贵州省安顺市平坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0403民初468号
原告贵州银行股份有限公司平坝县支行，住所：贵州省安顺市平坝区中山路中山大厦商铺。
负责人：夏金松，职务：系该行行长。
委托代理人陶兴友，系该行工作人员。代理权限为特别授权代理。
被告周甜。
委托代理人周菊花。代理权限为一般授权代理。
被告罗朝毅。
被告贵州长发房地产开发有限公司，住所：贵州省安顺市平坝区环城东路44号。统一社会信用代码：915200006629741461。
法定代表人：余登志，职务：系该公司董事长。
委托代理人张直贵，系该公司工作人员。代理权限为特别授权代理。
原告贵州银行股份有限公司平坝县支行诉被告周甜、罗朝毅、贵州长发房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告之委托代理人陶兴友、被告周甜之委托代理人周菊花、被告贵州长发房地产开发有限公司之委托代理人张直贵到庭参加诉讼，被告罗朝毅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司平坝县支行诉称，被告周甜、罗朝毅共同以个人购房名义于2010年4月17日向原告申请个人住房按揭贷款270000元，期限13年，还款方式为按月等额本息还款，双方签订借款合同，由被告周甜提供所购的位于贵州省平坝县城关镇中山中路中山大厦一期幢1单元12层4号，面积为133.81平方米的住房作该笔贷款抵押，并在平坝县房管局办理了抵押登记，抵押登记号为100010053号，由被告贵州长发房地产开发有限公司提供连带责任保证。合同约定贷款到期日为2023年4月17日。被告借款后，没有按合同规定履行还款义务，仅归还了部分借款本金及利息，贷款形成逾期，已严重违约。截止2016年3月8日，尚欠原告贷款本金余额184453.03元，利息1406.80元，贷款本息合计185859.83元。现诉至法院，请求判令：1、被告周甜、罗朝毅偿还原告贷款本金184453.03元及所欠利息（按借款合同约定利率计算至实际清偿日为止）；2、被告贵州长发房地产开发有限公司连带偿还原告借款本金184453.03元及所欠利息（按借款合同约定利率计算至实际清偿日为止）；3、三被告承担本案诉讼费及实现债权等产生的相关费用。
被告周甜辩称，向原告贷款用于购买平坝县中山大厦第1幢1-12-4号住房，购买该房屋后即将其转卖给贺小丽，贷款均是由贺小丽负责偿还，现贺小丽无法联系，请求法院依法判决。
被告罗朝毅未提供答辩意见也未提供证据。
被告贵州长发房地产开发有限公司辩称，对于被告周甜所称其转卖房屋给贺小丽的事情，我公司并不知晓，无论是否转卖，只要不偿还贷款，可请求法院将房屋进行拍卖后用于偿还原告的贷款，对于原告要求我公司承担连带责任，因公司尚未办理正式抵押登记手续，公司的连带责任尚未免除，我公司应当承担，但我公司有向借款人追偿的权利，或从变卖房屋价款中偿还。
经审理查明，2010年4月14日，周甜、罗朝毅（借款人）、贵州长发房地产开发有限公司（保证人）与贵州银行股份有限公司平坝县支行（贷款人）签订《个人购房借款合同/担保合同》一份，约定：贵州银行股份有限公司平坝县支行向周甜、罗朝毅发放贷款270000元用于购买坐落于平坝县中山中路中山大厦第1幢1-12-4号、建筑面积133.81平方米的住房，贷款期限为156个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定为年利率4.158%，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人以按月等额本息还款法（按月计息）的方式偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情况的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求贷款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，保证期间为合同项下贷款到期之日起两年。2010年4月17日，周甜、罗朝毅在贵州银行股份有限公司平坝县支行的《借款借据》上签名。
同时查明，周甜、罗朝毅于2010年5月17日至2015年7月17日按等额本息还款方式向贵州银行股份有限公司平坝县支行支付贷款本息，截止2016年3月8日尚欠原告贷款本金184453.03元、利息1406.80元。
还查明，周甜、罗朝毅提供上述购买的位于平坝区（原平坝县）中山中路中山大厦第1幢1-12-4号住房作为该笔借款的抵押担保，双方到房管部门办理了预购商品房抵押权预告登记。截止本案法庭辩论终结前，周甜、罗朝毅购买的住房尚未与贵州银行股份有限公司平坝县支行办妥正式房屋抵押登记，领取房屋他项权证书。
上述事实，有原、被告双方的当庭陈述、身份证明、结婚证、个人购房借款合同/担保合同、借款借据、共同还款承诺书、商品房预售合同登记备案表等证据予以证实。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款合同/担保合同》、借款借据，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告贵州银行股份有限公司平坝县支行向被告周甜、罗朝毅发放了贷款，被告周甜、罗朝毅未按时、足额还本付息，构成违约，故对原告贵州银行股份有限公司平坝县支行要求被告周甜、罗朝毅清偿借款本金及利息的诉请，本院予以支持。被告周甜称其购买涉案房屋已转卖他人，但未提供证据证实其主张，其抗辩理由不成立，本院不予采信。对于被告贵州长发房地产开发有限公司保证责任问题，双方在合同中约定为阶段性连带保证责任，在本案法庭辩论终结前，周甜、罗朝毅购买的住房尚未与贵州银行股份有限公司平坝县支行办理正式房屋抵押登记，故被告贵州长发房地产开发有限公司连带保证责任尚未免除，应对周甜、罗朝毅向原告所负的债务承担连带偿还责任，故对原告要求贵州长发房地产开发有限公司承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告周甜、罗朝毅于本判决生效后十日内偿还原告贵州银行股份有限公司平坝县支行借款本金184453.03元、利息1406.80元，共计185859.83元。
二、被告周甜、罗朝毅于本判决生效后十日内偿还所欠原告贵州银行股份有限公司平坝县支行借款利息（以184453.03元为本金，从2016年3月9日起，按《个人借款合同/担保合同》确定的合同利率计算利息，直至本判决确定的履行期限届满之日止）。
三、被告贵州长发房地产开发有限公司对本判决第一、二项内容承担连带偿还责任。
四、驳回原告贵州银行股份有限公司平坝县支行的其余诉讼请求。
案件受理费4018元，减半收取2009元，由被告周甜、罗朝毅负担。
如义务人未按本判决指定的期间履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人不履行，权利人可在履行期限届满之日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 王晓云
二〇一六年六月六日
书记员 罗亚飞