福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第1036号
原告兴业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县府西路72号。组织机构代码85595378-X。
代表人罗旌安。
委托代理人洪华磊，男，汉族，1990年10月7日出生。
被告三明市长辉汽车销售有限公司，住所地沙县金古开发区Q地块，组织机构代码66507769-4。
法定代表人吴森。
被告吴森，男，汉族，1969年7月28日出生。
被告张明姬，女，汉族，1969年10月11日出生，住沙县。
被告吴凤清，女，汉族，1964年6月15日出生，住沙县。
被告官光辉，男，汉族，1960年1月20日出生，住沙县。
原告兴业银行股份有限公司沙县支行与被告三明市长辉汽车销售有限公司（以下简称长辉汽车）、吴森、张明姬、吴凤清、官光辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年6月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人洪华磊到庭参加诉讼。被告长辉汽车、吴森、张明姬、吴凤清、官光辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月29日，原告分别与被告吴森、张明姬，与被告吴凤清、官光辉各签订一份《最高额保证合同》主要约定，被告吴森、张明姬，被告吴凤清、官光辉分别对被告长辉汽车在原告自2013年9月29日至2014年12月31日期间发生的债务，自愿提供连带责任保证，最高本金限额为1100万元，保证范围为最高本金限额项下所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。
2013年9月29日，原告与被告长辉汽车又签订一份《最高额抵押合同》约定，抵押物为位于三明市沙县金古南区××的土地使用权（土地证号为虬国用（2012）第09××94号）及在建工程（建设工程规划许可证号为建字第350427201××28、350427201××29号），担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。双方办理了上述抵押物的抵押登记。
2013年9月29日，原告与被告长辉汽车签订一份《流动资金借款合同》约定，被告长辉汽车向原告借款400万元，借款到期日为2014年9月28日，年利率为8.7%。利息每月20日结，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付利息，原告有权按罚息利率计收复利，且实现债权费用由被告承担。2013年10月10日，原告支付给被告长辉汽车借款400万元。借款到期后，被告长辉汽车未依约支付借款利息，截止2015年4月9日，尚欠原告借款本金400万元、利息281836.77元。为此请求：1、被告长辉汽车偿还借款400万元、利息281836.77元（计至2015年4月9日），并从2015年4月10日起至还清借款时止，按合同约定利率计付利息；2、原告对被告长辉汽车提供抵押担保的坐落于三明市沙县金古南区××的土地使用权（土地证号为虬国用（2012）第09××94号）及在建工程（建设工程规划许可证号为建字第350427201××28、35042720××29号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告吴森、张明姬、吴凤清、官光辉对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告长辉汽车、吴森、张明姬、吴凤清、官光辉应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明，2013年9月29日，原告分别与被告吴森、张明姬，与被告吴凤清、官光辉各签订一份《最高额保证合同》主要约定，被告吴森、张明姬，被告吴凤清、官光辉分别对被告长辉汽车在原告的债务提供最高本金限额为1100万元连带责任保证，保证额度有效期为2013年9月29日至2014年12月31日，保证责任方式为承担连带保证责任，保证范围为最高本金限额项下所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，保证人声明如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），保证人同意融资人可以放弃或变更部分担保物权或担保物权的顺位及担保的债权数额等内容，并对其他事权利义务进行了约定。
2013年9月29日，原告与被告长辉汽车签订一份《最高额抵押合同》主要约定，被告长辉汽车以位于沙县金古南区××的土地使用权（土地证号为虬国用（2012）第0××4号，土地使用权面积10846平方米）及其坐落于沙县金古南区××在建工程（建设工程规划许可证号为建字第3504272××0128、3504272××29号）作为抵押物，抵押最高本金限额为1100万元，抵押额度有效期为2013年9月29日至2015年12月31日，担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。上述抵押物在沙县房地产管理所和沙县国土资源局办理了的抵押登记手续。原告取得沙房建沙县字第01××2号《在建工程抵押登记证明》和沙土他项（2013）第3××9号《土地他项权利证明书》。
2013年9月29日，原告与被告长辉汽车签订一份《流动资金借款合同》主要约定，被告长辉汽车向原告借款400万元，借款用途为购买汽车，借款期限12个月，自2013年9月29日至2014年9月28日，借款利率为固定年利率8.7%，每月20日为结息日，借款人应在结息日次日支付当期借款利息，借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。2013年10月10日，原告依约向被告长辉汽车发放贷款400万元。借款到期后，被告长辉汽车未依约支付借款利息，至今尚欠原告借款本金400万元、利息281836.77元（计至2015年4月9日）。原告催讨未果，诉至本院。
认定以上事实的证据有：原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《兴业银行沙县支行借款借据》、《借款本息清单》、《在建工程抵押登记证明》、《土地他项权利证明书》及出庭人员的当庭陈述等。
本院认为，原告与被告间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告长辉汽车应当依约偿还借款本息，被告长辉汽车尚欠原告借款本金400万元、利息281836.77元（计至2015年4月9日），事实清楚，证据充分，应当偿付。被告长辉汽车逾期未能偿还借款，应当按罚息利率向原告支付利息。原告要求被告长辉汽车偿还借款本金400万元、利息281836.77元（计至2015年4月9日），及至还清借款本息之日止按合同约定利率计算的利息的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定，予以支持。被告长辉汽车以位于沙县金古南区××的土地使用权（土地证号为虬国用（2012）第09××4号，土地使用权面积10846平方米）及其坐落于沙县金古南区××在建工程（建设工程规划许可证号为建字第35042720××128、35042720××129号）作为抵押物，提供最高本金限额为1100万元的担保，并办理了抵押登记手续，原告有权在最高额抵押期限内实际发生的债权余额，在最高限额范围内就担保抵押物拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，原告要求对被告长辉汽车提供抵押担保的位于三明市沙县金古南区××的土地使用权（土地证号为虬国用（2012）第0××0094号）及在建工程（建设工程规划许可证号为建字第35042720××28、350427201××9号）拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。原告分别与被告吴森、张明姬，与被告吴凤清、官光辉各签订《最高额保证合同》，被告吴森、张明姬，被告吴凤清、官光辉均自愿为被告长辉汽车在最高额保证期限内实际发生的债权余额，承担最高限额担保，保证方式为连带责任保证，依法应在各自最高限额内承担连带清偿责任，原告要求被告吴森、张明姬、吴凤清、官光辉对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告长辉汽车、吴森、张明姬、吴凤清、官光辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告三明市长辉汽车销售有限公司应于本判决生效之日偿还原告兴业银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币400万元；
二、被告三明市长辉汽车销售有限公司应于本判决生效之日支付原告兴业银行股份有限公司沙县支行借款利息人民币281836.77元（计至2015年4月9日）；
三、被告三明市长辉汽车销售有限公司应于本判决生效之日向原告兴业银行股份有限公司沙县支行支付借款利息，从2015年4月10日起至还清借款之日止，按年利率13.05%计算；
四、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对被告三明市长辉汽车销售有限公司提供抵押担保的位于三明市沙县金古南区××的土地使用权（土地证号为虬国用（2012）第09××4号，土地使用权面积10846平方米）及在建工程（建设工程规划许可证号为建字第350427××0128、3504××1200129号）拍卖或者变卖等方式变价所得价款优先受偿；
五、被告吴森、张明姬、吴凤清、官光辉对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费41055元，适用简易程序，减半收取20527.5元，由被告三明市长辉汽车销售有限公司、吴森、张明姬、吴凤清、官光辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 曹德鸿
二〇一五年六月二十四日
书记员 曹 晨
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条：最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。