河南省三门峡市湖滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1202民初2224号
原告：三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司，住所地三门峡市湖滨区崤山路西段2号。
法定代表人：张文军，系该行行长。
委托诉讼代理人：张振江，系该公司员工。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：纪四兴，系该公司员工。代理权限为特别授权。
被告：王长海，男，1962年9月26日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。
被告：权静华，女，1972年9月27日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。
被告：王红霞，女，1968年9月26日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。
被告：刘保国，男，1968年7月2日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。
被告权静华、王红霞、刘保国的共同委托诉讼代理人：王长海。代理权限为特别授权。
原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司（以下简称湖滨农商行）诉被告王长海、权静华、王红霞、刘保国金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖滨农商行的委托诉讼代理人纪四兴，被告权静华、王红霞、刘保国的共同委托诉讼代理人王长海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告湖滨农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王长海、权静华共同偿还原告的贷款本金250000元及利息（利息计算：自2016年5月13日起至2017年5月13日止，按月利率8.4‰计算，扣除已支付的21840元；自2017年5月14日起至借款付清之日止，按月利率12.6‰计算）；2.判令被告王长海、权静华共同偿还原告的贷款本金164000元及利息（利息计算方式：自2016年6月1日起至2017年6月1日止，按月利率10.2‰计算，扣除已支付的136323元；自2017年6月2日起至借款付清之日止，按月利率15.3‰计算）；3.被告王长海、权静华未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖登记在被告王长海名下坐落于湖滨区崤××北××小区××＃楼西单元××层东户房屋（房产证号：三开房权字第01272-××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本金1600000元及利息范围内具有优先受偿权；4.判令被告王红霞、刘保国对上述债务及费用承担连带清偿责任；5.案件受理费等由被告负担。事实及理由：被告王长海在2016年5月13日在湖滨农商行借款250000元，借期1年，于2017年5月13日到期，月利率为8.4‰；于2016年6月1日在湖滨农商行借款1350000元，借期1年，于2017年6月1日到期，月利率为10.2‰，共计借款1600000元。上述借款，由被告王长海的妻子权静华承担共同还款责任，被告王长海以个人房产为该笔贷款做抵押，由被告王红霞、刘保国承担连带责任保证。原告与上述被告均签订了《最高额个人借款合同》和《最高额抵押合同》，贷款于合同签订当日发放。贷款发放后，经我行工作人员催收，被告王长海无正当理由不履行还款义务，仅偿还了部分本息。被告权静华、王红霞、刘保国对上述债务也均未履行还款义务。原告认为，原告与各被告签订的合同是双方的真实意思表示，合同合法有效，各被告应当连带承担还本付息的义务。因催收无效，诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告王长海、权静华、王红霞、刘保国辩称：不应当再计算利息了。
本院经审理认定事实如下：2016年1月31日，王长海向湖滨农商行申请贷款2000000元，王长海与其妻子权静华为申请个人经营综合授信贷款2000000元共同向湖滨农商行出具借款承诺书。同日，王长海向湖滨农商行出具《××承诺书》一份，载明：“位于崤××北××小区××＃楼西单元××层东户房产作抵押担保，房产证号：三开房权字第01272-××号，面积：123.9平方米，评估价值546343元，设计用途：住宅。抵押给贵行，为我王长海在贵行办理授信借款肆拾万元，授信期限36个月，用于购汽车，提供抵押。若借款人到期不能按时归还，自愿由贵行可依照法律或合同约定处置抵押物，并有权向人民法院申请强制执行”，同日，权静华向湖滨农商行出具《抵押物共有人承诺书》。同日，王红霞向湖滨农商行出具《担保承诺书》一份，载明：“本人王红霞，同意为王长海在贵行申请个人经营贷款壹佰陆拾万元，期限12个月，用于购汽车，提供连带责任保证担保。我自愿承担连带保证责任，如果贷款到期不能按期归还，由我本人及家庭资产进行归还，期间发生的一切经济责任由我承担”。刘保国出具承诺：“我叫刘保国，是担保人的丈夫，本人完全知晓并同意担保人王红霞为借款人王长海在贵行申请个人经营壹佰陆拾万元，期限12个月，用于购汽车，提供连带责任保证担保，如果贷款到期不能按期归还，由我和担保人收入及财产共同偿还借款本息”。
2016年4月5日，湖滨农商行（贷款人）与王长海（借款人）签订《最高额个人借款合同》（以下简称借款合同一）一份，主要约定：1.借款人向贷款人申请从2016年4月5日至2019年4月5日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过400000元。2.借款用途购汽车。3.贷款期限为36个月，自2016年4月5日起至2019年4月5日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。4.贷款利率为月利率8.4‰，贷款按月结息，结息日为每月第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。5.还款方式为按月付息，到期一次还清。6.除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由王长海提供崤××北××小区××＃楼西单元××层东户抵押担保。
同日，湖滨农商行（抵押权人）与王长海、权静华（××）签订《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）一份，主要约定：1.为确保王长海与抵押权人在2016年4月5日至2019年4月5日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，××自愿用位于崤××北××小区××＃楼西单元××层东户（房产证号：三开房权字第01272-××号）房屋作抵押物。2.抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间最高不能超过400000元。3.××抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。4.抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期限届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。××对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。次日，湖滨农商行就该抵押房产办理了房屋他项权证（三开房抵字第01905号），登记权利价值为400000元。2016年5月13日，湖滨农商行向王长海提供贷款250000元，该笔贷款借款借据载明借款金额为250000元，期限12个月，自2016年5月13日止2017年5月13日，借款方式为抵押，利率为8.4‰。该笔贷款发放后，截至2018年3月26日，王长海仅向湖滨农商行偿还利息21840元。
2016年6月1日，湖滨农商行（贷款人）与王长海（借款人）签订《最高额个人借款合同》（以下简称借款合同二）一份，主要约定：1.借款人向贷款人申请从2016年6月1日至2017年6月1日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过1600000元。2.借款用途购汽车。3.贷款期限为12个月，自2016年6月1日起至2017年6月1日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。4.贷款利率固定利率月利率/‰，贷款按月结息，结息日为每月第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。5.还款方式为按月付息，到期一次还清。6.除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由王红霞提供保证担保。同日，湖滨农商行（债权人）与王红霞（保证人）签订《最高额保证合同》（以下简称保证合同）一份，主要约定：1.为确保王长海与债权人在2016年6月1日至2017年6月1日期间内签署的一系列合同的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。2.债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1600000元。3.保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。4.本合同保证方式为连带责任保证。5.保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。同日，湖滨农商行向王长海发放贷款1350000元，该笔贷款借款借据载明借款金额为1350000元，期限12个月，自2016年6月1日止2017年6月1日，借款方式为保证，利率为10.2‰。该笔贷款发放后，王长海在2016年6月21日偿还利息9180元，在2016年7月21日偿还利息13770元，在2016年8月21日偿还利息732.44元，在2016年8月30日偿还利息13496.56元，在2016年9月21日偿还利息569.68元，在2017年3月25日偿还本金1186000元、利息98574.32元。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。被告王长海在2016年1月31日向原告湖滨农商行申请贷款2000000元，被告王长海的妻子权静华承诺以其个人收入及家庭财产共同偿还借款本息，故该笔贷款应为被告王长海、权静华的夫妻共同债务。同日，王长海向原告出具《××承诺书》、权静华出具《抵押物共有人承诺书》为授信贷款400000元提供抵押，被告王红霞出具《担保承诺书》为王长海的个人经营贷款1600000元提供保证担保。
2016年4月5日，原告湖滨农商行与被告王长海、权静华签订的借款合同一、抵押合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告湖滨农商行向被告王长海发放贷款250000元，并在借款借据中约定借款期限为12个月。该笔借款到期后，被告王长海仅向原告湖滨农商行支付利息21840元，尚欠借款期限内利息250000元×8.4‰×12月-21840元=3360元未予偿还，故被告王长海、权静华应当承担偿还贷款本金250000元、借款期限内利息3360元的责任。因该笔贷款逾期，故被告王长海、权静华应自借款逾期之日（2017年5月14日）起按借款合同约定在借款月利率8.4‰的基础上上浮50%即按月利率12.6‰向原告支付借款逾期利息。关于抵押担保：原告湖滨农商行与被告王长海、权静华在借款合同一、抵押合同中约定抵押物为被告王长海、权静华所有的位于崤××北××小区××＃楼西单元××层东户房屋（房产证号：三开房权字第01272-××号），并就该抵押房产办理了抵押登记，登记债权数额为400000元，故原告湖滨农商行有权就上述抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款就2016年4月5日借款合同一项下贷款享有优先受偿权。
2016年6月1日，原告湖滨农商行与被告王长海签订的借款合同二系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告湖滨农商行向被告王长海发放贷款1350000元，并在借款借据中约定借款期限为12个月，借款利率为月利率10.2‰。该笔贷款发放后，被告王长海截至2017年3月25日，共计向原告偿还贷款本金1186000元、利息136323元，之后未再偿还贷款本息，被告王长海应当向原告湖滨农商行承担偿还剩余贷款本金164000元及相应利息的责任。因该笔贷款逾期，故被告王长海应自借款逾期之日（2017年6月2日）起按借款合同约定在借款月利率10.2‰的基础上上浮50%即按月利率15.3‰向原告支付借款逾期利息。被告权静华应当按照其承诺书对该笔贷款承担共同偿还责任。
关于被告王红霞：被告王红霞与原告湖滨农商行签订的保证合同系其真实意思表示，其担保主债权数额为1600000元，与其在2016年1月31日出具的《担保承诺书》一致，故被告王红霞的保证合同、担保承诺书均系对2016年6月1日的借款合同二项下债权提供的保证，其借款合同二项下的贷款本金、利息、逾期利息承担连带清偿责任。关于被告刘保国，其自愿承诺与被告王红霞共同偿还上述贷款，该承诺应视为其自愿为该笔贷款承担连带担保责任，故其应按承诺承担偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告王长海、权静华偿还原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司贷款本金250000元、利息3360元及逾期利息（逾期利息计算：自2017年5月14日起按月利率12.6‰计算至本判决确定的给付之日止），限于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。
二、被告王长海、权静华偿还原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司贷款本金164000元及利息（利息计算：以月利率10.2‰自2016年6月1日起至2017年3月25日按本金1350000元计算，以月利率10.2‰自2017年3月26日起至2017年6月1日按本金164000元计算，以月利率15.3‰自2017年6月2日起按本金164000元计算至本判决确定的给付之日止，扣除已支付的利息136323元），限于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。
三、原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司有权对被告王长海、权静华名下位于三门峡市湖滨区崤山西路北三里桥东小区2#楼西单元2层东户房屋（房产证号：三开房权字第01272-××号）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第一项债权。
四、被告王红霞、刘保国对上述第二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7510元，减半收取计3755元，由被告王长海、权静华、王红霞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
审判员 崔云飞
二〇一八年七月十六日
书记员 陈梦菲