广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法民二初字第466号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地中山市。
负责人：郑作群，行长。
委托代理人：欧金龙、李永发，分别系广东衡德律师事务所律师、律师助理。
被告：曹剑鸿，男，1981年6月28日出生，汉族，住中山市。
被告：陈楚君，女，1984年3月14日出生，汉族，住中山市。
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称为广发行中山分行）诉被告曹剑鸿、陈楚君金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月27日立案受理后，依法由代理审判员尹四娇适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广发行中山分行委托代理人欧金龙到庭参加诉讼，被告曹剑鸿、陈楚君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发行中山分行诉称：曹剑鸿与陈楚君系夫妻关系，曹剑鸿、陈楚君因购买中山市＊＊区＊＊路＊＊幢＊＊＊房及车房以曹剑鸿的名义向广发行中山分行申请贷款，并于2010年5月12日签订了个人购房贷款合同。根据合同约定，曹剑鸿向广发行中山分行借款157000元，并以所购的房产提供抵押担保。合同签订后，广发行中山分行依约发放贷款，但曹剑鸿却没有依约履行还款义务，暂计至2014年2月20日，曹剑鸿已经连续拖欠广发行中山分行4期应供款未还，经多次敦促，仍怠于清还。同时，上述债务是在曹剑鸿与陈楚君婚姻关系存续期间发生的，陈楚君应当对上述债务承担连带清偿责任。为此，广发行中山分行诉至法院，请求依法判令：1.解除广发行中山分行与曹剑鸿、陈楚君签订的个人购房贷款合同；2.曹剑鸿、陈楚君连带清偿尚欠（含已到期及未到期）借款本金124537.14元及计至实际清偿日止的利息、复利和罚息【根据合同约定，利息以尚欠借款本金按借款利率（即按中国人民银行5年期以上贷款基准利率上浮10%）按日计算，罚息以逾期借款本金按罚息利率（即按上述借款利率上浮50%）按日计算，对于不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，截止到2014年2月20日所欠利息、复利和罚息合计735.01元】；3.曹剑鸿、陈楚君承担广发行中山分行为实现债权、抵押权产生的律师费6264元；4.曹剑鸿、陈楚君承担本案全部诉讼费用；5.广发行中山分行对处置曹剑鸿、陈楚君的抵押房地产（中山市＊＊区＊＊路＊＊幢＊＊＊房及车房）所得价款就上述1-4项诉求款项享有优先受偿权。庭审中，广发行中山分行以起诉后曹剑鸿偿还了部分贷款本息为由，变更诉求第2项的尚欠借款本金数额为119813.6元，截至2014年5月13日所欠利息、复利和罚息合计0.09元。
广发行中山分行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据有：1.身份证；2.社区居委会证明；3.个人购房贷款合同；4.借款借据；5.房产他项权证；6.律师费发票；7.对账单。
被告曹剑鸿、陈楚君在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2010年5月12日，广发行中山分行作为贷款人（甲方）、曹剑鸿作为借款人（乙方）共同签订《个人购房贷款合同》（编号：138100005300），约定：乙方向甲方借款157000元，用于购买位于中山市＊＊区＊＊路＊＊幢＊＊＊房及车房的房地产【土地证号：中府国用（2010）第易2316**号，房产证号：粤房地权证中府字第02100235＊＊／02100235**号】，贷款期限自2010年5月12日至2022年5月12日；借款按等额本息偿还法按月偿还，每月的20日为还款日；借款利率按浮动利率方式执行，即以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息；合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，甲方无需通知乙方即有权根据调整后的相应档次基准利率，按本条规定的浮动比例调整实际执行的利率并分段计息，并以此确定新的还款额；贷款利率从人民银行调整之次年的1月1日予以调整；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；如乙方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用，有权终止或解除本合同；若乙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由乙方承担；此外合同还约定了其他事项。合同签订后，广发行中山分行向曹剑鸿发放贷款157000元，但曹剑鸿未按合同约定履行还款义务，广发行中山分行遂诉至本院，提出前述诉求。广发行中山分行起诉后，曹剑鸿偿还了部分到期贷款本息，截至2014年5月13日，曹剑鸿尚欠广发行中山分行借款本金（含已到期及未到期）119813.6元，利息、罚息和复利合计0.09元。
另外，曹剑鸿、陈楚君作为抵押人（丙方）在个人购房贷款合同中签名确认以位于中山市＊＊区＊＊路＊＊幢＊＊＊房及车房的房地产为该合同项下全部债务提供抵押担保。此后，广发行中山分行与曹剑鸿、陈楚君就抵押房产办理了抵押登记手续【他项权证号：粤房地他项权证中府字第01100091＊＊号】，登记抵押债权数额为157000元。
又查，广发行中山分行委托广东衡德律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费6264元。该律师事务所向广发行中山分行开具了相应金额的律师费发票。
再查，2010年3月11日，中山市石岐区办事处康华社区居委会出具证明，证实曹剑鸿与陈楚君系夫妻关系。
本院认为：广发行中山分行与曹剑鸿签订的个人购房贷款合同是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。广发行中山分行依约向曹剑鸿发放了贷款，履行了出借款项的义务。曹剑鸿借款后未按期还款，经催告后在合理期限内仍不履行，已构成违约，广发行中山分行有权依照合同约定提前收回全部贷款并解除合同，且根据双方合同约定，曹剑鸿还应承担支付相关利息及广发行中山分行因实现债权而产生的律师费等违约责任。同时，曹剑鸿、陈楚君系夫妻关系，本案债务形成于其夫妻关系存续期间，陈楚君没有提供证据证明双方对婚姻关系存续期间所得的财产有特别的约定，且第三人知道该约定，故该债务应认定为曹剑鸿、陈楚君夫妻共同债务，陈楚君应对曹剑鸿的借款承担共同清偿责任。另，涉案的房产已抵押给广发行中山分行并办理了相关抵押登记手续，当曹剑鸿不履行债务时，广发行中山分行有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
综上，广发行中山分行的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院予以支持。曹剑鸿、陈楚君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司中山分行与被告曹剑鸿签订的个人购房贷款合同（编号：138100005300）；
二、被告曹剑鸿、陈楚君于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行清偿借款本金119813.6元及利息、罚息和复利（截至2014年5月13日所欠利息、罚息和复利合计0.09元，从2014年5月14日起至本判决指定的履行期限届满之日止，利息、罚息和复利按个人购房贷款合同的约定计算）；
三、被告曹剑鸿、陈楚君于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行支付律师费6264元；
四、原告广发银行股份有限公司中山分行在157000元的数额范围内对被告曹剑鸿、陈楚君提供的抵押物即位于中山市＊＊区＊＊路＊＊幢＊＊＊房及车房的房地产【土地证号：中府国用（2010）第易2316**号，房产证号：粤房地权证中府字第02100235＊＊／02100235**号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第01100091＊＊号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2931元，减半收取为1465元，财产保全费1177元，共计2642元，由被告曹剑鸿、陈楚君负担（该款原告已预交，两被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
代理审判员 尹四娇
二〇一四年五月二十日
书 记 员 向 娜