济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第269号
原告齐鲁银行股份有限公司济南北园支行，住所地济南市天桥区。
代表人李兴伟，行长。
委托代理人黄海涛，男，该行员工，住济南市历城区。
委托代理人尹立山，男，该行员工，住济南市市中区。
被告济南顺泰钢铁有限公司，住所地济南市槐荫区。
法定代表人孟现华，总经理。
被告孟现华，男，济南顺泰钢铁有限公司总经理，住济南市市中区。
被告任肖曼，女，住济南市槐荫区。
被告济南儒兴经贸有限公司，住所地济南市槐荫区。
法定代表人孟庆雷，总经理。
被告济南昆泰兴业商贸发展有限公司，住所地济南市槐荫区。
法定代表人孙振红，总经理。
被告刘彦芹，女，住山东省莒县。
原告齐鲁银行股份有限公司济南北园支行与被告济南顺泰钢铁有限公司（以下简称顺泰钢铁公司）、被告孟现华、被告任肖曼、被告济南儒兴经贸有限公司（以下简称儒兴经贸公司）、被告济南昆泰兴业商贸发展有限公司（以下简称昆泰兴业公司）、被告刘彦芹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄海涛到庭参加诉讼，被告顺泰钢铁公司、被告孟现华、被告任肖曼、被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司、被告刘彦芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月29日，被告顺泰钢铁公司与原告签订2012年齐鲁济南北园法授字第004-2号齐鲁银行法人综合授信合同，约定原告向被告顺泰钢铁公司提供授信额度381万元，期限自2012年5月29日起至2015年5月29日止。同时，原告与被告任肖曼签署了2012年齐鲁济南北园法授最高抵字第004-2号齐鲁银行法人综合授信最高额抵押合同，约定以被告任肖曼所有的房产（房产证号：济房权证中字第XXXX**号、济房权证中字第XXXX**号）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权利证号为济房他证中字第XXXX**号。另外，原告分别与被告孟现华、任肖曼、刘彦芹、儒兴经贸公司、昆泰兴业公司签署了2012年齐鲁济南北园法授最高保字第004-2号齐鲁银行法人综合授信最高额保证合同，约定对该贷款承担连带责任保证。根据2012年齐鲁济南北园法授字第004-2号齐鲁银行法人综合授信合同，2013年6月2日原告与被告顺泰钢铁公司签订了2013年齐鲁济南北园法借字第020-2号借款合同，借据借款期限2013年6月6日至2014年5月28日。合同签订后，原告依约发放给被告顺泰钢铁公司贷款贰佰贰拾万元整，2014年5月28日被告顺泰钢铁公司未按规定履行还款义务，其余被告孟现华、任肖曼、刘彦芹、儒兴经贸公司、昆泰兴业公司也没有履行保证责任。现诉至法院，请求法院依法判令：1、请求依法解除原告与被告顺泰钢铁公司签订的借款合同。2、判令被告顺泰钢铁公司立即偿还借款本金220万元，及至法院判决生效之日的利息。3、判令被告孟现华、被告任肖曼、被告刘彦芹、被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司作为担保人对上述贷款承担连带还款责任。4、判令原告对抵押物市中区XXXXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）、XXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）享有优先受偿权。5、判令被告承担实现债权的费用。本案审理过程中，原告放弃上述第1项、第5项诉讼请求。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1、原告与被告顺泰钢铁公司于2012年5月29日签订的齐鲁银行法人综合授信合同原件1份，合同编号：2012年齐鲁济南北园法授字第004-2号，证明双方约定授信额度及期限以及权利义务的约定。
证据2、2012年5月29日原告与被告任肖曼签订的齐鲁银行法人综合授信最高额抵押合同原件1份，合同编号：2012年齐鲁济南北园法授最高抵字第004-2号，证明被告任肖曼以房产抵押为被告顺泰钢铁公司授信提供抵押担保。
证据3、2012年5月29日原告与被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司、被告刘彦芹、被告孟现华、被告任肖曼分别签订的齐鲁银行法人综合授信最高额保证合同原件4份，2012年齐鲁济南北园法授最高保字第004-2号，证明被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司、被告刘彦芹、被告孟现华、被告任肖曼为被告顺泰钢铁公司授信提供连带责任担保。
证据4、2013年6月2日原告与顺泰钢铁公司签订的齐鲁银行法人借款合同原件1份，编号2013年齐鲁济南北园法借字第020-2号，证明顺泰钢铁公司于2013年6月2日在原告处借款220万元，及相应权利与义务的约定。
证据5、2013年6月2日原告与本案被告签订的法人借款合同补充协议1份，证明双方在贷款利率与利息方面达成的补充条款。
证据6、齐鲁银行借款凭证原件1份，证明原告于2013年6月6日向被告顺泰钢铁公司发放220万元贷款。
证据7、济房他证中字第XXXX**号房屋他项权证原件1份，证明该房产在房管局办理了最高额抵押登记。
证据8、法人单笔支用申请审批表原件1份，证明被告顺泰钢铁公司于2013年6月2日申请支用该笔贷款，支付给了案外人济南环亚兴利经贸有限公司。
证据9、房屋权属状况信息原件2份，证明原告2013年6月2日单笔放款时抵押房产无查封。
被告顺泰钢铁公司、被告孟现华、被告任肖曼、被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司、被告刘彦芹均未到庭参加诉讼，亦未提交证据。
经审理本院认定，2012年5月29日，原告与被告顺泰钢铁公司签订编号为2012年齐鲁济南北园法授字第004-2号《齐鲁银行法人综合授信合同》，主要约定原告齐鲁银行股份有限公司济南北园支行（乙方）给予被告顺泰钢铁公司（甲方）授信最高债权额人民币叁佰捌拾壹万元整，授信额度有效期间自2012年5月29日起至2015年5月29日止。该合同项下授信业务的利率、利息、乙方应计收的费用以及汇率计算等，由甲乙双方在各具体合同中约定。合同对费用的约定为：为履行合同，办理担保手续，实现乙方债权和／或担保权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用，均由甲方承担。合同还对其他事项进行约定。原告在乙方处加盖合同专用章，被告在甲方处盖公章和法人名章。
2012年5月29日，原告与被告任肖曼签订编号为2012年齐鲁济南北园法授最高抵字第004-2号《齐鲁银行法人综合授信最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告任肖曼为抵押人。主要约定：抵押人担保的最高债权额人民币叁佰捌拾壹万元整，在主合同2012年齐鲁济南北园法授字第004-2号《齐鲁银行法人综合授信合同》约定的综合授信额度有效期间（自2012年5月29日起至2015年5月29日止）和授信额度内，被告顺泰钢铁公司可申请循环使用授信额度。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以各具体合同、借款凭证或相关债权凭证为准，在主合同约定的授信额度有效期间和授信额度内，抵押权人无须逐笔办理担保手续。抵押担保的范围：抵押权人在主合同及各具体合同项下的所有债权，包括但不限于主债权、利息、复利、罚息、违约金…实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费等）。抵押物清单中载明：房屋，市中区XXXXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）、XXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）。合同还约定抵押责任的其他事项，原告在抵押权人处加盖合同专用章，被告任肖曼在抵押人处签字捺印。
另，原告提交济房他证中字第XXXX**号房屋他项权证，载明房屋他项权利人为原告，房屋所有人为被告任肖曼，附记中载明：本抵押为最高额抵押，坐落：市中区XXXXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）、XXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）。
2012年5月29日，原告与被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司、被告刘彦芹、被告孟现华、被告任肖曼分别签订编号为2012年齐鲁济南北园法授最高保字第004-2号《齐鲁银行法人综合授信最高额保证合同》各一份，原告为债权人，被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司、被告刘彦芹、被告孟现华、被告任肖曼为保证人。合同主要约定：保证人担保的最高债权额为人民币叁佰捌拾壹万元整，在主合同2012年齐鲁济南北园法授字第004-2号《齐鲁银行法人综合授信合同》约定的综合授信额度有效期间（自2012年5月29日起至2015年5月29日止）和授信额度内，被告顺泰钢铁公司可申请循环使用授信额度。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以各具体合同、借款凭证或相关债权凭证为准，在主合同约定的授信额度有效期间和授信额度内，债权人无须逐笔办理担保手续。主合同项下债务履行期届满，原告未受清偿的，无论原告对主合同项下的债权是否享有其他担保，原告均有权首先要求保证人在其担保范围内承担保证责任。保证范围约定为，在主合同及各具体合同项下的所有债权，包括但不限于主债权、利息、复利、罚息、违约金…实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费等）。保证期间约定为，对于贷款，保证期间分笔计算，自本合同生效之日起至贷款到期后两年止。合同还约定保证责任的其他事项，原告在债权人处加盖合同专用章，被告孟现华、任肖曼、刘彦芹在保证人处签字捺印，被告儒兴经贸公司、昆泰兴业公司在保证人处盖公章和法人名章。
2013年6月2日，原告与被告顺泰钢铁公司签订编号为2013年齐鲁济南北园法借字第020-2号《齐鲁银行法人借款合同》，主要约定：原告为贷款人（乙方），被告顺泰钢铁公司为借款人（甲方）。本合同是为履行编号为2012年齐鲁济南北园法授字第004-2号《齐鲁银行法人综合授信合同》而签署的具体合同，是该合同的具体组成部分。甲方向乙方借款人民币贰佰贰拾万元整，甲方借款用于采购带钢，借款期限自2013年6月2日起至2014年5月28日止。合同对借款利息、罚息和复息的约定为：本合同执行期限借款利率，在基准利率基础上上浮40%，即8.4%。本合同项下借款的额度、实际放款日和还款日以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利息调整方式为：按本合同约定利率执行，不分段计息；甲方未按期清偿的借款为逾期借款，乙方有权对逾期部分在逾期期间按本借款合同约定的利率上浮50%后计收利息。乙方对甲方不能按期支付的利息按本合同约定利率上浮50%后按季（短期借款按月）计收复利。罚息利率遇人民银行利率政策调整，按调整后的规定执行。还款方式为：按日计息，按月结息，利随本清。对违约责任约定，如果乙方未按本合同规定支付本金及利息，甲方有权暂停或不再进行资金的支付，有权提前收回已发放的借款本息、提前实现担保权，有权解除合同等。合同还对借款的其他事项进行约定。原告在乙方处加盖合同专用章，被告顺泰钢铁公司在乙方处盖公章和法人名章，被告顺泰钢铁公司法定代表人孟现华在法定代表人处签字。
2013年6月6日，原告依据被告顺泰钢铁公司的申请向被告顺泰钢铁公司在原告处开立的账户XXXXXXXX内发放贷款220万元。上述贷款发放后，自2014年4月21日起，被告顺泰钢铁公司未再支付利息，截至2014年5月28日还款期限届满，被告顺泰钢铁公司尚欠原告贷款本金220万元未还。
关于利息、罚息和复息，原告主张：利息，自2014年4月21日起计算至2014年5月28日止，以220万元为基数，按照同期人民银行流动资金基准利率上浮40%计取。罚息，自2014年5月28日起计算至判决生效之日止，以220万元为基数，在利息基础上上浮50%计取。复息，自2014年5月28日起计算至判决生效之日止，以未还利息为基数，在利息基础上上浮50%计取。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中当事人的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告顺泰钢铁公司签订的《齐鲁银行法人综合授信合同》，与被告任肖曼签订的《齐鲁银行法人综合授信最高额抵押合同》，与被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司、被告刘彦芹、被告孟现华、被告任肖曼签订的《齐鲁银行法人综合授信最高额保证合同》，与被告顺泰钢铁公司签订的《齐鲁银行法人借款合同》均合法有效，应受法律保护。被告顺泰钢铁公司、被告孟现华、被告任肖曼、被告儒兴经贸公司、被告昆泰兴业公司、被告刘彦芹经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。被告顺泰钢铁公司在原告发放借款后，未按照约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张被告顺泰钢铁公司偿还贷款本金220万元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张利息、罚息、复利的计算方法符合合同约定，本院依法予以支持。原告主张对抵押物市中区XXXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）、市中区建设路85号三箭如意苑13号楼1-109室（房产证号济房权证中字第XXXX**号）请求法院依法拍卖、变卖，并就变价款优先受偿，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持，但应以最高额381万元为限。原告主张被告孟现华、任肖曼、儒兴经贸公司、昆泰兴业公司、刘彦芹承担连带还款责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持，但应以最高额381万元为限。原告放弃解除合同和要求被告承担实现债权的费用的诉讼请求，属于对自身权利的处置，本院予以准许。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告济南顺泰钢铁有限公司偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南北园支行借款本金220万元，于本判决生效之日起10日内付清。
二、被告济南顺泰钢铁有限公司支付原告齐鲁银行股份有限公司济南北园支行借款利息、罚息、复息，计算方法为：利息，自2014年4月21日起计算至2014年5月28日止，以220万元为基数，按照同期人民银行流动资金基准利率上浮40%计取。罚息，自2014年5月28日起计算至判决生效之日止，以220万元为基数，在利息基础上上浮50%计取。复息，自2014年5月28日起计算至判决生效之日止，以未还利息为基数，在利息基础上上浮50%计取。上述三息于本判决生效之日起10日内付清。
三、原告齐鲁银行股份有限公司济南北园支行对抵押物位于济南市市中区XXXXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）、济南市XXXXX（房产证号济房权证中字第XXXX**号）的房产，有权请求法院依法拍卖、变卖，并就变价款优先受偿，但应以最高额381万元为限。
四、被告孟现华、被告任肖曼、被告济南儒兴经贸有限公司、被告济南昆泰兴业商贸发展有限公司、被告刘彦芹对上述第一、第二判项在最高额381万元范围内项承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24920元，财产保全费5000元，共计29920元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 马文
人民陪审员 吴昕
人民陪审员 芦伟
二〇一四年九月十一日
书 记 员 金宛