温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第4028号
原告:交通银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道市府路口交行广场。
代表人：陈鹤林，行长。
委托代理人：朱承来，该公司员工。
被告：瑞新集团有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海岙中片工业区（104国道边）。
法定代表人：阮高法，董事长。
被告：温州君庭置业有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道华盟商务广场35层3504号。
法定代表人：吴显义，董事长。
被告：苍南瑞新置业有限公司，住所地：浙江省苍南县宜山镇新市街166号。
法定代表人：阮春道，董事长。
被告：温州瑞新皮革有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海区丽岙叶宅村中片工业区（瑞信集团内第1幢1-2层）。
法定代表人：叶权申，董事长。
被告：阮春道。
被告：程武红。
被告：叶权申。
被告：毛舟英。
被告：林加翠。
被告：周骅。
被告：阮道光。
被告：徐志勇。
原告与被告金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月16日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告瑞新集团有限公司立即归还原告利息1146941.23元、利息复利167046.50元，合计1313987.73元（复利暂算至2015年7月13日，实际应偿付复利按合同约定算至收回之日止）。2.若被告瑞新集团有限公司无力偿还上述债务，则依法拍卖、变卖该被告所有位于鹿城区车站大道2号华盟商务广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室的抵押房产及土地使用权，所得价款由原告在4007万元额度内优先受偿。3.若被告瑞新集团有限公司无力偿还上述债务，则依法拍卖、变卖被告温州君庭置业有限公司在苍南瑞新置业有限公司投资的股权，所得价款由原告在1000万元额度内优先受偿。4.被告苍南瑞新置业有限公司对上述债务在3810万元最高债权额度内承担连带保证责任。5.被告温州瑞新皮革有限公司对上述债务在1715万元最高债权额度内承担连带保证责任。6.被告阮春道对上述债务在10000万元最高债权额度内承担连带保证责任，被告程武红以夫妻共同财产承担连带清偿责任。7.被告叶权申对上述债务在10000万元最高债权额度内承担连带保证责任，被告毛舟英以夫妻共同财产承担连带清偿责任。8.被告林加翠对上述债务在10000万元最高债权额度内承担连带保证责任。9.被告周骅对上述债务在10000万元最高债权额度内承担连带保证责任。10.被告阮道光对上述债务在10000万元最高债权额度内承担连带保证责任。11.被告徐志勇对上述债务在10000万元最高债权额度内承担连带保证责任。12、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月25日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2010年8月31日，原告与被告温州瑞新集团有限公司签订了《最高额抵押合同》，编号为温交银2010年16最抵字314号，合同约定：由被告温州瑞新集团有限公司以其坐落于温州市鹿城区车站大道2号华盟商务广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××、59××74、59××37、59××71、59××72、59××75、59××69、59××52、59××47、59××78、59××31、599677号）及土地使用权（土地使用权证号：温国用（2010）第1-177432、1-177445、1-177434、1-177422、1-177467、1-177437、1-177447、1-177441、1-177436、1-177450）作为抵押，为原告和被告温州瑞新集团有限公司自2010年8月31日至2015年8月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为4007万元。并于2010年9月1日办理了房产抵押登记手续，登记的最高债权余额为4007万元。
2012年2月7日，原温州瑞新置业有限公司与原告签订编号为2012年16最质字034号的《最高额质押合同》，合同约定：以其在被告苍南瑞新置业有限公司的1000万元股权为被告瑞新集团有限公司与原告在2011年6月9日至2015年6月29日期间签订的全部主合同提供1000万元最高额质押担保。并于次日在苍南县工商行政管理局办理了质押登记手续，登记的出质双方数额为1000万元。温州瑞新置业有限公司于2012年8月14日变更公司名称为温州君庭置业有限公司。
2012年3月16日，原告与被告苍南瑞新置业有限公司签订了《最高额保证合同》，编号为2012年16最保字085号。合同约定：被告苍南瑞新置业有限公司为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2011年6月29日至2015年6月29日期间签订的全部主合同提供3810万元的最高额保证担保。
2010年7月13日，原告与被告温州瑞新皮革有限公司签订了《最高额保证合同》，编号为温交银2010年16最保字302号。合同约定：温州瑞新皮革有限公司为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2010年7月14日至2012年7月14日期间签订的全部主合同提供1715万元最高额保证担保。原告与被告温州瑞新皮革有限公司于2012年2月17日续签了一份《最高额保证合同》，编号为温交银2012年16最保字053号。合同约定：被告温州瑞新皮革有限公司为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2012年2月16日至2014年2月16日期间签订的全部主合同提供1715万元最高额保证担保。
2011年6月27日，原告与被告阮春道签订了《最高额保证合同》，编号为温交银2011年16最保字262号，合同约定：被告阮春道为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2011年6月29日至2013年6月29日期间签订的全部主合同提供10000万元最高额保证担保。被告程武红在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2012年1月29日，原告与被告叶权申签订了《最高额保证合同》，编号为温交银2012年16最保字026号。合同约定：被告叶权申为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2011年6月29日至2013年6月29日期间签订的全部主合同提供10000万元最高额保证担保。被告毛舟英在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2012年1月29日，原告与被告林加翠签订了《最高额保证合同》，编号为温交银2012年16最保字025号。合同约定：被告林加翠为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2011年6月29日至2013年6月29日期间签订的全部主合同提供10000万元最高额保证担保。
2012年3月9日，原告与被告周骅签订了《最高额保证合同》，编号为温交银2012年16最保字027号。合同约定：被告周骅为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2011年6月29日至2013年6月29日期间签订的全部主合同提供10000万元最高额保证担保。
2012年3月9日，原告与被告阮道光签订了《最高额保证合同》，编号为温交银2012年16最保字028号，合同约定：被告阮道光为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2011年6月29日至2013年6月29日期间签订的全部主合同提供10000万元最高额保证担保。
2012年5月5日，原告与被告徐志勇订了《最高额保证合同》，编号为温交银2012年16最保字201号。合同约定：被告徐志勇为被告温州瑞新集团有限公司与原告在2011年6月29日至2013年6月29日期间签订的全部主合同提供10000万元最高额保证担保。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
在上述《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》和《最高额保证合同》的担保下，被告瑞新集团有限公司与原告于2011年7月19日签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为温交银2011年16贷字327号。合同约定：原告向被告瑞新集团有限公司发放700万元的贷款，贷款期限不超过12个月，利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率上浮20%执行，即年利率7.872%。按年结息，每年末月的20日结息，逾期贷款罚息及应付未付利息的复息按合同约定利率上浮50%，贷款到期后利随本清。合同签订后，原告于2011年7月19日按约发放700万元贷款，借款凭证约定贷款期限为2011年7月19日至2012年7月19日。原告于2012年7月19日为被告瑞新集团有限公司办理了展期，展期合同编号为：温交银2012年16展字309号，展期至2013年7月19日。展期利息为年利率6%。后原被告双方签订了关于调整结息日的协议，约定了自2013年6月21日起，原贷款合同的结息日变更为：每年的12月21日。被告温州瑞新集团有限公司于2013年6月28日归还本金700万元，并未支付该笔贷款所欠的利息。截止2016年7月20日该笔贷款尚欠利息115500元，合同期内利息的复利27200.25元。
2011年9月2日，被告瑞新集团有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为温交银2011年16贷字422号。合同约定：原告向被告瑞新集团有限公司发放1800万元的贷款，借款凭证约定，贷款期限不超过12个月，利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率上浮11%执行，即年利率7.2816%。按年结息，每年末月的20日结息，逾期贷款罚息及应付未付利息的复息按合同约定利率上浮50%，贷款到期后利随本清。合同签订后，原告于2011年9月2日按约发放1800万元贷款，贷款期限为2011年9月2日至2012年9月2日。原告于2012年8月27日为被告瑞新集团有限公司办理了展期，展期合同编号为：温交银2012年16展字369号，展期至2013年7月19日。展期利息为年利率6%。后原被告双方签订了关于调整结息日的协议，约定了自2013年6月21日起，原贷款合同的结息日变更为：每年的12月21日。被告瑞新集团有限公司于2013年6月28日分三次归还本金1800万元，并未支付该笔贷款所欠的利息。截止2016年7月20日该笔贷款尚欠利息297000元，合同期内利息的复利69943.5元。
2012年2月9日，被告瑞新集团有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为温交银2012年16贷字052号。合同约定：原告向被告瑞新集团有限公司发放1240万元的贷款，贷款期限不超过12个月，利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率上浮30%执行，即年利率8.528%。按年结息，每年末月的20日结息，逾期贷款罚息及应付未付利息的复息按合同约定利率上浮50%，贷款到期后利随本清。合同签订后，原告于2012年2月23日按约发放1240万元贷款，借款凭证约定，贷款期限为2012年2月23日至2012年12月23日，后原被告双方签订了关于调整结息日的协议，约定了自2013年6月21日起，原贷款合同的结息日变更为：每年的12月21日。原告于2012年12月21日为被告瑞新集团有限公司办理了展期，展期合同编号为：温交银2012年16展字576号，展期至2013年7月19日。展期利息为年利率6%。被告瑞新集团有限公司于2013年6月28日归还本金1240万元，并未支付该笔贷款所欠的利息。截止2016年7月20日该笔贷款尚欠利息204600元，合同期内利息的复利48183.3元。
2012年6月28日，被告瑞新集团有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为温交银2012年16贷字273号。合同约定：原告向被告瑞新集团有限公司发放人民币1100万元的贷款，贷款期限不超过12个月，利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率执行，即年利率6.31%。按年结息，每年末月的20日结息，逾期贷款罚息及应付未付利息的复息按合同约定利率上浮50%，贷款到期后利随本清。合同签订后，原告于2012年6月29日按约发放1100万元贷款，借款凭证约定，贷款期限为2012年6月29日至2013年6月29日，后原被告双方签订了关于调整结息日的协议，约定了自2013年6月21日起，原贷款合同的结息日变更为：每年的12月21日。被告于2013年6月28日归还本金1100万元，并未支付该笔贷款所欠的利息。截止2016年7月20日该笔贷款尚欠利息190877.5元，合同期内利息的复利47274.15元。
2012年6月28日，被告瑞新集团有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同号为温交银2012年16贷字274号。合同约定：原告向被告瑞新集团有限公司发放人民币19534000元的贷款，贷款期限不超过12个月，利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的一年期基准利率执行，即年利率6.31%。按年结息，每年末月的20日结息，逾期贷款罚息及应付未付利息的复息按合同约定利率上浮50%，贷款到期后利随本清。合同签订后，原告于2012年6月29日按约发放19534000元贷款，借款凭证约定，贷款期限为2012年6月29日至2013年6月29日，后原被告双方签订了关于调整结息日的协议，约定了自2013年6月21日起，原贷款合同的结息日变更为：每年的12月21日。被告瑞新集团有限公司于2013年6月28日归还本金19534000元，并未支付该笔贷款所欠的利息。截止2016年7月20日该笔贷款尚欠利息338963.73元，合同期内利息的复利83950.3元。
以上合计，截止2016年7月20日，被告瑞新集团有限公司尚欠利息1146941.23元，合同期内利息的复利276551.5元。
另查明，上述《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》和《最高额保证合同》均存在担保其他债权，并且均有约定：若被担保的债权既有物的担保又有质权又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现质权、担保物权的情形，抵押权人（质权人、债权人）有权选择物的担保或行使质权实现债权或要求保证人承担担保责任。
本院认为：本案所涉的《流动资金借款合同》、《展期合同》《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》和《最高额保证合同》均未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。原告依约发放贷款，被告瑞新集团有限公司应当履行支付利息的合同义务。原告要求被告瑞新集团有限公司偿还尚欠的利息及合同期内利息的复利，合法有据，本院予以支持。被告瑞新集团有限公司提供其名下房产为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就抵押物在登记的4007万元范围内优先受偿。被告温州君庭置业有限公司提供其在苍南瑞新置业有限公司的股权为本案借款提供质押担保，并依法办理质押登记手续，质权依法设立，原告有权就质押财产在登记的1000万元范围内优先受偿。原告与被告苍南瑞新置业有限公司、温州瑞新皮革有限公司、阮春道、叶权申、林加翠、周骅、阮道光、徐志勇分别签订的《最高额保证合同》约定的保证范围为最高本金限额及利息、罚息等，造成合同最高限额不明确，使保证人的保证范围处于不特定状态；根据合同目的考量，确认上述保证人分别在最高限额3810万元、1715万元、10000万元、10000万元、10000万元、10000万元、10000万元、10000万元范围内承担连带清偿责任。被告程武红承诺以其与被告阮春道、被告毛舟英承诺以其与被告叶权申的共同财产为本案借款提供担保，应在各自的夫妻共同财产限额内承担连带清偿责任。
被告瑞新集团有限公司、温州君庭置业有限公司、苍南瑞新置业有限公司、温州瑞新皮革有限公司、阮春道、程武红、叶权申、毛舟英、林加翠、周骅、阮道光、徐志勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，第一百八十条第（一）项、第二百零八条、第二百二十二条、第二百二十三条第（四）项、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告瑞新集团有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司温州分行利息1146941.23元及合同期内利息的复利（截止2016年7月20日的合同期内利息的复利为276551.5元，之后的合同期内利息617100元的复利按年利率9%计算至本判决确定的履行之日止；合同期内利息529841.23元的复利按年利率9.465%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告瑞新集团有限公司未按上述第一项确定的期限履行还款义务，则原告交通银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告瑞新集团有限公司提供抵押的坐落于温州市鹿城区车站大道2号华盟商务广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、59××74、59××37、59××71、59××72、59××75、59××69、59××52、59××47、59××78、59××31、599677号；建筑面积分别为：104.55平方米、108.07平方米、120.05平方米、153.77平方米、106.71平方米、106.71平方米、150.75平方米、150.75平方米、120.05平方米、180.07平方米、104.55平方米、132.42平方米、132.42平方米）及国有土地使用权[土地使用权证号：温国用（2010）第1-177442、1-177432、1-177445、1-177434、1-177422、1-177452、1-177467、1-177437、1-177447、1-177441、1-177436、1-177450号；使用权面积分别为：7.69平方米、13.24平方米、8.83平方米、11.31平方米、7.85平方米、7.85平方米、11.08平方米、8.83平方米、13.24平方米、7.69平方米、9.74平方米、9.74平方米]所得价款优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为温交银2010年16最抵字314号《最高额抵押合同》担保的其他债权合计不超过4007万元。
三、如被告瑞新集团有限公司未按上述第一项确定的期限履行还款义务，则原告交通银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告温州君庭置业有限公司提供质押的苍南瑞新置业有限公司1000万元的股权所得价款优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为温交银2012年16最质字034号《最高额质押合同》担保的其他债权合计不超过1000万元。
四、被告苍南瑞新置业有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为2012年16最保字085号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过3810万元。
五、被告温州瑞新皮革有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银2012年16最保字053号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1715万元。
六、被告阮春道对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银2011年16最保字262号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1亿元；被告程武红以其与被告阮春道的夫妻共同财产为限承担连带清偿责任。
七、被告叶权申对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银2012年16最保字026号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1亿元；被告毛舟英以其与被告阮春道的夫妻共同财产为限承担连带清偿责任。
八、被告林加翠对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银2012年16最保字025号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1亿元。
九、被告周骅对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银2012年16最保字027号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1亿元。
十、被告阮道光对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银2012年16最保字028号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1亿元。
十一、被告徐志勇对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银2012年16最保字201号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1亿元。
十二、驳回原告交通银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16626元，诉讼保全费5000元，公告费420元，由被告瑞新集团有限公司、温州君庭置业有限公司、苍南瑞新置业有限公司、温州瑞新皮革有限公司、阮春道、程武红、叶权申、毛舟英、林加翠、周骅、阮道光、徐志勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 吴蒙蒙
人民陪审员 蔡 红
二〇一六年七月二十六日
代书 记员 吴苗苗