福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初2508号
原告：邵武市农村信用合作联社，住所地邵武市熙春路***号。
法定代表人：高中键，理事长。
委托诉讼代理人：李玲芳，女，邵武市农村信用合作联社职员，住邵武市。
被告：罗京，女，汉族，住福建省光泽县。
被告：梁辉，男，汉族，住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社（以下简称邵武信用社）与被告罗京、梁辉金�借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵武信用社的委托诉讼代理人李玲芳，被告梁辉到庭参加诉讼。被告罗京经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
邵武信用社向本院提出诉讼请求：1、罗京、梁辉归还借款本金120850元及截止2017年7月31日的利息13578.95元，并支付从2017年8月1日起至清偿全部借款时的利息（含罚息、复利）；2、如罗京、梁辉未履行上述付款义务即未偿还借款本金、利息及实现债权的费用等债务，则邵武信用社有权以罗京、梁辉的财产（坐落于邵武市杂物间，所有权证号：房权证邵武字第××号）进行拍卖、变卖或折价，并从所得价款中优先受偿。事实和理由：2015年4月20日，邵武信用社与罗京、梁辉签订一份抵押借款合同，约定：借款�额14万元，借款期限自2014年6月6日起至2016年6月5日止；罗京、梁辉以自有的坐落于邵武市杂物间进行抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同还明确约定各自享有的权利及应履行的义务。且办理了抵押登记手续。邵武信用社按时借给罗京14万元。借款到期后，截止2017年7月31日，罗京、梁辉拖欠利息13578.95元未支付。邵武信用社多次向罗京、梁辉催讨，但罗京、梁辉拒不履行义务。该借款系罗京在夫妻关系存续期间产生，且梁辉也在抵押借款合同上签名，对借款是明知的，梁辉也应承担还款责任。
梁辉对邵武信用社的起诉无异议。
罗京未答辩。
本院经审理认定事实如�：罗京与梁辉于2010年7月26日登记结婚。2014年6月6日，邵武信用社营业部与罗京（借款人、抵押人）、梁辉（抵押人）签订抵押借款合同，约定：借款金额14万元，借款用途为进货，借款期限自2014年6月6日起至2016年6月5日止；本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准，借款借据作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为月利率8.75%，按季结息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人罗京、梁辉愿为邵武信用社按本合同第一条与罗京所形成的债权，以坐落于邵武市杂物间（房屋所有权证号：房权证邵武字第××号）提供抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的�他财产和权利，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年6月10日，办理了抵押登记。2014年6月11日，邵武信用社营业部向罗京发放贷款14万元，借款借据中约定借款日期2014年6月11日，还款日期为2016年6月5日，借款月利率8.96875‰，还款方式为利随本清。借款到期后，罗京未按约归还借款，截止2017年7月31日，尚欠社借款本金120850元，利息13578.95元。上述事实有邵武信用社提供的抵押借款合同、房他证邵武字第××号他项权利证、房权证邵武字第××号房屋所有权证、借款借据、利息清单、结婚证等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，邵武信用社营业部与罗京、梁辉签订的抵押借款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反�律、行政法规的强制性规定，且已办理了抵押登记，合法有效。合同签订后，邵武信用社营业部依约向罗京发放了贷款，履行了自己的义务。罗京未按约定履行义务，构成违约。现邵武信用社诉请罗京归还借款本息，享有对抵押物的优先受偿权，本院均予以支持。邵武信用社诉请梁辉承担共同还款责任，因本案贷款系梁辉与罗京婚姻关系存续期间所发生的贷款，梁辉应与罗京共同承担还款责任，该诉请本院予以支持。罗京经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民�诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗京、梁辉应于本判决生效后十日内归还原告邵武市农村信用合作联社借款本金120850元及截止2017年7月31日的利息13578.95元，并支付自2017年8月1日至还清之日止按抵押借款合同约定的利率计算的利息（含复利、罚息）。二、
二、若被告罗京、梁辉未能按上述规定履行义务，原告邵武市农村信用合作联社有权以被告罗京、梁辉所有的坐落于邵武市杂物间（房屋所有权证号：房权证邵武字第××号或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2989元，减半收取1494.50元，由罗京、梁辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 张绳远
二〇一七年十一月二十日
书记员 陈 萍
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。