河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0411民初211号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行。主要负责人：王洪亮，行长。委托诉讼代理人：白宏伟，男，1966年11月7日出生。委托诉讼代理人：王柯，河南金豫律师事务所律师。被告：平顶山市博智商贸有限公司。法定代表人：胡海关，总经理。被告：胡海关，男，1956年8月24日出生。被告：毛香梅（系胡海关之妻），女，1966年10月24日出生。被告：王志勇（系王顺祥之子），男，1975年2月25日出生。被告：胡松丽（系王志勇之妻、胡海关之女），女，1978年9月12日出生。被告：平顶山市顺祥房地产开发有限公司。法定代表人：王顺祥，总经理。以上被告共同委托诉讼代理人：张明强，男，1977年7月22日出生，系平顶山市博智商贸有限公司办公室主任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行（以下简称邮政银行）与被告平顶山市博智商贸有限公司（以下简称博智商贸公司）、胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、平顶山市顺祥房地产开发有限公司（以下简称顺祥房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人白宏伟、王柯，被告博智商贸公司、胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽及顺祥房地产公司的共同委托诉讼代理人张明强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行向本院提出诉讼请求：一、判令博智商贸公司、胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司连带偿还借款本金500万元、利息18934.97元、罚息1455.49元，共计5020390.46元（利息及罚息已计算至2017年11月10日，要求按照借款合同约定计算至清偿日止）。二、判令邮政银行对顺祥房地产公司的抵押财产位于平顶山市XXXX房屋（房产证号：××号）的拍卖、变卖价款优先受偿。三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年1月14日，邮政银行与博智商贸公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与顺祥房地产公司签订《小企业最高额抵押合同》，与胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司签订《小企业最高额保证合同》。《小企业授信额度合同》约定：邮政银行向博智商贸公司提供授信额度人民币500万元。《小企业流动资金借款合同》约定：博智商贸公司向邮政银行借款人民币500万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%；罚息利率按贷款利率的基础上加收50%；本合同项下的贷款可由博智商贸公司在授信额度有限期内循环使用；单笔贷款期限不超过12个月，具体以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。《小企业最高额抵押合同》约定：抵押人顺祥房地产公司自愿将其位于平顶山市XXX房屋（房产证号：××号）为博智商贸公司的上述债务提供最高额抵押担保，该合同主债权确定期间自2015年1月14日至2022年1月13日，被担保的最高债权额为人民币500万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。《小企业最高额保证合同》约定：胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司自愿为博智商贸公司的上述债务提供连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。上述合同签订后，邮政银行于2016年11月10日为博智商贸公司发放贷款人民币500万元，借款期限为12个月，从2016年11月10日至2017年11月9日。贷款发放后，博智商贸公司未按照合同约定按时足额还款，截止2017年11月10日博智商贸公司尚欠邮政银行借款本金500万元、利息18934.97元、罚息1455.49元，共计5020390.46元未予清偿，已构成违约。为维护自身合法权益，特诉至法院。博智商贸公司、胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司对邮政银行所诉借款及担保事实均无异议。邮政银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、营业执照、身份证、结婚证等复印件，2、小企业授信额度合同，3、小企业流动资金借款合同，4、小企业最高额抵押合同，5、小企业最高额保证合同，6、两份股东会决议，7、放款单、借款支用单、借据，8、还款流水，9、贷款收回试算单。上述证据已在庭审中出示，博智商贸公司、胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月14日，邮政银行（授信人）与博智商贸公司（受信人）签订《小企业授信额度合同》（编号：41022472100115010003），约定：邮政银行向博智商贸公司提供授信额度500万元；授信额度有效期限自2015年1月14日至2017年1月13日止；受信人使用合同项下授信额度的，应根据授信人提供的各业务品种提交单项业务申请，授信额度的使用方式分别由各单项业务合同进行规定，授信人依照相关具体业务规定对该申请进行审核，经审核同意的，双方另行签订单项业务合同，授信人根据单项业务合同向受信人提供贷款及其他授信服务，单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；担保方式为抵押人顺祥房地产公司提供最高额抵押担保，保证人胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司提供最高额保证担保。同日，邮政银行（贷款人）与博智商贸公司（借款人）签订《小企业流动资金借款合同》，约定：博智商贸公司向邮政银行借款500万元；借款用途为货物采购；单笔贷款期限不超过12个月，具体以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，单笔贷款期限起算以借款资金到达借款人指定账户起开始计算，至合同约定的本金和末期利息全部清偿完毕之日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%，提款后贷款利率在贷款期限内不调整；借款人未按约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%；借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收100%；本合同项下的贷款可由借款人在授信额度有限期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出合同约定金额；还款方式为按月还息、到期一次性还本；担保方式为担保人顺祥房地产公司与贷款人签订的编号为41022472100415010003《小企业最高额抵押合同》，由其提供最高额抵押担保；担保人胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司与贷款人签订的编号为41022472100615010003《小企业最高额保证合同》，由其提供最高额保证担保；博智商贸公司发生未按期支付与邮政银行有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形即构成违约，邮政银行有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项立即到期，按照合同约定计收罚息，行使担保权等。《小企业流动资金借款合同》签订当日，邮政银行（抵押权人）与顺祥房地产公司（抵押人）签订《小企业最高额抵押合同》，约定：主合同为抵押权人与博智商贸公司之间签署的编号为41022472100115010003的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议、修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；被担保主债权为自2015年1月14日起至2022年1月13日期间内主合同项下实际发生的债权；合同所担保债权之最高本金余额为500万元；本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；抵押财产为抵押人位于平顶山市XXX房屋（房产证号：××号）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产；抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。2015年1月14日，抵押物在平顶山市房地产产权产籍监理所办理了抵押登记手续，他项权证号为：平房他证XXX号。《小企业流动资金借款合同》签订当日，邮政银行（债权人）与胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司（保证人）签订《小企业最高额保证合同》，约定：主合同为债权人与债务人博智商贸公司之间签署的编号为41022472100115010003的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议、修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；被担保主债权为自2015年1月14日起至2022年1月13日期间内主合同项下实际发生的债权；合同所担保债权之最高本金余额为500万元；本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。上述合同签订后，邮政银行于2016年11月10日通过受托支付方式向博智商贸公司发放贷款500万元。借据、放款单显示：借款金额为500万元，借款期限12个月，从2016年11月10日至2017年11月9日，年利率为6.96%，还款方式为按月付息到期一次性还本，逾期利率为10.44%。贷款发放后，博智商贸公司未按照合同约定按时足额还款，截止2017年11月10日，博智商贸公司尚欠邮政银行借款本金500万元、利息18934.97元、罚息1455.49元，共计5020390.46元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行合同义务。一方不履行合同义务应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，邮政银行与博智商贸公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与顺祥房地产公司签订的《小企业最高额抵押合同》，与胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司签订的《小企业最高额保证合同》，以上合同均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。邮政银行给博智商贸公司发放贷款后，博智商贸公司未按约定偿还借款本息已构成违约。现借款已届清偿期，按照双方签订的借款合同约定，博智商贸公司应当承担偿还贷款本金及利息、逾期利息的责任。胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司自愿对博智商贸公司所欠债务提供连带责任保证同时顺祥房地产公司以其位于平顶山市XXX房屋作抵押担保并办理了抵押登记手续，现邮政银行起诉要求胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、顺祥房地产公司承担连带清偿责任并实现抵押权，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。其承担担保责任后可在其承担责任范围内向博智商贸公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、平顶山市博智商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行借款本金500万元及利息18934.97元、罚息1455.49元，共计5020390.46元（利息及逾期利息已计算至2017年11月10日，以后的逾期利息按约定的年利率10.44%另行计算至全部借款清偿完毕之日止）。二、胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽、平顶山市顺祥房地产开发有限公司对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任。承担保证责任后可在其承担责任范围内向平顶山市博智商贸有限公司追偿。三、中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行对平顶山市顺祥房地产开发有限公司的抵押财产位于平顶山市XXX房屋（房产证号：××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46943元，保全费5000元，共计51943元由平顶山市博智商贸有限公司、平顶山市顺祥房地产开发有限公司、胡海关、毛香梅、王志勇、胡松丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  王民克审 判 员  王惠珍人民陪审员  李德让二〇一八年三月十二日书 记 员  李乐鑫附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。