浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余泗商初字第483号
原告：宁波余姚农村合作银行。
法定代表人：万克俭。
委托代理人：褚晓鲁，浙江姚城律师事务所律师。
委托代理人：杨杰，浙江姚城律师事务所律师。
被告：余姚市滨海轴承有限公司。
法定代表人：杨炉军，该公司总经理。
被告：杨叶挺。
委托代理人：杨炉军，系被告父亲。
被告：杨炉军。
被告：章建绒。
委托代理人：杨炉军，系被告丈夫。
原告宁波余姚农村合作银行与被告余姚市滨海轴承有限公司、被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒金融借款合同纠纷一案，于2015年5月7日向本院起诉，本院于同日立案受理后依法由审判员刘湛适用简易程序于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告宁波余姚农村合作银行的委托代理人杨杰、被告余姚市滨海轴承有限公司的法定代表人杨炉军、被告杨叶挺的委托代理人杨炉军、被告杨炉军、被告章建绒的委托代理人杨炉军到庭参加诉讼。根据原告的申请及提供的担保，本院依法对被告采取了财产保全措施。本案现已审理终结。
原告宁波余姚农村合作银行起诉称：2014年1月24日，原告与被告杨叶挺签订最高额抵押合同一份，合同约定：被告杨叶挺自愿以其所有的位于宁波市北仑区梅山梅山大道288号2幢1707室、1702室、1701室的房屋【权证号：甬房权证仑（开）字第××号、甬房权证仑（开）字第××号、甬房权证仑（开）字第××号】和国有土地使用权【权证号：仑国用（2013）第17547号、仑国用（2013）第17584号、仑国用（2013）第17546号】为抵押物，为原告向被告余姚市滨海轴承有限公司自2014年1月24日至2017年1月23日的融资期间内，在最高融资限额1500000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用（包括律师代理费等）。上述合同签订后，原告与被告杨叶挺共同办理了抵押登记【他项权证号：甬房他证仑（开）字第20148009**号、甬房他证仑（开）字第20148009**号、甬房他证仑（开）字第20148009**号】。同日，被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒向原告出具保证函，为原告向被告余姚市滨海轴承有限公司在2014年1月24日至2017年1月23日期间内最高融资限额1500000元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间为单笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、律师代理费等。根据被告余姚市滨海轴承有限公司的申请，原告和被告余姚市滨海轴承有限公司于2014年1月26日签订流动资金借款合同一份，约定：由原告向被告余姚市滨海轴承有限公司发放贷款1500000元，借款期限自2014年1月26日起至2015年1月25日止，月利率为6.51‰，按月结息，每月20日为结息日，次日为付息日；若被告未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%计收罚息；若未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；本合同项下所发生的律师代理费等由借款人承担。合同签订后，原告依约向被告余姚市滨海轴承有限公司发放了借款本金1500000元。现上述借款已到期，被告余姚市滨海轴承有限公司未按约还本付息，至2015年5月20日拖欠利息68029.50元，其余被告也未履行担保责任。故原告起诉请求法院判令：1.被告余姚市滨海轴承有限公司归还原告借款本金1500000元，支付利息68029.50元（暂算至2015年5月20日），赔偿原告律师代理费40000元，并支付从2015年5月21日起至判决确定的履行日止按合同约定利率计算的罚息；2.若被告余姚市滨海轴承有限公司不履行上述义务，原告有权以被告杨叶挺所有的位于宁波市北仑区梅山梅山大道288号2幢1707室、1702室、1701室的房屋【权证号：甬房权证仑（开）字第××号、甬房权证仑（开）字第××号、甬房权证仑（开）字第××号】和国有土地使用权【权证号：仑国用（2013）第17547号、仑国用（2013）第17584号、仑国用（2013）第17546号】折价、拍卖、变卖，所得价款优先受偿；3.被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒对第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。为证明自己的主张，原告向本院提交最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、他项权证3份、保证函2份、借款申请书1份、流动资金借款合同1份、借款借据1份、委托代理合同1份、律师费发票1份。
被告余姚市滨海轴承有限公司答辩称：借款属实。
被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒均答辩称：担保属实。
被告余姚市滨海轴承有限公司、被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒未向本院提交证据。
对于原告提交的上述证据，经质证，被告余姚市滨海轴承有限公司、被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒均无异议。经审核，本院认为原告提交的证据符合证据的“三性”，故予以确认。
经审理，本院认定本案事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原、被告之间借款及担保关系合法有效，应受法律保护。被告余姚市滨海轴承有限公司未按约履行还款义务，显有过错，应承担相应的违约责任。被告杨叶挺自愿以其所有的房屋和国有土地使用权为被告余姚市滨海轴承有限公司的上述债务提供抵押，在被告余姚市滨海轴承有限公司不履行债务的情况下，原告有权对被告杨叶挺所有且抵押的房屋和国有土地使用权折价或拍卖、变卖，所得价款在约定的担保范围内优先受偿。被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒自愿为借款人提供连带责任保证，应在约定的保证范围内承担连带清偿责任。原告的诉请合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告余姚市滨海轴承有限公司归还原告宁波余姚农村合作银行借款本金1500000元，支付利息68029.50元（暂算至2015年5月20日），赔偿律师代理费40000元，并支付从2015年5月21日起至判决确定的履行日止按合同约定利率计算的罚息，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、若被告余姚市滨海轴承有限公司未按约履行上述付款义务，原告宁波余姚农村合作银行有权以被告杨叶挺所有的位于宁波市北仑区梅山梅山大道288号2幢1707室房屋【权证号：甬房权证仑（开）字第××号】和国有土地使用权【权证号：仑国用（2013）第17547号】折价或拍卖、变卖该抵押物的价款在640000元的最高债权额内优先受偿；
三、若被告余姚市滨海轴承有限公司未按约履行上述付款义务，原告宁波余姚农村合作银行有权以被告杨叶挺所有的位于宁波市北仑区梅山梅山大道288号2幢1702室房屋【权证号：甬房权证仑（开）字第××号】和国有土地使用权【权证号：仑国用（2013）第17584号】折价或拍卖、变卖该抵押物的价款在420000元的最高债权额内优先受偿；
四、若被告余姚市滨海轴承有限公司未按约履行上述付款义务，原告宁波余姚农村合作银行有权以被告杨叶挺所有的位于宁波市北仑区梅山梅山大道288号2幢1701室房屋【权证号：甬房权证仑（开）字第××号】和国有土地使用权【权证号：仑国用（2013）第17546号】折价或拍卖、变卖该抵押物的价款在440000元的最高债权额内优先受偿；
五、被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒对被告余姚市滨海轴承有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费19272元，减半收取9636元，保全费5000元，合计14636元，由被告余姚市滨海轴承有限公司、被告杨叶挺、被告杨炉军、被告章建绒共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入本院帐号（帐号户名：余姚市财政局非税资金专户，帐号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 刘 湛
二〇一五年七月十六日
代书记员 王瑶炯