安徽省阜南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1225民初5883号
原告：张涛，男，1978年8月15日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。
委托诉讼代理人：余朝晖，安徽余朝晖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐少玉，安徽余朝晖律师事务所律师。
原告：张红，女，1979年11月4日出生，汉族，市民，住安徽省阜南县。
委托诉讼代理人：余朝晖，安徽余朝晖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐少玉，安徽余朝晖律师事务所律师。
被告：安徽鑫马置业有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇阜民路（体育馆北侧）,统一社会信用代码913412255770606574。
法定代表人：马莉娟，执行董事。
委托诉讼代理人：马仁杰，系该公司经理。
原告张涛、张红与被告安徽鑫马置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张涛、张红的委托诉讼代理人余朝晖、被告的委托诉讼代理人马仁杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张涛、张红向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告履行合同，立即交付原告验收合格的房屋；2.判令被告支付逾期交房违约金67371.20元（剩余违约金计算至实际交付之日止）。事实与理由：原、被告于2015年7月14日签订商品房买卖合同，合同约定：被告应当于2016年5月31日前，将验收合格的商品房交付给原告。同时约定如被告未能按时交房应支付逾期交房违约金。至今被告未能交房，且拒不支付违约金。
被告安徽鑫马置业有限公司辩称：一、原、被告签订的房屋买卖合同合法有效受法律保护。二、原告要求我公司赔偿违约金67371.20元无事实依据，是原告违背合同。原、被告双方于2015年7月14日签订的《商品房买卖合同》第9条明确约定该商品房交付条件为取得“该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件”。我公司已经于2016年5月26日取得该套房屋的竣工验收备案证明，证明已经达到该套房屋的合同约定交房条件。三、我公司通过电话多次通知原告接收房屋，并且于2016年5月20日前通过邮政特快专递邮寄交房通知书，通知原告收房。请求法院驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下:2015年7月14日，原、被告签订《商品房买卖合同（预售）》1份。该合同约定：原告购买被告开发的位于阜南县××路北侧、××为路西侧××中央公馆小区××楼××房屋××套，预测建筑面积127.91平方米，商品房单价为每平方米4940.97元，总价款为632000元。合同第七条关于付款方式及期限的约定：买受人应当于2016年8月8日前支付首期房价款132000元，余款500000元申请贷款支付。合同第九条关于商品房交付条件中约定：该商品房交付时应当符合下列第1项所列条件:1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。合同第十一条关于交付时间和手续中约定：出卖人应当在2016年5月31日前向买受人交付该商品房。合同第十二条关于逾期交付责任中约定，除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理：（1）逾期在90日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之贰的违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之贰的违约金。
2015年8月5日前，原告分期支付了房屋首付款132000元,余款500000元由二原告申请办理了住房公积金贷款支付。
另查明：2016年5月26日，经勘察、设计、施工、监理、建设单位进行工程竣工验收，被告取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。2017年11月2日，涉案房屋经综合查验合格。
本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方依照合同约定享有权利和承担义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。本案中，原告依合同的约定向被告交付了全部购房款，被告应按约定在2016年5月31日前将符合合同约定交付条件的房屋交付给原告，但被告未按约履行交付义务，以致违约，应承担相应的违约责任。至2017年11月2日，涉案房屋经综合查验合格，符合合同约定交付条件，因此，2017年11月2日前，涉案房屋不具备合同约定的交付条件，被告构成违约，从2016年6月1日至2017年11月2日，违约天数为520天，被告应支付原告逾期交房违约金65728元（632000元×0.0002×520天）。被告辩称其公司已经于2016年5月26日取得竣工验收备案证明，符合约定交房条件并通知原告收房，不存在违约，因被告提供2016年5月26日取得的仅是竣工验收证明文件，并不是合同约定的“建设工程竣工验收备案证明文件”，故本院对被告辩称意见不予支持。原告诉讼请求被告交付房屋，因涉案房屋已于2017年11月2日经综合查验合格，符合交付条件，后被告是否拒绝交付房屋，原告未举证证明，原告可以随时要求被告交付房屋，且被告一直主张要求原告接收房屋，因此对于该项诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《国务院城市房地产开发经营管理条例》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告安徽鑫马置业有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告张涛、张红逾期交房违约金65728元；
二、驳回原告张涛、张红其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1484元（原告已预交），减半收取计742元，由被告安徽鑫马置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 李占亚
二〇一七年十二月二十六日
书记员 骆华迪
（2017）皖1225民初5883号民事判决书
适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国建筑法》
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不及格的，不得交付使用；房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
告知：
一、本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。
二、义务人如主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院账户。开户银行：中国银行股份有限公司阜南支行；开户名称：阜南县人民法院执行标的款；开户账号：17×××07。
并请通知主审法官：李占亚，办公电话0558-671****；通讯地址：皖阜南县人民法院民一庭；邮政编码236300。