河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）二七民二初字第2476号
原告李康。
委托代理人肖迎华，金博大律师事务所律师。
被告郑州商盟百货有限公司，住所地郑州市。
法定代表人袁飞思，董事长。
委托代理人孙中启，河南豫银律师事务所律师。
原告李康诉被告郑州商盟百货有限公司（以下简称商盟公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李康及其委托代理人肖迎华，被告郑州商盟百货有限公司的委托代理人孙中启到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李康诉称，原被告于2012年12月2日签订了《商铺联营合同》一份，约定被告将坐落于坤业百货3层3002号商铺提供给原告使用，乙方每月营业额的17%为甲方提供商铺的应得收益。期限一年，自2012年12月24日起至2013年12月23日止，并且被告承诺尽最大努力采取一切合理措施保障原告经营活动的顺利进行。合同签订后，原告按约定向被告支付了联营保证金10000元，并花费数万元对商铺进行了装修等待开业，双方合同约定开业时间为2012年12月24日，被告实际通知开业时间为2013年元旦，因被告招商力度不够，加之营业场所设施不全，没有暖气。开业当天人气不旺，相当一部分商铺空空荡荡，无人经营。被告于2013年2月2日又组织了第二次开业活动，但仍没有大的改观。2013年6月，天气进入炎热的夏天，因被告商铺场地没有冷气闷热不堪，进入七月，被告仍没有采取任何措施，无奈所有商户退出经营场所。现被告商铺不具备经营条件，已没有一户商铺经营。综上，因被告的原因，不能提供最基本的购物环境，导致原告无法经营，原告与被告签订的《商铺联营合同》之合同目的不可能实现，因被告不能履行最基本合同义务，其行为已构成根本违约，诉至法院。请求依法判令：1、解除原告与被告签订的《商铺联营合同》；2、判令被告向原告支付应结货款10306元，并返还原告的联营保证金10000元。
原告提交的证据有：1、《商铺联营合同》一份；2、保证金收据一份；3、原告收入凭证47份；4、关于郑州坤业百货坑骗商户巨款的网上投诉；5、关于郑州坤业百货坑害商户，跪求政府做主的网上举报材料；6、关于坤业百货坑害商户的网友求帖；7、郑州坤业百货商户群维权通知。
被告商盟公司辩称如下：如原告能够证明其货款，被告同意返还，但应扣除每月营业额的百分之十七；联营保证金同意返还；原告在事实与理由陈述的设施方面被告认可，其他理由不予认可。
被告商盟公司提交的证据如下：1、租赁合同一份；2、《物业交接详单》、《物业单据汇总》若干页；3、经营场所变更说明。
本院对原、被告提交的证据认定如下：被告对原告提交的证据1、2、3的真实性无异议，本院对其真实性予以认定；被告对原告提交的证据4、5、6、7，被告表示有异议且该证据为复印件，本院对该证据的真实性不予认定。原告对被告提交的证据1、2、3的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以认定，但经审查，证据1、2、3与本案不具有关联性，故本院对被告提交的证据1、2、3的真实性不予认定。
经审理查明，2012年12月2日，原告李康作为乙方与被告郑州坤业百货有限公司作为甲方签订《商铺联营合同》约定：……第二条联营商铺2.1甲方将位于坤业百货3层3002号商铺提供给乙方使用……第四条联营期限、分成比例、费用及支付方式4.1联营期限为壹年，暂定为2012年12月14日起至2013年12月23日止……4.2营业额分成……4.2.1乙方在联营商铺经营期间的月保底营业额为2万元（大写贰万元）4.2.2甲乙双方合作收益通过营业额分成的方式体现，具体如下：（1）联营商铺每月营业额（即当月所有售出商品含税零售价的总和）的17%为甲方应得收益（以下称为甲方分成）……4.3联营保证金4.3.1乙方应向甲方缴纳联营保证金￥10000元（大写壹万元整），该联营保证金是乙方履行本合同约定义务的，也可以用于解决赔偿乙方和造成第三方损失（包括但不限于提供商品、服务出现质量问题对消费者造成损害，用于先行赔付消费者）而导致保证金减少的由乙方在甲方通知日起5日内补足。4.3.3本合同终止后90日内，甲方未接到任何有关乙方销售商品的投诉或者索赔，则在本合同中止之日起的90日后的15个工作日内，甲方一次性无息将质量保证金支付给乙方；如甲方接到有关乙方已销售商品的投诉或索赔，并进行了赔偿后，甲方将质量保证金扣除实际赔偿金额后的余额一次性无息支付给乙方……4.7结算方式4.7.1营业额分成的结算周期为月结。即甲方每月10号之前与乙方核对上月营业额及应从乙方分成中扣除的相关费用，核对无误的，乙方应开具与上月乙方分成金额的增值税发票给甲方，……4.7.2如乙方实际营业额高于月保底营业额，则以月实际营业额为计算双方营业额分成的依据；反之，如乙方实际营业额低于月保底营业额的，则以月保底营业额为计算甲方分成、扣收综合管理费以及其他相关费用的依据，余额按4.7.1的约定方式结算给乙方。第十六条甲方的违约责任16.1在联营期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同：16.1.1甲方破产或进行清算程序，因破产重组或合并原因进行清算者除外。16.1.2由于甲方原因，致使联营商铺因法庭强制执行而被查封。16.2乙方根据本合同第16.1条规定单方终止合同的，应提前30日书面甲方。在符合本合同约定的前提下，乙方规定本合同规定向甲方发出书面解除合同通知，表明乙方行使本合同赋予其提前解除本合同的权利，并构成乙方对该项权利已全面既充分的行使。乙方根据本合同第16.1条单方终止合同的，有权要求甲方返还剩余的联营保证金，退还预交款项，如因此给乙方造成直接损失定的，甲方应予以赔偿；乙方应按照本合同约定交还联营商铺。……合同还对商铺用途、商铺交付与验收、抵押转让续约、双方的互相承诺和保证等进行了约定。2013年12月2日，原告交纳预留金10000元。原告2013年5月的销售总额为13227元。后因被告提供商场管理混乱致使合同目的无法实现，2013年9月11日，原告向被告送达解除合同通知书。之后，原告要求被告退还相关的费用，被告不予配合，故原告诉至法院。
另查明，2013年12月30日，郑州坤业百货有限公司申请变更登记为郑州商盟百货有限公司。
本院认为，原、被告签订的《商铺联营合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，双方均应按协议约定的内容履行各自的义务。本案中，原、被告签订合同后，因被告原因导致租赁合同无法履行，原告要求解除合同，符合法律规定，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。合同解除后，被告应当退回原告已缴纳的预留金（实为联营保证金）10000元。原告要求退还上述费用，本院予以支持。关于原告要求被告支付应付货款的诉讼请求，因双方签订的合同约定如实际营业额低于月保底营业额的，则按月保底营业额为依据计算被告分成，故应退还原告9827元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告李康与被告郑州商盟有限公司之间签订的《商铺联营合同》。
而、被告郑州商盟百货有限公司于判决生效之日起十日内退还原告货款9827元，联营保证金10000元，共计19827元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费307元，由被告郑州商盟百货有限公司负担299元，原告李康负担8元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并于七日内将交费凭证交本院查验，逾期则视为放弃上诉。
审 判 长 王香玲
人民陪审员 杜俊荣
人民陪审员 何保险
二〇一四年三月十一日
书 记 员 刘彩霞