清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第146号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，董事长。
委托代理人：李雪华，广东明典律师事务所律师。
被告：温金科，男，1964年5月27日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：李瑞云，女，1964年7月27日出生，汉族，住清远市清城区。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告温金科、李瑞云金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人李雪华到庭参加诉讼。被告温金科、李瑞云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉称：被告温金科因购买废旧金属需要，向原告借款250000元，并签订了借款合同。合同约定借款期限从2013年11月4日至2014年11月3日，利率采用浮动利率，并约定因借款人违约，造成贷款人起诉，所产生的律师费、诉讼费等费用由借款人承担。被告温金科以其位于清远市新城七号区XXX号房屋为借款抵押担保，被告李瑞云为借款提供连带责任保证，并以其位于清远市新城七号区XXX号房屋为借款抵押担保。借款期满后，被告没有还款，现向法院起诉，请求判令：1、被告温金科偿还借款本金249375.25元及利息、罚息、复利（利息计至2014年11月3日利息、罚息为4156.98元，此后的利息按合同约定计至还清贷款之日止）；2、被告温金科支付违约金1246.88元；3、被告温金科支付广东清远农村商业银行股份有限公司为实现债权而支付的律师费38000元；4、被告李瑞云对被告温金科的上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告温金科提供抵押的位于清远市新城七号区XXX号房屋、李瑞云提供抵押的位于清远市新城七号区XXX号房屋享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告负担。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司举证如下：1、企业法人营业执照、身份证、结婚证，拟证明原、被告诉讼主体资格；2、《银行卡个人自助循环贷款借款合同》、《抵押物清单》、房地产权证，拟证明原、被告之间的借贷关系及抵押、担保关系；3、《贷款逾期未还款明细》、《贷款交易明细》、《账户贷款明细》、《个人活期明细查询》，拟证明被告贷款及逾期还款事实；4、收费标准、《委托代理合同》、发票，拟证明原告为实现债权而产生律师费38000元。
被告温金科、李瑞云没有作出答辩，亦没有提交证据。
本院经审理查明，被告温金科因购买废旧金属资金周转需要，于2013年11月4日，与广东清远农村商业银行股份有限公司签订《银行卡个人自助循环贷款借款合同》。合同约定，被告温金科向原告借款人民币250000元，借款期限从2013年11月4日至2014年11月3日。利率采用浮动利率，以实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮38.4%计息。如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按以下浮动生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整，贷款人无需通知借款人，即有权根据调整后的相应档次基准利率，按本条规定的浮动比例调整实际执行的利率并分段计息，并以此确定新的还款额。罚息方面约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。借款到期一次还本，借款按月结息，结息日固定为每月的第21日，借款人须于每一结息日当日支付利息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。合同还约定，如借款人违约，则应承担有关律师费等费用。被告温金科以位于清远市新城七号区XXX号房屋、被告李瑞云以其位于清远市新城七号区XXX号房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押担保范围为合同项下的全部债务，包括借款本息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权和担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费……）。借款方式采用自助借款方式，借款人无须遂笔签订借款合同，每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。被告李瑞云作为抵押人在合同上签名。
上述合同签订后，原告广东清远农村商业银行股份有限公司于2013年11月7日将借款250000元划到被告温金科开设的个人银行卡。借款到期后，被告温金科没有按约定还款，截止2015年3月3日，被告温金科拖欠借款本金249375.25元，利息、罚息9323.55元。原告委托广东明典律师事务所处理本案法律事务，支付律师代理费38000元。
另查明，被告温金科与李瑞云于1987年2月27日登记结婚，债务发生在夫妻关系存续期间。原告广东清远农村商业银行股份有限公司主张两被告是夫妻关系，应当对债务承担共同清偿责任。
本院认为，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告温金科、李瑞云签订的《银行卡个人自助循环贷款借款合同》是当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，并已依法办理了抵押登记手续，因此合同依法成立并生效，原告广东清远农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权。被告温金科本应恪守信用，依约及时还款。贷款人已依约履行了给付贷款的义务，但被告温金科在借款后，未能按合同约定的时间偿还借款，截止2015年3月3日，被告温金科拖欠借款本金249375.25元，利息、罚息9323.55元，现原告要求被告归还借款本息的请求，合法合理，本院予以支持，2015年3月3日之后的利息按合同约定计付至还清之日止。
关于律师费问题，借款合同已明确约定了借款人须承担因违约导致贷款人为实现债权而支付的律师费，该约定不违反法律强制性规定，同时原告主张的律师费38000元提供了律师费发票，且该费用没有超出广东省律师服务政府指导价规定的律师行业收费标准，故被告温金科须支付原告律师费38000元。被告温金科、李瑞云用于抵押贷款的房屋已办理抵押登记，抵押担保的范围包括借款本息、律师费等，故原告在上述借款本息、律师费的范围内对抵押房屋享有优先受偿权。上述债务发生在被告温金科、李瑞云夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告温金科、李瑞云应当对债务承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温金科、李瑞云于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司清偿借款本金249375.25元及利息、罚息（利息、罚息计至2015年3月3日止为9323.55元，此后的利息按借款合同的约定计付至还清之日止）；
二、被告温金科、李瑞云于本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师代理费38000元；
三、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告温金科提供抵押的位于清远市新城七号区XXX号房屋（证号：粤房地证字第X**号）、被告李瑞云提供抵押的位于清远市新城七号区XXX号房屋（证号：粤房地证字第X**号）在上述判决第一项、第二项确定的借款本息及律师代理费范围内享有优先受偿权。
案件受理费2846元，财产保全费2020元，合共4866元，由被告温金科、李瑞云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 盘润畴
二〇一五年三月十日
书记员 谢艳芬
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。