湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0503民初594号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行，住所地：邵阳市双拥路6号地南星花园1号楼。
负责人肖和平，该分行行长。
委托代理人刘健军，男，汉族，住邵东县，系该分行职工。
委托代理人许婷，湖南东放明律师事务所律师。
被告张宁，女，汉族，住邵阳市大祥区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行与被告张宁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日受理后，依法由代理审判员曾盼担任审判长，与人民陪审员李红宇、朱洪峰组成合议庭，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行委托代理人刘健军、许婷到庭参加诉讼，被告张宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月7日，被告张宁与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告张宁提供借款额度，合同对双方权利义务、违约责任、如发生争议由原告住所地法院管辖等事项做了明确约定。2011年1月21日，被告张宁与原告签订《个人额度借款抵押合同》，为上述全部债务提供了抵押担保，所有的抵押财产办理了抵押登记。2012年3月15日，被告张宁向原告借款10万元，借款期限60个月。2013年7月4日，被告张宁向原告借款20万元，借款期限60个月。截止2016年3月16日止，被告张宁欠原告贷款本息合计302086.87元。被告张宁拒绝履行合同义务，故而双方酿成诉讼。请求依法判决：1、请求判令被告张宁立即偿还原告贷款本息（含罚息）合计302086.87元，上述金额计算到2016年3月16日止，利息和逾期罚息顺延照计，直至被告实际全部清偿之日止；2、请求确认原告对被告张宁提供的抵押财产在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权；3、请求判令被告共同承担本案诉讼费用、保全费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件一份共3页，拟证明原告的诉讼主体资格；
被告张宁的身份证复印件一份共1页，拟证明被告张宁的诉讼主体资格；
个人额度借款合同复印件一份共页，拟证明原告与被告张宁签订了额度借款合同，对贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等作出了明确约定；
个人最高额抵押合同复印件一份共页，拟证明被告张宁提供了抵押担保；
他项权证复印件一份共页，拟证明①、抵押财产的情况；②、原告对抵押财产办理了抵押登记；
放款单、借据复印件一份共页，拟证明原告向被告发放贷款的事实；
7、信贷还款流水台账复印件一份共1页，拟证明原告已收被告张宁的本息数额及被告张宁不按期归还贷款的事实；
8、贷款账户余额实时查询复印件一份共1页，拟证明被告张宁尚未偿还的本息数额。
被告张宁经未予答辩，亦未向本院提供证据。
原告提供的证据，经本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2011年4月7日，原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同编号为430501211030792679，约定被告向原告提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）300000元，借款额度有效期间为5年，自2011年1月21日至2016年1月21日，本借款合同项下所有的贷款仅限于借款人生产经营使用。双方约定还款方式为阶段性等额本息还款。合同第十条约定：额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，乙方发生下列情况之一，甲方有权终止对乙方的授信额度；对已经发放额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款：1、额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；…2012年3月15日，被告张宁向原告借款100000元，根据原告提供的借据（借据号：43050111203741591201），双方约定借款金额为100000元，借款期限为60个月（自2012年3月15日至2017年3月15日），年利率为10.35%，借款用途：压货，还款方式：阶段性等额本息还款。同日，原告按照合同的约定向与被告张宁在借款合同中约定的账号发放贷款100000元，原告放款后被告张宁未按照合同的约定还款，至今已累计六次未按时足额偿还贷款本息，截止到2016年3月16日，被告方尚欠原告贷款本金余额68788.35元，利息11938.33元。2013年7月4日，被告张宁向原告借款200000元，根据借据（借据号：4300705511307301901801），双方约定的借款金额为200000元，借款期限为60个月（从2013年7月4日至2018年7月4日），年利率为8.32%，借款用途：经营，还款方式：阶段性等额本息还款。同日，原告按照合同的约定向与被告张宁在借款合同中约定的账号发放贷款200000元，原告放款后被告张宁未按照合同的约定还款，至今已累计六次未按时足额偿还贷款本息，截止到2016年3月16日，被告方尚欠原告贷款本金余额193093.18元，利息28267.01元。
根据被告张宁与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，本笔贷款的担保方式为抵押，抵押物为张宁所有的位于邵阳市大祥区城南乡神滩社区10组456号的住房一套，抵押人张宁以抵押物担保抵押权人的如下债权:（一）债务人于借款额度有效期间内，即2011年1月21日至2016年1月支用但尚未结清的最高不超过人民币（小写）300000元的借款本金。（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同约定的保证期间为从额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止，即从2011年1月21日至2023年1月21日止。2011年1月24日，原、被告双方在邵阳市房产产权监理处依法办理了抵押登记。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行与被告张宁签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的强制规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务，原告按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告张宁未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应负本案的全部责任，因原告张宁的两笔贷款都已累计六次未按时足额偿还贷款本息，根据《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》第十条规定，原告有权提前收回贷款，故原告要求被告偿还未逾期本金的诉讼请求，本院予以支持。被告张宁欠原告借款本金人民币共计261881.53元及相应的利息，事实清楚、证据确凿。被告张宁所有的位于大祥区城南乡神滩社区10组456号的房屋（房屋所有权证号：R0045925）作为抵押物，业经登记抵押给原告，并办理他项权证（他项权证号：邵房他字第××号），原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张宁于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行贷款本金人民币261881.53元、利息40205.34元（利息算至2016年3月16日），并按合同约定利率支付至实际给付之日的银行利息。
二、被告张宁如未按期偿还上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行对被告张宁所有的位于邵阳市大祥区城南乡神滩社区10组456号的房屋（他项权证号：邵房他字第××号）享有抵押权，可以就该房屋折价或者拍卖、变卖的价款在300000元限额内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5831元，由被告张宁负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 曾 盼
人民陪审员 李红宇
人民陪审员 朱洪峰
二〇一六年十二月二十二日
代书 记员 刘 星
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。