陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民终472号
上诉人（原审被告）:张慧萍，女，1961年9月6日出生，汉族，陕西省神木县人。
委托诉讼代理人：杜治平，陕西神东律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）:焦海霞，女，1974年10月3日出生，汉族，陕西省神木县人。
第三人：刘应喜，男，1972年11月12日出生，陕西神木县人。
上诉人张慧萍因与被上诉人焦海霞、第三人刘应喜案外人执行异议之诉一案，不服陕西省神木县人民法院（2016）陕0821民初5013号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月6日立案后,依法组成合议庭进行了审理。上诉人张慧萍委托诉讼代理人杜治平、被上诉人焦海霞、第三人刘应喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张慧萍上诉请求:1、依法撤销（2016）陕0821民初5013号判决书第一项，驳回被上诉人的诉讼请求，继续执行一审法院作出的（2014）神执字第02362号执行裁定书。2、本案上诉费由被上诉人承担。事实与理由：1、一审判决事实依据不足，上诉人张慧萍与第三人刘应喜因民间借贷纠纷一案涉诉，因第三人不履行还款义务，上诉人向法院提起诉讼财产保全申请，神木县人民法院于2015年4月27日作出（2014）神执字第02362号执行裁定书，对第三人刘应喜的财产实施查封、扣押等措施，并对位于神木县神木镇铧山路桥南城管办家属楼2号楼4单元501号的房屋予以查封和拍卖。但被上诉人焦海霞在此期间提出执行异议，称被上诉人和第三人于2008年在婚姻登记机关协议离婚。双方签订离婚协议涉案房屋归被上诉人所有。一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对被上诉人要求确认该房屋归其所有的请求不予支持。该房屋在双方离婚后八年的时间里一直没有办理过户登记，所以该房屋属于被上诉人和第三人的夫妻共同财产。2、一审法院判决适用法律错误。被上诉人对执行标的提出的异议属于案外人异议之诉，根据《中华人民共和国诉讼法司法解释》第四百六十五条第二款的规定，案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，方可裁定中止执行。本案中，被上诉人即案外人焦海霞对被执行房屋只拥有一半的所有权，根本不能对抗上诉人的合法权益，并未达到司法解释规定的足以排除强制执行的程度。因此一审判决所依据的事实不足以停止执行，所适用的法律实属错误。故被上诉人对该房屋所有权的一半并不能完全对抗上诉人对第三人享有的债权。一审法院完全可以判决继续进行执行，所以，一审法院判决所依据的事实不足，适用法律错误，也不合情理。故请求二审法院支持上诉人的上诉请求。
焦海霞辩称,我与刘应喜2008年就离婚了，房子是我的，离婚协议写的也是我的。因为过户太贵，我没有那么多钱，所以一直没有过户。
第三人刘应喜辩称，离婚是事实，我们是2008年离的婚，离婚协议书我现在也有，本案借款是我，但是实际拿钱的并不是我。离婚在前，借款在后，离婚协议也写了，我要给孩子抚养费，但是我没能力给抚养费。离婚协议写的很清楚，财产归焦海霞所有。我借钱与焦彩霞没有任何关系。
焦海霞向一审法院起诉请求:1、停止对神木县神木镇铧山桥南城管办家属楼2号楼4单元501号房屋的执行，并解除对该房屋的查封；2、确认神木县神木镇铧山桥南城管办家属楼2号楼4单元501号房屋为原告所有；3、由被告承担本案的诉讼费用。
一审法院查明以下事实：2008年9月14日，原告焦海霞与第三人刘应喜签订了离婚协议书一份，约定双方自愿离婚，婚后位于神木县神木镇铧山桥南城管办家属楼2号楼4单元501号房屋归原告所有，第三人自愿放弃折价。2008年9月19日，双方在神木县民政局办理了离婚登记手续，并将离婚协议书存档。另查明，2010年刘应喜向被告张慧萍借款，后被告诉至本院，本院于2014年3月18日作出（2014）神民初字第02968号民事调解书，由刘应喜偿还张慧萍借款本金130万元及利息。2015年4月27日，作出（2014）神执字第02362号执行裁定书，查封、扣押、冻结、扣划、扣留、提取刘应喜的财产。2015年6月29日作出（2014）神执字第02362号执行裁定书，评估、拍卖刘应喜位于神木县神木镇铧山桥南城管办家属楼2号楼4单元501号房屋。该案在执行过程中，原告焦海霞向本院提出书面异议，本院于2016年6月28日作出（2016）陕0821执异139号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议。
一审法院认为，原告焦海霞提起案外人执行异议之诉，其提供的离婚证、离婚登记审查处理表、离婚协议书，与本院调取的资料内容一致，真实性应予认定。该证据内容体现原告焦海霞与第三人刘应喜于2008年经协商一致达成离婚协议，并经行政机关审批予以办理离婚登记。该离婚协议书内容未违反法律、法规的强制性规定，应认定该离婚协议合法有效。该协议书对夫妻共同财产作出的分割协议亦合法有效。第三人刘应喜与被告张慧萍的债务关系形成于2010年，应为第三人的个人债务，且查封房屋在后（2015年）。原告对涉案房产享有阻止执行的权利，故对原告要求停止对诉争房产强制执行的请求，本院予以支持。原告要求确认神木县神木镇铧山桥南城管办家属楼2号楼4单元501号房产为其所有。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故对原告要求确认该不动产物权归其所有的请求不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、停止对位于神木县神木镇铧山桥南城管办家属楼2号楼4单元501号房产的执行。二、驳回原告焦海霞的其他诉讼请求。案件受理费8800元，由原告焦海霞负担4400元，由被告张慧萍负担4400元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。上诉人张慧萍的委托诉讼代理人提交以下证据：第一组证据，警苑小区业主委员会出具的证明，证明焦海霞与刘应喜是夫妻，在小区一直居住至今，房屋的水电费，二人都向物业交纳过。焦海霞质证认为水电费和其他费用都是由其交纳，但是因为没有过户，所以名字都是刘应喜的，我们现在不在一起住着。第三人刘应喜质证不同意上诉人的举证观点，认为其没有交过相关费用，偶尔会回去看孩子，并不在那里住着，没有与焦海霞同居的事实。第二组证据：焦海霞儿子刘子成在神木县第四小学学籍证明，档案中载明刘子成于2009年4月17日出生，母亲是焦海霞，父亲是刘应喜，该证据证明焦海霞与刘应喜是是为了生二胎而做出的假离婚。焦海霞质证对该证据不认可，认为刘子成是其儿子，但不是和刘应喜生的。第三人刘应喜质证认为这个小孩是2009年出生的，不是我的孩子。父亲一栏写的我的名字我也不知道为什么。第三组证据：证人王钧证言，证明其和刘应喜是一个单位的，从来没有听说焦海霞与刘应喜离婚。而且2015年的物业管理费还是刘应喜在门房拿我的钱交的。焦海霞质证认为其不认识证人王钧。第三人刘应喜质证认为没有证人所说的事实。
本院对上述证据作如下认定：以上三份证据不能证明焦海霞与刘应喜是假离婚。焦海霞与刘应喜于2008年9月19日在神木县民政局办理了离婚登记手续，并将离婚协议书存档。离婚登记具有公示的效力。上诉人举证观点不能成立，本院不予支持。
本院对当事人二审争议的事实，认定如下：本案涉案房屋是否属于焦海霞与刘应喜的共同财产，上诉人张慧萍是否可以对该财产申请执行的事实认定。被上诉人焦海霞和第三人刘应喜于2008年9月19日在婚姻登记机关协议离婚。离婚协议约定涉案房屋归焦海霞所有。但该房屋在双方离婚后八年的时间里一直没有办理过户登记。未产生物权变动的效力，该房屋仍属于焦海霞和刘应喜的夫妻共同财产。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故本案涉案房屋因未办理过户登记，应当认定为焦海霞和刘应喜的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国诉讼法司法解释》第四百六十五条第二款的规定，案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，方可裁定中止执行。本案涉案房屋属焦海霞与刘应喜的夫妻共同财产，焦海霞对被执行的涉案房屋只拥有一半的所有权，且未办理过户的过错责任在于被上诉人焦海霞。焦海霞提出的执行异议之诉，未达到《中华人民共和国诉讼法司法解释》第四百六十五条司法解释规定的足以排除强制执行的程度，并不能完全对抗上诉人对第三人享有的债权。故上诉人张慧萍申请执行本案涉案房屋并无不当。
综上所述，上诉人张慧萍的上诉请求成立，应予支持。原审判决认定事实清楚，但判决适用法律错误，依法予以纠正。依照第三百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下；
一、维持神木县人民法院（2016）陕0821民初5013号判决第二项。
二、撤销神木县人民法院（2016）陕0821民初5013号判决第一项。
三、准许执行第三人刘应喜所有的位于神木县神木镇铧山路桥南城管办家属楼2号楼4单元501号房屋。
本判决为终审判决。
二审案件受理费8800元由被上诉人焦海霞负担。
审 判 长 薛海鸥
代理审判员 闫徐平
代理审判员 常跃华
二〇一七年五月四日
书 记 员 马潇雨