山东省莱芜市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莱中商初字第49号
原告：莱芜市农村信用合作联社，住所地：莱芜市鲁中东大街**号。
法定代表人：崔建强，理事长。
委托代理人：吴修玉，山东鲁中宏正律师事务所律师。
委托代理人：张玉梅，莱芜市农村信用合作联社职工。
被告：山东鲁巨机械有限公司。住所地：莱芜高新区鹏泉街道办事处汶阳村。
法定代表人：马文刚，经理。
被告：朱应涛。
被告：李琨琨。
原告莱芜市农村信用合作联社（以下简称“莱芜农信社”）与被告山东鲁巨机械有限公司（以下简称“鲁巨公司”）、朱应涛、李琨琨金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告莱芜农信社的委托代理人吴修玉、张玉梅到庭参加诉讼，被告鲁巨公司、朱应涛、李琨琨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告莱芜农信社诉称：被告鲁巨公司分别于2012年5月29日、2012年7月20、2013年11月11日向原告借款500万元、400万元、200万元，被告朱应涛、李琨琨为借款承担连带责任保证担保，被告鲁巨公司为借款设定抵押担保，原告按照约定履行了发放借款的义务。各被告未按约定偿还借款，为维护原告合法权益，请求依法判令：1、被告鲁巨公司偿还借款本金1100万元及利息（利息按合同约定计算至借款清偿之日）；2、被告朱应涛、李琨琨承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。
各被告未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据一，流动资金借款合同、借款借据各三份。证明被告鲁巨公司分别于2013年11月11日、2012年5月29日、2012年7月20日从原告处借款200万元、500万元、400万元，利息分别为年利率9.6%，年利率8.856%，年利率9%，合同约定了逾期违约责任。原告共发放1100万元借款至被告鲁巨公司的账户。
证据二，借款展期协议两份。证明被告鲁巨公司分别于2013年5月21日、2013年7月19日在原告处办理展期500万元、400万元，协议约定了展期日期、结息方式、双方的权利义务等，执行利率均为10.455%，被告朱应涛、李琨琨为该笔展期借款提供连带责任保证。
证据三，账户明细三份。证明原告按照合同约定将借款共计1100万元打入被告鲁巨公司的账户。
证据四，最高额抵押合同两份、他项权利证书三份。证明被告鲁巨公司用其所有的房地产提供抵押担保，签订了最高额抵押合同，最高额度是1124万元，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书。
证据五，保证合同一份。证明被告朱应涛、李琨琨自愿为被告鲁巨公司的借款200万元提供连带责任保证。
各被告均未发表质证意见。
对原告提交的证据，本院经分析认定如下：证据一至证据五，其形式、来源均符合法律规定，与本案有关联性，能证实原、被告签订借款合同、借款展期协议、最高额抵押合同、设定抵押登记、借款发放至借款欠息的过程，应认定为有效证据。
各被告未提交证据。
经审理查明：本案共涉及三笔借款，分别如下：
一、2012年5月22日，莱芜市农村信用合作联社孝义信用社（以下简称“孝义信用社”）与被告鲁巨公司签订借款合同，合同约定被告鲁巨公司向孝义信用社借款500万元，借款用途：购卷筒纸。借款期限自2012年5月22日至2013年5月21日，借款期限内执行年利率8.856%，逾期罚息利率按合同约定利率加收50%作为罚息利率。同日，被告朱应涛、李琨琨与孝义信用社签订保证合同，自愿为借款承担连带责任保证，保证期间为借款到期日起两年。孝义信用社按照约定发放了借款500万元。2013年5月21日，孝义信用社与被告鲁巨公司、朱应涛、李琨琨签订借款展期协议一份，合同约定：借款展期至2014年4月10日，展期期间执行年利率10.455%，被告朱应涛、李琨琨自愿为借款承担连带责任保证担保，保证期间为展期借款到期日起两年。
二、2012年7月20日，孝义信用社与被告鲁巨公司签订借款合同，合同约定被告鲁巨公司向孝义信用社借款400万元，借款用途：购卷筒纸。借款期限自2012年7月20日至2013年7月19日，借款期限内执行年利率9%，逾期罚息利率按合同约定利率加收50%作为罚息利率。同日，被告朱应涛、李琨琨与孝义信用社签订保证合同，自愿为借款承担连带责任保证，保证期间为借款到期日起两年。孝义信用社按照约定发放了借款400万元。2013年7月19日，孝义信用社与被告鲁巨公司、朱应涛、李琨琨签订借款展期协议一份，合同约定：借款展期至2014年6月10日，展期期间执行年利率10.455%，被告朱应涛、李琨琨自愿为借款承担连带责任保证担保，保证期间为展期借款到期日起两年。
三、2013年11月11日，原告莱芜农信社与被告鲁巨公司签订借款合同，合同约定被告鲁巨公司向原告莱芜农信社借款200万元，借款用途：落实债务。借款期限自2013年11月11日至2014年11月7日。借款执行年利率9.6%，逾期罚息利率按合同约定利率加收50%作为罚息利率。同日，被告朱应涛、李琨琨与原告莱芜农信社签订保证合同，自愿为借款承担连带责任保证担保，保证期间为借款到期日起两年。保证合同中约定：债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。原告按照约定发放了借款200万元。
除被告朱应涛、李琨琨为借款提供保证担保外，被告鲁巨公司以其名下不动产为借款设定抵押担保，明细如下：
2012年5月22日，被告鲁巨公司与孝义信用社签订最高额抵押合同，被告鲁巨公司自愿以其名下土地使用权、房屋所有权为其在孝义信用社的借款设定抵押担保，担保的主债权自2012年5月22日至2015年5月10日，抵押担保的最高余额为900万元，并办理了抵押登记，登记证号为：莱房他证高新区字第0182**号、莱芜市他项（2012）第0129号；2013年10月28日，被告鲁巨公司与原告莱芜农信社签订最高额抵押合同，被告鲁巨公司自愿以其名下房屋所有权为其在原告莱芜农信社的借款设定抵押担保，担保的主债权自2013年10月28日至2015年5月10日，抵押担保的最高余额为224万元，并办理了抵押登记，登记证号：莱房他证高新区字第0228**号。
原告莱芜农信社向被告鲁巨公司发放借款200万元，孝义信用社向鲁巨公司发放借款900万元，共计1100万元，借款期限届满后，各被告未按期偿还，尚欠借款本金1100万元。截止2015年2月20日，被告鲁巨公司欠息1997030.56元。
另查明：孝义信用社系原告莱芜农信社的下属分支机构，孝义信用社不具备独立法人资格。
本院认为：被告鲁巨公司与原告莱芜农信社、孝义信用社签订的借款合同，展期协议、最高额抵押合同，以及被告李琨琨、朱应涛与原告莱芜农信社、孝义信用社签订的保证合同及展期协议中关于提供保证担保的部分，均是当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。
被告鲁巨公司尚欠原告莱芜农信社借款本金200万元、欠孝义信用社借款本金900万元，事实清楚，证据确实，借款合同、展期协议中关于借款利率、逾期罚息利率的约定符合法律规定，原告莱芜农信社作为孝义信用社的上级法人，承继孝义信用社的权利义务，其要求被告鲁巨公司偿还借款本金1100万元，并按约定支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。被告鲁巨公司自愿为借款设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告莱芜农信社作为抵押权人有权对抵押物在抵押合同约定的最高余额内享有优先受偿权。被告朱应涛、李琨琨自愿为借款提供连带责任保证，保证合同中赋予债权人可以先于物的保证要求保证人承担连带责任保证，原告莱芜农信社要求被告朱应涛、李琨琨承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。原告请求的除诉讼费用之外实现债权的费用，无证据证实，本院不予支持。被告鲁巨公司、朱应涛、李琨琨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告山东鲁巨机械有限公司偿还原告莱芜市农村信用合作联社借款本金人民币1100万元及利息（利息按合同约定利率计算至借款本息清偿之日）。
二、被告朱应涛、李琨琨对本判决第一项确定的还款义务承担连带清偿责任。被告朱应涛、李琨琨履行担保义务后，有权向被告山东鲁巨机械有限公司追偿。
三、原告莱芜市农村信用合作联社有权对被告山东鲁巨机械有限公司设定抵押的土地使用权、房屋所有权以折价或者以拍卖、变卖的价款在最高余额1124万元的范围内优先受偿（其中，抵押登记证号为莱房他证高新区字第0182**号、莱芜市他项（2012）第0129号项下的抵押债权最高余额为900万元；抵押登记证号为莱房他证高新区字第0228**号项下的抵押债权最高余额为224万元）。
四、驳回原告莱芜市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
上述判决给付义务，限各被告于本判决生效之日起十日内履行。如被告未按期履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费99782元，诉讼保全费5000元，共计104782元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王中山
审 判 员 李平公
代理审判员 葛宝玉
二〇一五年七月七日
书 记 员 刘 青