云南省牟定县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）牟民初字第703号
原告沈云，男，1981年生，彝族，云南省昆明市人，住昆明市嵩明县。（未到庭）
委托代理人夏良辉，云南楚恒律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告唐秀锦，男，1964年生，汉族，云南省牟定县人，住牟定县（未到庭）
被告陈丽，女，1968年生，汉族，云南省牟定县人，住址同上。（未到庭）
被告唐晓莹，女，1990年生，汉族，云南省牟定县人，住牟定县。（未到庭）
三被告的委托代理人董自军，云南群乐律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告沈云诉被告唐秀锦、陈丽、唐晓莹民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月23日立案受理后，依法由审判员杨美芬适用简易程序，于2015年12月18日公开开庭进行审理。原告的委托代理人夏良辉及三被告的委托代理人董自军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：三被告系一家人，因资金周转困难，三被告于2014年5月18日共同向原告借款人民币30万元，用于生产经营，并于当日与原告签订了《借款合同》，借款的期限自2014年5月18日至2014年8月17日止，合同签订后，原告通过自己的卡号为6210178002008684962与被告唐晓莹的卡号为6223692130819149进行了转账259500元，剩余的40500元采取现金支付的方式。借款合同特别约定，被告唐秀锦将其所经营的农家乐“唐仁庄”以及被告陈丽自愿将其所有的云EB89**号车辆和被告唐晓莹经营的“牟定县华明阳光发电太阳能经营部”共同作为抵押物抵押给原告。借款到期后，被告未按期履行债务，后经原告多次催讨未果，被告仍拒不履行偿还义务。原告与三被告系借款合同关系，双方签订的《借款合同》依法应受法律保护，现借款期限已到，因被告唐秀锦、陈丽系夫妻关系，该笔债务系二被告夫妻二人婚姻关系存续期间的共同债务，应当由被告唐秀锦、陈丽夫妻二人共同归还。又因被告唐晓莹作为该笔借款的共同借款人，应与被告唐秀锦、陈丽共同承担连带清偿责任，因此，三被告应共同连带承担还款责任。特依法起诉。诉讼请求：1、请求判令三被告连带偿还原告借款本金人民币30万元及利息21000元（自2014年8月17日至2015年11月17日止），并继续计算至本金还清为止，以上合计321000元；2、请求判令原告对唐秀锦拥有所有权的房屋享有优先受偿权；3、请求判令原告对唐秀锦所经营的农家乐“唐仁庄”享有优先受偿权；4、请求依法判令原告对陈丽所有的云EB89**号车辆享有优先受偿权；5、请求依法判令原告对唐晓莹经营的“牟定县华明阳光发电太阳能经营部”享有优先受偿权；6、本案的诉讼费及财产保全费由被告承担。
被告辩称：第一、被告承认原、被告双方签订借款合同的事实，但要说明，本借款合同与唐晓莹无关，唐晓莹本人没有在借款合同上签过字，“唐晓云”的签字是唐秀锦代签的。第二、被告实际借到原告的金额是259500元，并不是30万元，实际扣除了40500元的利息。第三、合同签订以后，被告已积极还款，已经还款24万元。请法院依据事实及综合全案情况依法作出判决。
经庭审归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：原告的诉讼请求是否有相应的事实依据和法律依据？
原告针对自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、身份证，用于证明原告的身份情况和诉讼主体资格。
2、借款合同，用于证明三被告向原告借款的事实。
3、转款回单，用于证明原告向被告支付借款的事实。
4、档案摘抄表，用于证明位于牟定县共和镇茅阳路东街65号的房屋一层系被告唐秀锦所有的事实。
5、荒山承包合同，用于证明被告所经营的农家乐“唐仁庄”的情况。
6、行驶证，用于证明云EB88**号车系被告陈丽所有的事实。
7、营业执照，用于证明被告唐晓莹系牟定县华明阳光发电太阳能经营部的实际经营者。
经质证，被告的委托代理人对原告提交的证据1的真实性及证明力无异议。对证据2、3的真实性没有异议，认为借款合同是唐秀锦一个人签的，陈丽和唐晓莹没有签过字；借款合同上注明约定借款金额是30万元，但是从转账金额可以看出，被告唐秀锦实际收到的借款是259500元，实际已经扣除了40500元作为三个月借款的利息。认为证据4、5、6、7的抵押不成立，因为没有到相关部门进行抵押登记。
根据被告的质证意见，结合本院对证据的审核，对原告提交的证据认定如下：
原告提交的证据1证实了原、被告的身份信息及诉讼主体资格，被告无异议，本院予以认定；原告提交的证据2借款合同中借款的金额虽然是30万元，但被告不予认可，认为实际借款金额为259500元，有40500元已扣抵为三个月的借款利息，结合原告提交的证据3转款回单，原告实际转给被告的款是259500元。原告认为40500元是直接用现金支付给被告，因其没有提交相应的证据予以证实，且被告不予认可，本院不予认定。从借款合同上的借款人的签字中，唐晓莹的签名是唐秀锦代签，该笔借款与唐晓莹无关，因此原告提交的证据2的真实性本院予以认定，但证明力本院不予认定。原告提交的证据4、5、6、7虽然是原、被告双方的真实意思表示，但因对抵押的不动产未到相关部门办理抵押登记，导致该抵押无效。该四组证据的证明力本院不予认定。
被告针对自己的答辩意见向本院提交了以下证据：
1、被告唐秀锦的身份证复印件，用于证明被告的身份情况及诉讼主体资格。
2、自动提款机客户通知书。
3、农村信用社分户明细账户查询单。
4、建行银行客户交易查询单。
以上2、3、4三组证据用于证明被告借款以后，被告先后已经从银行打入王晓燕账户款项24万元，王晓艳是沈云的妻子，打入的情况是：2014年8月22日从唐秀锦尾数588账户打入王晓艳建行账户尾数328为16000元，2014年9月20日，打入15000元，10月18日打入15000元，2014年11月23日从信用社打入王晓艳农村信用社6223691443880888账户15000元，2015年1月25日，从唐晓莹信用社尾数为149账户打入信用社王晓艳账户18000元，2015年2月17日从建行唐秀锦588账户打入王晓艳账户2万元，2015年3月29日从唐晓莹账户打入王晓艳信用社账户22000元，2015年4月28日从信用社唐晓莹149账户打入王晓艳账户27000元，2015年5月25日，从信用社存入王晓艳账户2万元，2015年6月18日从唐秀锦账户打入王晓艳账户2万元，2015年7月19日，从唐秀锦账户打入王晓艳账户21000元，2015年8月18日从唐秀锦建行账户588打入王晓艳账户16000元，合计还款金额是24万元。
经质证，原告的委托代理人对被告提交的证据1的真实性及证明力无异议。认为证据2、3、4与本案无关，认可6227077750820328是王晓艳的卡号，王晓艳是沈云小额信贷公司的员工，担任公司财务；还认可被告的借款是向沈云个人所借，除此而外被告没有与沈云的小额信贷公司借过款。
通过原告的质证意见，结合本院对证据的审查，对被告提交的证据认定如下：
被告提交的证据1的真实性及证明力原告方无异议，本院予以认定。从被告提交的证据4建行牟定支行的银行卡客户交易查询明细可以看出，唐秀锦已通过建行分七次共打款123000元给王晓艳账户为62270775082038。分别为：2014年8月22日16000元、2014年9月20日15000元、2014年10月18日15000元、2015年2月17日20000元、2015年6月18日20000元、2015年7月19日21000元、2015年8月18日16000元。从被告提交的证据2、3，即农村信用社的自动提款机客户通知书、分户明细账及通过本院查询，可以看出被告已通过农村信用合作联社唐晓莹的账号分五次共打款82000元到王晓艳账号为6223691643380888。分别为：2014年12月23日15000元、2015年1月25日16000元、2015年1月26日2000元、2015年3月29日22000元、2015年4月28日27000元，因此被告提交的所有证据的真实性及证明力本院予以确认。
根据庭审和认证，本院确认本案法律事实如下：
2014年5月18日，被告唐秀锦、陈丽夫妻二人向原告沈云借款259500元，双方于当天签订了一份《借款合同》，合同约定借款金额为30万元，借款期限为三个月，即从2014年5月18日至2014年8月17日，合同还对其它事项进行了约定。合同签订后，原告沈云通过银行转账的方式向二被告转款259500元，原告实际扣除了40500元作为被告借款三个月的利息。借款到期后，被告唐秀锦通过建行分七次共打款123000元到王晓艳（系原告沈云小额信贷公司的会计）账户为62270775082038上，另外还通过农村信用合作联社唐晓莹的账号分五次共打款82000元到王晓艳账号为6223691643380888上，作为归还向原告沈云的借款，2015年11月23日，原告沈云向本院起诉，要求被告归还借款并承担逾期还款利息。
本院认为：债务应当清偿。从原、被告提交的证据可以得出，被告唐秀锦、陈丽二人向原告沈云实际借款259500元，借款到期后，二被告已归还原告借款205000元。原告主张被告从借款后未归还过原告借款的主张不成立，被告从借款至今还欠原告借款54500元，双方之间已经形成了债权债务关系，欠债理应还钱，故原告要求被告偿还借款的诉讼请求本院予以支持。原告主张的逾期还款利息符合法律的规定，合理的部分本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第二十七条之规定，判决如下：
一、由被告唐秀锦、陈丽在判决书生效后10日内偿还原告沈云借款本金54500元及从2015年8月19日至2016年2月20日止的逾期利息1621元（按同期银行贷款利率，年利率5.1%计算），款交本院。
二、驳回原告要求被告唐晓莹承担还款责任的诉讼请求。
三、驳回原告的其它诉讼请求。
诉讼费3058元，保全费2020元，合计5078元，由原告承担4190元（已付），由被告唐秀锦、陈丽承担888元（限与借款同期给付）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 杨美芬
二〇一六年二月二十二日
书记员 杨 钊