重庆市第四中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝四中法民终字第00431号
上诉人（原审被告）：黄鹏飞，男，土家族，1983年9月9日生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。
委托代理人：卢贤江，酉阳土家族苗族自治县法律援助中心法律工作者。
上诉人（原审被告）：朱妙华，女，汉族，1984年10月23日生，住浙江省永康市。
委托代理人：卢贤江，酉阳土家族苗族自治县法律援助中心法律工作者。
被上诉人（原审原告）：黄义荣，男，土家族，1965年3月27日生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。
被上诉人（原审原告）：陈素兰，系黄义荣之妻，1969年10月15日生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。
被上诉人（原审原告）：黄刚，男，土家族，1999年12月9日生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。
法定代理人：黄义荣、陈素兰，黄刚之父母。
原审被告：黄义华，男，土家族，1957年5月5日生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。
原审被告：张玉霞，系黄义华之妻，土家族，1961年5月5日生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。
委托代理人：卢贤江，酉阳土家族苗族自治县法律援助中心法律工作者。
上诉人黄鹏飞、朱妙华与被上诉人黄义荣、陈素兰、黄刚，原审被告黄义华、张玉霞财产损害赔偿纠纷一案，酉阳土家族苗族自治县人民法院于2013年12月25日作出（2013）酉法民初字第02343号民事判决。上诉人黄鹏飞、朱妙华对该判决不服，向本院提起上诉。本院受理后，对上诉人黄鹏飞、朱妙华及原审被告张玉霞的共同委托代理人卢贤江，被上诉人陈素兰，原审被告黄义华进行了询问，并依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：黄义荣、陈素兰与黄义华、张玉霞系兄弟、妯娌关系，其余原、被告分别系双方子女及儿媳。黄义荣、黄义华、黄义光及黄玉金、黄义英、黄义娥等共有兄弟姐妹六人，其中黄玉金、黄义英、黄义娥分别于1979年、1983年及1995年前后出嫁。1979年之前原、被告父母组织家庭成员共同修建成“五柱四骑”木瓦结构房屋主体结构，其中正房两间，堂屋一间。1981年黄义华结婚成家，居住房屋靠左侧一间（面向），1993年原告结婚后居住靠右侧一间，堂屋由两家共用。原、被告居住房屋的天楼、地板均由各自装修而成。此后两家各自在靠已房一侧陆续增建偏房、厢房及猪圈。至火灾发生前，原告在房屋靠右侧增建木质结构偏房一间、吊脚楼一间（楼下为猪圈两舍）、厢房一间（系主体结构木架子），共44平方米。2011年12月13日，原告上述财产办理产权登记，登记房屋面积64平方米，登记所有人为黄刚。2011年初，被告黄鹏飞、朱妙华结婚，婚后二人与黄义华、张玉霞共同生活居住在上述房屋之中。2013年之前，黄义荣、黄义华父母先后去世。2011年10月22日，黄义荣、陈素兰因外出治病，请黄义华代为照看家中财产。同年10月25日，因被告家中失火，致相邻的原告房屋及其他财产被烧毁。经酉阳县公安局消防大队调查并出具《证明》，起火部位为黄义华卧室，起火原因无法确定，同时核实了火灾损失财物清单。2013年2月17日，酉阳县公安局消防大队委托酉阳县价格认证中心进行损失鉴定。根据损失财物清单及其他调查材料，该中心作出酉价认2013字第007号《价格鉴证结论书》。原告受损财物中，以火灾发生日为基准日折算财产价格为：正房10440元，偏房22500元，吊脚楼（含猪圈）13500元，厢房6400元，其他家具、电器、生产设备等为17240元，合计70080元。诉讼中，案外人黄义光、黄玉金、黄义英、黄义娥出具书面意见：不参与黄义荣、黄义华之间的“产权争议”及“一切争议”。
黄义荣、陈素兰、黄刚一审诉称：2011年10月22日，黄义荣、陈素兰去重庆看病，委托黄义华照管家中事务。10月25日，被告家中失火，致相邻的原告房屋及其他财产被烧毁，造成原告财产损失70080元，经协商未果。现诉请判令被告共同赔偿原告损失，并由被告承担诉讼费用。
黄义华、张玉霞、黄鹏飞、朱妙华一审辩称：本案毁损的房屋系父母及黄义华共同修建，父母去世后产权未分割，原告房屋损失财产范围不能认定；其次起火原因不明，不能认定为是被告方责任；再则黄鹏飞、朱妙华对损害无任何过错，不应承担赔偿责任。综上，请求驳回原告诉讼请求。
一审法院认为，黄义荣、陈素兰外出治病并由黄义华、张玉霞照管房屋及家庭财产期间，因被告家中失火烧毁毗邻原告房屋及其他财产之事实可予认定。烧毁房屋系双方父母及兄弟等人建成，但事实分属双方所占有，且其余兄弟姐妹均无异议，可认定为合法占有使用。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，合法占有之不动产遭侵害造成损失的，占有人有权请求赔偿。故原告针对占有使用部分房屋连同其他财产损失其享有赔偿请求权。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定“公民、法人由于过错侵害……侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”四被告共同生活居住，对其生活居住范围内的房屋共同负有安全注意义务，因该义务缺失致火灾烧毁他人财物，过错责任应由四被告共同承担且无减责情形。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：被告黄义华、张玉霞、黄鹏飞、朱妙华共同赔偿原告财产损失70080元，限判决生效后30日内履行。案件受理费1552元，适用简易程序减半收取776元，由原告负担。
上诉人黄鹏飞、朱妙华不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决并依法改判。主要上诉理由如下：1.《价格鉴证结论书》系火灾发生16个月后才出具，结论书中声明不作民事赔偿依据，且适用标准过高，不能作为本案财物损失赔偿依据。被上诉人的房屋总建筑面积才44平方米，在当地最多值1.5万元；2.朱妙华与黄鹏飞只是恋爱关系，且对火灾的发生无过错，不应当承担赔偿责任。
被上诉人陈素兰答辩称：《价格鉴证结论书》依据充分，且火灾本就是朱妙华在家烤火引起的，请求维持原判。
原审被告黄义华述称：同意上诉人的意见。
二审中上诉人黄鹏飞、朱妙华提交了如下证据：第一组证据朱妙华与黄鹏飞的身份证复印件、朱妙华家庭常住人口登记卡及黄鹏飞的婚姻登记证明，证明朱妙华未与黄鹏飞结婚；第二组证据酉阳县公安局麻旺派出所及酉阳县下腴乡下腴村委共同出具的证明、黄小琴的婚姻登记证明、黄小琴家庭常住人口登记卡，证明黄小琴未婚系家庭成员之一；第三组证据酉阳县价格认证中心出具的情况说明、打印照片7张，证明《价格鉴证结论书》不能作为赔偿依据，朱妙华睡觉的屋与着火卧室之间距离较远，朱妙华对火灾的发生无过错。被上诉人陈素兰质证认为，对其中盖有公章的证据真实性无异议，其余证据真实性不予认可。原审被告黄义华对以上证据均无异议。经本院审查认为，对第一组证据及第三组证据中酉阳县价格认证中心出具的情况说明真实性予以认可，并采信；因上诉人二审庭审中已明确不主张案件漏列黄小琴为当事人，第二组证据与本案争议焦点无关，故不作为本案二审新证据采信；第三组证据中的照片系打印件，无法核实其真实性，不予采信。
经本院二审审理查明：黄鹏飞与朱妙华未办理结婚登记，但共同生育了孩子，现二岁多；朱妙华于2011年2月随黄鹏飞到酉阳县腴地乡下腴村11组居住。火灾事故发生后，黄义华家没有报警。
二审查明的其余事实与一审相同。
本院认为，二审中争议的焦点是：1.对火灾事故，朱妙华是否该担责；2.《价格鉴证结论书》能否作为认定本案财产损失的依据。针对以上焦点，本院评判如下：
针对焦点一。火灾事故发生后，并没有人及时报警，导致起火原因无法查明，只查明起火点位于黄义华卧室；而火灾事故发生时，朱妙华虽未与黄鹏飞办理结婚登记，但已怀有身孕且与黄义荣、张玉霞共同居住生活，王菊香的调查笔录还证实了朱妙华着火时就居住在被烧房屋内。因此，本院认为，朱妙华作为共同居住人对房屋负有安全注意义务；且朱妙华作为火灾事故亲历者未及时报警对事故原因无法查明也负有一定责任，据此，一审认定朱妙华承担赔偿责任并无不当。
针对焦点二。经审查，《价格鉴证结论书》是酉阳县价格认证中心受酉阳土家族苗族自治县公安消防大队依法委托出具的，鉴证目的是为公安消防机关火灾损失统计提供价格参考依据。其具体损失财产依据的是《黄义荣火灾事故财产损失清单》；下腴村村委及村委干部在该份清单上证明损失情况属实并盖有公章，在上诉人未提供充分有效证据反驳的情况下，该份财产清单可以作为认定具体损失财产的依据。而《价格鉴证结论书》鉴定的价格采用的是公开市场价值法，该认定方法公平合理，本案在无其他更合理方法确定损失财产具体价值的情况下，该鉴定结论可以作为本案认定赔偿数额的参考，一审据此认定财产价值并无不当。
综上所述，上诉人黄鹏飞、朱妙华的上诉理由不成立，本院对其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1552元，由上诉人黄鹏飞负担600元，上诉人朱妙华负担952元。
本判决为终审判决。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向酉阳土家族苗族自治县人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 黄 飞
代理审判员 刘文玉
代理审判员 庹华安
二〇一四年六月十日
书 记 员 陈桂华