浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬象商初字第1552号
原告：黄金金，宁波市江北企积建筑设备租赁站业主。
委托代理人：朱仁才，退休干部。
被告：华丰建设股份有限公司。住所地：象山县丹东街道环湖路*号。
法定代表人：王祉絖，该公司董事长。
委托代理人：杨泽民，该公司职工。
委托代理人：万文琪，该公司职工。
原告黄金金为与被告华丰建设股份有限公司（以下简称华丰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2012年9月19日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员翁羽适用简易程序，于2012年10月17日公开开庭进行了审理。原告黄金金及其委托代理人朱仁才，被告华丰公司的委托代理人杨泽民到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2012年11月22日转为普通程序并组成合议庭，于2012年12月12日公开开庭进行了审理。原告黄金金及其委托代理人朱仁才，被告华丰公司的委托代理人万文琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄金金起诉称：2010年12月3日，原、被告签订了一份《租赁合同》，约定：原告出租给被告钢管、扣件，钢管每米每天租金为0.01元，扣件每只每天租金为0.007元，套管每只每天租金为0.01元，租金、装卸、运输、修理及材料费等在主体结构完成竣工验收合格三个月内2012年9月1日前全部付清。2011年5月1日，因市场租价上涨，双方达成补充协议，约定钢管每米每天租金为0.011元，扣件每只每天0.008元。截止2012年8月31日，共产生租金1115559.02元，被告已支付430000元，尚欠685559.02元，另弹簧套管加工费每只2.5元，计3255元，被告尚欠原告租杂费共计685884.02元，现被告仍租用原告钢管31391.10米、扣件2969只，套管5823只。请求判令：（1）被告支付原告截止2012年8月31日的租赁费685884.02元；（2）被告补偿原告利息损失10000元；（3）被告自2012年9月1日起按原合同继续履行义务。庭审中，原告确认被告在起诉后又支付租金100000元，并撤销（2）、（3）项请求，变更请求为被告支付原告截止2012年8月31日的租赁费585884.02元。
为证明其诉称事实成立，原告在本院指定的举证期间内提供以下证据予以证明：
（1）《租赁合同》一份，用以证明被告向原告租赁钢管、扣件，约定租赁费、违约责任以及租期届满后被告继续使用仍需计算租费的事实；（2）《租赁补充协议》一份，用以证明自2011年5月1日起钢管每米每天租金为0.011元，扣件每只每天0.008元的事实；（3）《协议书》一份及收料单三份，用以证明被告归还的套管丢失了弹簧的数量及双方约定该弹簧套管增加加工费每只2.5元的事实；（4）发料单40份，用以证明原告向被告发送租赁物资的事实；（5）收料单44份，用以证明被告归还的钢管、扣件数量的事实；（6）租费单（2010年12月至2012年9月）20份，用以证明原、被告之间发生租、杂费的事实。
被告华丰公司未作书面答辩，在庭审时口头答辩称：原告诉请租赁费585884.52元系原告单方作出的结算，未经过被告认可，须经双方对账确认后才能确定。《租赁合同》约定工程竣工验收合格三个月后被告才付清原告租赁费，被告一直在按约履行合同，在原告起诉之后被告也支付了100000元租赁费，现原告要求被告支付2012年9月1日前全部租赁费的条件未成就，被告不同意支付。《租赁合同》约定租赁的钢管为260米／吨，经现场核实为320米／吨，原告出租的钢管不符合合同约定，原告存在违约。请求驳回原告的诉讼请求。
为证明其辩称主张，被告华丰公司向本院提供了发料单21份，用以证明按合同约定只有陈宏伟的签单被告才认可，被告持有的发料单由陈宏伟签写仅21份的事实。
经庭审质证，原、被告对证据的质证意见及本院认证意见如下：
对原告提供的证据（1）、（2）、（3），被告无异议，但认为合同约定在工程竣工验收合格三个月后被告才付清租费、收料由陈宏伟签字为准、租赁的钢管为260米／吨，而原告提供的钢管为320米／吨与合同不符，租费也未经对账，且付清租费的条件未成就。对证据（4）、（5）、（6），被告认为由陈宏伟签字的发料单被告认可，不是陈宏伟签字的发料单不予认可，被告处有陈宏伟签字仅21份，故对证据（4）、（6）不予认可。对被告提供的证据，原告认为原告提供的发料单均有陈宏伟签字，被告处的发料单没有陈宏伟签字是被告内部的事情，与原告无关。
本院认为，原告举证的（1）、（2）、（3），被告无异议，本院予以认定，对于被告的质证意见，本院在本院认为中阐述，原告举证（4）均有陈宏伟签名，被告未对陈宏伟签名提出异议，对该证据本院予以认定，陈宏伟系被告签收人，被告以其持有的发料单中未有陈宏伟签名进行抗辩，显然不能推翻原告的证据（4）的证明力，本院对被告的证据不予认定。对原告举证（5），被告未提出异议，本院予以认定。原告举证（6），未经被告签字确认，系原告单方制作，本院结合原告举证（4）、（5）审查结算后予以认定。
根据原、被告的诉、辩陈述，综合双方质证及本院认证意见，下列事实本院予以认定：
2010年12月3日，原、被告签订一份《租赁合同》，约定：原告出租给被告钢管、扣件等，钢管每米每天0.01元，扣件每只每天0.007元，赔偿价值按市场价，套管每只每天0.01元，套管0.2米有弹簧赔偿价6元／只，0.4米有弹簧赔偿价10元／只，0.5米有弹簧赔偿价12元／只，0.6米有弹簧赔偿价14元／只，0.7米有弹簧赔偿价16元／只；租赁期限为2010年12月3日至2012年9月1日；提货方式为签订合同的同时，被告将使用的规格、数量提供书面清单给原告，以便原告做好供货计划，合同签订后，被告应在使用租赁物前10个工作日，来原告提取租赁物测试样品，验收先测试后使用的原则，应根据测试的结果制定落实施工方案，严把质量安全关，钢管、扣件必须按比例搭配，260米钢管搭配180只扣件，被告需原告代办装车运输，费用由被告承担，装车费6元／吨，运费35元／吨；被告归还物资时需先到原告对清所租物资数量、规格，运输、装车被告自运，费用被告承担，卸车费6元／吨由被告承担；钢管修理费0.05元／米按归还总米数计算，切割1元／刀，扣件上油0.20元／只，袋0.35元／只，扣件扭曲变形断开裂缝报废处理，按二只折一只归还；租金结算方式为发出天算至归还天，付款期限为租金及装、卸、运、修理、材料等费被告交纳时间为第一次地下室顶板完成一个月内付租金60%，第二次完成六层结构一个月内付租金60%，第三次完成十二层及另一幢20层一个月内付租金60%，第四次主体结构完成竣工验收合格完成1个月内付租金60%，余款在主体结构竣工验收合格完成三个月内2012年9月1日前全部付清；违约责任为原告如果供应不上钢管，使被告停工，原告愿意付给被告违约金100000元，被告如不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费，被告愿意付给原告利息100000元，租赁期限届满，被告仍继续使用租赁物或要求发料，原租赁合同继续有效，租赁期为不定期，但一律不准转租第三人；被告收料按陈宏伟签字为准；以及其他合同权利义务内容。合同签订后，原告按约向被告交付租赁物。2011年5月1日，原、被告签订了一份《租赁补充协议》，载明：根据市场价格，经双方协商一致，对钢管扣件租价统一作出调整，从2011年5月1日起，所租的钢管每天每米按0.011元计算，扣件每天每只按0.008元计算，其他条文不变，仍按原合同执行。2011年5月16日，原、被告签订一份协议书，载明：因当时借去有弹簧套管，归还无弹簧套管，每只无弹簧套管外加弹簧加工费2.5元一只，数量按归还实数计算。自2010年12月5日起至2012年9月1日，原告共出租钢管213152.6米，扣件106804只，套管16215只，被告归还钢管181759.50米，扣件103835只，套管10392只，尚有钢管31393.10米，扣件2969只，套管5823只，其中归还的套管没有弹簧1302只。经本院结算，截止2012年8月31日前，共产生租杂费为1114190.98元（扣除运费1368.04元）。被告于2011年8月8日、2012年1月20日、2012年4月9日、2012年7月24日、2012年9月10日支付150000元、80000元、100000元、100000元、100000元，共计支付租费530000元。
原、被告争议焦点是租金的支付期限。《租赁合同》约定租金余款在主体结构竣工验收合格完成三个月内2012年9月1日前全部付清，原告认为被告应于2012年9月1日前付清租杂费，被告认为应理解为工程竣工验收合格三个月后原告才可要求付清租赁费，现工程主体结构还未完工，原告要求被告支付2012年9月1日前全部租赁费的条件未成就。本院认为，该条款的理解确有歧义，不能确定具体支付期限，因此，按照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，对支付期限约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《租赁合同》约定的租赁期限为2010年12月3日至2012年9月1日，租赁期限届满，被告仍继续使用租赁物或要求发料，原租赁合同继续有效，租赁期为不定期。原、被告约定的租赁期间届满日期为2012年9月1日，故被告依法应支付2012年9月1日前的租赁费用。
本院认为：原、被告之间的租赁关系依法成立，租赁期间届满，被告未支付租金，显属违约。经结算，被告尚欠原告租杂费584190.98元，被告应予支付。被告抗辩《租赁合同》约定租赁的钢管为260米／吨，经现场核实为320米／吨，原告出租的钢管不符合合同规定，原告存在违约。但《租赁合同》对此没有明确约定，而合同约定验收先测试后使用的原则，现原告已实际使用了租赁物，故被告的该主张，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，判决如下：
被告华丰建设股份有限公司在判决生效后十日内支付原告黄金金2012年9月1日前租杂费584190.98元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9658元，由被告华丰建设股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 翁 羽
审 判 员 余海东
代理审判员 王 强
二〇一三年三月十日
代书 记员 沈文军