广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法乐民初字第1417号
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行
负责人程飞沫，该行行长。
委托代理人陈润华、胡裕强，广东科顺律师事务所律师。
被告熊文冬
被告马炳权
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行（以下简称建设银行）诉被告熊文冬、马炳权金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理，依法由代理审判员赖荣华适用简易程序独任审判，于2015年10月21日公开开庭进行了审理，原告建设银行委托代理人陈润华到庭参加诉讼，被告熊文冬、马炳权经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2013年12月13日与二被告签订编号为440667386-0172-＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《个人消费普通借款合同》及编号为44066738620130＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《个人消费普通借款抵押合同》，原、被告还于2013年12月24日签订《中国建设银行个人消费借款支用单》。根据借款合同和支用单的约定，原告向二被告发放贷款600000元用于装修房屋，借款期限60个月，从2013年12月24日起至2018年12月24日止；贷款利率为月利率（在基准利率水平上浮25%），贷款的利率调整日于起息日在每年的对月对日调整，当月无起自对日的，则以当日的最后一日为利率调整日；还款方式采用等额本息还款方法，由原告于每月在二被告指定账户中直接扣划还款本息。据抵押合同的约定，二被告同意以位于广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座＊＊＊＊房的房产担保上述借款本息的履行，并办理了抵押登记手续。借款合同还约定，如二被告出现逾期，原告有权要求二被告立即清偿借款本息及相关费用，费用包括但不限于诉讼费、律师费等。原告依约划款，二被告却未依约履行还款义务。在借款期限内，截至2015年6月29日止，二被告已累计拖欠5期应供款，逾期本息61004.7元。为此，原告起诉至法院，请求：1.判令被告熊文冬、马炳权立即偿还原告贷款本息504888.23元（其中本金489401.27元，利息13691.85元，罚息1481.41元，复利313.7元，利息、�息、复利暂计至2015年6月29日止，2015年6月30日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定的利率另行计算）；2.判令被告熊文冬、马炳权立即赔偿原告为实现债权而支付的律师费25244.41元；3.判令原告对二被告提供用于抵押的位于广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座＊＊＊＊房的房产在上述第一、二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案诉讼费。
二被告未作答辩。
诉讼中，原告提供的证据如下：
1.原告企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件各一份，二被告身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.个人消费普通借款合同、个人消费普通借款抵押合同、个人额度借款分账户支用单复印件�一份，证明原、被告于2013年12月13日签订个人消费普通借款合同及个人消费普通借款抵押合同，约定二被告向原告借款人民币600000元用于房屋装修，借款期限自2013年12月24日至2018年12月24日，并将被告熊文冬所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座＊＊＊＊房的房产为借款作抵押。同时，合同约定若被告违约，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并有权要求被告承担为实现债权实际发生的全部费用（含律师费）。个人消费普通借款合同中明确约定了贷款利息按基准利率上浮25%的标准计算，逾期罚息按贷款利率水平上浮50%标准计算，基准利率于每年的1月1日调整，并约定按等额本息还款法在当月最后一日偿还本息。
3.个人贷款支付凭证复印件一份，证明原告按照合同约定向被告发放贷款。
4.他项权证复印件一份，证明二被告将权属人为被告熊文冬的、位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座＊＊＊＊房的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续，原告于2013年12月17日取得了抵押房产的他项权证。
5.所欠本金及利息情况表复印件一份，证明被告拖欠本金、利息、罚息、复利的情况。
6.民事委托代理合同复印件一份，证明原告为是实现债权实际支出律师费25244.41元。
本院依法向二被告送达了起诉状副本、证据材料和开庭传票等法律文书，但二被告既不到庭参加诉讼，也不向法庭说明正当理由，视为其放弃抗辩与质证的权利。
经审查，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，原告于2013年12月13日与二被告签订编号为440667386-0172-＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《个人消费普通借款合同》及编号为44066738620130＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《个人消费普通借款抵押合同》，约定：原告向二被告发放贷款600000元用于装修房屋，借款期限60个月，从2013年12月24日起至2018年12月24日止。贷款利率为浮动利率即在基准利率水平上浮25%，贷款的利率调整日于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息对日的，则以当日的最后一日为利率调整日。还款方式采用等额本息还款方法，如二被告出现逾期，原告有权要求二被告立即清偿借款本息及相关费用，对二被告不能按期偿还的本金与利息按逾期罚息利率计算罚息和复利，逾期罚息利率在合同执行贷款利率水平上上浮50%。原告为实现债权而发生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等由二被告承担。二被告同意以广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座＊＊＊＊房为上述债务供作抵押，并办理了抵押登记，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第031303＊＊＊＊号。2013年12月24日，原告依约向二被告支付借款600000元。然二被告于2015年2月24日起再未向原告支付借款本息。截至2015年2月24日，二被告尚欠借款本金489401.27元。庭审中原告明确利息、罚息、复利的计算为“以总欠款数489401.27元为基数，按照月利率0.625%，从2015年2月24日计算到2015年6月24日，其拖欠的利息为13691.85元；罚息是按照拖欠本金45517.74元为基数，按照月利率0.625%上浮50%，计算到2015年6月24日，为1481.41元；复利是以拖欠的利息13691.85元为基数，按照0.625%来计算至2015年6月24日，为313.7元；之后按上述方法计算到实际清偿之日。”
原告为进行本案诉讼，与广东科顺�师事务所律师签订了委托代理协议，约定律师费为25244.41元。
本院认为，原告与二被告签订编号为440667386-0172-＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《个人消费普通借款合同》及编号为44066738620130＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《个人消费普通借款抵押合同》合法有效。原告向二被告支付了合同项下的借款600000元，履行了己方在合同项下的义务，而二被告在2015年2月24日起未向原告偿还借款本息，其行为已构成违约，故原告请求二被告偿还借款本金及利息、罚息、复利有理，本院予以支持。庭审中原告明确利息、罚息、复利的计算为“以总欠款数489401.27元为基数，按照月利率0.625%，从2015年2月24日计算到2015年6月24日，其拖欠的利息为13691.85元；罚息是按照拖欠本金45517.74元为基数，按照月利率0.625%上浮50%，计算到2015年6月24日，为1481.41元；复利是以拖欠的利息13691.85元为基数，按照0.625%来计算至2015年6月24日，为313.7元；之后按上述方法计算到实际清偿之日。”上述计算方法未违反法律规定和双方约定，本院予以支持。二被告与原告约定以广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座＊＊＊＊房供作抵押，并办理了抵押登记，故原告请求对涉案抵押物享有优先受偿权有理，本院予以支持。
律师费的支出是原告的损失，而被告也未对原告该损失提出异议，故原告请求二被告赔偿律师费25244.41元正当，应予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告熊文冬、马炳权于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司顺德分行借款本金489401.27元及利息、罚息、复利（利息计算：欠款余额489401.27元为基数，按照月利率6.25‰，从2015年2月24日计算被告实际清偿之日止；罚息计算：以逾期本金为基数，按月利率9.375‰自逾期之日起计算至被告实际清偿完毕之日止；复利计算：以拖欠的利息为基数，按月利率6.25‰自逾期之日起计算至被告实际清偿完毕之日止）；
二、被告熊文冬、马炳权于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司顺德分行律师费25244.41元；
三、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行就其对被告熊文冬、马炳权享有的本案债权有权以广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座＊＊＊＊房折价�者以其拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为4550.66元，保全费3170.66元，合计7721.32元（原告已预交），由被告熊文冬、马炳权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 赖荣华
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 梁伟伦
书 记 员 吴国艺
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