四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0781民初2677号
原告：江油市农村信用合作联社建南路分社，住所地四川省江油市三合镇建设南路**号江锦花园********号。
法定代表人：唐健岚，该分社主任。
委托代理人：刘洪，该分社职员。
被告：龚胜军，男，生于1979年12月23日，住四川省江油市。
委托代理人：谢伦震，四川西华律师事务所律师。
被告：陈德琼，女，汉族，生于1958年11月15日，住四川省。
原告江油市农村信用合作联社建南路分社（以下简称：建南路信用社）诉被告龚胜军、陈德琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理后，由审判员邹艾岑依法适用简易程序于2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告建南路信用社的委托代理人刘洪出庭参加了诉讼，被告龚胜军及其委托代理人谢伦震、被告陈德琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告龚胜军于2015年6月2日与原告抵押借款且签订了个人借款合同，并用被告陈德琼单独所有的房屋作抵押，办理了他项权证。借款到期日为2017年6月1日，借款用途为购房，至今仍下欠原告借款本金350,000.00元和相应的利息，故诉请法院判令：1、被告龚胜军、陈德琼归还原告借款本金350,000.00元及自2016年7月21日起未支付的贷款利息，以被告陈德琼为该笔借款作抵押的房屋优先受偿；2、诉讼费被告承担。
被告龚胜军辩称：借款属实，实际借款人是被告陈德琼，被告龚胜军只是形式上的借款人，不应当承担该笔借款的还款义务。借款后，该笔借款是转给被告陈德琼女儿的账户，并未实际用于申请借款的用途，已经归还的利息是被告龚胜军在支付。对被告陈德琼与张小梅之间有无其他经济关系不清楚。
被告陈德琼辩称：该笔借款是因为张小梅还下欠被告陈德琼3**,000.00元未偿还引起的，是张小梅出的主意，以被告龚胜军的名义在原告处借款、用被告陈德琼的房屋作抵押，在信用社贷这笔款出来用于偿还张小梅欠被告陈德琼的借款350,000.00元，当时还说该笔贷款由张小梅和龚胜军进行偿还，因陈德琼和张小梅是亲姐妹关系，所以被告陈德琼才信任她；张小梅当时是信用社职员，整个贷款操作过程全部由张小梅和龚胜军操作，整个过程信用社没有任何一个工作人员对陈德琼进行核实，去年9月张小梅离婚辞职变卖转移资产逃逸，并有债权人在江油市经侦大队报案，张小梅和龚胜军是该笔贷款的使用者、负有还款责任，该二人共同制造的贷款骗局，骗取陈德琼的信任，用房产做抵押骗取银行贷款为其所用，其行为被告陈德琼已经报案。该笔贷款350,000.00元，龚胜军贷出来后是转到被告陈德琼女儿的账户，并未实际用于申请借款的用途，而是用来归还张小梅欠陈德琼的借款，已经归还的利息是被告龚胜军在支付。
本案在审理中查明，2015年6月1日，被告龚胜军以其欲购买一套房屋、资金不足为由，向原告申请借款350,000.00元，同日，被告陈德琼向原告出具同意抵押书，自愿将其单独所有的位于江油市城区的住宅用房作为该笔借款的抵押物，并承诺若到期无法归还，由原告全权处理抵押物，以归还借款本息及涉及相关费用。案外人张小梅和被告陈德琼向原告出具了《同意抵押及接纳承诺书》，被告陈德琼自愿承担相应的贷款抵押担保，如到期借款人未能清偿贷款本息，同意原告处理抵押的房产，并优先受偿，被告陈德琼自愿搬到妹妹即案外人张小梅家中居住，不干扰抵押物的处理，接纳人张小梅同意在原告处理被告陈德琼房产时，接纳其居住直至被告陈德琼另觅新的住处为止。
2015年6月2日，原告与被告龚胜军签订了《个人借款合同》。约定借款期限为2015年6月2日至2017年6月1日，借款利率按固定利率月息8‰执行，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息、按期还本；原告有权将被告龚胜军的还款首先用于偿还合同约定的应由被告龚胜军承担而由原告垫付的费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；被告龚胜军可以采用委托扣款方式，并制定了其在原告处的账户作为扣款账户；借款担保方式为抵押；合同及项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用由被告龚胜军承担；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告龚胜军承担等内容，并对其他事项作了约定。
同日，原告与被告陈德琼签订了《抵押合同》，约定：被告陈德琼自愿用其所有的位于江油市城区的房屋作为被告龚胜军向原告借款350,000.00元的抵押财产向原告提供抵押担保，担保的范围为主合同项下本金350,000.00元（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告龚胜军应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、原告实现担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；双方应于本合同签订后5个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。
2015年6月2日，被告陈德琼向原告出具同意抵押书，自愿用其所有的住宅用房为被告龚胜军的该笔借款做抵押，同日，被告陈德琼为该笔借款提供抵押担保的位于江油市城区的房屋办理了抵押登记手续，并办理了房屋他项权证。案外人张小梅向原告出具了《同意抵押及接纳承诺书》，同意在原告处理被告陈德琼房产时，接纳其居住至被告陈德琼另觅新住址为止。之后，原告与被告陈德琼签订了《抵押合同》、与被告龚胜军签订了《个人借款合同》；2017年6月2日，原告向被告龚胜军发放了借款本金350,000.00元；被告龚胜军于2015年6月3日将该笔借款转给了被告陈德琼的女儿喻言，对此，被告龚胜军和被告陈德琼在当时均予以认可。原、被告均认可被告龚胜军支付借款利息截止到2016年7月21日，借款本金和其他相应利息，二被告未归还。
本案在审理过程中，因被告陈德琼陈述本案涉及案外人张小梅对其具有诈骗行为，并已报案，江油市公安局未进行立案。本院于2017年8月1日将本案涉案卷宗资料移交江油市公安局，江油市公安局接收了案卷，后经该局审查，以本案不符合刑事立案追诉标准为由，于2017年8月4日将案件退回我院。
以上事实有：原告营业执照、组织机构代码证、二被告身份信息、个人借款合同，抵押合同、同意抵押及接纳承诺书、二被告的婚姻登记记录证明、借款申请书、同意抵押书、借款借据、龚胜军存款交易明细、房屋他项权证、交易明细清单、报案材料、本院依职权对江油市公安局经侦大队办案警官的询问笔录、江油市公安局的回复及原、被告的陈述等证据在案佐证。
本院认为：被告龚胜军向原告申请借款，原告向被告龚胜军发放借款，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，原告与被告龚胜军之间形成借款合同关系，本院予以认定。
原告履行了借款义务，被告龚胜军在借款到期后未履行还本付息的义务，违反了合同约定，因此，原告要求被告龚胜军承担还款责任的诉讼请求予以支持，借款利息按照合同约定的月利率8‰计息，逾期利息按照约定和相关规定从逾期之日起在合同约定按月利率8‰的1.5倍计息。被告陈德琼自愿以其单独所有的位于江油市城区的住房为被告龚胜军借款提供抵押担保且办理了抵押登记，故原告主张对该房屋拍卖、变卖价款优先受偿的请求，本院予以支持。
被告陈德琼向本院陈述的案外人张小梅和其之间的情况以及陈述的其他内容，没有证据予以证明，且本案也不属于刑事侦查范围，因此，本案系普通民事纠纷，其辩解理由不成立。被告陈德琼以其所有的位于江油市城区的住房为该笔借款提供抵押担保，是其真实意思表示，被告陈德琼应当在抵押担保范围内承担责任，原告有权就该抵押物享有优先受偿的权利。
被告龚胜军认为自己不应承担还款责任，该笔借款实际使用人是被告陈德琼，其只是形式上的借款、借款并非其使用。根据合同相对性，被告龚胜军作为借款人，也是合同的相对人，其应当承担还款责任，至于其借款后如何使用借款不影响原告向其主张权利，因此，被告龚胜军的辩解理由不成立，应当承担还款责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”，《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”，《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
一、被告龚胜军在本判决生效后十日内向原告江油市农村信用合作联社建南路分社归还借款本金350,000.00元，并自2016年7月22日起按月利率8‰向原告支付借款利息，逾期利息自2017年6月2日起按月利率8‰的1.5倍计息，付至借款还清之日止；
二、原告江油市农村信用合作联社建南路分社对被告陈德琼的抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费6,550.00元，减半收取3,275.00元，由被告龚胜军、陈德琼承担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 邹艾岑
二〇一七年八月二十一日
书记员 杨 杰