吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昌民一初字第32号
原告：殷某某，女，1983年2月17日生，吉林市人民广播电台职工，住吉林市昌邑区。
委托代理人：杨志山，男，吉林双圣法律服务所法律工作者。
被告：郭某某，男，1979年4月1日生，无职业，住吉林市昌邑区。
委托代理人：李晶，女，船营区大绥河法律服务所工作者。
原告殷某某诉被告郭某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员秦颖卓独任审判，公开开庭进行了审理。原告殷某某及其委托代理人杨志山，被告郭某某及其委托代理人李晶均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告经人介绍相处不到一年，于2009年11月9日登记结婚，婚后被告原形毕露，结婚不到一年就对原告大打出手，将原告打得遍体鳞伤，原告多次到医院治疗并报警，被告的行为深深的伤害了原告，为此原、被告之间本就不牢固感情已完全破裂，为了维护原告的生命健康权，为了维护原告的合法利益，请求法院判令原、被告离婚；分割位于吉林市昌邑区铁建秀苑1-3-29号、面积约为100.00平方米的私有房屋，诉讼费由被告承担。
被告辩称：一、原、被告是2009年8月3日经人介绍相识，2009年11月9日结婚，双方婚前了解少，婚后没有建立起真正的夫妻感情，因此被告同意与原告离婚，但原告诉状中所述被告对其实施家庭暴力不是事实；二、位于吉林市昌邑区铁建秀苑1-3-29号房屋系答辩人婚前且更是答辩人与原告没有相识时由答辩人的父母出资购买，对此原告从未参与更未支付任何钱款，联系原告诉状中陈述，原告连具体的房屋面积、位置都不清楚，又何谈要求分割房屋，因此，依据法律和事实的规定，原告对房屋不享有任何权利；三、本案的诉讼费应在法庭查明事实后依法判决，不应由被告承担。
庭审中，原告为证明其主张向本院提供如下证据：
1、报警登记记录，用以证明被告对原告实施殴打，证明夫妻感情不好，同时证明被告有家庭暴力；
2、北华大学门诊手册，吉林市人民医院门诊手册及吉林市第二人民医院门诊手册，用以证明原告到医院就医的情况；
3、医疗票据6张，用以证明被告对原告实施家庭暴力，夫妻感情不合；
4、2011年8月财产协议一份，用以证明争议的房屋是原、被告共同出资购买，共同偿还贷款；
5、书证一份，用以证明被告有婚外情，违背婚姻法的忠诚原则，同时证明被告向原告借款30，000.00元；
6、证人殷萍证言，证明2011年11月5日办的婚礼，没过几天原告从我处一次性拿了30，000.00元走买卖。
被告为证明其主张向本院提供如下证据：
1、被告户口本，用以证明被告的家庭成员情况；
2、中国工商银行储蓄存款利息清单，用以证明2009年7月24日，被告支付郭长贵为购买本案诉争的房屋，从郭长贵本人的存折之中取出100，000.00元，即诉争的房屋是被告父亲购买；
3、中国工商银行个人业务凭证一份，用以证明2009年7月24日被告的父亲将在该行提取的存款100，000.00元转入开发商指定的帐户内，作为购买房屋的首付款；
4、中国工商银行个人业务凭证25张，用以证明诉争房屋所有的还贷款项均系被告父母支付，并且都是被告的父母本人亲自到银行缴纳的，被告的父母在银行缴纳的每一笔款项均系其父母在办理人处亲自签上被告父母的名字；
5、销售单收据发票7份，用以证明原、被告所用的家用电器及房屋装修均系被告的父母出资；
6、原告在2012年2月14日，（2011）昌民一初第220号，民事诉讼的裁定书，用以证明原告在上次诉讼中自认与被告相处时间在2009年8月；
7、家庭财产明晰表，用以证明只提及了白钢管，并未提及到本次诉讼的诉争房屋。被告通过该证据证明诉争房屋系在原、被告未相识时由被告的父母出资购买。
本院针对上述证据，分析评判如下：
一、被告对原告提供的证据1真实性没有异议，对该证据证明的内容有异议，该证据是原告提供报警情况登记，并不是公安机关对案情的具体了解，只是原告本人到公安机关进行阐述，无法证明被告对原告实施暴力行为，该证据与本案没有关联性；对证据2、3真实性没有异议，对该证据证明内容有异议，该证据不能证明原告所述伤害系被告所造成的，而且该证据与本案没有关联性。本院对证据1、2、3的真实性予以采信；对证据4真实性有异议，据被告本人陈述，该证据是在空白纸的时候签字的，也就是说签字的时候纸上没有内容，该证据的内容不是客观真实情况，无论被告怎样陈述，都改变不了争议房屋是被告父母出资还贷的事实。另外，从该协议的内容中关于原告对房屋的位置确认：1-3-29号，足以证实原告没有出资购买房屋，因为该房屋真正的位置是1-3-3-29号。本院认为：被告对该证据真实性有异议，但不能提供证据证明其在签署这份协议时有被胁迫或欺骗情况的证据，且又未申请司法鉴定，故本院对证据4予以采信；对证据5真实性没有异议，保证书是被告写的，但内容中冯宽与被告是同学关系，不是原告怀疑的不正当关系。欠条是原告威逼强迫被告书写，事实上被告从未在原告处拿过30，000.00元，没有借款的事实。对证人证言6有异议证人陈述的都不是真实的，被告说从来没有向证人借过钱。基于证人与原告有亲属关系，证人证言不应采信。本院认为：以上两份证据相互佐证，能证明原、被告向原告母亲借钱的事实，被告虽然否认，但未能提供证据证明其在出具欠条时受到欺诈或威胁，故本院对证据5、6予以采信。
二、原告对被告提供的证据1没有异议；对证据2真实性没有异议，对证明问题有异议，该证据证明不了被告父亲取出的款项是交付房贷；对证据3真实性没有异议，对证明问题有异议，该份证据能够证明被告的父亲将首付款打入房地产开发商帐户，但这款项中包括着原告向被告提供的购房款；对证据4真实性没有异议，对证明问题有异议，因为这个房屋是本案被告及原告共同购买的，所还的贷款均系原、被告委托其父母共同去交纳，这个款项是由原、被告双方出的；对证据5没有异议。原告对以上证据真实性无异议，本院对证据1、2、3、4、5的真实性予以采信；对证据6、7根据民诉法及证据规则相关规定，被告提供的证据已超过了举证期限，现在庭审程序已审理完毕，只是上次庭审过程中要对财产协议进行字迹司法鉴定，而并不是有新的证据提供，所以原告对证据6、7不予质证。被告所举的证据6、7是在恢复法庭调查阶段向本院提供，未超过举证期限，故本院对证据6、7真实性予以采信。
通过以上分析，结合庭审情况，本院对以下事实予以确认：
原、被告经人介绍相识，于2009年11月9日登记结婚，婚后未生育子女。有坐落于吉林市昌邑区铁建秀苑1号楼3单元3层29号房屋一套，建筑面积100.45平方米，于2007年7月24交首付款100，000.00元，其中原告殷某某出资20，000.00元，原、被告双方共同偿还贷款47，200.00元，剩余贷款为434，359.26元。共同债务30，000.00元。
本院认为：一、庭审中，被告同意原告离婚的诉讼请求，本院予以支持；二、关于家庭财产问题：有坐落于吉林市昌邑区铁建秀苑1号楼3单元3层29号房屋房屋一套，建筑面积100.45号，虽然系婚前交付首付，但原、被告于2011年8月1日签署的财产协议证明“该房屋为郭某某与殷某某共同出资购买，并共同偿还房屋贷款，此套房屋产权为二人共同所有。”原告自认其在首付100，000.00元中出资20，000.00元，应予以返还；房屋已还贷款为47，200.00元，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”故已还贷款应当由被告对原告进行补偿，经查，该房屋尚有434，359.26元贷款未偿还，此款应作为被告个人债务由被告偿还；三、关于债务，原告向原告母亲借款30，000.00元，用于被告做买卖，且向原告出具了欠条，应认定为夫妻共同债务，由双方共同分担。故依照《中华人民共和国婚姻法》第三十六条、第三十九条、第四十一条《最高人民法院关于＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告殷某某与被告郭某某离婚；
二、坐落于吉林市昌邑区铁建秀苑1号楼3单元3层29号，建筑面积100.45平方米的房屋，归被告郭某某所有，该房屋剩余贷款434，359.26元由被告郭某某偿还。
三、被告郭某某给付原告殷某某房屋折价款23，600.00元，偿还原告殷某某交付的首付款20，000.00元，以上共计43，600.00元，于本判决生效后10日内一次性付清；
四、共同债务30，000.00元，由原告殷某某负担15，000.00元，由被告郭某某负担15，000.00元。
案件受理费300元，由原告殷某某负担150.00元，由被告郭某某负担150.00元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
代理审判员 ???秦颖卓
二〇一三年四月十七日
代理书记员 ?? ? 梁艳
提出申请执行期限为二年