甘肃省成县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘1221民初29号
原告：韩某1，住成县。
委托诉讼代理人：刘某，甘肃成州律师事务所律师。
被告：韩某2，住成县。
第三人：韩某3，住成县。
原告韩某1与被告韩某2，第三人韩某3承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于2018年1月8日受理后，依法适用简易程序，于2017年2月6日公开开庭进行了审理。原告韩某1及其委托诉讼代理人刘某、被告韩某2、第三人韩某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩某1向本院提出诉讼请求：1、请求确认红川镇韩庄村三社由原告经营的下河坝3亩土地的地上附着物补偿款为原告所有，补偿款为100005元。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年，原告租赁被告韩某23亩荒地，因被告多年在外打工，父母又不识字，所以双方达成了口头协议并一致同意由第三人韩庄村文书韩某3代被告韩某2收取每年的土地使用租金。协议达成后，原告与家人对被告的三亩荒地进行了开垦，挖出遍地的青藤，拔出荒草，填平采沙形成的深坑并在租赁的土地上种植了银杏树。2017年，恰逢国家因公共需要征收土地，对土地与地上附着物均进行补偿，原告租赁被告的2亩土地与后面开垦的另外1亩土地均在征收范围之内，被告与原告就地上附着物的补偿归属产生纠纷。被告认为：虽然原告租赁了自家的土地也种植了树木，但土地是自家的，所以地上附着物的补偿款只给原告适当的成本补偿，剩余的全部归自己所有。作为租方的被告以上做法原告难以承受。被告在一年以前已经将土地出租给原告经营，而且对于租赁关系，双方都是认可的，原告以及家人开垦了被告的部分荒地并在租赁土地上辛辛苦苦种植了树木，好不容易培育到一定规模，现又恰逢国家征收，作为土地的现时经营者，地上附着物的补偿款应该都是补偿给原告的，怎么算也算不到出租人的头上去。对于被告的无理要求，原告分别找村委会与镇政府进行解决，因双方未达成一致意见，至今没有得到妥善解决。现依据相关法律规定诉至法院，望人民法院查明事实，对本案涉及到的租赁协议的效力进行确认并确认地上附着物补偿款为原告所有。
被告韩某2辩称，1、民事诉状严重违背事实真相，答辩人在本村下河坝有3.09亩承包地，2000年种植桑树，大的直径约五、六公分，约值人民币3000元左右，因我和妻子常年在新疆打工，父母年老多病，2016年11月28日被答辩人给我打电话，说要租此地，我说1亩租金800元，只租一年，他说400元，我不同意，他就铲除了我地内的桑树，耕作整地，种植上了银杏树，他再次给我打电话说了情况，我不同意，但我没办法回家阻止。以后他给第三人交600元作为租金，2017年12月3日我回家后，问村支书和第三人代收租金事宜，明确表示我不接受租金，并经村、镇调解，未得到公正处理。被答辩人的起诉不符合《民事诉讼法》119条规定，请求人民法院予以驳回；2、被答辩人的要求违反法律规定，《农村土地承包法》第37条规定，土地流转、出租要签订书面合同，要求发包方备案，我与被答辩人口头协商未达成一致意见，口头协议违反法律，属于无效协议，不具有法律约束力。被答辩人的主张要得到10万零5元的银杏树补偿款，属于违法收入，不受法律保护；3、被答辩人给第三人交租金600元，我没有委托他代收租金，未经我完全同意，抢种银杏树树苗，属于侵犯我的土地经营权的违法行为，请求法庭判令被答辩人恢复我的原有桑树，并补偿损失3000元，铲除他的银杏树树苗，口头协议一年期满，按《民法通则》134条规定，恢复土地原貌，归还我自己经营。
第三人韩某3辩称：1被答辩人当初告知村委会，说他和韩某2电话沟通达成租地协议，韩某2同意让其将土地租金交到村上，村委会当即召开村两委和监委三方会议研究决定：鉴于韩某2一家都出门务工，家中老人年老体弱还患有精神疾病，一直由村上照顾，所以决定同意韩某1把韩某2的租金交到村上，由文书即我收取暂为保管；2、原告证据材料里收条是我开具的，我是依照村委会会议安排收取韩某1给付韩某2的土地租金；3、现此款存在韩庄村三社成立的为照顾两位老人的领导小组处，由村上监督这些费用的花销；4、我本人是韩庄村文书，依照职权及村委会的安排收取的此款并开具收条，此乃公事，与我个人无关。
本案原告围绕诉讼请求，依法提交了以下证据：1、原告的身份证复印件一份，证明其主体资格；2、《收条》复印件一份，证明原、被告之间达成租地协议成立；3、成县人民政府成政办发［2017］178号文件复印件一份，证明本案所涉及土地确实存在征收的事实及土地通知征收的最早时限为2017年9月份；4、证人证言一份，证明原、被告双方就租地及租地事宜进行电话商谈，土地植被及沙坑存在的事实。
被告为支持其辩解理由，向法庭提交了以下证据：1、被告的身份证复印件一份，证明其主体资格；2、红川镇信用社一折通折子复印件，证明被告的土地地块是退耕还林地，退耕还林款我还在领取；3、照片复印件一张，证明被告栽种的桑树还是存在的。
第三人为支持其辩解理由，向法庭提交了以下证据：1、第三人的身份证复印件一份，证明其主体资格；2、红川镇韩庄村村委会会议记录复印件一份，证明当时收取租金事宜是村委会讨论决定，让韩某1把韩某2地租交到村委会；3、红川镇村委会说明复印件一份，证明韩某3收取韩某1给韩某2的地租是村委会讨论决定的，是村委会收取而不是个人行为。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据1、证据3，经双方质证均无异议，法庭予以确认并在卷佐证。证据2、证据4被告提出异议，本院认为证据2虽是第三人出具，但其代表村委会出具，可以间接证明原、被告之间租赁关系，本院予以认可；证据4为证人证言，证言上有证人的签名指印，且被告的部分异议没有依据，因此本院予以认可。
对被告提交的证据1，原告无异议，法庭予以确认并在卷佐证。对证据2、证据3，原告提出异议。本院认为证据2真实有效，可以间接证明被告土地属于退耕还林地，本院予以认可；对证据3，为照片的复印件，由于分辨率较低不易辨认，法庭不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年，原、被告电话协商，被告将下河坝土地3亩出租给原告经营使用。之后，原告在这3亩土地上栽种了银杏树树苗，并进行栽培。2017年9月，成县人民政府下发成政办发（2017）178号文件，对该3亩土地进行征收。之后，双方为征地费用补偿分配问题发生纠纷，双方多次协商未果。原告于2018年1月6日诉至本院，要求确认由其租赁的被告下河坝3亩土地的地上附着物补偿款为其所有，补偿款为100005元。审理中，案经法庭多次调解未果。
本院认为，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条第(2)款规定:”承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。接包人、承租人在接收土地后，会投入大量的劳力与资金，作为实际用益人就依法享有地上青苗的物权取得权，青苗补偿费作为青苗的代位物，当然应由青苗的所有权人取得。本案中，原、被告经电话沟通，口头达成一致协议，将下河3亩原为退耕还林地土地交由原告经营使用，虽被告在答辩状中辩称没有达成租地的一致协议，但是在庭审过程中被告承认租赁的事实，且有证人证言也可以证明原、被告之间的租赁关系，因此原、被告之间的租赁关系成立。被告将自己的承包地3亩租赁给原告使用，原告也在所租赁的土地上栽种了树苗并进行栽培，为实际投入人。但原告租赁被告的土地虽约定了租赁时间，但被政府征用，实际租赁时间较短。原告租赁之前，被告为土地承包经营权人，在其土地上进行耕种，栽种上了桑树和其他农作物，亦是实际的投入人，可适当给予补偿。本院根据双方的实际情况，由原告租赁被告3亩土地的地上附着物补偿款酌定由原告领取70%，被告领取30%为宜。现依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、第三十九条，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定规定，判决如下：
被告位于××县三社现由被告租赁的下河坝3亩土地的地上附着物补偿款100005元由原告韩某1领取70%，被告韩某2领取30%。
案件受理费2300元，由原告韩某1负担1610元，被告韩某2负担690元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。
审判员 杨 彬
二〇一八年三月二十八日
书记员 何陇育