江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0681民初3316号
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司东元支行，住所地启东市海复镇东元街169号。
负责人虞有为，该行行长。
被告南通兆丰建设工程有限公司，住所地启东市经济开发区南苑西路1386号。
法定代表人邢春雷。
被告邢春雷，男，1975年11月29日生，汉族，住启东市。
被告仝金凤，女，1980年7月14日生，汉族，住启东市。
被告施亮，男，1971年9月6日生，汉族，住启东市。
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司东元支行（以下简称农商行东元支行）与被告南通兆丰建设工程有限公司（以下简称兆丰公司）、邢春雷、仝金凤、施亮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告农商行东元支行的负责人虞有为，被告施亮到庭参加诉讼，被告兆丰公司、邢春雷、仝金凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行东元支行诉称，2015年1月22日，原、被告订立借款及抵押合同后，被告未按约归还借款本息。故请求判令：1.被告兆丰公司偿还贷款本金670000元，支付利息32104.35元（计算至2016年3月20日止）；之后至实际还款日的利息按年息12.18%计算;2、原告对被告施亮抵押的房屋在最高债权限额950000元范围内享有优先受偿权；3、被告邢春雷、仝金凤、施亮对上述债务本息承担连带责任；4、本案受理费由被告负担。
被告施亮答辩称，借款与担保属实，但答辩人一分钱也没拿到手，应当由借款人偿还借款。
被告兆丰公司、邢春雷、仝金凤未应诉答辩，亦未提交证实其主张的证据。
经审理查明，2015年1月22日，原告农商行东元支行分别与兆丰公司、施亮签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》各一份，约定兆丰公司作为借款人向原告借款670000元，自2015年1月22日起至2018年1月30日止借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。借款人每次提款的期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。借款期内年利率以借据记载为准，逾期罚息为合同执行利率上加收50%；结息日为每月的20日。借款存入借款人开立的名称为南通兆丰建设工程有限公司3206260541010000001121的结算账户，原告有权于每一笔本息到期日主动自该账户中扣收款项。同时，施亮以登记在其名下的位于启东市汇龙镇长龙一村68幢503室房屋一套（房屋所有权证号00170240）为上述借款提供抵押担保。邢春雷、邢春雷的配偶仝金凤、施亮作为保证人为兆丰公司的上述债务在最高额950000元范围内承担连带保证责任，担保范围为借款合同中的本金、利息、罚息、实现抵押权的费用和其他费用。合同还对其他事项进行了约定。并于当日办理了抵押登记手续，他项权证登记编号为房他证字第00125**号，债权数额950000元。
2015年1月23日，原告农商行东元支行向兆丰公司出借670000元，兆丰公司出具了借款借据。借据载明：借款年利率8.12%，借款到期日为2016年1月20日。期间，兆丰公司支付利息36202.89元，截至2016年3月20日止，被告兆丰公司尚欠原告农商行东元支行借款本金670000元、利息及罚息32104.35元，合计702104.35元。原告向各被告催要借款未果，向本院起诉并提出上述诉讼请求。
上述事实，由原告农商行东元支行提供的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产抵押物清单、他项权证、借款借据、计息明细表，被告邢春雷、仝金凤、施亮的身份证、户口本、婚姻证明等信息证明及到庭原、被告在庭审中的陈述等证据佐证。
本院认为，原、被告订立的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、系当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。双方均应按约履行。原告农商行东元支行依约向被告兆丰公司提供借款，被告兆丰公司未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。邢春雷、仝金凤、施亮作为兆丰公司的保证人承诺对兆丰公司的借款承担连带共同还款责任，故原告农商行东元支行要求被告邢春雷、仝金凤、施亮对兆丰公司的借款本息承担偿还责任有事实和法律依据。同理，原告农商行东元支行要求对被告施亮提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告兆丰公司、邢春雷、仝金凤、经本院传票传唤无正当理由未到庭参与诉讼，是其对自身诉讼权利的处分，不碍本院在查明事实的基础上依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通兆丰建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏启东农村商业银行股份有限公司东元支行借款本金670000元，支付利息32104.35元（计算至2016年3月20日止）；并支付自2016年3月21日起至判决确定的还款日止、按借款本金670000元、年利率12.18%（年利率8.12%加收50%）计算的逾期利息；
二、原告江苏启东农村商业银行股份有限公司东元支行对被告施亮提供的登记在施亮名下的位于启东市长龙一村68号楼503室（他项权证编号为第0012531号，房屋所有权证号00170240）抵押房屋，在上述贷款本息及实现债权费用、债权数额为950000元的范围内享有优先受偿权；
三、被告邢春雷、仝金凤、施亮对被告南通兆丰建设工程有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10822元，诉讼保全费4020元，公告费120元（原告已预交），合计14962元，由被告南通兆丰建设工程有限公司、邢春雷、仝金凤、施亮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10822元（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审 判 长 魏清见
代理审判员 傅慧秀
人民陪审员 倪 燕
二〇一六年九月十九日
书 记 员 黄旦阳
附录：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。