台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1003民初2120号
原告：上海浦东发展银行台州黄岩支行，组织机构代码72889067－5。住所地：台州市黄岩区劳动南路***号。
代表人：陈学林，该支行行长。
委托代理人：沈增辉，浙江骏安律师事务所律师。
委托代理人：罗静，浙江骏安律师事务所律师。
被告：浙江黄岩三洋机械厂，组织机构代码14822123－X。住所地：台州市黄岩区江口街道山后洋。
法定代表人：卢秀廷，该厂负责人。
被告：玉环县越华汽摩部件厂（个体工商户），组织机构代码73092715－8。经营地址：玉环县沙门镇滨港工业城。经营者：阮毓华，男，1978年9月17日出生，汉族，身份证号码3326271978********，住玉环县沙门镇沙门村桐兴路***号。
被告：卢秀廷，男，1964年7月28日出生，汉族，身份证号码3326031964********，住台州市黄岩区江口街道山后洋村***号。
被告：汪招英，女，1966年10月29日出生，汉族，身份证号码3326031966********，住台州市黄岩区江口街道山后洋村***号。
原告上海浦东发展银行台州黄岩支行（以下简称浦发银行）为与被告浙江黄岩三洋机械厂（以下简称三洋机械厂）、玉环县越华汽摩部件厂（以下简称越华部件厂）、卢秀廷、汪招英金融借款合同纠纷一案，于2016年4月12日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成了合议庭，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人沈增辉到庭参加诉讼，被告越华部件厂的经营者阮毓华，被告卢秀廷（又系被告三洋机械厂的法定代表人）、汪招英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2012年1月18日，被告卢秀廷、汪招英与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定由被告卢秀廷、汪招英对被告三洋机械厂在2012年1月18日至2014年1月18日期间向原告在最高额50000000元的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2013年12月11日，原告与被告三洋机械厂签订了一份《流动资金借款合同》，约定由被告三洋机械厂向原告借款4780000元，借款期限为2013年12月11日至2014年12月11日，借款年利率为6％，还款方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，到期一次性还本。被告三洋机械厂借款后于2014年12月11日归还了借款本金4780000元，但至今未支付利息。2014年7月10日，被告越华部件厂与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定以被告越华部件厂所有的座落在玉环县沙门镇滨港工业城房屋抵押给原告，作为对被告三洋机械厂在2014年7月10日至2017年7月10日期间在最高额为24070000元内的借款及原告于2013年12月11日向被告三洋机械厂发放的贷款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并办理了抵押手续。2014年9月4日，被告卢秀廷、汪招英与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定由被告卢秀廷、汪招英对被告三洋机械厂在2014年9月4日至2016年9月4日期间向原告在最高额21800000元内的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2014年9月5日，原告与被告三洋机械厂签订了一份《流动资金借款合同》，约定由被告三洋机械厂向原告借款1500000元，借款期限为2014年9月5日至2015年9月5日，借款年利率为7.5％，还款方式为按季结息，结息日为每季末月的20日。被告三洋机械厂借款后于2015年4月28日归还了借款本金1500000元，但至今未支付利息。2014年9月5日，原告与被告三洋机械厂又签订了一份《流动资金借款合同》，约定由被告三洋机械厂向原告借款1500000元，借款期限为2014年9月5日至2015年9月5日，借款年利率为7.5％，还款方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30％执行。被告三洋机械厂借款后于2015年1月28日归还了借款本金1220000元，至今尚欠原告借款本金280000元，也未支付利息。请求判令：一、被告三洋机械厂偿还原告借款本金4780000元的利息、罚息、复利65265.39元；二、被告三洋机械厂偿还原告借款本金1500000元的利息、罚息、复利75944.08元；三、被告三洋机械厂偿还原告借款本金280000元及利息（该利息自2014年9月5日起按年利率7.5％计算至实际偿还之日止）、罚息、复利，赔偿律师代理费3000元；四、原告对被告越华部件厂所有的座落在玉环县沙门镇滨港工业城房地产[房屋所有权证号：玉房权证玉环字第1270**号，玉房权证玉环字第1270**号，国有土地使用权证号：玉国用（2011）第01322号]采取折价、拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权。五、被告卢秀廷、汪招英对被告三洋机械厂的前述债务承担连带责任。
被告三洋机械厂、越华部件厂、卢秀廷、汪招英均未作答辩，也未举证。
原告浦发银行为支持其诉讼主张，向本院提供了下列证据：
一、原告的营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件各1份，被告三洋机械厂的公司企业法人基本情况（表）、组织机构代码证各1份，被告越华部件厂的个体工商户营业执照复印件、组织机构代码证复印件、经营者阮毓华的身份证复印件各1份，被告卢秀廷、汪招英的身份证复印件各1份，拟证明原、被告诉讼主体适格的事实；
二、最高额保证合同2份，拟证明原告与被告卢秀廷、汪招英签订2份最高额保证合同，明确双方权利义务的事实。
三、最高额抵押合同1份，拟证明被告越华部件厂以其房产为本案中被告三洋机械厂向原告的借款提供抵押担保的事实。
四、流动资金借款合同、借款凭证各3份，拟证明原告与被告三洋机械厂签订借款合同，原告按约向被告三洋机械厂发放贷款的事实。
五、浙江省国家税务局通用机打发票1份，拟证明原告为本案诉讼支出律师代理费3000元的事实。
被告三洋机械厂、越华部件厂、卢秀廷、汪招英在本院依法向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及其他相关诉讼文书后，既不作书面答辩，也未举证，被告三洋机械厂的法定代表人、越华部件厂的经营者和被告卢秀廷、汪招英又不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利。原告提供的上述证据来源合法，与本案有关联性，具有证明力，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告浦发银行分别与被告越华部件厂、卢秀廷、汪招英三洋机械厂之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《流动资金借款合同》不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效，各方均应按约履行义务。原告按约向被告三洋机械厂发放了贷款，已履行了合同约定的义务，被告三洋机械厂未按约偿还借款本息，已构成违约，原告要求其偿还尚欠的借款本息并承担违约责任，赔偿律师代理费理由正当。被告卢秀廷、汪招英按约应在最高融资限额内对被告三洋机械厂的债务承担连带责任。鉴于被告越华部件厂以其所有的座落在玉环县沙门镇滨港工业城房地产抵押给原告，故原告对该房产经拍卖、变卖等方式所得价款在最高限额内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江黄岩三洋机械厂给付原告上海浦东发展银行台州黄岩支行借款本金4780000元的利息、复利65265.39元；
二、被告浙江黄岩三洋机械厂给付原告上海浦东发展银行台州黄岩支行借款本金1500000元的利息、复利75944.08元；
三、被告浙江黄岩三洋机械厂偿还原告上海浦东发展银行台州黄岩支行借款本金280000元并支付自2014年9月5日起按年利率7.5％计算至判决履行完毕之日止的利息及按合同约定的利率计算的罚息、复利，赔偿律师代理费3000元；
四、被告卢秀廷、汪招英对被告浙江黄岩三洋机械厂的前述债务承担连带责任。
上列各项于判决生效后十日内履行完毕。
五、若被告浙江黄岩三洋机械厂未按上述确定的期限履行给付义务，则原告对被告越华部件厂所有的座落在玉环县沙门镇滨港工业城房地产[房屋所有权证号：玉房权证玉环字第1270**号，玉房权证玉环字第1270**号，国有土地使用权证号：玉国用（2011）第01322号]经拍卖、变卖等方式所得价款在最高额24070000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7713元，公告费400元，合计8113元，由被告浙江黄岩三洋机械厂、玉环县越华汽摩部件厂、卢秀廷、汪招英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 长 吴良忠
人民陪审员 章菊芳
人民陪审员 张菊芬
二〇一六年九月十九日
代书 记员 肖 蓉