太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初989号
原告中国光大银行股份有限公司太原分行,住所地太原市府西街21号。
负责人王琳，行长。
委托代理人王丽军，该行员工。
被告成瑞峰，无业。
委托代理人王海燕，山西艾伦律师事务所律师。
被告窦兰兰，系被告成瑞峰妻子，无业。
委托代理人王海燕，山西艾伦律师事务所律师。
被告山西满天星科贸有限公司，住所地太原市小店区亲贤北街94号327号楼远东大厦B座东单元602号。
法定代表人任晓东。
原告中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称光大银行太原分行）与被告成瑞峰、被告窦兰兰及被告山西满天星科贸有限公司（以下简称满天星公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大银行太原分行的委托代理人王丽军,被告成瑞峰、被告窦兰兰的委托代理人王海燕到庭参加了诉讼。被告满天星公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行太原分行诉称，2014年8月7日，原告与被告成瑞峰签订《个人贷款授信额度合同》，原告给予被告成瑞峰授信额度为人民币90万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月。被告窦兰兰承担共同还款责任。被告成瑞峰、被告窦兰兰以位于太原市小店区长治路196号大唐长风小区1号楼11单元202号房产提供抵押担保，被告满天星公司为该笔借款承担连带担保责任。2014年8月11日，原告与被告成瑞峰签订《个人贷款合同》，原告向被告成瑞峰发放贷款人民币90万元，贷款品种为助业贷款，用途为经营资金周转，贷款期限12个月，自2014年8月11日起至2015年8月11日止，贷款年利率为7.8%。签订合同后，原告依约向被告成瑞峰发放贷款90万元。截止2016年2月15日，被告成瑞峰尚欠借款本金898450元，利息37982.32元，本息共计936432.32元。由于被告成瑞峰未按合同约定履行还款义务，故原告诉至法院，要求：1、请求被告成瑞峰偿还贷款本金人民币898450元，截止2016年2月15日的利息37982.32元，共计936432.32元，及从2016年2月16日起至实际还款之日止的利息；2、被告窦兰兰对上述借款承担共同清偿责任；3、被告成瑞峰、被告窦兰兰以其抵押房产对上述债务承担连带担保责任；4、被告满天星公司对上述债务承担担保责任；5、诉讼费、保全费由三被告承担。
为证明其主张，原告向法院提交如下七组证据：
证据一，原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告具有金融业务的从业资格，是适格的原告；被告成瑞峰、被告窦兰兰经质证对其真实性及证明内容均无异议。
证据二，助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、个人贷款授信额度合同、个人贷款合同。证明原被告签订的借款合同合法、真实、有效，被告一应当承担还款责任，被告二承担连带清偿责任，被告一、二应当以抵押房屋承担担保责任，被告三承担连带保证责任；被告成瑞峰、被告窦兰兰经质证对其真实性及证明内容均无异议。
证据三，借款借据，证明原告向被告实际付款90万元；被告成瑞峰、被告窦兰兰经质证对其真实性及证明内容均无异议。
证据四，被告成瑞峰、被告窦兰兰身份证复印件，结婚证复印件，证明被告成瑞峰与被告窦兰兰系夫妻关系同时证明被告具备民事行为能力和诉讼能力；被告成瑞峰、被告窦兰兰经质证对其真实性及证明内容均无异议。
证据五，房产证及他项权证，证明房产归被告成瑞峰、被告窦兰兰所有，并已经抵押于原告；被告成瑞峰、被告窦兰兰经质证对其真实性及证明内容均无异议。
证据六，欠款明细，证明被告成瑞峰自2015年10月13日出现逾期；被告成瑞峰、被告窦兰兰经质证认为应以贷款系统结算为准。
证据七，利息计算方法，证明按照借款合同约定自2015年10月14日至2016年2月15日的欠息计算方式；被告成瑞峰、被告窦兰兰经质证认为对逾期利息和复利计算应提供相应法律依据。
被告成瑞峰辩称对借款数额与利息，以银行贷款信息为准；被告窦兰兰辩称作为抵押房产的共有人，该笔借款并未用于家庭生活，不应由其承担责任。
被告成瑞峰、被告窦兰兰无证据提交。
被告满天星公司未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2014年8月7日，原告与被告成瑞峰、被告满天星公司签订《个人贷款授信额度合同》，原告给予被告成瑞峰授信额度为人民币90万元，授信种类为助业房抵快贷（循），授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月。被告满天星公司提供连带责任担保，并在《个人贷款授信额度合同》上签字盖章，且根据合同约定，该合同项下所设立的抵押担保独立于贷款人为该合同及基于该合同发生的贷款合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。被告成瑞峰、被告窦兰兰以其位于太原市小店区长治路196号（上街小区）1幢11单元0202号房产（房屋所有权证号：晋房权证并字第××，建筑面积141.7平方米）提供抵押担保。2014年8月11日，原告与被告成瑞峰签订《个人贷款合同》，原告向被告成瑞峰发放贷款人民币90万元，贷款种类为助业房抵快贷（循），用途为经营资金周转，贷款期限12个月，自2014年8月11日起至2015年8月11日止，贷款年利率为7.8%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；还款方式为按期还息一次还本；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率在合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。上述合同签订后，原告按约定向被告发放了贷款人民币90万元。借款到期后，被告成瑞峰未能按约履行还款义务，截止2016年2月15日，被告成瑞峰尚欠借款本金898450元，利息37982.32元，本息共计936432.32元。
另查明，被告成瑞峰与被告窦兰兰系夫妻关系并于1994年3月18日登记结婚，在被告成瑞峰向原告申请的助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表中，被告窦兰兰声明及承诺：“本人作为借款人申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款申请人名下的抵/质押物。”被告成瑞峰及被告窦兰兰均在助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表的落款处签名。
还查明，被告成瑞峰、被告窦兰兰以其位于太原市小店区长治路196号（上街小区）1幢11单元0202号房产（房屋所有权证号为晋房权证并字第××号，建筑面积为141.7平方米）进行抵押担保,双方于2014年8月21日在太原市房产产权登记中心办理了他项权登记（他项权证号：晋房他证并字第T2014074**号）。
上述事实，有营业执照、被告身份证、结婚证复印件、助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、借据一份、房产证、他项权证、利息计算方法、还款明细及庭审笔录在卷佐证。
本院认为,原告光大银行太原分行与被告成瑞峰、被告满天星公司签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告均应按约定严格遵守和履行。原告与被告成瑞峰签订90万元个人贷款合同后即履行发放贷款的义务，被告成瑞峰未按合同约定的期限清偿借款，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告成瑞峰返还借款本金898450元及支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告窦兰兰作为被告成瑞峰的配偶在婚姻存续期间在原告提供的助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表上签字并承诺共同承担该笔借款的偿还义务,依法应当按照夫妻共同债务处理，被告成瑞峰、被告窦兰兰共同偿还原告贷款本息,故原告要求被告窦兰兰与被告成瑞峰共同偿还原告贷款本金898450元及支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告成瑞峰、被告窦兰兰以其位于太原市小店区长治路196号（上街小区）1幢11单元0202号房产进行抵押担保，且就上述抵押物已办理抵押登记，原告依法享有本案抵押物的抵押权。双方约定，被告满天星公司的保证担保独立于其他担保形式，应当承担连带担保责任。被告满天星公司未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告成瑞峰、被告窦兰兰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司太原分行借款本金898450元及支付利息37982.32元（利息计算至2016年2月15日），从2016年2月16日起至实际给付之日止的利息按照合同约定的利率计付。
二、如被告成瑞峰、被告窦兰兰不能按照上述第一项期限履行还款义务,则原告中国光大银行股份有限公司太原分行有权就被告成瑞峰、被告窦兰兰所有的位于太原市小店区长治路196号（上街小区）1幢11单元0202号房产（房屋所有权证号为晋房权证并字第××号，建筑面积为141.7平方米）协商予以折价或申请进行拍卖、变卖该房产，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司太原分行优先受偿,该房产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告成瑞峰、被告窦兰兰所有，不足部分由被告成瑞峰、被告窦兰兰继续清偿。
三、被告山西满天星科贸有限公司对上述借款承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告成瑞峰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13164元及保全费5000元，由被告成瑞峰、被告窦兰兰、被告山西满天星科贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王根宝
人民陪审员 姚晓仙
人民陪审员 宋雅丽
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 张 娥