四川省井研县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1124民初597号
原告：四川蓝雁房地产开发有限公司，住所地四川省乐山市市中区柏杨东路326号2层，统一社会信用代码91511100667401793J。
法定代表人：刘伟，董事长。
委托诉讼代理人：陈伟，四川金顶律师事务所律师。
被告：陈建华，男，1972年7月21日出生，汉族，住四川省井研县。
被告：邹素莲，女，1977年6月15日出生，汉族，住四川省井研县。
原告四川蓝雁房地产开发有限公司（以下简称蓝雁公司）与被告陈建华、邹素莲追偿权纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序审理。审理中，本院发现本案不宜适用简易程序审理，于同年5月25日转为普通程序审理，并于同年8月30日公开开庭进行了审理，原告蓝雁公司的委托诉讼代理人陈伟和被告邹素莲到庭参加诉讼，被告陈建华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蓝雁公司向本院提出诉讼请求：1.判决陈建华、邹素莲支付代偿本金247639.46元及从2017年3月25日起至付清时止的资金占用利息损失（以247639.46元为基数，按人民银行同期贷款利率的1.5倍计算）；2.判决陈建华、邹素莲承担本案诉讼费用。诉讼过程中，蓝雁公司将第1项诉讼请求增加为判决陈建华、邹素莲支付代偿本金247654.14元及从2017年3月25日起至付清时止的资金占用利息损失（以247654.14元为基数，按人民银行同期贷款利率的1.5倍计算）。事实和理由：陈建华与邹素莲系夫妻。2011年7月21日，蓝雁公司与陈建华签订商品房买卖合同，约定陈建华购买蓝雁公司开发的雍景蓝庭一期商品房，所付购房款中的260000.00元以按揭贷款方式支付。2012年3月28日，陈建华、蓝雁公司与中国农业银行股份有限公司井研县支行（以下简称农行井研支行）签订《个人购房担保借款合同》，约定陈建华向农行井研支行借款260000.00元，用于支付购房款，借款期限240个月，蓝雁公司承担阶段性连带保证责任等。同年3月28日，农行井研支行向陈建华指定账户转入借款260000.00元。嗣后，陈建华并未按《个人购房担保借款合同》的约定履行还本付息义务，其行为构成严重违约，农行井研支行于“2017年3月28日”向蓝雁公司发出扣款通知，并从蓝雁公司的保证金账户扣收借款本息及违约金247654.14元。蓝雁公司认为其承担担保责任后有权向陈建华、邹素莲追偿，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，向本院起诉。
陈建华未作答辩。
邹素莲辩称，与陈建华结婚是2012年12月18日，离婚是2015年10月29日，本案债务产生于2011年，故本案债务应当是陈建华的个人债务，并非夫妻共同债务，因此，不应承担本案债务。
围绕本案诉讼请求，蓝雁公司向本院提交了证据材料如下：
1.《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》1份10页；
2.ABCS(2004)1016-1的中国农业银行个人借款凭证1张；
3.农行井研支行于2017年3月24日出具的扣款通知1张、特种转账凭证1张和业务凭证15张，于同月28日出具的扣款通知1张、特种转账凭证2张和业务凭证4张；
4.《房屋所有权证》复印件1页；
5.四川省乐山市市中区人民法院于2016年6月14日出具的（2016）川1102执291号之三《执行裁定书》复印件2页和（2016）川1102执291-1号《协助执行通知书》复印件2页。
陈建华未向本院提交证据材料。
邹素莲向本院提交了字号J511124-2012-002774的《结婚证》复印件1页和字号L511124-2015-000844的《离婚证》复印件1页。
本院对证据材料的分析认定：1.对蓝雁公司提交证据材料，虽然陈建华、邹素莲未陈述质证意见，但不影响本院对蓝雁公司提交证据材料的审查认定，经审查，蓝雁公司提交的全部证据材料均符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采纳；2.对邹素莲提交的证据材料，虽然陈建华未陈述质证意见，但也不影响本院对邹素莲提交证据材料的审查认定，经审查，邹素莲提交的全部证据材料符合证据的真实性、合法性和关联性，且蓝雁公司无异议，本院予以采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈建华与邹素莲于2012年12月18日办理结婚登记，于2015年10月29日办理离婚登记。陈建华因购买蓝雁公司开发的雍景蓝庭一期x号商品房即坐落在井研县研城镇建设路x号x栋x单元x楼x号的1套住房，向农行井研支行申请借款260000.00元。2012年3月28日，陈建华作为借款人和抵押人、蓝雁公司作为阶段性保证人与作为出借人、抵押权人和被保证人的农行井研支行在该行签订了《个人购房担保借款合同》，约定：1.借款260000.00元，用于购买雍景蓝庭一期x号商品房；2.借款期限240个月即2012年3月28日至2032年3月27日）；3.借款利率为浮动利率即在中国人民银行公布施行的贷款基准利率上上浮10%；4.逾期利率（罚息利率）即在借款利率上上浮50%；5.等额本息还款法，还款周期为1个月，还款日为借款对应日；6.担保方式为阶段性保证（在抵押登记办理完毕前提供保证）加抵押；7.保证的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等出借人实现债权的所有费用；8.违约责任【⑴若借款人未按约定的期限返还借款，则按罚息利率支付罚息；⑵若借款人未按约定的期限支付利息，在借期内，则按借款利率支付复利，超过借款期限，则按罚息利率支付复利；⑶借款人未足额偿还借款本息，超过90日，出借人有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权等】；9.收款人蓝雁公司，收款账户账号x等。当日，农行井研支行向陈建华指定的收款人蓝雁公司的账号x的收款账户转款260000.00元。嗣后，陈建华在履行还本付息义务过程中，至2017年3月24日，连续逾期12期，于是，农行井研支行从蓝雁公司账号22-375101012001296的账户扣收借款本金、利息、罚息和复利22666.60元。同月28日，农行井研支行再次扣收借款本金、利息、罚息和复利224987.54元。两次共计扣收借款本金、利息、罚息和复利247654.14元。蓝雁公司收到农行井研支行的扣款通知后于同年5月18日向本院起诉。
另查明，1.中国人民银行公布施行的6个月至1年的贷款利率为年利率4.35%；
2.陈建华所购买的坐落在井研县研城镇建设路x号x栋x单元x楼x号的1套住房，经乐山市市中区人民法院执行，已抵偿陈建华、邹素莲的其它债务。
对争议事实的认定：本案债务是陈建华的个人债务，还是邹素莲与陈建华的夫妻共同债务？蓝雁公司以陈建华所购商品房已用于抵偿陈建华、邹素莲的其它债务为由主张本案债务是邹素莲与陈建华的夫妻共同债务，邹素莲却以本案债务产生在其与陈建华结婚前为由主张本案债务是陈建华的个人债务，因为本案债务是陈建华以个人名义购买蓝雁公司开发的雍景蓝庭一期x号商品房所产生的债务，且产生在邹素莲与陈建华结婚之前，之后的产权登记也是登记在陈建华个人名下，所以，本院认定本案债务系陈建华的个人债务，蓝雁公司主张本案债务系邹素莲与陈建华的夫妻共同债务，本院不予支持，邹素莲主张本案债务是陈建华的个人债务，本院予以支持。
本院认为：1.虽然本院在立案时将本案案由确定为保证合同纠纷，但是，经审理查明，蓝雁公司主张的是自己承担保证责任后向债务人追偿，因此，本案案由应当变更为追偿权纠纷。
2.由于本案债务系陈建华的个人债务，所以，蓝雁公司主张邹素莲承担本案债务于法无据，本院不予支持。
3.农行井研支行在借款人陈建华连续逾期12期的情形下，两次从阶段性保证人蓝雁公司账号x的账户扣收借款人陈建华的借款本金、利息、罚息和复利247654.14元后，蓝雁公司主张向借款人陈建华追偿，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”，本院予以支持。由于蓝雁公司代陈建华还本付息247654.14元，所以，蓝雁公司主张陈建华支付代偿本息247654.14元，本院予以支持。其次，由于蓝雁公司代陈建华还本付息247654.14元，造成蓝雁公司利息损失，虽然陈建华与蓝雁公司并未约定蓝雁公司承担保证责任后的利息损失计算标准，但是，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”，蓝雁公司主张陈建华按中国人民银行同期贷款利率上浮50%支付资金占用利息损失，本院予以支持。即陈建华应当支付蓝雁公司至开庭时（2017年8月30日）的资金占用利息损失6973.96元{22666.60元×[（4.35%＋4.35%×50%）÷12月÷30天]×4天}＋247654.14元×[（4.35%＋4.35%×50%）÷12月÷30天]×155天）】和开庭后至代偿的247654.14元全部付清止的资金占用利息损失（按年利率6.525%计算），超出部分，本院不予支持。
综上所述，陈建华应当支付蓝雁公司代偿本息247654.14元，支付蓝雁公司2017年8月30日前代偿本息的资金占用利息损失6973.96元，支付蓝雁公司2017年8月31日至代偿本息247654.14元全部付清时止的资金占用利息损失（按年利率6.525%计算），其余诉讼请求，本院不予支持。
参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈建华在本判决生效后十五日内支付四川蓝雁房地产开发有限公司代偿本息247654.14元，支付四川蓝雁房地产开发有限公司2017年8月30日前代偿本息的资金占用利息损失6973.96元，支付四川蓝雁房地产开发有限公司2017年8月31日至代偿本息247654.14元全部付清时止的资金占用利息损失（按年利率6.525%计算）；
二、驳回四川蓝雁房地产开发有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5014.00元，送达起诉状副本的公告费300.00元，送达判决书的公告费300.00元，共计5614.00元，由陈建华负担，在本判决生效后十五日内向本院交纳案件受理费5014.00元，向四川蓝雁房地产开发有限公司支付公告费600.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 朱文才
人民陪审员 陈光贵
人民陪审员 刘书全
二〇一七年九月四日
书 记 员 黄 滔