河南省孟州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0883民初1631号
原告：孟州射阳村镇银行股份有限公司，住所地:孟州市合欢路299－32号。
法定代表人：刘为国，系公司董事长。
委托诉讼代理人：杨仲琦，河南诤研律师事务所律师。
被告：方卫华，男，汉族，1971年7月28日出生，住孟州市。
被告：王小红，女，汉族，1973年9月22日出生，住孟州市。
被告：方瑞香，女，汉族，1958年2月9日出生，住孟州市孟州市。
被告：胡春武，男，汉族，1957年10月6日出生，住孟州市孟州市。
原告孟州射阳村镇银行股份有限公司（以下简称射阳村镇银行）诉被告方卫华、王小红、方瑞香、胡春武借款合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨仲琦,被告方卫华、方瑞香、胡春武到庭参加了诉讼。被告王小红经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告射阳村镇银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告方卫华、王小红立即偿还原告借款本金157902.71元及利息（从2017年10月27日起至履行完毕，按月利率14.355‰计算利息）；2、确认原告在借款本息、诉讼费及执行相关费用范围内对被告方瑞香抵押的孟房权证雍字第××号房产依法处置所得款项享有优先受偿权；3、判令被告方瑞香、胡春武对上述借款本息承担连带保证责任；4、诉讼费由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求第1项变更为：依法判令被告方卫华、王小红立即偿还原告借款本金152102.71元及利息（从2017年10月27日起至履行完毕，按月14.355‰计算利息）。事实与理由：2014年6月13日，被告方卫华与原告签订了编号为：（总行营业部）第62014061201的最高额个人担保借款合同及孟房抵字第20140962号房地产抵押合同，约定从原告处借款18万元，借款期限为2014年6月13日到2016年6月5日，利率为月利率9.57‰。因不能按期还款，被告方卫华又于2016年5月30日与原告签订了编号为：（总行营业部）第62014061201的借款展期协议，展期金额为17万元，展期期限为2016年5月30日至2017年4月10日，利率为月利率9.57‰。被告王小红系共同债务人，其他两名被告为连带责任保证人。贷款到期后被告没有按约定还款。现依法起诉要求以上被告承担还款责任。
被告方卫华答辩称，借款属实，同意还款，希望和原告协商解决此纠纷。
被告方瑞香、胡春武答辩称，借款属实，同意还款。
被告王小红未到庭，也未提交书面答辩状，视为其放弃答辩的权利。
原告向本院提交的证据有：1、最高额个人担保借款合同一份、2015年6月21日借据一份；证明被告（借款人）方卫华在原告处借款17万元，借款期限从2014年6月13日到2016年6月5日，年利率11.484%，由被告方瑞香、王小红、胡春武进行了担保。2、房地产抵押合同一份、孟房他证河雍办字第201409**号抵押权证书一份；证明被告方瑞香用自己的房产证号为孟房权证雍字第××号房产为该笔贷款提供了抵押担保，原告对该抵押房产变现款享有优先受偿权。3、展期借款协议一份，证明被告方卫华在该笔借款到期时，办理了展期手续，展期期限为2016年6月5日到2017年4月10日，展期借款金额为17万元，展期年利率为11.484%。担保人为被告方瑞香、胡春武。
被告方卫华、方瑞香、胡春武质证后，均表示对原告证据真实性无异议。
被告王小红未到庭，视为放弃对原告证据质证的权利。
依据原、被告的庭审陈述及上述有效证据，本院可以确认以下案件事实：2014年6月13日，原告（贷款人）与被告（借款人）方卫华、被告方瑞香、胡春武（担保人）签订了编号为（总行营业部）第62014061201的最高额个人担保借款合同。合同约定：担保人自愿为借款人自2014年6月13日起至2016年6月5日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币（金额大写）壹拾捌万元整的贷款提供担保。借款人方卫华取得的贷款资金存入如下账户：方卫华4108260011990000004613。担保方式为最高额抵押担保（连带责任保证）。（一）保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对借款人承担连带责任。本合同项下债务担保人如系自然人的，如贷款人认为有必要要求其配偶进行确认的，也可向其配偶发出共同履行连带保证义务之要约，其配偶一旦签章即视为共同承担连带担保责任的确认。（二）担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人为实现债权的费用。被告方瑞香并同意以其名下位于河雍办事处清风街西××北侧××家园临街楼××单元××东户作为本合同项下借款的抵押物，该房产暂作价人民币肆拾叁万肆仟零陆拾陆元整。被告王小红作为被告方卫华的配偶、被告胡春武作为被告方瑞香的配偶在该合同上签名并按手印。
同日，原告与被告方瑞香签订了关于该房产的房地产抵押合同（孟房抵字第20140962号），并在孟州市房产管理中心对该房产办理了抵押权登记。孟州市房产管理中心出具了孟房他证河雍办字第01409**号他项权利证书。
2015年6月21日，被告方卫华从原告射阳村镇银行借款17万元，年利率为11.484%。该17万元打入被告方卫华名下账户中（账号为4108260011990000004613）。2016年5月30日，原告与被告方卫华和方瑞香、胡春武签订了编号为（总行营业部）第62014061201的借款展期协议，协议载明：鉴于借款人(被告方卫华)不能按期足额偿还与贷款人（原告）签订的编号为（总行营业部）第62014061201号的借款合同项下的借款，借款人申请延期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其继续提供担保，借款金额为17万元，展期期限为2016年6月5日至2017年4月10日，利率为年利率11.484%。原借款相关的抵押合同继续有效，期限顺延至展期贷款到期日，责任期限长短不变。保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。……原借款合同及担保合同规定的其他条款继续有效。
庭审中，原告称已还本金17897.29元，利息清至2017年10月26日。被告方卫华、方瑞香、胡春武无异议。
本院认为，借款人应当按照约定的期限偿还借款。借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告要求被告方卫华按约定偿还剩余借款152102.71元及利息，于法有据，本院予以支持。被告方瑞香作为本案所涉借款的担保人，原告要求其承担连带清偿责任，本院予以支持。被告方瑞香与原告就其名下位于河雍办事处清风街西××北侧××家园临街楼××单元东户的房产签订了房产抵押合同，且办理了抵押权登记，因此原告要求对该房产变现款优先受偿，本院予以确认。被告王小红作为被告（借款人）方卫华的妻子在借款合同及展期协议上以配偶身份签名并按印，证实其对该借款事实清楚，因此，原告要求被告王小红与被告方卫华共同偿还借款，本院予以支持。被告胡春武系被告方瑞香的丈夫，在借款合同及延期协议上签名或按印，原告要求其承担连带清偿责任，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告方卫华、王小红本判决生效之日起三日内给付原告孟州射阳村镇银行股份有限公司152102.71元及利息（利息从2017年10月27日起至判决确定给付之日止，按月利率14．355‰计算）；
二、被告方瑞香、胡春武对上述借款承担连带清偿责任；
三、原告孟州射阳村镇银行股份有限公司在本判决第一项范围内对孟房权证雍字第××号房产证登记的房产变现款享有优先受偿权；
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3342元，减半收取为1671元，由被告方卫华、王小红、方瑞香、胡春武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 康秀丽
二〇一八年七月十六日
书记员 程 怡