广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0982民初1028号
原告：化州市农村信用合作联社。
统一社会信用代码证：914409827075620904。
法定代表人：黄挺，该联社理事长。
委托代理人：苏瑞新，该联社那务信用社副主任。
委托代理人：宁诗博，该联社员工。
被告：钟波，男，1976年10月5日出生，汉族，广东省化州市人，身份证住址广东省化州市，现住化州市鉴江区，
被告：蒋华玉，女，1979年11月28日出生，汉族，广西全州县人，身份证住址广西全州县，现住化州市鉴江区，
被告：钟敬北，男，1940年8月2日出生，汉族，广东省化州市人，住广东省化州市，
被告：辛辉，女，1947年3月5日出生，汉族，江苏省南京市人，住广东省化州市，
原告化州市农村信用合作联社与被告钟波、蒋华玉、钟敬北、辛辉金融借款合同纠纷一案，本院于二○一八年四月三日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告化州市农村信用合作联社的委托代理人苏瑞新、被告钟敬北到庭参加诉讼，被告钟波、蒋华玉、辛辉经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告化州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：
1、判令被告钟波、蒋华玉立即归还借款本金1100000元及利息145873.13元（暂计息至2018年3月20日止，以后利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计至付清日止）给原告；
2、判令原告化州市农村信用合作联社对被告钟敬北、辛辉用于抵押的位于化州市××江区××界小区××号的房地产[国有土证使用证：化府国用（98）字第2300322号、房地产权证号：粤房地证字第××号]价款优先受偿；
3、判令被告蒋华玉对上述借款本息承担连带清偿责任；
4、判令本案一切诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
被告钟波提供其与被告蒋华玉的结婚证，于2013年9月10日与原告签订个人借款合同（编号：10020139904611391号）一份，并于2013年9月12日亲笔签立借款借据从原告处借款1笔，金额1400000元，借款用途购地，期限36个月，年利率8.61%（浮动利率、一年一定），到期日为2016年9月9日，还款方式为协议还款，按约定应于2014年9月9日还款100000元，于2015年9月9日还款200000元，于2016年9月9日还款1100000元。被告钟波、蒋华玉分别在借款合同的借款人栏、配偶栏签名、按指模确认借款关系。被告钟敬北、辛辉提供结婚证于2013年9月10日与原告签订了抵押担保合同（编号：10120139904611424号）一份，用登记在钟敬北名下的位于化州市××江区××界小区××号的房地产[国有土证使用证号：化府国用（98）字第2300322号、房地产权证号：粤房地证字第××号]为该笔借款作抵押，并办理了抵押登记手续（房地产他项权利证号：粤房地他项权证化房他字第00027063号）。被告钟敬北、辛辉分别在抵押担保合同的抵押人栏、有权签章人栏及抵押物清单的抵押人及其共有人确认栏签名按指模确认抵押担保关系。被告蒋华玉于2013年9月10日与原告签订保证合同（编号：101201399046114241号）一份，为该笔贷款本息提供连带责任保证担保。2016年8月31日，被告钟波、蒋华玉、钟敬北、辛辉以资金周转困难为由与原告签订借款展期协议（编号：11420169914456796号）一份，展期本金1100000元，展期期限至2018年3月8日，展期利率为8.512%（浮动利率、一年一定），被告钟波、蒋华玉、钟敬北、辛辉分别在借款展期协议上签名按指模确认借款展期，被告钟敬北、辛辉继续愿意用位于化州市××江区××界小区××号的房地产[国有土证使用证：化府国用（98）字第2300322号、房地产权证：粤房地证字第××号]为该笔借款作抵押，被告蒋华玉继续愿意为该笔贷款本息提供连带责任保证担保。被告钟波于2013年9月12日借到140万元后，分别于2014年9月9日归还本金295.92元，于2014年9月21日归还本金6500.43元，于2014年10月20日归还本金9300元，于2014年11月4日归还本金15000元，于2014年11月15日归还本金5000元，于2014年12月20日归还本金10000元，于2014年12月21日归还本金53903.65元，于2015年9月9日归还本金157.52元，于2015年9月21日归还本金0.12元，于2015年10月22日归还本金4600元，于2016年3月26日归还本金195242.36元，合计归还借款本金30万元（详见还本明细表）。该贷款于2013年9月20日至2018年3月20日期间合计结息480186.10元（详见结息明细表），被告钟波于2013年9月21日至2018年1月5日期间合计归还借款利息334312.97元。计至2018年3月20日，被告钟波尚欠原告借款本金1100000元，利息145873.13元，本息合计1245873.13元。由于被告钟波未按合同规定还本付息，已构成违约。经原告多次催收，被告钟波拒绝还本付息，被告钟波的行为已侵害了原告的合法权益。被告钟波与蒋华玉是夫妻关系，该笔贷款发生在两被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应由夫妻双方共同偿还。为保护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国婚姻法》《民法总则》等法律有关规定，特向人民法院提起诉讼，呈请判令诉讼请求。
被告钟波、蒋华玉、钟敬北、辛辉提交答辩状辩称，答辩人钟波于2013年9月10日向被答辩人借款1400000元及答辩人钟敬北、辛辉同意将自有房产给钟波借款作抵押均是事实。答辩人于2018年1月5日前已还款334312.97元，现尚欠被答辩人借款本金1100000元，利息145873.13元。由于实施的项目未能按时运作，影响了资金的回收，所以未能依时归还。
经审理查明，被告钟波于2013年9月10日与原告化州市农村信用合作联社签订《个人借款合同》一份，被告钟波在借款人栏上签名、按指模确认借款关系，被告蒋华玉在配偶栏上签名、按指模确认借款关系。被告钟波提供结婚证复印件证明其与被告蒋华玉于2006年10月2日登记结婚。上述借款合同主要内容：1、借款金额1400000元；2、借款期限从2013年9月10日至2016年9月9日；3、合同签订时的贷款利率为7.175%，贷款利率按年度调整；4、贷款还款方式为协议还款，即按月归还利息，按期还本，定于2014年9月9日前归还贷款本金100000元，于2015年9月9日前归还贷款本金200000元，于2016年9月9日前归还贷款本金1100000元；5、借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。被告钟波于2013年9月12日立借款借据向原告化州市农村信用合作联社借款1400000元。被告钟敬北、辛辉提供结婚证复印件于2013年9月10日与原告签订了《抵押担保合同》一份，用登记在被告钟敬北名下的位于化州市××江区××界小区××号房地产[国有土证使用证号：化府国用（98）字第2300322号、房地产权证号：粤房地证字第××号]为该笔借款作抵押，并办理了抵押登记手续（房地产他项权利证号：粤房地他项权证化房他字第00027063号）。被告钟敬北、辛辉分别在抵押担保合同的抵押人栏、有权签章人栏及抵押物清单的抵押人及其共有人确认栏签名按指模确认抵押担保关系。被告蒋华玉于2013年9月10日与原告签订《保证合同》一份，为该笔贷款本息提供连带责任保证担保。2016年8月31日，被告钟波、蒋华玉、钟敬北、辛辉以资金周转困难为由与原告签订《借款展期协议》一份，展期本金1100000元，展期期限至2018年3月8日。被告钟波、蒋华玉、钟敬北、辛辉分别在借款展期协议上签名按指模确认借款展期。被告钟敬北、辛辉继续愿意用位于化州市××江区××界小区××号的房地产[国有土证使用证：化府国用（98）字第2300322号、房地产权证：粤房地证字第××号]为该笔借款作抵押，被告蒋华玉继续愿意为该笔贷款本息提供连带责任保证担保。被告钟波于2013年9月12日借到140万元后，于2014年9月9日至2016年3月26日期间共归还借款本金30万元给原告。上述贷款于2013年9月20日至2018年3月20日期间合计结息480186.1元，被告钟波于2013年9月21日至2018年1月5日期间合计归还借款利息334312.97元。计至2018年3月20日，被告钟波尚欠原告借款本金1100000元，利息145873.13元，本息合计1245873.13元。原告化州市农村信用合作联社经多次追讨未果致发生纠纷，遂诉至本院。
以上事实，有原告化州市农村信用合作联社举证的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、国有土地使用证、房地产权证、他项权证复印件、《保证合同》、《借款展期协议》、借款借据、结息明细表、还息明细表、还本明细表、被告钟波、蒋华玉、钟敬北、辛辉的身份证及户口簿、钟波与蒋华玉结婚证复印件及钟敬北与辛辉结婚证复印件等证据材料，并经庭审核实及庭审笔录附卷证实。
本院认为，原告化州市农村信用合作联社与被告钟波签订的借款合同及原告化州市农村信用合作联社与被告蒋华玉签订的保证合同是双方当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效的合同。依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告化州市农村信用合作联社已按照合同约定履行了发放借款义务，但被告钟波未能按合同约定按月结息及按期还本，计至2018年3月20日，被告钟波尚欠原告借款本金1100000元，利息145873.13元。被告钟波尚欠原告化州市农村信用合作联社借款本金1100000元及利息145873.13元(暂计)未归还，有被告钟波立的借款借据及借款展期协议等为依据，事实清楚，证据充分，被告在答辩状中对上述尚欠借款本金及利息亦认可，原告化州市农村信用合作联社诉请被告钟波归还借款本金1100000元及利息合法有据，本院依法应予支持。被告钟波、蒋华玉是夫妻关系，本案涉及的借款是上述两被告夫妻关系存续期间所借，被告蒋华玉也在借款合同配偶栏上签名确认，因此，该借款属被告钟波、蒋华玉的夫妻共同债务，应由其夫妻双方共同偿还。被告钟敬北、辛辉用登记在被告钟敬北名下的位于化州市××江区××界小区××号房地产为上述借款作抵押，原、被告双方签订有抵押担保合同并办理了抵押登记手续，该抵押为有效抵押，原告化州市农村信用合作联社诉请对被告钟敬北、辛辉用于借款抵押担保的房产价款优先受偿，合法有据，本院依法应予支持。被告蒋华玉作为该笔借款的保证人，应按约定承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、限被告钟波在本判决发生法律效力之日起七日内归还借款本金1100000元及利息145873.13元（该息暂计至2018年3月20日，以后利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计至付清款日止）给原告化州市农村信用合作联社。
二、原告化州市农村信用合作联社对被告钟敬北、辛辉用于抵押的登记在被告钟敬北名下的位于化州市鉴江区京界小区河东区10段之二××6号的房地产[国有土证使用证：化府国用（98）字第2300322号、房地产权证号：粤房地证字第××号]价款优先受偿。
三、被告蒋华玉对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16012.86元，减半收取计8006.43元，由被告钟波、蒋华玉、钟敬北、辛辉共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 员 李苡锋
二〇一八年六月十二日
法官助理 陈鹏志
书 记 员 陈立文
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。