广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民一初字第1032号
原告邓金接。
委托代理人叶健汉，广西同望律师事务所律师。
委托代理人张明波，广西同望律师事务所钦州分所律师。
被告莫箪阳。
被告黄朝东。
二被告共同委托代理人李绣华，广西创想律师事务所律师。
原告邓金接诉被告莫箪阳民间借贷纠纷一案，本院2015年6月9日受理后，依法追加黄朝东作为被告参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2015年10月22日、2015年11月13日，两次公开开庭进行了审理，并已言词辩论终结。原告邓金接的委托代理人叶健汉律师、张明波律师，被告莫箪阳、黄朝东的共同委托代理人李绣华律师，到庭参加诉讼。本案先以公告形式，向被告莫箪阳送达有关应诉材料；后来由被告莫箪阳的委托代理人代为签收。本案公告期间，不计入审理期限。本案现已审理终结。
原告邓金接诉称：2014年8月8日，被告莫箪阳向原告借款1000000元（人民币，下同），借款期限自2014年8月8日至2014年11月8日止，自出借之日至还清本息之日按借款总额的30%计算利息。当日，被告莫箪阳向原告出具《借条》；原告向莫箪阳转账1000000元。被告莫箪阳以其所有的、坐落于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷×座×层××号房进行抵押担保。借款期限届满后，被告没有按照约定偿还本息。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：一、被告莫箪阳向原告偿还借款本金1000000元；二、被告莫箪阳向原告支付上述借款的利息300000元；三、确认原告对拍卖、变卖被告的位于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷×座×层××号房所得价款具有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。本院追加黄朝东作为被告参加诉讼后，原告增加诉讼请求：被告黄朝东与被告莫箪阳对上述义务承担共同清偿责任。
被告莫箪阳答辩称：被告莫箪阳承认于2014年8月8日向原告出具了《借条》原件，但那是因在写借条日期的几年前发生的借款在当日的汇总后才书写的借条；否认收到原告于2014年8月8日转账的1000000元。被告于2012年8月8日至2014年7月29日期间，分23笔向原告偿还借款本金1716666元，被告已经还清本息。声明：请求驳回原告的诉讼请求
被告黄朝东答辩称：被告黄朝东及姐姐、案外人黄某乙于2012年8月8日至2014年7月29日期间，分23笔向原告转账1716666元，此为被告黄朝东出借款项给原告，被告莫箪阳并不不知情。后来被告莫箪阳询问到转账的性质，黄朝东才向莫箪阳坦陈实情。2014年8月8日，原告向被告莫箪阳名下的中国银行账户转账1000000元，该款的实质，是原告向被告黄朝东返还借款的性质，因该账户由被告黄朝东实际掌控和使用，所以被告莫箪阳并不知情收到该款。在此情况下，被告莫箪阳受到原告的欺骗，才写下本案的《借条》，并办理抵押登记手续。之后黄朝东才和莫箪阳说明借款的情况。因原告未按照约定交付出借的资金，故原告诉请的借贷关系不成立且未生效，房产抵押登记也不符合法律规定。声明：请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告莫箪阳在本院追加黄朝东作为被告之后，变更其答辩意见为：2014年8月8日，原告向被告莫箪阳名下的中国银行账户转账1000000元，该款的实质，是原告向被告黄朝东还款的性质，因该账户由被告黄朝东实际掌控和使用，所以被告莫箪阳并不知情收到该款。在此情况下，被告莫箪阳受到原告的欺骗，才写下本案的《借条》，并办理抵押登记手续。之后黄朝东才和莫箪阳说明借款的情况。因原告未按照约定交付出借的资金，本案原告诉请的借贷关系不成立且未生效，房产抵押登记也不符合法律规定。声明：请求法院驳回原告的诉讼请求。
根据原告的起诉与被告的答辩，归纳本案的调查要点：一、原告与被告莫箪阳是否成立民间借贷合同关系？是否已生效？履行情况如何？归纳本案争议焦点：一、原告主张的借款本金是否成立？二、原告主张的利息是否成立？三、原告主张的优先受偿权是否成立？四、如上述款项成立或部分成立，由谁负责偿还？
原告提交的证据材料：1、《借条》；2、《银行进账单》；3、《房屋所有权证》；4、《房屋他项权证》；5、《广西北部湾银行交易对手信息表》。
被告莫箪阳提交的证据材料：1、2012年8月8日至2014年7月29日，由被告黄朝东、案外人黄某丙向原告转账23笔的《明细表》；2、与证据1相关的23笔银行业务凭证、回单；3、被告莫箪阳与被告黄朝东的《结婚证》；4、案外人黄某某发送给被告代理人的移动电话短信息。
被告黄朝东未向本院提供证据材料。
本院对证据的审核认定：当事人无争议的事实与证据，本院予以采信；当事人持争议的事实、证据与主张，本院依法予以审核认定，并在下文叙明是否采信及理由。
原告提交的书证是原件，具有真实性、合法性和关联性，书证之间及与原告陈述能相互印证，构成完整证据链；本院对原告的证据予以采纳，作为认定案件事实的依据。
被告证据4短信息记载：“我是黄某某，借给黄朝东本金200万元，无抵押；邓金接借给莫箪阳100万元，抵押了绿城画圈的房子……”的内容，能进一步佐证原告所主张的原告与被告莫箪阳成立民间借贷合同和抵押合同的事实。本院对该证据予以采信。
被告证据1记载的是在本案原告与被告莫箪阳成立民间借贷合同之前的款项来往的事实，被告黄朝东及案外人黄某乙转账在前，本案民间借贷合同的成立、书写借条时间在后；这些转账数额与本案民间借贷的借款数额也不能对应；被告没有充分举证这些证据材料与本案民间借贷合同关系的关联性；原告也否认这些证据材料与本案争议事实的关联性的，被告应承担举证不能的不利后果。本院对被告证据1不予采纳。
庭审中，被告莫箪阳对于其名下的中国银行62×××41账户是否于2014年8月8日收到原告转入的1000000元，直接予以否认。本院认为，原告提交的《银行进账单》、《广西北部湾银行交易对手信息表》能证明被告莫箪阳收到了该款。被告莫箪阳先是主张2012年8月8日至2014年7月29日，由被告黄朝东、案外人黄某丙向原告的23笔转账属于被告黄朝东向原告偿还本息（债务人履行还款义务）的行为；后又改称属于系被告黄朝东作为债权人向原告出借款项的行为。被告莫箪阳先是否认其名下的中国银行账户收到2014年8月8日转入的1000000元，后又主张该账户由被告黄朝东掌控、使用，莫箪阳本人不知情；莫箪阳受到原告的欺骗，才签署《借条》原件，并办理了房产的抵押登记。
本院认为，即使此前被告莫箪阳对2014年8月8日的转账行为毫不知情，但本院在向被告莫箪阳送达原告的证据副本之后，被告莫箪阳即可以查询其名下的银行账户的流水明细账。被告莫箪阳在庭审中直接否认其收到1000000元转入款的陈述，属于在诉讼中的虚假陈述，本院将依法处理。被告方对于他们二人向原告银行账户转入款项的性质的陈述，也是反复无常：一时说是被告向原告还款付息，后来又说是被告向原告出借款项。查被告莫箪阳向原告出具的《借条》，权利义务关系的约定清楚明确，原告为出借人、债权人，被告莫箪阳是借款人、债务人；此后，被告莫箪阳还与原告办理了被告名下房产的抵押登记手续。本院认为，被告莫箪阳的陈述，反复无常，明显有悖于诉讼上的诚实信用原则。被告莫箪阳关于其受到原告欺骗而签署《借条》、办理房屋抵押登记的陈述，既无证据证实，也不符合常情常理，毫无合理之处，本院不予采信。
中国人民银行规定的金融机构人民币贷款基准利率为无需当事人举证之事实。
经审理查明：2014年8月8日，被告莫箪阳向原告出具《借条》，约定：被告莫箪阳向原告借款1000000元，借款期限为2014年8月8日至2014年11月8日，借款利息从出借之日起至还清本息之日按借款总额的30%计算；被告莫箪阳签名并按捺指印。同日，原告从其名下的广西北部湾银行的62×××01的账户，向被告莫箪阳名下的中国银行62×××41账户，转账1000000元。
坐落于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷×座×层××号房，于2007年7月19日办理了邕房权证字第××号的《房屋所有权证》，登记为莫箪阳所有，共有权人处为空白；建筑面积187.03平方米。2009年12月4日，该房屋向中国工商银行广西壮族自治区分行营业部设定抵押，权利价值1458460元，约定抵押日期至注销日止。2014年8月15日，该房屋办理的邕房他证字第××号《房屋他项权证》，记载：房屋他项权利人为邓金接，房屋所有权人为莫箪阳，他项权利种类为一般抵押，债权数额为1000000元。
另查明：被告莫箪阳与被告黄朝东于2004年3月11日登记结婚。
再查明：原告与被告莫箪阳订立民间借贷合同之时，中国人民银行规定的金融机构六个月以内（含六个月）人民币贷款基准利率为5.6%／年。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
原告与被告莫箪阳订立民间借贷合同时，原告与被告莫箪阳均有缔约能力；双方订立的民间借贷合同，是当事人的真实意思表示；2014年8月8日，原告将出借的款项交付给被告莫箪阳时，双方达成的民间借贷合同中，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，也没有违背公共秩序和善良风俗的条款，发生法律效力，对双方当事人均有约束力。原告与被告莫箪阳订立抵押担保合同后，已经办理了抵押登记，抵押合同合法有效。
借款人应当按照约定的期限返还借款，由《中华人民共和国合同法》第二百零六条，明文规定；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，由同法第一百零七条，明文规定。根据2014年8月8日的《借条》上的约定，被告莫箪阳应至迟于2014年11月8日，向原告返还借款本金。现还款期限已届满，被告莫箪阳没有举证证明其已经按约定返还借款本金的，违反上述法律规定，应当承担继续履行还款义务的违约责任。原告关于由被告莫箪阳向原告返还借款本金1000000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
借款人应当按照约定的期限支付利息，由《中华人民共和国合同法》第二百零五条前段，明文规定；自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，由同法第二百一十一条第二款，明文规定。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护，由法民（1991）21号最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，明文解释。
根据2014年8月8日的《借条》的约定，借款期间的利息和逾期利息合并计算为30%；在双方当事人民间借贷合同成立并生效时，中国人民银行规定的金融机构六个月以内（含六个月）人民币贷款基准利率为5.6%／年，该利率的四倍为22.4%／年。自原告与被告达成的民间借贷合同生效之日起，计算至本案裁判时并考虑当事人的15日上诉期和10日自动履行期限，约为17个月，30%的总计利率未超过法律保护的限度的，本院予以支持和保护，以此作为确定被告应支付利息的标准。故被告应向原告支付利息300000元（1000000元×30%）。
债务人有权处分的建筑物和其他土地附着物，可以抵押，由《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，明文规定；以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，由同法第一百八十七条，明文规定；为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，由同法第一百七十九条，明文规定。
被告莫箪阳与原告约定以坐落于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷×座×层××号房作为抵押物，并依法办理抵押登记，保证的范围为1000000元。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款、第一百九十八条之规定，被告不履行返还借款本金和支付利息的义务时，原告可申请人民法院拍卖、变卖该房产，所得的价款，原告在1000000元的范围内优先受偿。原告就抵押财产优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。抵押物在被拍卖、变卖后，应由前一手抵押权人中国工商银行广西壮族自治区分行营业部优先受偿，剩余部分向原告优先受偿。
根据法释（2003）19号最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，被告莫箪阳所借原告的款项属其与被告黄朝东婚姻关系存续期间所负的债务，被告未能证明属于被告莫箪阳个人债务的，应按被告莫箪阳和黄朝东夫妻共同债务处理。被告莫箪阳与被告黄朝东对上述借款本金、利息，均负有共同清偿的义务。被告黄朝东承认收到原告转账的1000000元，只是对该款的性质提出异议；其对被告莫箪阳以坐落于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷×座×层××号房进行抵押登记的行为，应推定为知情同意；即使在办理抵押登记时，没有被告黄朝东的意思表示，该房屋所有权也只登记在被告莫箪阳一人名下，原告也尽了审核义务，原告是善意方，抵押登记仍应认定为合法有效。
本案被告莫箪阳一方，在接受法庭询问时，直接否认收到原告转账款1000000元，属于虚假陈述。经本院明确释明虚假陈述的后果并再次询问后，其特别授权代理人仍代表被告莫箪阳否认收到该款（见2015年10月22日《民事审判笔录》第4页第十三行至第5页第一行文字记录）。本院认为，被告莫箪阳在诉讼中进行虚假陈述，违背诉讼上的诚实信用原则，妨碍人民法院审理的，本院依法对其另行颁下处罚决定书，进行处罚。并予说明。
本案因当事人各执己见而调解不成。
本判决之基础已明确，当事人其余主张、陈述及所提证据，经审酌后，认为均与本案结论无关，故不再一一论述，特予说明。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告莫箪阳、黄朝东共同向原告邓金接返还借款本金人民币1000000元；
二、被告莫箪阳、黄朝东共同向原告邓金接支付上述借款在借款期间、逾期的利息合计人民币300000元；
三、若被告不履行上述义务的，原告邓金接可以与被告莫箪阳、黄朝东协议以坐落于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷×座×层××号房折价或者申请人民法院拍卖、变卖该房屋，所得的价款先由前一手抵押权人中国工商银行广西壮族自治区分行营业部优先受偿；剩余部分，在人民币1000000元的范围内，原告邓金接优先受偿；抵押财产被拍卖、变卖后，其价款清偿尚欠原告的债务后仍有剩余的部分，归被告莫箪阳、黄朝东所有，抵押财产被拍卖、变卖后仍不足以清偿原告的债务的，不足部分由被告莫箪阳、黄朝东共同清偿。
本案受理费16500元，由被告莫箪阳、黄朝东共同负担。公告费350元，由被告莫箪阳负担。
上述判决规定义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级之被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人应在上诉期限届满之日起七日内，向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费16500元，款汇：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”），帐号20×××28。上诉人逾期不交，又不提出缓交、减交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李立勋
人民陪审员 姚春志
人民陪审员 周均宁
二〇一五年十二月八日
书 记 员 刘露聪
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。