河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0204民初1780号
原告：王保全，男，1957年11月23日出生，汉族，现住唐山市古冶区。
原告：孙巧兰，女，1960年1月18日出生，现住唐山市古冶区。
委托诉讼代理人：王翠芝，河北杨建林律师事务所律师。
被告：李立强，男，1966年2月19日出生，汉族，户籍所在地唐山市古冶区。
被告：王连凤，女，1963年6月25日出生，户籍所在地唐山市古冶区。
原告王保全、孙巧兰与被告李立强、王连凤买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王保全、孙巧兰的委托诉讼代理人王翠芝到庭参加诉讼，被告李立强、王连凤经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告王保全、孙巧兰向本院提出以下诉讼请求：要求依法确认坐落于唐山市古冶区林西机厂北楼33楼5单元5号房屋归二原告所有。事实和理由：二原告是夫妻关系，二被告是夫妻关系。坐落于古冶区林西机厂北楼33楼5单元5号房屋是被告家庭原承租的开滦矿务局机电社区的福利房。2006年11月13日，原被告双方达成协议，原告预付给被告85000元，由被告将该房购买后再出售给原告。原告支付了85000元后，被告李立强于2006年11月13日与开滦矿务局机电社区签订房屋买卖契约，购买了该房产权。2006年11月13日被告与原告写了个书面购房协议，证明该房已出售给原告。被告将全部购房手续交给原告，并将该房交给原告，原告在该房居住至今。因当时该房无法办理房产证和土地证，无法将该产权变更登记在原告名下。现按照开滦政策，该房可以办理产权登记手续，但被告拒绝到有关部门办理相关手续。原告现依法起诉，请求法院依法判决坐落于古冶区林西机厂北楼33楼5单元5号房屋归原告所有。
被告李立强、王连凤经本院传票传唤未到庭参加开庭审理，亦未提交答辩意见。
原告王保全、孙巧兰为了证明自己的主张，提交的证据有：证据一、2006年11月13日双方签订的购房协议书原件，证明被告李立强将已经购买的坐落于林西机厂北楼33楼5门5号的房屋出售给王保全。证据二、公房买卖契约、购房证书以及购房发票原件，证明本案涉案房产在2006年11月13日由原承租人即被告李立强购买所有权，后又卖给原告王保全，王保全支付了相应的购房款。证据三、开滦范吕社区服务中心电费收费票据一张原件，证明被告已经将涉案房产交付给原告居住，并由原告交纳水电费。证据四、由开滦机电社会服务中心发布的通告，证明该房产于2007年3月份就可以办理房产证和土地证，但因二被告拒不配合，使原告无法办理过户手续。
本院对原告王保全、孙巧兰提交的上述证据进行了实质性审查，原告提交的证据均为原件。原告王保全、孙巧兰提交的证据一为原告王保全与被告李立强于2006年11月13日签订的《购房协议书》，该协议能够证明双方存在房屋买卖合同关系；证据二、证据三为购房契约、购房证以及购房发票、电费收费票据，二原告持有该涉案房屋的相关证件，并交纳水电费，可证明二原告王保全、孙巧兰实际占有该房屋；证据四为开滦机电社区房地产中心发布的《通告》，通告记载“根据集团公司房产部同古冶区房管局结合，自2007年3月份开始办理已购住房换领唐山市房管局房产证工作”，可证明涉案房屋可以办理房屋过户手续。被告李立强、王连凤未到庭参加诉讼，视为对自己举证、质证权利的放弃，本院对二原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并予以采信。
本院根据当事人陈述及以上认证查明，二原告王保全、孙巧兰系夫妻关系，二被告李立强、王连凤亦系夫妻关系。2006年11月13日开滦机电社区服务中心与被告李立强签订《房屋买卖契约》，约定“一、甲方开滦机电社区服务中心将坐落在古冶区林西机厂小区北33楼（排）5门5号建筑面积为51.164平方米的住房出售给乙方李立强。该住房的基本情况已载于公房出售价格核算表。二、甲乙双方认定，上述房屋出售价格扣除优惠折扣以后实际房价款为人民币28047元，大写贰万捌仟零肆拾柒元”。同日，原告王保全与被告李立强签订《购房协议书》，协议约定“经双方协议，现已将唐山市古冶区林西机厂北楼33楼5单元5号卖给王保全，特此证明”。协议签订后，原告王保全及其妻孙巧兰已支付相应价款，被告李立强、王连凤收取本案涉案房屋价款后将该房屋及该房屋有关手续交付二原告王保全、孙巧兰。二原告王保全、孙巧兰在《购房协议书》签订后实际占有本案涉案房屋至今。2007年3月份，开滦机电社区房地产中心发布《通告》，根据集团公司房产部同古冶区房管局结合，自2007年3月份开始办理已购住房换领唐山市房管局房产证工作。因二被告李立强、王连凤已搬至他处居住，但户籍登记地址仍在本案涉案房屋，二原告未能与二被告取得联系，导致本案涉案房屋一直未能办理过户手续。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告王保全与被告李立强签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。根据《购房协议书》约定，被告李立强将唐山市古冶区林西机厂北楼33楼5单元5号卖给原告王保全，原告王保全及其妻孙巧兰已支付相应价款并实际占有该房屋，该协议已实际履行。故原告王保全、孙巧兰要求确认坐落于唐山市古冶区林西机厂北楼33楼5单元5号房屋归原告所有的主张，应予支持。
综上所述，原告王保全、孙巧兰要求确认坐落于唐山市古冶区林西机厂北楼33楼5单元5号房屋归其所有的主张，理据充足，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第一百三十八条第一款之规定，判决如下：
坐落于唐山市古冶区林西机厂北楼33楼5单元5号房屋归原告王保全、孙巧兰所有。
案件受理费1925元，公告费1000元，由被告李立强、王连凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判长 赵 彩 虹
审判员 么 伟 利
审判员 王 玉 国
二〇一七年一月十三日
书记员 欧阳丽梅
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者有本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百三十八条公告送达可以在法院的公告栏和受送达人住所地张贴公告，也可以在报纸、信息网络等媒体上刊登公告，发出公告日期以最后张贴或者刊登的日期为准。对公告送达方式有特殊要求的，应当按要求的方式进行。公告期满，即视为送达。