温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第100号
原告：招商银行股份有限公司温州江滨支行。
负责人：林肖立。
委托代理人：戴怀宇，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：温州市鹿城海龙装潢材料有限公司。
法定代表人：程丽文，董事长。
被告：温州市天翔建筑工程有限公司。
法定代表人：施建光，董事长。
被告：陈胜海。
委托代理人：朱斌，浙江光正大律师事务所律师。
被告：施建光。
被告：程丽文。
被告：王瑞海。
被告：徐小芬。
被告：施朝阳。
被告：王文惠。
被告：王瑞川。
被告：胡小丹。
被告：王祥松。
被告：蔡笑眉。
原告招商银行股份有限公司温州江滨支行（以下简称招商银行江滨分行）为与被告温州市鹿城海龙装潢材料有限公司（以下简称海龙公司）、温州市天翔建筑工程有限公司（以下简称天翔公司）、施建光、程丽文、王瑞海、王文惠、王瑞川、胡小丹、王祥松、蔡笑眉金融借款合同纠纷一案，于2014年12月29日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告招商银行江滨支行的委托代理人戴怀宇以及被告陈胜海的委托代理人朱斌、被告施朝阳、徐小芬到庭参加诉讼。被告海龙公司、天翔公司、施建光、程丽文、王瑞海、王文惠、王瑞川、胡小丹、王祥松、蔡笑眉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行江滨支行诉称：2013年1月15日，原告与被告海龙公司签署编号为2013年授字第760101号《授信协议》，向被告海龙公司提供1800万元整的循环授信额度(具体业务种类包括流动资金贷款等)；授信期间为12个月，即从2013年1月15日起到2014年1月14日止。
被告天翔公司、陈胜海、施建光于2013年1月15日分别向原告出具编号依次为2013年保字第760101-1号、760101-2号、760101-3号的《最高额不可撤销担保书》，被告程丽文于2013年12月31日向原告出具编号为2013年保字第760101-4号《最高额不可撤销担保书》，均承诺对被告海龙公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证责任均为最高本金限额1800万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
2011年7月26日，被告王瑞海、徐小芬作为抵押人，与原告签订编号为2011年抵字第760703-1号《最高额抵押合同》，为被告海龙公司在2011年7月26日至2014年7月25日的期间内从原告处获得的融资提供抵押担保；最高额抵押项下担保责任为最高本金限额172万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用；抵押财产是坐落于瑞安市安阳镇泥城路天成小区××幢××-××室的房产【房权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、瑞安市房安阳镇共字第××号】；之后，办理了抵押登记（房他证号：瑞房他证瑞安字第××号）。
同日，被告王祥松、蔡笑眉与原告签订编号为2011年抵字第760703-2号《最高额抵押合同》，为被告海龙公司在2011年7月26日至2014年7月25日的期间内从原告处获得的融资提供抵押担保；最高额抵押项下担保责任为最高本金限额350万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。抵押财产是坐落于瑞安市玉海街道逸景湾小区2幢××单元××室的房产【房权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】；之后，办理了抵押登记（房他证号：瑞房他证瑞安字第××号）。
同日，被告王瑞川、胡小丹与原告签订编号为2011年抵字第760703-3号《最高额抵押合同》，为被告海龙公司在2011年7月26日至2014年7月25日的期间内从原告处获得的融资提供抵押担保；最高额抵押项下担保责任为最高本金限额143万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。抵押财产是坐落于瑞安市安阳镇滨江大道滨江大厦B座××单元××室的房产【房权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号】之后，办理了抵押登记（房他证号：瑞房他证瑞安字第××号）。
同日，被告施朝阳、王文惠与原告签订编号为2011年抵字第760703-4号《最高额抵押合同》，为被告海龙公司在2011年7月26日至2014年7月25日的期间内从原告处获得的融资提供抵押担保；最高额抵押项下担保责任为最高本金限额495万元及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。抵押财产是坐落于瑞安市玉海街道滨江中心小区4幢××单元××室【房权证号：瑞安市房权证安阳字第××号】、瑞安市玉海街道逸景湾小区2幢××单元××室【房权证号：瑞安市房权证瑞（房）第××号】等两处房产；之后，办理了抵押登记（房他证号：瑞房他证瑞安字第××号）。
2013年10月16日，原告与被告海龙公司签订了编号为2013年贷字第7601131004号《借款合同》并发放贷款230万元。《借款合同》约定：借款金额为230万元；借款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮25%；借款期限为九个月，即从2013年10月16日起至2014年7月14日止；按月计息，计息日为每月的20日，计息日即付息日；未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；逾期贷款利率按在原利率基础上加收50%计息。
上述贷款已于2014年7月14日到期，被告海龙公司没有依约偿还借款本息，其他被告也没有依约履行连带保证义务及/或抵押担保义务。现请求判令：1.被告海龙公司立即偿还原告借款本金230万元及利息、复息、逾期利息（截止2014年11月3日，利息、复息及逾期利息为126303.65元，之后复息、逾期利息按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定履行之日止）以及律师费8000元。2.被告天翔公司、陈胜海、施建光、程丽文均在最高本金限额1800万元及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用内对上述第一项债务承担连带保证责任。3.若被告海龙公司未按规定履行上述第一项付款义务，则原告有权以拍卖、变卖或折价被告王瑞海、徐小芬提供抵押的坐落于瑞安市安阳镇泥城路天成小区××幢××-××室的房产【房权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、瑞安市房安阳镇共字第××号】所得价款在最高本金限额172万元及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用内优先受偿。4.若被告海龙公司未按规定履行上述第一项付款义务，则原告有权以拍卖、变卖或折价被告王祥松、蔡笑眉提供抵押的坐落于瑞安市玉海街道逸景湾小区2幢××单元××室的房产【房权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】所得价款在最高本金限额350万元及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用内优先受偿。5.若被告海龙公司未按规定履行上述第一项付款义务，则原告有权以拍卖、变卖或折价被告王瑞川、胡小丹提供抵押的坐落于瑞安市安阳镇滨江大道滨江大厦B座××单元××室的房产【房权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号】所得价款在最高本金限额143万元及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用内优先受偿。6.若被告海龙公司未按规定履行上述第一项付款义务，则原告有权以拍卖、变卖或折价被告施朝阳、王文惠提供抵押的坐落于瑞安市玉海街道滨江中心小区4幢××单元××室【房权证号：瑞安市房权证安阳字第××号】、瑞安市玉海街道逸景湾小区2幢××单元××室【房权证号：瑞安市房权证瑞（房）第××号】等两处房产所得价款在最高本金限额495万元及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用内优先受偿。7.本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈胜海辩称：被告海龙公司当时已不具备贷款资格，原告在发放贷款时未尽到基本的审查义务，请求法院驳回原告要求保证人承担保证责任的诉讼请求。即便保证人仍承担保证责任，请求法院优先考虑处置抵押财产，保证人愿意对不足部分承担责任。
被告施朝阳辩称:贷款续贷时没有让本人签字，银行也没有告知，不知道何时贷何时截止，贷款时，银行工作人员没有讲清要负什么责任，连贷款金额也不清楚，若了解情况，是根本不签的。续贷时也没有告知我们，银行自行继续发放贷款，银行存在违规，违反本人意愿。本人仅此一处住房，应该首先处置海龙公司的资产。
被告徐小芬辩称：最后一次贷款时，本人是不同意抵押的，银行说若不签字，房子也不会返回。本人仅此一处住房，一家五口人居住。
为证明其诉称事实，原告招商银行江滨支行向本院提供了如下证据：
1.营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告诉讼主体资格；
2.营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，证明被告诉讼主体资格以及被告王瑞海与徐小芬、施朝阳与王文惠、王瑞川与胡小丹、王祥松与蔡笑眉的婚姻事实；
3.编号为2013年授字第760101号授信协议，证明原告为被告海龙公司授信事实；
4.编号分别为2013年保字第760101-1号、760101-2号、760101-3号、760101-4号《最高额不可撤销担保书》四份，证明被告天翔公司、陈胜海、施建光、程丽文提供保证担保事实；
5.编号分别为2011年抵字第760703-1号、760703-2号、760703-3号、760703-4号《最高额抵押合同》四份、房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告王瑞海、徐小芬、施朝阳、王文惠、王瑞川、胡小丹、王祥松、蔡笑眉提供抵押担保事实；
6.编号为2013年贷字第7601131004号《借款合同》、借款借据，证明被告海龙公司借款事实；
7.业务明细，证明被告海龙公司拖欠本息事实；
8.律师费发票，证明原告律师费支出事实。
9.账户交易明细列表，证明还款情况。
被告陈胜海对原告提供的上述证据质证称：对其本人签订的最高额保证合同的签字的真实性没有异议，但不能证明银行没有存在违规操作。对被告海龙公司1800万授信以销售收入归还，原告亦无证据证明海龙公司确实有还款能力。对其他证据，不清楚。
被告施朝阳对原告提供的上述证据质证称：对其本人签订的最高额抵押合同的签字的真实性没有异议。但最后一次贷款是不同意签字的，在本人没签字的情况下，银行告知已拿去审批，并称签字以后才可把房产证拿出来还给本人，这不合理。对其他证据，不清楚。
被告徐小芬对原告提供的上述证据质证称：对其本人签订的最高额抵押合同的签字的真实性没有异议。但最后一次贷款是不同意签字的，在本人没签字的情况下，银行告知已拿去审批，并称签字以后才可把房产证拿出来还给本人，这不合理。对其他证据，不清楚。
被告海龙公司、天翔公司、施建光、程丽文、王瑞海、王文惠、王瑞川、胡小丹、王祥松、蔡笑眉未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告海龙公司、天翔公司、施建光、程丽文、王瑞海、王文惠、王瑞川、胡小丹、王祥松、蔡笑眉无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证抗辩的权利。经当庭举证、质证，本院对原告招商银行江滨支行提供的证据认定如下：证据1-6、9，具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。证据7，具有真实性以及与本案的关联性，对其中符合法律规定的欠息部分，本院予以确认。证据8，律师费并非实现债权的必要费用，本院不予确认。被告提出的异议理由，因没有相应证据证明，本院不予采纳。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：涉案《最高额不可撤销担保书》约定，本担保书为最高额担保书；保证责任期间为本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年；即使为担保被告海龙公司在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就被告海龙公司在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。
涉案《借款合同》约定，如贷款实际发放日期与本合同约定不一致，则贷款期限以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。借款借据上记载的实际发放日、到期日、借款金额、借款利率与上述《借款合同》约定的均一致。
被告海龙公司已足额支付利息至2014年2月20日，后又于2014年5月21日支付利息25640.64元、复利170.5元，此后无其他还款。截止2015年6月7日,被告海龙公司尚欠原告借款本金230万元及期内利息42880.2元、逾期利息235750元、期内利息的复利4674.16元。
本院认定的其他事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告招商银行江滨支行与被告海龙公司签订的《授信协议》、《借款合同》，与被告王瑞海、徐小芬夫妻，被告王祥松、蔡笑眉夫妻，被告王瑞川、胡小丹夫妻，被告施朝阳、王文惠夫妻分别签订的《最高额抵押合同》，以及与被告天翔公司、陈胜海、施建光、程丽文分别签订的《最高额不可撤销担保书》，未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同对合同当事人均具有约束力。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告已依约发放贷款，被告海龙公司未能按约偿付借款本息，已构成违约，现借款已到期，原告诉请被告海龙公司偿付余欠的借款本金及利息、逾期利息，并对未按时支付的利息计收复利，于法有据，本院予以支持。原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。原告主张的律师费并非实现债权的必要费用，本院不予支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于该最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告海龙公司到期未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖被告王瑞海、徐小芬夫妻，被告王祥松、蔡笑眉夫妻，被告王瑞川、胡小丹夫妻，被告施朝阳、王文惠夫妻分别提供的抵押物所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为2011年抵字第760703-1号、760703-2号、760703-3号、760703-4号《最高额抵押合同》项下担保的所有债务优先受偿的总额应依次以172万元、350万元、143万元、495万元为限。被告天翔公司、陈胜海、施建光、程丽文自愿为被告海龙公司在涉案授信协议项下发生的所有债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于该最高额保证的担保范围，被告海龙公司到期未履行上述债务的，原告可以要求被告天翔公司、陈胜海、施建光、程丽文分别承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告天翔公司、陈胜海、施建光、程丽文对其分别签订的《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有债务各自承担连带偿还责任的总额应均以1800万元为限。被告陈胜海提出的原告未尽审查义务违规发放贷款的答辩理由，因其未能举证证明相关事实，本院不予采纳。被告施朝阳、徐小芬提出其并不同意为本案贷款提供抵押，也没有签字，但其于2011年7月26日签订的为最高额抵押合同，担保的为一定期间内连续发生的债务，而无需就单笔贷款另行签订抵押合同，故对上述答辩理由，本院不予采纳。被告陈胜海提出的应优先处置抵押财产以及被告施朝阳提出的应首先处置海龙公司财产的答辩理由，均缺乏法律依据，本院不予采纳。被告海龙公司、天翔公司、施建光、程丽文、王瑞海、王文惠、王瑞川、胡小丹、王祥松、蔡笑眉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市鹿城海龙装潢材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州江滨支行借款本金230万元及利息、逾期利息和复利（截止2015年6月7日的利息为42880.2元、逾期利息为235750元、复利为4674.16元，之后的逾期利息以本金230万元为基数，复利以利息42880.2元为基数，均按年利率11.25%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市鹿城海龙装潢材料有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行有权以拍卖、变卖或折价被告王瑞海、徐小芬提供抵押的坐落于瑞安市安阳街道泥城路天成小区××幢××-××室的房产【房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、瑞安市房安阳镇共字第××号】所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行对编号为2011年抵字第760703-1号的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以172万元为限。
三、若被告温州市鹿城海龙装潢材料有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行有权以拍卖、变卖或折价被告王祥松、蔡笑眉提供抵押的坐落于瑞安市玉海街道逸景湾小区2幢××单元××室的房产【房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行对编号为2011年抵字第760703-2号的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以350万元为限。
四、若被告温州市鹿城海龙装潢材料有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行有权以拍卖、变卖或折价被告王祥松、蔡笑眉提供抵押的坐落于瑞安市安阳街道滨江大道滨江大厦B座××单元××室的房产【房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号】所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行对编号为2011年抵字第760703-3号的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以143万元为限。
五、若被告温州市鹿城海龙装潢材料有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行有权以拍卖、变卖或折价被告施朝阳、王文惠提供抵押的坐落于瑞安市玉海街道滨江中心小区4幢××单元××室的房产【房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳字第××号】以及坐落于瑞安市玉海街道逸景湾小区2幢××单元××室的房产【房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）第××号】所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告招商银行股份有限公司温州江滨支行对编号为2011年抵字第760703-4号的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以495万元为限。
六、被告温州市天翔建筑工程有限公司、陈胜海、施建光、程丽文分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告温州市天翔建筑工程有限公司对编号为2013年保字第760101-1号的《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有债务、被告陈胜海对编号为2013年保字第760101-2号的《最高额不可撤销担保书》、被告施建光对编号为2013年保字第760101-3号的《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有债务、被告程丽文对编号为2013年保字第760101-4号的《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有债务，各自承担连带偿还责任的总额均以1800万元为限。
七、驳回原告招商银行股份有限公司温州江滨支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26274元，由原告招商银行股份有限公司温州江滨支行负担64元，由被告温州市鹿城海龙装潢材料有限公司、温州市天翔建筑工程有限公司、陈胜海、施建光、程丽文、王瑞海、徐小芬、王祥松、蔡笑眉、王瑞川、胡小丹、施朝阳、王文惠负担26210元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年八月二十一日
代书 记员 徐罗兰