江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初10713号
原告：江苏沭阳农村商业银行股份有限公司刘集支行，住所地江苏省沭阳县刘集镇刘集街。
负责人：谭利丽，该支行行长。
委托诉讼代理人：池占伟，该支行员工。
委托诉讼代理人：周兰金，该支行员工。
被告：沭阳县泉盛木业厂，住所地江苏省沭阳县刘集工业园区。
被告：卢凤云，女，1966年3月23日出生，汉族，江苏省泗阳县人，居民，原住所地江苏省泗阳县。
原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司刘集支行（以下简称沭阳农商行刘集支行）诉被告沭阳县泉盛木业厂（以下简称泉盛木业）、卢凤云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案受理后，因案情需要，依法适用普通程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人池占伟到庭参加诉讼，被告泉盛木业、卢凤云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告泉盛木业给付原告贷款本金300000元及利息（截止2016年7月18日，利息为15457.25元，之后利息按合同约定利率标准计算至款还清之日止）；2、原告有权就登记号为沭阳县房乡、镇他字第3523号《乡、镇房地产抵押登记证明》项下抵押财产及和登记号为苏N4-22-2015-0013号项下的抵押财产拍卖、变卖所得款项在权利价值范围内享有优先受偿权；3、被告卢凤云对被告泉盛木业的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年7月15日，被告泉盛木业因经营需要与我行签订最高额抵押担保合同，约定原告沭阳农商行刘集支行向被告泉盛木业提供贷款140000元，年利率为8.4875%，还款期限为2016年7月14日，并用该企业的机器设备提供抵押。2015年7月16日，原告与被告签订流动资金循环借款合同，约定原告向被告泉盛木业提供贷款160000元，年利率为8.4875%，到期日为2016年7月15日，并用该企业的厂房提供抵押。2015年7月13日，被告卢凤云自愿担保人，为被告泉盛木业的两笔借款承担连带保证责任。贷款到期后，被告泉盛木业未按约偿还原告的贷款本金及利息。截至2016年7月20日，被告泉盛木业尚欠原告贷款本金300000元，利息15457.25元。原告主张未果，诉至法院，请求支持诉讼请求。
二被告未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2015年7月14日，原告与被告泉盛木业签订流动资金循环借款合同，合同第三条约定：被告泉盛木业向原告借款160000元；第四条约定：借款利率按借款凭证记载的利率执行；若借款人到期不偿还借款本金及利息的（含被宣布提前到期），从逾期之日起按照约定的贷款利率水平上加收50%；第十三条约定：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……借款人违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定；……借款人终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；……出现违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；……要求保证人承担保证责任……；落款借款人处由被告泉盛木业盖章及其负责人史修学签名盖印。
同日，原告与被告泉盛木业签订最高额保证担保合同，约定被告泉盛木业自2015年7月13日起至2018年7月12日，为被告泉盛木业在原告处的160000元贷款提供最高额抵押担保，并在沭阳县住房和城乡建设局办理了沭阳县房乡、镇他字第3532号乡、镇企业厂房抵押登记证明。该证明载明：房屋他项权人为江苏沭阳农村商业银行刘集支行，房屋所有权人为沭阳县泉盛木业厂，房屋所有权证号为沭阳县刘集乡政府证明,房屋坐落于沭阳县刘集镇刘穿路西侧、天骄学校北侧,权利种类为抵押，权利价值为160000元，权利范围为建筑面积3177.41平方米的1-2幢房屋。保证期间自2015年7月13日至2018年7月12日止，保证范围包括债务人依照主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；被告泉盛木业在落款抵押人处盖章及其负责人史修学签名盖印。
2015年7月15日，原告与被告泉盛木业签订流动资金循环借款合同，合同第三条约定：被告泉盛木业向原告借款140000元；第四条约定：借款利率按借款凭证记载的利率执行；若借款人到期不偿还借款本金及利息的（含被宣布提前到期），从逾期之日起按照约定的贷款利率水平上加收50%；第十三条约定：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……借款人违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定；……借款人终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；……出现违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；……要求保证人承担保证责任……；落款借款人处由被告泉盛木业盖章及其负责人史修学签名盖印。
同日，原告与被告泉盛木业签订最高额保证担保合同，约定被告泉盛木业自2015年7月13日起至2018年7月12日，为被告泉盛木业在原告处的140000元贷款提供最高额抵押担保，并在沭阳县市场监督管理局办理了登记编号为苏N4-22-2015-0013号动产抵押登记书，该书载明：抵押人为被告泉盛木业，担保的范围为主债权、违约金，实现抵押权的费用，利息，损害赔偿金，数额为140000元，抵押物包括排版线2条、涂胶机4台、旋板机2台、热压机2台、断料锯1台、锅炉1台、叉车1辆、直边锯2台、锯边机1台、冷压机1台（以抵押清单为准）。保证期间自2015年7月13日至2018年7月12日止，保证范围包括债务人依照主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；被告泉盛木业在落款抵押人处盖章及其负责人史修学签名盖印。
2015年7月13日，被告卢凤云与原告签订贷款连带责任保证书，约定为被告泉盛木业在原告处形成的贷款300000元提供担保，期限自2015年7月13日至2018年7月12日止。被告卢凤云自愿作为此借款的担保人，承担连带保证责任。
2015年7月15日、7月16日，原告分别向被告泉盛木业发放贷款140000元和160000元，借款借据记载：借款金额分别为140000元和160000元，到期日期分别为2016年7月14日、7月15日，年利率均为8.4875%。后原告因被告泉盛木业未能按约履行还款义务，保证人亦未能履行保证义务，故原告诉至本院，因而成讼。
另查明，被告泉盛木业原负责人史修学已经去世。
本院认为：
沭阳农商行刘集支行与被告泉盛木业签订流动资金借借款合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均具有约束力，双方应当按照约定履行合同义务。原告已按约定向被告泉盛木业发放贷款，被告泉盛木业未能按约定归还贷款本息，构成违约，原告要求被告泉盛木业归还尚欠的贷款本金及利罚息，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告卢凤云自愿为被告泉盛木业的借款提供连带责任保证，应当承担连带还款责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现原告要求被告卢凤云为被告泉盛木业的贷款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。保证人卢凤云在承担清偿责任后，有权向债务人泉盛木业追偿。
沭阳农商行刘集支行与被告泉盛木业签订最高额抵押担保合同，以动产设定抵押担保，并且办理了合法有效的动产抵押登记书，抵押权设立且合法有效，故原告要求就苏N4-22-2015-0013登记的动产进行拍卖、变卖所得款项在权利价值范围140000元内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定，债务人或第三人有权处分的财产可以抵押。“有权处分”的前提是财产必须合法且可自由流通。本案中，泉盛木业以厂房设定抵押担保，但该厂房至今未取得合法的建设审批手续，不具备可转让性，不能进入流通领域，抵押权自始不能实现，抵押权未设立，故对原告要求对涉案抵押厂房拍卖、变卖的价款在权利价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法不予支持。
被告泉盛木业、卢凤云经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃自己的民事诉讼权利，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县泉盛木业厂于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司刘集支行贷款本金300000元及利、罚息（截止2016年7月18日，利、罚息为15457.25元，之后利息按合同约定利率标准计算至实际付款之日止）；
二、被告卢凤云对本判决主文确定的第一项债务承担连带清偿责任，被告卢凤云在承担清偿责任后有权向被告泉盛木业追偿；
三、原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司刘集支行有权就苏N4-22-2015-0013登记的动产进行拍卖、变卖所得款项在140000元价值范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6032元，由被告沭阳县泉盛木业厂、卢凤云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费6032元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）。
审 判 长 祝红娟
人民陪审员 陈兴德
人民陪审员 周长城
二〇一七年三月十五日
法官 助理 沃律江
书 记 员 孟庆丰
书 记 员 蒿美婷
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。