北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
2015年通民（商）初字第26095号
原告：申海鸥，男，1981年11月5日出生。
被告：张小红，男，1987年2月28日出生。
原告申海鸥与被告张小红民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月25日立案后，依法由代理审判员陈素培独任审判，后本院变更审判程序，依法由审判员朱璟担任审判长，与代理审判员陈素培、人民陪审员胡晓波组成合议庭审理本案。本院于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告申海鸥到庭参加诉讼，被告张小红经本院公告送达起诉状副本、证据材料及开庭传票等诉讼材料，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告申海鸥向本院提出诉讼请求：1、判令被告张小红偿还原告申海鸥借款本金200万元；2、被告张小红支付原告申海鸥自2014年9月1日起至2015年8月31日止的利息48万元；3、
本案诉讼费由被告张小红承担。事实和理由：2013年3月5日，被告张小红向原告申海鸥借款195万元，预扣利息5万元，并出具借款金额为200万元的借条一张，双方就该笔借款在北京市国土资源局通州分局就被告张小红名下位于北京市通州区群芳一园xxx号楼x至x层x单元xxx室办理了抵押登记。2015年9月17日，被告张小红就该笔借款重新向原告申海鸥出具欠条一张，承诺于2015年10月30日前偿还借款本金200万元及利息48万元。被告张小红至今未偿还借款本息，故原告申海鸥为维护其合法权益，诉至法院。
原告申海鸥向本院提交以下证据予以证明：
一、2013年3月5日借条原件一页，证明原告申海鸥与被告张小红之间的借贷关系；
二、2015年9月17日欠条原件一页，证明被告张小红承诺偿还原告申海鸥借款本金200万元及利息48万元；
三、招商银行历史交易明细表一页，证明2013年3月7日原告申海鸥通过案外人蒲正中账户向被告张小红指定的案外人房伟名下账户转账195万元；
四、被告张小红的结婚证复印件，证明证据二中签名的”周小兰”系被告张小红之妻；
五、房屋他项权利证书X京房他证通字第[1303316]号复印件一份，证明双方于2013年3月7日就本案借款对被告张小红名下位于北京市通州区群芳一园XXX室办理了房屋抵押登记；
六、借款合同复印件一份和抵押担保合同复印件一份，证据来源于北京市国土资源局通州分局档案卷宗，证明原告申海鸥与被告张小红之间的借贷关系。
被告张小红既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
本院对原告申海鸥提交的上述证据予以确认。
本院根据上述认证查明：2013年3月5日，被告张小红向原告申海鸥出具借条一张，内容记载：”今借申海鸥人民币贰佰万元整，于2013年5月5日前归还。”被告张小红在借条下方书写本人姓名、身份证号码并按手印，担保人处由案外人张军签字。
2013年3月7日，原告申海鸥通过案外人蒲正中名下招商银行账户向被告张小红指定的案外人房伟名下账户转账195万元。同日，北京市通州区住房和城市建设委员会向原告申海鸥出具他项权利证书，房屋他项权利人系原告申海鸥，房屋所有权人系被告张小红，证书编号为X京房他证通字第13033**号，房屋坐落于北京市通州区群芳一园XXX室，债权数额200万元。双方办理抵押登记时在北京市国土资源局通州分局签订了借款合同和抵押担保合同，合同内容记载：被告张小红向原告申海鸥借款200万元，借款时间自2013年3月5日至2013年9月5日，并用被告张小红名下位于北京市通州区群芳一园XXX室作为借款抵押。
2015年9月17日，被告张小红就本案借款重新向原告申海鸥出具欠条一张，内容记载：”鉴于本人于2013年3月5日借申海鸥人民币贰佰万元整2000000，（由申海鸥付现金伍万元，蒲正中转账壹佰玖拾伍万元整），本人指定由房伟接受全部款项，包括现金及转账。本人承诺应于2013年5月5日前归还，但因个人原因至今尚未偿还。现本人承诺该笔欠款及利息2480000元，贰佰肆拾捌万元，于2015年10月30日前足额归还，如逾期将以欠款总额为基数，按银行同期贷款利息的4倍向出借方付滞纳金。另，原借款合同的担保部分依然有效。”被告张小红在欠条下方书写本人姓名并按手印。另，借款合同下方有”周小兰”字样。
庭审中，原告申海鸥称实际借款本金系195万元，其余5万元系预扣利息，欠条中的”周小兰”系被告张小红之妻，是周小兰本人签名，现在只要求被告张小红偿还借款本息。被告张小红至今未偿还。
上述事实，有借条原件一页、欠条原件一页、招商银行历史交易明细表一页、房屋他项权利证书[1303316]复印件一份、借款合同复印件一份、抵押担保合同复印件一份及当事人的陈述在案佐证。
本院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张小红经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。借款人应当按照约定的期限返还借款。根据已查明的事实，2013年3月7日，被告张小红向原告申海鸥借款195万元，并出具借款金额为200万元的借条一张，其余5万元系预扣利息，双方在借条中约定2013年5月5日前偿还借款。原告申海鸥通过案外人蒲正中的账户，按照被告张小红的指示向其指定的案外人房伟名下账户转账195万元。还款期限届满，被告张小红未能按照约定偿还借款，于2015年9月17日重新向原告申海鸥出具了承诺偿还借款本金200万元及利息48万元的欠条一张。上述借条与欠条的内容均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告张小红应依约履行还款义务。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。故本院认定实际借款本金系195万元，被告张小红至今未偿还借款本金，对原告申海鸥要求被告张小红偿还借款本金200万元的诉讼请求，本院支持被告张小红偿还原告申海鸥借款本金195万元，其余部分不予支持。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，原告申海鸥与被告张小红在2015年9月17日的欠条中约定，被告张小红于2015年10月30日前支付借款利息48万元，对原告申海鸥要求被告张小红给付自2014年9月1日起至2015年8月31日止的利息48万元的诉讼请求，经核算，以实际借款本金195万元为基数，自2014年9月1日起至2015年8月31日止，按照年利率24%计算，利息为473
200元，故本院支持被告张小红支付该时间段利息473200元，其余部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张小红偿还原告申海鸥借款本金195万元及自2014年9月1日起至2015年8月31日止的利息473200元，于本判决生效之日起七日内付清；
二、驳回原告申海鸥的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费（以公告费发票为准）由被告张小红负担，于本判决生效后七日内交纳。
案件受理费26640元，由原告申海鸥负担454元（已交纳），由被告张小红负担26186元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱 璟
代理审判员 陈素培
人民陪审员
胡晓波
二〇一六年九月二日
书 记 员 张学君
书 记 员 刘 彤