福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4576号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号。
�表人林建春，行长。
委托代理人ＸＸ、王立平，福建怀行律师事务所律师。
被告福建省来恩电机有限公司，住所地福安市坂中工业区2号。
法定代表人缪明铃，董事长。
被告缪明铃，男，1965年9月20日出生，汉族，住福安市。
被告王守香，女，1964年9月23日出生，汉族，住福安市。
被告陈强，男，1983年4月6日出生，汉族，住福安市。
被告林晓宇，女，1987年2月18日出生，汉族，住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称为建行福安支行）与被告福建省来恩电机有限公司（以下简称为来恩电机公司）、缪明铃、王守香、陈强、林晓宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李珊珊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行福安支行的委托代理人王立平�庭参加诉讼，被告来恩电机公司、缪明铃、王守香、陈强、林晓宇经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行福安支行诉称，2014年8月15日，原告与被告来恩电机公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款60万元、期限12个月、年利率为7.5%、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%、对逾期利息按罚息利率计收复利。2013年7月24日，原告与被告缪明铃、王守香签订《最高额抵押合同》，约定俩被告提供坐落于福安市坂中村井仔小路3号房产对被告来恩电机公司在2013年7月24日至2016年7月24日期间产生116万元的最高限额内的债务提供抵押责任保证，并依约办理了抵押登记。2013年7月23日，原告与被告缪明铃、王守香和被告陈强、林晓宇各签订一份《最高额保证合同》，约定被告缪明铃、王守香、陈强、林晓宇对被告来恩电机公司在2013年7�23日至2015年7月23日期间产生1936万元的最高限额债务内提供连带责任保证。贷款合同、保证合同均约定由被告承担实现债权的费用。因被告来恩电机公司逾期还款，请求依法判令：1、被告来恩电机公司偿还原告贷款本金60万元及利息（暂计至2015年4月22日止利息为15399.12元，之后的利息按合同的约定继续计算）；2、被告来恩电机公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费2100元；3、被告缪明铃、王守香、陈强、林晓宇在1936万元的最高限额内对被告来恩电机公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4、被告缪明铃、王守香提供的坐落于福安市坂中村井仔小路3号房产为被告来恩电机公司上述第一项、第二项债务在116万元的范围内承担抵押担保责任，原告就抵押抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；5、本案所有诉讼费用均由被告承担。
被�来恩电机公司、缪明铃、王守香、陈强、林晓宇未作答辩。
经审理查明，
2014年8月15日，原告建行福安支行与被告来恩电机公司公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2014年建宁安流贷字454号），约定被告来恩电机公司公司向原告建行福安支行借款60万元、期限12个月（从2014年8月15日起至2015年8月15日止）、年利率为7.5%、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%、逾期利息按罚息利率计收复利、被告承担因其违约导致发生的律师费等。
2013年7月23日，原告建行福安支行与被告缪明铃、王守香和被告陈强、林晓宇分别各签订一份《最高额保证合同》，约定被告缪明铃、王守香和被告陈强、林晓宇分别对被告来恩电机公司在2013年7月23日至2015年7月23日期间、2013年7月24日至2016年7月24日期间产生的最高额1936万元范围内的债务提�连带责任保证；保证范围为借款本金、利息（包括复利、罚息）、实现债权的费用（包括律师费）等。
2013年7月24日，原告建行福安支行与被告缪明铃、王守香签订一份《最高额抵押合同》，约定被告缪明铃、王守香提供坐落于福安市坂中乡坂中村井仔小路3号（房产证号为福安市房权证坂中乡字第××号、土地证号为坂国用1994第1**号）房产作为抵押，被告缪明铃、王守香所担保主债权为自2013年7月24日至2016年7月24日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等产生的债务在116万元的最高限额内提供抵押担保。在上述房产办理了抵押登记手续后，原告建行福安支行取得了编号为安房他证福安字第00201320**号房屋他项权证。
合同订立后，原告建行福安支行于2014年8月15日向被告被告来恩电机公司发放了60万元贷款。截至2015年4月22日止，被告尚有本金60万元、利息15399.12元未还。另，原告建行福安支行支出律师代理费2100元。
以上事实有原告建行福安支行提供的人民币流动资金贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、核定贷款通知、贷款转存凭证、欠款明细、律师费转账凭证及到庭当事人的庭审陈述等证据予以证明，足以认定。
本院认为，原、被告之间的借款合同、保证合同、抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告来恩电机公司则负有足额按期偿还借款的义务。但被告来恩电机公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告来恩电机公司偿还借款本息，故被告来恩电机公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告缪明铃、王守香和被告陈强、林晓宇进行最高额担保，依约应分别在1936万元的范围内对上述款项承担连带清偿责任。被告缪明铃、王守香提供坐落于福安市坂中村井仔小路3号房地产进行最高额抵押，并依法办理了抵押登记，原告依约在116万元的最高限额内具有优先受偿权。但各担保被告承担的担保债权数额仅限于该限额期间内产生的债权，且不得超过该限额（包括本案和他案的债权）。原告为实现债权支出律师费2100元，该款在合同约定的各被告应承担的损失范围之内，各被告应予赔偿。各担保被告承担担保责任后，有权向被告来恩电机公司追偿。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告来恩电机公司、缪明铃、王守香、陈强、林晓宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决依照《中华人民共和�合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省来恩电机有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款60万元及利息15399.12元并支付自2015年4月23日起至还款之日止的利息（包括罚息、复利，按合同约定利率标准计算）。
二、被告福建省来恩电机有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费2100元。
三、被告缪明铃、王守香在1936万元的范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清�责任。
四、被告陈强、林晓宇在1936万元的范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告缪明铃、王守香提供抵押的坐落于福安市坂中村井仔小路3号房产在116万元的限额内具有优先受偿权。
六、被告缪明铃、王守香、陈强、林晓宇在承担担保责任后，有权向被告福建省来恩电机有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9954元，减半收取为4977元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理�缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
代理审判员 李珊珊
二〇一五年九月十六日
书 记 员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八�条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。