湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初1816号
原告：长沙银行股份有限公司宁乡支行，住所地宁乡县花明南路236号。
负责人：黄彦，该行行长。
委托诉讼代理人：喻杰军，男，1988年3月27日出生，汉族，住湖南省宁乡县玉潭镇楚沩东路60号附1480号，系公司风管部客户经理。
被告：熊军华，男，1976年8月15日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：杨季芳，女，1976年8月26日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：袁占平，男，1974年4月17日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：熊灿红，女，1975年5月6日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
原告长沙银行股份有限公司宁乡支行诉被告熊军华、杨季芳、袁占平、熊灿红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人喻杰军到庭参加诉讼，被告熊军华、杨季芳、袁占平、熊灿红经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告熊军华、杨季芳共同偿还所欠原告的贷款本金2600000元，利息、罚息共计109350.55元（利息算至2017年3月30日止，后段利息按照借款合同约定另行计算，直至计算到本息全部还清之日止），本息合计2709350.55元；2、被告袁占平、熊灿红承担连带清偿责任；3、被告袁占平、熊灿红抵押在原告处的房产拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用、公告费、执行费、拍卖费等实现债权的全部费用。事实和理由：被告熊军华、杨季芳系夫妻关系。被告熊军华、杨季芳于2016年7月1日在原告处借款人民币2600000元，月利率6.8875‰，基准利率上浮90%，用于进购家电，借款期限为一年，以被告袁占平、熊灿红的房产提供抵押担保。另外约定袁占平、熊灿红为熊军华在原告所欠债务提供连带责任保证担保。被告熊军华在债务履行期间未按合同约定按时支付利息。原告多次上门催收未果。现被告熊军华、杨季芳尚欠原告贷款本金2600000元，利息106570.88元，罚息2779.67元。鉴于被告的违约行为，故诉至人民法院，请求判决依法支持原告的诉讼请求。
被告熊军华、杨季芳、袁占平、熊灿红均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人贷款申请书、人民币借款合同、借款借据、共同借款人承诺书、抵押∕质押∕保证人担保声明、保证承诺函、最高额保证合同、他项权证、最高额抵押合同等作为证据。被告熊军华、杨季芳、袁占平、熊灿红未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院对原告提交的证据进行审查后认定，原告提交的证据内容真实，来源可靠，与本案相关，均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年6月27日，被告熊灿红（抵押人）、被告袁占平（抵押人的配偶）、被告熊军华（债务人）和原告（抵押权人）签订两份《最高额抵押合同》。两份合同约定，被告熊灿红、被告袁占平以其共有的产权证号为宁房权证玉潭字第000292**号的房屋及其国有土地使用权为被告熊军华在原告处最高余额不超过人民币贰佰叁拾万元的债务提供抵押担保，以宁房权证玉潭字第7100005**号的房屋及其国有土地使用权为被告熊军华在原告处最高余额不超过陆拾万元的债务提供抵押担保。抵押担保期间自2013年6月27日起至2018年6月27日止。根据主合同的约定，抵押权人宣布债务立即到期及要求提前收回借款本金，或∕并划收借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用时，抵押权人有权要求抵押人提前履行保证责任。两份合同另对其他事项进行约定。合同签订后，被告熊灿红、被告袁占平及原告到宁乡县房屋产权管理服务中心办理了抵押登记。
2016年7月1日，被告熊军华向原告提交《个人贷款申请书》，申请向原告贷款贰佰陆拾元用于采购电器，贷款期限壹拾贰个月。
同日，被告杨季芳向原告出具一份《共同借款人承诺书》，承诺被告杨季芳作为借款人熊军华的配偶，同意借款人向原告借贷人民币贰佰陆拾万元整，期限壹拾贰个月用于采购家电，认同借款人向原告办理贷款的一切行为，并愿意以夫妻双方名下所有共有财产和个人财产对借款人在原告处的贷款承担连带保证责任，直至所有授信（含贷款及银票敞口）本息全部清偿为止。
同日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订一份《人民币借款合同》（合同编号：1031030200201607010010）。合同约定：一、借款金额：人民币（大写）贰佰陆拾万元整。借款用途仅限于采购家电。贷款期限壹年。二、贷款利率采取固定利率，约定合同利率（月利率）为6.8875‰，基准利率上浮90%，约定合同利率（月利率）＝[基准利率×（1±浮动比例）]∕12。本合同项下借款利息自借款人签署借据之日起计算。按月结算，结算日固定为每月的第20日。日利率＝年利率∕360，月利率＝年利率∕12。借款人按到期还本、按月付息的方式向贷款人偿还借款本金支付利息。三、借款人未按本合同的约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以合同约定的借款利率计收复息。借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期归还借款本金或按期支付利息的，贷款人有权宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金，或∕并划收借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等。四、因签订本合同及本合同的履行发生争议，所发生的包括但不限于诉讼∕执行∕仲裁∕产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等由借款人承担。合同另对其他事项进行约定。
同日，被告袁占平、熊灿红向原告出具一份《抵押∕质押∕保证人担保声明》，该声明载明袁占平、熊灿红同意为债务人熊军华自2013年6月27日至2018年6月27日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成债务的最高余额不超过折合人民币肆佰叁拾玖万柒佰伍拾元整提供担保，并愿意将抵（质）押物宁房权证玉潭字第000292**号、宁房权证玉潭字第7100005**号抵（质）押给原告，直至债务人归还下述业务项下实际形成债务本息为止。同时，袁占平、熊灿红同意为债务熊军华自2016年7月1日至2017年7月31日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成债务的最高余额不超过人民币贰佰陆拾万元整提供连带保证责任担保，直至债务人归还下述业务项下实际债务本息为止。
同日，被告袁占平（保证人）、被告熊灿红（保证人的配偶）、被告熊军华（债务人）与原告（债权人）签订一份《最高额保证合同》（合同编号：20160701280073）。合同约定：一、本合同保证担保的最高额债务发生期间为：2016年7月1日至2017年7月31日。二、保证担保的最高额主债务余额为贰佰陆拾万元整。三、保证方式：最高额连带责任保证。四、保证范围：主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼∕仲裁∕产权过户费∕律师费∕调查取证费∕差旅费）等。因本条所列保证范围的计算，造成债务人对债权人所负主债务余额超过最高余额时，对超过的部分，保证人一并承担连带保证责任。合同另对其他事项进行约定。
2016年7月1日，原告向被告熊军华发放贷款贰佰陆拾万元。被告熊军华向原告出具借款借据。该借款借据载明：“贷款金额人民币贰佰陆拾万元整，借款拾贰个月于2017年7月1日到期，借款用途采购家电，于2016年7月1日起息，月息为6.8875‰，于2017年7月1日到期。”
在贷款期间，被告熊军华、杨季芳按约支付利息至2016年9月21日。后被告熊军华、杨季芳一直未按约支付利息，至2017年3月30日，被告熊军华、杨季芳共计欠原告贷款本金2600000元，利息106570.88元，罚息2779.67元。
另查明，被告熊军华与被告杨季芳于2000年12月5日登记结婚。被告袁占平与被告熊灿红于1999年3月25日登记结婚。
本院认为，当事人之间签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守；原告已依照合同约定向被告熊军华、杨季芳履行付款义务，被告熊军华、杨季芳应按时支付利息，但被告熊军华、杨季芳未按合同约定按期支付利息，其行为已构成迟延履行违约，故原告提前收回贷款本息的诉讼请求，符合当事人的约定，也符合法律规定，本院予以支持；关于原告要求确认其对被告袁占平、被告熊灿红用以抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，因原告与被告袁占平、被告熊灿红在签订抵押合同后已到房管部门办理了抵押登记，原告对抵押财产享有抵押权，其要求对抵押物享有优先受偿权于法有据，故对该诉讼请求予以支持；关于原告要求被告袁占平、熊灿红对被告熊军华、杨季芳的涉案债务承担连带保证责任的诉讼请求，因涉案债务的总额未超过被告袁占平、熊灿红与原告签订最高额保证合同中约定的限额，且被告袁占平、熊灿红与原告签订最高额保证合同约定其对被告熊军华的债务承担连带责任，故本院对原告的该项诉讼请求亦予以支持；关于原告主张被告熊军华、杨季芳支付罚息的诉讼请求，符合合同约定，且不违反法律规定，故本院对该项诉讼请求予以支持；关于原告主张被告熊军华、杨季芳支付公告费、执行费、拍卖费的诉讼请求，因无事实依据，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊军华、杨季芳于本判决生效之日起十日内偿还原告长沙银行股份有限公司宁乡支行借款本金2600000元；
二、被告熊军华、杨季芳于本判决生效之日起十日内向原告长沙银行股份有限公司宁乡支行支付利息106570.88元（利息已算至2017年3月30日，后段利息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；
三、被告熊军华、杨季芳于本判决生效之日起十日内向原告长沙银行股份有限公司宁乡支行支付逾期罚息2779.67元（罚息已算至2017年3月30日，后段逾期罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；
四、被告袁占平、熊灿红对被告熊军华、杨季芳的上述债务承担连带清偿责任；
五、被告熊军华、杨季芳不按以上判决履行债务时，原告长沙银行股份有限公司宁乡支行有权以袁占平名下宁房权证玉潭字第7100005**号的房屋和国有土地使用权折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿600000元；
六、被告熊军华、杨季芳不按以上判决履行债务时，原告长沙银行股份有限公司宁乡支行有权以熊灿红名下产权编号为宁房权证玉潭字第000292**号的房屋和国有土地使用权折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿2300000元；
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
七、驳回原告长沙银行股份有限公司宁乡支行的其他诉讼请求。
案件受理费28476元，保全费5000元，由被告熊军华、杨季芳、袁占平、熊灿红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 何胜兴
人民陪审员 彭惠辉
人民陪审员 万素平
二〇一七年五月十二日
书 记 员 黄万元
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。