江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第01047号
原告中国农业银行股份有限公司张家港分行，住所地张家港市人民中路105号。
负责人李颖，该行行长。
委托代理人邬钰莲，江苏颐华律师事务所律师。
委托代理人余超，江苏颐华律师事务所律师。
被告张家港市经典投�发展有限公司，住所地张家港市杨舍镇王府名邸1幢1501室。
法定代表人苏明宝，该公司董事长。
被告张家港市新领尚酒店管理有限公司，住所地张家港市杨舍镇暨阳中路8号。
法定代表人沈四从，该公司董事长。
原告中国农业银行股份有限公司张家港分行（以下简称农行张家港分行）与被告张家港市经典投资发展有限公司（以下简称经典公司）、张家港市新领尚酒店管理有限公司（以下简称新领尚公司）信用证融资纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭进行了审理，原告农行张家港分行的委托代理人余超到庭参加诉讼，被告新领尚公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行张家港分行诉称：2012年9月7日，原告与被告经典公司签订《最高额用信合同》一份，约定自2012年9月7日起至2015年9月7�止，被告经典公司可以在2000万元的额度内向原告申请办理贷款等用信业务。同日，被告新领尚公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告新领尚公司以所有的位于张家港市杨舍镇暨阳中路8号301房屋为抵押物，为原告自2012年9月7日起至2015年9月7日止与被告经典公司办理贷款等业务所形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年9月11日，被告经典公司与原告签订《进口信用证额度合同》，约定自2013年9月11日起至2015年9月7日止，被告经典公司可在额度人民币2000万元的范围内向原告申请开立信用证。2014年5月13日，被告经典公司向原告申请开立信用证，金额为美元934822.8元，到期日为2014年8月13日，被告经典公司向原告交存保证金118万元以担保信用证到期付款，原告按约对该信用证呢过进行了承兑。2014年7月23日，因被告经典公司财务状况恶化且发生重大诉�，原告根据相关合同约定宣布该信用证提前到期，要求被告经典公司支付全额票款，2014年8月13日，被告经典公司向原告申请的信用证到期，扣除被告经典公司交存的保证金118万元及产生的相关利息由原告抵扣票款后，原告垫付票款美元742277.49元（折合人民币4577179.91元），被告经典公司尚结欠4577179.91元未支付。为此，原告提起诉讼，请求法院判令：1.被告经典公司立即支付信用证票款4577179.91元及利息（自2014年8月13日起至实际还款之日止以票款人民币4577179.91元为本金，按日利率万分之五计息）；2.原告对被告新领尚公司提供的抵押物的变价款享有优先受偿权；3.被告经典公司赔偿律师费损失198000元；4.本案诉讼费由二被告承担。
被告经典公司、新领尚公司未作答辩。
经审理查明：2012年9月7日，农行张家港分行（债权人）与经典公司（债务人）签订编号为（04166）农银高信字（2012）第0021号《最高额用信合同》，约定：自2012年9月7日起至2015年9月7日止，债务人可以在人民币不超过2000万元的额度内向债权人申请办理各类“用信”业务，各类“用信”业务具体包括人民币／外币贷款、减免保证金开证、出口打包放款、商业汇票贴现、进口押汇、商业汇票承兑；本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，担保合同编号为32100620120007422。同日，新领尚公司（抵押人）与农行张家港分行（抵押权人）签订编号为32100620120007422的《最高额抵押合同》，约定：抵押人愿为抵押权人与经典公司签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权是抵押权人自2012年9月7日起至2015年9月7日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，被担保的债权最高余额为2000万元；抵押担保的范围包括主债权本金、�息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押人同意以房地产设定抵押，抵押物详见编号为32100620120007422抵押物清单，抵押物清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。编号为32100620120007422抵押物清单载明抵押物为座落于张家港市杨舍镇暨阳中路8号301，房产证号分别为张房权证杨字第××号。同日，双方办理了上述房屋的抵押权登记手续，房屋他项权证载明权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为2000万元。2013年9月11日，经典公司（甲方）与农行张家港分行（乙方）签订编号为（04129）农银进开额字（2013）第0087号《进口开证额度合同》，约定：甲方因进口货物或服务贸易需要，向乙方申请对外开立信用证，待对外付款前再按约定实现存足对外支付款项，开立信用证的额度为人民币2000万元，使用期限自2013年9月11日起至2015年9月7日；在本合同约定的额度和使用期限内，甲方需要使用本合同项下开证额度时，须逐笔向乙方提交《开立不可撤销跟单信用证申请书》；甲方在开立每笔信用证时，必须按信用证开证金额的20%向乙方交纳保证金，如单笔开证时《开立不可撤销跟单信用证申请书》另有约定的，从其约定；如开立远期信用证，甲方应在承兑或承诺到期日的3个银行工作日前，将信用证项下款项足额存入乙方指定的账户；若发生任何形式的垫付，甲方将按合同约定无条件地及时、足额承担由此产生的债务、利息和费用等，并按乙方要求及时清偿；甲方未能履行付款义务导致乙方垫款的，垫付款项视作逾期贷款，自垫付之日起，在逾期期间按日利率万分之五计息；本合同项下债权的担保方式为抵押，担保合同另行签订，若采取最�额担保方式，担保合同编号为32100620120007422。2014年5月13日，经典公司）（申请人）向农行张家港分行递交《开立不可撤销跟单信用证申请书》，申请开立金额为934822.8美元的信用证一张，并交存保证金人民币118万元。同年5月19日，农行张家港分行出具《对外付款／承兑通知书》，同意承兑并到期支付上述信用证，载明开证日期为2014年5月14日，到期日为2014年8月13日。同年8月13日，上述信用证到期，因经典公司未按约将信用证项下款项足额存入指定的账户，农行张家港分行依约将经典公司交存的保证金118万元及产生的利息7311.43元予以扣划用于抵扣信用证项下垫付款，并另外垫付742277.49美元。2014年8月13日，美元对人民币的汇率为1：6.1664，故农行张家港分行垫付款金额为人民币4577179.91元。因经典公司未能偿付上述款项，引起本案纠纷。
另查明，农行张家港分行为本案�讼与江苏颐华律师事务所签订《委托代理合同》，并为此支出律师费198000元。
上述事实，有《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、《进口开证额度合同》、《开立不可撤销跟单信用证申请书》、《对外付款／承兑通知书》、《保证金开户通知书》、业务凭证、房屋他项权证、《委托代理合同》、律师费发票等证据予以证实。
本院认为，本案系信用证交易中开证行与开证申请人之间因融资安排产生的纠纷，立案案由为金融借款合同纠纷不妥，应为信用证融资纠纷。本案所涉《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《进口开证额度合同》均是各方当事人之间真实意思的表示，形式与内容不违反法律规定，上述合同均合法有效。合同订立后，合同当事人均应按照合同履行各自义务，原告农行张家港分行依约向被告经典�司开立金额为934822.8美元的信用证，该信用证为不可撤销跟单信用证，原告农行张家港分行在开出信用证之后即承担了到期付款的义务，原告农行张家港分行与被告经典公司之间形成债权债务关系，被告经典公司应当按照合同约定在信用证到期前将信用证项下款项足额款项归还给原告农行张家港分行，因被告经典公司在信用证到期日前未存入信用证项下足额款项，原告农行张家港分行垫付了人民币4577179.91元，被告经典公司应当向原告农行张家港分行偿付上述款项。原告农行张家港分行主张自垫付之日即2014年8月13日起按照日利率万分之五的标准计算利息至实际清偿之日，具有合同依据，且未超出法律规定的标准，本院予以支持。原告农行张家港分行要求被告经典公司赔偿律师费损失198000元，原告农行张家港分行因本案纠纷委托律师参与本案诉讼，律师费损失已经实�发生，也未超出相应的标准，有合同和事实依据，本院予以支持。被告新领尚公司以其所有的座落于张家港市杨舍镇暨阳中路8号301房产（房产证号分别为张房权证杨字第××号）为被告经典公司在《进口开证额度合同》项下形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，原告农商张家港分行有权对抵押物之变价款享有优先受偿权。被告经典公司、新领尚公司经本院合法传唤未到庭，放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规�，判决如下：
一、被告张家港市经典投资发展有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司张家港分行信用证垫付款4577179.91元及利息（自2014年8月13日起至实际履行之日以实际垫付本金为基数按照日利率万分之五计算）。
二、被告张家港市经典投资发展有限公司赔偿原告中国农业银行股份有限公司张家港分行律师费损失198000元。
上述第一、二项限被告张家港市经典投资发展有限公司于判决生效后10日内履行。
三、如被告张家港市经典投资发展有限公司未履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司张家港分行有权对被告张家港市新领尚酒店管理有限公司座落于张家港市杨舍镇暨阳中路8号301房产（房产证号分别为张房权证杨字第××号）的变价款在抵押权登记的2000万元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48516元、保全费5000元合计53516元由被告张家港市经典投资发展有限公司、张家港市新领尚酒店管理有限公司负担，该款已由原告中国农业银行股份有限公司张家港分行预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行及帐号：农业银行苏州工业园区支行营业部，10XXX99。
审 判 员 吴 丹
人民陪审员 陈珊君
人民陪审员 邵美英
二〇一四年十一月六日
书 记 员 钱丽芳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照�定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
……
建筑物和其他土地附着物；
……
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国�权法》第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。