杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第2993号
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人涂咸阳，该公司总经理。
委托代理人董芳芳，该公司员工。
委托代理人曾碧佳，浙江泽厚律师事务所律师。
被告浙ＸＸ东轻钢建材有限公司。
法定代表人沈伟根，该公司执行董事。
委托代理人倪淑芳，该公司员工。
被告浙江云石石化有限公司。
法定代表人傅铭，该公司执行董事。
委托代理人陈洁涛、陆青，浙江湘湖律师事务所律师。
被告中球冠集团德清石化有限公司。
法定代表人应南海，该公司执行董事。
委托代理人陈洁涛、陆青，浙江湘湖律师事务所律师。
被告沈东明。
被告沈叶贞。
被告沈东明、沈叶贞共同委托代理人倪淑芳，系被告浙ＸＸ东轻钢建材有限公司员工。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司）诉被告浙ＸＸ东轻钢建材有限公司（以下简称华东公司）、浙江云石石化有限公司（以下简称云石公司）、中球冠集团德清石化有限公司（以下简称中球冠公司）、沈东明、沈叶贞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月16日立案受理，依据原告申请对被告采取财产保全措施，并依法组成合议庭于同年12月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾碧佳，被告华东公司、沈东明、沈叶贞共同委托代理人倪淑芳，被告云石公司、中球冠公司共同委托代理人陆青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：华东公司于2014年9月至11月向中国工商银行股份有限公司杭州萧山分行（以下简称工商银行）借款共计6800万元，其以位于萧山区戴村镇大石盖村的房产提供抵押，并由云石公司、中球冠公司、沈东明、沈叶贞提供连带责任保证。华东公司未按时还本付息。2015年6月25日，工商银行将本案所涉对华东公司的债权转让给原告并刊登债权转让通知。起诉请求法院判令：1.华东公司返还原告借款6800万元，并支付该款自2014年10月21日起至实际履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.原告对华东公司提供抵押的房产（杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号）及其对应的土地使用权优先受偿；3.云石公司、中球冠公司、沈东明、沈叶贞对第一项义务负连带责任。
被告华东公司、沈东明、沈叶贞辩称，对借款及担保事实无异议，对罚息计算复利部分请求法院驳回。
被告云石公司、中球冠公司辩称，对担保无异议，但两公司各自对本案及（2015）杭萧商初字第2994号案件合计在债权总额1000万元、3000万元范围内承担责任，对罚息计算复利部分请求法院驳回。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《流动资金借款合同》、借款凭证、欠息单、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、债权转让协议书、浙江法制报公告等证据，经各被告质证无异议，本院予以确认。
各被告均未提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院查明事实如下：
2013年9月12日，工商银行与云石公司签订《最高额保证合同》，云石公司为工商银行对华东公司自2013年9月12日至2015年9月12日期间的债权在最高余额1000万元内提供连带责任保证。2013年10月14日，工商银行与中球公司签订《最高额保证合同》，中球公司为工商银行对华东公司自2013年10月14日至2015年10月14日期间的债权在最高余额3000万元内提供连带责任保证。2013年11月7日，工商银行与沈东明、沈叶贞签订《最高额保证合同》，沈东明、沈叶贞为工商银行对华东公司自2013年11月7日至2015年11月7日期间的债权在最高余额3500万元内提供连带责任保证。三份《最高额保证合同》均约定，主债权存在物的担保的，无论该物的担保是债务人或者第三人提供，债权人都有权要求保证人先承担保证责任。
2014年2月20日，工商银行与华东公司签订《最高额抵押合同》，华东公司提供位于萧山区戴村镇石盖村的房产（房产证号：杭房权证萧字第××号、第××号，土地证号：杭萧国用（2007）第2000013号），为工商银行对华东公司的债权在最高余额11000万元范围内提供抵押担保。同年2月24日，双方办理杭房他证萧字第4316933号、第4316934号他项权证。
2014年9月5日、同年10月10日、同年11月20日、同年11月20日，工商银行与华东公司分别签订2014年（萧山）字第0769号、第0849号、第0991号、第0992号《流动资金借款合同》，约定：华东公司分别向工商银行借款1300万元、2800万元、1800万元、900万元，借款期限分别至2015年3月10日、2015年4月13日、2015年5月18日、2015年5月18日，均约定固定年利率6.16%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％，未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。以上合同签订过后，工商银行均按约发放贷款。华东公司未按约支付利息，其就2014年（萧山）字第0769号、第0849号、第0991号、第0992号《流动资金借款合同》分别自2014年10月21日、2014年10月21日、2014年11月20日、2014年11月21日开始欠息，借款到期后也未返还。2015年6月25日，工商银行将上述债权转让给信达公司，并于同年7月23日在《浙江法制报》刊登了债权转让通知及债务催收联合公告。同年9月18日，本院依据信达公司的申请，裁定变更其为本案原告。
另查明，2014年6月、7月，工商银行与华东公司还签订《流动资金借款合同》4份，工商银行据此向华东公司发放贷款共计4000万元。华东公司未按约还款付息，工商银行已向本院提起（2015）杭萧商初字第2994号金融借款合同纠纷之诉。
本院认为：《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，依法成立并有效。华东公司未按期支付利息，各担保人未尽担保之责，均应承担相应的民事责任。工商银行有权要求华东公司还款付息。工商银行将上述债权转让给信达公司，并将债权转让事宜刊登公告，该债权转让对各被告发生效力，信达公司通过债权转让取得了债权人的地位。信达公司对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人责任，有违合同法规定，故本院对其罚息计收复利的主张不予支持。华东公司为案涉债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立，在最高额抵押合同约定的期间内华东公司未归还的贷款已超过了约定的最高债权额度，故原告仅在最高额范围内享有优先受偿权。云石公司、中球冠公司、沈东明、沈叶贞为华东公司的借款提供最高额连带责任保证，且在保证合同中对人的保证和抵押的履行顺序作了约定，应从其约定，原告有权要求被告云石公司、中球冠公司、沈东明、沈叶贞各自在最高额范围内按约定的保证范围和保证方式承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国物权法》一百七十六条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、浙ＸＸ东轻钢建材有限公司在本判决生效之日起十日内返还中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司2014年（萧山）字第0769号《流动资金借款合同》项下借款1300万元，并支付该款自2014年10月21日起至2015年3月10日止按合同约定计算的利息、复利，及以上借款本金、利息之和自2015年3月11日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
二、浙ＸＸ东轻钢建材有限公司在本判决生效之日起十日内返还中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司2014年（萧山）字第0849号《流动资金借款合同》项下借款2800万元，并支付该款自2014年10月21日起至2015年4月13日止按合同约定计算的利息、复利，及以上借款本金、利息之和自2015年4月14日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
三、浙ＸＸ东轻钢建材有限公司在本判决生效之日起十日内返还中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司2014年（萧山）字第0991号《流动资金借款合同》项下借款1800万元，并支付该款自2014年11月20日起至2015年5月18日止按合同约定计算的利息、复利，及以上借款本金、利息之和自2015年5月19日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
四、浙ＸＸ东轻钢建材有限公司在本判决生效之日起十日内返还中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司2014年（萧山）字第0992号《流动资金借款合同》项下借款900万元，并支付该款自2014年11月21日起至2015年5月18日止按合同约定计算的利息、复利，及以上借款本金、利息之和自2015年5月19日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息；
五、浙江云石石化有限公司对上述第一至四项付款义务及（2015）杭萧商初字第2994号案确定之浙ＸＸ东轻钢建材有限公司的付款义务在最高限额1000万元范围内承担连带责任；
六、中球冠集团德清石化有限公司对上述第一至四项付款义务及（2015）杭萧商初字第2994号案确定之浙ＸＸ东轻钢建材有限公司的付款义务在最高限额3000万元范围内承担连带责任；
七、沈东明、沈叶贞对上述第一至四项付款义务及（2015）杭萧商初字第2994号案确定之浙ＸＸ东轻钢建材有限公司的付款义务在最高限额3500万元范围内承担连带责任；
八、浙江云石石化有限公司、中球冠集团德清石化有限公司、沈东明、沈叶贞在承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向浙ＸＸ东轻钢建材有限公司追偿；
九、中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对浙ＸＸ东轻钢建材有限公司抵押的杭州市萧山区戴村镇石盖村的房产（杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权以折价等方式所得款项在上述第一至四项付款义务及（2015）杭萧商初字第2994号案确定之浙ＸＸ东轻钢建材有限公司的付款义务，在最高限额11000万元范围内优先受偿；
十、驳回中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费389990元，财产保全申请费5000元，合计394990元，由浙ＸＸ东轻钢建材有限公司负担，浙江云石石化有限公司、中球冠集团德清石化有限公司、沈东明、沈叶贞负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 杜欢庆
代理审判员 夏婧静
人民陪审员 汤林美
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 来亚娜