浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0784民初1560号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。
法定代表人：刘国梁。
委托代理人：汪礼勇，浙江雷欧律师事务所律师。
委托代理人：陈小莉，浙江雷欧律师事务所律师。
被告：永康市黄川日用五金厂，住所地：浙江省永康市西溪镇黄溪滩村***号。
投资人：应增元。
被告：永康市元华工贸有限公司，住所地：浙江省永康市西城蓝天二路10号第二层。
法定代表人：章荣叶。
被告：应华，男，1983年7月23日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：章荣叶，女，1983年9月22日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：应增元，男，1959年10月22日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：应爱肖，女，1960年6月30日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：应占，男，1992年7月27日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：秦毫，男，1978年9月14日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：夏芳珍，女，1981年12月9日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：永康市振峰五金工具厂，住所地：浙江省永康市西溪镇西溪村。
投资人：秦毫。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司（以下简称“农村商业银行”）与被告永康市黄川日用五金厂（以下简称“黄川日用五金厂”）、永康市元华工贸有限公司（以下简称“元华公司”）、应华、章荣叶、应增元、应爱肖、应占、秦毫、夏芳珍、永康市振峰五金工具厂（以下简称“振峰五金工具厂”）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人陈小莉、被告元华公司的法定代表人即被告章荣叶到庭参加诉讼，被告黄川日用五金厂、应华、应增元、应爱肖、应占、秦毫、夏芳珍、振峰五金工具厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令黄川日用五金厂归还农村商业银行借款本金人民币210万元并支付借期内利息、罚息和复利（其中合同号为9031120170002980的借款本金145万元借期内的利息从2017年1月21日起至2018年1月18日止按月利率6.9‰计算，罚息从2018年1月19日起按月利率10.35‰计算至款清之日，复利每季以所欠利息总额为基数按月利率10.35‰计算至款清之日止；其中合同号为9031120170002991的借款本金65万元借期内的利息从2017年1月21日起至2018年1月18日止按月利率7.95‰计算，罚息从2018年1月19日起按月利率11.925‰计算至款清之日，复利每季以所欠利息总额为基数按月利率11.925‰计算至款清之日止）；2、依法判令黄川日用五金厂承担农村商业银行因本案而支付的律师代理费39500元；3、依法判令黄川日用五金厂承担本案的诉讼费用；4、依法判令元华公司、应华、章荣叶、应增元、应爱肖、应占对上述款项承担连带清偿责任；5、依法判令秦毫、夏芳珍、振峰五金工具厂对合同号为9031120170002991的借款本金65万元及借期内利息、罚息和复利、律师代理费、诉讼费承担连带清偿责任；6、依法判令农村商业银行就上述第1、2、3项款项在应华、章荣叶所有的坐落于浙江省永康市东城金城路888号1幢1单元601室房产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2013）第5603号】拍卖、变卖款中优先受偿。
庭审中，农村商业银行将第1项诉讼请求变更为：1、依法判令黄川日用五金厂归还农村商业银行借款本金人民币210万元并支付借期内利息、罚息和复利（其中合同号为9031120170002980的借款本金145万元借期内的利息从2017年12月21日起至2018年1月18日止按月利率6.9‰计算扣除已付利息864.73元，罚息从2018年1月19日起按月利率10.35‰计算至款清之日，复利每季以所欠利息总额为基数按月利率10.35‰计算至款清之日止；其中合同号为9031120170002991的借款本金65万元借期内的利息从2017年12月21日起至2018年1月18日止按月利率7.95‰计算，罚息从2018年1月19日起按月利率11.925‰计算至款清之日，复利每季以所欠利息总额为基数按月利率11.925‰计算至款清之日止）。
事实与理由：2017年1月19日，黄川日用五金厂向农村商业银行借款，双方分别签订了二份借款合同，其中合同号为9031120170002980的《流动资金借款合同》借款本金145万元，利率为月利率6.9‰；合同号为9031120170002991的《流动资金借款合同》借款本金65万元，利率为月利率7.95‰。二份借款合同的借款期限均约定自2017年1月19日起至2018年1月18日止，同时，合同均约定按季结息，每季末的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。同时约定，若未按期偿还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，借款人并自愿承担农村商业银行为实现债权的费用，包含律师代理费、诉讼费、保全费等合理费用。
元华公司、应华、章荣叶、应增元、应爱肖、应占对上述二份借款合同中的借款本金210万元及利息、罚息、复利和农村商业银行实现债权的费用提供了连带责任保证担保。秦毫、夏芳珍、振峰五金厂对合同号为9031120170002991的借款合同中的借款本金65万元及利息、罚息、复利和农村商业银行实现债权的费用提供了连带责任保证担保。应华、章荣叶告以其所有的坐落于浙江省永康市东城金城路888号1幢1单元601室房产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2013）第5603号】为该两笔借款提供了最高融资限额为210万元的抵押担保。
现借款已到期，黄川日用五金厂未能偿还借款本息，元华公司、应华、章荣叶、应增元、应爱肖、应占、秦毫、夏芳珍、振峰五金工具厂也未能履行其相应的担保责任。
被告元华公司、章荣叶答辩称，元华公司、章荣叶为黄川日用五金厂提供保证及抵押担保属实；元华公司、章荣叶曾代黄川日用五金厂还款；借款人及其余保证人均有偿还能力，要求先处理借款人及其余保证人的财产。
被告黄川日用五金厂、应华、应增元、应爱肖、应占、秦毫、夏芳珍、振峰五金工具厂均未作答辩。
原告农村商业银行为证明其诉请主张向本院提供了《流动资金借款合同》二份、《保证合同》六份、《借款借据》二份、《最高额抵押合同》一份、房产证一本、土地使用权证一本、不动产登记证明、分户明细对账单、法律服务委托合同书、律师代理费发票各一份，经质证，元华公司、章荣叶对《借款借据》及分户明细对账单不清楚，对其余证据无异议，其余被告经本院合法传唤无正当理由未到庭质证，亦未提供反驳证据材料，本院对农村商业银行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：2017年1月19日，农村商业银行与应华、章荣叶签订《最高额抵押合同》一份，由应华、章荣叶以其所有的坐落于浙江省永康市东城金城路888号1幢1单元601室的房产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2013）第5603号】为农村商业银行向黄川日用五金厂自2017年1月19日至2019年1月17日融资期间内最高融资限额（指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围）210万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）等。同时约定，本合同债权人的债权如设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。双方并于当日办理抵押登记。
2017年1月19日，黄川日用五金厂向农村商业银行借款145万元，并签订《流动资金借款合同》（合同编号：9031120170002980）一份，约定：借款期限为2017年1月19日至2018年1月18日；月利率为6.9‰，按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日；如未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付借款利息，按罚息利率计收复息；本合同发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人承担。同日，农村商业银行与元华公司、与应华、章荣叶、应增元、应爱肖、应占签订《保证合同》，约定为上述编号为9031120170002980的《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证，约定保证担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）等，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。同时约定，本合同债权人的债权如设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。当日，农村商业银行向黄川日用五金厂交付借款145万元。
同日，黄川日用五金厂向农村商业银行借款65万元，并签订《流动资金借款合同》（合同编号：9031120170002991）一份，约定：借款期限为2017年1月19日至2018年1月18日；月利率为7.95‰，按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日；如未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付借款利息，按罚息利率计收复息；本合同发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人承担。同日，农村商业银行与元华公司、与应华、章荣叶、应增元、应爱肖、应占、与秦毫、夏芳珍、与振峰五金工具厂签订《保证合同》，约定为上述编号为9031120170002991的《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证，约定保证担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）等，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。同时约定，本合同债权人的债权如设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。当日，农村商业银行向黄川日用五金厂交付借款65万元。
借款后，黄川日用五金厂支付借款145万元的利息至2017年12月20日止，后于2018年1月18日支付利息864.73元；支付借款65万元的利息至2017年12月20日止，之后未有付息。至今，黄川日用五金厂未归还上述借款本金合计210万元及其余利息，保证人、抵押人未承担相应的担保责任。农村商业银行为本案支出律师代理费39500元。
本院认为，农村商业银行与黄川日用五金厂签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。借款双方约定借款期限和利息的支付方式，现借款期限已届满，黄川日用五金厂至今未归还借款本金210万元及利息，已构成违约，其理应承担归还借款并按约支付逾期利息、复息的民事责任，但是农村商业银行仅能对借款期限内所欠的利息计收复息。关于律师代理费，借款双方明确约定由借款人黄川日用五金厂承担，且该律师代理费的收取符合浙江省律师服务收费标准。应华、章荣叶自愿以其所有的房屋及其土地使用权为农村商业银行向黄川日用五金厂自2017年1月19日至2019年1月17日融资期间内最高融资限额210万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，农村商业银行有权处置抵押财产清偿借款，并要求在抵押担保的本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）等以及抵押担保的最高债权限额86万元的范围内享有优先受偿权。
元华公司、应华、章荣叶、应增元、应爱肖、应占、秦毫、夏芳珍、振峰五金工具厂自愿为本案借款提供连带责任保证，理应各自在保证担保的借款本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）范围内对黄川日用五金厂应承担的上述债务承担连带清偿责任。
综上，农村商业银行变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。元华公司、章荣叶并未举证证明其主张的代偿事实，故对该抗辩意见，本院不予采纳；同时，元华公司、章荣叶要求先处置其他被告的财产的抗辩意见，缺乏依据，对此，债权人农村商业银行有权自行选择，故对该抗辩意见，本院亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市黄川日用五金厂归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金210万元并支付利息、逾期利息、复息（合同编号为9031120170002980《流动资金借款合同》项下借款145万元的利息从2017年12月21日起按月利率6.9‰计算至2018年1月18日止并扣除864.73元，逾期利息从2018年1月19日起按月利率10.35‰计算至借款还清之日止，复息以借期内所欠利息为基数按月利率10.35‰计算至借款本息还清之日止；合同编号为9031120170002991《流动资金借款合同》项下借款65万元的利息从2017年12月21日起按月利率7.95‰计算至2018年1月18日止，逾期利息从2018年1月19日起按月利率11.925‰计算至借款还清之日止，复息以借期内所欠利息为基数按月利率11.925‰计算至借款本息还清之日止）；
二、由被告永康市黄川日用五金厂支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案支出的律师代理费39500元；
以上一、二款项限本判决生效后二十日内履行完毕；
三、由原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告应华、章荣叶所有的坐落于浙江省永康市东城金城路888号1幢1单元601室的房产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2013）第5603号】变价后所得价款在上述第一、二项款项及本案案件受理费12038元、诉讼保全费5000元和抵押担保的最高债权限额210万元的范围内优先受偿；
四、由被告永康市元华工贸有限公司、应华、章荣叶、应增元、应爱肖、应占对上述第一、二项款项及本案案件受理费12038元、诉讼保全费5000元承担连带清偿责任；
五、由被告秦毫、夏芳珍、永康市振峰五金工具厂对上述第一项款项中合同编号为9031120170002991《流动资金借款合同》项下借款65万元及其利息、逾期利息、复息和第二项款项中12226元及案件受理费3726元、诉讼保全费5000元承担连带清偿责任。
如果十被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12038元，诉讼保全费5000元，合计17038元，由被告永康市黄川日用五金厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱蓓蕾
二〇一八年四月三日
代书记员 施莹莺
?