连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第03405号
原告袁某甲。
原告潘某。
以上两名原告共同委托代理人龚维贵，连云港市法律援助中心律师。
被告袁某乙。
被告袁某丙。
被告袁春玲。
被告袁某丁。
被告袁某戊。
以上两名被告共同委托代理人袁春玲，自然状况同上。
原告袁某甲、潘某诉被告袁某乙、袁某丙、袁春玲、袁某丁、袁某戊继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告袁某甲、潘某及其共同委托代理人龚维贵、被告袁某乙、袁春玲、被告袁某丁和袁某戊的共同委托代理人袁春玲到庭参加诉讼，被告袁某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告袁某甲、潘某诉称，袁兆阳与冯学珍生有长子袁某乙、次子袁某丙、三子袁春葛、四子袁某丁、长女袁某戊、次女袁春玲。其中三子袁春葛于1987年1月11日病故，生前与原告潘某生有一子即某。1993年10月5日，袁兆阳、袁某乙、袁某丙、袁春葛、袁某丁、袁某戊、袁春玲及原告潘某签订《关于袁兆扬私有房屋分割给子女的协议书》一份，该协议书载明，袁兆扬私有房屋坐落在新浦区新化街山水巷82号，地号114021。分割方案为：1、分割四份，由袁某乙、袁春葛、袁某丁、袁春玲各得一份；2、袁某戊、袁某丙不参加房屋分割，由参加分割房�的四人每人拿出3200元共计12000元作为补偿，二人均得6000元；3、由于袁春葛病故，其所得份额暂寄袁兆扬名下，由其代管，待原告袁某甲成年后返还。该协议还约定了其他内容。该协议签订经连云港市新浦区公证处公证已生效，原告也按约履行了自己的义务。后因旧城区改造，新浦区新化街山水巷82号的房屋被拆迁，原告应得份额以房屋置换方式补得了一套位于新浦区海宁街建宁路4号楼四单元101室的房屋（丘号：241036-37，面积65.12平方米），但仍登记在袁兆阳的名下，因袁兆阳已于2009年8月26日去世，无法办理产权变更手续。现请求人民法院依法确认新浦区海宁街建宁路4号楼四单元101室房产（丘号241036-37）所有权归原告。
被告袁某乙辩称，同意原告意见。
被告袁某丙未答辩。
被告袁春玲辩称，同意原告意见。
被告袁某丁辩称�同意原告意见。
被告袁某戊辩称，同意原告意见。
经审理查明，袁兆阳与冯学珍系夫妻关系，双方共生育六个子女，即长子袁某乙，次子袁某丙，三子袁春葛、四子袁某丁、长女袁某戊、次女袁春玲。袁春葛和潘某系夫妻关系，双方生育一子袁某甲。袁春葛于1987年1月11日去世，冯学珍于1993年9月14日去世，袁兆阳于2009年8月26日去世。1993年10月5日，袁兆阳、袁某戊、袁某乙、袁某丙、潘某、袁某丁和袁春玲签订一份《关于袁兆阳私有房屋分割给子女的协议书》，将位于新浦区新化街山水巷82号房屋（地号114021，房屋面积106.54平方米，图纸上尚有一小间已标出长宽数未计算面积，待补正后增入总面积，其中正屋三间69.35平方米，东西屋及南门厅37.19平方米）分割为四份，具体条款如下：1、所分割的四份由长子袁某乙、三子袁春葛、四子袁某丁、次�袁春玲各得一份，面积按现况三间正屋，每间一份，南屋及东西屋作一份；2、长女袁某戊、二子袁某丙提出不参加房屋分割，经袁兆阳与其子女商定，由参加分割房屋的四人每人拿出叁仟元共壹万贰仟元作为补偿二人每人均得陆千元；3、由于三子袁春葛病故，其子袁某甲年龄尚小，不能承担民事责任，其所得份额，暂寄袁兆阳名下，由其代管，待其成年后返还；4、四份房屋中南屋及东西房面积较大，本着平均的原则，不论谁分得均按平米及单价给予其它三份补偿，操作方法为总面积除以单价，得出数额乘以多余平米均分；5、本房屋不论是自行翻建或由有关单位拆迁，均按此原则办理，四份房屋所得者，如想出售份额，本着整体的原则，不得出售外人，以免纠纷必须由六人中其中购买，价格基数每份所得额加银行利息；6、付款日期为本协议共同签署及正式办理产�分割手续一月内交付袁兆阳并由袁兆阳在一月内转交长女及次子，不得拖延付款时间，违者按违约处理，违约金按经济法中有关规定执行；7、本协议未尽事宜应本着团结友好互让的原则由袁兆阳及其子女共同协商解决，其它任何个人无权干预；8、本协议与袁兆阳及其子女签证后生效无悔，共同遵照执行，执行中有不遵照本协议，由长女、长子组织当事人共同商处，如意见不一，按律诉法。同日，袁某乙分得堂屋一间（中堂带楼），另外加厨房半间（过道东半间）；袁春葛之子袁某甲分得东堂屋一间（东堂屋带楼），另加厨房半间（东屋北半间）、小储藏室一小间（因其子年龄小，暂由其祖父代理）；袁某丁分得西堂屋一间（西房带楼），并厨房半间（东屋南半间），门前小储藏室一小间；袁春玲分得西厢房两间，另加厨房半间（过道西半间）；分房各方约定由于各面积不等，待拆迁后按等面积划分。1994年1月20日，袁兆阳、袁某乙、袁某甲、袁某丁、袁春玲签订一份《关于袁兆阳房屋分割补偿的补充协议》，约定：鉴于袁兆阳房屋产权已分割，房产产权人袁兆阳提出房屋的总面积单独分割10平方米为自用，其户口在三子袁春葛一起，其10平方米合并于三子一起计算，在将来拆迁或分割计算中先分出10平方米，总面积中减出10平方米后分四份，分至袁某乙、袁春葛、袁某丁、袁春玲四人名下，对此各人无异议，达成共识，特签此约。
位于新浦区海宁街建宁路4#楼四单元101室房产（丘号241036-37）登记在袁兆阳名下。诉讼中，袁某甲、潘某、袁某乙、袁春玲、袁某丁、袁某戊一致认可上述新浦区新化街山水巷82号房产系袁兆阳和冯学珍的夫妻共同财产，现已被拆迁，共安置四套房产，其中袁某乙、袁某丁、袁春玲各分得一�，剩余的一套即位于新浦区海宁街建宁路4#楼四单元101室房产为袁某甲应分得的份额，因袁某甲当时未成年，故登记在袁兆阳名下。另外，袁某甲和潘某自愿承担本案诉讼费用。
上述事实，有当庭当事人的当庭陈述及原告提供的常住人口登记表、证明、公证书、收条、房屋所有权证、户口注销证明、户口本在案予以证实。
本院认为，冯学珍去世后，其继承人就袁兆阳和冯学珍所共同共有的夫妻共同财产，即位于新浦区新化街山水巷82号房产所签订的《关于袁兆阳私有房屋分割给子女的协议书》以及《关于袁兆阳房屋分割补偿的补充协议》系各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照协议约定，履行各自的义务。袁兆阳、袁某戊、袁某乙、袁某丙、潘某、袁某丁、袁春玲在《关于袁兆阳私有房屋分割给子女的协议书》中约定，将新浦区新化街山水巷82号房产分成四份，由袁某乙、袁某甲、袁某丁、袁春玲各得一份，由该四人补偿袁某戊、袁某丙每人6000元，并约定因袁某甲年龄尚小，不能承担民事责任，其所得份额暂寄袁兆阳名下，由其代管，待其成年后返还。后新浦区新化街山水巷82号房产被拆迁，袁某甲、袁某乙、袁某丁、袁春玲一致认可拆迁安置的登记在袁兆阳名下的位于新浦区海宁街建宁路4#楼四单元101室房产即为袁某甲应分得的份额，故对于原告要求确认该房产归袁某甲所有的诉讼请求，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国继承法》第十一条、第十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
位于新浦区海宁街建宁路4#楼四单元101室房产（丘号241036-37）归原告袁某甲所有。
案件受理费2300元（原告已预交），由原告袁某甲和潘某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94）预交上诉案件受理费2300元。
审 判 长 梁秀萍
代理审判员 杨 路
人民陪审员 徐启湘
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 朱芷叶
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国继承法》
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼
（二）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。