河南省夏邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1426民初2166号
原告:夏邑县农村信用合作联社，住所地河南省夏邑县县府路东段北侧，统一社会信用代码91411426665966141N。
法定代表人：倪凯光，系该联社理事长。
委托诉讼代理人:韩向东，系该联社职员。代理权限：特别授权。
被告：商丘顺通丝钉有限公司，住所地河南省商丘市睢阳区宋城办事处105国道东1公里（商永南路）路北，组织机构代码:07008532-9。
法定代表人：祁友福，系该公司总经理。
被告：商丘尊地置业有限公司，住所地河南省商丘市睢阳区南京路归德路东（锦江四季洋房1号楼东四单元四层），组织机构代码:05470823-1。
法定代表人：贾腾，系该公司总经理。
被告：祁友福，男，1968年3月4日出生，汉族，住所地河南省商丘市。
被告：贾腾，男，1989年10月20日出生，汉族，住所地河南省商丘市。
被告：赵素英，女，1973年6月1日出生，汉族，住所地河南省商丘市。
原告夏邑县农村信用合作联社（以下简称夏邑县信用联社）与被告商丘顺通丝钉有限公司、被告商丘尊地置业有限公司、被告祁友福、被告贾腾、被告赵素英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年8月25日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人韩向东到庭参加诉讼，被告商丘顺通丝钉有限公司、商丘尊地置业有限公司、祁友福、贾腾、赵素英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告夏邑县信用联社向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告商丘顺通丝钉有限公司归还原告借款本金28000000元及利息4591730.35元、逾期利息元394338元(利息暂计算至2017年1月21日)，本息合计：32986068.35元（以后利息按合同约定逾期利率顺延计算至本息付清之日）;2、请求依法判令原告对被告商丘尊地置业有限公司提供的抵押物享有优先受偿权;3、请求依法判令被告祁友福、被告贾腾、被告赵素英承担连带担保清偿责任;4、本案的诉讼费有五被告承担。事实与理由:被告商丘顺通丝钉有限公司于2014年12月11日向原告借款本金28000000元，借款期限24个月，月利率6.87‰，该笔借款有被告商丘尊地置业有限公司以其所有的房产（××区神火大道东××前××邮政大厦××南××、××、××、××号商铺，房产证号为：商丘市房权证2013字第××号、2013字第××号、2013字第0126875号、2013字第××号）向原告提供抵押担保，被告祁友福、贾腾、赵素英以其个人名义向原告提供承担无限连带责任的信用担保，原、被告签订了借款合同和房产抵押合同及个人担保书，并办理了房产抵押登记及他项权利证书。现该笔借款已逾期，经多次催要，被告商丘顺通丝钉有限公司尚欠原告本金28000000元，利息、逾期利息4986068.35元至今未还。为维护原告的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。
被告商丘顺通丝钉有限公司、商丘尊地置业有限公司、祁友福、贾腾、赵素英未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据材料有：
1、借款合同、借款借据、抵押合同、河南农信社贷款发放通知单各一份,以此证明被告商丘顺通丝钉有限公司于2014年12月11日与原告夏邑县农村信用合作联社签订借款合同及借款借据，借款金额28000000元，月利率6.87‰，用途：购盘圆，借款期限为24个月，约定罚息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均有借款人承担;被告商丘尊地置业有限公司用其所有的房产为被告商丘顺通丝钉有限公司借款提供担保，抵押担保期限为债务履行期届满之日后两年止，并签订抵押合同。原告按照约定将借款发放至被告在信用社设立的基本账户，账号00×××12;原告向被告发放借款本金28000000元的事实；
2、有权处分人同意处置抵押物承诺书一份，证明被告商丘尊地置业有限公司同意在借款人贷款到期时不能归还本息，原告有权单方变卖所抵押房地产，用以归还借款人所欠原告全部本息;
3、担保书三份,证明被告贾腾、祁友福、赵素英自愿为被告商丘顺通丝钉有限公司借款提供连带责任担保，担保期限为借款人借款合同生效后至全部债务履行期届满之日后两年;
4、房产他项权证书4份,证明被告商丘尊地置业有限公司用其所有的房产为被告商丘顺通丝钉有限公司向原告借款提供了抵押担保，并在房产及土地部门办理了他项权证书;
5、利息计算清单一份,证明被告所欠原告借款利息的计算方法。
五被告未向本院提交证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，五被告经本院传票传唤无正当理由未能到庭，视为其自动放弃答辩、质证、认证权利，是对其民事诉讼权利的合法处分，不影响本院对证据和事实的认定。本院认为原告提交的借款合同、借款借据、抵押合同、河南农信社贷款发放通知单、有权处分人同意处置抵押物承诺书、担保书、商丘市房产他项权证书,系书证原件，内容客观真实，形式合法，与本案具有关联性,本院予以采信，作为本案定案依据。
依据上述采信的有效证据，本院确认以下案件事实：
被告商丘顺通丝钉有限公司于2014年12月11日向原告借款本金28000000元，并与原告签订借款合同、借款借据，约定借款期限24个月，月利率6.87‰；同日被告商丘尊地置业有限公司与原告签订抵押合同一份，被告商丘尊地置业有限公司用其所有的位于商丘市睢阳区神火大道东府前路南金地邮政大厦B座1-2层南半部1、2、3、4号商铺，房产证号为商丘市房权证2013字第××号、2013字第××号、2013字第0126875号、2013字第××号）向原告提供抵押担保，并分别办理了商丘市房他证2014字第000722**号、商丘市房他证2014字第000722**号、商丘市房他证2014字第000722**号、商丘市房他证2014字第000722**号他项权证书，同时被告商丘尊地置业有限公司、被告贾腾、被告赵素英为原告出具有权处分人处置抵押物承诺书，被告祁友福、贾腾、赵素英以其个人名义向原告提供承担无限连带责任的信用担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，并为原告出具了担保书，后原告按约定交付被告商丘顺通丝钉有限公司借款28000000元。经多次催要，支付部分利息，被告商丘顺通丝钉有限公司截止2017年1月21日，下欠原告本金28000000元及利息、逾期利息4986068.35元未能偿还，双方形成纠纷，原告诉至本院。
本院认为，原告夏邑县农村信用合作联社与被告商丘顺通丝钉有限公司签订的借款合同、借款借据，与被告商丘尊地置业有限公司签订的抵押担保合同以及被告祁友福、贾腾、赵素英为原告出具的担保书，系双方当事人的真实意思表示，该借款及担保合同合法有效。被告商丘顺通丝钉有限公司末按约定支付原告借款本息，属违约行为，原告请求被告商丘顺通丝钉有限公司偿还借款本金及利息，本院依法予以支持。被告商丘尊地置业有限公司自愿为被告商丘顺通丝钉有限公司借款提供抵押担保，担保物为被告位于商丘市睢阳区神火大道东府前路南金地邮政大厦B座1-2层南半部1、2、3、4号商铺，房产证号为商丘市房权证2013字第××号、2013字第××号、2013字第0126875号、2013字第××号，并分别办理了商丘市房他证2014字第000722**号、商丘市房他证2014字第000722**号、商丘市房他证2014字第000722**号、商丘市房他证2014字第000722**号他项权证书，原告要求对被告商丘尊地置业有限公司为被告商丘顺通丝钉有限公司抵押的财产优先受偿，符合有关法律规定，本院予以支持。被告祁友福、贾腾、赵素英自愿为被告商丘顺通丝钉有限公司借款提供连带责任保证，且在保证期限内，原告要求被告祁友福、贾腾、赵素英承担连带清偿责任，符合担保法有关规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告商丘顺通丝钉有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告夏邑县农村信用合作联社借款本金28000000元及利息、逾期利息4986068.35元（自2014年12月11日至2016年12月11日，按月利率6.87‰计算;自2016年12月12日至2017年1月21日，按月利率10.305‰计算，以后利息按月利率10.305‰顺延计算至本息付清之日止）；
二、原告夏邑县农村信用合作联社对被告商丘尊地置业有限公司所有的位于商丘市睢阳区神火大道东府前路南金地邮政大厦B座1-2层南半部1、2、3、4号商铺，房产证号为商丘市房权证2013字第××号、2013字第××号、2013字第0126875号、2013字第××号）拍卖、变卖的价款范围内，享有优先受偿的权利；
三、被告祁友福、贾腾、赵素英对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本院确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费206730元，由被告商丘顺通丝钉有限公司、商丘尊地置业有限公司、祁友福、贾腾、赵素英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 金景利
审判员 郭登科
审判员 彭玉萍
二〇一七年八月二十五日
书记员 杨毅涵