安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0828民初1636号
原告：安徽岳西农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省岳西县天堂镇前进北路8号。
法定代表人：徐进军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨东炯，该公司职工。
委托诉讼代理人：刘同理，该公司职工。
被告：岳西县振宇工贸有限公司，住所地安徽省岳西县响肠镇无愁村合水组。
法定代表人：胡应亮，该公司总经理。
被告：胡应亮，企业主。
被告：吴运留。
被告：胡应灿。
原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司（以下简称岳西农商行）与被告岳西县振宇工贸有限公司（以下简称振宇公司）、胡应亮、吴运留、胡应灿金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳西农商行委托代理人杨东炯、被告振宇公司法定代表人胡应亮、胡应亮到庭参加诉讼，被告吴运留、胡应灿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岳西农商行向本院提出诉讼请求：1、被告振宇公司偿还原告贷款本金180万元及相应利息（2015年1月9日至2015年11月11日的利息按月利率8.6‰计算，2015年11月12日至款清之日止的利息按月利率8.6‰加收50%罚息计算）；2、原告有权对被告胡应亮所有的抵押财产【房地产他证岳抵字第20××19号房地产他项权证项下的房地权岳私房字第××、11××56号；岳他项（2011）第0170号土地他项权利证明书项下的岳国用（2011）第1037、1038号土地使用权证】折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款（所产生的收益）优先受偿；3、被告胡应亮、吴运留、胡应灿对上述债务承担连带还款责任；4、被告承担本案的诉讼费等一切费用。事实和理由：被告胡应亮于2011年11月16日与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其位于天堂镇天际新村的房地产【房产证：岳私房字第××、11××56号；国有土地使用权证：岳国用（2011）第1037、1038号】为被告振宇公司在原告最高贷款金额180万元提供抵押担保，担保的主债权期间为2011年11月16日至2016年11月16日，并于同日在相关部门办理了抵押登记【房地产他项权证号：房地产他证岳抵字第20××19号；土地他项权利证明书：岳他项（2011）第0170号】。被告胡应亮、吴运留、胡应灿于2014年6月3日与原告签订最高额保证合同，同意为被告振宇公司自2014年6月3日至2016年6月3日期间在原告最高贷款金额1450万元提供连带责任保证。2014年11月11日被告振宇公司与原告签订180万元的《流动资金借款合同》，期限一年，月利率8.6‰，逾期加收50%罚息，原告岳西农商行即按合同约定发放了贷款。现该笔贷款已逾期，振宇公司除支付截止2015年1月8日的借款利息外，其余借款本息一直未还，其他被告也未履行担保责任。
振宇公司、胡应亮承认原告提出的全部诉讼请求，但希望原告在罚息方面予以减免。
吴运留、胡应灿未到庭，亦未提交答辩状及证据。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2014年6月3日，安徽岳西农村合作银行作为债权人与胡应亮、吴运留、胡应灿作为保证人签订《最高额保证合同》，主要内容为“为确保岳西县振宇工贸有限公司（下称债务人）与债权人签订的《借款合同》（下称主合同）的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。第一条：保证人提供保证的主债权为债权人自2014年6月3日至2016年6月3日，向债务人提供的最高贷款金额（人民币）大写壹仟肆佰伍拾万元整，小写14500000元，可周转性或分期发放的贷款。第二条：保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条：本合同保证方式为连带责任保证。第四条：保证期间：保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。第九条：本合同自各方签字或盖章之日起生效。”安徽岳西农村合作银行已于2014年12月9日依法核准变更登记为安徽岳西农村商业银行股份有限公司。上述事实有岳西农商行提交最高额保证合同、银监会批复及当事人的当庭陈述在卷，可以认定。
本院认为，被告振宇公司、胡应亮承认原告对其主张的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。原安徽岳西农村合作银行与胡应亮、吴运留、胡应灿签订的《最高额保证合同》，系双方的真实意思表示，内容合法、有效，对双方具有约束力。吴运留、胡应灿未按约履行保证责任，已构成违约，故对岳西农商行主张吴运留、胡应灿对本案借款本息承担连带还款责任的诉讼请求，依法予以支持。振宇公司、胡应亮提出希望岳西农商行在罚息方面予以减免的意见，因岳西农商行未予承诺，故该意见本院不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十三条、第十四条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告岳西县振宇工贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司借款本金180万元及其相应利息（2015年1月9日至2015年11月11日的利息按月利率8.6‰计算，2015年11月12日至款清之日止的利息按月利率8.6‰加收50%罚息计算）；
二、被告岳西县振宇工贸有限公司如未按上述期限还款，原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司有权以胡应亮所有的房地产他证抵字第20××19号房地产他项权证项下的房屋【位于岳西天堂镇天际新村9号，房地权证号为岳私房字第××号、11××56号】及岳他项（2011）第0170号土地他项权利证明书项下的岳国用（2011）第1037、1038号土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围优先受偿；
三、被告胡应亮、吴运留、胡应灿对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费23644元，减半收取11822元，由被告岳西县振宇工贸有限公司、岳西县天勤工贸有限公司、胡应亮、吴运留、胡应灿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
代理审判员 林储焰
二〇一六年八月十一日
书 记 员 吴 滔
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。