浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金永象民初字第46号
原告童某。
原告王某甲。
原告王某乙。
原告王某丙。
四原告的委托代理人王焕其。
被告王某丁。
原告童某、王某甲、王某乙、王某丙为与被告王某丁法定继承纠纷一案，于2014年4月3日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员徐建红独任审判，于2014年5月7日、2014年8月13日二次公开开庭进行了审理，原告王某乙、王某丙及四原告的委托代理人王焕其二次均到庭参加诉讼；原告王某甲在第二次庭审时到庭参加诉讼；被告王某丁二次均到庭参加诉讼，但第二次庭审时未经法庭准许，中途退庭。本案现已审理终结。
原告童某、王某甲、王某乙、王某丙起诉称：原告王某甲的丈夫王岩章于2012年8月14日因病去世。原告童某系王岩章的母亲，原告王某乙、王某丙系王岩章的女儿，被告王某丁系王岩章的儿子。王岩章去世后留有坐落于永康市区五金南路5幢145号建筑面积为43.84㎡店面一间，坐落于永康市象珠镇象珠二村占地298.56㎡的老房一幢。被告在父亲去世后，强行占用父亲的全部遗产，经村及亲戚朋友多次调解均无效。故起诉要求依法按份分割被继承人王岩章上述二处房产中的遗产部分。
被告王某丁答辩称，原告方所诉本案双方当事人的家庭基本情况及争议房产情况属实。但我奶奶童某年龄已大，有时已不能与人正常沟通，她不可能起诉我，起诉书上她的签字和指印都是假的。
原告童某、王某甲、王某乙、王某丙为证明其诉讼主张成立，向本院提供了下列证据材料：
1、永康市公安局象珠派出所出具的死亡注销证明原件一份，证明被继承人王岩章已于2012年8月14日因病去世的事实。
2、中华人民共和国国有土地使用证［永国用（2005）第1560号］、房屋所有权证［永康房权证东城字第××号］、房屋共有权证［永康房东城共字第01358号］复印件各一份（原件经核对无异后，均当庭退还原告），证明坐落于永康市东城街道五金南路5幢145号建筑面积为43.84㎡的商业用房系被继承人王岩章与原告王某甲夫妻共同财产的事实。
3、集体土地使用证［永清集用（99）字第1068号］复印件一份（原件经核对无异后，当庭退还原告），证明坐落于永康市象珠镇象珠二村宝利路48号、56号占地面积为298.56㎡的房屋系被继承人王岩章与原告王某甲夫妻共同财产的事实。
4、对原告童某本人所录制的录像光盘一份（第二次庭审过程中当庭播放），证明原告童某具备完全民事行为能力的事实。
说明：针对第一次庭审过程中被告王某丁对原告童某是否具备完全民事行为能力提出异议，故原告方提供了对原告童某本人所录制的录像光盘一份。
被告王某丁未提供相关证据材料。
对原告方提供的证据1-3，经被告王某丁当庭质证后均无异议，本院对原告提供的上述证据的真实性及证明效力均予以确认。对原告方提供的证据4，被告王某丁对真实性及证明目的均提出异议，但未提供相应证据。本院认为，从原告方提供的当庭播放的录像资料可见，原告童某在录制当时的神态自如、口齿清晰、语速正常，知晓被告王某丁阻止原告方出租五金城店面这件事，并能正常表达自己的看法和意愿，故本院对原告方提供的该证据的真实性及证明效力予以确认。对被告王某丁提出原告童某不具备完全民事行为能力的意见，证据不足，本院不予采纳。
本院经审理，根据双方当事人的陈述及本院确认的有效证据，综合认定事实如下：
原告王某甲与被继承人王岩章系夫妻关系，双方共育有二女一子，即原告王某乙、王某丙和被告王某丁。被继承人王岩章于2012年8月14日因病去世。原告童某系被继承人王岩章的母亲。
被继承人王岩章去世后留有与原告王某甲夫妻共有的二处房产：即坐落于永康市东城街道五金南路5幢145号建筑面积为43.84㎡的商业用房一间，以及坐落于永康市象珠镇象珠二村宝利路48号、56号占地面积共298.56㎡的房屋一处（包括占地面积157.82㎡的住宅和占地面积140.74㎡的厂房）。
其中象珠二村该住宅主体建筑为三层半（北面、西面为三层半，东南面为一层）的准“回”字型砖混结构，东西长为11.63米，南北宽为13.57米，中间为19.53㎡的空地（即天井）。具体：北面为坐北朝南房屋三间（该面一至三层结构相同）；一楼该三间房屋前为1米余宽的通道，通道的东、西二端各有一进户门；西面的进户门南侧为楼梯，楼梯往南即该住宅的西南角为一辅助用房（即一小房），该住宅西面一至三层的楼梯和辅助用房结构均相同；住宅一楼东南角为一平房（房顶为与二楼相通的一露台）；正南面即辅助用房与平房之间用围墙连接，中间为天井；该住宅的第四层结构与其他楼层相似但层高低于其他楼层，一直为堆放杂物之用，因年久失修，现部分墙体已脱落、开裂，其顶部为一水平水泥露台。
厂房部分的建筑与住宅正东面相连，为砖木结构人字架型单层厂房，东西长11.35米，南北宽12.4米。西北角和东北角分别开有一门。
本案在审理过程中，本院曾多次组织双方进行调解，希望能以竞价的方式由一方单独继承二处遗产或由双方各继承一处遗产后，再以经济补偿方式进行相应找补，但均未能达成一致意见。故本院对所涉商业用房及厂房部分按照继承份额的方式予以分割遗产。
本院认为：公民的合法继承权受法律保护。现坐落于永康市东城街道五金南路5幢145号建筑面积为43.84㎡的商业用房一间，及坐落于永康市象珠镇象珠二村宝利路48号、56号占地面积为298.56㎡的房产一处，均系被继承人王岩章与原告王某甲的夫妻共同财产。被继承人王岩章死亡后，该二处房产中的各一半均应作为其遗产由各继承人共同继承。因原告王某甲只要求对被继承人王岩章的遗产部分进行按份分割，并未就夫妻共同财产中哪部分属其个人应得财产作出明确要求，故结合二处房产的实际情况特别是考虑象珠二村老房的建筑结构、尽量体现其使用价值及方便出入等现实状况，本院将夫妻共同财产作如下分割：象珠二村住宅部分第二层的所有房间及西面第一、三层的辅助用房，厂房部分靠南面的一半（长11.35米、宽6.2米），及五金城商业用房中的21.92㎡，均作为夫妻共同财产中属原告王某甲所有的部分予以剥离。故二处房产中除公共部分（象珠二村住宅中的天井、楼梯、过道、第四层及楼顶等）外的剩余部分为被继承人王岩章的遗产：即象珠二村住宅部分第一层和第三层共六间坐北朝南房间及第一层东南角的平房，厂房部分靠北面的一半（长11.35米、宽6.2米），五金城商业用房中的21.92㎡。原告童某作为被继承人王岩章的母亲，原告王某甲作为被继承人王岩章的妻子，原告王某乙、王某丙及被告王某丁作为被继承人王岩章的子女，均系被继承人王岩章的第一顺序继承人，均有权继承其遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但从本案所诉争的坐落于象珠二村老房的实际情况，本着有利于各方的和睦团结，从最大化体现该房屋的使用价值、方便各方的生产生活及考虑现实需求等实际情况，本院予以适当调整。对四原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。被告王某丁在第二次庭审过程中未经法庭许可中途退庭，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于永康市象珠镇象珠二村宝利路住宅中属被继承人王岩章的遗产部分：即第一层和第三层共六间坐北朝南房屋及第一层东南角平房。其中第一层坐北朝南三间房屋中由西往东第一间由原告王某甲继承，第二、三间及东南角平房由被告王某丁继承，第三层坐北朝南三间房屋中由西往东分别由原告童某、王某乙、王某丙各继承一间。天井、楼梯、过道、第四层及楼顶等公共部分，由原、被告共同使用。
二、坐落于永康市象珠镇象珠二村宝利路厂房属被继承人王岩章的遗产部分：即靠北面的一半（长11.35米、宽6.2米，面积为70.36㎡）。分为南北为2.27米、东西为6.2米的五等份，从东往西分别由被告王某丁继承二份（即28.15㎡）；由原告王某丙、王某乙各继承一份（即14.07㎡）；由原告童某、王某甲共继承一份（即14.07㎡）。（均四舍五入）
三、坐落于永康市区五金南路5幢145号属被继承人王岩章的遗产部分即商业用房中的21.92㎡，分为五等份，由四原告及被告王某丁各继承4.38㎡（四舍五入）。
四、驳回四原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费7350元，由原告童某、王某甲、王某乙、王某丙及被告王某丁各承担1470元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 徐建红
二〇一四年八月二十七日
代书记员 施建芳