四川省绵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绵民终字第589号
上诉人（原审被告）绵阳鸿琪新材料科技有限公司，住所地：绵阳市游仙区仙海大道118号。
法定代表人蒋小欧，该公司董事长。
委托代理人杜荣峰，四川科大律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）绵阳大唐建筑设备租赁有限公司，住所地：绵阳市涪城区长虹大道西侧玉龙街1号场地。
法定代表人林灵，该公司总经理。
委托代理人张志成，绵阳市游仙区东津法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）李森林，男，汉族。
上诉人绵阳鸿琪新材料科技有限公司（以下简称鸿琪公司）因与被上诉人绵阳大唐建筑设备租赁有限公司（以下简称大唐公司）、被上诉人李森林租赁合同纠纷一案，不服绵阳市游仙区人民法院（2013）游民初字第3445号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审法院查明：2012年7月20日，大唐公司（甲方）与李森林（乙方）、鸿琪公司（保证担保人）签订了一份《租赁合同》载明：“甲方向乙方提供钢模、架扣等租赁物，按月结算租金，钢模0.13元／米.天，架管0.01元／米.天等。二、上述租赁物收取乙方履约定金人民币1万元，在租赁物全部归还和按期结清租金时一次性无息退还。若乙方不按约履行合同约定的义务，无权要求返还定金。三、租用期限为2012年7月20日起至2013年12月31日止。四、租金结算方式：3.乙方每月五日前按时到甲方所在地结付上月租金，逾期甲方将按月租金额总额10%按日加收滞纳金并追究违约责任。4.乙方在租赁物全部归还甲方时，应当及时结清全部未付款项。若先行归还部分的，应在归还时结清归还部分的租金。逾期按银行贷款利率四倍计收利息，并承担违约责任。……六、乙方的权利和义务……2.乙方在使用租赁物时，应妥善保管，按规定进行操作和定期检修保养，如违反操作及维修保养规定所造成的一切责任事故和发生的维修费用，概由乙方负责。如有丢失或毁坏，应按本合同约定的财产价值及时支付赔偿。……七、本合同生效后的履行过程中，如一方违约，违约方应按本合同租赁物价值总额的30%从本合同生效之日起至履行完毕义务之日止，按月累计向守约方承担违约责任。八、乙方应当具有法人资格。如无法人资格，应请具有法人资格的建设单位作保证担保。保证担保人对乙方的合同履行行为的法律后果和民事责任承担连带保证责任。”鸿琪公司的担保期间为“承租方归清所有租赁物及付清所有租赁费为止”。一审庭审中，大唐公司出具形成于2013年2月8日的“李森林欠租金及材料明细”，其上载明：“一、2013年2月5日止欠租金51698.05元；二、材料赔偿：架管1727.8×18元／米=31100.4元，架扣1443×8元／套=11544元，顶托107×17元／套=1819元，小计44463.4元；架扣维修3404套×0.08元／套=272.32元，顶托维修4套×1元／套=4元，缺帽子1个×3元／个=3元，缺罗杆60套×0.8元／套=48元，小计327.32元。合计共欠租金及材料款96488.77元。”李森林在该清单上签字捺印予以确认。
另查明，李森林依据合同约定向大唐公司交纳了1万元定金。大唐公司同意用该定金抵扣租金。
原审法院认为，大唐公司、李森林所签订的《租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定认真、全面地履行合同约定之义务。大唐公司按约向李森林提供了钢模、顶托等租赁物，李森林应当按约行使对该租赁物租赁经营管理权利，并在约定期限内按时付清租金及合同届满前归还租赁物。李森林向大唐公司交纳的定金10000元，根据合同约定其性质应为违约定金，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现李森林违反合同约定欠付租金且损害部分租赁物未赔偿，但大唐公司愿意就该定金直接抵扣租金，该行为是对其权利的合理行使且未损害李森林、鸿琪公司的利益，应予准许。即李森林欠大唐公司租金51698.05元及材料赔偿费用44790.72元，扣除李森林向大唐公司交付的定金10000元，尚欠租金41698.05元、材料赔偿费用44790.72元，应当向大唐公司支付。因李森林未按约定支付租金及赔偿毁损租赁物，构成违约，应当按照合同约定支付违约金，但《租赁合同》约定的违约金明显过高，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”之规定，该院将违约金计算标准调整为所欠租金（41698.05元）从2013年5月6日（大唐公司起诉之日）起至付清之日止按照同期银行贷款基准利率的4倍进行计算，但不超过其主张的5万元较为适宜。另鸿琪公司作为连带保证人，其约定的担保期限为承租方归清所有租赁物及付清所有租赁费为止，视为约定不明，保证期间根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定应为主债务履行期届满之日起二年，本案大唐公司诉请在保证期间内，故应当对李森林的给付义务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”及《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告李森林于本判决生效后十日内向原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司支付租金41698.05元、材料赔偿费用44790.72元合计86488.77元，并承担所欠租金41698.05元的资金利息（从2013年5月6日起至付清之日止按照中国人民银行规定的商业银行同期贷款基准利率的4倍进行计算，但资金利息总额不超过5万元）。二、被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司对本判决第一项被告李森林的给付义务承担连带清偿责任。三、驳回原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。本案征收案件受理费3230元，由二被告承担。（该费用原告已预交，二被告在履行给付义务时一并支付给原告）。
宣判后，鸿琪公司不服原审判决，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实不清，一审判决依据被上诉人大唐公司的“李森林租金及材料明细”，作为所欠租金及材料款具体数额的依据是错误的，在两被上诉人签订的租赁合同中，双方明确了所租材料的数额以入库单和出库单据为准，在本案中，应当以大唐公司有关李森林的出入库单为依据确定租赁与材料款。二、上诉人不应当承担连带担保责任，上诉人在被上诉人大唐公司与李森林签订的《租赁合同》签了章，但没有公司的股东同意的证据，故该行为由于不符合公司法至相关规定而应为无效。综上，请求撤销原判，依法改判。
被上诉人大唐公司答辩称：一审判决正确。关于租金金额，李森林是依据出入库单据出具欠条，且大唐公司在一审时当庭出具了出入库单及核算的清单内容，鸿琪公司未反对出入库单真实性。关于是否承担连带责任，租赁合同上有明确约定，鸿琪公司依据公司法条款不能对抗第三人，且鸿琪公司在租赁合同上盖章确认。
被上诉人李森林未答辩。
二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点是租金及材料款金额以及鸿琪公司是否应当承担连带保证责任。
关于租金及材料款金额，上诉人鸿琪公司认为不应以李森林2013年2月8日出具的“李森林欠租金及材料明细”为依据，而应以大唐公司关于李森林的材料出入库单为依据，但其在一审、二审中均未明确依据出入库单所计算的租金及材料款的具体金额，未举证证明依据出入库单所计算的金额与“李森林欠租金及材料明细”载明金额不一致，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，上诉人鸿琪公司应当承担举证不能的不利后果。上诉人该项上诉理由不成立，本院不予支持。
关于上诉人鸿琪公司是否应当承担连带保证责任。鸿琪公司在大唐公司与李森林签订的租赁合同保证担保人单位盖章处加盖了公司印章，且有法定代表人蒋小欧签字确认，上诉人对印章及蒋小欧签字的真实性均无异议，鸿琪公司应当承担担保责任。《中华人民共和国公司法》的规定是用于规范公司的组织和行为，其担保行为是否经过公司股东同意是上诉人的内部管理问题，不能以此对抗善意第三人。上诉人该项上诉理由不成立，本院不予支持。
综上所述，原判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确。鸿琪公司的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款“第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费1960元，由上诉人绵阳鸿琪新材料科技有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵 毅
审判员 罗 琴
审判员 严 炎
二〇一四年五月九日
书记员 田又名