安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初4726号
原告：徽商银行股份有限公司合肥合作化路支行。
负责人：章欣，该支行行长。
委托代理人：张升武，安徽文得律师事务所律师。
被告：合肥靓影商贸有限公司。
法定代表人：伍晓玲，该公司总经理。
被告：伍晓玲。
被告：葛斌。
原告徽商银行股份有限公司合肥合作化路支行（以下简称：徽商银行合作化路支行）诉被告合肥靓影商贸有限公司（以下简称：靓影商贸公司）、伍晓玲、葛斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告徽商银行合作化路支行的委托代理人张升武到庭参加了诉讼，被告靓影商贸公司、伍晓玲、葛斌经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行合作化路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告靓影商贸公司立即归还贷款本金150万元整及利息（包括罚息及复利）等61375.88元（借款利息按年利率9%的标准计算，罚息及复利按借款利率上浮50%的标准计算至2016年5月5日，之后利息按照合同约定计算至款清之日止）；2、判令被告伍晓玲、葛斌对被告靓影商贸公司的上述借款本息等承担连带保证责任；3、判令原告对被告伍晓玲、葛斌提供的抵押物（产权证号：房地权证合包字第××号）享有优先受偿权；4、判令三被告承担原告为实现债权而支付的律师费18000元。事实和理由：2015年3月13日，靓影商贸公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号为流借字第2015*****号），约定靓影商贸公司向原告借款150万元整，期限为2015年3月13日至2016年3月13日，共计12个月，该合同还就双方的其他义务进行了约定。2015年3月9日，伍晓玲、葛斌与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为高保字第2015*****号），约定伍晓玲、葛斌为靓影商贸公司自2015年3月9日至2020年3月9日期间借款提供连带责任保证，担保的范围为：债权本金、利息（包括复利和罚息）、该行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等等）。该合同还就双方的其他权利义务进行了约定。另2015年3月9日，伍晓玲、葛斌与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为高抵字第2015*****号），约定伍晓玲、葛斌为靓影商贸公司自2015年3月9日至2020年3月9日期间，向原告借款、综合授信协议、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议或其他形成债权债务关系提供抵押担保，担保范围为214.83万元的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、该行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等等）承担连带保证责任。抵押担保财产产权证号为：房地权证合包字第××号，该抵押合同还就双方的其他权利义务进行了约定。2015年3月13日，原告与靓影商贸公司在上述借款合同及抵押合同范围内办理了《借款凭证》一份，约定原告出借贷款资金为150万元，期限为2015年3月13日至2016年3月13日；该份借款凭证约定了贷款基准利率、执行贷款利率及逾期利率；利率的标准均为月利率。原告在借款凭证当日履行了付款义务。现借款期限已满，被告未能按约定还本付息，已经构成违约。为依法维护自己的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告靓影商贸公司、伍晓玲、葛斌未提供证据，也未提交答辩意见，视为放弃相关权利。
经审理查明：2015年3月13日，徽商银行合作化路支行（贷款人、乙方）与靓影商贸公司（借款人、甲方）签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为流借字第2015*****号），合同约定：借款金额为150万元整，借款期限为12个月，自2015年3月13日至2016年3月13日。本合同项下的借款利率为年利率9%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计算复利；借款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息。日利率、月利率、年利率三者之间的关系为：日利率=月利率/30=年利率/360；本合同按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；甲方在乙方处开立贷款发放账户（账号为10×××**），本合同项下所有贷款资金的发放和对外支付都必须通过该账户办理；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）均由甲方承担；本合同项下贷款担保方式为保证，保证合同号为高保字第2015*****号；抵押合同号为高抵字第2015*****号；本合同争议，可由甲乙双方协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院提起诉讼。
2015年3月9日，伍晓玲、葛斌（保证人、甲方）与徽商银行合作化路支行（债权人、乙方）签订了《最高额保证合同》（合同编号为高保字第2015*****号），合同约定：为确保主合同[即徽商银行合作化路支行（债权人）与靓影商贸公司（债务人）自2015年3月9日至2020年3月9日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充]的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额保证；本合同所担保的主合同债权的最高本金余额为150万元；主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；保证的期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起2年；如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，乙方有权立即要求甲方承担保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不得提出任何异议。
2015年3月9日，伍晓玲、葛斌（抵押人、甲方）与徽商银行合作化路支行（抵押权人、乙方）还签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号为高抵字第2015*****号），合同约定：为确保主合同[即徽商银行合作化路支行（债权人）与靓影商贸公司（债务人）自2015年3月9日至2020年3月9日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充]的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额抵押担保；本合同所担保的最高债权额为214.83万元；担保范围为主合同项下不超过214.83万元的债权本金，以及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等）；甲方以本合同所附“抵押财产清单”所列之财产（房产坐落：合肥市桐城南路123号*公寓；所有权人：伍晓玲；产权证号：合包字第××号）设定抵押；如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，乙方有权立即行使抵押权。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方不得提出任何异议。各方依约于2015年3月10日办理了最高额抵押登记手续（房地产他证合包字第825******号）。
2015年3月13日，徽商银行合作化路支行依约向靓影商贸公司发放贷款150万元，双方并签署了《借款凭证》一份。贷款期限届满后，靓影商贸公司仅偿还部分利息，尚欠贷款本金150万元及截止至2016年5月5日的利息（包括逾期利息、复利）61375.88元未予偿还。保证人伍晓玲、葛斌也未依约履行担保责任。
2016年6月，徽商银行合作化路支行委托安徽文得律师事务所追索本案借款合同项下债权，为此支付律师费18000元。
上述事实，有原告的当庭陈述及其提交的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、他项权证、借款凭证、记账凭证、对账单、委托代理协议、律师费发票、律师费转账凭证等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：徽商银行合作化路支行与靓影商贸公司、伍晓玲、葛斌签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系合同当事人的真实意思表示，对各方具有法律约束力。在徽商银行合作化路支行依约向靓影商贸公司发放了150万元贷款后，靓影商贸公司未依约偿还借款本息，显属违约，应承担违约责任。徽商银行合作化路支行起诉要求靓影商贸公司偿还借款本金150万元及截止至2016年5月5日的利息（包括逾期利息及复利）61375.88元，有事实和法律依据，本院予以支持。双方在借款合同中明确约定因违约而导致的律师费损失的负担方法。徽商银行合作化路支行据此要求靓影商贸公司负担本案项下原告实际支出的律师费损失18000元，与法有据，本院予以支持。伍晓玲、葛斌作为借款合同项下最高额连带责任保证人，在合同中明确承诺对于主合同债权最高本金余额150万元及该债权所产生的利息、逾期利息、复利、律师费损失承担连带保证责任。徽商银行合作化路支行关于伍晓玲、葛斌应对靓影商贸公司借款合同项下债务承担连带清偿责任的主张，依法能够成立。对于案涉借款合同项下债务，伍晓玲、葛斌已以伍晓玲名下的位于合肥市桐城南路123号*公寓*幢*房产（房地产权证号合包字第××号）提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。徽商银行合作化路支行关于其依法有权就上述抵押物在本案债权额度范围内行使优先受偿权的主张，符合法律规定，且未超过双方合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、合肥靓影商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还徽商银行股份有限公司合肥合作化路支行贷款本金150万元；
二、合肥靓影商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付徽商银行股份有限公司合肥合作化路支行截止至2016年5月5日的利息61375.88元，此后的逾期利息计算至款清之日止（按年利率9%×150%计算）；
三、合肥靓影商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付徽商银行股份有限公司合肥合作化路支行律师费损失18000元；
四、伍晓玲、葛斌对合肥靓影商贸有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、徽商银行股份有限公司合肥合作化路支行对伍晓玲名下的位于合肥市桐城南路123号*公寓*幢*房产（房地产权证号合包字第××号）在上述第一、二、三项债权额度范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19014元，由合肥靓影商贸有限公司、伍晓玲、葛斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 汤本刚
人民陪审员 刘腊梅
人民陪审员 雷安建
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 彭丹丹
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当支付迟延履行金。