温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙永商初字第862号
原告：招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行，住所地：温州市汤家桥国大广场一楼。
企业负责人：陈晓丹，系支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：黄薇薇、陈豪，浙江平宇律师事务所律师。
被告：浙江天瑞模具材料有限公司，住所地：瑞安市碧山镇工业区。
法定代表人：张存木。
被告：瑞安市华尔汽车饰件有限公司，住瑞安市汀田街道寨下。
法定代表人：林春雷。
被告：张存木。
被告：李彩芬。
被告：叶巧生。
被告：鲁英弟。
原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行与被告浙江天瑞模具材料有限公司、瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬、叶巧生、鲁英弟金融借款合同纠纷一案，原告于2014年8月28日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年2月10日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行的委托代理人黄薇薇到庭参加诉讼，被告浙江天瑞模具材料有限公司、瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬、叶巧生、鲁英弟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行诉称：2013年12月12日，原告与被告浙江天瑞模具材料有限公司签订一份编号为2013年授字第731202号《授信协议》，约定原告向其提供包括流动资金贷款等业务内容的人民币700万元的授信额度，授信期间为12个月，从2013年12月12日起至2014年12月11日止。为担保该授信项下的债务的偿还，被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬于2013年12月12日分别向原告出具编号为2013年保字第731202-1号、731202-2号、731202-3号《最高额不可撤销担保书》，分别各自为被告浙江天瑞模具材料有限公司承担最高额保证，范围为授信本金余额700万元及其利息、罚息、复息及费用等的连带保证责任。
另被告叶巧生、鲁英弟于2013年12月12日与原告签订编号为2013年抵字第731202号《最高额抵押合同》，以其名下所有的坐落于浙江省瑞安市安阳a区第二工业供销综合楼4单元104.204室的房产（房屋所有权证号：00013276）和坐落于浙江省瑞安市安阳a区第二工业供销综合楼4单元302室的房产（房屋所有权证号：00013266）为被告浙江天瑞模具材料有限公司在2013年12月12日至2016年12月12日期间获得的贷款及其他授信债务承担最高额本金余额410万元及其利息、罚息、复息及费用等的抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。
2014年1月3日，被告浙江天瑞模具材料有限公司向原告借款150万元，双方签订编号为2014年贷字第7301140102号《借款合同》，约定借款期限为六个月即2014年1月3日至2014年7月3日止，年利率以定价日适用的中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮34%执行。合同约定利息每月计息一次，计息日为每月的20日，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，被告未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改在原利率基础上加收50%计息。合同签订后，原告依约放贷。2014年4月21日起，被告浙江天瑞模具材料有限公司即停止付息，借款合同到期后，被告浙江天瑞模具材料有限公司未能及时偿还，各担保人也未主动承担担保责任。故请求判令：1、被告浙江天瑞模具材料有限公司立即归还借款本金150万元及其利息、复息（利息从2014年4月21日起至2014年7月3日止按年利率7.504%计算；复息从2014年4月21日起至2014年7月3日止，按年利率7.504%计算；罚息从2014年7月4日起至实际偿付之日按年利率11.2560%计算）；2、被告叶巧生、鲁英弟以其名下坐落于浙江省瑞安市安阳a区第二工业供销综合楼4单元104.204室的房产（房屋所有权证号：00013276）和坐落于浙江省瑞安市安阳a区第二工业供销综合楼4单元302室的房产（房屋所有权证号：00013266）对上述债务承担抵押责任，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；3、被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬对被告浙江天瑞模具材料有限公司的上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由六被告承担。
原告在本院指定的举证期限内，提供了如下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、负责人证明书，以证明原告的诉讼主体资格；
2、被告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、身份证复印件，以证明六被告的诉讼主体资格；
3、授信协议复印件，以证明原告授予被告浙江天瑞模具材料有限公司700万元的授信额度的事实；
4、最高额不可撤销担保书复印件，以证明被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬对被告浙江天瑞模具材料有限公司的授信额度提供连带责任保证的事实；
5、最高额抵押合同、房屋产权证、土地证、他项权证，以证明由被告叶巧生、鲁英弟以其名下房产为被告浙江天瑞模具材料有限公司的授信额度提供最高额抵押担保的事实；
6、借款合同、借款借据，以证明在授信期间，被告浙江天瑞模具材料有限公司向原告借款150万元的事实；
7、利息清单、明细表，以证明被告未还本付息的事实。
被告浙江天瑞模具材料有限公司、瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬、叶巧生、鲁英弟未作答辩，也未能提供相关证据。
原告提供的上述证据，因被告浙江天瑞模具材料有限公司、瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬、叶巧生、鲁英弟无正当理由未到庭参加诉讼，视为对证据放弃其质证、抗辩的权利。经本院审核认为，原告所提供的证据符合真实性、合法性、关联性要求，本院均予以确认。
经审理查明本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查明，中国人民银行公布的6个月内贷款基准年利率于2012年7月6日调整为5.60%。
本院认为，被告浙江天瑞模具材料有限公司与原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行签订的《借款合同》，被告叶巧生、鲁英弟与原告签订的《最高额抵押合同》以及被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬与原告签订的《最高额不可撤销担保书》均系各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按约履行。被告浙江天瑞模具材料有限公司从2014年4月21日开始未按合同约定履行支付借款利息的义务，已经构成违约，现原告要求被告浙江天瑞模具材料有限公司偿还借款本金及相应利息、逾期利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告叶巧生、鲁英弟以坐落于浙江省瑞安市安阳a区第二工业供销综合楼4单元104.204室、302室的房产作为抵押财产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告抵押权依法成立，原告对该抵押房产的折价、变卖、拍卖所得款项在410万元范围内有优先受偿权。
被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬为被告浙江天瑞模具材料有限公司的上述债务提供最高额保证，且与原告分别签订《最高额不可撤销担保书》，同时该保证期间未超过法律规定的时间，三被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬应该承担最高额保证责任。
被告浙江天瑞模具材料有限公司、瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬、叶巧生、鲁英弟无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权及质证权。原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江天瑞模具材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行150万元及利息（利息从2014年4月21日起至2014年7月3日止按年利率7.504%计算，复息从2014年4月21日起至2014年7月3日止，按照7.504%计算，以贷款期内拖欠的利息为基数；罚息从2014年7月4日起至判决确定履行之日止，按年利率11.2560%计算）；
二、如被告浙江天瑞模具材料有限公司到期未履行上述第一项债务，原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行有权就被告叶巧生、鲁英弟提供抵押登记的坐落于浙江省瑞安市安阳a区第二工业供销综合楼4单元104.204室房产（房屋所有权证号：00013276，建筑面积80.67平方米）和坐落于浙江省瑞安市安阳a区第二工业供销综合楼4单元302室房产（房屋所有权证号：00013266，建筑面积141.44平方米）的拍卖、变卖或折价所得价款在410万元范围内享有优先受偿；但与本院（2014）温龙永商初字第861号案件合计在410万元范围内享有优先受偿权。
三、被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬对上述第一项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18657元，由被告浙江天瑞模具材料有限公司负担，被告瑞安市华尔汽车饰件有限公司、张存木、李彩芬、叶巧生、鲁英弟负连带偿还责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 郑文忠
代理审判员 陈金珠
人民陪审员 项招蝉
二〇一五年二月二十六日
书 记 员 陈冬克