黑龙江省鸡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鸡东商初字第694号
原告鸡东县农村信用合作联社。
法定代表人杜林，男，职务理事长。
委托代理人高艳海，男，该单位东海信用社信贷员。
被告王国君，男，1962年8月12日生，汉族，农民。
被告吕凤杰，女，1965年12月24日生，汉族，农民。
被告宋国范，男，1942年4月15日生，汉族，农民。
被告关桂芹，女，1945年6月10日生，汉族，农民。
原告鸡东县农村信用合作联社与被告王国君、吕凤杰、宋国范、关桂芹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理，于2015年10月10日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。庭审前，原告申请对关桂芹撤回起诉，本院予以准许。原告鸡东县农村信用合作联社的委托代理人高艳海、被告王国君、吕凤杰、宋国范到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告鸡东县农村信用合作联社诉称，2013年2月20日，鸡东县农村信用合作联社与王国君、吕凤杰、宋国范签订了最高额个人担保借款合同，王国君为借款人，宋国范自愿为王国君的借款提供担保。王国君于2013年3月29日领取贷款13万元，到期日为2014年4月1日，月利率为8.97‰。于2013年4月2日偿还本金3万元、利息35.88元。于2013年12月15日偿还本金3万元、利息3121.58元。于2014年4月10日偿还本金6000元、利息684.38元。吕凤杰与王国君系夫妻关系，吕凤杰对王国君的借款承担共同还款责任。原告起诉至法院，1、要求被告王国君、吕凤杰给付原告借款本金64000元、利息7041.76元、罚息12457.54元，合计83499.3元（截止2015年6月9日，利息、罚息延续计算至实际给付之日），要求宋国范承担连带清偿责任。2、要求以王国君的16.4亩土地经营权优先受偿，以宋国范的17.2亩抵押土地经营权优先受偿。
被告王国君、吕凤杰辩称，该笔借款是以宋国范的土地承包经营权抵押，所以该笔借款借给宋春生了。宋春生说2013年年末偿还这笔贷款。2014年3月，鸡东县农村信用合作联社的工作人员到王国君家催要贷款，才知道宋春生没有偿还此款。当时宋春生也在场，宋春生说还不上，原告与宋春生达成了逾期还款协议。宋春生将其土地交给信用社，信用社将土地转包给宋春来。现原告不应起诉他们还款，应找宋春生还款。
被告宋国范辩称，原告起诉是事实，同意还款，但没有能力。
原告为支持其主张，向本院提交证据如下：
证据一、最高额个人担保借款合同一份、结婚证一份，证明王国君、吕凤杰、宋国范与原告签订了个人担保借款合同。王国君与吕凤杰系夫妻关系，应承担共同还款义务。借款合同期限自2013年2月20日至2016年2月19日，在本合同约定的期限和最高余额内可循环使用上述贷款，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款凭证记载为准。无需逐笔办理担保手续，逾期利率上浮50%。
证据二、借款凭证一份，证明王国君于2013年3月29日领取贷款13万元，到期日为2014年4月1日，月利率为8.97‰。
证据三、银行柜台还款明细一份，证明截止2015年6月9日，王国君欠原告贷款本金64000元、利息7041.76元、罚息12457.54元，合计83499.3元。
被告王国君对其抗辩理由向本院提交证据如下：
证据一、还款凭证一份，证明2014年4月10日偿还的6684.83元，不是王国君偿还的，该还款凭证是从宋春来手中要来的，这笔钱是宋春来偿还的。
证据二、申请证人宋春来到庭，证实王国君向原告贷款7万元，该笔借款让宋春生花了，2014年宋春生的土地是宋春来种的。当时信用社的工作人员到王国君家，宋春来也在场，宋春生与信用社签订了一个逾期还款协议，信用社的工作人员研究把宋春生的土地包给了宋春来，包地款用于偿还欠原告的贷款。今年的土地宋春来没有耕种，他跟信用社的工作人员打招呼了，今年没有偿还贷款。
经质证，对原告提供的证据一、二、三被告未提出异议。对被告提供的证据一，原告对证据本身无异议，但是谁偿还的原告不清楚。对被告王国君申请的证人宋春来的证言，被告提出了异议，理由是高艳海、曹彦利、张辉曾到王国君家催收贷款，催收贷款时王国君把宋春来、宋春生叫到他家，宋春生把土地承包给宋春来，是他们亲兄弟之间的行为，与原告无关，原告从未与宋春生签订过逾期还款协议。
经审查，认证如下：对原告提供的证据一、二、三被告无异议，以上证据具有真实性、合法性、关联性，认定为有效证据。对被告提供的证据一，被告对真实性无异议，认定为有效证据，对被告申请作证的证人证言，被告提出异议，被告没有其他证据予以佐证，本院依法不予采信。
经审理查明，2013年2月20日，鸡东县农村信用合作联社与王国君、吕凤杰、宋国范签订了最高额个人担保借款合同，用王国君、宋国范的土地承包经营权作抵押，宋国范自愿为王国君的借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证。王国君于2013年3月29日领取贷款13万元，到期日为2014年4月1日，月利率为8.97‰。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。于2013年4月2日偿还本金3万元、利息35.88元。于2013年12月15日偿还本金3万元、利息3121.58元。于2014年4月10日偿还本金6000元、利息684.38元。吕凤杰与王国君系夫妻关系，吕凤杰对王国君的借款承担共同还款责任。原告起诉至法院，1、要求被告王国君、吕凤杰给付原告借款本金64000元、利息7041.76元、罚息12457.54元，合计83499.3元（截止2015年6月9日，利息、罚息延续计算至实际给付之日），要求宋国范承担连带清偿责任。2、要求以王国君的16.4亩土地经营权优先受偿，以宋国范的17.2亩抵押土地经营权优先受偿。
上述事实，有双方当事人当庭陈述，最高额联保借款合同、借款凭证在卷佐证。
本院认为，原告鸡东县农村信用合作联社与被告王国君之间借款事实清楚、证据充分，借款合同合法有效，原告按合同约定履行贷款义务，被告王国君应按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，其未按约定期限还款，应按约定承担罚息。该笔借款用被告王国君、宋国范的土地承包经营权作抵押，但《中华人民共和国物权法》规定，土地承包经营权不能作抵押，故该抵押无效。被告宋国范自愿为王国君的借款作保证担保，属真实意思表示，保证行为亦为有效，原告要求被告宋国范对王国君的借款承担连带保证责任的诉讼请求依法应予支持。吕凤杰与王国君系夫妻关系，该笔借款为夫妻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，故原告要求被告吕凤杰对王国君的借款承担共同偿还责任的诉讼请求依法应予支持。被告王国君、吕凤杰辩称，该笔借款已借给宋春生，原告与宋春生于2014年3月签订了逾期还款协议书，但逾期还款协议书的具体内容不清楚，被告王国君、吕凤杰未提供充分有效的证据证实王国君已将该笔债务转移给宋春生，并征得原告同意。故被告王国君、吕凤杰的抗辩理由不成立，本院依法不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十四条（二）、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告王国君、吕凤杰于判决生效之日立即给付原告鸡东县农村信用合作联社欠款本金64000元、利息7041.76元、罚息12457.54元，合计83499.3元（截止2015年6月9日，利息、罚息按合同约定延续计算至实际给付之日）；
二、被告宋国范对上述债务承担连带清偿责任；被告宋国范承担上述责任后有权向被告王国君、吕凤杰追偿；
三、驳回原告要求以王国君的16.4亩土地经营权优先受偿，以宋国范的17.2亩抵押土地经营权优先受偿的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费694元（原告已预交），减半收取347元，由三被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
代理审判员 郭春凤
二〇一五年十月十四日
书 记 员 延洪辰