吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）船民二初字第480号
原告：中国建设银行股份有限公司吉林市分行，住所：吉林市。
代表人：韩冬，行长。
委托代理人：闫某某，中国建设银行股份有限公司吉林市分行客户经理。
委托代理人：陈某某，吉林丁凤礼（吉林）律师事务所律师。
被告：韩某某，男，满族，住吉林市龙潭区。
被告：王某某，女，满族，住吉林市龙潭区。
被告：李某某，女，汉族，住吉林市昌邑区。
被告：陈某某，男，汉族，住吉林市昌邑区。
委托代理人：孟某某，吉林市法律援助中心律师。
被告：程某某，男，汉族，个体工商户，住吉林市船营区。
被告：吉林市垚兴粮食收储有限公司，住所：吉林市龙潭区。
法定代表人：韩某某，经理。
原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行（下称建行吉林市分行）与被告韩某某、王某某、李某某、陈某某、程某某及吉林市垚兴粮食收储有限公司（下称垚兴粮储公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行吉林市分行的委托代理人闫某某、陈某某，被告李某某、被告陈某某的委托代理人孟某某、被告程某某到庭参加诉讼，被告韩某某、王某某及垚兴粮储公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行吉林市分行诉称，建行吉林市分行与韩某某于2013年7月2日签订合同编号为220020108-033-201301184的个人助业借款合同，约定：建行吉林市分行向韩某某提供借款人民币440万元，利率采用月固定利率，即起息日基准利率水平上上浮40％，在借款期限内，该利率保持不变。还款方式为按月付息任意还本法，借款期限24个月（自2013年7月2日至2015年7月2日）。韩某某应按期足额还款，如违约，建行吉林市分行有权解除合同，宣布贷款立即到期，并要求韩某某立即偿还借款本息及实现债权的费用。同时，垚兴粮储公司、程某某、李某某分别以坐落于吉林市龙潭区缸窑镇烧锅村吉林市垚兴粮食收储有限公司厂房、吉林市船营区昆明园小区2号楼5单元4层40号房屋、吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小区l号楼5单元1l层90号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。韩某某未按照合同约定还款，经建行吉林市分行催告后，仍未还款。为维护建行吉林市分行之合法权益，请求法院依法判决：1、解除建行吉林市分行与韩某某于2013年7月2日签订合同编号为220020108-033-201301184的个人助业借款合同；2、韩某某、王某某、李某某、陈某某、程某某及垚兴粮储公司共同偿还建行吉林市分行借款本金及利息、罚息共计4478230.17元（其中本金440万元、利息31697.35元、罚息46532.82元，计算至2015年7月10日止）；2015年7月11日至实际给付之日止的利息、罚息，按合同约定标准计算；3、建行吉林市分行有权对坐落于吉林市龙潭区缸窑镇烧锅村垚兴粮储公司的厂房、吉林市船营区昆明园小区2号楼5单元4层40号房屋、吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小区1号楼5单元11层90号房屋在上述借款本息及实现债权费用范围内优先受偿；4、由韩某某、王某某、李某某、陈某某、程某某及垚兴粮储公司承担本案诉讼费。
李某某辩称：李某某本人要贷款，用李某某和程某某的房屋作抵押去建行贷款，李某某贷款80万元。
陈某某辩称：陈某某和李某某是夫妻关系，因为经营需要，找到建行吉林市分行准备贷款，两个房屋评估为80万元，贷款80万元，手续是原告办的，陈某某也签字了，一共贷款80万元。关于为韩某某做抵押的事情不存在。陈某某、李某某并不认识韩某某，不可能为韩某某借款做抵押担保，陈某某只对80万元贷款承担责任。
程某某辩称：程某某是替陈某某贷款80万元提供房屋做抵押担保，程某某不认识韩某某，抵押的房屋评估价格为30万元。
韩某某、王某某及垚兴粮储公司未作答辩。
经审理查明：韩某某与王某某、李某某与陈某某系夫妻关系。2013年4月1日，韩某某向建行吉林市分行申请个人助业贷款440万元，申请人韩某某及其配偶王某某、抵押人李某某及其配偶陈某某、抵押人程某某在个人助业借款申请书上签名捺印。韩某某、王某某向建行吉林市分行出具共同还款承诺书，承诺共同还款。李某某、陈某某及程某某为韩某某向建行吉林市分行借款出具抵押承诺书，承诺将其房产作为韩某某个人助业贷款的抵押物抵押。
建行吉林市分行与韩某某于2013年7月2日签订合同编号为220020108-033-201301184的个人助业借款合同，约定：建行吉林市分行向韩某某提供循环使用的借款额度人民币440万元，借款额度有效期间自2013年7月2日至2015年7月2日；韩某某应按期足额还款，如违约，建行吉林市分行有权解除合同，宣布贷款立即到期，并要求韩某某立即偿还借款本息及实现债权的费用。借款担保方式为抵押。个人助业借款合同同时约定了其它合同条款。
2013年7月2日，垚兴粮储公司与建行吉林市分行签订个人助业借款抵押合同，合同约定：垚兴粮储公司以其坐落在吉林市龙潭区缸窑镇烧锅村的厂房（龙字第xz000082**号）和土地使用权（吉市国用2012第220203003450号）为韩某某在建行吉林市分行借款提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、杂费等）、贷款人为实现债权与担保权利发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），担保责任的最高限额为7157771元。2013年7月4日垚兴粮储公司与建行吉林市分行对垚兴粮储公司所抵押的厂房（房证号：龙字第xz00008288号）、土地使用权（地号：吉市国用2012第220203003450号）办理了抵押登记。
2013年7月2日，程某某与建行吉林市分行签订个人助业借款抵押合同，合同约定：程某某以其坐落于吉林市船营区昆明园小区2号楼5单元元4层40号房屋（吉船字第s0002039**号）为韩某某在建行吉林市分行借款提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为534184元。2013年7月3日程某某与建行吉林市分行对程某某所抵押的坐落于吉林市船营区昆明园小区2号楼5单元4层40号房屋（吉船字第s0002039**号）办理了抵押登记。
2013年7月2日，李某某与建行吉林市分行签订个人助业借款抵押合同，合同约定：李某某以其坐落于吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小区l号楼5单元1l层90号房屋（吉林市昌字第s0001238**号）为韩某某在建行吉林市分行借款提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为809687元。2013年7月3日李某某与建行吉林市分行对李某某所抵押的坐落于吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小区l号楼5单元1l层90号房屋（吉林市昌字第s0001238**号）办理了抵押登记。
上述合同签订后，韩某某于2013年7月8日申请支用借款440万元，约定：借款期限12个月；借款用途为经营性流动资金周转；借款利率为年利率，浮动利率，在基准利率水平上上浮30%，该贷款利率自起息日至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮／下调幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次；借款逾期罚息利率为本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为按月还息、到期一次还本。建行吉林市分行于2013年7月9日按韩某某出具的个人贷款支付委托书向垚兴粮储公司提供借款440万元。借款期限届满，韩某某清偿了借款本息。2014年7月10日，韩某某向建行吉林市分行申请支用借款440万元，约定：借款期限为11个月，自2014年7月10日至2015年6月10日；借款用途为经营周转；借款利率为月利率，固定利率，即起息日基准利率水平上上浮40%，在借款期限内该利率保持不变，借款逾期罚息利率为本合同借款利率的水平上上浮50%；还款方式为按月付息、任意还本法。建行吉林市分行于2014年7月10日按韩某某出具的个人贷款支付委托书向收款人何桂珍的银行账户提供借款440万元。在此笔借款合同的借款期限届满，韩某某未按个人助业借款合同的约定清偿了借款本息，截止至2015年7月10日拖欠建行吉林市分行借款本金440万元，利息31697.35元、罚息46532.82元。建行吉林市分行多次催要未果，遂于2014年9月28日在本院提起诉讼。
认定上述事实的证据有：李某某与陈某某的结婚证、婚姻登记记录证明、户口本；个人助业借款申请书、个人助业借款合同；垚兴粮储公司、程某某、李某某分别与建行吉林市分行签订的个人助业借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证；李某某、陈某某、程某某的抵押承诺书；韩某某与王某某的共同还款承诺书；个人助业借款支用单、个人贷款支付委托书、个人贷款支付凭证；贷款账户基本信息、个人贷款对账单。
本院认为，韩某某与建行吉林市分行签订的个人助业借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，合同有效。双方当事人均应按借款合同的约定全面履行合同义务。建行吉林市分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务。韩某某未按借款合同的约定全面履行返还借款及支付利息的合同义务，其行为属违约行为，应承担相应的违约责任。王某某与韩某某系夫妻关系，韩某某向建行吉林市分行借款发生在其与王某某夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，王某某依法应当与韩某某共同承担偿还责任，建行吉林市分行关于韩某某、王某某共同归还借款本金及借款全部清偿前产生的利息的诉请本院予以支持。
垚兴粮储公司、李某某、陈某某、程某某分别为韩某某在建设银行借款提供最高额抵押担保，并与建行吉林市分行签订了抵押担保合同，抵押合同均合法有效，所抵押的财产均办理了抵押登记，因此抵押权已设立，建行吉林市分行有权行使抵押权。但建行吉林市分行要求垚兴粮储公司、李某某、陈某某、程某某承担共同还款责任的诉讼请求，无合同及法律依据，本院不予支持。
陈某某、李某某关于并不认识韩某某，并非为韩某某借款提供抵押担保，只对借款80万元承担责任的抗辩意见，因陈某某、李某某未能提供其与建行吉林市分行存在借款合同关系的证据，且李某某、陈某某及程某某向建行吉林市分行出具了抵押承诺书，程某某、李某某并分别与建行吉林市分行签订了个人助业借款抵押合同，能够证明李某某、陈某某及程某某以其房产为韩某某借款设定了抵押担保，因此，陈某某、李某某的抗辩意见本院不予采纳。同上所述，程某某关于不认识韩某某，是替陈某某贷款80万元提供抵押担保的主张，无事实依据，亦无法支持。
综上，本院对建行吉林市分行的诉讼请求的合理部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起解除原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行与被告韩某某于2013年7月2日签订合同编号为220020108-033-201301184的个人助业借款合同；
二、被告韩某某、王某某共同偿还中国建设银行股份有限公司吉林市分行借款本金440万元、截至2015年7月10日发生的利息31697.35元、罚息46532.82元，计4478230.17元；2015年7月11日之后借款本金440万元的逾期借款利息按合同编号为220020108-033-201301184个人助业借款合同约定的利率标准计付至付清之日止，于本判决生效之日起五日内付清；
三、被告韩某某、王某某逾期不履行上述第二项确定的义务，原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行有权以被告吉林市垚兴粮食收储有限公司所抵押的坐落于吉林市龙潭区缸窑镇烧锅村该公司的厂房（吉林市房权证龙字第xz000082**号）和土地使用权（吉市国用2012第220203003450号）、被告李某某所抵押的坐落于吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小区l号楼5单元1l层90号房屋（吉林市房权证昌字第s0001238**号）、被告程某某所抵押的坐落于吉林市船营区昆明园小区2号楼5单元4层40号房屋（吉林市房权证船字第s0002039**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿（吉林市垚兴粮食收储有限公司、李某某、程某某承担担保责任的最高限额分别为7157771元、809687元、534184元）；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行的其它诉讼请求。
被告韩某某、王某某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42626元（原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行已预交）由被告韩某某、王某某负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 张伟宏
审 判 员 付立杰
审 判 员 侯利平
二〇一五年九月十八日
代理书记员 邹 冬