湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初1898号
原告：王爱莲，女，1937年1月30日出生，汉族，住武汉市江岸区，
委托诉讼代理人：熊建（特别授权代理），湖北广众律师事务所律师。
被告：张方喜，男，1957年7月27日出生，汉族，住武汉市江岸区，
被告：张方正，男，1960年4月16日出生，汉族，住武汉市江岸区，
被告：张丽萍，女，1963年7月22日出生，汉族，住武汉市江岸区，
委托诉讼代理人：张方正（系张丽萍之兄，特别授权代理），住武汉市江岸区二七侧路****号*楼*号。
被告：张丽芳，女，1965年11月20日出生，汉族，住武汉市硚口区，
被告：张丽红，女，1968年4月10日出生，汉族，住武汉市江岸区，
原告王爱莲与被告张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红分家析产纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王爱莲、被告张方喜、被告张方正、被告张丽萍的委托诉讼代理人张方正、被告张丽红到庭参加诉讼。被告张丽芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。审理中，王爱莲申请对本案讼争房屋的价格进行评估。为妥善审理案件，经本院院长批准，本案延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告王爱莲向本院提出诉讼请求：1、将本案所涉房屋判给王爱莲所有，按市场价给予张方喜、张方正、张�萍、张丽芳、张丽红相应份额的补偿；2、本案诉讼费、评估费由张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红承担。事实和理由：2013年，武汉市江岸区人民法院（2013）鄂江岸民初字第01187号《民事判决书》认定：位于武汉市江岸区进化村109-11号六单元2-4室房屋，王爱莲拥有7/12的份额，张方喜拥有1/12的份额，张方正拥有1/12的份额，张丽萍拥有1/12的份额，张丽芳拥有1/12的份额，张丽红拥有1/12的份额，该判决于2013年5月24日生效。现王爱莲年迈体弱、无房可住，张丽红独自霸占该房屋多年，王爱莲的权利无法得以实现。
被告张方喜辩称，同意王爱莲的诉请，无意见。
被告张方正辩称，不同意出卖房屋份额，评估系王爱莲申请，评估费用不应由张方正承担。
被告张丽萍辩称，张丽萍的房屋份额愿意给张丽红，不愿意给王爱莲，评估系王爱�申请，评估费用不应由张丽萍承担。
被告张丽红辩称，张丽红的房屋份额不卖，评估系王爱莲申请，评估费用不应由张丽红承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
王爱莲与张泽清系夫妻，共同生育二子三女，即张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红。2003年1月14日，王爱莲与张泽清共同购买位于武汉市江岸区进化村109-116号6单元2-4室房屋（房权证号：武房权证岸字第××号，建筑面积30.8平方米）。房屋所有权登记在张泽清名下。张泽清于2007年2月9日死亡。2013年2月22日，王爱莲因上述房屋继承事宜起诉至本院，本院作出（2013）鄂江岸民初字第01187号《民事判决书》，�决确认位于武汉市江岸区进化村109-116号6单元2-4室房屋归王爱莲、张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红共有，王爱莲享有7/12的产权份额，张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红各享有1/12的产权份额。2016年4月5日，王爱莲再次诉至本院，请求判令位于武汉市江岸区进化村109-116号6单元2-4室房屋归王爱莲所有，王爱莲按市场价给予张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红相应份额的补偿，遂成本讼。审理中，王爱莲申请对本案讼争房屋的价格进行评估，湖北日晟行房地产评估有限公司出具《估价报告书》，对本案讼争房屋估价为“估价对象在价值时点完整权利状态及满足各项估价假设限制条件下的房地产市场总价为RMB40.09万元”。
本院认为，已生效的（2013）鄂江岸民初字第01187号《民事判决书》确定了王爱莲、张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳�张丽红对本案讼争房屋各自享有的产权份额，他们系该不动产的按份共有人。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割”。本案中，各当事人之间没有约定不得分割共有的不动产，按份共有人可以随时请求分割，故王爱莲有权请求分割本案讼争房屋。同时，《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案各当事人之间对讼争房屋如何处分没有约定，现王爱莲提出讼争房屋归其所有、按房屋市场价给予其余按份共有人相应份额补偿的处分主张，另一按份�有人张方喜表示同意。王爱莲享有讼争房屋7/12的产权份额、张方喜享有讼争房屋1/12的产权份额，两人所占产权份额合计为2/3，达到了法律规定的按份共有人对共有物进行处分的份额要求，故对于王爱莲提出的处分主张，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百条规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。本案的各按份共有人对于共有物的分割方式不能协商一致，而共有物系房屋，实物无法予以分割，故应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。经评估，本案讼争房屋的市场总价为400,900元，王爱莲应按评估价对其他按份共有人折价补偿。张方喜、张方正、张丽�、张丽芳、张丽红各享有1/12的房屋产权份额，故王爱莲应分别向其他按份共有人折价补偿房屋价款33,408元。
综上，位于武汉市江岸区进化村109-116号6单元2-4室房屋归王爱莲所有、由王爱莲享有100%的产权份额，王爱莲向张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红分别折价补偿房屋价款33,408元。
《中华人民共和国物权法》第九十八条规定，“对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担”。因各当事人对共有物的分割不能协商一致，王爱莲申请对本案讼争房屋的价格进行评估并支出评估费2,000元，该费用系对共有物进行分割而产生的负担，应由各当事人按其所占产权份额负担。对于评估费2,000元，由王爱莲负担1,165元，张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红各负担167元，故�方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红应分别向王爱莲支付评估费167元。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条的规定，判决如下：
一、位于武汉市江岸区进化村109-116号6单元2-4室房屋（房权证号：武房权证岸字第××号，建筑面积30.8平方米）归原告王爱莲所有、由原告王爱莲享有100%的产权份额；
二、原告王爱莲于本判决生效之日起十日内分别向被告张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红折价补偿房屋价款33,408元；
三、被告张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红于本判决生效之日起十日内分别向原告王爱莲支付评估费167元；
驳回原告王爱莲的其他诉讼请求。
案件受理费5,800元由原告王爱莲负担3,385元，由被告张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红各负担483元。邮寄费80元，由被告张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红各负担16元。因案件受理费、邮寄费已由原告王爱莲预交本院，故被告张方喜、张方正、张丽萍、张丽芳、张丽红于本判决生效之日起十日内将各自应负担的案件受理费、邮寄费直接支付给原告王爱莲。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘毅平
审 判 员 施佑莉
人民陪审员 黎显爱
二〇一七年三月六日
书 记 员 容 成