江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0502民初624号原告：新余农村商业银行股份有限公司，住所地江西省新余市毓秀东大道259号，统一社会信用代码：91360500792832859H。法定代表人：周斌，该行董事长。委托诉讼代理人：傅春生，新余农村商业银行股份有限公司内部人员，代理权限特别授权。被告：新余市华宇新能源有限责任公司，住所地：江西省新余市渝水区仙来办事处，统一社会信用代码：913605005508785553。法定代表人：徐海红，该公司董事长。被告：徐海红：女，1982年8月4日生，汉族，江西省新余市人，住所地新余市渝水区。被告：简勤根，男，1977年10月15日生，汉族，江西省新余市人，住所地新余市渝水区。被告：徐海龙，男，1988年9月25日生，汉族，甘肃省渭源县人，住所地甘肃省渭源县，现住址：新余市渝水区。原告新余农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告新余市华宇新能源有限责任公司（下称第一被告）、徐海红（下称第二被告）、简勤根（下称第三被告）、徐海龙（下称第四被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法由审判员欧阳波适用普通程序，于2018年3月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅春生到庭参加诉讼，被告徐海龙到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原、被告诉辩内容一、原告向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即向原告归还借款本金人民币300万元、支付借款利息36.494044万元（利息暂计算至2017年12月11日）两项合计人民币336.494044万元。2、2017年12月11日后的借款利息按合同约定月利率6.92709‰加收50%计算利息，直至清偿完全部本息为止。3、判令原告对第二、第三被告所有的位于新余市城北仙来中大道××号××栋17××12号的房产（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号，具体房屋详见他项权证），享有抵押权，并有权就该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、判令第二、第三、第四被告对上述借款本息承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用由上述四被告共同承担。二、第四被告辩称：1.其本人是华宇新能源公司的挂名股东，未参与公司的所有的经营管理，没有出资能力，是出于亲情的帮助才签字的，所以请求法院先以抵押物来归还银行的贷款，不足部分再考虑担保人承担。2.有一份同意借款股东会决议书不是其本人签的字。三、第一、二、三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据材料，视为其放弃答辩、举证、质证及抗辩的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。本院查明的事实2015年8月18日，第一被告与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定：第一被告向原告借款人民币300万元，用于光电光热产品销售与安装，借款利率为固定利率，月利率为6.66875‰，借款期限1年，自2015年8月18日起至2016年8月17日止，同时约定逾期贷款利息利率为：在贷款利率水平上加收50%。同日，第二、三被告与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：原告对第二、三被告所有的位于新余市城北仙来中大道××号××栋17××02号的房产（产权证号余房权证北城字第××号）享有抵押权，并有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得款优先受偿；并依法办理了该抵押登记手续。同日，第二、三、四被告与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定：第二、三、四被告对第一被告的该笔借款本息提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告发放了该笔借款，共计人民币300万元。因第一被告未在借款期限内向原告归还借款本金300万元，2016年8月17日，原告与第一、二、三、四被告签订了《借款展期协议书》，约定对原告与第一被告于2015年8月18日签订的《流动资金借款合同》项下未归还的本金300万元借款展期，展期361天，自2016年8月17日起至2017年8月14日止；展期借款利率为月利率6.92709‰，并约定原借款合同的其他条款仍然有效。展期合同的未尽事宜，由原借款合同调整和解释。合同担保：由原借款合同保证人第二、三、四被告提供保证担保，保证方式为按原保证合同约定。借款展期合同到期后，第一被告未按照约定向原告归还借款本息，截止2017年12月11日，共欠原告借款本息336.494044万元。裁判理由及结果本院认为，本案属金融借款合同、抵押合同纠纷。原告与第一被告签订的《流动资金借款合同》；原告与第二、三被告签订的《最高额抵押合同》；原告与第二、三、四被告签订的《最高额保证合同》；原告与第一、二、三、四被告签订的《借款展期协议书》均系当事人合意，其内容未违反法律、法规等禁止性规定，且抵押物已依法办理了抵押登记，原、被告签订的上述合同合法有效，本院予以确认。当事人应恪守合同约定，履行各自义务。原告按约履行了向第一被告发放300万元借款的义务，截止2017年12月11日，第一被告尚欠原告借款本金300万元、借款期内利息36.494044万元，合计人民币336.494044万元未还，第一被告违约，依法应承担相应的民事责任。原告要求第一被告归还截止2017年12月11日借款本金300万元、借款期内利息和逾期利息36.494044万元，合计人民币336.494044万元，以及要求按合同约定月利率6.92709‰加收50%利率计算支付其自2017年12月11日起至清偿完全部本息为止的利息。诉求于法有据，本院予以支持。关于原告要求对抵押物的拍卖款、变卖款享有优先受偿权的主张，本院认为，第二、三被告自愿以其所有的位于新余市城北仙来中大道××号××栋17××02号的房产（产权证号余房权证北城字第××号）的住房作为借款的担保物并办理了抵押登记，原告系该房屋登记的抵押权人，担保债务数额为300万元，现第一被告未按期还款，故原告主张对该抵押物享有抵押权，并有权就该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在300万元的担保债权内优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告要求第二、第三、第四被告对上述借款本息承担连带清偿责任的主张，本院认为，保证期间为自借款合同确定的借款到期之日起两年，该笔借款到期日为2017年8月14日，原告起诉日为2018年1月17日，尚在保证期间，故原告主张第二、第三、第四被告对上述借款本息承担连带清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持。因《最高额保证合同》、《借款展期协议书》均是第四被告真实意思表示并签字确认，其股东协议书为公司内部事宜，对外不发生法律效力，且第四被告未提供相应证据证明其抗辩理由，应承担举证不能的后果，故对第四被告的辩称意见，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告新余市华宇新能源有限责任公司应于本判决生效之日起十日内清偿原告新余农村商业银行股份有限公司截至2017年12月11日的借款本金人民币300万元，利息36.494044万元，合计336.494044万元，2017年12月11日后借款利息按合同约定月利率6.92709‰加收50%计算利息，直至清偿完全部本息为止。二、原告新余农村商业银行股份有限公司对位于新余市城北仙来中大道××号××栋17××12号的房产【余房权证城北字第××号】享有抵押权，并有权就该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在300万元的担保债权范围内优先受偿。三、被告徐海红、简勤根、徐海龙对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费33744元由被告新余市华宇新能源有限责任公司、徐海红、简勤根、徐海龙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  欧阳波人民陪审员  习水珠人民陪审员  何田根二〇一八年六月四日法官 助理  廖宏伟书 记 员  简青梅