广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0205民初5535号
原告：陈勤荣，男，1952年4月7日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。
原告：陈莉，女，1961年1月26日生，汉族，户籍地广西壮族自治区柳州市鱼峰区，现住柳州市柳北区。
被告：柯棋玲，女，1961年1月23日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市城中区。
被告：黄小兵，男，1959年9月26日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市城中区。
两被告共同委托诉讼代理人：黄柳军，广西君行律师事务所律师。
原告陈勤荣、陈莉诉被告柯棋玲、黄小兵民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈勤荣、陈莉、被告柯棋玲、黄小兵的委托诉讼代理人黄柳军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈勤荣、陈莉向本院提出诉讼请求：1.柯棋玲、黄小兵向陈勤荣偿还借款本金150000元、向陈莉偿还借款本金100000元；2.柯棋玲、黄小兵向陈勤荣支付利息72000元（利息计算方法：以本金150000元为基数，从2014年12月24日起至2016年11月24日止，按月利率2%计付，之后利息另计至柯棋玲、黄小兵实际清偿债务之日止）；柯棋玲、黄小兵向陈莉支付利息32000元（利息计算方法：以本金100000元为基数，从2015年8月24日起至2016年11月24日，按月利率2%计付，之后利息另计至柯棋玲、黄小兵实际清偿债务之日止）；3.柯棋玲、黄小兵对本案债务承担连带清偿责任；4.陈勤荣、陈莉对黄小兵、柯棋玲共同所有的位于柳州市房屋在借款本金250000元及利息范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由柯棋玲、黄小兵承担。事实和理由：柯棋玲、黄小兵向陈勤荣及陈莉借款共计250000元。借款期限届满，柯棋玲、黄小兵未能依约归还借款。
柯棋玲、黄小兵辩称，本案不属于法律规定的必要共同诉讼，不应当在一个案件里面进行审理，在柯棋玲、黄小兵不同意本案合并审理的情况下，人民法院应当将本案分为两个案件进行审理。且柯棋玲、黄小兵仅收到陈莉交付的借款100000元，并未收到陈勤荣交付的150000元借款，故柯棋玲、黄小兵与陈勤荣的借款合同未生效。同时，柯棋玲、黄小兵从未向陈勤荣、陈莉支付过利息。
陈勤荣、陈莉围绕诉讼请求依法提交了借条、收条、《抵押借款协议书》、柳州银行活期账户交易明细单、工商银行交易凭证、房屋他项权证及房产证，柯棋玲、黄小兵未向法庭提供证据。陈勤荣、陈莉提交的上述证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对陈勤荣、陈莉提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月24日，柯棋玲、黄小兵向陈勤荣及陈莉借款共计250000元，双方签订《抵押借款协议书》，约定柯棋玲、黄小兵向陈勤荣借款150000元、向陈莉借款100000元，柯棋玲、黄小兵将其共同共有的座落于柳州市房屋作为借款抵押，并约定借款期限为12个月，即从2014年3月24日至2015年3月24日，借款月利率为2%。同日，陈勤荣已将借款50000元转账交付至柯棋玲、黄小兵指定的账户，并将100000元现金交付柯棋玲、黄小兵，陈莉已将借款100000元转账交付至柯棋玲的银行账户。当日，借贷双方到房产部门就抵押物办理了抵押登记手续，债权数额为250000元，房屋他项权证附记处记载的抵押权人为陈勤荣、陈莉。收到借款后，柯棋玲、黄小兵分别向陈勤荣及陈莉出具借条及收条，认可收到陈勤荣借款150000元、收到陈莉借款100000元，柯棋玲、黄小兵均在借条及收条上签名捺印。借款发生后，柯棋玲、黄小兵仅依约向陈勤荣支付利息至2014年12月23日、向陈莉支付利息至2015年8月23日，其余利息未支付，亦未归还借款本金。借款期限届满，经追索未果，故陈勤荣、陈莉诉至本院如上所请。
另查明，陈勤荣、陈莉的第三项诉讼请求实为要求柯棋玲、黄小兵共同偿还本案债务。
本院认为，陈勤荣及陈莉均是本案《抵押借款协议书》的一方当事人，且抵押登记的债权数额为陈勤荣、陈莉向柯棋玲、黄小兵的借款总额即250000元，陈勤荣及陈莉均是房屋他项权利人，故陈勤荣、陈莉作为共同原告将柯棋玲、黄小兵诉至本院，并无不当，亦有利于查明案件事实，故柯棋玲、黄小兵要求本案分立两案分开审理，本院不予准许。
关于借款本金的问题。债务应当清偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，柯棋玲、黄小兵向陈勤荣借款150000元、向陈莉借款100000元，有《抵押借款合同》、借条、收条及他项权证为证，借款事实清楚，证据充分，本院予以认定。借款期限届满，柯棋玲、黄小兵未依约还款，现陈勤荣要求柯棋玲及黄小兵归还借款150000元、陈莉要求柯棋玲及黄小兵归还借款100000元，有事实和法律依据，本院予以支持。柯棋玲、黄小兵辩称未收到陈勤荣交付的借款，但柯棋玲、黄小兵向陈勤荣出具借条、收条至今已达三年之久，上述证据原件一直存放在陈勤荣处，且双方已办理房屋抵押登记手续，故柯棋玲、黄小兵关于陈勤荣未交付150000元借款的陈述与常理相悖，本院不予采信。
关于借款利息的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案的借款已实际发生，出借人应当依约向借款人支付利息，但庭审中柯棋玲、黄小兵辩称其从未向陈勤荣及陈莉支付过利息，故柯棋玲、黄小兵应当依约从借款之日即2014年3月24日起向陈勤荣及陈莉支付利息。现陈勤荣仅要求柯棋玲、黄小兵从2014年12月24日起至其实际清偿债务之日止、陈莉仅要求柯棋玲、黄小兵从2015年8月24日起至其实际清偿债务之日止，按月利率2%计付利息，未违反法律规定，本院予以支持。
关于对抵押物优先受偿的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。该法第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。本案中，柳州市房屋是柯棋玲、黄小兵对本案借款的抵押担保物，并办理了抵押登记，故陈勤荣、陈莉要求确认对上述房屋拍卖、变卖所得的价款在借款本金250000元及利息范围内享有优先受偿权的诉请合法，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告柯棋玲、黄小兵于本案判决生效之日起十日内共同向原告陈勤荣归还借款本金150000元并支付利息（利息计算方法：以本金150000元为基数，从2014年12月24日起至被告柯棋玲、黄小兵实际清偿债务之日止，按月利率2%计付）；
二、被告柯棋玲、黄小兵于本案判决生效之日起十日内共同向原告陈莉归还借款本金100000元并支付利息（利息计算方法：以本金100000元为基数，从2015年8月24日起至被告柯棋玲、黄小兵实际清偿债务之日止，按月利率2%计付）；
三、如被告柯棋玲、黄小兵在本案生效判决确定的履行期间内不能履行上述债务，则以被告柯棋玲、黄小兵抵押给原告陈勤荣、陈莉的位于柳州市房屋拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告陈勤荣、陈莉的上述借款本金及利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6610元、公告费350元，合计6960元（原告陈勤荣已预交），由被告柯棋玲、黄小兵共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 潘春霞
人民陪审员 何 丽
人民陪审员 何燕玲
二〇一七年四月十四日
书 记 员 卢玲梦