宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）兴民商初字第1078号
原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人张万义，该行行长。
委托代理人王众，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人郭鸿敏，男，系该银行员工。
被告宁夏耀德酒业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人周玉宁，该公司经理。
被告冯俊芳，女，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告朱安岐，男，汉族，住陕西省定边县。
被告孙庭恒，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告孙柏睿，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告朱瑾，女，汉族，住青海省西宁市城东区湟中路。
原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告宁夏耀德酒业有限公司、冯俊芳、朱安岐、孙庭恒、孙柏睿、朱瑾金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月4日受理后，依法由代理审判员刘亚军独任审判，于2013年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王众、郭鸿敏到庭参加诉讼，被告宁夏耀德酒业有限公司、冯俊芳、朱安岐、孙庭恒、孙柏睿、朱瑾经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2012年9月7日，原告与被告宁夏耀德酒业有限公司（以下简称耀德公司）签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定，被告耀德公司向原告借款360万元，借款用途为流动资金；借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年9月7日；利率为贷款实际发放日一年期基准利率上浮40%，分次还息，一次还本。逾期贷款的罚息率按合同约定利率上浮50%。同日，被告冯俊芳与原告签订《最高额保证合同》，被告冯俊芳自愿为被告耀德公司的上述借款向原告提供最高额保证担保，担保方式为连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，担保范围为主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告朱安岐在保证合同中声明被告冯俊芳所作上述保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾分别与原告签订《最高额抵押合同》，由被告孙庭恒以位于银川市兴庆区某家园4号楼四层房产（房产面积：458.95m2，土地面积：76.49m2）、被告孙柏睿以位于兴庆区贺兰山路某小区53号楼3单元402室房产（面积：157.14m2）、被告朱瑾以位于兴庆区贺兰山路某小区53号楼3单元401室房产（面积：157.14m2）作为抵押物，对被告耀德公司的上述借款向原告提供最高额抵押担保。《小企业流动资金借款合同》签订后，原告按照耀德公司的要求，于2012年9月20日将借款360万元转入其指定账户。借款到期后，被告耀德公司已偿还部分借款本金及利息，尚欠借款本金3094161元、利息172466.19元（按照《小企业流动资金借款合同》约定的利率，暂计算至2013年12月13日），经原告多次追要，被告耀德公司以各种理由推脱。被告冯俊芳、孙庭恒、孙柏睿、朱瑾亦未主动履行担保责任。故诉至法院，请求依法判令：1、被告耀德公司向原告偿还借款本金3094161元、利息172466.19元（按照小企业流动资金借款合同约定的利率，暂计算至2013年12月13日），并按合同约定支付自2013年12月14日至实际付款日止的利息；2、对被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾提供抵押的房产享有优先受偿权；3、被告冯俊芳、朱安岐对上述借款本息承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
证据一、《小企业流动资金借款合同》一份、《宁夏耀德酒业有限公司股东决议》一份、《交通银行借款凭证》一份，证明原告与被告耀德公司签订的《小企业流动资金借款合同》真实合法有效；被告耀德公司向原告申请借款时经该公司股东讨论并同意，原告已按借款合同约定履行了放款义务；
证据二、《最高额保证合同》一份、《担保核对书》一份，证明被告冯俊芳作为保证人为被告耀德公司的借款提供连带责任保证，且该保证期间在法律规定的有效限内，被告冯俊芳的财产共有人朱安岐同意为被告耀德公司的借款以夫妻共有财产予以清偿；
证据三、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《授信业务抵押核保书》各三份，证明被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾分别以其位于银川市兴庆区某家园4号楼四层房产（面积：458.95㎡、76.49㎡）、贺兰山东路某小区53号楼3单元402室房产（面积：157.14㎡）和位于贺兰山东路某小区53号楼3单元401室房产（面积：157.14㎡）为被告耀德公司借款提供抵押担保。
证据四、房屋产权证及他项权利证各三份，证明被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾的房屋所有权均系三被告单独所有，且该三份房屋产权证书现抵押于原告处，且办理了抵押登记。
证据五、身份证复印件及法人身份证明，证明原告所诉六被告主体真实合法有效。
证据六、耀德公司的账户信息，证明原告向被告耀德公司已发放合同约定的借款以及被告耀德公司已偿还的借款本金及利息数额。
被告宁夏耀德酒业有限公司、冯俊芳、朱安岐、孙庭恒、孙柏睿、朱瑾经合法传唤未到庭，亦未向本院提交相关证据。
经审理查明，2012年9月7日，被告宁夏耀德酒业有限公司股东会决议，该公司在交通银行宁夏区分行办理叁佰陆拾万元授信业务。同日，该公司的法定代表人周玉宁代表宁夏耀德酒业有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告宁夏耀德酒业有限公司发放贷款360万元，放款日为2012年9月20日，到期日为2013年9月7日；利率为贷款实际发放日一年基准利率上浮40％，逾期贷款利率按照约定利率上浮50%，每季末月的20日结息；贷款采取一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还。有到期应付的贷款本金、利息、罚息、复利或其他费用时，原告有权扣划宁夏耀德酒业有限公司在交通银行开立的任一账户中的资金用于清偿。同日，原告分别与被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾签订《最高额抵押合同》，上述抵押合同约定，被告孙庭恒以位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某家园4号楼四层的房产（面积：458.95m2）以及该房产上的土地（面积：76.49m2）为宁夏耀德酒业有限公司在原告处的上述360万元借款提供最高额抵押担保，担保金额为220万元，孙庭恒的妻子马某某作为上述抵押物的共有人，同意孙庭恒以上述抵押物向原告提供担保。被告孙柏睿以其位于宁夏回族自治区银川市兴庆区贺兰山东路某小区53号楼3单元402室的房产（面积：157.14m2）为宁夏耀德酒业有限公司在原告处的上述360万元借款提供最高额抵押担保，担保金额为70万元。被告朱瑾以其位于宁夏回族自治区银川市兴庆区贺兰山东路某小区53号楼3单元401室的房产（面积：157.14m2）为宁夏耀德酒业有限公司在原告处的上述借款360万元提供最高额抵押担保，担保金额为70万元。被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾提供抵押的房产于2012年9月18日办理了抵押权登记，房屋他项权利人均为原告，孙庭恒提供抵押的土地于2012年9月17日办理了抵押权登记，原告为第一顺序权利人。上述抵押物的担保方式为连带责任担保；抵押担保的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限（开立银行承兑汇票／信用证／担保函项下，根据债权人垫付款项日期，下同）分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；主合同中约定债务人可分期履行债务的，该主合同项下各期债务的保证期间分别计算，每期债务的保证期间为该期债务履行期限届满之日起，计至该合同项下最后一期债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。同日，原告与被告冯俊芳签订一份《最高额保证合同》，约定：被告冯俊芳为宁夏耀德酒业有限公司在原告处的上述360万元借款提供最高额保证，保证金额为360万元，保证方式为连带责任保证；保证的范围及期限与以上抵押合同约定相同。合同还约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，原告有权要求冯俊芳立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权，原告放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，冯俊芳仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。被告朱安岐以被告冯俊芳配偶的身份在该保证合同中作出声明，同意冯俊芳为被告宁夏耀德酒业有限公司所作的保证为夫妻共同债务，并以夫妻共同财产予以清偿。上述合同签订后，原告于2012年9月20日向被告宁夏耀德酒业有限公司发放贷款360万元，贷款利率为年利率8.4%，起息日期为2012年9月20日，还款日期为2013年9月7日。后被告宁夏耀德酒业有限公司给原告偿还部分借款。截止2013年12月13日，被告宁夏耀德酒业有限公司尚欠原告借款本金3094161元、利息172466.19元。故原告诉至本院，请求判如所请。
本院认定的上述事实，有原告提交的《小企业流动资金借款合同》、《宁夏耀德酒业有限公司股东决议》、《交通银行借款凭证》、《最高额保证合同》、《担保核对书》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《授信业务抵押核保书》、房屋产权证及他项权利证、身份证复印件及法人身份证明、宁夏耀德酒业有限公司的账户信息及庭审中原告的相关陈述为证，以上证据经庭审质证核实，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告宁夏耀德酒业有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告宁夏耀德酒业有限公司发放了贷款，被告宁夏耀德酒业有限公司未按照合同约定清偿借款，应当承担相应的违约责任，向原告偿还借款本金3094161元并支付利息172466.19元（截止到2013年12月13日）及2013年12月14日至本判决确定的还款之日的利息。原告与被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾签订的《最高额抵押合同》名为最高额抵押合同，但在合同中又明确约定了借款人还款不能时抵押物的具体受偿数额，此约定系合同双方当事人的真实意思表示，约定有效。因被告宁夏耀德酒业有限公司未按照借款合同约定履行清偿借款义务，被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾应当对被告宁夏耀德酒业有限公司的上述债务在约定的担保金额范围内承担连带清偿责任，因该三被告提供的抵押物已办理了抵押登记，故原告对被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾提供的抵押物享有优先受偿权。原告与被告冯俊芳、朱安岐签订的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，约定有效。被告冯俊芳、朱安岐作为连带责任保证人，应当对被告宁夏耀德酒业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向宁夏耀德酒业有限公司追偿。被告宁夏耀德酒业有限公司、冯俊芳、朱安岐、孙庭恒、孙柏睿、朱瑾经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告宁夏耀德酒业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行偿还借款本金3094161元，并承担截止到2013年12月13日的利息172466.19元及自2013年12月14日至本判决确定的给付之日尚欠借款的利息（按《小企业流动资金借款合同》约定的利率计算）；
二、如被告宁夏耀德酒业有限公司不能偿还上述借款，原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权以被告孙庭恒提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某家园4号楼四层的房产（房产面积458.95m2、土地面积76.49m2）折价或者拍卖、变卖所得价款的220万元范围内优先受偿；有权以被告孙柏睿提供抵押的位于位于宁夏回族自治区银川市兴庆区贺兰山东路某小区53号楼3单元402室的房产（面积：157.14m2）折价或者拍卖、变卖所得价款的70万元范围内优先受偿；有权以被告朱瑾提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区贺兰山东路某小区53号楼3单元401室的房产（面积：157.14m2）折价或者拍卖、变卖所得价款的70万元范围内优先受偿。被告孙庭恒、孙柏睿、朱瑾承担清偿责任后有权向宁夏耀德酒业有限公司追偿；
三、被告冯俊芳、朱安岐对上述借款及利息承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告宁夏耀德酒业有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32589元，减半收取16294.5元，由被告宁夏耀德酒业有限公司、冯俊芳、朱安岐、孙庭恒、孙柏睿、朱瑾负担（此款原告已预交，被告随上述款项一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 刘亚军
二〇一四年一月二十六日
书 记 员 陈文琦
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。