浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初14829号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托诉讼代理人：宋巧仙，浙江商苑律师事务所律师。
被告：义乌市童迪制衣有限公司，住所地：义乌市稠城街道办事处六石塘村。
法定代表人：陈东明。
被告：浙江胖丁韩星服饰有限公司，住所地：浙江省衢州市凯旋西路27－1号。
法定代表人：陈东明。
被告：陈东明，男，1966年9月18日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈丽英，女，1970年11月1日出生，汉族，住义乌市。
被告：东阳市吴刚针织有限公司，住所地：东阳市江北街道华店工业区。
法定代表人：吴刚。
被告：吴刚，男，1974年12月22日出生，汉族，住东阳市南市街道高潮村高城*组。
被告：吴筱筱，女，1974年11月18日出生，汉族，住东阳市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市童迪制衣有限公司、浙江胖丁韩星服饰有限公司、陈东明、陈丽英、东阳市吴刚针织有限公司、吴刚、吴筱筱金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月1日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市童迪制衣有限公司立即归还借款本金800万元，并支付至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定的利率自2015年4月21日计付至实际履行之日止，暂算至2016年8月21日为918816.45元），承担原告实现债权的全部费用（其中律师费5000元）。2、确认原告对被告陈东明、陈丽英所有的坐落于义乌市通惠门11幢3单元901室房产和土地使用权[房权证号：义乌房权证稠城字第c00022268、c000222**号，土地证号：义乌国用（2009）第001－425**号，最高抵押额：481万元]在约定的抵押范围内享有优先权。3、被告浙江胖丁韩星服饰有限公司、陈东明、陈丽英、东阳市吴刚针织有限公司、吴刚、吴筱筱对诉讼请求上述全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2016年9月28日公开开庭进行审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的委托诉讼代理人宋巧仙到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年3月8日，原告与被告陈东明、陈丽英签订了编号为ZD5301201300000042号《最高额抵押合同》一份，被告陈东明、陈丽英自愿以义乌市通惠门11幢3单元901室的房产和土地使用权抵押给原告，为被告义乌市童迪制衣有限公司向原告的借款承担抵押担保责任，约定被担保主债权确定期间为2013年3月8日至2016年3月8日，最高不超过人民币481万元为限，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年3月11日双方办理了抵押登记手续，他项权证号为义乌房他证稠城字第c130757**号。
2012年3月12日，原告与被告东阳市吴刚针织有限公司、吴刚、吴筱筱签订了编号为ZB5301201200000199号《最高额保证合同》一份，被告东阳市吴刚针织有限公司、吴刚、吴筱筱承诺为义乌市童迪制衣有限公司于2012年3月12日至2015年3月12日期间向原告借款以最高不超过人民币550万元为限承担连带保证责任，约定保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满至日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2012年3月12日，原告与被告浙江胖丁韩星服饰有限公司、陈东明、陈丽英签订了编号为ZB5301201200000201号《最高额保证合同》一份，被告浙江胖丁韩星服饰有限公司、陈东明、陈丽英为义乌市童迪制衣有限公司于2012年3月12日至2015年3月12日期间向原告借款以最高不超过人民币1000万元为限承担连带保证责任，约定保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满至日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2014年3月13日，被告义乌市童迪制衣有限公司与原告签订了编号为53012014280351流动资金借款合同，约定借款金额330万元，借款期限自2014年3月13日起至2015年3月13日止，年利率为6.9%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。同日，原告按约定发放了330万元贷款。2015年3月12日，原告与被告义乌市童迪制衣有限公司签订了编号为53012015280257的贷款展期协议，展期期间为2015年3月14日至2016年3月11日，展期期间利率为7.2%，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。被告自2015年4月21日起就未支付利息。
2014年3月14日，被告义乌市童迪制衣有限公司与原告签订了编号为53012014280361流动资金借款合同，约定借款金额470万元，借款期限自2014年3月14日起至2015年3月13日止，年利率为7.2%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。同日，原告按约定发放了470万元贷款。2015年3月12日，原告与被告义乌市童迪制衣有限公司签订了编号为53012015280258的贷款展期协议，展期期间为2015年3月14日至2016年3月11日，展期期间利率为7.2%，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。被告自2015年4月21日起就未支付利息。
另查明，原告为实现债权支付律师代理费5000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市童迪制衣有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金800万元及利息、罚息（自2015年4月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市童迪制衣有限公司于本判决生效后十五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行为实现本案债权支出的律师代理费人民币5000元。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告陈东明、陈丽英所有的坐落于义乌市通惠门11幢3单元901室房产和土地使用权[房权证号：义乌房权证稠城字第c00022268、c000222**号，土地证号：义乌国用（2009）第001－425**号，最高额：481万元]享有优先受偿权。
四、被告浙江胖丁韩星服饰有限公司、陈东明、陈丽英对上述第一、二项判决在最高额1000万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告东阳市吴刚针织有限公司、吴刚、吴筱筱对上述第一、二项判决在最高额550万元的范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37133元，保全费5000元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈锦忠
二〇一六年十月十二日
代书记员 黄 超