安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0103民初1019号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号。
负责人：洪波，行长。
委托诉讼代理人：吴海霞，安徽弘启律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐海燕，安徽弘启律师事务所实习律师。
被告：周振兰，女，1964年1月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：江建肥，男，1962年8月20日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告周振兰、江建肥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托诉讼代理人吴海霞到庭参加了诉讼，被告周振兰、江建肥经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告周振兰、江建肥共同偿还原告招行合肥分行借款本金130582.3元及利息3190.83元、罚息194.3元、复息48.47元（上述利息、罚息及复息暂计算至2016年10月10日，直至借款本息实际清偿完毕时止)；2.被告周振兰、江建肥共同支付招行合肥分行为实现上述债权所支出的律师费1万元；3.依法确认原告对被告周振兰、江建肥用于抵押担保的位于合经区第××号）处房产优先受偿；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2010年8月25日，原告与周振兰签订《个人授信及担保协议》并于2010年9月19日签订《个人贷款消费易协议书》，根据《个人授信及担保协议》第2条、第3条、《个人贷款消费易协议书》第5条约定：应周振兰的申请，原告授信被告25万元的可循环授信额度，授信期间为180个月，被告周振兰可在上述授信额度内通过消费易功能获取消费贷款，贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，约定利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%即执行年利率为7.722%。《个人授信及担保协议》第4.2条明确约定，如周振兰未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。《个人授信及担保协议》第34条约定，如被告不能按期归还贷款本息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费等所有费用均由被告全数负担。《个人授信及担保协议》第7条、第19条、第21条还约定了周振兰、江建肥以其所有的位于合经区芙蓉路266号干警公寓楼（权证字号：房地权证合产字第××号）房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押的范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公告费等）。
合同签订后，原告依约发放了贷款，而周振兰违反合同约定未能按时足额还款，截至2016年10月10日，尚欠借款本金130582.3元及利息3190.83元、罚息194.3元、复息48.47元。上述款项经原告催要未果。
原告围绕其诉讼请求提交了证据如下：证据1，居民身份证复印件、结婚证复印件，证明被告主体适格，系夫妻共同债务，应共同偿还借款；证据2，小微贷款申请表，个人授信及担保协议，周转易协议书，证明原告发放给被告贷款额度、贷款期限、利率，同时明确执行利率标准及利息、罚息、复息的计算方式，管辖法院的确定依据，同时按照约定因被告违约，原告为实现债权所支出的律师费等合理费用也均由被告全数负担及被告为上述提供房产抵押担保的事实等；证据3，房地产权证、房地产他证，证明被告提供房屋抵押并办理了抵押登记的事实；证据4，银行卡、客户逾期账单、贷款附属信息，证明截至2016年10月10日，被告所欠原告贷款本息合计134015.9元；证据5，省物价局、省司法厅关于重新公布安徽省律师服务收费标准的通知（皖价服【2016】13号）、委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现债权所支出的律师费3000元。被告周振兰、江建肥未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，经本院审查对招行合肥分行提交的证据予以确认，并对原告诉称的事实理由予以认定。另经本院查明：周振兰、江建肥系夫妻关系，涉案个人授信及担保协议中关于违约事件约定为授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件，其中包括授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情形，违约处理约定为一旦发生违约事件，授信人有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。之后自2016年5月至今，被告累计超过六次未按时归还贷款本息。案件审理过程中，被告归还部分款项，截至2017年3月15日，周振兰欠付贷款本金119582.3元、利息含复息6638.32元、罚息476.81元。
本院认为：案涉协议是签约各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效。周振兰在履行合同过程中未能按约履行归还借款本息的义务，其行为构成违约，原告有权提前收回贷款本息及相关费用。由于上述债务是在周振兰、江建肥夫妻关系存续期间形成的，故江建肥应对上述债务应承担共同还款责任。关于招行合肥分行主张的律师代理费，属实现债权的费用，具有合同依据且已实际支付3000元，本院对实际支付部分予以支持。关于抵押房产，应尽担保之责。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周振兰、江建肥于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金119582.3元、利息含复息6638.32元、罚息476.81元（上述利息、复息、罚息暂计算至2017年3月15日，之后按合同约定顺延计算至款清时止）；
二、被告周振兰、江建肥于本判决书生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司合肥分行支付该行为实现债权所支付的律师代理费3000元；
三、若被告周振兰、江建肥未按上述期限履行偿还义务，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一项、第二项债权额范围内，以周振兰、江建肥名下位于合经区）房产拍卖、变卖价款或折价后价款优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为1630元，由被告周振兰、江建肥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李一军
二〇一七年三月十五日
书记员 韩晨晨
附：本案适用法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。