重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南川法民初字第03818号
原告殷仕琴，女，1973年6月20日出生，汉族，住重庆市南川区。
委托代理人李君，重庆市儒泰律师事务所律师。
被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司，住所地重庆市南川区南平镇荣华路（涵洞），组织机构代码70938976-2。
法定代表人唐明友，该公司经理。
委托代理人陈鹏，重庆市南川区铭豪建设有限责任公司办公室主任。
原告殷仕琴与被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月29日立案受理。本案依法由代理审判员杨宝黎独任审判，适用简易程序于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告殷仕琴委托代理人李君，被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司委托代理人陈鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告殷仕琴诉称，被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司因施工需要，与原告殷仕琴签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定：1、被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料；2、合同对租赁物质的租赁费、维修保养、上下车费、赔偿、违约责任等进行了明确的约定；3、合同发生争议，由重庆市南川区人民法院管辖。合同签订后，原告按照合同约定向被告发送了物资，切实履行义务，但是被告并未按照约定支付租赁费，截止2015年7月31日，被告尚欠原告租赁费、赔偿费、材料维修费、配件损失赔偿费、上下车违约金。为此原告诉至法院，请求人民法院依法判决：1、依法判决解除原、被告所签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、请求判决被告支付所欠2011年11月28日至2015年7月31日止的租赁费212144.05元，并从2015年8月1日起至钢材归还之日止按照合同约定以每天142.2元继续支付租赁费；3、请求判决被告立即归还原告钢管7082米、扣件8426套、顶托101套，如在法院判决之日内未归还则按照合同约定支付赔偿金186528元；4、请求判决被告支付原告配件缺失赔偿费2119.2元；5、请求判决被告支付从2011年12月1日起至2015年7月30日止的违约金120870元。
被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司辩称：1、对《建筑材料周转作业用料租赁合同》无异议；2、《租用钢管明细表》三十一张，对钢管的租赁无异议，但是数量以单据为准；3、《退还钢管明细表》以单据为准；4、《租金结算明细表》无异议；5、附件一、二、三、四无异议，只是违约金的金额需要原告明确。希望原告对违约金予以免除。公司现在没有钱，无力支付该笔款项。
经审理查明，2011年11月28日，原告殷玉琴与被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定由原告向被告提供建筑作业材料，由被告向原告支付租赁费。合同第2条约定材料从出库之日起按日历天数计算租赁费，最短租赁天数不少于三十天。（不足三十天按三十天计算）。合同第3条约定规格、数量以双方签订的材料清单为准。每月结算一次。合同第4条约定乙方收到材料之日算起，每满一月向甲方交付一次当月租赁费，逾期甲方向乙方按月收3%的滞纳金，乙方超过三十天仍不付租赁费，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所发生的一切费用、损失由乙方负责。否则，按总价值的3%追究乙方违约责任。合同第6条约定乙方将材料丢失、损坏或者改变原样的长度，应按合同材料原件及时赔偿。合同第13条约定钢管的材料原价为19元、租赁费单价每天0.01元、一次性维护及赔偿的维护费0.1元；扣件的材料原价为6元、租金单价每天0.008元、一次性维护及赔偿的维护费0.15元、缺螺栓0.6元；顶托的材料原价为14元、租金单价每天0.04元、一次性维护及赔偿的维护费0.5元、缺筋费4元、缺螺栓0.6元。
另查明：
一、关于租赁材料的租赁费。
1、2011年12月14日至2014年2月16日期间出租“拖顶”2470套，归还“拖顶”2369套，尚余101套在租。2011年12月14日至2015年7月30日期间的“顶托”的租赁费经原、被告双方核实为16415.64元。2015年7月31日起未归还的“顶托”的租赁费为101套×0.04元／件=4.04元／天。
2、2011年11月28日至2014年8月1日期间出租“钢管”66301件，共66300.70米，归还59219件，共59218.9米，尚余7082件，尚余7081.8米在租。2011年11月28日起至2015年7月30日期间“钢管”的租赁费经原、被告双方核实为238697.08元。2015年7月31日起未归还的“钢管”的租赁费为7081.8米×0.01元／米=70.82元／天。
3、2011年12月4日至2014年8月1日期间出租“扣件”38754套，归还了30328套，尚余8426套在租。2011年12月4日起至2015年7月30日期间“扣件”的租赁费经原、被告双方核实为126464.328元。2015年7月31日起未归还的“扣件”的租赁费为8426套×0.008元／套=67.41元／天。
以上费用合计381577.05元（16415.64元＋238697.08元＋126464.33元），2015年7月31日起未归还租赁物的租赁费计算基数为142.27元／天（4.04元／天＋70.82元／天＋67.41元／天）。原告已向被告支付了租赁费169433元，尚欠原告租赁费212144.05元及2015年7月31日起未归还租赁物的租赁费。
二、缺失配件赔偿、退还材料维护费用、未归还租赁物的应赔偿的金额。
在被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司归还原告租赁材料中缺失“顶托”螺帽384套，“扣件”螺丝972套。结合合同约定的计价可以得出：
1、缺失“顶托”螺帽的赔偿金额：384套×4元／套=1536元。
缺失“扣件”螺丝的赔偿金额：972套×0.6元／套=583.2元。
合计：2119.2元。
2、退还材料维护费：
钢管：59219米×0.1元／米=5921.9元。
扣件：30328套×0.15元／套=4549.2元。
顶托：2369套×0.5元／套=1184.5元。
合计11655.6元。
3、未归还的租赁物按照合同约定计算赔偿金额：
钢管：7081.8米×19元／米=134554.2元
扣件：8426套×6元／套=50556元
顶托：101套×14元／套=1414元
合计186524.2元。
三、违约金的计算
原告殷仕琴在庭审过程中自愿将违约金降低至每天万分之五。截止2015年7月31日被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司因违约所产生的违约金为120870元。
上述事实，有原告的陈述，被告的答辩，《建筑材料周转作业用料租赁合同》、《租用钢管、扣件明细表》、《退还钢管、扣件明细表》、《租金结算清单（详细型）》、附件二、三、四等证据在案佐证，并经庭审质证，具有证明效力。
本院认为，原、被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》是双方当事人在平等、自愿、协商的基础上达成的合意，是双方真实意思表示，合同明确约定了租赁单价、付款方式、违约责任、违约金等，具有法律效力，双方当事人均应信守。
1、关于原告请求解除双方于2011年11月28日所签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》的诉讼请求。根据双方的合同约定，在被告超过三十天仍不付租赁费，原告可向人民法院提起诉讼，有权收回租赁材料，并终止合同。因此，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
2、关于原告请求判决被告支付所欠2011年11月28日起至2015年7月31日止的租赁费212144.05元，并从2015年8月1日起至材料归还之日止按合同约定以每天142.2元／天继续支付租赁费的诉讼请求。经双方核实后，被告尚欠原告2015年7月30日前的租赁费为212144.05元，原告所主张的时间系2015年7月31日止的租赁费为212144.05元，应当视为原告自愿放弃2015年7月31日这一天的租赁费。又因为2015年7月31日起的租赁费为142.27元／天，但是被告主张于2015年8月1日起的租赁费的起诉金额为142.2元／天，系原告对自己权利的一种处分，本院依法予以支持。因此，关于原告的此项诉讼请求，符合法律规定，被告应当向原告支付未支付的租赁费212144.05元，并从2015年8月1日起按照142.2元／天的租赁费计算租金至该判决生效之日止。
3、关于原告请求判决被告立即归还原告“钢管”7082米、“扣件”8426套、“顶托”101套，如在法院判决之日内未归还则按照合同约定支付赔偿金186528元的诉讼请求。截止2015年7月30日被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司尚有“拖顶”101套；“钢管”7082件，7081.80米；“扣件”30328套未归还。根据《建筑材料周转作业用料租赁合同》第4条的约定，被告超过三十天仍不付租赁费，原告可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所发生的一切费用、损失由乙方负责。因此，被告应当归还剩余租赁物，若被告未能在规定的时间内归还租赁物，则应按照《建筑材料周转作业用料租赁合同》第6条、第13条之约定赔偿原告的损失186524.2元。
4、关于原告请求判决被告支付原告配件缺失赔偿费2119.2元、已归还租赁物维护费11655.6元的诉讼请求。结合《退还钢管、扣件明细表》及其“附件二”可以确定归还原告租赁材料中缺失“顶托”螺帽384套，“扣件”螺丝972套，结合《建筑材料周转作业用料租赁合同》所约定的价格，配件缺失赔偿费为2119.2元（1536元＋583.2元）。已归还“钢管”59219米、“扣件”30328套、“顶托”2369套，结合《建筑材料周转作业用料租赁合同》所约定的维护标准，租赁物维护费计算合计为11655.6元（5921.9元＋4549.2元＋1184.5元）。
5、关于原告请求判决被告支付从2011年12月1日起至2015年7月30日止的违约金120870元的诉讼请求。经原、被告对附件三、《租用钢管、扣件明细表》、《退还钢管、扣件明细表》进行核对后，原告自愿将约定的违约金降至每天万分之五后计算为120870元，降低违约金计算标准的行为系原告对自己权利的一种处分，本院依法予以支持。
据此，本院《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、解除原告殷仕琴与被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司于2011年11月28日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》。
二、被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告殷仕琴剩余租赁费212144.05元，并从2015年8月1日起按142.2元／天的租赁费支付未归还的租赁物至本判决生效之日止。
三、被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内归还原告“拖顶”101套、“钢管”7082件共计7081.80米、“扣件”30328套。若被告在以上期限内不能归还上述租赁物，则赔偿原告殷仕琴经济损失186524.2元。
四、被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告殷仕琴配件缺失赔偿费2119.2元，器材维护费用11655.6元。
五、被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告殷仕琴2015年7月31日前的违约金120870元。
六、驳回原告殷仕琴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4680元（原告已预交），由被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司负担。被告重庆市南川区铭豪建设有限责任公司负担之金额限于本判决发生法律效力后立即迳付原告殷仕琴。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费9360元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 杨宝黎
二〇一五年十月十四日
书 记 员 黄爱华