四川省广元市利州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0802民初179号
原告：广元市利州区农村信用合作联社，住所地广元市利州区东路****号。
法定代表人：邓福荣。
委托诉讼代理人：文杰，男，汉族，系该社工作人员。
委托诉讼代理人：赵励，女，汉族，系该社工作人员。
被告：杨建国，男，生于1981年9月14日，汉族，住广元市利州区。
被告：李华，女，生于1983年10月13日，汉族，住广元市利州区。
被告：李兴全，男，生于1957年1月14日，汉族，住广元市利州区。
被告：杨光秀，女，生于1958年4月4日，汉族，住广元市利州区。
原告广元市利州区农村信用合作联社与被告杨建国、李华、李兴全、杨光秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人文杰、赵励、被告李兴全、杨光秀到庭参加诉讼。被告杨建国、李华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨建国、李华偿还所欠原告贷款本金400万元及利息（利息结至贷款全部清偿之日止）；2、判令被告李兴全、杨光秀对上述债务承担连带清偿责任；3、判令拍卖、变卖被告李兴全、杨光秀抵押的位于广元市利州区东坝办事处兴安路李兴全住宅楼，房产证号：广房权证城字第20130427006**号，土地证号：广国用（2013）第10**号），并以其价款优先偿还结欠原告的贷款本金400万元及利息（利息结至贷款全部清偿之日）；4、本案诉讼费全部由四被告承担。
事实和理由：2013年6月5日，被告杨建国与原告签订了《个人循环借款合同》（广利信个借循字（2013）03X号），合同约定：1.乙方（原告）向甲方（被告杨建国）提供400万元人民币的借款，借款用于经营周转。2.本合同项下的贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。3。借款的担保方式为抵押。合同还对甲方和乙方的主要权利和义务、违约责任等作出了约定。
2013年6月5日，被告李兴全、杨光秀与原告签订了《最高额抵押合同》(合同编号：广利信高抵（2013）03X号)，约定以其所有的位于广元市利州区东坝办事处兴安路李兴全住宅楼（房产证号：广房权证城字第20130427006**号，土地证号：广国用（2013）第101X号）为被告杨建国向原告贷款4**万元做抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、实现债权与担保权而发生的费用。2013年6月5日，被告李兴全、被告杨光秀与原告办理房屋抵押登记（房屋他项权证号：广房他证城字第20130605006**号）。原告依约向被告杨建国发放借款，贷款到期后，被告杨建国、李华未按合同约定履行还款义务。
被告杨建国经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
被告李华经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
被告李兴全辩称，当时贷款说的是80万元，当时签字时也没看到金额，在元坝信用社贷款时说东坝信用社贷款已经归还。
被告杨光秀辩称，原来签字也没看见数字，杨建国贷款后就和李华离婚了，离婚后信用社就要求还贷。
经审理查明，2013年6月5日，被告杨建国作为借款人（甲方）与贷款人广元市利州区农村信用合作联社（乙方）签订了《个人循环借款合同》。该合同约定：乙方向甲方提供的循环使用借款额度为人民币肆佰万元，借款用于经营周转，借款支用有效期间自2013年6月5日至2016年6月4日，到期一次性还本，贷款月利率为固定利率，按月结息，结息日为每月的第20日，担保方式为抵押担保。同时约定未按合同约定使用贷款用途的罚息利率为贷款利率上浮100%，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告李兴全、杨光秀与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于广元市利州区东坝办事处兴安路李兴全住宅楼（房产证号：广房权证城字第20130427006**号，土地证号：广国用（2013）第101X号）为被告杨建国在原告处贷款4**万元做抵押担保，并当日办理了抵押登记（广房他证城字第20130605006**号）。被告李兴全、杨光秀与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：期间为2013年6月5日至2016年6月4日，最高限额为人民币400万元。
2015年6月10日、2015年7月10日，原告分别向杨建国发放贷款150万元、250万元。因杨建国逾期还款，原告分别于2016年6月21日、2016年7月25日、2016年8月29日、2017年1月9日向杨建国送达逾期贷款催收通知书，并由杨建国签字确认。该通知书载明了下欠的本金和利息。2016年6月20日前的贷款利息已结清。
另查明，被告杨建国与被告李华于2016年1月11日签订离婚协议，并于当日办理离婚登记。
上述事实有《个人循环借款合同》、《最高额抵押贷款合同》、放款单等证据予以佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押贷款合同》系各方当事人真实意思的表示，且不违反国家法律规定，应为合法有效，各方当事人均应按照约定，全面履行各自的义务。由于该借款发生在被告杨建国、李华婚姻关系存续期间，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻乙方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，该借款属于夫妻共同债务。被告杨建国、李华在从原告处取得借款后，不按合同约定期限履行还款义务，属违约行为，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告杨建国、李华应当承担继续偿还借款本息及罚息的违约责任。
依据《中华人民共和国物权法》第七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿”之规定，现原告要求对李兴全、杨光秀所有的房屋：广房权证城字第20130427006**号，土地证号：广国用（2013）第10**号）在杨建国、李华的贷款范围内享有优先受偿权，理由正当，合法有据，原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的质权作担保”之规定，被告李兴全、杨光秀应当按照《最高额抵押合同》约定，在400万元本金及利息、罚息违约金、赔偿金范围内承担抵押担保责任。
原告要求从2016年6月20日起的利息按照合同约定利率上浮50%，即月利率11.53875‰。原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨建国、李华在本判决生效后十日内偿还原告广元市利州区农村信用合作联社借款400万元及利息、罚息（利息、罚息总计按月利率11.53875‰从2016年6月21日起计算至还清之日止）。
二、原告广元市利州区农村信用合作联社在上述款项范围内对被告李兴全、杨光秀所有的房屋（房产证号：广房权证城字第20130427006**号，土地证号：广国用（2013）第10**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费38800元，由被告杨建国、李华、李兴全、杨光秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 李 秀 莲
人民陪审员 钟 宏 霞
人民陪审员 覃 登 蓉
二〇一七年三月七日
书 记 员 王翠萍（代）