四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0302民初195号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行，住所地：四川省自贡市自流井区。
负责人罗勇，该支行行长。
委托代理人甘静兰，女，1987年9月2日出生，汉族，四川省自贡市人，该支行工作人员，住四川省自贡市自流井区。
被告徐成花，女，1979年12月5日出生，汉族，四川省简阳市人，住四川省简阳市。
委托代理人邱正东，男，1951年2月10日出生，汉族，四川省自贡市人，住四川省自贡市自流井区。
被告邱毅，男，1977年10月10日出生，汉族，四川省自贡市人，住四川省自贡市自流井区。
委托代理人邱正东，男，1951年2月10日出生，汉族，四川省自贡市人，住四川省自贡市自流井区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行（以下简称邮政银行自井支行）诉被告徐成花、邱毅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日受理后，依法由审判员曾尚斌适用简易程序，于2016年3月2日公开开庭进行了审理。原告邮政银行自井支行的委托代理人甘静兰，被告徐成花、邱毅的委托代理人邱正东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行自井支行诉称：2012年9月26日被告徐成花与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号为51030121209203186901），合同约定：原告向被告徐成花授信贷款额度300，000.00元；借款有效期为10年，自2012年9月25日至2022年9月25日；在额度支用期内可循环使用上述额度。同日，原告与邱毅签订《个人最高额抵押合同》（编号：510301312090987207），约定：被告邱毅以其所有、座落于自贡市自流井区的房产（产权号自房权证XX字XXXXXXX**号）作为借款的抵押担保，并办理了他项权证。额度生效后，被告徐成花于2012年9月27日在原告处填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用300，000.00元；期限为5年，还款方式为阶段性等额本息。现该笔借款拖欠130，392.12及利息、罚息。二被告系夫妻关系，根据婚姻法相关司法解释规定，被告邱毅应承担共同偿还的责任。故诉至法院，请求判令被告徐成花、邱毅归还拖欠的贷款本金130，392.12元及利息、罚息；被告邱毅的已抵物对拖欠的贷款本息承担连带清偿责任；被告承担诉讼费及实现债权的费用。
被告徐成花、邱毅未提交书面答辩，其庭审辩称：借款、欠款是事实。此前我们也想了许多办法，利息支付到了去年底，但目前特别困难，希望与银行协商。否则，只能由法院依法判决。
经审理查明：2012年9月26日被告徐成花与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号为51030121209203186901），合同约定：原告向被告徐成花授信贷款额度300，000.00元；借款有效期为10年，自2012年9月25日至2022年9月25日；在额度支用期内可循环使用上述额度；贷款利率如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。本合同项下所有贷款以利率中国人民银行同期同档次基准利率基础水平上上浮30%。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；若未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按约定利率的基础上加收50%的罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率等方式计收复利。同日，原告与邱毅签订《个人最高额抵押合同》（编号：510301312090987207），约定：被告邱毅以其所有、座落于自贡市自流井区的房产（产权号自房权证XX字XXXXXXX**号）作为借款的抵押担保，并办理了他项权证。额度生效后，被告徐成花于2012年9月27日在原告处填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，该单明确了被告徐成花支用300，000.00元；期限为5年，还款方式为阶段性等额本息；适用中国人民银行同期同档次基准利率基础水平上上浮30%等。当日，原告向被告徐成花发放借款300，000.00元。至今该笔借款被告尚有130，392.12元及利息、罚息未按约定归还。致原告诉至本院，提出前述请求。
另查明借款时被告徐成花、邱毅系夫妻关系。
以上事实，有原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件、二被告的身份证、户口薄复印件、结婚证复印件、《个人额度借款合同》（编号：51030121209203186901）《个人最高额抵押合同》（编号：510301312090987207）、《他项权证》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人代款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及双方当事人的陈述附卷佐证。
本院认为，原告与被告徐成花、邱毅所签订的《个人额度借款合同》，《个人最高额度抵押合同》，系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应依约履行义务。现原告已按约定履行发放贷款义务，但被告徐成花未按约归还贷款本息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告要求被告徐成花归还贷款本金130，392.12元及利息、罚息，本院予以支持；借款时二被告系夫妻关系，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，原告要求被告邱毅共同归还借款本金130，392.12元及利息、罚息，本院予以支持。原告要求被告承担实现债权的费用，证据不足，本院不予支持。被告邱毅作为提供房产的抵押担保人，根据《中国人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，被告邱毅应按照约定承担抵押担保责任，故原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中国人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告徐成花、邱毅于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行贷款本金130，392.12元，并支付至贷款还清之日止、按合同约定利率和借款余额实际占用天数计算的利息、罚息；
二、若被告徐成花、邱毅未能按上述第一项的义务履行，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行可以与被告邱毅协议以抵押物即房产证号为自房权证XX字XXXXXXX**号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告邱毅所有，不足的部分由被告徐成花、邱毅继续清偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取1，493.00元、诉讼保全费1，170.00元，合计2，663.00元由被告徐成花、邱毅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 曾尚斌
二〇一六年三月二十九日
书记员 何 怡