四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1324民初2084号
原告：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行。住所地：四川省仪陇县宏德大道一段*号。
负责人：赵国成，该支行行长。
委托诉讼代理人：唐皓月，四川修为律师事务所律师。
被告：胡跃武，男，汉族，1964年10月13日出生，住四川省仪陇县。
被告：赵春秀，女，汉族，1965年7月15日出生，住四川省仪陇县。
被告：郑可权，男，汉族，1964年1月15日出生，住四川省仪陇县。
被告：杨明珍，女，汉族，1963年2月3日出生，住四川省仪陇县。
原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行(以下简称：惠民银行宏德支行)与被告胡跃武、赵春秀、郑可权、杨明珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理，依法由审判员王敏适用简易程序于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告惠民银行宏德支行之委托诉讼代理人唐皓月到庭参加了诉讼，被告胡跃武、赵春秀、郑可权、杨明珍经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告惠民银行宏德支行诉称：2015年3月12日，被告胡跃武、赵春秀与原告签订借款合同，约定被告在原告处借款400000元，月利率为千分之壹拾，还款期限为2016年3月11日，如果被告未按期还款，原告有权对逾期部分从逾期之日按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，合同签订后，原告给被告放款400000元。2012年2月22日，被告胡跃武、赵春秀与原告签订最高额抵押合同，自愿以其位于仪陇县XX镇XX街，建筑面积为239.47平方米的住房和营业房为其自2012年2月22日至2017年2月21日期间内在原告出借款提供担保，双方在房产登记机关办理了抵押登记手续。
2015年3月12日，被告郑可权、杨明珍与原告签订最高额保证合同，自愿为被告胡跃武、赵春秀夫妇的借款提供连带责任担保，最高额保证合同约定的保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同约定的还款日到期后，被告胡跃武夫妇未按照约定还款。担保人刘琼淑、任文斌亦未代二被告还款，截止2017年4月19日，被告下欠借款本金2816.59元、利息及罚息2144.31元。为维护原告的合法权益，现具状人民法院，请求：1.判令被告胡跃武、赵春秀偿还原告借款本金2816.59元，并按照借款合同约定支付利息及罚息及违约金至本息清偿之日；2.判令原告对被告胡跃武、赵春秀提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告刘琼淑、任文斌对上述借款本息承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案的诉讼费用。
被告胡跃武书面辩称：关于我借款一事，仪陇县人民法院给我所发材料已经收到，因去年在东北工程款到现在都没有收到，产生了经济问题，我于本年10月份底还一半，年底春节前还清，目前我刚进入第二个工程，没有时间回家到庭，请谅解。
被告杨明珍辩称：对于原告提交的证据没有意见，我们确实在最高额保证合同上签了字，被告胡跃武现与被告胡跃武联系喊他把本案所欠原告的借款本金及利息还了，欠我们的钱可以后面再还。
被告郑可权未作答辩。
被告赵春秀未作答辩。
结合本案相关证据及庭审记录，本院认定本案法律事实如下：
2012年2月22日，被告胡跃武、赵春秀与原告签订川仪村银（宏）2012年高抵字第30144号最高额抵押合同，合同约定，被告胡跃武、赵春秀自愿以其位于仪陇县XX镇XX街房屋一套（房产证号：仪陇房权证字第2006020**号、国有土地使用权证号：仪国用（2006）字第02494号）为自2012年2月22日起至2017年2月21日止，在抵押权人处办理约定的各类义务，实际形成的债务的最高余额折合人民币叁拾陆万元提供担保。上述期间是指借款发生时间，上述最高额系指余额上限，而非发生额上限。抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等为实现债权和抵押权的一切费用。上述抵押物暂作价人民币伍拾贰万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。在本合同的有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或者其他任何方式的处分，经抵押权人书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先偿还主合同项下债务，或者向双方商定的第三人提存。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价值优先受偿。2012年2月22日，原告与被告胡跃武在仪陇县告房地产管理局对前述房屋办理了抵押登记，他权证号为仪房他权仪陇字第2012000410号，房屋他项权利人为原告惠民银行宏德支行。
2015年3月12日，被告胡跃武与原告签订个人贷款面谈记录，被告赵春秀在面谈记录上的共同债务人处签字，被告郑可权在面谈记录上的担保人处签字。2015年3月12日，被告胡跃武与原告签订个人贷款申请及授权委托书，载明：“被告胡跃武因承包工程资金周转需要，向原告申请农户经营性贷款400000元，期限为12个月，以胡跃武、赵春秀所属仪陇县XX镇XX街财产提供抵押担保，邀请郑可权作为保证人提供连带责任担保。”，被告赵春秀在申请人配偶处签字。2015年3月12日，被告刘琼淑、任文斌与原告签订担保人承诺及授权委托书，载明“本人自愿为胡跃武在原告的上述贷款提供担保，担保方式为以胡跃武、赵春秀所属仪陇县XX镇XX街财产提供抵押担保和本人郑可权作为保证人承担连带责任担保。”，被告胡跃武、赵春秀、郑可权、杨明珍在承诺书上签字捺印。2015年3月12日，被告胡跃武与原告签订川仪村银（宏）借字（2015）年第（53）号个人借款合同，约定被告胡跃武在原告处借款400000元，月利率为千分之壹拾，借款期限约定为12个月，从2015年3月12日起至2016年3月11日止，如果被告未按期还款，原告有权对逾期部分从逾期之日按合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止，合同签订后，原告给被告放款400000元。
2015年3月12日，被告郑可权、杨明珍与原告签订保证担保承诺书，载明“我自愿为胡跃武于2015年3月在你行贷款肆拾万元人民币，期限1年，用于工程资金周转，借款合同编号为川仪村银（宏）借字（2015）年第（53）号担保并承担连带保证责任。现向你行作如下承诺：若借款人未能按借款合同约定偿还贷款本息，我自愿代为偿还；若借款人未能按借款合同约定偿还贷款本息，你行可以依法向我清收；若借款人未能按借款合同约定偿还贷款本息，同意你行从单位或者相关部门支付给我的工资或者其它款项中直接扣收。”。同日，被告郑可权与原告在最高额保证合同上签字，被告刘琼淑自愿为债务人胡跃武自2015年3月12日起至2017年3月11日止，在债权人处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币肆拾捌万元整提供保证担保。保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等为实现债权和抵押权的一切费用。保证方式为连带责任保证。
同时查明，1.截止至2017年8月21日止，被告胡跃武、赵春秀尚欠原告惠民银行宏德支行借款本金2816.59元、罚息2347.11元；2.被告胡跃武、赵春秀在本案案涉借款抵押前，未在本案抵押物上设定过其他权利负担。
另查明，被告胡跃武、赵春秀于1986年10月15日在民政部门登记结婚，系合法夫妻关系，本案所涉债务发生于二被告婚姻关系存续期间；被告刘琼淑、任文斌于1986年3月23日在民政部门登记结婚，系合法的夫妻关系。
本院认为：被告胡跃武向原告惠民银行借款，并签订《借款合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，应属有效。
被告胡跃武、赵春秀系夫妻关系，原、被告的借款发生于二被告夫妻关系存续期间，且被告赵春秀于2015年3月12日同原告惠民银行宏德支行签订了财产共有人承诺书，同意向原告提出贷款申请，并愿意作为财产共有人承担连带责任。现被告胡跃武逾期未偿还借款本息，已构成违约，原告惠民银行宏德支行要求被告胡跃武、赵春秀偿还借款本金2816.59元的理由成立，本院予以支持。原告主张被告胡跃武、赵春秀承担至2017年8月21日止的罚息2347.11元，因双方在借款合同中约定从逾期之日起按照本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止，故原告的此项主张理由成立，本院予以支持。
2012年2月22日，被告胡跃武、赵春秀与原告签订川仪村银（宏）2012年高抵字第30144号最高额抵押合同，合同约定，被告胡跃武、赵春秀自愿以其位于仪陇县XX镇XX街房屋一套（房产证号：仪陇房权证字第2006020**号、国有土地使用权证号：仪国用（2006）字第02494号）为自2012年2月22日起至2017年2月21日止，在抵押权人处办理约定的各类义务，实际形成的债务的最高余额折合人民币叁拾陆万元提供担保。本案诉争的借款发生于约定的债务形成期间之内，原、被告在本案一审法庭辩论终结前未举证证明对前述担保物实现过担保物权，被告也未在前述抵押物上设立前手抵押，故原告惠民银行宏德支行可以在前述抵押物依法折价或拍卖、变卖价款中的360000元内享有优先受偿权。
原告主张被告郑可权、杨明珍对胡跃武、赵春秀向原告借款本金2816.59元及罚息承担连带偿还责任，2015年3月12日，被告郑可权、杨明珍与原告签订保证担保承诺书，同日，被告郑可权与原告在最高额保证合同上签字，被告郑可权自愿为债务人胡跃武自2015年3月12日起至2017年3月11日止，在债权人处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币肆拾捌万元整提供连带责任保证。故本院认定被告郑可权、杨明珍对胡跃武、赵春秀在原告处的借款本金及利息在480000元内承担连带偿还责任。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡跃武、赵春秀于本判决生效之日起十日内偿还原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行借款本金2816.59元及截止2017年8月21日止的罚息2347.11元（2017年8月22日起的罚息的计算方式：以本金2816.59元为基数，从2017年8月22日始按照月利率15‰计算至本判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）；
二、对被告胡跃武、赵春秀所有的位于仪陇县XX镇XX街房屋（房产证号：仪陇房权证字第2006020**号、国有土地使用权证号：仪国用（2006）字第02494号）依法折价或拍卖、变卖的价款中，原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行在上述价款中的360000元内享有优先受偿权；
三、被告郑可权、杨明珍对本判决第一项所确定的借款本息及罚息向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行在最高额480000元内承担连带偿还责任；承担连带偿还责任后，可依法向被告胡跃武、赵春秀行使追偿权利；
四、驳回原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费25元（已由原告预交），由被告胡跃武、赵春秀、郑可权、杨明珍连带负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 王敏
二〇一七年九月六日
书记员 刘津