宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺民初字第275号
原告宁夏新思维房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川德胜工业园区德胜东路新思维红河谷会所3楼。营业执照号640000000001533，组织机构代码证号76323970-6。
法定代表人刘占军，系该公司董事长。
委托代理人周愔，宁夏兴业律师事务所律师。
被告芮雪，女，汉族，1976年10月22日出生，身份证号码6403211976********，宁夏回族自治区中卫市人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区阳光家园小区*****号。
被告冯珂，男，汉族，1976年8月27日出生，身份证号码6421231976********，宁夏回族自治区中卫市�，初中文化，餐饮服务人员，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区阳光家园小区*****号，系被告芮雪丈夫。
原告宁夏新思维房地产开发有限公司（简称新思维公司）与被告芮雪、冯珂民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月12日受理后，依法由审判员易学明适用简易于2015年3月14日公开开庭进行了审理。原告宁夏新思维房地产开发有限公司的委托代理人周愔、被告芮雪到庭参加了诉讼，被告冯珂经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新思维公司诉称，被告芮雪与被告冯珂系夫妻，在婚姻关系存续期间，于2013年10月24日与原告签订《房屋买卖合同》。合同约定，二被告共同购买原告开发建设的新思维红河谷南区6-2-301号房屋，建筑面积113.9平方米，房屋总价款465395元，首付款165395元，剩余款项30万元采用银行按揭贷款的方式支付；另外合同对于双方的其他权利义务也进行了明确约定。《商品房买卖合同》签订后，因二被告资金周转困难，无法支付全额首付款，遂向原告借款。2013年12月5日，双方签订《借款协议》一份，约定二被告向原告借款115000元用于支付购房首付款，借款期限自2013年10月24日至2014年12月30日止，并采用分期还款的方式。截止目前，被告欠原告本金115000元，逾期还款利息10695元，合计125695元。二被告在夫妻关系存续期间，作为共同债务人为家庭生活购买房屋向原告所借款项应视为夫妻共同债务，均应承担还款义务。为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求判令被告返还借款本金115000元，逾期还款利息10695元，合计125695元，并由被告承担本案诉讼费用。
被告芮雪辩称，原告起诉属实，被告现在家庭困难，无力偿还。
被告冯珂未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩材料。
原告为证明其主张向法庭提交《银�市商品房买卖合同》复印件一份、户籍信息复印件一份、借款协议一份、借条复印件一张、收据复印件二张，证明2013年10月24日二被告与原告签订商品房买卖合同，双方之间建立商品房买卖合同关系。2013年12月5日双方签订借款协议一份，二被告向原告借款115000元用于支付购房首付款，协议签订后原告向二被告提供借款，但二被告至今未还。
经质证，被告芮雪对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告芮雪、冯珂未向法庭提交证据。
经当庭举证、质证，原告提交的《银川市商品房买卖合同》复印件一份、户籍信息复印件一份、借款协议一份、借条复印件一张、收据复印件二张，被告芮雪无异议，上述证据来源合法、内容真实有效，本院予以采信。
经审理查明，被告芮雪与被告冯珂系夫妻关系，2013年10月24日二被告与原告签订《房屋买卖合同》。合同�定，二被告共同购买原告开发建设的新思维红河谷南区6-2-301号房屋，建筑面积113.9平方米，房屋总价款465395元，首付款165395元，剩余款项30万元采用银行按揭贷款的方式支付；另外合同对于双方的其他权利义务也进行了约定。合同签订后，因二被告资金周转困难，无法全额支付首付款，遂向原告借款。2013年12月5日，原告与被告芮雪签订《借款协议》一份，约定被告芮雪向原告借款115000元用于支付购房首付款，借款期限自2013年10月24日至2014年12月30日止，并采用分期还款的方式。截止目前，被告欠原告本金115000元，逾期还款利息10695元，合计125695元，经原告催要，二被告未予支付。现原告提起诉讼，请求判令二被告返还借款本金115000元，按银行同期贷款利率支付逾期还款利息10695元，合计125695元，并由被告承担本案诉讼费用。
本院认为，被告芮雪、冯珂因购买原告的�品房无法全额支付首付款，遂向原告借款115000元，双方对还款时间、违约责任、利息等进行了约定。但到期后，二被告未按时偿还原告借款，已构成违约，应当承担偿还借款并按合同约定支付利息和违约金的责任。因该欠款是被告芮雪与被告冯珂在婚姻关系存续期间为购买夫妻共同财产所欠债务，该债务应视为夫妻共同债务，被告芮雪和被告冯珂负有共同清偿义务。故原告要求被告芮雪、冯珂共同偿还借款本金115000元符合法律规定，本院予以支持。原、被告在借款合同中约定了借款利息和违约责任，现原告要求被告按银行同期贷款利率支付利息10695元的诉讼请求，本院亦予以支持。被告冯珂经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃了相应的诉讼权利。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
被告芮雪、被告冯珂共同偿还原告欠款本金115000元、利息10695元（利息计算至2015年3月13日），于本判决生效之日起十日内付清。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3678元（实收案件受理费2287元），减半收取1839元，由被告芮雪、被告冯珂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 易学明
二〇一五�三月三十一日
书记员 李 娜
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四�人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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