山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0785民初4342号
原告姜言章.
被告张开勤。
被告王瑞华。
被告张美芹。
被告薛玉钦。
被告吴新明。
被告葛玉岳。
原告姜言章与被告张开勤、王瑞华、张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜言章到庭参加诉讼，被告张开勤、王瑞华、张美芹、薛玉钦、吴新明未、葛玉岳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告姜言章向本院提出诉讼请求：1、判令被告张开勤、王瑞华立即给付所欠原告借款本金200000元整及约定利息、违约金；2、判令被告张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳在借款人和抵押物无法变卖和无能力还清以上欠款时，承担还清以上欠款（本金200000元整及约定利息和违约金）；3、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2010年11月1日，张开勤、王瑞华用薛玉钦鲁潍房权证高密市字第××号房抵押向姜言章借人民币100000元，年利率18％。后因业务需求，经王成明介绍在前借款不动的情况下，加贷人民币100000元，年利率18％，共计人民币200000元整。用原第0017153号房重办抵押，并由薛玉钦、张美芹，吴新明、葛玉岳在借款担保人一栏中签字生效，进行担保，担保时间至借款及利息全部还清为止。并于2014年11月1日在抵押借款延续合同和借款担保合同中为上述借款两次提供担保。因被告自2015年2月1日起，已不付原告利息，原告多次要求付息被拒。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告张开勤、王瑞华、张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳均未提出书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2010年11月1日，被告张开勤、王瑞华向原告借款10万元，约定月利率1.5％，约定借款期限为一年。同日，原告给付被告张开勤现金10万元。此笔借款以薛玉钦位于张家埠社区1街4号（鲁潍房权证高密市字第××号）房屋作抵押，并于当日办理抵押登记。
2012年11月1日，被告张开勤、王瑞华又向原告借款10万元。同日，原告给付被告张开勤10万元现金，并将原借条收回。双方签订借款合同一份、抵押合同一份，约定向原告借款金额20万元，约定年利率18％，借款期限为一年，逾期按借款额每天万分之十计算违约金。该笔借款由张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳提供担保。约定担保期限至借款全部还清之日止，未约定担保范围及担保方式。此笔借款仍以薛玉钦位于张家埠社区1街4号（鲁潍房权证高密市字第××号）房屋作抵押，将原抵押登记撤销，重新于2012年11月27日办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书（编号鲁潍房他证高密市字第00163**号）。2013年11月1日，被告张开勤就上述借款与原告重新签订借款合同一份，约定借款金额20万元，年利率18％，借款期限至2014年11月1日，逾期按借款额每天万分之十计算违约金。借款到期后被告未偿还借款，于2014年11月1日与原告签订抵押借款延续合同一份，约定抵押合同、借款合同、借款借据均使用原始合同，不再重新办理，张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳为该笔借款提供担保，约定担保期限至欠款全部还清为止。同日，张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳为原告出具担保书一份，约定张开勤无法还清借款时由四担保人代还全部欠款及利息。
借款后，被告未偿还本金，支付利息至2015年2月1日。
以上事实，有原告提供的借款借据一份、借款合同二份、抵押合同一份、抵押借款延续合同一份、担保书一份、住所担保书二份、他项权证一份、房权证一份、中国农业银行活期存折明细清单一份、取款凭单一份、房地产转让合同一份及当事人陈述为证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。根据原告姜言章提供的证据及当事人陈述，可以认定被告张开勤和王瑞华向原告借款、以被告薛玉钦的房屋提供抵押及张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳提供担保的事实。原、被告之间借贷担保关系成立，该借贷担保行为是双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告向被告提供了借款，被告理应按约偿还。对原告要求被告偿还其20万元借款的请求，本院予以支持。
对原告要求被告赔偿利息损失的请求，本院认为，按照我国法律规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，利息、违约金、律师代理费及担保费等费用总额一般应以不超过年利率24%为限；已付的利息，超过年利率36%部分折抵本金，未超过年利率36%部分不再返还。本案中，双方对利率的约定符合法律规定，但与违约金之和超出了法律规定，对超出部分，本院不予支持，可按年利率24%计算。
对原告要求以抵押房屋实现债权的请求，本院认为，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，双方约定用被告薛玉钦的房屋为借款提供抵押，且到房管部门办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书，该抵押成立并生效。对原告的该请求，本院予以支持。
对原告要求由被告张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳承担连带保证责任的请求，本院认为，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。?同时按照我国《担保法》的规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证；当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任；保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
本案中，涉案债权既有第三人提供物的担保，又有人的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。人的担保部分，双方约定张开勤无法还清借款时由四担保人代还全部欠款，该约定属一般保证；约定保证期间直至主债务本息还清时为止，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，应自主债务履行期限届满之日2014年11月1日起计算二年，至原告2016年9月26日起诉，尚在保证期间内。对该请求，本院予以支持。
被告张开勤、王瑞华、张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳未到庭应诉，视为放弃了答辩的权利，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第七项、《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十七条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张开勤、王瑞华共同偿还原告姜言章借款本金200000元及利息、违约金损失（自2015年2月1日起，至本判决生效之日止，按照月利率2%计算），于判决生效后十日内付清；
二、对上述第一项确定的义务，原告姜言章享有以被告薛玉钦所有的坐落于高密市张家埠社区1街4号（鲁潍房权高密市字第××号号）房屋受偿的权利；薛玉钦承担责任后，有权向债务人张开勤、王瑞华追偿；
三、被告张美芹、薛玉钦、吴新明、葛玉岳对上述第一项确定的义务承担一般保证责任，承担责任后，有权向债务人张开勤、王瑞华追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，财产保全费1520元，合计5820元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 曹 菲
人民陪审员 王成全
人民陪审员 李玉秋
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 刘 艳