山东省菏泽市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁17民终424号
上诉人（原审被告）：菏泽市美景房地产开发有限公司。住所地：菏泽市定陶区兴华路南、白土山路东三街。
法定代表人：王其华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：常保涛，山东君诚仁和律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：韩俊亭，男，1964年10月6日出生，汉族，市民，住菏泽市定陶区。
委托诉讼代理人：孙忠信，山东天清律师事务所律师。
上诉人菏泽市美景房地产开发有限公司（以下简称美景房地产公司）因与被上诉人韩俊亭民间借贷纠纷一案，不服山东省菏泽市定陶区人民法院（2016）鲁1727民初2017号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月20日立案后，依法组成合议庭公开审理了本案。本案现已审理终结。
原审原告韩俊亭向一审法院提出诉讼请求：１、依法判令被告支付原告借款本金20万元，利润回报款2万元及年利息18000元；２、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告因建设资金紧张，采取加入会员方式募集资金。原告与被告于2012年12月21日、2014年1月3日、2014年1月19日、2014年4月12日先后签订了4份《会员协议书》，每份均约定原告向被告交付人民币5万元成为被告会员，被告每月10日前向原告支付500元作为利润回报，不足一个月按每天17元计算，协议期间为一年，期满被告除返还原告的5万元借款本金外，还向原告支付5000元的年利息。协议期满可以续签合同。续签合同到期后，原告多次找到被告，要求被告按约定返还本金及年利息、每月利润回报，但被告以困难为由予以推拖，被告的行为不仅违反了双方签订的协议，也侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告诉请。
原审被告美景公司辩称，第一，原告诉求不符合事实，双方存在的不是民间借贷关系，被告也没有向原告募集资金，根据双方的协议，原告取得的是购买定陶美景国际现代城项目的预购资格，所缴纳的20万元属于房屋的预购款；第二，在协议有效期内，被告分期向原告共支付了利息68139元，应当在原告诉求当中予以扣除。
一审法院经审理对案件事实认定如下：
１、2012年12月31日，原告韩俊亭（甲方）与被告美景公司（乙方）签订《会员协议书》一份，约定：经甲乙双方协商一致，针对甲方自愿要求取得选购“乙方建设的定陶美景国际现代城产品优先选择权”一事，特签订本协议，第一条、签约背景，1、甲方在签订本协议之前，已对乙方开发的定陶美景国际现代城项目的现状进行了充分的了解，乙方也针对上述情况向甲方进行了详尽的说明，甲方予以认可且无任何异议；第二条、1、鉴于甲方要求优先于其他客户选购乙方建设的定陶美景国际现代城一事，本协议签订当日，由甲方向乙方缴纳人民币50000元，成为乙方客户。2、甲方向乙方缴纳50000元后，甲方可提前了解乙方开发的定陶美景国际现代城项目，并有机会升级成为乙方银卡客户或金卡客户。3、甲方成为会员客户后，乙方每个月（10日）向甲方支付人民币500元作为利润回报，不足一个月按照17元/天计算。利润回报存入乙方指定银行账户内，1年协议期满后甲方须注销该账户。5、成为会员后，甲方有权利随时单方面要求解除本协议。6、如甲方要求解除本协议，甲方须提前向乙方提出书面申请，乙方自收到申请后应当在5个工作日内将甲方支付的款项归还甲方。7、本协议有效期一年，一年后本协议自动解除，如果甲方没有成为乙方银卡或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金50000元归还甲方，同时一次性支付甲方年利息5000元。不满一年不支付年利息。8、年利息与每月的利润不冲突，即甲方如果缴纳人民币50000元成为乙方客户，满一年，至协议解除时，甲方除获得返还的人民币50000元外，共计获得月利润回报6000元及年利息5000元。第六条、其他约定，1、在任何情况下，本协议终止或解除的，除协议本身约定的利润回报、本金、年利息外，甲方自愿放弃要求乙方支付除合同约定外的其他费用的权利……，双方还就其他事项进行了约定。协议签订当日，原告交给被告人民币50000元，被告收款后给原告出具书面收据一份，在收据上收款事由一栏注明“个人借款”。上述协议签订后，原、被告双方于2013年12月14日又签订《补充协议》一份，约定：第一条、甲乙双方原先签订的协议有效期为一年，经甲乙双方决定按照原先条款约定将协议有效期延长一年。……等。
2、2014年1月3日，原告、被告签订《会员协议书B》一份，其中，第二条、签约事项，7、本协议有效期一年，一年后本协议自动解除，如果甲方在协议期满后没有成为乙方银卡或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金50000元归还甲方，同时一次性支付甲方年利息4000元。不满一年不支付年利息。其他内容同上一个《会员协议书》。同日原告向乙方交纳人民币50000元，被告收款后给原告出具书面收据一份，在收据上收款事由一栏注明“个人借款”。2015年1月5日，原、被告又签订《补充协议》一份，内容同上一个《补充协议》。
3、2014年1月19日，原告、被告签订《会员协议书B》一份，内容同上一个《会员协议书》。同日原告向乙方交纳人民币50000元，被告收款后给原告出具书面收据一份，在收据上收款事由一栏注明“个人借款”。2015年1月5日，原、被告又签订《补充协议》一份，内容同上一个《补充协议》。
4、2014年4月12日，原告、被告签订《会员协议书B》一份，内容同上一个《会员协议书》。同日原告向乙方交纳人民币50000元，被告收款后给原告出具书面收据一份，在收据上收款事由一栏注明“个人借款”。
上述协议签订后，原告共计交付给被告人民币200000元，被告已支付原告利息（利润）68139元。
一审法院认为，双方争议的焦点是：一、原、被告之间是民间借贷关系还是买卖房屋合同关系，原告缴纳给被告的200000元是借款还是房屋预购款。二、双方签订协议书中约定的年利息5000元、4000元是每年计算一次的数额还是合同解除时一次性支付的数额。
关于争议焦点一，一审法院认为，原、被告所签订的《会员协议书》及《补充协议》仅约定原告向被告缴纳50000元后成为被告方的会员客户，取得选购“乙方建设的定陶美景国际现代城产品优先选择权”，其中并没有涉及房屋质量、面积、单价、付款方式等内容，不具备房屋买卖合同构成要件。被告收到原告的款项后，按月支付利润，按年支付利息，符合民间借贷法律关系的特征，而且在被告给原告出具的收据上收款事由一栏也特别注明“个人借款”。因此，原告、被告之间应认定为民间借贷关系，原告分四次向被告缴纳的20万元应认定为借款。
关于争议焦点二，一审法院认为，双方《会员协议书》第二条第7项约定：协议有效期一年，一年后本协议自动解除如果甲方没有成为乙方银卡或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金50000元归还甲方，同时一次性支付甲方年利息5000元（4000元）。不满一年不支付年利息。协议到期后双方都没有明确提出解除合同，应视为合同自动顺延，被告仍应按约定的每满一年支付一次年利息。而且从被告开庭中所举证据二即《支付利息统计表》中可以看出，被告也是按照约定的每满一年支付一次年利息5000元（4000元），因此，被告应按照每满一年向原告支付一次年利息。
综上所述，一审法院认为，原、被告所签订的四份《会员协议书》及相应的《补充协议》是双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，是有效协议，对双方均具有法律约束力。根据《会员协议书》、《补充协议》的内容，原告、被告间构成民间借贷关系。由于原告、被告均同意解除合同，故原告要求解除上述四份《会员协议书》及相应四份《补充协议》，并由被告偿还借款20万元及按约定支付月利润及年利息，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。被告已经支付原告的68139元，应当予以扣减。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十一条、第九十三条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：一、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付5000元，不满一年不支付，均自2012年12月31日计算至清偿之日）；二、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付4000元，不满一年不支付，均自2014年1月3日计算至清偿之日）；三、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付4000元，不满一年不支付，均自2014年1月19日计算至清偿之日）；四、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付5000元，不满一年不支付，均自2014年4月12日计算至清偿之日）。上述四项内容中的款项扣减被告已经支付原告的68139元，均于判决生效后十日内付清。如果未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4300元，财产保全费1710元，均由被告菏泽市美景房地产开发有限公司负担。
上诉人菏泽市美景房地产开发有限公司不服原审法院上述民事判决向本院上诉称，上诉人与被上诉人所签订的会员协议书没有约定民间借贷方面的内容，上诉人也没有出具欠据或者借条，本案不应认定为民间借贷纠纷。涉案协议书第7条约定的：“协议解除后一次性支付5000元年利息”适用条件是：“甲方没有成为乙方银卡客户或金卡客户”，不能直接适用。“上述四项内容中的款项扣减被告已经支付原告的68139元，均于本判决生效后十日内付清”，该项判决内容表意不清，并且会员协议书签订后，上诉人共支付被上诉人68639元，并非68139元。被上诉人在一审中并没有要求判决返还借款之日至清偿之日的利息，一审判决超出了被上诉人诉讼范围，程序违法。请求二审法院撤销原审判决，依法改判或将本案发回重审。
被上诉人韩俊亭答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，一审中被上诉人已提出月利润和年利息支付至清偿为止。请求二审法院查明事实，依法维持原判。
本院二审审理查明的事实和原审法院判决认定的事实基本一致。另查明，自双方当事人签订涉案协议后，上诉人共向被上诉人支付月利润和年利息68639元。
本院认为，经审查，上诉人美景房地产公司共向被上诉人韩俊亭出具收据四份，上述收据显示美景房地产公司收到韩俊亭现金200000元，收款事由为个人借款。结合双方签订的《会员协议书》及《补充协议》约定内容，应认定上诉人美景房地产公司与被上诉人韩俊亭之间存在民间借贷法律关系。2012年12月31日涉案协议书第7条约定的：“本协议有效期一年，一年后本协议自动解除，如果韩俊亭在协议有效期满后没有成为银卡客户或金卡客户，美景房地产公司在协议解除后5个工作日内将韩俊亭本金50000元归还，同时一次性支付韩俊亭年利息5000元，不满一年不支付年利息。”其余三份协议书第7条约定“同时一次性支付韩俊亭年利息4000元，不满一年不支付年利息。”上诉人美景房地产公司未提交证据证明被上诉人韩俊亭在协议书和补充协议期满后成为了其银卡客户或金卡客户，故上诉人美景房地产公司应支付被上诉人韩俊亭年利息。经审查，被上诉人韩俊亭在一审庭审中增加请求“利润回报款和年利息要求给付到还清为止”，一审判决并未超出被上诉人的诉讼请求范围，一审审理程序并无不当。
综上所述，一审判决适用法律正确，但认定事实存在部分错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下：
一、维持山东省菏泽市定陶区人民法院（2016）鲁1727民初2017号民事判决第一项、第二项、第三项；
二、变更山东省菏泽市定陶区人民法院（2016）鲁1727民初2017号民事判决第四项为：“菏泽市美景房地产开发有限公司偿还韩俊亭借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付4000元，不满一年不支付，均自2014年4月12日计算至清偿之日）；
三、变更山东省菏泽市定陶区人民法院（2016）鲁1727民初2017号民事判决中“上述四项内容中的款项扣减被告已经支付原告的68139元，均于判决生效后十日内付清”为“上述四项内容中的款项扣减菏泽市美景房地产开发有限公司已经支付韩俊亭的68639元，均于判决生效后十日内付清”。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币4300元，财产保全费1710元，均由上诉人菏泽市美景房地产开发有限公司负担；二审案件受理费4870元，由上诉人菏泽市美景房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴树峰
代理审判员 李 锋
代理审判员 张宪明
二〇一七年五月五日
书 记 员 李 峰