湖南省永州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）湘11执复64号
复议申请人（异议人、申请执行人）：周宏翠，女，1963年9月19日出生，住湖南省永州市冷水滩区。
利害关系人：唐某，女，2011年3月19日出生，住湖南省永州市冷水滩区。
法定代理人：蒋某，女，1974年7月5日出生，住湖南省永州市冷水滩区，系唐某母亲。
复议申请人周宏翠不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2018）湘1103执异68号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依�组成合议庭进行审查，现已审查终结。
冷水滩区人民法院查明，唐羽箭与蒋某原系夫妻关系，双方于2009年3月18日协议离婚。离婚后，双方于2011年3月19日生育女儿唐某。唐羽箭已于2017年5月1日死亡。
该院在执行申请执行人周宏翠与被执行人唐羽箭民间借贷纠纷一案中，于2018年4月13日拍卖了被执行人唐羽箭名下位于永州市冷水滩区凤凰园春江花园二区203号房屋，成交价275,400元。该房屋于2016年9月1日由邓自玉与屈月凤签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为120个月，租期自2016年9月1日起至2026年9月l日止，租金总额70,000元，按年支付。本次拍卖系带租拍卖。2018年4月19日，邓自玉以其系唐羽箭的母亲，本次拍卖的房屋是唐羽箭名下唯一的房产为由，要求该院从拍卖价款中保留邓自玉的住房安置费用�唐羽箭女儿唐某的监护人蒋某以唐某系未成年人，需要唐羽箭抚养，而本次拍卖的房屋是唐羽箭名下唯一的房产为由，要求该院从拍卖价款中保留唐某的抚养费。2018年4月23日，该院向周宏翠、唐羽箭的财产继承人发出(2016)湘1103执1617号通知，认为“被执行人唐羽箭已死亡，其应赡养的母亲邓自玉健在，根据本案的实际情况，依法可为其保留一定金额的租金。根据当事人的情况，综合确定保留的租金为每月500元，保留时间为8年，故保留租金共为48,000元。唐羽箭的女儿唐某主张保留抚养费的请求无法律依据，该院不予支持”。申请执行人周宏翠对此不服，于2018年4月26日向该院提出执行异议。该院于2018年5月14日作出(2018)湘1103执异52号执行裁定，认为本次查控的房屋在拍卖前已经由邓自玉出租，并非用于邓自玉自住；邓自玉在永州市经济开发区�南村星子园组有一栋三层住房，可以用于自住；即使唐羽箭名下没有财产，邓自玉名下也没有房产，由于邓自玉尚有3个女儿，依法均对邓自玉负有赡养义务，其基本居住条件应当由其负有赡养义务的三个女儿承担。故该院在拍卖被执行人唐羽箭名下房屋时为唐羽箭母亲邓自玉保留8年住房租金48,000元，没有事实和法律依据，该执行行为应予撤销。并裁定：撤销该院于2018年4月23日作出的(2016)湘1103执1617号通知，不予保留邓自玉住房租金48,000元。
此后，蒋某、唐某又以二人无房居住为由，向该院请求从拍卖价款中保留其房屋租金。蒋某、唐某提交了下列证据：1.2016年6月20日，唐羽箭与唐柱军就位于永州经济技术开发区仁湾街道华南村（原渣冲村）的二栋房屋质押给唐柱军的协议；2.2018年5月14日，永州经济技术开发区仁湾街道华南村村民委员会向该院出具的证明，主要证实了唐羽箭被确诊为患急性淋巴白细胞病后，债权人唐柱军夫妇于2016年7月26日占用质押房屋并不许唐羽箭母亲邓自玉、女儿唐某居住使用的事实；3.2018年5月15日，永州市公安局凤凰园经济开发区中心派出所出具的证明，该证明证实了唐羽箭姐姐唐凌云因使用唐羽箭在华南村（原渣冲村）房屋的厕所，被唐柱军打伤的事实。
2018年5月15日，该院向周宏翠、蒋某发出通知。通知的主要内容：唐羽箭死亡后，其女儿唐某未成年，其妻子蒋某也无其他可居住的房屋，二人请求保留房屋租金符合法律规定，根据当事人的情况、当地的生活水平等情况，综合确定保留租金500元／月，保留时间为8年，保留租金共计48,000元。2018年5月23日，申请执行人周宏翠对此提出执行异议。
另查明，位于永州市冷水滩区梧桐路北侧C栋201商业用房1717.31平方米，是唐羽箭与郭剑平、邓集亮共同共有的商业用房，该房屋在其它案件中已被人民法院查封。
冷水滩区人民法院认为，唐某是唐羽箭的女儿，《中华人民共和国婚姻法》规定，父母对子女有抚养的义务，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。唐羽箭为担保债务的履行，将位于永州市经济开发区华南村（原渣冲村）的房屋已经质押给债权人唐柱军，唐羽箭女儿唐某现不能居住使用该已设定质押的财产；位于永州市冷水滩区梧桐路北侧C栋201的房屋系唐羽箭与郭剑平、邓集亮共同共有的商业用房，而非住房，且该房屋在其它案件中已被人民法院查封；唐羽箭名下位于永州市冷水滩区凤凰园春江花园二区203号房屋被拍卖后，唐羽箭名下已没�其他房屋可供其未成年女儿唐某居住，唐某母亲是否有住房供其女儿唐某居住．现没有相关证据证明。虽然上述房屋在该院拍卖前由唐羽箭母亲邓自玉出租，但在拍卖后，唐羽箭名下已没有房屋可供其女儿唐某居住，为了保护唐羽箭的未成年子女唐某的合法权益，该院参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定为唐某保留八年的租金，有利于保护儿童的合法权益。但由于唐羽箭与蒋某在唐羽箭生前已经离婚，唐羽箭对蒋某已没有扶养义务，保留的租金48,000元应全部属于为唐某的居住所保留，故该院于2018年5月15日作出的为唐某、蒋某二人保留租金48,000元的执行行为应予变更为为唐某一人保留租金48,000元。综上所述，异议人的异议部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定>第十七条第三项规定，裁定：变更该院于2018年5月25日作出的(2016)湘1103执1617号通知中，为唐某、蒋某二人保留租金48,000元的执行行为为：从唐羽箭名下位于永州市冷水滩区凤凰园春江花园二区203号房屋变价款中为唐某保留租金48,000元。
周宏翠向本院申请复议称，独立抵押给周宏翠的房屋，是邓自玉出租，不是蒋某、唐某在居住，永州市经济开发区唐羽箭有两栋房屋，却认定唐羽箭位于永州市冷水滩区凤凰园春江花园二区203号住房是唯一房屋不合法理，严重侵犯独立抵押权人周宏翠的权益；唐某的身份证明没有事实依据，请求：撤销冷水滩区人民法院（2018）湘1103执异68号执行裁定，拍卖唐羽箭位于永州市冷水滩区凤凰园春江花园二区203号房屋的执行款应实付给周宏翠，而不�侵犯。
本院查明的事实与冷水滩区人民法院查明的事实一致，对冷水滩区人民法院查明的事实，本院予以确认。
本院认为，冷水滩区人民法院拍卖唐羽箭名下位于永州市冷水滩区凤凰园春江花园二区203号房屋后，根据《中华人民共和国婚姻法》关于“父母对子女有抚养教育的义务；非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视”的规定和本案查明的事实，在唐羽箭名下已没有房屋可供其女儿唐某居住的情况下，为保护唐羽箭的未成年子女唐某的合法权益，该院在异议审查程序中参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项规定，从拍卖唐羽箭本案房屋的价款中为唐某保留八年的租金48,000�并无不当。故周宏翠的复议申请，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：
驳回周宏翠的复议申请，维持湖南省永州市冷水滩区人民法院（2018）湘1103执异68号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 伍绍儒
审判员 龙建辉
审判员 唐跃华
二〇一八年七月三十一日
书记员 陈海艳