安徽省淮南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮民二初字第00058号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行，住所地安徽省淮南市田家庵区。
负责人：闫洪峻，该支行行长。
委托代理人：董仲良，安徽韶美律师事务所律师。
委托代理人：吴佩玲，安徽韶美律师事务所律师。
被告：淮南市康路商贸有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：杨杰，该公司经理。
被告：杨杰，男，汉族，1963年10月15日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：袁友霞，女，汉族，1962年11月10日出生，住址同上。
被告：刘太霞，女，汉族，1966年12月22日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：姚国军，男，汉族，1963年11月4日出生，住址同上。
被告：常辉，男，汉族，1958年2月8日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：严玉兰，汉族，1960年7月20日出生，住址同上。
原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行（以下简称浦发银行淮南支行）与被告淮南市康路商贸有限公司（以下简称康路商贸公司）、杨杰、袁友霞、刘太霞、姚国军、常辉、严玉兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告浦发银行淮南支行的委托代理人董仲良，被告康路商贸公司的法定代表人杨杰、杨杰、姚国军、常辉到庭参加诉讼；被告袁友霞、刘太霞、严玉兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浦发银行淮南支行诉称：2012年11月28日，浦发银行淮南支行和康路商贸公司签订了FC2012112600000106号《融资额度协议书》，约定康路商贸公司自2012年11月28日到2015年11月28日止在浦发银行淮南支行融资额度为670万元，担保方式刘太霞、常辉提供房地产抵押担保，同日刘太霞、常辉分别与浦发银行淮南支行签订《最高额抵押合同》，约定以刘太霞、常辉所有的房屋为康路商贸公司在2012年11月28日至2015年11月28日期间内和浦发银行淮南支行签署的一系列合同分别提供最高额为600万元、70万元连带责任抵押担保，担保范围包括主债权、利息、违约金、诉讼费、律师费等等；作为刘太霞之夫姚国军、常辉之妻的严玉兰均对此表示认可并在相关文书上签字。
2013年12月26日，杨杰、袁友霞与浦发银行淮南支行签订了一份《最高额保证合同》，自愿以无限连带保证责任向浦发银行淮南支行担保康路商贸公司自2013年12月26日至2014年12月26日所产生的最高额不超过670万元的债务，并约定担保范围包括主债权、利息、违约金、诉讼费、律师费等等；
2013年12月26日，康路商贸公司与浦发银行淮南支行签订了12412013280248号《流动资金借款合同》，约定康路商贸公司从浦发银行淮南支行借款470万元，期限11个月，到期日为2014年11月26日，年利率8.4%，逾期罚息按年利率加收30%执行，违约金为借款本金金额的5%。至起诉时，康路商贸公司仍欠浦发银行淮南支行本金470万元、利息173273.33元、逾期罚息103650.84元、违约金235000元。浦发银行淮南支行按约履行了付款义务，但康路商贸公司未按约还款，为此，浦发银行淮南支行特诉至法院，请求判令：一、康路商贸公司偿还浦发银行淮南支行本金470万元、利息173273.33元、逾期罚息103650.84元、违约金235000元，（暂计算至2015年1月30日，请求计算至判决之日），合计5211924.17元；二、杨杰、袁友霞承担连带保证责任；三、刘太霞、姚国军、常辉、严玉兰承担连带抵押担保责任；四、被告承担本案全部诉讼费用。
康路商贸公司当庭答辩称：对浦发银行淮南支行起诉的事实无异议。
杨杰当庭答辩称：个人对浦发银行淮南支行起诉也无异议。
姚国军当庭答辩称：姚国军的担保额度是600万元，用房产进行抵押，仅承担600万元内抵押担保责任。
常辉当庭答辩称：常辉只用了470万元中的70万元，利息一直在付，逾期利息并非本人造成。
袁友霞、刘太霞、严玉兰没有答辩。
浦发银行淮南支行为支持其主张，向本院提交了以下证据：
证据一、FC2012112600000106号《融资额度协议书》，证明康路商贸公司和浦发银行淮南支行签订了《融资额度协议书》，对康路商贸公司的授权额度为670万元，约定了康路商贸公司以抵押和保证的方式进行担保，任何损失均由康路商贸公司承担；
证据二、刘太霞和浦发银行淮南支行签订的《最高额抵押合同》、姚国军签署的《关于同意执行共同财产的承诺函》、房屋他项权证，证明刘太霞、姚国军用位于商贸广场的房子作抵押，抵押债权是600万元，且已经合法的办理了房屋抵押手续；
证据三、常辉和浦发银行淮南支行签订的《最高额抵押合同》、其妻严玉兰签署的《关于同意执行共同财产的承诺函》，房屋他项权证，证明常辉、严玉兰用房屋抵押担保的债务是70万元，且办理了合法的手续；
证据四、杨杰和浦发银行淮南支行签订的《最高额抵押合同》，其妻袁友霞签署的《关于同意执行共同财产的承诺函》、证明杨杰和浦发银行淮南支行签订的合同，愿意承担无限连带责任担保；
证据五、流动资金借款合同、借据、提款申请书、支付申请书，证明流动资金合同签订后，将470万元汇入康路商贸公司指定的账户，已经履行了义务。
康路商贸公司、杨杰、常辉、姚国军对以上证据没有意见。
经庭审举证、质证，本院对浦发银行淮南支行提供的五份证据的真实性予以确认。
经审理查明：2012年11月28日，浦发银行淮南支行和康路商贸公司签订了FC2012112600000106号《融资额度协议》，约定康路商贸公司自2012年11月28日至2015年11月28日止在浦发银行淮南支行融资额度为670万元，适用融资品种为短期贷款和开立银行承兑汇票，担保方式为抵押。同日刘太霞、常辉分别与浦发银行淮南支行签订《最高额抵押合同》，约定刘太霞以其所有的房屋（产权证号为房地权淮田字第0050009**号）为康路商贸公司在2012年11月28日至2015年11月28日期间内和浦发银行淮南支行签署的一系列合同提供最高额为600万元抵押担保、常辉以其所有的房屋（产权证号为淮房地权证淮田字第120120**号）为康路商贸公司在2012年11月28日至2015年11月28日期间内和浦发银行淮南支行签署的一系列合同分别提供最高额为70万元抵押担保。两份合同担保范围包括主债权、利息、违约金、诉讼费、律师费等。作为刘太霞之夫姚国军、常辉之妻的严玉兰均在相关文书上签字。2012年12月4日，浦发银行淮南支行分别与刘太霞、常辉就抵押的房产办理了房屋他项权证。
2013年12月26日，杨杰与浦发银行淮南支行签订了一份《最高额保证合同》，对浦发银行淮南支行与康路商贸公司自2013年12月26日至2014年12月26日所产生的最高额不超过670万元的债务承担连带责任保证，并约定担保范围包括主债权、利息、违约金、诉讼费、律师费等。其配偶袁友霞承诺同意杨杰的保证担保。
2013年12月26日，康路商贸公司与浦发银行淮南支行签订了12412013280248号《流动资金借款合同》，约定康路商贸公司从浦发银行淮南支行借款470万元，期限11个月，到期日为2014年11月26日，年利率8.4%，逾期罚息按年利率加收30%执行，违约金为借款本金金额的5%，截止2015年1月30日，康路商贸公司欠浦发银行淮南支行本金470万元、利息173273.33元、逾期罚息103650.84元、违约金235000元。
另查明：浦发银行淮南支行和康路商贸公司、杨杰、袁友霞、刘太霞、姚国军、常辉、严玉兰基于本案涉及的《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》产生的另一金融借款合同纠纷，本院已作出（2015）淮民二初字第00059号民事判决。
本院认为：浦发银行淮南支行和康路商贸公司签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》及与刘太霞、常辉签订的《最高额抵押合同》、与杨杰签订的《最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。《流动资金借款合同》到期后，康路商贸公司不能按时归还造成本案纠纷的产生，康路商贸公司应承担相应的还款责任，同时刘太霞、常辉应承担抵押担保责任，杨杰应承担保证责任。袁友霞、姚国军、严玉兰虽在担保合同上签名，但其不是担保合同的担保人，姚国军、严玉兰仅是抵押房产的共有人，袁友霞是杨杰财产共有人，故袁友霞、姚国军、严玉兰不能成为承担担保责任的主体。截止2015年1月30日，康路商贸公司欠浦发银行淮南支行本金470万元、利息173273.33元、逾期罚息103650.84元、违约金235000元，以后的利息、罚息应按双方合同约定计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮南市康路商贸有限公司于判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行借款本金470万元、利息173273.33元、逾期罚息103650.84元、违约金235000元（计算至2015年1月30日，以后的利息以470万元为本金，按双方合同约定计算至判决确定的履行期限内的实际付款日止）；
二、如被告淮南市康路商贸有限公司未履行上述判决主文第一项中所确定的还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行有权以被告刘太霞抵押的房产（坐落于安徽省淮南市田家庵区商贸文化广场K3号一、二层，产权证号为淮房地权证淮田字第0050009**号、他项权证号为淮房地产他证淮田字第12023120号）、被告常辉抵押的房产（坐落于安徽省淮南市田家庵区公园街道东苑社区金徽华庭2栋601号，产权证号为淮房地权证淮田字第120120**号、他项权证号为淮房地产他证淮田字第12023115号）折价或者拍卖、变卖所得的价款，在房屋他项权证登记的债权数额范围内与安徽省淮南市中级人民法院（2015）淮民二初字第00059号民事判决书判决主文第一项中所确定的还款义务共同优先受偿，不足部分由被告淮南市康路商贸有限公司继续清偿；
三、被告杨杰对上述判决主文第一项所确定被告淮南市康路商贸有限公司的还款义务，向原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行承担连带保证责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告淮南市康路商贸有限公司追偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48633元，由淮南市康路商贸有限公司、杨杰、刘太霞、常辉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 林 琳
审判员 郑 植
审判员 王雅琼
二〇一五年四月二十八日
书记员 张钰媛
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。