广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初11230号
原告华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行，住所地佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会东乐路268号新一城购物广场首层12-15号房屋，统一社会信用代码914406005517373408。
负责人黄朝阳，行长。
委托诉讼代理人招伟松，广东至高律师事务所律师。
委托诉讼代理人陈鑫蕾，广东至高律师事务所实习律师。
被告罗后煊，男，1964年11月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，。
被告李少芬，女，1964年3月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，。
原告华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行诉被告罗后煊、李少芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用简易程序，后因被告李少芬下落不明，本案转为普通程序。本院依法公开开庭审理了本案。现己审理终结。
原告向本院提出诉讼请求如下：1、罗后煊向原告返还贷款本金人民币1300479.25元及计至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（正常贷款利率为人民银行五年以上同期贷款基准利率上浮50%，逾期罚息利率在此基础上再上浮50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利，如遇人民银行调整基准利率的，贷款利率于基准利率调整当天起做相应调整；利息、罚息暂计至2016年10月10日为33558.52元）；2、罗后煊承担本案律师费用人民币15813.66元；3、原告对罗后煊、李少芬提供位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园纤月庭7栋7C（房地产权证号：31××76、06××01）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园纤月庭7栋7D（房地产权证号：31××77、06××02）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园103号汽车位（房地产权证号：31××80、06××04）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园104号汽车位（房地产权证号：31××81、06××05）的抵押房产处置款项在上述第1项、第2项债权范围内享有优先受偿权；4、李少芬对本案全部债务承担连带清偿责任；5、两被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由如下：
一、借款情况
2014年4月15日，罗后煊与原告签订编号为WHBC-
FSB-714150-760的《个人经营性贷款合同》，双方约定原告向罗后煊提供的贷款额度为人民币140万元，年利率为贷款提款日适用的基准利率上浮50%，如遇人民银行调整基准利率的，贷款利率应于基准利率调整当天起做相应调整。如罗后煊未能依约还款，则按照上述约定利率的150%计收罚息，还款方式为按固定还款期的方式，分180期偿还贷款本息，还本付息日为贷款发放的次月次日及以后每月同日，合同签订地为佛山市禅城区。同日，罗后煊与原告签订编号为WHBC-
FSB-714150-760《补充协议》，约定“因本合同发生或与之有关的任何争议，任何一方应向合同签订地法院提起诉讼解决。”
其后，罗后煊向原告提交《提款申请书》：申请提款金额为140万元，借款期限为2014年5月20日至2029年5月18日。原告审批同意罗后煊的提款申请，于2014年5月20日向罗后煊发放贷款人民币140万元，并向罗后煊提供了还款计划表。
二、担保情况
1、抵押：
2014年4月15日，罗后煊、李少芬与原告签订合同号为FS14(抵）013《不动产抵押和保证合同》，合同约定罗后煊、李少芬提供位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园纤月庭7栋7D（房地产权证号：31××77、06××02）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园纤月庭7栋7C（房地产权证号：31××76、06××01）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园103号汽车位（房地产权证号：31××80、06××04）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园104号汽车位（房地产权证号：31××81、06××05）为上述贷款合同项下的全部债务（包括本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2、担保：
2014年4月15日，李少芬与原告签订编号为WHBC-FSB-
BZ-714150-760的《保证合同》，约定李少芬为上述贷款合同项下的全部债务（包括本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等）承担不可撤销的连带保证责任。
三、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权而支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费等均由各被告承担。
四、违约情况
罗后煊未按时足额偿还贷款本息，严重违反合同约定，原告有权根据合同该约定宣布已发放的贷款提前到期，要求罗后煊立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等，要求保证人对本案全部债务承担连带清偿责任，并对抵押物享有优先受偿权。
两被告未作答辩。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：本案受理后，本院于2016年10月28日向被告罗后煊送达了诉状、证据副本等相关应诉材料。根据原告提供的欠款清单，被告罗后煊自2016年6月起即未能依约按期足额还款，截至2017年1月23日，被告罗后煊尚欠原告借款本金1300479.25元、利息65274.04元、罚息3490.6元。
另查明二：为实现债权，原告与广东至高律师事务所签订委托代理合同，由该律师事务所委派律师担任原告的诉讼代理人进行本案诉讼。原告提供了金额为15813.66元的律师费发票。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及贷款合同及保证、抵押担保合同，其中贷款合同是主合同，担保合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,双方应依约履行。
一、违约责任
1、被告罗后煊自2016年6月起未按期还款，构成违约，根据约定，原告可以宣布尚未偿还的贷款本息全部立即到期，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2016年10月28日送达给被告时为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定计算利息、罚息，合同变更后，按罚息标准计。
2、关于复利。原告主张的罚息为合同约定利率上浮50%，该罚息标准已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再以逾期罚息为基数计算复利，无异对被告实施双重惩罚，不符合公平的原则。本院确认，复利以借款期间未归还的正常利息65274.04元为基数，按照罚息利率计算；对于按照罚息利率计算的利息，不再计收复利。原告的相关诉讼请求超过部分，本院不予支持。
3、关于律师费。涉案合同中对该部分费用由被告负担已有明确约定，原告提供了委托代理合同、律师费发票证实律师费的金额为15813.66元，且该费用属于合理范围，本院对原告要求支付该费用的主张予以支持。
二、保证责任
被告李少芬作为保证人与原告签订《保证合同》，承诺对涉讼债务提供连带责任保证，依照约定，被告李少芬应对本案债务承担连带清偿责任。
三、抵押担保。
被告罗后煊、李少芬提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园纤月庭7栋7C、7D两套房屋以及佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园103号、104号两个汽车位根据双方《不动产抵押和保证合同》的约定抵押给原告，且均已经办理了抵押登记，抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告罗后煊在本判决发生法律效力之日起十日内向原告华侨永亨银行（中国）有限公司佛山支行偿还本金1300479.25元及利息、罚息、复利（截止至2017年1月23日的利息为65274.04元、罚息为3490.6元；此后至实际清偿日止，以本金1300479.25元为基数按照罚息标准计算利息，复利以正常利息65274.04元为基数按罚息标准计算，罚息标准为中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上50%再加收50%）；
被告罗后煊在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费15813.66元；
三、被告李少芬对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告就以上第一、二项判决确定的债权，对被告罗后煊、李少芬提供抵押的佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园纤月庭7栋7C（房地产权证号：31××76、06××01）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园纤月庭7栋7D（房地产权证号：31××77、06××02）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园103号汽车位（房地产权证号：31××80、06××04）、佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中居民小组新桂中路海琴湾花园104号汽车位（房地产权证号：31××81、06××05）经拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16948元，财产保全费5000元，合计21948元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
人民陪审员 邵伟东
人民陪审员 朱 军
二〇一七年二月六日
书 记 员 梁思雅