苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）相商初字第1019号
原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行。
负责人周刚，行长。
委托代理人徐芳。
委托代理人颜国庆，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告许林坚。
被告徐明荣。
被告苏州长三角担保有限公司，住所地江苏省苏州市相城区望亭长三角钢材市场内。
法定代表人肖家守，总经理。
被告苏州长三角投资发展有限公司，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇新华工业管理区。
法定代表人肖家守，总经理。
被告刘云宾。
被告苏州双鼎物资贸易有限公司，住所地江苏省苏州市相城区望亭长三角钢材市场内。
法定代表人许林坚，总经理。
被告许晓辉。
以上七被告共同委托代理人熊志明、崔海伟，上海乐言律师事务所律师
原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行（以下简称农业银行相城支行）与被告许林坚、徐明荣、苏州长三角担保有限公司（以下简称长三角担保公司）、苏州长三角投资发展有限公司（以下简称长三角投资公司）、刘云宾、苏州双鼎物资贸易有限公司（以下简称双鼎贸易公司）、许晓辉金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月7日立案受理后，依法向各被告公告送达了起诉书副本及开庭传票。本案依法组成由审判员严林生担任审判长并主审、代理审判员余琼琼、人民陪审员邱玉芳参加评议的合议庭，于2013年12月26日公开开庭进行了审理。原告农业银行相城支行委托代理人颜国庆，被告许林坚、徐明荣、长三角担保公司、长三角投资公司、刘云宾、双鼎贸易公司、许晓辉的委托代理人熊志明到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告农业银行相城支行诉称，2012年6月28日，原告与许林坚签订一份《个人担保借款合同》，合同编号为“32020120120069251”，约定被告向原告借款人民币400万元，借款期限为7个月、实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款利率按中国人民银行同期同档贷款基准利率基础上上浮百分之三十，还款方式为利随本清。被告长三角担保公司、长三角投资公司、刘云宾、双鼎贸易公司作为保证人为许林坚提供连带责任保证担保，并在合同保证人处签章。此外，合同还针对其它相关条款作出了约定。就上述借款，许晓辉出具了一份同意抵押承诺书，承诺以其位于苏州市高新区理想家园86幢1501室的房屋为许林坚提供抵押担保。但是，实际并未办理抵押登记和他项权证。上述借款合同项下，原告分别于2012年6月28日向许林坚发放了贷款人民币300万元、于2012年7月4日向被告发放了贷款人民币100万元，到期日均为2013年1月15日，借款期内执行利率为8.203%。至此，原告已履行完毕出借借款义务。后许林坚归还了4万元。现由于许林坚未能按照《个人担保借款合同》的约定归还借款本息，构成违约，原告有权要求被告立即归还借款、支付利息及复利。因许林坚与徐明荣是夫妻关系，依法徐明荣应当与许林坚承担共同还款责任；长三角担保公司、长三角投资公司、刘云宾、双鼎贸易公司作为许林坚的连带责任保证人，应当就许林坚上述借款本息承担连带责任；许晓辉自愿以其拥有房产为许林坚提供抵押担保，虽未实际办理抵押登记，但仍应在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。此外，借款合同约定原告为实现债权而支付的律师费等由被告承担。现请求法院依法判令：1、许林坚、徐明荣归还原告借款人民币396万元，支付借款期内（到期日为2013年1月25日）未付利息人民币189981.48元；2、许林坚、徐明荣支付自2013年1月26日起至清偿之日止按合同约定计算的逾期利息、复利；3、被告支付原告为本案支付的律师费人民币32000元整；4、判令被告长三角担保公司、长三角投资公司、刘云宾、双鼎贸易公司对上述1、2、3项诉请所述的债务承担连带清偿责任；5、判令被告许晓辉在拍卖、变卖其拥有的位于苏州市高新区理想家园86幢1501室的房屋所得价款范围内为许林坚上述1、2、3项诉请所述的借款本息承担连带清偿责任。6、本案诉讼费由被告承担。在审理中，原告明确自2013年1月25日之后至实际清偿之日止的利息按合同约定计算逾期利息、复利。
被告许林坚辩称，对于借款本金无异议，但对利息约定过高，对于复利和律师费的计算没有法律依据，被告不予认可。
被告徐明荣辩称，被告没有在借款合同及相应的保证合同上签字，与本案无关联性，且该债务并非夫妻共同债务。故被告不承担责任。
被告长三角担保公司、长三角投资公司、刘云宾、双鼎贸易公司共同辩称，对于借款本金无异议，但对利息约定过高，对于复利和律师费的计算没有法律依据，被告不予认可。
被告许晓辉辩称，由于其以房屋为被告许林坚借款提供抵押担保，但并没有对该房屋办理抵押登记，故该抵押并无法律效力，其不承担抵押担保责任。
经审理查明以下事实：
一、担保借款合同。2012年6月28日，原告农业银行相城支行（为贷款人）与被告许林坚（为借款人）、被告长三角担保公司、长三角投资公司，刘云宾、双鼎贸易公司（为保证人）签订《个人担保借款合同》一份，由被告许林坚向原告农业银行相城支行借款4000000元，由被告长三角担保公司、长三角投资公司、刘云宾、双鼎贸易公司提供保证。该合同所涉借款条款约定：1、贷款金额为人民币4000000元；2、借款期限自2012年6月28日起至2013年1月25日；3、贷款用途为流动资金；3、贷款利率为固定利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；4、违约责任：①借款人未按双方约定期限归还借款本金，贷款人有权从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止；②借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；③借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放的贷款；④因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同所涉担保条款约定：1、保证方式为连带责任保证；2、保证范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；3、保证期限为借款到期日起二年。若发生合同约定事项，导致合同项下的债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年；4、抵押权的实现为债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务及借款人、抵押人违反合同项下声明、保证、承诺或义务，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物优先受偿。所得价款不足以清偿所担保的全部债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者实现抵押权的费用。2012年6月15日，被告许晓辉出具给原告《同意抵押承诺书》一份，以其所有的苏州市高新区理想家园86幢1501室的房屋作为抵押物，为许林坚向原告借款提供担保。
二、贷款发放与催讨。上述个人担保借款合同签订后，原告农业银行相城支行出具2012年6月28日、2012年7月4日借款凭证各一份，该借款凭证确定：借款人许林坚；借款用途生产经营周转；借款日期2012年6月28日、2012年7月4日，到期日期2013年1月25日；借款金额3000000元、1000000元；还款方式利随本清；执行利率年息8.203%，逾期利率12.3045%。被告许林坚在上述借款凭证上签名确认。原告农业银行相城支行按约向被告许林坚发放了贷款人民币4000000元。被告借得款项后仅于2012年10月30日还款40000元，至2013年1月25日止被告许林坚尚欠原告农业银行相城支行借款本金3960000元、利息189981.48元，合计人民币4149981.48元。保证人被告长三角担保公司、长三角投资公司、刘云宾、双鼎贸易公司未按合同履行保证义务；抵押权亦未能实现，原告农业银行相城支行遂向本院提起诉讼。
另查，原告为实现债权委托律师进行诉讼并已实际支付律师费人民币32000元。被告许林坚与徐明荣系夫妻关系。
以上事实，由原告提供的个人担保借款合同一份、同意抵押承诺书、房产证、土地证各一份、借款凭证二份、许林坚与徐明荣结婚证复印件一份、聘请律师合同及支付凭证、发票各一份及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告许林坚、长三角担保公司、长三角投资公司、刘云宾、双鼎贸易公司之间签订的个人担保借款合同，系当事人真实意思表示，应认定为合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。原告按约履行了发放贷款的义务，但被告许林坚未按合同约定履行按时还款义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告许林坚立即归还借款本息。故原告要求被告许林坚归还借款本金人民币3960000元、利息189981.48元、实现债权的费用32000元、2013年1月25日之后的利息之诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告徐明荣与许林坚承担共同清偿的诉请，本院审核认为，夫妻共同债务是指夫妻双方因婚姻共同生活、共同经营及在婚姻关系存续期间履行法定抚养、赡养义务所负之债务。根据合同相对性原则，本案借款人为许林坚，被告徐明荣并不是借款合同的借款人，原告要求被告徐明荣与许林坚承担共同清偿的诉讼请求缺乏相应的证据证明，本院不予支持。关于原告要求被告许晓辉在拍卖、变卖其拥有的位于苏州市高新区理想家园86幢1501室的房屋所得价款范围内为被告许林坚债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院审核认为，虽被告许晓辉承诺以其所有的房屋作为抵押物为许林坚向原告借款提供担保，但未办理登记手续，且许晓辉承诺抵押的房屋已于2012年12月转让他人，原告的该项请求已无实际意义，本院不予支持。被告长三角担保公司、长三角投资公司，刘云宾、双鼎贸易公司作为借款人的连带责任的保证人未尽保证人的保证义务，故应对被告许林坚的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告许林坚应归还原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行借款本金3960000元、利息189981.48元，合计人民币4149981.48元（计算至2013年1月25日止），同时，被告许林坚还应按合同约定偿付原告借款本金3960000元自2013年1月26日起至实际清偿之日止的借款利息及逾期罚息。
二、被告许林坚应赔偿原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行因实现债权支出的律师费人民币32000元。
以上一、二项应于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告苏州长三角担保有限公司、苏州长三角投资发展有限公司、刘云宾、苏州双鼎物资贸易有限公司对被告许林坚的上述债务（含诉讼费）承担连带清偿责任。
四、驳回中国农业银行股份有限公司苏州相城支行其他诉讼请求。
案件受理费45166元，保全费5000元，公告费300元，合计诉讼费人民币50466元，由被告许林坚负担（此款已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并交付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。农业银行苏州工业园区支行营业部账号：10×××99，户名：苏州市中级人民法院。
审 判 长 严林生
代理审判员 余琼琼
人民陪审员 邱玉芳
二〇一四年一月二十一日
书 记 员 罗 蕾
附录本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。