广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0112民初5081号
原告：广州银行股份有限公司东城支行，住所地广州市萝岗区。
负责人：郑凯。
委托诉讼代理人：吴大义，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：黄钰均，曾用名黄钰钧，住广东省广州市增城区。
被告：姚淑华，住广东省增城市。
原告广州银行股份有限公司东城支行（以下简称“广州银行东城支行”）诉被告黄钰均、姚淑华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴大义、被告黄钰均、被告姚淑华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告黄钰均之间的《个人借款合同》；2、判令被告黄钰均、被告姚淑华共同偿还原告借款本金1539289.01元及利息、罚息、复利（截至2016年11月21日的利息为47419.53元、罚息为2440.09元、复利为1020.44元，从2016年11月22日起至还清之日止，罚息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）；3、判令原告对登记在被告黄钰均名下的增城市荔城街荔城碧桂园岸芷汀兰一街××座××房，在其拍卖、变卖或者折价所得的价款范围内优先受偿；4、判令两被告共同承担原告为实现债权而产生的所有费用（包括诉讼费、保全费、律师费77386.10元）。事实和理由：2014年11月21日，原告广州银行东城支行与被告黄钰均签订《个人借款合同》【编号：（2014）广银东城个贷借字第10号】，约定被告黄钰均向原告广州银行东城支行贷款1700000元，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮30%，还款方式为按月等额本息还款，还款日期为每月21日；同日，原告与被告黄钰均、姚淑华签订《抵押合同》编号：【（2014）广银东城个贷抵字第10号】，约定由黄钰均提供其名下位于增城市荔城街荔城碧桂园岸芷汀兰一街××座××房的房产作为借款抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年11月25日，双方办妥抵押登记手续，登记号为粤房地他项权证押字第8027178号。2014年11月28日，广州银行东城支行依约向黄钰均放款1700000元。2016年6月1日，原告向被告黄钰均发送《逾期贷款催收通知书》，告知黄钰均，截止至2016年5月31日，被告黄钰均欠原告债务本金22166.57元，要求被告黄钰均立即履行还款义务，被告黄钰均于2016年6月5日在《逾期贷款催收通知书》上签字认可，然而被告黄钰均并未回应原告还款要求。2016年8月25日，原告代理人向被告黄钰均、姚淑华发送《律师函》进行催缴，被告黄钰均、姚淑华仍拒绝回应。原告认为，原告与被告签订的相关合同是合法有效的，原告已按合同约定向被告黄钰均提供借款，但被告黄钰均未能在合同约定的还款期限内偿还借款，而被告黄钰均借款发生在两被告夫妻关系存续期间，故两被告应该向原告共同偿还欠款。
被告黄钰均、姚淑华均答辩称：1、确认原告主张的欠款事实，确认欠原告借款本金1539289.01元及利息、罚息、复利。2、被告暂时没有能力偿还，需要时间去处理。
经审理查明：2014年11月11日，姚淑华向广州银行东城支行出具《同意共同承担债务声明及个人信用信息查询授权书》，载明由于其丈夫黄钰均向广州银行东城支行申请个人贷款1700000元，贷款期限10年，其同意与黄钰均共同承担上述债务。
2014年11月21日，广州银行东城支行与黄钰均签订编号为（2014）广银东城个贷借字第10号的《个人借款合同》，约定广州银行东城支行为黄钰均提供个人综合消费贷款1700000元用于住房装修；借款期限10年；借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%计算；若黄钰均未按约定期限归还借款本息的，则按合同约定借款利率加收50%的罚息利率计付罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月21日，最后一次还款日为借款到期日；黄钰均为合同项下借款提供担保，即双方签订的编号为（2014）广银东城个贷抵字第10号《抵押合同》；若黄钰均在本合同项下的任何一笔借款本息发生逾期或出现其他违约行为的，广州银行东城支行有权单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并行使享有的任何担保权利；借款借据为本合同不可分割的组成部分，本借款合同的内容与借款借据不一致的，以借款借据为准。
2014年11月21日，广州银行东城支行与黄钰均、姚淑华签订编号为（2014）广银东城个贷抵字第10号的《抵押合同》，约定黄钰均提供其名下位于增城区荔城街荔城碧桂园岸芷汀兰一街××座复××房的房产作为抵押物，为编号为（2014）广银东城个贷借字第10号的《个人借款合同》项下主债权本金、利息、复利、罚息等提供抵押担保。2014年11月25日，上述抵押物办理抵押登记，抵押权人为广州银行东城支行。
2014年11月28日，广州银行东城支行向黄钰均发放贷款1700000元，起息日期为2014年11月28日，约定还款日期为2024年11月28日，月利率6.6625‰。
庭审中，广州银行东城支行述称，黄钰均自2016年4月出现逾期，截止至2016年11月21日，黄钰均尚欠本金1539289.01元，利息47419.53元，罚息2440.09元，复利1020.44元。经催收，被告仍未及时偿还本息，原告于2016年9月27日向本院提起诉讼，要求解除《个人借款合同》，并要求两被告立即偿还本息，两被告均在2016年10月28日收到相关的诉讼材料。
被告黄钰均与被告姚淑华于2008年8月8日登记结婚。
以上事实有《同意共同承担债务声明及个人信用信息查询授权书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、他项权证、借款借据及当事人当庭陈述等证据予以证实，上述证据经庭审质证，本院予以采信。
本院认为：原告广州银行东城支行与被告黄钰均签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均是当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方的合法权益均受法律保护，各方皆应依约履行。本案中，原告已依约发放了贷款1700000元给黄钰均，而黄钰均未按照合同约定如期足额偿还借款本息给原告，其行为已构成违约，应承担违约责任。因此，广州银行东城支行请求解除与黄钰均签订的《个人借款合同》并请求黄钰均偿还借款本息，有事实和法律依据，符合双方合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”之规定，两被告在庭审中均表示在2016年10月28日收到本案的诉讼材料，故本案的《个人借款合同》于2016年10月28日解除。根据合同约定，原告有权在原合同约定的借款利率基础上加收50%计算被告逾期还款的罚息，故利息、罚息、复利计算如下：截至2016年11月21日，黄钰均尚欠本金1539289.01元，利息47419.53元，罚息2440.09元，复利1020.44元。从2016年11月22日起至清偿之日止的，罚息以1539289.01元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计付。
关于抵押权的问题。广州银行东城支行已就黄钰均提供的抵押物办理抵押登记，对抵押物依法享有抵押权。现黄钰均未能依约还款，广州银行东城支行有权就黄钰均名下的位于广州市增城区荔城街荔城碧桂园岸芷汀兰一街××座××房的房产经拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿。
关于姚淑华的责任问题。姚淑华向广州银行东城支行出具《同意共同承担债务声明及个人信用信息查询授权书》，同意对黄钰均的上述债务共同承担责任，系其个人真实意思表示，符合债的加入要件，同时，黄钰均与姚淑华在借款发生时为夫妻关系，本案债务为夫妻共同债务，因此，广州银行东城支行请求姚淑华对黄钰均的上述债务承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张的律师费的问题，因原告并未提供证据证明原告因本案产生了律师费的损失，并已支付相应的律师费，故原告的该项主张，无事实依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、原告广州银行股份有限公司东城支行与被告黄钰均签订的编号为（2014）广银东城个贷借字第10号的《个人借款合同》于2016年10月28日解除；
二、被告黄钰均、姚淑华于本判决生效之日起十日内共同向原告广州银行股份有限公司东城支行偿还借款本金1539289.01元及利息、罚息、复利（截至2016年11月21日，利息为47419.53元，罚息为2440.09元，复利为1020.44元；从2016年11月22日起至清偿之日止，以欠款额为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计付罚息）；
三、对上述第二判项所确定的债权，原告广州银行股份有限公司东城支行对被告黄钰均名下的位于增城市荔城街荔城碧桂园岸芷汀兰一街××座××房经拍卖、变卖或折价后所得价款有权优先受偿；
四、驳回原告广州银行股份有限公司东城支行的其他诉讼请求。
两被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9365元、保全费5000元，均由被告黄钰均、姚淑华共同负担。上述案件受理费和保全费，原告广州银行股份有限公司东城支行已经预交，由被告黄钰均、姚淑华向原告广州银行股份有限公司东城支行迳付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审判员 黎雪梅
二〇一六年十二月十五日
书记员 钟 陈
附件一：本案判决主要法律依据
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
附件二：申请执行事项
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”