重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初1611号
原告:富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙华大道1928号富悦阳光2幢门面5，统一社会信用代码/注册号915000005734131955。
负责人：唐春平，总经理。
委托诉讼代理人：刘静，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘绍华，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告：周明丽，女，1969年9月29日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：李禄勇，男，1968年8月25日出生，汉族，住重庆市万盛区。
被告：李霍萌，男，1991年1月19日出生，汉族，住重庆市万盛区。
原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司（以下简称：富登小额贷款公司江北分公司）与被告周明丽、李禄勇、李霍萌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员彭燕、李有忠组成合议庭，适用普通程序于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款公司的委托诉讼代理人刘静到庭参加了诉讼，被告周明丽、李霍萌、李禄勇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款公司江北分公司提出诉讼请求：1、判令被告周明丽偿还贷款本金939040元及贷款还清之日止的罚息（2015年6月27日至2015年8月2日的罚息，以本金101万元为基数；从2015年8月3日至2015年8月25日的罚息，以本金97万元为基数；从2015年8月26日至2015年9月28日的罚息以本金95.5万元为基数；从2015年9月29日至付清之日止的罚息，以本金94万元为基数，罚息的计算标准均按每日0.05%计算）；2、判令被告周明丽支付原告为实现债权支付的律师费2000元；3、判令被告李禄勇、李霍萌对周明丽的上述债务承担连带保证责任；4、判令原告对被告周明丽名下位于重庆市南岸区XX街道XX路XX号X栋XX号、重庆市万盛区XX路XX号XX号房屋，对被告李霍萌名下位于重庆市万盛区XXX号XX号房屋折价或者以拍卖、变卖处置所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年6月23日，原告与被告周明丽签订《贷款合同》，约定原告向被告周明丽提供最高额贷款1673900元。被告李禄勇、李霍萌以保证人身份在上述《贷款合同》上签字确认，对上述贷款承担连带保证责任。被告周明丽以其所有的位于重庆市南岸区南坪街道XX路XX号X栋XXX号房屋、位于重庆市万盛区XX路XX号XXX号房屋，被告李霍萌以其所有的位于重庆市万盛区XXXX号XXX号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。《贷款合同》签订后，原告依约将117万元款项借贷给了被告周明丽，但被告周明丽未按合同约定履行还款义务。经原告多次催收未果，遂诉至法院。
被告周明丽、李霍萌、李禄勇未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房屋产权证、重庆市房屋抵押权证、额度使用确认书、贷款扣款计划表、代扣代付授权委托书、中国银行银行卡复印件、贷款发放明细表、账户账单、委托代理合同、律师费发票。
根据原告举示的证据，本院认定以下事实：2014年6月23日，原告（乙方）与被告周明丽（甲方）以及被告李禄勇、李霍萌（以上均为丙方）共同签订了编号为富登渝资服（2014）字第000032648号-1《贷款合同》，约定：1、乙方承诺向甲方提供贷款最高额度1673900元，贷款额度期限60个月，即2014年6月23日起至2019年6月22日止，前述起点时间与乙方实际转账时间不一致的，以乙方实际向甲方账户转账之日起计算，其截止时间点相应顺延；2、具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》；3、丙方担保的主债权为本合同项下贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用。本合同项下的保证为连带责任保证，保证期间自本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止；4、无论乙方在本合同项下的债权是否有其他担保，丙方均同意在本合同项下的丙方保证责任均不因此减免；5、乙方无法正常、及时从甲方账户扣款或扣款不足额的，为甲方违约；6、出现甲方违约时，乙方有权解除本合同及双方间其他贷款合同（如有），并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求甲方、丙方立即偿还全部债权本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等实现债权的费用；7、如甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向乙方支付逾期罚息，每30日累进计算；8、甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布提前到期时，甲方应当按提前还款金额中本金部分的一定比例向乙方支付提前还款违约金。提前还款违约金的比例按实际使用期限小于等于12个月，大于12个月小于24个月，大于24个月以上分情况计收，具体数值由《额度使用确认书》确定。当日，原告（抵押权人、乙方）与被告周明丽（抵押人、甲方）、被告李霍萌（抵押人、甲方）共同签订了编号为富登渝资服抵（2014）字第000032648号-1《最高额抵押担保合同》，约定：1、甲方所担保的主债权为于2014年6月23日至2019年6月22日签订的各份《贷款合同》项下的本金及前述主债权所衍生的相关附加债权，担保的主债权额最高不超过1673900元；2、各抵押物所担保的债权份额为：抵押人周明丽名下的南岸区XX街道XX路XX号X栋XXX号房产担保债权金额776300元；抵押人周明丽名下的位于万盛区XX路XX号XXX号房产担保债权金额523100元；抵押人李霍萌名下的位于万盛区XXX号XX号房产担保债权金额374500元；3、抵押担保的范围为乙方依主合同享有的全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、律师费等。双方当事人已就上述抵押担保房产在房管部门办理了抵押登记手续。同日，原告（乙方）与被告周明丽（甲方）签订了合同编号为富登渝资服（2014）字第000032648号（32648）《额度使用确认书》，约定：1、本次提款为甲乙双方已签署的富登渝资服（2014）字第000032648号-1《贷款合同》项下提款；2、提款金额为117万元，贷款审批手续费一次性计收，金额为17550元，利息标准为月息1.2%；提款使用期限12个月。同日，原告与被告周明丽还签订了《贷款扣款计划表》，根据《贷款扣款计划表》显示，被告周明丽的还款方式为按月付息，到期一次性还本，其中每月付息金额为14040元。
2014年6月26日，原告向被告周明丽发放借款117万元，放款当日原告收取贷款审批手续费17550元。原告在庭审中陈述，被告周明丽共计向原告偿还借款本金230960元（2015年6月26日偿还145960元，2015年8月3日偿还4万元，2015年8月26日偿还15000元，2015年9月29日偿还15000元，2016年1月26日偿还15000元）、利息168480元。原告称其为实现本案债权，委托北京大成（重庆）律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师代理费2000元。
本院认为，原告富登小额贷款公司江北分公司与被告周明丽、李霍萌、李禄勇签订的《贷款合同》，原告与被告周明丽、李霍萌签订的《最高额抵押担保合同》以及原告与被告周明丽签订的《额度使用确认书》、《贷款扣款计划表》均是双方当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利，履行义务。原告按照合同约定向被告周明丽发放了贷款117万元，被告周明丽未按约还款，已构成违约，应当承担继续还本付息的违约责任。虽然合同约定了贷款审批手续费，但原告系贷款人，并不单独向被告周明丽提供贷款服务，该贷款审批手续费系原告出借款项获得的收益，具有利息性质，原告在放款当日向被告周明丽扣收贷款审批手续费17550元，该笔费用应当抵扣本金，抵扣之后，原告实际向被告周明丽发放的借款本金为1152450元。被告周明丽偿还借款本金230960元，尚欠原告借款本金921490元，被告周明丽应当向原告偿还，原告主张的超出该金额的本金本院不予支持。原告要求被告周明丽从2015年6月27日起按照日利率0.05%向原告支付罚息符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持，但应当以被告周明丽实际所欠的本金金额作为计算基数，即从2015年6月27日至2015年8月2日，以本金1006490元为基数，从2015年8月3日至2015年8月25日，以本金966490元为基数，从2015年8月26日至2015年9月28日，以本金951490元为基数，从2015年9月29日至2016年1月25日，以本金936490元为基数，从2016年1月26日起至本清时止，以本金921490元为基数。原告要求被告周明丽承担其为实现本案债权而支付的律师费2000元，但并未举证证明该笔费用已实际支付，应当承担举证不能的法律后果，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告李霍萌、李禄勇自愿为被告周明丽的上述借款提供连带保证担保，原告有权在保证期间内要求被告李霍萌、李禄勇对被告周明丽的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告周明丽、李霍萌分别提供其各自名下的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有对抵押房产处置价款的优先受偿权，但应当以抵押房产所担保的债权金额为限。被告周明丽、李霍萌、李禄勇无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告周明丽于本判决生效之日起十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司借款本金921490元;
被告周明丽于本判决生效之日起十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司从2015年6月27日起计算至本清之日止的罚息（从2015年6月27日至2015年8月2日，以本金1006490元为基数;从2015年8月3日至2015年8月25日，以本金966490元为基数;从2015年8月26日至2015年9月28日，以本金951490元为基数;从2015年9月29日至2016年1月25日，以本金936490元为基数;从2016年1月26日起至本清时止，以本金921490元为基数，均按照日利率0.05%计算）；
被告李禄勇、李霍萌对被告周明丽所负的第一、第二项债务承担连带清偿责任；
原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司对被告周明丽名下的位于南岸区XX街道XX路XX号X栋XXX号房产折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内（不超过776300元）享有优先受偿权；
原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司对被告周明丽名下的位于万盛区XX路XXX号XX号房产折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内（不超过523100元）享有优先受偿权；
原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司对被告李霍萌名下的位于万盛区XXXX号XX号房产折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内（不超过374500元）享有优先受偿权；
驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13670元，保全申请费5000元，共计18670，由原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司负担650元，由被告周明丽、李霍萌、李禄勇负担18020元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 彭 燕
人民陪审员 李有忠
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 邹 敏