江西省永丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0825民初1108号
原告：吉安市艾生建材科技有限公司，住所地吉安市青原区火车站商务广场南楼5060室，统一社会信用代码91360800561065066G。
法定代表人：艾永平，公司总经理，联系。
委托诉讼代理人：徐春华，吉安市新安法律服务所法律服务工作者，一般代理。
被告：江西启宏房地产开发有限公司，住所地永丰县锋尚国际售楼部，统一社会信用代码91360825051633633G。
法定代表人：叶其红，公司总经理，联系。
委托诉讼代理人：王昭理，男，该公司员工，特别授权。
原告吉安市艾生建材科技有限公司与被告江西启宏房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉安市艾生建材科技有限公司的法定代表人艾永平及其委托诉讼代理人徐春华，被告江西启宏房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王昭理到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉安市艾生建材科技有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告付清给原告永丰县锋尚国际小区1号和9号楼外墙保温工程尾款48135元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2015年8月26日与被告签订合同承包被告开发的锋尚国际小区1号和9号楼外墙保温工程，并于2015年10月完工，工程于2016年1月20日由被告方验收完成并确认了工程结算数据，总工程款为564079元，1号楼和9号楼于2016年上半年陆续交付给业主使用。而按合同要求剩余5%（实际是9%）保修金在工程竣工验收2年后1个月内无息付清给原告，现在竣工验收已经2年有余，按照合同被告应该付清剩余大概9%的工程尾款48135元，但原告多次催被告还清尾款，被告总以各种理由拒不还清工程尾款，现原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决。
被告江西启宏房地产开发有限公司口头答辩称，依据合同，尾款保证金要竣工验收后2年之内支付，但是现在工程没有竣工验收，因此尾款不能支付。
原告为支持其诉讼请求向法院提供了以下证据：1.原告的营业执照，证明原告的诉讼主体资格。被告质证认为无异议，本院予以确认；2.原被告之间签订的保温工程承包合同、工程预结算单2份、被告给原告付款的银行流水，证明原告与被告签订了工程承包合同，包含承包合同的总价款及结算验收证明，以及被告还有余款未支付这一事实。被告质证认为承包合同无异议，确实是欠了部分的尾款，但具体的金额要经过财务核算。而且根据合同约定，尾款要在工程验收合格2年后，无保修质量问题1个月内无息支付给原告。但是现在工程没有验收，故现在无需支付给原告。本院对于承包合同予以确认，对于工程预结算单，综合庭审中对被告的调查，被告认可王开元系其工程师，当时是负责该保温工程，付寿根系其员工，因此本院对该组证据予以确认。
被告江西启宏房地产开发有限公司针对原告的诉请未向法庭提供书面证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月26日，原、被告双方签订《保温工程承包合同》，约定由原告承包永丰峰尚国际外墙保温工程，承包内容包括1#、9#号楼，住宅外墙外立面水泥砂浆粉刷及外墙外保温工程，工程面积保温面积约13432㎡，水泥砂浆面积约2694㎡（最终面积以完工后实际测量为准），其中水泥砂浆粉刷及保温工程按墙立面包干单价49元/㎡，单独水泥砂浆粉刷按展开面积包干单价10元/㎡，不含税金。总价款约685108元，工期要求60天。其中甲方（被告）责任第5点约定：协调乙方与总单位的关系，配合乙方做好保温施工、材料检测及验收工作。合同第六条施工付款额度及办法约定：1、合同签订后，乙方（原告）的工人及材料五天内进场，乙方完成单栋楼房的所有外墙保温1星期后并经甲方工程师确认，甲方支付单栋工程量工程款的60%给乙方；单位工程竣工验收合格后一个月内并经甲方工程师确认后甲方将支付本程量35%（累计达到95%）；剩余5%保修金到全部竣工验收后2年后，无保修质量问题，1个月内无息付清给乙方。（任何工程款不计息）。合同签订后，原告便开始施工，并于2015年10月中旬完成该保温工程。2016年1月21日，被告工程师王开元与质检员付寿根对原告所做的峰尚1#、9#楼的外墙保温工程进行质量评定，并向原告出具《工程预结算单》，根据预结算单显示，该工程质量评定为合格，工程实际面积为16492㎡，实际工程款为564079元，截止结算时被告向原告已付工程款为30万元。2016年8月30日，被告向原告账户转入工程款115930元，2016年10月11日，被告向原告支付工程款81000元。
本院认为，被告将位于永丰县桥南的永丰峰尚国际外墙保温工程发包给原告承包，双方签订了《保温工程承包合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效，原、被告应按照合同的约定履行义务。现原告按照合同的约定完成了保温工程，且被告已使用，应视为被告已接收该工程，被告应按合同约定及时支付工程款。被告辩称，根据合同约定剩余的工程款应作为保证金在全部工程竣工验收后2年后，无保修质量问题，1个月内无息付清给原告，现1#、9#楼并未经过竣工验收，因此该剩余的工程款现在不应当支付给原告。本院认为，原、被告双方签订的《保温工程承包合同》，工程名称为永丰峰尚国际外墙保温工程，承包内容为1#、9#号楼，住宅外墙外立面水泥砂浆粉刷及外墙外保温工程，也即该合同的标的即为永丰峰尚国际1#、9#号楼的外墙保温工程，现原告已按合同约定按期完成了该保温工程，那么被告亦应当根据合同第六条第1款之规定：“1、合同签订后，乙方（原告）的工人及材料五天内进场，乙方完成单栋楼房的所有外墙保温1星期后并经甲方工程师确认，甲方支付单栋工程量工程款的60%给乙方；单位工程竣工验收合格后一个月内并经甲方工程师确认后甲方将支付本程量35%（累计达到95%）；剩余5%保修金到全部竣工验收后2年后，无保修质量问题，1个月内无息付清给乙方。（任何工程款不计息）。”来履行付款义务，而根据该条款规定尾款被告应当在全部竣工验收后2年后，无保修质量问题，1个月内付给原告，现据双方确认，原告于2015年10月份左右即完成了该保温工程，且根据原告提供的《工程预结算单》显示，原告的工程于2016年1月21日已经过被告工程师王开元及质检员评定为合格，说明该工程已于2016年1月21日已通过被告的竣工验收，且被告自认该楼房已交付给部分住房使用，应当视为该工程已经被告验收合格，现两年之期之至，被告未在2年期限内提出原告的工程存在质量问题，那么被告应当按合同约定向原告支付剩余尾款。至于被告所辩称的合同中约定的“全部竣工验收”指的是1#楼、9#楼整个工程的竣工验收，本院认为，首先，原、被告双方签订合同的标的即为保温工程，那么合同中所约定的竣工验收及支付工程款都应当围绕合同标的来进行，而不应当超出合同标的的范围；其次，合同中亦未约定“竣工验收”指整个楼房通过被告所说的“五方验收”，而且保温工程只是1#楼、9#楼整个工程的一小部分，被告不能拿其整个工程未经过竣工验收来抗辩原告所做的保温工程未经过验收；最后，在该工程经过被告验收合格后，被告还按合同约定向原告支付了部分了工程款，此行为亦说明被告是认可原告保温工程已合格。现根据原告提供的证据显示，其所做的保温工程已于2016年1月21日经被告评定为合格，而被告未提供证据来证明其自己的辩称主张，因此应当承担举证不利的法律后果，因此本院确认原告所做的工程已经过被告验收，因此被告应当向原告支付剩余工程款。
关于工程款，根据工程预结算单及银行流水显示，原告所做工程的实际完工面积为16492㎡，实际工程款为564079元，截止结算时被告向原告已付工程款为30万元；2016年8月30日，被告向原告账户转入工程款115930元；2016年10月11日，被告向原告支付工程款81000元，现原告自认被告尚欠原告工程款数额为48135元，而被告亦认可其确实还尚欠原告部分尾款未付，但是对于具体数额被告未提供证据证明，应承担举证不利的法律后果，因此本院确认被告尚欠原告工程款数额为48135元，现原告已按合同约定履行完义务，被告亦应当按合同约定履行支付工程款的义务，故原告要求被告支付工程尾款48135元的诉讼请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款之规定，判决如下：
被告江西启宏房地产开发有限公司应于本判决生效后立即向原告吉安市艾生建材科技有限公司支付工程尾款人民币48135元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1004元（原告已预交），由被告江西启宏房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 郑美蓉
人民陪审员 李长根
人民陪审员 李溯华
二〇一八年七月二十四日
书 记 员 龙 燕
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。