湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0408民初99号
原告:中国民生银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市解放大道18号。
负责人左浩，该行行长。
委托诉讼代理人：刘颖琼，湖南居安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张芬，湖南居安律师事务所实习律师。
被告：陈潮，男。
被告：邓又香，女。
被告：陈亚金，男。
被告：彭红玉，女。
被告：陈亚银，男。
原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行与被告陈潮、邓又香、陈亚金、彭红玉、陈亚银金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行委托诉讼代理人刘颖琼到庭参加诉讼，被告陈潮、邓又香、陈亚金、彭红玉、陈亚银经本院传�传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈潮、邓又香的两笔贷款提前到期，并应立即偿还原告第一笔25万元贷款本金及利息、罚息，共计250000元；第二笔75万元贷款本金、利息及罚息共计709271.23元（暂计算至2017年1月9日），实际支付按合同约定计算至本息清楚完毕日止；2、判令原告对拍卖、变卖的被告抵押物价款优先受偿；3、判令被告赔偿原告为实现债权而支出的费用，包括但不限于律师费、交通费、复印费开支29000元；4、判令被告陈亚金、陈亚银、彭红玉对上述借款本金、利息、罚息及原告为实现债权的费用承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年3月30日，被告陈潮、邓又香为经营周转与原告签订一份《综合�信合同》，约定原告给被告陈潮的最高授信额度为25万元，期限自2016年3月31日起至2021年3月31日止；签订第二份《综合授信合同》，约定原告给被告陈潮的最高授信额度为75万元，期限自2016年3月31日至2018年3月31日。为担保债权的实现，被告陈潮、邓又香以其二人共同共有的房屋一套，为25万元的债权设定最高额抵押担保；被告陈潮、邓又香以自有的11.25万元对75万元的债权设定质押担保；被告陈亚金、彭红、陈亚银对75万元的债权承担连带责任保证。2016年3月31日，原告依约向被告发放了第一笔和第二笔贷款，贷款发放后被告并未按约定付息，为维护原告的合法权益，请求判如所请。
为支持其诉讼请求，原告提供了如下证据：
1、小微授信申请表、户口本复印件、结婚证复印件一组。拟证明五被告之间的身份关系及被告�潮、邓又香向原告申请贷款并承诺以其夫妻共同财产清偿；
2、《综合授信合同》944012016028921、《最高额担保合同》944012016028921D0、《他项权证》一组。拟证明原告与被告陈潮、邓又香签订了借款合同并对借款金额、还款期限、借款利率、违约责任等进行了约定及被告陈潮、邓又香向原告提供了抵押担保并办理了抵押登记；
3、《综合授信合同》944012016028940、《最高额担保合同》944012016028940Z0、《最高额担保合同》944012016028940B1、《最高额担保合同》944012016028940B0一组。拟证明原告与被告陈潮、邓又香签订了借款合同并对借款金额、还款期限、借款利率、违约责任等进行了约定及被告陈潮、邓又香提供了质押担保，被告陈亚金、彭红玉、陈亚银对被告陈潮、邓又香提供连带责任保证担保；
4、借款支用书144012016005508、144012016005509、144012016005510及借款凭证14401201600550801、14401201600550901、14401201600551001一组。拟证明原告按约向被告陈潮分别发放了三笔贷款并在借款支用书中对该三笔贷款的借款金额、借款利率、还款方式、还款期限等进行了约定；
5、还款明细表、罚息计算明细及扣款回单一组。拟证明被告的还款情况、罚息计算情况及扣款情况；
6、委托合同及律师发票一组。拟证明原告为实现债权委托律所代为诉讼并支付律师费21000元。
五被告未予答辩，亦未提供相关证据。
对原告提供的上述证据，本院作如下认定：原告提供的六组证据形式、来源合法，内容客观真实、能够证明本案事实，本院予以确认。
根据原告提供的证据及法庭上�陈述，本院认定事实如下：
被告陈潮、邓又香系夫妻关系，被告陈亚金、彭红玉系夫妻关系。
2016年3月1日，被告陈潮、邓又香向原告申请贷款并填写了小微授信申请表。2016年3月30日，原告与被告陈潮、邓又香分别签订了编号为944012016028921、944012016028940的《综合授信合同》。被告陈潮、邓又香自愿以其共同所有的坐落于耒阳市蔡子池办事处体育馆建材市场9号楼603室（产权证号为耒房权证蔡子池字第000353**号）为编号为944012016028921的《综合授信合同》下的债务提供抵押担保，并于次日办理了抵押登记手续，担保本金限额为250000元，担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项（包括利息、罚息等实际发生的费用）。被告陈潮、邓又香自愿以其共同存款112500元为编号为944012016028940的《综合授信合同》下的�务提供质押担保。被告陈亚金、彭红玉、陈亚银自愿为编号为944012016028940的《综合授信合同》下的债务提供连带保证责任担保，担保本金限额为750000元，担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项（包括利息、罚息等实际发生的费用）。双方在《综合授信合同》中约定，贷款的罚息利率均为贷款利率的1.5倍。如借款人出现违约情形，贷款人有权要求借款人提前清偿全部借款并要求担保人承担担保责任，同时要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的费用。
同日，被告陈潮根据编号为944012016028921的《综合授信合同》向原告申请了贷款，并填写了编号为144012016005508的《借款支用申请书》，约定贷款金额为250000元，贷款期限为12个月，自2016年3月31日至2017年3月22日，贷款固定年利率为7.83%，还款方式为按月付息到期还本，担保方式为抵押担保。同日，被告陈潮根据944012016028940的《综合授信合同》向原告申请了两笔贷款，并填写了《借款支用申请书》，贷款金额分别为650000元、100000元，贷款期限为12个月，自2016年3月31日至2017年3月22日，担保方式为保证担保，贷款固定年利率为8.265%，第一笔贷款的还款方式为按月付息，到期还本，第二笔贷款的还款方式为等额本息。
2016年3月31日，原告按约向被告陈潮、邓又香发放了贷款。2016年9月14日，因被告陈潮无法正常还款，其向原告申请变更编号为144012016005510的《借款支用申请书》项下贷款的还款方式，原告同意将还款方式变更为按月付息，到期还本，并将年利率调整为4.35%，罚息利率为6.525%。被告陈潮自2016年6月份开始未按时偿还借款，截至2017年1月9日，被告陈潮、邓又香共拖欠原告借款本金959271.23元（其中编号�944012016028921的《综合授信合同》项下贷款的未还本金为250000元，编号为944012016028940的《综合授信合同》项下贷款的未还本金为709271.23元）。
原告为实现其债权聘请了湖南居安律师事务所律师刘颖琼、张芬为其委托诉讼代理人参加诉讼，并支付了21000元律师费用。
本院认为，本案系金融借款纠纷。本案中原告与各被告之间签订的合同均为合法、有效，合同双方均应按照合同约定履行义务。原告按约向被告陈潮、邓又香发放了贷款，但被告陈潮、邓又香未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定，借款人出现违约情形时，贷款人有权要求借款人提前清偿全部借款并要求担保人承担保证责任。本案中原告诉请的编号为944012016028921的《综合授信合同》项下的借款本金为250000元、编号为944012016028940的�综合授信合同》项下的借款本金为709271.23元，均未超过最高额担保合同约定的担保本金限额，故原告诉请被告陈潮、邓又香提前清偿借款本金，实现抵押物权，要求被告陈亚金、彭红玉、陈亚银在担保范围内承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。被告陈亚金、彭红玉、陈亚银在承担保证责任后，有权向被告陈潮、邓又香追偿。原、被告双方在合同中对原告实现债权支出的费用进行了约定，故原告诉请五被告承担其实现债权的费用于法有据，本院予以支持。虽原告要求五被告支付其为实现债权而支出的费用29000元，但只提交了21000元的律师代理费发票，对于未提交发票予以证明的费用，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第�款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第一十八条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈潮、邓又香归还原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行编号为944012016028921的《综合授信合同》项下借款250000元，并自2017年1月10日起按照合同约定向原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行支付逾期利息；
二、被告陈潮、邓又香支付原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行为实现债权而支出的费用21000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行对被告陈潮、邓又香提供的抵押物耒阳市蔡子池办事处体育馆建材市场9号楼603室（产权证号为耒房权证蔡子池字第000353**号）享有优先受偿权，金额以�述第一、二项债务为限；
四、被告陈潮、邓又香归还原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行编号为944012016028940的《综合授信合同》项下借款本金709271.23元，并自2017年1月10日起按照合同约定向原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行支付逾期利息；
五、被告陈亚金、彭红玉、陈亚银对被告上述第二、四项债务承担连带清偿责任，被告陈亚金、彭红玉、陈亚银在承担保证责任后有权向被告陈潮、邓又香追偿；
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13683元、财产保全费5000元，合计18683元，由被告陈潮、邓又香、陈亚金、彭红玉、陈亚银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李志峰
代理审判员 李艳丽
人民陪审员 范召富
二〇一七年三月二十七日
代理书记员 谢唯涛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变�该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在指导或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可�途退庭的，可以缺席判决。