金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初796号
原告：招商银行股份有限公司金华分行，住所地金华市双龙南街115××号。
负责人：冯雷建，分行行长。
委托代理人：朱向阳，浙江振进律师事务所律师。
被告：严志军。
被告：王盛华。
被告：严剑伟。
被告：金华市婺城区天唯娱乐会所，经营地址金华市婺城区八一南街1328号。
经营者：刘志广。
被告：刘志广。
以上两被告共同委托代理人：应权辉，浙江嘉图律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司金华分行（以下简称招商银行金华分行）为与被告严志军、王盛华、严剑伟、金华市婺城区天唯娱乐会所（以下简称天唯娱乐会所）、刘志广金融借款合同纠纷一案，于2016年1月21日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员独任审判，于2016年3月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱向阳、被告天唯娱乐会所及刘志广的共同委托代理人应权辉到庭参加诉讼，其余被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告招商银行金华分行起诉称：被告严志军、王盛华于1997年10月29日登记结婚。2011年5月4日，被告严志军向原告申请授信，双方签订了编号为579084000446《个人授信协议》一份，约定了授信额度、授信期间、授信担保、纠纷的解决（解决争议提起诉讼的管辖法院为原告授信人所在地人民法院）、原告授权其所辖支行作为本协议项下贷款的具体经办机构，原告承担相应法律责任等内容。同日，被告王盛华向原告出具了《共同还款声明书》，自愿为上述《个人授信协议》项下的所有债务承担共同清偿责任。
2011年5月4日，被告严志军、王盛华与原告签订了编号为579084000446的《个人授信最高额抵押合同》，将位于金华市南苑路174-××号房地产（房产证号为金房权证婺字第××号、土地使用证号为金市国用（2009）第7-57344号）为《个人授信协议》项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年5月5日，被告严剑伟、金华市婺城区天唯娱乐会所与原告签订了编号为579084000446号的《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，自愿为被告严志军在《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围为原告根据《个人授信协议》向被告严志军提供的贷款本金余额之和（最高限额为150万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；如被告严志军违约，原告有权直接向保证人追索，而无需先行向授信申请人追索；即使在同时另有抵、质押担保或解除抵、质押担保或解除其他保证人保证责任，保证人依然按保证书的内容对原告承担保证责任。
2015年5月5日，原告与被告签订了编号为8150505560045号的《个人贷款借款合同》和《本金归还计划还款方式补充协议》，约定贷款金额为人民币150万元；贷款期限为12个月，即从2015年5月5日起到2016年5月5日止；合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%；贷款按日计息，按月结息，按约定日期和约定还本金额偿还贷款本金，每月的第15日为扣款日；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人连续三个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；借款人违约的，承担贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用。2015年5月5日，原告按约定向被告严志军发放了150万元贷款。但被告未按时还本付息，截止2015年12月24日，被告尚欠原告借款本金150万元、利息46398.91元、复息904.56元、罚息1246.10元。原告于2015年12月24日发出贷款提前到期和提前归还本金利息的通知书。现原告请求：1.判令被告严志军、王盛华共同归还原告借款本金150万元、利息46398.91元、复息904.56元、罚息1246.10元（利息、复息、罚息已按合同约定暂计算至2015年12月24日，此后利息、复息、罚息按合同约定计算至借款本息实际归还之日止），共计1548549.57元。2.判令被告严志军、王盛华共同支付原告实现债权的律师代理费0.50万元。3.判令被告严剑伟、金华市婺城区天唯娱乐会所、刘志广对上述第1项、第2项诉讼请求内容债务及诉讼费用承担连带清偿责任。4.判令原告在上述第1项、第2项诉讼请求内容及诉讼费用的债权范围内，对被告严志军、王盛华提供抵押的位于金华市南苑路174-××号房地产（房产证号为金房权证婺字第××号、土地使用证号为金市国用（2009）第7-57344号）享有优先受偿权。5.由被告承担本案诉讼费用。
原告向本院提交的证据有：1.原告营业执照、组织机构代码证各1份；证明原告诉讼主体资格；2被告身份证3份、个体工商户情况2份，证明被告诉讼主体资格；3.户口本、结婚证、离婚协议书、共同还款声明书各1份，证明被告严志军、王盛华于1997年10月29日登记结婚，2015年5月4日协议离婚；被告王盛华自愿为涉案债务承担共同清偿责任；4.送达地址确认书2份，证明被告严志军、王盛华的债务催收及诉讼文书送达地址；5.编号为579084000446《个人授信协议》1份，证明2011年5月4日，被告严志军向原告申请授信，双方签订了编号为579084000446《个人授信协议》一份，约定了授信额度、授信期间、授信担保、纠纷的解决、原告授权其所辖支行作为本协议项下贷款的具体经办机构，原告承担相应法律责任等内容；6.编号为579084000446号的《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，证明2011年5月5日，被告严剑伟、金华市婺城区天唯娱乐会所与原告签订了编号为579084000446号的《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，自愿为被告严志军在《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任等内容；7.编号为579084000446《个人授信最高额抵押合同》及土地使用证、房产证、他项权证各1份，证明2011年5月4日，原告与被告严志军、王盛华签订一份《个人授信最高额抵押合同》（编号为579084000446），及最高额抵押合同的内容并办理抵押登记的事实；8.编号为8150505560045号的《个人贷款借款合同》、《本金归还计划还款方式补充协议》1份，证明2015年5月5日，原告与被告签订了编号为8150505560045号的《个人贷款借款合同》和《本金归还计划还款方式补充协议》，及约定的内容；9.个人贷款借款借据1份；证明2015年5月5日，原告按约定向被告发放了150万元贷款；10.贷款提前到期通知书、邮政快递单、邮政快递回执各1份，证明原告于2015年12月24日向被告严志军发出贷款提前到期通知书，宣布贷款提前到期，要求被告归还贷款本息的事实；11.已出账单列表、贷款关键信息逾期账单、贷款附属信息各1份，证明截止2015年12月24日，被告尚欠原告借款本金150万元、利息46398.91元、复息904.56元、罚息1246.10元；12.委托代理合同、律师费发票各1张，证明原告为实现债权而支付的律师费用。
被告天唯娱乐会所及刘志广共同答辩称：天唯娱乐会所在2015年11月5日方才成立，虽然与原来的天唯娱乐会所字号相同，但是两被告对于担保的情况一无所知，也不曾提供过担保。请求法庭驳回对天唯娱乐会所和刘志广的诉讼请求。
以上两被告向本院提供的证据有：1.天唯娱乐会所营业执照，证明现天唯娱乐2015年11月5日成立，与本案担保的天唯娱乐会所不是同一个主体的事实；2.承租合同1份，证明刘志广承租房屋建立会所的事实。
其余被告未作答辩，也未向本院提供证据。
对原告提供的证据，被告天唯娱乐会所及刘志广表示：对证据2个体工商户工商登记情况真实性无异议，但原先的天唯娱乐会所已经注销。对证据6真实性无异议，但关联性有异议，现在的天唯娱乐会所未提供担保，担保书中和现在的天唯娱乐会所的公章的防伪码是不一致的。对其他证据无异议。其余被告未发表质证意见。经审核，本院确认上述证据的真实性，对证据所反映的事实予以认定。对于原告所主张的严剑伟所经营的天唯娱乐会所与刘志广所经营的天唯娱乐会所两者之间的关系，本院将结合刘志广所提供的证据另行分析认定。
对被告天唯娱乐会所及刘志广提供的证据，原告方表示：对营业执照无异议，对租赁合同的真实性有异议，合同签订双方的身份无法确认，租赁合同恰恰证明原会所注销之前刘志广已经在经营会所，且注销原因是发生转让行为，会所是由严剑伟转让给刘志广，主体并没有改变。房屋产权证没有看到原件，对三性均有异议。经审核，本院对确认证据1的真实性，对于租赁合同，刘志广提供该证据意在证明其承租该房产用于经营天唯娱乐会所，而其经营娱乐会所的事实已由营业执照予以证明，原告对该事实并无异议，且承租合同涉及案外人，与本案争议事实关系不大，本院对该证据不予认定。
根据上述确认有证明力的证据及原、被告双方的当庭陈述，本院确认原告诉称的贷款及担保事实与本院查明的事实一致。另查明，严剑伟所经营的金华市婺城区天唯娱乐会所已于2015年7月24日注销工商登记，而刘志广所经营的金华市婺城区天唯娱乐会所于2015年11月5日注册成立，系个体工商户。原告为本案诉讼支出律师代理费5000元。
本院认为：原告与被告严志军签订的借款合同、原告与严志军、王盛华签订的最高额抵押合同、原告与严剑伟、原金华市婺城区天唯娱会所签订的最高额不可撤销担保合同均合法有效，各方当事人均应全面履行自己的义务。借款发生在严志军与王盛华的夫妻关系存续期间，且王盛华在借款时向原告出具了共同还款声明书，故该债务系其二人的夫妻共同债务。被告严志军未能按约还款付息，已构成违约，原告要求其与王盛华共同承担还款付息的责任，本院依法予以支持。两被告提供的抵押房产已办理抵押登记，原告对该抵押房产享有优先受偿权。严剑伟及其经营的金华市天唯娱会所应按约承担连带保证责任，因其经营的金华市天唯娱乐会所已注销，该会所系个体工商户，法律责任应由经营者承担。刘志广个人未在本案借款合同中提供保证，其经营的金华市婺城区天唯娱乐会所，原告未能举证证明其与原天唯娱乐会所的关系，故原告要求刘志广及其所经营的天唯娱乐会所承担连带责任缺乏事实及法律依据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告严志军、王盛华共同归还原告招商银行股份有限公司金华分行借款本金150万元、利息46398.91元、复息904.56元、罚息1246.10元（利息、复息、罚息已按合同约定计算至2015年12月24日，此后利息、复息、罚息按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）。
二、由被告严志军、王盛华共同支付原告实现债权的律师代理费5000元。
三、原告在上述债权及本案诉讼费用范围内，对被告严志军、王盛华所有的位于金华市南苑路174-××号房地产（房产证号为金房权证婺字第××号、土地使用证号为金市国用（2009）第7-57344号）享有第一顺位优先受偿权。
四、被告严剑伟对上述第一、二款所列债务承担连带清偿责任。
上述款项应于本判决生效后十日内付清。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费14391元（已减半收取，原告已预交），由被告严志军、王盛华、严剑伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 韩小飞
二〇一六年三月四日
书记员 吴冰沁