广西壮族自治区田林县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1029民初644号
原告：广西田林农村商业银行股份有限公司。住所地：田林县乐里镇河南路农商行综合办公楼。
法定代表人：ＸＸ广，该公司董事长。
委托代理人：施权奘，该公司职工。
委托代理人：陆恺，广西万科律师事务所律师。
被告：邓有朝，男，1979年7月17日出生，瑶族，农民，身份证住址：广西田林县。
被告：梁凤琼，女，1984年2月10日出生，壮族，个体，住广西平果县。
被告：邓杰，男，1982年7月8日出生，瑶族，个体，住广西田林县。
被告：邓进珠，男，1954年8月1日出生，瑶族，农民，住广西田林县。
被告：邓美先，女，1955年10月11日出生，瑶族，农民，住住广西田林县。
原告广西田林农村商业银行股份有限公司与被告邓有朝、梁凤琼、邓杰、邓进珠、邓美先金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用简易程序于2018年7月31日公开开庭进行了审理。原告二位委托代理人庭参加诉讼，被告邓有朝、梁凤琼、邓杰、邓进珠、邓美先经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年9月，邓有朝、梁凤琼以购买挖机为由向原告申请借款1500000元，借款期限为五年。2015年9月30日，邓有朝、梁凤琼与原告签订《个人借款合同》，合同约定：借款期限为五年，从2015年9月30日起至2020年9月30日止，分期还本，按季结息。同日，原告与被告邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰签订《抵押担保合同》，四被告将其位于田林县宗地的共同共有的房产、地产【田房权证2005字第××号房产及田国用（2003）字第0118228-2号地产】为该笔借款本息提供抵押担保。合同签订后，原告如约向被告邓有朝发放了1500000元贷款，但自2017年5月份至今，被告一直未按合同约定偿还贷款利息与贷款本金，已超期4期以上，截止2018年6月13日，被告欠借款本金1500000元、利息256771.28元。为了维护原告的合法权益，特提起此诉，请求人民法院依法判决：1、五被告共同偿还借款本金1500000元，并支付利息（按照借款合同的约定利率计算，从借款之日起至实际偿还之日止）；五被告负连带责任。2、处分四被告邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰位于田林县宗地的共同共有的房产、地产【田房权证2005字第××号房产及田国用（2003）字第0118228-2号地产】优先受偿还借款本息。
原告为其主张的事实提供以下证据材料：
1、《借款申请书》、《家庭成员共同还款承诺书》各1份（复印件），用以证实借贷人邓有朝、梁凤琼向原告申请借款和承诺偿还该借款本息的事实；
2、邓有朝、梁凤琼、邓进珠、邓美先、邓杰的身份证复印件各1份，用以证实五被告的身份信息；
3、《个人借款合同》复印件1份，用以证明原告与被告邓进珠之间存在借款关系；
4、房地产抵押物清单、《抵押财产共有人承诺书》、《抵押担保合同》、田房权证田林县2005字第××号《房地产证》、田国用（2003）字第0118228-2号《国有土地使用证》、《房屋他项权证》（田林县字第00006441号）复印件各1份，用以证实被告邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰以其共有的房产和地产为该借款本息提供抵押担保，且已在房管部门办理抵押登记手续的事实；
5、《借款借据》复印件1份，用以证实原告已按约定向邓有朝发放1500000元贷款的事实。
6、农村信用贷款还款明细登记簿，用以证明邓有朝2015年12月22日至2018年5月24日共支付利息48532.98元；
五被告没有答辩也没有提供证据。
经审查，原告提交的证据都具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定，应作为认定本案事实的依据。
综合全案有效证据及庭审情况，本院确认以下法律事实：2015年9月，邓有朝、梁凤琼为了购买挖机向原告申请借款1500000元。2015年9月30日，借款人邓有朝、梁凤琼（连带责任人）与原告签订《个人借款合同》，合同约定：①邓有朝向原告借款1500000元，借款期限为五年，从2015年9月30日起至2020年9月30日止；②借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率5.0%上浮40%，执行年利率7.0%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；③逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际天数计算，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；④未按约定使用贷款的罚息依违约使用贷款金额和实际天数计算罚息按合同约定的借款利率加收100%执行；⑤按季结息、分期还本，限借款人邓有朝于2016年9月23日归还10000元，于2017年9月23日归还10000元，2018年9月23日归还10000元，2019年9月23日10000元，2020年9月23日归还1460000元；邓有朝委托原告从其在原告处开立的账户直接扣收到期应还贷款本息及相关费用；⑥违约责任：借款人对应付利息未付的，原告按中国人民银行规定计收复利；如借款人连续或累计三期（含三期）未足偿还贷款本息，原告有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，并行使或实现本合同项下的担保权利；⑦合同项下借款的担保方式为抵押担保，抵押担保的范围包括合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用等内容。同时（2015年9月30日），被告邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰还向原告出具《抵押财产共有人承诺书》，后该四被告与原告签订了《抵押担保合同》，该四被告以其位于田林县共有的房产、地产【205宗地田房权证2005字第××号房产及田国用（2003）字第0118228-2号地产】为该笔借款本息提供抵押担保，并且原告与该四被告已向田林县房地产管理所办理房产抵押登记手续【《房屋他项权证》（田林县字第00006441号）】。在该借款合同、抵押担保合同中的落款处有原告盖章，同时借款人邓有朝、连带责任人梁凤琼也在该借款合同签名按捺，担保人邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰均在该抵押担保合同签名按捺。随后，原告按借款合同约定放贷款给邓有朝。2015年12月22日至2018年5月24日被告邓有朝共支付利息48532.98元。现原告以被告未按合同约定偿还贷款利息与贷款本金，已超期4期以上，截止2018年6月13日，被告欠借款本金1500000元，利息256771.28元。原告为了维护其合法权益，特提起此诉，请求人民法院依法判决：1、五被告共同偿还借款本金1500000元，并支付利息（按照借款合同的约定利率计算，从借款之日起至实际偿还之日止），五被告对该借款负连带责任；2、处分四被告邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰位于田林县宗地【田房权证2005字第××号房产及田国用（2003）字第0118228-2号地产】优先受偿还借款本息。
另查明，邓有朝与梁凤琼是夫妻关系，与邓进珠、邓美先及邓杰，分别系其父亲、母亲和亲弟。
本院认为，原告与被告邓有朝、梁凤琼签订的《个人借款合同》，及与被告邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰签订的《抵押担保合同》是当事人在平等、自愿的基础所订立的，是当事人真实意思的表示，是合法、有效的合同，双方应按约定履行义务。原告按约提供贷款，但被告未能按约偿还借款本息，已构成违约的行为。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第一百一十四条第一款的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。据此，原告起诉要求被告偿还尚欠本金及其产生利息、罚息，本院予以支持，但其利息应计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止。
对于被告邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰以其共同共有的房产、地产【田房权证2005字第××号及田国用（2003）字第0118228-2号】为该笔借款本息提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告要求处分四被告共同共有抵押担保的财产【205宗地田房权证2005字第××号房产及田国用（2003）字第0118228-2号地产】优先受偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
梁凤琼作为连带责任人在《个人借款合同》上签名捺印，为该笔借款的借款本息提供连带责任担保，其应对该笔借款本息承担连带担保责任，但该担保为保证担保与物的担保并存，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，故被告梁凤琼对处置被告邓有朝、邓进珠、邓美先、邓杰的抵押物后仍不足以清偿的借款本息承担连带清偿责任。另对于原告诉请被告邓进珠、邓美先、邓杰借款本息负连带责任，从涉案原告与被告签订的合同的内容来看，未约定邓进珠、邓美先、邓杰对该借款本息负连带责任。因此，原告的该项诉请没有合同依据，理由不成立，本院不予支持。
本院依法向五被告送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、开庭传票等法律文书后，被告没有答辩、没有提供证据，并且无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院可依法缺席审判。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百二十五条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓有朝向原告广西田林农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1500000元及支付利息，（其中，截止至2018年6月13日的尚欠利息为256771.28元，自2018年6月14日起的利息计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息按合同约定利率计算）；
二、原告广西田林农村商业银行股份有限公司对被告邓有朝、邓进珠、邓美先和邓杰用于抵押担保的房地产【位于田林县宗地，证号为田房权证2005字第××号房产及田国用（2003）字第0118228-2号地产】的折价款或者拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。
三、被告梁凤琼对处置被告邓有朝、邓进珠、邓美先和邓杰的抵押物后仍不足以清偿的借款本息承担连带清偿责任；
（上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。）
四、驳回原告广西田林农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费10305元，由被告邓有朝、梁凤琼、邓进珠、邓美先和邓杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。
审 判 员 黄永江
二〇一八年九月十八日
法官助理 安丽珍
书 记 员 郭秀慧