安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0223民初4563号
原告：安徽南陵农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市南陵县籍山镇籍山路。
法定代表人：颜世龙，董事长。
委托诉讼代理人：汪勇，男，该公司员工。
被告：赵世翔，男，1975年6月14日出生，汉族，住址安徽省芜湖市南陵县。
被告：杨群，女，1980年10月31日出生，汉族，住址安徽省芜湖市南陵县。
被告：潘庆，男，1970年10月25日出生，汉族，住址安徽省芜湖市南陵县。
被告：董丽，女，1981年10月27日，出生，住址安徽省芜湖市南陵县。
原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司（以下简称南陵农商行）与被告赵世翔、杨群、潘庆、董丽借款合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案后，依法适用简易程序于2017年11月24日公开�庭进行了审理。原告南陵农商行委托诉讼代理人汪勇到庭参加了诉讼，被告杨群、被告潘庆、被告董丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南陵农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告赵世翔、被告杨群归还其所欠原告的贷款本金220000元，利息65228.67元，本息合计285228.67元。（另：2017年10月25日后的贷款利息按个人借款合同约定利率计算，直至还清贷款本金时止）。2.判决对被告潘庆、董丽抵押的位于南陵县籍山镇漳河花园8幢11室和南陵县××山镇××花园××楼××室商业用房抵押物采取拍卖、变卖、折价等方式变价，所得价款优先偿还原告贷款本息；3.本案诉讼费用及相关费用由被告承担。事实与理由：被告赵世翔于2014年12月30日在我行下属工山支行办理信用贷款118000元，期限为3年，约定贷款利率为9.84%，贷款到期日为2015年12月3日。该贷款本金到期时和到期后，原告多次催促被告及时归还贷款本息，但是被告未履行合同约定偿还贷款本息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告赵世翔辩称，贷款属实。被告潘庆、被告董丽是我朋友，该笔贷款是用他们的房子抵押的。我现在经济困难，希望能与原告协商解决。
被告杨群、被告潘庆、被告董丽未答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年12月1日，被告赵世翔向原告南陵农商行下属工山支行提出贷款申请，称目前因经营流动资金不足，特申请抵押贷款220000元，期限三年，用途为进货，并以潘庆的两套房产作抵押。2014年12月15日，被告赵世翔与原告南陵农商行下属工山支行签订《个人借款合同》（合同编号：工山支行个借字2014第0092号），约定本合同项下的借款为循环个人经营贷款，借款�度为220000元，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2014年12月15日至2017年12月15日。同日，被告潘庆与原告南陵农商行下属工山支行签订《最高额抵押合同》，约定本合同项下被担保的主债权为自2014年12月15日起至2017年12月15日止依据主合同由原告南陵农商行为借款人办理具体授信业务而形成的债权本金，即220000元；最高额抵押担保的范围为本合同期间的主合同项下每笔借款合同约定的全部主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的有关费用；抵押物为位于南陵县××山镇××花园××楼××室（房地权证号：南陵县字第××号）、8幢11室（房地权证号：南陵县字第××号）；被告董丽在抵押人配偶声明条款上签字，称本人同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保，并愿意根据最高额抵押合同的约定，在发生抵押人依据最高额抵押合同承�担保责任时，同意抵押权人处分共同财产。2014年12月18日，被告潘庆将上述房产向原告南陵农商行下属工山支行办理了抵押登记。
2014年12月30日，被告赵世翔与原告南陵农商行下属工山支行签订《个人借款合同》（合同编号：工山支行个借字2014第0092-1号），约定，本合同项下的借款为短期个人经营贷款；贷款用途为进货；借款金额为220000元；借款期限为12个月，自2014年12月30日至2015年12月24日；贷款年利率为8.68%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；还款方式为按季结息，到期一次还本；由潘庆作为抵押人；被告杨群在借款人配偶声明上签字，称本人愿意根据该借款合同的约定，以家庭所有财产及权益，为上述借款合同及其项下的借款提供保证担保，在借款人发生违约时，自愿承担连带责任，同意贷款人处分夫妻共同财产归还贷款本息。当日，原告�陵农商行下属工山支行将借款220000元汇入借款人赵世翔指定账户。2015年3月19日、2015年6月19日、2015年6月21日，原告南陵农商行下属工山支行自动扣划被告赵世翔账户利息分别为63.86元、20.09元、1元。2016年7月22日，原告南陵农商行下属工山支行向被告赵世翔、被告潘庆催讨。至2017年10月25日，被告赵世翔尚欠贷款本金220000元，到期利息18958.01元、逾期利息46270.66元。
上述事实，有原告南陵农商行、被告赵世翔的当庭陈述，原告南陵农商行举证的下列证据在卷佐证，本院予以确认：南陵农商行营业执照复印件、法定代表人身份证明，赵世翔、杨群身份证、结婚证复印件，潘庆、董丽身份证、结婚证复印件，借款申请，《个人借款合同》（2份），《最高额抵押合同》，借款借据，房地产他项权证（南陵县字第20141597号），土地证（2份），房地权证（2份），贷款自动扣息通知（3份），贷款逾期通知书。
本院认为，原告南陵农商行分别与被告赵世翔、被告潘庆签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告赵世翔未按照合同约定及时归还借款，已构成违约，现原告南陵农商行要求被告赵世翔给付借款本金220000元、到期利息18958.01元、逾期利息46270.66元，及承担利息自2017年10月26日起按个人借款合同约定的利率计算至借款本金还清之日止的请求，于法有据，本院予以支持。对于被告杨群应承担的责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案被告赵世翔的借款发生于其与被告杨群夫妻关系存续期间，且借款用于夫妻共同生活，故被告杨群应对被告赵世翔的债务承担共同还款责任。对于被告潘庆、�告董丽应承担的责任，根据原告南陵农商行与被告潘庆签订《最高额抵押合同》的约定，被告潘庆在借款到期无力归还时，原告南陵农商行可就抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款在其债权范围内享有优先权，以及被告董丽向原告南陵农商行出具的抵押人配偶声明条款，在发生抵押人承担担保责任时，同意抵押权人处分共同财产，故原告南陵农商行有权就被告潘庆、被告董丽抵押的位于南陵县××山镇××花园××楼××室（房地权证号：南陵县字第××号）、8幢11室（房地权证号：南陵县字第××号）房产拍卖、变卖、折价，所得价款优先偿还原告南陵农商行贷款本息。
综上所述，被告赵世翔、被告杨群应归还原告南陵农商行借款本金220000元、到期利息18958.01元、逾期利息46270.66元，并承担自2017年10月26日起按个人借款合同约定利率计算至借款本金还清之日止的利息；原告南陵农商行有权就被告潘庆、被告董丽抵押的位于南陵县××山镇××花园××楼××室、××室拍卖、××、折价，所得价款优先偿还原告南陵农商行贷款本息。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵世翔、被告杨群欠原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司借款本金220000元、到期利息18958.01元、逾期利息46270.66元，合计285228.67元，于本判决生效之日起十日内清偿；
二、被告赵世翔、被告杨群自2017年10月26日起按个人借款合同约定利率向原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司支付利息至借款本金清偿之日止；
三、原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起有权以抵押物被告潘庆、被告董丽共同所有的位于南陵县籍山镇漳河花园9幢附楼04室（房地权证号：南陵县字第××号）、8幢11室（房地权证号：南陵县字第××号）房产折价或者拍卖、变卖，所得价款在其债权范围内优先清偿；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5578元，减半收取2789元，由被告赵世翔、被告杨群、被告潘庆、被告董丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 员 �陆立新
二〇一七年十二月××日
法官助理 郑 旭 芝
书 记 员 徐 晨
附本案适用相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债�履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。