天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初470号
原告：张凸治，女，1970年4月15日出生，汉族，无职业，住福建省晋江市西园烧厝北区。
委托诉讼代理人：王玲玲，天津德水律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张征，天津德水律师事务所律师。
被告：天津中新置地有限公司，住所地天津市南开区二马路龙凤市场内16号增一号三层。
法定代表人：陈崇铭，总经理。
委托诉讼代理人：张玲，天津儒法律师事务所律师。
原告张凸治与被告天津中新置地有限公司（中新置地公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张凸治的委托诉讼代理人张征、被告中新置地公司的委托诉讼代理人张玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张凸治向本院提出诉讼请求：1.要求被告向原告补偿自2016年6月1日至2017年1月1日的房租损失74375元；2.本案的诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告申请变更诉讼请求：1.要求被告向原告补偿自2016年6月1日至2016年12月31日的房租损失71225元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2016年4月21日与被告签订了两份商品房买卖合同，约定原告购买被告名下的位于天津市××××号商业用途房屋，合同中被告明确了该房屋无抵押无租赁情况，但在原告签订合同后得知，该房屋被告早已在2012年租给案外人李春华、翟丽艳，且租期为2013年7月1日至2021年6月30日，因之前存在租赁无法解除并租金过低，被告的欺诈行为给原告造成了巨大的经济损失，故原告起诉。
中新置地公司辩称，不同意原告的诉讼请求。在商品房买卖合同签订之前，被告已将涉诉房屋中存在租赁的情况告知了原告，在交接房屋之时，原告也现场查看过涉诉房屋，明知涉诉房屋中存在租户的情况，故原告所述自己对于租赁情况不知情不属实。在合同签订后，被告曾与原告沟通，希望组织原告与租户重新签订房屋租赁合同，由租户直接向原告支付房租。租户也曾经按照原告提供的银行卡号向原告支付过租金，故被告认为原告的起诉无法律及事实依据，应予驳回。
本院经审理认定事实如下：2016年4月21日，原告张凸治与被告中新置地公司签订了《天津市商品房买卖合同》，甲方为被告中新置地公司，乙方为原告张凸治，合同约定由乙方购买甲方中新置地公司开发的位于天津市南开区鼓楼西街371号的房屋一套（以下简称涉诉房屋），设计用途为商业，建筑面积为250.81平方米，房屋价款为5056300元。甲方于2016年5月31日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷，如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。合同附件二：商品房抵押、租赁等情况注明：无抵押等情况。
庭审中原告称，在签订《天津市商品房买卖合同》之前，曾前往涉诉房屋进行过实地查看，当时涉诉房屋中确有商户经营，当时被告的工作人员告知原告涉诉房屋上虽然存在租赁，但是交付房屋后与租户租期就会到期。
另查，被告中新置地公司于2012年8月5日与案外人李春华、翟丽艳签订了《房屋租赁合同》，甲方为中新置地公司，乙方为案外人李春华、翟丽艳。合同约定：乙方承租甲方位于天津市南开区老城厢鼓楼西街盛津园项目的房屋共计30套，其中包括涉诉房屋。租用租赁物之用途为经营古玩、茶文化、餐饮、娱乐，非经甲方书面同意不得擅自变更。租赁期限为八年，自2013年7月1日起至2021年6月30日止。2013年7月1日为租金起算日。2013年7月1日起的36个月内（即三年整，为固定租金标准期限）之租金标准固定为人民币319455元/月，固定租金标准期限届满后的每年租金标准在上一租金标准基础上递增5.38%。付款方式为：租金以先付后用为原则，每三个月支付一次，乙方应在每三个月届满前的5日内向甲方支付下三个月的租金，甲方在收到租金后的5日内向乙方提供合法房屋租赁发票。
2016年6月15日，被告中新置地公司向案外人李春华、翟丽艳发出《通知函》，内容为“我公司与李春华、翟丽艳于2012年8月5日签订了盛津园地上30套《房屋租赁合同》，其中包含盛津园鼓楼西街371号、鼓楼西街381号两套房屋，该两套房屋我司已出售给张凸治，现由翟丽艳直接与张凸治按原《房屋租赁合同》重新签订该两套房屋的《房屋租赁合同》，并自2016年6月15日起由翟丽艳将该两套房屋租金直接支付于张凸治指定帐户。”
2016年10月1日，案外人翟丽艳通过银行转账的方式向原告张凸治支付了自2016年6月15日至2016年9月30日的房屋租金（该租金为两套房屋的租金128572元，一套为本案涉诉房屋，另一套为天津市南开区XXX街XXX号房屋）；2016年12月18日，案外人翟丽艳通过银行转账的方式向原告张凸治支付自2016年9月30日至2016年12月31日的房屋租金（该租金为两套房屋的租金107658元，一套为本案涉诉房屋，另一套为天津市南开区鼓楼西街381号房屋）。庭审中，原告张凸治认可收到了上述租金。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告张凸治在庭审中认可在购买涉诉房屋之时曾经实地查看过涉诉房屋，且在商品房买卖合同的附件中，针对涉诉房屋抵押租赁的情况只注明了“无抵押等情况”，并未注明无租赁的事实，故原告在购买涉诉房屋时对于该房屋存在租赁的事实应当是明知的。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故原告购买涉诉房屋后，涉诉房屋变更到原告名下，但并不影响针对涉诉房屋所签订的租赁合同的效力，原告应继续履行《房屋租赁合同》中所约定的合同内容。原告所述在与被告签订《天津市商品房买卖合同》之时，被告对于涉诉房屋存在租赁的情况存在欺诈行为的主张，因原告提交的证据不足以证明该主张，本院不予认定。
综上所述，原告主张被告支付其租金损失的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告张凸治的诉讼请求。
案件受理费1659元，减半收取829.5元，由原告张凸治负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 员 张俊敏
二〇一七年六月十六日
法官助理 邱淼淼
书 记 员 张存栋
本案所引用的相关法律规定内容摘录
《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生的法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人审请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的人民法院不予受理。