天津市滨海新区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）滨塘刑初字第764号
公诉机关天津市滨海新区人民检察院。
被告人张一×。2015年6月10日因涉嫌犯诈骗罪被天津市滨海新区公安局塘沽分局刑事拘留，2015年6月16日被取保候审，2016年1月7日经本院决定被依法逮捕。现羁押于天津市滨海新区第一看守所。
天津市滨海新区人民检察院以津滨检塘公诉刑诉（2015）第662号起诉书指控被告人张一×犯诈骗罪，于2015年11月26日向本院提起公诉。本院于同日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。天津市滨海新区人民检察院指派代理检察员王文琳出庭支持公诉。被告人张一×到庭参加诉讼。现已审理终结。
天津市滨海新区人民检察院指控，2014年9月8日，被告人张一×利用伪造的房产证，将自己租住的天津市滨海新区塘沽久安里X栋X门XXX号的房屋卖给被害人刘二×，签订房屋交易合同后分两次骗取被害人刘二×现金人民币4万元。后经核实，久安里X栋X门XXX号房主为陈××。2015年6月15日，被告人张一×的家属赔偿刘二×各项损失总计人民币11万元，赔偿陈××各项损失总计人民币5万元，取得被害人的谅解。
针对指控的事实，公诉机关当庭宣读和出示了相关证据。公诉机关认为，被告人张一×的行为已构成诈骗罪。请求依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定予以判处。
被告人张一×辩解称，其只是骗取了刘二×房屋买卖定金人民币1万元，另外3万元是因家人生病住院急需用钱，从中介韩××处借的，有欠条。
经审理查明，天津市滨海新区塘沽久安里X栋X门XXX号房屋的房主是陈××，被告人张一×自2011年6月22日起租住在此处。2014年9月8日，被告人张一×使用虚假的塘沽久安里X栋X门XXX号的房屋产权证，通过“我爱我家”房屋中介工作人员韩××，与被害人刘二×签订了房产交易合同。被告人张一×于当日从被害人刘二×处骗取房屋买卖定金人民币10000元，后以其家人重病住院急需钱为由，又从被害人刘二×处骗取现金人民币30000元。2015年6月10日，被告人张一×被抓获归案。2015年6月15日，被告人张一×的家属赔偿被害人刘二×各项经济损失总计人民币11万元，赔偿陈××各项经济损失总计人民币5万元，取得被害人谅解。
上述事实，有下列证据予以证实：
1、案件来源及抓获经过、情况说明，证实2015年1月10日13时许，被害人刘二×报警称，2014年9月8日刘二×通过我爱我家中介购买了久安里8-3-4××号房子，先交付定金1万元，后又支付对方3万元，但对方一直以各种理由拖着不过户，直至2015年1月10日被害人发现被骗。后民警通过电话向张一×核实利用假房证诈骗的事实，其承认确有此事。
2、被害人刘二×陈述，证实2014年6、7月份，刘二×准备买房，2014年9月8日上午，我爱我家的中介小韩（即韩××）给其打电话说久安里8-3-4××号房子要出售，刘二×跟房主张一×商量以57万元的价格买房，并在中介签订了买卖合同，刘二×给了张一×1万元的购房定金。2014年9月10日上午，韩××给刘二×打电话说，张一×称其母亲脑溢血需要去天津环湖医院做手术急需用钱，问刘二×能不能先给张一×10万元，刘二×同意了，但因在银行取款超过5万元需提前预约没办成，韩××说再问问张一×，后韩××说先给张一×3万元，刘二×让韩××到其家中拿走了三万元。之后刘二×多次催促张一×过户，但张一×以种种理由拖着不过户。到了2015年1月10日，刘二×发现被骗，该房的房主不是张一×。刘二×还证实给张一×的3万元是通过中介韩××给的，有韩××给写的收条，刘二×跟张一×说过这3万元钱折抵房款，张一×也同意了。
3、证人刘一×证言，证实被害人刘二×系其父亲，所证实的内容与被害人刘二×的陈述基本一致。
4、证人韩××证言，证实韩××是“我爱我家”房屋中介塘沽外滩店的工作人员。2014年9月8日韩××在网上发现久安里8-3-4××号房子与客户刘一×的要求相符，后联系了刘二×及房主张一×，双方看完房后都比较满意，后双方于当日12点签订了房产交易合同，刘一×交付了张一×定金1万元，当时刘一×就把房子钥匙拿走了；同时证实刚签完合同没多久，张一×给韩××打电话说家人因病住院，需要钱，让韩××帮忙联系刘二×再要10万元，韩××找刘二×说了这个事儿，后觉得房子还没过户给那么多钱有风险，就让刘二×给张一×3万元。2014年9月11日韩××到刘二×家中取走3万元，刘二×怕房子没过户之前张一×反悔不卖房子，就跟韩××说让他以个人名义将钱给张一×，后韩××将钱汇给张一×。后来因为张一×一直推脱不过户，韩××就让张一×写了个欠条，欠条内容是向韩××借了35700元，其中5700元是中介费，3万元是刘二×给张一×的一部分房款，但是因为张一×一直不过户，所以就让他补签了欠条。
5、证人陈××证言，证实陈××是塘沽久安里X栋X门XXX号的房主，2011年6月22日将该房屋出租给张三X、张一×二人。2015年1月10日，陈××发现该房屋被张一×卖给刘二×，遂即报警。
6、证人高××证言，证实高××是“我爱我家”塘沽外滩店的店长，久安里8-3-4××号的房子是在该店达成销售意向的，房主张一×提供了房产证，但在合同签完并收了买家1万元定金后，一直迟迟不过户。直到2015年1月10日知道该房屋真实房主是陈××，张一×提供的房产证是假的，张一×出示的房产证未到房产部门进行核实。同时还证实除了1万元定金之外，张一×还找刘一×借了3万元，整个合同签订的过程由韩××负责，具体情况不太清楚。
7、证人张二×证言，证实张二×是张一×的母亲，2015年1月在泰达心血管医院治疗过；同时证实张一×的父亲有骨关节病，2014年住院治疗过。
8、被告人张一×供述，证实塘沽久安里X栋X门XXX号的房子是张一×从陈××处租的。2014年9月份其父亲住院治疗需要钱，张一×以该房屋办了一个假房产证，通过我爱我家中介，以低于市场价的价格委托中介进行销售骗钱。过了一周，张一×通过中介和买家刘二×见面商议，最终以57万元价格将房子卖给刘二×，并签署了房屋买卖合同，刘二×给了张一×一万元的定金。后张一×找各种理由推脱不过户。张一×称拿了刘二×一万元之后，因为没法过户，其就和刘二×说房子不卖了，刘二×不同意，张一×想弄点钱赔偿刘二×，于是就找中介韩××借了3万元，并打了欠条，欠条上写的是欠35700元，其中5700元为中介费，这个钱是韩××替张一×垫付的，所以跟3万元写在了一起。韩××说3万元钱是他自己的，钱汇入的是张一×的朋友曹静的账户。
9、房产交易合同、房产证，证实张一×伪造的房产证及与刘一×签署房产交易合同的情况，同时该份房产交易合同上显示刘一×支付了1万元定金。
10、天津市房地产登记簿查询证明，证实塘沽久安里8-3-4××号的房主是陈××，张一×提供的房产证系伪造。
11、房屋租赁协议，证实涉案的房屋户主为陈××，张一×租住在此处。
12、曹静工商银行流水明细，证实2014年9月11日，曹静的账户收到3万元汇款。
13、欠条，证实张一×向韩××借款35700元的情况。
14、协议书、收条、声明材料，证实案发后，被告人张一×的家属与刘二×、陈××签署协议，对于诈骗刘二×房款4万元的情况，张一×赔偿刘二×各项损失总计11万元，赔偿陈××各项损失总计5万元，以上款项均已执行完毕，刘二×、陈××均表示不再追究张一×的刑事责任。
15、户籍证明，证实被告人的基本身份情况。
以上证据经庭审质证，证据的来源合法，内容客观真实，能相互印证证明本案事实，对证据证明本院认定事实部分的证明效力予以确认。
本院认为，被告人张一×以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。关于被告人张一×所提三万元是其向中介韩××借的钱的辩解，公诉机关提供了被害人刘二×陈述、证人韩××、高××证言以及书证等证据相互印证，已形成完整的证据链条，能够证明被告人张一×实施了诈骗行为，故被告人张一×的辩解，本院不予采纳；公诉机关指控被告人张一×骗取被害人刘二×人民币四万元，事实清楚，证据确实、充分。鉴于被告人张一×已向被害人退赔了全部经济损失，取得了被害人的谅解，可酌情从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十三条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十三条之规定，判决如下：
被告人张一×犯诈骗罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币一万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年1月7日起至2016年12月30日止。罚金自本判决生效后一个月内向本院缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向天津市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 周庆春
代理审判员 毛亚满
人民陪审员 张万鹏
二〇一六年一月八日
书 记 员 王 越