湖南省株洲市石峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0204民初278号
原告：谭济球，男，1963年5月16日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。
被告：湖南经仕集团实业有限公司，住所地湖南省株洲市石峰区响石西路。
法定代表人：唐锡中，该公司执行董事长。
委托诉讼代理人：童岩，女，1976年7月9日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区，系该公司员工。
第三人：株洲市设备水电安装公司，住所地湖南省株洲市石峰区建设北路1319号。
法定代表人：陈国荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘建新，男，1975年3月2日出生，汉族，户籍地湖南省，系该公司员工。
原告谭济球与被告湖南经仕集团实业有限公司、第三人株洲市设备水电安装公司建设工程合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谭济球，被告湖南经仕集团实业有限公司委托诉讼代理人童岩到庭参加诉讼，第三人株洲市设备水电安装公司委托诉讼代理人刘建新20**年4月12日到庭参加诉讼，2018年6月22日未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭济球向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付拖欠工程款4252995元；2、判令被告支付逾期付款的利息，按银行同期贷款利率核算，直至工程款全部付清；3、判令原告对被告所建工程变价优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告自2007年9月起与被告合作时期，承建了被告多个工程项目，也与被告签订了多份建筑工程施工合同书。双方的多份承包合同内容中，均对工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等内容进行约定。上述合同签订后，原告根据合同约定，在收到被告开工通知后进入施工现场按约完成施工并验收合格。工程结算单报经被告审核确认。原告合同义务全部履行完毕，原告为工程款的实际权利人。原告在被告处承包的所有工程项目均已经验收合格交付使用，到目前为止所有工程项目保修期也均届满。工程完毕后，被告陆续向原告支付了部分工程款，其中最后一次支付时间为2017年1月25日。2017年3月30日，原、被告双方进行了核对，被告向原告出具了《往来对账单》一份，确认其2007年9月至2017年3月30日止的工程款共计5112137元，已付账款999142元，目前仍欠原告工程款4112995元。综上，原告已按双方约定将所有工程施工完毕，并经被告验收合格后进行了交付，已如实完全履行了约定的义务，但被告未按约定如实履行付款义务，被告长期拖欠施工费用已对原告造成重大经济损失。为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告湖南经仕集团实业有限公司辩称：对原告的诉请金额有异议。湖南经仕集团实业有限公司有代其子公司株洲市亿丰新材料有限责任公司支付款项的情况，也属于原告所承建的工程款。被告湖南经仕集团实业有限公司要求把代付的工程款1908998元从中扣除。
第三人株洲市设备水电安装公司述称：原告有一部分以第三人名义承接的工程，但结算是对个人的结算，不是对公司的结算，以承兑汇票付款的款项及被告公司付原告个人的款项没有进入第三人公司账户。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的事实及证据，本院认定如下：1、原告提交的2017年3月30日的往来对账单、2018年1月26日往来结算单，被告对2017年3月30日往来对账单的金额有异议，认为应当将被告公司付给原告的所有款项一并计算，对2018年1月26日往来结算单无异议；本院认为，被告付给原告的款项并未有书面的说明或指示是代被告子公司株洲市亿丰新材料有限责任公司付的工程款，对2017年3月30日的往来对账单数额不予认可，对2018年1月26日往来结算单的数额予以采信。2、被告提交的付款明细，被告对金额有异议，本院认为，双方于2018年1月26日进行了往来结算，且被告付给原告的款项未有书面的说明或指示是代被告子公司支付的工程款，应以结算数额即欠付原告3110139元的金额为准。
根据本院上述采信的证据并结合当事人陈述，本院确认如下案件事实：
原告于2007年9月起承接被告公司的漂洗平台制作安装、硫酸锌铟厂设备制作改造安装维修、硫酸锌收尘系统管道制作安装、设备零星制作安装抢修、一号干燥系统改造制作安装、小型设备制作安装、压滤机下料槽制作安装、料仓硫酸计量槽制作、设备制作安装工程、硅胶厂制作安装、设备安装工程、设备改造维修工程、硫酸锌石灰收尘系统制作安装、钢屋架拆除制作安装、广场喷泉制作安装、旋风分离器制作、酸化压滤机安装、硫酸锌抢修工程。
从2007年9月起，被告公司就原告所承接的工程项目陆续支付部分工程款，也陆续进行了付款的对账，但未明确付款所对应的项目，也未与就原告所承建的任何一项工程进行结算。直到2018年1月26日，被告湖南经仕集团实业有限公司与原告谭济球进行了工程结算，《往来结算单》明确：“经双方核对，从2007年9月到2018年1月26日止，我司共付你方工程款2001998元（其中亿丰代付工程款93000元），工程结算款共计5112137元，我司共欠你方工程结算款3110139元，承诺农历年前付清工程所欠余款（阳历2018年2月15日之前）。”
再查明，原告承建的部分工程项目挂靠至第三人株洲市设备水电安装公司名下。原告与第三人之间的债权债务已经结清。现被告所欠原告的工程款与第三人之间没有关系。被告湖南经仕集团实业有限公司的实物资产和土地使用权已被湖南省株洲市中级人民法院查封，并进行网络司法拍卖。
本院认为，本案系建设工程合同纠纷。本案的争议焦点是1、原告工程款的具体数额；2、原告是否享有对涉案工程的工程价款的优先受偿权。
一、关于原告工程款的具体数额。本院认为，被告湖南经仕集团实业有限公司与原告谭济球于2018年1月26日进行了工程结算，原告无证据证明被告公司是否代其子公司株洲市亿丰新材料有限责任公司支付工程款，现被告公司在结算中主张其账上支付给被告和第三人的工程款均是原告在被告工程承建工程的工程款，本院予以认可。被告公司欠付原告的工程款结算共计5112137元，扣除已付原告及第三人的工程款2001998元，被告公司尚欠原告谭济球工程款为3110139元。被告公司在结算中承诺农历年前付清即2018年2月15日前付清所欠余款，系双方对付款期限的约定。现被告公司逾期没有付款，双方亦没有约定逾期付款违约金或违约金的计算方法，原告主张按银行同期贷款利率计算逾期付款损失，符合法律及司法解释的规定。逾期付款的损失可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，本院确认计算标准为自2018年2月16日起按年利率6%计算至工程款还清之日止。
关于原告是否享有对涉案工程的工程价款的优先受偿权。涉案工程的工程价款的优先受偿权主要取决于三个方面，一是优先受偿权保护期限的起算点，二是原告提出优先受偿权主张的时间，三是建设工程的性质是否适宜折价、拍卖。首先，优先受偿权的保护期应从2018年2月16日起计算。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”根据该规定，建设工程优先受偿的对象是工程折价或拍卖价款，而前提是发包人逾期不支付工程价款。只有发包人支付工程款的期限届满，承包人要求支付工程款并主张优先受偿权才有意义。而且，认定建设工程价款优先受偿权的行使期限时，应当尊重当事人之间关于支付工程价款期限的约定，不应早于当事人之间约定的工程价款支付期限。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定建设工程承包人行使优先受偿权的期限自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，应为前述起算点与应付工程款的期限一致的情形。本案中，被告湖南经仕集团实业有限公司于2018年1月26日向原告出具《往来结算单》，确认尚欠原告谭济球工程款为3110139元，承诺农历年前付清即2018年2月15日前付清。由此可见，虽涉案工程已竣工，但双方办理实际结算的时间是2018年1月26日，约定的付款时间是2018年2月15日之前。因此，本案优先受偿权宜从2018年2月16日起算，计算6个月至2018年8月15日止。其次，原告提出建设工程价款优先受偿权主张的时间应是本院收到原告诉状之日即2018年3月2日。建设工程价款优先受偿权的行使期限属于除斥期间，且承包人应在法定期限内通过诉讼的方式予以主张。原告于2018年3月2日向本院提交起诉状，主张欠付工程价款及优先受偿权，故原告提起优先受偿权主张的时间是2018年3月2日，未超过优先受偿权的保护期限。最后，原告承接的建设工程的性质为线路管道和设备安装工程，是以被告公司既有设施、设备为主体的配套工程，其工程成果属于从物，与主物不能或不宜分割，只有在涉案工程进行整体资产处置时，才能实现原告承建施工项目的优先受偿权。在本案中，被告湖南经仕集团实业有限公司的实物资产和土地使用权已被人民法院查封并进行网络司法拍卖，其中包括了涉案工程，可以实现原告承建施工项目的优先受偿权。原告诉请对所建工程变价优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百七十四条、第二百八十六条、《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：
一、被告湖南经仕集团实业有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告谭济球工程款3110139元，并自2018年2月16日起以未付工程款为基数，按年利率6%标准计算逾期付款损失至工程款还清之日止；
二、原告谭济球在3110139元工程价款范围内对其在被告湖南经仕集团实业有限公司处承建的“漂洗平台制作安装、硫酸锌铟厂设备制作改造安装维修、硫酸锌收尘系统管道制作安装、设备零星制作安装抢修、一号干燥系统改造制作安装、小型设备制作安装、压滤机下料槽制作安装、料仓硫酸计量槽制作、设备制作安装工程、硅胶厂制作安装、设备安装工程、设备改造维修工程、硫酸锌石灰收尘系统制作安装、钢屋架拆除制作安装、广场喷泉制作安装、旋风分离器制作、酸化压滤机安装、硫酸锌抢修工程”建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告谭济球的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40824元，由被告湖南经仕集团实业有限公司负担29854元，原告谭济球负担10970元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行株洲金汇支行交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：50×××16。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 长 张 剑
审 判 员 李欣欣
人民陪审员 黄显家
二〇一八年七月二日
书 记 员 夏晓宇