广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0922民初1928号
原告吴柏洪，男，1978年8月13日出生，汉族，住广西陆川县。
被告广西宏奎房地产开发有限公司，住所地广西玉林市建安街21号三楼。
法定代表人黄焕杰。
被告黄焕杰，男，1984年11月17日出生，汉族，住广西南宁市兴宁区。
被告黄祖奎，男，1962年12月10日出生，汉族，住广东佛山市南海区。
原告吴柏洪诉被告广西宏奎房地产开发有限公司、黄焕杰、黄祖奎民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年2月6日公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，根据原告吴柏洪的申请，本院于2016年9月9日作出民事裁定书，对被告广西宏奎房地产开发有限公司在陆川县农村信用合作联社良田信用社账户55×××58的存款予以冻结，冻结金额为500000元，冻结的期限为一年。对原告吴柏洪用于担保与刘舒瑜共同所有的坐落于广西陆川县温泉镇三峰东路北面（龙腾嘉园）第7幢2-305号套房一套（房产证号：陆房权证陆川县字第××号、第13001840号-××号）予以查封，查封期限为三年。原告吴柏洪到庭参加诉讼，被告广西宏奎房地产开发有限公司、黄焕杰、黄祖奎经合法传唤无正当理由不到庭。本案现已审理终结。
原告吴柏洪诉称，2014年8月23日，时任被告广西宏奎房地产开发有限公司的法定代表人黄祖奎因开发位于陆川××良田镇车田街的房地产资金周转紧张，向原告借款人民币500000元，借期到2014年11月22日，双方口头约定利息为每月2%。黄祖奎向原告出具了借据，并加盖了公司印章。借款到期后，被告没有按期还款付息。2015年7月16日，经原告多次追索，时任被告广西宏奎房地产开发有限公司法定代表人的被告黄焕杰向原告出具了《还款保证书》，确认到该日止尚欠本金500000元及利息100000元，并承诺在当年7月30日前偿还300000元，其余300000元在8月30日前还清。还款保证书的还款期限届满后，被告仍没有向原告还款。经原告多次追索，被告均以种种借口拖延不还。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、被告广西宏奎房地产开发有限公司、黄祖奎共同向原告偿还借款本金人民币500000元及利息（自立案之日起按银行同期贷款利率计至判决确定的履行期限之日止）；2、被告黄焕杰对本案债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告广西宏奎房地产开发有限公司、黄焕杰、黄祖奎未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供任何证据。
经审理查明，2014年8月23日，被告广西宏奎房地产开发有限公司以开发位于陆川××良田镇车田街的房地产资金周转紧张为由，向原告吴柏洪借款500000元。双方约定借款期限为三个月，从2014年8月23日至2014年11月22日。在给原告收执的借据中，被告广西宏奎房地产开发有限公司在借据借款人处盖了该公司印章，被告黄祖奎在代表人处签字。借款期限届满后，被告广西宏奎房地产开发有限公司未如约偿还借款。2015年7月16日，经原告多次追索，时任被告广西宏奎房地产开发有限公司法定代表人的被告黄焕杰向原告出具了《还款保证书》，确认到该日止尚欠原告借款本金500000元及利息100000元，并承诺在当年7月30日前偿还300000元，其余300000元在8月30日前还清。还款保证书的还款期限届满后，被告仍没有向原告还款。原告多次向被告追偿未果，遂向本院起诉要求处理。
另查明，被告广西宏奎房地产开发有限公司的法定代表人于2014年12月31日由黄祖奎变更为黄焕杰。该公司为有限责任公司（自然人投资或控股）。
上述事实有原告身份证、借据、还款保证书等证据予以佐证，本院依法予以确认。
本院认为，被告广西宏奎房地产开发有限公司向原告吴柏洪借款，有被告广西宏奎房地产开发有限公司出具的借据在案证实，足以认定。原告吴柏洪与被告广西宏奎房地产开发有限公司之间的借贷关系属合法的民间借贷关系，受法律保护。被告借款后，未能在约定的还款期限内偿还借款本金及利息给原告，已构成违约。原告要求被告广西宏奎房地产开发有限公司偿还借款本金500000元有理，本院应予支持。原告要求被告广西宏奎房地产开发有限公司以500000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，从立案之日（即2016年9月1日）起计至本案生效判决确定履行期限最后一日止利息的请求，利率计算不违反法律相关规定，本院予以支持。
关于原告要求被告黄祖奎与被告广西宏奎房地产开发有限公司共同承担还款责任的请求：本院认为，被告黄祖奎作为被告广西宏奎房地产开发有限公司的法定代表人，向原告借款是用于被告广西宏奎房地产开发有限公司开发位于陆川××良田镇车田街的房地产，其的行为系职务行为，对外产生的民事法律后果应由被告广西宏奎房地产开发有限公司承担。对原告要求被告黄祖奎承担本案民事责任的请求，本院不予支持。
关于原告吴柏洪请求被告黄焕杰对本案债务承担连带责任的请求，本院认为，依照《中华人民共和国担保法》第二十五条第二款：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定”及第二十六条第二款：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，被告黄焕杰作为本案的连带责任保证人，在还款保证书对本案债务约定保证期限为2015年8月30日，原告吴柏洪应在合同约定的保证期间内，即2015年8月30日前要求保证人承担保证责任。保证期间为除斥期间，不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果，保证期间内，权利人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告吴柏洪于2016年9月1日起诉法院要求被告黄焕杰承担保证责任，已超过了法律规定的保证期间，故原告要求被告黄焕杰对本案债务承担连带责任的请求，无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十五条第二款、第二十六条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西宏奎房地产开发有限公司返还借款本金500000元给原告吴柏洪;
二、被告广西宏奎房地产开发有限公司支付借款逾期利息给原告吴柏洪（利息计算方法：以500000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利息计算，从2016年9月1日起计算至本案生效判决确定履行期限最后一日止）；
三、驳回原告吴柏洪要求被告黄祖奎对本案债务承担共同偿还责任的诉讼请求；
四、驳回原告吴柏洪要求被告黄焕杰对本案债务承担连带责任的诉讼请求。
上述判决限被告广西宏奎房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8800元，（原告已预交4400元）,诉讼保全费3020元，合计11820元，由被告广西宏奎房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费8800元（户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院；账号：20×××57；开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓缴申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴 萍
审 判 员 庞夏丽
人民陪审员 黄耀春
二〇一七年二月二十日
书 记 员 林欢欢