山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淄民一初字第75号
原告：淄博乔润商贸有限公司（以下简称乔润公司）。住所地：淄博市张店区。
法定代表人：王妍艳，经理。
委托代理人：李军，淄博乔润商贸有限公司职工。
被告：鲍强，淄博兆华贸易有限公司职工。
被告：淄博乾坤置业有限公司（以下简称乾坤公司）。住所地：淄博市周村区。
法定代表人：王亚楠，总经理。
被告：淄博兆华贸易有限公司（以下简称兆华公司）。住所地：淄博高新区。
法定代表人：李克，总经理。
原告乔润公司诉被告鲍强、乾坤公司、兆华公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告乔润公司的委托代理人李军到庭参加诉讼。被告鲍强、乾坤公司、兆华公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乔润公司诉称：2012年11月21日，原债权人曹玉磊与三被告签订了《担保借款合同》，合同约定：鲍强向曹玉磊借款人民币1000万元，借款期限为一年，借款利率为月息3%。同时约定由被告乾坤公司以其名下的房地产设立抵押作为该借款债务的担保，由被告兆华公司作为保证人为该借款债务提供连带责任保证。合同签订后，根据约定曹玉磊与被告乾坤公司在房产登记机关进行了抵押登记，取得了抵押房产的他项权证书，同时曹玉磊依约将借款1000万元足额支付给借款人被告鲍强。其后借款人被告鲍强并未按约支付利息，直至借款期限届满，被告均未清偿本息。2014年9月15日，曹玉磊同原告签订《债权转让协议》，将对三被告的债权转让给了原告，并书面通知了三被告。�让债权后原告曾要求被告偿还债务，但是被告未给予积极回应。故原告诉至法院，请求：一、判令被告偿还借款本金1000万元、利息451万元及至全部清偿之日的利息；二、判令被告乾坤公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权就抵押房地产的处置所得优先受偿；三、判令被告兆华公司对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告负担。庭审中，原告乔润公司对于利息的主张变更为利息按照月息2分支付至判决生效之日。
被告鲍强、乾坤公司、兆华公司未到庭，亦未作答辩。
本院经审理查明：2012年11月21日，案外人曹玉磊与三被告签订了《担保借款合同》，合同列明贷款人为曹玉磊，借款人为鲍强，抵押人为淄博乾坤置业有限公司，保证人为淄博兆华贸易有限公司。合同约定：“第三条借款额为人民币（大写）壹仟万元整，……第四条借款�限：借款自2012年11月21日起至2013年11月21日止，共12个月，期限最后一天为还款日。……第五条借款利率、付息方式、时间及逾期付息规定：本合同项下的借款期限内的月利率为3%。利息从贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每月为一期，共分12期，每期利息300000.00元，借款到期一次性归还本金；若逾期付息，借款人同意除按本条规定利率支付利息外，每天再按贷款余额的千分之三加付利息。……第十条抵押物：为确保贷款人的贷款能够如期偿还，抵押人自愿以其拥有的所有权的合法房地产抵押给贷款人，为借款人提供担保。……第十一条……实际抵押金额为壹仟万元整。……第二十条为确保贷款人的贷款能得到如期的偿还，保证人自愿为借款人的借款提供连带责任保证。……第二十二条保证期间为借款期限届满之日�两年。……第二十三条债权债务转让：在本合同履行的期间内，贷款人可将本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人；……”合同签订后，曹玉磊分别于2012年11月22日、2012年12月10日、2012年12月11日、2012年12月12日分四次向鲍强账户转账支付1000万元。2012年11月22日，被告鲍强向曹玉磊出具借款收据一张，2012年12月13日，被告鲍强出具借据一张。2014年9月15日，曹玉磊作为甲方（转让人），原告乔润公司作为乙方（受让人）签订《债权转让协议》，协议约定：“1、……截止至2014年9月14日，鲍强尚欠甲方借款本金1000万元，利息66万元，该债权已经到期。2、甲乙双方经协商，由甲方将对鲍强的债权全部转让给乙方，担保债权随主债权一并转让。……”2014年9月19日，曹玉磊及原告乔润公司通过邮政特快专递的形式�被告鲍强、乾坤公司、兆华公司发出《债权转让通知》。
上述事实，有《担保借款合同》、借款收据、借据、《债权转让协议》、《债权转让通知》、EMS全球邮政特快专递回单、中国人民银行支付系统专用凭证、抵押物清单、他项权证及当事人当庭陈述等证据在卷为证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债权人请求债务人、保证人履行偿还义务的，应当予以支持。本案中，当事人争议的焦点主要有：一、原告要求判令被告鲍强偿还借款本金1000万元及利息4510000.00元及至全部清偿日的利息有无事实及法律依据。二、原告要求判令被告乾坤公司对上述债务承担抵押担保责任，即原告有权就抵押房地产的处置所得优先受偿有无事实及法律依据。三、原告要求判令被告兆华公司就上述债务承担连带清偿责任有无事实及法律依据。
关于焦点一，原告要求判令被告鲍强偿还借款本金1000万元及利息4510000.00元及至全部清偿日的利息有无事实及法律依据的问题。从现有证据及原告的庭审陈述看，案外人曹玉磊作为原债权人将其对被告鲍强的1000万元到期债权转让给原告乔润公司，并通过邮寄《债权转让通知》的方式将债权转让事宜通知债务人鲍强、抵押人乾坤公司、保证人兆华公司，曹玉磊与原告乔润公司之间的债权转让符合法律规定，原告乔润公司基于债权受让而取得涉案债权，成为新的债权人。故，被告鲍强应当按照《债权转让协议》的约定向原告乔润公司偿还借款本金1000万元。至于借款利息，涉案《担保借款合同》约定利率按月息3%计收，原告现主张按照月息2%计息，并未超过中国人民银行发布的银行同期同类贷款利率的四倍，符合法律规定，依法应予支持。按照合同约定利息的起算时间为贷款发放之日，原告2012年11月22日开始放贷450万元，因此，利息起算时间应从2012年11月22日起算。原告主张利息从2012年12月1日起算并不违反合同约定。庭审中，原告对于利息的主张变更为利息按照月息2分支付至判决生效之日，原告对诉讼请求的此项变更系其自行处分诉讼权利，并不违反相关法律规定，本院依法予以支持。
关于焦点二，原告要求判令被告乾坤公司对上述债务承担抵押担保责任，即原告有权就抵押房地产的处置所得优先受偿有无事实及法律依据的问题。根据法律规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。如上所述，原告乔润公司基于债权受让而取得涉案债权，成为新的债权人后，亦取得原有债权债务中的权益。原债权人曹玉磊与被告鲍强、乾坤公司、兆华公司签订的《担保借款合同》中，被告乾坤公司作为抵押人在合同中盖章，且作为抵押物的房产已经办理抵押登记�原债权人曹玉磊取得他项权证书。被告乾坤公司应当对债务承担抵押担保责任。原债权人曹玉磊通过债权转让将对被告乾坤公司的抵押权益转让给原告，原告成为新的抵押权人，因此，原告有权就抵押房地产的处置所得优先受偿。故，对于原告要求判令被告乾坤公司对上述债务承担抵押担保责任、原告有权就抵押房地产的处置优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于焦点三，原告要求判令被告兆华公司就上述债务承担连带清偿责任有无事实及法律依据的问题。在涉案的《担保借款合同》，被告兆华公司作为保证人在合同中盖章，且在合同中约定保证方式为连带清偿责任，约定的保证期间为借款期限届满之日起两年，并未超过保证期间，其应当对涉案债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十二条规定：“保证期间，债权人依法将主�权转让给第三人的，保证人在原有保证担保的范围内继续承担保证责任。……”因此，原债权人曹玉磊将主债权转让给原告后，作为保证人的被告兆华公司应在原保证担保范围内继续承担保证责任。故，原告要求判令被告兆华公司就上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告鲍强、乾坤公司、兆华公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鲍强于本判决生效之日起十日内偿还原告淄博乔润商贸有限公司借款本金10000000.00元。
二、被告鲍强于本判决生效之日起十日内支付原告淄博乔润商贸有限公司借款利息（以借款本金10000000.00元为基数，按月息2%，自2012年12月1日起计算至判决生效之日）。
三、若被告鲍强未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则原告淄博乔润商贸有限公司有权与被告淄博乾坤置业有限公司协议以其名下的抵押物（房地产清单附后）折价；如协商不成，原告淄博乔润商贸有限公司可申请人民法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿上述债权。拍卖、变卖所得价款超过抵押担保债权数额的部分，归被告淄博乾坤置业有限公司所有。被告淄博乾坤置业有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告鲍强追偿。
四、被告淄博兆华贸易有限公司对上述一�二项给付款项承担连带清偿责任。被告淄博兆华贸易有限公司在承担连带清偿责任后，有权向被告鲍强追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108860.00元，诉讼保全费5000.00元，共计113860.00元，由被告鲍强、淄博乾坤置业有限公司、淄博兆华贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 李兴民
代理审判员 姜修娟
人民陪审员 张鹏飞
二〇一五年一月二十日
书 记 员 王敬波