云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初3037号
原告：中国农业银行股份有限公司楚雄市支行，住所地:云南省楚雄市阳光大道丽景花园38幢一层,统一社会信用代码:91532300917448288W。
负责人:王正亮,系该支行行长。
委托诉讼代理人：曹有安，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。
被告：楚雄州熙晟农业科技发展有限公司，住所地：云南省楚雄市开发区育才路153号，统一社会信用代码：915323003163466497。
法定代表人：于德海，系该公司执行董事。
被告：于德海，男，1983年1月20日生，住云南省楚雄市。
被告：李威，男，1985年8月14日生，住云南省楚雄市。
被告：彭正荣，男，1973年2月15日生，住云南省楚雄市。
被告：于文良，男，1950年5月5日生，住云南省楚雄市。
原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行（以下简称农行楚雄市支行）与被告楚雄州熙晟农业科技发展有限公司（以下简称熙晟农业公司）、于德海、李威、彭正荣、于文良金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行楚雄市支行的委托诉讼代理人曹有安到庭参加诉讼，被告熙晟农业公司、于德海、李威、彭正荣、于文良经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行楚雄市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告熙晟农业公司归还原告借款本金400万元，支付至2017年8月31日止的利息14.108062万元，从2017年9月1日起的继续按合同约定计收利息至全部款项清偿之日止；2.判令原告对被告于德海、于文良提供的抵押房产（他项权证号：楚雄市房他证2015字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告于德海、李威、彭正荣对被告熙晟农业公司应偿付原告的债务承担连带还款责任；4.本案诉讼费、律师费、公告费等由被告承担。事实和理由：被告熙晟农业公司成立于2014年9月，注册资本1000万元，主要从事金耳、重楼、白芨、白灵芝的种植与销售，被告熙晟农业公司2015年与原告建立信贷业务关系。2015年3月25日，被告于德海、于文良因被告熙晟农业公司贷款需要（2015年熙晟农业公司向原告贷款400万元，该笔贷款已于2016年3月19日结清），与原告签订《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同》约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人（熙晟农业公司）形成的下列债务提供担保：（1）抵押权人自2015年3月25日起至2018年3月24日止，与债务人办理约定的各类业务（贷款）所形成的债权；（2）抵押权人与债务人已形成的主合同项下未受偿的债权本金及相关的利息、罚息、复利等，其中利息、罚息、复利等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。原告于2015年3月30日取得楚雄市房他证2015字第××号房屋他项权证。2016年3月27日，被告熙晟农业公司因流动资金不足，再次向原告申请贷款400万元，被告于德海、李威、彭正荣承诺自愿为该笔借款提供连带责任保证担保；被告于德海、于文良自愿以自有商铺提供抵押担保，双方在《最高额抵押合同》中对抵押担保的债权、担保方式、担保范围等进行了约定。原告于2016年4月7日与被告熙晟农业公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额400万元，借款用途为购买种苗、大棚物资，借款期限为1年，执行利率6.3575%、逾期年利率9.53625%。2016年4月8日，原告向被告发放了贷款。至2017年8月31日，被告逾期未还款达4个多月，经原告多次催要，被告拒不还款，现被告熙晟农业公司欠原告借款本金400万元、利息14.108062万元。
被告熙晟农业公司、于德海、李威、彭正荣、于文良未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告农行楚雄市支行围绕诉讼请求，向本院提交了证据:1、营业执照、组织机构代码证复印件，于德海、李威、彭正荣、于文良身份证复印件；2、借款申请书、流动资金借款申请书、股东会决议、流动资金借款合同；3、抵押承诺书，最高额抵押合同、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证复印件；4、保证担保承诺书；5、贷款发放通知单、委托支付通知单、借款凭证；6、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书；7、欠款清单。被告李威、熙晟农业公司、于德海、彭正荣、于文良未到庭质证，亦未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据1能证实原、被告的诉讼主体资格，本院予以采信；证据2能证实被告熙晟农业公司于2016年4月7日与原告签订《流动资金借款合同》（编号：53010120160000697），《流动资金借款合同》对于借款金额、利率、罚息、复利及违约责任等进行了约定的事实，本院予以采信；证据3能证明2015年3月25日，原告与被告于德海、于文良签订《最高额抵押合同》及合同对双方权利义务的约定，并办理了抵押登记，原告于2015年3月30日取得证号为楚雄市房他证2015字第××号《房屋他项权证》的事实，本院予以采信；证据4，能证明被告于德海、李威、彭正荣于2016年3月27日向原告出具《保证担保承诺书》，承诺自愿为借款提供连带责任保证担保的事实，本院予以采信；证据5，能证明2016年4月8日，原告向被告发放了贷款400万元，约定借期内年利率6.3575%，逾期年利率9.53625%的事实，本院予以采信；证据6，能证明原告向被告进行过多次催收的事实，本院予以采信；证据7，能证明至2017年8月31日止，被告熙晟农业公司尚欠原告借款本金400万元及欠逾期利息、罚息14.108062万元的事实，本院予以采信。
根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：被告于德海、于文良于2015年3月25日与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告于德海、于文良自愿为原告与被告熙晟农业公司自2015年3月25日起至2018年3月24日止办理约定的各项业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额406万元；主合同为《流动资金借款合同》（合同编号53010120150000785）项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利等，其中利息、罚息、复利等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止；担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准；在约定的期间和最高余额内，原告发放合同约定的贷款时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围：借款本金、利息、罚息、复利、费用等；抵押物：产权人为于德海的位于楚雄市某地临街商铺（产权证号：楚雄市房权证鹿城字第××、00××10、00××09、01××05号），产权人为于文良的位于楚雄市某地的房产（产权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号）。原、被告于2015年3月30日办理抵押登记，原告取得楚雄市房他证2015字第××号房屋他项权利证书，上载房屋所有权证号为：00120805、00××09、00××10、00XXXX11、20XXXX51。
2016年3月27日，被告熙晟农业公司流动资金不足向原告申请贷款，被告于德海向原告出具抵押承诺书，承诺自愿用自有房产为被告熙晟农业公司向原告的借款400万元提供最高额抵押担保；被告于德海、李威、彭正荣向原告出具保证担保承诺书，自愿为被告熙晟农业公司向原告的借款400万元提供连带责任保证担保，担保的范围：本金、利息、罚息、违约金等，担保期限为贷款本息还清为止。
被告熙晟农业公司于2016年4月7日与原告签订《流动资金借款合同》，约定：被告熙晟农业公司向原告借款400万元；借款用于购种苗、大棚物资；借款期限为1年，发放日期为2016年4月7日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮45%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；担保合同的编号为：53100620150000719；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2016年4月8日，原告依约将贷款400万元发放到被告熙晟农业公司指定的银行账户上。贷款发放通知单、借款凭证上载：贷款本金400万元；借款日期2016年4月8日，到期日期2017年4月6日；还款方式为一次性还本按约还息，还息周期按月，结息日20日；正常执行利率6.3575%，逾期执行利率9.53625%。
借款到期后，原告向被告熙晟农业公司送达了《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》；向被告于德海、彭正荣、李威、于文良送达了《担保人履行责任通知书》。截止2017年8月31日，被告熙晟农业公司尚欠原告借款本金400万元、罚息13.9865万元、复利1215.62元。
本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》是各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人理应恪守合同，全面履行合同约定的义务。合同签订后，原告按合同约定向被告熙晟农业公司发放了贷款，被告熙晟农业公司应按合同约定归还借款本息，但被告熙晟农业公司未按合同约定支付借款期限内的利息，亦未归还借款本金及支付逾期利息。截止2017年8月31日，被告熙晟农业公司尚欠原告借款本金400万元、罚息139865元、复利1215.62元，对所欠借款本息，被告熙晟农业公司应予以归还，故对于原告要求被告熙晟农业公司归还尚欠的借款本金400万元，支付截止2017年8月31日的罚息139865元、复利1215.62元的诉讼请求，本院予以支持；《流动资金借款合同》约定借款利率为固定利率，《贷款发放通知单》上明确正常执行利率6.3575%，逾期执行利率9.53625%，《流动资金借款合同》上约定借款到期之日后，未按时支付的利息，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，故自2017年9月1日至借款本金还清之日止的复利、罚息，本院按合同约定的逾期年利率9.53625%支持。
被告于文良、于德海与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告于文良、于德海用自有房产为原告与被告熙晟农业公司办理的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保；担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的一切费用等；双方对于抵押房产已办理了抵押登记取得他项权证，故对原告关于在上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。2016年3月27日，被告于德海、李威、彭正荣向原告出具《保证担保承诺书》，自愿为被告熙晟农业公司向原告的借款400万元提供连带责任保证担保，担保的范围：本金、利息、罚息、违约金等，担保期限为贷款本息还清为止。被告熙晟农业公司未按合同约定履行还款义务，故对于原告要求被告于德海、李威、彭正荣承担连带保证责任的请求，本院予以支持，被告于德海、李威、彭正荣对抵押财产以外的被告熙晟农业公司尚欠原告的余下债务承担连带保证责任。原告未提交证据证明其支付律师费的情况，故对于原告主张的律师费，本院不予支持。
同时在本案诉讼过程中，被告熙晟农业公司、于德海、李威、彭正荣、于文良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对此，被告应承担对其不利的诉讼后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告楚雄州熙晟农业科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行贷款本金4000000元，支付截止2017年8月31日的罚息139865元、复利1215.62元，自2017年9月1日起至款项还清之日止的逾期利息、复利按年利率9.53625%计算支付；
二、被告楚雄州熙晟农业科技发展有限公司届期不履行上述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行可用登记在被告于德海名下的位于楚雄市某地临街商铺（产权证号：楚雄市房权证鹿城字第××、00××10、00××09、00××05号）、登记在被告于文良名下的位于楚雄市某地的房产（产权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿（担保的债权最高余额406万元）；
三、被告于德海、李威、彭正荣对上述被告楚雄州熙晟农业科技发展有限公司应向原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行支付的款项承担连带保证责任，被告于德海、李威、彭正荣承担连带保证责任后可向被告楚雄州熙晟农业科技发展有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39928元，由被告楚雄州熙晟农业科技发展有限公司、于德海、李威、彭正荣、于文良共同负担（未交，于本判决生效之日起十日内交纳，款交本院）；公告费750元，由被告楚雄州熙晟农业科技发展有限公司、于德海、李威、彭正荣、于文良共同负担500元（未交，本判决生效之日起十日内交纳，款交本院），由原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行负担250元（已交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后的二年内向本院或者本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请强制执行。
审 判 长 孙 燕
审 判 员 钟 磊
人民陪审员 丁卫华
二〇一八年五月七日
书 记 员 王敏敏