安徽省长丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0121民初469号
原告：安徽长丰科源村镇银行股份有限公司（以下简称长丰科源银行），住所地：安徽省合肥市长丰县双凤开发区鸿路大厦A楼102-402，统一社会信用代码91340100670931779G（1-1）。
法定代表人：王苏云，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王新超，安徽华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许复兴，安徽华人律师事务所律师。
被告:合肥家兵物流有限公司，住所地：安徽省长丰县双凤工业区凤麟路东侧5幢，统一社会信用代码：91340121662919251B。
法定代表人：李家兵。
被告:安徽国融融资担保有限公司，住所地：安徽省庐江县庐城镇开发区城西大道厂房（经济开发区移湖西路9号），统一社会信用代码：91340124740891443K。
法定代表人：李明虎。
被告:合肥银联文化投资有限公司，住所地：安徽省合肥市包河工业区纬四路2号，统一社会信用代码：91340100149147684K。
法定代表人：李明虎。
被告:淮南市兴旺置业有限公司，住所地：安徽省淮南市田家庵区国庆中路118号，统一社会信用代码：913404006941084378。
法定代表人：李家兵。
被告：李家兵，男，1966年8月18日生，汉族，住安徽省肥西县。
被告：李明虎，男，1962年5月5日生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被告：项群，女，1961年5月17日生，汉族，住上海市徐汇区。
原告长丰科源银行与被告合肥家兵物流有限公司、安徽国融融资担保有限公司、合肥银联文化投资有限公司、淮南市兴旺置业有限公司、李家兵、李明虎、项群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽长丰科源村银行委托诉讼代理人许复兴到庭参加了诉讼。被告合肥家兵物流有限公司、安徽国融融资担保有限公司、合肥银联文化投资有限公司、淮南市兴旺置业有限公司、李家兵、李明虎、项群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长丰科源银行向本院提出诉讼请求：判令被告一偿还原告借款本金280万元、利息444266.67元（暂自2016年3月21日计算至2017年11月5日，按照年利率9.6%计算，以后顺延计算至款清之日止），罚息154560元。（暂自2016年9月17日计算至2017年11月5日，按年利率9.6%的0.5倍计算罚息，以后顺延计算至款清之日止），合计3398826.67元；2、判令被告一支付原告为实现债权支出的律师费用26792.37元；3、判令原告对被告二所有的位于淮南市田家庵区国庆街道湖滨社区国庆中路118号10—11层部分圆弧房屋（淮房地权证淮田字第××号）房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告二、三、四、五、六、七对上述债务承担连带担保责任；5、本案诉讼费、保全费由七被告共同承担。事实及理由：2015年9月17日，被告一与原告签订《流动资金借款合同》（编号：7533471220150045），约定被告一向原告借款280万元，借款期限12个月，自2015年9月17日至2016年9月17日。双方对借期内的利息以及逾期罚息等内容作了约定。同日，原告与被告二签订《抵押合同》（编号：340105753320150000021），约定被告二将其名下位于淮南市田家庵区国庆街道湖滨社区国庆中路118号10—11层部分圆弧房屋（淮房地权证淮田字第××号）为被告一的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告二、三、四、五、六、七签订《保证合同》（编号：340105753320150000022），约定由上述被告为被告一的借款在本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等范围内提供连带保证责任。上述合同签订后，原告于2015年9月25日向被告发放借款280万元，借款到期后，被告一却未能按约定履行还款义务，截至目前尚欠借款本金280万元、利息444266.67元未付，原告多次向上述被告催要未果。为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告合肥家兵物流有限公司、安徽国融融资担保有限公司、合肥银联文化投资有限公司、淮南市兴旺置业有限公司、李家兵、李明虎、项群均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年9月17日，原告与被告合肥家兵物流有限公司签订了合同编号为7533471220150045流动资金借款合同，约定：被告合肥家兵物流有限公司向原告借贷2800000元，用于支付运输费用，借款期限12个月，自2015年9月17日至2016年9月17日，借款按年利率9.6％支付利息，按季结息，结息日为每季末月的第20日。借款人未按合同约定逾期还贷的，贷款人有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。借款合同签订当日，原告向被告合肥家兵物流有限公司发放贷款2800000元。同日，原告与被告安徽国融融资担保有限公司签订了340105753320150000021号抵押合同，约定被告安徽国融融资担保有限公司以其所有的位于淮南市田家庵区国庆街道湖滨社区国庆中路118号10至11层部分圆弧房屋（淮房地权证淮田字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。被告安徽国融融资担保有限公司、合肥银联文化投资有限公司、淮南市兴旺置业有限公司、李家兵、李明虎、项群也于2015年9月17日与原告签订保证合同，约定对上述借款承担连带责任担保。担保期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用等。被告合肥家兵物流有限公司已支付借款利息至2016年3月20日，此后本息未予偿还。原告为主张债权支出律师代理费用26792.37元。上述事实有原告提交的企业信息、身份证、流动资金借款合同、借款凭证、抵押合同、房地产抵押物清单、房地产他证、淮房地权证、抵押物使用情况申明、租赁承诺函、保证合同、聘请律师合同、代理费发票、客户对账单、结婚登记档案材料及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为，原告与各被告分别签订的借款合同、保证合同、抵押合同等系双方的真实意思表示，内容合法有效，合同双方均应依约诚实履行。被告合肥家兵物流有限公司未依约还款，已构成违约，应承担违约责任。原告对被告安徽国融融资担保有限公司提供的抵押物在相应债权范围内享有优先受偿权。被告安徽国融融资担保有限公司、合肥银联文化投资有限公司、淮南市兴旺置业有限公司、李家兵、李明虎、项群应当按照保证合同约定对涉案债务承担连带清偿责任。原告为主张债权支出代理费用属合理支出费用，本院予以确认。
综上所述，原告诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告合肥家兵物流有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽长丰科源村镇银行股份有限公司借款本金2800000元及利息、罚息（利息、罚息计算方式：自2016年3月21日起以2800000元为基数，按年利率9.6%计算至2016年9月17日，自2016年9月18日起以2800000元为基数，按年利率14.4%计算至款清时止）。
二、被告合肥家兵物流有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽长丰科源村镇银行股份有限公司代理费26792.37元。
三、原告安徽长丰科源村镇银行股份有限公司对被告安徽国融融资担保有限公司提供的抵押物即位于安徽省淮南市田家庵区国庆街道湖滨社区国庆中路118号10至11层部分圆弧房屋（淮房地权证淮田字第××号）在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿的权利。
三、被告安徽国融融资担保有限公司、合肥银联文化投资有限公司、淮南市兴旺置业有限公司、李家兵、李明虎、项群对本判决第一、二项确认的款项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34320元，减半收取17160元由被告合肥家兵物流有限公司、安徽国融融资担保有限公司、合肥银联文化投资有限公司、淮南市兴旺置业有限公司、李家兵、李明虎、项群连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
如本判决生效后，被告拒不履行义务，原告可于本判决书确定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 秦大利
二〇一八年四月三日
书记员 廖洋洋
附本案相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还
借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有、将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决