陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2008）西民二终字第1207号
上诉人（原审被告）中山华帝燃具股份有限公司，住所地广东省中山市小榄镇工业大道南华园路1号。
法定代表人黄文枝，该公司董事长。
委托代理人陈俏，女，1983年9月18日出生，汉族。
被上诉人（原审原告）靳朝利，陕西合阳ＸＸ焦化有限责任公司经理。
委托代理人杨建军，陕西缔伍律师事务所律师。
原审被告西安伟业房地产开发有限责任公司，住所地西安市南广济街69号伟业大厦。
法定代表人胡卫东，该公司总经理。
委托代理人苏云海，北京市金诚同达律师事务所西安分所律师。
委托代理人田磊。
上诉人中山华帝燃具股份有限公司因损害赔偿纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2006）雁民初字第48号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人中山华帝燃具股份有限公司（以下简称华帝公司）的委托代理人陈俏，被上诉人靳朝利的委托代理人杨建军，原审被告西安伟业房地产开发有限责任公司（以下简称伟业公司）的委托代理人苏云海、田磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定，靳朝利于2004年7月27日和伟业公司签订《商品房买卖合同》。依据该合同，靳朝利购得伟业公司位于西安市南二环东段伟业都市远景5层E号房屋一套。同年10月28日，靳朝利取得该房屋。2005年3月，靳朝利对该房屋进行了装修。2005年4月23日，因靳朝利购买华帝公司所产热水器，华帝公司为靳朝利免费安装。2005年7月28日，热水器水管与靳朝利房屋配套水管阀门相连处断裂，出现大量溢水，造成靳朝利部分财物损坏。2005年11月11日靳朝利以华帝公司和伟业公司为被告，向原审法院提起诉讼称，其于2004年7月购买被告伟业公司所售房屋一套。2005年4月，被告华帝公司给原告安装热水器。同年7月28日，被告华帝公司安装的热水器水管与被告伟业公司所售房屋配套水管阀门接口处断裂，导致大量溢水，造成原告部分财物损坏，并导致房屋无法正常使用。故要求两被告共同赔偿各项损失共计123996.87元。被告华帝公司辩称，因原告购买其公司的热水器，其公司为原告免费安装，安装时并未向原告提供配件“对丝”、“截止阀”，现原告房屋漏水系上述两个配件不合格所致，与其安装热水器没有直接关系，其没有过错，故不同意原告的诉讼请求。被告伟业公司辩称原告房屋漏水原因较多，其中有原告在使用阀门中操作不当，用完后一直不关闭水阀，导致裂纹源在较大的外力下逐渐形成穿透性开裂，原告自身也有过错，建议损失应由原、被告三方分担。并称原告主张的物业费与本案不属同一法律关系，该主张无任何依据，要求驳回原告该项诉请，原告请求的其他损失缺乏法律和事实依据，而且原告对房屋闲置损失有进一步扩大的过错。审理中，经靳朝利申请，原审对其房屋漏水原因、房屋财物损失价值、房屋因受损而受到的闲置费损失分别进行了鉴定与评估。结论为：靳朝利房屋漏水原因“（1）截止阀，第二齿齿顶存在陈旧性裂纹源是造成开裂的主要原因；（2）安装时，“对丝”接头螺纹的不标准齿根部，使阀门受到一个较大的外力，是造成阀门开裂的外部原因；（3）裂纹源在较大外力的作用下，内部形成较大应力，逐渐形成穿透性开裂”。靳朝利房屋内财物损失经评估为7697元，房屋闲置期间月租赁费为3000元。靳朝利入住后，向伟业公司下属的物业公司每月交纳物业费。
原审判决认为，靳朝利房屋因水管接头断裂而造成漏水，经权威机构评估，靳朝利财物损失为7697元，此评估结果公平、公正，具有科学性，予以采信。而靳朝利房屋闲置期间的租赁费经权威机构评估，月租赁费为3000元，该评估结果亦因其具有权威性，而予以采信。因靳朝利房屋漏水面积较大，受到的损坏程度较重，且涉及到本案诉讼，随时有可能勘验现场，的确导致靳朝利房屋闲置时间较长，故酌情认定其闲置时间为24个月，造成闲置费损失为72000元。本案的焦点在于漏水处的“截止阀”和“对丝”由谁提供和安装。该断裂处的水管配套设施原属伟业公司在建设该房屋时已配套设置，故该水管断裂处的“截止阀”应系伟业公司所提供，而该“截止阀”经鉴定是造成水管断裂的主要原因，故伟业公司对靳朝利因水管漏水造成的损失应承担主要责任。关于“对丝”，虽然靳朝利没有证据证明该“对丝”系华帝公司提供，但安装热水器的华帝公司工作人员系专业的热水器安装人员，应当具备熟练的管道安装业务，并且对在安装工作中使用的“截止阀”及“对丝”应当予以审查，而本案中的“对丝”经鉴定其螺纹的有效长度比国家标准少6.08毫米。作为专业的安装人员，面对不合格的“对丝”，应当拒绝和避免使用，但其安装人员对此没有采取积极有效的防范措施，使阀门受到一个较大的外力，也是造成该阀门开裂的外部原因。故对靳朝利的损失华帝公司应承担次要赔偿责任。关于靳朝利所诉物业管理费损失，因物业管理费是基于另外一个法律关系发生，靳朝利对该房屋的使用或闲置，不影响其交纳物业管理费，故靳朝利诉请两被告对此项予以赔偿，既无事实依据，又无法律依据，对该项诉讼请求，应予以驳回。原审法院遂作出判决：一、被告西安伟业房地产开发有限责任公司应于本判决生效之日起10日内赔偿原告靳朝利房屋闲置费及财物损失共计55788元。二、被告中山华帝燃具股份有限公司应于本判决生效之日起10日内赔偿原告靳朝利房屋闲置费及财物损失共计23909元。三、驳回原告靳朝利要求被告西安伟业房地产开发有限责任公司、中山华帝燃具股份有限公司赔偿其物业管理费的诉讼请求。本案案件受理费2272元，由原告负担572元；由被告西安伟业房地产开发有限责任公司负担1000元；由被告中山华帝燃具股份有限公司负担700元。因原告已预交，故两被告应将其所负担的诉讼费份额在本判决生效之日起10日内直接交付原告。本案鉴定、评估费5500元，由被告西安伟业房地产开发有限责任公司承担3500元；由被告中山华帝燃具股份有限公司承担2000元。因原告已预交4500元，被告西安伟业房地产开发有限责任公司已预交1000元，故被告西安伟业房地产开发有限责任公司应将其所负担的2500元，被告中山华帝燃具股份有限公司应将其所负担的2000元在本判决生效之日起10日内直接交付原告。
宣判后，华帝公司不服，向本院提起上诉称，原审判决认定事实不清，适用法律错误。首先，本案中“对丝”的有效长度比鉴定机构所使用的国家标准少6.08毫米，该误差单凭肉眼感观是难以察觉的，故上诉人的安装人员在安装过程中不存在任何过错行为。其次，鉴定机构所使用的GB／T7306-1987国家标准已被GB／T1999标准所代替，按新的国家标准安装人员所安装的“对丝”符合标准长度，故上诉人依法不承担赔偿责任。第三，根据被上诉人提供的工作单显示，“对丝”不是上诉人提供的，所以上诉人不应承担赔偿责任。靳朝利则认为，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，要求维持原判。伟业公司亦表示服从原审判决。
经审理查明，原审中经鉴定机构西安市科技咨询服务中心鉴定，认定“按管螺纹标准规定，1／2″螺纹的最小有效长度应为15毫米，而现场取得的‘对丝’接头，螺纹有效长度为8.02毫米，比国家标准少6.08毫米。安装过程中，“对丝”接头不标准的螺纹根部使阀门的螺纹接头部分受到较大的外力”。原审判决认定的其余事实与本院查明的基本一致。
本院认为，华帝公司称原审中鉴定机构所使用的国家标准已被新的国家标准所取代，依据新的国家标准本案中其安装人员所使用的“对丝”接头是合格的，对此华帝公司并未提供充分有效的证据，也未申请重新鉴定，故对其该项上诉理由本院不予采信。根据鉴定报告，伟业公司安装的“截止阀”存在陈旧性裂纹源是造成开裂的主要原因，而“对丝”接头螺纹的不标准齿根部使阀门受到一个较大的外力，是造成阀门开裂的外部原因，“对丝”接头的螺纹有效长度为15毫米，而本案所涉“对丝”接头的螺纹有效长度为8.02毫米，比国家标准少6.08毫米，也就是少了将近一半，虽然无证据证明该“对丝”接头是由华帝公司提供的，但华帝公司的安装人员系专业的热水器安装人员，应当熟知所用配件的规格尺寸，在安装过程中应对所用配件予以审查，对明显不合格的配件应避免使用。但是华帝公司的安装人员并未采取积极的防范措施，未尽到相应的注意义务，对不合格的配件仍然使用，最终造成阀门开裂，靳朝利房屋受损。对此，原审判决华帝公司承担次要赔偿责任，并无不妥，故对华帝公司称本案中“对丝”的有效长度比国家标准少6.08毫米，该误差单凭肉眼感观难以察觉，且该“对丝”也不是华帝公司所提供，华帝公司不应承担赔偿责任的上诉请求，本院不予支持。综上，原判正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费448元，由中山华帝燃具股份有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 范 兰
代理审判员 张 珺
代理审判员 赵红亮
二００八年九月二十三日
书 记 员 仇一哲