新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新2301民初3326号
原告：杨舒涵，女，汉族，1966年6月3日出生，现住新疆维吾尔族自治区昌吉州，公民身份证号：×××。
委托代理人：李峰林，系新疆巨百律师事务所律师。
被告：昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司（以下简称华联公司）。
住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市北京北路***号。
统一社会信用代码：×××。
法定代表人：吴仁国，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：唐辉，男，汉族，1985年9月15日出生，系昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司员工。公民身份号码：×××。
原告杨舒涵与被告昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案,本院于2018年6月12日受理后,依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告杨舒涵、委托诉讼代理人李峰林、被告昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司委托诉讼代理人唐辉均到庭参加诉讼。
原告杨舒涵向本院提出诉讼请求：1、判令被告承担维修地暖给原告造成的橱柜更换损失费用9300元，打扫卫生费400元，交通费200元；2、被告承担原告因地暖漏水给第三人支付的赔偿款2000元、诉讼费50元、执行费50元以及暖气打压费600元。以上合计12600元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告居住的昌吉市某小区12-3-X室系被告承建。原告于2011年4月与金维新、魏文娟夫妇签订房屋买卖合同并出资268000元购买现住房。自2012年至2017年每年采暖期间，原告楼下502室住户香平元家屋顶都会出现渗水现象及墙皮脱落，经多次查找漏水原因均未果。2016年香平元就漏水问题将原告诉至法院。昌吉市法院判令原告赔偿香平元财产损失2000元，承担诉讼费50元，执行费50元。为查找漏水原因，原告支出暖气打压费600元。2017年3月，香平元家房顶再次出现漏水，遂又将原告诉至法院。后经法院出面安排专业人员，于2017年10月1日到2017年10月8日进行排查，最终确定系暖气主管道沙眼漏水。经法院协调，最终确定由第三方维修，被告承担维修及更换地砖费用10000元及检查费用1000元，由被告向第三方直接支付。而更换地砖必须拆除橱柜，因此造成的橱柜更换损失费用当时未能协商一致。为了能正常供暖，避免漏水损失继续扩大，原告无奈同意由第三方先行维修。整个二十多天的维修，原告艰难度过。在维修中因原橱柜拆除后无法使用，重新更换产生了9300元的更�费用。原告与维修人员去乌鲁木齐购买地砖产生交通费用200元。维修结束后请人打扫卫生产生费用400元。综上原告认为上述费用均系被告方承建房屋供暖主管道存在沙眼渗水造成原告的经济损失。被告对此负有不可推卸的过错责任，因此被告应予赔偿。
被告昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司辩称：对维修主管道损失11000元认可。对更换厨房橱柜9300元、地暖漏水打压费用600元、给第三人赔偿的2000元、诉讼执行费用100元、卫生费400元、交通费200元不予认可。以上12600元费用是原告自作主张造成的损失，与我公司无关。请求驳回原告诉讼请求。
本案原告围绕诉讼请求提交：1、《房屋转让书》一份；2、《房屋基本情况及概况》一份；3、昌吉市人民法院（2016）新2301民初2159号民事判决一份；4、昌吉市人民法院收取案款通知单一份，金额2100元；5、�暖气打压收据》一份，金额600元；6、《购买橱柜收据、发票及发票说明》一组、金额9300元；7、打扫卫生收条一份，金额400元；8、交通费发票20张、金额200元；9、更换餐厅、厨房地砖、拆除橱柜照片12张；10、证人李某出庭作证。以证实原告所受的损失12600元系被告行为所致。本院经质证，被告对1-7号证据真实性认可，但对与本案的关联性不认可，认为和华联公司无关。对8号证据不认可、对拆除橱柜的事实不认可。认可证人李某的陈述。
被告未向法庭提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告杨舒涵居住的昌吉市某小区12号楼开发单位系昌吉州机关统建住房办公室。该12号楼施工单位系被告华联公司。该楼竣工时间是2010年11月20日，交房时间是2010年11月29日。保修期起始日为2010年11月20日。原告杨舒涵2011�5月28日与案外人金维新、魏文娟夫妇签订房屋买卖合同出资268000元购买现住房,于2012年年初入住。自2012年至2017年每年采暖期间，原告楼下502室住户香平元家屋顶都会出现渗水现象及墙皮脱落。原、被告及物业公司多次查找漏水原因均未果。2016年4月15日，香平元就漏水问题将原告杨舒涵诉至昌吉市人民法院。要求原告杨舒涵对漏水设备地暖管、冷热水管等通水管道进行维修。因诉讼时房屋不存在漏水现象，故昌吉市人民法院对此项诉讼请求不予支持，遂以（2016）新2301民初2159号民事判决杨舒涵赔偿香平元房屋修复费用损失2000元，承担诉讼费50元。案件进入执行程序，杨舒涵又承担执行费50元。2016年6月2日，杨舒涵为查找漏水原因，支出暖气打压调试费600元。2017年3月，香平元家房顶再次出现漏水印迹，遂又将杨舒涵诉至法院。昌吉市人民法院通过诉前调解程序征得被告华联公司同意，安排证人李某于2017年10月1日至2017年10月8日对杨舒涵家暖气管道、自来水管道进行排查，最终确定漏水原因系暖气主管道沙眼漏水造成。2017年10月10日，在本院主持下，双方选定由李某组织人员维修，被告华联公司承担维修管道、更换地砖费用10000元及李某检测漏水费用1000元，共计11000元。但对橱柜是否需要更换没有涉及。同日，李某组织人员对杨舒涵家的餐厅、厨房地砖及厨房橱柜进行谨慎拆除。李某在因铺设管道需要拆除橱柜时，橱柜台面突然自行断裂、同时几个柜体也损坏。杨舒涵即与被告华联公司委托代理人唐辉联系无果。杨舒涵为了正常生活采取自救措施，遂更换橱柜产生9300元的费用。
本院认为，被告华联公司作为原告居住的昌吉市某小区12号楼的施工单位，对该楼房的供热管道在保修期限内负有维修义务。因被告在修建12号楼时暖气管道沙眼漏水，致原告及其邻居因漏水财产受损，系被告行为所致，与原告行为无关。被告在知道漏水原因后，同意维修，履行了拆除地砖、更换管道、更换地砖的义务，承担了部分损失。对因维修暖气管道，必须要拆除橱柜，同时对橱柜恢复原状的费用，也应当一并承担。对原告杨舒涵主张被告承担橱柜损失9300元的诉讼请求予以支持。房屋漏水给业主生活带来极大烦恼，给相邻的杨舒涵和香平元造成较大矛盾。杨舒涵为查找漏水原因，支付暖气打压费600元，系正当支出，华联公司应当赔付。杨舒涵基于相邻关系，履行完对香平元房屋维修损失后，有权向华联公司主张。故原告杨舒涵要求华联公司承担已支付法院案款2100元及暖气打压费600元的诉讼请求正当合法，本院予以支持。被告华联公司辩解系原告自作主张造成损失，与其无关并不承担民事责任的理由不能成立，本院不予支持。
关于原告杨舒涵要求被告华联公司支付打扫卫生费用400元的诉讼请求，因收款人王杰未到庭作证，其真实性无法确认，故对该项请求不予支持；
关于原告杨舒涵要求华联公司支付到乌鲁木齐购买地砖花费交通费200元的诉讼请求。2017年10月10日，昌吉市人民法院诉前调解该纠纷时已酌情考虑了李某的损失，故杨舒涵再无权主张，对此项请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条之规定，判决如下：
一、被告昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司向原告杨舒涵支付更换橱柜费用9300元；
二、被告昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司向原告杨舒涵支付案款损失2100元；
三、被告昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司向原告杨舒涵支付暖气打压费600元；
四、驳回原告杨舒涵的其他诉讼请求。
上述款项共计12000元，被告昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司须在判决生效后五日内向原告杨舒涵支付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57元(已减半收取),由被告昌吉市华联建筑安装工程有限责任公司于本判决生效后5日内向原告杨舒涵支付(本案受理费原告已预交,所预交的费用在本案执行时按本判决书确定的数额由被告一并向原告支付)。
本判决为终审判决。
审判员 宋玉霞
二〇一八年七月三日
书记员 赵 静