淮安市淮阴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0804民初6695号
原告：淮安市浩宇机械制造有限公司钢管扣件租赁分公司，住所地淮安市淮阴工业园区纬六路6A。
法定代表人：胡金凤，该公司董事长。
委托代理人：葛以宁，该公司员工。
委托代理人：吴春梅，江苏昊震翰律师事务所律师。
被告：周建兵，男，汉族，1976年7月19日出生，住淮安市洪泽区。
原告淮安市浩宇机械制造有限公司钢管扣件租赁分公司（以下至判决主文前简称浩宇公司）与被告周建兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法由代理审判员李金亮适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浩宇公司的委托代理人葛以宁、吴春梅到庭参加诉讼，被告周建兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浩宇公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告浩宇公司与被告周建兵之间的租赁合同，周建兵返还原告浩宇公司钢管19872米（未能偿还的部分，按每米10元作价赔偿）；2、被告周建兵支付原告浩宇公司租金412480元（租金暂计算至2016年11月10日，2016年11月11日起至全部钢管还清或作价赔偿之日止的租金按每天每米0.01元顺延计算）；3、被告周建兵支付原告浩宇公司应付租金总额20%的违约金；4、被告周建兵支付原告浩宇公司律师代理费20000元；5、本案诉讼费用由被告周建兵负担。诉讼过程中，原告浩宇公司变更其第三项诉讼请求为，要求被告周建兵支付应付租金总额10%的违约金。事实与理由：2012年4月18日，被告周建兵因需要租用钢管、扣件与原告浩宇公司签订《租赁合同》一份。合同对租金计算标准、租金支付方式、租赁物赔偿价格、违约责任等作出了约定；同时，合同约定租赁期满后如被告周建兵继续租用租赁物且未办理延租手续的，原租赁合同继续有效。《租赁合同》签订后，原告浩宇公司向被告周建兵交付了钢管25542米、扣件4200只，之后，被告周建兵仅归还钢管5670米、扣件4200只，剩余钢管未归还，且被告周建兵未能依约支付租金。
被告周建兵未作答辩。
经审理查明：2012年4月18日，原告浩宇公司（甲方/出租方）与被告周建兵（乙方/承租方）签订《租赁合同》一份。合同约定，被告周建兵因工程施工需要向原告浩宇公司租赁钢管、扣件等，租赁期限自2012年4月18日起至2012年8月18日止，钢管租金每米每天0.01元，扣件租金每只每天0.006元；租赁期限届满后，如被告周建兵未与原告浩宇公司办理延租手续，视为被告周建兵继续租赁，合同继续有效；被告周建兵租赁原告浩宇公司租赁物期间，如租赁物遗失，应作价赔偿，每米钢管赔偿价20元；从租赁日起，每一个月，被告周建兵应与原告浩宇公司进行一次结算，并付清租金，如被告周建兵延期一个月未支付租金，原告浩宇公司有权解除合同，并要求被告周建兵承担所欠租金总额10%的违约金；如因一方违约造成对方诉至法院的，违约方应支付对方因诉讼而支出的律师代理费。
上述《租赁合同》签订后，原告浩宇公司于2012年4月18日向被告周建兵交付钢管13812米，2012年4月23日向被告周建兵交付钢管6060米，2012年4月24日向被告周建兵交付钢管5670米、扣件4200只。原告浩宇公司向被告周建兵交付上述租赁物后，被告周建兵未向原告浩宇公司支付租金，亦未能在约定的租赁期间届满后偿还全部租赁物且未与原告浩宇公司办理延租赁手续；被告周建兵签字确认，截止2016年5月20日，尚欠原告浩宇公司钢管19872米，全部扣件已归还，应付租金377902.74元。2016年5月20日后，被告周建兵未再向原告浩宇公司支付租金，亦未再归还或额外租用钢管，截止2016年11月10日，被告周建兵应支付的租金数额为412480.02元。
另查明：原告浩宇公司因本案诉讼，委托江苏昊震翰律师事务所律师作为其诉讼代理人；原告浩宇公司向江苏昊震翰律师事务所支出了律师代理费20000元。
以上事实有原告浩宇公司提供的《租赁合同》、钢管扣件结算明细表、《委托代理合同》、律师费发票及原告的庭审陈述等在卷佐证。本院予以确认。
本院认为：原告浩宇公司与被告周建兵之间的租赁合同关系合法有效，应受法律保护。租赁合同即出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告浩宇公司向被告周建兵交付租赁物后，被告周建兵未能按期支付租金构成违约，原告浩宇公司要求被告周建兵支付租金412480元（暂计算至2016年11月10日，之后的租金按约定顺延计算），本院予以支持。被告周建兵未能依约支付租金，原告浩宇公司要求被告周建兵支付应付租金总额10%的违约金符合合同约定且未违反法律规定，本院予以支持。原告浩宇公司因被告周建兵违反合同约定提起诉讼支出的律师费20000元，未违反江苏省律师收费标准，依据《租赁合同》的约定应由被告周建兵负担。
租赁合同关系中，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议的，租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。本案中，原、被告约定的租赁期限届满后，被告周建兵未能归还全部租赁物，原、被告之间的租赁合同期限变更为不定期。承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告浩宇公司向被告周建兵交付租赁物至今，被告周建兵未能支付租金，原告浩宇公司要求解除与被告周建兵之间的《租赁合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。《租赁合同》解除后，承租人应当返还租赁物。原告浩宇公司要求被告周建兵返还钢管19872米有事实依据，本院予以支持；《租赁合同》约定的每米钢管赔偿价为20元，原告浩宇公司依此调整每米钢管赔偿价为10元，本院予以照准。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告淮安市浩宇机械制造有限公司钢管扣件租赁分公司与被告周建兵于2012年4月18日签订的《租赁合同》；
二、被告周建兵于判决生效后十日内归还原告淮安市浩宇机械制造有限公司钢管扣件租赁分公司钢管19872米（未能归还部分按每米10元作价赔偿）；
三、被告周建兵于判决生效后十日内支付原告淮安市浩宇机械制造有限公司钢管扣件租赁分公司租金412480元（租金暂计算至2016年11月10日，2016年11月11日起至全部钢管归还或作价赔偿之日止的租金，按每米钢管每天租金0.01元顺延计算）；
四、被告周建兵于判决生效后十日内支付原告淮安市浩宇机械制造有限公司钢管扣件租赁分公司上述应付租金总额10%的违约金；
五、被告周建兵于判决生效后十日内支付原告淮安市浩宇机械制造有限公司钢管扣件租赁分公司律师代理费20000元。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8925元，减半收取4462.5元，由被告周建兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于淮安市中级人民法院。
代理审判员 李金亮
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 谭 璐
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
4、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、《中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。