湖南省长沙市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长中民二初字第00387号
原告长沙银行股份有限公司华丰某，住所地湖南省长沙市岳麓区人民政府办公楼0119-0120号。
负责人范厚顺，该行行长。
委托代理人范学军，系该行职工。
委托代理人易晓冬，系该行职工。
被告湖南阿里贸易有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区解放街现代城111号。
法定代表人李某。
被告李某。
被告徐某。
原告长沙银行股份有限公司华丰某（以下简称华丰某）诉被告湖南阿里贸易有限公司（以下简称阿里某）、李某、徐某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员卢苇担任审判长，与审判员符建华、谭军辉组成合议庭，由代理书记员何奎担任记录，于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告华丰某的委托代理人范学军、易晓冬到庭参加了诉讼，被告阿里某、李某、徐某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华丰某诉称：被告阿里某向原告华丰某于2013年7月22日在原告处办理银行承兑汇票三笔，分别为800万元、100万元和900万元，存入50%保证金。同时，被告一自愿将其位于株洲天元区长江北路保利大厦2××号商铺为在原告处办理的银行承兑汇票敞口部分进行抵押担保。产权证号为株房权证株字第××号，他项证号为株房他证第1000297704号，抵押至2015年12月24日。被告李某、徐某与原告签订了最高额保证合同，为被告阿里某在原告处办理的银行承兑汇票敞口部分提供连带责任保证。汇票于2014年1月22日到期后，被告未能及时兑付敞口部分，导致原告垫款。该笔贷款到期后原告进行多次催收，被告至今未履行还款义务。为维护原告合法权益，特请求法院：1、判令被告阿里某立即偿还所欠原告银票垫款本金人民币8920637.99元及利息23916.92元（利息暂计算至2014年2月12日，以后利息按相关规定计算至付清之日止）；2、判令被告李某、徐某承担连带偿还责任；3、判令原告对被告阿里某提供的抵押房产享有优先受偿权；4、判令被告承担诉讼费用及其它实现债权的的费用。
被告阿里某、李某、徐某未提交答辩状。
原告华丰某为支持自己的诉讼请求，在举证期内向本院提交了下列证据：
第一组，包括：银行承兑汇票申请书（二份）和银行承兑协议（一份三笔）。拟证明原被告的意思表示真实，原告依据银行承兑协议的约定办理三笔银行承兑汇票，编号为24527335、24527334、24527333。共计金额1800万元。
第二组，最高额保证合同。拟证明原告与被告之间的保证意思表示真实，最高额保证合同依法成立。
第三组，包括：房产权证为株房权证株字第××号、他项权证为株房他证第1000297704号和最高额抵押合同。拟证明原告与被告之间的抵押意思表示真实，最高额抵押合同依法成立，抵押权已登记生效，原告对抵押物享有优先受偿权。
第四组，借款企业证照。拟证明借款主体的身份证明。
第五组，借款企业法人身份证及结婚证。拟证明该笔贷款借款企业法人及配偶身份证明。
被告阿里某、李某、徐某未到庭，视为放弃了举证、质证的权利。
经过庭审举证和审查，本院认为，原告华丰某提供的上述证据，因其形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明本案事实，符合证据的合法性、真实性、关联性，故本院对其提交的上述证据均予采信。
根据以上已确认的证据，本院认定以下事实：
为了确保自2012年12月24日至2015年12月24日期间，抵押权人（华丰某）与债务人（阿里某）之间发生的债务余额不超过2580万元债权的实现，2012年12月24日，阿里某（抵押人）与华丰某签订了《最高额抵押合同》，合同约定：阿里某以其名下位于株洲市天元区长江北路保利大厦2××号作为抵押，担保范围包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用等；当债务人未按主合同约定履行债务时，无论抵押权人对主合同项下债权是否拥有其它形式的担保，抵押权人均有权直接要求抵押权人在本合同约定的担保范围、责任内承担全部担保责任，且不以抵押权人对主合同项下债权是否拥有其它形式的担保拒绝承担担保责任，且抵押人承认债权人有有限选择任何一种或同时选择几种担保权实现自身债权的权利；债务人未依照主合同的约定履行债务或本合同约定的实现抵押权条件成熟时，抵押权人可以行使抵押权。抵押权人行使抵押权时，抵押人应配合抵押权人对抵押物进行拍卖、变卖或经与抵押人协商折价抵偿抵押物所担保的债务。该合同还对其它相关事项进行了约定。签订该合同后，阿里某作为天元区长江北路保利大厦202的房屋所有人将该处房产办理了抵押登记，担保债权数额1500万元，房屋他项权利人为华丰某，他项权证号为“株房他证株字第10002977**号”。
同日，为保证自2012年12月24日起至2015年12月24日期间，债权人华丰某与债务人阿里某之间发生的债务最高余额不超过2000万元的债权的实现，李某（保证人）、徐某（保证人的配偶）、华丰某（债权人）、阿里某（债务人）四方签订《最高额保证合同》，合同约定：当债务人未按照主合同约定履行债务时，债权人有权直接要求保证人在合同约定的保证范围内承担全部保证责任；保证范围包括这合同项下的本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，本合同所对应的主合同是指债权法律关系的合同；保证人的配偶不可撤销地确认及承诺，保证人在保证合同项下的一切债务，均系保证人的配偶与保证人的共同担保债务，保证人的配偶对上述担保债务负有连带责任。保证人承诺，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他形式的担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金等担保方式）、债权人均有权直接要求保证人在本合同约定的保证范围内承担全部担保责任，且不以债权人对主合同项下债权是否拥有其他形式的担保拒绝承担担保责任，且保证人承认债权人有优先选择任何一种或同时选择几种担保权实现自身债权。该合同还对其它相关事项进行了约定。
2013年7月，原告华丰某（甲方）与被告阿里某（乙方）签订编号为2013年长银承字第052420137002000007500-7600号《银行承兑协议》，协议约定：乙方申请甲方承兑其开出的银行承兑汇票共3张，金额共计1800万元，汇票号码分别为24527333（金额为100万元，收款人为四川长虹电器股份有限公司长沙销售分公司）、24527334（金额为900万元，收款人为长沙tcl电器销售有限公司）、24527335（金额为800万元，收款人为四川长虹电器股份有限公司长沙销售分公司）。甲方经审查后统一为乙方开具上述银行承兑汇票，共3张，票面金额1800万元，敞口金额900万元，保证金比率为50%。乙方应在承兑汇票到期之前1日将应付票款足额交存甲方以备支付到期票款。乙方以公司位于株洲市天元区长江北路保利大厦2××号房产作为乙方履行本协议的抵押担保。承兑汇票到期日，甲方凭票无条件支付票款。如汇票到期日前乙方未能足额交付票款时，甲方有权从乙方在长沙银行开立的任何存款账户上扣款以作支付。因乙方不足交付及其账户余额不足扣收而致甲方垫付的票款，由甲方按垫款金额的日万分之五计收罚息。若乙方发生银行承兑汇票逾期，则甲方有权宣布乙方在甲方申请的全部银行承兑汇票和贷款到期，要求乙方立即清偿全部银行承兑汇票敞口和贷款，并支付利息、承担费用。该协议还对其它相关事宜进行了约定。
阿里某存入900万元保证金后，2013年7月22日，华丰某为阿里某办理了上述银行承兑汇票。2014年1月22日承兑汇票到期之后，华丰某扣除900万元保证金以及该保证金产生的利息79362.01元后，阿里某还欠华丰某8920637.99元尚未归还。经华丰某多次催收，阿里某依然没有履行还款义务，故原告华丰某起诉至法院。
本院认为，原告华丰某与被告阿里某之间签订的《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》以及与被告李某、徐某签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且对抵押物办理了登记手续，故均应认定合法、有效。各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。
根据《银行承兑协议》的约定，原告华丰某依约向被告出具了银行承兑汇票，该汇票到期前一日，阿里某应当依约将应付票款足额交存华丰某。被告阿里某未依约足额交存票款的行为，违反了合同的约定。现华丰某依据双方合同约定，请求阿里某立即偿还华丰某为其垫付的本金8920637.99元及利息，应予支持。原告对2014年2月12日之前产生的利息只主张23916.92元，符合合同约定，应予支持，自2014年2月13日起按照日万分之五计算利息。
被告李某与华丰某签订《最高额保证合同》，被告徐某作为李某配偶同意对上述担保债务负有连带责任。现因被告阿里某未按约定履行偿还本息的义务，故华丰某要求被告李某、徐某按约定对此承担连带责任，应予支持。
华丰某要求对阿里某提供的抵押房产享有优先受偿权。本院认为，华丰某与阿里某为该抵押签订了《最高额抵押权合同》并进行了抵押权登记。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。故原告华丰某要求对处置抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
华丰某要求阿里某承担实现债权的费用，但未提供实现债权费用的证据证实，本院不予支持。
因华丰某与阿里某、李某、徐某对实现债权的方式约定明确，故华丰某应当按照约定实现债权。华丰某可以就阿里某物的担保实现债权，也可以要求保证人李某、徐某承担保证责任。提供担保的李某、徐某承担担保责任后，有权向债务人阿里某追偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告湖南阿里贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告长沙银行股份有限公司华丰支行本金8920637.99元及利息（2014年2月12日之前的利息为23916.92元；从2014年2月13日起，以8920637.99元为本金，按照日万分之五的标准计算至实际付清之日止）；
2、若被告湖南阿里贸易有限公司不能清偿本判决第一项确定的债务时，原告长沙银行股份有限公司华丰支行有权以被告湖南阿里贸易有限公司提供担保的抵押物，即位于株洲市天元区长江北路保利大厦2××号房产（他项权证号为“株房他证株字第10002977**号”）以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，折价或者拍卖、变卖该抵押物后，其价款超过债权数额的部分归被告湖南阿里贸易有限公司所有；
3、如原告长沙银行股份有限公司行使优先权后仍不能清偿全部债务，被告李翠英、徐猷美对本判决第一项确定的被告湖南阿里贸易有限公司的剩余支付义务承担连带清偿责任；被告李翠英、徐猷美承担连带保证责任后，有权向被告湖南阿里贸易有限公司追偿；
四、驳回长沙银行股份有限公司华丰支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费74412元，保全费5000元，由被告湖南阿里贸易有限公司承担，李翠英、徐猷美承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 卢 苇
审 判 员 符建华
代理审判员 谭军辉
二〇一四年八月十四日
代理书记员 何 奎
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。