湖南省冷水江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）冷民一初字第4号
原告李国光，男，1971年8月23日出生，汉族。
委托代理人李涛，湖南荆剑律师事务所律师。
被告颜明清，男，1953年12月27日出生，汉族。
被告颜双元，女，1982年9月16日出生，汉族。
原告李国光与被告颜明清、颜双元房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理后，由审判员戴卫红担任审判长，与人民陪审员姜正华、姜菊桃组成合议庭，于2015年3月23日公开开庭进行了审理。书记员张晓艳担任庭审记录。原告李国光及其委托代理人李涛、被告颜双元到庭参加了诉讼，被告颜明清经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本案在审理过程�，本院接受原告李国光的保全申请，裁定冻结被告颜明清、颜双元的银行存款170000元或查封、扣押了两被告等值的其他财产。
原告李国光诉称，2013年4月22日，原告与两被告签订《冷水江市清和园旧房改建项目购房合同》，并由被告颜双元收取原告购房款16万元。合同约定：被告将其开发的冷水江市清和园小区第二栋一单元Ｇ户型住房第二层以176000元价格卖给原告；合同签订时原告预付160000元，余款16000元在交付两证前十日内一次性付清。合同签订前的2014年4月15日，原告已交房屋定金60000元。合同签订当日，原告通过银行转账100000元给被告颜双元，被告颜双元同时向原告出示一张160000元购房款收据。合同签订后，两被告一直没有动工承建。在房屋交付期限到来之前，原告曾多次找两被告协商退房或动工事宜，两被告以各种理由推诿。现房屋交付期限已过，房屋仍没�工承建，且两被告表示无钱可退。特起诉前来，请求法院判决：1、解除原、被告签订的房屋买卖合同；2、两被告连带返还原告购房款160000元；3、两被告支付原告购房款项利息（从2013年4月22日按中国人民银行同期贷款利率计算至还款之日）；5、本案诉讼费由被告承担。
原告李国光为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：
1、原告身份证复印件，拟证明原告的身份。
2、两被告户籍资料复印件，拟证明两被告的身份。
3、购房合同，拟证明原告在两被告处购房，被告未按合同约定交房的事实。
4、收据，拟证明两被告已收取原告购房款16万元。
5、照片，拟证明原告所购买房屋一直未动工处于停建状态，无法交房的事实。
6、录音光盘，拟证明两被告欲将法院查封肖宝光无法办理产权的房屋置换给原告的事实。
7、银行转账明细清单复印件，拟证明原告�购房款交付给两被告的事实。
被告颜明清没有进行答辩，也没有向本院提交证据材料。
被告颜双元辩称，收到原告160000元购房款属实，但两被告开发的住房已停建，无法按约定交房，亦无现金退还。
被告颜双元没有向本院提交证据材料。
被告颜双元对原告李国光提交的证据发表如下质证意见：对原告提交的证据1、2、3、4、5、7没有异议，证据6，
被告颜双元没有参与，与其无关。
对原告李国光提交的7份证据，本院作如下分析认证：
证据1、2、5客观真实，本院予以采信；证据3、4、7相互印证，客观真实，本院予以采信；证据6属视听资料，原告不能证明其来源的合法性，本院不予采信。
本院根据采信的证据，结合原告及到庭被告在庭审当中的陈述，确认以下案件事实：
被告颜明清、颜双元系父女关系。2013年，两被告共同投资开发冷水江市清和园旧房改建�目（该项目位于冷水江市新大地建材城Ｂ区右后侧，名称系两被告自行起名）。其中被告颜明清负责基建，被告颜双元负责合同签订、收取房款。
2013年4月15日，原告李国光想在上述项目处购买住房一套。经协商，原告当日向两被告支付房屋定金6万元。2014年4月22日，原告李国光与两被告签订《冷水江市清和园旧房改建项目购房合同》，合同约定的主要内容为：1、被告将其开发的冷水江市清和园小区第二栋一单元Ｇ户型住房第二层（面积114.1平方米）以176000元价格卖给原告李国光；2、签订合同时购买方付购房款16万元，余款在交付两证前十日内一次性付清；3、交付期限为2014年12月30日前；4、被告逾期交房违约责任：逾期不超过60日，被告按日向原告支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。在该合同甲方栏后加盖冷水江市清和园旧房改建项目部印章，被告颜�清为承建方即甲方，被告颜双元在甲方委托人处签名，原告李国光在乙方栏后签名。签订合同当日，原告李国光向被告颜双元银行转账10万元，被告颜双元向原告李国光出示收据，内容为“今收到李国光购清和园壹栋Ｇ户型贰层房款16万元，经手人颜双元”，并加盖冷水江市清和园旧房改建项目部印章。合同签订后，两被告除建了一层车库外就停工至今，未能按合同约定向原告交付住房。原告李国光多次与两被告协商退房未果，遂向本院提起诉讼。
本院认为：1、依法成立的合同，对当事人具有约束力，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订的购房合同系双方当事人真实意思表示，对双方均有约束力。两被告未按合同约定期限交付房屋，已构成违约。现两被告至今都未能建成房屋，合同目的已无法实现，故原告要求解除购房合同的诉讼请�，符合法律规定，本院予以支持。2、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状并有权要求赔偿损失，故本案中的购房合同解除后，两被告应退还原告所交的购房款。3、因原、被告双方在合同中没有约定被告未按期交房应支付利息的违约责任，故原告要求两被告支付利息的主张，没有事实和法律凭据，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告李国光和被告颜明清、颜双元之间签订的《冷水江市清和园旧房改建项目购房合同》；
二、限被告颜明清、颜双元在本判决生效之日起十日内连带退还原告李国光购房款160000元；
如果被告颜明清、颜双元未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告李国光的其他诉讼请求。
本案案件受理费3500元，财产保全费1350元，共计4850元，由被告颜明清、颜双元共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递
交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 戴卫红
人民陪审员 姜菊桃
人民陪审员 姜正华
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 张晓艳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行�未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。