甘肃省甘谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0523民初558号
原告甘谷县金城建材有限公司，住所地甘肃省甘谷县盘安镇东街。
法定代表人毛元有，系该公司经理。
委托代理人杨虎生，系该公司供销科科长。
被告益阳市弘悦商贸有限公司，住所地甘谷县盘安镇大唐电厂公寓楼。
法定代表人黎雪辉，系该公司总经理。
委托代理人丁新奎，甘肃昊峒律师事务所律师。
原告甘谷县金城建材有限公司与被告益阳市弘悦商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月20日受理后，依法由审判员丁俊子适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甘谷县金城建材有限公司法定代表人毛元有及委托代理人杨虎生，被告益阳市弘悦商贸有限公司法定代表人黎雪辉及委托代理人丁新奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告甘谷县金城建材有限公司诉称，原、被告双方于2013年6月1日签订了租赁合同，用于被告经营粉磨生产线，租期为5年（2013年6月1日至2018年5月31日），合同约定租赁费为150万，约定2013年6月1日付款60万元整（其中包括30万元作为押金，留为第五年租金使用），2014年、2015年、2016年的6月1日分别付30万元。原告有权按时收取租金，若被告不按时交清租金，向原告赔偿损失每天5000元，并有权单方面解除本合同并向被告索赔。被告新投入的机械设备处理权归被告方所有，如有违约，原告暂扣投入设备，原告留一人负责监管出租设备的使用，被告支付原告监管人员工资每年5万元，工资按月支付。合同生效后，甲乙双方不得违约，如有违约，违约方须支付违约金50万元。但合同生效后被告支付了30万元的租赁费，其他的租赁费到期后，原告多次催要无果，被告侵犯了原告的合法权益，并违约。现诉至法院，要求终止双方签订的租赁合同，由被告支付拖欠的租赁费60万元及人工费10万元，共计70万元，支付材料款314351.58元及支付违约金、赔偿金，并承担本案诉讼费。
被告益阳市弘悦商贸有限公司辩称，被告没有拖欠租赁费，一次性支付了60万元，也不存在材料款的问题。被告并没有违约，但在运营过程中甘谷县环保局责令被告停产，由于不可抗力使得生产不能进行，环保问题合同中约定由双方负责，但原告并没有进行管理。被告支付了60万元给原告，因此被告没有违约，不支付违约金。被告因不可抗力导致不能生产，致使合同目的不能实现，希望解除双方签订的合同，并由原告返还扣押的设备。
原告甘谷县金城建材有限公司为支持其诉讼请求提供的证据有：1.租赁合同一份，证明原被告签订了租赁合同。2.租赁补充协议一份，证明双方对库存备品配件及相关材料等内容作了补充协议。3.金川水泥厂盘点库房清单一份，证明库房的产品备品配件等价值314351.58元。
被告益阳市弘悦商贸有限公司的质证意见是：对证据1真实性无异议，但对该合同内容第四部分的第三、四条有异议，认为格式合同应向被告作出有利解释，原告没进行协助任务。对证据2真实性无异议，但认为材料款于理于法不符。对证据3不认可，认为该证据是原告单方的，是无效证据。
被告益阳市弘悦商贸有限公司提交的证据有：1.租赁合同和补充协议一份，证明了环境问题应由甲方协助处理，但原告并没有。2.甘谷县环境保护局有关责令停产的通知一份，证明在2014年10月份就停产了。3.被告的停产及要求原告协助处理的说明、解除租赁合同的说明两份，证明被告因不可抗力停产后向原告进行了说明并送了解除合同的通知，但原告收到解除说明后，不置可否。4.打款收款凭据4张，证明被告向原告已支付了60万元。5.存放在租赁场所的固定资产明细2张，证明现在还存放在租赁场所的设备等价值30万多。6.付工人的工资表，证明给原告的工人支付了工资5万元。
原告甘谷县金城建材有限公司的质证意见是：对证据1、4、6真实性均无异议。对证据2真实性无异议，但认为被告停产的原因是被告的环保设备不达标。证据3的两份证据，原告表示不知道，也没有收到过通知。对证据5，原告认为因暂时没有接管该厂，对存放的设备情况不清楚。
经双方当事人举证、质证并结合庭审陈述，对于原告提交的证据1、2及被告提交的证据1、4、6，本院认为与本案具有关联性，能够证明本案事实，均予以认定。对原告提交的证据3，因该证据无对方当事人的签名确认，属单方证据，本院依法不予认定。对被告提交的证据2，因该停产通知的内容是关于甘谷县弘辉商贸有限公司的停产通知，和本案无关，本院依法不予认定。对被告提交的证据3，因没有其他证据佐证，不能说明该解除说明已达到对方，本院依法不予认定。对被告提交的证据5，属单方证据，本院依法不予认定。
综合庭审和质证，本院确认的本案事实如下：
原告甘谷县金城建材有限公司与被告益阳市弘悦商贸有限公司于2013年6月1日签订了租赁合同，将原告所有的生产场地、设备、办公设施等租给被告，用于被告经营粉磨生产线，租期为5年（2013年6月1日至2018年5月31日），合同约定租赁费为150万，约定2013年6月1日付款60万元整（其中包括30万元作为押金，留为第五年租金使用），2014年、2015年、2016年的6月1日分别付30万元。原告有权按时收取租金，若被告不按时交清租金，向原告赔偿损失每天5000元，并有权单方面解除本合同并向被告索赔。被告新投入的机械设备处理权归被告方所有，如有违约，原告暂扣投入设备，原告方派一人负责监管出租设备的使用，被告支付原告监管人员工资每年5万元，工资按月支付。合同生效后，如有违约，违约方须支付违约金50万元。合同生效后被告支付给原告60万元的租赁费和5万元的监管人员的工资，共65万元。后因被告生产线污染环境，被告被迫停产，尚拖欠原告截止2016年6月的租赁费30万元，监管人员的工资10万元。现原告诉至法院，请求法院依法终止双方签订的租赁合同，要求被告支付拖欠的租赁费60万元及人工费10万元，共计70万元，支付材料款314351.58元及违约金、赔偿金，并承担本案诉讼费。
本院认为，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，合同的权利义务终止。因此，原告甘谷县金城建材有限公司要求终止双方签订的租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。因双方签订的租赁合同中明确约定了租赁费及监管人员的工资，因此拖欠部分的租赁费及监管人员工资应予以支持。租赁补充协议中约定由被告先行支付材料款10万元，应由被告支付，原告要求支付314351.58元材料款的诉讼请求因无证据证实，本院依法不予支持。原告甘谷县金城建材有限公司要求的违约金、赔偿金因无具体诉讼请求，无证据支持，无法律依据，本院依法不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第九十一条第二项、第一百零九条之规定，判决如下：
一、终止原告甘谷县金城建材有限公司与被告益阳市弘悦商贸有限公司签订的租赁合同；
二、被告益阳市弘悦商贸有限公司支付拖欠原告甘谷县金城建材有限公司的租赁费30万元及监管人员工资10万元，共计40万元；
三、被告益阳市弘悦商贸有限公司支付拖欠原告甘谷县金城建材有限公司的材料款10万元；
四、驳回原告甘谷县金城建材有限公司要求被告益阳市弘悦商贸有限公司支付违约金及赔偿金的诉讼请求。
上述义务自判决生效后三个月内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7000元，由被告益阳市弘悦商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天水市中级人民法院。
审判员 丁俊子
二〇一六年七月二十九日
书记员 高 琴