黑龙江省绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1202民初3201号
原告：中国建设银行股份有限公司绥化分行。住所地：绥化市北林区中直大街***号。
负责人：李再亮，职务行长。
委托诉讼代理人：柳俏竹，职务职员。
委托诉讼代理人：史梦健，职务职员。
被告：李树雨，男，1988年2月5日生，汉族，无职业，户籍所在地绥化市北林区，现下落不明。
被告：陈晓丽，女，1993年7�16日生，汉族，无职业，户籍所在地广东省揭东县，现下落不明。
被告：李清，男，1966年1月10日生，汉族，无职业，户籍所在地绥化市北林区，现下落不明。
被告：黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司。住所地：绥化市北林区中兴东大街***号。
法定代表人：朱祥瑞，职务总经理。
委托诉讼代理人：张生海，职务业务员。
原告中国建设银行股份有限公司绥化分行与被告李树雨、陈晓丽、李清、黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人柳俏竹与被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司委托诉讼代理人张生海到庭参加诉讼。被告李树雨、陈晓丽、李清经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司绥化分行向本院提出诉讼请求：1.要求被告李树雨、陈晓丽偿还本金122,499.26元，利息9,530.18元，罚息2,595.50元，本息合计134,624.94元（利息、罚息暂时计算至2017年10月16日），并按借款合同约定向原告支付2017年10月17日至实际还款日止期间的利息和罚息；2.由被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司对被告李树雨、陈晓丽的借款本息及罚息在最高保证限额内130,000元承担连带保证还款责任；3.如以上三被告无法偿还上述借款本息及罚息时，依法对被告李清位于绥化市××燃料××小区××室建筑面积为130.73平方米的房屋进行拍卖、变更，所得价款由原告在借款本息、利息、罚息总额范围内优先受偿。诉讼费用四被告负担。事实和理由：2016年2月3日，原告应被告李树雨、陈晓丽的请求，向其发放个人消费贷款130,000元，并签订了中国建设�行个人消费普通借款合同，约定被告李树雨、陈晓丽向原告借款130,000元，借款期限为五年，自2016年2月3日至2021年2月3日止，逾期还款承担相应罚息。同时签订了个人消费普通借款保证合同。被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司为保证被告李树雨、陈晓丽按期如数还款，合同约定保证最高保证额度为130,000元，保证期限为自债务履行期限届满之日后两年止。同时被告李清与原告签订了个人消费普通借款抵押合同，约定被告李清用其位于绥化市××燃料××小区××室建筑面积为130.73平方米的房屋为被告李树雨、陈晓丽的借款提供抵押担保。还款日到期后，原告向四被告主张还款时，四被告均以各种理由推托履行其相应义务。
被告李树雨、陈晓丽、李清经本院依法公告传唤，无正当理由，未出庭答辩。
被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司辩称，对被告李树雨、陈晓丽向原告借款及被告李清为借款提供抵押担保，黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司为借款提供连带责任保证担保的事实均无异议，对原告起诉尚欠借款本息及解除合同均无异议。但对原告诉讼请求顺序有异议，该借款由被告李树雨父亲李清提供房屋进行抵押担保，而公司承担的是保证责任，原告应优先行使担保物权，不足部分由被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司承担责任。
原告中国建设银行股份有限公司绥化分行围绕诉讼请求依法提交如下证据：
证据1.李清户口薄、陈晓丽户口薄、李树雨居民身份证、陈晓丽居民身份证及婚姻登记证复印件各一份。主要证实：被告李树雨与被告李清系父子关系，被告李树雨与被告陈晓丽系夫妻关系，上述证据系李树雨、陈晓丽向原告申请借款时提交的证明身份关系的证据。证明被告李树雨、陈晓丽、李清之间的关系及身份信息；
证据2.个人消费普通借款合同、付款凭证各一份。主要证实：2016年2月3日，被告李树雨、陈晓丽以住房装修为由向原告申请借款130,000元，约定借款期限为60个月，即自2016年2月3日至2021年2月3日，约定年利率6.175％，罚息利率为执行贷款利率上浮50％。证明原告与被告李树雨、陈晓丽之间借款合同关系成立。同时该合同第八条二项中的第12小项，借款人出现违约，出借人可解除合同，证明被告李树雨、陈晓丽未按合同约定期限还款，原告有权依据借款人违约情形条款解除合同，提前还款；
证据3.个人消费普通借款抵押合同、他项权利证书各一份。主要证实：2016年2月3日，被告李清用其位于绥化市××燃料××小区××室建筑面积130.73平方米房屋为被告李树雨、陈晓丽借款提供抵押担保，并办理了他项权利证�。证明原告与被告李清之间抵押合同关系成立；
证据4.个人消费普通借款保证合同一份。主要证实：2016年2月3日，被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司为被告李树雨、陈晓丽借款提供连带保证责任，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。证明原告与被告鑫生融资担保股份有限公司之间连带保证责任合同关系成立。
被告李树雨、陈晓丽、李清未向本院提供证据，未到庭质证。
被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司未向本院提供证据。
被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司对原告提供证据的真实性及证明目的均无异议。被告李树雨、陈晓丽、李清虽未到庭对上述证据发表质证意见，但原告提供的证据能够相互佐证其主张的事实成立，故本院对原告提供的证据依法予以确认并在卷佐证�
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告李树雨与被告陈晓丽系夫妻关系，被告李树雨与被告李清系父子关系。2016年2月3日，被告李树雨、陈晓丽以住房装修为由向原告中国建设银行股份有限公司绥化分行申请借款130,000元，双方签订个人消费普通借款合同一份，约定借款期限为60个月，即自2016年2月3日至2021年2月3日，年利率为6.175％，罚息利率为执行贷款利率上浮50％。同时该合同第八条二项中的第12小项约定，借款人出现违约还款时，出借人可以解除合同。同日，原告中国建设银行股份有限公司绥化分行与被告李清签订个人消费普通借款抵押合同，被告李清用其位于绥化市××燃料××小区××室建筑面积130.73平方米房屋为被告李树雨、陈晓丽借款提供抵押担保，并办理了他项权利证书。同时，被告黑龙江省鑫生融资担保股�有限公司为被告李树雨、陈晓丽借款提供连带保证责任，并与原告中国建设银行股份有限公司绥化分行签订个人消费普通借款保证合同，合同约定被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司承担的保证方式为连带保证责任，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告向被告李树雨、陈晓丽提供借款，被告李树雨偿还借款本金7,500.74元，利息1,978.19元，余欠本息至今未偿还，经原告多次催要未果，故原告诉至本院，要求依据借款合同约定的违约情形解除原告与被告李树雨、陈晓丽签订的个人消费普通借款合同，由被告李树雨、陈晓丽偿还借款本息，被告李清承担抵押担保责任，被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司承担连带保证责任。本案经本院调解未果。
本院认为，原告提供的中国建设银行个人消费普通借款合同和付款凭证，可证明被告李树雨、陈晓丽向原告借款的事实成立，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，原告中国建设银行股份有限公司绥化分行与被告李树雨、陈晓丽之间借款合同关系成立。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告李树雨、陈晓丽未按约定偿还借款本息系违约，应承担还本付息的违约责任。本案中，原告与被告李树雨、陈晓丽在个人消费普通借款合同中约定，借款人出现违约还款时，出借人可以解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同�条件。解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同”的规定，原告中国建设银行股份有限公司绥化分行依据借款合同的约定，请求解除与被告李树雨、陈晓丽签订的个人消费普通借款合同的诉讼请求有理，应予支持。
被告李清用自有的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，该抵押合同关系成立并有效。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告优先行使抵押权的请求有理，应予支持。原告中国建设银行股份有限公司绥化分行与被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司签订个人消费普通借款保证合同，并约定被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司在本合同项下提供的保证为连带责任保证，依据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司与原告中国建设银行股份有限公司绥化分行之间连带责任�证合同关系成立并合法有效，故被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司应对抵押财产以外不足清偿借款本息部分承担连带清偿责任。
综上所述，原告诉讼请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司绥化分行与被告李树雨、陈晓丽签订的个人消费普通借款合同；
二、被告李树雨、陈晓丽偿还原告中国建设银行股份有限公司绥化分行借款本金122,499.26元，利息12,585.17元，罚息5,445.41元，本息合计140,529.84元（截止2018年5月29日）此款于本判决生效后十日内一次性给付完毕；
三、如被告李树雨、陈晓丽未能偿还借款本息，依法拍卖被告李清位于绥化市北林区燃料东升小区1－3－701室建筑面积为130.73平方米的房屋，所得价款原告中国建设银行股份有限公司绥化分行优先受偿；
四、被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司对抵押财产以外不足清偿借款本息的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,111元，由被告李树雨、陈晓丽、李清、黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 孟红彪
人民陪审员 王维国
人民陪审员 崔建华
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 李忠秋