湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初194号
原告：中国建设银行股份有限公司怀化市分行。
诉讼代理人（特别授权）：毛瑞忠，男，1963年6月22日出生，汉族。
诉讼代理人：张美祖，湖南淮新律师事务所律师。
被告：彭立烨，男，1968年11月29日出生，汉族。
被告尹毕芳，女，1970年10月17日出生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行（以下简称建行怀化市分行）与被告彭立烨、尹毕芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月23日立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行怀化市分行的诉讼代理人毛瑞忠、张美祖到庭参加诉讼。被告彭立烨、尹毕芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行怀化市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭立烨、尹毕芳立即清偿原告贷款本金465945.61元及2017年2月3日以后利息（包括罚息、复利）按照合同约定计算至全部本息还请之日；2、确认原告与被告彭立烨、尹毕芳签订的抵押条款合法有效，原告对处置抵押物所得价款在105.3万元范围内享有优先受偿权；3、判令二被告共同负担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月1日，被告彭立烨和原告签订《中国建设银行个人助业借款合同》，约定原告向被告彭立烨提供可以循环使用的借款额度人民币60万元，额度有效期从2015年12月1日至2017年12月1日，并约定了利率、还款方式、违约责任等内容。2015年12月1日，被告彭立烨、尹毕芳与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定以被告怀化市河西神龙北路南侧西南陶瓷城138A号门面(房屋所有权证号为:房权证河西开发字第7120213**号、怀河西国用【2011】第出09-102号)，为上述个人助业借款合同项下彭立烨债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为人民币105.3万元，该最高额抵押合同依法进行了登记。2015年12月11日，被告彭立烨、尹毕芳根据个人助业借款合同约定向原告提出60万元的借款支用申请，原告根据申请于2015年12月11日向彭立烨发放贷款人民币60万元，期限12个月，即从2015年12月11日至2016年12月11日。按固定利率，即LPR利率加135.5基点，年利率5.655%;贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;未按照合同约定日偿本息的，计收逾期罚息、复利;还款方式为一次还本付息法。借款期满时，彭立烨、尹毕芳未按时归还贷款本息。
被告彭立烨、尹毕芳未答辩亦未提交证据。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了双方主体资格及基本情况的证据、彭立烨和尹毕芳的结婚证、彭立烨的个人助业借款申请书和借款合同、彭立烨和尹毕芳签字的《个人助业借款最高额抵押合同》、怀房他证河西字第5150102**号抵押权登记、个人贷款开立贷款账户通知书、个人助业借款支用单、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1995年6月30日，被告彭立烨与尹毕芳登记结婚。2015年12月1日，被告彭立烨与原告签订编号为430720010-9430-20151012624的《中国建设银行个人助业借款合同》，被告彭立烨、尹毕芳与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定：原告向被告彭立烨提供循环支用的借款额度人民币60万元，借款额度有效期从2015年12月1日至2017年12月1日，贷款利率为年利率5.655%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按照合同约定的还款日还本付息的，自约定还款日当日起计收逾期罚息和复利；还款方式为一次还本付息法。被告以其所有的位于怀化市河西神龙北路南侧西南陶瓷城138A号门面〔房屋所有权证号为:房权证河西开发字第7120213**号、土地证号为：怀河西国用（2011）第出09-1**号〕，为被告彭立烨与原告2015年12月1日签订的《中国建设银行个人助业借款合同》项下彭立烨债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为人民币105.3万元，并办理了抵押登记（他项权证号：怀房他证河西字第5150102**号）。
2015年12月11日原告向被告彭立烨发放贷款人民币60万元，期限12个月，即从2015年12月11日至2016年12月11日。被告彭立烨未按约归还贷款本息，截止2017年2月3日，尚欠借款本金465945.61元及该借款2017年2月3日后的利息（含罚息、复利）未偿还。
本院认为，被告经本院合法传唤未到庭参与诉讼亦未提交证据，应视为其放弃举证、质证的权利。原、被告签订的编号为430720010-9430-20151012624的《中国建设银行个人助业借款合同》和《个人助业借款最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告依约向被告彭立烨出借60万元，被告应按照合同约定向原告偿还借款本金及利息。贷款发放后，彭立烨未按约归还贷款本息，根据合同约定，建行怀化市分行有权宣布对彭立烨发放的贷款全部立即到期，要求被告立即清偿全部贷款本息及其他相关费用。故原告要求被告立即清偿原告贷款本金465945.61元及2017年2月3日以后利息（包括罚息、复利）按照合同约定计算至全部本息还请之日，本院予以支持。
被告尹毕芳在借款时与被告彭立烨系夫妻关系，被告尹毕芳应对夫妻关系存续期间发生的债务与被告彭立烨承担共同还款责任。被告彭立烨、尹毕芳自愿以其位于怀化市河西神龙北路南侧西南陶瓷城138A号门面〔房屋所有权证号为:房权证河西开发字第7120213**号、土地证号为：怀河西国用（2011）第出09-102号〕为上述借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金及为实现债权和抵押权而产生的相关费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。故原告要求确认原告与被告彭立烨、尹毕芳签订的抵押条款合法有效，原告对处置抵押物所得价款在105.3万元范围内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭立烨、尹毕芳于本判决生效之日起10日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行借款本金465945.61元，并按照双方2015年12月1日签订的编号为430720010-9430-20151012624的《中国建设银行个人助业借款合同》约定支付自2017年2月4日起至借款本金还清之日止的利息、罚息、复利；
二、如被告彭立烨、尹毕芳在本院指定期间未履行上述还款义务，原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行有权对被告彭立烨、尹毕芳位于怀化市河西神龙北路南侧西南陶瓷城138A号门面（房屋产权证号为：房权证河西开发字第7120213**号）处置所得的价款在105.3万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9671元，由被告彭立烨、尹毕芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 禹 莉
人民陪审员 舒友德
人民陪审员 朱达和
二〇一七年四月二十七日
代理书记员 刘 庆
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。