杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西商初字第2087号
原告：浙江巨业担保有限公司。
法定代表人：杜有忠。
委托代理人：邱斌。
被告：张元敏。
被告：何莉。
被告：杭州嘉川商贸有限公司。
法定代表人：张元敏。
原告浙江巨业担保有限公司（以下简称原告）诉被告张元敏、何莉、杭州嘉川商贸有限公司追偿权纠纷一案，于2013年9月16日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员陈如敢独任审判，因案情需要，本案转换成普通程序审理，依法组成合议庭，于2014年2月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邱斌到庭参加诉讼，被告张元敏、何莉、杭州嘉川商贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年2月4日，原告与张元敏签订《委托担保协议书》（编号：gd-
db-20130204-10），与被告张元敏、何莉签订《抵押（反担保）协议书》，与被告杭州嘉川商贸有限公司签订《保证合同》。其中约定被告张元敏向中国光大银行股份有限公司杭州文二路支行（以下简称光大银行）借款170万元，由原告在56万元范围内为被告张元敏的借款提供担保，被告张元敏、何莉以其所有的位于xxxxxx房屋提供抵押反担保，并约定违约条款。被告杭州嘉川商贸有限公司向原告提供连带保证责任反担保。
2013年2月5日，被告张元敏与光大银行签订《个人借款合同》（编号：77421316000021），向光大银行借款170万元，被告张元敏、何莉以xxxxxx房屋为光大银行的该债权提供抵押担保，原告为被告张元敏的170万元提供连带责任保证，保证金额为56万元。之后光大银行依约发放了借款。
被告张元敏未能按时向光大银行归还借款利息，为此，光大银行分别于2013年6月26日、7月24日向原告发出《代偿通知书》，分别要求原告支付代偿款项10080.51元及45919.49元，原告于当日履行了保证责任。2013年9月9日，原告又向光大银行代偿款项24589.8元，其中包含借款本金17506.47元。上述代偿款项经原告向被告催讨无果，现原告诉至法院要求判令：1、被告张元敏偿还代偿款56000元；2、被告张元敏偿还原告上述代偿款项的利息470元（自原告代偿款项之日起计算至实际偿还之日止，暂计算至2013年9月10日），利率按照银行同期借款利率计算；3、被告何莉对被告张元敏的上述债务承担抵押担保责任，被告杭州嘉川商贸有限公司对被告张元敏的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告张元敏、何莉抵押的位于xxxxxx房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告撤回第1项中代偿利息38493.53元的诉讼请求及第2项诉讼请求，原告变更诉讼请求为：1、被告张元敏偿还原告代偿的借款本金17506.47元；2、原告对被告张元敏、何莉抵押的位于xxxxxx房屋享有优先受偿权；3、被告杭州嘉川商贸有限公司对被告张元敏的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据材料：
1、《个人借款合同》（编号：77421316000021一份），拟证明被告张元敏向光大银行借款170万元的事实；
2、借据，拟证明光大银行已向被告张元敏支付了170万元借款的事实；
3、《委托担保协议书》，拟证明原告为被告张元敏向光大银行的借款承担保证担保责任，担保主债务为56万元，担保方式为连带责任保证的事实；
4、《抵押（反担保）协议书》；
5、《保证合同》；
6、他项权证；
证据4、5、6，拟证明被告张元敏、何莉为原告对被告张元敏所作的保证担保提供抵押反担保保证，抵押物为xxxxxx房屋。被告杭州嘉川商贸有限公司作为反担保保证人，为原告对被告张元敏所作担保提供连带反担保的事实；
7、代偿通知书（2份）；
8、特种转账凭证（1份）；
9、中国光大银行借款还款凭证（2份）；
证据7、8、9，拟证明原告为被告张元敏向光大银行代偿了17506.47元借款本金的事实。
被告张元敏、何莉、杭州嘉川商贸有限公司未到庭答辩，亦未提交证据。
被告张元敏、何莉、杭州嘉川商贸有限公司未到庭，视为放弃对庭审中提交的证据进行质证的权利。原告提交的证据经庭审质证，上述证据均符合证据的三性，本院予以确认。
根据上述本院确认的证据及当事人陈述，本院认定本案事实如下：
2013年2月4日，原告与被告张元敏签订《委托担保协议书》（编号：gd-
db-20130204-10），其中载明：被告张元敏委托原告为被告张元敏向光大银行借款提供连带责任担保，担保的金额为借款本金56万元；担保的范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等全部债务，具体的范围以原告与债权人之间签订的保证合同或保函或其它文件之规定为准；若被告张元敏在未按约履行其与债权人签订的主合同中约定的债务或义务的同时，又违反本协议其他约定事项的，原告有权追究被告张元敏在主合同中的相关责任的同时，另行追究违反本协议的其他相关责任；在原告向债权人出具上述担保前，被告张元敏必须向原告提供下列反担保方式即被告张元敏、何莉以其所有的位于xxxxxx房屋提供抵押反担保及被告杭州嘉川商贸有限公司向原告提供连带保证责任反担保。
同日，原告与被告张元敏、何莉签订《抵押（反担保）合同》，其中载明：基于《委托担保协议书》中的规定，因原告为被告张元敏向光大银行申请的借款提供担保，现被告张元敏、何莉自愿以其所有的位于xxxxxx房屋向原告提供抵押的反担保，反担保的范围包括借款本金56万元及其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师昆曲、差旅费、调查取证费等）。并于2013年3月4日办理抵押登记。
同日，原告与被告杭州嘉川商贸有限公司签订《保证合同》，其中载明：基于《委托担保协议书》中的规定，因原告为被告张元敏向光大银行申请借款中的56万元提供担保，现被告杭州嘉川商贸有限公司自愿向原告提供反担保，反担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、原告实现债权的费用；如被保证人还同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的反担保或连带责任保证反担保，不论被保证人是否向上述物的反担保人或其他连带责任保证反担保人提出承担反担保责任的请求，本反担保人自愿优先承担对被保证人的连带保证反担保责任，并承诺放弃一切抗辩权。本反担保书所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的，被保证人有权要求本反担保人先于物的担保承担保证担保责任，债务人提供了物的担保的，被保证人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，本反担保人同意继续按照本反担保书的约定提供并承担连带责任保证。
2013年2月5日，被告张元敏与光大银行签订《个人借款合同》（编号：77421316000021），向光大银行借款170万元，被告张元敏、何莉以xxxxxx房屋为原告的债权提供抵押担保，并于2013年2月5日办理抵押登记。
被告张元敏未能按时向光大银行归还借款利息，为此，光大银行分别于2013年6月26日、7月24日向原告发出《代偿通知书》，分别要求原告支付代偿款项10080.51元及45919.49元，原告于当日履行了保证责任。2013年9月9日，原告又向光大银行代偿款项24589.8元，其中包含借款本金17506.47元。
本院认为，被告张元敏与光大银行《个人借款合同》及原告与张元敏签订《委托担保协议书》（编号：gd-
db-20130204-10），与被告张元敏、何莉签订《抵押（反担保）协议书》，与被告杭州嘉川商贸有限公司签订《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。原告为被告张元敏向光大银行的56万元借款提供连带责任保证，并于2013年9月9日履行保证责任，向光大银行代偿被告张元敏欠付的借款本金17506.47元，符合上述合同之约定。原告在代偿该借款本金17506.47元后有权向被告张元敏追偿。关于原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院认为，被告张元敏、何莉以其所有的xxxxxx房屋作为抵押为原告对被告张元敏的债务提供反担保，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿，故原告有权对被告张元敏、何莉设定的抵押物（位于xxxxxx房屋）按顺位享有优先受偿权。被告杭州嘉川商贸有限公司为原告对被告张元敏的债务以连带责任保证方式提供反担保，原告要求被告杭州嘉川商贸有限公司就被告张元敏的上述应付款项承担连带责任保证的诉讼请求，合理正当，本院予以支持。被告张元敏、何莉、杭州嘉川商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张元敏返还浙江巨业担保有限公司代偿的借款本金17506.47元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、浙江巨业担保有限公司对张元敏、何莉设定的抵押物（位于xxxxxx房屋）超出顺序在先的中国光大银行股份有限公司杭州文二路支行抵押担保债权的部分享有优先受偿；
三、杭州嘉川商贸有限公司对第一项承担连带清偿责任；
四、驳回浙江巨业担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1212元，财产保全申请费580元，共计1792元，由张元敏、何莉、杭州嘉川商贸有限公司负担，该款于本判决生效之日起十日内交纳至本院。公告费650元，由张元敏、何莉、杭州嘉川商贸有限公司负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给浙江巨业担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈如敢
人民陪审员 郑曙昌
人民陪审员 李跃年
二〇一四年四月十日
代书 记员 赖 芳