湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永中法民二终字第345号
上诉人（原审被告）夏某某。
委托代理人胡国华。
被上诉人（原审原告）夏某某。
委托代理人岑生华。
被上诉人（原审被告）刘某某。
上诉人夏某某因分家析产纠纷一案，不服湖南省永州市零陵区人民法院（2013）零民重初字第700号民事判决，于2014年10月16日向本院提起上诉。2014年11月21日，原审法院向本院移送案卷。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月23日上午在本院第七审判庭进行公开开庭审理。上诉人夏某某及其委托代理人胡国华，被上诉人夏某某及其委托代理人岑生华，被上诉人刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审重审查明：被告夏某某、刘某某系原告夏某某之父母，双方因性格不合，于1999年5月28日在婚姻登记机关协议离婚，双方约定，夏某某与刘某某离婚，双方所在零陵区潇湘东路第12508号房屋归男方夏某某，若再婚，则房屋归儿子夏某某所有，并办理房屋产权转移手续。2001年夏某某再婚，将第12508号房屋交给原告夏某某。2006年10月夏某某将该房屋出售，2012年夏某某要求收回该房，为此，原告夏某某诉至法院。零陵区人民法院于2013年12月19日作出判决：“被告夏某某、刘某某在本判决生效之日起二个月内按规定办理零陵区潇湘东路第12508号房屋的产权衔接手续，并将位于零陵区潇湘东路的房屋过户到原告夏某某名下。”宣判后，被告夏某某不服上诉，本院于2014年4月23日作出终审裁定：一、撤销湖南省永州市零陵区人民法院（2013）零民初字第700号民事判决；二、本案发回湖南省永州市零陵区人民法院重审。另查明：零陵区潇湘东路第12508号房屋系零陵区教育局的房改房。2003年4月28日永州市住房制度改革办公室下发了永房改办（2003）03号文件即关于住房部分产权衔接为全部产权的通知。并规定：凡是这次衔接不积极参加的概由购房户自己承担，原购房部分产权只限本人居住，不能上市交易和继承，本人调离或去世后，单位有权收回住房。文件下发后，由于住房户意见不统一，该单位的所有房改房均未衔接为全部产权。2013年10月8日零陵区教委局又给本单位下发了房改通知，内容如下：根据永证发（2000）11号文件精神，考虑各住户的实际需要，经局党委研究决定，将机关宿舍1号楼原40%产权出售，售价为850元／M2，有意购买的住户可以到房产局及本局办理相关手续。2001年夏某某再婚后，将该房屋及房产证交付原告夏某某；2014年4月25日，被告夏某某所有的第12508号房产证变更为7140016**号房产证，产权为100%。
原审重审认为：原告父母夏某某、刘某某在离婚时双方已达成协议，将第12508号房屋由归男方即夏某某，若再婚，则房屋归儿子夏某某所有，并办理房屋产权转移手续，该离婚协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告父母将房产所有权交与儿子夏某某所有，在形式上表现为对儿子的赠与，但他与一般的赠与行为有一定的区别，该案中的赠与行为是以双方解除婚姻关系及双方所生育子女的身份关系为基础的。我国《婚姻法》对夫妻财产关系的规定属于特别规定，应当优先适用。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第128条的规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交予受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案被告夏某某再婚后已将房屋及房产证交付给原告夏某某，夏某某已实际占有并使用该房屋，现原告要求二被告办理房屋过户手续符合法律规定，予以支持。被告夏某某提出该房产的赠与未经依法登记不发生法律效力的抗辩主张，不能成立。综上所述，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第128条之规定，经该院审判委员会讨论决定，判决：被告夏某某、刘某某在本判决生效之日起一个月内将位于零陵区潇湘东路永房权证零陵字第714001649号（原永政房字第125**号）房屋过户到原告夏某某名下。
一审宣判后，原审被告夏某某不服，上诉称：1、上诉人再婚后，并没有将房屋及房产证交付给被上诉人夏某某。2、“若再婚，则房屋归儿子夏某某所有”的约定违法，“赠与”是无效的，讼争的房屋归上诉人所有。3、二上诉人恶意串通谋取上诉人的住房。4、一审没有按照上诉人的请求做亲子鉴定，程序违法。故请求二审法院撤销原判决，改判驳回被上诉人夏某某的诉讼请求。
被上诉人夏某某答辩称：1、2001年12月，上诉人夏某某再婚后，就搬离涉案房屋，将涉案房屋及产权证交付给了答辩人夏某某，其后该房屋一直由答辩人夏某某管理、使用，在此基础上，夏某某于2006年10月22日，将房屋出售给了他人，并由购房人居住、使用。2、本案中存在房屋的赠与关系，且赠与合法有效。3、答辩人并没有与母亲刘某某恶意串通谋取房屋，而是基于答辩人父母的离婚协议。4、答辩人不同意进行亲子鉴定，是由于上诉人的原因造成的。故请求二审法院驳回上诉，维持原判。
被上诉人刘某某答辩称：1、房子和产权证交付给夏某某已十多年，事实存在，众所周知。2、离婚协议约定为夏某某办理房产过户的内容经法庭调查真实无误，离婚协议受法律保护，不容反悔。3、房屋两证齐全，具备过户条件。4、夏某某是夏某某的亲生儿子、
在二审审理过程中，上诉人夏某某、被上诉人夏某某均未向本院提交证据。被上诉人刘某某向本院提交了如下证据：零陵区教育局机关宿舍1号楼房改房住户平面图一份，拟证明讼争房屋是夏某某居住，单位知道，众所周知，在夏某某表态并为夏某某开出衔接产权证明的情况下同意由夏某某买断产权。
针对被上诉人刘某某提交的证据，上诉人夏某某发表如下质证意见：该证据不是真实的，且不能达到其证明目的。被上诉人夏某某未发表质证意见。
结合当事人的举证及质证意见，本院对被上诉人刘某某提交的证据做如下认证：该证据不属于二审过程中新的证据，且被上诉人刘某某未向法庭出示证据原件，该证据也不能达到上诉人的证明目的，故不予采信。
经庭审调查，本院二审查明的事实与一审查明的一致，故对一审查明的事实，依法予以确认。
本院认为，本案争执的焦点是：1、离婚协议中关于“若再婚，则房屋归儿子夏某某所有”的约定是否有效；2、上诉人夏某某在再婚后是否将讼争的房屋及房产证交付给了被上诉人夏某某；3、二上诉人是否存在恶意串通的行为；4、能否推定上诉人夏某某与被上诉人夏某某不存在亲子关系。
一、离婚协议中关于“若再婚，则房屋归儿子夏某某所有”的约定有效。该离婚协议是双方当事人真实意思的表示，既未损害第三人利益、社会公共利益，也未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。该约定属于离婚协议中关于财产分割的条款，对上诉人夏某某及被上诉人刘某某具有法律约束力，上诉人夏某某及被上诉人刘某某应当依照该约定履行相应的义务。上诉人夏某某提出的该约定违法的上诉理由不能成立。
二、上诉人夏某某在再婚后已将讼争的房屋及房产证交付给了被上诉人夏某某。首先，上诉人再婚后并没有居住在讼争的房屋内。其次，讼争房屋的房产证在被上诉人夏某某处。再次，被上诉人夏某某于2006年将讼争的房屋出售，并交付给买受人居住、使用，在2012年前，上诉人并未提出异议。基于上述事实，在无相反证据证实的情况下，可以推定上诉人夏某某在再婚后已将讼争的房屋及房产证交付给了被上诉人夏某某。
三、上诉人夏某某未提供任何证据证实二被上诉人存在恶意串通的行为，对于上诉人夏某某提出的二上诉人恶意串通谋取讼争夏某某房屋的主张，本院不予支持。
四、不能推定上诉人夏某某与被上诉人夏某某不存在亲子关系。首先，上诉人夏某某未提供任何证据证明其与被上诉人夏某某不存在亲子关系。其次，被上诉人夏某某并非绝对拒绝做亲子鉴定，而是附条件做亲子鉴定，即：如鉴定证明不存在亲子关系，被上诉人夏某某放弃涉案房屋；如鉴定证明存在亲子关系，上诉人无条件将涉案房屋过户给被上诉人夏某某。上诉人夏某某不同意这一条件，才导致被上诉人夏某某拒绝做亲子鉴定。故不能依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第二条的规定推定亲子关系不存在。
综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求及理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件诉讼费用80元，由上诉人夏某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭卫民
代理审判员 刘 爱
代理审判员 王焕江
二〇一四年十二月二十九日
代理书记员 杨红英
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。