安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）观民二初字第00124号
原告：安庆独秀农村商业银行股份有限公司红水支行，住所地安徽省安庆市。
负责人：徐冬莲，该行行长。
委托代理人：潘建平，安徽中天人律师事务所律师。
委托代理人：赵辉，安徽中天人律师事务所律师。
被告：安庆鑫瑞工贸有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：袁爱华。
被告：安庆义富投资股份有限公司，住所地安徽省安庆市开发区。
法定代表人：桂文明。
被告：袁爱华，女，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：袁春艳，女，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：桂文明，男，汉族，住安庆市大观区。
上述三位被告共同的委托代理人：刘和平，男，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：吴义富，男，汉族，住安徽省合肥市包河区。
原告安庆独秀农村商业银行股份有限公司红水支行（以下简称独秀商行红水支行）诉被告安庆鑫瑞工贸有限公司、安庆义富投资股份有限公司、袁爱华、袁春艳、桂文明、吴义富金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月23日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告独秀商行红水支行委托代理人潘建平到庭参加诉讼，被告安庆鑫瑞工贸有限公司、安庆义富投资股份有限公司、袁爱华、袁春艳、桂文明、吴义富经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
独秀商行红水支行诉称：安庆鑫瑞工贸有限公司因经营需要借款，于2014年4月25日与独秀商行红水支行订立了《流动资金借款合同》，合同约定由独秀商行红水支行向安庆鑫瑞工贸有限公司提供1000万元贷款，借款期限为一年，借款利率按年8.1%计，逾期还款罚息在借款年利率上加收50%计。安庆义富投资股份有限公司将其所有的位于安庆市开发区湖心北路西侧香樟里那水岸6栋3室、4室（产权证号：宜字第50087738号、第50087739号）房产对安庆鑫瑞工贸有限公司上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押担保范围包括本金、利息、罚息以及贷款人实现债权的诉讼费、律师费等费用。同时由袁爱华、袁春艳、桂文明、吴义富对安庆鑫瑞工贸有限公司的上述借款承担连带保证责任，保证担保范围包括本金、利息、罚息以及贷款人实现债权的诉讼费、律师费等费用。合同订立后，独秀商行红水支行按约向安庆鑫瑞工贸有限公司提供了1000万元贷款。借款到期后安庆鑫瑞工贸有限公司未能按期偿还，其他被告也未能按约履行连带还款责任。故独秀商行红水支行诉至法院，请求判令安庆鑫瑞工贸有限公司立即偿还借款本金1000万元及利息和逾期还款罚息（按借款合同约定利息及罚息计）；如安庆鑫瑞工贸有限公司不履行上述给付义务，独秀商行红水支行有权对安庆义富投资股份有限公司的抵押财产行使抵押权以实现其债权；袁爱华、袁春艳、桂文明、吴义富对上述债务承担连带还款责任；各被告连带给付独秀商行红水支行实现债权的费用36.7万元。
安庆鑫瑞工贸有限公司、安庆义富投资股份有限公司、袁爱华、袁春艳、桂文明、吴义富未答辩。
独秀商行红水支行为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：
一、独秀商行红水支行的营业执照、组织机构代码证。证明原告基本情况。
二、营业执照、组织机构代码证及自然人身份证复印件。证明被告主体身份基本情况。
三、《流动资金借款合同》、借款借据。证明独秀商行红水支行与安庆鑫瑞工贸有限公司签订《流动资金借款合同》的事实；借款金额、期限、利息、罚息及贷款发放的具体情况；合同明确约定安庆鑫瑞工贸有限公司应承担独秀商行红水支行实现债权的诉讼费、律师费等费用。
四、《最高额抵押合同》、房地产抵押承诺书、土地证、房产证、他项权证及《股东会纪要》。证明安庆义富投资股份有限公司将其所有的位于安庆市开发区湖心北路西侧香樟里那水岸6栋3室、4室（产权证号：宜字第50087738号、第50087739号）房产对安庆鑫瑞工贸有限公司上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记的事实；抵押担保合同明确约定抵押担保范围包括本金、利息、罚息及贷款人实现债权的诉讼费、律师费等费用；袁爱华、袁春艳、桂文明、吴义富对安庆鑫瑞工贸有限公司的上述债务向独秀商行红水支行提供了连带责任担保的事实。
五、委托代理协议书、代理费票据。证明独秀商行红水支行因本案诉讼支付了律师代理费计36.7万元。
安庆鑫瑞工贸有限公司、安庆义富投资股份有限公司、袁爱华、袁春艳、桂文明、吴义富未提交证据。
独秀商行红水支行提供的证据，本院经审查后，认为证据对其主张有证明力，予以认定。
根据以上认定的证据及当事人的当庭陈述，本院确认如下事实：2012年4月24日，安庆义富投资股份有限公司与独秀商行红水支行签订了《最高额抵押合同》，合同约定，安庆义富投资股份有限公司以位于安庆市开发区湖心北路西侧香樟里*那水岸6幢3室、4室（房地权证宜字第500877**号、500877**号）为独秀商行红水支行与安庆鑫瑞工贸有限公司自2012年4月24日至2015年4月24日形成的债权提供抵押担保，担保限额为1000万元。双方于2012年4月25日办理了抵押物登记，领取他项权证（房地产他证宜字第5035519号）。
2014年4月25日，独秀商行红水支行与安庆鑫瑞工贸有限公司订立了《流动资金借款合同》，合同约定由独秀商行红水支行向安庆鑫瑞工贸有限公司提供1000万元贷款，借款期限为十二个月，自2014年4月25日至2015年4月24日；借款利率按年8.1%计，逾期还款罚息在借款年利率上加收50%计；如安庆鑫瑞工贸有限公司未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用（含按期结息）的即构成违约，独秀商行红水支行有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求安庆鑫瑞工贸有限公司立即偿还未到期债务的本金、利息、费用。
合同签订后，2014年4月25日，独秀商行红水支行将1000万元借款汇入安庆鑫瑞工贸有限公司指定账户，安庆鑫瑞工贸有限公司在借款收据上盖章确认，该借据载明结息方式为按月结息。安庆鑫瑞工贸有限公司于2014年6月20日还息114.54元后，未再支付本息。故独秀商行红水支行诉至本院，要求判如所请。审理中，独秀商行红水支行自认安庆鑫瑞工贸有限公司利息付至2014年5月20日，6月20日起即欠息至今。
另查，2012年4月5日，安庆义富投资股份有限公司召开股东会议，会议决定同意以安庆义富投资股份有限公司名下位于安庆市开发区湖心北路西侧香樟里*那水岸6幢3室、4室（房地权证宜字第500877**号、500877**号）商业用房为安庆鑫瑞工贸有限公司向独秀商行红水支行借款1000万元办理抵押登记，抵押期限3年，全体股东对此无异议。桂文明、吴义富、袁春艳在会议记要上签名。
2014年4月20日，安庆鑫瑞工贸有限公司召开股东会议，会议决定同意向独秀商行红水支行申请最高额抵押循环贷款1000万元，借款期限1年。同时，公司全体股东承诺：以本人全部资产对此笔信贷业务承担连带责任保证。袁爱华、袁春艳在会议纪要上签名。
2014年7月23日，独秀商行红水支行与安徽中天人律师事务所签订委托代理协议书，委托律师代理本案诉讼，独秀商行红水支行支付律师费36.7万元。
本院认为：独秀商行红水支行与安庆义富投资股份有限公司签订《最高额抵押合同》及独秀商行红水支行与安庆鑫瑞工贸有限公司签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，应为有效合同，当事人应依约履行。独秀商行红水支行按合同约定，于2014年4月25日提供借款1000万元汇入安庆鑫瑞工贸有限公司指定账户，安庆鑫瑞工贸有限公司未按约定支付利息，构成违约，依约独秀商行红水支行可以要求安庆鑫瑞工贸有限公司立即清偿借款本金，故独秀商行红水支行要求判令安庆鑫瑞工贸有限公司立即偿还借款本金1000万元及利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。因独秀商行红水支行与安庆义富投资股份有限公司办理了抵押物登记，安庆鑫瑞工贸有限公司若未能履行上述给付义务，独秀商行红水支行有权对安庆义富投资股份有限公司的抵押财产行使抵押权以实现其债权；因合同中约定独秀商行红水支行为实现债权的费用（律师费等），由安庆鑫瑞工贸有限公司承担，故独秀商行红水支行要求给付律师费用36.7万元的诉讼请求，予以支持。安庆鑫瑞工贸有限公司《股东会议纪要》明确注明公司全体股东承诺：以本人全部资产对此笔信贷业务承担连带责任保证，股东袁爱华、袁春艳在会议纪要上签名。该《股东会议纪要》虽为内部会议决定，但有股东签名并由安庆鑫瑞工贸有限公司加盖公章后提交给独秀商行红水支行，应为该担保行为成立，袁爱华、袁春艳应承担连带责任保证，袁爱华、袁春艳承担连带偿还责任后，有权向债务人追偿。因独秀商行红水支行提供的证据不足以证明桂文明、吴义富有担保责任，故独秀商行红水支行要求桂文明、吴义富承担连带责任的诉讼请求，不予支持。综上，经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆鑫瑞工贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告安庆独秀农村商业银行股份有限公司红水支行借款1000万元及利息（自2014年5月21日起至本判决确定的还款之日止按年利率8.1%计，扣除114.54元）；
二、被告安庆鑫瑞工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告安庆独秀农村商业银行股份有限公司红水支行实现债权的费用36.7万元；
三、被告安庆鑫瑞工贸有限公司到期不履行上述第一、二项给付义务，原告安庆独秀农村商业银行股份有限公司红水支行有权以被告安庆义富投资股份有限公司抵押的安庆市开发区湖心北路西侧香樟里*那水岸6幢3室、4室（房地权证宜字第500877**号、500877**号）商业用房折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、袁爱华、袁春艳对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任，袁爱华、袁春艳承担连带清偿责任后，有权向被告安庆鑫瑞工贸有限公司追偿；
五、驳回安庆独秀农村商业银行股份有限公司红水支行的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费85220元，由被告安庆鑫瑞工贸有限公司、安庆义富投资股份有限公司、袁爱华、袁春艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 戴 明
审 判 员 刘 萍
人民陪审员 严春梅
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 杨 帆
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。