浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第456号
原告：中国工商银行股份有限公司慈溪支行。住所地：慈溪市古塘街道三北西大街***号。
代表人：张一飞，该支行行长。
委托代理人：陈亲亲、胡露皎，浙江金穗律师事务所律师。
被告：宁波集成塑化实业有限公司。住所地：慈溪市周巷镇周缪公路。
法定代表人：成惠民，该公司执行董事。
被告：奇迪电器集团有限公司。住所地：慈溪市周巷镇环城西路。
法定代表人：周奇迪，该公司执行董事。
委托代理人：方静、周晓燕，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：康福得塑化投资集团有限公司。住所地：慈溪市周巷镇开发西路****号。
法定代表人：成惠民，该公司执行董事。
原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行（以下简称工商银行）与被告宁波集成塑化实业有限公司（以下简称集成公司）、奇迪电器集团有限公司（以下简称奇迪公司）、康福得塑化投资集团有限公司（以下简称康福得公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月18日立案受理后，依法由审判员李骏独任审判。根据原告提出的保全申请，本院于2015年3月24日作出民事裁定，查封被告康福得公司所有的房地产。本院于2015年4月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告工商银行的委托代理人陈亲亲、被告奇迪公司的委托代理人方静到庭参加诉讼，被告集成公司、康福得公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告工商银行以被告集成公司等未归还借款为由，现诉请判令：1.被告集成公司即时偿还原告借款本金5000000元、利息23999.79元，并支付自2015年2月28日起至实际履行日止以借款本金5000000元、利息23999.79元为基数按合同约定的罚息利率及浮动方式分别计算的逾期利息、复利；2.被告集成公司承担原告为实现债权支出的律师费166000元；3.若被告集成公司不能偿还上述款项，则请依法拍卖、变卖由被告康福得公司提供的位于慈溪市周巷镇周西村的房地产（他项权证号：慈房他证2014字第0119**号），所得款项由原告在上述诉请款项范围内优先受偿；4.被告奇迪公司对上述第1、2项款项承担连带保证责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
被告奇迪公司在答辩期内未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：原告所主张的律师费用过高，被告奇迪公司现在经营困难，无力偿还款项。被告奇迪公司未提供证据。
被告集成公司、康福得公司既未作答辩，也未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年4月17日。
二、借款金额：5000000元。
三、约定利息：浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮1%（提款日对应的年利率为6.06%），提款后，借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息，之后利率确定日为提款日满一期之后的对应日。按月结息，结息日为每月第20日。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行。对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
四、款项交付：2014年4月17日，原告发放借款5000000元给被告集成公司。
五、借款用途：支付货款。
六、担保情况：被告康福得公司为被告集成公司的债务向原告提供最高额抵押担保，抵押物为其所有的坐落于慈溪市周巷镇周西村的房地产，原告取得证号为慈房他证2014字第0119**号的房屋他项权证。被告奇迪公司为被告集成公司的债务向原告提供最高额连带责任保证担保。担保范围均为主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
七、还款期限：借款到期日为2015年4月16日。
八、还款情况：被告集成公司仅足额支付利息至2015年1月20日，之后原告扣收利息352.43元。
九、尚欠本息：被告集成公司尚欠本金5000000元，原告现主张被告集成公司应支付利息23999.79元以及自2015年2月28日起按合同约定罚息利率及变动方式计算的逾期利息和复利（上述主张少于实际欠息）。
十、其他相关事实：原告与被告集成公司另约定：被告集成公司承担原告为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费等；被告集成公司未按约偿还本息的，原告有权宣布融资款项立即到期。原告于2015年2月28日向被告集成公司送达提前到期通知书，宣布本案融资提前到期。原告为实现本案债权而支出律师代理费166000元。
以上事实由原告提供的小企业借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、提前到期通知书、委托律师合同、增值税普通发票、客户业务回单、及当事人在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案所涉小企业借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告集成公司取得借款后未按约还本付息已构成违约，原告有权按约提前收回贷款，被告集成公司应当承担归还借款并支付利息、逾期利息、复利以及原告为实现债权而支出律师费的违约责任。被告康福得公司为被告集成公司的债务向原告提供最高额抵押担保，原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。被告奇迪公司为被告集成公司的债务向原告提供最高额连带责任保证，应按约承担相应的连带清偿责任。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告奇迪公司关于原告主张的律师费过高的辩称，未提供相关证据予以证实，本院不予采信。被告集成公司、康福得公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告宁波集成塑化实业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行借款本金5000000元、利息23999.79元、自2015年2月28日起至实际履行日止以借款本金5000000元、利息23999.79元为基数按小企业借款合同约定的罚息利率及调整方式分别计算的逾期利息、复利；
二、被告宁波集成塑化实业有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行为实现债权支出的律师费166000元；
三、若被告宁波集成塑化实业有限公司未清偿上述判决第一、二项确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司慈溪支行对被告康福得塑化投资集团有限公司提供抵押的慈房他证2014字第0119**号房屋他项权证项下的房地产享有优先受偿权；
四、被告奇迪电器集团有限公司对上述判决第一、二项确定的被告宁波集成塑化实业有限公司的付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告宁波集成塑化实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费减半收取计24065元，保全申请费5000元，合计诉讼费29065元，由三被告共同负担。其中受理费于本判决生效之日起七日内交纳本院，保全申请费于本判决生效之日起七日内交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 李骏
二〇一五年四月十四日
代书记员 洪婷