广西壮族自治区上思县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）上民初字第407号
原告上思县创世纪小额贷款有限责任公司，住所地，广西上思县团结东路。
法定代表人李征美，该公司董事长。
委托代理人柳巍，男。
委托代理人刘继晋，法律顾问。
被告陆臣兵。
委托代理人黎善基，广西心田律师事务所律师。
委托代理人王曲峰，广西心田律师事务所律师。
原告上思县创世纪小额贷款有限责任公司（以下简称创世纪）与被告陆臣兵借款合同纠纷一案，原告于2014年5月4日向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法适用简易程序于2014年6月12日公开进行审理。原告的委托代理人刘继晋，被告陆臣兵及其委托代理人黎善基到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告创世纪诉称，被告陆臣兵于2012年9月4日以工程用途为名向原告借款人民币100000元，并签具了借据一张，双方约定借款期限从2012年9月4日起至20l3年9月3日止，利息按月2％计算。并承诺如借款逾期，被告承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。被告陆臣兵以其名下土地使用权（土地证号：上国用（2007）第12-1-70**号，座落：上思县思阳镇朝阳路）作为借款的抵押，抵押经土地部门登记。2012年9月4日，原告通过上思县农村信用合作联社将100000元转入被告陆臣兵的账户（账号为：62×××12），原告已履行付款义务。2012年10月11日又以项目投标为名向原告借款人民币50000元，并签具了借据一张，双方约定借款期限从2012年10月11日起至2013年10月10日止，利息按月2％计算。并承诺如借款逾期，被告承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。2012年10月11日，原告通过上思县农村信用合作联社将50000元转入被告陆臣兵的账户（账号为：62×××12），原告已履行付款义务。2013年2月28日又以项目投标为名向原告借款人民币460000元，并签具了借据二张，双方约定借款期限从2013年2月28日起至2013年8月27日止，利息按月2％计算。并承诺如借款逾期，被告承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。2013年2月28日，原告通过上思县农村信用合作联社将460000元分两笔转入被告陆臣兵的账户（账号为：62×××56），原告已履行付款义务。2013年3月1日再以项目投标为名向原告借款人民币300000元，并签具了借据二张，双方约定借款期限从2013年3月1日起至2013年8月30日止，利息按月2％计算。并承诺如借款逾期，被告承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。2013年3月1日，原告通过上思县农村信用合作联社将300000元分两笔转入被告陆臣兵的账户（账号为：62×××56），原告已履行付款义务。借款期间，被告未支付约定的利息，借款到期后，原告向被告多次催要欠款，被告以种种理由拖延至今，未偿还相应本息。原告认为，根据《民法通则》的规定，双方已形成事实上的民间借贷关系，被告陆臣兵作为债务人，有义务向债权人偿还借款。综上所述，被告的行为己侵犯原告的合法权益，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法财产权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，向本院提起诉讼，请依法判决1、被告向原告偿还贷款本金910000元，利息242741.31元（利息已计至2014年3月8日，以后另计）；2、确认借款抵押登记合法有效，原告对抵押物有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供如下证据：证据1①2012年9月4日《借据》、《抵押担保合同》，证明被告向原告借款100000元并用其土地【证号：上国用（2007）第12-1-7095号】作抵押的事实；②2012年10月11日《借据》证明被告向原告借款50000元的事实；③2013年2月28日《借据》二份，证明被告向原告分两笔借款，共计460000元的事实；④2013年3月1日《借据》二份，证明被告向原告分两笔借款，共计300000元的事实；证据2、广西农村信用社网上银行转账业务客户回执6份，证明原告履行付款义务的事实；证据3、营业执照，证实原告具有放贷资格的事实；证据4、上他项（2012）第56号《土地他项权证》，证明土地抵押已办理登记手续的事实。
被告陆臣兵未作书面答辩，在庭审中辩称，对原告诉称被告向原告借款本金910000元没有异议，但该借款不是被告个人使用，而是用于原告与被告合伙做煤矿生意资金投资。本案原、被告是合伙关系，而不是借贷关系。先前是赵发扬与韦会元签订合同，由被告投资设备和相关的人员开采，得出的煤由原告管理，从中得出的收入由双方进行分红。综上，被告向原告所借的钱均为共同投资的资金，原告与被告合伙做煤矿生意，原告的人员参与管理，是合伙关系。本案抵押登记无效。被告将抵押物作为本案借款抵押时没有经共有人罗兰梅（被告的配偶）同意，而是被告擅自拿去作抵押，该房屋是被告夫妻共同出资购买兴建的，因此，该抵押登记是无效的。
被告陆臣兵对其辩解在法定期限内提供的证据有：证据1离婚证，证明被告陆臣兵与罗兰梅于2009年办理离婚手续的事实；证据2离婚协议书，证明协议书的第五点证明被告将抵押物拿去登记是未经共有人同意，故是一份无效的登记；证据3（2013）上民初字第372号民事调解书，证明被告将抵押物进行登记，被告爱人罗兰梅不知情且抵押物是被告和罗兰梅的共有财产，是无效的抵押登记；证据4《土地租用合同书》，证明原、被告是共同合伙开发挖煤的事实，赵发扬当时是公司的副总经理，虽然没有公司的盖章，但赵发扬的行为是代表公司的行为，证明原告与被告是合伙关系；证据5①证人韦会元证言，证明被告陆臣兵与证人韦会元租用土地开发挖煤的事实；②证人陆致有证言，证明陆臣兵曾与赵发扬和李总合作开采煤矿的事实；③证人李营证言，证明于2013年1月1日-3日帮李总和陆臣兵看守煤矿的事实；④证人冯兵证言，证明陆臣兵和创世纪合伙做挖煤生意的事实；⑤证人王维宁证言，证明其与煤矿公司要煤的事实。
经开庭质证，被告对原告提供的证据1的真实性没有异议，认为借据均是被告陆臣兵签字，钱款均转入被告陆臣兵个人账户，但钱不是被告陆臣兵个人使用，而是用来和原告一起投资做生意；对证据2、3真实性没有异议；对证据4提出有异议，认为抵押物未经共有人同意抵押，该抵押登记无效。
原告对被告提供的证据1的真实性、合法性、关联性没有异议；对证据2的真实性没有异议，认为原告与被告签抵押合同时是抵押土地使用权，而不是房产权，且该证没有共有人和两个孩子的名字，只有被告陆臣兵的名字，原告认为被告用的土地使用权进行抵押是有效的；对证据3的真实性没有异议，对被告所证实的内容有异议，认为土地使用权人是陆臣兵。民事调解书是2013年4月12日才确定的，借款时间为2012年9月4日，被告为了规避抵押权才作出的，是无效的；证据4是赵发扬和韦会元签订的租用合同书，与原告无关；对证据5是被告申请的证人证言关联性有异议，认为与原告无关；对证据6的关联性有异议，与原告无关。
综合双方举证及质证，本院认为，对于双方当事人没有异议的证据，本院予以确认，作为定案依据采用。对当事人有异议的证据，本院认证如下：原告提供的证据4有上思县国有土地资源局盖章，对其真实性本院予以采信。被告提供证据3是已生效的民事调解书，本院予以确认；被告提供的证据4、证据5证人证言与本案借款没有直接关联性，本院均不予以采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告陆臣兵于2012年9月4日以工程用途为名向原告借款人民币100000元，并签具了借据一张，约定：借款期限从2012年9月4日起至20l3年9月3日止，利息按月2％计算，并承诺如借款逾期，被告承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。2012年9月4日，原告通过上思县农村信用合作联社将100000元转入被告陆臣兵的账户（账号为：62×××12），原告已履行付款义务。2012年10月11日被告又以项目投标为名向原告借款人民币50000元，并签具了借据一张，约定：借款期限从2012年10月11日起至2013年10月10日止，利息按月2％计算。并承诺如借款逾期，被告承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。2012年10月11日，原告通过上思县农村信用合作联社将50000元转入被告陆臣兵的账户（账号为：62×××12），原告已履行付款义务。2013年2月28日被告又以项目投标为名向原告借款人民币460000元，并签具了借据二张，约定：借款期限从2013年2月28日起至2013年8月27日止，利息按月2％计算。并承诺如借款逾期，被告承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。2013年2月28日，原告通过上思县农村信用合作联社将460000元分两笔转入被告陆臣兵的账户（账号为：62×××56），原告已履行付款义务。2013年3月1日被告再次以项目投标为名向原告借款人民币300000元，并签具了借据二张，约定：借款期限从2013年3月1日起至2013年8月30日止，利息按月2％计算，并承诺如借款逾期，被告承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。2013年3月1日，原告通过上思县农村信用合作联社将300000元分两笔转入被告陆臣兵的账户（账号为：62×××56），原告已履行付款义务。借款期间，被告未支付约定利息，借款期限届满后，被告未偿还借款本息。原告遂诉至本院。
另查，上国用（2007）第12-1-7095号的土地使用权人为陆臣兵。被告陆臣兵以其名下土地（土地证号：上国用（2007）第12-1-70**号，座落：上思县思阳镇朝阳路）作为2012年9月4日和10月11日借款100000元和50000元的抵押，并于2012年8月30日到上思县国土资源局办理抵押登记。
另查明，中国人民银行公布的于2012年7月6日起实施的金融机构六个月以上内（含六个月）贷款基准利率为年利率5.6%，六个月至一年（含一年）贷款基准利率为年利率6.0%。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张被告向其借款本金共910000元，提供《借据》及银行汇款凭证证实，且被告对借款数额无异议，被告应当按约定偿还债务及支付利息。被告抗辩已经偿还30多万元借款给原告，但未有提供相关证据佐证，故本院对被告的抗辩理由不予采信，被告应承担偿还借款的责任。关于原告主张利息问题。双方约定按月利率2%计算，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。本案双方对第一笔100000元借款，第二笔50000元借款利息的规定符合同期同档次人民银行规定贷款利率的四倍，本院予以支持。对于剩余借款利息按月利率2%计算，利率已超出同期银行贷款利率的四倍，超出部分不受保护。关于抵押物的效力问题。被告抗辩该抵押物未经共有人同意抵押，该抵押应为无效抵押。被告陆臣兵以其名下的土地（土地证号：上国用（2007）第12-1-70**号，座落：上思县思阳镇朝阳路）作为2012年9月4日、10月11日借款100000元和50000元两笔借款的抵押，并依法办理了抵押登记。根据《中华人民共和担保法》三十四条第一款第（三）项的规定“抵押人依法有处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定作物可以抵押”及第三十三条的规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”以及第五十二条的规定“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押也消灭”。现原告诉请对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告抗辩本案原、被告为合伙关系的问题。本院认为，被告这一辩称是另一民事法律关系，本案不予一并处理。
综上所述，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（一）项《中华人民共和国担保法》第三十三、三十四条第一款第（三）项、第五十二条的规定，判决如下：
一、被告陆臣兵偿还原告上思县创世纪小额贷款有限责任公司借款本金910000元、利息（本金100000元，从2012年9月4日至2013年9月3日止按月利率2%计算利息，本金50000元，从2012年10月11日至2013年10月10日止按月利率2%计算利息，本金460000元，从2013年2月28日至2013年8月27日以及本金300000元，从2013年3月1日至2013年8月30日利息按照中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率四倍计算）。逾期利息（从逾期日即本金100000元为2013年9月4日，本金50000元为2013年10月11日，本金460000元为2013年8月28日，本金300000元为2013年8月31日起至本案判决确定的履行期限最后一日止利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算）；
二、原告上思县创世纪小额贷款有限责任公司对被告陆臣兵名下位于上思县思阳镇朝阳路的土地（土地证号：上国用（2007）第12-1-70**号）的抵押物享有优先受偿权；
案件受理费7587元（原告已预交），由被告陆臣兵负担。被告应负担的7587元在履行给付义务时一并付给原告，本院不再结退。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期届满后七天内按普通程序预交案件受理费15175元，户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：中国农业银行防城港分行营业室，账号：20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘卫群
二〇一四年九月二日
书记员 黄慧芹