浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初717号
原告：上海银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市城区长元路***号。组织机构代码：××。
代表人：朱丙，该支行行长。
委托代理人：褚晓鲁，浙江姚城律师事务所律师。
委托代理人：陈丽君，浙江姚城律师事务所律师。
被告：余姚市欧亿莱日用品有限公司。住所地：余姚市朗霞街道新新村。
法定代表人：黄焕型，该公司总经理。
被告：慈溪市亿豪房产中介有限公司。住所地：慈溪市浒山街道新城中心*号楼*号*楼。
法定代表人：黄焕型，该公司总经理。
被告：黄焕型。
被告：褚岳芬。
被告：黄立锋。
被告：陆素绒。
六被告共同委托代理人：洪彩珍，浙江义韬律师事务所律师。
六被告共同委托代理人：鲁丽丹，浙江义韬律师事务所律师。
原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行与被告余姚市欧亿莱日用品有限公司、慈溪市亿豪房产中介有限公司、黄焕型、褚岳芬、黄立锋、陆素绒金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理。根据原告的申请，本院作出裁定，对被告的财产进行诉讼保全（保全金额8500000元）。本院依法组成合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人陈丽君、六被告的共同委托代理人鲁丽丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2015年7月1日，原�与被告慈溪市亿豪房产中介有限公司签订最高额抵押合同一份，该被告以其所有的位于慈溪市浒山街道新城大厦2-1、2-2室的房屋所有权（权证号：2009011465、2009011468）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112610号、慈国用（2009）第0112611号】、位于慈溪市浒山街道集贤轩2-23室的房屋所有权（权证号：20090114**）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112613号】、位于慈溪市浒山街道三北大街585＋587、589＋591号的房屋所有权（权证号：2009011463、2009011467）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112608号、慈国用（2009）第0112609号】为被告余姚市欧亿莱日用品有限公司自2015年7月1日起至2019年8月10日止期间内与原告所形成的一系列债权提供抵押担保，担保的本金最高限额合计16150000元，抵押担保的范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及与主债�有关的所有银行费用，债权实现费用以及债务人给债权人造成的其他损失。2015年7月3日，双方办理了抵押登记，他项权证号：慈房他证2015字第0082**、008214、008216、008217、008220号。2015年7月1日，原告与被告黄焕型和褚岳芬、黄立锋和陆素绒签订最高额保证合同各一份，约定为被告余姚市欧亿莱日用品有限公司2015年7月1日起至2016年6月25日止期间内向原告所形成的一系列债务提供连带责任保证，担保的本金最高限额为9600000元，担保的范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及与主债权有关的所有银行费用，债权实现费用以及债务人给债权人造成的其他损失。2015年7月7日，原告与被告余姚市欧亿莱日用品有限公司签订流动资金借款合同一份，约定该被告向原告借款3600000元，借款利率为年利率6.305%，逾期罚息利率为借款利率的150%，按月结息，借款期限自2015�7月7日至2016年7月6日止；2015年7月8日，原告与被告余姚市欧亿莱日用品有限公司签订流动资金借款合同一份，约定该被告向原告借款3000000元，借款利率为年利率6.305%，逾期罚息利率为借款利率的150%，按月结息，借款期限自2015年7月8日至2016年7月7日止；2015年7月9日，原告与被告余姚市欧亿莱日用品有限公司签订流动资金借款合同一份，约定该被告向原告借款3000000元，借款利率为年利率6.305%，逾期罚息利率为借款利率的150%，按月结息，借款期限自2015年7月9日至2015年10月9日止。最后一笔借款到期后，该被告仅归还借款本金1600821.39元，其余借款未按约支付利息，根据借款合同的约定，原告有权提前收回借款。现各担保人也未承担担保责任。现要求法院判决：1.被告余姚市欧亿莱日用品有限公司归还原告借款
7999178.61元，支付利息150177.36元，赔偿�师代理费77100元，合计8226455.97元（利息暂计算至2016年1月17日止，从2016年1月18日起至实际履行日止的利息按流动资金借款合同约定计算）；2若被告余姚市欧亿莱日用品有限公司不履行上述债务，原告有权以被告慈溪市亿豪房产中介有限公司所有的位于慈溪市浒山街道新城大厦2-1、2-2室的房屋所有权（权证号：2009011465、2009011468）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112610号、慈国用（2009）第0112611号】、位于慈溪市浒山街道集贤轩2-23室的房屋所有权（权证号：20090114**）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112613号】、位于慈溪市浒山街道三北大街585＋587，589＋591号的房屋所有权（权证号：2009011463、2009011467）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112608号、慈国用（2009）第0112609号】折价、拍卖、变卖所得款项分别在各抵押物对应的借款本金�相对应的利息及律师代理费范围内优先受偿；3.被告黄焕型、褚岳芬、黄立锋、陆素绒对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。
六被告共同答辩称：被告对利息不清楚，请求法院核实，原告所主张律师费用以原告实际支出为准，有部分是执行代理费，不应计算在本案内；最高额本金的限额。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据，经被告质证，经本院审核，本院认定如下：
证据1：最高额抵押合同一份，抵押物清单一份，他项权证五份，用于证明原告与被告慈溪市亿豪房产中介有限公司签订最高额抵押合同，对合同内容作出约定并对抵押物进行抵押登记的事实；证据2：最高额保证合同二份，用于证明被告黄立锋、黄焕型、褚岳芬、陆素绒为被告余姚市欧亿莱日用品有限公司向原告借款提供担保的事实；证据3：�动资金借款合同三份、借款凭证三份，用于证明被告余姚市欧亿莱日用品有限公司向原告借款9600000元的事实；证据4：还款凭证一份，贷款清偿通知书一份，用于证明被告余姚市欧亿莱日用品有限公司已归还借款1600821.39元的事实；证据5：法律服务委托合同一份、发票一份，用于证明原告为诉讼，支付律师费用77100元的事实。六被告对上述证据的真实性无异议。上述证据，本院审核后予以采信。
六被告未提交证据。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。原告为诉讼及今后执行，支付律师费用77100元。
本院认为：原告与被告余姚市欧亿莱日用品有限公司之间存在金融借款合同三份，双方对权利与义务均作了约定，除一份借款合同已到期，被告余姚市欧亿莱日用品有限公司已部分偿还借款本金外，其余借款合同虽未到期，但该被告已未合同支付利息，故按合同约定，原告有权提前回收借款本息。被告慈溪市亿豪房产中介有限公司以自己名下的房、地产为上述款项提供抵押担保，并已办理抵押登记，故原告根据最高额抵押合同和相应他项权证记载的范围享有抵押优先受偿权，鉴于双方合同对抵押权的设定及于借款本金、利息及实现债权的费用，故原告对利息及实现债权的费用一并享有优先受偿权。被告黄焕型、褚岳芬、黄立锋、陆素绒另行为被告余姚市欧亿莱日用品有限公司为上述款项提供连带责任保证，依法应承担相应的担保责任。至于被告抗辩的律师费用问题，因本案需判决结案，被告在审理过程中并无实际归还的意思，必然产生执行问题，故本院一并予以处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保�》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市欧亿莱日用品有限公司归还原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行借款7999178.61元，支付利息150177.36元（利息暂计算至2016年1月17日止，从2016年1月18日起至实际履行日止的利息按流动资金借款合同约定计算）；
二、被告余姚市欧亿莱日用品有限公司赔偿原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行律师费用77100元；
上述判决第一、二项应付款项在判决发生法律效力后十日内付清；
三、若被告余姚市欧亿莱日用品有限公司不履行上述债务，原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告慈溪市亿豪房产中介有限公司所有的位于慈溪市浒山街道新城大厦（2-1）、（2-2）室的房屋所有权（权证号：2009011465、2009011468）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112610号、慈国用（2009）第0112611号】、位于慈溪市浒山街道集贤轩（2-23）室的房屋所有权（权证号：20090114**）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112613号】、位于慈溪市浒山街道三北大街585＋587号和589＋591号的房屋所有权（权证号：2009011463、2009011467）和国有土地使用权【权证号：慈国用（2009）第0112608号、慈国用（2009）第0112609号】折价、拍卖、变卖所得款项分别在各抵押物对应的借款本金及相对应的利息及律师代理费范围内优先受偿；
三、被告黄焕型、褚岳芬、黄立锋、陆素绒分别在各自最高额保证合同项下对上述款项承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费69385元，财产保全费5000元，合计74385元，由被告余姚市欧亿莱日用品有限公司负担，被告慈溪市亿豪房产中介有限公司、黄焕型、褚岳芬、黄立锋、陆素绒各自在担保范围内承担清偿责任。限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的�诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 叶科技
代理审判员 张 剑
人民陪审员 陈忠兴
二〇一六年三月十一日
代书 记员 宋金环