山东省德州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁14民终2076号
上诉人（原审被告）：张运新，女，1972年10月19日出生，汉族，个体，住德州市德城区。
被上诉人（原审原告）：刘冰，男，1970年4月5日出生，汉族，无业，住山东省德州市德城区。
委托诉讼代理人：宋晓光，山东德衡（德州）律师事务所律师。
原审被告：杜青峰，男，1967年8月31日出生，汉族，住德州市德城区。
上诉人张运新因与被上诉人刘冰、原审被告杜青峰申请执行人执行异议之诉纠纷一案，不服山东省德州市德城区人民法院（2015）德城民初字第3945号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月17日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张运新、被上诉人刘冰及其委托诉讼代理人宋晓光到庭参加诉讼。原审被告杜青峰经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张运新上诉请求：1、撤销(2015)德城民初字第3945号民事判决，改判驳回被上诉人诉讼请求；2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定涉案房屋为夫妻共有财产严重违背事实和法律规定。本案所涉房产由上诉人父母交付首付、偿还贷款出资购买，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。房管局颁发的房屋所有权证上明确载明房屋为上诉人所有，根据《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”由此可知，上诉人是房屋的唯一产权人，该房屋权属是非常明确的。一审判决以夫妻关系存续期间购买房产为由认定该房屋为夫妻共同财产明显违背物权法定原则和不动产登记主义原则，属认定事实错误。二、原审被告杜青峰向被上诉人所借款项没有用于家庭共同生活和经营，属于其个人债务。原审被告杜青峰向被上诉人所借款项用于河南农药公司的经营，被上诉人与杜青峰是非常好的朋友，且共同经营过农药生意，被上诉人对该巨额借款的用途是明知的，《最高人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的具体意见》第十七条：“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。”杜青峰向被上诉人所借款项属于其个人债务，一审判决认定为夫妻共同债务错误。《婚姻法》第四十一条：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”杜青峰向被上诉人所借款项不是为夫妻共同生活所负的债务，更不应当由上诉人个人所有的财产房屋为杜青峰偿还个人债务，一审判决准许执行上诉人房屋错误。三、涉案房屋为上诉人父母全额出资购买且用于对其赡养，执行该房屋违背公平原则且侵害老年人利益。
刘冰辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉，维持原判。该房产是夫妻关系存续期间共同购买，并以夫妻名义在建行办理贷款。借款发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。
刘冰向一审法院起诉请求：1、依法执行被告吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号房产（房产证鲁德字第××）。2、依法对第一被告张运新作出罚款决定。3、诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2015年1月9日，刘冰因与杜青峰民间借贷纠纷一案，向一审法院起诉，审理期间，一审法院以（2014）德城民初字第3580号民事裁定书查封了吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号（房权证鲁德字第××）的房产一套。2015年1月9日，经调解，刘冰与杜青峰达成调解协议，由杜青峰偿还刘冰借款247500元，于2015年9月20日前付清，如逾期履行，支付15000元违约金。同日，双方签收了（2014）德城民初字第3580号民事调解书。2015年11月，刘冰就(2014）德城民初字第3580号民事调解书向一审法院提出强制执行申请，一审法院以（2015）德城执字第1364号受理执行。异议人（案外人）张运新于2015年11月11日提出书面异议，要求解除对该房屋的查封。一审法院2015年11月30日作出（2015）德城执异字第85号民事裁定书，裁定如下：中止（2014）德城民初字第3580号民事裁定书中对吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号（房权证鲁德字第××）房产的查封。原告对裁定不服，诉至一审法院。张运新、杜青峰于1996年4月15日登记结婚，2015年9月22日，张运新与杜青峰协议离婚，离婚协议约定：位于吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号（房权证鲁德字第××）的房产一套归异议人张运新所有。吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号房屋系2003年12月5日张运新购买德州市房屋建设综合开发集团总公司开发建设的商品房，房款165949元，首付70781元，其余104000元办按揭，10年。2011年10月4日发放房屋产权证，证号为房权证鲁德字第××。该产权中登记的房屋所有人为张运新，单独所有。以上事实，有民事调解书、民事裁定书等在卷
证实，并经质证。一审法院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”、第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、××人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产”、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。被告张运新没有提交证据证明“杜青峰偿还刘冰借款债务明确约定为个人债务，或者属于婚姻法第十九条第三款规定情形”。房屋所有人为张运新，证号为房权证鲁德字第××的房屋系张运新、杜青峰在夫妻关系存续期间购买,应该认定为夫妻共同所有。被告张运新辩称“被查封房屋为答辩人的个人财产”，不能成立。夫妻共同债务应当共同偿还，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：准许执行被告张运新的位于吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号房产（房产证鲁德字第××）。案件受理费50元，由被告负担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案双方当事人争议的焦点问题是：原审判决准许执行吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号房产有无事实及法律依据。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻婚姻关系存续期间所得的财产应为夫妻共同所有，涉案吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号房产购买于2003年，系张运新与杜青峰婚姻关系存续期间，该房屋购房款165949元中有104000元系房屋按揭贷款，并非张运新父母所出，张运新也无证据证明贷款是其父母偿还，不符合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条规定，不能认定该房产是张运新父母对张运新的赠与。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。……”根据上述规定，夫妻施行分别财产制的应以书面形式进行约定。张运新虽主张按揭贷款为其个人偿还，在无证据证明张运新与杜青峰婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的情况下，张运新用于偿还房屋按揭贷款的资金应认定为从夫妻共同财产中所出，因此，涉案吕家街丰和苑小区1号楼2单元4层××号房产中有杜青峰的份额，可以作为杜青峰的被执行财产强制执行。
综上所述，上诉人的张运新上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，公告费500元，由上诉人张运新负担。
本判决为终审判决。
审判长 郭依静
审判员 陈 涛
审判员 姜 南
二〇一七年二月二十四日
书记员 段炅孜