广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初5060号原告：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地中山市石岐区悦来南路19号信联大厦，组织机构代码28203227X。负责人：陈立新，该行行长。委托代理人：朱文萍，广东邦仁律师事务所律师。委托代理人：刘素兰，该行员工。被告：萧洪略，男，1981年7月13日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：黄家宜，系本案被告之一，萧洪略的妻子。被告：黄家宜，女，1980年2月6日出生，汉族，住广东省中山市。被告：萧毅山，男，1976年3月2日出生，汉族，住广东省中山市。原告中国农业银行股份有限公司中山分行（以下简称农行中山分行）诉被告萧洪略、黄家宜、萧毅山金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日受理后，依法吴胜杰审判员独任公开开庭进行了审理。原告农行中山分行委托代理人朱文萍，被告黄家宜到庭参加了诉讼。被告萧毅山经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行中山分行诉称：2014年5月，萧洪略因个人消费需要向农行中山分行申请贷款550000元，由黄家宜提供连带保证担保，萧毅山以其名下位于中山市××××）的房地产为该笔贷款提供抵押担保，各方签订了最高额担保个人借款合同。合同签订后，农行中山分行依约发放贷款，但萧洪略却未能按时还款，至2016年1月萧洪略已经连续拖欠农行中山分行到期贷款本息共4期未还，经多次敦促，仍怠于清还。而黄家宜、萧毅山未能按合同的约定履行保证责任。萧洪略、黄家宜、萧毅山拒不归还贷款的行为已严重损害了农行中山分行的合法权益。为此，农行中山分行诉至人民法院，请求判令：1、解除农业中山分行与萧洪略、黄家宜、萧毅山签订的最高额担保个人借款合同；2、萧洪略立即向农业中山分行清偿尚欠的贷款本金416596.03元及利息（含正常利息、逾期利息、复利，暂计至2016年1月28日利息共为6444.65元。从2016年1月29日起至还清款项之日止，利息按合同约定计收）；3、萧洪略支付农行中山分行实现债权、抵押权产生的律师费16922元；4、农行中山分行对萧毅山名下位于中山市××××）[土地证号：中府国用(××××)第易××××号；房产证号：粤房地证字第××号]的房产处置后的价款就诉求款项享有优先受偿权；5、黄家宜对萧洪略的上述债务承担连带清偿责任；（以上各项请求中费用暂计至2016年1月28日合计为：439962.68元）6、萧洪略、黄家宜、萧毅山承担本案的诉讼费、保全费。原告农行中山分行为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1.萧洪略、黄家宜、萧毅山身份证复印件；2.最高额担保个人借款合同；3.借款凭证;4.他项权证；5.欠供明细；6.律师费发票、委托代理协议。被告萧洪略、黄家宜确认原告农行中山分行的全部诉讼请求。被告萧毅山未到庭答辩及质证，也未向本院提供任何证据。经审理查明：萧洪略与黄家宜于2006年1月11日登记结婚。2014年5月22日，农行中山分行（贷款人、抵押权人）、萧洪略（借款人）、黄家宜（保证人）与萧毅山（××）签订最高额担保个人借款合同[编号：××××]一份，主要约定：自2014年5月22日起至2019年5月21日（额度有效期）止，萧洪略可以在550000的借款额度内向农行中山分行申请借款，单笔借款期限最长不超过60个月，其到期日最迟不得超过2019年5月21日；采用浮动利率，利率调整以6个月为一个周期，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整；借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之二十五确定；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；每笔借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；担保人自愿为本合同项下借款人与贷款人发生的债务尚未受偿的债务提供担保；借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；保证的债务最高余额为1073373元；萧毅山同意以其名下中山市××××）房地产[土地证号：中府国用（××××）第易××××号、房产证号：粤房地证字第××号]提供担保。借款凭证载明，2014年5月27日，农行中山分行向萧洪略发放贷款550000元，用于购耐用消费品；采用等额本息还款法还款；借款到期时间为2019年5月26日。上述合同签订后，2014年5月23日涉案房屋办理抵押登记（粤房地他项权证：中府字第××××号）。农行中山分行向萧洪略发放贷款后，萧洪略未按时还款，截至2016年5月27日萧洪略拖欠的借款本金为416596.03元，利息13772.06元，逾期利息1438.78元，复利362.43元。农行中山分行委托律师追讨涉案债务支付律师费16922元。本院认为：农行中山分行与萧洪略、黄家宜、萧毅山签订最高额担保个人借款合同是各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应确认合法有效，依法应予保护。借款期限届满后，萧洪略未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，故农行中山分行要求解除涉案最高额担保个人借款合同，本院予以支持。合同解除后，萧洪略应偿还农行中山分行借款本金、逾期利息、复利。农行中山分行要求萧洪略支付律师费16922元，于法有据，本院予以支持。萧洪略与黄家宜是夫妻关系，上述债务是在其夫妻关系存续期间形成，黄家宜应承担共同清偿责任。萧毅山同意以其名下中山市××××）房地产[土地证号：中府国用（××××）第易××××号、房产证号：粤房地证字第××号]作为涉案贷款抵押，并办理了抵押登记，故农行中山分行对该抵押物折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。萧毅山承担保证责任后，依法有权向萧洪略、黄家宜进行追偿。萧毅山经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证的权利且不影响本院对已查明事实作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：解除原告中国农业银行股份有限公司与被告萧洪略、黄家宜、萧毅山于2014年5月22日签订的最高额担保个人借款合同；被告萧洪略于本判决生效之日起七天内偿还原告中国农业银行股份有限公司中山分行借款本金416596.03元、律师费16922元及利息、逾期利息、复利（截至2016年5月27日的利息13772.06元，逾期利息1438.78元，复利362.43元；从2016年5月28日起，以实欠借款本金为基数，利息按中国人民银行同期同类贷款利率上浮百分之二十五计算，逾期利息按借款利息上浮百分之五十计算，复利按借款利息计算，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算，分别计算至本判决确定履行期限之日止）原告农业银行股份有限公司中山分行对被告萧毅山名下位于中山市××××[土地证号：中府国用(××××)第易××××号；房产证号：粤房地证字第××号]的房产处置后的价款就诉求款项享有优先受偿权；被告黄家宜对被告萧洪略的上述第二项债务承担连带清偿责任。被告萧毅山承担保证责任后，有权向被告萧洪略、黄家宜追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为3950元，诉讼保全费2720元，以上合计6670元（原告已预付），由被告萧洪略、黄家宜、萧毅山负担，于本判决生效之日起七日内迳付原告中国农业银行股份有限公司中山分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  吴胜杰二〇一六年六月一日书记员  谭银娣