宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0202民初2124号
原告：大武�区恒通钢模板租赁站，住所地石嘴山市大武口区白银北路**号。
经营者：刘福全，系大武口区恒通钢模板租赁站经营者。
委托诉讼代理人：李良辉，宁夏致和律师事务所律师。
被告：长沙友仁建筑工程有限公司，住所地长沙市望城区白箬铺镇大塘村坝湾组。
法定代表人：朱立新，系长沙友仁建筑工程有限公司总经理。
委托诉讼代理人：王朔盟，宁夏合天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹广涛，宁夏合天律师事务所（实习）律师。
被告：张治清，男，1969年9月13日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
原告大武口区恒通钢模板租赁站与被告长沙友仁建筑工程有限公司、张治清建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告大武口区恒通钢模板租赁站的委托诉讼代理人李良辉、被告长沙友仁建筑工程有限公司的委托诉讼代理人王朔盟、曹广涛到庭参加了诉讼，被告张治清经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大武口区恒通钢模板租赁站向本院提出的诉讼请求：1.判决解除原告与被告长沙友仁建筑工程有限公司、张治清签订的《建筑设备租赁合同》；2.判决二被告共同支付原告租赁费1385692.25元；3.判决二被告退还原告顶丝1497根（每根原值25元）、钢管接头1111根（每根原值9元）、工字钢162米（每米原值260元），如不能退还则按照约定原值89544元赔偿；4.判决二被告支付原告违约金451707.6元；5.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由:原告与被告设立的银川分公司及被告张治清签订《建筑设备租赁合同》，约定由原告向被告出租建筑施工所需的钢管、扣件、顶丝等建筑设备。钢管日租金每米0.013元，扣件每个每日租金0.007元，顶丝每根每日租金0.025元，钢管接头每根日租金0.02元，工字钢每米日租金0.1元。租金按月结算逾期或不能足额支付，租金按原约定租金的2倍计收，并按实际超出的天数每天收取欠款总额的2.5％的违约金。合同同时约定对丢失租�物的赔偿价格按原值计算，顶丝原值每根25元、工字钢每米260元、钢管接头每根9元。租赁期间共产生租赁费1385692.25元，尚欠原告顶丝1497根、钢管接头1111根、工字钢162米未还。此后，被告将其设立的银川分公司于2017年9月25日在工商行政管理部门申请注销。下欠的租金和租赁物二被告拒绝支付退还。综上，现原告起诉至人民法院，请求判如所请。
被告长沙友仁建筑工程有限公司答辩称，1.被告从未与原告签订过任何协议，且未就张治清与原告签订设备租赁合同事宜对张治清进行过授权，对张治清与原告间合同履行内容、情况亦不知情，故答辩人非本案适格被告；2.张治清签订涉案合同时所盖项目部章系伪造后形成，被告不予以认可，印文与被告承揽工程项目名称并不一致，故被告并无与原告签订涉案合同的真实意思表示，被告同时保留追究伪造项目部章行为人的刑事责任的权利；3.张治清非我公司职工，签订涉案合同非履行被告公司职务行为，其作为宁夏凤尧建筑劳务有限公司代理人与被告签订的《劳务分包协议书》明确约定，工程所需材料由其自行供应，本案中涉案钢材租赁事宜系其单方行为，故根据合同相对性原则，原告诉求所指向租赁费用等，与被告无关。综上，请求人民法院查明案件事实后，依法驳回原告对被告之诉请为盼。
被告张治清未到庭，未在法定答辩期限内向法庭提交书面答辩意见。
本院综合审查原、被告提供的证据，经审理认定事实如下：2014年，长沙友仁建筑工程有限公司银川分公司承建了由银川市佳兴房地产开发有限公司发包的位于宁夏银川市民族南街东侧（原百姓购物城）改造项目1#、2#、3#工程，由此成立了长沙友仁建筑工程有限公司银川分公司老百姓购物城改造工程项目部，并为此刻制项目专用章。同时将该项目木工、钢筋工程、模板工程、砼工程、脚手架工程分包给宁�凤尧建筑劳务有限公司施工。因施工需要建筑器材，2014年4月21日，原告与被告长沙友仁建筑工程有限公司设立的银川分公司及张治清签订了一份《建筑设备租赁合同》，合同主要约定，租金按日计价：钢管每米日租金0.013元,扣件每个日租金0.007元,顶丝每根日租金0.025元，钢管接头每个日租金0.02元。租赁物丢失、损坏的在结算完5日内赔偿，否则赔偿的数额及标准为：钢管每米22元，工字钢每米260元，扣件每个8.5元，顶丝每根25元，钢管接头每个9元，螺丝母每套1元，提升机每台250**元。租赁期按提货之日算起至退还全部租赁物之日止，租赁期间少于3个月按3月计算，超过3个月按实际使用天数计算。租金按月支付，每月25-30日付清所产生的租赁费，逾期或者不能足额支付，租金则按原约定租金的2倍计收。并按实际超出的天数每天收取欠款总额的2.5%的违约金。从提货�日起一个月内交不清租赁费的，原告有权提前解除合同，收回租赁物。所产生的全部费用由被告承担。合同签订后，原告如约向被告长沙友仁建筑工程有限公司依法设立的长沙友仁建筑工程有限公司银川分公司提供上述建筑器材并实际用于百姓购物城改造工程场地。2014年12月25日原告与二被告对2014年5月8日至2014年11月15日期间产生的租金进行结算，宁夏凤尧建筑劳务有限公司职工张昊在”租金费用结算表”上签名，确认被告长沙友仁建筑工程有限公司的银川分公司及张治清欠付租金609802.29元。2015年3月15日至2018年5月15日期间产生的租金为775889.96元，合计1385692.25元。现二被告尚有顶丝1497根、钢管接头1111根、工字钢162米未退还给原告。双方《建筑设备租赁合同》履行期间，被告长沙友仁建筑工程有限公司的银川分公司已经支付给原告租赁费150000�。
另查明，2014年11月15日至2015年3月15日，2015年12月8日至2016年3月15日，2016年12月8日至2017年3月15日，2017年12月8日至2018年3月15日为冬歇期，期间租赁费原告未予主张。
同时查明，长沙友仁建筑工程有限公司银川分公司系被告长沙友仁建筑工程有限公司于2013年8月17日申请设立登记，于2017年9月注销，期间张新平�该分公司企业负责人。
本院认为，合法的租赁关系受法律保护。本案中原告与被告长沙友仁建筑工程有限公司依法设立的银川分公司、被告张治清签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告张治清及被告长沙友仁建筑工程有限公司依法设立的银川分公司以”老百姓购物城改造工程”项目部的身份在《建筑设备租赁合同》上签字及加盖了项目部的印章，所以该项目部应与被告张治清共同对原告主张的租赁费及租赁物灭失、损坏的经济损失承担连带赔�责任。由于该项目部不是依法成立并领取营业执照的法人分支机构，无独立民事主体资格，其责任应由设立该项目部的长沙友仁建筑工程有限公司银川分公司负担。同时，分公司亦不具有法人资格，其民事责任由设立它的公司承担。原告按合同约定提供了建筑设备，被告张治清、长沙友仁建筑工程有限公司应按合同约定支付租赁费，现二被告至今未付清租赁费，已属实际违约。原告要求解除与二被告签订的《建筑设备租赁合同》有事实和法律依据，故本院予以支持；被告张治清、长沙友仁建筑工程有限公司应支付原告2018年5月15日前的租赁费1385692.25元，被告长沙友仁建筑工程有限公司辩称已于2016年支付了租赁费150000元，原告亦认可收到该笔款项，只是对款项用途存异，综合本案，在全部租赁费用尚未结清的前提下，被告的部分款项支付行为应认定为对欠付租赁费�支付。被告辩解的其已向原告另支付300000元租赁费，原告不认可，被告无证据佐证，本院对其辩解意见不予采纳，故对剩余的1235692.25元（1385692.25-150000）租赁费，被告张治清、长沙友仁建筑工程有限公司应向原告支付；原告要求二被告退还顶丝1497根、钢管接头1111根、工字钢162米，若不能退还按照合同约定原值89544元（1497×25+1111×9+162×260）赔偿的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同》中约定如被告不按合同约定支付租金，租金则按约定租金的2倍计收，并按照实际超出的天数每天收取欠款总额的2.5%的违约金，原告在起诉时未按照2倍计算租金，违约金主动调整为欠付租赁费总额的30%，本院认为适当，即370707.68元〔（1385692.25-150000）×30%〕。被告长沙友仁建筑工程有限公司的其他抗辩主张无事实和法律�据，本院不予采纳。被告张治清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对抗辩权及质证权的放弃，对此应承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告大武口区恒通钢模板租赁站与被告长沙友仁建筑工程有限公司依法登记设立的长沙友仁建筑工程有限公司银川分公司、张治清于2014年4月21日签订的《建筑设备租赁合同》；
二、被告长沙友仁建筑工程有限公司、张治清于本判决生效后十五日内支付原告大武口区恒通钢模板租赁站租赁费1235692.25元、违约金370707.68元，合计1606399.93元；
三、被告长沙友仁建筑工程有限公司、张治清于本判决生效后十五日内退还原告大武口区恒通钢模板租赁站顶丝1497根，钢管接头1111根，工字钢162米，如不能退还则赔偿原告大武口区恒通钢模板租赁站损失89544元。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务�应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21336元，减半收取计10668元，由原告大武口区恒通钢模板租赁站负担821元，被告长沙友仁建筑工程有限公司、张治清负担9847元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员王文亮
二〇一八年八月十九日
书记员仇娟宁
附：本案适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人�方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者�延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国公司法》
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司�记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的”过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或
者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按�法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
当事人及其诉讼代理人因客观�因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十六条发生法律效�的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起�上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。