江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1204民初2449号
原告：江苏吴江农村商业银行股份有限公司姜堰支行，统一社会信用代码91321204557128968W，住所地泰州市姜堰区姜堰大道528号。
负责人：王志勤，该支行行长。
委托诉讼代理人：仲钱，该行员工。
被告：泰州马也汽车维修服务有限公司，统一社会信用代码913212006805197612，住所地泰州市姜堰区三水街道西陆村。
法定代表人：柳林锋。
被告：钱善华，男，1973年11月20日生，汉族，住泰州市姜堰区。
被告：梁阿兰，女，1977年5月6日生，汉族，住泰州市姜堰区。
被告：钱善武，男，1977年6月18日生，汉族，住泰州市姜堰区。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司姜堰支行与被告泰州马也汽车维修服务有限公司（以下简称马也公司）、钱善华、梁阿兰、钱善武金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，原告申请财产保全，本院于2018年4月27日作出（2018）苏1204民初2449号民事裁定书：冻结被申请人马也公司、钱善华、梁阿兰、钱善武银行存款100万元或查封其等额财产，并依法采取了保全措施。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人仲钱到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告马也公司立即偿还借款本金1000000元及利息（自2017年4月11日前按年利率6.74255%计算，自2017年4月12日起按年利率10.11375%计算至实际偿还之日止）；2、原告有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告钱善华、梁阿兰、钱善武对被告马也公司的上述还款承担连带清偿责任。事实与理由：2016年4月6日，马也公司与原告签订最高额流动资金借款合同一份，向原告申请借款1000000元，同日，被告钱善华、梁阿兰与原告签订最高额抵押合同一份，自愿以其位于高港区大泗镇大泗村八组的房屋为马也公司自2016年4月6日至2019年4月6日止在原告处实际形成的债务在最高余额折合1000000元整的范围内提供抵押担保，并于2016年4月8日依法办理了抵押登记手续。2016年4月11日，原告依约向马也公司发放借款1000000元，约定年利率6.7425%，还款期限至2017年4月11日，按月还息到期还本；同时约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，加收50%罚息，等。2015年2月12日，被告钱善华、梁阿兰、钱善武向原告出具最高额保证承诺书一份，承诺自愿为被告马也公司自2015年2月12日至2017年2月12日期间在原告处实际形成的债务在最高额2000000元范围内提供连带保证责任。
四被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：1、2015年2月12日，被告钱善华、梁阿兰、钱善武向原告出具最高额保证承诺书一份，载明：本人自愿为马也公司（以下简称债务人）自2015年2月12日至2017年2月12日期间，在原告处实际形成的债务在最高余额2000000元内提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括：债务人依据主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；等。
2、2016年4月6日，原告（贷款人）与被告马也公司（借款人）签订最高额流动资金借款合同一份，约定：在2016年4月6日到2019年4月6日期间，由贷款人向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币1000000元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准；借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力；按月结息，每月的20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为约定借款利率的50%）；等。
3、同年4月6日，原告与被告马也公司（债务人）、钱善华签订最高额抵押合同一份，约定：钱善华自愿以其坐落于泰州市高港区的房屋（详见抵押清单，抵押清单作为本合同组成部分）为债务人自2016年4月6日起至2019年4月6日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币1000000元提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用；等。抵押财产共有人梁阿兰在抵押物清单上签字。同年4月8日，被告钱善华、梁阿兰就泰州市高港区的房屋办理了抵押权登记手续，他项权证号为：苏（2016）泰州不动产证明第0001815号。
4、2016年4月11日，原告依约向被告马也公司发放贷款1000000元，约定还款期限2017年4月11日，年利率6.7425%；等。借款届期，被告马也公司未能按约还本付息。截止2018年4月2日，尚欠原告借款本息计1160240.91元。
以上事实，有原告提交的最高额保证承诺书、最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证、贷款凭证、利息计算清单及原告当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，被告钱善华、梁阿兰、钱善武向原告出具的最高额保证承诺书、原告与马也公司签订的最高额流动资金借款合同以及与被告钱善华、梁阿兰签订的最高额抵押合同均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效。合同履行中，原告依约向被告马也公司履行了出借资金的义务，被告马也公司未按约还本付息，应承担继续偿还借款本息之责。原告与被告钱善华、梁阿兰签订最高额抵押合同后，依法办理了抵押登记手续，故抵押权成立并生效，在被告马也公司未能偿还借款本息时，原告有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿。被告钱善华、梁阿兰、钱善武在被告马也公司未能偿还借款本息时亦未尽保证责任，故被告钱善华、梁阿兰、钱善武应对被告马也公司的借款在保证责任范围内承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求反驳及对其证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州马也汽车维修服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司姜堰支行借款本金1000000元并支付利息（截止2018年4月2日为160240.91元，自2018年4月3日起按年利率10.11375%计算至实际偿还之日止）；
二、被告钱善华、梁阿兰、钱善武对被告泰州马也汽车维修服务有限公司的上述还款在2000000元范围内承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告泰州马也汽车维修服务有限公司追偿；
三、若被告泰州马也汽车维修服务有限公司未履行本判决第一项确定的义务，原告有权就坐落于泰州市高港区的房屋[房屋他项权证号：苏（2016）泰州不动产证明第0001815号]拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15328元，依法减半收取7664元，财产保全费5000元，合计12664元，由四被告负担（原告预交的案件受理费本院不再退还，由四被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 刘世红
二〇一八年六月十一日
书记员 王梦婷
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。