南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）玄民初字第1200号
原告蔡金霞，女，1965年2月4日出生，汉族。
委托代理人周鸣，江苏天之权律师事务所律师。
被告詹邢波，男，1977年3月11日出生，汉族。
委托代理人李琳（詹邢波之妻），女。
委托代理人邢正清（詹邢波之父），男。
被告李琳（詹邢波之妻），女，1979年2月10日出生，汉族。
原告蔡金霞与被告詹邢波、李琳相邻排水纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蔡金霞及其委托代理人周鸣、被告詹邢波、李琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡金霞诉称：原告为坐落于南京市玄武区xx8号117室房屋（以下简称117室）所有权人，两被告为坐落于南京市玄武区xx8号220室房屋（以下简称220室）所有权人，原、被告系相邻的一、二楼邻居。两被告在其家门外搭建了一个简易建筑，将原建筑的下水管道堵住。2012年5月7日因遇大雨，被告搭建的简易建筑内积水，造成原告房屋漏水。经原告查验，被告的行为造成原告屋顶漏水，形成大面积的墙面脱落，家具受潮发霉。原告的房客也解除合同，不再继续居住，给原告造成较大损失。请求判令两被告共同：1、排除漏水妨碍，恢复二楼的排水系统；2、对�告因漏水损坏的装潢、家具等进行修缮、重做或赔偿原告装潢损失19504元；3、赔偿原告房屋租金损失2500元／月（自2012年6月起至两被告排除妨碍之日止）；4、两被告向原告赔礼道歉。
被告詹邢波、李琳辩称：117室漏水与220室无关。217室业主在楼梯平台上搭建，没有出水口，简易建筑顶部由于楼上扔垃圾等杂物被损坏，雨水从该处进入建筑物，加上楼梯平台上因经常有垃圾及树叶，堵住了出水口而致217室积水，并造成117室渗水，原告多次找217室业主，但都没有找到。117室多年漏雨，其业主多次上楼排水，并不是2012年5月7日一次下雨的积水。多年来，220室内墙都已因漏雨损坏，因此被告才在楼梯平台加盖建筑，以免内墙再被破坏。平台中间的隔墙是217室业主早几年搞的，220室业主是2012年才盖的建筑。平台原下水口长期堵塞无法疏通，现已新开凿下水口排水，被告未�碍排水系统使用。故请求依法处理。
经审理查明：本市玄武区xx8号系总层数为7层混合建筑结构的多层住宅。蔡金霞系117室房屋所有权人，该房屋建筑面积34.6平方米，购买于2009年10月，房屋所有权证记载的建筑年代为1989年。詹邢波、李琳系220室房屋所有权人，该房屋建筑面积54.42平方米。两套房屋在同一单元。
2012年5月，詹邢波、李琳在该单元门洞上方平台的北侧搭建一间简易房屋，还在220室东面房间外搭建一平台。2012年5月7日，南京夜间天气状况为大雨，风力方向西南风3-4级。
经本院现场勘查：进入117室与220室所在单元门洞，楼道左侧墙面即117室外墙墙面起皮。单元门洞上方有一平台，本市玄武区xx8号217室业主在平台南侧搭建有一小屋，与217室相通，该小屋用石棉瓦类简易材料封顶，部分屋顶已缺失，雨水可直接进入该小屋，小屋北墙根有两个小孔，东墙根�两个小孔，但从门洞外面看，只能看见小屋东墙面一个排水孔的出口，该孔是2012年5月7日后詹邢波、李琳应蔡金霞要求所开。平台北侧以217室搭建小屋的北墙为南墙，220室业主搭建有一小屋，小屋北墙根有一出水口。另见117室内阁楼的墙面、顶面多处起皮、脱落、霉变。
审理中，蔡金霞还提供了以下证据：
1、南京舒瑞装饰工程有限公司出具的家庭装修合同分项价格，证明117室损坏部分的装潢修复工程预算总造价为19504元。詹邢波、李琳认为不是220室致117室漏雨。
2、落款为苟某、2012年5月23日的书面证言，证明2012年5月7日晚下大雨，117室漏水，被褥、床单及衣物全部日常生活用品透水，现房屋墙体全面发霉，故提出退房。蔡金霞表示，承租人是2012年5月23日退租的。詹邢波、李琳不予认可。
詹邢波、李琳提供一组照片，证明220室所在单元门洞上方平台的北面部分�搭建前有垃圾、碎砖等，220室东面房间东南墙角两侧墙面因漏雨大片起皮、霉变。蔡金霞认为，在220室于平台上搭设简易房屋之前，平台上的排水管道是可以使用的。
因詹邢波、李琳否认117室装潢受损系220室业主在平台上搭建简易房屋堵塞排水管所致，蔡金霞申请对117室2012年5月7日漏雨原因及因漏雨造成的损失进行鉴定。本院先委托南京东南建设工程安全鉴定有限公司对117室2012年5月7日漏雨原因进行鉴定，该公司表示因该房屋目前已无渗漏情况，无法对鉴定事项进行鉴定。本院又委托江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司进行鉴定，该公司表示无法对117室2012年5月7日漏雨情况及之前相关部位的排水情况进行追溯，无法对渗雨原因做出准确判断，故退回委托事项。
蔡金霞陈述：购买117室时原117室东面院子已被改建成117室房屋的一部分，2010年装修117室，阁楼是装修时一并搭建的，117室北面墙上的窗户系装修时所开；单元门洞上方平台原在北侧有一出水口，220室业主在平台北侧搭建房屋及在220室东面房间外搭建一平台的行为，造成平台原有的排水管被堵，2012年5月7日下大雨时，117室阁楼渗水；217室搭建小屋（蔡金霞购买117室时就已存在）的北墙下有若干个小洞，是117室业主所打，用于217室搭建小屋内的排水；217室家中长期无人，每逢大雨，117室业主只能自己来清理217室搭建小屋内的垃圾和积水；5月7日后，117室没有再发生漏雨现象。
詹邢波、李琳陈述：单元门洞上方平台南面小屋是217室业主以前搭建，以前就渗水，小屋北墙根下没有排水孔，是后开的；2012年5月搭建平台北面小屋是为了防范自家渗水，没有办理批准手续；220室业主在搭建平台北面小屋时在小屋的北墙根下开了一个孔作排水用，原来的排水管不起作用。
由�双方意见分歧，致调解无效。
以上事实由蔡金霞提供的照片等，詹邢波、李琳提供的照片等及勘验笔录、当事人陈述等证据证实。
本院认为：法律规定，不动产的相邻各方，应当按照……方便生活、…。的精神，正确处理……排水等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律还规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
蔡金霞主张因詹邢波、李琳在本市玄武区xx8号117室、220室所在单元门洞上方平台北侧搭建小屋堵塞该平台原有的排水管道，导致117室墙面、顶面墙皮脱落、发霉等，造成经济损失，蔡金霞应对自己的主张举证。而117室装潢损坏是否系两被告搭建平台北侧小屋堵塞平台原有排水管道是首先需要解决的问题，因詹邢波、李琳对此否认，蔡金霞申请对117室漏雨原因进行鉴定。但鉴定机构不能进行鉴定工作，无法得出鉴定意见。因蔡金霞未能提供充分证据证明117室装潢损坏系220室业主搭建平台北侧小屋堵塞平台原有排水管道所致，故不能认定117室装潢损坏系詹邢波、李琳所致。本院对蔡金霞要求詹邢波、李琳赔偿因漏雨造成的损失的诉讼请求不予支持。但本市玄武区xx8号117室、220室所在单元门洞上方平台及220室东面房间外墙属于该幢楼房全体业主共有，詹邢波、李琳擅自搭建小屋和平台，损害其他业主的合法权益，蔡金霞要求排除妨碍，本院予以支持，詹邢波、李琳应拆除搭建的小屋和平台。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规�，判决如下：
一、被告詹邢波、李琳于本判决生效之日起十日内拆除本市玄武区xx8号117室、220室所在单元门洞上方平台北侧的房屋和220室东面房间外的平台，并恢复原状。
二、驳回原告蔡金霞的其它诉讼请求。
本案案件受理费498元，原告蔡金霞负担418元，被告詹邢波、李琳负担80元（被告负担部分，原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 沈 烈
人民陪审员 吴生美
人民陪审员 崔晓彦
二〇一三年五月二十八日
见习书记员 包玥玥