内蒙古自治区满洲里市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0781民初409号
原告：栾秀萍，女，1951年10月1日出生，汉族，现住内蒙古自治区满洲里市。
委托诉讼代理人：韩娜(与原告系母女关系)，现住内蒙古自治区满洲里市。
被告：周加财，男，1967年3月21日出生，汉族，现住内蒙古自治区满洲里市。
原告栾秀萍诉被告周加财财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，2018年4月19日至7月11日委托司法鉴定，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告栾秀萍委托诉讼代理人韩娜、被告周加财到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告栾秀萍向本院提出诉讼请求：1、判令被告及时修复其住宅内卫生间的漏水位置；2、判令被告赔偿原告各项损失7000元；3、诉讼费由被告承担。鉴定后根据资产评估报告变更诉讼请求，要求被告赔偿各项损失9356.06元。事实和理由：被告住宅楼下是满洲里市鑫华源小区2号楼12号车库，原告系该车库的所有人。2018年2月初，原告发现自己车库顶棚东南角有渗水痕迹，后来渗水的位置开始滴水，原告多次找到被告，要求其修复漏水的管道，被告以找不到漏水点为由拒不配合修复，导致原告车库常流水，影响车库的使用，车库内存放的财物被水浸泡。
被告周加财辩称，不同意原告诉讼请求，理由如下：一、跑水原因不明，鉴定结论不能采信。被告更换的角阀只是有十几分钟方能形成微小的滴水，不会形成大面积水源渗漏，并且不会流淌到防水层下面；楼房建筑存在严重的质量问题，导致楼房主体下沉，房屋多处大面积开裂；质量鉴定机构鉴定结论只是推测，没有直接证据证明角阀跑水，因此鉴定结论不能作为定案的依据。二、原告有重大过错，应当自行承担主要赔偿责任。退一步讲，即便采信鉴定结论确实是被告家的角阀跑水造成损失，原告应该承担造成损失的大部分责任。首先，原告自称是2018年2月棚顶出现阴湿，3月份出现滴水，原告在发现阴湿和滴水应当采取措施，避免损失扩大，然而原告没有采取任何措施，导致衣物等大量财产过水，因此原告具有重大过错。2018年3月5日晚被告到原告家查看时，漏水处下方并没有堆放物品。三、评估报告的损失鉴定明显作假，应不予以采信。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提交如下证据：
证据一、鉴定费发票2份，其中一份10000元，另一份3000元，上述费用由原告预付，要求由被告承担。经质证，被告对发票的真实性无异议，表示如果漏水是被告造成的，责任被告可以承担，现在就是查不清原因。本院对鉴定费发票的真实性予以采信；
证据二、照片打印件3张、图片6张，证明原告的财产受到了损失以及损失的数量。经质证，被告对照片认可，认为损失的财产不可信。照片没有拍摄时间和拍摄地点，且没有证明人在场，被告有异议，本院不予采信。
被告提交如下证据：
软管一根，新角阀一个。被告演示漏水的过程：角阀有两个口，一个进水口，一个出水口，鉴定的是进水口破裂，实际上漏水系出水口的对角螺丝断裂导致的。出水口在墙外半公分，被告家确实是往外渗水，但只会渗到被告家的地上，不能漏到墙里面，故被告认为鉴定结论不正确。经质证，原告表示被告所述跟本案无关，以鉴定结论为依据。被告所演示的过程，只是个人推断，不能对抗具有鉴定资质的鉴定机构出具的鉴定结论，原告不认可，故原告演示过程及其演示后得出的结论，本院不予采信。
经原告申请本院委托，呼伦贝尔华信资产评估事务所出具华信资评字（2018）第30号资产评估报告、齐齐哈尔市石城建筑技术咨询有限公司出具齐石司鉴字（2018）第8号鉴定意见书各1份。经质证，原告对上述证据没有异议，被告有异议，认为不真实。被告虽然对上述资产评估报告及鉴定意见书有异议，并申请鉴定人出庭接受质询，但在规定的期限内，没有提交证据证明自己的主张，亦没有交纳鉴定人出庭费用，本院对上述资产评估报告及鉴定意见书予以采信、确认。
通过原、被告陈述及对证据的质证认证，本院确认如下事实：被告系满洲里市鑫华源小区2号楼5单元201室业主，其住宅楼下是满洲里市鑫华源小区2号楼12号车库，原告系该车库的所有人。2018年2月初，原告发现自己车库顶棚东南角有渗水痕迹，后来渗水的位置开始滴水，原告多次找到被告，要求其修复漏水的管道，被告以找不到漏水点为由拒不配合修复。本案诉讼期间，满洲里市鑫华源小区2号楼12号车库棚顶已经不再有水渗漏。
因当事人双方对涉案车库棚顶漏水原因、车库装修损失及修复价值有分歧，经原告申请本院委托，齐齐哈尔市石城建筑技术咨询有限公司出具齐石司鉴字（2018）第8号鉴定意见书，鉴定结论：满洲里市北区鑫华源小区2号楼12号车库棚顶漏水原因是：楼上5单元201室北侧卫生间拖地用水角阀出现裂纹；给水管内牙弯头与瓷砖墙面之间缝隙没有密封；漏水流入防水卷材之下造成。呼伦贝尔华信资产评估事务所出具华信资评字（2018）第30号资产评估报告，评估结论为：满洲里市北区鑫华源小区2号楼12号车库内，因被水浸泡导致的装修损失及修复价值评估值为9356元，其中：1、戴尔电脑主机1台，修理费1000元；2、拉杆箱4个过水变形，更换费用1200元；3、4箱衣物过水污染，清洗费用2880元；4、大地毯1块过水污染，清洗费用300元；5、小地毯1块过水污染，清洗费用50元；6、汽车坐垫过水污染，清洗费用150元；7、棉被1套过水污染，更换费用300元；8、女靴3双，清洗费用150元；9、结婚照2个过水污染，更换费用1200元；10、部分墙体重刮大白及粉刷，铲除及重刷费用316.5元；11、壁纸脱落，重贴费用804.96元；12、密度板起鼓，拆除及更换费用804.6元；13、灯线维修费用200元。齐齐哈尔市石城建筑技术咨询有限公司漏水原因鉴定，鉴定费10000元；呼伦贝尔华信资产评估事务所物品损失及修复价值鉴定，鉴定费3000元。
本院认为，被告承认原告诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。满洲里市北区鑫华源小区2号楼12号车库棚顶漏水原因经司法鉴定，系因楼上5单元201室北侧卫生间拖地用水角阀出现裂纹；给水管内牙弯头与瓷砖墙面之间缝隙没有密封；漏水流入防水卷材之下造成，本院对该鉴定结论予以确认。本案诉讼期间，涉案车库已经不再漏水，但因漏水给原告造成的合理损失，被告理应赔偿。涉案车库部分墙体重刮大白及粉刷铲除及重刷费用、壁纸脱落重贴费用、密度板起鼓拆除及更换费用、灯线维修费用，是车库漏水必然造成的不可避免的损失，被告应当全部予以赔偿；原告亦声称2018年2月初，原告发现自己车库顶棚东南角有渗水痕迹，后来渗水的位置开始滴水，以上可以说明漏水现象开始只是出现渗水痕迹，原告完全有时间将可移动的物品搬离，但原告并未及时搬离造成被水浸泡，原告存在疏忽大意的过失，应当减轻被告赔偿责任。被告主张原告在物品浸泡中有过错，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告周加财赔偿原告栾秀萍财物损失及修复费用5741.03元（其中包括部分墙体重刮大白及粉刷铲除及重刷费用、壁纸脱落重贴费用、密度板起鼓拆除及更换费用、灯线维修费用，合计2126.06元，其他物品更换、清洗、更换等费用7229.94元的50%，合计3614.97元）；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，鉴定费13000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 吴豫江
二〇一八年八月一日
书记员 张 雪
附：本判决所依据的法律条文
一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条第一款第（六）项，承担侵权责任的方式主要有：（六）赔偿损失。
第二十六条，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。