重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0236民初800号
原告:重庆银行股份有限公司奉节支行,住所地重庆市奉节县永安镇乔木街4号1幢,统一社会信用代码915002365889200819G。
负责人：沈东劲，行长。
委托诉讼代理人:冉春颜，重庆夔府律师事务所律师,特别授权。
委托诉讼代理人：覃赋，重庆夔府律师事务所实习律师。
被告:闵钧,男,1968年12月28日出生,汉族，居民，住重庆市奉节县。
被告：周蓉，女，1974年11月20日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
原告重庆银行股份有限公司奉节支行（以下简称“重庆银行奉节支行”）与被告闵钧、周蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行奉节支行的委托诉讼代理人冉春颜、覃赋、被告闵钧到庭参加了诉讼，被告周蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告重庆银行奉节支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告借款本金76234元，截止至2018年1月18日利息、逾期利息及罚息8641元；并从2018年1月18日起以76234元为基数按照中国人民银行同类贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计付利息至全部债务履行之日止；2、判决被告支付原告为实现债权的律师费用5000元；3、原告对被告抵押的位于奉节县XX号房屋在抵押财产范围内享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。
事实及理由：2012年12月10日，被告闵钧和周蓉以个人消费为由向原告申请贷款200000元，并自愿提供一套房屋作抵押物担保，原告经审核，同意了被告的贷款申请。
2012年12月14日，原告于被告签订了《个人消费贷款合同》一份，约定借款本金为18万元，借款期限72个月从2012年12月14日至2018年12月13日止，约定贷款年利率按提款当日中国人民银行公布实施的相应档次的房顶贷款利率上浮40%（提款时贷款利率执行9.17%）等额本息还款，如中国人民银行贷款利率调整，合同贷款利率随之调整，逾期利息利率按贷款利率上浮50%等；同日，原告签订了《抵押合同》一份，约定由被告提供自有的一套坐落于奉节县XX号房屋设定抵押并办理抵押登记。
合同签订后，原告于2012年12月18日如约向被告发放贷款。被告贷款之后，没有严格按照双方约定全面履行贷款偿还义务，现已经违约。为此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告闵钧对原告诉称的事实及请求没有异议，但对律师费和案件受理费认为要求过高，请求调整。
被告周蓉未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。
原告重庆银行奉节支行围绕诉讼请求提交了原告营业执照复印件、负责人身份证明、二被告身份证复印件、结婚证复印件、共同还款承诺书、重庆银行个人贷款申请审查审批书、重庆银行个人消费贷款合同、重庆银行个人贷款借款借据、贷款账号及个人结算账户、重庆银行抵押合同、重庆市房地产权证（抵押专用）复印件、重庆银行放款通知书、重庆银行出账通知书、卡交易明细查询、还款计划表、查询卡交易历史明细、《法律事务委托合同》、律师代理费发票等证据。经质证，被告闵钧无异议，被告周蓉未到庭质证，本院经审核予以确认并在卷佐证。
本院根据以上认证的证据，对事实认定如下：
被告闵钧与被告周蓉系夫妻关系，于1999年11月18日登记结婚。2012年12月5日，被告闵钧因住房装修向原告重庆银行奉节支行申请个人贷款200000元，期数为72个月。同日，被告周蓉向原告出具共同还款承诺书，承诺其与被告闵钧系夫妻关系，其已知晓借款人向银行申请贷款事宜，若借款人取得银行贷款，将与借款人共同履行还款义务。2012年12月13日，经原告审核，同意为闵钧发放个人消费贷款18万元。2012年12月14日，原告重庆银行奉节支行（甲方）与被告闵钧（乙方）签订了《重庆银行个人消费贷款合同》，约定原告重庆银行奉节支行向被告闵钧提供贷款180000元，贷款期限为72个月，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》为准，贷款利率按照借款人提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮40%执行，还款方式为等额本息还款，还款周期为月，每期归还本息金额为人民币3260元（每期还款额不足元部分全部上调至元，每期扣款额以甲方实际扣款金额为准），遇中国人民银行调整同类贷款基准利率或允许银行调整同类贷款基准利率上下浮动比例的，则从下年年初开始，原告有权按照中国人民银行规定的同类贷款基准利率调整比例或者同类贷款基准利率浮动比例相应调整本合同的实际贷款利率。若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%。合同项下的贷款担保方式为抵押担保。乙方未按合同约定履行还本付息义务，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并可以从乙方在重庆银行奉节支行及其下属分支机构凯里的账户中扣收。若乙方违约，则由乙方承担甲方实现债权的费用。同日，原被告签订了《重庆银行抵押合同》，约定由被告闵钧提供自有的坐落于奉节县XX号（奉节房地证XX字第XX号）房屋一套为借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，债务本金数额为人民币大写壹拾捌万元正，利息及罚息、复利按主合同的约定计算；原告处分抵押财产所得价款，按照以下顺序进行清偿，但原告保留对该顺序进行变更的权利：（1）实现抵押债权的费用，（2）违约金，（3）赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金，（8）其他依法应付款项。2012年12月7日，上述抵押完成抵押登记。2012年12月18日，被告闵钧在重庆银行个人贷款借款借据上签名，借据载明贷款金额为180000元，贷款到期日为2018年12月17日，贷款利息为年利率9.17%。同日，原告向被告闵钧发放贷款180000元。借款之后，被告闵钧偿还部分借款及利息，截至2018年1月18日被告闵钧仍欠原告借款本金76234元，正常利息5247元、逾期利息1914元及罚息1480元，共计8641元。
另查明，原告为进行本案诉讼，委托重庆夔府律师事务所从事诉讼代理活动并支付律师代理费5000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告重庆银行奉节支行与被告闵钧签订的《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆银行抵押合同》是当事人的真实意思表示，合同中约定的利息、逾期利息、罚息等内容不违反法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同的约定行使权利和履行义务。原告已经按照合同约定履行了提供借款的义务，被告应按约定偿还借款本息。被告未按约定还款，已构成违约，依法应承担违约责任。本案借款产生于二被告夫妻关系存续期间，被告周蓉出具了共同还款承诺书，承诺其与被告闵钧共同履行还款义务，且借款用途为装修房屋，故本案借款应属于二被告夫妻共同债务，二被告应按合同约定共同偿还该借款。被告闵钧以其所有的房屋对该借款提供担保，并办理了抵押登记，其抵押权依法设立，原告有权对该抵押物拍卖、变卖、折价的款项在其债权范围内享有优先受偿权。关于被告闵钧提出的律师代理费及案件受理费过高的问题，本院认为原被告就实现债权的费用合同已明确约定，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，故对被告的该意见不予采纳。被告周蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。
综上所述，对原告在本案中提出的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告闵钧、周蓉均于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆银行股份有限公司奉节支行借款本金76234元及截止2018年1月18日的未付利息、逾期利息及罚息8641元，并从2018年1月18日起以本金76234元为基数按照中国人民银行同类贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计付利息至付清之日止；
二、被告闵钧、周蓉均于本判决生效后十日内共同支付原告重庆银行股份有限公司奉节支行为实现债权的律师代理费5000元；
三、原告重庆银行股份有限公司奉节支行对被告闵钧抵押的位于奉节县XX号房屋（房地产权证号：奉节房地证XX字第XX号）以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2046元，减半收取1023元，由被告闵钧、周蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照上诉标的向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。义务人不履行义务的，权利人可以持生效判决从规定的履行期间的最后一日起计算两年内向本院申请强制执行。
审 判 员 樊行文
二〇一八年三月十二日
法官助理 余剑雪
书 记 员 李良银