成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0114民初3574号
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新都分公司，住所地成都市新都区斑竹园镇竹韵路96-104号，统一社会信用代码：91510100732349005P。
法定代表人简婕，该公司经理。
委托代理人刘毅，四川弘泽律师事务所律师，一般授权代理。
委托代理人裴文全，四川弘泽律师事务所律师，一般授权代理。
被告冯玉蓉，女，1980年11月5日出生，汉族，住成都市青白江区。
被告寇德印，男，1979年11月24日出生，汉族，住成都市青白江区。
被告成都天下味餐饮管理有限公司，住所地成都市青白江区安居路249号，统一社会信用代码：91510113577379035D。
法定代表人冯玉蓉。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新都分公司（以下简称富登小贷公司）与被告冯玉蓉、寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告富登小贷公司的负责人简婕因故未到庭参加诉讼，其委托代理人裴文全、刘毅到庭参加诉讼；被告冯玉蓉、寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登小贷公司诉称，2015年8月26日原告富登小贷公司与被告冯玉蓉签订《贷款合同》，原告依约向被告发放了贷款740000元，被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司提供担保。被告冯玉蓉归还部分借款后，截止2016年6月27日尚欠原告贷款本金496482.85元。经原告多次催收，被告冯玉蓉仍拒绝还款，被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司也拒绝履行担保义务。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求人民法院依法判令：1、解除原告与第一被告冯玉蓉签订的《贷款合同》[合同编号：富登川资服（2014）字第000034142号-1]；2、第一被告冯玉蓉归还贷款本金496482.85元、未还利息38001.67元及未还月账户服务费14504元，逾期罚息17287.39元，以上金额总计566275.91元；3、第一被告冯玉蓉支付逾期借款利息（按借期利率计算，从2016年6月28日起至付清本息之日止）；支付逾期罚息，以566275.91元为基础，按每日0.05%计算，每三十日累进计算；4、第一被告冯玉蓉支付催款损失5.5万元；5、第二、三被告对上述第2、3、4项请求承担连带清偿责任；6、拍卖抵押物所得价款优先偿还原告。
被告冯玉蓉、寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司未到庭未作答辩。
原告富登小贷公司为证明其主张的事实，在本院规定的举证期限内向本院举出贷款合同、最高额抵押担保合同、转账凭证、贷款扣款计划表、还款记录、房屋他项权证、房屋产权抵押品清单、律师费收据各一份，证明被告冯玉蓉于2014年8月26日与原告签订贷款合同，约定向原告发放最高额为745800元的贷款，被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司提供连带责任保证，被告冯玉蓉与被告寇德印以共有房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，贷款扣款计划表上约定了还款周期为36个月，每月应还本息27956.87元，累计应还借款本息合计1006447.32元。原告于2014年8月29日通过银行转账方式向被告发放贷款740000元，被告归还部分贷款本息后，截止2016年6月28日仍有贷款本金496482.85元未归还；同时证明双方在贷款合同中约定了逾期还款应按照未还款总金额为基数，按每日0.05%计算逾期罚息，每三十日累进计算。根据原、被告贷款合同约定，被告冯玉蓉还应当支付催款损失55000元。
被告冯玉蓉、寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司在本院规定的举证期限内未向本院举证。
经审理查明，2014年8月26日原告富登小贷公司与被告冯玉蓉签订《贷款合同》一份[合同编号：富登川资服（2014）字第000034142号-1]，约定由原告向被告冯玉蓉提供最高额为745800元的贷款，履行债务期限为2014年8月26日至2019年8月25日，被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司作为丙方在该《贷款合同》保证人项下签字、盖章、捺印。前述《贷款合同》通用条款第三条约定“具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》”。《扣款计划表》约定的还款方式实为等额本息，还款期数为36期，每期应还本息及服务费总额为27956.87元，借期内贷款年利率为12%。合同通用条款第七条第二款约定了如被告违约，原告有权解除合同并要求被告立即偿还所欠全部贷款本金、利息、违约金及相关费用，如被告逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息，每30日累进计算。合同通用条款第五条约定了被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司的保证责任为对贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及原告为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用承担连带责任保证，在被告冯玉蓉自行提供有担保物的情况下，原告也有权要求被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司先行独立清偿，并约定如借款人因违约被要求提前还款时，保证人承担提前还款连带保证责任。同日，被告冯玉蓉、寇德印与原告签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定以被告冯玉蓉、寇德印共同共有的位于成都市青白江区安居路249号1层的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年8月29日，原告富登小贷公司依约向被告发放了贷款740000元，被告冯玉蓉归还部分借款后，自2016年6月27日起未按照合同约定支付借款本息，截止2016年6月27日尚欠原告贷款本金496482.85元。原告多次催收未果，诉至本院。
本院认为，原、被告于2014年8月26日签订的《贷款合同》及《最高额抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定及公序良俗原则，合同合法有效。原告已履行了发放贷款的义务，被告冯玉蓉未按合同约定的时间履行偿还借款的义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。按照贷款合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告富登小贷公司有解除合同并要求被告冯玉蓉偿还所欠贷款本金、利息、违约金和相关费用的权利，故对原告要求解除与被告冯玉蓉签订的《贷款合同》及要求被告冯玉蓉支付贷款本金496482.85元的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，被告应当按照借期内利率即年利率12%支付原告从2016年6月28日起至清偿完毕之日止的逾期借款利息。同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。”的规定，原、被告在合同中还约定如被告逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息，每30日累进计算，该约定及前述对逾期利息的约定明显超过法律规定，本院确定被告冯玉蓉应支付原告自2016年6月28日起至清偿完毕之日止以贷款本金496482.85元为基数，按照年利率24%计算逾期借款利息、逾期罚息。关于原告请求被告支付催款损失的请求，因原告未对此进行举证，本院对该项诉讼请求不予支持。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，原告富登小贷公司、被告冯玉蓉、被告寇德印及被告成都天下味餐饮管理有限公司已约定，在被告冯玉蓉自行提供有担保物的情况下，原告也有权要求被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司先行独立清偿，故被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司作为连带保证人，应当对该笔贷款本金、利息及违约金等承担连带保证责任，同时被告冯玉蓉、寇德印以其共同共有房屋为该借款提供了抵押担保并办理了抵押登记，故原告可以对二被告的抵押房屋行使抵押权，以抵押房屋的价值优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新都分公司与被告冯玉蓉于2014年8月26日签订的《贷款合同》[合同编号：富登川资服（2014）字第000034142号-1]；
二、被告冯玉蓉于本判决生效之日起十日内偿还原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新都分公司贷款本金496482.85元，并支付原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新都分公司自2016年6月28日起至清偿完毕之日止以贷款本金496482.85元为基数，按照年利率24%计算逾期借款利息、逾期罚息；
三、被告寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司对被告冯玉蓉应履行的上述债务承担连带清偿责任；
四、如被告冯玉蓉在本判决规定的期限内未履行债务，原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新都分公司可在抵押范围内对被告冯玉蓉与被告寇德印的抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；
五、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新都分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4731元，由被告冯玉蓉、寇德印、成都天下味餐饮管理有限公司连带负担（此款原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新都分公司已垫付，执行时一并执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
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代理审判员 蒋园园
二〇一六年十月十二日
书 记 员 邱逢怡