福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0304民初1003号
原告：兴业银行股份有限公司莆田黄石支行，住所地福建省莆田市荔城区黄石镇水南村东井南洋西大道68号，统一社会信用代码9135030457299678XB。
负责人：李源，该行行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，福建侬来律师事务所执业律师。
被告:李建华，男，1978年9月18日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。
被告：方美霞，女，1981年11月5日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。
原告兴业银行股份有限公司莆田黄石支行（以下简称“兴业银行黄石支行”）与被告李建华、方美霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行黄石支行的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告李建华、方美霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行黄石支行向本院提出诉讼请求：1.李建华、方美霞共同向兴业银行黄石支行返还借款3599999.34元及该款自2017年8月18日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；2.李建华、方美霞共同向兴业银行黄石支行支付其为实现本案债权而支出的律师代理费用10000元；3.兴业银行黄石支行对李建华、方美霞名下设定抵押担保的坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区12号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用证编号：莆国用【2014】第J06106号、莆国用【2014】第J06107号）的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；4.兴业银行黄石支行对李建华、方美霞名下设定抵押担保的坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区13号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用权证号：莆国用【2014】第J06098号、莆国用【2014】第J06099号）折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用、保全费等由李建华、方美霞承担。2018年3月27日，兴业银行黄石支行当庭变更、明确诉讼请求为：1.李建华、方美霞共同向兴业银行黄石支行返还借款3599999.34元及该款自2017年8月18日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；2.李建华、方美霞共同向兴业银行黄石支行支付其为实现本案债权而支出的律师代理费用10000元；3.兴业银行黄石支行对李建华、方美霞名下设定抵押担保的坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区12号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用证编号：莆国用【2014】第J06106号、莆国用【2014】第J06107号）的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；4.兴业银行黄石支行对李建华、方美霞名下设定抵押担保的坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区13号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用权证号：莆国用【2014】第J06098号、莆国用【2014】第J06099号）折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由李建华、方美霞承担。事实和理由：2014年8月14日，兴业银行黄石支行与李建华、方美霞签订编号为GD201411028的《零售授信额度借款合同》，约定兴业银行黄石支行给予李建华、方美霞总额为3600000元的授信额度，授信有效期为60个月，自2014年8月14日起至2019年8月14日止。同日，兴业银行黄石支行与李建华、方美霞签订编号为GD201411028DY的《零售借款最高额抵押合同》，约定李建华、方美霞自愿提供其名下坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区12号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用证编号：莆国用【2014】第J06106号、莆国用【2014】第J06107号）、坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区13号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用权证号：莆国用【2014】第J06098号、莆国用【2014】第J06099号）设定抵押，为编号GD201411028的《零售授信额度借款合同》及其项下的所有分合同提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额为3600000元，抵押额度有效期自2014年8月14日起至2019年8月14日止，被抵押担保的债权范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债务人实现债权的费用等，并依法办理了抵押登记手续。2016年8月18日，兴业银行黄石支行与李建华、方美霞签订编号为黄GD201611080的《零售经营类借款合同》，约定李建华、方美霞向兴业银行黄石支行借款3600000元用于购买木雕工艺品等，借款期限为12个月，自2016年8月18日起至2017年8月18日止，借款利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次乘以系数1.7计算；若债务人未按本合同约定的用途使用借款，罚息利率为借款利率上浮100%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；合同约定借款偿还方式为到期一次性归还借款本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的11日及借款到期日为还款日；若债务人违约，债权人有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。同日，兴业银行黄石支行依约向李建华、方美霞指定的银行账户汇入借款本金3600000元。借款后，李建华、方美霞自2017年8月18日起未按照合同约定足额还本付息。另，兴业银行黄石支行为实现本案债权支出律师代理费10000元。
李建华、方美霞未作答辩，也未向本院提交证据。
兴业银行黄石支行围绕诉讼请求向本院提交如下证据：
证据1.兴业银行黄石支行的《营业执照》复印件、《负责人身份证明书》复印件、负责人身份证复印件各一份，以证明：兴业银行黄石支行诉讼主体适格；
证据2.李建华身份证复印件、方美霞身份证复印件、李建华与方美霞的《结婚证》复印件各一份，以证明：李建华、方美霞的诉讼主体适格；
证据3.《零售授信额度借款合同》一份，以证明：2012年9月29日，兴业银行黄石支行给予李建华、方美霞总额为3600000元的授信额度，授信有效期为60个月，自2014年8月14日起至2019年8月14日止的事实；
证据4.《零售借款最高额抵押合同》、《房屋他项权利证》、《他项权利证明》各一份，《房产权证》、《土地使用权证》各四份，以证明：2014年8月14日，李建华、方美霞自愿提供其名下的房地产设定抵押，抵押最高本金限额为3600000元，抵押额度有效期自2014年8月14日起至2019年8月14日止，被抵押担保的债权范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债务人实现债权的费用等的事实；
证据5.《零售经营类借款合同》、《借款借据》各一份，以证明：2016年8月18日，李建华、方美霞向兴业银行黄石支行借款3600000元用于购买木雕工艺品等，借款期限为12个月，自2016年8月18日起至2017年8月18日止的事实；
证据6.《兴业银行特种转账贷方凭证》、《兴业银行特种转账借方凭证》、李建华银行账户历史流水明细各一份，以证明：2016年8月18日，兴业银行黄石支行依约向李建华、方美霞指定的银行账户汇入借款本金3600000元的事实；
证据7.李建华还款明细清单、兴业银行个贷系统查询记录各一份，以证明：截至2018年1月15日，李建华、方美霞尚欠兴业银行黄石支行借款本金3599999.34元，利息、罚息、复利共计198961.6元的事实；
证据8.《委托代理协议》及增值税发票各一份，以证明：兴业银行黄石支行聘请律师并支付律师费10000元的事实。
经庭审质证审查，上述证据来源合法，证据内容与其证明对象具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年8月14日，兴业银行黄石支行与李建华、方美霞签订编号为GD201411028的《零售授信额度借款合同》，双方约定兴业银行黄石支行给予李建华、方美霞最高额为3600000元的授信额度，授信有效期为60个月，自2014年8月14日起至2019年8月14日止，本合同用于经营类贷款额度授信，并由编号为GD201411028DY的《零售借款最高额抵押合同》为本借款提供抵押担保。同日，兴业银行黄石支行与李建华、方美霞签订编号为GD201411028DY的《零售借款最高额抵押合同》，李建华、方美霞自愿提供李建华、方美霞名下的坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区12号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用证编号：莆国用【2014】第J06106号、莆国用【2014】第J06107号）、坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区13号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用权证号：莆国用【2014】第J06098号、莆国用【2014】第J06099号）设定抵押，为编号GD201411028的《零售授信额度借款合同》及其项下的所有分合同提供最高额抵押担保，本合同项下抵押最高本金限额为3600000元，抵押额度有效期60个月，自2014年8月14日起至2019年8月14日止；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押人违约的，抵押权人可要求抵押人支付主合同项下借款金额10%的违约金；被抵押担保的债权范围为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用等）；在该最高额本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权金额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。2014年8月15日至2014年8月18日期间，双方依法就李建华、方美霞提供的房地产办理抵押登记手续。2016年8月18日，兴业银行黄石支行与李建华、方美霞签订编号为黄GD201611080的《零售经营类借款合同》，双方约定李建华、方美霞向兴业银行黄石支行借款3600000元用于购买木雕工艺品等；借款期限为12个月，自2016年8月18日起至2017年8月18日止；借款利率为浮动利率，借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次执行，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.7；债务人未按本合同约定的用途使用借款，罚息利率为借款利率上浮100%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；借款采取债权人受托支付方式支付借款，收款人张宇明，收款账户62×××15；借款偿还方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的11日及借款到期日为还款日；债务人愿意按照“按月付息，到期还本法”偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。同日，兴业银行黄石支行依约向李建华、方美霞指定的银行账户汇入借款本金3600000元。借款后，李建华、方美霞向兴业银行黄石支行返还借款本金0.66元，并支付借款利息至2017年8月17日，尚欠借款本金3599999.34元及该款自2017年8月18日起按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利未还。经兴业银行黄石支行催讨尚欠借款本息未果，致讼。同时，兴业银行黄石支行为实现本案债权支出律师代理费10000元。
本院认为，李建华、方美霞与兴业银行黄石支行签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效。兴业银行黄石支行按合同约定向李建华、方美霞指定的银行账户发放贷款3600000元，李建华、方美霞按约向兴业银行黄石支行返还借款本金0.66元，并支付借款利息至2017年8月17日，之后，经兴业银行黄石支行催讨，李建华、方美霞拒不履行返还尚欠借款本息的义务，构成违约，现兴业银行黄石支行要求李建华、方美霞返还借款本金3599999.34元及该款自2017年8月18日起至还清之日止按《零售经营类借款合同》约定计算的利息、罚息及复利，理由正当。双方约定因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，现兴业银行黄石支行要求李建华、方美霞向其支付其为实现本案债权而支出的律师代理费用10000元，具有事实依据，予以支持。合同约定，李建华、方美霞自愿提供李建华、方美霞名下的房产及相应的土地使用权为本案债务抵押担保，并办理抵押登记手续，故兴业银行黄石支行诉求实现抵押债权，于法有据，本院予以支持。李建华、方美霞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权利。
综上所述，兴业银行黄石支行的本案诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、李建华、方美霞应在本判决生效之日起十日内返还兴业银行股份有限公司莆田黄石支行借款3599999.34元及该款自2017年8月18日起至还清之日止按《零售经营类借款合同》约定计算的利息、罚息及复利；
二、李建华、方美霞应在本判决生效之日起十日内向兴业银行股份有限公司莆田黄石支行支付其为实现本案债权而支出的律师代理费用10000元；
三、若李建华、方美霞未在本院指定的期限内足额返还上述债务的，兴业银行股份有限公司莆田黄石支行有权对李建华、方美霞名下的坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区12号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用证编号：莆国用【2014】第J06106号、莆国用【2014】第J06107号）、坐落于福建省莆田市荔城区莆田工艺美术城木雕二区13号的房地产（共有房产证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号，共有土地使用权证号：莆国用【2014】第J06098号、莆国用【2014】第J06099号）申请拍卖、变卖，并对拍卖或变卖、折价上述房地产所得的价款额享有优先受偿权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支
付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37272元，由李建华、方美霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 李 峙
人民陪审员 陈秀春
人民陪审员 周建忠
二〇一八年四月十六日
书 记 员 林华钦
相关法条及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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