浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙杭民初字第8号
原告：中国建筑第五工程局有限公司，住所地长沙市雨花区中意一路158号。组织机构代码：18376448—3。
法定代表人：周勇。
委托代理人：黎咸杰、肖燕，湖南昌言律师事务所上海分所律师。
被告：杭州正鑫置业有限公司，住所地杭州市萧山区宁围镇市心路857号103—1室。
法定代表人：朱仑。
委托代理人：王健、张丽红，浙江博翔律师事务所律师。
原告中国建筑第五工程局有限公司（以下简称中建五局公司）诉被告杭州正鑫置业有限公司（以下简称正鑫置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2015年5�25日向本院提起诉讼，本院依法组成合议庭，于2016年1月25日依法第一次公开开庭进行了审理，原告中建五局公司的委托代理人黎咸杰、肖燕到庭参加诉讼，被告正鑫置业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，2017年6月13日依法第二次公开开庭进行了审理，原告中建五局公司的委托代理人肖燕，被告正鑫置业公司的委托代理人王健到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中建五局公司诉称：原告与被告签订《建设工程施工补充合同》（2011年1月25日），约定由原告承建杭州钱江世纪城侨商大厦工程，被告为该工程的发包方。该工程自2011年5月1日开工以来，因为被告拖欠工程款的原因，已经先后停工两次，第一次停工时间为2013年9月22日至2014年6月25日，第二次停工自2014年11月28日起至今尚未复工。2013年9月22日停工以后，原告积极与被告协商解决工程款支付的问题，为此，双方先后于2013年11月27日、2014年1月26日和2014年6月10日签订了《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（二）》、《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（三）》和《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（四）》，原、被告双方通过补充协议的形式，对于截至当时原告已完工程量价款、停工损失、利息损失等进行了确认。被告于2014年6月12日，按照《补充协议（四）》的约定，向原告支付了40000000元工程款。该工程于2014年6月25日复工。工程复工后，原告依约履行合同义务，并相继完成了二十四层、二十九层、三十一层楼面砼浇筑的工作。按照合同约定，被告应于2014年10月3日支付9152286元工程款；2014年11月27日支付6938130元工程款；2014年12月24日支付2567118元工程款。但是，被告并未按期支付上述款项。经原告与被告多次沟通，被告仅仅在2015年2月9日向原告支付1000000元，其余款项至今尚未支付。在此期间，原告亦多次以书面形式函告被告，要求被告按约履行付款义务，但被告均未履行。因为被告长期拖欠工程款，致使原告根本无法继续施工，工程自2014年11月28日全面停工，至今尚未复工。2015年5月8日，项目现场张贴了浙江省杭州市中级人民法院公告，该公告内容显示，被告因与南京宜达通惠投资中心（有限合伙）、上海浦东发展银行股份有限公司杭州保椒支行金融借款合同纠纷，本项目在建工程已经被杭州中级人民法院查封，查封期限为2015年4月28日至2018年4月27日。依据施工合同通用条款第44.2条、第44.4条，补充协议（四）第五条的约定，因为被告拖欠工程款的重大违约行为，致使该工程停工已长达6个月，且无复工的可能，加之在建工程被法院查封，被告实际已经丧失了继续履行合同的能力，�工合同客观已经无法履行，故原告诉请要求依法解除与被告的施工合同。截至2014年11月28日停工之日，原告累计完成工程量为121085168.60元，被告累计付款86444268元，尚拖欠工程款34640900元，其中包含进度款18025094元。另外，还有被告未确认、未计入已完成总产值的、合同清单外发生的签证金额为2122180元。该部分工程已实际发生，但因为被告原因，未及时得到确认，对应的签证款也未予以支付。因为被告的违约行为，给原告造成了重大的经济损失，包括停工损失、逾期未付款的利息损失等。鉴于被告拖欠的款项属于工程欠款，为保障施工方的合法权益，依据《合同法》第286条的规定，原告请求法院依法确认，原告对该工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。基于上述事实，被告的行为已经严重违反了合同约定和相关法律规定，损害了原告的合法权益。故请求：1、判决解除原、被告之间于2011年1月25日签订的《建设工程施工补充合同》；2、判决被告支付拖欠的工程款，合计人民币34640900元（其中包含进度款18025094元）；3、判决被告支付逾期支付进度款的利息损失，合计为人民币1512926.44元（【1】24层楼面完成节点，应付进度款金额为9519846元，应付时间为2014年10月3日，被告仅在2015年2月9日支付100万元，该部分利息分段计算：①以9519846为本金，自2014年10月3日起算至2015年2月9日，逾期天数为130天，利率为1.2%/月，共计495031.992；②以8519846为本金，自2014年2月10日起算至2015年5月25日，逾期天数为106天，利率为1.2%/月，共计361241.4704；【2】29层楼面完成节点，以6938130元（应付进度款）为本金，自2014年11月27日起算至2015年5月25日，逾期天数180天，利率为1.2%/月，逾期利息为499545.36；【3】31层楼面完成节点，以2567118元（应付进度款）为�金，自2014年12月24日起算至2015年5月25日，逾期天数为153天，利率为1.2%/月，逾期利息为157107.6216）；4、判决被告支付逾期支付工程款的利息损失，暂计为人民币4988289.60元（以34640900元为本金，自起诉之日2015年5月25日起算，要求计算至实际付款之日，利率按照1.2%/月计算）；5、判决被告对16份未确认签证单数额进行确认，并支付签证金额2122180元及利息损失暂计为305593.92元（以2122180元为本金，自起诉之日2015年5月25日起算，要求计算至实际付款之日，利率按照1.2%/月计算）；6、判决被告支付停工补偿，暂计为人民币5105725.60元（停工期间自2014年11月28日起算，暂计至2015年4月30日，要求计算至判决合同解除之日）；7、判决被告返还履约保证金合计人民币2500000元，并支付迟延返还的利息损失，暂计为360000元（以2500000元本金，自起诉之日2015年5月25日起算，要求计�至实际付款之日，利率按照1.2%/月计算）；8、判决确认原告在被告欠付工程款范围内享有优先受偿权。9、判决本案的诉讼费用由被告承担。
被告正鑫置业公司未答辩。
原告中建五局公司围绕其提出的诉讼请求依法提交了证据，被告正鑫置业公司未提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院依据原告提交的有效证据及双方当事人的陈述，本院查明以下事实：2011年1月25日，原告与被告签订了《建设工程施工补充合同》，约定由被告正鑫置业公司发包给原告中建五局公司承建杭州钱江世纪城侨商大厦工程。承包范围为杭州钱江世纪城侨商大厦工程施工图范围内的土建结构工程、水电安装工程施工以及专业工程总承包服务……。合同约定的开工日期为2011年3月15日，竣工日期�2014年3月5日。合同价款为人民币13962万元。上述合同签订后，原告于2011年5月1日实际开工。之后，由于被告拖欠工程款等原因，在2013年8月7日停工，至2013年8月15日复工，在2013年9月22日又停工，至2014年6月25日复工，2014年11月28日又开始停工至今。期间，双方分别于2013年11月27日、2014年1月26日和2014年6月10日签订了《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（二）》、《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（三）》和《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（四）》。由于被告未能及时支付工程款，致工程自2014年11月28日全面停工，至今尚未复工。原告于2015年5月25日向本院提起诉讼，要求判如所请。
在审理中原告提出对其施工的工程造价和停工损失申请鉴定，本院依法委托浙江淳安阳光联合会计师事务所（普通合伙）鉴定，2017年4月14日原告向本院提出撤回鉴定申请，本院予以准许。2017年6月1日，浙江淳安阳光联合会计师事务所（普通合伙）将鉴定材料退回本院。
本案所涉工程经原、被告双方确认工程造价为122444268元，被告已付工程款86444268元，尚欠原告工程款为36000000元。
本院认为：原告与被告于2011年1月25日签订《建设工程施工补充合同》以及之后所签订的《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（二）》、《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（三）》和《杭州钱江世纪城侨商大厦项目补充协议（四）》等一系列合同，均系双方当事人真实意思的表示，内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告即组织施工，但由于被告拖欠工程款等原因，导致工程停工至今，无法复工，致使合同无法履行，现原告要求解除与被告的施工合同，�告亦表示同意，故对原、被告之间于2011年1月25日签订的《建设工程施工补充合同》予以解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”对于原告要求被告支付拖欠的工程款34640900元和16份未确认签证单金额2122180元，原、被告双方同意由被告支付原告工程款36000000元，本院予以确认。对于原告要求被告支付逾期支付进度款的利息损失1512926.44元、逾期支付工程款的利息损失4988289.60元及16份未确认签证单金额2122180元的利息损失305593.92元的请求，原、被告双方同意由被告支付原告利息补偿款3500000元，本院予以确认。对于原告要求被告支付停工补偿5105725.60元的请求，原、被告双方同意由被告支付原告停工补偿1000000元，本院予以确认。对于原告要求被告返还履约保证金2500000元，并支付迟延返还的利息损失的请求，被告同意返还履约保证金2500000元，原告放弃对履约保证金利息的主张，本院予以准许。本案所涉工程在2014年11月28日实际停工，对于原告要求被告在欠付工程款范围内享有优先受偿权的请求，原告于2015年5月25日向本院提起诉讼，原告享有建设工程价款优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百八十四条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条之规定，判决如下：
一、原告中国建筑第五工程局有限公司与被告杭州正鑫置业有限公司于2011年1月25日签订的《建设工程施工补充合同》解除；
二、被告杭州正鑫�业有限公司于判决生效之日起十五日内向原告中国建筑第五工程局有限公司支付工程款36000000元；
三、原告中国建筑第五工程局有限公司在其享有的工程价款36000000元权利范围内对被告杭州正鑫置业有限公司所开发的杭州钱江世纪城侨商大厦工程享有优先受偿权；
四、被告杭州正鑫置业有限公司于判决生效之日起十五日内向原告中国建筑第五工程局有限公司支付利息补偿款3500000元；
五、被告杭州正鑫置业有限公司于判决生效之日起十五日内向原告中国建筑第五工程局有限公司支付停工损失1000000元；
六、被告杭州正鑫置业有限公司于判决生效之日起十五日内返还原告中国建筑第五工程局有限公司履约保证金2500000元；
七、驳回原告中国建筑第五工程局有限公司的其余诉讼请求。
如果被告杭州正鑫置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费239606元，原告中国建筑第五工程局有限公司与被告杭州正鑫置业有限公司自愿各半负担（即原告中国建筑第五工程局有限公司与被告杭州正鑫置业有限公司各负担119803元）。
原告中国建筑第五工程局有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州正鑫置业有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 长 赵为民
代理审判员 睢晓鹏
代理审判员 秦海龙
�〇一七年六月二十一日
书 记 员 项 琳