广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初654号
原告：萧子轩，男，1963年4月24日出生，汉族，住广东省中山市，
委托诉讼代理人：郎鸣镝，广东邦仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴玉玑，广东邦仁律师事务所律师。
被告：周海涛，男，1971年2月21日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告：中山市莲溪堂红木家具文化有限公司，住所地广东省中山市大涌镇兴涌路“仁山”（萧子轩厂房一楼），统一社会信用代码91442000MA4ULY2283。
被告：张玉霞，女，1973年6月10日出生，汉族，住广东省东莞市，
原告萧子轩与被告周海涛、中山市莲溪堂红木家具文化有限公司（以下简称莲溪堂公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月8日受理后,根据原告萧子轩的申请，依法追加张玉霞为本案共同被告，并于2018年5月8日公开开庭进行了审理。原告萧子轩的委托诉讼代理人郎鸣镝到庭参加诉讼，被告周海涛、莲溪堂公司、张玉霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告萧子轩向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的租赁合同，周海涛、莲溪堂公司向萧子轩交还场地及附加合同约定的设备，周海涛、莲溪堂公司共同向萧子轩支付拖欠的租金、水电费、租赁税费直至实际交还场地之日止；2.判令周海涛、莲溪堂公司向萧子轩支付违约金（以982908元为基数，按银行同期同类贷款利率的4倍，自2016年8月12日起计至欠款清偿之日止）；3.判令张玉霞对本案债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年12月30日，萧子轩与周海涛签订租赁合同，约定周海涛租用萧子轩位于中山市大涌镇××161号展厅及办公室作家具经营及办公场地，租赁期限自2015年12月30日至2021年11月30日，月租金（不含税）11.88万元，逾期缴纳租金的，应按每日2%的标准支付违约金。合同签订后，萧子轩按约将租赁物交付周海涛使用，并自2016年3月1日起计算租金，周海涛自2016年4月起拖欠租金、水电费、租赁税等费用。周海涛分别于2016年11月17日、2017年3月25日、2017年9月2日书面确认拖欠萧子轩的费用。截至2017年12月，周海涛尚欠萧子轩租金、租赁税、水电费等费用合计1492737元（未含2017年12月的水电费）。周海涛于2016年2月1日设立莲溪堂公司，是莲溪堂公司的法定代表人、主要股东及实际经营者，且莲溪堂公司的全部生产经营活动均在涉案租赁物内进行，莲溪堂公司应对本案债务承担共同清偿责任。本案债务发生在周海涛、张玉霞夫妻关系存续期间，且张玉霞是莲溪堂公司的股东，莲溪堂公司已资不抵债，无法清偿债务，张玉霞应对本案承担连带清偿责任。萧子轩为维护自身合法权益，特诉至法院。诉讼中，原告萧子轩撤回其第一项诉求中关于要求周海涛、莲溪堂公司交还附加合同约定的设备的主张；明确其第二项诉求中主张的违约金自2016年11月17日起计算。
被告周海涛、莲溪堂公司、张玉霞未作答辩，亦未向本院提交书面证据。
原告萧子轩围绕其诉求，主要提交了租赁合同、附加合同、承诺书、确认书、欠款明细、中山市不动产登记资料证明表，莲溪堂公司网页截图、莲溪堂公司企业信用信息公示系统网页截图、莲溪堂公司章程等证据，并对案情进行了陈述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月30日，萧子轩与周海涛签订租赁合同，主要约定：萧子轩将中山市大涌镇××商铺161号（展厅一至二楼共2200平方米，办公室一楼211平方米，二楼211平方米，每平方米45.45元）出租给周海涛经营家具行业办公之用；租赁期限自2015年12月30日至2021年11月30日；政府征收萧子轩房产税、地方使用税、租赁税、综合税，萧子轩支付后，另向周海涛收取；租赁期内，该商铺的展厅一至二楼每月不含税租金为10万元，办公室一楼、二楼每月不含税租金为1.88万元，水电费由萧子轩统一协调，所产生的实际数额收取，周海涛须在每月5号前将当月租金和上月水电费、租赁税，转账或用现金交予萧子轩；周海涛逾期不交当月租金及上月水电费等费用，如逾期一个星期的，则按日加收欠款总额的2%作为滞纳金，如逾期15天以上（含15天），除周海涛有特别情况经萧子轩许可外，萧子轩有权终止本合同，收回该商铺，周海涛须付清各项费用，按欠款总额2%支付滞纳金，萧子轩无需退回押金。合同还约定了其他事项。签订上述合同后，萧子轩将涉案租赁物交付周海涛使用。另外，双方于2016年1月2日还签订附加合同一份，主要约定了租赁物内设备及保管责任等情况。
合同履行中，周海涛拖欠租金。2016年11月17日，周海涛向萧子轩出具承诺书，主要载明：周海涛拖欠2016年4月至11月租金、水电费及2016年3月至11月租赁税，共计983166元，其中2016年3月交租金刷卡余下19611元，11月4日刷卡2万元，周海涛承诺于2016年底前付满萧子轩50万元租金。
2017年3月25日，周海涛又向萧子轩出具承诺书，主要载明：周海涛拖欠2016年8月至2017年3月租金、水电费及2016年3月至2017年3月租赁税，共计982908元，其中2016年7月交租金刷卡余下65103元，自2017年4月起每月付20万元，2017年6月起每个月交两个月租金，直至付清所欠租金。
2017年9月2日，周海涛再向萧子轩出具确认书，主要载明：确认至今尚欠萧子轩××商铺2017年8月底前租金、水电费、租赁税1189933元，承诺尽快还清，2017年8月后的租金、水电费、租赁税按约付清，不再产生新的欠款。出具上述确认书后，周海涛未能如约付款，萧子轩追讨欠款未果，遂于2018年1月8日诉至本院，并提出前述诉求。
诉讼中，经双方协商一致，自2018年3月1日起，周海涛腾退原房屋并开始使用萧子轩位于××面积较小的151号房屋。为此，周海涛、莲溪堂公司、张玉霞曾共同向萧子轩出具承诺书一份，主要载明：萧子轩诉周海涛、莲溪堂公司、张玉霞租赁合同纠纷一案，中山市第一人民法院已受理，案号为(2018)粤2071民初654号；周海涛、莲溪堂公司、张玉霞承诺2018年2月15日前向萧子轩清还已拖欠租金不少于20万元(不包含起诉后已付的15万元)；2018年3月1日起，将租赁展厅面积缩小至150平方米左右，办公室一楼、二楼缩小至320平方米，缩小后的租赁合同周海涛、莲溪堂公司、张玉霞为共同承租人，缩小后原免费出借的的三楼、五楼厂房约2000平方米改为租赁，按每月2万元计租，缩小后的展厅150平方米及办公室一楼、二楼320平方米，按每月2万元计租，以上每月4万元租金按月交付；保证按时交清以后的每月租金，所欠租金只能逐渐减少至清还，保证不会继续增大，如违反萧子轩可采取停止水电、锁门及诉讼方式维护权益。
另查，2017年9月1日至2018年5月7日间，周海涛共向萧子轩付款83.5万元，至2018年5月31日，周海涛尚欠租金、水电费、租赁税共计1253763.7元未付。
诉讼中，根据原告萧子轩的申请，本院依法裁定对被告中山市莲溪堂红木家具文化有限公司价值1738824元财产采取了保全措施。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。萧子轩与周海涛签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同履行中，萧子轩拖欠租金、水电费及租赁税至今未予支付，已构成违约，萧子轩要求解除双方租赁合同并要求周海涛清偿租金、水电费、租赁税，并支付违约金的主张，符合法律规定及双方约定，应予支持。双方合同解除后，周海涛应将房屋返还给萧子轩。关于欠款金额，根据查明的事实及双方变更后的租金标准，至2018年5月31日止欠款金额为1253763.7元，2018年6月1日起，按每月4万元标准计至返还房屋之日止。至于莲溪堂公司、张玉霞责任问题，合同履行中，萧子轩、周海涛将租赁物变更为面积较小的151号房屋，且莲溪堂公司、张玉霞自愿成为共同承租人，并对周海涛拖欠款项承担清偿责任，应当共同向萧子轩承担合同责任。周海涛、莲溪堂公司、张玉霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告萧子轩、被告周海涛、中山市莲溪堂红木家具文化有限公司、张玉霞就中山市沙溪镇××路151号房屋(包括一楼展厅、办公室一楼、二楼及三楼、五楼厂房)建立的租赁合同；
二、被告周海涛、中山市莲溪堂红木家具文化有限公司、张玉霞于本判决生效之日起十日内腾退上述房屋给原告萧子轩；
三、被告周海涛、中山市莲溪堂红木家具文化有限公司、张玉霞于本判决生效之日起七日内向原告萧子轩清偿拖欠款项(至2018年5月31日止，租金、水电费及租赁税为1253763.7元；2018年6月1日起的租金，按每月4万元标准计至返还房屋之日止)
四、被告周海涛、中山市莲溪堂红木家具文化有限公司、张玉霞于本判决生效之日起七日内向原告萧子轩支付违约金(计算方法：以982908元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍标准，从2016年11月17日起计至上述欠款清偿之日止)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19375元，财产保全申请费5000元，共计24375元（该款原告萧子轩已预交），由被告周海涛、中山市莲溪堂红木家具文化有限公司、张玉霞共同负担，三被告于本判决生效之日起七日内迳付原告萧子轩。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 赵 波
审 判 员 饶 琨
人民陪审员 高青薇
二〇一八年六月一日
书 记 员 罗丹薇
陈奇