湖南省永顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘3127民初112号
原告：永顺县食品药品工商质量监督管理局。住所地：永顺县灵溪镇梧树弯下巷*号。
法定代表人：向用法，该局局长。
委托诉讼代理人：艾明荣，该局法规股股长。
委托诉讼代理人:陈道顺，永顺县新源法律服务所法律工作者。
被告：孙国平，又名彭秀花，女，1983年9月4日出生，汉族，永顺县人，住永顺县。
原告永顺县食品药品工商质量监督管理局诉被告孙国平租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理，同年5月30日依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告永顺县食品药品工商质量监督管理局的委托诉讼代理人艾明荣、陈道顺、被告孙国平到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原、被告门面租赁合同关系；2、判决被告退出门面并支付租金28300元（从2015年3月12日至2018年1月31日止），超期顺延计算；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：原告将位于永顺县灵溪镇中心市场林业商贸城内的门面1间租赁给被告，双方签订了《门面租赁合同》，租期为1年，从2014年3月10日起至2015年3月10日止，租金每年10000元。合同到期后，原告多次上门与被告协商，要求被告交纳租金、搬出门面内的货物并退还原告的门面，但是被告以备货多，要求续签2年以上合同等不合理要求不予配合。2017年12月8日原告向被告送达了《催告通知》，再次要求被告退还门面交纳租金，被告不予理睬还骂人，因此原告诉讼至法院。
被告孙国平辩称：1、被告孙国平没有拒绝交纳租金，而是主动交纳租金，但是原告拒收。2014年12月，2015年1月，被告主动向原告交纳租金，但原告以市场整修及机构改革，新的门面租赁方案未出台为由拒绝收取租金。2、如果政府收回门面做复称室、质检室，被告同意搬出门面；但如果租给别人，被告不同意搬出门面解除合同。3、被告不是不搬出财物腾出门面，而是被告短期内搬走，腾出门面会遭受很大的经济损失，故请求在2018年底搬出门面解除合同。被告于2005年开始在原告的门面做生意至今，已有十多年了，主要经营皮鞋定制和销售，对门面进行了装修，购买机械设备花费了十多万，还购买了许多皮子、底子、辅料等，并有稳定的顾客和收入，还签订了一些定货单，而年底是皮鞋销售的旺季，如果突然搬走，被告的损失会很大。
原告围绕诉讼请求提交了证据，对于原告为了证明其主张向本院提交的证据，认定如下：1、门面租赁合同1份，拟证明双方存在租赁关系，租期为1年，租金10000元的事实；被告无异议，本院认为该证据内容真实、来源合法、与本案有关联为有效证据。2、催告通知书，拟证明原告已提前通知被告于2017年12月底搬出门面，补交租金的事实，被告称没收到。本院认为该证据内容真实，来源合法，与本案有关联为有效证据。3、送达回证，拟证明2017年12月8日原告已给被告送达催告通知书，但是被告拒绝签收的事实，本院认为符合证据的真实性，关联性、合法性，为有效证据。
被告未提供证据证明自己的诉讼主张。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
2012年6月18日，原告与被告签订了《门面租赁合同》，双方约定：永顺县工商局（现为永顺县食品药品工商质量监督管理局）为甲方，彭秀花（又名孙国平）为乙方；甲方将位于永顺县林业商贸城一楼门面1间租赁给乙方，租期1年，即从2014年3月10日起至2015年3月10日止；租金10000元，还约定此房屋如遇上级政策要求收回，则乙方按照甲方要求无条件退回；在解除租赁关系后，乙方所做的装饰装修甲方不予以补偿，不能拆除的装修（如地面砖等）不得损坏等。租赁期满后，因永顺县林业商贸城市场整修，原告的机构调整等原因，双方未续签书面租赁合同，被告孙国平继续承租，使用该门面。2017年12月8日，原告给被告送达《催告通知》，要求被告补交2017年12月底之前门面租金27000元，并于2017年12月底之前自行搬出门面内的货物交回门面。被告拒绝签收，双方发生纠纷，原告遂诉讼至法院。
本院认为，本案的争议焦点如下：1、原、被告签订的《门面租赁合同》能否解除；2、何时解除《门面租赁合同》；3、被告何时搬走财物返还门面及给原告交纳多少租金。关于焦点一，原告认为，原告与被告形成了不定期租赁合同关系，原告随时可以解除合同；被告认为，政府收回门面做复称室或复检室，被告同意解除合同让出门面，但如果给别人租赁门面，被告不同意解除合同让出门面；本院认为，按照《合同法》的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同的出租人有权解除租赁合同。本案中，原告与被告签订的书面租赁合同到期后，双方未续签书面合同，形成的门面租赁关系为不定期租赁合同关系，原告有权解除租赁合同，故原告要求解除门面租赁合同的诉讼请求应予支持。关于焦点二，原告认为，考虑到另一案经法院调解已经延长门面租赁期2个月，本案可以延长租赁期2个月；被告认为，被告于2005年开始在原告的门面做生意至今，已有十多年了，主要经营皮鞋定制和销售，对门面进行了装修，购买机械设备花费了十多万，还购买了许多皮子、底子、辅料等，并有稳定的顾客和收入，还签订了一些定货单，而年底是皮鞋销售的旺季，如果突然搬走，被告的损失会很大，因此，要求在2018年底搬出门面内的财物解除合同；本院认为，按照《合同法》的有关规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。但法律对合理期间没有明确规定。在本案中，为了便于被告另寻租赁处、搬走设施、财物及减少损失，根据公平原则，被告于2018年12月10日前搬走为宜；关于焦点三，本院认为，按原合同约定的年租金10000元计算，从2015年3月11日起至2018年12月10日止，被告应当给原告交纳的租金共计37500元（即10000元÷12个月×45个月=37500元）。并且应于2018年12月10日前交纳全部租金及搬走财物返还门面。综上，为了保护当事人合法权益，维护正常的交易秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、原、被告签订的门面租赁合同于2018年12月10日解除。
二、被告孙国平给原告永顺县食品药品工商质量监督管理局于2018年12月10日前支付租金37500元。并搬走财物返还门面。
若未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费508元，由被告孙国平负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，
向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上
诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 向昌龙
人民陪审员 马继俭
人民陪审员 黄 静
二〇一八年六月二十日
代理书记员 李 瑶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当再每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。