重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初4675号
原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部，地址重庆市南岸区鸡冠石镇，组织机构代码L6771748-X。
经营者徐亚平，男，1963年9月8日出生，汉族，住江苏省泰兴市。
委托代理人董丽霞，重庆道简律师事务所律师。
委托代理人黄英，重庆道简律师事务所律师。
被告重庆建工第二市政工程有限责任公司，住所地重庆市渝中区捍卫路8号，组织机构代码20280145-5。
法定代表人徐国庆，该公司董事长。
委托代理人郑贵学，该公司员工。
委托代理人宋世节，该公司员工。
原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部与被告重庆建工第二市政工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法由审判员王娟独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员刘贇担任法庭记录。原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部的委托代理人董丽霞、黄英及被告重庆建工第二市政工程有限责任公司的委托代理人郑贵学、宋世节到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部诉称，被告因东水门大桥南立交项目工程建设需要于2014年3月16日与原告签订《租赁合同》，由原告负责给被告提供建筑物资设备，租赁合同就租金、付款时间、领货人等作出了约定。原告依约履行了合同，但被告却未按时支付租金和返还租赁物。经双方结算，截至2016年3月10日止，被告尚欠租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）合计140000元，未归还的租赁物资扣件21527套。现起诉来院请求判令：1、解除原、被告之间签订的租赁合同；2、判令被告向原告支付截至2016年3月11止的租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）共计140000元；3、判令被告向原告归还物资扣件21527套，如不能归还则赔偿物资价值人民币107635元，同时请求判令被告向原告支付自2016年3月12日起至物资归还或者物资赔偿款支付完毕之日止的租金或物资占用损失（以未赔偿的扣件21527套为基数、按合同中约定的租金标准计算，租金或物资占用损失为107.64元／天）；4、判令被告向原告支付自2014年4月30日起至2016年3月11日止的逾期付款损失约30000元，并以应付未付租金为基数按同期银行贷款利率的二倍的标准支付2016年3月12日起至欠款全部偿还之日止的逾期付款损失；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告重庆建工第二市政工程有限责任公司辩称，被告承接有东水门大桥南立交项目工程属实，被告将该工程的劳务部分发包给了重庆市云港建筑劳务有限公司（以下简称云港公司），云港公司与原告签订了建筑设备租赁合同。后原告为了保障收款，便要求与被告补签一份租赁合同，双方遂签订了租赁合同一份，但实际的建筑设备使用人和承租人应是云港公司，支付租金的方式是被告从支付给云港公司的劳务费中扣除租金，直接向原告支付。对于原告所述被告从2015年2月起没有支付租金属实，原因是被告发现云港公司的工作人员把在原告处承租的建筑设备用于了云港公司其他的工程项目中，所以被告要求原告与云港公司对账，要求云港公司返还该租赁设备并承担赔偿费用。2015年2月之后的租金双方未进行过结算，因为无法核实云港公司挪用了多少设备。目前尚欠的租金和不能返还的设备赔偿款应当由云港公司承担，被告不应承担责任。
经审理查明，原告（甲方）与被告（乙方）签订租赁合同一份，约定：一、甲方出租给乙方钢管、扣件等建筑周材，实际数量以发收货单据为准。二、租赁期限为2014年3月16日起至本工程主体完工。……四、周材成本价值及租金收取标准如下：……钢管扣件赔偿价：市场价。五、乙方租用物资的实际规格型号、数量、租期以甲方开具的发货单和当月结算单为依据，按日历天数计算租金。需双方具体经办人签字，乙方提取租赁物资时需要提供经办人及联系方式，乙方确认提货人为陈洋、程农江、蔡仁春。……六、乙方须妥善使用和保管租用的周材，如出现物资损坏、丢失报废按成本价值向甲方进行赔偿。七、租金结算：甲方每月20日结算当月租金，并出具租金结算单双方签字，在此期间由于其他原因没及时签字，乙方未提出书面理由的，均视为认可。该合同还就付款时间、违约责任、赔偿责任等进行了约定。原、被告在该合同下加盖公章并由原告业主和被告方项目负责人、委托人签字、盖章。
2016年1月29日，被告按照2015年1月25日的租金费用明细表载明的结算金额62573元，向原告支付2015年1月的租金62573元。该租金明细表上由蔡仁春等人在负责人处签名。
2015年2月起，被告未向原告支付租金。原告出具有结算单若干，并均由蔡仁春在承租单位负责人处签名，其中2015年2月至8月的结算单上租用单位由重庆市云港建筑劳务有限公司更改为了被告。2015年11月-12月的结算单中，载明有“2016年1月续租扣件37645件，租金5835元”、“欠扣件37645件（含转扣19766套）”的内容。2015年12月30日，原告出具租金费用明细表一张，就2015年2月至2015年12月的租金进行汇总，载明的租用单位为被告，尚欠租金总额为117080元，蔡仁春在该明细表上签字。原告在庭审中自认2015年1月后，被告陆续归还了部分扣件，截至2016年3月11日，尚有扣件21527套未归还。
另查明，本院向被告邮寄送达起诉状副本及开庭传票，被告签收时间为2016年5月16日。
上述事实，有《租赁合同》、《结算单》、《租金明细表》、《中国银行收款回单》等证据以及当事人陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。合同双方均应按照约定履行自己的义务。本案中《租赁合同》载明的承租人为被告，且已付租金亦系被告名义支付，虽有部分结算单中的原承租单位载明为“重庆市云港建筑劳务有限公司”，但因其后的结算单和租金费用明细表均将被告列明为承租单位，且全部结算单均有原、被告合同中指定的经办人蔡仁春的签字，应视为被告指定的经办人对承租相对人及结算金额的认可。故本院对被告关于其不是合同相对方，不应承担责任的辩称不予采信。现被告认可其从2015年2月起未再支付租金，已违反合同约定并符合合同的约定解除条件，现原告要求解除合同，本院予以支持。关于合同解除的时间，根据法律规定，合同当事人一方按合同约定解除条件成就主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。现原告未举证证明被告已收到其关于解除合同的通知时间，本院按照原告起诉后被告收到传票及起诉状副本的时间确认为解除合同通知到达时间，即2016年5月16日。
关于所欠租金，有按月的结算单和租金明细表相互印证，且有被告在《租赁合同》中确认的提货人之一蔡仁春的签字，可视为被告对结算金额的确认。被告辩称蔡仁春已不是其单位员工，但未举示相关证据，且不能证明已告知原告该情况，故本院对蔡仁春签字的结算单及租金明细表中载明的租金金额予以认可。截至2016年1月，被告所欠租金为122915元。2016年2月起至合同解除前的租金等费用，因双方未进行结算，且原告自认被告在此期间又陆续返还了部分承租物资，故租金不能按照2016年1月的租金类推计算，可待双方结算后另行主张。
合同解除后，被告应当返还承租的扣件，如不能返还，应按合同约定参照市场价格予以赔偿。根据原告方自认的扣件件数，本院参照市场价格每个3元予以计算为64581元。未返还租赁物或未支付赔偿款之前的占用损失可参照原租金标准计算。
关于原告请求的逾期付款损失过高，且合同未明确约定违约金的计算标准，本院参照中国人民银行同期贷款利率计算逾期支付租金的资金占用损失。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部与被告重庆建工第二市政工程有限责任公司签订的《租赁合同》于2016年5月16日解除；
二、被告重庆建工第二市政工程有限责任公司于本判决生效后立即支付原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部2015年2月至2016年1月的租金合计122915元，并从逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率计付资金占用损失至付清租金之日止；
三、被告重庆建工第二市政工程有限责任公司于本判决生效之日立即向原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部返还租赁物资扣件21527套，如不能返还则向原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部赔偿损失64581元，并从2016年5月17日起按照原租金标准支付物资占用损失至返还上述物资或支付上述赔偿款之日止；
四、驳回原告南岸区叁陆建筑设备租赁经营部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取2732元，保全费2020元，合计4752元，由被告重庆建工第二市政工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 王娟
二〇一六年六月三十日
书记员 刘贇