广西壮族自治区平果县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民二初字第408号
原告广西平果农村合作银行。
法定代表人周桂春。
委托代理人黄丽玲，广西中名律师事务所平果分所律师。
委托代理人陆玲，广西中名律师事务所平果分所律师。
被告广西昊源药用开发有限公司。
法定代表人陈丽。
被告覃立钊。
被告陈丽。
被告覃卓杰，干部。
被告许凌青，现去向不明。
被告钟治新，现去向不明。
原告广西平果农村合作银行（以下简称“平果农合行”）诉被告广西昊源药用开发有限公司（以下简称“昊源公司”）、覃立钊、陈丽、覃卓杰、许凌青、钟治新金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月23日向本院提出诉前财产保全申请，经审查符合法律规定，本院于同年7月24日制作（2015）平民保字第52-1号民事裁定书，查封覃立钊位于平果县马头镇新兴街商业局院内的房屋（产权证号：平房权证马头字第××号）及土地使用权（土地证号：平国用（XX）第XXXX号）、覃卓杰位于平果县马头镇朝阳街XXX号江湾丽景住宅小区X幢X层X单元5××号房屋（产权证号：平房权证马头字第××号）、钟治新位于平果县马头镇江滨路阳光水岸二期住宅小区X幢X层XXX号商铺（产权证号：平房权证马头字第××号）及位于平果县马头镇江滨路阳光水岸一期住宅小区X幢X层5××号房产（产权证号：平房权证马头字第××号）。2015年8月21日本院受理本案后，依法适用简易程序进行审理，因被告许凌青、钟治新去向不明，本院依法制作（2015）平民二初字第408号民事裁定书将本案转为普通程序进行审理，并于2015年10月8日向二被告公告送达应诉材料、开庭传票等相关法律文书。2015年12月24日依法公开开庭审理了本案。原告平果农合行的委托代理人陆玲、被告覃卓杰到庭参加诉讼。被告昊源公司、覃立钊、陈丽、许凌青、钟治新经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告平果农合行诉称，2014年4月29日，被告昊源公司与原告签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：XXXX）（以下简称“借款合同”），约定被告昊源公司向原告借款作为生产经营流动资金，贷款额度期限为三年（2014年4月29日至2017年4月29日），贷款执行利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率，如遇中国人民银行调整基准利率的，利率随着中国人民银行贷款基准利率调整而调整，逾期罚息利率按合同约定借款利率上浮50%执行，并计收复利。被告覃立钊自愿以其所有的位于平果县马头镇新兴街商业局院内的房屋及土地使用权为上述债务设定最高额抵押担保，被告覃卓杰以其所有的位于平果县马头镇朝阳街XXX号江湾丽景住宅小区X幢X层X单元5××号房产为上述债务设定最高额抵押担保，被告钟治新以其所有的位于平果县江滨路阳光水岸二期住宅小区X幢X层XXX号商铺和位于平果县江滨路阳光水岸一期住宅小区X幢5××号房产为上述债务设定最高额抵押担保，三被告均与原告签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：XXXX），并办理了抵押权登记手续，抵押关系合法有效。被告陈丽、许凌青、覃卓杰、钟治新为上述债务提供最高额连带责任保证担保，并与原告签订了《最高额保证担保合同》（合同编号：XXXX）。2014年4月30日，原告依合同约定向被告昊源公司发放贷款2，000，000元，执行年利率6.0%，借款期限为2014年4月30日至2015年4月30日。自2014年11月起，被告昊源公司经营状况恶化，未按《借款合同》约定履行偿还本息义务，其行为已构成违约。根据《借款合同》第十六条约定，原告有权解除合同，提前收回贷款，提前行使上述各项担保权。为维护原告利益，现特诉至法院，并请求判令：1、解除被告昊源公司与原告于2014年4月29日签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号：XXXX）；2、被告昊源公司向原告偿还借款本金2，000，000元，利息60，461.61元（利息已计至2015年8月19日，往后利息按合同约定另计）；3、被告覃立钊、覃卓杰、钟治新为被告昊源公司的债务在其抵押担保范围内承担清偿责任，如昊源公司不能履行还款义务，则由法院依法拍卖或变卖抵押物，所得价款优先用于偿还原告贷款本息；4、被告陈丽、许凌青、覃卓杰、钟治新为被告昊源公司上述债务在保证范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由六被告共同承担。
原告平果农合行为其陈述事实提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证；2、被告的身份证复印件；3、贷款申请书、《流动资金循环借款合同》；4、《最高额抵押担保合同》、抵押物品清单、他项权登记证书；5、借款保证承诺书、《最高额保证担保合同》；6、广西平果农村合作银行借款借据；7、贷款还款明细登记薄、贷款欠款欠息清单。
被告覃卓杰答辩称，我方同意解除合同，对借款事实没有异议。被告因资金周转紧张，希望先偿还原告利息，2016年春节过后再偿还本金。我作为保证人，愿意在抵押范围内承担清偿责任。
被告覃卓杰未向本院提供任何证据。
被告昊源公司、陈丽、许凌青、覃立钊、钟治新未作答辩，也未向本院提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告昊源公司、陈丽、许凌青、覃立钊、钟治新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证及质证的权利。经庭审质证，被告覃卓杰对原告提交证据无异议，故本院对原告所提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据上述证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2014年4月29日，被告昊源公司与原告平果农合行签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：XXXX），约定向原告借款作为生产经营流动资金；贷款额度为2，000，000元，贷款额度项下单笔借款以借款借据为准；借款额度期限为三年（2014年4月29日至2017年4月29日），单笔借款期限最长为12个月，具体以借款借据为准；借款利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，利率随中国人民银行同期同档次贷款利率调整而调整，逾期罚息利率按合同约定借款利率上浮50%执行，并对应付未付利息计收复利；还款方式为按月结息，分期还本；合同约定若借款人未履行到期债务，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期。此外，合同还约定了双方其他权利义务。同日，原告与被告覃立钊、覃卓杰、钟治新签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：XXXX），合同约定以被告覃立钊位于平果县马头镇新兴街商业局院内的房屋（产权证号：平房权证马头字第××号）及国有土地使用权［国有土地使用证号：平国用（XXXX）第XXXX号］、被告覃卓杰位于平果县马头镇朝阳街XXX号江湾丽景住宅小区X幢X层X单元5××号房屋（产权证号：平房权证马头字第××号）、被告钟治新位于平果县马头镇江滨路阳光水岸二期住宅小区X幢X层XXX号商铺（产权证号：平房权证马头字第××号）及位于平果县马头镇江滨路阳光水岸一期住宅小区X幢X层5××号房屋（产权证号：平房权证平果县字第××号）为被告昊源公司上述债务分别设定债权额度为2，000，000元的最高额抵押担保，并于2014年4月30日分别进行了抵押登记。同日，原告还与被告陈丽、许凌青、覃卓杰、钟治新签订了《最高额保证担保合同》（合同编号：XXXX），约定被告陈丽、许凌青、覃卓杰、钟治新为上述债务提供最高额连带责任保证担保，保证期间为债务履行期届满之日起两年内，保证额度为2，000，000元。
2014年4月30日，原告依合同约定向被告昊源公司发放贷款2，000，000元，年利率6.0%，借款期限为2014年4月30日至2015年4月29日。借款期限届满后，被告昊源公司未能依约偿还借款本息。截至2015年12月23日，被告昊源公司尚欠本金2，000，000元，利息109，489.16元。
本院认为，《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律及法规的强制性规定，为有效合同，各方应受合同的约束。合同签订后，原告已依约将2，000，000元贷款转入被告昊源公司的账户中，已履行己方义务。但该笔借款期限届满后，被告昊源公司未能依约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担偿还责任。因此被告昊源公司应向原告偿还尚欠的借款本金2，000，000元及利息（利息计算：截至2015年12月23日已形成的未付利息为109，489.16元；自2015年12月24日起至本案生效判决确定履行期限届满之日止以尚欠的本金为基数，按《流动资金循环借款合同》约定的利率计付）。被告昊源公司未能依约偿还到期的借款本息，依照“若借款人未履行到期债务，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期”的约定，《流动资金循环借款合同》解除条件成就，原告主张解除合同有理，本院予以支持。因原告在起诉前未向被告昊源公司送达解除合同的通知，故应以本院向被告昊源公司送达第一次应诉材料之日（2015年9月11日）视为解除合同的通知送达被告，因此本院依法确认《流动资金循环借款合同》于2015年9月11日解除。《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》是《流动资金循环借款合同》的从合同，主合同解除从合同应予以解除。被告覃立钊、覃卓杰、钟治新分别以其所属房产或土地使用权为被告昊源公司上述债务设定最高额抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效。原告可依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，以被告覃立钊位于平果县马头镇新兴街商业局院内的房屋及国有土地使用权、被告覃卓杰位于平果县马头镇朝阳街XXX号江湾丽景住宅小区X幢X层X单元5××号房产、被告钟治新位于平果县马头镇江滨路阳光水岸二期住宅小区X幢X层XXX号商铺及位于平果县马头镇江滨路阳光水岸一期住宅小区X幢X层5××号房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告陈丽、许凌青、覃卓杰、钟治新自愿为上述债务提供连带责任保证担保，现尚处约定的保证期内。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，被告陈丽、许凌青、覃卓杰、钟治新应对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认被告广西昊源药用开发有限公司与原告广西平果农村合作银行签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号：XXXX）于2015年9月11日解除；
二、由被告广西昊源药用开发有限公司向原告广西平果农村合作银行偿还借款本金2，000，000元及利息（利息计算：截至2015年12月23日已形成的未付利息为109，489.16元；自2015年12月24日起至本案生效判决确定履行期限届满之日止以尚欠的本金为基数，按《流动资金循环借款合同》约定的利率计付）；
三、原告广西平果农村合作银行对被告覃立钊位于平果县马头镇新兴街商业局院内的房屋（产权证号：平房权证马头字第××号）及土地使用权［土地证号：平国用（XXXX）第XXXX号］在2，000，000元范围内享有优先受偿权；
四、原告广西平果农村合作银行对被告覃卓杰位于平果县马头镇朝阳街XXX号江湾丽景住宅小区X幢X层1单元5××号房屋（产权证号：平房权证马头字第××号）在2，000，000元范围内享有优先受偿权；
五、原告广西平果农村合作银行对被告钟治新位于平果县马头镇江滨路阳光水岸二期住宅小区X幢X层XXX号商铺（产权证号：平房权证马头字第××号）及位于平果县江滨路阳光水岸一期住宅小区X幢X层5××号房屋（产权证号：平房权证平果县字第××号）在2，000，000元范围内享有优先受偿权；
六、被告陈丽、许凌青、覃卓杰、钟治新对上述债务承担连带清偿责任。
本案的受理费22，800元，保全费5，000元，公告费350元，共计28，150元，由被告广西昊源药用开发有限公司、覃立钊、覃卓杰、陈丽、许凌青、钟治新负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（户名：待结算财政款项
------法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 廖丽萍
代理审判员 韦晓生
人民陪审员 黄辉龙
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 韦宣吕