苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第1958号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人夏京利，该行行长。
委托代理人殷荣，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托代理人蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被告柯飞龙。
被告柯凤娇。
被告朱地委。
被告郑卫芬。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告柯飞龙、柯凤娇、朱地委、郑卫芬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月31日受理后，依法由审判员张志斌担任审判长，与人民陪审员苏玉林、周惠明组成合议庭，适用普通程序进行审理。依原告申请，本院对被告名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，后承办人员因故变更，依法由代理审判员李雅静担任审判长，与人民陪审员苏玉林、周惠明组成合议庭，适用普通程序进行审理，诉讼过程中，人民陪审员因故变更，改由人民陪审员孙文龙、姚文英。本案于2015年3月30日、11月25日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行的委托代理人蔡吉到庭参加诉讼。被告柯飞龙、柯凤娇、朱地委、郑卫芬经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉称：2011年10月14日，原告与被告柯飞龙、柯凤娇签订了《个人额度借款合同》一份，约定被告在合同约定的额度使用期内向原告申请使用的借款额度为500万元，双方对于个人借款的相关事项在该合同中进行了系统的约定。同日，原告又与被告柯飞龙、柯凤娇签订了《个人额度借款合同》一份，约定被告在合同约定的额度使用期内向原告申请使用的借款额度为200万元。为担保上述借款主合同债务的履行，同日被告柯飞龙、柯凤娇作为抵押人、被告朱地委、郑卫芬作为保证人与原告签订了《个人最高额担保合同》，约定四被告为上述两份借款合同项下的全部债务提供最高额担保，所担保主债权本金的最高限额为700万元，其中被告朱地委、郑卫芬自愿为借款合同项下债务提供最高额连带保证责任担保，被告柯飞龙、柯凤娇自愿以其名下位于常熟市＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊房产为借款合同项下的债务提供最高额抵押担保。后原告按约发放贷款700万元。但被告未按约还款，故原告诉至法院，要求判令：1、被告柯飞龙、柯凤娇共同归还借款本金6900309.29元，并支付计算至2014年6月20日的逾期利息（含罚息、复利）计502872.42元（自2014年6月21日起按照合同约定继续计算至实际履行之日止）；2、被告柯飞龙、柯凤娇支付原告为实现债权支出的律师费289895元；3、如被告柯飞龙、柯凤娇不能清偿上述债务，原告有权就被告柯飞龙、柯凤娇抵押的常熟市＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊房产折价，或以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、被告朱地委、郑卫芬对被告柯飞龙、柯凤娇的上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费用由各被告承担。
被告柯飞龙、柯凤娇、朱地委、郑卫芬未作答辩。
经审理查明：2011年10月14日，原告（贷款人／乙方）与被告柯飞龙、柯凤娇（借款人／甲方）签订《个人额度借款合同》（编号：126012011805539）。合同约定：甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为500万元；额度的使用期间自2011年10月14日至2013年10月14日；本合同项下贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮25%，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下甲方借款本息的归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的债权能得到清偿，选择2011年苏（营）最高担字第0016号的《最高额担保合同》为担保；甲方申请使用借款额度时，应填写《个人额度借款支用申请审批单》，根据乙方的要求提供相应资料；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2011年10月14日，原告（贷款人／乙方）与被告柯飞龙、柯凤娇（借款人／甲方）签订《个人额度借款合同》（编号：126012011805540）。合同约定：甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为200万元；额度的使用期间自2011年10月14日至2013年10月14日；本合同项下贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮25%，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下甲方借款本息的归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的债权能得到清偿，选择2011年苏（营）最高担字第0016号的《最高额担保合同》为担保；甲方申请使用借款额度时，应填写《个人额度借款支用申请审批单》，根据乙方的要求提供相应资料；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
2011年10月14日，原告（担保权人／丁方）与被告柯飞龙、柯凤娇（抵押人／丙方）、朱地委、郑卫芬（保证人／甲方）签订《最高额担保合同》［编号：2011苏（营）最高担字第0016号］。合同约定：为了确保柯飞龙（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为126012011805539和126012011805540的《个人额度借款合同》；担保人所担保的最高债权额为700万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额；甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证担保；丙方自愿以其所有的位于常熟市＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少；丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利。2011年10月17日，原告与被告柯飞龙、柯凤娇就常熟市＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊房产办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为188万元、257万元、255万元。
2012年10月17日，被告柯飞龙向原告出具《个人借款支用申请审批单》及借款借据，载明：申请借款金额为500万元；申请借款期限自2012年10月17日至2013年10月16日；贷款年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮25%确定，为年利率7.5%，为固定利率；按月付息，到期还本，每月还款日为15日。当日，原告按约向被告柯飞龙发放贷款500万元。
2012年10月17日，被告柯飞龙向原告出具《个人借款支用审批单》及借款借据，载明：申请借款金额为200万元；申请借款期限自2012年10月17日至2013年10月16日；贷款年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮25%确定，为年利率7.5%，为固定利率；按月付息，到期还本，每月还款日为15日。当日，原告按约向被告柯飞龙发放贷款200万元。
后因被告未按约还款，故原告诉至法院。截至2014年6月20日，被告尚欠原告贷款本金6900309.29元、欠息（含利息、罚息、复利）502872.42元。
另查明，原告与江苏致邦（苏州）律师事务所律师签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为289895元。
以上事实，有原告提供个人额度借款合同、最高额担保合同、他项权证、个人借款支用申请审批书、借款凭证、欠款明细、委托代理协议及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告柯飞龙、柯凤娇、朱地委、郑卫芬间签订的《个人额度借款合同》、《最高额担保合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告柯飞龙发放贷款700万元，故被告柯飞龙亦应按约还款。被告柯凤娇作为共同借款人，应承担共同还款的责任。现被告柯飞龙、柯凤娇未按约还款已构成违约，故原告要求被告柯飞龙、柯凤娇归还剩余借款本金及欠息的主张符合双方间合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以准予。
关于原告方的律师费主张，本院认为，该主张有合同依据，但原告主张的律师费289895元过高，本院结合案情及相关计算标准，酌情调整为146647元。
对原告要求以被告柯飞龙、柯凤娇名下的位于常熟市＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予。
被告朱地委、郑卫芬作为该项贷款连带保证人，应对被告柯飞龙、柯凤娇的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人柯飞龙、柯凤娇追偿。
被告柯飞龙、柯凤娇、朱地委、郑卫芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告柯飞龙、柯凤娇应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金6900309.29元，并赔付原告至2014年6月20日的利息、罚息、复利计502872.42元，以及自2014年6月21日起至实际履行之日止的罚息、复利（按年利率11.25%计算）。
二、被告柯飞龙、柯凤娇应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行为实现债权支出的律师费146647元。
三、如被告柯飞龙、柯凤娇未按期履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告柯飞龙、柯凤娇名下的位于常熟市＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款分别在1880000元、2570000元、2550000元限额内优先受偿。
四、被告朱地委、郑卫芬对被告柯飞龙、柯凤娇的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告朱地委、郑卫芬承担保证责任后，有权向债务人柯飞龙、柯凤娇追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65652元，财产保全费5000元，公告费600元，合计71252元，由原告负担1003元，被告柯飞龙、柯凤娇、朱地委、郑卫芬负担70249元（原告同意其所预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 李雅静
人民陪审员 苏玉林
人民陪审员 周惠明
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 徐家文
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。