江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）亭民初字第0861号
原告盐城市恒利风险投资有限公司，住所地盐城市青年路14号国飞尚城A区13幢610-612室。
法定代表人季铜然，该公司董事长。
委托代理人刘正华，江苏国磊律师事务所律师。
被告盐城市生海棉业有限公司，住所地射阳县海通镇闸北路6号。
法定代表人陈虎，董事长。
委托代理人黄建芙，江苏三强律师事务所律师。
被告射阳县银翔棉业有限公司，住所地射阳县余镇沙东村一组。
法定代表人陈虎，董事长。
被告张东波，居民。
原告盐城市恒利风险投资有限公司（以下简称恒利投资公司）与被告盐城市生海棉业有限公司（以下简称生海棉业公司）、射阳县银翔棉业有限公司（以下简称银翔棉业公司）、张东波民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月4日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告恒利投资公司的法定代表人季铜然及其委托代理人刘正华到庭参加诉讼，被告生海棉业公司、银翔棉业公司的法定代表人陈虎到庭参加诉讼，被告张东波经本院依法公告送达民事诉状副本、应诉通知书、开庭传票、及举证通知书，无正当理由未到庭参加诉讼，现公告期满，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒利投资公司诉称，2012年6月20日原告委托上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行（以下简称浦东银行盐城分行）向被告生海棉业公司发放借款本金220万元，委托贷款合同约定的借款期限为2012年6月20日至2013年6月19日；借款利率为年息百分之十二，按季结息。被告银翔棉业公司以位于阜余镇沙东村一组的房产及土地为上述借款中的120万元提供抵押担保，并办理了射房他证阜余字第201100**号房屋他项权证和射他项（2011）第600489号土地他项权证，被告张东波对上述借款中的100万元借款承担最高额连带保证责任。现原告已履行借款义务，但借款到期后，三被告至今未能履行还款义务，根据合同的约定，请求法院：1、判令被告生海棉业公司立即归还借款本金220万元，承担借款之日至还款之日利息按年利率12%计算。2、被告银翔棉业公司在抵押担保的范围内承担120万元借款本金及利息偿付责任，原告对抵押物拍买、变卖的价款有优先受偿权。3、被告张东波为220万元借款中的100万元及相应的利息和罚息承担连带偿还责任。4、各被告承担本案诉讼费。
被告生海棉业公司、银翔棉业公司共同辩称，大概在2006年生海棉业公司就与原告合作，原告投资500万元，由我们来搞棉花收购加工经营，原告派一名叫陈胜东到我公司监管，利润四六分，原告得四，我们得六，到2007、2008年亏本650万元左右，出现矛盾。原告说他们是国有公司不能亏本，让我承担，分几年还款，原告承诺再借钱给我经营，但是没有兑现。本案中的220万元就是500万元本金转出来的。请求法院依法处理。
被告张东波未作答辩。
经审理查明，2012年6月20日恒利投资公司委托浦东银行盐城分行向生海棉业公司发放贷款，双方签订了一份委托贷款委托协议，该协议约定，恒利投资公司委托浦东银行盐城分行向生海棉业公司发放贷款220万元，贷款用途为生产经营采购资金，贷款期限自2012年6月20日至2013年6月19日，贷款利率为年息百分之十二，按季结息。同日，恒利投资公司、生海棉业公司共同向浦东银行盐城分行提交委托贷款申请书，该申请书载明：委托事项借款人生海棉业公司，贷款金额220万元，贷款期限自2012年6月20日至2013年6月19日，贷款利率为年百分之十二，担保人为张东波与银翔棉业公司，张东波担保方式为个人信用担保100万元，银翔棉业公司以房屋抵押40万元（权利证书号20110006）、土地抵押80万元（权利证书号600489）。同日，恒利投资公司、浦东银行盐城分行、生海棉业公司签订委托贷款合同，该合同约定，委托人为恒利投资公司，受托人／贷款人为浦东银行盐城分行，借款人为生海棉业公司，贷款用途为生产经营采购资金，贷款金额220万元，贷款期限自2012年6月20日至2013年6月19日，贷款利率为12%，按季结息。银翔棉业公司以坐落于射阳县阜余镇沙东村一组的房产及土地为上述借款中的120万元提供抵押担保，并办理了射房他证阜余字第201100**号房屋他项权证（债权数额40万元）和射他项（2011）第600489号土地他项权证（土地使用权作价80万元）。张东波自愿为上述借款中的100万元承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，并在最高额保证合同上签名。同日，浦东银行盐城分行向生海棉业公司汇款220万元。借款到期后，生海棉业公司仅还利息26万元，余款未能偿还，恒利投资公司催要未果，遂诉至本院。
本案在审理过程中，根据原告的申请，本院依法冻结了被告张东波的银行存款100万元，查封了张东波、高晓玲（共有人）坐落在射阳县城城西街居委会1幢1室房屋。
本院认为，原、被告之间签订的委托贷款委托协议、委托贷款申请书、委托贷款合同及保证合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告生海棉业公司借款届期未能偿还，应承担相应的民事责任。被告银翔棉业公司为该借款以其自有房产抵押40万元、土地抵押80万元，原告有权以抵押财产在抵押金额120万元范围内，对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告张东波应在其担保的100万元范围内承担连带保证责任。关于被告辩称，该借款系双方合作经营亏损形成的债务的意见，因未提供相应的证据证明，故对该辩称意见，本院不予采信。据此，依照依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城市生海棉业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告盐城市恒利风险投资有限公司借款220万元，并承担利息（利息计算起止时间及标准：从2012年6月20日起至判决生效确定的给付之日止按年利率12%计算，扣除已还26万元）。
二、原告盐城市恒利风险投资有限公司对被告盐城市生海棉业有限公司坐落于射阳县阜余镇沙东村一组的房产（房屋所有权证号为射房权证阜余字第××号）及土地（土地使用权证号为射国用2006第07585号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在借款本金、利息等原告实现债权的费用范围内以抵押金额120万元为限优先受偿。
三、被告张东波对被告盐城市生海棉业有限公司借款在100万元范围内承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12735元，财产保全申请费5000元，共计17735元，由被告盐城市生海棉业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式叁份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费12735元。
审 判 长 蔡 克
审 判 员 蔡福庆
人民陪审员 刘 江
二〇一四年十月二十九日
书 记 员 高明明
附录法律条文
1．《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2．《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。