江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宿中民初字第00093号
原告：南通五建建设工程有限公司，住所地江苏省南通市如东县掘港镇人民北路44号。
法定代表人：胡斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陆祎，江苏祎华律师事务所律师。
被告：江苏运河金陵国际会议中心有限公司，住所地宿迁市湖滨新区女贞路18号。
法定代表人：刘文玲，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冯超，该公司员工。
委托诉讼代理人：叶少梅，江苏宿兴律师事务所律师。
原告南通五建建设工程有限公司（以下南通五建公司）与被告江苏运河金陵国际会议中心有限公司（以下简称金陵会议公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年4月29日立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月21日公开开庭进行了审理，原告南通五建公司的委托诉讼代理人陆祎、被告金陵会议公司的委托诉讼代理人冯超、叶少梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南通五建公司向本院提出诉讼请求：1.判令金陵会议公司支付南通五建公司尚欠的工程款88225268.37元及逾期付款利息8782462.26元；2.判令金陵会议公司支付南通五建公司逾期付款利息（以欠款数额为基数，自2015年4月24日起按年利率6%计算）3.确认南通五建公司在金陵会议公司欠付工程款范围内对涉案工程享有优先受偿权；4.诉讼费用由金陵会议公司承担。诉讼中变更第1.2.3项诉讼请求为：1.判令金陵会议公司支付南通五建公司尚欠的工程款65802605.26元及逾期付款利息3813312.51元（以欠付工程款数额为基数，按年利率6%计算至起诉之日即2015年4月23日）；2.判令金陵会议公司支付南通五建公司逾期付款利息（以65802605.26元为基数，自2015年4月24日起按年利率6%计算至实际付款之日止）；3.确认南通五建公司在金陵会议公司欠付工程款范围内对涉案工程享有优先受偿权。事实与理由：2011年9月2日，南通五建公司与金陵会议公司签订建设工程施工合同一份，约定南通五建公司承建金陵会议公司开发建设的位于宿迁市江苏金陵国际会议中心主楼、餐饮中心、娱乐健身中心及架空地下车库等项目的土建、安装及外立面装饰工程。合同约定了工程价款、工程进度款支付方式等内容。合同签订后，南通五建公司于2011年11月17日开工，于2013年10月5日完成工程施工，工程于2013年10月23日通过竣工验收。南通五建公司于2014年6月11日向金陵会议公司提交决算报告，该报告书载明工程决算价为171724608.37元，但金陵会议公司未能在合同约定期限内完成核算，且至今未出具核算结论，导致南通五建公司至今未能收到工程余款。在工程施工过程中，金陵会议公司已支付工程进度款83499340元。按照合同通用条款第33.3条约定，金陵会议公司应于收到决算报告后28天内支付余下工程款，故逾期付款利息应自第29天起计算。因金陵会议公司的母公司及旗下各关联公司均出现财务状况恶化，故要求金陵会议公司支付全部余下工程款。
被告金陵会议公司答辩称：对法院依法委托鉴定机构作出的关于涉案工程造价的评估报告结论无异议，认可报告中认定涉案工程总造价为149301945.26元的结论。金陵会议中心已支付南通五建公司工程款83499340元，对南通五建公司主张按照年利率6%要求金陵会议公司支付逾期利息也予以认可。但对南通五建公司主张金陵公司应支付最后一批工程款期限不予认可，并对南通五建公司要求支付尚未达到支付期限的部分质保金也不予认可。
经审理查明：2011年9月2日，南通五建公司与金陵会议公司签订建设工程施工合同一份，约定南通五建公司承建金陵会议公司开发建设的位于宿迁市江苏金陵国际会议中心主楼、餐饮中心、娱乐健身中心及架空地下车库等项目的土建、安装及外立面装饰工程。合同未具体约定工程总造价，合同专用条款第23条约定，本合同价款采用可调价，按实际完成工程量套相关计价表进行结算，总价下浮8%后确定为工程总造价，甲供材及认质认价材料不参加下浮。专用条款第25条约定，施工方每月将当月完成的工程量送发包方及监理方。专用条款第26条约定，按每月完成的工程量支付进度款，即按每月完成工程量的60%支付工程款，主体封顶后付至工程款的70%，工程竣工验收合格、竣工资料备案归档后付至工程款的80%，审计后付至审定价的95%，剩余5%工程款作为质量保修金，待工程质保期满且无质量问题时支付。专用条款第32条约定，承包人应在工程竣工后一个月内提供四套完整的竣工图和竣工结算及资料，否则每延迟一天向发包人支付合同价款万分之五违约金。专用条款第33条约定，承包人在工程竣工验收合格一个月内向发包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料，同时必须提供工程量计算的底稿、完整的变更签证等相关的结算资料。为方便核对，承包人提供的结算价款不得高于经审计核定后价款的5%，否则，承包人应支付结算送审价高出结算审定价5%部分的审计费用，该费用在工程款当期应付工程款中直接扣除。自承包人提供完整的计算资料后三个月内，发包人完成初步审计结论，待三方（发包方、承包方、审计方）核对签字（一个月内完成）后，出具正式的审计报告。专用条款第35条约定，在履行合同过程中产生争议的，双方协商不成，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。双方同时签订了“工程质量保修书”，作为建设工程施工合同的附件，该保修书第五条约定：工程保修期满二年且无质量问题时返还保修金的60%，保修期满五年无质量问题时退还全部剩余部分保修金。合同签订后，南通五建公司组织进行施工，涉案工程于2013年10月5日竣工，于2013年10月23日通过竣工验收。南通五建公司于2014年6月11日向金陵会议公司提交决算报告等资料，该报告书载明工程决算价为171724608.37元，但金陵会议公司因故未在合同约定期限内出具审定价结论报告。截止2014年7月9日，金陵会议公司已支付工程进度款83499340元。
本院依据南通五建公司申请，依法委托江苏天园项目管理集团有限公司对涉案工程造价进行评估，该公司于2016年8月29日出具评估报告，认为：含发包人分包的工程总包服务费和配合费工程造价为149301945.26元。双方当事人对该鉴定结论均予以认可，同意以此价额作为认定涉案工程总造价确定金陵会议公司的付款义务。
本案争议焦点为：1.合同约定的工程款应付至95%的日期如何确定。2.尚未达到返还期限的部分质量保修金应否返还给南通五建公司。
本院认为，双方当事人签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法应属有效。双方当事人均应按照合同约定履行义务，否则，应承担相应的违约责任。双方当事人在审理中对经司法鉴定机构评估认定的工程总造价、逾期支付工程款利率计算标准及工程竣工验收时间均予以认可，并认可以27833113.3元作为逾期支付至工程款80%的逾期利息计算基数，对该事实依法予以确认。
关于第一争议焦点。依据合同约定，自承包人提供完整的结算资料后三个月内，发包人完成初步审计结论，待三方（发包方、承包方、审计方）核对签字（一个月内完成）后，出具正式的审计报告。金陵会议公司在审计结束后，付至审定价的95%。金陵会议公司称，在收到南通五建公司提供的结算报告等资料后，便委托有关专业机构进行造价审计，在审计期间，南通五建公司曾派人到审计机构核对工程量，但直到本案起诉之日，审计机构仍然未能出具审计结论。南通五建公司称，双方当事人于2014年10月18日就工程造价初审问题作了确认，经多次催促，正式的审计结论至今未出具。本院认为，南通五建公司称曾于2014年10月18日与金陵会议公司就涉案工程造价初审问题进行过确认，说明双方当事人此前就工程造价审定问题进行了磋商，金陵会议公司和南通五建公司均一直在积极推进审价工作的进展，故金陵会议公司在收到结算报告后未能在三个月内完成审计工作具有合理性，不应认定系金陵会议公司的过错导致。金陵会议公司未提供证据证明在收到南通五建公司提供的结算资料后向南通五建公司提出过异议，也无证据证明至今未能向南通五建公司提供正式审价结论报告的原因，故应认定系金陵会议公司原因造成至今未能出具正式审价报告，南通五建公司有权自最终审计报告作出的合理期限后要求金陵会议公司付至工程款的95%，本院酌定合理期限为1个月，即金陵会议公司应于2014年11月19日付至工程款的95%。因金陵会议公司未能按该期限向南通五建公司付至工程款的95%，应按照年利率6%支付逾期利息，以司法鉴定机构出具的评估报告载明的造价金额确定金陵会议公司此时的逾期付款金额为58337507元（149301945.26元×95%-83499340元），以此作为计算逾期利息基数。因双方已经认可以27833113.3元作为计算金陵会议公司逾期支付至80%工程款的逾期利息计算基数，故在计算逾期支付至95%工程款利息基数时应将其中的27833113.3元分别计算。
关于第二争议焦点。依据双方签订认可的“工程质量保修书”的约定，工程竣工后若无质量问题，金陵会议公司应于工程竣工验收后2年内返还质量保修金的60%，因金陵会议公司并未主张工程存在质量问题，故其应于2015年10月23日返还60%质量保修金计4479058.36元。剩余40%质量保修金于工程竣工验收后5年期满后返还，依据合同法有关规定，只有在金陵会议公司明确表示或者以其行为表明不履行该合同义务的，才可以要求其在履行期限届满之前承担付款义务。南通五建公司仅以金陵会议公司经济状况恶化为由要求其提前履行付款义务，无相应的事实及法律依据，对此请求不予支持。
综上，由于金陵会议公司逾期支付工程款，应承担继续履行付款、支付逾期付款利息等义务。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但承包人应在工程通过验收后6个月内主张在上述工程款债权范围内对涉案工程享有优先受偿权，超出该期限的，无权主张该优先受偿权。因南通五建公司在涉案工程竣工一年半后才主张工程款优先受偿权，不符合规定，对其请求依法不予支持。因金陵会议公司未在合理期限内提供最终审计报告，本案就工程造价委托进行审计产生的鉴定费用应由金陵会议公司负担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百六十九条、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告江苏运河金陵国际会议中心有限公司于本判决生效后十日内支付原告南通五建建设工程有限公司工程款62816566.354元（含60%的工程质量保修金）及逾期利息（以27833113.3元为基数，自2013年10月23日起按年利率6%计算至实际付款之日止；以30504394.7元为基数，自2014年11月19日起按年利率6%计算至实际付款之日止）；
三、驳回原告南通五建建设工程有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费389879.59元，由原告南通五建建设工程有限公司承担23079.59元，被告江苏运河金陵国际会议中心有限公司承担366800元。鉴定费904500元，由被告江苏运河金陵国际会议中心有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时依照《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，按照不服本判决部分的上诉请求数额向该院缴纳案件受理费（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75）。
审 判 长 徐 兵
代理审判员 孙 权
代理审判员 朱 海
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 袁海燕
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