广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0305民初9366号
原告：林智鑫，男，1983年11月11日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，
委托诉讼代理人：罗斌，广东卓建律师事务所律师。
委托诉讼代理人：康源弘，广东卓建律师事务所实习律师。
被告：吴青，男，1971年12月25日出生，汉族，身份证住址海口市龙华区，
委托诉讼代理人：冼武杰，广东华途律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张孟晋，广东华途律师事务所律师。
被告：深圳市乐有家房地产交易有限公司，住所地深圳市福田区八卦岭工业区八卦岭厂房428栋东侧3楼302-2（仅限办公），统一社会信用代码：914403006837904509。
法定代表人：杜艳花，总经理。
委托诉讼代理人：李婕雯，女，1992年7月10日出生，汉族，系公司员工。
委托诉讼代理人：陈金月，女，1990�11月23日出生，汉族，系公司员工。
原告林智鑫诉被告吴青、被告深圳市乐有家房地产交易有限公司（以下简称乐有家房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案受理后，依法适用简易程序于2018年6月19日公开开庭进行了审理。原告林智鑫及其委托诉讼代理人罗斌、康源弘，被告吴青的委托诉讼代理人张孟晋，被告乐有家房产公司的委托诉讼代理人李婕雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告吴青、被告乐有家房产公司签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》；2、被告吴青向原告返还双倍定金140万元，被告乐有家房产公司对被告吴青的上述义务承担连带责任；3、被告乐有家房产公司向原告返还居间费用17600元；4、被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。事实与理由：2017年10月8日，原告与两被告签订《深圳市二手房买卖及居间服务合同》。合同约定：1、原告作为买方向被告吴青购买位于深圳市××城市山林花园××11-23Ｂ的房产（以下简称涉案房产），房屋售价为880万元；2、买方支付定金70万元，并将定金交居间方（被告乐有家房产公司）托管；3、买方于2018年4月7日之前支付首付款(不含定金)370万元至双方的资金监管账户，卖方无条件配合办理资金监管手续；4、卖方逾期履行超过十五个工作日的，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或支付总转让价款20%的违约金。合同签订后，原告严格按照合同约定履行了自己的义务，但被告吴青拒不回国办理资金监管手续，且交易房产已被案外人查封，被告吴青未采取任何措施解除查封，导致房产无法正常过户交易。被告吴青的行为，违反了合同约定及法律规定，损害了原告的利益，按约定应双�返还定金。被告乐有家房产公司作为居间方，未能履行居间方的审慎义务，查明房产的真实情况，致使原告遭受损失，作为合同的一方应对被告吴青的行为承担连带责任。为维护自身合法权益，原告特起诉至法院，请求判如所请。
被告吴青答辩称：被告吴青确认其存在违约的事实，双方签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》已经没有继续履行的可能，被告吴青认可双倍定金的金额为140万元。
被告乐有家房产公司答辩称：一、被告乐有家房产公司非本案适格主体，原告要求其承担责任无依据。本案为房屋买卖合向纠纷，纠纷产生原因是被告吴青拒不办理资金监管和解封导致交易进度停滞不前，实际是原告与被告吴青之间的房屋买卖关系产生的合同纠纷。其与原告的关系属于居间合同关系，且其已在交易中尽到居间义务，非本案适格主体，�告要求其承担房屋买卖合同纠纷的责任无事实和法律依据。二、被告乐有家房产公司在合同履行过程中已尽居间方义务，无需承担任何责任。2017年10月8日，原告林智鑫和被告吴青签订了《深圳市二手房买卖及居间服务合同》。合同签署时，被告乐有家房产公司已通过系统查询涉案房产处于抵押状态并如实告知原告及被告吴青。签合同当天，原告向被告吴青支付定金10万元，2017年10月16日，原告又向被告吴青支付定金60万元。2017年l2月初，被告乐有家房产公司依据原告申请，扣除交房保证金l万元及被告吴青佣金3万元后，将托管的定金放款至被告吴青。2017年12月初，被告吴青告知被告乐有家房产公司涉案房产因债务问题被查封了，被告乐有家房产公司立即反馈给原告并组织三方协商，约定被告吴青应在原告办理资金监管前将涉案房产解封。期间，被告乐有家房产公司一直联系被告吴青跟进房产解封的事宜，但被告吴青一直反馈在走流程中。2018年2月20日，原告反馈首期款已准备完毕，被告吴青称现在人住国外，已经委托其弟弟和担保公司处理房产解封的事宜，并提供债权人电话。但经了解，房产解封需被告吴青本人出面处理。2018年3月中旬，被告乐有家房产公司了解到涉案房产还没有解封，且被告吴青在国外没有出面。2018年4月7日，被告乐有家房产公司再次了解到涉案房产还处于查封状态，再次催促被告吴青但没有效果，交易进度停滞不前。合同履行停滞不前系因被告吴青不配合办理资金监管手续和解封手续导致的，被告乐有家房产公司积极促成买卖双方进行交易，积极跟进手续办理，已尽居间合同义务，不存在未查明房产及未尽审慎义务情况。且根据合同第十二条约定，若因买方或者卖方原因导致交易无法完成的，居间方有权�取本合同约定的佣金，已收取的佣金无须退还，不足部分由违约方支付，如支付费用为守约方，守约方可直接向违约方追偿。原告要求被告乐有家房产公司承担连带责任及退还佣金无事实和法律依据，恳请法院驳回原告对被告乐有家房产公司的全部诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
位于深圳市南山区××大道与××处××城市山林花园××号房屋（涉案房产）于2007年12月17日登记至被告吴青名下，登记建筑面积为102.85平方米。
2017年10月8日，原告（买方）与被告（卖方）、被告乐有家房产公司（居间方）签订《深圳市二手房买卖及居间服务合同》（NO.503XXXX），�同约定：卖方自愿将涉案房产转让给买方，转让成交价为880万元；交易定金共计70万元，买方同意在本合同签订时向卖方支付定金10万元，在本合同签订后7个工作日内再向卖方支付定金60万元，买卖双方一致同意将上述定金交由居间方托管，托管方式、放款、退款条件等事项依买卖双方与居间方所签的资金托管协议或类似文件而定；买方须于2018年4月7日之前支付首期款（不含定金）370万元至买卖双方约定的银行监管账户前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款（以银行贷款为准）支付至买卖双方约定的银行监管账号或其它第三方的监管账号中；该房产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起30个工作日内与担保公司签订服务合同，同时向担保公司或第三方指定的人员出具委托赎楼公证书，买方应予协助，担保赎楼收费�目以担保公司的服务合同为准；买卖双方同意买方支付定金时从定金或房款中预留1万元作为交房保证金交由居间方托管，此款在完成产权变更登记及买方实际交付该房产后五个工作日内结算；买卖双方需在本合同签订时，以全额佣金的20%向居间方支付必要费用，买房应支付必要费用17600元，上述必要费用可抵扣佣金；如卖方未按合同约定期限履行义务，买方有权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过15个工作日，则买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方承担；如买方未按合同约定期限履行义务，卖方有权要求买方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如买方逾期履行超过15个工作日，则卖方有权�除合同并可没收定金或要求买方支付转让总价款20%的违约金，卖方因维权所支出的律师费、诉讼费等由买方承担；若因买方或卖方原因导致交易无法完成的，居间方有权收取本合同约定的佣金，已收取的佣金无须退还，不足部分由违约方支付，如支付费用方为守约方，守约方应直接向违约方追偿；及其它内容。
原告分别于2017年10月8日、2017年10月15日转账支付定金10万元、60万元。被告吴青分别于2017年10月8日、2017年10月16日向原告出具了相应金额的《收据》和《收款收据》。庭审中，被告乐有家房产公司确认上述款项中，扣除交房保证金1万元及被告吴青应承担的佣金3万元后，其余款项均已支付给被告吴青。
被告乐有家房产公司于2017年10月8日向原告出具《收款收据》，载明收到原告支付的必要费用17600元。
2017年11月28日，涉案房产被深圳市南山区人民法院查封，案号为（2017）粤0307民初20884号，查封期限从2017年11月28日起至2020年11月27日止。庭审中，被告确认其收取定金后未按合同约定履行赎楼等义务。
另查，原告的起诉状等材料于2018年5月23日送达被告吴青。
本院认为，原告与被告吴青签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认其效力，双方应严格按照合同约定履行。
在房屋买卖中，买方的主要义务是支付价款，而卖方的主要义务是帮助买方完成房屋过户手续并交付房屋。本案中，涉案房产因被告吴青的原因被法院查封，导致被告吴青无法依照合同约定将涉案房产过户登记给原告，致使原告的合同目的不能实现，买方即原告的利益因此受到损害，被告吴青的行为构成根本违约，原�有权要求解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。被告吴青已于2018年5月23日收到起诉状等材料，故本院确认原告与被告吴青于2017年10月8日签订《深圳市二手房买卖及居间服务合同》所成立的房屋买卖合同关系于2018年5月23日解除。
被告吴青构成根本违约，应承担相应的违约责任，原告据此要求被告吴青向其双倍返还定金140万元符合双方合同约定。原告已支付的定金70万元中，尚有4万元在被告乐有家房产公司处;被告乐有家房产公司抗辩称其中仅1万元为交房保证金，剩余3万元系被告吴青应向其支付的佣金，本案为房屋买卖合同纠纷，原告与被告吴青的房屋买卖合同关系已经解除，原告依据房屋买卖合同关系支付的定金70万元应予以返还，被告乐有家房产公司所扣取�佣金属于其与被告吴青的居间服务合同关系，被告乐有家房产公司对此应另循法律途径解决，本院对被告乐有家房产公司的抗辩不予采纳,故被告吴青应向原告双倍返还定金140万元，其中4万元由被告乐有家房产公司直接向原告支付。原告要求被告乐有家房产公司对被告吴青的上述返还义务承担连带责任，没有法律依据，本院对此不予支持。
本案系房屋买卖合同纠纷，原告与被告乐有家房产公司就《深圳市二手房买卖及居间服务合同》所成立的居间合同关系并非本案审理范围，故原告关于被告乐有家公司返还居间费用的诉讼请求，本案不作处理，原告可另循法律途径解决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、确认原告林智鑫与被告吴青于2017年10月8日签订《深圳市二手房买卖及居间服务合同》所成立的房屋买卖合同关系于2018年5月23日解除；
二、被告吴青于本判决生效之日起十日内向原告林智鑫双倍返还定金140万元（其中4万元由被告深圳市乐有家房地产交易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告林智鑫支付）；
三、驳回原告林智鑫的其他诉讼请求。
当事人如未按本判决规定的期限履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费8779.2元，保全费5000元，共计13779.2元，由原告负担151.32元，由被告吴青负担13627.88元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳�中级人民法院。
审判员 张 黎
二〇一八年六月二十六日
书记员 伍小丽
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通�对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。