安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六裕民二初字第00694号
原告：黄杨，男，1989年7月10日生，汉族，住安徽省六安市金安区。
委托代理人：王康璐，安徽皋兴律师事务所律师。
被告：齐优奇，男，1962年2月26日生，汉族，户籍所在地浙江省温州市龙湾区，现住安徽省六安市解放中路明珠B区。
委托代理人：晏宗武，安徽皋城律师事务所律师。
委托代理人：欧义华，安徽皋城律师事务所律师。
原告黄杨诉被告齐优奇民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月30日立案受理后，依法由审判员王玲适用简易程序独任审判，于2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告黄杨的特别授权委托代理人王康璐、被告齐优奇的特别授权委托代理人晏宗武、欧义华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄杨诉称：2012年4月18日，被告向原告借款2000000元，并签订了《借款合同》、《抵押合同》。合同约定被告向原告借款2000000元，期限为30天，并约定被告不能按期还款则每天向原告支付违约金3300元。被告以其所有的位于六安市解放中路明珠苑B区综合楼2302室房产（证号：31××51）为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项登记。然借款到期后，被告未按期还款，截止起诉日止被告尚欠原告本金、违约金合计55万元，故依法诉请判令被告立即归还原告借款本金及违约金合计550000元（违约金暂算至起诉日，本清违约金止，违约金以同期银行贷款利率四倍计算）；依法确认原告对抵押的房产（位于六安市解放中路明珠B区综合楼2302室。房地产权证号31××51）优先受偿；由被告承担本案诉讼费用。
被告齐优奇辩称，1、借款是事实，在借款期限内没有约定利息。2、从2012年4月18日至2013年7月9日，被告共计还款2030530元，本金尚欠241084.78元，利息尚欠43486.87元。
本案在审理中，原、被告均提交了证据，在本院主持下，当事人对证据进行了质证。
（一）原告提交的证据及被告质证意见：
1、借款合同、借条，证明2012年4月18日被告向原告借款2000000元本金，合同第五条约定违约金日3300元，该违约金的约定等同于利息的约定。
2、他项权证一份，证明被告为确保该笔借款将自有房产在原告处办理抵押登记，并办理了他项权证证书。
被告质证意见：对证据1的三性无异议，证明目的有异议，违约金的约定不能等同于利息，且斩头息是90000元，另外偿还了1940530元。对证据2、无异议。
（二）被告提交的证据及原告质证意见：
提供利息计算表，证明还款时间和数额及利息的计算。
原告质证意见：对被告方还款数额及时间无异议，对具体的计算方式需进一步核实。
对原、被告提供的证据，本院认证如下：对原告提供的证据1、2，被告对其三性没有异议，本院予以认定。对被告提供的证据，原告对其三性没有异议，本院予以认定。
根据认定的证据和双方当事人的陈述，查明事实如下：2012年4月18日，被告因资金短缺，向原告借款2000000元整，被告向原告出具借条一张，注明：被告齐优奇借到原告黄杨人民币2000000元整，借款期限30天，自2012年4月18日至2012年5月18日，款项汇入齐优奇在工行六安开发区支行的帐号内。同日，原、被告双方又签订了《借款合同》一份，合同约定若被告齐优奇不能在2012年5月18日如期偿还原告黄杨的借款2000000元，则齐优奇每天向黄杨支付违约金3300元。合同签订后，原告于当日向被告汇款1910000元，并扣除斩头息90000元。同日被告将其所有的位于六安市解放中路明珠苑B区综合楼2302室房产为该笔借款提供了抵押担保，并办理了房地产他项权证（证号：19530）。借款到期后，被告于2012年7月13日向原告还款500000元、2012年8月25日还款200000元、2012年9月14日还款100000元、2012年10月31日还款95265元、2012年12月7日还款95265元、2013年2月6日还款200000元、2013年3月22日还款100000元、2013年4月27日还款150000元、2013年6月24日还款300000元、2013年7月9日还款200000元，共计还款1940530元。2014年4月30日，原告因被告未偿还剩余的欠款，诉讼来院。
本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护。被告向原告借款，约定的借款金额为2000000元，而原告实际给付被告1910000元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故原告实际借款数额应为1910000元。原、被告双方约定一个月被告付给原告崭头息90000元，该约定过高，被告的利息应从借款之日（即2012年4月18日）起算，不超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍进行计算，同样原、被告约定的逾期违约金按日3300元计算也约定过高，违反了最高人民法院《关于人民法院审理借贷纠纷的若干意见》第六条规定，即利息及违约金不能超过同类贷款利率的四倍，超出此限度的部分，本院不予保护，故本院对该1910000元借款逾期违约金按中国人民银行同类贷款利率的四倍计算，即按照中国人民银行半年期同期同类贷款利率的四倍进行核算后，被告齐优奇尚欠原告黄杨借款本金319520.42元（截止2013年7月9日）未还（计算公式为：利息=借款本金×借款天数×银行短期借款年利率5.6%÷360天；归还本金=每次还款数-
每次归还的利息），故原告黄杨诉请被告齐优奇偿还尚欠的借款本金319520.42元及2013年7月10日后的利息本院应予支持，2013年7月10日后的利息按中国人民银行同类贷款利率的四倍进行计算。被告齐优奇以其所有的位于六安市解放中路明珠苑B区综合楼2302室房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项权证，该抵押担保有效，被告齐优奇对原告黄杨上述借款本、息承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第五十二条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷纠纷的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告齐优奇于本判决生效之日起十五日内偿还原告黄杨借款本金319520.42元及利息，息从2013年7月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍进行计算，至本判决确定给付之日止；
二、被告齐优奇以位于六安市解放中路明珠苑B区综合楼2302室房屋对原告黄杨的借款抵押担保行为有效，被告齐优奇对原告黄杨上述借款本息承担连带责任。
三、驳回原告黄杨的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9300元，减半收取4650元，由被告齐友奇负担3650元，原告黄杨负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 王玲
二〇一四年六月二十五日
书记员 罗敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条：
债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有、将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十三条、当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第五十二条、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。