安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0223民初2901号
原告：沈正明，男，1981年9月14日出生，汉族，从事建筑业，原住上海市松江区，现住上海市松江区，
原告：邢英丽，女，1982年1月1日出生，汉族，职员，住址同上，
被告：南陵江南国际综合市场经营管理有限公司，住所地芜湖市南陵县籍山路与南翔路交叉口和顺阳光城市,统一社会信用代码913402235675229853。
法定代表人：王善记，总经理。
委托诉讼代理人：周宏，安徽皖陵律师事务所律师。
原告沈正明、邢英丽与被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司委托经营管理合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原告沈正明、邢英丽，被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司委托诉讼代理人周宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告沈正明、邢英丽向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告2016年（2016年1月1日至2017年1月1日）一年度剩余未支付租金46422.16元。2、诉讼费由被告承担；3、被告按照原告可得收益的每天按照万分之三计算向原告支付滞纳金1267.32元；4、被告赔偿原告误工费、交通费、通信费等2000元；5、判决更改合同中第四款第2条中第（3）小条“从第四年开始，双方在下一个经营年度的头3个月内进行本经营年度的利益分配”的约定，请求更改在本经营年度开始前支付本经营年度商铺的租金收益。事实和理由：2012年3月19日，原告与芜湖江南国际综合市场开发单位的关联企业即被告签订了《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》，约定原告将芜湖江南国际综合市场D15幢102号32.58平方米和D10幢117号46.91平方米商铺委托给被告经营，期限为十年，从2013年1月1日起算委托经营期限，自第四年开始被告支付原告租金，租金标准为同档次商铺平均出租价格。据原告了解，被告给付同档次商铺的租金标准为一楼1.6元/㎡/天，每年增值不低于10%。在此基础上，原告于2012年3月11日与南陵江南国际置业有限公司签订了商品房买卖合同，以总价735830元购得了上述两商铺，此后，原告将上述商铺交由（委托）被告经营。原告认为，依据委托经营合同的约定，被告应于2017年3月30日前支付原告第四年度的租金，租金标准、收益标准应不低于其他同档次商铺标准。但迄今为止，原告没有收到任何租金收益，经多次与被告沟通讨要无果。为此，特向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。
被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司辩称：原告诉称原告与被告签订的《商铺委托经营管理合同》属实，被告欠原告2016年度租金属实，但诉求不符合双方的约定，应当按照被告实际取得的租金收益或同地段商铺平均租金收益按照《商铺委托经营管理合同》约定的比例就进行分配。对于原告诉请的万分之三的滞纳金，应当从2017年4月1日起按照原告可获得的租金收益计算。对于原告要求赔偿交通费、误工费等没有法律依据。对于原告要求更改合同条款，因该合同是双方真实意思表示，不违反法律的规定，只有在双方协商一致的情况下，才可以变更条款，因此原告的该请求没有依据。综上，请求法院依法判决。
本案经本院审理认定如下事实：2012年3月11日、2012年3月19日，原告沈正明、邢英丽与被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司分别签订了一份《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》，合同约定原告将自己拟购买的芜湖江南国际综合市场D10幢117号46.91平方米、D15幢102号32.58平方米委托给被告经营管理。委托经营管理期限为十年，2013年1月1日起算，前三年原告不收取租金。合同第二条2约定：乙方（被告）有权自己制定租金收入标准收取经营收入、自己选择经营户而无需甲方（原告）认可。第四条2（2）：从第四年开始甲乙双方按实际租金收益9：1分成，相应税费甲乙双方按收益比例承担。从第四年开始，甲方已经委托乙方经营前提下，若甲方购买的店铺未按正常出租，乙方应按同档次商铺的市场平均出租价格给付甲方按照上述比例和方式的租金回报。（3）：从第四年开始，双方在下一个经营年度的头三个月内进行本经营年度的利益分配。第七条2（6）约定：“乙方未按约支付甲方应得利益且无甲方违约在先等其它无抗辩事由的，甲方可解除合同，同时乙方承担租金额万分之三每天的延付租金违约金”。此后，原告按照上述合同约定将上述两商铺委托被告经营。
另查明：被告将原告D10幢117号商铺对外进行出租，根据租赁合同，承租户程孝义共承租了含原告的D10幢117号商铺在内的十七套商铺，租赁期间为2015年1月13日起至2018年3月31日止，免租期自2015年1月13日起至2017年3月31日止，自2017年4月1日起按照一楼1.6元/㎡/天计算租金。原告D15幢102号未能被租出。庭审中，原告陈述，其起诉时诉求的第四经营年度两商铺的租金因疏忽而未将该租金按照《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》约定乘以90%进行计算。
又查明，2015年7月31日，被告与业主吴琪签订了《江南国际综合市场信访事项接访记录》，该记录载明：“经2015年7月31日在南陵县信访局就市场的芜湖市区、宣城、铜陵、南陵等地业主代表就江南国际物业管理公司兑付业主第四经营年度租金及兑付时间达成以下备忘：一、租金标准：底层1.6元/平方米/天，二层2000元/年、三层1000元/年；二、兑付时间：第四个经营年度的房租每半年一付，每次兑付50%”。
上述事实，有原告、被告的当庭陈述，原告、被告举证的下列证据在卷佐证，本院予以确认：原告举证的原告的身份信息、原告的房地权证南陵县字第××号、第××号《房地产权证》、原告的房地权证南陵县字第××号、第××号《房地产权证》、《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》两份，被告举证的被告的身份信息、被告与原告签订的《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》两份、D10幢117号商铺的《租赁合同》，本院向承租户程孝义的妻子朱梅花所作的调查笔录及所附租赁合同，在（2017）皖0223民初2290号案中由当事人陈凌云、朱玲玲举证的《江南国际综合市场信访事项接访记录》。
本院认为：原告沈正明、邢英丽与被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司签订的两份《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》以及《江南国际综合市场信访事项接访记录》系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律的保护。原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》的约定：从第四经营年度即应为2016年1月1日起至2017年1月1日止原、被告双方按实际租金收益9：1分成，根据《江南国际综合市场信访事项接访记录》约定及时支付原告第四经营年度的租金（实际为租金收益），但被告至今未支付原告第四经营年度的租金收益，违反了《江南国际综合市场信访事项接访记录》的约定，被告应及时支付拖欠原告的租金收益（46.91平方米＋32.58平方米）×1.6元/平方米/天×365天×90%计41779.94元。并根据原告的请求及上述《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》《江南国际综合市场信访事项接访记录》的约定自2017年1月1日起以租金41779.94元、每天万分之三的标准计算支付原告沈正明、邢英丽的违约金。根据该接访记录内容的理解被告兑付业主第五经营年度及以后经营年度的租金收益及兑付时间显然不在该记录约定的范围，因此，被告应支付原告第五年度（以及经营年度）的租金收益仍然应当按照被告与业主签订的《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》履行。对于原告要求被告赔偿原告误工费、交通费、通信费等600元，原告未提出证据加以证明，本院根据本案原告诉讼的实际情况，酌定为800元。关于原告诉讼请求的第5项，本院认为，原告与被告签订的《芜湖江南国际综合市场商铺委托经营管理合同》系当事人真实意思表示，属合法有效的合同，原告提出该合同中第四款第2条中第（3）小条的约定显失公平，要求本院予以判决更改于法没有据，所以，本院对于原告的该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条、第三百九十六条、第三百九十九条、第四百零一条、第四百零二条、第四百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司欠原告沈正明、邢英丽租金收益41779.94元（2016年1月1日起至2017年1月1日止），于本判决生效后十日内付清。
二、被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司自2017年1月1日起至本判决生效之日止以租金41779.94元、每天万分之三标准计算支付原告沈正明、邢英丽违约金，于本判决生效后十日内付清。
三、被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司赔偿原告沈正明、邢英丽误工费、交通费、通信费等800元，于本判决生效后十日内付清。
五、驳回原告沈正明、邢英丽的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为521元，由被告南陵江南国际综合市场经营管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 万晓华
二〇一七年八月三十日
书记员 蒋 健
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者
权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十九条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。
第四百零一条受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
第四百零四条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。