江西省崇义县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0725民初108号
原告中国工商银行股份有限公司崇义支行。
住所地：崇义县城中山路**号，
负责人黄继锋，系崇义县支行行长。
委托代理人周兆铭，系该支行职员，代理权限为特别代理。
被告崇义县营兴农业开发有限公司，
住所地：崇义县杰坝乡长潭村万角组，
法定代表人赖弥新。
被告赖弥新，男，1971年3月25日生，汉族，江西省崇义县人，住崇义县。
被告林辛连，女，1971年12月29日生，汉族，江西省崇义县人，住址同上。
原告中国工商银行股份有限公司崇义支行（以下简称工行崇义支行）诉被告崇义县营兴农业开发有限公司、赖弥新、林辛连金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周兆铭到庭参加了诉讼。被告崇义县营兴农业开发有限公司、赖弥新、林辛连经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，被告崇义县营兴农业开发有限公司因生产需要，分别于2014年10月21日向原告贷款5000000元，于2015年1月1日向原告贷款1800000元。两笔贷款均签订了借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同。被告将其所有的位于崇义县过埠镇杉窝子、过埠街新码头西侧的房产为该两笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约向被告发放了贷款6800000元，被告依约归还借款本息。自2015年10月，被告开始逾期归还借款本息。截止2015年12月20日，被告尚欠借款本金6783920.44元，利息107376.63元。为维护原告的合法权益，特具状你院，请求依法判令：1、终止《0151000008-2014年（崇义）字0064号网贷通循环借款合同》及《0151000008-2014年（崇义）字0089号网贷通循环借款合同》的履行；2、被告崇义县营兴农业开发有限公司归还借款本金6783920.44元、利息107376.63元（截止2015年12月20日）及自2015年12月21日起至还清本金之日止按合同约定利率计算的利息；3、被告赖弥新、林辛连对上述借款本息承担连带清偿责任；4、确认原告对被告赖弥新、林辛连所有的位于崇义县过埠镇杉窝子、过埠街新码头西侧的房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
三被告均未提交书面答辩。
原告为印证其主张，向本院提交了以下证据：1、原告营业执照复印件，法定代表人身份证明复印件，被告崇义县营兴农业开发有限公司营业执照复印件，公司章程复印件，被告赖弥新、林辛连身份证复印件各1份，结婚证复印件；证明原、被告双方的诉讼主体资格；2、小企业循环借款（网贷通）申请书复印件、被告公司股东会决议复印件、房产证及土地使用权证复印件、房他证复印件、《网贷通循环借款合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、借款借据复印件、《最高额保证合同》复印件、《催收到期贷款通知书》复印件，证明原、被告签订了借款合同及担保合同，被告向原告借款，原告足额发放了贷款，借款到期后，被告结欠借款本息的事实。
本院认为，原告提交的证据真实、合法，与本案有关联性，予以采信。
三被告均未提交书面证据。
经审理查明，被告赖弥新、林辛连系夫妻关系。2014年10月17日，原告工行崇义支行与被告崇义县营兴农业开发有限公司签订了编号为2014年（崇义）字0064号《网贷通循环借款合同》，该合同约定，原告向被告发放循环贷款5000000元，贷款用途为生产周转，贷款期限为自合同生效之日起至2015年10月16日止……。同日，被告赖弥新、林辛连与原告工行崇义支行签订了编号为2014年崇义（抵）字0036号《最高额抵押合同》，用共同所有的位于崇义县过埠镇杉窝子、房产证号为崇房权证崇过（3）字第××号的房产为该贷款提供抵押担保，双方办理了抵押登记。被告赖弥新、林辛连与原告工行崇义支行签订了编号为2014年崇义（保）字21号《最高额保证合同》，约定保证责任方式为连带责任保证……。后原告依约发放贷款。2014年12月26日，原告工行崇义支行与被告崇义县营兴农业开发有限公司签订了编号为2014年（崇义）字0089号《网贷通循环借款合同》，该合同约定，原告向被告发放循环贷款1800000元，贷款用途为生产周转，贷款期限为自合同生效之日起至2015年12月18日止……。同日，被告赖弥新、林辛连与原告工行崇义支行签订了编号为2014年崇义（抵）字0048号《最高额抵押合同》，用共同所有的位于崇义县过埠街新码头西侧、房产证号为崇房权证崇过（3）字第××、3××、357、3××、360、3××、362、3××、365、3××号的房产为该贷款提供抵押担保，双方办理了抵押登记。后原告依约发放了贷款。2015年10月，被告崇义县营兴农业开发有限公司开始逾期归还利息。截止2015年12月20日，被告崇义县营兴农业开发有限公司尚欠原告借款本金6783920.44元、利息107376.63元。
另查明，原告工行崇义支行于2016年1月26日向本院提出诉前财产保全申请，本院依法查封了涉案抵押物，即被告赖弥新、林辛连共同所有的位于崇义县过埠镇杉窝子、房产证号为崇房权证崇过（3）字第××号的房产；位于崇义县过埠街新码头西侧、房产证号为崇房权证崇过（3）字第××、3××、357、3××、360、3××、362、3××、365、3××号的房产。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》形式要件完备，意思表示真实，且内容不违反法律规定，属有效民事合同，双方均应依约履行。现合同履行期间虽未届满，但被告崇义县营兴农业开发有限公司未依约归还借款本息，原告请求解除合同并要求被告崇义县营兴农业开发有限公司偿还尚欠本金6783920.44元及利息符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告赖弥新、林辛连为被告崇义县营兴农业开发有限公司的贷款提供连带责任保证，原告请求被告赖弥新、林辛连为上述贷款承担连带还款责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告赖弥新、林辛连用共同所有的位于崇义县过埠镇杉窝子、房产证号为崇房权证崇过（3）字第××号的房产；位于崇义县过埠街新码头西侧、房产证号为崇房权证崇过（3）字第××、3××、357、3××、360、3××、362、3××、365、3××号的房产为该贷款提供抵押担保，在被告崇义县营兴农业开发有限公司不履行债务时，原告有权从涉案房产拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿。被告崇义县营兴农业开发有限公司、赖弥新、林辛连经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自行放弃民事诉讼权利，应承担对己不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司崇义支行与被告崇义县营兴农业开发有限公司签订的2014年（崇义）字0064号、0089《网贷通循环借款合同》；
二、被告崇义县营兴农业开发有限公司于本判决书生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司崇义支行贷款本金人民币6783920.44元、利息107376.63元（截止2015年12月20日）及自2015年12月21日起至还清本金之日止的利息（利息按双方当事人签订的《个人借款／担保合同》中约定的利率计算）；
三、被告赖弥新、林辛连对上述借款本息承担连带还款责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司崇义支行有权从被告赖弥新、林辛连的抵押物［位于崇义县过埠镇杉窝子、房产证号为崇房权证崇过（3）字第××号的房产；位于崇义县过埠街新码头西侧、房产证号为崇房权证崇过（3）字第××、3××、357、3××、360、3××、362、3××、365、3××号的房产］折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。
案件受理费60039元，依法减半收取30019.50元，财产保全费5000元，共计35019.50元，由被告崇义县营兴农业开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于赣州市中级人民法院。
审判员 魏玉华
二〇一六年四月十七日
书记员 扶书英