福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0121民初1180号
原告闽侯县农村信用合作联社，住所地福建省福州市闽侯县。
法定代表人李丽华，联社理事长。
委托代理人程章杰，闽侯县农村信用合作联社信贷员。
被告福州国兴贸易有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。
法定代表人洪潮。
被告洪潮，男，1973年2月28日出生，汉族，住福建省闽侯县。
被告洪居明，男，1980年5月9日出生，汉族，住福建省闽侯县。
被告福州东利娱乐城有限公司，住所地福建省闽侯县。
法定代表人洪安旺。
被告洪安旺，男，1966年6月26日出生，汉族，住福建省闽侯县。
被告王起祥，男，1982年8月27日出生，汉族，住福建省闽侯县。
原告闽侯县农村信用合作联社与被告福州国兴贸易有限公司、洪潮、洪居明、福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、王起祥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人程章杰到庭参加诉讼，被告福州国兴贸易有限公司、洪潮、洪居明、福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、王起祥经本院依法于2016年4月16日公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告闽侯县农村信用合作联社诉称，被告福州国兴贸易有限公司因经营的资金需要，于2015年2月16日向原告借款人民币1490万元，约定期限2016年2月15日到期偿还，并由闽侯县×××商业房地产及其相应国有土地使用权作为抵押，被告洪潮、洪居明、福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、王起祥作保证还款承诺，2016年2月15日借款到期后原告多次催讨，被告至今未还借款本金与利息，造成违约，原告多次请求各被告返还借款本金及利息，但各被告均予以拒绝。为此，原告诉请法院：1、依法判令被告福州国兴贸易有限公司、洪潮、洪居明、福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、王起祥共同偿还借款本金人民币1490万元及利息465259.65元（截至2016年2月21日止，之后利息按合同约定至还款之日止）。2、原告闽侯县农村信用合作联社有权对被告福州东利娱乐城有限公司提供抵押的位于闽侯县×××商业房地产及其相应国有土地使用权（房屋所有权证号：侯房权证H字第×××号、×××号、×××号；对应土地证号：侯国用（2009）第×××号、第×××号、第×××号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。3、被告承担本案诉讼费用。
被告福州国兴贸易有限公司、洪潮、洪居明、福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、王起祥未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
证据1、《流动资金最高额借款合同》（合同号10505720150210），证明原告与被告福州国兴贸易有限公司签订合同，约定原告向被告福州国兴贸易有限公司发放贷款人民币1490万元整，月利率7.42‰，借款期限自2015年2月15日起至2018年2月14日。
证据2、《最高额抵押合同》（合同号10505720150210），证明原告与被告福州东利娱乐城有限公司签订合同，约定被告福州东利娱乐城有限公司为被告福州国兴贸易有限公司向原告申请借款人民币1490万元提供最高额抵押担保。
证据3、《借款借据》，证明原告已按合同约定履行发放贷款1490万元给被告福州国兴贸易有限公司的事实。
证据4、保证承诺书，证明被告洪安旺、洪潮、洪居明福州东利娱乐城有限公司、王起祥对被告福州国兴贸易有限公司的债务承担连带还款责任。
证据5、被告营业执照、身份证复印件，证明被告的主体适格。
证据6、房产证、国有土地使用权证复印件，证明抵押物情况。
证据7、房地产抵押物清单、他项权证，证明抵押物已办理抵押登记。
证据8、贷款明细账，证明被告福州国兴贸易有限公司贷款及还款情况。
证据9、董事会（股东会）同意抵押决议书，证明被告福州东利娱乐城有限公司召开内部董事会（股东会），同意提供以下房产及土地使用权（房产证号：侯房权证H字第×××号、×××号、×××号）为被告福州国兴贸易有限公司向原告申请借款人民币1490万元提供最高额抵押担保。
被告福州国兴贸易有限公司、洪潮、洪居明、福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、王起祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未书面提出异议，亦未提供证据，视为自愿放弃举证、质证权利。
原告提供的证据1、2、3、4、7、8、9均有原件支持，符合证据的合法性、真实性、关联性，且证据之间可以相互印证，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。原告提供的证据5证实了被告的主体情况，且被告在复印件上盖章或签名予以确认，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。原告提供的证据6，与原告提供的证据7相佐证，可证实抵押物情况，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。
经审理查明，2015年2月14日，原告与被告福州国兴贸易有限公司签订了编号为10505720150210号的《流动资金最高额借款合同》一份，约定：1、自2015年2月15日至2018年2月14日止，由原告在最高贷款本金余额人民币1490万元内，对借款人即被告福州国兴贸易有限公司发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2018年2月14日。每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。2、借款按月结息，结息日为每月的20日。3、贷款利率为月利率，采用固定利率，即月利率7.42‰）。4、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息。5、被告福州国兴贸易有限公司未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。6、若被告福州国兴贸易有限公司在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，原告有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息，并有权解除合同。7、合同履行中如有争议，通过诉讼解决时，由原告住所地有管辖权的人民法院管辖。8、合同还约定了其他事项。
2015年1月26日，被告福州东利娱乐城有限公司召开董事会（股东会）同意抵押决议书，同意以被告福州东利娱乐城有限公司的房产及国有土地使用权（房产证号：侯房权证H字第×××号、×××号、×××号）作抵押，并按编号为10505720150210号《最高额抵押合同》的规定承担担保义务。
2015年2月15日，原告与被告福州东利娱乐城有限公司签订了编号为10505720150210号的《最高额抵押合同》一份，约定：1、被告福州东利娱乐城有限公司提供其所有的位于福建省闽侯县×××的房产及土地使用权（房屋所有权证号：侯房权证H字第×××号、侯房权证H字第×××号、侯房权证H字第×××号）为被告福州国兴贸易有限公司与原告形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币1490万元。2、抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。3、合同履行中如有争议，通过诉讼解决时，由原告住所地有管辖权的人民法院管辖。原告与被告福州东利娱乐城有限公司于2015年2月15日在闽侯县房地产管理所办理了上述房屋的抵押登记手续。
2015年2月15日，被告福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、洪潮、洪居明、王起祥分别与原告签订了《保证承诺书》，约定：1、被告福州国兴贸易有限公司向原告申请借款人民币1650万元，被告福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、洪潮、洪居明、王起祥同意为被告福州国兴贸易有限公司的债务承担连带保证责任。2、保证担保的范围包括贷款本金、利息（含逾期罚息）、贷款人实现债权的费用（包括但不限于由此产生的律师费、诉讼费、鉴定费、公告费、差旅费等）。3、保证期间自借款之日起至借款到期后二年。4、被告福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、洪潮、洪居明、王起祥在《保证承诺书》中对送达地址进行确认，确认的地址可以作为各文书送达地址。
2015年2月16日，原告向被告福州国兴贸易有限公司发放贷款人民币1490万元，借款月利率为7.42‰。被告福州国兴贸易有限公司借款后，未能依约还本付息，截止至2016年6月20日止，被告福州国兴贸易有限公司尚欠原告借款本金人民币1490万元及利息（含罚息、复利）1071098.34元。
本案在审理过程中，本院根据原告提出的财产保全申请，本院作出（2016）闽0121民初1180号民事裁定书，裁定冻结被告福州国兴贸易有限公司、洪潮、洪居明、福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、王起祥的银行存款人民币1800万元或查封、扣押价值相当的财产。本院已依法查询、冻结被告的银行存款；查封被告福州东利娱乐城有限公司名下位于福建省闽侯县×××的房产（房产权证号：侯房权证H字第×××号、第×××号、第×××号）轮候。
本院认为，原告与被告福州国兴贸易有限公司签订的《流动资金最高额借款合同》、原告与被告福州东利娱乐城有限公司签订的《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务，被告福州国兴贸易有限公司借款后未能按合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告福州国兴贸易有限公司按约偿还借款本金、支付利息、罚息、复利，依法有据，本院予以支持。被告福州东利娱乐城有限公司以自有的房产为被告福州国兴贸易有限公司向原告借款提供本金最高余额1490万元的抵押担保且已办理抵押登记手续，被告福州国兴贸易有限公司依约不能清偿债务，原告有权以被告福州东利娱乐城有限公司提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。被告福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、洪潮、洪居明、王起祥为被告福州国兴贸易有限公司的借款提供连带责任担保，被告福州国兴贸易有限公司依约不能清偿债务，被告福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、洪潮、洪居明、王起祥作为担保人应按约承担连带偿还责任。被告福州国兴贸易有限公司、洪潮、洪居明、福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、王起祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州国兴贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告闽侯县农村信用合作联社借款本金人民币1490万元及截止至2016年6月20日的利息（含罚息、复利）1071098.34元，此后利息（含罚息、复利）按编号为10505720150210号《流动资金最高额借款合同》的约定从2016年6月21日起计算至还清欠款之日止。
二、若被告福州国兴贸易有限公司到期未履行上述债务，原告闽侯县农村信用合作联社有权对被告福州东利娱乐城有限公司提供抵押的位于福建省闽侯县×××的房产及土地使用权（房屋所有权证号：侯房权证H字第×××号、侯房权证H字第×××号、侯房权证H字第×××号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
三、被告福州东利娱乐城有限公司、洪安旺、洪潮、洪居明、王起祥对上述第一项判决确定的债务本金及利息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费113992元，财产保全费5000元，公告费600元，合计119592元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 宋美芳
人民陪审员 洪玉珍
人民陪审员 陈国民
二〇一六年七月五日
书 记 员 程丽娟
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。