绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初2662号
原告：绍兴银行股份有限公司轻纺城支行。住所地：绍兴市柯桥区群贤路以北兴银大厦。
代表人：高浩根，该支行行长。
委托代理人：李明，该行员工。
委托代理人：徐帅，该行员工。
被告：绍兴锦阳建设有限公司。住所地：绍兴市越都商城阳明轩（二）*楼。
法定代表人：杨坚钢。
被告：浙江鼎升现代商贸有限公司。住所地：绍兴市解放北路*******号****室。
法定代表人：李立江。
被告：绍兴镜湖家私发展有限公司。住所地：绍兴市朝皇路***号*幢*层。
法定代表人：葛国良。
被告：杨坚钢。
原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行（以下简称绍兴银行轻纺城支行）为与被告绍兴锦阳建设有限公司（以下简称锦阳公司）、浙江鼎升现代商贸有限公司（以下简称鼎升公司）、绍兴镜湖家私发展有限公司（以下简称镜湖家私公司）、杨坚钢金融借款合同纠纷一案，于2016年3月11日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告锦阳公司归还原告借款本金2，500万元，支付截至2016年2月20日止的利息2，910，980.16元，合计27，910，980.16元，自2016年2月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按双方合同约定及中国人民银行规定计算；2、被告鼎升公司对被告锦阳公司上述债务在最高限额2，750万元整范围内承担连带清偿责任；3、被告杨坚钢对被告锦阳公司上述第一项债务在最高限额5，000万元整范围内承担连带清偿责任；4、原告绍兴银行轻纺城支行就上述第一项债务有权对被告镜湖家私公司提供的座落于绍兴市越城区朝皇路718号8幢编号为绍房他证镜字第Z201404**号他项权证项下的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款以人民币3，571万元为限依法定程序优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由审判员朱建军独任审判，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行轻纺城支行的委托代理人李飞、被告镜湖家私公司的法定代表人葛国良到庭参加诉讼，被告锦阳公司、鼎升公司、杨坚钢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2014年6月30日，原告与被告鼎升公司签订合同编号为093114063015的《最高额保证合同》一份，约定：被告锦阳公司为债务人，原告为债权人，被告鼎升公司为保证人；而被告鼎升公司自愿在2014年6月30日起至2015年6月30日止的期间和最高余额人民币2，750万元整内为被告锦阳公司向原告债权人分期分次取得的“贷款”提供保证担保。同日，原告与被告杨坚钢签订合同编号为093114063012的《最高额保证合同》一份，约定：被告锦阳公司为债务人，原告为债权人，被告杨坚钢为保证人；而被告杨坚钢自愿在2014年6月30日起至2015年6月30日止的期间和最高余额人民币5，000万元整内为被告锦阳公司向原告债权人分期分次取得的“贷款”提供保证担保。上述二份合同均约定：合同保证方式为连带责任保证，合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止，合同保证范围包括贷款本金和相应利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权与担保权利所需的一切费用等。同时，合同均还对其他事项作了约定。
2014年6月30日，原告与被告镜湖家私公司签订合同编号为093114063016的《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（抵押权人），被告镜湖家私公司为抵押人，同时约定抵押人自愿将享有所有权或处分权的财产作为抵押财产在2014年6月30日起至2016年6月29日止的期间和最高抵押担保余额3，571万元内为债务人锦阳公司向原告分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保，抵押物为被告镜湖家私公司所有的位于绍兴市越城区朝皇路718号8幢101-110、201-202、301-302、401-402室的房产【房屋所有权证编号：绍房权证镜201203464-201203466、201203468-201203469、201203473-201203474、201203476、201203495、201203498-201203500、201203503、201203506、201203510、201203513号，国有土地使用证编号：绍市国用（2012）第10028号（部分）】。该抵押担保的范围包括原告逐笔向债务人发放的贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下的受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利所需的一切费用等。同时，合同还对其他事项作了约定。合同签订后，双方即办理了抵押登记（他项权证为绍房他证镜字第Z201404**号）。
2014年6月30日，原告与被告锦阳公司签订合同编号为0931140630007的《流动资金贷款借款合同》一份，约定：借款本金为人民币2，400万元，借款期限从2014年6月30日至2015年6月29日，贷款利率为固定利率，年利率为6%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款的罚息利息为贷款利率上浮50%，并按罚息利率支付复利，到期一次还本付息。同时，合同还对其他事项作了约定。同日，原告依约向被告锦阳公司发放了借款人民币2，400万元。
2014年7月4日，原告与被告锦阳公司签订合同编号为0931140704001的《流动资金贷款借款合同》一份，约定：借款本金为人民币100万元，借款期限从2014年7月4日至2015年2月27日，贷款利率为固定利率，年利率为6%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款的罚息利息为贷款利率上浮50%，并按罚息利率支付复利，到期一次还本付息。同时，合同还对其他事项作了约定。同日，原告依约向被告锦阳公司发放了借款人民币100万元。
然借款到期后，被告锦阳公司未按约归还借款，利息仅付至2014年8月20日。截止2016年2月20日，被告锦阳公司尚欠原告借款本金2，500万元，利息（包括罚息、复利）2，910，980.16元，其余被告也未按约承担相应的担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《流动资金贷款借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、利息清单、催收及法律文书送达地址确认书等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告绍兴银行轻纺城支行分别与被告鼎升公司、杨坚钢签订的《最高额保证合同》，与被告镜湖家私公司签订的《最高额抵押合同》，与被告锦阳公司签订的《流动资金贷款借款合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告锦阳公司作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担还本付息的违约责任，故对于原告要求被告锦阳公司归还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告鼎升公司、杨坚钢作为保证人，在被告锦阳公司未履行还本付息的情形下亦应当按约承担保证责任，原告对该二被告的诉讼请求，本院予以支持。被告镜湖家私公司自愿以其名下房地产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告锦阳公司、鼎升公司、杨坚钢经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴锦阳建设有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行借款2，500万元并支付相应的利息【其中截止2016年2月20日的利息为2，910，980.16元，自2016年2月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及涉案合同约定计付】；
二、被告浙江鼎升现代商贸有限公司对被告绍兴锦阳建设有限公司的上述第一项债务在最高限额2，750万元范围内承担连带清偿责任；
三、被告杨坚钢对被告绍兴锦阳建设有限公司的上述第一项债务在最高限额5，000万元整范围内承担连带清偿责任；
四、原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行有权就上述第一项债权对被告绍兴镜湖家私发展有限公司提供的编号为绍房他证镜字第Z201404**号他项权证项下的抵押物以3，571万元为限依法定程序优先受偿。
本案受理费181，355元，依法减半收取90，678元，财产保全申请费5，000元，合计95，678元，由四被告负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费181，355元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理】。
审判员 朱建军
二〇一六年五月三日
书记员 沈雪华
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。