重庆市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝03民终189号
上诉人（原审被告）：魏帮琴，女，汉族，1975年9月6日出生，汉族，城镇居民，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：吴东（魏帮琴的丈夫），住重庆市南川区。
上诉人（原审被告）：吴东，男，汉族，1975年12月21日出生，汉族，城镇居民，住重庆市南川区。
被上诉人（原审原告）：南川软外医院，住所地重庆市南川区东城街道北环路6号，组织机构代码56347605-3。
法定代表人：梁珂，职务院长。
委托诉讼代理人：黄学静，重庆华升律师事务所律师。
原审被告：陈尔刚，男，汉族，1955年2月24日出生，住重庆市南川区。
委托诉讼代理人：赵吉华，系陈尔刚的妻子，住重庆市南川区。
原审被告：刘敏，女，汉族，1975年3月9日出生，住重庆市南川区。
原审被告：付国维，男，汉族，1957年7月27日出生，住重庆市南川区。
原审被告：余长虹，女，汉族，1965年2月6日出生，住重庆市南川区。
原审被告：陈艳妮，女，汉族，1972年9月23日出生，住重庆市南川区。
原审被告：易志永，男，汉族，1973年1月9日出生，住重庆市南川区。
原审被告：曾令学，男，汉族，1974年4月22日出生，住重庆市南川区。
原审被告：陈勇，男，汉族，1978年1月11日出生，住重庆市南川区。
原审被告：王传淑，女，汉族，1975年3月8日出生，住重庆市南川区。
原审被告：胡涛，男，汉族，1970年5月24日出生，住重庆市南川区。
原审被告：何群，女，汉族，1983年2月17日出生，住重庆市南川区。
原审被告：胡爱国，男，汉族，1952年8月11日出生，住重庆市南川区。
原审被告：杨帮虎，男，汉族，1967年12月7日出生，住重庆市南川区。
原审被告：毛益群，女，汉族，1970年9月29日出生，住重庆市南川区。
原审被告：孙九学，男，汉族，1961年4月3日出生，住重庆市南川区。
原审被告：李兴兰，女，汉族，1971年12月8日出生，住重庆市南川区。
原审被告：李素兰，女，汉族，1958年9月28日出生，住重庆市南川区。
原审被告：胡天兰，女，汉族，1970年1月11日出生，住重庆市南川区。
原审被告：张正权，男，汉族，1970年9月23日出生，住重庆市南川区。
原审被告：张成碧，女，汉族，1966年8月21日出生，住重庆市南川区。
原审被告：杨玲，女，汉族，1981年6月14日出生，住重庆市南川区。
原审被告：杨小峰，男，汉族，1983年9月24日出生，住重庆市南川区。
原审被告：韦清风，男，汉族，1963年5月8日出生，住重庆市南川区。
原审被告：赵世华，男，汉族，1966年7月5日出生，住重庆市南川区。
原审被告：骆忠美，女，汉族，1969年1月16日出生，住重庆市南川区。
原审被告：肖忠文，女，汉族，1962年9月25日出生，住重庆市南川区。
原审被告：王明华，男，汉族，1962年9月30日出生，住重庆市南川区。
原审被告：陈世才，男，汉族，1980年8月17日出生，住重庆市南川区。
原审被告：黄栀，男，汉族，1976年3月13日出生，住重庆市南川区。
原审被告：卓富进，男，汉族，1946年12月17日出生，住重庆市南川区。
原审被告：宋明先，女，汉族，1974年9月22日出生，住重庆市南川区。
原审被告：皮建，女，汉族，1979年10月3日出生，住重庆市南川区。
原审被告：夏吉迅，男，汉族，1974年3月1日出生，住重庆市南川区。
原审被告：邓德胜，男，汉族，1974年2月17日出生，住重庆市南川区。
原审被告：周孝云，男，汉族，1964年2月17日出生，住重庆市南川区。
原审被告：陈勇，男，汉族，1970年8月6日出生，住重庆市南川区。
原审被告：冷中福，男，汉族，1968年5月6日出生，住重庆市南川区。
原审被告：马繁荣，男，汉族，1972年2月14日出生，住重庆市南川区。
原审被告：张树华，男，汉族，1970年12月12日出生，住重庆市南川区。
原审被告：彭述会，女，汉族，1964年2月5日出生，住重庆市南川区。
原审被告：聂均，男，汉族，1974年3月5日出生，住重庆市南川区。
原审被告：陈佳友，女，汉族，1971年8月5日出生，住重庆市南川区。
原审被告：李洪强，男，汉族，1969年6月26日出生，住重庆市南川区。
原审被告：彭赋玉，女，汉族，1986年12月31日出生，住重庆市南川区。
原审被告：李华，男，汉族，1972年9月21日出生，住重庆市南川区。
原审被告：吴仕永，女，汉族，1975年9月24日出生，住重庆市南川区。
原审被告：李屏，女，汉族，1993年5月14日出生，住重庆市南川区。
原审被告：刘嗣梅，女，汉族，1969年11月19日出生，住重庆市南川区。
原审被告：涂泽生，男，汉族，1952年2月28日出生，住重庆市南川区。
原审被告：黄常红，女，汉族，1979年5月15日出生，住重庆市南川区。
原审被告：陈利，女，汉族，1973年8月14日出生，住重庆市南川区。
原审被告：卓正学，男，汉族，1946年5月28日出生，住重庆市南川区。
原审被告：刘洋，男，汉族，1975年12月7日出生，住重庆市南川区。
原审被告：张光文，男，汉族，1972年12月28日出生，住重庆市南川区。
原审被告：向云淑，女，汉族，1974年8月6日出生，住重庆市南川区。
原审被告：朱光辉，男，汉族，1987年4月25日出生，住重庆市南川区。
原审被告：张隆丽，女，汉族，1978年5月1日出生，住重庆市南川区。
原审被告：李国建，男，汉族，出生年月不详，住重庆市南川区。
原审被告：车怀情，女，汉族，1980年1月6日出生，住重庆市南川区。
原审被告：程仕容，女，汉族，1974年10月6日出生，住重庆市南川区。
原审被告：刘能琴，女，汉族，1964年8月14日出生，住重庆市南川区。
原审被告：韦毅，男，汉族，1961年7月22日出生，住重庆市南川区。
原审被告：朱远征，男，汉族，1974年12月2日出生，住重庆市南川区。
原审被告：李玉成，男，汉族，1990年12月11日出生，住重庆市南川区。
原审被告：肖方琼，女，汉族，1965年6月15日出生，住重庆市南川区。
原审被告：罗文书，男，汉族，1974年10月4日出生，住重庆市南川区。
原审被告：张玉波，女，汉族，1980年12月16日出生，住重庆市南川区。
诉讼代表人：陈世才、曾令学，基本情况同上。
上诉人魏邦琴、吴东因与被上诉人南川软外医院、陈世才、曾令学、陈尔刚等61人相邻关系纠纷一案，不服重庆市南川区人民法院（2016）渝0119民初3044号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人魏邦琴、吴东上诉请求：撤销一审判决，改判魏邦琴、吴东不承担赔偿责任。事实和理由：破损的XX小区1号楼WL2DN110排污管道虽然属于该楼3至8层7号户型业主共用，但魏邦琴、吴东并没有使用该排污管道排污，故不应承担排污管道修复费用。
被上诉人南川软外医院辩称，南川软外医院垫付了案涉排污管道的修复费用，应由魏邦琴、吴东等业主共同承担。
原审被告陈世才、曾令学、陈尔刚等59人辩称，WL2DN110排污管破损处位于魏邦琴、吴东室内，该破损与魏邦琴、吴东装修不当有直接因果关系，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。
被上诉人南川软外医院向一审法院起诉请求：1、判令魏邦琴、吴东、陈世才等61人支付南川软外医院垫付的维修费用115783元（具体为：建筑面积为58.51㎡的1373元/户，建筑面积为62.67㎡的1470元/户，建筑面积为86.96㎡的2040元/户，建筑面积为111.79㎡的2623元/户；2、诉讼费用由陈世才、曾令学、魏邦琴等61人分摊。事实和理由：南川软外医院在使用房屋的过程中发现房屋的天花板漏水，严重影响房屋的正常使用，经与相关业主、物业公司及小区业主委员会协调无果后，南川软外医院提起诉讼，诉讼过程中，双方达成和解协议，由相关业主配合南川软外医院解决房屋漏水的修复问题，修复的费用由南川软外医院垫付，待责任明确后再行解决责任承担问题。在修复过程中查明，房屋漏水为楼层的主水管道出现破裂所致。修复破损管道共计产生修复费用120082元。破损管道涉及64户共有权人，但只有三户业主支付了修复款项，其余61户业主未支付。
一审法院认定事实：南川软外医院系南川区XX小区1号楼第一层、二层商场的实际使用人，陈世才、魏邦琴等61人系南川区XX小区1号楼3楼至18楼的房屋业主。2010年9月15日，南川软外医院作为承租人（乙方），与出租人（甲方）梁峻铭、黄晓琴签订了一份《住房及门面租赁合同》，约定租用了南川区东城街道北环路6号（XX小区）第一层、第二层，建筑面积1558.2平方米的商业用房，租赁期限为10年。2015年7月17日，南川软外医院因房屋顶棚漏水，向一审法院分别起诉XX小区1-3-6号房屋业主付国维、余长虹，1-3-7号房屋业主魏帮琴，要求该两户业主对房屋的漏水予以修复，并赔偿维修房屋损失7000元和8000元。经一审法院组织调解，南川软外医院与1-3-6号房屋业主付国维、余长虹和1-3-7号房屋业主魏帮琴于2015年11月3日分别达成了调解协议，南川软外医院与付国维、余长虹以及魏帮琴两户均约定：“一、由南川软外医院自行组织有资质的施工队对医院房屋顶棚的漏水点进行查找并先行垫付所有费用。二、魏邦琴、付国维、余长虹配合南川软外医院完成漏水点查找工作，南川软外医院在漏水点查找工作完成后负责对房屋恢复原状（同等品牌、同等价位的装饰装修）。三、如因南川软外医院查找漏水点行为造成魏邦琴、付国维、余长虹生活不便，由南川软外医院对给予补偿（包括误工、住宿、伙食等补偿），按400元/天计算，天数从施工队对房屋实施开挖之日计算至恢复原状之日（以实际天数计算）。四、如果发现漏水点在魏邦琴、付国维、余长虹房屋范围内的自建管道上，则三人自愿放弃第三项补偿，并自行承担本房屋范围内漏水点修复责任，不承担南川软外医院因漏水造成的损失以及因查找漏水点而支付的其他费用。”同时，软外医院还与付国维、余长虹达成协议约定：“五、对付国维、余长虹为查找漏水点安装房屋民用水管而支付的水管材料款及安装费共计2150元，由南川软外医院先行垫付。”2015年11月16日，南川软外医院与重庆市南川区芷阳劳务有限公司（以下简称芷阳劳务公司）签订了一份《关于南川软外医院漏水修复的施工合同》，约定由芷阳劳务公司对南川软外医院房屋漏水进行修复，工程及材料款的计算方式为甲方（南川软外医院）按照乙方（芷阳劳务公司）现场施工人员每天发生的实际人员、天数（含管理费）计算费用，材料由甲方采购或委托乙方采购，具体数额由甲、乙双方现场共同确定。合同签订后，芷阳劳务公司组织工人进行施工，先后对房屋漏水对应点进行了开挖检查，具体对XX小区1幢1-3-5号房的厨房和厕所；1-3-6号房的厨房、厕所、次卧室、露台花园、厨房和厕所的外墙；1-3-5号房、1-3-6号房和1-3-7号房的共用巷道；1-3-7号房的次卧室（原为厕所）、客厅（原为厨房）、厕所和露台进行了开挖检查，后又对开挖部位进行了恢复施工。经过开挖检查，发现位于1-3-7号房屋次卧室（原为厕所）地下的公共排污管道的总弯头上方存在一个破洞，出现污水大量漏流，并发现位于1-3-7号房屋客厅（原为厨房）地下的公共排水管道的总弯头处存在渗漏。南川软外医院认为破损管道系XX小区1号楼3楼至18楼4号、5号、6号和7号房屋共计64户业主共用的管道，要求该64户业主对其承担赔偿责任，双方遂发生矛盾。对于XX小区1号楼1-4-4号、1-13-7号和1-17-4号房屋的业主，南川软外医院以该三户业主已履行了付款义务为由，未对该三户业主提起诉讼。
另查明，南川软外医院于2015年11月22日向1-3-6号房屋业主余长虹支付了水管安装及材料费共计2150元；于2015年12月1日支付了外墙砖安装费用428元；于2015年12月5日支付了1-3-7号房屋购买蹲便器的费用280元；于2015年12月6日支付了为1-3-5号房屋购买便槽的费用60元；于2015年12月9日支付了搬运费80元；于2015年12月11日支付了购买连角件的费用60元，于2016年1月20日支付了为1-3-5号房屋和1-3-7号房屋购买瓷砖的费用1420元，以上费用共计4478元。
南川软外医院于2015年12月10日支付了因恢复1-3-6号房屋而购买地砖的费用1405元（775元+630元）；于2015年12月20日支付了因恢复1-3-7号房屋而购买木地板、脚线、扣线等费用共计1628元；于2015年12月20日支付了因恢复1-3-6号房屋地板而购买木地板的费用1945元，以上费用共计4978元。
2015年12月6日，软外医院与1-3-7号房屋业主魏帮琴签订了一份《情况说明》，该份《情况说明》载明：“因南川软外医院顶棚漏水，经排查系XX1-3-7业主厕所、厨房公共管道破漏造成；在施工恢复过程中，现业主要求对此引起的住房寝室衣柜5.5㎡7000元、墙纸25㎡3000元被浸损需更新，共计大写人民币壹万元整。暂由南川软外医院垫付，由业主自行恢复，情况属实。”南川软外医院于2015年12月9日向魏帮琴支付了10000元。
南川软外医院于2015年12月11日支付了1-3-5号房屋开挖恢复后的清洁费150元，于2015年12月14日支付了1-3-6号房屋开挖恢复后的清洁费200元，于2015年12月15日支付了1-3-7号房屋开挖恢复后的清洁费150元，共计500元。
南川软外医院于2015年12月12日向1-3-5号房屋业主刘敏支付了2015年12月4日至2015年12月11日共计8天的补偿费3200元（400元/天×8天），刘敏向原告出具了一张收条；南川软外医院于2015年12月14日向1-3-6号房屋业主余长虹、付国维支付了2015年11月23日至2015年12月14日共计22天的补偿费8800元（400元/天×22天），余长虹、付国维向原告出具了一张收条；南川软外医院于2015年12月15日向1-3-7号房屋业主魏帮琴支付了2015年11月25日至2015年12月15日共计21天的补偿费8400元（400元/天×21天），魏帮琴向原告出具了一张收条。2015年12月16日，软外医院冲印照片花费了850元。2015年12月18日，南川软外医院与芷阳劳务公司就材料款和维修工程工资进行了结算，后由南川软外医院向芷阳劳务公司支付了对XX小区1号楼1-3-5号、1-3-6号和1-3-7号房屋进行开挖、恢复施工的各种材料费用7780元和工程劳务费30420元。
一审依职权到重庆市南川区城市建设档案馆调取了南川区XX小区1号楼商场一层给排水平面布置图、1号楼商场二层给排水平面布置图、1号楼三层排水平面布置图和1号楼住宅标准层给排水平面布置图。根据以上排水布置图，可以认定XX小区1号楼7号户型房屋的卫生间排污管道和厨房排水管道从18楼至3楼为垂直向下独立，7号户型房屋的卫生间排污管道在3楼7号房屋内与其他排水管道连通后，再排出整栋大楼。重庆市南川区芷阳劳务有限公司通过开挖1-3-7号房屋的次卧（原为厕所）发现的总弯头处存在破洞的排污管道系1号楼7号户型全体业主共同使用的排污管道，通过开挖1-3-7号房屋的客厅（原为厨房）发现的排水管道总弯头处存在渗漏的排水管道也属于1号楼7号户型全体业主共同使用的排水管道。
一审法院认为，根据查明的事实，南川软外医院系南川区XX小区1号楼一层、二层商场的合法使用人，南川区XX小区1号楼3楼至18楼的7号户型房屋全体业主共同使用的排污管道的总弯头上方处存在破洞，出现污水大量漏流，共同使用的排水管道总弯头处存在渗漏，导致南川软外医院使用的房屋出现漏水，侵害了南川软外医院的合法权益，且南川软外医院为查找漏水点，花费了相关费用，因此，南川区XX小区1号楼3楼至18楼的7号户型房屋的全体业主应当向南川软外医院共同承担赔偿责任。
关于的损失认定。1、南川软外医院向芷阳劳务公司支付的对1-3-5号、1-3-6号和1-3-7号房屋开挖和恢复的材料费7780元，系为查找漏水点必然产生的费用，予以确认。2、南川软外医院支付的因恢复1-3-6号房屋而购买地砖的费用1405元、支付的因恢复1-3-7号房屋而购买木地板、脚线、扣线等费用共计1628元和支付的因恢复1-3-6号房屋地板而购买木地板的费用1945元，该三笔费用共计4978元，均系因查找漏水点而必然产生的费用，予以确认。3、软外医院向1-3-6号房屋业主余长虹支付的水管安装及材料费共计2150元、外墙砖安装费用428元、1-3-7号房屋购买蹲便器的费用280元、1-3-5号房屋购买便槽的费用60元、搬运费80元、购买连角件的费用60元、1-3-5号房屋和1-3-7号房屋购买瓷砖的费用1420元，共计4478元，这些费用均系因查找漏水点而必然产生的费用，予以确认。4、南川软外医院向芷阳劳务公司支付的工程劳务费30420元，系查漏水点产生的费用，予以确认。5、软外医院向1-3-5号房屋业主刘敏支付的2015年12月4日至2015年12月11日共计8天的补偿费3200元（400元/天×8天）、向1-3-6号房屋业主余长虹、付国维支付的2015年11月23日至2015年12月14日共计22天的补偿费8800元以及向1-3-7号房屋业主魏帮琴支付的2015年11月25日至2015年12月15日共计21天的补偿费8400元（400元/天×21天），共计20400元，这三笔费用是南川软外医院按照（2015）南川法民初字第03522号和（2015）南川法民初字第03524号两份民事调解书中约定的内容，向配合开挖房屋以查找漏水点的业主支付的房屋实施开挖至恢复原状期间的误工、住宿、伙食等的补偿费用，予以确认。6、南川软外医院支付的1-3-5号房屋开挖恢复后的清洁费150元、1-3-6号房屋开挖恢复后的清洁费200元和1-3-6号房屋开挖恢复后的清洁费150元，共计500元，这些清洁费也是为查找漏水点必然产生的费用，予以确认。7、南川软外医院于2015年12月9日向1-3-7号房屋业主魏帮琴支付的衣柜和墙纸更新的费用10000元，系南川软外医院与1-3-7号房屋业主魏帮琴自行协商的金额，并非维修衣柜和墙纸实际产生的费用，且该费用也不属于南川软外医院为查找漏水点而必须产生的费用，因此，不予支持。8、南川软外医院冲印照片花费的850元系为固定诉讼证据而支付的费用，并非房屋漏水导致的直接损失，故对这笔费用不予支持。9、南川软外医院主张照光机因房屋漏水损害产生了维修费12000元，因未提供证据证明维修费12000元确因房屋漏水导致的损失，故对这笔费用不予支持。10、南川软外医院主张房屋因漏水受损，需要维修费28783元，因该笔维修费用尚未实际产生，故对这笔费用不予支持。上述1-6项费用合计68556元。
关于损失费用的承担。根据《中华人民共和国物权法》第八十条的规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”由于陈世才、魏邦琴、曾令学等61人未提供证据证明南川区XX小区1号楼3楼至18楼的7号户型的全体业主就房屋附属设施的费用分摊问题进行了约定，XX小区1号楼3楼至18楼的7号户型房屋的面积也都相同，因此，南川区XX小区1号楼3楼至18楼的7号户型共计16户房屋的业主每户应承担4284.75元（68556元÷16户）。
据此，依据《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款、第八十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由南川区XX小区1栋1-3-7号房屋业主魏帮琴、吴东、1-4-7号房屋业主曾令学、1-5-7号房屋业主何群、1-6-7号房屋业主李兴兰、1-7-7号房屋业主张成碧、1-8-7号房屋业主赵世华、1-9-7号房屋业主黄栀、1-10-7号房屋业主夏吉迅、1-11-7号房屋业主冷中福、1-12-7号房屋业主陈佳友、1-14-7号房屋业主陈利、1-15-7号房屋业主向云淑、1-16-7号房屋业主车怀情、1-17-7号房屋业主朱远征和1-18-7号房屋业主张玉波在本判决生效后十日内每户各赔偿南川软外医院4284.75元。
二、驳回南川软外医院的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2620元，减半收取1310元，由南川软外医院负担553元，由南川区XX小区1栋1-3-7号房屋业主魏帮琴、吴东、1-4-7号房屋业主曾令学、1-5-7号房屋业主何群、1-6-7号房屋业主李兴兰、1-7-7号房屋业主张成碧、1-8-7号房屋业主赵世华、1-9-7号房屋业主黄栀、1-10-7号房屋业主夏吉迅、1-11-7号房屋业主冷中福、1-12-7号房屋业主陈佳友、1-14-7号房屋业主陈利、1-15-7号房屋业主向云淑、1-16-7号房屋业主车怀情、1-17-7号房屋业主朱远征和1-18-7号房屋业主张玉波共同负担757元。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院对一审查明的相关事实予以确认。
本院认为，案涉排污管道系南川区XX小区1号楼3楼至18楼的7号户型房屋全体业主共同使用的排污管道，该管道总弯头处因出现破洞导致污水大量漏流，南川区XX小区1号楼3楼至18楼的7号户型业主均负有修复义务。管道破洞位于魏邦琴、吴东室内，魏邦琴、吴东没有提供证据证明该破洞形成于其室内装修之前，故应认定该破洞的形成与魏邦琴、吴东的室内装修行为有关，魏邦琴、吴东应当承担责任。魏邦琴、吴东是否使用案涉管道排污，均不影响其承担修复义务。
综上所述，上诉人魏邦琴、吴东的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1513元，由上诉人魏邦琴、吴东负担。
本判决为终审判决。
审判长 黄镝鸣
审判员 王 利
审判员 蔡 伟
二〇一七年三月七日
书记员 赵许梅