安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）六金民二初字第02382号
原告：李磊，男，1971年10月24日出生，汉族，双专科文化程度，六安市烟草公司员工，现住六安市。
委托代理人：江兆存，安徽大别山律师事务所律师。
被告：安徽星辰置业集团有限公司，住所地六安市皋星路10号。
法定代表人：张军，该公司董事长。
委托代理人：高洁，安徽皋兴律师事务所律师。
原告李磊与被告安徽星辰置业集团有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何修胜独任于2012年10月23日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人江兆存、被告的委托代理人高洁到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2011年元月22日签订了《星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议》，协议书约定，原告认购被告开发的星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位，编号为泊位-046，停车位使用款为10万元，该款原告于2011年元月22日前付清，而被告应在2011年12月28日前交付原告停车位，协议还约定违约责任等内容。协议签订后，原告如约履行了自己的义务，但被告却没有按期交付停车位。到期时及之后原告多次书面和口头与被告交涉，被告以种种理由推脱，至今没有交付。2012年7月9日，原告向被告发出《解除合同通知书》，依法解除《星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议》，被告收悉后没有提出任何异议。被告言而无信，致使合同无法履行，特具状起诉，请求：1、判令被告立即返还停车位使用款10万元；2、判令被告承担违约金2万元；3、诉讼费用由被告承担。
原告提供证据如下：
1、身份证复印件，证明原告身份适格。
2、企业信息查询单一份，证明被告身份适格。
3、星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议一份，证明（1）原、被告于2011年元月22日签订了《星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议》；（2）原告认购被告开发的星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位，编号为泊位-046，停车使用款为10万元，该款原告于2011年元月22日前付清，而被告应在2011年12月28日之前交付原告停车位，协议还约定违约责任等内容。
4、发票两张，证明原告按照协议分两次在规定时间内支付停车位使用款10万元。
5、照片六张，证明被告应提供的停车位至今没有交付使用。
6、解除合同通知书一份。
7、特快专递详情单。
以上两证据证明（1）由于被告不履行义务，2012年7月9日，原告向被告发出《解除合同通知书》，依法解除《星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议》；（2）解除合同通过特快专递送达，被告至今没有提出异议。
被告辩称：一、被告认为原告单方要求解除使用权认购协议不具有法律约束力，其单方行为不成立，因而原告要求被告返还10万元停车使用款，该请求依法应予以驳回。二、关于违约金问题，既然原告要求解除使用权认购协议行为不成立，其主张违约金也就没有法律依据，同时原、被告双方在停车位使用认购协议中没有约定被告违约责任，违约金2万元不应支付。
被告提供证据如下：
星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议一份，证明原、被告在平等自愿协商一致的基础上签订的协议，该协议受法律保护，协议中没有规定原告单方解除合同的权利，因而原告单方解除合同必须要符合法律规定，且协议中未约定被告的违约责任。该车位的交付，原告要到被告处去领取车位使用卡，原告今天提供的证据没有一份证明了其到被告处领取车位使用卡，因而被告没有违约。
经当庭举证、质证，被告对原告证据1、2、4的三性无异议；对原告证据3的真实性、合法性无异议，对其证明目的有异议，证据3中没有约定被告违约应承担2万元违约金的违约责任；对原告证据5的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议；对原告证据6的真实性有异议，关于证明观点代理人在庭后予以核实，如有要更正的观点，将向法庭予以说明；对原告证据7，保留对真实性持有异议的观点，即使证据6、7是原告发送的通知被告已收到，对其证明目的仍有异议。原告发送的解除合同通知，所引用的法律条文与本案的事实不能对应，本案中原、被告双方在履行合同过程，没有出现《合同法》第九十四条所出现的情况，原告发送解除合同通知书没有法律效力，至于原告在证明目的中提到，被告至今没有异议，即使解除合同通知到达时，提出异议的时间是两年，在两年内被告都可以向法院提出解除合同无效的诉请。原告对被告证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议。关于被告方说协议没有约定解除合同就不能解除，原告方不予认可。关于协议没有约定被告的违约责任，原告方认为只约定原告的违约责任是不公平的。关于原告没有去领取停车使用卡，原告多次到被告单位去协商车位的事，被告到目前没有提供车库符合交付使用的证据，如果被告通知原告去领取使用卡，原告没有领取，那是原告的责任，但是被告到目前为止一直没有让原告去领取使用卡。
本院认证如下：被告方对原告证据1、2、3、4的真实性无异议，原告对被告证据的真实性无异议，均应予采纳；被告方对原告证据5、6、7的真实性提出异议，但未提出确凿证据予以推翻，也未能提供该地下停车场可交付使用的证据，对原告的证据5、6、7本院予以采纳。
根据当庭举证、质证，及当事人陈述，查明事实如下：
原告李磊与被告安徽星辰置业集团有限公司于2011年元月22日签订了《星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议》，协议书约定：原告李磊认购被告开发的星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位，编号为泊位-046#，停车位使用款为10万元，该款原告于2011年元月22日前付清，如乙方（原告方）在约定时间内未能付清价款，甲方（被告方）有权解除本协议，并有权要求乙方支付本协议确定价款20%作为违约赔偿金，停车位将于2011年12月28日前交付，协议还约定其他事项。原告李磊按协议约定于2011年元月22日付清被告停车位使用款10万元。被告没有按期交付停车位。交付日期到期之后，原告多次与被告交涉，被告一直未能交付原告停车位。2012年7月9日，原告向被告发出《解除合同通知书》，认为：被告应在2011年12月28日之前交付停车位，但时过半年被告仍未交付停车位，根据《合同法》第九十四条、第九十六条规定通知解除与被告签订的《星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议》，被告方已收到该解除合同通知书。原告于2012年9月5日诉至本院。
本院认为：原、被告签订的星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议，真实、合法、有效，对双方具有约束力，原告按约定给付了价款10万元，被告也应按约定时间交付标的物停车位，被告未能按期交付，显属违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，原告可以解除合同，现原告已向被告发出解除合同通知书，解除了原、被告签订的星汇苑三期地下-1层停车场小型机动车停车位使用权认购协议，被告应当返还原告停车位使用款10万元，对原告要求被告返还停车位使用款10万元的请求，本院依法予以支持。由于原、被告对被告的违约责任未作明确约定，原告要求被告承担违约金2万元，证据不足，但被告违约逾期未交付标的物，确给原告造成损失，可自原告付款之日（2011年元月22日）起按中国人民银行同期贷款的基准利率计算由被告给付利息，至款付清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百三十条、第一百三十八条的规定，判决如下：
一、被告安徽星辰置业集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告李磊停车位使用款10万元。
二、被告安徽星辰置业集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李磊停车位使用款10万元的利息，利息自2011年元月22日起按中国人民银行同期贷款的基准利率计算，至款付清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 何修胜
二〇一二年十一月二十六日
书记员 陶玉玲
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。