福建省南安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0583民初8857号原告：福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行，住所地南安市官桥镇金庄大道商住楼7#楼店面104-111，统一社会信用代码91350583597863422U。法定代表人：李谋艺，该支行行长。委托诉讼代理人：林珉珉，该支行职员。被告：南安华磊石材有限公司，住所地南安市官桥镇金桥工业区，组织机构代码57703217-0。法定代表人：郭坤永。被告：郭坤永，男，1982年6月2日出生，汉族，住福建省南安市。被告：凌苗颖，女，1983年7月31日出生，汉族，住福建省南安市。被告：福建省南安市尚豪石业有限公司，住所地南安市水头镇劳光村，组织机构代码66925586-5。法定代表人：蔡栋梁。被告：蔡栋梁，男，1982年10月1日出生，汉族，在南安市。被告福建省南安市尚豪石业有限公司、蔡栋梁的共同委托诉讼代理人：洪碧文，福建竞得律师事务所律师。被告福建省南安市尚豪石业有限公司、蔡栋梁的共同委托诉讼代理人：洪勇拓，福建竞得律师事务所律师。被告：郭金质，男，1956年6月12日出生，汉族，住南安市。被告：连丽英，女，1960年3月5日出生，汉族，住南安市。原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行（以下简称南安农商行官桥支行）与被告南安华磊石材有限公司（以下简称华磊公司）、郭坤永、凌苗颖、福建省南安市尚豪石业有限公司（以下简称尚豪公司）、蔡栋梁、郭金质、连丽英金融借款合同纠纷，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告南安农商行官桥支行的委托诉讼代理人林珉珉、被告尚豪公司、蔡栋梁的共同委托诉讼代理人洪勇拓到庭参加诉讼，被告华磊公司、郭坤永、凌苗颖、郭金质、连丽英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南安农商行官桥支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除南安农商行官桥支行与华磊公司于2015年12月11日签订的《流动资金最高额借款合同》；2、判令华磊公司立即偿还借款75万元及自2016年5月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（按中国人民银行有关规定与合同的约定计算，截止2016年10月20日，暂计结欠利息、罚息34104.29元未还）；3、依法拍卖郭金质、连丽英提供的抵押房地产（以抵押权证：南土他项（2015）第20150718号登记的权利范围为准），拍卖所得价款由南安农商行官桥支行受偿；4、由郭坤永、凌苗颖、尚豪公司、蔡栋梁对上述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月11日，经南安农商行官桥支行与郭金质、连丽英协商一致，订立《最高额抵押合同》一份，并依法办理相应的抵押登记手续：南土他项（2015）第20150718号。合同约定：郭金质、连丽英自愿以自有国有土地使用权及地上建筑物为华磊公司在南安农商行官桥支行处自2015年12月11日起至2018年12月10日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为143万元及相应的利息、罚息。2015年12月11日，经南安农商行官桥支行与凌苗颖、尚豪公司协商一致，订立《最高额保证合同》一份，合同约定：凌苗颖、尚豪公司自愿为华磊公司在南安农商行官桥支行处自2015年12月11日至2018年12月10日止的借款提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为818万元及相应利息、罚息，保证期限为主合同约定的主债务履行期限届满之日起二年。2015年12月11日，因资金需求，华磊公司向南安农商行官桥支行申请借款75万元，期限12个月，月利8.7‰，按月结息。同日，郭坤永、蔡栋梁分别出具《个人担保声明书》，自愿为华磊公司的上述借款本息提供保证担保，保证期限为主债务履行届满之日起两年。南安农商行官桥支行依约于当日向华磊公司发放了贷款75万元。贷款发放后，华磊公司未能按照合同约定向南安农商行官桥支行支付利息，截止2016年10月20日，尚欠利息、罚息34104.29元未还，各被告亦未履行其连带保证责任。另，华磊公司为一人有限责任公司，郭坤永作为华磊公司的股东应对公司债务承担连带清偿责任。尚豪公司为一人有限责任公司，蔡栋梁作为尚豪公司股东应对公司债务承担连带清偿责任。根据南安农商行官桥支行与华磊公司订立的《流动资金最高额借款合同》相关约定，借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权解除合同、提前收回已发放贷款，故诉至法院，请求判如诉请。华磊公司、郭坤永、凌苗颖、郭金质、连丽英均未作书面答辩。尚豪公司、蔡栋梁辩称，担保属实，但请求予以一定时间分期偿还。本院经审理认定事实如下：2015年12月11日，郭金质、连丽英经与南安农商行官桥支行协商一致，订立合同编号为DB9070721150003519的《最高额抵押合同》，合同约定：郭金质、连丽英自愿以其所有的址在南安市官桥镇金桥居委会的地产﹝土地证号为：南国用（籍）第25071206号﹞为华磊公司在南安农商行官桥支行处自2015年12月11日起至2018年12月**日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为143万元及相应的利息、罚息，并依法办理相应的抵押登记手续﹝他项权证号为：南土他项（2015）第20150718号﹞。2015年12月11日，尚豪公司、凌苗颖与南安农商行官桥支行经协商一致，签订合同编号为DB9070721150003520的《最高额保证合同》，合同约定：尚豪公司、凌苗颖自愿为南安农商行官桥支行与华磊公司自2015年12月11日起至2018年12月10日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为818万元，保证的债权到期日不超过2018年12月10日，保证的业务范围为人民币/外币贷款等各类业务，保证担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年12月11日，南安农商行官桥支行与华磊公司签订合同编号为HT9070730150026715的《流动资金最高额借款合同》，合同约定：南安农商行官桥支行同意自2015年12月11日起至2018年12月10日止，在最高贷款本金余额75万元内，对华磊公司一次或分次发放贷款，用于购荒料等，贷款利率为月利率，以每笔贷款发放时签订的借款借据约定的利率为准，结息日为每月的20日；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行);合同第十一条第三款第（一）项同时约定：借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。当日，郭坤永、蔡栋梁分别各出具《个人担保声明书》，为上述借款提供连带责任保证，保证范围均包括借款本金及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证期间均为主债务履行期限届满之日起2年。上述合同签订后，南安农商行官桥支行于当日向华磊公司发放了75万元的贷款，《借款借据》上明确约定：借款日期为2015年12月11日，还款日期为2016年12月10日，借款利率为月利率8.7‰，实行按月结息，利随本清。贷款发放后，华磊公司未依约偿还借款本息，仅支付利息至2016年5月20日，截至2016年10月20日，共计结欠借款本金75万元及利息、罚息34104.29元。郭坤永、凌苗颖、尚豪公司、蔡栋梁也未履行保证责任。另查，华磊公司系自然人独资的有限责任公司，郭坤永系其唯一股东；尚豪公司系自然人独资的有限责任公司，蔡栋梁系其唯一股东。上述事实，有南安农商行官桥支行提供的营业执照、组织机构代码证、华磊公司、尚豪公司的营业执照、组织机构代码证复印件，郭坤永、凌苗颖、蔡栋梁、郭金质、连丽英的居民身份证复印件，《最高额抵押合同》1份、房地产抵押物清单1份、他项权利证书1份、《最高额保证合同》1份、《流动资金最高额借款合同》1份、《个人担保声明书》2份、借款借据1份、贷款明细账1份以及南安农商行官桥支行的委托诉讼代理人、尚豪公司、蔡栋梁的共同委托诉讼代理人在庭审中的陈述为证。华磊公司、郭坤永、凌苗颖、尚豪公司、蔡栋梁、郭金质、连丽英均未对南安农商行官桥支行的上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对南安农商行官桥支行所提供的证据没有异议，上述证据可以反映原、被告的身份情况及借款、抵押、保证、还款的事实，本院予以确认。本院认为,南安农商行官桥支行与华磊公司签订的《流动资金最高额借款合同》主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。南安农商行官桥支行依约向华磊公司发放75万元的贷款，但华磊公司未按合同约定的时间足额偿还借款本息，至今尚欠南安农商行官桥支行借款本金75万元及自2016年5月21日起的利息、罚息未还，已构成违约，依照双方签订的《流动资金最高额借款合同》第十一条第三款第（一）项的约定，南安农商行官桥支行有权解除合同，并要求华磊公司偿还尚欠的全部借款本息。郭金质、连丽英以其所有的地产为上述借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，在华磊公司不履行债务时，南安农商行官桥支行有权从该抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿。华磊公司尚欠的上述借款本息，属最高额保证期间和额度内的债务，有《最高额保证合同》予以证实，凌苗颖、尚豪公司应对华磊公司的上述债务承担连带保证责任。郭坤永、蔡栋梁自愿为华磊公司的上述债务承担连带责任保证，该保证尚在保证期间内，郭坤永、蔡栋梁应对华磊公司的上述债务承担连带保证责任。另郭坤永系华磊公司的唯一股东，其未能提供证据证明公司财产独立于自己的财产，应对华磊公司的债务承担连带清偿责任。凌苗颖、尚豪公司、蔡栋梁承担保证责任后，有权向华磊公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。华磊公司、郭坤永、凌苗颖、郭金质、连丽英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，南安农商行官桥支行请求解除其与华磊公司签订的合同编号为HT9070730150026715的《流动资金最高额借款合同》，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。南安农商行官桥支行请求华磊公司偿还借款本金75万元及相应利息、罚息，并由郭坤永、凌苗颖、尚豪公司、蔡栋梁承担连带清偿责任，并对拍卖郭金质、连丽英提供的抵押物所得价款优先受偿，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国公司法》第六十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行与南安华磊石材有限公司签订的合同编号为HT9070730150026715的《流动资金最高额借款合同》；二、南安华磊石材有限公司应于本判决生效后十日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行借款本金75万元及其利息、罚息（利息、罚息自2016年5月21日起计至实际还款之日止，按中国人民银行的有关规定和合同的约定计算）；三、如南安华磊石材有限公司未在本判决确定的期限内偿还该笔债务，则福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行有权从处分郭金质、连丽英提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿﹝抵押物详见南土他项（2015）第20150718号他项权利证﹞;四、郭坤永、凌苗颖、福建省南安市尚豪石业有限公司、蔡栋梁对南安华磊石材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；凌苗颖、福建省南安市尚豪石业有限公司、蔡栋梁承担保证责任后，有权向南安华磊石材有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11641元，减半收取计5821元，由南安华磊石材有限公司、郭坤永、凌苗颖、福建省南安市尚豪石业有限公司、蔡栋梁、郭金质、连丽英承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  李柳红二〇一七年一月十八日书记员  吴萍瑜速录员  杨喜梅附页：一、判决适用的主要法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《中华人民共和国公司法》第六十四条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。5、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。