福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）邵民初字第4020号
原告邵武市农村信用合作联社。
法定代表人叶林，理事长。
委托代理人沙志忠，福建欣开元律师事务所律师。
被告程卫平。
委托代理人江蓉萍（系被告程卫平之妻）
被告江蓉萍。
被告张月新。
被告何琴英（系被告张月新之妻）。
原告邵武市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人沙志忠到庭参加诉讼。被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称，2012年10月11日，原、被告签订《抵押借款合同》（合同编号为：营业部2012－193号）一份。合同约定：1、借款金额1，200，000元，月利率11‰，如逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；2、借款期限从2012年10月11日起至2013年10月10日止；3、抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），并明确各自享有的权利和应履行的义务。4、被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英以其所有的：①、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00028，面积170亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200078号）。②、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00014，面积35亩（林权证号为：邵政林证字（2011）第03713号）。③、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00015，面积325亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200070号）。位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00031，面积270亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200070号）。④、位于邵武市和平镇和平村，宗地号为：00005，面积219亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160900002号）。⑤、位于邵武市和平镇茶源村，宗地号为：00044，面积130亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第161000127号）林木作为抵押物，为被告程卫平的本案借款提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记手续。原告按约向被告程卫平发放借款1，200，000元，但借款期限届满后，经原告多次催讨，被告均未归还借款本息。故请求法院判令：1、被告程卫平、江蓉萍归还借款本金1，200，000元及截止2013年10月14日的利息63，049.27元并按合同约定的利率支付从2013年10月15日起至法院判决确定的给付之日止的利息（含罚息、复息）；2、被告程卫平、江蓉萍赔偿原告律师代理费损失41，000元；3、如被告程卫平、江蓉萍届期未履行上述付款义务，则原告有权对被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英提供的抵押物折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；4、本案诉讼费由四被告共同承担。
被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英经本院合法送达起诉状副本等材料后，未提供答辩意见。
在法庭审理过程中，原告举有以下证据：
证据1、《抵押借款合同》一份，拟证明2012年10月11日原、被告签订《抵押借款合同》一份。合同约定：1、借款金额1，200，000元，月利率11‰，如逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；2、借款期限从2012年10月11日起至2013年10月10日止；3、被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英以其所有的林权为本案的借款提供抵押担保。4、抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
证据2、农村信用社借款借据一份，拟证明原告按照合同的约定，向被告程卫平发放借款1，200，000元的事实。
证据3、林权证、林木资产评估报告书、林权抵押登记申请表及申请林权抵押登记抵押物状况表、林权抵押登记证明书及林权抵押登记抵押物状况表，拟证明被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英以其所有的林木：①、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00028，面积170亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200078号）；②、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00014，面积35亩（林权证号为：邵政林证字（2011）第03713号）；③、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00015，面积325亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200070号）。位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00031，面积270亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200070号）；④、位于邵武市和平镇和平村，宗地号为：00005，面积219亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160900002号）；⑤、位于邵武市和平镇茶源村，宗地号为：00044，面积130亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第161000127号）为被告程卫平向原告的借款提供抵押担保，并且办理了林权抵押登记的事实。
证据4、结婚证一份，拟证明被告程卫平与江蓉萍系夫妻关系、被告张月新与何琴英系夫妻关系的事实。
证据5、利息清单一份，拟证明截止2013年10月14日被告程卫平尚欠原告利息63，049.27元的事实。
证据6、福建省律师服务收费标准（试行）、委托合同、发票各一份，拟证明原告委托福建欣开元律师事务所代理本案诉讼，原告已支付律师代理费41，000元的事实。
被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
本院认证认为，原告所举证据的来源、形式合法，内容客观真实，能相互印证本案事实，本院予以采信。
在诉讼过程中，被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英未提供证据。
经审理查明，2012年10月11日，原、被告签订《抵押借款合同》（合同编号为：营业部2012－193号）一份。合同约定：1、借款金额1，200，000元，月利率11‰，如逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；2、借款期限从2012年10月11日起至2013年10月10日止；3、被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英以其所有的财产：①、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00028，面积170亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200078号）。②、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00014，面积35亩（林权证号为：邵政林证字（2011）第03713号）。③、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00015，面积325亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200070号）的林权。和坐落于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00031，面积270亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160200070号）。④、位于邵武市和平镇和平村，宗地号为：00005，面积219亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第160900002号）。⑤、位于邵武市和平镇茶源村，宗地号为：00044，面积130亩（林权证号为：邵政林证字（2006）第161000127号）的林木作为抵押物，为本案被告程卫平的借款提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记手续（抵押登记证号为：邵林抵登（2012）第00060号、邵林抵登（2012）第00061号）。4、抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），并明确各自享有的权利和应履行的义务。合同签订后，原告按约向被告程卫平发放借款1，200，000元，但借款期限届满后，经原告多次催讨，被告均未归还借款本息。
同时查明，截止2013年10月14日被告尚欠原告借款本金1，200，000元及利息63，049.27元。
另查明，被告程卫平与江蓉萍系夫妻关系、被告张月新与何琴英系夫妻关系。
再查明，原告为实现本案的债权花费律师代理费用41，000元。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，当事人均应严格履行自己的义务。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。……。”《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”被告在借款期限届满后，没有按照约定的期限归还借款本息，故原告诉请要求被告归还尚欠的借款本金120，000元及逾期还款违约金（含逾期还款利息、罚息），于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”原、被告签订的《抵押借款合同》约定，被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英以其自有的林木为本案的债务进行抵押担保并办理了抵押登记手续。故原告诉请要求对被告的抵押物进行折价或者以拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程卫平、江蓉萍应归还原告邵武市农村信用合作联社借款本金1，200，000元及截止2013年10月14日的利息63，049.27元并按合同约定的利率支付从2013年10月15日起至本院判决确定给付之日止的利息；同时赔偿原告律师代理费用41，000元。上述款项，于本判决生效后十日内给付；
二、如被告程卫平、江蓉萍未按上述期限履行还款义务，原告邵武市农村信用合作联社有权对被告程卫平、江蓉萍、张月新、何琴英的抵押物（①、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：
00028，面积170亩，林权证号为：邵政林证字（2006）第160200078号。②、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00014，面积35亩，林权证号为：邵政林证字（2011）第03713号。③、位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00015，面积325亩，林权证号为：邵政林证字（2006）第160200070号。位于邵武市和平镇朱源村，宗地号为：00031，面积270亩，林权证号为：邵政林证字（2006）第160200070号。④、位于邵武市和平镇和平村，宗地号为：00005，面积219亩，林权证号为：邵政林证字（2006）第160900002号。⑤、位于邵武市和平镇茶源村，宗地号为：00044，面积130亩，林权证号为：邵政林证字（2006）第161000127号，以上林权抵押登记证号为：邵林抵登（2012）第00060号、邵林抵登（2012）第00061号）林木进行折价或者以拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16，536元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 范 敏
人民陪审员 章建姬
人民陪审员 曾炳祥
二〇一四年三月二十日
书 记 员 蒋长玉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条规定：“债务应当清偿。……。”
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”
第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”
第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
《中华人民共和国担保法》
第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”