杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0102民初1553号
原告：孙建明，男，1956年9月3日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
委托诉讼代理人：康建长，浙江康联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱苗红，浙江康联律师事务所律师。
被告：浙江长荣建设工程有限公司，住所地：浙江省杭州市江干区丁桥镇丁石路66号。
法定代表人：陈光辉，董事长。
委托诉讼代理人：张樱，浙江君安世纪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋天霞，浙江君安世纪律师事务所律师。
被告：周伟钰，男，1978年11月12日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
原告孙建明与被告浙江长荣建设工程有限公司、周伟钰建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理后，于2017年9月20日公开开庭进行了审理，于2017年10月20日组织庭后质证。原告的委托诉讼代理人康建长、朱苗红，被告浙江长荣建设工程有限公司的委托诉讼代理人张樱到庭参加诉讼，被告周伟钰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙建明的诉讼请求为：1.二被告向原告退回水电安装建筑工程的保证金400000元，及逾期退回保证金利息损失106894.96元（利息按人民银行同期贷款利率，暂计到2017年3月30日直至实际付清之日止）；2.被告浙江长荣建设工程有限公司向原告孙建明退回水电安装建筑工程的质保金395453元，及逾期退回质保金利息损失（利息按人民银行同期贷款利率，暂计至2017年3月30日直至实际付清之日止）；3.被告浙江长荣建设工程有限公司向原告孙建明支付逾期支付工程进度款利息损失合计612462.6元。诉讼过程中，原告明确第一项诉讼请求中仅要求被告浙江长荣建设工程有限公司承担付款义务，不要求被告周伟钰承担付款义务，并将第三项诉讼请求变更为被告浙江长荣建设工程有限公司支付逾期支付工程进度款利息损失106725.13元，本院予以准许。
本院经审理认定，2011年，被告浙江长荣建设工程有限公司自案外人杭州龙翔商业发展有限公司处承包杭政储出（2008）39号地块商业金融用房工程，约定质量保修金（为结算审定价的5%）的支付方法：工程竣工验收满一年后14天内返还质量保修金的40%；二年后14天内返还质量保修金的40%，竣工验收满五年后14天内返还质量保修金的20%等事项。2011年11月1日，原告与被告浙江长荣建设工程有限公司签订水电安装建筑工程承包协议一份，约定由原告承包杭政储出（2008）39号地块商业金融用房工程水、电、暖通、消防图纸范围内的所有材料及工作，进度款按月报的65%支付（需扣除管理费及利润14%），其他款项及余款按总包合同规定的条款支付，质量进度、合同履约保证金400000元，合同签约后三天以内打入被告账号内，保证金款在工程基础完成后退回一半，项目主体工程结顶验收完工后全部退回，上述款项均不计息，中途退出保证金没收等。被告周伟钰在工程发包单位处签字并加盖了“浙江长荣建设工程有限公司杭政储出（2008）39号地块商业金融用房工程项目部”印章。后被告周伟钰出具收条一份，确认收到原告提交的项目合同保证金400000元。合同签订后，原告依约进场施工，案涉总体工程于2014年9月30日通过竣工验收，现已交付使用。2016年，被告浙江长荣建设工程有限公司与原告进行对账，被告浙江长荣建设工程有限公司出具“龙翔项目部水电安装孙建明结算单”一份，其上载明：“1.39号地块及地下空间水电暖通总结算价17632410元-扣材料差价=16984251元；2.补偿款施工人员60000元+电缆看管费24000元+安装人员加班费按工程量比例是463322元，1.35*2/3租房为安装班组租赁9000元，人工补差368835元，以上小计925157元；3.材料补差补偿403300元；4.以上1-3合计18312708元；5.扣管理费18312708元*0.14=2563779元；6.扣点工202工*200元=40400元；7.扣26093元（甲供材料赔款）+26453元（装修单位赔款暂定，后续赔款另计）+382941元（中汇审计费）=435487元；8.10#槽钢帮供回水制作9090元；9.特种扣款及陈亮后续修补费用待结账完成后计入；10.索赔安装审计费20000-5112=14788元；11.水电费合同未明确如何扣除，按120000元扣除”；“18312708-2563779-40400-435487+9090-14788
-120000=15147343元”；“质量保修金按合同，现还应预留结算价的3%=509528元”。原告于2016年12月25日在该结算单上签字并注明“同意以上结算”。后被告支付了部分款项，双方对于后续付款事宜无法达成一致意见，遂成讼。诉讼过程中，被告浙江长荣建设工程有限公司自认原告自被告浙江长荣建设工程有限公司处承包案涉工程；认为“浙江长荣建设工程有限公司杭政储出（2008）39号地块商业金融用房工程项目部”印章系被告周伟钰变造，400000元保证金并未收到；认可质量保修金尚余395453元未支付，但认为应扣除2013年2月1日的34500元及2017年10月19日陈亮维修费2600元。
本院认为，被告浙江长荣建设工程有限公司将案涉水电安装工程分包给不具有施工资质的自然人原告，违反了法律强制性规定，原告与被告浙江长荣建设工程有限公司之间签订的水电安装建筑工程承包协议，当属无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，案涉总体工程于2014年9月30日竣工验收，被告浙江长荣建设工程有限公司亦认可质量保修金尚余395453元未退，本案双方当事人争议的焦点是：一、被告浙江长荣建设工程有限公司应否退还原告保证金400000元；二、被告浙江长荣建设工程有限公司应退还质量保修金的数额。
对于争议焦点一，被告浙江长荣建设工程有限公司答辩称该笔400000元系被告周伟钰收取，被告浙江长荣建设工程有限公司并未收到，本院认为，被告浙江长荣建设工程有限公司自认原告自被告浙江长荣建设工程有限公司处承包案涉工程，在庭审中亦认可被告周伟钰在案涉项目部承担协调工作，其后亦按照水电安装建筑工程承包协议的约定与原告就工程款进行了结算并签订了结算单，被告周伟钰的行为构成表见代理，案涉总体工程已竣工验收，被告浙江长荣建设工程有限公司应退还原告保证金400000元。
对于争议焦点二，被告浙江长荣建设工程有限公司答辩称付款条件未成就，本院认为，其一，根据水电安装建筑工程承包协议及总包协议的约定，工程竣工验收满一年后14天内返还质量保修金的40%；二年后14天内返还质量保修金的40%，竣工验收满五年后14天内返还质量保修金的20%，结合案涉总体工程于2014年9月30日通过竣工验收，被告浙江长荣建设工程有限公司应付款至质量保修金的80%，仅余质量保修金的20%（509528*20%=101905.6元）。其二，被告浙江长荣建设工程有限公司认可质量保修金尚余395453元未支付，但认为应扣除2013年2月1日的34500元及2017年10月19日陈亮维修费2600元，因双方已于2016年12月25日进行过对账结算，故2013年2月1日的34500元不应再予以扣除，至于2017年10月19日的陈亮维修费2600元，被告浙江长荣建设工程有限公司提供了领付款凭证予以证实，结合结算单中“9.特种扣款及陈亮后续修补费用待结账完成后计入”，该笔2600元应自欠付款项中扣除。综上，被告浙江长荣建设工程有限公司应支付原告质量保修金金额为290947.4元（395453-2600-101905.6）。
对于原告主张的利息损失，本院认为，原告与被告浙江长荣建设工程有限公司签订的协议因违反法律法规的效力性强制性规定而属无效，双方对此均有过错，且双方对于逾期付款利息损失并无约定，结合案件情况，本院酌定被告浙江长荣建设工程有限公司自本案立案2017年4月14日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率标准支付逾期付款利息损失至款项付清之日。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：
一、被告浙江长荣建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告孙建明保证金400000元；
二、被告浙江长荣建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告孙建明质量保修金290947.4元；
三、被告浙江长荣建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告孙建明逾期付款利息损失（以690947.4元为计算基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率自2017年4月14日计算至款项付清之日）；
四、驳回原告孙建明的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
预收案件受理费19332元，因原告减少诉讼请求，实际减半收取6941元，由原告孙建明负担1586元，由被告浙江长荣建设工程有限公司负担5355元。
原告孙建明于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江长荣建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 杭 岑
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 张秦雯