山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邹商初字第358号
原告滨州市长星典当有限责任公司。住所地邹平县。
法定代表人孙瑞芳，董事长。
委托代理人王潇帅，山东天健律师所事务所律师（特别授权代理）。
被告高凯，教师。
委托代理人郭瑞。
被告耿红，居民。
委托代理人郭瑞。
被告邹平县宏达机械制造有限公司。住所地邹平县。
法定代表人高希平，总经理。
委托代理人郭瑞。
原告滨州市长星典当有限责任公司（以下简称长星公司）与被告高凯、耿红、邹平县宏达机械制造有限公司（以下简称宏达公司）典当纠纷一案，本院于2014年6月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长星公司的委托代理人王潇帅，被告高凯、耿红的共同委托代理人郭瑞，被告宏达公司的法定代表人高希平及其委托代理人郭瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长星公司诉称，2013年3月12日，原告与被告高凯签订《房地产典当借款合同》，被告高凯以自有房产位于邹平县某路某小区15号楼2-101室（房产证号：邹平县房权证城区商字第××号）作抵押向原告典当借款。合同约定：当金金额40万元，当期自2013年3月12日至2013年5月10日，月综合费率18‰，当金月利率2‰，被告高凯应于当期到期日一次性付清当金本金及利息，若没能及时还款每日按当金数额的5‰向原告支付违约金。同日，被告宏达公司与原告签订《保证合同》，为被告高凯的典当借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满后两年，保证范围包括当金本金、综合费、利息、违约金、律师费等。合同生效后，原告依约履行了合同义务，并于当日办理了抵押物登记。被告仅偿还部分利息。被告耿红与高凯系夫妻关系，该债务发生在其婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应共同偿还。被告宏达公司作为连带责任保证人，应承担连带偿还责任。请求贵院依法判决：1.被告高凯、耿红偿还原告当金本金、利息、综合费用、违约金、律师费等共计50万元；2.被告宏达公司对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对抵押财产（某小区15号楼2-101室）享有优先受偿权；4.诉讼费用由各被告承担。诉讼过程中，原告明确第1项诉讼请求为：被告高凯、耿红偿付原告当金40万元，逾期利息及综合费用7.52万元（以40万元为基数，按月利率20‰自2013年5月11日计算至2014年6月10日，扣除已付的2.08万元），此后的利息、综合费用按照月利率20‰计算至清偿之日，违约金自2013年5月10日至实际清偿之日（以40万元为基数，按每日5‰计算），律师费2.64万元。
被告高凯、耿红辩称，原告所诉数额错误，被告高凯自2013年3月12日至2014年1月，每月偿还1.2万元，支付利息过程中已偿还部分本金。
被告宏达公司辩称，同意在实际所欠当金本息范围内承担保证责任。
原告长星公司提交证据1.《房地产典当借款合同》、《保证合同》、当票各1份，证明2013年3月12日，原告与被告高凯签订《房地产典当借款合同》，约定被告高凯以自有房产，位于邹平县某路某小区15号楼2-101室做抵押向原告典当借款40万元，借款期限自2013年3月12日至2013年5月10日，月利率2‰，月综合费用率18‰。逾期还款每日按当金数额的5‰支付违约金。若借款人违约应当承担相应的律师费。保证合同约定被告宏达公司为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主合同履行期限届满后两年，保证范围为主合同项下债务人全部应当承担的债务。《保证合同》第三条第二款第二项约定主合同项下存在其他担保的，债权人有权选择优先行使保证合同的权利。证据2.银行转账凭证1份，证明原告按照合同约定履行了交付当金借款义务。证据3.房产证复印件1份、房屋他项权证复印件1份，证明原告对邹平县某路某小区15号楼2-101室房屋办理了抵押物登记，对该房屋享有债权数额为40万元的抵押权，原告对该房屋在40万元范围内享有优先受偿权。证据4．委托代理合同复印件1份、律师事务所发票复印件1份，证明原告通过诉讼手段实现债权支出律师服务费2.64万元，按照原被告之间的合同约定，该律师服务费用应由被告承担。证据5.结婚证复印件1份，证明被告高凯与耿红系夫妻关系，该债务发生在其婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务。
三被告对当票无异议，对《保证合同》、《典当借款合同》真实性均无异议。对原告主张的违约金部分及陈述的还款情况有异议：原告与被告虽一直没有办理续当手续，但被告高凯自2013年5月10日后仍偿还原告当金及部分利息，不存在违约行为。对证据2无异议。对证据3无异议。对证据4真实性无异议，对该费用由被告承担的主张有异议：双方签定的合同为格式合同，律师费并非必然发生也不应由被告承担。对证据5无异议，对原告证明目的有异议，虽然该债务发生在婚姻关系存续期间，但该笔债务并没有用于家庭共同生活，不属于夫妻共同债务。
被告高凯提交证据1.现金交款单1张，证明2013年8月21日被告高凯向原告提供的账户转账2.4万元，银行卡户名为尚＊＊。证据2.存款凭证5张，存款凭条1张，证明2013年8月10日被告向上述账户存入1.21万元。2014年4月30日被告分5次向上述账户存入1.2万元。证据3.客户回单1张、转账凭证1张、存款凭证3张。证明2013年9月7日、10月14日、2014年5月13日分别支付原告1.2万元，至此当金利息、综合费用支付至2014年6月11日。
原告对证据1.2真实性无异议，对证据与本案的关联性有异议：原告与被告签订的典当借款合同明确约定借款利息应存入合同约定的银行账户，而被告高凯提供的该组证据均是向案外尚＊＊支付，原告没有收到被告支付的利息。对证据3经代理人与公司核实，认可被告高凯支付当金利息、综合费用至2014年6月11日，之后的利息及综合费用未支付，当金未偿还。
被告宏达公司、耿红对高凯的证据无异议。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、证据5组客观真实、来源合法，与待证事实具有关联性，且三被告无异议，本院予以采信；原告证据4系复印件，且原告未进一步提交证据证实涉案律师费已实际支付，故对该证据证明力本院不予采信；被告提交的3组证据显示的收款人账户虽不是合同约定账户，但原告自认被告高凯支付当金利息、综合费用至2014年6月11日，故对该事实本院予以确认。
经审理查明，被告高凯与耿红系夫妻关系。2013年3月12日，原告长星公司（甲方）与被告高凯（乙方）签订《房地产典当借款合同》，合同约定：乙方以自有房产向甲方典当借款，所当房屋位于邹平县某路某小区15号楼2-101室（房产证号：邹平县房权证城区商字第××号）；当金金额40万元，当期自2013年3月12日至5月10日，当金月利率2‰，月综合费率18‰，被告高凯应于到期日一次性付清当金本金及利息，若没能及时还款每日按当金数额的5‰支付违约金。合同签订后，原告与被告高凯对上述房产办理了抵押物登记。同日，被告宏达公司与原告签订《保证合同》，为涉案典当借款提供连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期限届满后两年，保证范围包括当金本金、综合费、利息、违约金、律师费等。2013年3月12日，原告扣减当期内综合费用1.44万元后，将当金38.56万元交付被告高凯。原告自认被告高凯支付当金利息、综合费用至2014年6月11日，2014年6月11日之后的利息、综合费用未支付，当金40万元未返还。原告诉至本院，要求判决：1.被告高凯、耿红偿付原告当金40万元，逾期利息及综合费用7.52万元（以40万元为基数，按月利率20‰自2013年5月11日计算至2014年6月10日，扣除已付的2.08万元），此后的利息、综合费用按照月利率20‰计算至清偿之日，违约金自2013年5月10日至实际清偿之日（以40万元为基数，按每日5‰计算），律师费2.64万元；2.被告宏达公司对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对抵押财产（某小区15号楼2-101室）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由各被告承担。
本院认为，原告与被告高凯签订的《房地产典当借款合同》以及与被告宏达公司签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。涉案当金本金40万元，原告自认被告支付利息、综合费用至2014年6月11日，故当金利息、综合费用应以40万元为基数，自2014年6月12日计算至本判决确定的履行期限届满之日。被告耿红与高凯系夫妻关系，涉案借款产生于夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同债务，原告要求被告高凯、耿红偿还当金本息及综合费用应予支持。被告耿红辩称该笔借款没有用于家庭共同生活，不属于夫妻共同债务，与事实及法律规定不符，不予采纳。
关于担保物权的实现，涉案债权既有物的担保又有人的担保，《保证合同》约定主合同项下存在其他担保的，债权人有权选择优先行使保证合同的权利。故原告要求被告宏达公司作为连带责任保证人应承担连带清偿责任符合合同约定及法律规定。被告高凯以其名下房产提供担保，原告有权就该抵押物的担保实现债权，故原告要求确认其对抵押房产享有优先受偿权，应予支持。
关于利息、综合费用及违约金应否支持。典当借款合同中明确约定当金月利息2‰，月综合费用18‰，违约金按当金本金的日5‰计算，上述费用相加应以中国人民银行同期贷款基准利率的4倍为限，超出的部分，本院不予支持。原告主张律师费2.64万元，原、被告双方虽然在房产典当借款合同、保证合同中明确约定律师费由被告承担，但原告提交的证据系复印件，不足以证实涉案律师费已实际支付，故对原告要求被告承担律师费的主张，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，参照《典当管理办法》第三条、第三十七条第二款、第三十八条第三款之规定，判决如下：
一、被告高凯、耿红于本判决生效后十日内向原告滨州市长星典当有限责任公司偿还当金本金40万元及利息、综合费用（利息、综合费用之和以当金40万元为基数，自2014年6月12日至按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算至本判决确定的履行期限届满之日）；
二、原告滨州市长星典当有限责任公司有权就被告高凯名下位于邹平县某路某小区15号楼2-101室（房产证号：邹平县房权证城区商字第××号）抵押房产在40万元限额内享有优先受偿权；
三、被告邹平县宏达机械制造有限公司对涉案债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告高凯、耿红追偿；
四、驳回原告滨州市长星典当有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，保全费3120元，共计11920元，由原告滨州市长星典当有限责任公司负担2920元，被告高凯、耿红、邹平县宏达机械制造有限公司负担9000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 李学勤
人民陪审员 赵 勇
人民陪审员 陈玉金
二〇一四年十月八日
书 记 员 程 琳