广东省汕头市龙湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕龙法民一初字第292号
原告朱文和，男，汉族，住汕头市，身份证号码××。
委托代理人杨奕雄，广东乐众律师事务所律师。
被告刘椿，女，汉族，住汕头市金平区，身份证号码××。
被告陈建彬，男，汉族，住汕头市金平区，身份证号码××。
原告朱文和诉被告刘椿、陈建彬民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告朱文和的委托代理人杨奕雄到庭参加诉讼，被告刘椿、陈建彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱文和诉称：2014年6月6日，被告刘椿向原告借款400，000元，借款期限为一年，并签订《抵押借款合同》，被告刘椿提供位于汕头市金平区XX房产作为上述借款的抵押。原告依约定履行出借款义务，将上述借款交付给被告刘椿，被告刘椿收款后已向原告出具借款收据。被告刘椿未按约定期限支付原告2014年9月6日至2014年10月5日的借款利息8，000元。依照《抵押借款合同》第七条约定及我国合同法第二百零三条规定，原告可以解除合同。被告陈建彬与被告刘椿系夫妻关系，被告刘椿向原告的借款，是在夫妻存续期间所负债务，依法应当共同承担还款。请求判令：1.解除原、被告订立的《抵押借款合同》；2.被告刘椿、陈建彬共同偿还原告借款本金400，000元；3.被告刘椿、陈建彬共同偿还原告自2014年9月6日起至还清借款之日按银行同期同类贷款利率计的借款利息；4.原告对被告刘椿提供抵押位于汕头市金平区XX房产享有优先受偿权；5.两被告负担本案诉讼费用。
原告朱和文对其请求及陈述的事实向本院提交证据如下：
1.原告的身份证，证明原告的诉讼主体资格；
2.两被告人口信息查询表，证明两被告诉讼主体资格；
3.两被告结婚登记资料，证明两被告系夫妻关系；
4.抵押借款合同，证明原、被告之间存在抵押借款合同关系；
5.广东省房地产权证，证明抵押房地产权所有权人为被告刘椿；
6.广东省房地产他项权证，证明抵押房地产办理了抵押登记；
7.收款收据，证明被告向原告借款共400，000元；
8.电子银行业务回单（付款），证明原告转账汇款给被告刘椿390，000元。
被告刘椿、陈建彬没有作出答辩，也没有向本院提交证据。
上述原告提交的证据，本院经审查后认为：被告刘椿、陈建彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩。原告提交的证据，本院予以采信。
据本院采信的证据及当事人陈述，查明事实如下：
2014年6月6日，原告与被告刘椿签订《抵押借款合同》，合同约定：被告刘椿向原告借款400，000元；该项借款用于被告刘椿合法生产经营流动资金；借款期限为一年，即从2014年6月6日起至2015年6月5日止；借款月利率20‰，即每月利息8，000元，被告刘椿应于放贷当天一次性付还原告三个月的借款利息24，000元，2014年9月6日付还原告借款利息24，000元，从2014年12月6日起每三个月届满当天各付原告借款利息24，000元，以此类推，如被告刘椿提前还款，按月付还原告借款利息；被告刘椿提供位于汕头市金平区XX的房产作为上述借款的抵押，原告应于领取《房地产他项权证》之日起五个工作日内履行借款义务，将借款金额发放给被告刘椿；被告刘椿未按期如数付清原告借款利息，或被告刘椿在本合同到期五天内未按期如数付清原告借款本息，原告可以要求解除合同，收回借款并按尚欠金额收取罚息（日罚息按2.5‰计至借款人还清全部欠款之日止）或变卖兑现抵押物；如合同履行过程中发生争议，由原告居住地人民法院管辖。
合同签订当天，原告通过在中国民生银行股份有限公司汕头华山路支行账号62×××10的账户网银转账汇款至被告刘椿指定中国工商银行股份有限公司汕头分行（下称工商汕头分行）账号62×××51的账户390，000元。同日，被告刘椿出具《借款收据》给原告，确认收到原告通过转账汇入被告刘椿指定工行汕头分行账号62×××51的账户390，000元，收取现金10，000元。
另查：2014年4月15日，被告刘椿提供位于汕头市金平区XX的房产作为上述借款抵押，已在汕头市房屋产权登记发证中心办理房地产他项权抵押登记。房地产他项权证号为汕字第1000067519号，房地产他项权利人为原告。被告陈建彬作为被告刘椿的配偶，在《抵押人配偶声明书》上签名，该声明书载明：“声明人陈建彬身份证××。我是刘椿的配偶，刘椿因需向朱文和借款，并提供上述房地产做抵押，本人已知悉并表示同意。刘椿所签署的有关抵押借款等法律文书，本人均予以承认。特此声明声明人：陈建彬2014年6月6日”。
又查，两被告于2009年6月18日登记结婚。
再查，根据中国人民银行规定，2014年6月6日至2015年2月，一年以内金融机构人民币同期贷款基准年利率为5.6%，折为月利率0.47%。
诉讼期间，原告称在汕头市汇生投资有限公司工作，两被告在做生意，其通过朋友林昭通介绍认识被告刘椿，借给被告刘椿400，000元是其个人资金。自出借之日起，两被告每月通过银行汇款付还原告利息10，000元至2014年8月，三个月共付还30，000元。如合同约定的借款月利率2%超过中国人民银行规定同期贷款基准利率的四倍，同意按中国人民银行规定同期贷款基准利率的四倍计付上述借款利息。
2014年10月10日，原告诉至本院，请求判令其上述诉讼请求。
本院认为：原告根据与被告刘椿签订的《抵押借款合同》，将40万元借款通过现金交付和银行网银转账方式交付被告刘椿，履行借款交付义务。被告刘椿提供位于汕头市金平区XX的房产作为上述借款抵押。被告陈建彬作为被告刘椿的配偶，在《抵押人配偶声明书》上签名，同意上述房产作为借款抵押。当事人达成的抵押借款合同，系其真实意思表示，应认定为有效，本院对上述抵押借款事实予以认定。
债务应当清偿。被告刘椿没有按约定期限付还原告借款利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权依约定提前解除借款合同并收回借款。原告同意按中国人民银行规定同期贷款基准利率的四倍计算借款利息，符合法律规定，本院予以照准。因被告刘椿已付还原告30，000元，其中，可抵为被告刘椿应付还原告2014年6月6日起至同年9月5日按中国人民银行规定同期贷款基准利率的四倍计的借款利息22，560元（400000×0.47%×4×3），余款7，440元可抵为借款本金，相抵后，被告刘椿结欠原告借款本金392，560元。因此，被告刘椿应付还原告借款本金392，560元及该项借款自2014年9月6日起本判决确定还款之日按中国人民银行规定同期贷款基准利率的四倍计的借款利息。原告超过部分请求，依据不足，不予支持。
被告刘椿提供位于汕头市金平区XX的房产作为上述借款抵押，已到国土房产管理部门办理房地产他项权利抵押登记，原告请求对被告刘椿提供抵押上述房产拍卖所得款享有优先受偿权，依据充分，应予支持。
关于原告请求被告陈建彬对被告刘椿的债务承担共同清偿责任的问题。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。被告刘椿以个人名义向原告借款，因被告陈建彬与被告刘椿为夫妻关系，上述债务产生于两被告夫妻关系存续期间，两被告均未能向本院提交证据证明该项债务为被告刘椿个人债务，故应认定该项债务为两被告夫妻共同债务。因此，原告请求两被告共同偿还上述债务，依据充分，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）﹥》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告朱文和与被告刘椿、陈建彬签订的《抵押借款合同》；
二、被告刘椿、陈建彬应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告朱文和借款本金392，560元及该项借款自2014年9月6日起至本判决确定还款之日按中国人民银行规定的金融机构人民币同期贷款基准利率四倍计的借款利息；
二、原告朱文和对被告刘椿提供抵押位于汕头市金平区XX的房产享有优先受偿权；
三、驳回原告朱文和的其它诉讼请求。
债务人未在上述限定期限内履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7，520元，公告费1，200元，共8，720元，由原告朱文和负担320元，被告刘椿、陈建彬负担8，400元。被告刘椿、陈建彬应于本判决发生法律效力之日起十日内将应负担上述费用8，400元直接付还原告朱文和。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 黄 鹤 庆
审 判 员 章 楚 君
代理审判员 林 权
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 杨如龙（代）
附：
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的；应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》
第六条民间借贷利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类借贷利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）﹥》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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