宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海商初字第1045号
原告：浙商银行股份有限公司宁波海曙支行。住所地：浙江省宁波市海曙区中山西路**号*层**层。
代表人：陈建军，该支行行长。
委托代理人：王锐，浙江导司律师事务所律师。
被告：吴占武。
被告：宁波市镇海道博贸易有限公司。住所地：浙江省宁波市镇海区骆驼街道盛兴路151号，实际经营地：浙江省宁波市海曙区大梁街***号世纪广场*座**楼****室。
法定代表人：朱洪福，公民身份号码3302111962********。
被告：朱洪福。
被告：费玲萍。
被告：陈林萍。
被告：陈涌，现羁押于浙江省宁波市望春监狱。
原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行（以下简称海曙支行）与被告吴占武、宁波市镇海道博贸易有限公司（以下简称道博公司）、朱洪福、费玲萍、陈林萍、陈涌金融借款合同纠纷一案，于2015年8月13日向本院提起诉讼，诉请：1、被告吴占武偿还原告借款本金4493047.15元，利息、罚息和复利18973.31元（暂计至2015年7月17日，之后的罚息和复利按合同约定计算至实际履行日止）以及律师费损失30000元；2、原告对被告吴占武名下的抵押物享有优先受偿权；3、被告道博公司、朱洪福、费玲萍、陈林萍、陈涌对上述第一项还款承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序进行审理，因被告陈林萍下落不明，遂裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2015年11月27日公开开庭进行审理。期间，根据原告申请，本院对六被告的财产进行保全。原告的委托代理人王锐、被告陈涌到庭参加诉讼，其他五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，我院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理，认定事实如下：
2014年7月16日，被告吴占武与原告签订《最高额个人借款额度合同》一份，约定：2014年7月16日起至2017年7月15日间，原告给予被告吴占武最高额6800000元的借款，由被告吴占武以其名下房地产提供抵押担保。
同日，被告吴占武与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告吴占武以其名下位于宁波市镇海区招宝山街道人民路55弄2号、20号1-18、2-6室的房地产（房权证镇城字第××号、甬国用（2014）第0605839号）为其在2014年7月16日起至2017年7月15日止间在原告处形成的各类债务在最高余额6800000元范围内提供抵押担保；担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等。2014年7月18日，双方办理抵押登记，他项权证号房他证镇城字第20140075**号。
同日，被告道博公司、朱洪福、费玲萍与原告签订了《最高额保证合同》一份，该三被告自愿为被告吴占武在2014年7月16日至2017年7月15日期间在原告处形成的各类债务在最高余额4500000元范围内提供担保；担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等。
同日，被告陈林萍、陈涌与原告签订了《最高额保证合同》一份，该二被告自愿为被告吴占武在2014年7月16日至2017年7月15日期间在原告处形成的各类债务在最高余额4950000元范围内提供担保；担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等。
同日，原告与被告吴占武签订《个人借款合同》一份，约定：被告吴占武向原告借款4500000元，借期自2014年7月16日至2015年7月15日，年利率为6.6%；按月结息，结息日为每月20日，到期还本；对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之五十计收罚息；如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。
2014年7月21日，原告按约向被告吴占武发放贷款4500000元，但被告吴占武未能按约足额还本付息。
另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费30000元。
以上事实由原告提供的《最高额个人借款额度合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、借款凭证、利息清单等证据予以证实。
本院认为，原告与被告吴占武、道博公司、朱洪福、费玲萍、陈林萍、陈涌分别签订的《最高额个人借款额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告已按约履行了借款给付的义务，被告吴占武理应按约还本付息。至2015年7月17日，被告吴占武尚欠借款本金4493047.15元，利息、罚息、复利18973.31元，故原告要求被告吴占武还清借款4493047.15元、支付利息、罚息和复利，并赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费30000元损失的请求，于法有据，本院予以支持。被告吴占武向原告提供了抵押担保，且抵押担保事项已办理了登记，原告诉请要求对抵押财产的处置所得在约定的最高额范围内优先受偿的主张，符合法律规定，依法亦应予以支持。被告道博公司、朱洪福、费玲萍、陈林萍、陈涌自愿为被告吴占武的借款提供最高额连带责任保证担保，依法应在保证担保的范围内承担保证责任，故该五被告对被告吴占武的上述全部债务在其保证合同约定的最高债权额度内承担连带清偿责任。被告吴占武、道博公司、朱洪福、费玲萍、陈林萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。
综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，及《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴占武归还原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行借款本金4493047.15元，支付利息、罚息、复利18973.31元（暂计至2015年7月17日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至款项实际付清日止），并赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费30000元，上述款项于本判决生效后十日内履清；
二、原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行对被告吴占武名下位于宁波市镇海区招宝山街道人民路55弄2号、20号1-18、2-6室的房地产（房权证镇城字第××号、甬国用（2014）第0605839号）享有抵押权，有权以上述房产折价、拍卖或变卖所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿；
三、被告宁波市镇海道博贸易有限公司、朱洪福、费玲萍、陈林萍、陈涌对被告吴占武的上述第一项还款在约定的保证担保范围内承担连带清偿责任；被告宁波市镇海道博贸易有限公司、朱洪福、费玲萍、陈林萍、陈涌在承担保证责任后，有权向被告吴占武追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费43136元，保全费5000元，公告费650元，由被告吴占武、宁波市镇海道博贸易有限公司、朱洪福、费玲萍、陈林萍、陈涌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 叶 丹
审 判 员 张维琼
人民陪审员 吴颖芳
二〇一五年十一月二十七日
代书 记员 章燕儿
附本判决所适用的相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。