广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第1637号
原告郑忠友，男，1987年2月1日出生，汉族，住所地广西北流市。
委托代理人郑业浩，广西锦康律师事务所律师。
被告李福波，男，1964年5月16日出生，汉族，住所地广西北流市。
被告刘素平，女，1970年10月5日出生，汉族，住所地广西北流市。
两被告共同委托代理人梁丰洲，男，1976年9月15日出生，汉族，住所地广西北流市。
第三人梁深云，男，1946年7月6日出生，汉族，住所地广西北流市。
第三人周波，男，1972年1月17日出生，汉族，住所地广西北流市。
第三人黄琬迪，女，1976年10月28日出生，汉族，住所地广西北流市。
第三人缪远寿，男，1968年8月11日出生，汉族，住所地广西北流市。
原告郑忠友与被告李福波、刘素平、第三人梁深云、周波、黄琬迪、缪远寿排除妨碍纠纷一案，本院于2011年5月16日受理后，2012年4月26日作出（2011）北民初字第732号民事判决，被告李福波、刘素平、第三人梁深云不服向玉林市中级人民法院提起上诉，2013年5月10日玉林市中级人民法院作出（2012）玉中民三终字第198号民事裁定书，裁定撤销（2011）北民初字第732号民事判决，将本案发回本院重审。本院于2013年8月1日立案受理，依法重新组成由审判员李增林担任审判长，与人民陪审员甘雯雯、李玉群参加的合议庭，于2013年12月2日和2015年1月13日公开开庭审理了本案，书记员梁海锋担任法庭记录。原告委托代理人郑业浩，被告李福波及被告李福波、刘素平委托代理人梁丰洲，第三人梁深云到庭参加诉讼。第三人周波、黄琬迪、缪远寿经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。2013年9月17日至2014年12月12日为本案鉴定期间。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告诉称，位于松花村29组回建区四至界址为：东三米通道；南十二米街道；西原空地（现梁海宅）；北十二米街道的国有土地，原所有人为第三人梁深云。2006年6月第三人梁深云将该国有土地使用权转让给第三人周波、黄琬迪，2004年3月第三人周波、黄琬迪又转让给第三人缪远寿，第三人缪远寿于2006年10月再转让给原告。上述转让均是在北流市土地交易中心完成并缴纳了相关税费，原告拥有了诉争土地的建设用地批准书（证号为：国NO004065号），是该土地的合法使用人。2010年两被告强行在原告所有的土地上建房，侵害了原告的国有土地使用权，请求法院判决被告拆除建设在原告拥有国有土地使用权的土地上（证号为：国NO004065号）的房屋，将该国有土地交回给原告使用，停止对原告国有土地使用权的侵害。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供下列证据：1、身份证，证明原告身份；2、建设用地批准书（旧），证明讼争土地原来是第三人梁深云，但梁深云已转让，该建设用地批准书己变更注销；3、税收通用完税证，证明第三人梁深云办理建设用地批准书时已缴纳了相关税款，依法办理了相关的手续；4、税收通用完税证、契税完税证、事业性统一收费收据、服务业发票，证明第三人梁深云将讼争土地转让给第三人周波、黄琬迪时，第三人周波、黄琬迪已缴纳了相关税款，依法办理了相关的手续；5、税收通用完税证、契税完税证、事业性统一收费收据、服务业发票，证明第三人周波、黄琬迪将讼争土地转让给第三人缪远寿时，缪远寿已缴纳了相关税款，依法办理了相关的手续；6、税收通用完税证、事业性统一收费收据、服务业发票，证明第三人缪远寿将讼争土地转让给原告时，原告已缴纳了相关税款，依法办理了相关的手续；7、建设用地批准书（新），证明原告己获得讼争土地的建设用地批准书；8、北流市国土资源局《证明》，证明原告为讼争土地的合法使用权人；9、照片，证明被告强行在原告拥有土地使用权的土地上建房，侵害原告合法权益；10、变更土地登记审批表三份及国有土地建设用地批准书存根，证明第三人梁深云将讼争土地转让给第三人周波、黄琬迪，第三人周波、黄琬迪将讼争土地转让给第三人缪远寿，第三人缪远寿转让给原告都在北流市国土资源局备案，原告为讼争土地的合法使用权人；11、协议书、收据、申请书，证明原告和第三人缪远寿签订协议，购买讼争土地，并得到北流市国土资源局认可。
被告辩称，被告在争议土地建房前，已经与原业主梁深云达成土地转让协议，并按协议内容履行了义务，还在2008年1月取得了《建设用地规划许可证》；在原告取得该土地过程中，从未有任何人提出过异议，被告作为善意受让人并没有侵犯到其他人的任何合法利益；原告取得的《建设用地批准证书》依法无效，按照《中华人民共和国土地管理法》第53条及《中华人民共和国土地管理实施条例》第23条规定，原告取得的建设用地批准证书无效；第四，根据《中华人民共和国物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有不动产的证明，而土地作为不动产的权属证书即是国有土地使用证或集体土地使用证，该争议地作为第三人梁深云的回建用地，从来没有颁发过土地证给原告，证明原告从来没有取得过该土地的使用权，《建设用地批准证书》不属于不动产证书，不能作为原告取得土地使用权的依据。综上，请求法院依法判决驳回原告的诉讼请求。
被告为其辩解，在举证期限内提供下列证据：1、被告身份证，证明被告的身份、诉讼主体资格；2、房屋拆迁补偿安置协议书，证明梁深云因房屋被征收取得回建地补偿；3、通知，证明争议土地是梁深云的回建地；4、建设用地转让协议书，证明梁深云将争议地转让给被告；5、转让价格协议书，证明梁深云将争议地转让给被告，被告按约定支付大部分价款；6、收条，证明梁深云己收取全部转让价款；7、建设用地规划许可证和发票，证明被告取得建设许可并缴纳相关费用；8、协议，证明被告在争议地上出资施工建成房屋；9、释放证明、情况反映、事实证明，证明梁深云20**年12月5月释放出来，梁深云把争议地转让给李福波，李福波建房没有任何争议。
第三人梁深云述称，本人只将争议地转让给被告李福波，没有转让给第三人周波、黄琬迪，2002年5月15日签订的《土地使用权转让（变更）协议书》的签名〝梁深云〞并不是本人所签，指模也不是本人所印。
被告李福波申请，经玉林市中级人民法院委托广西公公司法鉴定中心作出广西公众司法鉴定中心（2014）文鉴字第68号《广西公众司法鉴定中心笔迹鉴定意见书》和（2014）痕鉴字第074号《广西公众司法鉴定中心手印鉴定意见书》，证明2002年5月15日签订的《土地使用权转让（变更）协议书》及《委托书》上的签名〝梁深云〞是第三人梁深云所签，指印是第三人梁深云右手食指指印。
经庭审质证，本院对以下证据作如下确认：原告提供的证据，被告对真实性无异议，对合法性有异议，本院认为该证据具有真实性、合法性和关联性，依法予以作为认定案件事实依据；被告提供的证据1－3，原告无异议，本院认为该证据具有真实性、合法性和关联性，依法予以作为认定案件事实依据；被告提供的证据4－9，原告对其真实性无异议，对其合法性、关联性有异议，本院认为该证据无合法性，与本案待证事实无关联性，依法不予作为认定案件事实依据；广西公众司法鉴定中心（2014）文鉴字第68号《广西公众司法鉴定中心笔迹鉴定意见书》和（2014）痕鉴字第074号《广西公众司法鉴定中心手印鉴定意见书》，具有真实性、合法性和关联性，依法予以作为认定案件事实依据。
经审理查明，原、被告争议的土地位于北流市北流镇松花村29组回建区的国有土地，面积84平方米，四至界址为：东三米通道；南十二米街道；西原空地（现梁海宅）；北十二米街道。1998年第三人梁深云因房屋拆迁依法取得上述争议土地的建设用地使用权（用地批准文号：桂土征（1997）49号、（1998）18号），2002年5月15日第三人梁深云将该国有土地使用权转让给第三人周波、黄婉迪，双方签订《土地使用权转让（变更）协议书》及《委托书》；2004年第三人周波、黄婉迪又转让给第三人繆远寿；2006年第三人繆远寿再转让给原告郑忠友。原告郑忠友于2006年10月27日依法取得北流市国土资源局颁发的《国有土地建设用地批准书》（批准证书号：国No.004065号），证书记载用地人为郑忠友，批准书有效期自2006年10月至2008年10月，有效期下面备注记载：同意延期至2010年6月30日，并缴纳了相关税费。
另查明，被告李福波、刘素平系夫妻关系，2002年10月15日第三人梁深云与被告李福波签订《转让价格协议书》，2007年12月24日，双方补充签订《建设用地转让协议书》，第三人梁深云将争议的土地使用权转让给被告李福波。2008年，在未取得国有土地使用权证书及有关手续的情况下，被告李福波、刘素平在争议的土地上兴建房屋，2010年8月建成混凝土结构的房屋3层，并于建成当月入住。
本院认为，诉争土地原为第三人梁深云享有使用权的国有土地，经第三人梁深云转让后，原告郑忠友于2006年经北流市国土资源局批准，并缴纳了相关税费，已经依法取得诉争土地的《国有土地建设用地批准书》（批准证书号：国No.004065号）。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定“经批准建设的建设项目需要使用国有土地用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。〞之规定，《国有土地建设用地批准书》是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证，因此原告郑忠友是诉争土地的合法使用权人。被告李福波、刘素平在未取得诉争土地的《国有土地建设用地批准书》等有关手续的前提下在诉争的土地兴建房屋是违法的，侵害了原告郑忠友的土地使用权，损害了原告郑忠友的合法权益。原告郑忠友请求被告李福波、刘素平拆除建设在原告国有土地使用权的土地上（证号为：国NO004065号）的房屋，将该国有土地交回给原告使用，停止对原告国有土地使用权的侵害，符合法律规定，依法予以支持。被告李福波、刘素平辩称及第三人梁深云述称诉争土地转让给被告李福波，未转让给原告郑忠友，要求驳回原告郑忠友的诉讼请求，没有事实和法律依据，依法不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（一）、第（二）、第（五）项，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第一百三十五条、第一百三十九条，《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李福波、刘素平拆除建设在原告郑忠友拥有国有土地使用权的北流市北流镇松花村29组回建区土地（证书号：国No.004065号）上的房屋，被告李福波、刘素平停止对该国有土地使用权的侵害，将该国有土地返还给原告郑忠友使用。
案件受理费100元（原告己预交50元），由被告李福波、刘素平负担。
上述判决，义务人应于本案判决生效后三十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林中级人民法院，于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（户名：玉林市财政局，账号：20一401001040008677，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李增林
人民陪审员 李玉群
人民陪审员 甘雯雯
二〇一五年三月十三日
书 记 员 梁海锋