宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞商初字第304号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
负责人：孙红英。
委托代理人：陈农，浙江和义观达律师事务所律师。
委托代理人：刘燕妮，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：象山房地产开发有限公司。
法定代表人：俞志兴，该公司总经理。
被告：俞志兴。
被告：俞立言，无固定职业。
被告：胡煦霞，无固定职业。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行）为与被告象山房地产开发有限公司（以下简称象山房产公司）、俞志兴、俞立言、胡煦霞金融借款合同纠纷一案，于2015年2月3日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理，审理中，根据原告的申请，本院依法对被告实施了财产保全。本案于2015年4月7日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托代理人陈农到庭参加诉讼，被告象山房产公司、俞志兴、俞立言、胡煦霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行以被告象山房产公司未返回借款为由提起诉讼，请求判令：1.被告象山房产公司向原告返还借款本金20000000元，并支付自2014年6月21日起至款项实际付清之日止按照《公司委托贷款合同》约定的利率计算的利息（暂算至2015年1月29日为2278497元；2.被告象山房产公司向原告支付自2014年7月21日起未按时支付的利息按年罚息率28.8%计算的复利（暂计至2015年1月29日为189509元，直至实际履行之日止，罚息不计复利）；3.被告象山房产公司根据实际逾期天数自起诉之日起对贷款本金20000000元按年罚息率28.8%向原告支付罚息；4.被告象山房产公司向原告支付为催收贷款本息所需的律师费180000元；5.原告对拍卖、变卖被告象山房产公司抵押土地使用权所得价款优先受偿；6.被告俞志兴、俞立言、胡煦霞就被告象山房产公司应当向原告支付的上述款项承担连带清偿责任。审理中，原告变更第1项请求中的利息为自2014年6月21日起至起诉之日止（暂计至2015年1月20日为2278497元），其余诉请不变。
被告象山房产公司、俞志兴、俞立言、胡煦霞未作答辩。
本院经审理认定本案事实如下：
2014年3月28日，原告与被告象山房产公司、案外人宁波海纳投资有限公司（以下简称海纳公司）签订《公司委托贷款合同》一份，约定海纳公司委托原告发放贷款给象山房产公司，贷款金额为20000000元，期限一年，固定年利率19.2%，按月结息，结息日为每月20日；若未按约偿还本金，自逾期之日起按贷款利率上浮50%支付罚息，若未按时支付利息，按罚息利率计收复利，且原告根据海纳公司的申请，有权提前宣布借款到期；贷款到期后不能偿还的，如需通过司法程序进行追索，原告无义务为海纳公司的利益主动提起诉讼，经海纳公司的要求并经原告同意由原告向象山房产公司提起诉讼的，海纳公司应承担为此支出的一切支出和费用。当日，原告与象山房产公司签订《委托贷款抵押合同》一份，约定象山房产公司以其名下位于象山县丹西街道天安路168号的土地使用权（土地使用权证号：象国用2013第03731号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用（包括律师费），并办理了抵押登记。当日，原告与被告俞志兴、俞立言、胡煦霞分别签订《委托贷款保证合同》，约定俞志兴、俞立言、胡煦霞为上述贷款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用（包括律师费）。当日，原告根据海纳公司的委托，向象山房产公司发放贷款20000000元。自2014年6月21日起的利息，象山房产公司未按约支付，借款到期后，象山房产公司也未归还。为收回贷款，海纳公司委托原告提起诉讼，并向浙江和义观达律师事务所支付代理费180000元。
以上事实，由原告提供的《公司委托贷款合同》、《委托贷款抵押合同》、他项权证、《委托贷款保证合同》、《诉讼案件委托合同》、律师费发票、银行回单以及原告的当庭陈述予以证明。
本院认为：原告与被告象山房产公司、海纳公司之间的《公司委托贷款合同》合法有效，象山房产公司应按约返还借款、支付利息，逾期履行的，原告有权提前收回借款，故自原告起诉之日起，可视为借款到期，象山房产公司应原告自起诉之日的次日起，按罚息利率支付罚息，并对截止起诉之日的应付利息按罚息利率计算复利，但原告计算金额有误，本院予以调整。原告主张的律师费符合合同约定，也未超出规定标准，本院予以支持。被告俞志兴、俞立言、胡煦霞自愿为象山房产公司的借款提供连带责任担保，在借款未按约归还的情况下，应承担连带责任。被告象山房产公司以其名下的土地使用权为借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对该土地使用权享有优先受偿权。被告象山房产公司、俞志兴、俞立言、胡煦霞未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告象山房地产开发有限公司返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金20000000元，支付利息2387288元、复利186024元（计算至2015年2月3日），并以未还借款本金及利息为基数，按年利率28.8%支付自2015年2月4日起至实际履行之日止的罚息、复利，上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告象山房地产开发有限公司支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行律师费180000元，限于本判决生效后十日内履行完毕；
三、被告俞志兴、俞立言、胡煦霞对上述第一、二项判决中被告象山房地产开发有限公司的应付款项承担连带责任，被告俞志兴、俞立言、胡煦霞承担保证责任后，有权向被告象山房地产开发有限公司追偿；
四、若被告象山房地产开发有限公司未履行上述第一、二项判决确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权对被告象山房地产开发有限公司名下位于象山县丹西街道天安路168号的土地使用权（土地使用权证号：象国用2013第03731号）折价或拍卖、变卖价款优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费155040元，由原告中国民生银行股份有限公司宁波分行负担210元，被告象山房地产开发有限公司、俞志兴、俞立言、胡煦霞负担154830元；财产保全费5000元，均由被告象山房地产开发有限公司、俞志兴、俞立言、胡煦霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈超明
人民陪审员 毛志平
人民陪审员 王锡莉
二〇一五年四月十七日
代书 记员 范晓静
附利息计算
一、利息
1、自2014年6月21日至2014年7月20日的利息
2000万元×19.2%÷12月／年×1月＝320000元
2、自2014年7月21日至2014年8月20日的利息
2000万元×19.2%÷12月／年×1月＝320000元
3、自2014年8月21日至2014年9月20日的利息
2000万元×19.2%÷12月／年×1月＝320000元
4、自2014年9月21日至2014年10月20日的利息
2000万元×19.2%÷12月／年×1月＝320000元
5、自2014年10月21日至2014年11月20日的利息
2000万元×19.2%÷12月／年×1月＝320000元
6、自2014年11月21日至2014年12月20日的利息
2000万元×19.2%÷12月／年×1月＝320000元
7、自2014年12月21日至2015年1月20日的利息
2000万元×19.2%÷12月／年×1月＝320000元
8、自2015年1月21日至2015年2月3日的利息
2000万元×19.2%÷365天／年×14天＝147288元
以上利息共计2387288元
二、复利
1、自2014年7月21日至2014年8月20日
320000元×28.8%÷12月／年×1月＝7680元
2、自2014年8月21日至2014年9月20日
640000元×28.8%÷12月／年×1月＝15360元
3、自2014年9月21日至2014年10月20日
960000元×28.8%÷12月／年×1月＝23040元
4、自2014年10月21日至2014年11月20日
1280000元×28.8%÷12月／年×1月＝30720元
5、自2014年11月21日至2014年12月20日
1600000元×28.8%÷12月／年×1月＝38400元
6、自2014年12月21日至2015年1月20日
1920000元×28.8%÷12月／年×1月＝46080元
7、自2015年1月21日至2015年2月3日
2240000元×28.8%÷365天／年×14天＝24744元
以上复利共计186024元