贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）紫民初字第323号
原告金某。
委托代理人陈德林，贵州碧云律师事务所律师。
代理权限：一般诉讼代理。
委托代理人杨明富，贵州碧云律师事务所律师。
代理权限：一般诉讼代理。
原告罗某甲。（与原告金某系母女关系）
被告罗某乙。（与原告金某系继母子关系）
被告罗某丙。（与原告金某系继母女关系）
二被告委托代理人杨胜品。
代理权限：一般诉讼代理。
原告金某、罗某甲诉被告罗某乙、罗某丙法定继承纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理，依法由审判员杨顺忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金某及其委托代理人陈德林、杨明富，原告罗某甲、被告罗某乙、罗某丙及其二人委托代理人杨胜品均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某、罗某甲诉称，1990年2月原告金某（原告罗某甲生母）与被告罗某乙、罗某丙生父罗某某再婚，重新组建新家庭，婚后共同抚育罗某丙、罗某乙、罗某甲三子女。1993年国家推行房改政策，家庭以罗某某为户主向紫云自治县水电局申请购买原住宿舍一套（三室一厨）61.47平方米。1995年冬季被告罗某丙出嫁，原告金某及丈夫罗某某共同置办嫁妆。1996年罗某某身患重病，于1997年10月28日亲笔立下遗嘱：“将该房屋前后分为两半，在他逝后，原告金某与被告罗某乙把房屋前后隔断各居住一半。”此后不久罗某某病故，原告金某操办葬礼，事后被告罗某丙私自领走死亡补偿费约6000元，并占为己有。罗某某死后，原告金某与被告罗某乙继续共同生活近三年，后因被告罗某乙准备结婚，双方商量按照罗某某的遗嘱执行，将房屋分为两半（把中间干门堵断）各自居住，居住至今已有十余年。2013年原告金某申请买得一套廉租房，于2014年6月初搬至廉租房居住，原告将旧房出租给他人居住。2014年6月23日被告罗某乙未告知原告金某就私自打通封堵多年的中间干门砖墙，进入原告屋内赶走租房人，强占原告房屋，给原告造成经济损失3000元。26日被告将原告金某平时进出的大门封堵，不让原告合理使用。29日原告请来工人拆开被被告罗某乙封堵的大门，正在封堵中间干墙时，被告罗某乙及其妻子金安文进行阻止，并将工人及原告金某打伤，被告的行为严重侵犯了原告的合法利益，为此诉至法院请求判决：1、原告金某与罗某某共有财产房屋一半归金某所有；2、罗某某与原告金某所有房屋的一半按法定继承进行分割。
原告为证明其主张提交的证据如下：
1、户口簿，用于证明原告金某、罗某甲的身份情况。
2、结婚证，用于证明罗某某、金某结婚登记时间。
3、购房申请表，用于证明购房申请人系罗某某以职工身份购买的福利房，不是一般主体；购房时间是1993年4月20日；1993年4月20日罗某某是以与金某系夫妻的名义购买房屋；罗某某购房时与金某已是夫妻关系。
4、房产证，用于证明房子一次性付款优惠30%，并不是说明房子份额是70%。
5、住房制度改革公有住房出售合同，用于证明购房时享受过优惠。
6、房改售房增补资金核定表以及出售公有住房（增补）协议、审批书，用于证明房屋已经取得全部产权，并补交了30%的价款。
7、职工住房情况证明，用于证明住房主体资格。
8、住房租金计分表，用于证明房屋的结构。
9、房屋平面结构图，用于证明房屋情况。
10、争议房屋图片三份，用于证明争议房屋的位置及被破坏的情况。
被告罗某乙、罗某丙辩称，原告金某所述不属实。第一，争议房屋不是原告金某与罗某某的共有财产，争议房屋70%的产权是罗某某与原告金某婚前的婚前个人财产。争议房屋原产权单位系紫云自治县水电局，1993年根据住房改革制度精神，争议房屋70%的产权房改办核定价款为3442.3元，罗某某于1993年3月26日交清购房款3442.3元获得争议房屋70%的产权。罗某某前妻于1990年病故，罗某某与原告金某认识后，于××××年××月××日办理结婚登记手续。争议房屋70%的产权是罗某某与原告金某结婚前就取得的，所以该争议房屋70%的产权是罗某某婚前的个人财产，而不是夫妻共同财产。第二，原告金某所争议房屋30%的产权也不是金某和罗某某的共同财产。罗某某1993年交清购房款获得该房屋70%的产权后，罗某某于1997年11月11日病故。1998年紫云自治县房改办根据紫府发（1998）28号文件，罗某丙于1998年9月28日补缴1473.3元购房款，购买紫云自治县水电局拥有的30%产权，并以罗某某的名义与紫云自治县水电局签订了出售公有住房（增补）协议、审批书后，才获得所争议房屋的全部产权，虽然房屋登记证的房屋所有权人为罗某某，但该争议房屋30%产权实际出资人系本案被告罗某丙，该争议房屋30%的产权应当归属被告罗某丙所有。第三，原告罗某甲于1994年随母到被告家，原告罗某甲与被告父亲罗某某相处时间短，加之被告父亲罗某某生病在外治疗，无能力抚养她，被告父亲罗某某于1997年11月11日病故，罗某某与原告罗某甲没有形成事实上的抚养关系，对原告罗某甲享有的继承财产的权利也需酌情分配。
被告为证明自己的主张提交证据如下：
1、身份证，用于证明二被告的身份情况。
2、住房制度改革职工住房出售合同、住房改革优惠售房价格计算表、房改售房增补资金核定表，用于证明购房缴款时间。
3、出售公有住房增补协议、审批书，用于证明争议房屋补交钱后取得产权，是由罗某丙经办的。
4、住房有限产权证，证明房屋原先购买的产权是70%。
5、紫云自治县水利局证明，用于证明房屋后30%产权的取得情况。
6、房屋所有权证，用于证明房屋有合法手续，产权人是罗某某，并非与金某共有。
7、人事劳动局的文件及领条一张，用于证明罗某某死亡抚慰金等费用的数额及领取情况。
8、证明一份，用于证明房屋后期30%增补款是由罗某丙经办的。
对于二原告提供的第1号、第5号、第6号、第7号、第8号、第9号、第10号证据，经当庭举证、质证，被告罗某乙、罗某丙均无异议，上述证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，证明效力本院予以确认；对于第2号证据罗某某与原告金某的结婚证，二被告对其真实性没有异议，但认为结婚证上金某的名字和出生年月与户口簿不一致，本院认为，结婚证上信息虽存在错误，但其证明罗某某与原告金某登记结婚的记录与客观事实相符，对于该证据证实原告金某与罗某某系夫妻关系的事实，本院予以确认；第3号证据购房申请表，被告对证据来源没有异议，对证明目的中用于证明1993年4月20日金某与罗某某是事实婚姻的证明目的有意见，因该证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，其证明效力予以确认；第4号证据房产证，被告认为不能证明原告的证明目的，该证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，其证明效力予以确认。
对于二被告提供的第1号、第2号、第5号、第8号证据，经当庭举证、质证，二原告均无异议，上述证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，证明效力本院予以确认；对于第3号证据出售公有住房增补协议、审批书，原告对其真实性没有异议，认为补交欠款是之前购房的后续行为，不能证明被告罗某丙取得产权，该证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，其证明效力予以确认；第4号证据住房有限产权证，原告方对该证据的真实性没有意见，认为不能达到被告的证明目的，该证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，其证明效力予以确认；第6号证据房屋所有权证，原告对该证据真实性没有意见，但不能证明原告金某没有共有权，该证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，其证明效力予以确认；第7号证据人事劳动局文件及领条，原告认为第一次抚慰金1000元系金某领取，但第二次抚慰金系被告罗某丙用金某的名字领取的，因该证据与本案无关联性，其证明效力不予确认。
经审理查明，原告金某与罗某某（已故）在1993年4月20日前系事实婚姻，××××年××月××日补办结婚登记手续。原告金某与罗某某再婚时，原告金某有一女即本案原告罗某甲，罗某某有长子即被告罗某乙、长女被告罗某丙，家庭成员为5人。1993年国家进行住房改革，罗某某向所在单位水电局购买位于紫云自治县松山镇X路X号X栋X单元X层X号宿舍一套（三室一厨，61.47平方米）的70%产权。1995年被告罗某丙结婚后独立生活。1997年11月11日，罗某某病故，二原告与被告罗某乙共同生活。1998年，原告金某、罗某甲与被告罗某乙分家生活，将争议房屋中间门封堵后分为两半，各自管理居住至今。2014年6月初，原告金某另买廉租房居住，将旧房出租给他人，被告罗某乙与原告金某协商购买二原告居住的房屋，经多次协商未果。2014年6月23日，被告罗某乙未经原告金某同意，打通封堵的中间门准备装修，双方发生纠纷。为此，二原告诉至法院。
同时查明，罗某某病故后，1998年根据紫府发（1998）28号文件精神，房改房可以购买国家保留的30%产权，二原告与被告罗某乙未主张购买，1998年10月，被告罗某丙以罗某某的名义按照国家政策规定补缴了该房屋30%产权的价款，才取得该房的全部产权，并领取了房屋产权证。
以上事实，有原、被告当庭陈述及经当庭举证质证，并经本院认定的证据在卷佐证，足以确认。
本院认为，公民的合法权益受法律的保护，原告金某与罗某某系夫妻关系，原告罗某甲系罗某某的继女，原告金某要求分割共同财产、继承遗产的请求及原告罗某甲要求继承遗产的请求符合法律规定，应予支持。对于原告金某与罗某某共同财产的认定，本院认为罗某某购买现争议房屋时，与原告金某系事实婚姻关系，虽系福利房屋，应属夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利，原告要求分割共同财产的请求，符合法律规定，应予支持。二被告主张争议房屋系罗某某与原告金某的婚前财产，不能提供相应的证据予以证实，其主张理由不成立，本院不予采纳。对于罗某某购买房屋的产权份额，由于购买时国家政策规定，罗某某购买的房屋仅享有70%的产权，该产权系罗某某与原告金某婚姻关系存续期间合法取得，属夫妻共同财产，原告金某应享有争议房屋35%的产权。罗某某的遗产应为争议房屋35%的产权，二被告系罗某某子女，与二原告系同一顺序继承人，每人可继承争议房屋的8.75%产权。罗某某病故后，根据紫府发（1998）28号文件精神，可以按93年成本价补交全部户权款项后获取争议房屋国家保留的30%产权，但因二原告及被告罗某乙持消极态度，不出资购买，应视为对自己权利放弃，被告罗某丙出资购买该房屋国家保留的30%产权，其主张享有该房屋30%产权的理由成立，应予采纳；二原告主张系原告金某出资购买，不能提供相应的证据予以证实，应承担举证不力的法律后果，其主张本院不予采纳。故四人对争议房屋产权享有的份额为：原告金某享有43.75%（35%＋8.75%），原告罗某甲享有8.75%，被告罗某乙享有8.75%，被告罗某丙享有38.75%（30%＋8.75%）。对于争议房屋的价值问题，二原告要求按10万的价格进行分割，二被告认为价格过高，但明确表示要保留父亲遗产，愿意支付二原告享有份额价款，根据当事人意思自治和公平公正的原则，争议房屋价格确定为10万元，房屋归被告罗某乙、罗某丙所有，由被告罗某乙、罗某丙支付二原告应享有的份额价款为宜，即：被告罗某乙、罗某丙支付金某房价款43750元（100000×43.75%），被告罗某乙、罗某丙支付罗某甲房价款8750元（100000×8.75%）。据此，依照《中华共和国婚姻法》第十七条第五款，《中华共和国继承法》第五条、第十三条第一款、第二十六条、第二十七条第一款第（五）项、第二十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于紫云自治县松山镇X路X号X栋X单元X层X号宿舍一套归被告罗某乙、罗某丙所有。
二、被告罗某乙、罗某丙支付原告金某房屋价款43750元，支付原告罗某甲房屋价款8750元。（限本判决生效之日起15日内兑现）
三、驳回原告金某、罗某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110元，减半收取55元，由原告金某、罗某甲承担30元，被告罗某乙、罗某丙承担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安顺市中级人民法院。
当事人逾期未上诉致本判决生效后，义务人未在指定期间履行义务的，权利人可在履行期满后次日起二年内向人民法院申请强制执行。
审判员 杨顺忠
二〇一四年十一月十日
书记员 林 健
附：适用的相关法律规定
1、《中华共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2、《中华共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十七条：有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。
第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。