广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1021民初1285号
原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司，住所地：广西田阳县田州镇解放中路56号。统一社会信用代码：91451021561577395P。
法定代表人：余真彦，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄伟欧，该公司信贷部信贷员。
委托诉讼代理人：郭华，广西阳升律师事务所律师。
被告：何红日，男，1958年12月5日出生，壮族，广西田阳县人，住广西田阳县。
被告：潘德行，女，1957年10月1日出生，壮族，广西田阳县人，住广西田阳县。
被告：何锋，男，1982年4月4日出生，壮族，广西田阳县人，住广西田阳县。
原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司与被告何红日、潘德行、何锋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理。依法适用简易程序，于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人黄伟欧、郭华到庭参加诉讼，被告何红日、潘德行、何锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告何红日、潘德行向原告偿还借款本金400万元及利息（利息计算方式：按合同约定执行）；2、判决被告何锋对被告何红日、潘德行向原告偿还借款本金及利息承担连带清偿责任；3、判决原告对被告何红日、潘德行、何锋用作借款抵押位于田阳县之间恒信地王国际A2-201（201）号、A2-201（204）号[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号]的房产变卖、拍卖所得款项优先受偿；4、案件受理费由被告负担。事实与理由：2013年1月23日，原告与被告何红日、潘德行签订《最高额担保个人借款合同》，约定：借款本金400万元，借款期限从2013年2月5日至2016年1月30日，借款用于资金周转，利息按年9.0%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息。被告何锋作为担保人在合同上签字。原告分别于2013年1月31日、2013年2月5日向被告支付借款300万元和100万元，共计400万元。对上述借款，被告何红日、潘德行、何锋用位于田阳县之间恒信地王国际A2-201（201）号、A2-201（204）号[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号]的房产作抵押。以上抵押人均向原告出具《借款抵（质）押承诺书》及《最高额担保个人借款合同》，并办理抵押登记。借款期限届满后，被告未履行偿还借款本金义务，也未按合同约定支付利息，经原告催收，被告仍未履行义务。为维护原告合法�益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照、法定代表人身份证明书及居民身份证各1份，证明原告身份；2、被告居民身份证3份，证明三被告的身份；3、《借款申请书》、《借款申请报告》各1份，证明被告向原告申请借款；4、《借款抵（质）押承诺书》1份，证明被告抵押承诺；5、《最高额担保个人借款合同》1份，证明被告向原告借款本金以及利息约定、借款抵押等；6、《房地产抵押物清单》2份，证明被告用于借款的抵押物；7、阳房权证阳字第××号房产证、阳房权证阳字第××号房产证各1份，证明被告贷款抵押的房产；8、《房地产抵押验证证明》2份，证明房产抵押登记；9、阳房他证阳字第××号他项权证、阳房他证阳字第××号他项权证�1份，证明房产办理抵押登记；10、借款借据4份，证明原告向被告支付借款本金400万元。
被告何红日、潘德行、何锋未到庭参加诉讼、未作答辩，也未提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告何红日、潘德行、何锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据和陈述的案件事实予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：2013年1月20日，被告何红日、潘德行向原告申请借款400万元，被告何红日、潘德行、何锋向原�出具《借款抵（质）押承诺书》。2013年1月23日，原告（贷款人）与被告何红日、潘德行（借款人）、何红日、潘德行、何锋（担保人）签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同主要约定：被告何红日、潘德行向原告借款本金400万元；借款用途为资金周转；借款期限为2013年2月5日至2016年1月30日，在此期间和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同，在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；借款利率执行年利率9.0%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息；被告何红日、潘德行、何锋以其所有的位于田阳县之间恒信地王国际A2-201（201）号、A2-201（204）号[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号]商铺作抵押担保，于2013年1月23日办理了抵押登记。合同签订后，原告分别于2013年1月31日、2013年2月5日向被告何红日、潘德行支付借款本金300万元和100万元，合计400万元。期间，被告已向原告支付从2013年1月31日起至2015年1月29日的利息共计613501.34元。现被告尚欠原告借款本金400万元及从2015年1月30日起至今的利息。因被告没有履行还款义务，原告遂提起本案诉讼。
本院认为，原告与被告于2013年1月23日签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。被告何红日、潘德行向原告借款400万元，事实清楚，证据确凿充分，本院依法予以确认。借款期限届满后，被告何红日、潘德行应当按合同约定偿还原告借款本金及利息。被告何�日、潘德行不完全履行合同义务，已构成违约，应当承担偿还原告借款本金及利息的违约责任。原告要求被告何红日、潘德行偿还借款本金400万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告何锋作为保证人，与原告签订保证担保合同，当借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，应当对被告何红日、潘德行偿还原告借款本息承担连带清偿责任。原告要求被告何锋承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告何红日、潘德行、何锋以其所有的位于田阳县之间恒信地王国际A2-201（201）号、A2-201（204）号[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号]商铺作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就该抵押财产优先受偿，因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何红日、潘德行于本案判决生效之日起十日内向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金400万元及支付借款利息（利息的计算方法：以本金400万元为基数，从2015年1月30日起计算至还清借款之日止，按中国人民银行有关规定和借款合同约定的利率标准计算）；
二、被告何锋对被告何红日、潘德行的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司对被告何红日、潘德行、何锋以其所有的用于本案抵押的位于田阳县之间恒信地王国际A2-201（201）号、A2-201（204）号[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号]商铺的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费38800元，简易程序审理减半收取19400元（原告已预交），由被告何红日、潘德行、何锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事�的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并按上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。
审判员 潘少勇
二〇一七年十月二十三日
书记员 周楚楚