湖北省武汉市某区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂东西湖民初字第00764号
原告中国人民解放军xx部队。
法定代表人刘某某，部队长。
委托代理人梁洪，河南永晖律师事务所律师。
被告高某某。
被告张某某。
被告姚某某。
被告张某甲。
原告中国人民解放军xx部队诉被告高某某物权保护纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理。依法由审判员龚静独任审判，后转为普通程序不公开开庭进行了审理。审理中本院依原告的申请追加张某某、姚某某、张某甲为共同被告参加诉讼。原告中国人民解放军xx部队的委托代理人梁洪、被告高某某、张某某、张某甲到庭参加诉讼，被告姚某某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国人民解放军xx部队诉称，2007年元月1日，原告与被告高某某签订了委托被告高某某对该军产土地管理的协议，原告所属的位于武汉市东西湖区xx区内的200亩军产土地委托被告高某某看管。经协商一致，被告高某某看管部分分别为桂花树15000棵、樟树10000棵、耕地20亩、鱼塘70亩，以及相关设施、设备等。协议一年一签，陆续执行了6年。为贯彻执行中央军委关于整顿军产的一系列军令的要求，原告决定收回200亩军产土地自行管理，故委托管理协议于2012年12月31日终止，自2013年以后未再行签约。但是，被告高某某在《土地委托管理协议》终止效力后，拒不交还原告所属的涉案军产土地，并且对该军产土地大肆进行功能上改造和掠夺性的开发，给原告造成巨大的经济损失。起诉后因为张某某、姚某某、张某甲实际占用了土地拒不归还，与本案有利害关系，原告申请追加张某某、姚某某、张某甲作为共同被告。原告多次向被告等土地使用人发出公告要求其腾退，至今四被告仍拒不履行腾退土地及设施的义务。请求判令：1、三被告高某某、张某某、姚某某立即停止对原土地资源所进行破坏性开发所造成的损害，三被告停止倒垃圾；2、判令四被告立即归还原告所属军产200亩土地及桂花树、樟树，立即恢复至2012年1月签的协议上的70亩鱼塘，20亩耕地原状；3、判令被告高某某赔偿损失7.56万元（截止到起诉时）；4、本案诉讼费用由四被告承担。
被告高某某辩称，原告起诉的三条诉讼请求我不认可。第一、我管理土地是原告的指示，我没有侵害原告的土地。2012年11月底，原告派人来接管诉争土地后，我把土地全部交还给原告派来的干部，以后我就没有再管理土地了，所以我不存在腾退土地的问题。2012年底我与原告的看管合同已终止，我也没有再实际看管土地，原告没有理由要求我赔偿7.56万元；第二、部队欠我种树的劳务费30，000元，处理周边老百姓的青苗费27，900元，原告应该补偿给我；第三、我不存在转包，我把地租给张某某，钱是部队收的，合同也是部队起草的，定价也是部队自己定的，是张某某和部队发生的承包关系，我只是代收代管，张某某承包了3个鱼塘约30亩，张某某的还有6、7亩旱地、6、7亩鱼塘、其他的大约是在2011-2012年之间填成了旱地没有还给部队，这个责任应该由张某某承担，张某某填鱼塘没有经过我和部队同意。张某某填鱼塘我制止过，但张某某不听从我的劝告，张某某占用土地与我无关，土地应该由部队自行收回。请求法院驳回原告对被告高某某的诉讼请求。
被告张某某辩称，2007年11月，我接手被告高某某的3个鱼塘约40亩，部队同意我承包，是部队的人叫我找高某某，我与被告高某某签订了鱼塘承包协议。协议约定我每年交给被告高某某一万元钱的承包费，这费用一直交到了2012年。我看到别人填鱼塘，2011年12月我也开始陆陆续续的填鱼塘，我填鱼塘的时候被告高某某没有同意，部队每年来人没有制止，部队也没有说让还是不让我填鱼塘，我才开始填。2012年12月部队下发通知要收回土地，要我们搬迁，我们没有搬。靠xx大堤边的大约10亩地，还有现在张某甲的厂房和我居住的地方也是鱼塘填起来的约20多亩，现在还有不到10亩鱼塘没有填完。2011年就应该跟我说叫我不要投资，现在投资比较大，养鱼亏损，我投资的钱应该让部队补偿，不同意搬出。要求法院驳回对被告张某某的诉讼请求。
被告张某甲辩称，2012年4月，我经朋友介绍认识被告张某某、姚某某，与被告张某某、姚某某签订《租赁合同》，承租被告张某某、姚某某的活动厂房。2012年11月，原告派人下达书面的清收通知，叫我们搬迁，我曾于2013年找到一个新的地方，我向被告张某某、姚某某提出要求搬走，但被告张某某、姚某某用汽车将我的仓库门封了，不让我走。原告将我们告上法庭，要求我腾退，我没有意见，但是我腾退前被告张某某、姚某某应免除我6个月的租金，给我一定的宽限期用于寻找新的场地。
被告姚某某经传票传唤未到庭应诉、答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、xx部队武汉金银湖200亩土地委托管理协议复印件（与原件核对无异），证明原告把土地让被告管理至2012年12月30日止，之后没有续签委托管理协议。被告至今没有归还土地；
证据2、土地使用权证复印件（与原件核对无异），证明本案诉争土地的使用权属于原告。
被告高某某提交证据材料如下：
证据1、有偿使用协议和地形图，证明高某某不是私自转包鱼塘，而是经部队同意之后转包，由高某某代收鱼塘管理费每年37，800元，再统一上交部队；
证据2、委托书一份，证明原告委托高某某处理200亩土地地界事宜。
证据3、收条八份、借条一份、领条四份、证明二份（复印件，与原件核对无异），证明高某某经过原告同意对土地进行管理，为收回200亩地的边界，高某某个人垫付了部分资金。
证据4、欠条一份（与原件核对无异），证明2007年高某某管理土地过程中，部队欠高某某30，000元钱，并承诺2009年5月8日前付钱给高某某，但至今分文未给。
证据5、照片34张，证明2008年和2011年高某某管理的土地上的原始状态。
被告张某某、姚某某未提交证据材料。
被告张某甲向本院提交如下证据：
证据1、场地租赁合同及计算租金依据，证明被告张某甲与被告张某某、姚某某签订了租赁合同，每月付给被告张某某、姚某某租金14，040元；
证据2、土地临时租赁协议书，证明被告张某甲与他人2013年12月签订了租赁合同，准备搬迁，被张某某、姚某某阻止；
证据3、证明一份，证明张某某承诺如果部队追究租地搬迁一事的刑事责任，由张某某负责；
证据4、照片一组，证明被告张某某、姚某某堵住厂门不让张某甲搬走；
证据5、平面示意图一张，证明被告张某某、姚某某填鱼塘的现状。
经现场勘验形成一份勘验笔录、地图的草图一张、照片一组、光盘一张。证明被告占用土地现状。
对原告提交的证据，被告发表质证意见如下：
被告高某某对证据1真实性无异议，对证据1的证明目的有异议，认为已经归还了土地；对证据2无异议；被告张某某对原告提交的证据1、2表示不清楚，不发表意见；被告张某甲对原告提交的证据1、2有异议，认为与其无关。
对被告高某某提交的证据，原、被告发表质证意见如下：
原告对被告高某某提交的证据1认为与本案无关；对证据2无异议；对证据3有异议，认为与本案无关；对证据4认为与本案无关；对证据5的真实性无异议，但认为不能证明当时的土地的原始状态，照片只是局部的，不能证明200亩土地的全貌。被告张某某、张某甲对被告高某某提交的证据不发表意见，认为与其无关。
对被告张某甲提交的证据，原、被告发表质证如下：
原告对被告张某甲提交的证据1、2、3、4不认可。认为与原告无关，被告张某甲以这样的理由拒不搬迁，有损国家利益或军队利益，应该遵纪守法尽快清场。对证据5没有异议。被告高某某对被告张某甲提交的证据1、2、3、4不发表意见，认为与其无关。对证据5没有异议。被告张某某对被告张某甲提交的证据1、2、3、4、5没有异议。
对本院的现场勘验笔录一份，地形图草图一份，照片一组，光盘一张。原告及被告高某某、张某某、张某甲均无异议。
上述原告提交的证据，客观真实，来源合法，本院依法予以采信。被告高某某提交的证据1、2、3、4与本案无关，不予采信；被告高某某提交的证据证据5只是局部的照片，不能证明当时土地的原始状态，不能证明200亩土地的全貌，故不予采信。被告张某甲提交的证据1、2、3、4与本案无关，不予采信，张某甲提交的证据5，予以采信。本院在现场做的勘验笔录，地图草图，照片一组，光盘一张，依法予以采信。
本院根据以上确认的有效证据及原告在庭审中的陈述，综合认定本案案件事实如下：
原告中国人民解放军xx部队系武汉市东西湖区xx区xx墩东、xx大堤以南200亩土地的使用权人。200亩土地位于东西湖径河农场新河大队东，xx区，面积133333.33平方米。其东西长367米，南北长398米，周长约1484米，北临xx大堤，南临其他农户家鱼塘，西临其他农户用地，东临其他农户用地。被告姚某某、张某某原系武汉市东西湖区将军路街办事处职工，二人系夫妻关系。被告张某甲系个体企业主。武汉市东西湖区将军路xx维修队系被告高某某成立的个人独资企业。高某某系企业的负责人。
2007年元月1日，原告与被告高某某协商一致，签订了原告委托被告高某某对其武汉市东西湖区xx区内200亩土地看管的协议。原告在协议上捺印，被告高某某签名并加盖了武汉市东西湖区将军路xx维修队的公章。被告高某某看管土地内包含林地约30亩，耕地20亩、鱼塘70亩，以及相关设施、设备等，林地上栽种有桂花树15000棵、樟树10000棵。被告高某某有偿看管土地，标准是被告高某某每年向原告上缴37，800元，折算每年看管树苗的工资12，000元后，被告高某某每年付给原告25，800元。协议一年一签，陆续执行了6年。为贯彻执行中央军委关于整顿军产的一系列军令的要求，2012年11月，原告决定收回200亩土地及鱼塘自行管理，委托管理协议终止于2012年12月31日。协议履行期限自2007年至2012年12月30日止。协议到期以后，双方再未续签协议。2012年12月24日、2013年6月3日原告两次向被告下达书面通知，张贴公告，告知原告解除与高某某之间的委托管理土地协议，要求被告及所有的土地占用人清退土地。2012年12月31日和2013年4月30日为最后交回土地的期限。
2010年姚某某、张某某夫妇与高某某签订了一份鱼塘承包合同，承包了该土地范围内的40亩鱼塘。2011年以后未续签承包合同。2012年，未经过原告及被告高某某的同意，姚某某、张某某夫妇私自将鱼塘填埋6亩多，在地上搭建简易活动板房、砖瓦房，租给被告张某甲作厂房、仓库使用，用于堆放钢管等建材，至今未予清退。被告张某某、姚某某至今仍居住在诉争土地上。
另查明，原告在诉争200亩土地上的财产包含：鱼塘约10亩、陆地约160亩、林地约30亩，林地上栽种有香樟树约1000棵、桂花树约8000棵，另有二间空置的变压器室。
还查明，武汉市东西湖区将军路xx维修队虽在《委托看管协议》上加盖公章，武汉市东西湖区将军路xx维修队未实际参与合同的履行。
2015年5月7日，原告诉讼来院，请求判令：1、被告高某某立即停止对原土地资源所进行的破坏性开发所造成的损害；2、被告高某某立即归还原告所属军产土地和设施，立即恢复原状；3、被告高某某赔偿损失7.56万元；4、本案诉讼费用由被告高某某承担。因为被告张某某、姚某某、张某甲事实上占用了土地未予归还，与本案有利害关系，审理中，原告申请追加被告张某某、姚某某、张某甲作为共同被告参加诉讼。本院依法准许，并通知其作为共同被告参加诉讼。审理中，原告将诉讼请求变更为，请求判令：1、三被告高某某、张某某、姚某某立即停止对原土地资源所进行破坏性开发所造成的损害，三被告停止倒垃圾；2、四被告立即归还原告所属军产200亩土地及桂花树、樟树，立即恢复至2012年1月签的协议上的70亩鱼塘，20亩耕地原状；3、被告高某某赔偿损失7.56万元（截止到起诉时）；4、本案诉讼费用由四被告承担。因原、被告各持已见，本案无法调解。
本院认为，2012年12月30日，原告与被告高某某签订的《委托看管协议》期满，原告下达了书面通知、公告，告知其与被告高某某之间的看管协议到期，至此原告与高某某之间的看管协议终止。2012年、2013年原告两次下达书面通知，张贴公告，要求被告及所有的土地占用人限期清退土地。被告张某某、姚某某、张某甲均置之不理，其行为侵犯了原告的合法利益。被告张某某、姚某某没有经过原告的许可，填埋鱼塘，在原告的土地上加盖厂房属无权占有，其将厂房出租给被告张某甲，获得收益的行为，侵犯了原告的利益。综上，被告张某某、姚某某、应停止侵害，排除妨害，被告张某某、姚某某、张某甲应将土地返还给原告。2012年12月30日，被告高某某与原告之间看管合同关系已解除，被告高某某从此未实际看管、占用诉争土地。原告要求被告高某某赔偿其至起诉之日止两年看管费7.56万元的损失的诉讼请求，因原告没有提供证据证实被告高某某仍存在看管与收益之行为并产生了相应的实际责任，故对该项诉讼请求，本院不予支持。因原告没有提供证据证实2012年土地的真实面貌，其要求被告恢复土地原状至2012年初始状况的诉讼请求，没有提供可供参照的原状依据，故该部分关于腾退归还之诉讼请求之外的恢复原状的诉求，本院不予支持。
审理中，高某某要求原告支付其种树的劳务费30，000元及其垫付的周边老百姓的青苗费27，900元的辩称意见，与本案不是同一法律关系，不能一并处理。被告张某某、姚某某未经合法审批在原告的土地上搭盖建筑物，且在加盖建筑物时未与原告约定建筑物归属和善后处理方案，其要求原告给予补偿，原告未予认可，被告张某某、姚某某要求原告补偿经济损失的辩称意见，没有合同依据，本院不予采纳。被告张某甲要求被告张某某、姚某某免除6个月的租金的答辩意见，与本案原告的诉请无关，本案不予处理。武汉市东西湖区将军路xx维修队虽在《委托看管协议》上加盖公章，但武汉市东西湖区将军路xx维修队未实际参与合同的履行。原告及被告高某某均认为武汉市东西湖区将军路xx维修队与本案的物权保护纠纷没有直接的利害关系，均不申请追加其作为本案的共同被告，本院依法照准。
被告姚某某经本院传票传唤，无正当理由不到庭应诉、答辩，不影响案件的审理，可以缺席判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第二百三十四条第一款第一项、第四项、《中华人民共和国物权法》第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
1、被告张某某、姚某某立即停止对原告中国人民解放军xx部队所有的位于武汉市东西湖区xx区xx墩东、xx大堤以南200亩土地的侵害，不再向200亩土地中的鱼塘倾倒垃圾。
二、被告张某某、姚某某、张某甲于本判决生效后三个月内腾退、归还占用的原告中国人民解放军xx部队位于武汉市东西湖区xx区xx墩东、xx大堤以南的200亩土地（面积133333.33平方米，其东西长367米，南北长398米，周长约1484米，北临xx大堤，南临其他农户家鱼塘，西临其他农户用地，东临其他农户用地）。
三、驳回原告中国人民解放军xx部队的其他诉讼请求。
案件受理费845元（原告已预交），由被告张某某、姚某某、张某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费845元，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户—市中院诉讼费分户；帐户：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 龚静
人民陪审员 曾晨
人民陪审员 叶路
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 孙燕