广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2603号
原告交通银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区（分）440600000000142。
负责人翟炜哲。
诉讼代理人朱乔，广东信孚律师事务所律师。
被告佛山市宝升置业投资管理有限公司，住所地佛山市南海区桂城街道南平。营业执照号：440682000278293。
法定代表人：王秋平。
被告佛山市南海区冠粤铝业有限公司，住所地：佛山市南海区。营业执照号440682000207878。
法定代表人：王秋平。
被告王秋平，男，汉族，住广东省陆丰市。
被告谢晓微，女，汉族，住广东省佛山市南海区，身份证号码×××4342。
被告梁继宏，男，汉族，住广东省佛山市南海区，身份证号码×××4319。
被告梁慧芬，女，汉族，住广东省佛山市南海区，身份证号码×××4341。
原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市宝升置业投资管理有限公司（下简称宝升公司）、佛山市南海区冠粤铝业有限公司（下简称冠粤公司）、王秋平、谢晓微、梁继宏、梁慧芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月11日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人朱乔到庭，被告宝升公司、冠粤公司、王秋平、谢晓微、梁继宏、梁慧芬经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
原告诉称：
一、抵押
2013年3月25日，原告与被告宝升公司签订编号为佛交银抵字20130990326《抵押合同》，约定由被告宝升公司以抵押物佛山市南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦1601（房地产权证号：南房按证字第××）为原告与被告宝升公司签订的编号为佛交银固贷字20130990326《小企业固定资产贷款合同》项下的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为930万元。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得了编号为南房按证字第××号《佛山市南海区房地产按揭登记证明书》。
二、保证
2013年3月25日，原告与被告冠粤公司签订编号为佛交银最保非额字20130990326-1号《最高额保证合同》，约定由被告冠粤公司为原告与被告宝升公司在2013年3月25日至2021年3月25日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1116万元。
2013年3月25日，原告与被告王秋平、谢晓微签订编号为佛交银最保非额字20130990326-2号《最高额保证合同》，约定由被告王秋平、谢晓微为原告与被告宝升公司在2013年3月25日至2021年3月25日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1116万元。
2013年3月25日，原告与被告梁继宏、梁慧芬签订编号为佛交银最保非额字20130990326-3号《最高额保证合同》，约定由被告梁继宏、梁慧芬为原告与被告宝升公司在2013年3月25日至2021年3月25日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1116万元。
三、借款
2013年3月25日，原告与被告宝升公司签订编号为佛交银固贷字20130990326号《小企业固定资产贷款合同》（下称贷款合同），约定由原告为被告宝升公司提供贷款930万元，借款到期日为2021年4月11日，利率按照一年期基准利率上浮15%计算，每月20日结息。贷款合同第十条约定：被告宝升公司违反本合同的约定，未按时足额偿还借款本金和利息的，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。贷款合同第十一条约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按照逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；且贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用应由借款人承担。合同第十五条约定本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。
合同签订后，原告于2013年4月11日向被告宝升公司发放了贷款930万元。而被告却未按照贷款合同的约定偿还借款本金和利息，截至2015年7月30日，尚欠原告贷款本金7533838.13元及利息280381.13元，其余被告亦未如约履行担保责任。各被告已构成违约。按照《小企业固定资产贷款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，原告有权要求被告佛山市宝升置业投资管理有限公司立即清偿全部贷款本金、利息及相关费用，并要求其余被告承担相应担保责任。
为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：
一、判令被告宝升公司立即向原告归还借款本金7533838.13元及利息280381.13元（利息暂计算至2015年7月30日，从2015年7月31日起到判决指定还款日止的利息按基准利率上浮15%再上浮50%计算，此后加倍计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿日止）；
二、判令被告宝升公司向原告支付因本案所发生的律师代理费50000元；
三、判令原告就上述第一项、第二项所确定的债权对被告宝升公司提供的抵押物佛山市南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦1601（房地产权证号：南房按证字第××）享有优先受偿权；
四、判令被告冠粤公司对上述第一项、第二项所确定的债务在最高额保证1116万元内负连带责任；
五、判令被告王秋平、谢晓微对上述第一项、第二项所确定的债务在最高额保证1116万元内负连带责任；
六、判令被告梁继宏、梁慧宏对上述第一项、第二项所确定的债务在最高额保证1116万元内负连带责任；
七、本案的诉讼费由六被告共同承担。
被告没有答辩
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：被告宝升公司与原告签订《小企业固定资产贷款合同》约定，本案贷款利率为浮动利率，利率为同期贷款基准利率上浮15%，逾期贷款罚息利率为合同利率上浮50%。贷款偿还采取按月付息，按还款计划表偿还本金的方式，遇基准利率变动，于次年1月1日进行调整。本院将诉讼材料于2015年8月31日送达给被告宝升公司。被告宝升公司从2015年6月29开始逾期还款，截至2015年8月31日，被告宝升公司尚欠原告贷款本金7533838.13元，利息、罚息合计323570.49元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及借款合同、抵押合同、最高额保证合同，其中借款合同是主合同，抵押合同、保证合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，被告宝升公司应以按月付息，按还款计划表归还本金的方式偿还借款，但被告宝升公司从2015年6月29日开始逾期还款，构成违约。根据约定，原告可主张贷款提前到期，本案诉讼材料于2015年8月31日送达给被告宝升公司，该日即为借款合同提前到期之日，原告诉请被告宝升公司归还借款本金，利息及罚息有法律依据，本院予以支持。
关于律师费。合同约定原告为实现债权而应支付费用由被告承担，但双方并未约定律师费支付标准。在聘请律师的过程中，被告也未实际参与律师费的谈判，该律师费的收费标准完全取决于原告及其律师，基于司法的公平，有必要加以审查。《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价（2006）298号）第十六条规定，律师事务所收取律师服务费的有关事项应当在双方的委托代理合同或委托书中载明，明确收费项目、收费的方式、收费标准、收费数额、付款方式、时限、条件及争议的解决方法等。本案中，原告虽委托律师代理本案诉讼，但未能提供委托代理合同，与上述规定不符。综上，原告的律师费主张不能成立，本院不予支持，待各项条件成就后，原告可另行主张。
二、抵押担保
被告宝升公司作为抵押人与原告签订了《抵押合同》，自愿以其名下位于佛山市南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦1601办公室房产为本案借款提供抵押担保，并办理登记，该不动产抵押权自登记时设立，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
三、保证责任
被告冠粤公司、王秋平、谢晓微、梁继宏、梁慧芬作为保证人分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定为被告宝升公司涉案借款在最高债权额1116万元范围内提供连带责任保证，保证担保范围包括债务本金、利息、律师费等。因被告宝升公司未按约定履行还款责任，被告冠粤公司、王秋平、谢晓微、梁继宏、梁慧芬应对本案债务在最高债权额1116万元范围内承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市宝升置业投资管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金7533838.13元及利息（截至2015年8月31日，利息、罚息合计为323570.49元，之后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行公布的同期五年以上期贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算，遇基准利率调整则于次年1月1日变动）。
二、原告交通银行股份有限公司佛山分行对被告佛山市宝升置业投资管理有限公司提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道南海大道北16号联华大厦1601办公室房产，就本判决第一项所确定的债务享有优先受偿权。
三、被告佛山市南海区冠粤铝业有限公司、王秋平、谢晓微、梁继宏、梁慧芬对本判决第一项所确定的债务在最高债权额11160000元范围内承担连带清偿责任。
四、驳回原告交通银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33425元，保全费5000元，合计38425元，由被告佛山市宝升置业投资管理有限公司、佛山市南海区冠粤铝业有限公司、王秋平、谢晓微、梁继宏、梁慧芬共同负担38100元，原告交通银行股份有限公司佛山分行负担325元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 莫曲
二〇一五年九月十七日
书记员 苏丹