湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1003民初1231号
原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市南岭大道。
法定代表人:廖阳彪，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曾勇军，男，1974年10月3日出生，汉族，该公司风险管理部职员，住湖南省郴州市北湖区。
委托诉讼代理人：李三勇，男，1973年9月30日出生，汉族，该公司某支行行长。
被告：陈桂洪，男，1969年9月17日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市苏仙区。
被告：何晓，女，1974年11月13日生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，住湖南省郴州市苏仙区。
被告：陈桂香，女，1966年12月25日生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市。
原告郴州农村商业银行股份有限公司与被告陈桂洪、何晓、陈桂香金融借款合同纠纷一案,本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郴州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人曾勇军、李三勇到庭参加了诉讼，被告陈桂洪到庭参加了诉讼，被告何晓、陈桂香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郴州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈桂洪偿还贷款本息392476元（其中贷款本金350000元，从2015年9月19日起算至2016年8月22日止，利息42476元。从2016年8月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息按（个人贷款合同）的约定计算）；2、被告何晓对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告陈桂香所有的抵押房产享有抵押权，原告有权在约定的担保范围内对该抵押房产以折价或拍卖、变卖所得款优先受偿；4、本案相关诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告陈桂洪于2014年1月21日签订《个人贷款合同》，双方约定：被告陈桂洪向原告借款350000元，用途为房屋装修。期限24个月，月利率8.2‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等。同日，原告向被告陈桂洪发放了贷款350000元。贷款发放后，被告陈桂洪、何晓违反合同约定，拒不支付贷款利息。经多次催收无果。被告何晓与被告陈桂洪是夫妻关系，对夫妻存续期间共同债务承担共同清偿责任。原告与被告陈桂香于2014年1月21日签订《抵押合同》，以被告陈桂香所有的房产作抵押，为被告陈桂洪、何晓以上债务提供抵押担保，并于2014年1月23日办理了抵押登记。根据以上事实，由于被告陈桂洪拒不按时支付贷款本金及利息。原告要求被告陈桂洪立即偿还所借贷款本金和利息。被告何晓承担共同清偿责任。原告对被告陈桂香的抵押财产享有优先受偿权利。
被告陈桂洪辩称，原告所诉是事实，请法院依法判决。
被告何晓、陈桂香未答辩。
原告就其诉讼请求向本院提交了下列证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证、法人代表证明、《开业的批复》，拟证明原告的诉讼主体资格和原告对此债权的承接；2、被告的身份证及结婚证，拟证明被告的诉讼主体资格；3、借款申请书、共同借款人承诺书，拟证明被告向原告申请借款350000元的事实；4、借款借据，拟证明原告持有债权凭证；5、个人贷款合同，拟证明原告与被告约定了权利、义务、违约责任；6、抵押合同，拟证明原告与被告陈桂香以自己位于郴州市竹叶冲路28号春晓园小区的房屋为被告陈桂洪、何晓的借款做抵押的事实；7、抵押人承诺书，拟证明被告陈桂香对房产抵押担保的承诺事项；8、房地产、他项权证、抵押物清单，拟证明抵押房产的权属以及依法办理了抵押手续；9、计算清单，拟证明被告陈桂洪欠息情况；10、进账单，拟证明被告还息的情况。被告陈桂洪、何晓、陈桂香未向本院提交证据。被告陈桂洪对原告提交的证据无异议，本院经审核后，对以上证据的真实性、合法性、关联性予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认如下事实：
被告陈桂洪、何晓于1998年6月25日登记结婚。2014年1月21日，郴州市苏仙区农村信用合作联社白露塘信用社与被告陈桂洪、何晓签订《个人贷款合同》约定：被告陈桂洪、何晓向原告借款350000元，用途为房屋装修。期限24个月，月利率8.2‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等事项。2014年1月29日，郴州市苏仙区农村信用合作联社白露塘信用社向被告陈桂洪发放了贷款350000元。郴州市苏仙区农村信用合作联社白露塘信用社与被告陈桂香于签订《个人贷款合同》同日签订《抵押合同》，被告陈桂香以郴州市竹叶冲路两套房作抵押，约定：担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿以及实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿……。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定和主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。并于2014年1月23日办理了抵押登记。借款后，被告陈桂洪支付了2015年9月18日前的借款利息。之后，被告未再还款。
2014年7月30日，中国银监会湖南监管局湘银监复[2014]260号文件，确定郴州市苏仙区农村信用合作联社及所辖农村信用社（含郴州市苏仙区农村信用合作联社白露塘信用社）自行终止，债权债务由原告郴州农村商业银行股份有限公司承接。
本院认为，被告陈桂洪、何晓与郴州市苏仙区农村信用合作联社白露塘信用社签订的《个人贷款合同》和被告陈桂香与郴州市苏仙区农村信用合作联社白露塘信用社签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。被告陈桂洪、何晓未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应向偿还借款本金350000元，利息41949.8元（从2015年9月19日起算至2016年1月28日止，为350000元×131天÷30天×8.2‰=12532.3元；2016年1月28日至2016年8月22日止，为350000元×205天÷30天×逾期罚息12.3‰=29417.5元）的责任。郴州市苏仙区农村信用合作联社白露塘信用社自行终止后，债权债务由原告原告郴州农村商业银行股份有限公司承接，原告郴州农村商业银行股份有限公司要求被告陈桂洪、何晓偿还借款及其利息、被告陈桂香承担抵押担保责任的诉请应予支持。该债务系被告陈桂洪、何晓共同借款，且是被告陈桂洪在与被告何晓在婚姻存续期间的共同债务，应由被告陈桂洪、何晓共同偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈桂洪、何晓在本判决生效后十日内偿还郴州农村商业银行股份有限公司借款本金350000元，利息41949.8元，本息合计391949.8元。（后段利息、罚息按《个人贷款合同》的约定计算）
二、原告郴州农村商业银行股份有限公司对被告陈桂香用于借款抵押的郴州市竹叶冲路某号房享有优先受偿权。
三、驳回原告郴州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7187.14元，由被告陈桂洪、何晓、陈桂香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
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审 判 长 胡红锋
审 判 员 曾郴卉
人民陪审员 李 文
二〇一六年十二月二十七日
代理书记员 曾 芳