大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第911号
原告招商银行股份有限公司大连分行。
负责人陈江河，系该行行长。
委托代理人王宝庆，男，系该行职员，住址同上。
委托代理人于涛，系辽宁君广泽律师事务所律师。
被告杨锦清。
被告牛海艳。
原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告杨锦清、被告牛海艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人于涛到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月30日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告杨锦清签订了《个人授信协议》，协议约定：被告杨锦清如未合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为100588023339号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告杨锦清、牛海艳签订了《个人授信最高额抵押合同》，被告杨锦清、牛海艳以位于共济办事处得利街×号×单元×层×号房屋为上述贷款提供抵押担保，该抵押已在瓦房店市房屋管理办公室办理了抵押登记，原告取得他项权证。2013年5月21日，原告与被告杨锦清签订了《个人授信协议》项下的《周转易协议书》，在授信额度内给予被告40万元的周转易贷款，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，执行年利率8.4%，利息从放款之日起计算并按月结息。合同签订后，原告依照合同约定于2013年7月10日向被告杨锦清发放了贷款40万元。贷款到期后被告并未依约还款，按照约定利息执行年利率8.4%，罚息执行年利率12.6%，复息执行年利率12.6%。截至2015年1月9日，被告杨锦清拖欠原告贷款本金294013.42元人民币，罚息14707.65元。二被告系夫妻关系，其应对夫妻关系存续期间的债务承担共同清偿责任，故原告诉至法院，请求判令解除原告与被告杨锦清签订的《个人授信协议》及《周转易协议书》；判令被告杨锦清、被告牛海艳共同偿还借款本294013.42元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2015年1月9日欠息14707.65元）；请求判令原告对被告杨锦清、牛海艳所有的位于瓦房店市共济办事处得利街×号×单元×层×号的房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；判令被告杨锦清、被告牛海艳共同承担原告为实现债权而支付的律师费2万元；诉讼费由二被告共同负担。
被告经合法传唤未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明：2013年5月30日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告杨锦清签订了《个人授信协议》，协议约定：原告向被告杨锦清提供总额度为40万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年5月30日至2023年5月30日；被告杨锦清如未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。因被告不能按时归还本合同项下贷款本息和偿还应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等费用，均由被告负担。被告如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为100588023339号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告杨锦清、牛海艳签订了《个人授信最高额抵押合同》，被告杨锦清、牛海艳以位于共济办事处得利街×号×单元×层×号房屋为上述贷款提供40万元的最高额抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已在瓦房店市房屋管理办公室办理了抵押登记，原告取得他项权证。2013年5月21日，原告与被告杨锦清签订了《个人授信协议》项下的《周转易协议书》，在授信额度内给予被告40万元的周转易贷款，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，执行年利率8.4%，利息从放款之日起计算并按月结息。合同签订后，原告依照合同约定于2013年7月10日向被告杨锦清发放了贷款40万元。贷款到期后被告并未依约还款，按照约定利息执行年利率8.4%，罚息执行年利率12.6%，复息执行年利率12.6%。截至2015年1月9日，被告杨锦清拖欠原告贷款本金294013.42元人民币，罚息14707.65元。二被告系夫妻关系，该笔贷款系夫妻关系存续期间的贷款。以上款项原告经索要未果，故诉至法院，原告委托律师费用20000元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的贷款合同、抵押合同、个人贷款凭证、欠款明细及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应予采信。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中原告与被告签订的贷款合同、抵押合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。现原告已依约向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务，其后被告并未依约还款，截至2015年1月9日，被告杨锦清拖欠原告贷款本金294013.42元人民币，罚息14707.65元，被告逾期还款的行为已构成违约。二被告系夫妻关系，该笔贷款系夫妻关系存续期间的贷款，二被告应承担共同清偿责任，现原告请求被告偿还借款本息的事实清楚，理由充分，本院予以支持；关于原告请求按照合同约定偿还至实际清偿之日止的利息及罚息一节应计付至本判决确定的给付之日止；关于原告请求被告承担本案律师费用一节，该请求符合合同约定，对此予以支持；关于原告请求对抵押物享有优先受偿权一节，因该抵押已办理了抵押登记，其符合抵押登记程序，本院对此予以确认。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，依法应缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、终止原告招商银行股份有限公司大连分行与被告杨锦清签订的《个人授信合同》、《周转易协议书》的履行；
二、被告杨锦清、被告牛海艳共同偿还原告借款本金294013.42元；
三、被告杨锦清、被告牛海艳共同给付原告截至2015年1月9日的罚息14707.65元；
四、被告杨锦清、被告牛海艳自2015年1月10日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《周转易协议书》中约定的利率共同给付原告利息、罚息、复息；
五、被告杨锦清、被告牛海艳共同给付原告律师代理费人民币2万元；
上述二至五项二被告应共同给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起10日内付清；若逾期给付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、原告对抵押物即位于瓦房店市共济办事处得利街×号×单元×层×号房屋在最高额40万元的范围内享有优先受偿权；
案件受理费6230元，由二被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于的辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 郭发增
人民陪审员 吴为民
人民陪审员 李 俊
二〇一五年三月十日
书 记 员 赵 娜