成都市新都区人民法院民 事 判 决 书（2016）川0114民初4125号原告成都市新都区力达建筑设备租赁站，住所地成都市新都区新都镇紫瑞街175号，组织机构代码：72037468-4。经营者刘某某，男，汉族，住成都市新都区，身份证号码。委托诉讼代理人吴念胜，四川蜀鼎律师事务所律师，代理权限：一般授权。被告四川省阿尔文建设有限公司，住所地大竹县竹阳镇新生街235号，统一社会信用代码91511724210700208H。法定代表人刘某某。委托诉讼代理人刘某某，女，汉族，住四川省大竹县，身份证号码，系公司员工，代理权限：特别授权。被告夏某某，男，汉族，住四川省绵阳市，身份证号码。被告范某某，女，汉族，住成都市成华区，身份证号码。委托诉讼代理人李波剑，北京盈科（成都）律师事务所律师，代理权限：一般授权。被告陈某某，男，汉族，1969年8月29日出生，住成都市成华区龙潭乡威灵村**组**号附*号，身份证号码：5101111969********。原告成都市新都区力达建筑设备租赁站（以下简称力达租赁站）与被告四川省阿尔文建设有限公司（以下简称阿尔文公司）、夏某某、范某某、陈某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，与2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告力达租赁站经营者刘某某及委托代理人吴念胜到庭参加诉讼；被告阿尔文公司法定代表人刘运中未到庭，其委托诉讼代理人刘某某到庭参加诉讼；被告夏某某到庭参加诉讼；被告范某某未到庭，其委托诉讼代理人李波剑到庭参加诉讼；被告陈某某经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、告知合议庭组成人员通知书，公告期届满后未到庭。本案现已审理终结。原告力达租赁站诉称，2014年7月阿尔文公司龙泉分公司从原告处承租钢管、扣件等物资。2014年11月1日，原告与阿尔文公司龙泉分公司在龙泉分公司办公室补签了《租赁合同》。2015年3月1日，原告与夏某某、范某某签订《补充协议》，夏某某、范某某与阿尔文公司龙泉分公司作为共同承租人承租《租赁合同》约定物资，并对物资的归还、租赁费等承担连带清偿责任。被告等人领取租赁物资之后，未按照合同约定支付租赁费、归还租赁物。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告支付原告租赁费2837410.17元（计算至2016年6月30日）。未还物资每天产生租金2625.59元，租金自2016年7月1日计算至租赁物归还之日止。二、解除租赁合同，被告按出库单规格归还钢管223929.50米，扣件164101套，钢顶托8153套，活结钢管30cm：1099个，活接钢管20cm：2173个。三、被告按租赁合同《补充协议》第3条支付欠的租金和相关资金每日千分之一的违约金。审理中，原告将违约金请求明确为：（1）以1740921.30元为基数，按每日千分之一计算利息，自2015年10月12日计算至2016年5月9日；（2）以2458026.99元为基数，按每日千分之一计算利息，自2016年5月10日计算至2016年6月29日；（3）以2828615.52元为基数，按每日千分之一计算利息，自2016年6月30日计算至2016年9月29日；（4）以3095317.64元为基数，按每日千分之一计算利息，自2016年9月30日计算至2017年3月20日；（5）以3571232.28元为基数，按每日千分之一计算利息，自2017年3月21日计算至付清之日止。被告阿尔文公司答辩称，1、阿尔文公司龙泉分公司不是阿尔文公司设立的，是有人冒用阿尔文公司名义设立；2、阿尔文公司没有从原告处租赁物资，不应承担合同责任。被告夏某某答辩称，1、本案租赁物实际由夏某某个人经营的荥经租赁站和芦山东联升贸易有限公司在使用，应当支付的租金也是由芦山东联升贸易有限公司直接支付给原告的；2、荥经租赁站和芦山东联升贸易有限公司均经营建筑用具出租业务，实际是由这两家公司在原告处租赁本案租赁物用于转租，从中赚取差价；3、合同上虽然以阿尔文公司龙泉分公司为承租方，但该公司从未实际租赁，是因为夏某某在找原告联系租赁物时，原告提出其只与建筑公司签订合同，夏某某才找到阿尔文公司龙泉分公司作为名义上的承租人；4、关于合同末尾添加夏某某、范某某为共同承租方的问题，实际添加的时间是2016年5月10日，只是在合同上写为2015年3月1日，因为2016年5月10日夏某某与原告协商租金调价问题，因为调整的价格从2015年3月1日执行，所以就将补充协议写为2015年3月1日，而实际时间为2016年5月10日，同时应原告的要求，在合同上添加夏某某、范某某为共同承租人，时间也写成2015年3月1日。被告范某某答辩称，1、范某某不是本案承租主体，只是作为租赁合同中实际承租人芦山东联升贸易有限公司的经办人员在租赁合同、补充协议、对账单上签字；2、应当追加芦山东联升贸易有限公司为本案被告参与本案诉讼；3、原告主张的租赁费用、租赁物数量由法院依法确认；4、愿以友好协商的方式解决本案纠纷。原告为证明其主张向本院提交以下证据材料：1、2014年11月1日原告与被告阿尔文公司龙泉分公司签订的《租赁合同》1份。该合同末尾增加夏某某、范某某为丙方，作为共同承租人，共同承担连带清偿责任。合同对租金单价、型号及违约金等进行了约定。该证据证明原被告租赁合同关系成立。2、2015年3月1日原告与被告范某某、被告夏某某签订的《补充协议》1份。证明被告范某某、被告夏某某为本案租赁合同的共同承租方，承担连带清偿责任。3、2015年10月12日《租赁对账单》1份，2016年5月10日《租赁对账单》1份，2016年6月30日《租赁对账单》1份，2016年9月30日《租赁对账单》1份，2017年3月21日《租赁对账单》1份。分别证明截至2015年9月30日被告尚欠原告租金1740921.30元，尚欠钢管428830.2米，扣件235673个，钢顶托12567套，活接钢管30cm：3059个，活接钢管20cm：5370个；截至2016年4月30日被告尚欠原告租金2458026.99元，尚欠钢管286710.7米，扣件164101个，钢顶托8554套，活接钢管30cm：3059个，活接钢管20cm：5370个；截至2016年6月30日被告尚欠原告租金2828615.52元，尚欠钢管223929.5米，扣件164101个，钢顶托8153套，活接钢管30cm：1099个，活接钢管20cm：2173个；截至2016年9月30日被告尚欠原告租金3095317.64元，尚欠钢管223929.5米，扣件164101个，钢顶托8153套，活接钢管30cm：1099个，活接钢管20cm：2173个；截至2017年3月20日被告尚欠原告租金3571232.28元，尚欠钢管223929.5米，扣件164101个，钢顶托8153套，活接钢管30cm：1099个，活接钢管20cm：2173个。4、范某某与陈某某婚姻登记档案1份。证明二被告于1996年3月7日登记结婚，是夫妻关系。5、阿尔文公司龙泉分公司工商登记信息1份。阿尔文公司龙泉分公司成立于2012年6月27日，注销于2015年2月10日。证明阿尔文公司龙泉分公司是经工商行政管理机关登记设立的合法主体。被告阿尔文公司对原告所举上述证据的质证意见为：对证据1的真实性有异议。阿尔文公司并没有龙泉分公司这个机构，是他人冒用阿尔文公司的名义办理的该分公司；对证据2的内容与阿尔文公司无关。但这份补充协议否定了原来的租赁合同，也就否定了阿尔文公司的承租主体；对证据3的5份对账单有异议，没有加盖了阿尔文公司或龙泉分公司的印章，夏某某、范某某不是阿尔文公司人员，阿尔文公司也未授权夏某某、范某某作为经办人员签字；对证据4、5无异议。被告夏某某对原告所举上述证据的质证意见为：对证据1的三性无异议，合同是在阿尔文龙泉分公司办公室签订的；对证据材料2的三性无异议；对证据材料3的真实性无异议；对证据4、5的三性无异议。被告范某某对原告所举上述证据的质证意见为：对证据1真实性无异议；对证据2真实性无异议；对证据3中对有范某某签字的对账单的真实性无异议，但范某某是作为经办人签字，不是承租主体。无范某某签字的对账单，真实性无法确认；对证据4、5无异议。被告阿尔文公司为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1、大竹县公安局竹阳北区派出所受案登记表1份。证明阿尔文公司并没有设立阿尔文龙泉分公司的意愿，是被人冒名设立的。2、2014年11月1日《租赁合同》1份。在该份合同的末尾处没有手工添加的内容，其余内容与原告所举证据1相同，但是原告与夏某某、范某某私自篡改了合同，该合同不再对阿尔文公司具有约束力。该份证据的来源是李能刚提供的。原告对被告阿尔文公司所举上述证据的质证意见为：对证据1的真实性无异议，但对关联性有异议，不能否定阿尔文公司龙泉公司的合法性；对证据2的三性无异议。被告陈述该证据来源于李能刚，恰恰证明了《租赁合同》的真实性。至于手工添加的内容没有加重阿尔文公司的责任，也没有免除阿尔文公司的责任，不能证明阿尔文公司无责。被告夏某某对阿尔文公司所举证据的质证意见为：对证据1、2真实性无异议，但不能证明阿尔文公司的证明目的。被告范某某对阿尔文公司所举证据的质证意见为：对证据1、2证据的三性无异议。被告夏某某为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1、2014年11月3日阿尔文龙泉分公司与芦山东联升贸易有限公司签订的《租赁合同》1份。2、2014年11月3日阿尔文龙泉分公司与芦山东联升贸易有限公司签订的《租赁合同补充》1份。3、2015年3月1日原告与范某某、夏某某签订的《补充协议》1份，并且芦山县东联升贸易有限公司在协议上加盖印章。证据1、2、3证明芦山县东联升贸易有限公司是本案租赁合同的实际承租人。原告对被告夏某某所举上述证据的质证意见为：对证据1、2的真实性无法确认，内容与本案无关联性。如果证据1、2是真实的，恰好能够证明与原告发生租赁关系的是阿尔文公司龙泉分公司，不是芦山县东联升贸易有限公司。对证据3本身的真实性无异议，但不能证实夏某某的证明目的。协议上的合同主体并没有芦山县东联升贸易有限公司，加盖芦山县东联升贸易有限公司印章是夏某某的单方行为，原告对此未予以认可。被告阿尔文公司对夏某某所举证据的质证意见为：证据1、2、3与阿尔文公司没有关联性，不予认可。被告范某某对夏某某所举证据的质证意见为：对证据1、2真实性无异议，能够印证实际承租人是芦山县东联升贸易有限公司。对证据3真实性无异议，但实际承租人应是芦山县东联升贸易有限公司，夏某某、范某某是作为经办人在协议上签字。被告范某某未向本院提交证据。本院审查认为，对经各方当事人质证后无异议的证据材料予以采信，证明的内容以证据记载的内容确定。包括原告提交证据4、5和被告阿尔文公司提交的证据1、2。对有争议的证据，本院审核如下：原告提交的证据1，被告夏某某及范某某对其真实性无异议，虽然被告阿尔文公司以龙泉分公司非阿尔文公司设立为由而否认该证据的真实性，但阿尔文公司龙泉分公司确经工商行政管理机关登记合法设立，是合法的民事主体，而且被告阿尔文公司也将该份协议作为证据提交，可以作为本案证据采信；原告提交的证据2，协议双方当事人对该证据的真实性无异议，其内容未加重阿尔文公司的义务，该证据予以采信；原告提交的证据3，被告夏某某、范某某对2015年10月12日、2016年5月10日的《租赁对账单》的签名无异议，认可其真实性，夏某某对2016年6月30日、2016年9月30日、2017年3月20日的《租赁对账单》上的签名无异议，认可其真实性。该组证据予以采信。夏某某提交的证据材料1、2性质上属于书证，其内容是芦山东联升贸易有限公司从阿尔文公司龙泉分公司租赁钢管等物资，即使这些租赁物资来源于本案原告出租给阿尔文公司的物资，与本案是两个不同的法律关系，与本案没有关联性，不予采信；夏某某提交的证据材料3，除末尾添加芦山东联升贸易有限公司外，其余内容与原告提交的证据2内容一致。原告所持有的该份协议没有加盖芦山县东联升贸易有限公司的印章，原告也不认可芦山东联升贸易有限公司是合同当事人，夏某某所持该补充协议，虽有芦山县东联升贸易有限公司印章，但并无有关芦山县东联升贸易有限公司的任何意思表示。对比被告夏某某和原告提交的证据，及夏某某当庭所作“其个人经营芦山县东联升贸易有限公司”的陈述，根据常识判断，加盖印章属夏某某单方行为，故该证据不能证明芦山县东联升贸易有限公司是本案合同相对人。经审理查明，2014年7月21日，被告阿尔文公司下属的龙泉分公司从原告处承租钢管、扣件等物资。2014年11月1日原告与被告阿尔文公司龙泉分公司补签订了《租赁合同》。合同约定：（一）被告阿尔文公司龙泉分公司向原告租赁架管、扣件等建筑用具；（二）租赁期限：自2014年7月21日至物资和租赁费结清止；（三）使用不当、保管不善或不可抗力致租赁物毁损难以修复、灭失，承租方要承担全额赔偿，租金要计算到付清赔偿款之日止；（四）被告阿尔文公司龙泉分公司按约定付租金和相关资金。否则，应向原告偿付欠租金和相关资金每日2‰的违约金；（五）合同双方认可经办人在租赁物出入库单、租金结算单等相关单证、票据上的签字；（六）夏某某与范某某在合同末尾“经办人”栏签字。原告按照约向被告交付了租赁物。在合同履行过程中，原告与被告夏某某、范某某于2016年5月10日签订《补充协议》。协议约定：（一）夏某某与范某某共同作为补充协议的丙方，与阿尔文公司龙泉分公司一起作为2014年11月1日原告与阿尔文公司龙泉分公司签订《租赁合同》的共同承租方，“共同承担租、还物资，付租赁费等连带清偿责任”；（二）所租赁物资用于雅安市芦山县东联升贸易有限公司和荥经租赁站租赁钢管、扣件、钢材等；（三）降低了租赁物资单价；（四）违约金按所欠租赁费每日1‰计算。《补充协议》落款签订时间为2015年3月1日。根据被告夏某某及原告的陈述，因钢管等租赁物资市场行情下滑，双方同意将租赁费单价从2015年3月1日起下调，遂将《补充协议》的签订时间写为“2015年3月1日”，实际签订时间为“2016年5月10日”。被告未按约定的付款期限支付租金。合同履行期间，原告与夏某某、范某某多次签署《租赁对账单》，对截至各结算日被告尚欠租金及未归还租赁物数额、名称予以确认。双方确认：截至2015年9月30日，被告尚欠原告租金1740921.30元；截至2016年4月30日，被告尚欠原告租金2458026.99元；截至2016年6月30日，被告尚欠原告租金2828615.52元；截至2016年9月30日，被告尚欠原告租金3095317.64元；截至2017年3月20日，被告尚欠原告租金3571232.28元。2016年6月30日《租赁对账单》还载明尚未归还租金物：钢管223929.5米，扣件164101套，钢顶托8153套，活结钢管30cm：1099个，活接钢管20cm：2173个。根据合同约定的租金单价计算，前述未归还租赁物每日租金总额为2625.90元。另查明，阿尔文公司龙泉分公司于2012年6月27日经龙泉驿区市场和质量监督管理局登记设立，登记类型为有限责任公司分公司，负责人为李能刚。该分公司于2015年2月10日被注销。还查明，被告范某某与被告陈某某于1996年3月7日登记结婚。本院认为，本案租赁合同主体适格，内容不违反法律禁止性规定，属有效合同。合同各方当事人应全面履行合同义务。现就本案争议分述如下：关于被告阿尔文公司应否在本案承担责任问题。阿尔文公司龙泉分公司是经国家工商行政管理机关登记设立的合法企业，并领取了营业执照。阿尔文公司龙泉分公司登记的经营范围为“受主体委托从事：房屋建筑工程施工总承包；市政公用工程施工总承包……”。阿尔文公司龙泉分公司有权从事与工程建设施工相关的民事活动。虽然阿尔文公司龙泉分公司在2015年2月10日被注销，但本案案涉《租赁合同》签订于2014年11月1日。因此，阿尔文公司龙泉分公司与本案原告所签订的《租赁合同》合法有效。根据《中法人民共和国公司法》第14条，分公司虽然被注销，其民事责任仍应由阿尔文公司承担。虽然被告阿尔文公司向本院提交了大竹县公安局竹阳北区派出所受案登记表，但一方面，该证据无法证明龙泉分公司不是阿尔文公司所设立这一事实；另一方面，即使龙泉分公司真是由他人冒用阿尔文公司名义设立，对于本案而言，龙泉分公司经国家行政机关登记设立并对外公示，一般人无理由怀疑其真实性。而且本案《租赁合同》是在龙泉分公司办公室签订，其负责人李能刚在合同上签字并加盖龙泉分公司印章，本案原告已经尽到了审慎注意义务，其有理由信赖龙泉分公司是本案合同相对人。故阿尔文公司应承担其分公司存续期间产生的本案合同责任。（二）关于被告夏某某、范某某是否为共同承租人问题。虽然本案《租赁合同》最初的承租人是阿尔文公司龙泉分公司，但在2016年5月10日，夏某某、范某某自愿成为租赁物资的共同承租人，愿意与原承租人承担连带清偿责任，而且二被告成为共同承租人未加重原承租人阿尔文公司的义务，不损害阿尔文公司的利益。夏某某、范某某作为共同承租人不违背法律禁止性规定。夏某某、范某某认为他们只是经办人的陈述与《租赁合同》尾部手写部分的记载以及《补充协议》的约定不符，本院不予采信，夏某某、范某某为共同承租人。（三）关于芦山县东联升贸易有限公司是否应为本案被告问题。本案《租赁合同》及《补充协议》载明的合同当事人是阿尔文公司龙泉分公司、夏某某、范某某。至于阿尔文公司龙泉分公司、夏某某、范某某承租租赁物资后是否再行转租给芦山县东联升贸易有限公司，是另外一个法律关系。根据合同相对性原则，芦山县东联升贸易有限公司不是本案所涉租赁物资的承租人，不是本案适格被告。（四）关于租金欠款金额及未归还租赁物数额的认定。对于被告所欠原告租金及尚未归还物资，本院认为，原告提交的5份《租赁对账单》均经被告夏某某签字确认，部分《租赁对账单》还经被告范某某签字确认，而且《租赁合同》明确夏某某与范某某在租金结算单上的签字对阿尔文公司有约束力。据此，本院对《租赁对账单》上记载的租金数额和尚未归还物资予以确认。（五）关于被告陈某某的责任认定。被告范某某与被告陈某某是夫妻关系，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，范某某作为共同承租人对外产生的经营之债为夫妻共同债务，陈某某在本案应该承担清偿责任。综上，被告阿尔文公司、被告夏某某、被告范某某长期拖欠原告租金，已构成根本违约，原告要求解除合同并诉请被告给付所欠租金、未归还租赁物产生的租金、归还租赁物的诉讼请求，其证据充分，且未超过合同约定，本院予以支持。原告因被告迟延履行造成的经济损失为资金利息，与民间借贷融资成本受法律保护的上限为月利率2%的规定相比较，双方约定违约金过高，故本院酌情将违约金计算方法调整为按月利率2%计算。原被告就租金数额数次对账，原告诉请按各次对账金额分段计算违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二之规定，判决如下：一、解除原告成都市新都区力达建筑机具租赁站与被告四川省阿尔文建设有限公司龙泉分公司、被告范某某、被告夏某某签订的本案《租赁合同》。二、限于本判决生效后十日内，被告四川省阿尔文建设有限公司、夏某某、范某某、陈某某共同支付原告成都市新都区力达建筑机具租赁站租金人民币2828615.52元，并按以下方式向原告支付利息：（1）以1740921.30元为本金，按月利率2%，自2015年10月12日计算至2016年5月9日；（2）以2458026.99元为本金，按月利率2%，自2016年5月10日计算至2016年6月29日；（3）以2828615.52元为本金，按月利率2%，自2016年6月30日计算至本判决确定的给付之日止；如未在本判决确定的给付之日给付本金，则利息计算至本金付清之日止。三、限于本判决生效后十日内，被告四川省阿尔文建设有限公司、夏某某、范某某、陈某某共同返还原告成都市新都区力达建筑机具租赁站租赁物：钢管223929.5米，扣件164101套，钢顶托8153套，活结钢管30cm规格1099个，活接钢管20cm规格2173个，并按每日2625.59元支付原告租金，自2016年7月1日支付至本判决确定的返还之日止。如未在本判决确定的返还之日返还租赁物，则租金计算至租赁物返还之日止。四、驳回原告成都市新都区力达建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29498元，财产保全费5000元，合计34498元，全部由被告四川省阿尔文建设有限公司、夏某某、范某某、陈某某连带承担。此款原告已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数作出副本，上诉到四川省成都市中级人民法院。审 判 员  冯文旭人民陪审员  欧阳春人民陪审员  李 军二〇一七年四月十七日书 记 员  杨 名