福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第10904号
原告福建晋江农村商业银行股份有限公司紫帽支行，住所地晋江市。
负责人周良清，该行行长。
委托代理人蔡耀红、吴诗晓，该行职员。
被告曾剑锋，男，汉族，1992年3月25日出生，住晋江市。
被告曾建忠，男，汉族，1935年4月15日出生，住晋江市。
被告陈满霞，女，汉族，1941年9月5日出生，住晋江市。
原告福建晋江农村商业银行股份有限公司紫帽支行（下称紫帽农商行）与被告曾剑锋、曾建忠、陈满霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告紫帽农商行的委托代理人蔡耀红、吴诗晓，以及被告曾剑锋、曾建忠到庭参加诉讼，被告陈满霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告曾剑锋立即归还原告借款本金400000元及相应的利息、罚息、复息（至2015年9月20日的利息、罚息、复息为47087.73元，及自2015年9月21日起至还清款项止按合同约定和中国人民银行有关规定计算）；二、原告有权就被告曾剑锋所负债务对被告曾建忠、陈满霞提供的抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。事实和理由：2010年11月7日，原告与被告曾剑锋、曾建忠、陈满霞共同签订《最高额抵押借款合同》，约定自2010年11月7日起至2014年11月7日止，由贷款人在最高贷款余额人民币430000元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，对借款人分次发放贷款，由被告曾建忠、陈满霞提供房产作为借款抵押物，并办理抵押登记。2013年12月2日，原告与被告曾剑锋签订《流动资金借款合同》，双方约定由被告曾剑锋向原告借款400000元，借款期限自2013年12月2日至2014年10月8日止，月利率7.5‰，按季计付利息，到期偿还本金，并约定如贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%），未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款到期后，被告曾剑锋未按时归还贷款本息。
被告曾剑锋、曾建忠承认原告主张的全部事实。
被告陈满霞未作书面答辩。
原告紫帽农商行为证明其主张，提供如下证据：
1、《流动资金借款合同》，以证明原告与被告曾剑锋于2013年12月2日共同签订《流动资金借款合同》的事实；2、《最高额抵押借款合同》，以证明原告与三被告于2010年11月7日共同签订《最高额抵押借款合同》的事实；3、房屋产权所有证、房屋他项权证，证明被告以址于晋江市池店桥南片区锦洲瑞苑小区2栋1507室的房产为抵押物，并办理了抵押登记事实；4、借款借据一份，证明原告依合同约定于2013年12月2日发放400000元贷款给被告曾剑锋的事实；5、贷款明细账一份，以证明被告曾剑锋结欠贷款本息情况。
被告曾剑锋、曾建忠对上述证据的三性均无异议。
本院经审查认为，被告陈满霞未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性、关联性，且被告曾剑锋、曾建忠对此也无异议，本院予以认定。
经庭审举证、质证、认证，结合原告及被告曾剑锋、曾建忠的陈述，本院对本案主要事实作如下认定：
2010年11月7日，原告与被告曾剑锋、曾建忠、陈满霞共同签订《最高额抵押借款合同》，约定自2010年11月7日起至2014年11月7日止，由贷款人在最高贷款余额人民币430000元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，对借款人分次发放贷款，由被告曾建忠、陈满霞提供址于晋江市池店桥南片区锦洲瑞苑小区2栋1507室的房产为抵押物，并办理抵押登记。2013年12月2日，原告与被告曾剑锋签订《流动资金借款合同》，双方约定由被告曾剑锋向原告借款400000元，借款期限自2013年12月2日至2014年10月8日止，月利率7.5‰，按季计付利息，到期偿还本金，并约定如贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%），未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。截止2015年9月20日，被告曾剑锋应支付的利息、罚息、复息为98395.80元，支付51308.07元，尚欠47087.73元。
本院认为，原告紫帽农商行与被告曾剑锋、曾建忠、陈满霞之间的借款合同，不违反法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。被告曾剑锋没有按期偿还借款本息，应承担相应的违约责任，即应按双方所签合同约定的利率及计算方式计付尚欠的借款本息。被告曾建忠、陈满霞提供址于晋江市池店桥南片区锦洲瑞苑小区2栋1507室的房产为被告曾剑锋的借款抵押担保，原告紫帽农商行有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾剑锋应于判决生效后十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司紫帽支行借款本金400000元及相应利息、罚息、复息（至2015年9月20日的利息、罚息、复息为47087.73元，及自2015年9月21日起至还清款项止按合同约定和中国人民银行有关规定计算）；
二、原告福建晋江农村商业银行股份有限公司紫帽支行有权就被告曾剑锋所负债务对被告曾建忠、陈满霞提供的址于晋江市池店桥南片区锦洲瑞苑小区2栋1507室的房产折价或拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8006元，减半收取为4003元，由被告曾剑锋、曾建忠、陈满霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 丁长河
二〇一七年五月十日
书记员 王燕军
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条规定被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。