宁夏回族自治区固原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）固民商初字第3号
原告中国建设银行股份有限公司固原分行。住所地：宁夏回族自治区固原市政府街。
负责人ＸＸ忠，该分行行长。
委托代理人ＸＸ刚，中国建设银行股份有限公司固原分行客户经理，代理权限为特别授权。
委托代理人李贵军，宁夏纲伦律师事务所律师，代理权限一般授权。
被告银川京森汽车维修有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区长城中路。
法定代表人张仁，该公司总经理。
被告张仁，男，1959年4月28日出生，汉族，高中文化，系银川京森汽车维修有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告杜金花，女，1967年4月25日出生，汉族，个体户，高中文化，住宁夏回族自治区银川市金凤区。系被告张仁之妻。
委托代理人张仁(基本情况同上)，代理权限特别授权。
原告中国建设银行股份有限公司固原分行与被告银川京森汽车维修有限公司、张仁、杜金花金融借款合同纠纷一案，于2015年3月19日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司固原分行的委托代理人ＸＸ刚、李贵军、被告银川京森汽车维修有限公司的法定代表人暨被告、被告杜金花的委托代理人张仁到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司固原分行诉称，被告银川京森汽车维修有限公司因需要流动资金周转，于2013年11月8日与原告签订流动人民币资金贷款合同，约定由原告给该公司提供贷款500万元，贷款期间自2013年11月8日至2014年11月7日，利率为固定利率，在起息日基准利率上浮30%；还款方式到期一次性还款，利息逐月结算还清。当天，被告张仁、杜金花与原告签订抵押合同，以其房屋和土地使用权为贷款抵押担保，并办理抵押登记手续。原告当天依约定将贷款500万元支付至被告银川京森汽车维修有限公司账户，被告在偿还49501.61元本金及相应利息后再未履行还款义务。现借款期限届满，被告经原告多次催收未归还借款。现提出诉讼请求如下：一、由被告银川京森汽车维修有限公司返还贷款本金4950798.39元，并按照合同约定承担自2015年1月1日起至执行终结之日的利息；二、确认原告与被告张仁、杜金花签订的抵押合同合法有效，原告就抵押登记的抵押物享有优先受偿权；三、由三被告连带承担原告实现债权与担保权利发生的费用（诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、邮寄费等）。
被告银川京森汽车维修有限公司辩称，贷款事实属实，还款49501.61元本金及相应利息属实。抵押情况也属实。但贷款未到公司账户，是张仁弟弟张杞拿走公司公章和私章到建行办理的，方衡公司的会计张玉荣私自拿张仁的房产证到建行办理的贷款手续，并私自开设了一个账户，建行把贷款打到这个账户了。
被告张仁、杜金花的辩称意见和银川京森汽车维修有限公司一致。
原告为证明自己主张成立，向法庭提供以下证据：
证据一、人民币流动资金贷款合同复印件一份共22页，待证被告银川京森汽车维修有限公司与原告签订贷款合同的事实。
证据二、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）复印件一份1页，待证原告支付被告500万元贷款事实。
证据三、抵押合同复印件一份共15页，待证原告与张仁、杜金花签订抵押合同，由张仁、杜金花以其土地使用权和房屋所有权为贷款提供抵押担保的事实。
证据四、土地他项权利证书复印件一份、房屋他项权利证书复印件三份，共计4页，待证原告为抵押权利人的事实。
证据五、信贷业务到期通知书、逾期贷款催收通知书、律师函复印件各一份，共计3页，待证被告逾期未归还贷款，原告催收的事实。
被告银川京森汽车维修有限公司、张仁、杜金花未提供证据。
经当庭质证，被告银川京森汽车维修有限公司、张仁、杜金花认为以上证据属实，无异议。因被告对以上五组证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院对其证明效力予以确认。
经审理查明，被告银川京森汽车维修有限公司因流动资金周转之需，于2013年11月8日与原告签订流动人民币资金贷款合同一份，约定由原告给被告银川京森汽车维修有限公司提供贷款500万元，贷款期间自2013年11月8日至2014年11月7日，利率为固定利率，在起息日基准利率上浮30%；还款方式到期一次性还款，利息逐月结算还清。当日，被告张仁、杜金花与原告签订抵押合同，以其房屋：1、银房权证金凤区字第20080128**号；2、银房权证金凤区字第200801288**号；3、银房权证金凤区字第20080128**号）和土地使用权[银国用（2005）第13728号]为贷款抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。原告当天依约定将贷款500万元支付至合同约定的账户（账号：64001600100052511662）。后被告偿还本金49501.61元，贷款利息已全部清至2014年12月31日。
本院认为，被告银川京森汽车维修有限公司与原告中国建设银行股份有限公司固原分行签订的人民币流动资金贷款合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告主张由被告银川京森汽车维修有限公司清偿贷款4950798.39元及约定利息的请求应予支持。被告辩称未办理贷款手续、未收到贷款的主张，因其未提供证据证明，且对原告提供的证据无异议，即对合同上的签名、印章和贷款约定支付的账号不持异议，故其主张本院不予支持。被告张仁、杜金花与原告为担保贷款的履行，以其所有的房产作为担保物签订抵押合同，并依法办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第(一)项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；”第一百八十五条“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同”的规定，该抵押合同合法有效，抵押权成立。《中华人民共和国物权法》第一百七十条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，故原告依法对该抵押物享有优先受偿权。关于原告主张其为实现债权与担保权利发生的费用即诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、邮寄费等由三被告连带承担责任的请求，因其未提供证据，且部分费用尚未发生，故本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百七十条第一款之规定，判决如下：
一、由被告银川京森汽车维修有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司固原分行清偿贷款4950798.39元，并按合同约定承担自2015年1月1日起至实际给付之日止的利息；
二、确认原告中国建设银行股份有限公司固原分行对抵押物（房屋：1、银房权证金凤区字第20080128**号；2、银房权证金凤区字第200801288**号；3、银房权证金凤区字第20080128**号）和土地使用权[银国用（2005）第13728号]）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司固原分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46406元，由被告银川京森汽车维修有限公司、张仁、杜金花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 陈君礼
审判员 高 睿
审判员 李凤玲
二〇一五年八月六日
书记员 吴海峰