湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初1099号
原告：中国建设银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区攸衡南路122号。
负责人：陈湘鸿，该行行长。
委托诉讼代理人：胡建勇，男，1966年9月20日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：刘璇，女，1975年1月12日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：皮振宇，男，1971年3月9日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告中国建设银行股份有限公司攸县支行（以下简称建设银行攸县支行）与被告刘璇、皮振宇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序进行审理，后于2017年5月18日转为普通程序，于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告建设银行攸县支行的�托诉讼代理人胡建勇到庭参加诉讼。被告刘璇、皮振宇经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告建设银行攸县支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《个人住房借款合同》；2、由被告皮振宇、刘璇共同偿还借款本金57116.78元及截至2017年4月17日的利息1954.07元，并自2017年4月18日起按照合同的约定支付利息至实际还款日；3、如果被告皮振宇、刘璇履行其上述偿付义务，则原告建设银行攸县支行对被告刘璇所有的座落于湖南省××星街道永佳居委会原永利复合肥厂房屋（所有权证号：709003765号；他项权证号：攸房城关镇他字第510000069号）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2010年2月3日，被告刘璇、皮振宇因购房需要，向原告建设银行攸县支行借款13.5万元，借款期限10年，并自愿以所购房屋作为抵押物为该笔借款提供担保。双方签订了《个人住房借款合同》，并办理了抵押登记。合同签订后，原告建设银行攸县支行如约提供了贷款，但两被告未按合同约定偿还借款本息。截至2017年4月17日，两被告尚欠原告建设银行攸县支行借款本金57116.78元以及利息1954.07元。原告建设银行攸县支行多次派员催收，一直未果。
原告建设银行攸县支行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、营业执照、单位负责人身份证明书复印件（附身份证）各1份，拟证明原告建设银行攸县支行的基本情况；
2、身份证复印件1份、常住人口登记卡复印件2份、结婚证复印件1份，拟证明：（1）被告刘璇、皮振宇的基本情况；（2）两被告系夫妻关系的事实；
3、《个人住房借款合同》复印件1份，拟证明原、被告在合同中就借款金额、借款期限、贷款利率、罚息利率、担保方式等事项进行了明确约定的事实；
4、他项权证（权证号：攸房城关镇他字第10000069号）复印件1份，拟证明：2010年1月26日，原告建设银行攸县支行与被告刘璇在房产管理部门办理了抵押登记手续，原告建设银行攸县支行有权在被告刘璇、皮振宇履行其上述偿付义务时，对抵押房屋拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；
5、《中国建设银行个人贷款开立贷款帐户通知书》、《个人贷款支付凭证》复印件各1份，拟证明原告建设银行攸县支行向被告刘璇提供了13.5万元贷款的事实；
6、《中国建设银行个人贷款对帐单》打印件1份，拟证明截至2017年4月17日，被告刘璇、皮振宇尚欠借款本金57116.78元、利息1954.07元的事实。
被告刘璇、皮振宇均未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告建设�行攸县支行提供的6份证据进行审查后，认为上述6份证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘璇与被告皮振宇系夫妻关系。2010年1月13日，两被告为购买房屋与原告建设银行攸县支行签订了《个人住房借款合同》，双方约定：“……第十六条违约情形（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；……第十七条违约救济措施出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3.解除与借款人的借贷关系；……第二十八条对第一条的约定借款人应将借款用于购置以下房产，未经贷款书面同意，借款人不得改变借款用途：……三、房屋坐落：幸福新城A栋516号。……第二十九条对第二条的约定借款借款本金为人民币（大写）壹拾叁万伍仟元。第三十条对第三条的约定借款期限为（大写）壹佰贰拾个月（即2010年2月3日至2020年2月3日）。第三十一条对第四条的约定一、贷款利率本合同项的的贷款利率为月利率，执行下列第叁种：……叁：浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。……二、罚息利率（一）借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮100%。……抵押财产清单抵押财产名称：房产；权属证书及其他证书编号：暂无号码；处所“幸福新城A栋516号；面积或数量（平方米）：150；抵押财产的价值（元）：194040；……”2010年1月26日，原告建设银行攸县支行与被告刘璇在房产管理部门办理了抵押登记手续。他项权证上载明的房屋所有权证号为：709003765；他项权证号为：攸房城关镇他字第510000069号。2010年2月3日，原告建设银行攸县支行向被告刘璇发放了13.5万元贷款。事后，被告刘璇、皮振宇仅偿还了部分借款本金及利息。经结算，截至2017年4月17日，两被告尚欠借款本金57116.78元，利息1954.07元。原告建设银行攸县支行多次上门催收未果，故诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告建设银行攸县支行与被告刘璇、皮振宇签订的《个人住房借款合同》，系两被告向原告建设银行攸县支行借款，并自愿以被告刘璇所有的座落于湖南省××星街道永佳居委会原永利复合肥厂的房屋（所有权证号:709003765号；他项权证号：攸房城关镇他字第510000069号）提供抵押担保的真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规的强制性规定。原告建设银行攸县支行与两被告之间的金融借款合同关系与抵押合同关系成立并合法有效。原告建设银行攸县支行如约发放贷款后，两被告未如约履行其还款，其行为已构成违约，应当承担违约责任。根据庭审查明的债务履行情况以及合同的约定，本院对原告建设银行攸县支行要求“解除原、被告之间签订的《个人住房借款合同》，由两被告共同偿还借款本金57116.78元及截至2017年4月17日的利息1954.07元，并自2017年4月18日起按照合同的约定支付利息至实际还款日”的诉讼请求，以及“如果被告刘璇、皮振宇不履行其上述偿付义务，则原告建设银行攸县支行对被告刘璇所有的座落于湖南省××星街道永佳居委会原永利复合肥厂的房屋（所有权证号:709003765号；他项权证号：攸房城关镇他字第510000069号）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权”的诉讼请求均予以支持。被告刘璇、皮振宇经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司攸县支行与被告刘璇、皮振宇签订的《个人住房借款合同》；
二、由被告刘璇、皮振宇在判决生效后十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司攸县支行的借款本金57116.78元及截至2017年4月17日的利息1954.07元，并自2017年4月18日起按照合同的约定支付利息至实际还款日；
三、如果被告刘璇、皮振宇不履行其上述偿付义务，则原告中国�设银行股份有限公司攸县支行对被告刘璇所有的座落于湖南省攸县联星街道永佳居委会原永利复合肥厂的房屋（所有权证号:709003765号；他项权证号：攸房城关镇他字第510000069号）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1228元，由被告刘璇、皮振宇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。上诉费直缴株洲市财政局非税入收专户，户名：株洲市财政局非税收入专�；帐号：50×××16；开户银行：华融湘江银行株洲金汇支行。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谢 媚
人民陪审员 丁香分
人民陪审员 付全国
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 罗 嫱
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。