天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初2436号
原告：广东康景物业服务有限公司天津分公司，住所地天津市宝坻区经济开发区（东区）。
负责人：钟国清，总经理。
委托诉讼代理人：江敏贵、崔桂芸，该公司职员。
被告：陈起，男，1957年1月5日出生，汉族，居民，原住天津市河东区，现住址不详。
原告广东康景物业服务有限公司天津分公司（以下简称康景物业）与被告陈起物业服务合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人江敏贵、崔桂芸到庭参加了诉讼，被告陈起经本院公告送达起诉书副本及开庭传票，期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告2009年7月至2017年2月的物业服务费52487元；并按其所欠金额的日0.5‰标准给付原告违约金35747.71元；合计人民币88234.71元。2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告系原告所服务的京津新城上京和园331号楼房的业主，被告于2006年3月14日办理的收楼手续，并自愿签订了确认书，承诺遵守原告与天津合生珠江房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》、《业主公约》及其附件《增加条款》，并约定按建筑面积204.17平方米、每月每平方米2.80元缴纳物业服务费。逾期交纳的，从逾期之日起每天按应交物业管理费的万分之五交纳滞纳金。在被告欠费期间，原告对其物业安全、清洁及维护等进行了一系列的物业服务工作。在原告提供服务之同时，被告从2009年7月起至2017年2月一直未交物业服务费，经原告工作人员多次催要未果，给原告造成了极大的损失，为维护原告的合法权益，故原告向法院起诉提出上述诉讼请求。
原告为了支持其诉讼请求，在举证期限内，向法庭提交了以下证据：
1、天津市商品房销售许可证一份；
2、《天津市商品房买卖合同》和《天津市前期物业管理服务合同》各一份；
3、收楼表格、入住合约、紧急联络资料登记表、增加条款各一份；
4、收楼确认书三份；
5、提供物业服务的照片十六张；
6、邮件快递详情单共七份；
7、滞纳金计算明细表一份；
8、被告的身份证复印件一份。
本院经审理认定事实如下：原告系从事物业服务的企业。2008年12月28日，原告广东康景物业服务有限公司天津分公司（以下简称康景物业、乙方）与天津合生珠江房地产开发有限公司（甲方）签订《天津市前期物业管理服务合同》（以下简称《前期物业合同》），约定由原告康景物业对京津新城上京和园·别墅、京津新城上京顺园·别墅、京津新城上京桃园·别墅进行前期物业管理、提供服务，合同期限自2009年1月1日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。合同第二条约定，物业管理服务事项，（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板屋顶）、楼梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面……（二）房屋共用设备设施的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共用照明、楼道内消防设施设备……（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：道路、化粪池、自行车棚、停车场……（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品的养护管理。（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运……（六）车辆行驶与停放秩序的管理服务。（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视……（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应按规定付费。（十）其他委托事项……该合同第七条第一款第2项约定：竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费，上京和园、上京顺园住宅房屋按建筑面积每月每平方米2.80元，上京桃园住宅房屋按建筑面积每月每平方米3.80元；沿街单体商铺按建筑面积每月每平方米3.90元，物业管理服务费由业主交纳；……第6项约定：交纳费用时间为每月10日前。第7项约定：物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之五交纳滞纳金。……同时，双方在合同中还约定了其他事项。
被告购买了天津市合生珠江房地产开发有限公司开发的天津市宝坻区珠江温泉城××别墅（建筑面积为204.17平方米），于2006年3月14日办理了收楼手续，同时全文阅读了《天津市前期物业管理服务合同》和《业主公约》的条款、内容，表示理解、认同条款内容，并签字确认遵守，被告遂成为该小区的业主。随后，原告与被告签订了临时管理规约《增加条款》，第一条约定：“本物业的物业管理服务费：根据本物业与发展商协商，从发展商签发的《交楼通知书》中规定的交楼之日起两年内，桃园住宅物业管理服务费按建筑面积每月每平方米3.80元向业主收取，顺园、和园住宅物业管理服务费按建筑面积每月每平方米2.80元向业主收取。……”，第三条约定：“物业管理服务费由业主按其物业的建筑面积预先交纳。”，第四条约定：“物业管理费从发展商签发的《交楼通知书》中规定的交楼日期开始计收。物业管理费收费采用预收方式收取，每半年交纳一次，业主收楼之日应预先交纳6个月物业服务费用。业主或物业使用人应在规定时间内履行交纳义务，逾期交纳的，从逾期之日起每天按应交物业服务费的万分之五交纳滞纳金”，……同时，双方又约定了一些其他事项。2009年7月至2017年2月（共计92个月），原告按《天津市前期物业管理服务合同》的约定为被告提供了各项综合服务，但被告未按合同约定交此期间的物业服务管理费。经原告用EMS函件向被告催要物业费数次未果，故原告于2017年3月来院起诉。
诉讼中，经本院核算，原告请求的物业服务费52487元，未超出按合同约定标准计算得出的数额。原告明确表示放弃对违约金的诉讼请求。
本院认为，原告与天津市合生珠江房地产开发有限公司在平等自愿的基础上，签订了《前期物业合同》，不违反法律规定，本院予以确认，该合同对双方均有法律约束力。被告在办理收楼手续时，亦明确表示遵守《前期物业合同》的约定并签字确认，同时在双方签订的《增加条款》中，对物业服务费的缴纳也作出了明确约定，故被告应遵守《前期物业合同》和《增加条款》中的约定。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告按照《前期物业合同》的约定履行了自己的义务，为被告提供了各项综合服务，故被告作为原告负责物业服务小区的业主，应按《前期物业合同》和《增加条款》的约定给付原告相应的物业服务费。被告未按《前期物业合同》和《增加条款》约定的期限交纳物业费，已构成违约，故被告应按《前期物业合同》和《增加条款》的约定给付原告物业服务费。诉讼中，经本院核算，原告请求的物业服务费52487元，未超出按合同约定标准计算得出的数额，故本院予以支持；原告放弃对违约金的诉讼请求，本院准予。被告经本院公告送达起诉书副本及开庭传票，期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决，由此产生的法律后果被告应当自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，国务院《物业管理条例》第七条第一款第（五）项、第四十二条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈起于判决生效后十日内给付原告广东康景物业服务有限公司天津分公司2009年7月至2017年2月（共92个月）的物业服务费人民币52487元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告其他诉讼请求予以驳回。
案件受理费2006元，公告费600元，共计2606元（原告预交），由被告负担，交纳时间同上。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 王军
人民陪审员 李江
人民陪审员 翟龙
二〇一七年八月一日
书 记 员 张笑
一、附相关法律条款：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2、国务院《物业管理条例》
第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
……
（五）按时交纳物业服务费用；
……
第四十二条第一款：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
上诉人应按《诉讼费用交纳办法》之规定向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费，并将相应票据提交本院。