北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）初字第15742号原告：许永文，男，1971年3月16日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：刘德泉，北京市大洋律师事务所律师。被告：赵琢琳，男，1982年3月2日出生，汉族，户籍地黑龙江省哈尔滨市南岗区。被告：北京天成锦琳投资有限公司，住所地北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦B座22层2203。法定代表人：周军磊，经理。被告：赵来福，男，1955年1月27日出生，汉族，户籍地黑龙江省哈尔滨市道里区。被告：牡丹江市龙飞房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区阳明四路1号。法定代表人：吕春秋，经理。原告许永文与被告赵琢琳、被告北京天成锦琳投资有限公司（以下简称天成锦琳公司）、被告赵来福、被告牡丹江市龙飞房地产开发有限公司（以下简称龙飞房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许永文的委托代理人刘德泉到庭参加了诉讼；被告赵琢琳、天成锦琳投资公司、赵来福经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告龙飞房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。许永文向本院提出诉讼请求：1.赵琢琳偿还许永文借款本金人民币7540万元，利息4426.0613万元（计算至2015年7月31日），合计11966.0613万元。2.赵琢琳以人民币7540万元为基数按月利率2%计算，自2015年8月1日起向许永文支付借款利息，直至实际支付之日止；3.天成锦琳公司、赵来福对上述诉讼请求第一、二项全部债务承担连带偿付责任；4.龙飞房地产公司在5000万元内对上述诉讼请求第一、二项全部债务承担连带偿付责任；5.本案诉讼费由赵琢琳、天成锦琳公司、赵来福、龙飞房地产公司承担。事实和理由：2015年8月13日许永文与赵琢琳、天成锦琳公司、赵来福、龙飞房地产公司签订协议明确约定，许永文通过出借及从案外人陈某、李某1、李某2、梁某、李某3处受让取得，债务人为赵琢琳的债权共计16笔均己到期，截至2015年7月赵琢琳拖欠本金7540万元，利息2926.0613万元；天成锦琳公司、赵来福对全部债务的本金及利息、违约金等承担连带担保责任；龙飞房地产公司在5000万元内对全部债务承担连带偿付责任。同时还约定赵来福以其购买的位于黑龙江省牡丹江市磨刀石弘盛小区80套房产（已付全部房款，未办理产权证）为上述债务提供担保。2015年8月27日许永文与赵来福、赵琢琳签订补充协议将本息确定为119660613.33元，同时约定：赵来福以其购买的位于黑龙江省同江市”育才书香苑”小区276套房产（己付全部房款，未办理产权证）为上述债务提供担保。上述协议签订后，赵琢琳未履行还款义务，担保人也未承担任何担保责任，赵琢琳、天成锦琳公司、赵来福、龙飞房地产公司的行为违反了各方的约定及相关法律规定，为保护自身合法权益，许永文现起诉至人民法院请求依法判决，支持许永文的全部诉讼请求。龙飞房地产公司辩称：龙飞房地产公司与许永文及赵琢琳、天成锦琳投资公司、赵来福签订的《关于借款人赵琢琳担保人北京天成锦琳投资有限公司欠款事项的协议》（以下简称诉争协议）是可撤销合同，龙飞房地产公司存在重大误解，该份协议显失公平，龙飞房地产公司请求法院依法撤销该份协议，维护答辩人的合法权益。龙飞房地产公司之所以签订该份协议是基于2013年4月10日龙飞房地产公司与赵来福签订的《借款协议书》。2013年4月10日，龙飞房地产公司因房屋开发建设资金困难，从赵来福处借款本金2000万元，后偿还本金500万元，但根据二者签订的《借款协议书》约定的利息计算至本案诉争协议签订的2015年8月13日时的日期，龙飞房地产公司还欠赵来福连本带息近5000万元。龙飞房地产公司与赵来福在签订《借款协议书》的同时，为保证赵来福这5000万元不受损失，龙飞房地产公司将自己开发的位于黑龙江省牡丹江市阳明区磨刀石镇弘晟楼小区的82套房屋的房屋所有权登记在赵来福名下，实际上该82套房产就是为赵来福做的抵押担保，并不是用这82套房产做抵偿，龙飞房地产公司还欠赵来福借款本息近5000万元。本案中的赵琢琳与赵来福是父子关系，因为龙飞房地产公司与赵来福的近5000万元借款关系的存在，于是，赵来福以这5000万元的债权要求龙飞房地产公司为本案赵琢琳做5000万元的担保。从本案诉争协议第四条可以看出，龙飞房地产公司承担无限连带担保责任仅以5000万元为限。在签订本案诉争协议时，龙飞房地产公司一直以为龙飞房地产公司是以已经登记在赵来福名下的价值5000万元的弘晟小区的82套房产为赵琢琳做担保，但通过本次诉讼龙飞房地产公司才发现，龙飞房地产公司不仅登记在赵来福名下的、实际上是抵押担保的82套房产要因本次诉讼被抵偿，而欠赵来福的5000万元借款的债务依然不变，并且还要另外因本次诉讼承担5000万元的担保责任，这样龙飞房地产公司等于是背负了1亿元的债务，因此，本次诉争的协议书显然违背了龙飞房地产公司的真实意思表示，是显失公平的协议，故此，龙飞房地产公司请求法院依法对本案进行调查核实，维护龙飞房地产公司的合法权益，维护法律的公平正义。本案审理过程中，许永文向本院提交了以下证据以证明其所述事实：证据一，《关于借款人赵琢琳担保人北京天成锦琳投资有限公司欠款事项的协议》及协议的《补充担保》。证明赵琢琳欠许永文借款本金及担保的相关事项。证据二，《转让协议》、借款合同及相应的付款凭证共十六份，本金共计7540万元。证明借款及债权转让真实存在的事实。本院对上述证据材料的真实性予以确认。本院经审理查明：本案中，赵琢琳与许永文及案外人李某3、李某1、李某2、梁某、陈某六人有共计16笔款项往来。2014年1月3日，梁某与赵琢琳签订《借款合同》，天成锦琳公司作为担保人，约定梁某出借赵琢琳人民币100万元，支付方式为：梁某向营口天成工业泵有限公司电汇100万元，到期日为2015年7月20日，利息为月息2.5%。当天，梁某委托北京恒利兴投资管理有限公司向营口天成工业泵有限公司电汇100万元。《借款合同》签字页最后，手写”乙方利息，至今未付，乙方签字：赵琢琳，2015年月日”。2014年1月6日，李某3（甲方）与赵琢琳（乙方）签订《合作投资协议》，协议约定：”甲方与乙方经友好协商一致，于2014年1月6日就甲方委托乙方合作出资认购上海联华合纤股份有限公司非公开发行股份股权有关事宜约定如下：......（1）本协议项下的合作投资项目（以下简称本项目），仅限于认购上海联华合纤股份有限公司于2014年1月6日经中国证券监督管理委员会发行审核委员会核准非公开发行的股份，非公开发行不超过3000万股股份，募集配套资金总额不超过55101.7万元。（2）本项目甲方出资总额不超过人民币500万元，乙方出资总额不超过人民币500万元，最终出资额按认购股数和每股发行价计算确定。甲方须于2014年1月6日前将保证金500万元整足额转让乙方指定的银行账户。若未认购成功，乙方应在三日内将保证金无息全额退还甲方，若认购成功，甲方须于2014年1月10日前将投资款足额转入乙方指定的银行账户。（3）本项目合作期限自2014年1月6日起（以资金实际到账日为准）至2015年1月25日止。本项目合作期间，甲方随时可以提前收回投资本金，乙方承诺应在三个工作日内不以指定股权售出为前提条件，以自有资金退回出资并且乙方保证根据资金实际到账期间按照20%的年利率支付给甲方利息。......”陈某、梁某亦于2014年1月6日分别与赵琢琳签订相同内容的《合作投资协议》，出资额均为500万元，到期日为2015年1月25日，固定年利息不低于20%。1月3日，陈某通过银行向赵琢琳转账人民币500万元。梁某委托北京恒利兴投资有限公司向营口天成工业泵有限公司电汇500万元。1月4日，李某3通过银行向赵琢琳转账人民币500万元。2014年5月3日，李某1（甲方）与赵琢琳（乙方）、天成锦琳公司（丙方）签订《借款合同》，载明：”......二、借款期限。自2014年5月3日至2015年7月20日，乙方应于2015年7月20日之前归还甲方全部借款本息。乙方不得逾期还款，如预期还款则视为严重违约。三、借款金额及给付方式。1.乙方向甲方借款人民币200万元。2.本合同签订之后，手续办理结束，甲方通过银行向乙方支付出借款项，起息日为乙方收到甲方款项之日。四、借款利率。在本合同约定的借款期限内，月利率为2.8%。如乙方逾期还款逾期利率按人民银行同期同档贷款利率的四倍计算。五、利息支付方式。本次借款采用利息预先支付方式，按月付息，每个月25日之前支付。......七、保证条款。丙方作为连带保证责任人承诺对合同借款本息以及甲方为实现上述债权的全部费用承担连带保证责任。八、违约责任。1.借款到期如乙方不能一月还款，甲方有权追回所借款项，乙方应按照借款本金总额的20%向甲方支付违约金并按照前述第四条约定赔偿甲方损失，直至本息全部还清......”《借款合同》签订当天，李某1通过银行向赵琢琳转账人民币200万元。《借款合同》签字页最后手写：”乙方自2014年8月15日至2015年3月15日未付利息，共计8个月，乙方签字：赵琢琳，2015年月日”。2014年5月24日，李某1与赵琢琳签订《借款合同》，约定李某1向赵琢琳出借人民币140万元，担保人为天成锦琳公司，到期日为2015年7月20日，利息为月息2.8%。当天，李某1通过银行向赵琢琳转账人民币140万元。其他内容与2014年5月3日签订的《借款合同》一致。《借款合同》签字页最后手写：”乙方利息至今未付，乙方签字：赵琢琳，2015年月日”。2014年5月30日，李某1与赵琢琳签订《借款合同》，约定李某1出借人民币500万元给赵琢琳，担保人为天成锦琳公司，到期日为2015年7月20日，利息为月息2.8%。当天，李某1通过银行向赵琢琳转账人民币500万元。其他内容与2014年5月3日签订的《借款合同》一致。《借款合同》签字页最后手写：”乙方自2014年8月15日至2015年3月15日未付利息，共计8个月，乙方签字：赵琢琳，2015年月日”。2014年7月2日，李某1与赵琢琳签订《借款合同》，约定李某1向赵琢琳出借人民币1000万元，担保人为天成锦琳公司，到期日为2015年7月20日，利息处约定为空白，许永文主张利息为月息6%。其他内容与2014年5月3日签订的《借款合同》一致。当天，李某1通过银行向赵琢琳转账人民币1000万元。2014年7月7日，李某3与赵琢琳签订《借款合同》，约定李某3向赵琢琳出借人民币350万元，担保人为天成锦琳公司，到期日为2015年7月20日，利息为月息3%。当天，李某3按照合同约定通过银行转账向赵琢琳出借人民币350万元。其他内容与2014年5月3日签订的《借款合同》一致。《借款合同》签字页最后手写：”乙方利息至今未付，乙方签字：赵琢琳，2015年月日”。2014年7月10日，李某1与赵琢琳签订《借款合同》，约定李某1向赵琢琳出借人民币700万元，担保人为天成锦琳公司，到期日为2015年7月20日，利息处约定为空白，许永文主张利息为月息2.8%。其他内容与2014年5月3日签订的《借款合同》一致。当天，李某1通过银行向赵琢琳转账人民币698.2万元。《借款合同》签字页最后手写：”乙方自2014年8月15日至2015年3月15日未付利息，共计8个月，乙方签字：赵琢琳，2015年月日”。2014年8月21日，李某1与赵琢琳签订《借款合同》，约定李某1出借人民币1400万元，担保人为天成锦琳公司，到期日为2015年7月20日，利息处约定为空白，许永文主张利息为月息6%。其他内容与2014年5月3日签订的《借款合同》一致。当天，李某1通过银行向赵琢琳转账人民币1400万元。2014年8月26日，李某3与赵琢琳再次签订《借款合同》，约定李某3出借人民币200万元给赵琢琳，担保人为天成锦琳投资公司，到期日为2015年7月20日，利息为月息3%。其他内容与2014年5月3日签订的《借款合同》一致。当天，李某3通过银行向赵琢琳转账人民币200万元。《借款合同》签字页最后手写：”乙方利息至今未付，乙方签字：赵琢琳，2015年月日”。2014年9月30日，李某1与赵琢琳签订《借款合同》，约定李某1向赵琢琳出借人民币300万元，担保人为天成锦琳公司，到期日为2015年7月20日，利息为月息2.8%。其他内容与2014年5月3日签订的《借款合同》一致。当天，李某1通过银行向赵琢琳转账人民币300万元。《借款合同》签字页最后手写：”乙方自2014年8月15日至2015年3月15日未付利息，共计8个月，乙方签字：赵琢琳，2015年月日”。2014年11月13日，许永文与赵琢琳签订《借款合同》，许永文出借赵琢琳人民币300万元，到期日为2014年12月12日，利息为月息3%。付息方式为：1.计算利息当日起，每月12日结算利息。2.月利息为人民币9万元，由甲方（赵琢琳）负责汇入乙方（许永文）指定账户。3.计息日以借款到达甲方账户的日期起算（以银行往来记录为准）。同日，双方签订另一份《借款合同》，出借赵琢琳人民币200万元，到期日为2015年1月12日，利息为月息3%。其他内容与前一份《借款合同》一致。当天，许永文通过银行向赵琢琳分别转账人民币300万元、200万元。上述两份《借款合同》签字后均手写”本合同展期至2015年8月31日还清，2015年6月25日，赵琢琳。”2015年2月25日，李某2与赵琢琳签订《借款合同》，约定李某2向赵琢琳出借人民币728万元，旁边手写”说明：预计利息78万+本金650万”，担保人为天成锦琳公司，到期日为2015年10月24日，利息为月息1.5%。合同约定借款归还：乙方（赵琢琳）应于合同到期后5个工作日内归还甲方（李某2）全部借款本金和剩余利息，乙方违反本条约定逾期还款的应向甲方支付日违约金，日违约金按乙方应还款总额1‰计算。担保条款：1.保证人（天成锦琳公司）向甲方提供保证担保的范围包括但不限于728万元主债权及利息、违约金，甲方实现债券的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定还款义务所产生的各种费用负担。2.保证期为两年（自2015年2月25日起算）。3.本合同保证人承担连带责任保证，每个保证人均负有在其担保范围内独立清偿被保证人（即乙方）所欠全部债务的义务。在庭审中，许永文主张本合同项下的本金为650万元，分别为李某2于2013年7月26日、2013年7月27日、2014年9月6日通过银行向赵琢琳转账人民币500万元、100万元和50万元。起息日为《借款合同》签订日2015年2月25日。许永文在庭审中主张，上述十六笔款项本金合计7540万元。2015年8月3日，陈某、李某1、李某2、梁某、李某3与许永文签订《转让协议》，约定：一、出让方陈某、李某1、李某2、梁某、李某3一致同意持有债务人为赵琢琳的到期债权及借款合同权利转让给许永文，许永文同意接收。二、受让方负责将债权转让事项通知债务人赵琢琳，并对债权进行合并催收。三、受让方许永文追回相应债权后，扣除相应支出后按比例向出让方分别支付相应款项。2015年8月27日，许永文（甲方）与赵琢琳（乙方）以及三个担保方天成锦琳投资公司（丙方1）、龙飞房地产公司（丙方2）、赵来福（丙方3）签订《关于借款人赵琢琳担保人北京天成锦琳投资有限公司欠款事项的协议》（以下简称《协议》），约定：”乙方于2014年2月至2015年7月期间以借款等方式向许永文、陈某、李某1、李某2、梁某、李某3融资共计16笔，金额7540万元；截至2015年7月，欠本金7540万元，累计欠息29260613.33元。现陈某、李某1、李某2、梁某、李某3一致同意将上述属于自己的债权及借款合同全部权利义务转让给许永文（本协议签订视为债权转让通知到乙方），鉴于乙方现实情况，为保障甲方权益，经甲、乙双方友好协商达成协议如下：一、以丙方3购买的担保人龙飞房地产开发公司开发的磨刀石弘盛小区房地产（约80套）为上述借款做抵押担保，以网签形式签署到甲方名下，由甲方控制销售回款，用房屋销售款逐笔收回乙方欠款。如乙方按约定归还借款本息后，甲方配合办理解除网签。龙飞房地产开发公司对上述约定予以确认，并配合履行，否则承担借款本金20%违约责任。二、乙方如在2015年9月30日之前仍未偿还，本协议约定的借款本息。自2015年10月1日甲方有权以任何形式、价格处理上述第一条约定的房产，收回欠款本金、利息、违约金。在抵押、销售、处理、追索等过程中所产生的一切费用由乙方负责。甲方追偿欠款的方式包括但不限于上述处理房产的方式。三、鉴于上述房地产项目在外地，管理成本较大，如以上述项目实现债权，甲方另外向乙方收取按债务金额计算1%的管理费和差旅费计56.4万元。如乙方在2015年9月底之前用其他款项偿还了债务可不支付此项费用。四、丙方1、丙方3为原借款合同及本协议全部债务提供无限连带保证担保，丙方2在5000万元内承担无限连带担保责任。上述担保期限均为两年。担保范围均包括借款本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等，担保效力不受主合同效力的影响。丙方2履行付款义务时直接支付到甲方许永文账户......否则构成违约，承担担保责任20%的违约责任。五、合同执行。原合同的权利义务一并转让给甲方，原借款合同约定利息等不变，甲乙双方按照原合同约定条款各自履行相应责任义务......”同日，许永文（甲方）作为出借人与赵琢琳（乙方）作为借款人、赵来福（丙方）作为担保方签订了《的协议的补充担保》（以下简称《补充担保》），约定：”乙方于2014年2月至2015年7月期间以借款等方式向许永文、陈某、李某1、李某2、梁某、李某3融资共计16笔，金额7540万元；截至2015年7月，欠本金7540万元，累计欠息44260613.33元，本息合计119660613.33元，该利息含股票定增1500万元的暂定收益，该收益最终金额按照股票定增清算报告为准，自定增应返还资金日至最终还款日期间，未返还资金以月息三计息。现陈某、李某1、李某2、梁某、李某3一致同意将上述属于自己的债权及借款合同全部权利义务转让给许永文（本协议签订视为债权转让通知到乙方），鉴于乙方现实情况，为保障甲方权益，经协商在2015年8月13日签订了《协议》，为保证债务履行丙方除在上述协议中提供的担保外另行提供如下担保：一、以丙方购买的黑龙江某房地产开发的房地产项目”某书香苑”的房产为上述借款做抵押担保，当担保方具备过户条件时，该项目房产以网签形式（或纸质合同形式）签署到或依法过户到甲方许永文名下，由甲方控制销售回款，用房屋销售款逐笔收回乙方欠款，担保方要无条件配合，如乙方不配合或故意延迟，甲方有权依法实现债权，并视同丙方违约，需支付违约金，金额为本金的20%。如乙方按约定归还借款本息后，甲方配合办理解除网签手续。丙方承诺给甲方的抵押物不得以任何形式对外出售、变卖、抵押、担保等影响甲方权益的事项，如违背，除履行担保义务外，另付甲方违约金，金额为本金的20%。......”经询，许永文自认，李某1于2014年5月3日出借的一笔200万元借款、于2014年5月30日出借的一笔500万元借款、于2014年7月10日出借的一笔700万元借款，赵琢琳已分别按照2.8%各偿还了一部分利息，上述三笔款项自2014年8月15日之后，未付利息。其他借款至今均未还本金及利息，并且所有借款均没有预先支付利息。以上事实，有《转让协议》、《协议》、《补充担保》、十三份《借款合同》、三份《合作投资协议》、银行打款凭证及当事人当庭陈述等在案佐证。本院认为：本案中，赵琢琳、赵来福、天成锦琳公司下落不明，本院依法公告传唤其应诉。公告期限届满，赵琢琳、赵来福、天成锦琳投资公司仍未应诉，龙飞房地产公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。关于本案合同效力。合法的借贷关系受法律保护，本案中的《转让协议》、《协议》、《补充担保》、十三份《借款合同》、三份《合作投资协议》是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院均依法予以确认，各方当事人均应依约履行各自应尽义务。关于借款本金数额的确定。首先，许永文、梁某、李某3、陈某、李某1、李某2与赵琢琳共计16笔款项往来，许永文主张本金合计7540万元。经本院核实，2014年7月10日《借款合同》约定借款数额为700万元，但转账记录显示实际转账数额为698.2万元，在许永文未提供相应证据的情况下，本院确认该笔借款本金数额为实际转账的698.2万元。另外12份《借款合同》与其银行汇款凭证在数额上均互相对应，本院不持异议。上述13笔借款本金共计6038.2万元，本院依法予以确认。另有3笔共计1500万元的款项，为李某3、陈某、梁某在2014年1月6日分别与赵琢琳签订的三份《合作投资协议》作为依据。关于三份《合作投资协议》的性质，从协议内容来看为认购股份的约定，但在庭审中，许永文表示合作投资实质为借款关系。结合许永文与赵琢琳以及三个担保方天成锦琳公司、龙飞房地产公司、赵来福于2015年8月27日签订的关于欠款事项的《协议》约定内容，即”乙方（赵琢琳）于2014年2月至2015年7月期间以借款等方式向许永文、陈某、李某1、李某2、梁某、李某3融资共计16笔，金额7540万元；截至2015年7月，欠本金7540万元，累计欠息29260613.33元”。可知，各方当事人通过《协议》约定的形式将《合作投资协议》所涉及的1500万元款项作为借款，一并纳入本金合计7538.2万元的借款予以处理，本院对此不持异议。关于利息计算问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，经查，有三份《借款合同》利息一栏为空白，分别为2014年7月2日1000万元的《借款合同》，2014年7月10日700万元《借款合同》和2014年8月21日1400万元的《借款合同》。对此，许永文主张，该三笔款项的利息在《协议》中进行了约定，理由为许永文提交的《借款本息明细表》中该三笔借款分别按照2.8%、6%、6%计算的利息，该表备注一栏有李某3、李某1、李某2、梁某、陈某的签字，并且按照该表计算出的利息总额（截至2015年7月31日）为44260613.33元，与2015年8月13日《补充担保》中各方当事人认可的累计欠息总额44260613.33元在数额上也是对应一致的。本院认为，应当认定当事人对利息有约定，但利息的约定超出年利率24%上限的，对于超出部分，本院不予支持。关于三份《合作投资协议》涉及共计1500万元款项的利息，协议约定合作期间按照20%的年利率支付，合作期限自2014年1月6日（以资金实际到账日为准）至2015年1月25日止，应为当事人对借款期限的约定。许永文主张按照1500万元款项的一倍暂定收益的主张利息明显超出年利率24%的上限，本院不予支持。自2015年1月26日之后的逾期利息，按照24%支付符合法律规定，本院予以支持。另，许永文在庭审中自认，赵琢琳已按照2.8%的月利率分别偿还了下列三笔款项的部分利息：2014年5月3日的一笔200万元借款、2014年5月30日的一笔500万元借款、2014年7月10日的一笔698.2万元借款，该三笔款项起息日均为2014年8月15日，因未超过年利率36%的上限，本院对此不持异议。关于担保责任问题。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”本案中，赵来福、天成锦琳公司在2015年8月27日签订的《协议》明确确认按照协议约定为原借款合同及协议全部债务承担无限连带保证责任，龙飞房地产公司在5000万元内承担无限连带担保责任，对此，本院不持异议。其中，《协议》中约定的赵来福以其购买的位于黑龙江省牡丹江市某小区80套房产为债务提供担保，以及《补充担保》约定，赵来福以其购买的位于黑龙江省同江市”某书香苑”的房产为债务提供担保，但是许永文在庭审中陈述，上述两处房产目前仍在赵来福名下，并没有办理按照协议约定网签到许永文名下，故，赵来福、天成锦琳公司、龙飞房地产公司应按照《协议》约定承担连带保证责任。关于龙飞房地产公司在书面答辩状中提出的，其已将自己开发的位于黑龙江省牡丹江市阳明区某小区的82套房屋的房屋所有权登记在赵来福名下作为抵押担保，同时还要在本案中承担5000万元借款的担保责任，导致其应承担的债务增加了一倍的主张，本院认为其可另行解决。综上，许永文主张天成锦琳公司、赵来福对借款本金及利息的全部债务承担连带保证责任，龙飞房地产开发公司在5000万元内对上述全部债务承担连带保证责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，缺席判决如下：一、被告赵琢琳于本判决生效后十日内给付原告许永文七千五百三十八万两千元及相应利息（具体计算方式见附表）；二、被告赵来福、北京天成锦琳投资有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任；三、被告牡丹江市龙飞房地产开发有限公司在五千万元内对上述第一项债务承担连带保证责任；四、被告赵来福、北京天成锦琳投资有限公司、牡丹江市龙飞房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告赵琢琳追偿；五、驳回原告许永文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费640103元，由赵琢琳、赵来福、北京天成锦琳投资有限公司、牡丹江市龙飞房地产开发有限公司负担（于本判决生效后十日内交纳）。公告费600元，由赵琢琳、赵来福、北京天成锦琳投资有限公司、牡丹江市龙飞房地产开发有限公司负担（于本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  张丽新代理审判员  常洪雷代理审判员  王 奔二〇一六年十一月二十八日书 记 员  张 禾附：利息计算表序号款项数额（万元）利息起付时间年利率利息止付时间11002014年1月3日24%实际支付之日25002014年1月3日20%2015年1月25日35002014年1月3日20%2015年1月25日45002014年1月3日20%2015年1月25日55002015年1月26日24%实际支付之日65002015年1月26日24%75002015年1月26日24%82002014年8月15日24%91402014年5月3日24%105002014年8月15日24%1110002014年7月2日24%123502014年7月7日24%13698.22014年8月15日24%1414002014年8月21日24%152002014年8月26日24%163002014年9月30日24%173002014年11月13日24%182002014年11月13日24%196502015年2月25日24%