四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通川民初字第898号
原告杜刚，男，汉族，生于1961年1月20日，住四川省达州市通川区。
原告邹文琼，女，汉族，生于1965年2月5日，住四川省达州市通川区，系原告杜刚之妻。
原告杜刚、邹文琼共同委托代理人李天平，达州市正大法律服务所法律工作者。
被告邹文英，女，汉族，生于1953年12月15日，住四川省达州市通川区。
委托代理人孙学，达州市通川区碑庙法律服务所法律工作者。
原告杜刚、邹文琼诉被告邹文英排除妨害纠纷一案，本院于2015年1月16日立案受理后，依法由审判员程均永适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜刚、邹文琼及其共同委托代理人李天平，被告邹文英及其委托代理人孙学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜刚、邹文琼诉称，原告夫妇于2000年在四川省达县北山乡（现为四川省达州市通川区北山乡）街道修建了两间一楼一底砖混结构住房，并依法审批办理了宅基地使用手续。2014年6月，被告以其享有一间宅基地使用权为由，强行住进原告家中至今。在此期间，被告先后打伤两原告，并打烂两原告家的冰箱、门锁等家具。原、被告间的纠纷虽经过社、村、乡干部多次调解和制止，被告仍蛮不讲理，拒不离开原告家。为保护原告的人身和财产权利不受侵害，现请求法院判决被告立即从两原告房屋内搬出；判决被告赔偿两原告的各种损失3000元；由被告承担本案的诉讼费。
被告邹文英辩称，案涉房屋两间宅基地有一间是被告的；原、被告之间的纠纷经达州市通川区北山乡丰登村村民委员会调解处理，双方达成了《达县北山乡调解协议书》，两原告应按协议的约定给付被告3万元人民币；原、被告之间的纠纷，经过达州市公安局通川区公安分局碑庙派出所处理，现被告已经搬出原告家；两原告的土地使用手续是弄虚作假得来的；请求法院判决驳回两原告的诉讼请求。
经审理查明，两原告系夫妻关系，被告邹文英与原告邹文琼系姐妹关系。邹升国系原告邹文琼、被告邹文英之父亲。1985年，邹升国应被告邹文英的要求，为其向达州市通川区北山乡人民政府申请两间房屋宅基地的使用权，申请的宅基地位于北山乡丰登村6组，左与谢升超房屋相邻，右与徐伦才房屋相邻，并修建了地基，未砌墙建房。
2000年，两原告在上述两间宅基地上修建了两间一楼一底砖混结构房屋。2005年，原告杜刚就该房屋申请办理了农村村民新建房屋用地审批手续。2010年3月21日，达县人民政府颁发了达集用（2010）第175号集体土地使用证，该证载明：“土地使用权人：杜刚；座落：达县北山乡丰登村6组；地号：1-6-36；地类（用途）：住宅（253）；使用权类型：拨用；使用权面积：103.68㎡；四至：东滴水为界，南墙外脚线为界，西墙外脚线为界，北墙中心线为界”等内容。在国土部门工作人员现场登记时，因指界人指向错误，造成该宗土地四至登记错误。2010年5月5日，原告杜刚向达县国土资源局申请注销达集用（2010）第175号集体土地使用证，并请求重新办理集体土地使用登记手续。经达县国土资源局工作人员勘察后，达县人民政府颁发了达集用（2010）第742号集体土地使用证，该证载明：“土地使用权人：杜刚；座落：达县北山乡丰登村6组；地号：1-6-37；地类（用途）：住宅（253）；使用权类型：拨用；使用权面积：103.68㎡；四至：东滴水为界，南墙中心为界，西墙外脚线为界，北滴水为界”等。
2014年6月29日，被告未经两原告许可，擅自搬入两原告修建的房屋底楼居住。由此，双方酿成纠纷。2014年10月4日，达州市通川区北山乡丰登村村民委员会、北山乡丰登村廉勤监督委员会组织原、被告进行调解，双方达成了《达县北山乡调解协议书》，该协议书载明：“······主要事实：事由：一是因1985年经过邹升国向国土局申请批地基两间，其中邹文英、杜刚各一间，后因建房时间超过国土有关规定，批复手续作废，于2000年再由杜刚重新审批建房手续；二是现房屋建于2000年9月，基础由杜刚和邹文英共同筹资修建，而房屋上升部分全由杜刚修建。经调解，双方自愿达成如下协议：一、经过丰登村三委调解，达成一致协议，现街道二间房屋（左与谢升超相邻，右与徐伦才相邻）房屋主权属杜刚、邹文琼所有；二、杜刚、邹文琼夫妻俩一次性补偿与邹文英现金叁万元（一间宅基地补偿）；三、自邹文英收到此费后，必须当天搬出杜刚、邹文琼家；四、恐口无凭，特立此协议，再无异议。如一方反悔，由反悔方负全部责任。五、本协议一式四份，村、社，当事人双方各执一份。六、因单方人（杜刚）未履行此协议条例，此协议无效（注：该条系达州市通川区北山乡丰登村村民委员后面补充添加的）。······当事人意见：邹文英（签字、捺印），当事人意见：杜刚（签字、捺印）、邹文琼（系杜刚签写、捺印），主持人及见证人签名······”。嗣后，原告杜刚未按协议约定向被告给付3万元的补偿款，被告邹文英亦未搬出两原告房屋。期间，双方发生抓扯，被告邹文英损坏了两原告家中的冰箱及门等，并导致两原告手腕等部位受伤，花去医疗费共计113元。原、被告之间的纠纷，通过和解、调解，未能达成一致意见，两原告遂诉讼来院。
同时查明，2013年7月，因行政区划调整，原隶属四川省达县管辖的北山乡划归四川省达州市通川区管辖。
另查明，在本案审理过程中，原、被告屡次发生抓扯，并报警。2015年1月24日，达州市公安局通川区公安分局碑庙派出所责令原、被告均不得住进案涉房屋。现被告邹文英已搬出两原告的房屋。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告方向本院提供的两原告身份证复印件，被告户籍证明，两原告结婚证复印件，达集用（2010）第742号集体土地使用证复印件，土地登记申请书及变更登记申请资料复印件，达县农村村民建房用地审批表资料复印件，原告委托代理人调查张言、梅宣、梅勇、梅中的笔录，邹升国出具的“申明”复印件，农村医务人员梅东太出具的医治邹文琼的证明，张宣医生医治杜刚的诊断记录各一份；达州市通川区北山乡丰登村村民委员出具的证明，农村医务人员梅东太为邹文琼开具的处方笺，北山乡卫生院出具的处方笺、门诊票据各两份；两原告受伤及其财产受损失的照片17张。被告向本院提交的本人身份证复印件，2014年9月2日达州市通川区北山乡丰登村村民委员会调解笔录复印件，2014年10月4日《达县北山乡调解协议书》复印件，达州市通川区北山乡丰登村村民委员会出具的证明，梅荣出具的证明，被告委托代理人调查谢子云、梅荣的笔录，邹升国出具的证明复印件，杜刚及家人常住人口登记卡，两原告的新农合保险单复印件，达县农村村民建房用地审批表复印件，土地登记申请及变更登记申请资料复印件，达集用（2010）742号土地登记审批表复印件等证据各一份在卷佐证。经当庭举证、质证，足以认定。
本院认为，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，两原告在修建房屋后，补办了集体土地使用证，依法享有达州市通川区北山乡丰登村1-6-37号土地的使用权。两原告虽未办理房屋产权手续，但对其修建的房屋享有占有权。被告邹文英未征得两原告允许，自2014年6月29日至2015年1月24日期间居住在两原告修建的房屋底楼，侵害了两原告的权益，属违法行为。对此，本院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿······”的规定，被告邹文英应赔偿因其妨害行为对两原告造成的损失。其中包括两原告的医疗费113元；冰箱、门等损失，本院酌定为300元，本院认定两原告的损失共计413元。关于被告邹文英辩称其享有一间案涉宅基地使用权，对此，本院认为，案涉两间宅基地，邹升国曾以自己名义为被告邹文英申请过，但被告邹文英未提供充分的证据证明办理了合法的土地使用手续。本案中两原告提交了集体土地使用证，充分证明了两原告系案涉两间宅基地的使用权人。故对被告邹文英的该项主张，本院不予采纳。关于被告邹文英要求两原告按照《达县北山乡调解协议书》的约定给付3万元补偿款的主张，因被告邹文英在本案中未提出反诉，对此，本案不宜处理，权利人可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第二百四十五条和《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：
一、限被告邹文英在本判决生效后十日内赔偿原告杜刚、邹文琼人身损害、财产损失共计413元；
二、驳回原告杜刚、邹文琼的其它诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告邹文英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 程均永
二〇一五年三月三十日
书记员 王天昊