山东省泰安市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁09执复18号
复议申请人（异议人、被执行人）：刘霞，女，1980年6月25日出生，汉族，住泰安市岱岳区。
委托诉讼代理人：唐新禄，山东公允律师事务所律师。
申请执行人：李升刚，男，1956年9月18日出生，汉族，住泰安市泰山区。
委托诉讼代理人：赵民山，山东泰诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李源，山东泰诚律师事务所律师。
被执行人：泰安佳伟商贸有限责任公司，住所地：泰安市高新技术开发区北集坡街道办事处。
法定代表人：刘坤，经理。
被执行人：刘坤，男，1986年8月1日出生，汉族，住泰安市岱岳区。
被执行人：范雪，女，1984年12月13日出生，汉族，住泰安市高新技术开发区。
被执行人：刘国，男，1988年2月1日出生，汉族，住泰安市岱岳区。
被执行人：泰安市利业钢材有限公司，住所地：泰安市岱岳区满庄镇钢材大市场。
法定代表人：刘霞，经理。
被执行人：宁雷亮，男，1983年7月20日出生，汉族，住泰安市岱岳区。
复议申请人刘霞不服岱岳区人民法院（2017）鲁0911执异183号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
关于申请执行人李升刚与被执行人泰安佳伟商贸有限责任公司、刘坤、范雪、刘国、泰安市利业钢材有限公司、刘霞、宁雷亮民间借贷纠纷一案，刘霞不服该案执行，向岱岳区人民法院提出异议，称：请求法院停止拍卖刘霞名下位于奥林匹克花园42号楼1单元102室房产（以下简称102室房产），解除对该房产的查封。事实与理由：1、2015年3月4日，法院查封刘霞名下102室房产后，刘霞与李升刚协商，李升刚同意刘霞支付20万元后，李升刚申请法院解除对102室房产的查封。2015年3月25日，刘霞支付李升刚20万元，李升刚向法院提出解除对102室房产查封的申请，法院于2015年3月26日作出了解除对刘霞102室房产查封的（2015）岱民初字第495-6号民事裁定及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书。法院再对刘霞102室房产进行委托评估和拍卖，违背了诚实信用原则及刘霞与李升刚的约定。2、法院于2015年3月26日作出（2015）岱民初字第495-4号、5号民事裁定，查封了刘霞名下价值1200多万元的14幢房产及土地（以下简称宁阳房地产），再持续查封刘霞102室房产，属于严重超标的查封，法院应当解除对102室房产的查封。3、刘霞102室房产在被法院查封之前，刘霞已将102室房产出售给案外人并交付占有，根据法律规定，法院也应当解除对102室房产的查封，停止对该房产的一切执行措施。
岱岳区人民法院查明，2015年2月17日，岱岳区人民法院受理李升刚诉泰安佳伟商贸有限责任公司、刘坤、范雪、刘国、泰安市利业钢材有限公司、刘霞、宁雷亮民间借贷纠纷一案。经李升刚申请，岱岳区人民法院于2015年3月3日作出（2015）岱民初字第495-1号民事裁定书及协助执行通知书，查封刘霞名下泰房权证泰字第××号位于奥林匹克花园42号楼1单元102室房产；于2015年3月26日作出（2015）岱民初字第495-4号、第495-5号民事裁定书及协助执行通知书，轮候查封了刘霞名下宁房权证宁字第××号位于宁阳县葛石镇石集村西金阳瓷业有限公司9幢等14幢楼房一处及宁国用2013第262号土地使用权。案经审理，岱岳区人民法院于2015年8月20日作出（2015）岱民初字第495号民事判决书，判决泰安佳伟商贸有限责任公司、刘坤、范雪、刘国偿还李升刚借款本金100万元及利息，泰安市利业钢材有限公司、刘霞、宁雷亮对借款本息承担连带清偿责任等。判决生效后未履行，李升刚申请强制执行。岱岳区人民法院于2015年10月16日以（2015）岱执字第1335号立案执行，依法向被执行人送达了执行通知书，被执行人未履行。
2016年7月20日，岱岳区人民法院受理案外人冯程程提出的执行异议，冯程程对岱岳区人民法院查封刘霞名下102室房产主张所有权。案经审查，岱岳区人民法院于2016年8月12日作出（2016）鲁0911执异63号执行裁定，驳回案外人冯程程的异议请求。2016年9月13日，岱岳区人民法院受理案外人冯程程提起的执行异议之诉一案。案经审理，岱岳区人民法院于2016年11月10日作出（2016）鲁0911民初3553号民事判决书，判决驳回冯程程要求解除岱岳区人民法院作出的（2015）岱民初字第495号案件裁定对泰房权证泰字第××号房产查封及停止执行的诉讼请求。冯程程提起上诉，山东省泰安市中级人民法院于2017年7月18日作出（2017）鲁09民终1689号民事裁定书，裁定本案按冯程程撤回上诉处理。
被执行人刘霞提出执行异议。刘霞向岱岳区人民法院提供以下证据：1、根据李升刚的申请，法院作出的（2015）岱民初字第495-6号民事裁定书及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书。用于证明根据李升刚的申请，法院已作出解除对刘霞102室房产查封的民事裁定书及协助执行通知书，法院不应对该房产继续采取其他强制执行措施，应当到房产管理部门进行解除查封。2、李升刚于2015年3月27日的《说明》。用于证明刘霞于2015年3月25日向李升刚支付20万元，李升刚同意对刘霞102室房产进行解封。3、（2015）岱民初字第495-4号、5号民事裁定书及（2015）岱民初字第495-6号协助执行通知书、送达回证及土地房产估价报告。用于证明查封的刘霞宁阳房地产价值约1200多万元，再查封刘霞102室房产，属于严重超标的查封，法院应当解除对102室房产的查封。4、《买卖合同》、付款收条、银行转账凭证。证明刘霞已将102室房产转让与冯程程，冯程程已实际占有。5、宁阳县房地产管理局为刘霞出具的《申请人住房登记情况证明》、《土地查封信息单》，用于证明李升刚执行案现为第一查封。
另查明，2015年3月24日，李升刚向岱岳区人民法院提出书面申请，要求解除对刘霞102室房产的查封。2015年3月26日，岱岳区人民法院作出解除对刘霞102室房产的查封的（2015）岱民初字第495-6号民事裁定书。2015年3月27日，岱岳区人民法院作出（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书。2015年3月27日，李升刚向岱岳区人民法院提交落款日期为2015年3月26日申请书及《说明》，申请撤回对刘霞102室房产的解封，要求继续对刘霞102室房产进行查封。李升刚提交的《说明》内容为：2015年3月25日，刘霞向李升刚偿还担保借款20万元；待刘霞和银行协商妥后，同意对刘霞102室房产进行解封。（2015）岱民初字第495-6号民事裁定书及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书未向双方当事人及协助执行部门送达。
再查明，2017年11月15日，宁阳县房地产管理局为刘霞出具《申请人住房登记情况证明》载明，宁房权证宁字第××号房产存在查封。《土地查封信息单》载明，刘霞名下宁国用2013第262号土地使用权的查封位次情况：1、（2013）宁商初字第692号裁1号，查封日期2013年10月15日，期限两年；2、（2014）宁商初字第590号，查封日期2014年9月16日，期限两年；3、（2015）宁商初字第28号，查封日期2015年1月28日，期限两年；4、（2015）岱商初字第428号，查封日期2015年3月26日，期限两年。
岱岳区人民法院认为，本案诉讼期间，根据李升刚的申请，岱岳区人民法院作出（2015）岱民初字第495-1号民事裁定，查封了刘霞名下102室房产。岱岳区人民法院根据李升刚的申请作出了（2015）岱民初字第495-6号民事裁定书及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书，该裁定的效力为送达后立即执行。后因李升刚向岱岳区人民法院提出不同意解除对刘霞名下102室房产查封的申请，（2015）岱民初字第495-6号民事裁定书及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书未向双方当事人及协助执行部门送达。案件进入执行程序后，刘霞未履行生效法律文书确定的义务，（2015）岱民初字第495-1号民事裁定自动转化为执行中的查封措施。（2015）岱民初字第495-6号民事裁定及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书因未向双方当事人及协助执行部门送达未予执行，故刘霞要求在执行程序中依据岱岳区人民法院诉讼中作出的（2015）岱民初字第495-6号民事裁定书及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书，解除对刘霞102室房产的查封，岱岳区人民法院不予支持。案外人冯程程对刘霞102室房产提出的异议，已经过诉讼程序处理，现刘霞仍主张102室房产归案外人冯程程所有，应当解除对102室房产的查封，不符合法律规定。岱岳区人民法院对刘霞名下宁阳房地产查封时系轮候查封，故本案查封时不存在超标的额查封。刘霞提供的《申请人住房登记情况证明》、《土地查封信息单》，现不能证明本案对刘霞宁阳房地产的查封已为首先查封。综上，被执行人刘霞尚未履行生效法律文书确定的义务，其名下102室房产并非法律规定豁免执行的财产，故岱岳区人民法院对刘霞名下102室房产的查封及处分，符合法律规定。刘霞提出的异议理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定驳回异议人（被执行人）刘霞的异议请求。
异议人刘霞向本院申请复议称，请求一、撤销（2017）鲁0911执异183号执行裁定书；二、裁定停止拍卖刘霞名下奥林匹克花园42号楼1单元102室房产（泰房权证泰字第××号）和终结对该房产的一切强制执行措施，并解除对该房产的查封。事实和理由：一、（2017）鲁0911执异183号执行裁定书认定事实有错误之处。1、（2017）鲁0911执异183号执行裁定书认定的“2015年3月27日，李升刚向岱岳区人民法院提交落款日期为2015年3月26日申请书及《说明》，申请撤回对刘霞102室房产的解封，要求继续对刘霞102室房产进行查封”是错误的。2、（2017）鲁0911执异183号执行裁定书认定的“刘霞提供的《申请人住房登记情况证明》、《土地查封信息单》，现不能证明本案对刘霞宁阳房地产的查封已为首先查封”是错误的。二、岱岳区人民法院在已对复议申请人名下的102室房产作出解封裁定和通知书的情况下，不应再执行该房产。
申请执行人李升刚答辩称：申请人刘霞请求无事实和实施根据，请求法院依法驳回其复议请求。1、（2015）岱民初字第495-6号民事裁定书及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书裁定的效力为送达后立即执行，该裁定未送达，未执行，自始未生效，不需要做出其他法律文书将其撤销。2、申请执行人对刘霞房产的查封并不超标的，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条1款轮候查封扣押冻结自在先的查封扣押冻结解除时自动生效，所以法院查封不超标的，李升刚查封宁阳土地时为第四轮候查封，根据上述规定21条已查封财产为不可分物，被执行人无其他可供执行的财产，或者其他财产不足以清偿债务的，即使该财产价值明显超过金钱债权标的也可以整体查封，本案中刘霞的执行标的早已超过100万元，即使李升刚对宁阳土地的查封为首封也不违反法律规定，不构成超标的查封。
为证实自己的主张，复议申请人刘霞在复议阶段提交提交三份证据：证据一是宁阳县人民法院（2013）宁商初字第692号民事判决书和裁判文书生效证明，证明该判决驳回了原告的诉讼请求，且已于2014年5月27日生效，2015年10月14日查封期限到期后宁阳县人民法院没有续封刘霞名下的土地、房产，该案查封措施早已超期。证据二是宁阳县人民法院（2014）宁商初字第590号民事裁定书和裁判文书生效证明，证明该裁定书裁定准许原告撤回起诉，且已于2015年2月4日生效，2016年9月15日查封期限到期后宁阳县人民法院没有续封刘霞名下的土地、房产，该案查封措施早已超期。证据三是宁阳县人民法院（2015）宁商初字第28号民事判决书和裁判文书生效证明，证明该判决驳回了原告的诉讼请求，且已于2015年6月21日生效，2017年1月27日查封期限到期后宁阳县人民法院没有续封刘霞名下的土地、房产，该案查封措施早已超期。证据四是泰山区人民法院（2017）鲁0902民初3888号民事判决书和该案中对李升刚的《调查笔录》，证明刘霞于2015年3月25日已经按照约定支付给李升刚20万元，法院应当按照李升刚最初的解封申请解除对刘霞名下奥林匹克花园42号楼1单元102室房产的查封。申请执行人李升刚质证称对证据一、二、三真实性无异议，对证明目的有异议。李升刚查封宁阳土地时为轮候查封，根据法律规定属于不生效的查封，即使后来李升刚成为首封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第21条，其查封行为不超标的。对证据四真实性无异议，对证明目的有异议，申请查封或解除查封是当事人的权利，以其实际意愿为准，（2017）鲁0902民初3888号案中李升刚的调查笔录更表明是不将房产解封。关于当时法院作出解封裁定没有送达的情况是，李升刚申请查封刘霞的房产后，刘霞和李升刚进行协商，由刘霞归还20万元本金，要求李升刚将查封的房产解封，刘霞到银行申请抵押贷款，归还李升刚的剩余欠款，后李升刚向法院提出解封申请。法院在房产部门准备送达解封手续时，泰山区法院正在办理查封刘霞的该房产，刘霞不让岱岳区人民法院解除查封。在这种情况下，李升刚向岱岳区人民法院撤回解封申请。事后因刘霞没有归还欠款，法院依法拍卖涉案房产，不存在李升刚不守诚信的问题。
本院查明，根据复议申请人刘霞在复议阶段提交的证据材料，结合在执行异议处理期间其向岱岳区人民法院提交的《申请人住房登记情况证明》、《土地查封信息单》，申请执行人李升刚对复议申请人刘霞名下的宁阳房地产的查封已为首封。
经本院查明的其他事实与岱岳区人民法院查明的事实相一致。
本院认为，岱岳区人民法院（2015）岱民初字第495-6号民事裁定书及（2015）岱民初字第495-8号协助执行通知书虽然裁定解除对刘霞名下102室房产的查封，但均未送达给相应的协助执行部门，因此该民事裁定书及协助执行通知书并未生效，复议申请人刘霞主张根据上述解封裁定和通知书不应再执行其名下102室房产没有事实和法律依据，本院不予支持。根据刘霞提交的《申请人住房登记情况证明》、《土地查封信息单》等相关证据材料，对刘霞名下的宁阳房地产进行查封的位次在先的三案已经超期，目前申请执行人李升刚对宁阳房地产的查封已为首封，对于刘霞提出的超标的查封问题，其可以向岱岳区人民法院另行提出异议。综上，复议申请人刘霞要求解除对其名下102室房产的查封复议理由不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下：
驳回刘霞的复议申请，维持岱岳区人民法院（2017）鲁0911执异183号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 张 林
审判员 于 刚
审判员 张宗强
二〇一八年二月七日
书记员 陈珠慧