辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民三初字第00246号
原告：广发银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区中山广场3号。
代表人：韩旻，该行行长。
委托代理人：王思媛、齐禹，辽宁亿信律师事务所律师。
被告：大连裕曼食品有限公司，住所地大连市金州区华家镇转角村。
法定代表人：李贤姬，该公司执行董事。
被告：李贤姬，女。
被告：申在成（李贤姬丈夫），男。
原告广发银行股份有限公司大连分行（以下简称广发银行）诉被告大连裕曼食品有限公司（以下简称裕曼食品）、李贤姬、申在成金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员王丽明担任审判长，与审判员宁宁、代理审判员王慧莹（主审）依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王思媛、齐禹到庭参加诉讼，三被告经合法传唤，无正当理由均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月26日，原告与第一被告大连裕曼食品有限公司签订《授信额度合同》，合同约定：原告向第一被告授信额度敞口最高限额为人民币3300万元；授信额度有效期为2013年9月26日至2014年9月25日；利率为中国人民银行同期贷款利率上浮20%；第一被告按月结息，每月的20日为结息日，21日付息日。如第一被告未按约定期限还款，原告自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息按照贷款利率水平上加收50%，第一被告不能按期支付利息，从逾期之日起按照本合同约定的罚息利率计收复利。如第一被告未能按合同约定，违反其在本合同中所作出的承诺，原告可以终止、解除该合同并要求第一被告偿还所欠本金及利息、罚息、复利等，并可以要求保证人承担保证责任，行使担保物权；如双方发生纠纷，由原告所在地法院管辖。2013年9月26日，原告与第一被告大连裕曼食品有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定第一被告大连裕曼食品有限公司以其所有的位于大连市金州区华家街道转角房村F-
YM-1号的房屋为第一被告的贷款提供抵押担保，并于2013年10月18日办理抵押登记，第一被告大连裕曼食品有限公司以其所有的大连市金州区华家屯镇转角房村的土地为第一被告的贷款提供抵押担保，并于2013年10月22日办理抵押登记。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金（最高人民币3300万元）、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。第一被告承诺，如抵押财产被查封或涉入重大诉讼或仲裁案件，第一被告应及时通知原告。如第一被告违反其承诺，则视为违约，原告可以终止或解除合同、行使抵押权。2013年9月26日，原告与第二被告李贤姬签订了《最高额保证合同》，约定第二被告为第一被告与原告的借款行为提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金（最高人民币3300万元）、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。2013年9月26日，原告与第三被告申在成签订了《最高额保证合同》，约定第三被告申在成为第一被告与原告的借款行为提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金（最高人民币3300万元）、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。2013年10月23日，第一被告向原告申请提款人民币3300万元，原告按双方授信合同约定将3300万元转入第一被告账户。但合同到期后，第一被告未偿还借款本金3300万元，构成违约。原告为实现本案债权还支付律师费149800元。故诉至法院，请求：1、判令第一被告大连裕曼食品有限公司偿还原告贷款人民币本金3300万元，自2014年9月26日起至2015年4月14日的利息393514.79元，复利625432.5，罚息625432.5元，自2015年4月15日起至还清欠款日止的利息、罚息、复利；2、判令原告对第一被告大连裕曼食品有限公司提供的大连市金州区华家街道转角房村F-
YM-1号的房屋及大连市金州区华家屯镇转角房村的土地享有优先受偿权；3、判令第一被告大连裕曼食品有限公司承担本案律师费289222元；4、判令第二被告李贤姬、第三被告申在成对第一被告的上述债务承担连带保证担保责任。在庭审过程中，原告放弃关于利息的诉讼请求，保留对债权本金、罚息、复利的主张，并将律师费主张变更为149800元。
被告未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2013年9月26日，原告作为甲方与作为乙方的被告裕曼食品签订编号为（2013）连银授合字第133191-019号《授信额度合同》（主合同），约定原告向被告授信额度敞口最高限额为3300万元，额度有效期为壹年，自2013年9月26日至2014年9月25日，利率为浮动利率，适用中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%，如未按约定偿还贷款，在贷款利息上加收50%计收罚息，如未按期支付利息按照罚息利率计收复利。同日，被告裕曼食品作为抵押人又与原告签订（2013）连银最抵字第133191-019-1号《最高额抵押合同》，约定被告裕曼食品以其自有座落于大连市金州区华家街道转角房村F-
YM-1号、权利证号房权证开字第K536**号、面积10735.68m2的房产和座落于大连市金州区华家屯镇转角房村、权利证号金国用（2008）第0607001号、面积22618m2的土地为此笔授信设定最高额抵押担保。担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用，担保行使期间为债权人应在诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。该抵押房产和土地均办理了抵押登记，并取得他项权利证书，证号分别为：大房他证金新字第20130223**号和金他项（2013）第0206167号。同日，李贤姬、申在成分别与原告签订（2013）连银最保字第133191-019-1和-2号两份《最高额保证合同》，保证方式均为连带责任保证，保证范围是主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用，保证期间自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。在担保权实现条款中约定，主合同债权人放弃担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，其他担保人承诺仍然承担担保责任。
2013年10月23日，原告向被告裕曼食品账户实际发放贷款3300万元，该笔借款期限自2013年10月23日起至2014年9月25日止。贷款到期后，被告裕曼食品未偿还贷款本金3300万元，贷款期内不欠利息。
为实现案涉债权，2015年4月28日，原告（甲方）与辽宁亿信律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定由乙方接受甲方委托，指派齐禹、王思媛代理本案，代理阶段为一审，代理费总额为149800元。原告于2015年4月28日分两笔向辽宁亿信律师事务所支付律师代理费共计149800元。。
上述事实，有原告提供的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、两份《最高额保证合同》、借款借据、放款合同查询明细、《委托代理合同》、律师费发票、房产证、他项权利证、土地使用权证、土地他项权利证及庭审笔录等予以证明，并经庭审质证和本院审查，本院予以采信。
本院认为，案涉《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效，各方应遵照履行。原告已如约向被告发放了贷款，被告未能及时偿还银行贷款的行为已构成违约，理应承担偿还本金并按约定给付罚息和复利的违约责任。按照《授信额度合同》的约定，罚息自逾期之日即2014年9月26日起算，按合同贷款利率加收50%［即中国人民银行同期同类贷款基准利率的（1＋20%）＊（1＋50%）=1.8倍］，复利计算同于罚息。故原告要求被告裕曼食品偿还贷款本金3300万元，并自2014年9月26日起至实际付清日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.8倍给付罚息、按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.8倍给付复利的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告裕曼食品给付律师费149800元一节，因《委托代理合同》约定的律师费金额不违反辽宁省律师费收费办法的规定，原告已实际支付，故原告要求被告裕曼食品承担本案律师费149800元有合同和法律依据，本院予以支持。
关于原告诉请对被告裕曼食品名下抵押房产和土地使用权享有优先受偿权一节。被告裕曼食品以其自有的房产和土地使用权为案涉贷款本息及费用提供抵押担保并办理了抵押登记，原告自抵押登记时起在全部债权及诉讼费用范围内对抵押房地产享有优先受偿权。故原告的此项诉讼请求有合同和法律依据，本院予以支持。
关于原告诉请被告李贤姬、申在成对案涉债权承担连带保证担保责任一节。因两份《最高额保证合同》均合法有效，根据合同第三条、第四条、第六条之约定，李贤姬和申在成自愿放弃追偿顺位为案涉全部债权承担连带保证责任；又依据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，原告有权要求被告李贤姬和申在成对前述债权本金、罚息及复利承担连带偿付责任。故原告的此项诉讼请求有合同和法律依据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条第一款及《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、被告大连裕曼食品有限公司于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告广发银行股份有限公司大连分行贷款本金3300万元人民币，并给付以3300万元本金为基数，自2014年9月26日起至实际付清日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.8倍计算的罚息和按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.8倍计算的复利；
二、被告大连裕曼食品有限公司于本判决发生法律效力后十五日内给付原告广发银行股份有限公司大连分行律师代理费149800元；
三、原告广发银行股份有限公司大连分行对抵押房产（位于大连市金州区华家街道转角房村F-
YM-1号、权利证号房权证开字第K536**号、面积10735.68m2）和抵押土地使用权（位于大连市金州区华家屯镇转角房村、权利证号金国用（2008）第0607001号、面积22618m2）在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、被告李贤姬、申在成在上述第一、二项债权范围内向原告广发银行股份有限公司大连分行承担连带保证责任。
案件受理费216468元，保全费5000元，合计221468元（原告已预交），由被告大连裕曼食品有限公司、被告李贤姬、被告申在成共同负担221468元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 王丽明
审 判 员 宁 宁
代理审判员 王慧莹
二〇一五年六月四日
书 记 员 李 波
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。