河南省安阳市殷都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0505民初911号
原告李留长，男，1946年6月28日出生，汉族，现住安阳市殷都区。
委托代理人程丽霞，女，1950年12月9日出生，汉族，住址同上，系李留长妻子。
被告王保军，男，1969年6月12日出生，汉族，住安阳市北关区。
被告王艳青，女，1968年3月15日出生，汉族，住址同上，系王保军妻子。
二被告共同委托代理人王万兵，男，1970年10月28日出生，住安阳市殷都区，系被告王保军侄子。
原告李留长与被告王保军、王艳青房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月19日作出（2014）殷民一初字第292号民事判决书，原告李留长不服该判决，上诉于安阳市中级人民法院，安阳市中级人民法院经审理后作出（2015）安中民二终字第2672号民事裁定书，撤销本院（2014）殷民一初字第292号民事判决，发回本院重审。本院于2016年7月4日依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李留长及其委托代理人程丽霞，被告王保军、王艳青共同委托代理人王万兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李留长诉称，被告王保军、王艳青（夫妻关系）于2009年12月拟在原告李留长位于钢花路北段路东二楼门面房办网吧，并于2009年12月29日签订了房屋租赁合同，合同期三年，自2009年10月15日至2012年10月14日止，年租金5.5万元，2010年5月22日又签订“房屋租赁补充协议”，协议规定将与主合同相连的通道和厨房一并租给被告王保军、王艳青，年租金6000元，同时又约定其单独使用的配电房，以每月200元的租金结算，上述三项每年共房费63400元，合同到期后，又于2012年10月15日续签一年，被告王保军、王艳青自2012年元月份至2013年一年半之久，拒付租赁费至今，尚欠原告95100元。诉讼讼请求：1、判令被告支付拖欠的租赁费50464.4元并赔偿损失（按同期银行贷款利率计算）；2、诉讼费由被告承担。
被告王保军、王艳青辩称，原告李留长起诉无事实依据，二被告不欠原告房租，原告李留长起诉系二被告不再租用原告房屋，按照原、被告所签协议约定，李留长应给付二被告75000元变压器款，李留长不想给付该款故提起本案诉讼。原告李留长在二被告起诉其返还75000元变压器款时称二被告欠其房租6万余元，在2014年10月8日原一审起诉时称欠其房租95100元，在原一审时二被告找到六张房租收据，原告将有收据的予以减去，又将诉讼请求变更为50464.4元，原告请求因无事实依据，故多次变更。二被告与刘张超于2013年7月16日签订网吧转让协议是经过原告同意的，且原告于2013年7月19日就与刘张超签订房屋租赁协议，该转让协议约定刘张超须支付13万元转让款，如二被告拖欠原告房租，原告是不会同意二被告转让的。原告与二被告签订的租赁合同约定是先交租赁费后用房屋，二被告提供的2013年3月21日原告出具的收到5283的收到条可以证明该租赁费是2013年4月份之前的租赁费，2013年4月30日前二被告未拖欠原告一分钱的租赁费。综上，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2009年12月29日被告王保军与骈国星（系原告李留长女儿男朋友）签订的“房屋租房合同”，合同约定李留长将钢花路北头路东二楼七间房屋租给被告王保军做商业使用，房屋面积约400㎡，租赁期限为三年，自2009年10月15日至2012年10月15日，年租金为5.5万元，第一年一次性付5.5万元，以后每半年付一次，支付时间均在租金到期前一个月。同时该合同第8条约定，租房合同三年期满，被告向原告交付变压器产权后，双方如再续签租房合同，原告保证被告用电缴费和前三年电费单价一样。
原告李留长与被告王保军于2009年12月29日签订协议一份，协议约定根据被告王保军要求因办网吧需安装变压器一台，地址选在原告院内，由被告王保军出资75000元安装变压器，产权归被告王保军所有。三年期满后，由原告李留长将被告所出变压器款75000元返还给被告，该变压器产权归原告所有。如三年到期后原告不能全额将变压器款75000元返还给被告，给被告造成的损失由原告赔偿。
2010年5月22日原告李留长委托骈国星再次与被告王保军签订的“房屋租赁补充协议”，协议约定在2009年12月29日所签房屋租赁合同的基础上，原告李留长将被告王保军原用于网吧通道的一间一楼门面房及和一楼门面房搭界连体的一间厨房租赁给被告王保军，房租为每月伍佰元，租赁期限为2010年5月22日至2012年10月15日。此补充协议双方签字后，被告王保军向原告缴付三个月租金1500元。三个月期满前，被告再次向原告缴纳下三个月租金，以此类推。
2012年10月15日房屋租赁合同到期后，原告李留长与被告王艳青签订的“补充协议”，协议约定：1、原2009年12月29日所签“房屋租房合同”因租期已到期，经双方协商租期续订一年，期限为2012年10月15日至2013年7月14日止，其他条款不变。2、原2010年5月22日所签“房屋租赁补充协议”因租期到期，经双方协商，现将租期延长至2013年7月14日，其他条款不变。3、原2009年12月29日所签有关变压器的“协议”，变更为出租方向承租方交变压器款25000元，下余50000元于本租房协议到期后由出租方全额返还给承租方，承租方应同时将变压器产权移交给出租方，其他条款不变。
2013年7月16日被告王艳青与刘张超签订“转让协议”，协议约定被告王艳青将位于钢花路北段路东金祥龙网吧证照及设备转让于刘张超，转让价格为13万元。协议约定刘张超于2013年7月27日前将13万元转让款全部付清。该转让协议第9条约定：被告王艳青一方租房协议如不能继续签约，由被告王艳青一方负责退还刘张超全款。刘张超于2013年7月27日出具收到条，内容为今收到金祥龙网吧工商证、文化经营许可证、安全审核合格证、个体工商户营业执照、消防证、食品流通许可证正副本。
2013年7月19日原告李留长与刘张超签订了“房屋租赁合同”，原告李留长将位于原租赁给二被告的位于钢花路北头路东二楼门面房七间租赁给了刘张超（包括一楼楼梯房，变压器配电房）。每年租金63400元，租赁时间三年，从2013年7月20日至2016年7月19日止，租金支付时间从2013年8月8日计算（原告免费向刘张超提供20天的装修时间）。2015年1月18日，刘张超出具证明一份，内容为其和原告李留长在2013年签订的房屋租赁合同签订过没有执行，是无效合同，后来双方又重新签订合同，原因是变压器容量太大，每月要多交几千元的电费，其接手后用郝家店村的电，其没有给房东交过配电室的房费。2015年1月20日，安阳市殷都区郝家店村电工班高书山出具证明一份，内容为钢花路刘张超经营的网吧所用的电源是郝家店村提供的。
另查明，二被告以安阳市金祥龙网吧名义于2014年8月7日向本院提起诉讼，要求被告李留长、安阳市金霖巾被有限责任公司、骈国星给付变压款75000元及利息，原告李留长在该案中辩称，安阳市金祥龙网吧尚欠原告李留长租金一年之久计6万余元，本院于2014年12月26日作出（2014）殷民二初字第258号民事判决书，判决李留长给付安阳市金祥龙网吧变压器款75000元及利息，驳回安阳市金祥龙网吧的其他诉讼请求。原告李留长不服该判决，向安阳市中级人民法院提起上诉，安阳市中级人民法院经审理后作出（2015）安中民三终字第836号民事判决书，判决李留长给付安阳市金祥龙网吧变压器款75000元及利息，安阳市金祥龙网吧在接受上述款项同时将变压器交付原告李留长，驳回安阳市金祥龙网吧的其他诉讼请求。在本案原审起诉时（2014年10月8日）原告李留长要求被告王保军、王艳青支付拖欠租赁费95100元（最后以凭证结算为准）。2015年元月26日原告李留长向本院提交的被告欠款清单为50464.40元，原告李留长在本次庭审主张二被告拖欠房租数额为50464.4元。原告李留长为证明其主张，向法庭提供了1、2009年12月29日骈国星与被告王保军签订的租房协议；2、2010年5月22日骈国星与被告王保军签订的房屋租赁补充协议；3、2012年10月15日原告李留长与被告王艳青签订的补充协议；4、配电室照片；5、2013年7月16日被告王艳青与刘张超签订的转让协议；6、刘张超于2015年1月18日出具的证明；7、安阳市殷都区郝家店村电工班高书山写的证明。
二被告辩称其未拖欠原告房租，原告起诉无事实依据，向法庭提供了1、2009年12月29日骈国星与被告王保军签订的租房协议；2、2009年12月29日原告李留长与被告王保军签订的协议；3、2010年5月22日骈国星与被告王保军签订的房屋租赁补充协议；4、2012年10月15日原告李留长与被告王艳青签订的补充协议；5、2013年7月16日被告王艳青与刘张超签订的转让协议；6、2013年7月19日刘张超与原告李留长所签的房屋租赁合同；7、被告王保军在殷都区法院起诉原告李留长返还变压器款案件中原告李留长的答辩状；8、2014年10月8日李留长的起诉状及原告出具房租收费单据6张（6张交款单据分别为：1、2012年1月13日，金祥龙网吧配电室（1月-3月）房租陆佰元，经手人骈国星；2、2012年2月22日，金祥龙网吧一楼门面房壹仟伍佰元整，经手人程丽霞；3、2012年3月13日，金祥龙网吧房租费（4月-10月）贰万柒仟伍佰元整，经手人程丽霞；4、2012年4月21日金祥龙网吧配电室（4月-6月）伍佰元整，经手人程丽霞；5、2012年7月4日，金祥龙网吧配电室费（7-9月）陆佰元整，经手人程丽霞；6、2013年3月21日，租赁费伍仟贰佰捌拾叁元整，经手人李留长。）9、本院2014年12月26日（2014）殷民二初字第258号民事判决书及安阳市中级人民法院（2015）安中民三终字第836号民事判决书，上述证据均经庭审质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告李留长与被告王保军、王艳青租赁合同到期后，经原告同意的情况下，被告将租赁房屋转租第三人，并且第三人向被告支付十余万元转让费，对此有原、被告与第三人签订的租赁合同及庭审陈述予以证实。上述事实可以证实原告李留长与被告王保军、王艳青的租赁合同是在双方协商一致的情况下自愿解除，现原告主张二被告拖欠租赁费，应对此承担举证责任，而非是原告所主张的以被告提供的支付租金费票据来证实被告支付房租情况，原告要求二被告支付拖欠租赁费未向本院提交相关证据予以证实，故本院不予支持。因原告李留长未及时退还二被告变压器款75000元导致二被告不能及时交付变压器，故原告李留长要求二被告支付2013年7月28日之后的配电房租金证据不足，本院不予支持。原告李留长的其他诉请于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告李留长的诉讼请求。
案件受理费2180元，由原告李留长负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 李 瑞
审 判 员 王宏林
人民陪审员 丁 雪
二〇一六年九月十八日
书 记 员 ＸＸ男