广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初15921号
原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司勒流支行，住所地广东省佛山市顺德。
负责人：周敏全，行长。
委托诉讼代理人：李碧莹，该司员工。
委托诉讼代理人：何卫涛，该司员工。
被告：佛山市顺德区勒流镇百安饲料有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：何文景。
被告：营口宏安科技饲料有限责任公司，住所地辽宁省营口市盖州市。
法定代表人：何文景。
被告：何文景，男，1964年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：区润垣，男，1962年12月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：刘景生，男，1972年8月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：区小清，女，1965年5月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：麦焕霞，女，1962年10月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：何家连，女，1972年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
八被告共同委托代理人：王远志，广东宝慧（顺德）律师事务所律师。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司勒流支行诉被告佛山市顺德区勒流镇百安饲料有限公司（下简称百安饲料）、营口宏安科技饲料有限责任公司（下简称宏安饲料）、何文景、区润垣、刘景生、区小清、麦焕霞、何家连因金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日受理后，组成合议庭适用普通程序，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李碧莹与何卫涛、八被告共同委托代理人王远志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令编号PJ106012201500001《借款合同》项下贷款未到期的贷款全部于2016年8月10日提前到期，并判令被告百安饲料立即偿还本金5500万元，利息（含正常利息、罚息及复利，下同）2978816.31元，合共57978816.31元（利息暂计至2016年8月10日，此后本息按合同约定计至全部债务清偿之日止）;2.判令被告宏安饲料、何文景、区润垣、刘景生、区小清、麦焕霞、何家连对上述被告百安饲料的全部债务承担不可撤销的连带清偿责任;3.判令原告对被告百安饲料提供的位于佛山市顺德区勒流街道百丈工业大道19号的两处厂房（粤房地证字XXXX号、第XXXX号）、被告百安饲料提供的位于佛山市顺德区勒流街道百丈工业二路1号的厂房（粤房地证字XXXX号）、被告宏安饲料提供的位于辽宁省营口市盖州市西海办事处双泉眼村的九处厂房（房权证盖字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、被告宏安饲料提供的位于辽宁省××盖州市西海农场第三分场的工业用地使用权（盖州国用2011第168号）、被告何文景名下位于佛山市顺德区勒流街道勒流居委会聚福东路13号别墅（粤房地证字××号）有权以折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置所得价款优先受偿;4.本案所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等为实现债权产生的一切费用）由上述各被告共同承担。事实和理由：被告百安饲料于2015年1月20日与原告签订了编号为PJ106012201500001的《借款合同》，原告依约于2015年1月至2016年1月期间向被告百安饲料发放合共15笔流动资金贷款，贷款本金余额合共5500万元。2016年1月9日，被告百安饲料、宏安饲料、何文景、区润垣、刘景生、区小清与原告签订了编号为PJ1060122015000Z1的《借款展期协议》，约定各方同意对上述被告百安饲料贷款中的其中9笔流动资金贷款进行展期，并对相关贷款利率进行了调整。2014年1月22日被告宏安饲料、何文景、区润垣、刘景生与原告签订了编号为SB106012201400001的《保证担保合同》，约定被告宏安饲料、何文景、区润垣、刘景生为被告百安饲料与原告在2014年1月22日至2017年1月21日期间形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，债务本金的最高限额为人民币5500万元。被告百安饲料的上述十五笔贷款属于担保范围之内。2012年4月28日被告宏安饲料与原告签订了编号为SD0612201200006的《抵押担保合同》，约定以其位于辽宁省营口市盖州市西海办事处双泉眼村的九处厂房（房权证盖字第××号、第××号、第××号、第××号第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）为被告百安饲料与原告在2012年4月28日至2017年4月9日期间形成的债务提供抵押担保，担保债务本金限额人民币5500万元，本案所涉债务均在担保范围之内；同日被告宏安饲料与原告签订编号为SD0612201200007的《抵押担保合同》，约定以其位于辽宁省××盖州市西海农场第三分场的纯土地使用权（国有土地使用证：盖州国用2011第168号）为被告百安饲料与原告在2012年4月28日至2017年4月9日期间形成的债务提供抵押担保，担保债务本金限额人民币390万元。2015年5月5日，被告百安饲料、何文景、区小清与原告签订编号为SD106012201500003的《抵押担保合同》,约定以被告百安饲料名下位于佛山市顺德区勒流街道百丈工业大道19号的两处厂房（粤房地证字XXXX号、第XXXX号）、被告百安饲料名下位于佛山市顺德区勒流街道百丈工业二路1号的厂房（粤房地证字XXXX号）、被告何文景名下位于佛山市顺德区勒流街道勒流居委会聚福东路13号别墅（粤房地证字××号）为被告百安饲料与原告在2015年1月20日至2020年1月20日期间形成的债务提供抵押担保，担保债务本金限额人民币5500万元。上述抵押担保均已办理了抵押登记手续。本案涉案债务均在担保范围之内。2016年1月21日，被告百安饲料的上述贷款开始出现欠息。目前被告百安饲料的上述贷款多笔逾期，经原告多次催促，被告仍拒绝还款。被告百安饲料的上述行为违反了《借款合同》第十二条之约定，已构成违约，根据原告与各被告签订的上述合同的约定，原告有权要求尚未到期的贷款宣布提前到期，并要求被告百安饲料立即归还全部贷款本息，要求各担保人履行担保责任。为保障原告的合法权利，特提起诉讼。截至2016年8月10日，被告百安饲料尚欠原告贷款本金5500万元，利息（含罚息、复利）2978816.31元，本息合计57978816.31元（详见利息清单，实际本息按合同约定计至全部债务清偿之日止）。另查明，被告何文景和被告区小清、被告区润垣和被麦焕霞、被告刘景生和被告何家连为夫妻关系，上诉债务均发生在双方婚姻关系存续期间，根据《婚姻法》的规定应为夫妻共同债务，应以夫妻财产共同清偿。
八被告共同辩称：1.对于借款事实及本金没有异议，但对利息的计算由法院认定；2.被告区小清在本案中仅承担抵押人的责任，不应承担连带保证责任；3.被告麦焕霞、何家连没有义务承担连带保证责任，原因为：被告麦焕霞、何家连不是相关保证合同的签署人；保证的债务不是被告麦焕霞、何家连的夫妻共同债务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对有争议的证据和事实，本院将根据已确认的证据，结合原、被告的质证意见、庭审笔录进行综合认定，并将确认和认定的证据作为认定本案事实的依据。
本院认为，原告与被告所签订的《借款合同》、《借款展期协议》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。原告依约发放贷款而被告百安饲料未按约定按期还款，应承担相应的违约责任；原告为此主张贷款提前到期、被告偿还拖欠的本金和利息等，合理有据，本院予以支持；但原告主张的复利和罚息的计算有误，本院依法予以纠正；对原告主张的贷款提前到期日，本院以诉讼材料送达至被告百安饲料日期2016年10月27日为案涉贷款提前到期日。被告百安饲料、宏安饲料、何文景、区小清与原告签订《抵押担保合同》，以房地产为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉房地产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内享有优先受偿权。被告宏安饲料、何文景、区润垣、刘景生作为案涉债务的连带保证人，依法应承担连带清偿责任，而保证人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。至于被告区小清、麦焕霞、何家连，分别为被告何文景、区润垣、刘景生的配偶，因被告何文景、区润垣、刘景生在本案中所承担的仅为保证担保责任，属于从债务，原告现依据夫妻关系要求被告区小清、麦焕霞、何家连对案涉债务承担连带清偿责任，缺乏依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区勒流镇百安饲料有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司勒流支行清还贷款本金5500万元以及利息、复利、罚息（计算方法：1.以750万元为本金，从2016年1月21日起至2016年4月19日止以年利率7.315%计付利息；从2016年4月20日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；2.以350万元为本金，从2016年1月21日起至2016年4月14日止以年利率7.315%计付利息；从2016年4月15日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；3.以650万元为本金，从2016年1月21日起至2016年1月26日止以年利率7.3%计付利息；从2016年1月27日起至2016年4月26日止以年利率7.315%计付利息；从2016年4月27日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；4.以100万元为本金，从2016年1月21日起至2016年1月26日止以年利率7.3%计付利息；从2016年1月27日起至2016年4月26日止以年利率7.315%计付利息；从2016年4月27日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；5.以750万元为本金，从2016年1月21日起至2016年1月22日止以年利率7.3%计付利息；从2016年1月23日起至2016年4月22日止以年利率7.315%计付利息；从2016年4月23日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；6.以750万元为本金，从2016年1月21日起至2016年4月11日止以年利率7.315%计付利息；从2016年4月12日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；7.以20万元为本金，从2016年1月21日起至2016年4月11日止以年利率7.505%计付利息；从2016年4月12日起至清偿日止，以年利率11.2575%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率11.2575%计付复利；罚息不再计付复利；8.以150万元为本金，从2016年1月21日起至2016年1月29日止以年利率7.3%计付利息；从2016年1月30日起至2016年4月29日止以年利率7.315%计付利息；从2016年4月30日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；9.以500万元为本金，从2016年1月21日起至2016年1月29日止以年利率7.3%计付利息；从2016年1月30日起至2016年4月29日止以年利率7.315%计付利息；从2016年4月30日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；10.以330万元为本金，从2016年1月21日起至2016年4月16日止以年利率7.5%计付利息；从2016年4月17日起至清偿日止，以年利率11.25%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率11.25%计付复利；罚息不再计付复利；11.以50万元为本金，从2016年1月21日起至2016年10月27日止以年利率7.3%计付利息；从2016年10月28日起至清偿日止，以年利率10.95%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.95%计付复利；罚息不再计付复利；12.以350万元为本金，从2016年1月21日起至2016年10月27日止以年利率7.3%计付利息；从2016年10月28日起至清偿日止，以年利率10.95%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.95%计付复利；罚息不再计付复利；13.以400万元为本金，从2016年1月21日起至2016年10月27日止以年利率7.315%计付利息；从2016年10月28日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；14.以350万元为本金，从2016年1月21日起至2016年10月27日止以年利率7.315%计付利息；从2016年10月28日起至清偿日止，以年利率10.9725%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率10.9725%计付复利；罚息不再计付复利；15.以50万元为本金，从2016年1月21日起至2016年10月27日止以年利率7.505%计付利息；从2016年10月28日起至清偿日止，以年利率11.2575%计付罚息；从2016年2月21日起至清偿日止，以上述利息为基础以年利率11.2575%计付复利；罚息不再计付复利）；
二、被告营口宏安科技饲料有限公司、何文景、区润垣、刘景生在债务本金5500万元的额度范围内对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司勒流支行对以下财产在折价或拍卖、变卖该财产所得款项在债务本金5500万元的额度范围内享有优先受偿权：1.被告佛山市顺德区勒流镇百安饲料有限公司位于佛山市顺德区勒流街道百丈工业大道19号的两处厂房（粤房地证字XXXX号、第XXXX号）；2.被告佛山市顺德区勒流镇百安饲料有限公司位于佛山市顺德区勒流街道百丈工业二路1号的厂房（粤房地证字XXXX号）；3.被告何文景名下位于佛山市顺德区勒流街道勒流居委会聚福东路13号房产（粤房地证字××号）；
四、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司勒流支行对以下财产在折价或拍卖、变卖该财产所得款项在债务本金1610万元的额度范围内享有优先受偿权：被告营口宏安科技饲料有限责任公司位于辽宁省营口市盖州市西海办事处双泉眼村的九处厂房（房权证盖字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）；
五、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司勒流支行对以下财产在折价或拍卖、变卖该财产所得款项在债务本金390万元的额度范围内享有优先受偿权：被告营口宏安科技饲料有限责任公司位于辽宁省营口市盖州市西海农场第三分场的工业用地使用权（盖州国用2011第168号）；
六、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司勒流支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费331694.08元、财产保全费5000元，两项合共336694.08元，由被告佛山市顺德区勒流镇百安饲料有限公司、营口宏安科技饲料有限责任公司、何文景、区润垣、刘景生共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 欧阳玉琼
人民陪审员 黄 杏 冰
人民陪审员 龙 海 涛
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 李 彩 萍
冯俊雄