河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀01民终2505号
上诉人（原审被告）石家庄土地储备中心，住所地石家庄市桥西区中山西路***号。
法定代表人赵路新，该中心主任。
委托代理人韩立军，河北新业（正定）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）石家庄震海压缩机有限公司，住所地石家庄市桥西区石铜路南环旺角5207号公寓。
法定代表人闫俊生，该公司董事长。
委托代理人孙海舟，河北三和时代律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）石家庄鸿名房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区谈南路6号。
法定代表人刘峰，该公司经理。
委托代理人李路广、王耀，河北捷诺律师事务所律师。
上诉人石家庄土地储备中心因与被上诉人石家庄震海压缩机有限公司、石家庄鸿名房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2016）冀0102民初5614号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，2013年4月28日，原告(乙方)与被告土储中心（甲方）、被告鸿名公司（丙方）、石家庄安利城市房屋拆迁有限公司（丁方）签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》，协议约定：一、乙方被拆迁房屋坐落位置跃进路102号、房屋类型平房，房屋性质、商业性用房。土地使用权证号长安国用（2008）第00191号，土地使用权面积369.1平方米，拆迁范围位于钢西生活区项目红线内。二、乙方选择产权调换，1、产权调换房屋坐落位置位于丙方××东区（××以南、煤××街××、北宋路××、××以西）内××楼（北××、西邻现有住宅）一层由西向东的1、2、3、4号底商；1号底商建筑面积193.43平方米、2号底商建筑面积58.66平方米、3号底商建筑面积148.36平方米、4号底商建筑面积16.51平方米（附图）2、置换住宅区8号楼2单元2401室，房屋建筑面积101.44平方米。三、用于产权调换的房屋实行无偿补偿，乙方不需要支付产权调换房屋价款或调换差价款等款项。四、甲方用于产权调换的房屋现尚未建成，其具体坐落位置见后附规划部门批准的平面图；甲方保证用于产权调换的房屋符合国家规划、建筑标准和安全质量标准，以产权调换房屋的交房标准；产权调换房屋建成后，建筑面积、户型结构与本协议不一致的，按《商品房销售管理办法》有关规定执行，商业每平米按10000元多退少补。五、甲方应向乙方支付以下费用：1.被拆迁房屋搬迁补助费经双方协商按300平方米计算，每平方米按15元补偿、电器迁移费88元、按两次计算。合计金额9176元；2.因乙方采取自行过渡方式，临时安置补助费每月按被拆迁土地面积300平方米与25元平方米乘数计算，过渡起始时间以本协议签订的时间为准，过渡期36个月，首次计发6个月，计45000元，以后每6个月发放一次，超期过渡的按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》有关规定执行；3.因乙方被拆房屋属于商业性用房，甲方需向乙方支付停产期内职工工资补助费，该项费用按照每月乙方职工人数三人和石家庄市2011年度月人均工资标准2927.67元为准，过渡起始时间以本协议签订的时间为准，共计36个月，首次计发6个月，计52698元，以后每6个月发放一次，超期过渡的参照《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》中有关延长过渡期增加临时安置补助费的规定执行。六、甲方在入住后将办理房产权证所需的文书资料报市房管局管理部门备案。乙方凭本协议到房产管理部门办理登记手续。七、以上条款当事人应遵照执行，如有违约，申请石家庄仲裁委员会仲裁或上诉至辖区人民法院。合同签订后，原告按照协议履行了约定义务，2013年4月28日被告鸿名公司向原告支付106874元（其中：搬迁补助费9176元、协议签订后首次计发的6个月的临时安置补助费45000元、停产期内职工工资补助费（标准：2927.67元×3人×6个月）52698元），2014年1月24日被告鸿名公司向原告支付2013年10月28日-2014年4月27日6个月的临时安置补助费45000元、停产期内职工工资补助费52698元，合计97698元；2015年12月7日被告鸿名公司向原告支付2014年4月28日-2014年7月27日3个月的临时安置补助费22500元、停产期内职工工资补助费26349元，合计48849元。庭审时，被告鸿名公司称，产权调换协议中的5套房屋竣工后闲置。
原审认为，原告与被告签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》，是双方的真实意思表示，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告为被拆迁人，被告土储中心为拆迁人，按照《城市房屋拆迁产权调换协议书》被告土储中心系交付产权调换房并支付各项拆迁费用的义务主体，原告主张被告土储中心按照《城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定交付房屋并支付拆迁费用的诉讼请求，应予支持。被告鸿名公司并非拆迁人，不是《城市房屋拆迁产权调换协议书》中交付产权调换房并支付各项拆迁费用的义务主体，原告对被告鸿名公司的诉讼请求，不应支持。基此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告石家庄土地储备中心在本判决生效之日起三十日内按照《城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定向原告石家庄震海压缩机有限公司交付被告石家庄鸿名房地产开发有限公司开发的上东区（跃进路以南、煤机街以东、北宋路以北、翟营大街以西）内1号楼（北邻跃进路、西邻现有住宅）一层1、2、3、4号底商（其中1号底商建筑面积193.43平方米、2号底商建筑面积58.66平方米、3号底商建筑面积148.36平方米、4号底商建筑面积16.51平方米）；二、被告石家庄土地储备中心在本判决生效之日起三十日内按照《城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定向原告石家庄震海压缩机有限公司交付被告石家庄鸿名房地产开发有限公司开发的上东区住宅区8号楼2单元2401室，房屋建筑面积101.44平方米；三、被告石家庄土地储备中心支付原告石家庄震海压缩机有限公司2014年7月28日-2016年4月27日的临时安置补助费157500元，并自2016年4月28日起按月支付原告延长过渡期内的临时安置补助费（标准为逾期6个月以内的按照每月9375元计算、逾期满6个月不满12个月的按照每月11250元计算）；四、被告石家庄土地储备中心支付原告石家庄震海压缩机有限公司2014年7月28日-2016年4月27日的停产期内职工工资补助费184443元、并自2016年4月28日起按月共同给付原告延长过渡期内的停产期内职工工资补助费（标准为逾期6个月以内的按照每月10978.75元计算、逾期满6个月不满12个月的按照每月13174.5元计算）；五、驳回原告石家庄震海压缩机有限公司的其他诉讼请求。案件受理费49194元减半收取24597元，保全费5000元，由被告石家庄土地储备中心负担。
一审判决后，石家庄土地储备中心不服，上诉至本院。上诉请求：撤销原判，依法改判或发回重审，诉讼费用由被上诉人承担。主要事实理由是：原审判令上诉人交付产权调换房并支付各项拆迁费用属认定事实不清，应依法撤销。被上诉人辩称，请求驳回上诉，维持原判。
经审理查明事实和原审查明的事实一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人石家庄土地储备中心与被上诉人石家庄震海压缩机有限公司、石家庄鸿名房地产开发有限公司及石家庄市安利城市房屋拆迁有限公司签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》系各方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。各方均应按照约定全面履行自己的义务。被上诉人石家庄震海压缩机有限公司作为被拆迁人按照上述协议履行了义务，上诉人石家庄土地储备中心作为协议约定的拆迁人亦应如约履行交付产权调换房并支付各项拆迁费用的义务，被上诉人石家庄鸿名房地产开发有限公司作为协议约定的土地一级开发实施单位，也是案涉房屋的建设开发人，亦应与上诉人共同向被上诉人石家庄震海压缩机有限公司交付产权调换房并支付各项拆迁费用，原审仅判令上诉人石家庄土地储备中心交付房屋并支付各项约定的拆迁费用欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销石家庄市长安区人民法院（2016）冀0102民初5614号民事判决书第（一）项、第（二）项、第（三）项、第（四）项；
二、维持石家庄市长安区人民法院（2016）冀0102民初5614号民事判决书第（五）项；
三、上诉人石家庄土地储备中心与被上诉人石家庄鸿名房地产开发有限公司在本判决生效之日起三十日内按照《城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定共同向被上诉人石家庄震海压缩机有限公司交付由被上诉人石家庄鸿名房地产开发有限公司开发的上东区（跃进路以南、煤机街以东、北宋路以北、翟营大街以西）内1号楼（北邻跃进路、西邻现有住宅）一层1、2、3、4号底商（其中1号底商建筑面积193.43平方米、2号底商建筑面积58.66平方米、3号底商建筑面积148.36平方米、4号底商建筑面积16.51平方米）；
四、上诉人石家庄土地储备中心与被上诉人石家庄鸿名房地产开发有限公司在本判决生效之日起三十日内按照《城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定共同向被上诉人石家庄震海压缩机有限公司交付由被上诉人石家庄鸿名房地产开发有限公司开发的上东区住宅区8号楼2单元2401室，房屋建筑面积101.44平方米；
五、上诉人石家庄土地储备中心与被上诉人石家庄鸿名房地产开发有限公司共同支付被上诉人石家庄震海压缩机有限公司2014年7月28日-2016年4月27日的临时安置补助费157500元，并自2016年4月28日起按月支付被上诉人石家庄震海压缩机有限公司延长过渡期内的临时安置补助费（标准为逾期6个月以内的按照每月9375元计算、逾期满6个月不满12个月的按照每月11250元计算）；
六、上诉人石家庄土地储备中心与被上诉人石家庄鸿名房地产开发有限公司共同支付被上诉人石家庄震海压缩机有限公司2014年7月28日-2016年4月27日的停产期内职工工资补助费184443元、并自2016年4月28日起按月共同给付被上诉人石家庄震海压缩机有限公司延长过渡期内的停产期内职工工资补助费（标准为逾期6个月以内的按照每月10978.75元计算、逾期满6个月不满12个月的按照每月13174.5元计算）。
上述给付金钱义务逾期不履行，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，债务人应加倍支付延期付款期间的债务利息。
一审案件受理费24597元，保全费5000元，二审案件受理费49194元，共计78791元，由上诉人石家庄土地储备中心与被上诉人石家庄鸿名房地产开发有限公司共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵 林
审判员 姜瑞祥
审判员 岳桂恒
二〇一七年三月二十日
书记员 唐 园