重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝五中法民终字第07487号
上诉人（原审被告）中铁隧道集团一处有限公司，住所地重庆市渝北区天山大道西段32号2幢。
法定代表人尤显明，总经理。
委托代理人余洁
委托代理人陈旭红
被上诉人（原审原告）重庆和达建筑工程设备租赁有限公司，住所地重庆市九龙坡区渝州路华轩支路39号8单元1-8。
法定代表人冯忠群，总经理。
委托代理人王黄英
上诉人中铁隧道集团一处有限公司（以下简称中铁隧道）与被上诉人重庆和达建筑工程设备租赁有限公司（以下简称和达公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，重庆市九龙坡区人民法院于2015年8月3日作出（2015）九法民初字第10679号民事判决，中铁隧道对该判决不服，向本院提起上诉，本院于2015年11月17日审理了本案，中铁隧道的委托代理人余洁、陈旭红；和达公司的委托代理人王黄英参加了审理，本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，和达公司与中铁隧道于2010年10月2日签订了《碗扣型脚手架租赁合同》，约定和达公司向中铁隧道出租立杆、横杆、插头、可调支座及可调支撑等物品，按照立杆、横杆4.10元／天／吨、插头0.02元／天／根、支座0.06元／天／套计算租金。租期为2010年10月2日至2010年12月31日。合同还约定了按月支付租金，逾期按照欠款每日1%支付违约金。2014年12月27日，中铁隧道与和达公司出具对账单，内容为：经核对，至2013年2月7日止，中铁隧道欠和达公司租金1088188.80元。2015年2月10日，中铁隧道向和达公司支付了300000元，2015年5月6日，中铁隧道向和达公司支付了200000元，2015年7月13日，中铁隧道向和达公司支付了100000元，至今尚欠租金488188.80元未付。审理中，中铁隧道与和达公司一直确认租赁物资已经使用完毕并已经返还。
一审法院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人履行合同义务不符合合同约定的，应当继续履行，一方违约时应当根据约定向对方支付违约金。和达公司、中铁隧道在《碗扣型脚手架租赁合同》中约定了中铁隧道租赁使用和达公司的物资，并约定了付款方式和违约责任，现和达公司已经按照合同履行了和达公司的义务，即将物资交付中铁隧道使用，中铁隧道应当按照约定支付租金，没有按期支付租金的，应当按照约定支付违约金。经和达公司、中铁隧道一直确认，截止2013年2月7日，中铁隧道尚欠原告租金1088188.80元，故中铁隧道应当在2013年2月7日支付和达公司租金1088188.80元。中铁隧道未付租金，按照约定应当按每日1%支付违约金，现和达公司主动要求按照每月2%计算违约金，本院认为符合租赁行业交易习惯及市场规律，一审法院予以尊重。中铁隧道辩称和达公司、中铁隧道已经对合同进行了变更，即不计算违约金，对此和达公司不予认可，中铁隧道也未提供任何证据予以证实，故对中铁隧道不支付违约金的辩解意见一审法院不予采纳。由于和达公司主动将合同约定的违约金从每日1%减少至按月2%，已经做出了大幅度降低，且按月2%的违约金符合租赁行业交易习惯及市场规律，故一审法院予以认可，对于中铁隧道辩称按照银行同期存款利率计算违约金的意见，没有事实依据和法律依据，且中铁隧道拖欠租金的行为，既违背了诚实信用，又损害了和达公司的经营利益，故对中铁隧道按照银行同期存款利率计算违约金的意见一审法院亦不予采纳。对于违约金数额，2013年2月7日至2015年2月10日共计24个月，按照所欠租金1088188.80元，每月按2%计算违约金为522330.62元（1088188.80元×2%×24月）；2015年2月10日中铁隧道支付租金300000元，故租金本金还剩余788188.80元未付，至2015年5月6日，共计2.8个月，每月按2%计算违约金为44138.57元（788188.80元×2%×2.8月）；2015年5月6日，中铁隧道支付租金200000元，故租金本金还剩余588188.80元未付，至2015年7月6日，共计2个月，每月按2%计算违约金为23527.55元（588188.80元×2%×2月）；故中铁隧道应当向和达公司支付剩余的租金本金488188.80元，违约金589996.74元，共计1078185.54元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、中铁隧道集团一处有限公司于本判决生效之日起十日内支付重庆和达建筑工程设备租赁有限公司租金488188.80元及违约金589996.74元，共计1078185.54元。二、驳回重庆和达建筑工程设备租赁有限公司其他诉讼请求。本案一审案件受理费7716元，由中铁隧道集团一处有限公司负担。
中铁隧道不服一审判决，向本院提起上诉，其上诉理由为：一、原审判决部分事实认定错误。双方并未按照原来签订的《租赁合同》履行，被上诉人与上诉人于2014年12月27日才进行对账，确认欠款金额后，上诉人按照对账单履行了大部分还款义务，因此上诉人并不存在违约行为，即便上诉人存在违约行为，违约金计算时间也应当自2014年12月27日起计算。二、原审判决对违约金金额的认定存在事实认定不清和适用法律错误。被上诉人在租赁合同中的实际损失应当为本金的同期银行存款利息。三、在判决上诉人支付被上诉人违约金的情况下，被上诉人应当向上诉人支付相应金额的增值税专用发票。请求二审依法改判。
和达公司答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
本案二审查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，中铁隧道与和达公司在《碗扣型脚手架租赁合同》中约定了中铁隧道租赁使用和达公司的物资，并约定了付款方式和违约责任。和达公司在将物质交付与中铁隧道使用后，中铁隧道一直未按约定付款，双方在约定的租赁期内也一直未对账结算，对此双方均有过错。中铁隧道与和达公司直至2014年12月27日才结算出具对账单，中铁隧道按照对账单确定的欠款金额支付部分欠款外，尚欠488188.80元租金未付，中铁隧道拖欠租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。中铁隧道与和达公司在租赁合同中已对违约责任进行了明确的约定，双方在之后形成的对账单中，没有再对违约责任进行约定，不能视为双方当事人对违约责任的放弃。一审根据对账单确认的租金截止时间计算违约金的起算时间恰当。现上诉人称按照对账单履行了大部分还款义务，因此上诉人并不存在违约行为，即便上诉人存在违约行为，违约金计算时间也应当自2014年12月27日起计算的上诉理由，缺乏法律依据，本院不予支持。关于违约金的标准问题，中铁隧道与和达公司在租赁合同中约定的违约金标准系按照每日1%计算，一审中和达公司主动要求违约金按照每月2%计算来计算，原审判决予以准许并据此计算出中铁隧道尚欠租金488188.80元应支付的违约金为589996.74元。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，中铁隧道认为违约金过高，要求减少，结合本案的实际情况，本院认为和达公司主动调整后的违约金每月2%计算依然过高，本院予以调整为按每月1%计算违约金，故中铁隧道向和达公司支付尚欠租金本金488188.80元，违约金应为294998.37元。中铁隧道要求违约金按照同期银行存款利息计算本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律有误，上诉人的部分上诉理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持重庆市九龙坡区人民法院（2015）九法民初字第10679号民事判决第二项。
二、变更重庆市九龙坡区人民法院（2015）九法民初字第10679号民事判决第一项为：中铁隧道集团一处有限公司于本判决生效之日起十日内支付重庆和达建筑工程设备租赁有限公司租金488188.80元及违约金294998.37元，共计783187.17元。
中铁隧道集团一处有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7716元，由中铁隧道集团一处有限公司负担；二审案件受理费8622元，由上诉人中铁隧道集团一处有限公司负担5000元，被上诉人重庆和达建筑工程设备租赁有限公司负担3622元。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 苏致礼
审 判 员 段晓玲
代理审判员 潘建兴
二〇一五年十二月三日
书 记 员 赵中雪