广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初1101号
原告：中国建设银行股份有限公司佛山三水支行，住所地：广东省佛山市三水区，组织机构代码：××。
负责人：卢丽群，该行行长。
委托代理人：贾欢欢，广东豪盛律师事务所律师。
委托代理人：尹瑛，广东豪盛律师事务所律师。
被告：李永乾，男，汉族，住广东省吴川市，公民身份号码：×××1119。
被告：何观玲，女，汉族，住广东省吴川市，公民身份号码：×××1121。
本院于2016年3月18日立案受理了原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行诉被告李永乾、何观玲金融借款合同纠纷一案后，依法由代理审判员陆兰欢适用简易程序于2016年4月6日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人贾欢欢到庭参加诉讼，被告李永乾、何观玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与两被告于2015年1月7日签订编号为440667107-0171-20150806094的《个人消费普通借款合同》（以下简称“《借款合同》”）和编号为44066710720151037778的《个人消费普通借款抵押合同》（以下简称“《抵押合同》”），并于2015年1月15日签订《中国建设银行个人消费借款支用单》（以下简称“《支用单》”），就双方借款及抵押的事宜进行了约定。《借款合同》及《支用单》约定，两被告向原告借款550000元用于购买耐用消费品；借款期限为12个月，从2015年1月15日起至2016年1月15日止；贷款利率为固定年利率，在基准利率水平上上浮35%，即年利率为7.56%；合同项下借款逾期的，罚息利率为合同执行贷款利率水平上上浮50%；还款方式为每月还息，到期还本；如两被告不按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权要求两被告立即清偿借款本息及相关费用，并对两被告未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的全部费用由两被告负担。《抵押合同》约定两被告以其位于佛山市三水区西南街道广海大道西3号碧湖花园一座401的房产为上述借款提供抵押，并依法办理了抵押登记手续，担保范围包括借款本金、利息（含复利和罚息）等两被告应支付的款项以及诉讼费、财产保全费、律师费等原告为实现债权和抵押权而发生的费用。
上述合同和《支用单》签订后，原告依约于2015年1月15日向两被告发放了借款550000元，但两被告却未依约履行还款义务。截止至2016年3月8日，两被告尚未归还借款本息562642.64元。原告多次催收，两被告却一直拖欠未缴，至今仍未结清到期本息。两被告的行为已构成违约，为维护自身的合法权益，原告诉请法院判令：1、两被告立即偿还原告借款本息562642.64元（其中本金550000元，暂计至2016年3月8日的利息3575.08元、罚息9067.56元；从2016年3月9日起至实际清偿之日止的利息按《借款合同》约定的罚息利率另行计付）；2、两被告赔偿原告为实现债权而支付的律师费损失34506元；3、原告对两被告提供抵押的位于佛山市三水区西南街道广海大道西3号碧湖花园一座401的房产在上述第1、2项债权以及本案诉讼费等原告为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告负担。
原告在诉讼中提交了以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证和两被告的身份证、户口簿、结婚证、户籍证明、户口证明各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《借款合同》、《抵押合同》、《支用单》各一份，证明原告与两被告建立了抵押借款合同关系，并对双方的权利义务作了具体约定。
3、《个人贷款支付凭证》一份，证明原告依约履行了划款义务。
4、房地产他项权证一份，证明原告对两被告提供抵押的房产享有优先受偿权。
5、欠本金及利息情况表一份，证明两被告拖欠贷款本息的具体情况。
被告李永乾、何观玲在诉讼中没有进行答辩，也没有提供证据。
经审查，原告提供的证据是原件或是与原件核对无异的复印件，证据来源、形式合法，内容真实，与本案事实具有关联性；两被告未到庭应诉，视为其放弃对原告的证据进行质证的权利，故本院对原告提供的上述证据均予以采信。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告起诉的基本事实。
另查明：1、《借款合同》还约定贷款利息自原告将款项划入两被告指定账户之日起计算，按日计息；本合同项下借款在计息时，每月的计息天数按30计算，借款支用期限在一年以内（含）的，每月计息天数按实际天数计算；日利率=年利率／360=月利率／30。2、截止至2016年3月8日，两被告尚欠原告借款本金550000元、利息3575.08元、罚息9067.56元。
本院认为，合法的借贷关系和担保关系受法律保护。原告与被告李永乾、何观玲签订的《借款合同》、《抵押合同》、《支用单》是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告依约履行了划款义务，但两被告在借款到期后仍不向原告归还到期本息，已经构成违约。基于两被告的违约行为，原告要求两被告立即清偿尚欠的借款本金550000元和相应利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。其中，截止至2016年3月8日尚欠的利息为3575.08元、罚息为9067.56元，合共12642.64元；从2016年3月9日起至实际清偿日止的利息应以借款本金550000元为基数，按年利率11.34%计算。原告主张其律师费损失为34506元，但并未提供相应证据予以证实，然而考虑到原告已实际聘请了律师参与诉讼，该费用必然会发生，本院酌情调整该费用为6000元，根据合同约定，该费用应由两被告负担。两被告以其位于佛山市三水区西南街道广海大道西3号碧湖花园一座401的房产为本案债务设定抵押，并办理了相应的抵押登记手续，现两被告未能清偿涉案债务，原告要求对该房产享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李永乾、何观玲应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行偿还借款本金550000元及利息（利息计算如下：①截止至2016年3月8日的借款利息为12642.64元；②从2016年3月9日起至实际清偿之日止的利息，以借款本金550000元为基数，按年利率11.34%计算。）。
二、被告李永乾、何观玲应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行律师费损失6000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行对被告李永乾、何观玲名下位于佛山市三水区西南街道广海大道西3号碧湖花园一座401的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本案确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取即4886元、财产保全费3505.74元，合共8391.74元，由被告李永乾、何观玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 陆兰欢
二〇一六年四月二十日
书 记 员 梁 正