北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三中民终字第00434号
上诉人（原审原告）张启森，男，1956年11月16日出生。
委托代理人伍晓春，女，1967年3月22日出生。
被上诉人（原审被告）北京市怀柔区渤海镇白木村村民委员会，住所地北京市怀柔区渤海镇白木村。
法定代表人鲍井松，主任。
上诉人张启森因与被上诉人北京市怀柔区渤海镇白木村村民委员会（以下简称白木村委会）农业承包合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2014）怀民初字第01752号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月24日受理后，依法组成由法官咸海荣担任审判长，法官孙妍、法官刘杨田参加的合议庭，于2015年3月12日公开开庭进行了审理。上诉人张启森及其委托代理人伍晓春，被上诉人白木村委会的法定代表人鲍井松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张启森在一审中起诉称：1998年，张启森承包了位于北京市怀柔区渤海镇白木村的老果树园，承包期限15年，自1998年1月1日起至2012年12月31日止，双方签订《散生果树承包合同》。合同签订后，张启森将该土地上已经枯死的苹果树改种经济价值高的栗树，现在该土地上栗树成活800余棵，每年能产出4000斤的板栗，每年能带来2万多元的收入。合同到期后，白木村委会未对张启森进行任何补偿，就将该土地收回，也没给张启森优先承包的权利。张启森多次找到白木村委会协商经济补偿的问题，遭到白木村委会的拒绝。故诉至法院，请求判令：1.白木村委会给付张启森800棵栗树补偿款40万元（每棵栗树作价500元）；2.诉讼费由白木村委会承担。
白木村委会在一审中答辩称：认可《散生果树承包合同》的真实性。张启森确实于1998年1月1日至2012年12月31日承包了白木村老果园，但张启森承包之初投入的买栗树苗的钱白木村委会均通过少收承包费的方式为张启森抵扣了，而且其中一部分栗树苗是白木村委会无偿给付张启森的。这十五年间张启森也获益了。合同中明确写明张启森有对所承包果树增加投入、加强管理和在果树空档补植幼树的义务。合同并未对到期后果树的补偿问题进行约定，合同到期后，张启森应将果园返还白木村委会，不应要巨额补偿款。综上，不同意张启森的诉讼请求，但同意补偿张启森2万元。
一审法院经审理查明：1998年1月1日，张启森（合同用名为“张起森”）与白木村委会签订《散生果树承包合同》，双方约定由张启森承包白木村果园一处，承包期限自1998年1月1日起至2012年12月31日止。张启森承包期间，每年11月15日以前向白木村委会上交承包款。张启森享有承包期内对果树的经营管理权、果品销售权，承担及时纳税和向白木村委会交纳承包款及服务费的义务、对所承包果树增加投入、加强管理和在果树空档补植幼树的义务。白木村委会对果树、土地、山场享有所有权，对张启森的生产经营活动有监督、检查指导的权利，有为张启森果品生产提供有偿服务的义务，有及时收缴承包款和督促张启森按时向国家纳税的义务。关于承包款，双方约定，1998年1月1日至2002年12月31日，张启森每年向白木村委会交1800元；2003年1月1日至2007年12月31日，张启森每年向白木村委会交2100元；2008年1月1日至2012年12月31日，张启森每年向白木村委会交2400元。
承包果园后，张启森同白木村委会协商要求改种经济价值逐年增长的栗树。白木村委会同意后，张启森购买了栗树苗进行经营管理。张启森自述1998年自己花费3600元，买了1200棵栗树苗，至合同到期时共成活800棵。白木村委会对此否认，称有一部分栗树苗是白木村委会无偿提供给张启森的，其余部分栗树苗虽由张启森自己出资购买，但白木村委会都以少收承包款的形式对张启森支出的费用予以扣减。在第一次庭审中，白木村委会陈述有20余棵栗树无偿提供给张启森，第二次庭审中白木村委会陈述有146棵栗树无偿提供给张启森。
张启森提供的白木村委会数树证明记载，承包期满后该承包土地上现存果树为650棵，张启森称是白木村委会重新发包后新承包人砍伐所致。张启森承包期间未拖欠白木村委会承包款。
北京市国宏信价格评估有限公司经该院委托对现存650棵栗数的价格进行了评估，评估结论为：价格评估标的在价格评估基准日的评估价格为235170元。
一审法院认为，张启森与白木村委会于1998年签订的《散生果树承包合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应遵照执行。承包期限自1998年1月1日至2012年12月31日，且张启森并非白木村集体经济组织成员，张启森并不享有优先承包权，现承包期限届满，双方未续签合同，张启森应将承包的土地返还白木村委会。张启森在承包期间经白木村委会同意后，购买了栗树苗进行经营管理，提高了土地的生产能力，张启森有权获得相应补偿。关于补偿的金额，鉴于双方合同明确约定，张启森有对所承包果树增加投入、加强管理和在果树空档补植幼树的义务，张启森在承包期间从中受益，且双方未对合同到期后是否补偿进行约定，该院酌情确定补偿款金额为三万五千元。综上，该院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十三条、第四十六条之规定，判决：一、白木村委会于判决生效之日起十日内给付张启森补偿款三万五千元；二、驳回张启森的其他诉讼请求。
张启森不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1.撤销一审判决，依法改判白木村委会补偿张启森经济损失235170元；2.一、二审诉讼费由白木村委会承担。理由是：涉案土地最早种的是苹果树，双方签定合同后张启森对树木进行了更新，合同到期后，白木村委会未通知张启森就将土地另外发包给他人，剥夺了张启森的优先承包权。村委会的行为给张启森造成了巨大损失。现一审法院已对张启森的损失进行了评估，故法院应当按照评估价对张启森进行补偿。综上，请求二审法院判如所请。
白木村委会同意一审法院判决。针对张启森的上诉，白木村委会答辩称：虽然张启森所种650棵栗树的评估价是23万，但是张启森有补树、种树的义务，合同中也没有对果树的补偿进行约定，承包合同到期后，村委会有权决定由他人承包，故一审法院依据合同约定义务酌定补偿款为3.5万元并无不当。综上，请求二审法院依法维持一审判决。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院对一审法院认定的证据的证明效力亦予以确认。上述事实还有二审开庭笔录在案佐证。
本院认为：张启森与白木村委会于1998年签订的《散生果树承包合同》系双方当事人真实意思的表示，且其内容不违反国家法律、法规的强制性规定，一审法院确认其效力正确，本院亦予以确认。
按照双方合同约定，张启森承包涉诉土地的期限为自1998年1月1日起至2012年12月31日止，现承包期限届满，双方未续签合同，张启森应将承包土地返还白木村委会。对于土地上剩余价值的补偿问题，虽然双方当事人未明确约定，但一审法院综合考虑村委会曾同意更新果树，更新果树亦是在砍伐原苹果树的基础上进行的，张启森对所承包果树有增加投入的事实，酌情判令村委会补偿张启森3.5万元。对于一审法院酌情判令的给付数额，本院不持异议，但本院综合考虑案件发生的事实及责任的承担后，确认一审案件受理费及鉴定费均由白木村委会承担。
综上，本院认为张启森的上诉请求无相应的事实及法律依据，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费7300元，鉴定费5027元，均由北京市怀柔区渤海镇白木村村民委员负担（于本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费4302元，由张启森负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 咸 海 荣
代理审判员 孙 妍
代理审判员 刘 杨 田
二〇一五年三月十二日
书 记 员 董沛书记员苏娜