湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴民初字第1538号
原告：浙江大华建设集团有限公司，住所地浙江省临安市锦城街道钱王大街751号。
法定代表人：陈小华，该公司董事长。
委托代理人：张联叶，该公司员工。
委托代理人：汪东鸣，浙江泽厚律师事务所律师。
被告：浙江百川世家实业有限公司，住所地湖州市东街234号四楼。
法定代表人：盛晓勇，该公司董事长。
被告：盛晓勇。
原告浙江大华建设集团有限公司（以下简称大华建设公司）与被告浙江百川世家实业有限公司（以下简称百川世家公司）、被告盛晓勇建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法由代理审判员李元光适用简易程序于2016年1月8日公开开庭进行了审理。原告大华建设公司的委托代理人张联叶、汪东鸣到庭参加诉讼，被告百川世家公司与被告盛晓勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大华建设公司起诉称：原告与被告百川世家公司于2012年11月25日签订了《湖州市承天寺巷B地块开发建设项目工程施工合同补充协议》，约定由原告承包施工图纸范围内的土建、安装、外立面、幕墙、消防、附属、室内外装饰装修等所有工程（电梯、电信、弱点、电力等政府垄断行业除外）。后因被告百川世家公司迟延支付工程进度款项，双方于2014年12月11日签订《关于湖州承天寺巷B地块开发建设项目的补充协议》，约定工程在2015年3月30日前不能竣工验收的，则应从2015年3月30日起30个工作日内付清工程款，即被告应在2015年5月12日前付清所有工程款。原告与被告百川世家公司于2014年4月10日、2014年12月31日分别对基坑维护、土建做了结算。原告多次催款并于2015年5月6日正式发函催款均未果。依据2014年12月11日签订的《关于湖州承天寺巷B地块开发建设项目的补充协议》“甲方（百川世家公司）同意乙方（大华建设公司）有权但无义务按照8500元／平方的价格购买该项目房屋的第9层整层、第8层整层与第7层整层房屋，在上述房屋总价范围内，甲方有权以工程款直接抵扣等额房款……”的约定，原告与被告百川世家公司就工程折价进行协商，原告主张行使工程款优先权，故原告请求确认对所建工程湖州市承天寺巷B地块开发建设项目工程房屋的折价款或拍卖款项享有优先受偿权。后工程继续施工，但被告百川世家公司一直未按协议约定支付工程款，故原告分别于2015年3月3日、9月6日发函要求被告百川世家公司履行工程折价的约定，保障原告工程款优先受偿权，但被告百川世家公司均予以拒绝。依据结算审核定单，原告已完工程结算款为4333.8975万元（其中基坑围护结算款571.7475万元，土建安装结算款3762.15万元），扣除被告百川世家公司已支付工程款1570万元，百川世家公司尚欠原告工程款2763.8975万元。依据2014年12月11日签订的《关于湖州承天寺巷B地块开发建设项目的补充协议》约定“所有应收账款核对好之后，从2015年1月1日起按每日万分之七计息至所有款项付清为止。丙方（盛晓勇）自愿为甲方（百川世家公司）向乙方（大华建设公司）足额支付工程款等本协议义务提供连带责任担保，保证范围为工程款本息、工程保证金、违约金、赔偿金及乙方为追讨工程款项支付的律师费、诉讼费等费用，保证期限为两年。”上述应付工程款暂计算至2015年10月31日，工程款利息为586.22万元，本案受理费、财产保全费、律师费等费用应由百川世家公司承担，盛晓勇承担连带保证责任，故请求法院判令：1、被告百川世家公司支付原告工程款2763.8975万元及利息586.22万元（自2015年1月1日起按每天万分之七暂计算至2015年10月31日，最终计算至实际清偿日）；2、确认原告对湖州市承天寺巷B地块开发建设项目工程房屋的折价款或拍卖款项享有优先受偿权；3、本案受理费、财产保全费、律师费60万元由被告百川世家公司承担；4、被告盛晓勇对第1、3项诉讼请求承担连带保证责任。
原告大华建设公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1.2012年11月22日签订的建设工程施工合同，证明原告与被告百川世家公司于2012年11月22日就湖州市区承天寺巷B地块开发建设项目（百川欧洲印象）签订施工合同的事实。
证据2.2012年11月25日签订的建设工程施工合同（补充协议），证明原告与被告百川世家公司于2012年11月25日就湖州市区承天寺巷B地块开发建设项目（百川欧洲印象）签订了施工合同补充协议，约定工程款付款节点、比例、违约责任等相关内容的事实。
证据3.2014年4月10日出具的工程造价咨询报告书，证明原告与被告百川世家公司就湖州市承天寺巷B地块开发建设项目中的基坑维护工程造价确认为571.7475万元的事实。
证据4.2014年12月31日出具的工程造价咨询报告书，证明原告与被告百川世家公司就湖州市承天寺巷B地块开发建设项目中的土建安装工程造价确认为3762.15万元，工程款利息另计的事实。
证据5.2014年12月11日签订的关于湖州承天寺巷B地块开发建设项目的补充协议，证明原告与被告百川世家公司、盛晓勇约定应收账款利息从2015年1月1日按每日万分之七计算，被告百川世家公司最迟应在2015年3月30日起30个工作日内付清工程款，被告盛晓勇承担连带担保责任的事实。
证据6.2015年3月3日关于要求履行房屋折价抵扣工程款的函、2015年9月6日法务函及快递单，证明原告分别于2015年3月3日、2015年9月6日向被告发函要求履行2014年12月11日补充协议关于工程折价的约定，要求实现工程款优先受偿权的事实。
证据7.工程联系函，证明2013年11月7日后被告百川世家公司所支付款项中500万用于返还履约保证金的事实。
证据8.委托代理合同及增值税发票，证明原告因本案支付律师费60万元的事实。
被告百川世家公司、被告盛晓勇未进行答辩，亦未向本院提交证据。
原告大华建设公司提交的证据，因被告未到庭，视为其放弃质证的权利。本院审核认为，原告提交的证据1-5，证据7、证据8，符合有效证据要件，能证明原告待证事实，本院对其证据效力予以确认。原告提交的证据6，2015年3月3日关于要求履行房屋折价抵扣工程款的函无相关邮寄凭证，不能证明原告向被告百川世家公司发函的事实，2015年9月6日法务函及快递单能证明原告向百川世家公司发函催讨工程款及要求实现工程折价的事实。
根据上述有效证据、结合原告陈述，本院认定本案事实如下：
2012年11月22日，原告大华建设公司与被告百川世家公司签订《建设工程施工合同》一份，约定大华建设公司承包湖州市区承天寺巷B地块开发建设项目工程，承包范围为施工图纸范围内的土建及水电安装工程，合同价款30482937元，合同价款采用固定单价合同，双方并对合同工期、工程款支付、违约责任等进行了约定。2012年11月25日，大华建设公司与百川世家公司签订《建设工程施工合同补充协议》一份，约定由大华建设公司承包湖州市区承天寺巷B地块开发建设项目工程施工图纸范围内的土建、安装、外立面、幕墙、消防、附属、室内外装饰装修等所有工程，合同价款30482937元，合同价款采用可调价格合同、工程量按实结算，承包人已于2012年1月19日向发包人缴纳履约保证金500万元，双方并对合同工期、工程款支付、违约责任等进行了约定。
大华建设公司与百川世家公司于2014年4月对基坑围护工程进行结算，结算工程款为5717475元，于2014年12月31日对土建、安装工程进行结算，结算工程款为37621500元。大华建设公司与百川世家公司、盛晓勇于2014年12月11日签订《关于湖州承天寺巷B地块开发建设项目的补充协议》，载明“该工程在实施过程中，由于甲方（百川世家公司）资金紧张，无法支付工程进度款，致使该工程自2014年10月1日起停工，甲方将施工合同中工程承包范围内后期未完成的工程项目甩项，后续工程全部由甲方另行分包施工，甲乙（大华建设公司）双方对已完工程做好工程量与工程款的确认工作并结算。所有应收账款核对好之后，从2015年1月1日起算，每日按万分之七计息直至所有款项付清为止。甲方应在本项目工程竣工验收之日起30个工作日内付清工程款，无论何种原因，如本项目在2015年3月30日还不能竣工验收的，则应当从2015年3月30日起30个工作日内付清工程款。甲方同意乙方有权但无义务按照8500元／平方的价格购买该项目房屋的第9层整层、第8层整层与第7层整层房屋，在上述房屋总价范围内，甲方有权以工程款直接抵扣等额房款……。丙方（盛晓勇）自愿为甲方向乙方足额支付工程款等本协议义务提供连带责任担保，保证范围为工程款本息、工程保证金、违约金、赔偿金及乙方为追讨工程款项支付的律师费、诉讼费等费用，保证时间为两年”。因被告百川世家公司未按约付款，原告大华建设公司于2015年9月6日发函要求被告履行工程折价的约定。
被告百川世家公司已支付原告大华建设公司工程款1570万元，已返还原告工程履约保证金500万元，尚欠原告工程款2763.8975万元未支付。未付工程款2763.8975万元，按约定利息标准每天万分之七计算自2015年1月1日至2015年10月31日期间利息为586.22万元。原告大华建设公司就本案纠纷解决需支付60万元律师费（已支付30万元，收到裁判文书后需支付30万元）。
本院认为：原告大华建设公司与被告百川世家公司于2012年11月22日签订的《建设工程施工合同》及2012年11月25日签订的《建设工程施工合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。在工程施工过程中，因百川世家公司未按约支付工程进度款，致使工程停工，为解决工程款支付事宜，大华建设公司与百川世家公司、盛晓勇于2014年12月11日签订《关于湖州承天寺巷B地块开发建设项目的补充协议》系三方当事人真实意思表示，合法有效，三方应按协议履行。本案工程虽未竣工验收，但大华建设公司与百川世家公司约定在2015年3月30日工程不能竣工验收的，百川世家公司应从2015年3月30日起30个工作日内（即5月12日前）付清工程款，故原告大华建设公司要求被告百川世家公司支付未付工程款2763.8975万元的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。大华建设公司与百川世家公司约定所有应收账款核对好之后，从2015年1月1日起每日按万分之七计息直至所有款项付清为止，故大华建设公司要求百川世家公司支付未付工程款利息的诉请请求，符合双方约定，本院予以支持。原告大华建设公司请求对工程价款享有工程价款优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告盛晓勇自愿为百川世家公司向大华建设公司支付工程款本息及追讨工程款项支付的律师费、诉讼费，提供连带责任担保，故对于原告要求被告百川世家公司支付案件受理费、财产保全费及律师费60万元，被告盛晓勇对上述款项承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告百川世家公司与被告盛晓勇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江百川世家实业有限公司支付原告浙江大华建设集团有限公司工程款2763.8975万元、利息586.22万元（自2015年1月1日暂计算至2015年10月31日）、律师费60万元，合计3410.1175万元，限于本判决生效之日起十日内清偿。
二、被告浙江百川世家实业有限公司应按每日万分之七计算并支付工程款2763.8975万元自2015年11月1日至判决确定的工程款履行之日的逾期付款利息。
三、被告盛晓勇对上述工程款、利息及律师费承担连带清偿责任。
四、原告浙江大华建设集团有限公司就工程款2763.8975万元对本案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费212306元，减半收取106153元，财产保全费5000元，合计111153元，由被告浙江百川世家实业有限公司负担，由被告盛晓勇连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 李元光
二〇一六年一月二十日
书 记 员 陈阳岚