陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西中民四初字第00009号
原告（反诉被告）：成龙建设集团有限公司，住所地浙江省义乌市北苑街道机场路669号。
法定代表人：方汝腾，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘正明，男，汉，1977年11月3日出生，该公司员工，住浙江省义乌市。
委托诉讼代理人：何恃胜，男，汉，1967年12月17日出生，员工，住。
被告（反诉原告）：陕西锦泽置业发展有限公司，住所地西安市莲湖区北关正街16号含光阁2-205F。
法定代表人：李振兴，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张兴茂，陕西乐友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董宁宁，陕西乐友律师事务所实习律师。
被告：西安市莲湖区安远社区居民委员会，住所地莲湖区龙首北路东段353号。
负责人：刘文军，该社区居民委员会负责人。
委托诉讼代理人：李智，男，汉，1972年5月16日出生，该社区委员，住西安市莲湖区。
委托诉讼代理人：杨理论，陕西润海律师事务所律师。
原告成龙建设集团有限公司（以下简称成龙公司）与被告陕西锦泽置业发展有限公司（以下简称锦泽公司）、被告西安市莲湖区安远社区居民委员会（以下简称安远社区）建设工程合同纠纷一案，本院于2015年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成龙公司委托诉讼代理人刘正明、何恃胜，被告锦泽公司委托诉讼代理人张兴茂、董宁宁，被告安远社区委托诉讼代理人杨理论到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
成龙公司起诉请求：判令两被告连带支付工程款1034.0769万元，自2013年1月18日开始按银行同期贷款率支付利息至清偿之日止。事实及理由：被告安远社区因城中村改造需要，与被告锦泽公司联合进行旧村改造及开发建设，双方签订了《联合开发合同》，被告安远社区提供土地，并专门为其所有的自强西路郝家巷宗地上的住宅工程成立了“西安市莲湖区北关村东方雅典项目”，该工程系由原告承包施工。原告与两被告于2007年6月6日签订了《建设工程施工合同》，约定了各方的权利义务。该工程于2011年9月29日竣工，被告于2012年10月19日正式接收了原告送交的工程结算书及相关资料，被告在收到原告的工程结算书后至今没有审核完毕，也没有对报送价提出异议，根据《建设工程施工合同》关于被告收到结算书后若无争议应当在90日内审核完毕，逾期视为认可原告的报送价的约定。应当认为被告已认可原告的报送价合计2424.5377万元。被告累计已支付原告工程款1390.4608万元，尚有1034.0769万元未付，按照约定被告应当在2013年1月19日前支付却未支付，应当按照银行同期贷款利率支付利息至付清之日止。
锦泽公司辩称：1.原告成龙公司的诉讼请求不能成立。2.原告成龙公司与被告锦泽公司就本案所涉工程完工后对工程决算双方争议较大，同时因成龙公司在工程中一再拖延工期，导致逾期交房，引起购房业主索赔，双方就此核对工作没有进行下去，最终双方对成龙公司提供的决算未能达成共识。成龙公司将工程决算提供给锦泽公司是履行工程款结算的义务，并不表明双方以对工程款的数额形成一致意见。双方在合同中约定认可决算书的条件尚未成就，表明锦泽公司没有认可决算书。3.成龙公司主张的工程欠款1034.0769万元于法无据，锦泽公司已按合同约定的义务付清了成龙公司的工程款。事实是经锦泽公司工程决算确定本工程造价为1987087.73元（其中包含锦泽公司代付的各种材料款、以房抵债等款项）。4.成龙公司在诉状中称，被告累计已支付原告工程款1390.4608万元与事实不符。经锦泽公司财会人员核对，锦泽公司已支付工程款27417510.84元，其中包含代付材料款，以房抵债款和返还500000元保证金。成龙公司起诉书所称已付工程款与锦泽公司实际付款误差很大。究其原因，成龙公司因该工程挂牌施工的项目部属于挂靠性质，项目部与成龙公司对锦泽公司已支付的工程款未进行认真核对，引起本案诉讼。因此，锦泽公司要求法庭责令双方核对工程款支付的往来账目，以维护双方当事人合法权益。5.本案预留的维修金支付期限尚未到期，合同第二十八条第一款约定，保修金返还的方式分为三次返还，竣工七天内返还50%；竣工两年后七天内返还30%；余下20%保修金五年后七天内无质量问题返还。按照上述规定，工程总造价乘以5%乘以20%，即198707.80元，该保修金条件尚未成就暂不返还。6.成龙公司提供的工程决算书存在诸多问题，如原合同第四条约定本工程按一类取费标准的问题。2008年4月3日被答辩人指令的现场负责人何国平作出“关于东方·雅典高层住宅顺利施工保证承诺书”中承诺优惠锦泽公司500000元未从工程款中扣除，同时何国平承诺一类取费标准改为二类取费标准，但成龙公司在决算中仍按一类取费标准取费。
安远社区辩称：首先，安远社区名称为西安市莲湖区安远社区居民委员会而非西安市莲湖区安远社区委员会，成龙公司所诉安远社区名称错误。其次，安远社区与成龙公司之间从未签订任何《建设工程施工合同》，也从未接受过成龙公司送交的关于东方雅典项目的任何工程结算书及相关资料，更不会认可成龙公司诉状中所述的工程报送价款及所谓欠付价款，成龙公司将安远社区列为本案被告进行起诉并要求安远社区连带给付其所谓的拖欠款项没有任何的法律依据事实依据。综上，请求法院依法驳回成龙公司针对安远社区所提的诉讼请求。
锦泽公司向本院提起反诉请求：1.判令成龙公司返还锦泽置业超付的工程款7046730.11元；2.判令成龙公司承担预期交工的违约金1718822.50元；3.判令成龙公司向锦泽置业赔偿因逾期交工导致向业主迟延交房赔偿业主2019972.85元；4.判令成龙公司向锦泽置业交付竣工验收资料，出具《工程质量保证书》；5.由成龙公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2007年6月6日锦泽置业与成龙公司签订了《建设工程施工合同》，工期450天，2008年4月4日成龙公司进场施工，本工程于2011年11月16日交工验收，成龙公司共完成建安工作量19870780.73元，锦泽置业已支付工程款27417510.84元，锦泽置业超付工程款7046730.11元，成龙公司应当返还已超付的工程款。成龙公司在施工期间一再拖延工期，致使工程于2011年11月16日竣工，逾期交工时间长达865天，依照双方《建设工程施工合同》第九条约定，“工期奖惩：工期每提前一天或推后一天按工程款总造价的万分之一对等奖惩”，本工程造价19870780.73元。逾期交工计算方式为：19870780.73元乘以865（天）乘以万分之一等于178822.5元。由于成龙公司逾期交工导致锦泽置业无法按期向房屋买卖合同的业主交房，引起业主索赔，应当按照双方合同的第十八条的规定，乙方（成龙公司）不能按照合同工期竣工，按协议条款支付违约金，赔偿因其违约给甲方（锦泽置业）造成的损失。本案锦泽置业向张琳等181位业主赔偿经济损失2019972.85元，应由成龙公司承担损失。按照法律的规定，成龙公司应当在工程验收完毕后依法将竣工验收资料交给锦泽置业，并出具《工程质量保证书》，经锦泽置业多次催要，成龙公司至今未交。综上，成龙公司未按合同约定履行义务已构成违约，应承担违约责任，同时赔偿逾期交工给锦泽置业造成的经济损失，并返还超付的工程款。2016年12月14日，锦泽置业申请增加反诉请求：1、判令成龙公司向其提供由陕西省西安市地方税务局代开、面额为14695829元的《建筑业统一发票》，成龙公司逾期不提供上列发票由成龙公司承担税法规定的开具《建筑业统一发票》所需的税费（以开票时应交的税费为准）；2、赔偿因外墙瓷片脱落导致外墙维修费用损失166080元，业主车辆砸损维修费用4100.1元，并对东方雅典小区外墙瓷片进行全面维修，达到合格标准；3、反诉费由成龙公司承担。事实及理由：根据《建设工程施工合同》第11条规定，成龙公司应在按合同约定办理付款前向锦泽置业开具建安税票，并向锦泽置业提交本工程所需的技术资料后甲方尚可支付工程款，但实际上，成龙公司仅向锦泽置业开具900万元税票，其与款项均未依法开票，根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营的单位和个人，对外发生经营业务收取款项的，收款方应当向付款方开具发票。可见，开具发票是锦泽公司与成龙公司之间存在的建设工程施工合同的合同义务也是法律规定的附随义务，法律规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务，另根据税法规定，成龙公司作为非工程所在地的建筑施工单位，应向建设方提供工程所在地税务机关开具的《建筑业统一发票》，并且，锦泽置业多次催促成龙公司完善竣工交验资料，补开税票，但成龙公司置若罔闻，至今未补开税票也未移交锦泽置业工程技术资料。东方雅典项目住宅楼在施工过程中及保修期内，外墙片一直存在严重质量问题，多出鼓包、脱落，直至现在，仍有多处瓷片不断脱落，存在重大安全隐患，导致业主停放在小区内的车辆多次被砸损，为维修车辆并修补外墙瓷片，锦泽置业花费166080元，并赔偿业主修车损失4100.1元，虽多次发函告知成龙公司进行维修和赔偿，但其置若罔闻，至今仍未履行维修义务，请求法院判如所请。
成龙公司答辩称：1.锦泽置业没有超付工程款，尚欠1034.0769元。2.锦泽置业主张违约金没有事实依据，已经过了诉讼时效。3.逾期交房根据合同相对性与成龙公司无关，而且已过诉讼时效。4.成龙公司已经提交了工程竣工验收资料。对于锦泽置业增加的反诉请求，成龙公司认为锦泽置业增加反诉请求已经超过法定期限，且增加的请求也不能成立，因为当时锦泽置业以成龙公司的名义开了900万发票，锦泽置业说其中900万元是给北关村做账用的，外墙脱落属于工程保修的范围，工程保修期过了而且保修期内未通知成龙公司，现在无权再主张。
安远社区述称，对锦泽置业对成龙公司的反诉请求没有意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：安远社区与锦泽公司签订《联合开发合同》，联合进行旧村改造及开发建设，安远社区提供土地，锦泽公司全权代理实施项目命名、规划、设计、招标、销售、建设管理并负责落实资金，并成立了“西安市莲湖区北关村东方雅典·项目”，该工程系由成龙公司承包施工。2007年6月6日，锦泽公司与成龙公司签订《建设工程施工合同》，约定锦泽公司将东方·雅典高层住宅项目发包给成龙公司，施工范围不含土方、桩基、电梯、消防、弱电：只预埋管盒、室外附属工程，工程期限为450天，工程价款暂定为3300万元，工程完工后按实际蓝图，经双方确认的工程结算价款为最终造价。本工程承包方式为包工包料，工程价款计算依据：施工图纸、会议纪要、设计变更、现场签证和有关技术标准规范等计算工程量，土建依据九九年《陕西省建筑工程综合概预算定额》及配套使用的《费用定额》、《使用说明》等相关文件资料。安装工程依据2001年《陕西省安装工程价目表》及配套使用的《费用定额》、《使用说明》等相关文件资料。约定本工程为一类工程计取费用，在税前造价下浮3%，后于2008年4月3日何国平出具的承诺保证书中将该条款作废，更改为本工程为二类工程计取费用。成龙公司土建工程计取2%贷款利息（项目直接费）、安装工程以人工费为基数计取8%贷款利息。综合价款及结算价款中的税金按纳税人所在地在市区按3.14%执行；不计取文明施工增加费、劳保统筹费；四项保险费计取50%。钢材、水泥、木材、沙子、石子、标准砖、非承重多孔砖、安装工程主材等所有材料全部锦泽公司认质认价。商品砼按现场搅拌价格计入，商品砼与现场搅拌砼价格差，按差价（仅取税金）计入。2008年4月3日何国平出具的承诺保证书中取消了上述土建工程计取2%贷款利息的约定，并约定按1999年《陕西省建筑工程综合概预算定额》中钢筋子目中基价参与取费，取费至不含税工程造价栏位置，不考虑主材差价，锦泽公司在不含税工程造价栏扣除主材费。成龙公司优惠锦泽公司工程款伍拾万元，亦在应付工程款中扣除，钢材由锦泽公司供应，由锦泽公司计划批报，材料超出施工图纸结算用量，由成龙公司承担。成龙公司在2008年4月12日前交清剩余合同履约保证金伍拾万元，否则《建设工程施工合同》废止，成龙公司已缴纳的合同履约保证金及前期配合工程款锦泽置业有权不予结算。本承诺书作为《建设工程施工合同》的附件，与其具有同等法律效力。《建设工程施工合同》同时约定，非因本合同第八条的原因导致工程不能按合同工期竣工，成龙公司承担违约责任，工期每提前一天或推后一天按工程总造价的万分之一对等奖惩。工程进度款支付方式为：1.成龙公司垫资主体结构工程八层顶板砼浇灌完，经验收合格报送进度报表到锦泽公司，锦泽公司10日内支付八层以下已完工程价款的70%；2.八层以上开始，每月按实际完成工程量在当月25日前报送锦泽公司，锦泽公司在次月5日前审核完毕支付前月完成工程款的70%，工程全面完工经竣工验收后30日内累计支付已完工程总款至85%。工程竣工验收后10天内成龙公司报送结算资料给锦泽公司，锦泽公司收到报送的结算书若无争议应在90日内审核完毕，逾期视为认可成龙公司的报送价；若有争议，双方协商或报送造价主管部门裁定，时间顺延。审核完后一周内除留5%的保修金外，累计支付工程结算总价款的95%。成龙公司按合同约定办理付款前需向锦泽公司开具建安税票，以及提交本工程所需的技术资料后方可支付工程款。还约定刘国志、何国平分别为双方施工现场总代表人。双方在增订条款中约定工程设计变更应作为工期延误签证的依据，同时变更进度款按月进度支付，锦泽公司自行分包的工程，成龙公司按1999年《陕西省建筑工程综合概预算定额》规定收取配合费用（土建按直接费5%；安装按人工费的20%）。本合同凡涉及签证事项均须由锦泽公司授权的管理人员、总监理工程师同时签字并加盖锦泽公司印章方有效；所有设计文件加盖锦泽公司公章方有效。合同签订后7天内成龙公司向锦泽公司缴纳合同履约保证金人民币60万元，成龙公司进场后3日内在向锦泽公司缴纳合同履约保证金人民币40万元。成龙公司所缴纳的履约保证金待工程主体封顶并经质监部门验收合格后10日内予以返还。承包人的工人工资，在申报当期进度计划时一并报发包人，发包人有权监督承包人在支付的当期进度款中发放工人工资，必要时发包人方可直接支付拖欠工人工资，并从承包方工程款中扣除。工程保修期：土建、照明、电气、上下水管线安装工程为二年，供热供冷为二个采暖供冷期，室外上下水和小区道路为一年，屋面防水为五年，保修期从甲方代表在最终报验收纪录上签字的报验之日算起。工程保修金的返还方式为：工程竣工合格之日起一年后7天内若无质量问题返还工程质量保修金的50%；工程竣工合格之日起二年后7天内若无质量问题返还工程质量保修金的30%；工程竣工合格之日起五年后7天内若无质量问题返还全部余额。在支付工程进度款或结算工程款时，经双方同意，锦泽公司可以用部分房屋冲抵工程款，价格以同期价格为准。合同中同时约定了双方水电费负担、施工许可证办理、施工组织设计和工期、质量预验收、保修、违约责任等内容。合同约定开工日期以开工报告为准，但双方均未提交开工报告，无法确定具体开工日期，根据2008年4月25日，成龙公司、锦泽公司及监理单位三方项目负责人签字的第一次工地例会纪要及钢材采购、进场时间等可以确定，成龙公司于2008年4月25日已进场，并确定4月28日工程正式进行移交，成龙公司于2011年10月19日向锦泽公司报送工程结算书及移交清单，报送工程总价款为2424.5377万元，锦泽公司对此未直接提出异议，但直至2013年9月23日，成龙公司、锦泽公司、水电安装及预结算工人何立中、王时力三方就决算部分的水电问题仍存在很大争议。2011年11月16日，东方雅典·项目经成龙公司、锦泽公司、陕西华茂建设监理咨询有限公司三方验收合格，出具《施工质量验收技术资料通用表》单位（子单位）工程竣工验收参加各方参加对各方对工程质量的评价书。成龙公司自2008年4月28日入场施工至2011年9月29日工程竣工，按照合同约定的工期450天算，成龙公司共逾期交工789天。
另查明，何国平系成龙公司所指派的东方雅典·项目负责人，并于2007年6月6日明确授权其进行合同谈判、该项目建设施工、工程款结算的权利。经锦泽公司代表刘军锋、秦飞龙与成龙公司项目负责人何国平、会计蒋祖荣双方核对确认，截止2009年7月15日，锦泽公司已支付工程款人民币1280万元整，并确认核对完毕后，成龙公司西北分公司向锦泽公司开具收据进行确认。根据锦泽公司支付工程款付款凭证，2009年7月15日前，锦泽公司向成龙公司及其项目负责人支付款项共计1280万元，原告予以认可。2009年7月15日以后，锦泽公司支付蒋祖荣293000元，有银行转账凭证；支付何国平2880000元，由何国平出具的收条及银行转账凭证；代付农民工工资300000元，有三方支付协议书为证；2012年2月9日在北关派出所协调下向成龙公司支付800000元，由会议纪要、承诺书收据为证；支付给蔡献忠48310元，由收条为证；除此之外，还包括王时力购房款抵工程款357408元，有合同、抵房保证书为证；白宝成抵房款303649元，朱向荣抵房款361796元，均有收款收据为证，胡晓燕抵车款50000万，有欠条为证。成龙公司认可何国平和蒋祖荣是成龙公司的人，蔡献忠是干工程的，锦泽公司支付给蔡献忠的款项属于代付农民工工资，而王时力、白宝成、朱向荣是成龙公司的供货商，上述抵房行为属于代付行为，但都包含在成龙公司向锦泽公司开具的收款收据内。经查，2009年7月15日之后，成龙公司向锦泽公司出具收款收据有6501454.18元，成龙公司称上述支付给公司员工、代付农民工工资及以房抵款均包含在收款收据内，本院予以采信。综上，锦泽公司已付成龙公司工程款应为：19301454.18元（12800000元+6501454.18元）。锦泽公司还主张其代付电线电缆等部分材料款也应在工程款中扣除，经查，该部分属于甲供材部分，不应由成龙公司负担。
再查明，东方雅典·项目用于北关村回迁安置及对外出售，后锦泽公司陆续与张琳等181名业主签订《商品房买卖合同》，将房屋对外出售，由于成龙公司工期延误，锦泽公司于2012年2月至2013年2月期间向购房业主支付逾期交房违约金共计2019972.85元，有付款凭证为据。由于锦泽公司反诉请求的逾期交工违约金和逾期交工造成的损失之间存在竞合，锦泽公司当庭表示仅主张逾期交工造成的损失即上述赔偿业主的2019972.85元。
又查明，因本案原、被告对工程价款问题存在争议，经本院释明锦泽公司申请对东方·雅典工程造价进行司法鉴定。经本院司法鉴定中心委托陕西康盛工程造价咨询有限公司对本案工程造价进行司法鉴定。在司法鉴定进行之前，本院明确告知双方当事人在限期内及时提供司法鉴定所需要的资料。陕西康盛工程造价咨询有限公司作出陕康胜（2015）造鉴字016号司法鉴定意见书，鉴定结论为工程造价22112315元。原、被告均对该鉴定报告结论提出异议，经陕西康盛工程造价咨询有限公司审查双方异议后进行调整，最终确定工程造价为23695829.22元。另外，因成龙公司施工的外墙瓷片脱落导致外墙维修费用166080元，有维修合同及费用票据为证，另还有因瓷片脱落将业主车辆砸损由锦泽公司赔偿业主4100.1元，有物业公司出具的说明和修车票据为证。
上述事实，有《联合开发合同》、《华商报》刊登的“声明”、《建设工程施工合同》、竣工报告及单位工程竣工验收参加各方对工程质量的评价书、工程结算书及移交单、《关于东方·雅典项目工程款确认的函》、关于东方·雅典塑钢窗部分工程尾款支付协议、证明、工程联系单、关于工程款支付、关于重申工程款支付的函、《关于东方·雅典高层住宅顺利施工承诺书》、《工程决算书》、工程款付款凭证、银行流水单、水电结算问题汇总、授权委托书、证人、《房屋买卖合同》、损害赔偿付款凭证、保证、工程验收质量评价书、核对工程款支付纪要、工作联系单、工地例会纪要、2009年9月至11月监理工作月报、监理工程师通知单、工作联系单、成龙公司保证、王时力房屋买卖合同、何国平抵房款保证书、胡晓燕车抵工程款欠条、司法鉴定意见书、异议答复及庭审笔录等在卷佐证。
本案的争议焦点为：一、锦泽公司是否欠付成龙公司工程款，安远社区应否承担连带责任；二、锦泽公司主张的反诉请求能否成立。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，锦泽公司与成龙公司签订《建设工程施工合同》后，成龙公司依约进场施工，该工程于2011年11月16日已竣工验收，锦泽公司理应支付成龙公司工程款。涉案工程经陕西康盛工程造价咨询有限公司鉴定，最终确定工程造价为23695829.22元，锦泽公司已付工程款19301454.18元，尚欠4394375.04元，锦泽公司还应支付成龙公司下欠工程款4394375.04元。成龙公司要求锦泽公司按银行同期贷款利率支付自2013年1月18日起至清偿之日的利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定“利息从应付工程价款之日计付。”涉案工程于2011年11月16日竣工，故成龙公司要求锦泽公司按照同期银行贷款利率支付自2013年1月18日至清偿之日止的利息，本院予以支持。成龙公司要求安远社区对上述欠款及利息承担连带责任，根据合同相对性，成龙公司与锦泽公司签订《建设工程施工合同》，锦泽公司为发包方，成龙公司为承包方，安远社区只是土地提供者，本案所涉工程款问题是成龙公司与锦泽公司在履行双方签订的《建设工程施工合同》中出现的纠纷，与安远社区无关，安远社区不应承担责任，成龙公司要求安远社区承担连带责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。锦泽公司反诉请求成龙公司向其承担逾期交工违约金并赔偿其因逾期交工导致向业主迟延交房赔偿业主的2019972.85元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”由于合同约定的逾期交工违约金与逾期交工造成的损失之间存在竞合，故锦泽公司放弃对违约金的主张，仅主张逾期交工造成的损失，经查，因成龙公司逾期交工导致锦泽公司向181位业主赔偿迟延交房违约金共计2019972.85元，故锦泽公司反诉请求成龙公司向其赔偿因逾期交工导致向业主迟延交房的赔偿款2019972.85元，本院予以支持。锦泽公司反诉请求成龙公司向其交付竣工验收资料，由于涉案工程已经竣工验收，成龙公司无证据证明其已向锦泽公司交付了涉案工程的竣工验收资料，故对锦泽公司的该项反诉请求，本院予以支持。锦泽公司要求成龙公司赔偿因外墙瓷片脱落导致外墙维修费用损失166080元以及业主车辆砸损维修费用4100.1元，由于合同约定的质保期已经届满，故其要求成龙公司承担该部分维修费用于法无据，本院不予支持。锦泽公司要求成龙公司向其开具发票不属于本院受案范围，本院不予涉及。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、陕西锦泽置业发展有限公司于本判决生效后十日内向成龙建设集团有限公司支付下欠工程款4394375.04并承担利息（按照中国人民银行同期贷款利率自2013年1月18日起计至判决给付之日）；
二、成龙建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向陕西锦泽置业发展有限公司赔偿损失2019972.85元；
三、成龙建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向陕西锦泽置业发展有限公司交付竣工验收资料；
四、驳回成龙建设集团有限公司的其余诉讼请求；
五、驳回陕西锦泽置业发展有限公司的其余反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费128954元（本诉部分83845元，成龙公司已预交；反诉部分45109号，锦泽公司已预交），由成龙建设集团有限公司负担65000元，由陕西锦泽置业发展有限公司负担63954元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 周向红
审 判 员 呼延静
代理审判员 魏 哲
二〇一七年一月十一日
书 记 员 李 娟