江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新孟商初字第0055号
原告：常州市新北区宏源农村小额贷款股份有限公司，住所地常州市新北区西夏墅镇阿里山路1-1号。
法定代表人：江艳，该公司董事长。
委托代理人：李岳生，江苏中吴律师事务所律师。
委托代理人：王志强，该公司副总。
被告：丁来扣。
被告：周锁英。
原告常州市新北区宏源农村小额贷款股份有限公司（以下简称“宏源公司”）诉被告丁来扣、周锁英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日立案受理。因被告丁来扣、周锁英下落不明，本院依法采用公告方式向被告丁来扣、周锁英送达了诉状副本、应诉和举证通知书、合议庭组成人员通知书、传票、证据副本等应诉材料，并依法组成由审判员张振担任审判长、人民陪审员谢益三、张昌良参加的合议庭，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告宏源公司的委托代理人王志强到庭参加诉讼，被告丁来扣、周锁英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宏源公司诉称：原告与被告丁来扣于2014年6月19日签订最高额借款合同一份，约定原告同意自2014年6月19日起至2015年6月19日止，在最高借款本金余额700000元内，根据被告丁来扣的需要和原告的可能，分次向被告丁来扣发放贷款；在此期间和最高借款本金余额内，被告丁来扣可循环使用借款额度，无需逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款月利率为12.5‰。2014年6月19日，原告与被告丁来扣、周锁英签订最高额抵押合同一份，约定被告丁来扣、周锁英以聚景苑8幢甲单元202室的房屋为上述最高额借款合同项下最高限额为700000元的债权提供担保；债权确定期间为2014年6月19日至2015年6月19日；抵押担保范围包括主合同项下的全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括为收回贷款、处分抵押资产所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）和所有其他应付费用；而因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括律师费、差旅费、公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行等费用）和所有其他应付费用增加而实际超出最高限额的部分，亦由抵押财产承担担保责任。最高额抵押合同签订后，被告丁来扣、周锁英与原告于2014年6月20日办理了抵押登记手续。2014年6月20日，原告与被告周锁英签订了担保合同一份，约定担保人对上述借款提供担保，担保范围包括：全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、拍卖费等费用和借款人所有其他应付费用，担保方式为连带担保责任。合同签订后，原告按约履行了义务，但被告张家晟未能按约还款付息，其他被告亦未履行保证责任。据此，原告请求判令：1、被告丁来扣偿还原告借款本金700000元，支付利息（至2015年1月20日所欠利息为52500元，自2015年1月21日起至实际给付之日止按月息12.5‰计算的利息）；2、被告丁来扣支付律师代理费23000元；3、被告周锁英对上述应付款项承担连带清偿责任；4、确认原告对两被告提供的抵押房产在抵押合同第六条约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告放弃要求被告支付律师费的诉讼请求，本院口头裁定予以准许。
被告丁来扣、周锁英未到庭，亦未作答辩。
经审理查明：原告与被告丁来扣于2014年6月19日签订最高额借款合同一份，约定原告同意自2014年6月19日起至2015年6月19日止，在最高借款本金余额700000元内，根据被告丁来扣的需要和原告的可能，分次向被告丁来扣发放贷款；在此期间和最高借款本金余额内，被告丁来扣可循环使用借款额度，无需逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款月利率为12.5‰。2014年6月19日，原告与被告丁来扣、周锁英签订最高额抵押合同一份，约定被告丁来扣、周锁英以聚景苑8幢甲单元202室的房屋为上述最高额借款合同项下最高限额为700000元的债权提供担保；债权确定期间为2014年6月19日至2015年6月19日；抵押担保范围包括主合同项下的全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括为收回贷款、处分抵押资产所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）和所有其他应付费用；而因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括律师费、差旅费、公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行等费用）和所有其他应付费用增加而实际超出最高限额的部分，亦由抵押财产承担担保责任。最高额抵押合同签订后，被告丁来扣、周锁英与原告于2014年6月20日办理了抵押登记手续。2014年6月20日，原告与被告周锁英签订了担保合同一份，约定担保人对上述借款提供担保，担保范围包括：全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、拍卖费等费用和借款人所有其他应付费用，担保方式为连带担保责任。2014年6月20日，宏源公司向张家晟发放了700000元借款。截止2015年1月20日，张家晟尚有52500元利息未支付，借款本金700000元亦未归还。
以上事实，有原告向本院提交的最高额借款合同、最高额抵押合同、担保合同、江苏农贷借款借据、付款凭证等证据及到庭当事人的当庭陈述予以佐证。
本院认为：原告宏源公司与被告丁来扣签订的最高额借款合同、与被告丁来扣、周锁英签订的最高额抵押合同、与被告周锁英签订的保证合同，均是各方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，各方均应按约履行义务。现因被告丁来扣未按期还本付息，原告宏源公司要求被告丁来扣还本付息、若履行不能可就被告丁来扣、周锁英提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿以及要求被告周锁英承担连带还款责任的诉讼请求均成立，本院依法予以支持。被告丁来扣、周锁英经传票传唤不到庭参加诉讼，也未提供书面答辩，可视为对本案实体抗辩权和对原告所举证据质证权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丁来扣于本判决生效之日起十日内向原告常州市新北区宏源农村小额贷款股份有限公司支付借款本金700000元及利息52500元，并支付自2015年1月21日起至实际给付之日止按照月利率12.5‰计算的利息。
二、被告周锁英对上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告丁来扣到期未履行还款义务，原告常州市新北区宏源农村小额贷款有限公司有权以设定抵押的被告丁来扣、周锁英所有的聚景苑8幢甲单元202室的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
案件受理费11555元、保全费4520元、公告费600元，合计16675元，由被告丁来扣、周锁英负担（原告同意被告负担的诉讼费用由被告于本判决生效之日起十日内直接向其支付，本院不再办理退费手续）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（开户行：江苏银行常州分行营业部，账号：80×××63，户头：江苏省常州市中级人民法院），上诉于江苏省常州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 振
人民陪审员 谢益三
人民陪审员 张昌良
二〇一五年七月九日
书 记 员 王桢煜