云南省祥云县人民法院民 事 判 决 书（2016）云2923民初755号原告：杨丽琴，女，1978年10月7日生，汉族，祥云县人，小学文化，农民，住祥云县。委托代理人：刘状花，云南兴祥律师事务所律师，特别授权代理。被告：杨光群，女，1988年5月19日生，汉族，祥云县人，初中文化，居民，住祥云县。第三人：陈一铭，男，1986年3月21日生，汉族，祥云县人，居民，住祥云县,未到庭。原告杨丽琴诉被告杨光群、第三人陈一铭合伙协议纠纷一案，本院2016年7月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨丽琴及其委托代理人刘状花、被告杨光群到庭参加诉讼，第三人陈一铭经本院传票传唤未到庭诉讼。本案现已审理终结。原告杨丽琴诉称：被告承租了第三人房屋经营金玉酒店。后经李桂平介�，原、被告合伙经营该酒店。因被告称其承租酒店房屋后投入近30万元装修费，尚有8年承租期，故合伙时原、被告认可金玉酒店现有装修及相关配套设施折价34万元，原告支付被告现金投资款17万元入伙经营。2015年6月23日，原、被告签订了《合伙协议》。合伙经营酒店期间，原、被告每月平分酒店利润，原告合计分得约3.5万元。因经营中经常有人到酒店找被告要债，被告为其个人借款将金玉酒店经营权抵押他人，严重影响酒店经营。同时，原告向金玉酒店房主陈一铭核实得知，酒店房屋系陈一铭完成装修乃至窗帘安装后才出租给被告，被告租赁房屋后并未投资装修房屋。原告才知被告虚构装修，欺诈原告支付投资款17万元、签订《合伙协议》。2016年4月，陈一铭要求被告交纳新一年房租，被告提出散伙，并让原告搬走了金玉酒店一半客房（10间）内的床、电视机、被子、桌子、椅子、柜子等配套设备。但就相应的房屋装修款，被告拒绝与原告协商处理。综上，被告欺诈原告，《合伙协议》无效。原告投入17万元，扣减原告搬走十间客房内财物价值约5万元，被告应退还原告12万元。原告诉请法院判令：1、确认原、被告2015年6月23日签订的《合伙协议》无效；2、被告杨光群返还原告杨丽琴人民币12万元；被告承担案件受理费。被告杨光群辩称：被告租赁酒店房屋后，对房间内的墙、灯进行了装修，投资购买了20间客房内的床、电视机、被子、桌子、椅子、柜子等设备，办理了营业执照。《合伙协议》签订后，被告收取原告合伙投资款17万元，双方合伙经营金玉酒店。合伙期间，原、被告每月平分了酒店利润，原告合计分得至少10万元。2014年4月，原告要求散伙，并搬走10间客房内价值约8万元的财物。此后，双方平分了总台剩余食品及酒店备用床上物品。散伙时，金玉酒店尚欠电视网络费1900多元及水电费1000多元。此外，合伙期间的房租10万元系被告支付，应由双方共同承担。综上，被告未欺诈原告，《合伙协议》有效。原告投资17万元，扣减原告应承担的房租5万元，及原告搬走的10间客房内财物价值约8万元后，双方合伙关系已结算清楚，被告不存在支付款项问题。请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人陈一铭经本院传票传唤，未到庭诉讼。经本院庭审后传唤到院，其述称：金玉酒店所属21间房屋系陈一铭户所有。2013年4月1日，陈一铭完成房屋的全部装修及固定设施安装后，出租给被告杨光群经营酒店。杨光群承租后仅安装过21间房屋的刷卡电子门锁及吸顶灯各一套，未装修过房屋。陈一铭不知晓原、被告的关系。原告杨丽琴搬走10间客房内的财�后，尚有另10间的财物留在房屋。被告杨光群尚欠陈一铭2016年4月以后的房租未支付，金玉酒店2016年9月起已关门停业。综上，原、被告纠纷与第三人陈一铭无关。归纳原、被告、第三人的诉辩主张，本案的争议焦点为：1、《合伙协议》效力如何？2、杨光群应否返还杨丽琴12万元？为证明其主张，原告杨丽琴向本院举证如下（均系复印件）：1、身份证一份，以证明杨丽琴身份；2、《合伙协议》一份，以证明双方合伙协议内容；3、《收条》一份，以证明被告收取原告合伙投资款17万元；4、借条照片一张，以证明被告为其个人债务抵押金玉酒店经营权，违反诚信经营；5、《个体工商户营业执照》一份，以证明被告设立个体工商户经营金玉酒店；6、《租房合同》一份，以证明被告向陈一铭租赁金玉酒店房屋；7、录音光盘一张（李桂平、杨光群通话录音，杨丽琴、陈一铭家人谈话录音各一段），附书面整理文字二份，以证明酒店房屋系陈一铭装修后出租给被告，被告租赁后仅安装过房间内的灯，未装修过房屋；8、照片二十四张，以证明金玉酒店房间装修情况，被告投资购买客房内的床、电视机、被子、桌子、椅子、柜子等设备状况；9、证人李桂平当庭证言，内容为：其系原、被告朋友，介绍杨丽琴入伙杨光群经营的酒店；签订《合伙协议》时，杨光群称投入40万元装修房屋，办理营业执照及购置物资投入20万元，折旧后尚有40多万元投入成本；最后原�被告协商确认对杨光群上述投入作价34万元，杨丽琴支付17万元投资款入伙经营，平分利润；因杨光群欠他人债务，常有人到酒店住宿不给钱，二人产生矛盾；之后，其与原告得知，金玉酒店房屋系陈一铭装修后出租给杨光群，杨光群未装修过房屋；第7组二段录音均系其用手机录制，通话及谈话的内容真实；10、证人杨友琼当庭证言，内容为：其曾在金玉酒店上班；杨光群向杨丽琴借款未果，经李桂平介绍，杨丽琴入伙杨光群经营的金玉酒店；双方协商时，杨光群称租赁时房屋为毛坯房，杨光群装修房屋并购买设备，二人协商杨光群对金玉酒店的房屋装修及设备折价34万元，杨丽琴支付杨光群17万元投资款入伙经营酒店；因他人向被告索要债务，及原告得知房屋不是被告装修，双方产生矛盾；原告杨丽琴举上述第9、10组证人证言，以证明被告虚构装修，欺诈原告入伙。经质证，被告杨光群对上述第1、2、3、5、6、8组证据无异议；对第4组借条照片有异议，认为该借款系被告个人借款，与本案无关；对第7组中的通话录音及其整理文字真实性无异议，对谈话录音及整理文字的真实性有异议，认为其对房屋作过部分装修；对第9、10组证言，被告认可合伙时被告的资产折价34万元属实，但不包含酒店办证费用，他人向被告索要债务未影响酒店经营。被告杨光群、第三人陈一铭未向本院提交证据。本院审核认为，原告杨丽琴提交的第1、2、3、5、6、8组证据来源合法，内容真实，与本案有关联，本院予以确认。第7组通话录音、谈话录音及整理文字，以及第9、10组证人证言，本院综合全案证据，对与原、被告及第三人陈述相印证的部分予以确认。第4组借条照片与本案无关联，本院不予确认。经审理查明：2013年4月1日，陈一铭将其完成装修的位于祥云县祥城镇下菜园302号房屋二、三、四层（共21间房）出租给杨光群经营。陈一铭与杨光群签订《租房合同》约定：租期十年（2013年4月1日至2023年4月1日），第一年租金8万元，第二、三年租金每年10万元，第四年开始租金随行就市等内容。房屋交付后，杨光群安装了21间房屋的刷卡电子门锁及房内吸顶灯各一套，但未装修房屋。杨光群将其中1间房作总台，其余20间作客房，在每间客房购置了床、电视机、被子、桌子、椅子、柜子等配套设施，并购置4台电脑，登记个体工商户“祥云县金玉酒店”，经营住宿服务。2015年6月23日，经李桂平介绍，杨光群、杨丽琴协商一致，将杨光群对金玉酒店的装修及相关配套设施等资产作价34万元，由杨丽琴出资17万元，二人合伙经营酒店。当日，杨光群（甲方）与杨丽琴（乙方）签订《合伙协议》约定：甲方承租祥云县祥城镇下菜园村302号房屋二、三、四层经营金玉酒店，办理了营业执照，支付了2013年4月1日至2016年4月1日的房租，乙方在了解酒店现状情况下自愿与甲方合伙经营酒店；双方出资情况：1、甲方以金玉酒店现有装修及相关配套设施入伙，乙方以现金17万元入伙；2、双方一致确认甲方占有金玉酒店经营权50.5％的份额，乙方占有金玉酒店经营权49.5％的份额；盈余分配：1、甲乙双方共同经营、共负盈亏、共担风险；2、合伙经营后，双方需共同承担合伙经营期间所需要的一切合理费用，包括：房屋承租费、水费、电费等，但不限于此；3、双方于每月月底分配利润一次，具体分配方法是：扣除经营酒店所需的一切合理费用后，由双方平均分配，分配时间于2015年7月1日开始；房屋租期届满后，若房东续租，双方继续合伙经营；本协议自双方签章之日起生效；协议还约定了其他内容。2015年6月30日，杨丽琴支付杨光群合伙投资款17万元。合伙经营中，杨丽琴、杨光群每月底均进行结算，将房费收入扣减工人工资、水电费后，结余由二人平均分配。因在合伙经营中产生矛盾，2016年4月10日，杨丽琴退出合伙。双方商定20间客房内的配套设施各人一半，杨丽琴遂搬走10间客房内的床、电视机、被子、桌子、椅子、柜子等配套设施，并搬走1台电脑。双方并对总台剩余零食进行了补偿分割，平分了金玉酒店备用被子、毛巾等床上用品。另查明，杨光群已向陈一铭支付了金玉酒店2013年4月1日至2016年4月1日止的房租。2016年7月8日，杨丽琴以双方合伙时杨光群隐瞒房屋装修事实属欺诈为由诉至本院，请求判令：确认《合伙协议》无效；杨光群返还杨丽琴12万元。本院认为，一、关于《合伙协议》的效力问题。本案事实表明，金玉酒店房屋系房主陈一铭装修后出租给被告杨光群，被告杨光群承租房屋后，仅安装刷卡电子门锁及吸顶灯各一套，对房屋并未作实质性装修。因此，原、被告签订《合伙协议》时，被告杨光群隐瞒房屋装修事实，将陈一铭对其房屋的装修称作自己的装修，并与自己购置的相关配套设施等资产一起作价34万元入伙，使原告杨丽琴在违背真实意思的情况下签订了《合伙协议》，支付了投资款17万元。被告杨光群的上述行为有违民事活动的诚实信用原则，构成民事欺诈。合同法第五十四条规定，因欺诈订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销；第五十五条第（一）项规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。本案中，原、被告签订《合伙协议》时，原告杨丽琴已明知金玉酒店房屋系被告杨光群向他人承租。故对房屋是否确系被告杨光群装修，原告杨丽琴在签订《合伙协议》时即应当向房主陈一铭核实并查清房屋装修事实。因此，原告杨丽琴对《合伙协议》行使撤销权的期限，应自2015年6月23日起计算至2016年6月23日止。原告杨丽琴2016年7月8日提起本案诉讼，主张受欺诈订立《合伙协议》，已超过撤销权行使期限，故其撤销权消灭。综上所述，本案《合伙协议》应认定有效。对原告杨丽琴诉请确认《合伙协议》无效的诉讼请求，本院不予支持。二、关于本案的责任问题。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第54条规定，合伙人退伙时分割的合伙财产，应当�括合伙时投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙期间的债权和债务；第55条规定，合伙终止时，对合伙财产的处理，有书面协议的，按协议处理；没有书面协议，又协商不成的，如果合伙人出资额相等，应当考虑多数人意见酌情处理；合伙人出资额不等的，可以按出资额占全部合伙额多的合伙人的意见处理，但要保护其他合伙人的权益。本案中，原、被告《合伙协议》有效，双方合伙关系终止后的权利义务应按上述规定精神处理。原、被告合伙终止时尚存的合伙财产有：1、杨光群原有的20间客房内的床、电视机、被子、桌子、椅子、柜子等配套设施，4台电脑，及总台剩余食品、备用床上用品等；2、杨丽琴支付杨光群的合伙投资款现金17万元。原、被告在合伙期间未积累合伙财产，也无债权和债务。就上述第1部分合伙财产，原、被告在合伙终止时已作平均分�，本院予以确认。对上述第2部分合伙财产，即杨丽琴投资款现金17万元的分割，涉及合伙期间的房租支出。按《合伙协议》约定，原、被告合伙经营后，需共同承担合伙经营期间所需的一切合理费用，包括房屋承租费、水费、电费等；双方每月平均分配利润需扣除经营酒店所需的一切合理费用，故原、被告应共同承担合伙期间的房租支出。原、被告合伙中每月实际分配结余是以房费收入扣减工人工资、水电费后，由二人平均分配，合伙期间的房租未计入承担。因此，被告杨光群实际支付的双方合伙期间（2015年7月1日至2016年4月1日）的房租75000元（10万元/年÷12月×9月），应从上述第2部分合伙财产17万元中予以扣减。扣减房租75000元后，合伙剩余财产95000元应由原、被告分割。根据《合伙协议》约定原、被告占有金玉酒店经营权的份额大致平均（即49.5％、50.5％），双方合伙经营中对每月酒店房费收入结余系作平均分配，以及原、被告对第1部分合伙财产亦作了平分处理等案情实际，本院酌情确定合伙剩余财产95000元由原、被告平均分割，故被告杨光群应支付原告杨丽琴合伙财产分割款47500元。综上所述，对原告杨丽琴请求被告杨光群支付47500元的诉讼请求部分，本院予以支持，超过部分不予支持。被告杨光群关于双方合伙已结算清楚，其不应再支付款项的辩解，与事实不符，本院不予采纳。被告杨光群关于双方合伙期间尚欠电视网络费1900多元及水电费1000多元的主张，未举证证明，本案不予确认。如上述债务属实，原、被告需共同承担。第三人陈一铭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭诉讼，本院依法缺席判决。案经合议庭评议，根据案件事实，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第三十条、第三十二条、《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十五条第（一）项、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第54条、第55条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨光群于判决生效后十日内支付原告杨丽琴合伙财产分割款人民币47500元。二、驳回原告杨丽琴的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，由原告杨丽琴承担1500元，由被告杨光群承担1200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院�交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  杨志坚人民陪审员  杨云洪人民陪审员  罗天斌二〇一六年十二月十六日书 记 员  马雪蕊