安徽省淮南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮民二初字第00172号
原告：招商银行股份有限公司淮南分行，住所地安徽省淮南市。
法定代表人：陈贤生，该支行行长。
委托代理人：陈刚，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。
委托代理人：王新宝，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。
被告：淮南市威振物资贸易有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：李霞，该公司经理。
被告：李霞，女，汉族，1961年5月2日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：周宗淮，男，汉族，1957年6月15日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：李红梅，女，汉族，1984年1月27日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：鲍国，男，汉族，1984年7月25日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：徐婷婷，女，汉族，1988年12月20日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：聂鑫，男，汉族，1983年10月30日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
原告招商银行股份有限公司淮南分行（以下简称招商银行淮南分行）与被告淮南市威振物资贸易有限公司（以下简称淮南威振公司）、李霞、周宗淮、李红梅、鲍国、徐婷婷、聂鑫金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月3日公开开庭进行了审理，原告招商银行淮南分行委托代理人陈刚、王新宝，被告淮南威振公司、李霞、周宗淮、李红梅、鲍国、徐婷婷、聂鑫经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
招商银行淮南分行诉称：2013年7月3日，招商银行淮南分行与淮南威振公司签订编号为2013年淮营授字第91130701号授信协议一份，约定由招商银行淮南分行向淮南威振公司提供一次性额度人民币1500万元的授信额度，授信期间为12个月，即从2013年7月1日起到2014年6月30日止，担保条款约定，本协议下淮南威振公司所欠招商银行淮南分行一切债务由被告李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷作为连带保证人，须向招商银行淮南分行出具最高额不可撤销担保书，同时由聂鑫提供其所有或依法有权处分的房产作抵押，双方另行签订担保合同。2013年7月3日招商银行淮南分行与聂鑫、徐婷婷签订了编号为2013年淮营保字第91130701-4号的最高额抵押合同，约定由聂鑫、徐婷婷提供位于田家庵区朝阳街道龙湖南路12号名仕大酒店301房产及土地作抵押为招商银行淮南分行向淮南威振公司提供人民币1500万元授信额度的担保，该房产经淮南市大众房产评估事务所评估后确认抵押净值为2516.80万元，并办理了抵押登记手续。2013年7月3日，招商银行淮南分行与李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷分别签订了最高额不可撤销担保书，再次约定并确定上述六位自然人对招商银行淮南分行与淮南威振公司根据授信协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款本息和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。在上述协议的基础上，淮南威振公司因经营周转的需要，经向招商银行淮南分行申请，并经招商银行淮南分行审查同意后，双方签订了编号为2013年淮营信字第11130701号借款合同，并于2013年7月25日向其发放流动资金贷款1500万元，利率为中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%，未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率的基础上加收50%计息，同时约定贷款期限为12个月，即自2013年7月25日起至2014年7月23止。截止到最后还款期2014年7月23日，淮南威振公司仅偿还贷款本金500万，剩余1000万元本金已逾期。截止到2014年10月27日淮南威振公司尚欠招商银行淮南分行贷款本金1000万元，利息327248.95元未还，虽经招商银行淮南分行多次催收，但至今未付，同时李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷也未履行相应的抵押担保责任和连带保证责任。综上，淮南威振公司未按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息的行为严重侵害招行银行淮南分行的合法权益，遂诉至法院请求判令：1、淮南威振公司承担违约责任，承担违约贷款本金1000万元，利息327248.95元（截止至2014年10月27日）本息合计10327248.95元，以及至执行终结前所产生的全部利息；2、聂鑫、徐婷婷就其抵押的位于田家庵朝阳街道龙湖南路12号名仕大酒店301商业用房（房屋所有权证号：淮田字第13011511号）土地对上述贷款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任，招商银行淮南分行对该抵押物的抵押折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带保证责任；4、本案全部诉讼费用由淮南威振公司、李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷承担。
淮南威振公司、李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷未出庭，也未向本院提交书面答辩状。
招商银行淮南分行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一、营业执照、组织机构代码、税务登记证，证明招商银行诉讼主体资格；
证据二、营业执照、组织机构代码、税务登记证、公司章程、股东会决议、签字样本，证明淮南威振公司主体资格；
证据三、授信协议、补充协议、自然人身份证件，证明贷款金额、授信期间及担保人基本情况；
证据四、最高额不可撤销担保书及结婚证，证明李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷自愿提供担保，为连带责任保证人；
证据五、最高额抵押合同、永诚保险公司保单及发票、淮南大众房地产评估事务所函，证明约定抵押物为聂鑫名下房产及土地，并进行了评估和承保。
证据六、房地权证、房地产他证、土地他项权利证，证明已办理抵押登记手续，抵押物已经确认；
证据七、借款合同及李霞法人证明，证明贷款金额及期限、利率约定及担保条款、方式、违约责任及权利义务的约定；
证据八、招商银行淮南分行转账支票、贷款用途签批表，证明招商银行淮南分行已经实际发放贷款1500万；
证据九、交易信息表，证明淮南威振公司逾期欠息情况。
经庭审质证，本院认证如下：对招商银行淮南分行提交的证据的真实性予以确认，对上述证据的证明力，本院将结合审理查明事实予以认定。
经审理查明：2013年7月3日，招商银行淮南分行与淮南威振公司签订授信协议，协议约定：招商银行淮南分行向淮南威振公司提供人民币1500万元整的授信额度，授信期间为12个月，即从2013年7月1日至2014年6月30日止，协议项下淮南威振公司欠招商银行淮南分行的一切债务由李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷为连带责任保证人，聂鑫以其所有或依法有权处分的房产作抵押。授信协议签订后，招商银行淮南分行、淮南威振公司、聂鑫、徐婷婷又签订补充协议，协议约定，聂鑫、徐婷婷以其合法所有的房产为淮南威振公司在主合同项下债务提供担保。
同日，招商银行淮南分行分别与鲍国、李红梅，聂鑫、徐婷婷，李霞、周宗淮签订最高额不可撤销担保书，协议约定保证人提供保证担保的范围为招商银行淮南分行根据授信协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币壹仟伍佰万元），以及利息、罚息、实现债权的相关费用等。保证方式为对保证范围内授信申请人的所有债务承担经济上、法律上的连带责任。保证期间为自担保书生效之日起至授信协议下每笔贷款或其他融资或招商银行淮南分行应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。同日，招商银行淮南分行与聂鑫、徐婷婷签订最高额抵押合同，合同约定，招商银行淮南分行和淮南威振公司（授信申请人）于2013年7月3日签订授信协议，招商银行淮南分行同意在2013年7月1日至2014年6月30日的授信期间内向授信申请人提供人民币1500万元的授信额度，为担保授信申请人淮南威振公司在授信协议项下所欠招商银行淮南分行的所有债务能得到及时足额偿还，聂鑫、徐婷婷愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。本合同抵押担保范围为招商银行淮南分行根据授信协议在授信额度内向淮南威振公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1500万元），以及利息、罚息及实现债权的相关费用等，抵押担保期间为本合同生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
淮房地产他证淮田字第13014269号载明：房地产他项权利人招商银行淮南分行，房地产权利人聂鑫，他项权利种类抵押，债权数额1500万，借款人淮南威振公司。淮他项（2013）第280号载明：土地他项权利人招商银行淮南分行，义务人聂鑫，权利性质：国有建设用地使用权，他项权利：国有土地使用权抵押权，权利顺序：1、上海浦东发展银行淮南分行，2、招商银行淮南分行。并载明土地随房产抵押，土地不作价。
2013年7月23日，招商银行淮南分行与淮南威振公司签订借款合同，合同约定：借款金额为人民币1500万元，贷款期限为12个月，即自2013年7月25日起至2014年7月23日止，淮南威振公司使用本合同项下借款需在2014年4月25日先行归还500万元，剩余1000万流动资金贷款本息需在2014年7月23日结清。2013年7月25日，招商银行淮南分行依约发放了贷款，截止2014年10月27日，淮南威振公司仅偿还贷款500万元，尚欠贷款本金1000万元、利息327248.95元未还。
本院认为：招行银行淮南分行与淮南威振公司签订的借款合同，与李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷签订的最高额不可撤销担保书，与聂鑫、徐婷婷签订的最高额抵押合同均不违反法律强制性规定，合法有效。根据借款合同约定，招商银行淮南分行依约发放了贷款，而淮南威振公司仅偿还本金500万元，未能依约偿还剩余本金、利息，故应当承担还本付息义务。另根据最高额不可撤销担保书约定，李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷应当承担连带保证责任。根据最高额抵押合同约定，聂鑫、徐婷婷应当在抵押担保范围内承担抵押担保责任。对于招商银行淮南分行诉请聂鑫、徐婷婷以其抵押财产对实现债权费用承担抵押担保责任，李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷对实现债权费用承担连带保证责任问题，因招商银行淮南分行未向本院提交证据证明存在该费用，故对招商银行淮南分行该项请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮南市威振物资贸易有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司淮南分行贷款本金1000万元及利息327248.95元，本息合计10327248.95元（利息计算至2014年10月27日，以后利息按照流动资金借款合同约定支付至实际清偿之日止）；
二、若被告淮南市威振物资贸易有限公司未按本判决第一项履行义务，原告招商银行股份有限公司淮南分行有权以被告聂鑫、徐婷婷抵押财产（淮他项（2013）第280号、淮房地产他证淮田字第13014269号）折价或拍卖、变卖，所得价款在本判决第一项确定的数额内按抵押登记权利顺序受偿；
三、被告李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷对被告淮南市威振物资贸易有限公司第一项付款义务承担连带清偿责任，并在承担连带保证责任后，有权在承担的清偿责任范围内向被告淮南市威振物资贸易有限公司追偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司淮南分行其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83763元，由被告淮南市威振物资贸易有限公司、李霞、周宗淮、鲍国、李红梅、聂鑫、徐婷婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 郑 植
代理审判员 杜 健
人民陪审员 张娟娟
二〇一五年三月六日
书 记 员 朱启凡
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。