四川省攀枝花市仁和区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0411民初字1333号
原告：中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行，住所地：攀枝花市仁和区。
负责人：李勇，行长。
委托诉讼代理人：赵海祥，系中国农业银行四川省攀枝花市仁和支行客户部员工。
委托诉讼代理人：董桃，系中国农业银行四川省攀枝花市仁和支行客户部员工。
被告：攀枝花市扬驰胶业有限公司，住所地：四川省攀枝花市西区。
法定代表人：练斌，职务：公司董事长。
委托诉讼代理人：吴雪松，四川晓明维序律师事务所律师。
被告：练斌，男，生于1970年12月25日，住：攀枝花市西区。
委托诉讼代理人：吴雪松，四川晓明维序律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁胜辉，四川晓明维序律师事务所律师。
被告：周永明，男，生于1966年10月13日，住：攀枝花市西区。
被告：黄运全，男，生于1971年7月11日，住：攀枝花市西区。
委托诉讼代理人：吴雪松，四川晓明维序律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁胜辉，四川晓明维序律师事务所律师。
被告：李朝陆，男，生于1971年10月11日，住：攀枝花市西区。
被告：苏强，男，生于1972年9月8日，住：攀枝花市西区。
委托诉讼代理人：卢连贵,四川川高律师事务所律师，
原告中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行（以下简称农行仁支）与被告攀枝花市扬驰胶业有限公司（以下简称扬驰公司）、练斌、周永明、黄运全、李朝陆、苏强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案。诉讼中，被告攀枝花市扬驰胶业有限公司、练斌在答辩期间，对管辖权提出异议。2016年8月23日至2017年4月10日为处理管辖异议期间。本院于2017年4月26日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵海祥、董桃，被告扬驰公司、练斌、黄运全的委托诉讼代理人吴雪松、梁胜辉，被告周永明，被告苏强及委托诉讼代理人卢连贵到庭参加了诉讼。被告李朝陆经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，1、判令被告扬驰公司偿还借款4900000元，给付利息及复利248545.12元（计算至2016年6月20日），合计5148545.12元。2、判令被告扬驰公司从2016年6月21日起，按年利率12.84%的标准支付原告复利。3、判令练斌、黄运全、李朝陆、苏强、周永明对扬驰公司应偿还的本金、利息及复利、罚息承担连带清偿责任。4、请求判令扬驰公司对公司在我行借款本息承担抵押但保证。5、依法判令原告对被告扬驰公司所有的编号为攀房他证西字第X**号下的攀房权证西字第X**号、X**号房屋，攀国用2012第XXX号土地享有优先受偿权。6、被告承担本案诉讼费用。7、原告申请保全所产生的律师费16000元。事实和理由，2015年4月28日，原告农行仁支与被告扬驰公司签订编号为XXX号的《流动资金借款合同》，该合同借款用途为购原材料及日常流动资金周转，借款金额490万元，借款期限1年，同时该合同对借款期限、借款用途、借款利息、罚息、复利、还款方式、法律责任等进行了约定。2015年4月28日，被告练斌、黄运全、李朝陆、苏强、周永明与原告签订了《保证合同》。合同对担保金额、保证范围、保证方式、保证时间、保证责任的承担、违约责任等进行了约定。2014年4月15日，被告扬驰公司与原告签订了《最高额抵押合同》，并于4月16日就抵押房产办理了抵押手续。原告于2015年4月28日向被告扬驰公司发放贷款490万元。贷款到期后，经原告送达《债权逾期催收通知书》，截止2016年6月20日，被告尚欠原告借款本金490万元，借款利息及复利248545.12元。被告的行为构成违约。现起诉至人民法院。
被告扬驰公司辩称，1、对于借款是客观存在的。原告隐瞒了诉讼过程中扣划了几位保证人的款项，具体金额原告是能提供的，我方认为是要冲抵本金。2、复利是明显不公平的，与国家金融法规是相冲突的。3、原告所的第七个诉讼请求，我方认为是没有法律依据的。
被告练斌、黄运全辩称，1、本案存在物的担保和人的担保，物权担保应当优先。2、物权担保是在2014年4月15日原告与扬驰公司签订最高额抵押合同，如借款合同没有充分告知本案的几位自然人作为担保人的情况下，不产生担保效力。
被告周永明辩称，我是公司小股东，因为当时公司的贷款是公司董事长说这是公司的贷款与我们无关系，只是走个形式，所以我就签字了，我认为与我们没有关系。贷款到期后，在我们不知情的情况下银行就扣我们钱，扣了28000多元，我还报了警。我认为担保这个我不知情，且说只是走形式，没有担保的意思表示，我认为我不应该承担。
被告苏强辩称，1、当时公司老总要求签字凑数，责任应由公司自行承担。2、针对利息和复息超过了24%，超过部分不应支持。3、公司提供了物的担保，应首先处理物的担保，再来处理人的担保。4、我在签字时只签了最后一页，对于合同内容根本没有告知我，不应承担保证责任。对7诉讼请求是原告自己产生的费用，不应由被告承担。综上，请求驳回对苏强的诉讼请求。
被告李朝陆未提交答辩意见，也未提交证据。
经审理查明，2015年4月13日，被告扬驰公司向原告提交流动资金借款申请书，向原告申请借款500万元。被告扬驰公司召开了股东会，被告练斌、周永明、黄运全、李朝陆、苏强作为公司股东，在股东会决议上签字同意向原告借款并用工业厂房和土地使用权作抵押。2015年4月28日，原告与被告扬驰公司签订编号为XXX号的《流动资金借款合同》，该合同约定，借款用途为购原材料及日常流动资金周转，借款金额490万元、借款期限1年。合同补充条款约定了借款利率按固定年利率8.56%；借款人未按约定归还借款本金，对逾期的贷款从逾期之日起在约定利率的基础上，上浮50计收罚息。合同3.3.4条约定，借款人未按照约定支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前，未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，未按期支付利息的，按合同约定的罚息利率计收复利。同日，原告向被告发放了贷款490万元。2015年4月28日，原告与被告练斌、周永明、黄运全、李朝陆、苏强签订了保证合同，合同约定被告练斌、周永明、黄运全、李朝陆、苏强为被告扬驰公司向原告贷款490万元承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。
2014年4月15日，原告与被告扬驰公司签订《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成人民币贷款提供担保，担保债权最高余额折合人民币500万元；抵押权人自2014年4月15日至2017年4月14日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。抵押人同意以土地使用权设定抵押。上述抵押物详见抵押物清单，抵押物清单为本合同组成部分。房产抵押物清单载明，房产证号攀房权证西字第X**号，房产用途为工业用房，该抵押物均在登记机关办理了抵押登记，登记时间为2014年4月16日。土地使用权证编号为攀国用（2012）第XXX号，用途为工业用地。因被告扬驰公司向原告借款220万元，该宗地已于2013年4月27日抵押给了原告，抵押期限为2013年4月27日至2016年4月26日，并在登记机关办理抵押登记。2016年原告向被告扬驰公司发送债务逾期催收通知书。截止2016年6月20日被告扬驰公司欠本金490万元，利息149489.22元，罚息94374元、复利157.08元。被告扬驰公司在该催收通知书上盖章并签字。
诉讼中，原告申请诉讼保全，本院依法对抵押物房产证号攀房权证西字第X**号的房产进行了查封。2016年7月27日，原告将被告周永明等人的银行存款89332.15元，直接作下账处理，用于归还被告扬驰公司的借款。
上述事实有贷款申请、贷款合同、股东会决议、保证合同、最高额抵押合同、债务逾期催收通知书、借款凭证及原、被告的陈述在案佐证。
本院认为，原告与被告扬驰公司间的借款合同关系成立且合法、有效。原告按照约定向被告扬驰公司发放了借款，被告应当按照约定归还借款。由于被告扬驰公司未按约定归还借款，原告要求被告扬驰公司偿还借款本金、利息、罚息的请求本院予以支持。关于复利的问题，原、被告签订的《流动资金借款合同》明确约定了合同期内和逾期后的复利计收标准，该约定也不违反法律、法规的规定，因此，原告要求被告支付复利的请求本院予以支持。被告练斌、黄运全、李朝陆、苏强、周永明与原告签订了保证合同，同意为该借款承担连带保证，因此原告要求被告练斌、黄运全、李朝陆、苏强、周永明承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。2016年7月27日，原告将被告周永明等人的银行存款89332.15元直接作下账处理，应当作为归还被告扬驰公司所欠的利息，至此，被告起诉的利息应当为149489.22元-89332.15元=60157.07元。被告扬驰公司与原告签订最高额抵押合同并同意用土地使用权及相应的房产作抵押。原告的证据能够证实产权证为攀房权证西字第XXX、XXX的房屋在登记机关办理了抵押登记。因此被告扬驰公司不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、六十四条之规定，判决如下：
一、被告攀枝花市扬驰胶业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行借款本金490万元，截止2016年6月20利息60157.07元，罚息94374元、复利157.08元；并按年利率12.84%支付自2016年6月21日起至本判决生效之日的利息及相应的罚息。被告练斌、黄运全、李朝陆、苏强、周永明对上述借款承担连带清偿责任。
二、若被告攀枝花市扬驰胶业有限公司不履行债务时，原告有权以被告攀枝花市扬驰胶业有限公司的抵押物，产权证号为攀房权证西字第XXX、XXX的房屋，在房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司攀枝花仁和支行其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47840元，诉讼保全费5000元，合计52840元由被告攀枝花市扬驰胶业有限公司负担，被告练斌、黄运全、李朝陆、苏强、周永明承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
审 判 长 徐松涛
人民陪审员 赵淑彦
人民陪审员 李佳壕
二〇一七年六月一日
书 记 员 张泽润