绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第3799号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。住所地：浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路**号。
代表人：何春晓，系该行行长。
委托代理人：王晓锋，系该行员工。
委托代理人：陈妍婷，系该行员工。
被告：浙江金星纸业有限公司。住所地：浙江省绍兴市袍江越王路以东（东二路）。
法定代表人：李云宝。
被告：衡阳市金星房地产开发有限公司。住所地：湖南省衡阳市珠晖区粤新路*号。
法定代表人：李金星。
被告：浙ＸＸ鹏建设集团有限公司。住所地：浙江省绍兴市柯桥区夏履镇中心大道*号。
法定代表人：鲍志良。
被告：李金星。
被告：李美英。
被告：鲍志良。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行诉浙江金星纸业有限公司（以下简称浙江金星公司）、衡阳市金星房地产开发有限公司（以下简称衡阳金星公司）、浙ＸＸ鹏建设集团有限公司（以下简称华鹏公司）、李金星、李美英、鲍志良金融借款合同纠纷一案，于2015年10月30日起诉来院，本院于同日立案受理后，由代理审判员胡华江适用简易程序并于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王晓锋到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月28日，原告与被告华鹏公司签订编号为2013年绍县（保）字0093号《最高额保证合同》一份，约定被告华鹏公司所担保的主债权为原告与被告浙江金星公司在2013年2月28日至2015年2月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1，500万元的最高余额内签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等而享有的对被告浙江金星公司的债权；保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；同时约定若原告主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由被告浙江金星公司提供还是由第三人提供，原告有权要求被告华鹏公司先承担保证责任，被告华鹏公司承诺不因此而提出抗辩。
同日，原告与被告鲍志良签订编号为2013年绍县（个保）字0093号《最高额保证合同》一份，约定均与编号为2013年绍县（保）字0093号的《最高额保证合同》一致。
2014年3月4日，原告与被告李金星、李美英签订编号为2014年绍县（个保）字0446号《最高额保证合同》一份，除主债权的发生期间为2014年3月4日至2016年3月3日，担保最高余额为3，000万元外，其余约定均与编号为2013年绍县（保）字0093号的《最高额保证合同》一致。
2014年5月7日，原告与被告衡阳金星公司签订《最高额抵押合同》一份，�定被告衡阳金星公司所担保的主债权为自2014年5月7日至2016年5月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2，384万元最高余额内，原告依据与被告浙江金星公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等而享有对被告浙江金星公司的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、汇率损失及实现抵押权的费用等；双方约定抵押物为被告衡阳金星公司所有的座落于湖南省衡阳市珠晖区粤新路5号的国有土地使用权。2014年5月7日，原告与被告衡阳金星公司办理了编号为衡他项（2014）第106号的他项权证，载明抵押贷款金额2，384万元，抵押期限自2014年5月7日至2016年5月6日止。
2015年2月4日，原告与被告浙江金星公司签订合同编号为2015年绍县字0207号《小企业借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告浙江金星公司为借款人，借款金额为765万元，借款期限自2015年2月4日起至2016年1月22日止（自实际提款日起算，实际提款日以借据为准），借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加177个基点（一个基点为0.01%）；借款实行按月结息，借款到期，利随本清，合同项下逾期罚息利率在原借款利率上加收50%确定，若被告浙江金星公司未按合同约定期限归还借款本息的，原告有权宣布本合同和原告与被告浙江金星公司之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）被告浙江金星公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告浙江金星公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日，原告依约将765万元借款发放给被告浙江金星公司，借款金额、借款到期日约定均与借款合同一致，借款利率约定为年7.28%。
同日，原告与被告浙江金星公司又签订一份编号为2015年绍县字0214号《小企业借款合同》，除借款金额为675万元，借款期限为自2015年2月4日起至2016年1月15日止外，其余约定均与编号为2015年绍县字0207号《小企业借款合同》一致。当日，原告依约将675万元借款发放给被告浙江金星公司，借款金额、借款到期日约定均与借款合同一致，借款利率约定为年7.28%。
2015年1月11日，原告向被告浙江金星公司寄送了宣布融资提前到期通知书，向被告浙江金星公司宣布贷款提前到期。
上述借款，被告浙江金星公司仅支付利息至2015年2月20日，至今未归还剩余借款本息，被告衡阳金星公司、华鹏公司、李金星、李美英、鲍志良也未履行相应责任。故起诉要求：1、被告浙江金星公司立即归还原告借款本金1，440万元，及计算至2015年8月20日的利息533，163.81元，本息合计14，933，163.81元，2015年8月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按合同约定计算；2、原告以被告衡阳金星公司所有的位于湖南省衡阳市珠晖区粤新路5号的国有土地使用权［他项权证编号：衡他项（2014）第106号在］2，384万元最高限额内优先受偿；3、被告华鹏公司对上述债务在1，500万元最高限额内承担连带清偿责任；4、被告李金星、李美英对上述债务在3，000万元最高限额内承担连带清偿责任；5、被告鲍志良对上述债务在1，500万元最高限额内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告负担。
六被告在本案答辩期间未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩之权利。
为证明其诉讼主张，原告�本院指定的举证期限内提供了如下证据材料：
证据1、小企业借款合同、借据、业务申请书各二份，用以证明被告浙江金星公司向原告借款的事实。
证据3、最高额抵押合同、他项权证各一份，土地使用权证复印件一份，用以证明被告衡阳金星公司提供抵押担保的事实。
证据4、最高额保证合同三份，用以证明被告衡阳金星公司、华鹏公司、李金星、李美英、鲍志良对被告浙江金星公司的债务在各自限额内承担连带清偿责任的事实。
证据5、欠息通知单一份，用以证明被告浙江金星公司尚欠原告借款本金及利息的事实。
证据6、宣布融资提前到期通知书及邮寄记录各一份，用以证明原告已宣布融资提前到期并寄送了相应通知书的事实。
六被告未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证之权利。
根据原�的举证及原、被告的庭审陈述，本院认证认为上述证据来源合法，内容真实，且相互印证，对本案具有证明力。
综上，经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为，原告与被告华鹏公司、李金星、李美英、鲍志良签订的《最高额保证合同》、与被告浙江金星公司签订的《小企业借款合同》，与被告衡阳金星公司签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行合同义务，被告浙江金星公司作为借款人在贷款尚未届满时未能按约支付借款利息，在借款被宣布提前到期后也未能按约归还借款本金，故被告浙江金星公司应当承担不能履行�同义务的相应责任，因此对于原告要求被告浙江金星公司归还借款本息的诉讼请求，本院均予以支持。被告衡阳金星公司以其名下的房产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置享有优先受偿权，本院予以支持。被告华鹏公司、李金星、李美英、鲍志良自愿为被告浙江金星公司向原告的借款承担连带保证责任，故本院对原告要求被告华鹏公司、李金星、李美英、鲍志良对被告浙江金星公司向原告的借款在各自限额内承担连带保证责任的请求予以准许。六被告未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十�条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金星纸业有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币1，440万元，并支付上述借款本金自2015年2月21日起至款清之日止按《小企业借款合同》约定计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、就上述第一项债权，原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权对被告衡阳市金星房地产开发有限公司提供的编号为衡他项（2014）第106号他项权证项下抵押物即坐落于湖南省衡阳市珠晖区粤新路5号的国有土地使用权进行拍卖、变卖后所得价款，以人民币2，384万元为限优先受偿；
三、被告浙ＸＸ鹏建设集团有限公司对被告浙江金星纸业有限公司的上述第一项债务以人民币1，500万元为限承担连带清偿责任；被告浙ＸＸ鹏建设集团有限公司在清偿上述债务后，有权向被告浙江金星纸业有限公司进行追偿［原告就本案及本院（2015）绍柯商初字第3800号案件中对被告浙ＸＸ鹏建设集团有限公司享有的债权在该限额内受偿］；
四、被告李金星、李美英共同对被告浙江金星纸业有限公司的上述第一项债务以人民币3，000万元为限承担连带清偿责任；被告李金星、李美英在清偿上述债务后，有权向被告浙江金星纸业有限公司进行追偿［原告就本案及本院（2015）绍柯商初字第3800号案件中对被告李金星、李美英享有的债权在该限额内受偿］；
五、被告鲍志良对被告浙江金星纸业有限公司的上述第一项债务以人民币1，500万元为限承担连带清偿责任；被告鲍志良在清偿上述债务后，有权向被告浙江金星纸业有限公司进行追偿［原告就本案及本院（2015）绍�商初字第3800号案件中对被告鲍志良享有的债权在该限额内受偿］。
案件受理费111，399元，减半收取55，700元，财产保全费5，000元，合计60，700元，由六被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费111，399元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 胡华江
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 陆超男