云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初9164号
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行。
住所地昆明市环城南路***号。
负责人马俊，行长。
委托代理人郭媛萍、马爽，泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告陆绍文，男，1975年1月3日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区。
被告王焱，女，1981年11月9日生，汉族，四川省富顺县人，身份证登记住址四川省富顺县，系被告陆绍文妻子。
委托代理人陆绍文，具体身份信息同上，特别授权代理。
被告昆明嘉视维创广告有限公司。
住所地昆明市官渡区塘双路*号自由港**楼***号。
法定代表人陆绍文，总经理。
被告杜强，男，1961年1月26日生，汉族，住云南省昆明市五华区。
被告杜苑瑞，男，1987年5月4日生，汉族，住云南省昆明市五华区。
委托代理人杜强，具体身份信息同上，特别授权代理。
被告李静，女，1963年11月9日生，汉族，住云南省昆明市五华区，系被告杜强妻子。
委托代理人杜强，具体身份信息同上，特别授权代理。
原告中国民生银行股份有限公司昆明分行（以下简称民生银行）诉被告陆绍文、王焱、昆明嘉视维创广告有限公司、杜强、杜苑瑞、李静金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日受理后，依法由审判员蔡家瑶独任审判，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。在诉讼中，经原告提交申请并提供担保，本院对被告的财产依法进行了查封保全。原告民生银行的委托代理人郭媛萍、马爽，被告陆绍文暨被告王焱的委托代理人、被告杜强暨被告杜苑瑞、李静的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称：2013年4月1日，原告与被告陆绍文、王焱、昆明嘉视维创广告有限公司签订《综合授信合同》，约定该三被告可向原告申请使用的最高授信额度为1000000元，有效试用期为36个月，合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，但该利率标准不得低于8.4%。如被告逾期还款，本合同逾期利率为在约定利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同约定利率基础上加收100%确定，若被告违约，需对应原告债权金额的10%向原告支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，被告应赔偿原告因此而蒙受的实际损失，原告有权要求被告赔偿因此支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。同日，原告与被告杜强、杜苑瑞、李静签订《最高额担保合同》，该三被告自愿用共有房产为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为1000000元。合同签订后，原告履行了发放贷款的义务，被告在借款期间内未按照约定归还借款本息，原告多次催要借款无果，为维护自身合法权益，遂诉至人民法院，请求判令：一、被告陆绍文、王焱、昆明嘉视维创广告有限公司共同偿还原告借款本金928227.49元、逾期罚息264359.45元（暂计算至2017年11月30日，之后的罚息及复利按年利率16.05%计算至债务实际清偿之日止），并向原告支付违约金；二、原告对被告杜强、杜苑瑞、李静提供抵押的共有房产（位于昆明市滇缅大道99号金通苑B幢4单元1102号房屋，所有权证号：昆明市房权证西房管字第××号、房屋共有权证号：昆明市房权证西房管共字第××号和2Ｏ××14号）享有抵押权，并有权对上述房产折价或对拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；三、案件受理费、保全费、公告费、拍卖费、律师费由被告承担。
六被告辩称：对原告诉请的借款事实予以认可，但被告现在没有还款能力，希望能与原告协商给被告一点时间，双方达成一个还款方案，被告愿意积极配合还款。此外，被告于2017年7月31日偿还了本金4300元、2017年8月31日偿还了本金4000元、2017年9月30日偿还了本金4000元，共计12300元。对于被告偿还的上述款项原告应在起诉的本金里面予以扣除。
本案在审理过程中，原告针对其诉请向本院提交了下列证据：1、综合授信合同、最高额担保合同、公证书、他项权证，证明被告陆绍文、王焱、昆明嘉视维创广告有限公司向原告借款的事实，被告杜强、杜苑瑞、李静自愿用共有房产对本案借款合同项下的所有债务提供最高额抵押担保，所担保的债权额为1000000元；2、借款支用申请书、借款凭证，证明原告按照合同约定履行了放款义务；3、民生银行客户贷款详细信息单、民生银行客户扣款回单、民生银行对账单、民生银行还款计划表、民生银行客户罚息计算明细单，证明被告所借款项已经到期，被告构成违约的事实，被告尚欠借款本金、产生的利息及罚息金额；4、原、被告身份情况，证明原、被告主体资格合格；5、诉讼费、保全费单据、律师费单据，证明原告为实现债权支出的费用。
经质证，六被告对原告提交的证据均无异议。
六被告未向法庭提交证据。
本院认为，原告提交的证据材料真实、来源合法，经审查，本院依法予以采信。
根据庭审当事人陈述和举证，本院确认本案以下法律事实：被告陆绍文、王焱系夫妻关系，被告陆绍文系被告昆明嘉视维创广告有限公司的法定代表人,被告杜强、李静系夫妻关系。2013年4月1日，原告与被告陆绍文、王焱、昆明嘉视维创广告有限公司共同签署了《综合授信合同》，并约定给予被告1000000元的最高授信额度，授信额度使用期限为36个月，授信用途为支付货款，还款方式为原告同被告所签订的借款支用申请书约定的按月付息，到期还本，年利率确定为8.4%，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%收取，复利按逾期利率计算，授信提用人违反合同约定的违约金为其对应债权金额的10%。同日，原告与被告杜强、杜苑瑞、李静签订《最高额担保合同》，该三被告自愿用共有的位于昆明市滇缅大道99号金通苑B幢4单元1102号房屋（所有权证号：昆明市房权证西房管字第××号，共有权证号：昆明市房权证西房管共字第××号、2Ｏ××14号）为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为1000000元。双方在担保合同第19条约定“抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其它所有款项，亦计入抵押范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额”。2013年4月8日双方就抵押担保事宜在云南省昆明市东骏公证处办理公证，并取得（2O13）云昆东骏证字第4882号公证书。2Ol3年4月lO日，原告依法办理了上述房产的抵押登记手续，并取得了他项权利证书。2013年4月11日，原、被告签订借款支用申请书，约定被告向原告贷款1000000元，借款期限为2013年4月17日至2014年4月17日，随后，原告按照合同约定将1000000元贷款受托支付至被告陆绍文指定的账号为：62×××20的银行账户，履行了付款义务。现借款期限已经届满，扣除被告归还的12300元后，被告尚欠借款本金928227.49元、截止至2017年11月30日的逾期罚息264359.45元。原告多次催要剩余借款本金、逾期罚息等无果，遂诉至本院，主张前述诉请。庭审中，被告对欠款金额表示认可。
本院认为，首先，原告与被告陆绍文、王焱、昆明嘉视维创广告有限公司签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》，均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立并生效。原告依约向被告发放贷款1000000元，现合同已到期，被告未按约定足额还本付息构成违约，原告主张被告返还剩余借款本金928227.49元及截止至2017年11月30日的逾期罚息264359.45元，有事实和法律依据，本院依法予以支持，根据最高人民法院关于金融借款审判的意见，利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限；其次，对于原告要求被告支付违约金的诉请，由于逾期贷款损失已经约定以复利和罚息的计算方式收取，故本院不再支持违约金；再次，针对原告诉请本案律师费、公告费、拍卖费由被告承担的诉请，因原告并未举证证实拍卖费、公告费确实已产生及相应具体数额，故本院对于该两项费用不予支持。对于律师费，原、被告之间的合同已有约定，且原告向本院提交证据证实律师费确已产生及具体数额，故本院依法予以支持；最后，依据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成时，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”、第五十九条规定“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”之规定，本案被告杜强、杜苑瑞、李静作为抵押担保人签署了《最高额担保合同》，签字确认承担抵押担保责任，故对原告要求对被告杜强、杜苑瑞、李静提供抵押的房产享有抵押权的诉讼请求，本院予以支持。鉴于双方在担保合同第19条中“抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其它所有款项，亦计入抵押范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额”的约定与上述法律规定相冲突，故本院认为被告杜强、杜苑瑞、李静仅应在其担保的1000000元额度内进行担保，对超过额度的部分不应由其承担担保责任。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告陆绍文、王焱、昆明嘉视维创广告有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司昆明分行借款本金928227.49元、逾期罚息264359.45元、律师费10000元；
二、被告陆绍文、王焱、昆明嘉视维创广告有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行支付自2017年12月1日至款项还清之日止的逾期罚息（按合同约定的标准计算，利息、罚息、复利相加以不超过年利率24%为限）；
三、原告中国民生银行股份有限公司昆明分行对被告杜强、杜苑瑞、李静共有的位于昆明市滇缅大道99号金通苑B幢4单元1102号房屋（所有权证号：昆明市房权证西房管字第××号，共有权证号：昆明市房权证西房管共字第××号、2Ｏ××14号）享有抵押权，并有权对拍卖、变卖该房产所得价款在1000000元限额内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14999元，减半收取7499.5元由六被告共同承担，其余7499.5元按规定退还原告。诉讼保全费5000元由六被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 蔡家瑶
二〇一七年十二月十二日
书记员 谭思祺