江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0213民初7319号
原告：无锡市住房置业担保有限公司,住所地无锡市五爱家园89号。
法定代表人：程述，该公司董事长。
委托诉讼代理人：贺煌、葛雨婷，上海市协力(无锡)律师事务所律师。
被告：李素华，女，1977年6月27日生,汉族，住无锡市滨湖区。
被告：刘雄伟，男，1974年11月10日生,汉族，住无锡市滨湖区。
原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称住房置业担保公司）与被告李素华、刘雄伟追偿权纠纷一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告住房置业担保公司的委托诉讼代理人葛雨婷到庭参加诉讼。被告李素华、刘雄伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
住房置业担保公司向本院提出诉讼请求：1、李素华、刘雄伟偿还垫付款36887.51元及利息（以36887.51元为基数，自2017年4月26日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2、李素华、刘雄伟支付律师费4380元；3、住房置业担保公司有权对李素华、刘雄伟名下的无锡市梅梁新村78号301室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、诉讼费由李素华、刘雄伟承担。
事实和理由：2010年7月22日，李素华与无锡市住房公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司无锡分行（以下简称建行无锡分行）、住房置业担保公司签订《无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同》，李素华、刘雄伟与住房置业担保公司签订《抵押担保合同》。李素华向建行无锡分行借款120000元，借款期限为10年。住房置业担保公司为李素华的上述借款提供连带责任保证，李素华、刘雄伟以名下无锡市梅梁新村78号301室房屋向住房置业担保公司提供抵押反担保。李素华借款后未按约还款，住房置业担保公司于2017年4月25日代李素华向建行无锡分行支付借款本息36887.51元。住房置业担保公司经催讨未果后诉至法院，并为本案诉讼产生律师费4380元。
李素华、刘雄伟未到庭答辩。
经审理查明，2010年7月22日，无锡市住房公积金管理中心、建行无锡分行与李素华、住房置业担保公司签订《无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同》，约定：李素华向建行无锡分行借款120000元，借款期限10年，自2010年7月22日至2020年7月22日。同日，李素华、刘雄伟与住房置业担保公司签订《抵押担保合同》，约定：住房置业担保公司为李素华向建行无锡分行上述120000元借款提供连带责任保证，李素华、刘雄伟以名下的无锡市梅梁新村78号301室房屋为住房置业担保公司的上述保证责任提供抵押反担保，抵押担保的范围：借款本金及利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、住房置业担保公司承担担保责任向银行垫付后产生的损失、实现债权和抵押权发生的一切费用，包括评估、保险、鉴证、抵押登记、抵押变更登记、保管、公告、拍卖、公证、产权变更登记、过户费、税费、诉讼费、律师费、通知费、催告费等其他相关费用。同日，住房置业担保公司向中国建设银行股份有限公司无锡崇宁支行（以下简称建行无锡崇宁支行）出具无锡市个人住房贷款担保通知书，承诺对李素华名下的借款期限为10年的政策性贷款120000元承担连带责任保证。2010年7月28日，住房置业担保公司办理了无锡市梅梁新村78号301室房屋的抵押登记手续，房屋他项权证号为锡房他证滨湖字第××号，登记的债权数额为120000元。合同订立后，建行无锡崇宁支行依约发放了贷款。因李素华借款后未按约还款，住房置业担保公司按建行无锡分行的要求于2017年4月25日代李素华向建行无锡崇宁支行支付借款本息36887.51元。住房置业担保公司向李素华、刘雄伟催讨该款未果，遂向法院提起诉讼。
另查明，住房置业担保公司委托上海市协力(无锡)律师事务所律代理本案诉讼，并支付律师费4380元。
以上事实，有《无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同》、《抵押担保合同》、无锡市个人住房贷款担保通知书、不动产登记证明、履行保证责任通知书清单、个人贷款还款凭证、结婚证复印件、委托律师合同以及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，无锡市住房公积金管理中心、建行无锡分行与李素华、住房置业担保公司签订的《无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同》，李素华、刘雄伟与住房置业担保公司签订的《抵押担保合同》，住房置业担保公司向建行无锡崇宁支行出具的无锡市个人住房贷款担保通知书，系各方真实意思表示，均合法有效，本院予以确认。因李素华借款后未按约还款，住房置业担保公司向建行无锡分行履行了保证责任，其要求李素华支付垫付款和相应利息以及律师费、诉讼费的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。《抵押担保合同》虽未约定住房置业担保公司在垫付后计算垫付款的利息的利率，但该合同约定担保的范围包括住房置业担保公司承担担保责任向银行垫付后产生的损失，住房置业担保公司现要求按中国人民银行同期同类贷款利率计算垫付款利息，属于挽回自己的损失，符合合同约定和法律规定，本院予以确认。李素华、刘雄伟为无锡市梅梁新村78号301室房屋办理了抵押登记手续，住房置业担保公司要求对该房屋进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。李素华与刘雄伟系夫妻关系，李素华以个人名义向建行无锡分行借款，属于夫妻共同债务，住房置业担保公司要求李素华、刘雄伟共同偿还的主张，符合法律规定，本院予以支持。李素华、刘雄伟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李素华、刘雄伟于本判决发生法律效力之日起十日内向无锡市住房置业担保有限公司支付垫付款本金36887.51元元，并支付利息（以36887.51元元为基数，自2017年4月26日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），息随本清。
二、李素华、刘雄伟于本判决发生法律效力之日起十日内向无锡市住房置业担保有限公司支付为本案诉讼支出的律师费4380元。
三、无锡市住房置业担保有限公司有权对李素华、刘雄伟名下的无锡市梅梁新村78号301室房屋进行折价或者以拍卖、变卖后所得价款对本判决第一、二项确定的债务和本案诉讼费以120000元为限优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费832元，减半收取为416元，诉讼保全费450元，合计866元，由李素华、刘雄伟负担。该款已由无锡市住房置业担保有限公司预交，李素华、刘雄伟于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付无锡市住房置业担保有限公司。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 陈京南
二〇一七年九月二十日
书记员 冯志成
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》：
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。