江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初6021号
原告:兴业银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市玄武区长江路2号。
负责人:官恒秋，该分行行长。
委托诉讼代理人：李盛，江苏当代国安律师事务所律师。
被告:南京奥吉领带服饰有限公司，住所地在江苏省南京市建邺区水西门大街153号。
法定代表人：夏秋红。
被告:裘锡贤，男，1963年1月30日出生，汉族，户籍地在浙江省嵊州市。
被告:夏秋红，女，1962年10月27日出生，汉族，户籍地在江苏省南京市建邺区。
原告兴业银行股份有限公司南京分行（以下简称兴业银行南京分行）与被告南京奥吉领带服饰有限公司（以下简称奥吉服饰公司）、裘锡贤、夏秋红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序，本院经审查发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年1月29日公开开庭进行了审理。原告兴业银行南京分行的委托诉讼代理人李盛到庭参加诉讼，被告奥吉服饰公司、裘锡贤、夏秋红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.被告奥吉服饰公司偿还原告借款本金6600000元、利息罚息570549.3元，共计7170549.3元（罚息暂计至2017年7月24日），支付自2017年7月25日起至本金清偿之日止的罚息（按年利率9.18%计算），并支付律师费40000元；2.对上述债务，原告有权以被告夏秋红名下位于南京市建邺区水西门大街262号-13房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告裘锡贤、夏秋红对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年7月3日，原告与被告奥吉服饰公司签订《基本额度授信合同》，约定原告向被告奥吉服饰公司授信9000000元，授信有效期自2013年7月3日至2016年6月19日。2016年1月20日，原告与被告奥吉服饰公司在上述授信合同项下订立《流动资金借款合同》，约定被告奥吉服饰公司向原告借款6600000元用于流动资金周转，借款期限12个月，借款利率为基准利率+1.82%，还款方式为按季结息，到期还本。原告还与被告夏秋红签订抵押合同，约定夏秋红以其名下的房产为上述债务提供抵押担保，双方办理了登记手续。被告裘锡贤、夏秋红还以书面方式为上述债务提供连带责任保证担保。后原告按合同约定向被告发放了贷款，但借款到期后，被告未履行还款义务及担保责任。为维护权益，原告诉至法院。
被告奥吉服饰公司、裘锡贤、夏秋红未应诉亦未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《基本额度授信合同》《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《南京市房地产抵押合同》《最高额保证合同》、房屋他项权证、借款借据、还款明细、《委托代理合同》、律师费发票、付款凭证等证据，本院根据当事人陈述和经审理查明的证据，认定事实如下：
2013年7月3日，原告与被告奥吉服饰公司签订《基本额度授信合同》，约定基本额度授信最高本金额度为9000000元，额度授信有效期为2013年7月3日至2016年6月19日。
同日，原告与被告夏秋红签订《最高额抵押合同》，约定被告夏秋红以其南京市建邺区水西门大街262号-13的房产为原告与被告奥吉服饰公司《基本额度授信合同》项下的主合同债权提供抵押担保，抵押最高本金限额为9000000元，担保的债权为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对申请人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。
当日，原告还与被告裘锡贤、夏秋红签订《最高额保证合同》，主要内容为：两被告为原告与被告奥吉服饰公司《基本额度授信合同》项下的主合同债权提供连带保证责任，保证最高本金限额为9000000元，保证额度有效期自2013年7月3日至2016年6月19日，保证的范围包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、债权人实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日后两年；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，保证人同意承担合同项下的全部保证担保责任，并放弃一切担保法及物权法上针对原告的抗辩。
2013年11月28日，原告与被告夏秋红签订《南京市房地产抵押合同》，主要内容为：被告夏秋红以其南京市建邺区水西门大街262号-13的房产为被告奥吉服饰公司向原告的借款6600000元提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权本金及利息、主合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、债权人为实现债权、抵押权的费用；保证期间根据主合同融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。2013年12月，双方办理了抵押登记手续，原告领取了抵押房产的他项权证。
2016年1月20日，原告与被告奥吉服饰公司在授信合同项下，签订《流动资金借款合同》，主要内容为：原告兴业银行南京分行向被告奥吉服饰公司提供6600000元的借款，借款用途为购买原材料、支付人员工资、水电费等流动资金经营周转；借款期限为12个月，自2016年1月20日至2017年1月19日；还款方式为按季计息，到期还本，每季度末月的20日为结息日；双方约定的借款利率为1年期的基准利率加1.82%，逾期利率按约定利率上浮50%；如贷款即原告因履行本合同项下的义务而与借款人或与借款人有关的任何第三方当事人之间发生诉讼或其他纠纷，因此支付的律师费等其他费用均由借款人承担。同日，原告兴业银行南京分行向被告奥吉服饰公司发放贷款6600000元，借款固定年利率为6.12%。
借款期限届满后，被告奥吉服饰公司作为主债务人未履行还款义务，其他各被告亦履行担保责任。截至2017年7月24日，被告奥吉服饰公司尚欠原告借款本金6600000元、利息罚息570549.3元，共计7170549.3元。原告为实现权利，委托江苏当代国安律师事务所诉至本院，支付律师费40000元。
本院认为，原告与被告奥吉服饰公司签订的《基本额度授信合同》《流动资金借款合同》合法有效，双方应当按约定履行。原告兴业银行南京分行按约发放贷款后，被告奥吉服饰公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告奥吉服饰公司偿还所欠全部借款本息，承担为实现债权和担保权利而产生的律师费用。被告夏秋红自愿以其名下位于南京市建邺区水西门大街262号-13的房产为被告奥吉服饰公司的债务设定抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》《南京市房地产抵押合同》及办理了他项权证，现被告奥吉服饰公司未能清偿其债务，故原告主张对上述房屋的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合约定，本院应予支持。被告裘锡贤、夏秋红自愿为被告奥吉服饰公司的债务提供连带责任保证担保，并与原告签订《最高额保证合同》，原告主张被告裘锡贤、夏秋红承担连带清偿责任，亦符合约定，本院应予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京奥吉领带服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告兴业银行股份有限公司南京分行借款本金6600000元、利息罚息570549.3元，共计7170549.3元（罚息计算截至2017年7月24日）,支付自2017年7月25日起至本金实际清偿之日止的罚息（按年利率9.18%计算），并支付律师费40000元;
二、原告兴业银行股份有限公司南京分行对被告夏秋红所有的南京市建邺区水西门大街262号-13的房产折价或拍卖、变卖价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告裘锡贤、夏秋红对被告南京奥吉领带服饰有限公司的上述债务向原告兴业银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任；
四、被告裘锡贤、夏秋红在履行保证责任后，有权向被告南京奥吉领带服饰有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费62274元、保全费5000元，共计67274元，由被告南京奥吉领带服饰有限公司、裘锡贤、夏秋红共同负担；公告费（凭票据实结算），由被告被告南京奥吉领带服饰有限公司、裘锡贤、夏秋红共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 时 超
人民陪审员 唐晓妹
人民陪审员 王 露
二〇一八年二月二十四日
法官 助理 王 典
书 记 员 鲁天琳