安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1602民初6228号
原告：金碧物业有限公司亳州分公司。住所地：亳州市工业园区。
负责人：柳彬，职务：总经理。
委托诉讼代理人：徐亚明，男，1990年8月23日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：刘凯，男，1974年6月21日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
原告金碧物业有限公司亳州分公司（以下简称金碧物业公司）诉被告刘凯民间借贷纠纷一案，于2016年9月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告金碧物业公司的委托诉讼代理人许亚明到庭参加诉讼。被告刘凯经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金碧物业公司诉称，2013年10月20日，原被告签订《借款协议》，协议约定被告因资金周转困难向原告借款158000元，用于购买亳州恒大城小区7号楼306室的房屋，该款项由原告直接支付给亳州恒大城小区的开发企业亳州恒大置业有限公司。《借款协议》同时约定：被告应于2014年10月17日前归还借款53000元；2015年10月17日前归还借款53000元；2016年10月17日前归还借款52000元。根据《借款协议》的约定，如果被告未按期归还借款，每日按应还款的1%支付违约金。根据付款委托书，原告已将借款158000元交付给亳州恒大置业有限公司，履行了自己的合同义务；但借款到期后，经原告多次催要，被告拒绝归还已到期欠款，并以自己的实际行为表明其将不履行主要债务。原告认为，原被告双方签订的《借款协议》合法有效。双方都应严格遵守。被告未按期偿还借款，已构成严重违约，原告又权解除借款协议并要求被告承担违约责任。多次协商无果后，为维护自身权益，起诉至法院。请求：1、判令解除原、被告之间的《借款协议》；2、请求判令被告立即返还原告借款本金105000元；3、判令被告支付原告逾期还款违约金18020元（暂计算至2016年9月21日，请法院判决至款项实际付清之日止）；4、本案诉讼费由被告承担。
被告刘凯未答辩，也未提交证据材料。
原告金碧物业公司围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告金碧物业公司所举证据1、2、3本院予以确认并在卷佐证。对原告金碧物业公司所举证据4，本院认为，因该份证据未能送达被告刘凯，不能证明原告金碧物业公司已经向被告催要过垫付的款项，对其证据效力不予认定。查明的事实为：2013年10月20日，原、被告签订《借款协议》，协议约定被告刘凯因资金周转困难向原告金碧物业公司借款158000元，用于购买亳州恒大城小区7号楼306室房产，该款项由原告金碧物业公司直接支付给亳州恒大城小区的开发企业亳州恒大置业有限公司。《借款协议》同时约定：被告刘凯应于2014年10月17日前归还借款53000元；2015年10月17日前归还借款53000元；2016年10月17日前归还借款52000元。根据《借款协议》的约定，如果被告未按期归还借款，每日按应还款的1%支付违约金。根据付款委托书，原告金碧物业公司已将借款158000元交付给亳州恒大置业有限公司，履行了自己的合同义务；但被告仅仅履行第一笔53000元的还款义务，剩余两笔款项到期后，被告刘凯未按照约定时间偿还。
根据原告的申请，本院对被告刘凯在亳州恒大置业有限公司处的购房款123020元予以扣押。
本院认为：原告金碧物业公司与被告刘凯之间的借贷关系依法成立，且合法有效，应予保护，各方应按照约定全面履行自己的义务。该借据是确定双方债权、债务关系的凭证，本院依法予以确认。借款应当偿还，债务人刘凯至今未按照约定时间偿还，有违诚信原则，已构成违约，故对原告金碧物业公司要求被告刘凯偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。
原告金碧物业公司要求被告刘凯根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定依法解除原被告之间签订的《借款协议》，本院认为，因原告金碧物业公司所举证据不能证明其向被告刘凯催要所欠款项，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因此，对其该项诉求不予支持。
原告金碧物业公司要求被告刘凯按照约定支付原告金碧物业公司每日总额千分之一逾期还款违约金的诉求，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人主张逾期利息、违约金或者其他费用，不能超过年利率24%，本院按年利率24%计算违约金至还清之日止。
被告刘凯经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告的起诉进行抗辩的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担，对原告金碧物业公司的合理请求依法可作缺席判决予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘凯于本判决生效之日起五日内偿还原告金碧物业有限公司亳州分公司借款人民币105000元和违约金（基数为53000元，自2015年10月17日起按年利率24%计算至还清上述款项之日止；基数为52000元，自2016年10月17日起按年利率24%计算至还清上述款项之日止）。
二、驳回原告金碧物业有限公司亳州分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费2840元，由被告刘凯负担2760元，由原告金碧物业有限公司亳州分公司负担80元。财产保全费1135元，由被告刘凯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 李献忠
人民陪审员 康 飞
人民陪审员 明博文
二〇一七年三月十六日
书 记 员 陈 旭
附：本案引用的法律条文（法官提示）
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【举证责任】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律为数指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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亳州市中级人民法院上诉账号：13×××48
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