江西省鹰潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣06民初5号
原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司信江支行。住所地：江西省鹰潭市信江新区经五路。组织机构代码：06347395-6。
负责人：江希，行长。
委托代理人：阮琦，江西融冰律师事务所律师。
委托代理人：李寒奉，男，1981年9月9日出生，鹰潭农村商业银行股份有限公司资产保全部职工，现住鹰潭市月湖区。
被告：江西龙华贸易有限责任公司。住所地：江西省鹰潭市月湖区环城西路**号。组织机构代码：57875870-7。
法定代表人倪建大，执行董事。
被告：江西省龙鑫实业有限公司。住所地：上饶市信州区凤凰中大道***号。组织机构代码：75997832-X。
法定代表人：张具全，执行董事。
被告：张具全，男，1965年9月24日出生，汉族，江西省上饶人，户籍地址江西省上饶市信州区，
被告：郑淑燕，女，1978年4月10日出生，汉族，江西省上饶市人，户籍地址江西省上饶市上饶县，
原告鹰潭农村商业银行股份有限公司信江支行与被告江西龙华贸易有限责任公司、江西省龙鑫实业有限公司、张具全、郑淑燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司信江支行的委托代理人阮琦到庭参加诉讼，被告江西龙华贸易有限责任公司、江西省龙鑫实业有限公司、张具全、郑淑燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告鹰潭农村商业银行股份有限公司信江支行（以下简称农商行信江支行）诉称，2015年1月31日，被告江西龙华贸易有限责任公司（以下简称龙华公司）因经营需要与原告签订了合同编号为（2015）信江支行流借字第0001号《流动资金借款合同》。合同约定：被告龙华公司从2015年1月31日至2016年1月30日止的12个月内向原告贷款3500万元，具体借款期限及日期以借款凭证为准；利率按人民银行基准利率上浮80%，按月结息；逾期加收20%罚息。若借款人出现违约情形，贷款人有权宣布贷款部分或者全部到期，有权解除合同。合同还约定若发生纠纷由贷款人所在地人民法院管辖。为保障债权实现，原告与被告江西省龙鑫实业有限公司（以下简称龙鑫公司）签订了合同编号为（2015）信江支行抵字第0001号的《抵押合同》，约定被告龙鑫公司以其名下的房产十一宗（十一宗房产均座落于上饶市信州区凤凰中大道677号，详见抵押物明细表）为上述贷款本息提供抵押担保。同时原告还与被告张具全、郑淑燕夫妻签订了编号为【2015】信江支行保字第0001号《保证合同》，约定张具全、郑淑燕为被告龙华公司的上述贷款提供连带保证担保，担保的范围均为主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。2015年1月31日，原告向被告龙华公司受托支付3500万贷款，被告出具了130120120150131151201借款凭证，到期日为2016年1月30日。被告龙华公司在获取上述贷款的次月就出现经营问题，未能按合同约定支付相应借款利息，仅支付部分利息。现《流动资金借款合同》已经到期，被告仍未依约还款。为维护原告的合法权利，请求判令：1、被告龙华公司立即偿还原告借款本金3500万元及利息2,923,055.19元（利息暂计算至2016年1月30日止，之后利息按人民银行基准利率上浮80%后再上20%计算至还清之日止）；2、被告龙鑫公司就上述借款本息承担抵押担保责任（即：如被告龙华公司未能偿还上述款项本息，则依法折价、拍卖或者变卖被告龙鑫公司用于抵押的财产【详见抵押物明细表】，所得价款由原告优先受偿）；3、被告张具全、郑淑燕就上述借款本息承担连带保证担保责任。4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，在本院规定的举证期限内向本院提交了如下证据：
证据一、营业执照、组织机构代码、负责人身份证明。证明原告具有诉讼主体资格。
证据二、《流动资金借款合同》。证明：1、被告龙华公司自2015年1月31日起至2016年1月30日止向原告借款3500万元，具体期限以借款凭证为准；2、若出现合同约定的违约事件，原告有权解除合同提前收回借款；3、利率按人民银行基准贷款利率上浮80%，逾期加收20%罚息；4、合同其他约定。
证据三、《借款凭证》、《受托支付申请书》《提款通知书》《进账单》。证明2015年1月31日被告提款3500万元，到期日为2016年1月30日，同时被告向原告出具借款凭证；按月结息。
证据四、《抵押合同》《股东会决议》。证明被告龙鑫公司以其公司财产为借款本息提供抵押担保。
证据五、《保证合同》。证明被告张具全、郑淑燕为被告江西龙华贸易有限责任公司的贷款提供连带保证担保。
证据六、《抵押物明细表》、《他项权证》、《房产证》复印件。证明抵押物的具体情况及办理登记手续的情况。
证据七、《身份证》、《结婚证》、《企业信息》、《营业执照》、《组织机构代码》、《公司章程》等复印件。证明被告的主体信息及相互关系等。
证据八、《江西龙华贸易有限责任公司利息计算清单》，证明截止2016年1月30日止，被告龙华公司欠原告借款本金3500万元，利息2923055.19元。
被告龙华公司、龙鑫公司、张具全、郑淑燕未提交书面答辩，也未出庭应诉。
根据原告的诉求，本案应查明以下几个问题：1、截止2016年1月30日，被告龙华公司尚欠原告多少借款本金及利息；2、被告龙鑫公司是否对上述借款本息承担抵押担保责任；3、被告张具全、郑淑燕对借款本息是否承担连带保证责任。
对于原告提交的上述证据，被告龙华公司、龙鑫公司、张具全、郑淑燕未到庭质证，故可视作其放弃质证权利。经审查，原告所提交的上述证据真实、合法且和本案具有关联性，故本院对上述证据予以认定。
经审理查明，2015年1月30日，被告龙鑫公司召开股东会并形成决议，内容为：“全体股东一致同意用龙鑫公司位于上饶市信州区凤凰中大道677号的房产为龙华公司向鹰潭农村商业银行股份有限公司信江支行贷款3500万元作抵押，具体抵押房产房权号为上饶市字第24××31号、24××20号、24××18号、24××21号、24××28号、24××34号、24××36号、245762号、24××61号、24××60号、24××59号，抵押房产共11本”。股东张具全、倪艾生、郑秀旺在股东会决议书上签字，并加盖了龙华公司公章。
2015年1月31日，原告（贷款人）与被告龙华公司（借款人）签订了编号为（2015）信江支行流借字第0001号的《流动资金借款合同》，合同约定：1、被告龙华公司向原告借款人民币3500万元，借款期限为12个月，自2015年1月31日起至2016年1月30日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；2、借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮80%，合同有效期内浮动幅度不变，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，则按中国人民银行的有关规定办理。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；3、被告龙华公司未按合同约定按时足额偿还贷款的，就逾期部分，从逾期之日起在借款利率水平上加收20%计收罚息；4、担保方式为抵押担保、保证担保；5、借款人在本合同项下单笔支付金额超过50万元的贷款资金支付，应当采用贷款人受托支付方式；6、借款人承诺承担借款合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等；7、违约情形为借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；违约责任为出现合同规定的违约事件时，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期并限期清偿，按合同约定计收利息、罚息，原告有权终止或解除本合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
同日，原告（抵押权人、乙方）与被告龙鑫公司（抵押人、甲方）签订了编号为（2015）信江支行抵字第0001号《抵押合同》，合同约定：1、为确保2015年1月31日被告龙华公司（债务人）与乙方签订的编号为（2015）信江支行流借字第0001号《流动资金借款合同》(主合同)的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；2、被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为人民币3500万元，借款用途为流动资金，借款期限为12个月，自2015年1月31日起至2016年1月30日止，如有变更，依主合同约定；3、抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务以及乙方为实现债权的所有费用；4、出现主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形，乙方有权依法处置抵押物；5、抵押物明细表载明抵押物为龙鑫公司所有的位于上饶市信州区凤凰中大道677号3-5、2-6、1-8、4-4、3-3、3-2、3-1、2-2、2-1、1-5-1、1-5的十一处房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第××、24××60、24××59、24××61、24××20、24××31、24××18、24××21、24××28、24××34、24××36号，总面积2798.52平方米）。2015年1月31日，双方对上述抵押财产进行了抵押物登记，并办理了编号为房他证上房2015字第000584号的他项权证，他项权证内容为债权数额为3500万元，房屋所有权证号为245762、24××60、24××59、24××61、24××20、24××31、24××18、24××21、24××28、24××34、245836，房屋坐落于上饶市信州区凤凰中大道677号3-5、2-6、1-8、4-4、3-3、3-2、3-1、2-2、2-1、1-5-1、1-5。
2015年1月31日，原告（债权人、乙方）与被告张具全、郑淑燕（保证人、甲方）签订了编号为（2015）信江支行保字第0001号《保证合同》，合同约定：1、为确保2015年1月31日龙华公司（债务人）与乙方签订的编号为（2015）信江支行流借字第0001号的《流动资金借款合同》(主合同)的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保；2、被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为人民币3500万元，借款期限为12个月，自2015年1月31日起至2016年1月30日止，如有变更，依主合同约定；3、保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务及乙方为实现债权的所有费用；4、保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止；5、出现乙方依主合同约定解除主合同的、乙方依主合同约定的其他情形提前收回借款的情形，乙方有权书面通知甲方提前承担保证担保责任。
2015年1月31日，被告龙华公司向原告提交了《提款通知书》、《受托支付申请书》，申请向原告提取贷款3500万元，该笔贷款采用受托支付方式即被告龙华公司委托原告通过其开设于原告处的贷款发放账户（账号13×××25）向江西酒众全汇电子商务有限公司的账户（原告为开户行，账号13×××13）汇款3500万元。同日，原告通过该受托支付方式向被告龙华公司发放了3500万元贷款，被告龙华公司出具了借款凭证，借款凭证载明借款期限自2015年1月31日至2016年1月30日止，借款利率为年利率10.08％。
原告向被告龙华公司发放流动资金借款3500万元后，被告龙华公司仅支付部分利息至2015年3月，2015年8月仅支付利息3元。之后被告龙华公司未支付利息。2016年1月30日，该笔借款到期后，被告龙华公司亦未向原告清偿借款本息，保证人也没有代被告龙华公司清偿借款本息。截止2016年1月30日，被告龙华公司尚欠原告流动资金借款本金3500万元及利息2923055.19元。原告多次催收无果，故诉至本院。
本院认为，原告与被告龙华公司签订的《流动资金借款合同》系双方的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。原告依照《流动资金借款合同》向被告龙华公司发放了3500万元贷款，但被告龙华公司仅支付部分利息至2015年3月，之后未按约支付利息，被告龙华公司已构成违约。按照《流动资金借款合同》第四条约定，若被告龙华公司未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息。故原告诉求被告龙华公司按照合同约定偿还借款本金和利息，并自逾期之日起按人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮80%之后再上浮20%的标准计算逾期罚息的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
原告与被告龙鑫公司签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效，抵押财产已办理抵押物登记，抵押权已设立。《抵押合同》约定被告龙鑫公司以其所有的房产为被告龙华公司的上述借款本息提供抵押担保。因被告龙华公司逾期支付借款利息，借款到期后亦未按约偿还借款本息，依据《抵押合同》的约定，出现被告龙华公司未按约履行对原告的支付和清偿义务的情形，原告有权行使抵押权，故原告诉求被告龙鑫公司以其所有的用于抵押的位于上饶市信州区凤凰中大道677号3-5、2-6、1-8、4-4、3-3、3-2、3-1、2-2、2-1、1-5-1、1-5的十一处房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第××、24××60、24××59、24××61、24××20、24××31、24××18、24××21、24××28、24××34、24××36号，总面积2798.52平方米）为上述借款本息在《抵押合同》约定的担保范围内承担抵押担保责任，抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款原告优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告张具全、郑淑燕签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。因被告龙华公司未按约偿还借款本息，各保证人亦未代被告龙华公司履行还款义务，依据《保证合同》的约定，出现被告龙华公司未按约履行对原告的支付和清偿义务的情形，原告有权要求各保证人对被告龙华公司的上述借款本息在《保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任。故原告诉求被告张具全、郑淑燕对被告龙华公司的上述借款本息在合同约定的范围内承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西龙华贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司信江支行借款本金3500万元及利息2923055.19元（利息计算至2016年1月30日，之后的利息按人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮80%之后再上浮20%的标准计算至全部清偿之日止）；
二、如被告江西龙华贸易有限责任公司到期不履行上述第一项的义务，以被告江西省龙鑫实业有限公司用于抵押的位于上饶市信州区凤凰中大道677号3-5、2-6、1-8、4-4、3-3、3-2、3-1、2-2、2-1、1-5-1、1-5的十一处房产（房产证号分别为上房权证上饶市字第××、24××60、24××59、24××61、24××20、24××31、24××18、24××21、24××28、24××34、24××36号，总面积2798.52平方米）拍卖、变卖或折价，所得价款在本金3500万元及利息（含逾期罚息）的范围内优先支付给原告鹰潭农村商业银行股份有限公司信江支行；
三、如被告江西龙华贸易有限责任公司到期不履行上述第一项的义务，由被告张具全、郑淑燕在本金3500万元及利息（含逾期罚息）的范围内承担连带保证责任；
四、被告江西省龙鑫实业有限公司承担抵押担保责任后，被告张具全、郑淑燕承担保证责任后，均有权向被告江西龙华贸易有限责任公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费231415元，诉讼保全费5000元，合计人民币236415元，由被告江西龙华贸易有限责任公司、江西省龙鑫实业有限公司、张具全、郑淑燕共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 汪险峰
代理审判员 马 涛
代理审判员 孙长清
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 曹 萍