甘肃省兰州市红古区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0111民初86号
原告袁仲玉。
原告尹兰芳。
原告严丽。
原告施生林。
原告把多文。
原告王德秀。
原告把存秀。
原告曹青元。
原告把祖荣。
原告辛沿盛。
原告把祖学。
原告常学福。
原告丁吉恩。
原告马银花。
原告廖永辉。
原告施国江。
原告施耀祥。
原告施元林。
原告苏文海。
原告张金玲。
委托代理人王飞跃，系兰州连海律师事务所律师。
原告张通发。
原告曹桂武。
原告张永祥。
原告王春云。
原告甘培德。
原告把奉堂。
原告张克皎。
原告把祖寿。
原告辛太山。
原告张圭祥。
原告把祖明。
原告把祖勇。
原告曹桂全。
原告施国荣。
原告苏建平。
原告苏文才。
原告苏文杰。
原告辛昆山。
原告张瑞卿。
原告张生祥。
委托代理人丁得峰，系兰州连海律师事务所律师。
原告把存成。
原告把存成。
原告把祖千。
原告石岱福。
原告辛荣山。
原告苏明岸。
原告张玉祥。
原告施如林。
原告常学明。
原告甘安禄。
原告把存玉。
原告常学林。
原告苏文兵。
原告苏文斌。
原告曹桂文。
原告把祖祥。
原告杨选昌。
原告曹金本。
原告把奉山。
原告施国平。
委托代理人韩喜军，系甘肃韩喜军律师事务所律师。
原告石明宽。
原告辛雪山。
原告廖永军。
原告满萃莲。
原告星世魁。
原告马登海。
原告把祖海。
原告王春山。
原告李永海。
原告施天林。
原告施春林。
原告张本兰。
原告辛江山。
原告杨国太。
原告徐世兰。
原告把多明。
委托代理人薛伟，系兰州连海律师事务所律师。
被告柳荣久。
委托代理人马培林，系兰州陇原律师事务所律师。
被告姜兆强。
被告刘发礼。
原告袁仲玉、尹兰芳、严丽、施生林、把多文、王德秀、把存秀、曹青元、把祖荣、辛沿盛、把祖学、常学福、丁吉恩、马银花、廖永辉、施国江、施耀祥、施元林、苏文海、张金玲、张通发、曹桂武、张永祥、王春云、甘培德、把奉堂、张克皎、把祖寿、辛太山、张圭祥、把祖明、把祖勇、曹桂全、施国荣、苏建平、苏文才、苏文杰、辛昆山、张瑞卿、张生祥、把存成、把存成、把祖千、石岱福、辛荣山、苏明岸、张玉祥、施如林、常学明、甘安禄、把存玉、常学林、苏文兵、苏文斌、曹桂文、把祖祥、杨选昌、曹金本、把奉山、施国平、石明宽、辛雪山、廖永军、满萃莲、星世魁、马登海、把祖海、王春山、李永海、施天林、施春林、张本兰、辛江山、杨国太、徐世兰、把多明诉被告柳荣久、姜兆强、刘发礼土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告袁仲玉、尹兰芳、严丽、施生林、把多文、王德秀、把存秀、曹青元、把祖荣、辛沿盛、把祖学、常学福、丁吉恩、马银花、廖永辉、施国江、施耀祥、施元林、苏文海、张金玲的委托代理人王飞跃，原告张通发、曹桂武、张永祥、王春云、甘培德、把奉堂、张克皎、把祖寿、辛太山、张圭祥、把祖明、把祖勇、曹桂全、施国荣、苏建平、苏文才、苏文杰、辛昆山、张瑞卿、张生祥的委托代理人丁得峰,原告把存成、把存成、把祖千、石岱福、辛荣山、苏明岸、张玉祥、施如林、常学明、甘安禄、把存玉、常学林、苏文兵、苏文斌、曹桂文、把祖祥、杨选昌、曹金本、把奉山、施国平的委托代理人韩喜军，原告石明宽、辛雪山、廖永军、满萃莲、星世魁、马登海、把祖海、王春山、李永海、施天林、施春林、张本兰、辛江山、杨国太、徐世兰、把多明的委托代理人薛伟，被告柳荣久的委托代理人马培林，被告姜兆强及其委托代理人张俊福，被告刘发礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月，被告来到原告村称要租赁原告村承包地，用于培植树苗，租期五年，租金每年400元/亩，被告也将当年租金支付给了原告，后原告将承包地租赁给了被告，被告当年在部分承包地里移栽了树苗，2015年3月，原告要求被告支付2015年度租金时，被告一再推诿，不予支付，后被告又不承认租赁一事，无奈只得依法起诉，由于被告在租赁期将地冲毁，复耕需花费巨额资金，为了维护合同的严肃性，维护原告的合法权益，现请求法院依法判令：1、判决解除原、被告实际履行的土地租赁的合同。2、判决由被告支付原告2015年一年的租赁费（详见清单）。3、判决被告对租赁土地恢复原状，若在2015冬灌前不能恢复，则由被告承担2016年的租金损失。4、被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明其诉讼请求成立向法庭提交了如下证据：7张照片。
被告柳荣久辩称：本案不应共同诉讼，应分别起诉，我与原告土地租期为一年，并不是五年，2014年3月20日，我与原告协商，口头达成“租赁期为一年，租金每亩400元，租金当时支付”，原告在诉状中四项诉讼请求不能成立，应依法驳回请求，综上所述，我与原告口头约定租赁期为一年，2015年3月初我与原告土地租赁合同终止了，租赁合同期限届满，原告要求对土地恢复原状，我承租前土地高低不平，无法耕种是撂荒地，要求恢复原状，这一请求不合理，原告还请求，被告承担2016年的租金损失，这一请求即没有事实依据也没有法律依据，土地租赁是我柳荣久、刘发礼、姜兆强三个人承租的，柳荣久占45%、刘发礼占45%、姜兆强占10%，若对原告支付租金，应按投资比例进行支付，并且姜兆强投资了10万。
被告柳荣久向法庭提交了如下证据：1、2014年土地租赁支付明细表一份；2、土地租赁协议解除的声明；3、合伙人内部处理意见；4、耕地协议书一份。
被告姜兆强辩称：对于我来说组织实施这个项目，我只是代表单位，但是实际我没有经营，所以我认为不应该把我列为被告，这个项目是由红古区工业和信息化局委派招商小组成员引进的招商项目，我就是用这个身份参与这个事件的，我没有投资，10万元是我借给柳荣久的借款，不是投资款。
被告姜兆强向法庭提交了如下证据：1、兰州市红古区委文件一份；2、红古区经济合作服务局文件一份；3、红古区工信局单位证明两份；4、兰州银行打款凭证一份。
被告刘发礼辩称：这个项目是姜兆强代表政府引进的，具体操办是柳荣久，是我们三人合伙的，我们当时是口头约定的，我和柳荣久投资时各占45%，姜兆强占10%，并且姜兆强为了参与这个项目也投资了10万元，当时还约定分红时姜兆强占20%的股份分红，农业部一个姓郭的和姜兆强占一个股。对于这件起诉案，法庭怎么宣判我就怎么赔偿，这个项目是按照政府的名义办的，我们也是受害者，我们也损失了400多万。
被告刘发礼未向法庭提交证据。
经审理查明，2014年2月，被告柳荣久、刘发礼、姜兆强三个人到红古区花庄镇北山村租赁原告袁仲玉、尹兰芳、严丽、施生林、把多文、王德秀、把存秀、曹青元、把祖荣、辛沿盛、把祖学、常学福、丁吉恩、马银花、廖永辉、施国江、施耀祥、施元林、苏文海、张金玲、张通发、曹桂武、张永祥、王春云、甘培德、张克皎、把祖寿、辛太山、张圭祥、把祖明、把祖勇、曹桂全、施国荣、苏建平、苏文才、苏文杰、辛昆山、张瑞卿、张生祥、把存成、把存成、把祖千、石岱福、辛荣山、苏明岸、张玉祥、施如林、常学明、甘安禄、把存玉、苏文兵、苏文斌、曹桂文、把祖祥、杨选昌、曹金本、把奉山、施国平、石明宽、辛雪山、廖永军、满萃莲、星世魁、马登海、把祖海、王春山、李永海、施天林、施春林、张本兰、辛江山、杨国太、徐世兰承包地，用于移栽滨柳树苗，原、被告之间没有签订书面合同和约定租赁期限，只是口头约定租金每年400元/亩，三被告按约定支付给了各原告2014年的土地租赁费。
另查明，被告柳荣久、刘发礼、姜兆强三人为合伙关系。被告柳荣久为合伙事务的具体执行人。三被告租赁原告承包地亩数具体为：袁仲玉11亩、尹兰芳4亩、严丽（与辛华山系夫妻关系）7亩、施生林5亩、把多文6.6亩、王德秀3.96亩、把存秀（与把奉才系父子关系）5.35亩、曹青元（与把多恒系夫妻关系）2亩、把祖荣5亩、辛沿盛（与辛忠山系父子关系）8亩、把祖学2亩、常学福6亩、丁吉恩（与张发祥系夫妻关系）4.5亩、马银花4亩、廖永辉3.6亩、施国江4.9亩、施耀祥4.7亩、施元林6亩、苏文海5.9亩、张金玲（与张智祥系父子关系）8.3亩、张通发7亩、曹桂武1.66亩、张永祥2.56亩、王春云8.35亩、甘培德（与甘仁禄系父子关系）6亩、张克皎2亩、把祖寿（与把多龙系父子关系）6亩、辛太山10.4亩、张圭祥3亩、把祖明4亩、把祖勇3亩、曹桂全5.9亩、施国荣6.1亩、苏建平（与苏吉庆为同一人）5.3亩、苏文才4.7亩、苏文杰7亩、辛昆山8.14亩、张瑞卿2.7亩、张生祥6亩、把存臣2.71亩、把存成8亩、把祖千3亩、石岱福6亩、辛荣山6.8亩、苏明岸9.59亩、张玉祥12亩、施如林（与施宝林为同一人）2.08亩、常学明10.08亩、甘安禄6亩、把存玉3亩、苏文兵4亩、苏文斌5.9亩、曹桂文2亩、把祖祥5亩、杨选昌5亩、曹金本（与霍发珍系夫妻关系）5亩、把奉山9.08亩、施国平6.8亩、石明宽（与石岱禄系父子关系）8.5亩、辛雪山5.5亩、廖永军6.6亩、满萃莲1亩、星世魁8亩、马登海5亩、把祖海22.6亩、王春山6亩、李永海2.6亩、施天林4.8亩、施春林3.78亩、张本兰8亩、辛江山2.9亩、杨国太（与杨宝成系父子关系）8亩、徐世兰12亩。原告把奉堂，常学林，把多明三人无地。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及原、被告所举证据予以证实，本院予以确认。
本院认为:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原、被告之间虽未签订书面土地租赁合同，但各原告实际出租了承包土地，三被告承租了承包土地，并移栽了滨柳树苗，被告已给各原告支付了2014年的土地租赁费每亩400元，为此，该合同为有效合同，本院予以确认。对于原告请求解除原、被告实际履行的土地租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。对于各原告请求被告支付2015年土地租赁费的诉讼请求，虽然被告柳荣久、刘发礼辩称2015年的3月份，因滨柳树苗销售出了问题，被告就不打算承包这些地了，并辩称在2015年的6月份还与该村书记协商，不再租用该村村民的土地了，但由于多种原因没有协商成，并于2015年6月20日作了一份关于北山村张家台土地租赁协议解除的声明，称不再租赁所有土地，该土地上的滨柳树苗交由农民自行处置，但被告未提交相关证据予以印证，且庭审中各原告均不认可，故对被告的辩解理由，本院不予采纳。为此，对原告的该项诉讼请求依法予以支持。对于原告请求被告对租赁土地恢复原状的请求。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。本案中，被告租赁原告承包地移栽了滨柳树苗，在合同解除后，被告应清除租赁土地上的树苗，恢复租赁土地原状。对于一部分原告为了减少损失，将承包地自行恢复的行为，本院予以认定。对于自行恢复土地的原告，被告应支付恢复土地的费用，按每亩60元支付，每亩60元费用的依据是根据被告柳荣久与把德林签订的耕地协议书，而该耕地协议书已实际履行了一部分。对于原告提出若在2015年冬灌前不能恢复，则由被告承担2016年的租金损失的诉讼请求，因2015年年底各原告明知被告无法再租用自己的土地时，应该积极采取补救措施，防止损失扩大，各原告不但没有积极采取补救措施，还在第一次开庭后法庭让被告尽快恢复土地原状，减少损失时，一部分原告阻拦不让恢复，对此项诉讼请求本院不予支持。另外，对于被告姜兆强辩称，其不是这个案件的三被告的合伙人之一，只是代表单位组织实施这个项目，不应该将其列为被告，其没有投资，10万元是借给柳荣久的借款，不是投资款。经庭审调查认定，被告姜兆强提供的证据，不足以证明10万元是借给被告柳荣久的借款，虽然姜兆强没有在合伙人内部处理意见上签字，但在庭审中其它二被告都证明被告姜兆强是合伙人之一。因此，本院认定该案被告应为柳荣久、刘发礼、姜兆强三个人，他们三人应为合伙关系。为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告柳荣久、刘发礼、姜兆强于本判决书生效后十五日内支付各原告租赁费：袁仲玉4400元（11亩×400元），尹兰芳1600元（4亩×400元），严丽（与辛华山系夫妻关系）2800元（7亩×400元）、施生林2000元（5亩×400元），把多文2640元（6.6亩×400元），王德秀1584元（3.96亩×400元），把存秀（与把奉才系父子关系）2140元（5.35亩×400元），曹青元800元（与把多恒系夫妻关系）（2亩×400元），把祖荣2000元（5亩×400元），辛沿盛（于辛忠山系父子关系）3200元（8亩×400元），把祖学800元（2亩×400元），常学福2400元（6亩×400元），丁吉恩（与张发祥系夫妻关系）1800元（4.5亩×400元），马银花1600元（4亩×400元），廖永辉1440元（3.6亩×400元），施国江1960元（4.9亩×400元），施耀祥1880元（4.7亩×400元），施元林2400元（6亩×400元），苏文海2360元（5.9亩×400元），张金玲（与张智祥系父子关系）3320元（8.3亩×400元），张通发2800元（7亩×400元），曹桂武664元（1.66亩×400元），张永祥1024元（2.56亩×400元），王春云33**元（8.35亩×400元），甘培德（与甘仁禄系父子关系）2400元（6亩×400元），张克皎800元（2亩×400元），把祖寿（与把多龙系父子关系）2400元（6亩×400元），辛太山4160元（10.4亩×400元），张圭祥1200元（3亩×400元），把祖明1600元（4亩×400元），把祖勇1200元（3亩×400元），曹桂全2360元(5.9亩×400元)，施国荣2440元（6.1亩×400元），苏建平（与苏吉庆为同一人）2120元（5.3亩×400元），苏文才1880元（4.7亩×400元），苏文杰2800元（7亩×400元），辛昆山3256元（8.14亩×400元），张瑞卿1080元（2.7亩×400元），张生祥2400元（6亩×400元），把存臣1084元（2.71亩×400元），把存成3200元（8亩×400元）把祖千1200元（3亩×400元），石岱福2400元（6亩×400元）、辛荣山2720元（6.8亩×400元），苏明岸3836元（9.59亩×400元），张玉祥4800元（12亩×400元），施如林（与施宝林为同一人）832元（2.08亩×400元），常学明4032元（10.08亩×400元），甘安禄2400元（6亩×400元），把存玉1200元（3亩×400元），苏文兵1600元（4亩×400元），苏文斌2360元（5.9亩×400元），曹桂文800元（2亩×400元），把祖祥2000元（5亩×400元），杨选昌2000元（5亩×400元），曹金本（与霍发珍系夫妻关系）2000元（5亩×400元），把奉山3632元（9.08亩×400元），施国平2720元（6.8亩×400元），石明宽（与石岱禄系父子关系）3400元（8.5亩×400元），辛雪山2200元（5.5亩×400元），廖永军2640元（6.6亩×400元），满萃莲400元（1亩×400元），星世魁3200元（8亩×400元），马登海2000元（5亩×400元），把祖海9040元（22.6亩×400元），王春山2400元（6亩×400元），李永海1040元（2.6亩×400元），施天林1920元（4.8亩×400元），施春林1512元（3.78亩×400元），张本兰3200元（8亩×400元），辛江山1160元（2.9亩×400元），杨国太（与杨宝成系父子关系）3200元（8亩×400元），徐世兰4800元（12亩×400元）。以上共计：169976元。
二、被告柳荣久、刘发礼、姜兆强于本判决书生效后十五日内将租赁土地恢复原状（原告自行已经恢复的土地，被告按每亩60元支付土地复耕费）。
三、驳回原告其它诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3882元，由被告柳荣久、刘发礼、姜兆强承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 董燕玲
代理审判员 兰高力
人民陪审员 王永红
二〇一六年六月十二日
书 记 员 陈 洁
附《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计