山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁06民初432号
原告（申请执行人）：徐海燕，女，1978年9月15日出生，汉族，城镇居民，无固定职业，住莱州市。
委托诉讼代理人：孙旭坤，山东嘉程律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋妙杰，山东嘉程律师事务所律师。
被告（案外人）：李昊樾（曾用名李晓伟），男，1987年1月12日出生，汉族，无固定职业，住莱州市。
委托诉讼代理人：李学伟，莱州市文昌路第一法律服务所法律服务工作者。
第三人（被申请执行人）：李桂杰，男，1966年2月21日出生，汉族，住莱州市。
第三人（被申请执行人）：韩锦洲，男，1971年12月4日出生，汉族，住莱州市。
第三人（被申请执行人）：蒋晓新，1974年1月29日出生，汉族，住莱州市。
原告徐海燕诉被告李昊樾、第三人李桂杰、第三人韩锦洲、第三人蒋晓新申请执行人执行异议之诉一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐海燕的委托代理人孙旭坤，被告李昊樾的委托代理人李学伟，第三人韩锦洲到庭参加诉讼。第三人李桂杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。第三人蒋晓新经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐海燕向本院提出诉讼请求：依法对被告名下的位于莱州市沙河镇、莱房权证沙河镇字第××号房权证项下的房产及莱州国用（2013）第0113号土地使用权证项下的土地使用权继续执行。事实和理由：烟台市中级人民法院审理（2015）烟民一初字第73号民事案件时，原告申请对位于莱州市沙河镇、莱房权证沙河镇字第××号房权证项下的房产及莱州国用（2013）第0113号土地使用权证项下的土地使用权（以下简称涉案房地产）财产保全，查封了被告名下的涉案房地产，当时被告未提出任何异议。该判决判令李桂杰、韩锦洲、蒋晓新承担连带还款责任，驳回了原告对李昊樾的诉讼请求。后原告申请强制执行，请求执行涉案房地产。李昊樾在莱州市公安局询问笔录中明确表示查封的涉案房地产系其父亲李桂杰所有，是李桂杰出资购买，李昊樾只是顶名，且愿意拿出涉案房地产偿还李桂杰的借款。执行过程中，李昊樾于2016年5月26日提出案外人执行异议，请求法院解除对涉案房地产的查封，但并未拒绝以涉案房地产偿还借款。2016年6月12日，烟台市中级人民法院作出（2016）鲁06执异字第87号执行裁定书，中止了对涉案房地产的执行。原告认为，一、涉案房地产价值巨大，当时李昊樾还在上学，根本没有经济收入，不可能有如此大的购买能力，而李桂杰当时开办装载机公司，有一定经济能力，涉案房地产就是李桂杰购买的。二、李昊樾认可涉案房地产是李桂杰出资购买的，亦认可涉案房地产是李桂杰的财产，其只是挂名。三、依法申请法院对涉案房地产的交易合同等手续及资金交付进行调查，从而查清涉案房地产系李桂杰所有。
李昊樾辩称：被告不同意执行涉案房地产，因为李桂杰购买涉案房地产时过户到被告名下是一种赠与行为，涉案房地产所有权是被告的。被告同意就涉案房地产偿还相关债务，但是如何偿还由被告自己支配，因为李桂杰涉及的债务较多，所以不同意在本案中继续执行。
韩锦洲述称：当时借钱的时候李桂杰就说如果还不上就把涉案房地产抵顶给原告。当时买房就是李桂杰出资的，当时李昊樾还在上大学没有能力购买，应该继续执行。
李桂杰和蒋晓新未到庭，也未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
涉案房地产系李桂杰出资购买的，登记在李晓伟名下。2015年1月8日，李晓伟在公安部门变更登记为李昊樾。
徐海燕诉李桂杰、李晓伟、韩锦洲、蒋晓新民间借贷纠纷一案，依据徐海燕的申请，本院于2015年2月11日作出（2015）烟民一初字第731号民事裁定书，查封了李晓伟涉案房地产。2015年10月28日，本院作出（2015）烟民一初字第73号民事判决，判决：一、李桂杰、韩锦洲、蒋晓新于本判决生效之日起十日内偿还徐海燕借款本金人民币8000000元及以8000000元为基数，自2015年2月11日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行发布的同类贷款利率计算的利息：二、驳回徐海燕的其他诉讼请求。
2015年6月23日，莱州市公安局刑事侦查大队对李昊樾进行了询问。询问笔录载明：问：你的个人情况？答：我叫李昊樾，曾用名李晓伟。问：2014年9月5日，你的父亲李桂杰向“四眼涛”借钱的事情你知道吗？李昊樾答：我知道，当时我的父亲李桂杰给我打电话来。问：你的父亲的财产在你的手里有吗？李昊樾答：我父亲李桂杰以800余万的价格购买了这块土地，购买土地以后，我的父亲让我顶名，把这个土地过户到我的名下，我父亲之所以把这块土地挂在我的名下，开始是相从新开个公司，后来因为形势不好，就没有开公司。这块地有15亩左右，有国有土地证，买这块地的时候，土地上的房屋、变压器等是一块买过来的。问：你父亲放在你名下的财产除了上面说的这块地，还有什么？李昊樾答：我的父亲开的那辆牌号为鲁Ａ×××××别克商务轿车放在我的名下，这辆车实际上也是我的父亲花钱买的。问：你有什么想法？李昊樾答：我愿意拿出我名下的这块地来为我的父亲还债，但是必须走法律程序。
李昊樾向本院申请对涉案房地产解除查封，本院于2016年6月12日作出（2016）鲁06执异字第87号执行裁定书，认为本院依据徐海燕的诉讼保全申请，查封的房地产登记在李晓伟名下，系李晓伟的财产，而本院（2015）烟民一初字第73号民事判决已经驳回了徐海燕对李晓伟的诉讼请求，故李晓伟对徐海燕并不负有偿还借款的义务，亦即其并非该执行案件的被执行人，因此，案外人李晓伟的异议理由成立，本院予以支持。徐海燕关于李晓伟已经承认其名下的房地产是其父亲李桂出资购买，并愿意以该房地产偿还借款的答辩意见，因李晓伟已经提出书面异议，拒绝以其名下的资产偿还其父亲的借款，故徐海燕的答辩意见本院不予采纳。裁定：中止对登记在案外人李晓伟名下的、位于莱州市沙河镇、莱房权证沙河镇字第××号房屋所有权证项下建筑面积1251.61平方米的房产和莱州国用（2013）第0113号土地使用权证项下面积10238.31平方米的土地使用权的执行。
徐海燕不服中止执行的裁定，依法向本院提起申请人执行异议之诉。
诉讼中李昊樾主张涉案房地产是李桂杰赠与他的。
本院认为，本院查封的涉案房地产虽然登记在李晓伟名下，但是被告李昊樾（曾用名李晓伟）并未实际出资，而是被告父亲李桂杰出资购买的，被告也认可其只是顶名、挂名，故本院依法认定涉案房地产的实际所有权人为李桂杰。被告在诉讼中主张涉案房地产是李桂杰赠与，未提交证据证实赠与的事实，且与其在公安部门询问笔录中陈述的顶名、挂名的事实相矛盾，依法不予支持。被告对涉案房地产不享有足以排除强制执行的民事权益，且其在公安部门询问时也同意拿出名下的这块地为李桂杰还债，故被告要求中止执行，证据不足，理由不当，依法不予支持。
综上所述，徐海燕的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定，判决如下：
准许执行烟台市中级人民法院（2016）鲁06执65号李晓伟名下的位于莱州市沙河镇、莱房权证沙河镇字第××号房权证项下的房产及莱州国用（2013）第0113号土地使用权证项下的土地使用权。
案件受理费38800元，由被告李昊樾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
本院（2016）鲁06执异字第87号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
审 判 长 孔祥顺
审 判 员 王家国
人民陪审员 徐建春
二〇一七年三月七日
书 记 员 陈蒙蒙