广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0703民初856号
原告：广东科炬高新技术创业园有限公司，住所地江门市蓬江区篁庄大道西10号8幢，统一社会信用代码91440703597467366A。
法定代表人：何坚毅。
委托诉讼代理人：蓝亮，广东国晖（江门）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李凯欣，广东国晖（江门）律师事务所律师。
被告：江门市理得好企业管理有限公司，住所地江门市蓬江区五福二街4座七层自编A06，统一社会信用代码91440703MA4UTTLG3G。
法定代表人：袁轩。
原告广东科炬高新技术创业园有限公司（以下简称原告）诉被告江门市理得好企业管理有限公司（以下简称被告）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蓝亮、李凯欣到庭参加了诉讼，被告江门市理得好企业管理有限公司经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的2016年10月-12月及2017年1月-6月的租金及孵化服务费合计22950元及自2016年10月21日起暂计至2017年10月25日的逾期支付违约金合计共2792.25元，该违约金要求计算至实际清偿之日止；2、判令被告向原告�付拖欠的2016年9月-2017年7月的物业管理费及2016年8月-2017年6月的水电费合计4857.5元及自2016年9月21日起暂计至2017年10月25日的逾期支付滞纳金共604.82元，该滞纳金要求计算至实际清偿之日止；3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2016年8月29日，原告与被告签订了编号为2016038号的《技术孵化服务协议》，约定协议期限为一年，期间技术孵化服务费用为2250元/月，该费用被告需于每月20日前向原告支付，如逾期缴费，原告有权按欠费额的万分之五每天向被告收取违约金。同日，原告与被告签订了编号为火炬物管2016038号的《物业管理服务合同》，约定服务期限为一年，期间物业管理费为425元/月，公摊水电费为51元/月，电费按照原告提供的独立电表计算每月用电量，按照国家供电部门收费标准，收取每度电1.35元，以上费用被告需于每月20日前向原告支付，如逾�缴费，原告有权按欠费额的万分之五每天向原告收取滞纳金。在上述两份合同生效履行期间，被告逾期缴纳2016年10月-12月及2017年1月-6月的租金及孵化服务费合计22950元；2016年9月-2017年7月的物业管理费4250元；2016年8月-2017年6月的水电费607.5元，合计4857.5元。上述费用原告经多次催讨未果，遂起诉至法院请求解决。
原告对其起诉的事实在举证期限内提供如下证据：1、原告营业执照(复印件)；2、被告营业执照(复印件)；3、《技术孵化服务协议》一份；4、《物业管理服务合同》一份；5、收费通知单（孵化服务费）一份；6、收费通知单一份。
被告没有到庭应诉和答辩，也没有向法庭提供证据。
经开庭审理核实，原告所提供的主要证据有原件，证据形式合法，原告也保证真实，并就与被告签订合同的经过及履行合同的情况作如下陈述：2016年8�29日，原、被告签订《技术孵化服务协议》，约定期限为一年，原告向被告提供经营场所的管理咨询、办理工商登记等服务，约定内容具体包括,1、指导或协助办理工商登记、税务登记、验资、年检等行政手续；2、提供有关政策、技术、管理、市场等信息；3、帮助引进人才、管理人事档案、接纳组织关系；4、帮助培训开发、管理、经营、生产等各种人才；5、会同有关部门组织科技项目的立项、报批和科技成果的评审、鉴定；6、提供产品展销、展览、技术交流、技术贸易服务；7、提供办公用房及科研生产场地；8、提供办公、生活及保安等方面的服务；9、合理规划建设公共配套设施，如饭堂、停车场、会议室等；10、对被告进行指导管理，组织实施每年年度的考核；11、协助申请公共财物自助；12、协助申请创业种子资金。被告每个月支付孵化服务费（包括租金、服务费）用2550元，被告需要每月20号之前支付费用，如果逾期要按照欠费额的万分之五每日向原告支付违约金。另外，原、被告还签订《物业管理服务合同》，约定物业管理费为每月425元，公摊水电费每月51元，另电费每度1.35元，被告需每月20号之前支付费用，如果逾期要按照欠费额的万分之五每日向原告支付滞纳金。在两份合同履行期间，被告逾期缴纳，2016年10-12月和2017年1-6月份的租金及孵化服务费合计22950元，逾期缴纳2016年9月至2017年7月物业管理费4250元，以及2016年8月至2017年6月水电费607.5元，合计4857.5元。前述所有的费用，原告多次催收，但被告一直没有支付。
原告所举证据和所作陈述因无相反证据反驳，也没有影响证明效力的因素存在，所举证据前后并没有矛盾，且证据与陈述之间也能相互印证。被告江门市理得好企业管理有限公司已知悉原告起诉�内容及其应诉、举证权利，被告江门市理得好企业管理有限公司放弃行使应诉、举证权利，应承担相应的法律效果，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
本院认为，本案立案时确定的案由为租赁合同纠纷。但从原、被告签订的《技术孵化服务协议》的内容分析，双方约定的权利义务关系，既有租赁关系，亦有提供服务和企业管理的关系，属于新型的综合类合同关系，因此，立案时所确定的“租赁合同纠纷”的案由不能充分显示本案纠纷的性质，应予更正；本案案由应定为“合同纠纷”较为适合。
原、被告双方所签订的《技术孵化服务协议》以及《物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，应认定有效�合同一经订立，即具有法律效力，双方当事人均应遵照履行。原告已按合同约定向被告提供相关场地及提供了相应的服务和管理，但被告却一直未按协议支付约定的技术孵化服务费和物业管理费、水电费等，其行为已经构成违约，对此，被告应承担相应违约责任。经原告核实，被告拖欠原告2016年10月至2017年6月的技术孵化服务费22950元、2016年9月至2017年7月管理费4250元、2016年8月至2017年6月水电费607.5元，对于上述欠款，经被告法定代表人在原告的相关计算单据上签名确认，因此，被告应按上述欠款数额支付给原告，并应按照《技术孵化服务协议》、《物业管理服务合同》的约定，逾期交纳则以欠款额按每日万分之五计算滞纳金给原告。
综上所述，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告所举证据进行质证和对原告所主张的事实进行抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江门市理得好企业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付技术孵化服务费人民币22950元给原告广东科炬高新技术创业园有限公司，并应从2016年10月21日起至付清款项之日止，以不同时间段应缴纳的孵化服务费数额，按照每日万分之五的标准计算逾期付款的违约金给原告；
二、被告江门市理得好企业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付物业管理费人民币4250元、水电费607.5元给原告广东科炬高新技术创业园有限公司，并应从2016年9月21日起至付清款项之日止，以不同时间段应缴纳的物业管理费、水电费的数额，按照每日万分之五的标准计算逾期付款的滞纳金给原告。
本案受理费人民币591元，由被告江门市理得好企业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。如不上诉，义务人拒不在判决规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 赵慈云
人民陪审员 陈彩萍
人民陪审员 李樊荇
二〇一八年七月二十四日
法官 助理 李默涵
书 记 员 李 海