广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民二初字第9号
原告：江门融和农村�业银行股份有限公司，住所地江门市蓬江区。
法定代表人：方政。
委托代理人：罗国华，系该公司员工。
委托代理人：林志聪，系该公司员工。
被告：肖成生，男，汉族，1956年2月29日出生，住湖南省衡阳县。
被告：罗智海，男，汉族，1980年11月6日出生，住广东省佛山市南海区。
原告江门融和农村商业银行股份有限公司（下称融和农行）诉被告肖成生、罗智海金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月20日立案受理后，依法组成合议庭于2015年2月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林志聪到庭参加诉讼，被告肖成生、罗智海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告融和农行诉称：2013年7月16日，被告罗智海作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2013（自）高抵（质）字第160032�】，约定被告罗智海以其名下位于江门市蓬江区荷塘镇益丽花园15幢之一601的房产，为被告肖成生自2013年7月16日起至2018年7月16日止向原告所借款项不超过人民币72.2万元的贷款提供抵押担保。2013年8月5日，江门市房地产交易登记所为上述房产进行了抵押登记，抵押登记后核发的《他项权利证书》编号为：粤房地他项权证江门字第0113032035号。
2013年8月8日，被告肖成生与原告签订了《借款合同》【编号：2013（自）借字第10020139903575215号】，约定被告肖成生向原告借款人民币50万元，期限自2013年8月9日起至2014年8月8日止，贷款利率为年利率6.9%。借款合同第十三条第1款第（3）项约定借款人未按约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，属于违约。第十四条第1款第（7）项约定借款人逾期归还本金时，应按中国人民银行当前公布的最高罚息标准计算罚息；�不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。上述借款合同签订后，原告按约于2013年8月9日向被告肖成生交付了50万元款项，依约履行了交付借款义务。
2013年8月8日，被告罗智海对被告肖成生的上述借款出具《单笔保证担保函》，承诺自愿为被告肖成生向原告所借款项50万元《借款合同》【编号：2013（自）借字第10020139903575215号】的按期足额偿还给原告的本金、利息、复利和罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用，承担连带保证担保责任，保证担保期间为主债务履行期限届满之日起2年。
上述借款已于2014年8月8日到期，然而被告肖成生仅于2014年9月12日偿还本金8497.40元及部分利息，并从2014年9月13日欠息至今；截至2014年10月17日，被告肖成生仍欠原告本金491502.60元，欠利息4475.39元。原告经多次催收，被告肖成生拒不履行义务，被告罗智海亦拒不履行抵押及保证担保义务。
被告肖成生拖欠原告借款本息，违反了涉案《借款合同》的约定，理应立即偿还其借原告的款项，并按约支付利息给原告。同时，被告罗智海对被告肖成生的上述借款提供抵押及保证担保，被告罗智海对被告肖成生的上述欠款理应承担抵押担保及连带清偿责任。
因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令被告肖成生立即归还原告借款本金人民币491502.60元及利息【其中暂计2014年10月17日止利息为4475.39元；从2014年10月18日起至本案的生效判决确定被告肖成生应偿还款项之日止以491502.60元为本金、按合同约定的利率上浮50%（即年利率为10.35%）给付给原告；同时，从2014年10月18日起到本案的生效判决确定被告肖成生应偿还款项之日止，以实际未支付的利息数额为基数、按年利率为10.35%另行计算复利给原告；被告肖成生未按�案生效判决指定的期间履行给付上述款项本息的，应当加倍计付延迟履行期间的债务利息给原告】。原告对被告罗智海抵押给原告的位于江门市蓬江区荷塘镇益丽花园15幢之一601室的房产享有优先受偿权。被告罗智海对肖成生应偿还的款项本息承担连带清偿责任。本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。后在庭审中，原告将其对于利息的请求释明为：暂计至2014年10月17日止利息为4475.39元，从2014年10月18日起至本案的生效判决确定被告肖成生应偿还款项之日止以491502.6元为本金，按合同约定的方式计付利息给原告。
原告融和农行向本院提供的证据有：《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2013（自）高抵（质）字第160032号】复印件1份、《房地产权证》【编号为粤房地产权证江门字第01100181**号】复印件1份、《他项权利证书》【编号为：粤房地他项权证江门字第0113032035号】复印件1份、《借款合同》【编号：2013（自）借字第10020139903575215号】复印件1份、《借款借据》复印件1份、《单笔保证担保函》复印件1份、国内标准快递、邮寄发票、贷款诉前还款通知书各1份。被告肖成生、罗智海没有进行答辩，在举证期间也无向本院提交证据。
经开庭审理，本院查明：融和农行与肖成生于2013年8月8日签订了《借款合同》一份（合同编号为：2013（自）借字第10020139903575215号），原告共借款50万元给肖成生，用于购原材料，合同的借款期限为12个月，自2013年8月8日到2014年8月8日止。合同中第五条第一项双方约定：借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基础上浮15个百分点，据此确定当前年利率为6.9%。合同第七条第二项约定：本合同项下的借款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算。借款按月结息，�息日固定为每月／季末月／年末月的第20日。借款人须于每一结息日当日支付利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付逾期付息属违约。合同第七条第三项约定，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。合同第九条第二项约定，本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：2013（自）高抵（质）字第160032号《最高额抵（质）押担保合同》。担保人已清楚知道上诉有关担保事项的约定，并承诺按照本合同及／或有关担保合同约定对本借款合同承担担保责任。合同第十条第三项约定：应按本合同的约定按时足额归还借款本息。合同第十四条第一项约定：借款人出现违反本合同之任一规定义务的，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多�措施：……（6）行使担保权利；（7）：借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起就逾期部分按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率……对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。
另查明，被告罗智海与融和农行于2013年7月16日签订了《最高额抵（质）押担保合同》，合同第一条第一项约定：抵（质）押人自愿为债务人自2013年7月16日起至2018年7月16日止，在抵（质）押人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币722000元以本合同所约定的抵（质）押物提供抵（质）押担保。合同第二条第一项约定：本合同的抵（质）押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵（质）押权�为实现债权及抵（质）押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同第三条第一项约定：抵（质）押人同意以抵（质）押物清单中所列的财产作为抵（质）押物，该抵（质）押物清单为本合同组成部分。
抵押物清单上约定了以罗智海名下的位于江门市蓬江区荷塘镇益丽花园15幢之一601室，建筑面积为144.41平方米的房产按《最高额抵（质）押担保合同》的约定提供抵押担保，并于2013年8月5日办理了该房屋的抵押登记。
再查明，2013年8月8日，被告罗智海与原告就上述借款合同签订了《单笔保证担保函》，约定对于被告肖成生向原告所借款项人民币50万元（借款合同编号为：2013（自）借字第10020139903575215号），按期足额全部偿还原告的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权之费用等�担连带保证担保责任，保证期间为自担保的主债务履行期限届满之日起2年。
在《借款合同》的抵押担保生效后，原告融和农行于2013年8月9日对被告肖成生进行了放款，依照约定将贷款500000元一次性划入到肖成生的账户中。此后，被告肖成生开始出现不按期还款的行为，截止至2014年10月17日，被告肖成生已拖欠融和农行借款本金491502.6元，罚息及复利4475.39元，合共495977.9元。
2014年10月17日，原告分别向两被告发送了贷款诉前还款通知书，该通知书上明确了两被告应于2014年10月22日前全部清偿上述欠款，而被告罗智海也于该通知书上进行了签名确认。
被告肖成生、罗智海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法。被告已知悉原告起诉的内容及其应诉、举证权利，被告放弃行使应诉、举证权利�应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
本院认为：原告融和农行与被告肖成生、罗智海签订金融借款合同以及相应的《最高额抵（质）押担保合同》，上述事实以及两份合同的签订是基于双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定。而被告肖成生违反合同约定没有向原告偿还贷款本金及利息，融和农行作为原告因金融借款合同纠纷起诉被告，主体适格。
被告肖成生借款后没有依约于2014年8月8日还清本金及利息，且原告也已对两被告均进行还款的书面催告，两被告该行为已构成违约，应负违约责任，原告可以根据合同约定要求被告肖成生偿还尚欠的借款本息，同时，原告主张按借款合同约定计收利息合法合理。对于原告要求被告肖成生偿还本金及利息，本院予以支持。而根据双方签订的《借款合同》第十四条第一款第七项：“借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起就逾期部分按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率……对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。”的约定，对于被告肖成生逾期未能归还的本金与利息，原告可从2014年8月8日起就本金逾期部分按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率，同时对于利息，也可按照罚息利率计收复利。
关于被告罗智海的担保责任问题。被告罗智海以坐落于江门市蓬江区荷塘镇益丽花园15幢之一601室的房屋为上述借款提供了抵押担保，抵押房产也已经办理了他项权登记手续，抵押关系合法有效。因此在被告肖成生不能按时还款时，原告对被告罗智海的抵押房产享有优先受偿权。而在2013年8月8日，被告罗智海与原告签订了《单笔保证担保函》一份，约定被告罗智海自愿为被告肖成生的以上债务以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权之费用等承担连带保证责任。保证担保期间为自担保的主债务履行期限届满之日起2年。现原告肖成生在债务未能按期偿还，保证担保期间未到期的情况下，本院认为，被告罗智海对于被告肖成生应偿还的款项本息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权之费用等应承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖成生应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江门融和农村商业银行股份有限公司借款本金491502.6元、利息（利息暂计至2014年10月17日止利息为4475.39元，从2014年10月18日起至本案的判决确定被告肖成生应偿还款项之日止以491502.6元为本金，按合同约定的方式计付利息给原告）。
二、被告罗智海对上述款项承担连带清偿责任。
三、原告江门融和农村商业银行股份有限公司对于已办理抵押担保的房屋（被告罗智海名下位于江门市蓬江区荷塘镇益丽花园15幢之一601室的房屋）拍卖、变卖后所得的价款在贷款本金、利息以及诉讼费用的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8890元，由被告肖成生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，�在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪荣锋
人民陪审员 区煜勤
人民陪审员 黄珍好
二〇一五年三月十九日
书 记 员 麦健文