陕西省彬县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）彬民初字第01017号
原告成鹏涛，又名成晖，男。
被告彬县城关镇李前村村民委会。
法定代表人张安民，该村主任。
被告彬县城关镇李前村第二村民小组。
负责人史群虎，该组组长。
委托代理人史安群，男。
被告卢建康，男。
被告武平，男。
原告成鹏涛与被告彬县城关镇李前村村民委会（以下简称李前村委会）、彬县城关镇李前村第二村民小组（以下简称李前村二组）、卢建康、武平财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告、被告李前村委会法定代表人、李前村二组负责人及其委托代理人、武平到庭参加了诉讼，被告卢建康经合法传唤未到庭，本案缺席进行了审理，现已审理终结。
原告成鹏涛诉称，1992年10月12日彬县林业局在原彬县水帘乡李前村二组（即本案第二被告）承包了60亩土地建果园，期限从1992年10月到2012年10月，双方签订了书面合同，约定农业税由李前村负担，林特产税由林业局负担，合同期满，林业局有优先承包权，若不愿承包，所有树木、水、电、房屋等设施，合理折价后，李前村一次付清价款，权属归李前村。1995年1月彬县林业局将其中的8亩果园转包给内部职工成妙侠，1997年成妙侠无力经营，将该果园又转包给原告经营。2004年1月4日原告将该果园转包给被告卢建康经营，合同约定期限为2004年到2012年，土地承包费按原告与彬县林业局的合同执行，由卢建康直接交给第二被告，果园承包费共计8000元，分三期付清，第一期于2004年3月1日付3000元，第二期于2007年3月1日付3000元，第三期于2009年3月1日付2000元。2009年3月1日被告卢建康不交纳承包费，并于2010年10月未经原告同意，私自将果园交给第二被告，第二被告与第四被告未经原告同意，也未对原告果树进行任何赔偿就将原告果树砍伐。要求四被告赔偿果园价款88000元，砖木结构房屋两间，并赔付提前收回承包地给原告造成的损失2000元，诉讼费四被告承担。
被告李前村委会辩称，所承包的是二组土地，各组的事由各组自己解决与村委会无关，不承担赔偿责任。
被告李前村二组辩称，原告所讲承包果园经过基本属实，按照原合同彬县林业局欠承包费2万余元，经多次催要未付，二组研究决定谁交承包费就认谁承包。2010年11月30日卢建康交回土地时，果树大部分已经腐烂无法经营，二组退还了卢建康2000元承包费后将土地承包给武平办砖厂，不同意赔偿原告任何费用。
被告卢建康未答辩。
被告武平辩称，2011年1月10日，从李前村二组承包了土地56亩建砖厂，故原告起诉与被告武平无关，至于原告主张的房屋，系花费3000元从卢建康手中购买，现不承担任何责任。
本案争议焦点：1、原告要求四被告赔偿请求是否成立，应由谁承担赔偿责任，2、赔偿数额如何确定
原告针对其诉请，提供以下证据：
1、彬县林业局与彬县原水帘乡李前村于1992年10月17日签订的合同书1份，证明合同到期后如村上收回土地，应对承包人树木、水、电、房屋等设施合理折价。
2、原告与被告卢建康于2004年1月4日签订的果园承包合同1份，证明原告将自己10.35亩果园承包给被告卢建康经营。
3、制式彬县国家建设征地预留安置地指标转让协议书1份，土地征用补偿协议书1份，证明该赔偿标准为每亩土地11000元。
4、（2011）彬民初字第00298号民事判决书，证明原告果树价值88000元。
5、照片2张，证明2011年2月果树被砍伐时生长情况。
被告李前村委会质证认为，对彬县林业局与李前村合同真实性无异议，但对证明目的有异议，对原告与卢建康签订的合同不清楚。原告提供的赔偿标准、民事判决书真实性无异议，但不能达到原告证明目的，对照片有异议，不能说明什么问题。
被告李前村二组质证认为，对证据1、3、4、5真实性无异议，但不能达到原告证明目的。被告卢建康承包土地属实，但对证据2合同不清楚。
被告武平质证认为，原告提供的证据与被告武平无关，均不认可。
被告李前村委会未举证。
被告李前村二组对其主张，提供了李前村二组与被告卢建康于2010年11月30日签订的土地交回协议1份，证明卢建康将土地交还二组后，不再向组上交纳承包费，组上退还卢建康承包费2000元，双方再无其他争议。
原告质证认为，李前村二组明知原告承包果园一事，却从卢建康处收回果园，侵犯了原告权益，对协议书不认可。
被告李前村委会、武平质证认为不清楚此事。
被告武平未举证。
本院审查认为，原告提供的彬县林业局与彬县原水帘乡李前村签订的合同、安置地指标转让协议书、补偿协议书、（2011）彬民初字第00298号民事判决书，被告对真实性无异议，予以认定。对原告与被告卢建康签订的果园承包合同、照片，被告虽表示不清楚，但对卢建康承包土地事实并不持异议，故对该证据予以认定。被告李前村二组提供的土地交回协议，原告虽认为侵犯其权益，但未否认卢建康交回土地事实，故对该证据予以确认。
根据原、被告陈述、举证、质证，认定案件事实如下：
1992年10月17日彬县林业局在彬县原水帘乡李前村二组承包60亩土地建果园，期限从1992年10月起到2012年10月止，合同约定，1992年10月到1997年10月承包费每年每亩50元，1997年10月到2002年10月承包费每年每亩80元，2002年10月到2012年10月承包费每年每亩160元，每年10月底一次付清下一年承包费；农业税由李前村负担，林特产税由林业局负担；合同期满，林业局有优先承包权，若不愿承包，所有树木、水、电、房屋等设施，合理折价后，李前村一次付清价款，权属归李前村。1995年1月成妙侠与彬县林业局签订转包合同一份，彬县林业局将其在承包李前村的土地上所建果园中的8亩果园转包给局内职工成妙侠，成妙侠承担建园欠款296元，承包期限1994年10月30日到2012年10月30日。1997年成妙侠因无力经营，将该果园又转包给其弟成晖（本案原告）经营。2004年1月4日，原告将承包其姐的8亩果园又转包给被告卢建康经营，原告与被告卢建康签订的合同中，将果园面积写为10.35亩，约定承包期9年（2004年到2012年），土地承包费按原告与彬县林业局的合同执行，由被告卢建康直接交给彬县城关镇李前村二组，果园承包费共计8000元，分三期付清，第一期于2004年3月1日付3000元，第二期于2007年3月1日付3000元，第三期于2009年3月1日付2000元。并约定一方违约，赔偿对方违约金5000元。随果园一并移交的物品有：房屋两间、方桌子一个、圆铁椅一把、小锅一个、案板一张、打药器一台、床板一合、床头一副、保暖瓶一个、果梯一个、水缸两个、4英寸黑白电视机一台、电表一个。2010年10月被告卢建康不想继续承包，欲解除承包合同，将该果园交回原告，因原告不同意，2010年11月30日，被告卢建康与李前村二组达成土地交回协议，将原告的果园交给李前村二组经营，李前村二组退付卢建康2012年10月前承包费2000元。2011年1月10日，李前村二组将果园所在土地承包给被告武平，武平将果树清理后开办砖厂。
另查明，2011年3月22日，原告以卢建康为被告诉至本院，要求解除与卢建康果园承包合同、卢建康赔偿果树损失11万元、并赔偿违约金5000元、返还所移交物品。审理中，原告放弃了除房屋以外所移交的其他物品。2011年11月15日，本院（2011）彬民初字第00298号民事判决书判决：1、解除原告与被告卢建康果园承包合同，2、卢建康返还原告砖木结构房屋两间，3、卢建康赔偿原告损失88000元，4、卢建康支付原告违约金5000元。判决送达后，被告卢建康不服提出上诉，经（2012）咸民终字第00131号民事判决书判决：1、维持（2011）彬民初字第00298号民事判决书第1、4项，2、驳回被上诉人其他诉请。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。彬县林业局与彬县原水帘乡李前村签订的承包合同、原告与被告卢建康签订的果园承包合同，均是双方真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，合法有效。按照彬县林业局与彬县原水帘乡李前村签订合同约定，合同期满后，所有树木、水、电、房屋等设施，合理折价后，李前村一次付清价款，权属归李前村。该约定对所建果园权属的归属、折价程度以及补偿主体均有明确约定，当事人应当遵守其约定。被告卢建康在承包期间，因树木老龄化、无理想收益等情况无法继续经营，在向原告提出欲解除果园承包合同，原告未同意的情况下，按照彬县林业局与彬县原水帘乡李前村所签订的合同约定，将果园交回李前村，故李前村村委会应按照合同约定对原告果园进行折价补偿，被告李前村二组系原告所承包果园土地实际所有人，其应与李前村村委会共同承担连带赔偿责任。被告武平系李前村二组收回果园后土地承包人，其清除果树行为与原告无直接因果关系，对原告赔偿请求不应承担责任。原告的果树已毁坏，果树损失已无法鉴定，应参照彬县果园征收青苗补偿标准，每亩按11000元予以支持。关于原告主张的房屋，诉讼中，原告放弃了该请求，予以准许。原告主张的2009年2000元承包费损失，因该损失系由被告卢建康个人造成，故被告卢建康应对原告该请求承担给付责任。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十五条、第一百零六条、第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告彬县城关镇李前村村民委会、彬县城关镇李前村第二村民小组共同赔偿原告成鹏涛果园损失88000元，上述两被告互负连带责任。
二、被告卢建康赔偿原告承包费损失2000元。
三、驳回原告其他诉讼请求。
上述款物于本判决生效后30日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2050元，由被告彬县城关镇李前村村民委会、彬县城关镇李前村第二村民小组各承担1000元，被告卢建康承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 王 铮
审 判 员 张晓龙
人民陪审员 王安平
二〇一三年三月二十七日
书 记 员 孙军军