安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜中民二初字第00093号
原告：中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行，住所地铜陵县。
负责人：祖小龙，该行行长。
委托代理人：刘宏章，农行铜陵分行资产处置部总经理。
委托代理人：方杏娣，农行铜陵分行员工。
被告：铜陵万成机械设备制造有限公司，住所地铜陵市狮子山区。
法定代表人：张启军，该公司董事长。
委托代理人：黄思程，安徽铜鼎律师事务所律师。
被告：张启军。
原告中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行（以下简称农行钟鸣支行）因与被告铜陵万成机械设备制造有限公司（以下简称万成公司）、被告张启军金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月18日公开开庭进行了审理，原告农行钟鸣支行的委托代理人刘宏章、方杏娣，被告万成公司的委托代理人黄思程到庭参加诉讼，被告张启军经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行钟鸣支行诉称：2014年7月3日、7月9日、7月14日、7月16日、7月21日、7月23日、7月24日、7月28日被告万成公司因流动资金周转需要，与农行钟鸣支行分别签订了8份《流动资金借款合同》，约定：万成公司每次向农行钟鸣支行借款1000万元，借款期限为1年，还款方式按月结息，到期还本。被告张启军在同日分别签订了保证合同，为每笔贷款承担连带责任保证。2012年9月25日、2013年8月19日，被告万成公司与农行钟鸣支行分别签订了3000万元和5000万两份《最高额抵押合同》。并以其所有的座落于铜陵市狮子山开发区栖凤路3636号1号厂房1-2层、2号厂房1-2#车间、4号厂房1-2#车间、5号厂房1-2#车间、3号厂房1#车间、研发中心1-7层及屋面层和工业用地使用权作为抵押物为贷款提供抵押担保，双方办理了房产和土地抵押登记手续。合同签订后原告如约分别发放了贷款，但被告万成公司未能按月支付利息，现贷款已到期，被告未能归还本金与利息。乃违约行为。同时担保人拒绝履行担保义务，应承担担保责任。特诉至法院，请求判令：1、被告铜陵万成机械设备制造有限公司立即偿还贷款本金人民币7880万元及截止至2015年7月20日止利息、罚息、复利人民币3，104，580.59元，本息合计：81，904，580.59元，并支付自2015年7月21日起至本金还清时止的利息、罚息、复利（按合同约定计算）；2、被告张启军对前项诉讼请求承担连带保证责任；3、以被告铜陵万成机械设备制造有限公司所提供的抵押物（厂房及土地使用权）对前项请求承担优先清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告共同承担。
被告万成公司答辩称：1、原被告间的借款合同属实。答辩人自2014年7月3日起分8次向被答辩人借款8000万元，一直按月支付每月50多万元的利息，期间并归还了120万元本金。2015年1月之后受整个经济形势下行影响，答辩人生产经营发生严重困难后，无力支付借款利息，故此才停止偿还利息，并非答辩人故意；2、被答辩人诉称的本金7880万元以及截至2015年7月20日的利息、罚息、复利合计3104580.59元，本息合计81904580.59元属实，答辩人至今尚未归还上述借款；3、答辩人分别与2012年9月25日和2013年8月19日签订了《最高额抵押合同》并办理抵押登记情况属实，答辩人同意在已办理抵押登记的财产中被答辩人享有优先受偿权。
被告张启军未到庭答辩。
原告农行钟鸣支行为证明自己的诉讼主张，向法庭提交以下证据：1、原告组织机构代码证、营业执照、负责人身份证明书，证明原告主体适格；被告万成公司组织机构代码证、营业执照，法定代表人身份证明、被告张启军身份证明，证明被告主体适格。2、流动资金借款合同8份、保证合同8份、抵押合同2份及抵押清单、土地及房地产他项权利证书，证明原被告双方签订了真实有效的借款合同，原告与被告之间的合法有效借贷关系；第二被告对贷款应当承担的连带责任保证担保；原告对抵押物享有优先受偿权；3、借款凭证8份，证明原告已经依约履行了放款义务。4、债务催收通知书，证明原告向两被告主张了债权；5、贷款本息欠息证明，证明截止2015年7月20日尚欠借款本金7880万元、利息（含罚息、复利）3104580.59元，共计81904580.59元。
被告万成公司质证意见如下：1、对于原告提交原被告双方的身份材料没有异议。2、8份借款额合同真实性、关联性没有意见，我方向原告借款8000万元属实；8份保证合同和2份抵押合同及抵押清单，我方没有异议，被告愿意在该抵押登记的财产中由原告优先受偿；土地及房地产他项权利证书没有异议，抵押物是原告诉状中所列明的厂房土地等，抵押的金额是8000万元。2014年11月12日被告偿还了120万元借款本金，说明被告尽量在还款。3、对8份借款凭证的没有异议，我方收到了借款。4、债务催收通知书没有意见。5、原告制作的欠息情况明细表，是原告自己制作的，对于数额我们没有异议。
被告万成公司、张启军未向法庭提交证据。
本院对原告提交证据的认证意见如下：对原告提交的原、被告主体身份信息的证据予以认定。对原告提交的流动资金借款合同8份、保证合同8份、抵押合同2份真实性、合法性予以认定。对原告提交的房地产抵押清单、土地及房地产他项权利证书予以认定。对原告提交的借款凭证8份，证明借款发放的事实，被告认可，予以认定。对原告提交的债务催收通知书因被告签字、盖章确认，予以认定。对原告提交的贷款本息证明，因被告万成公司对数额没有异议，本院予以认定。
综合当事人的举证、质证及本院认证意见，本院查明事实如下：2012年9月25日、2013年8月19日，被告万成公司与农行钟鸣支行分别签订了两份《最高额抵押合同》，为原告农行钟鸣支行与被告万成公司自2012年9月26日至2014年9月25日、2013年8月19日至2016年8月18日签订的借款合同提供最高额为3000万元和5000万元的债权本金及相应利息、罚息、违约金等抵押担保。并以其所有的座落于铜陵市狮子山开发区栖凤路3636号1号厂房1-2层、2号厂房1#-2#车间、4号厂房1#-2#车间、5号厂房1#-2#车间、3号厂房1#车间、研发中心1-7层及屋面层和座落于铜陵市狮子山开发区纬一路以南，经三路以西的铜国有（2011）第044558号国有土地使用权作为抵押物，双方在抵押清单上签字确认，并办理了房产和土地抵押登记手续。2014年7月3日、7月9日、7月14日、7月16日、7月21日、7月23日、7月24日、7月28日原告农行钟鸣支行与被告万成公司分别签订了8份《流动资金借款合同》，约定：万成公司每次向农行钟鸣支行借款1000万元，借款期限为1年，8份借款合同贷款月利率分别为6‰、6‰、6.55‰、6‰、6.5‰、6.25‰、6.25‰、6.25‰，结息日为每月20日。到期后利随本清，借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告张启军分别在同日签订了8份保证合同，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金，损害赔偿金以及按照法律规定确定的借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现债权的一切费用。借款合同签订后，原告农行钟鸣支行分别于签订合同的当日或次日发放了贷款。
另查，被告万成公司于2014年11月12日归还了借款本金120万元，利息付至2014年12月20日。截止2015年7月20日，被告万成公司尚欠本金78800000元，利息3104580.59元，本息合计81904580.59元。
综合当事人举证、质证及诉辩意见，本院归纳如下争议焦点：1、被告万成公司是否应当偿还原告农行钟鸣支行本金及相应利息；2、原告农行钟鸣支行对抵押物是否可以行使优先抵押权；3、被告张启军是否应当承担连带保证责任。
本院认为：原告农行钟鸣支行与被告万成公司、被告张启军签订的《流动资金借款合同》及《保证合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原、被告均应按合同的约定履行义务。原告农行钟鸣支行依约履行了发放借款的义务，而被告万成公司到期未能依约归还借款本息，构成违约，依法应承担偿还责任。被告万成公司对原告提出的截止2015年7月20日借款本金7880万元及利息、罚息、复利合计81904580.59元予以认可，本院对原告提出的该项诉讼请求予以支持。对本金7880万元自2015年7月21日以后的逾期利息则认定按合同约定的逾期利率计算。被告张启军未到庭应诉和抗辩，视为其自动放弃抗辩的权利。依据《保证合同》约定，被告张启军依法应当对上述款项承担连带清偿责任。原告农行钟鸣支行与被告万成公司分别于2012年9月25日、2013年8月19日签订了《最高额抵押合同》，被告万成公司以其所有的座落于铜陵市狮子山开发区栖凤路3636号1号厂房1-2层、2号厂房1#-2#车间、4号厂房1#-2#车间、5号厂房1#-2#车间、3号厂房1#车间、研发中心1-7层及屋面层和座落于铜陵市狮子山开发区纬一路以南，经三路以西的铜国有（2011）第044558号国有土地使用权作为抵押物，为最高额为3000万元和5000万元的借款本金及相应利息、罚息、违约金借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，《最高额抵押合同》依法生效，原告要求对抵押财产在借款本息范围内享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告铜陵万成机械设备制造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行借款本金7880万元和利息合计81904580.59元。自2015年7月21日起7880万元本金的逾期利息按以下方式计算至借款实际付清之日止（其中3000万元本金按月利率9‰计算，1000万元本金按月利率9.825‰计算，1000万元本金按月利率9.75‰计算，2880万元本金按月利率9.375‰计算）。
二、被告张启军对本判决第一项还款义务承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行对被告铜陵万成机械设备制造有限公司所有的座落于铜陵市狮子山开发区栖凤路3636号的1号厂房1-2层、2号厂房1#-2#车间、4号厂房1#-2#车间、5号厂房1#-2#车间、3号厂房1#车间、研发中心1-7层及屋面层和座落于铜陵市狮子山开发区纬一路以南，经三路以西的铜国有（2011）第044558号国有土地使用权在第一项判决款项范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费452313元，保全费5000元，合计456323元，由被告铜陵万成机械设备制造有限公司和张启军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 王 敏
审 判 员 沈 琳
人民陪审员 汪 海 晖
二〇一五年九月十八日
书 记 员 王淼（代）
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。