浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第1066号
原告：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行。
负责人：詹丰杰。
委托代理人（特别授权）：蔡剑。
被告：浙江旺圣鞋业有限公司。
法定代表人：陈光中。
被告：陈光中。
被告：杨建华。
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称瑞安农行）与被告浙江旺圣鞋业有限公司、陈光中、杨建华金融借款合同纠纷一案，于2014年3月5日向本院起诉。本院于2014年4月2日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员孙娟娟独任审判，于2014年4月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡剑到庭参加诉讼，被告项浙江旺圣鞋业有限公司、陈光中、杨建华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞安农行诉称：2012年12月19日，被告浙江旺圣鞋业有限公司向原告申请贷款103万元。2012年12月20日，原告与被告浙江旺圣鞋业有限公司签订了编号为33010120120046791号《流动资金借款合同》，约定：被告浙江旺圣鞋业有限公司向原告借款人民币103万元，期限自2012年12月20日起至2013年12月19日止，借款利率为人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；对借款人逾期的本金，贷款人从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款的担保方式为抵押担保，合同编号为33100620110008963号；借款凭证为合同的组成部分；借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。
2011年2月23日，被告陈光中与原告签订了编号为33100620110008963号《最高额抵押合同》，约定：被告陈光中以其坐落于瑞安市安阳镇海华大厦27a室（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和瑞安市丰钿万松山庄16幢别墅（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的房产作抵押，担保的债权最高余额为人民币1320万元，担保债权的确定期间为2011年2月23日起至2016年2月22日止，担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准。抵押物已由瑞安市房产管理局进行抵押登记。
2013年6月30日，被告陈光中、杨建华分别签署《承担共同还款责任承诺书》，均表示自愿对被告浙江旺圣鞋业有限公司与原告之间形成的债务承担共同还款连带责任，承诺担保金额2000万，期限自2013年6月30日至2018年6月29日。
原告按约向被告浙江旺圣鞋业有限公司发放了人民币103万元的贷款。贷款到期后，被告浙江旺圣鞋业有限公司尚欠原告瑞安农行贷款本金人民币103万元、正常利息13390元及正常利息复利186.58元未归还，经原告多次催收无果。为维护原告的正当权益，原告诉请判决：1、被告浙江旺圣鞋业有限公司、陈光中、杨建华立即偿还欠款本金103万元、正常利息13390元、正常利息复利186.58元及自2013年12月19日起的逾期利息、复利以人民币1043576.58元为基数按逾期利率年利率11.7%计收至债务清偿之日止；2、原告对编号为33100620110008963号《最高额抵押合同》项下，被告陈光中、杨建华所有的房产抵押物折价款或者拍卖、变卖后所得价款对上述债务优先受偿，以最高抵押担保1320万元为限；3、本案诉讼费由三被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供证据如下：1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证营业执照、组织机构代码证复印件各一份、身份证复印件两份、结婚证复印件一份，证明三被告的诉讼主体资格；3、借款合同、借款申请书、借款凭证原件各一份、承担共同还款责任承诺书原件两份，证明被告浙江旺圣鞋业有限公司与原告之间的借贷事实及原告按约发放贷款的事实；4、抵押合同、财产共有人同意抵（质）押承诺书、土地证原件各一份、房地产抵押清单、房产证、他项权证原件各两份，证明被告陈光中与原告之间的抵押担保关系；5、贷款交易明细查询原件一份，证明三被告违约的事实。
被告浙江旺圣鞋业有限公司、陈光中、杨建华未作答辩，在举证期限内未提交任何证据。
被告浙江旺圣鞋业有限公司、陈光中、杨建华无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利和承担举证不能的法律责任。原告提供的上述证据经庭审出示审查，本院认为，证据3中共同还款责任承诺书，其主要内容为被告陈光中、杨建华愿意为被告浙江旺圣鞋业有限公司与原告签订的主合同所形成的债务承担最高额为2000万元的连带担保责任，承诺期限为2013年6月30日至2018年6月29日，但因涉案借款的发生时间不在《承担共同还款责任承诺书》约定的承诺担保期限即主债务发生期间之内，该证据与本案缺乏关联性，不予采信；除证据3中共同还款责任承诺书外，其他证据的形式和来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，确认其作为认定本案相关事实的依据。
经审理，除原告陈述的有关《承担共同还款责任承诺书》的事实外，本院查明的事实与原告陈述的一致。
另查明：2011年2月23日，被告陈光中的妻子杨建华向原告出具的《财产共有人同意抵（质）押承诺书》，表示同意编号为33100620110008963号《最高额抵押合同》项下抵押物设定抵押。编号为33010120120046791号《流动资金借款合同》，还约定：借款人借款到期之日前未按期支付利息的，按借款利率计收复利；借款到期之后，按罚息利率计算复利。借款后，被告浙江旺圣鞋业有限公司支付原告利息至2013年10月20日，其中包括期内利息68065.86元、复利20.59元。2012年7月6日，中国人民银行公布的一年内人民币贷款基准年利率为6%。
本院认为，原告与被告浙江旺圣鞋业有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告陈光中签订的《最高额抵押合同》及被告杨建华向原告出具的《财产共有人同意抵（质）押承诺书》，均系当事人真实的意思表示，内容合法，没有违反我国法律和行政法规强制性的规定，为有效合同，故上述合同对合同当事人均具有法律约束力，当事人应当依约全面履行自己的义务。抵押物已办理抵押登记，抵押权依法成立。本案中，原告按约向被告浙江旺圣鞋业有限公司发放贷款103万元，履行合同义务，被告浙江旺圣鞋业有限公司应当按约履行偿还借款本息的义务，未按时足额偿还借款本金及利息的，构成违约，应当按约支付逾期利息和复利。被告浙江旺圣鞋业有限公司应还款的金额计算如下：1、本金103万元。2、利息13390元：以103万元为基数从2013年10月21日起至2013年11月20日止按年利率7.8%计算共6918.17元；以103万元为基数从2013年11月21日起至2013年12月19日止按年利率7.8%计算共6471.83元。3、逾期利息：以本金103万元为基数从2013年12月20日起至实际履行之日止按年利率11.7%（在7.8%的基础上上浮50%）计算。4、复利：借款期内复利以期内未还利息6918.17元为基数从2013年11月21日起至2013年12月19日止按年利率7.8%计算共43.47元；借款到期后复利以期内未还利息13390元为基数从2013年12月20日起至实际履行之日止按年利率11.7%计算。
被告杨建华作为被告陈光中的妻子，其向原告出具《财产共有人同意抵（质）押承诺书》并不影响《最高额抵押合同》的效力，但该抵押物的所有权人应以物权登记为准；按《最高额抵押合同》的约定，被告浙江旺圣鞋业有限公司不履行还款义务时，原告有权对抵押物即登记在陈光中名下坐落于瑞安市安阳镇海华大厦27a室和瑞安市丰钿万松山庄16幢别墅的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈光中在原告实现抵押权后，有权向被告浙江旺圣鞋业有限公司追偿。原告要求被告陈光中、杨建华承担共同还款责任，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十七条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告浙江旺圣鞋业有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行关于编号为33010120120046791号《流动资金借款合同》项下的借款本金103万元、利息13390元、借款期内复利43.47元、逾期利息和借款到期后复利（以1043390元为基数从2013年12月20日起至实际履行之日止按年利率11.7%计算）；
二、如被告浙江旺圣鞋业有限公司不按期履行上述第一项债务时，原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行有权以登记在陈光中名下坐落于瑞安市安阳镇海华大厦27a室（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和瑞安市丰钿万松山庄16幢别墅（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告陈光中对其签订的编号为33100620110008963号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以最高抵押金额1320万元为限。在原告实现抵押权后，被告陈光中有权向被告浙江旺圣鞋业有限公司追偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。
本案受理费14192元，减半收取7096元，由被告浙江旺圣鞋业有限公司负担，被告陈光中承担连带偿还责任，定于本判决生效后十五日内缴纳（原告应当自判决书生效之日起15日内来本院退回预交的受理费14192元）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14192元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 孙娟娟
二〇一四年四月二十五日
书 记 员 陈学滨
相关法律条文链接：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付罚息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。