山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0282民初9958号
原告：招商银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地即墨市蓝鳌路1377号。
负责人：安佰刚，行长。
委托诉讼代理人：孙公东，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王万业，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
被告：青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司。住所地：胶州市杜村镇工业园。
法定代表人：魏琰鄣，董事长。
被告：山东恒泰环境科技发展有限公司。住所地：山东省菏泽成武县开发区北环路东段。
法定代表人：魏琰鄣，董事长。
被告：魏琰鄣，男，1976年12月17日出生，汉族，住胶州市。
被告：孙金燕，女，1976年12月11日，汉族，住胶州市。
原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行与被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司、山东恒泰环境科技发展有限公司、魏琰鄣、孙金燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行的委托诉讼代理人孙公东到庭参加诉讼。被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司、山东恒泰环境科技发展有限公司、魏琰鄣、孙金燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司偿付借款本金9500000元及利息1077870.67元（截止2016年5月22日），及自2016年5月23日起至清偿之日按照合同约定计算的利息；2.被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司支付律师代理费267000元；3.原告对山东恒泰环境科技发展有限公司抵押给原告的土地、房屋享有优先受偿权；4.被告魏琰鄣、孙金燕对上述款项承担连带责任；5.诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年6月30日，原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行与被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司签订《授信协议》，约定原告为被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司提供10000000元人民币的授信额度。原告实际发放贷款2笔，共计9500000元。借款利率在基准利率基础上上浮30％，逾期上浮50％。同日原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行与被告山东恒泰环境科技发展有限公司签订《最高额抵押合同》，被告山东恒泰环境科技发展有限公司以其名下的房权证为成武字第××号房产、土地证为成国用（2014）第35号土地使用权提供抵押担保。被告魏琰鄣、孙金燕出具《最高额不可撤销担保书》为被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司提供连带责任担保。以上被告没有按照约定偿还本金及利息，要求判如所请。
被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司未作答辩。
被告山东恒泰环境科技发展有限公司未作答辩。
被告魏琰鄣未作答辩。
被告孙金燕未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的授信协议、最高额抵押合同两份及他项权证两份、最高额不可撤销担保书两份、欠款明细一份，委托代理协议一份，代理费发票一份，代理费银行付款汇单一份，经本院审核，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月30日，原告与被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司签订《授信协议》，约定原告为被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司提供10000000元人民币的授信额度，授信期间为12个月，利率适用中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮30％，未按期偿还贷款的，在原利率基础上加收50％计息。在被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司不能按期归还债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费等费用均由被告承担。双方同时约定无须另行签订借款合同。同日，原告与被告山东恒泰环境科技发展有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告山东恒泰环境科技发展有限公司以座落于山东省成武县工业园区后常桥村的房屋提供抵押（房产证号为成房权证成武字第××号），抵押担保的范围包括最高额本金10000000元及相应利息、罚息、复息、违约金、律师费等实现债权的费用。以座落于山东省成武县工业园区后常桥村的土地使用权提供抵押[证号为成国用（2014）第35号]，抵押担保的范围包括最高额本金5000000元及相应利息、罚息、复息、违约金、律师费等实现债权的费用。并办理了抵押登记。同日，原告分别与被告魏琰鄣、孙金燕订《最高额不可撤销担保书》，约定被告魏琰鄣、孙金燕为原告向被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司发放的贷款提供连带责任保证，保证范围为授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金及实现债权的其他相关费用。上述协议签订后，原告于2014年7月7日向被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司发放借款人民币5000000元，借款到期日为2015年6月25日。原告于2014年11月3日向被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司发放借款人民币4500000元，借款到期日为2015年6月25日。
截止2016年5月22日被告尚欠原告借款本金9500000元，利息1077870.67元。
原告为本次诉讼，与山东齐鲁（青岛）律师事务所签订委托代理协议，支付律师费267000元。
在本次诉讼中，原告将青岛宁泰环境科技发展有限公司列为被告，在审理中，原告申请撤回对被告青岛宁泰环境科技发展有限公司的起诉，本院已口头裁定予以准许。
本院认为，原告与被告签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》是当事人真实意思的表示，合法有效。被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司应当按照合同约定的内容主动、全面的履行还款义务，被告逾期还款，已构成违约，故原告请求被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司偿还借款本息及律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。被告山东恒泰环境科技发展有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告山东恒泰环境科技发展有限公司以座落于山东省成武县工业园区后常桥村的房屋提供抵押（房产证号为成房权证成武字第××号），抵押担保的范围包括最高额本金10000000元及相应利息、罚息、复息、违约金、律师费等实现债权的费用。以座落于山东省成武县工业园区后常桥村的土地使用权提供抵押[证号为成国用2014第35号]，抵押担保的范围包括最高额本金5000000元及相应利息、罚息、复息、违约金、律师费等实现债权的费用。并办理了抵押登记。故原告对上述房屋、土地享有优先受偿权。被告魏琰鄣、孙金燕作为连带责任保证人，应对上述借款本息承担连带责任。
综上所述，原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司于判决生效后十日内偿付原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行借款本金9500000元及利息1077870.67元（截止2016年5月22日）及自2016年5月23日起至清偿之日按照合同约定计算的利息；
二、被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司于判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行律师代理费267000元；
三、原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行对山东恒泰环境科技发展有限公司抵押给原告的座落于山东省成武县工业园区后常桥村的房屋（房产证号为成房权证成武字第××号）、座落于山东省成武县工业园区后常桥村的土地使用权[证号为成国用（2014）第35号]按照合同的约定在最高额范围内享有优先受偿权；
四、被告魏琰鄣、孙金燕对上述款项承担连带责任，被告魏琰鄣、孙金燕承担保证责任后有权向被告青岛宁泰鑫环保科技股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86869元，由四被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐国强
人民陪审员 李乃华
人民陪审员 陈绪江
二〇一七年一月四日
书 记 员 于 宁