重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初20648号
原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区五一路197号1-6层，统一社会信用代码915001037094985392。
负责人：郭旭东，该分行行长。
委托诉讼代理人：甘露，重庆恒泽律师事务所律所律师。
委托诉讼代理人：韩晓洁，重庆恒泽律师事务所律所律师。
被告：重庆杰伦五金科技股份有限公司，住所地重庆市大足区（龙水）工业园区北二路，统一社会信用代码500225000007190。
法定代表人：陈德珍。
被告：彭先伦，男，汉族，1970年1月5日出生，住重庆市大足区。
被告：陈德珍，女，汉族，1976年12月21日出生，住重庆市大足区。
被告:重庆市大足区杰鑫五金科技有限公司，住所地重庆市大足区龙水镇新工业园区北环二路，统一社会信用代码500225000011303。
法定代表人：徐桃。
原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告重庆杰伦五金科技股份有限公司（以下简称杰伦科技公司）、被告彭先伦、被告陈德珍、被告重庆市大足区杰鑫五金科技有限公司（以下简称杰鑫科技公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人甘露、韩晓洁到庭参加了诉讼，被告杰伦科技公司、彭先伦、陈德珍、杰鑫科技公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
哈尔滨银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杰伦科技公司立即向原告归还截止2016年9月20日的借款本金1600万元、利息2176909.57元、罚息184075.10元、复利23463.5元；并支付自2016年9月21日起至本息付清时止的罚息及复利，罚息以未偿还本金1600万元为基数按照借款利率的150%计算，复利以未偿还利息2176909.57元为基数按照罚息利率计算；2、判令被告彭先伦、陈德珍、杰鑫科技公司就上述本金、利息、罚息、复利承担连带偿还责任；3、判令原告对被告陈德珍、彭先伦提供抵押的位于重庆市江北区房屋享有优先受偿权，有权以该抵押物折价、拍卖、或者变卖的价款在上述范围内优先受偿；4、本案诉讼费由全部被告连带承担。事实和理由：2014年2月10日，杰伦科技公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：重庆分行2014年小企贷字第0085号）。约定：1、杰伦科技公司向原告借款1700万元作为购货需要；2、借款当期年利率为9.225%，以中国人民银行同期贷款利率上浮50%，如遇利率调整，于次年1月1日开始执行，逾期罚息为借款利息的150%计算，复利以逾期罚息利率计收；3、利息按每月支付一次，每月20日为付息日。如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则杰伦科技公司需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；4、本金还款时间为：2014年8月9日还款人民币100万、2015年2月9日还款人民币100万、2015年8月9日还款人民币100万、2016年2月9日还款人民币100万、2016年8月9日还款人民币100万、2017年2月9日还款人民币1200万；5、若被告杰伦科技公司逾期未付本金或利息超过7日，原告有权宣布本借款合同本息全部到期。2014年2月10日，被告陈德珍、彭先伦、杰鑫科技公司自愿为被告杰伦科技公司履行与原告签订的借款合同下的全部债务承担连带保证责任。2014年2月10日，被告陈德珍、彭先伦与原告签订了《重庆市房地产抵押合同》，将位于重庆市江北区房屋抵押给原告，作为本案《借款合同》下被告全部债务的担保，并于2014年2月10日办理了房屋抵押登记，登记号为201402121020328。2014年3月4日，原告按合同约定向杰伦科技公司指定账号发放借款人民币1700万元。但被告杰伦科技公司从2014年8月9日仅归还第一笔到期借款本金100万后再未归还本金。鉴于被告杰伦科技公司的违约行为，根据我国《合同法》的规定及合同约定，原告有权宣布贷款全部到期，被告杰伦科技公司应立即向原告一次性偿付剩余借款的本金、利息、罚息、复利和实现债权的相关费用。被告杰鑫科技公司、被告陈德珍、被告彭先伦应承担连带担保责任；同时，原告对被告陈德珍、彭先伦提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖、或者变卖的价款中优先受偿。原告要求本案贷款于2016年9月20日到期。
杰伦科技公司、彭先伦、陈德珍、杰鑫科技公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年2月10日，杰伦科技公司（借款人，甲方）与哈尔滨银行重庆分行（贷款人，乙方）签订了编号为（重庆分）行2014年（小企贷）字第0085号的《流动资金借款合同》。合同约定，贷款人同意向借款人发放个人贷款用于购原材料，贷款金额为1700万元；借款期限为自2014年2月10日至2017年2月9日，本合同项下的借款期限起始日与借款凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日期为准，借款到期日不超过2017年2月9日。借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行年利率为9.225%，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，乙方不再另行通知甲方。甲方分别于2014年8月9日、2015年2月9日、2015年8月9日、2016年2月9日、2016年8月9日分别偿还100万元，于2017年2月9日偿还1200万元。甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。甲方逾期未付本金或利息超过7日，乙方有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决；协商不成的，依法直接向乙方住所地人民法院起诉。
彭先伦、陈德珍（甲方，抵押人）与哈尔滨银行重庆分行（乙方，抵押权人）签订编号为（重庆分）行2014年（小企抵）字第0085号的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定甲方提供位于重庆市江北区房屋作为债务人杰伦科技公司与乙方于2014年2月10日签署的流动资金借款合同（编号：重庆分行2014年小企贷字0085号）项下的债务的抵押担保，抵押担保范围为合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。该房屋于2013年11月14日登记在彭先伦、陈德珍名下，后办理了抵押登记。杰鑫科技公司，彭先伦、陈德珍（甲方）分别与哈尔滨银行重庆分行（乙方）签订编号为（重庆分）行2014年（小企保）字第0085-1号、0085-2号的《保证合同》，约定甲方对债务人杰伦科技公司与乙方于2014年2月10日签署的流动资金借款合同（编号：重庆分行2014年小企贷字0085号）项下债务承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。
2014年3月4日，哈尔滨银行重庆分行向杰伦科技公司发放贷款1700万元，借款凭证载明的贷款期限为2014年3月4日至2017年2月9日。嗣后，杰伦科技公司未按约还款。原告于2016年9月20日向本院提起诉讼要求宣布贷款到期并要求被告立即偿还全部借款，截至2016年9月20日，杰伦科技公司尚欠借款本金1600万元、利息2176909.57元、罚息184075.10元、复利23463.5元。
本院认为，杰伦科技公司与哈尔滨银行重庆分行签订的《流动资金借款合同》，彭先伦、陈德珍、杰鑫科技公司与哈尔滨银行重庆分行签订的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方应按照合同约定履行各自的义务。哈尔滨银行重庆分行在按约发放了贷款后，杰伦科技公司没有按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。哈尔滨银行重庆分行有权按照合同约定要求贷款提前到期并要求杰伦科技公司立即偿还全部借款、利息，并按照合同约定支付罚息、复利。彭先伦、陈德珍以其所有的位于重庆市江北区房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故哈尔滨银行重庆分行对上述房屋享有优先受偿权。彭先伦、陈德珍、杰鑫科技公司自愿对杰伦科技公司与哈尔滨银行重庆分行的借款承担连带保证责任，且在保证期限内，故彭先伦、陈德珍、杰鑫科技公司应对杰伦科技公司的债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告哈尔滨银行重庆分行的诉讼请求全部成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆杰伦五金科技股份有限公司自本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行偿还截至2016年9月20日的借款本金1600万元、利息2176909.57元、罚息184075.10元、复利23463.5元；并支付自2016年9月21日起至贷款本息付清时止的罚息及复利，罚息以未偿还本金1600万元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算，复利以未支付利息2176909.57元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算；
二、被告彭先伦、被告陈德珍、被告重庆市大足区杰鑫五金科技有限公司对被告重庆杰伦五金科技股份有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告彭先伦、被告陈德珍提供抵押的位于重庆市江北区房屋享有优先受偿权。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费130199元，由被告重庆杰伦五金科技股份有限公司、彭先伦、陈德珍、重庆市大足区杰鑫五金科技有限公司连带负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 袁 朗
人民陪审员 宋春蓉
人民陪审员 王玉碧
二〇一七年三月十日
法官 助理 艾志花
书 记 员 王梦南