江西省寻乌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0734民初35号
原告：江西寻乌农村商业银行股份有限公司，住所地：寻乌县长宁镇岳家庄大道20号。
法定代表人：杨飞，职务：董事长。
委托诉讼代理人：朱发冰，男，该行清收事业部副总经理。
委托诉讼代理人：徐青，男，该行清收事业部科员。
被告：刘世贵，男，1963年2月23日出生，汉族，业农，住江西省赣州市章贡区，现住寻乌县。
被告：陈菊梅，女，1968年7月13日出生，汉族，业农，住址同上。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司与被告刘世贵、陈菊梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人徐青、被告刘世贵到庭参加诉讼，被告陈菊梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告归还抵押贷款本金300000元及自2015年8月25日起（最后缴息日的次日起）�利息、逾期利息、复息罚息、违约金、赔偿金（按合同约定条款计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告明确第一项诉讼请求中利息计算方式为；按月利率13.5‰计算。事实和理由：2012年4月1日，俩被告在原告处借款330000元，贷款方式为抵押，授信期限为3年，自2012年3月15日至2015年3月15日止，合同约定利率为9‰，逾期后利率为13.5‰，并由俩被告共有的位于寻乌县房屋（房产证号为寻房权证长宁字第××号）作抵押。贷款后被告未按合同约定及时支付利息，截至2016年12月4日拖欠原告贷款本金300000元，利息63221.57元（最终以原告信贷系统计算为准）。为维护原告合法权益，现特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
被告刘世贵辩称：对原告起诉没有异议。
被告陈菊梅未作答辩。
本院经审理认定如下事实：被告刘世贵与被告陈菊梅系夫妻关系。2012年3月15日，被告刘世贵、陈菊梅与寻乌县农村信用合作联社城南分社签订了一份《个人借款合同》，合同内容约定：借款人刘世贵，贷款人城南分社，借款金额330000元，借款期限36个月，自2012年3月15日起至2015年3月14日止，借款用途为果业，按月结息，担保方式为抵押，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，担保方式为抵押……。寻乌县农村信用合作联社城南分社在合同贷款人处盖印确认，被告刘世贵、陈菊梅在合同借款人处签名并按捺指纹予以确认。同时，被告刘世贵、陈菊梅作为该笔贷款担保的抵押人，与寻乌县农村信用合作联社城南分社签订一份《最高额抵押合同》，合同内容载明：抵押人（甲方）刘世贵、陈菊梅，抵押权人（乙方）城南社，为确保2012年3月15日刘世贵与乙方签订合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意�主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。借款最高额为330000元，借款用途为果业，借款期限为36个月，自2012年3月15日起至2015年3月14日止，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用……。被告刘世贵、陈菊梅在该合同甲方处签名并按捺指纹予以确认，寻乌县农村信用合作联社城南分社在该合同乙方处盖章予以确认。次日，原告与被告刘世贵将其坐落于寻乌县（老公安局，房屋所有权证号：寻房权证长宁字第××号）在寻乌县房地产管理局办理了抵押登记（寻房他证2012字第002**号），房屋他项权利人为寻乌县农村信用联社城南分社。2014年3月12日，被告刘世贵、陈菊梅在寻乌县农村信用合作联社城南分社处借款330000元，并在借款凭证的借款人及领款人处签名并按捺指纹确认，该借款凭证载明：“借款金额330000元，借款期限2014年3月12日至2015年3月11日，借款利率9‰，结息周期按月结息，担保方式房屋抵押……”。借款到期后，被告刘世贵、陈菊梅归还本金30000元，并付清截至2015年8月24日止的利息。剩余借款本息经原告催取，被告刘世贵、陈菊梅未归还及支付。
同时查明，2016年6月21日，经中国银监会江西监管局批复，江西寻乌农村商业银行股份有限公司开业，寻乌县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由江西寻乌农村商业银行股份有限公司承担。
上述事实有下列证据在卷佐证：1、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、营业执照复印件、赣银监复[2016]119号文件复印件各一份；2、俩被告身份证复印件及户口本、结婚证复印件各一份；3、房产证、他项权证复印件各一份；4、《�人借款合同》及《最高额抵押合同》、借款凭证复印件各一份；5、催款通知书复印件一份。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告向本院提交了寻乌县农村信用合作联社城南分社与被告刘世贵、陈菊梅签订的《个人借款合同》，寻乌县农村信用合作联社城南分社与借款人被告刘世贵、陈菊梅之间的金融借贷关系成立，该借款合同受法律保护，借款人应按借款合同的约定履行偿还借款的义务。寻乌县农村信用合作联社城南分社系原告的分支机构，原告具有本案诉讼主体资格，因此，原告主张被告刘世贵、陈菊梅返还剩余借款本金300000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持；借款利息方面，本案原、被告双方约定借款利息按月利率9‰，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%即按月利率13.5‰计算，被告刘世贵、陈菊梅已支付至2015年8月24日止的利息，故对原告要求被告刘世贵、陈菊梅支付自2015年8月25日起至还清借款之日止按月利率13.5‰计算的利息的诉求，本院予以支持。被告陈菊梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依照法定程序依法审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告刘世贵、陈菊梅于本判决生效后十五日内偿还原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司借款本金300000元并支付利息(利息计算方法：2015年8月25日起至还清借款之日止按月利率13.5‰计算)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告刘世贵、陈菊梅共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
代理审判员 华运萍
二〇一七年三月十七日
书 记 员 王 霞
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条�一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约�、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。