广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东三法樟民二初字第318号
原告东莞银行股份有限公司黄江支行，住所地：广东省东莞市。
负责人黎欢，支行长。
委托代理人易飞，广东砝码律师事务所律师。
委托代理人林梓欣，广东砝码律师事务所律师辅助人员。
被告李伟强，男，汉族，住广东省东莞市。
委托代理人叶玉丽，女，汉族，住广东省东莞市黄江镇江，公民身份号码：×××4745，系李伟强妻子。
被告叶玉丽，女，汉族，住广东省东莞市黄江镇江，公民身份号码：×××4745。
被告东莞市富邦科技应用材料有限公司，住所地广东省东莞市。
法定代表人李伟强，总经理。
委托代理人叶玉丽，女，汉族，住广东省东莞市黄江镇江，公民身份号码：×××4745，系李伟强妻子。
被告叶春丽，女，汉族，住广东省东莞市，公民身份号码：×××4729。
被告李伟光，男，汉族，住东莞市，公民身份号码：×××4716。
被告ＸＸ安，男，汉族，住东莞市黄江医院宿舍区，公民身份号码：×××3471。
原告东莞银行股份有限公司黄江支行（以下简称东莞银行黄江支行）诉被告李伟强、叶玉丽、东莞市富邦科技应用材料有限公司、叶春丽、李伟光、ＸＸ安金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理。原告东莞银行黄江支行的委托代理人易飞、林梓欣到庭参加了诉讼；被告李伟强、叶玉丽、东莞市富邦科技应用材料有限公司、叶春丽、李伟光、ＸＸ安经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞银行黄江支行诉称，2013年8月6日，被告叶玉丽向原告申请贷款人民币400万元整，与原告签订《个人贷款合同》（以下简称“贷款合同”）（合同编号：9020130000015476）。该贷款合同约定：原告给予被告叶玉丽人民币400万元，贷款期限为一年，自2013年8月6日，至2014年8月6日止，约定贷款利率为固定利率，即8.1%；还款方式采用其他还款法，即每月付息外，另每月归还贷款本金11万元整，余下款项到期一次性归还；若被告叶玉丽未按合同约定用途使用借款的，违约使用部分在违约期间按照届时适用的贷款利率水平上加收100%的罚息，未按期归还借款或履行还款计划的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平加收50%的罚息。为保障原告的债权得以实现，被告李伟强与原告签订最高额保证合同（合同编号为6020130000015491），担保的债权自2013年8月6日至2016年8月6日期间，在人民币400万元整的最高余额内为被告叶玉丽与原告签订的一系列融资文件所形成的债务提供不可撤销的最高额保证担保。同时，被告叶玉丽、李伟强与原告签订最高额抵押合同（合同编号为6020130000015488），将东莞市富邦科技应用材料有限公司的厂房、宿舍及叶玉丽名下宝湖山庄别墅一幢（详见抵押财产清单）抵押给原告，担保的债权自2013年8月6日至2016年8月6日期间，在人民币400万元整的最高额内为被告叶玉丽与原告签定的一系列融资文件所形成的债务提供最高额抵押担保。被告东莞市富邦科技应用材料有限公司与原告签订最高额保证合同（合同编号为6020130000015494），担保债权自2013年8月6日至2016年8月6日期间，在人民币400万元整的最高余额内为被告叶玉丽与原告签定的一系列融资文件所形成的债务提供不可撤销的最高额抵押担保。被告叶玉丽、叶春丽与原告签订《抵押合同》（合同编号6020130000015477），将黄江镇社贝村康湖山庄D区九期661C二楼商品房一套、黄江镇社贝村康湖山庄C区十二期803A二楼商品房一套（详见抵押财产清单）抵押给原告，为被告叶玉丽与原告签定的《抵押合同》提供抵押担保。被告李伟光与原告签订《抵押合同》（6020130000015482），将东莞市黄江镇鸡啼岗拥军二路楼房［粤房地他证字第××号］抵押给原告，为被告叶玉丽与原告签订的《抵押合同》提供抵押担保。被告ＸＸ安与原告签订最高额抵押合同［东银（37）2008年最高抵字第000082号］，担保的债权自2008年11月21日至2014年11月20日，在人民币60万元整的最高余额内为被告叶玉丽与原告签订的一系列融资文件所形成的债务提供最高额抵押担保。上述《贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《抵押合同》亦对合同各方的其他权利义务作了明确约定。因此原告有权要求被告叶玉丽偿还贷款本息及要求被告李伟强、被告东莞市富邦科技应用材料有限公司、被告叶春丽、被告李伟光、被告ＸＸ安承担连带责任。原告在约定的期限内，依约向被告叶玉丽发放贷款人民币400万元，被告叶玉丽初始还能按期还本付息，但截止2014年7月15日，原告已逾期2期未能还本付息，原告为此多次要求被告叶玉丽按约履行还款义务，但是被告叶玉丽至今仍未清偿到期贷款本息。被告叶玉丽的违约行为已经严重损害原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，请求判决：1、判令解除原告与被告叶玉丽签订的《个人贷款合同》［合同编号：东银（37）2009年个抵字第100003号］；2、判令被告叶玉丽立即向原告偿还贷款本金730000元及利息（利息（包含罚息）按人民银行规定及合同约定的标准计收至清偿之日止，暂计至2014年7月15日为8602.32元）；3、判令被告李伟强支付原告为实现债权所产生的律师费57816元；4、判令原告在第2项所列贷款本息及第3项所列律师费等债权范围内对质押担保财产：位于东莞市黄江镇鸡啼岗村委会辖区内厂房、宿舍（建设工程规划许可证：（2003）00183）享有优先受偿权；5、判令原告在第2项所列贷款本息及第3项所列律师费等债权范围内对抵押担保财产：位于东莞市宝湖山庄别墅享有优先受偿权；6、判令原告在第2项所列贷款本息及第3项所列律师费等债权范围内对抵押担保财产：位于东莞市黄江镇社贝村康湖社区D区九期661C二楼商品房一套、黄江镇社贝村康湖山庄C区十二期803A二楼商品房一套（粤房地产他项权证莞字第××号）享有优先受偿权；7、判令原告在第2项所列贷款本息及第3项所列律师费等债权范围内对抵押担保财产：位于东莞市黄江镇鸡啼岗拥军二路楼房（粤房地他证字第××号）享有优先受偿权；8、判令原告在第2项所列贷款本息及第3项所列律师费等债权范围内对抵押担保财产：位于东莞市黄江镇鸡啼岗拥军二路68号楼房（粤房地他证字第××号）享有优先受偿权；9、判令被告李伟强、东莞市富邦科技应用材料有限公司、叶春丽、李伟光、ＸＸ安对上述第2向诉讼请求承担连带清偿责任；10、判令被告承担本案诉讼费。以上第2项及第3项暂共计796418.32元。
原告庭前撤回对被告李伟光、被告ＸＸ安的诉讼请求，撤销了对被告ＸＸ安、被告李伟光房产的查封，同时也撤销以上第7项、第8项的诉讼请求。
原告对其上述主张提供的证据材料有：《个人借款申请表》、放款通知书、借据、个人贷款（合同编号为9020130000015476）、最高额保证合同（合同编号为6020130000015491）、最高额保证合同（合同编号为6020130000015494）、抵押合同（合同编号为6020130000015477）、抵押物清单及房地产权证、房地产他项权证、最高额抵押合同（合同编号为6020130000015488）、抵押物清单及土地租赁补充合同书、建设工程规划许可证、宝湖山庄收据、抵押合同（合同编号为6020130000015482）、抵押物清单及房地产权证、房地产他项权证、最高额抵押合同（合同编号为东银（37）2008年最高抵字第000082号）、抵押物清单、房地产他项权证、欠款情况表、民事委托代理合同。
被告李伟强无答辩，无举证。
被告叶玉丽无答辩，无举证。
被告东莞市富邦科技应用材料有限公司无答辩，无举证。
被告叶春丽无答辩，无举证。
被告李伟光无答辩，无举证。
被告ＸＸ安无答辩，无举证。
经审理查明，被告叶玉丽向原告申请贷款4000000元，期限为一年，原告于2013年8月6日与被告叶玉丽签订《个人贷款合同》（合同编号为9020130000015476）。该贷款合同约定：原告根据被告叶玉丽的申请，同意向其发放贷款4000000元，贷款期限为一年，约定贷款利率为固定利率，即8.1%，在贷款期限内该利率保持不变；还款方式采用其他分期还款法，即每月付息外，另每月归还贷款本金11万元整，余下款项到期一次性归还，本合同项下的贷款按月结息，结息日为每月或每季最后一个月的21日；若被告叶玉丽未按合同约定用途使用借款的，违约使用部分在违约期间按照届时适用的贷款利率水平上加收100%的罚息，未按期归还借款或履行还款计划的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平加收50%的罚息。若被告叶玉丽违反合同任一约定或承诺事项，原告东莞银行黄江支行有权将贷款利率的浮动幅度调整为基准利率上浮40%。如被告叶玉丽出现以下违约情况，原告有权行使以下的权利，包括：1、停止发放本合同项下的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告叶玉丽立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用；2、向被告收取违约金，违约金数额为贷款本金的10%；3、对被告未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利……9、解除本合同。
被告李伟强与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为：6020130000015491），约定担保自2013年8月6日至2016年8月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4000000元的最高余额内，原告依据与主合同债务人签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。合同约定的保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；保证的方式为不可撤销的连带保证，期间为自合同生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止，也即2013年8月6日至2016年8月6日。
被告东莞市富邦科技应用材料有限公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为：6020130000015494），约定担保自2013年8月6日至2016年8月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4000000元的最高余额内，原告依据与主合同债务人签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。合同约定的保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；保证的方式为不可撤销的连带保证，期间为自合同生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止，也即2013年8月6日至2016年8月6日。
被告叶玉丽、叶春丽与原告签订《抵押合同》（合同编号为：6020130000015477），约定以位于东莞市黄江镇社贝村康湖山庄D区九期661C二楼商品房一套（粤房地证字第××号）、东莞市黄江镇社贝村康湖山庄C区十二期803A二楼商品房一套（粤房地证字第××号）的房产设定抵押，并办理了抵押登记，以担保自2013年8月6日至2016年8月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4000000元的最高余额内，原告依据与主合同债务人签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。合同第八条第一款约定发生下列情形之一，东莞银行黄江支行有权实现抵押权：（1）主债务到期（包括提前到期）债务人未予清偿的……（5）叶玉丽、叶春丽或主合同债务人违反本合同或主合同的约定或保证事项；（6）法律法规规定东莞银行黄江支行可实现抵押权的其他情形。
被告叶玉丽、李伟强与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：6020130000015488），将东莞市富邦科技应用材料有限公司的厂房、宿舍及叶玉丽名下宝湖山庄别墅一幢抵押给原告，以担保自2013年8月6日至2016年8月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4000000元的最高余额内，原告依据与主合同债务人签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也无论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。因主合同采用费固定利率或中国人民银行调整利率政策而导致主债权数额发生变化的。被告叶玉丽、李伟强承担因利率浮动而增加的担保责任。合同第十条第一款约定发生下列情形之一，原告东莞银行黄江支行有权实现抵押权：（1）主债务到期（包括提前到期）债务人未予清偿的……（6）法律法规规定原告东莞银行黄江支行可实现抵押权的其他情形。
原告与被告叶玉丽签订个人贷款合同后，原告于2013年8月6日按照合同约定将贷款4000000元划入被告叶玉丽指定账户。截止至2014年7月15日，被告叶玉丽拖欠的本金为730000元，利息为8602.32元，且从2014年7月15日起一直未履行还款义务。
2014年7月30日，原告委托广东砝码律师事务所处理本案纠纷，并签订了民事委托代理合同。2015年7月16日，广东砝码律师事务所向原告开具了律师费发票，金额为57816元。
上述事实，有原告提交《个人借款申请表》、放款通知书、借据、个人贷款合同（合同编号为9020130000015476）、最高额保证合同（合同编号为6020130000015491）、最高额保证合同（合同编号为6020130000015494）、抵押合同（合同编号为6020130000015477）、抵押物清单及房地产权证、房地产他项权证、最高额抵押合同（合同编号为6020130000015488）、抵押物清单及土地租赁补充合同书、建设工程规划许可证、宝湖山庄收据、欠款情况表、民事委托代理合同、律师费发票及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告李伟强、叶玉丽、东莞市富邦科技应用材料有限公司、叶春丽、李伟光、ＸＸ安经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃举证、质证及抗辩的权利，被告李伟强、叶玉丽、东莞市富邦科技应用材料有限公司、叶春丽、李伟光、ＸＸ安应当承担由此产生的不利法律后果。原告于2015年6月30日向本院提交撤诉申请书，申请撤销对被告李伟光、ＸＸ安的诉讼，并撤销对被告李伟光、ＸＸ安的所有诉讼请求，这是当事人对自身诉求的处分，本院予以认可。
原、被告双方签订的个人贷款合同（合同编号为9020130000015476）、最高额保证合同（合同编号为6020130000015491）、最高额保证合同（合同编号为6020130000015494）、抵押合同（合同编号为6020130000015477）、最高额抵押合同（合同编号为6020130000015488）是各方当事人在平等自愿的基础上签订的，是各方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属合法有效的合同。各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。
原告东莞银行黄江支行已按照合同的约定向被告叶玉丽发放了贷款4000000元，被告叶玉丽应按照合同约定偿还借款。但被告叶玉丽至今未履行还款义务，截止至2014年7月15日已经拖欠本金730000元，该行为已经构成违约，根据个人贷款合同（合同编号为9020130000015476）第十三条第一款的规定，被告违约的情形：1、被告叶玉丽未按合同约定用途或支付方式使用贷款的；2、被告叶玉丽不按合同约定按时足额偿还本息或其他应付款项的……第十四条第一款规定，被告出现本合同规定的违约行为，原告有权行使下属一项或几项权利：1、停止发放本合同项下贷款，宣布贷款立即到期，要求叶玉丽立即偿还有关贷款本息及东莞银行黄江支行实现债权费用；2、向叶玉丽收取违约金，违约金数额为贷款本金的10%……8、行使担保权利；9、解除本合同；10、有权采取的其他救济措施。被告的行为已经构成了违约，被告叶玉丽截止2014年7月15日尚未偿还的本金为730000元、利息（包含罚息）为8602.32元。因此，原告诉请解除个人贷款合同（合同编号为9020130000015476）及要求被告叶玉丽偿还剩余借款本息，合法有据，本院依法予以支持。
原告东莞银行黄江支行于2014年7月31日与广东砝码律师事务所签订了委托代理合同，由广东砝码律师事务所易飞、林梓欣作为诉讼代理人出庭代为诉讼，并于2015年7月6日由广东砝码律师事务所向原告东莞银行黄江支行开具了57816元的发票，在庭审中原告委托代理人也表示收到了该笔律师费。根据原被告签订的《个人贷款合同》第二十条第四款约定被告叶玉丽或者担保人违约，致使原告采用诉讼或仲裁方式实现债权的，被告叶玉丽、担保人应当连带承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用。根据双方的约定及履行情况，对于原告诉求的律师费57816元合法有据，本院予以支持。原被告签订的《个人贷款合同》第十条约定本合同项下的贷款本息及相关费用的担保按最高额保证合同（合同编号为6020130000015491）、最高额保证合同（合同编号为6020130000015494）、抵押合同（合同编号为6020130000015477）、抵押合同（合同编号为6020130000015482）最高额抵押合同（合同编号为6020130000015488）执行。根据以上抵押合同第二条约定、最高额保证合同的第四条约定、最高额抵押合同第三条约定可知被告叶玉丽借款的本金、利息、罚息、复利、律师费等费用都在被告承担的范围并且被告李伟强、被告东莞市富邦科技应用材料有限公司、被告叶春丽对被告叶玉丽借款的本金、利息、罚息、复利、律师费等费用承担连带清偿责任。
被告叶玉丽、李伟强与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为6020130000015488），被告李伟强、被告东莞市富邦科技应用材料有限公司将其所有的位于东莞市黄江镇鸡啼岗村的厂房、宿舍（建设工程规划许可证：（2003）00183）及被告叶玉丽所有的位于东莞市××宝湖山庄别墅××幢抵押给原告，担保期间自2013年至2018年（包括该期间的起始日和届满日），但是位于东莞市黄江镇鸡啼岗村的厂房、宿舍（建设工程规划许可证：（2003）00183）及位于东莞市宝湖山庄被告叶玉丽所有的别墅一幢均没有办理相关的抵押登记手续，按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的关于“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的规定的财产或者第五项规定的正在建设的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原告东莞银行黄江支行的抵押权尚未设立，原告东莞银行黄江支行要求对被告李伟强、被告东莞市富邦科技应用材料有限公司将其所有的位于东莞市黄江镇鸡啼岗村的厂房、宿舍（建设工程规划许可证：（2003）00183）及被告叶玉丽所有的位于东莞市××宝湖山庄别墅××幢经拍卖、变卖、折价所得的价款在贷款本息、律师费范围内享有优先受偿权，没有法律的依据，本院依法不予支持。
被告叶玉丽、叶春丽与原告签订《抵押合同》（合同编号为6020130000015477），约定分别以叶玉丽所有的位于东莞市黄江镇社贝村康湖山庄D区九期661C二楼商品房一套（粤房地证字第××号）及叶春丽所有的位于东莞市黄江镇社贝村康湖山庄C区十二期803A二楼商品房一套（粤房地证字第××号）的房产设定抵押担保，均于2013年6月28日办理了抵押登记，确保原告与被告叶玉丽签订的《个人贷款合同》中债权的实现提供抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，原告东莞银行黄江支行的抵押权合法有效，原告东莞银行黄江支行对案涉商品房经拍卖、变卖、折价所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。因此，原告东莞银行黄江支行要求对叶玉丽所有的位于东莞市黄江镇社贝村康湖山庄D区九期661C二楼商品房一套（粤房地证字第××号）及叶春丽所有的位于东莞市黄江镇社贝村康湖山庄C区十二期803A二楼商品房一套（粤房地证字第××号）经拍卖、变卖、折价所得的价款在贷款本息、律师费范围内享有优先受偿权，合法有效，本院依法予以支持。
被告李伟强与原告东莞银行黄江支行签订《最高额保证合同》（合同编号为6020130000015491），为被告叶玉丽签订的《个人贷款合同》所形成的债务提供了最高额保证担保，保证期间为2013年8月6日至2016年8月6日。根据《最高额保证合同》第六条第一款的规定，发生下列情形之一，自接到东莞银行黄江支行通知之日起3个工作日内，违法履行本合同项下的保证责任：（1）主债权到期（包括提前到期）债权人未予清偿的；（2）李伟强或主合同债务人被申请人破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；（3）李伟强或主合同债务人违反本合同或主合同项下的约定或保证事项。该条第二款规定，东莞银行黄江支行主债权存在有物的担保的，无论该物的担保是主合同债务人提供还是由第三人提供，东莞银行黄江支行有权要求李伟强先承担保证责任或要求李伟强与物的担保人同时履行担保责任，李伟强承诺不因此提出抗辩。东莞银行黄江支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，李伟强的保证责任仍让持续有效，不因此而无效或免除。被告东莞市富邦科技应用材料有限公司与原告签订最高额保证合同（合同编号为6020130000015494），为被告叶玉丽签订的《个人贷款合同》所形成的债务提供了最高额保证担保，保证期间为2013年8月6日至2016年8月6日。根据《最高额保证合同》第六条第一款的规定，发生下列情形之一，自接到东莞银行黄江支行通知之日起3个工作日内，违法履行本合同项下的保证责任：（1）主债权到期（包括提前到期）债权人未予清偿的；（2）被告东莞市富邦科技应用材料有限公司或主合同债务人被申请人破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；（3）被告东莞市富邦科技应用材料有限公司或主合同债务人违反本合同或主合同项下的约定或保证事项。第二款规定，东莞银行黄江支行主债权存在有物的担保的，无论该物的担保是主合同债务人提供还是由第三人提供，东莞银行黄江支行有权要求被告东莞市富邦科技应用材料有限公司先承担保证责任或要求被告东莞市富邦科技应用材料有限公司与物的担保人同时履行担保责任，被告东莞市富邦科技应用材料有限公司承诺不因此提出抗辩。东莞银行黄江支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告东莞市富邦科技应用材料有限公司的保证责任仍让持续有效，不因此而无效或免除。被告叶玉丽违反个人贷款合同的约定，未按时足额偿还贷款本息，被告李伟强、东莞市富邦科技应用材料有限公司就被告叶玉丽的借款承担了保证责任且在保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条的规定，被告李伟强、东莞市富邦科技应用材料有限公司应按照合同约定承担连带责任保证。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零七条，《中人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告东莞银行股份有限公司黄江支行与被告叶玉丽签订的《个人贷款合同》（合同编号：9020130000015476）已解除。
二、被告叶玉丽应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司黄江支行返还借款730000元及利息（截止至2014年7月15日利息为8602.32元，2014年7月15日后的利息按《个人贷款合同》的约定依法计付，自2014年7月16日起计至本判决确定的清偿之日止）。
三、被告叶玉丽应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司黄江支行为实现债权所产生的律师费57816元。
四、原告东莞银行股份有限公司黄江支行对位于东莞市黄江镇社贝村康湖山庄D区九期661C二楼商品房（粤房地证字第××号）享有抵押权，并对其经拍卖、变卖、折价所得的价款在上述第二、第三判项范围内享有优先受偿权。
五、原告东莞银行股份有限公司黄江支行对位于位于黄江镇社贝村康湖山庄C区十二期803A二楼商品房（粤房地证字第××号）享有抵押权，并对其经拍卖、变卖、折价所得的价款在上述第二、第三判项范围内享有优先受偿权。
六、被告李伟强、东莞市富邦科技应用材料有限公司、叶春丽对上述第二、第三判项承担连带清偿责任。
七、驳回原告东莞银行股份有限公司黄江支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费11764元、保全费4502元，共16266元，由被告李伟强、叶玉丽、叶春丽、东莞市富邦科技应用材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 冼钊龙
人民陪审员 连伟文
人民陪审员 骆红招
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 张楚妍
附主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。