河南省新乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫07民终3637号
上诉人（原审被告）河南上品物业服务有限公司原阳分公司，营业场所：原阳县新城区上宅公园世纪小区11#楼1单元-101。
负责人：赵辉普。
委托代理人杨春瑞，女，1970年2月27日生，汉族，住郑州市中原区，该公司职工。
委托代理人郭震，男，1986年6月5日生，汉族，住河南省原阳县，该公司职工。
被上诉人（原审原告）毛贻伟，男，1979年11月21日出生，汉族，住河南省原阳县。
被上诉人（原审原告）王俊艳，女，1980年3月5日出生，汉族，住河南省原阳县。
被上诉人（原审被告）新乡晨华装饰工程有限责任公司，住所地：新乡市金穗大道与牧野路交叉口溥诚花园1号楼9号营业房。
法定代表人：陈华，经理。
上诉人河南上品物业服务有限公司原阳分公司（以下简称上品公司）因与被上诉人毛贻伟、王俊艳、新乡晨华装饰工程有限责任公司（以下简称晨华公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省原阳县人民法院（2015）原民初字第2350号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上品公司上诉请求：撤销原审判决第二项，依法改判；一、二审案件诉讼费由毛贻伟、王俊艳、晨华公司负担。事实和理由：原审认定“上品公司作为业主的服务机构，在毛贻伟、王俊艳申请开通暖气时，有义务提醒业主在供暖之前，应进行二次检查地暖压力和是否漏水漏气。上品公司在毛贻伟、王俊艳申请供暖前，未进行适当提醒，未进行必要的测试，应当对其损失承担适当的赔偿责任”属认定事实错误，判决理由明显不当，存在错误。一、上品公司没有此项义务。上品公司不是供暖主体，暖气不是上品公司供应和开通的，不存在上品公司直接供暖的情况，没有任何法律规定物业公司在业主供暖前必须提醒业主进行二次检查地暖压力和是否漏水漏气，否则应当承担赔偿责任。二、上品公司在小区统一供暖开始前温馨提示业主在供暖时要家中留人，此为物业公司自发的友情提醒，但并非物业公司必须应尽义务，不能以是否提醒决定物业公司是否应承担业主自家暖气漏水责任。三、物业公司不是供暖单位，毛贻伟、王俊艳是在集体供暖开通半月后单独向供暖单位申请供暖的，不是向物业公司申请的，物业公司对其何时开通暖气并不知情，物业公司是在毛贻伟、王俊艳家中漏水向物业公司求助时才知道，不存在事先单独通知毛贻伟、王俊艳的可能性。四、本案中，晨华公司进场装修前，地暖设施经过验收合格。晨华公司在装修过程中进行水电改造，使用电铲等装修工具，存在损坏毛贻伟、王俊艳设施设备的可能性，正因为毛贻伟、王俊艳和装修公司应在装修完成后对包括地暖在内的设施设备进行检查、测试但未进行检测的行为才导致损失的发生，其二者应当对损害后果承担责任。综上，上品公司与案涉损失没有因果关系，不应承担赔偿责任，请求予以改判，支持上品公司的上诉请求。
毛贻伟、王俊艳未到庭，也未提交书面意见。
晨华公司辩称，原审判决上品物业公司承担百分之十的赔偿责任较低，让晨华公司承担百分之六十的赔偿责任较高，为了化解矛盾，晨华公司认了。地暖管的破损漏水根本不是晨华公司造成的，且本案中没有证据证明晨华公司损坏地暖管，只是出具了验收时业主、物业公司签署验收地暖的字据，验收时地暖管暴露在外，验收回填后也没有再进行验收。在晨华公司装修前，晨华公司也提醒过业主进行暖气管打压实验，但业主没有配合进行打压实验，后来供暖前也未进行打压实验，如果供暖前进行打压实验发现地暖管破损，提前修补也不会造成损失的扩大，毛贻伟、王俊艳和上品公司应承担较大比例赔偿责任。
毛贻伟、王俊艳向一审法院起诉请求：赔偿损毁装修损失100000元。
一审法院认定事实：2014年9月22日，毛贻伟、王俊艳与晨华公司签订《装饰工程施工合同》，合同约定由晨华公司为毛贻伟、王俊艳装饰房屋位于原阳县新城区富康路南段西侧上宅·公园世纪小区76#楼2单元103户，合同总价款100000元，工期60天。2014年年底晨华公司施工完毕，将房屋交付毛贻伟、王俊艳时，双方未进行供暖设施方面的测试。2015年10月份，毛贻伟、王俊艳入住该装修房屋。2015年11月27日，毛贻伟、王俊艳发现家里刚装修过的木地板、门套等物品被浸泡、熏蒸损毁，经鉴定其损失为62336元。毛贻伟、王俊艳与晨华公司、上品公司共同查找原因，发现位于客厅到卧室走廊之间一处地暖管向外喷水冒气，导致危害后果的发生。另查明，根据房屋验收表显示，毛贻伟、王俊艳和上品物业交接房屋时入户门、地面、供暖设施等均正常。毛贻伟、王俊艳家申请开通暖气的时间晚于上宅·公园世纪小区的集体供暖时间。开通暖气时，毛贻伟、王俊艳家中无人。一审法院认为：损坏他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。行为人因过错侵害他人财产权益，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿损失，财产损失数额按照损失发生时的市场价格计算。晨华公司为毛贻伟、王俊艳装修之前，涉案房屋的地暖测试已经结束，暖气管道运行正常，从装修开始到施工结束，直至热力公司供暖，毛贻伟、王俊艳家没有再进行其他隐蔽工程施工，只有晨华装饰公司在场施工。毛贻伟、王俊艳家地暖管道损坏发生在晨华公司施工期间，应认定其施工行为与损害后果之间具有因果关系，故晨华装饰公司应当承担主要赔偿责任。上品公司作为业主的服务机构，在毛贻伟、王俊艳申请开通暖气时，有义务提醒业主在供地暖之前，应进行二次检查地暖压力和是否漏水漏气。上品物业公司在毛贻伟、王俊艳申请供暖前，未对毛贻伟、王俊艳进行适当的提醒，未进行必要的测试，直接供暖，应当对毛贻伟、王俊艳的损失承担适当的赔偿责任。毛贻伟、王俊艳在申请开通暖气后，因家中未留人观察供暖设施是否运行正常，没有及时采取措施，导致漏水范围扩大，疏于对自有财产的管理，毛贻伟、王俊艳对损失的扩大存在过错，对损失扩大的部分毛贻伟、王俊艳应当自行承担相应的责任。综上，毛贻伟、王俊艳的财产损失62336元，一审法院酌定晨华装饰承担60%，即37401.6元；上品公司承担10%，即6233.6元；毛贻伟、王俊艳自行承担30%，即18700.8元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条之规定，原审判决：一、新乡市晨华装饰有限公司于判决生效后十五日内赔偿毛贻伟、王俊艳损失37401.6元；二、河南上品物业服务有限公司原阳分公司于判决生效后十五日内赔偿毛贻伟、王俊艳损失6233.6元；三、驳回毛贻伟、王俊艳的其他请求诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2300元，由毛贻伟、王俊艳负担690元，新乡市晨华装饰有限公司负担1380元，河南上品物业服务有限公司原阳分公司负担230元。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致。
本院认为：本案中，毛贻伟、王俊艳是在上宅·公园世纪小区集体供暖开始之后单独向热力公司申请供暖，上品公司并未收到毛贻伟、王俊艳开通暖气的通知，只是在本案暖气管道漏水发生后，才得知案涉房屋暖气已经开通。在集体供暖前上品公司已对上宅·公园世纪业主进行了供暖通知，上品公司已经做到合理通知提示，原审法院判决上品公司承担毛贻伟、王俊艳财产损失10%没有依据，故上品公司要求上品公司请求撤销原判第二项，予以改判理由成立。原审认定晨华公司的施工行为与损害后果之间具有因果关系，晨华公司应承担主要赔偿责任并无不当；认定毛贻伟、王俊艳亦存在过错，应当自行承担相应责任亦无不当。在上品公司不承担赔偿责任的情况下，本院确定晨华公司应承担62336元的70%，即43635.2元的赔偿责任，毛贻伟、王俊艳自行承担30%。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，但处理结果不当，本院予以纠正。上品公司的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十四条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销河南省原阳县人民法院（2015）原民初字第2350号民事判决；
二、新乡市晨华装饰有限责任公司于判决生效后十日内赔偿毛贻伟、王俊艳损失43635.2元；
三、驳回毛贻伟、王俊艳的其他诉讼请求。
一审案件受理费2300元，由毛贻伟、王俊艳负担690元，新乡市华晨装饰有限责任公司负担1610元；二审案件受理费50元，由新乡市华晨装饰有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 宋克洋
审判员 张军委
审判员 马成林
××××年××月××日
书记员 张俊超