广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初10857号
原告：周少女，住广州市海珠区。
委托代理人：郑伟光、郑玉冰，与原告分别是母子、母女关系，亦是本案的另外两原告。
原告：郑伟光，住广州市海珠区。
原告：郑玉冰，住广州市海珠区。
被告：广州银山建设开发有限公司（原广州银山建设开发公司），住所地。
法定代表人：胡艳青，总经理。
委托代理人：方洁瑜、曹道雄，均为该公司职员，联系地址同被告地址一致。
原告周少女、郑伟光、郑玉冰诉被告广州银山建设开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑伟光、郑玉冰（均是原告周少女的委托代理人）、被告的委托代理人曹道雄到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
三原告共同诉称：原广州市海珠区革新路新民东三街13号楼房是三原告共有的房屋，位于广州市房管局（98延）第008号《房屋拆迁许可证》用于建设商品楼拆迁范围内，三原告与被告于1998年7月4日签订了《广州市房屋拆迁安置协议书》（以下简称《安置协议》）和《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》（以下简称《补偿协议书》）。根据上述两份协议的约定，原告应于1998年7月15日前，将上述房屋交给被告拆除并自行解决临时搬迁问题，被告每月按743.24元的临时安置补助费从搬迁之日至回迁之日止，且被告应于2002年12月31日前安排其回迁原征地红线范围内所建的商住楼第九层楼东向套间面积为44.72平方米作产权调换补偿。在《安置协议》中第五条约定了被告不能按时通知原告回迁按规定承担违约责任，该规定即是97年人大通过的《广州市房屋拆迁管理条例》第五十条和第五十一条的规定。另在《补偿协议书》中第六条约定：每超期一天按500元标准向原告支付逾期交回房屋产权的违约金；第十一条（1）约定：逾期回迁的，从逾期之日起，按原临时安置补助费的300%付给。由于该协议书约定了两个计算方法，原告作为涉案房屋的所有权人，将该协议第六条的约定违约金调整按照第十一条的约定来计算。签订上述两份协议后，原告依约履行义务，将房屋交给被告拆除，并自行解决临时搬迁的住宿问题。但被告没有依约在2002年12月31日前安排原告回迁和办理房屋的产权调换，也不支付临时安置补助费和延期补助费、补偿金，也没有按照逾期交付房屋的约定支付违约金。鉴于以上事实，原告认为《安置协议》和《补充协议书》分别约定逾期回迁违约责任和逾期交回房屋产权的违约责任，该两份协议是原、被告自愿签订并经公证备案，具有法律约束力，双方均应严格遵守。被告一直没有安排原告回迁，原告曾多次起诉被告要求支付临迁费、延期补助费、补偿金等，均等到了法院的支持，现被告从2015年1月1日起再没有向原告支付过上述费用，故起诉请求判令：1、被告支付临时安置补助费17837.76元（每月按743.24元的标准计算，从2015年1月1日至2016年12月31日止共24个月）；2、被告支付延期补助费35675.52元（每月按743.24元×200%的标准计算，从2015年1月1日至2016年12月31日止共24个月）；3、被告支付延付临时安置补助费的补偿金16276.956元（每日按743.24元×3%的标准计算，从2015年1月1日至2016年12月31日止共730天）；4、被告支付延付延期补助费的补偿金32553.912元（每日按743.24元×200%×3%的标准计算，从2015年1月1日至2016年12月31日止共730天）；5、被告支付交通费3120元（每月按130元的标准计算，从2015年1月1日至2016年12月31日止共24个月）；6、被告支付逾期交付房屋产权调换（补偿）的违约金53513.28元（每月按743.24元×300%的标准计算，从2015年1月1日至2016年12月31日止共24个月）；7、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：对原告的第1、2、5项诉讼请求没有异议，对其第3、4项诉讼请求有异议，原告的该两项诉讼请求是在延迟支付临时安置补助费或者延期补助费的情况下才会产生的违约金，它的计算标准是每日743.24元×3%，原告重复计算了两次违约金，且计算标准是错误的；同意支付第6项诉讼请求的违约金，但是支付标准过高，希望法院调低，本案诉讼费用由法院来判决。
经审理查明：1998年6月30日，三原告（共为乙方）与被告（甲方，原名广州银山建设开发公司）签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，约定乙方同意甲方拆除海珠区革新路新民东三街13号房屋；甲方将自有的海珠区革新路新民三街原地段回迁楼第九层东向、建筑面积44.72平方米的房屋用作拆除乙方原址房屋后的产权调换（补偿）；甲方应在2002年12月31日将自有房屋交付给乙方；（第六条）甲方逾期将房屋交付给乙方的，应按每超期一天赔偿500元的标准，向乙方承担违约责任；其它事项：（1）逾期回迁的，从逾期之日起，对自行解决临迁的拆迁人按原临时安置的补助费的300%付给，由拆迁人提供临时房屋的，拆迁人按规定的临时安置补助费的200%付给；（2）逾期支付临时安置补助费，延期补助费的，从逾期之日起，按每日增加月补助费的3%，支付给补偿金……等。该协议经广州市房屋拆迁管理部门登记备案。同日，三原告（共为乙方）与被告（甲方，原名广州银山建设开发公司）签订《房屋拆迁安置协议》，约定乙方同意甲方拆除海珠区革新路新民东三街13号房屋；乙方同意1998年7月15日前迁出原址房屋，并愿意自行解决临时搬迁；甲方每月向乙方发放743.24元临时搬迁补助费；该项补助费的发给，从乙方搬出原住房之月计起，至甲方通知乙方回迁之月止；甲方应于2002年7月15日前，在革新路原征用地段回迁楼第九层东向、产权属于自有的房屋安置给乙方回迁居住；甲方逾期安排回迁的，应按每超期一天按规定的标准向乙方承担违约责任；交通费按规定支付；等。该协议经公证处公证。上述协议签订后，原告依时迁出了原址房屋，并自行解决临时搬迁。2012年8月，被告曾向原告发出《回迁通知》，原告至今尚未办理收楼手续。
2014年4月15日，被告取得涉案回迁楼（位于海珠区革新路以东、新民五街以北地段）尚橙大厦（商业、住宅楼工程1幢）工程的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
三原告曾因被告拖欠延期补助费等而向本院起诉被告，经审理，本院于2016年3月15日作出（2016）粤0105民初9号民事判决书，判决如下：一、被告广州银山建设开发有限公司在该判决生效之日起10日内，向原告周少女、郑伟光、郑玉冰支付从2014年1月1日起至2014年12月31日止的临时安置补助费（每月按743.24元标准计算，总额以原告主张的8918.88元为限）；二、被告在该判决生效之日起10日内，向三原告支付从2014年1月1日起至2014年12月31日止的延期补助费（每月按743.24元×200％标准计算，总额以原告主张的17837.76元为限）；三、被告在该判决生效之日起10日内，向三原告支付逾期支付补助费的补偿金（从2014年1月1日起至2014年12月31日止；每日按743.24元×3％的标准计算，总额以原告主张的8138.478元为限）；四、被告在该判决生效之日起10日内，向三原告支付从2014年1月1日起至2014年12月31日止的逾期交付回迁房的违约金（每月按743.24元的标准计算）；五、被告在该判决生效之日起10日内，向三原告支付从2014年1月1日起至2014年12月31日止的交通费（每月按130元的标准计算，总额以原告主张的1380元为限）；六、驳回原告的其他诉讼请求。双方均确认上述判决已生效并执行完毕。
原告于2016年12月29日提起本案诉讼。诉讼中，原、被告均确认原告尚未回迁。被告表示对原告主张的临迁费、延期补助费、交通费的计算标准及起止时间均无异议。
本院认为：原、被告签订的《房屋拆迁安置协议》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。依据原告与被告签订的《房屋拆迁安置协议》的约定，被告逾期安排回迁的，应按每超期一天赔偿按规定的标准向原告承担违约责任。参照1997年9月1日起实施的《广州市城市房屋拆迁管理条例》（即42号文某的有关规定，由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，从逾期之日起，拆迁人应当增加延期补助费；对自行安排过渡住处的，拆迁人必须按原临时安置补助费的300%付给延期补助费；逾期支付的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3%支付补偿金。原告至今尚未取得回迁房屋，被告逾期安排原告回迁，应按双方约定承担违约责任。故原告要求被告支付从2015年1月1日起至2016年12月31日止的临时安置补助费（按每月743.24元的标准）、延期补助费（按每月743.24元×200％的标准）、交通费（按照每月130元的标准），合理合法，被告对此也表示同意，本院依法予以支持。补偿金是被告逾期支付补助费的违约责任，且合同已约定逾期支付的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3%支付补偿金，故延付上述期间延期补助费的补偿金应按每日743.24元×3％的标准计算，原告主张的超过本院支持部分的补偿金的请求，依据不足，本院不予支持。
原告和被告签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》既约定被告违反约定安排原告回迁，应按超期一天赔偿500元的标准向原告承担违约赔偿责任，又约定逾期回迁的，从逾期之日起按原临迁时安置补助费的300%付给，属约定不明。但被告仍需受该《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》的约束，承担逾期交付回迁房的违约责任。经审查，上述协议约定的“按每超期一天赔偿500元的标准”，属于约定的违约金标准过高，原告在本案中要求将违约金标准调整为每月按743.24元×300％的标准计算，被告表示不同意。结合公平合理原则和本案的实际情况，故本院将补偿协议约定的“按每超期一天赔偿500元的标准”酌情调整为按每月743.24元临迁补助费计算。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一款、第一百零六条第一款、第一百一十一条、第一百三十四条第一款（八）项的规定，判决如下：
一、被告广州银山建设开发有限公司在本判决生效之日起10日内，向原告周少女、郑伟光、郑玉冰支付从2015年1月1日起至2016年12月31日止的临时安置补助费（每月按743.24元标准计算，总额以原告主张的17837.76元为限）；
二、被告在本判决生效之日起10日内，向三原告支付从2015年1月1日起至2016年12月31日止的延期补助费（每月按743.24元×200％标准计算，总额以原告主张的35675.52元为限）；
三、被告在本判决生效之日起10日内，向三原告支付逾期支付补助费的补偿金（从2015年1月1日起至2016年12月31日止；每日按743.24元×3％的标准计算，总额以原告主张的16276.956元为限）；
四、被告在本判决生效之日起10日内，向三原告支付从2015年1月1日起至2016年12月31日止的逾期交付回迁房的违约金（每月按743.24元的标准计算）；
五、被告在本判决生效之日起10日内，向三原告支付从2015年1月1日起至2016年12月31日止的交通费（每月按130元的标准计算，总额以原告主张的3120元为限）；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3472元，由三原告共同负担1404元，被告负担2068元。上述受理费已经由三原告预交，三原告同意由被告在履行本判决时将其应承担部分直接支付给三原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 施海文
人民陪审员 张烈明
人民陪审员 黄碧茹
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 童 双