山东省海阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第817号
原告海阳莊源房地产开发有限公司，住所地：山东省海阳市海滨中路180号。
法定代表人莊培玲，该公司总经理。
委托代理人王新广，山东息相通律师事务所律师。
委托代理人李振宁，山东息相通律师事务所律师。
被告威海市云昊月房地产经纪有限公司，住所地：山东省乳山市银滩益天花园商业1-3。
法定代表人贾长磊，该公司经理。
被告贾长磊，吉林省柳河县孤山镇大甸子村大甸子屯，山东省乳山市银滩益天花园商业1-3。
被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司，住所地：山东省乳山市胜利街东（浦东路51-1）。
法定代表人周德江，该公司经理。
原告海阳莊源房地产开发有限公司与被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊、乳山市蓝天房地产营销策划有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理，原告委托代理人李振宁到庭参加了诉讼，被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊、乳山市蓝天房地产营销策划有限公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告贾长磊系威海市云昊月房地产经纪有限公司法定代表人，被告贾长磊、威海市云昊月房地产经纪有限公司于2014年5月23日至8月21日分四次向原告借款600000.00元，与原告签订四份《借款协议》，约定还款日期为2014年12月30日，同时还约定被告威海市云昊月房地产经纪有限公司可用给原告销售房屋的佣金40%抵扣借款，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司对上述借款承担连带担保责任，保证期间直至被告贾长磊、威海市云昊月房地产经纪有限公司还清本息为止。借款后，被告贾长磊、威海市云昊月房地产经纪有限公司未给原告销售房屋，也未偿还借款，为此，诉至法院，要求被告贾长磊、威海市云昊月房地产经纪有限公司付清借款600000.00元，逾期付款违约金18000.00元，律师费32000.00元，合计650400.00元，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司对上述借款承担连带担保责任。
被告贾长磊未提出答辩。
被告威海市云昊月房地产经纪有限公司未提出答辩。
被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司未提出答辩。
经审理查明，被告贾长磊系威海市云昊月房地产经纪有限公司法定代表人，2014年5月23日原告与被告贾长磊签定《借款协议》一份，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司为被告贾长磊在原告处借款300000.00元提供担保，借款用途为开拓市场。原告为甲方，被告贾长磊为乙方，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司为丙方。协议第三条约定：借款期限自2014年5月25日至2014年12月30日；第四条约定：在合同期内甲方从乙方销售房屋的佣金中扣除40%直至还清借款；第五条约定：甲方应于2014年5月25日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额，甲方有权监督乙方按照合同约定使用借款；第六条约定：甲方未按期提供借款的，按未提供部分的按银行同期贷款利息的4倍承担违约责任，乙方不按合同规定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期间的利息，乙方逾期返还本息的，按应返还部分的按银行同期贷款利息的4倍承担违约责任并承担律师费用；第八条约定：丙方同意为乙方的还款义务提供担保，承担连带担保义务，保证期间至乙方还清甲方的本息为止，如乙方违约，丙方愿意为乙方承担违约责任。被告贾长磊于2014年5月23日给原告出具300000.00元借据一张，2014年5月24日原告财务人员李伟通过中国工商银行转账汇款300000.00元给被告贾长磊在中国工商银行股份有限公司威海高开支行营业室开设的账号62×××19中。
2014年6月14日原告与被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊第二次签定《借款协议》一份，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司为被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊在原告处借款100000.00元提供担保，原告作为甲方，被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊为乙方，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司为丙方。协议第三条约定：借款期限自2014年6月14日至2014年12月30日；第五条约定：甲方应于2014年6月14日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额；其他条款约定内容同2014年5月23日原告与被告贾长磊签定《借款协议》。被告贾长磊于2014年6月14日给原告出具100000.00元借据一张，2014年6月14日原告财务人员李伟通过中国工商银行转账汇款100000.00元给被告贾长磊在中国工商银行股份有限公司威海高开支行营业室开设的账号62×××19中。
2014年6月26日原告与被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊第三次签定《借款协议》一份，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司为被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊在原告处借款100000.00元提供担保，原告作为甲方，被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊为乙方，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司为丙方。协议第三条约定：借款期限自2014年6月26日至2014年12月30日；第五条约定：甲方应于2014年6月26日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额；其他条款约定内容同2014年5月23日原告与被告贾长磊签定《借款协议》。被告贾长磊于2014年6月26日给原告出具100000.00元借据一张，2014年6月26日原告财务人员李伟通过中国工商银行转账汇款100000.00元给被告贾长磊在中国农业银行股份有限公司乳山市支行开设的账号62×××11中。
2014年8月21日原告与被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊第四次签定《借款协议》一份，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司为被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊在原告处借款100000.00元提供担保，原告作为甲方，被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊为乙方，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司为丙方。协议第三条约定：借款期限自2014年8月21日至2014年12月30日；第五条约定：甲方应于2014年8月21日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额；其他条款约定内容同2014年5月23日原告与被告贾长磊签定《借款协议》。被告贾长磊于2014年8月22日给原告出具100000.00元借据一张，2014年8月26日原告财务人员李伟通过中国工商银行转账汇款100000.00元给被告贾长磊在中国农业银行股份有限公司乳山市支行开设的账号62×××11中。
原告依照上述借款协议的约定将借款600000.00元付给被告贾长磊，被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊未依照借款协议第四条约定给原告销售房屋，也未偿还借款，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司未履行连带保证付款责任。原告为此诉来本院，庭审中，原告变更诉讼请求，要求上述被告承担从2015年1月22日起至实际履行付清借款600000.00元之日，按照借款协议约定承担同期银行贷款利息4倍，承担公告费560.00元，放弃追究律师费32400.00元。
本院根据原告的申请于2015年7月16日冻结了被告贾长磊在中国农业银行股份有限公司乳山市支行银行存款39.09元。
上述事实，有原告提供的借款协议四份，借据四份，银行转账汇款单四份及庭审笔录等，在卷为凭。
本院认为，原告与被告威海市云昊月房地产经纪有限公司及法定代表人贾长磊、担保人乳山市蓝天房地产营销策划有限公司签订的借款协议均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院确认合法有效，双方应全面诚信地履行合同。原告依约将借款出借给被告威海市云昊月房地产经纪有限公司及法定代表人贾长磊，履行了出借义务，被告威海市云昊月房地产经纪有限公司及法定代表人贾长磊未依约履行还款义务也没有按照协议约定给原告销售房屋，被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司也未按照合同约定履行保证义务，被告上述行为已构成违约，应当按照协议约定承担违约责任，原告要求被告威海市云昊月房地产经纪有限公司承担付款责任，乳山市蓝天房地产营销策划有限公司承担连带责任，依法予以支持。原告要求被告贾长磊承担付款责任，因被告贾长磊系被告威海市云昊月房地产经纪有限公司法定代表人，虽然借据是个人给原告出具，基于合同原告也将借款通过银行以转账方式借给被告贾长磊，但是从双方签订的四份借款合同、借款转账方式来看，被告贾长磊行为代表公司行为，其行为产生的法律后果应当由被告威海市云昊月房地产经纪有限公司承担还款责任。原告请求被告贾长磊承担责任，主体不适格，本院不予支持。被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、贾长磊、担保人乳山市蓝天房地产营销策划有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告威海市云昊月房地产经纪有限公司于判决生效后十日内付给原告海阳莊源房地产开发有限公司借款600000.00元，从2015年1月1日起按照借款协议约定依照银行同期贷款利率4倍承担利息，付至判决给付之日止；
二、被告乳山市蓝天房地产营销策划有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告海阳莊源房地产开发有限公司对被告贾长磊的起诉。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费10304.00元，保全费50.00元，公告费560.00元，合计10914.00元，由被告威海市云昊月房地产经纪有限公司、乳山市蓝天房地产营销策划有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 丁光勇
人民陪审员 包桂凤
人民陪审员 姜聪玲
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 潘秋余