湖北省武汉经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0191民初3651号
原告（反诉被告）：武汉市兴荣伟业贸易发展有限公司，住所地武汉经济技术开发区Ⅱ-5地块（芳草四路158号）。
法定代表人：陈汉昌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：尹芳，湖北天明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张子婵，湖北天明律师事务所律师。
被告（反诉原告）：李某，女，1972年12月5日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，
委托诉讼代理人：赵博，湖北楚风德浩律师事务所律师。
被告：刘某，男，2011年2月16日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，
法定代理人：李某，女，1972年12月5日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，系被告刘某之母。
武汉市兴荣伟业贸易发展有限公司（以下简称兴荣公司）与李某、刘某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案受理后，李某提出反诉。本案依法适用简易程序，于2017年11月29日公开开庭进行了审理。兴荣公司的委托诉讼代理人尹芳、张子婵，李某及其委托诉讼代理人赵博，刘某的法定代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴荣公司向本院提出本诉请求：1.确认兴荣公司与李某签订的商品房认购协议书已于2015年3月27日解除；2.判令李某和刘某配合兴荣公司办理武汉市商品房网上签约和合同备案系统中备案信息撤销手续；3.判令李某和刘某承担本案全部诉讼费用。事实和理由：李某为刘某的法定监护人，为给刘某购买房屋，于2014年12月12日与兴荣公司签订商品房认购协议书，认购兴荣公司开发的位于武汉经济技术开发区24R2地块青澳都市尚巢项目1号楼818号房。当日，李某向兴荣公司交付20,000元定金，兴荣公司随后办理了武汉市商品房网上签约和合同备案系统中商品房买卖合同缴款通知书登记手续，登记的购房人为刘某。因双方无法就商品房买卖合同条款内容协商一致，李某要求退房。兴荣公司为李某办理了退房手续并退还定金。经兴荣公司多次催促，李某、刘某均拒绝配合兴荣公司前往房管局办理武汉市商品房网上签约和合同备案系统中登记的商品房买卖合同缴款通知书撤销手续。李某、刘某的行为致使兴荣公司不能正常出售该房产，故兴荣公司向法院起诉主张权利。
李某、刘某针对本诉共同辩称，兴荣公司在与李某之间的房屋买卖过程中存在故意隐瞒买卖合同网上签约，并且已办理备案这一关键事实，亦未向李某送达房款缴费通知，相关行为严重侵害了李某购房的合法权益，李某不能购房产生的损失应由兴荣公司承担。兴荣公司提供的退房意见书，并非李某签署，其中所载明的退房理由不真实，且因兴荣公司的恶意隐瞒、欺诈所产生，不能代表李某真实意思表示，应认定无效。兴荣公司将涉案房屋备案信息登记为刘某的行为属于违约行为，合同未能履行系由于兴荣公司造成，李某不能购房所产生的损失，应由兴荣公司承担。
李某向本院提出反诉请求：1.确认李某和兴荣公司签订的商品房认购协议书继续有效；2.确认2015年3月27日签订的退房意见书无效；3.判令兴荣公司向李某赔偿20,000元；4.判令兴荣公司承担本案本诉和反诉的诉讼费用。事实和理由：2014年12月12日，李某与兴荣公司签订商品房认购协议书，李某认购青澳都市尚巢项目1号楼818号房并向兴荣公司交纳定金20,000元。双方同意在约定的时间内一次性付清房款，但必须履行网签手续及现场签订正式的商品房买卖合同。期间，李某积极筹措资金，后与兴荣公司协商将购房人变更为其子刘某，兴荣公司表示同意，并协商将交付房款和签订合同的时间延期至2014年12月31日之后。2015年1月6日，李某再次与兴荣公司协商合同签订事宜，但兴荣公司表示当日无法进行合同网签及备案，导致李某无法交纳剩余房款。李某多次联系合同网签及备案事宜，兴荣公司均未给予正面回应。李某认为因兴荣公司的原因导致商品房认购协议书无法履行，故与兴荣公司协商退还定金。2015年4月8日，兴荣公司通过转账形式向李某退还定金19,920元。2017年8月初，李某前往武汉经济技术开发区市民服务中心配合兴荣公司办理相关手续时，才得知武汉市新建商品房买卖合同缴费通知书已记载购房人为刘某，并要求购房人于2015年1月6日前持该通知书将购房款存入商品房预售资金监管账户等内容。李某认为兴荣公司故意隐瞒房屋已经网上签约并备案的事实、未向李某送达缴费通知书均属严重违约及违规行为。李某办理退房手续系兴荣公司恶意欺瞒、欺诈行为导致，并非李某真实意思表示。故李某诉至法院，请求判如所请。
兴荣公司针对反诉辩称，兴荣公司并无欺诈行为，兴荣公司与李某办理退房手续为双方协商一致的结果，双方签订的商品房认购协议书已解除。即使退房意向书上不是李某本人的签字，但李某已自认与兴荣公司协商退还购房定金事宜并接受了兴荣公司退还的购房定金，亦表明兴荣公司与李某已就解除商品房认购协议书达成一致。商品房认购协议书中对李某交付房款、签署《商品房买卖合同》的时间期限及违约责任均有明确约定，李某在2014年12月31日前未交齐房款也未签订商品房买卖合同已属违约。兴荣公司无违约行为，且已放弃没收李某定金的权利，无需承担赔偿责任。综上，李某的反诉请求应予驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，双方对真实性无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，上述证据所印证的基本案件事实，本院予以采信。对于真实性有争议的证据，本院认为，兴荣公司提交的收款收据，与李某提交的银行电子账单相互印证，且李某对交纳定金20,000元的事实不持异议，本院予以确认；退房意见表，因兴荣公司不能确认是否为李某本人签署，且兴荣公司未主张笔迹鉴定，该证据本院不予确认；银行卡复印件，与银行回单相互佐证，真实性本院予以采信。李某、刘某提交的证券账户信息、对账单，兴荣公司未提供反证，证据的真实性本院予以确认；户型图，不能证明李某与兴荣公司协商退房的原因。本案审理过程中，李某向本院申请对兴荣公司提供的退房意见表中的“李某”签名进行笔迹鉴定，因兴荣公司对该签名是否为李某本人签署不能确定，该证据本院不予认定，李某的鉴定申请本院不予准许。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：兴荣公司（甲方，出卖人）与李某（乙方，买受人）于2014年12月12日签订商品房认购协议书，约定：乙方认购甲方开发的位于武汉经济技术开发区24R2地块青澳都市尚巢项目1号楼818号房（1号楼8层18号商业办公房），总价为460,929元；乙方须于本协议签订之日向甲方交纳定金20,000元，该定金在乙方交纳剩余房款时自动转为购房款；付款方式为一次性付款，乙方须于签订本协议书之日起19日内，即2014年12月31日之前交纳全部房价款（含定金），并在甲方规定的时间内签订商品房买卖合同；乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证及甲方所需相关资料，交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，按时与甲方签订商品房买卖合同，逾期不交纳上述房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金等内容。当日，李某向兴荣公司交纳定金20,000元。此后，双方曾口头协商将房屋购买人变更为李某之子刘某，但对商品房买卖合同的签订未能达成一致。2015年3月，双方协商退房事宜。2015年4月8日，兴荣公司向李某退还已付定金19,920元。兴荣公司要求李某、刘某配合办理网上签约及合同备案系统中备案信息撤销手续，李某则要求兴荣公司继续履行商品房认购协议书，双方协商不成，遂诉至本院，请求依诉予判。
另查明，兴荣公司对涉案房屋已办理网上签约及合同部分信息备案，网上签约及合同备案登记的购房主体为刘某。兴荣公司向本院提交2015年3月27日退房意见表一份，但无法确认及证明其中“李某”的签名系李某本人或委托他人签署。
本院认为，李某与兴荣公司签订的商品房认购协议书，未违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，应属有效。此后双方当事人于2015年3月协商退房事宜，兴荣公司在协商后于2015年4月8日向李某转账退款，李某收到兴荣公司退还的19,920元后并未提出异议，以上事实足以证实兴荣公司和李某对于商品房认购协议书的协商解除已达成合意。但兴荣公司要求确认商品房认购协议书于2015年3月27日解除的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。因双方当事人均未提供有效证据证实商品房认购协议书的解除时间，本院认定涉案商品房认购协议书自李某收到兴荣公司退还款项之日，即2015年4月8日解除。根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故兴荣公司要求李某、刘某配合办理武汉市商品房网上签约和合同备案系统中备案信息撤销手续的主张，本院予以支持。李某关于兴荣公司违约将购房人变更登记为刘某的抗辩理由，与其在反诉状内“李某口头提出能否将购房人更换为李某未成年孩子刘某，兴荣公司表示同意”的自认不符，该抗辩理由本院不予采信。李某反诉关于确认商品房认购协议书继续有效的主张，因该协议书已经协商解除，本院不予支持。因兴荣公司不能证明退房意见表内李某的签名系其本人或委托他人签署，且李某对于其本人签署退房意见表的事实予以否认，故目前并无有效证据证实兴荣公司与李某签署了退房意见表，李某关于确认退房意见表无效的反诉主张，本院不予支持。李某关于兴荣公司的违约及欺诈、隐瞒行为导致李某与兴荣公司协商退房事宜，要求兴荣公司承担损失赔偿责任的主张，因李某对于双方协商解除认购协议书的原因未提供证据，亦未能举证证实兴荣公司存在故意隐瞒房屋已经网上签约并备案的事实，李某的相关反诉及抗辩主张，本院均不予支持。
综上，本院认定兴荣公司与李某签订的商品房认购协议书于2015年4月8日解除，李某、刘某应配合兴荣公司办理武汉市商品房网上签约和合同备案系统中备案信息撤销手续。李某的反诉诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
武汉市兴荣伟业贸易发展有限公司、李某2014年12月12日签订的商品房认购协议书于2015年4月8日解除；
李某、刘某于本判决生效之日起十五日内协助配合武汉市兴荣伟业贸易发展有限公司办理武汉经济技术开发区24R2地块青澳都市尚巢项目1号楼8层18号商业办公房的网上签约和合同备案系统中备案信息撤销手续；
驳回武汉市兴荣伟业贸易发展有限公司的其他本诉请求；
驳回李某的反诉请求。
本案本诉案件受理费200元，减半收取计100元，反诉案件受理费300元，减半收取计150元，合计250元，由李某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 朱晓勤
二〇一八年二月二十六日
书记员 陈小雯