某某未予以答辩，亦未到庭参加诉讼。
被告肖某某辩称被告赵某向原告借款属实，被告肖某某提供本人所有的位于遂宁市船山区桂花镇兴隆街×号住房67.65㎡，国有划拨土地面积67.65㎡的房地产和遂宁市船山区桂花镇桂园桥街×号住房52.49㎡，国有划拨土地22.4㎡作抵押担保，办理房地产抵押登记手续属实。被告赵某是为帮助被告肖某某、钟某某的儿子才向遂宁市遂州农村信用合作联社桂花分社贷款。被告肖某某愿意还款。
被告钟某某辩称被告赵某向原告借款属实，被告肖某某提供本人所有的位于遂宁市船山区桂花镇兴隆街×号住房67.65㎡，国有划拨土地面积67.65㎡的房地产和遂宁市船山区桂花镇桂园桥街×号住房52.49㎡，国有划拨土地22.4㎡作抵押担保，办理房地产抵押登记手续属实。被告赵某是为帮助被告肖某某、钟某某的儿子才向遂宁市遂州农村信用合作联社桂花分社贷款。被告钟某某辩称愿意还款，但目前拿不出钱，大约今年年底能还。
经审理查明：被告赵某与被告陈某某系夫妻，被告肖某某、钟某某亦系夫妻。被告赵某向原告遂宁市遂州农村信用合作联社桂花分社办理最高抵押贷款人民币70000元。2013年3月29日被告赵某签订《个人借款合同》（合同号：遂州桂信个借（2013）044号）。合同约定：“借款额度为人民币柒万元。”“借款人应将借款用于生意，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。”“借款额度支用有效期间自2013年3月29日至2015年3月28日。”“贷款利率为月利率”“浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%。并自起息日至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。”“甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率上浮100%。”“按季结息，结息日固定为每季末月的第20日”“如为担保借款，担保方式为以下第（二）种：抵押。”“第十二条违约情形，（一）甲方向乙方提供虚假的资料、文件；（二）甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；（三）甲方未按本合同约定借款用途和支付方式使用借款；……（十）甲方违反本合同约定的其他义务。”同日，被告肖某某、钟某某以其所有的位于遂宁市船山区桂花镇兴隆街×号住房67.65㎡，国有划拨土地面积67.65㎡的房地产和遂宁市船山区桂花镇桂园桥街×号住房52.49㎡，国有划拨土地22.4㎡为抵押物，为上述借款提供担保，并签订《最高额抵押合同》。合同签订后，各方当事人到遂宁市船山区房产管理局及遂宁市国土资源局船山分局办理了抵押登记。原告遂宁市遂州农村信用合作联社领取了遂宁市房他证监字第×号《房屋他项权证书》及遂他项（2013）第×号《土地他项权证书》。2013年3月29日，原告遂宁市遂州农村信用合作联社按照合同约定向被告赵某发放借款人民币70000元。被告未按合同约定按期偿还借款本金及利息，截止2015年3月28日，被告赵某仅偿还本金196.15元及利息2003.85元，还款后贷款余额为人民币69803.85元，利息欠息从2015年3月29日起算。经原告多次催收，被告至今未予偿还。原告遂诉至法院，请求人民法院判令被告赵某、陈某某偿付借款本金人民币70000元、利息及罚息；判令被告肖某某、被告钟某某承担抵押担保责任；本案诉讼费由被告负担。本案在审理中，因双方分歧较大致本院无法组织调解达成一致意见。
上述事实有原告的起诉状、组织机构代码复印件、身份证及户口复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》复印件、《土地他项权证》复印件、还款单据以及庭审笔录等证据材料在卷为证。
本院认为：原告遂宁市遂州农村信用合作联社桂花分社与被告赵某签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应当合法有效。被告赵某与被告陈某某系夫妻，该笔借款系被告赵某在夫妻关系存续期间所借，故该笔借款应由二被告共同偿还。原告要求被告偿还借款本金人民币70000元及逾期利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告肖某某、被告钟某某自愿以其所有的房屋、土地为抵押物，为该笔借款提供担保，系各方当事人自愿达成，并依法进行了抵押登记，符合担保法律规定，应当合法有效。原告遂宁市遂州农村信用合作联社桂花分社有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵某、被告陈某某在本判决生效之日起十日内偿还原告遂宁市遂州农村信用合作联社借款人民币69803.85元及利息（利息按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的标准上浮80%计算，从2015年3月29日起至付清时止）。
二、上述借款本金及利息到期不能偿还，原告遂宁市遂州农村信用合作联社以被告肖某某、被告钟某某为该笔借款设置抵押的位于遂宁市船山区桂花镇兴隆街×号住房67.65㎡（房屋所有权证号：遂房桂字第00450号），国有划拨土地面积67.65㎡的房地产（国有土地使用证号：遂区国用（2000）字第1959号）和遂宁市船山区桂花镇桂园桥街×号住房52.49㎡（房屋所有权证号：遂宁市房权证桂花镇字第2011003**号），国有划拨土地22.4㎡（国有土地使用权证号：遂区国用（1992）字第2428号）折价或者以拍卖变卖该房地产所得的价款优先受偿。
本案诉讼费人民币770元，由被告赵某、被告陈某某、被告肖某某、被告钟某某共同负担。
负有给付义务的当事人如未按本判决确定的期限履行给付义务应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
权利人可在本判决生效且指定的履行期间届满后二年内向法院申请强制执行。
审判员 李绍斌
二〇一五年五月二十八日
书记员 杨颖辉