陕西省蒲城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒲民初字第02528号
原�李某某，男，1952年2月25日生，汉族。
委托代理人熊某某，陕西渭临律师事务所律师。
被告孙某某，男，1964年5月7日生，汉族，农民。
原告李某某诉被告孙某某排除妨害纠纷一案，本院于2015年4月7日已作出（2014）蒲民初字第02273号民事裁定，原告李某某不服，提起上诉。渭南市中级人民法院于二0一五年八月十日作出（2015）渭中民一终字第00226号民事裁定书，裁定：一、撤销蒲城县人民法院（2014）蒲民初字第02273号民事裁定；二、指令蒲城县人民法院进行审理。本院依法组成合议庭于2015年10月21日、12月7日公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人熊某某、被告孙某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，2000年原告替王某清偿了基金会的借款，王某自愿将其所有的位于蒲城县城关镇某某巷48号的宅院抵偿给原告。2001年1月2日，原告办理了该房产的登记手续，取得了该房产的所有权。当时，被告在县城经营客车运输，在县城没有房产，无处居住。被告因与原告关系好，被告找到原告，要求在此居住，因原告暂不在此居住，原告同意了被告的要求。现被告已无偿居住多年，原告要求其搬出房屋，被告以各种理由拒不搬出房屋，现原告向法院提起诉讼，请求判令被告立即搬出原告的宅院，并赔偿原告损失10000元；诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告所说事实与理由不属实，1、原告所诉房屋原为王某所有，王某因无力还债将其抵偿给龙阳镇某某基金会，基金会又因被告替股民兑付股金将该房屋给了被告，被告取得的是基金会的房屋，原告不具有合法主体资格；2、被告居住该房屋从2001年至2014年，长达14年，原告2014年起诉被告，已超过诉讼时效；3、原告起诉�告的证据是原告持有的房屋所有权证书，但该证书是原告弄虚作假取得的，不应作为证据使用。综上应驳回原告的诉讼请求。
原告李某某为支持其诉讼请求，提供了以下三组证据：
第一组，1、某某经济互助会贷款证明单一份；2、蒲城县龙阳镇某基金会的还款使用费收入凭证一份；3、房地产权转让协议书一份；4、房屋所有权证一份。
第二组，1、2000年10月28日蒲城县龙阳南湾某某基金会证明一份；2、2000年11月2日城关镇某某村民委员会证明一份；3、2000年11月2日王某家庭成员所出的证明一份；4、房屋四至墙界申报表一份；5、私有房屋所有权登记申请书一份；6、房屋所有权登记勘丈表一份；7、蒲城县房地产转让过户审核表一份。
第三组，基金会流水账一份，蒲城县龙阳镇某某基金会股份红息付出凭证一份（0016708），蒲城县�阳镇某某基金会入股凭证6份（0026555两份，0026930两份，0023079两份）。以上证据证明原告替王某还款的事实。
被告孙某某为支持其辩称，提供了以下证据：1、2000年11月1日房地产权转让协议一份；2、2014年11月28日潘某证明一份；3、2014年5月16日吴某证明一份；4、2014年5月8日周某证明一份；5、2015年9月24日原证明一份；6、1991年10月15日蒲城县人民政府关于农村村民宅基地颁发使用证的通告；7、股民的基金会入股凭证数份。
本院为查清案件事实，向蒲城县依法清欠大队去函要求核实相关事实，清欠办于2015年11月19日向本院回复2份。
经当庭举证、质证，对原告提交的证据，被告的质证意见如下：原告提供的第一组证据中的证据1被告对其真实性认可；对于证据2被告对真实性提出质疑；证据3被告认为自己手中的一份是真的，所以原告持有的是假的；对于证据4被告认为取得的来源不合法。对于原告提供的第二组证据，被告认为证据1、2、3系一个人的笔迹，对其真实性有异议；对证据4、5、6、7无异议；对于原告提供的第三组证据，被告认为原告提供的票据本身是真实的，但认为达不到原告的证明目的。对于被告提供的证据，原告的质证意见为，原告对证据1真实性有异议；对证据2、3、4、5认为证人未出庭作证，证言不能作为证据使用；对证据6，与本案不具有关联性；对于证据7真实性无异议，但认为是政府给股民兑付的，不是被告兑付的，达不到被告的证明目的。对于本院调取的证据，原告称因王某的该笔贷款已由自己归还，该笔账务无需移交清欠办，故清欠办账面就无此笔账务，对于原告出示的还款票据上面未能盖章的问题，原告称该票据是内部做账联，无需盖章；被告对本院调取的证据未有异议。
经庭审举证、质证，本院对双方当事人提供的证据认定如下，对于原告提供的第一组证据1因被告对其真实性无异议，本院对该证据予以认定；对于证据2被告虽有异议，结合原告提供的第三组证据，对其真实性、合法性、关联性予以认定；对于证据3被告认为该份证据和自己持有的不一致，但该份证据从内容看，和被告持有的相比，除协议的第六条添加了归乙方所有几个字以外，其余的内容是一样的，故对其真实性等予以认定。对于证据4因该证书系国家有权机关颁发，真实性、合法性、关联性予以认定。对于原告提供的第二组证据，该组证据系从颁证机构调取，对其真实性、合法性、关联性等予以认定；对于原告提供的第三组证据，真实性、合法性、关联性予以认定。对于被告提供的证据1因与原告提供的协议书内容是一样的，故对其真实性予以认定；对于2、3�4、5因其是证人证言，证人未能出庭作证，故不予认定；对于证据6因系从国土资源局调取，对其真实性予以认定，对其关联性不予认定；对于证据7对其票据的真实性予以认定，关联性不予认定。对于本院调取的证据，予以认定。
根据已采信的证据、当事人陈述及庭审笔录，本院查明如下事实：原告李某某原系蒲城县龙阳镇某某基金会主任，被告孙某某系该基金会下设站的站干。案外人王某于1995年6月30日曾在南湾经济互助会贷款10万元整，南湾经济互助会系原告李某某和他人联合开办的私人基金会。1996年南湾经济互助会变更为蒲城县龙阳镇某某基金会，法定代表人为原告李某某。2000年11月1日王某（甲方）、原告李某某（乙方）双方签订了一份房地产转让协议书，其中第一条，王某同意将自己在蒲城县城关镇某某巷48号住房一院转让给某某基金会李某某所有，以抵偿借款本息。第五条，协议生效后随房、地产权的转移，王某在某基金会的借款本息由李某某负责归还。最后落款乙方变为蒲城县龙阳镇某某基金会，并加盖公章，李某某在法人代表处签字盖章。中证人李某在协议上签名。协议签订后原告李某某于2000年11月30日替王某归还了其在某某基金会的贷款。2001年1月2日原告李某某为该院房产办理了蒲房权证城登有字第32**号房产证，将该院房产变更至自己名下。2001底因被告未有房屋居住，原告让其在此居住。后原告让被告搬出，被告予以拒绝。2014年原告以排除妨害纠纷向法院提起诉讼，要求被告搬出房屋。
本院认为，原告李某某于2001年取得了争诉房屋的所有权证书，其依法享有该房屋的所有权，原告依法享有对涉诉房屋占有、使用、受益、处分等权利。被告未向法院提供其系该房屋所有人的证据，亦未�供原告已将该房处分给其的证据，现原告要求被告搬出房屋，被告在此继续居住未有正当理由，故被告应搬出房屋给原告。原告要求被告赔偿损失，因原告没有提供造成损失的证据，故对原告的此项诉讼请求不予支持。被告辩称原告未有主体资格，因原告持有相关机构颁发的所有权证书，故原告是本案的适格原告；被告辩称该案已过诉讼时效，诉讼时效仅适用于债权请求权，该案系物上请求权，故被告的此项辩称与法律不符；被告辩称原告所有权证书系违法取得，因该所有权证书系国家机关颁发，在其未被依法撤销之前任何机构、个人不得否定其效力；被告的辩称与事实及法律不符，本院不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告孙某某于判决生效后一个月内从占用的原告的蒲城县城关镇某某巷48号房屋搬出并交与原告李某某；
二、驳回原告李某某的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告孙某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审判长 王 伟
审判员 魏 光
审判员 徐亚粉
二〇一五年十二月十六日
书记员 雷红艳