湖南省龙山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民初字第1033号
原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行（以下简称中国农行龙山支行）。
负责人米显俊。
委托代理人梁远林，系该行职工。
委托代理人田连炎，系该行职工。
被告湖南龙山天食有限责任公司（以下简称龙山天食公司）。
法定代表人易小平。
委托代理人黎士钰，龙山县正方法律服务所法律工作者。
被告易小平。
原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行诉被告湖南龙山天食有限责任公司、易小平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月9日受理后，依法由审判员陈新华、麻莉、人民陪审员丁浩于2015年1月15日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国农行龙山支行的委托代理人梁远林、田连炎，被告龙山天食公司的委托代理人黎士钰，被告易小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农行龙山支行诉称，被告于1998年5月21日至2000年6月28日期间分四次向原告贷款5928523元，截止2014年2月10日止尚欠原告贷款432.5万元，由于被告生产经营不好，债务过重，现已完全停工停产，并已将厂房、车间、空地向外出租。原告已进行多次催收，为了维护原告的合法利益，故特向法院起诉，请求：1、依法判令被告龙山天食公司偿还原告贷款本金432.5万元及利息；2、如果被告龙山天食公司不能在法院判决偿还期内清偿借款本息，对二被告提供的抵押资产进行依法处置，优先偿还原告贷款；3、二被告承担因诉讼而产生的一切费用。
被告湖南龙山天食有限责任公司辩称，原告起诉状所列是事实，但是现在厂里亏损，无法还债。
被告易小平辩称，原告起诉状所列是事实。
原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行为支持其诉讼请求提供了下列证据：
1、①1998年11月24日原告与被告龙山天食公司签订的贷款金额为2928523.11元的《借款合同》一份；②贷款日期分别为1998年10月20日、1998年11月9日、1998年11月24日的《贷款凭证》复印件各一份。该组证据拟证明被告龙山天食公司向原告借款2928523.11元。
二被告质证，没有异议。
2、①2000年6月28日原告与被告龙山天食公司签订的贷款金额为400000元的《借款合同》复印件一份；②2000年7月20日原告与被告龙山天食公司签订的《抵押合同》复印件一份；③2000年7月21日《抵押物登记证》复印件一份。该组证据拟证明被告龙山天食公司向原告借款400000元，并以其机械设备提供抵押担保。
二被告质证，没有异议。
3、①2000年6月28日原告与被告龙山天食公司签订的贷款金额为670000元的《借款合同》复印件一份；②2000年6月28日原告与被告龙山天食公司签订的《最高额抵押合同》复印件一份；③2001年5月17日《抵押物登记证》复印件一份。该组证据拟证明被告龙山天食公司向原告借款670000元，并以其机械设备提供抵押担保。
二被告质证，没有异议。
4、①2000年6月28日原告与被告龙山天食公司签订的贷款金额为180000元的《借款合同》复印件一份；②2001年12月3日《房地产抵押合同》复印件一份；③2001年12月3日原告与被告易小平签订的《抵押合同》复印件一份；④《房屋他项权证》、《国有土地使用证》及六个《房屋所有权证》复印件各一份。该组证据拟证明被告龙山天食公司向原告借款180000元，被告易小平以其房屋提供抵押担保。
二被告质证，没有异议。
5、①2000年7月14日原告与被告龙山天食公司签订的贷款金额为250000元的《借款合同》复印件一份；②2000年7月18日《房地产抵押合同》复印件一份；③2000年7月14日原告与被告易小平签订的《抵押合同》复印件一份；④《房屋他项权证》、《国有土地使用证》及《房屋所有权证》复印件各一份。该组证据拟证明被告龙山天食公司向原告借款250000元，被告易小平以其房屋提供抵押担保。
二被告质证，没有异议。
6、2000年6月28日《贷款凭证》复印件一份，拟证明原告于2000年6月28日向被告龙山天食公司提供了3000000元的贷款。
二被告质证，没有异议。
7、《债务逾期催收通知书》一份，拟证明原告向被告龙山天食公司催收欠款。
二被告质证，没有异议。
被告龙山天食公司未提供证据。
被告易小平未提供证据。
经当庭举证、质证，本院认证如下：原告方提供的证据1-7，二被告无异议，本院予以采信。
经审理查明，1、原告中国农行龙山支行（贷款人）与被告龙山天食公司（借款人）于1998年11月24日签订了一份《借款合同》，合同约定由原告向被告龙山天食公司分别于1998年10月20日、1998年11月9日、1998年11月24日贷款2128523.11元、500000元、300000元，贷款到期日期分别为1999年10月20日、1999年11月9日、1999年11月24日，贷款期限为12个月，贷款金额共计2928523.11元，借款利率按浮动利率方式确定，在利率基准上浮30%，五年期以下（含五年）借款的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率，按季结息。
2、2000年6月28日原告中国农行龙山支行（贷款人）与被告龙山天食公司（借款人）签订了一份《借款合同》，合同约定原告向被告天食公司提供400000元贷款，借款期限为3年（自2000年6月28日起至2003年6月28日止），借款年利率为3%，短期贷款按本合同利率执行，中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行，按季结息。为担保该债权实现，原告中国农行龙山支行（抵押权人）与被告龙山天食公司（抵押人）于2000年7月20日签订了一份《抵押合同》，合同约定被告龙山天食公司用其总价值为580000元的机械设备提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权实现债权的一切费用。2000年7月21日被告龙山天食公司按该《抵押合同》约定将其三台总价值为300000元的魔芋粉加工机械、一套价值为50000元的粉丝设备、一套价值为100000元的冷饮设备、一套价值为80000元的烤房设备、一套价值为50000元的化验设备等总价值为580000元的机械设备在龙山县工商行政管理局办理了抵押登记。
3、2000年6月28日原告中国农行龙山支行（贷款人）与被告龙山天食公司（借款人）又签订了一份《借款合同》，该合同约定原告向被告天食公司提供670000元贷款，借款期限为3年（自2000年6月28日起至2003年6月28日止），借款年利率为3%，短期贷款按本合同利率执行，中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行，按季结息。为担保该债权实现，原告中国农行龙山支行（抵押权人）与被告龙山天食公司（抵押人）于《借款合同》签订之日另行签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定被告龙山天食公司用其总价值为960000元的机械设备提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权实现债权的一切费用。2001年5月17日被告龙山天食公司按该《最高额抵押合同》约定将其一套价值为830000元的魔芋胶微粒2号设备、一套价值为100000元的研磨设备、价值为30000元的其他辅助设备等总价值为960000元的机械设备在龙山县工商行政管理局办理了抵押登记。
4、2000年6月28日原告中国农行龙山支行（贷款人）与被告龙山天食公司（借款人）签订了一份《借款合同》，合同约定原告向被告龙山天食公司提供180000元贷款，借款期限为3年（自2000年6月28日起至2003年6月28日止），借款年利率为3%，短期贷款按本合同利率执行，中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行，每满一年后，贷款人按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率并通知借款人，按季结息。为担保该债权实现，原告中国农行龙山支行（抵押权人）与被告易小平（抵押人）于2001年12月3日签订了一份《抵押合同》，合同约定被告易小平用其总价值为1275000元的房产提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权实现债权的一切费用。2001年12月3日原告中国农行龙山支行（抵押权人）与被告易小平（抵押人）又另行签订了一份《房地产抵押合同》，合同约定被告易小平用其六所房屋自愿抵押给原告，抵押贷款期限自2000年6月28日起至2003年6月28日止。《房地产抵押合同》签订之日，被告易小平按该合同约定用其六所房屋在龙山县房地产管理局办理了抵押登记。上述房屋占用范围内的建设用地，性质为国有土地。
5、2000年7月14日原告中国农行龙山支行（贷款人）与被告龙山天食公司（借款人）签订了一份《借款合同》，合同约定原告向被告龙山天食公司提供250000元贷款，借款期限为3年（自2000年7月14日起至2003年7月14日止），借款年利率为3%，短期贷款按本合同利率执行，中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行，按季结息。为担保该债权实现，原告中国农行龙山支行（抵押权人）与被告易小平（抵押人）于该《借款合同》签订之日签订了一份《抵押合同》，合同约定被告易小平用其总价值为352800元的房产提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权实现债权的一切费用。2000年7月18日原告中国农行龙山支行（抵押权人）与被告易小平（抵押人）又另行签订了《房地产抵押合同》，合同约定被告易小平用其房屋自愿抵押给原告，抵押贷款期限自2000年7月14日起至2003年7月14日止。《房地产抵押合同》签订之日，被告易小平按该合同约定用其房屋在龙山县房地产管理局办理了抵押登记。该房屋占用范围内的建设用地，性质为国有土地。
6、1998年10月20日、1998年11月9日、1998年11月24日、2000年6月28日原告按约向被告龙山天食公司分别提供了2128523.11元、500000元、300000元、3000000元贷款，共计5928523.11元。债务到期后，被告龙山天食公司未按约向原告偿还全部借款本息，至今尚欠原告借款本金4325000元。原告在被告龙山天食公司未按约履行还款义务后每年都对被告龙山天食公司进行债务催收。庭审中，原告确认利息计算按中国人民银行同期贷款基准利率自借款之日起计算至借款还清之日止。二被告对原告主张的利息计算方式和起止时间没有异议。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》以及《房地产抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已按照双方约定向被告龙山天食公司提供了贷款，被告龙山天食公司收到借款本金后，理应按照借款合同约定履行还款义务并支付利息，但被告龙山天食公司未按约履行还款义务，显属违约，应当承担违约责任。现原告要求被告龙山天食公司偿还贷款本金4325000元及利息，有事实依据和法律依据，本院予以支持。二被告提供的抵押物已办理了抵押登记，双方签订的抵押合同已具有法律效力，二被告应当按照抵押合同约定以其抵押物承担抵押担保责任，原告有权在本院支持的债权范围内对依法处置二被告提供的抵押物所得的价款优先受偿。故原告要求对二被告提供的抵押资产进行依法处置并优先偿还其贷款，于法有据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告湖南龙山天食有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行借款本金4325000元及利息（利息按中国人民银行同期贷款基准利率自借款之日起计算至借款还清之日止）。
二、被告湖南龙山天食有限责任公司不履行本判决第一项确定的债务时，原告中国农业银行股份有限公司龙山县支行有权对依法处置被告湖南龙山天食有限责任公司、被告易小平提供的抵押物所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四万一千四百元，由被告湖南龙山天食有限责任公司承担四万元，由被告易小平承担一千四百元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 陈新华
审 判 员 麻 莉
人民陪审员 丁 浩
二〇一五年一月十五日
书 记 员 龚 卿
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。