绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第771号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人：涂咸阳。
委托代理人（一般代理）：曾碧佳、应文状。
被告：浙江中垦建设有限公司（组织机构代码：××）。
法定代表人：严四友。
被告：绍兴市康云来羽绒服装有限公司（组织机构代码：××）。
法定代表人：冯小康。
被告：娄亚利。
被告：张阿木。
被告：朱杏仙。
中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司诉被告浙江中垦建设有限公司、绍兴市康云来羽绒服装有限公司、娄亚利、张阿木、朱杏仙债权转让合同纠纷一案，于2015年2月5日向本院起诉。同日本院立案受理后，由审判员黄园担任审判长，与审判员黄茂树、人民陪审员包幼青组成合议庭，于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的委托代理人应文状到庭参加诉讼。被告浙江中垦建设有限公司、绍兴市康云来羽绒服装有限公司、娄亚利、张阿木、朱杏仙经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司起诉称：2011年8月25日，中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与被告娄亚利签订编号为33100620110034118的《最高额抵押合同》一份，约定被告娄亚利以其名下坐落于中兴南路292-294（双号）、302-312（双号）的房产，为被告浙江中垦建设有限公司自2011年8月25日起至2013年8月24日期间在中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行处形成的债务，在最高余额2，200万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证编号为绍房他证绍市字第KOOOO6O6**号、KOOOO6O613号。2012年9月14日，中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司签订编号为33100520120028108号的《最高额保证合同》一份，被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司同意对被告浙江中垦建设有限公司自2012年9月14日起至2013年9月13日止在中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行处办理的各类业务所形成的债务在最高余额人民币1，050万元内承担连带保证责任；担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年。被告张阿木、朱杏仙于2013年1月1日出具给中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行《共同还款承诺书》一份，同意对被告浙江中垦建设有限公司自2013年1月1日起至2013年12月31日在中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行处形成的债务在最高余额折合人民币3，000万元范围内承担连带还款责任。2013年3月11日，中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与被告浙江中垦建设有限公司签订编号为33010120130007452号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为人民币700万元，借款到期日为2014年3月7日，借款执行利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行同期同档次基准利率上浮25%；借款按月结息，结息日为每月20日，逾期归还本息的，应按借款利率上浮50%计算罚息和复利。原告于同日根据合同约定向被告浙江中垦建设有限公司发放贷款700万元。但被告浙江中垦建设有限公司未按约还本付息，截止2015年1月20日被告浙江中垦建设有限公司尚欠原告借款本金700万元、利息96，250元、罚息700，000元，各被告至今未能偿还上述款项，遂成讼。中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行于2013年12月24日就编号为33010120130018311、33010120130018653的两份《流动资金借款合同》项下的债权向本院提起诉讼，本院于2014年5月15日作出（2014）绍商初字第86号民事判决书。2014年4月21日中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与本案原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司签订《分户债权转让协议》一份，约定将本案债权转让给本案原告，并就债权转让事宜于2014年5月21日在《浙江法制报》上进行了公告。故起诉请求判令：一、被告浙江中垦建设有限公司归还贷款人民币7，000，000元，支付利息96，250元、罚息700，000元，合计7，796，250元（利息、罚息暂计至2015年1月20日，此后利息、罚息按合同约定计付至判决确定的给付之日止）；二、被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司在最高限额人民币10，500，000元范围内对被告浙江中垦建设有限公司在2012年9月14日至2013年9月13日止在原债权银行处形成的各类债权承担连带清偿责任；三、原告就第一项诉讼请求，对被告娄亚利提供抵押的位于中兴南路292-294（双号）、302-312（双号）的房产及土地（他项权证：绍房他证绍市字第KOOOO606**、KOOOO60613号）折价、拍卖或变卖款项在最高抵押担保限额人民币22，000，000元范围内享有优先受偿权；四、被告张阿木、朱杏仙对上述第一项债务在最高额限额30，000，000元范围承担连带清偿责任；五、五被告共同承担本案诉讼费及后期实现债权的费用。
被告浙江中垦建设有限公司、绍兴市康云来羽绒服装有限公司、娄亚利、张阿木、朱杏仙在答辩期限内未作书面答辩，也未到庭应诉。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司为证明自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内向本院提交了下列证据：
1、《流动资金借款合同》、借款凭证各三份以证明被告浙江中垦建设有限公司和中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行签订借款合同约定权利义务，三笔贷款包括涉案债权700万元按约发放的事实；
2、《最高额保证合同》一份，以证明被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司、娄亚利、绍兴市方正纸箱有限公司、绍兴正鸿纺织化纤有限责任公司为本案债务提供连带责任担保的事实；
3、《最高额抵押合同》一份、他项权证二份，以证明被告娄亚利以其名下房产提供抵押担保的事实；
4、《共同还款承诺书》一份，以证明被告张阿木、朱杏仙对被告浙江中垦建设有限公司的债务提供连带责任担保的事实；
5、《分户债权转让协议》、《中国农业银行不良资产批量转让项目分户清单》及浙江法制报公告各一份，以证明本案债权已转让给原告并依法进行公告的事实；
6、民事起诉状及民事判决书各一份，以证明中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行于2013年12月24日就编号为33010120130018311及33010120130018653的两份《流动资金借款合同》对应债权向本院提起诉讼，本院已于2014年5月15日作出（2014）绍商初字第86号民事判决书的事实。
被告浙江中垦建设有限公司、绍兴市康云来羽绒服装有限公司、娄亚利、张阿木、朱杏仙未到庭应诉，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。
被告浙江中垦建设有限公司、绍兴市康云来羽绒服装有限公司、娄亚利、张阿木、朱杏仙未向本院提供证据。
根据原告的举证及陈述，本院认证认为：原告提供的六组证据来源合法，内容真实，且证据之间能够相互印证，能够证明原告要求证明的事实。
根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：2011年8月25日，中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与被告娄亚利签订编号为33100620110034118的《最高额抵押合同》一份，约定被告娄亚利以其名下坐落于中兴南路292-294（双号）、302-312（双号）的房产，为被告浙江中垦建设有限公司自2011年8月25日起至2013年8月24日期间在中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行处形成的债务，在最高余额2，200万元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证编号为绍房他证绍市字第KOOOO6O6**号、KOOOO6O623号。
2012年9月14日，中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司签订编号为33100520120028108号的《最高额保证合同》一份，被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司同意对被告浙江中垦建设有限公司自2012年9月14日起至2013年9月13日止在中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行处办理的各类业务所形成的债务在最高余额人民币1，050万元内承担连带保证责任；担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年。被告张阿木、朱杏仙于2013年1月1日出具给中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行《共同还款承诺书》一份，同意对被告浙江中垦建设有限公司自2013年1月1日起至2013年12月31日在中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行处形成的债务在最高余额折合人民币3，000万元范围内承担连带还款责任。
2013年3月11日，中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与被告浙江中垦建设有限公司签订编号为33010120130007452号《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为人民币700万元，借款到期日为2014年3月7日，借款执行利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行同期同档次基准利率上浮25%；借款按月结息，结息日为每月20日，逾期归还本息的，应按借款利率上浮50%计算罚息和复利。原告于同日根据合同约定向被告浙江中垦建设有限公司发放贷款700万元。但被告浙江中垦建设有限公司未按约还本付息，截止2015年1月20日被告浙江中垦建设有限公司尚欠原告借款本金700万元、利息96，250元、罚息700，000元，各被告至今未能偿还上述款项，遂成讼。中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行于2013年12月24日就编号为33010120130018311、33010120130018653的两份《流动资金借款合同》项下的债权向本院提起诉讼，本院于2014年5月15日作出（2014）绍商初字第86号民事判决书。2014年4月21日中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与本案原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司签订《分户债权转让协议》一份，约定将本案债权转让给本案原告，并就债权转让事宜于2014年5月21日在《浙江法制报》上进行了公告。
本院认为，债务应当清偿。中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行与原、被告间签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《分户债权转让协议》以及被告张阿木、朱杏仙出具的《共同还款承诺书》，均为当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。依法成立的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现被告浙江中垦建设有限公司尚欠中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行借款7，000，000元，事实清楚，证据确凿，本院予以确认。被告浙江中垦建设有限公司未按约归还借款，依法应承担相应的民事责任。现本案债权已依法转让给原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，故原告要求支付上述借款及相应利息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司自愿对上述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。被告娄亚利为上述借款自愿提供抵押担保，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告张阿木、朱杏仙自愿为本案债务提供连带责任担保，但未履行相应义务，也应承担相应的民事责任。被告浙江中垦建设有限公司、绍兴市康云来羽绒服装有限公司、娄亚利、张阿木、朱杏仙无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江中垦建设有限公司应支付给原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金人民币7，000，000元、截止2015年1月20日的利息96，250元、罚息700，000元及上述款项自2015年1月21日起至本判决确定的履行之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息（包括罚息、复利），限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司对被告浙江中垦建设有限公司的上述第一项债务在最高余额人民币10，500，000元范围内承担连带清偿责任，在其承担连带保证责任后，有权向被告浙江中垦建设有限公司追偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行就被告浙江中垦建设有限公司的上述第一项债务对被告娄亚利提供的编号为绍房他证绍市字第K0000606**、K000060623号他项权证项下的抵押物在最高余额人民币22，000，000元范围内依法定程序优先受偿；
四、被告张阿木、朱杏仙对被告浙江中垦建设有限公司的上述第一项债务在最高余额人民币30，000，000元范围内承担连带责任保证，在其承担连带保证责任后，有权向被告浙江中垦建设有限公司追偿。
原告就本案及本院（2014）绍商初字第86号案件债权一并分别在上述第二、三、四项最高余额内受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66，374元，由被告浙江中垦建设有限公司负担，被告绍兴市康云来羽绒服装有限公司、娄亚利、张阿木、朱杏仙承担连带清偿责任，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费66，374元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 黄 园
审 判 员 黄茂树
人民陪审员 包幼青
二〇一五年六月十日
书 记 员 沈 权