山东省济宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济民终字第1969号
上诉人（原审被告）戴某甲。
委托代理人郭猛。
被上诉人（原审原告）张某。
委托代理人刘小兵。
上诉人戴某甲因离婚后财产纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2015）任民初字第484号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审判决认定，原、被告自由恋爱，××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日生一子戴某乙。2009年11月30日，被告戴某甲与济宁中泰房地产开发有限公司签订《购房协议书》，购买文物局团购的由济宁中泰房地产开发有限公司开发的房屋一处，该房位于某某片区设计建造某某住宅楼。被告同日付款30万元，2012年2月23日被告再次支付购房款10万元。被告共计交纳购房款40万元。2013年12月26日，耿峰向被告借款10万元，借款后耿峰向被告出具欠条一张，后耿峰在2014年10月26日前陆续将借款10万元归还被告。因原、被告双方在共同生活中产生矛盾，被告曾于2014年4月11日向本院提出离婚诉讼。本院判决不准离婚后，双方关系并未好转，原告于同年6月13日诉至本院，要求与被告离婚。该案在审理过程中，原、被告同意房屋和债权债务另案处理。2014年9月24日，经本院支持调解，原、被告双方达成离婚协议，婚生男孩戴某乙由原告抚养，婚后购买的家具一套及家电一套归被告所有，标致汽车给原告所有，原告给付被告折价款3万元。现原告提起诉讼，要求分割房屋及10万元债权。被告认为房屋为其父母购买，10万元债权系其借款所付的债务，均不属于夫妻共同财产，请求驳回原告的诉讼请求。
原审法院认为，原、被告在离婚案件处理时均表示对房屋和债权债务另行处理，现当事人对分割上述财产发生纠纷，原告提起诉讼要求分割，并无不当。庭审中，原、被告双方均认可房屋购买和债权发生均在婚姻存续期间，双方争议的焦点是房屋和债权是否属于夫妻共同财产。原告主张房屋和10万元的债权均为夫妻共同财产应依法分割，提供购房手续及借条以证实自己的主张，被告均不认可原告的主张，并主张房屋为被告父母出资，债权系借贷而来，均不属于双方的共同财产。被告为反驳原告的主张亦提供欠条、证人证言等证据，以证实自己的主张，但被告对房屋争议提供的是录音材料和证人证言，其录音材料和证人证言虽可证明在双方离婚时两方父母因原、被告离婚协商过事情，但不能明确证明双方婚姻存续期间购买的房屋由被告父母完全出资，且被告为购房合同中的购房人，购房时间发生在原、被告婚姻存续期间，购房手续亦由原告向法庭提供，原告提供的证据证明效力大于被告证据的证明效力，故被告主张房屋由其父母购买的抗辩理由，依法不予支持；被告辩称10万元的债权不是双方共同财产，提供证人出庭以证明债权是向证人借款后出借才形成的，该款并非原、被告之间的财产，但原告否认向证人借款10万元，且证人与被告系亲属关系，证人所出具的证言原告提出异议，故被告尚存在10万元债务的抗辩意见，证据不足，依法不予支持。被告未对自己主张的债务提起反诉，故债权人可就债务另行主张。因此，依照法律规定，第三人反驳多方诉讼请求所依据的事实，应当提供加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原、被告双方争议的房屋和债权发生时间均在原、被告婚姻存续期间，被告提供的证据不足以证明双方争议的房屋和债权不属于原、被告夫妻共同财产，故双方婚姻关系存续期间购买的房屋和发生的债权，应属原、被告夫妻共同财产，原、被告在离婚时未进行分割，应依法进行分割，故原告要求分割该财产，理由正当，依法应予支持。因双方离婚后由原告抚养孩子，故原告要求房屋归其所有，理由正当，依法应予支持，但原告应将被告应得的部分返还被告。债权10万元债务人已经偿还被告，现由被告掌握，被告亦应将原告应得部分返还。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决：一、以被告戴某甲名义购买由济宁中泰房地产开发有限公司开发的位于某某片区设计建造的花园西侧文物局团购的房屋归原告张某所有，原告张某返还被告戴某甲已付购房款应得部分计20万元；二、被告戴某甲返还原告张某借款应得部分5万元；以上第一、二项折抵后，原告张某与判决书生效之日起十日内给付被告戴某甲15万元。如果未按本判决指定的期间履行给付以上金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3，650元，由原告张某、被告戴某甲平均负担。
戴某甲不服原判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。其理由主要为：一、本案诉争房屋系上诉人父母出资购买，非上诉人与被上诉人共同财产。上诉人一审提交的对话录音能够证实。上诉人与被上诉人××××年××月登记结婚，2009年购买诉争房屋，这期间上诉人一直没有固定工作，上诉人根本没法拿出40万元买房，现该房屋虽登记在上诉人名下，但不必然推定为夫妻共同财产。根据婚姻法解释三第七条的规定，婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，可视为对子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。故涉案房屋应为上诉人个人财产，被上诉人无权分割。退一步讲，即使涉案房屋为夫妻共同财产，一审判决房屋归被上诉人所有，被上诉人返还购房款的一半给上诉人也是没有法律依据的，在双方对房屋权属产生争议的情况下，一审法院未依法组织双方竞价，也未对房屋现价值进行评估，就将房屋径行判归被上诉人所有，并判令给付上诉人购房款的一半，明显不公。二、关于10万元债权及债务。双方历经数次诉讼，结合双方向法庭提交的证据及债权人张红卫本次庭审中出庭作证，证实其手持欠条的形成情况，该欠条提前于耿峰出具的借条数日，这一事实与证人证言及相关书证相互印证，故对于耿峰所借的10万元借款，被上诉人要求单独分割没有事实与法律依据。
被上诉人张某辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。一、涉案诉争房屋未夫妻婚后共同财产，依法应予分割。该房屋系婚后购买，通过上诉人的名义购买，一审上诉人提交的录音被上诉人并未追认。涉案房屋属于被上诉人亲属单位的福利房，一审将该房屋判归抚养孩子的被上诉人所有符合法律规定。二、涉案10万元债权发生在婚后依法应予分割，上诉人向法庭提供的证人系其亲属，双方之间有利益关系，不足以为证。
二审中，双方当事人均认可涉案诉争的位于某某片区设计建造的花园西侧文物局团购的房屋尚未建设完成，尚未交房。
二审查明的其他事实与一审基本一致。
本院认为，本案在二审阶段的焦点问题是：一、涉案诉争房屋应如何处理；二、涉案10万元债权是否系双方当事人婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，应如何分配。关于第一个焦点问题，双方当事人在婚姻关系存续期间与济宁中泰房地产开发有限公司签订购房协议书，欲购买涉案诉争房屋一套，并在协议签订后共计交纳购房款40万元，双方在离婚时均同意就该房屋问题另行处理，现被上诉人张某要求作为夫妻共同财产分割该房屋，上诉人戴某甲则主张该房屋系由其父母出资、以其个人名义购买，应为其个人财产。因上述房屋至今仍未交房，对于该房屋的实际面积、最终价款等仍未最终确定，因此，该房屋尚不具备分割条件，无论该房屋系上诉人个人财产还是双方当事人的夫妻共同财产，被上诉人在本案中要求分割该房屋，条件并不具备，故本院就此房屋的分割问题不予处理。关于第二个焦点问题，案外人耿峰在双方当事人夫妻关系存续期间向上诉人戴某甲借款10万元，现该借款已全部归还上诉人，对此，应认定为双方当事人的夫妻共同财产并依法予以分割，一审按照平均分割的方式判决上诉人戴某甲给付被上诉人张某5万元，处理正确。至于上诉人戴某甲主张的其向耿峰提供的10万元借款系来源于其向张红卫的借款，应是上诉人戴某甲主张的双方在夫妻关系存续期间的共同债务问题，因上诉人在本离婚后财产纠纷案件中并未就此提起反诉，故本院不予一并处理，上诉人戴某甲的此项主张不影响其应向被上诉人张某给付已收回的耿峰的10万元债权的一半5万元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、撤销济宁市任城区人民法院（2015）任民初字第484号民事判决。
二、上诉人戴某甲于本判决生效之日起十日内给付被上诉人张某已收回债权中的5万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1，150元，由上诉人戴某甲负担575元，被上诉人张某负担575元；二审案件受理费2，300元，由上诉人戴某甲负担1，150元，被上诉人张某负担1，150元。
本判决为终审判决。
审 判 长 周英杰
审 判 员 扈 琳
代理审判员 吕玉宝
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 刘 丹