广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初7771号
原告东莞市樟木头镇城市发展总公司，住所地广东省东莞市樟木头镇怡安街1号，组织机构代码证号码28184265-X。
法定代表人黄永强。
委托代理人徐土来，男，汉族，1976年9月18日出生，住广东省茂名市茂港区，系原告东莞市樟木头镇城市发展总公司员工。
委托代理人蔡新明，男，汉族，1961年12月15日出生，住广东省东莞市，系原告东莞市樟木头镇城市发展总公司员工。
被告余延军，男，汉族，1981年4月19日出生，住陕西省西乡县，
原告东莞市樟木头镇城市发展总公司（以下简称“樟木头发展公司”）与被告余延军房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨潮源适用简易程序进行审理。由于案情复杂，本案转为普通程序进行审理，本院依法组成由审判员杨潮源担任审判长，人民陪审员蔡雪萍、利见弟参加的合议庭，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告樟木头发展公司的委托代理人徐土来、蔡新明到庭参加了诉讼。被告余延军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告樟木头发展公司诉称：坐落在东莞市樟木头樟罗社区先威大道旁帝威花园大厦B幢一层1、2、3号铺位的产权属于东莞市房地产开发总公司，东莞市房地产开发总公司书面授权将该铺位委托原告樟木头发展公司管理。2014年8月13日，原告樟木头发展公司将帝威花园大厦B幢一层1、2、3号铺位出租给被告余延军，并与被告余延军签订《铺位租赁合同书》，租期自2014年9月1日起至2017年8月31日止，双方约定每月租金为3100元，租金支付方式为每月5日前到原告樟木头发展公司交清当月租金。另外，按合同约定，被告余延军逾期未缴交租金的，按每日5%计收违约金，超过15天不缴交租金，视为单方违约，原告樟木头发展公司有权收回铺位，押金不得退回给被告余延军。现被告余延军支付租金的期限均己超过双方签订合同的约定，经原告樟木头发展公司多次催要，被告余延军推托至今未依约及时支付租金，也不交还商铺使用权。被告余延军恶意拖欠租金的行为，已经构成了违约。为了维护自身的合法权益，原告樟木头发展公司特诉至法院，请求法院判令：一、被告余延军向原告樟木头发展公司支付2015年3月1日起至2016年4月31日的租金43400元，并支付逾期付款的利息（利息按银行利息计算，从2015年3月1日起计至起诉之日止暂计2126.6元）；二、解除原告樟木头发展公司与被告余延军所签订的《铺位租赁合同书》，由被告余延军交还商铺租赁经营权；三、本案的全部诉讼费用包括律师费用由被告余延军承担。在庭审过程中，原告樟木头发展公司自愿放弃第二项诉讼请求以及律师费的诉讼请求，并减少逾期付款的利息，逾期付款的利息按中国人民银行同期贷款利率，从2016年4月6日起计至租金清偿之日止。
原告樟木头发展公司为证明其主张，向本院提供了房地产权证、授权委托书、铺位承租方名单、《铺位租赁合同书》、律师函、照片作为证据。
被告余延军没有答辩，也没有向本院提供任何证据。
经审理查明：位于东莞市樟木头先威大道旁帝威大厦B幢首层的权属人为东莞市樟木头房地产开发总公司，东莞市樟木头房地产开发总公司委托原告樟木头发展公司全权处理该房屋的出租事宜，包括签订物业租赁合同，收取物业租赁有关的租金、保证金等费用，以自己的名义单独提起诉讼或应诉等。2014年8月13日，原告樟木头发展公司与被告余延军签订了一份《铺位租赁合同书》。该合同约定：原告樟木头发展公司将位于东莞市樟木头先威大道旁帝威大厦B幢一层1号、2号、3号铺位出租给被告余延军使用；租赁期限三年，自2014年9月1日起至2017年8月31日止；每月租金3100元；被告余延军必须在每月5日前到原告樟木头发展公司交清当月租金；被告余延军逾期缴交租金的，按每日5%计收违约金，超过十五日不缴交租金，视为被告余延军违约，原告樟木头发展公司有权收回铺位，押金不退回给被告余延军。合同签订后，原告樟木头发展公司将上述铺位交付给被告余延军使用。被告余延军没有支付2015年3月1日至2016年4月30日的租金合计43400元，原告樟木头发展公司遂于2016年6月20日诉至本院，请求判如所请。
以上事实，有房地产权证、授权委托书、铺位承租方名单、《铺位租赁合同书》、律师函、照片以及当事人在庭审笔录中的陈述等附卷为证。
本院认为：本案的争议焦点是：被告余延军应否支付2015年3月1日至2016年4月30日的租金合计43400元及逾期付款的利息。
被告余延军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及相关证据，视为其放弃举证、质证及答辩等相关诉讼权利，被告余延军应当承担由此产生的不利法律后果。原告樟木头发展公司与被告余延军于2014年8月13日签订的《铺位租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性或者禁止性规定，是合法有效的合同。该合同对原告樟木头发展公司以及被告余延军均有法律约束力，原告樟木头发展公司以及被告余延军均应当按照法律的规定以及合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”被告余延军没有支付2015年3月1日至2016年4月30日的租金合计43400元，已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。原告樟木头发展公司要求被告余延军支付2015年3月1日至2016年4月30日的租金合计43400元及逾期付款的利息（逾期付款的利息按中国人民银行同期贷款利率的标准，从2016年4月6日起计至租金清偿之日止），合法有理，本院予以支持。原告樟木头发展公司自愿放弃第二项诉讼请求以及律师费的诉讼请求，没有侵害其他人的合法权益，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告余延军应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市樟木头镇城市发展总公司支付2015年3月1日至2016年4月30日的租金合计43400元及逾期付款的利息（逾期付款的利息以43400元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准，从2016年4月6日起计至租金清偿之日止）。
如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审本诉案件受理费938元，由被告余延军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨潮源
人民陪审员 蔡雪萍
人民陪审员 利见弟
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 赵小婷
赵萌
附相关法律法规条文：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：
法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条:
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。