江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初168号
原告：中信银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市广场南路333号恒茂国际华城16号楼A座，组织机构代码：66748380-5。
负责人：赵元新，该行行长。
委托代理人：施德胜，系该行职员。
委托代理人：李慕军，系该行职员。
被告：肖仁华，男，汉族，1978年3月15日生，住江西省赣州市信丰县，
被告：黄慧林，女，汉族，1979年6月29日生，住江西省赣州市信丰县，
被告：袁启辉，男，汉族，1982年4月16日生，住江西省赣州市信丰县，
被告：李玉蓉，女，汉族，1989年12月21日生，住陕西省宝鸡市金台区，
被告：袁宜勇，男，汉族，1971年12月9日生，住南江西省南昌市青云谱区，
被告：周颖，女，汉族，1973年3月14日生，住江西省南昌市青云谱区，
被告：江西金佑潞服饰有限公司，住所地：南昌市西湖区洪城路588号洪城大市场国际服装大厦一银1710室（第17层），组织机构代码：05440300-8。
法定代表人：肖仁华，系该公司负责人。
原告中信银行股份有限公司南昌分行与被告肖仁华、黄慧林、袁启辉、李玉蓉、袁宜勇、周颖、江西金佑潞服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司南昌分行委托代理人施德胜、李慕军到庭参加诉讼。被告肖仁华、黄慧林、袁启辉、李玉蓉、袁宜勇、周颖、江西金佑潞服饰有限公司经本院合法送达，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1.被告肖仁华立即偿还所欠原告借款本金1152367.51元，利息150844.9元，罚息75422.45元，共计人民币1378634.86元；（利息(含罚息、复利等)暂计至2015年10月20日止，相关利息（含罚息、复利）按借款合同约定的利率及计算方式计至全部款项实际清楚之日止）；2.确认原告对被告肖仁华合法所有的位于赣州市××××镇游洲村（信雄公路边）（房产证号：房权证信房字第××号）房屋享有优先受偿权（即从上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿）；3.被告黄慧林、被告袁启辉和被告李玉荣、被告袁宜勇和被告周颖、被告江西金佑服饰有限公司对被告肖仁华所欠原告债务在其担保范围内承担连带担保责任；4、本案诉讼费、保全费用、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、公告费、执行费等实现债权和担保权利而发生的费用由上述被告连带承担。事实和理由：2014年2月11日，被告肖仁华向原告申请个人经营借款，原告与其签订了《中信银行个人借款合同》（编号为：信银洪零贷字{2014}第480022号），合同约定：贷款金额150万元，贷款期限12个月，自2014年2月12日起至2015年2月12日止；贷款利率年利率8.4%；借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息即构成违约。贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部到期贷款及相应利息。另合同还约定被告肖仁华合法所有的位于赣州市××××镇游洲村（信雄公路边）（房产证号：房权证信房字第××号）房屋为上述贷款提供抵押。约定被告黄慧林、袁启辉、袁宜勇、江西金佑潞服饰有限公司对被告肖仁华的该笔借款进行担保。上述合同签订后，原告依约于2014年2月12日向被告肖仁华发放了贷款。贷款到期后被告肖仁华拒不支付贷款本息，已构成合同违约。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，并提出如前诉请。
原告中信银行南昌市分行向本院提交了如下证据:
证据一、银行营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证明复印件。
证明：中信银行南昌分行具有合法的原告主体资格；
证据二、1.借款人肖仁华身份证明文件、婚姻关系证明文件；2.担保人袁启辉、李玉蓉身份证明文件、婚姻关系证明文件；3.担保人袁宜勇、周颖身份证明文件、婚姻关系证明；4.担保人江西金佑服饰有限公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证。
证明：肖仁华、黄慧林、袁启辉、李玉蓉、袁宜勇、周颖、江西金佑潞服饰有限公司具有合法的被告主体资格。
证据三、1.与借款人肖仁华签订的《中信银行个人经营借款合同》（合同编号：信银洪零贷字{2014}第480022号）。
证明：中信银行南昌分行与借款人肖仁华、抵押人肖仁华存在借款合同法律关系，双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，中信银行南昌分行对被告肖仁华合法所有的位于赣州市××××镇游洲村（信雄公路边）（房产证号：房权证信房字第××号）享有优先受偿权（即从上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿）。合同签订后，中信银行南昌分行依照约定履行了贷款发放义务。
证据四、1.黄慧林与我行签署了《保证合同》（合同编号：（2014）信洪银零保字第480022-1号）；2.袁启辉与我行签署了《保证合同》（合同编号：（2014）信洪银零保字第480022-2号）；3.袁宜勇与我行签署了《保证合同》（合同编号：（2014）信洪银零保字第480022-3号）；4.江西金佑服饰有限公司与我行签署了《保证合同》（合同编号：（2014）信洪银零保字第480022号）。
证明：黄慧林、袁启辉、李玉蓉、袁宜勇、周颖、江西金佑潞服饰有限公司对借款人所欠中信银行南昌分行债务在其担保范围内承担连带担保责任。
证据五、银行流水及贷款本息计算表。
证明：肖仁华未按期偿还贷款本金及利息、罚息，截止至2016年11月30日肖仁华尚未归还本金1152367.51元，利息150844.9元，罚息75422.45元，合计1378634.86元。
证据六、逾期贷款催收函。
证明：2015年10月15日向肖仁华催收过贷款，被告签字确认。
被告肖仁华、黄慧林、袁启辉、李玉蓉、袁宜勇、周颖、江西金佑潞服饰有限公司未提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下:2014年2月11日，被告肖仁华向原告申请个人经营借款，原告与其签订了《中信银行个人借款合同》（编号为：信银洪零贷字2014第480022号），合同约定：贷款金额为人民币150万元，贷款用途为采购贸易商品，合同支付对象为黄南凤。贷款年利率为8.4%，月利率为7‰，贷款期限为12个月，自2014年2月12日起至2015年2月12日止。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。本合同贷款的担保方式为房产抵押+法人保证+自然人保证。被告肖仁华以其所有的位于赣州市××××镇游洲村（信雄公路边）（房产证号：房权证信房字第××号）房屋为本案借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，并取得他项权证（编号：赣房他证信丰字第××号）。抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息，违约金、赔偿金、补偿金，保管担保财产和实现债权和担保债权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。被告黄慧林、袁启辉、江西金佑潞服饰有限公司系连带责任保证人，保证期限为债务履行期届满之日起两年。被告肖仁华在该借款合同借款人、抵押人处签名捺印；被告黄慧林、袁启辉、江西金佑潞服饰有限公司在保证人处签名或盖章确认。其后，被告黄慧林、袁启辉、袁宜勇、江西金佑潞服饰有限公司分别与原告签署了《保证合同》（合同编号为：（2014）信洪银零保字第480022-1号、第480022-2号、第480022-3号、第480022号），约定：保证的主债权为合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其它所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，即自2015年2月12日至2017年2月12日。被告黄慧林、袁启辉、袁宜勇、江西金佑潞服饰有限公司均在保证人处签名或盖章确认。被告黄慧林的爱人肖仁华、被告袁启辉的爱人李玉蓉、被告袁宜勇的爱人周颖均在《保证合同》确认：已知晓保证合同约定，并对于保证人依据保证合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持异议，并就该承诺签名捺印。
上述合同签订后，原告依约于2014年2月12日向被告肖仁华指定的黄南凤名下的卡号为62×××17中国农业银行账户汇款150万元。但被告肖仁华未如期履行还款义务，担保人也未履行保证义务，截止2016年11月30日，肖仁华尚未归还本金1152367.51元，利息150844.9元，罚息75422.45元，合计1378634.86元。原告经多次催收未果，故诉诸法院,并提出如前诉请。庭审中，因被告未到庭，本院未组织调解。
上述事实，有原告的陈述及其所举证据、庭审笔录等予以证实。
本院认为：原、被告签订的《中信银行个人借款合同》、《保证合同》均系各方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，应认定合法有效。原告中信银行股份有限公司南昌分行如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。被告肖仁华向原告借款150万元后，现履行期限已经届满，其未依约履行还款义务，原告据此要求被告肖仁华归还剩余借款本息，符合双方合同约定，本院予以支持。截止2016年11月30日，肖仁华尚未归还本金1152367.51元，利息150844.9元，罚息75422.45元，合计1378634.86元，本院予以确认。对于原告要求拍卖被告肖仁华所有的位于赣州市××××镇游洲村（信雄公路边）的房产（房产证号：房权证信房字第××号），并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告黄慧林、袁启辉、袁宜勇、江西金佑潞服饰有限公司对被告肖仁华的上述债务承担连带保证责任，原告据此要求保证人连带清偿上述债务，因本案债务人自己提供物的担保，债权人应当先就物的担保实现债权，不足部分由保证人承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权在承担担保范围内向债务人追偿。关于被告李玉蓉、周颖是否承担连带保证责任问题，经查，被告李玉蓉、周颖作为保证人袁启辉、袁宜勇的配偶，均在《保证合同》上确认已知晓保证合同约定，并对于保证人依据合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持异议，并就该承诺签名捺印。因此，被告李玉蓉、周颖已知晓保证人袁启辉、袁宜勇为被告肖仁华提供连带保证责任担保的事实，并同意保证人在夫妻共同财产的范围内承担担保责任。本院认为，被告李玉蓉、周颖作为完全民事行为能力人，应当清楚签署上述承诺的法律后果。原告据此诉请被告李玉蓉、周颖对被告肖仁华的上述债务承担连带保证责任，应予以支持。被告肖仁华、黄慧林、袁启辉、李玉蓉、袁宜勇、周颖、江西金佑潞服饰有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖仁华于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司南昌分行借款本金人民币1152367.51元及利息（截止2016年11月30日的利息为150844.9元，罚息为75422.45元，并自2016年12月1日始至付清欠款之日止的利息、罚息按照合同约定计付）。
二、如被告肖仁华不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告肖仁华所有的位于赣州市信丰县嘉定镇游洲村（信雄公路边）的房产（房产证号：房权证信房字第××号），所得价款优先清偿上述债务。
三、如第二款抵押物拍卖所得价款不足以清偿第一款债务，不足部分由被告黄慧林、袁启辉、李玉蓉、袁宜勇、周颖、江西金佑潞服饰有限公司承担连带清偿责任。
本案由原告预交的案件受理费17210元，财产保全费5000元，合计22210元，由被告肖仁华、黄慧林、袁启辉、李玉蓉、袁宜勇、周颖、江西金佑潞服饰有限公司共同承担，限随上述款一并支付原告。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 蔡靓靓
人民陪审员 史隆铃
二〇一七年四月十二日
书 记 员 万追星