河南省淇县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淇民初字第355号
原告曾广林，男，1964年10月20日生。
委托代理人李儒柏，河南中原法汇律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请�，进行调解，代收法律文书等特别授权。
被告开封黄河工程开发有限公司，住所地：开封市东环城路北路2号。
法定代表人吴同岭，公司董事长。
委托代理人王爱荣，河南鹤山律师事务所律师，代理权限：一般代理。
委托代理人李海军，河南鹤山律师事务所律师助理，代理权限：一般代理。
被告安阳市普天物资有限公司，住所地安阳市殷都区安钢大道电厂路口玺景园2号楼1单元1号。
法定代表人丁献普，公司经理。
原告曾广林诉被告开封黄河工程开发有限公司、安阳市普天物资有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告曾广林及其委托代理人李儒柏，被告开封黄河工程开发有限公司的委托代理人王爱荣、李海军，被告安阳市普天物资有限公司的法定代表�丁献普到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾广林诉称：被告开封黄河工程开发有限公司因承建南水北调鹤壁第二标段工程需要，委托孟庆宽于2013年7月19日以开封黄河工程开发有限公司南水北调受水区鹤壁供水配套工程施工02标项目部的名义与原告签订了《租赁合同》，双方在合同中就租赁物、租赁费用、违约责任等相关事项做出明确约定，被告安阳市普天物资有限公司作为担保人在合同上盖章。合同签订后，原告依约按被告要求及时向其提供所需物品，孟庆宽在租赁物品清单上签名。之后被告向原告缴纳押金10万元，第一被告在收到租赁物后，在长达近两年的使用期间内，只支付租金5万元，虽经原告多次催要，直至起诉时，第一被告不仅没有按约支付租赁费用，而且所租物品也没退还。原告认为，被告的行为已经构成了违约，给原告的合法权利造�极大的损害，因该项目部并非独立的法人，其责任应依法由第一被告承担，第二被告作为担保人应对第一被告的义务承担连带责任。请求人民法院判令：1、立即解除原被之间2013年7月19日签订的租赁合同；2、第一被告向原告支付租赁费595073元及滞纳金59507.3元，共计654580.3元(租金算至2015年3月29日，之后租赁费另计)；3、第一被告向原告返还租赁物(详见清单)，如不能返还，请求支付租赁物折价款701275.54元，扣除第一被告向原告缴纳的10万元保证金，实际支付601275.54元；4、被告安阳市普天物资有限公司承担连带责任。
被告开封黄河工程开发有限公司(以下简称黄河公司)辩称：1、曾广林不具有原告诉讼主体资格，曾广林对租赁物不具有所有权，只是作为河南省第二建设集团第一分公司的代表人在租赁合同上签字，是经办人。2、开封黄河工程开发有限公司不应�本案的被告，孟庆宽是与答辩人签订施工合同的相对方海南军海隆鑫建设工程有限公司的职员，其代表海南军海隆鑫建设工有限公程与答辩人签订施工协议，他不是答辩人单位员工，答辩人不可能为其出具授权委托书，让其代表答辩人进行租赁行为。原告出具的委托书孟庆宽如何炮制，答辩人不得而知，事后答辩人也未进行追认。所以租赁合同对答辩人不发生任何法律效力，答辩人没有履行合同的义务。3、答辩人没有享有租赁合同的权益，也没有支付租金，原告将答辩人作为被告要求其履行合同的义务，违背民法显失公平原则。综上所述，答辩人未委托孟庆宽签订租赁合同，事后未追认其无权代理行为，原告将开封黄河工程开发有限公司作为被告提起诉讼，属于主体不适格，请求驳回原告的诉讼请求。
被告安阳市普天物资有限公司辩称：被告黄河公司能承担起相关责任，若承担不起我方将负担保责任。如果不是开封方租赁，我公司不会担保，实际我方是中间人，第一次被告去租赁物品时，原告称无公章、身份证不租，被告又回去拿的委托书，才签订了租赁合同。
根据原告的起诉和被告的答辩，本庭归纳以下争议焦点：1、原告的主体资格是否适格，原告的诉请能否成立；2、被告应否承担民事责任。
关于第一个争议焦点，原告向法庭提供以下证据：1、河南省二建公司证明一份。证明涉案物品所有权人为曾广林，与二建公司租赁站无关；2、黄河公司委托书一份，孟庆宽身份证一份，租赁合同一份。证明开封黄河工程开发有限公司委托孟庆宽与原告签订租赁合同，同时合同对租赁物品的租赁价格、租赁物品丢失及违约责任作出明确约定。3租赁物品清单一套，证明租赁物品的数量、品种和租赁费用。4、租赁物品未退清单一套，证明被告租赁物品后未退物品的品种、数量。5、退货明细一套，证明在原告起诉之后被告在2015年5月份退还原告的部分物品清单。6、已退物品及未退物品折价明细，证明原告要求被告折价赔偿的依据和计算方法。
针对以上证据被告黄河公司发表以下质证意见：第一份证据明显违背了客观事实，是原告起诉后补充的证据，不能做为定案依据。第二份证据也有异议，被告从来没有委托孟庆宽办理租赁业务，孟庆宽是海南军海隆鑫建设工程有限公司的代表，租赁物由海南军海使用，黄河公司未使用，孟庆宽采取非法手段出具的委托书和原告签订的合同与我公司无关，黄河公司不应承担责任。由于黄河公司不是合同相对方，因此，对证据3、4、5的真实性无法确定。对证据6有异议，是原告单方行为。
经质证被告安阳市普天物资有限公司法定代表人丁献普对上述证据不持异议，认为当时孟庆宽带着委托书找我，因黄河公司有这个能力我才提供担保，具体孟庆宽拉了多少东西，退了多少东西我不清楚。
针对被告的质证意见，原告作出如下说明，涉案物品所有权均为曾广林，协议上签名也是曾广林，河南二建租赁站未加盖公章，原告主体适格，原告依据租赁协议、租赁物品清单、退还物品清单三份证据，按照被告实际租赁天数计算租金，未退还物品价格是双方在租赁发生时约定的条件下计算得出，有理有据且不违反国家法律规定。截止原告起诉之日2015年3月29日，被告共欠原告租赁费595073元，未退还物品折价701275.54元，2015的5月20日第一被告退回部分物品价值368394.31元，结合起诉后被告退回物品情况，至2015年8月24日，新产生的租赁费用为86055.51元，共欠租赁费681128.51元，未退物品折价332881.23元，以上两项共计1014009.7，扣除第一被告所交保证金10万元，第一被告实际再支付914009.7元。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、5相互印证，客观真实，与本案有关连，可以作为本案的定案依据。已退物品及未退物品折价是原告单方主张，双方在租赁合同中仅就大模板的损坏、丢失如何赔偿进行了约定，对其它品种没有明确约定，且被告对其真实性有异议，本院不予采信。
针对第二个争议焦点被告黄河公司向本院提交法人授权委托书及孟庆宽个人身份证、南水北调鹤壁段02标施工协议书、濮阳市商业银行印鉴三份证据，以证明孟庆宽是海南军海隆鑫建设工程有限公司的代表与职员，并与黄河公司签订施工协议，与黄河公司无关。
经质证原告认为被告提供三份证据并非原件，且孟庆宽作为个人，不同的公司就不同的事项可以�托同一人办理，第一被告可以委托孟庆宽租赁物品，海南公司也可以委托孟庆宽签订合同，该证据与本案无关联性。
被告安阳市普天物资有限公司认为被告黄河公司租赁原告的东西是事实，孟庆宽所使用的委托书代表的是黄河公司。
本院认为被告黄河公司提交的证据与本案无关联，不能作为本案的定案依据。
根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：2013年6月，被告黄河公司承建南水北调受水区鹤壁第二标段，2013年7月19日，孟庆宽以黄河公司南水北调鹤壁供水配套工程施工02标项目部的名义与原告曾广林签订了《租赁合同》，双方在合同中就租赁物、租赁费用、违约责任等事项做出约定，被告安阳市普天物资有限公司作为担保人在合同上签名盖章。合同签订后，被告向原告缴纳押金10万元，原告按被告要求提供了所需物品，被告方�办人在租赁物品清单上签名，在租赁期内，被告支付租金5万元，，在诉讼期间，被告于2015年5月份，退还部分租赁物品。截止2015年8月24日，被告黄河公司共欠租金681128.51，扣除押金10万元，被告黄河公司还欠租金581128.51元。
另查明，黄河公司中标南水北调受水区鹤壁第二标段工程后，将部分工程转包给海南军海隆鑫建设工程有限公程，孟庆宽又是海南军海隆鑫建设工程有限公程的受托人和签约代表。
本院认为，原告与被告开封黄河工程开发有限公司在平等自愿的基础上签订的租赁合同合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务，因被告违约原告要求解除双方租赁合同的请求，符合法律规定，原告要求被告黄河公司按约定支付租赁费581128.51元，退还租赁物，符合双方的约定，本院予以支持，原告主张的折价清单系原告单方行为，被告黄河公司�予认可，本院不予采纳。原告要求被告支付滞纳金请求因双方在租赁合同中没有约定租赁费的支付时间，因此也不予支持。被告开封黄河工程开发有限公司辩称原告曾广林对租赁物没有所有权，不具有原告主体资格及其不应承担责任的辩解与事实不符，且有原告提供的河南省二建公司证明、开封黄河工程开发有限公司委托书，租赁合同在卷佐证，对其辩解不予采纳；被告黄河公司对原告提交的租赁物品清单、退还物品清单提出异议，因清单上有双方经办人的签字，对其异议也不予支持。被告安阳市普天物资有限公司作为保证人在被保证人不履行其义务时应承担保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告曾广林与被告开封黄河工程开发有限公司、安阳市普天物资有限公司签订的租赁合同；
二、被告开封黄河工程开发有限公司在判决生效后十日内支付原告曾广林租赁费581128.51元；
三、被告开封黄河工程开发有限公司在判决生效后二十日内将所剩租赁物品按清单退还给原告曾广林(按租赁物品清单及退还物品清单进行核对)；
四、被告安阳市普天物资有限公司对开封黄河工程开发有限公司的债务承担连带保证责任。
案件受理费16103元、诉讼保全费5000元，共计21103元，原告曾广林承担1103元，被告开封黄河工程开发有限公司、安阳市普天物资有限公司承担20000元。
如未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审判长 王树民
审判员 冯国庆
审判员 李文河
二〇一五年十一月二十三日
书记员 王少魁