安徽省祁门县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）祁民二初字第00036号
原告中国建设银行股份有限公司祁门支行，住所地安徽省祁门县。
负责人吴立志，该行行长。
委托代理人胡卫强，该行副行长。
被告黄山市木本红油茶发展有限公司，住所地安徽省祁门县。
法定代表人胡龙珠，该公司董事长。
被告黄山市祁龙药业有限公司，住所地安徽省祁门县。
法定代表人徐功明，该公司董事长。
被告胡龙珠。
被告方晓英，女，1965年7月10日出生，汉族，中专文化，住浙江省开化县。
原告中国建设银行股份有限公司祁门支行与被告黄山市木本红油茶发展有限公司、黄山市祁龙药业有限公司、胡龙珠、方晓英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员汪谦、卫德平、人民陪审员许仙桃组成合议庭，由汪谦担任审判长，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司祁门支行的委托代理人胡卫强；被告黄山市木本红油茶发展有限公司的法定代表人胡龙珠、被告黄山市祁龙药业有限公司的法定代表人徐功明、被告胡龙珠到庭参加诉讼。被告方晓英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司祁门支行诉称，2014年5月6日，原告与第一被告黄山市木本红油茶发展有限公司（以下简称木本红公司）签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：S（2014）004），合同约定：借款金额600万元，借款期限为12个月，即从2014年5月6日至2015年5月6日，按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，原告与第三、第四被告分别签订《自然人保证合同》［合同编号：S（2014）004-1）、S（2014）004-2］，合同约定第三、第四被告为原告与第一被告木本红公司签订的编号为S（2014）004号《人民币流动资金贷款合同》项下债务履行承担连带责任保证。2013年4月24日，原告与第二被告签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：ZGEDYQM2013002号），合同约定对原告与第一被告木本红公司在2013年4月24日至2016年4月24日期间签订的借款合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押最高限额为652万元，抵押物为坐落于安徽省祁门县金字牌镇洪村金中组赤石坑的房产、土地［证书号：房地权证祁房字第××号、皖祁国用（2012）第0276号］，并分别办理了抵押登记手续。2014年9月25日，第一被告黄山市木本红油茶发展有限公司经营不善处于停产状态并欠息，发生了《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第（一）项约定的危及原告（乙方）债权的情形。为此，原告根据与第一被告签订的合同编号为S（2014）004的《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第（一）项、第十条第四款第（四）项的规定，依法采取“宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”的补救措施。截止2015年7月20日，被告尚欠贷款本金600万元及利息373982.88元（利息暂计算至2015年7月20日），该笔贷款现已逾期未还，对此债务，四被告作为借款人、保证人、抵押人应分别承担偿还责任、连带清偿责任、就抵押物折价拍卖变卖的价款优先偿还的责任。为维护原告合法权益不受侵犯，依据《民事诉讼法》的有关规定提起民事诉讼，请求法院：一、请求依法判决第一被告黄山市木本红油茶发展有限公司立即偿还原告借款本金600万元、利息373982.88元（利息暂计算至2015年7月20日），此后利息按合同约定利率给付至本金清偿之日止；二、判令本案诉讼费、诉前财产保全费由四被告共同承担；三、判令原告对第二被告坐落于祁门县金字牌镇洪村金中组赤石坑的抵押房产、土地（证书号：房地权证祁房字第××号、皖祁国用（2012）第0276号）享有抵押权，对折价、变卖、拍卖该抵押物所得价款享有优先受偿；四、判令第三、四被告对上述1、2项欠款本息及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
为证实自己的主张，原告中国建设银行股份有限公司祁门支行向法庭提交如下证据：证据1.原告的营业执照及组织机构代码证，证明原告主体资格；证据2.被告黄山市木本红油茶发展有限公司的企业法人营业执照和组织机构代码证，证明被告主体资格；证据3.被告黄山市祁龙药业有限公司的企业法人营业执照和组织机构代码证，证明被告主体资格；证据4.被告胡龙珠的身份证复印件，证明被告主体资格；证据5.被告方晓英的身份证复印件，证明被告主体资格；证据6.人民币流动资金贷款合同，合同编号：S（2014）004，证明借款合同、抵押合同、保证合同成立，对抵押物享有优先受偿的权利；证据7.最高额抵押合同，合同编号：ZGEDYQM（2013）002，证明目的同证据6；证据8.自然人保证合同，合同编号：S（2014）004-1，证明目的同证据6；证据9.自然人保证合同，合同编号：S（2014）004-2，证明目的同证据6；证据10.房地权证，祁房字第××号，证明目的同证据6；证据11.土地权证，皖祁国用（2012）第0276号，证明目的同证据6；证据12.房地产他证，祁房字第××号，证明目的同证据6；证据13.土地他权证，皖祁他项（2013）第156号，证明目的同证据6；证据14.贷转存凭证600万元，证明借款合同履行情况；证据15.开立贷款账户通知书，证明借款合同履行情况；证据16.转账凭证（贷款支用凭证），证明借款合同履行情况；证据17.贷款提前还款通知书1份及回执，证明借款合同履行情况；证据18.欠息明细表（利息计算至2015年7月20日止），证明借款合同履行情况；证据19.诉前保全费发票；证据20.黄山市中级人民法院告知书。
被告黄山市木本红油茶发展有限公司、胡龙珠辩称：一、起诉状中黄山市木本红油茶发展有限公司，法定代表人胡龙珠不是董事长，而是经理，胡龙珠只是负责生产技术，有合同约定；二、黄山市木本红油茶发展有限公司向原告借款，是由被告徐功明与原告协商好后，再由黄山市木本红油茶发展有限公司名义套现，因被告徐功明和黄山市祁龙药业有限公司没有借款条件，为此，胡龙珠是受害者，当时在建行办理借款签字时，徐功明承诺“没有事情，有土地、房产抵押”，一切责任与胡龙珠无关；三、胡龙珠、方晓英个人不承担任何责任。
被告黄山市木本红油茶发展有限公司、胡龙珠未向法庭提交证据。
被告黄山市祁龙药业有限公司在法定期限内未提交书面答辩意见。但在庭审中认为，借款600万元，黄山市木本红油茶发展有限公司用了190万元，黄山市祁龙药业有限公司用了410万元，黄山市木本红油茶发展有限公司是方晓英和胡龙珠各占一半股份，没有清算，该谁承担的由谁承担。
被告黄山市祁龙药业有限公司未向法庭提交证据。
被告方晓英在法定期限内未提交书面答辩意见及证据。
被告黄山市木本红油茶发展有限公司、胡龙珠对原告中国建设银行股份有限公司祁门支行提交的证据无异议。
被告黄山市祁龙药业有限公司对原告中国建设银行股份有限公司祁门支行提交的证据无异议。
在庭审中，本院出示了依法调取的开化县人民检察院《起诉书》，原告中国建设银行股份有限公司祁门支行、被告黄山市木本红油茶发展有限公司、被告胡龙珠、被告黄山市祁龙药业有限公司均无异议。
通过原、被告双方庭审举证、质证、辩论及庭审中的陈述，对证据认定如下：三被告对原告提交的证据无异议，本院予以采信。
经审理查明：2014年5月6日，原告与被告黄山市木本红油茶发展有限公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：S（2014）004），合同约定：借款金额600万元，借款期限为12个月，即从2014年5月6日至2015年5月6日止，按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，原告与被告胡龙珠、方晓英分别签订《自然人保证合同》［合同编号：S（2014）004-1）、S（2014）004-2］，合同约定被告胡龙珠、方晓英为原告与被告黄山市木本红油茶发展有限公司签订的编号为S（2014）004号《人民币流动资金贷款合同》项下债务履行承担连带责任保证。2013年4月24日，原告与被告黄山市祁龙药业有限公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：ZGEDYQM2013002号），合同约定对原告与被告黄山市木本红油茶发展有限公司在2013年4月24日至2016年4月24日期间签订的借款合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押最高限额为652万元，抵押物为坐落于安徽省祁门县金字牌镇洪村金中组赤石坑的房产、土地［证书号：房地权证祁房字第××号、皖祁国用（2012）第0276号］，并分别办理了抵押登记手续。自2014年9月25日起，被告黄山市木本红油茶发展有限公司经营不善处于停产状态并欠息，发生了《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第（一）项约定的危及原告（乙方）债权的情形。为此，原告根据与被告黄山市木本红油茶发展有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条第三款第（一）项、第十条第四款第（四）项的规定，依法采取“宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”的补救措施。截止2015年7月20日，被告尚欠贷款本金600万元及利息373982.88元（利息暂计算至2015年7月20日）。
另查明，被告黄山市祁龙药业有限公司的法定代表人徐功明因涉嫌非法吸收公众存款罪，由浙江省开化县人民检察院向浙江省开化县人民法院提起公诉，该案在审理中，本案涉及的借款未被浙江省开化县人民检察院起诉书指控。徐功明现羁押于浙江省开化县看守所。
本院认为：原告与被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》和《最高额抵押合同》，当事人的意思表示真实，不违反相关法律规定，本院依法确认上述合同均合法有效，双方当事人均应依约履行。原告依约向被告黄山市木本红油茶发展有限公司发放了贷款，而被告黄山市木本红油茶发展有限公司不按照约定偿还本息，已构成违约，截止2015年7月20日止，尚欠原告到期及未到期本金6000000元，利息373982.88元。依据合同约定，被告未按期归还债务本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用，故原告中国建设银行股份有限公司祁门支行要求被告黄山市木本红油茶发展有限公司偿还借款本金、利息，于法有据，本院予以支持。被告胡龙珠、方晓英与原告分别签订了《自然人保证合同》，愿意为原告与被告木本红油茶发展有限公司借款承担连带责任，原告中国建设银行股份有限公司祁门支行要求被告胡龙珠、方晓英承担连带清偿责任，符合相关法律规定，本院亦予支持。《最高额抵押合同》约定被告黄山市祁龙药业有限公司以其位于安徽省祁门县金字牌镇洪村金中组赤石坑的土地及房产作为借款的担保，并办理了抵押登记，本院依法确认原告与被告黄山市祁龙药业有限公司有关借款合同的抵押权合法有效，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山市木本红油茶发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司祁门支行借款本金人民币6000000元；
二、被告黄山市木本红油茶发展有限公司于本判决生效后十日偿还原告中国建设银行股份有限公司祁门支行借款利息373982.88元，该借款利息算至2015年7月20日止；自2015年7月21日以后的利息按照借款合同约定的利率计算方式予以计算，算至被告黄山市木本红油茶发展有限公司借款清偿之日止；
三、被告胡龙珠、方晓英对上述第一项和第二项判决款项承担连带清偿责任；
四、为实现上述债权，原告中国建设银行股份有限公司祁门支行对被告黄山市祁龙药业有限公司所有的位于安徽省祁门县金字牌镇洪村金中组的房产、土地（祁房字第××号、皖祁国用（2012）第0276号）以该抵押的土地及房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56418元，财产保全费5000元，由被告黄山市木本红油茶发展有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院
审 判 长 汪 谦
审 判 员 卫德平
人民陪审员 许仙桃
二〇一五年十一月二日
书 记 员 倪 璇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。