湖北省武汉市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂01执异969号
案外人：吉林省辉南县经济局，住所地：辉南县朝阳镇兴工路53号。
法定代表人：秦成信，该局局长。
申请执行人：武汉国丹医药有限公司，住所地：武汉市江岸区友益街长青广场D座213、214、215室。
法定代表人：邵方柏，该公司总经理。
被执行人：吉林省辉南辉发制药股份有限公司，住所地：吉林省辉南县朝阳镇永康路8号。
法定代表人：刘飞，该公司董事长。
本院在执行（2015）鄂武汉中执字第00274-1号申请执行人武汉国丹医药有限公司（以下简称国丹公司）与被执行人吉林省辉南辉发制药股份有限公司（以下简称辉发公司）合同纠纷一案中，吉林省辉南县经济局（以下简称辉南县经济局）向本院提出申请，请求撤销（2015）鄂武汉中执字第00274-1号协助执行通知书，将查封的案外人的房屋予以解封。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人辉南县经济局称：案外人于2012年10月11日通过法院拍卖购买了原辉发公司所有的位于吉林省辉南县朝阳镇的房屋（以下简称涉案房屋）、设备、土地（划拨），自（2011）通中执字第27、33号执行裁定书送达辉南县经济局时取得涉案房屋所有权。2017年5月15日案外人前往辉南县房产所办理产权过户手续时被告知涉案房屋已被本院查封。案外人认为其购买事实存在，应当享有该公司院内房屋及其他财产的所有权。请求本院撤销（2015）鄂武汉中执字第00274-1号协助执行通知书，将查封的案外人的房屋予以解封。案外人提供了吉林省通化市中级人民法院（2011）通中执字第27、33号执行裁定书、拍卖成交档案等部分证据予以证实。
经审查查明，原告国丹公司与被告辉发公司合同纠纷一案中，本院于2014年2月18日作出（2013）武民商初字第00136号民事判决书，判决如下：一、本判决生效后10日内，被告辉发公司向原告国丹公司返还“产复欣颗粒”全国独家总代理权买断款800000元；二、本判决生效后10日内，被告辉发公司向原告国丹公司支付原告退回的货物价款48523.20元、退货托运费1638元；三、本判决生效后10日内，被告辉发公司向原告国丹公司偿付履行《产品代销代理协议》的预期可得利益损失11061500元；四、驳回原告国丹公司其他诉讼请求。
辉发公司不服该判决，向湖北省高级人民法院提出上诉。湖北省高级人民法院于2014年9月15日作出（2014）鄂民二终字第00052号民事判决书，判决如下：一、维持湖北省武汉市中级人民法院（2013）武民商初字第00136号民事判决主文第一项、第二项、第四项；二、撤销湖北省武汉市中级人民法院（2013）武民商初字第00136号民事判决第三项；三、辉发公司于本判决生效后10日内，向国丹公司赔偿预期利益损失320万元。
判决生效后，申请执行人国丹公司于2015年4月28日向本院申请执行。本院于2015年4月28日依法立案受理，案号为（2015）鄂武汉中执字第00274号。
2015年12月1日，本院以（2015）鄂武汉中执字第274-1号执行裁定书、协助执行通知书，查封被执行人辉发公司名下位于吉林省辉南县经济开发区房屋（房产证号分别为辉房权证辉朝字第00587**号，面积1492.17㎡；辉房权证辉朝字第00587**号，面积604.00㎡；辉房权证辉朝字第00587**号，面积1634.72㎡）所有权；查封期限为三年（自2015年12月1日起至2018年12月1日止）。并于当日在辉南县房屋产权管理中心办理了查封手续。
由于涉案房产有抵押，暂无法处置变现，经申请执行人国丹公司申请，本院于2015年12月17日作出（2015）鄂武汉中执字第00274-2号执行裁定书，裁定终结湖北省高级人民法院（2014）鄂民二终字第00052号民事判决书的本次执行程序。
另查明，原告中国农业银行股份有限公司辉南县支行与被告辉发公司两起金融借款合同纠纷案件中，吉林省通化市中级人民法院于2011年1月14日分别作出（2011）通中民二初字第1号民事判决书、（2010）通中民二初字第55号民事判决书，分别判决被告于判决生效后立即偿还原告本金26824387.87元及利息23050478.88元、本金28567891.81及利息21079316.75元。
判决生效后，吉林省通化市中级人民法院在执行过程中于2013年7月5日作出（2011）通中执字第27、33号执行裁定书，载明于2012年6月8日，依法委托通化市益众拍卖有限公司拍卖辉发公司所有的位于该公司内的房屋（建筑面积为25067.99平方米）、机器设备846台（套）；2012年10月11日，辉南县经济局以1439.70万元的最高价竞得。并裁定如下：一、原系被执行人辉发公司所有的位于该公司内的建筑面积为25067.99平方米的房屋、846台（套）机器设备所有权归买受人辉南县经济局所有。其中846台（套）机器设备所有权自交付时起转移给买受人辉南县经济局；其中建筑面积为25067.99平方米的房屋所有权自本裁定送达买受人辉南县经济局起转移。二、买受人辉南县经济局可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。该执行裁定书于2013年7月5日送达辉南县经济局。
还查明：吉林省通化市中级人民法院（2011）通中民二初字第1号民事判决书、（2010）通中民二初字第55号民事判决书中分别载明，中国农业银行股份有限公司辉南县支行提交的证据列明：辉南县国土资源局于2003年8月颁发的土地他项权利证书载明，权利人中国农业银行股份有限公司辉南县支行，义务人辉发公司，义务人以位于辉南县朝阳镇永康路6号国有土地作抵押；辉南县房产处颁发的房屋他项权利证17份，载明辉发公司以位于辉南县永康路8号的17处房屋办理了抵押登记，并办理了他项权利证。该院对上述证据在两份判决中分别予以确认。房屋他项权利证上的房屋所有权证号分别为：0014522、0014787、0014521、0014518、0014529、0014784、0014851、0014843、0023319、0014844、0014519、0023321、0010132、0023319、0023320、0019134、0019124。
辉发公司提交的通化市益众拍卖有限公司向吉林省通化市中级人民法院出具的2012年6月29日及2012年8月18日的第一、第二次降价报告中载明的拍卖物均为位于辉南县朝阳镇张家街辉发公司厂区内的（1）21栋房屋建筑物，建筑面积25067.99平方米；（2）机器设备846台；（3）土地使用权面积45845.8平方米。
本院认为：本案系案外人针对本案执行查封的标的提出的排除执行异议。但从上述查明的事实看，本院查封的标的并非案外人辉南县经济局作为买受人拍卖竞得的标的，案外人并非本院（2015）鄂武汉中执第274-1号执行裁定书、协助执行通知书，所查封的被执行人辉发公司名下位于吉林省辉南县经济开发区房屋（房产证号分别为辉房权证辉朝字第00587**号，面积1492.17㎡；辉房权证辉朝字第00587**号，面积604.00㎡；辉房权证辉朝字第00587**号，面积1634.72㎡）的权利人，其所提异议不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定条件，属于立案后发现不符合受理条件的，对其异议申请本院依法应予以驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款之规定，裁定如下：
驳回吉林省辉南县经济局所提执行异议申请。
异议人可以自裁定送达之日起十日内向湖北省高级人民法院申请复议。
审 判 长 姚 红
审 判 员 张跃松
人民陪审员 钱志武
二〇一八年七月二十五日
书 记 员 文 曼