杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初65号
原告：杭州富阳浙丰小额贷款有限公司，住所地：杭州市富阳区富春街道金桥南路73号。
法定代表人：邵春霞，董事长。
委托代理人：陈忠良、周琼舫，浙江恩波律师事务所律师。
被告：杭州科美非织造布有限公司,住所地：杭州市富阳区灵桥镇灵礼路123号第2幢。
法定代表人：王明。
被告：杭州富阳金鹰纸业有限公司，住所地：杭州市富阳区灵桥工业功能区。
法定代表人：陈明华。
被告：陈明华，男，1967年8月16日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：王国利，女，1968年6月11日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：王明,男,1970年7月25日出生,汉族，住杭州市富阳区。
被告：孙桃英,女,1973年3月15日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：骆华国,男,1982年8月31日出生,汉族，住杭州市富阳区。
被告：董晓青,女,1985年7月10日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：李明风,男,1977年12月21日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：徐霞群,女,1984年6月12日出生,汉族，住杭州市富阳区。
原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司诉被告杭州科美非织造布有限公司、杭州富阳金鹰纸业有限公司、陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群小额借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司的委托诉讼代理人陈忠良到庭参加诉讼，被告杭州科美非织造布有限公司、杭州富阳金鹰纸业有限公司、陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杭州科美非织造布有限公司归还原告借款本金5000000元，支付截止2016年1月6日的利息187200元、复利3317元，并支付自2016年1月7日起至借款还清日止按年利率24%计算的罚息（暂计算至2016年12月23日为1173333元）；2、判令被告陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权对上述第1项债务就被告杭州富阳金鹰纸业有限公司提供的抵押物即位于杭州市××区灵桥镇××、××号房地产（房产证号为富房权证更字第××、20××02号、土地证号为富国用2015第006444号、他项权证号为富房他证字第××号）折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年8月19日，原告与被告杭州科美非织造布有限公司签订《借款合同》一份，约定被告杭州科美非织造布有限公司向原告借款5000000元，借款期限自2015年8月19日起至2016年1月6日止，月利率14.4‰，担保方式为抵押和保证担保，具体担保事项按“最高额第20150819001号”担保合同履行。《借款合同》第八条违约责任条款约定，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，贷款人对借款人逾期借款本金，从逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息（违约金），并对未支付利息按合同利率的1.5倍计收复利（违约金）。同日，原告与被告陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群签订《最高额保证合同》一份，约定由被告陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群为上述借款提供连带责任保证担保。同日，原告与被告杭州富阳金鹰纸业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告杭州富阳金鹰纸业有限公司为原告对被告杭州科美非织造布有限公司自2015年8月19日止2016年8月19日期间在15035000元最高额余额内的债权提供抵押担保，抵押物为杭州市××区灵桥镇××、××号房地产，原告与被告杭州富阳金鹰纸业有限公司办理了抵押登记手续。事后，原告依约向被告杭州科美非织造布有限公司履行了放款义务，被告杭州科美非织造布有限公司出具《借款借据》一份。被告杭州科美非织造布有限公司借款后未依约向原告归还借款本息，借款利息仅支付至2015年10月20日。经原告催讨，被告杭州科美非织造布有限公司认欠不付，各担保人也未履行担保义务。为此，起诉至法院。
被告杭州科美非织造布有限公司、杭州富阳金鹰纸业有限公司、陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告主张的基本事实，有原告提交的《借款合同》、《借款借据》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《房屋他项权证》等证据在案佐证，各被告亦未提出异议，本院予以确认。
另查明，原富阳市浙丰小额贷款有限公司于2016年4月27日将名称变更为本案原告。
本院认为，原富阳市浙丰小额贷款有限公司与被告杭州科美非织造布有限公司签订的《借款合同》及与被告杭州富阳金鹰纸业有限公司签订的《最高额抵押合同》、与被告陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应依约全面履行。原富阳市浙丰小额贷款有限公司的名称依法变更为本案原告后，其权利义务由本案原告继承。原告依约向被告杭州科美非织造布有限公司发放贷款后，被告杭州科美非织造布有限公司未依约归还原告借款本金及利息，其余各被告作为担保人未依约履行担保义务，均已构成违约，应承担相应的民事责任。原告与被告杭州科美非织造布有限公司在《借款合同》中约定，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，贷款人对借款人逾期借款本金，从逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息（违约金），现原告以年利率24%主张自2016年12月23日起至借款还清日止的罚息（违约金），符合合同约定且未超过法律规定，本院予以支持。
关于原告主张其对位于杭州市××区灵桥镇××、××号房地产享有优先受偿权的问题。本院认为，虽然原告提交的《房屋他项权证》仅载明抵押物为坐落于杭州市富阳区灵桥镇灵礼路123号第1幢等（房屋所有权证号为富房权证更字第××、20××02号）房屋，并未载明土地证号为富国用2015第0064**号的土地一并抵押，但应认定土地证号为富国用2015第006444号的土地与房屋所有权证号为富房权证更字第××、20××02号的房屋一并抵押。理由是，原告与被告杭州富阳金鹰纸业有限公司签订的《最高额抵押合同》所附的抵押物清单列明了土地证号为富国用2015第0064**号的土地为抵押物；经本院向杭州市国土资源局富阳区分局核实，位于杭州市××区灵桥镇××、××房屋申请办理房屋所有权登记时，房屋所属的土地为土地证号为富国用2015第0064**号的土地；物权法第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占有范围内的土地使用权一并抵押，抵押人未按规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。综上，原告提出其对位于杭州市××区灵桥镇××、××号房地产享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。
综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告杭州科美非织造布有限公司、杭州富阳金鹰纸业有限公司、陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州科美非织造布有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司借款5000000元，支付至2016年1月6日止的利息187200元、复利3317元，支付自2016年1月7日起至借款还清日止以年利率24%计算的罚息（违约金）（暂计算至2016年12月23日止为1173333元）；
二、被告陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群对上述第一项债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告杭州科美非织造布有限公司追偿；
三、被告杭州科美非织造布有限公司如未能清偿上述第一项债务，原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司有权以被告杭州富阳金鹰纸业有限公司下位于杭州市富阳区灵桥镇灵礼路123号第1幢、第3-××号房地产（房产证号为富房权证更字第××、20××02号、土地证号为富国用2015第006444号、他项权证号为富房他证字第××号）通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在抵押范围内优先受偿；被告杭州富阳金鹰纸业有限公司承担保证责任后，有权向被告杭州科美非织造布有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费56347元，保全费5000元，合计61347元，由被告杭州科美非织造布有限公司、杭州富阳金鹰纸业有限公司、陈明华、王国利、王明、孙桃英、骆华国、董晓青、李明风、徐霞群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 高开封
代理审判员 章华海
人民陪审员 张灵珊
二〇一七年三月二十三日
代书 记员 孙雪年