重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0240民初3768号
原告：重庆石柱中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道125号。
统一社会信用代码：915000000598745387。
法定代表人：张晓川，该银行行长。
委托诉讼代理人：董鹏程，该行职工。
委托诉讼代理人：马万宁，该行职工。
被告：向王宇，女，土家族，生于1982年03月17日，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：王天斌，男，汉族，生于1964年02月20日，住重庆市石柱土家族自治县。
原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司（以下简称石柱富登银行）与被告向王宇、王天斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石柱富登银行的委托代理人董鹏程、马万宁及被告王天斌到庭参加诉讼，被告向王宇经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告石柱富登银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向王宇偿还贷款本金人民币717437.72元（柒拾壹万柒仟肆佰叁拾柒元柒角贰分），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告王天斌对上述诉讼请求承担限额担保责任（限额担保金额200000元）。并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告向王宇以其名下位于石柱县南宾镇新开路【房地证号：石柱县房地证2011字第00X号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令全部被告连带承担本案诉讼费用。
被告王天斌辩称：向王宇2014年5月4号贷款，原告没有人来找被告说明向王宇没有还款，也没有要被告承担担保责任。2015年1月向王宇逾期，原告向向王宇追收贷款，说向王宇没有按时还款，但是据被告调查向王宇实际是还的10万元的。在这两年之间，原告并没有找被告要承担担保责任。担保合同是被告签的，作为信誉担保，你们应该进行审查。被告会找借款人监督她还钱，在担保合同上签了字，被告会负担保责任，但是被告现在确实没有偿还能力。
被告向王宇未出庭参加诉讼，也未向本院提交证据和答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年5月4日，原告石柱富登银行与被告向王宇签订了《综合授信合同》及《借款合同》，《综合授信合同》约定原告石柱富登银行给予被告向王宇400万元最高授信额度，授信额度有效期自2014年5月4日起60个月。《借款合同》约定原告向被告向王宇发放贷款116万元；期限60个月，借款起止日期为2014年5月4日至2019年5月4日；还款方式为等额本息还款法。《借款合同业务条款》D.2约定：“逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍”。《借款合同基本条款》6.3约定：“借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用等。”同日，原告石柱富登银行与被告向王宇签订《最高额抵押合同》，合同约定被告向王宇以其名下位于重庆市石柱土家族自治县南宾镇新开路（房地证号：石柱县房地证2011字第00X号）的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告中银富登银行与被告王天斌签订《最高额保证合同》，合同约定被告王天斌对被告向王宇的上述贷款承担200000.00元限额担保。2014年5月5日，原告按照约定向被告向王宇发放了贷款116万元，《借款借据》载明：“合同利率为：年利率11.52%，计息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行。”2015年1月26日，被告向王宇开始发生逾期行为，截止起诉之日，被告向王宇共逾期16次。截止2016年12月11日，被告向王宇尚欠原告借款本金717437.72元，利息21680.56元。
上述事实，有原告与被告向王宇签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《他项权证》以及与被告王天斌签订的《最高额保证合同》与本案庭审笔录在案佐证。
本院认为，原告石柱富登银行与被告向王宇签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。根据我国合同法的规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告石柱富登银行提出被告向王宇向其申请并获得贷款116万元，有借款借据佐证，足以支持其主张。本案原、被告在《借款合同》中约定60个月内偿还贷款，但因被告已逾期16次未能按时偿还贷款，原告根据《合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定要求被告支付尚欠原告贷款本金717437.72元及利息，本院应予支持。
被告向王宇与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下房地产作为债权的担保，根据我国《担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”以及第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”和第六十条第一款“借款合同可以附最高额抵押合同”的规定，被告向王宇不履行债务时，原告有权对上述财产行使抵押权并优先受偿，其范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
被告王天斌与原告石柱富登银行签订《最高额保证合同》。根据我国《担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”和第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，结合原、被告签订的《最高额保证合同》所附基本条款2.2项“在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保；即使主合同项目下存在抵押担保、其他担保《含类似担保的其他安排》，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的连带保证责任，……”约定，被告王天斌应当对上述债权（包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）按连带责任在限额20万元范围内承担连带保证责任。根据我国《担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告王天斌承担限额保证责任后，有权向向王宇追偿。
被告向王宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告向王宇于本判决生效后十日内偿还原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司借款本金717437.72元及利息（2016年12月11日前的利息为21680.56元。自2016年12月12日起，以717437.72元为基数，以年利率11.52%为标准计算至付清之日止。其逾期罚息按借款合同的约定计算）；
二、若被告向王宇到期不能履行上述义务，原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司有权以被告向王宇提供抵押担保的位于重庆市石柱土家族自治县南宾镇新开路（房地证号：石柱县房地证2011字第00X号）的房地产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告向王宇继续清偿；
三、被告王天斌对被告向王宇上述第一项确定的付款义务在20万元限额范围内承担连带清偿责任；
四、被告王天斌在原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司实现保证责任后，有权向被告向王宇追偿；
五、驳回原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5487.00元，由被告向王宇、王天斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 宋来勇
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 王 丹