南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初10709号
原告：中国光大银行股份有限公司南京分行，统一社会信用代码：913200007205838064，住所地南京市汉中路120号。
负责人：龚小元，该行行长。
委托诉讼代理人：沙梦晨，执业证号：13201201511743581，江苏苏尊容大律师事务所律师。
被告：江苏国邦电力燃料有限公司，组织机构代码：76357967-1，住所地江苏省镇江市镇江新区大港新天地商业中心7幢楼101室。
法定代表人：董邦国。
被告：董邦国，男，1975年9月4日生，汉族，住江苏省。
被告：尤建生，男，1957年2月10日生，汉族，住江苏省。
被告：仲润庆，女，1957年9月21日生，汉族，住江苏省。
原告中国光大银行股份有限公司南京分行（以下至判决主文前简称光大南京分行）诉被告江苏国邦电力燃料有限公司、董邦国、尤建生、仲润庆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大南京分行的委托诉讼代理人沙梦晨到庭参加诉讼，被告江苏国邦电力燃料有限公司、董邦国、尤建生、仲润庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
光大南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告借款本金502.04万元，并继续支付自2014年6月6日起至借款实际给付之日止的罚息、复利（按银行承兑协议约定的利率标准计收）。2、前述第1项债务，原告有权以被告尤建生、仲润庆提供抵押的位于镇江市新天地商业中心6幢第1层0101室房屋及土地与被告协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。3、依法判令被告承担律师费210705.88元。4、判令被告承担本案诉讼费、保全费。5、依法判令被告董邦国对上述费用承担连带保证责任。事实及理由：2013年5月29日，光大南京分行与江苏国邦电力燃料有限公司签订综合授信协议，授信额度为6000万元，额度有效期自2013年5月29日至2014年5月28日。同日，尤建生、仲润庆与光大南京分行签订最高额抵押合同，以其名下的位于镇江市新天地商业中心6幢第1层0101室房屋及土地提供最高额抵押担保，担保最高债权额为6000万元，合同签订后，双方已办理抵押登记手续。同日，光大南京分行与董邦国签订最高额保证合同，由董邦国为江苏国邦电力燃料有限公司的上述综合授信承担连带保证责任。2013年12月3日，光大南京分行与江苏国邦电力燃料有限公司签订承兑协议，约定光大南京分行对江苏国邦电力燃料有限公司开立的2000万元银行承兑协议进行承兑，江苏国邦电力燃料有限公司按不低于银行承兑汇票票面金额50%交存保证金。协议签订后，光大南京分行开具了2000万元的银行汇票。到期日为2014年6月6日。上述合同签订后，原告依约履行了合同义务，但江苏国邦电力燃料有限公司未按约履行还款义务，尤建生、仲润庆、董邦国亦未承担保证责任。原告遂诉至法院，请求判如所请。
被告江苏国邦电力燃料有限公司、董邦国、尤建生、仲润庆均未到庭答辩，亦未提供证据。
原告光大南京分行围绕其诉讼请求依法提交：综合授信协议、银行承兑协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、情况说明、委托代理合同、律师费支付凭证及发票等证据，被告未到庭进行证据交换和质证，本院结合其他相关事实，综合予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月29日，光大南京分行与江苏国邦电力燃料有限公司签订综合授信协议一份，约定：光大南京分行向江苏国邦电力燃料有限公司提供最高授信额度为6000万元，以银行承兑汇票方式，有效期限为2013年5月29日至2014年5月28日止。同时，光大南京分行与被告董邦国签订最高额保证合同一份，约定：董邦国对上述全部债务承担连带保证责任，保证范围为本金、利息、实现债权的费用等，保证期间为江苏国邦电力燃料有限公司上述债务期限届满之日起两年内；光大南京分行行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保）。同时，光大南京分行与宏运新材料公司还签订银行承兑协议一份，约定：光大南京分行开具出票人为江苏国邦电力燃料有限公司的银行承兑汇票，金额为2000万元；江苏国邦电力燃料有限公司承诺将于银行承兑汇票到期前将票款足额存入其在光大南京分行处开立的账户，由光大南京分行将银行承兑汇票的款项支付给持票人；如江苏国邦电力燃料有限公司未按约将款项存入相关账户，光大南京分行垫付的款项转成对江苏国邦电力燃料有限公司的逾期贷款，并按照日利率万分之五的逾期罚息利率对江苏国邦电力燃料有限公司计收利息。上述合同签订后，原告光大南京分行按约向江苏国邦电力燃料有限公司开具了金额为2000万元的银行承兑汇票，汇票到期日为2014年6月6日。2013年5月29日，原告光大南京分行与被告尤建生、仲润庆签订最高额抵押合同一份，约定：尤建生、仲润庆以二人共同所有的位于镇江市新天地商业中心6幢第1层0101室房屋及土地作为抵押，为其上述债务提供抵押担保，担保范围为债务本金、利息、实现债权的费用等，并于合同签订后办理了上述房产及土地的抵押登记手续，抵押登记的数额为1202万元。原告到期垫付了票款，被告江苏国邦电力燃料有限公司未按约履行还款义务，原告向法庭陈述其中1000万元的银行承兑汇票已结清，扣除保证金后被告江苏国邦电力燃料有限公司尚欠原告本金502.04万元。
另查明，光大南京分行与江苏苏尊容大律师事务所签订委托代理合同一份，由该所指派律师沙梦晨代理其进行本案诉讼，光大南京分行按照有关律师收费标准的规定已实际支付该所一审阶段律师费21075.88元。
本院认为，原告光大南京分行与被告江苏国邦电力燃料有限公司、尤建生、仲润庆、董邦国分别签订的综合授信协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、银行承兑协议系各方当事人真实意思表示，且抵押财产已依法办理了登记，故上述合同均合法有效。合同签订后，原告已按约为被告江苏国邦电力燃料有限公司垫付票款，但被告江苏国邦电力燃料有限公司未按约履行相应的还本付息义务，被告江苏国邦电力燃料有限公司应归还垫款本金，并承担相应的违约责任。银行承兑协议明确约定了逾期利息的收取及计算方式，故原告主张被告江苏国邦电力燃料有限公司归还借款本金并支付汇票到期日即2014年6月6日起至借款实际给付之日止的罚息、复利（按银行承兑协议约定的利率标准计收）的诉讼请求，本院予以支持。本案纠纷因江苏国邦电力燃料有限公司违约所引起，光大南京分行按照合同约定以及有关律师费收费规定实际支付律师费21075.88元。故光大南京分行主张江苏国邦电力燃料有限公司承担律师费21075.88元的诉讼请求，本院予以支持。根据最高额保证合同和最高额抵押合同的约定，董邦国对江苏国邦电力燃料有限公司上述债务承担连带保证责任；尤建生、仲润庆以二人共同所有的位于镇江市新天地商业中心6幢第1层0101室房屋及土地抵押给光大南京分行，为江苏国邦电力燃料有限公司上述债务提供担保。故光大南京分行主张董邦国对江苏国邦电力燃料有限公司上述债务承担连带清偿责任；主张对镇江市新天地商业中心6幢第1层0101室房屋及土地享有优先受偿权的诉讼请求，本院均予以支持。董邦国、尤建生、仲润庆在承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向江苏国邦电力燃料有限公司追偿。江苏国邦电力燃料有限公司、尤建生、仲润庆、董邦国经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏国邦电力燃料有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司南京分行借款本金502.04万元，并继续支付自2014年6月6日起至借款实际给付之日止的罚息、复利（按银行承兑协议约定的利率标准计收）；
二、被告江苏国邦电力燃料有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国光大银行股份有限公司南京分行律师费21075.88元；
三、如被告江苏国邦电力燃料有限公司未履行上述（一）（二）项债务，原告中国光大银行股份有限公司南京分行有权对被告尤建生、仲润庆名下的镇江市新天地商业中心6幢第1层0101室房屋及土地，在抵押登记的债权数额1202万元内进行折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、被告董邦国对被告江苏国邦电力燃料有限公司上述（一）（二）项债务承担连带清偿责任，并在承担担保责任后有权向被告江苏国邦电力燃料有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费81477元、保全费5000元，公告费600元，合计87077元，由被告江苏国邦电力燃料有限公司负担（原告已预交，被告江苏国邦电力燃料有限公司在给付上述款项时一并支付原告，被告尤建生、仲润庆、董邦国承担连带给付责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 竺 青
人民陪审员 陈春兰
人民陪审员 武媛媛
二〇一七年三月二十日
书 记 员 张乃天