安徽省石台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1722民初181号
原告：石台县民营企业融资担保有限公司，住所地安徽省石台县。
法定代表人：ＸＸ，该公司经理。
委托代理人：韩德林，安徽韩德林律师事务所律师。
被告：安徽山园食品股份有限公司，住所地安徽省石台县仁里镇。
法定代表人：黄来发，该公司董事长。
被告：黄来发，男，汉族，住安徽省石台县仁里镇。
被告：张莉华，女，汉族，住址同上，与黄来发系夫妻关系。
原告石台县民营企业融资担保有限公司（以下简称担保公司）与被告安徽山园食品股份有限公司（以下简称山园公司）、黄来发、张莉华保证合同纠纷一案，本院于2016年3月7日受理后，由审判员陈守贵于2016年4月12日依法按简易程序公开开庭进行了审理。原告担保公司委托代理人韩德林到庭参加了诉讼，被告山园公司、黄来发、张莉华经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告担保公司诉称：2014年5月21日，石台县山园食品有限公司（以下简称原山园公司，该公司于2015年10月30日变更为安徽山园食品股份有限公司）与中国进出口银行签订了一份500万元的《借款合同》，合同号2180001992014110909，贷款期限为12个月，于2015年5月30日到期，由池州市银通融资担保股份有限公司（以下简称银通公司）提供担保，银通公司要求原山园公司提供反担保，原山园公司遂请求我公司为其提供350万元的反担保，5月29日我公司与银通公司签订《反担保连带责任保证合同》，担保额350万元。5月30日，我公司与原山园公司签订《担保贷款合同》，由黄来发以其个人所有的石房字第（2002）230号房产、石国用（2002）字第262号土地使用权作为反担保抵押物，向我公司为银通公司提供350万元担保提供反担保。5月30日，黄来发、张莉华夫妇与我公司签订《抵（质）押合同》，并向石台县房产事务局办理了他项权利登记。6月7日，黄来发、张莉华夫妇又与我公司签订了《保证合同》，为我公司350万元反担保再提供承担连带责任的信用担保，约定：担保公司为原山园公司代偿贷款本息后，黄来发、张莉华保证十五日内偿付。上述所涉合同均把律师代理费列入担保范围之内。贷款到期后，银通公司依约全部代偿，并于12月18日向我公司发出《履行保证责任通知书》。我公司于2016年元月19日依约一次性代偿350万元。到期后，原山园公司、黄来发、张莉华均未向我公司支付代偿款。遂诉至法院，请求判令：1、山园公司、黄来发、张莉华连带偿还担保公司代偿款人民币350万元，并支付担保公司自2016年元月19日代偿后至实际还清之日的利息（按照银行同期贷款利率计算）；2、对黄来发所有的石房字第（2002）230号房产、石国用（2002）字第262号土地使用权享有优先受偿权；3、由山园公司、黄来发、张莉华承担本案律师代理费52500元；4、由山园公司、黄来发、张莉华承担本案诉讼费用。
为证明自己的主张，担保公司向本院提交了以下证据：
1、担保公司营业执照、法定代表人证明及身份证复印件，证明其诉讼主体资格；
2、山园公司营业执照、机构代码证和私营企业基本注册信息查询单，黄来发身份证及户口本，张莉华身份证及户口本，证明其诉讼主体资格；
3、《反担保连带责任保证合同》一份，证明担保公司为山园公司向银通公司提供反担保的数额、范围、期限和违约责任的事实；
4、《担保贷款合同》、山园公司《董事会决定》各一份，证明山园公司以黄来发个人房产和土地使用权向担保公司提供反担保的事实；
5、《抵（质）押合同》、《他项权利登记证》、《房地产抵押契约》各一份，证明担保公司与黄来发、张莉华之间存在抵押担保关系以及被抵押房产已办理抵押登记的事实；
6、《保证合同》一份，证明黄来发、张莉华向担保公司提供保证担保并载明担保的范围、数额、期限等事实；
7、担保公司催收通知书两份，证明贷款到期后担保公司催收的事实；
8、银通公司履行保证责任通知书、收据、汇款单及中国进出口银行已代偿通知函、结算业务申请书各一份，证明担保公司代山园公司向银通公司履行保证责任的事实；
9、委托代理合同一份，证明此案律师代理费为52500元。
山园公司、黄来发、张莉华未作答辩，亦未提交证据。
经审查，本院认为：担保公司提交的1-9组证据来源合法，内容客观真实，与其要证明的事实具有关联性，本院予以认定。
经审理查明：2014年5月21日，原山园公司与中国进出口银行签订《借款合同》（创新业务流动资金类贷款）一份，约定中国进出口银行向原山园公司提供金额为500万元人民币的中小企业成长计划业务流动资金贷款，贷款期限为12个月（按银行实际放款日为准）。同日，银通公司与中国进出口银行签订保证合同一份，为原山园公司提供连带责任保证。2014年5月29日，银通公司为此与担保公司签订《反担保连带责任保证合同》一份，约定由担保公司向银通公司提供反担保，反担保金额为350万元，期限为自合同成立之日起至银通公司向中国进出口银行偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年。银通公司代偿后，无需另行通知，有权自代偿之日起直接向担保公司追偿，担保公司自收到追偿通知之日起30日内清偿反担保全部款项。5月30日，担保公司与原山园公司签订《担保贷款合同》，以黄来发所有的石房字第（2002）230号房产、石国用（2002）字第262号土地使用权作为抵押物，对担保公司反担保的350万元贷款提供担保，担保公司垫付后，有权向原山园公司追偿，对抵押物优先受偿。5月30日，黄来发、张莉华与担保公司签订《抵（质）押合同》，约定以其所有的石房字第（2002）230号房产、石国用（2002）字第262号土地使用权作为抵押物，担保上述贷款本金350万元及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权支出的律师费、诉讼费等，抵押期限为两年，自设定抵押之日计算；担保公司代偿后，有权将抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。6月3日，双方就该抵押物办理了抵押登记。6月7日，黄来发、张莉华与担保公司签订《保证合同》，约定二人自愿提供保证担保，自担保公司代偿之日起算，在担保公司代偿反担保贷款本息后，于十五日内向担保公司偿付。因原山园公司到期未向中国进出口银行偿还贷款，银通公司于2015年11月26日代偿，12月18日向担保公司发出履行保证责任通知书，担保公司于2016年1月19日代原山园公司偿付银通公司350万元。另查明，担保公司曾于2015年5月18日、6月3日向原山园公司发出催收通知书。2015年10月30日，原山园公司增加注册资本变更为安徽山园食品股份有限公司，已办理变更登记。代偿后至今，山园公司、黄来发、张莉华均未按合同约定履行义务，原告遂诉至本院。
上述事实，有担保公司的委托代理人当庭陈述，所提交的书证予以佐证，足以认定。
本院认为：原山园公司办理变更登记，其债权、债务应由变更后的被告山园公司承担。担保公司与银通公司签订的反担保连带责任保证合同，与原山园公司签订的担保贷款合同，与黄来发、张莉华签订的抵（质）押合同、保证合同均系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，系合法有效的合同，各合同当事人应当按照诚实信用的原则全面履行合同约定的义务。担保公司依约履行反担保责任，代原山园公司向银通公司偿还贷款350万元，原山园公司亦应当依约向担保公司履行还款义务，被告黄来发、张莉华承担无限连带责任。故对于担保公司请求山园公司、黄来发、张莉华连带偿还担保公司代偿款人民币350万元，并支付担保公司自2016年元月19日代偿后至实际还清之日的利息（按照银行同期贷款利率计算）之诉讼请求，本院予以支持。依据合同约定，黄来发、张莉华为该代偿款设立了抵押，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效。山园公司、黄来发、张莉华逾期未偿还代偿款，担保公司作为抵押权人，依法有权对该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故担保公司对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。因原告担保公司与被告黄来发、张莉华所签订的抵（质）押合同中明确约定，范围包括原告实现债权的费用（律师费、诉讼费），故担保公司关于律师代理费由山园公司、黄来发、张莉华承担的诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告安徽山园食品股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告石台县民营企业融资担保有限公司代偿款本金3500000元及利息（按银行同期贷款利率，自2016年1月19日计算至实际还清之日止）；
二、被告安徽山园食品股份有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告本案律师代理费52500元；
三、被告黄来发、被告张莉华对上述欠款承担无限连带责任；
四、原告石台县民营企业融资担保有限公司对被告黄来发名下的石房字第（2002）230号房产、石国用（2002）字第262号土地使用权拍卖、变卖所得价款在剩余欠款本息范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35220元，减半收取17610元，由被告安徽山园食品股份有限公司、黄来发、张莉华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 陈守贵
二〇一六年五月二十三日
书记员 赵淑敏