山东省沂南县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁1321执异52号
案外人：臧文杰，男，汉族。
委托诉讼代理人：李涛，山东署华律师事务所律师。
案外人：张海波，男，汉族。
委托诉讼代理人：李涛，山东署华律师事务所律师。
案外人：徐东峰，男，汉族。
委托诉讼代理人：李涛，山东署华律师事务所律师。
申请执行人：杨恩兰，女，汉族。
申请执行人：王兴玲，男，汉族。
申请执行人：杨恩田，男，汉族。
被执行人：袁海龙，男，汉族。
被执行人：王成霞，女，汉族。
被执行人：袁中和，男，汉族。
在本院执行申请执行人杨恩兰、王兴玲、杨恩田与被执行人袁海龙、王成霞、袁中和民间借贷纠纷一案过程中，案外人臧文杰、张海波、徐东峰提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人臧文杰、张海波、徐东峰称，1、案外人在购买该房屋时，出卖人杨恩兰持有合法手续，即（2013）沂南执字第17－5号执行裁定书，且沂水县公证处又依法进行了公证。案外人取得该房屋的所有权及土地使用权合情、合理、合法。2、杨恩兰持有的（2013）沂南执字第17－5号执行裁定书载明：“1、解除被执行人袁海龙、袁中和所有位于沂水县许家湖袁家庄沿街楼（三层54间）及院落一处的查封。2、被执行人袁海龙、袁中和、王成霞所有的位于沂水县许家湖袁家庄沿街楼（三层54间）及院落一处归出卖人杨恩兰所有。3、出卖人杨恩兰应持本裁定书60日内到有关部门办理产权过户手续。4、本裁定书送达后立即发生法律效力”，案外人有理由相信，出卖人杨恩兰有处分权，且案外人又支付了合理的价款，案外人系善意取得，依法取得该房屋的所有权及土地使用权。3、沂南县人民法院的（2013）沂南执字第17－6号执行裁定书及（2013）沂南执字第17－7号执行裁定书未送达案外人，出卖人杨恩兰也一直未告诉案外人，直到2016年11月6日，出卖人杨恩兰才告诉案外人购买的房屋及土地使用权被查封的真相。因此，请求：1、撤销（2013）沂南执字第174－6号执行裁定书及（2013）沂南执字第17－7号执行裁定书；2、解除对案外人所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄沿街楼（三层54间），院内设施及土地使用权的查封；3、停止对案外人所有位于沂水县许家湖镇袁家庄沿街楼（三层54间），院内设施及土地使用权的执行。
本院查明，申请执行人杨恩兰、杨恩田、王兴玲与被执行人袁海龙民间借贷纠纷一案，沂水县人民法院于2007年10月15日作出（2007）沂民初字第3770、3811、3834、3835、3836、3837、3838号民事调解书，确认被执行人袁海龙偿还申请执行人杨恩兰、杨恩田、王兴玲借款288万元。该调解书生效后，沂水县人民法院立案执行本案。2012年10月16日，山东省临沂市中级人民法院将本案指定本院执行。本院立案执行后，因被执行人袁海龙未履行生效法律文书确定的义务，本院于2013年7月29日作出（2013）沂南执字第17－2号执行裁定书，裁定追加袁中和、王成霞为本案的被执行人，与袁海龙共同履行沂水县人民法院作出的（2007）沂民初字第3770、3811、3834、3835、3836、3837、3838号民事调解书确定的义务。执行过程中，查封了被执行人所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄村的沿街房（三层楼，共54间）及院落一处。该财产评估后，经三次拍卖而流拍，第三次流拍保留价为2507392元，因申请执行人王兴岭、杨恩田同意将涉案债权转让与申请执行人杨恩兰，而申请执行人杨恩兰自愿以保留价2507392元抵顶其部分债务，2014年4月28日，本院作出（2013）沂南执字第17－5号执行裁定书，裁定：“1、解除被执行人袁海龙、袁中和所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄村沿街楼房（三层54间）及院落一处的查封；2、被执行人袁海龙、袁中和、王成霞所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄沿街楼房（三层54间）及院落一处归申请执行人杨恩兰所有；3、杨恩兰应持本裁定书60日内到有关部门办理产权过房户手续”。后异议人郭洪杰提出执行异议，请求撤销本院作出的（2013）沂南执字第17－5号执行裁定书、将涉案财产执行回转。本院于2014年7月26日作出（2014）沂南执异字第21号执行裁定书，裁定驳回异议人郭洪杰提出的执行异议。郭洪杰不服本院作出的（2014）沂南执异字第21号执行裁定书，向山东省临沂市中级人民法院申请复议，山东省临沂市中级人民法院于2014年11月19日作出（2014）临执复字第107号执行裁定书，裁定撤销本院（2014）沂南执异字第21号执行裁定、撤销本院（2013）沂南执字第17－5号执行裁定。申请执行人杨恩兰认为临沂市中级人民法院（2014）临执复字第107号执行裁定存在违法情形，向山东省临沂市人民检察院申请监督，临沂市人民检察院作出临检民（行）监［2016］3713000010号不支持监督申请决定书，决定不支持杨恩兰的监督申请。本院于2015年10月10日作出（2013）沂南执字第17－6号执行裁定书，裁定“1、查封被执行人袁海龙、袁中和所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄沿街楼（三层54间）、院落内构筑物、变压器、配电设施及所占土地使用权，查封期限三年；2、在查封期间内，被执行人不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨害执行的其他行为”，于同日作出（2013）沂南执字第17－7号执行裁定书，裁定重新拍卖被执行人袁海龙、袁中和所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄沿街楼（三层54间）、院落内构筑物、变压器、配电设施及所占土地使用权。案外人臧文杰、张海波、徐东峰遂向本院提出异议。
本院认为，我院于2014年4月28日作出（2013）沂南执字第17－5号执行裁定书，裁定：“1、解除被执行人袁海龙、袁中和所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄村沿街楼房（三层54间）及院落一处的查封；2、被执行人袁海龙、袁中和、王成霞所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄沿街楼房（三层54间）及院落一处归申请执行人杨恩兰所有；3、杨恩兰应持本裁定书60日内到有关部门办理产权过房户手续”。后异议人郭洪杰提出执行异议，本院于2014年7月26日作出（2014）沂南执异字第21号执行裁定书，裁定驳回异议人郭洪杰提出的执行异议。山东省临沂市中级人民法院于2014年11月19日作出（2014）临执复字第107号执行裁定书，裁定撤销本院（2014）沂南执异字第21号执行裁定、撤销本院（2013）沂南执字第17－5号执行裁定。申请执行人杨恩兰认为临沂市中级人民法院（2014）临执复字第107号执行裁定存在违法情形，向山东省临沂市人民检察院申请监督，临沂市人民检察院作出临检民（行）监［2016］3713000010号不支持监督申请决定书，决定不支持杨恩兰的监督申请。本院于2015年10月10日作出（2013）沂南执字第17－6号执行裁定书，裁定“1、查封被执行人袁海龙、袁中和所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄沿街楼（三层54间）、院落内构筑物、变压器、配电设施及所占土地使用权，查封期限三年；2、在查封期间内，被执行人不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨害执行的其他行为”，于同日作出（2013）沂南执字第17－7号执行裁定书，裁定重新拍卖被执行人袁海龙、袁中和所有的位于沂水县许家湖镇袁家庄沿街楼（三层54间）、院落内构筑物、变压器、配电设施及所占土地使用权。案外人臧文杰、张海波、徐东峰向本院提出执行异议，因案外人对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益，对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：
驳回案外人臧文杰、张海波、徐东峰的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 盛海玲
人民陪审员 杜纪国
人民陪审员 朱立志
二〇一七年十月二十日
法官 助理 王友奎
书 记 员 杜 娟