重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0115民初5823号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行，住所地重庆市长寿区凤城街道桃源西路15号负1-1、1-2、1-3、1-4、1-5号，统一社会信用代码91500115671016564W。
负责人：黄淑娟，该支行行长。
委托诉讼代理人：谭波，重庆海外律师事务所律师。
被告：吴燕，女，1971年10月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：王一丁，男，1971年8月27日出生，汉族，户籍地黑龙江省双城市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行（以下简称邮政银行长寿区支行）与被告吴燕、王一丁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行长寿区支行的委托诉讼代理人谭波、被告王一丁到庭参加诉讼，被告吴燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行长寿区支行诉称：1.判令二被告共同偿还原告借款本金445325.41元及截止至2016年11月28日的利息15818.2元（含罚息、复利），从2016年11月29日起按照合同约定支付相应的利息（含罚息、复利）；2.判令原告对被告吴燕所有位于重庆市南岸区南坪街道惠工路15号5单元14-2号房屋的拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权；3.判令被告承担因本案产生的诉讼费、公告费及律师费。事实和理由：2014年10月27日，原告与被告吴燕签订《个人额度借款合同》，约定被告吴燕可循环使用借款额度为50万元，额度存续期为156个月，自2014年10月27日至2027年10月27日，利率以额度合同及《借款支用单》中约定内容确定，若被告吴燕未按合同约定日期偿还贷款本息，原告有权计收罚息及复利。同日，原告与被告吴燕签订《个人最高额担保合同》，约定被告吴燕以其所有的位于重庆市南岸区南坪街道惠工路15号5单元14-2号房屋为前述借款提供抵押担保，担保范围为贷款的本息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、财产保全费用、执行费用等），并办理了抵押权登记。2014年11月3日，被告吴燕向原告申请支用50万元，约定借款期限为120个月，还款方式为等额本息，年利率按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%确定，每年年初1月1日调整一次。原告按约发放了贷款，但被告多次逾期，经原告催收，二被告均未偿还，遂诉至法院。
被告吴燕未作答辩。
被告王一丁辩称，借款属实，想办法按时还款。
原告邮政银行长寿区支行围绕诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、重庆市房地产《抵押合同》、抵押物清单、房地产权证、借款支用单、借据、贷款放款单、还款流水打印单、结婚证、《离婚协议书》、《法律事务委托代理合同》、收费发票，经当庭质证，被告王一丁对上述证据均无异议，本院予以确认。根据当事人的陈述以及本院经审查确认的证据，认定事实如下：2014年10月27日，原告邮政银行长寿区支行作为贷款人、被告吴燕作为借款人，双方签订《个人额度借款合同》（合同编号为50005063214103711585），约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币50万元，借款用途为个人综合消费，借款额度存续期限为156个月，自2014年10月27日至2027年10月27日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%执行，遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款发生逾期的，罚息利率为约定的贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利，如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利；在额度存续期内，借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，对已经发放的贷款，贷款人有权提前收回；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息构成违约，贷款人可按本合同约定计收罚息并处分抵押财产；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保全费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等费用，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿；本合同项下业务办理过程中使用的《借款支用单》、借据、放款单等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分。
2014年10月27日，担保权人（原告）邮政银行长寿区支行与担保人（被告）吴燕签订《个人最高额担保合同》，约定：借款人吴燕自愿以其所有位于重庆市南岸区南坪街道惠工路15号5单元14-2号建筑面积为91.84平方米的住宅（房权证为106房地证2006字第11208号）为其与担保权人签订的编号为50005063214103711585《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保，担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币50万元，债权发生期为2014年10月27日至2027年10月27日；担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。同日，原告与被告吴燕签订重庆市房地产《抵押合同》，约定被告吴燕以上述房屋设定抵押权作为其向原告邮政银行长寿区支行借款50万元履行的担保。同年10月29日，该《抵押合同》在重庆市国土房管局土地房屋登记机关办理抵押登记。
2014年11月3日，原告邮政银行长寿区支行出具《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（个人消费贷款适用），载明：借款人吴燕在《个人额度借款合同》（合同编号为50005063214103711585）额度内申请个人综合消费借款50万元用于装修，期限120个月，还款方式为等额本息，年利率以人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%确定，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，贷款逾期的，罚息利率倍数为当前贷款执行利率的1.5倍。11月4日，原告邮政银行长寿区支行出具《个人贷款（手工）借据》，载明：借款人吴燕，借款金额50万元，借款期限120月（从2014年11月4日至2024年11月4日），还款方式为等额本息。
上述合同签订后，原告邮政银行长寿区支行于2014年11月4日向被告吴燕发放贷款50万元。在履行合同过程中，被告吴燕未能按照合同约定的时间按时偿还本息，多次逾期，截止至2016年11月28日，尚欠原告邮政银行长寿区支行借款本金445325.41元，利息15818.2（含罚息和复利）元。经原告多次催收，被告仍未偿还。
同时查明，被告吴燕与被告王一丁于2000年9月25日登记结婚，于2015年9月8日登记离婚。位于重庆市南岸区XX街道XX路XX号X单元XX号房屋系吴燕与王一丁婚姻关系存续期间的共同财产，协议离婚时双方约定上述房屋归吴燕所有。被告王一丁虽未在借款合同上签字，但其认可吴燕借款及用房屋抵押的事实，并表示愿想办法偿还所欠债务。
另查明，本院受理本案后，因被告王一丁无法用法律规定的其他方式送达，本院采取登报方式公告送达，产生公告费360元；原告邮政银行长寿区支行为本案聘请律师出庭参加诉讼，产生律师代理费9300元。
本院认为，原告邮政银行长寿区支行与被告吴燕签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行。原告邮政银行长寿区支行按合同约定发放了贷款，被告吴燕未按约定及时偿还本息，多次逾期，已构成违约。现原告邮政银行长寿区支行要求被告吴燕偿还尚欠的借款本金445325.41元及截止至2016年11月28日的利息15818.2元（含罚息、复利），并从2016年11月29日起按照合同约定支付相应的利息（含罚息、复利），符合法律的规定和合同的约定，本院予以支持。被告王一丁与被告吴燕虽然于2015年9月登记离婚，但借款发生在双方夫妻关系存续期间，且被告王一丁在庭审中亦表示愿意偿还该借款，故其应与被告吴燕承担连带偿还原告邮政银行长寿区支行借款的责任。被告吴燕自愿以其名下位于重庆市南岸区南坪街道惠工路15号5单元14-2号房屋作为其向原告邮政银行长寿区支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告邮政银行长寿区支行在担保期内请求吴燕以该房屋承担抵押担保责任、行使抵押权并有权优先受偿，符合法律的规定和合同约定，本院予以支持。原告邮政银行长寿区支行与被告吴燕签订的合同中约定了原告为实现债权而产生的相关费用（包括但不限于公告费、律师费等）由原告先行垫付后向被告追偿，现原告邮政银行长寿区支行请求被告支付因本案产生的公告费及律师费，符合合同约定，本院亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吴燕、王一丁于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行尚欠的借款本金445325.41元及截止至2016年11月28日的利息15818.2元（含罚息、复利），并从2016年11月29日起按照合同约定支付相应的利息（含罚息、复利）至借款还清之日止；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行有权对被告吴燕名下位于重庆市南岸区XX街道X路XX号X单元XX号房屋在担保范围内优先受偿；
三、被告吴燕、王一丁于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行律师费9300元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8296元、公告费360元，共计8656元（原告已缴纳），由被告吴燕、王一丁负担。被告负担的金额于本判决生效后十日内迳付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆长寿区支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 游 英
审 判 员 汤国荣
人民陪审员 罗瑶星
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 钟俊惺