重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初7494号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地：重庆市北部新区星光大道88号土星商务楼A1栋。
负责人：曲亮，行长。
委托代理人：ＸＸ，重庆中耀律师事务所律师。
委托代理人：王馨心，重庆中耀律师事务所律师。
被告：田冬，男，1972年1月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：况丽，女，1983年10月9日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告交通银行股份有限公司重庆北部新区支行与被告田冬、况丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日受理后，依法由审判员郭建蓉独任审判，适用简易程序于2016年7月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王馨心、被告田冬到庭参加诉讼。被告况丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月30日，被告田冬向原告申请循环授信贷款业务，并与原告签订《个人授信及担保协议》，约定原告为其提供总额为80万元、期限为36个月、可连续、循环使用的授信额度。同时，被告以其所有的位于重庆市XX号房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。2014年6月30日，被告田冬与原告签订《个人贷款借款合同》，借款80万元，期限12个月，采取按月结息、到期还本的方式还款。原告于2014年7月9日向被告发放了该笔借款。截止2016年4月14日，该笔贷款已到期，累计拖欠金额896799.92元。该笔债务系二被告夫妻关系存续期间产生，应当属于夫妻共同债务。故提起诉讼，请求判令：1、二被告立即偿还贷款本金80万元；2、二被告立即偿还截止2016年4月14日的利息6186.67元、复息693.25元、罚息89920元；2016年4月8日起，以本金80万元为基数、按年利率14.4%按日计收罚息，以利息6186.67元为基数，按年利率14.4%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、确认原告对重庆市XX号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费49839元由二被告承担。诉讼费等实现债权的费用由二被告承担。
被告田冬辩称，贷款属实。现因未收回欠款，暂时无法偿还。
被告况丽未陈述答辩意见。
经审理查明，二被告系夫妻。2014年6月30日，被告田冬向原告申请循环授信贷款业务，并与原告签订《个人授信及担保协议》，约定的主要内容是：原告为其提供总额为80万元、期限为36个月、可连续、循环使用的授信额度；被告田冬提供登记于其名下的位于重庆市XX号房屋作为抵押物，抵押期间为自本协议签订之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年，抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议第二条所述授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
同日，被告（借款人）田冬与原告（贷款人）签订《个人贷款借款合同》，约定的主要内容是：被告向原告借款80万元，用于流动资金周转，期限12个月，从2014年6月30日起至2015年6月30日止，采取按月结息到期还本的方式归还贷款本息；本合同以6%为基准利率，执行利率在基准利率基础上上浮60%即执行利率为9.6%；被告未按本合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还本金按日在本合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用，由田冬以其所有的重庆市XX号房屋作抵押，双方另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续。
同日，被告况丽出具《同意抵押声明书》一份，原告与被告田冬就抵押事项单独签订《重庆市房地产抵押合同》一份，并办理了抵押登记。抵押期限至2017年6月30日，抵押担保的范围同前述合同。
2014年7月9日，原告将贷款80万元支付给被告田冬。被告陆续偿还了部分借款利息，后未按时足额还款，发生违约。截止2016年4月14日，该笔贷款已到期，被告尚拖欠本金80万元、利息6186.67元、复息693.25元、罚息89920元。
原告为追索本案债务，委托重庆中耀律师事务所律师ＸＸ、王馨心代理诉讼，支付律师代理费用49839元。诉讼中，原告缴纳受理费13270元。
上述事实，有以下证据：1、原告举示的个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、抵押合同、同意抵押声明书、房地产权证、个人贷款借款借据、贷款基本信息、附属信息、关键信息、委托代理合同、律师费发票、二被告身份信息及婚姻登记信息；2、原告代理人、被告田冬在庭审调查中的的陈述。
本院认为，原告与被告田冬签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，是双方的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放贷款，履行了合同义务。被告田冬未按约偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应共同偿还。故本院对原告要求二被告偿还借款本金、利息、复息、罚息并承担律师费的的诉讼请求予以支持。截止2016年4月14日，该笔贷款尚欠本金80万元、利息6186.67元、复息693.25元、罚息89920元。自2016年4月15日起至本息清偿之日止，按合同约定，应以尚欠本金80万元为基数，以执行年利率9.6%上浮50%即14.4%作为罚息利率标准按日计收罚息，以未付利息6186.67元为基数，按罚息年利率14.4%按日计收复息。被告田冬自愿以登记于其名下的房屋为本案所涉债务提供抵押担保，故原告对该抵押房屋享有优先受偿权。原告的该诉讼请求本院亦予以支持。
被告况丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田冬、况丽于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司重庆分行贷款本金80万元，并支付截止2016年4月14日止的利息6186.67元、复息693.25元、罚息89920元，共计896799.92元；
二、从2016年4月15日起至本息清偿完毕之日止，被告田冬、况丽向原告交通银行股份有限公司重庆分行支付罚息、复息，罚息以本金80元为基数、以年利率14.4%按日计算；复息以未付利息6186.67元为基数、以年利率14.4%按日计算；
三、原告交通银行股份有限公司重庆分行对登记于田冬名下的位于重庆市XX号房屋享有优先受偿权；
四、被告田冬、况丽支付原告交通银行股份有限公司重庆分行律师费49839元，限于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13270元，减半收取6635元，由被告田冬、况丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 郭建蓉
二〇一六年七月十三日
书记员 罗 瑞