湖南省韶山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶民二初字第177号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行，住所地韶山市英雄路。
负责人向小芳，行长。
委托代理人马赛飞，湖南力攻律师事务所律师。
委托代理人黄敏，湖南力攻律师事务所律师。
被告肖望球，男，汉族，湖南省韶山市人，住韶山市杨林乡。
被告廖孟阳，女，汉族，湖南省韶山市人，住韶山市杨林乡。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行（以下简称韶山邮储银行）诉被告肖望球、廖孟阳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理。本院依法由审判员王伟忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韶山邮储银行委托代理人黄敏到庭参加诉讼，被告肖望球、廖孟阳经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告韶山邮储银行诉称：2013年6月15日被告肖望球以装修需要资金为由分两次分别借款16万元和8万元，约定相应的借款期限和利率，并将房屋进行抵押，被告廖孟阳作为房屋共有人自愿对上述借款承担连带担保责任。合同签订后原告以转账方式向被告发放约定借款，但被告未依约支付相应本息。为此，原告诉至法院，请求：1、依法解除原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，原告基于抵押权对被告抵押的房产享有优先受偿的权利；2、由两被告连带偿还原告借款205597.17元及利息和罚息5313.32元及至按合同约定计算本息清偿之日止的逾期利息和罚息；3、由被告支付实现债权的2万元；4、本案诉讼费由被告负担。
被告肖望球、廖孟阳未予答辩。
经审理查明：2013年6月13日，借款人肖望球（甲方）与贷款人韶山邮储银行（乙方）签订《个人额度借款合同》，约定：1.借款额度贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度24万元。2.借款用途（略）。3.额度期限：借款额度存续期限为156个月，自2013年6月13日至2026年6月13日…。5.本合同项下单笔贷款支用时可采用自主支付和贷款人受托支付方式，是否可以自主支付由贷款人规定。申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称借款支用单），经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借款支用单中约定的内容确定。6.本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在借款支用单中约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定利率的1.5倍…。20.额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次…。12.1.借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项…。同日，肖望球（担保人）与韶山邮储银行（担保权人）签订《个人最高额抵押合同》，为前述《个人额度借款合同》及其项下所形成的债权提供最高额担保。并约定：担保人承担的担保责任最高不超过24万元，担保债权期间为2013年6月13日至2028年6月13日，担保范围为主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用；抵押人自愿将本合同附件“抵押物清单”（登记于肖望球名下国有土地使用权）所列之财产设定抵押…。该合同签订后，韶山邮储银行办理了抵押物登记。与此同时廖孟阳分别作为共同借款人和抵押物共有人在上述合同上签字。2013年6月15日，肖望球与韶山邮储银行分别在两份借款支用单签字和盖章，其内容是：韶山邮储银行同意肖望球支用借款16万元和8万元，额度支用期截止到2016年6月15日，还款方式为等额本息，实行浮动利率，在人民银行基准6.55%上浮20%。之后，肖望球在借据上签字，韶山邮储银行即将上述款项汇入肖望球指定账户，此后肖望球支付相应本息至2015年7月8日，至此尚有借款本金205597.17元未予偿还。其后肖望球未按约支付相应本息，韶山邮储银行遂于2015年10月28日诉至法院。
上述事实有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、抵押物财产清单（含国有土地使用权证）、房屋他项权证、借款支用单（两份）、借据（两份）、个人贷款放款单（四份）等证据证实。
本院认为：原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法、有效。原告按约提供贷款，被告未依约支付相应本息，已构成违约。现原告要求解除与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，并要求被告偿还借款、支付利息和逾期利息，以及要求实现抵押权的请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；被告肖望球与被告廖孟阳系夫妻关系，同时又系抵押物财产的共有人，被告廖孟阳以共同借款人和财产共有人身份在相关合同上签字，表明其对借款及财产抵押的确认，原告据此要求被告廖孟阳共同承担责任，本院亦予以支持；但其要求支付原告实现债权的2万元的请求，未提供相应证据证实，本院不予支持。被告肖望球、廖孟阳未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行与被告肖望球、廖孟阳于2013年6月15日签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》。
由被告肖望球、廖孟阳在本判决生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行借款205597.17元及支付自2015年7月9日起至实际履行完毕之日止按年利率7.86%和3.9%计算的利息和逾期利息。
如被告肖望球、廖孟阳未在上述期限内偿还上述借款及利息和逾期利息，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行有权对登记于被告肖望球名下国有土地使用权之财产申请人民法院拍卖、变卖，所得价款优先受偿。
驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4750元，减半收取2375元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行负担375元，被告肖望球、廖孟阳负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审判员 王伟忠
二〇一五年十二月三十一日
书记员 肖 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在第届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。