江西省南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0102民初3641号
原告：江西城开投资有限公司长堎分公司，住所地：江西省南昌市新建区城开国际学园东区会所内，统一社会信用代码：91360122772356410D。
负责人：余安民，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：胡晓晟，系北京大成（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601200410386211。
被告：金义海，男，1976年9月15日生，汉族，住江西省丰城市。
被告：李苗苗，女，1993年2月15日生，汉族，住河南省唐河县。
原告江西城开投资有限公司长堎分公司（以下简称江西城投长堎分公司）与被告金义海、李苗苗追偿权纠纷一案，本院2017年8月23日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡晓晟到庭参加诉讼，被告金义海、李苗苗经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告支付48533.61元及利息1687元（上述利息暂时计算至2017年6月1日止，但是应计算至两被告实际归还全部款项之日止，利息按银行同期贷款利率4.75%计算）；2、本案诉讼费用全部由两被告承担。事实与理由：两被告在原告处购买了XXXX学园XX#楼X单元X-
XXXX室房屋。签订购房合同后，由于被告需要进行按揭贷款，因此原告作为阶段性保证人，与被告、银行签订了个人住房（商业用房）借款合同，就被告按时偿还按揭贷款本息向该银行提供连带责任保证。后由于被告出现未能按时偿还银行的贷款本息的违约行为，银行已经先后从原告的保证金账户中直接扣划了贷款本息，截止2017年4月1日，扣划金额总计为48533.61元。原告认为，根据各方签订的个人住房（商业用房）借款合同的约定及《担保法》第31条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，由于两被告不按时归还银行借款及利息，导致原告承担保证责任，被银行划款，原告有权向两被告追偿。而根据原、被告签订的《新建县商品房买卖合同》的附件四第9条约定，被告应承担原告垫付款项的银行利息，故诉至法院。
被告金义海、李苗苗未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。
原告围绕诉讼请求及主张依法提交了证据，对原告提交的《新建县商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、中国建设银行股份有限公司南昌铁路支行单位专用回单、证明，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年8月7日，原告与被告金义海、李苗苗签订《新建县商品房买卖合同》，约定：被告金义海、李苗苗向原告购买位于南昌市新建县XXXX学园（XXXXXX三期K组团）XX#楼X单元XX层X-
XXXX号房产，建筑面积81.240平方米，单价为每平方米7950元，总金额人民币645858元，付款方式采用银行按揭贷款，即于2013年8月7日付首付款195858元，银行按揭款450000元。同年8月14日，案外人中国建设银行股份有限公司江西省分行南昌个人贷款中心（贷款人，以下简称建行个贷中心）与被告金义海、李苗苗（借款人、抵押人）及原告江西城投长堎分公司（保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：借款人金义海、李苗苗向建行个贷中心贷款45万元用于购买上述房屋，并用上述房屋作为抵押担保；贷款期限240个月，自2013年10月25日至2033年10月25日；贷款利率为浮动利率；还款方式为等额本息还款方式；借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款借款逾期罚息利率和约定的计息方式计收罚息和复利；保证人的保证范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向的贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）；保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他想他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。上述合同签订后，建行个人中心依约向被告发放了贷款，被告自2016年3月开始逾期，原告分别于2016年3月29、6月20日、9月20日、12月15日、2017年3月20日为被告向建行个贷中心代偿12594.55元、9009.88元、8981.15元、8979.87元、8968.16元，共计48533.61元。
本院认为，原、被告签订的《新建县商品房买卖合同》以及原告与被告及案外人建行个贷中心签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行义务。现被告未按约向建行个贷中心偿还借款本息，原告作为保证人为被告代偿借款本息后，依法有权向被告追偿，故原告要求被告金义海、李苗苗偿还代偿款以及支付代偿款利息，于法有据，本院予以支持。被告金义海、李苗苗经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告金义海、李苗苗于本判决生效之日起七日内偿还原告江西城开投资有限公司长堎分公司代偿款48533.61元及利息（其中代偿款12594.55元的利息以代偿款12594.55元为基数，自2016年3月29日起算；代偿款9009.88元的利息以代偿款9009.88元为基数，自2016年6月20日起算；代偿款8981.15元的利息以利息8981.15元为基数，自2016年9月20日起算；代偿款8979.87元的利息以利息8979.87元为基数，自2016年12月15日起算；代偿款8968.16元的利息以代偿款8968.16元为基数，自2017年3月20日起算；以上利息均按中国人民银行同期人民币贷款利率计算至清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1060元（原告已预交），由被告金义海、李苗苗承担，此款于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 赵明华
人民陪审员 张 仲
人民陪审员 廖国泰
二〇一八年三月七日
书 记 员 刘 菁
附：相关法律条文
《中国人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。