广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法民二初字第603号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行，住所地佛山市顺德区乐从镇荔中路B18号。
负责人梁启明。
委托代理人冯杰敏，该行员工。
委托代理人林东明，该行员工。
被告佛山市顺德区乐从镇兆亿贸易有限公司，住所地佛山市顺德区乐从镇广东乐从钢铁世界B1区钢铁世界南路12号。
法定代表人梁允潮。
委托代理人邓钰明，广东宏骏律师事务所律师。
委托代理人欧阳杰，广东宏骏律师事务所律师。
被告佛山市顺德区隆庆贸易有限公司，住所地佛山市顺德区乐从镇乐从钢铁市场五路北边。
法定代表人欧建基。
被告佛山市顺德区信钢贸易有限公司，住所地佛山市顺德区乐从镇路州工业区中奥置业楼D1之二号。
法定代表人陈丽芬。
被告梁允潮，男，汉族，1970年1月24日出生，住佛山市顺德区。
委托代理人邓钰明，广东宏骏律师事务所律师。
委托代理人欧阳杰，广东宏骏律师事务所律师。
被告欧建基，男，汉族，1964年2月2日出生，住佛山市顺德区。
被告陈丽芬，女，汉族，1965年10月5日出生，住佛山市禅城区。
被告何丽萍，女，汉族，1972年12月23日出生，住佛山市顺德区。
被告陈丽娟，女，汉族，1958年8月26日出生，住佛山市顺德区。
被告何健萍，女，汉族，1970年7月11日出生，住佛山市顺德区。
委托代理人邓钰明，广东宏骏律师事务所律师。
委托代理人欧阳杰，广东宏骏律师事务所律师。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行诉被告佛山市顺德区乐从镇兆亿贸易有限公司（下简称兆亿公司）、佛山市顺德区隆庆贸易有限公司（下简称隆庆公司）、佛山市顺德区信钢贸易有限公司（下简称信钢公司）、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、陈丽娟、何健萍因金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月26日受理后，由审判员欧阳玉琼适用简易程序，于2014年11月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯杰敏与林东明，被告兆亿公司、梁允潮、何丽萍的共同委托代理人邓钰明和欧阳杰，被告隆庆公司的法定代表人欧建基、被告欧建基、被告信钢公司法定代表人陈丽芬、被告陈丽芬、被告何健萍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告兆亿公司于2013年8月30日与原告签订了编号为PJ105007201300031PJ10xxxx31的《借款合同》；被告隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、陈丽娟、何健萍亦于当天与原告签订了编号为SB105007201300029SB10xxxx29的《保证担保合同》，被告梁允潮、何丽萍也于2014年2月24日与原告签订编号为SD10500720140002SD10xxxx02的《抵押担保合同》，案涉担保物并已作抵押登记。原告依约于2013年12月31日向被告兆亿公司发放了一笔350万元的流动资金贷款，贷款账号为：80×××01。2014年7月21日，被告兆亿公司的上述贷款已出现欠息。截至2014年8月28日，其欠原告贷款本金余额350万元，利息（含罚息、复利）29963.45元，本息合计3529963.45元（利息暂计至2014年8月28日，实际本息按合同约定计至全部债务清偿之日止）。被告以上行为违反了《借款合同》第12条之约定，已构成违约，为保障原告的合法权益，根据原告与各被告签订的上述合同的约定，特提起诉讼。诉讼请求判令：一、解除原告与被告兆亿公司签订的编号为PJ105007201300031PJ10xxxx31的《借款合同》；二、被告兆亿公司立即偿还编号为PJ105007201300031PJ10xxxx31的《借款合同》项下贷款本金余额350万元，利息（含罚息、复利）29963.45元，本息合计3529963.45元（利息暂计至2014年8月28日，实际本息按合同约定计至全部债务清偿之日止）；三、被告隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、陈丽娟、何健萍对上述全部债务承担连带保证责任；四、原告对被告梁允潮、何丽萍提供的抵押物（即顺德区北滘镇广教社区居委会南源东路3x号深业城31、32号商铺）享有优先受偿权；五、本案诉讼费由全部被告承担。
被告兆亿公司、梁允潮、何丽萍共同辩称：确认被告兆亿公司以及被告梁允潮、何丽萍与原告存在借款担保关系，至于具体的欠款金额以及利息的计算标准以银行的系统数据由法院进行认定；同意解除案涉的借款合同，原告应该对被告梁允潮、何丽萍在最高额抵押登记范围内享有第二顺位的优先受偿权。
被告隆庆公司、欧建基共同辩称：对欠款数额无意见，对承担保证责任无意见。
被告信钢公司、陈丽芬共同辩称：对欠款本金确定，但利息与我方无关；2月份我方已经偿还贷款，2013年10月份的时候，已经与原告商量，如果可以续贷款，我就承担连带责任，但是原告一直以来不能办理续贷；我一直有还款，银行在续贷方面有过错。
被告何健萍辩称：对承担连带保证责任无意见。
原告在诉讼中提供的证据以及被告质证意见如下：
1.原告营业执照、金融许可证、企业机读档案变更登记资料、负责人身份证明、被告兆亿公司、隆庆公司、信钢公司营业执照、被告梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、陈丽娟、何健萍身份证复印件各1份，证明原被告主体资格。
被告兆亿公司、隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、何健萍均无异议。
2.借款合同、借款借据各1份，证明原告与被告兆亿公司存在借款关系，2013年12月30日实际发放了贷款350万元。
被告兆亿公司、隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、何健萍均无异议。
3.保证担保合同1份，证明原告与被告隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、陈丽娟、何健萍存在保证担保法律关系。
被告兆亿公司、隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、何健萍均无异议。
4.抵押担保合同1份、他项权证2份，证明原告与被告梁允潮、何丽萍存在抵押担保法律关系。原告对被告梁允潮、何丽萍提供的抵押物办理了抵押登记，享有抵押权以及优先受偿权，原告是第二顺位的抵押权人，第一顺位是农商银行北滘支行。
被告兆亿公司、隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、何健萍均无异议。
5.被告兆亿公司的利息清单、查询贷款已扣款情况、贷款欠供情况明细查询（打印件）各1份，证明被告兆亿公司的贷款已经逾期，构成违约，并证明其截至2014年10月30日的贷款欠供情况。
被告兆亿公司、梁允潮、何丽萍无异议。
被告隆庆公司、欧建基无异议。
被告信钢公司、陈丽芬质证认为：无异议，我只是对本金部分承担保证责任，不对利息负责任。
被告何健萍质证认为：无异议，我只是对本金部分承担保证责任，不对利息负责任。
被告兆亿公司、隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、何健萍在诉讼中没有提供证据。
被告陈丽娟在诉讼中既没有答辩，也没有提供证据。
经庭审质证、辩证，因被告陈丽娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦无提出答辩意见，视为其放弃抗辩权利。经审查，对原告所提供的证据，被告兆亿公司、隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、何健萍对证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。
庭审后对本案事实作出如下认定：
2013年8月30日，原告和被告兆亿公司签订一份编号为PJ105007201300031PJ10xxxx31的《借款合同》，主要约定原告向被告兆亿公司提供额度为350万元的贷款，贷款期限从2013年8月30日起至2014年8月29日止，贷款为循环发放，除非经贷款人同意，每笔贷款的贷款到期日均不超过2015年2月28日。贷款利率实行以单笔贷款对应档次的贷款基准利率乘以利率浮动比例确定（以借款借据或相关业务凭证为准）；逾期利率在基准利率基础上上浮50%；按月结息，每月21日扣收贷款利息，借款到期日一次性偿还全部贷款本金；若被告兆亿公司出现不按期付息或出现重大经济纠纷可能影响合同履行等违约情形的，原告有权要求被告兆亿公司提前归还足额借款或解除本合同，停止发放本合同项下的贷款等。同日，被告隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、陈丽娟、何健萍与原告签订了编号为SB105007201300029SB10xxxx29的《保证担保合同》，约定为被告兆亿公司从2013年8月30日至2016年8月29日期间，在人民币350万元的最高余额内向原告的融资提供连带保证担保。
上述合同签订后，原告依约于2013年12月31日向被告兆亿公司发放了一笔流动资金贷款，数额为350万元，对应的贷款账号为80×××01，借款期限从2013年12月30日至2014年9月26日，借款借据上记载的利率为年8.1%。
2014年2月24日，被告梁允潮、何丽萍与原告签订编号为SD10500720140002SD10xxxx02的《抵押担保合同》，自愿以其共有的位于顺德区北滘镇广教社区居委会南源东路3号深业城31、32号商铺为被告兆亿公司自2013年8月30日起至2016年8月29日期间所形成的债务在本金余额600万元的范围内提供抵押担保，其后并到有关部门办理了抵押登记手续，但登记后于佛山顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行，原告为第二顺位抵押权人。
截止至庭审日，被告兆亿公司尚欠原告借款本金350万元以及利息、复利、罚息（计算方法：以350万元为本金，从2013年12月30日至2014年9月26日期间，按年利率8.1%计付利息，从2014年9月27日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付复利和罚息，但复利计付应以上述利息为计算基础，罚息不再计付复利）。
本院认为，原告与九被告所签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。原告依约发放贷款而被告兆亿公司未按约定按期还款，应承担相应的违约责任；鉴于被告兆亿公司的逾期还款行为已令《借款合同》目的落空，且被告的逾期还款行为也属于《借款合同》约定的合同解除条件，原告为此主张解除合同和偿还拖欠的全部本金和利息等，合理有据，本院予以支持；但罚息和复利的计算时间和方法有违法律的相关规定，本院依法予以纠正。被告隆庆公司、信钢公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、陈丽娟、何健萍作为案涉债务的连带保证人，依法应对被告港顺公司的债务承担连带清偿责任，而保证人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。被告梁允潮、何丽萍与原告签订《抵押担保合同》，以其所有的房地产为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉房产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内享有优先受偿权，但因该登记后于佛山顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行，为此，应按登记的先后顺序清偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行与被告佛山市顺德区乐从镇兆亿贸易有限公司所签订的编号为PJ105007201300031PJ10xxxx31的《借款合同》；
二、被告佛山市顺德区乐从镇兆亿贸易有限公司应向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行清还贷款本金350万元以及利息、罚息、复利（计算方法：以350万元为本金，从2013年12月30日至2014年9月26日期间，按年利率8.1%计付利息，从2014年9月27日起至清偿日止，分别按年利率12.15%计付复利和罚息，但复利计付应以上述利息为计算基础，罚息不再计付复利）；
三、上述第二项债务，被告佛山市顺德区乐从镇兆亿贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，被告佛山市顺德区隆庆贸易有限公司、佛山市顺德区信钢贸易有限公司、梁允潮、欧建基、陈丽芬、何丽萍、陈丽娟、何健萍对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行对下列财产在折价或拍卖、变卖该财产所得款项在上述债务范围内享有优先受偿权，但顺序后于第一顺序抵押权人佛山顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行：1、位于佛山市顺德区北滘镇广教社区居委会南源东路3x号深业城31号商铺（粤房地权证佛字第××号）；2、位于佛山市顺德区北滘镇广教社区居委会南源东路3x号深业城32号商铺（粤房地权证佛字第××号）；
五、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为17519.85元、财产保全费5000元，两项合计22519.85元，由九被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 欧阳玉琼
二〇一四年十二月十五日
书记员 陈 又 新
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