贵州省遵义市播州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0321民初6381号
原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司，住址：遵义市播州区龙坑镇北部新城4号5号交叉路口信合大楼，统一社会信用代码：915203212148128560。
法定代表人：徐公斌，银行董事长。
委托代理人：田丹丹，该公司八里支行行长。
被告：刘发伟，男，汉族，1974年10月18日出生，住遵义市播州区。
被告：刘小红，女，汉族，1979年9月28日出生，住遵义市播州区。
原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司诉被告刘发伟、刘小红金融借款合同纠纷一案，本院于2010年10月30日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人田丹丹到庭参加诉讼，被告刘发伟、刘小红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2016年5月11日签订的《借款合同》[合同编号：遵县农信社（2016）八里社个贷字058号]；2、判令被告刘发伟、刘小红立即偿还原告本金300000元，利息按基准利率上浮114%，从2016年10月1日起开始计算，利随本清；3、确认原告对刘发伟所提供的抵押物享有优先受偿权。事实及理由：被告刘发伟于2016年5月11日与原告签订借款合同：遵县农信社（2016）八里社个贷字058号，抵押合同：遵县农信社（2016）八里社个贷字058号，期限36个月，即从2016年5月11日至2019年5月10日，合同金额30万元。根据借款合同约定利率按月付息，分期还款。截止到2017年9月20日尚欠本金300000元利息30125.71元。该笔贷款利息已结至2016年9月30日，刘发伟为该笔贷款提供抵押担保，并办理了登记。经多次催收，被告依然未履行义务。
被告刘发伟、刘小红未到庭，无答辩。
经审理查明：2016年5月11日，原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司（乙方）与被告刘发伟、刘小红（甲方）协商签订编号为遵县农信社（2016）八里社个贷字058号《个人借款合同》，由原告遵义县农村信用合作联社向被告提供借款，合同中，第一条借款金额约定“借款人向贷款人借款人民币（大写）叁拾万元，（小写）300.000元”，第三条借款期限约定“本合同借款期限为36个月，即从2016年5月11日至2019年5月10日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的贷款到期日作相应调整”，第四条贷款利率、罚息利率和计算、结息约定“本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第（二）种：……（二）浮动利率，即在基准利率水平上上溪114%，本年执行利率为千分之8.5。”、“罚息利率……（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息”、“（二）本合同项下贷款按以下第1种方式结算：1、按月结息，结息日固定为每月的第20日。”，第六条还款约定“一、借款人与贷款人约定按以下第（四）种方式还本付息：……（四）其他还款方式：自贷款发放后壹年开始偿还贷款本金，即2017年5月1日归还本金5万元、2018年5月1日归还本金10万元、2019年5月10日归还本金15万元”，第七条借款担保与保险约定“一、本合同项下借款为担保贷款”，第十条违约责任“一、借款人违约情形的，构成借款人的违约：（一）违反本合同任一约定或违反任何法定义务”、“二、违约救济措施。出现上述（一）至（十四）项违约事件，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……（十）解除本合同”。对双方《个人借款合同》的履行，双方当日就此另签订了《抵押合同》[合同编号：遵县农信社（2016）八里社个贷字058号]，《抵押合同》载明了抵押物为刘发伟所有的位于遵义市××区××王××村××组房屋（房产证号：遵县房权证房管字第××号），《抵押合同》第二条抵押担保范围约定“债权本金人民币叁拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用”，第三条抵押权的存续期间约定“抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止”。2016年5月17日，原告与被告刘发伟到原遵义县住房和城乡建设局对《抵押合同》及抵押物办理了抵押登记，且原告取得该抵押物的《他项权证》[证号：遵房他证遵义县字第××号]，《他项权证》载明“抵押约定期限2016-05-11至2019-05-10”。2016年5月19日，原告按合同约定向被告发放了30万元借款。后，被告未按合同约定归还本金，对2016年9月30日之后的利息亦未予支付。
上述事实，有原告当庭陈述、借款合同、借款凭证、抵押合同等在卷佐证，符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以认定。
本院认为：2016年5月11日，原、被告签订《个人借款合同》及《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，双方抵押借贷关系成立有效。后原告如约向被告发放了借款，但被告并未按合同约定归还借款本金及利息，其已违反合同约定，并符合《个人借款合同》第十条违约责任“一、借款人违约情形的，构成借款人的违约：（一）违反本合同任一约定或违反任何法定义务”、“二、违约救济措施。出现上述（一）至（十四）项违约事件，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（十）解除本合同”约定的合同解除条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，本院对原告请求解除合同予以支持。对原告请求被告刘发伟、刘小红立返还本金300000元，《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，本院对该请求予以支持。对原告请求被告从2016年10月1日起按基准利率上浮114%支付利息至付清时止，因合同履行期间被告对未支付的利息应根据合同约定的利率向原告支付，同时，对合同解除后原告主张的利息，系解除合同对原告产生的损失，根据前述《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，亦应支持。被告刘发伟提供自己所有的房屋为该笔债务进行抵押并办理了相应登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的借款优先受偿”之规定，原告要求确认对被告刘发伟房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘发伟、刘小红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案缺席审判。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告刘发伟、刘小红于2016年5月11日签订的《借款合同》[合同编号：遵县农信社（2016）八里社个贷字058号]。
二、由被告刘发伟、刘小红于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款300,000.00元，并从2016年10月1日起按中国人民银行基准利率上浮114%支付利息至付清之日止。
三、对被告刘发伟提供的抵押财产[位遵义市××区××王××村××组组房屋（房产号：遵县房权证房管字第××号号）]进行拍卖、变卖所得的价款，原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司在上述款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6250.00元，由被告刘发伟、刘小红承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。
审 判 长 高 澜
人民陪审员 冯光其
人民陪审员 徐应江
二〇一八年三月二日
法官 助理 罗维涛
书 记 员 何 倩