浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙01民初891号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。住所地：浙江省杭州市萧山区人民路***号。
主要负责人：童建荣，该支行行长。
委托诉讼代理人：陆青，浙江湘湖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：俞高焕，浙江湘湖律师事务所律师。
被告：杭州宇隆羽绒制品有限公司。住所地：浙江省杭州市萧山区新街镇荏山村。
法定代表人：戴国龙。
被告：昆山翡翠房地产开发有限公司。住所地：江苏省昆山开发区长江南路****号。
法定代表人：戴国龙。
被告：浙江江南涤化有限公司。住所地：浙江省杭州市萧山区新街街道海塘路。
法定代表人：施水木。
被告：戴国龙，男，汉族，1963年4月20日出生，住浙江省杭州市萧山区。
被告：俞国莲，女，汉族，1963年7月15日出生，住浙江省杭州市萧山区。
被告：杭州宇隆纺织有限公司。住所地：浙江省杭州市萧山区新街镇新盛村。
法定代表人：戴国龙。
委托诉讼代理人：陈汝根，男，该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行萧山支行）为与被告杭州宇隆羽绒制品有限公司（以下简称宇隆羽绒公司）、被告昆山翡翠房地产开发有限公司（以下简称翡翠房地产公司）、被告浙江江南涤化有限公司（以下简称江南涤化公司）、被告戴国龙、被告俞国莲、被告杭州宇隆纺织有限公司（以下简称宇隆纺织公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年8月16日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年1月11日公开开庭进行了审理。原告建设银行萧山支行的委托诉讼代理人陆青、俞高焕和被告宇隆纺织公司的委托诉讼代理人陈汝根到庭参加诉讼，被告宇隆羽绒公司、被告翡翠房地产公司、被告江南涤化公司、被告戴国龙、被告俞国莲经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建设银行萧山支行诉称：一、请求判令宇隆羽绒公司返还建设银行萧山支行借款本金410万元并支付该款至2016年9月24日止按年利率5.52%计算的利息、复利119629.43元，支付前述借款本金、利息之和自2016年9月25日起至判决确定的履行之日止按年利率8.28%计算的罚息、复利；二、请求判令宇隆羽绒公司返还建设银行萧山支行借款本金3590万元并支付该款至2016年9月24日止按年利率5.52%计算的利息、复利1047486.96元，支付前述借款本金、利息之和自2016年9月25日起至判决确定的履行之日止按年利率8.28%计算的罚息、复利；三、请求判令宇隆羽绒公司返还建设银行萧山支行借款本金2070万元并支付该款至2016年9月30日止按年利率5.22%计算的利息、复利589276.45元，支付前述借款本金、利息之和自2016年10月1日起至判决确定的履行之日止按年利率7.83%计算的罚息、复利；四、请求判令宇隆羽绒公司赔偿建设银行萧山支行为实现债权支出的律师代理费65000元；五、请求判令翡翠房地产公司对上述第一至四项债务在7000万元范围内承担连带责任；六、请求判令江南涤化公司对上述第一至四项债务在2700万元范围内承担连带责任；七、请求判令戴国龙、俞国莲均对上述第一至四项债务在7500万元范围内承担连带责任；八、请求判令建设银行萧山支行就上述第一至四项债权，对宇隆纺织公司所有的位于杭州市××区××街道××村的房屋（房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号）及其占有范围内的国有土地使用权【国有土地使用权证号：杭萧国用（2005）第1400009号】以折价、拍卖、变卖所得价款在63621400元范围内享有优先受偿权。事实和理由如下：
2014年8月1日，建设银行萧山支行与戴国龙、俞国莲分别签订《最高额保证合同》各一份（合同编号分别为20140394ZRRZGEBZ2、20140394ZRRZGEBZ3），约定由戴国龙、俞国莲为宇隆羽绒公司与建设银行萧山支行在2014年8月1日至2017年7月31日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额均为人民币7500万元整。同时，该二份《最高额保证合同》均约定：最高额保证的保证范围为主合同项下的全部债务，保证方式为连带责任保证，若建设银行萧山支行宣布提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论建设银行萧山支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，戴国龙、俞国莲在《最高额保证合同》项下的保证责任均不因此减免，建设银行萧山支行均可直接要求戴国龙、俞国莲依照《最高额保证合同》约定在担保范围内承担担保责任。
2014年8月12日，建设银行萧山支行与宇隆纺织公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为20140431ZGEDY），约定宇隆纺织公司以其所有的工业厂房（杭房权证萧字第××号）、工业附房（杭房权证萧字第××号）及其占有范围内的国有土地使用权【国有土地使用权证号：杭萧国用（2005）第1400009号】为宇隆羽绒公司与建设银行萧山支行在2014年8月12日至2017年8月11日期间签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为人民币63621400元。同时，《最高额抵押合同》约定无论建设银行萧山支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，宇隆纺织公司在《最高额抵押合同》项下的担保责任均不因此减免，建设银行萧山支行均可直接要求宇隆纺织公司依照最高额抵押合同约定在担保范围内承担担保责任。2014年8月13日，宇隆纺织公司为抵押物办理了抵押登记。
2015年9月25日，建设银行萧山支行与翡翠房地产公司、江南涤化公司分别签订《最高额保证合同》各一份（合同编号分别为20151411ZGEBZ、20151410ZGEBZ），约定由翡翠房地产公司、江南涤化公司为宇隆羽绒公司与建设银行萧山支行在2015年9月25日至2017年9月24日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高限额分别为人民币7000万元、2700万元。同时，该二份《最高额保证合同》均约定：最高额保证的保证范围为主合同项下的全部债务，保证方式为连带责任保证，若建设银行萧山支行宣布提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论建设银行萧山支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，翡翠房地产公司、江南涤化公司在《最高额保证合同》项下的保证责任均不因此减免，建设银行萧山支行均可直接要求翡翠房地产公司、江南涤化公司依照《最高额保证合同》约定在担保范围内承担担保责任。
2015年9月25日，建设银行萧山支行与宇隆羽绒公司签订《人民币流动资金贷款合同》（以下简称《贷款合同》）二份，合同编号分别为：20151230101409、20151230101411，约定宇隆羽绒公司分别向建设银行萧山支行借款人民币410万元、3590万元，借款期限均从2015年9月25日起至2016年9月24日，借款期内年利率均为5.52%。2016年3月31日，建设银行萧山支行与宇隆羽绒公司又签订《贷款合同》一份（合同编号为：20161230100352），约定宇隆羽绒公司向建设银行萧山支行借款人民币2070万元，借款期限从2016年3月31日起至2016年9月30日，借款期内年利率为5.22%。上述三份《贷款合同》均约定：借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；借款按月结息，结息日为每月的第20日；如宇隆羽绒公司未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款到期前，对宇隆羽绒公司未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期的，则对宇隆羽绒公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；宇隆羽绒公司应在结息日向建设银行萧山支行支付到期利息；宇隆羽绒公司违约的，建设银行萧山支行有权宣布贷款立即到期，并要求宇隆羽绒公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；建设银行萧山支行为实现债权支出而实际发生的一切费用均由宇隆羽绒公司承担，等等。后建设银行萧山支行按约向宇隆羽绒公司交付了相应的贷款。但宇隆羽绒公司未按约支付借款期内利息，亦未按约到期归还贷款本金，翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲、宇隆纺织公司也未承担相应的担保责任，故建设银行萧山支行提起诉讼，请求判如所请。
宇隆羽绒公司、翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲均未作答辩。
宇隆纺织公司答辩称，宇隆纺织公司对建设银行萧山支行诉称的事实没有异议，但是建设银行萧山支行主张的罚息利率太高，现公司经营困难，无力承担，请求仍然按照合同约定的借期内利率计算利息。
建设银行萧山支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、《贷款合同》三份，证明建设银行萧山支行与宇隆羽绒公司之间存在共计6070万元的金融借款合同关系以及双方对借款利率、借款期限等借款事项作出的相关约定。2、《借款借据》三份，证明建设银行萧山支行向宇隆羽绒公司发放贷款6070万元的事实。3、《最高额抵押合同》一份；4、《他项权证》二份；证据3、4证明宇隆纺织公司就案涉债务以最高额抵押合同中约定的抵押物向建设银行萧山支行提供最高额抵押并办理了抵押登记的事实。5、《最高额保证合同》四份，证明翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲与建设银行萧山支行就保证责任等相关事项作出的详细约定，翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲就案涉债务向建设银行萧山支行提供连带责任保证的事实。6、《委托代理协议》一份；7、《支付凭证》一份；8、律师费发票一份；证据6、7、8证明建设银行萧山支行为实现债权支出律师代理费65000元的事实。
宇隆羽绒公司、翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲、宇隆纺织公司均未向本院提交证据。
对于建设银行萧山支行提交的证据，宇隆纺织公司表示均无异议，宇隆羽绒公司、翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲经合法传唤不到庭应诉和质证，也未提交书面意见，视为放弃质证权利。本院核对原件并审查后认为，上述证据符合真实性、合法性及与本案的关联性要求，本院予以采信。
根据以上有效证据及当事人陈述，本院对建设银行萧山支行起诉所称的前述事实予以认定，并另查明以下事实：
建设银行萧山支行向宇隆羽绒公司发放三笔借款后，在编号为20151230101409的《贷款合同》项下（本金410万元），宇隆羽绒公司按约支付利息至2016年3月20日，之前的利息已经结清，但自2016年3月21日起，宇隆羽绒公司未再支付利息，产生欠息如下：2016年3月21日至2016年4月20日应付的当期利息19488.67元（计算方式为本金数额×借款利率÷360天×当期结息天数，下同）；2016年4月21日至2016年5月20日应付的当期利息18860.00元，应付上期欠息（19488.67元）产生的复利89.65元【计算方式为上期结欠的利息数额（上期产生的复利不计入内）×借款利率÷360天×当期结息天数，下同】；2016年5月21日至2016年6月20日应付的当期利息19488.67元，应付上期欠息（38348.67元）产生的复利182.28元；2016年6月21日至2016年7月20日应付的当期利息18860.00元，应付上期欠息（57837.34元）产生的复利266.05元；2016年7月21日至2016年8月20日应付的当期利息19488.67元，应付上期欠息（76697.34元）产生的复利364.57元；2016年8月21日至2016年9月20日应付的当期利息19488.67元，应付上期欠息（96186.01元）产生的复利457.20元；2016年9月21日至2016年9月24日（借款到期日）应付的当期利息2514.67元，应付上期欠息（115674.68元）产生的复利70.95元。综上，截至2016年9月24日借款到期之日，宇隆羽绒公司尚欠建设银行萧山支行借款本金4100000元、借期内利息118189.35元、应付而未付的利息产生的借期内复利1430.70元。
在编号为20151230101411的《贷款合同》项下（本金3590万元），宇隆羽绒公司按约支付利息至2016年3月20日，之前的利息已经结清，但自2016年3月21日起，宇隆羽绒公司未再支付利息，产生欠息如下：2016年3月21日至2016年4月20日应付的当期利息170644.67元；2016年4月21日至2016年5月20日应付的当期利息165140.00元，应付上期欠息（170644.67元）产生的复利784.97元；2016年5月21日至2016年6月20日应付的当期利息170644.67元，应付上期欠息（335784.67元）产生的复利1596.10元；2016年6月21日至2016年7月20日应付的当期利息165140.00元，应付上期欠息（506429.34元）产生的复利2329.57元；2016年7月21日至2016年8月20日应付的当期利息170644.67元，应付上期欠息（671569.34元）产生的复利3192.19元；2016年8月21日至2016年9月20日应付的当期利息170644.67元，应付上期欠息（842214.01元）产生的复利4003.32元；2016年9月21日至2016年9月24日（借款到期日）应付的当期利息22018.67元，应付上期欠息（1012858.68元）产生的复利621.22元。综上，截至2016年9月24日借款到期之日，宇隆羽绒公司尚欠建设银行萧山支行借款本金35900000元、借期内利息1034877.35元、应付而未付的利息产生的借期内复利12527.37元。
在编号为20161230100352的《贷款合同》项下（本金2070万元），宇隆羽绒公司在借款发放后未按约支付利息，产生欠息如下：2016年3月31日（借款发放日）至2016年4月20日应付的当期利息63031.50元；2016年4月21日至2016年5月20日应付的当期利息90045.00元，应付上期欠息（63031.50元）产生的复利274.19元；2016年5月21日至2016年6月20日应付的当期利息93046.50元，应付上期欠息（153076.50元）产生的复利688.08元；2016年6月21日至2016年7月20日应付的当期利息90045.00元，应付上期欠息（246123.00元）产生的复利1070.64元；2016年7月21日至2016年8月20日应付的当期利息93046.50元，应付上期欠息（336168.00元）产生的复利1511.08元；2016年8月21日至2016年9月20日应付的当期利息93046.50元，应付上期欠息（429214.50元）产生的复利1929.32元；2016年9月21日至2016年9月30日（借款到期日）应付的当期利息30015.00元，应付上期欠息（522261.00元）产生的复利757.28元。综上，截至2016年9月30日借款到期之日，宇隆羽绒公司尚欠建设银行萧山支行借款本金20700000元、借期内利息552276.00元、应付而未付的利息产生的借期内复利6230.59元。
2016年8月12日，建设银行萧山支行与浙江湘湖律师事务所签订《委托代理协议》，委托浙江湘湖律师事务所代理其与宇隆羽绒公司等人之间的诉讼事宜。2016年8月16日，建设银行萧山支行向本院提起本案诉讼。2016年9月29日，建设银行萧山支行向浙江湘湖律师事务所支付了代理费65000元。
本院认为：建设银行萧山支行与宇隆羽绒公司签订的三份《贷款合同》、建设银行萧山支行与宇隆纺织公司签订的《最高额抵押合同》以及建设银行萧山支行与翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲分别签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。
根据三份《贷款合同》，建设银行萧山支行向宇隆羽绒公司发放了410万元、3590万元、2070万元三笔借款，履行了放款义务。但宇隆羽绒公司在借期内未按约按期支付利息，在借期届满后未清偿本息，构成违约，建设银行萧山支行有权按照合同约定要求宇隆羽绒公司偿还所欠的借款本金、借期内欠付的利息、以及因未按期付息产生的复利，其中，编号为20151230101409的《贷款合同》项下借款本金4100000元、借期内利息118189.35元、借期内复利1430.70元；编号为20151230101411的《贷款合同》项下借款本金35900000元、借期内利息1034877.35元、借期内复利12527.37元；编号为20161230100352的《贷款合同》项下借款本金20700000元、借期内利息552276.00元、借期内复利6230.59元。对于上述欠款，宇隆羽绒公司应当偿还。同时，因三笔借款到期后，宇隆羽绒公司未按期归还，其应按照约定的罚息利率（即借款利率上浮50%）支付逾期利息，其中编号为20151230101409的《贷款合同》项下按年利率8.28%从2016年9月25日起计算逾期利息，编号为20151230101411的《贷款合同》项下按年利率8.28%从2016年9月25日起计算逾期利息，编号为20161230100352的《贷款合同》项下按年利率7.83%从2016年10月1日起计算逾期利息。此外，根据三份《贷款合同》第十一条第一款第1项“因宇隆羽绒公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因宇隆羽绒公司违约导致建设银行萧山支行实际发生的……律师费等费用），应由宇隆羽绒公司承担”之约定，宇隆羽绒公司对建设银行萧山支行因提起本案诉讼主张其债权而支出的律师费人民币65000元也应当予以承担。
根据宇隆纺织公司与建设银行萧山支行签订的《最高额抵押合同》，宇隆纺织公司以其名下房产为宇隆羽绒公司的债务在63621400元范围内提供了最高额抵押担保，且办理了登记手续，符合法律规定，依法有效。同时，翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲分别与建设银行萧山支行签订了《最高额保证合同》，自愿为宇隆羽绒公司的债务提供连带责任保证，亦合法有效。其中翡翠房地产公司承担保证责任的最高限额7000万元、江南涤化公司承担保证责任的最高限额2700万元、戴国龙承担保证责任的最高限额7500万元、俞国莲承担保证责任的最高限额7500万元。以上由宇隆纺织公司、翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲提供的担保的范围均包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、赔偿金、实现债权费用等，且各担保人均与建设银行萧山支行约定不论是否存在其他人的担保和物的担保，各担保人的担保责任均不因此减免。故建设银行萧山支行既主张对宇隆纺织公司提供的抵押物享有优先受偿权，又要求翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲承担连带保证责任，符合当事人的约定和法律规定。
综上所述，建设银行萧山支行提出的相应诉讼请求合法有据。宇隆纺织公司辩称罚息利率过高、要求按借款利率计算逾期利息的抗辩主张与合同约定不符，亦没有法律依据。翡翠房地产公司、江南涤化公司、戴国龙、俞国莲经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条之规定，判决如下：
一、杭州宇隆羽绒制品有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行编号20151230101409的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金4100000元、利息118189.35元、复利1430.70元，并支付自2016年9月25日起至生效判决确定的履行之日止的逾期利息（以4218189.35元为基数按年利率8.28%计算）;
二、杭州宇隆羽绒制品有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行编号20151230101411的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金35900000元、利息1034877.35元、复利12527.37元，并支付自2016年9月25日起至生效判决确定的履行之日止的逾期利息（以36934877.35元为基数按年利率8.28%计算）;
三、杭州宇隆羽绒制品有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行编号20161230100352的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金20700000元、利息552276.00元、复利6230.59元，并支付自2016年10月1日起至生效判决确定的履行之日止的逾期利息（以21252276元为基数按年利率7.83%计算）;
四、杭州宇隆羽绒制品有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行为实现本案债权支出的律师代理费用65000元;
五、杭州宇隆羽绒制品有限公司未按期履行上述第一、二、三、四项债务时，中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权对杭州宇隆纺织有限公司提供的位于萧山区新街镇新盛村的抵押物（他项权证号：杭房他证萧字第××号、杭房他证萧字第××号）以折价或以拍卖、变卖该财产的价款，在63621400元限额内优先受偿;
六、昆山翡翠房地产开发有限公司对杭州宇隆羽绒制品有限公司的上述第一、二、三、四项债务在70000000元限额内承担连带清偿责任;
七、浙江江南涤化有限公司对杭州宇隆羽绒制品有限公司的上述第一、二、三、四项债务在27000000元限额内承担连带清偿责任;
八、戴国龙对杭州宇隆羽绒制品有限公司的上述第一、二、三、四项债务在75000000元限额内承担连带清偿责任;
九、俞国莲对杭州宇隆羽绒制品有限公司的上述第一、二、三、四项债务在75000000元限额内承担连带清偿责任;
十、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费354407元，财产保全申请费5000元，合计359407元，由中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行负担154元，杭州宇隆羽绒制品有限公司、昆山翡翠房地产开发有限公司、杭州宇隆纺织有限公司、戴国龙、俞国莲共同负担359253元，浙江江南涤化有限公司对其中的143701元连带负担。
中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行可于本判决生效之日起十五日内来本院退费。杭州宇隆羽绒制品有限公司、昆山翡翠房地产开发有限公司、浙江江南涤化有限公司、杭州宇隆纺织有限公司、戴国龙、俞国莲应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳应负担的案件受理费和财产保全申请费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省高级人民法院。[在递交上诉状之日起先预缴上诉案件受理费人民币354407元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还）。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 沈 斐
代理审判员 李洁瑜
人民陪审员 王建英
二〇一七年二月十三日
书 记 员 金不换