宁夏回族自治区固原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）固民终字第551号
上诉人（原审被告）马应莲，女，1958年5月1日出生，回族，文盲，宁夏固原市人，居民，现住宁夏回族自治区固原市原州区。
被上诉人（原审原告）马文俊，男，1975年3月2日出生，回族，初中文化，宁夏固原市人，居民，住宁夏回族自治区固原市。
上诉人马应莲因排除妨害纠纷一案，不服宁夏回族自治区固原市原州区人民法院作出的（2015）原民初字第1451号民事判决，向本院提出上诉，本院于2015年10月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月17日公开开庭审理了本案。上诉人马应莲、被上诉人马文俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，原告马文俊于2014年3月份购买位于下东海宋家巷H区18号营业房一套，于2015年1月19日办理了房屋产权证（固房权证市字第00531**号）及土地使用权证（固国用2015第60011号）。原告购买该房屋后欲将该房屋出租他人使用，在对该房屋装修过程中，被告马应莲要求该房屋作为自己的拆迁安置房予以安置为由多次阻挡不让施工并将该房门上锁。2015年3月10日，原告及装修施工人员对H区18号房屋再次进行施工时，被马应莲阻挡辱骂，并损坏装修材料，固原市公安局原州区分局对马应莲作出行政拘留七日的处罚决定。后马应莲仍用锁子将该房门锁住不让原告等人员进入至今，致使原告不能正常使用该房屋。
另查明，被告马应莲原居住的院落在固原市宋家巷二期改造工程中被拆迁，马应莲与拆迁部门签订了安置协议，安置回迁房为H区15号经营性用房，后马应莲不同意安置协议，要求重新安置到H区18号房屋而多次找政府及有关部门反映，固原市宋家巷改造建设二期项目拆迁指挥部于2015年5月29日向马应莲作出书面答复意见，维持马应莲已签订的拆迁安置协议。
原审认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。原告马文俊合法取得固原市区下东海宋家巷H区18号营业房，并办理了产权登记证书，其对该房屋享有排他物权。被告马应莲在没有充足证据证明其对该房屋享有物权情况下，对该房屋擅自上锁，强行阻挡原告正常使用，被告马应莲的行为已形成侵害原告的合法权益的事实，应当承担停止侵权、排除妨害的侵权责任。对原告主张的赔偿房屋租赁损失54320元，经查，原告于2015年1月19日取得该房屋所有权至提起诉讼之日，一直被被告马应莲设置障碍妨害正常使用，致使原告对该物权无法实现占有、使用和收益，被告的侵权行为给原告造成了损失应当赔偿，具体数额参照固原市下东海宋家巷H区其他临近营业房租赁收益酌情确定。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款第（一）项、（二项）、第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决：一、被告马应莲于本判决书生效后将固原市区下东海宋家巷H区18号营业房的门锁解锁，并不得设置障碍影响原告的正常使用；二、由被告马应莲于判决生效后三十日内赔偿原告马文俊损失15000元。本案诉讼费1158元，由被告马应莲负担279元，原告马文俊负担879元。
宣判后，上诉人马应莲上诉认为，被上诉人购买的下东海宋家巷H区18号营业房的占地就是其原来的老地方。本案争议的营业房上诉人有房屋产权置换拆迁安置补偿协议上记载的事实证明。房屋产权置换拆迁安置补偿协议书明确记载拆迁上诉人的房屋时间为2011年5月20日，而被上诉人取得该争议的营业房的时间是2014年。上诉人与原州区政府拆迁办就本案争议的房屋从2011年5月20日开始就发生争议。而被上诉人在明知上诉人与政府有争议的情况下还对该房屋进行买卖，并且固原市土地管理局、房产局在明知该营业房有争议没有解决的情况下，还给被上诉人办理该房屋的土地证、房产证，是他们故意制造矛盾，责任应当由被上诉人和土地管理局、房产局承担。上诉人已明确告诉过被上诉人其住宅被政府拆迁以后，存在的问题至今没有解决，上诉人全家至今租房居住生活。因此一审法院判决由上诉人赔偿被上诉人马文俊15000元的损失错误，其损失应当由被上诉人自己承担。故请求：1、撤销宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2015）原民初字第1451号民事判决；2、驳回被上诉人马文俊的一审诉讼请求；3、判令上诉人不赔偿被上诉人马文俊15000元的损失；4、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。
上诉人马应莲为证明其主张，在二审中提供宁夏回族自治区信访事项不予受理告知书复印件一份、房屋产权置换拆迁安置补偿协议书复印件一份，证明争议的H区18号经营性用房属上诉人以及证明17年前上诉人就在本案争议的地方做生意的事实。
被上诉人马文俊对上诉人马应莲提供的证据经质证认为，该证据与本案没有关联性。
被上诉人马文俊针对上诉人马应莲的上诉理由答辩认为，其于2014年3月5日以每平方米8500元购买了位于固原市原州区下东海H区18号营业房。2014年5月其向东海房地产公司提出申请，要求公司协助给其在房产部门办理房屋产权证。2015年1月19日固原市房产管理局给其办理了房屋产权证。在其购买该营业房时不知道上诉人马应莲与固原市原州区政府拆迁办为该房屋发生争议。其对该房屋进行装修时上诉人便进行阻挡，当时房屋内也没有水泥、沙子和地板砖。该房屋属于被上诉人所有，应驳回上诉、维持原判。
被上诉人马文俊在二审中未提供新的证据。
对上诉人马应莲在二审中提供的宁夏回族自治区信访事项不予受理告知书复印件、房屋产权置换拆迁安置补偿协议书复印件各一份，经被上诉人质证有异议，但该证据的内容客观真实，与本案具有关联性，对其证明效力本案予以确认。
二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点为：1、位于固原市下东海宋家巷H区18号营业房一套是否属于上诉人马应莲被拆迁安置的回迁房；2、上诉人马应莲是否应赔偿被上诉人马文俊损失15000元。本案上诉人马应莲称，上诉人与固原市原州区政府拆迁办就涉案房屋从2011年5月20日开始就有争议。认为该房屋就是给其安置的回迁房，该事实有2011年5月20日固原市宋家巷民族特色商业居住区改造建设二期项目部与其签订的房屋产权置换拆迁安置补偿协议能够证明。但该协议明确约定，“对于安置的房屋是在宋家巷新开发房屋指定区域安置”，但并未明确约定给上诉人的安置房系H区18号营业房，现有的证据也无法证明H区18号营业房系上诉人的安置回迁房。被上诉人马文俊对本案争议的房屋于2015年1月19日已办理了房屋产权证书，其对该房屋享有合法的物权。依照《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因上诉人马应莲主张该房屋系其拆迁安置的回迁房缺乏足够的证据证实，因此其辩解理由不能成立，其请求本院不予支持。
对上诉人马应莲是否应赔偿被上诉人损失15000元的问题。根据现有的证据能够证明被上诉人于2015年1月19日取得该房屋所有权后，上诉人马应莲一直设置障碍妨害其正常使用，致使被上诉人马文俊对该物权无法实现占有、使用和收益，上诉人的侵权行为给被上诉人造成了一定的损失。原审法院参照固原市下东海宋家巷H区其他临近营业房租赁收益酌情确定由上诉人马应莲赔偿被上诉人马文俊损失15000元较妥。故原审判决并无不当。
综上，原审判决认定基本事实清楚、处理正确，上诉人马应莲的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费175元由上诉人马应莲负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘万德
审判员 马 萍
审判员 米 峰
二〇一五年十二月二十日
书记员 闫儒红