山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1002民初2276号原告：山东慧缘融资性担保有限公司，住所地塔山中路1-6号,统一社会信用代码91371000778444542D。法定代表人：殷永刚，经理。委托诉讼代理人：王升，山东弘誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：李熙玉，山东弘誉律师事务所律师。被告：宋晓庆。被告：威海恒峰房地产开发有限公司，住所地文登区九龙路甲64号，统一社会信用代码9137108177529936X5。法定代表人：刘祖延。原告山东慧缘融资性担保有限公司与被告宋晓庆、威海恒峰房地产开发有限公司追偿权纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东慧缘融资性担保有限公司之委托代理人李熙玉到庭参加诉讼。被告宋晓庆、威海恒峰房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东慧缘融资性担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋晓庆偿还原告代偿款11615.86元、违约金2323元、律师代理费3354元及财产保全申请费320元；2、判令被告威海恒峰房地产开发有限公司对上述第一项诉讼请求承担保证责任。事实和理由：2013年1月11日，被告宋晓庆与中国银行股份有限公司威海分行（以下简称中行威海分行）签订一份个人一手住房贷款合同，约定被告宋晓庆向中行威海分行借款161000元，用于购买位于文登区金山路16号1单元701室房产。被告宋晓庆与原告签订委托担保合同，委托原告为其上述借款向中行威海分行提供保证担保。被告威海恒峰房地产开发有限公司为上述借款向原告提供反担保保证。上述合同签订后，银行如约发放了贷款。现因被告宋晓庆违反借款合同约定拒不偿还银行借款，致使银行依据保证合同扣划了原告的款�，导致原告承担了保证责任。故原告诉至法院，请求处理。宋晓庆未到庭答辩，但在其向法庭邮寄的书面答辩状中辩称，其在2013年1月份购买了威海恒峰房地产开发有限公司开发的房产，之后该公司并未向其交付房屋，其也无法与该公司取得联系，其也不知道该如何处理此事。威海恒峰房地产开发有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了个人一手住房贷款合同、委托担保合同、反担保保证合同、贷款凭证、代偿凭证、委托合同、转账凭证等证据，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃质证权利，故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月11日，被告宋晓庆与中行威海分行签订了一份个人一手住房贷款合同，约定被告宋晓庆向中行威海分行借款161000元，借款期限为240个月，借款用途为购买位于文登区金山路16号1单元701室房产，借款利率为浮动利率。同日，原告与中行威海分行签订了一份个人贷款保证合同，约定原告为被告宋晓庆的上述借款向中行威海分行提供保证，保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费、执行费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为全程连带责任保证；保证期间为主债务的履行期限届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。2013年1月11日，被告宋晓庆与原告签订了一份委托担保合同，约定委托原告对其与中行威海分行签订的上述借款合同所约定的贷款本金和利息、被告宋晓庆违反借款合同应当向贷款人支付的违约金或损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等向贷款人提供保证担保；原告保证的具体范围和期限，根据原告与贷款人之间的保证合同或借款合同的保证条款确定；并约定被告宋晓庆迟延还款导致原告代偿的，原告即可依法行使追偿权，发生代偿事实后，被告宋晓庆必须在两日内向原告支付下列款项：（一）原告代替被告宋晓庆偿还的贷款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）；（二）代偿违约金，按照原告实际代偿金额的20%计算；（三）原告实现追偿权的费用�包括但不限于案件受理费、保全费、律师代理费、评估费、拍卖费、执行费、查询费、调查费、公证费等）。同日，原告还与被告威海恒峰房地产开发有限公司签订了一份反担保保证合同，约定被告威海恒峰房地产开发有限公司自愿向原告提供反担保保证，反担保的范围包括：（一）原告代借款人清偿的全部债务，包括本金、利息、借款人的违约金和贷款人实现债权的费用等；（二）借款人因违反委托担保合同约定，应当给付原告的违约金和赔偿金；（三）原告实现追偿权的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师费或代理费、评估费、查询费、调查费、公证费、执行费用等；反担保保证期间自主债务全部或部分履行期届满之日起四年；反担保保证方式为连带保证责任。上述合同签订后，中行威海分行依约于2013年1月11日向被�宋晓庆发放了贷款161000元，但被告宋晓庆未按约定期限还款，导致原告分别于2016年5月30日为其垫付1073.75元，于2016年6月22日为其垫付1071.96元，于2016年7月27日为其垫付1073.09元，于2016年8月29日为其垫付1073.53元，于2016年9月27日为其垫付1073.09元，于2016年8月29日为其垫付1073.09元，于2017年1月24日为其垫付887.68元，于2017年2月27日为其垫付1073.09元，于2017年3月28日为其垫付1073.28元，于2017年4月25日为其垫付1072.65元，于2017年5月16日为其垫付1070.66元，于2017年6月27日为其垫付1073.08元，以上共计11615.86元。但二被告至今未向原告偿还上述款项。另查，原告为本案诉讼支出律师代理费3354元、财产保全申请费320元，该律师代理费系按照山东省律师服务收费标准计算得出。本院认为，被告宋晓庆与中行威海分行签订的个人一手住房贷款合同、原告与中行威海分行签订的个人贷款保证合同、被告宋晓庆与原告签订的委托担保合同、被告威海恒峰房地产开发有限公司与原告签订的反担保保证合同，均是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效，各方均应信守履行。因被告宋晓庆未按合同约定向中行威海分行还本付息，导致原告为其垫付借款本息11615.86元，原告垫付后，有权依据担保合同约定向被告宋晓庆追偿，被告宋晓庆至今未还，故原告要求被告宋晓庆偿还垫付款11615.86元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告主张违约金的诉讼请求，因双方在担保合同中已有约定，且原告的该项主张未超过合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告宋晓庆支付的律师代理费、财产保全费，双方在担保合同中已约定原告实现追偿权的相关费用由被告承担，该数额并未超过相关规定标准，故对原告的该项主张，本院予以支持。根据反担保保证合同的规定，被告威海恒峰房地产开发有限公司为被告宋晓庆的上述债务向原告提供连带责任保证，现保证期间尚未届满，在被告宋晓庆未还款的情况下，原告有权要求被告威海恒峰房地产开发有限公司承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向被告宋晓庆追偿。综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。二被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下�一、被告宋晓庆偿还原告山东慧缘融资性担保有限公司垫付款11615.86元、违约金2323元、律师代理费3354元及财产保全申请费320元；二、被告威海恒峰房地产开发有限公司对被告宋晓庆的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告宋晓庆追偿。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费116元，由二被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交�诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  刘炳杰二〇一八年四月十七日书记员  刘向蓉