福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第3233号
原告厦门市华荣泰集团有限公司，住所地福建省厦门市。
法定代表人赖新才。
委托代理人赵志强，福建联谊律师事务所律师。
委托代理人谢章扬，福建联谊律师事务所律师。
被告王凤杰，男，1981年4月17日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
原告厦门市华荣泰集团有限公司与被告王凤杰追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵志强到庭参加诉讼；被告王凤杰经本院公告送达传票依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告厦门市华荣泰集团有限公司诉称，原告是安溪县凤城镇河滨南路蓝溪国际住宅的房地产开发企业。被告与原告签订《商品房买卖合同》，向原告购买安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1幢8层802号套房。合同约定被告支付首付款，余款按揭贷款方式支付。2009年6月，被告向中国建设银行股份有限公司安溪支行按揭贷款人民币282000元，借款期限自2009年6月11日至2029年6月11日。双方约定，被告采用等额本息还款方法还款，月偿还人民币1732.43元。被告上述贷款由原告作为担保人以及被告以其购买的房产抵押为担保方式，原告的担保期间自保证条款生效之日起至抵押物的他项权利证书抵押登记文件及其他权利证书由贷款人核对、收执之日。被告从中国建设银行股份有限公司安溪支行获得借款后，在抵押登记文件尚未提交中国建设银行股份有限公司安溪支行核对和收执之前，就不按合同约定的还款时间偿还借款，构成违约。中国建设银行股份有限公司安溪支行依据担保条款的约定，于2012年6月29日起直接从原告账户中扣款，共扣取人民币42216.57元。原告多次向被告催讨，被告不积极支付。据此，请求法院判令：1.被告王凤杰偿还给原告人民币42216.57元以及利息（自银行扣款日起按金融机构计收逾期货款利率计算至付清之日）；2.被告承担本案的诉讼费用。
被告王凤杰未提出书面答辩，亦未提供任何证据。
原告厦门市华荣泰集团有限公司在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
1．原告营业执照、组织机构代码证复印件各1份，证明原告企业法人身份情况及诉讼主体资格。
2．《准予变更登记通知书》复印件，证明2010年11月19日厦门市工商行政管理局批复同意“厦门市华荣泰实业有限公司”名称变更为“厦门市华荣泰集团有限公司”。
3.被告王凤杰身份证复印件，证明被告身份情况及诉讼主体资格。
4.《个人住房贷款合同特别签订条款》复印件，证明被告借款原告担保的事实。
5.《中国建设银行个人贷款扣划款项通知书》还款凭证复印件25张，证明原告账户被银行扣取款项为被告偿还借款的事实。
本院认为，因被告王凤杰未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并在本院指定的举证期限内提交证据材料，视为自愿放弃参加诉讼的权利和举证、质证权利。原告提供的上述证据，经本院审查核实，应当确认上述证据的真实性、合法性和关联性，上述证据符合证据的采信条件，本院依法予以确认，并可作为认定本案事实的依据。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
厦门市华荣泰实业有限公司是开发安溪县凤城镇河滨南路蓝溪国际住宅的房地产企业；被告王凤杰曾向厦门市华荣泰实业有限公司购买址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1幢8层802号套房一套，建筑面积136.81㎡，购房款为人民币404274元，双方签订了《商品房买卖合同》。2010年11月19日，“厦门市华荣泰实业有限公司”经厦门市工商行政管理局批准同意将名称变更为“厦门市华荣泰集团有限公司”。
2009年6月，被告王凤杰作为借款人、厦门市华荣泰实业有限公司作为保证人共同与作为贷款人的中国建设银行股份有限公司安溪支行签订了《个人住房借款合同》，由被告向中国建设银行股份有限公司安溪支行办理购房按揭借款。该合同《特别签订条款》约定：被告向中国建设银行股份有限公司安溪支行借款人民币282000元，借款期限从2009年6月11日起至2029年6月11日止；双方约定由被告采用等额本息还款的方式还款，月偿还本息人民币1732.43元；被告的借款由厦门市华荣泰实业有限公司作为保证人提供保证担保，并以被告购买的址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1幢8层802号套房同时向中国建设银行股份有限公司安溪支行提供抵押担保；厦门市华荣泰实业有限公司的保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。
被告从中国建设银行股份有限公司安溪支行获得借款人民币282000元后，在抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书尚未提交中国建设银行股份有限公司安溪支行核对和收执之前，自2012年6月29日起就没按合同约定的还款时间偿还借款。中国建设银行股份有限公司安溪支行依据《个人住房借款合同》的约定，自2012年6月29日起至2015年3月23日止共13次直接从原告厦门市华荣泰集团有限公司账户中扣取被告尚欠的本金、利息、罚息合计人民币42216.57元。嗣后，经原告多次催告，被告未能偿还。由此，原告于2015年5月6日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原、被告与中国建设银行股份有限公司安溪支行签订的《个人住房借款合同》系三方当事人的真实意思表示，合同约定内容并未违反法律法规强制性规定，该合同依法成立，合法有效，具有法律约束力，被告所欠借款本金、利息、罚息应予偿还。原告自愿作为被告向中国建设银行股份有限公司安溪支行借款的保证人，在被告未能按《个人住房借款合同》约定偿还借款的情况下，为被告承担还款保证责任后，有权向被告追偿。被告未能给付原告为其代为偿还的借款本金、利息、罚息合计人民币42216.57元，已构成违约，应承担违约民事责任。原告要求被告偿还其代为垫付的银行借款本金及利息、罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提交证据，视为自愿放弃参加诉讼的权利和举证、质证的权利，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第一款、第二款、第三十四条、第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王凤杰应当在本判决生效之日起10日内付给原告厦门市华荣泰集团有限公司人民币42216.57元及利息（利息按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算，自中国建设银行股份有限公司安溪支行从原告账户的13笔扣款之日起计算至被告付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费970元，由被告王凤杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 林山鸿
审 判 员 李婉红
人民陪审员 王志斌
二〇一五年十月十二日
书 记 员 林玉琼
附：本案引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五条第一款、第二款：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
第三十四条：当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。
对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。
当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。
第七十六条：当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。