河南省清丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0922民初2498号
原告：中国工商银行股份有限公司清丰支行，住所地：清丰县政通大道中段东侧。
负责人：丁利军，该支行行长。
委托诉讼代理人：安栋，女，汉族，1987年1月8日出生，住濮阳市。系该行行长助理。
委托诉讼代理人：杨和耀，河南优诚律师事务所律师。
被告：河南金正电气有限公司，住所地：清丰县106国道与人民路交叉口西南角。
法定代表人：吕本立，该公司经理。
委托诉讼代理人：于现彪，男，汉族，1970年10月12日出生，住河南省清丰县。该公司员工。
被告：清丰亿洲实业发展有限公司，住所地：清丰县产业集聚区人民路与幸福大道交叉口东南角。
法定代表人：林在图，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吴章松，该公司经理。
被告：贾金府，男，汉族，1963年4月3日出生，住清丰县。
被告：张俊玲，女，汉族，1965年9月23日出生，住清丰县。
被告：周飞舟，男，汉族，1964年12月27日出生，住清丰县。
被告张俊玲、周飞舟委托诉讼代理人：黄立献，男，汉族，1963年7月23日出生，住清丰县，河南金正电气有限公司员工。
原告中国工商银行股份有限公司清丰支行与被告河南金正电气有限公司、清丰亿洲实业发展有限公司、贾金府、张俊玲、周飞舟金融借款合同纠纷一案。本院于2018年7月9日立案后，于2018年7月26日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司清丰支行委托诉讼代理人安栋、杨和耀到庭参加诉讼。被告河南金正电气有限公司委托诉讼代理人于现彪、清丰亿洲实业发展有限公司委托诉讼代理人吴章松、被告张俊玲、周飞舟的委托诉讼代理人黄立献、被告贾金府到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司清丰支行向本院提出如下诉讼请求,1、依法判令被告河南金正电气有限公司偿还所欠原告贷款本金9100000及利息299635.36元（截止2018年5月20日产生的利息，贷款本息合计9399635.36元），直至贷款本息全部清偿为止；2、依法判令被告张俊玲、周飞舟承担连带保证责任；3、依法判令原告对上述债权抵押的房地抵押物及折价、拍卖、变卖等变现价款享有抵押优先受偿权；4、判令上述被告承担本案所有的诉讼费用。事实与理由：2016年12月16日，原告与被告河南金正电气有限公司（下称“金正电气公司”）签订0171200014-2016年（清县）字00019号《小企业借款合同》，金额480万元；2014年12月12日，原告与被告贾金府签订了0171200014-2014年清县（抵）字0013号《最高额抵押合同》为2014年12月16日至2017年12月15日期间的贷款提供担保，以被告贾金府名下房地产作抵押担保，他项权证号分别为：清他项（2014）第027号和濮房他证清丰县字第T2014005**号；2016年12月16日，原告与被告张俊玲、周飞舟签订了0171200014-2016年清县（保）字0023号《保证合同》。2016年12月19日，原告向被告金正电气公司发放了480万元小型企业贷款，期限至2017年12月18日。
2016年10月19日原告与金正电气公司签订0171200014-2016年（清县）字00016号《小企业借款合同》，金额490万。后因金正电气公司不能按期偿还上述贷款，经该公司申请，2017年10月27日原告与金正电气公司签订了0171200014-2017年（展）字003号《借款展期协议》；2015年10月12日，原告与被告清丰亿洲实业发展有限公司订了0171200014-2015年清县（抵）0007号《最高额抵押合同》为2015年10月12日至2018年10月11日期间的贷款提供担保，以被告清丰亿洲实业发展有限公司房下名产作抵押担保，他项权证号分别为：濮房他证清丰县字第T2015009**号；2017年10月27日，原告与被告张俊玲。周飞舟签订了0171200014-2017清县（保）字0020号《保证合同》。2017年10月30日，原告为被告金正电气公司办理了435万元贷款展期，期限至2018年8月3日。
原告依约向被告金正电气公司发放了贷款，但被告金正电气公司未按照合同约定期限偿还原告贷款和利息，被告金正电气公司已经违反了合同约定，于是原告对被告金正电气公司就未到期的合同送达了宣告提前到期通知书，但被告金正电气公司仍未及时还款。上述被告的行为违反了合同的约定，侵害了原告的合法权益，对原告的正常经营带来了严重影响。为维护原告的合法权益，现依照民事诉讼法相关规定，提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，依法保护原告的合法权益。
被告河南金正电气有限公司答辩称资金紧张，无力偿还。
被告清丰亿洲实业发展有限公司答辩称担保属实，根据《最高额抵押合同》履行合同义务。
被告贾金府答辩称同意原告诉讼请求，根据《最高额抵押合同》履行合同义务。
被告张俊玲、周飞舟答辩称对借款事实无异议，同意承担担保责任。
经审理查明：2016年10月19日原告与被告河南金正电气有限公司（下称“金正电气公司”）签订0171200014-2016年（清县）字00016号《小企业借款合同》，借款金额4900000元，借款期限为12个月，自2016年10月20日至2017年10月20日，利率为5.676%。同日，原告与被告张俊玲、周飞舟签订了0171200014-2016清县（保）字0022号《保证合同》为该笔借款提供担保，《保证合同》约定：保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年10月12日，原告与被告清丰亿洲实业发展有限公司订了0171200014-2015年清县（抵）0007号《最高额抵押合同》为2015年10月12日至2018年10月11日期间的贷款提供担保，以被告清丰亿洲实业发展有限公司名下房产作抵押担保，并于2015年10月13日办理了抵押登记，他项权证号为：濮房他证清丰县字第T2015009**号。《最高额抵押合同》约定：担保的主债权为自2015年10月12日至2018年10月11日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币4900000元的最高余额内，原告依据与被告签订的主合同而享有对债务人的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。2016年10月20日，原告依约履行了发放贷款的义务。后因金正电气公司不能按期偿还上述贷款，经该公司申请，2017年10月27日原告与金正电气公司签订了0171200014-2017年（展）字003号《借款展期协议》。2017年10月30日，原告为被告金正电气公司办理了435万元贷款展期，期限至2018年8月3日。同日，原告与被告张俊玲、周飞舟签订了0171200014-2017清县（保）字0020号《保证合同》，为此笔展期贷款提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同履行过程中，被告金正电气公司未按合同约定偿还原告本息，至今仍欠本金435万元及利息未偿还。被告丰亿洲实业发展有限公司、张俊玲、周飞舟亦未承担保证责任。
2016年12月16日，原告与被告金正电气公司签订0171200014-2016年（清县）字00019号《小企业借款合同》，借款金额4800000元，借款期限为12个月，借款期限自2016年12月19日至2017年12月18日。2016年12月16日，原告与被告张俊玲、周飞舟签订了0171200014-2016年清县（保）字0023号《保证合同》为该笔借款提供担保，《保证合同》约定：保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年12月12日，原告与被告贾金府签订了0171200014-2014年清县（抵）字0013号《最高额抵押合同》为被告河南金正电气有限公司2014年12月16日至2017年12月15日期间的贷款提供担保，以被告贾金府名下房地产作抵押担保，并于2014年12月17日办理了抵押登记，他项权证号分别为：清他项（2014）第027号和濮房他证清丰县字第T2014005**号。《最高额抵押合同》约定：担保的主债权为自2014年12月16日至2017年12月15日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币4800000元的最高余额内，原告依据与被告签订的主合同而享有对债务人的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。2016年12月19日，原告向被告金正电气公司发放了480万元小型企业贷款，期限至2017年12月18日。合同履行过程中，被告金正电气公司未按合同约定偿还原告本息，至今仍欠本金475万元及利息未偿还。被告贾金府、张俊玲、周飞舟亦未承担保证责任。
上述事实，有原告提交的小企业借款合同、借据、展期协议、保证合同、最高额抵押合同、抵押物他项权证、借款人、担保人身份证复印件及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司清丰支行与被告河南金正电气有限公司签订的《小企业借款合同》《借款展期协议》、与被告清丰亿洲实业发展有限公司、贾金府分别签订的《最高额抵押合同》、与被告张俊玲、周飞舟签订的《保证合同》均是当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告中国工商银行股份有限公司清丰支行已按照合同约定履行了发放贷款义务。被告河南金正电气有限公司应当按照约定履行还款义务。原告请求被告河南金正电气有限公司偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告河南金正电气有限公司未按约定还款，原告对清丰亿洲实业发展有限公司、贾金府所抵押的房产进行拍卖、变卖或折价后的价款享有分别优先清偿上述两笔债务的权利。《保证合同》约定保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，被告张俊玲、周飞舟自愿为被告河南金正电气有限公司借款提供担保，依法应承担担保义务，保证人张俊玲、周飞舟对上述清偿后的债权承担保证责任。故原告要求被告张俊玲、周飞舟承担连带担保责任，本院予以支持。被告河南金正电气有限公司、张俊玲、周飞舟辩解称逾期利息太高，显失公平，与事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：
一、被告河南金正电气有限公司于本判决生效后九十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司清丰支行借款本金4350000元及利息（利息按借款合同约定利率自2017年10月30日起计算至借款本息付清之日止）；
二、原告对被告清丰亿洲实业发展有限公司（他项权证号为：濮房他证清丰县字第T2015009**号）的房产进行折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先清偿第一项债务的权利；
三、被告河南金正电气有限公司于本判决生效后九十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司清丰支行借款本金4750000元及利息（利息按借款合同约定利率自2017年12月18日起计算至借款本息付清之日止）；
四、原告对被告贾金府（他项权证号为：清他项2014第027号和濮房他证清丰县字第T2014005**号）的房产进行折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先清偿第三项债务的权利；
五、被告张俊玲、周飞舟对上述第一、三项借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77598元，减半收取38799元，由被告河南金正电气有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。
审判员 韩清蓉
二〇一八年八月十日
书记员 李攀攀