黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑02民终126号
上诉人（原审被告）艾某某，1941年10月2日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市。
委托代理人周晖，黑龙江卜奎律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）林某某，1953年4月2日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市。
委托代理人王琳琳，1978年5月11日生，住黑龙江省齐齐哈尔市，身份证号码：×××。
上诉人艾某某为与被上诉人林某某离婚纠纷一案，不服黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2014）龙民初字第362号民事判决，向本院提起上诉。本院依法由审判员周虹担任审判长、审判员李颖莉、代理审判员王红娜组成的合议庭，对本案进行了审理，书记员张毓翀担任记录。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，林某某与艾某某系夫妻关系，双方均系再婚，1995年经人介绍认识，于次年4月10日登记结婚。艾某某与其前妻李玉娟于1998年承租了单位公有住房一处，坐落于龙沙区建工小区14号楼1单元301号，建筑面积83.56平方米，双方再婚后一直居住在该房屋内。2002年4月，艾某某申请购买该公有住房，使用了前妻李玉娟的工龄37年及自己的工龄36年，共计73年的工龄折扣，折扣金额为每平方米430.70元，折扣工龄后以11，389.00元的价格购买了该房屋，并于同年12月16日办理了房屋所有权证书，产权登记在艾某某名下。2004年5月21日，艾某某将房屋以100，000.00元的价格卖给了其儿子艾李智，并办理了房屋产权更名过户手续。2011年8月，艾某某起诉林某某要求离婚，法院依法驳回了艾某某离婚的诉讼请求。同年8月，林某某起诉艾某某要求法院确认艾某某与艾李智房屋买卖协议无效，经龙沙区人民法院（2011）龙民初字第1396号判决，该生效判决确认上述房屋买卖协议无效，房屋产权更名过户至艾某某名下。2014年2月，林某某诉至法院，要求与艾某某解除婚姻关系，依法分割位于龙沙区建工小区14号楼1单元301号，建筑面积为83.56平方米的共有房屋。经林某某申请，鉴定机构对坐落在龙沙区建工小区14号楼1单元301号，建筑面积83.56平方米的诉争房屋进行价值鉴定，该房屋现价值为359，308.00元。
另查明，林某某与艾某某再婚前，个人名下拥有一处平房，该房坐落在齐齐哈尔市龙沙区西岗子社区30组，建筑面积为48.32平方米，2011年该房通过棚户区改造工程建设，动迁至龙沙区新合家园37号楼1单元5层1号，建筑面积为72.73平方米，共增加面积24.41平方米，增加面积部分补交房款共60，647.00元，该房款由林某某与前夫之女王琳琳所出资缴纳。经艾某某申请，鉴定机构对该房屋的价值鉴定为276，374.00元。
另艾某某对涉诉两处房产价值的齐兴法鉴字（2015）第10号、第11号司法鉴定书的评估结果有异议，于2015年8月20日向本院提出了复核申请，鉴定机构于9月8日对原鉴定报告进行重新复核，维持了原鉴定结论。
2014年2月，林某某以艾某某为被告起诉至齐齐哈尔市龙沙区人民法院，要求判令林某某与艾某某离婚，分割夫妻共同财产即位于齐齐哈尔市龙沙区建工小区14号楼1单元3层1号住宅，并要求艾某某承担相关诉讼费用。
原审法院经审理认为，林某某与艾某某双方再婚后因性格差异和婚前了解不够，经常为家庭琐事引发矛盾激化，夫妻关系不睦已久，无法挽回，林某某提出离婚，艾某某同意离婚，本院予以准许。林某某提出的分割坐落在龙沙区建工小区14号楼1单元3层1号的住宅房屋，由于龙沙区人民法院（2011）龙民初字第1396号生效判决书中，对林某某对该房屋享有共有权予以认定，另该诉争房屋系艾某某再婚前与前妻李玉娟承租的单位公有住房，1995年9月20日李玉娟死亡，1996年艾某某与林某某结婚，2002年4月在职工购买公有住房时，艾某某用个人工龄及其前妻李玉娟工龄，优惠购买了该公有住房，因该房屋所有权的取得是在艾某某与林某某婚姻关系存续期间，故林某某对该房屋享有共有份额，本院应予分割。购买房改房时使用李玉娟37年工龄，因争议房屋登记在艾某某名下，李玉娟折扣额所享有的福利应由其合法遗产继承人继承，该份额与林某某无关，该部分占房屋价值总额的39%［工龄折扣额430.70元／m2×83.56m2=35，989.30元（总工龄折扣金额）÷73年=493元（1年工龄折款）×37年＝18，241.14元（37年工龄折款）。37年工龄占总房款比例为18，241.14元÷实际总房款（35，989.30元＋11，389.00元）=39%，其余部分应为林某某、艾某某共有占总房款的比例为61%（艾某某36年工龄折扣款为493元／年x36年=17，748.00元＋11，389.00元＝29，137.00元÷实际总房款（35，989.30元＋11，389.00=61%）。李玉娟的37年工龄占现房款额为140，130.00元（359，308.00×39%），此款应为遗产由其继承人继承。林某某、艾某某共同财产部分占现房款额为219，178.00元（359，308.00元×61%），其中林某某所占份额为109，589.00元（219，178.00元÷2），鉴于艾某某所占份额较多，且无其他住房可居住，该房产应由艾某某所有，艾某某给付林某某房屋折价款109，589.00元。坐落在齐齐哈尔市龙沙区西岗子社区30组，建筑面积为48.32平方米的房屋系林某某婚前个人财产，2011年经动迁至龙沙区新合家园37号楼1单元5层1号，建筑面积为72.73平方米，增加面积24.41平方米，增加面积部分的房款60，647.00元的元全部由林某某之女王琳琳出资缴纳，该出资为王琳琳对其母林某某单方赠与，因此艾某某对该房屋的增加面积部分不享有共有权，林某某单独享有坐落在齐齐哈尔市龙沙区西岗子社区30组，建筑面积为72.73平方米房屋的产权。综上，原审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《中华人民共和国继承法》第三条第（七）项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条第（二）项的规定，判决：一、林某某与艾某某离婚；二、坐落于齐齐哈尔市龙沙区建工小区14号楼1单元3层1号的住宅房屋归艾某某所有，艾某某给付林某某房屋折价补偿款109，589.00元；三、坐落于齐齐哈市龙沙区新合家园37号楼1单元5层1号的住宅房屋归林某某所有。案件受理费300.00元，财产分割费，1，002.00元，由林某某承担397.00元，艾某某承担905.00元，鉴定费9，450.00元，由林某某承担2，675.00元，艾某某承担6，775.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
艾某某不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原审法院认定事实有误，适用法律不当，判决显失公正，应予以撤销。理由：1、关于龙沙区新合家园小区37号楼房产问题。该房屋为双方当事人婚后动迁取得，并出资增加面积24.41平方米，原审法院认定该房款由王琳琳出资缴纳，该认定内容没有相应有效证据予以认定，且由于房屋所有权至今仍登记在林某某名下，因此，即使本案存在王琳琳出资问题，在没有任何书面赠与协议的情况下，也不应认定该行为属于对林某某的单方赠与行为，根据《婚姻法》第17条规定，该增值部分应当认定为夫妻共有。2、关于龙沙区建工小区房产共有份额的问题。原审认定该房产属于共有，但是在分割共有份额时仅将艾某某前妻工龄折抵份额部分析出，并没有将艾某某个人工龄折抵部分析出，艾某某个人工龄属于艾某某个人所有，投资到争议房产中部分也应当认定为艾某某个人财产，故原判没有将该部分析出存在错误。综上，请求依法撤销原判：1、认定龙沙区新合家园小区37号楼1单元5层1号住宅房屋增加面积部分属于夫妻共有财产；2、认定龙沙区建工小区14号楼1单元3层l号房屋中用艾某某工龄购买部分属于艾某某个人所有，并非夫妻共同财产。本案上诉费用由林某某承担。
针对艾某某的上诉请求与理由，林某某答辩称：1、新合家园房屋的增加面积不属于大妻共同财产，是王琳琳个人出资，出资的票据已提交原审法院，此房屋是王琳琳赠与母亲林某某的。2、建工小区的房屋属于夫妻井同财产，是在夫妻关系存续期间取得的房产，虽然用了工龄，但是属于夫妻共同的财产。
本院经二审审理，对原审法院查明的事实予以确认。
本院认为，林某某与艾某某均同意离婚，本院予以准许，双方主要争议即关于案涉两处房屋的财产分割问题。
关于坐落于齐齐哈尔市龙沙区建工小区14号楼1单元3层1号住宅房屋的财产分割问题，根据《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》内容，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。涉及本案，案涉房屋购房款的出资为艾某某与林某某在夫妻关系存续期间的共同财产，故争议房屋应当作为艾某某与林某某的夫妻共同财产予以分割。但案涉房屋客观上确系使用了艾某某前妻李玉娟的工龄，结合实际情况，该客观利益由李玉娟的亲属享有符合公平原则，林某某对此亦未提出上诉，故艾某某认为其工龄折抵房款部分为其个人财产的主张于法无据，本院不予支持。
关于坐落于齐齐哈市龙沙区新合家园37号楼1单元5层1号房屋的财产归属问题，该案涉房屋为林某某与艾某某结婚前所有的房屋回迁所得，并登记在了林某某一人名下，林某某对回迁所需费用亦提供了林某某的女儿王琳琳交付回迁费用的相关票据予以佐证，该相关证据与林某某称回迁费用为其女儿赠与其个人的说法能够形成证据链，而艾某某对该房屋的相关主张没有提供足够的证据予以证实，故本院不予采信。
综上，原判认定事实清楚，裁判结果正确。艾某某的上诉理由不能成立，本院不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1，302.00元，由艾某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 虹
审 判 员 李颖莉
代理审判员 王红娜
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 张毓翀