九江市庐山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第20号
原告：中国某银行九江市分行。
负责人：张某某，该行行长。
委托代理人：毛亮亮，该行职员。
被告：邹某某，男，汉族。
被告：刘某某，女，汉族，系被告邹某某妻子。未到庭。
被告：刘某，男，汉族。
被告：彭某，女，汉族。未到庭。
原告中国某银行九江市分行与被告邹某某、刘某某、刘某、彭某金融借款合同纠纷一案，原告于2014年12月9日诉至法院，本院受理后，依法由审判员方晶晶适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人毛亮亮及被告邹某某、刘某到庭参加诉讼，被告刘某某、彭某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月1日，原告分别与被告邹某某、刘某某签订了一份《个人助业借款合同》，与被告刘某、彭某签订了《个人助业借款最高额抵押合同》。原告依约向被告邹某某发放了160万元贷款，被告按月归还利息。从2014年10月31日始，贷款出现逾期，原告多次催收，被告亦给出了还款计划，但仍未还款，故原告诉至法院，要求被告邹某某偿付借款本金160万元及截止2014年11月11日利息10933元、罚息19021.39元，被告刘某某、刘某、彭某对以上借款承担连带清偿责任，原告对被告刘某、彭某所提供的抵押物享有优先受偿权，本案受理费及保全费由被告负担。
被告邹某某辩称：借款属实，本金及利息应该偿付，但罚息其不能接受，该笔借款到期是2014年10月27日，当时其银行卡上还有余额，也扣了一些，后来年前又还了二万三千元，加上卡上余额，一共还了两万五、六千元的样子，其不还款并非恶意，而是经营确实出现了问题，请原告及法院考虑本人的实际情况，不负担罚息。
被告刘某辩称：签了字就得承担责任，如果原告变卖其的房产，他只能找被告邹某某了。
被告刘某某、彭某未提交书面答辩意见。
为支持其诉请原告向本庭提交了如下证据：
证据一：营业执照、组织机构代码证复印件各一份。
证明：原告的诉讼主体身份。
证据二：借款合同一份，个人助业借款最高额抵押合同二份，原件质证，复印件提交。
证明：原告同被告邹某某、刘某某、刘某、彭某之间的借款是真实存在的，且是合法有效的。
证据三：个人助业借款支用单一份，个人贷款受托支付委托书一份，建设银行支付凭证一份，复印件存档，原件出示，这笔贷款是经被告邹某某、刘某某付给九江东方金属材料有限公司。
另支付凭证证明根据合同约定，原告履行了贷款发放义务，已将160万元以委托支付方式发放给被告邹某某。
证据四：彭某、刘某房产证复印件两份。他项权证复印件两份。
证明：被告刘某、彭某自愿用自己的房产为该笔贷款提供抵押，是该笔贷款的抵押人，应承担连带清偿责任。
证据五：建行个人贷款对账单一份，打印件盖章。
证明：被告邹某某截至2015年3月1日止共欠贷款本金160万元，拖欠利息及罚息56444.82元，共计1656444.82。
被告邹某某对证据一、二、三、四均无异议。对证据五质证认为，借款是事实，对罚息数额有异议，作为银行，应知贷款等金融活动是存在风险的，罚息不能接受，利息金额需要庭外再核对。
被告刘某对五份证据均无异议。
四被告均未有证据提交。
综合庭审调查、原告的陈述，本院对原告提交的证据作如下认定：原告提供的这五组证据，来源合法，客观真实，能够达到原告的证明目的，被告虽要求对利息金额进行核对，但在本庭规定的核对期限内未提出不同数据，故对以上证据均予以确认。
综合原告的举证、法庭陈述及法庭的认证，本案事实可确认如下
经审理查明：被告邹某某、刘某某系夫妻，2012年10月，因购原材料需要向原告申请贷款160万元，经审批通过，原告于2012年11月1日与被告签订了个人助业借款合同，合同编号为（2012）001948号，合同约定：被告邹某某、刘某某向原告借款160万元，借款期限24个月，即从2012年11月1日起至2014年10月29日止，借款用途购进原材料，还款方式为按月还息，任意还本法，借款利率为固定利率，即起息日基准利率水平上浮（上浮／下调）40%，借款期限内，该利率保持不变，如借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息、其他应付款项或出现擅自改变借款用途等情形，原告有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权处置抵押物对于迟延支付的本金和利息，原告可在双方所确定的贷款利率的水平上上浮50%计算收取逾期罚息。同日，原告分别与被告刘某、彭某签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，合同分别约定：被告刘某以其名下的坐落于九江市向阳街精品楼A栋2-202室住宅为以上借款提供抵押担保；被告彭某以其名下的坐落于九江市长虹西路99号水木清华小区1栋3-1101号住宅为以上借款提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用，双方就抵押担保房屋办理了他项权证。被告刘某所提供抵押物的抵押权证号为九房他证开字第10001029**号；被告彭某所提供抵押物的抵押权证号为九房他证浔字第10001029**号。同日，原告依约向被告邹某某、刘某某发放贷款160万元，两被告按月还息，到期还本。根据该贷款种类规定，贷款额度两年内可循环使用。2013年10月29日，两被告再次支用该笔贷款。此次支用期限一年，即从2013年10月29日至2014年10月29日，月利率为8.4%，如逾期还款则按月利率12.6%计算罚息。2013年10月29日，原告根据约定，将借款160万元汇至被告受托支付的相关个人帐户，之后，两被告按月付息，但在借款期限届满，被告未按约定归还本金，原告经多次向两被告及担保人催讨未果，故原告诉至本院，要求被告邹某某、刘某某偿付借款160万元及截止2015年3月1日止的利息及罚息56444.82元，并按合同约定利率计算承担从2015年3月2日起至款清之日止的罚息，本案诉讼费用、保全费由被告负担，原告对被告刘某、彭某用于担保抵押房产享有优先受偿权。
本院认为，原告中国某银行九江市分行与被告邹某某、刘某某签订的《个人助业借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护，双方均应按合同约定全面履行义务，现因两被告未按合同约定归还借款，按照法律规定和合同约定已构成严重违约，故被告应承担相应的违约责任。现原告在被告邹某某、刘某某还款出现逾期的情况下，根据合同约定，要求被告偿付积欠借款本金及按合同约定利率支付利息和罚息，其诉请有事实和法律依据，依法应予支持；另，原告与被告刘某、彭某签订《个人助业借款最高额抵押合同》，双方约定两被告以各自名下房产为上述借款提供担保，并依法办理了抵押登记和他项权证，其抵押行为均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护，依据原、被告合同约定，原告有权对抵押房产行使抵押权优先受偿。被告刘某某、彭某经本院依法送达诉状副本和开庭传票后未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邹某某、刘某某自本判决生效之日起十五日内偿还所欠原告中国某银行九江市分行借款本金160万元，利息及罚息56444.82，共计人民币165.644482元；并按月利率12.6%计算承担从2015年3月2日起至款清之日止的罚息。
二、如果被告邹某某、刘某某未按本判决指定的期间履行上述还款义务，则由原告中国某银行九江市分行对被告刘某、彭某分别提供的抵押房产（刘某房产坐落于九江市向阳街精品楼A栋2-202室，他项权证号为：九房他证开字第10001029**号；彭某的房产坐落于九江市长虹西路99号水木清华小区1栋3-1101号，他项权证号为：九房他证浔字第10001029**号）进行折价或者对拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19470元，减半收取9735元，财产保全费5000元，共计人民币14735元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费19470元，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 方晶晶
二〇一五年三月十九日
书记员 徐 贞