江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭商初字第00800号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行，住所地沭阳县学府南路1号。
负责人杨同清，该支行行长。
委托代理人胡义杰，该支行员工。
被告许士兵。
被告吴晓红。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行诉被告许士兵、吴晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法由代理审判员马迪锋独任审判，于2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡义杰、被告许士兵到庭参加诉讼，被告吴晓红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月1日，被告许士兵与原告签订《个人额度借款合同》，合同第2、3条约定原告向被告许士兵发放最高限额贷款18万元，额度存续期间为2014年7月1日起至2027年7月1日止。同日，被告许士兵、吴晓红与原告签订《个人最高额贷款担保合同》，提供位于沭阳县沭城镇临安小区13幢一单元402室房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。2014年7月7日，原告向被告许士兵发放贷款18万元，借款利率为年利率8.1%，用途为房屋装修，还款方式为按周期结息到期还本。现贷款已逾期，根据合同约定原告有权收回全部贷款本息和行使抵押权并享有优先受偿权。请求判令：1、被告许士兵、吴晓红给付原告贷款本金18万元和利息3593.11元（计算至2015年8月15日，以后按年利率8.1%的1.3倍计算至还清之日止）；2、被告享有对被告许士兵、吴晓红提供作为本笔贷款抵押物的位于沭阳县临安小区13幢一单元402室房屋处置所得款项的优先受偿权。
被告许士兵辩称：原告诉称的内容属实，同意还款，希望给予一定时间筹款。
被告吴晓红未作答辩。
经审理查明：
2014年7月1日，被告许士兵（借款人）与原告（贷款人）签订《个人额度借款合同》，约定本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款，担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称《个人最高额担保合同》。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币18万元。借款额度存续期限为156个月，自2014年7月1日至2027年7月1日（简称“额度存续期”），额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”）借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。贷款利率为贷款人公布的同期同档次基础利率基础上上浮35%执行，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360，实际利率以借据为准。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。同日，被告吴晓红作为被告许士兵配偶向原告出具共同还款承诺书，承诺作为共同还款人愿意共同承担归还被告许士兵申请的全部贷款本息的义务。
同日，原告（贷款人，担保权人）与被告许士兵（借款人，抵押人）、吴晓红（抵押物共有人）签订《个人最高额担保合同》，约定为担保权人主债权的实现，抵押人自愿为借款人许士兵与担保权人签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称《额度借款合同》）项下所形成的债权提供最高额担保。《额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同，被担保的主债权为担保权人依据主合同而形成的债权。担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币24万元，担保人承担担保责任的债权发生期间为2014年7月1日至2027年7月1日。担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。抵押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。抵押人自愿将本合同附件“抵押物清单”所列之财产即沭阳县临安小区13幢1单元402室设定抵押。发生主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿等情况的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。双方并对被告许士兵所有的坐落于沭阳县临安小区13幢1单元402室（住宅）在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记，登记证书为沭阳县房他证沭城字第1042**号，房屋他项权人为原告，债权数额为贰拾肆万元。
2014年7月7日，被告许士兵与原告签订个人额度借款支用单，被告许士兵在额度内申请借款人民币18万元，期限12个月，年利率为固定利率8.1%，在借款期限内，该利率保持不变。罚息利率等于当前贷款执行利率程以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。
同日，原告向被告许士兵发放贷款18万元，借款期限为12个月（从2014年7月7日至2015年7月7日），年利率8.1%，还款方式为按月结息到期还本，首次还本月数为12。截至2015年8月15日，被告许士兵尚欠原告贷款本金18元和利息3593.11元。原告多次索款未果，因而成讼。
以上事实，有到庭原告陈述、被告许士兵答辩、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、房产证、土地证、他项权证、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、明细单、结婚证、共同还款承诺书等证据在卷佐证，本院依法予以确认。
本院认为：
原告与被告许士兵签订的个人额度借款合同、个人额度借款支用单及原告与被告许士兵、吴晓红签订的个人最高额担保合同均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。现贷款已到期，被告许士兵未按约还款，构成违约，原告有权依据合同约定要求被告许士兵偿还尚欠贷款本金息并在抵押登记的权利价值范围内对二被告用以抵押的抵押物享有优先受偿权。关于罚息利率，因合同约定贷款逾期的，罚息利率倍数为贷款利率的1.5倍，现原告只要求按贷款利率的1.3倍计算，系原告对自己民事权利的处分且不违反合同约定及相关法律规定，本院予以支持。被告吴晓红作为被告许士兵配偶向原告出具共同还款承诺书，其应按约定对涉案债务承担共同还款责任。
综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告吴晓红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许士兵、吴晓红于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行支付贷款本金18万元及利息（截止2015年8月15日为3593.11元，自2015年8月16日起至实际给付之日止的利息按年利率8.1%的1.3倍计算）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行对上述债权就被告许士兵所有的位于沭阳县临安小区13幢1单元402室（住宅）房屋拍卖、变卖所得价款在24万元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4002元，减半收取2001元，由被告许士兵、吴晓红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费4002元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
代理审判员 马迪锋
二〇一五年九月十八日
书 记 员 马艳秀
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。