新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）兵0601民初1269号
原告：邹世平，男，汉族，1974年7月22日出生住新疆奇台县。
委托代理人：黄晓英，新疆芳洲律师事务所律师。
被告：王志明，男，汉族，1968年8月6日出生，住乌鲁木齐市。
被告：江苏泓建集团有限公司，住所地：江苏省东台市金海东路1号，统一社会信用代码：913209817564433549（1/10）。
法定代表人：杨龙芳，该公司总经理。
委托代理人：程勇，江苏知本律师事务所律师。
第三人：五家渠金科房地产开发有限公司，住所地：五家渠市青湖生态经济开发区南区乌鲁木齐街以北、克拉玛依街以南、天津路以东、上海路以西，统一社会信用代码：91659004072207609A。
法定代表人：石勇，该公司董事长。
委托代理人：张琪，该公司法务人员。
委托代理人：王荣，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。
原告邹世平与被告王志明、被告江苏泓建集团有限公司（以下简称泓建公司）、第三人五家渠金科房地产开发有限公司（以下简称金科公司）民间借贷纠纷一案,本院于2016年7月4日受理后，依法适用简易程序。被告泓建公司在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议。本院于2016年7月22日作出民事裁定，驳回被告泓建公司对本案管辖权提出的异议。被告泓建公司不服，上诉至第六师中级人民法院，第六师中级人民法院于2016年9月23日作出（2016）兵06民辖终44号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年10月19日、11月8日公开开庭进行了审理。原告邹世平的委托代理人黄晓英、被告泓建公司的委托代理人程勇、第三人金科公司的委托代理人王荣、张琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹世平向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款344265元、利息10000元，共计354265元；2、判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2013年8月，被告王志明任被告泓建公司新疆办事处主任期间，同时担任金科廊桥水乡一期示范区、别墅、高住楼高层等工地项目的项目经理。被告王志明为工程建设项目需要，于2013年7月10日向原告借款600000元，用以购买建筑材料。2014年11月24日，被告王志明因无力偿还原告借款，被告泓建公司将第三人金科公司给其工程款折抵房中两套折抵给原告，原告与第三人签订了商品房买卖合同，第三人向原告出具了255735元的收款收据。但剩余借款344265元，被告既不和原告办理抵房款的手续，也不偿还原告剩余款项。原告诉至法院。
被告王志明辩称，借款是事实，泓建公司与第三人金科公司达成了协议，用商品房抵扣工程款，后泓建公司又把房子抵给了原告。被告王志明不同意还款，这笔款是泓建公司使用。
被告泓建公司辩称，被告泓建公司与原告不存在借款合同关系，被告从未向原告借过任何款项。被告王志明不是被告泓建公司办事处负责人，不是该工程的项目经理，无权代表被告泓建公司对外借款。原告提供的借据已明确借据作废，原告主张借款无依据。原告应当向法庭提交款项交付的证据，证明真实的借贷关系存在。
第三人金科公司述称，金科公司不应被列为本案的第三人。本案是民间借贷纠纷，金科公司与原告之间不存在民间借贷的法律关系，与被告之间也不存在民间借贷的法律关系。
本院经审理认定事实如下：被告泓建公司在新疆设立泓建公司驻乌鲁木齐办事处，负责人为王伟。被告王志明系泓建公司驻乌鲁木齐办事处负责人王伟的父亲。在新疆维吾尔自治区区外建设工程企业进疆备案册（2014年）中载明王志明为企业委托进疆负责人。2013年8月30日，被告泓建公司与第三人金科公司签订《建设工程施工合同》一份，由被告泓建公司承建第三人开发的金科廊桥水乡一期示范区、推盘区土建及一般水电一标段工程，建筑面积约83687.04平方米，最终以竣工后实际建筑面积为准，合同价款149866100元，被告泓建公司加盖了编码为32098100007的印章。合同签订后，该工程由被告王志明挂靠在被告泓建公司负责实际施工。
2013年7月10日，被告王志明向原告邹世平出具借条一份，载明：“今借到邹世平现金人民币600000元，此款用于五家渠金科廊桥水乡项目购买材料，借款地点五家渠金科廊桥工地。”2014年11月24日，被告王志明将借条原件收回，在原告持有的借条复印件上注明“此借款已抵扣房款100%，房号为72-1404，此款立据作废，借条已收回。”同日，原告邹世平与第三人金科公司签订了《商品房买卖合同》，约定由原告邹世平购买第三人开发的金科廊桥水乡第72幢1单元1404号房。第三人向原告邹世平出具房屋销售专用收据金额共计255735元，系经被告王志明同意用第三人金科公司所欠工程款抵扣。2015年9月22日，王志明出具承诺书一份，载明：“由我公司承建的金科廊桥水乡项目原工程款抵扣的高层2号八套房，已分别首付40%，我公司并将此房转入他人名下，分别为王会琴、邹世平、黄立新、黄伟、李小萍、曹卫平、刘健、刘武，现公司同意将后两笔30%分期分批扣款，分别为2015年10月扣10%、11月扣15%、12月扣15%，2016年4月扣5%、5月扣5%、6月扣10%。”该承诺书加盖了被告泓建公司编码为32098100007的印章。
庭审中，被告泓建公司对原告提交的承诺书上带编码的印章不予认可，认为系王志明伪造。原告未向法庭提交借条原件并说明借条原件已被王志明收回。
以上事实有原告提交的借条一份、承诺书一份、收款收据四份、商品房买卖合同两份、建设施工合同一份、进疆备案册一份、被告泓建公司提交的组织机构代码证一份及原、被告、第三人的陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第六十七条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”本案中，被告王志明给原告邹世平出具借条，双方之间存在民间借贷法律关系。被告泓建公司承诺用工程款抵偿原告欠第三人金科公司房款。应当视为被告泓建公司对被告王志明代理行为的追认，被告泓建公司应当承担被代理人的民事责任。被告泓建公司已用购房款抵偿原告借款共计255735元，尚欠原告借款本金344265元，故对原告请求被告泓建公司偿还借款344265元的诉讼请求，本院予以支持。对原告请求被告支付利息10000元的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”因原告与被告王志明的借条上并没有约定还款期限及利息，故应当视为不支付利息。故对原告请求被告泓建公司支付利息10000元的诉讼请求，本院不予支持。被告泓建公司辩称，与原告不存在借款合同关系。被告王志明不是被告泓建公司办事处负责人，无权代表被告泓建公司对外借款。本院认为，被告泓建公司与被告金科公司签订的建设工程施工合同所使用的公章及向原告出具承诺书上的公章均系同一公章。被告王志明又系被告泓建公司乌鲁木齐办事处负责人王伟的父亲。被告泓建公司与金科公司之间的经济往来均使用该枚公章。原告有合理理由信赖被告泓建公司对被告王志明的代理行为进行了追认。故对被告泓建公司的该辩解理由，本院不予采纳。本案系民间借贷法律关系，原告要求第三人金科公司参加诉讼。但第三人金科公司与原告邹世平之间并不存在民间借贷法律关系，只存在商品房买卖合同关系。故第三人金科公司与本案处理结果没有法律上的利害关系，不应当承担本案的民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第六十七条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条之规定，判决如下:
一、被告江苏泓建集团有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告邹世平借款本金344265元；
二、被告王志明、第三人五家渠金科房地产开发有限公司不承担本案民事责任；
三、驳回原告邹世平其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3307元（已减半收取），保全费2320元，合计5627元（原告已预交），原告邹世平负担627元，被告江苏泓建集团有限公司负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第六师中级人民法院。
审判员 马 健
二〇一六年十一月二十三日
书记员 张巧丽