广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初9485号
原告：中国银行股份有限公司中山古镇支行，住所地广东省中山市古镇镇。
主要负责人：潘绍源，系该支行行长。
委托诉讼代理人：黄俊栋，广东厚诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：文建辉，广东厚诚律师事务所律师。
被告：区德贵，男，汉族，1982年3月25日出生，住所地广东省中山市。
被告：罗露珠，女，汉族，1989年2月24日出生，住所地广东省中山市。
原告中国银行股份有限公司中山古镇支行（以下简称中行古镇支行）与被告区德贵、罗露珠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行古镇支行委托诉讼代理人黄俊栋、被告区德贵到庭参加诉讼，被告罗露珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行古镇支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告区德贵所签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG7FAA20130163号）；2.两被告向原告清偿本金人民币366399.14元，利息人民币7761.10元，罚息人民币210.77元，（暂计至2016年7月27日止，2016年7月28日起利息及罚息按合同约定的利率标准计算至还清贷款本息之日），律师费人民币18718.55元，合计人民币393089.56元；3.原告对被告区德贵提供的抵押财产中山市横栏镇长安北路288号启宸花园37幢1704房的房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。诉讼过程中，原告中行古镇支行变更第2项诉讼请求为：两被告向原告清偿本金人民币366399.14元，利息人民币7761.10元，罚息人民币210.77元，（暂计至2016年7月27日止，2016年7月28日起利息及罚息按合同约定的利率标准计算至还清贷款本息之日）。事实与理由：2013年9月12日，原告与被告区德贵签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG7FAA20130163号），约定：被告区德贵向原告借款39.2万元，贷款期限为20年，用于购买中山市横栏镇长安北路288号启宸花园37幢1704房，并以该房产作为贷款的抵押，如被告区德贵有任何违反合同约定义务的，原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，此外原告催收合同债权的律师费等费用由被告区德贵承担等事宜进行了约定。上述合同已到房管局办理了抵押登记手续，该合同已依法生效。上述合同签订后，原告依据合同的约定，按时向被告区德贵发放了贷款，依法履行了合同义务，但被告区德贵在履行贷款合同过程中违反了合同约定，逾期不偿还贷款，当前拖欠5期贷款本息未还。根据上述合同约定，原告有权解除合同，提前收回全部贷款本息，追究被告区德贵违约责任，处分抵押财产并享有优先受偿权。另，两被告于2010年4月8日登记结婚，两被告系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告罗露珠对该债务应承担共同清偿责任。
原告就其诉请提供如下证据：1.被告区德贵、罗露珠身份证复印件；2.两被告结婚证复印件；3.个人一手住房贷款合同；4.借款借据；5.中山市商品房销售登记备案表/中山市商品房抵押登记备案证明；6.逾期未还款查询清单。
被告区德贵辩称：被告承认欠原告诉状中提到的本金、利息和罚息，被告希望把之前的欠款还清，继续履行和原告的贷款合同，按期归还贷款本息。
被告罗露珠未作答辩。
经审理查明：2013年9月12日，区德贵作为借款人，中山市远见房地产开发有限公司（以下简称远见公司）作为保证人，与贷款人中行古镇支行签订《个人一手房住房贷款合同》。合同约定区德贵向中行古镇支行借款392000元用于购买中山市横栏镇长安北路288号启宸花园37幢1704房，借款期限240个月，贷款利率为浮动利率，从贷款人第一个实际放款日起每12个月重新定价一次，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.4583‰。上述借款直接划入远见公司的账户。区德贵选择按月等额本息还款法，每期应向中行古镇支行偿还借款本息2934.2元。保证人远见公司为购房人依贷款合同所产生的债务提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋的抵押登记（备案）手续并且贷款人收到《中山市商品房抵押登记备案证明》之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的保证责任。区德贵以中山市横栏镇长安北路288号启宸花园37幢1704房抵押担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。贷款人提前收回全部或部分借款的，有权行使抵押权。借款人未按约定期限还款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，解除本合同及全部、部分解除借款人与贷款人之间的其他合同，并有权对抵押房屋行使抵押权。上述合同签订后，中行古镇支行向区德贵发放了392000元的贷款。区德贵于2013年12月2日办理了上述商品房的抵押登记备案。区德贵从2016年3月13日起一直拖欠每月应付贷款本息。截至2016年7月27日，区德贵共欠中行古镇支行借款本金366399.14元，利息7761.1元，罚息210.77元。另查，区德贵与罗露珠系夫妻关系，两人于2010年4月8日登记结婚。
本院认为：中行古镇支行与区德贵的金融借款合同关系合法有效。区德贵自2016年3月13日起未按《个人一手房住房贷款合同》的约定按时足额支付每月贷款本息，中行古镇支行有权解除双方签订的《个人一手房住房贷款合同》，并要求区德贵提前清偿余下的贷款本金366399.14元及利息、罚息。中行古镇支行主张对区德贵提供的涉案抵押物处理所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。上述债务发生在区德贵、罗露珠夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，罗露珠应对区德贵所负上述债务承担连带责任。被告罗露珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法对本案进行审判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司中山古镇支行与被告区德贵签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：JG7FAA20130163号）自本判决发生法律效力之日起解除；
二、被告区德贵于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司中山古镇支行偿还贷款本金366399.14元并支付利息（含利息和罚息，暂计至2016年7月27日为7971.87元，2016年7月28日至清偿之日的罚息在合同约定的贷款利率水平上上浮50%计收）；
三、原告中国银行股份有限公司中山古镇支行对被告区德贵名下的中山市横栏镇长安北路288号启宸花园37幢1704房的折价或拍卖、变卖价款在上述判项的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告罗露珠对被告区德贵的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7196元，减半收取3598元，由被告区德贵、罗露珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 姚红波
二〇一七年四月十日
书记员 吴文达