浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第5226号
原告：绍兴万丰担保有限公司，住所地绍兴市迪荡新城昆仑商务中心1幢3001-1室，3002-1室。
法定代表人：俞章新，系总经理。
委托代理人（特别授权）：陈燕波，系公司员工。
被告：绍兴市唐皇种猪有限公司，住所地绍兴市越城区东湖镇杨浜村。
法定代表人：林阿五。
被告：林阿五。
被告：杨丽芸。
被告：林正栋。同时系被告绍兴市唐皇种猪有限公司、林阿五、杨丽芸、周建芳的特别授权代理人。
被告：周建芳。
原告绍兴万丰担保有限公司为与被告绍兴市唐皇种猪有限公司、林阿五、杨丽芸、林正栋、周建芳金融借款合同纠纷一案，于2015年11月3日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员刘娜适用简易程序于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈燕波、被告林正栋（同时系被告绍兴市唐皇种猪有限公司、林阿五、杨丽芸、周建芳的特别授权代理人）均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告绍兴市唐皇种猪有限公司因生产经营需要，与浙商银行股份有限公司绍兴越城支行（以下称浙商银行）于2015年5月27日签订《借款合同》（小企业贷款专用）一份，约定浙商银行向被告绍兴市唐皇种猪有限公司发放贷款人民币100万元，借款期限共6个月，自2015年5月27日起至2015年11月26日止。同日，原告应被告绍兴市唐皇种猪有限公司申请，接受其委托，为其向此笔借款提供连带责任保证，双方签署《委托保证合同》一份，同日原告与浙商银行签订《担保合同》（合同编号为：（337105）浙商银保字（2015）第00025号）。
2015年5月27日，原告与被告林阿五、杨丽芸、林正栋、周建芳签订《反担保（最高额）保证合同》一份，约定上述被告就原告为绍兴市唐皇种猪有限公司向浙商银行借款的担保提供连带责任反担保。被告林阿五、杨丽芸并与原告签订了相关的房屋抵押合同，将房产证为林阿五名下位于绍兴市越城区唐皇苑北1幢营业房407、408房屋抵押给原告，并于次日在绍兴市房地产管理处办理了房屋他项权证（编号为绍房他证绍市字第K0001042**号）。后因被告绍兴市唐皇种猪有限公司无法按期支付利息，已失去相应的还款能力，浙商银行告知原告在限定期限内履行保证人职责。现原告已于2015年10月27日为被告绍兴市唐皇种猪有限公司代偿贷款本息共计人民币1003806.58元，按委托保证合同约定，被告绍兴市唐皇种猪有限公司缴存于原告处的保证金人民币10万元抵付代偿款项。因原告已履行完毕担保清偿的保证义务，但被告绍兴市唐皇种猪有限公司未能按约归还全部代偿款，反担保人亦未能承担反担保合同约定的连带保证责任，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告绍兴市唐皇种猪有限公司偿还原告代偿款人民币903806.58元；二、被告绍兴市唐皇种猪有限公司支付自2015年10月27日起至判决确定履行之日的代偿资金占用率（按合同约定的中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算）；三、被告林阿五、杨丽芸、林正栋、周建芳对上述一、二项承担连带清偿责任；四、原告对被告林阿五位于绍兴市越城区唐皇苑北1幢营业房407、408房屋优先行使抵押权；五、本案诉讼费用由上述五被告承担。
五被告答辩称对原告的起诉无异议。
原告向本院提供：
证据1、借款合同、借款借据各1份，拟证明2015年5月27日被告绍兴市唐皇种猪有限公司与浙商银行签订《借款合同》，合同签订后，浙商银行将借款共计人民币100万元交付给被告绍兴市唐皇种猪有限公司。
证据2、保证合同一份，拟证明原告为被告绍兴市唐皇种猪有限公司的借款提供连带责任保证担保。
证据3、委托保证合同一份，拟证明原告与被告绍兴市唐皇种猪有限公司存在委托担保关系，并约定发生代偿事项，代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款基准利率四倍赔偿利息损失。
证据4、反担保（最高额）保证合同（适用自然人），拟证明被告林阿五、杨丽芸、林正栋、周建芳向原告承担连带保证责任并约定代偿款利率为同期贷款基准利率四倍赔偿利息损失。
证据5、反担保（最高额）抵押合同，房屋他项权证各1份，拟证明林阿五、杨丽芸将房产证为被告林阿五名下位于绍兴市越城区唐皇苑北1幢营业房407、408房屋抵押给原告。
证据6、督促履行担保责任通知书1份，拟证明浙商银行因绍兴市唐皇种猪有限公司未能履行还款能力，告知原告在限定期限内履行保证人职责。
证据7、代偿证明及代偿凭证各1份，拟证明原告按约履行相应的保证责任，向浙商银行支付了被告拖欠的贷款本息共计人民币1003806.58元。
对原告提供的上述证据，各被告经质证均无异议。
本院对上述证据认证认为：原告提供的证据1-7，符合证据的“三性”要件，且各被告经质证均无异议，本院予以认定。
经审理本院认定的事实与原告诉称一致。
本院认为，本案所涉委托保证合同、反担保（最高额）保证合同均合法有效，当事人均应诚信履行。因被告绍兴市唐皇种猪有限公司未按约还款，原告履行担保责任代被告绍兴市唐皇种猪有限公司归还借款本息符合合同约定，原告履行担保责任后可行使追偿权，据此对原告要求被告绍兴市唐皇种猪有限公司支付原告代其偿还的款项人民币903806.58元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告绍兴市唐皇种猪有限公司支付该款自原告代偿次日即自2015年10月27日起至判决履行之日止的利息（按合同约定的同期银行贷款利率四倍计算），有合同依据，本院亦予以支持。被告林阿五、杨丽芸以其名下的房产提供担保，并办理了抵押物登记手续，应认定抵押物权成立并生效，原告要求就抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告林阿五、杨丽芸、林正栋、周建芳未尽反担保义务亦应对被告绍兴市唐皇种猪有限公司的债务承担连带清偿责任，据此对原告要求四被告对被告绍兴市唐皇种猪有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市唐皇种猪有限公司支付原告绍兴万丰担保有限公司代偿款人民币903806.58元，并按中国人民银行公告的同期同类贷款基准利率的四倍支付自2015年10月27日起至判决确定履行之日止的代偿资金占用费，于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告绍兴万丰担保有限公司就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍市字第K0001042**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额100万元范围内享有优先受偿权；
三、被告林阿五、杨丽芸、林正栋、周建芳对被告绍兴市唐皇种猪有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取6419元、财产保全费5000元，合计11419元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12838元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 刘娜
二〇一五年十二月十七日
书记员 李丹
附页
1、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2、《中华人民共和国担保法》第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
3、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
4、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。