苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0506民初1156号
原告：严龙喜，男，1964年11月20日生，汉族，住苏州市姑苏区。
原告：贾菊云，女，1964年10月20日生，汉族，住苏州市姑苏区。
上述两原告之共同委托诉讼代理人：臧涛，江苏中盟（苏州）律师事务所律师。
被告：严粉兰，女，1958年12月20日生，汉族，住苏州市姑苏区。
被告：严党女，女，1970年11月28日生，汉族，住苏州市吴中区。
被告：严当男，1962年3月2日生，汉族，住苏州市姑苏区。
被告：孙根喜，1954年12月29日生，汉族，住苏州市吴中区。
上述四被告共同委托诉讼代理人：王红林，江苏正文人律师事务所律师。
原告严龙喜、贾菊云诉被告严粉兰、严党女所有权确认纠纷一案，本院于2018年1月29日立案受理，依法由审判员顾霞适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，原告申请追加严当男、孙根喜为本案被告。原告严龙喜、贾菊云及其委托诉讼代理人臧涛、被告严粉兰、严党女、严当男、孙根喜之共同委托诉讼代理人王红林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告严龙喜、贾菊云向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认江苏省苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋归原告夫妻所有；2、请求判决本案被告在判决生效之日起七日内配合原告办理涉案�屋过户手续；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：江苏省苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋系原告夫妻向原告严龙喜单位购买的员工福利房，后该房登记在原告父亲名下，并由原告严龙喜父母居住，现原告严龙喜父母均已过世，原告向各被告提出配合涉案房屋过户请求被拒。审理中，原告补充说明，原告严龙喜父亲严学贵和原告严龙喜均系吴县市航运公司员工，1985年原告父亲花费3000元向单位购买位于木渎镇船闸新村13幢307室房屋赠与原告作为婚房，但没有及时办理产权登记。后因生活需要，原告与同事贾大前经公司协商互换房屋，原告严龙喜将木渎镇的房屋低价转给贾大前，由贾大前将1995年单位分房的购房资格让给原告，后原告出资购买了江苏省苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋并办理了产权登记，该房屋登记时，由于原告正值出差，故委托严粉兰丈夫协助办理登记手续，后木渎镇船闸新村13幢307室房屋、苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋均登记在原告父亲严学贵名下。
被告严粉兰、严党女、严当男、孙根喜辩称：涉案房屋系原、被告父母的遗产，原告无权就该房屋提出确认之诉，且据原告所述，2001年原告就知涉案房屋登记在其父母名下，之后未提出过主张，直至2008年办理房产公证时原、被告均明确涉案房屋归严学贵所有，故原告的主张无事实和法律依据，请求判决驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋于2001年10月15日登记在严学贵名下，建筑面积60.5平方米，所有权证号00001441，该房系房改出售的成本价房，总价款38720元。
原告严龙喜与贾菊云系夫妻，原告严龙喜和被告严粉兰、严党女、严当男系亲兄妹，父母均为严学贵（曾用名：严马小）和周马扣，被告孙根喜系周马扣和前夫孙扣宝的儿子，被告孙根喜与严龙喜、严粉兰、严党女、严当男系同母异父的关系。
庭审中，原告陈述，苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室系原吴县市航运公司分配给贾大前的福利住房，该购房资格贾大前转让给其并由其支付相关款项。为此提供了1995年10月17日的吴县市航运公司职工住房分配榜及1995年8月14日吴县航运公司收款收据，证实贾大前在住房分配名单中，具有购房资格，1995年8月14日原告严龙喜以贾大前名义现金缴纳房款30000元。原告申请贾大前出庭作证，证明苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋购房资格由其交付给原告严龙喜，并实际由原告严龙喜出资购买并使用，严龙喜将位于苏州市××镇船闸新村××室房屋转让给其，其支付了装修款人民币10000元。
为证实原告和贾大前之间的房屋换置情况，原告提交了吴县市房产所有权登记申请表、办理私有房产权利登记委托书、房屋所有权证存根及公证书、房屋转移登记材料，以此证实，1998年1月1日严马小作为房产申请人就位于木渎镇船闸新村13幢307室房屋提出所有权登记申请，该房屋建筑面积47.78平方米，原所有权证号为0046510，委托代理人为王德生。1999年3月19日，位于吴县（现为××）××镇船闸新村××室房屋办理了房屋所有权证，该房屋所有权证号为02001390，证书编号为00010444，房屋所有权人为严马小。2008年12月24日江苏省苏州市公证处出具（2008）苏吴证内字第2193号公证书，该公证书查明：被继承人周马扣于2007年5月3日死亡。坐落于苏州市××镇船闸新村××室房产所有权人登记于严马小名下，土地使用权人登记于严学贵名下，严马小和严学贵系同一人。未发现被继承人周马扣生前留有遗嘱及遗赠扶养协议，亦未发现被继承人周马扣生前与严学贵对上述房产进行约定。经申请人严学贵、孙根喜、严当男、严龙喜、严党女共同申请及共同确认，坐落于苏州市××镇船闸新村××室房产系周马扣与严学贵婚姻关系存续期间参加房改购置取得，为夫妻共同财产，一半份额是严学贵个人财产，另一半份额是周马扣遗产，该遗产继承人孙根喜、严粉兰、严龙喜、严当男、严党女明确放弃继承，故由严学贵继承。2009年1月12日，坐落于苏州市××镇船闸新村××室房屋进行变更登记，业务类别为继承，明确原所有权证号为02001390，原所有权人为严马小的上述房屋产权人登记为严学贵，所有权证号为00111919，该所有权证由严学贵于2009年2月4日领取。次日，该房屋申请转移登记，申请人为贾大前，共有人为李年娣，转让人为严学贵。2009年2月16日，该房屋登记至贾大前、李年娣夫妻名下。庭审中，原告强调，2008年办理公证只是为了房屋转移登记方便而放弃继承权。
审理中，原告陈述，严龙喜、严学贵和贾大前曾均系吴县航运公司员工，苏州市××镇船闸新村××室房屋系原告严龙喜父亲严学贵出资购买的单位福利分房，并赠与原告作为婚房使用，当时未及时办理产权登记。贾大前把1995年的公司福利购房资格让与严龙喜，原告严龙喜实际支付了购房款，但在办理房屋产权登记时原告出差在外，委托被告严粉兰丈夫前去办理，导致两套房均登记在严学贵名下，但产证由原告严龙喜保存，原告发现房屋登记在父亲严学贵名下后认为是登记错误，故一直未办理过户手续。然2007年周马扣去世后，房屋产证被被告拿走。苏州市××镇船闸新村××室房屋于1995年左右交付贾大前使用。苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋收房后原由原告方和周马扣、严学贵共同�住，后原告搬离，现由严党女居住。被告认为，涉案房屋自始就登记在原被告父母名下，原告2001年就知晓，此后长达十余年时间原告未就涉案房屋主张过权利，2008年公证时亦明确涉案房屋归原被告父母所有，原告的主张已过诉讼时效。且原被告父母原位于胥门外大街3号单位公房2002年拆迁时，经家庭协商，拆迁后的自购房屋产权已归原告严龙喜所有并直接登记在严龙喜名下，原告再主张苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋没有法律依据。
另查，严学贵于2014年1月24日死亡，现苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室户表显示户主为严党女。
以上事实，由原告提供的户籍信息、户籍注销证明、购房交款收据、吴县航运公司住房分配表、不动产登记信息查询材料、房屋所有权申请表、房屋所有权存根、转移登记申请表，证人证言及被告提供的房产申请�、所有权证具结书、房产拆迁调换协议书及庭审笔录等证据予以佐证。
本院认为，本案的争议焦点为，原告严龙喜能否依据出资行为取得苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室的所有权。经查，吴中东路房屋系吴县市航运公司向其职工贾大前分配的福利分房，苏州市××镇船闸新村××室房屋系吴县市航运公司向职工严学贵分配的福利分房，上述两套房屋初始登记时均登记在严学贵名下，2009年2月5日严学贵将木渎房屋转移登记到贾大前名下。
根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十七条、第十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让，应当依照法律规定登记，未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错�的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记却有错误的，登记机构应当予以更正。根据上述法律规定，不动产登记簿是不动产产权的证权文件，在无充分相反证据推翻上述文件的效力外，应以该不动产登记簿上载明的权利人作为不动产产权人。
本案中，原告严龙喜以实际出资为由主张对苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋享有所有权，虽原告提供的收款收据中显示30000元现金系原告严龙喜缴纳，但以此作为权属证明尚不足，这仅是债权法律关系。故原告严龙喜以出资为由主张房屋所有权缺乏法律依据，应予驳回。
同时，苏州市××镇船闸新村××室房屋系严学贵购买的，后该房亦登记在严学贵名下，2008年原告严龙喜明确放弃该房继承权，从严学贵名下转移登记至贾大前名下时，贾大前未支付购房款，�告以苏州市吴中区宝带东路107号1幢301室房屋系其用苏州市××镇船闸新村××室房屋置换所得，亦无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十七条、第十九条的规定，判决如下：
驳回原告严龙喜、贾菊云的诉讼请求。
案件受理费减半收取为人民币2919元，由原告严龙喜、贾菊云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76
审判员 顾霞
二〇一八年五月二日
书记员 于悦