湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初182号
原告：长沙市天心区兴文建筑设备租赁经营部，经营者周正文，男，1969年1月2日出生，汉族，住湖南省长沙市望城区，经营地址：长沙市天心区大托铺街道黄合村中棚组（李星明私房）。
委托诉讼代理人：蔡礼，湖南旷真律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨梦灵，湖南旷真律师事务所律师。
被告：湖南长大建设集团股份有限公司，住所地长沙市天心区黑石铺。
法定代表人：李和平。
原告长沙市天心区兴文建筑设备租赁经营部（以下简称兴文租赁部）与被告湖南长大建设集团股份有限公司（以下简称长大公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴文租赁部委托诉讼代理人蔡礼、杨梦灵到庭参加诉讼，被告长大公司未到庭。本案现已审理终结。
原告兴文租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告长大公司向原告兴文租赁部支付截至2015年12月31日租金及其他费用572727.16元；2、判令被告长大公司向原告兴文租赁部支付器材赔偿费241235.2元（架管2967.45米、扣件29701套、顶托623套），并支付自2016年1月1日起至全部器材返还之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）。3、判令被告长大公司向原告兴文租赁部支付截止至2015年12月31日的利息53855.04元，并支付自2016年1月1日起至租金及赔偿款全部支付之日止的后续利息（按同期贷款利率计算）；4，判令被告长大公司承担原告兴文租赁部为实现债权而支出的律师代理费50000元；5，判令被告长大公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告长大公司因“九环紫荆城一期”项目工程需要，与原告兴文租赁部签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告长大公司租用原告兴文租赁部建筑器材，双方同时还对建筑器材的租金标准、支付方式、争议解决费用的承担等事项进行了明确约定。合同签订后，原告兴文租赁部即按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告长大公司却未按合同约定及时支付租金，已构成严重违约。同时被告长大公司未向原告兴文租赁部支付租金的行为给原告兴文租赁部造成了损失，应向原告兴文租赁部支付违约金。另，根据合同约定，原告兴文租赁部为实现债权支付的律师代理费50000元，依约应由被告长大公司承担。综上，被告长大公司应支付自2016年1月1日起至租赁费用全部支付之日止的后续利息（按同期银行贷款利息计算）以及器材赔偿费用全部付清之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）。对于上述款项，原告兴文租赁部多次催要，被告长大公司都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。
被告长大公司未到庭答辩。
经审理查明：原告兴文租赁部与被告长大公司九环·紫荆城一期项目经理部签订《建筑器材租赁合同》，其中约定：由长大公司九环·紫荆城一期项目经理部租用兴文租赁部建筑器材，租金收取标准及成本价值如下：钢架管，成本价值16元/米，租金0.01元/天，扣件，成本价值6元/套，0.005元/天，顶托，成本价值25元/套，租金0.04元/天。租赁期限自租发货之日起至送回之日止。租赁期限届满后，承租方未返还租赁物，则视为承租租赁物，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，按月度交付租金，于每月的十五号将应交租金支付清结;合同终止后至租赁物收回前，原告兴文租赁部有权按照租金标准收取该期间的经营损失。租赁期间届满后，如被告长大公司没有归还租赁物，则原告兴文租赁部可以视同租赁物被乙方丢失，原告兴文租赁部有权要求赔偿。但在赔偿款付清前，因被告长大公司相当实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。原告兴文租赁部可以按照如下标准收取赔偿费：丢失损坏架管、扣件、顶托按成本价值的120%计收赔偿费：丢失扣件螺杆螺帽按0.05元计算赔偿费。合同约定一方为实现债权所支出的费用包括律师费由败诉方承担。上述合同签订后，原告兴文租赁部依约向被告供应了建筑器材。经原、被告结算确认，截止2013年12月31日被告长大公司尚欠原告兴文租赁部租金及其他费用为1144481.52元，被告长大公司尚在租架管7033.35米、扣件60774套、顶托623套。被告长大公司于2015年1月31日返还扣件16604套，其中缺螺杆螺帽996套；于2015年2月5日返还扣件14459套，顶托1套，其中缺螺杆螺帽868套；于2015年2月7日返还架管4065.9米，扣件10套。
2014年1月1日止2015年1月31日的租金：钢架管7033.35×0.01元/米/天×395天=27781.73元，扣件60774套×0.005元/套/天×395天=120028.65元，顶托623套×0.04元/套/天×395天=9843.4元；2015年2月1日至2015年2月5日的租金：钢架管7033.35×0.01元/米/天×4天=281.33元；扣件44170套×0.005元/套/天×4天=883.4元，顶托623套×0.04元/套/天×4天=99.68元；2015年2月6日至2015年2月7日的租金：钢架管7033.35×0.01元/米/天×1天=70.33元，扣件29711套×0.005元/套/天×1天=148.55元，顶托622套×0.04元/套/天×1天=24.88元；2015年2月8日至2015年12月31日的租金：钢架管2967.45米×0.01元/米/天×326天=9673.88元，扣件29701套×0.005元/套/天×326天=48412.63元，顶托622套×0.04元/套/天×326天=8110.88元。缺失螺杆螺帽1864套×0.05元=93.2元。以上租金及其他费用共计225452.54元。经原告兴文租赁部自认本项目中已收租金803300元，被告长大公司尚欠原告兴文租赁部租金及其他费用566634.06元（1144481.52+225452.54-803300=566634.06元），剩余钢架管2967.45米、扣件29701套、顶托622套未返还。原告兴文租赁部多次向被告长大公司主张货款及相关费用，但被告至今未付。另查明，原告兴文租赁部委托湖南旷真律师事务所律师指派律师代理此次诉讼，并支付律师费50000元。
以上事实，有原、被告身份信息、《建筑器材租赁合同》、结算单、发票、收货单、当事人陈述以及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，九环紫荆城一期项目经理部系被告长大公司所设，但项目部不具备独立法人资格，其民事责任应由被告长大公司承担，故九环·紫荆城一期项目经理部在本案《建筑器材租赁合同》中合同权利义务由被告长大公司承受，合同约定对该公司具有约束力。《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同。原告兴文租赁部按合同的约定履行了交付器材的义务，被告长大公司未按约定支付租金及返还建筑器材，截止2015年12月31日，被告长大公司尚欠原告兴文租赁部租金及其他费用566618.1元，理应支付。除欠付租金外被告长大公司尚有钢架管2967.45米、扣件29701套、顶托622套未返还，其理应返还或按约定标准赔偿，且支付租金至赔偿之日。被告长大公司迟延支付租金应向兴文租赁部支付迟延履行利息，本院酌情计算2015年12月31日前的利息为45574元，此后以566618.1元中欠付金额为基数，按同期贷款利率的标准计算至清偿之日止。此外，原告兴文租赁部主张被告长大公司应赔偿原告维权支出的律师费50000元，并提交了律师费发票，综合本案情况，本院酌定支持30000元。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴文建筑设备租赁经营部支付租金及其他费用566618.1元；
二、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴文建筑设备租赁经营部返还钢架管2967.45米、扣件29701套、顶托622套，若不能在此期限内返还上述建筑器材，按钢架管16元/米，扣件6元/套，顶托25元/套标准予以赔偿并支付自2016年1月1日起器材返还或赔偿款付清之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）；
三、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴文建筑设备租赁经营部支付截至2015年12月31日止的利息45574元，此后以566618.1元中欠付金额为基数，按同期银行贷款标准计算至被告实际清偿之日止；
四、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区兴文建筑设备租赁经营部支付律师费30000元；
五、驳回原告长沙市天心区兴文建筑设备租赁经营部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12980元，财产保全费5000元，合计17980元，由被告湖南长大建设集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 阳强强
人民陪审员 赵 箭
人民陪审员 黄耀华
二〇一七年一月十七日
书 记 员 任文静
附相关法律条文：
《中华人民共合同合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《中华人民共合同民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。