杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭下民初字第1764号
原告：田晓燕。
委托代理人：田秋平。
被告：屈颖飞。
原告田晓燕与被告屈颖飞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2012年10月24由审判员石敏独任审理，于同年11月22日公开开庭进行了审理。原告田晓燕的委托代理人田秋平、被告屈颖飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田晓燕诉称：由于被告不履行合同第九条：“在租赁期内，甲方保证房屋的使用安全”义务和不信守承诺同意负责安装防盗网的诺言的责任，造成原告因笔记�电脑和平板电脑被盗同时造成因笔记本电脑和平板电脑内存的原告公司的重要商务数据等资料丢失，加上原告被盗损失后被告不但拒不担责，而且还多次找到原告家中无理取闹等单方违约行为，给原告造成的损失可想而知，故原告要求被告赔偿本案原告重要商务数据等资料丢失损失费和本案诉讼期间车费、误工费、打字复印费、精神损失费共计50万元。上述损失，原告既有合同依据又有事实存在。为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请求判令：被告赔偿经济损失519890元；继续履行合同；本案诉讼费用由被告承担。
为证明上述的事实，原告田晓燕向本院提交如下证据：
1、房屋租赁合同一份，证明被告房东单方违约。
2、房租费收条一份，证明房租已交。
3、缴费清单一份，证明原告支付了房租费及押金共计73000元，其中押金一万元。
4、财物被盗清单一份，�明原告被盗是事实。
5、手表发票一份，证明原告被盗是事实。
6、平板电脑编码一份，证明原告被盗是事实。
7、证明材料，证明被告是在原告财物被盗后才安装防盗网是事实。
8、投诉信，证明被告不履行合同义务造成原告财物被盗拒不担责，还无理闹事要单方毁约锁门，给原告造成财物被盗损失费、数据丢失损失和本案诉讼期间车费、误工费、精神损失费、打字复印费等损失是事实。
9、工商营业执照及信息，证明1原告系杭州纳税人。2、原告笔记本电脑被盗造成原告公司重要商务数据等材料丢失损失严重是事实。
10、杭州聚林电子信息工程有限公司证明，证明原告被盗笔记本电脑原价5200元是事实。
11、杭州聚林电子信息工程有限公司发票，证明原告被盗笔记本电脑原价5200元是事实。
12、打字复印费发票，证明原告诉讼损失。
13、2012年10月至2013年1月房�金收条，1证明原合同继续有效是事实，被告单方违约是事实。
14、损失汇总表，证明被告单方违约给原告造成经济损失是事实。
被告屈颖飞辩称：2011年4月7日，屈颖飞与田晓燕经“我爱我家房屋租赁置换有限公司”介绍，签订了《房屋租赁合同》。合同第一条约定“屈颖飞将其座落于杭州市下城区都市枫林五栋3单元101室的房屋出租给田晓燕使用。本合签订前，屈颖飞已向田晓燕出示了该房屋的房屋权属证或购房合同及购房发票，并征得田晓燕认可，田晓燕已对屈颖飞所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋”。通过以上这一条，说明田晓燕在承租该房屋前已通过中介公司，对该房屋的来源、结构、朝向、楼层、室内装修的好坏，以及房屋的安保措施作了充分的了解和认可。钥匙交给田晓燕以后，房子的使用权就是转移了，若感觉不够安全的，另外设施�己加装，但需经过房东同意。这次被盗，责任原因不在合同第九条范围内，而属合同第十三条内容中，甲方不承担责任，责任在小偷，责任在田晓燕没有将贵重物品收藏好，跟屈颖飞无关。合同第九条提到的甲方应保证出租房屋的使用安全，指的是在正常合理的使用情况下，房子倒塌，门窗或玻璃，吊顶等砸下来压到人或造成他人财产、生命受到损失的责任。小偷是不可预见的，他想什么时候偷就什么时候偷，他想怎么偷就怎么偷。你就是铜墙铁壁他也可以给你凿出个洞来，更不要说防盗网，让房东怎么防范。该房屋在2007年装修时，房东安装了阳台的封闭窗和其他窗户的钢丝防盗网（目前都市枫林小区安装的大多为此类型防盗网），在此之前房屋开发商已安装了阳台和主卧之间的双层玻璃移门，加上后来房东安装的封闭阳台窗已经有二道防护设施了。这里需要说�的是在2011年4月前此房屋是房东自住的，设施是很全的。2012年7月19日左右，田晓燕母亲提出，要求在阳台外也装上防盗网，房东出于客气，宽宏大量，于2012年7月30日前叫“杭州市拱墅区南科建材经营部”的姚成胜安装好了阳台的防盗网。此时房东按租房合同完全可以不理房客的。田晓燕被盗是在2012年10月6日，是在屈颖飞叫人安装阳台防盗网二个月后。被盗时所有窗户包括阳台都已安装了防盗网。是安装在先，被盗在后，并且在田家2012年10月6日被盗后，房东于2012年10月28日又重新安装了不锈钢管子的防盗窗，老的防盗网房东拍照保留了记录。说明房东对此房屋的安保很在意，因为房子是自己的。请求法院依法依理判决。
为证明答辩事实，被告屈颖飞向本院提交如下证据：
1、房屋租赁合同一份，证明原被告之间存在租赁关系。
2、照片一组，证明2012年10月2日之前阳台和窗户就有铁丝的防护网。
3、收款收据及尺寸说明一组，证明2012年7月30日，被告请人安装新的阳台防护网。
4、收款收据及尺寸清单一组，证明2012年10月28日，被告请人安装钢管的防盗窗。
原、被告提交的上述证据，经双方当事人当庭举证、质证，本院认证如下：
对原告提交的证据1，被告真实性无异议，但认为没有违约；因此本院对双方签订房屋租赁合同的事实予以确认。对证据2、3、13，被告对真实性无异议；因此本院对双方合同到期未续签，但原告仍在使用并交纳房租的事实予以确认。对证据4、5、6、9、10、11、14，被告认为原告被盗财物具体明细，其不清楚；由于上述证据缺乏相应证据佐证，故本院对原告具体被盗财物的明细不予确认。对证据7，原告对真实性无异议，但认为在被盗前有安装防盗网；本院依据双方当事人的陈述，及原告对被告提交证据的质证意见，对该证据的证明目的不予采信。对证据8，被告认为其是去催讨房租，原告拒付才报警，110出警；由于该证据系原告向公安机关的投诉信，与本案缺乏关联性，本院不予确认。对证据12，被告认为不清楚；本院依据该证据显示内容，对证据的形式真实予以确认。
对被告提交的证据1、2，原告无异议；故本院予以采信。对证据3、4，原告认为不清楚；由于原告在审理中确认上述证据证明的事实，因此本院予以采信。
综上，根据原、被告当庭举证、质证及双方当事人陈述的情况，本院认定案件事实如下：
2011年4月7日经中介机构见证，原告田晓燕与被告屈颖飞就杭州市都市枫林五栋3单元101室房屋签订《杭州市房屋租赁合同》，约定：租赁期限是2011年4月11日至2012年4月10日，租金是每月3500元，按季并提前半个月支付；在租赁期内，被告应保证出租房屋的使�安全。租赁期限到期后，双方未续签租赁合同，但原告在被告同意下继续使用租赁房屋，并将租金交纳至2013年1月10日。被告原在涉案房屋安装的是钢丝的防护网，在原告告知屋内财物被盗并要求下，被告于2012年10月28日在涉案房屋安装不锈钢管的防护栏。现原告诉讼来院，要求判如所请。
本院认为，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案原、被告签订的《杭州市房屋租赁合同》所约定的租赁期间已届满，双方未续签租赁合同，但原告在被告同意下继续使用租赁房屋并交纳租金。因此双方均应按原《杭州市房屋租赁合同》履行，但租赁期限为不定期。原告在租赁期间占有、使用租赁房屋，该房屋已由原告控制。原告陈述房屋内财物被盗，系不法侵害人从卧室后面的窗户将铁丝网拉开，撬开窗户�入房间将财物盗走。因此原告的损失并非所承租房屋的使用原因造成，且被告之前安装了普通的防护网，已尽基本的防范义务，故原告主张由被告承担被盗财物损失的诉清缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告田晓燕的诉讼请求。
案件受理费人民币8998.9元，减半收取后为4499.45元由原告田晓燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币8998.9元，对财产案件上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 石 敏
二〇一三年一月十八日
书记员 吴雪飞