天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0102民初4064号
原告：周惠敏，女，1970年6月12日出生，汉族，无职业，住湖北省襄樊市襄城区。
委托诉讼代理人：王雪娇，天津宝砚律师事务所律师。
被告：天津市福商投资发展有限公司，住所地天津市河东区天山北路与卫国道交口北侧清霖园二区10-204号。
法定代表人：周小兵。
原告周惠敏与被告天津市福商投资发展有限公司（以下简称福商公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后,依法适用普通程序，于2018年8月14日公开开庭进行了审理。原告周惠敏的委托诉讼代理人王雪娇到庭参加诉讼。被告福商公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
周惠敏向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《租赁合同》；2.判令被告支付原告2014年11月份至2018年4月份房屋租金169056元；3.诉讼费用由被告承担。诉讼过程中原告增加诉讼请求：判令被告支付原告分别以各期租金为基数按照日3‰的标准给付原告自租金应给付之日起至实际给付之日止的滞纳金。事实和理由：2012年1月18日，原、被告签订《租赁合同》，约定被告租赁原告位于天津市河东区丽苑太阳城清霖二区10-216号房屋，租赁期限10年，第一个租赁年度租金22026元，第二个租赁年度租金44052元，第三个租赁年度租金44052元，第四至六个租赁年度租金47724元，第七至九个租赁年度租金51768元，第十个租赁年度租金56172元，租金支付方式为一季度一付，前期租金到期10天前，预付下一季度租金，租金打入原告指定银行账户。合同约定未按约定支付租金等相关费用，从逾期之日起支付滞纳金，滞纳金按当期租金每日3‰计，直到付清为止。合同签订后，原告将房屋交付被告使用，被告缴纳租金，被告未按合同约定支付2013年3月至2014年11月租金，原告多次打电话催要后，被告给原告写了《承诺书》，承诺在2014年10月31日前付清上述期间房屋租金。被告作出承诺后未按承诺执行。自2014年11月起至今的租金一直推托未支付，原告每年多次与被告沟通要求其支付租金，被告以公司资金紧张、经营困难等理由要求延迟交付租金但至今未支付，故向贵院提起诉讼，望依法支持原告诉讼请求。
福商公司未做答辩，亦未提供证据。
原告周惠敏围绕诉讼请求向本院提交证据：1.房地产权证复印件1份，证明诉争房屋系原告所有；2.租赁合同复印件1份，证明原被告双方租赁关系及约定；3.承诺书复印件1份，证明被告曾欠缴过租金并承诺按租赁合同执行的事实及租金汇入原告农业银行卡的约定；4.EMS快递单复印件1份，证明原告于2016年3月17日向被告催要2014年11月起至快递时期间的租金；5.农业银行交易明细清单复印件1份，证明被告支付原告租金仅到2014年10月份，自2014年11月份起未支付过租金；6.中国农业银行回单复印件1份，证明2018年4月19日转存5000元系周惠敏个人转存而非被告转账支付的租金；7.光盘和录音笔录，证明原告每年多次找被告催要租金及自2014年11月份起被告未支付过原告租金的事实。经本院审查，上述证据1-6与原告陈述相一致，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。原告证据7本院无法判断录音电话中对方的身份，故其真实性本院不予确认。
根据上述本院认定的证据及当事人当庭陈述，本院认定事实如下：
原告系坐落天津市河东区房屋（以下简称涉诉房屋）所有权人。2012年1月18日，原告与被告签订《租赁合同》（以下简称“合同”），约定原告将涉诉房屋出租给被告，建筑面积约为100.59平方米。租赁期限10年，自2012年3月1日至2022年2月28日，免租期自2012年3月1日至2012年8月31日。合同约定第一个租赁年度租金22026元，第二至三个租赁年度租金44052元，第四至六个租赁年度租金47724元，第七至九个租赁年度租金51768元，第十个租赁年度租金56172元，租金支付方式为一季度一付，前期租金到期10天前，预付下一季度租金，租金打入原告指定的原告名下农业银行账户62×××14。合同第六条关于违约责任约定：被告未按约定支付租金、物管费、水电等相关费用，从逾期之日起按当期租金的日3‰支付原告滞纳金，直到付清为止。合同有效期未满，任何一方无故解除合同的，需赔偿对方3个月租金作为违约金，并承担对方因该房屋所产生的相关经济损失。合同第七条第一款约定双方的联络方式，包括但不限于书信地址、电话、人员等均视为有效方式，若发生改变应及时告知。
合同签订后，原告将房屋交付给被告，被告按照合同约定将租金转入原告指定账户，后被告拖欠原告2013年3月至2014年11月租金77091元，经原告催要后，被告出具了《承诺书》，承诺在2014年10月31日前付清，并保证之后按租赁合同执行，否则愿意承担一切经济赔偿责任。后被告于2014年11月7日将上述款项转入原告指定账户。之后原告该指定账户内未有过被告转存的款项入账。2016年3月17日，原告向被告在合同中记载的通讯地址即被告住所地邮寄了EMS特快专递，专递备注栏注明要求被告限期给付2014年11月至邮寄时的租金，逾期与被告解除合同。
诉讼期间，原告就其增加的要求被告给付逾期给付租金滞纳金的诉讼请求未交纳诉讼费用。
本院认为，原、被告所签“合同”系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的责任。从原、被告所签“合同”及之前双方的履行来看，被告系通过转账方式向原告支付租金，现原告指定银行账户历史交易明细显示被告在77091元之后未有过转入资金记录，被告未应诉答辩，视为其自行放弃答辩及举证质证权利，根据现有证据可以证实原告主张的被告拖欠租金事实存在。原告主张被告给付2014年11月至2018年4月期间租金，但根据被告给付租金数额计算并结合被告的《承诺书》，被告已给付了2014年11月租金，故被告应给付原告2014年12月至2018年4月租金162813元（2014年12月-2015年2月租金44052/4=11013元，2015年3月-2018年2月租金47724*3=143172元，2018年3月-4月租金51768/12*2=8628元）。
关于原告要求解除合同的诉讼请求，虽然双方合同中未约定欠付租金解除合同的条件，但根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告在2016年3月17日邮寄的EMS特快专递虽未能提供送达情况记录，但该地址系被告住所地及“合同”约定的通讯地址，故即使存在不能送达情形，不利的后果也应由被告自行承担。原告已履行了要求被告在合理期限内支付租金的义务，现要求解除合同，符合法律规定，本院依法予以照准。关于解除合同后的事宜，原告明确不在本案中主张，本案不予涉及。
关于原告增加的诉讼请求，其未按照规定补交诉讼费用，故本案中不予审理。原告如有相关主张，可以另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、本判决生效之日起，原告周惠敏与被告天津市福商投资发展有限公司于2012年1月18日就坐落天津市河东区房屋所签《租赁合同》解除；
二、本判决生效之日起十五日内，被告天津市福商投资发展有限公司给付原告周惠敏2014年12月至2018年4月房屋租金162813元；
三、驳回原告周惠敏其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3681元，由原告周惠敏负担85元，被告天津市福商投资发展有限公司负担3596元。公告费600元，由被告天津市福商投资发展有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 杨桂军
代理审判员 袁 媛
人民陪审员 王 峰
二〇一八年八月二十日
书 记 员 王骏超