浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0382民初1952号
原告：兴业银行股份有限公司温州乐清支行。住所地：浙江省乐清市城南街道清远路***号。统一社会信用代码：91330382679581955G。
负责人：仇建吉，该支行行长。
委托诉讼代理人：赵蓓蕾，浙江杭天信（乐清）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘雷，浙江杭天信（乐清）律师事务所律师。
被告：胜武实业有限公司。住所地：浙江省乐清市翁垟街道北片工业区。统一社会信用代码：91330382716175455B。
法定代表人：杨胜武，该公司经理。
被告：杭州胜武电气科技有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖区蒋村乡蒋村村。统一社会信用代码：913301067291176096。
法定代表人：杨胜武，该公司经理。
被告：上海胜武电缆有限公司。住所地：上海市奉贤区南桥镇扶港路****号。统一社会信用代码：913101207616349133。
法定代表人：杨胜武，该公司经理。
被告：乐清市三星电器有限公司。住所地：浙江省乐清市翁垟街道北片工业区。统一社会信用代码：9133038214558369XL。
法定代表人：杨胜武，该公司经理。
被告：辽宁天皓置业投资有限公司。住所地：辽宁省沈阳市皇姑区长江街6×号甲5（甲5）。统一社会信用代码：91210105699433896H。
法定代表人：李建凤，该公司经理。
被告：杨胜武，男，1959年8月1日出生，汉族，住浙江省乐清市，
被告：李建凤，女，1962年6月5日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区，
原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行诉被告胜武实业有限公司、杭州胜武电气科技有限公司、上海胜武电缆有限公司、乐清市三星电器有限公司、辽宁天皓置业投资有限公司、杨胜武、李建凤金融借款合同纠纷一案，于2017年2月23日向本院起诉，诉请：1、依法判令被告胜武实业有限公司支付原告借款本金人民币350万元及利息、逾期利息、复利（暂算至2017年2月14日为382179.75元，逾期利息自2017年2月15日起至实际支付之日止按年利率9.75%计算；复利按逾期利率计算）；2、依法判令被告胜武实业有限公司偿付原告支付的律师代理费24500元；3、依法判令被告胜武实业有限公司承担抵押担保责任，依法拍卖或变卖其位于乐清市石帆镇竹屿村的土地使用权（产权证号码：乐政国用（2007）第37-11678号），所得价款优先偿还原告的上述第一、二项款项；4、判令被告辽宁天皓置业投资有限公司承担连带保证责任，依法拍卖或变卖其位于辽宁省沈阳市皇姑区长江街6×号甲1、甲5房产（产权证号码：沈房权证中心字第N060174946、N06017××40号），所得价款优先偿还原告的上述第一、二项款项；5、依法判令被告杭州胜武电气科技有限公司、上海胜武电缆有限公司、乐清市三星电器有限公司、辽宁天皓置业投资有限公司、杨胜武、李建凤分别对第一、二项诉讼请求的款项承担连带保证责任；6、依法判令七被告共同承担本案诉讼费用、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。因原告的申请，本院依法裁定：一、查封被告乐清市三星电器有限公司所有的坐落在乐清市翁垟镇沙头村的房产（权证号：100××3446），查封金额以350万元为限。二、查封期限为三年。本院于2017年4月20日裁定转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵蓓蕾、刘雷到庭参加诉讼，被告胜武实业有限公司、杭州胜武电气科技有限公司、上海胜武电缆有限公司、乐清市三星电器有限公司、辽宁天皓置业投资有限公司、杨胜武、李建凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
被告胜武实业有限公司、杭州胜武电气科技有限公司、上海胜武电缆有限公司、乐清市三星电器有限公司、辽宁天皓置业投资有限公司、杨胜武、李建凤未作答辩，未提供任何证据。
经审理本院认定：2015年12月31日，被告胜武实业有限公司与原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：3520150554-4），提供其位于乐清市石帆镇竹屿村的土地使用权[产权证号码：乐政国用（2007）第37-11678号]作为抵押，约定抵押担保的主合同债权为融资人即原告在2015年12月31日至2016年12月31日的期间内为申请人即胜武实业有限公司提供的各类本外币借款、拆借、贸易融资、银行承兑汇票票款、票据贴现款项、票据回购、担保等融资业务而签订的各类合同、协议及其他法律性文件而形成的本外币债权；抵押额度有效期自2015年12月31日至2016年12月31日止；抵押最高债权额为人民币1亿元；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高额债权项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。同日，被告胜武实业有限公司向乐清市国土资源局办理了相关的抵押登记手续【他项证号：乐政他项（2015）第000264号】。
2014年12月2日，被告辽宁天皓置业投资有限公司与原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：3520142415-1），提供其位于辽宁省沈阳市皇姑区长江街6×号甲1、甲5房产（产权证号码：沈房权证中心字第N06017××46号、N06017××40号）作为抵押，约定抵押担保的主合同债权为融资人即原告在2014年12月2日至2017年12月2日的期间内为申请人即胜武实业有限公司提供的各类本外币借款、拆借、贸易融资、银行承兑汇票票款、票据贴现款项、票据回购、担保等融资业务而签订的各类合同、协议及其他法律性文件而形成的本外币债权；抵押额度有效期自2014年12月2日至2017年12月2日止；抵押最高债权额为人民币6500万元；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高额债权项下的所有债权余额（包括但不限于主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2014年12月11日，被告辽宁天皓置业投资有限公司向沈阳市房管部门办理了相关的抵押登记手续。
2015年12月30日，被告杭州胜武电气科技有限公司与原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行签订了一份《最高额保证合同》（编号为3520150554-1），约定所担保的债务人为被告胜武实业有限公司；保证额度有效期为自2015年12月30日至2017年12月30日止；担保主债权限额为人民币6500万元整；连带保证责任范围为上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费等）。
2014年11月19日，被告上海胜武电缆有限公司与原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行签订了一份《最高额保证合同》（编号为3520142409-1），约定所担保的债务人为被告胜武实业有限公司；保证额度有效期为自2014年11月19日至2016年11月19日止；担保主债权限额为人民币6500万元整；连带保证责任范围为上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费等）。
2014年11月19日，被告乐清市三星电器有限公司与原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行签订了一份《最高额保证合同》（编号为3520142409-2），约定所担保的债务人为被告胜武实业有限公司；保证额度有效期为自2014年11月19日至2016年11月19日止；担保主债权限额为人民币6500万元整；连带保证责任范围为上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费等）。
2014年11月19日，被告辽宁天皓置业投资有限公司与原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行签订了一份《最高额保证合同》（编号为3520142409-3），约定所担保的债务人为被告胜武实业有限公司；保证额度有效期为自2014年11月19日至2016年11月19日止；担保主债权限额为人民币7000万元整；连带保证责任范围为上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费等）。
2015年12月30日，被告杨胜武、被告李建凤分别于原告签订了一份《最高额个人担保声明书》（编号为3520150554-2、3520150554-3），均约定所担保的债务人为被告胜武实业有限公司；担保有效期为自2015年12月30日至2017年12月30日止；担保主债权限额为人民币6500万元整；连带保证责任范围为上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费等）。
2015年12月31日，原告与被告胜武实业有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（编号为：3520150555），合同约定：借款金额为350万元；借款期限为2个月，自2015年12月31日起至2016年2月29日止；借款利率=定价基准利率+2.2%，定价基准利率为LPR1年以内（含1年）期限档次，及贷款发生时月利率为5.41667‰；借款利率为固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。借款利息计算方式为每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期的借款利息，在借款到期日结清其余本息。罚息利率为借款利率上浮50%，并有权要求借款人支付未付利息的复利。同时借贷双方对提前收贷、担保事项、违约责任等作了明确约定。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定向被告胜武实业有限公司发放了人民币350万元，截至2016年2月29日止，被告胜武实业有限公司尚欠借款本金350万元，期内利息33393.44元。之后，被告胜武实业有限公司未履行偿还借款本息义务；同时被告杭州胜武电气科技有限公司、上海胜武电缆有限公司、乐清市三星电器有限公司、辽宁天皓置业投资有限公司、杨胜武、李建凤均未按合同约定履行相关担保义务。
另查明，原告因本案诉讼于2015年3月1日与浙江杭天信（乐清）律师事务所签订法律服务合同，但至今尚未实际支付律师费。原告为本案诉讼支付公告费300元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告胜武实业有限公司应在本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行借款本金350万元、合同期内利息33393.44元、逾期利息（以本金350万元为基数自2016年3月1日起按年利率9.75%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以期内利息33393.44元为基数从2016年3月1日起按年利率9.75%计算至债务履行完毕之日止），款交本院民四庭转付。
二、若被告胜武实业有限公司逾期未履行上述第一项债务，则拍卖或变卖被告胜武实业有限公司坐落于乐清市石帆镇竹屿村的土地使用权[产权证号码：乐政国用（2007）第37-11678号]，所得价款由原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行在合同编号为3520150554-4《最高额抵押合同》的最高额1亿元内优先受偿。
三、若被告胜武实业有限公司逾期未履行上述第一项债务，则拍卖或变卖被告辽宁天皓置业投资有限公司坐落于辽宁省沈阳市皇姑区长江街6×号甲1、甲5的房产（产权证号码：沈房权证中心字第N06017××46号、N06017××40号），所得价款由原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行在合同编号为3520142415-1《最高额抵押合同》的最高额6500万元内优先受偿。
四、被告杭州胜武电气科技有限公司对上述第一项债务在合同编号为3520150554-1的《最高额保证合同》约定的最高额6500万元内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告胜武实业有限公司追偿。
五、被告上海胜武电缆有限公司对上述第一项债务在合同编号为3520142409-1的《最高额保证合同》约定的最高额6500万元内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告胜武实业有限公司追偿。
六、被告乐清市三星电器有限公司对上述第一项债务在合同编号为3520142409-2的《最高额保证合同》约定的最高额6500万元内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告胜武实业有限公司追偿。
七、被告辽宁天皓置业投资有限公司对上述第一项债务在合同编号为3520142409-3的《最高额保证合同》约定的最高额7000万元内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告胜武实业有限公司追偿。
八、被告杨胜武对上述第一项债务在编号为3520150554-2《最高额个人担保声明书》约定的最高额6500万元内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告胜武实业有限公司追偿。
九、被告李建凤对上述第一项债务在编号为3520150554-3《最高额个人担保声明书》约定的最高额6500万元内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告胜武实业有限公司追偿。
十、驳回原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38053元，保全费5000元，公告费300元，由原告兴业银行股份有限公司温州乐清支行负担200元，由被告胜武实业有限公司、杭州胜武电气科技有限公司、上海胜武电缆有限公司、乐清市三星电器有限公司、辽宁天皓置业投资有限公司、杨胜武、李建凤负担43153元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 杨士威
人民陪审员 蔡荷微
人民陪审员 金新花
二〇一七年十月十日
代书 记员 王如帆