广东省佛山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤06执复302号
复议申请人（异议人、申请执行人）：池彬彬，男，1977年12月20日出生，住广东省兴宁市，。
委托代理人:张国雄,广东京兆律师事务所律师。
被执行人：李亚萍，女，1964年12月17日出生，住广东省佛山市南海区，。
被执行人：蒋振流，男，1962年6月18日出生，住广州市荔湾区，。
复议申请人池彬彬不服佛山市南海区人民法院(以下简称执行法院)作出的（2017）粤0605执异488号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院审查查明，原告池彬彬诉被告李亚萍、蒋振流民间借贷纠纷一案，该院于2016年9月7日立案后，于同年10月27日作出（2016）粤0605民初14643号民事判决，判决：一、被告李亚萍应于本判决发生法律效力之日起十日内归还欠款本金1500000元及以该款自2015年1月13日起至实际清偿日止按月利率2%计付的利息予原告池彬彬；二、原告有权就被告李亚萍提供抵押的位于佛山市南海区桂城××西约社区福庆106号（以下简称涉案房产）[房地产权证号：粤房地权证佛字第××号A，土地证号：佛府南国用（2011）第01158**号，他项权证号为粤房地他项权证佛字第0200060032号]房地产在抵押权人招商银行股份有限公司广州分行（抵押证书号0200044138）实现抵押权后的剩余部分在其对被告李亚萍上述第一项的债权范围内优先受偿；三、被告蒋振流对被告李亚萍上述第一项债务承担共同清偿责任。该判决于2016年11月14日发生法律效力。被告未履行上述生效判决确定的义务，池彬彬向该院申请强制执行，该院于2016年12月9日立案执行，案号（2016）粤0605执12353号。
执行过程中，该院于2017年7月11日作出（2016）粤0605执12353号执行裁定，裁定拍卖或变卖属被执行人李亚萍所有的位于佛山市南海区桂城××西约社区福庆106号的房产。同年7月21日，该院对拍卖标的物进行公告，公告中对拟拍卖标的物的情况进行了详细介绍，并载明：项目公告：佛山市南海区人民法院关于位于佛山市南海区桂城××西约社区福庆106房（第一次拍卖）的公告，标的物：位于佛山市南海区桂城××西约社区福庆106房，估价对象位于佛山市南海区桂城××西约社区福庆106号。同年8月22日，该房网拍成交，成交价2518480元。
另查明，佛山市（南海区）房产查询证明载明涉案房产座落佛山市南海区桂城××西约社区福庆106号，权利人李亚萍。
执行法院认为，本案中，该院依法对拍卖标的物进行了公告，虽然在公告中对拍卖标的物座落的位置存在“106号”、“106房”混用的情况，但根据生活经验，有意向参与涉案房产竞拍的竞买人在淘宝网上搜索时通常会以关键词“106”、“西约”、“福庆”进行搜索。经实际操作，以上述关键词搜索时均能准确无误地搜索到涉案房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。本案中，异议人不能举证证明涉案房产的拍卖存在上述情形，因此，该院对异议人的请求，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定裁定驳回异议人池彬彬的异议。
复议申请人池彬彬不服上述裁定，向本院申请复议称,一、（2017）粤0605执异488号执行裁定书刻意回避本次执行拍卖的错误公告问题，导致不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条第一款第（四）项。1.执行法院在组织本次拍卖的公告确实是错误的。而（2017）粤0605执异488号执行裁定书第五页的“本院认为”第二行中对“106号”公告成“106房”仅认为是混用的情况，显然是查明事实不清。新华字典中关于“混”一字的解释为：掺杂在一起，混杂，混同，混和，混淆，蒙，充，蒙混，混充的意思。既然执行法院关于本案执行拍卖中，把“106号”房产公告成“106房”房产认定为是“混用”，却没有认定本次拍卖公告系错误，明显是在刻意回避错误。如果拍卖公告存在“混用”之词，那么根据新华字典的释义，该公告即存在“掺杂在一起，混杂，混和，”等内容。既然如此，存在混淆之意或混杂之意的公告必然就系错误的公告，依法应该予以重新公告拍卖。2.本案执行拍卖如果是线下拍卖，该错误的公告也许不一定导致严重后果，但本案经淘宝网线上拍卖，意向竞买人大多在看了公告后需要进行搜索才能找到拍卖标的房产。本案中由于执行法院录入淘宝系统的公告内容错误，导致了意向竞买人无法按照正确的关键词，如“西约106号”或“福庆106号”或“106号”搜索到本次拍卖标的物的公告。从而导致无法及时参与竞拍。（2017）粤0605执异488号执行裁定书第五页的“本院认为”第4行中认为：根据生活经验，有意向参与涉案房产竞拍的竞买人在淘宝网上搜索时通常会以关键词“106”、“西约”、“福庆”进行搜索，确实，以上述三关键词能搜索到涉案房屋的公告。但是意向竞买人以关键词“106号”、“西约106号”、“福庆106号”等关键词进行搜索，至今无法搜索到涉案房产的公告。在常人的习惯中，如果意向竞买人实地看过拍卖房产，非常大的可能就是以“106号”、“西约106号”、“福庆106号”的关键词进行搜索，而且会不加怀疑地一直用这些关键词进行搜索。因为人民法院的拍卖公告必须正确无误是每一位公民都充分相信的，也正是因为这种相信，所以直到从执行法官口中得知涉案房产被拍卖成交，才得知错误的原因出现在人民法院的公告错误上。3、（2017）粤0605执异488号执行裁定书第五页的“本院认为”第5行显示审查申请人异议的合议庭显然进行了实际操作，但仅仅是用“106”、“西约”、“福庆”三个关键词进行搜索操作，申请人在提出执行异议之时明确提出了错误在于“106号”公告成“106房”，合议庭应该使用如“”106号”、“西约
--号”、“福庆--
号”进行搜索，以查明法院的错误公告是否导致了搜索障碍。事实上无论使用任何一部电脑登录互联网，只要在上述房产信息中取任一关键词，只要有正确关键词之一“号”，就无法搜索到涉案房产。关于搜索的生活经验中，一定是选取部分关键词。但不论在正确完整的佛山市南海区桂城××西约社区福庆106号信息中选取哪一关健词，只要有关键词之一“号”字而且这个“号”关键词是选自正确信息的关键词，至今都无法搜索到涉案房产。因此非常清晰的是执行法院关于本次拍卖的公告，在淘宝拍卖平台上存在搜索障碍，这是永远清晰，任何人无法回避的事实。
二、执行法院在本次执行拍卖中由于将“106号”上传为“106房”，导致竞买人无法及时竞拍及申请人权益严重受损。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第31条的规定，请法院依法予以撤销。最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定，第31条规定了，由于数据错误致使拍卖结果错误，严重损害当事人利益的，当事人提出异议申请撤销拍卖的，人民法院应予支持。具体到本案，涉案房产系整栋房产拍卖，其房产证及登记信息均为“佛山市南海区桂城××西约社区福庆106号”，而执行法院上传的公告却为：“佛山市南海区桂城××西约社区福庆106房（第一次拍卖）的公告”，这样的公告，按惯例通常理解是一套房的拍卖，而不是一栋楼的拍卖，因此本次拍卖的公告系错误的，也容易让竞拍人造成误解，更严重的是导致了相关竞拍意向人无法通过拍卖平台搜索提供的搜索功能找到拍卖公告，无法参与拍卖，导致本次拍卖低价成交，甚至低于评估价。执行法院组织拍卖过程中的数据错误，严重损害了复议申请人的合法利益，导致无法足额实现债权。根据上述司法解释，法院依法应撤销本次司法拍卖。
鉴于以上事实，复议申请人特提起复议申请，请求：1.撤销（2017）粤0605执异488号执行裁定书；2.撤销2017年8月22日对涉案房产的拍卖，重新对该房产进行公开拍卖。
复议申请人池彬彬在复议期间未向本院提交证据。
被执行人李亚萍、蒋振流在复议期间未提交答辩意见，亦未向本院提交证据。
经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。
另查明，执行法院于2017年7月11日作出（2016）粤0605执12353号网络拍卖事项告知书，告知申请执行人池彬彬及被执行人李亚萍、蒋振流将依法变现处理属被执行人李亚萍所有的涉案房产，具体拍卖（变卖）事宜及降价情况可咨询执行案件承办人或登录本院淘宝网司法拍卖（变卖）平台（网址：××/0757/06）、人民法院诉讼资产网（网址：××）、佛山市南海区人民法院网（网址：××）的公告栏自行查阅相关拍卖（变卖）公告，该院不再另行通知。根据执行法院网络一拍移送表显示，上述网络拍卖事项告知书于2017年7月14日向申请执行人及被执行人邮寄签收送达。
本院认为，本案争议的焦点为是否应撤销对涉案房产的拍卖，重新对涉案房产进行拍卖。执行法院于2017年7月11日作出（2016）粤0605执12353号网络拍卖事项告知书，于2017年7月14日向复议申请人及被执行人送达。该告知书将变现涉案房产的相关情况及权利义务告知复议申请人及被执行人，其中告知复议申请人及被执行人具体拍卖（变卖）事宜及降价情况可咨询执行案件承办人或登录执行法院淘宝网司法拍卖（变卖）平台（网址：××/0757/06）、人民法院诉讼资产网（网址：××）、佛山市南海区人民法院网（网址：××）的公告栏自行查阅相关拍卖（变卖）公告，执行法院不再另行通知。由上可知，执行法院已明确告知复议申请人及被执行人可通过多种途径查阅涉案房产的相关拍卖（变卖）公告，并非仅能在淘宝网上搜索，说明涉案房产的拍卖公告信息是公开的。即使复议申请人以其搜索习惯在淘宝网搜索栏中无法搜索到涉案房产的拍卖公告，亦可在执行法院告知的其他网址上查阅或直接向执行案件承办人咨询拍卖事宜。而复议申请人仅仅是在淘宝网上按其习惯搜索涉案房产，并未积极按照执行法院告知的其他网址查阅或向执行案件承办人咨询涉案房产的拍卖情况。另，执行法院拍卖公告中虽对涉案房产以“房”代“号”存在瑕疵，但有意向的竞买人在参加竞拍之前都会到涉案房产座落处进行实地查看，了解涉案房屋的详细信息，并不会对佛山市南海区桂城××西约社区福庆106号与佛山市南海区桂城××西约社区福庆106房属同一房产产生误解。故复议申请人的主张理据不足，且其未能提供证据证明执行法院对涉案房产的拍卖存在法律规定应予撤销拍卖的情形，本院对复议申请人的复议请求不予支持。综上，执行法院作出的（2017）粤0605执异488号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人池彬彬的复议请求，维持佛山市南海区人民法院作出的（2017）粤0605执异488号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 陈 湛
审判员 李蔚婕
审判员 尹小娜
二〇一七年十二月二十六日
书记员 梁佩玲