甘肃省榆中县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘0123民初480号
原告张某某，女，汉族，1975年7月12日出生，榆中县和平镇袁家营村柳沟河西坪社农民，住该社15号。
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委托诉讼代理人：王政强，甘肃栖云律师事务所律师。
被告汪某某，女，汉族，1952年1月15日出生，榆中县和平镇袁家营村柳沟河西坪社农民，住该社15号。
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委托诉讼代理人：王富军，男，汉族，1976年5月26日出生，榆中县和平镇袁家营村柳沟河西坪社农民，住该社15号。系被告儿某某。
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原告张某某与被告汪某某分家析产纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人王政强、被告汪某某的委托诉讼代理人王富军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张某某向本院提出诉讼请求：1、依法对位于榆中县和平镇袁家营村柳沟河西坪社15号院内的约600平方米房产进行析产分割；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与王宝军（已故）于2014年10月相识后开始同居生活，后双方于2015年3月举办了结婚仪式，于2015年10月28日补办了结婚登记。被告系王宝军母亲，王宝军及其子王博文均于2015年12月25日因一氧化碳中毒死亡。原告与王宝军结婚后，在柳沟河西坪社15号院内原有二层楼房的基础上又加盖了二层，加盖面积约为310平方米，加盖的费用除了王宝军银行贷款的十万元以外，剩余的二十七万费用都是原告通过亲戚朋友举债筹措而来，到现在大部分债务仍未偿还。王宝军死亡后，原、被告就房产分配事宜，分歧严重，矛盾重重，诉争房产的大门已经被被告封死，致使原告无法进入家门，因此与被告发生纠纷。原告诉至法院，诉求依法判决。
被告汪某某辩称，原告所述的10万元贷款已经由我偿还了，房屋造价我也不清楚，分割房屋的话应当把造价做出来再进行分割的话好分。
对原告提供的结婚证的真实性、客观性及证明原告和王宝军系夫妻关系的证明目的，被告无异议，本院予以确认。对原告提供的《户籍注销证明》的真实性、客观性及证明王宝军已经死亡的证明目的，被告无异议，本院予以确认。对原告提供的榆中县和平镇袁家营村民委员会的证明的真实性、客观性，被告无异议，但对证明诉争房屋的所有权系王宝军所有的证明目的，被告有异议认为证明是王宝军为贷款才开具的，但不能证明房屋所有权是王宝军的。村委会证明不是法定的房屋权属证明，房屋权属应由房屋主管部门来证明，村委会的证明不能证明诉争房屋权属归王宝军个人所有，对原告提供的村委会证明的证明目的，本院不予确认。对原告提供的《建房合同》和证明的真实性、客观性及证明在原告和王宝军同居期间又加盖了310平方米房屋的证明目的，被告无异议，本院予以确认。但被告对支付了多少工程款不清楚，但不影响原告的证明目的。对原告提供的《人民调解调查笔录》的真实性、客观性及证明原告与王宝军确实在院内东面修建了月300平方米房屋的证明目的，被告无异议，对原告提供的《人民调解调查笔录》本院予以确认。对被告提供的证人王尚胜证人证言，用以证明原告与王宝军建房及房屋造价的证明目的，原告认为证人与本案没有关系，不予质证。证人虽是邻居但不是盖房人，其的证人证言不是直接证据，是传来证据，对证人王尚胜的证人证言本院不予确认。
经本院审理认定的事实如下：原告与王宝军（已故）于2014年10月相识后，开始同居生活。于2015年3月举行了结婚仪式，于2015年10月28日办理了结婚登记，领取了结婚证书（结婚证号：J640500-2015-003317）。婚后双方未育子女，与王宝军前妻所生之子王博文一起共同生活。2015年12月25日王宝军和其子王博文因一氧化碳中毒同日死亡，王宝军于2017年3月1日被榆中县公安局和平派出所注销了户口。被告汪某某系王宝军的母亲，王宝军的前妻也就是其子王博文的母亲火春桃已经于2013年11月去世。2015年6月26日王宝军与案外人段华荣签订了《建房合同》，约定由案外人段华荣为王宝军在位于榆中县和平镇袁家营村柳沟河西坪15号院内修建房屋，在该院内东边修建三层楼房，并在西面和北面二层楼房顶上又加盖了一层房屋，建筑面积约400平方米，每平方米730元，工程总造价约292000元。合同签订后，案外人段华荣按约定进行了施工修建完成了新建房屋实际面积约310平方米，工程款由王宝军全部支付给了案外人段华荣。王宝军去世后原告因房屋一事与被告发生纠纷，被告采取过激行为将该处房屋的房门焊死，使原告无法进入该房屋，由此双方发生纠纷不能协商解决，无奈原告诉至法院。另查明，在位于榆中县和平镇袁家营村柳沟河西坪15号院内的北面在2007年修建了二层楼房面积约180平方米，在院内西面在2009年修建了二层楼房，面积约150平方米。后在2015年6月26日王宝军在院内东面新修建三层楼房时在西面和北面修建的二层楼房顶上又加盖了一层，使东、西、北三面房屋都成了三层。
本院认为：原告要求依法分割的位于榆中县和平镇袁家营村柳沟河西坪15号院内的房屋，该房屋系原告与其丈夫王宝军（已故）及被告母亲汪某某的家庭共同财产。其院内房屋分为两部分，一部分房屋在原告与王宝军结婚之前由王宝军和其前妻火春桃及其母亲汪某某、以及王宝军的弟弟四人共同修建。具体为院内2007年北面修建的二层楼房约180平方米,2009年西面修建二层楼房约150平方米，以上共计330平方米房屋系原告与王宝军结婚前就已经修建完成，并非原告与王宝军夫妻共同财产。该部分房屋系王宝军婚前个人财产，王宝军只占有其中四分之一即82.5平方米。现王宝军已经死亡，且和其子一起共同死亡，故推定王宝军先死亡其子后死亡，那么这82.5平方米房屋的继承人为王宝军儿某某王博文和原告、被告三人，每人应分得27.5平方米。王博文已经死亡其的第一顺序继承人只有其的父母，但也已经死亡，应由其的第二顺序继承人被告分得王博文应分得的27.5平方米。另一部分房屋是原告与王宝军结婚后又在院内东面修建了三层新楼房，同时又在原来已经修建完成的北面和西面二层楼房上又加盖的一层楼房，新修建房屋面积为310平方米。这310平方米房屋系原告和王宝军的夫妻共同财产，其中的155平方米房屋由原告所有，剩余155平方米房屋系王宝军遗产，应由王宝军的继承人来继承。前已述及推定王宝军先死亡其子后死亡，那么王宝军的该部分房屋继承人就为原、被告及其子王博文三人，每人应分得51.6平方米。王博文死亡之后没有第一顺序继承人，只有第二顺序继承人被告一人，王博文分得的51.6平方米应由被告继承。综上，原告分得王宝军婚前个人房产北面、西面两层27.5平方米，分得婚后夫妻共同修建东面房屋207平方米，共计234.5平方米房产。被告汪某某对婚前北面、西面房屋330平方米应分得137.5平方米，王宝军弟弟分得82.5平方米，王宝军前妻分得82.5平方米，婚后东面新房屋310平方米，被告分得103平方米。故对原告合理的诉讼请求本院予以支持，依照《中华人民共和国婚姻法》第九条、第十七条、第二十四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第十条、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二条、第五十八条规定判决如下：
位于榆中县和平镇袁家营村柳沟河西坪社15号院内的房屋（三层楼）面积共计640平方米，由原告张某某分得其中234.5平方米房屋。具体房屋位置为：位于院内一层东面由南向北第一间房屋（进大门右手第一间）和位于院内房屋第三层东面两间、北面两间和西面两间的全部房屋。
案件受理费300元，由原告张某某、被告汪某某各负担150元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 张成功
审 判 员 陶兴满
人民陪审员 魏玉强
二〇一八年七月十六日
书 记 员 吴 晗
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