江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第0297号
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行。
负责人金华，该行行长。
委托代理人倪夏，该行职员。
委托代理人张燕，江苏正大发展律师事务所律师。
被告顾建国，男，1956年4月22日生，汉族。
被告张薇平，女，1959年4月12日生，汉族。
被告顾晨曦，男，1982年1月17日生，汉族。
被告徐菡，女，1981年7月4日生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行（以下简称常熟工行）诉被告顾建国、张薇平、顾晨曦、徐菡金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月24日立案受理，依法由代理审判员林李金适用简易程序于2014年3月28日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张燕，被告顾建国到庭参加诉讼，被告张薇平、顾晨曦、徐菡经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟工行诉称：2009年12月29日，被告顾建国与被告张薇平作为共同借款人，与原告签订了《个人购房借款／担保合同》，共同向原告借款人民币42万元，借款期限为18年，自2009年12月29日起至2027年12月29日止，还款方式为按月等额本息还款法，贷款利率为基准利率下浮30%确定，罚息利率为贷款利率上加收50%确定；为保证上述债权的实现，四被告以其所有的坐落于常熟市××××房产设立抵押，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未能按照合同约定按时归还借款利息，已连续违约多次，按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即归还所有贷款本息，并提前行使担保权。为此，原告提此诉讼，要求：1、被告顾建国、张薇平归还借款本金358138.66元，支付计算至2013年12月29日的利息4129.08元，并支付自2013年12月30日起至生效法律文书确定的履行之日止的利息、罚息和复利，之后按照法律规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；2、被告顾建国、张薇平承担原告为实现债权而产生的律师费24536元；3、以折价或者拍卖、变卖被告顾建国、张薇平、顾晨曦、徐菡所有的坐落于常熟市××××房产后所得价款优先受偿上述债务；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告将诉讼请求第2项变更为：要求被告顾建国、张薇平承担原告实现债权而产生的律师费19252元。
被告顾建国辩称：原告诉称属实，但是现在无力偿还全部本息，如果有能力的话，会尽快归还结欠款项。
被告张薇平、顾晨曦、徐菡未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2009年12月29日，原告（借款人、抵押权人）与被告顾建国（借款人、抵押人）、张薇平（共同借款人、抵押人）、顾晨曦（抵押人）、徐菡（抵押人）签订《个人购房借款／担保合同》一份，约定：贷款人向借款人发放个人购置住房贷款，用于购买坐落于常熟市××××的房产，贷款金额为42万元，贷款期限为18年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%确定，据此确定年利率为4.158%；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，借款人授权贷款人将贷款划入指定账户（户名：常熟外高桥房地产有限公司，账号：×××，开户行：工行常熟支行），贷款利息自实际放款日起计算；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定；若借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；抵押人以共所有的常熟市××××的房产为本合同项下贷款提供抵押担保；担保范围为：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。在该合同尾部借款人处有被告顾建国签名，共同借款人处有被告张薇平签名，抵押人处有被告顾建国签名，抵押物共有人处有被告张薇平、顾晨曦、徐菡签名。同日，原告依约向被告顾建国指定账户发放了贷款42万元。
2012年12月8日，原告与被告顾建国、张薇平、顾晨曦、徐菡就位于常熟市××××的房产办理了抵押登记。
2013年10月起，被告顾建国未按期归还借款本息，至2014年1月7日，被告顾建国已连续违约3期，累计违约5次，故原告常熟工行向被告顾建国邮寄《提前还款通知书》一份，宣布贷款立即到期，要求被告顾建国归还全部贷款本息、滞纳金和罚金。截至2013年12月29日，被告顾建国结欠原告常熟工行借款本金358138.66元，利息4129.08元。
另查明：被告顾建国、张薇平系夫妻关系，本案的借款发生在被告顾建国、张薇平夫妻关系存续期间。被告顾晨曦、徐菡系夫妻关系。
原告常熟工行为本案诉讼，与江苏正大发展律师事务所签订《委托代理合同》一份，并支付律师费19252元。
以上事实，有原告提交的营业执照、身份证、常住人口登记卡、结婚证、个人购房借款／担保合同、个人借款凭证、他项权证、自营历史明细查询表、提前还款通知书及其邮寄凭证、委托代理合同、律师费发票、单笔查询明细表及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告常熟工行与被告顾建国、张薇平、顾晨曦、徐菡签订的《个人购房借款／担保合同》依法成立且合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告常熟工行依约发放借款后，被告顾建国连续三个月逾期归还借款本息，故原告常熟工行有权依据《个人购房借款／担保合同》的约定宣布借款立即到期，并有权要求被告顾建国依据《个人购房借款／担保合同》约定承担相应的民事责任。原告常熟工行要求被告顾建国归还借款本金358138.66元，支付计算至2013年12月29日的利息4129.08元，并支付自2013年12月30日起按《个人购房借款／担保合同》约定计算的利息、罚息和复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告常熟工行要求被告顾建国支付原告为实现债权而产生的律师费19252元的诉讼请求，有《个人购房借款／担保合同》为依据，数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。被告顾建国和张薇平系夫妻关系，本案所涉借款发生在被告顾建国和张薇平婚姻关系存续期间，且被告张薇平作为共同借款人在《个人购房借款／担保合同》上签名确认，故上述债务构成夫妻共同债务，应由被告顾建国和张薇平共同承担还款责任。原告主张其有权以折价或者以拍卖、变卖被告顾建国、张薇平、顾晨曦、徐菡所抵押的常熟市××××的房产所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，因原告与四被告签订有抵押条款，并办理了抵押登记手续，故本院对原告的该项诉讼请求亦予以支持。被告张薇平、顾晨曦、徐菡经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾建国、张薇平归还原告中国工商银行股份有限公司常熟支行借款本金358138.66元，支付计算至2013年12月29日的利息4129.08元，并支付自2013年12月30日起至生效判决确定的履行日止按《个人购房借款／担保合同》约定计算的利息、罚息和复利。
二、被告顾建国、张薇平支付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行为实现债权而产生的律师费19252元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国工商银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
三、原告中国工商银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告顾建国、张薇平、顾晨曦、徐菡所抵押的位于常熟市××××的房产所得价款优先受偿本案债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3576元，由被告顾建国、张薇平负担，被告顾晨曦、徐菡承担连带清偿责任（原告同意其预交的诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10-550101040009599）。
代理审判员 林李金
二〇一四年四月一日
书 记 员 王晟红
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。