宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民商初字第62号
原告赵建辉，男，1981年1月24日出生，汉族，河北省唐山市人，租赁站业主，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告项旭洪，男，1981年3月9日出生，汉族，浙江省金华市人，个体，现羁押于银川市看守所。
被告浙江国阳建设有限公司。住所地：浙江省金华市东阳市汉宁西路***号。
法定代表人马国良，系该公司经理。
委托代理人周勤，浙江汉鼎律师事务所律师。
原告赵建辉与被告项旭洪、浙江国阳建设有限公司（以下简称国阳公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月11日受理后，原告于2014年2月26日向本院提出财产保全申请，本院于2014年2月26日作出民事裁定书，对被告的银行存款170万元予以冻结。2014年3月17日，原本案被告新世纪建设集团有限公司申请对合同中的印章进行鉴定，2014年8月22日鉴定结论作出后，原告申请撤回对新世纪建设集团有限公司的起诉。本院依法由审判员祝跃娟适用简易程序，于2014年8月25日公开开庭进行了审理。原告赵建辉，被告项旭洪、被告国阳公司的委托代理人周勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月25日，原告与被告项旭洪、浙江国阳建设有限公司签订《建筑器材租赁合同》一份，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等用于其承建的长河湾金贵镇工程，合同对租金、违约金及丢失物赔偿等进行了约定。合同签订后，原告按约给被告提供租赁物使用，至2013年12月11日，共产生租金1334575元。被告已经支付原告租金100000元，尚欠原告租赁费1234575元，部分租赁物未返还。被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。现原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告租赁费1234575元，违约金27万元；2、被告退还原告钢管23748.3米、扣件36212个、顶丝558根或赔偿损失447871元；3、诉讼费由二被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提交下列证据：
证据一、租赁合同一份，证明原、被告于2012年9月25日签订租赁合同一份，合同对于租金的计算、租赁物的原值、违约金等进行了约定。被告项旭洪无异议。被告国阳公司对真实性无异议，对合法性、关联性、证明目的有异议，认为合同中第3条第三项、第9条的第九项的约定不合法，且该合同条款显失公平。
证据二、退货单31张、提货单36张，证明被告在签订合同之后的提货数量、返还数量和未返还的租赁物的数量。被告项旭洪无异议。被告国阳公司对退货单无异议，对提货单上有金玉宝签字确认的无异议，没有金玉宝签字的不认可。
证据三、授权委托书一份，证明项旭洪是国阳公司的项目经理，项旭洪签订合同的行为是职务行为，国阳公司是实际承租方。被告项旭洪对真实性无异议，对证明目的有异议。被告国阳公司对真实性无异议，对关联性和证明目的有异议，认为项旭洪实际不是项目经理，其并无项目经理资质证书。委托书出具的时间是2014年5月7日，且授权的范围写的很清楚，授权项旭洪与业主方对相应楼号的工程量进行决算，而未授权其进行其他的经济活动。该证据说明项旭洪在未得到授权的情况下，不得代表国阳公司在涉案工程上为任何民事法律行为。该证据不能达到原告的证明目的。
证据四、建设工程施工合同一份、照片5张，证明国阳公司承建的涉案工程在施工过程中租赁原告的租赁物用于工程。被告项旭洪、国阳公司对该证据无异议。
证据五、法院对宁夏长河湾投资置业有限公司总经理徐凯的调查笔录一份，证明项旭洪为浙江国阳建设有限公司在长河湾工程的项目负责人，其行为是职务行为。被告项旭洪无异议。被告国阳公司认为项旭洪的身份宁夏长河湾投资置业有限公司不能证明，项旭洪没有项目经理资质证明书。
被告项旭洪辩称，对原告所说的事实无异议，租赁费金额现在无法确定，不同意双倍计算，应按照实际产生的租赁费计算；违约金不同意支付，因为宁夏长河湾投资置业有限公司没有给付款，导致无法给原告付款；租赁物有一部分还在，同意返还，丢失的部分清点出来数量后按照市场价赔偿。
被告国阳公司辩称，对于租赁费的金额无法确定，国阳公司并未实际经手合同履行；原告主张的双倍租赁价格无事实和法律依据，合同约定的逾期付款后价格调整，实际上也是一种违约责任，原告在诉请时已经主张了违约金，故这两部分重复主张，不应支持；原告计算违约金的方式和标准被告不清楚；公司现无法确认在租的租赁物数量。
被告项旭洪、国阳公司未向法庭提交证据。
原告的证据，经本院审查认为，来源合法，内容真实，本院予以采信。
经审理查明，2012年9月25日，原告与被告浙江国阳建设有限公司签订《建筑器材租赁合同》一份，项目经理项旭洪签字，委托收货人金玉宝。合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等用于其承建的长河湾金贵镇工程，合同对租金、违约金及丢失物赔偿等进行了约定，钢管每天0.014元／米，扣件每个0.009元／套，顶丝每天0.04元／根，计费自被告提货之日至退货之日止，被告必须每个月结算租赁费一次，每月5日前付清上月产生的租赁费，逾期支付租赁费总额上调百分之百。钢管每米原值30元、扣件每个原值9.5元、顶丝每根原值23元。违约按日承担所欠租金数额千分之五的违约金。合同签订后，原告按约给被告提供租赁物使用，至2014年8月31日，共产生租金1334575元。被告已经支付原告租赁费100000元，尚欠1234575元，钢管23748.3米、扣件36212个、顶丝558根未返还。原告主张丢失租赁物按钢管每米11元、扣件每个5元、顶丝每根10元计算。
本院认为，原告与被告浙江国阳建设有限公司签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。被告浙江国阳建设有限公司作为承租方，不按约定支付租赁费，逾期付款已构成违约，应当承担违约责任。原告按所欠租金的20%主张违约金270000元低于日万分之五，原告主张丢失租赁物赔偿，钢管按每米11元、扣件每个5元、顶丝每根10元计算，低于合同约定的原值，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。因被告项旭洪系被告国阳公司的项目经理，其在合同上签名是职务行为，实际承租方是国阳公司，因此国阳公司应对原告的诉求承担责任，项旭洪个人不承担责任。被告国阳公司认为原告主张的双倍租赁价格，主张的租赁费过高等答辩意见因无证据证明，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告浙江国阳建设有限公司于判决生效后十日支付原告赵建辉租赁费1234575元，违约金270000元，合计1504575元；
二、被告浙江国阳建设有限公司于判决生效后十日返还原告赵建辉钢管23748.3米、扣件36212个、顶丝558根或赔偿损失447871元（钢管每米11元、扣件每个5元、顶丝每根10元）；。
三、驳回原告赵建辉对被告项旭洪的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费22372元，减半收取11186元，保全费5000元，合计16186元，由被告浙江国阳建设有限公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 祝跃娟
二〇一四年九月九日
书记员 郭 慧
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。