安徽省祁门县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）祁民一初字第00673号
原告郭某甲，男，汉族，安徽省祁门县人。
委托代理人郭华珍，系特别授权。
被告赵某，女，汉族，安徽省祁门县人。
原告郭某甲与被告赵某离婚后财产纠纷一案，本院2015年11月2日立案受理，依法由审判员汪维达适用简易程序于2015年12月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭华珍到庭参加诉讼。被告赵某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某甲诉称：我与被告赵某于××××年××月××日在祁门县民政局登记结婚，于2014年8月11日在祁门县民政局协议离婚。我和被告于2014年1月8日与合肥鲲鹏房地产开发有限责任公司祁门分公司签订一份《商品房买卖合同》，购买了位于祁门县鲲鹏岭秀城小区6幢104室商品房一套。2015年3月9日，我向法院提起民事诉讼，请求对该房屋依法进行分割。后因该房产未办理产权登记，无法进行分割，故在承办法官释法说理后，申请撤回起诉。2015年6月8日我向祁门县房管部门申请办理该房屋的不动产登记，可被告先后向祁门县房管部门、鲲鹏祁门分公司递交“暂不办证”的书面申请，导致我虽已交清办理产权登记的所有税费，但由于被告递交“暂不办证”的书面申请、不到场签字的原因，致使无法办理该房屋的不动产产权证书。原告于2015年7月8日又向祁门县人民法院提起民事诉讼，请求依法判决被告协助原告办理该房屋权属证书。该判决生效后，原告申请强制执行，才于2015年10月26日办理了位于祁门县鲲鹏领秀城小区，原、被告共有房产6幢104室商品房（系被告与原告在婚姻关系存续期间共同购置的房产）的房地权证祁房--××号证书。2015年11月2日，我再次向祁门县人民法院提起民事诉讼，请求依法判决房地权证祁房--××号的房屋权属归我一人所有；我可以给付被告在双方婚姻关系存续期间偿还银行按揭贷款10400.00元的一半，即5200.00元；自2014年9月起，该房的银行按揭贷款由我一人偿还。
原告郭某甲为证明其主张，向本院提交的证据有：
1.原告身份证、离婚证复印件；2.《商品房买卖合同》以及首付款发票复印件；3.房地权证祁房--××号的复印件；4.离婚协议书复印件；5.郭华珍、芮爱华与郭某甲的《出资赠与合同》及银行相关票据复印件；6.工商银行存款凭证复印件。
被告赵某未进行书面答辩。
本院经审查认为，原告提交的证据1、2、3、4、5、6来源合法、内容真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，认定下列事实：原告郭某甲与被告赵某于××××年××月××日在祁门县民政局登记结婚，××××年××月××日生育一子名郭某乙，婚生子郭某乙由被告赵某抚养。婚后两人于2014年1月8日与合肥鲲鹏房地产开发有限责任公司祁门分公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：0014-140108100131），购买了位于祁门县鲲鹏岭秀城6幢2单元104室（房号为2-104）商品房。房屋总价款398966.00元，其中，首付款120966.00元、物业费、契税、维修基金等16875.00元由郭华珍、芮爱华以赠与郭某甲的方式支付；余款278000.00元，以原告名义在中国工商银行股份有限公司祁门支行按揭贷款，每月还款2080.00元，自2014年4月开始还款，贷款期限为20年。2014年8月11日原、被告在祁门县民政局协议离婚，领取了离婚证。办理离婚登记时，原、被告签订《离婚协议书》一份，离婚协议中没有对这套商品房进行分割。2015年3月9日，原告郭某甲向本院提起民事诉讼，请求对该房屋依法进行分割。后因该房产未办理不动产产权登记，无法进行分割，故原告申请撤回起诉，本院依法裁定准许原告撤回起诉。2015年6月8日原告郭某甲向安徽省祁门县房地产管理中心申请办理该房屋的不动产登记时，被告赵某先后向祁门县房地产管理中心、合肥鲲鹏房地产开发有限责任公司祁门分公司递交了“暂不办证”的书面申请，且拒不到现场签字，导致原告郭某甲无法办理该房屋的不动产产权证书。为维护自身的合法权益，根据法律规定，原告特提起诉讼，请求法院判决被告协助原告办理位于祁门县鲲鹏岭秀城6幢2单元104室（房号为2-104）房屋权属证书，本院经审理依法作出判决：被告赵某协助原告郭某甲到安徽省祁门县房地产管理中心办理房屋不动产产权证书，将位于祁门县鲲鹏岭秀城6幢2单元104室（房号为2-104）房屋登记在原告郭某甲与被告赵某名下，以上限判决生效后十五日内履行。判决生效后，原告向本院申请强制执行，于2015年10月26日办理了位于祁门县鲲鹏领秀城小区，原、被告共有房产6幢104室商品房（系被告与原告在婚姻关系存续期间共同购置的房产）的房地权证祁房--××号证书。2015年11月2日，原告再次向祁门县人民法院提起民事诉讼，请求依法判决房地权证祁房--××号的房屋权属归原告所有；并同意给付被告在双方婚姻关系存续期间偿还银行按揭贷款（2014年4月至8月共计5个月）10400.00元的一半，即5200.00元；同意自2014年9月起，该房的银行按揭贷款由原告一人偿还。
本院认为：本案原、被告在婚姻关系存续期间购买的位于祁门县鲲鹏岭秀城小区6幢104室商品房一套，属原、被告共同财产，双方离婚时未对该房屋进行分割，现原告起诉请求分割该房屋的理由成立。鉴于首付款等由原告父母给付及原告一直在偿还银行按揭贷款的实际情况，原告应当适当多分得份额，该房屋归原告所有较为适宜，但从照顾子女和女方权益的原则，原告应支付被告房屋折价补偿款15000.00元。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于安徽省祁门县鲲鹏岭秀城小区6幢104室（房地权证祁房--××号）房屋的所有权归原告郭某甲所有，由原告郭某甲偿还该房屋的银行按揭贷款；
二、由原告郭某甲一次性补偿给被告赵某房屋的折价补偿款15000.00元，该款限在本判决书生效后30日内支付；
案件受理费1195.00元，减半收取597.50元，由原告郭某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 汪维达
二〇一五年十二月二十三日
书记员 刘西子
附相关法条：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。