福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初1547号
原告：邵武市铁诚小额贷款股份有限公司，住所地邵武市昭阳新村临华光路。
法定代表人：翁其耀，董事长。
委托诉讼代理人：傅小发，男，邵武市铁诚小额贷款股份有限公司员工。
被告：邱晓红，女，1984年2月5日出生，汉族，住邵武市。
被告：彭杰，男，1982年5月1日出生，汉族，住武夷山市。
被告：李骊文，男，1978年11月1日出生，汉族，武夷山市武夷街道办事处职工，住武夷山市。
被告：陈芙玺，女，1983年7月16日出生，汉族，住武夷山市。
原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司（以下简称铁贷公司）与被告邱晓红、彭杰、李骊文、陈芙玺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铁贷公司的委托诉讼代理人傅小发，被告李骊文到庭参加诉讼，被告邱晓红、彭杰、陈芙玺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
铁贷公司向本院提出诉讼请求：1、邱晓红立即返还铁贷公司借款本金2，800，000元和截止2017年5月31日的利息1，792，000元、罚息839，006.67元，并支付从2017年6月1日起至法院判决确定给付之日止按月利率20‰计算的利息；2、铁贷公司有权以李骊文、陈芙玺共有的坐落于武夷山市度假区高尔夫路66号华彩花园26幢1-2屋01号住宅（房产证号：房权证武夷山字第××号）抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、彭杰、李骊文、陈芙玺对本案全部债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年6月16日，铁贷公司与邱晓红签订《最高额抵押借款合同》（编号：20140071），合同约定：邱晓红向铁贷公司借款5，000，000元，借款期限自2014年6月17日至2016年6月16日，借款月利率20‰；邱晓红以李骊文、陈芙玺名下的房产为本合同项下的全部债务提供抵押担保；本合同项下的各项费用（诉讼费、执行费等）均由邱晓红承担。同日，铁贷公司与邱晓红、彭杰、李骊文、陈芙玺签订《保证合同书》，合同约定：彭杰、李骊文、陈芙玺为邱晓红在本案借款合同项下的全部债务提供连带责任保证。2014年6月17日，铁贷公司与李骊文、陈芙玺在武夷山市房产管理处办理了房产抵押登记（房他证武夷山字第××号）。2014年6月18日，铁贷公司将借款5，000，000元汇入邱晓红指定的帐户，邱晓红出具借款借据，借据载明：借款金额5，000，000元，月利率20‰，期限从2014年6月18日起至2015年6月17日止。邱晓红在借款期限内，归还铁贷公司借款本金2，200，000元，利息支付至2014年9月20日。借款期满后，邱晓红未返还其余借款本息，故向法院起诉。
李骊文辩称，邱晓红于2014年6月18日归还铁贷公司借款本金1，000，000元，以后又归还借款本金2，200，000元，现尚欠借款本金1，800，000元，并且约定的月利率2%超过国家规定。
邱晓红、彭杰、陈芙玺均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年6月16日，铁贷公司与邱晓红、彭杰、李骊文、陈芙玺签订《最高额抵押借款合同》（合同编号：20140071）一份，合同约定：邱晓红向铁贷公司借款5，000，000元用于购买茶叶，借款期限自2014年6月17日起至2016年6月16日止，借款月利率20‰，按月结息，结算支付利息日为每月20日；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加50%计收利息；李骊文、陈芙玺以共同共有的坐落在武夷山市度假区高尔夫路66号华彩花园26幢1-2屋01号（房产证号：房权证武夷山字第××号）的房产为邱晓红向铁贷公司借款作抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权可能发生的一切费用及其他应付费用；本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿时，有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿；彭杰承担共同责任。合同同时对违约责任、声明条款、争议解决方式等均作了约定。同日，铁贷公司与邱晓红、彭杰、李骊文、陈芙玺签订《保证合同书》，合同约定：邱晓红、彭杰向铁贷公司借款5，000，000元，月利率20‰，借款期限从2014年6月18日起至2015年6月17日止；李骊文、陈芙玺为邱晓红、彭杰在本案借款合同项下的全部债务提供连带责任保证；保证范围为借款合同约定的全部债务，具体为借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、担保费、通知费、管理费及铁贷公司实现债权的各项费用。2014年6月18日，铁贷公司将借款5，000，000元汇入邱晓红指定的兴业银行股份有限公司武夷山支行帐户（帐号：62×××12），邱晓红收款后即向铁贷公司出具等额借款借据。借款期间，邱晓红归还铁贷公司借款本金2，200，000元，利息支付至2014年9月20日。借款期限届满后，邱晓红未按约归还铁贷公司借款本息。截止2017年5月31日，邱晓红尚欠铁贷公司借款本金2，800，000元、利息1，792，000元、罚息839，006.67元。
上述事实，有铁贷公司提交的《最高额抵押借款合同》、《保证合同书》、贷款支付申请书、兴业银行电子回单、邱晓红出具的借款借据、房屋所有权证、国有土地证、抵押他项权证、还款明细表及铁贷公司、李骊文的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案邱晓红、彭杰、陈芙玺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中陈述、质证和辩论等诉讼权利。铁贷公司与邱晓红、彭杰、李骊文、陈芙玺签订的《最高额抵押借款合同》及《保证合同书》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。铁贷公司按照合同约定向邱晓红发放了贷款，邱晓红未按合同约定返还铁贷公司借款本息，邱晓红的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，故铁贷公司要求邱晓红偿还借款本金2，800，000元及利息2，631，066.67元（截止2017年5月31日），并支付从2017年6月1日起至判决确定给付之日止按月利率20‰计算的利息的诉请，于法有据，本院予以支持；李骊文、陈芙玺将其共同共有的坐落于武夷山市度假区高尔夫路66号华彩花园26幢1-2屋01号（房产证号：房权证武夷山字第××号）的房产为邱晓红向铁贷公司借款作抵押担保，且办理了房产抵押登记，应就抵押物权向铁贷公司承担担保责任，现邱晓红未按合同约定偿还铁贷公司借款本息，故铁贷公司要求对该抵押物折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿的诉请，符合法律规定，本院予以支持；李骊文、陈芙玺在《保证合同书》上同意为邱晓红向铁贷公司借款承担连带保证责任，现邱晓红未按约偿还铁贷公司借款本息，故铁贷公司要求李骊文、陈芙玺为邱晓红偿还借款本息承担连带清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持；李骊文、陈芙玺承担连带清偿责任后，有权向邱晓红追偿。彭杰是本案共同债务人，其未在《保证合同书》上的保证人栏目内签名，故铁贷公司要求彭杰承担本案连带清偿责任的诉请，未提供证据证明，本院不予支持。关于李骊文辩称邱晓红于2014年6月18日归还铁贷公司借款本金1，000，000元，以后又归还借款本金2，200，000元，现尚欠铁贷公司借款本金1，800，000元，但未提供相应证据予以佐证，故本院对李骊文的辩解不予采信。邱晓红、彭杰、陈芙玺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邱晓红应于本判决生效之日起十日内返还原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司借款本金2，800，000元及利息2，631，066.67元（截止2017年5月31日，其中利息1，792，000元、罚息839，006.67元），并支付从2017年6月1日起至判决确定给付之日止按月利率20‰计算的利息；
二，若被告邱晓红未按上述第一项规定的期限履行债务，则原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司有权对被告李骊文、陈芙玺共同共有的坐落于武夷山市度假区高尔夫路66号华彩花园26幢1-2屋01号（房产证号：房权证武夷山字第××号）的房产进行折价或者拍卖、变卖，并从所得的价款中优先受偿；
三、被告李骊文、陈芙玺对上述第一项规定的债务承担连带清偿责任；
四、被告李骊文、陈芙玺承担保证责任后，有权向被告邱晓红追偿。
五、驳回原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司要求被告彭杰承担本案连带清偿责任的诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)》第二百五十三条(?javascript:SLC(98761,229)?)规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49，817元，减半收取计24，908.5元，由邵武市铁诚小额贷款股份有限公司负担908.50元，邱晓红、李骊文、陈芙玺共同负担24，000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 傅安发
二〇一七年八月十五日
书记员 张 明
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条规定被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。