江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇商初字第0083号
原告江苏银行股份有限公司无锡东林支行，住所地无锡市人民中路384号。
负责人俞滟。
委托代理人徐永平，江苏中智律师事务所律师。
委托代理人蔡晓光，男，汉族。
被告江阴鹏恩机械制造有限公司，住所地江阴市城东街道蟠龙山路58－1号。
法定代表人包美华。
被告李思恩，男，汉族。
被告包美华，女，汉族。
被告李飞飞，女，汉族。
被告宋智瑾，女，汉族。
委托代理人李金洪，男，汉族。
被告李金洪，男，汉族。
被告江阴市豪友塑料有限公司，住所地江阴市申港街道申西村新村1号。
法定代表人张鸣方。
委托代理人汪士兴，江苏振强律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司无锡东林支行（以下简称东林支行）诉被告江阴鹏恩机械制造有限公司（以下简称机械公司）、李思恩、包美华、李飞飞、宋智瑾、李金洪、江阴市豪友塑料有限公司（以下简称豪友公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月30日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月26日公开开庭进行了审理，原告东林支行的委托代理人徐永平，被告李金洪暨被告宋智瑾的委托代理人，被告豪友公司的法定代表人张鸣方及其委托代理人汪士兴均到庭参加诉讼。被告机械公司、李思恩、包美华、李飞飞经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东林支行诉称：2013年8月8日，东林支行与宋智瑾、李金洪签订《最高额抵押合同》，约定宋智瑾、李金洪以文定二村15幢105室房屋为机械公司自2013年8月8日至2016年8月7日期间向东林支行借款提供最高额不超过65万元本金的抵押担保。同月27日，东林支行与机械公司签订《流动资金借款合同》，约定东林支行向机械公司发放贷款100万元，贷款期限为2013年8月27日至2014年5月20日，年利率为7.8％，逾期利率为期内利率上浮50%；还款方式为按月结息；若机械公司未按约支付利息，东林支行有权宣布贷款提前到期，立即收回贷款，东林支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，均由机械公司负担。同日，李思恩、包美华、李飞飞向东林支行出具《承诺书》，承诺对上述《流动资金借款合同》项下机械公司的债务承担共同还款责任。同日，东林支行与豪友公司签订保证担保合同，约定豪友公司为上述《流动资金借款合同》项下机械公司的债务承担连带责任保证。上述合同签订后，东林支行按约履行了放款义务。机械公司未按约归还借款利息，东林支行宣布贷款提前到期。东林支行聘请律师提起诉讼，支付律师代理费29600元。请求判令：1、机械公司、李思恩、包美华李飞飞立即归还借款本金100万元及利息6500元、逾期罚息（自2013年12月26日起至判决应给付之日止，以100万元为基数，按年利率7.8％上浮50％计算），以及东林支行为本案诉讼支出的律师代理费29600元；2、对机械公司前述第1项债务，东林支行有权以宋智瑾、李金洪提供抵押的澄房他证江阴字第f2013135**号房屋他项权证项下的房屋所有权与宋智瑾、李金洪协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿；3、对机械公司前述第1项债务，豪友公司承担连带清偿责任。
被告机械公司、李思恩、包美华、李飞飞未到庭答辩。
被告宋智瑾、李金洪共同辩称：宋智瑾、李金洪是受机械公司欺骗为机械公司的借款提供抵押担保，机械公司称其借款有其他企业进行担保，该笔借款无风险，宋智瑾、李金洪碍于情面以文定二村15幢105室房提供抵押担保，故该借款应由机械公司归还，东林支行对抵押物不享有优先受偿权。要求依法判决。
被告豪友公司辩称：1、豪友公司是受东林支行欺骗为机械公司的借款提供保证担保，东林支行工作人员称机械公司的借款无风险，已有房屋进行了抵押，实际是机械公司经营状况恶劣，员工工资亦无法发放，东林支行未尽到审查义务，且豪友公司在《保证担保合同》上加盖公章时，该《保证担保合同》签字笔书写部分均系空白，系东林支行事后由东林支行填写的，豪友公司不应承担保证责任；2、豪友公司已代为偿还了部分借款本息，并且与东林支行积极协商还款事宜，故东林支行不应再主张逾期罚息；3、若豪友公司要承担保证责任，豪友公司在承担责任后有权向机械公司追偿。综上，要求驳回东林支行对豪友公司的诉讼请求。
经审理查明：2013年8月8日，东林支行与宋智瑾、李金洪签订《最高额抵押合同》，约定为了担保本合同所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押；主合同为抵押权人与债务人机械公司之间自2013年8月8日起至2016年8月7日止签署的借款、银票等及其他授信业务合同；担保范围为本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费等；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过65万元，担保最高额仅指主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额扣除已还部分所形成的贷款本金余额，并未包括本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押物为江阴市文定二村15幢105室房屋。抵押房屋办理了澄房他证江阴字第f2013135**号房屋他项权证。同月27日，东林支行与机械公司签订编号为苏锡银（东林）借合字第2013082781号的《流动资金借款合同》，约定东林支行向机械公司发放贷款100万元，贷款期限为2013年8月27日至2014年5月20日，年利率为7.8％，逾期利率为期内利率上浮50%；还款方式为按月结息；若机械公司未按约支付利息，东林支行有权宣布贷款提前到期，立即收回贷款，东林支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，均由机械公司负担。同日，李思恩、包美华、李飞飞向东林支行出具《承诺书》，承诺对上述《流动资金借款合同》项下机械公司的债务承担共同还款责任。
东林支行与豪友公司签订《保证担保合同》，载明：保证人为豪友公司，债权人为东林支行；为确保为债权人与机械公司（以下简称“债务人”）于2013年8月27日签订的金额为（币种）100万元，合同编号为苏锡银（东林）借合字第2013082781号的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，根据国家有关法律法规，保证人与债权人双方经协商一致，订立本合同，并愿遵守本合同所有条款（以上内容为签字笔书写）。保证人无条件地且不可撤消地向债权人保证，为债务人在主合同项下所欠债务人的全部债务提供连带责任保证；保证范围为借款本金、利息、复利、罚息、律师费诉讼费等，保证期间为主合同项下债务到期后满二年之日止；如主合同项下除保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任（以上内容均为打印字体）。在该保证担保合同保证人签章处盖有豪友公司公章。
上述合同签订后，东林支行按约履行了放款义务。机械公司未按约归还借款利息。2013年12月25日，东林支行向机械公司、李思恩、包美华、李飞飞、宋智瑾、李金洪、豪友公司宣布贷款提前到期。截止2013年12月25日，机械公司结欠贷款本金100万元、利息6500元。东林支行聘请律师提起诉讼，支付律师代理费29600元。
诉讼中，豪友公司代为偿还借款本金80万元及利息（含罚息）19601.43元，截止至2014年5月23日，机械公司尚欠本金20万元、逾期罚息2532.1元。东林支行变更诉讼请求第1项为机械公司、李思恩、包美华、李飞飞立即归还借款本金20万元及逾期罚息（计算至2014年5月23日为2532.1元；自2014年5月24日起至判决应给付之日止，以20万元为基数，按年利率7.8％上浮50％计算），以及东林支行为本案诉讼支出的律师代理费29600元。
上述事实，有流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证担保合同、房屋他项权证、借款借据、承诺书、证明、结欠本息清单、特种转账凭证、还款凭证、贷款提前到期通知书、邮件详情单、委托合同、律师代理费发票及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：宋智瑾、李金洪对与东林支行签订《最高额抵押合同》并无异议，宋智瑾、李金洪未提供证据证明该合同存在无效、可撤销的情形，故本院认定宋智瑾、李金洪以江阴市文定二村15幢105室房屋提供抵押担保；豪友公司对《保证担保合同上》上豪友公司公章的真实性无异议，本院予以确认，因豪友公司已知晓其系为机械公司提供保证担保，且豪友公司亦已为机械公司承担了部分保证责任，豪友公司称《保证担保合同》上部分内容系东林支行在其盖章后添加未提供证据证明，且即使其称保证担保合同中签字笔书写部分系事后添加未提供证据证明也不影响保证合同的成立，故本院认定豪友公司为机械公司向东林支行借款提供连带责任保证，应按约对机械公司的债务承担连带清偿责任。
综上，本院认为：东林支行分别与机械公司签订的《流动资金借款合同》，与宋智瑾、李金洪签订的《最高额抵押合同》，与豪友公司签订的《保证担保合同》，李思恩、包美华、李飞飞出具承诺书均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律禁止性的规定，合法有效。东林支行按约履行了合同义务，机械公司未按约归还贷款利息，系违约方。东林支行有权宣布贷款提前到期，要求机械公司立即归还贷款本金、利息及逾期罚息，东林支行为本案诉讼支出的律师代理费亦应由机械公司承担。李思恩、包美华、李飞飞应按其承诺对机械公司的上述债务承担共同还款责任。豪友公司应按约承担保证责任，豪友公司在承担保证责任后有权向机械公司追偿。抵押物办理了抵押物登记手续，东林支行对抵押物享有优先受偿权。对东林支行的诉讼请求，本院予以支持。东林支行与豪友公司签订的《保证担保合同》约定的保证范围包含逾期罚息，对豪友公司提出的其不应对机械公司应支付的逾期罚息承担保证责任的抗辩，本院亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、机械公司、李思恩、包美华、李飞飞应于本判决生效后10日内向东林支行归还贷款本金20万元及逾期罚息（计算至2014年5月23日为2532.1元；自2014年5月24日起至判决应给付之日止，以20万元为基数，按年利率7.8％上浮50％计算），以及东林支行为本案诉讼支出的律师代理费29600元。
二、对机械公司前述第一项债务，东林支行有权以宋智瑾、李金洪提供抵押的澄房他证江阴字第f2013135**号房屋他项权证项下的房屋所有权与宋智瑾、李金洪协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
三、对机械公司前述第一项债务，豪友公司承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向机械公司追偿［含豪友公司已代为偿还的本金80万元、利息（含罚息）19601.43元］。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14070元、保全费5000元，合计19070元，已由东林支行预交，由机械公司、李思恩、包美华、李飞飞、豪友公司共同负担，于本判决生效后10日内直接支付给东林支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。根据《诉讼费交纳办法》的规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈 青
代理审判员 郑晓宇
人民陪审员 顾娟娟
二〇一四年六月十九日
书 记 员 王 刚
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。