江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）澄滨商初字第0543号
原告周秀凤，女，1963年3月22日生，汉族。
委托代理人徐梦潇，江苏申越律师事务所律师。
被告殷杏芬，女，1960年3月26日生，汉族。
原告周秀凤与被告殷杏芬债权转让纠纷一案，本院于2014年9月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告周秀凤的委托代理人徐梦潇到庭参加诉讼，被告殷杏芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周秀凤诉称：2010年8月1日，江阴市凯荣电力燃料有限公司（以下简称凯荣公司）与江阴信联担保有限公司（以下简称信联公司）签订了《最高额委托担保合同》约定因其向交通银行股份有限公司江阴支行（以下简称江阴支行）申请贷款，由信联公司提供担保，贷款期间自2010年8月1日至2012年8月31日，贷款额度为最高额600万元。同日，被告殷杏芬出具反担保书，表示其自愿向信联公司提供反担保。同年2010年8月31日，殷杏芬以其位于江阴市文定路40号4幢104室的房屋提供反担保，抵押金额为100万元，并于同年9月2日办理了房屋他项权登记。2011年9月5日，凯荣公司与江阴支行签订了借款合同，凯荣公司向江阴支行借款600万元，信联公司与江阴支行签订了保证合同，为凯荣公司上述借款承担连带担保，但借款到期后，凯荣公司未能还款，信联公司于2012年9月21日代凯荣公司偿还借款本息计6045635.44元。2014年9月18日，周秀凤与信联公司签订债权转让协议，信联公司将2045635.44元的追偿权、抵押权、保证担保债权转让给了周秀凤，并通知了担保人殷杏芬。周秀凤请求法院判令1、被告殷杏芬给付债权转让款2045635.44元及该款自2012年9月21日起至判决确定给付之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算的利息；2、周秀凤对殷杏芬位于江阴市文定路40号4幢104室的房屋在100万元内享有优先受偿权。
被告殷杏芬未答辩。
经审理查明：2010年8月1日，信联公司与凯荣公司签订了江阴信联担（2010）委字第026号《最高额委托担保合同》，约定因凯荣公司生产经营需要，意向江阴支行申请贷款，要求信联公司提供担保，贷款种类为流动资金贷款，贷款发放期间自2010年8月1日起至2012年8月31日止，在期间担保额循环使用，具体每笔贷款的实际发生日与清偿日以银行借款的起止期限为准，贷款最高额为600万元。信联公司保证期为凯荣公司的借款合同中约定的主债务履行期届满之日起两年。凯荣公司应向信联公司提供反担保措施，凯荣公司如不能按期偿还贷款，信联公司从代偿之日起，有权要求凯荣公司或反担保保证人承担连带责任，并对抵押物优先受偿。
同日，殷杏芬与邓小荣共同向信联公司出具《反担保书》，载明反担保人邓小荣、殷杏芬对信联公司为凯荣公司借款承担600万元担保，承担反担保责任，担保方式为连带责任，反担保自担保生效之日起生效，至凯荣公司的债务履行完毕后失效。
同年8月31日，凯荣公司与殷杏芬、信联公司签订了江阴信联担（2010）抵字第026-1号《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人殷杏芬、抵押权人为信联公司，因凯荣公司向江阴支行借款，信联公司提供连带责任担保，为保证信联公司的权益，殷杏芬自愿以其位于江阴市文定路40号4幢104室的房屋提供最高额抵押，房屋权证为澄字第××号，建筑面积为153.23平方米，土地证使用证号澄土国用（2002）字第0002852号，土地使用面积为30.6平方米，抵押担保范围：信联公司为凯荣公司承担保证责任而垫付的借款合同所涉贷款本金、利息（含罚息）违约金、赔偿金及其他费用，主合同所涉罚息和违约金，信联公司为实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），抵押担保期限自信联公司承担保证责任之日起至信联公司解除保证责任止，双方确认房地产价值为100万元，本次抵押金额为100万元。2010年9月2日，江阴市房产管理局向信联公司出具的上述抵押物的《房屋其他权利证书》，该证书载明房屋他项权利人为信联公司，房屋所有人为殷杏芬，房屋所有权证号为010503199，房屋坐落文定路40号4幢104室，他项权利种类为抵押权，债权数额为100万元，为最高抵押权。信联公司还与殷惠良签订了江阴信联担（2010）抵字第026号-2号《最高额抵押合同》，约定由殷惠良以其位于文定路40号4幢402室的房屋作为抵押，抵押金额为100万元，其余内容与上述抵押合同相同，并进行了抵押登记。
2011年9月5日，凯荣公司与江阴支行签订了《小企业流动资金借款合同》，约定由凯荣公司向江阴支行借款600万元，用于购买煤炭，期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2012年9月5日，利率为6个月至1年期，基准利率上浮20%。合同期遇人民银行调整基准利率的，以人民银行利率调整日为合同利率调整日，每月的20日为结息日。逾期罚息为合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息为合同约定利率上浮100%。
同日，信联公司与江阴支行签订《保证合同》，约定由联信公司为凯荣公司借款600万元提供连带责任保证，保证范围为借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、损失赔偿金和实现债权的费用，保证期为2年。
上述合同签订后，江阴支行于同年9月5日给付凯荣公司600万元。但借款到期后，凯荣公司未能按约还款。2012年9月20日，江阴支行书面通知信联公司，称凯荣公司所借款600万元的款项已发生逾期，至2012年9月20日，结欠本息人民币6045635.44元，其中应付本金5998841元，正常利息18000元，应付逾期利息、罚息28794.44元，按保证合同的约定，信联公司承担连带保证责任，应给付借款本息6045635.44元。信联公司收到上述通知后于次日给付江阴支行6045635.44元。
2014年9月18日信联公司与原告周秀凤签订了《债权转让协议》，该协议载明：1、鉴于2010年8月1日凯荣公司与信联公司签订《最高额委托担保合同》，约定其因生产经营需要向江阴支行申请贷款，请求信联公司为其借款提供担保，借款种类流动资金贷款，贷款期自2010年8月1日至2012年8月31日，贷款额度为最高额600万元；2、2010年8月1日殷杏芬、邓小荣出具《反担保书》，表示其自愿为信联公司的担保提供反担保；3、2010年8月31日，殷杏芬与信联公司签订《最高额抵押合同》，殷杏芬以位于江阴市文定路40号4幢104室的房屋提供反担保抵押，并于2010年9月2日办理房屋抵押登记；4、…；5、…；6、2011年9月5日江阴支行与凯荣公司签订《小企业流动资金借款合同》，凯荣公司向江阴支行贷款600万元，到期日为2012年9月5日，同日信联公司与江阴支行签订《保证合同》，信联公司为凯荣公司前述贷款提供连带责任担保。合同签订后，江阴支行向凯荣公司发放贷款600万元；7、贷款到期后凯荣公司未能足额还本付息，信联公司经江阴支行书面要求履行保证责任后，于2012年9月21日支付江阴支行代偿款6045635.44元，后江阴市金马溶剂化工厂有限公司陆续代凯荣公司偿还信联公司400万元。现信联公司与周秀凤双方就周秀凤受让信联公司对凯荣公司债权及担保该债权的抵押权等事项达成如下协议：1、本协议下信联公司转让的债权为信联公司因履行保证责任而对凯荣公司享有的追偿权及担保该追偿权的抵押权、保证担保债权，具体指：截至本协议签订之日，信联公司对凯荣公司追偿债权（垫付款本金2045635.44元及自2012年9月21日起的利息）及担保该债权的抵押权（抵押物：江阴市文定路40号4幢104室房屋及40号4幢402室房屋）、保证担保债权（保证人：殷杏芬、邓小荣、江阴市金马溶剂化工厂有限公司）；2、周秀凤对上述信联公司转让的债权愿意以2045635.44元受让，该款周秀凤于2014年9月18日前支付信联公司150万元，2014年10月30日前支付545635.44元，如逾期付款，周秀凤应承担每日万分之五计算的违约金；3、信联公司保证所转让的债权真实、合法、有效，周秀凤确认对上述受让债权已了解；4、本协议生效后，信联公司将上述转让债权的所有材料交给周秀凤，同时将债权转让事项通知债务人。本协议经双方签章生效。信联公司在该协议上加盖公章，周秀凤签了名。
同年9月19日，信联公司向凯荣公司、殷杏芬等人发出债权转让通知书，称根据与周秀凤签订的债权转让协议，信联公司将以下合同项下的相关权益转让给了周秀凤，1、信联公司与凯荣公司于2010年8月1日签订的江阴信联担（2010）委字第026号《最高委托担保合同》；2、殷杏芬、邓小荣于2010年8月1日向信联公司出具的《反担保书》；3、信联公司与殷杏芬、殷惠良于2010年8月31日分别签订的江阴信联担（2010）抵字第026-1、026-2号《最高额抵押合同》；4、信联公司与江阴市金马溶剂化工厂有限公司于2011年9月1日签订的《最高额反担保合同》。请以上各方自收到本债权转让通知书起，将相关合同项下的应支付款项支付给债权受让人周秀凤。因上述债务人在收到债权转让通知后，未能履行合同项下的义务，周秀凤即具状诉于本院。
上述事实，有原告周秀凤提供的《最高额委托担保合同》、反担保书、《最高额抵押合同》、《小企业流动资金贷款合同》、《保证合同》、付款凭证、要求履行担保义务通知书、《债权转让协议》、《债权转让通知》、债权转让通知邮寄凭证及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告周秀凤提供的证据，可以证明其主张的事实，被告殷杏芬既不答辩，又不到庭参加诉讼，故本院认定周秀凤所主张的事实成立。凯荣公司向江阴支行借得款后，未能按合同偿还，信联公司在履行担保义务后，依法有权向凯荣公司追偿，反担保人被告殷杏芬依法应承担连带责任，信联公司依法对殷杏芬提供的抵押物享有优先受偿权。信联公司将上述2045635.44元的债权及该债权自2012年9月21日起的利息，根据债权转让协议转让给了周秀凤，并依法通知了债务人，双方签订的债权转让协议合法有效，债权转让有效，周秀凤依法享有信联公司转让的上述权利，可以自己的名义向担保人殷杏芬主张权利。故周秀凤的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告殷杏芬应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告周秀凤债权转让款2045635.44元，并承担该款自2012年9月21日起至判决确定给付之日止按中国人民银行规定的银行同期贷款基准利率计算的利息。
二、就上述转让债权，原告周秀凤对被告殷杏芬位于江阴市文定路40号4幢104室的房屋在100万元以内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23970元，公告费690元，合计24660元，由被告殷杏芬负担，此款原告周秀凤已预交，殷杏芬应于本判决发生法律效力之日起十日内将应负担的款项直接给付周秀凤。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国工商银行无锡市城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 邓 云
人民陪审员 陶一鸣
人民陪审员 陆荷琴
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 薛春燕
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。