盘锦市大洼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1104民初2684号
原告：盘锦市大洼区房屋征收管理办公室，住所地盘锦市大洼区。
法定代表人：宋大江，该办公室主任。
委托诉讼代理人：周磊，男，1983年4月2日出生，汉族，该办公室第三安置中心副主任，住盘锦市大洼区。
委托诉讼代理人：李艳，辽宁光华律师事务所律师。
被告：高广义，男，1962年9月2日出生，汉族，无职业，住盘锦市大洼区。
委托诉讼代理人：高露（系高广义女儿），女，1988年10月27日出生，汉族，盘锦兴隆大厦三百有限公司员工，住盘锦市大洼区。
委托诉讼代理人：谢学国，辽宁双兴律师事务所律师。
原告盘锦市大洼区房屋征收管理办公室与被告高广义不当得利纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了本案。原告盘锦市大洼区房屋征收管理办公室的委托诉讼代理人周磊、李艳，被告高广义的委托诉讼代理人高露、谢学国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
盘锦市大洼区房屋征收管理办公室向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还补偿款91,998.00元及利息（从2017年5月11日向高露发出通知开始按银行同期贷款利率计算）；2.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：盘锦市大洼区人民政府决定对桥南社区国有土地上的房屋及其附属物实施征收，被告的房屋征收编号为x-
x-x。2016年9月30日，原、被告签订了编号为Exxx的《盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（货币补偿）》及《盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（产权调换）》各一份。该份货币补偿协议中约定征收补偿金额总计268,261.00元，被告女儿高露代领了以上款项。其中，附属物补偿中的一处无证房面积为157.30㎡。
后因被告邻居举报，经评估单位审阅现场记录及二次勘察，核实二等无证房建筑面积，实际此处面积为55.08㎡。对此，辽宁九州房产土地评估有限公司于2017年5月8日出具了《关于大洼县桥南社区棚户区改造的说明》，明确该处房屋面积评估确认的157.30㎡系辽宁九州房产土地评估有限公司在表格录入时出现失误所致。
2017年5月11日，原告在了解了相关事实后向被告的法定代理人高露发出通知，要求被告高广义（高露）在10日内退还多补偿部分款项91,998.00元【900元/㎡×（157.30㎡-55.08㎡）】，被告至今未予退还。
原告认为，被告因房屋征收事项所实际取得的货币补偿金额远远超过了原告应予给付报酬款的金额，被告在并无合法依据继续占有的情况下，多取得了金钱利益，符合不当得利的构成要件，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
高广义辩称，1、原、被告签订的征收补偿协议是行政协议，双方基于行政补偿协议的履行产生的纠纷是行政纠纷，不是民事纠纷，本案属于行政案件，不是民事案件，原、被告不是民事案件适格主体。2、不当得利是指没有合法依据而取得的利益，而本案被告所取得的补偿款是基于原、被告签订的房屋征收补偿协议确定的金额取得，是有合法依据的，不属于不当得利。3、房屋征收补偿协议是原、被告协商的结果，原告同意给这些钱，被告才同意征收的。如果原告不给这些钱，被告可以要求复议，也可以要求专家委员会复核，也可以不签订协议，由被告走强制拆除程序。原告在不变更协议的情况下，无权要求被告返还所谓的不当得利。4、原告所诉的在评估报告中房屋面积录入出现失误，是评估机构没有正确履行与原告的委托评估协议造成的，原告所谓的损失应向评估机构主张赔偿。对于被告房屋的价值并不是原告的征收补偿方案确定，是基于评估机构的评估结果确定的，而且是估算的结果，与市场价值存在偏差。被告对于房屋价值的认可不仅取决于评估报告，更取决于自己的内心对房屋价值的确认，因此原告以评估报告错误否认房屋价值是不科学的，也侵犯了被告的自主决定权。5、按照民法理论，评估价值与实际价值不符，应该撤销协议，而不属于返还不当得利的范畴。6、按照双方签订的协议，原告还有一处房屋没有交付被告，该房屋的价值远远大于原告主张的不当得利款。交房的时间应该是2016年12月31日，被告至今也没有收到房屋。原告扣留房屋的时间是2017年5月11日，还扣留被告押金10,000.00元，被告只能向原告主张权利。综上，原告无权要求被告返还91,998.00元及利息。
本院经审理认定事实如下：被告系脑出血患者，生活不能自理，与其女儿高露共同生活。2015年7月16日，大洼县人民政府下发《大洼县棚户区改造桥南EG地块房屋征收与补偿安置方案（征求意见稿）》和关于《大洼县棚户区改造桥南EG地块房屋征收与补偿安置方案》征求意见的公告。原告委托辽宁九州房产土地评估有限公司对被告房屋及附属设施进行评估，评估总价为438,913.00元。2016年9月30日，原告与被告女儿高露签订编号为E077的《盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（产权调换）》、《盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（货币补偿）》各一份。原告将位于清河湾小区4#楼x-
xxx室（面积93.22㎡）作为产权调换房屋安置被告，货币补偿被告268,261.00元（被告已领取），其中一处无证房补偿141,570.00元（900元×157.30㎡）。
后因被告邻居举报，辽宁九州房产土地评估有限公司于2017年5月8日给原告出具说明一份，说明被告无证房面积在表格录入时出现失误，原无证房157.30㎡更正为55.08㎡。
2017年5月11日，原告给被告女儿高露下发通知一份，内容为：1、暂扣留清河湾回迁房屋；2、高广义（高露）退还多补偿部分（157.30㎡-55.08㎡）×900元/㎡，玖万壹仟玖佰玖拾捌元整（91,998.00元）；3、按相关规定，给予经办人相关处理，限定高露10日内退还多补偿金额，否则我办将按照相关法律法规处理，一切后果由高露本人承担，并接受相应处罚，涉及刑事犯罪将交到司法机关。被告未退还原告补偿款91,998.00元，原告扣留被告安置房屋至今,被告和女儿高露一直租房居住。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院认定如下：原告提交的盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（产权调换）、“清河湾”内部认购协议、原告的房屋产权证、大洼街道桥南社区证明，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的大洼县棚户区改造桥南EG地块房屋征收与补偿安置方案（征求意见稿）、关于《大洼县棚户区改造桥南EG地块房屋征收与补偿安置方案》征求意见的公告、盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（货币补偿）、大洼县棚户区改造项目征收分户评估表、辽宁九州房产土地评估有限公司出具的关于大洼县桥南社区棚户区改造的说明、原告下发的通知，被告有异议，经本院审查，该证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。被告提交的租房协议书、租金收据、供暖费收据，原告无异议，本院予以确认。
本院认为，我国民法总则规定，因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权要求其返还不当利益。本案中，原、被告签订盘锦市大洼区房屋征收补偿协议（货币补偿）后，原告支付被告一处无证房补偿款141,570.00元。后原告以该无证房的面积在表格录入时出现失误，要求被告返还多补偿的91,998.00元。被告依据双方签订的房屋征收补偿协议取得该补偿款，不属于没有法律依据而取得不当利益的情形，故原告以不当得利为由要求被告返还91,998.00元及利息无法律依据，本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，判决如下：
驳回原告盘锦市大洼区房屋征收管理办公室的诉讼请求。
案件受理费2100元(原告已预交)，由原告盘锦市大洼区房屋征收管理办公室负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。
审 判 长 白利学
审 判 员 毛永铁
人民陪审员 马 雪
二〇一八年一月十一日
书 记 员 梁晶晶
附：法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第一百二十二条因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权要求其返还不当利益。