北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0112民初8699号
原告：ＸＸ，男，1981年10月15日出生，汉族，无业，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：王海东，北京京翔律师事务所律师。
被告：柳琳，女，1992年9月27日出生，汉族，北京市通州区西集镇曹刘各庄村农民，住北京市通州区。
被告：王庆杰，男，1991年7月1日出生，汉族，黑龙江省松花江地区巴彦县山后乡跃进村农民，住北京市朝阳区。
原告ＸＸ与被告柳琳、王庆杰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ的委托代理人王海东、被告柳琳、王庆杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告支付原告解除合同违约金未支付部分355000元；2.请求法院判令二被告支付原告逾期支付款项的违约金，按每天500元计算（自2018年3月16日起至款项支付清之日止）；3.本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告柳琳与被告王庆杰为夫妻关系。2017年11月3日，原告ＸＸ与被告柳琳签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定被告柳琳购买位于北京市通州区杨庄南里的房屋，房价为5120000元。在履行合同过程中，被告柳琳由于个人原因要求解除合同，双方经协商，于2017年12月5日签订了退单声明，按约定被告柳琳应支付ＸＸ60万的违约金。被告柳琳共支付了19.5万，剩余款项至今未支付，原告ＸＸ多次催要未果，故起诉至法院。
被告柳琳辩称，不同意原告ＸＸ的诉讼请求。我与王庆杰已经离婚，离婚协议约定债务由王庆杰承担。
被告王庆杰辩称，不同意原告ＸＸ的诉讼请求。我与柳琳已经离婚，夫妻共同债务由我承担。
本院经审理查明事实如下：2017年11月3日，出售人ＸＸ（甲方）与买受方柳琳（乙方）签订《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号为E1711095346），约定：甲方收售房屋坐落于北京市通州区杨庄南里x号楼x号（以下简称涉案房屋），建筑面积104.15平方米；房屋成交总价为5120000元，乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金500000元；乙方采用全款方式支付该房屋成交总价款，乙方分3次向甲方支付除定金之外的所有成交总价款。第一次于网签后过户之前，乙方向甲方支付人民币2500000元，第二次于网签后过户之前，乙方向甲方支付人民币2100000元，第三次于网签后过户之前，乙方向甲方支付人民币20000元；除本本合同另有约定的违约责任，任何一方未履行本合同约定的义务，违约方须按房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任。合同还约定了其他内容。合同签订后，被告柳琳支付原告ＸＸ房屋定金50000元，支付居间方北京我爱我家房地产经纪有限公司居间费96768元，由居间方负责办理完成了涉案房屋的网签登记手续。
2017年12月5日，出卖方ＸＸ（甲方）、受买方柳琳（乙方）、见证方北京我爱我家房地产经纪有限公司（丙方）、履约方北京伟嘉安捷投资管理有限公司（丁方）签订《退单声明》，约定第一条：因乙方个人原因，经四方友好协商，同意解除编号为E1711095346的《北京市存量房屋买卖合同》及与之相关联的《居间服务合同》、《履约服务合同》、《补充协议》、《存量房网签合同》、《资金监管（托管）协议》及全部相关材料。第二条：四方同意上述合同及相关补充协议材料自声明签署之日起解除，四方之权利、义务解除，任何一方不得以原合同条款要求其余各方履行。第三条：合同解除后的清算按以下方式进行，自本声明签订之日，甲乙双方同意人民币600000元作为违约金由乙方支付甲方，违约金分两次支付，2017年12月31日之前乙方支付甲方300000元，2018年3月15日之前乙方支付甲方300000元（含已付定金50000元）。如乙方未按约定时间向甲方支付违约金，每推迟一日，乙方向甲方支付500元每天的违约金，直到甲方收到全部钱款为止。支付丙方居间代理费96768元由乙方承担。第五条：本声明一式四份，甲乙丙丁四方各一份，本声明自四方签字盖章之日起生效。该退单声明还约定了其他内容。退单声明签订后，被告柳琳支付原告ＸＸ违约金19.5万元，加上定金50000元，共计支付违约金245000元。
另查，被告柳琳、王庆杰于2017年12月22日办理离婚登记手续。
庭审中，被告柳琳、王庆杰称因为被告方资金问题无法购买涉案房屋，认可退单声明中关于违约金以及逾期支付款项违约金的约定，但主张二被告已经离婚，二被告主张所有的债务由王庆杰负担。经询，原告ＸＸ直至开庭才获知被告柳琳、王庆杰离婚一事，买房过程都是被告柳琳、王庆杰共同参与的，主张应由被告柳琳、王庆杰共同偿还债务。
本院认为，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，原告ＸＸ与被告柳琳签订的《退单声明》系双方真实的意思表示，双方确认2017年11月3日签订的《北京市存量房屋买卖合同》于2017年12月5日解除，并就合同解除后的违约责任作出了约定。双方均应遵守退单声明的约定。对于双方争议的责任承担主体一节。首先，被告柳琳作为合同一方与原告签订买卖合同及退单声明，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力。根据合同相对性原则，被告柳琳承担相应责任，毋庸置疑。其次，被告柳琳与原告ＸＸ签订房屋买卖合同以及退单声明均系在与被告王庆杰的婚姻存续期间，买卖房屋系因共同生活的需要，因此退单声明发生的债务系夫妻共同债务，合同解除后被告柳琳、王庆杰因离婚所达成的上述债务承担的合意，其效力不能对抗原告ＸＸ。故对被告柳琳、王庆杰关于债务均由被告王庆杰承担的抗辩意见，本院不予采信。再次，鉴于本案中所形成债务责任系被告柳琳、王庆杰的夫妻共同债务，且被告王庆杰有同意承担该债务的意思表示，故对原告ＸＸ要求被告柳琳、王庆杰共同承担责任的主张，本院予以采信。如上所述，对原告ＸＸ要求被告柳琳、王庆杰支付剩余355000元违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于原告ＸＸ要求被告柳琳、王庆杰按照每天500元标准支付违约金的诉讼请求，本院认为该违约金的标准约定过高，本院依据公平原则，依法予以调整。结合双方合同约定以及法律相关规定的实际情况，本院认为该违约金应以355000元为计算基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准计算为宜。故对于原告ＸＸ要求被告柳琳、王庆杰承担延期支付违约金的诉讼请求合理的部分，本院予以支持，对其过高请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和共民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告柳琳、被告王庆杰支付原告ＸＸ解除合同违约金共计355000元，于本判决生效之日起七日内执行清；
二、被告柳琳、被告王庆杰给付原告ＸＸ逾期支付上述款项的违约金（自二〇一八年三月十六日起至上述款项实际给付之日止，以355000元为计算基数，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、驳回原告ＸＸ的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3313元，由被告柳琳、被告王庆杰负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 员 王宝荣
二〇一八年六月十五日
书 记 员 聂培培
法官助理 张 培