江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初13108号
原告：中国工商银行股份有限公司沭阳支行,住江苏省沭阳县人民东路10号。
主要负责人：刘宏，该支行行长。
委托诉讼代理人：朱明，该支行职员。
委托诉讼代理人：王银军，该支行职员。
被告：黎斌,男,1987年11月25日出生，汉族，沭阳县人，住江苏省沭阳县。
被告：胡小浩,男,1978年2月28日出生，汉族，沭阳县人，住江苏省沭阳县。
原告中国工商银行股份有限公司沭阳支行（以下简称工商银行沭阳支行）诉被告黎斌、胡小浩金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案受理后，因案情需要，于2016年9月1日转为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱明到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告黎斌偿还原告贷款本金82930.06元及利息（截至2016年3月21日的利息为2428.48元，从2016年3月22日起按合同约定年利率计算至贷款还清之日止）；2、被告胡小浩承担连带还款责任；
3、原告有权对被告黎斌抵押的位于沭阳县盛唐世家5号楼2单元401室房屋享有优先受偿权；4、由二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年9月13日，被告黎斌因购房需要，在我行办理个人贷款123000元，期限为十年，按月等额偿还贷款本息。被告胡小浩为该笔贷款提供担保，自愿承担连带还款责任。同时，被告黎斌将个人住房提供抵押担保，并且办理了抵押登记。2015年10月开始，被告黎斌未按约履行还款义务，保证人亦未履行保证义务，原告主张未果，向法院起诉，请求支持其诉讼请求。
被告黎斌、胡小浩未作答辩。
本院经审理查明：
被告黎斌因购买位于沭阳县盛唐世家小区5号楼2单元401室房屋需要，向原告工商银行沭阳支行办理个人贷款，并于2011年7月25日与原告签订了个人购房借款/担保合同，合同主要约定如下内容：第一条借款种类与金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为人民币123000元；第三条贷款期限本合同项下贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借据为准；第四条4.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款发放后遇基准利率调整，按以下方式处理：利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；第六条还款借款人按月等额本息还款；第九条罚息借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；第十条违约及违约责任10.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；第十四条抵押物14.1抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见抵押物清单，抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；第十七条抵押物的处分17.1发生下列情形之一，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按第14.8条约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物：A、贷款到期（包括被宣布提前到期），借款人未予清偿……合同第三十条30.3约定主债务同时存在一个或者多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的保证人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。被告黎斌在该份借款合同上借款人和抵押人处签字，胡小浩在该份借款合同上保证人处签字。2011年9月11日，原告向被告黎斌发放贷款123000元。后因被告黎斌自2015年10月起累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告多次向被告黎并催还款项，但索款无着，故原告诉至我院，请求判令被告黎斌偿还尚欠贷款本金82930.06元及利罚息。
另查明：2011年4月8日，被告胡小浩为被告黎斌提供担保，并承诺对贷款本息负连带责任。
再查明：2013年5月14日，被告黎斌在沭阳县房地产管理处对抵押物办理了正式的抵押手续，房地产抵押登记证明（沭阳县房沭城他字第82977号）载明如下内容：房屋他项权人为中国工商银行股份有限公司沭阳支行，房屋所有权人为黎斌，房屋所有权证号为沭城字第0142016号，国有土地使用权证号为沭国用（2013）第04300号，房屋坐落于沭阳县盛唐世家5幢2单元401室，权利种类为抵押，权利价值为123000元，设定期限为2011年7月5日，约定期限为2021年7月4日。
本院认为：
原告与被告黎斌、胡小浩签订的借款合同系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定行使权利、履行义务。原告向被告黎斌发放贷款后，被告黎斌未按约定偿还借款本息已连续逾期六期以上，构成违约，应当承担违约责任，原告有权依据合同约定要求被告黎斌支付尚欠贷款本息并支付逾期利息。被告胡小浩自愿为被告黎斌的案涉贷款提供连带责任保证，应对该笔贷款承担连带清偿责任。被告胡小浩履行清偿责任后，有权向被告黎斌追偿。
本案中，原告与被告黎斌签订了抵押合同，并对被告所有的房产办理了抵押登记手续，原告已取得房屋他项权证，抵押权设立，故原告主张就抵押登记的房产在权利价值内对其拍卖或者变卖款项享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。
二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了自己的诉讼权利，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黎斌于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司沭阳支行贷款本金82930.06元及利息（利息计算至2016年3月21日为2428.48元，自2016年3月22日起按合同约定年利率标准计算至实际给付之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司沭阳支行有权在123000元的权利价值范围内就被告黎斌提供抵押的登记编号为沭阳县房沭城他字第82977号他项权证下的房屋的拍卖、变卖价款对上述第一项判决主文确定的债务享有优先受偿权。
三、被告胡小浩对本判决主文确定的第一项债务承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后有权向被告黎斌追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1934元，由被告黎斌、胡小浩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费1934元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。
审 判 长 祝红娟
人民陪审员 张复江
人民陪审员 张苏淮
二〇一六年十二月二十六日
法官 助理 沃律江
书 记 员 孟庆丰
书 记 员 蒿美婷
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。