安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民二初字第01285号
原告：宁国民生村镇银行股份有限公司，住所地宁国市北园路2号。
法定代表人：濮阳建军，董事长。
委托代理人（特别授权）：吴汝亮，安徽西津律师事务所律师。
委托代理人（一般代理）：冯寿文，公司风险部经理。
被告：李鸿扬。
被告：韦菊仙，系李鸿扬妻子。
被告：宁国市鸿洋汽车服务有限公司，住所地宁国市青龙东路（亚新科花园东侧）幸福阳光小区第1幢1单元1001-1007号。
法定代表人：李鸿扬，董事长。
被告：黄顺奇。
被告：杨家英，系黄顺奇妻子。
原告宁国民生村镇银行股份有限公司（以下简称民生村镇银行）与被告李鸿扬、韦菊仙、宁国市鸿洋汽车服务有限公司（以下简称鸿洋公司）、黄顺奇、杨家英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告民生村镇银行的委托代理人吴汝亮、冯寿文、被告李鸿扬暨鸿洋公司到庭参加诉讼，被告韦菊仙、黄顺奇、杨家英经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
民生村镇银行诉称：2013年9月9日，原告与被告李鸿扬、韦菊仙签订一份借款合同，向其提供贷款300000元，期限为12个月，并由罗成、洪甜、何炳方、卢颖超提供连带责任担保；2014年9月11日，原告与被告李鸿扬、韦菊仙再次签订一份借款合同，向其提供贷款500000元，期限为12个月，并以被告黄顺奇、杨家英的房产抵押担保并登记，由鸿洋公司承担连带保证责任。后原告依约发放贷款，但被告到期仅归还部分本息，现起诉请求判令：1、被告李鸿扬、韦菊仙偿还原告借款本金697150元及合同约定的利息、罚息；2、被告李鸿扬、韦菊仙承担本案律师费和诉讼费；3、原告对被告黄顺奇、杨家英提供抵押的房产享有优先受偿权；4、被告鸿洋公司对500000元借款本金及利息、罚息承担连带保证责任；5、罗成、洪甜、何炳方、卢颖超对197150元借款本金及利息、罚息承担连带保证责任。庭审中原告撤回对上述第一笔300000元贷款的起诉称将另案起诉，本院当庭裁定予以准许，原告遂将第一项诉讼请求变更为被告李鸿扬、韦菊仙偿还原告借款本金500000元及自2015年9月12日起按年利率14.4％计算利息、罚息至还清时止，并撤回第五项诉讼请求及第二项诉讼请求中的律师费部分。
李鸿扬、鸿洋公司辩称：借款本金500000元未还属实，已支付的利息数额记不清了，钱是黄顺奇、杨家英实际使用的，应以其提供的抵押物先行偿还。
韦菊仙、黄顺奇、杨家英均未作答辩、质证，亦未举证。
民生村镇银行为证明自己的主张，举证如下：
1、营业执照、组织机构代码证复印件各一份，拟证明民生村镇银行主体资格；
2、李鸿扬、韦菊仙、黄顺奇、杨家英的身份证、户口簿、结婚证复印件各一份，鸿洋公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，拟证明相关被告的身份信息、夫妻关系及鸿洋公司的主体资格；
3、《借款合同》一份，拟证明原告与李鸿扬、韦菊仙签订的借款合同相关内容；
4、《最高额担保合同》（附抵押财产清单）、他项权证各一份，拟证明原告与黄顺奇、杨家英签订的抵押合同相关内容及已办理抵押登记的事实；
5、《担保合同》一份，拟证明原告与鸿洋公司签订的保证合同的相关内容；
6、借款凭证一份，拟证明原告已按约定将借款汇入李鸿扬指定的银行账户，并载明借款期限、利率。
李鸿扬、鸿洋公司对原告证据均无异议，对该笔贷款利息仅付至2015年9月11日亦予以认可。
本院认证：原告证据来源合法，内容客观真实，与本案均具有关联性，均予以采信。
经举证、认证，结合当事人当庭陈述，本院确认以下案件事实：
2014年9月11日，民生村镇银行与李鸿扬、韦菊仙（夫妻关系）签订了一份《借款合同》，约定：李鸿扬、韦菊仙共同借款500000元人民币用于采购等，期限12个月，按月还息，到期一次还本；贷款年利率为9.6％，逾期还款按贷款利率加收50%的罚息……。同日，民生村镇银行又与黄顺奇、杨家英（夫妻关系）签订了一份《最高额担保合同》，约定黄顺奇、杨家英以其位于宁国市宁阳西路豪宸俪景33幢1025、2025号（房地权证宁字第××号）房屋为该贷款提供最高额500000元的抵押担保，期限为2014年9月11日至2017年9月11日，保证范围包括债权本金、利息、罚息、实现债权费用等。同年9月15日，双方对上述房产办理了他项权证为房地产他证宁字第00049299号抵押物登记。同日，民生村镇银行还与鸿洋公司签订了一份《担保合同》，约定：由鸿洋公司为上述贷款提供连带责任保证，保证范围包括债权本金、利息、罚息、实现债权费用等；担保人承担的担保责任不受主合同即本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，债权人有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权……。同年9月19日，民生村镇银行依约将500000元贷款发放至李鸿扬指定的银行账户，双方在借据中载明借款到期日为2015年9月11日，贷款年利率为9.6％。后李鸿扬仅支付利息至2015年9月11日止。
本院认为：原告民生村镇银行与被告李鸿扬、韦菊仙签订的《借款合同》以及与被告黄顺奇、杨家英签订的《最高额担保合同》，与鸿洋公司签订的《担保合同》均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，财产抵押亦办理了抵押物登记，应为合法有效，双方当事人均应全面履行，现被告李鸿扬、韦菊仙未按期归还借款本息以及被告黄顺奇、杨家英、鸿洋公司未依约履行相关担保责任的行为显已构成违约，故对原告要求被告李鸿扬、韦菊仙、鸿洋公司承担连带还款责任并对被告黄顺奇、杨家英提供抵押的房产行使优先受偿权的诉讼请求均予以支持。被告韦菊仙、黄顺奇、杨家英经传唤无正当理由拒不到庭应诉，依法视为其对抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李鸿扬、韦菊仙于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告宁国民生村镇银行股份有限公司借款本金人民币500000元，并自2015年9月12日起以500000元为基数，按年利率14.4％（9.6％＋9.6％×50％）支付利息、罚息至本判决确定给付之日止；
二、原告宁国民生村镇银行股份有限公司在上述第一项全部债权范围内对被告黄顺奇、杨家英共有的位于宁国市宁阳西路豪宸俪景33幢1025、2025号（他项权证为房地产他证宁字第00049299号）房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告宁国市鸿洋汽车服务有限公司对上述第一项全部债务连带承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案预收受理费11111元，因诉讼标的额减少而应收8924元，由被告李鸿扬、韦菊仙、黄顺奇、杨家英、宁国市鸿洋汽车服务有限公司共同负担，余款2187元退还原告宁国民生村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 李智勇
人民陪审员 刘桂兰
人民陪审员 沈宣宁
二〇一六年三月八日
书 记 员 汪 伟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。