福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4564号原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市。代表人林建春，行长。委托代理人龚纯辉、郭光榕，福建人文律师事务所律师。被告福建福发电机有限公司，住所地福安市。法定代表人王建秋，董事长被告王建秋，男，汉族，1973年8月29日生，住福安市。被告林廷容，女，汉族，1972年9月28日生，住福安市。原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福建福发电机有限公司（下称“福发电机公司”）、王建秋、林廷容金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福安建行的委托代理人龚纯辉到庭参加诉讼，被告福发电机公司、王建秋、林廷容经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福安建行诉称，2014年6月30日，原告与被告福发电机公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字356号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福发电机公司贷款人民币300万元整，期限12个月，即从2014年6月30日起至2015年6月30日止，年利率为LPR利率加174基点，即年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即罚息年利率为11.25%），并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告福发电机公司帐户，履行了贷款发放义务。2014年11月29日，原告与被告福发电机公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字677号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福发电机公司贷款人民币200万元整，期限12个月，即从2014年11月29日起至2015年11月29日止，年利率为LPR利率加150基点，即年利率为7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即罚息利率为10.5%），并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于2014年12月1日转存至被告福发电机公司帐户，履行了贷款发放义务。2014年12月19日，原告与被告福发电机公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字715号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福发电机公司贷款人民币500万元整，期限12个月，即从2014年12月19日起至2015年12月19日止，年利率为LPR利率加150基点，即年利率为7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即罚息利率为10.5%），并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告福发电机公司帐户，履行了贷款发放义务。2014年12月19日，原告与被告福发电机公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字716号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福发电机公司贷款人民币100万元整，期限12个月，即从2014年12月19日起至2015年12月19日止，年利率为LPR利率加150基点，即年利率为7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即罚息利率为10.5%），并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告福发电机公司帐户，履行了贷款发放义务。2014年6月30日，被告王建秋、林廷容与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字94号《最高额保证合同》，约定被告王建秋、林廷容对原告与被告福发电机公司在2014年6月30日至2016年6月30日期间产生的贷款债务，在3770万元的最高限额内提供连带责任保证。2014年6月28日，被告福发电机公司与原告签订了编号为2014年建宁安高抵字39号《最高额抵押合同》，该抵押合同约定被告福发电机公司以其拥有产权的坐落于福安市铁湖高坂村x号楼、x号楼、x号楼、x号楼、x号楼的房地产（《房屋所有权证》：安房权证福安字第××、00××31、00××29、00××30、x号；《国有土地使用证》：安政国用（2009）第x号）对原告与被告福发电机公司在2014年6月28日至2017年6月28日期间产生的贷款债权，在1733万元的最高债权限额内提供抵押担保。并于同日办理《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第x号）。现因被告福发电机公司未按时偿还借款本息，截止2015年4月22日止，被告福发电机公司仍拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字356号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金300万元及相应利息、罚息、复利20004.04元，拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字677号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金200万元及相应利息、罚息、复利47870.24元，拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字715号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金500万元及相应利息、罚息、复利119675.53元，拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字716号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金100万元及相应利息、罚息、复利23935.11元。合计拖欠借款本金1100万元，利息211484.92元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。为维护原告合法权益，请求判令：1.被告福发电机公司偿还原告借款本金人民币1100万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2015年4月22日为人民币211484.92元。2.被告福发电机公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费。3.被告王建秋、林廷容在3770万元的最高限额内，对被告福发电机公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4.确认原告对被告福发电机公司拥有产权的坐落于福安市铁湖高坂村x号楼、x号楼、x号楼、x号楼、x号楼的房地产（《房屋他项权证》证号：安房他证福安字第x号））具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在1733万元的最高限额内，具有优先受偿权。5.本案所有诉讼费用均由被告承担。被告福发电机公司、王建秋、林廷容均未作答辩。本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：1、原告及被告的身份证明等资料，证明原告及被告诉讼主体资格。2、2014年建宁安流贷字356、677、715、716号《人民币流动资金贷款合同》各壹份，《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》各肆份。证明2014年6月30日，原告与被告福发电机公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字356号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福发电机公司贷款人民币300万元整，期限12个月，即从2014年6月30日起至2015年6月30日止，年利率为LPR利率加174基点，即年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告福发电机公司帐户，履行了贷款发放义务。2014年11月29日，原告与被告福发电机公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字677号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福发电机公司贷款人民币200万元整，期限12个月，即从2014年11月29日起至2015年11月29日止，年利率为LPR利率加150基点，即年利率为7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于2014年12月1日转存至被告福发电机公司帐户，履行了贷款发放义务。2014年12月19日，原告与被告福发电机公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字715号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福发电机公司贷款人民币500万元整，期限12个月，即从2014年12月19日起至2015年12月19日止，年利率为LPR利率加150基点，即年利率为7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告福发电机公司帐户，履行了贷款发放义务。2014年12月19日，原告与被告福发电机公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字716号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福发电机公司贷款人民币100万元整，期限12个月，即从2014年12月19日起至2015年12月19日止，年利率为LPR利率加150基点，即年利率为7%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告福发电机公司帐户，履行了贷款发放义务。3、编号为：2014年建宁安高保字94号《最高额保证合同》壹份、2014年建宁安高抵字39号《最高额抵押合同》，《他项权证》各壹份。证明2014年6月30日，被告王建秋、林廷容与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字94号《最高额保证合同》，约定被告王建秋、林廷容对原告与被告福发电机公司在2014年6月30日至2016年6月30日期间产生的贷款债务，在3770万元的最高限额内提供连带责任保证。2014年6月28日，被告福发电机公司与原告签订了编号为2014年建宁安高抵字39号《最高额抵押合同》，该抵押合同约定被告福发电机公司以其拥有产权的坐落于福安市铁湖高坂村x号楼、x号楼、x号楼、x号楼、x号楼的房地产（《房屋所有权证》：安房权证福安字第××、00××31、00××29、00××30、x号；《国有土地使用证》：安政国用（2009）第x号）对原告与被告福发电机公司在2014年6月28日至2017年6月28日期间产生的贷款债权，在1733万元的最高债权限额内提供抵押担保。并于同日办理《他项权证》（证号：安房他证福安字第x号）。4、欠款明细肆份。证明截止2015年4月22日止，被告福发电机公司仍拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字356号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金300万元及相应利息、罚息、复利20004.04元，拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字677号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金200万元及相应利息、罚息、复利47870.24元，拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字715号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金500万元及相应利息、罚息、复利119675.53元，拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字716号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金100万元及相应利息、罚息、复利23935.11元。合计拖欠借款本金1100万元，利息211484.92元。5、律师发费、银行转账凭证。证明原告因实现债权而支付律师代理费3100元。本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。经庭审认证，本案查明主要事实与原告诉称事实一致。原告因本案花费律师代理费3100元。综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告福发电机公司则负有足额按期偿还借款的义务。但被告福发电机公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告福发电机公司偿还借款本息。故被告福发电机公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告王建秋、林廷容提供最高额保证担保，依约应在最高限额3770万元的范围内对上述款项承担连带清偿责任。被告福建福发电机有限公司自愿提供其所有的坐落于福安市城区铁湖高坂村x号楼、x号楼、x号楼、x号楼、x号楼的房地产进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告建行福安支行依约对上述房产在最高限额1733万元的范围内具有优先受偿权。原告建行福安支行诉请被告赔偿律师费损失，在双方合同约定范围内，且该约定不违反法律规定，本院予以支持。各担保被告承担担保责任后，有权向被告福发电机公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本案中所承担的责任进行分配，毋须当事人主张。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福建福发电机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币1100万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截至2015年4月22日为人民币211484.92元，此后按合同约定利率标准计算至借款付清之日止）。二、被告福建福发电机有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币3100元。三、被告王建秋、林廷容在最高限额人民币3770万元范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。四、原告中国建设银行股份有限公司福安支行在最高限额人民币1733万元范围内对被告福建福发电机有限公司所有的坐落于福安市铁湖高坂村x号楼、x号楼、x号楼、x号楼、x号楼的房地产（《房屋他项权证》证号：安房他证福安字第x号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。五、被告王建秋、林廷容承担担保责任后，有权向被告福建福发电机有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费89069元，由各被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）审判长林志坚代理审判员翁慧娟人民陪审员林义益二〇一五年八月十三日书记员雷梦莒执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）、建筑物和其他土地附着物；（二）、建设用地使用权；（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）、交通运输工具；（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。