江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）澄民初字第0372号
原告江阴金山建筑安装工程有限公司，住所地江阴市澄江街道山观东街208号。
法定代表人黄惠祥，该公司董事长。
委托代理人缪申周，江苏申越律师事务所律师。
被告江阴鑫品置业有限公司，住所地江阴市月城镇火车站路105号。
法定代表人张雪祥。
原告江阴金山建筑安装工程有限公司（以下简称金山公司）与被告江阴鑫品置业有限公司（以下简称鑫品公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理后，依法组成合议庭于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告金山公司的委托代理人缪申周到庭参加诉讼，被告鑫品公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金山公司诉称：金山公司与鑫品公司签订建设工程施工合同（以下简称施工合同）一份，约定由金山公司承建鑫品公司钢材城（二期市场营业用房）工程。2013年12月30日，双方签订建设工程款结算确认书一份，确认金山公司所承建的工程已于2013年10月10日全部竣工并通过双方验收合格，且鑫品公司认可该工程延期并非因金山公司的原因；结算确认书同时确定总工程款为8780543.56元，鑫品公司已支付4739118.4元，尚结欠4041425.16元，鑫品公司承诺自确认书签订满1个月即办理工程抵押或将工程余款付清。但鑫品公司至今未履行任何义务，故诉至法院，请求判令鑫品公司向金山公司支付工程款4041425.16元及该款自2014年2月1日起至法院判决确定的给付之日止按同期银行贷款利率计算的利息，判令金山公司在4041425.16元工程款范围内对鑫品钢材城（二期市场营业用房，包括一幢7层的综合楼、两幢各三层的市场用房）享有建设工程价款优先受偿权，诉讼费用由鑫品公司负担。
被告鑫品公司未作答辩也未提供相应证据。
经审理查明：2011年11月12日，金山公司与鑫品公司签订施工合同一份，约定：“金山公司承建位于江阴市月城镇站前路南侧、新长铁路西侧的鑫品公司钢材城二期市场营业用房工程；工程内容为市场营业用房一、二、三施工图纸内的土建工程部分；合同工期为2011年11月开工（按开工报告为准），2012年9月竣工；合同价款为9183300元；工程款（进度款）支付方式为基础结束付合同总价款的20%，三幢楼主体封顶后付合同总价款的20%，竣工验收合格后付合同总价款的20%，余款竣工后一周年付合同总价款的20%，二周年内全部付清（除质量保证金）；工程质量保修书同时约定了质量保修期。”
另查明：2013年12月10日，鑫品公司与金山公司签订市场用地金山工程结算表一份，载明结算总价为8780543.56。
2013年12月30日，金山公司与鑫品公司签订建设工程款结算确认书一份，载明：“鑫品公司与金山公司签订施工合同，约定由金山公司承包鑫品公司的鑫品钢材城（二期市场用房）。双方确认该工程已于2013年10月10日全部竣工，并已通过双方验收。鑫品公司认可该工程延期非金山公司原因。现经双方于2013年12月10日结算，鑫品钢材城（二期市场用房）建设工程款为8780543.56元。鑫品公司已付4739118.4元，尚余4041425.16元未能支付给金山公司。鑫品公司认可，本确认书签订满一个月即办理工程抵押或将全部工程余款付清。金山公司暂未提供申报施工资料及工程发票，如鑫品公司需要，由金山公司无条件提供。”
其后，鑫品公司没有将工程办理抵押手续。
再查明：截至目前，鑫品公司共向金山公司支付工程款4739118.4元。
以上事实，有建设工程施工合同、市场用地金山工程结算表、建设工程款结算确认书及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为：鑫品公司经本院依法送达应诉材料、开庭传票后未到庭参加诉讼，且未提供证据，怠于行使自己的诉讼权利，由此产生的法律后果由鑫品公司自行承担，本院按金山公司提供的证据认定案件事实。
金山公司与鑫品公司签订的建设工程施工合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行自己的义务，否则，应当承担相应的民事责任。
一、关于金山公司要求鑫品公司支付工程款及相应利息的问题。
2013年12月30日的建设工程款结算确认书明确鑫品公司尚结欠金山公司工程款4041425.16元，并约定在签订该确认书满一个月鑫品公司即办理工程抵押或将全部工程余款付清，该约定改变了施工合同约定的付款方式和时间，故应当适用该确认书载明的付款时间，现鑫品公司没有办理工程抵押，故鑫品公司应在2014年1月31日前付清工程款，因此本院对金山公司要求鑫品公司支付工程款4041425.16元及该款自2014年2月1日起至法院判决确定的给付之日止按同期银行贷款利率计算的利息的诉讼请求予以支持。
二、关于金山公司要求享有建设工程价款优先受偿权的问题。
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算；非因承包人的原因，建设工程未能在约定期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响，承包人请求行使优先受偿权的期限，自建设工程实际竣工之日起计算。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。本案中，施工合同约定的竣工日期为2012年9月，涉案工程于2013年10月10日经鑫品公司竣工验收合格，且鑫品公司在结算确认书中认可工程延期非金山公司原因，故金山公司在2014年4月4日向本院起诉主张优先受偿权没有超过六个月期限（自2013年10月10日起算），因此本院对金山公司主张在4041425.16元工程款范围内对鑫品钢材城（二期市场营业用房，包括一幢7层的综合楼、两幢各三层的市场用房）享有建设工程价款优先受偿权予以支持，但在本判决生效之日前已办理商品房预售登记、变更登记或消费者已交付超过50％购房款（在商品房担保贷款中，含消费者向银行所借款项）的房屋部分除外。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴鑫品置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江阴金山建筑安装工程有限公司支付工程款4041425.16元，并支付该款自2014年2月1日起至法院判决确定的给付之日按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率标准计算的利息。
二、江阴金山建筑安装工程有限公司在4041425.16元工程款范围内对鑫品钢材城（二期市场营业用房，包括一幢7层的综合楼、两幢各三层的市场用房）享有建设工程价款优先受偿权，但在本判决生效之日前已办理商品房预售登记、变更登记或消费者已交付超过50％购房款（在商品房担保贷款中，含消费者向银行所借款项）的房屋部分除外。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取39130元（江阴金山建筑安装工程有限公司已预交），由江阴鑫品置业有限公司负担（江阴金山建筑安装工程有限公司同意其预交的案件受理费由江阴鑫品置业有限公司向他直接支付，本院不再退还，由江阴鑫品置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向江阴金山建筑安装工程有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05。
审 判 长 潘亚伟
人民陪审员 柳惠田
人民陪审员 陶一鸣
二〇一四年九月十五日
书 记 员 王 伟
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》：
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。