内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0502民初1270号
原告（反诉被告）：通辽市隆达煤炭经销有限公司，住所地通辽经济技术开发区建国路北段。
法定代表人：耿树明，职务：总经理。
委托诉讼代理人：杨殿昌，男，1953年3月13日出生，汉族，公司职工，公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：张艳红，通辽市”148”协调指挥中心第四法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：祝英男，男，1977年1月5日出生，蒙古族，个体，现住通辽市，公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：刘军，内蒙古擎正律师事务所律师。
原告（反诉被告）通辽市隆达煤炭经销有限公司诉被告（反诉原告）祝英男租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）通辽市隆达煤炭经销有限公司的委托代理人杨殿昌、被告（反诉原告）祝英男的委托代理人刘军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）通辽市隆达煤炭经销有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告给付租金51263元及逾期付款违约金26000元，合计77263元。二、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2015年5月1日签订了场地租赁合同，原告出租给被告坐落于河西开发区煤炭销售市场部分场地等地上财产。场地租赁面积为17.08亩，租金20万元。另有电子汽车衡、办公室，每年租金21000元。租赁合同约定付款方式为上打租。在合同履行过程中，根据我公司账面反映，截止2016年12月30日，被告尚欠我公司房屋、场地租赁费51263元。根据双方签订的合同及相关的法律规定，被告所拖欠上述款项的行为已构成违约，对我公司的合法权益造成损害。依照双方签订的场地租赁合同第七条的规定：被告如逾期支付租金，每天支付逾期违约金2000元，被告现已逾期13天，依照合同规定被告应支付违约金26000元。原告多次向被告催要租金，被告拒绝给付故诉至法院。
被告（反诉原告）祝英男辩称，：不认可原告诉讼请求，原告的诉请没有事实依据及法律依据。1、2015年5月1日到2016年4月30日有合同。2016年5月1日后，与原告没有书面合同，不存在租赁关系。2、2014年12月17日政府开始关闭煤炭市场，2015年末政府已将原告煤炭公司关闭，2015年12月31日我方也已搬离。
反诉原告（被告）祝英男向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令反诉被告通辽市隆达煤炭经销有限公司返还租金73666元，检测费12000元，合计85666元。二、诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：2015年5月1日，反诉原、被告签订了场地租赁合同。双方约定反诉被告出租给反诉原告坐落于河西开发区煤炭销售市场部分场地等地上财产。场地租赁面积17.08亩，租金20万元。电子汽车衡、办公室每年租金21000元。租期为2016年4月30日。反诉原告租金已付。2015年12月31日，通辽经济技术开发区政府关闭了河西开发区煤炭销售市场。反诉原告没有经营，开始搬迁。反诉被告应当退还4个月的租赁费。2015年7月15日，反诉原告替反诉被告缴纳了电子汽车衡检测费。反诉原告要求反诉被告承担赔偿义务，反诉被告拒绝。反诉被告的行为给反诉原告造成了经济损失，故提起反诉。
反诉被告（原告）通辽市隆达煤炭经销有限公司辩称，一、反诉原告要求返还租金73666元的主张，没有事实和法律依据，应予驳回。2015年5月1日，反诉原、被告双方签订了场地租赁合同。合同签订后，反诉原告支付了部分租金，尚欠102704元未付。2016年5月上旬，反诉被告向科尔沁区人民法院起诉，请求法院判令反诉原告给付拖欠的租金。此案经法院调解并送达了（2016）内0502民初3274号调解书，所欠款项反诉原告于2016年7月10日前一次性给付完毕。现反诉原告要求返还四个月的租金没有法律依据。反诉原告的反诉请求与本案无关联性。针对2016年4月30日之前的租赁费已经法院调解达成协议，反诉被告不应再此案中提出。二、反诉原告要求返还其检测费12000元，没有事实依据。根据双方签的合同第十一条约定，谁租赁谁使用谁承担相应费用，故其诉讼请求无事实依据。三、反诉原告不承担租赁费的抗辩事由不成立。双方签订租赁合同后，其合同目的是出租人将租赁物交付承租人使用。反诉原告是否经营或盈利与反诉被告无关。反诉原告租赁场地电费，每月都有反诉被告方人员前去抄表，所支出的电费均由反诉原告向反诉被告交纳，然后由反诉被告统一向电力局交纳。反诉被告有证据证明从2015年12月31日起至反诉被告起诉时止，反诉原告仍然经营销售煤炭，产生电费。故反诉原告主张从2015年12月31日起没有经营与事实不符。另反诉被告场地分成两块，分别租赁给反诉原告及许红娟两家经营煤炭生意。场地内原有一块电表，为方便两家经营，反诉被告分别为两租户安装的分电表，每月电费由圣泰公司先行垫付，再派专人每月去两租户抄表，按分表示数收取相应电费。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月1日，原、被告双方签订了场地租赁合同，合同约定原告（反诉被告）将座落于通辽经济技术开发区河西煤炭市场，面积为17.08亩及办公室三间、电子汽车衡一台租赁给被告（反诉原告）使用，租赁期限为一年，场地租金为每年20万元，电子汽车衡每年租金为15000元，办公室三间为每年16000元。付款方式为上打租金，付款日期为2015年5月1日，合同还约定乙方逾期支付租金，每天支付逾期违约金2000元。2016年6月3日，原告（反诉被告）就2015年5月1日至2016年4月30日被告（反诉原告）所欠的租金诉至本院。2016年7月6日经本院调解，原、被告双方达成调解协议，由被告（反诉原告）方于2016年7月10日前支付原告租金102704元，违约金23000元，律师代理费5000元，共计130704元，此款被告（反诉原告）已给付原告（反诉被告）。
上述事实，有原、被告的陈述记录在卷。
原告（反诉被告）出示的证据：证据一、2006年12月11日合同复印件一份、2007年12月10日合同复印件一份，证明原告(反诉被告)对涉案场地有合法的使用权。证据二、场地租赁合同复印件一份，证明原、被告之间存在租赁关系。证据三、（2016）内0502民初3274号民事调解书一份，证明2015年5月1日至2016年4月20日的租赁费，经法院调解被告（反诉原告）已全部给付完毕。证据四、解除合同通知一份，证明原告（反诉被告）已于2016年7月20日向被告（反诉原告）下达解除合同通知，限期两个月内搬离涉案场地。被告（反诉原告）实际是2016年10月4日搬走的。本次诉讼的土地承包费是从2016年5月1日起到2016年7月20日止。证据五、电力收缴费用收据复印件六枚、发票八枚，证明2016年1月到2016年7月份，原告（反诉被告）始终收缴被告（反诉原告）的电费，还证明产生电费有动力电和照明电，证明被告（反诉原告）在此期间仍然在经营。被告（反诉原告）质证认为，对证据一、二、三无异议。对证据四、有异议，被告（反诉原告）并未收到。对证据五、电力缴费收据复印件真实性有异议。对发票真实性无异议，但对关联性有异议。本院认证认为，原告（反诉被告）所出示的证据一、二、三能够证明原告主张的事实，且被告质证无异议，本院予以确认。对原告（反诉被告）所出示的证据四，原告（反诉被告）无证据证明该通知已送达至被告（反诉原告），故该证据不能证明原告主张，本院不予确认。对证据五、电力收缴费用收据复印件六枚，该证据为复印件，且被告（反诉原告）对该证据真实性有异议，故本院不予确认；发票八枚，此八枚”用户名称”处为通辽市隆达煤炭经销有限公司，且被告（反诉原告）陈述，出租的场地分成两块，分别租赁给被告（反诉原告）及案外人许红娟两家经营煤炭生意。场地内原有一块电表，为方便两家经营，原告（反诉被告）分别为两租户安装的分电表，故无法证明所产生的电费是否为被告（反诉原告）使用，故对该证据本院不予确认。
被告（反诉原告）出示的证据：证据1、通辽经济技术开发区环保局关于要求煤炭企业立即停止生产通知一份、通辽市人民政府市长办公会议纪要复印件一份，证明2014年12月17日、2016年3月21日，开发区政府和通辽市政府决定关闭煤炭市场，2015年5月1日到2015年底被告（反诉原告）方使用了该场地，租金也给原告（反诉被告）了，但是被告（反诉原告）方在2015年年底已经搬走了。证据2、发票一枚，证明被告（反诉原告）方替原告（反诉被告）交的检测费。证据3、证人包某、黄某证人证言，证明被告（反诉原告）已于2015年年底搬离了涉案场地。原告（反诉被告）质证认为，对证据1、通辽经济技术开发区环保局关于要求煤炭企业立即停止生产通知真实性没有异议，但对关联性有异议，虽然这份通知是在2014年12月17日下发的，但是被告没有停止销售煤炭，我方和反诉原告是在2015年5月1日签的合同，反诉原告始终在营业。我方租给被告的是场地，被告营业与否与我方没关系；对通辽市人民政府市长办公会议纪要真实性有异议，因其是复印件；对发票有异议，这是被告（反诉原告）自己打的。对证据3、证人包某的证人证言真实性无异议，对证明问题有异议；对证人黄某的证人证言真实性有异议。本院认证认为，被告（反诉原告）方所出示的证据1、不能证明其主张的已于2015年年底搬出涉案租赁场地，故本院不予确认。证据2、该证据”付款单位”处为内蒙古圣泰能源投资（集团）有限公司并非本案中原、被告双方。且该证据不能证明此笔费用应由原告（反诉被告）承担，故对被告（反诉原告）用此证据的待证事实，本院不予确认。证据3、证人包某的证人证言，其陈述在2015年11月份的时候就已经离开涉案场地，在其离开的时候被告（反诉原告）尚未搬出。故该证人证言不能证明被告（反诉原告）的主张；证人黄某的证人证言，其陈诉”我走的时候还没搬完呢，陆续在搬”，该证言亦不能证明被告（反诉原告）主张的已于2015年年底搬离租赁场地的事实，故对此二人的证人证言，本院不予确认。
本院认为，根据法律规定，”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明”。”在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。在本案中，原告（反诉被告）所出示的有关被告（反诉原告）在使用涉案租赁的场地的证据为：电费的收款收据复印件及电费发票。电费收款收据为复印件，被告（反诉原告）对该证据真实性有异议，且该证据上”交款人”处为空白，不能证明原告主张的该费用是由被告（反诉原告）交纳的事实。原告（反诉被告）主张，涉案场地分为两块，分别租给被告（反诉原告）及案外人许红娟，为方便两家经营，将原有的一块电表基础上，分别为两租户安装了分电表。根据该主张，电费发票无法证明所产生的电费里是否为被告（反诉原告）使用。综上，原告（反诉被告）无充分证据证明被告（反诉原告）于2016年5月1日起至2016年7月20日一直在使用涉案场地，故对其要求被告（反诉原告）给付租金51263元及逾期违约金26000元，合计77263元的诉讼请求，本院不予支持。反诉原告（被告）主张的其已于2015年年底就搬离涉案场地的主张，亦无充分证据予以证明。另本案原、被告双方已于2016年7月6日就2015年5月1日至2016年4月30日的涉案场地租金在本院另案中达成一致调解协议。故对反诉原告（被告）要求反诉被告（原告）返还租金73666元的诉讼请求，本院不予以支持。关于反诉原告（被告）主张的检测费12000元，亦无充分证据证明该费用应由反诉被告（原告）承担，故对该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、驳回原告（反诉被告）通辽市隆达煤炭经销有限公司的诉讼请求。
二、驳回反诉原告（被告）祝英男的反诉请求。
案件受理费1732元，由原告（反诉被告）通辽市隆达煤炭经销有限公司负担；反诉案件受理费971元，由反诉原告（被告）祝英男负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。
审 判 长 刘亮亮
人民陪审员 许振安
人民陪审员 姜海燕
二〇一七年八月二日
书 记 员 付俊峰