广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法良民初字第1746号
原告李铨基，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××8015。
委托代理人杨赛红，广东泛邦律师事务所律师。
委托代理人何丽盈。
被告卢洪胜，男，1962年09月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区大良街道福寿街一巷**号，公民身份号码4406231962********。
被告郭艳英，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0625。
原告李铨基与被告卢洪胜、郭艳英因民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法由代理审判员辜原适用简易程序独任审理，本案于2015年8月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人杨赛红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李铨基诉称，两被告因资金周转需要，于2014年9月10日向原告借款1300000元，借款时间是2014年9月10日至2014年12月9日，月利息2%。同时提供被告所有的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新成路5号之15、16号商铺及4号之5号商铺共三处房产作为抵押物，担保债权金额为1300000元，担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2014年9月10日两被告与原告办理房产抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证佛字第0314029640-1、2、3号。原告根据被告的要求于2014年9月10日向被告的银行账户转账1300000元。被告到期未按约归还本金，经原告多次追讨未果，特起诉至法院，请求判令：1.两被告向原告归还借款1300000元及利息（从2014年12月1日起按月息2%计算至实际清偿之日止，并从判决确认的清偿之日起按日万分之一点七五加付延迟履行期间的债务利息，暂计至2015年6月30日为182867元）；2.被告承担原告的律师费50000元；3.原告享有被告所有的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新成路5号之15、16号商铺及4号之5号商铺的共三处房产拍卖价款的优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。以上合计1532867元。
诉讼中，原告提供的证据及证明内容如下：
1.原告身份证复印件、被告卢洪胜身份证复印件、被告郭艳英人口信息查询表原件、婚姻登记证明原件各1份，证明原被告诉讼主体资格。
2.抵押借款合同复印件（加盖档案馆章）、转账回单原件各1份、房产他项证原件3份，证明2014年9月10日，被告卢洪胜向原告借款1300000元，提供三处不动产作为抵押担保，原告于当天发放了借款。
3.民事委托合同1份，证明原告为本案委托律师进行诉讼，支付律师费20000元。
本院依法向被告卢洪胜、郭艳英送达起诉状副本和开庭传票，被告卢洪胜、郭艳英既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，在诉讼过程中没有答辩。
经审查，被告卢洪胜、郭艳英没有到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证权和抗辩权。原告提供的上述证据来源合法，与本案有关联，本院对上述证据的真实性予以确认。
综合本院采信的证据，本院对本案事实认定如下：
卢洪胜作为借款人、抵押人，李铨基作为贷款人、抵押权人，于2014年9月10日签订《抵押借款合同》一份，约定卢洪胜因资金周转需要向李铨基借取款项1300000元，借款时间是2014年9月10日至2014年12月9日，月利息2%。卢洪胜提供其所有的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新成路5号之15、16号商铺及4号之5号商铺共三处房产（房地产权证号分别为C1××38、C1××39、C1461636号）作为抵押物，担保债权金额为1300000元，担保范围包括但不限于借款本息、为实现债权所需的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。2014年9月11日双方办理房产抵押登记，他项权证号分别为粤房地他项权证佛字第0314029640-1、2、3号。李铨基于2014年9月10日向卢洪胜的银行账户转账1300000元。
另查，大良婚姻登记处于2015年7月8日出具结婚登记证明，证明卢洪胜与郭艳英于1984年10月22日登记结婚。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，原、被告之间的借款关系合法有效。原告诉称被告卢洪胜向原告借取1300000元并出具《抵押借款合同》、汇款依据佐证，本院对于借款本金1300000元予以确认。关于本案利息，原、被告约定的借款期间利息为2%，未超出法律的强制性规定，原告当庭述称2014年11月前的利息已经付清，因此原告主张被告支付自2014年12月1日至清偿之日止按月息2%计算的利息，本院予以支持，暂计至2015年6月30日为182000元。对于原告主张支付的迟延履行利息，原、被告约定的年息达24%，如支持将超出法律的强制性规定，本院不予支持。对于原告诉请律师费50000元，原告举证的《民事委托代理合同》载明律师代理费为20000元，参考本案诉讼标的且原告确已委托律师到庭参加诉讼，另《抵押借款合同》已约定律师费，被告能够预计其逾期还款行为将会导致律师费的产生，本院予以支持律师费20000元。本案债务发生在被告卢洪胜、郭艳英夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，夫妻共同债务应当由夫妻共同偿还，原告要求被告卢洪胜、郭艳英共同偿还本案债务的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。被告卢洪胜以其所有的佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新成路5号之15、16号商铺及4号之5号商铺共三处房产（房地产权证号分别为C1××38、C1××39、C1461636号）作为抵押物为上述合同项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记（他项权证号分别为粤房地他项权证佛字第0314029640-1、2、3号），抵押行为具有法律效力，原告有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告诉请在上述合同约定的抵押范围内对该财产享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院亦予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢洪胜、郭艳英应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告李铨基偿还借款1300000元及利息（利息暂计至2015年6月30日为182000元，之后按月息2%计至被告卢洪胜、郭艳英清偿之日止）；
二、被告卢洪胜、郭艳英应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告李铨基支付律师费20000元；
三、原告李铨基对被告卢洪胜提供担保的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新成路5号之15、16号商铺及佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新成路4号之5号商铺三间（房地产权证号分别为C1××38、C1××39、C1461636号、他项权证号分别为粤房地他项权证佛字第0314029640-1、2、3号）折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告李铨基的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述第二项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9297.9元（已减半收取），由原告李铨基负担187.23元，由被告卢洪胜、郭艳英负担9110.67元并直接返还给原告李铨基。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 辜原
二〇一四年九月一日
书 记 员 洪勉
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