天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初5151号
原告：平安银行股份有限公司天津分行，住所地天津市南开区南京路347-349号。
负责人：周海良，职务该行行长。
委托诉讼代理人：陆薇，该行职员。
委托诉讼代理人：贺立群，北京惠城（天津）律师事务所律师。
被告：王树山，男，1964年10月29日出生，汉族，住所地天津市河西区。
被告：王爱武，女，1964年10月29日出生，住所地天津市河西区。
被告：王德泰，男，1941年7月31日出生，住所地天津市河西区。
被告：韩淑琴，女，1940年5月12日出生，住所地天津市河西区。
原告平安银行股份有限公司天津分行（以下简称平安银行）与被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人贺立群到庭参加诉讼,被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王树山、王爱武立即偿还原告截止2016年3月15日贷款人民币本金723845.05元，拖欠利息53986.49元，拖欠罚息1767.54元，以上合计779599.08元。利息及罚息具体数额以实际偿付之日结息为准；2、判令被告王树山、王爱武承担本案的律师费15592元；3、判令被告王树山、王爱武承担本案的全部诉讼费用。4、确认原告要求处置被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武所提供抵押的座落于天津市××路××都××号房屋，并对所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年5月16日被告王树山、王爱武与原告签订了综合授信额度合同编号为平银天津授字2013第RL20130516001411号，对被告综合授信76万元，授信额度期限为36个月，2013年5月16日至2016年5月16日。2013年5月28日被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武与原告签订最高额抵押担保合同编号为平银天津额抵字2013第RL20130516001411号，四被告以位于天津市河西区解放南路名都新园14号楼1-××号房产产权证号为津字第103030906968号为王树山、王爱武自2013年5月16日至2016年5月16日之间的借款提供抵押担保，并于2013年5月30日取得房地他证津第103041304008号。2014年5月28日，被告王树山、王爱武与原告签订贷款合同，编号为平银天津贷字2014第SW20140528000101号，被告向原告借款76万元，贷款期限12个月，自2014年5月28日至2015年5月28日止，贷款利率为8.1000%，贷款用途为采购原材料。合同签订后原告依约放款，但截止2016年3月15日，被告王树山、王爱武逾期还款，贷款尚有本金723845.05元，拖欠利息53986.49元，拖欠罚息1767.54元，合计779599.08未偿还。原告为维护自身合法利息，特向贵院提起针对上述被告的诉讼。
被告被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武未作答辩。
原告为支持其诉讼请求向法庭提交证据如下：《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》、《个人贷款出账凭证》、《拖欠本息凭证》、《律师费票据及清收协议》。
根据原告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月16日被告王树山、王爱武与原告签订了综合授信额度合同编号为平银天津授字2013第RL20130516001411号，对被告综合授信76万元，授信额度期限为36个月，2013年5月16日至2016年5月16日。2013年5月28日被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武与原告签订最高额抵押担保合同编号为平银天津额抵字2013第RL20130516001411号，四被告以位于天津市河西区解放南路名都新园14号楼1-××号房产产权证号为津字第103030906968号为王树山、王爱武自2013年5月16日至2016年5月16日之间的借款提供抵押担保，并于2013年5月30日取得房地他证津第103041304008号。2014年5月28日，被告王树山、王爱武与原告签订贷款合同，编号为平银天津贷字2014第SW20140528000101号，被告向原告借款76万元，贷款期限12个月，自2014年5月28日至2015年5月28日止，贷款利率为8.1000%，贷款用途为采购原材料。合同签订后原告依约放款。合同同时约定，被告拖欠本金或利息、费用的构成违约事件，原告有权要求被告提前归还已发放的全部贷款本金并结清利息，有权立即将本合同项下贷款利率调整为按合同约定利率上浮30%执行；若被告任何一期未及时足额归还借款本息即视为逾期，从逾期之日起，对逾期金额按照合同约定的利率加50%计收罚息，被宣告提前到期的，原告对本合同项下未归还的全部借款本金计收罚息；被告承担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、差旅费）。但截止2016年3月15日，被告王树山、王爱武逾期还款，贷款尚有本金723845.05元，拖欠利息53986.49元，拖欠罚息1767.54元。
另，因被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武下落不明，本院于2017年1月23日在《人民法院报》刊登公告，向被告送达本案起诉状副本、开庭传票、风险提示书、诉讼（举证）通知书及民事裁定书，公告期限届满后，被告未到庭参加诉讼。公告费560元，原告已垫付。
本院认为，原、被告所签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定合法有效，双方均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。然，被告王树山、王爱武违反合同约定，未按期足额偿还原告贷款本息，应承担违约责任；被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武为保证方，对被告王树山、王爱武提供了抵押担保并进行了登记，在其保证范围内对债务亦有清偿责任。现借款期限已经届满，原告要求被告王树山、王爱武偿还全部贷款本息及罚息、要求被告王德泰、韩淑琴承担连带清偿责任并要求实现抵押权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张律师费15592元一节，有合同约定且原告提供了委托清收协议及律师费发票为证，本院予以支持。被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
本判决书生效后十五日内，被告王树山、王爱武偿还原告平安银行股份有限公司天津分行贷款本金723845.05元、截止2016年3月15日的利息53986.49元、罚息1767.54元，并以723845.05元为基数按照合同约定支付自2016年3月16日至本判决确定给付之日所产生的利息及罚息；
本判决书生效后十五日内，被告王树山、王爱武支付原告平安银行股份有限公司天津分行律师费15592元；
原告平安银行股份有限公司天津分行在被告王德泰、韩淑琴、王树山、王爱武所提供抵押的坐落于天津市河西区解放南路名都新园14号楼1-××号房产处置所得价款范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费11752元，公告费560元，由被告王树山、王爱武共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
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审 判 长 刘少鹏
人民陪审员 孔维军
人民陪审员 韩 瑛
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 徐 鑫