北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0113民初5110号
原告:北京顺义银座村镇银行股份有限公司，住所地北京市顺义区西辛南区乙62号楼一至二层，统一社会信用代码91110000567463938C。
法定代表人：陈小军，董事长。
委托诉讼代理人：黄培，女，1986年1月4日出生，汉族，北京顺义银座村镇银行股份有限公司员工，北京市顺义区居民，住北京市顺义区。
委托诉讼代理人：王伦，北京百朗律师事务所律师。
被告:田畯，男，1983年1月31日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区。
原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司（以下简称银座银行）与被告田畯金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告银座银行之委托诉讼代理人黄培、王伦到庭参加诉讼。被告田畯经本院送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告银座银行向本院提出诉讼请求：1、被告田畯立即归还原告借款本金人民币400万元、期内利息138876元、复利、罚息81798.30元（合计4220674.30元）以及2018年1月31日起至实际履行之日止按照合同约定计算的复利、罚息；2、本案诉讼费、保全费、公告费等债权人实现债权的一切费用由被告依法承担。事实和理由：被告田畯为借款人及抵押人，其于2016年11月15日与原告签订了最高额抵押合同，约定为其自2016年11月15日起至2018年11月10日止的期间内(包括该期间的起始日与终止日)，在抵押权人即原告处办理约定的各类业务以及其在人民币650万元为最高额本金/敞口限额内所形成的债权(包括本金、敞口及其产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用)提供担保。田畯于2016年12月1日与原告签订了借款合同�借款期间为2016年12月1日至2017年12月1日，借款金额为人民币400万元。贷款到期后，被告田畯拒绝履行还款义务。现原告为维护自身合法权益，依据《合同法》等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，请依法审理。
被告田畯既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
本院经审理认定事实如下：
2016年11月15日，银座银行(抵押权人)与田畯(抵押人)签订编号为银座银（高抵）字（9061150500）号最高额抵押合同。该合同约定：抵押人自愿为债务人自2016年11月15日至2018年11月10日止的期限内（包括该期间的起始日与终止日），在抵押权人处办理约定的各类业务在人民币（大写金额）陆佰伍拾万元正为最高本金/敞口限额内所形成的债权（包括借款本金、敞口及其产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、差旅费等债权人实现债权的�切费用）提供担保；抵押人同意以下列财产个人不动产作为抵押物，上述抵押物清单作为本合同的组成部分。
2016年11月28日，坐落于北京市顺义区房屋办理抵押权登记，权利人为银座银行，义务人为田畯，不动产权证号码：X京房权证顺字第XX**号，被担保数额650万元，债务履行期间：2016年11月15日至2018年11月10日。
2016年12月1日，银座银行（贷款人）与田畯(借款人)签订编号为银座银（借）字（9061150664）号借款合同。该合同约定：自2016年12月1日至2017年12月1日止，借款人向贷款人借款人民币（大写）肆佰万元正；实际放款日迟于上述约定借款发放日的，以借款借据为准；贷款利率按月息6.39‰计息。利息计收方法为按季计息，按季结息的，则每季度末月的二十日为结息日；借款人应按约如期如数归还贷款本息，借款人未按期还款且又未就展期事宜与�款人达成协议，即构成贷款逾期，从逾期之日起贷款人按本合同约定利率上浮50%计收逾期利息。如借款人欠交利息、罚息，则贷款人按人民银行规定计收复利；因借款人违约，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，若借款人败诉，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。
2016年12月1日，银座银行向田畯发放个人贷款400万元。截至2018年1月30日，田畯尚欠银座银行贷款本金400万元、期内利息138876元、复利、罚息81798.30元。银座银行增加第二项诉讼请求为：原告对位于顺义区房产优先受偿，将原有第二项诉讼请求变更第三项诉讼请求为：本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等债权人实现债权的一切费用由被告依法承担。
审理中，银座银行向本院提出了财产保全申请，要求对田畯的名下所有的价值4220674.30元的财产进行保全。本院于2018年2月9日作出（2018）京0113民初5110号民事裁定，裁定如下：将被告田畯名下所有的价值四百二十二万零六百七十四元三角的财产予以查封或冻结。
上述事实，有借款合同、最高额抵押合同、借款借据、还款信息、委托代理合同、发票和当事人陈述意见等在案佐证。
本院认为：
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告田畯经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
田畯与银座银行之间借贷关系及欠款事实存在，本院依法予以确认。田畯逾期还款，应当按照合同约定承担逾期还款的责任。故银座银行要求田畯偿还贷款本金及利息、复利、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。借款合同中约定�因借款人违约，贷款人采取诉讼方式实现债权的，若借款人败诉，借款人应当承担贷款人为此支付律师费，故对于银座银行请求的律师费，本院予以支持。
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。银座银行与田畯签订的最高额抵押合同合法有效，本院予以确认。最高额抵押合同涉及的抵押财产已经办理了抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，银座银行有权以抵押财产拍卖、变卖价款在田畯的债务范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法�第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田畯偿还原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司贷款本金四百万元，并支付利息、复利、罚息（截至二〇一八年一月三十日的利息十三万八千八百七十六元，复利及罚息八万一千七百九十八元三角，自二〇一八年一月三十一日起的复利、罚息，按照二〇一六年十二月一日签订的《借款合同》约定的标准，计算至欠款实际付清之日止），于本判决生效之日起七日内执行；
二、被告田畯偿还原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司律师费八万元，于本判决生效之日起七日内执行；
三、如被告田畯未能履行上述判决第一、二项确定的给付义务，原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司有权对登记在被告田畯名下的位于北京市顺义区房屋（不动产权证号码为X京房权证顺字第XX**号）行使抵押权，�就拍卖、变卖价款在上述判决第一、二项确定的债权总额限额内优先受偿。
如果被告田畯未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四万零五百六十六元、保全费五千元，均由被告田畯负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 牛佳雯
人民陪审员 邓士霞
人民陪审员 刘东华
二〇一八年五月二十八日
书 记 员 田 雨