黑龙江省北安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第681号
原告李凤林，男，1933年5月4日出生，汉族，初中文化，退休干部。
委托代理人葛惠勇，男，1949年4月5日出生，汉族，退休干部。
委托代理人吴乃立，男，1952年2月15日出生，汉族。
被告陈凤，女，1963年11月19日出生，汉族，退休工人。
原告李凤林与被告陈凤赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李凤林及委托代理人葛惠勇、吴乃立、被告陈凤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，1998年，原告购买夏国岩位于北安市北岗区房屋一处，并缴纳了房屋过户应缴纳的税费，但因当时产权部门无证书故未办理过户手续，后原告夫妻到外地居住。2002年起原告之子与被告开始同居。2013年该房屋被动迁，原告误以为其子与被告均有继承权，即给动迁部门出具证明，称回迁房屋可由其子与被告共有。2013年12月15日，原告之子去世。2014年6月原告得知被告在签订回迁协议时称其为被动迁人。被告的行为侵犯了原告的合法权益，要求确认该回迁房屋属原告所有。
被告辩称，该房屋系原告之子李遒岩以原告名义购买，是李遒岩的合法财产。李遒岩已将该房屋遗赠给被告，且原告同意李遒岩的遗嘱，原告已向动迁办出具了证明，故拆迁时由被告签订合同。该回迁房屋应属被告所有。
原告为证明其主张，向法庭提供如下证据：
一、产权人为夏国岩的产权证明一份，房屋座落于北安市北岗区，面积62.88平方米。用以证明原告购买被动迁房屋。被告异议：对证据真实性无异议，该房屋已赠与被告，该房照原一直在被告处，动迁时由被告交给了动迁办。
二、朱邦鉴与李凤林间卖房协议书一份，约定朱邦鉴作为甲方将北岗区62.88平方米房屋出售给乙方李凤林。协议落款“甲方朱邦鉴（夏国岩），乙方李遒岩（李凤林），中间人张超，一九九八年九月二十一日”。该协议由拆迁人签字确认。用以证明该房屋由原告出资，李遒岩经手。被告异议：不知合同真伪，但当初原告将房照交给李遒岩时附有此份合同。
三、朱邦鉴与李遒岩间卖房协议书一份，约定朱邦鉴作为甲方将北岗区62.88平方米房屋卖给李遒岩，协议落款“甲方朱邦鉴（夏国岩），乙方李遒岩，中间人张超”。该协议其他内容及字迹与朱邦鉴、李凤林间合同一致，用以证明该合同系被告用李凤林合同伪造交给拆迁办。被告无异议，并称该合同系李遒岩改造，且此合同无原件。
四、原告于2013年7月27日向拆迁办出具的证明一份，“将要动迁房屋早已赠送给长子李遒岩和陈凤二人居住，产权已归二人所有，请动迁单位办理回迁手续时起李遒岩和陈凤二人房照”.用以证明被拆迁房屋属原告所有，并称当时系附条件赠与。被告无异议，并称属无条件赠与。
五、由王阳会代笔的李遒岩于2013年8月20日遗嘱一份，称其逝后将位于北岗区62.88平方米房屋及家产赠与陈凤，因双方生活多年，且其病重期间陈凤对其悉心照顾。遗嘱由李遒岩所在单位相关负责人签字作证。用以证明该遗嘱系被告伪造交于拆迁办，不符合继承法规定。被告无异议。
六、由北安市房屋征收承办中心与陈凤间房屋产权调换协议一份，约定征收中心征收产权证登名为夏国岩所有的62.88平方米房屋一处，将乙方安置到庆华棚户区×××小区×××号楼×单元×××室71.76平方米房屋，被征收人向征收人交纳差价款6917.00元，甲方经办人为钱之磊，乙方为陈凤。用以证明被告违背了原告意愿未将李遒岩列为被征收人，故要求撤销赠与。被告无异议。
七、姜士杰于1998年8月19日写给其姐姐、姐夫（李凤林）的书信一封。信中除日常用语外，另说明姜士杰受委托出卖黑豹牌汽车价款24000.00元，除支出外，余16700.00元，由他人捎给李凤林夫妻，信中另附黑豹车支出明细一份。用以证明原告购房款来源。被告异议：知道姜士杰系李遒岩舅舅，但不认识姜士杰字体。
八、1996年至1997年间汽车及其他费用票据若干。用以证明以上票据系姜士杰随信寄来，证明购房款来源。被告异议：与本案无关。
被告为证明其主张，向法庭提供如下证据：
一、聂少军书面证言一份，证言称李遒岩于1992年9月21日购买朱邦鉴房屋，并交给朱邦鉴购房款19500.00元。用以证明该房屋系李遒岩出资购买。原告异议：证言不符合证据要件，李遒岩交房款属实，但房款系原告提供。
二、聂少军证人证言。证言称证人与李遒岩系朋友关系，2013年李遒岩患病期间证人同曹宪义曾去李遒岩家看望李遒岩，并遇见李遒岩父母，李遒岩父母都曾说过陈凤与李遒岩生活了许多年，对李遒岩照顾较好，待李遒岩去世后将李遒岩现居住房屋赠与给陈凤。证人同时证明朱邦鉴与李遒岩房屋买卖协议中证人作为中证人的签名属实。用以证明原告曾许诺被告将李遒岩悉心照料到去世后原告将争议房屋赠与给被告。原告异议：被告申请证人出庭超过法定期限，原告如赠与应有书面文件。
三、刘忠证人证言。证言称证人原与李遒岩及陈凤系邻居关系。2013年夏证人与苗培英等邻居在李遒岩家门口议论动迁事宜，期间原告曾表示如陈凤将李遒岩悉心照料去世，房子由李遒岩支配。李遒岩家搬到庆华区居住时证人在李遒岩家又曾遇见过原告，原告又有同样的意思表示。用以证明原告曾许诺被告将李遒岩悉心照料到去世后原告将争议房屋赠与给被告。原告异议：被告申请证人出庭超过法定期限，证言不属实。
四、苗培英证人证言。证言称证人原与李遒岩及陈凤系邻居关系。李遒岩去世第二天，证人在李遒岩家帮助料理后事，李遒岩的父母一同到李遒岩家，李遒岩母亲曾安慰陈凤别太伤心，并称李遒岩虽然去世了，但以前我们曾答应把房屋给你，现在仍答应给你，当时在场人有阎凤梅、郭艳丽、贾淑英等人。用以证明原告曾许诺被告将李遒岩悉心照料到去世后原告将争议房屋赠与给被告。原告异议：被告申请证人出庭超过法定期限，证人用推测性语言陈述，证言不应采信。
五、曹宪义证人证言。证言称证人与李遒岩是同学关系。2013年夏李遒岩病重期间证人曾到李遒岩家看望，看望期间遇到原告，原告曾说过李遒岩去世后李遒岩居住的房屋就给陈凤，当时聂少军等人在场。用以证明原告曾许诺被告将李遒岩悉心照料到去世后原告将争议房屋赠与给被告。原告异议：被告申请证人出庭超过法定期限，该证言与他人证言相悖，证言不真实。
六、阎凤梅证人证言。证言称证人与陈凤系同学关系。李遒岩去世第二天，证人在李遒岩家帮助料理后事，李遒岩的父母到场，李遒岩母亲安慰陈凤别太伤心，并称以前承诺过的事情都能兑现，房子就给陈凤了，当时在场人有王雪芬等人。用以证明原告曾许诺被告将李遒岩悉心照料到去世后原告将争议房屋赠与给被告。原告异议：被告申请证人出庭超过法定期限，证言不确切，不能证明要证明的问题。
经法庭调查取得如下证据：
一、调查朱邦鉴笔录一份，朱邦鉴称二份购房合同中朱邦鉴的签名属实，因时间久远详情记不清了，印象当中此房屋是卖给李遒岩了。原告异议：朱邦鉴未如实陈述当时情况。被告无异议。
二、调查张超笔录一份，张超称李遒岩买房合同张超签名属实，李凤林合同的签名也像是张超签名，经回忆当时该房屋系卖给李遒岩了。原告异议：张超未如实陈述事实。被告无异议。
三、调查钱之磊笔录一份。钱之磊系北安市房屋征收承办中心工作人员，称征收办与陈凤的调换协议属实，朱邦鉴的两份购房合同均系陈凤提交，李凤林合同有原件，李遒岩合同未看到原件，并称遗嘱、房照、证明等文件在动迁档案中均有原件。原告异议：拆迁办人员违反相关规定与陈凤办理了拆迁手续。被告异议：拆迁协议签订前工作人员已对文件进行了核对方签订的合同。
四、调查证人于长彬笔录一份。证言称证人曾与李遒岩及陈凤系邻居关系。2013年夏，证人与刘忠、宋文正、刘国生等人在李遒岩家议论动迁事宜，期间李遒岩母亲到李遒岩家，李遒岩母亲曾说如果陈凤将李遒岩悉心照料到去世，该房屋就归陈凤所有。并称因参加网络赌博案件侦破专案组，经常到外地工作，庭审时不能到庭。原告异议：证人应出庭，且证言与聂少军证言相悖，调查证人不在法院调查范围内。
五、调查证人刘国生笔录一份。证言称证人与李遒岩原系邻居关系。2013年夏证人到李遒岩家看望李遒岩，李遒岩的母亲曾说因陈凤把李遒岩照料较好，现房屋就给陈凤了。当时在场人有于长彬、刘忠、宋文正等人。并称因到境外旅游，庭审时不能到庭。原告异议：证人应出庭。
六、调查证人李艳笔录一份。证言称证人与刘国生系夫妻关系。李遒岩去世第二天，证人到李遒岩家帮助料理后事，众人与李遒岩的母亲闲谈时都夸陈凤侍候李遒岩较悉心，李遒岩母亲表示如陈凤不这样侍候李遒岩，我不能同意把房子给她，陈凤对我老两口也很好。当时在场人由阎凤梅等人。原告异议：证人应出庭。
七、调查证人王忠良笔录一份。证言称证人系北安市五官医院院长，李遒岩原系五官医院职工。李遒岩患病期间，医院班子成员逢年过节去李遒岩家看望，看望期间李遒岩曾表示因陈凤对其照顾较好，待其去世后将现住房屋给陈凤。并称庭审时因会议无法到庭。原告异议：证人应出庭。
八、调查证人梁鸿飞笔录一份。证言称证人系北安市五官医院工会主席，李遒岩原系五官医院职工。李遒岩患病期间逢年过节医院班子成员到李遒岩家看望，发现陈凤对李遒岩照顾的较悉心，李遒岩曾说待其去世后将现有房屋给陈凤所有。证言并称李遒岩于2013年8月20日所立遗嘱中证明人的签名属实。原告异议：证人应出庭。
经审理查明，夏国岩原有位于北安市北岗区62.88平方米房屋一处，后夏国岩去世，该房屋由其女婿朱邦鉴管理。原告原曾拥有黑豹牌汽车一辆，1998年原告委托其内弟姜士杰将该车辆出售，原告得车款约17000.00元。1998年9月21日，原告之子李遒岩与朱邦鉴签订卖房协议一份，约定朱邦鉴将原夏国岩所有的位于北安市北岗区62.88平方米房屋以19500.00元价款出售给买方，协议署名卖方朱邦鉴（夏国岩），买方李遒岩（李凤林），并由中间人张超、聂少军签名。协议签订后，李遒岩持有夏国岩房照及协议在此房居住。原告主张将该房屋赠与李遒岩时口头约定李遒岩应扶养原告夫妻及李遒岩应给付原告部分房款，给付时间及数额未确定，原告未提供证据证明。李遒岩曾两次离异。2000年起，李遒岩开始与被告陈凤同居，未办理结婚登记手续。2013年初，北安市房屋征收管理中心开始征收该房屋所在区域房屋。2013年7月27日，原告向房屋征收管理中心出具了证明一份，称此房屋已赠与给李遒岩与陈凤居住，产权已归二人所有，请动迁部门办理房照时署名李遒岩与陈凤。因李遒岩患癌症晚期及股骨头坏死病症，生前均由被告陈凤照料其生活起居。被告提供证人聂少军、刘忠、曹宪义等证人证言，证言均称曾听到李遒岩父母表示过如陈凤将李遒岩悉心照料到去世，李遒岩现住房屋即赠与给陈凤所有。被告提供证人苗培英、阎凤梅证人证言，证言均称证人帮助陈凤料理李遒岩后事时曾听到李遒岩母亲表示李遒岩虽已去世，但原曾表示的待李遒岩去世后将房屋赠与给陈凤的许诺仍然兑现。经调查不能到庭的证人于长彬、刘国生，证人均称曾听到李遒岩的母亲表示如陈凤将李遒岩悉心照料到去世，李遒岩现居住房屋即赠与给陈凤。以上部分证人证言间能够相互印证。2013年8月20日，在李遒岩单位人员看望李遒岩期间，李遒岩口述由他人代笔立遗嘱一份，称因其与陈凤生活多年，病重期间陈凤对其悉心照顾，去世后将该房屋及家产赠与陈凤，该遗嘱并由李遒岩所在单位人员签名。该房屋征收期间，被告将房照、李凤林购房合同、李凤林证明、李遒岩遗嘱交付征收人，另向征收人提交卖房协议一份，该协议系李凤林购房协议复印件，但买房人改成李遒岩，署名处买方除李遒岩外无“（李凤林）”字样。2013年11月30日，北安市房屋征收承办中心与被征收人陈凤签订房屋产权调换协议，约定征收原夏国岩所有62.88平方米房屋，产权调换至×××小区×××号楼×单元×××室建筑面积71.76平方米房屋，被征收人补交差价款6917.00元。现回迁房屋尚未交付。2013年12月15日，李遒岩病逝。2014年6月，原告到房屋征收部门查询房屋动迁情况，得知被告单独以被拆迁人名义签订了回迁协议。现原告以当初将房屋赠与给李遒岩属有条件赠与，而李遒岩未履行扶养义务先于被扶养人死亡，被告违背原告意愿未将回迁合同署名与李遒岩共有，故要求撤销赠与，确认回迁房屋属原告所有。
本院认为，原由夏国岩所有的房屋虽由李遒岩与卖方签订购房协议，但买房人处加注原告姓名，如系李遒岩单独购买，加注原告姓名有悖常理，且原告能够提供证据证明购房款来源，故应认定原由夏国岩所有房屋系原告购买。2013年7月27日原告向拆迁征收部门出具说明：“将要动迁的李凤林房屋，早已赠送给长子李遒然和陈凤二人居住，产权已为二人所有请动迁单位办理回迁手续时起李遒然和陈凤二人房照。”中已明确该房屋已赠与李遒岩及被告，李遒岩及被告未表示反对，故该说明属赠与合同。被告提供的证人证言能够相互印证，能够反映客观事实，本院予以采信。原告关于该证据不符合证据要求的抗辩理由本院不予采信。依据被告提供的证据，可认定原告的赠与合同是附有被告将李遒岩悉心照料到去世后赠与生效条件的赠与合同，系附有道德义务性质的赠与合同。依据被告提供的证据及李遒岩于2013年8月20日去逝前由其本人口述，王阳会代笔，北安市五官医院领导班子成员院长王忠良等在场见证的遗嘱：“我是李遒岩，逝后将位于北岗区×委两层楼房62.88平米及家产赠予妻子陈凤。因我与妻子陈凤生活多年，病重期间妻子对我细心照顾，请医院领导为中证人。”可认定李遒岩病重期间，被告曾对李遒岩悉心照料。李遒岩去世后，赠与合同所附该条件已成就，故原告的赠与合同属已生效赠与合同。依据法律规定，附有道德义务性质的赠与合同不可以撤销，故原告要求撤销赠与合同的请求于法无据，其要求本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，判决如下：
驳回原告诉讼请求
案件受理费3696.00元原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
审 判 员 王世亚
人民陪审员 杨海鹰
人民陪审员 杨雅清
二〇一五年二月十一日
书 记 员 李 莉