四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1502民初5541号
原告:宜宾和正融资担保有限公司，住所地：宜宾市南岸绿茵路6号梦想和居6幢2楼1号，统一社会信用代码证号：9151150075471507X1。
法定代表人：黄敏。
委托诉讼代理人(系该公司员工)：赵军军，男，1970年2月2日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
被告：宜宾雅木木制品有限责任公司，住四川省宜宾市翠屏区象鼻镇街村，注册号511502000019459（1-1）。
法定代表人：张毅。
被告：朱志强，男，汉族，1968年10月8日出生，住四川省宜宾市翠屏区。
被告：陈震华，女，汉族，1975年1月17日出生，住四川省宜宾县。
二被告共同委托诉讼代理人：周玉平，四川华晨律师事务所律师。
被告：张毅，男，汉族，1974年3月6日出生，住四川省宜宾市翠屏区。
被告：唐丽莎，女，汉族，1974年8月26日出生，住四川省宜宾市翠屏区。
原告宜宾和正融资担保有限公司（以下简称：和正公司）与被告宜宾雅木木制品有限责任公司（以下简称：雅木木制品公司）、张毅、唐丽莎、朱志强、陈震华追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告和正公司的委托代理人赵军军，被告朱志强、陈震华及其共同委托诉讼代理人周玉平到庭参加诉讼。被告雅木公司、张毅、唐丽莎经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已缺审理终结。
原告和正公司向本院提出诉讼请求：1.被告雅木木制品公司偿还差欠原告的代偿款30万元及逾期担保费11520元并由被告张毅、唐丽莎、承担连带责任；2.被告雅木木制品公司按代偿款的每日万分之五从代偿之日起计算向原告支付代偿违约金直至代偿款付清时止，并由被告张毅、唐丽莎、承担连带责任（截至2016年9月18日代偿款的违约金为488100元）；3.原告对被告朱志强、陈震华所提供的反担保抵押物在实现债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2006年7月19日，雅木木制品公司向宜宾市商业银行三江支行（原名：宜宾市城市信用社三江社）借款30万元，借款期限自2006年7月19日起至2007年7月18日止。原告为雅木木制品公司的该笔贷款提供了连带责任保证，并与雅木木制品公司签订了《委托担保合同》，与雅木公司、宜宾市商业银行三江支行签订了《中小企业融资担保合同》。该笔借款的反担保措施为：1、被告朱志强、陈震华以自有的住房（建筑面积159.15㎡）向原告设置反担保抵押，双方签订了《反担保抵押合同》且办理了抵押登记手续；2、被告张毅、唐丽莎夫妇为该笔借款向原告提供反担保连带责任保证，向原告出具了《反担保承诺书》。该笔借款到期直至逾期，由于被告雅木木制品公司无力归还，宜宾市商业银行三江支行向原告发出《担保人履行责任通知书》，要求原告履行担保责任，累及原告于2007年10月23日为该公司向银行代偿了该笔借款本金30万元，履行了连带保证清偿责任。之后，原告向被告雅木木制品公司催收该笔代偿款，被告至今未归还，也未按合同约定向原告支付逾期担保费及代偿违约金。为此，向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
被告雅木木制品公司未作答辩。
被告张毅未作答辩。
被告唐丽莎未作答辩。
被告朱志强、陈震华共同辩称：根据原告所签订的反担保合同第2条的约定，反担保约定的期间为主合同债权人承担担保责任两年，本案被告的担保期限已经过了，所以不再继续承担反担保责任。其次，根据反担保合同第二款，本合同的主合同债务人是宜宾雅木建筑装饰工程公司，而非本案的雅木木制品有限公司，由于二公司在名称及经营范围均存在根本区别，所以本案变更的主合同债务人没有取得担保人的同意，担保人不应当继续对雅木木制品有限公司承担担保责任。由于本案张毅和唐丽莎没有到庭，所以无法查明主债务是否超过诉讼时效，因此我们认为本案主债务已经超过诉讼时效，综上所诉，朱志强、陈应华不应当承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，结合原、被告的当庭陈述及所举证据，本院认定事实如下：
被告宜宾雅木木制品有限责任公司原名宜宾雅木建筑装饰工程公司，于2005年8月16日成立，注册资本50万元。股东分别为：1、张洪，出资额20万元，持股40%；2、张毅，出资额20万元，持股40%；3、洪华明，出资额10万元，持股20%。公司原经营范围包括：建筑装修工程、销售建筑装饰材料、卫生洁具、家用电器、化工原料及产品等。2007年1月19日，该公司经股东会决议，公司名称由宜宾雅木建筑装饰工程公司变更为宜宾雅木木制品有限责任公司；经营范围变更为经营、加工家具、木门、木梯。2007年1月22日，四川省宜宾市工商行政管理局核准了宜宾雅木建筑装饰工程公司的更名及经营范围变更。原告宜宾和正融资担保有限公司原名宜宾市和正中小企业信用担保有限公司，2010年9月20日经四川省宜宾市工商行政管理局核准更名。被告朱志强、陈震华为夫妻关系，住房（建筑面积159.15㎡）系二人所有，登记的房屋所有权人为朱志强（房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第X号）。
2006年7月19日，宜宾市城市信用社三江社（贷款人、甲方，现名：宜宾市商业银行三江支行）与宜宾雅木建筑装饰工程公司（借款人、乙方，现名：宜宾雅木木制品有限责任公司）及宜宾市和正中小企业信用担保有限公司（担保人、丙方，现名：宜宾和正融资担保有限公司）签订了《中小企业融资担保借款合同》，该合同约定：“乙方向甲方借款30万元；借款期限2006年7月19日起至2007年7月18日止；借款年利率为9.945%；丙方自愿为乙方在甲方的贷款提供保证担保，承担连带责任，代偿范围为本合同项下约定的主债务本金的100%，即30万元。”。当日，被告朱志强、陈震华共同向原告和正公司出具了书面《反担保抵押承诺书》，承诺：用其自有的住房（建筑面积159.15㎡），为宜宾雅木建筑装饰工程公司向宜宾市城市信用社三江社的贷款30万元，向和正公司设置反担保。之后，宜宾市城市信用社三江社按约向宜宾雅木建筑装饰工程公司发放了该笔贷款30万元。
2006年7月21日，被告张毅、唐丽莎就宜宾雅木建筑装饰工程公司向宜宾市城市信用社三江社的贷款30万元，自愿作为反担保保证人向宜宾市和正中小企业信用担保有限公司出具了书面《反担保承诺书》，承诺：“自愿作为反担保保证人承担无限连带责任，如果该笔贷款到期未偿还，愿意承担担保公司担保而遭受损失的全部赔偿责任（包括贷款本金、利息、罚息以及诉讼费和律师费）。”该份承诺书没有载明保证期间。
2006年7月24日，宜宾市和正中小企业信用担保有限公司（保证人、乙方）与宜宾雅木建筑装饰工程公司（借款人、甲方）签订了《委托担保合同》，该合同约定：“甲方为向宜宾市城信用社三江社借款，委托乙方提供担保。1、主债权种类为流动资金贷款，借款金额30万元，借款期限12个月，还款来源为公司营业收入；2、乙方的担保方式为连带责任保证担保；3、乙方担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和所有与之有关的民事法律责任；4、甲方应向乙方支付担保费用，依据担保金额30万元的3.2%计算在2006年7月24日支付9600元；5、甲方为乙方的担保设立相应的反担保，反担保方式为抵押（私有住房），合同编号（2006）和抵字第X号；6、甲、乙双方任何一方违反本合同约定，由违约方按担保借款金额的10%向另乙方支付违约金；7、甲方未按主合同约定的期限按时归还借款本息，累计乙方承担担保代偿责任，则自乙方向主合同债权人承担代偿责任之日起3日内，甲方应一次性将乙方代偿金额全额划转乙方，如甲方未按本条款规定的期限和金额承担责任，则甲方应按乙方承担代偿金额每日万分之五计算违约金，并承担乙方代偿金额和乙方为实现反担保债权而支出的全部费用，包括评估费、差旅费、诉讼费和律师费等。”。
同日，宜宾市和正中小企业信用担保有限公司（担保方、乙方，）与被告朱志强、陈震华（反担保方、乙方）签订《反担保抵押合同》，该合同约定：“为了确保宜宾雅木建筑装饰工程公司（委托担保方）与甲方于2006年7月24日签订的《委托担保合同》项下义务得到切实履行，乙方自愿提供反担保抵押。1、乙方反担保抵押的主债权种类为流动资金贷款，借款金额30万元，期限12个月，用途为流动资金周转；2、反担保抵押担保的范围包括甲方向主合同债权人担保的全部范围和甲方遭受的一切经济损失，包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用以及甲方为实现全部反担保债权而支出的全部费用；3、反担保抵押担保期间为自甲方向主合同债权人承担全部担保责任后两年；4、抵押物为住房（建筑面积159.15㎡）。”。合同所涉抵押房屋到宜宾市房地产管理局办理了他项权登记，编号为宜宾市房翠屏区他字第X号的《房屋他项权证》载明：房屋他项权利人宜宾市和正中小企业信用担保有限公司；房屋所有权人朱志强；房屋所有权证号X；房屋坐落翠屏区；权利种类抵押；权利价值30万元；设定日期2006年1月17日，约定期限从2006年1月20日至2007年1月20日；附记借款人宜宾雅木建筑装饰工程公司。”
上述贷款到期后，宜宾雅木建筑装饰工程公司没有按约向宜宾市商业银行三江支行清偿该笔贷款。2007年7月24日，宜宾市商业银行三江支行向和正公司发出《担保人履行责任通知书》，要求和正公司代偿宜宾雅木建筑装饰工程公司债务本金30万元。同年10月23日，和正公司代宜宾雅木建筑装饰工程公司偿还了宜宾商行三江支行的贷款本金30万元，该行收款后出具了金额为30万元的《收款凭证》。同日，和正公司向宜宾雅木建筑装饰工程公司发出了《担保贷款代偿通知书》，该通知书载明：“依据（2006）和委字第X号《委托担保合同》，由我公司担保、宜宾市商业银行三江行于2006年7月19日向贵公司发放的30万元贷款〔借款合同号：（2006）宜城信字三江借字（124）第X号）〕，于2007年7月18日到期，由于贵公司未按期履行偿债义务，累及我公司于2007年10月23日代贵公司向宜宾市商业银行直属支行偿还了该笔贷款本金30万元，我公司已承担保证人连带清偿责任。现宜宾市商业银行直属支行已将该笔债权转让与我公司，我公司成为该笔贷款的债权人，请贵公司积极组织资金及时偿还，同时依据贵公司与我公司签订的《委托担保合同》第八条第3项约定，我公司将从代偿之日起按代偿金额每日万分之五向贵公司计算违约金。”宜宾雅木木制品有限责任公司在该份通知书“委托担保人”处签章，被告张毅作为该公司法定代表人签名。2008年4月30日，和正公司向张毅、唐丽莎出具《反担保保证人履行责任通知书》，要求张毅、唐丽莎代雅木木制品公司偿还差欠和正公司的代偿款30万元和代偿违约金，在该份通知书“反担保保证人”处有张毅、唐丽莎的签名。自2008年10月31日起至2015年12月31日止，张毅、唐丽莎及雅木木制品公司签收了和正公司先后发出的多份《反担保保证人履行责任通知书》、《代偿欠款催收通知书》。
本院认为：本案所涉《中小企业融资担保借款合同》、《委托担保合同》、《反担保抵押合同》及《反担保抵押承诺书》、《反担保承诺书》，均系各方真实意思表示，内容合法、有效，本院予以确认；各方均应按约履行义务。
本案中，原告和正公司作为担保人，于2007年10月23日代被告雅木木制品公司向宜宾市商业银行三江支行清偿借款本金30万元的事实清楚，五被告至今亦未向原告支付该笔代偿款，因此，原告诉请被告雅木木制品公司偿还该30万元，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告诉请被告雅木木制品公司支付从代偿之日起至代偿款付清之日止的代偿违约金（按代偿款的每日万分之五计算）及逾期担保费11520元，因双方签订的《委托担保合同》第8条第3项、4项有明确约定，该约定不违反法律法规的限制性规定，故对原告的该项诉请，本院依法予以支持。
被告张毅、唐丽莎自愿向原告出具《反担保承诺书》，就被告雅木木制品公司向银行的该笔贷款，对原告提供反担保保证，承担原告因担保该笔贷款而可能遭受的损失。原告代偿该笔贷款后，向张毅、唐丽莎发出了《反担保保证人履行责任通知书》，要求其偿还代偿的本金30万元及相应违约金，张毅、唐丽莎在通知书的“委托担保人”处签名，该签名应视为张毅、唐丽莎对该债务的确认,因此，原告诉请被告张毅、唐丽莎对该笔代偿款30万元及相应违约金承担连带清偿责任，符合《反担保承诺书》的约定，本院依法予以支持。因《反担保承诺书》、《反担保保证人履行责任通知书》中均未包含逾期担保费，故原告要求被告张毅、唐丽莎对该笔费用承担连带保证责任，缺乏合同约定，本院不予支持。
关于被告朱志强、陈震华是否应当向原告承担反担保抵押责任的问题。朱志强、陈震华提出宜宾雅木建筑装饰工程公司更名及变更经营范围，未取得其同意，故不再对更名后的雅木木制品有限公司继续承担抵押担保责任；其与原告签订的《反担保抵押承诺书》中约定的抵押反担保期限为原告向主合同债权人承担全部担保责任后两年，现期限已过，亦不应继续承担抵押反担保责任。经审查，被告雅木木制品公司更名及变更经营范围后，其作为借款人的主体身份并未发生变化，且没有证据证明该公司做出上述变更后，对其经济实力造成了严重损害。同时，依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”，及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条第一款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”的规定，原告行使抵押权的期间为主债权的诉讼时效期间。综上，被告朱志强、陈震华提出上述的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。
被告朱志强、陈震华自愿与原告签订《反担保抵押合同》，以自有的住房，在案涉借款合同中的借款本金及利息、复息、罚息、违约金、赔偿金等的范围内，向原告提供反担保抵押并办理了房屋他项权登记，故本院对原告诉请对被告朱志强、陈震华所提供的反担保抵押物在实现债权范围内享有优先受偿权的主张，依法应予支持。但原告仅代偿了该笔借款本金30万元，并未产生利息、罚息等其他损失，因此，本院对原告的此项诉求支持为：原告对被告朱志强、陈震华所有的房屋在30万元债权范围内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条、第四十一条、第四十二条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告宜宾雅木木制品有限责任公司于本判决生效之日起10日内偿还原告宜宾和正融资担保有限公司代偿款30万元，支付逾期担保费11520元。
二、被告宜宾雅木木制品有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告宜宾和正融资担保有限公司代偿违约金，计算方法为：以本金为30万元为基数，从2016年9月18日始计算至本判决确定的给付之日止，以每日万分之五为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述违约金计算至本金付清之日止。”
三、被告张毅、唐丽莎对上述代偿款30万元及代偿违约金承担连带清偿责任。
四、被告宜宾雅木木制品有限责任公司到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告宜宾和正融资担保有限公司可以与被告朱志强、陈震华协议，以住房（他项权证号：宜宾市房翠屏区他字第X号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在30万元债权范围内优先受偿；住房折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告朱志强、陈震华所有，不足部分由宜宾雅木木制品有限责任公司清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11796元，由被告宜宾雅木木制品有限责任公司、张毅、唐丽莎负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或者直接递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 王 东
审 判 员 黄 磊
人民陪审员 陈小容
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 梁 柯