福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）漳民终字第5号
上诉人（原审原告）漳州市海亨食品罐头有限公司（以下简称“海亨罐头公司”）。
法定代表人梁镇海，经理。
被上诉人（原审被告）漳州市常山远航食品罐头有限公司（以下简称“常山远航公司”）。
法定代表人曾炯喜，经理。
上诉人海亨罐头公司因租赁合同纠纷一案，不服福建省云霄县人民法院（2012）云民初字第1818号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人海亨罐头公司的法定代表人梁镇海到庭参加诉讼。被上诉人常山远航公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原审查明，2004年6月14日，福建省云霄县海亨食品罐头厂（法定代表人梁镇海）与漳州市常山华侨经济开发区管理委员会签订租赁合同一份，福建省云霄县海亨食品罐头厂向开发区管委会租赁址在漳州市常山华侨经济开发区原常山华侨罐头厂单元二厂房及设备，租赁期限为2004年7月1日起至2010年6月30日止。2004年7月26日，公司法定代表人梁镇海与陈天量共同设立海亨罐头公司。常山远航公司于2008年5月14日设立。海亨罐头公司与常山远航公司于2008年4月25日签订租赁合同一份，海亨罐头公司征得开发区管委会同意将部分场地租赁给常山远航公司用于生产经营食品罐头。租赁期间自2008年4月25日至2010年6月30日止，租金人民币53万元。因常山远航公司拖欠海亨罐头公司租金人民币18万元，海亨罐头公司于2010年9月9日起诉要求常山远航公司支付租金及利息，经法院一审判决后常山远航公司上诉，漳州市中级人民法院（2011）漳民终字第370号判决书作出终审判决，判决常山远航公司应自判决生效之日起十日内支付海亨罐头公司租金人民币18万元及自2010年9月9日起至款还清之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。常山远航公司自2010年起停产，未实际使用海亨罐头公司向开发区管委会承租的厂房及机器设备。2011年10月25日，漳州市常山华侨经济开发区管委会与福建省云霄县海亨食品罐头厂签订补充协议书一份，开发区管委会同意延长租赁期限一年六个月，即延长至2011年12月31日止。海亨罐头公司起诉常山远航公司要求判令：一、常山远航公司立即偿还海亨罐头公司自2010年6月30日至2011年12月31日止转包租金（每月20384.61元）和偿还厂房及设备移交日止租金，强制收回厂房及移交一切设备；二、常山远航公司延付租金的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。因常山远航公司下落不明，法院向其公告送达起诉书及开庭传票等法律文书，依法缺席审理并作出（2011）云民初字第1378号民事判决书，该民事判决书经公告送达于2012年11月30日发生法律效力。2012年11月2日，漳州市常山华侨经济开发区管委会与福建省云霄县海亨食品罐头厂再次签订补充协议书一份，开发区管委会同意延长租赁期限二年，自2012年1月1日至2013年12月31日止。
原审认为，因常山远航公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。双方当事人签订的原租赁合同到期后，海亨罐头公司未提供证据证明双方有再签订续租协议，海亨罐头公司系主张租赁合同关系成立并生效的一方当事人，对合同订立的事实应承担举证责任，现海亨罐头公司举证不能应承担因此带来的不利后果。海亨罐头公司作为厂房、设备的承租人将租赁物转租给第三人，须经出租人同意。海亨罐头公司虽又向开发区管委会续租而获得自2012年1月1日至2013年12月31日止的承租权，但海亨罐头公司未提供相应的证据证明海亨罐头公司有将获得上述承租权事实告知常山远航公司，且未提供证据证明开发区管委会同意海亨罐头公司转租，也应由海亨罐头公司承担举证不能的法律后果。且经查海亨罐头公司于2010年9月9日起诉常山远航公司后，常山远航公司已经停产，常山远航公司未实际使用海亨罐头公司向开发区管委会承租的厂房及机器设备，2011年11月2日海亨罐头公司再次起诉常山远航公司时，常山远航公司已下落不明，云霄法院作出的（2011）云民初字第1378号民事判决书已判决常山远航公司应向海亨罐头公司移交其所租赁的厂房及设备，因此海亨罐头公司要求常山远航公司支付自2012年1月1日至2013年4月30日止的转租租金、强制收回厂房及移交一切设备的诉讼请求没有事实及法律依据，不予支持。常山远航公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。该院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条、第二百三十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决驳回原告漳州市海亨食品罐头有限公司的诉讼请求。案件受理费人民币6192元，由海亨罐头公司负担。
一审判决后，上诉人海亨罐头公司不服，向本院提起上诉称，2012年11月2日，常山开发区政府同意海亨罐头公司延租厂房，延长租赁期限自2012年1月1日至2013年12月31日。虽然常山远航公司租赁期间届满，但承租人继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，因此被上诉人应支付暂计自2012年1月1日至2013年4月30日止（16个月×每月20384.61元=326153.76元），共欠人民币326153.76元（暂计）租金。请求撤销原审判决，依法改判被上诉人支付厂房的租金及利息，上述租金应支付至厂房设备移交日止。
被上诉人常山远航公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。
本案经开庭审理，对原审查明的事实除上诉人对“常山远航公司自2010年起停产，未实际使用海亨罐头公司向开发区管委会承租的厂房及机器设备”有异议外，上诉人对其余事实无异议，予以确认。二审另查明，常山远航公司没有提供证据证明其已将租赁的厂房、设备交付海亨罐头公司。
本院认为，本案海亨罐头公司与常山远航公司的租赁期限已经届满，已经生效的云霄县人民法院（2011）云民初字第1378号民事判决书已判决常山远航公司应向海亨罐头公司移交其所租赁的厂房及设备，但由于常山远航公司没有主动履行生效判决确定的义务，依法应当向海亨罐头公司支付相应的占用使用费，占用费的标准沿用上一租赁期的标准，每月20384.61元。常山远航公司经合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为对自己权利的处分。因此，常山远航公司应参照租金标准从2012年1月1日至厂房、设备移交之日止向海亨罐头公司支付占用费及利息，利息从起诉之日起即2012年11月12日起至还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算。海亨罐头公司主张常山远航公司应支付租金及利息，其实质为占用费，该主张有理，应予支持，但海亨罐头公司要求常山远航公司移交厂房、设备的请求，由于（2011）云民初字第1378号已经生效并作出判决，海亨罐头公司可直接申请执行。综上，海亨罐头公司上诉请求部分有理，应予支持。原审认为常山远航公司未实际使用海亨罐头公司向开发区管委会承租的厂房及机器设备，判决驳回海亨罐头公司的请求不当，应予纠正。常山远航公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销福建省云霄县人民法院（2012）云民初字第1818号民事判决；
二、漳州市常山远航食品罐头有限公司应参照租金标准（每月人民币20384.61元）从2012年1月1日起至厂房、设备移交之日止向漳州市海亨食品罐头有限公司支付占用使用费及利息（利息从2012年11月12日起至还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
一审案件受理费人民币6192元、二审案件受理费人民币6192元，二审案件公告费人民币200元由漳州市常山远航食品罐头有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 孟庆彩
审判员 俞志凌
审判员 姚若贤
二〇一四年五月二十日
书记员 卢津津
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。