河北省承德县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0821民初1817号
原告：李宁，男，1987年10月21日出生，汉族，农民，住北京市顺义区。
被告：周桂芬，女，1969年2月21日出生，汉族，农民，住河北省承德市承德县，现住承德县。
原告李宁与被告周桂芬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月10日公开开庭进行了审理。原告李宁、被告周桂芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李宁向本院提出诉讼请求：1、要求解除与被告周桂芬签订的房屋买卖合同；2、要求被告周桂芬双倍返还定金人民币160000.00元及利息；3、被告承担诉讼费。事实和理由：2017年3月22日，原、被告双方签订房屋买卖合同，房屋位于承德县中××山水××小区××单元××号，房屋价款人民币535000.00元，同时双方约定2017年4月1日，双方到农业银行办理解押手续。原告于3月22日支付被告购房定金人民币80000.00元。合同签订后，被告多次向原告明确表示，因房屋涨价，被告不同意将房屋卖给原告，此后也未按约定到银行办理该房屋的解押手续。被告的行为，按双方合同约定，已经构成根本违约，应按双方约定双倍返还原告支付的定金人民币160000.00元。为维护自身的合法权益，故起诉请求人民法院依法判决。
原告李宁围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：1、《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》一份；2、收据一份；3、录音光盘一张。
被告周桂芬辩称，1、请求法院驳回原告诉讼请求，诉讼费用由原告承担；2、请求法院判定原告赔偿因此事给被告造成的经济损失260000.00元人民币；3、原告所交定金不予退还。答辩人同意解除房屋买卖合同，被答辩人构成根本违约，答辩人不应退还定金80000.00元。事实与理由如下：1、2017年3月22日，答辩人与被答辩人签订《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》第十二条约定：2017年4月1日双方准时去农行做解押手续。可是被答辩人却没有及时办理。虽经答辩人多次催告，但被答辩人总是以种种理由推脱，拒绝来答辩人处共同办理解押手续，致使一年多的时间里，答辩人未收到房款。经答辩人再次催告，被答辩人明确表示不再购买该房屋。因此，被答辩人构成根本违约，致使合同目的不能实现。因此，答辩人同意解除房屋买卖合同，并不予退还押金；2、因合同出现错误，大小写不一致；3、合同要求，甲、乙、丙三方签字盖章生效，我与原告签订购房合同，丙方既无签字又无盖章，此合同属无效合同；4、是原告未按合同约定日期即4月1日回来银行做解押手续，也未来修改错误合同，原告自动放弃房屋购买权；5、因原告的错误致使被告在房价最高的时候，错过了最佳出售时机；6、综上所述，被告要求为原告自己所犯的错误承担一切后果，给被告造成的经济损失260000.00元人民币，并要求法院驳回原告的诉讼请求，支持被告的诉讼请求，还被告一个公道。
被告周桂芬亦向本院提交了《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》一份。
本院经审理认定事实如下：2017年3月22日，被告周桂芬作为甲方（卖方），原告李宁作为乙方（买方），承德县紫阳中介所作为丙方（居间方），签订了《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》，合同相关条款的相关内容如下：第一条房屋坐落在中道山水御园60栋2单元1301号，房屋面积82.79㎡；第二条该房屋已设定抵押，抵押权人为周桂芬；第四条房屋买卖成交价格（原告李宁持有的合同大写伍拾叁万伍元,小写535000.00元；被告周桂芬持有的合同大写伍拾叁万伍仟元，小写5350000.00元）；甲方收取乙方定金80000.00元（定金计入乙方所支付的房款，如乙方需办理二手房贷款，此定金冲抵乙方支付的首付款，如全款定金80000.00元在总款额之内扣除）；乙方应在水电暖交接前将此房款全部付清；甲乙双方同意共同委托丙方代为办理此房屋过户等相关手续，丙方收取此笔交易服务费用总计7000.00元；第五条甲方应于水电暖交接日前将房屋正式交付给乙方使用；第六条丙方为甲乙双方提供如下服务：作为此协议的见证方，提供相关法律政策咨询，协调甲乙双方关系、帮助拟定合同，在不违背相关部门政策及要求下，协助甲方、乙方办理此房屋过户手续及购买此房屋的贷款及物业交割手续；第七条协议签订后，甲乙双方任何一方擅自解除合同、拒绝履行合同或者履行义务不符合本合同相关约定，均视为违约，如发生合同违约情况，由违约方向守约方赔偿该房屋成交价10%的违约金，若实际经济损失超过本协议约定之违约金时，由违约方按照实际损失据实赔偿守约方；甲、乙双方应按本合同约定的时间内付清房款及交付房屋，如逾期，每逾期一天，违约方应向对方赔偿人民币伍拾元逾期滞纳金，逾期超过一百五十天后，则视为违约方违约，届时，对方有权按本合同约定的违约金，追究违约方的违约责任。第十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方存档一份，本合同经甲乙丙三方签字、盖章即生效，须共同遵守。
另查明，原告李宁提供了2017年3月22日收据一份，内容为：被告周桂芬收到原告李宁给付的定金人民币80000.00元，房屋成交价535000.00元，大写伍拾叁万伍仟元整，所售房屋坐落在中道山水御园60-2-1301，备注（加粗字体）：在双方正式办理房屋过户手续前，买方违约不买此房屋，卖方不退回定金，卖方违约不出售此房屋给买方，双倍返还定金给买方。收款人处被告周桂芬签字按手印，并加盖了承德县紫阳中介所的公章。
另查明，被告周桂芬提交的《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》上丙方承德县紫阳中介所未加盖承德县紫阳中介所公章，原告李宁提交的《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》上加盖了承德县紫阳中介所的公章。
另查明，在原告李宁提供的2017年3月24日、3月31日原告李宁及妻子、被告周桂芬的电话录音中，原告李宁妻子询问被告周桂芬，房子是不是确实不卖了，被告周桂芬明确表示不卖了，在原告李宁妻子说如果房子不卖了，被告应按合同约定赔偿相关损失时，被告周桂芬表示如果有钱可以给点，但实在是没钱。双方通话内容并没有涉及到2017年4月1日去银行办理解押手续内容。被告周桂芬在庭审中也认可在录音中没有说4月1日做解押手续事宜。
上述事实有《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》、收据、录音光盘、原、被告双方陈述在卷予以证实。
本院认为，原、被告双方于2017年3月22日签订的《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》是双方真实意思表示且不违反法律规定，本院依法确认其法律效力。合同签订后，双方本应按合同约定履行，但合同签订后，被告周桂芬明确表示房子不卖了，导致合同无法继续履行，被告周桂芬的行为构成根本违约。现原告李宁请求被告周桂芬双倍返还定金人民币160000.00元，本院予以支持。被告周桂芬辩称她持有的《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》上没有丙方紫阳中介所的签字及公章，合同有瑕疵，是无效的，但本院认为，中介所只是作为此协议的见证方，提供相关法律政策咨询、协调甲乙双方关系、帮助拟定合同等，丙方是否签字盖章对原、被告之间的权利义务并无实质影响，原、被告应按合同约定行使权利履行义务，所以对被告周桂芬关于丙方未签字盖章、合同无效的意见本院不予支持。对被告周桂芬提出的合同中房屋价款大小写不一致问题，虽然合同中合同价款存在大写、小写、大小写不一致问题，但结合原、被告提供的合同及原告提供的被告收取定金的收据，可以认定房屋成交价款为人民币535000.00元。对于被告周桂芬辩称原告李宁给其造成260000.00元经济损失的意见，因被告周桂芬未提供证据，本院对其抗辩意见不予支持。对于原告李宁要求被告周桂芬给付双倍定金人民币160000.00元利息的请求，因原告李宁选择了适用定金条款，且未向本院提供适用定金罚则后仍不能弥补其损失的证据，故对其该主张不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条之规定，判决如下：
一、解除原告李宁与被告周桂芬于2017年3月22日签订的《承德县紫阳中介所房屋买卖合同》；
二、被告周桂芬于本判决生效后十日内一次性双倍返还原告李宁定金人民币160000.00元；
三、驳回原告李宁的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500.00元，由被告周桂芬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 刘书兰
人民陪审员 王淑丽
人民陪审员 朴瑞侠
二〇一八年九月十日
书 记 员 雒李淼