温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2680号
原告：××银行股份有限公司温州市中支行。
负责人：蔡××。
委托代理人：周××。
被告：××公司。
法定代表人：吴××。
被告：李××。
被告：吴××。
原告××银行股份有限公司温州市中支行（以下简称××行市中支行）与被告××公司（以下简称××公司）、李××、吴××金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2014年8月28日公开开庭进行了审理。原告××行市中支行的委托代理人周××、被告李××到庭参加诉讼，被告××公司、吴××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告××行市中支行诉称：2013年6月20日，被告××公司与原告签订了编号为2013年（市中）字0234号《流动资金借款合同》。合同约定：借款本金为1000万元，借款期限为1年，即从2013年6月20日至2014年6月19日；借款利率为固定利率，即年利率6.6%，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按上述逾期罚息利率计收复利。上述借款合同约定本合同项下担保合同为2010年市中（抵）字0098号、2010年市中（抵）字0099号、2010年市中（抵）字0100号、2010年市中（抵）字0101号《最高额抵押合同》及2011年市中（保）字L0001号《最高额保证合同》，由被告李××、吴××提供最高额抵押担保、最高额保证担保，担保债权范围均包括本金、利息、罚息、复利等。
2013年6月20日，原告依约向被告××公司发放了借款本金1000万元。因被告××公司与原告签订的其他合同项下已出现贷款本息逾期，原告有权宣布本案借款合同项下尚未到期的借款立即到期，并要求借款人立即偿还尚欠借款本息，及要求担保人承担担保责任等。另，对于本案借款合同项下借款本金的期内利息，被告××公司已足额支付至2013年11月20日，之后再无偿还贷款本息。请求：1.判令被告××公司立即偿付原告借款本金1000万元及利息、罚息、复利（利息按年利率6.6%计算，从2013年11月21日起算至2014年6月19日止；罚息按年利率6.6%上浮50%计算，从2014年6月20日起算至还清本息为止；对于不能按时支付的利息及罚息，按上述罚息利率计算至还清本息为止）；（暂算至2014年2月20日，上述利息、复利合计192635.07元）。2.若被告××公司未依法履行偿还上述第一项款项义务，则拍卖、变卖被告李××、吴××共有的坐落于××室房产，拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿。3.判令被告李××、吴××对上述债务承担连带偿还责任。4.本案诉讼费用由各被告承担。
为证明上述事实，原告××行市中支行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1．原告××行市中支行的营业执照、组织机构代码、金融许可证、身份证，证明原告××行市中支行的诉讼主体资格。
2．被告××公司的营业执照、组织机构代码，被告李××、吴××的身份证，证明被告××公司、李××、吴××的诉讼主体资格。
3．《最高额保证合同》［合同编号：2011年市中（保）字L0001号］，证明原告××行市中支行与被告李××、吴××之间存在最高额保证合同关系的事实。
4.《最高额抵押合同》四份［合同编号：2010年市中（抵）字0098号、2010年市中（抵）字0099号、2010年市中（抵）字0100号、2010年市中（抵）字0101号］、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权利证书、委托书及公证书，证明原告××行市中支行与被告李××、吴××之间存在最高额抵押担保合同的事实。
5．《流动资金借款合同》［合同编号：2013年（市中）字0234号］、借款借据、业务授权委托书，证明原告××行市中支行与被告××公司之间存在借款合同关系及原告××行市中支行实际向被告××公司发放贷款的事实。
6．还本付息情况说明，利息明细、利息计算表，证明被告××公司尚欠借款本息的事实。
被告××公司、吴××未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
被告李××辩称：对签订合同的事实没有意见，被告吴××也是委托我签订合同的，被告××公司的借款也是属实。
在指定的举证期限内，被告李××未向本院提交证据。
审理中，对原告××行市中支行提供的证据1-6，被告××公司、吴××未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。被告李××经质证没有意见。本院认为，原告××行市中支行提供的证据1-5具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据6，依法支持其合法部分。
经审理，本院查明的事实如下：2010年7月21日，被告吴××出具委托书，委托被告李××代为办理坐落于××室房屋、坐落于××室房屋、坐落于××室房屋、坐落于××室房屋、坐落于××室房屋的抵押贷款手续。委托权限主要有：与金融机构签订抵押担保合同、办理抵押登记、抵押注销登记手续等。同日，浙江省温州市中信公证处就前述委托书出具公证书。
2013年9月3日，被告吴××出具委托书，委托被告李××代为办理坐落于温州市鹿城区矮凳桥228号10幢1201室房屋、坐落于××室房屋、坐落于××房屋、坐落于××室房屋的抵押贷款手续。委托权限主要有：向银行归还上述房屋提供抵押担保的贷款本息、办理抵押注销登记等手续；再以上述房屋为抵押物为被告××公司向金融机构申请贷款提供抵押担保，并与金融机构签订借贷合同、抵押担保合同、办理上述抵押物的抵押权登记手续等。2013年9月4日，浙江省温州市中信公证处就前述委托书出具公证书。
2010年6月29日，原告××行市中支行与被告李××、吴××签订了《最高额抵押合同》［合同编号2010年市中（抵）字0098号］。合同主要约定：被告李××、吴××为被告××公司与原告××行市中支行在2010年6月29日至2013年6月28日期间签订的所有主合同项下债权，在最高债权余额440万元范围内提供最高额抵押担保；抵押物为坐落于温州市鹿城区矮凳桥228号10幢1201室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，丘（地）号：××，建筑面积：200.31平方米］。2013年6月26日，原告××行市中支行与被告李××、吴××就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权金额为440万元。
2010年6月29日，原告××行市中支行与被告李××、吴××签订了《最高额抵押合同》［合同编号2010年市中（抵）字0099号］。合同主要约定：被告李××、吴××为被告××公司与原告××行市中支行在2010年6月29日至2013年6月28日期间签订的所有主合同项下债权，在最高债权余额453万元范围内提供最高额抵押担保；抵押物为坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，丘（地）号：××，建筑面积：206.07平方米］。2013年6月26日，原告××行市中支行与被告李××签订《抵押变更协议》。合同主要约定：双方对原2010年6月28日签订的合同编号为2010年市中（抵）字0099号《最高额抵押合同》约定的原担保最高额债权发生期间为2010年6月28日至2013年6月27日，变更为2010年6月28日至2015年6月27日，其他约定事项仍按原抵押合同的约定履行。2013年6月26日，原告××行市中支行与被告李××、吴××就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权金额为453万元。
2010年6月29日，原告××行市中支行与被告李××、吴××签订了《最高额抵押合同》［合同编号2010年市中（抵）字0100号］。合同主要约定：被告李××、吴××为被告××公司与原告××行市中支行在2010年6月29日至2013年6月28日期间签订的所有主合同项下债权，在最高债权余额553万元范围内提供最高额抵押担保；抵押物为坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：251.44平方米］。2013年6月26日，原告××行市中支行与被告李××签订《抵押变更协议》。合同主要约定：双方对原2010年6月28日签订的合同编号为2010年市中（抵）字0100号《最高额抵押合同》约定的原担保最高额债权发生期间为2010年6月28日至2013年6月27日，变更为2010年6月28日至2015年6月27日，其他约定事项仍按原抵押合同的约定履行。2013年6月26日，原告××行市中支行与被告李××、吴××就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权金额为553万元。
2010年6月29日，原告××行市中支行与被告李××签订了《最高额抵押合同》［合同编号2010年市中（抵）字0101号］。合同主要约定：被告李××、吴××为被告××公司与原告××行市中支行在2010年6月29日至2013年6月27日期间签订的所有主合同项下债权，在最高债权余额405万元范围内提供最高额抵押担保；抵押物为坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：184.20平方米］。2013年6月26日，原告××行市中支行与被告李××签订《抵押变更协议》。合同主要约定：双方对原2010年6月28日签订的合同编号为2010年市中（抵）字0101号《最高额抵押合同》约定的原担保最高额债权发生期间为2010年6月28日至2013年6月27日，变更为2010年6月28日至2015年6月27日，其他约定事项仍按原抵押合同的约定履行。2013年6月26日，原告××行市中支行与被告李××就上述抵押物另行办理了抵押登记手续，登记的债权金额为405万元。
2012年7月25日，原告××行市中支行与被告李××、吴××签订《最高额保证合同》（合同编号为2011年市中（保）字L0001号）。合同主要约定：被告李××、吴××为被告××公司与原告××行市中支行在2011年12月21日至2013年12月20日期间签订的所有主合同项下债权，在最高债权余额2790万元范围内提供最高额保证担保。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下存在担保其他合同。
2013年6月20日，被告××公司委托郑文文与原告××行市中支行签订《流动资金借款合同》。原告××行市中支行于同日向被告××公司发放贷款1000万元。被告××公司向原告××行市中支行支付利息至2013年11月20日。截止2014年8月28日，被告××公司尚欠借款本金为1000万元，利息为386833.32元，逾期罚息为192500元，合同期内利息的复利为17064.53元。
本院认定的其他事实与原告××行市中支行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告××行市中支行与被告××公司签订的《流动资金借款合同》，原告××行市中支行与李××、吴××签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系双方真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告××行市中支行依约向被告××公司发放贷款1000万元后，被告××公司仅偿还部分借款利息，其行为构成违约。原告××行市中支行依约请求被告××公司偿付尚欠的借款本金1000万元及相应利息、逾期罚息、合同期内利息的复利，于法有据，依法予以支持。复利部分，借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告××行市中支行请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告李××、吴××自愿提供坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，丘（地）号：××，建筑面积：200.31平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告××行市中支行依约有权在登记的最高债权限额440万元范围内就上述抵押物优先受偿。
被告李××、吴××自愿提供坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，丘（地）号：××，建筑面积：206.07平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告××行市中支行依约有权在登记的最高债权限额453万元范围内就上述抵押物优先受偿。
被告李××、吴××自愿提供坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：251.44平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告××行市中支行依约有权在登记的最高债权限额553万元范围内就上述抵押物优先受偿。
被告李××、吴××自愿提供坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：184.20平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告××行市中支行依约有权在登记的最高债权限额445万元范围内就上述抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告李××、吴××在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告××公司在2011年12月21日至2013年12月20日期间与原告××行市中支行签订的所有主合同项下的债务在最高限额2790万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内共同对被告××公司的债务承担连带清偿责任。
被告××公司、吴××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告××公司于本判决生效之日起十日内偿付原告××银行股份有限公司温州市中支行借款本金1000万元及利息、逾期罚息、合同期内利息的复利（截止2014年8月28日的利息、逾期罚息、合同期内利息的复利共计596397.85元；之后的逾期罚息按年利率9.9%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不再计算复利；之后的合同期内利息的复利以386833.32元为计算基数，按年利率9.9%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告××公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告李××、吴××提供抵押的坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，丘（地）号：××，建筑面积：200.31平方米］，所得价款由原告××银行股份有限公司温州市中支行优先受偿。但原告××银行股份有限公司温州市中支行优先受偿的范围与其合同编号为2010年市中（抵）字0098号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过440万元。
三、如被告××公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告李××、吴××提供抵押的坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，丘（地）号：××，建筑面积：206.07平方米］，所得价款由原告××银行股份有限公司温州市中支行优先受偿。但原告××银行股份有限公司温州市中支行优先受偿的范围与其合同编号为2010年市中（抵）字0099号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过453万元。
四、如被告××公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告李××、吴××提供抵押的坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：251.44平方米］，所得价款由原告××银行股份有限公司温州市中支行优先受偿。但原告××银行股份有限公司温州市中支行优先受偿的范围与其合同编号为2010年市中（抵）字0100号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过553万元。
五、如被告××公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告李××、吴××提供抵押的坐落于××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：184.20平方米］，所得价款由原告××银行股份有限公司温州市中支行优先受偿。但原告××银行股份有限公司温州市中支行优先受偿的范围与其合同编号为2010年市中（抵）字0101号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过405万元。
六、被告李××、吴××共同对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告李××、吴××承担担保责任的范围与其合同编号为2011年市中（保）字L0001号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过2790万元。
七、驳回原告××银行股份有限公司温州市中支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82956元，由被告××公司负担，被告李××、吴××负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一四年九月十九日
书 记 员 戴敏利