江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）亭商初字第828号
原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行，住所地在江苏省盐城市亭湖经济开发区富康路1号。
负责人吴成岗，该行行长
被告孙丽平，职业不详。
委托代理人胡跃平，孙丽平之夫。
被告胡跃平（系孙丽平之夫），盐城市亭湖区财政局工作人员。
被告朱扣祥，职业不详。
被告顾晓芳（系朱扣祥之妻），职业不详。
原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行（以下简称中行盐城亭湖支行）与被告孙丽平、胡跃平、朱扣祥、顾晓芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日受理后，依法适用简易程序由审判员韩冰独任审判，于同年10月15日公开开庭进行了审理。原告中行盐城亭湖支行的委托代理人沈党开到庭参加诉讼，被告胡跃平暨被告孙丽平的委托代理人到庭参加诉讼，被告朱扣祥、顾晓芳经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行盐城亭湖支行诉称，2013年5月22日，原告中行盐城亭湖支行与被告孙丽平、胡跃平签订了一份《个人贷款合同》，合同约定贷款金额为47.5万元，贷款期限为1年，另外还对贷款利率、计息方式、双方的权利义务、争议解决、费用承担等作了明确约定。2013年5月8日，被告朱扣祥、顾晓芳向原告中行盐城亭湖支行出具共同还款承诺函，自愿作为共同债务人对借款人孙丽平、胡跃平在《个人贷款合同》项下债务的偿还承担连带还款责任。2013年5月22日，被告朱扣祥、顾晓芳又与原告中行盐城亭湖支行签订了一份《个人贷款抵押合同》，约定将位于盐城市区阳光水岸花园x幢xxx室房屋抵押给原告，并于2013年5月22日办理了抵押登记手续。2013年6月4日，原告中行盐城亭湖支行向孙丽平、胡跃平发放贷款47.5万元。被告孙丽平、胡跃平取得贷款后未按约还款，原告多次催要未果，请求法院判令：1、被告孙丽平、胡跃平立即偿还贷款本金475000元、利息247.74元、罚息8958.56元及从2014年7月26日起至判决生效确定履行之日止的利息和罚息（利息和罚息均按合同约定的方式和标准计算）。2、被告孙丽平、胡跃平承担律师费24600元。3、朱扣祥、顾晓芳对上述1、2项债务承担连带偿还责任。4、原告对朱扣祥、顾晓芳所有的位于盐城市区阳光水岸花园x幢xxx室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告胡跃平、孙丽平共同辩称诉状所称属实，同意分期还款，但不同意承担律师费。
被告朱扣祥未答辩。
被告顾晓芳未答辩。
经审理查明，2013年5月22日，原告中行盐城亭湖支行（贷款人）与被告孙丽平、胡跃平（借款人）签订《个人贷款合同》一份。合同约定：贷款金额为47.5万元。贷款期限为1年。贷款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮45﹪执行，还款方式为按月付息，到期一次还本，每月1日为还款日。借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50﹪。贷款人有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。2013年5月8日，被告朱扣祥、顾晓芳向原告中行盐城亭湖支行出具共同还款承诺函，自愿作为孙丽平、胡跃平债务的共同还款人，同意对孙丽平、胡跃平的债务清偿承担连带还款责任。
2013年5月22日，被告朱扣祥、顾晓芳又与原告中行盐城亭湖支行签订了一份《个人贷款抵押合同》，约定将被告朱扣祥、顾晓芳位于盐城市区阳光水岸花园x幢xxx室的房屋作为抵押物，对孙丽平、胡跃平与原告签订的主合同设定抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所欲应付费用。
2013年5月22日被告朱扣祥、顾晓芳办理了抵押登记手续，领取了他项权证。被告孙丽平、胡跃平夫妇于2013年6月4日，从原告中行盐城亭湖支行处领取了47.5万元贷款，并出具零售贷款借款借据。被告孙丽平、胡跃平取得上述贷款后，未能按合同约定按期偿还欠款。截止2014年7月25日，被告孙丽平、胡跃平尚欠中行盐城亭湖支行贷款本金475000元、利息247.74元、罚息8958.56元，合计484206.3元。
另查明，原告中行盐城亭湖支行为本次诉讼委托江苏一正律师事务所代理本案，并支付律师代理费24600元。
上列事实有原告与被告签订的《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、共同还款承诺函及《零售贷款借款借据》等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告中行盐城亭湖支行与被告孙丽平、胡跃平所签订的《个人贷款合同》，原告中行盐城亭湖支行与被告朱扣祥、顾晓芳所签订的《个人贷款抵押合同》均不违反法律规定，是当事人真实意思表示，对合同双方均具有约束力，被告孙丽平、胡跃平应当按照合同约定履行还款义务。被告朱扣祥、顾晓芳出具的共同还款承诺函系自愿债务加入行为，应当承担共同还款责任。因被告朱扣祥、顾晓芳对孙丽平、胡跃平借款用其房屋提供抵押担保，故原告对该抵押房屋折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。合同约定贷款人因实现债权而产生的律师代理费等损失费用由借款人承担。本案原告主张的24600元代理费，不违反江苏省司法厅《律师业务收费标准》的收费标准，本院依法予以支持。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告孙丽平、胡跃平应于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行借款本金475000元及截止2014年7月25日的利息247.74元、罚息8958.56元，并承担从2014年7月26日起至判决生效确定履行之日止按合同约定的方式和标准计算的利息和罚息。
二、被告孙丽平、胡跃平应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行支付律师代理费24600元。
三、被告朱扣祥、顾晓芳对被告孙丽平、胡跃平履行本判决第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行对涉案抵押物即被告朱扣祥、顾晓芳所有的位于盐城市区阳光水岸花园x幢xxx室房产折价、变卖、拍卖的价款在抵押登记的担保债权范围内，对被告孙丽平、胡跃平履行本判决第一、二项债务享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8980元，减半收取4490元，由被告孙丽平、胡跃平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 韩冰
二〇一四年十月十五日
书记员 张艳
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条【履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条【借款的返还】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【借款的返还】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。