河北省迁西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迁民初字第2737号
原告：迁西县农村信用合作联社。住所地：迁西县喜峰中路**号。
法定代表人：常荣伯，系该联社理事长。
原告委托代理人（特别授权）：刘志林，该联社公司业务客户部经理。
被告：迁西县久鸿商贸有限公司，组织机构代码证号：××，企业性质：有限责任公司。住所地：迁西县城关紫玉街南侧商住楼*号楼底商*号房。
法定代表人：付桂邦，系该公司经理。
被告：杨占久。
原告迁西县农村信用合作联社与被告迁西县久鸿商贸有限公司、杨占久金融借款合同纠纷一案。本院于2015年9月28日受理后，依法由审判员杨立国独任审判，适用简易程序，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘志林、被告杨占久到庭参加诉讼，被告迁西县久鸿商贸有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已部分缺席审理终结。
原告迁西县农村信用合作联社诉称，被告迁西县久鸿商贸有限公司于2013年11月22日由我联社公司业务客户部借款人民币7000000元，借款到期日为2014年10月13日，执行利率8.5‰，被告杨占久以其本人所有的位于迁西县尹庄乡彭李公路北的房地产［房产权证号迁房权证迁西字第××号，土地使用权证号迁国用（2013）第280号］为此笔借款提供抵押担保，同时被告杨占久是此笔借款连带偿还责任保证人。截止到2015年9月8日，结欠借款本金人民币7000000元、利息人民币729866.67元、罚息人民币333200元，合计结欠借款本息人民币8063066.67元。借款到期后，我社多次找被告进行催收，被告均未履行偿还责任。
被告杨占久口头辩称：诉状属实，事实成立。但现在因为市场经济不景气，借来的钱投资在矿山上，无法运转，将来形势好，马上偿还借款本金及利息。
被告迁西县久鸿商贸有限公司未提交答辩状。
原告为证实其主张提交如下证据：1、借款申请书复印件一份。证明2013年11月8日迁西县久鸿商贸有限公司向原告提出借款700万元的申请。2、借款借据复印件一份。借款人为迁西县久鸿商贸有限公司，借款日期为2013年11月22日，到期日期为2014年10月13日，借款金额为700万元整。3、企业借款合同复印件一份。该份证据反映借款人为迁西县久鸿商贸有限公司，贷款人为迁西县农村信用合作联社。借款为700万元本金，借款日期为2013年11月22日，到期日期为2014年10月13日，执行利率为8.5‰。逾期罚息率是50%。4、抵押合同复印件一份。抵押人为被告杨占久，抵押权人为原告迁西县农村信用合作联社，合同规定“本合同的保证范围为主合同项下本金及利息”。5、保证合同复印件一份。借款人为迁西县久鸿商贸有限公司，保证人为杨占久，保证方式是连带责任保证。保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起后两年止。保证数额700万本金及利息。6、营业执照复印件一份。迁西县久鸿商贸有限公司的营业执照，法定代表人姓名：付桂邦，公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。住所：迁西县城关紫玉街南侧商住楼5号楼底商4号房。7、组织机构代码证复印件一份。迁西县久鸿商贸有限公司，代码证号：06312837-8。8、抵押物清单复印件两份。抵押物为房产，抵押物所在地迁西县尹庄乡政府西侧彭李公路北侧，产权、使用权人为杨占久。9、土地使用证复印件一份。土地证号：迁国用（2013）第2**号，土地使用权人为杨占久，地类用途为商业。10、房屋所有权证复印件一份。房产证号为：迁房权证迁西字第××号，房屋所有权人为杨占久，房屋坐落迁西县尹庄乡彭李公路北。11、他项权利证书两份。房屋他项权证：迁房他证迁西字第2013010**号，土地他权项证：迁他项（2013）第242号，证明他项权利人为迁西县农村信用合作联社，义务人为杨占久。12、催收通知书复印件两份。证明原告对被告进行过催收。13、居民身份证复印件两份。证明被告杨占久、被告迁西县久鸿商贸有限公司法定代表人付桂邦身份情况。
被告迁西县久鸿商贸有限公司、杨占久未提交证据。
被告杨占久对原告提供的证据质证意见为：对原告提供的证据的客观性、合法性、关联性没有异议。
对证据的分析与认证：被告杨占久对原告提交的证据的客观性、真实性、关联性没有异议，本庭对原告提供的证4、5、8、9、10、11、12、证13中被告杨占久身份证复印件予以确认，作为本案的定案依据。被告迁西县久鸿商贸有限公司收到诉状后既未提交答辩状反驳原告诉状所述事实，又拒不出庭参加诉讼，本庭对原告提供的证1、2、3、6、7、12及证13中付桂邦的身份证复印件的客观性、合法性、关联性予以确认，作为定案依据。
经审理查明，2013年11月22日原告迁西县农村信用合作联社与被告迁西县久鸿商贸有限公司签订了企业借款合同，企业借款合同约定：被告迁西县久鸿商贸有限公司自原告处借款人民币700万元，用于购买钢材，借款到期日为2014年10月13日，借款月利率为8.5‰，如借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起在执行利率的基础上加罚50%。2013年11月22日原告迁西县农村信用合作联社与被告杨占久签订抵押合同，抵押合同约定：杨占久用其所有的坐落于迁西县尹庄乡彭李公路北的房地产进行抵押，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，同时杨占久是此笔借款连带偿还责任保证人。借款到期后，经原告催要，被告迁西县久鸿商贸有限公司未按合同约定履行还款付息义务，被告杨占久亦未履行连带责任保证义务。截止到2015年9月8日，被告欠原告借款本金人民币7000000元、利息人民币729866.67元、罚息人民币333200元，合计结欠借款本息人民币8063066.67元。
本院认为，原、被告间签订的企业借款合同、抵押合同、保证合同合法有效。被告迁西县久鸿商贸有限公司取得借款后应按合同的约定全面履行还款付息义务。被告杨占久为偿还以上借款本息既提供了物的担保与债权人签订抵押担保合同，又提供了人的担保与债权人签订保证合同。根据相关法律规定，原告既可以就被告杨占久提供的物的担保实现物权，也可以要求杨占久承担保证责任即按约定承担连带保证责任义务。独立的担保人对以上借款本息约定承担连带担保责任，故其应按约定履行连带责任保证义务。为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告迁西县久鸿商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告迁西县农村信用合作联社借款本金人民币7000000元及自借款之日起至给付完毕之日止的利息及罚息（按原、被告双方所签借款合同约定的利率及罚息率计算）。
二、被告杨占久对被告迁西县久鸿商贸有限公司应偿还
的上述借款本息承担连带清偿责任。被告杨占久承担担保责任后，有权向被告迁西县久鸿商贸有限公司追偿。
三、如被告迁西县久鸿商贸有限公司、被告杨占久未按本判决指定的履行期间履行还款付息义务，原告有权以抵押物［房产权证号迁房权证迁西字第××号，土地使用权证号迁国用（2013）第280号，房屋他项证：迁房他证迁西字第2013010**号，土地他项证：迁他项（2013）第242号。］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告杨占久所有，不足部分由被告迁西县久鸿商贸有限公司、被告杨占久清偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68240元，减半收取34120元，由被告迁西县久鸿商贸有限公司、杨占久承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 杨立国
二〇一五年十一月二十三日
书记员 刘海娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现物权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。