福建省长汀县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0821民初1010号
原告：唐子明，男，1975年3月23日生，汉族，经商，住福建省厦门市。
委托代理人：涂慕冰，福建力涵律师事务所律师。
被告：陈水木生，男，1976年11月12日生，汉族，经商，住福建省厦门市。
原告唐子明与被告陈水木生排除妨碍纠纷一案，本院于2016年4月20日受理。依法由审判员罗文标适用简易程序公开进行了审理。原、被告及原告的委托代理人涂慕冰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告唐子明诉称，原告在长汀县××镇××别墅区D2建有两栋房屋，但被告非法对该房屋采取在墙壁上喷涂非事实文字、安装门窗等非法方式侵犯原告的合法权益，导致原告无法对该房屋进行顺利买卖，亦无法利用该房屋向银行进行抵押贷款，造成原告严重经济损失。2015年3月，原告拟用该房屋向银行进行抵押贷款，但因被告非法侵权，导致抵押贷款的计划流产，从而导致原告资金链断裂，引起了原告被债权人诉讼、房屋被查封拍卖、信用严重受损。仅就用该房屋向银行抵押贷款的计划流产一事给原告带来至少315000元的损失：原告的房屋评估价可达3200元／平方米，总建筑面积3690平方米，评估价达1180.8万元，以六折贷款比例计算，可从银行贷款700余万元，原告用其中的330万元（本金208万元及利息50万元）偿还法院已决的债务，可以省下“加倍支付迟延履行期间的债务利息”330万元×月利率0.5%×9个月＝14.85万元，剩余370万元以月利率差0.5%计，可为原告节省利息或者带来收益370万元×月利率0.5%×9个月＝16.65万元。合计31.5万元。综上，请求法院：1、判决被告对座落于长汀县××镇××别墅区D2两栋房屋停止侵害、拆除非法构建物、恢复原状；2、判决被告赔偿原告的经济损失100000元；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告陈水木生辩称，原告所述与事实不符。1、原告未如实向法院陈述房屋被喷字及安装门窗的前因后果。原告的母亲范贝莎由原告担保，于2012年12月6日向答辩人借款60万元，约定借期一年，月利率3%。但借款后范贝莎仅支付利息至2013年4月6日，借款期限届满后也未归还本金，原告也未履行担保义务。后经答辩人多次催促，范贝莎签注借款延期一年，原告也同意继续担保2年，但均未实际履行还款付息义务。由于原告母子缺乏资金，原告唐子明口头同意将本案所涉房屋中的一套给答辩人抵押，但其作出承诺后却一直不肯与答辩人签订抵偿协议，也不将该房过户给答辩人，反而在该房屋外悬挂条幅欲出售房屋，此外原告还欠房屋建筑工程款几百万元。为防止原告变卖转移财产躲避债务，答辩人便按原告口头承诺在该套房屋的墙上喷上文字，并装上门窗。此举是为督促原告诚信履约，并不构成对原告的妨碍；另一方面，答辩人将原告债务的事实披露公布，也有助于公众交易的安全。2、原告的房屋因拖欠工程款被长汀县法院查封，且没有土地使用权证，根本无法合法交易或办理银行抵押贷款，因此，原告无法出售房屋或抵押贷款，与答辩人无关，原告主张认为答辩人的行为对其造成巨大损失是无稽之谈。综上，原告的诉请违背诚实信用原则，属恶意诉讼，请求驳回原告的诉请。
经审理查明，原告唐子明在长汀县××镇××别墅区D2建有两栋房屋。因原告的母亲范贝莎欠被告借款未还，被告于2013年12月5日在原告的房屋墙上多处喷涂上“本房欠散打武术协会会员资金，请勿购买此房，否则后果自负”、“本套房已出出售”的字迹（现该字迹已覆盖）。2015年4月，被告陈水木生以原告唐子明、范贝莎口头同意将麻陂别墅区的房屋抵偿给被告为由，将房屋装上了卷闸门、窗户。另查明，2012年12月6日，由原告唐子明担保，范贝莎向被告借款600000元，约定借期一年，范贝莎及原告为此向被告出具了“借条”一张。借款到期后，经协商被告同意延期一年。此后，双方又多次协商。2015年4月18日，原告唐子明在原借条上签字同意“本条约延期贰年”。2015年底，因范贝莎及原告唐子明未履行还款义务，被告向本院提起诉讼，要求范贝莎、唐子明还款。2016年1月25日，陈水木生自愿申请撤回了上述诉讼。
上述事实，有原告向本院提交的房屋登记信息证明、照片一组、报警记录及被告提交的借条、银行转账记录、长汀县人民法院（2015）汀民初字第3243号民事裁定书等证据在案为据，与当事人在法庭上的陈述相印证。
本院认为，虽然被告主张与原告有口头协议将房屋抵债，但原告不予认可，被告也无其他证据证明，故被告的辩解本院不予采信。被告擅自在原告所有的房屋安装门窗，阻碍原告行使权利，侵犯了原告的合法权益，原告要求被告停止侵害，排除妨碍的诉请，本院予以支持。至于原告提出的喷涂文字，现因该文字已被覆盖，故已不存在排除妨碍、恢复原状的情形，但被告应停止在原告房屋墙上喷涂文字。对于原告主张的由于被告侵权，导致原告无法顺利买卖房屋及无法利用房屋抵押贷款，造成原告损失而要求被告进行赔偿的请求，被告安装门窗确有导致银行审查抵押物的不便，但银行信贷审查也包括对贷款人资信及证件的审查，原告及其母亲确有拖欠被告及他人的债务，被告在墙上喷涂的文字并无损害原告的言论，由此造成银行的审查不能通过、原告无法取得贷款，并不能将责任归咎于被告，故原告要求被告赔偿损失的请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第（一）、（二）项的规定，判决如下：
一、被告陈水木生应停止对原告唐子明所有的、座落于长汀县××镇××别墅区D2栋房屋的侵害。
二、被告陈水木生应于本判决生效后五日内拆除在长汀县策武镇原告所有的××别墅区D2栋房屋上擅自安装的门窗。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
本案诉讼费人民币2300元，减半收取1150元，由被告陈水木生负担50元，原告唐子明负担1100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 罗文标
二〇一六年六月二十一日
代理书记员 吴莉娟
附注：本案引用的主要法律条文及执行申请提示
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
三、执行申请提示
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。