山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）奎商初字第471号
原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行。
负责人马杰，行长。
委托代理人于晓娟，山东中强（潍坊）律师事务所律师。
被告李光森。
被告李会梅。
被告潍坊海纳德国际贸易有限公司。
法定代表人李光森，总经理。
三被告共同委托代理人蔺广新，山东国宗律师事务所律师。
被告山东龙楷投资担保有限公司。
法定代表人苑青刚，总经理。
委托代理人于丰田，本单位职工。
原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行诉被告李光森、李会梅、潍坊海纳德国际贸易有限公司、山东龙楷投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人于晓娟，被告李光森、李会梅、潍坊海纳德国际贸易有限公司的共同委托代理人蔺广新，被告山东龙楷投资担保有限公司的委托代理人于丰田到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月16日，被告李光森与原告签订了编号为141012012801649的个人综合授信借款合同，约定借款金额为234万元，授信提用人为被告李光森和被告潍坊海纳德国际贸易有限公司，最高授信额度的有效使用期限为3年（自2012年4月16日至2015年4月16日），授信种类包括贷款和票据承兑，合同项下每笔贷款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在借款凭证中，但利率标准不得低于9.84%，逾期罚息利率为在贷款利率基础上加收40%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金。被告李光森与原告于2012年4月16日签订了两份最高额担保合同，约定以其所有的潍坊市奎文区西上虞小区25-4-××号房产和青岛市市南区江西路××号××号楼1-××××室房产为该笔贷款提供抵押担保（潍房他证市属字第××号、青房地权市他字第××号）。同日，被告山东龙楷投资担保有限公司与原告签订了最高额保证合同，约定被告山东龙楷投资担保有限公司在最高债权额45万元范围内为被告李光森的上述借款承担连带责任保证。依据个人综合授信借款合同，原告与被告潍坊海纳德国际贸易有限公司于2012年5月3日签订了编号为41452012291437的银行承兑协议，约定承兑票面金额为468万元，承兑日为2012年11月3日，被告李光森按票面金额的50%存入保证金。根据该银行承兑协议，原告向被告潍坊海纳德国际贸易有限公司开立了10张银行承兑汇票，金额共计468万元。汇票到期后，被告拒不还款，故原告诉至法院要求被告李光森、李会梅、潍坊海纳德国际贸易有限公司偿还原告贷款本金2339942.7元及利息、罚息（截至2013年3月21日，利息为128889.91元，罚息为34563.66元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至实际还款之日），并支付实现债权费用103269元；被告山东龙楷投资担保有限公司在合同约定范围内对上述欠款本息承担连带清偿责任；原告对潍坊市奎文区西上虞小区25-4-××号房产和青岛市市南区江西路××号××号楼1-××××室房产享有优先受偿权。
被告李光森、李会梅、潍坊海纳德国际贸易有限公司辩称，涉案债务系被告潍坊海纳德国际贸易有限公司的公司债务而非被告李光森、李会梅的个人债务，被告李光森、李会梅没有偿还义务；且抵押财产系被告李光森、李会梅的夫妻共同财产，原告无权行使优先受偿权。
被告山东龙楷投资担保有限公司辩称，借款担保属实。
经审理查明，2012年4月16日，被告李光森与原告签订了编号为141012012801649的个人综合授信借款合同，约定借款金额为234万元，授信提用人为被告李光森和被告潍坊海纳德国际贸易有限公司，授信种类包括贷款和票据承兑，最高授信额度的有效使用期限为3年（自2012年4月16日至2015年4月16日），合同项下每笔贷款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在借款凭证中，但利率标准不得低于9.84%，逾期罚息利率为在贷款利率基础上加收40%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金。该合同约定的担保方式为被告李光森提供抵押担保，与原告签订编号为141012012B01649-1和141012012B01649-2的最高额担保合同以及被告山东龙楷投资担保有限公司提供连带责任保证，与原告签订编号为141012012801649的最高额保证合同。该合同还约定被告李光森对除他之外的其他授信提用人在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）承担共同偿还义务。同日，被告李光森、潍坊海纳德国际贸易有限公司与原告签订了共同还款协议，该协议约定被告李光森、潍坊海纳德国际贸易有限公司对个人综合授信借款合同项下的全部债务承担连带责任，该债务履行期限届满，原告可要求被告李光森、潍坊海纳德国际贸易有限公司任何一方履行还款义务。2012年4月16日被告李光森与原告签订了两份编号为141012012B01649-1和141012012B01649-2的最高额担保合同，约定以其所有的潍坊市奎文区西上虞小区25-4-××号房产和青岛市市南区江西路××号××号楼1-××××室房产为该笔贷款提供抵押担保（潍房他证市属字第××号、青房地权市他字第××号），担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。同日，被告山东龙楷投资担保有限公司与原告签订了最高额保证合同，约定被告山东龙楷投资担保有限公司在最高债权额45万元范围内为被告李光森的上述借款承担连带责任保证。保证范围包括最高主债权本金、利息、罚息、复利和实现债权费用等。合同第5条约定，如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则被告山东龙楷投资担保有限公司对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而减少，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告山东龙楷投资担保有限公司放弃任何其他担保的优先抗辩权。
依据个人综合授信借款合同，原告与被告潍坊海纳德国际贸易有限公司于2012年5月3日签订了编号为41452012291437的银行承兑协议，该协议第3.1条约定本协议下的所有承兑票据产生的债权均受综合授信合同下担保方式的担保；本协议下每次经原告同意的《汇票承兑申请书》下承兑票据产生的原告债权均受当次《汇票承兑申请书》中记载的担保方式的担保。第6.2条约定被告潍坊海纳德国际贸易有限公司保证金账户和存款账户中资金不足以支付到期汇票，原告垫付票款后，有权将垫付票款转为被告潍坊海纳德国际贸易有限公司的逾期贷款。垫付的汇票金额及自汇票金额垫付之日起至清偿日止，对垫付的票款按每日万分之五的利率支付罚息。后被告潍坊海纳德国际贸易有限公司向原告出具了汇票承兑申请书，申请承兑票面金额为468万元，承兑日为2012年11月3日，被告潍坊海纳德国际贸易有限公司按票面金额的50%在开立的保证金账户内存入保证金，并约定由被告李光森作为质押人与原告签订编号为41452012291436《担保合同》以提供承兑担保。根据银行承兑协议和汇票承兑申请书，原告向被告潍坊海纳德国际贸易有限公司开具了10张银行承兑汇票，共计468万元。汇票到期后，被告潍坊海纳德国际贸易有限公司未足额存入汇票款，导致该不足部分汇票款转入逾期贷款，截至2013年3月21日，被告潍坊海纳德国际贸易有限公司尚欠原告贷款本金2339942.7元及利息128889.91元，罚息34563.66元，（2013年3月21日之后的利息、罚息按照合同约定计算至实际还款之日），被告李光森、山东龙楷投资担保有限公司亦未偿还上述欠款本息。
另查，被告李光森于2012年4月23日，至潍坊市城乡和住房建设局为抵押财产潍坊市奎文区西上虞小区25-4-××号房产办理了抵押登记（潍房他证市属字第××号）；并于2012年4月24日，至青岛市国土资源和房屋管理局为抵押财产青岛市市南区江西路××号××号楼1-××××室房产办理了抵押登记（青房地权市他字第××号）。
又查，原告为该案与山东中强（潍坊）律师事务所签订了委托代理合同，并支付民事诉讼代理费103269元。
上述事实有编号为141012012801649的个人综合授信借款合同一份、共同还款协议一份、编号为141012012B01649-1的最高额担保合同一份、编号为141012012B01649-2的最高额担保合同一份、最高额保证合同一份、银行承兑协议一份、汇票承兑申请书一份、银行承兑汇票十张、欠款明细一份、潍房他证市属字第××号和青房地权市他字第××号他项权证书两份、房产坐落（楼盘）变更通知单（存根）、委托代理合同一份、代理费发票一份、转账记账凭证及当事人陈述在案为证。
本院认为，被告李光森与原告签订的个人综合授信借款合同、两份最高额担保合同，被告山东龙楷投资担保有限公司与原告签订的最高额保证合同，原告与被告潍坊海纳德国际贸易有限公司签订的银行承兑协议及经过原告同意的汇票承兑申请书系当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，合同双方当事人应当按照合同、协议的约定履行各自义务。原告已经依照个人综合授信借款合同、承兑协议及汇票承兑申请书开具了以被告潍坊海纳德国际贸易有限公司为出票人的银行承兑汇票十张，共计468万元，但是被告潍坊海纳德国际贸易有限公司并未依约履行足额存入汇票款的义务，导致原告为其垫付汇票款并转为被告潍坊海纳德国际贸易有限公司的逾期贷款，截至2013年3月21日，被告潍坊海纳德国际贸易有限公司尚欠原告贷款本金2339942.7元，利息128889.91元，罚息34563.66元（2013年3月21日之后的利息、罚息按照合同约定计算至实际还款之日），其行为已经构成了违约，因此被告潍坊海纳德国际贸易有限公司应当依约履行还本付息义务，偿还上述欠款本息。
被告潍坊海纳德国际贸易有限公司作为授信提用人向原告申请承兑汇票系根据个人综合授信借款合同的约定，且根据银行承兑协议第3.1条的约定，承兑汇票产生的债权均受综合授信合同下担保方式的担保，因此被告山东龙楷投资担保有限公司应当按照最高额保证合同的约定在45万元范围内为被告潍坊海纳德国际贸易有限公司的上述欠款本息承担连带保证责任，被告李光森应当按照最高额担保合同承担抵押担保责任，由于被告李光森已为其抵押财产办理了抵押登记，因此原告对该抵押财产享有优先受偿权。根据被告李光森、潍坊海纳德国际贸易有限公司与原告签订的个人综合授信借款合同及共同还款协议的约定，被告李光森应当对被告潍坊海纳德国际贸易有限公司个人综合授信借款合同项下的全部债务承担共同偿还义务，因此被告李光森应当为被告潍坊海纳德国际贸易有限公司的上述债务承担共同还款责任。
另对于原告主张的103269元律师代理费，本院认为该数额不符合《山东省律师收费标准》的规定，按照该收费标准律师费应当为81698.281元，因此对于多出的部分本院不予以支持。该律师费为原告实现债权费用，根据个人综合授信借款合同的约定，被告潍坊海纳德国际贸易有限公司应当支付原告该费用，被告李光森、山东龙楷投资担保有限公司应当按照最高额担保合同、共同还款协议、个人综合授信借款合同及最高额保证合同的约定为该实现债权费用承担担保责任。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊海纳德国际贸易有限公司、李光森于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行贷款本金2339942.7元及利息（截至2013年3月21日利息为128889.91元，罚息为34563.66元，2013年3月21日之后的利息、罚息按照合同约定计算至实际还款之日），并支付实现债权费用81698.281元；
二、被告山东龙楷投资担保有限公司在45万元范围内为被告潍坊海纳德国际贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告对被告李光森的潍坊市奎文区西上虞小区25-4-××号房产（潍房他证市属字第××号）和青岛市市南区江西路××号××号楼1-××××室房产（青房地权市他字第××号）享有优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费24980元，诉讼保全费5000元，共计29980元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时预交上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 窦忠峰
审 判 员 刘海燕
人民陪审员 张轲友
二〇一三年七月三日
代书 记员 南娟娟