新疆维吾尔自治区轮台县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）轮民初字第9号
原告：王占友，男，汉族。
委托代理人：张利军，新疆恒秉律师事务所律师。
被告：李松，男，汉族。
委托代理人：拓清荣，男，汉族，系被告雇工。
原告王占友诉被告李松装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨建国独任审判，公开开庭进行了审理。原告王占友的委托代理人张利军，被告李松的委托代理人拓清荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王占友诉称，2013年1月13日，原告王占友与被告李松签订了一份《建筑装饰工程施工合同》，合同约定原告将位于轮台县青年路杏城大厦杏城商务快捷宾馆装修工程发包给被告李松装修，2013年2月26日双方签订一份《建筑装饰工程施工合同的补充条款》，合同及补充条款约定工程价款为710000元，并约定了违约条款等，同日原告将装修设计图纸交给被告开始施工。2014年4月23日原、被告第一次进行工程验收，发现被告并未按图纸施工，同时工程存在诸多问题，双方签订了杏城宾馆局部验收单，约定被告应在七日内整改完毕。2014年7月2日原、被告再次验收并进行对账，并签订了杏城宾馆交工验收记录，经对账，原告已付工程款694488元，由于被告一直未及时整改，2014年11月13日双方就装修中存在的问题进行确认，并签订了《关于杏城宾馆交工验收中存在问题的确认单》，由于部分工程已无法返修（七间房屋没有地暖，所有房屋均没有通风口），2014年12月7日，原、被告就部分未完成工程量、费用及增加工程量、费用进行了确认，其中建设、未完成的工程额为142510.76元，增加工程额为26600元，两项相减被告应退还115910.76元，并签订了确认清单。由于被告一拖再拖，且未按合同要求装修，给原告造成了重大损失，且工程款已经超付，双方无法达成一致处理意见，故依法诉至法院，请求：1、依法判令被告退还减少工程量及未完成工程量的工程款115910.76元；2、依法判令被告支付逾期交工违约金106500元（2013年5月10日—2014年4月10日11个月，每天3000元＊35.5天）；3、依法判令被告赔偿返工期间停业损失42480元{15间＊118元＊24天（11月18日—12月12日）}；4、依法判令被告支付返工维修费4400元。合计269290.76元。
被告李松辩称，在本案中双方签订的合同及补充条款中11条，明确约定如果发生纠纷应由仲裁委员会仲裁，轮台县法院不应受理；本案中原告请求第二项违约金不成立，杏城大厦主体交工时间为2013年8月份，主体不交工就没有办法装修，当时没水没电，包括工人吃水都是从外面买，所以不存在延期交工；原告请求第三项也不成立，由于原告的关系，造成房屋主体边建设边装修，从装修到现在为止，期间断断续续施工，因为建设局规定主体没完不允许装修，一直到现在双方没有进行结算，所以不存在停业损失，房屋彻底装修完工在2013年底，但是在2013年8月份原告就试营业了，在12月份的时候，宾馆8楼的一家用户装修水龙头没关跑水，造成三楼装修的房屋地毯、壁纸浸泡，被告给原告打电话，原告过来看了说和被告没有关系；对原告请求第一项、第四项返工维修费认可，没有异议。
原告为证实其诉讼请求向本院提供以下证据：
1、建筑装饰施工合同及补充条款各一份，证实王占友将快捷宾馆包工包料交给被告装修的事实；装修的范围除电视、空调外全由被告负责，签订合同的时间是2013年1月份，工期是2013年1月23日到2013年5月10日，双方约定工程价款是710000元整；在签订合同前原告已经将装修图纸交给被告；合同第九条证实已经约定违约金条款，如延期交工为每天3000元；该合同第十条证实如发生争议双方协商，协商不成由轮台县法院管辖；补充条款也确认了双方工程款为710000元，预留总工程款的8%为质保金，承包范围除电视以外交工即可开业，商定承包价款710000元为大包价，在施工中局部的改动不再增加费用。
2、宾馆设计图纸一套，证实当时双方约定被告按照图纸要求装修。
3、2014年4月23日杏城宾馆局部验收单，证实宾馆初步验收存在15项需要整改的事项，双方约定在七日内整改完毕。
4、2014年7月2日杏城宾馆交工验收记录单一份，证实在2014年7月2日验收发现第一次验收15项仍没有整改；为了减少损失，甲方暂时接收交工，不合格和没做的部分继续整改和完善，减少的工程从工程款里扣，并确认甲方已经支付694488元，剩余15512元。
5、2014年11月13日关于杏城宾馆交工验收存在问题确认单一份，证实7月2日存在的问题还没有整改；在验收时发现地暖需要全部整改，费用由李松承担；33间客房卫生间玻璃墙漏水，底座拉丝不锈钢没有密封，已经生锈，需要更换；33个马桶盖子已经损坏，需要更换；上述问题及第一、二次验收整改项目需要在11月底之前整改完毕，11月15日如果工人没有进场原告可以请其他人进行整改装修，费用由李松承担。
6、2014年12月7日减少和增加工程量确认单两份，证实减少的和没有做的工程量工程款为142510.76元；15间房子漏水在11月18日拆除维修，处于停业维修状态；之前验收中存在的问题一直没有整改；增加的部分窗户防锈刷漆增加了2600元，接待大厅增加4000元，门头增加20000元，增加和减少的费用在总工程款里扣减，双方约定如果原告付超部分，被告应当及时返还。
7、收款收据一组，证实原告找第三方拆除维修的15间卫生间，支付返工材料和人工费4400元。
8、照片6张，证实宾馆33间卫生间拉丝生锈及墙纸浸水，被告需要整改返修的部分至今未修。
9、客户房价单一组，证实宾馆房价定价在118元—168元之间，停业损失是按照118元计算的。
被告对上述证据质证意见为：证据1双方签订的合同我认可，但是补充条款不认可。我一直在工地，补充条款这个事李松没有给我说过。证据2这个图纸我没有见过，李松也没给我说过，当时装修的木工也没见到过，不认可。后来问的原告代理人为什么没有图纸，答复说原本三楼设计的不是宾馆，是后来设计改造的，三楼原本的布局是一个大空间，是后来隔断改造的，所以装修时没有图纸，在装修过程中原告现场指挥，原告要求怎么做，就怎么装修。证据3验收单不认可，因为双方验收我不在现场，这个事我不知道，李松没有给我说过，从字体笔迹上看好像是一个人写的。证据4验收单我不看了，具体账目是原、被告之间算的，我不清楚。对原告支付的钱款认可，字是李松签的。证据5确认单不认可，地暖的事不属实，不是装修工做的；马桶的事不属实；李松的签名不认识，不知道是不是他签的。证据6这两份确认单是李松签名捺印的，我认可。证据7认可，没有意见。证据8墙纸损坏和装修工没有关系，是楼上住户漏水造成的，卫生间返修认可。证据9我不认可。
本院对上述证据1-8的真实性、合法性、关联性确认。对证据9被告不认可，在无其他有效证据相印证的情况下，本院不予确认。
被告向本院提供如下证据：2014年7月4日李松自己列的增加工程款项目单一份（复印件）。证明总共增加了9项共计175156元。
原告对该证据真实性、关联性不认可，双方就增加项和减少量在12月7日进行了确认，被告提供的工程量增加部分应当包括在合同范围内，该单子也没有原告签字，只有被告自己的签字。
因该证据系复印件，原告不予认可，在无其他证据相印证的情况下，本院对该证据不予确认。
依据上述有效证据和原、被告的当庭陈述，本院认定以下事实：
2013年1月13日，原告王占友（甲方）与被告李松（乙方）签订了一份《建筑装饰工程施工合同》，合同约定原告将位于轮台县青年路杏城大厦杏城商务快捷宾馆装修工程发包给被告李松装修，工期自2013年1月23日开工，至2013年5月10日竣工；承包范围为宾馆内除空调、电视外全部工程；合同价款为710000元；合同第九条奖励和违约责任约定，由于乙方原因，逾期竣工一天，乙方支付甲方3000元，提前一天，甲方支付乙方500元作为奖励。合同签订后，2013年2月26日双方又签订一份《建筑装饰工程施工合同的补充条款》，补充条款约定：工程价款为710000元，根据工期进度分批次付款，已预付170000元；地砖、墙砖经甲方书面确定购买品牌、规格后并送至工地现场后根据实际价格支付或直接支付给供货方；门、门套、感应锁、安装由甲方自行负责；剩余款项根据乙方施工进度支付，最后预留总工程款的8%作为质量保证金，保质期一年满后支付；《预结算单》、设计效果图、施工图为主合同的附件，该工程包工包料，合同范围为除电视外其他全部项目（交工即可开业），包括但不限于《预结算单》所列项目，即双方商定价格为大包价，在施工中局部改动不单另增加费用；套房另制作桌子一张，椅子四张，大标间配置椅子两张，小间椅子至少一张，每个房间电脑台一张；《预结算单》中所列卫生间墙砖、地砖，走道、公共区地砖由甲方与乙方共同购买，以实际购买价格及测量面积结算；吧台部分待定，如将吧台设在一楼，则按实际面积计算，三楼原吧台处增加一标间，该增加的标间不再追加任何费用。此外，合同双方对其他权利义务也进行了约定。合同签订后，被告即组织工人开始装修施工。2014年4月23日，原、被告第一次对装修工程进行验收，双方并签订了杏城宾馆局部验收单，被告所装修工程存在十五项问题需要整改，约定被告应在七日内整改完毕。2014年7月2日，原、被告第二次对所装修工程进行验收，并签订了杏城宾馆交工验收记录，宾馆尚存在五项问题需要整改及部分工程未施工；第一次验收时出现的问题部门仍然未整改；经核算对账，原告已付工程款694488元，余15512元。由于被告一直未及时整改，2014年11月13日，原、被告双方就装修中存在的问题进行确认，并签订了《关于杏城宾馆交工验收中存在问题的确认单》，在验收地暖时，发现地暖不热，需要整体整改或维修，费用由第三方核算确定，由乙方承担；33间客房卫生间玻璃墙漏水，底座拉丝不锈钢未密封，已经生锈、发霉，需要整改或拆除重新施工制作；33个马桶盖子已坏，需要更换，费用由乙方李松承担；上述问题及第一次、第二次验收中存在的问题，李松必须在2014年11月底之前全部整改完毕，11月15日前工人进场，否则甲方可以自行整改，所产生的费用由乙方李松承担，费用以甲方与第三方签订合同为准。由于部分装修工程未做，2014年12月7日，原、被告就部分未完成工程量及增加工程量费用进行了确认，双方并签订《杏城宾馆减少及未作部分工程量及费用确认清单》、《杏城宾馆增加工程量及费用确认单》，其中未制作而减少工程量的费用共计142510.76元，增加工程量费用为26600元。2014年12月27日，原告找第三方返工维修拆除15间卫生间，花费材料和人工费4400元。现原告以被告未按合同要求拖延装修，给其造成重大损失，且工程款已经超付为由，将被告诉至法院。
本院认为，公民合法的民事权利依法受法律保护。原告与被告在平等自愿的基础上签订《建筑装饰工程施工合同》及《建筑装饰工程施工合同的补充条款》，该装修合同不违反有关法律规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。从庭审查明来看，截止到2014年7月2日，经双方核算对账，原告已付被告工程款694488元，2014年12月7日，根据原、被告双方对杏城宾馆验收及对装修未做部分和增加部分工程量费用核算确认，其中未制作而减少工程量费用共计142510.76元，增加工程量费用为26600元，两项相减被告应退还原告115910.76元工程款，故对原告要求被告退还减少工程量及未完成工程量工程款115910.76元，证据确实充分，被告亦无异议，本院依法予以支持。对原告要求被告支付逾期交工违约金106500元，虽然双方合同约定每延期交工一天，支付3000元违约金，但从双方约定2013年5月10日竣工至2014年4月23日第一次局部验收，在此期间，原告从未因被告延期交工而提出过异议，且在此期间双方对装修工程量有增加和减少，装修工程施工有变动，应视为双方之间对竣工日期的顺延，故对原告要求被告支付2013年5月10日至2014年4月10日逾期交工违约金106500元的请求，本院不予支持。对原告要求被告赔偿返工期间停业损失42480元的诉讼请求，根据双方2014年12月7日签订的《杏城宾馆减少及未作部分工程量及费用确认清单》，可以证实被告装修15间房子漏水，已于2014年11月18日拆除，尚未修复，处于停业维修状态，故对原告要求被告赔偿自2014年11月18日至12月12日期间停业损失，结合轮台县宾馆行业营业情况，对该项请求，本院酌情认定30000元较为适当。对被告辩称，本案纠纷应由轮台县仲裁委员会仲裁，轮台县法院不应受理等理由，证据不足，本院不予采纳。对原告要求被告支付返工维修费4400元，有证据在卷予以证实，且被告认可，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李松退还原告王占友减少工程量及未完成工程量的工程款115910.76元。
二、被告李松赔偿原告王占友返工期间停业损失30000元。
三、被告李松支付原告王占友返工维修费4400元。
上述一、二、三项限被告于本判决生效后十日内履行完毕。
四、驳回原告王占有其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5339元（原告已交纳），减半收取2669.5元，原告承担1179.5元，被告承担1490元；另一半退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时交纳案件受理费，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。（如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杨建国
二〇一五年三月十一日
书记员 余文强