河北省邯郸市永年区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）冀0408执异33号
异议申请人：郅泽宇，男，生于2010年9月16日，汉族，住邯郸市永年区。
法定代理人：闫某1，女，生于1991年2月11日，汉族，住址同上。
�请执行人：栗存山，男，生于1964年6月28日，汉族，住邯郸市永年区。
被执行人：郅爱山，男，生于1971年6月7日，汉族，住邯郸市永年区。
被执行人：郅小刚，男，生于1991年12月3日，汉族，住邯郸市永年区。
本院在执行申请执行人栗存山与被执行人郅爱山、郅小刚借款合同纠纷一案中，案外人郅泽宇对本院查封鸡泽县双塔镇新农村鑫城花园8号楼二单元二层东户的房产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议申请人郅泽宇称：一、申请执行人栗存山与被执行人郅爱山、郅小刚民间借贷一案与我没有任何关系，我也没有借过申请执行人钱，依法不承担任何民事责任。申请执行人与被执行人民间借一案在诉讼中也没有将我列为被告。邯郸市永年区人民法院在执行阶段直接将我名下的位于鸡泽县双塔镇新农村鑫城花园8号楼二单元二层东户楼房予以查封，无事实和法律依据，明显错误。二、被执行人郅小刚与闫某1不是合法夫妻关系，该房产不是同居期间购买的房产，2015年11月18日，郅泽宇购买了上述房产，出资人系郅泽宇的舅舅，所有权属于郅泽宇，与郅爱山、郅小刚没有任何关系。三、郅泽宇、闫某1和栗存想不是被执行人，对其采取任何执行措施明显错误。四、申请执行人未申请追加被执行人，永年区人民法院未对追加被执行人举行听证，就对郅泽宇、闫某1和栗存想采取执行措施是错误的。邯郸市永年区人民法院（2017）冀0429执494号执行裁定书未将异议申请人郅泽宇和闫某1、栗存想列为被执行人，却对郅泽宇、闫某1和栗存想的财产予以执行，明显无事实和法律依据，严重违反法律规定。综上所述，我是案外人，贵院将我的上述房产予以查封明显错误。现我提出执行异议，请求依法支持我的异议请求。
申请执行人辩称：一、邯郸市永年区人民法院查封的房产是被执行人郅爱山购买的，在被执行人向申请执行人借款时，借条上明确注明，如果不能归还借款，由该楼房抵偿。后被执行人为逃避责任，将该楼房登记至其孙子郅泽宇名下，且郅泽宇生于2010年9月6日，至今仍不满8周岁，作为一个未成年儿童，没有任何收入，其无能力购买上述房产。上述事实也证明被执行人为逃避债务，恶意转移财产，被执行他郅小刚以其儿子郅泽宇名义提起执行异议，属于恶意诉讼，请求人民法院依法驳回其执行异议，并追究其相关法律责任。二、从法律规定上看，郅泽宇、闫某1、栗存想在本案执行中应当承担连带责任。郅爱山、郅小刚是本案的被执行人，闫某1是郅小刚的妻子，栗存想是郅爱山的妻子，婚姻关�存续期间所得的全部财产均为夫妻共同财产，无论登记在谁得名下都可以执行。郅泽宇无任何收入来源，其名下登记的财产只能是其父母借用其名义购买的，属于被执行财产范围。综上所述，永年区人民法院的（2017）冀0429执494号执行裁定书认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，程序合法，请人民法院查明事实依法驳回其执行异议。
异议申请人为证明其主张，向本院提交了以下证据：
证据一、异议申请人常住人口登记卡复印件一份，法定代理人闫某1身份证复印件一份，证明异议申请人身份合法。
证据二、闫某2证明一份，内容为：我叫闫某2，男，汉族，生于1995年5月12日，住鸡泽县××永光村，是郅泽宇的舅舅。在2015年11月18日由我出资11万元购买了鸡泽县双塔镇新农村（鑫城花园）8号楼2单元2层楼东户。购房收据上写的是郅泽�的名字，该房屋与郅小刚、郅爱山没有任何关系，更不属于他们家的财产，永年区人民法院查封该房产没有依据，并且侵犯了郅泽宇的合法权利。用于证明争议标的物系异议申请人购买。
证据三、（2017）冀0429执494号执行裁定书一份，2017年7月18日查封（扣押）财产清单一份，用于证明永年区人民法院裁定查封了异议申请人的房产。
证据四、2015年11月18日收据一张，单据号为4004620。用于证明争议标的物的权属情况。
申请执行人为证明其主张，向本院提交了以下证据：
证据一、申请执行人身份证复印件一份，证明申请执行人身份合法。
证据二、2015年2月13日借条一份，内容为：借款人郅爱山自愿将十万元预交款收据抵押给栗存山，四月三十号归还。如不归还，楼房收据归栗存山所有。
证据三、王会兴证明一�，内容为：证明当时还条时零外2万元交款人我不认实，还款内容有郅爱山购买的4004620二联收据，改为郅泽宇。用于证明该房屋的实际购买人系郅爱山。
经审查查明：2017年4月12日，申请执行人栗存山申请执行被执行人郅爱山、郅小刚借款合同纠纷一案，本院依法立案执行。2017年7月3日，本院依法裁定冻结、划拨被执行人郅爱山及其家属栗存想、郅小刚及其家属闫某1、郅泽宇在金融机构的存款131500元或查封、扣押、冻结其相应价值的财产或扣留、提取其相应的收入。2017年7月18日，本院依法查封鸡泽县双塔镇新农村（名城花园）8号楼二单元二层东户。异议申请人郅泽宇以被查封房屋系其名下财产为由，向本院提起执行异议，要求撤销永年区人民法院（2017）冀0429执494号执行裁定书并解除对上述房屋的查封。
以上事实有异议申请人常住人口登记卡复印件一份、法定代理人身份证复印件一份、查封财产清单一份、（2017）冀0429执494号执行裁定书一份、证人证明一份、收据复印件在卷佐证。
本院认为：首先，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，永年区人民法院依法冻结、划拨被执行人郅爱山及其家属栗存想、郅小刚及其家属闫某1、郅泽宇在金融机构的存款131500元或查封、扣押、冻结其相应价值的财产，符合相关法律规定。其次，异议申请人主张购房款系其借款所购，并提交证人闫某2书面证明，由于证人系异议申请人郅泽宇舅舅，与其有利害关系，且异议申请人未提交其他证据相互印证，不能形成完整证据链，故对此项主张不予支持。最后由于异�申请人系未成年人，作为无民事行为能力人，其无收入来源，且其收入与监护人存款高度混同，基本由监护人支配使用，故其主张的购房款不能认定归其单独所有。异议申请人请求撤销永年区人民法院（2017）冀0429执494号执行裁定书并解除对上述房屋的查封，本院不予支持。关于追加被执行人问题，本院依法查封的是被执行人及其家属共有的财产，并未直接将异议申请人列入被执行人，故不需要采取追加及听证程序。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、规定，裁定如下：
驳回异议申请人(案外人)郅泽宇的异议请求。
案外人、当事人�裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 段聚兵
审 判 员 魏英军
人民陪审员 李东晓
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 王晓康
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法�关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。