山东省新泰市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0982民初7956号
原告：中国银行股份有限公司新泰支行。住所地：新泰市府前街与东周路交叉口。统一社会信用代码9137098286964542XO。
负责人：孙克祥，行长。
委托诉讼代理人：安明，山东岱松律师事务所律师。
委托诉讼代理人：殷西军，山东岱松律师事务所律师。
被告：张谦，男，1983年6月10日生，汉族，居民，住新泰市。
被告：常甜甜，女，1983年4月7日生，汉族，居民，住新泰市。
原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告张谦、常甜甜金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司新泰支行委托诉讼代理人安明到庭参加了诉讼，被告张谦、常甜甜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司新泰支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决解除《个人抵（质）押循环贷款合同》及《个人循环贷款额度协议》并由被告向原告支付截至2017年8月16日的当期欠款余额54181.46元（包括拖欠本金、应收利息、拖欠本金的罚息、应收利息的罚息等）及加收未到期本金182328.06元。如上合计总欠款236509.52元。2.2017年8月16日以后的应收利息、拖欠本金的罚息、应收利息的罚息等按照贷款合同约定的方式（原告结算系统显示数据为准）计算至被告实际履行本笔金融借款项下的全部还本付息义务之日。3.原告对本案抵押物在最高额抵押限额内通过变价、折价、拍卖等方式获得的价款享有优先受偿权。4.本案实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等由被告承担。事实和理由：2012年7月30日被告张谦向原告申请办理《个人抵押循环借款》业务，常甜甜作为借款人配偶一起出具了共同偿债承诺。借款申请获得批准后，双方于2012年8月10日签订了编号为2012年抵循协字0128号《个人循环贷款额度协议》及配套的编号为2012年抵循贷字0128号《个人抵（质）押循环贷款合同》、编号为2012年新抵循抵字0128号《个人循环贷款最高额抵押合同》。如上三份合同约定被告以其与常甜甜共同共有的位于新泰市青龙路彩虹小区房屋产权证号为ＧＭ××52的房屋作为抵押物向原告贷款310000元（大写：叁拾壹万圆整）用于家庭装修使用，并授权原告将该笔贷款划入指定销售商名称为杨飞、账号为21×××32的账户，借款期限为120个月，由被告按月等额本息的方式履行还款义务，同时约定了违约及罚息条款等。并于新泰市房产管理局就该债权办理了最高额抵押登记，担保上述贷款合同约定的主合同债权。原告依约向被告发放了贷款（一次性划付给指定销售商），合同履行过程中，被告未能按时足额还本付息，原告向各被告多次、各种途径催收未果，已构成违约，按照合同约定原告作为贷款人有权“宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期”、“行使担保物权”等并由借款人赔偿“因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等”，为了保障合法权益，特依据合同约定及有关法律规定诉至贵院，望判如所请。
被告张谦、常甜甜未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年8月10日，被告张谦与原告中国银行股份有限公司新泰支行签订编号为2012年抵循贷字0128号《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同载明：贷款金额为310000元，贷款期限为120个月，自贷款人实际放贷日起算，还款方式为按月等额本息还款，借款人每月还本付息金额为人民币叁仟柒佰叁拾捌元贰角陆分；贷款用途为家庭装修，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动期内，贷款月利率为6.55‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除本合同，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，被告张谦与原告中国银行股份有限公司新泰支行签订编号为2012年抵循协字0128号《个人循环贷款额度协议》，协议载明：个人循环贷款额度为：310000元，本额度有效期为121个月，在甲方办理的单笔贷款出现了两期逾期时，甲方有权冻结本额度，担保方式由张谦名下房产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告张谦签订编号为2012年新抵循抵字0128号《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同载明，主合同项下的债务构成本合同之主债务，本合同所担保债权之最高本金余额为310000元。在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。附件：抵押物清单抵押人姓名：张谦抵押物座落：青龙路彩虹小区房屋产权证编号：ＧＭ××52。合同签订后原告向被告张谦指定的杨飞账号为21×××32的账户交付了借款310000元，被告张谦在个人贷款凭证上签字。贷款凭证载明贷出日为2012年8月10日，到期日2022年8月10日，贷款月利率为6.55‰。贷款发放后，被告未按约定偿还借款本金及利息。截止至2017年8月16日，被告张谦未偿还原告自2016年10月份起的欠款余额为54181.46元（包括拖欠本金35777.14元、应收利息15225.62元、拖欠本金的罚息2148.57元、应收利息的罚息1030.13元），未到期本金为182328.06元，共计欠款236509.52元。原告中国银行股份有限公司新泰支行为本次诉讼支付山东岱松律师事务所代理费11825.48元。
另查明，被告张谦与被告常甜甜签订该借款合同时系夫妻关系，2012年7月30日，被告常甜甜在《承诺及授权书》中作出“上述贷款为借款人与常甜甜共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止”的承诺。2012年8月9日，被告张谦与常甜甜将新泰市城区青龙路彩虹小区6幢3-201号所有权证号ＧＭ××52房屋在新泰市房产管理局进行了最高额抵押登记，房屋他项权利人为原告中国银行股份有限公司新泰支行，债权数额为叁拾壹万元正。
本院认为，原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告张谦签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，对双方权利义务约定明确，内容不违反法律及行政法规的规定，是合法、有效的合同及协议，原被告均应依诚实信用原则全面履行合同义务，原告依约向被告张谦提供借款后，被告张谦未按时偿还借款本金利息，已构成违约。原告请求与被告张谦解除《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》，符合合同约定，本院予以支持。请求被告偿还欠款本金、利息、罚息的请求，符合合同的约定，本院亦予以支持。原、被告双方约定因借款人违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失由借款人承担，不违背法律规定，原告所请求的律师代理费也没有超出山东省律师收费标准的规定，对原告请求被告承担律师代理费11825.48元的主张，本院予以支持。本案的借款发生在被告张谦与常甜甜的婚姻关系存续期间，且被告常甜甜向原告出具《承诺及授权书》，承诺与借款人共同还款，因此，被告常甜甜应承担共同偿还责任。原告请求对本案抵押物在最高额抵押限额310000元内享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告张谦签订编号为2012年抵循贷字0128号《个人抵（质）押循环贷款合同》及编号为2012年抵循协字0128号《个人循环贷款额度协议》。
二、被告张谦与被告常甜甜于本判决生效后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司新泰支行截至2017年8月16日的欠款余额为54181.46元（包括拖欠本金35777.14元、应收利息15225.62元、拖欠本金的罚息2148.57元、应收利息的罚息1030.13元），未到期本金为182328.06元，共计欠款236509.52元；
三、被告张谦与被告常甜甜于本判决生效后十日内共同支付原告中国银行股份有限公司新泰支行自2017年8月17起的应收利息、拖欠本金的罚息、应收利息的罚息等按照贷款合同约定的方式计算至实际给付之日止；
四、被告张谦与被告常甜甜于本判决生效后十日内共同支付原告中国银行股份有限公司新泰支行新泰支行代理费11825.48元；
五、原告中国银行股份有限公司新泰支行对被告张谦与被告常甜甜抵押的新泰市城区青龙路彩虹小区6幢3-201号房屋（房屋所有权证号：新房权证新泰市字第××）在最高额抵押限额310000元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4948元，减半收取人民币2474元，由被告张谦、常甜甜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 鹿金宝
二〇一八年六月二十九日
书记员 刘 梅