黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0604民初3065号
原告：曲丽娟，女，1961年3月5日出生，汉族，住大庆市让胡路区。
委托代理人：费玉红，黑龙江庆虹律师事务所律师。
委托代理人：张学顺，男，1959年8月8日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。
被告：袁英，女，1963年4月28日出生，汉族，住大庆市龙凤区。（未出庭）
被告：高艳波，女，1966年3月9日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。（未出庭）
被告：张西玲，女，1966年3月9日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。
原告曲丽娟诉被告袁英、高艳波、张西玲民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曲丽娟及其委托代理人费玉红、张学顺、被告张西玲到庭参加诉讼，被告袁英、高艳波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告曲丽娟向本院提出诉讼请求：1.要求被告袁英偿还借款本金700000元，扣除已还本息172600元。2.要求被告袁英按照2015年10月29日借款协议的约定支付违约金210000元。3.要求被告高艳波、张西玲对上述款项承担连带给付责任。4.要求优先受偿高艳波名下已抵押的房产即位于大庆市萨尔图区振富小区。事实与理由：2015年10月27日被告袁英向原告借款700000元，本息合计1000000元，并用被告高艳波名下位于大庆市萨尔图区振富小区房屋做抵押担保。约定每月还款86300元，但只还了2个月计172600元，尚欠827400元未还。按照借款协议约定被告违约，除一次性偿还借款外还应按借款总额700000元本金的30%支付违约金。
被告张西玲辩称，我不同意承担连带责任，我当时是在不知情的情况下签的字，袁英让我签字我就签了，她说不用我管，她来偿还。而且签字时借条上没有手写内容。钱也没有给我。另外，听袁英说已还款27万元。
被告袁英、高艳波未出庭，也未提出书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告袁英因生意缺少资金周转在原告处借款700000元。2015年10月27日被告袁英为原告出具欠条一份，约定借款期限自2015年10月27日至2016年10月27日，如逾期未还款，借款人向曲丽娟支付逾期还款违约金210000元，袁英和张西玲在借款人处签名。2015年10月29日原告又与被告袁英签订借款协议一份，协议载明借款金额为1000000元，约定每月还款86300元，2016年10月27日前还清，并以被告高艳波名下房产即位于大庆市萨尔图区振富小区房屋进行抵押担保，被告袁英以借款人身份在协议中签名，被告高艳波委托案外人王某某在保证人处签名，被告张西玲也作为保证人在协议中签了名。后双方在房产交易部门办理了房屋抵押登记，2015年11月2日原告曲丽娟取得了该房产的他项权证。事后原告向袁英支付了400000元现金，并通过银行向袁英转账300000元，合计向袁英支付700000元借款本金。经查，2015年10月27日被告袁英为原告出具借条后，又于当天与原告签订借款合同一份，合同中记载借款金额为1000000元，借款期限为14个月，自2015年10月27日至2016年12月26日止，并约定按月息4%标准计算借款利息。仅被告袁英在借款人处签名。
审理中查明，借款过程中原、被告签订了借条、借款合同、借款协议、收条、欠条等多份书面材料，被告张西玲对上述证据的真实性均无异议，本院对证据的真实性予以认定，但经审核上述材料内容存在多处矛盾，例如1.借条中显示借款本金为700000元。借款合同及协议中记载借款本金为1000000元。被告为原告出具的收条及欠据中亦记载数额为1000000元。原告在庭审中又自认实际借款金额为700000元。2.被告张西玲在借款人处签名，借款合同中仅袁英一人在借款人处签名。庭审中原告亦认可被告张西玲系此笔借款的保证人而非借款人。3.借条中约定借款期限为一年，后签订了借款合同约定借款期限为14个月，此后又签订了借款协议再次约定借款期限为一年等等。综合本案案情、证据及当事人陈述可以确认如下事实：涉案借款本金为700000元，借款人为被告袁英，保证人为被告高艳波和张西玲，并以高艳波名下房产即位于大庆市萨尔图区振富小区房屋作为抵押担保。借款利率约定为月利率4%，并约定了逾期还款违约金即借款金额700000元的30%计210000元。按照双方最后签订的借款协议，借款期限应为一年，自2015年10月27日至2016年10月17日。此外查明，被告袁英已向原告还款172600元。
本院认为：应被告袁英的请求原告以现金和银行转账的形式向被告袁英提供了700000元借款，履行了借款义务，双方形成民间借贷法律关系。但被告袁英未按约定期限履行还款义务，违反了我国关于借款的民事法律规定，应承担继续还款的法律责任。因被告袁英未按期还款给原告造成了利息损失，双方对利息亦进行了约定，故被告袁英除应偿还原告借款本金外还应支付借款利息，但按照相关法律规定民间借贷利率标准应以不超过年利率24%为限，而原、被告约定按月利率4%计算利息，此约定超出了法律规定的标准，应予调整。此外双方还约定了违约金，但根据法律规定，出借人与借款人即约定了逾期利率，又约定了违约金或者其它费用，出借人可能选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，故对原告主张的利息和违约金的数额超出年利率24%的部分本院不予支持。此外，被告高艳波、张西玲自愿为袁英涉案借款提供担保，根据担保法律规定其担保形式应为连带责任保证，故二被告应承担连带保证责任。被告张西玲在庭审中的辩称理由因其未提供证据予以证实不能成立。另，被告高艳波自愿以其名下房产为袁英此笔借款进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押行为有效，原告对该抵押物经折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，但按照相关法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任，故保证人高艳波和张西玲仅对前述抵押房产担保以外的债权承担保证责任，而如果原告放弃对前述高艳波名下抵押房产的担保，保证人高艳波及张西玲在其放弃权利的范围内免除保证责任。
被告袁英及高艳波在本院依法向其二人送达起诉状副本、开庭传票、举证通知书、原告举证材料等法律文书和相关证据后，经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据对抗原告的请求和主张，故应承担举证不能的法律责任。
综上所述，本院对原告要求被告袁英偿还借款并承担利息的诉讼请求予以支持，但应扣除已还款数额，并在年利率24%的标准范围内支付借款利息，超出部分不予支持。此外，原告对前述抵押房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告高艳波及张西玲在抵押物担保以汽化热债权范围内承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告袁英偿还原告曲丽娟欠款700000元及利息（以本金700000元为基数，按照年利率24%的标准自2015年10月28日计算至判决确定给付之日）。但应扣除已还款172600元。此款于本判决生效后七日内一次性付清。
二、原告曲丽娟对被告高艳波名下位于大庆市萨尔图区振富小区房屋经折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、被告高艳波、张西玲对上述款项在抵押物即大庆市萨尔图区振富小区房产担保以外的债权范围内承担连带保证责任。如原告曲丽娟放弃对前述高艳波名下抵押房产的担保，被告高艳波及张西玲在其放弃权利的范围内免除保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14137元由被告袁英、高艳波、张西玲承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
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审 判 长 苏群英
代理审判员 侯晓云
代理审判员 韩庆义
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 韩兆婧
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条【自然人间借款合同的利率】自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条【保证方式没有约定或约定不明的推定】当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十八条【保证担保与物的担保并存时保证责任的承担】同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。