湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初320号
原告：长沙银行股份有限公司宁乡支行，住所地宁乡县。
负责人：黄彦，系行长。
委托诉讼代理人：刘树云，系该行风管部客户经理。
被告：刘亚辉，男，1976年4月9日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告：宋宇，女，1979年12月6日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告：易正文，男，1973年9月25日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告：刘朝辉，女，1973年6月20日出生，汉族，农民，住宁乡县。
被告：易�，男，1997年9月26日出生，汉族，农民，住宁乡县。
原告长沙银行股份有限公司宁乡支行诉被告刘亚辉、宋宇、易正文、刘朝辉、易浪金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告长沙银行股份有限公司宁乡支行的委托诉讼代理人刘树云、被告易正文到庭参加了诉讼，被告刘亚辉、宋宇、刘朝辉、易浪经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告长沙银行股份有限公司宁乡支行诉称，被告刘亚辉与宋宇系夫妻关系，被告易正文与刘朝辉系夫妻关系，被告易正文与被告易浪系父子关系。被告刘亚辉于2015年2月11日向我行申请个人贷款200万元，月利率7‰，基准利率上浮50%，用于采购建材，2016年2月11日到期，由易正文、易浪提供抵押担保，债务履行期间，借款人不能如期归还我行贷款本息，截至目前，借款人尚欠我行贷款本金200万元，被告刘亚辉和被告宋宇与长沙银行宁乡支行签订编号为1031030200201502110004的《人民币借款合同》，被告易正文和被告刘朝辉与长沙银行股份有限公司宁乡支行签订编号为201502091280015和编号为201502091280016的《长沙银行最高额抵押合同》。以上事实有被告所立借据、借款合同等足以证实。请求：1、判令被告刘亚辉、宋宇、易正文、刘朝辉、易浪偿还所欠我行的贷款本金2000000元，累计欠息3428.30元，累计欠罚息231784.55元，本息合计2235212.85元（利息算至2017年1月10日止，后段利息按照借款合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止）；2、判令被告易正文、易浪抵押在长沙银行股份有限公司宁乡支行的宁房权证白马桥字第××号和宁房权证白马桥字第××号的房地产享有优先受偿权；3、判令所列被告承担本案的诉讼费、公告费、律师费等全部费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
1、借款借据，拟证明借款的事实，2、借款合同，拟证明借款的事实，3、共同借款人承诺书，拟证明共同承担责任的事实，4、担保抵押合同，拟证明抵押的事实，5、抵押证明资料，6、利息计算清单，7、结婚证，拟证明婚姻的事实，8、借款人地址确认书，9、被告身份相关证明，10、原告机构变更文件，11、原告营业执照，12、原告机构代码证。
被告易正文口头辩称，对原告诉状中的诉讼请求、事实和理由没有异议。
被告易正文未向本院提交证据，对原告提交的证据均没有异议。
被告刘亚辉、宋宇、刘朝辉、易浪未到庭，未提交书面答辩状和证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
经审查，原告的证据内容真实、来源合法并与�案相关联，予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人一致陈述，本院确认如下案件事实：被告刘亚辉、宋宇系夫妻关系，被告易正文、刘朝辉系夫妻关系，被告易浪系被告易正文、刘朝辉之子。被告刘亚辉与刘朝辉系兄妹关系。2015年2月9日，被告刘亚辉、宋宇与原告签订《人民币借款合同》，其主要内容是，借款金额：贰佰万元整，借款用途仅限于采购建材，贷款期限为一年。借款采取固定利率，为月利率7‰，基准利率上浮50%。担保人易正文、易浪为借款人向贷款人提供房产抵押方式的担保，并另行签订最高额抵押合同。担保本合同项下借款本金，利息，利息损失，可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、差旅费）等。2015年2月9日，被告易正文、刘朝辉与原告签订《最高额抵押合同》，被告易正文、刘朝辉以位于宁乡县白马桥乡××与××大道交汇处（龙泉美墅）龙泉美墅双-13栋，宁房权证白马桥字第××号的房地产作抵押，担保范围为：主债权项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、损害赔偿金、违约金、实现债权的费用等。本合同抵押担保的最高额债务发生期间为：2015年2月1日至2018年2月28日。抵押担保的最高主债务为壹佰陆拾陆万元整，并办理了房屋他项权证。
2015年2月6日，被告易正文、刘朝辉出具公证《保证书》，保证书主要内容是，保证人易正文、刘朝辉系夫妻，是被保证人易浪的父母，易浪名下有一栋房屋，房屋位于宁乡县白马桥乡××与××大道交汇处（龙泉美墅）龙泉美墅联-4栋，房屋所有权证号，宁房权证白马桥字第××号。现易正文、刘朝辉用上述房屋作为抵押物向长沙银行股份有限公司宁乡支行申请贷款，因易浪系未成年人，为保障易浪的合法权益，特作如下保证：易正文、刘朝辉作为易浪的法定监护人，保证履行监护职责，保证按借款合同及相关合同的约定按期还本付息，履行相关合同义务，绝不因上述房屋抵押行为而影响易浪的学习和生活。2015年2月10日，被告易正文、刘朝辉与原告签订《最高额抵押合同》，被告易正文、刘朝辉以易浪名下位于宁乡县白马桥乡××与××大道交汇处（龙泉美墅）龙泉美墅联-4栋，房屋所有权证号，宁房权证白马桥字第××号的房地产向原告作抵押。本合同抵押担保的最高额债务发生期间为：2015年2月1日至2018年2月28日。抵押担保的最高主债务为壹佰壹拾玖万元整，并办理了他项权证。
2015年2月11日，原告向被告刘亚辉发放了借款200万元。被告刘亚辉向原告出具了借据。被告宋宇向原告出具了共同借款人声明书，愿意以夫妻双方名下的所有共同财产和个人财产对借款人在贵行的贷款承担连带保证责任，直至所有授信本息全部清偿为止。
借款后，被告已偿还原告利息至2016年2月11日，至2017年1月10日止，欠原告利息235212.85元，本息合计2235212.85元。
本院认为，1、合法的借贷关系受法律保护。被告刘亚辉、宋宇与原告签订《借款合同》和被告易正文、刘朝辉与原告签订的《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示,其内容不违反法律规定，合同合法有效。合同上约定的利息标准不违反法律规定，本院予以支持。2、被告易正文、刘朝辉以易正文、易浪名下的房产抵押借款，原告依法有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。3、被告刘亚辉、宋宇、刘朝辉、易浪未到庭参加诉讼，应承担对其不利的诉讼后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百�六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘亚辉、宋宇共同偿还原告长沙银行股份有限公司宁乡支行借款本金2000000元；
二、被告刘亚辉、宋宇共同支付原告长沙银行股份有限公司宁乡支行借款利息235212.85元（从2016年2月11日计算至2017年1月10日），后段利息依约计算至实际偿还清楚之日止；
上述款限被告刘亚辉、宋宇在本判决生效后10日内付清。
三、如被告刘亚辉、宋宇未按上述期限履行付款义务，则原告长沙银行股份有限公司宁乡支行有权将被告易正文名下的位于宁乡县白马桥乡白�路与入园大道交汇处（龙泉美墅）龙泉美墅双-13栋，宁房权证白马桥字第××号的抵押房地产和易浪名下的位于宁乡县白马桥乡白龙路与入园大道交汇处（龙泉美墅）龙泉美墅联-4栋，宁房权证白马桥字第××号的抵押房地产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告长沙银行股份有限公司宁乡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24082元，由被告刘亚辉、宋宇、易正文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张伟托
人民陪审员 何丽玉
人民陪审员 李 青
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 陈 融
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该�押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。