湖北省宜昌市三峡坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0591民初308号
原告：宜昌市中小企业担保投资有限公司，统一社会信用代码91420500770797394F,住所地宜昌市西陵一路隧道口。
法定代表人：周菊芝，该公司董事长。
委托代理人：贺嫚，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人：郑富喜，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
被告：董祖鲜，女，汉族，1986年10月4日出生，户籍住址湖北省秭归县，
被告：宜昌市香薇山科技有限公司，注册号420500000090647，住所地宜昌市东山大道323-5-212号。
�定代表人：鲁永钿，该公司总经理。
被告：邹志春，男，汉族，1969年12月3日，户籍住址湖北省宜昌市伍家岗区，
被告：梅伏月，女，汉族，1969年7月30日出生，户籍住址湖北省宜昌市伍家岗区，系邹志春之妻。
被告：鲁坤，男，汉族，1971年11月5日出生，户籍住址湖北省宜昌市伍家岗区，
被告：向均力，女，汉族，1974年11月28日出生，户籍住址湖北省宜昌市伍家岗区，系鲁坤之妻。
被告：鲁永钿，男，汉族，1955年8月24日出生，户籍住址湖北省宜昌市秭归县，
被告：郑秀，女，汉族，1955年7月8日出生，户籍住址湖北省秭归县，系鲁永钿之妻。
被告：鲁海峰，男，汉族，1986年6月21日出生，户籍住址湖北省宜昌市秭归县，系鲁永钿之子。
被告：谭本奎，男，汉族，1973年4月6日出生，户籍住�湖北省秭归县，
被告：梅红，女，汉族，1971年8月22日出生，户籍住址湖北省秭归县，系谭本奎之妻。
被告：鲁永铁，男，汉族，1956年12月8日出生，户籍住址湖北省宜昌市伍家岗区，
被告：鲁永洲，曾用名鲁永周，男，汉族，1967年10月11日出生，户籍住址湖北省秭归县，
被告：李海燕，女，汉族，1975年10月12日出生，户籍住址湖北省秭归县，系鲁永洲之妻。
被告：鲁永矿，男，汉族，1959年8月13日出生，户籍住址湖北省宜昌市，
被告：谭琼，女，汉族，1961年10月6日出生，户籍住址湖北省宜昌市伍家岗区，鲁永矿之妻。
被告董祖鲜、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、鲁永洲、李海燕、鲁永矿、谭琼分别委托的代理人鲁永钿，即被告鲁永钿。特别授权代理。
原告宜昌市中小企业担保投资有限公司（以下简称中小企业担保公司）与被告董祖鲜、宜昌市香薇山科技有限公司（以下简称香薇山公司）、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、鲁永洲、李海燕、鲁永矿、谭琼追偿权纠纷一案，本院于2017年3月30日立案受理，依法组成合议庭，于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托诉讼代理人贺嫚，被告香薇山公司的法定代表人鲁永钿（同时作为被告董祖鲜、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、鲁永洲、李海燕、鲁永矿、谭琼的分别委托的代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司诉称，2012年10月20日，被告董祖鲜与湖北银行股份有限公司宜昌东山支行签订《个人借款担保合同》，向银行申请流动资金贷款5万元，贷款期限为2012年10月26日至2014年10月26日，原告在该合同上签章提供连带责任保证担保。湖北银行股份有限公司宜昌东山支行于2012年10月26日向董祖鲜放款5万元。为降低担保风险，被告向原告提供了如下反担保措施：1、2012年10月19日，被告香薇山公司、董祖鲜与原告签订了《反担保保证合同》，约定香薇山公司为董祖鲜的贷款提供连带责任保证反担保。2、2012年10月19日，被告邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁海峰、鲁永钿、郑秀、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼、李海燕、鲁永洲、鲁永矿、董祖鲜共同与原告签订了《反担保保证合同》，约定各被告为董祖鲜的贷款提供连带责任保证反担保。3、2012年10月19日，被告鲁永钿、郑秀、谭本奎、梅红、鲁永洲、李海燕、董祖鲜共同与原告签订了《反担保抵押合同》，将被告鲁永钿名下位�秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、被告鲁永洲名下位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋及被告梅红名下位于秭归县××西楚路××号的房屋反担保抵押给原告，并办理了抵押登记。2014年10月26日该笔贷款到期后，董祖鲜未偿还银行贷款本息，湖北银行股份有限公司宜昌东山支行于2014年12月29日向原告发出催收通知书后，原告代偿了被告所欠的贷款本息50997.84元。基于以上事实，原告提出如下诉讼请求：1、判令被告董祖鲜偿还原告代偿的银行贷款本息合计50997.84元；2、判令被告董祖鲜以50997.84元为基数自2014年12月30日起至判决确定的给付日止，按人民银行同期贷款利率支付原告利息损失；3、判令被告董祖鲜支付原告为追偿代偿款而支付的律师费2500元;4、判令被告香薇山公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁海峰、鲁永钿、郑秀、谭本奎、梅红、鲁永铁、谭琼�李海燕、鲁永洲、鲁永矿对上述代偿款的本金、利息及律师费承担连带偿还责任；5、确认原告对被告鲁永钿名下位于秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、被告鲁永洲名下位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋及被告梅红名下位于秭归县××西楚路××号的房屋享有抵押优先受偿权。
被告鲁永钿表示，本案各被告是香薇山公司的员工或者是鲁永钿的亲戚，就本案相互之间没有利益冲突，意见一致。鲁永钿辩称，原告所诉事实属实，被告香薇山公司用公司员工、鲁永钿亲戚共40人的下岗证向湖北银行股份有限公司宜昌东山支行申请下岗再就业贷款，每人借款5万元，共计200万元。所有贷款均由香薇山公司掌管使用，用于香薇山公司发展农业生产，香薇山公司承诺所有贷款由香薇山公司偿还。
经审理查明，2012年9月11日，被告董祖鲜与湖北银行股份有限公司宜昌东山支行、原告中小企业担保公司签订《个人借款担保合同》，约定：董祖鲜向湖北银行股份有限公司宜昌东山支行借款5万元，借款期限从2012年10月20日至2014年10月20日；原告为董祖鲜的上述借款提供保证担保。2012年11月6日，湖北银行股份有限公司宜昌东山支行将5万元贷款转账支付至董祖鲜账号为11×××43的银行账户。
2012年10月19日，原告与被告香薇山公司签订《反担保保证合同》，约定：香薇山公司为董祖鲜等40人共计200万元的银行借款（含董祖鲜5万元借款，下同）向原告提供连带保证责任保证反担保；反担保范围包括原告于担保范围内为董祖鲜等人向贷款银行为债务清偿的本金及利息、担保费、违约金、损害赔偿金和原告为实现追偿权的费用（含诉讼费、执行费、律师代理费、鉴定评估费、打字复印费及差旅费等）；反担保期限为原告向贷�银行承担担保责任期届满之日起两年。同日，被告邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、鲁永洲、李海燕、鲁永矿、谭琼与原告签订《反担保保证合同》，约定上述各被告为董祖鲜等40人共计200万元的银行借款向原告提供连带保证责任保证反担保，反担保范围、期限等同原告与香薇山公司签订的《反担保保证合同》，上述各被告向中小企业担保公司出具《反担保函》及《诚信担保承诺书》。
2012年10月19日，原告与鲁永钿、郑秀、谭本奎、梅红、鲁永洲、李海燕签订《反担保抵押合同》，约定：以鲁永钿所有的位于秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、鲁永洲所有的位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋及梅红所有的位于秭归县××西楚路××号的房屋，为董祖鲜等14人的银行借款向原告提供抵押反担保，抵押反�保范围包括原告于担保范围内为董祖鲜等人向贷款银行为债务清偿的本金及利息、担保费、违约金、损害赔偿金和原告为实现追偿权的费用（含诉讼费、执行费、律师代理费、鉴定评估费、打字复印费及差旅费等）。同月25日，上述抵押房屋办理了债权数额为70万元的抵押权登记（房屋他项权证编号为秭归县房他证茅坪镇字第××号）。
董祖鲜未如期偿还银行借款。原告在收到湖北银行股份有限公司宜昌东山支行的催收通知书后，于2014年12月29日代董祖鲜偿还了银行借款本息50997.84元。
2017年5月12日，原告与湖北三峡律师事务所签订《委托代理合同》，约定，湖北三峡律师事务所指派贺嫚律师为原告在本案诉讼中的代理人，原告应支付律师代理费2500元。2017年5月10日，原告转账支付湖北三峡律师事务所10000元（含本案律师代理费2500元），湖北三峡律�事务所给中小企业担保公司开具金额为10000元的法律服务费增税专用发票。
以上事实，有经庭审举证、质证，本院予以认定的下列证据证实，足以认定：《个人借款担保合同》、湖北银行借款借据；《反担保保证合同》两份；《反担保抵押合同》、抵押物清单、抵押物价值确认书、房屋他项权证；湖北银行催收函、湖北银行进账单；委托代理合同、律师费转账凭证、增值税发票。
本院认为，原告中小企业担保公司履行了《个人借款担保合同》约定的义务，代被告董祖鲜偿还了银行借款本息，取得向董祖鲜的追偿权。董祖鲜应当偿还原告代偿的银行借款本息50997.84元，并支付以50997.84元为本金自2014年12月30日（代偿之次日）计算至给付之日的利息损失。董祖鲜的借款实际为香薇山公司所用，董祖鲜与香薇山公司约定该借款由香薇山公司偿还，是董�鲜与香薇山公司之间的法律关系，不影响原告对董祖鲜享有的追偿权。原告为行使追偿权已实际支付律师费用2500元，董祖鲜应当偿付。
被告香薇山公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、鲁永洲、李海燕、鲁永矿、谭琼与原告签订《反担保保证合同》，为董祖鲜的银行借款向原告提供连带责任保证反担保，各被告应对上述董祖鲜所负原告之债务承担连带清偿责任。
被告鲁永钿将其所有的位于秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、被告鲁永洲将其所有的位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋、被告梅红将其所有的位于秭归县××西楚路××号的房屋，为董祖鲜的银行借款向原告提供抵押反担保，抵押房屋办理了抵押权登记，原告已取得上述房屋的抵押权。原告对抵押房屋在董祖鲜所负原告债务范�内享有抵押担保优先受偿权。
综上，依照《》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，判决如下：
一、被告董祖鲜于本判决生效之日起十日内，偿还原告宜昌市中小企业担保投资有限公司代偿的银行借款本息50997.84元，并以50997.84元为本金按银行同期贷款利率计付自2014年12月30日起至本判决确定的给付之日的利息损失；偿付原告宜昌市中小企业担保投资有限公司支付的律师费用2500元。
二、被告宜昌市香薇山科技有限公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、鲁永洲、李海燕、鲁永矿、谭琼对本判决第一项确定的被告董祖鲜所负债务，承担连带清偿责任。
三、原告宜昌市中小企业担保投资有限公司对被告鲁永钿所有的位于秭归县茅坪镇平湖五路9-06号的房屋、被告鲁永洲所有的位于秭归县茅坪镇平湖大道16-1-506号的房屋及被告梅红所有的位于秭归县茅坪镇西楚路100号的房屋，在本判决第一项确定的被告董祖鲜所负债务范围内，享有抵押担保优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1450元（原告已预交），由被告董祖鲜、宜昌市香薇山科技有限公司、邹志春、梅伏月、鲁坤、向均力、鲁永钿、郑秀、鲁海峰、谭本奎、梅红、鲁永铁、鲁永洲、李海燕、鲁永矿、谭琼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 许建江
人民陪审员 徐振安
人民陪审员 许 均
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 王 娇