呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）赛民初字第02275号
原告呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区大学东街巨海城巨海商厦。
委托代理人赵志忠，内蒙古典泽律师事务所律师。
委托代理人田野，内蒙古典泽律师事务所律师
被告云俊华，女，1979年10月5日出生，蒙古族，现住呼和浩特市新城区首府官邸。
被告ＸＸ，男，1978年4月15日出生，蒙古族，现住呼和浩特市新城区首府官邸。
被告孙瑞强，男，1976年3月4日出生，汉族，现住内蒙古清水河县城关镇永安街医院大院。
被告郭银喜，男，1973年4月16日出生，蒙古族，现住呼和浩特玉泉区正镶东街旭达华。
被告呼和浩特市恒正房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区展西路。
原告呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司（以下简称金海小贷公司）诉被告云俊华、ＸＸ、孙瑞强、郭银喜、呼和浩特市恒正房地产开发有限公司（以下简称恒正房地产公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金海小贷公司委托代理人赵志忠、田野到庭参加了诉讼。被告云俊华、ＸＸ、孙瑞强、郭银喜、恒正房地产公司经本院依法送达，未到庭参加诉讼，缺席审理。本案现已审理终结。
原告金海小贷公司诉称，2013年7月30日，被告云俊华与原告签订了编号：借2013-07-13《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司借款合同》，约定借款金额为人民币壹仟伍佰万元（15000000元），借款期限从2013年7月30日起至2013年9月29日止，月利率为13‰，本金到期一次性归还，利息按月计收。如未按时足额偿还贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，被告云俊华以其名下的位于呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区（C4号楼-1层-103，1至3层103）呼房权证回民区字第20131256**号房产及呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区（C4号楼1-3层101，-1层-101）呼房权证回民区字第20131256**号房产作为其上述借款的抵押物抵押给原告以保障原告债权的实现。双方签署了编号：2013-07-13《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司抵押合同》并分别依法办理他项权登记（呼房他证回民区字第20131138**号、呼房他证回民区字第20131138**号）。
另被告孙瑞强、郭银喜、恒正房地产公司分别与原告签订了编号分别为：保2013-07-13（1）、保2013-07-13（2）、保2013-07-13的《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司保证合同》承诺对被告云俊华的壹仟伍佰万元（15000000元）借款及利息、逾期利息（罚息）、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）承担连带保证责任，保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2013年7月31日，原告向被告云俊华足额发放了借款，但该借款到期后，被告云俊华仅于2013年10月及11月偿还逾期罚息贰拾柒万柒仟贰佰伍拾元（277250元），此后罚息便不再予以偿还。至今，借款本金亦分文未予归还。被告ＸＸ未就该夫妻共同债务履行共同还贷义务，被告孙瑞强、郭银喜及恒正房地产公司作为该笔贷款连带保证人也未承担连带保证责任。被告云俊华的行为已经构成违约，除应偿还拖欠的借款本金外，还应按《借款合同》第十条第10.2款之约定承担违约责任。被告ＸＸ应就该夫妻共同债务承担连带还款责任。被告孙瑞强、郭银喜及恒正房地产公司作为该笔借款的连带保证人应就上述债务承担连带保证责任。同时原告有权就被告云俊华提供的抵押物进行处置，并就所得价款行使优先受偿权。原告请求：1、依法判令被告云俊华偿还原告借款本金15000000元及逾期罚息3184000元，逾期罚息自2013年10月1日起按约定利率13‰上浮50%即19.5‰计收至2013年11月30日尚欠317500元；自2013年12月1日暂计至2014年9月20日拖欠2866500元）及直到实际付清借款之日止的罚息及律师代理费：壹拾捌万元（180000元），共计18364000元。2、依法确认原告有权处置被告云俊华提供的抵押物（位于呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区C4号楼-1层-103，1至3层103房产，呼房他证回民区字第20131138**号；呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区C4号楼1-3层101，-1层-101房产，呼房他证回民区字第20131138**号），并有权就该财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、依法判令被告ＸＸ对上述全部夫妻共同债务承担连带偿还责任。4、依法判令被告孙瑞强、郭银喜及呼和浩特市恒正房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任。
原告金海小贷公司为证明所诉事实向本院举证：
第一组证据：1、呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司借款合同；2、公证书；3、付款凭证。该组证据证明：被告云俊华与原告于2013年7月30日签订的编号：借2013-07-13《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司借款合同》（以下简称《借款合同》）经内蒙古自治区呼和浩特市同德公证处公证并出具（2013）呼同证内经字第3081号具有强制执行效力的债权文书公证书。《借款合同》签约主体适格、内容系签约方真实意思表示，合法有效，公证书赋予强制执行力。合同签署后，原告依约足额将出借资金1500万元交付被告云俊华使用。
第二组证据：1、抵押合同；2、公证书；3、抵押房屋所有权证及他项权证。该组证据证明：被告云俊华以其名下的位于呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区（C4号楼-1层-103，1至3层103，建筑面积：1394.46平方米）房产及呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区（C4号楼1-3层101，-1层-101，建筑面积：1896.86平方米）房产作为抵押物抵押给原告用于担保《借款合同》主债务的履行。双方签署的《抵押合同》合法有效，并依法就抵押财产办理抵押登记，抵押权依法设立。因其未依约还款，原告作为抵押权人可依法实现抵押权偿还本金、约定的罚息及实现抵押权而支出的费用。
第三组证据：1、保证合同；2、公证书。该组证据证明：被告孙瑞强、郭银喜、呼和浩特市恒正房地产开发有限公司同原告签署的《保证合同》并经内蒙古自治区同德公证处公证。证明《保证合同》签约主体适格、内容合法有效，系签约方真实意思表示。因被告云俊华未按约履行还款义务，依据《保证合同》第七条及《担保法》第十八条之规定，主债务人未履行还款义务时，保证人应承担连带保证责任。
第四组证据：1、配偶借款同意书；2、被告ＸＸ与云俊华结婚证。该组证据证明：本案所涉借款形成于二被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务。被告ＸＸ出具《配偶借款同意书》愿意就本案贷款本金与利息归还承担连带责任。该同意书系其真实意思表示，合法有效。对签约方具有约束力。依据《配偶借款同意书》之约定及《婚姻法司法解释二》第二十四条之规定被告ＸＸ应就本案债务承担连带清偿责任。
第五组证据：1、委托代理合同；2、律师代理费发票。该组证据证明：原告支出的律师代理费18万元应由被告承担。
以上证据来源合法、客观真实、与本案有关联，本院予以确认。
经审理查明，2013年7月30日，原告金海小贷公司与被告云俊华签订了编号：借2013-07-13《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司借款合同》约定：借款金额为人民币
15000000元，借款期限从2013年7月30日起至2013年9月29日止，月利率为13‰，按月计息。逾期罚息利率在贷款利率的基础上加收50%。
同日，原告金海小贷公司与被告云俊华签订了编号：2013-07-13《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司抵押合同》，云俊华以其位于呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区（C4号楼-1层-103，1至3层103，建筑面积：1394.46平方米）呼房权证回民区字第20131256**号房产及呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区（C4号楼1-3层101，-1层-101，建筑面积：1896.86平方米）呼房权证回民区字第20131256**号房产为其上述借款提供抵押，以保障原告债权的实现。并分别依法办理他项权登记（呼房他证回民区字第20131138**号、呼房他证回民区字第20131138**号）。
另被告孙瑞强、郭银喜分别与原告签订了编号分别为：保2013-07-13（1）、保2013-07-13（2）《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司保证合同》，2013年10月1日被告恒正房地产公司与原告签订编号为保2013-07-13的《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司保证合同》；三份《保证合同》均承诺对被告云俊华的15000000元借款及利息、逾期利息（罚息）、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）承担连带保证责任，保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年7月31日，原告向被告云俊华足额发放了借款，但该借款到期后，被告云俊华仅于2013年10月及11月偿还逾期罚息贰拾柒万柒仟贰佰伍拾元（277250元），云俊华未偿还借款本金，截止2013年11月30日前尚欠逾期罚息317500元。
原被告分别对《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司借款合同》、《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司抵押合同》、《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司保证合同》进行了公证。
另查明被告ＸＸ、云俊华系夫妻关系。
本院认为，原告金海小贷公司与被告云俊华签订的《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司借款合同》、《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司抵押合同》、与被告孙瑞强、郭银喜、恒正房地产公司分别签订的《呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司保证合同》均系当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。借款合同签订后原告即履行了发放贷款的义务，被告云俊华应当按合同约定向原告履行偿还借款的义务。被告未履行还款义务构成违约，应按约定承担偿还借款本金、赔偿罚息、律师代理费的违约责任。ＸＸ与云俊华系夫妻关系，对云俊华在婚姻关系存续期间的所欠债务，有以共同财产偿还的义务。被告云俊华作为抵押人，原告作为抵押权人对其抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项有优先受偿的权利。被告孙瑞强、郭银喜、恒正房地产公司作为保证人，应当在保证合同约定的范围内承担连带保证责任。根据法律规定保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、被告云俊华于本判决生效之日起十日内偿还原告呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司借款本金1500万元、并赔偿律师费18万元、逾期罚息317500元以及从2013年12月1日起算至实际支付之日的逾期罚息（以未偿还借款本金为基数，按照年利率23.4%计算）。
二、对被告云俊华提供的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告呼和浩特市金海小额贷款股份有限公司对变价后所得款项优先受偿。
三、被告ＸＸ、孙瑞强、郭银喜、呼和浩特市恒正房地产开发有限公司对被告云俊华上述应付款的未清偿部分承担连带责任；被告孙瑞强、郭银喜、呼和浩特市恒正房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告云俊华追偿。
案件受理费132284元（原告已预交），由被告云俊华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 李 丽 萍
人民陪审员 王 利 华
人民陪审员 斯琴高娃
二〇一四年九月十七日
书 记 员 白 美 莉