天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0101民初3794号
原告：星展银行（中国）有限公司天津分行，住所天津市和平区南京路189号津汇广场首层01-03A二座8层。
负责人：毛义子，行长。
委托诉讼代理人：张涛，上海汉商（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶娟，上海汉商（天津）律师事务所律师。
被告：唐山市建业达纺纱有限公司，住所河北省唐山市滦南县城西工业区。
法定代表人：张建。
被告：张建，男，1983年3月4日出生，汉族，住址河北省唐山市滦南县。
被告：王霞，女，1985年2月8日出生，汉族，住址河北省唐山市滦南县。
被告：郑少忠，男，1974年1月10日出生，汉族，住址住址河北省唐山市滦南县。
原告星展银行（中国）有限公司天津分行与被告唐山市建业达纺纱有限公司（以下简称建业达公司）、被告张建、被告王霞、被告郑少忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶娟到庭参加了诉讼。四被告经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告建业达公司偿还贷款本金4478919.75元、截至2016年6月22日的利息93317.49元、罚息31821.98元及自2016年6月23日起至判决确定给付之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；2.判令被告建业达公司承担原告为实现债权而发生的律师费暂计120000元；3.判令被告张建、被告王霞、被告郑少忠为上述第1、2项款项的清偿承担连带保证责任；4.判令原告对被告提供的抵押物行使抵押权，以其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令四被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2013年9月16日，原告向被告建业达公司签发编号为P/53644/13《授信函》，后又于2014年1月14日签发银行信贷修改安排函件，约定原告向被告建业达公司提供银行信贷额度4057000元，贷款期限为自放款之日起3年，贷款利率按平息每年6%。2014年1月14日，原告向被告建业达公司签发编号为P/0093/14授信函，约定原告向被告建业达公司提供银行信贷额度9900000元，贷款期限为自放款之日起3年，贷款利率按平息每年5.5%。2013年9月16日，原告与被告建业达公司签订机器设备抵押合同，约定被告建业达公司以其所有的清花车间设备（机器编号为C110874）1套、高产梳棉机（机器编号分别为C110896A、C110896B、C110896C、C110896D）4台、高效并条机（机器编号分别为C110900A、C110900B）2台为编号为P/53644/13授信函项下债务向原告提供抵押担保，并办理了动产抵押登记。2013年9月16日，原告与被告张建、被告王霞、被告郑少忠签订保证合同，上述三被告提供无条件和不可撤销的连带责任保证，担保主债权为编号P/53644/13授信函项下所有银行业务项下对被告建业达公司享有的所有债权。2014年1月14日，原告与被告建业达公司再次签订机器设备抵押合同，约定被告建业达公司以其所有的全自动转杯纺纱机（机器编号分别为50022360-161-0813-0320、50022361-161-0813-0321）2台（套）为编号为P/0093/14授信函项下债务向原告提供抵押担保，并办理了动产抵押登记。2014年1月14日，原告与被告建业达公司再次签订保证合同，上述三被告编号为P/0093/14《授信函》项下所有银行业务项下对被告建业达公司享有的所有债权。上述文件和合同签订后，原告依约分别于2013年12月4日发放贷款本金4056500元，于2014年1月27日发放贷款本金9900000元。履行期间，被告建业达公司未能按照约定还本付息。
被告建业达公司、被告张建、被告王霞、被告郑少忠未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了授信函、银行信贷修改安排函件、机器设备抵押合同、动产抵押登记书、保证合同、法律服务协议、客户回单。经审查，原告提交的证据来源合法、客观真实且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2013年9月3日，原告（贷款人）向被告建业达公司（借款人）签发编号为P/53644/13授信函：贷款人同意按本函规定的条款和条件授予借款人银行信贷额度7140000元；贷款用途为支持借款人采购机器设备的融资需求；有效提款期自本函经由双方签署之日起计3个月；贷款利率应按平息每年6%（实际年利率为11.08%）收取；贷款期限为3年，自首次放款之日起计算，须以36次每月分期付款方式偿还贷款连同应计利息；第一次分期付款应在放款之日后第一个月的相对应的日子支付，而其后的分期付款应在每一连续月份的对应日子支付，直至全数偿还贷款及其利息为止；如借款人未能按贷款文件履行义务或履行义务不符合约定，使贷款人蒙受任何损失或损害，借款人须向贷款人赔偿该等损失，损失赔偿额应相当于因借款人的该等违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款人为维护和实现本函项下的权利而发生的诉讼费用、律师费用、拍卖费、差旅费等。同时，在该授信函所附一般条款中规定：贷款人可就借款人所有与信贷额度相关的逾期未还的或贷款人要求支付而未支付的款项或违反授信函所规定用途的款项按规定征收逾期利息/罚息，并可每月或按贷款人决定的其它周期计收复利，直至借款人所欠贷款人的所有款项均已足额清偿为止；逾期未还的款项，按中国人民银行规定的逾期利率最高限额缴付逾期罚息；违反授信函所规定用途的款项，按中国人民银行规定的挪用利率最高限额缴付挪用罚息；如果借款人未能按贷款文件的规定支付任何到期应付的款项或借款人及/或担保人未能履行贷款文件规定的任何义务和之日，贷款人有权宣布未偿付债务立即到期应付，并要求借款人立即向贷款人偿付所有在贷款文件项下尚欠贷款人的款项，包括本金、利息、费用及其它款项。2013年9月16日，被告建业达公司收到上述授信函后确认：借款人完全理解并自主选择同意接受上述提及的所有条款和条件，并愿意无条件地受其约束。2013年9月16日，原告（权利人）与被告张建（保证人）、被告王霞（保证人）、被告郑少忠（保证人）签订《保证合同》约定：鉴于被告建业达公司（被保证人）已妥为签署原告于2013年9月3日签发的编号为P/53644/13《授信函》（上述文件包括其后的任何修改、补充、变更、替代文件等以下合称“主合同”），保证人自愿为被保证人根据主合同与权利人办理的所有银行业务提供连带责任担保；由保证人提供担保的主债权为权利人根据主合同与被保证人办理的所有银行业务项下对被保证人享有的所有债权，其中贷款本金额度为7140000元；保证期间自本合同签署之日起计，直至主合同项下的相关银行业务项下被保证人债务履行期届满之日后2年止；保证人同意，一经权利人要求，立即向权利人清偿权利人根据主合同与被保证人办理的银行业务项下被保证人应向权利人支付的累计本金余额及其所有的相关利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权而产生的费用（包括诉讼费用、财产保全费用、律师费用、强制执行费用等）及被保证人在主合同项下应向权利人支付而尚未完全支付的其它所有债务，以及在主合同被确认无效或被撤销的情况下被保证人应向权利人赔偿的全部损失；权利人在本合同项下所享有的权利不受任何其它合同或协议的影响和限制，在任何情况下，只要被保证人到期不偿还债务，权利人即有权直接要求保证人履行担保责任，无须先行向任何其它人（包括但不限于被保证人、其它保证人、其它担保人/抵押品提供人士等）主张权利或采取任何诉讼或其它措施。2013年9月16日，原告（抵押权人）与被告建业达公司（抵押人）签订《机器设备抵押合同》约定：鉴于被告建业达公司（被担保人）已妥为签署原告于2013年9月3日签发的编号为P/53644/13授信函（上述文件包括其后的任何修改、补充、变更、替代文件等以下合称“主合同”），抵押人同意将其拥有的清花车间设备（机器编号为C110874）1套、高产梳棉机（机器编号分别为C110896A、C110896B、C110896C、C110896D）4台、高效并条机（机器编号分别为C110900A、C110900B）2台抵押予抵押权人，作为被担保人与抵押权人在主合同项下办理的所有银行业务项下的所有义务之担保；本合同项下被担保的主债权为抵押权人根据主合同与被担保人办理的所有银行业务项下对被担保人享有的债权，但所担保的主债权金额不超过抵押物价值；担保范围为抵押权人根据主合同与被担保人办理的银行业务项下被担保人应向抵押权人支付的累计本金余额及其所有的相关利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权而产生的费用（包括诉讼费用、财产保全费用、律师费用、强制执行费用等）及被担保人在主合同项下应向抵押权人支付而尚未完全支付的其它所有债务，以及在主合同被确认无效或被撤销的情况下被担保人应向抵押权人赔偿的全部损失。2013年11月12日，原告与被告建业达公司对上述抵押设备办理了动产抵押登记。2013年12月4日，原告根据被告建业达公司签署的提款通知书，将4056500元贷款汇至被告建业达公司指定账户。2014年1月13日，原告向被告建业达公司签发编号为P/0093/14（A）《银行信贷修改安排：唐山市建业达纺纱有限公司（借款人）》：借款人与贷款人一致同意下调原授信函“机器设备贷款”额度的额度限额，额度为4057000元。2014年1月14日，被告建业达公司收到上述函件后确认：“我司同意并接受本函件的条款，我司作为借款人及担保人完全同意上述修改，我司在原授信函项下曾签署的机器设备抵押合同及其项下已提供的所有抵押财产均继续有效并作为对修改后的信贷额度的担保，我司同意继续承担担保责任，并负责按贷款人的要求办理有关的保险、抵押变更登记等手续（如需）”。在上述合同履行过程中，被告建业达公司偿还了截止2016年3月4日应付贷款本金、利息及罚息，未能按约足额偿还自2016年4月4日应付的贷款本息。截止2016年6月22日，被告建业达公司尚欠原告贷款本金1147306.19元（其中已到期未还贷款本金为372579.57元）、利息30259.30元、罚息10005.76元未能偿还。
二、2014年1月13日，原告（贷款人）向被告建业达公司（借款人）签发编号为P/0093/14授信函：贷款人同意按本函规定的条款和条件授予借款人银行信贷额度9900000元；贷款用途为支持借款人采购新机器以扩张业务的融资需求；有效提款期自本函经由双方签署之日起计3个月；贷款利率应按平息每年5.5%（实际年利率为10.20%）收取；贷款期限为3年，自首次放款之日起计算，须以36次每月分期付款方式偿还贷款连同应计利息；第一次分期付款应在放款之日后第一个月的相对应的日子支付，而其后的分期付款应在每一连续月份的对应日子支付，直至全数偿还贷款及其利息为止；如借款人未能按贷款文件履行义务或履行义务不符合约定，使贷款人蒙受任何损失或损害，借款人须向贷款人赔偿该等损失，损失赔偿额应相当于因借款人的该等违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款人为维护和实现本函项下的权利而发生的诉讼费用、律师费用、拍卖费、差旅费等。同时，在该授信函所附一般条款中规定：贷款人可就借款人所有与信贷额度相关的逾期未还的或贷款人要求支付而未支付的款项或违反授信函所规定用途的款项按规定征收逾期利息/罚息，并可每月或按贷款人决定的其它周期计收复利，直至借款人所欠贷款人的所有款项均已足额清偿为止；逾期未还的款项，按中国人民银行规定的逾期利率最高限额缴付逾期罚息；违反授信函所规定用途的款项，按中国人民银行规定的挪用利率最高限额缴付挪用罚息；如果借款人未能按贷款文件的规定支付任何到期应付的款项或借款人及/或担保人未能履行贷款文件规定的任何义务和之日，贷款人有权宣布未偿付债务立即到期应付，并要求借款人立即向贷款人偿付所有在贷款文件项下尚欠贷款人的款项，包括本金、利息、费用及其它款项。2014年1月14日，被告建业达公司收到上述授信函后确认：借款人完全理解并自主选择同意接受上述提及的所有条款和条件，并愿意无条件地受其约束。2014年1月14日，原告（权利人）与被告张建（保证人）、被告王霞（保证人）、被告郑少忠（保证人）签订保证合同约定：鉴于被告建业达公司（被保证人）已妥为签署权利人于2014年1月13日签发的编号为P/0093/14授信函（上述文件包括其后的任何修改、补充、变更、替代文件等以下合称“主合同”），保证人自愿为被保证人根据主合同与权利人办理的所有银行业务提供连带责任担保；由保证人提供担保的主债权为权利人根据主合同与被保证人办理的所有银行业务项下对被保证人享有的所有债权，其中贷款本金额度为9900000元；保证期间自本合同签署之日起计，直至主合同项下的相关银行业务项下被保证人债务履行期届满之日后2年止；保证人同意，一经权利人要求，立即向权利人清偿权利人根据主合同与被保证人办理的银行业务项下被保证人应向权利人支付的累计本金余额及其所有的相关利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权而产生的费用（包括诉讼费用、财产保全费用、律师费用、强制执行费用等）及被保证人在主合同项下应向权利人支付而尚未完全支付的其它所有债务，以及在主合同被确认无效或被撤销的情况下被保证人应向权利人赔偿的全部损失；权利人在本合同项下所享有的权利不受任何其它合同或协议的影响和限制，在任何情况下，只要被保证人到期不偿还债务，权利人即有权直接要求保证人履行担保责任，无须先行向任何其它人（包括但不限于被保证人、其它保证人、其它担保人/抵押品提供人士等）主张权利或采取任何诉讼或其它措施。2014年1月14日，原告（抵押权人）与被告建业达公司（抵押人）签订机器设备抵押合同约定：鉴于被告建业达公司（被担保人）已妥为签署权利人于2014年1月13日签发的编号为P/0093/14授信函（上述文件包括其后的任何修改、补充、变更、替代文件等以下合称“主合同”），抵押人同意将其拥有的全自动转杯纺纱机（机器编号分别为50022360-161-0813-0320、50022361-161-0813-0321）2台（套）抵押予抵押权人，作为被担保人与抵押权人在主合同项下办理的所有银行业务项下的所有义务之担保；本合同项下被担保的主债权为抵押权人根据主合同与被担保人办理的所有银行业务项下对被担保人享有的债权，但所担保的主债权金额不超过抵押物价值；担保范围为抵押权人根据主合同与被担保人办理的银行业务项下被担保人应向抵押权人支付的累计本金余额及其所有的相关利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权而产生的费用（包括诉讼费用、财产保全费用、律师费用、强制执行费用等）及被担保人在主合同项下应向抵押权人支付而尚未完全支付的其它所有债务，以及在主合同被确认无效或被撤销的情况下被担保人应向抵押权人赔偿的全部损失。2014年1月21日，原告与被告建业达公司对上述抵押设备办理了动产抵押登记书。2014年1月27日，原告根据被告建业达公司签署的提款通知书，将9900000元贷款汇至被告建业达公司指定账户。在上述合同履行过程中，被告建业达公司偿还了截止2016年2月27日应付贷款本金、利息及罚息，未能按约足额偿还自2016年3月27日应付的贷款本息。截止2016年6月22日，被告建业达公司尚欠原告贷款本金3331613.56元（其中已到期未还贷款本金为856910.88元）、利息63058.19元、罚息21816.22元未能偿还。
三、2015年1月28日，原告向被告建业达公司签发编号为P/2522/15《银行信贷修改安排：唐山市建业达纺纱有限公司（借款人）》，对原告分别于2013年9月3日及2014年1月13日发出并由被告建业达公司签署的银行信贷额度授信函项下的“提前还款”条款等内容进行了修改。2015年1月30日，被告建业达公司收到上述函件后，同意接受并盖章予以确认。
四、2016年6月22日，原告与上海汉商（天津）律师事务所签订法律服务协议约定:原告委托该律师事务所就本协议项下所提供法律服务以计件方式收取律师费120000元。2016年7月28日，原告向上海汉商（天津）律师事务所支付律师费264108元（其中120000元为本案律师费）。庭审中，原告确认编号为P/53644/13授信函项下律师费为30953元，编号为P/0093/14授信函项下律师费89047元。
本院认为，被告建业达公司在收到原告向其签发的授信函后，予以盖章确认的行为，是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。虽然在授信函约定了信贷额度、提款期、利率等内容，但欠缺贷款申请经过原告审批同意，形成借款合意环节。因此，该授信函并非借款合同。从授信函明确“本函不构成贷款人向借款人提供贷款或融资的承诺，也不构成借款人已有权获得贷款或融资的证明，借款人在本函项下的提款或信贷额度的使用申请须在适当签署本函后逐笔提出并经贷款人逐笔审核”的内容来看，其实质是约定将来以另行签订具体业务合同或接受具体业务申请书为合同形式要件，并以通过银行审查通过为将来合同成立的前提，该授信函具备了合意性、约束性、确定性、期限性四个基本特性，应属预约合同法律关系。该授信函兼顾预约订立借款合同的意思表示和构成借款合同要约的要求。在被告建业达公司向原告提出提款申请时，虽未与原告签订书面借款合同，但在申请书中注明了根据签署的授信函向原告发出提款通知，同时明确了提款金额、预定提款日、融资期限、利率等借款合同必备要素，经原告审查批准后，双方形成了借款合同（即本合同）法律关系并生效。
被告建业达公司未能按照授信函的相关约定按期足额偿清原告贷款本息的行为，显系违约。按照授信函的约定，原告有权“宣布未偿付债务立即到期应付，并要求借款人立即向贷款人偿付所有在贷款文件项下尚欠贷款人的款项，包括本金、利息、费用及其它款项”，即提前收回贷款本息。原告主张提前收回贷款本息应当通知对方，自通知到达对方时生效。庭审中，原告虽未提交其通知被告建业达公司要求提前收回贷款本息的证据，但在原告向本院递交的起诉书中已明确要求被告建业达公司偿还全部未还贷款本息，故起诉状应视为提前收回贷款本息的通知。本案起诉状以邮寄方式无法送达后，本院于2016年9月20日采取了公告的方式送达。依据法律规定，自发出公告之日起经过六十日（2016年11月19日），即视为送达并生效，故原告要求被告建业达公司提前偿还全部贷款本息的诉讼请求，本院予以照准。
被告建业达公司自愿以其所有的机器设备向原告提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故原告与被告建业达公司签订的机器设备抵押合同成立并生效。在被告建业达公司未能按约偿清原告贷款本息时，原告有权要求实现抵押权并优先受偿。
原告与被告张建、被告王霞、被告郑少忠签订保证合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，在被告建业达公司未能偿清原告借款本息的情况下，被告张建、被告王霞、被告郑少忠作为被告建业达公司的连带责任保证人，应对未履行的债务承担连带保证责任，故对原告要求被告张建、被告王霞、被告郑少忠对未履行的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。
关于原告主张律师费的诉讼请求，现已提交相应的证据证实该笔律师费的损失已实际发生，故原告依照约定主张律师费的诉讼请求，本院予以支持。
被告建业达公司、被告张建、被告王霞、被告郑少忠经本院合法传唤，未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告唐山市建业达纺纱有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告星展银行（中国）有限公司天津分行编号为P/53644/13授信函项下借款本金1147306.19元、（其中已到期未还贷款本金为372579.57元）、截止2016年6月22日借款利息30259.30元、罚息10005.76元及自2016年6月23日至本判决确定给付之日止的利息、罚息（按中国人民银行有关规定及双方签订合同约定的标准计算）；
二、被告唐山市建业达纺纱有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告星展银行（中国）有限公司天津分行编号为P/53644/13授信函项下律师费损失30953元；
三、被告张建、被告王霞、被告郑少忠对上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任；
四、如被告唐山市建业达纺纱有限公司到期未能付清上述第一、二项应付款项，原告星展银行（中国）有限公司天津分行可以与被告唐山市建业达纺纱有限公司协议以抵押物（清花车间设备1套、高产梳棉机4台、高效并条机2台）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额（本判决第一、二项应付款项数额）的部分归被告唐山市建业达纺纱有限公司所有，不足部分仍由被告唐山市建业达纺纱有限公司继续清偿；
五、被告唐山市建业达纺纱有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告星展银行（中国）有限公司天津分行编号为P/0093/14授信函项下借款本金3331613.56元、截止2016年6月22日借款利息63058.19元、罚息21816.22元及自2016年6月23日至本判决确定给付之日止的利息、罚息（按中国人民银行有关规定及双方签订合同约定的标准计算）；
六、被告唐山市建业达纺纱有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告星展银行（中国）有限公司天津分行编号为P/0093/14授信函项下律师费损失89047元；
七、被告张建、被告王霞、被告郑少忠对上述第五、六项应付款项承担连带清偿责任；
八、如被告唐山市建业达纺纱有限公司到期未能付清上述第五、六项应付款项，原告星展银行（中国）有限公司天津分行可以与被告唐山市建业达纺纱有限公司协议以抵押物（全自动转杯纺纱机2台）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额（本判决第五、六项应付款项数额）的部分归被告唐山市建业达纺纱有限公司所有，不足部分仍由被告唐山市建业达纺纱有限公司继续清偿；
九、本判决第三项与第四项、第七项与第八项履行顺序不分先后。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44592元，诉讼保全费5000元，公告费300元，共计49892元，全部由被告唐山市建业达纺纱有限公司、被告张建、被告王霞、被告郑少忠共同负担。（于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 秦润林
代理审判员 李庆华
人民陪审员 朱 斌
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 李 佳
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。