福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0825民初1703号
原告：连城县中小企业信用担保中心（统一社会信用代码1235082568754883X2），住所地福建省连城县城关北大中路215号（工行四楼）。
法定代表人：黄茂诚，主任。
委托诉讼代理人：罗培辉，男，住福建省连城县，系原告职员。
委托诉讼代理人：吴鸣，福建启赞律师事务所律师。
被告：福建康旺福食品有限公司（组织机构代码59596594-4），住所地福建省连城县塘前乡塘前村陈坊坑自然村夹子庵地段。
法定代表人：罗键，总经理。
被告：罗键，男，1962年11月4日出生，汉族，住福建省连城县。
被告：李文增，男，1972年6月12日出生，汉族，住福建省连城县。
委托诉讼代理人：林钟舜，福建慧来律师事务所律师。被告：李政，男，1992年4月5日出生，汉族，住福建省连城县，公民身份号码3508251992********。
原告连城县中小企业信用担保中心（以下简称担保中心）与被告福建康旺福食品有限公司（以下简称康旺福公司）、罗键、李文增、李政追偿权纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告担保中心委托诉讼代理人罗培辉、吴鸣、被告李文增委托诉讼代理人林钟舜到庭参加诉讼，被告康旺福公司、罗键、李政经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
担保中心向本院提出诉讼请求：1.判令康旺福公司立即偿还担保中心为其代偿的连城县农村信用合作联社营业部借款本息2,973,990.1元，并向担保中心支付自担保中心代偿之日起至康旺福公司实际清偿之日止按每日万分之五计算的代偿款利息（其中60,226.99元从2015年12月22日起算；60,311.02元从2016年3月31日起算；36,078.48元从2016年6月24日起算；20,028.06元从2016年7月25日起算；30,474.94元从2016年8月22日起算；30,456.95元从2016年9月21日起算；2,736,413.66元从2016年10月28日起算）;2.判令康旺福公司承担担保中心为实现本案债权所支付的律师费8000元及自2016年12月17日起至归还之日止按每日万分之五计算的利息;3.判令罗键、李文增、李政对上述二项债务承担连带责任;4.判令康旺福公司承担抵押担保责任。如康旺福公司在10日内不能归还上述代偿款及罚息、律师代理费及罚息等相关款项时，由担保中心对其位于连城县塘前乡塘前村夹子庵地段的国有土地使用权（连国用2014第1296号、连他项2014第00438号）行使抵押权，予以变卖或拍卖，并从所获得的价款优先受偿。事实和理由：康旺福公司于2015年7月21日与连城县农村信用合作联社营业部签订了一份《流动资金借款合同》，康旺福公司向连城县农村信用合作社营业部借款2,700,000元，借款期限为12个月。康旺福公司委托担保中心为该笔借款提供连带责任保证。连城县农村信用合作社营业部于签约的当日向康旺福公司发放了2,700,000元的贷款。但康旺福公司多次未按期支付利息，也未按约定日期归还本金。为此，担保中心多次为康旺福公司代偿支付利息，于2016年10月28日为康旺福公司代偿该笔借款的全部本息共计2,973,990.1元。根据担保中心与康旺福公司就上述该笔借款签订的《委托保证合同》第三条之约定，担保中心代康旺福公司偿还借款债务后，有权立即向其行使追偿权，要求归还下列款项：1、已代偿的借款本息和自付款之日起按利率日万分之五计算的利息；2、为实现债权所支付的费用（诉讼费、保全费、律师费、看管抵押物的费用及其他费用、损失）及其利息（利率为日万分之五）。据此，康旺福公司应归还担保中心上述的三笔代偿款，并支付自担保中心代偿之日起至康旺福公司偿清之日止按日万分之五计算的利息；康旺福公司还应支付担保中心为追索本案债务委托律师的代理费8000元，并支付自2016年12月17日起至履行完毕止按日万分之五计算的利息。根据担保中心与罗键、李文增、李政就上述该笔借款分别签订的《不可撤销个人保证反担保合同》，罗键、李文增、李政对上述债务应负连带保证责任。根据担保中心与康旺福公司签订的《最高额抵押反担保合同》，康旺福公司以位于连城县塘前乡塘前村夹子庵地段的国有土地使用权（连国用2014第1296号、连他项2014第00438号）设定了最高额债权为2,700,000元的反担保抵押，并完备了抵押登记手续，担保范围为借款本息、罚息、复利、违约金、赔偿金、滞纳金、担保费等，还包括诉讼费、律师代理费及实现债权和抵押权所需的一切费用。据此，如康旺福公司未及时清偿上述债务及关联费用，担保中心当行使抵押权，变卖或拍卖抵押物，从所获得的价款优先受偿。综上，担保中心为康旺福公司担保债务，履行了代为清偿债务的义务，康旺福公司本当向担保中心偿还债务本息及由此而发生的一切费用，但康旺福公司至今未向担保中心偿还债务，也未履行反担保责任。担保中心为维护合法权益，故诉至法院，请求判如所请。
李文增辩称，对于律师代理费的诉讼请求，担保中心所提供的证据不能证实担保中心已经实际支付了律师代理费8000元，若担保中心庭后可以提供律师代理费已经实际支付的凭证，可以认同该诉请。对担保中心的其他诉讼请求没有意见，请求法院依法判决。
康旺福公司、罗键、李政均未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年6月12日，担保中心与康旺福公司签订《委托保证合同》，担保中心同意为康旺福公司向连城县农村信用合作联社营业部的借款2,700,000元提供连带责任保证，保证担保范围为借款本金、利息（包括加息、罚息）、违约金以及为实现债权的费用，保证期限从2015年7月21日至2016年7月20日。合同第三条约定，担保中心在代康旺福公司偿还借款债务后，有权向康旺福公司行使如下追偿权：1、代为偿还的保证金额及自付款之日起按日利率万分之五计算的利息；2、代为支付的利息、违约金、实现债权费用（诉讼费、保全费、律师费等）及按日利率万分之五计算的利息。2015年7月21日，担保中心与康旺福公司签订《最高额抵押反担保合同》，康旺福公司以其位于连城县塘前乡塘前村夹子庵的国有土地使用权【土地使用权证号：连国用（2014）第1296号】向担保中心提供最高债权额为2,700,000元的抵押反担保，并依法办理了抵押登记【土地他项权证号：连他项（2014）第00438号】，抵押反担保范围包括代偿的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师代理费等实现债权和抵押权所需的费用。同日，担保中心分别与罗键、李文增、李政签订《不可撤销个人保证反担保合同》，罗键、李文增、李政向担保中心提供连带责任保证反担保，反担保的范围包括担保中心代偿的借款本息、罚息、违约金以及律师代理费、诉讼费、保全费等实现债权的费用及按日利率万分之五计算的利息。2015年7月21日，康旺福公司与连城县农村信用合作联社营业部签订《流动资金借款合同》，担保中心与连城县农村信用合作联社营业部签订《保证合同》，康旺福公司向连城县农村信用合作社营业部借款2,700,000元，借款期限12个月，自2015年7月21日起至2016年7月20日止，由担保中心为该笔借款提供连带责任保证。同日，连城县农村信用合作联社营业部依约向康旺福公司发放了2,700,000元的借款。康旺福公司借款后未按合同约定归还借款本息，担保中心分别于2015年12月22日代付利息60,226.99元、于2016年3月31日代付利息60,311.02元、于2016年6月24日代付利息36,078.48元，于2016年7月25日代付利息20,028.06元、于2016年8月22日代付利息30,474.94元、于2016年9月21日代付利息30,456.95元、于2016年10月28日代为偿还剩余借款本息2,736,413.66元。
另查明，康旺福公司在担保中心代为偿还借款债务后，并未按约定履行还款义务，罗键、李文增、李政亦未履行反担保责任。担保中心为实现债权委托福建启赞律师事务所律师诉至法院，于2016年12月27日支付律师代理费8000元。
上述事实，有担保中心提供的《委托保证合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《不可撤销个人保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、国有土地使用权证书、土地他项权利证明书、代偿凭证、代偿证明、律师代理费发票、委托代理合同（当庭提供）及律师费支付凭证（庭后提供）等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，担保中心与康旺福公司签订的《委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》及担保中心与罗键、李文增、李政签订的《不可撤销个人保证反担保合同》，均系合同当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。依照《委托保证合同》的约定，担保中心在代康旺福公司偿还借款债务后，可向康旺福公司行使追偿权，并可主张已代偿的借款本息和为实现债权所支付的费用及其自付款之日起按日利率万分之五计算的利息。据此，担保中心要求康旺福公司偿还其所代偿的借款本息2,973,990.1元并支付每笔款项自代偿之日起至实际清偿之日止按日利率万分之五计算的利息的诉请，有合同约定且符合法律规定，本院予以支持。担保中心为实现本案债权支出律师代理费8000元，故担保中心要求康旺福公司承担律师代理费8000元及利息的诉请，有合同约定及费用依据，应予支持。康旺福公司自愿以其名下的国有土地使用权为上述还款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，担保中心依法享有上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。罗键、李文增、李政为康旺福公司与担保中心签订的《委托保证合同》提供连带责任的反担保。但本案债权有康旺福公司提供的物的担保，因康旺福公司与担保中心双方并未就物的担保和人的保证之间的履行顺序有明确约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，担保中心应先就康旺福公司提供的抵押财产实现债权，罗键、李文增、李政对抵押财产不足以清偿债权部分承担保证责任，罗键、李文增、李政承担保证责任后，有权向康旺福公司追偿。康旺福公司、罗键、李文增、李政经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，本院依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条规定，判决如下：
一、福建康旺福食品有限公司应于本判决生效之日起二十日内偿还连城县中小企业信用担保中心为其代偿的连城县农村信用合作联社营业部的借款本息2,973,990.1元，并支付该款自代偿之日起（其中60,226.99元自2015年12月22日起、60,311.02元自2016年3月31日起、36,078.48元自2016年6月24日起、20,028.06元自2016年7月25日起、30,474.94元自2016年8月22日起、30,456.95元自2016年9月21日起、2,736,413.66元自2016年10月28日起）至实际清偿之日止按日利率万分之五计算的利息；
二、福建康旺福食品有限公司应于本判决生效之日起二十日内支付连城县中小企业信用担保中心为实现本案债权所支出的律师代理费8000元及自2016年12月27日起至实际清偿之日止按日利率万分之五计算的利息；
三、福建康旺福食品有限公司未按期履行上述债务时，连城县中小企业信用担保中心有权以福建康旺福食品有限公司提供抵押的位于连城县塘前乡塘前村夹子庵的国有土地使用权【土地使用权证号：连国用（2014）第1296号、土地他项权证号：连他项（2014）第00438号】折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四、本判决第三项所列抵押财产处置价款不足以清偿本判决第一、二项债务时，不足部分由罗键、李文增、李政承担连带清偿责任，罗键、李文增、李政承担保证责任后，有权向福建康旺福食品有限公司追偿；
五、驳回连城县中小企业信用担保中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31437.36元，由福建康旺福食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 黄小琴
人民陪审员 杨钧钧
人民陪审员 李慧芳
二〇一七年四月十二日
代理书记员 李锦瓶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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