浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温苍龙商初字第350号
原告：中信银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人：朱颇。
委托代理人：赖鹤山。
被告：温州市华力纸塑制品有限公司。
法定代表人：杨介清。
被告：苍南县龙港佐罗文具用品厂。
法定代表人：林友箩。
被告：杨介清。
原告中信银行股份有限公司温州苍南支行为与被告温州市华力纸塑纸品有限公司、苍南县龙港佐罗文具用品厂、杨介清金融借款合同纠纷一案，于2013年1月31日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。2013年3月18日，原告向本院提出申请，要求对登记在杨介清名下的坐落于苍南县龙港镇永泰嘉园1幢2单元1901室房屋进行查封，本院于同日作出裁定，查封了该房屋。本院依法组成合议庭，于2013年6月18日公开开庭审理了本案。原告中信银行股份有限公司温州苍南支行的委托代理人赖鹤山到庭参加诉讼，被告温州市华力纸塑纸品有限公司、苍南县龙港佐罗文具用品厂、杨介清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司温州苍南支行起诉称：2012年1月17日，原告与被告温州市华力纸塑纸品有限公司（以下简称华力公司）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告华力公司向原告借款300万元，借款期限为自2012年1月17日起至2013年1月17日止，借款利率采取浮动利率方式，支付利息的时间为每月的第20日，若被告逾期还款的，按届时适用的贷款利率加收50%计收罚息。2011年12月12日，原告与被告苍南县龙港佐罗文具用品厂签订了《最高额抵押合同》，以被告所有的坐落于苍南县龙港镇民安路88-92号房屋为上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权期间为自2011年12月21日至2014年12月21日止，担保主债权的最高额度为287万元，并办理了抵押登记。2012年1月17日，原告与被告杨介清签订《最高额保证合同》，约定被告为上述借款提供最高额保证担保，被保证的主债权是指自2012年1月17日至2014年1月17日期间因原告向被告华力公司授信而发生的一系列债权，被保证的主债权最高额度为360万元。上述合同签订后，原告于2012年1月17日向被告华力公司发放贷款300万元。但被告华力公司只支付利息至2012年12月20日止，对剩余借款本息至今分文未还，被告苍南县龙港佐罗文具用品厂、杨介清亦未履行抵押保证责任或连带保证责任。为此，原告特诉请判决：一、被告华力公司偿还原告借款本金300万元及利息、罚息、复息（自2012年12月21日起至2013年1月17日止，按年利率6.9%计算，自2013年1月18日至法院判决确定还款之日止，按年利率10.35%计算，对未支付的利息按年利率10.35%计收复息）；二、被告华力公司赔偿原告为实现债权支付的律师费15400元；三、被告杨介清对上述款项承担连带偿还责任；四、原告对被告苍南县龙港佐罗文具用品厂所有的坐落于苍南县龙港镇民安路88-92号房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权；五、本案受理费、财产保全费由被告承担。在诉讼过程中，原告放弃第二项诉讼请求。
原告中信银行股份有限公司温州苍南支行在举证期限内，提供了下列证据材料：1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证，用于证明原告的主体资格；2.被告身份证、营业执照，用于证明三被告的主体资格；3.人民币流动资金贷款合同，用于证明被告华力公司向原告申请借款，并对贷款金额、期限、利率、违约责任等进行约定的事实；4.最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权、房屋他项权证，用于证明被告苍南县龙港佐罗文具用品厂提供坐落于苍南县龙港镇民安路88-92号房屋为涉案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记的事实；5.最高额保证合同，用于证明被告杨介清为涉案借款提供最高额保证担保的事实；6.借款凭证，用于证明原告发放贷款300万元的事实。
被告苍南县龙港佐罗文具用品厂、杨介清均未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，本院认为，原告提供的证据符合证据的基本特征，被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实如下：2012年1月17日，原告与被告华力公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告华力公司向原告借款300万元，借款期限为自2012年1月17日起至2013年1月17日止，借款利率采取浮动利率方式，支付利息的时间为每月的第20日，若被告逾期还款的，按届时适用的贷款利率加收50%计收罚息。2011年12月12日，原告与被告苍南县龙港佐罗文具用品厂签订了《最高额抵押合同》，以被告所有的坐落于苍南县龙港镇民安路88-92号房屋为上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权期间为自2011年12月21日至2014年12月21日止，担保主债权的最高额度为287万元，并办理了抵押登记。2012年1月17日，原告与被告杨介清签订《最高额保证合同》，约定被告为上述借款提供最高额保证担保，被保证的主债权是指自2012年1月17日至2014年1月17日期间因原告向被告华力公司授信而发生的一系列债权，被保证的主债权最高额度为360万元。上述合同签订后，原告于2012年1月17日向被告华力公司发放贷款300万元。但被告华力公司只支付利息至2012年12月20日止，对剩余借款本息至今分文未还，被告苍南县龙港佐罗文具用品厂、杨介清亦未履行抵押保证责任或连带保证责任。另查明，2012年7月6日，中国人民银行调整了贷款基准利率，调整后的贷款基准年利率为6.00%。
本院认为：原、被告之间签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示且内容合法，应认定为有效合同，各方当事人均应全面履行合同的义务，被告华力公司没有按期归还借款，应承担相应的违约责任。被告杨介清作为连带责任保证人，依法应在法律规定的范围内承担连带责任保证，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告华力公司追偿。本案中涉及的抵押物已经房产管理部门办理了抵押登记手续，亦应确认有效。综上，原告的诉讼请求，合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州市华力纸塑纸品有限公司于判决生效后十日内偿还中信银行股份有限公司温州苍南支行借款本金300万元及利息、逾期利息、复息（利息自2012年12月21日起至2013年1月17日止，按年利率6.9%计算，逾期利息自2013年1月18日至本判决确定履行之日止，按年利率10.35%计算，对未支付的利息按年利率10.35%计收复息）；
二、杨介清对上述第一项判决主文确定的360万元范围内承担连带保证责任，杨介清在承担保证责任后，有权向温州市华力纸塑纸品有限公司追偿；
三、中信银行股份有限公司温州苍南支行对登记在苍南县龙港佐罗文具用品厂名下的坐落于苍南县龙港镇民安路88-92号房屋的拍卖或变卖的价款中的287万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31129元，财产保全费5000元，合计36129元，由温州市华力纸塑纸品有限公司、苍南县龙港佐罗文具用品厂、杨介清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费31129元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，帐号：319-299901040006651。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 陈德广
人民陪审员 尤海右
人民陪审员 林上良
二〇一三年六月二十日
代书 记员 林蓓蓓
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。