嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉秀商初字第469号
原告：嘉兴银行股份有限公司洪合支行。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区洪合镇良友国际商贸区**号和**号***楼商铺。组织机构代码：72450554-9。
诉讼代表人：陈浩，行长。
委托代理人（特别授权代理）：沈金华、唐勇辉，浙江凯信律师事务所律师。
被告：张杏根，男，1958年12月16日出生，汉族，住浙江省。
被告：张培兴，男，1962年2月18日出生，汉族，住浙江省。
被告：邹印芳，女，1971年8月30日出生，汉族，住浙江省。
原告嘉兴银行股份有限公司洪合支行与被告张杏根、张培兴、邹印芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日受理后依法组成合议庭，于2015年10月29日公开开庭进行审理，原告嘉兴银行股份有限公司洪合支行的委托代理人唐勇辉到庭参加诉讼。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告嘉兴银行股份有限公司洪合支行诉称：2013年12月12日，原告与被告张培兴签订《最高额抵押合同》一份（原告提供的证据1），约定张培兴以其所有的坐落于桐乡市××路××号濮院商贸中心1幢4单元的房屋五处（1、201室.C8，2、301室.C9，3、401室.C10，4、501室，5、601室；房屋所有权证分别为：00208308，00208309，00208310，00208311，00208312）为被告张杏根对原告所负贷款债务提供主债权本金894.5万元的最高额抵押担保，担保的主债权发生期间为2013年12月17日至2016年12月5日，担保范围包括本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。上述房地产的抵押登记于2013年12月17日办妥（原告提供的证据2）。
被告张培兴及邹印芳于2014年11月27日分别向原告出具《个人保证意见书》各三份共六份（原告提供的证据3），同意对被告张杏根在原告处的200万元、200万元及220万元合计620万元的贷款债务承担连带责任担保，保证范围为本金、利息及实现债权的费用，保证期限为合同到期之日起二年。
2014年12月4日，原告与被告张杏根签订《个人借款合同》（原告提供的证据4），约定张杏根向原告借款200万元，借款期限自2014年12月4日至2015年12月4日。2014年12月5日，双方又签订《个人借款合同》（原告提供的证据5），约定张杏根向原告借款200万元，借款期限自2014年12月5日至2015年12月5日。2014年12月8日，双方再签订《个人借款合同》（原告提供的证据6），约定张杏根向原告借款220万元，借款期限自2014年12月8日至2015年12月8日。上述三笔借款约定的用途均为购毛纱，年利率均为6.72%，按日计息，按月结息，付息日均为每月的21日，最后一个付息日为贷款到期日，按借款借据所列日期及金额一次还本；三份合同均约定：如借款人未按合同约定归还本金或利息的，贷款人有权宣布贷款到期，要求借款人提前清偿全部贷款本息。
原告依合同约定发放了上述三笔贷款（原告提供的证据7）。截止2015年6月10日，张杏根尚欠原告借款本金620万元，利息127986.49元，本息合计6327986.49元。其余被告也未能履行连带清偿责任，均构成违约。原告依合同之约定，宣布上述三笔贷款到期。现起诉，请求判决：1.被告张杏根立即归还原告借款本金620万元并支付利息127986.49元（暂计至2015年6月10日，要求按合同约定计算至实际付清之日）；2.被告张杏根赔偿原告为实现债权而支出的律师费19万元；3.被告张培兴、邹印芳对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4.被告张培兴以其提供的抵押房屋承担抵押担保责任，原告对上述抵押房屋的变价款有优受偿权。审理中，原告将上述第4项诉讼请求变更为：确认原告对被告张培兴提供的抵押房屋的变价款有优先受偿权。
三被告未作答辩。
审理中，原告提供了如下证据：
12013年12月12日，原告与被告张培兴签订的合同编号为2013年8047高抵字第00036号《最高额抵押合同》一份；
2桐房他证桐字第××号房屋他项权证一本；
3被告张培兴及邹印芳于2014年11月27日分别向原告出具的《个人保证意见书》各三份共六份；
42014年12月4日，原告与被告张杏根签订的编号为2014年8027个借字第抵00076号《个人借款合同》一份；
52014年12月5日，原告与被告张杏根签订的编号为2014年8027个借字第抵00077号《个人借款合同》一份；
62014年12月8日，原告与被告张杏根签订的编号为2014年8027个借字第抵00078号《个人借款合同》一份；
7借款借据三份，证明原告于2014年12月4日向被告张杏根放款200万元，于2014年12月5日向被告张杏根放款200万元，于2014年12月8日向被告张杏根放款220万；
8原告与浙江凯信律师事务所签订的《委托代理合同》及律师费发票，发票金额为19万元。
原告提供的上述证据，证明其起诉所称的事实。原告说明：被告张杏根归还了截止2015年2月20日前的利息，此后的利息未付；自2015年3月21日起未按合同约定按月付息，构成违约。
三被告未提供证据，也未对原告提供的证据发表质证意见。
本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据真实、合法、与本案有关联。三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃。故本院对原告提供的证据予以认定。
根据原告提供的证据，可以认定原告起诉所称的主要事实，故本院对原告起诉陈述的主要事实予以认定，对上述证据（书证)记载的内容亦予以确定。原告陈述的被告张杏根归还借款利息的情况，本院亦予以认定。
本院认为：原告和被告张杏根签订的三份《个人借款合同》均合法有效，原告依合同约定为被告张杏根发放贷款，被告张杏根应按合同约定按月归还贷款利息，因被告张杏根未能履行按月付息义务，原告有权依合同约定宣布贷款到期，要求其提前清偿全部贷款本息，并有权要求其赔偿损失。原告与被告张培兴签订《最高额抵押合同》后依法办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证，原告的抵押权设立，故原告对被告张杏根的上述借款债权，依法对抵押物的变价款有优先受偿权。被告张培兴和被告邹印芳均承诺为被告张杏根对原告的上述三笔借款债务承担连带保证责任，应依其承诺承担责任。原告的债权既有主债务人之外的其他人提供的物的担保，又有其他人提供的保证担保，原告可以就物的担保实现其债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告主张要求被告赔偿其为实现债权而支出的律师费19万元，在上述《个人借款合同》中约定的被告张杏根应承担责任的范围内，也在上述《最高额抵押合同》约定的抵押担保的范围内，在上述《个人保证意见书》中也明确为保证范围之内，且其收费符合《浙江省律师服务收费标准》的规定，故原告的主张可以得到支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张杏根于本判决生效后十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司洪合支行借款本金620万元及利息（按编号为2014年8027个借字第抵00076、00077、00078号《个人借款合同》的约定，自2015年2月21日起计算至实际履行之日止），同时赔偿原告为实现债权而支出的律师费19万元；
二、被告张培兴、邹印芳对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告嘉兴银行股份有限公司洪合支行对被告张培兴所有并提供抵押的坐落于桐乡市濮院镇中兴中路28号濮院商贸中心1幢4单元的房屋五处（1、201室.C8，2、301室.C9，3、401室.C10，4、501室，5、601室；房屋所有权证号分别为：00208308，00208309，00208310，00208311，00208312）的变价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57426元，财产保全费5000元，合计62426元，由三被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。公告费600元，由三被告负担，于本判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）
审 判 长 吴海峰
代理审判员 朱苏妹
人民陪审员 蔡祖尧
二〇一五年十一月三日
书 记 员 沈月勤