庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0283民初1809号
原告：姜某，女，1930年10月4日出生，辽宁省庄河市人。
委托代理人：刘鹏生，系大连庄河市城关法律服务所法律工作者。
被告：栾某2，男，1959年6月29日出生，辽宁省庄河市人。
被告：栾某3，男，1963年5月5日出生，辽宁省庄河市人。
被告：栾某4，女，1951年12月18日出生，辽宁省庄河市人。
被告：栾某5，女，1966年10月22日出生，辽宁省庄河市人。
被告：邵某，女，1968年11月11日出生，辽宁省庄河市人。
被告：栾某7，女，2000年2月29日出生，辽宁省庄河市人。
被告：王某，女，1987年11月27日出生，辽宁省庄河市人。
被告邵某、栾某7、王某的共同委托代理人：周延波，系大连庄河市中乙法律服务所法律工作者。
原告姜某诉被告栾某3、栾某2、栾某4、栾某5、邵某、栾某7、王某法定继承纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜某及其委托代理人刘鹏生、被告栾某2、栾某4、栾某5、邵某、栾某7及被告邵某、栾某7、王某的委托代理人周延波到庭参加了诉讼，被告栾某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法继承坐落于大连花园口经济区明阳街道大兴城村小陶屯（栾某1名下）的瓦房四间（价值40000元）。2、诉讼费用由七被告承担。事实与理由：原告姜某与栾某1（已故）系夫妻关系，二人在大连花园口经济区明阳街道大兴城村小陶屯有瓦房四间（栾某1名下，建筑面积×平方米）。被继承人栾某1于2006年12月5日因病去世，其第一顺序继承人有其妻子姜某、长子栾某2、次子栾某3、三子栾某6、长女栾某4、次女栾某5。栾某1生前其父母均已去世，栾某1三子栾某6于2016年8月4日因病去世，栾某6有妻子邵某，生育女儿栾某7。现因原、被告对房屋的被继承人遗产份额无法达成一致意见，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
原告为支持其诉求向法庭提交如下证据材料：
1、1985年6月20日领取房产执照申请书一份。证明原告与其已故丈夫于1985年6月20日申请在庄河县明阳镇于店村李西屯自建泥平房四间（建筑面积×平方米），后案涉房屋于2006年5月由原告姜某翻建为瓦房四间。
2、大连花园口经济区明阳街道大兴城村民委员会出具的证明一份。证明大兴城村陶屯村民栾某1在申请办理房产执照时，由于笔误，错写成栾某，这两个名字实为一人。
3、2017年3月1日大连花园口经济区明阳街道大兴城村民委员会出具的证明一份。证明原告姜某与栾某1（于2006年12月5日死亡）系夫妻，二人生育五个子女，长女栾某4、次女栾某5、长子栾某2、次子栾某3、三子栾某6（于2016年8月4日死亡）。栾某6与被告邵某生育一女，名为栾某7。栾某1的父母均已死亡。
4、2017年2月13日大连花园口经济区明阳街道大兴城村民委员会出具的证明一份。证明大兴城村小陶屯村民姜某家的房照丢失。
5、原告姜某丈夫栾某1的残疾军人证。证明栾某1是残疾军人，享受国家补助。
6、原告姜某的中国邮政储蓄银行的存折。证明因其丈夫栾某1为残疾军人，原告每月领取抚恤金360元。
被告栾某2辩称，同意原告的诉讼请求，但不放弃继承我的份额。但未向法庭提供证据。
被告栾某4辩称，同意原告的诉讼请求，但不放弃继承我的份额。但未向法庭提供证据。
被告栾某5辩称，同意原告的诉讼请求，但不放弃继承我的份额。但未向法庭提供证据。
被告邵某辩称，不同意原告的事实与理由部分该房屋作为栾某1的房屋发生继承，原告及其丈夫栾某1、子女在1998年签订分家析产协议且该协议已经履行，该房屋应系邵某与栾某6的夫妻共同财产，同意原告作为栾某6的法定继承人继承其份额。认可栾某6与栾某1的死亡时间。
被告邵某为支持其辩称意见向法庭提交如下证据材料：
1、栾某6与邵某的结婚证一份。证明二人于1997年12月29日登记结婚，该结婚登记证系王某9岁时双方同居之后补办的。
2、户口本一份。证明王某在栾某6与邵某登记结婚是尚未成年，与栾某6形成抚养关系亦证明栾某7是栾某6与邵某的婚生女，享有法定继承权。
3、分家书一份。证明栾某1与姜某在分家书形成时已年迈身体欠佳。案涉房产已析产给栾某6，二位老人有居住权，没有维修权。二位老人所欠的集体债务由其三子负担。当年长子、次子、三子每年负担300元养老费。二位老人由栾某6夫妻共同照顾至去世等其他事项。
4、房产执照一份。证明该分家书已经履行。
5、证人陶化柱的证人证言。证明签订分家书时的详细情况。
被告栾某7辩称意见同邵某，但未向法庭提供证据。
被告王某辩称意见同邵某，但未向法庭提供证据。
被告栾某3未作答辩亦未提交证据。
经本院组织质证，被告栾某2对原告提供的证据，发表如下质证意见：对证据1没有异议，表示对房屋翻建的事情不清楚。对证据2、3、4、5、6均无异议。
被告栾某4对原告提供的证据，发表如下质证意见：对证据1没有异议，但认为翻建房屋自己出资5000元。对证据2、3、4、5、6均无异议。
被告栾某5对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据1没有异议，但认为父亲栾某1是残疾军人，每年有国家补助，亦投资翻建房屋，同时自己出资6000元。对证据2、3、4、5、6均无异议。
被告邵某对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据1的合法性及关联性没有异议，但认为申请翻建的是栾某1，由栾某6、邵某出资翻建并且是在分家协议履行后翻建的，当时栾某1没有经济来源，丧失劳动能力。对证据2、3均无异议。对证据4因提交的复印件不予质证。对证据5及证据6的真实性没有异议，对关联性有异议。
原告姜某对被告邵某提供的证据发表如下质证意见：对证据1的真实性没有异议，但对其有关同居的陈述不予认可。对证据2没有异议。对证据3有异议，认为该协议上没有姜某的签字及画押，依据法律规定，夫妻一方不能独立处分不动产。从协议内容可看出该协议实际上是赡养协议，栾某6本身就是栾某1的法定继承人，根据继承法第十条的规定，栾某6并非签订协议的法律合格主体，因双方之间原本就存在相互继承和抚养的义务关系。即使签订了扶养协议，遗赠人应享受到扶养人扶养的权利，扶养人应尽到扶养的义务，案涉协议签订后，栾某6因交通肇事卧床至今去世，因此没有尽到扶养人的义务，签订的协议及协议的内容没有实际履行。该协议实际是附条件的，只有条件成就时才能生效，栾某6去世后，被告邵某搬出居住，并没有尽到扶养的义务。综上，栾某6与邵某不能得到案涉房产。对证据4的真实性没有异议，但证明不了分家协议已经履行。对证据5没有异议。
被告栾某7、王某对原告提供的证据的质证意见同被告邵某。
本院对原告提交的证据4因为复印件，被告不予质证，故本院不予认可，对双方提供的其他证据均予认可。
经本院调查了解取得的证据材料：
1、本院于2017年5月31日在大连花园口经济区土地储备交易和房屋交易中心调取的案涉房屋的相关档案材料，及大连花园口经济区土地储备交易和房屋交易中心出具的说明一份。
2、本院于2017年7月20日向大连花园口经济区明阳街道大兴城村主任郭吉福所做的询问笔录。
原、被告双方对本院调取的证据均无异议。
本院根据审查确认的证据，结合原、被告的陈述，确认事实如下：原告姜某与栾某1（2006年12月5日去世）共生育五名子女，长女栾某4、次女栾某5、长子栾某2、次子栾某3、三子栾某6（2016年8月4日去世）。栾某6与前妻生育一女，名为王某（1987年11月27日出生），被告王某9岁起与栾某6及被告邵某共同生活。栾某6与被告邵某于1997年12月29日经政府登记结婚，婚后生育一女栾某7（2000年2月29日出生）。
1985年6月20日，栾某1经政府批准领取自建房屋房产执照，房屋坐落于庄河县明阳镇于店村陶屯，房照号为×号，产权人为栾某，构造为泥平房，间数为四间，建筑面积为×平方米。2004年11月19日，经换发新房照，产权人为栾某，构造为平房，间数为四间，建筑面积为×平方米。栾某1在申办房照时因工作人员笔误，将栾某1写成栾某。因行政区划变更，现该房屋坐落于大连花园口经济区明阳街道大兴城村陶屯。
1998年，栾某1与长子栾某2、次子栾某3、三子栾某6签订分家书，载明“父亲栾某和老伴俩年迈身体欠佳不能劳动，需要长子栾某3、栾某2、第三子栾某6赡养，通过中见人和三个儿子及儿媳妇协商，现将达成协议执行条款如下：一、不动产：现有泥平房四间三子栾某6所有。二位老人有住权，没有维修权。自1998年3月25日前二位老人所欠集体债务利息在内有三子负担，其他相干。二、二位老人赡养费：长子、次子、三子各负担叁佰元正，限期每年5月1日各交壹佰伍拾元正，其余部分在12月末交清，交款时按照规定日期前交清，中见人栾成君。三、二位老人的疾病款有三个儿子负担，付款时有2个人以上。四、老人后事一切费用有三个儿子负担。五、二位老人分的旱田按面积均分给三个儿子，秋后每个儿子交给二位老人苞米粒400斤，烧草每个儿子交苞米秸一车，三个儿子各负担10斤年猪肉。六、二位老人卧床不起，有三子照护自至，生命停止时止。”该分家书由栾某1、栾某2、栾某3、栾某6画押盖印，中见人为栾成君、姜生雨、陶化柱，代笔人为曲永盛。
栾某1与原告姜某、栾某6、被告邵某自栾某6与邵某结婚至栾某6去世均共同居住生活。2006年栾某1去世前，栾某1、原告姜某、栾某6、被告邵某共同投资翻建案涉房屋，经查翻建后房屋为四间瓦房，并无房屋翻建申批手续，亦未办理翻建后房照，现有房照与房屋实际不符。现因原、被告双方无法就继承房屋份额达成一致意见，故原告诉至法院，请求依法继承坐落于大连花园口经济区明阳街道大兴城村小陶屯（栾某1名下）的瓦房四间。
本院认为，栾某1于1985年6月20日取得的坐落于原庄河县明阳镇于店村陶屯村的房屋，为其与原告姜某的夫妻共同财产。被告邵某与栾某6婚后与栾某1、原告姜某共同生活，并于2006年共同参与翻建该房屋，期间案涉房屋于2004年11月19日经政府换发新房照，但翻建后房屋无翻建手续，至今未办理房产执照。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。但法律另有规定的除外。”之规定，该房屋经翻建后物权重新设立未经登记机构办理登记并下发不动产权属证书，亦无房屋翻建申批手续，现因原告未能向本院提供争议房屋的房屋所有权证书，而其所提供的是翻建前的房屋所有权证书，该证书不能证明争议房屋的合法性，故本院对房屋权属及继承问题待行政机关先行确认后才能处理。因此，本院对原告的诉讼请求不予支持，应予驳回。被告栾某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告姜某要求依法继承坐落于大连花园口经济区明阳街道大兴城村小陶屯（栾某1名下）的瓦房四间的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费800元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 于政文
审 判 员 庚春永
代理审判员 王焕鑫
二〇一七年八月十八日
书 记 员 毕金玲