江苏省赣榆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）赣商初字第00809号
原告江苏银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市新浦区瀛州路1号。
负责人陆岷峰，行长。
委托代理人林建、董露。
被告连云港澳龙实业有限公司，住所地赣榆县青口镇环城南路。
法定代表人孟凡青，经理。
被告谢志勇，居民。
被告孟凡青，居民。
被告谢志勇、孟凡青委托代理人邱斌，江苏邱斌律师事务所律师。
被告杨绪兰，居民。
被告瞿世波，居民。
原告江苏银行股份有限公司与被告连云港澳龙实业有限公司（以下简称“澳龙实业公司”）、谢志勇、孟凡青、杨绪兰、瞿世波金融借款合同纠纷一案，本院2014年4月30日受理后，组成合议庭，于2014年8月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林建、董路与被告孟凡青、谢志勇的委托代理人邱斌到庭参加了诉讼。被告澳龙实业公司法定代表人、杨绪兰、瞿世波经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，澳龙实业公司于2010年7月19日与我行赣榆支行签订《最高额综合授信合同》，约定自2010年7月19日起至2013年7月12日止，赣榆支行为澳龙实业公司提供最高为300万元的授信额度。由谢志勇、孟凡青以其名下共同共有的两套房产设定抵押。并由杨绪兰、瞿世波提供连带保证担保。2013年3月27日，赣榆支行与澳龙实业公司签订贷款金额为340万元的《商业汇票银行承兑合同》，2013年3月28日，赣榆支行签发了出票人为澳龙实业公司，收款人为连云港茂恒进出口贸易有限公司，到期日为2013年6月27日，票面金额为340万元的银行承兑汇票。该笔银行汇票到期后，截至2014年3月4日，尚余借款本金1698454.09元，利息224407.91元。总计1922862元未还。2013年3月28日，赣榆支行与澳龙实业公司签订贷款金额为260万元的《商业汇票银行承兑合同》，2013年3月28日，赣榆支行签发了出票人为澳龙实业公司，收款人为连云港茂恒进出口贸易有限公司，到期日为2013年6月28日，票面金额为260万元的银行承兑汇票。该笔银行汇票到期后，截至2014年3月4日，尚余借款本金1298837.22元，利息170882.15元。总计1469719.37元未还。请求法院判令第一被告归还借款本息3392581.37元及贷款还清之日利息；就第二三被告抵押的房产我行享有优先受偿权；第四五被告就前述贷款承担连带还款责任。
被告澳龙实业公司未作答辩。
被告谢志勇、孟凡青的委托代理人庭审中辩称，原告和被告之间借款本金属实，澳龙公司已用房产作为本次借款的抵押担保。依据规定，自然人被告认为应当以房产优先偿还欠原告方的借款。借款利息我们认为需要核实原告利息计算是否准确。
被告杨绪兰、瞿世波未作答辩。
经审理查明，2010年7月19日，被告澳龙实业公司作为借款人，与作为贷款人的原告协商一致。签订了《最高额授信合同》。合同约定：授信额度3000000元；授信期限自2010年7月19日至2013年7月19日止；授信合同项下全部债务由谢志勇另行签订《最高额抵押合同》。2010年7月19日，作为抵押人的被告谢志勇和孟凡青与作为贷款人的原告签订《最高额抵押合同》。合同约定，抵押人担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务；担保最高额为3000000元；担保期限为清偿合同项下全部本息为止；抵押物为抵押人所有的净值分别为286.68万元和237.16万元的房产两处，抵押率为57.27%；抵押物应办理相关登记。该合同由被告谢志勇、孟凡青和原告分别签名、捺印和盖章。同日作为房产所有人即抵押人的被告谢志勇、孟凡青与原告签订《房地产抵押合同》，二抵押人以其所有的位于赣榆县青口镇环城北路天宝商住楼，建筑面积167.72平方米的8号门面和建筑面积138.75平方米的9号门面做抵押物，办理了赣房他证青字第Q000143**号和赣房他证青字第Q000143**号《房屋他项权证书》。2012年9月27日，作为担保人的被告杨绪兰、瞿世波与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，约定，保证人提供连带责任担保；担保期限为债务到期后两年；保证最高额为300万元及利息等一切费用。作为保证人的二被告分别在保证书上签名、捺印。2013年3月27日，作为借款人的被告澳龙实业公司与原告签订《商业汇票承兑合同》。合同约定，被告澳龙实业公司申请商业汇票总金额3400000元；申请人应于承兑人即原告同意承兑之日，按承兑金额的50%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，汇票到期日不能足额交付票款，承兑人可以以保证金优先清偿票款不足部分；承兑人向持票人支付形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的每日万分之五计收逾期利息。同日，被告澳龙实业公司在原告处开设单位保证金账户，并转入保证金1700000元。2013年3月28日，原告为被告澳龙实业公司开具了《银行承兑汇票》。出票人为澳龙实业公司；收款人为连云港茂恒进出口贸易有限公司；出票金额3400000元；汇票到期日为2013年6月27日。2013年3月28日，作为借款人的被告澳龙实业公司与原告又签订《商业汇票承兑合同》。合同约定，被告澳龙实业公司申请商业汇票总金额2600000元；申请人应于承兑人即原告同意承兑之日，按承兑金额的50%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，汇票到期日不能足额交付票款，承兑人可以以保证金优先清偿票款不足部分；承兑人向持票人支付形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的每日万分之五计收逾期利息。同日，被告澳龙实业公司在原告处开设单位保证金账户，并转入保证金1300000元。同日，原告又为被告澳龙实业公司开具了《银行承兑汇票》。出票人为澳龙实业公司；收款人为连云港茂恒进出口贸易有限公司；出票金额2600000元；汇票到期日为2013年6月28日。该两份《银行承兑汇票》皆于2013年6月19日由江苏淮安农村商业银行股份有限公司向出票行即原告托收，共计金额6000000元。3400000元汇票到期日，即2013年6月27日，原告从被告澳龙实业公司出票账户扣收应收出票本金1545.91元，并从保证金账户扣收1700000元，用于清偿票款不足部分。被告澳龙实业公司尚欠该笔出票本金1698454.09元。2600000元汇票到期日，即2013年6月28日，原告从被告澳龙实业公司出票账户扣收应收出票本金1162.78元，并从保证金账户扣收1300000元，用于清偿票款不足部分。被告澳龙实业公司尚欠该笔出票本金1298837.22元。尚欠两笔出票本金共计2997291.31元。原告自2013年6月19日垫付票款后，被告澳龙实业公司对该两笔票款均未支付利息。原告称截止2014年3月4日，被告澳龙实业公司结欠利息分别为224407.91元和170882.15元。因作为申请人及担保人的被告均未按约定支付原告垫付尚欠出票款本息。原告遂诉至本院。
庭审中，原告提交了《最高额综合授信合同》复印件一份，证明被告澳龙实业公司公司贷款的事实。《最高额个人连带责任保证书》复印件两份，证明担保人作为为连带责任保证人承担担保责任。《商业汇票承兑合同》复印件一份，证明贷款的事实。《最高额抵押合同》复印件一份、《房地产抵押合同》复印件一份、《房屋所有权证》复印件三份，证明房产所有权以及房产作为抵押担保的事实。结欠本息证明一份，证明了被告结欠原告本息证明。
被告澳龙实业公司、谢志勇、孟凡青、杨绪兰、瞿世波未提交证据。
被告谢志勇、孟凡青的委托代理人对原告提交的证据无异议。被告澳龙实业公司的法定代表人、杨绪兰、瞿世波未到庭，未能对原告提交的证据进行质证、认证。经本院审查，对以上证据的形式证明力，依法予以确认。
本院认为，原被告及被告间经协商一致，依法签订了授信、抵押、质押、担保和商业汇票承兑合同，其合同合法有效。作为贷款出票人的原告已履行了合同的全部义务，且作为抵押人的被告在完成抵押登记，并将合同约定的保证金转入保证金之后，作为申请人的被告取得了该两笔商业承兑汇票，其出票和抵押、质押、担保的事实成立。合同中分别约定了授信及出票总额；垫付票款利率；汇票到期日；担保期限；担保方式；违约责任。原告垫付承兑票款且汇票到期日到期后，五被告均没有及时按约履行合同义务，其行为违约。依合同约定，因作为申请人的被告至汇票到期日未能足额交付票款，原告从作为申请人的出票账户扣收部分款项清偿票款，并依约从申请人保证金的账户扣收保证金，以清偿票款不足部分。且原告主张权利时，作为担保人提供的抵押担保的保证仍在保证期间内，三被告应分别承担违约责任，履行诸合同全部义务。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。有被告经合法传唤无正当理由未到庭，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第六十条第一款、第六十三条、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港澳龙实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司连云港分行人民币2997291.31元，并支付约定利息（利息按每日万分之五，自2013年6月19日起至付款之日止）。
二、被告谢志勇、孟凡青所有的位于赣榆县青口镇环城北路天宝商住楼8号门面（赣房他证青字第Q000143**号，建筑面积167.72平方米）；位于赣榆县青口镇环城北路天宝商住楼9号门面（赣房他证青字第Q000143**号，建筑面积138.75平方米）。折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人谢志勇、孟凡青所有，不足部分由诸债务人清偿。
三、被告杨绪兰、瞿世波对以上债务承担连带清偿责任。
案件受理费33940元。由五被告承担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费33940元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条的规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 杨 健
代理审判员 李秋红
人民陪审员 张明康
二〇一四年八月十八日
书 记 员 李 征
附：
一、本判决相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。第六十四条出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。