福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第2830号
原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行，住所地福州市鼓楼区东街92号中福广场1层03店面。
负责人林文财，行长。
委托代理人李金萍、蔡啊鑧，福建至理律师事务所律师。
被告福州东森奥进出口有限公司，住所地福州市晋安区华林路338号龙赋大厦九层西区917室。
法定代表人林瑞兴。
被告林瑞兴，男，1974年8月3日出生，汉族，身份证地址：福建省福安市。
被告林惠月，女，1981年8月9日出生，汉族，身份证地址：福建省福安市。
被告陈震山，男，1976年2月28日出生，汉族，身份证地址：福建省拓荣县。
被告林芳仔，女，1983年6月15日出生，汉族，身份证地址：福建省福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行与被告福州东森奥进出口有限公司（以下简称东森奥公司）、林瑞兴、林惠月、陈震山、林芳仔借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人李金萍到庭参加诉讼，五被告经本院公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月25日，被告东森奥公司因经营需要，与原告签订编号为2013年建闽北晋国信开字**号《国内信用证开证合同》，约定原告根据被告东森奥公司申请为其开立金额为2708160元的不可撤销、不可转让的跟单信用证。被告东森奥公司应于信用证付款到期日前向原告付清所有款项及有关费用。因被告东森奥公司违约导致原告垫款的，原告按日万分之五标准计收逾期利息。合同签订后，原告依约为被告东森奥公司开立信用证。信用证编号为***；金额为2708160元；开证日期为2013年10月25日；到期日为2014年4月21日；付款方式为议付；付款期限为货物收据日后180天。
2013年10月16日，原告与被告林瑞兴签订了编号为：2013年建闽北晋高抵字10号的《最高额抵押合同》，约定被告林瑞兴以福州市马尾区某房产及其占用范围内的土地使用权作为抵押物为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。合同签订后，福州市房屋登记中心对上述房产办理了抵押登记。
2013年7月24日，原告与被告林瑞兴、林惠月签订了编号为：2013年建闽北晋本高保字34号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告林瑞兴、林惠月为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证。被告林瑞兴、林惠月为夫妻关系。
2013年7月24日，原告与被告陈震山、林芳仔签订了编号为：2013年建闽北晋本高保字**号的《本金最高额保证合同》，被告陈震山、林芳仔为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证。被告陈震山、林芳仔为夫妻关系。
信用证付款期限到期后，原告依约向案涉信用证议付行付款人民币2708160元，而被告东森奥公司未向原告付清所有款项及有关费用。经原告多次催收，暂计至2014年6月11日，被告东森奥公司拖欠原告信用证垫款本金1883185.19元、利息41430.07元。被告林瑞兴未履行抵押担保义务，被告林瑞兴、林惠月、陈震山、林芳仔也未履行连带保证责任。原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令1.被告东森奥公司偿还原告信用证垫款人民币本金1883185.19元及相应利息（暂计至2014年6月11日利息为41430.07元，之后按每日万分之五的标准计算利息至垫款本息实际还清之日止）；2.被告林瑞兴、林惠月、陈震山、林芳仔为被告东森奥公司上述债务承担连带偿还责任；3.原告有权依约处分本案抵押物（即被告林瑞兴名下马尾区江滨东大道***号阳江瑞景三期**#楼***复式单元和地下1层储藏4房产及其占用范围内的土地使用权），以优先偿还被告东森奥公司上述债务。
五被告未提交书面答辩意见及证据。
在审理过程中，原告向本院提交以下证据材料：
证据一、企业法人营业执照，证明被告福州东森奥进出口有限公司为本案适格主体。
证据二、身份证复印件，证明被告林瑞兴、被告林惠月、被告陈震山、被告林芳仔为本案适格主体。
证据三、结婚证复印件，证明被告林瑞兴、被告林惠月为夫妻关系；被告陈震山、被告林芳仔为夫妻关系。
证据四、编号为：2013年建闽北晋国信开字**号《国内信用证开证合同》，证明原告应被告东森奥公司申请为开立信用证。被告东森奥公司应于信用证付款到期日前向原告付清所有款项及有关费用。因被告东森奥公司违约导致原告垫款的，原告按日万分之五标准计收利息。
证据五、编号为：2013年建闽北晋高抵字**号《最高额抵押合同》，证明被告林瑞兴以福州市马尾区某房产及其占用范围内的土地使用权作为抵押物为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。
证据六、榕房他证TR字第***号，证明福州市房屋登记中心对案涉房产办理了抵押登记。
证据七、编号为：2013年建闽北晋本高保字**号《本金最高额保证合同》，证明被告林瑞兴、被告林惠月为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证。
证据八、编号为：2013年建闽北晋本高保字**号《本金最高额保证合同》，证明被告陈震山、林芳仔为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证。
证据九、国内信用证，证明原告依约为被告东森奥公司开立信用证。信用证编号为******；金额为2708160元；开证日期为2013年10月25日；到期日为2014年4月21日；付款方式为议付。付款期限为货物收据日后180天。
证据十、托收凭证，证明原告依约向案涉信用证议付行付款人民币2708160元。
证据十一、中国建设银行贷款余额证明，暂计至2014年6月11日，被告东森奥公司拖欠原告信用证垫款本金1883185.19元、利息41430.07元。
本院认为，因五被告均未到庭，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃抗辩权利。原告提供的证据来源合法，真实可信，符合证据的法定形式，本院依法予以确认。
经庭审质证及认证，对本案主要事实做如下认定：
2013年10月25日，被告东森奥公司因经营需要，与原告签订编号为2013年建闽北晋国信开字**号《国内信用证开证合同》，约定原告根据被告东森奥公司申请为其开立金额为2708160元的不可撤销、不可转让的跟单信用证。被告东森奥公司应于信用证付款到期日前向原告付清所有款项及有关费用。因被告东森奥公司违约导致原告垫款的，原告按日万分之五标准计收逾期利息。合同签订后，原告依约为被告东森奥公司开立信用证。信用证编号为*****；金额为2708160元；开证日期为2013年10月25日；到期日为2014年4月21日；付款方式为议付；付款期限为货物收据日后180天。
2013年10月16日，原告与被告林瑞兴签订了编号为：2013年建闽北晋高抵字**号的《最高额抵押合同》，约定被告林瑞兴以福州市马尾区某房产及其占用范围内的土地使用权作为抵押物为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。合同签订后，福州市房屋登记中心对上述房产办理了抵押登记。
2013年7月24日，原告与被告林瑞兴、林惠月签订了编号为：2013年建闽北晋本高保字**号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告林瑞兴、林惠月为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证。被告林瑞兴、林惠月为夫妻关系。
2013年7月24日，原告与被告陈震山、林芳仔签订了编号为：2013年建闽北晋本高保字**号的《本金最高额保证合同》，被告陈震山、林芳仔为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务，在2013年7月24日至2014年7月24日期间签订的合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证。被告陈震山、林芳仔为夫妻关系。
信用证付款期限到期后，原告依约向案涉信用证议付行付款人民币2708160元，而被告东森奥公司未向原告付清所有款项及有关费用。经原告多次催收，暂计至2014年6月11日，被告东森奥公司拖欠原告信用证垫款本金1883185.19元、利息41430.07元。被告林瑞兴未履行抵押担保义务，被告林瑞兴、林惠月、陈震山、林芳仔也未履行连带保证责任。原告遂诉至法院。
本院认为，原告与被告东森奥公司签订的《国内信用证开证合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告依约履行了信用证开证义务并在信用证付款期限到期后代被告垫付2708160元，被告东森奥公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。至2014年6月11日，被告东森奥公司尚欠原告信用证垫款本金1883185.19元、利息41430.07元，故被告东森奥公司应向原告偿还信用证垫款本金1883185.19元、利息41430.07元（利息暂计至2014年6月11日，之后按每日万分之五的标准计算利息至垫款本息实际还清之日止）。
原告分别与被告林瑞兴、林惠月、陈震山、林芳仔签订《本金最高额保证合同》，约定被告林瑞兴、林惠月、陈震山、林芳仔为被告东森奥公司向原告办理承兑商业汇票业务、开立信用证业务签订的合同项下的一系列债务承担连带责任担保，该连带责任担保法律关系成立。被告林瑞兴、林惠月、陈震山、林芳仔应对被告东森奥公司偿还原告垫款本息承担连带保证责任。
原告与被告林瑞兴签订《最高额抵押合同》，约定被告林瑞兴自愿将其依法取得的福州市福州市马尾区某房产房产作为抵押，并经有关房地产交易管理部门登记，该抵押合法有效，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿”，因此原告有权在被告东森奥公司不履行还款义务时，以被告林瑞兴抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
五被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告福州东森奥进出口有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行偿还信用证垫款人民币本金1883185.19元及利息（利息暂计至2014年6月11日为41430.07元，之后按每日万分之五的标准计算利息至垫款本息实际还清之日止）；
二、被告林瑞兴、林惠月、陈震山、林芳仔对被告福州东森奥进出口有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行垫款本息承担连带偿还责任；
三、若被告福州东森奥进出口有限公司未按上述判令还款，原告中国建设银行股份有限公司福州晋安支行有权以被告林瑞兴所有的位于福州市福州市马尾区某房产房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
如诸被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费22222元，诉讼保全费5000元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 林 方
审判员 林小芬
审判员 蔡华峻
二〇一四年十二月八日
书记员 林 舒