福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初1768号
原告：兴业银行股份有限公司三明大田支行，住所地福建省三明市大田县。
负责人：陈平，行长。
委托诉讼代理人：陈萍，女，1975年11月8日出生，汉族，兴业银行股份有限公司三明大田支行员工，住三明市梅列区。
委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。
被告：吴其辉，男，1954年12月1日出生，汉族，住福建省沙县景山新村北区。
被告：黄火英，女，1959年1月2日出生，汉族，住福建省沙县景山新村北区。
被告：郑本云，男，1965年3月21日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：倪秀琴，女，1968年11月1日出生，汉族，住福建省沙县。
原告兴业银行股份有限公司三明大田支行（以下简称兴业银行大田支行）与被告吴其辉、黄火英、郑本云、倪秀琴借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告兴业银行大田支行的委托诉讼代理人陈萍、林长洋到庭参加诉讼。被告吴其辉、黄火英、郑本云、倪秀琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
兴业银行大田支行向本院提出诉讼请求：1.吴其辉、黄火英立即偿还兴业银行大田支行借款本金367419.72元及利息44372.79元（自2015年6月17日暂计至2016年3月22日），合计411792.51元，此后继续按借款合同约定的利率计算利息，计至生效法律文书确定的还款期内的实际还款日止；2.判令吴其辉、黄火英立即支付兴业银行大田支行为实现债权而支付的律师代理费5000元；3.兴业银行大田支行对郑本云、倪秀琴提供抵押的位于福建省沙县后薛新村30号（房产证号：沙房权证字第××号）房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受权；4.本案诉讼费、保全费由吴其辉、黄火英、郑本云、倪秀琴共同承担；事实和理由：2010年6月10日，兴业银行大田支行与吴其辉、黄火英签订《个人综合消费借款合同》，与郑本云、倪秀琴签订了《个人借款抵押合同》，约定，兴业银行大田支行向吴其辉、黄火英发放贷款550000元，有效期自2010年6月10日至2020年6月10日，郑本云、倪秀琴将其所有的位于福建省沙县后薛新村30号（房产证号：沙房权证字第××号）房产为该笔借款提供抵押担保。2010年6月18日，兴业银行大田支行向吴其辉、黄火英放款550000元，贷款发放后，吴其辉、黄火英未按合同约定偿还贷款本息，经兴业银行大田支行多次催收，仍未偿还，至2016年3月22日已逾期本金、利息共计411792.51元，已危及兴业银行大田支行权益。兴业银行大田支行与被告吴其辉、黄火英签订的《个人综合消费借款合同》第十四条第三款约定：“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担”。基于上述约定，兴业银行大田支行因本案诉讼向福建策问律师事务所支付律师代理费5000元依约应由吴其辉、黄火英负担。据此，特向法院具状起诉，请求依法判决。
吴其辉、黄火英、郑本云、倪秀琴未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本案经开庭审理，查明的事实与兴业银行大田支行所述一致，本院予以认定。
综上所述，本院认为，案涉《个人综合消费借款合同》系缔约双方当事人真实意思表示，内容真实、合法，足以证明吴其辉、黄火英向兴业银行大田支行借款550000元的事实。吴其辉、黄火英借款后，未能按约履行还款义务，应承担相应的民事责任。鉴于《个人综合消费借款合同》约定，债务人不按本合同约定偿还借款本息的，即构成违约，违约发生后，债权人有权要求债务人提前还款，包括利息、本金和其他费用。故兴业银行大田支行请求判令吴其辉、黄火英归还兴业银行大田支行借款本金367419.72元及利息44372.79元（自2015年6月17日暂计至2016年3月22日）的诉讼请求，符合合同约定和有关法律规定，予以支持；案涉《个人综合消费借款合同》约定，因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。故兴业银行大田支行请求判令吴其辉、黄火英支付其为实现债权而支付的律师代理费5000元的诉讼请求，于法有据，予以支持。因郑本云、倪秀琴自愿将位于福建省沙县后薛新村30号（房产证号：沙房权证字第××号）房产为该笔借款提供抵押担保，故兴业银行大田支行请求判令对用于抵押的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。吴其辉、黄火英、郑本云、倪秀琴经本院合法传唤未出庭参加诉讼，本庭依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之之规定，判决如下：
一、吴其辉、黄火英应于本判决生效后三日内偿还兴业银行股份有限公司三明大田支行借款本金367419.72元及利息44372.79元（暂计至2016年3月22日，此后继续按借款合同约定的利率计算利息，计至债务人实际还清借款本息之日止）；
二、吴其辉、黄火英应于本判决生效后三日内支付兴业银行股份有限公司三明大田支行为实现债权所支付的律师代理费5000元；
三、兴业银行股份有限公司三明大田支行对郑本云、倪秀琴提供抵押的福建省沙县后薛新村30号（房产证号：沙房权证字第××号）房产在拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7552元，财产保全费2604元，合计10156元，由吴其辉、黄火英、郑本云、倪秀琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 陈 昌
人民陪审员 骆志雄
人民陪审员 黄慧贞
二〇一六年十月二十日
书 记 员 邓 乐
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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