成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锦江民初字第5039号
原告龙锦综合开发（成都）有限公司。住所地：四川省成都市锦江区大慈寺路**号。
法定代表人吴梓源，龙锦综合开发（成都）有限公司总经理。
委托代理人张磊，四川恒和律师事务所律师。
委托代理人钟相坤，四川恒和律师事务所律师。
被告北京伊都雅致服装服饰有限公司。住所地：北京市朝阳区甘露园南里**号*号楼1204。
法定代表人潘杰。
委托代理人谢佑轩，男，1981年11月19日出生，汉族，住成都市锦江区。系北京伊都雅致服装服饰有限公司员工。
原告龙锦综合开发（成都）有限公司（简称龙锦公司）诉被告北京伊都雅致服装服饰有限公司（简称伊都公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员黄鸿彬适用简易程序独任审判，并于2014年12月2日进行了公开开庭审理，原告龙锦公司的委托代理人张�、钟相坤，被告伊都公司的委托代理人谢佑轩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙锦公司诉称，原被告双方签订《租赁合同》，约定：原告将位于成都市锦江区红星路的成都国际金融中心商场第五层的L517b号商铺出租给被告，租赁期限为三年；被告须每月按时向原告支付租金、商场服务费、推广费及水电费等费用，如逾期未支付，须从逾期之日起按前款金额的0.03%支付滞纳金，且若拖欠款项超过7天，原告有权解除合同。合同签订后，原告按照合同约定于2013年11月7日将上述商铺交付给被告使用，但被告并未按照合同约定按时履行缴纳租金等相关费用的义务，长期拖欠租金、商场服务费、推广费、电费等各项费用。截止2014年10月20日，被告尚拖欠原告各项费用包括：2014年3月16日至2014年10月31日期间租金160190元，2013年11月7日至2014年10月31日期间商场服务费56307.59元，2014年3月1日至2014年10月31日期间推广费5680元，2014年1月14日至2014年9月30日期间电费4329.04元。请求判令：被告向原告支付租金160190元、推广费5680元、商场服务费56307.59元、电费4329.04元；被告按0.03%／天向原告支付自前述费用拖欠之日起至清偿之日期间的滞纳金（暂计算至2014年10月20日滞纳金金额为9047.39元）；被告向原告支付律师代理费13000元；被告承担本案全部诉讼费用。
被告伊都公司辩称，对原告主张的各项费用金额无异议，但在本案起诉后即2014年11月28日已经向原告偿还了共计170000元的各项费用。由于本案商铺经营状况不景气，被告会尽快将所欠费用清偿。被告对原告主张的滞纳金无异议，但对其主张的律师代理费有异议，原告主张该项费用应有相应依据。
经审理查明，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定：甲方将其�有的位于成都市锦江区红星路的成都国际金融中心第五层L517b号商铺出租给乙方使用，商铺承租面积约为70平方米（最终实质面积根据出租方所量之可出租范围作准），租赁期限为自该商铺交付之日起三年；乙方应按以下规定向甲方每月支付保底租金／提成租金，保底租金或提成租金的支付以较高者为准，第一年每月保底租金为21000元，提成租金按乙方的全部每月总营业额的17%计算；第二年每月保底租金为28000元，提成租金按乙方的全部每月总营业额的18%计算；第三年每月保底租金为35000元，提成租金按乙方的全部每月总营业额的19%计算；乙方须每月向甲方支付商场服务费、推广费及其他杂费，商场服务费现为每月75元／平方米，推广费现为每月10元／平方米；甲方有权因运作成本上升而调整商场服务费用、推广费及其他杂费；乙方须按甲方或甲方指定管理单位规定支�与租赁场地有关之水、点、煤气及电话等费用及有关的保险金（如适用）；乙方须于签订本合同之当日向甲方缴纳122850元作为保证金；租赁期满，经甲方验收，在确认结算及验收无误后，甲方将在30天内无息退还乙方所缴纳的保证金之70%，其与30%将作为租户从事经营／服务行为的质量保证金，代合同终止后3个月内如无消费者投诉、司法诉讼或者行政处罚等问题，甲方将剩余保证金无息退还乙方；乙方须于甲方每月的首个工作日或之前向甲方支付保底租金、商场服务费、推广费，并于缴款通知单发出日期起7日内缴付所有的租赁场地已使用或消耗的煤气、水、电、电讯费等其他费用；逾期未付之租金、商场服务费、推广费或其他费用，乙方须从逾期的首个工作日起向甲方按日加付其欠款款项0.03%的滞纳金，直至付清所有欠付款项；甲方因向乙方催付租金、商场服务费�推广费或乙方须支付的其他费用而引起的所有合理费用和开支（包括但不限于合理的律师费），或甲方因行使租赁合同项下任何权利而引起的一切合理损失、费用、开支，均由乙方承担，甲方有权把该等合理损失、费用、开支当作债务向乙方追讨。
上述合同签订后，原告于2013年11月7日将上述商铺交付被告使用，双方并签署了《商铺交接清单》。2013年11月21日，成都夏利文物业管理有限公司向被告出具《实测面积函》，确认涉案商铺实测面积为71平方米。
在上述合同的履行过程中，被告拖欠了原告的租金、商场服务费、推广费、电费等费用。本案起诉后，被告向原告偿还了上述费用共计170000元，尚欠2014年8月1日至2014年10月31日的租金44976.47元、2014年9月1日至2014年10月31日的推广费1420元、2014年9月1日至2014年10月31日的商场服务费10650元以及2014年10月21日至上述款项清偿之日的滞纳金。
2014年10月13日，原告就其与被告租赁合同纠纷一案委托四川恒和信律师事务所提供代理服务，双方签订《专项事务法律服务合同》，约定一审代理费为13000元。2014年10月20日，原告支付四川恒和信律师事务所本案律师代理费13000元，四川恒和信律师事务所向原告出具了相应金额的律师代理费发票。
另查明，涉案商铺所在的成都国际金融中心由原告开发建设，产权性质属商业用房，产权属原告所有，房屋产权证书尚在办理之中。
以上事实有当事人陈述一致的事实及以下证据在案为证：原告的营业执照、组织机构代码证，被告的营业执照，《国有土地使用权证》、《关于国际金融中心产权正在办理中的情况说明》，《租赁合同》，商铺交接单、实测面积函，电费计量明细表、电表抄表照片，催收费用律师函，专项法律服务合同、律师代理费发票、委托�款书。
本院认为，原被告之间签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。在上述合同履行过程中，被告拖欠原告2014年8月1日至2014年10月31日的租金44976.47元、2014年9月1日至2014年10月31日的推广费1420元、2014年9月1日至2014年10月31日的商场服务费10650元，被告在庭审中对上述拖欠费用的金额予以确认。故被告应向原告支付拖欠的租金44976.47元、推广费1420元及商场服务费10650元，合计57046.47元。对于上述欠款的滞纳金，根据合同约定，被告逾期未付租金、商场服务费、推广费，则须从逾期的首个工作日起向原告按日加付其欠款款项0.03%的滞纳金，直至付清所有欠付款项。庭审中，原被告双方确认被告已经向原告清偿了2014年10月20日前的滞纳金，则2014年10月21日起至款项清偿之日止的滞纳金应以上述欠款57046.47元为�数，按照每日0.03%计算。原告多主张的上述费用和滞纳金系被告于本案起诉后已经偿还的部分费用和滞纳金，故对原告多主张的部分，本院不予支持。另根据合同约定，原告因向被告催付租金、商场服务费、推广费或乙方须支付的其他费用而引起的所有合理费用和开支（包括但不限于合理的律师费），原告有权向乙方追讨。原告委托四川恒和信律师事务所代理本案诉讼，其向四川恒和信律师事务所支付律师费13000元符合合同约定，也符合川价发（2008）246号文件规定的律师费收费标准。故原告主张被告承担律师费13000元，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十六条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告北京伊都雅致服装服饰有限公司应于本判决发生�律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付尚欠的租金44976.47元、推广费1420元、商场服务费10650元，合计57046.47元；
二、被告北京伊都雅致服装服饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付滞纳金（以上述欠款57046.47元为基数，按照每日0.03%，从2014年10月21日起计算至款项清偿之日止）；
三、被告北京伊都雅致服装服饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付律师代理费13000元；
四、驳回原告龙锦综合开发（成都）有限公司的其他诉讼请求。
如果被告北京伊都雅致服装服饰有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5028元，减半收取2514元，由被告北京伊都雅致服装服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 黄鸿彬
二〇一四年十二月八日
书 记 员 刘 茜
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。