新疆维吾尔自治区轮台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新2822民初1153号
原告阿依加马丽·依米提，女，维吾尔族，现住轮台县红桥小区**号楼。
委托代理人彭春梅，新疆君和信（轮台）律师事务所律师。
被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司，住所地新疆巴州库尔勒经济技术开发区辰兴生活家6号楼5单元201室。
法定代表人周朝晖该公司经理。
被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司，统一信用社会代码×××，住所地轮台县314国道二建斜对面。
负责人周朝晖该公司经理。
委托代理人叶贵军，该公司员工。
被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地新疆巴州库尔勒市巴音东路。
法定代表人曾明江，男，汉族，系该公司董事长。
委托代理人李现鲁，男，汉族，系该公司技术员。
原告阿依加马丽·依米提诉被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司、被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司、被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告阿依加马丽·依米提的委托代理人彭春梅、被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司的委托代理人叶贵军、被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司的委托代理人李现鲁到庭参加了诉讼。被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告阿依加马丽·依米提诉称：2015年7月23日，原告阿依加马丽·依米提与被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司签订《商品房买卖合同》，原告在被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司处购买位于轮台县杏城花园7幢2单元l0l室住宅商品房，原告按照合同约定向被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司支付了房款，被告于2015年11月向原告交付房屋。原告于2015年12月底开始装修房子，2016年在装修房屋时发现因地暖水管破裂，造成原告装修好的房屋被侵泡，装修好的门、柜子、床等因侵泡后受损不能使用，原告多次找被告要求其处理此事，但被告部门之间相互推诿，为维护其合法权益，请求人民法院依法判令：1、上述被告赔偿原告财产损失39800元及鉴定费2300元、维修费1000元，合计43100元；2、上述被告支付原告在受损期间支出的房租3600元。
被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司辩称：该房屋地暖水管的确存在问题，但该房屋是被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司承建的，该房屋还没有得到轮台县政府的竣工验收，因此本公司主张追加被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司，应由被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司对施工质量承担责任，本公司不应承担责任。
被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司辩称：本案涉案房屋经验收合格后交付给被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司，由被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司的签字确认，因其他原因造成的问题，本公司对此不承担责任。
经本院审理查明：2015年7月23日，原告阿依加马丽·依米提与被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司签订一份《商品房买卖合同》，合同约定：1、原告阿依加马丽·依米提购买位于轮台县杏城花园7幢2单元l0l室的商品住宅房一套；2、第十六条约定：出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。合同签订后，原告阿依加马丽·依米提履行支付购房款的义务。2015年11月，被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司将轮台县杏城花园7幢2单元l0l室商品住宅房交付原告阿依加马丽·依米提，原告阿依加马丽·依米提在装修房屋过程中，房屋的地暖漏水造成屋内财产损害，经巴州睿晟价格评估事务所评估，拆除及重装地暖设施以及遭受水侵的家具的市场价格为39800元，原告阿依加马丽·依米提支付鉴定费2300元。原告阿依加马丽·依米提查找地暖漏水起因中支付维修费1000元。
另查明，被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司于2011年5月6日依法成立。
对双方有争议的证据，本院认证意见如下：1、原告阿依加马丽·依米提提供的《房屋租赁合同》主张房屋租赁金3600元，该合同的真实性予以确认，原告阿依加马丽·依米提未提供证据证明该《房屋租赁合同》已履行，《房屋租赁合同》与原告主张的房屋租赁金损失之间缺乏关联性，故该证据不具有证明力。2、被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司提供的《建设过程施工合同》主张由被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司承担原告的赔偿责任。原告阿依加马丽·依米提在本案中主张被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司承担房屋买卖合同违约责任，被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司与被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司之间系建设施工合同关系，与原告的主张房屋买卖合同的违约无关联性，故该证据不具有证明力。
以上事实，由原告阿依加马丽·依米提提供的《商品房买卖合同》、价格鉴定报告书、照片、收条，及原、被告当庭陈述在案佐证，本院予以认定。
本院认为，原告阿依加马丽·依米提与被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，双方订立的合同依法成立并生效。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求赔偿损失的，应予支持；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。本案中，原告阿依加马丽·依米提从被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司处购买一套轮台县杏城花园7幢2单元l0l室商品住宅房，地暖设施是房屋不可分割的附属设施，地暖设施质量瑕疵属于房屋质量瑕疵范畴内，因地暖设施质量瑕疵造成原告阿依加马丽·依米提财产损失39800元和支出的鉴定费2300元，被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司应予以赔偿。原、被告之间未约定保修期间，按照国家对建筑物工程质量规定地暖设施保修期间为二个采暖期，原告阿依加马丽·依米提所购房屋的地暖在第一个采暖期内出现质量瑕疵，被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司应承担原告阿依加马丽·依米提所支出的维修费1000元。
依据《公司法》第十四规定，公司可以设立分公司，设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。本案中，被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司于2011年5月6日依法成立，并领取营业执照，被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司不具有法人资格，其履行赔偿原告阿依加马丽·依米提43100元的责任由被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司承担。
按照合同的相对性原理，原告阿依加马丽·依米提与被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司轮台分公司签订的《商品房买卖合同》，原告阿依加马丽·依米提与被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司之间并无合同关系，被告新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司对原告阿依加马丽·依米提主张合同违约不承担赔偿责任。
原告阿依加马丽·依米提主张3600元房租费的意见，没有事实和法律依据，本院不予支持。
被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。
综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告阿依加马丽·依米提赔偿43100元。
二、驳回原告阿依加马丽·依米提的其它诉讼请求。
本案减半收取的案件受理费484元，由被告库尔勒天勤房地产开发有限责任公司负担447元，原告阿依加马丽·依米提自行负担37元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时交纳案件受理费，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。
审判员 李新立
二〇一六年九月八日
书记员 韩冬冬