上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪01民终6421号
上诉人（原审原告）：姚尚宏，男，1962年7月16日生，汉族，住安徽省寿县。
被上诉人（原审被告）：奉贤区南桥镇沈陆村村民委员会，住所地上海市奉贤区南桥镇沈陆村。
负责人：曹刚，书记。
上诉人姚尚宏因与被上诉人奉贤区南桥镇沈陆村村民委员会土地租赁合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2017）沪0120民初10374号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月4日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
上诉人姚尚宏上诉请求：撤销原判第二项，改判被上诉人奉贤区南桥镇沈陆村村民委员会（以下简称沈陆村委会）赔偿姚尚宏各项经济损失合计人民币（下同）648,600元。事实和理由：沈陆村委会明知出租涉案土地违反法律、行政法规的强制性规定，依然将涉案土地出租给姚尚宏使用，属于存在主观恶意，其应对涉案《上海市农村土地承包经营权流转合同》被认定为无效承担全部或主要过错赔偿责任。一审法院仅判令沈陆村委会承担小部分过错责任，缺乏依据。故请求二审法院依法支持姚尚宏的上诉诉请。
被上诉人沈陆村委会未作答辩。
姚尚宏向一审法院起诉请求：1、判决确认姚尚宏、沈陆村委会签订的《上海市农村土地承包经营权流转合同》无效；2、判令沈陆村委会退赔租金及各项经济损失共计1,155,000元。
一审法院认定事实如下：2012年11月28日，姚尚宏、沈陆村委会签订《上海市农村土地承包经营权流转合同》一份，约定：沈陆村委会将位于上海市奉贤区南桥镇沈陆村的土地（以下简称涉案土地）租赁给姚尚宏经营，具体项目为五金加工；租赁面积为0.85亩；年租金8,500元；租赁期限自2013年1月1日起至2015年12月31日。2011年及2012年，涉案土地亦由姚尚宏向沈陆村委会租赁，现双方均无法提供书面租赁合同。
沈陆村委会曾于2006年8月17日与案外人刘某签订《上海市奉贤区农村土地流转承包经营合同》一份，约定：沈陆村委会将包括涉案土地在内的1.8亩土地租赁给案外人刘某经营临时生产使用。刘某租赁上述土地后在涉案土地上建造部分房屋，但未办理合法审批手续。后刘某将涉案土地上的房屋转让给了姚尚宏，沈陆村委会对此亦知情，并在土地上已存在房屋的情况下与姚尚宏订立了《上海市农村土地承包经营权流转合同》。姚尚宏承租后，在涉案土地上建造了其他建筑物及构筑物，但亦未办理合法审批手续。
另查明，2015年4月13日，上海市奉贤区南桥镇人民政府（以下简称南桥镇政府）向姚尚宏的承租人作出南府责拆告字2015第228号《责令限期拆除违法建筑事先告知书》一份，载明，因姚尚宏在XX村XX公路XX号搭建建筑物、构筑物的行为，违反相关规定，拟作出责令限期拆除违法建筑决定。
2015年5月7日，南桥镇政府向姚尚宏的承租人作出南府代拆字2015第228号《代为拆除决定书》一份，责令姚尚宏立即拆除位于XX村XX公路XX号的建筑物、构筑物，若不立即拆除的，该机关将立即实施代为拆除。
2015年6月18日，涉案土地上的建筑物、构筑物被拆除，涉案土地已由沈陆村委会收回平整，现用于种植绿化等。
姚尚宏因不服上述《代为拆除决定书》，申请行政复议，要求撤销南桥镇政府作出上述决定书的具体行政行为。上海市奉贤区人民政府于2015年8月13日作出《行政复议决定书》：确认南桥镇政府于2015年5月7日作出的《代为拆除决定书》的具体行政行为违法。
姚尚宏于2015年10月29日向一审法院提起行政诉讼，要求判令南桥镇政府赔偿损失1,108,600元。一审法院于2016年1月27日作出（2015）沪0120行赔初8号行政判决书：驳回姚尚宏的诉讼请求。姚尚宏不服上诉，本院于2016年5月30日作出（2016）沪01行赔终15号行政赔偿判决书：驳回上诉，维持原判。
又查明，姚尚宏于2016年7月4日向一审法院提起民事诉讼，要求判令沈陆村委会赔偿其租金及其他各项损失648,600元。经一审法院在该案中释明，姚尚宏仍坚持认为其与沈陆村委会之间的《上海市农村土地承包经营权流转合同》为有效合同，故要求沈陆村委会承担违约赔偿责任。一审法院于2016年10月27日作出（2016）沪0120民初11435号民事判决书：驳回姚尚宏的诉讼请求。姚尚宏不服上诉，本院于2017年2月9日作出（2016）沪01民终13765号民事判决：驳回上诉，维持原判。
一审法院认为，沈陆村委会将农村集体土地租赁给姚尚宏用于经营使用，违反了相关法律、行政法规的规定，故双方签订的《上海市农村土地承包经营权流转合同》无效。对姚尚宏要求确认其与沈陆村委会签订的《上海市农村土地承包经营权流转合同》无效的诉讼请求，依法予以支持。姚尚宏向案外人刘某受让取得涉案土地上部分未经任何审批手续建造的建筑物、构筑物，并在租赁涉案土地后自行建造了部分未经任何审批手续的建筑物、构筑物，其对于该建筑物、构筑物被拆除应当承担主要责任。虽无证据证明沈陆村委会对姚尚宏的建筑物、构筑物搭建曾予以同意，但沈陆村委会作为出租人，在案外人建造建筑物、构筑物并转让给姚尚宏之时均未予制止，并继续与姚尚宏签订《上海市农村土地承包经营权流转合同》；在姚尚宏搭建建筑物、构筑物时，亦未予制止，未尽出租人的管理义务，故沈陆村委会对该建筑物、构筑物被拆除的损失亦应承担小部分责任。综上，根据建造房屋的性质、房屋已被拆除的现状、导致合同无效的过错、合同履行情况等，一审法院酌定沈陆村委会赔偿姚尚宏建筑物、构筑物损失49,930元。对于姚尚宏要求沈陆村委会赔偿屋内物品损失的诉讼请求，因姚尚宏未能提供房屋内存在物品损失的依据，故不予支持。对于姚尚宏要求沈陆村委会赔偿经营利润（转租租金）损失100,000元的诉讼请求，因合同无效，故姚尚宏的该诉讼请求，于法无据，不予支持。
一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百一十二条之规定，于二○一八年四月二十八日作出判决：一、姚尚宏与奉贤区南桥镇沈陆村村民委员会于2012年11月28日签订的《上海市农村土地承包经营权流转合同》无效；二、奉贤区南桥镇沈陆村村民委员会于判决生效之日起十日内赔偿姚尚宏建筑物、构筑物损失49,930元；三、对姚尚宏的其余诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,194.50元，由姚尚宏、奉贤区南桥镇沈陆村村民委员会各半负担。
经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。
本院认为，姚尚宏上诉主张沈陆村委会应承担双方签订的《上海市农村土地承包经营权流转合同》无效的全部或主要过错责任，并向姚尚宏赔偿各项经济损失648,600元。对此，一审法院在其判决理由部分已经阐述了姚尚宏应对合同无效所致损失承担主要责任的理由，并根据涉案土地上建筑物的现状、姚尚宏的举证情况等，酌情判令沈陆村委会赔偿姚尚宏相关损失49,930元，尚属合理妥当，本院对此予以认同。二审期间，姚尚宏并未提供新的证据足以推翻一审法院的认定，故对其上诉诉请，本院实难支持。综上所述，姚尚宏的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费人民币9,787元，由上诉人姚尚宏负担。
本判决为终审判决。
审判长 张薇佳
审判员 陈蓓蓉
审判员 唐建芳
二〇一八年八月十七日
书记员 莫 莉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……