北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东民初字第05654号
原告陈×1，女，1967年11月11日出生。
原告陈×2（兼原告陈×1之委托代理人），女，1960年1月16日出生。
委托代理人白子利，男，1955年2月14日出生，东城区崇文门法律服务所法律工作者。
被告陈×3，女，1953年10月5日出生。
被告陈×4，男，1963年7月31日出生。
原告陈×1、陈×2与被告陈×3、陈×4法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈×2及委托代理人白子利和被告陈×3、陈×4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈×1、陈×2诉称，原、被告四人系兄弟姐妹关系。位于北京市东城区××××里×区×号楼×门×××号楼房一套登记在原、被告之父陈××的名下，该房系原、被告父母的遗产。原告之父陈××于2012年5月19日去世，母亲张××于2000年10月5日去世，二人均未留有遗嘱。二人的父母也早已去世。二人生前共生有五个子女，原、被告四人和陈×5（1978年3月25日去世，未婚，无子女）。双方诉争房屋系拆迁所得，该房回迁后，被告二人就搬入与陈××共同居住。被告二人居住期间给陈××带来了很多麻烦，以致二年后陈××将他们轰走。一段时间后，被告陈×4又带孩子搬回居住。2010年陈××又将陈×4轰走。2011年6月，陈××生病期间，陈×2每天都去照顾老人给老人洗澡。陈×1出国十来年，共回来五次，给陈××买鞋、花钱。临走时还给钱，给陈××提供周转房。后陈××患抑郁症，陈××患抑郁症的原因就是与被告共同生活期间由被告造成的。对于诉争房屋回迁时交纳的购房款，二原告只认可陈×3偿还的贷款5万元，对于交纳的现金部分不认可。现双方诉争的房屋由被告陈×4居住使用。由于原、被告双方就遗产分割问题协商未果，故原告诉至法院，要求依法继承父母遗留的位于北京市东城区××××里×区×号楼×门×××号楼房一套，该房可归原告所有，也可归被告所有，若归被告所有，被告陈×3偿还的贷款和利息从总房款中扣除后，被告按照评估价给付原告房屋折价款，陈×1放弃对诉争房屋享有的居住使用权。被继承人生前所欠的物业费由原、被告四人平均负担。评估费、诉讼费依法承担。
被告陈×3辩称，陈×3是家里的老大，父母都是工薪阶层，不可能留下大额存款。当时回迁这套房时，原告陈×2一直不同意，非要在农村弄套房。因陈××没有能力回迁购房，所以陈×3交纳了现金2万元的购房款，还贷款5万元。陈×4交纳了一部分现金。原告根本没有管过。这个问题在第三调解室调解时原告陈×2是认可的。自从母亲去世后，父亲陈××依赖性很强，愿意随陈×3和陈×4生活。与陈××生活期间，陈××每天晚上要起三四次夜，每次都是陈×3和陈×4照顾。原告陈×2对父亲虽也孝顺，但她只是十天半个月来看望一个小时，这和每天在一起生活是不一样的。家里的什么事情都是陈×3和陈×4张罗，陈×2什么都不管，担责任的事情甭找她。陈×1一直在国外生活。现陈×3认为，自2004年起至陈××去世期间，陈××的生活起居都是陈×3和陈×4二人照顾，当然原告二人也很孝顺父母，只是陈×3和陈×4在老人跟前照顾的多些。原告所述陈××患抑郁症是因为与陈×3、陈×4生活造成的，应该拿出证据。现陈×3同意对上述房产进行分割，同意先将其偿还的贷款和利息从总房价款扣除，剩余部分要按照谁照顾老人多，谁就多分的原则分割。被继承人生前所欠的物业费由原、被告四人平均负担。诉讼费依法负担。评估费不同意负担。
被告陈×4辩称，陈×4母亲去世后，陈××依赖性很强，要求必须24小时陪护，陈×4作为家中唯一的儿子，与老人共同生活承担起照顾陈××的义务长达11年。原告二人虽也很孝顺，但这11年里随老人一起生活对老人进行照顾与有时间来探望照顾是不一样的。原告所述陈××两次将陈×4轰走和陈××患抑郁症是因为和陈×4生活造成的均不是事实。现陈×2不认可陈×4交纳了回迁该房的购房款，陈×4也没有办法。现陈×4同意对上述房产进行分割，同意先将陈×3偿还的贷款和利息从总房价款扣除，剩余部分要按照谁照顾老人多，谁就多分的原则分割。被继承人生前所欠的物业费由原、被告四人平均负担。诉讼费依法负担。评估费不同意负担。
经审理查明，原、被告双方系兄弟姐妹关系。位于崇文区××××里×区×号楼×-×××号楼房一套（建筑面积90.83平方米）产权登记在被继承人陈××的名下。该房系陈××之妻去世后，陈××回迁购置的房屋。2012年5月19日陈××去世，其妻张××于2000年10月5日去世，二人均未留有遗嘱。陈××与其妻张××生前共生有五个子女，陈×3、陈×5（1978年3月25日去世，无配偶，无子女）、陈×2、陈×1、陈×4。陈××生前与陈×4共同生活。
另查，陈××回迁购房时，被告陈×3贷款5万元，现已偿还，偿还本金和利息共计55889.14元。现该房由被告陈×4及其妻子杜××、女儿陈×6居住使用。该房尚欠物业费共计6213元。
本院受理原告起诉后，原告向法院提出申请，要求对位于崇文区××××里×区×号楼×-×××号楼房一套进行价格评估，经北京市高级人民法院随机确定，杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司对上述房屋进行了市场价格评估，市场价值估价为人民币4400000元，折合单位建筑面积价值约为人民币48442元／平方米。评估费10800元，原告已垫付。
上述事实，有原、被告双方当事人的陈述，原告提交的陈××与其妻张××的死亡证明、北京市公安局东城分局崇文门派出所的证明、产权证复印件、北京华腾世纪物业管理有限公司出具的欠费证明，被告提交的房屋交款凭证、房屋借款合同、拆迁安置协议书，北京市东城区人民法院民事调解书，法院调取的偿还贷款的明细，杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司出具的评估报告等在案佐证。
本院认为，根据本案查明的事实，崇文区××××里×区×号楼×-×××号楼房一套（建筑面积90.83平方米）系被继承人陈××个人所有的财产。2012年5月19日陈××去世，未留有遗嘱。现原、被告双方均系被继承人陈××的第一顺序继承人。对于原、被告双方应继承的遗产份额一节，因陈××在世时，原、被告双方虽均对陈××尽了赡养义务，但被告陈×4长期与陈××共同生活照顾陈××的生活起居。故根据《中华人民共和国继承法》第十三条：“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”之规定，在分割遗产时，被告陈×4可适当多分。关于陈×3偿还的贷款和利息及诉争房屋尚欠的物业费问题，庭审中原、被告双方均已达成一致意见，本院予以确认。庭审中被告二人辩解，陈××回迁时交纳的购房款现金部分亦系二人交纳，对此原告予以否认，被告亦未向法院提供证据，故本院不予认定。据此，根据《中华人民共和国继承法》第十条、十三条第三款、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于崇文区××××里×区×号楼×-×××号楼房一套（建筑面积90.83平方米）归陈×4所有；
二、自本判决生效之日起七日内，陈×4一次性分别给付陈×2、陈×1、陈×3房屋折价款一百零三万元；
三、自本判决生效之日起七日内，陈×4一次性给付陈×3偿还的房屋贷款和利息共计五万五千八百八十九元一角四分；
四、被继承人陈××拖欠的物业费六千二百一十三元由陈×2、陈×1、陈×3、陈×4各负责偿还一千五百五十三元二角五分。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
评估费一万零八百元，由原告陈×2、陈×1各负担二千五百二十元（已交纳），由被告陈×3二千五百二十元，由陈×4负担三千二百四十元（自本判决生效后七日内交纳）。
案件受理费四万二千元，由陈×1、陈×2各负担九千八百二十八元（已交纳），由被告陈×3负担九千八百二十八元，由陈×4负担一万二千五百一十六元（自本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后，未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王秀文
审 判 员 高小岩
人民陪审员 严性慈
二〇一四年四月十八日
书 记 员 陈 烨