广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0203民初1602号
原告：王某，女，1933年12月14日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。
委托诉讼代理人：谢某（系王某儿媳），住广东省韶关市武江区。
原告：许某1，男，1959年2月15日出生，汉族，住广东省韶关市北江区。
原告：许某2，男，1960年9月22日出生，汉族，住广东省韶关市北江区。
原告：许某3，女，1963年3月26日出生，汉族，住广东省韶关市北江区。
上述四原告的共同委托诉讼代理人：成劲松，广东骑士律师事务所律师。
被告：余某1，女，1960年2月5日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。
被告：闫某，女，1973年4月12日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。
被告：余某2，男，1994年3月18日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。
委托诉讼代理人：闫琼，身份情况同上。
被告：余某3，女，1984年11月20日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。
委托诉讼代理人：闫某，身份情况同上。
第三人：余某4，女，1948年2月8日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。
委托诉讼代理人：闫琼，身份情况同上。
原告王某、许某1、许某2、许某3与被告余某1、闫某、余某2、余某3继承纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，余某4以其是被继承人余某某的女儿，本案的处理结果与其存在法律上的利害关系为由，申请参加诉讼。本院经审查后，依法予以追加余某4为本案第三人参加诉讼。本案原由审判员张明华依法适用简易程序审理，后因案件审理需要依法转为普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人谢思红、原告许某1、许某2及其委托诉讼代理人成劲松（暨原告王某、许某3的委托诉讼代理人），被告余某1、闫某（暨被告余某2、余某3、第三人余某4的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某、许某1、许某2、许某3向本院提出诉讼请求：1、判决原告与被告依法定继承余某某遗产（武江区XX路XX号房产中属于余大成的份额）；2、判决分割前述遗产，归原告王某所有，由王某折价补偿其他继承人；3、责令被告闫某与余某2返还房屋，恢复原状；4、由被告承担诉讼费用。事实和理由：王某与余某某于××××年××月××日结婚，双方均系再婚，王某携子许某2、许某1，女许某3，余某某携子余某5，女余某1、余某6共同生活，相互之间形成继父母子女关系并且抚养至子女成家。余某某夫妻于1985年分得单位福利房位于武江区XX路XX号房，后由于房改政策在1992年7月与广东省第X建筑工程公司签署《韶关市公有住房买卖合同》，约定购买此房，总价款10071.85元，付清房款五年后出售的，增值额的20%归广东省第X建筑工程公司，80%归余大成。该房屋属于夫妻共同财产，分割折价补偿之时增值部分的20%不得参与分配。余某某于2005年2月7日因病去世，余某5于2006年5月18日死亡，闫某系余光生之妻，余某2、余某3系余某5之子女。余某6于2011年5月21日死亡，无配偶、子女。余某某晚年生活及住院期间一直由原告照顾，被告则漠不关心。依照《继承法》的有关规定，未尽赡养义务的继承人，遗产分割时，应当少分或不分。在2005年余某某去世后，被告直接拿走了余某某的退休金存款存折、单位丧葬费补贴等财物后，便与继母王某断绝了联系，一直没有过问关心继母王某，目前原告王某年老体衰，在2014年1月中风导致身体瘫痪，生活不能自理，需要有人长期照顾生活起居，经济十分困难，现在暂住在女儿许某3家，并由子女许某1、许某2、许某3照顾。被告多年来对王某老人都没有关心问候，完全没有联系，更没有尽过赡养义务。因此在分割遗产时，对王某及尽赡养义务的子女也应该予以适当照顾。被告闫某与余某2于2016年5月在未经原告同意便私自强行将此房门锁拆除，并私自带装修队进行重新换锁入住，导致老人至今没有钥匙回家。被告名下都有自己的房产，但现在却未经商量强行霸占了老人住房。鉴于这种恶劣行为，请求不应给予其继承份额。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请予公正判决。诉讼过程中，原告变更其第三项诉讼请求为“责令被告闫某与余某2返还房屋”。
被告余某1、闫某、余某2、余某3共同辩称，一、原告王某于××××年××月××日与余某某登记结婚，婚后余某某并未与许某1、许某2共同生活，也未对两人进行教育、感情交流，且许某1、许某2也未对余某某尽抚养义务。因此，余某某与许某1、许某2不构成抚养关系，许某1、许某2不享有对余某某遗产的继承权。二、我方已尽赡养义务，不存在法定少分或不分遗产的情形。本案中，原告声称我方没有照顾余某某不符合事实。而事实上，余某某晚年住院期间都是他的亲生子女照顾，直到去世。去世也是儿子余某5办理丧葬及一切后事，许家的儿女一分钱都没出。老人去世了十年，许家每年清明扫墓都没去过一次。现在要分割遗产，原告却自认为是余某某子女，要求继承遗产，于情于理也不应得到支持。三、我方没有占有余某某存款及丧葬补贴等财物的事实，单位发放的丧葬费用均用于余某某办理丧葬及一切后事，我方没有任何侵占或挪用。四、我方现居住在余某某房屋事出有因，并非强行霸占。本案所涉省X建XX房产在房改时，余某某与家人商量，房款由住在一起的儿子余某5支付，房子以后归余某5所有，王某居住到过世止。当时包括王某在内家庭成员都同意了。王某三个子女都有房屋，因一个老人居住不方便，王某便搬去和子女居住，致使房屋空置十年。由于余某5过世后，仅留下债务，闫某带子女生活十分困难。因没有居住的地方，2016年7月份便叫人接通水电，粉刷墙面入住。当时王某子女前来吵闹，我方便要求前去探望王某，被其子女拒绝。我方随即向其子女表明态度，房屋中的老人房间不改动，欢迎她随时回来居住，不住可以折价补偿她。因此我方认为，闫某母子享有房屋所有权及居住权，不属于强行霸占。同时，闫某母子没有居住的房屋，而王某一直居住在其子女处，不存在居住困难。因此，原告要求将房屋判归其所有无事实依据，且一旦支持其请求将导致闫某母子无栖身之地，显然不符合关于继承财产的分割应当有利于生产和生活需要的基本原则。
第三人余某4述称，一、继母王某没有尽到母亲的责任。我的小妹余某6就是一个例子，心病不理，大病不重视，最后导致病情严重。最后是我找医生托关系到广西桂林南溪山医院住院，由北京来的医生给做的手术，使小妹的生命延长了二十年，最后还是死于风湿性心脏病。二、关于房子问题，父亲在世时，曾经对我们说过，继母有权居住，到去世为止。然后房子由我弟弟某5所有，当时我们几姊妹与继母都在场。三、继母的儿子没有继承该房屋的权利。继母嫁给我父亲时，只带来一个小女儿和我们一起生活，其他人没有和我们一起生活。后来大了，我父亲帮继母的小儿子在省X建找了一份工作，后来又分了一套房屋给他。四、我很同情闫某，几年前我弟弟生病到去世，花了很多钱，导致我弟媳和她儿子生活困难，可能现在还欠债。我希望法院能依法公平、公正、实事求是地判决。
经审理查明：原告王某与被继承人余某某于××××年××月××日登记结婚。原告王某与其前夫共生育许某1、许某2、许某3三个子女，被继承人余某某与其前妻共生育余某4、余某5、余某1、余某6四个子女。原告王某与被继承人余某某登记结婚后，携其与前夫所生女儿许某3与被继承人及被继承人与其前妻所生的四个子女一起共同生活。1992年7月15日，被继承人余某某向广东省第X建筑工程公司购买了位于韶关市武江区XX路XX房房屋一套（证号：粤房字第××号，权属人：余某某），该房为单位房改房。2005年2月7日，被继承人余某某因病死亡，其生前未就涉案遗产的继承立下遗嘱。因被告闫某在2016年年中时在未取得原告同意的情况下，自行破锁进入涉案房屋进行装修并入住，原告为此诉至本院要求分割涉案房屋，并主张因涉案房屋为房改房，根据《韶关市公有住房买卖合同》第五条：“购后出售：1、乙方付清全部房款五年后，有权将所买的住房按市场交易价格出售，所得增值额的20%归甲方，80%归乙方。在同等条件下，甲方或房管部门有优先购买权。乙方在未付清全部购房款期间，不得将住房出售、赠与、抵押、典当、出租或改变使用性质。如乙方购买的住房五年内确需出售的，只能按乙方原付房价出售给甲方或房管部门。……”的约定，认为该房增值部分的20%归出卖人而不应在本案中分配。
另查明：余某5与前妻生育一女余某3，后与闫琼登记结婚并生育一子余某2，余某5已于2006年死亡。余某6于2011年5月21日因病死亡，其生前无配偶和子女。
诉讼过程中，原告申请对涉案房屋进行价值评估。经双方抽签确定由韶关市公信房地产与土地评估有限公司进行评估。本院据此进行了委托，韶关市公信房地产与土地评估有限公司根据本院的委托，于2017年1月19日作出涉案房屋在2017年1月17日的市场价值为300698元的《房地产估价报告》，原告王某为此支付了2000元的评估费并要求在本案中处理。
本院认为：本案争议的焦点是被继承人余某某与原告许某1、许某2、许某3之间是否形成继父与继子女的关系，原告王某与余某5、余某6是否形成继母与继子女的关系。对此，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十七条：“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”的规定，判断是否形成继子女关系应依据该子女是否受其抚养教育，且抚养教育的时间应具备一定的年限。本案中，被继承人余某某与原告王某登记结婚时，原告许某1年满13周岁、许某2年满12周岁、许某3年满9周岁，余某5年满16周岁，余某6年满8周岁，原告许某1、许某2在余某某与王某再婚后并未随余某某一起共同生活，其二人亦未提供证据证明其在成年之前受余某某抚养教育，故本院不予认定其二人与余大成之间形成了继子与继父关系，其二人并不具备作为余某某的第一顺序继承人的资格。原告许某3在余某某与王某再婚后随余某某一起共同生活，期间受余某某抚养教育长达8年多，因此其与余某某之间形成了继女与继父关系，其可作为被继承人余某某的第一顺序继承人。余某5在王某与余某某再婚后虽然随王某与余某某一起生活，但因此时距离余某5成年仅一年多的时间，即余某5受王某抚养教育的时间较短，故本院亦不予认定余某5与王某形成继子与继母的关系，王某不应作为余某5的第一顺序继承人。余某6在王某与余某某再婚时年仅8岁多，其后一直随王某与余某某一起生活，期间受王某抚养教育长达9年多，故其与王某之间形成继女与继母关系，王某可作为余某6的第一顺序继承人。
余某某死亡时，其第一顺序继承人有：配偶王某，女儿余某4、儿子余某5、女儿余某1、女儿余某6、继女许某3。因涉案房屋取得于余某某与王某婚姻关系存续期间，因此涉案房屋为余某某与王某之间的夫妻共同财产，故本院予以认定涉案房屋50%的份额为余某某的遗产，由其第一顺序继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定，本院对余某某的遗产在其第一顺序继承人中予以均等分配，即上述余某某的第一顺序继承人各自可继承涉案房屋8.33%的份额。因余某5、余某6在分割余某某的涉案遗产前死亡，根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十二条的规定，余某5、余某6的继承份额由其继承人转继承。即余某5的份额由其第一顺序继承人闫某、余某2、余某3三人均等转继承，闫某、余某2、余某3每人可转继承的份额为2.78%。余某6的第一顺序继承人仅有王某一人，故其份额由王某转继承。原、被告及第三人庭审时最终一致同意涉案房屋归王某所有，并由王某对各继承人进行折价补偿，本院予以采纳。至于原告提出涉案房屋为单位房改房，根据《韶关市公有住房买卖合同》第五条的约定，增值部分的20%不得分配的意见，本院认为本案系继承案件，并不属于该合同第五条约定的购后出售的情形，如出卖人认为侵害了其权益亦可向全体继承人主张，故本院对原告提出的该主张不予采纳。根据各继承人的继承份额，原告王某应分别折价补偿25048.14元（300698元×8.33%）给许某3、余某4、余某1，分别折价补偿8359.40元（300698元×2.78%）给闫某、余某2、余某3。因原告王某就涉案房屋的评估支付了2000元评估费，故该费用亦应由各继承人按继承份额予以分摊，故许某3、余某4、余某1应分摊的评估费为333.33元，闫某、余某2、余某3应分摊的评估费为111.11元，王某应折价补偿的款项抵扣各继承人应分摊的评估费后，王某实际应分别折价补偿给许某3、余某4、余某1的金额为24714.81元（25048.14元-333.33元），应分别折价补偿给闫某、余某2、余某3的金额为8248.29元（8359.40元-111.11元）。
关于原告提出责令被告闫某与余某2返还房屋的请求，因涉案房屋现由被告闫某与余某2居住使用，双方一致同意涉案房屋归王某所有并由王某对各继承人进行折价补偿，故对原告王某主张被告闫某、余某2返还房屋的请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十七条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十二条的规定，判决如下：
一、被继承人余某某位于韶关市武江区XX路XX房房屋一套（证号：粤房字第××号，权属人：余某某）的50%份额由原告王某、许某3、被告闫某、余某2、余某3、余某1、第三人余某4继承；
二、被继承人余某某位于韶关市武江区XX路XX房房屋一套（证号：粤房字第××号，权属人：余某某）的50%份额归原告王某所有，王某就该房屋向原告许某3、被告余某1、第三人余某4各折价补偿24714.81元，向被告闫某、余某2、余某3各折价补偿8248.29元，款项应于本判决发生法律效力之日起十日内支付完毕；
三、被告闫某、余某2应于本判决发生法律效力之日起三十日内将位于韶关市武江区工业东路九号24栋801房房屋一套返还给原告王某；
四、驳回原告许某1、许某2的所有诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5810.47元，由原告王某负担3873.64元，原告许某3负担484.21元，被告余某1负担484.21元，被告闫某、余某2、余某3各负担161.40元，第三人余某4负担484.21元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判长 张明华
审判员 谭谦悦
审判员 彭志光
二〇一七年二月二十一日
书记员 谷海媚