江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民初字第1029号
原告汪某。
委托代理人顾春龙，江苏同丰律师事务所律师。
委托代理人孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。
被告范某。
委托代理人吴晓香，江苏九谷律师事务所律师。
原告汪某诉被告范某离婚纠纷一案，本院于2015年3月4日立案受理。依法由代理审判员周方园适用简易程序独任审理，由于案情复杂转为普通程序组成合议庭于2015年7月1日公开开庭进行了审理。原告汪某及原告的委托代理人孙君宇、被告范某及其委托代理人吴晓香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪某诉称：原、被告2002年相识，于××××年××月××日登记结婚，婚后感情一般。原、被告双方均为再婚，婚前各有一子，婚后未共同生育子女。昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室房屋及昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX车库为原、被告婚后共同财产。由于婚前双方相处时间较短，未充分了解，且双方皆为再婚，在养育、培养自己儿子方面有较大的矛盾，虽然结婚后双方共同生活过多年，但感情一般，未建立起牢固的夫妻感情。原、被告原来有两套住房，但由于被告儿子需要结婚等原因，其中一套住房在被告的要求下原告已将房屋无偿过户到了被告儿子名下，按理在离婚财产分割时，本案诉争的房屋应归原告所有，但被告拒不同意，故请求法院依法分割。原告认为，婚前双方缺乏了解，婚后未建立起真正的夫妻感情，现双方矛盾日益加剧，无缓和迹象，已无法共同生活，双方感情确已破裂。为寻求婚姻幸福，维护婚姻自由，现诉至法院，请求判令：1、判令原、被告离婚；2、依法分割夫妻共同财产；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告范某辩称：我同意离婚。但是我认为原告要求分割的房产系家庭共有财产，而非夫妻共同财产，原告无权直接要求分割处理。（2015）昆民初字第656号民事判决书已经认定1985年范某甲、时某在该户位于昆山市兵希镇陆家泾村韩村XX号宅基地上建造了民房一幢，后房屋拆迁置换成目前的涉案房屋，截止目前范某甲、时某与本案原、被告一直一起共同生活，所以涉案房屋存在范某甲、时某的财产份额，涉案房屋为家庭共有财产。（2015）昆民初字第656号民事判决书只是驳回了范某甲、时某要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，但该判决书并非原告主张夫妻共同财产的认定依据，在对涉案房屋作为家庭共有财产进行析产前，原告无权分割，否则将侵犯范某甲、时某的权益。涉案房屋虽登记在原、被告名下，但仅为形式上的物权登记，只具有对抗第三人的对外效力，在家庭内部分配处理时，不应以产权登记作为认定房屋权属的唯一依据，在不涉及家庭外部关系时，应优先适用婚姻家庭方面的法律规定，尊重事实，客观公平处理。（2015）昆民初字第656号民事判决书已经认定范某甲、时某在涉案房屋的居住权，且也一直居住于该房屋至今，如果作为夫妻共同财产分割，那两位老人的居住权将无法保障。另外，原、被告名下有一辆苏E×××××北京现代汽车，也应该作为夫妻共同财产进行分割。
经审理查明：原、被告2002年相识，于××××年××月××日登记结婚，原、被告双方均为再婚，婚前各有一子，婚后未共同生育子女。原、被告婚后感情尚可，后因家庭琐事产生矛盾。现原告要求离婚，被告同意离婚。经本院调解，双方未能和好。
另查明：昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室及XXX室的所有权人为被告，该房屋为共同共有，共有人为其配偶即原告。庭审中，双方一致确认昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室现值45万元，昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室车库现值5万元。双方婚姻关系存在期间购买的车辆苏E×××××于2014年6月16日被原告售出，转让价格为38000元，上述款项由原告收取。
再查明：江苏省昆山市人民法院（2015）昆民初字第656号民事判决书载明：范某甲、时某在昆山市兵希镇陆家泾村韩村XX号拆迁后居住于昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX号车库，又于2015年2月份左右搬至昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室居住。本院认为范某甲、时某在拆迁前一直居住于昆山市兵希镇陆家泾村韩村XX号房屋中，期间该房历经村镇房屋产权登记、拆迁安置，其对于所涉房屋产权登记情形应属明知，考虑到范某甲、时某有其他继承人，范某、汪某作为涉案房产的登记权利人并非家庭成员之间的“代表登记”。现范某基于村镇房屋产权登记、拆迁安置，已经取得涉案昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室及XXX号车库权属登记，且也已经实际取得该涉案房产。范某甲、时某作为范某的父母，基于该亲子关系，可以居住在该房屋，但其主张其系昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室及XXX号车库的所有权人，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，本院依法驳回范某甲、时某要求确认昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室及XXX号车库归其所有的诉讼请求。该判决已生效。
以上事实由结婚证、房产证及土地证、民事判决书、转让协议书及各方当事人在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原、被告的婚姻关系合法有效，现原告要求离婚，被告同意离婚，经本院调解和好无效，应视为夫妻感情已经破裂，本院予以准许。关于夫妻共同财产，双方庭审中对财产数额及房屋、车辆的数量及现值协商一致，本院予以确认。但是双方对于昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室及XXX号车库的归属未达成一致，考虑到该房屋系登记在被告名下的昆山市兵希镇陆家泾村韩村XX号的拆迁所得，且被告的父母范某甲、时某在上述房屋拆迁后居住于昆山开发区晨曦北园XX号楼X号车库，又于2015年2月份左右搬至昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室居住，故本院确认昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室及X号车库归被告所有，被告支付原告分割款25万元。双方名下的苏E×××××车辆已被原告以38000元出售，故本院确认原告支付被告分割款19000元。以上各项折抵后，被告支付原告分割款231000元。关于被告主张昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室及XXX号车库系家庭财产而并非夫妻共同财产，本院认为（2015）昆民初字第656号民事判决书已经驳回范某甲、时某要求确认昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室及X号车库归其所有的诉讼请求，因此，本院对于该抗辩不予采信。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告汪某与被告范某离婚。
二、昆山开发区晨曦北园XX号楼XXX室（房屋产权证号：昆房权证开发区字第××号，土地证号：昆国用2006第KXXXX号）及昆山开发区晨曦北园XX号楼X号车库（房屋产权证号：昆房权证开发区字第××号，土地证号：昆国用2011第X**号）归被告范某所有，被告范某支付原告汪某分割款250000元；原告汪某支付被告范某车辆分割款19000元，上述两项折抵后，被告范某应支付原告汪某分割款231000元，于本判决生效后十日内付清。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费740元，由原告汪某负担370元，被告范某承担370元，该费用原告汪某已预交，该费用被告范某于本判决生效之日起十日内支付原告汪某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 周方园
人民陪审员 汤永兴
人民陪审员 俞雪花
二〇一五年八月二十二日
书 记 员 钟晓阳