包头市东河区人民法院民 事 判 决 书（2018）内0202民初1788号原告：包头市东河金谷村镇银行股份有限公司法定代表人：白国栋，系公司董事长。住所：内蒙古自治区包头市东河区巴彦塔拉大街曙光综合楼***********号。委托诉讼代理人：王宏，系公司员工。被告：张攀，男，1978年7月22日出生，公民身份吗×××，汉族，现住包头市.被告：马古，男，1981年1月5日出生，公民身份号码×××，蒙古族，现住包头市。本院在审理包头市东河金谷村镇银行股份有限公司诉被告张攀、马古借款合同纠纷一案，于2018年6月7日立案后依法适用简易程序，公开开庭进行审理。包头市东河金谷村镇银行股份有限公司的委托代理人王宏，被告张攀到庭参加了诉讼，被告马古经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。包头市东河金谷村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告张攀、唐燕偿还原告借款本金70万元，利息42277.65元，本息合计742277.65元(逾期罚息暂计至2018年5月14曰)，并支付从2018年5月15日起至本息清偿之日止的逾期利息(逾期利息按合同约定年利率7.6125‰基础上上浮50%，即按11.42‰计算)。二、判令原告对被告马古所有的位于包头市××区（蒙幼综合楼）-5房屋（权利证书编号）的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权。三、判令由被告张攀、马古、唐燕承担原告为实现债权所支出的诉讼费、保全费、律师费、执行费等费用。事实与理由：被告张攀、唐燕于2015年5月28日作为借款人与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款本金人民币70万元，约定借款期限为2015年5月28日至2018年5月5日，利率为7.6125‰，按月结息，以每月20日为结息日，到期还本。若借款人未能按合同约定时间及金额偿还本金，则原告有权根据实际逾期天数在约定利息基础上上浮50%计收罚息。合同约定，该笔借款的担保方式为最高额保证担保，以被告马古所有的位于包头市××区（蒙幼综合楼）-5房屋（权利证书编号：）为该笔借款提供连带保证担保，与原告签订了《最高额保证合同》。2015年5月28日，原告履行了70万元借款本金的放款义务，但被告张攀、唐燕并未依照借款合同约定向原告按时支付利息，也未在约定期内向原告偿还借款本金。至今尚欠原告借款本金人民币70万元，利息42277.65元，以上本息合计742277.65元（预期罚息暂记至2018年5月14日）。原告向贵院提起诉讼，请求依法判令被告承担相应民事法律责任，支持原告的诉讼请求。原告为支持其主张提供以下证据：一、《个人借款合同》，《借款借据》（核对原件。留存复印件）证明：1、原告与被告张攀、唐燕存在借贷关系，借款金额为70万元，时间为2015年5月28日至2018年5月5日，利率为每月7.6125‰.逾期利率为7.6125‰的基础上加收50%，总计11.42‰。原告已经按照合同约定向被告发放贷款70万元。二、《最高额保证合同》、《他项权证证书》、《公证书》，证明：被告马古作为保证人，其自愿以其所有的位于包头市××区（蒙幼综合楼）-5房屋（权利证书编号：）的房屋承担保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。并且房屋本身办理了他项权证也做了公证。三、《贷款明细查询详单》、《借款本息结欠情况说明》，证明：被告截止2018年5月15日尚欠本金70万元，利息42277.65元，以上本息合计74227.65元。到目前为止被告还一直欠着本息没有归还。被告张攀辩称：对借款事实认可。但是我和银行之间倒过贷，因为我们这个是借一次每年都要签字，但是我已经和唐燕离婚了，唐燕只在第一次签字，在后来的两次里面都没有签字了。她应该不承担责任了。银行还让我提供过单身证明。被告马古、唐燕未到庭，未答辩也未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：包头市东河金谷村镇银行股份有限公司于2015年5月28日与被告张攀、唐燕签订了编号为2015年金谷村镇银行个借字第1503465042号的《个人借款合同》，合同约定：“借款类型抵押贷款，借款金额70万元，期限自2015年5月28日起至2018年5月5日止。借款利率为固定利率，月利率为11.1‰，借款期限内合同利率不变。结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从预期之日起按照预期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%”。同日，被告马古为该笔借款提供保证担保，并与原告签订了编号为2015年金谷村镇银行最高抵字第1503465042号《最高额抵押合同》，保证人自愿以其所有的位于包头市××区（蒙幼综合楼）-5号（权利证书编号：）的房屋承担连带保证责任，保证担保的主债权是指自2015年5月28日至2018年5月5日期间因债权人向债务人授信而发生的一系列债权。被担保的债权范围包括：借款人于借款额度有效期内即2015年5月28日至2018年5月5日之间支用的尚未结清的最高不超过人民币70万元的借款本金。因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、和乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、财产保全费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。后包头市东河金谷村镇银行股份有限公司按约定向被告张攀、唐燕提供了借款70万元。2017年9月30日原告向被告张攀出具借款借据，将借款利率调整为月息7.6125%，借款日期调整为2017年9月30日至2018年4月10日，被告张攀在借款借据上签字。后被告产生逾期还款，经原告催收被告未还款。截止2018年1月5日，被告张攀尚欠包头市东河金谷村镇银行股份有限公司借款本金70万元，利息42277.65元。后经原告催要未果，遂诉至本院。庭审后，原告撤回对被告唐燕的起诉。本院认为，原告与各被告分别签订了《个人借款合同》、《最高额保证合同》是双方真实的意思表示，不违反法律规定，具有法律约束力。原告依照约定提供借款，履行了合同义务，被告没有按照约定履行返还借款义务，已构成违约。确定债务，一般应以书面证据为准，所以被告张攀应当承担返还本金、利息的义务。关于原告主张的罚息，根据《合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中借款年利率为9.135%，罚息利率为年利率的13.7025%，符合法律规定，本院予以支持。被告马古与原告签订《最高额抵押合同》，所以应承担保证责任。故原告的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张的律师费，证据不足，本院不予支持。被告张利青、刘明小、梁省四、贺漫经合法传票传唤，未到庭参加诉讼，放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零四条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十三条、第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张攀于判决书生效后十日内偿还包头市东河金谷村镇银行股份有限公司借款本金70万元及利息42277.65元。二、被告张攀支付包头市东河金谷村镇银行股份有限公司罚息，以70万元为本金，按双方约定的日利率0.025375%计算罚息（罚息计算方式=逾期本金＊贷款日利率＊150%＊逾期天数），从2018年5月16日起计算，利随本清。三、被告马古对上述一、二项承担连带担保责任。四、原告对被告马古所有的位于包头市××区（蒙幼综合楼）-5房屋（权利证书编号：）享有优先受偿权。五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5611.39元，由被告张攀、马古负担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员  朱多颖二〇一八年七月二十日书记员  郅雅虹本判决所引主要法律条款内容：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。