广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第749号
原告：南宁住房公积金管理中心，住所地南宁市。
法定代表人：王林一，该管理中心主任。
委托代理人：李正敏，广西天承律师事务所律师。
被告：张斌。
第三人：交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行，住所地广西壮族自治区南宁市。
法定代表人：王学武，该银行行长。
委托代理人：张杰，系该公司职员。
委托代理人：黄云英，系该公司职员。
原告南宁住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）与被告张斌，第三人交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行广西区分行）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月30日受理后，适用简易程序并于2015年5月11日公开开庭审理了本案。原告公积金中心的委托代理人李正敏、第三人交行广西区分行的委托代理人张杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告公积金中心诉称：2004年5月28日，公积金中心与交通银行南宁分行签订《住房公积金委托贷款委托协议》，约定由交通银行南宁分行承办公积金中心委托的住房公积金个人贷款业务。2008年4月23日，被告与交通银行股份有限公司南宁分行（以下简称交行南宁分行）签订《个人住房抵押贷款合同》，约定交行南宁分行向被告发放贷款200000元，期限为10年，被告以南宁市星光大道某房产作抵押担保。2008年5月4日，交行南宁分行按照约定向被告发放贷款200000元整。2009年1月18日，交行南宁分行更名为交行广西区分行。至2015年1月21日止，被告尚欠借款本金90144.63元，利息为2811.44元。被告的行为已经构成违约，为维护原告合法权利，请求法院判令：1、解除第三人与被告签订的《个人住房抵押贷款合同》；2、被告通过第三人向原告偿还住房公积金借款本金及相应的利息106411.44元（其中本金90144.63元，截止2015年1月21日利息为2811.44元）；3、本案诉讼费由被告承担。
原告公积金中心为其诉称提供的证据有：
1、《住房公积金委托贷款委托协议》，证明原告与第三人之间的存在委托贷款的事实；
2、《个人住房抵押贷款合同》，证明被告与第三人之间形成借款合同的事实；
3、银行对账单，证明被告还款及欠款的事实；
4、住房公积金委托贷款通知单，证明原告已向被告发放贷款；
5、贷款申请表，证明被告明知原告与第三人存在委托关系。
6、预购商品房贷款抵押登记证明，证明被告已用住房办理抵押贷款；
7、《函》，证明“交通银行股份有限公司南宁分行”更名为“交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行”。
8、还款明细，证明被告在起诉后归还了本金1184.81元。
被告张斌在法定答辩期内没有提出答辩，也没有向法庭提供任何证据。
第三人交行广西区分行陈述称：对原告的诉讼请求、事实和理由没有异议。
第三人交行广西区分行就其陈述提供的证据有：
《交通银行借款凭证》，证明第三人已经向被告发放贷款的事实。
本案当事人的争议焦点为：1、第三人与被告的《个人住房抵押合同》应否解除；2、被告尚欠借款本息的具体数额是多少。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张斌经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经开庭质证，第三人对原告提交的证据1-8的真实性、合法性、关联性无异议，本院作为定案依据。
原告对第三人提交的证据《交通银行借款凭证》的真实性、合法性、关联性无异议，本院作为定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
第三人交行广西区分行原为交通银行股份有限公司南宁分行，2008年12月7日变更为第三人名称。
2004年5月28日，原告公积金中心（甲方）与第三人交行广西区分行（乙方）签订了《住房公积金委托贷款委托协议》，约定“甲方运用住房公积金，委托乙方向甲方所确定的缴存住房公积金的职工发放委托贷款，贷款风险由甲方承担”。2008年4月23日，被告与第三人签订了《个人住房抵押贷款合同》，约定：被告向原告借款本金200000元，期限为10年，年利率为5.22%，利率如遇中国人民银行调整，当年仍执行调整前利率，于次年1月1日调整本合同约定的利率，自本合同利率调整日的次日起，按相应利率档次执行调整后的利率；借款用途购买位于南宁市星光大道某房屋；还款方式为等额本息；若被告违反本合同约定，第三人有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期借款本金并结清利息；被告未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用借款的，第三人有权按逾期利率或挪用贷款的罚息计收利息，并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，逾期天数应从还款日当日计算至实际还款日前一日；被告在取得住房公积金贷款后，又不按时足额缴存住房公积金的，原告公积金中心有权提前收回全部住房公积金贷款本息。合同签订后，交行广西区分行于2008年5月4日向被告发放贷款200000元。被告按合同约定归还了借款本金109855.37元，利息39050.32元，但自2014年6月4日起被告共计8期未归还借款，其中到期本金13455.37元，利息2536.74元，罚息274.70元。被告实欠到期本金13455.37元，未到期本金为76689.26元。原告于2015年3月30日以被告没有按合同约定归还借款本息构成违约为由诉至本院，请求如其诉称。本案审理中，被告于2015年4月18日偿还本金1184.81元。
本院认为：原告与第三人签订的《住房公积金委托贷款委托协议》及第三人与被告签订的《个人住房抵押贷款合同》是在双方当事人平等自愿的基础上达成的协议，主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方应依约全面履行。被告张斌向原告申请公积金贷款，原告委托第三人向被告发放了贷款，被告取得借款后，没有按约定归还借款本息，被告行为已构成违约，且被告与第三人签订借款合同时已经知道原告与第三人存在委托贷款关系，第三人与被告签订的《个人住房抵押贷款合同》直接约束原告与被告，故原告有权主张第三人与被告签订的贷款合同中的权利。本案审理中第三人也同意解除《个人住房抵押贷款合同》，故原告要求解除其委托第三人与被告签订的《个人住房抵押贷款合同》及要求被告归还借款本息理由成立，本院予以支持。
关于借款本息具体数额问题。至2015年1月21日止，原告确认被告未归还到期本金为13455.37元，利息及罚息共计2811.44元，未到期本金为76689.26元，两项合计本金为90144.63元，本案审理中，被告偿还了本金1184.81元，故被告未还本金应为90144.63元-1184.81元=88959.82元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第四百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告南宁住房公积金管理中心委托第三人交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行与被告张斌签订的《个人住房抵押贷款合同》；
二、被告张斌偿还原告南宁住房公积金管理中心借款本金88959.82元及利息（利息计算：1、以90144.63元为基数，从2015年1月21日起至2015年4月17日止；2、以88959.82元为基数，从2015年4月18日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期住房公积金贷款利率上浮50%计算）；
三、被告张斌偿还原告南宁住房公积金管理中心从2014年6月4日起至2015年1月20日止的到期利息2811.44元。
案件受理费2428元，减半收取1214元，由被告张斌负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后的七日内预交上诉费（收款单位：南宁市中级人民法院诉讼费专户，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪分理处，账号：01×××17）。逾期未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 梁振郁
二〇一五年六月二十三日
书记员 梁 慧
【附法律条文】
《中华人民共和国合同法》
第八条法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。