浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第1611号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行，
负责人：沈初阳。
委托代理人：童晟。
委托代理人：杨瑶瑶。
被告：义乌市高德彩印厂。
被告：杨旭东，经商。
被告：金巧玲，。
被告：章德胜，经商。
被告：章丹萍，经商。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行（以下简称工行义乌分行）为与被告义乌市高德彩印厂（以下简称高德彩印厂）、杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍金融借款合同纠纷一案，于2014年5月5日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告工行义乌分行的委托代理人杨瑶瑶到庭参加了诉讼，被告高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行义乌分行起诉称，2013年2月21日，原告与被告高德彩印厂签订编号为2013年义乌字第0378号的《小企业借款合同》，约定，原告向被告高德彩印厂发放借款150万元，贷款期限为一年，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款利率为提款日贷款基准利率上浮20%，即年化执行利率7.2%，三月为一期，一期一调整，分段计息，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还。2013年7月10日，原告与被告高德彩印厂签订编号为2013年义乌字第2060号的《小企业借款合同》，除借款利率为提款日贷款基准利率上浮50%，即年化执行利率9%外，其他约定与前述编号为2013年义乌字第0378号的《小企业借款合同》的内容一致。2013年7月11日，原告与被告高德彩印厂签订编号为2013年义乌字第2070号的《小企业借款合同》，除借款金额为350万元外，其余约定与前述编号为2013年义乌字第2060号《小企业借款合同》的内容一致。2013年7月19日，原告与被告高德彩印厂签订编号为2013年义乌字第2133号的《小企业借款合同》，除借款金额为252万元，贷款期限为六个月，借款利率为固定利率，即年化执行利率为8.4%外，其余约定与前述编号为2013年义乌字第2060号《小企业借款合同》的内容一致。同日，原告与被告高德彩印厂还签订编号为2013年义乌字第2139号的《小企业借款合同》，除借款金额为248万元外，其余约定与前述编号为2013年义乌字第2133号的《小企业借款合同》的内容一致。原告依约分别于2013年2月25日向被告高德彩印厂发放贷款150万元，于2013年7月10日发放150万元，于2013年7月12日发放350万元，于2013年7月19日发放500万元，共计1150万元。2012年2月20日，原告与被告章德胜、章丹萍签订《最高额抵押合同》，约定被告章德胜、章丹萍所担保的主债权为自2012年2月16日至2014年2月15日期间，在人民币300万元的最高余额内，原告因与被告高德彩印厂签订的主合同而享有的债权。担保物为位于义乌市义驾山一街3号的房产（房权证号：义乌房权证稠城字第c000397**号、c000397**号，土地证号：义乌国用（2006）第1-129**号），并办理了抵押登记。同时为保证债务的履行，2012年1月11日，被告杨旭东、金巧玲与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2012年1月11日至2015年1月11日，最高额为1350万元的连带责任保证担保。2012年2月16日，被告章德胜、章丹萍与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2012年2月16日至2014年2月15日，最高额为300万元的连带责任保证担保。2014年1月15日，2013年义乌字第0378号合同项下150万元贷款到期形成逾期，2014年1月22日收回13680.78元。2014年1月16日，2013年义乌字第2133号、2139号合同项下合计500万元贷款也形成逾期。鉴于被告高德彩印厂的违约情形，根据《小企业借款合同》的约定，原告有权宣布合同项下未偿还借款和其他融资款立即到期。综上，截止2014年2月20日，被告高德彩印厂尚欠原告借款本金11486319.22元，利罚息195679.43元。原告认为，原告已履行了合同义务，被告高德彩印厂未依约还款，其余被告未依约承担担保责任，均已构成违约。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。请求判令：一、被告高德彩印厂立即归还借款本金11486319.22元及利、罚息195679.43元（利罚息暂算至2014年2月20日，以后利、罚息按合同约定计至借款偿清之日止）。二、原告对被告章德胜、章丹萍所有的位于义乌市义驾山一街3号的房地产享有优先受偿权。三、被告杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍对上述第一项请求承担连带还款责任。四、本案诉讼费用由被告承担。
被告高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍均未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、《小企业借款合同》及借款借据各五份，用以证明原告与被告高德彩印厂之间的借贷关系及原告向被告高德彩印厂发放1150万元贷款的事实。
2、《最高额抵押合同》及土地、房屋的他项权利证明书各一份，用以证明原告取得的抵押权合法有效。
3、《最高额保证合同》二份，用以证明被告杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍为被告高德彩印厂在原告处的借款提供保证担保的事实。
4、贷款总帐、利息清单一份，用以证明被告高德彩印厂尚欠原告贷款本金及利息。
5、本院（2014）金义商特字第39号民事裁定书一份，用以证明本院已裁定对被告高德彩印厂所有的位于义乌市上杨村的房地产（房权证号：义乌房权证城西字第c000107**号，土地证号：义乌国用（2000）字第12-2**号）准予采取拍卖、变卖方式依法变价，原告对变价后所得款项在727万元范围内优先受偿。
被告高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃。原告提供的证据均系原件，且与其陈述能相互印证，本院对原告提供的证据的证明力予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2012年1月11日，被告杨旭东、金巧玲与原告签订编号为2012年证字第12002号《最高额保证合同》一份，约定为被告高德彩印厂与原告自2012年1月11日至2015年1月11日期间发生的债务提供最高额人民币1350万元的连带责任保证。
2012年2月16日，被告章德胜、章丹萍与原告签订编号为2012年证字第12008号《最高额保证合同》一份，约定为被告高德彩印厂与原告自2012年2月16日至2014年2月15日期间发生的债务提供最高额人民币300万元的连带责任保证。
上述二份《最高额保证合同》的保证担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。该二份合同还约定，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告先承担保证责任，被告承诺不因此而提出抗辩。
2012年2月20日，被告章德胜、章丹萍与原告签订编号为2012年押字第0100号《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于义乌市义驾山一街3号（房权证号：义乌房权证稠城字第c000397**号、第c000397**号，土地证号：义乌国用（2006）第1-12960号）为被告高德彩印厂与原告自2012年2月16日至2014年2月15日期间发生的债务提供最高额为人民币3**万元的抵押担保；合同还约定，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告承诺不因此而提出抗辩。同年3月1日，双方办理了抵押登记，登记债权数额人民币300万元。抵押担保范围同上。
2012年7月13日，被告高德彩印厂与原告签订编号为2012年押字第0989号的《最高额抵押合同》一份，约定，该抵押合同所担保的主债权为自2012年7月12日至2014年7月11日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币727万元的最高余额内，原告因与被告高德彩印厂签订的主合同而享有的债权，担保物为位于义乌市城西街道上杨村的厂房（房权证号：义乌房权证城西字第c000107**号，土地证号：义乌国用（2000）字第12-2**号）；合同还约定，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告承诺不因此而提出抗辩。2012年7月16日，双方办理了抵押登记。抵押担保范围同上。
2013年2月21日，原告与被告高德彩印厂签订了编号为2013年义乌字第0378号的《小企业借款合同》，约定，借款金额为人民币150万元，借款期限为壹年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款利率为提款日基准贷款利率上浮20%，即年化执行利率7.2%，三个月为一期，一期一调整，分段计息。逾期（包括被宣布提前到期）罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，借款到期一次性偿还。该合同上还约定担保方式为抵押、保证，即编号为2012年押字第0100号《最高额抵押合同》及2012年证字第12002号、第12008号《最高额保证合同》提供担保。同年2月25日，原告依约向被告高德彩印厂发放贷款人民币150万元，约定还款日期为2014年1月15日。
2013年7月10日，原告与被告高德彩印厂签订了编号为2013年义乌字第2060号的《小企业借款合同》，约定，借款金额为人民币150万元，借款期限为壹年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款利率为年利率9%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，借款到期一次性偿还。该合同上还约定担保方式为抵押，由高德彩印厂提供最高额抵押担保，即合同编号为2012年押字第0989号《最高额抵押合同》。同日，原告依约向被告高德彩印厂发放贷款人民币150万元。约定还款日期为2014年7月8日。
2013年7月11日，原告与被告高德彩印厂签订了编号为2013年义乌字第2070号的《小企业借款合同》，约定，借款金额为人民币350万元，借款期限为壹年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款利率为年利率9%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，借款到期一次性偿还。该合同上还约定担保方式为抵押，由高德彩印厂提供最高额抵押担保，即合同编号为2012年押字第0989号《最高额抵押合同》。同年7月12日，原告依约向被告高德彩印厂发放贷款人民币350万元，约定还款日期为2014年7月8日。
2013年7月19日，原告与被告高德彩印厂签订了编号为2013年义乌字第2133号的《小企业借款合同》，约定，借款金额为人民币252万元，借款期限为陆个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款利率为年利率8.4%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，借款到期一次性偿还。该合同上还约定担保方式为抵押、保证，由浙江明夏服饰有限公司、浙江苏莎服饰有限公司、杨旭东、金巧玲、王诚彬、马燕仙提供最高额保证担保，由高德彩印厂、章德胜、章丹萍提供最高额抵押担保，即合同编号分别为2013年证字第0074号、2013年证字第12016号、2012年证字第12002号、2013年证字第12015号、2012年押字第0100号、2012年押字第0989号。同日，原告依约向被告高德彩印厂发放贷款人民币252万元，约定还款日期为2014年1月16日。
2013年7月19日，原告与被告高德彩印厂签订了编号为2013年义乌字第2139号的《小企业借款合同》，除借款金额为人民币248万元外，其余约定与前述编号为2013年义乌字第2133号的《小企业借款合同》的内容一致。同日，原告依约向被告高德彩印厂发放贷款人民币248万元，约定还款日期为2014年1月16日。
上述五份《小企业借款合同》均约定：借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
2014年1月15日，编号为2013年义乌字第0378号合同项下的借款人民币150万元发生逾期。2014年1月16日，2013年义乌字第2133号、第2139号合同项下的贷款也发生逾期。2014年1月22日收回人民币13680.78元。至2014年2月20日，被告高德彩印厂尚欠原告借款本金人民币11486319.22元，利、罚息人民币195679.43元。
2014年4月28日，原告向本院申请实现担保物权，本院于2014年5月26日作出（2014）金义商特字第39号民事裁定书，对被告高德彩印厂所有的位于义乌市上杨村的房地产［房屋所有权证号：义乌房权证城西字第c000107**号，土地使用证号：义乌国用（2000）字第12-279号］准予采取拍卖、变卖方式依法变价，原告对变价后所得款项在727万元范围内优先受偿。
本院认为，原告与被告高德彩印厂签订的《小企业借款合同》系当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。原告与被告高德彩印厂签订的编号为2013年义乌字第2060号、2070号的《小企业借款合同》虽未到期，但因被告高德彩印厂在原告处的编号为2013年义乌字第0378号、2133号、2139号《小企业借款合同》项下的贷款发生逾期，依据合同的约定，被告高德彩印厂已违约，原告有权宣布2013年义乌字第2060号、2070号的《小企业借款合同》项下的借款提前到期，要求被告高德彩印厂立即归还借款本息。被告高德彩印厂尚欠原告借款本金人民币11486319.22元的事实清楚，其应当及时予以归还并支付利息。被告高德彩印厂、章德胜、章丹萍各自以其所有的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，原告依法在最高额范围内对被告高德彩印厂、章德胜、章丹萍的房地产享有优先受偿权。被告杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告高德彩印厂、章德胜、章丹萍分别与原告签订的《最高额抵押合同》及被告杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍分别与原告签订的《最高额保证合同》均对债权的实现有约定，因而因按其约定，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告承诺不因此提出抗辩。现原告已就被告高德彩印厂的抵押物向本院申请实现担保物权，本院已裁定对高德彩印厂坐落于义乌市上杨村的房地产准予采取拍卖、变卖方式依法变价，原告对变价后所得款项在人民币727万元范围内优先受偿，故原告无需在本案中主张被告高德彩印厂的抵押物的优先受偿权。原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持。被告高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市高德彩印厂于本判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币11486319.22元及利、罚息人民币195679.43元（已计算至2014年2月20日，之后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告章德胜、章丹萍所有的用于抵押的坐落于义乌市义驾山一街3号［房权证号：义乌房权证稠城字第c000397**号、第c000397**号，土地证号：义乌国用（2006）第1-129**号，最高债权数额：300万元］享有优先受偿权。
三、被告杨旭东、金巧玲、章德胜、章丹萍对上述债务及本案的诉讼费用在各自的最高额保证范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币91892元，公告费人民币560元，合计人民币92452元，由被告义乌市高德彩印厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币91892元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
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审 判 长 朱琳琳
人民陪审员 王春洋
人民陪审员 朱翠玉
二〇一四年十二月十九日
代书 记员 傅俊霞