河南省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）豫法民二终字第368号
上诉人（原审被告）：陈晟杰。
委托代理人：宋连义，河南中同合律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：岳治东，男，汉族，1982年8月24日出生。
委托代理人：殷文超，北京市中创（郑州）律师事务所律师。
委托代理人：马战勋，北京市中创（郑州）律师事务所实习律师。
原审被告：河南省中天食品有限公司。住所地：封丘县黄德经济开发区。
法定代表人：王红磊，该公司总经理。
原审被告：河南绿生堂金银花生物发展股份有限公司。住所地：封丘县世纪大道北。
法定代表人：陈晟杰，该公司董事长。
原审被告：赵增强，男，汉族，1980年12月1日出生。
原审被告：张彦峰，男，汉族，1978年9月18日出生。
原审被告：王红磊。
原审被告：陈慧洁，女，汉族，1986年4月1日出生。
原审被告：李永尚，男，汉族，1976年7月17日出生。
上诉人陈晟杰与被上诉人岳治东，原审被告河南省中天食品有限公司（以下简称中天公司）、河南绿生堂金银花生物发展股份有限公司（以下简称绿生堂公司）、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚民间借贷纠纷一案，岳治东于2014年12月9日向河南省郑州市中级人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求判令：1、解除双方签订的借款合同，陈晟杰立即偿还借款本金600万元，违约金120万元，罚息59万元，实现债权的费用26万元，以上共计805万元，上述费用暂计至起诉之日，利息应支付至还清所有费用止。陈晟杰负担本案诉讼费用；2、担保人中天公司、绿生堂公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚对上述费用承担连带清偿责任。诉讼期间，岳治东变更诉讼请求为：1、增加请求确认岳治东对中天公司名下的房屋所有权证号为封单位登字第××号房产享有抵押权，该房产处置所得岳治东在中天公司应承担的担保债务范围内享有优先受偿权；2、因开庭时借款合同已到期，放弃解除借款合同的诉讼请求。2015年5月18日，原审法院作出（2014）郑民三初字第279号民事判决。陈晟杰不服，向本院提起上诉。本院于2015年9月2日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月13日、10月29日调查审理了本案。陈晟杰的委托代理人宋连义，岳治东的委托代理人殷文超、马战勋到庭参加诉讼。中天公司、绿生堂公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚经本院合法传唤，未到庭。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2014年9月25日，岳治东作为出借人，陈晟杰作为借款人，中天公司、绿生堂公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚作为担保人，三方共同签订《借款合同》一份，主要约定：借款金额600万元，期限为2014年9月25日至2014年12月24日；利息为月息18‰，利息结算日为每月20日；中天食品、绿生堂公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚为此笔借款本息及实现债权的所有费用提供连带责任担保；担保范围为：借款本金、逾期利息和实现债权支出的所有费用；任一方违约，应按照借款本金20%的比例向未违约方支付违约金。陈晟杰违约的，陈晟杰、担保人双方需向岳治东按照逾期款每日3‰的比例支付罚息，直至逾期款项结清时止。
当日，《借款合同》签订的三方当事人前往河南省封丘县公证处，对各自的签名、印鉴、按指印真实性进行公证，公证处制作（2013）封证民字第404号公证书。
当日，岳治东委托其妻李园园依约将600万元分两次转入陈晟杰指定银行账户。陈晟杰向岳治东出具收据。
同日，中天公司与岳治东签订《房地产抵押合同》一份，约定：中天公司以其所有房产（所有权证号为封单位登字第××号）向岳治东提供抵押担保；抵押担保范围为：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。房屋他项权证号为房封他字第2014-0602号。
2014年10月20日，陈晟杰通过汇款方式偿还岳治东借款利息108000元。
合同期满后，陈晟杰未按期支付利息及偿还本金。
中天公司、绿生堂公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚作为担保人也未承担连带保证责任。
2014年11月30日，岳治东与北京市中创（郑州）律师事务所签订《律师服务协议》，由北京市中创（郑州）律师事务所指派律师贺辉、实习律师马战勋为岳治东主张本案债权提供法律服务，费用为16万元。2015年1月4日，2015年3月16日，北京市中创（郑州）律师事务所给岳治东出具金额共计16万元的发票两张，表明系律师费。
2015年1月4日，岳治东与河南金支点投资担保有限公司签订《委托担保合同书》，由河南金支点投资担保有限公司为岳治东申请本案诉讼保全提供担保，费用为10万元。2014年12月9日，河南金支点投资担保有限公司为岳治东出具金额为10万元的发票一张，表明系担保费用。
岳治东向原审法院申请对陈晟杰等八被告相应财产进行保全，并提供河南金支点投资担保有限公司作为担保。原审法院于2014年12月15日作出（2014）郑民三初字第279号民事裁定，对八被告相应财产采取保全措施。
原审法院认为：岳治东与陈晟杰、中天公司、绿生堂公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚签订的借款合同，经过公证，应为各方当事人真实意思表示。李永尚辩称其签订合同时患有高血压等不适，签字行为无效的理由，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故不予采信。借款合同除约定的违约金及利息违反法律相关规定外，内容合法，故该借款合同应认定有效。
合同签订后，岳治东通过银行汇款方式履行了出借义务，陈晟杰出具借据、收条，陈晟杰辩称借款本金应为543.6万元，但其提交的网上银行回单，收款方为赵延红，不足以证明与本案借款关系有关联，故，对其抗辩理由，原审法院不予采信。陈晟杰辩称已归还一个月利息10800元，岳治东予以认可，故予以确认，利息应从2014年10月21日起计算。合同期满后，陈晟杰未按约定偿还借款本金及利息，应属违约，但关于违约金及利息的约定，超过相关法律规定，应以中国人民银行同期贷款利率4倍计算为宜。岳治东请求支付实现债权费用26万元，符合双方约定，原审法院予以支持。综上，陈晟杰应按合同约定向岳治东承担偿还借款本金600万元及相应利息、实现债权费用26万元。中天公司、绿生堂公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚也未按约定履行连带保证，应属违约，应按合同约定对上述债务承担连带清偿责任。岳治东与中天公司签订的抵押合同均系当事人真实意思表示，且办理了相应的抵押物登记手续，依法应为有效。因陈晟杰未履行借款合同项下的全部本金、相应利息、实现债权的义务，岳治东请求对抵押的财产处置享有优先受偿，符合法律规定，原审法院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原审法院判决如下：一、陈晟杰于本判决生效之日十日内偿还岳治东借款本金600万元、实现债权费用26万元及利息（以借款本金600万元为基数，自2014年10月21日起至本判决限定还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；二、河南省中天食品有限公司、河南绿生堂金银花生物发展股份有限公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚对上述债务承担连带清偿责任；三、陈晟杰不履行上述债务时，岳治东有权对河南省中天食品有限公司设定抵押的（房屋所有权证号为封单位登字第××号）房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回岳治东的其他诉讼请求。一审案件受理费68150元，财产保全费5000元，共计73150元由陈晟杰负担。如未按本判决确定的期间履行本判决确定的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
陈晟杰不服原审判决，向本院上诉称，原审判决认定事实不清，证据不足。陈晟杰向岳治东借款本金是600万元，但岳治东要求陈晟杰必须先支付办理服务费、履约保证金和一个月的利息56.4万元，陈晟杰在收到600万元的同时，将56.4万元打到岳治东指定的赵延红账户上。根据法律规定，出借人不得提前扣除利息和其他费用，原审法院没有在本金中减去该预先支付的56.4万元错误。请求本院依法改判，判决陈晟杰应偿还的本金数额为原审判决数额减去56.4万元。
岳治东答辩称，陈晟杰的主张与实际不符。岳治东是经赵延红介绍认识的陈晟杰，是基于对赵延红的信任把钱借给陈晟杰的，岳治东没有收到陈晟杰主张的56.4万元。2014年9月岳治东和赵延红共同注册了河南亿人投资有限公司，注册后没有开展任何经营，2014年12月23日，岳治东和赵延红签订股权转让协议，把股权全部转给了赵延红。请求本院驳回上诉，维持原判。
本院对原审查明事实予以确认。
本院另查明，一、2014年9月25日，岳治东与陈晟杰，中天公司、绿生堂公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚等人签订的《借款合同》第七条“陈晟杰的权利和义务”约定：……6、陈晟杰应按照借款额4%的比例向岳治东缴纳履约保证金……。二、原审中，陈晟杰提供一份中国农业银行的网上银行电子回单，载明：2014年9月25日下午，陈晟杰有向户名为赵延红的光大银行62×××91账户转款564000元的行为。三、二审审理期间，陈晟杰提供一份“收费告知单”复印件，该告知单载明：借款人为陈晟杰，借款金额为600万元，借款期限为3个月，落款日期为2014年9月25日。该告知单显示有三项收费：（1）“办理服务费”1.2%＊3个月，收费单位为“公司”，收费金额为216000（元）；（2）“履约保证金”4%，收费单位为“公司”，收费金额为240000（元）；（3）“月利率”18‰，收费单位为“出借人”，收费金额为108000元／月。上述三项收费数额为564000元。
本院认为，本案二审争议在于陈晟杰2014年9月25日收取600万元借款当天，向赵延红账户转款56.4万元的行为，是否是对该600万元借款提前扣除利息和其他费用的行为，应否将56.4万元从600万元借款本金中扣除。从审理中各方当事人陈述和提供的证据可以判断，陈晟杰向岳治东借款时间，发生在岳治东与赵延红共同注册成立河南亿人投资有限公司期间，本案借款合同中已经约定了陈晟杰应向岳治东缴纳借款额4%计24万元的履约保证金，以及利息为月息18‰，每月计息10.8万元的内容，结合民间融资市场交易习惯，本院认为，陈晟杰在本案借款发生当日向赵延红转出56.4万元是因本案借款而为具有高度可能性，岳治东对该事实应当知晓，本院对此事实予以确认。陈晟杰向赵延红支付的56.4万元中，载明由出借人收取的有利息一项10.8万元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”，因此，对该10.8万元，应从600万元借款本金中予以扣除。陈晟杰向赵延红支付的56.4万元中，载明由公司收取的有两项计45.6万元，因法律对民间融资中借款人在借款时支付的利息外的其他费用并未有限制性规定，同时该45.6万元载明由公司收取，而非由本案出借人岳治东收取，因此陈晟杰上诉主张该部分款项应从岳治东出借的600万元借款本金中扣除，没有法律依据，本院不予支持，陈晟杰可另行主张。
综上所述，原审判决认定基本事实清楚，适用法律和实体处理不当之处，本院予以纠正。陈晟杰部分上诉理由成立，本院予以支持，其上诉理由不成立部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零八条第一款的规定，判决如下：
一、变更河南省郑州市中级人民法院（2014）郑民三初字第279号民事判决第一项为：陈晟杰于本判决生效之日十日内偿还岳治东借款本金589.2万元、实现债权费用26万元及利息（利息以借款本金589.2万元为基数，自2014年10月25日起至本判决限定还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；
二、维持河南省郑州市中级人民法院（2014）郑民三初字第279号民事判决第二项、第三项、第四项，即：河南省中天食品有限公司、河南绿生堂金银花生物发展股份有限公司、赵增强、张彦峰、王红磊、陈慧洁、李永尚对上述债务承担连带清偿责任；陈晟杰不履行上述债务时，岳治东有权对河南省中天食品有限公司设定抵押的（房屋所有权证号为封单位登字第××号）房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；驳回岳治东的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行本判决确定的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费68150元，财产保全费5000元，共计73150元由岳治东负担3000元，陈晟杰负担70150元。二审案件受理费9440元，由陈晟杰负担7630元，岳治东负担1810元。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 红
审 判 员 孔 庆 贺
代理审判员 魏 一 凡
二〇一五年十二月十九日
书 记 员 孙彩莉（代）