昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0112民初3279号原告：赵云鹏，男，汉族，1989年11月15日生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区，原告：樊玮婷，女，汉族，1993年4月23日生，身份证住址：云南省昆明市西山区，委托诉讼代理人：赵云鹏，男，汉族，1989年11月15日生，身份证住址：云南省昆明市官渡区，系夫妻关系，特别授权代理。被告：王伟，男，汉族，1973年6月26日生，身份证住址：云南省昆明市西山区，被告：陈琪，女，汉族，1974年3月23日生，身份证住址：云南省昆明市西山区，原告赵云鹏、樊玮婷诉被告王伟、陈琪民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告赵云鹏到庭参加了诉讼，被告王伟、陈琪经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告赵云鹏、樊玮婷向本院提出诉讼请求：一、判令被告赔偿两原告借款本金人民币2011000元整；二、判令被告偿还两原告自还款期届满至全部本金还清之日止按月利息1.8%计算的逾期利息；三、判令两原告对位于云南省昆明市西山区滇池路阳光花园昊苑5幢4单元5层502号的房产在拍卖变卖后享有优先受偿权；四、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：两被告于2017年4月12日向两原告借款。两原告于2018年4月17日向两被告交付了借款本金人民币2011000元整，双方约定借款期限为6个月，借款月利率1.8%，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。两被告将共同所有的坐落于云南省昆明市西山区滇池路阳光花园昊苑5幢4单元5层502号[昆房权证（昆明市）字第××号、价值240万元人民币]的房屋提供抵押，担保全部借款本金和利息，并办理了抵押登记手续。2017年10月12日借款到期后两原告多次向被告催要还款无果，为维护自身合法权益，诉至人民法院。被告王伟、陈琪经本院依法公告送达起诉状和开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：一、原、被告身份证复印件各一份，欲证明：原、被告诉讼主体资格；二、公证书（复印件，与原件核对一致）一份，欲证明：办理抵押办理公证，约定了借款及抵押各项事宜。三、不动产登记证明（复印件，与原件核对一致）一份，欲证明：房屋已办理了抵押权登记，金额与诉请金额一致。四、转款凭证（加盖银行业务印章）一份，欲证明：已按公证书要求实际交付了借款。对于原告提交的证据，被告王伟、陈琪未到庭进行质证，也未向本院提交证据材料，视为其放弃对原告提交的证据发表质证意见的权利。本院认为，对于原告提交的证据一，因其形式、来源合法，故本院予以确认。对于原告提交的证据二、三、四，因原告的陈述具有合理性，且证据之间已经形成了清晰完整的证据链，能够证明原告陈述的真实性，在无相反证据予以推翻的情况下，本院予以确认。通过原告的举证及陈述，本院依法确认如下法律事实：2017年4月12日，原告与被告签订《公证书》，约定：被告向原告借款2011000元，借款月利率为1.8%，借款期限自2017年4月12日至2017年10月12日，并具体约定了还款方式为按月支付，到期一次性归还本金。被告王伟、陈琪以被告共同所有的坐落于云南省昆明市西山区滇池路阳光花园昊苑5幢4单元5层502号[昆房权证（昆明市）字第××号、价值240万元人民币]的房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金及其利息（逾期利息）、违约金、实现担保物权费用等，并办理了抵押登记手续。2017年4月17日，原告赵云鹏向被告王伟转款2011000元。庭审中，原告陈述被告未归还过本金，按约定支付了借款期间内的利息，利息通过银行转账支付，最后支付至2017年10月12日。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订了《借款抵押合同》公证书，表明了原、被告之间存在借款合意。且原告已举证证明其通过银行转款出借了2011000元，故本院根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，现因借款已到期，原告有权要求被告返还借款。因被告未举证证明其已归还或未归还部分或全部借款本金，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付自2017年10月12日起至全部本金还清之日止按月利息1.8%计算的逾期利息的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定及第二十九条的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”现原告以月利率1.8%主张逾期利息，未超过法律规定，本院支持按月利率1.8%计算的逾期利息。至于逾期利息计算期限，原告主张逾期利息自2017年10月12日起算，因《借款抵押合同》规定的借款期限为2017年10月12日止，故本院支持自2017年10月12日至全部本金还清之日止按月利息1.8%计算的逾期利息。对于原告要求判令对位于云南省昆明市西山区滇池路阳光花园昊苑5幢4单元5层502号的房产在拍卖变卖后享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条以及第一百七十九条之规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外；为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案中抵押物为两被告共同所有的坐落于云南省昆明市西山区滇池路阳光花园昊苑5幢4单元5层502号[昆房权证（昆明市）字第××号、价值240万元人民币]的房屋，并已设立抵押权登记。现被告未履行到期债务，原告享有就该担保财产优先受偿的权利，故对于该项诉讼请求，本院予以支持。被告王伟、陈琪经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实清楚，证据确实、充分，本院可依法缺席判决。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条及国务院《诉讼费用交纳办法》第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、由被告王伟、陈琪于本判决生效之日起十日内向原告赵云鹏、樊玮婷返还借款本金人民币2011000元及支付以2011000元为基数按月息1.8%计算自2017年10月12日起至款项还清之日止的逾期利息。二、原告赵云鹏、樊玮婷对位于云南省昆明市西山区滇池路阳光花园昊苑5幢4单元5层502号的房产[昆房权证（昆明市）字第××号]享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币24336元（原告已预交），由被告王伟、陈琪共同承担（此款与上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。审 判 长 周    亚    兰人民陪审员 李正念人民陪审员唐维二〇一八年七月十六日书 记 员 把    晓    倩