安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初4228号
原告：淮北市相山区晟源架业租赁站，住所地安徽省淮北市相山区。
经营者：周奕彤，女，1978年10月10日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：左伟，安徽润天律师事务所律师。
被告：安徽华浩食品有限公司，住所地安徽省淮北市。
法定代表人：李文华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郑良才，安徽淮信律师事务所律师。
被告：董超，男，1962年1月5日出生，汉族，住安徽省涡阳县。
原告淮北市相山区晟源架业租赁站（简称晟源租赁站）与被告董超、安徽华浩食品有限公司（以下简称华浩食品公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告晟源租赁站的经营者周奕彤、委托诉讼代理人左伟，被告董超，被告华浩食品公司的法定代表人李文华、委托诉讼代理人郑良才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
晟源租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令华浩食品公司、董超共同返还承租的钢管10773米，扣件11739个，顶丝24个，套管231个；物品如有灭失或损毁等情形，按合同约定赔偿；2、判令华浩食品公司、董超共同向晟源租赁站支付拖欠的租金255633元及违约金72461元（计算至2016年6月30日，违约金按每月2%计算）；共同支付2016年6月30日之后发生的租金及违约金至租赁物全部返还完毕为止；3、本案诉讼费用、保全费用由华浩食品公司、董超承担。事实与理由：2014年6月9日，晟源租赁站（甲方）与华浩食品公司（乙方）、董超（乙方）签订租赁合同，双方约定：双方约定乙方向甲方承租钢管、扣件等材料，租赁材料的期限和单价等均作了约定，实际租的数量以发料单填写为准。租赁物使用期间，若发生毁损、灭失，乙方应承担由此给甲方造成的损失。租金按月结算，自租赁物交付之日起计算租金。乙方逾期支付租金，自逾期之日起支付所欠租金每天百分之一的违约金。2014年8月13日，董超出具委托书，委托徐丹为代表，签收与晟源租赁站的收发材料单。
合同生效后，晟源租赁站如约履行合同，按华浩食品公司、董超的要求按时提供租赁物。但华浩食品公司、董超违约拖延支付租金，截止目前仅支付租金15万元，截止2016年6月30日，共拖欠晟源租赁站租金255633元。根据合同约定，华浩食品、董超还应支付所欠租金每日百分之一的违约金，考虑到标准较高，晟源主动调低为按每月2%计算违约金为72461元。鉴于华浩食品、董超的严重违约行为，晟源租赁站现请求判令华浩食品、董超支付拖欠的租金及违约金，返还承租的钢管、扣件、顶丝、套管等租赁物。
晟源租赁站当庭举证：
1.租赁合同书
证明：其与董超、华浩食品公司签订了租赁合同，约定了权利和义务。
2.发货清单
证明：晟源租赁站向董超和华浩食品公司交付租赁物的数量。
3.回货清单、租金清单、违约金计算清单
证明：被告违约拖欠租金255633元，违约金72461元，及被告没有返还租赁物品的数量。
4.委托书
证明：董超委托徐丹为代表，签收与晟源租赁站的收发材料单。
华浩食品公司当庭辩称，华浩食品公司不是适格的被告，应当驳回对华浩食品公司的起诉。华浩食品公司与董超签订了加工承揽合同，董超的租赁行为与华浩食品公司无关，其不承担提供设备的义务，且所有工程承包款于2016年2月16日全部结算完毕，董超签字确认。虽然晟源租赁站与董超之间签订的合同上加盖了被告华浩食品公司的印章，但该章是董超私自加盖的，且系晟源租赁站让董超加盖的，晟源租赁站对董超的行为是明知的。华浩食品公司自起诉前对此并不知情，对此行为也未予追认，不符合表见代理的规定。因此华浩食品公司不是适格主体。华浩食品的工程是2015年3月底结束的，钢管租赁期限计算至2016年与事实不符，本合同已于2015年3月履行完毕，董超将租赁的钢管归还给晟源租赁站，晟源租赁站安排董超将钢管送到了烈山腾飞租赁站，故晟源租赁站起诉租金无事实依据。华浩食品公司当庭提交了证据：
1.脚手架特种建筑施工特种作业操作资格证、脚手架搭设工程承包合同
证明：华浩食品公司与董超系工程分包关系。
2.华浩公司记账本
证明：华浩食品公司与董超系承包关系，且承包费用已经结清。
3.情况说明、证人丁某的证言。
证明：华浩食品公司与晟源租赁站不存在租赁关系。
董超当庭辩称，租管子是事实，租金也属实，我现在还在使用上述物品。2015年3月15日之前的租金由华浩公司支付，之后的租金由我支付。
董超当庭提交了以下证据：
1.脚手架施工合同
证明：其和华浩食品公司系工程承包关系。
2.腾飞租赁站回货单
证明：其已按周奕彤的指示，将钢管、扣件等还给腾飞租赁站。
3.记账清单
证明：其与华浩食品公司的账目往来。
4.合同
证明：其还在其他工地进行脚手架工程承包业务，其从腾飞租赁站租赁的租赁物用于该工地。
经当庭举证、质证，质证意见如下：
一、对于晟源租赁站提交的证据质证意见
华浩食品公司的意见：对证据1的真实性无异议，但认为华浩食品公司的印章不是华浩食品公司的法定代表人或者其他工作人员加盖，且晟源租赁站对此是知情的；对证据2，认为2015年3月30日前的单据与华浩公司的工地工程有关，自此之后的单据与被告华浩公司无关联性；对证据3，认为2015年3月30日后的单据与华浩食品公司无关联性，且租金清单系单方制作，不具有真实性；对证据4，认为不能证明徐丹为华浩公司的代理人，徐丹收货的行为不能推断为华浩公司的行为，该证据与华浩公司无关联性。
董超的质证意见：对证据1，认为合同是其先盖章后由周奕彤签订的，合同上的印章是其私自加盖，公司并不知情，且其将该情况告知了周奕彤；对证据2，认为清单数目都是对的，但华浩公司的工地使用钢管仅使用到2015年3月31日，其清算完毕后将钢管送回晟源租赁站，但周奕彤为了多收租赁费，让其把钢管还给其他租赁站冲抵其在其他租赁站租赁的租赁物；对证据3、4均无异议。
二、对于华浩食品公司提交的证据的质证意见
晟源租赁站的意见：对证据1有异议，认为该份合同系华浩食品公司与董超签订，晟源租赁站并未参与，且该合同的真实性和签订时间均无法确认；华浩食品公司与董超之间存在何种关系，与晟源租赁站没有关联性，晟源租赁站亦不知晓该合同，华浩食品公司与董超的关系不能对抗晟源租赁站与华浩食品公司及董超的租赁合同关系；对证据2，认为对于华浩食品公司与董超的债权债务无法核实，且与晟源租赁站无关联性，另该证据显示华浩食品公司于2015年2月15日直接向晟源租赁站付款8万元，说明晟源租赁站与华浩公司之间存在租赁关系；对证据3的情况说明无异议，对于证人丁某的证言，认为证人与华浩食品公司之间存在利害关系，根据证据规则，对被告方有利的证言应当不予采信，证人所陈述的华浩食品公司于2015年3月份完工并拆除脚手架，与本案无关联性，是否应当支付租金，应当以租赁物是否交付以及租赁物的期限等进行确定。
董超的质证意见：对于证据1-3均无异议，且认为证据2华浩食品公司支付晟源租赁站8万元，系经过其签字同意之后才支付的。
三、对于董超提交的证据的质证意见
晟源租赁站的意见：对证据1的质证意见同对华浩食品公司的证据1的质证意见，并认为该合同与华浩食品公司举证的合同关于工程量及结算款项均不相符；对证据2，认为系董超单方制作；对证据3-4，认为均与本案无关联。
华浩食品公司的质证意见：对证据均无异议，且认为之所以出现工程量与结算价款的差异，系合同签订时只是一个大概的估算，数据有差异也是合理的。
经审查，本院对当事人举证的证据认证如下：
一、对于晟源租赁站提交的证据：对证据1，各方当事人对于真实性均无异议，本院对其真实性予以认定。关于华浩食品公司印章的证明力，公司公章系法人权利的象征，印章的加盖是公司法人意思的外化，除非有相反证据足以推翻，否则对外具有推定的公示效力，董超认为该印章系其私自加盖且在签订合同时已经告知了晟源租赁站，华浩食品公司亦否认该印章系其公司授权加盖，但董超与华浩食品公司均未提供证据予以证明，且董超陈述的找华浩食品公司法定代表人盖章，华浩食品公司法定代表人予以拒绝，其未离去，期间华浩食品公司法人明知其来加盖印章仍因故离开办公室，独留董超一人，董超趁机偷盖印章的过程，亦与常理不符，故董超及华浩食品公司的陈述缺乏确实证据支持，亦有悖常理，其证明力不足以推翻印章的对外公示推定的法人意思表示，本院对租赁合同上加盖的华浩食品公司印章的证明力予以认定；对于证据2-3，虽系晟源租赁站单方制作，但租赁物的使用人和经手人董超对此无异议，本院对该证据予以认定。
二、对于华浩食品公司提交的证据：对证据1-2，能够与董超及华浩食品公司的当庭陈述相互印证，本院对该证据证明的董超与华浩食品公司的工程承包关系予以确认；对证据3各方当事人均无异议，本院予以确认；对于证据4，因华浩食品公司及丁某均认可丁某系华浩食品公司的副总经理，故丁某与华浩食品公司具有利害关系，本院对证据4不予采信。
三、对于董超提交的证据：对证据1，与董超及华浩食品公司的当庭陈述、华浩食品公司提交的记账本能够相互印证，本院对该证据证明的董超与华浩食品公司的工程承包关系予以确认；对证据2、证据4，与本案无关联，本院不予确认；对证据3，能够与其他证据相互印证，本院对该证据证明的董超与华浩食品公司的工程承包关系予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年5月底，董超从华浩食品公司承包华浩食品公司厂房工程的脚手架搭设工程。2014年6月9日，董超（乙方承租方）与晟源租赁站（甲方出租方）签订租赁合同，约定：乙方向甲方承租钢管、扣件、顶丝、套管等物，钢管按0.01元/米每天计算，扣件每天每只0.008元，顶丝每天每只0.03元，套管0.01元每天每个，租赁期限为五个月。实际承租的数量以发料单填写为准，钢管按250米折合1吨计算，租赁期限自签订合同之日起至租赁物确认归还之日止。租金按双方签字的发料单上的数量按月结算，经双方确认，租赁物的数量发生变化的，应按实计算租金。乙方应在收到甲方租金结算清单之日起5日内付清结算清单所载明的租金。乙方需要续租的，应在租赁期限届满一个月前通知甲方，甲方同意续租的，双方应在租赁期限届满前10天签订续租合同，期满且未续签合同时，逾期未能及时归还的租赁物，甲方将按原租赁物的两倍计算日租金，并加收未还租赁物的3%违约金。租赁物毁损、灭失的乙方应赔偿损失。乙方如需赔偿，在支付赔偿款后方可停止相应货物租金；乙方逾期支付租金的，自逾期之日起应向甲方支付所欠租金的1%每天的违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同；乙方逾期归还租赁物超过30天的，视为乙方不能归还租赁物，甲方有权要求乙方按合同约定价格赔偿。乙方验收数量时应同时验收质量，在租赁物交接时不提异议即视为符合乙方各项要求，董超在乙方签字，乙方处另加盖有华浩食品公司印章。晟源租赁站于2014年6月9日至2015年5月20日陆续向董超提供租赁物钢管、扣件、顶丝、套管，董超将上述租赁物用于华浩食品公司厂房建设工地，并于2014年8月、9月、10月分别支付租金1万元、2万元、4万元，2015年2月，华浩食品公司支付周奕彤租金8万元。截至2016年6月30日租金总计为405633元，尚余255633元未支付，尚有钢管10773米、扣件11739个、顶丝24个、套管231个没有归还。2016年12月24日至29日，董超又陆续归还套管、顶丝及钢管、扣件若干，经董超与周奕彤结算，截至2016年12月30日，尚有钢管8431.1米、扣件6602个尚未归还，如不能归还，钢管按照7元/每米、扣件按照3元/个的价格进行赔偿。
本院认为，本案的争议焦点在于如何认定租赁合同的相对人。
关于华浩食品公司。华浩食品公司以与董超系内部工程承包关系，董超盗用了公司印章，其与晟源租赁站并不存在租赁关系为由，主张其并非租赁合同的相对方。本院认为，董超与晟源租赁站签订的租赁合同上加盖有华浩食品公司的印章，董超进行生产经营的场所亦属于华浩食品公司的工地，在收发货清单上，亦注明了相对人为“华浩食品公司董超”的字样，公司公章的加盖是公司法人意思的外化，对外具有公示效力，租赁物的使用与华浩食品公司亦存在关联，故，董超及华浩食品公司关于印章加盖过程的陈述不足以推翻租赁合同上华浩公司印章对外公示的法人意思表示，本案中，华浩食品公司是本案租赁合同的相对方，应受租赁合同的约束。
关于董超。董超本人与晟源租赁站签订了合同，其本人亦实际使用了晟源租赁站的租赁物，并支付了租金，其本人亦认可与晟源租赁站的租赁关系，故董超亦是本案租赁合同的相对方。
综上，董超、华浩食品公司从晟源租赁站租赁钢管扣件，双方签订了租赁合同，董超接收并使用了钢管扣件进行生产经营活动，支付了部分租金，双方租赁合同关系事实清楚。董超、华浩食品公司应按约支付晟源租赁站相应租赁费用，其拖欠费用不还，现晟源租赁站起诉要求董超、华浩食品公司支付租赁费用255633元及返还租赁物，于法有据，本院予以支持。关于晟源租赁站主张的违约金，租赁合同上约定“经双方确认，租赁物的数量发生变化的，应按实计算租金。乙方应在收到甲方租金结算清单之日起5日内付清结算清单所载明的租金”，而晟源租赁站并未提供证据证明其每月均向董超、华浩食品公司发送了结算清单，故本案晟源租赁站主张自2014年6月至2016年5月的违约金，理由不足，其逾期付款的违约金应从其向本院主张权利之日计算。另，晟源租赁站主张违约金按照月利率2%计算过高，本院酌情参照年利率12%予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、被告董超、安徽华浩食品有限公司于本判决生效后十五日内共同返还淮北市相山区晟源架业租赁站钢管9397.1米、扣件6602个，如不能返还，应折价赔偿78823.7元；被告董超、安徽华浩食品有限公司支付原告淮北市相山区晟源架业租赁站租赁费用255633元（计算至2016年6月30日）及上述租赁费用的违约金（违约金自2016年9月23日按照年利率12%计算至租赁费用清偿之日），2016年7月1日至钢管、扣件等租赁物返还或折价赔偿前的租赁费用按原合同约定据实继续计算。
二、驳回原告淮北市相山区晟源架业租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6221元，由淮北市相山区晟源架业租赁站负担1051元，由被告董超、安徽华浩食品有限公司负担5170元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 尹书华
审 判 员 郑玉爱
人民陪审员 张 芳
二〇一七年四月二十日
书 记 员 杨丹丹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。