山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青金商初字第760号
原告交通银行股份有限公司青岛分行。
代表人李智斌，行长。
委托代理人侯宁，系该行工作人员。
委托代理人王英花，系该行工作人员。
被告青岛通平工贸实业有限公司。
法定代表人杨华伟，总经理。
被告杨华伟。
被告董燕。
被告郑文。
被告王红霞。
被告青岛东苑置业集团有限公司。
法定代表人郑文，总经理。
原告交通银行股份有限公司青岛分行与被告青岛通平工贸实业有限公司（以下简称通平工贸公司）、被告杨华伟、被告董燕、被告郑文、被告王红霞、被告青岛东苑置业集团有限公司（以下简称东苑置业公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年11月4日向本院提起诉讼。本院受理后，由审判员刘松云担任审判长并担任本案主审，与代理审判员管金伦、人民陪审员郑伟共同组成合议庭，向各被告送达了民事起诉状、应诉通知书及开庭传票。本院于2015年3月27日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人侯宁、王英花，被告董燕到庭参加了诉讼。被告通平工贸公司、被告杨华伟、被告郑文、被告王红霞、被告东苑置业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司青岛分行诉称：
（一）被告通平工贸公司于2013年8月16日与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，借款金额为2000万元，借款期限1年，借款利率为基准利率上浮15%，按月结息，到期日为2014年8月15日。
（二）被告杨华伟、被告郑文于2012年8月24日与原告签订了《最高额保证合同》，连带责任保证，担保金额为2200万元。被告董燕作为被告杨华伟的配偶、被告王红霞作为被告郑文的配偶，声明知悉并同意保证人为被告通平工贸公司向原告提供的保证行为，基于该保证的债务为夫妻共同债务，保证的范围包括主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金等费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
（三）被告东苑置业公司于2012年8月24日与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押金额为4033万元，抵押物位于青岛胶州市澳门路717号东苑新天第小区17号楼网点119、124、125、126、129的在建工程；东苑新天第小区16号楼105、108、116的在建工程。
现贷款已经到期，各被告未履行还款义务，故向法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告通平工贸公司偿还原告借款本金2000万元及相应欠息；2、判令被告杨华伟、被告董燕、被告郑文、被告王红霞对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告东苑置业公司抵押的财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费、公告费等费用由被告承担。开庭审理时，原告明确诉讼请求：判令被告通平工贸公司偿还原告借款本金19852869元及相应欠息，欠息计算至实际还款日（从2014年8月21日开始欠息，利息截止到2015年3月21日为1362789.95元）。
被告董燕答辩称：一、被告董燕是被告杨华伟的配偶，被告董燕没在共有人声明条款签过名。二、杨华伟的签名是被胁迫的，郑文是杨华伟公司的老板，郑文称如果杨华伟不签字就要被开除，只是用杨华伟的名字做担保，不需要杨华伟承担任何责任。三、贷款是用青岛通平工贸实业有限公司的名义贷款，通平工贸公司是贸易类公司，该公司没有任何自己帐户交易，贷款只是为了规避银行贷款政策，交行明确知道该笔贷款的用途，并且也知道东苑置业公司和通平工贸公司的关系。希望法院免除我们的担保责任。
被告通平工贸公司、被告杨华伟、被告郑文、被告王红霞、被告东苑置业公司未做答辩。
原告向本院提交以下证据：
证据一、《小企业流动资金借款合同》一份，证明事实：被告通平工贸公司于2013年8月16日与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，借款金额为2000万元，借款期限1年，借款利率为基准利率上浮15%，按月结息，到期日为2014年8月15日。原告与被告通平工贸公司之间债权债务关系，合法有效。
证据二、《借款凭证》一份，证明事实：原告已按照《小企业流动资金借款合同》约定，于2013年8月16日发放贷款人民币2000万元，到期日2014年8月15日，执行年利率为6.9%，履行了约定放款义务。
证据三、最高额保证合同二份，证明事实：原告与被告杨华伟、被告郑文之间担保关系。被告杨华伟、被告郑文于2012年8月24日与原告签订了《最高额保证合同》，连带责任保证，担保金额为2200万元。被告董燕作为被告杨华伟的配偶、被告王红霞作为被告郑文的配偶声明知悉并同意保证人为被告通平工贸公司向原告提供的保证行为，基于该保证的债务为夫妻共同债务。
证据四、《最高额抵押合同》一份，证明事实：原告与被告东苑置业公司之间抵押担保关系。被告东苑置业公司于2012年8月24日与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押金额为4033万元，抵押物位于青岛胶州市澳门路717号东苑新天第小区17号楼网点119、124、125、126、129的在建工程；东苑新天第小区16号楼105、108、116的在建工程，提供抵押担保。
证据五、他项权证一份，证明事实：抵押已经办理登记，合法有效。房产证号：胶房地建市字第××号
证据六、《欠息清单》一份，证明事实：被告通平工贸公司拖欠原告贷款利息的事实。
被告董燕质证称：董燕没在共有人声明条款签过名。对借款合同的真实性无异议，其他的证据不清楚。对被告杨华伟在保证合同上签名的真实性无异议，但其签名是受胁迫所签的。
被告董燕提交被告郑文书写的情况说明一份。证明：郑文胁迫杨华伟签订保证合同的事实。
原告质证称：杨华伟在担保合同上的签字是真实的，被告董燕提交的该说明是郑文和杨华伟之间的约定，与本案无关。且该说明的时间是2014年12月2日，而贷款发放时间是2013年8月份发放，时间也不一致。
经审理查明：被告东苑置业公司于2012年8月24日与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：被告东苑置业公司以位于青岛胶州市澳门路717号东苑新天第小区17号楼网点119、124、125、126、129的在建工程，及位于东苑新天第小区16号楼105、108、116的在建工程为被告通平工贸公司与原告在2012年8月24日至2017年8月23日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为4033万元。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权、抵押权的费用等。实现债权及抵押权的费用包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、保全费、公告费、执行费、律师费等。抵押合同签订后，双方到抵押登记机关办理了抵押登记，原告取得胶房地建市字第××号他项权证。
2012年8月24日，原告分别与被告杨华伟、被告郑文签订《最高额保证合同》，均约定：保证人为原告与被告通平工贸公司在2012年8月24日至2017年8月23日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额均为人民币2200万元，保证的范围均包括主合同项下本金、利息复利、罚息及实现债权的费用等。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。在被告杨华伟、被告郑文分别与原告签订的《最高额保证合同》中，被告杨华伟的配偶被告董燕、被告郑文的配偶被告王红霞声明：本人已知悉并同意保证人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2013年8月16日，原告与被告通平工贸公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币2000万元，利率为贷款实际发放日6个月至1年（含1年）基准利率上浮15%，每月的20日为结算日，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还本金、利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付利息计收复利，借款到期日为2014年8月15日。同日，原告依约发放了借款，被告通平工贸公司向原告出具了《借款凭证》。借款到期后，被告通平工贸公司未按合同约定偿还借款，各担保人未履行担保义务。截止到2015年3月21日，被告通平工贸公司欠原告借款本金19852869元，利息1362789.95元。
诉讼中，原告于起诉的同时申请对被告的财产采取保全措施。合议庭于2014年11月7日就原告的申请进行了合议，并做出（2014）青金商初字第760号民事裁定，依法查封了被告的财产。
以上事实，有原告提交的本院确认的《最高额抵押合同》、、《最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、《借款凭证》、《利息清单》、抵押登记权证等证据以及本院法庭审理笔录在案证实并经本院审查，本院予以采信。
本院认为：原告与被告分别签订的《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均应是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，上述合同均具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告通平工贸公司发放了借款，履行了合同义务。被告通平工贸公司未按合同的约定偿还借款本金和利息，构成违约，应承担违约责任。因此对原告主张被告通平工贸公司应依约偿还借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。
被告东苑置业公司与原告签订《最高额抵押合同》，为原告与被告通平工贸公司的本案债权提供最高额抵押担保，并分别经登记机关办理了抵押登记，依法设立了抵押权。原告作为抵押权人，在被告通平工贸公司未按借款合同约定履行还款义务时，有权依据《最高额抵押合同》的约定，对登记权利证书项下的抵押财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额的范围内优先受偿。被告东苑置业公司承担担保责任后有权向被告通平工贸公司追偿。
被告杨华伟、被告郑文分别与原告签订《最高额保证合同》，为原告与被告通平工贸公司的本案债权提供最高额保证担保，在被告通平工贸公司未按借款合同约定履行还款义务时，应依据《最高额保证合同》的约定，分别在最高限额的范围内对被告通平工贸公司的债务承担连带清偿责任。被告杨华伟、被告郑文承担保证责任后有权向被告通平工贸公司追偿。在被告杨华伟、被告郑文分别与原告签订的《最高额保证合同》中，被告杨华伟的配偶被告董燕、被告郑文的配偶被告王红霞为被告通平工贸公司本案的债务向原告提供保证担保，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。但被告董燕、被告王红霞在合同中未作出保证的意思表示，其不是独立的保证人，不应对原告的债权承担独立的保证责任。原告不能据此认为被告董燕、被告王红霞同意承担连带保证责任，故本院对于原告主张被告被告董燕、被告王红霞承担连带清偿责任的请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛通平工贸实业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告交通银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币19852869元及利息1362789.95元（已计算至2015年3月21日，此后至借款实际清偿之日的逾期利息按《小企业流动资金借款合同》的约定计算）；
二、被告杨华伟对上述第一项在最高限额人民币2200万元的范围内承担连带清偿责任（被告杨华伟承担保证责任的财产范围包括但不限于其与被告董燕的夫妻共有财产）。被告杨华伟承担保证责任后，有权向被告青岛通平工贸实业有限公司追偿；
三、被告郑文对上述第一项在最高限额人民币2200万元的范围内承担连带清偿责任（被告郑文承担保证责任的财产范围包括但不限于其与被告王红霞的夫妻共有财产）。被告郑文承担保证责任后，有权向被告青岛通平工贸实业有限公司追偿；
四、如果被告青岛通平工贸实业有限公司未履行上述第一项给付义务，原告交通银行股份有限公司青岛分行有权对被告青岛东苑置业集团有限公司抵押的胶房地建市字第××号他项权证项下的抵押物所处分的价款在《最高额抵押合同》分别约定的最高限额的范围内优先受偿。被告青岛东苑置业集团有限公司承担担保责任后，有权向被告青岛通平工贸实业有限公司追偿；
五、驳回原告交通银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141800元、保全费5000元、公告费600元，由被告青岛通平工贸实业有限公司、被告杨华伟、被告郑文、被告青岛东苑置业集团有限公司负担。因上述诉讼费用原告已预交，由各被告于本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 刘松云
代理审判员 管金伦
人民陪审员 郑 伟
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 吴珊珊