四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0132民初222号
原告：富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司。
法定代表人：简婕。
委托诉讼代理人：袁小飞（特别授权），四川时代经纬律师事务所律师。
被告：李文旭。
被告：李林坤。
被告：四川广怡家具有限公司。
法定代表人：李林坤，职务不详。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司与被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日受理后，依法适用普通程序，于2017年6月8日公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司的委托诉讼代理人袁小飞到庭参加诉讼，被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司签订的富登川资服（XXXX）字第XXXXXXXXX号-X《贷款合同》、富登川资服（XXXX）字第XXXXXXXXX号-X《贷款合同》；2、判决被告李文旭立即支付原告借款本金328494.68元、利息19074.59元、罚息22337.64元、服务费28756元、违约金9854.84元、律师费44936.95元，以上总计：453454.7元（利息、罚息、违约金、律师费暂计算至2017年1月10日，利息、罚息、违约金、服务费、律师费应支付至付清款项时止）；3、判决被告李林坤、四川广怡家具有限公司对被告李文旭的上述付款义务承担连带偿还责任；4、判决原告对被告李林坤的抵押房产变现后享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2014年9月25日，原告与被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司签订《贷款合同》，合同编号为：富登川资服（XXXX）字第XXXXXXXXX号-X、富登川资服（XXXX）字第XXXXXXXXX号-X，合同约定原告向被告李文旭提供最高79万元的经营性流动资金贷款，被告李林坤、四川广怡家具有限公司为被告李文旭的合同义务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约定向被告发放贷款79万元。使用期限为36个月，2014年9月26日至2017年9月25日。现被告李文旭未按照约定偿还本金和利息。按照《贷款合同》规定，若被告违约，原告有权解除合同并宣布全部贷款提前或即刻到期。2014年9月25日，原告与被告李林坤签订《最高额抵押担保合同》，约定被告李林坤为被告李文旭在原告处的上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告李文旭未按照合同的约定履行偿还贷款本息的义务，严重损害原告的合法权益，被告李林坤、四川广怡家具有限公司应按照约定履行担保义务。
被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司均未作答辩，也均未向本院提交证据。
经审理查明，2014年9月25日，被告李文旭与原告签订了二份《贷款合同》（合同编号：富登川资服（XXXX）字第XXXXXXXXX号-X、富登川资服（XXXX）字第XXXXXXXXX号-X）及一份《额度使用确认书》，约定被告李文旭向原告借款79万元，借款期限36个月，自2014年9月26日起至2017年9月25日。月利率为1.3%，还款方式为等额本息方式还本付息，每期应还本息及费用为29845.85元（包含每月账户服务费2212元）。合同约定，若原告无法正常、及时从被告李文旭账户扣款或扣款不足额的，原告可以解除合同，宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司立即偿还全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、公告费、抵押物处置相关费用等）。被告李文旭提前还款或原告根据合同约定宣布提前到期时，被告李文旭应当向原告支付提前还款额本金部分的3%作为提前还款违约金。如被告李文旭逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息。被告李林坤、四川广怡家具有限公司自愿签署《贷款合同》，为被告李文旭的上述债务提供连带责任保证担保，保证的范围为贷款本金及利息、违约金、罚息及原告为实现债权而发生的律师费等所有费用。同日，被告李林坤与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告李林坤以其所有的房产（权XXXXXXX），为2014年9月25日起至2019年9月24日签订的各份主合同项下的本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：双房他证他权字第XXXXX**号），最高额为660200元。同日，原告依约向被告李文旭发放了借款79万元。被告李文旭按约归还了2016年8月25日之前的本息及账户服务费，之后未再还款，被告李文旭尚欠原告借款本金328494.68元。
上述事实，有原告提交的《贷款合同》原件二份、《额度使用确认书》原件一份、贷款扣款计划表原件一份、《最高额抵押担保合同》原件一份、放款凭证原件一份、他项权证原件一份、还款明细打印件一份以及庭审笔录等在案为证。
本院认为，被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，其不能举证、质证、答辩的法律后果自行承担。一、对合同效力的认定。被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司与原告签订的二份《贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据合同约定，若原告无法正常、及时从被告李文旭账户扣款或扣款不足额的，原告可以解除合同，宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司立即偿还全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。故本院对原告要求解除与被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司签订的《贷款合同》的诉讼请求予以支持。二、对本金、利息、罚息、服务费、违约金、律师费的认定。原告依约向被告李文旭发放了借款79万元，被告李文旭应按合同约定履行归还借款本金和支付利息的义务。庭审已查明，被告李文旭尚欠原告借款本金328494.68元，故本院对原告要求被告李文旭归还借款本金328494.68元的诉讼请求予以支持。被告李文旭未按约定还款应当承担违约责任，但双方约定的利息、罚息、服务费、违约金明显过高，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，本院对原告主张的利息、罚息、服务费、违约金合并从2016年8月26日起按年利率24%计算至本判决指定的履行期限届满之日止的诉讼请求予以支持，对超过年利率24%的部分不予支持。因原告未提交已实际产生律师费的相关证据，故本院对原告要求被告李文旭支付律师费的诉讼请求不予支持。三、对保证的认定。被告李林坤、四川广怡家具有限公司自愿签署《贷款合同》，为被告李文旭的上述债务提供连带责任保证担保，并约定了保证的范围，故对原告要求被告李林坤、四川广怡家具有限公司对被告李文旭的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。四、对抵押的认定。被告李林坤与原告签订的《最高额抵押担保合同》真实合法有效，被告李林坤以其所有的房产为被告李文旭的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，最高额为660200元，故本院对原告要求在上述债权范围内（最高不超过660200元）对被告李文旭、李林坤的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司与被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司签订的富登川资服（XXXX）字第XXXXXXXXX号-X《贷款合同》、富登川资服（XXXX）字第XXXXXXXXX号-X《贷款合同》；
二、被告李文旭于本判决生效后十日内归还原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司借款本金328494.68元及利息、罚息、服务费、违约金（利息、罚息、服务费、违约金合并计算，以本金328494.68元为基数，从2016年8月26日起按年利率24%计算至本判决指定的履行期限届满之日止）；
三、被告李林坤、四川广怡家具有限公司对被告李文旭的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司在上述债权范围内（最高不超过660200元）对被告李文旭、李林坤的抵押房产（以双房他证他权字第XXXXX**号房屋他项权证登记为准）享有优先受偿权；
五、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都新津分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8102元，保全费1020元，公告费600元，共计9722元，由被告李文旭、李林坤、四川广怡家具有限公司承担7000元，原告承担2722元，三被告应承担的部分原告已预缴，三被告在履行上述给付金钱义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 黄 林
人民陪审员 王建书
人民陪审员 沈玉英
二〇一七年六月八日
书 记 员 尹 玲