广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初7549号
原告麦定民，男，1975年10月23日出生，汉族，住广东省东莞市，
委托代理人周剑名，广东星啸律师事务所律师。
委托代理人张锦霞，广东星啸律师事务所律师。
被告蔡顺友，男，1982年5月10日出生，汉族，住重庆市丰都县，
被告徐丽娟，女，1984年3月28日出生，汉族，住湖北省孝昌县，
原告麦定民与被告蔡顺友、徐丽娟民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张锦霞到庭参加诉讼。被告蔡顺友、徐丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告麦定民诉称，2015年1月6日，两被告向原告借款80000元，出具一份《借据》：借款期限为6个月，从2015年1月6日至2015年7月5日，月利息为2%，上述款项已经全部收到，并承诺如在规定的还款期限内不能偿还上述借款的，两被告将承担原告为实现债权所支付的律师费等一切费用，如产生纠纷由东莞市第一人民法院管辖，合同签署地为东莞市南城区。同日，被告蔡顺友与原告签订《个人抵押借款合同》，约定被告蔡顺友同意将其名下位于东莞市大朗镇富民中路338号金莎雅苑1单元208号房屋（粤房地权证莞字第××号）抵押给原告，后双方到房管所办理了案涉房屋的抵押登记手续。期满后，两被告分文未还，原告多次催促还款无果。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、判令两被告返还原告借款80000元及利息（利息从2015年1月6日起，按照月利率2%计算至全部借款还清之日止）；2、原告对被告蔡顺友名下位于东莞市大朗镇富民中路338号金莎雅苑1单元208号房屋（粤房地权证莞字第××号）的拍卖、变卖、折价的款项享有优先受偿权。3、两被告向原告支付律师费10000元。4、判令本案诉讼费用由三被告承担。
被告蔡顺友、徐丽娟无到庭，亦无提交书面的答辩意见和证据。
经审理查明，2015年1月6日，被告蔡顺友、徐丽娟向原告借款人民币80000元，并出具一张借据，约定借款期限从2015年1月6日至2015年7月5日，月利息2%。并约定了如被告未能在规定的还款期限内偿还借款的，被告愿意承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、诉讼保全费等）；其后，原告于2015年1月6日及2015年1月7日通过银行分别转账给被告40000元，共计80000元。
2015年1月6日，原告与被告蔡顺友签订一份《个人抵押借款合同》，约定被告蔡顺友将其名下的位于东莞市大朗镇富民中路338号金莎雅苑1单元208号房屋抵押给原告，由原告向被告出借借款80000元。抵押担保的主债权范围包括合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息），违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。同日，原告与被告到房管部门办理了案涉抵押房屋的抵押权登记（房屋他项权证号：2000347634），原告为案涉房屋的第二顺序抵押权人。
2016年3月30日，原告与广东星啸律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告委托广东星啸律师事务所代理处理本案的相关诉讼事宜。原告为此支付了律师费10000元。
以上事实，有《借据》、银行流水清单、《个人抵押借款合同》、东莞市房屋登记申请受理单、房屋登记查询结果、《民事委托代理合同》、律师费发票以及本院的庭审笔录等附卷为据。
本院认为，被告蔡顺友、徐丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，应自行承担不利后果。被告蔡顺友、徐丽娟向原告借款80000元的事实，有原告提供的《借据》原件为证，被告蔡顺友、徐丽娟未向本院提出抗辩意见及任何证据予以反驳。《借据》是证明双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，具有较强的证明力。蔡顺友、徐丽娟作为正常的、理智的成年人，应当对其在借据上的签名所产生的法律效果具备一定的认知能力，故本院对案涉借款事实予以确认。被告蔡顺友、徐丽娟需归还原告借款本金80000元。两被告逾期还款，应支付逾期利息。双方于借据中约定借款期限从2015年1月6日至2015年7月5日，月利率为2%，合法有据，本院予以认可。故逾期利息按月利率2%，从2015年1月6日起计算至全部借款付清之日止。
被告蔡顺友签订《个人抵押借款合同》将其名下的位于东莞市大朗镇富民中路338号金莎雅苑1单元208号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：2000347634）。被告逾期未有归还全部借款，原告诉请对案涉抵押物在拍卖、变卖、折价后的款项在案涉债权范围内享有第二顺序的优先受偿权，本院对此予以支持。
原、被告双方约定如被告未能在规定的还款期限内偿还借款的，被告愿意承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、诉讼保全费等）。
现原告因被告逾期未归还全部借款而起诉至法院，并委托广东星啸律师事务所代理本案诉讼事宜而支出律师费10000元，故被告应依约支付原告律师费10000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被蔡顺友、徐丽娟应于本判决发生法律效力之日起五日内归还原告麦定民借款80000元并支付逾期利息（以80000元为本金，按月利率2%，从2015年1月6日起计算至付清之日止）；
二、被告蔡顺友、徐丽娟应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告律师费10000元;
三、原告对被告蔡顺友名下位于东莞市大朗镇富民中路338号金莎雅苑1单元208号房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）在拍卖、变卖、折价后所得款项在本案债权范围内享有第二顺序的优先受偿权；
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2050元（原告已预交），由被告蔡顺友、徐丽娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 谭添荣
人民陪审员 林惠湘
人民陪审员 刘莉丽
二〇一六年十月九日
书 记 员 黎栩静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。