广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第8143号
原告杭州银行股份有限公司深圳南山支行，地址深圳市南山区南海大道西海岸大厦1-2层。
负责人徐德玉。
委托代理人李东，住深圳市福田区，员工。
委托代理人何丽，住深圳市罗湖区，员工。
被告深圳市新济达光电科技有限公司，住所地深圳市宝安区松岗街道罗田社区广田路第三工业区永昌工业园F栋1楼，
法定代表人黄国锋。
被告惠州市新济达光电科技有限公司，住所地惠州市惠东县大岭镇十二托珠三角产业转移工业园。
法定代表人曾春泰。
被告黄国锋，住深圳市龙岗区。
被告冯雪影，住深圳市罗湖区。
被告林远文，住深圳市罗湖区。
被告深圳市新济达光电科技有限公司、黄国锋、冯雪影、林远文共同委托代理人周海泉，广东文功律师事务所律师。
被告曾春泰，住深圳市罗湖区。
原告杭州银行股份有限公司深圳南山分行诉被告深圳市新济达光电科技有限公司（以下简称深圳新济达公司）、惠州市新济达光电科技有限公司（以下简称惠州新济达公司）、黄国锋、冯雪影、林远文、曾春泰金融借款纠纷一案，本院于2014年10月17日立案受理后，由代理审判员杨震、人民陪审员吴宝荣、曾小平组成合议庭于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何丽、被告深圳新济达公司公司、黄国锋、冯雪影、林远文共同委托代理人周海泉到庭参加诉讼，被告惠州新济达公司、曾春泰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月2日，原告与被告深圳新济达公司公司签订《综合授信额度合同》，约定原告给予被告深圳新济达公司公司综合授信额度2500万元，期限12个月。同日，原告与被告深圳新济达公司公司签订《最高额抵押合同》，为上述额度授信合同提供抵押担保，抵押物为被告深圳新济达公司自有的生产机器设备一批。被告惠州新济达公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其自有的位于大岭镇白沙布地段的土地使用权为上述授信额度提供抵押担保。同日，原告分别与被告黄国锋、冯雪影、林远文、曾春泰签订《融资担保书》，为该授信合同提供连带责任保证。合同签订后，原告分别与被告深圳新济达公司公司签订五份《借款合同》，共向被告深圳新济达公司公司提供贷款共计2500万元。上述合同签订后，被告深圳新济达公司公司经营状况严重恶化，经营场所已关闭，无力偿还借款，为维护原告合法权益，特诉至法院请求判令：1、被告深圳新济达公司向原告履行支付义务，支付贷款本金2500万元；2、被告深圳新济达公司公司支付《借款合同》（编号：115C110201400046）项下利息24268.40元（上述利息计算截止到2014年10月14日，利率按照月利率6.0671‰计算，随后产生的逾期利息、复息计算至还清之日止，按合同利率上加收50%）；3、被告深圳新济达公司支付《借款合同》（编号：115C110201400051）项下利息26000元（上述利息计算截止到2014年10月14日，利率按照月利率6.5‰标准计算，随后产生的逾期利息、复息计算至还清之日止，按合同利率上加收50%）；4、被告深圳新济达公司支付《借款合同》（编号：115C110201400056）项下利息26000元（上述利息计算截止到2014年10月14日，利率按照月利率6.5‰计算，随后产生的逾期利息、复息计算至还清之日止，按合同利率上加收50%）；5、被告深圳新济达公司支付《借款合同》（编号：115C110201400061）项下利息26000元（上述利息计算截止到2014年10月14日，利率按照月利率6.5‰计算，随后产生的逾期利息、复息计算至还清之日止，按合同利率上加收50%）；6、被告深圳新济达公司支付《借款合同》（编号：115C110201400064）项下利息26000元、复息9.15元（上述利息、复息计算截止到2014年10月14日，利率按照月利率6.5‰计算，随后产生的逾期利息、复息计算至还清之日止，按合同利率上加收50%）；以上本金2500万元，贷款利息、复息共计128277.55元（上述利息计算截止到2014年10月14日，随后产生的逾期利息、复息计算至还清之日止，按合同利率上加收50%）；7、原告有权处分被告深圳新济达公司在原告处的抵押物（抵押财产名称：自有机器设备一批；存放地：宝安区松岗街道永昌工业园内，具体抵押物明细详见抵押财产清单），并有权对依法处分抵押物所得价款优先受偿；8、被告惠州新济达公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权对依法处分抵押物，并有权对依法处分抵押物所得价款优先受偿（土地使用权人：惠州新济达公司，产权证号：惠东国用2012第1010155号，地址：大岭镇白沙布地段）；9、被告黄国锋、冯雪影、林远文、曾春泰对上述债务承担连带保证责任；10、本案诉讼费、保全费由六被告承担。
被告深圳新济达公司公司、黄国锋、冯雪影、林远文共同答辩称，被告深圳新济达公司公司因经营不善无力偿还原告的借款本金和利息，现在原告债权仅能从被告深圳新济达公司设定的抵押和担保财产中部分清偿；被告黄国锋、冯雪影、林远文就各自在本案中应承担的保证责任愿意服从法庭判决。
被告惠州新济达公司、曾春泰未在法定期限内提交答辩状及证据，开庭时缺席。
经审理查明，2014年7月2日，原告与被告深圳新济达公司签订《综合授信额度合同》约定原告向被告深圳新济达公司授信为2500万元，授信期限为2014年6月30日至2015年6月30日，授信品种均为流动资金贷款、开立银行承兑汇票、开立国内信用证及代付。
2014年7月2日，原告与被告深圳新济达公司签订《最高额抵押合同》，约定被告深圳新济达公司以其自有的机器设备一批为上述授信额度合同提供担保。双方于2014年7月9日办理了抵押权登记（抵押物详见清单）。据原告提交的《动产抵押登记书》中载明抵押物金额为41360580元，抵押物存放地为深圳市宝安区松岗街道永昌工业园内。
2014年7月2日，原告（乙方）与被告惠州新济达公司（甲方）签订《最高额抵押合同》，约定被告惠州新济达公司以其名下位于大岭镇白沙布地段的土地使用权【惠东国用（2012）第1010155号】为上述授信额度合同提供担保，合同约定，若甲方为非债务人，且债务人亦提供了担保，甲方的担保责任和范围并不因此减轻或缩小，乙方有权选择适合自己的债权实现方式。据该房产证显示，该土地权属性质为国有。双方于2014年7月10日办理了抵押权登记。
2014年7月2日，被告黄国锋、冯雪影、林远文、曾春泰向原告出具《融资担保书》，承诺为被告深圳新济达公司的上述授信额度提供连带保证责任。担保书载明，债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贵行在本融资担保书项下的任何权利行使，本人不得以此对抗贵行。
2014年7月11日至2014年7月22日，原告（乙方）与被告深圳新济达公司（甲方）分别签订5份《借款合同》（详见附表），约定每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利率为固定利率，利息按月度计息，到期利随本清，利息若按季度计息则结息日为每季度末月的20日，利息若按月度计息则结息日为每月的20日；甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平加收50%；甲方隐瞒企业财务状况，信用状况下降、经营状况严重恶化……丧失商业信誉或清偿能力的，未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金的，视为甲方违约，乙方有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分到期，并要求甲方立即清偿。
合同签订当日，原告依约向被告深圳新济达公司的指定账户发放了贷款，被告深圳新济达公司分别向原告出具了《借据》。
据原告提交的被告深圳新济达公司2014年6月11日的股东会决议显示，同意向原告申请2500万元综合授信额度，期限为一年，并同意以公司自有的机器设备为上述授信提供抵押担保。据原告提交的被告惠州新济达公司2014年7月2日的股东会决议显示，同意以其自有的位于惠东县大岭镇白沙布地段土地为被告深圳新济达公司上述授信额度提供抵押担保。
据原告提交的照片打印件显示，被告深圳新济达公司于2014年10月14日发出《通告》，称，实体经济受重创下，行业艰难，公司决定暂停经营；松岗街道劳动管理办公室于2014年10月13日发出《通知》，称，要求被告深圳新济达公司法定代表人三日内速回公司支付员工工资。
原告在庭审中称原告共向被告深圳新济达公司发放了五笔贷款共计2500万元，原告主张的利息不包括罚息，有一笔贷款已产生复息9.15元；按照合同的约定，原告要求提前解除合同，本应从解除合同之日起计收罚息和复息，但原告现主张自合同到期日起计收罚息及复息，合同期内的利息仍按合同的约定计算；逾期贷款罚息利率为合同约定的利率上浮50%。
2015年3月30日，深圳市宝安区人民法院发函本院，称，其在执行被告新济达公司为被执行人的系列案件中，查封了被告新济达公司位于宝安区松岗街道罗田社区广田路永昌工业园内的财产并拟委托拍卖，要求本院出具对拍卖被告深圳新济达公司涉及抵押权纠纷财产的意见。本院于2015年4月21日复函宝安区人民法院，函告其在查封清单上所列的财产包含了原告向本院提交的抵押财产清单中所列的财产，并要求宝安区人民法院将拍卖情况告知本院并为本案债权人依法留足优先受偿范围内的价款。
以上事实有《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》、房产证、动产抵押登记书、《融资担保书》、《借款合同》、借款借据、付款凭证、股东会决议、照片打印件等证据及庭审笔录为证。
本院认为，原告与被告深圳新济达公司签订的五份《借款合同》均是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约放款，被告深圳新济达公司未依约还款，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，向被告深圳新济达公司追索所有未付的本息、利息、复利，对原告的借款本金主张本院予以支持，关于利息、罚息及复利的主张，符合合同约定亦未超过法律规定的上限，故本院予以照准。
依据原告与被告深圳新济达公司、惠州新济达公司签订的抵押合同的约定，被告深圳新济达公司以其名下存放于宝安区松岗街道永昌工业园内的机器设备、被告惠州新济达公司以其名下的位于惠东县大岭镇白沙布地段的土地使用权【惠东国用（2012）第1010155号】为涉案贷款进行抵押担保，双方均办理了抵押权登记，原告据此取得抵押权，有权依法处分抵押物，在依法缴纳相当于应缴纳土地使用权出让金的款额后，就所得价款优先受偿。
依据保证合同的约定，被告黄国锋、冯雪影、林远文、曾春泰分别承诺对涉案贷款承担连带清偿责任，原告的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国物权法》第九条、一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第五十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市新济达光电科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州银行股份有限公司深圳南山支行偿还贷款本金25000000元及利息【各贷款本金及利息的起算时间详见附表，截止2014年10月14日利息（含罚息和复利）共计为128277.55元，此后利息（不含罚息和复利）按合同约定及中国人民银行的有关规定计至上述款项实际还清之日止，罚息、复利自各笔贷款到期之日起按合同约定计至前述款项实际还清之日止】；
二、原告杭州银行股份有限公司深圳南山支行对被告深圳市新济达光电科技有限公司自有的位于宝安区松岗街道永昌工业园内的机器设备（详见抵押财产清单）享有抵押权，有权依法处分上述抵押财产，并就所得价款优先受偿；
三、原告杭州银行股份有限公司深圳南山支行对被告惠州市新济达光电科技有限公司名下位于惠东县大岭镇白沙布地段的土地使用权【惠东国用（2012）第1010155号】享有抵押权，有权依法处分抵押物，在依法缴纳相当于应缴纳土地使用权出让金的款额后，就所得价款优先受偿。
四、被告黄国锋、冯雪影、林远文、曾春泰对前述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给予金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费167441元、保全费5000元（均已由原告预交），由被告负担。
如不服前述判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 震
人民陪审员 曾 小 平
人民陪审员 吴 宝 荣
二〇一五年六月十二日
书 记 员 曾鸣（代）
附相关法律条文：
《中国人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
抵押财产清单
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抵押财产名称
所在处所
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