上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二（商）初字第907号
原告上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行，住所地上海市青浦区。
负责人吴乃君，行长。
委托代理人李辉，上海市雄风律师事务所律师。
被告吴晓婷，女，汉族，户籍地上海市青浦区。
被告沈荣，男，汉族，户籍地上海市青浦区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行诉被告吴晓婷、被告沈荣金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月5日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员沈雯独任审判。审理中原告提出财产保全申请，本院依法对被告采取了诉讼保全措施。因无法向被告直接送达相关诉讼材料，本院于2014年7月30日依法裁定适用普通程序，组成合议庭进行审理，并向被告公告送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼材料。本案于2014年10月31日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李辉到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行诉称：2007年5月16日，原告与被告吴晓婷签订《个人购房担保借款合同》一份，约定：被告吴晓婷向原告借款人民币15万元，用于购买坐落于上海市青浦区华新镇新凤中路，并以该房产作为抵押物提供担保；借款期限自2007年5月16日起至2022年5月16日止；还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为20日，贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上下浮15%，如被告未按约还款的，原告有权在约定的贷款利率水平上上浮30%的罚息率计收罚息。合同另约定：被告吴晓婷未按约按时足额偿还贷款本息的，原告方有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，有权提前收回全部贷款本息和其他应收款。被告沈荣作为抵押物共有人在上述合同中签字确认。2007年4月26日，双方办理了房产抵押登记手续，5月16日原告按约发放贷款。因被告吴晓婷自2013年10月20日起停止归还借款，另由于被告吴晓婷与被告沈荣在签订本案借款合同时为夫妻关系，故原告请求判令：1、解除与两被告于2007年5月16日签订的《个人购房担保借款合同》；2、被告吴晓婷归还原告借款本金100，885.23元；3、被告吴晓婷偿付所欠借款本金计算至2014年4月20日止的贷款利息3，107.73元、逾期罚息99.28元；4、被告吴晓婷偿付借款本金100，885.23元自2014年4月21日起至实际清偿之日止的利息和罚息（利率按合同约定计算）；5、被告沈荣对被告吴晓婷的上述债务承担连带清偿责任；6、对被告吴晓婷名下的抵押物（位于上海市青浦区华新镇新凤中路）依法行使抵押权。
原告为证明其主张提供下列证据：
1、2007年5月16日个人购房担保借款合同原件1份，证明原告与两被告签订《个人购房担保借款合同》的事实。
2、2007年5月16日个人贷款借款凭证复印件1份，证明原告已经向被告吴晓婷发放贷款15万元的事实。
3、逾期贷款及利息清单复印件1份，证明原告主张的利息的计算方式、被告已经逾期还款的事实。
4、上海市房地产登记证明预告登记复印件1份、房屋信息复印件1份，证明本案被告吴晓婷已经将坐落于上海市青浦区华新镇新凤中路的房产进行抵押、债权数额是15万元的事实。
5、个人贷款业务系统打印件1份，证明被告结欠原告贷款本金100，885.23元的事实。
6、结婚证复印件1份、户口簿复印件1份，证明被告吴晓婷与被告沈荣于1997年9月4日登记结婚，在签订本案借款合同时系夫妻关系的事实。
被告吴晓婷、被告沈荣未作答辩。
因被告吴晓婷、被告沈荣未到庭应诉，本院对原告陈述及提供的证据进行核实，经审理查明，确认原告所述属实。
根据庭审确认的事实，本院认为：原告和两被告之间签订的《个人购房担保借款合同》是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。原告按约提供贷款后，被告吴晓婷未按约足额归还借款，按合同约定，原告有权解除合同提前收回全部贷款本息，有权处分抵押物。被告吴晓婷、被告沈荣向原告借款时系夫妻关系，在夫妻关系存续期间产生的债务应按共同债务处理。被告吴晓婷为其债务提供抵押担保，应承担相应的抵押担保责任，故原告的诉讼请求应予支持。被告吴晓婷、被告沈荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自己的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、原告上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行与被告吴晓婷、被告沈荣于2007年5月16日签订的《个人购房担保借款合同》于本判决生效之日解除；
二、被告吴晓婷应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行借款本金100，885.23元；
三、被告吴晓婷应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行截至2014年4月20日止的贷款利息3，107.73元、罚息99.28元；
四、被告吴晓婷应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行借款本金100，885.23元自2014年4月21日起至实际清偿之日之日止的利息和罚息（利率按合同约定计算）；
五、被告沈荣对被告吴晓婷的上述债务承担连带清偿责任；
六、被告吴晓婷、被告沈荣届期不履行上述第二至五项付款义务的，原告上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行有权对抵押人吴晓婷名下的抵押物（坐落于上海市青浦区华新镇新凤中路）依法行使抵押权。
当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2，381.80元，财产保全申请费1，052.30元，合计3，434.10元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 浦雪明
代理审判员 沈 雯
人民陪审员 邹惠贤
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 张 璐
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。