广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇要法民一初字第93号
原告：何某甲，女，住香港九龙，香港身份证号码×××（）。
原告：何某乙，女，住香港九龙，香港身份证号码×××（）。
原告：何某丙，男，住香港九龙，香港身份证号码×××6（）。
原告的共同委托代理人：贡亚敏、云劭君，上海市方达（深圳）律师事务所律师。
被告：马某，女，现住佛山市顺德区，香港身份证号码×××（）。
被告：何某丁，男，现住佛山市顺德区，香港身份证号码×××1（）。
委托代理人：马某，女，现住佛山市顺德区，香港身份证号码×××（）。
被告：何某戊，女，现住佛山市顺德区，回乡证号码×××2045。
法定代理人：马某（系何某戊之母），女，现住佛山市顺德区，香港身份证号码×××（）。
原告何某甲、何某乙、何某丙、诉被告马某、何某丁、何某戊继承纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告何某甲、何某乙、何某丙的的共同委托代理人贡亚敏、云劭君，被告何某丁的委托代理人及被告马某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被继承人何某骆在香港出生，××去世，何某骆与其前妻黄某芬育有两女一子，即原告。何某骆于××××年××月××日与被告马某在菲律宾登记结婚，并与马某育有一子一女，即被告何某丁、何某戊。据原告所知，被继承人何某骆除上述五名子女外，没有其他儿女，也未收养儿女，被继承人的父亲何某坤于1969年5月31日在香港去世，被继承人的母亲马某欢目前定居香港。被继承人生前没有立下遗嘱，各继承人也未对被继承人所留遗产的分割达成任何协议。经原告查明及了解，被继承人死亡时于广东省高要市留下的遗产位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权和其地上建筑物，根据法律规定，由于被继承人产权获得的时间晚于何某骆与马某登记结婚的日期，被继承人产权的1/2应被列为被继承遗产，故起诉至法院，请求：1、依法判决对位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权和其地上建筑物之产权的二分之一（价值约为人民币159.97万元）及其他属于被继承人何某骆的遗产进行分割，并向原告分配归属于各原告的继承遗产（据原告初步估计该部分遗产价值合计约人民币68.5586万元）（以上财产的价值均为原告的初步估计，财产产实际价值应以法院审查时评估的价值为准，原告应继承遗产的实际价值也应根据法院最终查明的归属于原告的全部继承遗产及相关遗产的实际价值计算）；2、依法判决各原告依法按份继承位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权和其地上建筑物及其他属于被继承人遗产的物业的产权并依法办理登记手续；3、判决被告不得未经原告同意私自挪用、转移、变卖、占用、出租被继承人何某骆遗产，并返还其私自挪用、转移、变卖、占用、出租的被告继承人何某骆遗产，以及其因该笔挪用、转移、变卖、占用、出租行为所获利益；4、判决三被告承担本案的诉讼费用。庭审时，原告主动申请放弃诉讼请求第二项“依法判决各原告依法按份继承位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权和其地上建筑物及其他属于被继承人遗产的物业的产权并依法办理登记手续”，并要求依法判决确认各原告依法享有的位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权和其地上建筑物产权等被继承人遗产的继承份额。
被告马某、何某丁、何某戊共同答辩称：请法院依法判处被继承人购买的高要市活道镇公路旁的土地面积约18亩由被继承人的合法妻子马某继承50%，另外的50%由原、被告和被继承人的母亲七人共同继承，本案诉讼费由原被告共同承担。
在审理本案过程中，本院于2015年6月26日依法通知被继承人何某骆的母亲马某欢作为本案当事人参加诉讼，通知后，马某欢作出书面《声明书》，声明其自愿无条件放弃对何某骆所有遗产的继承权，原应由其本人继承的份额依法由何某骆的其他所有法定继承人平均分配。
经审理查明：被继承人何某骆1950年9月2日在香港出生，生前，于1971年5月18日与前妻黄某芬在香港举行婚礼，于1994年12月20日与前妻黄某芬在香港领取结婚证书。何某骆与黄某芬共生育了三个子女，分别为：女儿何某甲（1972年11月12日出生）、女儿何某乙（1973年9月4日出生）、儿子何某丙（1978年9月28日出生），1998年12月18日，何某骆与黄某芬在香港离婚。××××年××月××日，何某骆在菲律宾与马某登记结婚，何某骆与马某共生育了两个子女，分别为儿子何某丁（1992年8月7日出生）、女儿何某戊（1997年10月30日出生）。××于1969年5月31在香港去世，何某骆的母亲马某欢现居住在香港，××于2014年5月10日在香港死亡。被继承人何某骆生前没有立下遗嘱，各继承人也未对被继承人所留遗产的分割达成任何协议。
庭审时，原告坚持申请法院对其诉请的被继承人何锦铬和马某共有的位于高要市活道镇公路旁的18亩土地及地上建筑物的价格进行司法评估，2015年7月3日，我院办理相关委托司法鉴定材料后，依法委托深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司进行相关司法鉴定。2015年9月16日，深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司发函我院，认为欠缺土地使用证及相关规划资料和欠缺房地产权证等资料而直接影响到估价价值，2015年9月18日，我院向原、被告双方当事人分别发出提交深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司所需评估的鉴定资料给本院，2015年11月20日，原告向本院提交书面《关于撤回财产评估申请》，要求申请撤回其向本院提交申请的系争遗产的财产评估申请。
另查明：本院“（2009）要法执字第539-3号执行裁定书”载明，本院于2010年11月10日依法委托肇庆市富庆拍卖有限公司拍卖被执行人翁文显向高要市活道镇建设综合开发公司购买的位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权及其地上建筑物，2010年11月26日由买受人何某骆竞得，该裁定书裁定：一、被执行人翁文显向高要市活道镇建设综合开发公司购买的位于活道墟公路旁的土地用益物权和其地上建筑物以及相应的其他权利归买受人何某骆所有（原为高要市活道镇广益木业制品厂，面积约18亩，该土地尚未办理土地使用权证）。二、买受人何某骆可持本裁定书在三个月内自行理顺、办理相关产权登记或过户手续，并自行负担相关税费。何某骆受让该土地后未办理土地使用权证。
本院认为：原告提供证据证明位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权和其地上建筑物系被继承人何某骆生前通过法院拍卖所得，因此，原告主张该土地及地上建筑物系被继承人何某骆的遗产的意见，本院予以采纳和支持。原告所诉求的位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权及其地上建筑物系被继承人何某骆与被告马某在婚姻关系存续期间所购买，该二人为该土地使用权和其地上建筑物的合法所有人。何某骆于2014年5月10日在香港死亡，继承开始。被继承人何某骆于生前没有立下遗嘱，依据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，何某骆的配偶马某，子女何某甲、何某乙、何某丙、何某丁、何某戊及其母亲马某欢作为被继承人何某骆的第一顺位法定继承人，依法享有法定继承权。但由于马某欢作出书面《声明书》，声明其自愿无条件放弃对何某骆所有遗产的继承权，原应由其本人继承的份额依法由何某骆的其他所有法定继承人平均分配。因此，本案中何某骆名下的遗产依法应由何某骆的配偶马某，子女何某甲、何某乙、何某丙、何某丁、何某戊六人进行分配。由于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权和其地上建筑物在法院委托拍卖机构拍卖时就没有办理相关土地使用权证和房屋所有权证，其后，何某骆通过拍卖程序购买取得该土地使用权和其地上建筑物后，也未依本院作出的（2009）要法执字第539-3号执行裁定书向国土资源局办理土地使用权证，原、被告又均不同意以补给对方继承土地使用权份额而单方取得该土地使用权和其地上建筑物，且双方均要求法院判决原、被告依法各自应继承该土地使用权和其地上建筑物的份额，该事实和请求符合法律规定和当事人的意愿，本院予以确认和支持。原告起诉要求对位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权和其地上建筑物之产权的二分之一（价值约为人民币159.97万元）的遗产进行分割，并向原告分配归属于各原告的继承遗产的诉求，符合法律规定，本院予以支持。至于原告起诉要求对其他属于被继承人何某骆的遗产进行分割的诉求，由于原告未提供任何证据证实被继承人何某骆还有其他遗产可继承，因此，对原告要求对其他属于被继承人何某骆的遗产进行分割的诉求，本院不予支持。由于位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权及其地上建筑物系被继承人何某骆与被告马某在婚姻关系存续期间所购买，且双方又无约定系个人财产，依据法律规定，该土地使用权及其地上建筑物系被继承人何某骆和马某的夫妻共同财产，在继承何某骆的遗产时应先分出马某的一半份额，剩余的另一半份额再由何某骆的配偶马某，子女何某甲、何某乙、何某丙、何某丁、何某戊六人平均分配。经核算，马某依法对活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权及其地上建筑物享有7/12份额的所有权，何某甲、何某乙、何某丙、何某丁、何某戊对对活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权及其地上建筑物各自享有1/12份额的所有权。没有证据证明被告有私自挪用、转移、变卖、占用、出租被继承人何某骆有遗产，因此，原告起诉要求被告不得未经原告同意私自挪用、转移、变卖、占用、出租被继承人何某骆遗产，并返还其私自挪用、转移、变卖、占用、出租的被告继承人何某骆遗产，以及其因该笔挪用、转移、变卖、占用、出租行为所获利益的诉求，无事实和法律依据，本院不予采纳和支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、位于活道墟公路旁面积约18亩的土地使用权及其地上建筑物（原为高要市活道镇广益木业制品厂，面积约18亩，该土地尚未办理土地使用权证）归马某、何某甲、何某乙、何某丙、何某丁、何某戊六人共同所有（其中，马某占该土地使用权及其地上建筑物的7/12份额，何某甲、何某乙、何某丙、何某丁、何某戊各自占该土地使用权及其地上建筑物的1/12份额）。
二、驳回原告何某甲、何某乙、何某丙的其他诉讼请求。
本案受理费10656元（原告已预交），由原告何某甲、何某乙、何某丙负担5328元，被告马某、何某丁、何某戊负担5328元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 郑汉生
审 判 员 吴玉娟
人民陪审员 李福明
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 梁道德