四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0703民初5288号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行，住所地：绵阳高新区。
负责人：董文辉，行长。
委托诉讼代理人：张敏，四川科大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王祥，四川科大律师事务所律师。
被告：许志鸿，女，汉族，1982年6月9日出生，住四川省绵阳市涪城区。
委托诉讼代理人：吴华，四川道融民舟律师事务所律师。
被告：王程，男，汉族，1985年5月5日出生，住四川省盐亭县。
被告：王松涛，男，汉族，1979年12月15日出生，住绵阳市游仙区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行诉被告许志鸿、王程、王松涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张敏、王祥，被告许志鸿的委托诉讼代理人吴华，被告王程到庭参加了诉讼。被告王松涛经本院公告传唤逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行向本院提出诉讼请求：１.判令被告应对绵阳某某某有限公司下欠原告借款本金3020934.47元及利息、罚息承担连带还款责任。2、判令被告应对原告实现绵阳某某某有限公司债权的费用。包括律师费10万元、评估费、拍卖费、公告费、执行费等。3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：绵阳某某某有限公司因生产需要向原告申请贷款400万元。2013年9月5日，原告依约向绵阳某某某有限公司发放借款400万元，并约定按约还息到期一次性还本。2014年9月4日借款到期后，贷款人和担保人均未按约定承担还款义务，在原告对贷款人和保证人催收过程中，被告及案外人向原告出具《承诺书》，主动加入履行绵阳某某某有限公司的债务。而被告履行了《承诺书》部分内容后，不按承诺继续履行办理绵阳市XX路X号X幢X层X、X、X、X、X号房产两证和申请商贷归还绵阳某某某有限公司贷款事宜。因为绵阳某某某有限公司某某某安全设备有限公司和被告没有归还贷款本息，原告于2015年12月15日向四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，要求绵阳某某某有限公司和担保人以及被告人承担支付本息、罚息、律师代理费的连带责任。但高新法院（2015）绵高新民初字第1677号判决没有支持原告要求被告许志鸿及案外人连带承担绵阳某某某有限公司下欠贷款本息的诉讼请求。其原因在于审理机关认为《承诺书》承担偿还义务的条件尚未成就，也无证据证明“许志鸿存在不正当地阻止偿还义务条件成就”的行为，原告多次要求被告办理案涉商铺房产两证，成就偿还义务的条件。但被告拒不办理房产两证，故意阻止《承诺书》所附承担还款责任的条件成就，根据相关法律规定，现起诉请人民法院支持原告的诉请。
被告许志鸿辩称：我向邮储银行作出的承诺，既是一个附条件的行为承诺，又是一个要约，即满足承诺规定的条件时，才由许志鸿向邮储银行发出申请贷款的要约，并非满足承诺规定的条件，即我承担债务。2015年6月3日，我与王松涛、王程共同签订的《承诺书》内容，我不是直接承担还款义务，更不应当用承诺内容以外的财产去承担还款义务。该《承诺书》中，王松涛、我、王程三人向邮储银行绵阳市分行作出的第一个承诺内容为：自愿将三人所有的位于绵阳市XXX路X号X楼X层X、X、X、X、X号商铺于2014年12月12日至2015年12月11日期间收取的租赁费共计60余万元用于支付绵阳某某某有限公司（以下简称某公司）欠原告的贷款本息，签署该承诺后，我已履行承诺，并将该租赁款交付给了邮储银行绵阳市分行用于归还某公司所欠贷款本息。在该《承诺书》中，王松涛、王程、我作出的第二个承诺为：待绵阳市XXX路X号X楼X层X、X、X、X、X号商铺两证齐全后，由三人向邮储银行商业银行申请“商贷”全额归还。该承诺实质上系三人向邮储银行作出的一附条件的行为承诺，我国合同法第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件生效的合同，自条件成就时生效。该承诺涉及到两个条件，第一、绵阳市XXX路X号X楼X层X、X、X、X、X号商铺办理两证；第二、三人向邮储银行申请“商贷”得到批准并放贷。至今，绵阳市XXX路X号X楼X层X、X、X、X、X号商铺尚未办理两证。《承诺书》所约定的条件尚未成就，原告邮储银行绵阳市分行的诉讼请求依法应予驳回。《承诺书》中约定的还款条件为办好案涉房产两证并向原告申请商贷。目前，案涉房产的两证仍未办理，更不必说申请商贷。未办证原因系案涉房产被绵阳市高新区人民法院、广安市公安局依法查封，房管部门不予办证，这一情况，原告清楚明知。答辩人从未实施过不正当阻止条件成就的行为，原告要求我就是先某公司债权的费用承担连带还款责任无事实和法律依据，不应得到支持。本案已经绵阳高新技术产业开发区人民法院公开开庭审理，并作出（2015）绵高新初字第1677号民事判决驳回原告的诉讼请求。且该判决已经生效，本案依法应当不予受理，请求人民法院依法驳回原告的起诉。
被告王程辩称：2015年6月3日我签署的《承诺书》承诺的加入式承担债务的第1项条件尚未成就，第2项条件违反行政法规而自始无法实现。该承诺书承诺的加入式承担债务的条件为2项，一是房产两证办下来后，二是用房屋抵押申请“商贷”。第一项条件因拟办证房屋被司法查封而无法成就，拟办证的房屋由我、许志鸿、王松涛共同购买，截止目前王松涛的原因有三个司法机关查封：原告申请绵阳高新法院查封，绵阳高新法院206号民事裁定书作出查封，查封期限为2015年12月17日至2018年12月16日；绵阳市涪城区法院2016川07**执782号，查封期限：2016年11月16日至2019年11月15日；广安市公安局广安分局广公经封通字2016.166号。原告查封的事实可以证明原告恶意查封拟办证房屋，阻止条件成就，却反告被告阻止条件成就。即使承诺条件成就，加入式承担债务的范围仅仅是出具承诺书时到期贷款本息，被告对以后的贷款利息、逾期罚息、实现债权的费用没有任何承诺，没有法律约束力。综上，应当依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。
被告王松涛未答辩。
根据当事人的陈述和提交的证据，经审理质证本院认定事实如下：2011年9月9日，案外人绵阳某某某有限公司与原告邮储银行绵阳市分行签订了合同编号为510700XXXXXXXXXXXX的《小企业最高额综合授信合同》，约定：最高综合授信限额为人民币500万元，授信限额的有效期为2011年9月9日至2013年9月8日；担保方式包括：抵押人、保证人与邮储银行绵阳市分行签订的编号为510700XXXXXXXXXXXX的《小企业最高额抵押合同》和编号为510700XXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》作为本合同的附件，为本合同项下各单项业务发生的全部债务提供全额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用。同日，案外人某公司（借款人、甲方）与原告邮储银行绵阳市分行（贷款人、乙方）签订了合同编号为510700XXXXXXXXXXXX的《小企业额度借款合同》，该合同主要约定：本合同项下借款额度为人民币400万元，甲方在额度支用期内可以循环使用上述额度；额度借款存续期最长为48个月，自2011年9月9日至2015年9月8日，额度借款存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为24个月，额度项下借款的到期日不得超过额度借款存续期到期日；甲方授权乙方将贷款划入下列账户（放款户名绵阳某某某有限公司，放款账号1006XXXXXXXXXXXXXX，开户行邮储银行绵阳临园路支行），贷款利息自实际放款日起计算；合同第十一条“贷款利率、罚息利率和计算、结息”中约定：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在贷款利率的基础上加收50%。贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，本合同项下借款自实际放款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；甲方通过抵押加保证的组合担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务则构成违约，乙方有权要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；合同双方在履行本合同中如发生争议，向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2011年9月9日，王某某、李某某（甲方）与原告邮储银行绵阳市分行（乙方）签订了合同编号为510700XXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，约定：甲方愿意为编号510700XXXXXXXXXXXX的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币500万元的最高额保证担保，本合同项下担保债权确定的期间为2011年9月9日起至2017年9月8日；保证范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证。合同第五条“担保责任”中约定：如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向乙方还款，乙方有权要求保证人承担保证责任。该合同“保证与担保物权关系”条款中约定：保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，乙方有权要求保证人优先承担保证责任，如乙方放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。同日，案外人许某某（甲方）还与原告邮储银行绵阳市分行（乙方）签订了合同编号为510700XXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》。其内容与前述合同一致。该合同第十六条“特别提示”载明：甲方与乙方对本合同的所有条款进行了充分的协商，乙方已提请甲方特别注意有关双方权利义务的全部条款，并对其作全面、准确的理解，乙方已经应甲方的要求对上述条款做出相应的说明。
2011年9月9日，案外人某某公司（抵押人、甲方）与原告邮储银行绵阳市分行（抵押权人、乙方）签订了合同编号为510700XXXXXXXXXXXX的《小企业最高额抵押合同》。约定：甲方愿意为编号510700XXXXXXXXXXXX的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币500万元的最高额保证担保，本合同项下担保债权确定的期间为2011年9月9日起至2017年9月8日；担保范围为借款人在主合同项下综合授信限额有效期间、在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当偿付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）。该合同附件载明抵押财产为：盐亭县云溪镇XX路X段XX号的国有土地使用权7559.10平方米[土地使用权证号：盐国用（2011）第0XXXX号]。2011年9月13日，双方对上述抵押财产在盐亭县国土资源局办理了抵押登记。
2013年9月5日，案外人某公司根据上述《小企业最高额综合授信合同》及《小企业额度借款合同》的约定向原告邮储银行绵阳市分行申请支用借款400万元，原告邮储银行绵阳市分行经审核后于同日向案外人某公司发放了该笔借款。《借据》载明：借款利率为年8.1%，借款期限12个月（从2013年9月5日至2014年9月4日），借款用途购买原材料，还款方式为按月还息、到期还本。但借款到期后，案外人某公司并未按照合同约定偿还全部借款本息。
2015年6月3日，被告王松涛、许志鸿及王程在原告邮储银行绵阳市分行拟定的一份《承诺书》（打印件）上签名捺印，该承诺书载明如下内容：“2011年9月30日绵阳某某某有限公司在你行贷款4000000元，到期时间为2014年9月4日，截至2015年5月20（日）该公司未归还你行贷款4000000元，拖欠月利息12539.17元，罚息350735.78元，本息合计4363274.95元。2011年12月12日你行与王松涛、许志鸿、王程等三人委托代理的绵阳某某咨询公司签订了商铺租赁合同（租赁商铺位于绵阳市XXX路X号X楼X层X、X、X、X、X号450.63平方米，期限、租金等详见租赁合同）。王松涛（身份证号：510723XXXXXXXX2838）、许志鸿（身份证号：510723XXXXXXXX0048）、王程（身份证号：510723XXXXXXXX0038），我三人自愿将该商铺租赁合同项下的2014年12月12日至2015年12月11日期间的租赁费978768.3元（扣除税款部分）用于支付绵阳某某某有限公司欠贵行的贷款本息，请贵行将前述租赁费在全部承诺人签字之日直接转至绵阳某某某有限公司在贵行开立的还款账户。绵阳某某某有限公司下欠你行贷款本息，待位于绵阳市X路X号X楼X层X、X、X、X、X号房产两证办下来后，由我们三人向贵行申请商贷全额归还。该承诺经承诺人签字后生效，不可撤销。”2015年7月29日，原告邮储银行绵阳市分行根据该承诺书的约定向该行涪城区支行不良贷款回款专户转入款项675761.58元，用于偿还案外人某公司所欠的贷款本金。截止2015年12月30日，案外人某公司欠本息天数为481天，拖欠本金3324238.42元、利息12539.17元及罚息617606.78元。
后经原告邮储银行绵阳市分行催收无果，原告于2015年12月15日以绵阳某某某有限公司、王某某、李某某、某某房地产开发有限公司、许某某、王松涛、许志鸿、王程为被告诉至绵阳高新技术产业开发区人民法院，要求王松涛、许志鸿、王程承担承诺内容所约定的还款责任，绵阳高新技术产业开发区人民法院在审理中被告王松涛又自愿作出承担该案借款连带清偿责任的保证担保的意思表示，绵阳高新技术产业开发区人民法院予以确认该意思真实表示，但认为《承诺书》中办理房产证和土地使用证条件尚未成就，对原告主张被告许志鸿、王程在该案中承担还款责任不予支持，该案遂判决：一、被告绵阳某某某有限公司应于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行偿还借款本金人民币3324238.42元并支付利息、罚息（截至2015年12月30日尚欠利息12539.17元、罚息为617606.78元；自2015年12月31日起应计的罚息以本金3324238.42元为计算基数按年利率12.15%计付至本金付清之日止；对上述不能按时支付的利息、罚息，按年利率12.15%计收复利）；二、被告绵阳某某某有限公司应于本哦按绝生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行支付律师代理费60000元；三、若被告绵阳某某某有限公司未能在上述第一、二项制定的期限内按期足额履行偿还义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行对被告某某房地产开发有限公司提供的抵押财产即位于盐亭县云溪镇XX路X段XX号的国有土地使用权7559.10平方米[土地使用权证号：盐国用（2011）第0XXXX号]的折价款或者拍卖、变卖价款享有有限受偿权；四、被告王某某、李某某、许某某、王松涛对上述第一、二项所确定的应由被告绵阳某某某有限公司偿还的借款本金、利息、罚息以及律师代理费向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行承担连带清偿责任；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行的其他诉讼请求。该判决已生效，原告并已申请强制执行。
另查明，王松涛、许志鸿、王程系位于绵阳市涪城区XXX路X号X幢X楼X、X、X、X、X号商业用房的买受人；该商业用房由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行租赁使用，至今未办理房屋权属登记。该房屋于2015年12月7日由绵阳高新技术产业开发区人民法院查封，查封至2018年12月16日。2016年1月28日，又被广安市广安区公安分局查封，查封至2018年1月27日。
本院认为：被告王松涛经本院依法公告传唤，未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。
被告许志鸿、王松涛、王程对原告出具的承诺是作为第三人在债务履行过程中主动加入，在债务加入的法律关系中，债务人并不脱离债务关系，而由第三人加入到原有的债务关系中来，与原债务人共同承担对债权人的债务。债务加入协议既可以由债权人与第三人订立，也可以由债务人与第三人订立。被告王松涛、许志鸿、王程在原告邮储银行绵阳市分行拟定的《承诺书》上签名确认的行为，足以视为王松涛、许志鸿、王程作为第三人与债权人邮储银行绵阳市分行就债务人某公司所欠贷款本息的偿还事宜达成了债务加入协议，且该协议自签字确认时成立。其次，根据庭审查明的事实，被告王松涛、许志鸿、王程按照《承诺书》的约定已向原告邮储银行绵阳市分行履行了将案涉商铺在2014年12月12日至2015年12月11日期间的租赁费（扣除税款部分）用于支付某公司部分贷款本息的义务，至于下欠的贷款本息，则是在“待案涉商铺房产两证办下来后，由王松涛、许志鸿、王程向邮储银行绵阳市分行申请商贷”的条件成就时，王松涛、许志鸿、王程继续承担偿还的义务。但上述条件至今尚未成就，该房屋已被执法部门予以查封，且在本案中也无证据表明王松涛、许志鸿、王程存在不正当阻止上述条件成就的行为。故依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效”以及《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”的规定，原告邮储银行绵阳市分行要求被告许志鸿、王程、按照《承诺书》继续承担某公司下欠贷款本息的诉讼请求，现条件均未成就，本院在本案中不予支持，王松涛应当承担的民事责任高新技术产业开发区人民法院已作出判决并已申请强制执行，本院不再做处理。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第四十五条之规定,判决如下:
驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行对被告许志鸿、王程、王松涛的诉讼请求。
本案案件受理费34194元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 李世荣
人民陪审员 钟 志
人民陪审员 赵 军
二〇一七年六月六日
书 记 员 黄雯莎