广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）揭榕法民二初字第168号
原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司，住所地：揭阳市榕城区。
法定代表人黄奕鹏，董事长。
委托代理人李春城，广东冠法律师事务所律师。
被告陈东辉，男，汉族，住揭阳市空港经济区。
被告黄燕东，女，汉族，住揭阳市空港经济区。
被告陈桂雄，男，汉族，住揭阳市空港经济区。
原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司（下称镛汇公司）诉被告陈东辉、黄燕东、陈桂雄小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告镛汇公司的委托代理人李春城；被告陈东辉、陈桂雄到庭参加诉讼。被告黄燕东经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月28日，被告陈东辉与原告签订了编号为镛汇贷20140528－1号的《借款合同》。约定：被告陈东辉向原告借款人民币10万元，借款期限自2014年5月28日起至2014年11月27日止，贷款年利率为14%，还款按一次还本、分期付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率/360×占用天数，结息日为每月20日）。被告陈东辉未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按贷款年利率14%支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告陈桂雄与原告签订编号为镛汇抵20140528－1号《保证合同》，为被告陈东辉的上述借款提供连带责任保证。被告陈东辉与原告签订编号为镛汇抵20140528－1号《集体建设用地使用权抵押合同》，被告陈东辉提供位于揭阳市空港经济区仁辉村735地和739地号住宅建设用地及以上建筑物对上述借款提供抵押担保。上述保证、担保的范围为《借款合同》项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。借款合同签订后，原告如约发放借款，但自2014年7月21日起，被告陈东辉便出现逾期不支付利息，经原告催讨后，被告陈东辉至今未付还利息，借款到期之后也没有偿还借款本金。2014年8月1日，原告的名称由“揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司”变更登记为“揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司”。被告陈东辉逾期偿还原告借款本息的行为，已构成违约；被告黄燕东与被告陈东辉是夫妻关系，被告陈东辉的债务为其与被告黄燕东的夫妻共同债务，二被告应当共同承担清偿责任；而被告陈桂雄作为上述借款的连带责任保证人，应当依约承担保证责任。诉讼请求：1、判令被告陈东辉、黄燕东立即偿还原告借款人民币10万元及利息（自2014年7月21日起至还清借款之日止，按年利率14%计算）、支付违约金（自2014年7月21日起至还清借款之日止，按人民币10万元以日万分之五计算）、支付原告为实现债权而支出的律师费人民币6400元整；2、判令原告对被告陈东辉、黄燕东提供的抵押物（位于揭阳市空港经济区仁辉村735地和739地号住宅建设用地及以上建筑物，集体土地建设用地使用证号列揭府集建（总）字第0167877号）享有优先受偿权；3、判令被告陈桂雄对上述款项承担连带清偿责任；4、判令三被告承担本案的一切诉讼费用。
被告陈东辉辩称，对原告的起诉没有异议。向原告的借款是用于生意，后因岳父生病需要资金治疗，父亲又去世，岳母也因车祸住院治疗，都需要我照顾，导致我没有时间做生意，因此，无法偿还该借款。
被告黄燕东没有作出答辩。
被告陈桂雄辩称，我对被告陈东辉的债务承担连带保证责任是事实，我要求对抵押物进行处理，因为被告陈东辉不是没有财产。
经审理查明，原告镛汇公司系经批准设立并依法领取营业执照，经营小额贷款业务的股份有限公司。2014年5月28日，原告与被告陈东辉签订了编号为镛汇贷20140528－1号的《借款合同》，合同主要条款约定：被告陈东辉向原告借款人民币100000元，借款期限自2014年5月28日起至2014年11月27日止，贷款年利率为14%，还款按一次还本、分次付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率/360×占用天数，结息日为每月20日）。被告陈东辉未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按贷款年利率14%支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，原告与被告陈桂雄签订编号为镛汇抵20140528－1号《保证合同》，约定被告陈桂雄为陈东辉的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；在债务人陈东辉逾期履行还款义务时，债权人（原告）有权选择向债务人或保证人行使债权，当主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。原告与被告陈东辉签订编号为镛汇抵20140528－1号《集体建设用地使用权抵押合同》，被告陈东辉提供位于揭阳市空港经济区仁辉村735地号和739地号住宅建设用地对上述借款提供抵押担保。对上述的抵押担保，陈东辉的妻子黄燕东在共有人声明书上签名同意提供抵押。上述保证、抵押担保的范围均为《借款合同》项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。原告在诉讼中并没有提供抵押土地的权属证明，被告陈东辉称该宅基地的使用权人系其父亲，其父亲已去世，目前的家庭成员有母亲和胞姐等人，原告和被告陈桂雄对陈东辉此说法均没有异议。
借款合同签订后，原告依约将借款人民币100000元支付给被告陈东辉。自2014年7月21日起，被告陈东辉便没有向原告支付利息，借款到期之后也没有向原告偿还借款本金。
原告为实现本案债权，向广东冠法律师事务所支付律师代理费人民币6400元。
另查，原告原名称为揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司，2014年8月1日，揭阳市东山区镛汇小额贷款股份有限公司经核准变更为揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司。
上述事实，有下列证据证明：原告的营业执照、组织机构代码证、核准变更登记通知书、三被告的身份证复印件、被告陈东辉和黄燕东的结婚证、《借款合同》、《集体建设用地使用权抵押合同》、《保证合同》、《委托代理合同》、律师费发票以及当事人的陈述等为证。
本院认为，原告镛汇公司分别与被告陈东辉、陈桂雄之间签订的《借款合同》、《保证合同》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应依合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了将人民币100000元出借给被告陈东辉的义务，被告陈东辉应当按合同约定归还借款本金及利息，但被告陈东辉未按约定履行付还借款及利息的义务，被告陈桂雄也没有履行保证责任，均已构成违约，应承担相应的违约责任。被告陈东辉的上述借款是在与其妻子黄燕东婚姻关系存续期间所负的债务，应为夫妻共同债务。原告有权要求被告陈东辉、黄燕东在归还借款本息的同时，支付违约金和原告为实现本案债权而支出的律师代理费。被告陈桂雄应对陈东辉上述的还款责任应承担连带清偿责任。对于原告主张对被告陈东辉、黄燕东提供的抵押物[位于揭阳市空港经济区仁辉村735地和739地号住宅建设用地及以上建筑物，集体土地建设用地使用证号列：揭府集建（总）字第0167877号]享有优先受偿权这一诉讼请求，因该宅基地的使用权人是陈东辉的父亲，陈东辉称其父亲去世，目前的家庭成员有母亲和胞姐等人，被告陈东辉并非该宅基地的使用权人，且根据法律规定，宅基地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，因此，原告对被告陈东辉、黄燕东提供的上述土地的抵押权无效，原告的此项诉讼请求依法不能成立，本院予以驳回。
被告黄燕东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈东辉、黄燕东应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司借款人民币100000元及利息、违约金（均自2014年7月21日起计至还款之日止，利息按年利率14%计算，违约金按日万分之五计算，利息和违约金计算的总和不得超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍）和律师代理费人民币6400元。
二、被告陈桂雄对本判决第一项确定的被告陈东辉、黄燕东的还款义务承担连带清偿责任。
三、被告陈桂雄承担保证责任后，有权向被告陈东辉追偿。
四、驳回原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币1384元，由被告陈东辉、黄燕东、陈桂雄连带负担。被告陈东辉、黄燕东、陈桂雄应于本判决生效后五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉费汇入中国农业银行揭阳分行东升办事处，收款单位：待报解地方预算收入法院诉讼费，账号：44132101012000334。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 陈桂忠
二〇一五年八月三十一日
代书记员 陈淡娜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。