苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）虎民初字第0328号
原告（反诉被告）苏州第五建筑集团有限公司，住所地苏州市桐泾路石塔头3号。
法定代表人顾建方，董事长。
委托代理人孙晓峰，江苏虎丘律师事务所律师。
委托代理人梅成斌，该公司员工。
被告（反诉原告）苏州市金福田制衣有限公司，住所地苏州高新区东渚镇东新村。
法定代表人张建新，董事长。
委托代理人张辰、贺川，江苏永德律师事务所律师。
关于原告（反诉被告）苏州第五建筑集团有限公司（以下简称五建公司）与被告（反诉原告）苏州市金福田制衣有限公司（以下简称金福田公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2012年2月13日受理，并依法组成合议庭。本案于2013年2月27日、5月17日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）五建公司委托代理人孙晓峰、梅成斌，被告（反诉原告）金福田公司委托代理人张辰、贺川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）五建公司诉称，2008年4月21日，原告与被告签订了《厂房施工合同书》，约定原告在东渚镇为被告金福田公司施工建设1#、2#两栋厂房。合同约定工程造价为固定价6105100元，工程结算办法为竣工验收付款至50%，余50%工程款自竣工验收之日起分3年付清，第一年付20%、第二年付20%、第三年付清全部工程款10%。合同签订后，原告立即按照约定履行了相关的施工义务，并于2009年10月30日通过了工程竣工验收。工程施工中被告未能按照《厂房施工合同书》约定的工程款结算办法执行，一直存在拖欠工程款的现象。2009年10月30日工程竣工验收时，被告仅支付了工程款261.5万元，只占工程总造价的43%。工程竣工验收后的头两年，被告每年仅支付了60万元，连工程总造价10%都未满。由于被告不能按期支付工程款，迫使原告不得不垫付民工工资和部分材料款。2012年春节，部分材料商直接向被告催讨欠款并产生纠纷，被告又支付了40万元工程款。鉴于被告屡屡违约，原告故诉至法院，请求判令被告：1、支付工程款189.01万元，并支付逾期付款利息损失（按银行同期同档贷款年利率6.56%，自2009年11月1日起计算至判决确定的履行之日止）；2、承担本案诉讼费用。
被告（反诉原告）金福田公司辩称，原告的诉讼请求没有法律和事实依据，1、被告已经按照合同约定支付了相关的工程款，仅剩17万左右尚未支付；2、实际工程量有所减少，应当扣减工程款；3、原告严重拖延工期，应当支付违约金。被告（反诉原告）金福田公司提起反诉，请求判令原告（反诉被告）五建公司：1、承担维修费59736元、监理费11万元、违约金674373元；2、承担本案诉讼费。
针对反诉，原告（反诉被告）五建公司辩称：1、金福田公司没有向五建公司主张过保修，并且聘请的人员不具有建筑资质；2、检测费根据相关部门规定应由建设单位金福田公司负担，并且钱荣伟签订的协议对五建公司没有法律效力；3、监理费应当由委托方金福田公司负担；4、根据补充协议，双方约定的最终工期是2009年8月10日。
原告提供了以下证据：
1、2008年4月21日签订的厂房施工合同书、2008年11月29日签订的施工延期补充合同、2009年7月10日签订的补充协议，用于证明工程金额、工期等。
2、建设工程施工许可证、单位工程竣工验收证明书，用于证明开工及竣工日期。
3、19份进账单，合计金额421.5万元，证明原告已经收到的工程款金额和时间。
4、厂房预算价格汇总表、1#、2#厂房、水电预算书，用以证明原被告缔约时的谈判基础。
5、8份借条，用以证明被告部分付款与原告无关，纯系被告与钱荣伟个人的关系。
6、1#、2#厂房的工程竣工报告，用以证明竣工时间为2009年10月30日。
被告提供了以下证据：
1、施工现场管理网络图，用以证明钱荣伟是项目副经理。
2、职称证书、岗位证书，用以证明参加建设人员的身份。
3、会议纪要，用以证明钱荣伟、李伟明、林永俊等是原告的现场施工管理人员。
4、钱荣伟2009年6月30日出具的委托书、旁站监理记录，用以证明李伟明是钱荣伟的代理人。
5、建筑给排水及采暖工程施工现场质量管理记录，用以证明李伟明是原告认可的施工负责人。
6、备案的建设工程施工合同，用以证明项目经理的权限。
7、转账支票明细表、支票复印件、支票存根，用以证明被告已经通过转账支票的方式支付了工程款421.5万元。
8、东吴农村商业银行转账支票存根及票面，证明钱荣伟经手从被告处领取了工程款58.01万元。
9、现金支票及存根，用以证明钱荣伟、李伟明自原告处领取了28万元。
10、借条、暂支单、领条、付款凭证等，用以证明钱荣伟、李伟明从被告处领取了现金20.2万元。
11、2008年8月1日的补充协议书，用以证明双方约定工程临时用水、电、及工程质量检测的费用由原告负担。
12、非居民客户用电申请表、电量计量装置装卸工单、电费发票，用以证明被告已支付电费21366.9元。
13、用水申请表、水费发票，用以证明被告支付了水费6509元。
14、服务业通用发票，用以证明被告支付了检测费20608元。
15、2009年4月1日签订的补充协议、监理费发票、监理单位的监理费证明、2009年12月17日的遗留问题清单，遗留问题整改结果，用以证明由于原告未按约交付工程，工程总计监理费11万元，其中2009年4月1日至2009年11月15日逾期期间的监理费为5.5万元。
16、情况说明、建设工程师通知单、建设用料说明、工程情况概要、图纸、照片、图纸会审、乙供材料设备表、不分享工程综合单价、措施项目综合单价、其他项目清单计价表、单位工程费汇总表，用以证明因工程变更、减少，工程价款应当扣减311513.09元。
17、维修明细、暂支单，用以证明被告为处理2009年12月17日预验收时的遗留问题，共支出维修费59736元。
根据原、被告的举证、质证，及本院的认证，本院查明事实如下：
一、工程的施工建设
2008年4月21日，原、被告签订《厂房施工合同书》约定被告将其1#、2#两栋厂房的建设委托给原告总承包施工，承包范围包括厂房土建及水电；工程造价为大包610.51万元，合同工期总日历天数180天；工程款支付方式为施工到基础正负0时验收付工程总造价10%，施工到二层楼面结束验收付10%，施工到三层楼面结束验收付10%，施工到屋面结束验收付10%，承包范围工程竣工验收交付付10%，余50%工程款自竣工验收之日起分三年付清，分别为第一年付20%、第二年付20%、第三年付10%即全部付清。
2008年7月7日，苏州国家高新技术产业开发区建设局为本案所涉的原告1#、2#厂房工程颁发了《建筑工程施工许可证》，该施工许可证载明合同开工日期为2008年6月20日，合同竣工日期为2008年12月19日。
工程施工中，原告派驻了钱荣伟、李伟明、林永俊作为现场施工的管理人员，后期又派驻了韩文明作为现场施工管理人员。
2008年11月29日，原、被告就施工延期达成补充合同，双方约定“新建的1#、2#厂房原签订日期止2008年11月4日竣工，根据目前的各种情况原期不能竣工，故所经双方协商延期到2009年3月31日竣工验收交付”。
2009年7月10日，原、被告达成《补充协议》，约定被告的1#、2#厂房工程已进入尾声，根据施工情况，作如下调整：1、原告承诺在2009年8月10日将合同范围内收尾工程的施工任务完成，工期30天，工期从被告付款之日算起，如提前一天奖励工程总造价的万分之三、延期一天罚款工程总造价的万分之三；2、被告为保证原告顺利完成，所有工程款必须进入原告账户，付款情况为协议签订先付备料款20万元、2009年7月20日付工程款20万元、2010年1月31日付工程款60万元，尾款按原合同执行，竣工验收以原告合同范围内施工任务完成，以原告提交竣工报告为准。
2009年10月30日的1#、2#厂房工程竣工验收证明书载明，竣工日期为2009年10月30日，该竣工验收证明书经原告施工单位、被告建设单位、以及监理单位、设计单位等签章确认。
苏州高新区档案局备案的《竣工验收备案表》载明，工程竣工时间为2009年12月30日。
庭审中，原、被告共同确认工程开工时间为2008年7月8日、约定的竣工时间为2009年3月31日、工程造价为610.51万元。
二、工程款的支付
自2008年7月11日至2009年10月30日，被告共计向原告交付了247万元转账支票；之后，被告于2009年11月17日交付10万元、11月27日交付4.5万元、2010年2月8日交付30万元、2月10日交付30万元、2011年1月31日交付60万元、2012年1月13日交付40万元，共计174.5万元的转账支票。以上合计421.5万元，其中261.5万元通过钱荣伟、李伟明、林永俊等人从被告处领取了收款人为原告公司的转账支票后，交至原告公司入账。庭审中，原告确认上述421.5万元已经收到。
2008年8月20日、9月24日、11月3日，被告以转账支票方式向钱荣伟支付了58.01万元。
2008年6月6日、8月4日、9月17日、9月29日、10月14日、10月20日，钱荣伟、李伟明分6笔以现金支票方式从被告处领取了28万元。
2008年11月14日2009年6月4日，钱荣伟、李伟明、林永俊等人从被告处领取了现金20.2万元。
三、其他费用
2008年8月1日，钱荣伟以原告项目部负责人身份与被告约定，工程临时用电、水及工程质量检测的手续委托被告代办代付，按实际发生的费用由五建公司项目负责人钱荣伟承担，在支付工程款时按实扣除。工程施工过程中，被告垫付了电费21366.9元、水费6509元、检测费20608元，合计48483.9元。
2009年4月1日，钱荣伟以原告五建公司项目部负责人身份与被告约定，关于厂房工程延期的监理费，由五建公司项目部与被告各半负担，如工程未能在2009年5月10日竣工结束交付被告，则一切费用由五建公司项目部负担。工程施工期间，被告共支付了监理费11万元。庭审中被告称监理费计算至2009年11月15日，工程逾期期间（2009年4月1日至2009年11月15日）的监理费为5.5万元。
工程竣工后，因委托他人处理竣工后遗留的部分问题，被告于2010年5月20日支付了维修费59736元。
以上事实由原告提供的证据1-5、证据6、被告提供的证据1-5、证据7-15、证据17，以及庭审笔录予以证明。
本案的争议焦点为：一、被告未支付的工程款；二、原、被告各自应承担的违约责任。
一、被告未支付的工程款
庭审中原、被告一致确认工程总价款为610.51万元、已通过收款人为原告的转账支票支付421.5万元，本院亦予以确认。
关于双方存在争议的钱荣伟、李伟明、林永俊等人领取的转账支票、现金支票、现金等合计106.21万元，因该款的领取时间均在2009年7月10日双方约定“所有工程款必须进入原告账户”之前，且三人为原告派驻工地的现场管理人员，故三人领取上述款项的法律效果归于原告。作为建筑市场的从业主体，原告在承揽工程中应加强人员、合同的管理，以使建筑市场日趋规范。
被告已支付的工程款大部分通过钱荣伟支付，李伟明领取工程款也是以钱荣伟代理人身份领取、林永俊领取的现金也经钱荣伟事后签字确认，因此本院认为钱荣伟是原告派驻施工现场权限最高的管理人员。根据2008年8月1日的约定，工程的水、电、检测费等合计48483.9元应由施工方负担，在工程余款中结算。
综上，被告尚未支付的工程款为779516.1元（6105100-4215000-1062100-48483.9），被告在接受原告交付的工程后应予支付。
二、原、被告应各自承担的违约责任
本案工程为被告自行筹资建设，验收主体亦为被告。由于2009年10月30日，被告已认可了工程竣工验收时间为2009年10月30日；而且根据被告庭审中所称，监理单位收取逾期监理费至2009年11月15日，基本与上述时间吻合；故本院采信原告的诉称意见，认定本案工程竣工时间为2009年10月30日，本院对被告竣工时间应以备案为准的辩称意见不予采信。
2009年4月1日双方就工程延期监理费负担的约定，实系对违约所致的扩大损失负担的约定，与2009年7月10日约定的8月10日前完工“如提前一天奖励工程总造价的万分之三、延期一天罚款工程总造价的万分之三”同属对逾期竣工违约责任的约定。按被告诉称的监理截止期间，工程监理期间（2008年7月8日至2009年11月15日495天）的监理费合计为11万元，故被告所称2009年4月1日至2009年11月15日的监理费为5.5万元显属不当，本院对监理单位的监理费证明不予采信，并酌定2009年4月1日至2009年8月10日期间132天的逾期监理费支出为29333.33元（110000÷495×132）；双方又约定2009年8月10日之后逾期竣工的违约金按工程总造价的每日万分之三计，本院认为该约定过高，应予适当调整至按每日万分之二点一计为宜，故8月10日至10月30日逾期竣工的违约金为103847.75元（610.51×2.1×81）。综上，本院对被告要求原告负担监理费、违约金的反诉请求分别按上述金额予以支持。
另，工程竣工后发现的遗留部分问题，并未超过竣工后的合理期间，本应由施工方原告实施，故被告聘请他人对上述问题进行整改所支出的维修费59736元应由原告负担。本院对被告（反诉原告）的该反诉请求予以支持。
本诉中原告请求以欠款总额为基数，自2009年11月1日起，按同期同类贷款利率计算利息损失。工程合同总价扣除水、电、检测费、以及因工程逾期原告应负担的违约责任、验收后的维修费等，工程最终结算价格应为5863699.02元（6105100-48483.9-29333.33-103847.75-59736）。根据“竣工后付到50%”的约定，被告在2009年11月1日前实际付款累计353.21万元，已超过总价50%；至2010年10月30日，被告累计付款为427.71万元，也已至总价70%；至2011年10月30日，被告累计付款为487.71万元，未至工程总价90%，应自次日起按同期贷款基准利率，以逾期金额400229.118元（5863699.02×0.9-4877100）为基数计算利息损失至2012年1月13日（该日被告支付了40万元）止，之后以229.118元为基数计算利息损失至2012年10月30日止；至2012年10月30日，被告累计付款为527.71万元，未按约付清全部价款，也应按欠款总额586599.02元（5863699.02-5277100）为基数，自次日起按同期贷款基准利率计算利息损失至本判决确定的履行之日止。
综上所述，被告在接受原告交付的工程后应按约付款；在合同履行过程中双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《根据中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条、第一百六十七条、第一百七十四条、第二百六十三条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）苏州市金福田制衣有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）苏州第五建筑集团有限公司工程款779516.1元。
二、原告（反诉被告）于本判决生效之日起十日内给付被告（反诉原告）监理费29333.33元、违约金103847.75元、维修费59736元，合计192917.08元。
三、被告（反诉原告）于本判决生效之日起十日内赔偿原告（反诉被告）逾期付款的利息损失（按中国人民银行公布同期同档贷款基准利率，分别以400229.118元为基数自2011年10月31日起计算至2012年1月13日止、以229.118元为基数自2012年1月14日起计算至2012年10月30日止、以586599.02为基数自2012年10月31日起计算至本判决确定的履行之日止）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费24629元、保全费5000元、反诉案件受理费6121元，合计35750元，由原告（反诉被告）负担19310元、被告（反诉原告）负担16440元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本三份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉费用。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行；帐号：10-550101040009599。
审判长 王耀华
审判员 武佩吉
陪审员 葛蔷梅
二〇一三年五月二十日
书记员 钱苏苏