安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0103民初6755号
原告:合肥市兴泰融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市长江中路168号招商大厦六楼。
法定代表人：黄友志，董事长。
委托诉讼代理人：孙赧然，该公司员工。
委托诉讼代理人：夏云飞，安徽徽都律师事务所律师。
被告：合肥高新科技职业学校，住所地安徽省合肥市三元大道68号。
法定代表人：刘贤忠，校长。
被告：合肥高新科技培训学校，住所地安徽省合肥市三元大道68号。
法定代表人：刘贤忠，校长。
被告：刘贤忠，男，1966年12月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：张小兰，女，1967年4月4日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：刘贤锋，男，1974年5月15日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：肖迎朝，女，1978年3月11日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：杨远浩，男，1992年10月11日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告合肥市兴泰融资担保有限公司（以下简称兴泰公司）与被告合肥高新科技职业学校(以下简称高新职业学校)、合肥高新科技培训学校(以下简称高新培训学校)、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝、杨远浩追偿权纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年1月11日公开开庭进行了审理。原告兴泰公司的委托诉讼代理人孙赧然、夏云飞到庭参加诉讼，被告高新职业学校、高新培训学校、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝、杨远浩经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴泰公司向本院提出诉讼请求：1.高新职业学校立即归还兴泰公司为其代偿的借款本金及利息10653571.6元（其中本金9000000元，利息1653571.6元）；2.高新职业学校支付兴泰公司违约金608475元（违约金按照银行同期贷款利率4.75%上浮40%后再上浮50%计算，自代偿之日2015年12月31日起至全部归还之日止，此处暂计算至2016年8月31日）；3.高新职业学校支付兴泰公司代偿利息的违约金236466.5元（自代偿之日起至全部归还之日止，此处暂计算至2016年8月31日）；4.高新职业学校支付兴泰公司追索债权的费用10万元；5.高新培训学校、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝对高新职业学校的上述债务承担连带清偿责任；6.兴泰公司对刘贤忠、杨远浩名下产权证号为合庐字第130071421至130071430号、合庐字第130071572号至130071581号位于合肥市元一时代广场共20套商铺享有优先受偿权。事实和理由：2012年11月，高新职业学校与徽商银行股份有限公司合肥黄山路支行（以下简称徽行黄山路支行）签订《固定资产借款合同》，约定高新职业学校借款2000万元，借款期限自2012年11月至2015年11月，还款计划为2013年11月还款200万，2014年11月还款900万，2015年11月还款900万。2012年11月22日，兴泰公司与高新职业学校签订《委托担保合同》，兴泰公司为其上述贷款提供担保。同日，兴泰公司与徽行黄山路支行签订《保证合同》，兴泰公司为高新职业学校上述借款提供连带责任保证。同日，高新培训学校与兴泰公司签订《反担保合同》，刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝向兴泰公司出具反担保承诺书，高新培训学校、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝为高新职业学校向兴泰公司提供保证反担保。另外，刘贤忠、杨远浩将其名下位于合肥市元一时代广场的20间商铺抵押给兴泰公司，双方签订《反担保抵押合同》，并办理了抵押登记。上述合同签订后，徽行黄山路支行于2012年11月22日发放了贷款。履约过程中，对于借款合同约定的2015年11月到期的900万元，高新职业学校迟迟未予偿还，兴泰公司于2015年12月31日予以代偿，并代偿七笔利息，合计代偿本息10653571.6元。现为维护兴泰公司的权益，诉至本院。
高新职业学校、高新培训学校、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝、杨远浩未答辩。
兴泰公司围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：《固定资产借款合同》、转账凭证、《委托担保合同》、《保证合同》、《反担保合同》、反担保承诺书、《反担保抵押合同》、房地产他项权证、说明、代偿利息凭证、中国银监会安徽监管局文件、《聘请律师合同》、律师费发票、转账凭证。高新职业学校、高新培训学校、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝、杨远浩未到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。本院经审查，对兴泰公司提交的证据予以确认并在卷佐证。对兴泰公司诉称的事实予以认定。
本院认为，涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。兴泰公司依约为高新职业学校代偿，宏天公司应当依约支付相应代偿款项。双方合同中对违约金进行了约定，约定利率为同期人民银行贷款基准利率上浮40%再上浮50%即9.975%，未超过相关标准，予以支持。刘贤忠、杨远浩应当依照合同约定以其提供的房产对兴泰公司承担抵押担保责任。高新培训学校、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝应依照约定对兴泰公司承担连带保证责任。兴泰公司聘请律师代理诉讼活动，并支付相应律师费，律师费未超过相应标准并已经实际支付，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥高新科技职业学校于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市兴泰融资担保有限公司代偿款10653571.6元，及违约金844941.5元（暂计至2016年8月31日，之后的违约金以未支付代偿款为基数，按年利率9.975%的标准顺延计算至款清之日止）；
二、被告合肥高新科技职业学校于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市兴泰融资担保有限公司律师费10万元；
三、如被告合肥高新科技职业学校未按上述期限履行给付义务的，原告合肥市兴泰融资担保有限公司对被告刘贤忠、杨远浩所有的位于合肥市胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺二十间（房地产他项权证号：合庐字第230053720号）拍卖、变卖价款或折价后在上述第一、二项债权范围内优先受偿；
四、被告合肥高新科技培训学校、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝对被告合肥高新科技职业学校上述第一、二项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91551元、保全费5000元、公告费800元，由被告合肥高新科技职业学校、合肥高新科技培训学校、刘贤忠、张小兰、刘贤锋、肖迎朝、杨远浩共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宋玮
人民陪审员 谷雨
人民陪审员 李玲
二〇一七年三月三日
书 记 员 刘聪
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。