浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍嵊商初字第374号
原告：中国工商银行股份有限公司嵊州支行（组织机构代码：70452213-0），住所地：嵊州市剡湖街道鹿山路178号。
负责人：傅锡炎，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：张永锋，浙江六和律师事务所律师。
被告：张炜东。
被告：张兰君。
原告中国工商银行股份有限公司嵊州支行（以下简称嵊州工行）与被告张炜东、张兰君金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员徐海明独任审判，于2014年6月16日公开开庭进行了审理。原告嵊州工行的委托代理人张永锋到庭参加诉讼，被告张炜东、张兰君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嵊州工行起诉称：被告张炜东于2012年9月11日向原告借款45万元，为此双方签订一份编号为01211000092012经营贷0001241个人循环借款合同，约定循环贷款额度为45万元，循环期限为2012年9月11日起至2015年9月11日止，根据借据记载，本笔45万元借款的实际借款期限为2012年9月20日起至2013年9月20日止，借款年利率为6%，还款方式为按月付息一次性还本，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，根据合同约定，罚息利率为按合同约定的利率基础上加收50%确定。2013年9月11日，原告与被告张炜东签订一份编号为01211000092012经营贷0001241个人借款最高额抵押合同，约定由被告张炜东所有的位于嵊州市双塔路88号朝晖雅苑5幢2单元301室的房屋及车棚作为01211000092012经营贷0001241个人循环借款合同的担保，自2012年9月11日至2015年9月11日期间，在人民币66万元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的对借款人的债权。2012年9月13日，被告张兰君向原告出具了一份《共同参与还款人承诺书》，愿以共同参与还款人的身份对原告与被告张炜东签订的编号为01211000092012经营贷0001241个人循环借款合同自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止承担还本付息的连带责任。2012年9月19日，原告与被告张炜东在嵊州市房地产管理委员会办理了最高额抵押登记手续（他项权证编号：浙嵊房他证嵊字第201264**号）。但被告张炜东在贷款到期后未按期还款，被告张兰君也未按合同约定履行义务。故向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、判令被告张炜东立即向原告偿还借款本金人民币448860.19元，并支付利息（包括罚息、复息）23170.27元（利息暂计算至2014年3月20日，2014年3月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复息等按借款合同约定另行计付，利随本清），并赔偿原告支出的律师代理费24600元；2、判令被告张兰君对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告张炜东所有的位于嵊州市双塔路88号朝晖雅苑5幢2单元301室的房屋及车棚准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，以所得价款优先清偿上述债权本息及为实现债权而支出的律师代理费人民币24600元；4、本案所有诉讼费用由两被告承担。在庭审中原告明确截止2013年9月23日，被告张炜东曾归还了本金1139.81元，利息2860.19元，逾期后利息按照本金以年利率9%计算罚息，所欠的利息按照年利率9%计算复利。
两被告未应诉答辩。
原告为证明其诉称主张的事实，向本院提交了下列证据：
证据1、个人贷款申请表、个人贷款借款凭证和转账凭证、个人循环借款合同、共同还款承诺书一份，证明原告依申请已于2012年9月20日向被告张炜东发放借款45万元、被告张兰君自愿作为该款共同还款人承担还款责任，并且双方对借款金额、借款期限、借款利率、违约责任等作了约定的事实。
证据2、个人借款最高额抵押合同、他项权证各一份，证明被告张炜东以其所有的位于嵊州市双塔路88号朝晖雅苑5幢2单元301室的房屋及车棚对上述借款提供最高额抵押，双方就担保范围、担保期限等均作了约定的事实，并已在嵊州市房地产管理委员会办理了抵押登记手续。
证据3、本息明细一份，证明借款人拖欠本息的事实及数额。
证据4、律师费合同及发票一份，证明原告为本案支出的律师费情况。
被告张炜东和张兰君均未到庭对上述证据发表质证意见，在举证期限内也未向法庭提交证据，应视为两被告自愿放弃质证和举证权利。
本院认证认为，对原告提供的证据1-4，来源合法，具有真实性，且与本案事实具有关联性，故本院均予以采纳为有效证据，作为认定案件事实的依据。上述证据能证实原、被告间存在借款及抵押关系的事实。
本院经审理查明：被告张炜东于2012年9月7日向原告申请借款45万元，为此双方签订个人循环借款合同一份，约定借款的循环期限为2012年9月11日起至2015年9月11日止，本笔借款期限为2012年9月20日起至2013年9月20日止，借款年利率为6%，还款方式为按期还息一次性还本，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，根据合同约定，罚息利率为按合同约定的利率基础上加收50%确定。被告张兰君自愿作为上述借款行为的共同参与还款人。被告张炜东与原告签订个人借款最高额抵押合同一份，约定以其所有的位于嵊州市双塔路88号朝晖雅苑5幢2单元301室的房屋及车棚在2012年9月11日至2015年9月11日期间在66万元最高额度内，对其与原告签订的个人循环借款合同提供最高额抵押，抵押范围包括但不限于所有贷款债权、利息、实现债权费用等，双方于2012年9月19日在嵊州市房地产管理委员会办理了最高额抵押登记手续。2012年9月20日，原告依约向被告张炜东发放了贷款45万元。但被告张炜东自2013年6月20日起开始连续欠息，贷款到期后也未按期还款，被告张兰君也未按合同约定履行义务。另查明，被告张炜东曾归还了本金1139.81元，利息2860.19元，截止2014年6月20日，被告张炜东尚积欠原告贷款本金448860.19元，利息34110.41元。原告为实现本案债权已支付律师代理费24600元。
本院认为，原告嵊州工行与被告张炜东、张兰君之间签订的借款合同、共同还款承诺书、最高额抵押合同系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效。被告张炜东向原告借款后，理应按照合同约定履行自己的还本付息义务。现被告张炜东未按约定支付利息和归还到期贷款，应视为违约，原告有权按照合同约定，要求被告张炜东归还借款并支付利息及为实现债权而支出的律师代理费等。被告张兰君向原告书面承诺，对被告张炜东向原告的借款，其自愿作为共同参与还款人，对借款还本付息承担连带责任，该意思表示系其真实意思表示，且不违反法律相关规定，本院予以照准。被告张炜东以其位于嵊州市双塔路88号朝晖雅苑5幢2单元301室的房屋及车棚为上述债务提供抵押担保，且办理了他项权证，抵押权已依法设立，在债务人不履行债务的情形下，作为债权人的原告有权按法定程序，依法处置抵押物以实现债权。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，且符合法律相关规定，本院予以支持。被告张炜东、张兰君在向原告借款时，已对送达地址进行了依法确认，现本院按其确认的地址向其送达诉讼材料，因无人签收而退回，文书退回之日应视为送达之日，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张炜东返还中国工商银行股份有限公司嵊州支行借款本金448860.19元，支付利息34110.41元（利息计算至2014年6月20日，2014年6月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复息等按双方签订的借款合同约定计算），支付中国工商银行股份有限公司嵊州支行为实现债权而支出的律师代理费24600元，款限本判决生效后十日内付清。
二、张兰君对上述第一项确定的应付款项承担连带清偿责任。
三、如张炜东、张兰君不能按期清偿上述第一项确定债务，中国工商银行股份有限公司嵊州支行可对张炜东所有的位于嵊州市双塔路88号朝晖雅苑5幢2单元301室的房屋及车棚【房屋产权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，土地使用权证号为嵊州国用（2012）第03097号，他项权证号为浙嵊房他证嵊字第201264**号】依法申请采取拍卖、变卖等方式依法予以变价，中国工商银行股份有限公司嵊州支行就上述第一项确定的债权数额可在所得价款中66万元的范围内优先受偿
若被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8750元，依法减半收取4375元，保全申请费3004元，共计7379元，由被告张炜东、张兰君共同负担，限两被告于本判决生效后七日向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费8750元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 徐海明
二〇一四年六月二十七日
书记员 郑金金
附：相关法条
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
二《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。