江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连东民初字第00049号
原告连云港鑫峰置业发展有限公司，住东海县开发区晶都东路999号。
法定代表人陈来添，董事长。
委托代理人杨思怀，江苏东帝律师事务所律师。
被告许华贤。
被告丁肖肖。
原告连云港鑫峰置业发展有限公司与被告许华贤、丁肖肖担保追偿权纠纷一案，本院于2014年12月31日立案受理后，依法由代理审判员刘勇适用简易程序于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告连云港鑫峰置业发展有限公司的委托代理人杨思怀和被告许华贤、丁肖肖均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告连云港鑫峰置业发展有限公司诉称，二被告系夫妻关系。2010年11月15日，被告许华贤与原告签订商品房买卖合同，购买原告开发的东方银座15-3-402（含储藏室）商品房一套，被告丁肖肖为房屋共有人。该房屋价款为211000元，储藏室价款为15520元，合计226520元，付款方式除首付款外为按揭贷款。
2010年12月7日，被告许华贤、丁肖肖作为抵押人，中国工商银行股份有限公司东海支行作为抵押权人，原告作为担保人三方签订了房地产抵押合同，约定被告以所购房地产及其相关权益抵押于抵押权人，作为抵押权人申请按揭贷款还款之保证，原告为被告承担担保责任。合同约定担保人在清偿抵押人所欠抵押权人的一切款项后30天内，抵押人仍未偿还担保人所支付的款项，担保人有权终止买卖合同，并按商品房买卖合同的相关条款由抵押人承担违约责任。
两被告后因家庭矛盾，截止2013年2月6日，已经累计10次未按时足额偿还银行贷款本息。中国工商银行股份有限公司东海支行将本案二被告诉至法院，经审理法院判决二被告偿还银行贷款137169.27元及利息、罚息、律师费等，原告承担连带偿还责任。该案判决后，两被告拒绝履行判决所确定的义务，法院强制执行由原告代为清偿。该案于2014年1月执行完毕，法院共扣划原告款项159462元。
原告被法院强制执行后遂诉至法院，要求解除与被告签订商品房买卖合同，收回房屋。经法院一审、二审，均未支持原告诉讼请求。故现原告诉至法院，要求二被告偿还原告代为清偿的款项159462元，并从原告代为清偿时按银行贷款利率向原告支付利息。
被告许华贤辩称，我只同意按照合同处理或者是法院判决来处理，我不同意原告的诉讼请求。
被告丁肖肖辩称，欠款是事实，但是我目前经济状况不好，我认为应该由法院根据答辩人的意见制定切实可行的还款计划。我希望分期还款。原告代为偿还的款项中含有部分贷款利息，原告不应该再向被告主张利息的利息，应是重复计息，不应该得到法律的支持。
经审理查明，2010年11月15日，被告许华贤、丁肖肖向原告连云港鑫峰置业发展有限公司购买东海县东方银座15-3-402室的房产，后中国工商银行股份有限公司东海支行与被告许华贤、丁肖肖、连云港鑫峰置业发展有限公司签订《个人购房借款／担保合同》《房地产抵押合同》，约定由中国工商行股份有限公司东海支行向被告许华贤、丁肖肖发放贷款人民币14.7万元，期限15年，如二被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，中国工商银行股份有限公司东海支行有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同同时约定由连云港鑫峰置业发展有限公司为该借款提供阶段连带责任保证，即在正式的抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有抵押登记信息的房屋他项权证书之前对该借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2011年1月13日中国工商银行股份有限公司东海支行依约向被告许华贤、丁肖肖发放个人住房按揭贷款14.7万元。截止2013年2月16日，被告许华贤、丁肖肖累计10次未按时足额偿还中国工商银行股份有限公司东海支行的贷款本息，共欠贷款本金137169.57元。
2013年8月7日中国工商银行股份有限公司东海支行诉至东海县人民法院，请求被告许华贤、丁肖肖偿还贷款137169.57元及利息、罚息和律师代理费，连云港鑫峰置业发展有限公司对上述债务承担连带保证责任。东海县人民法院以（2013）东商初字第0661号立案受理，经审理后，2013年11月6日东海县人民法院依法作出如下判决：
一、被告许华贤、丁肖肖于本判决生效之日起三十日内向原告中国工商银行股份有限公司东海支行偿还借款137169.57元及利息、罚息（按借款合同约定计算相应的利息、罚息至本判决确定的给付之日止），并给付原告律师费1500元。
二、被告连云港鑫峰置业发展有限公司对上述借款本息及罚息、律师费承担连带偿还责任。
（2013）东商初字第0661号判决生效后，被告许华贤、丁肖肖未履行生效法律文书确定的义务，中国工商银行股份有限公司东海支行向东海县人民法院申请依法强制执行，东海县人民法院于2014年3月26日强制扣划了本案原告159462元，并将该款项交付了中国工商银行股份有限公司东海支行。
上述事实，有当事人的庭审陈述及原告提供的2013东商初字第0661号判决书、2014连东民初字第1162号判决书、商品房买卖合同、房地产抵押合同等予以证实
本院认为，根据法律规定保证人承担了保证责任后有权向债务人追偿。就本案而言，原告已经代为偿还了二被告所欠中国工商银行股份有限公司东海支行的贷款及相关费用，故本案原告有权向本案二被告追偿。被告丁肖肖辩称原告代偿的款项有一部分是利息，原告不应该再向被告主张利息的利息，本院认为虽然原告所偿还的款项中包含部分利息，但原告偿还的是二被告所欠的中国工商银行股份有限公司东海支行的贷款利息，对于原告而言是实际支出159462元，不存在重复计息的问题，故对被告丁肖肖的辩称本院不予采信。二被告经本案原告催要未履行还款义务，应该承担相应的民事法律责任，故对原告的诉讼请求中关于偿还159462元的诉讼请求本院予以支持，关于利息的部分，本院仅对其主张权利后的部分予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告许华贤、丁肖肖于本判决生效之日后10日内偿还原告借款159462元及逾期利息（逾期利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2014年3月26日起支付至本判决确定给付之日止）。
二、驳回原告连云港鑫峰置业发展有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费3490元，由被告许华贤、丁肖肖承担（已由原告垫付），被告许华贤、丁肖肖于偿还上述款项时一并给付原告连云港鑫峰置业发展有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向本院预交代收二审上诉案件受理费3490元。收款人：连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 刘 勇
二〇一五年三月十日
书 记 员 傅雪明
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。