中华人民共和国福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2014）思民初字第6506号原告：GAILLARDMATHIEUWIDJOJO（以下称：盖拉德），男，1981年1月26日出生，印度尼西亚共和国公民，住ＳｕｒａｂａｙａＪａｌａｎＢａｗｅａｎＮｏ.10,ＮｇａｇｅｌＫｅｃａｍａｔａｎＷｏｎｏｋｒｏｍｏ，印度尼西亚共和国。原告：ANGELOMICHAELWIDJOJO（以下称：麦克），男，1982年6月9日出生，印度尼西亚公民，住ＳｕｒａｂａｙａＪａｌａｎＢａｗｅａｎＮｏ.10,ＫｅｌｕｒａｈａｎＮｇａｇｅｌＫｅｃａｍａｔａｎＷｏｎｏｋｒｏｍｏ，印度尼西亚共和国。上述二原告共同委托诉讼代理人：孟庆龙，男，1961年8月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。上述二原告共同转委托诉讼代理人：王社潮，北京市凯天律师事务所律师。原告：FRANCINEEUSTACIAVEVILAWIDJOJO（以下称：弗朗西），女，1979年5月2日出生，印度尼西亚共和国公民，住。印度尼西亚共和国雅加达首都特区省居民证居民统号09.5005.420579.2035。被告：邱年华，男，1937年2月19日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：刘巧云，女，1943年7月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，系被告邱年华配偶。原告盖拉德、麦克、弗朗西与被告邱年华委托合同纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理后，依法适用普通程序，于2014年6月25日、2014年11月24日、2017年1月19日、2017年4月24日四次公开开庭进行了审理。原告盖拉德、麦克的委托诉讼代理人孟庆龙、王社潮，被告邱年华及其委托诉讼代理人刘巧云到庭参加诉讼。被告弗朗西经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。盖拉德及麦克向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告的委托代理权；2、判令被告向原告移交其依委托代理权而代管的财产；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告三人系同胞兄弟姐妹，三人祖父王华泡（又名王李泡）新中国成立前在中国福建省厦门市购有多处房产并等登记在其本人名下。王华泡于1982年3月9日在印尼去世，生前立有遗嘱。后其财产由其夫人杨人俦继承。杨人俦于1988年10月22日在印尼去世，生前也立有遗嘱，指定儿子王颖晞为其全部财产的唯一继承人。由于对中国政策和法律的不熟悉，王颖晞2008年6月19日委托被告办理厦门房产的退改、出租、出售等一系列代理手续。委托之后，被告没有尽到代理人应尽的责任：一、其代理出租的房屋在收取租金后，未向委托人交纳；二、被拆迁房屋的补偿款未向委托人支付；三、对委托人在厦门的房产情况从未进行报告。使委托人至死都未能拿到厦门房屋的收益，也不掌握房屋的总体情况。弗朗西经本院追加为共同原告后，未向本院表示愿意参加诉讼或放弃遗产继承权，亦未向本院提出诉讼请求或以口头及书面等任何方式陈述任何意见。邱年华辩称，对于起诉状中罗列的被告代管的房产，其中部分房产存在异议。被告所管理的房产范围已经在被告证据中列明，且收支都有记录，有账可查。对于厦禾路505-529号房产的拆迁补偿的款项，应当扣除公证费等费用，余额为2643944万元。现被告愿将代管的房产和款项全部退还给原告，同意解除委托合同。至于原告所述租金，因收取的租金不足以抵扣修缮的费用，处于亏损状态，故没有余额可以退还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告盖拉德和麦克提供以下证据：1、财产清单；2、房主王华泡的经过公证处遗嘱；3、杨人俦经公证的遗嘱；4、王颖晞经公证的遗嘱；5、王颖晞死亡证明；6、盖拉德和麦克二人的授权委托书。被告邱年华提供以下证据：1、（2004）厦证经字第6238号继承权公证书、（2004）厦证经字第6242号继承权公证书、（2005）厦证经字第354××委托公证书、（2010）厦证经字第7624号委托公证书；2、厦国土房权籍〔2005〕24号关于退还王华泡华侨房屋产权的决定；3、厦门市中山路38-48号2005年10月起至2013年12月每年收入支出表收支统计总账；4、货币补偿协议、厦国土房权籍﹝2009﹞××文件。对于原告提供的证据1，因该清单属于原告自行整理制作，其中内容无其他证据可予佐证；证据2和证据3，因原告无法提供该证据的原件，故本院均不予采纳为认定案件事实的依据。原告证据中除上述本院不予采纳的证据以外的部分，和被告提供的全部证据，本院均予以采纳。另，原告弗朗西经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。现本院经审理认定事实如下：王华泡（又名王李泡，男，1914年3月20日出生）与其妻子杨人俦育有一子，名NORMANHIDAJATWIDJOJO（曾用名ONGINGHI，王颖晞，出生日期为1947年11月20日。以下称王颖晞）。王颖晞于1977年11月19日与MARIAEMANUELAHANDAJANIPURWANINGSIH登记结婚。后于1985年3月16日离婚。王颖晞与其配偶育有子女三人弗朗西、盖拉德、麦克，即本案三原告。2004年12月17日，厦门市公证处出具（2004）厦证经字第6238号继承权公证书，其上载明：查王华泡（又名王李泡，男，1914年3月20日出生）于1982年3月9日在印尼××水市死亡。根据印尼编号4/1982的继承权公证书，其所留所有财产（××其××下××福建省××、××、××、××、××、××、××左共××幢房屋的第3、4层），由其妻子杨人俦一人继承。同日，厦门市公证处还出具另一份（2004）厦证经字第6242号继承权公证书，其上载明：查杨人俦（女，1916年6月6日出生，生前住印尼）于1988年10月22日死亡。根据印尼泗水编号60的《遗嘱》，其于1987年1月19日留有遗嘱，其所有财产（××王××下××福建省××、××、××、××、××、××、××左共××幢房屋的第3、4层），由其儿子王颖晞（男，1947年11月20日出生）一人继承。2004年7月9日，王颖晞在印尼出具委托书一份，表示其愿将继承其父母的在厦门房产的各种相关处理事宜委托邱年华办理。2005年1月17日，邱年华在厦门市公证处表示愿意接受王颖晞的委托。2008年6月19日，王颖晞再次在印尼出具委托书一份，就其在厦门所继承所有房产的相关事宜，重新委托邱年华办理，委托期限为委托事项办理完毕为止。2010年7月21日，邱年华在厦门市公证处表示愿意接受委托。另查明，2005年8月10日，厦门市国土资源与房产管理局作出厦国土房权籍〔2005〕24号《关于退还王华泡华侨房屋产权的决定》。将业主为王华泡名下的坐落于厦门市××、××、××（××、××、××号，原地籍3段4485、4484、4483号）房产的第三、四层，以及厦门市中山路44、46、48号（原中山路321、319、317、××，原地籍3段4482、4481、4480、4479号）房产的第三、四、五层的产权退还。2009年8月4日，厦门市国土资源与房产管理局作出厦国土房权籍〔2009〕××《厦门市国土房产局关于取消中山路36号房屋信托的决定》。将业主为王华泡名下的坐落于厦门市××（地××）房产××、××、××层取消托管。上述房产自退还产权或取消托管后，均由被告代为管理至2014年12月底，此后被告则未再继续管理上述房产。2011年12月27日被告以王颖晞代理人的身份（乙方）与厦门市国土资源与房产管理局（甲方）签订一份《货币补偿协议书》，约定原业主为王华泡厦禾路505-529号房屋，对于的甲方同意退还住宅部分，因该房屋已拆除，故采用货币补偿方式对乙方的房屋进行补偿，补偿款项为2840994元。厦禾路505-529号房屋原路名及门牌号为××。本案审理过程中，原、被告对于被告保管的上述厦禾路505-529号房屋补偿款项以及上述中山路房产的修缮费用和租金进行核对后，双方一致确认以下款项：厦禾路505-529号补偿款为2840994元，公证处公证费用支出为55000元，委托代办费用支出为142050元，前述款项抵扣后剩余2643944元。被告代管的中山路房屋2005-2013年的房租及修缮费收支总余额为-142227.2元，且已从前述补偿补偿款项中予以支出。现被告代为保管的款项金额为2501716.8元。还查明，王颖晞于1984年10月25日立下遗嘱，表示在其死亡之后，其遗产由三原告每人获得三分之一的份额。王颖晞于2010年10月21日在印尼××水市死亡。2011年9月20日，三原告在印尼××水市公证人Prof.Dr.LANNYKUSUMAWATI,Dra.S.H，M,Hum,面前表示愿继承被继承人的遗产，该继承权公证书编号15。2013年5月13日，麦克在泗水市公证委托本案委托诉讼代理人孟庆龙处理其继承的以下房产的三分之一份额的各相关事宜。且孟庆龙有转委托权。委托房产包括：“1、大同路门牌××、4××店二座，2、禾太街门牌××至39号店房20间，3、福茂宫门牌××屋一座，4、后岸打锡箔门牌××至22号及39号至41号屋六座开元路地二间，5、开元路地2间（编××丙），6、八卦楼门牌××楼一座，7、大同路门牌××，8、中山路门牌××至329号及331号店共九座，9、开禾路13号至1××店三座，10、霞溪路33号二楼的房屋2间，11、中山路329号楼房一幢。”2012年8月10日，盖拉德在泗水市公证委托本案委托诉讼代理人孟庆龙处理其继承的以下房产的三分之一份额的各相关事宜。委托房产坐落同上。本院认为：首先、本案讼争房产属业主王华泡所有，在王华泡死亡之后，因其立有遗嘱，故其全部遗产由其遗嘱继承人其配偶杨人俦继承。又因杨人俦亦立有遗嘱，故在杨人俦死亡之后，其全部遗产依据其遗嘱由其儿子王颖晞一人继承。再因王颖晞也立有遗嘱，故在王颖晞死亡之后，其全部遗产依据其遗嘱，应由本案三原告予以继承，各继承份额均为三分之一。继承的财产包括原登记于王华泡名下房产或因房产取得的收益及补偿款项。其次、本案被告依王颖晞生前的委托，取得中山路房产管理的权利以及保管厦禾路房产补偿款的权利。因王颖晞表示委托的期限为办理完委托事项为止，故在王颖晞死亡后，被告在王颖晞的继承人承受委托事务，并就委托事务作出意思表示之前，被告仍应当继续处理委托事务。现二原告与被告各方均表示愿意解除双方委托关系，本院予以照准。第三、被告因处理委托事务取得的财产，应当向委托人交付，在委托人王颖晞死亡之后，该部分财产作为王颖晞的遗产，由三原告予以继承。故对于原告要求被告向其交付代管财产的诉讼请求，本院予以支持。现由被告管理的房产有坐落于厦门市××、××、××号房××、××层，厦门市中山路44、46、48号房产的第三、四、五层，厦门市中山路36号房产的第二、三、四层，以及款项2501716.8元，均应向三原告予以交付。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百一十条、第四百一十一条、第四百一十二条，《中华人民共和国继承法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邱年华关于管理王颖晞遗产的委托关系于本判决生效之日起解除。二、被告邱年华应于本判决生效之日起三日内向原告盖拉德、原告麦克、原告弗朗西移交坐落于厦门市××、××、××号房××、××层，厦门市中山路44、46、48号房产的第三、四、五层，厦门市中山路36号房产的第二、三、四层的管理权。三、被告邱年华应于本判决生效之日起三日内向原告盖拉德、原告麦克、原告弗朗西移交款项2501716.8元，各原告均享有三分之一份额。四、驳回原告盖拉德、原告麦克、原告弗朗西的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费100元，由原告盖拉德、麦克、弗朗西共同负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，原告盖拉德、麦克、弗朗西可在判决书送达之日起三十日内，被告邱年华可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  陈 彤审 判 员  曾凯斌人民陪审员  邓小露二〇一七年四月二十六日代书 记员  江晓梅附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。第四百一十一条委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。第四百一十二条因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。