福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初500号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福鼎市南大路太姥商厦A幢，统一社会信用代码：91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，理事长。
委托诉讼代理人：褚孝宾、陈光天，福建鼎平律师事务所律师。
被告：福建申石蓝食品有限公司，住所地福鼎市文渡项目区A-3号，统一社会信用代码：91350982766167330C。
法定代表人：刘贤汉，系该公司执行董事兼总经理。
被告：福建九洲石蓝实业有限公司，住所地福建省宁德市福鼎市富民山庄C14幢，统一社会信用代码：91350982310671483W。
法定代表人：詹照锥，系该公司执行董事兼总经理。
被告：刘贤汉，男，汉族，1970年6月8日出生，住福建省福州市台江区，
被告：詹照锥，男，汉族，1965年11月29日出生，住福建省福鼎市，
被告：詹照雅，男，汉族，1973年10月20日出生，住福建省福鼎市，
被告：庄金珠，女，汉族，1975年12月19日出生，住上海市徐汇区，
原告福鼎市农村信用合作联社与被告福建申石蓝食品有限公司、福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人陈光天到庭参加诉讼。被告福建申石蓝食品有限公司、福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．依法判令福建申石蓝食品有限公司偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金7000000元、利息840529.7元及逾期利息（自2017年1月21日起至实际还款之日止以结欠的借款本金为基数，按月利率12.4695‰计算）；2．判决福建申石蓝食品有限公司支付福鼎市农村信用合作联社实现债权的律师费损失44000元；3．判令福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠对上述诉求承担连带偿还责任；4．确认福鼎市农村信用合作联社对拍卖、变卖被告福建申石蓝食品有限公司名下的福鼎市双岳工业项目集中区T-3（三期）国有土地使用权［国有土地使用权证号：鼎国用（2015）第000310号］所得享有优先偿还其借款本息、逾期利息及实现债权的律师费的权利；5．由福建申石蓝食品有限公司、福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠承担全部诉讼费用。诉讼过程中，福鼎市农村信用合作联社变更第一项诉讼请求为：依法判令福建申石蓝食品有限公司偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金7000000元、利息894804.90元及逾期利息（自2017年2月15日起至实际还款之日止以结欠的借款本金为基数，按月利率12.4695‰计算）。事实和理由：2015年2月15日福鼎市农村信用合作联社与福建申石蓝食品有限公司签订流动资金最高额借款合同，合同约定自2015年2月15日至2017年2月14日，贷款人在最高贷款余额700万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年2月14日。借款用途为购紫菜，借款月利率8.313‰，还款方式为按月结息，结息日为每月第20日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准（借据确定的月利率8.313‰）。同日福建申石蓝食品有限公司与福鼎市农村信用合作联社签订最高额抵押合同，福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠与福鼎市农村信用合作联社签订最高额保证合同，约定福建申石蓝食品有限公司提供其名下的福鼎市双岳工业项目集中区T-3（三期）国有土地使用权［国有土地使用权证号：鼎国用（2015）第000310号］为借款承担抵押担保责任，福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠为借款承担连带保证责任，担保范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。流动资金最高额借款合同还对借款人违约责任作了特别约定，借款人贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%利息，借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等。合同签订后，福鼎市农村信用合作联社于2015年2月16日发放了贷款500万元、于2015年2月17日分别发放两笔贷款各100万元，共计700万元。借款后，福建申石蓝食品有限公司未能依照约定偿还借款本息，截至2017年1月20日，尚欠借款本金700万元、利息840529.7元。综上所述，福建申石蓝食品有限公司未能按约还款，违反合同约定，损害了福鼎市农村信用合作联社的合法债权。依照流动资金最高额借款合同和最高额抵押合同及最高额保证合同的约定，在借款人违约后，福鼎市农村信用合作联社有权随时要求借款人或者保证人偿还全部借款本息，同时可就抵押物拍卖、变卖优先受偿。
福建申石蓝食品有限公司、福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠未作答辩。
福鼎市农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据：1．福鼎市农村信用合作联社的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、身份证复印件，福建申石蓝食品有限公司、福建九洲石蓝实业有限公司营业执照复印件及送达地址确认书，刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠身份证复印件及送达地址确认书，证明当事人的诉讼主体资格及确认送达地址的事实；2．流动资金最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押（质押）物品清单，证明福建申石蓝食品有限公司向福鼎市农村信用合作联社借款700万元，告福建申石蓝食品有限公司提供国有土地使用权为借款承担抵押担保责任，福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠为借款承担连带责任保证，并约定了双方相关的合同权利、义务的事实；3．不动产他项权利登记权证，证明福建申石蓝食品有限公司提供国有土地使用权为借款承担抵押担保责任并经不动产部门登记的事实。4．借款借据、贷款发放凭证、贷款明细账，证明福鼎市农村信用合作联社发放贷款700万元及福建申石蓝食品有限公司结欠借款本息的事实。5．委托代理合同、律师费发票，证明福鼎市农村信用合作联社为实现债权支付的律师费。
福建申石蓝食品有限公司、福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年2月15日福鼎市农村信用合作联社（贷款人）与福建申石蓝食品有限公司（借款人）签订流动资金最高额借款合同，合同约定的主要内容为：自2015年2月15日至2017年2月14日，贷款人在最高贷款余额700万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年2月14日；借款用途为购紫菜，借款月利率8.313‰，还款方式为按月结息，结息日为每月第20日；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；若因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日福建申石蓝食品有限公司与福鼎市农村信用合作联社签订最高额抵押合同，福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠与福鼎市农村信用合作联社签订最高额保证合同，约定福建申石蓝食品有限公司提供其名下的福鼎市双岳工业项目集中区T-3（三期）国有土地使用权［国有土地使用权证号：鼎国用（2015）第000310号］为借款承担抵押担保责任，福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠为借款承担连带保证责任，担保范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。福鼎市农村信用合作联社于2015年2月16日发放了贷款500万元、于2015年2月17日分别发放两笔贷款各100万元，共计700万元。借款后，福建申石蓝食品有限公司未能依照约定偿还借款本息，截至2017年2月14日，尚欠借款本金700万元、利息894804.90万。此后，中福鼎市农村信用合作联社经催讨未果于2017年2月24日诉至本院。
本院认为，福鼎市农村信用合作联社与福建申石蓝食品有限公司签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，与福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。福鼎市农村信用合作联社已依约向福建申石蓝食品有限公司发放借款，福建申石蓝食品有限公司未能依约偿还借款本息已构成违约，福鼎市农村信用合作联社要求有权要求其偿还结欠的借款本金及其为实现债权支付的律师费等费用。福建申石蓝食品有限公司自愿提供其所有的福鼎市双岳工业项目集中区T-3（三期）国有土地使用权作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎市农村信用合作联社对上述抵押财产享有优先受偿权。福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠自愿为福建申石蓝食品有限公司的借款提供连带保证责任，该保证行为合法有效，福鼎市农村信用合作联社有权在保证期间内要求福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠承担连带偿还责任。
综上所述，福鼎市农村信用合作联社的诉讼请求本院予以支持。福建申石蓝食品有限公司、福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建申石蓝食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金7000000元，利息894804.90元及逾期利息（以借款本金7000000元为基数，自2016年2月15日起至还清借款之日止按月利率12.4695‰计算）。
二、被告福建申石蓝食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社律师代理费损失44000元。
三、被告福建申石蓝食品有限公司若未在判决确定的期限内履行上述第一、二款项的还款义务，原告有权对被告福建申石蓝食品有限公司所有的福鼎市双岳工业项目集中区T-3（三期）国有土地使用权［国有土地使用权证号：鼎国用（2015）第000310号］以拍卖、变卖等方式处分所得的价款享有优先受偿权。
四、被告福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠对上述第一、二项履行义务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66992元，由被告福建申石蓝食品有限公司、福建九洲石蓝实业有限公司、刘贤汉、詹照锥、詹照雅、庄金珠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 彭莉莉
代理审判员 林双娅
人民陪审员 傅建华
二〇一七年五月十六日
书 记 员 伍美玲
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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