广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0102民初4167号
原告：宋来洲，男，1980年11月7日出生，汉族，住河南省鄢陵县。
委托代理人：吴传华，广西领地律师事务所律师。
委托代理人：杨龙军，广西领地律师事务所律师。
被告：广西广润水电物资有限公司，住所地：南宁市青秀区园湖北路39号。
法定代表人：黎家煜，该公司总经理。
委托代理人：覃刚，广西桂公明律师事务所律师。
被告：玉诚斌，男，1982年8月20日出生，汉族，住广西宾阳县。
原告宋来洲与被告广西广润水电物资有限公司（以下简称“广润公司”）、玉诚斌房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案,适用普通程序，于2017年8月16日组成由审判员凌伟东担任审判长、人民陪审员韦宏斌和人民陪审员周国萍参加的合议庭公开开庭进行审理，书记员刘艳担任法庭记录。原告宋来洲及其委托代理人杨龙军，被告广润公司的委托代理人覃刚，被告玉诚斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋来洲提出诉讼请求：
1、被告向原告支付钢架房或钢架棚补偿费144418元，打水泥地板补偿费24000元，合计168418元；
2、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2013年3月1日，广润公司与玉诚斌签订《仓库租赁合同书》，将南宁市东沟岭正街74号仓库库内4、5、6号三栋仓库和附属临时仓库及过道整体出租给玉诚斌使用，租期为2013年3月1日至2017年8月31日。2013年4月25日，玉诚斌与原告签订一份《仓库商铺租赁合同》，约定玉诚斌将租来的南宁市壮族自治区水电厅南宁仓库6号仓库简易木棚整转租给原告使用，租期为2013年4月25日至2015年4月24日。2013年5月10日，双方又签订一份《仓库租赁合同》，约定玉诚斌将南宁市壮族自治区水电厅南宁仓库5-6号（面积为2500平方米）租赁给原告使用，租期为2013年5月10日至2015年5月9日。上述两份合同到期后，玉诚斌与原告于2015年5月1日签订一份《仓库租赁合同》，合同约定：玉诚斌将南宁市壮族自治区水电厅仓库（面积为3000平米）租给原告使用，租期为2015年5月1日至2017年4月30日。原告租用的场地原是砖瓦结构的破旧房子，租赁期间，经广润公司和玉诚斌同意改造成适合租户作仓库使用的形状，花费了巨额资金。建铁皮屋、打好水泥地板、仓库隔墙和修路、屋内安装铁架和安装卷闸门，各项损失合计563065元。
租赁合同没到期，南宁市兴宁区教育局要征用租赁地块举办小学，被迫拆迁。南宁市教育局与广润公司签订《南宁市兴望小学项目征收补偿协议书》（南兴兴望小学征[2015]-001号）。广润公司已将土地交给教育部门建设学校，广润公司也收到全部征地补偿款项。原告因要求玉诚斌退还所交的押金和赔偿损失问题协商不成，向兴宁区法院起诉。兴宁区人民法院审理后作出(2015)兴民一初字第1126号民事判决。判决后，玉诚斌逃避履行法院生效判决。此案已在兴宁区法院强制执行中。
今年4月份，原告在向广润公司申请支付征地补偿时，发现玉诚斌已向兴宁区法院起诉，案号是（2017）桂0102民初1536号。原告是该租赁物次租赁人，是该征用房屋、场地的建造人，房屋和场地的实际使用人，是理所当然获得补偿的人。玉诚斌只是该租赁物的转租人，无权得到征地补偿。玉诚斌向兴宁区法院起诉，请求广润公司支付补偿费286000元（搬迁费22000元、停业停产补偿费264000元）。原告已申请参加玉诚斌起诉的案件。
但是，除玉诚斌诉讼请求外，原告租用该4、5、6号仓库后，已将原来不能使用的破旧房屋拆除，全部搭盖成钢架房和钢架棚，面积800平方米，广润公司应当支付给原告的征地补偿还有：钢架房和钢架棚应得补偿款：574.42平方米×220元/平方米+（800平方米-574.42平方米）×80元/平方米=14.4418万元；打水泥地板800平方米应得补偿款：800平方米×30元/平方米=2.4万元（合计168418元）。
原告于今年4月份向广润公司发律师函，要求协商解决关于征地补偿事项，广润公司同意并约原告及委托律师到广润公司公司协商，由于玉诚斌不配合，协商不成，为此，特起诉至法院，请求法院作出公正判决。
被告广润公司答辩称：1、广润公司与玉诚斌之间的租赁合同是合法有效的。涉案仓库由广润公司前身在1986年经过报建，进行招投标，手续合法。（2015）兴民一初字第1126号判决审理过程中广润公司名称经过变更，一直没有找到报建手续，直到最近才找到报建手续。2、玉诚斌擅自转租，属于无权处分，转租行为无效，不产生效力。原告无论是否装修与广润公司无关。根据广润公司与玉诚斌签订的租赁合同约定严禁单方转租，因此玉诚斌转租属于无权处分，广润公司不知情，也不追认。3、原告诉请无事实法律依据。原告诉称租用房屋后将破旧房屋拆除，全部搭建为钢架房，无事实依据。（2015）兴民一初字第1126号判决认定原告装修缺乏事实依据，其次，根据国有土地上房屋与补偿征收条例第二条，房屋补偿对象被征收人应当是被征收的所有权人，原告诉称的补偿费主体是广润公司，原告不是适格主体。退一步来说即使原告建有钢架房其也不因此取得所有权。按物权法规定，物权必须经过登记，即使是其建造也不是所有权人。根据广润公司与玉诚斌签订的租赁合同第五条第一款约定，发生政府征地时，合同终止，出租人不承担违约及赔偿责任。合同第四款第一款约定承租人不能擅自改造仓库内结构及建筑，违者承担赔偿责任。如果原告确实拆除了广润公司原来的仓库，并改造、重建为钢架房，造成广润公司巨大损失，根据报建手续，被告的仓库是工业厂房，补偿标准为每平方2093元，钢架房补偿标准为220元/平方，钢架棚为80元/平方。如果原告实施拆除行为导致广润公司补偿费数额大大减少。如果原告举证证实确实存在拆除行为，广润公司保留向玉诚斌、原告追索补偿差价的权利。
被告玉诚斌答辩称：1、原告诉状中陈述经两被告同意改造成适合租户使用的形状无事实依据。2、原告诉状中陈述租用4、5、6号仓库不符合事实，原告只租用5、6号仓库。3、原告诉状中陈述由于玉诚斌的不配合导致其与被告广润公司协商不成不属实，被告玉诚斌从来未接到通知参加协商拆迁补偿事宜。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月1日，广西壮族自治区水利电力厅南宁仓库（甲方）与南宁市阳东专业汽修有限公司（乙方）签订一份《仓库租赁合同书》，约定甲方将库内4、5、6号共三栋标准仓库与附属临时仓库及过道整体出租给乙方作汽车维修及存放物资自行管理使用，租期为2013年3月1日至2017年8月31日，乙方如需在租赁期间进行转让的，必须征得甲方同意。双方在租赁合同上加盖公章，滕耀生代表甲方、玉诚斌代表乙方在合同上签名，合同上还写明甲方地址为南宁市东沟岭正街74号。经查，南宁市阳东专业汽修有限公司并未实际成立。
2013年4月25日，宋来洲与玉诚斌签订一份《仓库商铺租赁合同》，约定玉诚斌将南宁市壮族自治区水电厅南宁仓库6号仓库简易木棚整租给原告使用，租期为2013年4月25日至2015年4月24日。2013年5月10日，双方签订一份《仓库租赁合同》，约定玉诚斌将南宁市壮族自治区水电厅南宁仓库5号-6号（面积为2500平方米）租赁给原告使用，租期为2013年5月10日至2015年5月9日。合同第六条第12点约定：双方签约2年，后2年租金，依市场调节双方再约定。2015年5月1日，玉诚斌（甲方）与宋来洲（乙方）又签订一份《仓库租赁合同》，约定如下内容：1、甲方将南宁市壮族自治区水电厅仓库（面积为3000平米）给乙方使用，租期为2015年5月1日至2017年4月30日；2、每季租金135000元；3、仓库保证金共为45000元，水电保证金15000元，租赁期满后清空、点清、交还仓库及设施，并付清所有相应费用后，经甲方确认退还乙方保证金（不计息）；4、乙方须向甲方交纳1元/平方/月的物业管理费，当月水费于下个月3日之前交清，水费4元/吨，电1.5元/度；5、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁仓库的结构装修；6、未经甲方同意，乙方不得将承租的仓库转租，但乙方有权按照法定程序并经甲方同意转让该出租的仓库；7、如甲方或政府因开工建设而拆迁，乙方无条件配合搬迁，甲方无息退还余下租金和保证金；8、甲、乙任何一方未按合同条款履行，导致中途中止合同，则视为违约，违约金为对方全部经济损失；9、因不可抗力因素（不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙方互不负责任。合同还对其它事项进行了约定，原告与玉诚斌在合同上签名、捺手印。
2015年，南宁市兴宁区教育局（甲方）与广润公司（乙方）签订《南宁市兴望小学项目征收补偿协议书》（南兴兴望小学征[2015]-001号），载明乙方的房屋座落于南宁市，属仓储三级地段。被征收房屋建筑面积为5374.28㎡，其中砖混结构面积为3262.51㎡，砖木结构面积为2056.29㎡，简易结构面积为55.48㎡；此外，被征收附着物还包括钢架棚1254.91㎡，补偿标准为80元/㎡，金额100392.80元；钢架房574.42㎡，补偿标准220元/㎡、水泥地板1905.60㎡，补偿标准30元/㎡。
2015年6月2日，广西水利电力厅南宁仓库向宋来洲发出《通知》，载明：“由于兴宁区政府征用我仓库建设兴旺路小学，根据你与玉诚斌签订的《租赁合同》第三条第二款，你未能按照合同约定按时足额支付约定的数额，现与你解除租赁关系，撤销合同。请你你接到通知后于2015年6月10日前全部迁出租赁场地，移交回单位”。2015年6月5日，南宁市兴宁区房屋征收补偿和征地拆迁办公室向广润公司相关承租户发布《关于限期腾空并移交房屋拆除的通知》，载明南宁市兴宁区教育局于2015年4月与广润公司签订《南宁市兴望小学项目征收补偿协议书》，并已足额支付房屋征收补偿款，请各承租户于2015年6月10日自行搬迁完毕，逾期不搬的损失由租户自负的内容。
上述租赁房屋的土地使用者为广西壮族自治区水利电力物资供应公司，用途为仓储用地，使用权类型为划拨。广西壮族自治区水利电力厅南宁仓库并无工商登记记录。广西壮族自治区水利电力物资供应公司于2011年12月30日在广西壮族自治区工商行政管理局办理变更登记，将企业名称变更为广西广润水电物资有限公司，即广润公司。
南宁市规划管理局于2016年2月5日作出南规函[2016]300号复函，载明：“南宁市兴宁区东沟岭正街74号广西壮族自治区水电厅南宁仓库（4、5、6号）未办理相关规划报建手续。由于部分档案已进行移交，建议相关利害人可到南宁市城建档案馆进一步查询。”南宁市城市建设档案馆于2016年3月29日在本院送达的送达回证上载明：“经查询，位于南宁市壮族自治区水电厅仓库（4、5、6）号在我馆档案库房中无档案资料。”
在本案庭审中查明，广润公司向本院提交了其于2017年4月9日向南宁市城建档案馆复制调取的城建档案资料。其中提供了一份原南宁市城市建设局审批的红线图，该红线图注明：拟同意区水电厅在本图红线位置设计仓库5栋1层面积3100㎡，住宅1栋5层，面积1000㎡，汽车库、办公室值班室1栋2层面积200㎡。图纸设计好后仍来局办理执照方可施工。
另查明，宋来洲因与玉诚斌、广润公司房屋租赁合同纠纷，于2015年6月18日向南宁市兴宁区人民法院起诉，请求：1、玉诚斌退还原告租金86095元、租房押金4.5万元、水电押金1.5万元；2、玉诚斌、广润公司连带赔偿原告损失182000元（其中包括铁棚12万元，打地板3万元，卷闸门2万元，铺路2万元，铁架14万元，共33万元折旧余值15.7万元。律师费2.5万元）；3、案件受理费由二被告共同承担。该案审理过程中，玉诚斌提起反诉，请求：1、宋来洲向玉诚斌支付水电费4379.5元、物业费5400元，共计9779.5元；2、宋来洲向玉诚斌支付垫付的打地板费用3万元；3、案件受理费由原告负担。南宁市兴宁区人民法院经审理于2016年6月20日作出判决，判决：一、宋来洲与玉诚斌于2013年4月25日签订的《仓库商铺租赁合同》及于2015年5月1日签订的《仓库租赁合同》无效；二、玉诚斌向宋来洲返还租房押金45000元、水电押金15000元，以上共计60000元；三、玉诚斌向宋来洲退还租金56219.18元；四、宋来洲向玉诚斌支付物业费、水电费共9779.5元；五、原宋来洲向玉诚斌返还打地板费用30000元；六、以上第二、三、四、五项相抵扣，玉诚斌还须向宋来洲支付各项费用76439.68元；七、驳回宋来洲的其他诉讼请求；判决后，各方均未提出上诉。该判决于2016年7月27日生效。
还查明，南宁市兴宁区人民法院于2017年3月21日受理了（2017）桂0102民初1536号原告玉诚斌与被告广润公司、第三人宋来洲房屋租赁合同纠纷案。玉诚斌在该案中提出诉讼请求：1、广润公司向玉诚斌支付搬迁费22000元，停产停业补偿费264000元；2、本案诉讼费由被告承担。案件审理过程中，宋来洲作为有独立请求权的第三人向本院提起诉讼请求：1、玉诚斌请求广润公司支付的补偿费中104000元（搬迁费8000元、停业停产补偿费96000元）由广润公司支付给宋来洲；2、本案诉讼费由广润公司承担。该案经审理，本院于2017年8月10日作出民事判决，判决：一、广润公司向玉诚斌支付非住宅搬迁费17473.35元、停产停业补偿费209680.2元；二、驳回第三人宋来洲的诉讼请求。该判决未生效，该案现处于二审审理过程中。因与各被告之间纠纷，原告宋来洲于2017年5月19日向本院递交诉状提起本案诉讼。
以上事实，有电脑咨询单、仓库租赁合同书、仓库租赁合同、征收补偿协议书、（2015）兴民一初字第1126号民事判决书、（2017）桂0102民初1536号民事判决书、南宁市城市建设档案馆资料及当事人陈述予以证实。
本院认为，（2015）兴民一初字第1126号生效民事判决书已确认原告宋来洲与被告玉诚斌于2015年5月1日签订的《仓库租赁合同》无效。宋来洲在（2015）兴民一初字第1126号案中就其租赁仓库后改造租赁物投入的损失进行主张，其基于租赁合同关系主张添附物损失赔偿的诉讼请求被该生效判决书依法予以驳回。在本案中原告以其为被拆迁的钢架房、钢架棚、水泥地板的实际权利人享有拆迁补偿利益而提出请求，其应当提供证据证实其主张。而本案被拆迁对象已经灭失，宋来洲无法提供证据证实其主张的被拆迁钢架房或钢架棚、水泥地板的具体数量及面积，也无法证实相应数量的钢架房或钢架棚、水泥地板为其所出资修建且按约定及法律规定其享用权利。此外，宋来洲2013年4月25日、2013年5月10日签订的租赁合同约定期限均为两年，其主张投入添附的钢架房、钢架棚、水泥地板已经实现其合同期限内的使用价值预期。此外，本案中宋来洲与广润公司并无无合同关系，也无证据证实被告广润公司认可宋来洲的对钢架房、钢架棚、水泥地板的添附行为，故对原告主张其是被拆迁对象的实际权利人并主张广润公司支付相应拆迁取得的补偿款，无事实及法律依据，本院不予支持。玉诚斌并非取得拆迁补偿款利益的一方当事人，宋来洲主张玉诚斌支付补偿费亦无事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
驳回原告宋来洲的诉讼请求。
案件受理费3668元，由原告宋来洲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 凌伟东
人民陪审员 周国萍
人民陪审员 韦宏斌
二〇一八年五月二十日
书 记 员 刘 艳
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。