九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）九中民二初字第11号
原告南昌银行股份有限公司九江瑞昌支行。
负责人：徐敏，该分行行长。
委托代理人吴桀，江西柴桑律师事务所律师。
被告瑞昌市国丰实业有限责任公司
法定代表人付义文，该公司董事长。
被告付义刚。
被告戴彦。
被告付义文。
原告南昌银行股份有限公司九江瑞昌支行（以下简称南行瑞昌支行）诉被告瑞昌市国丰实业有限责任公司（以下简称国丰公司）、付义刚、戴彦、付义文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月6日在瑞昌市看守所开庭进行了审理。原告南行瑞昌支行的委托代理人吴桀、被告付义刚、戴彦到庭参加诉讼，被告国丰公司、被告付义文经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告南行瑞昌支行诉称：原告与被告一于2012年8月8日签订《流动资金借款合同》，由原告贷给被告一借款，合同主要内容有：1、原告借给被告一人民币4，000，000元，借款期限为12个月，自2012年8月10日起至2013年8月9日止；2、借款实际发放日期、借款金额及利率与合同约定不一致的，则借款起止日期、借款实际发放金额及利率以借款借据的记载为准；3、借款自发放日起依据实际借款天数按日计息，按月结算，利率为10.2%／年；4、合同到期后，甲方应一次性偿还全部借款本金；5、若被告一未按约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权按合同约定利率上浮50%计收复利；6、被告一如存在借款欠息之行为，原告有权解除合同，并要求甲方提前归还借款本息，赔偿损失；7、被告一如不能按期归还借款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，均由被告一承担。为担保上述合同顺利履行，保障原告债权实现，原告还与被告一签订了《抵押合同》，合同的主要内容有：1、被告一以其自有的瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋01-04号、瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋302号房产（房产证号：瑞房权证湓城字2011022**号、瑞房权证湓城字2011022**号）抵押至原告；2、抵押担保范围为主合同项下全部本金及其相应利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告为实现债权与担保权利发生的诉讼、保全及律师代理等全部费用；3、《抵押合同》签订后，原告与被告一在房产主管部门依法办理了抵押登记。2012年8月10日，原告依约向被告发一放了贷款。2013年7月25日，被告一向原告提出借款展期申请，双方又于2013年8月9日签订《借款展期协议》，将原借款展期至2014年2月9日，展期期间的年利率为10.455%。同时，应原告要求，被告一的股东被告二、被告四及被告二之妻被告三向原告提供保证担保，并签订了《保证合同》，作为借款的新增担保。《保证合同》约定，保证范围为主合同项下全部借款本金、利息、违约金及贷款人为实现债权发生的全部费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。自2013年11月起，被告一便未再向原告支付利息，被告二、被告三也因经济问题被刑事侦查，依据合同约定，原告有权解除与其签订的《流动资金借款合同》并要求其提前返还借款本金及利息。现原告为维护自身合法权益，依据相关法律之规定，特向法院提起诉讼。请求：1、请依法判令解除原告与被告一签订之《流动资金借款合同》；2、请依法判令被告一偿还原告借款本金人民币4，000，000元，并按10.455%／年、15.6825%／年的利率标准支付至起诉之日之利息、复利67515.7元及自起诉之日至借款本金全部清偿之日止之利息、复利（详见欠息计算表）；3、请依法判令被告二、被告三、被告四对第二诉讼请求所列债务与被告一承担连带清偿责任；4、请依法确认原告对被告一提供的瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋01-04号、瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋302号抵押房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费及律师费用由四被告共同承担。
四被告均未提交书面答辩状。
被告付义刚、戴彦，口头答辩：无异议。
原告为支持自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内提交以下证据：
证据一：1、南行瑞昌支行银行股份有限公司营业执照（复印件）、2、组织机构代码证（复印件）、3、负责人身份证（复印件）。证明原告的诉讼主体资格。
证据二：1、瑞昌国丰公司营业执照、组织机构代码证（复印件）、2、付义刚的居民身份证（复印件）、3、戴彦的居民身份证（复印件）、4、付义文的居民身份证（复印件）、证明四被告的诉讼主体资格。
证据三：《流动资金借款合同》（原件）。证明原告与被告一于2012年8月8日签订，约定：1、原告借给被告一人民币4，000，000元，借款期限为12个月，自2012年8月10日起至2013年8月9日止；2、借款实际发放日期、借款金额及利率与合同约定不一致的，则借款起止日期、借款实际发放金额及利率以借款借据的记载为准；3、借款自发放日起依据实际借款天数按日计息，按月结算，利率为10.2%／年；4、合同到期后，甲方应一次性偿还全部借款本金；5、若被告一未按约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权按合同约定利率上浮50%计收复利；6、被告一如存在借款欠息之行为，原告有权解除合同，并要求甲方提前归还借款本息，赔偿损失；7、被告一如不能按期归还借款本息及偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，均由被告一承担。
证据四：1、《抵押合同》（原件）2、抵押物的他项权证。证明被告一以其自有的瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋01-04号、瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋302号房产（房产证号：瑞房权证湓城字2011022**号、瑞房权证湓城字2011022**号）抵押至原告；抵押担保范围为主合同项下全部本金及其相应利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告为实现债权与担保权利发生的诉讼、保全及律师代理等全部费用；《抵押合同》签订后，原告与被告一在房产主管部门依法办理了抵押登记。
证据五：1、贷款发放凭证（原件）、2、借款借据（原件）。证明原告在与被告一签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》后，依约在2012年8月10日发放全部贷款，履行了贷款发放义务；依据原告与被告一在《流动资金借款合同约定》，借款实际发放日期、借期及计息日自该日起算。
证据六、1、借款展期申请书、2、借款展期协议。证明被告一在原借款期限将至时，向原告提出借款展期申请；经原告与被告一双方协商后，签订《借款展期协议》，将原借款期限延长半年，至2014年2月9日到期；展期期间的年利率调整为10.455%。
证据七、《保证合同》。证明应原告要求，在签订《借款展期协议》的同时，被告一的股东被告二、被告四及被告二之妻被告三向原告提供保证担保，并签订了《保证合同》，作为借款的新增担保；《保证合同》约定，保证范围为主合同项下全部借款本金、利息、违约金及贷款人为实现债权发生的全部费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。
证据八、交易记录。自2013年11月21日起，被告一便未再向原告支付利息，依据双方在《流动资金借款合同》中之约定，原告有权解除借款合同，要求被告提前还款。
证据九、贷款欠息计算表。证明截至起诉之日，被告一共欠付利息、复息69906.78元。
证据十、律师费发票。证明原告为实现本案债权支付律师费8万元。
经庭审质证，被告付义刚、戴彦对上述证据一—证据九均无异议。对证据十，被告付义刚质证意见是让被告付义文与原告核对，如协议含这一条，就认可。被告戴彦质证意见是不清楚。
四被告在本院指定的举证期限内均未提交证据。
经审理查明：2012年8月8日，原告与被告国丰公司签订《流动资金借款合同》，合同约定由原告借给被告国丰公司人民币4，000，000元，用于购买苗木绿化物。借款期限为12个月，自2012年8月10日起至2013年8月9日止；借款实际发放日期、借款金额及利率与合同约定不一致的，则借款起止日期、借款实际发放金额及利率以借款借据的记载为准；借款自发放日起依据实际借款天数按日计息，按月结算，利率为10.2%／年，合同期内不调整；合同到期后，甲方应一次性偿还全部借款本金；若被告国丰公司未按约定支付利息，乙方有权按合同约定利率上浮50%计收复利；被告国丰公司如有未按期归还借款或借款欠息之行为，原告有权解除合同，并要求被告提前归还借款本息，赔偿损失；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，均由被告国丰公司承担。同日，双方又签订了《抵押合同》，被告国丰公司以其所有的瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋01-04号、瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋302号房产（房产证号：瑞房权证湓城字2011022**号、瑞房权证湓城字2011022**号）（详见抵押物清单）为上述借款提供抵押担保，并在抵押登记部门办理了抵押登记，抵押财产的他项权证号为：瑞房他证湓城字第000183**号；抵押担保范围为主合同项下全部本金及其相应利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告为实现债权与担保权利发生的诉讼、保全及律师代理等全部费用。2012年8月10日，原告依约向被告国丰公司放了贷款人民币4，000，000元。2013年7月25日，被告国丰公司向原告提出借款展期申请，双方又于2013年8月9日签订《借款展期协议》，将原借款展期至2014年2月9日，展期期间的年利率为10.455%。同时，被告付义刚、戴彦、付义文与原告签订了《保证合同》，为上述借款提供新增连带责任保证。合同约定，保证范围为主合同项下全部借款本金、利息、违约金及贷款人为实现债权发生的全部费用，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。自2013年11月起，被告国丰公司便未再向原告支付利息。截至原告起诉之日（2013年12月30日），被告国丰公司尚欠原告贷款本金人民币4000000元及利息人民币69906.78元未归还。为此，原告诉至法院，提出上述诉讼请求。
另查明：被告付义文、付义刚在借款期间因经济问题已被刑事侦查。原告为实现本案债权，现已支付律师费8万元。
本院认为，原告与被告国丰公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效。双方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约向被告国丰公司发放了贷款，被告国丰公司则应按合同约定履行归还贷款本息的义务。因被告国丰公司不能按合同约定归还借款且被告付义文、付义刚在借款期间也因经济问题被刑事侦查。原告起诉时上述合同尚未到期，故原告要求解除该合同，理由正当。但鉴于该合同在诉讼期间期限已届满，故对原告第一项要求解除上述合同的诉讼请求本院不再判决。现合同履行期限届满，被告国丰公司仅归还了截至2013年11月的部分利息，其余款项未归还，属违约行为。故对原告要求被告国丰公司偿还贷款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。虽然双方庭审时均认可截至原告起诉之日（2013年12月30日）的利息为人民币69906.78元，但因原告诉讼请求为67515.7元，故本院按原告诉讼请求67515.7元予以支持。被告国丰公司以其房产（详见抵押物清单）为其上述借款设定抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押具有法律效力，原告依法对被告国丰公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告付义刚、戴彦、付义文与原告签订的保证合同约定的保证方式为连带责任保证，故被告付义刚、戴彦、付义文对被告国丰公司上述债务应承担连带清偿保证责任。原、被告在借款合同中明确约定了被告应承担原告实现债权发生的全部费用。且原、被告在抵押、保证合同中亦明确约定担保的范围包括原告实现债权发生的全部费用。原告要求被告承担其为实现该债权已支付的律师代理费8万元，该数额未超过有关律师服务收费标准，故该主张本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告瑞昌市国丰实业有限责任公司偿还原告南昌银行股份有限公司九江瑞昌支行贷款本金人民币4000000元、利息人民币67515.7元（截至2013年12月30日），2013年12月30日以后至欠款还清之日利息按双方合同约定利率计算。
二、原告南昌银行股份有限公司九江瑞昌支行为实现该债权应支付的律师代理费8万元由瑞昌市国丰实业有限责任公司承担；
上述一、二项所确定的款项，限被告瑞昌市国丰实业有限责任公司于本判决生效后五日内付清。
三、原告南昌银行股份有限公司九江瑞昌支行对被告瑞昌市国丰实业有限责任公司提供的抵押物瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋01-04号、瑞昌市黄金南路“东方星城”2栋302号房产（房产证号：瑞房权证湓城字2011022**号、瑞房权证湓城字2011022**号）（详见抵押物清单）在其债权范围内享有优先受偿权。
四、被告付义刚、戴彦、付义文对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39340元，诉讼保全费5000元由四被告共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 郑敏红
审 判 员 谭宏波
代理审判员 晏纯贵
二〇一四年四月二日
书 记 员 桂 桂