天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初3394号
原告：林德英利（天津）汽车部件有限公司，住所地：天津宝坻环保工业区宝康道34号。
法定代表人：林启彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邱莎莎，天津津宝律师事务所律师。
被告：肖永，男，1955年12月10日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。
被告：肖志华，男，1987年9月27日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。
原告林德英利（天津）汽车部件有限公司(下称林德英利公司)与被告肖永、肖志华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林德英利公司法定代表人的委托诉讼代理人邱莎莎到庭参加诉讼，被告肖永、肖志华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林德英利公司向本院提出诉讼请求：请求依法判令二被告连带返还原告保证金3000元。庭审中，原告变更诉讼请求为判令被告肖永返还原告保证金3000元，被告肖志华承担连带责任。事实和理由：二被告系父子关系。2016年3月25日，原告员工张鹏飞在美信房地产公司介绍下与被告相识，被告自愿将其坐落于天津市××区××花园小区××号房屋出租给原告，双方于同日签订房屋租赁合同，约定：租期为自2016年3月29日至2017年3月28日止，房屋租金每月3515元，原告向被告支付房屋租赁保证金3000元，合同期满若原告无违约行为，被告在合同到期日将保证金无条件退给原告。因原告系公司法人，所有费用均需要开具发票，但日常交纳水电费、网费等均会以被告的名义产生票据，无法在公司财务报销，因此原告员工张鹏飞与被告在合同中约定将水电费、网费、税费等全部计入租金，每月共计3515元，因此，合同约定租金为每月3515元，租金按年结算。合同签订后，原告员工张鹏飞依约向被告肖志华支付一年房屋租金36000元，房屋租赁保证金3000元以及开具发票的税费2575.09元，原告的员工在2016年3月29日入住该房屋，在租住期间足额交纳了水电费、网费、煤气费等费用。2017年3月27日房屋租赁期限即将到期，原告员工联系被告表示不再续租，要求被告办理房屋交接手续，并将房屋租赁保证金3000元退还，但被告却拒绝与原告办理交接手续，甚至以电费涨价为由要求原告将其电费价格恢复原状，否则保证金不予退还。2017年3月28日原告的员工搬离了涉诉房屋。原告认为，在房屋租赁期内，原告未发生合同中约定的违约行为，被告应当退还保证金，被告拒绝退还的理由明显不能成立，为维护自身合法权益，提起诉讼，请法院依法审理，判如所请。
被告肖永、肖志华未提出答辩意见亦未提交书面证据。
本院经审理认定事实如下：2016年3月25日，原告（乙方）与被告肖永（甲方）经天津市美信房地产经纪有限公司介绍签订《房屋租赁合同》，合同尾部签字人为被告肖志华，约定乙方承租甲方肖永名下的坐落于天津市××区××花园小区××号房屋用于居住，租赁期限2016年3月29日至2017年3月28日，每月租金3515元，租金按年结算，首次租金乙方于3月28日前交付甲方；乙方于合同生效之日向甲方交付租赁保证金3000元，合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金退给乙方。租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前7日通知对方，双方协商一致后解除合同；甲方擅自解除合同的，退还乙方剩余房租及保证金并赔偿乙方月租金的10%，乙方擅自解除合同，无权要求甲方返还保证金。合同还约定，每月房租3515元包含房租、税费、电费、水费、煤气费和网费。合同签订后，2016年3月30日原告给付被告租金42180元及保证金3000元，被告肖志华代被告肖永给原告出具了收条，并于2016年3月31日在天津市宝坻区地方税务局开具了税票。原告员工于2016年3月29日入住涉诉房屋。2017年3月27日原告通知被告表示不再续租，并于2017年3月28日从该房屋中搬出，但被告提出电价问题拒绝退还保证金。2017年3月27日原告方律师邱莎莎与被告肖志华打电话催要保证金，被拒绝。2017年3月29日邱莎莎向二被告发出律师函，继续催促，要求退还房屋租赁保证金，但无结果。对上述事实，有原告提交的房屋租赁合同、收款收条、付款税票、电话录音资料、律师函等予以证实。
本院认为，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力。原、被告经中介机构介绍并在协商一致基础上签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁合同有定期和不定期两种形式，定期合同应采取书面形式订立。本案涉案合同约定租赁期为一年，在合同约定租赁期即将到期时，原告向被告一方提出不再续租，不违反合同约定，亦不违反法律规定，同时也不存在合同中约定的违约情形，因此，在合同约定的租赁期到期时，原、被告间签订的《房屋租赁合同》自然解除，双方权利义务自然终止。因履行该合同所附条件亦应解除，即原告在签订租赁合同时向被告方交纳的房屋租赁保证金，在被告无证据证实原告存在违约情形时，理应返还给原告，被告再占有不予以返还，无事实和法律依据，应承担此次纠纷的全部责任。虽然涉诉房屋权利人是被告肖永，合同签订人和租金的收取人是被告肖志华，基于二被告间的父子关系，被告肖永亦应承担返还房屋租赁保证金的责任，被告肖志华承担连带责任。被告肖永、肖志华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对国家法律的蔑视，又是对自身诉讼权利的极不重视，由此产生的相应法律后果，应由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第一款第（二）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
被告肖永于本判决生效后三日内返还原告林德英利（天津）汽车部件有限公司保证金3000元，被告肖志华承担连带责任。
（当事人可将执行款直接汇入本院账户，汇款时注明案号及承办人姓名。户名：天津市宝坻区人民法院；开户行：天津农商银行宝坻中心支行；账号：9052301010010000727636）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由肖永负担，交纳时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用，在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 陈国庆
二〇一七年五月二十五日
书记员 运正盼
附：本裁判文书所依据的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（二）合同解除；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。