广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民二初字第331号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地（一至四层、七至九层）。
负责人艾东，任行长。
委托代理人徐志坚、周文标。
被告何惠娟，女，1977年11月21日出生。
被告苏达雄，男，1973年3月5日出生。
被告何惠仪，女，1981年7月16日出生。
被告陈海涛，男，1971年10月1日出生。
原告招商银行股份有限公司佛山分行与被告何惠娟、苏达雄、陈海涛、何惠仪金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理后，由审判员曾婉慧适用简易程序于2014年7月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐志坚、周文标到庭参加了诉讼，被告何惠娟、苏达雄、陈海涛、何惠仪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告何惠娟于2010年11月18日与原告签订编号为“招银佛个字第201009108”号《个人授信协议》，授信协议约定：原告同意向被告何惠娟授信总额为809万元的授信额度，授信期限为360个月。同日，原告与被告何惠娟、被告苏达雄签订编号为“招银佛个字第201009108”号《个人贷款借款合同》，该合同约定：原告向上述被告何惠娟、被告苏达雄贷款809万元，贷款期限为360个月，即从2010年11月18日起到2040年11月18日止，此项贷款为授信项下一手住房贷款，具体贷款期限以借款借据为准；借款利率为以国家公布的贷款基准年利率6.14%为基础下浮10%计息；还本付息方式为等额还本，按月结息；贷款人有权对未偿还的贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%计收罚息，逾期利息按罚息利率按日计收复息；借款人未能履行合同规定义务的，则原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求借款人支付相关费用，原告为实现债权支出的律师费由借款人负担。
2010年11月17日，被告陈海涛签署《个人授信最高额不可撤销担保书》，愿意承担原告根据《个人授信协议》向被告何惠娟提供的全部贷款本金余额（最高限额为809万元）、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用的保证责任。2010年11月18日，被告何惠娟、苏达雄、陈海涛、何惠仪共同与原告签署《个人授信最高额抵押合同》，同意以座落地址为佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会登洲工业区二路8号万科水晶花园36号楼102房为被告何惠娟的上述贷款设立抵押权，抵押权人为原告。
原告于2010年11月18日向被告何惠娟发放了贷款809万元，借款借据注明扣款日为每月18日，首次扣款日为2010年12月18日。房�登记机关于2013年3月1日为前述抵押物办理了抵押权利人为原告的抵押登记手续，他项权证号：“粤房地他项权证佛字第0313005005号”。
被告何惠娟、苏达雄自2014年1月19日起逾期还款，原告于2014年4月20日向其邮寄送达《个人贷款催收通知书》、《贷款提前到期催收通知书》，宣布编号为“招银佛个字第201009108”号《个人贷款借款合同》项下全部借款于2014年4月20日提前到期。
至2014年5月18日止，被告何惠娟、被告苏达雄共拖欠借款本金7236055.64元、利息148738.43元、罚息1076.24元、复息1392.54元。
为实现债权，原告聘请了律师事务所律师代理本案诉讼，按广东省物价局和广东省司法厅律师收费的相关规定需支付229000元律师费。
综上，为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉请求判令：1、被告何惠娟、苏达雄共同向原告清偿“招银佛个字第201009108”号《个人贷款借款�同》项下借款本金7236055.64元、利息148738.43元、罚息1076.24元、复息1392.54元（利息、复息、逾期利息自2014年1月19日起暂计至2014年5月18日止），并从2014年5月19日起至实际清偿日止按“招银佛个字第201009108”号《个人贷款借款合同》的约定计付利息、逾期利息及罚息。2、四被告共同承担原告因本案产生的律师费229000元。3、被告陈海涛、何惠仪对上述债务和费用承担连带清偿责任。4、原告对座落地址为佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会登洲工业区二路8号万科水晶花园36号楼102房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0313005005）的房屋所拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先权范围包括上述四被告应承担的所有债务及费用。5、本案诉讼费用由四被告承担。
原告在诉讼中提交下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，四被告的身份证、结婚证。
2、�银佛个字第201009108《个人授信协议》、招银佛个字第201009108《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据。
3、招银佛个字第201009108《个人授信最高额不可撤销担保书》、招银佛个字第201009108《个人授信最高额抵押合同》。
4、粤房地他项权证佛字第0313005005号他项权证、商品房买卖合同。
5、《贷款提前到期催收通知书》、快递单（各2份）。
6、《委托代理协议》、律师费发票（4份）。
7、欠款本息清单。
四被告没有答辩亦没有提供证据。
经审查，原告的证据来源合法、与本案相关联，本院予以确认，据此认定原告所述事实属实。
本院认为，本案《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告何惠娟、苏达雄未�照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约，原告要求被告何惠娟、苏达雄归还欠原告的所有借款本金及利息、罚息，本院予以支持。原告主张的罚息已含有惩罚性质，因此，原告要求计算复息，本院不予支持。原告与被告何惠娟、苏达雄、何惠仪、陈海涛设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告何惠娟、苏达雄不清偿相关欠款时行使抵押权。被告陈海涛自愿为被告何惠娟、苏达雄的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。被告何惠仪与被告陈海涛系夫妻关系，陈海涛的上述担保债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张按夫妻共同债务处理，本院予以确认。原告请求四被告承担律师费的诉讼请求，因原告与律师事务所签订了委托合同并支付了律师费，且符合本案借款合同的约定，故本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何惠娟、苏达雄应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金7236055.64元、暂计至2014年5月18日的利息148738.43元、罚息1076.24元，及从2014年5月19日起至还清款日止以本金按本案借款合同约定的利率计算的利息及罚息给原告招商银行股份有限公司佛山分行。
二、被告何惠娟、苏达雄应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费229000元。
三、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告陈海涛、何惠娟所有的位于佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会登洲工业区二路8号万科�晶花园36号楼102房（粤房地他项权证佛字第03130050**号）享有抵押权，在被告何惠娟、苏达雄不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告何惠仪、陈海涛对上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费32556.92元，财产保全费5000元，合计37552.92元（原告已预交），由四被告按判决主文的责任方式承担，并应在给付上述欠款同时一并直接支付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 曾婉慧
二〇一四年八月八日
书记员 曹 悦