上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民一（民）初字第8404号
原告王某甲，女，1945年1月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托代理人陈春华，上海君澜律师事务所律师。
被告王某乙，男，1970年2月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告王某丙，男，1968年3月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告王某丁，男，1911年12月2日出生，汉族，住安徽省马鞍山市。
委托代理人王某A（系被告王某丁女儿），女，1950年3月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原告王某甲诉被告王某乙、王某丙、王某丁遗嘱继承、分家析产一案，本院受理后依法由代理审判员包宇峰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人陈春华，被告王某乙、王某丙，被告王某丁的委托代理人王某A均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，原告系被继承人王耀生妻子，双方共生育两名子女，即本案被告王某乙、王某丙。被告王某丁系王耀生父亲。王耀生母亲先于王耀生死亡。2012年6月15日，被继承人王耀生因病死亡，生前于2012年5月10日立下遗嘱一份，言明其名下的所有财产均归原告所有。上海市杨浦区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记在被继承人王耀生名下，为其与原告夫妻共同财产，继承开始后，上述房屋产权按被继承人遗嘱应归原告所有。上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记为王耀生、王某乙共同共有，被继承人王耀生所占份额为其与原告夫妻共同财产，继承开始后，上述房屋产权份额按遗嘱亦应归原告所有，原告愿意将其赠与被告王某乙。
被告王某乙辩称，同意原告诉请。
被告王某丙辩称，同意原告诉请。如利津路房屋适用法定继承，愿意将应由其继承的份额赠与被告王某乙。
被告王某丁辩称，周家嘴路房屋产权可归原告所有，但上述房屋系王某丁私房拆迁认购“联建公助”住宅所得，法院判决时应予以考虑。利津路房屋遗嘱中未涉及，应当适用法定继承。被告王某丁不主张上述两处房屋产权，只要求获得相应价值的折价款。
经审理查明，被继承人王耀生与原告王某甲系夫妻关系，双方共生育两名子女，即本案被告王某乙、王某丙。被告王某丁系被继承人王耀生父亲。被继承人母亲王根弟先于被继承人死亡。被继承人王耀生于2012年6月15日死亡。生前于2012年5月10日订立遗嘱一份，主要内容为：一、上述房产（本市杨浦区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室）在我去世后属于我的产权由我妻子王某甲一人继承，其他人无权干涉，产权属王某甲一人所有。二、我与妻子的积蓄，我在世时用于二人日常开支和支付我的医药费用，在我去世后所剩余的积蓄及其它财产全部属于我妻子王某甲所有。在此明确：订立本遗嘱期间，本人神智清醒，该遗嘱未受到任何威胁、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人真实意思的表现。至于其他亲属或任何第三者均不得以任何理由对被继承人全部遗产及权益进行干涉。
另查明，1、上海市杨浦区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室房屋系1987年被告王某丁本市杨浦区双阳路奚家浜72号私房拆迁后认购“联建公助”住宅所得，产权登记在被继承人王耀生名下。审理中，双方一致确认，该房屋现由原告及被告王某乙实际居住，目前市场价值为人民币（以下所涉币种均为人民币）1，500，000元。
2、上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室房屋系2001年由王耀生、王某乙共同出资购买，实际支付总价为287，709元，其中，被告王某乙向银行贷款100，000元，其余由王耀生、王某乙共同出资。购买后，产权登记为王耀生、王某乙共同共有。审理中，双方一致确认，该房屋现空关，目前市场价值为2，500，000元。
3、审理中，双方一致确认，除上述两处房屋外，被继承人王耀生无其它遗产。
4、审理中，被告王某丁自认其现与其女儿王国珍共同生活，每月退休金3300元。
本院认为，公民的继承权应受到法律的保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承办理。被继承人王耀生生前立下遗嘱，对其财产进行处分，该立遗嘱行为符合法律规定，合法有效。上海市杨浦区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室房屋产权虽然登记在被继承人王耀生名下，但系其与原告王某甲夫妻夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产，应先行分出一半为原告王某甲所有，其余为被继承人王耀生遗产，应当按照遗嘱继承由原告王某甲继承，故周家嘴路房屋产权应归原告王某甲所有。上海市利津路XXX弄XXX号XXX室房屋系王耀生、王某乙共同出资购买，产权登记为王耀生、王某乙共同共有，王耀生所占产权份额为其与原告王某甲的夫妻共同财产，同样应分出一半归原告王某甲所有，其余为王耀生遗产。被告王某丁认为利津路房屋并不包括在王耀生所立遗嘱范围之内，应当适用法定继承。本院认为，在遗嘱继承的处理上，应尽量尊重当事人真实意思及死者遗愿。被继承人王耀生在其遗嘱上虽未明确提及利津路房屋，但其关于“在我去世后所剩余的积蓄及其它财产全部属于原告王某甲所有”及“至于其他亲属或任何第三者均不得以任何理由对被继承人全部遗产及权益进行干涉”的表述，应视为其已对包括利津路房屋在内的全部财产作出了处分。被告王某丁的上述意见，缺乏相应的事实依据，本院不予采纳。故王耀生在利津路房屋中所占产权份额，亦应归原告王某甲所有。现原告王某甲表示自愿将上述份额赠与被告王某乙，系对自己民事权利的处分，并无不当，本院予以准许。至于被告王某丁主张房屋折价款，因其并无应继份额，且其有其他扶养人及退休金收入，亦不属于可以保留必要遗产的情形，故对被告王某丁的该项主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第二十六条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第37条之规定，判决如下：
一、上海市杨浦区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告王某甲所有，被告王某乙、王某丙、王某丁协助办理上述房屋的产权变更登记手续，办理过户的相关费用由原告王某甲承担；
二、上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告王某乙所有，原告王某甲、被告王某丙、王某丁协助办理上述房屋的产权变更登记手续，办理过户的相关费用由被告王某乙承担；
本案受理费人民币30，800元，减半收取计人民币15，400元，由原告王某甲负担人民币5775元，被告王某乙负担人民币9625元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 包 宇 峰
二〇一六年一月八日
书 记 员 周夏雨蒋斯菲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十四条对被继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，后者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第二十六条?夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
……
二、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》
37.遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。