贵州省都匀市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2701民初3217号
原告：都匀市剑江中路67号金海岸小区四单元205户业主。
业主代表：张世奇，男，布依族，1946年6月13日出生，住金海岸四单元，公民身份号码5227011946********。
业主代表：刘朝勋，男，汉族，1941年9月9日出生，住金海岸四单元，公民身份号码5227011941********。
业主代表：王洪彬，男，汉族，1940年6月6日生，住金海岸四单元，公民身份号码5227011940********。
被告：周庆，男，1964年3月13日出生，汉族，住都匀市。
被告：徐成玉，女，1968年7月13日出生，汉族，住都匀市。
二被告委托诉讼代理人：黎泽学,系贵州行者律师事务所律师。
被告：朱莉莉，女，1979年10月12日生，汉族，住贵州省都匀市。
被告：文寄铭，男，1980年5月2日生，布依族，住贵州省都匀市，与被告朱莉莉系夫妻关系。
被告：黔南州安捷物业服务有限公司，住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市广惠路268号，统一社会信用代码91522701722176913A。
法定代表人：罗家顶，系该公司总经理。
原告都匀市剑江中路67号金海岸小区四单元205户业主（以下简称“金海岸四单元业主”）与被告徐成玉、周庆、黔南州安捷物业服务有限公司、朱莉莉、文寄铭财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告代表人刘朝勋、被告周庆、徐成玉及其二人委托诉讼代理人黎泽学、被告文寄铭、被告黔南州安捷物业服务有限公司法定代表人罗家顶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告都匀市剑江中路67号金海岸小区四单元205户业主向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿因被告家中失火造成金海岸4单元公共设备电梯部件短路损坏及其他设施维修费用27828元；2、本案诉讼费用由被告承�。事实和理由：被告周庆、徐成玉将其所有的金海岸小区4单元9层G户出租给被告朱莉莉、文寄铭使用。2016年8月28日凌晨3点左右，该出租的房屋突然失火，小区其他业主和值班保安发现后立即报警，消防队员赶到约半小时后扑灭。因在火灾过程中，由于温度过高，消防喷淋水起动加上消防灭火用水，大量水进入电梯井道及相邻住户家中，造成电梯井道、轿箱等被浇淋。电梯公司维修员到达现场后立即停电、抽水进行风干，经两天风干检查，发现有一电梯多块电脑板短路烧坏并停用，该情况已通知二被告周庆、徐成玉，二被告又委托租房人朱莉莉及其夫文寄铭到现场参加检查确认。为尽快修复电梯满足全体业主出行需求，原告要求本小区安捷物管公司与贵州捷讯电梯公司协商，先由安捷物业公司垫资修复电梯。2016年9月5日电梯修复使用，发生电梯维修费用27000元，更�电梯内监控摄像头1个258元，井道抽水水泵1台5**元，共计27828元。原告委托物业公司要求被告周庆、徐成玉支付上述垫付费用，但被告周庆、徐成玉以各种理由推托至今一分未赔付。根据《中华人民共和国侵权责任法》等相关规定，提起诉讼，请求依法判决。
被告周庆、徐成玉辩称：1、原告向法院提交的发票均由本案被告安捷物业公司支付，原告未对受损电梯支付过任何维修费用，因此，原告起诉要求承担赔偿费用无法律依据；2、消防大队扑灭大火的行为符合紧急避险特征，应当由引起险情的实际承租人被告朱莉莉、文寄铭承担赔偿责任；3电梯作为公共设施应当按照前期物业服务合同约定由投保义务人安捷物业公司购买公众责任保险，因安捷物业的原因未购买保险造成的损失应当由其自行承担。火灾事故发生时，安捷物业未能�尽职守履行对受损电梯的管理义务，导致电梯损失进一步扩大化，理应承担相应的责任。故被告安捷物管公司对电梯损坏存在过错，火灾发生时未及时采取措施，应当承担相应的赔偿责任。
被告朱莉莉、文寄铭辩称：我承认我家有过错，但是我觉得我们和物业公司、房开公司及验收消防设施的部门都存在过错，不应该让我一家承担。
被告黔南州安捷物业服务有限公司辩称：我公司在本次火灾中已履行了合同约定的法定义务，在本案中不存在过错，不应承担赔偿责任。发现火灾时，我公司第一时间到达现场，确认火情并报警。同时按照消防应急预案，有明确分工，专人在楼下指引消防人员快速到达现场，从发现火灾到大火扑灭整个过程约40分钟。发现火灾后，电梯因报警系统启动，紧急迫降至一楼，值班员发现有水进入电梯，立即电话通知电梯公司工作人员，电梯公司工作人员当晚3时左右到达现场，将两台受水电梯升到顶层并断电。火情扑灭后，我公司当晚值班的4名工作人员及2名保洁员及时将楼道大厅等积水清扫，避免造成更大损失。我公司2名负责人到现场，及时现场恢复消防水管道、配合派出所调查等工作。为减少给楼下住户造成更大损失，值班员到申请人家中协助清扫家中的积水直到早上6点才结束。另外，我公司已按合同约定购买了中国平安财产保险，火灾后，也积极向该保险公司主张理赔，但保险公司没有赔付。综上，我公司不存在过错，请依法驳回被告周庆、徐成玉对我公司的请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周庆、徐成玉系夫妻关系，二人将其所有的金海岸小区4单元9层G户房屋一套出租给被告朱莉莉、文寄铭夫妇使用，租期为2016年6月1日至2017年5月31日。2016年8月28日凌晨3点左右，因该出租房屋失火，经报警处置，消防队灭火过程中，电梯井道、轿箱等被浇淋，造成电梯多块电脑板短路烧坏并停用。该栋楼房的物管公司即本案被告黔南州安捷物业服务有限公司组织修复电梯并垫付维修费27828元，其中电梯维修费27000元、更换电梯内摄像头1个258元、井道抽水水泵1台5**元，共计27828元。该电梯属原告金海岸小区4单元全体业主所有，修复电梯费用由物业公司垫付，现原告金海岸小区4单元全体业主起诉来院，要求失火房屋所有人周庆、徐成玉赔偿修复电梯的财产损失，本案审理过程中，被告周庆、徐成玉以火灾损失应由房屋实际使用人被告朱莉莉、文寄铭承担、黔南州安捷物业公司在处置火灾过程中有过错，且未购买财产保险，也应承�一定责任为由，申请追加上述被告参与诉讼。
另查明，被告黔南州安捷物业公司已购买中国平安财产保险股份有限公司贵州分公司财产责任险，保单号为：12109881900246157808。火灾发生后，安捷物业公司向该保险公司报案索赔，该保险公司以“本次事实为第三方原因造成电梯本身受损，不属于保险责任为由”，向被告安捷物业公司出具了拒赔通知书。
上述事实，有原告向本院提交的：1、全体业主代表推荐诉讼代表的公告、诉讼代表公示图照片、四单元业主名单、诉讼代表人推选书、三个代表身份证复印件，拟证明原告诉讼主体资格；2、电梯的损坏部件及维修情况列表一份，水泵及摄像头发票一份，证明电梯维修产生27828元费用；3、黔南州安捷物业服务有限公司、金海岸�业服务中心的公示一张、失火现场照片4张、损坏部件图照片一份、人民调解协议书一份，证明火灾发生的事实；被告周庆、徐成玉向本院提交的：1、准予变更登记通知书，证明原贵州都匀今蓬物业服务有限公司已经变更为现在的黔南州安捷物业服务有限公司；2、金海岸裙楼前期物业管理委托合同，证明安捷物业公司负有物业共同部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理的义务；3、灭火救援出动命令单，证明火灾事故事实；4、2017年6月16日民事起诉状中的内容，证明安捷物业公司未能及时对受损电梯进行断电处理，造成电梯重大损失；5、房屋租赁合同，证明火灾事故发生时，承租人朱莉莉在租住、管理、使用该房屋。被告黔南州安捷物业公司提交的：1、法定代表人身份证明书、营业执照复印件，证明诉讼主体资格；2、火灾当天保�值班情况记录表，证明火灾情况记录；3、电梯损坏部件及维修情况列表，证明电梯损坏依据及电梯损失处理经过；4、金海岸观江楼失火现场图，证明火灾后物业公司善后工作的现场图；5、中国平安保险都匀分公司拒赔通知书一份，证明物业公司已投公共责任险。以上证据均经庭审质证认证，可以确认。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第三十一条规定：“因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中受损电梯系都匀市剑江中路67号金海岸小区四单元附属设施，属于原告金海岸小区四单元205户业主共有，该电梯因火灾受损产生维修费用，�告依法享有要求引起火灾的责任人赔偿损失的权利。原告主张由被告周庆、徐成玉承担赔偿责任，因发生火灾的房屋系被告朱莉莉、文寄铭承租期间，被告朱莉莉、文寄铭使用不慎引发火灾，消防灭火过程中致使电梯受损产生的损失，应由被告朱莉莉、文寄铭依法赔偿。被告周庆、徐成玉虽是发生火灾的房屋所有人，但无证据证明其在本次火灾中具有过错，故不应承担本案赔偿责任；被告黔南州安捷物业服务有限公司在本次火灾中，在处置火警及善后工作中其行为并无不当，已履行其应尽的义务，依法不应承担本案的赔偿责任；对于被告周庆、徐成玉认为被告安捷物业公司未及时将电梯断电，造成电梯损失扩大的主张，以及被告朱莉莉、文寄铭认为物业公司、房开公司及验收消防设施的部门都存在过错的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持；本案中，被告黔南州安捷物业服务公司已垫付的电梯维修费用、更换电梯内监控摄像头、井道抽水水泵等修复电梯损失共计27828元，有电梯维修公司维修清单及正式发票等证据予以证实，本院依法予以确认，该费用由应被告朱莉莉、文寄铭偿还原告。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条、第三十一条、第三十七条之规定，判决如下：
一、被告朱莉莉、文寄铭于本判决书生效后15日内赔偿原告都匀市剑江中路67号金海岸小区四单元205户业主因火灾造成电梯维修费用27828元；
二、驳回原告都匀市剑江中路67号金海岸小区四单元205户业主的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费496元，减半收取248元，由被告朱莉莉、文寄铭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 罗 国 微
二〇一七年十二月二十七日
书记员 周雨秋（代）