云南省镇雄县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0627民初1441号
原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行，住址：云南省镇雄县乌峰镇乌峰路22号，组织机构代码：2171*******。
法定代表人田勇，行长。
委托代理人王顺右，男，中国农业银行股份有限公司职工。
被告邓成友，男，汉族，1970年4月19日出生，云南省镇雄县人，城镇居民，住镇雄县。
被告邓成礼，男，汉族，1977年4月28日出生，云南省镇雄县人，城镇居民，住镇雄县。
原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行诉被告邓成友、邓成礼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行的委托代理人王顺右到庭参加诉讼。被告邓成友、邓成礼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行诉称：2014年3月7日，被告邓成友与我行签订《个人担保借款合同》向我行申请贷款人民币220万元用于流动资金周转。合同约定贷款期限10年，自2014年4月2日至2024年4月1日。约定还款方式为按月等额本息还款，利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款利率调整，执行利率按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，利率调整以12个月为一个周期。合同还约定：逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告邓成礼为连带责任共同还款人，被告邓成友用其所有的座落××××社区新村小区镇房权证乌字第××号房住宅及镇国用（2011）第***号土地使用权作抵押，并在镇雄县房地产管理所办理镇房他证乌字第××号《房屋他项权证》。2014年4月2日我行按合同约定将人民币220万元汇入被告邓成友指定帐户。后被告邓成友按约定偿还借款本息至2016年4月20日后不再履行合同义务，被告邓成礼也不履行保证义务。截止2016年4月20日，被告邓成友尚欠本金人民币1916370.72元。请求判令二被告偿还欠款1916370.72元，并自2016年4月21日起按约定利率上浮50%计算利息和复利至履行完毕时止。承担本案诉讼费用。
被告邓成友、邓成礼未作答辩。
原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行为支持其主张，向法庭提交了下列证据：
（1）二被告身份证、（2）共同还款承诺书、（3）《个人担保借款合同》、（4）《借款凭证》复印件及情况说明各一份。证明2014年3月7日，被告邓成友与原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行签订《个人担保借款合同》，约定被告邓成友向原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行贷款人民币220万元用于流动资金周转，贷款期限10年，自2014年4月2日至2024年4月1日。约定还款方式为按月等额本息还款，利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款利率调整，执行利率按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，利率调整以12个月为一个周期。合同还约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告邓成友用其所有的座落××××社区新村小区镇房权证乌字第××号房住宅及镇国用（2011）第***号土地使用权作抵押，并在镇雄县房地产管理所办进镇房他证乌字第××号《房屋他项权证》。被告邓成友之弟邓成礼为连带责任共同还款人。2014年4月2日，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行按合同约定将人民币220万元汇入被告邓成友指定帐户。后被告邓成友按约定偿还借款本息至2016年4月20日，截止2016年4月20日，被告邓成友尚欠本金人民币1916370.72元的事实。
二被告对原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行向法庭提交的上述证据未发表质证意见，也未向法庭提交证据。
本院审查认为，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行向法庭提交的证据均系书证，来源合法、内容真实，本院均予以采信。
经法庭审理并结合当事人的陈述，本院认定该案法律事实如下：被告邓成友、邓成礼系兄弟关系。2014年3月7日，被告邓成友与原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行签订《个人担保借款合同》，约定被告邓成友向原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行贷款人民币220万元用于流动资金周转，贷款期限10年，自2014年4月2日至2024年4月1日。约定还款方式为按月等额本息还款，利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款利率调整，执行利率按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，利率调整以12个月为一个周期。合同还约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告邓成友用其所有的座落××××社区新村小区镇房权证乌字第××号房住宅及镇国用（2011）第***号土地使用权作抵押，并在镇雄县房地产管理所办进镇房他证乌字第××号《房屋他项权证》。被告邓成友之弟邓成礼为连带责任共同还款人。2014年4月2日，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行按合同约定将人民币220万元汇入被告邓成友指定帐户。后被告邓成友按约定偿还借款本息至2016年4月20日，二被告不再履行合同义务。原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行向本院诉请判令二被告偿还借款本息，承担本案诉讼费用。本案在审理期间，被告邓成友于2016年6月13日和同年11月14日二次偿还借款本息47600元。截止2016年11月14日，被告邓成友尚欠本金人民币1886374.98元，利息66844.42元。
本院认为，被告邓成友与原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行订立《个人担保借款合同》后，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行按照合同约定向其发放借款人民币220万元，依法履行了合同约定的义务。被告邓成友不按合同约定按期足额偿还借款，截止2016年11月14日，被告邓成友尚欠本金人民币1886374.98元，利息66844.42元，未履行合同“每月等额本息还款”约定，违反诚实信用原则，其行为违约，被告邓成友应承担清偿义务，被告邓成礼虽不是共同借款人，但其承诺对该借款为共同还款人，其实质为连带责任保证人，也应承担连带清偿义务，故原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行要求二被告提前偿还借款，并按约定利率上浮50%计算利息的诉讼请求，本院予以支持。被告邓成友用其所有的座落××××社区新村小区镇房权证乌字第××号房住宅及镇国用（2011）第***号土地使用权作抵押，因此，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行要求对被告邓成友提供担保的抵押物享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓成友于判决生效后一月内偿还原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行借款本金人民币1886374.98元，并自2016年11月15日起按约定利率上浮50%计算支付利息至履行完毕时止。
二、被告邓成友于本判决生效后一月内支付2016年11月14日前所欠原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行利息66844.42元，并自2016年11月15日起按约定利率上浮50%计收复利至履行完毕时止。
被告邓成礼对以上给付义务承担连带清偿责任。
三、二被告逾期不履行以上给付义务，原告中国农业银行股份有限公司镇雄县支行对被告邓成友提供担保的座落于镇雄县乌峰镇南广社区新村小区镇房权证乌字第××号房住宅及镇国用（2011）第***号土地使用权享有优先受偿权。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22148元，由被告邓成友交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。
审判长 付在川
审判员 马宪云
审判员 余 婷
二〇一六年十一月十二日
书记员 鲁 雪
附：本判决引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。