浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温瑞商初字第3776号
原告瑞安市永丰典当有限责任公司，住所地：瑞安市安阳街道拱瑞山路10-12号。
法定代表人：王家驹，董事长。
委托代理人：黄爱国。
被告：吴学新。
被告：胡晓慧，被告吴学新之妻。
原告瑞安市永丰典当有限责任公司（以下简称永丰典当公司）为与被告吴学新、胡晓慧典当纠纷一案，于2012年11月26日向本院起诉，本院于2012年12月26日立案受理后，依法适用简易程序，后由于被告吴学新、胡晓慧下落不明转为普通程序，并依法组成合议庭于2013年4月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄爱国到庭参加诉讼，被告吴学新、胡晓慧经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告永丰典当公司诉称：两被告系夫妻关系，2011年6月7日，被告吴学新因资金周转困难以其房屋设定抵押向原告典当借款55万元，为此，原告与被告吴学新签订一份瑞永丰典2011第6－005号《典当合同》。合同约定：被告以其所有的坐落在瑞安市玉海街道长虹路7幢2单元202室房屋作当物设定抵押向原告借款55万元，典当期限为2011年6月7日至同年7月6日止，每月的利息、综合服务费分别为典当金额的0.6%、2.7%，且综合服务费按月支付，并采用预付方式支付，典当期限届满，既不办理续当手续，又未清偿当金本息办理回赎手续的，除应支付上述当金本息、逾期利息和综合服务费外，被告应按典当金额每日0.05%计算支付逾期违约金。同日，被告吴学新将《当物抵押合同书》办理律师见证手续，并办理了抵押登记手续。原告与被告吴学新又签订了编号为330501089号当票一份，被告吴学新委托原告在其指定的账户转入55万元，由被告出具领款凭证交原告收执。典期届满后，被告吴学新三次与原告办理了续当的手续，续当期限至2011年10月4日止。续当期限届满后被告吴学新未能按期还款。故原告诉请判令：1、确认典当合同及《当物抵押借款合同书》有效；原告对被告的抵押房屋价款享有优先受偿权；2、两被告共同偿还原告当金550000元、支付综合服务费（自2011年10月5日起计算至履行完毕之日止，以当金金额2.7%／月计算）、支付利息（自2011年9月5日起计算至履行完毕之日止，以当金金额的0.6%／月计算）。
被告吴学新、胡晓慧未作答辩，在本院指定的举证期限内也未提供证据。
原告永丰典当公司在本院指定的举证期限内提供了如下证据：1、原告公司企业法人营业执照、组织机构代码证、典当经营许可证及两被告身份证和结婚证复印件各一份，以证明原告主体资格、两被告的身份情况及两被告系夫妻关系；2、典当合同、当物抵押借款合同书的律师见证、同意抵押声明书、承诺函、具结书、房产证、土地证、评估报告、房屋他项权证各一份，以证明被告吴学新以其房屋设定抵押与原告签订典当合同双方约定的权利和义务关系及抵押物业经登记的事实；3、当票、委托划款函、转帐凭证、领款凭证、续当凭证，以证明双方对各费率约定，被告吴学新已收到当金55万元及续当至2011年10月4日。
原告提供的上述证据经庭审出示，被告吴学新、胡晓慧未到庭质证，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。
根据以上采信的证据及当事人的陈述，本院认定如下：两被告系夫妻关系，2011年6月7日，被告吴学新因资金周转困难以其所有的坐落于瑞安市玉海街道长虹路7幢2单元202室房屋（所有权证号：安阳镇字第000776**号）作当物为自己向原告借款55万元设定抵押，与原告签订了一份《当物抵押借款合同书》。合同约定：借款按月利率为0.6%计算利息，借款期限自2011年6月7日至7月6日止。同时，两被告向原告出具同意抵押声明书、承诺函、具结书，表示将房屋给原告典当借款抵押的真实性。同日，被告吴学新将《当物抵押合同书》办理律师见证手续，并办理了最高额抵押登记手续，原告取得他项权证。根据《当物抵押借款合同书》的约定，原、被告双方于2011年6月7日签订一份编号为瑞永丰典第6－005号《典当合同》。合同约定：被告吴学新以其所有的坐落在瑞安市玉海街道长虹路7幢2单元202室房屋作当物设定抵押向原告借款55万元，典当期限为2011年6月7日至同年7月6日止，每月的利息、综合服务费分别为典当金额的0.6%、2.7%，且综合服务费按月支付，并采用预付方式支付，典当期限届满，既不办理续当手续，又未清偿当金本息办理回赎手续的，除应支付上述当金本息、逾期利息和综合服务费外，被告应按典当金额每日0.05%计算支付逾期违约金等内容。合同签订后，又签订了编号为330501089号当票一份，被告吴学新委托原告在其指定的账户转入55万元，由被告出具领款凭证交原告收执，被告支付原告典当综合服务费14850元。典期届满，被告于2011年7月4日至同年9月5日先后三次向原告支付典当的综合服务费和利息，共计54725元，续当期限至2011年10月4日止。此后，被告没有向原告支付续当的综合服务费和利息，故原告诉至本院。
另查明：2011年6月7日期间，中国人民银行人民币贷款基准年利率为5.85%（六个月期）。
本院认为，原告永丰典当公司与被告吴学新之间签订的典当合同系双方当事人的真实意思表示，内容不具有法律规定的无效情形，应受法律保护。原、被告双方签订典当合同目的为典当借款。被告欠原告当金55万元，事实清楚，证据确凿，被告应当依约偿还当金。原告请求按双方合同约定支付利息及综合服务费，其总计费率超出中国人民银行同期贷款基准年利率的四倍，应予以调整，调整为按月利率1.95%计算利息及综合服务费。同样，原告已收的利息和综合服务费合计为69575元，也按月利1.95%予以调整计算，调整后计算至2011年10月4日止应付的利息和综合服务费为42900元，超出部分为26675元应当作本金偿付，故被告欠原告的典当本金为523325元。双方签订的当物抵押借款合同意思表示真实，且已办理最高额抵押登记，原告的抵押权依法成立并对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在最高额范围550000元内享有优先受偿权。被告胡晓慧作为被告吴学新的妻子，应对夫妻共同债务承担共同偿还责任。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十一条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告吴学新、胡晓慧于本判决生效之日起十日内共同偿还原告瑞安市永丰典当有限责任公司当金523325元及利息、综合服务费（利息、综合服务费二项合并自2011年10月5日起按月利率1.95%计算至判决确定履行之日止），款交本院转付；
二、原告瑞安市永丰典当有限责任公司对登记在被告吴学新名下坐落于瑞安市玉海街道长虹路7幢2单元202室房屋（所有权证号：安阳镇字第000776**号）的折价款或拍卖、变卖所得的价款在550000元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告瑞安市永丰典当有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11692元，公告费200元，计11892元，由被告吴学新、胡晓慧负担（定于本判决生效后十五日内交纳，原告应当自判决书生效之日起15日内来本院退回多预交的诉讼费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费11692元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：31×××51。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 冯余芳
人民陪审员 戈金华
人民陪审员 蔡永林
二〇一三年四月二十七日
书 记 员 任 慧