福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第1237号
原告陈群毅，男，住福建省福鼎市。
原告张秋红，女，住福鼎市。
被告曾云肃，男，住福鼎市。
被告李巧月，女，住福鼎市。
原告陈群毅、张秋红与被告曾云肃、李巧月民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈群毅、张秋红到庭参加诉讼，被告曾云肃、李巧月经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈群毅、张秋红诉称，原、被告经人介绍认识，被告在2013年10月30日以经济紧张为由向原告借款人民币800000元，双方约定月息为2%，借款期限为1年，自2013年10月30日起至2014年10月29日止，并约定若借款人逾期还款则自逾期之日起按日2%向出借人支付违约金。被告提供位于福鼎�桐山办事处太姥商住区B幢803号房产作为抵押物，双方签订了借款抵押合同，并且到福鼎市房管所办理了抵押登记。按照合同约定，被告应及时履行还本付息的义务，然而到了合同约定的还息时，被告却以种种借口不履行还息的义务，经过多次催讨，被告仅仅支付了两个月的利息。现请求人民法院依法判令两被告立即偿还原告借款本金800000元及利息（按月利率2%计付利息自2013年12月23日起至还款之日止）；判令将抵押物福鼎市桐山办事处太姥商住区B幢803号房产予以变卖，用于偿还上述款项。
被告曾云肃未作答辩。
被告李巧月辩称，其虽然在《借款合同》上签名，但是借款时其与曾云肃已经离婚且其从未使用过该笔借款，其只能对本金部分予以偿还。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
（1）二原告的身份证复印件各一份，以此证明二原告的身份情况及具备诉讼主体资格；
（2）二被告的身份证复印件各一份，以此证明二被告的身份情况及具备诉讼主体资格；
（3）《借款合同》及其《公证书》、借据及其中国农业银行取款业务回单各一份，以此证明被告曾云肃、李巧月于2013年向原告陈群毅、张秋红借款人民币800000元并约定了相关权利义务及原告依约交付借款的事实；
（4）《房地产抵押合同》、承诺书、鼎房权证TS字第1007**号房屋所有权证复印件、鼎国用（2005）第586-70号国有土地使用证复印件、鼎房他证2013字第54**号房屋他项权证复印件、房屋抵押收件单复印件各一份，以此证明二被告将其二人共有的坐落于福鼎市桐山办事处太姥商住区B幢803号房地产抵押给二原告，并办理了抵押登记手续。
被告李巧月质证认为，对证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院认为，被告曾云肃未到庭参加诉讼，又未书面提出�议并提交证据，应视为其自愿放弃在庭审中享有的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原告提供的证据（1）、（2）符合证据的形式要件，可以证明双方当事人的身份情况及符合主体资格的事实，应予采信。原告提供的证据（3）符合证据的形式要件，其记载的内容清楚地反映了原告与被告之间的借款事实及对双方权利义务所作的约定，且能够相互印证，可以作为定案依据予以采信。原告提供的证据（4）能够证明被告将共有房地产抵押给原告为上述借款本息提供担保的事实，依法予以采信。由于被告未提供相关证据反驳原告主张的事实，本院只能依据原告提供适格的证据所记载的内容认定本案的事实，而被告未提供证据反驳原告主体身份和证实已偿还全部借款及2013年12月23日之后的相应利息，本院认定被告曾云肃、李巧月作为债务人经原告催讨，至今未予偿还借款本金800000元及2013年12月23日之后相应的利息。
经庭审认证，对本案主要事实可作如下认定：
2013年10月30日被告曾云肃、李巧月以投资缺乏资金为由向原告陈群毅、张秋红借款人民币800000元，双方在福鼎市公证处办理了《借款合同》公证手续，约定：借款期限为12个月（从2013年10月30日起至2014年10月29日止；借款利率为月息2.0%；借款方应按月支付利息，否则出借方有权就提前收回贷款本息向福鼎市人民法院提起诉讼。原告于当日将款项754000元汇入曾云肃所有的中国农业银行账户，其余46000元以现金方式交付给被告曾云肃，被告为此向原告出具了借据一份。2013年10月30日，原被告双方签订了《房地产抵押合同》并在福鼎市房地产管理所办理了抵押登记手续，约定：二被告将共同共有的坐落于福鼎市桐山办事处太姥商住区B幢803号房地产抵押给二原告，为本笔800000�借款本息及实现债权的费用提供担保。被告借款后仅依约支付了2个月的利息，此后则未付息。2014年5月5日原告诉至本院，请求依法判令：两被告立即偿还原告借款本金800000元及利息（按月利率2%计付利息自2013年12月23日起至还款之日止）；判令将抵押物福鼎市桐山办事处太姥商住区B幢803号房产予以变卖，用于偿还上述款项。。
综上所述，本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告曾云肃、李巧月向原告陈群毅、张秋红借款事实清楚，证据确实充分，被告未按时支付利息已构成根本违约，原告要求依照《借款合同》之约定解除合同并要求被告立即偿还借款本金800000元，本院予以支持。原告主张按月利率2.0%计息，本院认为该约定符合《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第6条的规定，本院予以支持。被告曾云肃、李巧月经本院合法传唤，�正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾云肃、李巧月应于本判决生效之日起十日内偿还原告陈群毅、张秋红借款本金800000元及利息（自2013年12月23日起至还款之日止按月利率2.0%计算）。
二、若二被告未按期履行第一项判决中偿还本金800000元及相应利息的还款义务，原告有权以二被告共有的坐落于福鼎市桐山办事处太姥商住区B幢803号的抵押房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11800元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 褚培淳
人民陪审员 李德锐
人民陪审员 施忠心
二〇一四年九月十九日
书 记 员 杨 影
附注法律条文：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；�律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
三、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
6、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
四、《中华人民共和国民事�讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。