安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民三初字第00118号
原告：中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。
负责人：丁锦成，该分行行长。
委托代理人：王俊杰，安徽明博律师事务所律师。
委托代理人：朱卫华，安徽明博律师事务所律师。
被告：安徽中杭股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市原金家庄区。
法定代表人：高志榴，该公司董事长。
被告：安徽艾科洛装备科技有限公司，住所地安徽省马鞍山市慈湖经济开发区。
法定代表人：杭锁亚，该公司董事长。
被告：马鞍山宁杭实业发展有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区。
法定代表人：马身林，该公司董事长。
被告：马鞍山友邦重工机械有限公司，住所地安徽省马鞍山市。
法定代表人：马身林，该公司董事长。
被告：马鞍山市友邦重工钢构有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂县。
法定代表人：马身林，该公司董事长。
被告：杭锁亚。
被告：高志榴。
被告：安徽中杭集团有限公司，住所地安徽省马鞍山市慈湖经济开发区。
法定代表人：杭锁亚，该公司董事长。
原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称建行马鞍山分行）诉被告安徽中杭股份有限公司（以下简称中杭股份公司）、安徽艾科洛装备科技有限公司（以下简称艾科洛公司）、马鞍山宁杭实业发展有限公司（以下简称宁杭公司）、马鞍山友邦重工机械有限公司（以下简称友邦机械公司）、马鞍山市友邦重工钢构有限公司（以下简称友邦钢构公司）、杭锁亚、高志榴、安徽中杭集团有限公司（以下简称中杭集团公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告建行马鞍山分行的委托代理人王俊杰到庭参加诉讼。被告中杭股份公司、艾科洛公司、宁杭公司、友邦机械公司、友邦钢构公司、杭锁亚、高志榴、中杭集团公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行马鞍山分行诉称：2012年7月5日，被告艾科洛公司与其签订编号为建马最高额120721A号《最高额抵押合同》，约定被告艾科洛公司为被告中杭股份公司在2012年7月5日至2015年7月5日期间向其贷款和银行承兑而提供最高额抵押担保，担保的最高限额为12000000元，抵押担保的财产为位于马鞍山市慈湖经济开发区内园中路与安东路交叉口证号为马国用（2012）字第84627号的国有土地使用权。2013年1月25日，被告友邦钢构公司与其签订编号为建马最高额130104A号《最高额抵押合同》，约定被告友邦钢构公司为被告中杭股份公司在2013年1月25日至2016年1月25日期间向其贷款和银行承兑而提供最高额抵押担保，担保最高限额为48600000元，抵押担保的财产为位于马鞍山市当涂县工业园内房地产权证号为当房权证2××3字第××号的房产和当国用（2004）第0416号的国有土地使用权。2013年1月25日，被告友邦机械公司与其签订编号为建马最高额130105A号《最高额抵押合同》，约定被告友邦机械公司为被告中杭股份公司在2013年1月25日至2016年1月25日期间向其贷款和银行承兑而提供最高额抵押担保，担保最高限额为42500000元，抵押担保的财产为位于马鞍山市当涂县工业园内房地产权证号为当房权证2××3字第××号的房产和当国用（2004）第0415号的国有土地使用权。2013年11月27日，被告宁杭公司与其签订证号为建马最高额131127A号《最高额抵押合同》，约定被告宁杭公司为被告中杭股份公司在2013年11月27日至2016年11月27日期间向其的贷款和银行承兑提供最高额抵押担保，担保最高限额为42000000元，抵押担保的财产为位于马鞍山市雨山路以南、联通大厦以东证号为马国用（2007）字第80346号的国有土地使用权。上述《最高额抵押合同》签订后，均办理了抵押登记，取得了相关的他项权证，抵押有效设立。2014年12月31日，被告杭锁亚、高志榴分别与其签订编号为建马最高额150101C1号和150101C2号《最高额保证合同》各一份，约定两被告为被告中杭股份公司与其在2015年1月4日至2017年12月31日期间的贷款、承兑汇票等债务提供最高额连带保证责任担保，两份《最高额保证合同》的最高限额均为1.7亿元人民币。2015年3月23日，被告中杭集团公司与其签订编号为建马最高额150303C号《最高额保证合同》，约定被告中杭集团公司为被告中杭股份公司与其在2015年3月23日至2018年3月23日期间发生的贷款、承兑、保理等授信业务提供最高额连带责任保证担保，担保的最高限额为42140000元。2015年3月26日，被告中杭股份公司与其签订编号为建马工流150321号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告中杭股份公司向其借款29800000元，期限为壹年，自2015年3月26日至2016年3月25日，贷款利率为一年期建行贷款基准利率，如逾期，则按贷款利率上浮50%执行罚息利率。因被告中杭股份公司拖欠其到期借款，且被告中杭股份公司与被告杭锁亚和高志榴均涉及重大诉讼，危及其债权安全，故其诉至法院，请求判令：一、解除其与被告中杭股份公司签订的编号为建马工流150321号的《人民币流动资金贷款合同》；二、被告中杭股份公司向其返还借款本金29800000元，支付利息255483.6元（利息暂计算至2015年8月17日），并按合同约定的罚息利率标准赔偿其自2015年8月18日至实际还款日的利息损失；三、如被告中杭股份公司不能按期履行上述付款义务，则依法拍卖被告友邦钢构公司抵押给其的位于马鞍山市当涂县工业园内房地产权证号为当房权证2××3字第××号的房产和当国用（2004）第0416号的国有土地使用权、被告友邦机械公司抵押给其的位于马鞍山市当涂县工业园内房地产权证号为当房权证2××3字第××号的房产和当国用（2004）第0415号的国有土地使用权、被告宁杭公司抵押给其的位于马鞍山市雨山路以南、联通大厦以东证号为马国用（2007）字第80346号的国有土地使用权、被告艾科洛公司抵押给其的位于马鞍山市慈湖经济开发区内园中路与安东路交叉口证号为马国用（2012）字第84627号的国有土地使用权，所得价款由其优先受偿；四、被告杭锁亚、高志榴、中杭集团公司连带清偿上述债务；五、由各被告共同负担本案的诉讼费用。
被告中杭股份公司在庭后提交书面的答辩意见称：一、对案涉29800000元借款事实不持异议，但该借款尚未到期，原告要求其提前还款不符合约定，原告要求其自2015年8月18日起按罚息利率标准支付利息亦无依据；二、原告主张的罚息利率过高，请求法院依法予以调整；三、案涉借款属借新贷还旧贷，原告和其均未明确告知担保人，故案涉担保存在效力瑕疵。
被告艾科洛公司在庭后提交书面的答辩意见称：一、其同意被告中杭股份公司的答辩意见；二、其对于被告中杭股份公司借款总额超出12000000元的部分不承担担保责任。
被告宁杭公司在庭后提交书面的答辩意见称：一、其同意被告中杭股份公司的答辩意见；二、其对于被告中杭股份公司借款总额超出42000000元的部分不承担担保责任。
被告友邦机械公司在庭后提交书面的答辩意见称：一、其同意被告中杭股份公司的答辩意见；二、其对于被告中杭股份公司借款总额超出42500000元的部分不承担担保责任。
被告友邦钢构公司在庭后提交书面的答辩意见称：一、其同意被告中杭股份公司的答辩意见；二、其对于被告中杭股份公司借款总额超出48600000元的部分不承担担保责任。
被告杭锁亚、高志榴、中杭集团公司未出庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。
原告建行马鞍山分行为支持其诉讼请求向法庭提交以下证据：一、原告的营业执照副本、组织机构代码证副本及负责人身份证复印件各一份，证明其诉讼主体资格；二、各被告的营业执照副本、组织机构代码证副本及身份证复印件各一份，证明各被告的诉讼主体资格；三、编号分别为建马最高额120721A号、建马最高额130104A号、建马最高额130105A号、建马最高额131127A号的《最高额抵押合同》原件各一份，证明原告分别与被告艾科洛公司、友邦钢构公司、友邦机械公司、宁杭公司之间的抵押合同关系；四、证号为分别为马他项（2012）第105235号土地使用权他项权证、房地产他证2013字第00××94号房产他项权证、土地他项（2013）第075号土地使用权他项权证、房地产他证2013字第00××93号房产他项权证、土地他项（2013）第076号土地使用权他项权证以及马他项（2014）第4号他项权证复印件各一份，证明前述四份《最高额抵押合同》签订后，各方均办理了抵押登记，取得了相关的他项权证，抵押有效设立；五、编号分别为建马工流150101C1号、150101C2号、150303C号的《最高额保证合同》原件各一份，证明原告与被告杭锁亚、高志榴、中杭集团公司之间的保证合同关系；六、编号为建马工流150321号《人民币流动资金贷款合同》原件一份，证明其与被告中杭股份公司之间的借款合同关系；七、借款借据原件一份，证明其按约向被告中杭股份公司出借29800000元；八、贷款账户基本信息单原件一份，证明被告中杭股份公司拖欠的利息情况；九、其从马鞍山市房地产产权市场管理处调取的安徽省合肥市中级人民法院等多家法院的协助执行通知书、城镇房屋登记簿一组，证明被告中杭股份公司因涉及重大法律纠纷被安徽省合肥市中级人民法院等多家法院查封、冻结、扣押财产，被告中杭股份公司行为已构成违约，其有权解除案涉贷款合同，收回借款。
被告中杭股份公司、艾科洛公司、宁杭公司、友邦机械公司、友邦钢构公司、杭锁亚、高志榴、中杭集团公司未出庭质证，也未提交书面的质证意见，亦未向本院提交任何证据。
本院对原告建行马鞍山分行提交的证据认证意见为：原告提交的证据均具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院依法予以认定。
本院对原告诉称的事实予以确认。
另查明：被告艾科洛公司、宁杭公司、友邦机械公司、友邦钢构公司与原告分别在《最高额抵押合同》中约定：被告中杭股份公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。
被告艾科洛公司、宁杭公司、友邦机械公司、友邦钢构公司提供的最高额抵押担保以及被告杭锁亚、高志榴、中杭集团公司提供的最高额保证的保证范围均包括各主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等费用。
原告与被告中杭股份公司在案涉《人民币流动资金贷款合同》中有如下约定：一、如被告中杭股份公司发生涉及重大法律纠纷等情形，原告认为可能危及该合同项下债权安全的，原告可以解除合同，以及有权宣布贷款立即到期，要求被告中杭股份公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；二、借款逾期的，对被告中杭股份公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；三、结息方式为按月结息，结息日固定为每月的20日，被告中杭股份公司应在结息日向原告支付到期利息等。
2015年6月30日，被告中杭股份公司因涉及重大法律纠纷被安徽省合肥市中级人民法院等多家法院查封、冻结、扣押财产。
又查明：2014年1月15日，被告友邦机械公司提供的抵押财产证号为当国用（2004）第0415号的国有土地使用权被当涂县国土资源局无偿收回，国有土地使用权证被注销。
再查明：截至2015年8月17日，被告中杭股份公司因案涉借款尚欠付原告利息255483.6元。
本案的争议焦点为：原告的各项诉讼请求是否有事实与法律依据。
本院认为：一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告艾科洛公司、宁杭公司、友邦机械公司、友邦钢构公司签订的《最高额抵押合同》，原告与被告杭锁亚、高志榴、中杭集团公司签订的《最高额保证合同》以及原告与被告中杭股份公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告按约向被告中杭股份公司发放了贷款，但被告中杭股份公司却因涉及重大法律纠纷相继被安徽省合肥市中级人民法院等多家法院查封、冻结、扣押财产，已构成违约，案涉《人民币流动资金贷款合同》的解除条件成就，故原告要求解除该合同的诉请，予以支持。同时，因原告按约有权要求被告中杭股份公司立即偿还案涉《人民币流动资金贷款合同》项下未到期债务的本金29800000元、利息255483.6元，故对于原告的该项诉请，予以支持。关于原告主张被告中杭股份公司自2015年8月18日起按合同约定的罚息利率标准赔偿其利息损失，符合合同约定，故被告中杭股份公司应以29800000元为基数，按一年期建行贷款基准利率的1.5倍的标准赔偿原告自2015年8月18日起至本判决确定给付之日止的利息损失。关于被告中杭股份公司辩称罚息利率过高，因该罚息利率标准并未超出银行同期同类贷款利率的四倍，未违反法律的强制性规定，故对于其该项辩称意见，本院不予采信。
二、被告艾科洛公司、宁杭公司、友邦钢构公司应当分别按照合同约定为被告中杭股份公司案涉借款本息及相关费用承担抵押担保责任，被告杭锁亚、高志榴、中杭集团公司应当分别按照合同约定为被告中杭股份公司的案涉借款本息及相关费用承担连带保证责任。因被告友邦机械公司所提供的抵押财产之一即证号为当国用（2004）第0415号的国有土地使用权已被当涂县国土资源局收回，故原告主张要求对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院不予支持，原告仅能就被告友邦机械公司所有的抵押物即位于马鞍山市当涂县工业园内房地产权证号为当房权证2××3字第××号的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行与被告安徽中杭股份有限公司签订的编号为建马工流150321号的《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告安徽中杭股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金29800000元、利息255483.6元，并以29800000元为基数，按一年期建行贷款基准利率的1.5倍的标准赔偿原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行自2015年8月18日起至本判决确定给付之日止的利息损失；
三、原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行就上述第二项中的12000000元款项，有权以被告安徽艾科洛装备科技有限公司所有的抵押物即位于马鞍山市慈湖经济开发区内园中路与安东路交叉口证号为马国用（2012）字第84627号的国有土地使用权折价、或以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
四、原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行就上述第二项款项，有权以被告马鞍山宁杭实业发展有限公司所有的抵押物即位于马鞍山市雨山路以南、联通大厦以东证号为马国用（2007）字第80346号的国有土地使用权折价、或以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
五、原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行就上述第二项款项，有权以被告马鞍山友邦重工机械有限公司所有的抵押物即位于马鞍山市当涂县工业园内证号为当房权证2××3字第××号的房产折价、或以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
六、原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行就上述第二项款项，有权以被告马鞍山市友邦重工钢构有限公司所有的抵押物即位于马鞍山市当涂县工业园内房地产权证号为当房权证2××3字第××号的房产和当国用（2004）第0416号的国有土地使用权折价、或以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
七、被告杭锁亚、高志榴、安徽中杭集团有限公司对上述第二项款项承担连带清偿责任；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费192077元，保全费5000元，共计197077元，由原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行负担25325元，由被告安徽中杭股份有限公司、安徽艾科洛装备科技有限公司、马鞍山宁杭实业发展有限公司、马鞍山友邦重工机械有限公司、马鞍山市友邦重工钢构有限公司、杭锁亚、高志榴、安徽中杭集团有限公司负担171752元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 曹悝元
审 判 员 周永龙
代理审判员 华慧敏
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 何小华
附本判决所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。