重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初7304号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行，住所地：重庆市璧山区璧泉街道文风路15号，统一社会信用代码：915002276710244251。
负责人：罗彬，系该支行行长。
委托诉讼代理人:李代琴，女，1986年6月25日出生，汉族，系该支行员工，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：周德仁，男，1973年1月7日出生，汉族，系该支行员工，住重庆市璧山区。
被告：黎珊，女，1983年9月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：吴文强，男，1953年4月29日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：刘沙里，女，1956年1月14日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：吴文友，男，1957年3月27日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：王兴萍，女，1958年9月18日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：申伟，男，1978年12月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：阳洋，女，1987年4月2日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行（以下简称“邮储银行璧山支行”）与被告黎珊、吴文强、刘沙里、吴文友、王兴萍、申伟、阳洋借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，由审判员宋晓霞担任审判长，与人民陪审员王萍、陈语组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行璧山支行的委托诉讼代理人李代琴、周德仁以及被告申伟、阳洋到庭参加了诉讼。被告黎珊、吴文强、刘沙里、吴文友、王兴萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黎珊立即偿还原告邮储银行璧山支行贷款本金1200000元及截止2016年10月13日的罚息及复利117740.65元，并支付自2016年10月14日起至借款本息清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金1200000元为基数，按年利率12.6%计算；复利以借款期内所欠利息8673.43元为基数，按年利率12.6%计算）；2、被告黎珊支付个人额度借款合同金额5%的违约金60000元；3、判令原告对被告以下房屋享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在合同约定的担保债权范围内优先受偿：1、黎珊名下位于北碚区的房屋；2、黎珊名下位于北碚区房屋；3、黎珊、吴文强名下位于北碚区的房屋；4、吴文友、王兴萍名下位于北碚区的房屋；5、阳洋名下位于南岸区的房屋。4、判令本案的诉讼费、保全费等诉讼费用以及原告实现债权的全部费用由被告黎珊承担。事实与理由：2014年1月27日，原告与被告黎珊签订了《个人额度借款合同》，由原告向被告提供1200000元的授信额度用于购买设备、毛坯等及资金周转，额度存续期限最长为96月(自2014年1月27日至2022年1月27日)，额度存续期内前36个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60月，单笔借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按该合同及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款执行利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息，申请人有权按该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。被申请人未按《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》规定按时偿还借款本息即构成违约，中请人有权宣布全部贷款提前到期，要求被申请人立即清偿全部贷款本息，支付合同金额5％的违约金，并处分抵押财产，实现抵押权。
2014年1月27日，原告分别与被告黎珊、吴文友、王兴萍、吴文强、刘沙里签订了《个人最高额抵押合同》以及《重庆市房地产抵押合同》并办理抵押登记，与被告阳洋、申伟签订《个人最高额抵押合同》以及《重庆市房地产抵押合同》并办理抵押登记，约定将以下房屋抵押给原告：1、黎珊名下，分别位于北碚区、北碚区歇马镇的房屋；2、黎珊、吴文强名下位于北碚区的房屋；3、吴文友、王兴萍名下位于北碚区的房屋；4、阳洋名下位于南岸区的房屋，抵押担保的范围包括1200000元借款本金及因借款发生的所有利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和申请人为实现债权及抵押权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费)；若主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，申请人未受清偿或出现合同约定的申请人可以提前实现债权的其他情形，申请人有权依法拍卖、变卖抵押物。
上述合同签订后，原告于2015年1月29日依约向被告支付了1200000元的额度借款。至2015年12月前，被告黎珊尚能按合同约定向申请人归还借款本息。但2016年1月起，被告未按合同约定再向原告归还借款本金、利息、罚息等。截止2016年10月13日，借款人黎珊已累计拖欠借款本息1317740.65元。为此，原告特诉至法院，请求依法判令如上请求事项。
被告黎珊、吴文强、刘沙里、吴文友、王兴萍未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
被告申伟、阳洋共同辩称，其不发表任何意见。
审理中，为主张自己的诉讼请求，原告向法庭举示了如下证据：
1、个人额度借款合同；
2、最高额抵押合同以及重庆市房地产抵押合同各2份；
3、中国邮政储蓄银行个人额度支用单；
4、放款单和借据。
被告黎珊、吴文强、刘沙里、吴文友、王兴萍、申伟、阳洋未举示证据。
经庭审质证，被告申伟表示合同上的字系其所签，其余意见不发表；被告阳洋表示合同上的字系其在不知情的情况下签的，其余不发表任何意见。
本院根据原告举示的证据及陈述，认定事实如下：2014年1月27日，被告黎珊作为借款人（甲方）、原告邮储银行璧山支行作为贷款人（乙方），双方签订《个人额度借款合同》，约定乙方向甲方提供1200000元的授信额度用于购买设备、毛坯等及资金周转，额度存续期限最长为96月，自2014年1月27日至2022年1月27日。额度存续期内前36个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60月。申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率为在借款利率上加收50%确定。甲方通过抵押方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。另，双方在该合同第四十七条还约定：“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：……（五）如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按本合同约定的罚息利率计收罚息……（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任。”
同日，原告作为乙方（抵押权人），被告黎珊、吴文强、吴文友、王兴萍作为甲方（抵押人），刘沙里作为共有人，双方签订《个人最高额抵押合同》，约定以以下房屋为上述借款提供抵押担保：1、黎珊名下位于北碚区的房屋；2、黎珊名下位于北碚区的房屋；3、黎珊、吴文强名下位于北碚区的房屋；4、吴文友、王兴萍名下位于北碚区的房屋，上述抵押房屋抵押担保的范围包括借款本金及因借款发生的所有利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和申请人为实现债权及抵押权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费)。同日，被告黎珊、吴文强、吴文友、王兴萍与原告就上述抵押事项签订《重庆市房地产抵押合同》并在重庆市国土房管局办理抵押登记。
同日，原告作为乙方（抵押权人），被告阳洋作为甲方（抵押人），申伟作为共有人，双方签订《个人最高额抵押合同》，约定将阳洋名下位于南岸区的房屋抵押给原告，抵押担保的范围与前述抵押物的担保范围相同。同日，阳洋与原告就上述抵押事项签订《重庆市房地产抵押合同》并在重庆市国土房管局办理抵押登记。被告阳洋表示合同上的字系其在不知情的情况下签的，但未举示任何证据。
2015年1月27日，被告黎珊向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请1200000元用于进购压铸机床资金周转，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告邮储银行璧山支行经审核后，认为符合支用条件，同意借款人借款1200000元，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，并执行固定年利率，利率标准为年利率8.4%。2015年1月29日，原告邮储银行璧山支行向被告黎珊发放了该笔借款。审理中，原告称被告借款后，从2016年1月起，未按合同约定向原告归还借款本息。截止2016年10月13日，被告黎珊已拖欠借款本金1200000元，累计拖欠利息及罚息、复利117740.65元，其中含借款期内利息8673.43元。
本院认为，原、被告双方签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告黎珊发放了贷款，被告黎珊也应依约归还借款本息。现被告黎珊未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告要求被告黎珊归还借款本金1200000元，并支付截止2016年10月13日的利息、罚息、复利117740.65元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告从2016年10月14日起，分别以借款本金1200000元为基数、按年利率12.6%计付罚息；以所欠借款期内利息8673.43元为基数，按年利率12.6%计付复利，因双方在合同中有约定，本院予以支持。关于原告主张的违约金60000元，因双方在合同中约定有若借款人违约，需按借款金额的5%支付违约金，故对该项请求，本院予以支持。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权的问题。本院认为，被告黎珊、吴文友、王兴萍、吴文强、阳洋自愿用其名下房屋为上述借款本息提供抵押担保，且上述房屋的共有人刘沙里、申伟也在《个人最高额抵押合同》上签字同意用上述房屋提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告主张优先受偿权合法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黎珊于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行归还借款本金1200000元，并支付截止2016年10月13日所欠的利息、罚息及复利117740.65元，合计1317740.65元；且被告黎珊需继续支付自2016年10月14日起至借款本息清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金1200000元为基数，按年利率12.6%计算，利随本清；复利以借款期内所欠利息8673.43元为基数，按年利率12.6%计算，利随本清）。
二、被告黎珊于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行支付违约金60000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行就被告名下以下房屋在上述一、二项债务范围内享有优先受偿权：1、黎珊名下位于北碚区的房屋；2、黎珊名下位于北碚区的房屋；3、黎珊、吴文强名下位于北碚区的房屋；4、吴文友、王兴萍名下位于北碚区的房屋；5、阳洋名下位于南岸区的房屋。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费16658元，由被告黎珊、吴文强、刘沙里、吴文友、王兴萍、申伟、阳洋负担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审 判 长 宋晓霞
人民陪审员 王 萍
人民陪审员 陈 语
二〇一七年三月十四日
书 记 员 刘青容