上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第9606号
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人王建平，行长。
委托代理人朱建青，男。
委托代理人沈青，上海恒为律师事务所律师。
被告上海凌农技工贸有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人操轩。
被告孙明，女，1967年5月15日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告操骥，男，1963年6月6日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告操轩，男，1990年11月22日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行与被告上海凌农技工贸有限公司、孙明、操骥、操轩金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱建青、沈青到庭参加了诉讼。四被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月1日，被告上海凌农技工贸有限公司与原告签订了《上海农商银行最高额融资合同》，约定由被告上海凌农技工贸有限公司向原告申请总额为530万元最高额度的贷款融资。
同日，被告孙明出具《上海农商银行个人最高额保证担保函》，明确其为被告上海凌农技工贸有限公司的上述借款提供担保，承担连带责任保证；保证范围为被担保人在主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金和实现债权的全部费用包括律师费、诉讼费用等；保证期间为主债务届满之日起两年；原告可以不先行使其他担保权利而直接行使本保证担保函项下的保证担保。
被告操骥、操轩亦在2013年8月1日与原告签订《上海农商银行最高额抵押合同》（以下简称“《抵押合同》”）：约定以被告操骥名下房产（上海市浦东新区周浦镇周康路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区清溪路XXX弄XXX号XXX室）以及被告操骥、操轩名下房产（上海市宝山区殷高西路XXX号XXX室）为前述最高额度融资提供抵押担保；同时约定抵押范围包括融资本金、利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的所有费用包括律师费、诉讼费等，若原告认为存在对抵押物价值产生不利影响的情形的，原告有权要求被告采取有效补救措施消除该等不利影响。2013年8月5日及6日，三套抵押房产分别依法办理了抵押权登记，登记证明分别为浦XXXXXXXXXXXX、宝XXXXXXXXXXXX和浦XXXXXXXXXXXX；抵押权权证载明最高债权限额为530万元，担保债权发生期间均为2013年8月8日至2016年8月7日。
2014年8月8日，被告上海凌农技工贸有限公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX《上海农商银行借款合同》（以下简称“《借款合同》”），合同约定被告上海凌农技工贸有限公司向原告借款人民币480万元，双方约定采用按季结息，到期还本的方式偿还贷款本息；借款期限自2014年8月8日起至2015年8月7日止；合同约定的借款利率为7.2%（以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6%基础上浮20%执行）；逾期贷款利息利率为在合同约定的借款利率基础上加收40%；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费等；并约定有关本合同争议均受贷款人所在地的人民法院管辖。
2014年8月8日，原告按照《借款合同》约定向被告上海凌农技工贸有限公司发放贷款，金额480万元，借款期限自2014年8月8日起至2015年8月7日止。
但该贷款到期后，被告上海凌农技工贸有限公司未依约归还借款及利息；原告于2015年8月10日向被告上海凌农技工贸有限公司发送《债务逾期催收通知书》，要求被告立即偿还欠款本金及利息；该通知书已经有效送达，但被告对于原告的要求至今未做出回应。
综上，被告上海凌农技工贸有限公司的行为违反了与原告签订的《借款合同》的约定，未能按期向原告归还借款本息，根据合同的约定，立即归还拖欠的全部借款本息，并要求其承担原告因催收借款本息所产生的相关费用。同时原告有权依法处置抵押物。为维护自身的合法权益，原告诉至本院，诉请：1、判令被告上海凌农技工贸有限公司归还贷款本金4，800，000元；2、判令被告上海凌农技工贸有限公司支付自2015年6月21日起至2015年8月7日止所欠利息人民币45，120元；3、判令被告上海凌农技工贸有限公司支付自2015年8月8日起至实际清偿之日止的逾期利息及复利（以4，800，000元为基数，具体利率按借款合同约定执行）；4、判令被告上海凌农技工贸有限公司承担律师费100，000元；5、判令被告孙明对诉请1-4项中被告上海凌农技工贸有限公司的债务承担连带责；6、判令原告有权在被告上海凌农技工贸有限公司不履行还款义务的情况下行使抵押权，对被告操骥所有的位于上海市浦东新区周浦镇周康路XXX弄XXX号XXX室和上海市浦东新区清溪路XXX弄XXX号XXX室以及被告操骥、操轩共有的位于上海市宝山区殷高西路XXX号XXX室房产的抵押物以折价、拍卖或变卖方式处置，处置所得价款优先清偿上述债务；7、判令本案诉讼费、保全费等由四被告承担。
被告上海凌农技工贸有限公司、孙明、操骥、操轩未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、最高额融资合同，证明原告与被告上海凌农技工贸有限公司于2013年8月1日签订最高额融资合同，融资金额530万元，期间为36个月，自2013年8月8日至2016年8月7日；
证据2、最高额保证担保函、上海农商银行回执，证明被告孙明于2013年8月1日出具担保函，对合同中约定的最高额度内的债务提供连带责任保证，担保范围为主合同及业务合同项下融资本金、利息、逾期利息等以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起二年；
证据3、最高额抵押合同、上海市房地产权证复印件、同意抵押证明、房地产抵押登记证明、上海市房地产登记簿，证明被告操骥以其所有的位于上海市浦东新区周浦镇周康路XXX弄XXX号XXX室和上海市浦东新区清溪路XXX弄XXX号XXX室以及被告操骥、操轩共有的位于上海市宝山区殷高西路XXX号XXX室房产提供抵押担保，并办理了抵押权登记；
证据4、借款合同，证明被告上海凌农技工贸有限公司与原告于2014年8月8日签订借款合同，向原告借款480万元，期限为2014年8月8日至2015年8月7日，按季还息，到期还本，结息日为每季度末月的20日止，借款利率为贷款基准利率上浮20%，为7.2%，逾期贷款利息利率为借款利率加收40%，通用条款第七条约定了复利、律师费的依据；
证据5、贷款借款凭证，证明2014年8月8日原告履行了放款义务，该贷款已到期；
证据6、个人借款计息清单，证明截至2015年8月10日被告上海凌农技工贸有限公司尚欠原告利息合计45，120元；
证据7、逾期催收通知书，证明原告于2015年8月10日向被告上海凌农技工贸有限公司寄送逾期催收通知书，被告上海凌农技工贸有限公司予以签收但至今未归还本息；
证据8、不良资产追索委托协议、发票、工商银行电子回单，证明原告为本案支付律师费10万元；
被告上海凌农技工贸有限公司、孙明、操骥、操轩未提供证据。
鉴于被告上海凌农技工贸有限公司、孙明、操骥、操轩未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，1989年12月12日，被告孙明、操骥结婚，被告操轩系二人之子。系争房产产权均取得于被告孙明、操骥婚姻关系存续期间。2014年8月6日，被告孙明、操骥、操轩在《同意抵押证明》上签字，同意以系争房产作为被告上海凌农技工贸有限公司债务的抵押。另系争《借款合同》第七条约定：借款人未按合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率棘手利息，直至本息清偿之日止；对借款人的未付利息（包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息、未按合同约定用途使用借款的罚息、复利等），原告按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止。2
审理中，原告明确，2015年6月21日之前的利息已经全部结清，从6月21日开始一直到合同到期日的利息未偿付。按照合同约定的逾期利息计算方式，诉请2调整为：判令被告上海凌农技工贸有限公司支付自2015年6月21日起至2015年8月7日止所欠利息46，080元；诉请3调整为：判令被告上海凌农技工贸有限公司自2015年8月8日起计算逾期利息及复利，逾期利息以480万元为本金，按照10.08%／年，自2015年8月8日起计算至实际清偿之日止，复利以46，080元为基数，按照10.08%／年，自2015年8月8日起计算至实际清偿之日止。
本院认为，原告与被告上海凌农技工贸有限公司签订的最高额融资合同和借款合同、与被告孙明签订的最高额保证担保函、与被告操骥和操轩签订的最高额抵押合同均系双方当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约履行了放贷义务，但合同到期后，被告上海凌农技工贸有限公司未按约还款，原告据此要求被告上海凌农技工贸有限公司支付合同项下所有贷款本金、利息、逾期利息，本院予以支持。原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，并已实际支付，本院予以准许。被告孙明系被告上海凌农技工贸有限公司债务的连带保证人，原告起诉要求其承担连带清偿责任，本院予以准许。被告孙明承担连带清偿后，有权向被告上海凌农技工贸有限公司追偿。被告操骥、操轩以房产为上述借款提供最高额抵押担保，且已办理了抵押权登记，故原告要求被告操骥、操轩承担抵押担保责任，本院予以支持。被告上海凌农技工贸有限公司、孙明、操骥、操轩经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十四十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海凌农技工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行借款本金4，800，000元；
二、被告上海凌农技工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行截至2015年8月7日的利息46，080元；
三、被告上海凌农技工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行2015年8月8日起至实际清偿日的逾期利息（以4，846，080万元为本金，按照年利率10.08%的标准计算）；
四、被告上海凌农技工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费100，000元；
五、被告孙明对被告上海凌农技工贸有限公司的上述第一至四项付款义务承担连带清偿责任，被告孙明承担连带保证责任后，有权向被告上海凌农技工贸有限公司追偿；
六、如被告上海凌农技工贸有限公司届期未履行上述第一至第四项付款义务，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可以与被告孙明、操骥、操轩协议，以被告操骥名下房产（上海市浦东新区周浦镇周康路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区清溪路XXX弄XXX号XXX室）以及被告操骥、操轩名下房产（上海市宝山区殷高西路XXX号XXX室）折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行债权的部分归被告孙明、操骥、操轩所有，不足部分由被告上海凌农技工贸有限公司继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46，360元，财产保全费5，000元，合计51，360元，由被告上海凌农技工贸有限公司、孙明、操骥、操轩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 吴智永
代理审判员 ＸＸ飞
人民陪审员 周志勇
二〇一六年二月三日
书 记 员 乐 贇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
……
四、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。