福建省南靖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0627民初766号
原告：吴惠青，女，1972年10月27日出生，汉族，居民，住漳州市芗城区。
委托诉讼代理人：陈仁川，福建仁胜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈炳聪，福建仁胜律师事务所实习律师。
被告：南靖县靖城房地产开发有限公司，住所地南靖县靖城镇湖林。统一社会信用代码：91350627735670048N。
法定代表人：张惠珠,总经理。
原告吴惠青与被告南靖县靖城房地产开发有限公司（以下简称靖城房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案，因本院另于2016年10月27日受理了靖城房地产开发有限公司与戴顺发、吴鑫伟返还原物纠纷一案，而本案审理必须以该案审理结果为依据，故裁定本案中止审理。2018年2月24日，因案情复杂，本案转为普通程序审理。原告吴惠青的委托诉讼代理人郑仁川、陈炳聪到庭参加诉讼，被告靖城房地产公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴惠青向本院提出诉讼请求：1.请求判令靖城房地产公司继续履行靖房建NO020140123号《商品房买卖合同》，向吴惠青交付南靖县靖城镇东厦大街永兴商住房二期2号楼第6、7、10、11、12号商品房，并支付逾期交房违约金，违约金自2014年1月24日起计算至交房日，暂计至2017年2月23日，计444000元；2.本案受理费由靖城房�产公司承担。2018年2月22日，吴惠青变更诉讼请求：1.请求判令靖城房地产公司返还吴惠青已付购房款2000000元及利息，利息自2014年1月24日起至实际还清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算；2.判令靖城房地产公司按已付房款的一倍赔偿吴惠青20000**元。3.靖城房地产公司承担本案受理费。事实和理由：2014年1月24日，原、被告签订靖房建NO20141023号《商品房买卖合同》，约定吴惠青向靖城房地产公司购买南靖县靖城镇东厦大街永兴商住房二期2号楼第6、7、10、11、12号商品房，建筑面积合计1200平米方，总价款为2000000元，吴惠青于合同签订之日一次性付清购房款，商品房以现房形式销售，靖城房地产公司应于2013年12月1日将房屋交付给吴惠青。合同签订后，吴惠青于2014年1月24日将上述购房款一次性汇入靖城房地产公司指定银行账户，靖城房地产公司却迟迟未依�交付上述商品房。后经吴惠青了解，靖城房地产公司至今未取得讼争房屋的商品房预售许可证，2013年11月3日，靖城房地产公司又与吴鑫伟签订《商品房买卖合同》，讼争房屋已出售给吴鑫伟，靖城房地产公司的行为属一房二卖的欺诈行为。根据相关司法解释，吴惠青请求法院判如所诉。
靖城房地产公司未发表答辩意见。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：靖城房地产公司于2002年2月5日成立，公司经营范围为房地主开发、商品房、建筑材料销售。该公司开发建设南靖县靖城镇东厦大街永兴商住房二期工程，于2007年3月2日取得该项目的建设用地�划许可证，2010年8月18日取得建设工程规划许可证，2012年8月12日，取得建筑工程施工许可证，截止本案受理日2017年3月1日，靖城房地产公司尚未取得该项目的商品房预售许可证明。
2014年1月24日，靖城房地产公司与吴惠青签订靖房建NO：20140123号《商品房买卖合同》，约定吴惠青向靖城房地产公司购买南靖县靖城镇东厦大街第2号楼第6、7、10、11、12号房，每间（四层）建筑面积约共240平方米，共5间，合计1200平方米，总价款为2000000元。合同约定付款方式及期限为：“一次性付款：该合同签订之日，买受人一次性应付清购房款，通过银行汇入指定账号：62×××16，开户行：中国农业银行南靖支行靖城分理处，户名：高俊强”。合同签订后，吴惠青于2014年1月24日将2000000汇入上述指定的账号内。
另查明，靖城房地产公司因资金需要向吴鑫伟共计借款9742000元，吴鑫伟分别于2012年1月20日、2012年8月12日、2013年1月14日、2013年9月4日、2013年10月10日、2013年10月21日、2013年10月22日将上述款项打入高伟铭的银行账户内。2013年11月3日，吴鑫伟与靖城房地产公司签订《商品房买卖合同》，将永兴商住房二期2号楼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12号楼出售给吴鑫伟，商品房总价款为7200000元。
本院认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第(四)项关于商品房预售，应当“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”的规定和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未�得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证，可以认定有效”，因靖城房地产公司至本案受理日尚未取得商品房预售许可证，故靖城房地产公司与吴惠青所签订的《商品房买卖合同》均为无效合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补�安置房屋的事实。”靖城房地产公司不仅隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，而县又于2013年11月3日，与吴鑫伟签订《商品房买卖合同》，将永兴商住房二期2号楼1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12号楼出售给吴鑫伟（包括本案讼争的6、7、10、11、12号楼），再次将讼争房屋出售给吴惠青，属故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，故吴惠青请求靖城房地产公司请求返还吴惠青已付购房款2000000元及利息（利息自2014年1月24日起至实际还清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）的诉求合理，本院予以支持。至于吴惠青要求靖城房地产公司赔偿损失的请求，本院综合考虑合同的履行情况、双方过错程度等因素酌情确定，在不超过购房款一倍的基础上，以1400000元为宜。靖城房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、南靖县靖城房地产开发有限公司于2014年1月24与吴惠青签订靖房建NO：20140123号《商品房买卖合同》无效。
二、南靖县靖城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还吴惠青购房款2000000元及利息（利息自2014年1月24日起至实际还清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
三、南靖县靖城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿吴惠青14000**元。
四、驳回吴惠青其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33800元，由南靖县靖城房地产开发有限公司负担28730元，吴惠青负担5070元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 吴雪云
人民陪审员 黄少丽
人民陪审员 庄艺珠
二〇一八年三月二十日
书 记 员 黄漳莉
【执行申请提示条款】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间�债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。