河南省济源中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫96民终280号
上诉人（原审被告）：济源市邵原镇后王庄村村民委员会，住所地：济源市邵原镇后王庄村。
法定代表人：李元杰，主任。
委托诉讼代理人：王红梅，河南剑光律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王有武，男，1946年5月16日出生，汉族，住济源市。
委托诉讼代理人：党俊卿，河南俊卿律师事务所律师。
上诉人济源市邵原镇后王庄村村民委员会（以下简称后王庄村委）因与被上诉人王有武合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2016）豫9001民初4865号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年3月20日受理后，依法组成合议庭，开庭进行了审理，上诉人后王庄村委的委托诉讼代理人王红梅，被上诉人王有武及其委托诉讼代理人党俊卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
后王庄村委的上诉请求：撤销原判，改判驳回王有武的一审诉讼请求。一、二审案件受理费由王有武承担。事实和理由：1、王汉峪的房子与王有武无任何关系，承诺书的出具也没有征求王汉峪的意见，在承诺书中约定拆除王汉峪的小房子侵犯了王汉峪的房屋所有权，一审判决认定承诺书没有侵犯他人合法权益错误；2、该承诺书从形式上看是单方出具，但从内容来看是双务合同，合同中约定清理旧宅基地上的树木是王有武的义务，只有王有武将树木清理完毕，村委才会给其协调王汉峪房屋问题，即村委享有先履行抗辩权，根据一审查明的案件事实，在承诺书出具后，王有武并未履行合同义务，因土地增减挂钩工程的需要，村委强行清理了部分树木，现在宅基地上仍有树木没有清理，基于先履行抗辩权，村委没有义务协调王汉峪的房屋问题，更不可能将宅基地交于王有武使用，现王有武以村委未将宅基地交于其使用为由要求村委支付10万元没有依据；3、1992年双方签订的协议已经明确王有武清理建筑物及一切附属物的期限，但王有武并未清理，根据《王有武宅基地对换协议》村委可以强行清理，但却与王有武履行义务无关，不能以此认定王有武履行了义务；4、1992年8月10日，王有武与村委签订协议，另为王有武划拨了宅基地，王有武将本案所涉的宅基地交回村委，并约定王有武于1994年4月1日前将旧宅基地上的一切建筑物和附属物全部拆除，但王有武在新宅基地上建造房屋后，不仅未将旧宅基地上的树木清理，且为了多占土地，未经批准，私自在王汉峪的房屋后面加盖一间房屋，之后还以院落无法形成为由要求拆除王汉峪的房子，适逢增减挂钩项目实施，王有武借机给村委施加压力，迫使村委作出不当承诺，之后在拒不履行承诺书的情况下，要求村委支付10万元有违诚实信用原则。
王有武辩称：1、王汉峪的房屋本身就是违法建筑，既不是宅基地，也不是其他合法建筑，后王庄村委应将其拆除，本案中不存在王汉峪的合法权利；2、后王庄村委出具承诺书的目的是为了增减挂钩项目的顺利实施，所有的项目均是围绕该项目进行，因其年老行动不便，对所涉及的增减挂钩项目土地上需要清除的树木，均是由后王庄村委指示他人完成，并不存在强行清除，也不存在其不清除的情况；3、后王庄村委出具承诺书的目的是为了增减挂钩项目顺利实施，现该目的已经实现，后王庄村委却未履行将王汉峪小房子清除的义务，该条件已经成就。综上，请求驳回上诉，维持原判。
王有武向一审法院的起诉请求：判令后王庄村委给付其补偿款10万元。
一审法院经审理查明：1992年8月10日，后王庄村委因学校扩建影响王有武居住，同柳树沟居民组与王有武签订了宅基地对换协议书。该协议约定：王有武在学校门前路南、东西长30米、南北宽23米的原住宅由学校作为操场使用；村里将小学房东、王乐明供销社西、南北长18米、上宽14.2米、下宽13.4米的地方作为王有武的新宅基地；王有武在新宅基地立界前必须向村交押金500元；王有武原宅基地上的房屋、树木即一切建筑物和附属物必须在1994年4月1日前全部清除，否则，押金变罚金，并组织人员强行铲除；王有武在建房前必须将学校房山墙墙基硬化，本人修建不得占学校围墙，学校房后水顺王有武房后东流，否则，校房、围墙倒塌造成损失由本人负责。该协议签订之后，后王庄村委在约定的地方为王有武划拨了新宅基地，王有武已建造了房屋，院落前窄后宽，旁边有王汉峪的小房子。王有武的旧宅基地在学校建操场时也没有被占用，后来长有树木。2015年7月9日，后王庄村委向王有武出具了承诺书。该承诺书的主要内容为：为了其村第九居民组土地增减挂钩项目顺利施工，关于王有武旧宅基地树木清理问题与王汉峪公路边小房子问题，后王庄村委保证王有武将旧宅基地树木清理完后，工地开始施工，王汉峪小房子后王庄村委负责清理，交给王有武使用，如协调不成，后王庄村委愿意给付王有武补偿款10万元，在一个月内完成。承诺之后，后王庄村委清除了王有武旧宅基地中因土地增减挂钩项目需要而涉及的部分土地上的树木，从而顺利实施了土地增减挂钩项目。关于王汉峪的小房子问题，后王庄村委在一个月内没有协调予以清理，之后也没有协调予以清理，从而没有交由王有武使用，也没有给付王有武补偿款10万元。为此，王有武与后王庄村委发生纠纷而引发诉讼。另外，在本案诉讼中，后王庄村委向济源市人民法院起诉，要求撤销其2015年7月9日为王有武出具的承诺书。济源市人民法院于2016年7月7日立案后，经审理于2016年10月6日作出（2016）豫9001民初3779号民事判决书，判决驳回后王庄村委的诉讼请求。后王庄村委不服该判决，提起上诉。河南省济源中级人民法院经审理于2016年12月28日作出（2016）豫96民终1020号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
一审法院认为：2015年7月9日，后王庄村委为王有武出具的承诺书，加盖有后王庄村委的公章，并由时任村委书记王卫东签字确认，系其真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的禁止性规定，对该承诺书的效力，予以认定。从承诺书的内容中可以看出，后王庄村委承诺给付王有武补偿款10万元是附有条件的，条件是后王庄村委对于王汉峪的小房子不能在一个月内完成协调清理而交给王有武使用。尽管承诺书中有关于王有武旧宅基地树木清理问题的内容，但这只是后王庄村委为保证土地增减挂钩项目顺利施工而对王有武提出的条件，并不是王庄村委承诺给付王有武补偿款10万元的条件。况且后王庄村委已对王有武旧宅基地中影响土地增减挂钩项目的部分进行了清理，完成了土地增减挂钩项目的实施。由于后王庄村委对于王汉峪的小房子没有在承诺期限内完成协调清理而交给王有武使用，之后也没有实现，承诺的条件已成就，因此后王庄村委应当向王有武履行承诺的义务。后王庄村委的抗辩理由不成立，不予采纳。后王庄村委未向王有武履行承诺的义务，属违约行为，应承担违约责任。王有武要求后王庄村委给付其补偿款10万元的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条之规定，判决：济源市邵原镇后王庄村村民委员会在该判决生效后十日内给付王有武补偿款10万元。如果未按该判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由济源市邵原镇后王庄村村民委员会负担。
本院经审理查明的案件事实与一审查明的案件事实相同。
本院认为：后王庄村委给王有武出具的承诺书，明确约定了双方的权利义务，王有武同意并接收，该承诺书成立并生效，双方均应按约行使权利、履行义务。后王庄村委在承诺书中给自己设定的义务是协调并拆除王汉峪的小房子，而非直接强行拆除，拆除的前提协调成功，故承诺书内容并不构成恶意串通损害第三人利益，后王庄村委据此主张承诺书无效的理由不能成立，本院不予采信。后王庄村委已对王有武旧宅基地上影响土地增减挂钩项目的部分进行了清理，且该项目已顺利实施，后王庄村委出具承诺书的目的已经实现，但后王庄村委却未兑现其承诺，王有武依据承诺书的约定，要求后王庄村委承担违约责任支付赔偿款的请求，应予支持。综上，后王庄村委的上诉请求不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由济源市邵原镇后王庄村村民委员会负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王瑞泽
代理审判员 贾娃娃
代理审判员 段明明
二〇一七年六月一日
书 记 员 李明昊