安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖01民初757号
原告：安徽肥东农村商业银行股份有限公司瑶海支行，住所地安徽省合肥市瑶海区芜湖路1号御景湾小区2、3、4幢商业用房2-102室。统一社会信用代码91340100328114677B
负责人：黄云，行长。
委托诉讼代理人：李丰升，安徽李丰升律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李鑫，安徽李丰升律师事务所律师。
被告：安徽省金策商贸有限公司，住所地安徽省合肥市高新区香樟大道211号香枫创意园905室。统一社会信用代码91340100669451356N。
法定代表人：王劲松，董事长。
委托诉讼代理人：韩晓普，安徽百协律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玉芳，安徽百协律师事务所律师。
被告：安徽省金光房地产开发有限责任公司，住所地安徽省合肥市新站区新蚌埠路与物流大道交口金海花园C座103室，统一社会信用代码913401007199802497.
法定代表人：武家传，董事长。
委托诉讼代理人：韩晓普，安徽百协律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玉芳，安徽百协律师事务所律师。
被告：王玉霞，女，汉族，1954年12月23日出生，住安徽省合肥市瑶海区。
委托诉讼代理人：韩晓普，安徽百协律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玉芳，安徽百协律师事务所律师。
被告：王劲松，男，汉族，1976年12月21日出生，住安徽省合肥市瑶海区。
委托诉讼代理人：韩晓普，安徽百协律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玉芳，安徽百协律师事务所律师。
被告：王海芸，女，汉族，1977年10月26日出生，住安徽省合肥市瑶海区。
委托诉讼代理人：韩晓普，安徽百协律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玉芳，安徽百协律师事务所律师。
原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司瑶海支行（以下简称肥东农商行瑶海支行）诉被告安徽省金策商贸有限公司（以下简称金策公司）、安徽省金光房地产开发有限责任公司（以下简称金光房地产公司）、王玉霞、王劲松、王海芸金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月25日立案后，依法组成合议庭，于2018年1月16日公开开庭审理了本案。原告肥东农商行瑶海支行委托诉讼代理人李鑫到庭参加诉讼，被告金策公司、金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸共同委托诉讼代理人韩晓普、李玉芳到庭参加诉讼，本案已审理终结。
原告肥东农商行瑶海支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告金策公司归还原告借款本金人民币29900000元，利息（罚息）2685322元（暂计算至2017年11月3日），本息合计32585322元，本清息止；2、被告承担原告实现债权费用600000元；3、原告对被告金光房地产公司抵押的位于安徽省合肥市新站区房产（房地权证：合产字第××号）享有优先受偿权；4、被告金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸对金策公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年9月22日，被告金策公司以偿还过桥资金为由与原告签订了《流动资金借款合同》，约定向原告申请短期借款人民币2990万元，借款期限为12个月（自2016年9月22日至2017年9月22日），贷款年利率为8.091%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，按月结息，到期一次性还本。此外，原、被告在合同中还就违约责任等其他权利和义务进行了明确约定。同日，被告金光房地产公司与原告签订《抵押合同》一份，约定以其名下位于合肥市新站区的房产（房地权证：合产字第××号）的房产为上述债务提供抵押担保，并在合肥市国土资源局设定了抵押权，权证号为：皖（2016）合不动产证明第0110287号。原告依法对前述抵押物享有优先受偿权。另，被告金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸亦于同日与原告签订了《保证合同》一份，均自愿对上述债务承担连带保证责任。借款合同签订后，原告按约于2016年10月12日以受托支付方式向金策公司发放了2990万元借款本金，借款到期后，金策公司未能按照合同约定，及时履行还本付息义务，双方多次就还款事宜进行协商均未果。为维护自身合法权益不受非法侵犯，原告提起以上诉讼请求，请予支持。
被告金策公司答辩：金策公司没有实际收到案涉借款，2016年10月12日原告是委托向被告放贷。但款至今没有收到，截至到开庭前被告也没有收到催款通知，请求法院驳回原告诉求。
被告金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸共同答辩称：根据担保法规定，担保合同系从合同，没有主债务就没有从债务，债权人要求保证人承担保证责任，不仅要证明保证债务的存在，也也要证明主债务的存在。本案实际借款未发生，保证人不承担保证责任。
原告肥东农商行瑶海支行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据:
证据一、企业基本信息及身份证，证明各被告诉讼主体资格；
证据二、流动资金借款合同、借款凭证、提款申请书、放款通知书，证明2016年9月22日，被告金策公司以偿还过桥资金为由与原告签订了《流动资金借款合同》，向原告申请借款2990万元，具体借款期限、借款利率、还款方式详见借款合同约定。涉案借款合同及借款凭证均有金策公司盖章确认，金策公司实际收到案涉借款。
证据三、《抵押合同》、房产证、不动产登记证明、抵押物品清单，证明被告金光房地产公司与原告签订了《抵押合同》，自愿以其名下位于合肥市新站区的房产为上述债务作抵押担保，并办理了抵押权登记，原告依法对该抵押物享有优先受偿权；
证据四、保证合同，证明被告金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸与原告签订了《保证合同》，均自愿对上述债务承担连带保证责任；
证据五、利息计算情况说明，证明截至2017年11月3日，被告尚拖欠原告借款本金2990元，利息（罚息）2685322元；
证据六、委托合同、转账凭证，证明原告支付实现债权费用的依据。
被告金策公司、金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸对上述证据共同质证意见为：对证据一、证据二、证据三、证据四的真实性无异议，但实际未收到案涉借款，借款未实际发生。证据五有异议，即使借款发生，利息应从2016年10月12日至2017年10月12日计算，到期罚息应从2017年10月13日开始计算。证据六委托合同只能证明委托代理关系，不能证明原告实际支出了律师费。
经庭审中当庭举证、质证，本院对原告所举证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据法庭调查及对证据的认证，查明并确认以下事实：2016年9月22日，被告金策公司以偿还过桥资金为由与原告签订了《流动资金借款合同》，约定被告金策公司向原告申请短期借款人民币2990万元，借款期限为12个月（自2016年9月22日至2017年9月22日），贷款年利率为8.091%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，按月结息，到期一次性还本。此外，原、被告在借款合同中对违约责任等其他权利和义务进行了明确约定。同日，被告金光房地产公司与原告签订《抵押合同》一份，约定以其名下位于安徽省合肥市新站区的房产（房地权证：合产字第××号）为金策公司上述债务提供抵押担保，并在合肥市国土资源局办理了抵押权登记，权证号为：皖（2016）合不动产证明第0110287号。同日，被告金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸与原告签订了《保证合同》一份，金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸自愿为金策公司的上述债务承担连带保证责任。担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、损害赔偿金和诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。并约定贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。
借款合同签订后，原告依据金策公司的提款申请于2016年10月12日以受托支付方式将借款2990万元汇至金策公司指定账户。借款凭证载明贷款年利率均为8.091%，借款到期日为2017年9月22日，到期一次性还本。借款凭证上加盖了金策公司印章。合同到期后，被告金策公司未能归还借款2990万元及截至2017年11月3日利息（罚息）2685322元。原告肥东农商行瑶海支行催要无果，以致诉讼，要求判如所请。肥东农商行瑶海支行因此诉讼与安徽李丰升律师事务所签订委托合同，聘请律师代理诉讼，为此支付律师代理费60万元。
本院认为：原告肥东农商行与被告金策公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸共同签订《保证合同》，均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应严格按合同履行。被告金策公司在取得贷款后未能按期还款，已构成违约。肥东农商行瑶海支行要求金策公司偿还借款本金2990万元、利息（罚息）2685322元及2017年11月3日后逾期利息（以本金2990万元为基数按年利率10.5183%计算至款清之日止）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。金策公司辩称其未收到案涉借款，与事实不符，本院不予采信。
原告肥东农商行瑶海支行主张律师代理费60万元已实际支出，具有合同和事实依据，本院予以支持。
根据《抵押合同》的约定，原告肥东农商行瑶海支行对被告金光房地产公司在合肥市国土资源局办理的权证号为皖（2016）合不动产证明第0110287号上所载明的位于安徽省合肥市新站区的房产经折价、拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权。
根据《保证合同》的约定，被告金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸自愿为被告金策公司借款本息及实现债权的费用提供连带责任担保，且与抵押物清偿不分先后顺序，故被告金光房地产公司、王玉霞、王劲松、王海芸对被告金策公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告安徽省金策商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司瑶海支行借款本金2990万元、利息2685322元及2017年11月3日后逾期利息（以本金2990万元为基数按年利率10.5183%计算至款清之日止），并给付律师代理费60万元；
二、原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司瑶海支行有权对被告安徽省金光房地产开发有限责任公司在合肥市国土资源局办理的权证号为皖（2016）合不动产证明第0110287号上所载明的位于安徽省合肥市新站区的房产（房地权证：合产字第××号），经折价、拍卖、变卖，所得价款由安徽肥东农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权；
三、被告安徽省金光房地产开发有限责任公司、王玉霞、王劲松、王海芸在本判决第一项所确定的债务向原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司瑶海支行承担连带清偿责任；
四、被告安徽省金光房地产开发有限责任公司、王玉霞、王劲松、王海芸履行担保义务后，有权向被告安徽省金策商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费212727元，保全费5000元，合计217727元，由被告安徽省金策商贸有限公司、安徽省金光房地产开发有限责任公司、王玉霞、王劲松、王海芸承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
审判长 钱爱民
审判员 张 健
审判员 马 莉
二〇一八年五月九日
书记员 於笑仙
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。