湖北省宜城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂宜城民四初字第00384号
原告李保华，个体户。
原告王开学，个体户。
二原告委托代理人胡鹏，湖北隆中律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告邹正国，个体户。
被告宜城市天缘置业有限公司（以下简称天缘公司），住所地湖北省襄阳市宜城汉江路56号。
法定代表人时玉明，天缘公司总经理。
委托代理人李慧，湖北崇法律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告湖北楚锐重型机械有限公司（以下简称楚锐公司），住所地宜城市经济开发区。
法定代表人魏新建，楚锐公司董事长。
委托代理人胡正国，楚锐公司职工。代理权限为特别授权代理。
委托代理人杨维汉，宜城市南营法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。
原告李保华、王开学诉被告天缘公司、邹正国、楚锐公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，于2015年9月6日由审判员胡宗清独任审理，公开开庭进行了审理，原告李保华、王开学及其委托代理人胡鹏、被告邹正国、天缘公司及其委托代理人李慧、楚锐公司及其委托代理人胡正国、杨维汉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李保华、王开学诉称，2014年2月8日，原告李保华、王开学与被告天缘公司委托代理人邹正国签订《建筑工程施工承包合同》承接了楚锐公司的门窗工程，合同书约定：由二原告承包被告天缘公司承建的楚锐公司的门窗工程，并由原告全额垫资，工程造价为218200元，工程付款时间为工程竣工验收后十个月内付清原告全部工程款，现工程早已验收并实际使用，被告未按期付款，为了维护我的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法责令天缘公司、邹正国、楚锐公司三被告支付工程欠款218200元，本案的诉讼费用由三被告承担。
被告邹正国辩称，合同是我代表天缘公司与原告李保华、王开学签订的，欠款218200元属实。
被告天缘公司辩称，1、工程是两原告承接，其中门是包工，但不包料，料是由曾兵提供，窗户是包工包料。2、付款期限未到。
被告楚锐公司辩称，1、楚锐公司与天缘公司签订合同是由邹正国代表天缘公司签订的合同，李保华、王开学承包的是门窗。2、工程总造价5225000元（含门窗）。
原告李保华、王开学为了证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
证据1、建筑工程施工承包合同，证明天缘公司的工程项目是邹正国于2014年2月8日与原告签订承包合同，将其在楚锐公司的工程中的门窗工程发包给原告施工，工程造价为218200元。
证据2、授权委托书，证明邹正国系天缘公司负责楚锐公司的1、2、3号生产车间工程的代理人，有权负责工程合同的签订及履行。
证据3、工程结算单，证明原告按合同实际履行了全部门窗工程，邹正国作为天缘公司代表确认了原告工程量及欠款218200元。
被告邹正国对证据1、2、3无异议，被告天缘公司对证据1，工程是两原告承接，其中门是包工，但不包料，料是由曾兵提供，窗户是包工包料，付款期限未到。对证据2有异议。公章与天缘公司的公章不一致，没有授权邹正国对外发包。对证据3有异议，不予认可。被告楚锐公司对证据1无异议，工程总造价只认5225000元，知道李保华、王开学承包的是门窗。对证据2没有异议。对证据3工程总造价为5225000元。
被告邹正国为支持自己的主张向本院提交了以下证据：
证据4、授权委托书与建筑工程施工承包合同，证明是受天缘公司委托与楚锐公司签订的合同。
证据5、我代表天缘公司与两原告签订的建筑工程施工承包合同，证明该工程是由两原告承担的。
证据6、建筑工程竣工验收报告，证明工程于2014年7月4日验收，已经竣工使用。
证据7、楚锐公司出具的证明，证明邹正国是受天缘公司委托签订的施工合同号，总工程造价为5225000元。
二原告及被告楚锐公司对证据4、5、6、7无异议，被告天缘公司对证据4没有异议。对证据5有异议，工程造价过高。对证据6有异议，付款时间未到。对证据7有异议。
本院结合庭审及当事人的质证意见对原告李保华、王开学所举的第1、2、3组证据的真实性、合法性、关联性本院予以采信。对被告邹正国所举的第4、5、6、7组证据的真实性、合法性予以采信。
综合上述证据及原、被告当庭陈述，本院确认以下事实：
2013年11月4日，被告天缘公司委托被告邹正国为代理人，以被告天缘公司的名义负责与被告楚锐公司签订建设工程施工合同。2014年2月8日，被告邹正国代表被告天缘公司将被告楚锐公司的1号、2号、3号生产车间工程的门窗工程交给原告李保华、王开学承包，并签订了建筑工程施工承包合同，合同约定由原告全额垫资承包楚锐公司的门窗工程，工程造价为218200元，约定工程付款期限为工程竣工验收后十个月内付清原告的全部工程款，现工程验收并已实际使用，由天缘公司委托代理人邹正国于2015年5月13日出具工程结算清单，证明尚欠工程款218200元，但是被告未按期付款，导致纠纷发生。
另查明被告天缘公司与楚锐公司签订的门窗及土建工程，实际施工人是李保华、王开学实际承建门、窗，龙立志实际承建土建工程。门、窗、土建等全部工程实际总造价为5225000元，被告楚锐公司已付给被告天缘公司工程款4480000元，尚欠工程款745000元未付。
本院认为，原告李保华、王开学与被告邹正国签订的《建筑工程施工承包合同》系双方当事人真实意思表示，同时又未违反法律强制性规定，故对该合同的效力予以确认。因邹正国签订上述合同是受被告宜城市天缘置业有限公司的授权前提下签订的，故李保华、王开学与邹正国签订的《建筑工程施工承包合同》的效力涉及于被告宜城市天缘置业有限公司，天缘公司亦应承担支付工程款的法定义务。《建筑工程施工承包合同》约定工程总价为218200元，工程完工后被告邹正国在工程结算单上签字确认工程款为218200元，本院对被告拖欠工程款的数额确认为218200元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内745000元对实际施工人承担责任。被告楚锐公司作为工程的实际发包人，对欠付工程款范围内对实际施工人李保华、王开学承担支付责任。被告邹正国是受天缘公司的委托签订的《建筑工程施工承包合同》属履行的是职务行为，故邹正国不应承担责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百七十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条判决如下：
由被告湖北楚锐重型机械有限公司在应支付给被告宜城市天缘置业有限公司尚欠工程款745000元范围内在本判决生效后十日内直接支付给原告李保华、王开学工程款218200元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4573元，减半收取2286.5元，由被告宜城市天缘置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款之规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农行银行襄阳万山支行，户名：襄阳市中级人民法院，账号17×××38。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院，或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 胡宗清
二〇一五年九月二十五日
书记员 谢红云