北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字第20168号
原告王×，男，1976年8月6日生。
委托代理人谢增阳，北京市盈科律师事务所律师。
被告潘×，女，1981年8月28日生，×××。
委托代理人丁育柱，北京市拓夫律师事务所律师。
原告王×与被告潘×离婚纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王×及委托代理人谢增阳，被告潘×及委托代理人丁育柱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
王×诉称：我和潘×于2006年11月20日登记结婚，婚后感情一般，未生育子女。因双方价值观不同，无法沟通，导致夫妻感情破裂。现二人已无共同语言，无法再一起生活，自2012年6月分居至今，双方也多次协商过离婚，对于共同财产及债务进行了明确约定。现诉至法院，要求与王×离婚。
潘×辩称：我同意离婚。双方曾对共同财产的分割有过一个书面协议，约定三套房产及车位、汽车全部归王×所有，王×给付我110万元，现王×已经给付80万元。但我认为该协议显失公平，我工作及户籍均在北京，却无一住房。不断增值的房产均归王×所有，我所分得的钱款数额太少。签署协议时，我是为了双方能够和好，出于挽救婚姻角度作出妥协让步，而王×则抱着离婚分割财产的目的迫使我签署协议。我要求重新依法分割夫妻共同财产。
经审理查明：王×与潘×于2006年11月20日登记结婚。婚后未生育子女，双方自2012年开始分居至今。
2013年1月9日，王×（甲方）与潘×（乙方）签署《夫妻财产约定协议》，内容如下：“甲乙双方系夫妻关系，防止今后可能出现的财产纠纷，现根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法通则》等法律有关规定，经双方充分、友好协商一致，现就夫妻财产约定如下，供双方共同遵守。一、双方协商同意下列三处房产为甲方个人财产，归甲方个人所有。1、位于北京市×区×路×号×号楼0403室（朝私字第556825号）面积98.92平方米、该房产为甲方婚前购买，在甲方名下。2、位于锦州市×区×里×家园×-34号，正楼房二层（建筑面积95.78平方米，《房屋所有权证》锦房权证01字第0××××××7号），该房产为婚后购买，在甲乙双方名下，乙方在签订本协议后一个月内，协助甲方办理产权变更登记手续，将该房产登记在甲方名下。3、位于北京市×区×路×号×楼562室，该房产为甲方单位分配经济适用房（建筑面积46平方米左右），至今未发房产证。二、登记在甲方名下车牌号为京PA×××0马自达6型轿车（发动机号80107480，购买价格152800元）一部现约定归甲方个人所有。三、位于×院家属区车位（×-076）为婚后双方长期租用，现约定为归甲方长期个人使用。四、甲乙双方共同向招商银行抵押贷款65万元左右的债务，现双方约定由甲方负责偿还，与乙方无关。五、现双方约定甲方支付乙方110万（壹佰壹拾万）现金，作为乙方个人财产（用于购房，归乙方个人所有），与甲方无关。该110万款项分三笔支付给乙方：1、第一笔50万元，乙方配合甲方办理完上述锦州房产的产权变更登记后7天内，甲方支付给乙方50万元；2、第二笔30万元，甲方于2013年4月31日前支付给乙方；第三笔30万元，甲方于2013年12月31日前支付给乙方。六、甲乙双方个人名下的其他财产，包括但不限于存款、股票、债券、公积金、社保基金、商业保险等归各自所有，双方的个人工资收入和其他个人收入归各自所有；双方个人对外所负债务，由双方各自财产偿还，与对方无关。七、本协议未尽事宜可达成补充协议。八、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，具有同等效力。”协议下方，分别由王×和潘×签名并摁手印。
协议签订后，双方于2013年3月20日在辽宁省锦州市公证处办理夫妻财产约定协议公证书，约定：“我们于2006年11月20日在北京市海淀区登记结婚。我们共同共有住宅楼房一户，位于锦州市×区×里×家园×-34号，建筑面积95.78平方米。经协商，女方潘×自愿将该房屋属于自己的一半约定给男方王×所有，上述房屋产权完全归王×个人所有，王×有权独立处分该房产，女方潘×无权干涉。”后，王×于2013年7月18日取得上述房屋所有权证。经询，双方均认可王×已经给付潘×80万元。
对于《夫妻财产约定协议》，王×表示基于此前双方有过财产约定，潘×想有一套房产，为了理清财产关系，经济独立，作出财产约定，由王×给付潘×折价款由其自行购房，协议合法有效。潘×表示因王×每天为财产问题吵架，为了缓和双方关系，挽救家庭作出妥协让步而签署，并非自愿签署。因协议显失公平，不认可协议的效力、不同意按协议约定处理共同财产和共同债务。
庭审中，潘×要求本院分割的夫妻共同财产如下：
1、北京市×区×路×号×号楼0403号房屋（以下简称403号房屋）。2006年4月17日，王×与北京浩运房地产开发有限公司（以下简称浩运公司）签署《北京市商品房预售合同》购买403号房屋。合同价款883673元，采用贷款方式支付。同年5月31日，王×与招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）、浩运公司签署《个人住房（抵押）借款合同》，贷款55万元，贷款期限自2006年5月31日至2026年5月31日，该笔贷款于2008年3月5日全部提前清偿完毕。403号房屋登记在王×名下，建筑面积98.92平方米。经询，双方均认可房屋市值345万元。
王×认为403号房屋已经协议约定，归其个人所有。潘×认为王×婚前首付款31万余元和婚前还贷24万余元归其所有，婚后共同还贷及相应增值部分应属夫妻共同所有。潘×同意403号房屋归王×所有，王×给付折价款145分万元。
2、北京市×区×路×号×楼562号房屋（以下简称562号房屋）。562号房屋系王×单位于2009年10月分配的经济适用房，建筑面积46.39平方米，购房款系194496元。现尚未办理房屋产权证。
王×认为562号房屋已经协议约定，归其个人所有。潘×认为该房屋系婚后购买，系夫妻共同财产，按目前可实现市场价值估算约184万元，要求562号房屋所有权，给付王×折价款92万元。
3、锦州市×区×里×家园×-34号（以下简称锦州房产）。双方均认可该房屋于2009年以50万元价格购买，以403号房屋抵押消费贷款后付清所有款项。原登记于潘×名下，现变更至王×名下，建筑面积95.78平方米。经询，双方均认可房屋市值60万元。
王×认为锦州房产已经协议约定，归其个人所有，且已经完成权属转移登记手续。潘×认为该房屋属夫妻共同财产，因由王×父母居住，同意该房屋归王×所有，王×给付折价款30万元。
4、北京市海淀区×院家属区地下三层F1区第076号车位。2011年1月27日，王×交纳8万元车位费。同期，王×与北京公联安达停车管理有限公司海岸达停车场分公司签署《北区地下停车场停车服务与管理协议》，自2012年1月1日至2013年12月31日期间承租车位使用，按每月60元标准交纳停车服务管理费。经询，双方均表示购买上述车位可长期使用。
王×认为车位已经协议约定，归其个人所有。潘×认为因车位与其主张的562号房屋同一社区，要求车位归其所有，给付王×折价款4万元。
5、京PA×××0号马自达车辆。该车于2009年7月8日以152800元价格购买，登记在王×名下。经询，双方均认可车辆市值10万元。
王×认为该车已经协议约定，归其个人所有。潘×认为该车属夫妻共同财产，同意归王×所有，王×给付折价款5万元。
庭审中，潘×要求本院分割的夫妻共同债务系王×自招商银行抵押消费贷款。2010年2月12日，王×与招商银行签署《个人授信最高额抵押合同》，以403号房屋为抵押物申请授信额度98万元。2010年2月25日，王×与招商银行签署《个人贷款消费易协议书》，招商银行根据王×的授信额度和资信状况，在授信额度内给予王×98万元的免息消费额度。
王×表示截止至双方签署《夫妻财产约定协议》之时，尚欠付本金648116.78元贷款未偿还，贷款用于购买锦州房产和资助潘×父母买房，属夫妻共同债务。据协议约定，由其个人负担。协议签署后，其亦多次累计贷款，现尚未偿还贷款本金为73万余元。
潘×表示因双方购房时其父母出资，故贷款资助父母购房及支付锦州房产价款，认可65万余元系夫妻共同债务，由双方共同负担，同意由王×对外负债，给付王×32.5万元。后发生的债务不同意负担。
经询，双方无其他夫妻共同财产及债务需要本院处理。
另查，王×给付潘×80万元款项后，潘×用该款项于2013年5月购买北京市×区×路×号院×号×层811号房屋（811号房屋），建筑面积45.3平方米，购房款全部付清。王×认为据协议履行其付款义务，811号房屋属潘×所有，不要求分割。潘×亦表示不分割此房屋，以80万元与王×应付款项进行折抵。
以上事实，有双方当事人当庭陈述、结婚证、《夫妻财产约定协议》、公证书、《北京市商品房预售合同》、《个人住房（抵押）借款合同》、房屋产权证、车辆登记证书、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》等在案为证。
本院认为，婚姻关系的存续应以感情为基础，王×与潘×夫妻感情失和并且分居生活。现王×主张离婚，潘×表示同意，本院对此不持异议，应准双方离婚。
依据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。故此，夫妻双方均有权对己方所享物权权属通过约定方式进行处分，以尊重当事人意思表示为原则，对于约定内容应予保护。本案中，王×与潘×就夫妻共同财产的权属及共同债务的处理于2013年1月9日以书面协议方式进行了明确约定。签订协议后，双方亦完成了房屋权属转移登记手续及对价款的给付，依照协议约定履行。潘×所述基于挽救婚姻而作妥协和退让并非撤销协议法定事由，亦不具备撤销协议法定时效。婚姻关系包含感情、隐私等众多因素，对于双方当事人的约定不能简单适用《合同法》公平及等价有偿的交易原则，应保护当事人的意思自治。故潘×以《夫妻财产约定协议》显失公平否认效力于法无据，本院难以支持。王×与潘×解除婚姻关系的同时，应将夫妻共同财产及债务一并分割处理，本院据《夫妻财产约定协议》判处夫妻共同财产的权属及共同债务的分担。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十二条之规定，判决如下：
一、准原告王×与被告潘×离婚。
二、北京市×区×路×号×号楼0403号房屋归原告王×所有。上述房屋抵押消费贷款全部由原告王×负责偿还。
三、北京市×区×路×号×楼562号房屋相关权益由原告王×享有。
四、锦州市×区×里×家园×-34号房屋归原告王×所有。
五、北京市海淀区×院家属区地下三层F1区第076号车位相关权益由原告王×享有。
六、京PA×××0号马自达车辆归原告王×所有。
七、原告王×支付被告潘×财产折价款一百一十万元。原告王×已经支付被告潘×八十万元，于二○一三年十二月三十一日前支付被告潘×剩余三十万元。
八、驳回原告王×的其他诉讼请求。
九、驳回被告潘×的其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费七十五元，由原告王×负担三十七元五角（已交纳），由被告潘×三十七元五角（王×已交纳，潘×于本判决生效之日起十五日内给付王×）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 孙 琪
陪 审 员 袁 冲
代理审判员 付瑞洁
二〇一三年十一月七日
书 记 员 袁书亮
钳磊