广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初13549号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行，住所地：佛山市南海区大沥凤东装饰材料市场B座，统一社会信用代码：914406057398699438。
负责人：罗剑宁，系该行行长。
委托代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人：周李明，广东创誉律师事务所律师。
被告：许淑冰，女，汉族，1981年11月16日出生，住佛山市南海区，现住佛山市南海区。
被告：潘永彬，男，汉族，1979年11月20日出生，住佛山市南海区，现住佛山市南海区。
原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行诉被告许淑冰、潘永彬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案受理后，依法适用普通程序于2016年12月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人周李明到庭参加诉讼，两被告本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.请求判令被告许淑冰偿还原告本金304560.15元，支付利息16460.10元（前述利息暂计至2016年7月21日，此后利息按照合同约定计至本金实际清偿日之止）；
2.请求判令被告潘永彬对上述债务承担连带清偿责任；
3.请求判令两被告支付原告为实现本案债权而发生的律师费21051.01元；
4.请求判令原告对佛山市南海区大沥镇博爱东路3号金城华府骏景阁1座808房的拍卖、变卖、变现的款项享有优先受偿权。
两被告承担本案诉讼费、保全费。
事实与理由:
原告与被告许淑冰、潘永彬在2011年2月27日签订《个人购房借款/担保合同》【编号A:[住房]字[佛山分]行[大沥]支行[2011]年[294]号】，约定：被告许淑冰向原告申请贷款人民币350000元，贷款利率采用浮动利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮15%确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照借款合同约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告按月等额本息还款法偿还贷款本息。同时，两被告以位于佛山市南海区大沥镇博爱东路3号金城华府骏景阁1座808房提供抵押担保。签订借款合同当日，原告向被告许淑冰发放贷款人民币350000元。但被告许淑冰未按约定履行还款义务。被告许淑冰不按时偿还贷款的行为构成违约，严重侵害了原告的合法权益。原告依据合同约定，宣布贷款立即到期。另外，被告许淑冰与被告潘永彬为夫妻关系，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告潘永彬应对上述债务承担连带清偿责任。
两被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、金融许可证（各1份，复印件），原告的负责人身份证明（1份，原件），被告的身份证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.个人购房借款/担保合同、个人贷款正常发放凭证、中国工商银行借款借据、按揭登记证明书（各1份，原件），用以证明被告向原告借款，原告已依约向被告发放贷款的事实及证明原告系该房产的抵押权人。
3.结婚证（1份，复印件），用以证明两被告系夫妻关系，其夫妻存续期间债务为夫妻共同债务。
4.委托代理合同、律师费发票（各1份，原件），用以证明原告为实现合同债权支出律师费的事实。
5.欠款情况表（1份，打印件，截止到2016年12月8日），用以证明被告逾期还款的欠款情况。
6.个人贷款逾期催收通知书、EMS单、快递查询结果（各1份，复印件），用以证明原告向被告催收贷款且明确告知其通过律师催收的方式进行催款。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院均予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告诉状所述事实属实。并查明，被告许淑冰在借款时与被告潘永彬是夫妻关系，《个人购房借款/担保合同》中，被告许淑冰是借款人和抵押人，被告潘永彬是抵押物共有人，合同还约定：贷款期限为20年，贷款人为实现债权而产生的律师费、拍卖费等所有费用由借款人承担；抵押担保范围包括本合同项下的所有贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等。原告为提起本案诉讼，支出律师费21051.01元。
原告起诉前，两被告已连续14期未按合同约定还款。本院于2016年9月15日向两被告公告送达本案起诉状副本。
原告提供的欠款情况表显示，截至2016年12月8日，被告尚欠原告贷款本金304560.15元，利息20346.23元，罚息1951.15元。
本院认为，本案的《个人购房借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效。被告许淑冰连续多期未按约定偿还贷款本息，已属违约，原告有权主张贷款提前到期并要求被告许淑冰立即偿还所有尚欠借款本金并支付相应利息。本案无证据显示原告在起诉前有向被告许淑冰发出贷款提前到期通知主张贷款提前到期，即被告许淑冰直至收到本院送达的起诉状副本之日才得知原告主张贷款提前到期的事实，故本院认定本院向被告许淑冰送达起诉状副本之日即2016年11月14日（公告期满日）为贷款提前到期日。
关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款应按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮15%）计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮15%再上浮40%）计算利息。原告计算的截至2016年12月8日的利息计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至2016年12月8日的利息金额予以确认。2016年12月8日后，应以304560.15元本金为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮15%再上浮40%计算利息至实际清偿日止。原告因实现本案债权而支出的律师费21051.01元，依约应由借款人负担。
本案债务发生在被告许淑冰与被告潘永彬夫妻关系存续期间，且被告潘永彬对被告许淑冰向原告举债的行为是知情并同意的，故本院认定被告许淑冰在本案中的债务属于两被告的夫妻共同债务，被告潘永彬依法应对被告许淑冰的上述债务承担共同清偿责任。
被告许淑冰、潘永彬自愿以其共有的登记在被告许淑冰名下的位于佛山市南海区大沥镇博爱东路3号金城华府骏景阁1座808房的房地产作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，故原告有权对该抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。
原告在本案中的各项诉请，合法有据，本院均予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许淑冰应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金304560.15元并支付相应利息（计至2016年12月8日，利息20346.23元、罚息1951.15元；自2016年12月9日起，以304560.15元为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮15%再上浮40%计算利息至实际清偿日止）予原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行；
二、被告许淑冰应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费21051.01元予原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行；
三、被告潘永彬对被告许淑冰的上述第一、二项债务承担共同清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行对被告许淑冰名下的位于佛山市南海区大沥镇博爱东路3号金城华府骏景阁1座808房（按揭登记号：南房按证字第886128941号）在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6431.06元、财产保全费2230.35元，合计8661.41元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
人民陪审员 陈燕芬
人民陪审员 黎燕华
二○二○一六年十二月三十日
书 记 员 邓倩雯