江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）京商初字第726号
原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行，住所地镇江市中山东路232号。
负责人吴江艳，该行行长。
委托代理人王湘，江苏恒强律师事务所律师。
委托代理人周超，江苏恒强律师事务所律师。
被告赵北京。
被告仲庆芳。
被告仲海明。
原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行（以下简称工行中山支行）与被告赵北京、被告仲庆芳、被告仲海明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月14日公开开庭进行了审理。原告工行中山支行的委托代理人周超到庭参加诉讼。被告赵北京、被告仲庆芳、被告仲海明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行中山支行诉称：2009年9月3日，原告与三被告签订《个人借款／担保合同》，约定三被告向原告申请贷款20万元；期限10年；每月等额偿还本息；如三被告未按约偿还本息或相关费用，原告有权宣布贷款提前到期，要求三被告提前清偿全部借款本息、聘请律师的费用及其他费用；被告赵北京、仲庆芳以其所有的镇江新区大港银山鑫城米兰苑7幢0104室为上述债务提供抵押担保。原告与被告赵北京、仲庆芳办理了上述房屋的抵押登记手续。合同签订后，原告按约发放了全部借款，但三被告未能按约还款，为此原告发生律师费用10000元。现为维护原告合法权益，特提起诉讼，要求判令1、三被告立即偿还借款本金115979.28元及利息6578.63元（利息计算至2015年7月3日），以及至实际还清之日的利息；2、三被告承担原告聘请的费用10000元；3、被告赵北京、仲庆芳以抵押财产对上述第1、2项诉讼请求承担抵押担保责任；4、三被告承担本案全部诉讼费用。
被告赵北京、被告仲庆芳、被告仲海明在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
经审理查明：2009年9月3日，原告与三被告签订《个人借款／担保合同》，约定三被告�原告申请贷款20万元；贷款用途为购房；贷款期限为10年；贷款的偿还采取按月等额本息还款；每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定年利率为5.94%，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同约定的利率基础上加收40%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告赵北京、被告仲庆芳以其所有的镇江新区大港银山鑫城米兰苑7幢0104室房屋向原告提供抵押担保；抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；合同还就双方的其他权利义务作了约定。
镇江新区大港银山鑫城米兰苑7幢0104室房屋（所有权证证号为镇房权证新字第××）所有权人为被告赵北京及被告仲庆芳。2009年9月2日，原告领取了上述房屋的他项权利证书（他项权证证号为镇房他证字第0908280**号）。房屋他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为20万元。
《个人借款／担保合同》签订后，原告于2009年9月3日向三被告发放了�款20万元。三被告自2014年9月起未按约定归还借款本息。截止2015年7月3日，三被告欠原告借款本金115979.28元、利息6578.63元。原告催收不成，于2015年9月15日诉来本院。
另查明，为本案诉讼，原告委托了江苏恒强律师事务所律师王湘、周超作为其诉讼代理人，并发生律师费10000元。
上述事实，有《个人借款／担保合同》、借款借据、房屋所有权证、房屋所有权他项权证、还款明细清单、《委托代理合同》、律师代理费发票及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与三被告签订的《个人借款／担保合同》系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。原告按约向三被告提供了借款，三被告应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。三被告未能按�履行还款义务，已构成违约，依约应承担偿还全部本息并承担律师费用等违约责任。根据法律规定及合同约定，抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，三被告未履行偿还借款本息的义务，原告有权行使抵押权，并就抵押财产优先受偿。原告要求三被告给付律师费，符合合同约定，且原告主张的10000元，数额符合相关收费标准。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵北京、被告仲庆芳、被告仲海明于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有�公司镇江中山支行借款本金115979.28元、利息6578.63元，合计122557.91元（利息计算至2015年7月3日；2015年7月4日起至所欠借款本息实际还清之日止的利息等按照合同约定的利率标准计算）。
二、被告赵北京、被告仲庆芳、被告仲海明于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行律师费10000元。
三、如被告赵北京、被告仲庆芳、被告仲海明未履行上述第一、二项义务，原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行有权就镇江新区大港银山鑫城米兰苑7幢0104室房屋（所有权证证号为镇房权证新字第××）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在200000元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3001元、公告费606元，合计3607元，由被告被告赵北京、被告仲庆芳、被告仲海明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 吴培华
人民陪审员 贾 明
人民陪审员 蒋雪敏
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 王丽莎
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支�逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。