上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初175号
原告陈甲，男，1982年2月18日生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人刘俊科，上海市天城律师事务所律师。被告陈某乙，男，1949年9月26日生，汉族，住上海市虹口区。委托代理人周冯娣(系被告陈某乙妻子)，住同被告陈某乙。被告陈某丙，女，1947年12月20日生，汉族，住上海市黄浦区。被告王某某，女，1956年5月25日生，汉族，住上海市黄浦区。被告陈某丁，女，1954年8月14日生，汉族，住上海市黄浦区。被告陈某A，男，1956年8月16日生，汉族，住浙江省。委托代理人国红(系被告陈某A妻子)，住同被告陈某A。被告陈某B，女，1958年9月7日生，汉族，住上海市黄浦区。被告陈某C，女，1961年1月2日生，汉族，住上海市黄浦区。原告陈甲与被告陈某乙、陈某丙、王某某、陈某丁、陈某A、陈某B、陈某C所有权确认纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告陈甲及其委托代理人刘俊科，被告陈某乙及其委托代理人周冯娣，被告陈某丙、王某某、陈某A、陈某B、陈某C到庭参加诉讼。被告陈某丁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案现已审理终结。原告陈甲诉称，上海市浦东新区周浦镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前称“系争房屋”)系何林娣获得的动迁安置房。2009年11月17日，原告与原告父亲陈xx与陈xx母亲何xx及何xx的其他子女签订了《房屋产权归属确认书》(以下至判决主文前简称“确认书”)，确认原告、陈xx通过购买获得系争房屋的所有权，并约定产权登记在原告和陈xx名下；如初次登记需登记在何xx名下，则通过办理产权变更登记手续以确认原告、陈xx对系争房屋的所有权；如何xx不幸过世，作为法定继承人的各方有义务配合办理产权登记手续。2010年10月11日，系争房屋初次产权登记在何xx名下。2015年2月21日，何xx去世。2015年10月16日，陈xx去世，其法定继承人为原告和被告王某某，陈xx留有遗嘱将系争房屋中的份额由原告继承。2013年陈xx及被告陈某乙还签订过一份《双方承诺书》，其中也有关于系争房屋过户的事情。因此，原告为系争房屋唯一的产权人。现被告陈某乙拒绝配合过户。为此，原告请求依法确认系争房屋由原告所有，由被告方配合办理上述房屋的产权变更登记手续，判令被告陈某乙承担本案的诉讼费。被告陈某乙辩称，确认书中虽然有其签名，是原告说需要委托书，故让其在三张空白纸张上签字。后原告又说要办户口，故又让其在纸张上的指定位置让其签字，具体签过几张其已记不清楚了。上述确认书中的内容其没有看到过，而且是不合法的。何xx的房屋其他人是不可以擅自侵占的。原告要提交房屋交易资金走向。原告曾起诉过遗嘱继承纠纷，当时提供的确认书中有被告陈某丁签字，本次起诉其收到的确认书中没有陈某丁签字。其看到原告让陈某丁在事后签过字。原告提及的《双方承诺书》其签字时只有1至5项内容，没有6至7项内容。被告认为原告起诉缺乏事实和法律依据，故请求驳回原告的诉讼请求。被告陈某丙辩称，确认书中有其儿子xx的签字，其自己也在上面签过字。其同意原告陈述的情况及诉讼请求。被告王某某辩称，其是原告的母亲，亦是陈xx的继承人，其认可陈xx的遗嘱，其放弃系争房屋中属于其的份额，其同意原告陈述的情况及诉讼请求。被告陈某丁未到庭，后其本人来本院辩称其因身体患病故未在庭审时到庭。其知道的相关情况是：在2009年，母亲何xx动迁，考虑为原告留一套婚房，就与原告家人商量，由原告家人按动迁房动迁价格购买系争房屋，同时该房款作为何xx的养老费用。2009年9月至10月间，原告一家按约定的价格即人民币32万元支付了相关款项。支付后，由何xx的七位子女在确认书上签字，其是事后补签的。整个购买过程，七位子女都是知道并确认的。原告支付的购房款，经七位子女与母亲何林娣认可，其中的7万元由七子女平分，每人1万元，25万元则作为何xx的赡养费交给当时赡养何xx日常起居的被告陈某乙保管，因被告陈某乙当时欠原告家人五万元，故相互抵消，其余20万元则由原告以银行汇款与现金方式支付。《双方承诺书》中其是见证人，被告陈某乙签字时是完整的7条。其认可原告提供的证据，其同意原告陈述的情况及诉讼请求。被告陈某A辩称，其同意原告陈述的情况及诉讼请求。被告陈某B辩称，确认书是在其家中签的字，除被告陈某丁外其他何xx的子女均在，被告陈某乙的妻子不在场，但被告陈某乙本人是在场的。当时每个人都签了七份。被告陈某丁补签了其中的三份。其同意原告陈述的情况及诉讼请求。被告陈某C辩称，其在确认书上签字时上面的内容都已打印好，不是空白纸张。其同意原告陈述的情况及诉讼请求。审理中，原、被告一致确认系争房屋的购房款是32万元，除被告陈某乙外的其余被告与原告一致确认上述32万元购房款中由何xx的七位子女各取得一万元，16.3万元转账至被告陈某乙名下，其余5万元是因被告陈某乙欠陈xx而抵消，余下的现金已支付给当时负责赡养何xx的被告陈某乙。被告陈某乙对收到的16.3万元，先是不认可是购房款，后又表示是其他被告不要房屋，原告要房屋，所以是原告将钱拿出来，这些钱是谁赡养何xx谁就负责管钱，但对其余款项均不予认可。被告陈某乙同时提出其于2014年1月27日将5万元、2.3万元、3万元给了原告父亲陈xx。原告认可陈xx收到过5万元及何xx的大病医保费用2.3万元，对于3万元不认可，认为是包含在5万元之内的钱款，并表示这是赡养何林娣的费用。经审理查明，何xx(2015年2月去世)与陈连贵(2000年12月去世)生育有七位子女，为陈xx(2015年10月去世)及被告陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某A、陈某B、陈某C。何xx与陈x的父母均先于其两人去世。原告系陈xx与被告王某某之子。2009年11月17日，原告与陈xx两人作为甲方与其余上述六名子女及何xx作为乙方签订了确认书(其中何xx的盖章、手印及被告陈某丁签字系事后补签，另有签名为“姜x”系被告陈某丙儿子的签字)，主要内容为：系争房屋系何xx动迁所得(尚未办理房屋产权登记)，现甲方以合理市场价格购得系争房屋，甲方双方对系争房屋买卖及成交价格予以确认，购房款在确认书签订前已交付何xx及其监护人。如政策允许，系争房屋办理初次登记时以甲方为唯一产权人，若初次登记必须以被拆迁人何xx为房屋产权人，乙方有义务尽快配合甲方办理产权变更登记。若系争房屋初次登记或变更登记过程中，何xx不幸过世，乙方其他人员有义务协助甲方通过继承等形式办理房屋登记手续，确认甲方的产权人地位，乙方人员对系争房屋均自愿放弃继承权。同日，原告转账汇款16.3万元至被告陈某乙账户。2010年10月11日，系争房屋登记在权利人何xx名下。2013年10月7日，陈xx与被告陈某乙签订了一份《双方承诺书》，其中的1至5项约定了母亲何xx赡养的相关事宜，第6项内容为：基于陈xx已购买母亲房产(康弘路XXX弄XXX号XXX室)，陈某乙承诺在母亲过世后，协助陈xx顺利完成房屋产权过户手续，至陈xx名下。第7项内容为：母亲在世期间，陈某乙承担上述房产的物业费用(包括水电煤)。被告陈某丁作为见证人在上述承诺书中签字。2014年1月27日，陈xx向被告陈某乙出具一份书面材料，主要内容为：其收到母亲何xx抚养费5万元及大病医保费2.3万元，今后母亲养老与被告陈某乙无关。系争房屋配合过户至陈振富名下。陈xx于2015年10月4日出具一份遗嘱，主要内容为：其愿意将从母亲何xx购得的系争房屋归其儿子即原告继承。现原、被告为系争房屋所有权确认事宜发生纠纷，为此，原告于2016年1月4日诉至本院请求判如所请。以上事实，由上海市房地产权证、房屋产权归属确认书、银行转账汇款回单、双方承诺书、居民死亡推断书、亲属关系证明、上海市公安局户籍证明、自诉遗嘱、陈xx于2014年1月27日出具的书面材料及原、被告的陈述等证据所证实。本院认为，根据本案查明的事实，系争房屋系何xx拆迁所得，原告与何xx及何xx的七位子女在何林娣在世时就对系争房屋的购买及权属作了约定，虽然被告陈某乙提出相关确认书中的签字是其在空白纸张上所签、在双方承诺书中的签字是在只有1-5项的内容下所签，但对其辩称均遭到了原告及其余被告的否认，且被告陈某乙作为完全民事行为能力人，其辩称其在无内容的纸张上签字与常理不符且其未提供相关证据证实，故对被告陈某乙的上述辩称不予采信，上述各方所签订的确认书于法无悖，本院予以确认。对于购房款问题，虽然被告陈某乙对16.3万元之外的其余款项不予认可，但原告与其余被告对购房款支付方式陈述一致，且在被告陈某乙提供的有陈xx签字的材料中也提到了系争房屋过户至陈xx名下的问题，如原告与陈xx未交付系争房屋的购房款，被告陈某乙完全不必将钱款返交给陈xx，故对购房款交付的情况本院确认原告的陈述较被告陈某乙的辩称更具可信度。综上，系争房屋由原告及陈xx购买所得，权属应归原告及陈xx所有。现陈xx已去世，其所立遗嘱中载明系争房屋由原告继承所得，于法无悖，且被告王某某对此予以认可并愿意放弃对系争房屋的继承权，故系争房屋应归原告所有。因何xx已去世，故应由被告王某某(与原告一起作为陈xx的继承人)及其余被告(作为何xx的继承人)配合原告办理相关产权变更登记手续。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第一款、第二款，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区周浦镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权[产权证号：沪房地浦字(2010)第xxxxxx号]归原告陈甲所有；二、被告陈某乙、陈某丙、王某某、陈某丁、陈某A、陈某B、陈某C于本判决生效之日起十日内协助原告陈甲办理上述房屋的产权过户变更手续，办手续时所需各项税费由原告陈甲承担。案件受理费17,728.81元(原告陈甲已预交)，减半收取计8,864.41元，由原告陈甲负担(已交纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 冯昀
二〇一六年二月十六日
书记员 刘畅
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
……。
二、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，权利人可以请求确认权利。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。