山西省太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0107民初2279号
原告：山西金伟华房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区北大街中段82号一层。
法定代表人：应培新，执行董事。
委托诉讼代理人：温永军，男，该公司法务，住太原市新建南路105号。
委托诉讼代理人：金立华，男，该公司财务，住太原市。
被告:车兵启，男，1971年6月4日出生，汉族，户籍所在地山西省柳林县。
被告:张翠红，女，1977年9月27日出生，汉族，户籍所在地山西省柳林县。
第三人：兴业银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府东街209号。
负责人：焦晓明，行长。
委托诉讼代理人：王军鹏，男，该单位职工，住太原市万柏林区迎泽西大街***号*号楼*单元**户。
原告山西金伟华房地产开发有限公司（以下简称金伟华房地产）、被告车兵启、被告张翠红与第三人兴业银行股份有限公司太原分行（以下简称兴业银行太原分行）追偿权纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金伟华房地产的委托诉讼代理人温永军、金立华，第三人兴业银行太原分行的委托诉讼代理人王军鹏到庭参加诉讼，被告车兵启、张翠红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
金伟华房地产向本院提出诉讼请求：1、二被告支付原告178175.28元（截止2017年7月4日）、利息19250元及从2017年7月5日起至实际归还之日的相应利息（按照同期银行贷款利息和罚息上限计算），截止2017年7月4日合计本息为197425.28元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年11月4日，原告与二被告、第三人签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》，合同约定：二被告向第三人借款55万元，二被告用位于太原市北大街13号北方明珠12幢4单元2802号房产为该合同项下债务提供抵押担保，原告为该合同项下债务提供保证担保。以上合同项下部分借款到期后，二被告不能归还，第三人在未采取有效措施向二被告催收欠款的情况下，截止2017年7月4日扣划了原告账号内的178175.28元。原告认为被告的行为侵害了原告的合法权益，故提起诉讼，请求依法判决。
车兵启、张翠红未到庭，也未提交书面答辩意见及证据材料。
兴业银行太原分行辩称，1、认可原告、被告、第三人签订的个人购房抵押（保证）借款合同及第三人扣划原告保证金账户资金的事实，也认可原告可向二被告主张追偿权益；2、第三人履行合同符合法律规定，第三人积极向二被告进行催收欠款，并非原告所称并未催收等情形；3、第三人扣划的是原告保证金账户资金，系符合双方合同约定的。第三人在业务中并不承担任何责任及义务，不应承担本案民事责任。
本院经审理认定事实如下，原告与第三人签订《兴业银行房产抵押贷款合作协议书》，约定：第三人向借款人发放用于购买住房或者商业用房（包括现房和期房）的贷款，借款人以所购房产设置抵押，并由原告提供保证担保；当借款人未按期归还贷款本息时，原告授权第三人直接从保证金账户内扣款，用来偿还借款人逾期部分本息。
2011年1月9日，被告车兵启与原告签订《商品房买卖合同》，约定：被告车兵启向原告购买位于太原市北大街13号（北方明珠）第12幢4单元2802号房屋，建筑面积131.5平方米；房屋总金额为800178元，付款方式为向银行申请按揭贷款，贷款56万元。2011年11月4日，二被告作为债务人、第三人作为债权人、原告作为保证人签订编号为兴银晋（住房按揭）2011-05-311号《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定：1、债务人向债权人借款55万元用于购买上述房屋；借款期限120个月，自2011年11月4日起至2021年11月3日止；2、借款利率8.1075%；若借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；3、债务人以上述房产为本合同项下款项提供抵押担保。4、保证人为上述借款提供连带保证责任，保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；保证人承诺，当债权人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任；5、保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿款项，保证人同意优先偿付对债权人的债务。第三人依约向被告车兵启发放贷款55万元作为购房款。
二被告从2014年9月起未按时归还贷款本息。从2016年6月起，第三人从原告保证金账户内扣划二被告所逾期款项，截至2017年8月10日，共计178091.92元（其中：2016年6月23日97383.76元、2016年7月8日6208.32元、2016年8月9日6208.32元、2016年9月9日6208.32元、2016年10月9日6208.32元、2016年11月9日6208.32元、2016年12月9日6208.32元、2017年1月9日6208.32元、2017年2月9日6208.32元、2017年3月9日6208.32元、2017年4月6日6208.32元、2017年5月4日6208.32元、2017年6月9日6208.32元、2017年7月6日6208.32元）。原告催要被告还款，二被告未能偿还。
以上事实，有个人购房抵押（保证）借款合同、商品房买卖合同、兴业银行房产抵押贷款合作协议书、付款人金伟华房地产还款凭证，及当事人陈述在庭佐证。
本院认为，原告与第三人签订的《兴业银行房产抵押贷款合作协议书》，二被告、第三人、原告签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系当事人之间的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应严格履行。二被告向第三人借款，应当按照约定的期限足额偿还借款本息，逾期未还款，构成违约，故第三人可依据合同约定要求原告履行保证义务并扣划保证金。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告作为保证人履行了保证责任后，有权向二被告进行追偿，故对原告要求二被告偿还代偿款的诉讼请求，予以支持。二被告对原告未及时还款，对原告要求二被告支付利息损失的诉讼请求，本院予以支持，应按照年利率6%、以每笔扣划代偿款数额、日期计算至应付款项付清之日止资金占用期间的利息。被告车兵启、张翠红经本院传票传唤拒不到庭，不影响本案依据查明的事实依法裁决。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告车兵启、张翠红于本判决生效之日起十五日内偿还原告山西金伟华房地产开发有限公司代偿款178091.92元。
二、被告车兵启、张翠红于本判决生效之日起十五日内支付原告山西金伟华房地产开发有限公司利息，按年利率6%、分别以每笔扣划代偿款的数额、日期（2016年6月23日97383.76元、2016年7月8日6208.32元、2016年8月9日6208.32元、2016年9月9日6208.32元、2016年10月9日6208.32元、2016年11月9日6208.32元、2016年12月9日6208.32元、2017年1月9日6208.32元、2017年2月9日6208.32元、2017年3月9日6208.32元、2017年4月6日6208.32元、2017年5月4日6208.32元、2017年6月9日6208.32元、2017年7月6日6208.32元）计算，至应付款项付清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2124元（原告已预交），由被告车兵启、张翠红负担。与上述款项一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 员 李 芳
二〇一七年十月二十三日
代书记员 段英凤