成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初887号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该行行长。
委托诉讼代理人：郝才荣，四川山助律师事务所律师，一般授权代理人。
委托诉讼代理人：胡海清，男，汉族，1980年10月21日出生，住四川省绵阳市涪城区。系公司员工，特别授权代理人。
被告：余江，女，汉族，1965年2月1日出生，住成都市锦江区。
被告：陈涛，男，汉族，1965年7月2日出生，住成都市锦江区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行）与被告余江、陈涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日受理后，依法由代理审判员何进担任审判长，与人民陪审员吴晓琼、人民陪审员朱灵锋组成合议庭，于2016年10月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郝才荣到庭参加诉讼，被告余江、陈涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称:原告民生银行与被告余江、陈�于2015年5月11日签订《借款合同》（编号：120162015003390），约定被告向原告借款1500000元，期限为8个月，即从2015年5月12日起至2016年1月12日止，贷款利率不低于8.16%。原告、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同时，被告余江、陈涛与原告签订《担保合同》（编号：120162015003390）一份，约定用其房地产作抵押担保。2015年5月14日，原告向被告放款1500000元。现合同到期，被告余江、陈涛未按合同约定按期偿还贷款。为保护原告的合法权益，原告民生银行请求判令：1、二被告偿还原告借款本金1500000元和利息、罚息、复利56356.14元（利息、罚息、复利暂计算至2016年3月2日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金75000元（5%计算）；2、二被告支付律师费124509元（8%）计算；3、�告对被告办理抵押登记的房屋享有抵押权，有权以拍卖、变卖、折价的价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告余江、陈涛未提交书面答辩状亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2015年5月11日，原告民生银行与被告余江、陈涛签订的《借款合同》（编号：120162015003390），约定被告余江、陈涛向原告民生银行借款1500000元用于归还原贷款，合同主要内容包括：1、借款期限为8月，自2015年5月12日起至2016年1月12日止；2、涉争合同项下合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%，确定为年利率8.16%；3、贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；4、贷款发放后如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率不�；5、原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；6、合同约定的实现债权和担保权利的费用包括但不限于催收费（收费标准为所有债务本金或风险敞口余额、利息、复利及罚息总和的1%-3%）、诉讼费（或仲裁费）、处分抵押财产的费用(包括过户费)、保全、执行费、公告费、律师费（其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金或风险敞口余额、利息、复利及罚息总和的8%）、差旅费、其他相关合理费用。同日，原告民生银行与被告余江、陈涛签�《担保合同》（编号：120162015003390），合同约定：1、被告陈涛以卡/存折内定期存款账户或保证金账户的150000元为《借款合同》（编号：120162015003390）提供质押担保；2、被告余江以其位于成都市新津县花源镇丽景南路128号9栋1—3层5号房产、被告陈涛以其位于锦江区锦东路399号1栋1单元9层901号房产为《借款合同》（编号：120162015003390）提供抵押担保；3、担保范围为涉争借款合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。随后，双方就前述房屋办理了抵押登记。2015年5月14日，原告民生银行将涉争贷款1500000元支付至被告余江、陈涛的指定账户，原告出具的《个人借款凭证》载明的借款起始日为2015年5月14日至2016年1月14日。前述贷款发放后，被告余江�陈涛多次出现逾期还款，其中2015年10月15日开始出现连续3个月以上未按时归还借款本息，2015年10月23日，原告民生银行向被告余江、陈涛公证邮寄送达了《贷款提前到期通知书》。截止2016年3月2日，被告余江、陈涛尚欠原告贷款本金为1500000元，利息、罚息、复利56356.14元。
2016年3月2日，原告民生银行与案外人四川山助律师事务所签订《委托代理协议》，由四川山助律师事务所代理原告与被告余江、陈涛一案诉讼事宜，约定的代理费用为贷款本金余额、利息、复利以及罚息之和的8%，2016年7月15日，案外人四川山助律师事务所向原告出具了金额为131979.73元的代理费发票。
以上事实有原告民生银行提供的《借款合同》、《担保合同》、《借款凭证》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《贷款合同信息》、《个人账户对账单》、《还款计划信息》、《还款计划表》、《贷款基本信息》、《贷款账户》、《罚息计算明细》、《公证书》及公证费发票、《委托代理协议》及律师费发票等证据和原告陈述在案佐证，本院查证属实，足以认定。
本院认为，原告民生银行与被告余江、陈涛之间签订的《借款合同》主体适格、内容合法、意思表示真实，原告与被告余江、陈涛之间成立金融借款合同关系，双方均应按照合同约定依法履行各自义务。原告已经按照合同约定向被告余江、陈涛支付了贷款1500000元，被告余江、陈涛未按合同约定按期归还本金、利息（含罚息），其行为已经构成违约。原告民生银行依据合同约定享有宣布涉争借款合同项下全部借款提前到期的权利，并已经按照合同约定方式通知被告余江、陈涛涉争贷款全部提前到期，因此被告余江、陈�应当按照合同约定标准归还全部欠付借款本息并承担违约责任。按照原告与被告余江、陈涛签订的《借款合同》，截止2016年9月26日被告应当承担归还欠付的借款本金1392137.89元，以及欠付利息、罚息及复利162278.93元，以及前述款项自2016年9月27日起至实际付清之日止按照被告余江、陈涛与原告签订的《借款合同》约定的标准计算的罚息、复利。
被告余江、陈涛与原告民生银行签订的《担保合同》中约定了被告余江以其位于成都市新津县花源镇丽景南路128号9栋1—3层5号房屋、被告陈涛所有的位于锦江区锦东路399号1栋1单元9层901号房产房屋作为涉争借款合同项下贷款的抵押担保，并已经办理了抵押登记，因此原告民生银行与被告余江、陈涛成立抵押合同关系，原告民生银行对被告余江、陈涛提供的前述抵押物享有抵押权，故原告民生银行在前述�付责任范围内有权以前述抵押物折价或者拍卖、变卖所得款项依法拍卖、变卖所得款项在清偿抵押登记顺序在前的债权后享有优先受偿权。
对于原告民生银行主张按照合同约定被告应当向原告支付律师费124509元、公证费300元的请求，本院认为，前述费用均属于原告与被告余江、陈涛之间的借款合同约定的违约责任中明确应当承担的费用，其中律师费124509元原告已经提供了费用发生的证据，考虑到案件的难易程度及本地律师收费水平，本院对原告主张的律师费部分支持60000元，对于公证费由于原告并未提供费用支付凭据，本院不予支持。
对于原告民生银行成都分行主张按照合同约定被告应当向原告支付借款金额5%的违约金的请求，本院认为，被告自借款到期之日起至案件审理期间并考虑案件结案后直至实际执行应当经历的期间计算出的利息、罚息、复利已经超过了双方约定的违约金金额，本院已经支持了原告前述主张的利息、罚息、复利，该金额已经足以包含原告的违约金主张，故对于原告主张的第一项诉讼请求部分予以支持，对于违约金75000元不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告余江、被告陈涛在本判决生效之日起十日内向原告中国民生股份有限公司成都分行偿还借款本金1392137.89元及截止2016年9月26日止的利息、罚息、复利162278.93元，并支付前述款项自2016年9月27日起至付清之日止按照被告余江、被告陈涛与原告签订的《借款合同》约定的标准计算的利息、罚息、复利；
二、被告余江、被告陈涛在本判决生效之日起十日内向原告中国民生股份有限公司成都分行支付律师费60000元；
三、原告中国民生股份有限公司成都分行在前述一、二项支付金额范围内对被告余江所有的位于花源镇丽景南路128号9栋1-3层5号的房屋（产权证号：监证×××）和位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元9楼901号的房屋（产权证号：监证×××）依法拍卖、变卖所得款项在清偿抵押登记顺序在前的债权后享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延�行期间的债务利息。
本案案件受理费收取20603元、保全费5000元、公告费300元，由被告余江、陈涛负担（此款原告已预交，被告余江、被告陈涛在履行上述给付义务时一并向原告支付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 何 进
人民陪审员 吴晓琼
人民陪审员 朱灵锋
二〇一六年十月八日
书 记 员 杨 佳