浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初4332号
原告：中国农业银行股份有限公司文成县支行，住所地文成县大峃镇建设路141号。
代表人：张叶潮，负责人。
委托诉讼代理人（特别授权）：李进平，该支行工作人员。
被告：蒋学高，男，1962年11月22日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：施彩微，女，1967年9月21日出生，汉族，住文成县。
原告中国农业银行股份有限公司文成县支行诉被告蒋学高、施彩微金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月23日向文成县人民法院提起诉讼，诉请判决：1.被告蒋学高、施彩微共同偿还原告借款本金127万元及利息（截止2017年3月16日止的期内利息33999.74元，复利484.50元，合计34484.24元，从2017年3月17日起至本金还清之日止的利息，按借款执行年利率5.22%的基础上上浮50%计收罚息），对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；2.原告对被告蒋学高、施彩微共有的位于文成县大峃镇嘉盛花苑6幢405室（房产证号：温房权证文成县字第××号、10××**号，建筑面积141.21平方米）的房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额186万元内优先受偿；3.诉讼费由以上被告承担。
文成县人民法院受理后，因被告蒋学高系文成县人民法院原副院长，将该案报送温州市中级人民法院指定管辖。温州市中级人民法院于2017年4月14日复函，将本案指定由本院审理。本院依法适用简易程序，后因被告蒋学高下落不明，于2017年4月25日裁定本案转为普通程序，并于2017年7月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李进平到庭参加诉讼，被告蒋学高经本院公告送达开庭传票传唤，被告施彩微经本院传票传唤后，均无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告在庭审中补充陈述：原告于2017年3月29日从被告蒋学高的账户上扣收取6280.10元，该款项用于偿还37万元借款的利息4335.82元（含期内利息、逾期利息）、本金1944.28元。原告申请变更第一项诉讼请求为：判令被告蒋学高、施彩微共同偿还原告借款本金2笔合计126.805572万元及期内利息30564.40元、复利475.97元及逾期利息（其中1笔借款本金90万元的，尚欠借款本金90万元及期内利息30564.40元、复利472.89元、逾期利息从2017年3月17日起至本金还清之日止按借款执行利率5.22%的基础上上浮50%计收罚息；另1笔借款本金37万元的，尚欠借款本金36.805572万元及期内利息0元、复利3.08元，逾期利息从2017年3月30日起至本金还清之日止按借款执行利率5.22%的基础上上浮50%计收罚息）对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。
被告施彩微书面答辩：1.被告施彩微愿意承担涉案贷款的连带偿还责任；2.被告施彩微请求明确偿还义务，并予暂缓或分期履行义务；3.请求延缓作出本案的裁定。
本院经审理认定，2013年3月22日，原告与被告蒋学高、施彩微签订了编号为33020120130030007的《最高额担保个人借款合同》，约定：1、自2013年3月22日至2016年3月21日止，被告蒋学高可以在130万元的借款本金额度内向原告申请借款；2、借款利率期限在一年内的执行固定利率；3、借款按月结息的，结息日为每月的20日；4、借款人未按合同约定的期限归还借款本金，贷款人对逾期的贷款从逾期日起在约定的借款执行利率基础上浮50%计收罚息，借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；5、合同债权的担保方式为抵押，被告蒋学高、施彩微自愿提供其名下的坐落于文××县××室的房屋[产权证号：温房权证文成县字第××、10××28号]为本合同项下借款人与贷款人发生的债务提供最高余额为186万元的抵押担保；6、借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款；7、借款凭证为本合同的组成部分。上述抵押物已于2013年3月22日办理了抵押登记手续。
2016年3月18日，经被告蒋学高申请，原告向被告蒋学高发放了贷款90万元，双方约定年利率为5.22%（逾期年利率为7.83%），到期日为2017年3月16日，还款方式实行按月结息，到期还本。被告蒋学高陆续结清该笔贷款的期内利息至2016年7月20日，后于2016年8月21日支付利息625.1元。还款期限届满，被告蒋学高未按约归还本金，亦未支付剩余期内利息30433.90元、期内利息的复利409.89元（截至2017年3月16日）。
2016年3月21日，经被告蒋学高申请，原告向被告蒋学高发放了贷款37万元，双方约定年利率为5.22%（逾期年利率为7.83%），到期日为2017年3月16日，还款方式实行按月结息，到期还本。后被告蒋学高陆续结清该笔贷款的期内利息至2017年1月20日。还款期限届满，被告蒋学高未按约归还本金，亦未支付剩余期内利息。后原告于2017年3月29日受偿6280.10元，该款项中的4335.82元用于结清该笔借款的利息至2017年3月29日，剩余的1944.28元用于清偿该笔借款本金1944.28元。期内利息的复利尚余3.08元尚未清偿。
另查明，被告蒋学高、施彩微于2004年2月23日办理了结婚登记。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。原告已按约交付借款，被告蒋学高应依约定归还借款本金、支付期内利息，逾期还款的，则须支付逾期利息以及期内利息的相应复利。上述债务发生在被告蒋学高、施彩微婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，由被告蒋学高、施彩微承担共同偿还责任。
被告蒋学高、施彩微自愿以其名下的坐落于文××县××室的房屋[产权证号：温房权证文成县字第××、10××28号]为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，现被告蒋学高逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以合同约定为准。
涉案合同已就还款期限作出明确约定，被告施彩微关于暂缓或分期履行、延缓裁判的抗辩，缺乏法律依据，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋学高、施彩微于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司文成县支行编号为33020120130030007的《最高额担保个人借款合同》项下借款本金1268055.72元、期内利息30433.90元、逾期利息（分段计算：以本金90万元为基数从2017年3月17日起计算至2017年3月29日；以本金1268055.72元为基数从2017年3月30日起计算至实际履行之日止，均按年利率7.83%计算）、期内利息的复利（截至2017年3月16日为409.89元、其余以期内利息30433.90元为基数从2017年3月17日起按年利率7.83%计算至实际履行之日止，另行加上复利3.08元）；
二、被告蒋学高、施彩微逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告蒋学高、施彩微名下的坐落于文成县大峃镇嘉盛花苑6幢405室的房屋[产权证号：温房权证文成县字第××、10××28号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为33020120130030007的《最高额担保个人借款合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以186万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16540元，由被告蒋学高、施彩微共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈也峰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一七年七月二十八日
代书 记员 张 杨