广东省广州市从化区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0184民初2124号
原告：从化输变电工程有限公司，住所地广州市从化区。
法定代表人：张�刚。
委托代理人：陈玉博、刘萍，广东颐和律师事务所律师、实习律师。
被告：广州市宏都房地产有限公司，住所地广州市从化区。
法定代表人：林强，执行董事。
委托代理人：莫敏燕，该公司职员。
原告从化输变电工程有限公司诉被告广州市宏都房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员江志辉适用简易程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈玉博、刘萍以及被告委托代理人莫敏燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告依被告委托，根据《欣荣某国际商贸城永久用电电力安装工程承包合同》及相关施工图纸要求，完成某荣某国际商贸城永久用电工程及高可靠供电工程，现已竣工验收使用。依照《建设工程质量管理条例》第二条规定，电力安装工程属于建设工程。依照《合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于装修装饰工程是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》规定的精神，电力安装工程作为建筑的重要组成部分，虽不具有独立物权权属，便同样享有建设工程款优先受偿权。根据《2011年全国民事审判工作会议纪要》第二十六条规定，建设工程合同未约定竣工日期，或者由于发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算。电力安装工程于2015年1月通过双方的竣工验收，由于被告造成的工期顺延，致使工程竣工日期晚于合同约定时间，因此原告行使优先受偿权应以合同终止履行之日起计算。由于本工程的工程款结算双方仍存另案争议[（2016）粤01民终6146号]，该案于2016年6月6日作出终审判�，合同终止履行情形才成就，同时优先受偿权的权利范围是由债权权利范围决定的，故应以该案判决生效之日为起算点，现原告确认享有建设工程款优先受偿权的主张未超过法律规定的六个月期间。为此，诉讼请求判令：1、确认原告对欣荣某国际商贸城永久用电工程及高可靠供电工程的价款享有优先受偿权;2、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，原告提供的证据已明确建设工程于2015年1月16日通过双方的竣工验收，原告于2016年5月17日起诉主张优先受偿权已超过六个月的期限，已丧失优先受偿权，请求驳回原告的诉求。
经审理查明：2015年9月7日，原告向本院提�诉讼，请求判令：1、被告支付拖欠工程款8814496.05元；2、被告支付拖欠工程款的违约金（按照每日千分之三，自2015年8月5日起计至本息还清之日止）。本院于2016年2月29日作出（2015）穗从法房初字第415号民事判决书，判决：1、被告应于本判决发生法律效力之日起十日内支付工程款8760280.49元给原告；2、驳回原告的其他诉讼请求。判后，被告不服提起上诉，认为原审判决认定被告应支付高可靠供电改造工程的工程款属于认定事实错误；原审法院确认鉴定机构鉴定的高可靠供电改造工程造价属于事实认定错误，高可靠供电改造工程结算没有依据。2016年6月6日，广州市中级人民法院作出（2016）粤01民终6146号民事判决书，确认原审法院查明的事实，判决：驳回上诉，维持原判。根据以上判决，查明以下事实：
2014年4月14日，原、被告双方签订《电力安装工程承包合同》，约定由原告承包建设被告开发的欣荣某国际商贸城永久用电工程。工程地点：广州从化220KV变电站至欣荣某国际商贸城；承包范围和内容：由从化220KV变电站引专公两路ZRYJV22-3×300电缆至欣荣某国际商贸城高压进线端并通电，作为欣荣某国际商贸城的永久用电，具体内容以供电部门审核通过的施工图为准，包工包料、包质量、包工期、包某、包通过从化供电部门验收及通电等。暂定工程含税总金额价为10565610元，工程竣工验收合格后，按实际工程量结算金额为准。
其中，合同第三条“工程期限”约定，根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为签订合同后45日历天内工程竣工验收并具备送电条件。第六条“工程价款的支付与结算”约定，本合同签订后7日内，发包方支付1500000元作为预付款，工程竣工具备送电条件后，结算审核经双方确认，送电�支付至结算金额的100%工程款。承包方在收取工程款前应开具全额合法有效的建安发票给发包方。如发包人拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日千分之三的违约金；如承包方不能按合同工期完成，每延误一天按合同总额的日千分之三支付违约金。确因发包方拖欠工程款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。本合同造价结算方式：单价不变，工程量按实计算。
2014年5月4日，原告向被告开具了1500000元的发票。次日，被告向原告支付工程款1500000元。
在建设过程中，广州供电局有限公司从化供电局经勘察现场发现涉案工程供电的从化站F14无其它线路联络，而该工程负荷大，需增加联络线路，提高供电可靠性，该局提出为保障业主安全用电，需要增加两面高压柜及附属电缆，使从化站F4、从化站F14、街口站F20三条线路可相互供电。该局于2014年10月对上述用电工程的供电方案进行设计变更，并通过审核和确认。2015年1月16日，涉案工程竣工验收合格，并于当天送电。
2015年2月9日，原告委托广东颐和律师事务所向被告发出律师函催收工程款。
2015年4月20日，原告向被告送达欣荣某国际商贸城永久用电工程竣工图纸、结算书（10442851.63元）以及欣荣某国际商贸城高可靠供电改造工程的竣工图纸、结算书（310000元）。
2015年8月5日，经双方结算，双方签署《结算审核意见书》，确认欣荣某国际商贸城永久用电工程审核造价为10004496.05元。
2015年8月13日，原告向被告发出工程款支付申请表。
在前案一审诉讼中，原告认为被告对高可靠供电改造工程不予结算，请求本院委托造价鉴定。经本院依法委托广东飞腾工程造价咨询有限公司鉴定，涉案高可靠供电改造工程造价为255784.44元。
本院认为：本案争议焦点是原告应否对欣荣某国际商贸城永久用电工程及高可靠供电工程的价款享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或约定的竣工之日起计算。涉案工程（欣荣某国际商贸城永久用电工程及高可靠供电工程）在前案中已查明于2015年1月16日竣工验收合格，并于当天送电，但原告直至2016年5月20日才提起本案诉讼主张优先受偿权，已超过了法定六个月的期限。原告认为由于本工程的工程款结算双方存有另案争议[（2016）粤01民终6146号]，该案于2016年6月6日作出终审判决，合同终止履行情形才成就，同时优先受偿权的权利范围是由债权权利范围决定的，应以该案判决生效之日为起算点。但该案的终审判决并不是《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项规定的法律规定或者当事人约定终止的其他情形；优先受偿权的行使时间为除斥期间，在建设工程竣工后即可行使，并不受工程款最终确定的影响。故原告要求享有优先受偿权的请求没有法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：
驳回原告从化输变电工程有限公司要求确认其对欣荣宏国际商贸城永久用电工程及高可靠供电工程的价款享有优先受偿权的诉讼请求。
本判决受理费100元（原告从化输变电工程有限公司已预交），由原告从化输变电工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五�内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 江志辉
二〇一六年八月十八日
书记员 邝梓成