福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第1667号
原告叶继英，男，1967年5月30日出生，汉族。
委托代理人翁唐仁，福建凌一律师事务所律师。
被告庄金宝，男，1968年10月11日出生，汉族，现羁押于厦门市第一看守所。
被告陈碧玲，女，1947年2月20日出生，汉族。
原告叶继英与被告庄金宝、陈碧玲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叶继英的委托代理人翁唐仁、被告庄金宝到庭参加诉讼。被告陈碧玲经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告叶继英诉称，2009年5月13日，被告庄金宝向王晓云借款人民币1600000元整。被告陈碧玲就该笔1600000元借款提供抵押担保。抵押物为陈碧玲名下坐落于湖里区祥店里61号XXX室房产（证号：厦地房证005673**号）、湖里区祥店里25号XXX室房产（证号：厦地房证00567359）、湖里区祥店里25号XXX室房产（厦地房证005673**号）。该抵押房产同时办理了他项权证，他项权利人为王晓云。还款期限届满后，被告未按期依约还本付息。2011年7月份王晓云对被告的上述1600000元债权及利息全部转让给原告。后虽经原告多次催讨，被告均以资金周转困难为由，拒绝还款。2012年8月29日，被告庄金宝向原告出具一份还款计划书，确认结欠原告本案借款本金1600000元及所有利息、另案借款本金1000000元及所有利息，总计结欠原告本金2600000元及所有利息，并承诺按期还款。但时至今日，被告仍未向原告还款。原告因此诉至法院，请求判令：一、被告庄金宝立即向原告偿还借款1600000元及利息（利息按同期中国人民银行贷款利率四倍计，自2009年8月14日起至实际还清之日止，暂计至起诉时利息为1600000元）；二、原告有权以位于湖里区祥店里61号XXX室房产、25号XXX室、XXX室房产折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；三、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告庄金宝辩称，对借款金额及借款的事实没有异议，当时约定的月利率是5%，该笔借款系由其阿姨陈碧玲提供抵押担保。借款期限届满后，仅支付了二、三个月的利息，没有偿还借款本金。其愿意分期还款，要求调低利息。
被告陈碧玲未作答辩。
经审理查明，2009年5月13日，被告庄金宝与案外人王晓云签订借款合同，向案外人借款1600000元，约定借款期限为2009年5月13日起至2009年8月12日止，月利率为3%。同日，被告陈碧玲作为担保人与案外人王晓云签订了《厦门市房地产抵押合同》，为该笔借款提供抵押担保，并办理了土地房屋他项权证（厦国土房他证第200915765号），他项权利人为王晓云。抵押物为陈碧玲名下坐落于厦门市湖里区祥店里61号XXX室房产（证号：厦地房证005673**号）、厦门市湖里区祥店里25号XXX室房产（证号：厦地房证00567359）、厦门市湖里区祥店里25号XXX室房产（证号：厦地房证005673**号）。期限届满后，被告庄金宝经多次催讨，未依约还本付息。2011年7月30日，案外人王晓云与原告签订《债权转让协议书》，将包括上述借款1600000元在内的对被告庄金宝享有的债权计2600000元及相应利息全部转让给原告。此后，虽经原告多次催讨，被告庄金宝未还款。2012年8月29日，被告庄金宝向原告出具《确认书暨还款计划书》，确认已收到债权转让通知书，同时确认因还款能力有问题，未能偿还借款本息，并向原告承诺分三期偿还全部借款及利息。2013年3月29日通过EMS特快专递向被告陈碧玲送达了《债权转让通知书》。被告承诺的还款期限均届满后，被告仍未向原告偿付本息，原告因此诉至本院。
另查明，原告自愿按中国人民银行同期贷款利率的三倍的标准计息。
以上事实有原告提供的《借款合同》、借据、中国农业银行进账单、银行卡取款业务回单、《厦门市房地产抵押合同》、土地房屋他项权证（厦国土房他证第200915765号）、《债权转让协议书》、《确认书暨还款计划书》、《债权转让通知书》及庭审笔录为证。
本院认为，原告叶继英与原债权人王晓云签订债权转让协议书，受让原债权人王晓云对被告庄金宝的享有的合同权利（即2009年5月13日签订的《借款合同》），作为债务人的二被告已接到通知，该转让对二被告发生效力。二被告负有向作为受让人的原告履行偿付1600000元借款本息的合同义务，被告庄金宝对借款的金额亦不持异议，故原告诉请被告偿还借款本金1600000元及相应的利息，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告主张借款月利率为5%，缺乏事实依据，本院不予采纳。对于被告要求调低利率的要求，原告予以认可，并自愿按中国人民银行同期贷款利率的三倍的标准，从2009年8月14日起开始计息，符合法律规定，本院予以照准。《中华人民共和国合同法》第八十一条规定“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，依照上述规定，让与人王晓云将《借款合同》的合同权利转让给原告后，为《借款合同》的主债权设定的抵押权作为从权利一并转让，原告作为抵押权的受让人向作为抵押人的被告陈碧玲主张抵押权，符合法律规定，在被告庄金宝不履行到期债务时，原告有权就抵押财产优先受偿。被告陈碧玲无正当理由缺席庭审，视为放弃抗辩权利，本院依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庄金宝于本判决生效之日起十日内偿还原告叶继英借款1600000元及利息（按中国人民银行同期贷款利率的三倍，从2009年8月14日起计算至本判决确定的还款日止）。
二、若被告庄金宝不按期履行上述第一项义务，原告有权就抵押财产优先受偿。
若被告庄金宝、刘彩凤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案案件受理费32400元减半收取16200元，由被告庄金宝、刘彩凤负担，于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 郑松青
二〇一三年七月十九日
书记员 李 馨
附：本案所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：……
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不专一财产的占有，将盖茨产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十二条……债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。