北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0113民初4365号
原告：王某1，女，1988年5月16日出生。
委托诉讼代理人：张旭征，北京顺腾律师事务所律师。
被告：王某2，男，1957年6月26日出生。
被告：宋某，女，1958年6月6日出生。
被告：王某3，女，1989年11月25日出生。
被告兼被告王某2、宋某、王某3委托诉讼代理人王某4，男，1987年3月13日出生。
四被告共同委托诉讼代理人：吴春蕾，北京道盛律师事务所律师。
原告王某1与被告王某4、王某2、宋某、王某3分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人张旭征、被告王某4及王某2、宋某、王某3、王某4共同委托诉讼代理人吴春蕾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1诉称：
王某2与宋某系夫妻关系，生有一子王某4一女王某3。王某2有视力二级残疾，宋某智力一级残疾，二人均没有工作，靠低保维持生活。王某1与王某4于2009年同居，于2010年1月11日登记结婚。婚后并未分家，王某1与王某4、王某2、宋某、王某3共同生活在顺义区×镇×村×号院内，2010年4月左右，为了居住，家庭开始建房，建有南房三间，建好后王某1与王某4居住在新房内。2012年2月16日，王某1生有一子，孩子满月后，王某1与王某4用满月礼金和家里凑的钱建造院外车库一间和车库边房屋一间。后王某1与王某4经调解离婚，但是并未解决婚后共建房屋的分配。综上所述，王某1认为婚后双方共同建造的房屋应该有其份额，故诉至法院，请求判令：1.顺义区×镇×村平安街吉祥胡同3号内南房东数第一间和院外车库边房一间归王某1所有；2.本案诉讼费由王某4、王某2、宋某、王某3负担。
被告王某4、王某2、宋某、王某3共同辩称：
不同意王某1的诉讼请求，其陈述的事实与真实情况不符。王某2和宋某有经济来源。王某2自1999年至2012年在北京市潮河水泥制品厂工作过，有收入。宋某自2001-2008年也在该水泥厂工作，月工资1000元，自2009年-2012年在村委会工作，月工资600元。除此之外还有7亩耕地，每年收入6000元左右。并且二人没有低保。王某1与王某4是2010年1月11日登记结婚，建房是在2010年4月底5月初的时候，从他们婚后到建房只有3个月时间，王某1、王某4根本没有能力出资建房，也没有出力，涉诉房屋是王某2夫妻二人在王某2两个姐姐的帮助下建造的。当时是大姐出资1万元负责找人建房，王某2三姐出资2万元，王某2夫妻二人用积蓄1.5万元共同出资建造涉诉房屋，建房共花费4.5万元，该房屋是王某2夫妻二人财产不属于家庭共有财产。王某1没有任何权利要求分割该房屋，请求法院驳回其诉讼请求。
经审理查明：
王某2与宋某育有一子一女即王某4、王某3。
王某1、王某4于2010年1月11日登记结婚，于2015年11月30日经本院调解离婚。
诉争宅院位于北京市顺义区×镇×村×号。该宅院对应的集体土地建设用地使用证登记的土地使用者为王某2，编号为顺—×乡×集建（证）字第×号。
诉争宅院内现有北正房四间，院外有车库一间、边房一间。王某1主张上述房屋均为双方共同出资，其就上述房屋应分得北正房东数第一、二间。
北正房四间系2010年4月起开始建设，由王某2胞姐王亚芹联系的施工队进行施工。该房屋建设约花费5万元。王某1主张建房款是由家里面借的钱，向王某4大姑借了3万元，向王某4三姑借了1万元，王某1和王某4两人有两三千元，王巨贤和宋某卖粮食卖了1万元左右，凑齐的购房款进行施工。王某1主张系用其与王某4的结婚礼金和拜钱偿还的上述借款。王某4、王某2、宋某、王某3不认可王某1所述，主张是王某2和宋某找到王某2的两个姐姐，但是不是借的，是大姐给了1万元，三姐给了2万元。工钱是1.5万元是王某2和宋某拿支票7月份取的钱给的。礼金和拜钱都给王某1和王某4了。
就车库及车库边房一间的出资情况。王某1主张上述房屋是2012年2月16日王某1生孩办喜酒，用喜酒钱及报销费1.5万元建设。王某4、王某2、宋某、王某3主张上述房屋是王某2出资建设。车库及车库边房一间位于诉争宅院外。
2011年8月8日，甲方王某4与乙方王某1签订《婚后财产约定协议书》，双方约定：“甲乙双方于2010年1月11日登记结婚。婚后共同财产如下：北京市顺义区×镇×村×号平房三间。（盖于婚后，坐北朝南，房后山墙临马路）……甲方自愿放弃属于自己的一部分，此协议自签订时期生效。”双方确认该协议中平房三间即诉争北正房四间。王某4主张当时协议书是在王某1怀孕期间签订的，双方吵架，王某1说王某4不签字孩子就不要了，所以王某4就签字了。当时签字的时候是王某1胁迫王某4了。
王某1申请证人闵玲玲出庭，闵玲玲述称：“我和王某1是同学关系。我证明他们结婚那天下大雨，我们开车去参加婚礼，当时还问王某4的母亲有没有车库，哪年记不清楚了。中午的时候吃饭，在吃饭的房子里，刚装修完只有玻璃没有门，是白墙水泥地，几间没有数。结婚的房子是三间，客厅在中间，两边是房子，当时我还在客厅里待了一会。晚上有答谢，我们本打算闹完洞房之后走，但是王某1与婆婆发生争执，就把我们赶走了，好像是因为份子钱，当时随份子的时候问是给王某1还是给谁，王某1说有账房，王某1和她婆婆因为份子钱发生争执，她婆婆就把我们赶走了。第二次去的时候他们家多了一个车库。当时说让把车停车库，因为第一次去的时候下大雨没有车库，所以印象很深。房子出资的情况我不知道，我知道她好像跟我一个同学借过钱。当时同学说是因为盖房子借钱的，但是没有找我借钱。”王某4、王某2、宋某、王某3质证意见为：对闵玲玲证言部分的说给赶走部分不认可。拜钱最后都是给了王某1，对证人陈述的建造时间是认可的，是在结婚之后建的，但并不说明婚后建的就属于王某4和王某1的。
王某1申请证人王栾出庭，王栾述称：“我和王某1是朋友关系，十几岁就认识了。认识王某4，也是十几岁就认识他了，上学就在一起了。我证明他俩盖房子的时候跟我借钱，也知道房子在哪里。当时盖房的时候王某1跟我借过钱，具体哪一年我忘记了，当时问我借3万元，但是我没给，因为我也没有。之后盖完房子以后我去过，是同学聚会的时候，具体时间记不清楚了。我一共去了几次他们家，是同学聚会和看孩子。她俩盖了三间房屋，还有一个车库，车库旁边还有一间小的，在左手边。第一次去的时候还没盖，第二次去的时候已经盖完了。应该在生孩子之前盖的，我们抱他们家孩子送回家之前已经有车库了。就房屋建设及出资情况，我是听王某1说王某4家找人盖房，钱是他们俩出的，我没借别人借她了。是闵玲玲借她钱了。”王某4、王某2、宋某、王某3质证意见为：对王栾证言中的借钱的事儿不清楚。
王某4、王某2、宋某、王某3申请证人王亚芹出庭，王亚芹述称：“我是王某2的大姐。证明王某1不是说房子是她盖的吗，王某6是我大妹夫，我是家里老大，2010年春节我妈在我妹夫家住，后来就掉眼泪，王某4爸妈就掉眼泪说孩子都领结婚证了还没有地方住了。王某1当时来了住大爷家的房子，老房连着八间，我妹夫王某6跟我说你拿2万元，我拿一万元，我家经济条件不错，老头有退休钱，我当时没说话。当时说给二兄弟建房，条件又不好，当时就说行。我当时没钱我二闺女拿走了。我当时找王某4爸妈问有多少钱，他们说有工资钱买四万块旧砖，三毛七一块，我说有3万元，他妈有1.5万元支票。他们家的事我全部参加，都是我们帮忙。后来他爸爸卖树，我和他妈妈刨树菇。哥俩一块堆干着，我给记账，哥俩平均摊。我俩弟弟一起盖的房子，二弟家三间，四间房子的地方盖了三间。大弟弟是四间，都是我负责的。到装修完了我都记账，最后我大弟弟还多给了1000元。他俩每人差不多4.8万元，最后结账的时候我大弟弟他们俩有截断共同使用一个山墙，是三七墙，所以我大弟弟多给1000元。他哥俩合着盖的。王某4家钱我拿1万元，王某6拿2万元，他们家还有1.5万元，旧砖不包括在4.5万元里面。旧砖的钱是王某4爸妈的工资钱。王某4爸妈工作是我介绍去的，那个厂子招残疾人。4月26日进的灰，5月1日开始动工，20天就盖完了。包工队在他家做饭在我家住。工头是外地的，姓王，具体叫什么不记得了。份子钱没给王某1，结婚吃完饭就跟爸妈打架，当时王某4爸妈就说都是一家人了，没给王某1那么多。拜钱和礼金都没给那么多。结婚没过多久，王某2还给王某62万元。7亩多地一年1万多元钱。王某4家的钱还我了。”王某1质证意见为：王亚芹的证言叙述的2009年便居住在涉诉房屋我方认可。对叙述的向其借款并偿还的事予以认可。对其叙述的用礼钱和拜钱偿还王清的钱王某1认可。但是王某1不认可她的1万元是王某2用卖棒子的钱偿还的。
王某4、王某2、宋某、王某3申请证人王某6出庭，王青称：“我是王某2的妹夫。我来证明房子是王某2盖的。我给拿了2万元，后来还了，是王某2还的，什么时候拿的什么时候还的记不清楚了。盖房一共不超过5万元。他大姑王亚芹出了1.2万元，剩下的是王某2出的。房子是给王某2盖的，谁住我不清楚。王某2把钱已经还给我了。”王某1质证意见为：王某6叙述的偿还了他2万元王某1认可，但是他叙述的是王某2拿钱还给他且王某2居住在这个房子以及还钱的钱的来源不认可。王某1认为被告提供的证人叙述存在矛盾，与被告叙述也存在矛盾且与被告之间存在亲属关系，王某1只认可其中一部分，从证言可以看出房屋的实际情况和盖房情况与王某1叙述是吻合的。
王某1提交其与王某4的录音，内容包括：“王某1：我不是为了拖时间，咱俩感情还是有的，而且车库也是……我问你车库是不是咱俩婚后盖的。王某4：本来是咱俩……咱俩现在就是钱，可是呢你不交。王某1：我不交，车库总共是花了两万块钱，你爸妈花了五千块钱，咱们掏了一万五。王某4：那个时候我挣的钱是怎么来的啊，以前我想弄，只要谈钱……跟钱挂钩，那时候我是把住房公积金取出来弄的那个。王某1：你什么时候取的住房公积金啊。王某4：我那个时候没取住房公积金嘛？王某1：我生完孩子的报销钱好么？王某4：你拿出来过么，那时候我就跟你要。这个你要是说能争，那咱们就争。九月份，你要说能和解那我就跟你商量。尽量让一步就让一步，你从法律上。王某1：你怎么让啊。王某4：那咱们就九月份我再起诉，隔半年啊。啥？你说啥？我最后一次给你打电话，你想清楚。”王某4、王某2、宋某、王某3质证意见为：要求王某1提供原始载体。是王某4和王某1谈话，但是是不完整的，王某1删减过。王某4主张取了2万元公积金，是因为王某4姨夫向王某1、王某4借钱，后来借给了王某1的姨夫。
审理过程中，王某1变更其第一项诉讼请求为：请求法院判令顺义区×镇×村平安街吉祥胡同3号内北正房东数第一间、第二间归王某1所有。
2016年8月10日，本院至涉诉场地进行现场勘验，并拍摄照片三张。
上述事实，有双方当事人陈述、集体土地建设用地使用证、证人证言、录音、勘验笔录、照片、《婚后财产约定协议书》、（2015）顺民初字第16368号民事调解书等证据在案佐证。
本院认为：
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
本案的争议焦点为王某1、王某4于双方婚姻关系存续期间是否有投资建房的行为以及建设的房屋情况。王某1主张就诉争宅院内北正房四间，院外车库一间、边房一间整体进行分割。就北正房四间，据双方提交的证据，可以认定存在王某2、宋某分别向王淑芹、王某6两家借款用于建造北房四间的情况。考虑到北房四间系王某2与其胞弟北房三间一起建设，且均为王某2胞姐王淑芹监管。就王某1主张北房四间系其与王某4共同出资建设一节，王某4予以否认。本院审查王某1提交的证据，难以据其证据确认王某1主张的其与王某4共同投资建设北房四间的事实。综上，本院认定北房四间系据王某2、宋某意思表示进行建设。就王某1提交的《婚后财产约定协议书》，其约定亦应以财产系夫妻共同财产为前提。据前述意见，本院难以认定诉争北房为王某1、王某4夫妻共同财产。二人对该财产的处分，亦不发生法律效力。王某1于诉状中明确其与王某4用满月礼金和家里凑的钱建造车库一间及车库边房一间。王某4于录音中亦认可了双方出资建设车库的情况。故本院认定王某1、王某4确实存在投资建设车库及车库边房的事实。但车库及车库边房均建设于诉争宅院外，两建筑均非合法建筑。据该情况，本院无法就车库一间及车库边房一间进行分割。就王某1的诉讼请求，于法无据，本院予以驳回。
综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告王某1的诉讼请求。
案件受理费七十元，由原告王某1负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王竞隆
人民陪审员 王桂华
人民陪审员 宗 明
二〇一七年十月三十日
书 记 员 常 怡