安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0102民初2041号
原告：合肥市电影发行放映有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：夏纯仁，董事长。
委托代理人：许华满，上海锦天城（合肥）律师事务所律师，特别授权。
委托代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。
被告：合肥裕森木业有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：曹昌仁，总经理。
被告：安徽裕森康达经济发展有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：曹昌仁，总经理。
被告：安徽裕森工贸有限公司，住所地安徽省肥东县。
法定代表人：曹庆腾，总经理。
被告：曹昌仁，男，1963年5月4日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：童敏，女，1964年02月04日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告合肥市电影发行放映有限公司（以下简称电影发行公司）与合肥裕森木业有限公司（以下简称裕森木业公司）、安徽裕森康达经济发展有限公司（以下简称裕森康达公司）、安徽裕森工贸有限公司（以下简称裕森工贸公司）、曹昌仁、童敏借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案�理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告电影发行公司的委托诉讼代理人丁凤华到庭参加了诉讼，被告裕森工贸公司经本院传票传唤，被告裕森木业公司、裕森康达公司、曹昌仁、童敏经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
电影发行公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告合肥裕森木业有限公司立即偿还原告借款本金人民币1000万元、计算至2017年2月21日欠付利息和罚息3831505元(详见利息计算清单)，并自2017年2月22日起至实际还款之日止，按月利率2%标准支付借款本金的利息和罚息。（合计：13831505元）2、判令原告对被告安徽裕森康达经济发展有限公司提供的抵押物即位于合肥市××土地（土地证号：合国用（20**）第***号），在上述第一项应付款项债权范围内享有优先受偿权。3、判令被告安徽裕森康达经济发展有�公司、被告安徽裕森工贸有限公司、被告曹昌仁、被告五童敏对被告合肥裕森木业有限公司的上述应付款项承担连带责任。4、判令五被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2014年12月1日，被告合肥裕森木业有限公司（以下简称裕森木业公司）与原告合肥市电影发行放映有限公司及受托行徽商银行合肥和平路支行签订了编号为20**年和平路分（支）行委贷字第****号《徽商银行人民币委托贷款合同》，约定由原告委托受托行向裕森木业公司提供委托贷款1000万元，贷款期限自2014年12月1日至2015年12月1日止，贷款月利率为15‰，实际起止日期以借据为准；还款方式为按季结息，结息日为每季度末月20日，到期一次性偿还本金；如逾期偿还贷款的，须自逾期之日起按贷款利率上浮50%标准支付罚息；若借款人未按期支付本息，原告有权宣布所有贷款立即到期，并要求借�人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项，合同中还就其他相关事项作出了明确约定。同日，为担保裕森木业公司委托贷款债务的履行，原告委托徽商银行合肥和平路支行与安徽裕森康达经济发展有限公司签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续。该抵押合同约定以被告二安徽裕森康达经济发展有限公司提供的位于合肥市××处的土地（土地证号：合国用（20**）第***号）作为抵押物，为裕森木业公司的该笔委托贷款提供抵押担保。该抵押担保范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费等）。当日，原告又与安徽裕森康达经济发展有限公司、安徽裕森工贸有限公司分别签订了一份《保证合同》，还与曹昌仁、童敏签订了一份《保证合同》，合同中均约定四被告为裕森木业公司的该笔委托贷款提供连带责任保证担保，保证范围同抵押担保范围，保证期限为借款期限届满之日起两年。上述协议及合同签订后，原告按约提供了委托贷款1000万元，但裕森木业公司在收到款项后并未按约还本付息，利息仅支付至2015年6月20日。原告多次催要，但裕森木业公司至今仍未还款。
裕森木业公司、裕森康达公司、裕森工贸公司、曹昌仁、童敏未答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括《徽商银行人民币委托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、股东会议决议、借款凭证、转账凭证。被告未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告提交的证据予以确认，对原告诉称的事实予以认定。
本院认为：涉案《徽商银行人民币委托贷款合同》和《保证合同》，当事人的意思表示真实，除逾期罚息利率�定过高外，其余内容合法有效。电影发行公司按约出借了1000万元借款，履行了合同约定义务，裕森木业公司未按照合同约定的时间足额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。裕森康达公司、裕森工贸公司、曹昌仁、童敏应当按照合同的约定对裕森木业公司的上述债务承担连带清偿责任。原告就裕森康达公司提供的位于合肥市××处的土地享有优先受偿权。关于借款利息及逾期罚息的计算问题，借款期限的利息，双方约定为月利率15‰，未超过年利率24%，依法应予支持；合同约定的借款逾期罚息利率按贷款利率上浮50%，该标准超过了法律规定的上限，本院对超过年利率24%的部分不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥裕森木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市电影发行放映有限公司借款本金1000万元及利息、逾期罚息（利息，以本金1000万元为基数，按月利率15‰自2015年6月21日起计算至2015年12月1日止；逾期罚息，以本金1000万元为基数，按年利率24%自2015年12月2日计算至款清时止）；
二、原告合肥市电影发行放映有限公司有权在上述第一项债权额范围内，对被告安徽裕森康达经济发展有限公司的位于合肥市某处的土地（土地证号：合国用（20**）第***号）享有优先受偿权；
三、被告安徽裕森康达经济发展有限公司、安徽裕森工贸有限公司、曹昌仁、童敏对被告合肥裕森木业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告合肥市电影发行放映有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104790元，公告费800元，由被告合肥裕森木业有限公司、安徽裕森康达经济发展有限公司、安徽裕森工贸有限公司、曹昌仁、童敏共同承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 邹莹玖
人民陪审员 王诗银
人民陪审员 刘槐槐
二〇一七年八月十四日
书 记 员 卫 超
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保�人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。