上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第13862号
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人张知遥，行长。
委托代理人向德喜，上海才富律师事务所律师。
委托代理人康颖颖，上海才富律师事务所律师。
被告陆倩，女，1984年11月20日生，汉族，住江苏省。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告陆倩金融借款合同纠纷一案，本院于受理后依法由审判员张巍巍担任审判长，与人民陪审员乐新祥、人民陪审员黄玉娟组成合议庭适用普通程序进行审理。原告委托代理人康颖颖到庭参加诉讼，被告陆倩经本院合法传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，2011年1月10日，被告陆倩与原告签订《个人一手住房贷款合同》。合同约定，被告陆倩向原告借款人民币1，660，000元；借款期限为360月；借款用途为购房；利率为中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%；逾期利息利率为按合同执行利率水平上加收50%，利息计算的基数为本金加上应付未付利息；借款人未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息提前到期；因合同履行及解决发生的费用（包括律师费用、公告费用等）由借款人承担；被告以其所购上海市铜川路XXX弄XXX号XXX室房产为借款提供抵押担保；抵押担保范围为合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。2011年2月28日，抵押房产上海市铜川路XXX弄XXX号XXX室依法办理了抵押权登记，登记证明号为：嘉XXXXXXXXXXXX，担保的债权发生期间为：2011年2月9日至2041年2月9日。2011年6月30日，原告按合同约定向被告陆倩指定的银行账户发放贷款，借款凭证载明，贷款金额1，660，000元，借款期限自2011年7月1日至2041年6月30日。被告陆倩自2015年4月20日起拖欠贷款本息。截至2015年8月13日，被告陆倩尚欠本金1，576，206.52元、利息28，155.04元和逾期利息544.15元。原告为本案诉讼支出律师费80，245元。为此，原告诉至本院，诉请：1、请求判令被告陆倩归还借款本金1，576，206.52元，并支付截至2015年8月13日的利息28，155.04元和逾期利息544.15元；2、请求判令被告陆倩支付自2015年8月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（逾期利息以欠款本息为基数，利率按合同执行利率加收50%计算）；3、请求判令被告陆倩偿付原告律师费80，245元；4、请求判令原告有权与被告陆倩协议，以其所有的坐落于上海市嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5、请求判令本案诉讼费、保全费由被告陆倩承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人一手住房贷款合同》，证明原告与被告陆倩之间的金融借款合同关系，以及双方的权利和义务；
证据2、《房地产抵押登记证明》，证明被告陆倩将自己名下上海市嘉定区铜川路XXX弄XXX号XXX室的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记；
证据3、借款凭证，证明原告履行了放款义务；
证据4、《聘请律师合同》、律师费发票及支付凭证，证明原告为本案支出律师费80，245元；
证据5、对账单，证明被告陆倩拖欠本息情况；
证据6、宣布贷款提前到期通知书、邮寄凭证及挂号信查询，证明原告已经向被告陆倩发函告知贷款提前到期的事实。
被告陆倩未应诉答辩。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，原告于2015年11月26日向被告陆倩寄出《贷款提前到期通知书》，被告陆倩于2015年11月27日收到该邮件。
本院认为，原告与被告陆倩签订的《个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告陆倩发放贷款。被告陆倩未按照约定按时归还借款本息，原告有权依照合同要求贷款提前到期，由被告陆倩支付所有贷款本息。原告主张贷款于2015年11月28日到期，本院予以准许。至于原告为本案支出的律师费，依据合同约定，应由被告陆倩承担，且律师费金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。本案抵押房产依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权实现抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆倩应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金1，576，206.52元；
二、被告陆倩应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行截至2015年8月13日的利息28，155.04元、逾期利息544.15元；
三、被告陆倩应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行自2015年8月14日起至2015年11月28日的利息，以及自2015年8月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（以所欠本息为基数，按中国人民银行有关规定及《个人一手住房贷款合同》约定计算）；
四、被告陆倩应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费损失80，245元；
五、如被告陆倩未履行上述第一至第四项判决义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告陆倩协议，以上海市铜川路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陆倩所有，不足部分由被告陆倩清偿。
案件受理费19，966元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项共计25，526元，由被告陆倩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张巍巍
人民陪审员 乐新祥
人民陪审员 黄玉娟
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。