河北省滦平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滦民初字第44号
原告：谢广玉。
委托代理人：李国，河北智辩律师事务所律师。
委托代理人：刘佳欢，河北智辩律师事务所律师。
被告：牛淑玉。
被告：梁芮。
法定代理人：牛淑玉（暨被告牛淑玉）
二被告委托代理人：牛玉平，河北金山岭律师事务所律师。
原告谢广玉与被告牛淑玉、梁芮排除妨害纠纷一案，原告谢广玉于2013年11月18日向本院起诉。本院受理后，依法向被告牛淑玉、梁芮送达了起诉状副本、应诉通知书、举证须知、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，并向原告谢广玉送达了举证须知、举证通知书、开庭传票等诉讼文书。由审判员王廷禄、代理审判员贾慧新、代理审判员崔晓明三人组成合议庭，由王廷禄担任审判长并主审本案。于2014年2月25日、2014年4月9日两次公开开庭进行了审理，原告谢广玉委托代理人刘佳欢、被告暨被告梁芮法定代理人牛淑玉及二被告委托代理人牛玉平到庭参加第一次庭审，原告委托代理人李国、二被告委托代理人牛玉平到庭参加第二次庭审。原告谢广玉、被告梁芮未到庭参加诉讼，原告委托代理人李国未参加第一次庭审、原告委托代理人刘佳欢、被告牛淑玉未参加第二次庭审。本案现已审理终结。
原告谢广玉诉称，原告谢广玉在滦平县滦平镇南瓦房村自有四间房屋、院落一处，土地使用证号：国用（98）字第0376号；房屋所有权证号：滦证字第7570号。
1996年3月25日原告谢广玉的妻弟梁俊成与被告牛淑玉登记结婚，因梁俊成和牛淑玉无房居住，考虑梁俊成和原告妻子梁秀芹的血缘关系，经原告谢广玉和妻子梁秀芹同意，梁俊成和牛淑玉就居住、生活在原告谢广玉所有的上述房院内；1997年3月3日梁俊成和牛淑玉生育长女梁芮，一家三口人就在此房院内居住。
后因梁俊成与牛淑玉夫妻感情不和，2010年11月10日梁俊成自己搬出该房院，牛淑玉和梁芮仍居住使用该房院。2011年11月18日，梁俊成向滦平县人民法院提起离婚诉讼，2012年5月7日滦平县人民法院作出（2012）滦民初字第60号民事判决书，准予梁俊成和牛淑玉离婚。在法定期限内牛淑玉提出上诉，2012年9月21日承德市中级人民法院作出（2012）承民终字第945号民事判决书，驳回上诉，维持原判，自此梁俊成和牛淑玉的婚姻关系依法解除。
关于梁俊成和牛淑玉离婚案件的人民法院生效判决书认定土地使用证号：国用（98）字第0376号、房屋所有权证号：滦证字第7570号房屋及院落不属于梁俊成和牛淑玉的夫妻共同财产，房屋所有权人及相应土地使用权人是原告谢广玉。在梁俊成提起和牛淑玉离婚诉讼后，原告谢广玉曾要求二被告搬出原告谢广玉所有的滦证字第7570号房屋及院落，但二被告至今不搬出。
原告谢广玉认为，1996年3月25日原告妻弟梁俊成与被告牛淑玉结婚时，原告出于亲属关系等原因，才同意让梁俊成和牛淑玉居住使用原告谢广玉的房屋及院落。而在梁俊成和牛淑玉离婚诉讼中，牛淑玉提出该房屋及院落属于梁俊成和牛淑玉的夫妻共同财产，使原告谢广玉感到自己的财产所有权受到危害，另外，牛淑玉和梁俊成的婚姻关系已经依法解除，没有了一开始同意梁俊成和牛淑玉居住的客观条件。故起诉要求二被告搬出属于我所有的房屋所有权证号：滦证字第7570号房屋及院落并承担本案诉讼费。
原告谢广玉提交如下证据
国用（98）字第0376号土地使用证和滦证字第7570号房屋所有权证，证实被告方现居住使用的滦证字第7570号房屋所有权人为原告谢广玉，房屋相对应的土地使用权人为原告谢广玉。
被告方的质证意见，对两份证据的真实性没有异议，但该房屋被告牛淑玉和梁俊成已经从原告谢广玉夫妻处购买，曾多次要求原告谢广玉协助办理过户，但是原告谢广玉以种种理由至今没有配合办理过户。
被告牛淑玉辩称，原告谢广玉所述与实际情况不符。1996年3月25日梁俊成和被告牛淑玉结婚时就居住在本案争议的房屋及院落内，婚后我们夫妻（梁俊成和被告牛淑玉）就打算购买居住的房屋。1996年下半年一天晚上，我们（梁俊成和被告牛淑玉）请原告谢广玉夫妻还有我们结婚的媒人魏素芹一起在我家吃饭，当时和原告夫妻签订了购房协议，协议上有梁俊成、被告牛淑玉、原告谢广玉及其妻子梁秀芹四人签字，协议约定购房款20000.00元。签完协议就将房款付给原告谢广玉，梁秀芹将房款拿起来了，原告谢广玉和其妻子梁秀芹为我们出具了一份收据。之后，我们（梁俊成和被告牛淑玉）要求原告谢广玉协助过户，其总以种种理由拒绝协助。因梁俊成和被告牛淑玉要离婚，梁俊成离家出走，2008年8月2日晚上，梁俊成偷偷来到被告牛淑玉的住处，将购房协议、收据、7万元存折一张及少许现金拿走。
若被告方没有购买争议房屋，原告方不可能一直让被告方居住使用。现因被告牛淑玉和梁俊成离婚，原告谢广玉就歪曲事实，以房产证上的登记名字为由，要求被告牛淑玉搬出本案争议的房屋。综上所述，被告方居住的房屋，所有权不属原告谢广玉，请人民法院驳回原告的诉讼请求。
被告梁芮的答辩意见同被告牛淑玉意见。
被告方提供证据
1、证人张宗利证明，证实其是南瓦房村村民，和被告牛淑玉是邻居。1996年梁俊成和牛淑玉在南瓦房村居住，后来听说二人要离婚，梁俊成自2007年就走了，牛淑玉一直居住至今。牛淑玉现居住的房屋是从梁秀芹（原告谢广玉之妻）手里买的。2007年春天，其到牛淑玉家串门，牛淑玉拿出一份她买房的协议书，那份协议就是牛淑玉买她现在居住房屋的协议书。
2、证人董海文证明，证实其是南瓦房村村民，和被告牛淑玉是邻居。1996年梁俊成和牛淑玉在南瓦房村居住，后来听说二人要离婚，梁俊成自2008年就不在南瓦房居住了，牛淑玉一直居住至今。牛淑玉现居住的房屋是牛淑玉和梁俊成结婚时从梁秀芹（原告谢广玉之妻）手里买的。
3、证人曹立志证明，证实其是南瓦房村村民，1996年梁俊成和牛淑玉就在南瓦房村居住，和被告牛淑玉、梁俊成是邻居。后来二人要离婚，梁俊成自2007年就走了，牛淑玉一直居住至今。牛淑玉现居住的房屋大家说是牛淑玉和梁俊成结婚时从梁秀芹（原告谢广玉之妻）手里买的。
4、证人薛亚梅证明，证实其是南瓦房村村民，和被告牛淑玉是邻居。1996年梁俊成和牛淑玉在南瓦房村居住，后来听说二人要离婚，梁俊成自2007年就不在南瓦房居住了，牛淑玉一直居住至今。牛淑玉现居住的房屋是牛淑玉和梁俊成结婚时从梁秀芹（原告谢广玉之妻）手里买的。
5、证人魏素芹证明，证实她是梁俊成和被告牛淑玉结婚时的媒人。1996年二人结婚时，将梁俊成的姐姐梁秀芹（原告谢广玉之妻）位于南瓦房的四间瓦房作价贰万元买过来。当时梁俊成、牛淑玉和梁秀芹还写了个协议，魏素芹在场。
6、证人周柏林证明，证实其2012年2月27日开始租住被告牛淑玉家，租期一年，房费交给房主牛淑玉本人。
7、证人王显荣证明，证实其自1998年始租住牛淑玉两间房屋，一共租了两年。
8、证人崔祥证明，证实其曾租住牛淑玉两间房屋，租金每年2500.00元，租金交给牛淑玉本人。
9、证人张桂平证明，证实其于2005年租住牛淑玉房屋两间一年，租金1000.00元，租金交给牛淑玉。
10、证人李春华证明，证实其2007年曾租住牛淑玉两间房屋，2008年8月份搬走，付租金1300.00元。
11、证人刘桂荣证明，证实其曾介绍安徽省的一个做生意的于2003年6月租住牛淑玉房屋两间半年，租金600.00元，租金交给牛淑玉。
12、证人牛淑凤出庭证言，证实其系牛淑玉的妹妹，证实被告牛淑玉与梁俊成结婚后，开始是住的梁俊成姐夫谢广玉的房子，后来被告牛淑玉和梁俊成从谢广玉手里买的该争议房屋，当时写有协议，牛淑凤见过该协议，价款是20000.00元，给了谢广玉。
上述证人所述租赁牛淑玉两间房屋就是本案原告要求被告方返还的滦证字第7570号房屋四间中的两间。
原告方的质证意见为，张宗利、董海文、曹立志、薛亚梅的证人证言按法律规定证人应出庭接受法官及双方质询，经质询后的证言方可作为定案依据，因此其四人所作证言不具有客观真实性，依法不应作为本案定案依据使用。魏素芹的证言出示的时间为2009年7月21日不具有客观真实性，另在案外人梁俊成诉牛淑玉离婚一案中魏素琴所作证明陈述其出示的证言并不是由其书写，其只是在证言上签字，并且魏素琴是听说被告从原告处购买了争议房屋，没有参与双方买卖房屋的过程，因此魏素琴的证言不能作为定案依据使用；其余证人证言原告方认为与本案没有关联性，同时上述租房人将租金交与被告是在案外人梁俊成与被告牛淑玉婚姻关系存续期间，是基于原告与被告之间的姻亲关系，另外租房人将租金交与被告并不能证明房屋所有权人即为被告。
为查明事实，本院出示了（2012）滦民初字第60号卷宗中张淑芬，吴克荣、王淑苹及郭亚秋证人证言、滦平县供水服务管理中心证明一份。
1、张淑芬证实，其是牛淑玉和梁俊成结婚的媒人，她所知梁俊成和牛淑玉从认识到结婚从没和张淑芬说过房子的事，她听说牛淑玉和梁俊成住的房子是他二姐（注：梁俊成二姐梁秀芹）的房子。
2、吴克荣、王淑苹及郭亚秋证实，牛淑玉与梁俊成1996年结婚以来一直居住在南瓦房路东70号。
3、滦平县供水管理服务中心证实，南瓦房东侧70号房屋自来水是牛淑玉2000年安装的。
原告认为，对张淑芬的证明认可，证明该房屋属于原告所有；吴克荣、王淑苹、郭亚秋的证明不认可，不能证明争议房屋的所有权人为被告牛淑玉；滦平县供水管理服务中心的证明的真实性没有异议，但是仅能证明争议房屋的自来水由被告安装不能证明争议房屋的所有权人为被告牛淑玉。
被告方对本院出示的上述证据无异议。
本院调取出示了证据如下：
1、（2012）滦民初字第60号民事判决书“3、魏素芹的书面证言，内容为‘证明梁俊成与牛淑玉结婚时我是媒人，1996年他们结婚时，将梁俊成的姐姐梁秀芹位于南瓦房的四间瓦房作价贰万元买了过来。当时他们和梁秀芹还写了个协议，当时我在场，情况属实。特此证明。’并申请证人魏素芹出庭作证，证人魏素芹出庭证明：被告牛淑玉系证人魏素芹的侄女，原告梁俊成与被告牛淑玉经张淑芬介绍认识，结婚前听媒人张淑芬说梁俊成从其姐姐梁秀芹处花2万元将南瓦房的房子买下，听说房子就是原告梁俊成的，原告梁俊成和梁秀芹应该有协议，但自己不认识字，没亲眼见。提交法庭的书面证明内容不是自己写的，字是自己签的。
经审理查明，……被告牛淑玉主张夫妻共同财产有位于南瓦房村的房屋四间。原告梁俊成不认可，认为该房屋为其姐姐梁秀芹的财产，房产证及土地使用证上的名字均为其姐夫谢广玉。因被告牛淑玉主张房屋系夫妻共同财产，但所举证据材料均不足以推翻原告梁俊成所举房产证及房屋所有权证的内容，故对被告牛淑玉认为位于南瓦房村的房屋四间系夫妻共同财产的主张，依法不予确认。……综上所述，原、被告夫妻共同财产有：三洋冰箱一台，海尔29寸彩色电视机一台，新天洋洗衣机一台，以上财产在被告牛淑玉处；存款70000.00元，在原告梁俊成处。双方无夫妻共同债权、债务……”
2、（2012）承民终字第945号民事判决书，“经审理，二审查明事实与原判决认定事实相同……”；“本院认为，……，诉争房屋产权人为梁俊成姐夫谢广玉，庭审中牛淑玉未能提供诉争房屋系其与梁俊成婚姻存续期间的共同财产的相关证据，其称该房屋系夫妻共同财产的诉讼请求本院不予支持。……，判决如下：驳回上诉，维持原判”。
上述两份判决书为梁俊成与牛淑玉离婚纠纷一案的一、二审判决书，二审判决书维持了一审判决。
3、已生效的（2013）滦民初字第2451号民事判决书“经审理查明，……，2012年暑假，原告梁芮义务教育九年级毕业后，选择到河北省衡水市武邑宏达学校读高中。……，原告梁芮的父母梁俊成、牛淑玉均为完全民事行为能力人，其母牛淑玉患有子宫腺肌症、慢性胆囊炎、脂肪肝。滦平县中兴路街道南瓦房社区居民委员会证实原告梁芮母亲牛淑玉体弱多病、无劳动能力、无工作和生活来源”。
4、滦平县城镇房屋产权产籍监理所证明，证实被告牛淑玉、梁芮无房屋产权产籍登记。说明二被告无其他居所。
原、被告双方对上述三份判决书及滦平县城镇房屋产权产籍监理所证明认可。
经审理查明，原告谢广玉是所有权证为滦证字第7570号房屋的登记所有权人；是国有土地使用权证为国用（98）字第0376号，土地的登记使用权人。
原告谢广玉之妻是梁秀芹，梁秀芹是梁俊成的姐姐，被告牛淑玉与梁俊成原系夫妻关系，被告梁芮是二人婚生之女。被告牛淑玉和梁俊成1996年3月25日登记结婚后，1997年3月3日生育女儿梁芮，一家人就居住在滦证字第7570号房屋之内，后梁俊成与牛淑玉产生矛盾，搬出居住。2012年9月经法院判决被告牛淑玉与梁俊成离婚后，梁芮随牛淑玉共同生活，二被告一直居住使用该房屋至今。
原告谢广玉以被告牛淑玉和梁俊成已离婚，没有了出于亲属关系同意被告方居住的客观条件，起诉要求二被告搬出属于其所有的滦证字第7570号房屋及院落并承担本案诉讼费。
另查，在被告牛淑玉和梁俊成离婚纠纷一案审理中，被告牛淑玉主张1996年下半年的一天晚上，被告牛淑玉和梁俊成与原告谢广玉及其妻子梁秀芹四人签定协议，购买了滦证字第7570号房屋，房屋价款20000.00元，当时给付了房款。后因和梁俊成生活中产生矛盾，梁俊成搬出。2008年8月2日晚上，梁俊成偷偷来到被告牛淑玉的住处，将购房协议、收据、7万元存折一张及少许现金拿走。要求认定登记名为谢广玉的滦证字第7570号房屋属于其与梁俊成的夫妻共同财产，梁俊成不认可，认为该房屋属于其姐夫谢广玉的财产，一、二审法院审理认为牛淑玉提供的证据不足证实滦证字第7570号房屋属于夫妻共同财产，对其请求不予支持。本案中，被告牛淑玉对于登记名为谢广玉的滦证字第7570号房屋是其与梁俊成婚后向原告谢广玉夫妻购买的，未提供新的证据。
被告牛淑玉为完全民事行为能力人，患有子宫腺肌症、慢性胆囊炎、脂肪肝。滦平县中兴路街道南瓦房社区居民委员会证实其体弱多病、无劳动能力、无工作和生活来源。被告梁芮现在河北省衡水市武邑宏达学校读高中二年级，无收入和可供支配的财产。二被告除现居住的滦证字第7570号房屋外，无其他合法居所。
以上事实有原、被告陈述，国用（98）字第0376号土地使用证和滦证字第7570号房屋所有权证，（2012）滦民初字第60号民事判决书和（2012）承民终字第945号民事判决书、（2013）滦民初字第2451号民事判决书、滦平县城镇房屋产权产籍监理所证明等证据证实。
本院认为，被告牛淑玉和梁俊成1996年3月25日结婚，因和原告谢广玉夫妻的家庭、亲属关系开始居住使用滦证字第7570号房屋及院落，被告梁芮自出生至今也一直居住在该房屋内，体现了我国家庭、亲属互助的良好传统风俗习惯。二被告是基于与原告谢广玉夫妻的亲属关系，居住使用滦证字第7570号房屋及院落，二被告享有行使该权利促进了当事方下一代梁芮的健康成长，保证了亲属关系稳定，社会关系和谐。现实情况，被告牛淑玉和梁俊成虽已离婚，但被告牛淑玉没有再婚，患有子宫腺肌症、慢性胆囊炎、脂肪肝，体弱多病、无劳动能力、无工作和生活来源，没有其他财产；梁芮正在上学，无收入和可供支配的财产；且被告牛淑玉与梁俊成结婚共同生活十几年，梁芮是当事方的下一代，正处在高中学习的人生关键时期。原告谢广玉以被告牛淑玉和梁俊成已离婚，没有了出于亲属关系同意被告方居住的客观条件为由，要求二被告迁出滦证字第7570号房屋及院落，致使二被告暂时没有地方居住。显然与原、被告基于社会认同的亲属关系应相互帮助的良好传统风尚习俗相悖，与法律引领、示范、提升社会主义道德的宗旨不一致，也不利于促进社会和谐。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。同时，本院认为，原、被告之间应正确对待因被告牛淑玉和梁俊成离婚产生的矛盾，从家庭、社会的责任角度考虑问题，处理争议，多考虑亲情的重要性，通过有效的沟通，互谅互让化解矛盾。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七条，《中华人民共和国侵权责任法》第一条之规定，判决如下：
驳回原告谢广玉的诉讼请求。
本案受理费80.00元，由原告谢广玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交与一审相同数额的上诉费，上诉于承德市中级人民法院。
审 判 长 王廷禄
代理审判员 贾慧新
代理审判员 崔晓明
二〇一四年四月三日
书 记 员 周 曼
滦平县人民法院判决书
附页
判决书依据法律条款
《中华人民共和国民法通则》第七条民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，……
《中华人民共和国侵权责任法》第一条为保护民事主体的合法权益，明确侵权责任，预防并制裁侵权行为，促进社会和谐稳定，制定本法。
二、如果不服这份判决，在收到这份判决书之日起15日内，有权提起上诉。上诉需要按本判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费，上诉费系本院为承德市中级人民法院代收。如果在期限内没有递交上诉状和上诉费，将失去上诉的权利。如果上诉期的最后一天是法定假日，上诉期将延长到此法定假日结束上班后的第一天。
三、当事人未提起上诉的，本判决书将于上诉期届满的次日发生法律效力。当事人提起上诉的，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。如果没有主动按照判决规定的期限内履行义务，可以提出申请执行书并交到本院执行庭，申请法院强制执行。申请执行的期限是时到期之日起二年以内。