湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初3815号
原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。
负责人：文行赤，行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ、张军（实习律师），北京盈科（武汉）律师事务所律师。特别授权。
被告：韩凯，男，1977年8月5日出生，汉族，住址武汉市硚口区，
被告：李娜，女，1985年11月6日出生，汉族，住址武汉市武昌区，
被告：武汉市江岸区凯凯发服装经营部，住所地武汉市江岸区同安家园一期19栋一层16号。
经营者：韩凯。
原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招行武汉分行）与被告韩凯、李娜、武汉市江岸区凯凯发服装经营部（以下简称凯凯发服装经营部）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行武汉分行的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告韩凯、李娜、凯凯发服装经营部经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告韩凯、李娜偿还原告招行武汉分行借款本金707000元，利息19038.57元(暂计至2017年2月21日，此后的利息按照合同约定计算至借款还清之日止）；2、被告韩凯、李娜偿还原告招行武汉分行支付的律师费；3、被告凯凯发服装经营部对上述债务承担连带清偿责任；4、原告招行武汉分行对被告韩凯名下的抵押房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。诉讼中，原告招行武汉分行将第三项诉求变更为被告凯凯发服装经营部对上述债务承担共同还款责任。事实和理由：2013年5月28日，被告韩凯、李娜向原告招行武汉分行申请78.6万元的小微贷款。2014年1月19日，原告招行武汉分行和被告韩凯、李娜签订了编号为139999127585149851《个人授信及担保协议》，约定原告招行武汉分行向被告提供78.6万元的可循环授信额度，授信期间为60月。被告韩凯、李娜以房屋为前述贷款提供抵押担保。合同约定连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付因实现债权产生的相关费用，同时约定处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿，被告韩凯、李娜在合同上签字确认。同日，原告招行武汉分行与被告签订《个人贷款周转易协议书》，约定原告招行武汉分行在授信额度内给予被告韩凯、李娜70.7万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，利率调整方式为不变，贷款执行利率为贷款实际发生时中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%。被告李娜、凯凯发服装经营部还出具《共同还款承诺书》，表明对该笔贷款承担共同还款责任。合同签订后，原告招行武汉分行已依约履行了放款义务，但该笔贷款已连续逾期超过3期，按照合同约定，原告招行武汉分行有权提前收回全部贷款及利息，并要求三被告赔偿相应损失。故原告招行武汉分行提起本案诉讼。
被告韩凯、李娜、凯凯发服装经营部未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告招行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，2013年5月28日，被告韩凯作为借款申请人、抵押人向原告招行武汉分行提交《小微贷款申请表》申请贷款，被告李娜作为借款申请人配偶、共同债务人、抵押人在该表上签名。被告韩凯、李娜与原告招行武汉分行签订的《个人授信及担保协议》还约定，授信期限为60月，即从2014年1月19日起到2019年1月19日止，为可循环授信额度；被告韩凯、李娜以房屋提供抵押担保；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若授信申请人出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约事件，授信人有权宣布本协议项下的债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；要求共同债务人在规定的期限内清偿全部债务；按法律程序处理抵押物。被告韩凯在合同尾部授信申请人及抵押人处签名；被告李娜在合同尾部抵押人处签名。被告韩凯与原告招行武汉分行签订的《周转易协议书》还约定，原告招行武汉分行在授信额度内给予被告韩凯70.7万元周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本；执行利率为贷款实际发放时中国人民银行发布的同期基准利率上浮35%，利率调整方式不变。被告李娜、凯凯发服装经营部还分别签署《共同还款承诺书》，承诺作为共同债务人对被告韩凯的上述授信贷款承担共同还款责任。上述协议签订后，双方就抵押房产在房产管理部门办理了抵押权登记。原告招行武汉分行依约分次向被告韩凯发放借款共计707000元，被告韩凯在归还部分借款利息后未再按约还款，截止2017年2月21日，被告韩凯、李娜、凯凯发服装经营部尚欠原告招行武汉分行借款本金707000元，利息（含罚息、复利）19038.57元。
上述事实，有原告招行武汉分行的陈述及其提交的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》、《共同还款承诺书》、《房屋他项权证》、《小微贷款申请表》、贷款附属信息单、被告韩凯与李娜的结婚证复印件等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《共同还款承诺书》合法有效。原告招行武汉分行依约发放借款，被告韩凯未依约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告招行武汉分行偿还借款本息的责任。被告李娜系被告韩凯配偶，且作为共债务人出具《共同还款承诺书》，被告凯凯发服装经营部亦作为共同债务人出具《共同还款承诺书》，承诺承担共同还款责任。故原告招行武汉分行要求被告韩凯、李娜、凯凯发服装经营部偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告韩凯、李娜以房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告韩凯、李娜、凯凯发服装经营部未履行偿还义务的情况下，原告招行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告招行武汉分行要求三被告赔偿律师费，因未提供该费用实际发生的证据，本院对此诉求不予支持。被告韩凯、李娜、凯凯发服装经营部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩凯、李娜、武汉市江岸区凯凯发服装经营部向原告招商银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金707000元；
二、被告韩凯、李娜、武汉市江岸区凯凯发服装经营部向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付借款利息（截止2017年2月21日的利息为19038.57元，此后的利息以实际欠款为基数，按合同约定标准计算至欠款付清之日止）；
三、如被告韩凯、李娜、武汉市江岸区凯凯发服装经营部未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行对被告韩凯、李娜提供抵押的被告韩凯名下位于武汉市江汉区解放大道358号武汉广场写字楼30层16室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11060元、公告费52元，共计11112元，由被告韩凯、李娜、武汉市江岸区凯凯发服装经营部共同负担（该款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告韩凯、李娜、武汉市江岸区凯凯发服装经营部随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 郑晓丽
人民陪审员 郭德文
人民陪审员 刘玉珍
二〇一七年十一月三日
书 记 员 张淑玲