沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民四初字第02151号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
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负责人：吴竞，该行行长。
委托代理人：张晓蕾，辽宁明辰律师事务所律师。
被告：抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司，住所地抚顺市望花区塔峪镇程家村。
法定代表人：佟恩鸿。
被告：佟恩鸿，男，汉族，1964年8月31日出生，住址辽宁省抚顺市顺城区辉南路**号楼*单元***室。
身份证号码：210404196408311819
被告:吕品。
身份证号码：××
原告上海浦�发展银行股份有限公司沈阳分行与被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司、佟恩鸿、吕品金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张育红担任审判长，与审判员仲芳雪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托代理人张晓蕾到庭参加诉讼，被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司、佟恩鸿、吕品经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉称，2014年6月19日，原告与被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司签订了编号为71012014280558的《流动资金借款合同》，向被告1发放流动资金贷款700万元人民币，借款期限为2014年7月11日至2015年6月18日，贷款利率为7.8％，还款方式为按季结息（每季末20日），到期一次性还�，逾期罚息利率为贷款利率基础上加收30％执行。
原告与被告2佟恩鸿于2014年6月19日签订了编号为YB7101201428055801的《保证合同》，被告2为被告1与原告所签订的上述借款合同提供保证担保，担保金额为人民币700万元。合同第一条第1.1款约定，本合同项下的保证方式为连带责任保证。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。原告与被告2、被告3于2014年6月19日签订编号为YD7101201428055801的《抵押合同》，被告2与被告3以其位于抚顺市新抚区武功街5-2号楼北2-5号，面积789.66平方米的房产与面积为179.73平方米土地作为抵押，为�告1与原告所签订的上述借款合同提供抵押担保，并赋予原告第一顺位的优先受偿权。该抵押房产与土地已向抚顺市房产土地登记部门申请抵押登记，并取得他项权利证（编号为：抚顺他项（2014）第新10**号、抚房他证字第T2014057**号）。原告按照合同约定于2014年7月11日向被告1发放700万元贷款，但被告1未能履行还款义务，该笔贷款已于2015年6月18日到期。截至2015年12月7日，被告共欠我行贷款本金700万元，利息484947.01元，本息合计7484947.01元，请求法院支持原告上述全部诉讼请求，依法保护我行合法权益。诉讼请求：1、请求法院判决被告1偿还原告流动资金贷款本金总计人民币700万元及截至贷款清偿之日所产生的全部利息，截至2015年12月7日尚欠利息484947.01元，本息合计7484947.01元。（从2015年3月21日至2015年6月18日，即从贷款起息之日起至贷款到期之日止的利息按照年利率7.8％计算并按年利率7.8％水平上加收30％计收复利；从2015年6月19日起至贷款全部结清之日止的利息按照年利率7.8％水平上加收30％计算并按此利率计收复利）;2、请求法院判决被告2为被告1在原告债务承担连带保证责任；3、请求法院判决被告2、被告3与我行签订的《抵押合同》有效，我行对抵押于我行的位于抚顺市新抚区武功街5-2号楼北2-5号，面积789.66平方米的房产与面积为179.73平方米土地享有优先受偿权；4、请求法院判决以上被告承担本案诉讼费、保全费、执行费以及为收回债权所支付相关合理费用。
被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司未到庭，亦未发表书面答辩意见。
被告佟恩鸿未到庭，亦未发表书面答辩意见。
被告吕品未到庭，亦未发表书面答辩意见。
经审理查明：被告佟恩鸿与被告吕品系夫妻关系。2014年6月19日，原�上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行作为贷款人，被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司作为借款人签订《流动资金借款合同》（合同编号：71012014280558）一份，合同约定：被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司因流动资金需要，向原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行申请流动资金借款，借款金额为人民币7000000元，借款用途为补充流动资金，借款期限自2014年6月19日至2015年6月18日，结息方式为按季结息，贷款利率为年利率7.8%。同时约定，借款人应按照合同约定归还借款本息，未按期还本付息的，属于违约，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，并计收复利，同时，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付�用。
另查明，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行作为抵押权人，被告吕品作为抵押人签订《抵押合同》一份，合同约定：被告吕品同意以位于抚顺市新抚区武功街5-2号楼北2-5号，建筑面积789.66平方米的房产以及座落于抚顺市××区××街的土地（抵押面积179.73平方米）提供抵押担保并办理抵押登记，抵押担保的范围包括主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。如债务人违约的，抵押权人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以清偿全部债务。被告佟恩鸿出具《关于同意执行共同财产的承诺函》表示其同意抵押权人处分共同财产。
再查明，2014年6月19日，被告佟恩鸿作为保证人与原告签订《保证合同》一份，合同约定：被告佟恩鸿愿意对被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司的�述债务为债权人提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间至债务履行期届满之日后两年止，保证范围为主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用等。同时约定，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保形式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在该合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。被告吕品出具《关于同意执行共同财产的承诺函》表示其同意债权人处分共同财产。
又查明，2014年7月11日，原告向被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司发放贷款人民币7000000元，截至2015年12月7日，被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司共拖欠贷款本金人民币7000000元，利息人民币484947.01元，现原告以被告应给付欠款及利息为由，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述、流动资金借款合同、借款凭证、抵押合同、保证合同、房证、土地证、他项权利证、对账单、结婚证等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本案在审理过程中，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出财产保全申请，要求冻结被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司、佟恩鸿、吕品名下的银行存款人民币7000000元或查封等价值财产，本院依法作出（2015）沈河民四初字第02151号民事裁定书，裁定冻结被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司、佟恩鸿、吕品名下的银行存款人民币7000000元或查封等价值财产。
本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司�佟恩鸿、吕品经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司、佟恩鸿、吕品签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已按合同约定履行了向被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司发放贷款的义务，但被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司收到贷款后未依照合同约定按时还款，其行为已构成违约，故原告向被告主张归还欠款本金及利息，并请求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因被告佟恩鸿在《保证合同》中签字确认，表明其愿意作为保�人对被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司的上述贷款提供保证担保，故被告佟恩鸿应对上述欠款承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金人民币7000000元；
二、被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款利息人民币484947.01元（截至2015年12月7日，自2015年12月8日起至被告实际清偿之日止的利息，按合同约定计算）；
三、如被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司逾期履行本判决书第一项、第二项，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告吕品抵押登记的房产（位于抚顺市新抚区武功街5-2号楼北2-5号，建筑面积789.66平方米，他项权利证号：抚房他证字第T2014057**号）和土地使用权（土地座落于抚顺市新抚区武功街，抵押面积179.73平方米，他项权利证号：抚顺他项（2014）第新10**号）享有优先受偿权；
四、被告佟恩鸿对本判决第一项、第二项承担连带保证责任；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币64195元，保全费人民币5000元，公告费人民币400元，由被告抚顺煜荣冶金材料经贸有限公司、佟恩鸿、吕品负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
审 判 员 仲芳雪
人民陪审员 张玉华
二〇一六年八月十六日
书 记 员 李卓月
本案判决依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取�救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财�的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正�理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。