北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初12777号
原告:杨磊，男，1955年12月26日出生。
委托诉讼代理人：于永贺，北京市亿达律师事务所律师。
被告：张立鹏，男，1939年12月20日出生。
委托诉讼代理人：邢玉霞（张立鹏之妻），1946年10月29日出生，北京市人防建设公司退休职工，住北京市西城区。
原告杨磊与被告张立鹏财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨磊及其委托诉讼代理人于永贺，被告张立鹏及其委托诉讼代理人邢玉霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨磊向本院提出诉讼请求：1.要求被告张立鹏赔偿财产损失1.3万元，具体是指厨房内的橱柜、吊顶、电线、插座的损失；2.诉讼费由被告张立鹏负担。事实和理由：杨磊与张立鹏是楼上、楼下邻居关系，张立鹏住楼上。张立鹏家的厨房管道经常漏水，但是张立鹏不及时维修。2016年3月11日，漏水非常严重，导致杨磊家的厨房内橱柜、吊顶、电线、插座受到了损害。由于诉至法院之后，厨房管道已经不再漏水，因此杨磊不要求张立鹏维修管道，仅要求张立鹏赔偿财产损失。杨磊在2000年左右做的房屋装修，橱柜也是当时购买安装的，但是票据已经没了，所以根据换新的市场价格估算的财产损失数额。具体包括：重新安装橱柜，一共5延米，按照每延米2000元的价格计算（中低档），共计10000元；重新吊顶，一共5平方米，按照每平方米300元的价格计算（包括人工费和材料费），共计1500元；电线在墙里面，现场勘验看不出来，但是电线和插座都被水泡过了，存在安全隐患，也需要更换，共计1500元。2010年，西城区人民政府曾出资为涉案小区居民免费更换上下水管道。更换管道需要在楼下住户房屋内施工。杨磊家楼下的住户担心以后接口处会漏水，所以不同意杨磊家更换管道。杨磊和居委会都没有做通工作。杨磊家无法更换管道，所以杨磊也不同意张立鹏家更换管道。由于更换管道需要居民自愿，所以小区里三分之一的住户都没有更换管道。现在张立鹏家厨房管道漏水，说明防水存在一定的问题，因此应当由张立鹏承担责任。2010年没有更换管道的事实不能作为张立鹏侵害杨磊财产的合法理由。
在案件审理过程中，原告杨磊向本院提交以下证据材料予以证明：1.房屋所有权证书原件；2.漏水现场的照片12张以及2016年3月12日拍摄的漏水现场的视频资料。
被告张立鹏辩称，原告杨磊所述的双方系楼上、楼下相邻关系以及漏水的情况属实，但不同意杨磊的诉讼请求。理由如下：双方所居住的房屋属于老旧小区的老旧房屋，管道都是铸铁的，存在老化的问题。2010年，西城区人民政府出资免费为居民更换旧管道。张立鹏家的上下水管道有一部分在杨磊家，所以更换管道需要杨磊的配合。当时居委会和物业管理部门都给杨磊做过工作，但是杨磊基于个人问题不同意配合管道改造，导致双方所居住的单元内四层以上的住户都没有更换管道。现在管道漏水就是管道老化导致的，责任在杨磊。张立鹏不清楚杨磊的具体财产损失数额，也不认可杨磊主张的数额，而且损失与张立鹏无关。
在案件审理过程中，被告张立鹏向本院提交以下证据材料予以佐证：1.房屋所有权证书原件；2.上下水管道照片1张；3.2010年3月15日西城区房屋土地经营管理中心关于老旧小区老旧楼房设施改造工程致居民的一封信复印件；4.2010年7月2日9门其他住户的书面说明原件；5.2010年7月3日张立鹏给杨磊写的一封没有寄出去的信件原件。
经法庭举证、质证，本院依法确认杨磊提交的证据1和证据2的真实性以及张立鹏提交的证据1至证据3的真实性，可以作为本院认定相关事实的依据；对于张立鹏提交的证据4和证据5，无法确认真实性，因此本院不予采信。
在案件审理过程中，本院进行了现场勘验，有关勘验笔录、勘验照片亦可作为本院认定有关事实的依据。
经审理查明：
北京市西城区灵境胡同6号楼5层9门501号房屋（以下简称“501号房屋”）原系杨磊的母亲自1983年左右开始承租的公房，杨磊与其母亲共同在此居住。后杨磊的母亲购买了该房屋。2014年杨磊的母亲去世。2016年2月17日，该房屋所有权转移登记至杨磊名下。北京市西城区灵境胡同6号楼6层9门601号房屋（以下简称“601号房屋”）所有权于2000年开始登记于杨立鹏名下。601号房屋与501号房屋上下相邻。601号房屋厨房的下水管道有一部分位于501号房屋厨房内，并经由501号房屋通向整个单元的上下水主管道。
2010年，北京市西城区人民政府出资对西长安街房管所辖区内的部分直管公产老旧小区、老旧楼房（包括直管公房和已购公房）进行室内更新改造工作。改造工作采取自愿原则，需要居民与西长安街房管所签订协议。501号房屋和601号房屋均在改造范围内。杨磊、张立鹏均认可当时改造的内容包括更换室内上下水管道。张立鹏同意更换601号房屋内的上下水管道，但必须在501号房屋内施工，由于杨磊不同意，因此601号房屋未更换管道。
2016年3月11日，601号房屋厨房的下水管道漏水，漏至501号房屋的厨房内，导致501号房屋厨房内橱柜和石膏板吊顶被水浸泡。本案审理过程中，601号房屋厨房的下水管道已经不再漏水。关于漏水的原因，经本院释明，双方均表示不申请鉴定。
关于杨磊主张的财产损失，经本院释明，杨磊不申请评估，坚持要求按照换新的市场价格估算。张立鹏不认可杨磊主张的数额，亦不申请评估。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，杨磊与张立鹏对漏水原因各持己见，且经本院释明后双方均不申请对漏水原因进行鉴定，故对双方所主张的漏水原因，本院均不予支持。张立鹏作为601号房屋的所有权人，应当妥善使用房屋及房屋内设施，避免对相邻住户造成损害，但其没有尽到妥善管理义务，导致厨房内下水管道漏水，浸泡了501号房屋厨房内的橱柜和吊顶，因此应当对杨磊的合理损失承担主要责任。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。张立鹏于2010年更换601号房屋内上下水管道时必须在501号房屋内施工，杨磊应当提供必要的便利，但杨磊不同意在501号房屋内施工，导致601号房屋内未更换管道，因此杨磊对本次漏水的损害发生也有过错，应当承担次要责任。关于杨磊主张的财产损失数额，杨磊应当承担举证责任，但经本院释明，杨磊表示不申请评估，因此应当承担举证不能的不利后果。本院根据漏水时现场的照片、视频，杨磊自述的装修时间以及现场勘验的具体情况，酌定财产损失为1000元。对杨磊主张过高部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张立鹏赔偿原告杨磊财产损失600元，于本判决生效之日起七日内履行；
二、驳回原告杨磊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62.5元，由原告杨磊负担12.5元（已交纳），由被告张立鹏负担50元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陆俊芳
审 判 员 李思涛
人民陪审员
石桂云
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 李 欣
书 记 员 李博宸