江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安商初字第0075号
原告谢寿青（系海安县世纪建筑机械租赁服务部业主）。
委托代理人徐国平，男。
委托代理人范建军，江苏钻石律师事务所律师。
被告南通富强建设集团有限公司，住所地南通市港闸区闸东乡高店村八组。
法定代表人陈勇强，该公司董事长。
被告南通华荣建设集团有限公司，住所地南通市港闸区城港路200号。
法定代表人张进荣，该公司董事长。
委托代理人李芳，江苏紫琅律师事务所律师。
原告谢寿青诉被告南通富强建设集团有限公司（以下简称富强公司）、南通华荣建设集团有限公司（以下简称华荣公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢寿青的委托代理人徐国平、范建军，被告华荣公司的委托代理人李芳到庭参加诉讼，被告富强公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谢寿青诉称：2011年7月9日，原告与被告富强公司签订建筑材料周转合同一份，约定被告富强公司向原告租赁钢管、扣件用于其承建的海安华府天地工程。原告按约发送了钢管、扣件。2013年9月30日，双方结算，确认富强公司欠原告租金及赔偿金计793000元，富强公司立下欠条一份。次日，华荣公司自愿加入该债务。但两被告至今未付款。要求被告富强公司、华荣公司连带给付原告欠款793000元、律师代理费58000元、从2013年12月31日起至法院判决之日止按每日1000元的标准给付违约金。
被告富强公司未答辩。
被告华荣公司辩称：原告与富强公司之间存在合同关系，与华荣公司之间无合同关系。华荣公司没有加入原告与富强公司之间的债务。华荣公司没有设立南通华荣建设集团有限公司华府天地工程项目部（以下简称华荣公司项目部），欠条上加盖的华荣公司项目部的印章也不是华荣公司刻制的。2013年10月1日的欠条不符合常理。欠条上记载的违约金数额过高。请求驳回原告对华荣公司的诉讼请求。经审理查明：原告谢寿青系海安县世纪建筑机械租赁服务部（经个体工商户登记，以下简称服务部）业主。2011年富强公司挂靠华荣公司承接了海安华府天地部分工程。同年7月9日，服务部（甲方）与被告富强公司（乙方）签订了一份建筑周转材料租赁合同，主要约定，乙方向甲方租赁钢管、扣件，具体租用量以出库单为准；租赁时间为2011年7月10日起至2012年12月31日止；租金结算方式采用每季度结算，如不按时结算，出租方可根据所欠租金额按每日5%计算违约金，承租方指定朱文浩、孙兆军为经办人。双方在合同的甲方、乙方落款处加盖了各自的公章，富强公司施工员张义华在承租方（乙方）的委托代理人处签了姓名。合同的台头部分承租方记载的是南通富强建设集团有限公司华府天地工程项目部（以下简称富强公司项目部）。合同签订后，服务部按约交付了租赁物。
后在施工过程中，服务部发现富强公司因资质不够，其部分高层楼房系以华荣公司名义承包，再由华荣公司分包给富强公司承建。富强公司遂以华荣公司项目部的名义与服务部补充签订了一份建筑周转材料租赁合同，合同标的物与前述合同一致，用于华府天地工程2#楼等工程。合同中承租方亦指定朱文浩、孙兆军为经办人。张义华亦在承租方落款处华荣公司项目部公章下方签名。
租赁过程中，富强公司项目部向服务部出具委托书，将上述合同中的承租方经办人朱文浩变更为刘建东。2013年9月30日，刘建东向原告出具确认书，确认富强公司华府天地工地截止该日欠钢管扣件租金及赔偿款、维修费计793929.25元。同日，富强公司项目部向服务部出具欠条，确认欠服务部租金等793000元，并承诺于2013年12月30日前一次性付清，若不能按时支付并承担逾期每日违约金1000元及其他由此引起的诉讼等费用。张义华、刘建东作为经办人在欠条上签名，富强公司项目部加盖了公章。同年10月1日，张义华、刘建东同样作为经办人，向服务部出具欠条，内容与前述欠条一致，欠条上加盖了富强公司项目部和华荣公司项目部的公章。后两被告未能支付租金，引起诉讼。
诉讼中，本院根据原告申请，向海安县城乡建设档案馆调取了华府天地工程2#楼竣工验收档案，该档案的多处材料中盖有富强公司、华荣公司、华荣公司项目部的公章。
上述事实，有服务部营业执照、建筑周转材料租赁合同、确认书、委托书、欠条、建设工程施工合同、华府天地工程2#楼竣工验收档案及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：服务部与富强公司签订的租赁合同合法有效，双方均应按约履行。合同履行后，双方对租金进行了结算，并形成欠条，富强公司应按欠条确定的数额和期限给付租金。服务部与富强公司在均明知富强公司资质不够，借用华荣公司资质承建高层建筑，华荣公司不是实际施工人和实际承租人的情况下，却协商以华荣公司项目部的名义补充签订合同，双方之间系恶意串通，损害了华荣公司的利益，该合同应当认定无效。华府天地工程2#楼竣工验收档案中盖有华荣公司、华荣公司项目部的公章，只能说明华荣公司是认可华荣公司项目部的，但不能证明其对租赁合同进行了追认。华荣公司不是实际承租人，不应承担责任，应由实际承租人富强公司承担责任。华荣公司项目部在欠条上的签章，是张义华等人经办，不是华荣公司的真实意思表示，不能视为债务加入。服务部系个体工商户，权利归业主谢寿青所有。被告富强公司逾期付款，已构成违约，应承担逾期付款违约金。原告主张的违约金计算方法过高，本院予以调整，按同期中国人民银行贷款基准利率的1.3倍计算违约金。欠条中约定的诉讼等费用之“等”指代不明，不能推导出包括律师代理费。同时，原告未提供已交纳律师代理费的收据，故对律师代理费不予支持。被告富强公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，放弃了对证据质证和对事实抗辩的权利，由此产生的不利法律后果依法由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通富强建设集团有限公司给付原告谢寿青租金及赔偿款、维修费计793000元，于本判决发生法律效力后十日内履行。
二、被告南通富强建设集团有限公司向原告谢寿青支付违约金（以793000元为本金，从2013年12月31日起计算至本院判决确定的给付之日止，按同期中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算的利息），于本判决发生法律效力后十日内履行。
如果被告南通富强建设集团有限公司未按照本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告谢寿青的其他诉讼请求。
案件受理费14250元，诉前保全费5000元，合计19250元，由原告谢寿青负担4870元，被告南通富强建设集团有限公司负担14380元（已由原告代垫，被告南通富强建设集团有限公司在履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费14250元（户名：南通市财政局，账号：47×××82，开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
审 判 长 滕自强
代理审判员 王 蕾
人民陪审员 李 明
二〇一四年七月二十三日
见习书记员 吉振宇
附：《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金过分低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。