福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉民初字第485号
原告中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行，住所地福建省泉州市丰泽区田安路北段西侧。组织机构代码：85619064-9。
负责人庄景聪，该行行长。
委托代理人郑国强，住福建省泉州市（系该行职员）。
委托代理人岳川，住福建省厦门市（系中国建设银行股份有限公司泉州分行职员）。
被告泉州仙景服装有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区仙景工业区益龙纺织公司内一号厂房。组织机构代码：66686196-6。
法定代表人何蕙兰，该公司经理。
被告南平仙景服装有限公司，住所地福建省南平市大横绿色产业区。组织机构代码：69192810-6。
法定代表人何蕙兰，该公司执行董事。
被告何蕙兰，住福建省泉州市。
被告王文强，住福建省泉州市。
原告中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行（下称丰泽建行）与被告泉州仙景服装有限公司（下称泉州仙景公司）、南平仙景服装有限公司（下称南平仙景公司）、何蕙兰、王文强金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告丰泽建行的委托代理人郑国强、岳川到庭参加诉讼，被告泉州仙景公司、南平仙景公司、何蕙兰、王文强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告丰泽建行诉称：2013年7月30日，原告与被告泉州仙景公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告泉州仙景公司提供流动资金贷款人民币380万元，期限1年，自2013年7月30日至2014年7月30日止。该贷款合同项下的贷款执行固定利率，即起息日基准利率上浮22%，贷款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告于2013年7月30日如约将合同款项交付给被告泉州仙景公司。2013年7月22日，原告与被告南平仙景公司签订《最高额抵押合同》，被告南平仙景公司以其位于南平市大横镇的工业房地产为被告泉州仙景公司在2013年7月23日至2018年7月22日期间在丰泽建行办理的人民币贷款提供最高额抵押担保，金额为人民币598.6万元。双方依法办理抵押登记手续。2013年7月20日，原告与被告何蕙兰、王文强签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告何蕙兰、王文强自愿为被告泉州仙景公司与原告在2013年7月20日至2018年7月20日期间签订贷款合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证金额为人民币980万元。在合同履行期间，被告泉州仙景公司却停止经营，法定代表人无法联系，2014年1-2月贷款利息至今未能支付。保证人何蕙兰、王文强亦未依约履行相应的连带保证责任。根据贷款合同第十条第三款第（一）项、第四款第（四）项的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告泉州仙景公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用。同时要求解除合同，行使担保权利，要求担保人履行担保责任。请求：1、依法解除原告与被告泉州仙景公司签订的《人民币流动资金贷款合同》；2、依法判令被告泉州仙景公司立即归还借款本金人民币380万元及按合同约定计算的利息（计至实际还款日利息49250.80元）；3、依法判令原告对被告南平仙景公司提供的抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、依法判令被告何蕙兰、王文强对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费及原告为实现债权而支出的其他费用由被告承担。本案庭审中，因本案借款合同约定的借款期限在诉讼中已经届满，原告申请撤回其诉讼请求的第1项即请求解除原告与被告泉州仙景公司签订的《人民币流动资金贷款合同》。
被告泉州仙景公司、南平仙景公司、何蕙兰、王文强未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。
原告丰泽建行为证明其诉讼主张提交了下列证据：1、原告的营业执照副本、组织机构代码证、金融许可证的复印件各一份以此证明原告具有合法的诉讼主体资格；2、被告泉州仙景公司的营业执照副本、组织机构代码证复印件，被告南平仙景公司的营业执照副本、组织机构代码证复印件以及被告何蕙兰、王文强的身份证复印件各一份，以此证明四被告具有合法的诉讼主体资格；3、《人民币流动资金贷款合同》一份，以此证明原告与被告泉州仙景服装有限公司签订人民币流动资金贷款合同的事实；4、《最高额抵押合同》一份；编号为房他证南字第XX**号、延他项（2013）第XXXX号的他项权证各一份，以此证明原告与被告南平仙景公司已就抵押物办理了合法的抵押登记手续，原告对抵押物享有合法抵押权；5、《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，以此证明被告何蕙兰、王文强为泉州仙景公司向原告的借款提供980万元本金余额承担连带责任保证；6、核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据）各一份，以此证明原告按照合同约定将380万元借款划至被告泉州仙景公司的账户；7、单位贷款帐户资料查询单复印件一份，以此证明被告泉州仙景公司拖欠贷款利息事实。
被告泉州仙景公司、南平仙景公司、何蕙兰、王文强本案未提交证据。
本院认为，四被告未到庭参加诉讼亦未提交证据，视为四被告放弃举证、质证的权利。原告提供的上述证据，来源合法，与本案待证事实具有关联，能作为证明本案事实的证据，故本院对原告提供的上述证据的证据效力予以确认。
经庭审举证并认证，本院对本案事实作如下认定：2013年7月20日，原告与被告何蕙兰、王文强签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告何蕙兰、王文强自愿为被告泉州仙景公司与原告在2013年7月20日至2018年7月20日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件主合同项下的债务提供最高额连带责任保证，保证期间为2年。保证范围为人民币980万元的本金余额、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2013年7月22日，原告与被告南平仙景公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告南平仙景公司提供其址在福建省南平市工业厂房为被告泉州仙景公司在2013年7月23日至2018年7月22日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币598.6万元。该抵押物依法办理了抵押登记手续。2013年7月30日，原告与被告泉州仙景公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告泉州仙景公司提供流动资金贷款人民币380万元，期限自2013年7月30日至2014年7月30日止，该贷款合同项下的贷款执行固定利率，即起息日基准利率上浮22%，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。上述合同签订后，原告于2013年7月30日依约出借给被告泉州仙景公司380万元。但被告泉州仙景公司在借款期间内未能依约按期支付借款利息，仅支付利息至2014年1月20日；借款期限届满后，被告泉州仙景公司未能偿还380万元的借款本金，并拖欠自2014年1月21日起至2014年4月3日止的利息49250元以及自2014年4月4日之后的利息（包括复利）、罚息未能偿付。被告南平仙景公司、何蕙兰、王文强未能依约承担担保责任。
另查，本案审理中，原告丰泽建行申请对冻结被告泉州仙景公司、南平仙景公司、何蕙兰、王文强380万元的银行存款或查封、扣押其等值财产。本院对于原告的财产保全申请予以准许，并作出（2014）泉民初字第485号民事裁定书以及采取了财产保全措施。
本院认为，原告丰泽建行与被告泉州仙景公司、南平仙景公司、何蕙兰、王文强分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效。原告依约出借给被告泉州仙景公司人民币380万元，被告泉州仙景公司在借款期内未能依按时支付借款利息，在借款期限届满后，未能依约按期归还原告的借款本金，其行为构成违约，应承担偿还380万元借款本金及按合同约定支付利息、罚息的民事责任。被告南平仙景公司为被告泉州仙景公司本案债务提供抵押担保，原告有权对被告南平仙景公司提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款（最高限额为人民币598.6万元）优先受偿。被告何蕙兰、王文强为被告泉州仙景公司本案380万元借款提供连带责任保证担保，应依约为被告泉州仙景公司的本案债务承担连带清偿责任。被告南平仙景公司承担抵押担保责任后，被告何蕙兰、王文强承担保证责任后，有权向被告泉州仙景公司追偿。本案借款合同的借款期限在2014年7月30日届满，解除本案借款合同没有实际意义，原告申请撤回诉讼请求的第1项即撤回要求解除原告与被告泉州仙景公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的诉讼请求应予以准许。被告泉州仙景公司、南平仙景公司、何蕙兰、王文强经本院合法传唤，不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泉州仙景服装有限公司应在本判决生效之日起的十日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行借款本金人民币380万元及自2014年1月21日起至2014年4月3日止的利息49250元，并按本案《人民币流动资金贷款合同》约定的利率支付自2014年4月4日起至本判决确定的还款日的利息（包括复利）、罚息；
二、原告中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行对被告南平仙景服装有限公司提供的址在福建省南平市的工业厂房抵押物的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告何蕙兰、王文强对被告泉州仙景服装有限公司本案债务承担连带清偿责任，被告何蕙兰、王文强承担保证责任后，有权向被告泉州仙景公司公司追偿。
如果未能按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费37594元、财产保全费5000元，由被告泉州仙景公司、南平仙景公司、何蕙兰、王文强连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审判长 张庭芬
审判员 郭建闽
审判员 郑泽阳
二〇一四年八月二十日
书记员 吴钟毅
本案适用的法律条文：
附引用的法律、法规条文内容：
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
四、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
五、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
六、《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
七、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
八、《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
九、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款规定：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
十一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。