山西省晋城市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0502民初1291号
原告：常江，女，1980年10月9日生，汉族，山西省沁水县人，现住山西省沁水县。
委托代理人：张洋（系原告常江丈夫），男，1979年12月8日生，汉族，山西省沁水县人，现住山西省沁水县。
委托代理人：李凯辉，山西宇星律师事务所律师。
原告：张煜欣，女，2005年8月24日生，汉族，山西省沁水县人，现住山西省沁水县。
法定代理人：张洋，系原告张煜欣父亲。
委托代理人：李凯辉，山西宇星律师事务所律师。
被告：山西太行置业房地产开发有限责任公司，住所地山西省晋城市城区。
法定代表人：吴彤，该公司董事长。
委托代理人：张丽萍，山西亚圣律师事务所律师。
原告常江、张煜欣诉被告山西太行置业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告常江委托代理人李凯辉、张洋；原告张煜欣的法定代理人张洋、委托代理人李凯辉；被告委托代理人张丽萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告常江、张煜欣向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告继续履行合同，并限期无条件的交付房屋和车位；2、请求依法判令被告支付逾期交房的违约金20万元（违约金以原告已交付房款的万分之五计算至2017年5月9日，之后交付房屋的，按实际天数计算）；3、请求依法判令被告支付逾期交付车位给原告造成的损失7295.481元（以贷款利息利率4.75%计算，计算至2017年5月9日，之后交的按实际天数计算）；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月16日，原、被告签订《太行置业尚嘉豪庭项目地下停车位销售协议书》，约定购买被告开发的尚嘉豪庭项目地下停车位，并于当日支付停车位使用费98000元。2015年11月16日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告以每平方米5751.21元的价格购买被告拟建造的一套建筑面积154.75平方米的商品房，交房日期为2015年12月31日前。原告于2015年9月16日将首付款35万元支付被告账户上，2016年2月1日贷款54万元支付被告账户上，合计总房款89万元。但至今，被告并未按合同约定的交房日期向原告交付房屋和车位。原告多次要求被告交房，被告却强迫原告书面放弃被告的违约责任，否则不给原告交房，原告无奈诉至法院。
被告口头辩称：请求依法驳回原告的诉讼请求，并责令原告向被告支付违约金，自2015年10月24日到其实际交房款之日，每日按54万元的万分之五计算。本案因原告拒绝收房造成的，是原告自身原因，应由原告自行承担。逾期交房是政府原因，合同中也明确约定因政府原因，交房时间可以顺延。原告要求赔偿车位的损失没有约定，应责令原告支付被告违约金。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：1、《太行置业尚嘉豪庭项目地下停车位销售协议书》一份；2、98000元的停车位收据一支；3、《商品房买卖合同》一份；4、原告支付被告房款35万元及其他相关费用6000元的收据各一支；5、2016年4月27日的录像资料一份。被告针对其主张提供的证据有：1、文件三份，均证明2015年2月2日，太行路改造，机动车一律不能进场，2015年7月24日，太行路完成70%，通车时间为2015年11月11日；2、《商品房买卖合同》一份，合同中写明原告的首付款时间为2015年10月17日，剩余7日办理公积金贷款，但实际交付房款的时间是2016年7月27日，因此原告应支付迟延交付房款的违约金；3、协议书三份，证明原告的交房时间，原告至今没有住进房屋系个人自身原因造成的。
本院组织当事人针对原告所提供的证据进行了证据交换和质证。原、被告对《太行置业尚嘉豪庭项目地下停车位销售协议书》一份；98000元的停车位收据一支；《商品房买卖合同》一份；原告支付被告房款35万元及其他相关费用6000元的收据各一支；2016年4月27日，录像资料一份的真实性均无异议，对上述证据本院均予以确认并在卷佐证。对双方有异议的证据和事实，本院认定如下：
1、文件与本案无关，本院不予采用。
2、李婷婷、马慧凯、程焱和任永丽与被告签订的三份协议书，仅能证明被告与他们之间的相关法律关系，与本案无关，本院不予采用。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月12日，原告常江及其委托代理人张洋与被告签订《太行置业尚嘉豪庭项目地下停车位销售协议书》，约定购买被告停车位使用权，价格98000元（玖万捌仟元整）。2015年9月16日，原告常江将该款项支付被告，被告开具“今收到张洋车位费A61，金额玖万捌仟元整，98000元”。2015年9月16日，原告常江向被告支付房款35万元，被告出具“今收到常江房款金额叁拾伍万元整，350000元”。
2015年11月16日，原告常江、张煜欣与被告签订合同编号为JC15011946的《商品房买卖合同》一份，约定被告将位房屋以每平米5751.21元出售给二原告，约定房款的支付方式为2015年10月17日首付金额35万元，剩余房款54万元于签订合同7日内办理公积金贷款。出卖人应当在2015年12月31日前在经设计、监理、勘察、建设、施工五方验收合格后交付商品房。合同就买受人逾期付款的违约责任约定：┈┈逾期超过30日后，┈┈买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。合同就出卖人交付期限及逾期交房的违约责任约定：┈┈由于政府原因造成延期交房的，交付时间予以顺延。违约责任为┈┈逾期超过180日后┈┈出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。2016年1月7日，原告常江以刷卡方式支付被告6000元房款，被告向其开具收据一支。2016年2月1日，原告常江通过中国建设银行贷款534000元的房款支付被告，中国建设银行出具个人贷款支付凭证一支。2016年11月底，被告通知原告签订协议书办理交房手续，因被告提供的协议书中将交房时间定为2016年11月22日，原告不同意签署，被告未给原告办理交房手续。2017年4月27日，原告常江及丈夫张洋到太行置业售楼部，要求被告交付房屋，被告要求原告必须先签订协议书而发生争执。
本院认为：原告常江、张煜欣与被告签订的商品房买卖合同、地下停车位销售协议书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告已向被告支付房款89万元，被告至今未向原告交付房屋，被告辩称交房迟延系太行路改造等政府原因导致的，符合合同约定顺延条件，本院认为，被告所提供证据不足以证明被告迟延交房系政府修路原因造成，故被告应按约定时间履行交房义务。现被告未能按合同约定时间向原告交房，原告有权要求被告继续履行合同，并自2016年1月1日起按日向原告支付已付房款89万元的万分之五的违约金直至实际交付房屋之日止。被告辩称至今未交付房屋系原告拒绝收房自身原因造成，与事实不符，本院不予支持。原告主张被告支付逾期交付车位所造成的损失的主张，因原被告签订的地下停车位销售协议书中未约定迟延交付车位的违约责任，综合本案实际情况，对两原告的该项主张本院不予支持。被告代理人庭审时提出原告未在约定时间内办理公积金贷款，应承担违约金的主张系反诉，因被告代理人代理权限系一般代理，超出了其代理权限范围，故本案对被告代理人当庭提出的该请求不予审理。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条、第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告山西太行置业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告常江、张煜欣交付房屋及地下车位。
二、被告山西太行置业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告常江、张煜欣支付迟延交房违约金（自2016年1月1日起每日按89万元的万分之五计算至实际交付房屋之日止）。
三、驳回原告常江、张煜欣的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13680元，由被告山西太行置业房地产开发有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。
审 判 长 杨 娜
人民陪审员 郭金旺
人民陪审员 吴灵芝
二〇一七年十一月二十日
法官 助理 郝婷婷
书 记 员 秦 婷