湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民未初字第69号
原告王普霞，女，汉族，1982年7月6日出生。
委托代理人杨祖国，湖南天恒健律师事务所律师。
被告王某某。
被告王书汤，男，汉族，1970年10月26日出生。
两被告共同委托代理人彭江红，湖南联合创业律师事务所律师。
原告王普霞诉被告王某某、王书汤财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年5月28日受理后，依法适用简易程序由审判员龙辉于2014年8月7日开庭进行了审理。原告王普霞的委托代理人杨祖国和被告王某某、王书汤的委托代理人彭江红均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王普霞诉称，2008年3月，被告王书汤通过虚假诉讼的方式向天心区人民法院起诉，要求将原告名下位于长沙市天心区智邦小区B栋702房过户到王某某名下，法院作出（2008）天民初字第351号民事判决书，判决将房屋过户到王某某名下。2008年10月24日，被告王书汤向天心区人民法院申请执行，将上述房屋过户到了王某某名下，并强行占有使用该房屋。为维护原告的权利，原告向长沙市中级人民法院申请了再审，要求撤销（2008）天民初字第351号民事判决书。2013年11月，天心区人民法院作出（2013）天民再字第6号民事判决书，判决撤销（2008）天民初字第351号民事判决书，现该判决已生效。因被告拒绝履行生效判决，原告于2014年2月向天心区人民法院申请将房屋执行回转，2013年5月6日，房屋被过户到原告名下，原告开始享有房屋所有权。原告认为，被告的虚假诉讼行为及强行占有房屋的行为导致原告丧失了房屋的所有权，亦丧失了对房屋享有收益的权利，现被告拒绝赔偿其非法占有原告房屋给原告造成的房屋权益损失，故原告诉至法院，请求判令1、被告赔偿原告房屋财产损失210000元；2、被告向原告返还曾位于被侵占房屋中型号为“世正162”的三角钢琴一台或赔偿同等价值的现金51800元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告王某某、书汤辩称，1、原告要求被告赔偿原告房屋财产损失210000元已经超过诉讼时效。2、“世正162”的三角钢琴非原告夫妻共同财产，实为王书汤的女儿王静所有。
经审理查明，王书汤与王普霞曾是夫妻，王某某是王书汤与王普霞之子。2007年4月25日，王书汤与王普霞在山西省大同市矿山区民政局办理了离婚手续，双方签订了离婚协议书，约定：现有房屋1套，名为智邦小区B栋702室，为婚前购买，产权拥有者为女方，协议将其转为王某某（双方儿子），但须等其成人25周岁时正式转予（此栋为女方的单独转予儿子的财产不属共同部分）”等。后王书汤伪造离婚协议书，内容为：现有房屋1套，名为智邦小区B栋702室，为甲方（即王书汤）在婚前为乙方（即王普霞）购买，产权拥有者为女方，协议将其转为王某某（双方儿子），乙方必须于2007年12月31日前到房地局办理过户登记手续，将该套房产登记到王某某名下，否则甲方作为王某某的监护人，有权代理王某某通过法律途径解决”等。2008年3月17日王书汤以王某某的名义向本院起诉，理由为王普霞未履行过户义务，请求判令王普霞将长沙市天心区劳动西路388号智邦小区B栋702室房屋过户给王某某。诉讼过程中他人冒名顶替王普霞参与原审诉讼（送达起诉状副本、开庭传票及判决书的领取等签字）。本院以（2008）天民初字第351号民事判决书判决：“王普霞于本判决生效后十日内将长沙市天心区劳动西路388号智邦小区B栋702室房屋过户给王某某”。原审判决生效后，王书汤以王某某名义申请法院强制执行，将被执行人王普霞所有的位于长沙市天心区劳动西路388号智邦小区B栋702室房屋（产权证号003960**）过户至王某某名下。因原审被告王普霞不服长沙市天心区人民法院（2008）天民初字第351号民事判决，向长沙市中级人民法院申请再审。中院以（2012）长中民监字第164号交办函将王普霞的申请再审材料交本院复查。本院依法对本案进行了审查，并经本院院长提交审判委员会讨论后于2013年7月24日作出（2013）天民申字第4号民事裁定书，裁定；一、本案由本院另行组成合议庭进行再审；二、再审期间，中止原判决书的执行。2013年11月11日，本院经过再审后判决：“一、撤销本院（2008）天民初字第351号民事判决；二、驳回原审原告王某某的诉讼请求。”2014年5月6日，长沙市天心区劳动西路388号智邦小区B栋702室房屋重新被过户至王普霞名下。湖南美世界物业管理有限公司出具证明证实，2014年5月19日，物业公司向王书汤出具业主王普霞的《委托函》，根据王普霞的要求，同意王书汤在物业公司工作人员陪同下取走属于自己的个人物品，然后须离开。原告认为，被告的虚假诉讼行为以及强行占有房屋的行为导致原告丧失了房屋的所有权和对房屋享有收益的权利，由于被告拒绝赔偿非法占有房屋给原告造成的房屋权益损失，遂双方酿成纠纷。案件审理中，原告向本院申请对涉案房屋自2009年1月1日至2014年5月6日期间的房屋租金价值进行评估，本院依法委托湖南财苑资产评估有限公司进行评估，湖南财苑资产评估有限公司作出湘财苑评字（2014）第15号租金评估报告书，评估结果为：2009年1月1日至2014年5月6日期间的房屋租金总计为213341.23元。
另查明，原告提供了日期为2006年11月30日的世正162三角钢琴收款收据一张。
以上事实，有判决书，罚款决定书，物业公司证明材料，收款收据，谈话笔录，证人证言，当事人的陈述，庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中长沙市天心区劳动西路388号智邦小区B栋702室房屋系原告王普霞所有，原告认为被告王书汤的虚假诉讼行为导致其丧失了对房屋的所有权以及享有收益的权利故要求赔偿，被告王书汤辩称，原告要求被告赔偿损失超过了诉讼时效。原告提出被告王书汤通过伪造证据的行为将涉案房屋过户至被告王某某名下，由于涉案房屋的所有权直至2013年5月才重新登记在原告王普霞名下，导致原告2013年5月前一直无法主张房屋损失，本院认为原告的理由成立，原告的诉讼请求自2013年5月起计算尚未超过两年的诉讼时效，对被告的辩称本院不予采纳。原告要求2009年1月1日至2014年5月6日的租金损失200000元，由于涉案房屋在此期间曾由原告的儿子王某某居住过，同时原、被告的纠纷亦不同于普通的财产损害，本院对原告要求被告赔偿房屋收益损失的诉讼请求酌情支持30000元。原告认为被告损坏了涉案房屋要求赔偿10000元，但没有提供房屋损坏的相应证据，本院不予支持。原告要求被告返还曾位于被侵占房屋中型号为“世正162”的三角钢琴一台或赔偿同等价值的现金51800元，根据原告提供的收据显示钢琴的购买时间为原、被告的婚姻期间，原告没有提供证据证实钢琴为原告个人所有，而被告提供了证人王静的书面证言以及段波的证言证明涉案钢琴系王书汤购买赠送给女儿王静的，钢琴的所有权人为王静。由于原告不能提供充足的证据证实涉案钢琴归其所有，原告要求被告返还曾位于被侵占房屋中型号为“世正162”的三角钢琴一台或赔偿同等价值的现金51800元的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《》第、第一百三十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条之规定，判决如下：
被告王书汤于本判决生效之日起十五日内赔偿原告王普霞房屋损失30000元；
驳回原告王普霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5230元，减半收取2615元，由原告承担1300元，被告王书汤承担1315元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 龙 辉
二〇一四年十一月二十日
代理书记员 任文静
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。