重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第01273号
原告重庆鑫典机电工程设备有限公司，住所地重庆市九龙坡区石桥铺下堰口华宇花园8-1-5-6，组织机构代码74532739-0。
法定代表人陈素清，董事长。
委托代理人夏松涛，重庆秉中律师事务所律师。
被告重庆博众水电建设有限公司，住所地重庆市渝北区两路渝航路三巷29号，组织机构代码20351416-7。
法定代表人王骅，总经理。
委托代理人梅现伦，男，1961年1月10日生，汉族，重庆博众水电建设有限公司员工，住重庆市渝北区红锦大道21号。
委托代理人石建均，男，1966年2月11日生，汉族，重庆博众水电建设有限公司员工，住重庆市渝北区飞湖路。
原告重庆鑫典机电工程设备有限公司诉被告重庆博众水电建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法由审判员陈黎独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆鑫典机电工程设备有限公司的委托代理人夏松涛，被告重庆博众水电建设有限公司的委托代理人梅现伦、石建均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆鑫典机电工程设备有限公司诉称，2011年5月14日及7月22日，原告与被告签订了两份《塔机租赁合同》，由被告向原告租赁三种型号的塔机合计6台。合同同时约定了租金单价、进出场费、结算方式及支付方式、违约责任等内容。合同签订后，原告积极履行了合同义务。截止2013年9月30日，被告应向原告支付各种费用1646020元。依照合同约定，被告应每月结清当月租金�费用，但虽经原告多次催收，被告仍欠原告租金776020元。原告现起诉要求被告立即付清下欠的租金776020元及违约金（以每期应付租金为本金，按同期人民银行贷款利率计算至付清时止），并由被告承担本案诉讼费用。
被告重庆博众水电建设有限公司辩称，对下欠原告租金金额有异议，实欠原告租金为606020元，原告所诉租金金额扣除被告已付款后，利息亦相应发生变化。由于建设工程甲方拖欠被告工程款项，导致被告无法及时支付原告租金，希望与原告协商处理本案纠纷。
经审理查明，2011年5月14日，原告重庆鑫典机电工程设备有限公司（甲方、出租方）与被告重庆博众水电建设有限公司（乙方、承租方）签订《塔机租赁合同》，约定由被告租赁原告QTZ80型塔式起重机3台，用于其承建的重庆武隆仙女镇“隆鑫花漾山谷”项目工程，租金每台每月15500元，进出场费每�4万元。租赁期限为12个月，以实际租用天数为准。租金从塔机安装好双方试吊合格之日起开始计取，拆除之日起停止计算；付款方式：进出场费在塔机进场之日，由被告一次性支付原告，租金和其他费用，双方每月结算一次，被告在每月月底前向原告交清当月租金及其他费用，若未按时交清，原告从次月1日起每天向被告加收违约金（按银行同期贷款利率支付），直至付清所有款项为止。若在次月5日前尚未付清上月租金及其他费用，原告有权停机直至拆除塔机，由此造成的一切损失由被告自行负责。合同签订后，原告按照双方约定分别于2011年6月1日、7月6日和10月13日将三台塔式起重机安装完毕交付被告使用。
2011年7月22日，原、被告再次签订《塔机租赁合同》，约定由被告租赁原告QTZ63型塔式起重机2台，QTZ40型塔式起重机1台，用于其承建的重庆武隆仙女镇“隆鑫花漾山谷”项目二、三期工程，租金分别为QTZ63型塔式起重机每台每天380元，进出场费每台3.5万元；QTZ40型塔式起重机租金每台每天260元，进出场费2.9万元。租赁期限为12个月，以实际租用天数为准。租金从塔机安装好双方试吊合格之日起开始计取，拆除之日起停止计算；付款方式：进出场费在塔机进场之日，由被告一次性支付原告，租金和其他费用，双方每月结算一次，被告在每月月底前向原告交清当月租金及其他费用，若未按时交清，原告从次月1日起每天向被告加收违约金（按银行同期贷款利率支付），直至付清所有款项为止。若在次月5日前尚未付清上月租金及其他费用，原告有权停机直至拆除塔机，由此造成的一切损失由被告自行负责。合同签订后，原告分别于2011年8月9日及10月14日将三台塔式起重机安装完毕交付被告使用。自2011年12月31日起，经双方结算，共�签署10份塔机租赁费用结算表，确认截止2013年9月27日，发生租赁费用为1646020元。在此期间，被告陆续支付了原告租金共计104万元，尚欠原告租金606020元。此款经原告催收不成，现向本院提起诉讼。
审理中，原告认可被告实际付款金额104万元，将诉讼请求调整为要求被告支付租金606020元；原告根据被告的付款情况，按照合同约定自2011年7月起，以年利率6%计算延限付款的违约金，至2013年9月30日的违约金共计65940.30元，此后的违约金按此标准继续计算至付清时止。被告则称按照双方合同约定，被告未按时足额付款超过5天，原告有权拆除塔机，如果原告按约定拆除塔机，则只有5天的违约损失。故仅同意支付原告5天的违约金。因双方就违约金及租金给付期限等分歧较大，故调解未果。
上述事实，有双方当事人陈述，《塔机租赁合同》（2份），塔机租赁费用结算表，塔�使用明细表，付款凭证（3份）在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，原、被告所签订的《塔机租赁合同》是双方当事人的真实的意思表示，内容不违背法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。
合同签订后，原告向被告交付了约定的租赁物。被告接收使用后，理应支付相应的租金。现经庭审双方确认，被告尚欠原告租金606020元未付，依据双方合同付款方式的约定，被告应于每月月底前结清当月租金及其他费用。被告拖延付款的行为违背了双方合同约定，应当向原告承担违约的民事责任。故对原告要求被告支付下欠租金及违约金的请求，本院予以支持。
双方合同中约定了被告“若在次月5日前尚未付清上月租金及其他费用，原告有权停机直至拆除塔机，由此造成的一切损失由被告自行负责”。根据该合同条款约定的内容，明确系在被告未按�同约定及时支付租金时，原告所享有的合同救济权利，原告没有行使该项权利拆除塔机，并不表示原告选择放弃要求被告承担延期付款违约金的权利。被告此项答辩意见无理，本院不予采纳。原告审理中所提交的违约金计算明细表，根据被告的付款情况，按照合同约定自2011年7月起，以年利率6%计算延限付款的违约金，至2013年9月30日的违约金共计65940.30元，计算结果正确，且符合双方合同约定，本院予以确认，此项违约金应由被告支付原告。同时，此后所产生的违约金，应当继续计算至款项付清时止。
综上，原告请求理由正当，证据充分，本院均予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百零九条之规定，判决如下：
被告重庆博众水电建设有限公司于本判决生效后7日内偿付原告重庆鑫典机电工程设备有限公司租金606020元，截止2013年9月30日的违约金65940.30元；2013年9月30日以后的违约金，以606020元为基数，按照年利率6%继续计算至欠款付清时止；
本案案件受理费11560元，减半收取5780元，由原告负担780元，由被告负担5000元（因原告已预交，被告负担的诉讼费用由被告连同应付款一并支付原告）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 陈黎
二〇一五年四月十日
书记员 杨倩