江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初2156号
原告靖江市嘉信担保有限公司。
法定代表人孙宏建，。
委托代理人赵超超。
委托代理人薛春霞。
被告靖江市丰禾油漆制造有限公司。
法定代表人毛振西。
被告毛振西。
被告陆桂芬。
上列三被告委托代理人盛锡坤。
被告陈俊彦。
被告毛云碧。
被告江苏三江林业有限公司。
法定代表人张斌。
被告张斌。
被告于春霞。
上列三被告委托代理人马祥。
原告靖江市嘉信担保有限公司与被告靖江市丰禾油漆制造有限公司（以下简称丰禾公司）、毛振西、陆桂芬、陈俊彦、毛云碧、江苏三江林业有限公司（以下简称三江公司）、张斌、于春霞为保证合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法由审判员周永明适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵超超、薛春霞，被告丰禾公司、毛振西、陆桂芬的委托代理人盛锡坤，被告张斌，被告三江公司、张斌、于春霞的委托代理人马祥到庭参加诉讼。被告陈俊彦、毛云碧经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月25日，被告丰禾公司向中国进出口银行借款1500万元，由原告提供连带责任保证。同日，原告与被告毛振西、陆桂芬、陈俊彦、毛云碧、三江公司、张斌、于春霞签订《反担保保证合同》，担保范围均为原告代丰禾公司向中国进出口银行清偿的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等，担保方式均为连带责任保证。同时原告与丰禾公司签订《反担保抵押合同》，约定丰禾公司以位于靖江市西来镇荷花村的房屋、土地使用权向原告提供反担保，双方办理了抵押登记。后中国进出口银行向丰禾公司提供了借款，丰禾公司未能及时还本付息，原告为此向中国进出口银行归还本息计15261119.76元，承担了保证责任。后原告多次要求丰禾公司及其他反担保保证人给付上述款项，均遭其拒绝。请求判令丰禾公司归还代偿款15261119.76元，赔偿利息损失（自2016年1月12日起至实际还款之日止按同期银行贷款利率计算）、律师费475235元，毛振西、陆桂芬、陈俊彦、毛云碧、三江公司、张斌、于春霞对上述款项承担连带清偿责任，并对丰禾公司抵押的房屋及土地使用权享有优先受偿权。
被告丰禾公司、毛振西、陆桂芬辩称：原告所述借款等情况属实。因反担保保证合同约定的保证范围是实现债权的一切费用，不必然包括律师费，且本案并非复杂案件，原告无需委托律师参加诉讼，即便委托该收费金额亦偏高。请求依法判决。
被告三江公司、张斌、于春霞辩称：三被告签订反担保合同是事实，同意承担相应责任。原告未提供律师费支付凭证及发票，故不同意支付律师代理费。因借款人丰禾公司向原告提供了房屋及土地使用权抵押，原告应当优先就该物的担保实现债权。
被告陈俊彦、毛云碧未答辩。
经审理查明：2014年11月25日，丰禾公司与中国进出口银行签订《借款合同》，约定中国进出口银行向丰禾公司提供流动资金贷款1500万元，贷款期限12个月，贷款利率按中国人民银行发布的同档次的金融机构人民币商业贷款基准利率上浮3%确定。同日，原告与中国进出口银行签订《保证合同》，约定原告为丰禾公司借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的一切费用等。该日，原告与毛振西、陆桂芬、陈俊彦、毛云碧以及三江公司、张斌、于春霞分别签订《反担保保证合同》，约定：“反担保人自愿向担保人提供个人无限责任反担保；反担保范围包括借款资金本息、违约金、赔偿金，担保费以及实现上述债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。”次日，原告与丰禾公司签订《反担保抵押合同》，约定丰禾公司以位于靖江市西来镇荷花村1至8幢的房屋（所有权证号分别为：50690、50691、50692、50693、50694、50695、50696、20697，债权金额分别为170万元、68万元、58万元、8万元、80万元、170万元、8万元、38万元）、国有建设用地使用权（地号为：321282105224GB00016，面积16074㎡，担保价值200万元）向原告提供反担保，担保范围同上述《反担保保证合同》，并办理了抵押登记手续。中国进出口银行按约向丰禾公司提供了借款，但丰禾公司未能按约还本付息。2015年11月20日，原告代丰禾公司归还给中国进出口银行借款利息10万元。2016年1月11日，原告代丰禾公司归还了借款本金1500万元、利息161119.76元。
本院认为：担保法规定，保证人在承担保证责任后，有权向主债务人追偿。本案中，被告丰禾公司向中国进出口银行借款，原告为其提供保证担保。因丰禾公司未按约还款，原告作为保证人代丰禾公司归还了借款本息，即取得向丰禾公司追偿的权利，丰禾公司应当将代偿款如数付给原告。丰禾公司以自己的房屋及土地使用权为原告的担保提供抵押反担保，被告毛振西、陆桂芬、陈俊彦、毛云碧、三江公司、张斌、于春霞亦提供连带责任反担保保证，均应当按约承担担保责任。因原告未举证证明曾向上述被告催要代偿款，其主张自代偿之日起支付利息依据不足，但被告应自原告明确主张权利时起（即起诉日）按银行同期贷款利率的标准支付利息。对于律师代理费，反担保保证合同约定保证范围为实现债权的一切费用，原告为主张权利委托律师参与诉讼，其支付的律师代理费属于实现债权的费用，被告应当按约承担。由于原告仅提供了其与律师事务所签订的委托代理协议，但未能提交律师费支付凭证及相应的税务发票，应承担举证不能的后果；同时本案为保证合同纠纷，案情简单，法律关系也不复杂，故本院对律师代理费酌情调整为5万元。案涉被担保债权既有物的抵押担保又有人的保证担保，因当事人对实现担保物权的顺序未有约定，且债务人丰禾公司以自己的财产提供物的担保，根据物权法的规定，原告应当先就物的担保实现债权，不足部分由保证人承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》弟十八条、第二十八条，第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告靖江市丰禾油漆制造有限公司于判决生效后十日内偿付原告靖江市嘉信担保有限公司代偿款15261119.76元，支付此款自2016年4月6日起至实际还款之日止按银行同期贷款利率计算的利息，以及律师代理费50000元。
二、原告靖江市嘉信担保有限公司对被告靖江市丰禾油漆制造有限公司抵押的位于靖江市西来镇荷花村1至8幢房屋（所有权证号分别为：50690、50691、50692、50693、50694、50695、50696、20697，债权金额分别为170万元、68万元、58万元、8万元、80万元、170万元、8万元、38万元）、国有建设用地使用权（地号为：321282105224GB00016，面积16074㎡，担保价值200万元）范围内优先受偿上述债权，不足部分由被告毛振西、陆桂芬、陈俊彦、毛云碧、江苏三江林业有限公司、张斌、于春霞承担连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费116882元减半收取58441元，由原告负担1441元，八被告负担57000元（此款原告已交纳，八被告于履行判决时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本九份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费116882元（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国农业银行泰州海陵支行；账号10×××68）。
审判员 周永明
二〇一六年六月七日
书记员 仇志泉