浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金永商初字第4082号
原告：平安银行股份有限公司金华永康支行。
法定代表人：宋军。
委托代理人：黄韬。
委托代理人：徐宣文。
被告：浙江开心工贸有限公司。
法定代表人：姚开胜。
被告：浙江永冠印铁制罐有限公司。
法定代表人：姚丽英。
被告：浙江金德易工艺品有限公司。
法定代表人：姚开胜。
被告：姚丽英。
被告：姚开胜。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行为与被告浙江开心工贸有限公司（以下简称“开心公司”）、浙江永冠印铁制罐有限公司（以下简称“永冠公司”）、浙江金德易工艺品有限公司（以下简称“金德易公司”）、姚丽英、姚开胜金融借款合同纠纷一案，于2014年9月24日向本院起诉，本院依法适用简易程序，由代理审判员章璐独任审理，于2014年11月13日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人黄韬、徐宣文到庭参加诉讼，被告开心公司、永冠公司、金德易公司、姚丽英、姚开胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2013年9月5日，原告与被告浙江开心工贸有限公司签订了《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告浙江开心工贸有限公司人民币7000万元的综合授信额度，期限为2013年9月5日至2014年9月4日。同时，原告与被告浙江金德易工艺品有限公司、浙江永冠印铁制罐有限公司、姚开胜、姚丽英签订了《最高额保证担保合同》，约定由被告浙江金德易工艺品有限公司、浙江永冠印铁制罐有限公司、姚开胜、姚丽英分别对上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金中的1500万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任。
2013年9月6日，原告与被告姚丽英签订了《最高额抵押担保合同》，约定由被告姚丽英以其自有的位于永康市江南白垤里嘉园五区5幢801号（第7层）的房地产【永国用（2013）第497号、永康房权证江南字第××号】对被告浙江开心工贸有限公司从2013年9月6日至2016年9月6日与原告签订的所有主合同项下债务本金1148万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供抵押担保。抵押合同签订后，双方在登记机关办理了抵押登记手续，由原告持有他项权证。
2013年9月6日，原告在综合授信额度项下与被告浙江开心工贸有限公司签订了第一份《贷款合同》，贷款金额为1000万元，贷款期限为2013年9月6日至2014年9月2日；利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每月结算一次，结息日为每月的二十日。之后，原告即按约定发放了贷款。2014年4月28日，被告归还了其中的200万本金，故该笔贷款本金余额为800万。
2013年9月16日，原告在综合授信额度项下与被告浙江开心工贸有限公司签订了第二份《贷款合同》，贷款金额为500万元，贷款期限为2013年9月16日至2014年9月2日；利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每月结算一次，结息日为每月的二十日。之后，原告即按约定发放了贷款。
因被告浙江开心工贸有限公司资金链断裂，在他行贷款发生逾期，借款到期后，债务人表示无力偿还，借款人也未履行担保责任。
原告认为，根据《综合授信额度合同》、《贷款合同》相关规定，原告有权要求被告浙江开心工贸有限公司偿还借款本金及相应的利息、罚息、其他实现债权的费用；根据《担保法》、《物权法》之相关规定，被告浙江金德易工艺品有限公司、浙江永冠印铁制罐有限公司、姚开胜、姚丽英应承担担保责任。
为此，原告请求：一、判令被告浙江开心工贸有限公司偿还原告借款本金人民币1300万元，利罚息347222.41元，合计13347222.41元【利罚息暂算至2014年9月21日，之后的利息、罚息、复利等按照贷款合同约定计算】。
二、判令被告浙江金德易工艺品有限公司、浙江永冠印铁制罐有限公司、姚开胜、姚丽英对诉讼请求一中的款项及实现债权的费用在债务本金最高余额人民币1500万元及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内承担连带保证责任。
三、判令原告对被告姚丽英所有的位于永康市江南白垤里嘉园五区5幢801号（第7层）的房地产享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还诉讼请求一、二中所述款项及实现该债权的费用。
四、判令上述五被告承担全部诉讼费用及其他相关费用。
被告开心公司、永冠公司、金德易公司、姚丽英、姚开胜未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、原告平安银行股份有限公司金华永康支行的营业执照复印件，被告开心公司、永冠公司、金德易公司的工商登记信息，姚丽英、姚开胜的人口基本信息查询表各一份，用以证明原、被告主体适格。
2、《综合授信额度合同》原件一份，用以证明原告给予被告开心公司授信额度的事实及双方的权利义务，授信额度为人民币7000万元，期限是2013年9月5日起至2014年9月4日止。
3、《最高额保证担保合同》原件一份，用以证明被告永冠公司为被告开心公司与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供连带保证担保，最高额保证范围是本金1500万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权费用的事实。
4、《最高额保证担保合同》原件一份，用以证明被告金德易公司为被告开心公司与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供连带保证担保，最高额保证范围是本金1500万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权费用的事实。
5、《最高额保证担保合同》原件一份，用以证明被告姚丽英、姚开胜为被告开心公司与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供连带保证担保，最高额保证范围是本金1500万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权费用的事实。
6、《最高额抵押担保合同》、《房屋产权证》、《国有土地使用权证》、《他项权证》原件各一份，用以证明被告姚丽英用其所有的坐落于永康市江南白垤里嘉园五区5幢801号（第7层）的房产（土地证号为：永国用（2013）第4**号、房产证号为：永康房权证江南字第××号）作抵押担保为被告开心公司向原告的借款提供最高额抵押担保，担保的最高余额为本金1148万元，担保主债务期限自2013年9月6日起至2016年9月6日止，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，并办理了相关抵押登记的事实。
7、《贷款合同》原件一份，用以证明原告与被告开心签订1000万元贷款合同，期限是2013年9月6日至2014年9月2日，约定年利率为7.2%，按季浮动，并约定罚息、复利的计算方式的事实。
8、借款借据原件一份，用以证明2013年9月6日，原告向被告开心公司发放贷款1000万元的事实。
9、《贷款合同》原件一份，用以证明原告与被告开心签订500万元贷款合同，期限是2013年9月16日至2014年9月2日，约定年利率为7.2%，按季浮动，并约定罚息、复利的计算方式的事实。
10、借款借据原件一份，用以证明2013年9月16日，原告向被告开心公司发放贷款1000万元的事实。
被告开心公司、永冠公司、金德易公司、姚丽英、姚开胜未到庭质证，亦未向法院提供证据材料。
本院认为，原告提供的证据，具备证据规则规定的证据形式要件，能够佐证原告的主张。被告开心公司、永冠公司、金德易公司、姚丽英、姚开胜未到庭质证，故本院对原告提供的证据予以确认。原告自认被告归还本金200万元，系对己不利事实的自认，本院对此予以确认。
本院认定事实如下：2013年9月5日，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告开心公司签订了《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告开心公司人民币7000万元的综合授信额度，期限为2013年9月5日至2014年9月4日。同时，被告永冠公司与原告签订最高额保证担保合同，约定为被告开心公司与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供连带保证担保，最高额保证范围是本金1500万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权费用。被告金德易公司与原告签订最高额保证担保合同，约定为被告开心公司与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供连带保证担保，最高额保证范围是本金1500万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权费用。被告姚丽英、姚开胜与原告签订最高额保证担保合同，约定为被告开心公司与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供连带保证担保，最高额保证范围是本金1500万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权费用。
2013年9月6日，原告与被告姚丽英签订了《最高额抵押担保合同》，约定由被告姚丽英用其所有的坐落于永康市江南白垤里嘉园五区5幢801号（第7层）的房产（土地证号为：永国用（2013）第4**号、房产证号为：永康房权证江南字第××号）作抵押担保为被告开心公司向原告的借款提供最高额抵押担保，担保的最高余额为本金1148万元，担保主债务期限自2013年9月6日起至2016年9月6日止，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，并办理了相关抵押登记，并已办理了抵押登记手续。
2013年9月5日，原告在综合授信额度项上与被告开心公司签订了《贷款合同》一份，约定：贷款金额为1000万元，贷款期限为2013年9月6日至2014年9月2日，年利率为7.2%，按季浮动。如贷款到期，被告未按约偿还贷款，原告有权自逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2013年9月6日，原告依约向被告开心公司发放贷款1000万元。2013年9月16日，原告在综合授信额度项上与被告开心公司签订了《贷款合同》一份，约定：贷款金额为500万元，贷款期限为2013年9月16日至2014年9月2日，年利率为7.2%，按季浮动。如贷款到期，被告未按约偿还贷款，原告有权自逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2013年9月16日，原告依约向被告开心公司发放贷款500万元。现借款已逾期，被告开心公司仅归还本金200万元，对剩余本金未按约归还。截止2014年9月21日，被告开心公司尚欠原告借款本金1300万元及利息270300元。被告永冠公司、金德易公司、姚开胜、姚丽英亦未履行担保责任。
本院认为，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告开心公司签订的金融借款合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。原告与被告永冠公司、金德易公司、姚丽英、姚开胜签订的最高额保证合同，与被告姚丽英签订的《最高额抵押担保合同》系当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，确认合法有效。被告开心公司向原告借款后，未按约还款付息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。截止2014年9月21日，被告开心公司尚欠原告借款本金1300万元及利息270300元，事实清楚。被告永冠公司、金德易公司、姚丽英、姚开胜为被告开心公司的借款提供连带责任保证，被告姚丽英以其所有的房产及土地使用权为被告开心公司的借款提供抵押担保，依法应承担相应的担保责任。故原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江开心工贸有限公司偿还原告平安银行股份有限公司金华永康支行借款本金人民币1300万元、利息270300元、逾期利息、复利（复利以所欠期内利息为基数按年利率10.8%计算，逾期利息从2014年9月3日起按年利率10.8%计算，复利和罚息均计算至实际还款之日止），款限判决生效后三个月内履行完毕。
二、由被告浙江永冠印铁制罐有限公司、浙江金德易工艺品有限公司、姚丽英、姚开胜对第一项在债务本金最高额人民币1500万元及相应的利息、逾期利息、复利及诉讼费50942元的范围内承担连带清偿责任；
三、由原告平安银行股份有限公司金华永康支行对被告姚丽英所有的坐落于永康市江南白垤里嘉园五区5幢801号（第7层）的房产（土地证号为：永国用（2013）第4**号、房产证号为：永康房权证江南字第××号）变价后所得价款在借款本金1148万元以及相应的利息、复利、逾期利息及诉讼费50942元的范围内优先受偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50942元，由被告浙江开心工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 章 璐
二〇一四年十一月十七日
代书 记员 蔡胡喆