江苏省连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0706民初88号
原告：陈慧，女，1977年2月21日出生，汉族，住连云港市海州区。
原告：陈学兵，男，1969年1月16日出生，汉族，住连云港市海州区，系原告陈慧丈夫。
二原告共同委托诉讼代理人：宫超、王亮，江苏苍佑律师事务所律师。
被告：张婷，女，1986年2月16日出生，汉族，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：李新民，江苏同科律师事务所律师。
原告陈慧、陈学兵与被告张婷排除妨害纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈慧及二原告的共同委托诉讼代理人王亮、被告张婷的委托诉讼代理人李新民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈慧、陈学兵向本院提出诉讼请求：1.判决被告停止侵害、恢复原状，不得妨碍两原告使用共有车库；2.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2017年4月11日，两原告与案外人谢根龙签订《房地产买卖合同》，从案外人谢根龙处购买了连云港市海州区新电光明小区B7号楼1单元501室及位于B5-1-8号车库（半间）。该车库系两原告与被告共有，应由两原告及被告共同使用。现被告未经两原告同意擅自将车库门锁更换，导致两原告无法使用车库，现起诉要求支持原告诉求。
原告为了支持其诉求向本院提交了以下证据：
1、2017年4月11日，原告与案外人谢根龙签订的《房地产买卖合同》、苏（2017）连云港市不动产权第0038113号不动产权证书；
2、2017年7月16日，连云港市公安局海州分局洪门派出所的接处警登记表；
3、2009年5月6日，案外人王启昌、杨秋霞与朱彦杰、谢根龙签订的《房地产买卖契约》以及定金收条；
4、2009年5月18日，杨秋霞的声明书；
5、出庭证人谢航的证人证言等。
针对上述证据，对证据1、2，被告张婷对其真实性无异议，关联性有异议，因该两份证据系原件，本院依法予以采信；对于证据3、4、5，被告张婷均有异议，因该三份证据与本院依法至连云港市海州区公证处调取的公证材料相互印证，故本院对该三份证据予以采信。
被告张婷辩称，涉案车库系被告全资购买，对其享有完全的所有权，且以车库的合理使用没有侵害任何人的权益，请求驳回原告的诉求。
被告为了支持其答辩观点向本院提交了以下证据：
1、2012年8月30日，被告张婷与杨新海签订的《房屋买卖合同》、房屋所有权证以及相应的付款凭证；
2、说明一份；
3、2003年，杨新海与新电房地产公司签订的《新电光明小区车库协议书》以及收条。
针对上述证据，对于证据1、3，原告对其真实性无异议，对关联性有异议，因该两份证据均系原件，本院依法予以采信；对于证据2，原告不予认可，因该证据无经办人签字，且从书写笔迹看并非杨新海所写，故本院对该证据不予采信。
经原告申请，本院至连云港市海州区公证处调取了声明书、声明公证书、杨秋霞谈话笔录、杨新海谈话笔录等公证材料。经质证，原告对上述证据均无异议，被告对真实性无异议，但对关联性有异议。依据上述证据认定情况以及当事人的陈述，本院对案件事实认定如下：
一、8号车库买卖情况
（一）2003年9月10日，案外人杨新海与新电房地产公司签订《新电光明小区车库协议书》，杨新海购买位于新电光明小区编号为B5-1-8号的车库（以下简称8号车库）一间，面积为21.62平方米，车库总款为20387元，上述协议经办人是杨秋霞，杨秋霞系杨新海的姐姐。
除上述车库外，杨新海购买了新电光明小区B5-1-401室，杨秋霞购买了新电光明小区B7-1-501室。
（二）2009年5月6日，杨秋霞、王启昌与朱彦杰、谢根龙签订《房地产买卖契约》，将坐落于海州区新电光明小区B7-1-501室出售给朱彦杰、谢根龙。2009年5月18日，经连云港市海州区公证处公证，杨秋霞出具声明书，其内容为：声明人（杨秋霞）和丈夫王启昌于2009年4月30日将其二人共有的房屋一套（位于连云港市海州区卖给了朱彦杰、谢根龙，并已经过户。该房的车库（位置B5-1-8号），因该小区的所有车库都没有附属物证明所以无法过户。现我自愿作出声明将上述事实说清楚，日后如能过户要协助朱彦杰过户。同日，杨秋霞在连云港市海州区公证处的谈话笔录中陈述，8号车库是其和杨新海共有；杨新海在连云港市海州区公证处的谈话笔录中陈述，8号车库系其与杨秋霞共有，其自愿放弃优先购买权。
（三）2012年8月30日，杨新海与被告张婷签订《房屋买卖合同》，合同约定：杨新海将自有住房及该房屋占用范围内的土地使用权出售给被告张婷，该住房坐落在连云港市新浦区，建筑面积87.76平方米。上述房屋的成交价为43万元，上述成交价包括附属设施空调一台含车库。上述合同签订后，杨新海将涉案车库交付张婷使用。
（四）2017年4月11日，原告陈慧与谢根龙签订《房地产买卖合同》，谢根龙将位于连云港市海州区新电光明小区B7-1-501室房屋转让给原告陈慧，转让成交价为61万元，该合同第十三条备注第四点双方约定此价格含车库（公用）壹间。谢根龙将涉案车库交付原告陈慧使用。
二、8号车库的原状及现状
涉案车库分装两个电表，原来中间由不锈钢隔栏隔开，不锈钢隔栏高约一米、长约三米。原告陈慧在使用8号车库过程中被告张婷将涉案车库门锁更换，并将隔栏拆除，导致原告陈慧无法使用涉案车库。
2017年7月16日，原告陈慧报警称车库门锁被人更换。连云港市公安局海州分局洪门派出所处警，告知双方协商解决。
三、8号车库登记情况
新电光明小区编号为B5-1-8号的车库没有相应的不动产物权产权手续。
本院认为，案涉的8号车库没有不动产物权登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。8号车库因没有依法登记，本来没有设立不动产物权。但是因为《中华人民共和国物权法》第三十条又规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就是发生效力”，经审查，8号车库是新电房地产公司合法建造，8号车库被建成后，新电房地产公司依法取得8号车库的不动产物权。
《中华人民共和国物权法》第三十一条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”。根据此规定，2003年9月10日新电房地产公司将将8号车库出售给杨新海、杨秋霞后，因为新电房地产公司没有进行宣示登记，杨新海、杨秋霞没有取得车库的物权，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条的规定，杨新海、杨秋霞只是基于买卖合同关系而共同占有8号车库。
2012年8月30日，杨新海将房屋及8号车库出售给被告张婷，被告张婷取得房屋的所有权后，没有获得8号车库的不动产物权，被告张婷也是基于买卖合同关系而占有8号车库。被告张婷向本院提交的证据，不足以证明其可以全部占有8号车库，本院依法审查原告提交的证据，结合本院调取的相关证据，依法认定被告只是部分占有8号车库。对于被告张婷“涉案车库系被告全资购买，对其享有完全的所有权”的辩称，本院不予支持。
杨秋霞将8号车库出售给朱彦杰、谢根龙后，朱彦杰、谢根龙又将8号车库出售原告陈慧、陈学兵，原告陈慧、陈学兵基于合同关系部分占有8号车库。根据连云港市海州区公证处公证的声明书及谈话笔录，本院依法认定8号车库应该是原、被告共同占有，原、被告对8号车库均有使用权。
《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。据此，因原告对8号车库系有权占有，被告张婷将8号车库不锈钢隔栏拆除、更换车库门锁的行为，妨害了原告的占有，原告有权请求排除妨害，被告张婷应将涉案车库不锈钢隔栏恢复原状并交付车库钥匙。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十条、第三十一条、第三十六条、第二百四十一条、第二百四十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告张婷于本判决生效之后，不得妨害原告陈慧、陈学兵对连云港市海州区新电光明小区B5-1-8号车库的部分占有；
二、被告张婷于本判决生效后十日内，将位于连云港市海州区新电光明小区内，编号为B5-1-8号的车库中间的不锈钢隔栏恢复原状（不锈钢隔栏高约一米、长约三米）；
三、被告张婷于本判决生效后十日内，将位于连云港市海州区新电光明小区内，编号为B5-1-8号的车库钥匙，交付给原告陈慧、陈学兵。
案件受理费400元，由被告张婷负担（原告已预交，被告将该款项于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送。
（此页无正文）
审判员 万路遇
二〇一八年三月二十七日
书记员 王淑静
后附法律条文及上诉须知附录
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十一条依照本法第二十八至三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百四十一条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
第二百四十五条第一款占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。