广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初6320号
原告：中国银行股份有限公司中山沙溪支行，住所地广东省中山市沙溪镇宝珠中路19号，统一社会信用代码91442000898100912K。
主要负责人：杨宇晖，行长。
委托诉讼代理人：周华章，广东君信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姚力平，广东君信律师事务所实习律师。
被告：石爱辉，男，1985年2月21日出生，汉族，身份证住址湖南省耒阳市，
被告：胡善凤，女，1986年7月22日出生，汉族，身份证住址湖南省耒阳市，
原告中国银行股份有限公司中山沙溪支行（以下简称中国银行沙溪支行）诉被告石爱辉、胡善凤金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国银行沙溪支行因被告石爱辉拖欠按揭贷款本息不还，提出诉讼请求：1.解除原告中国银行沙溪支行与被告石爱辉签订的《个人一手住房贷款合同》（编号：JG7GAA20140318）；2.被告石爱辉立即归还贷款本金493832.48元及利息（暂计至2018年3月21日，利息6308.17元、罚息113.88元；从2018年3月22日起至借款清还之日止，按照合同约定及中国人民银行的规定的同期逾期贷款利率计付）；3.被告石爱辉偿付原告中国银行沙溪支行为追索上述贷款本息而支付的律师费28692元;4.原告中国银行沙溪支行对被告石爱辉所提供的抵押房产处置所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；5.被告胡善凤对被告石爱辉的上述债务承担连带清偿责任。
被告石爱辉、胡善凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交答辩状及证据。
经审理查明：
贷款人：中国银行沙溪支行。
借款人：石爱辉
抵押人：石爱辉。
签约情况：2014年11月18日，中国银行沙溪支行与石爱辉签订《个人一手住房贷款合同》（编号：JG7GAA20140318）。
贷款金额：540000元。
贷款期限：240个月，自2014年11月20日至2034年11月20日止，每月1日为还款日。
约定还款方式：按月等额本息还款。
贷款执行利率：浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率5.7313‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%为下一个浮动周期的适用利率。
罚息计收标准：借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360。
实现债权的费用：借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等。
违约约定：借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同，并依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权，要求保证人承担保证责任。
抵押担保情况：合同约定石爱辉向中国银行沙溪支行提供其位于中山市沙溪镇岐江公路云汉路段30号之1汉基花园5幢5座1001房的房地产作为本案合同项下贷款的抵押担保。抵押担保范围为合同项下全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等。2016年4月19日，石爱辉与中国银行沙溪支行办理了该房产抵押登记手续【不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产登记证明第0025179号】，抵押债权数额540000元。
贷款发放情况：2014年11月20日，中国银行沙溪支行向石爱辉发放贷款540000元。
欠款违约情况：从2018年1月1日起，石爱辉未能按时还款，截至2018年3月21日，石爱辉尚欠贷款本金493832.48元（逾期本金4565.73元），利息6308.07元、罚息113.88元。
另查，中国银行沙溪支行因催收合同项下的贷款本息，委托广东君信律师事务所律师作为本案代理人，并因此支出了律师费28692元，广东君信律师事务所开具了28692元的律师费发票。
又查，石爱辉向中国银行沙溪支行申请贷款时提供了胡善凤所持有的结婚证，该结婚证载明，石爱辉与胡善凤于2010年3月8登记结婚。
本院认为，中国银行沙溪支行与石爱辉之间签订的《个人一手住房贷款合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。石爱辉借款后未按期还款，构成违约，中国银行沙溪支行有权依约行使合同解除权，要求石爱辉提前还贷并支付其因实现债权所产生的律师费28692元。截至2018年3月21日所欠本息，有中国银行沙溪支行提交的借款借据、贷款已还款明细清单予以证实，且石爱辉没有提供证据予以推翻，故本院予以确认。由于中国银行沙溪支行已诉请解除合同，故合同解除前的贷款正常利息应计算至合同解除之日止，中国银行沙溪支行主张贷款正常利息计算至清偿之日止，于法无据，本院不予支持。
对于石爱辉的上述债务，石爱辉提供了房产作为抵押，且办理了抵押登记手续，抵押有效，故中国银行沙溪支行对该抵押房产享有优先受偿权。因石爱辉的上述贷款债务发生在其与胡善凤婚姻关系存续期间，且石爱辉在《个人一手住房贷款合同》签订时，向中国银行沙溪支行提供胡善凤所持有的结婚证，表明胡善凤知晓并认可石爱辉向中国银行沙溪支行申请贷款购房，该债务为夫妻共同债务，故胡善凤应对石爱辉的上述债务承担清偿责任。石爱辉、胡善凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山沙溪支行与被告石爱辉签订的《个人一手住房贷款合同》（编号：JG7GAA20140318）。
二、被告石爱辉于本判决发生法律效力之日向原告中国银行股份有限公司中山沙溪支行清偿贷款本金493832.48元及利息【截至2018年3月21日,正常利息6308.07元、罚息113.88元;从2018年3月22日起至本判决发生法律效力之日止的正常利息、罚息，按合同约定计算，即正常利息按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮5%计算，罚息按罚息利率即贷款利率上浮50%计算；本判决生效之次日起至债务实际清偿之日止，只计算逾期贷款利息（即罚息），以实欠本金为基数按罚息利率计算】。
三、被告石爱辉应于本判决发生法律效力之日向原告中国银行股份有限公司中山沙溪支行支付律师费28692元。
四、在上述债权范围内，原告中国银行股份有限公司中山沙溪支行对被告石爱辉提供抵押的位于中山市沙溪镇岐江公路云汉路段30号之1汉基花园5幢5座1001房【不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产登记证明第0025179号】的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。
五、被告胡善凤对被告石爱辉的上述债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告中国银行股份有限公司中山沙溪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9089元，减半收取为4545元，诉讼保全费3165元，合计7710元（原告中国银行股份有限公司中山沙溪支行已预交），由被告石爱辉、胡善凤负担并于本判决生效之日迳付原告中国银行股份有限公司中山沙溪支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 邓树青
二〇一八年六月十五日
书记员 林晓晴
周晓文