南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦商初字第1577号
原告招商银行股份有限公司南京分行，住所地南京市秦淮区汉中路1号。
代表人岳鹰。
委托代理人李春香，江苏宏林律师事务所律师。
委托代理人吴从英，江苏宏林律师事务所律师。
被告赵晓阳，男，1988年12月13日生，汉族。
被告赵春辉，男，1963年9月8日生，汉族。
被告杨珂，女，1963年4月16日生，汉族，华东科技股份有限公司退休职工。
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行）与被告赵晓阳、赵春辉、杨珂借款合同纠纷一案，原告招行南京分行于2014年8月26日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2015年1月22日公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托代理人吴从英到庭参加诉讼。被告赵晓阳、赵春辉、杨珂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招行南京分行诉称，2013年9月6日，赵晓阳因经营需要，与招行南京分行签订《个人授信及担保协议》，约定：招行南京分行向赵晓阳提供总额为1500000元的可循环授信额度，自2013年9月6日起至2018年9月6日止，赵晓阳、赵春辉提供其名下位于南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区x幢-
x室房屋作为抵押担保，并于2013年9月13日办理了抵押登记。杨珂系赵晓阳的母亲，于2013年9月5日签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，为赵晓阳的上述借款提供连带保证责任。基于上述授信协议，招行南京分行与赵晓阳签订《个人贷款借款合同》，约定招行南京分行向赵晓阳发放贷款1500000元用于经营，贷款期限为12个月，还款方式为按月结息、到期还本。招行南京分行于2013年9月13日依约向赵晓阳发放贷款1500000元。但赵晓阳自2013年9月21日起累计7个月未按约还款，根据合同约定其行为已构成违约，招行南京分行有权宣布合同提前到期，并要求收回贷款本息及相关费用。招行南京分行为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、赵晓阳立即归还招行南京分行借款本金1500000元及利息、罚息、复息（截至2014年7月21日的利息为18300元、复息为209.97元，自2014年7月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息按合同约定标准计算）；2、招行南京分行对赵晓阳、赵春辉用于抵押的位于南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区x幢-
x室房屋折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，以偿还被告所欠原告的贷款本金及至实际偿还之日止的利息、复息、罚息、律师费、诉讼费用及其他实现债权的一切费用；3、赵晓阳支付律师费59755元；4、杨珂对赵晓阳的上述债务承担连带清偿责任；5、赵晓阳、赵春辉、杨珂承担本案诉讼费用。
被告赵晓阳、赵春辉、杨珂均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2013年8月6日，招行南京分行（授信人、抵押权人）与赵晓阳、赵春辉（授信申请人、抵押人）签订编号为139999125084045326的《个人授信及担保协议》一份，约定：授信人向授信申请人提供1500000元可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年9月6日起至2018年9月6日止；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同予以约定；抵押人将其所有的位于南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区x幢-
x室房屋抵押给授信人，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）；抵押期间自本协议生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满时；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的、未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还借款本息的，均视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
2013年9月5日，杨珂向招行南京分行出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为赵晓阳在前述《个人授信及担保协议》项下所欠招行南京分行的所有债务承担连带保证责任；杨珂承担保证担保的范围为招行南京分行根据《个人授信及担保协议》向赵晓阳提供的贷款本金余额之和（最高限额为1500000元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证期间自担保书生效之日起至《个人授信及担保协议》项下每笔贷款的到期日另加两年；即使该笔债务另行设有抵押或质押或其他保证，招行南京分行亦有权选择就赵晓阳在前述《个人授信及担保协议》项下全部债务直接向杨珂追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。
2013年9月6日，招行南京分行与赵晓阳、赵春辉签订《南京市房地产抵押合同》，约定赵晓阳、赵春辉以其共同所有的位于南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区x幢-
x室房屋抵押给招行南京分行作为赵晓阳履行前述债务的担保；抵押担保的范围为主债权及利息、违约金、赔偿金、招行南京分行实现抵押权的费用及其他一切相关费用。双方于2013年9月12日办理了抵押登记手续，招行南京分行领取房屋他项权证，登记债权数额为1500000元。
此后，招行南京分行与赵晓阳签订《个人贷款借款合同》，约定：招行南京分行向赵晓阳发放贷款1500000元用于经营，贷款期限自2013年9月13日起至2014年9月13日止，具体贷款期限以借款借据为准；执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮20%，即为年利率7.2%；赵晓阳未按合同的约定按时足额偿还贷款的，招行南京分行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为按月付息、到期还本；赵晓阳不能按期归还贷款本息，招行南京分行为实现债权支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用由赵晓阳全数负担；合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决，协商不成的，向招行南京分行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
上述合同签订后，招行南京分行于2013年9月13日向赵晓阳发放贷款1500000元，赵晓阳在个人贷款借款借据中签名确认。合同履行期间，赵晓阳自2013年9月起未按约支付利息，至原告起诉之时，赵晓阳已累计逾期超过六次。截至2014年7月21日，赵晓阳尚欠贷款本金人民币1500000元，利息人民币18300元、复息人民币209.97元，利息、复息合计18509.97元。招行南京分行为催收贷款诉至本院，并委托江苏宏林律师事务所律师代理诉讼，支出律师代理费59755元。
以上事实，有身份证复印件、《小微贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、帐户交易明细列表、逾期清单、已出账单列表、《委托代理合同》、律师费发票、律师费支付凭证及当事人陈述等予以证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。招行南京分行与赵晓阳、赵春辉签订的《个人授信及担保协议》、《南京市房地产抵押合同》，与赵晓阳签订的《个人贷款借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。招行南京分行向赵晓阳发放贷款1500000元，已履行了合同约定的义务，赵晓阳亦应按约定履行还本付息的义务。但合同履行期间，赵晓阳已累计超过六次未按时足额支付贷款利息，截至2014年7月21日，赵晓阳尚欠贷款本金人民币1500000元，利息、复息合计18509.97元。其行为已构成违约，符合合同约定的招行南京分行宣布债权提前到期并提前收回贷款本息及相关费用的条件，故招行南京分行要求赵晓阳偿还贷款本金1500000元并支付利息、罚息、复息的诉讼请求，合法有据，本院应予支持。根据《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》的约定，律师费系招行南京分行为实现债权支出的合理费用，招行南京分行主张律师费59755元符合江苏省律师服务收费标准的规定，且招行南京分行提供的律师费发票及支付凭证可以证明其已实际支出上述费用，故招行南京分行要求赵晓阳支付律师费59755元，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。赵晓阳、赵春辉以两人共有的位于南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区x幢-
x室房屋为赵晓阳的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，招行南京分行依法对抵押房产享有优先受偿权。抵押登记既是抵押法律关系成立的必要条件，同时也是对外公示的方式。当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人。债权人应在登记债权数额范围内享有优先受偿权，因此招行南京分行对抵押房产享有的优先受偿权范围应以他项权证记载的债权数额1500000元为依据。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，杨珂向招行南京分行出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为赵晓阳的上述借款提供连带责任担保，且放弃要求债权人先行使担保物权的抗辩，故招行南京分行要求杨珂对赵晓阳的上述债务承担连带保证责任，合法有据，且证据充分，本院予以支持。赵晓阳、赵春辉、杨珂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳杭州银行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵晓阳于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南京分行贷款本金1500000元及利息、罚息、复息（该利息、复息截至2014年7月21日合计为18509.97元，自2014年7月22日起至实际给付之日止的利息按年利率7.2%计算，罚息、复息分别按年利率10.8%计算）。
二、被告赵晓阳于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司南京分行律师费59755元。
三、如被告赵晓阳不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告赵晓阳、赵春辉用于抵押的位于南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区x幢-
x室房屋，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在1500000元范围内优先受偿。
四、被告杨珂对被告赵晓阳的上述第一、二项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19084元，保全费5000元，合计24084元，由被告赵晓阳、赵春辉、杨珂负担（被告赵晓阳、赵春辉、杨珂应负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行向本院预交，被告赵晓阳、赵春辉、杨珂于本判决生效之日起十日内将上述款项一并支付给原告招商银行股份有限公司南京分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 王 芃
人民陪审员 李 明
人民陪审员 刘 丽
二〇一五年二月二十五日
见习书记员 董媛媛