山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁10民初176号
原告：威海市文城建设集团第一建筑有限公司，住所地威海市文登区天福街道办事处峰西社区。
法定代表人：高树华，董事长。
委托诉讼代理人：李彦君，山东海丰威律师事务所律师。
被告：文登市金谷房地产开发有限责任公司，住所地威海市文登区天福街道办事处文昌路106-1号。
法定代表人：丛旭日，执行董事。
原告威海市文城建设集团第一建筑有限公司（以下简称文城建设集团）诉被告文登市金谷房地产开发有限责任公司（以下简称金谷房地产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告文城建设集团之委托诉讼代理人李彦君、被告金谷房地产之法定代表人丛旭日到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
文城建设集团向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的建设工程施工合同及补充协议，由金谷房地产向文城建设集团支付建设工程款3800万元及利息200万元（自2015年7月1日起按同期银行贷款利率计算至实际给付之日）；2.文城建设集团在欠付工程款3800万元范围内对已施工部分的大五里·百汇城C1—C4楼工程享有建设工程价款优先受偿权；3.涉案工程造价审计费40万元、律师费50万元和本案诉讼费均由金谷房地产负担。诉讼中，文城建设集团撤回要求解除上述建设工程施工合同及补充协议书的诉请。事实与理由：2014年5月15日，双方当事人签订了工程施工合同，约定文城建设集团为金谷房地产大五里·百汇城C1—C4楼建筑工程施工，合同签订后，文城建设集团依约履行合同义务，但是由于金谷房地产的原因，施工中止，现双方正在结算审计。金谷房地产应向文城建设集团支付建设工程款38392412.08元及利息（以该款项为基数自2015年6月底停工之日，即2015年7月1日起，按银行同期贷款利率计算利息），现文城建设集团仅主张其中的工程款3800万元及利息200万元。
金谷房地产辩称，同意文城建设集团的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
经招投标，文城建设集团中标取得大五里·百汇城C1—C4楼工程的施工权。2014年5月15日，文城建设集团与金谷房地产签订建设工程施工合同，约定文城建设集团承建金谷房地产发包的大五里·百汇城C1—C4楼工程，工程承包范围包括施工图纸内的建筑工程、装饰工程、安装工程。建筑面积共计37982.63㎡，其中C1为10181㎡，地上7层，地下1层；C2—C4为9267.21㎡，地上7层；均为框架结构。签约合同价为人民币47483022.5元（最终以双方决算数为准）。
金谷房地产、文城建设集团与保证人文登市天福街道办事处大五里头社区三方签订施工补充协议一份，约定施工范围为图纸设计范围内土建、安装、装饰及其他专项工程。其中专项工程包括外墙干挂石材、外墙保温、铝合金门窗、外墙铝合金单板、地暖、防水、栏杆扶手、内墙腻子、楼宇对讲门、楼宇对讲系统工程、防火门（含入户门）供货安装、钢结构雨棚、钢结构采光屋顶、钢结构连廊、消防安装等工程。工程造价约4800万元。开工日期为2014年3月20日，工程须于2015年6月30日前竣工验收合格。付款方式：工程里程碑节点为：一层主体封顶、五层主体封顶、主体竣工验收及竣工验收四个阶段。甲方自接到乙方进度报告之日起十五日内完成审核并按经过审计确定的里程碑工程造价的35%向乙方支付工程款，结算审计完成后甲方向乙方支付至退甲供材后应付款的70%，余款结算审计完成后一年内付至95%，余5%保修金执行国家现行规定。
上述建设工程施工合同系涉案工程中标后双方签订的备案合同，文城建设集团于工程中标前的2014年3月20日即已经进场实际施工。截至2015年6月底，因金谷房地产的原因导致工程停工至今，截至诉讼前，涉案C1-C4号楼均已施工至主体封顶，所施工部分的地基基础、主体框架等分部分项工程均已验收合格，并交付金谷房地产占有。诉讼前，双方共同委托威海华地工程咨询有限公司为涉案工程进行造价审核，威海华地工程咨询有限公司于2018年7月2日出具结算审核报告，意见为：文城建设集团承建的大五里·百汇城C1—C4楼工程已完工工程造价为38392412.08元。文城建设集团为此支付审计费40万元。文城建设集团对该审核意见无异议。
2018年7月3日金谷房地产向文城建设集团出具确认书，确认：因金谷房地产的原因涉案工程于2015年6月底停工，工程未建设完毕，已完工的工程内容包括主体工程、屋面工程、部分墙体抹灰、管道预留预埋、土石方、消防等，金谷房地产认可所施工工程的质量全部合格，亦认可双方当事人共同委托威海华地工程咨询有限公司做出的工程造价审核结果，并愿意继续按照应支付工程进度款之日起承担逾期付款银行利息的承诺承担利息损失。诉讼中，双方一致认可威海华地工程咨询有限公司出具的审核报告中已扣除了甲供材等相关费用，审计定案值为最终的结算值。
诉讼中，双方一致认可涉案工程停工后，双方并未合意解除或终止涉案建设工程施工合同或施工补充协议的履行。文城建设集团为支持为本案支出律师费50万元的主张，提供了委托代理合同及付款凭证，金谷房地产予以认可。文城建设集团主张对已经施工完的大五里·百汇城C1—C4楼工程在欠付工程款3800万元范围内享有工程价款优先受偿权，金谷房地产表示同意。
本院认为，涉案工程属于必须招投标的商品住宅工程，《中华人民共和国招标投标法》第三十二条规定，投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。现查明，文城建设集团在涉案大五里·百汇城C1—C4楼工程中标前即提前进场并进行了实际施工，在施工补充协议中亦明确约定该工程的开工时间为此前的2014年3月20日，表明在涉案工程招投标前文城建设集团即与金谷房地产就涉案工程进行了实质性接触和谈判，存在明标暗定的串标行为，违反了法律强制性规定，涉案工程中标无效，由此导致涉案建设工程施工合同及施工补充协议均为无效合同。合同虽然无效，但所施工的工程经竣工验收合格的，可以参照合同约定结算工程价款。现涉案工程中的地基基础和主体结构等分项工程均已验收合格，金谷房地产亦在确认书中明确认可文城建设集团施工的涉案工程质量合格，故金谷房地产应参照合同约定向文城建设集团支付相应的工程价款。威海华地工程咨询有限公司已根据双方共同委托对涉案工程造价进行了审核，审核意见为：文城建设集团承建的大五里·百汇城C1—C4楼工程已完工工程造价为38392412.08元，经质证，双方对该审核意见均无异议并一致确认该结算值系已扣除甲供材等所有应扣费用后的最终定案值，故该鉴定报告本院作为认定涉案工程造价的有效证据予以采纳。现文城建设集团诉请的工程款3800万元低于该结算值，系对自己权利的处分，金谷房地产公司对此予以认可，故本院对文城建设集团主张的工程欠款3800万元予以支持。关于利息，因金谷房地产确认系因其公司的原因和过错导致工程于2015年6月底停工，停工后涉案工程已实际交付给金谷房地产占有，金谷房地产在2018年7月3日出具的确认书中亦同意承担自工程进度应付款之日起按照银行贷款利率计算的利息损失，诉讼中对文城建设集团主张的计息方式和数额均无异议，故文城建设集团诉请自2015年7月1日起算的部分逾期支付工程款利息200万元，合法有据，本院予以支持。
关于建设工程价款优先受偿权问题。涉案施工补充协议中约定涉案工程应于2015年6月30日竣工验收合格，后因金谷房地产的原因和过错导致涉案工程于2015年6月底停工，且至今工程尚未竣工，故不能按照合同约定的竣工日期即2015年6月20日认定文城建设集团已丧失对涉案工程享有的优先受偿权。因涉案工程停工后至今未完工，至本案诉讼前双方亦未合意解除或终止履行涉案建设工程施工和或施工补充协议，故不能认定涉案工程已于实际完工或具备工程结算条件。据上，文城建设集团提起本案诉讼时并未超出法定优先权的行使期限，文城建设集团请求确认对其已经施工完的大五里·百汇城C1—C4楼工程在欠付工程款3800万元范围内享有工程价款优先受偿权，符合相关法律规定，本院予以支持。至于鉴定费和律师费的承担问题。鉴于金谷房地产对文城建设集团已实际支出的涉案工程造价审计费40万元、为本案诉讼而实际支出的律师费50万元均无异议，亦同意负担，故对文城建设集团的该部分诉请，理由正当，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国招标投标法》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条之规定，判决如下：
一、文登市金谷房地产开发有限责任公司于本判决生效后十五日内向威海市文城建设集团第一建筑有限公司支付工程款3800万元及利息200万元；
二、威海市文城建设集团第一建筑有限公司在文登市金谷房地产开发有限责任公司欠付其工程款3800万元的范围内对已经施工完成的大五里·百汇城C1—C4楼工程享有建设工程价款优先受偿权；
三、文登市金谷房地产开发有限责任公司于本判决生效后十五日内向威海市文城建设集团第一建筑有限公司支付律师费50万元及工程造价审计费40万元。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费241800元，由文登市金谷房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 于大海
审 判 员 王军志
人民陪审员 丛日国
二〇一八年七月三十日
书 记 员 刘双双