湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0281民初2296号
原告：大冶中银富登村镇银行股份有限公司，住所地大冶市大冶大道104号。
法定代表人：黄国荣，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁诚佳，系该公司员工。
被告：黄石金派尼服饰有限公司，住所地：大冶青龙路北侧湖滨花园。
法定代表人：秦春荣，该公司董事长。
被告：石松林，男，1962年2月5日出生，汉族，居民，住阳新县。
被告：秦春荣，女，1971年2月14日出生，汉族，居民，住址同上。系被告石松林之妻。
被告：石奥，男，1990年3月1日出生，汉族，居民，
住址同上。系被告石松林长子。
被告：石兆，男，1991年8月2日出生，汉族，居民，住址同上。系被告石松林次子。
上述三被告委托诉讼代理人：石松林，身份情况同上。
原告大冶中银富登村镇银行股份有限公司（以下简称中银富登银行）与被告黄石金派尼服饰有限公司（以下简称金派尼公司）、石松林、秦春荣、石奥、石兆借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人袁诚佳到庭参加诉讼，被告金派尼公司、石松林、秦春荣、石奥、石兆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告金派尼公司偿还贷款本金450万元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息及复利（承担至全部欠款还清之日止）；2、判令被告石松林、秦春荣、石奥、石兆对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告秦春荣以其名下位于大冶市××月路××号湛月花园9-215、9-216号门面及以其所有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业城N17栋1层2室、3室房产分别在各自的限额范围内履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、由上述被告承担本案的诉讼费等相关费用。事实与理由：2017年10月13日，被告金派尼公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定中银富登银行向该公司发放贷款450万元，贷款期限为一年，贷款年利率为6%；还款方式为按月付息，到期一次性还本。为了保障原告债权的顺利实现，原告分别与石松林、秦春荣、石奥、石兆签订了《保证合同》，约定上述被告为上述借款本息承担连带清偿责任。保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：若主合同为借款合同，则主合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为原告向借款人通知的还款之次日起两年。本合同保证方式为连带保证。同日，石松林、秦春荣与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定秦春荣以其所有的位于位于大冶市××月路××号湛月华全9-215、9-216号门面、及以其所有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业城N17栋1层2室、3室房产分别提供抵押担保，在上述抵押合同约定的期限（2016年4月29日起至2019年4月28日止）和4008752元及490万元的最高额内，原告依据与金派尼公司签订的借款合同等文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；并同时办理了他项权证（大冶市房他证01字第××号）。当日，原告依约向金派尼公司发放贷款450万元。自2018年4月21日起，金派尼公司开始未能按期偿还利息，发生逾期。故原告宣布贷款本息提前到期并向法院起诉，请求判如所请。
被告金派尼公司、石松林、秦春荣、石奥、石兆均未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据抗辩。
本院对原告提交的证据依证据规则进行审查，经审理认定如下事实：2017年10月13日，金派尼公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定中银富登银行向该公司发放贷款450万元，贷款期限为一年，即自2017年10月13日起至2018年10月12日止；合同利率为年利率6%，如违约逾期还款按执行利率基础上加收50%罚息；还款方式为按月付息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还本；同时约定，如被告未能按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本息和费用；合同还对复利等其他权利义务进行了约定。为了保障原告债权的顺利实现，原告分别与石松林、秦春荣、石奥、石兆签订了《自然人保证合同》，约定上述被告为上述借款本息承担连带清偿责任。保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：若主合同为借款合同，则主合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为原告向借款人通知的还款之次日起两年。本合同保证方式为连带保证。同日，石松林、秦春荣与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定秦春荣以所有的位于位于大冶市××月路××号湛月华全9-215、9-216号门面提供抵押担保，在上述抵押合同约定的期限（2016年4月29日起至2019年4月28日止）和4008752元的最高额内，原告依据与金派尼公司签订的借款合同等文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期对抵押财产享有优先受偿权；并办理了他项权证（大冶市房他证01字第××号）。同时，秦春荣与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业城N17幢1层2室、3室房产及该房产项下所有权益均抵押给原告提供抵押担保，以清偿上述借款490万元的本息及实现债权的费用等，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；如金派尼公司到期未能清偿借款本息，其自愿无条件将上述房产及该房产项下所有权益交付与原告，并配合办理房产转让等手续，并办理了不动产抵押登记手续（抵押不动产权属证号：鄂（2016）武汉市黄陂不动产权第0021012号、鄂（2016）武汉市黄陂不动产权第0021013号）。当日，原告依约向金派尼公司发放贷款450万元。
借期内，金派尼公司除支付部分利息外，剩余部分未能按合同约定按月付息，截止至2018年5月30日止，金派尼公司尚欠借款本金450万元及利息41281.86元、复利141.97元未还，原告已于2018年4月宣布贷款本息提起到期，故而成讼。
本院认为，被告金派尼公司、石松林、秦春荣、石奥、石兆分别与原告中银富登银行签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《自然人保证合同》及《承诺书》，属当事人真实意思表示，且合同内容合法，系有效合同，当事人均应按合同约定履行各自的义务。2017年10月13日，原告按合同约定发放贷款450万元，履行了合同约定的义务。被告金派尼公司未按借款合同约定的期限偿还借款本息，属违约行为，应承担违约责任。现原告依照合同约定要求被告偿还借款本金、利息、罚息及复利，其中对于利息、罚息、复利的约定符合中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》及《支付结算办法》的规定，均未超过法律规定的范围，本院予以支持。石松林、秦春荣、石奥、石兆均与原告签订保证合同，承诺对本案债务承担连带清偿责任，现因金派尼公司违约未能按期履行还本付息义务，上述担保人均应依法承担连带清偿责任。同时，石松林、秦春荣与原告签订《最高额抵押合同》，原告依法对秦春荣所有的房产在主债务4008752元及490万元的最高限额范围内享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄石金派尼服饰有限公司应自本判决生效之日起十日内偿还原告大冶中银富登村镇银行股份有限公司借款本金450万元及借期内利息41281.86元、复利141.97元（截至2018年5月30日止），合计4541423.83元；并以450万元为基数按双方合同约定承担自2018年5月31日起至本金还清之日止的利息、罚息、复利，息随本清；
二、被告石松林、秦春荣、石奥、石兆对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告大冶中银富登村镇银行股份有限公司对被告秦春荣所有的位于位于大冶市湛月路9号湛月华全9-215、9-216号门面抵押物房产（大冶市房他证01字第××号）在主债务4008752元的最高限额范围内享有优先受偿权；
原告大冶中银富登村镇银行股份有限公司对被告秦春荣所有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业城N17栋1层2室、3室房产抵押物房产（抵押不动产权属证号：鄂（2016）武汉市黄陂不动产权第0021012号、鄂（2016）武汉市黄陂不动产权第0021013号）在主债务490万元的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取21400元，由被告黄石金派尼服饰有限公司、石松林、秦春荣、石奥、石兆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人及代表人的人数提交副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 张炳锐
二〇一八年七月三日
书记员 郭 倩