甘肃省兰州市西固区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）西福民初字第172号
原告韩某，女，汉族，无固定职业。
被告邵某某，男，汉族，无固定职业。
被告郭某某，男，汉族，兰州某某公司退休职工。
原告韩某诉被告邵某某、郭某某确认合同无效纠纷一案，本院于2014年8月1日受理后，依法由审判员张琳担任审判长，与审判员何娟，人民陪审员张行军适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员甄青青担任法庭记录。原告韩某、被告郭某某参加了诉讼，被告邵某某经本庭公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告邵某某于2006年12月结婚，2010年3月离婚，2009年8月7日被告邵某某与此房房产科签订此房的购房合同，并向此房房产科交清此房的购房房款，此房是被告邵某某婚前承租单位房，婚后购买的经济适用房，是夫妻共同财产。依据《婚姻法》相关规定，夫妻一方无权单独处置夫妻共同财产。此房单位也开了证明材料，证明此房产权百分百归被告邵某某。被告邵某某与被告郭某某2009年8月4日签订房屋转让协议书，当时2009年8月4日时，此房当时就不存在，并且此合同中没有原告的签字，所以此合同无效。经济适用房五年内不能买卖，经济适用房的准购证不能转让，经济适用房必须由本人申请、政府审核，审核通过一周，向本人发准购证。这是依据《经济适用房管理办法》。房屋拆迁证不能买卖，拆迁证是单位根据职工个人情况发的，具有个人人身依附性。郭某某与邵某某写此房屋转让协议书时，郭某某看了原告与被告邵某某的离婚判决，判决书中未分割夫妻共同财产，但郭某某知道该房屋是原告与被告邵某某的，郭某某是恶意购买，在此房房产科发钥匙入住之前，此房房产科发钥匙入住之前，此房房产科收到了法院（2010）西民二初字第091号民事判决，原告申请法院调取此房的相关购房合同、收据，法院向此房产科出具法院调查函，房产科接此函后，才向法院出具了相关材料，此房的购房合同、收据，都是由法院调取来的。也就是此房房产科和郭某某是知道此房有法律纠纷。《城市房地产管理法》规定，有法律纠纷的房屋不能转让。综上所述，郭某某是恶意购买，被告邵某某物权单独处置夫妻共同财产，所以此合同无效。故诉至法院，请求判令：1、判决被告邵某某将位于西固北站116号楼2-503室房屋的房屋转让协议无效；2、西固北站116号楼2-503室由原告居住。
被告邵某某经本庭公告送达未到庭参加诉讼，亦未到庭答辩。
被告郭某某辩称，涉诉房屋是在被告邵某某与原告韩某结婚之前由被告邵某某所有的，是被告邵某某的婚前个人财产，与原告无关，而且已经经过房产科证明，所以才购买的，而不是原告所说的夫妻共同财产。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、石化房产科的证明一份，证明此诉争房屋在被告邵某某名下，是邵某某的房子，此房现在是合同房，还没有发产权证；
2、原告身份证复印件一份，证明原告身份；
3、选房通知单一份，证明此房系2009年7月21日时被告邵某某和此涉诉房屋房产科签订了房屋买卖合同，此合同当日生效；
4、此房交款收据，证明被告邵某某已将房款全部交清，交款时间为2009年8月7日；
5、涉诉房屋的经济适用住房买卖合同，证明此房是邵某某的；
6、涉诉房屋的搬迁过渡和安置协议，证明此房刚开始是一个平房，被拆迁后（并且此平房是邵某某向单位租的租赁房），给的拆迁安置房，此安置房和邵某某是租赁关系，被告邵某某对此房无处分权，无权出卖给第三方，此房产权是单位的；
7、兰州市西固法院（2010）西民二初字第091号民事判决书，兰州市中院（2011）兰发民一终字第511号民事判决书，证明原告韩某与被告邵某某于2006年12月结婚，2010年3月离婚，被告邵某某的此拆迁安置房在未交款购买时为租赁房，此安置房与被告邵某某是租赁关系，此安置房是原告与被告邵某某婚内购买后，此安置房转变成了夫妻共同财产；
8、离婚生效文书，证明原告韩某与被告邵某某是2010年3月离婚；
9、兰州市公安局城关分局铁路西村派出所的接警出警记录一份（此记录的事情的时间为2008年5月21日9时48分），证明原告邵某某拿了原告的钱，此外说明原告婚内给被告邵某某50000元整，被告邵某某拿着钱去缴了此房的购房款。具体原告见到被告邵某某给此房交购房款的收据，此收据的交款人是被告邵某某。
被告邵某某未到庭参加质证，经被告郭某某质证，对证据1的真实性没有异议，但对其来源有异议；对证据2无异议；对证据3、4、5、6的真实性无异议，但对其证据来源有异议；对证据7、8无异议。对证据9不予质证。
被告邵某某未到庭亦未举证。
被告为支持其观点，提交了如下证据：
1、经济适用住房买卖合同，证明该房屋产权归被告邵某某个人所有；
2、房屋转让协议书一份，证明该房转让系双方自愿合法；
3、搬迁过渡及安置协议，证明该房屋系邵某某的婚前财产；
4、委托书一份，证明被告郭某某具有处理房屋的各项事宜的权力；
5、兰州某某公司房产科证明，证明了该房屋产权归被告邵某某所有；
6、购房缴费收据，证明了该房屋款项由邵某某个人缴纳；
7、选房通知单，证明该房屋由邵某某自行选择；
8、被告郭某某身份证复印件一份，证明郭某某个人信息。
经原告质证，对证据1、2、3、4不认可；对证据5予以认可；对证据6不认可；对证据7、8予以认可。
另，经原告韩某申请，本庭依职权调取了以下证据：
1、被告邵某某的户籍证明，证明被告邵某某的身份信息；
2、兰州石化公司房产管理中心出具的《关于邵某某拆迁房屋的情况说明》一份，证明涉案房屋的相关信息及来源。
经审理查明，原告韩某与被告邵某某经婚介所介绍认识后于2006年12月27日在兰州市城关区民政局自愿登记结婚，证号为兰城民字第20068599号。婚后未生育子女。在共同生活中，因双方缺乏沟通，经常为家庭琐事发生争吵，致使夫妻感情破裂。被告邵某某以此为由诉至兰州市城关区人民法院，2008年11月20日，该院以韩某无正当理由拒不到庭参加诉讼为由，依法缺席审理，并作出准予双方离婚的判决，并于2008年12月向韩某送达了（2008）城法民白初字第268号民事判决书。该判决内未涉及婚内具体财产问题，仅在文书中叙述邵某某放弃分割共同财产的请求。2008年12月9日，韩某向兰州市中级人民法院提出上诉。二审期间，韩某经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，该院于2009年3月25日作出（2009）兰法民三终字第203号民事裁定书，裁定韩某按撤回上诉处理。裁定书2009年5月18日送达被上诉人邵某某的父亲邵某甲，同年5月21日通过法院专递邮寄送达韩某。邮寄人员按照地址投递时，电话联系韩某拒收。最后该裁定于2010年3月1日书面送达韩某。被告邵某某原为某公司员工，其原居住在该公司某某平房3#-54（租赁）。经查房屋补贴数据库，显示此房在2002年之前登记在邵某某与其前妻林国香名下。2006年，此房拆迁，邵某某于同年5月28日与兰州石化公司签订安置协议。2009年7月，邵某某以某某平房3#-54（租赁）的拆迁房屋选购兰州石化公司西固北站某某处的新建安置房，并于2009年缴纳房款并签订《经济适用房买卖合同》。2011年8月，邵某某领取了该房的钥匙。另，位于西固北站某某处的房屋为100%产权的经济适用房，《房屋所有权证》正在办理中。原告韩某认为该房屋虽然是被告邵某某在与其结婚前签订安置协议，但其与被告邵某某的离婚判决生效日期为2010年3月，而被告邵某某与郭某某签订《房屋转让协议书》的日期为2009年8月4日，在其与被告邵某某的婚姻关系存续期间，被告邵某某未经其同意就将该房屋转让给了被告郭某某，属于恶意串通，损害了其利益，故诉至本院。
本院认为，被告邵某某在与原告韩某结婚前就与中国石油兰州石化公司签订了拆迁安置协议，应视为其对位于西固北站某某处的房屋在婚前就享有既得权。因此，原告认为被告邵某某的拆迁安置房在未交款购买时为租赁房，该安置房是原告与被告邵某某婚内购买后，转变成了夫妻共同财产的说法于法无依，本院不予采信。关于原告韩某与被告邵某某离婚判决生效日期的认定，从邮件投递过程看，当邮寄人员于2009年5月电话通知韩某取件时，韩某已明确地知道是法院向其送达诉讼文书，其基于恶意逃避送达的目的予以拒绝签收。据此可以认定韩某知晓其与法院之间的诉讼法律关系，其放弃了了解诉讼文书的内容和意思的权利，同时处分了其在邮寄服务合同中享有的请求邮政企业给付邮件的权利。根据最高人民法院《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第二条、第十一条第一款之规定，因韩某拒绝签收，导致该裁定未能被受送达人实际接收的，该裁定书退回之日视为送达之日。即，该裁定生效日期应为2009年5月。被告邵某某是在其与原告韩某离婚后与被告郭某某签订的《房屋买卖协议书》，该协议属于双方真实意思表示，内容不违反国家强制性规定，不属于双方恶意串通，故意损害第三人利益的行为，应视为该合同有效。故对原告韩某要求判决被告邵某某与被告郭某某签订的《房屋转让协议书》无效和涉案房屋由其居住的诉讼请求均不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条、《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第四十四条第一款、最高人民法院《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第二条、第十一条第一款之规定，判决如下：
驳回原告韩某的全部诉讼请求。
案件受理费予以免交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 张 琳
二〇一四年十二月十五日
书记员 甄青青
附：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
《中华人民共和国合同法》
第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
最高人民法院《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》
第二条以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的，其送达与人民法院送达具有同等法律效力。
第十一条第一款因受送达人自己提供或者确认的送达地址不明确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人制定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接受的，文书退回之日视为送达之日。