广西壮族自治区融安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）融安民二初字第191号
原告谢柳柳，个体户。
原告周盛权，个体户。
委托代理人谢柳柳，女，住广西融安县长安镇立新街**号。
被告东莞市基业保税货物仓储有限公司，住所地：东莞市万江区新和社区港口大道新和段1号。
法定代表人林建军，该公司董事长。
委托代理人香树强，男，1969年1月3日出生，汉族，个体户。
原告谢柳柳、周盛权诉被告东莞市基业保税货物仓储有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月2日受理后，依法适用普通程序，于2014年10月10日公开开庭审理了本案。原告周盛权的委托代理人暨原告谢柳柳到庭参加诉讼，被告东莞市基业保税货物仓储有限公司的委托代理人香树强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2014年3月20日签订《资产转让合同》，共同约定：被告将位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099㎡，占地面积：7598㎡）及仓库内全部设施设备转让给原告所有。原告已于《资产转让合同》签订之前，将交易款项人民币5500万元全部支付给了被告。原告将该资产租赁给被告使用一年，租金每月176792元。合同签订后，被告并未依约支付租金，也未办理转让资产的相关产权过户手续给原告。鉴于被告上述种种违约行为，原告为维护自身合法权益，起诉至法院，请求法院依法判令：一、确认原告与被告签订的《资产转让合同》合法有效；二、立即解除原告与被告之间就位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099㎡，占地面积：7598㎡）及仓库内全部设施设备的租赁法律关系；三、被告立即向原告支付租金942890元（从2014年3月21日起计算，暂计至2014年8月31日，并顺延至被告交付之日止）；四、被告立即将位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099㎡，占地面积：7598㎡）交付给原告使用；5、被告立即将位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099m2，占地面积：7598m2）内全部设施设备交付给原告使用。
原告对其陈述事实提供的证据有：1、原告身份证，拟证明原告的身份情况；2、资产转让合同，拟证明原告与被告于2014年3月20日签订了《资产转让合同》，原告在签订合同之前将款项人民5500万元全部支付给了被告。原告将该资产租赁给被告使用一年，租金为每月176792元；3、关于建立东莞市基业保税货物仓储有限公司公用型保税物流中心的复函、广东省企业基本建设投资项目备案证、东莞市建设用地规划批准书、项目申请使用市统筹土地利用年度计划指标审核表、中华人民共和国海关保税仓库注册登记证书、关于经营进口酒类商品保税仓储业务的申请、工程竣工验收报告、东莞市建筑工程消防验收意见书、关于东莞市基业保税货物仓储有限公司仓库环保验收核准意见、新和社区工业仓储土地租赁合同、土地临时租赁合同书、住所（经营场所）使用证明，拟证明保税仓库已经建成并由被告使用；4、付款委托书，拟证明原告通过东莞市恒承贸易有限公司、东莞市德发房地产投资有限公司转账5500万元给被告。
被告辩称，对于原告的请求没有异议，但是我公司现在没有流动资金，所以对于给付租金的时间需要原告给我们长一点的时间。
被告在举证期间未向本院提供证据。
经庭审举证、质证，被告对于原告提供的证据1、2、3、4均无异议，本院认定以上证据具有证据效力。
综合以上证据，本院查明以下事实：原告与被告于2014年3月20日签订《资产转让合同》，主要约定内容：被告自愿将自有位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099㎡，占地面积：7598㎡）及仓库内全部设施设备转让给原告，上述资产的交易价格为5500万元（双方确认在本合同生效之前，原告已经全部支付给被告）；被告须在本合同签订后3天内将转让资产的权属证书或者相关凭证交付原告，原告为转让资产办理权属证书或者相关凭证时，被告必须予以协助；被告在本合同生效后，向原告租赁该转让资产一年（从2014年3月21日至2015年3月21日）用于生产经营，租金为每月176792元，如发生拖欠原告有权解约；双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成，由谢柳柳住所地人民法院管辖；本合同自双方签订后生效。同时，双方就违约责任进行了约定。上述合同签订之前，原告已经将交易款项人民币5500万元全部支付给了被告。上述合同签订之后，原告按照约定将上述资产租赁给被告使用，但是被告由于流动资金困难未依约每月支付租金，也未协助办理转让资产的相关产权过户手续给原告。现在原告认为被告的行为已经构成违约，为维护自身合法权益，遂诉至法院。
在审理过程中，原告申请对位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库及仓库内全部设施设备进行保全并提供广东省东莞市正利实业有限公司所有的房屋37套作为担保，经本院审查于2014年9月3日依法对位于广东省东莞市万江区新和社区港口大道新和段1号的保税仓库进行查封，同时，对广东省东莞市正利实业有限公司所有的房屋37套亦进行查封。
本院认为：原告与被告签订的《资产转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，且双方对该合同均无异议，因本案只审理合同中的租赁法律关系，故在本案中本院对于原告诉请确认与被告签订的《资产转让合同》合法有效不再认定。在本案中，被告认可租赁其转让给原告位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099㎡，占地面积：7598㎡）及仓库内全部设施设备的事实，以及双方当事人对于约定上述租赁物的租金、租赁期限、违约责任等均无异议，由此双方之间形成了租赁合同关系。依法成立的租赁合同对当事人具有法律约束力，双方应当按照租赁合同约定全面履行自己的义务。被告理应按照约定每月支付租金，但是被告一直未按约定支付租金，其行为已经构成违约，原告有权解除租赁合同并要求被告支付尚欠租金。现在原告诉请解除原告与被告之间就位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099㎡，占地面积：7598㎡）及仓库内全部设施设备的租赁关系，理由充分，符合法律规定，应当予以支持。由于双方约定每月租金为176792元，现在原告诉请被告支付租金从2014年3月21日起算至2014年8月31日共计942890元（从2014年3月21日至8月21日，租金为883960元；从2014年8月22日至8月31日共10天，每天租金为5893元，共58930元），证据充分，应当予以支持；之后租金应以每天5893元为基数，从2014年9月1日算至本判决生效之日止。合同解除的法律后果之一是返还财产，现在原告诉请被告返还位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099㎡，占地面积：7598㎡）及仓库内全部设施设备，符合法律规定，应当予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条，判决如下：
一、原告谢柳柳、周盛权与被告东莞市基业保税货物仓储有限公司租赁合同予以解除；
二、被告东莞市基业保税货物仓储有限公司支付原告谢柳柳、周盛权租金942890元（租金算至2014年8月31日，之后租金以每天5893元为基数从2014年9月1日起算至本判决生效之日止）；
三、被告东莞市基业保税货物仓储有限公司返还位于广东省东莞市万江港口大道新和段1号的保税货物仓库（建筑总面积：22099㎡，占地面积：7598㎡）及仓库内全部设施设备给原告谢柳柳、周盛权。
本案受理费13229元，保全费5000元，由被告东莞市基业保税货物仓储有限公司负担。
上述义务，义务人应于本判决生效后10日内履行完毕，如未按照本判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 黄秀红
代理审判员 林子焜
人民陪审员 蓝 维
二〇一四年十月十七日
书 记 员 周 龙