河北省栾城县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）栾民再字第00002号
原审原告李红兵，男，1964年3月16日生，汉族。
委托代理人杨保刚，男，1969年8月4日生，汉族，住某某县城某某街。
原审被告石家庄市深华建筑有限公司。
法定代表人王彦刚，该公司董事长。
委托代理人张建军，该公司法律顾问。
委托代理人袁昭，该公司员工。
原审原告李红兵与原审被告石家庄市深华建筑有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月14日作出（2009）栾民初字第802号民事调解书，已经发生法律效力。2013年7月16日，本院以（2013）栾民监字第3号民事裁定，决定对本案进行再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告李红兵及其委托代理人杨保刚，原审被告石家庄市深华建筑有限公司委托代理人张建军、袁昭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2009年12月1日原审原告李红兵诉至本院称，自2007年以来被告购买我钢材，用于被告在某某市房山区石楼项目部的建筑工程，被告累计欠我钢材款630000元。2008年8月9日被告承诺给我违约金，计算标准为日千分之三。现要求被告给付所欠钢材款630000元及违约金。
原审被告辩称，原告所诉在某某市房山区石楼项目部用其钢材欠款630000元属实，对于双方约定给付违约金协议的真实性无异议，但约定日千分之三超过国家有关标准，因此请求法院合法合理判决。
本院原审查明，2007年4月，被告石家庄市深华建筑有限公司承包建筑某某市房山区石楼镇的“天合嘉园”2号、4号楼，购买原告李红兵钢材，累计欠款630000元。2008年8月9日，被告给原告出具承诺书认可欠款630000元，并约定2008年8月30日前给付原告全部货款，否则，被告支付原告欠款总额日千分之三的利息，直到结清为止。2008年8月16日，原、被告又签订协议书，重申被告上述违约责任，并约定了管辖条款。另查明，被告所承包建筑的“天合嘉园”系某某宏锦房地产开发有限公司一分公司开发的项目，被告当庭承诺愿以在某某宏锦房地产开发有限公司一分公司的到期债权510988元工程款及北京宏锦房地产开发有限公司一分公司给付被告的折抵工程款的房屋（“福坨家园”登记在张玉名下1期4号楼2单元502号、4号楼2单元302号；“天合嘉园”登记在陈业名下的1期3A号楼3单元302室、301室）偿还原告款项。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：1、被告石家庄市深华建筑有限公司于2009年12月18日给付原告李红兵钢材款630000元及自2007年4月17日至2009年12月14日期间的违约款350000元。如到期不能给付，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。2、如果被告不能如期给付上述款项，被告以其在北京宏锦房地产开发有限公司一分公司的到期债权510988元工程款，以及某某宏锦房地产开发有限公司一分公司给付被告的折抵工程款的房屋（“福坨家园”登记在张玉名下1期4号楼2单元502号、4号楼2单元302号；“天合嘉园”登记在陈业名下的1期3A号楼3单元302室、301室）的财产范围内偿还所欠原告款项。
本案在执行过程中，某某宏锦房地产开发有限公司一分公司对调解书所涉及的到期债权510988元工程款不予认可，并说自己单位根本不欠石家庄市深华建筑有限公司的工程款。登记在陈业名下的房产，陈业本人也提出异议，认为自己名下的房产与石家庄市深华建筑有限公司没有关系，不同意用自己名下的房产抵顶李红兵的欠款。致使李红兵在调解书中所确定的权益无法实现。在这种情况下，栾城法院执行部门依法将被告名下款项予以强制执行。
原审被告石家庄市深华建筑有限公司对执行自己名下财产提出异议，异议被驳回后，依法向石家庄市中级人民法院申请复议，认为，1、调解书第二项已对偿还李红兵欠款的财产范围进行了限定，故本案应在调解书第二项所限定的范围内履行；2、调解书所涉及的四套房产李红兵同意接受，石家庄市深华建筑有限公司已完全履行了该调解书的义务；3、抵账的债权得到李红兵的认可，并已转让给李红兵；4、调解书第二项是限定石家庄市深华建筑有限公司承担责任的范围。请求法院返还被划拨的石家庄市深华建筑有限公司的存款。
石家庄市中级人民法院对本案进行审查后认为，本案卷宗中仅有被告石家庄市深华建筑有限公司同意将其在某某宏锦房地产开发有限公司一分公司的到期债权及登记在第三人张玉、陈业名下的房产用于抵顶所欠李红兵款项的一份开庭笔录，并无北京宏锦房地产开发有限公司一分公司确认欠款和两名第三人同意将其房产抵顶给李红兵的任何记录。调解书的第二项内容未经第三人认可和同意，将未能确定的到期债权和第三人名下的被告并无所有权的房产抵顶给原告李红兵存在明显错误。建议本院对此案进行再审。
经再审查明，2007年4月，原审被告石家庄市深华建筑有限公司承包建筑北京市房山区石楼镇的“天合嘉园”2号、4号楼，并由其下属石楼项目部具体进行实施。石楼项目部购买原审原告李红兵钢材，累计欠款630000元。2008年8月9日，原审被告的石楼项目部给原审原告出具承诺书认可欠款630000元，并约定2008年8月30日前给付全部货款，否则，支付原审原告欠款总额日千分之三的利息，直到结清为止。2008年8月16日，原审被告的石楼项目部与李红兵又签订协议书，重申上述违约责任，并约定了管辖条款。2011年1月18日，原审被告石家庄市深华建筑有限公司与张玉签订协议，将登记在张玉名下的“福坨家园”1期4号楼2单元502号、4号楼2单元302号房产折价348297元给了李红兵。故原审被告石家庄市深华建筑有限公司至今仍欠原审原告李红兵钢材款281703元。
以上事实有2008年8月9日石家庄市深华建筑有限公司石楼项目部出具的承诺书、2008年8月16日石家庄市深华建筑有限公司石楼项目部与李红兵所签订的协议及2011年1月18日石家庄市深华建筑有限公司与张玉所签订的协议为证。
本院认为，此案事实清楚，证据充分，因石家庄市深华建筑有限公司石楼项目部属于石家庄市深华建筑有限公司的下属单位，不具备法人资格，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”的规定，石楼项目部所欠原审原告李红兵的钢材款，应由原审被告石家庄市深华建筑有限公司负责偿还。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。”第一百六十一条规定：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”因本案中双方当事人已对价款数额及给付时间作出约定，根据以上规定，原审被告石家庄市深华建筑有限公司应当按照承诺书的约定给付所欠原审原告李红兵的钢材款。此案中，因某某宏锦房地产开发有限公司一分公司和陈业不是本案的当事人，且原审调解书所涉及的债权未经某某宏锦房地产开发有限公司一分公司认可和同意，调解书所涉及的陈业名下的房产未经陈业认可和同意，原审调解书将原审被告石家庄市深华建筑有限公司所说的510988元债权及陈业名下的房产折抵给原审原告李红兵是错误的，致使原审原告李红兵的合法权益无法得到实现。张玉自愿以自己名下的房产折价348297元折抵原审被告石家庄市深华建筑有限公司所欠李红兵的款项，对此本院予以认可，可从总价款630000元中予以扣除。至于2008年8月9日原审被告所出具的承诺书中载明的日千分之三的利息补偿一事，因双方当事人在原审调解书中已对违约金数额及逾期给付加倍支付迟延履行期间的利息一事达成一致意见，此意见并不违反调解自愿原则，本院予以认可。因调解无效，经审委会研究决定，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决如下：
继续履行本院（2009）栾民初字第802号民事调解书中的第一项内容（已给付的348297元予以扣除），撤销调解书的第二项内容。
案件受理费5050元由原审被告石家庄市深华建筑有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 霍西艳
审 判 员 李江海
人民陪审员 杨贵芝
二〇一三年十月十七日
书 记 员 石利辉