杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭拱民初字第993号
原告：曾英。
原告：曾婧杭。
原告：王贵荣。
原告：王翠玉。
原告：王金玉。
五原告委托代理人（特别授权代理）：汤恭致。
被告：浙江中医药大学附属第二医院。
法定代表人蔡宛如。
委托代理人（特别授权代理）：张浩然。
原告曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉为与被告浙江中医药大学附属第二医院（以下简称新�医院）合同纠纷一案，于2013年5月7日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员李燕山独任审判，于2012年6月14日公开开庭审理了本案。原告曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉的委托代理人汤恭致、被告新华医院的委托代理人张浩然到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉诉称：2005年新华医院在紧邻原告住宅处建造20层的住院综合大楼。该大楼建成后，原告住宅将基本无日照。经双方协商签订《协议书》并公证，约定被告于2005年6月17日将人民币30万元转账至公证处账户，并约定若2008年12月31日前被告未给原告进行产权置换，视为被告违约，原告可到公证处领取被告留存在公证处的保证金10万元。以此类推，如被告未对原告进行房屋置换，原告可在每年的12月31日领取10万元保证金。如取完保证金后被告仍无法给原�房屋置换，视为继续违约，并向原告支付违约金每年10万元至房屋置换止。根据该约定，原告于2010年12月31日已经取完被告留存在公证处的保证金。而且2011年1月1日至2011年12月31日的违约金已经（2012）杭拱初字第517号和（2012）浙杭民终字第1816号民事判决书得以确认并履行。但根据《协议书》至2012年12月31日仍未对原告房屋进行置换，故被告应向原告支付该期间的违约金10万元。但由于曾英与王以民之子曾贵勇于2012年9月23日死亡，其继承份额应由其直系亲属曾婧杭继承。经原告追讨，被告不愿履行协议书支付违约金，故诉至法院，请求判令：1.被告新华医院向原告曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉支付违约金10万元及利息（延期支付利息计算至支付之日止）；2.本案诉讼费用由被告新华医院承担。
被告新华医院答辩称：1.公证协议仅约定了双方同意房屋产权置换，但具体如何置换并无约定。未能实现房屋产权置换，责任并不完全在被告。2.被告认为公证协议约定的违约金明显过高，请求法院予以调整。本案所涉公证协议的本质是双方对被告住院综合楼给王以民、曾英的房屋造成一定的日照影响，也就是说，即使达不成置换或者认定被告违约，原告房屋的实际损失也仅是日照采光权的损失。至于是否对其房屋的交换价值造成了贬损及贬损的程度，也很难量化。对原告的采光权损失或者房屋交换价值的贬损，被告已经支付的40万元，足以弥补其全部损失。3.曾贵勇去世后，其份额是否全部由原告曾婧航继承，原告未能证明。首先，根据我国法律规定，遗嘱继承优先，曾婧航未证明有此遗嘱。其次，即使是按法定继承，除了被继承人的父母、子女外，其配偶也是同一顺序继承人。4.原告要求支付利息的请求没有依据，首先，合同�方在公证协议中并未约定支付违约金的时间；其次，原告诉请的是违约金，对违约金再计算利息缺少法律依据。
原告曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1.公证书。证明王以民、曾英于2005年6月13日与被告签署协议书的事实。双方根据协议书第六条申请向公证提存30万元的事实。被告未按协议履行房屋产权置换，每年支付王以民、曾英违约金10万元。
2.结婚证。证明王以民、曾英为夫妻关系。
3.户籍信息，证明王以民于2010年10月29日死亡，其配偶系曾英，育有四个子女。
4.死亡证明、户口本。证明曾贵勇于2012年9月23日死亡及曾贵勇婚生女曾婧航的事实
5.房产权。证明王以民系拱墅区三官弄20号房屋所有权人之一，另一共有人为曾英的事实。
6.判决书二份。证明2011年度的违约金及利息已经过法院审理。
被告新华医院未向本院提交证据。
上述证据经质证，本院认证如下：
原告曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉提交的证据1、2、3、5、6，被告新华医院对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院对其证据效力予以认定。证据4，被告新华医院对死亡证明、户口本的真实性无异议；但对户口本的合法性、关联性、证明对象有异议，认为根据《浙江省常住户口登记管理规定（试行）》第二十四条的规定，曾贵勇亡故后其家属应在一个月内办理户口注销登记，该户口本未依法变更，也可能是变更后留存的旧件；而且单凭户口本也不能证明曾贵勇与原告曾婧航之间的继承关系。本院对证据4的真实性予以确认，经核实曾婧杭为曾贵勇的独生女。
根据以上有效证据及当事人陈述，本院确认本案事实如下：
杭州市拱墅区三官弄20号房屋的所有权登记在王以民名下。曾英系王以民配偶，�人生育子女四人，为王贵玉（翠玉）、曾贵勇、王金玉、王贵荣。王以民于2010年10月29日死亡。曾贵勇于2012年9月23日死亡，曾婧杭为曾贵勇的独生女，曾贵勇妻子金丽华明确表示放弃本案涉及她的实体权利。
2005年6月13日，新华医院（甲方）与王以民、曾英（乙方）签订《协议书》一份，载明：甲方因建设主要综合楼对乙方住户西侧日照带来一定影响，故乙方要求以房屋产权置换的形式给予补偿，具体事宜达成协议如下：一、甲方住院综合楼工程竣工投入使用三个月内，必须实施动迁乙方。若未动迁，甲方愿意按当时该区域房价对乙方进行房屋产权置换（包括土地价格按当时该区域价格给予补偿，房屋面积按实用面积计算置换）。并收取乙方住户房屋产权“三证”。二、甲方于2005年6月17日将人民币30万元整注入杭州市公证处账号内，作为履行该协议的保证金。三、若2008年12月31日前，甲方未与乙方进行房屋产权置换，均视为甲方违约，乙方可无条件派乙方代理人曾贵勇到杭州市公证处领取由甲方注入的保证金人民币10万元整，其他人不得代领。四、若2008年12月31日前，甲方已与乙方进行房屋产权置换，甲方可凭房屋产权置换协议及“三证”或货币安置协议，向杭州市公证处出示，则甲方违约保证金终止支付，即由甲方取回保证金余留款。五、若2009年12月31日前，甲方还未履行协议第三条规定，未给乙方办妥房屋产权置换手续，则乙方可根据协议第三条执行。依此类推，直至保证金取完为止。六、若保证金由乙方取完后，乙方还未得到房屋产权置换，则视为甲方违约，并支付乙方违约金每年人民币10万元，直至乙方房屋产权置换完毕为止。协议还约定了其他内容。
2005年6月16日，新华医院持该协议到杭州市公证处办理了提存公证，将人民币30万元提存于杭州市公证处。杭州市公证处于次日出具了《提存公证书》。
嗣后，原告方按照协议约定，在2008年-2010年每年到杭州市公证处领取10万元违约保证金。新华医院至今未与原告方进行房屋产权置换，30万元保证金被原告方领取完后，新华医院未再支付过违约金。2012年4月25日，原告方向法院起诉，要求被告新华医院支付违约金，经法院判决后被告新华医院支付了2011年度的违约金10万元及利息。现原告方诉至法院，要求被告新华医院支付2012年度的违约金10万元及利息（延期支付利息从2013年1月1日起计算至支付之日止）。
本院认为：新华医院与王以民、曾英之间的《协议书》，双方意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应按约定履行合同义务。根据双方协议第六条的约定内容，新华医院在房屋产权置换完成前，仍应向原�方每年支付10万元的违约金。故原告方要求新华医院支付2012年度的违约金及逾期利息，本院予以支持。
王以民死亡后，其合同权利由其继承人继受。曾英、曾贵勇、王贵荣、王翠玉、王金玉系王以民的继承人，但是，曾贵勇于2012年9月23日死亡，曾婧杭为曾贵勇的独生女，曾贵勇妻子金丽华明确表示放弃本案涉及她的实体权利。因此，曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉作为本案的原告，主体适格。
新华医院提出协议约定的违约金过高，要求减少的主张，本院认为，房屋采光受到影响，不仅是房屋交换价值贬损，而且还造成房屋权利人生活质量降低。双方在订立协议时对该损害已经充分考虑，现新华医院要求降低违约金数额，缺乏依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国继承法》第三�，判决如下：
一、浙江中医药大学附属第二医院（浙江省新华医院）支付曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉违约金10万元，并支付逾期利息（逾期利息以10万元为本金按银行同类同期贷款利率从2013年1月1日起计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回曾英、曾婧杭、王贵荣、王翠玉、王金玉的其他诉讼请求。
上述当事人自动履行的，也可直接支付至本院（户名：杭州市拱墅区人民法院，开户银行：杭州银行湖墅支行，账号：75718100153439）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1150元，由浙江中医药大学附属第二医院（浙江省新华医院）负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日�，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费2300元（开户银行：工商银行湖滨分理处；账号：1202024409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 李燕山
二〇一三年六月二十一日
代书记员 汪殷华