湖北省随州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂13执异6号
异议人（被执行人）：深圳市赛百诺基因技术有限公司。住所地：深圳市南山区高新技术产业园（中区）科技中一路19号赛百诺基因治疗园。
法定代表人：徐燎原，总经理。
委托诉讼代理人：李国志，该公司员工。
申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司。住所地：广东省深圳市福田区南园路***号五邑大厦*楼。
法定代表人：袁护平，总经理。
被执行人：湖北同济奔达鄂北制药有限公司。住所地：湖北省广水市应山办事处三里河。
法定代表人：万宜青，董事长。
被执行人：江陵奔达制药有限公司。住所地：湖北省江陵县滩桥镇南街**号。
法定代表人：万宜青。
被执行人：万宜青，男，1961年6月6日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
被执行人：徐卫，女，1962年7月17日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。
本院在执行中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称华融资产深圳分公司）与深圳市赛百诺基因技术有限公司（以下简称赛百诺公司）、湖北同济奔达鄂北制药有限公司（以下简称同济奔达公司）、江陵奔达制药有限公司、万宜青、徐卫借款合同纠纷一案中，异议人赛百诺公司对本院对其以及深圳市赛百诺物业管理有限公司多处财产采取强制执行措施不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人赛百诺公司称，1、涉案的借款人、担保人提供了足额的抵押担保，担保物的价值远超出涉案的执行标的，随州市中级人民法院对异议人的相关财产予以查封明显违法。2、随州市中级人民法院未对涉案担保物进行评估，其以该担保物的价值不足以清偿涉案债务为由查封异议人的相关财产无事实依据。3、深圳市赛百诺物业管理有限公司系案外人，具有独立法律人格，随州市中级人民法院在涉案担保物足以清偿涉案债务的情况下错误对该公司的相关租金收入及银行账户进行扣留、冻结，严重影响了企业的正常经营。故请求撤销随州市中级人民法院（2018）鄂13执1号之二执行裁定书。
本院查明，上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行与赛百诺公司、同济奔达公司、万宜青、徐卫、江陵奔达制药有限公司借款合同纠纷一案，湖北省武汉市中级人民法院于2016年11月22日作出（2016）鄂01民初1991号民事判决书，判决：一、同济奔达公司于判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金5170万元及利息、罚息（截止2016年3月16日的期内利息2226939.72元、逾期利息2521236.67元，此后至本息清偿之日止的逾期罚息，以尚欠本金为基数，按流动资金借款合同约定的标准计算）；二、上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行有权对ZD7019201300000008号最高额抵押合同项下抵押房地产〔荆州房他证荆州开发区字第××号、荆州他项（2013）第100293、100294号〕拍卖、变卖所得价款，在债务本金总额1150万元及相应利息、罚息范围内优先受偿；三、上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行有权对ZD7019201300000009号最高额抵押合同项下抵押房地产〔广水市房他证应山字第××号、广水他项（2013）第2013-059号〕拍卖、变卖所得价款，在债务本金总额1100万元及相应利息、罚息范围内优先受偿；四、上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行有权对ZD7019201300000010号最高额抵押合同项下抵押机器设备拍卖、变卖所得价款，在债务本金总额180万元及相应利息、罚息范围内优先受偿；五、上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行有权对ZD7019201300000011号最高额抵押合同项下抵押机器设备拍卖、变卖所得价款，在债务本金总额1220万元及相应利息、罚息范围内优先受偿；六、被告江陵奔达制药有限公司、万宜青、徐卫、赛百诺公司就上述第一项判决，为同济奔达公司向上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行承担连带清偿责任。江陵奔达制药有限公司、万宜青、徐卫、赛百诺公司承担保证责任后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向同济奔达公司追偿。案件受理费324517元，诉前财产保全费5000元，均由同济奔达公司、江陵奔达制药有限公司、万宜青、徐卫、赛百诺公司共同负担。徐卫不服该判决，上诉至湖北省高级人民法院。该院于2017年9月28日作出（2017）鄂民终1856号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行将上述判决确定的债权转让给申请执行人华融资产深圳分公司。因赛百诺公司、同济奔达公司、万宜青、徐卫、江陵奔达制药有限公司未自动履行生效法律文书确定的义务，华融资产深圳分公司于2017年12月29日向本院申请强制执行，本院于2018年1月4日立案，并于2018年2月7日作出（2018）鄂13执1号执行通知书，责令被执行人履行下列义务：一、被执行人同济奔达公司向申请执行人华融资产深圳分公司偿还借款本金5170万元及利息、罚息（截止2016年3月16日的期内利息2226939.72元、逾期利息2521236.67元，此后至本息清偿之日止的逾期罚息，以尚欠本金为基数，按流动资金借款合同约定的标准计算）；二、被执行人江陵奔达制药有限公司、万宜青、徐卫、赛百诺公司对上述债务承担连带清偿责任；三、同济奔达公司、江陵奔达制药有限公司、万宜青、徐卫、赛百诺公司共同承担一审案件受理费324517元，诉前财产保全费5000元，执行费133536元。五被执行人仍未履行。
本院另查明，2018年2月26日，本院作出（2018）鄂13执1号之二执行裁定书：一、轮候查封被执行人赛百诺公司所有的位于广东省深圳市南山区“赛百诺基因治疗园”赛百诺GMP厂房及研发楼、“赛百诺基因治疗园”配套锅炉房及泵房，证号为4000553139的房产，查封期限自转为正式查封之日起三年；二、扣留被执行人赛百诺公司以其全资子公司深圳市赛百诺物业管理有限公司名义对外出租以上查封房地产所得的租金收入；三、冻结深圳市赛百诺物业管理有限公司为收取以上查封房地产的租金而在中国工商银行股份有限公司深圳湖贝支行开设4000029239200199063账号的存款10000000元，冻结期限为一年。随后，本院向深圳市赛百诺物业管理有限公司送达（2018）鄂13执1号之四协助执行通知书，扣留被执行人赛百诺公司以其全资子公司深圳市赛百诺物业管理有限公司名义对外出租以上查封房地产所得的租金收入。2018年3月6日，本院向中国工商银行股份有限公司深圳湖贝支行送达（2018）鄂13执1号之五协助冻结存款通知书，冻结深圳市赛百诺物业管理有限公司在该行4000029239200199063账号的存款10000000元。中国工商银行股份有限公司深圳湖贝支行已协助冻结0元，未冻结10000000元，原因为轮候冻结。
赛百诺公司所有的位于广东省深圳市南山区“赛百诺基因治疗园”赛百诺GMP厂房及研发楼、“赛百诺基因治疗园”配套锅炉房及泵房，证号为4000553139的房产于2014年5月29日抵押给中国光大银行深圳龙华支行，担保债权为50000000元。其中赛百诺GMP厂房及研发楼在本院查封前已被相关法院轮候查封二十次，配套锅炉房及泵房在本院查封前已被相关法院轮候查封十七次。
本院认为，已生效的湖北省武汉市中级人民法院（2016）鄂01民初1991号民事判决书判定赛百诺公司对涉案的全部债务承担连带清偿责任，现其未自动履行该法律文书确定的义务，故本院依法查封其相关财产并无不当。赛百诺公司提出异议的主要理由为本院存在超标的查封。经查，首先，涉案的债权为借款本金5170万元及利息、罚息，而设定有担保物权的债权仅为借款本金3650万元及利息、罚息，且赛百诺公司未提交证据证明申请执行人已就该部分债权实现优先受偿权。其次，本院查封的赛百诺公司名下位于广东省深圳市南山区赛百诺基因治疗园赛百诺GMP厂房及研发楼、赛百诺基因治疗园配套锅炉房及泵房已抵押给他人，且为轮候查封。故本院根据申请执行人的申请，对赛百诺公司的相关财产采取控制措施并无不当。另外，赛百诺公司与深圳市赛百诺物业管理有限公司均为独立法人，其无权代表深圳市赛百诺物业管理有限公司就相关租金收入及银行账户的扣留、冻结提出执行异议，且深圳市赛百诺物业管理有限公司已就该强制执行措施另案提出异议，故本院对赛百诺公司关于扣留、冻结租金收入及银行账户的异议理由不予审查。
综上所述，异议人赛百诺公司的异议请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人深圳市赛百诺基因技术有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省高级人民法院申请复议。
审判长 熊 飞
审判员 李小辉
审判员 吕丹丹
二〇一八年六月八日
书记员 郭金洋