辽宁省锦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽07民初40号
原告：锦州银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区南京路236号。
负责人：于峰，该行行长。
委托诉讼代理人：马向前、郭翰若，均为北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告：天津向阳坊食品有限公司，住所地天津滨海高新区滨海科技园风光大道6号。
法定代表人：李金，该公司总经理。
被告：厦门向阳坊食品有限公司，住所地福建省厦门市同安区轻工食品工业园白云大道79号。
法定代表人：黄添振，该公司总经理。
被告：黄昱皓，男，1982年10月21日出生，台湾人，住天津滨海高新区。
被告：黄添振，男，1958年11月30日出生，台湾人，住福建省厦门市同安区。
原告锦州银行股份有限公司天津分行（以下简称天津分行）与被告天津向阳坊食品有限公司（以下简称天津向阳坊）、厦门向阳坊食品有限公司（以下简称厦门向阳坊）、黄昱皓、黄添振借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津分行的委托诉讼代理人马向前到庭参加诉讼。被告天津向阳坊、厦门向阳坊、黄昱皓、黄添振经本院合法传唤，未参加诉讼。本案现已审理终结。
天津分行向本院提出诉讼请求：l.被告天津向阳坊立即偿还原告借款本金980万元；2.被告天津向阳坊支付原告截止至2018年5月4日的利息79653.56元、自2018年5月5日起至实际清偿之日止的罚息（以欠付本金980万元为基数，按合同约定利率6.5%上浮50%计算）、自2018年5月5日起至实际清偿之日止的复利（以欠付利息79653.56元为基数，按合同约定利率6.5%上浮50%计算）;3.被告天津向阳坊支付原告律师费11万元;4.被告厦门向阳坊、黄昱皓、黄添振对被告天津向阳坊的以上欠款承担连带清偿责任；5.原告对被告黄昱皓名下抵押的五套房产折价、拍卖或变卖价款优先受偿；6.原告对被告黄昱皓享有的中信银行股份有限公司天津分行自2017年7月21日至2018年10月31日位于天津市南开区信诚大厦1910、1911号房产租金应收账款（合计470499.60元）享有优先受偿权；7.本案的全部诉讼费用、保全费用由各被告承担。事实与理由：2017年7月21日，原告与天津向阳坊签订《流动资金借款合同》，合同约定天津向阳坊向原告借款1000万元，借款期限为12个月，年利率为6.5%；合同约定本合同项下借款自实际提款日的当日开始计息，按月结息，结息日为每月20日。天津向阳坊应按本合同约定在每个结息日足额支付当期利息，并在借款到期之日一次性还款。合同约定，天津向阳坊未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项时即视为违约，此时原告可宣布本借款合同立即到期、立即收回未偿还款项、行使担保物权、要求保证人承担保证责任等。合同同时约定，天津向阳坊承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。2017年7月21日，原告与被告厦门向阳坊、黄昱皓、黄添振签订《保证合同》，担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、律师费等。2017年7月21日，原告与被告黄昱皓签订《抵押合同》，合同分别约定黄昱皓以其名下共五套房产作为抵押物，提供抵押担保。抵押担保范围均包括主债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、律师费等。双方于2017年7月25日办理抵押登记。2017年7月21日，原告与被告黄昱皓签订《质押合同》及《质押登记协议》，合同约定被告黄昱皓以其对中信银行股份有限公司天津分行享有的自2017年7月21日至2018年10月31日坐落于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1910、l-1911号房产出租产生的全部租金收入（合计470499.60元）作为应收账款质押给原告。2017年7月31日，双方在中国人民银行征信中心对上述应收账款进行了质押登记。上述合同签订后，原告于2017年7月31日向天津向阳坊发放了贷款1000万元。截至2018年5月4日，天津向阳坊共偿还借款本金20万元，利息410144.88元，尚欠借款本金980万元，利息84974.56元（庭审中变更为79653.56元）。综上，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均合法有效，被告天津向阳坊公司不能按合同约定足额偿还利息，已属违约行为，请求法院支持原告的诉求。
天津向阳坊、厦门向阳坊、黄昱皓、黄添振未到庭参加诉讼，亦未提交答辩。
原告天津分行围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院依法对证据进行了审查。本院认定如下：2017年7月21日，原告天津分行与被告天津向阳坊签订了编号为锦银天津分行[2017]年流借字第326号《流动资金借款合同》，合同约定被告天津向阳坊向原告借款1000万元，借款期限为12个月，年利率为6.5%，逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%，借款自实际提款日的当日开始计息，按月结息，结息日为每月20日。如被告未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项时即视为违约，原告可宣布本借款合同立即到期、立即收回未偿还款项、行使担保物权、要求保证人承担保证责任，并承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，
同日，原告分别与被告厦门向阳坊、黄昱皓、黄添振就该笔贷款签订了锦银天津分行[2017]年保字第326-1、326-2、326-3号《保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、律师费等。
同日，原告与被告黄昱皓就该笔贷款签订了编号为锦银天津分行[2017]年抵字第326-1、326-2、326-3、326-4、326-5号《抵押合同》，合同分别约定以黄昱皓名下共五套房产为抵押物进行了抵押担保,即：1.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1907；2.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1908；3.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1909；4.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1910；5.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1911。抵押担保范围均包括主债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、律师费等。并于2017年7月25日在天津市国土资源和房屋管理局对上述抵押物办理了抵押登记。
也是在同日，原告与被告黄昱皓签订了编号为锦银天津分行[2017]年质字第326号《质押合同》及《质押登记协议》，被告黄昱皓以其对中信银行股份有限公司天津分行享有的自2017年7月21日至2018年10月31日坐落于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1910、l-1911号房产租赁所产生的全部租金收入（合计470499.60元）作为应收账款质押给原告。并于2017年7月31日，在中国人民银行征信中心办理了质押登记。上述合同签订后，原告于2017年7月31日向天津向阳坊发放了贷款1000万元。截至2018年5月4日，天津向阳坊共偿还借款本金20万元，利息410144.88元，尚欠借款本金980万元，利息84974.56元。此后，被告天津向阳坊又于2018年5月28日偿还利息2321元，2018年5月31日偿还利息3000元。
另查明，2017年7月21日，原告天津分行分别与被告天津向阳坊、厦门向阳坊、黄昱皓、黄添振签订了《法律文书及相关文件送达地址确认协议》，协议确定了各被告的有效送达地址，以及按此送达地址邮寄文件被退回所产生的后果。本院于2018年8月2日按照各方当事人协议约定的地址分别向天津向阳坊、黄昱皓、黄添振送达开庭传票被退回。
上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、借款凭证、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、质押合同、质押登记协议、动产权属统一登记证明、法律文书及相关文件送达地址确认协议、还款明细、委托代理协议、律师服务费发票、天津市律师服务收费标准、锦州银行对公客户回单等证据及庭审笔录载卷佐证，本院予以确认并采信。
本院认为，原告天津分行与被告天津向阳坊签订的流动资金借款合同，与被告厦门向阳坊、黄昱皓、黄添振签订的保证合同，与被告黄昱皓签订的抵押合同、质押合同、法律文书及相关文件送达地址确认协议，均系签约各方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，均为合法有效，受法律保护。上述合同签订后，原告天津分行按照流动资金借款合同约定履行了放款义务，并对抵押物办理了抵押登记、出质的应收帐款办理了质押登记。在合同履行中，被告天津向阳坊未按照合同约定支付利息，构成违约，原告依据合同约定要求被告天津向阳坊偿还借款本金、利息、罚息、复利，以及承担为实现债权所产生的律师费等相关费用，并要求被告厦门向阳坊、黄昱皓、黄添振承担连带保证责任，要求对被告黄昱皓提供的抵押物在所担保的范围内享有优先受偿权，要求对被告黄昱皓提供质押的应收帐款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百一十九条、第二百二十三条、第二百二十六条、第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津向阳坊食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司天津分行借款本金人民币980万元及利息79653.56元（以后发生的利息，自2018年5月5日起至本判决确定的款项付清之日止，以980万元为基数，按双方当事人所签订的合同约定予以计算）;
二、被告天津向阳坊食品有限公司支付原告锦州银行股份有限公司天津分行律师费11万元;
三、被告厦门向阳坊食品有限公司、黄昱皓、黄添振对本判决第一项、第二项承担连带偿还责任；
四、原告锦州银行股份有限公司天津分行在本判决第一项、第二项范围内，对被告黄昱皓提供的其名下五套房产，即：1.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1907；2.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1908；3.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1909；4.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1910；5.位于天津市南开区鞍山西道与南丰路交口处信诚大厦1-1911等抵押物，经折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
五、原告锦州银行股份有限公司天津分行在本判决第一项、第二项范围内，对被告黄昱皓享有的中信银行股份有限公司天津分行自2017年7月21日至2018年10月31日位于天津市南开区信诚大厦1910、1911号房产租金应收账款（合计470499.60元）享有优先受偿权；
六、被告厦门向阳坊食品有限公司、黄昱皓、黄添振为被告天津向阳坊食品有限公司承担相应责任后，有权向被告天津向阳坊食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84592元，保全费5000元，由被告天津向阳坊食品有限公司负担。被告厦门向阳坊食品有限公司、黄昱皓、黄添振对上述费用承担连带给付责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 王玉龙
审 判 员 张昱凯
审 判 员 安剑凌
二〇一八年九月三日
法官助理 杨艳洲
书 记 员 任 欢
本案判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同解除的效力。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
第二百一十九条：债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
第二百二十三条：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
第二百二十六条：以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
第二百二十九条：权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条：人民法院审理民事案件，除涉及国家机密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。