广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法湾民一初字第308号
原告：陆某，女，汉族，户籍地：，现住湖南省长沙市岳麓区，公民身份号码：×××2525。
委托代理人：苏滢渟，广东华信达律师事务所律师。
被告：黄某，男，汉族，住所地：珠海市香洲区，公民身份号码：×××511X。
原告陆某诉被告黄某离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法由审判员孙伯华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人苏滢渟和被告黄某本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告自愿于2014年4月16日签署了《离婚协议书》，并于当日办理了离婚登记手续。根据《离婚协议书》第5条的约定，双方在共同生活期间购买的登记产权人为原告的珠海市香洲区珠海大道1号华发新城X期X栋X房（含家具家电等）归原告所有，该房屋的剩余贷款884385.11元由被告全数负责偿还，被告应在每月1日前向原告支付5000元。根据《离婚协议书》第六条的约定，被告为原告购买的原告名下的宝马牌32i轿车的一切购置费用均由被告承担。上述车辆向中国银行申请了贷款，每月27日须按期支付相应的贷款。《离婚协议书》是双方真实意思表示，且双方已经办理了离婚登记手续，《离婚协议书》已经生效，双方理应遵守。根据上述约定，原告曾多次向被告催索房屋贷款及车辆贷款的款项，但被告一直拒绝支付，从2014年6月至2015年5月止，共拖欠房屋贷款902256.79元和车辆贷款64416元，共计966983.79元。鉴于被告长期不支付贷款，原告作为普通公司职员，还需要抚养孩子，对高额的房贷和车贷无力偿还，导致最后不得不将前述房屋变卖。被告的行为不但违反了《离婚协议书》的约定，还严重侵害了原告的合法权益。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”原告特提起诉讼，请求依法判决。原告诉讼请求为：一、请求判令被告向原告支付拖欠的用于支付房屋贷款的款项共计人民币902567.79元；二、请求判令被告向原告支付拖欠的用于支付车辆贷款的款项共计人民币64416元（截止至2015年5月）；三、请求判令本案诉讼费用全部由被告承担。在本案审理过程中，原、被告均明确原告第二项诉讼请求中的车辆系指车牌号码为粤C×××××的宝马牌汽车（2014年购买，购买价329380元）。
原告提交了下列证据：1.离婚协议书；2.离婚证；3.原告建设银行流水；4.个人住房抵押贷款合同、借款凭证及还款计划表；5.原告交通银行零售客户交易明细清单；6.收条；7.车辆购买发票；8.原告中国银行历史交易明细清单；9.短信；10.原告中国银行银行卡电子账单；11.被告应向原告支付的车贷统计表。
被告辩称：原告已经将房屋卖出去，已经没有贷款，因此被告不同意支付房屋贷款。车辆现在还在使用，购车款项被告同意支付64416元。
被告未提交证据。
经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚，后因感情破裂，被告向原告提出离婚。原、被告双方于2014年4月16日签订《离婚协议书》，并于同日在珠海市香洲区民政局办理了离婚登记手续，并取得了离婚证。原、被告签订的《离婚协议书》第五条约定：位于珠海市香洲区珠海大道1号华发新城X期X栋X房，包括该房屋内全部家电、家私等所有物品，归原告所有。该房屋剩余银行按揭贷款884385.11元（实际以贷款银行查询剩余贷款数额为准）由被告负责全数偿还，偿还方式为被告将上述款项支付给原告，由原告直接向银行偿还，被告采用分期付款方式将上述款项支付给原告：1.被告于双方办理离婚登记手续的当日向原告支付50000元，此后被告应于每年的6月1日前向原告支付150000元，直到支付完毕房屋剩余贷款为止；2.被告亦可选择增加每期付款的金额以达到减少付款次数的方式支付完毕房屋剩余银行按揭贷款；3.被告亦可选择每月1日前支付5000元，直至原告全数偿还完房屋剩余银行按揭贷款为止；……；5.原、被告双方约定，若被告超过3个月未按上述约定支付房屋按揭贷款，则原告有权要求被告一次性给付尚未支付的偿付款（即884385.11元减去被告已支付的款项），被告应于原告提出支付要求之日起的7日内一次性支付完毕。第六条约定：被告承诺为原告购买全新宝马牌320i型号车，该车辆所有权归原告所有。因为购买该车所产生的一切汽车购置费用（包括但不限于车辆本身价款、税费、保险、上牌费等）均由被告承担。被告将车牌号码为粤C×××××的MINICOOPERFUN牌轿车卖出后，出售款须全部用于支付上述汽车购置费用。被告确保在2014年6月1日前办理好一切购车、提车手续并将新车交付给原告，若由于被告未按时交付车辆给原告或未及时、足额支付该车的贷款等费用导致原告无法正常使用该车辆的，则被告除应继续履行上述义务外，还应向原告支付违约金200000元。
2012年11月8日，原、被告（借款人、抵押人）和交通银行股份有限公司珠海分行（贷款人、抵押权人）及珠海华耀商贸发展有限公司（保证人、开发商）签订《个人住房抵押贷款合同》，约定原告向贷款人借款930000元（包括商业贷款730000元和住房公积金贷款200000元），用于购买珠海市香洲区珠海大道1号华发新城X期X栋X房，贷款期限为30年，原告以其本人名义在贷款人处开立尾数为4530的账户，作为贷款人发放贷款的账户。2013年1月23日，贷款人向原告发放了贷款共计930000元。贷款人出具的还款计划表显示，原告应自2013年2月起按月偿还贷款本息。原告举证的原告交通银行零售客户交易明细清单显示，原告在交通银行股份有限公司珠海分行开立的尾数为4530的银行账户自2014年4月起至2014年10月期间每月均有偿还贷款，且还款数额均超出5000元。2014年11月6日，原告一次性共计偿还贷款877567.79元（688904.97＋188662.82）。原告主张被告仅向原告支付了2014年4月和5月的贷款各5000元，其余则没有支付，原告于2014年11月将案涉房屋出卖给案外人，并一次性提前还清全部贷款。原告要求被告向原告支付902567.79元（5000×5＋877567.79）。被告则主张其向原告支付了2014年5月至2014年7月的贷款，并表示愿意向原告支付案涉房屋出卖之前的贷款，对案涉房屋出卖之后的贷款则不愿意支付。
关于汽车贷款，原告举证的机动车销售统一发票显示，原告于2014年4月2日购置了一辆宝马牌BMW7200CF（BMW320i）轿车，购置价为329380元。该车部分构成款项系向银行贷款支付，原、被告确认该车的购置款、贷款及相关手续费均应由被告承担。原告主张实际由原告偿还了2014年6月、2014年9月、2014年12月以及2015年1月至2015年5月的购车贷款（含分期手续费）共计64416元，并要求被告向原告支付。原告举证的原告中国银行历史交易明细清单和对账单显示，自原告该银行账户内分别转账支付了2014年6月、2014年9月、2014年12月以及2015年1月至2015年5月的购车贷款8072元1笔和8052元7笔，共计64436元。被告则主张2014年6月的购车贷款已经支付给了原告。
本院认为：原告提起本案诉讼的依据是原、被告在离婚时签订的《离婚协议书》。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”原、被告签订的《离婚协议书》对原、被告具有法律约束力，原、被告应当遵照执行。根据《离婚协议书》的约定，对于案涉房屋珠海市香洲区珠海大道1号华发新城X期X栋X房的银行贷款，被告应将款项支付给原告，并由原告向银行偿还。原告已经实际向银行偿还了2014年6月之后的全部贷款，但被告却没有向原告支付约定的款项，构成违约，被告应向原告承担付款义务。原告要求被告按照每月5000元的标准支付自2014年6月至2014年10月的应付款项25000元（5000×5），符合《离婚协议书》的约定，本院予以支持。同时，由于被告已经超过3个月没有按期向原告支付款项，故原告有权要求被告一次性支付剩余贷款，对于原告要求被告一次性支付原告已经一次性向银行偿还的剩余贷款877567.79元，本院亦予以支持。因此，对原告要求被告支付购房贷款902567.79元的诉讼请求，本院予以支持。原告以案涉房屋被出卖为由拒绝支付案涉房屋被出卖之后的购房贷款，由于被告逾期未向原告支付应付款项，故原告提前清偿贷款并出卖案涉房屋的行为具有合理解释，原告上述抗辩缺乏合同依据和法律依据，本院不予采信。
关于案涉汽车即宝马牌320i型号车的购车贷款，根据《离婚协议书》的约定，同样亦应由被告承担。原告已经向银行偿还了2014年6月、2014年9月、2014年12月以及2015年1月至2015年5月的购车贷款共计64436元，故被告依约应当向原告支付上述款项。被告未向原告付款构成违约，依法应当承担违约责任。由于原告仅主张64416元，本院予以准许，认定被告应向原告支付购车贷款64416元（截至2015年5月）。
至于被告主张其已经向原告支付了2014年6月和7月的购房贷款和2014年6月的购车贷款，因被告未能举证证实且原告不予认可，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下：
一、被告黄某于本判决发生法律效力之日起五日内向原告陆某支付购房款项人民币902567.79元；
二、被告黄某于本判决发生法律效力之日起五日内向原告陆某支付截至2015年5月的购车款项人民币64416元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6735元，由被告黄某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 孙伯华
二〇一五年八月七日
书记员 林丹华