福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初2844号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，统一社会信用代码91350981857594354P。
主要负责人：肖艳明，行长。
委托诉讼代理人：王立平，福建怀行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：詹斯宁，福建怀行律师事务所律师。
被告:陈华，女，1970年2月19日，汉族，住福安市。
被告:薛桂芳，男，1969年8月3日,汉族，福安市号。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称建行福安支行）与被告陈华、薛桂芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行福安支行的委托诉讼代理人詹斯宁到庭参加诉讼，被告陈华、薛桂芳经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行福安支行向本院提出诉讼请求：1.陈华、薛桂芳共同偿还建行福安支行借款本金71,535.64元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息，利息、罚息按贷款合同约定标准计算；暂算至2017年3月23日为8679.06元；2.陈华、薛桂芳赔偿建行福安支行为实现债权而支付的律师费3000元；3.建行福安支行有权在39.9万元的限度内，对陈华、薛桂芳提供抵押的坐落于福安市产优先受偿。事实与理由：2008年5月28日，建行福安支行与陈华、薛桂芳签订《个人消费借款合同》，约定：陈华向建行福安支行借款23万元，期限是120个月，具体从2008年5月28日至2018年5月28日，初始月利率为8.4825‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算；贷款人为实现本案债权（包括律师费）而实际发生的全部费用由借款人承担；陈华、薛桂芳提供坐落于福安市产提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复利）、违约金等；借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。双方办理了证号为安房交他字第15132号房屋他项权证。该笔贷款建行福安支行已于2008年5月30日将借款发放至陈华所提供的账户，履行了贷款发放义务。借款人未按约偿还借款，截至2017年3月23日，陈华结欠建行福安支行借款本金71,535.64元及相应利息、罚息8679.06元。
陈华、薛桂芳未作答辩。
建行福安支行围绕诉讼请求提交了《个人消费借款合同》、开立贷款账户通知书、贷款转存凭证（借款借据）、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息表、房屋他项权证、福建增值税专用发票等证据，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。
经庭审认证，本院查明主要事实与建行福安支行诉称事实一致。另查明，建行福安支行为实现本案债权支出律师代理费3000元；上述债务系陈华、薛桂芳夫妻关系存续期间发生，陈华、薛桂芳结婚证号为安康婚194字第0138号。
本院认为，上述《个人消费借款合同》系各方当事人的真实意思表示，客观真实、内容未违反相关法律、法规禁止性规定，应受法律保护。合同成立后，各方均应按合同约定履行各自义务。现建行福安支行已依约发放了贷款，陈华则负有足额按期偿还借款本息的义务。但陈华未能按约还款，其行为已构成违约，建行福安支行有权提前收回已发放借款和行使担保权。合同约定，贷款人为实现本案债权而实际发生的全部费用由借款人承担；故陈华应该承担建行福安支行为实现本案债权支出的律师代理费3000元。讼争涉及的借款发生在陈华与薛桂芳婚姻关系存续期间，在无证据表明该借款为陈华个人所负债务时，应认定为双方夫妻共同债务，薛桂芳应对上述债务承担共同偿还责任。陈华、薛桂芳提供上述房产进行抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立。建行福安支行对抵押财产享有优先受偿权。
综上所述，本院认为，建行福安支行之诉请，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
陈华、薛桂芳应于本判决生效之日起五日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金71,535.64元和利息（利息包括罚息，截至2017年3月23日利息为8679.06元，之后的利息按双方签订的合同约定的标准计算至借款本金还清之日止）；
陈华、薛桂芳应于本判决生效之日起五日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行支出的律师代理费3000元；
三、中国建设银行股份有限公司福安支行有权在最高债权数额39.9万元的限度内，就陈华、薛桂芳提供抵押的坐落于福安市产优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1880元，由陈华、薛桂芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。)
审 判 长 林志坚
人民陪审员 郭爱斌
人民陪审员 缪晓华
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 钟晓英
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3.《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
4.最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。