江西省景德镇市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣02民初39号
原告：景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行，住所地江西省乐平市长寿路8号。
负责人：漆胜，该行行长。
委托诉讼代理人：李晓峰，该行员工。
委托诉讼代理人：金娟，该行员工。
被告：范雪龙，男，1976年12月1日出生，汉族，住江西省乐平市。
被告：华春梅，女，1977年2月4日出生，汉族，住江西省，系范雪龙之妻。
上列两被告共同委托诉讼代理人：吴子金，江西泰方律师事务所律师。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行（以下简称农商行乐平支行）诉被告范雪龙、华春梅借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法组成了合议庭，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告农商行乐平支行委托诉讼代理人李晓峰、金娟，被告范雪龙、华春梅共同委托诉讼代理人吴子金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行乐平支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年12月11日签订的个人借款合同；2、判令二被告以抵押的房屋优先偿还原告借款1700万元及利息（利息算至被告全部清偿借款日止）；3、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：被告范雪龙、华春梅系夫妻关系，2014年12月11日，原、被告双方签订了一份个人借款合同，该合同约定：被告向原告借款1700万元，期限24个月，自2014年12月11日至2016年12月20日，同时原、被告于当日还签订了一份最高额抵押合同，双方约定用二被告位于乐平市日东花园D栋33商铺抵押并办理了抵押登记。2014年12月11日和2014年12月15日，原告二次发放贷款1700万元给被告。现被告涉嫌吸收公众存款罪到公安机关投案，为此，原告特具状起诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。
被告范雪龙、华春梅辩称：1、借款、抵押均属实，但目前被告没有能力偿还原告借款；2、截止到2016年6月21日被告范雪龙已经偿还了原告共计1754021.26元本息，具体数字以银行实际到账为准。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告范雪龙提出截止到2016年6月21日已偿还原告共计1754021.26元本息。根据借款合同约定，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款到期日一次偿还本息，故应认定该1754021.26元是归还了原告农商行乐平支行的部分借款利息。
经审理查明，2014年12月11日，原告农商行乐平支行与被告范雪龙签订了一份《个人借款合同》。合同约定：借款金额为1700万元；借款期限24个月（自2014年12月11日起至2016年12月10日止），借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；借款用途为购买建筑材料；借款利率为浮动利率，每笔提款为实际提款日当日中国人民银行公布施行的13年期贷款基准利率上浮55%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定；按月结息,每月的20日为结息日，21日为付息日；借款逾期，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；贷款到期日一次偿还本息；借款人未按期归还本息，或发生贷款人认为可能影响借款人或担保人的经济状况和履约能力的事件，贷款人有权宣布终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。合同对其他事项还作了相应的约定。
同日，原告农商行乐平支行与被告范雪龙、华春梅还签订了《抵押合同》。合同约定：被告范雪龙、华春梅以其共有的位于乐平市日东花园D栋33商铺，对应以上借款合同，为其向原告农商行乐平支行的借款提供担保；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及债权人为实现债权的所有费用；双方并按合同约定在乐平市房地产管理局办理了相应的抵押登记，抵押登记证号为乐房他证抵字第000320**号。合同对其他事项还作了相应的约定。
上述借款合同、抵押合同签订后，原告农商行乐平支行按合同约定向被告范雪龙发放1700万元贷款，借款于2016年12月10日到期，截止2016年12月14日（庭审之日）止，被告范雪龙仅归还了1754021.26元借款利息，尚欠原告农商行乐平支行借款本金1700万元及剩余利息。因被告范雪龙自2016年7月开始未按合同约定按期归还原告农商行乐平支行借款本息，且又因其涉嫌非法吸收公众存款罪，现原告农商行乐平支行认为已影响其履约能力，故诉至本院。
本院认为，原告农商行乐平支行与被告范雪龙签订的《个人借款合同》以及与被告范雪龙、华春梅签订的《抵押合同》均系当事人之间的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同成立并生效。生效的合同对各方当事人具有法律拘束力，各方当事人均应按约履行各自义务。原告农商行乐平支行按约向被告汪元明发放了贷款，被告汪元明也应按约履行还本付息的义务。被告汪元明自2016年7月开始未按约履行该义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。其他担保人未按约承担相应的担保责任，也属违约，亦应承担相应的民事责任。原告农商行乐平支行对被告范雪龙、华春梅提供的抵押物享有抵押权，该抵押物依法拍卖、变卖后所得的价款，原告农商行乐平支行有优先受偿权。
关于原告农商行乐平支行以被告范雪龙未按期还款并出现影响其履约能力事件，要求法院判令解除与被告范雪龙于2014年12月11日签订的《个人借款合同》，因本案借款期限于2016年12月10日已到期，故原告农商行乐平支行要求法院解除合同无实际需要，对该诉请不予支持。
关于被告范雪龙辩称其已归还原告农商行乐平支行本息1754021.26元，根据借款合同约定，可以认定1754021.26元是归还了原告农商行乐平支行借款部分利息，故对被告范雪龙辩称意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告范雪龙于本判决生效之日起七日内一次性偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行借款本金1700万元及利息（利息按合同约定计算至清偿之日止）；
二、如被告范雪龙逾期未清偿上述债务，原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行有权以被告范雪龙、华春梅提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123800元，由被告范雪龙、华春梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 舒振亚
审 判 员 杨丹霞
审 判 员 周宗祥
二〇一六年十二月二十八日
代书记员 徐彩霞
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。