河南省濮阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫09民初37号
原告：浙江城投建设有限公司。住所地：杭州市江干区瑞晶国际商务中心****号。
法定代表人：卢云峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张虹、宋一松，河南郑大律师事务所律师。
被告：濮阳市豫龙置业有限公司。住所地：濮阳市长庆路**号万利财富广场***室。
法定代表人：余佳龙，该公司经理。
委托诉讼代理人：刘义广、李进孝，河南长庚律师事务所律师。
原告浙江城投建设有限公司（简称城投公司）诉被告濮阳市豫龙置业有限公司（简称豫龙公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人张虹、宋一松，被告法定代表人余佳龙及委托诉讼代理人刘义广、李进孝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江城投建设有限公司诉讼请求：1、依法判令被告立即向原告支付拖欠的工程款26831899.28元，及利息2169428.67元（暂计算至2017年2月14日），并支付违约金1103276元，共计30104603.95元；2、依法判令被告承担本案全部诉讼费用，包括诉讼费、保全费、强制执行费和律师费等。事实和理由：2012年11月23日，经过招标程序，原告及案外人杭州恒达钢构股份有限公司与被告签订了《建设工程施工合同》，由原告承建被告“万利财富广场二期”工程，根据合同规定，原告（乙方）作为该项目的总承包人，案外人（丙方）杭州恒达钢构股份有限公司作为钢构专业承包人对钢构部分负责。约定竣工日期为2014年2月6日，合同价款为161300000元，其中土建安装部分8182万元，钢构部分7918万元。工程经验收合格，被告没有按照合同全部履行支付工程款义务。2016年1月20日，原被告双方补充订立了《万利财富广场二期土建及部分安装工程价款结算与支付、竣工备案及善后事宜处理的协议》（补充协议），2016年1月25日签署了《结算汇总表》、《结算变更及签证明细表》、《各分包配合费用结算明细表》、《承兑贴息协议》，原告向被告提交了《工程社保结算表》。被告应向原告支付工程款84470947.40元，未进入结算但合同应支付的社保费金额1171890.32元，和承兑汇票贴息255200元，共计85897837.72元。被告由于资金链断裂，仅支付59065938.44元，尚欠工程款26831899.28元。按照补充协议，被告还应支付工程款利息；被告违反双方共同销售特价房义务，挪用房款，应支付违约金190000元；被告没有按约定支付售房款，还应支付违约金913276元。庭审中原告变更诉讼请求为：要求被告支付工程款本金20881043.20元，社保费1171890.32元，贴息255200元，补充协议未付款利息6532808元（包含违约金计算至2017年10月27日），债抵房营销费用51447.21元。
被告濮阳市豫龙置业有限公司（简称豫龙公司）辩称：工程款本金20881043.20元，贴息255200元，予以认可；社保费我方缴纳的部分，住建局已经返还原告，原告也未向有关部门缴纳另外部分，不应支付。营销是我方人员，故不应该支付原告营销费；营销备案原告名下的房屋，违约方是原告，不应支付违约金；根据约定违约金计算满一年后开始，应在2017年元月20日以后才能开始计算。质保金有部分未到期，应在工程款范围内扣除。2016年2月21日人防工程竣工备案，应以备案作为竣工日期。
原告为支持其诉讼主张，举证以下证据：第一组：《建设工程施工合同》、《人防工程施工建设承包合同》；第二组：《万利财富广场二期土建及部分安装工程价款结算与支付、竣工备案及善后事宜处理的协议》（补充协议）、《结算汇总表》、《结算变更及签证明细表》、《各分包配合费用结算明细表》、第三组：《已支付工程对账单》；第四组：原被告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明；第五组：《承兑贴息协议》。被告质证：对原告证据的真实性无异议，对部分证明目的有异议，质保金有部分未到期，2016年2月21日人防工程竣工备案。
被告举证证据：《工程竣工验收备案书》。原告质证：2015年9月1日是双方签字的竣工日期，备案是对方义务，不能以备案日期作为竣工日期。
在本院审理过程中，经组织双方核对，双方认可工程款本金20881043.20元，贴息255200元，未到期质保金数额为4223547.37元。本院予以确认。
经双方当事人陈述、辩论、举证质证，本院审理查明：2012年11月23日，原告城投公司及案外人杭州恒达钢构股份有限公司与被告豫龙公司签订了《建设工程施工合同》，由原告承建被告“万利财富广场二期”工程，根据合同规定，原告（乙方）作为该项目的总承包人，案外人（丙方）杭州恒达钢构股份有限公司作为钢构专业承包人对钢构部分负责。约定竣工日期为2014年2月6日，合同价款为161300000元，其中土建安装部分8182万元，钢构部分7918万元。双方签字的实际竣工日期为2015年9月1日，竣工备案日期为2016年2月21日。工程经验收合格，被告没有按照合同全部履行支付工程款义务。2016年1月20日，原被告双方补充订立了《万利财富广场二期土建及部分安装工程价款结算与支付、竣工备案及善后事宜处理的协议》（补充协议），双方约定了结算方式，被告甲方上交政府主管部门农民工保证金，以销售指定备案房屋归还工程款等内容；并约定已抵押房产或商业销售期为最长两年，第一年销售款不得少于总欠款的40%，第二年销售款不得少于总欠款的60%，如销售款不足当年额度，甲方负责补足，直至全部结清工程款，如甲方拒不不足工程款的，除按8.16%计息外，另再追加该年度不足欠款的10%违约金。2016年1月25日签署了《结算汇总表》、《结算变更及签证明细表》、《各分包配合费用结算明细表》、《承兑贴息协议》。后被告未按约定支付剩余工程款，尚欠原告工程款本金20881043.20元（其中未到期质保金数额为4223547.37元），贴息255200元；被告未向政府主管部门上交剩余部分的农民工保证金。
本院认为，原告城投公司履行了建设工程施工合同，被告豫龙公司应当支付所欠工程款，但应扣除未到期质保金；被告应支付约定的贴息，按照合同及补充协议的约定支付逾期付款利息、违约金。关于社保费，属于被告应向政府主管部门上交的范围，原告请求对未缴纳部分支付给原告，无合法依据，理由不能成立，不予支持。本案中其它未到期债权应在到期后另行起诉主张。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告濮阳市豫龙置业有限公司支付原告浙江城投建设有限公司16657495.83元（20881043.20元-4223547.37元）及利息、违约金（其中利息、违约金按工程款16657495.83元的40%即6662998.33元，从2017年1月20日起至2017年10月27日止，支付年息8.16%的利息，支付年10%的违约金）；限于本判决生效后10日内付清。
二、被告濮阳市豫龙置业有限公司支付贴息255200元；限于本判决生效后10日内付清。
三、驳回原告浙江城投建设有限公司其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费192323元，由被告濮阳市豫龙置业有限公司有限公司承担173090元由原告原告浙江城投建设有限公司承担19233元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内向河南省高级人民法院预交上诉费。
审 判 长 孙立新
审 判 员 杨 浩
代理审判员 肖敬楠
二〇一八年二月六日
书 记 员 杨悦琦