广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕澄法凤西民初字第310号
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行，住所地汕头市澄海区德政路财政大楼附属楼1-2层。
负责人张少德，行长。
委托代理人蔡佳丽，广东潮之荣律师事务所律师。
委托代理人郑嘉成，广东潮之荣律师事务所律师。
被告郑楚新。
被告唐以重。
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行诉被告郑楚新、被告唐以重金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行的委托代理人蔡佳丽、郑嘉成到庭参加诉讼，被告郑楚新、被告唐以重经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行诉称：2013年12月18日，原告与被告郑楚新签订《个人借款合同》［编号：澄村银（2013）70012）个借字第10020139906858473号］。按照该借款合同约定：借款金额为300000元，借款期限从2013年12月18日起至2014年12月17日止。该债权债务原告与被告郑楚新已履行完毕。2013年12月18日原告与被告唐以重签订《最高额抵押担保合同》［编号：澄村银（2013）70012高抵字第10120139906857126号］。按照该抵押担保合同约定：抵押人（被告唐以重）提供其名下位于汕头市澄海区益祥园3幢601号的房产作为抵押物。所担保的债权为2013年12月18日起至2016年12月17日止债务人与抵押权人之间所产生的全部债权债务，其中债权本金最高余额折合人民币不超过475500元。在该抵押担保合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度。且在该抵押担保合同约定的期间和最高余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续。抵押人同意，抵押权人与债务人具体签订主合同及相关文件均无须经抵押人同意或通知抵押人。无论抵押人是否已得到或知悉该等合同及相关文件，抵押人对该等主合同及相关文件均予以确认，且抵押人同意将该等主合同及相关文件项下的债务均纳入本合同项下的抵押担保范围内。2013年12月24日上述房产办理了抵押登记手续。2015年1月21日，原告与被告郑楚新再次签订《个人借款合同》［编号：澄村银（2015）70012个借字第10020159910306572号］，该借款合同约定：借款期限从2015年1月21日至2016年1月20日止，借款金额为300000元，贷款年利率为9%，还款方式为一次还本，按期付息还款法，即被告郑楚新在贷款到期日一次性归还贷款本金，每间隔一个月归还一次利息，还息日为每月21日。如被告郑楚新未按时归还贷款本息、个人及家庭财务状况恶化及违反合同中关于当事人权利义务的其他约定，则原告有权分别或同时采取宣布合同项下所欠款全部提前到期、行使担保权利、解除借贷等措施。同时，以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由被告郑楚新承担。2015年1月22日被告唐以重出具《承诺书》承诺对被告郑楚新上述借款行为承担连带清偿责任。同时，被告陈楚新在向原告申请贷款时提交了结婚证和户口簿，说明借款时被告郑楚新与被告唐以重系夫妻关系，上述债务发生在其夫妻关系存续期间，被告唐以重应对被告郑楚新上述债务承担连带清偿责任。上述合同履行期间，被告郑楚新以“受托支付”方式，指定收款人陈迎春，开户行中国农业银行股份有限公司汕头澄海支行，收款账号6228480135363816210向原告支用该笔借款。但被告每月均无法按约准时支付利息。且2015年5月22日汕头市澄海区房产管理局向原告发出《会知书》［澄房产会字（2015）第21号］，告知被告唐以重因涉及诉讼，其所提供的抵押物已被汕头市澄海区人民法院依法查封。鉴于上述事实已危机原告债权安全。2015年7月22日原告向两被告送达《银行贷款提前到期通知书》，书面通知两被告《个人借款合同》自2015年7月22日起解除；合同项下借款于2015年7月22日提前到期。两被告向原告《复函》告知已无能力付清所拖欠借款，也无能力提供新的担保。且截止至今，被告郑楚新仍未能偿还全部借款本息，被告唐以重也未能履行相应的担保责任。鉴于上述情况，原告认为，原、被告双方债权债务清晰明了，原告的合法债权应当受到法律保护。双方已按合同约定办理了抵押物的他项权登记手续，抵押权依法成立并生效。被告唐以重既是被告郑楚新的配偶也是涉案债权的保证人，应当对涉案债权承担连带清偿责任。两被告拒不履行合同约定义务已构成违约，应当承担违约责任。请求：一、判令被告郑楚新付还原告借款300000元、利息（即以借款本金300000元为基数，按年贷款利率9%计算，从2015年6月22日暂计至2015年7月21日为2250元）及自2015年7月22日起至实际还清款项之日止按合同约定计付利息、罚息、复息；二、判令被告郑楚新支付原告的律师代理费15200元；三、判决确认原告对被告唐以重名下所有的位于汕头市澄海区益祥园3幢601号的房产所有权（房地产权证号：粤房地证字第C59500**号；他项权证号：粤房地他项权证澄字第2000054590号）享有抵押权，对该财产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、判令被告唐以重对被告郑楚新的上述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由两被告共同承担。原告在庭审中明确其利息请求为被告拖欠的利息1844.96元（借款300000元自2015年6月22日至2015年7月21日止按年利率9%计算的利息扣除被告2015年7月21日付还利息405.04元）及借款300000元自2015年7月22日起至实际还清款项之日止按罚息利率即11.7%计付逾期利息。
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格；
2、二被告的人口信息查询表复制件各1份，证明二被告的主体资格；
3、居民户口簿、结婚证书复印件各1份，证明被告郑楚新与被告唐以重系夫妻关系。
4、《个人借款合同》［编号：澄村银（2013）70012个借字第10020139906858473号］1份，证明2013年12月18日，原告与被告郑楚新签订《个人借款合同》，按照该借款合同约定：借款金额为300000元，借款期限从2013年12月18日起至2014年12月17日止，该合同双方已履行完毕。
5、《最高额抵押担保合同》［编号：澄村银（2013）70012高抵字第10120139906857126号］、《抵（质）押物品清单》、《房地产权证书》、《房地产他项权证书》各1份，证明2013年12月18日，原告与被告唐以重签订《最高额抵押担保合同》，按照该抵押担保合同约定：抵押人（被告唐以重）提供其名下位于汕头市澄海区益祥园3幢601号的房产作为抵押物，所担保的债权为2013年12月18日起至2016年12月17日止债务人（被告郑楚新）与抵押权人（原告）之间所产生的全部债权债务，其中债权本金最高余额折合人民币不超过475500元。在该抵押担保合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度，并且对该抵押物已办理抵押登记手续；
6、《个人借款合同》［编号：澄村银（2015）70012个借字第10020159910306572号］1份，证明2015年1月21日，原告与被告郑楚新签订《个人借款合同》，该借款合同约定：借款期限从2015年1月21日至2016年1月20日止，借款金额为30万元，贷款年利率为9%，还款方式为一次还本，按期付息还款法，即被告郑楚新在贷款到期日一次性归还贷款本金，每间隔一个月归还一次利息，还息日为每月21日。支付方式为受托支付。如被告郑楚新未按时归还贷款本息、个人及家庭财务状况恶化及违反合同中关于当事人权利义务的其他约定，则原告有权分别或同时采取宣布合同项下所欠款项全部提前到期、行使担保权利、解除借贷关系等措施，同时以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由被告承担。
7、《个人借款委托支付协议》、《受托支付对象和账户清单》各1份，证明被告郑楚新要求原告通过“受托支付”方式，将借款支付至指定收款人陈迎春、开户行中国农业银行股份有限公司汕头澄海支行、收款账号6228480135363816210的银行账户。
8、《承诺函》1份，证明被告唐以重和被告郑楚新于2015年1月22日共同承诺抵押物为未出租及非所抚养家属生活所必需的居住房屋。
9、《承诺书》1份，证明2015年1月22日，被告唐以重和被告郑楚新共同承诺被告唐以重对被告郑楚新所欠借款承担连带清偿责任。
10、《用款申请书》、《借款借据》及款项交付凭证各1份，证明根据被告郑楚新的申请，原告已于2015年1月22日将涉案款项全额支付到被告郑楚新所指定的银行账户，原告已履行了合同义务。
11、《账户明细查询》1份，证明根据合同的约定，被告郑楚新应于每月21日前付清当月利息，但是合同履行过程中，被告郑楚新每个月均无法按时支付利息。
12、《民事裁定书》、《协助执行通知书》、《会知书》各1份，证明2015年5月22日，汕头市澄海区房产管理局向原告发出《会知书》等材料，告知被告唐以重因涉及诉讼，其所提供的抵押物已被汕头市澄海区人民法院依法查封。
13、《银行贷款提前到期通知书》、《复函》各1份，证明原告依照合同约定，宣布原、被告双方解除借贷关系；被告郑楚新合同项下借款全部提前到期，两被告应当依照合同约定履行相应义务等事实。两被告复函告知原告，其已无能力付清所欠借款，也无法提供新的担保。
14、《民事委托代理合同》及发票各1份，证明原告支付律师代理费的事实。
被告郑楚新、被告唐以重没有答辩，也没有提供证据。
本院查明：被告郑楚新、被告唐以重经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在法定期限内也未提出答辩意见和提交与本案有关的证据材料，本院视为其放弃答辩、举证和质证的权利。对原告提供的证据，因没有影响证据证明力的因素存在，本院予以采信。
综合当事人的陈述及本院采信的证据，本院认定如下事实：
2013年12月18日，原告与被告唐以重签订编号为澄村银（2013）70012高抵字第10120139906857126号《最高额抵押担保合同》，约定：被告唐以重（抵押人）应被告郑楚新（债务人）的要求，自愿为被告郑楚新履行借款合同项下的债务向原告（抵押权人）提供抵押担保。担保的债权为2013年12月18日起至2016年12月17日止债务人与抵押权人之间所产生的全部债权债务，其中债权本金最高余额折合人民币不超过475500元；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为被告唐以重名下位于汕头市澄海区益祥园3幢601号的房地产（《房地产权证》号列粤房地证字第C5950065号）。合同还约定了其它内容。上述抵押的房地产于2013年12月24日办理了抵押登记手续，原告取得《房地产他项权证》，证号列粤房地他项权证澄字第2000054590号。
2015年1月21日，原告与被告郑楚新签订编号为澄村银（2015）70012个借字第10020159910306572号《个人借款合同》，约定：被告郑楚新向原告借款300000元，借款用途为购买塑料原料，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月20日止，贷款利率为年利率9%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%即年利率11.7%，贷款资金支付方式为受托支付，还款方式为一次还本，按期付息还款法，即被告郑楚新在贷款到期日一次性归还贷款本金，还息间隔为1个月归还一次利息，还息日为每月21日。如被告郑楚新发生未按合同约定归还贷款本息、个人及家庭财务状况恶化，卷入诉讼等情况即构成违约，则原告有权宣布贷款提前到期，要求被告郑楚新立即归还全部借款本息及相关费用，以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由被告郑楚新承担。合同还约定了其它内容。
2015年1月22日，被告唐以重出具《承诺书》1份，承诺对被告郑楚新向原告的借款承担连带清偿责任。
同日，原告应被告郑楚新的要求，以受托支付的方式，将借款300000元支付到被告郑楚新指定的收款人陈迎春在中国农业银行股份有限公司汕头澄海支行账号为6228480135363816210的银行账户。借款后，被告郑楚新未能按约准时支付各月利息，利息陆续付还至2015年6月21日，并于2015年7月21日付还利息405.04元。
2015年5月22日，原告收到汕头市澄海区房产管理局发出的《会知书》，告知其被告唐以重因涉及诉讼，其所提供抵押的房地产已被法院依法查封。
2015年7月22日，原告向二被告发出《银行贷款提前到期通知书》，书面通知二被告上述《个人借款合同》自通知送达之日起解除，合同项下借款全部到期，二被告应在通知书送达之日起三日内返还原告全部借款并结清利息及其他应付款项。同日，二被告向原告《复函》，告知收到通知书，但无法在原告要求的期限内付清所欠借款及利息，也无能力提供新的担保。合同解除至今，被告郑楚新没有付还拖欠借款本息，被告唐以重也没有履行连带清偿责任，原告遂诉至本院。原告于2015年7月29日委托广东潮之荣律师事务所律师提起诉讼，支付律师代理费15200元。
经核算，截止2015年7月21日，被告郑楚新尚欠借款利息1844.96元。
另查明，被告郑楚新与被告唐以重于1985年11月28日登记结婚。
本院认为：本案是一宗金融借款合同纠纷。原告与被告郑楚新签订《个人借款合同》、原告与被告唐以重签订《最高额抵押担保合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，合同合法有效，各方当事人应当各自履行合同约定的义务。合同订立后，原告依约向被告郑楚新发放贷款，履行其合同义务。因被告郑楚新、被告唐以重借款后严重违约致使原告发出书面通知解除合同，原、被告之间的借款合同于通知到达被告之日即2015年7月22日解除。合同解除后，本案借款提前到期，被告郑楚新应返还借款本息。被告郑楚新结欠原告借款300000元及相应利息，事实清楚，证据充分，现原告起诉要求被告郑楚新还本付息，理由成立，请求合法，应予支持。因原、被告对原告为实现债权支付的律师费有约定，故原告请求被告郑楚新支付律师费，理由成立，请求合法，本院予以支持。被告唐以重自愿提供其所有的位于汕头市澄海区益祥园3幢601号的房地产作为被告郑楚新向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，原告取得抵押权。现原告请求对该抵押物享有优先受偿权，理由成立，请求合法，依法应予支持。被告唐以重自愿承诺为被告郑楚新的借款承担连带责任保证，且二被告系夫妻关系，上述债务发生在二被告婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。现原告要求被告唐以重对被告郑楚新的借款本息及相应费用承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告郑楚新、被告唐以重经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑楚新应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行借款300000元、利息1844.96元及借款300000元自2015年7月22日起至判决确定还款之日止按年利率11.7%计算的逾期利息。
二、被告郑楚新应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行为本案涉讼所支付的律师费15200元；
三、原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行在上述债务范围内对被告唐以重提供抵押的位于汕头市澄海区益祥园3幢601号的房地产（《房地产权证》号列粤房地证字第C5950065号）享有优先受偿权；
四、被告唐以重对被告郑楚新上述一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6062减半收取3031元，由被告郑楚新、被告唐以重承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及其副本一式八份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
代理审判员 许晓燕
二〇一五年九月十六日
书 记 员 林 青
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。