浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初12394号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市胜利东路357号。
负责人：周迎，行长。
委托诉讼代理人：王永刚、徐菲，浙江越泽律师事务所律师。
被告：徐竑卫，男，1965年12月20日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：谢炜江，男，1991年10月22日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：绍兴丹杰花卉有限公司，住所地绍兴市越城区灵芝镇小观前楼屋35号。
法定代表人：傅凤祥。
被告：谢金海，男，1966年6月15日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：徐云美，女，1967年12月24日出生，汉族，住绍兴市越城区，
原告招商银行股份有限公司绍兴分行为与被告徐竑卫、谢炜江、绍兴丹杰花卉有限公司（以下简称丹杰公司）、谢金海、徐云美金融借款合同纠纷一案，于2017年10月30日向本院提起诉讼，诉请：一、被告徐竑卫立即归还原告借款本金人民币2419088.80元，并支付利息269489.09元（截至2017年9月13日），此后按中国人民银行有关规定及借款合同约定支付利息至借款本金清偿之日止；二、被告徐竑卫承担原告因本案支出的律师代理费12000元整；三、原告对绍房他证柯桥字第2016041**、201604169、201604170、201604171号抵押物登记证书项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；四、被告谢炜江、丹杰公司、谢金海、徐云美对上述债务在最高额担保范围内承担连带担保责任；五、本案诉讼费用、财保费用由五被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2017年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐菲到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年4月21日，原告与被告徐竑卫签订《个人授信协议》一份，约定：原告向被告徐竑卫提供总额为人民币275万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2016年4月21日起到2026年4月21日止；在授信申请人不能按期归还贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等均由申请人承担；申请人未按时足额还本或付息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内发放贷款的本息和相关费用。
同日，原告和被告徐竑卫、谢炜江签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：为担保上述授信协议项下所有债务本息和其他一切费用能得到按时足额偿还，抵押人徐竑卫、谢炜江愿意以其所有的位于绍兴市柯桥区房屋作为抵押物，抵押担保范围为本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。双方按约办理抵押登记，原告取得了绍房他证柯桥字第××号、第201604169号、第201604170号、第201604171号房屋他项权证，登记债权数额为4316024元。
2016年4月21日，被告谢炜江、丹杰公司、谢金海、徐云美分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》各一份，约定四被告自愿为被告徐竑卫在上述《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为贷款本金余额（最高限额275万元）之和及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
此后，原告和被告徐竑卫分别于2016年5月12日、2016年5月16日、2016年7月18日签订《个人贷款借款合同》三份，约定被告徐竑卫向原告借款110万元、110万元、55万元，合计275万元，贷款目的均为借新还旧，贷款期限均为78个月，执行年利率均为7%，还款方式为按月结息、按月还本、等额本金，扣款日均为每月1日；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。三份《个人贷款借款合同》签订后，原告按约向被告徐竑卫发放三笔贷款合计275万元。被告徐竑卫自2017年1月1日起未按约支付2016年5月12日借款合同项下的贷款本息，2017年5月1日起停止支付另两份借款合同项下的本息，截至2017年9月13日结欠本金2419088.80元、利息269489.09元。
同时查明，各被告已向原告书面确认催收及诉讼法律文书的送达地址。原告为实现本案债权支出律师代理费12000元。
本院认为，原、被告之间的借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告徐竑卫发放了贷款，被告徐竑卫未按约还本付息，其行为已构成违约，原告有权依合同约定宣布债权提前到期，提前收回授信额度内发放贷款的本息，故本院对原告要求被告徐竑卫还本付息的诉请依法予以支持。原告主张的律师代理费，有合同依据且金额合理，本院亦予支持。被告徐竑卫、谢炜江以其财产为被告徐竑卫向原告的债权提供最高额抵押担保且已办理抵押登记，原告主张实现抵押权，本院依法予以支持。被告谢炜江、丹杰公司、谢金海、徐云美为原告对被告徐竑卫的债务提供最高额连带保证担保，原告要求该四被告按约承担相应的连带保证责任，本院依法予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐竑卫应归还给原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金2419088.80元，并支付利息（截至2017年9月13日为269489.09元，自2017年9月14日起至本金实际还清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告徐竑卫应支付给原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费12000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证柯桥字第××号、第201604169号、第201604170号、第201604171号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在4316024范围内享有优先受偿权；
四、被告谢炜江、绍兴丹杰花卉有限公司、谢金海、徐云美对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28404元，减半收取14202元，财产保全申请费5000元，合计19202元，由被告徐竑卫、谢炜江、绍兴丹杰花卉有限公司、谢金海、徐云美连带负担，于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 吕小丽
二〇一七年十二月十二日
书记员 陆迎龙
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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