江苏省泰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰中民终字第01176号
上诉人（原审被告）泰州魏德曼高压绝缘有限公司，住所地泰州市海阳路40号。
法定代表人DanielJohannTschudi，该公司董事长。
委托代理人LaurentvonNiederhaeusern（冯仕博），该公司董事助理。
委托代理人刘娅奇，该公司董事助理。
被上诉人（原审原告）泰州浩普投资有限公司，住所地泰州市海阳路40号。
法定代表人王建宁，该公司董事长。
委托代理人王长林，江苏众成信律师事务所律师。
委托代理人高宁，江苏众成信律师事务所律师。
上诉人泰州魏德曼高压绝缘有限公司因与被上诉人泰州浩普投资有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服泰州市海陵区人民法院（2015）泰海民初字第0716号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11�24日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
原审查明：2008年9月30日，泰州浩普投资有限公司（出租方）与泰州魏德曼高压绝缘有限公司（承租方）签订场所建筑物租赁和服务合同一份，载明由于泰州绝缘材料总厂（出租方前身）与泰州魏德曼高压绝缘有限公司于2004年1月签订、2006年12月延期的场所建筑物租赁合同已期满，双方同意续签合同，约定泰州浩普投资有限公司将海陵区海阳路40号办公楼、厂房、生产场所、设备（详见合同附件3所列场所建筑等）租赁给泰州魏德曼高压绝缘有限公司使用，年租金为人民币3092505.81元，另泰州魏德曼高压绝缘有限公司每年支付人民币50万元作为设备修理、维护的服务费，租金应按月支付，支付日期为下月的前五天内，50万元的服务费也应分期按月支付。租期为三年，从2008年1月1日起计算。如发生下�情况，泰州浩普投资有限公司可以终止合同并要求赔偿损失：承租方在一年里连续两个季度没有支付租金；合资合同终止，本合同也应自动终止。因合同产生争议如协商不成，争议应提交上海仲裁委员会仲裁。合同还约定了其他事项。合同签订后，泰州浩普投资有限公司交付了房屋、场所及设备设施，泰州魏德曼高压绝缘有限公司亦按月支付租金与服务费。合同到期后，双方未重新续签书面租赁合同，泰州魏德曼高压绝缘有限公司仍继续使用上述厂房及设施，并继续给付租金、服务费至2014年7月。后未按期继续给付租赁费用。
2014年11月7日泰州浩普投资有限公司依据合同约定仲裁条款向上海仲裁委员会提起仲裁，要求解除双方间租赁合同，泰州魏德曼高压绝缘有限公司以仲裁条款针对2008年1月1日至2010年12月30日间合同纠纷，现纠纷不由前述合同涵盖为由提�管辖异议，认为上海仲裁委员会无管辖权。2015年2月6日上海仲裁委员会作出（2014）沪仲案第1640号决定书，认为依合同文义解释，合同期限三年，从2008年1月1日起至2010年12月30日止。仲裁应针对合同有效期履行过程产生的纠纷，且依双方交易习惯在合同届满后应续签新的协议，故2008年合同非后续合同的自然延伸。泰州魏德曼高压绝缘有限公司管辖异议成立，撤销（2014）沪仲案第1640号案件。2015年1月29日，泰州魏德曼高压绝缘有限公司公司股东瑞士魏克控股有限公司致函泰州浩普投资有限公司，要求泰州浩普投资有限公司终止合资合同，同时要求泰州浩普投资有限公司转让持有的泰州魏德曼高压绝缘有限公司股权。2015年2月11日泰州浩普投资有限公司涉讼，同年3月10日，鉴于瑞士魏克控股有限公司提出终止合资合同。泰州浩普投资有限公司致函泰州魏德曼高压绝缘有限公司，要求终止（解除）与泰州魏德曼高压绝缘有限公司间租赁服务合同，泰州魏德曼高压绝缘有限公司返还租赁物，结清租赁服务费用。
审理过程中，泰州魏德曼高压绝缘有限公司在答辩期满后第一次庭审时提出管辖异议，认为本案适用仲裁条款约定，由仲裁机构进行仲裁，原审法院审查后书面通知泰州魏德曼高压绝缘有限公司异议不成立，案件继续审理。泰州浩普投资有限公司则明确泰州魏德曼高压绝缘有限公司欠付2011年8月至12月底已开票租金费用为1354956.24元，另要求泰州魏德曼高压绝缘有限公司从2015年1月1日起按每月257708.82元（不含税价）标准给付使用费用。
原审法院认为：合法的民事权益受法律保护。2008年9月30日泰州浩普投资有限公司、泰州魏德曼高压绝缘有限公司签订的场地建筑物租赁和服务合同真实有效，依法应予保护。合同到期后双方未重新续签合同，泰州魏德曼高压绝缘有限公司仍继续使用租赁场所及设备设施，支付租金费用，泰州浩普投资有限公司亦无异议，依合同法规定，应视为双方之间形成新的不定期租赁合同关系。2014年7月后泰州魏德曼高压绝缘有限公司停付租金，不履行合同义务，构成根本违约，泰州浩普投资有限公司据此先后申请仲裁、提起诉讼，并于2015年3月10日书面通知泰州魏德曼高压绝缘有限公司要求终止租赁合同，履行通知义务，双方租赁合同应从通知到达泰州魏德曼高压绝缘有限公司之日时解除，故泰州浩普投资有限公司要求确认双方间租赁及服务合同终止的条件已成就，泰州浩普投资有限公司该诉请应予支持。关于泰州魏德曼高压绝缘有限公司辩称本案应适用泰州浩普投资有限公司与瑞士魏克控股有限公司签订合资合同约定的仲裁条款、终止案件审理一节，�泰州浩普投资有限公司与瑞士魏克控股有限公司间的合资合同与泰州浩普投资有限公司、泰州魏德曼高压绝缘有限公司间的租赁合同系两个主体不同、法律关系不同的合同关系，相互不可替代；另就租赁合同争议，泰州浩普投资有限公司已依约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁机构以现有纠纷不适用双方约定仲裁条款，撤销了泰州浩普投资有限公司的仲裁申请，后泰州浩普投资有限公司依诉讼法的规定向人民法院起诉并无不当，且泰州魏德曼高压绝缘有限公司亦未在答辩期内提出管辖异议，故泰州魏德曼高压绝缘有限公司上述辩解不成立。合同终止后，泰州魏德曼高压绝缘有限公司有义务按2008年合同附件载明租赁物明细交还租赁物品，同时按开票价和不开票价标准给付2014年8月至租赁物交还之日止的租赁费或使用费。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第�百一十二条、第二百二十七条、第二百三十六条、第九十四条第（四）项，第九十六条、第一百零七条之规定，作出如下判决：一、终止原告泰州浩普投资有限公司与被告泰州魏德曼高压绝缘有限公司间场所建筑物租赁和服务合同关系；二、被告泰州魏德曼高压绝缘有限公司在判决生效之日起三十日内将租赁使用的本市海阳路40号内房屋、场地及设备、设施（具体明细详见2008年9月30日双方签订的场所建筑物租赁物和服务合同附件3所载全部物品）交还给原告泰州浩普投资有限公司；三、被告州魏德曼高压绝缘有限公司于判决生效之日起十五日内一次性给付原告泰州浩普投资有限公司2014年8月至12月底已开票租赁费人民币1354956.24元，并按每月人民币257708.82元（不含税价款）标准支付2015年1月1日起至实际交还租赁物之日止支付租赁费用或使用费；四、驳回原告泰州浩普投资有限公司其他诉讼请求。本案受理费人民币21116元，保全费人民币5000元，合计人民币26116元，泰州浩普投资有限公司负担人民币1116元，泰州魏德曼高压绝缘有限公司负担人民币25000元（泰州浩普投资有限公司已预交，泰州魏德曼高压绝缘有限公司应负担的部分于判决生效之日起十日内迳交泰州浩普投资有限公司）。
原审民事判决书送达后，上诉人泰州魏德曼高压绝缘有限公司不服，向本院提起上诉，诉称：1、案涉租赁合同属于瑞士公司与被上诉人签署的合资合同的附录，合资合同中各方一致达成仲裁条款，其中写道：“由于实施而引起或跟合同包括附录有联系的所有争议应当由国际商会进行仲裁”，因此中国法院对该案没有管辖权；2、上诉人的管辖权异议一直都没有得到妥善处理。故请求撤销一审判决，宣告法院对该案没有管辖权。
被上诉�泰州浩普投资有限公司答辩称：1、双方当事人并没有同意将涉案的争议提交国际商会仲裁院进行仲裁；2、上诉人在一审法院提出的管辖权异议，并没有在民事诉讼法规定期限内提出，故不能构成一个有效的管辖权异议申请，法院没有审查的义务，上诉人也没有管辖权异议上诉的权利。故，请求驳回上诉人的上诉。
二审查明的事实与一审认定的事实无异，本院予以确认。
本院认为：《民事诉讼法》第一百二十七条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》二百一十六条规定：“在人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理案件提出异议的，人民法院应当进行审查。”，本案泰州浩普投资有限公司已依约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁机构以现有纠纷不适用双方约定仲裁条款，撤销了泰州浩普投资有限公司的仲裁申请，后泰州浩普投资有限公司依法向原审法院起诉并无不当。原审法院立案受理后，泰州魏德曼高压绝缘有限公司在原审开庭审理时以本案应适用泰州浩普投资有限公司与瑞士魏克控股有限公司签订合资合同约定的仲裁条款为由提出的管辖权异议超过法定期间，不符合法律规定的审查范围，且泰州浩普投资有限公司与瑞士魏克控股有限公司间的合资合同与泰州浩普投资有限公司、泰州魏德曼高压绝缘有限公司间的租赁合同系两个主体不同、法律关系不同的合同关系，相互不可替代，故原审法院对本案继续审理并无不当，泰州魏德曼高压绝缘有限公司所持的人民法院对该案没有管辖权的上诉理由不能成立。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法�泰州魏德曼高压绝缘有限公司其上诉请求应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费21116元，由上诉人泰州魏德曼高压绝缘有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周卫平
代理审判员 顾连凤
代理审判员 潘贻杰
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 陆超凡