广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法良民初字第2084号
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人贺春林。
委托代理人黄少东、潘日琪，广东顺恒律师事务所律师。
被告曾兆康，男，1953年11月06日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区乐从镇小涌村新丰大街六巷*号，公民身份号码4406231953********。
被告曾柏钊，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3131。
被告曾雁群，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3147。
被告陈晓丹，女，1987年06月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路**号保利东悦花园*座***房，公民身份号码4405821987********。
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行（以下简称农业银行）诉被告曾兆康、曾柏钊、曾雁群、陈晓丹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日受理后，由审判员范子进独任审判，于2015年10月9日公开开庭进行了审理，原告农业银行的委托代理人黄少东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月19日，原告与被告曾兆康、曾柏钊签订了一份编号为No44020120120025016号的《个人购房担保借款合同》（以下简称合同），合同约定：由原告向被告曾兆康、曾柏钊发放贷款620000元，借款期限自2012年5月11日起至2037年5月10日止，采用“等额本息还款法”偿还贷款本息，贷款利率为5.99250%（合同期内如遇国家调整利率，按国家有关规定进行调整）。同时，被告曾兆康、曾雁群以其所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路18号保利东悦花园8座704房房产（购房合同编号：Y142950）为上述借款提供抵押担保。其后，原告与被告曾雁群办理了上述房产的抵押登记手续。此后，原告如期发放了贷款，但被告曾兆康、曾柏钊并未依约履行还款义务，自2015年2月11日起开始多期欠供，经原告多次催讨未果。被告曾兆康、曾柏钊长期拖欠原告的借款本金和利息不还，其行为已经构成了违约。另，被告曾雁群为被告曾兆康之配偶，被告陈晓丹为被告曾柏钊之配偶，且被告曾雁群、陈晓丹均与原告签订了《共同还款责任确认书》，因此，被告曾雁群、陈晓丹对上述债务应承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特诉请判令：一、原告与被告曾兆康、曾雁群签订的编号为No44020120120025016号的《个人购房担保借款合同》项下的借款合同关系提前结束；二、被告曾兆康、曾柏钊立即偿还所欠原告借款本息共计596927.40元，其中包括：借款本金586487.75元，利息10439.65元（暂计至2015年6月1日，其后按合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计算至借款本息全部清还之日止）；三、原告对被告曾兆康、曾雁群提供的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路18号保利东悦花园8座704房房产（购房合同编号：Y142950）在上述合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等实现债权和抵押权的一切费用范围享有优先受偿权；四、被告曾雁群、陈晓丹对上述债务承担连带清偿责任；五、四被告承担本案的全部诉讼费用。
诉讼中，原告提供的证据如下：
1.原告的营业执照及组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，四被告身份证及被告曾柏钊的结婚证复印件各一份，证明原被告的诉讼主体资格。
2.个人购房担保借款合同、个人住房信息查询核验表复印件一份，共同还款责任确认书复印件二份，银行凭证复印件二份，欠款清单原件一份，证明原告与被告曾兆康、被告曾柏钊签订个人购房担保借款合同，双方约定借款金额、借款期限、利率、还款方式等，被告曾兆康、被告曾雁群提供坐落于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路18号保利东悦花园8座704房为借款提供抵押担保，并办理了登记手续。从2015年2月11日起被告曾兆康、被告曾柏钊欠供。
四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提供书面答辩与质证意见，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，原告提供的证据真实合法、与本案有关联，本院予以采信。
经审理查明，农业银行所诉称的事实，有其提供的证据可予证明，本院予以确认。
另查明，合同约定：借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮15%后确定，借款期间如遇中国人民银行贷款基准利率调整，执行利率自次年1月1日起调整。借款未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对贷款借款从逾期之日起在执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。
本案中，曾兆康、曾柏钊是共同借款人，曾雁群、陈晓丹为其借款提供的是连带责任保证，贷款用于曾兆康、曾雁群购买用于抵押的房产。
截至2015年6月1日，曾兆康、曾柏钊尚欠农业银行借款本金486487.75元，利息10439.6元。
实还有本案庭审笔录可予佐证。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告曾兆康、被告曾柏钊之间存在金融借款合同关系，两被告向原告借款而未依约归还，已经构成违约，应当履行继续还本付款的违约责任。
根据合同的约定，如两被告未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。据此，在两被告未按约定足额还贷的情况下，原告要求合同项下的贷款提前到期，本院予以支持。
根据本院确认的事实，截至2015年6月1日，被告曾兆康、曾柏钊尚欠农业银行借款本金486487.75元，利息10439.6元。对该款项，两被告应当支付给原告。其后的利息应按照合同约定计至本息全部清偿之日止。
为担保本案债务的履行，被告曾兆康、曾雁群提供了其所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路18号保利东悦花园8座704房房产（购房合同编号：Y142950）为上述借款进行抵押担保，已经办理了预告登记，因此，对于原告要求确认优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。但对其尚未发生的费用，本院不予支持。
由于被告曾雁群、陈晓丹为被告曾兆康、曾柏钊的借款提供连带责任担保，故其应对上述债务负连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国农业银行股份有限公司顺德分行与被告曾兆康、曾柏钊签订的编号为No44020120120025016号的《个人购房担保借款合同》项下的借款全部提前到期；
二、被告曾兆康、曾柏钊应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德分行偿还借款本金486487.75元，利息10439.6元（利息暂计至2015年6月1日，其后的利息按照合同约定计至借款本息全部清还之日止）；
三、被告曾雁群、陈晓丹对被告曾兆康、曾柏钊的上述债务负连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司顺德分行有权以被告曾兆康、曾雁群提供的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城天成路18号保利东悦花园8座704房产（购房合同编号：Y142950）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本案债权金额内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
本案受理费4884.64元、财产保全费3504.63元，由被告曾兆康、曾柏钊、曾雁群、陈晓丹负担（直接返给原告中国农业银行股份有限公司顺德分行，本院不另作收退）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 范子进
二〇一五年十一月二日
书记员 冯秋莹
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