福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初3845号
原告：兴业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市天湖东路6号，组织机构代码85742042-6。
主要负责人：林仁德，行长。
委托诉讼代理人：蔡巧莺，女，系该单位职员。
被告：陈贵珠，女，1970年8月20日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区，
被告：缪鹏铃，男，1972年10月8日出生，汉族，住福建省宁德市，
被告：福建省迈隆汽车销售服务有限公司，住所地福建省宁德市东侨区商贸街6号11幢2-1号，组织机构代码55098944-X。
法定代表人：陈高瞻。
原告兴业银行股份有限公司宁德分行（以下简称兴业银行宁德分行）与被告陈贵珠、缪鹏铃、福建省迈隆汽车销售服务有限公司（以下简称迈隆汽车公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后,依法组成合议庭，于2017年1月22日公开开庭进行了审理。兴业银行宁德分行的委托诉讼代理人蔡巧莺到庭参加诉讼，陈贵珠、缪鹏铃、迈隆汽车公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行宁德分行向本院提出诉讼请求:1.请求判令陈贵珠、缪鹏铃立即偿还兴业银行宁德分行借款本金4799999元及利息、罚息、复利（自2015年10月27日起暂计算至2016年5月16日止利息为274873.59元，之后利息、罚息按合同约定计算至全部本息清偿之日止）；2.兴业银行宁德分行有权以陈贵珠所有的坐落于宁德市曲尺××路××号房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3.迈隆汽车公司对第一项诉诉请求承担连带偿还责任；4.本案诉讼费、公告费由法院判决支付。事实和理由：陈贵珠因经营周转需要，向兴业银行宁德分行申请个人经营贷款额度480万元，兴业银行宁德分行于2014年11月20日与陈贵珠、缪鹏铃签订编号为131421240910000《零售授信额度借款合同》，与陈贵珠签订编号为131421240903001《零售借款最高额抵押合同》，约定：授信金额为480万元，贷款期限自2014年11月20日至2016年11月20日止，由陈贵珠提供坐落于宁德市曲尺××路××号（君临天下）12幢1-3层101、102室住宅为借款提供抵押担保。迈隆汽车公司向兴业银行宁德分行出具《担保声明书》，为陈贵珠与兴业银行宁德分行签订的《零售授信额度借款合同》项下分合同贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用等提供连带责任保证担保。2014年11月26日，兴业银行宁德分行与陈贵珠、缪鹏铃签订编号为131425955401000《零售经营类借款合同》，合同约定：贷款金额为480万元，贷款期限自2014年11月26日至2015年10月26日止（具体以借款借据为准），以到期一次性归还本金、分期付息方式支付贷款本息，借款利率执行基准利率上浮35%。合同签订后，兴业银行宁德分行依约定将480万元贷款转入陈贵珠在兴业银行宁德分行处开立的帐户，履行了付款义务。陈贵珠自2015年10月起未履行还款义务,该笔贷款于2015年10月27日到期，截止2016年5月16日，陈贵珠已欠兴业银行宁德分行贷款本息共计5074872.59元，其中本金4799999元、利息30636元、罚息244237.59元。
陈贵珠、缪鹏铃、迈隆汽车公司未作答辩。
兴业银行宁德分行围绕诉讼请求依法提交了《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《担保声明书》、《零售经营类借款合同》、房屋他项权证、借款借据、客户还款明细清单及系统截图作为证据，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
陈贵珠与缪鹏铃系夫妻关系。2014年11月20日，兴业银行宁德分行与陈贵珠签订编号为131421240910000《零售授信额度借款合同》，约定兴业银行宁德分行向陈贵珠提供额度授信最高本金为480万元，授信有效期自2014年11月20日至2016年11月20日止。同日，兴业银行宁德分行与陈贵珠签订编号为131421240903001《零售借款最高额抵押合同》，约定陈贵珠以其所有的坐落于宁德市曲尺××路××号房产为借款提供最高本金限额为480万元的抵押担保，并办理抵押权登记，登记债权数额为480万元，抵押担保范围包括借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权费用等。迈隆汽车公司向兴业银行宁德分行出具《担保声明书》，同意为陈贵珠在兴业银行宁德分行处取得的授信额度承担连带责任保证，保证范围为借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2014年11月26日，兴业银行宁德分行与陈贵珠、缪鹏铃签订编号为131425955401000《零售经营类借款合同》，约定：借款金额为480万元，借款期限自2014年11月26日至2015年10月26日止；以到期一次性归还本金、分期付息方式支付贷款本息，借款利率执行基准利率上浮35%，每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，罚息利率为借款利率上浮50%。合同签订后，兴业银行宁德分行依约于2014年11月27日向陈贵珠发放贷款480万元。借款到期后，陈贵珠未按约还款。截至2016年5月16日，陈贵珠尚欠兴业银行宁德分行借款本金4799999元，利息、罚息、复利计274873.59元。
本院认为，兴业银行宁德分行与陈贵珠、缪鹏铃签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》，以及迈隆汽车公司出具的《担保声明书》，均系合同双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定或声明书内容履行义务。截止2016年5月16日，陈贵珠尚欠兴业银行宁德分行借款本金4799999元，利息、罚息、复利计274873.59元，事实清楚，证据充分，兴业银行宁德分行诉请陈贵珠、缪鹏铃共同偿还借款本金4799999元及相应利息，本院予以支持。陈贵珠为本案借款提供最高本金限额480万元的抵押担保，兴业银行宁德分行有权以陈贵珠提供的抵押物宁德市曲尺××路××号房产在债权数额480万元的范围内优先受偿。迈隆汽车公司为借款提供连带保证担保，上述债务并未超过迈隆汽车公司的担保范围和保证期间，迈隆汽车公司应当对上述债务承担连带偿还责任。陈贵珠、缪鹏铃、迈隆汽车公司未到庭，依法缺席审理并判决。综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈贵珠、缪鹏铃于本判决生效之日共同偿还兴业银行股份有限公司宁德分行借款本金4799999元及截止2016年5月16日利息、罚息、复利274873.59元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《零售借款最高额抵押合同》约定的标准计算至实际清偿之日止；
二、若陈贵珠、缪鹏铃未能按本判决第一项规定的期限还款，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以陈贵珠、缪鹏铃提供的抵押物宁德市曲尺××路××号房产在债权数额480万元的范围内优先受偿；
三、福建省迈隆汽车销售服务有限公司对本判决第一项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人陈贵珠、缪鹏铃追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47325元，公告费600元，合计47925元，由陈贵珠、缪鹏铃、福建省迈隆汽车销售服务有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 林蕊珠
附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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