浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台临商初字第1451号
原告：交通银行股份有限公司台州临海支行。
负责人：卢宏志，行长。
委托代理人：朱娇霞，浙江海贸律师事务所律师。
被告：临海市春风灯饰有限公司。
法定代表人：杨坚敏。
被告：杨坚敏。
被告：金某。
原告交通银行股份有限公司台州临海支行（以下简称交通银行）为与被告临海市春风灯饰有限公司（以下简称春风灯饰）、杨坚敏、金某金融借款合同纠纷一案，于2014年6月23日以春风灯饰、临海市永安灯饰有限公司、杨坚敏、金某为被告向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭。2014年8月14日，原告撤回对被告春风灯饰200万元借款本息以及对临海市永安灯饰有限公司的起诉，本院于同日公开开庭时口头裁定准予其撤回该部分起诉并对余案进行了审理。原告委托代理人朱娇霞到庭参加诉讼，被告春风灯饰法定代表人及被告杨坚敏、金某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行诉称：2014年1月27日，原告与被告杨坚敏、金某签订了最高额保证合同，约定：被告杨坚敏、金某为被告春风灯饰向原告的借款提供最高本金限额为1400万元的保证担保，担保主合同签订的期间为2014年1月27日至2016年1月27日，保证的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费。同日，被告春风灯饰与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定：被告春风灯饰为向原告的借款提供最高本金额为850万元的抵押担保，抵押担保主合同签订的期间为2014年1月27日至2016年1月27日，抵押的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费；抵押物为座落于临海市东塍镇后杨村的房屋及土地使用权。此后，双方办理了抵押登记手续。
2014年1月27日、1月29日，被告春风灯饰与原告分别签订了《小企业流动资金借款合同》，约定：被告春风灯饰分别向原告借款190万元、410万元，借款期限不超过12个月，借款到期日分别为2015年1月26日、2015年1月27日，利息为人民银行规定的同期同档次基准利率上浮35％，逾期罚息按合同约定利率上浮50％，每月20日结息，到期还本；若被告春风灯饰违约，还应当承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师代理费等，并对原告提前收贷的情形进行了约定。原告于合同签订当日即向被告放贷190万元、410万元。
2014年1月30日，被告春风灯饰与原告签订了《出口发票融资合同》，约定：被告春风灯饰向原告融资250万元，放款日为2014年1月30日，到期日为2014年6月9日，利息为年利率7.56％，逾期罚息按合同约定利率上浮50％，利息于偿还对应的融资款本金时一并支付；若被告春风灯饰违约，还应当承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师代理费等。截止2014年6月13日，被告春风灯饰250万元的融资贷款已经到期，其他贷款利息也已逾期，原告要求判令：一、被告春风灯饰立即向原告偿付借款本金1050万元及利息（暂算至2014年6月13日为172966.67元，自2016年6月14日起至实际付清之日止按合同约定利率计算），并赔偿原告为实现债权支出的律师代理费272700元；二、原告对被告春风灯饰所有的座落于临海市东塍镇后杨村的房屋及土地使用权（房屋所有权证：临房权证东塍镇字第××号、21××59号，土地使用权证号：东塍国用字（2005）第013号）的折价款或拍卖、变卖所得款项在850万元本金及其产生的利息、诉讼费、律师代理费等范围内享有优先受偿权；三、被告杨坚敏、金某对被告春风灯饰的上述债务承担连带偿还责任；四、被告临海市永安灯饰有限公司对被告春风灯饰的上述债务在200万元本金及其产生的利息、诉讼费、律师代理费等范围内承担连带偿还责任。本案在审理过程中，原告撤回部分起诉并变更诉讼请求为要求：一、被告春风灯饰立即向原告偿付借款本金850万元及利息（暂算至2014年6月13日为150600元，自2016年6月14日起至实际付清之日止按合同约定利率计算），并赔偿原告为实现债权支出的律师代理费272700元；二、原告对被告春风灯饰所有的座落于临海市东塍镇后杨村的房屋及土地使用权（房屋所有权证：临房权证东塍镇字第××号、21××59号，土地使用权证号：东塍国用字（2005）第013号）的折价款或拍卖、变卖所得款项在850万元本金及其产生的利息、诉讼费、律师代理费等范围内享有优先受偿权；三、被告杨坚敏、金某对被告春风灯饰的上述债务承担连带偿还责任。
被告春风灯饰、杨坚敏、金某均未作答辩及举证。
为证明其主张，原告向本院提供了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，被告春风灯饰的工商登记查询，被告杨坚敏、金某的身份证复印件各1份，拟证明原、被告的诉讼主体资格适格；
2、被告杨坚敏、金某结婚证复印件1份，拟证明被告杨坚敏、金某系夫妻关系；
3、编号为b0720140127008的《最高额保证合同》1份，拟证明被告杨坚敏、金某为被告春风灯饰向原告的借款提供最高额连带责任担保的事实；
4、编号为d0720140128002的《最高额抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权证各1份，拟证明被告春风灯饰为其向原告的借款提供抵押担保且双方已办理抵押物登记手续的事实；
5、流动资金借款合同、借款凭证各2份、出口发票融资合同、打款依据各1份，拟证明被告临海市春风灯饰有限公司向原告借款850万元，原告已按时足额发放贷款的事实；
6、贷款信息综合查询单1份，拟证明被告临海市春风灯饰有限公司贷款利息逾期的事实及所欠的金额；
7、浙江省增值税普通发票1份，拟证明原告为实现债权支付律师代理费272700元的事实。
庭审后，原告补充提供了（证据8）律师代理费付款依据1份，作为证据7的补充。
原告提供的证据1-7，本院在送达起诉状副本、当事人的诉讼权利义务须知、出庭传票等诉讼文书时已向三被告一并送达，三被告在法定期限内既未提出异议，亦未提出书面答辩意见，又未到庭应诉，应视为其已放弃了抗辩和举证、质证的权利，且证据7和原告当庭提供的证据8能相互印证，形成证据链，故原告提供的证据材料1-8符合证据的真实性、合法性和关联性要求，具有证据的证明效力，应当作为认定本案事实的根据。
经审理，本院认定的事实如下：
被告杨坚敏、金某系夫妻关系。2014年1月27日，原告与被告杨坚敏、金某签订了编号为b0720140127008的《最高额保证合同》，约定：被告杨坚敏、金某为原告与被告春风灯饰在2014年1月27日至2016年1月27日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保债权的最高本金限额为1400万元，担保方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）。同时，合同约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押担保的，债权人（即原告）有权向决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。同日，原告与被告春风灯饰签订了编号为d0720140128002的《最高额抵押合同》，约定：被告春风灯饰以其所有的座落于临海市东塍镇后杨村的土地使用权及房屋（土地使用权证号：东塍国用（2005）第013号，房产权证号：临房权证东塍镇字第××号、第××号）为原告与其在2014年1月27日至2016年1月27日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高本金额为850万元，抵押的范围包括本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）。2014年1月29日，双方办理了抵押登记手续（他项权证号：临房他证东塍镇字第201406**号）。
2014年1月27日、1月29日，被告春风灯饰与原告分别签订了编号为j0720140127015号、j0720140128016号《小企业流动资金借款合同》各一份，约定：被告春风灯饰分别向原告借款190万元、410万元，借款期限不超过12个月，借款到期日分别为2015年1月26日、2015年1月27日，利息为人民银行规定的同期同档次基准利率上浮35％（即执行利率为年利率8.1％），逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50％，按月结息，每月20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清。另外，合同第九条贷款提前到期第9.1款约定，若被告春风灯饰出现下列任一情形时，视为本合同的“提前到期事件”……（6）借款人在履行与贷款人订立的其他合同或与第三人订立的合同时，有违约行为……第9.2款约定，当出现任一“提前到期事件”，原告有权采取以下一项、多项或全部措施：……（5）单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期本金并结清利息。同时，合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告可按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应收未收的利息计收复利，借款人还应当承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师代理费等。合同签订当日，原告即向被告分别放贷190万元、410万元。2014年2月20日，被告春风灯饰支付了上述两笔借款的部分利息，此后的利息均未支付。截止2014年6月13日，尚欠原告贷款本金600万元及利息（含复利）82350元
2014年1月30日，被告春风灯饰与原告签订了一份编号为ckfp072014012801号的《出口发票融资合同》，约定：被告春风灯饰向原告融资250万元，用于购买米泡等原材料，放款日为2014年1月30日，到期日为2014年6月9日，利率为年利率7.56％，逾期罚息利率按合同约定利率上浮50％，利息于偿还对应的融资款本金时一并支付；若被告春风灯饰未按时足额偿还融资款本金、支付利息的，原告可按逾期贷款的罚息利率计收罚息并对应收未收的利息计收复利，被告春风灯饰还应当承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师代理费等。同日，原告向被告春风灯饰发放融资款250万元。融资到期后，被告春风灯饰未偿还该融资贷款以及利息，截止2014年6月13日，尚欠原告融资贷款250万元及利息68250元。
本院认为：原告与被告春风灯饰、杨坚敏、金某之间签订的最高额保证合同、最高额抵押合同、小企业流动资金借款合同、出口发票融资合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效，各方当事人均应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。原告已经依约为被告春风灯饰发放贷款以及融资款850万元，被告春风灯饰应按约及时偿还贷款本息。被告春风灯饰在其中250万元的融资款到期后，没有按约偿还融资款并支付利息，且未按约在每月的20日足额支付其余600万元贷款的利息，显属违约，原告要求被告偿还融资款250万元的本息并要求被告春风灯饰提前偿还未到期的600万元借款本息，符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。因被告春风灯饰违约，原告为实现债权支付的律师代理费，属于合理费用，双方相关合同亦有明确约定，本院予以确认。被告春风灯饰以其所有的土地使用权和房屋为上述债务提供最高额抵押担保，并进行了登记，抵押权自登记时设立。现被告春风灯饰尚欠原告的债务本金不超过合同中抵押的最高本金限额850万元的约定，原告要求对被告春风灯饰提供的抵押财产折价款或变卖、拍卖所得的款项在本案讼争债权范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告春风灯饰与原告之间的债权债务发生在被告杨坚敏、金某和原告约定的最高额保证担保期间内，其主债权余额亦没有超过合同约定的最高限额范围，现被告春风灯饰不履行债务，保证人被告杨坚敏、金某应按约承担连带保证责任，代为履行债务，且根据《最高额保证合同》的约定，无论被告春风灯饰是否提供其他担保，被告杨坚敏、金某均负有担保全部债权实现的义务，原告相关的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临海市春风灯饰有限公司于判决发生法律效力后十日内偿还原告交通银行股份有限公司台州临海支行贷款及融资款本金850万元及利息（利息计算至2014年6月13日为150600元，2014年6月14日起，其中贷款600万元的利息按年利率8.1％计收，融资款250万元的利息按年利率7.56％计收，且按合同约定计收复利，均计收至判决确定的履行之日）。
二、被告临海市春风灯饰有限公司于判决发生法律效力后十日内支付原告交通银行股份有限公司台州临海支行为实现债权而发生的律师代理费272700元。
三、确认原告交通银行股份有限公司台州临海支行对被告临海市春风灯饰有限公司所有的座落于临海市东塍镇后杨村的房屋及土地使用权（房屋所有权证：临房权证东塍镇字第××号、21××59号，土地使用权证号：东塍国用（2005）第013号）的折价款或拍卖、变卖所得款项在上述第一、二项判决确定的债权以及诉讼费范围内享有优先受偿权；
四、被告杨坚敏、金春芬对被告临海市春风灯饰有限公司的上述第一、二项判决确定的债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74100元，由被告临海市春风灯饰有限公司负担，被告杨坚敏、金春芬负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预交上诉案件受理费74100元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），收款单位：浙江省台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001，执收单位代码：02001。逾期不交按自动撤回上诉处理］。
如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 周巧玲
审 判 员 王迎春
人民陪审员 王招玲
二〇一四年九月二十六日
代书 记员 李爱琴