上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四（商）初字第252号
原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行，住所地上海市闵行区。
负责人胡又安，行长。
委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人马玉龙，上海申骏律师事务所实习律师。
被告陈先云，男，1967年1月28日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市。
原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行（以下简称杭州银行）与被告陈先云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月15日立案受理，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2015年8月21日依法进行了公开开庭审理。原告杭州银行的委托代理人刘浒、马玉龙到庭参加诉讼，被告陈先云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告杭州银行诉称，2013年8月29日，原告与被告陈先云签订《个人贷款借款合同》，约定陈先云向原告借款人民币1，200，000元（币种下同），借款期限为2013年9月5日至2014年9月4日，还款方式为贷款到期一次性归还，固定月利率为6.5001‰，每月20日结息，贷款结清时利随本清。若本金发生逾期，原告对逾期贷款按合同约定利率上浮50%计收逾期利息。若利息未按时支付，原告按照逾期罚息计收复利。为保证借款人债务的履行，同日，原告与被告陈先云签订《抵押合同》，约定陈先云将其名下位于江苏省昆山市花桥镇花安路XXX号楼2305室、2306室的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约向陈先云发放贷款，后被告未依约还款构成违约。故原告诉至法院，要求判令：1、被告陈先云归还原告贷款本金1，200，000元、利息27，560.42元、逾期利息81，716.33元（上述金额暂计至2015年3月23日，合计1，309，276.75元）；2、被告陈先云支付原告自2015年3月24日始至实际清偿之日止的逾期利息（以拖欠本金和利息之和为基数，按借款利息上浮50%计算）；3、被告陈先云赔偿原告律师费损失13，000元；4、如被告不履行上述还款义务的，原告有权将登记于被告陈先云名下位于江苏省昆山市花桥镇花安路XXX号1号楼2305、2306室房屋予以折价或者申请以拍卖，变卖该房屋所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告继续受偿；5、本案诉讼费用由被告负担。
原告提供以下证据证明其诉请：
1、个人贷款借款合同一份，证明原告与被告陈先云签订《借款合同》，约定被告陈先云向原告借款1，200，000元，其他权利义务如合同约定；
2、抵押合同、抵押登记证明各一份，证明被告陈先云以其名下位于江苏省昆山市花桥镇花安路XXX号1号楼2305、2306室房屋抵押予原告为其上述还款义务承担抵押担保责任，上述抵押已在昆山市住房和城乡建设局办理抵押登记；
3、借款借据一份，证明原告向被告陈先云一次性发放全部贷款120万元；
4、贷款结清试算及还款明细一份，证明截至2015年3月23日，被告陈先云尚欠原告本金1，200，000元、利息27，560.42元、逾期利息81，716.33元；
5、法律服务合同、律师费发票、转账凭证各一份，证明原告发生律师费损失13，000元。
被告陈先云未作答辩，亦未提供证据。
本院确认杭州银行提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。
结合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下事实：
2013年8月29日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，约定被告陈先云向原告借款1，200，000元用于购买装潢材料，借款期限自2013年9月5日至2014年9月4日，借款利率为固定月利率6.5001‰；本金按约定到期一次性归还；按月结息，每月的20日为结息日；借款人未按合同约定偿还借款本息的，对逾期贷款本息在逾期期间按合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息。借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、违约金以及贷款人为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等费用。同日，原告与被告陈先云签订《抵押合同》，约定为确保借款债务的履行，陈先云提供其名下的位于江苏省昆山市花桥镇花安路XXX号1号楼2305、2306室房屋作为担保，担保借款本金金额为1，200，000元，担保范围包括本金、利息（含复息、罚息）、违约金、赔偿金及贷款人为收回贷款所产生的诉讼费、律师代理费等全部费用。2013年9月10日办理抵押登记。同年9月12日，原告向被告发放贷款1，200，000元。后被告未按约还款，截至2015年3月23日，被告尚欠原告本金1，200，000元，各类利息109，276.75元。原告为诉讼事宜支付律师费用13，000元。
本院认为，原告与被告陈先云签订的《个人贷款借款合同》、《抵押合同》均真实有效，对当事人具有法律约束力，原、被告双方均应当按照合同约定履行义务。原告已履行放款的义务，被告未按约归还借款本金和利息，已构成违约。借款合同于2014年9月4日到期，自2014年9月5日起按照合同约定（贷款利率上浮50%）计算逾期利息。截至2015年3月23日，被告尚欠原告借款本金1，200，000元，各类利息109，276.75元。被告陈先云以其自有的位于江苏省昆山市花桥镇花安路XXX号1号楼2305、2306室房屋在1，200，000元范围内提供抵押担保，需对上述债务承担抵押担保责任，担保范围包括本金、利息（含复息、罚息）、违约金、赔偿金及贷款人为收回贷款所产生的诉讼费、律师代理费等全部费用。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈先云于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行借款本金1，200，000元、暂计至2015年3月23日的各类利息109，276.75元，及以1，227，560.42元为本金，自2015年3月24日起至贷款实际清偿日止按照双方签订的《个人贷款借款合同》约定计算的各类利息；
二、被告陈先云于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行律师费13，000元；
三、被告陈先云届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行可以与抵押人陈先云协议，以坐落于江苏省昆山市花桥镇花安路XXX号1号楼2305、2306室房屋的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权的部分归抵押人陈先云所有，不足部分由被告陈先云继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16，700.49元，财产保全费5，000元，公告费560元，均由被告负担，于本判决生效后十日内向原告直接支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 由力军
代理审判员 阎 敏
人民陪审员 谢志保
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 陈 冲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条??借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条??借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条??借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条??为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条??债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条??抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条??被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。