山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第1531号
原告：招商银行股份有限公司淄博分行。住所地，张店区人民西路**号**号。
负责人：娄文杰，行长。
委托代理人：韩志燕，本单位职工。
委托代理人：徐文业，山东致公律师事务所律师。被告：高名理。
委托代理人：梅丽，山东伟鹏律师事务所律师。
被告：杨会婷。
委托代理人：梅丽，山东伟鹏律师事务所律师。
被告：高冬月。
委托代理人：邢晔，山东伟鹏律师事务所律师。
被告：李柯。
原告招商银行股份有限公司淄博分行（以下简称招商银行）诉被告高名理、杨会婷、高冬月、李柯金融借款合同纠纷一案，于2015年9月24日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人韩志燕、徐文业，被告杨会婷及被告高名理、杨会婷的共同委托代理人梅丽、被告高冬月及委托代理人邢晔到庭参加了诉讼；被告李柯经本院依法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称，原告自2013年以来，多次与被告高名理签订《个人授信及担保协议》，被告杨会婷作为高名理的妻子与原告签订《共同还款承诺书》，承诺与被告高名理共同还款，并用高名理名下的房权证号为02-0018143的房屋进行贷款抵押担保。被告高冬月、李柯为编号为1399995330800290的《个人授信及担保协议》提供保证，同时用高冬月名下的房权证号为02-1083627的房屋提供抵押担保。原告按约定发放了贷款，但至原告起诉之日，被告仍有四笔借款未还清，尚欠本金2511101.38元、利息202533.67元。为此，特提起诉讼，请求依法判令被告高名理、杨会婷共同偿还我行借款本金2511101.38元、截止到2015年9月9日的利息202533.67元及至欠款实际还清之日的利息；判令原告对抵押房产享有优先受偿权；判令被告高冬月、李柯对编号为1399995330800290的《个人授信及担保协议》下76万元借款及利息承担连带清偿责任；判令被告承担本案律师代理费8万元；判令被告承担本案诉讼费用。
被告高名理、杨会婷、高冬月皆辩称，原告所诉属实，但借款数额应为251万元。
被告李柯没有到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理本院认定，被告高名理与被告杨会婷系夫妻关系。2013年4月9日、6月17日、7月24日，原告与被告依次签订了139999533084000290号、139999533084000429号、139999533084000511号《个人授信及担保协议》，三份协议均约定原告为授信人、被告高名理为授信申请人；授信额度分别为：76万元、125万元、112万元，授信期间均为10年。协议中注明的保证人分别为：139999533084000290号《个人授信及担保协议》中被告杨会婷、高冬月、李柯为保证人；139999533084000429号、139999533084000511号《个人授信及担保协议》中被告杨会婷为保证人。在《个人授信及担保协议》签订的同日，原告又与各保证人签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定各保证人对相应的《个人授信及担保协议》项下贷款承担连带保证责任，并特别注明授信人向保证人追索时无需先行处理抵押物、质物。为保证资金的安全，针对每份《个人授信及担保协议》项下贷款，还分别设定了物的抵押。其中，被告高冬月用其名下的房权证号为02-10836**、坐落于张店区凯瑞安园41号楼2单元10层东户的房产对授信额度76万元贷款提供抵押担保；被告高名理分别用其名下的房权证号为02-00438**、坐落于张店区凯瑞安园17号楼1单元1层东户和房权证号为02-00181**、坐落于张店区凯瑞安园17号楼的房产对授信额度125万元、112万元的贷款提供抵押担保；并均办理了抵押登记。被告杨会婷还对每份《个人授信及担保协议》出具《共同还款承诺书》，承诺与被告高名理共同偿还授信协议项下的贷款本息等。
2014年4月25日、6月30日、8月11日，原告与被告高名理又依次签订了8140418690008号、8140627408012号、8140801434005号《个人贷款借款合同》，约定贷款金额分别为76万元、125万元、50万元，利率均为年6%，贷款期限均为一年。借款合同均注明，因借款人不能按期归还合同项下贷款时，贷款人为实现债权而支付的律师费等由借款人负担。上述合同签订后，原告按约定发放了贷款，但在贷款到期后，被告却未能按约定偿还本息，截止2015年9月9日，被告共欠上述三笔贷款本金251万元，欠利息、罚息、复息202470.41元（其中：本金为76万元的60246.65元、本金为125万元的104350.44元、本金为50万元的37873.32元）。
2014年4月25日，原告与被告高名理于签订了编号为81404234240071的《个人贷款借款及质押合同》，约定被告以一卡通内22万元的定期存款作质押，向原告借款22万元，利率为年6%，贷款期限为一年。在贷款到期后，被告偿还大部分本息，截止2015年9月9日，尚欠借款本金1101.38元，利息、罚息、复息63.26元。
另查明，原告为实现上述所列债权而聘请律师，支付律师代理费8万元。
上述事实，有个人授信及担保协议、个人授信最高额不可撤销担保书、个人贷款借款合同、共同还款承诺书、个人贷款质押合同、借款借据、委托代理协议、律师费发票及支付凭证、银行对帐明细及原、被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款及质押合同》及被告杨会婷出具《共同还款承诺书》是各方真实意思的表示，其合法有效，对各方当事人皆有约束力。被告高名理在借款后没有按约定还款，已构成违约，其具有偿还原告全部借款本金、利息，并承担原告为实现债权支出的的律师费用的义务。被告杨会婷作为被告高名理的配偶，则应按《共同还款承诺书》的约定承担共同还款责任；被告高冬月、李柯应按《个人授信最高额不可撤销担保书》的约定，对于8140418690008号《个人贷款借款合同》项下的借款本金76万元及相应利息的承担连带清偿责任，并按比例对律师费承担连带责任。对于上述各份《个人授信及担保协议》所对应的借款，因被告都已用其所有的房产设定了抵押，并办理了抵押登记，故其抵押已发生物权效力，原告对抵押物具有优先受偿权。被告李柯经本院依法传唤无正当理由没有到庭，是对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高名理、杨会婷于本判决生效后十日内，偿还给原告招商银行股份有限公司淄博分行借款本金2511101.38元；
二、被告高名理、杨会婷于本判决生效后十日内，支付给原告招商银行股份有限公司淄博分行截止2015年9月9日的利息、罚息、复息202533.67元，并同时支付从2015年9月10日至本判决确定的履行期限届满之日按借款合同计算的借款利息；
三、被告高名理、杨会婷于本判决生效后十日内，支付给原告招商银行股份有限公司淄博分行律师代理费80000元；
四、被告高冬月、李柯对上述第一、二、三项债务中：借款本金76万元、律师代理费24223元，利息、罚息、复息60246.65元及从2015年9月10日至本判决确定的履行期限届满之日按借款合同约定、以本金为76万元计算的借款利息承担连带清偿责任；被告高冬月、李柯承担连带清偿责任后，有权对被告高名理进行追偿；
五、原告招商银行股份有限公司淄博分行对被告高冬月名下的房权证号为02-10836**、坐落于张店区凯瑞安园41号楼2单元10层东户的房产，被告高名理名下的房权证号为02-00438**、坐落于张店区凯瑞安园17号楼1单元1层东户和房权证号为02-00181**、房权证号为02-0018143、坐落于张店区凯瑞安园17号楼的房产拍卖、变卖所得价款分别在76万元、125万元、112万元限额内具有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29149元，诉讼保全费5000元，均由被告高名理、杨会婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 王福宁
审 判 员 王怀建
人民陪审员 夏明菲
二〇一五年十二月十日
书 记 员 张煜9