天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0112民初1620号
原告：高天雨，男，1987年3月31日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：丁琳（原告之妻），住天津市滨海新区。
被告：耿秀娟，女，1990年12月26日出生，汉族，住河南省安阳县。
被告：韩江，男，1989年5月1日出生，汉族，住天津市河西区。
原告高天雨与被告耿秀娟、韩江房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高天雨的委托诉讼代理人丁琳到庭参加诉讼。被告耿秀娟、韩江经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高天雨向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告耿秀娟签订的《房屋买卖置换合同》和原告与被告韩江签订的《天津市存量房屋买卖协议》；2、请求判令二被告共同支付原告违约金15万元；3、请求判令诉讼费用由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2017年6月19日，原告与被告耿秀娟签订《房屋买卖置换合同》，约定：原告将其所有的位于天津市津南区某房屋以X万的价格出售给被告耿秀娟。2017年6月30日，原告与被告韩江签订《天津市存量房屋买卖协议》，约定：原告将其所有的位于天津市津南区某房屋以X万元的价格出售给被告韩江；被告韩江应于2017年7月30日前将首付款47万元存入监管账户。被告未按照约定交付首付款。2017年12月25日，原告与被告耿秀娟签订《补充协议》，约定：被告耿秀娟于2017年12月27日将定价15万元交付原告；被告耿秀娟应于2018年1月26日前办理完相关手续，如被告耿秀娟在2018年2月15日仍不能办理完相关手续视为违约，被告耿秀娟承担违约责任。2018年1月4日，原告与被告韩江再次签订《天津市存量房屋买卖协议》，约定：原告将其所有的位于天津市津南区某房屋以X万元的价格出售给被告韩江；被告韩江应于2018年1月10日前将首付款47万元存入监管账户。但被告仍未按照约定交付首付款，原告经多次催促未果，故起诉。
耿秀娟、韩江未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩与证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查认定。
根据本院经审查确认的证据结合当事人陈述，本院认定事实如下：
二被告系夫妻关系。2017年6月19日，原告与被告耿秀娟签订《房屋买卖置换合同》，约定：原告将其所有的位于天津市津南区某房屋以X万元的价格出售给被告耿秀娟；被告耿秀娟于2017年6月19日给付原告定金5万元，被告耿秀娟以按揭贷款方式支付房款，被告耿秀娟交给原告的定金算在首付款中，被告耿秀娟交首付款时由原告退给被告耿秀娟；如一方违约，违约方应向守约方支付房屋成交价格10%的违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当就该损失承担赔偿责任。当日，被告耿秀娟给付原告定金5万元。2017年6月30日，原告与被告韩江签订《天津市存量房屋买卖协议》，约定：原告将其所有的位于天津市津南区某房屋以X万元的价格出售给被告韩江；被告韩江应于2017年7月30日前将首付款47万元存入监管账户。原告将定金5万元返还二被告，二被告未按照约定交付首付款。
2017年12月25日，原告与被告耿秀娟签订《补充协议》，约定：被告耿秀娟于2017年12月27日将定金15万元交付原告；被告耿秀娟交付的定金算在首付款内，在交首付款时，由原告退给被告；被告耿秀娟应于2018年1月26日前办理完相关手续，如被告耿秀娟在2018年2月15日仍不能办理完相关手续视为违约，被告耿秀娟承担违约责任。2018年1月4日，原告与被告韩江再次签订《天津市存量房屋买卖协议》，约定：原告将其所有的位于天津市津南区某房屋以X万元的价格出售给被告韩江；被告韩江应于2018年1月10日前将首付款47万元存入监管账户。原告称，被告于2017年12月27日给付原告定金13万元，后原告返还被告用于交付首付款。被告仍未按照约定交付首付款。
现原告以被告迟延交付首付款构成违约为由起诉，请求人民法院依法判令：1、解除原告与被告耿秀娟签订的《房屋买卖置换合同》和原告与被告韩江签订的《天津市存量房屋买卖协议》；2、二被告共同支付原告违约金15万元；3、诉讼费用由被告承担。
另查明，原告起诉后，本院多次给双方做调解工作，被告多次承诺尽快履行交付首付款的义务，但均未履行。被告在原告起诉后分多次给付原告定金共计15万元。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与二被告通过签订《房屋买卖置换合同》及《天津市存量房屋买卖协议》建立房屋买卖合同关系。原、被告之间的房屋买卖合同关系是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中，二被告迟延交付首付款，经原、被告重新签订《天津市存量房屋买卖协议》后，仍未按照约定交付首付款，二被告的行为构成违约，应向原告承担相应的违约责任。原告要求解除《房屋买卖置换合同》及《天津市存量房屋买卖协议》的主张及二被告支付原告违约金15万元的主张具有事实及法律依据，本院予以支持。因二被告已给付原告定金15万元，且原告亦表示该15万元定金不退还被告，故二被告无需再支付原告违约金。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃抗辩权，对此应承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十六条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告高天雨与被告耿秀娟签订的《房屋买卖置换合同》和原告高天雨与被告韩江签订的《天津市存量房屋买卖协议》。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1690元，由被告耿秀娟、韩江承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 韩学胜
二〇一八年四月十日
书 记 员 程亚倩
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。