山东省滕州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0481民初6544号
原告山东滕州农村商业银行股份有限公司，住所地滕州市。
委托代理人李润凯，男，1987年10月18日出生，汉族，住滕州市。
被告滕州市大地机床股份有限公司，住所地滕州市。
法定代表人王彬，总经理。
被告王彬，男，1969年11月18日出生，汉族，住滕州市。
原告山东滕州农村商业银行股份有限公司与被告滕州市大地机床股份有限公司、王彬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马真安独任审判，公开开庭进行了审理。原告山东滕州农村商业银行股份有限公司的委托代理人李润凯到庭参加了诉讼。被告滕州市大地机床股份有限公司、王彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告山东滕州农村商业银行股份有限公司诉称，2014年9月24日，被告滕州市大地机床股份有限公司与原告山东滕州农村商业银行股份有限公司签订借款合同一份，向原告借款11000000元，第一被告以其所有的房地产为上述借款设定抵押，第二被告为该笔借款提供连带责任保证担保，借款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，请求依法判令第一被告清偿借款本金11000000元及约定利息,原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权,第二被告对上述借款承担连带保证还款责任,诉讼费用由被告承担。
被告滕州市大地机床股份有限公司未予答辩。
被告王彬未予答辩。
经审理查明，2014年9月24日，被告滕州市大地机床股份有限公司与原告山东滕州农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同一份。其中约定：被告滕州市大地机床股份有限公司向原告借款11000000元,借款期限自2014年9月24日始至2015年9月18日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。贷转存凭证载明贷出日为2014年10月21日，到期日为2015年9月18日，利率6.50‰。本合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清。借款按月结息的，结息日为每月20日。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，被告王彬与原告山东滕州农村商业银行股份有限公司签订保证合同一份，其中约定保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任。保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。同日被告滕州市大地机床股份有限公司与原告山东滕州农村商业银行股份有限公司签订抵押合同一份，其中约定：被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币11000000元，抵押财产编号为X的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。该抵押清单载明：抵押人滕州市大地机床股份有限公司，抵押权人山东滕州农村商业银行股份有限公司，抵押物名称房地产，房产座落滕州市X西路北侧，房产证号滕房权证城区字第××号。产权及使用权人为滕州市大地机床股份有限公司，土地座落及地号滕州市X大道北侧，土地使用权类型及证号出让滕国用（2008）第X号，使用权年限2009年8月至2053年4月。2014年10月17日在滕州市房地产交易监理所办理了房屋他项权登记，抵押期限为2014年9月24日至2015年9月18日。同年10月20日在滕州市国土资源局办理了土地他项权设立登记，抵押期限为2014年9月24日至2015年9月18日。同时该抵押合同第八条8.10还约定抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。合同签订后，原告依照合同约定向被告滕州市大地机床股份有限公司发放贷款11000000元。2015年9月16日被告滕州市大地机床股份有限公司、王彬与原告签订借款展期协议一份，其中约定：展期借款金额为人民币11000000元，原约定借款到期日和金额为2015年9月18日11000000元，展期后到期日和金额为2016年8月12日11000000元。本协议项下借款按月结息。借款按月结息的，结息日为每月20日。原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起两年；若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起两年。本协议是对流动资金借款合同及保证合同、抵押合同的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。在合同履行过程中，被告支付利息至2016年4月26日，2016年12月2日偿还借款本金19389.49元，对于下余借款本金10980610.51元及利息被告未予偿还。原告于2016年11月15日诉来本院，要求依法判令第一被告清偿借款本金11000000元及约定利息,原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权,第二被告对上述借款承担连带保证还款责任,诉讼费用由被告承担。庭审中，原告要求被告支付利息：以借款本金11000000元为基数，从2016年4月27日起至2016年8月12日止，以约定利率6.50‰计算；逾期利息以借款本金11000000元为基数，从2016年8月13日起至2016年12月2日止，按约定利率6.50‰上浮50％计算，以借款本金10980610.51元为基数，从2016年12月3日至被告还清之日止，按约定利率6.50‰上浮50%计算。
上述事实，有当事人陈述、流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、借款展期协议、贷转存凭证（借款借据）、庭审笔录等在卷为凭。
本院认为，被告滕州市大地机床股份有限公司与原告山东滕州农村商业银行股份有限公司所签订的流动资金借款合同，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效。该流动资金借款合同到期之前原、被告双方所签订的借款展期协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦应为有效。双方均应按合同约定履行自己的义务。原告依流动资金借款合同约定向被告滕州市大地机床股份有限公司发放借款11000000元，已履行了自己的合同义务。被告滕州市大地机床股份有限公司仅按照合同约定支付部分利息及部分借款本金，并且在借款展期期限到期之后至今被告滕州市大地机床股份有限公司未再履行偿还借款本金及支付利息的义务，属违约行为。本院被告已偿还借款本金19389.49元，应在原告要求被告偿还借款本金1100000元中扣除，因此被告还应向原告偿还借款本金10980610.51元及相应利息，对此本院予以确认。因此原告要求被告滕州市大地机床股份有限公司偿还借款本金10980610.51元及相应利息，理由正当，依法应予支持。被告王彬与原告山东滕州农村商业银行股份有限公司所签订的保证合同，亦系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦应确认为有效。合同中约定被告王彬为被告滕州市大地机床股份有限公司的借款提供连带责任保证，原告在合同约定的保证期间内向被告王彬主张了权利，被告王彬对被告滕州市大地机床股份有限公司所欠原告的借款应承担连带清偿责任。因此原告要求被告王彬对被告滕州市大地机床股份有限公司的借款承担连带保证还款责任，理由正当，本院予以支持。被告滕州市大地机床股份有限公司与原告山东滕州农村商业银行股份有限公司签订了抵押合同，亦是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性，亦确认为有效。同时该抵押房产及土地已办理了他项权登记即办理了抵押登记，其抵押权设立。按抵押合同第八条8.10的约定，若被告滕州市大地机床股份有限公司不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，原告有权以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。被告滕州市大地机床股份有限公司、王彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩权、举证权、质证权，应承担对其不利的诉讼后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滕州市大地机床股份有限公司偿还原告山东滕州农村商业银行股份有限公司借款本金10980610.51元并支付利息（以借款本金11000000元为基数，从2016年4月27日起至2016年8月12日止，按约定利率6.50‰计算；逾期利息以借款本金11000000元为基数，从2016年8月13日起至2016年12月2日止，按约定利率6.50‰上浮50％计算，以借款本金10980610.51元为基数，从2016年12月3日起至本判决确定履行之日止，按约定利率6.50‰上浮50%计算）。被告于本判决生效后10日内履行完毕；
二、被告王彬对上述第一项承担连带清偿责任；
三、被告王彬承担保证责任后有权向被告滕州市大地机床股份有限公司追偿；
四、原告有权就被告滕州市大地机床股份有限公司抵押的房产（房屋所有权证号50270001）及土地使用权（出让滕国用（2008）第0203号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43900元、保全费5000元，由被告滕州市大地机床股份有限公司、王彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 马真安
二〇一七年一月三十日
书记员 顾青青