吉林省通化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通中民一终字第280号
上诉人（原审被告）：崔某，男，满族，1982年1月20日出生，铁路职工，住吉林省梅河口市。
被上诉人（原审原告）：李某某，女，1983年12月4日出生，汉族，教师，住黑龙江省兰西县。
委托代理人：张利民，黑龙江兰新律师事务所律师。
上诉人崔某因与被上诉人李某某离婚纠纷一案，不服吉林省梅河口市人民法院（2014）梅民初字第850号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月20日决定立案受理，并组依法成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
李某在原审时诉称：2006年12月14日，原、被告登记结婚，婚生女崔某洙，现年7岁。原、被告的夫妻感情在婚初尚可，后来因原告工作分配，原告回黑龙江省兰西县任职财政全额拨款事业编教师的工作，随后将家搬迁至原告工作所在地并租房居住。被告起初工作之余还回家，近4年来不但不回家，挣的工资钱也不给家里花，对家里的生活和孩子的问题不闻不问，孩子上学及家庭的生活费用靠原告自己微薄的工资难以维系。因上述事情原、被告经常发生口角，被告曾于2013年初起诉原告要求离婚，后撤诉。现在原、被告的夫妻感情已经完全破裂，因此原告诉请要求与被告离婚，婚生女崔某洙由原告抚养，要求被告自2013年1月1日起至孩子独立生活时止，每月给付子女抚养费1500元；原、被告在夫妻关系存续期间有共同债务5.4万元，要求由被告承担2.7万元；被告在婚前购买了梅河口市天怡小区13号楼4单元602室的房产一处，针对该房产，原、被告从2006年12月1日开始共同偿还贷款至今，而且该房产随着房地产市场的价格调整，现在已经大幅增值，原告应当得到还贷部分和增值部分的价款为13万元。
崔某在原审时辩称：我同意离婚，但要求婚生女归我抚养，并且不要求原告支付抚养费；原告诉称的共同债务5.4万元并不存在，因此被告不同意承担原告所称的债务2.7万元；原告所诉天怡小区13号楼4单元602室房屋，并非被告婚前所购买，而是被告的父母在2006年7月以被告名头购买的，因为被告是铁路工人，有住房公积金，通过铁路团购，可以按揭贷款，贷款利率低。首付也是被告父母交付的，贷款5万元，期限十年，从2008年12月8日至2016年12月8日止。自2006年12月8日至今，共偿还了房贷本金27464元，利息10565.06元，本息合计38029.06元，并都是由被告父母偿还的。该房屋所有权人实际是被告父母，被告只有居住权。在原、被告结婚时，被告父母出资2万多元装修，婚后只允许我们居住，没有处分的权利。所以原告要求被告给付房产的还贷及增值部分，属无理要求，法院应予以驳回。
原审法院查明：原告李某某与被告崔某于2006年12月14日登记结婚，婚生女崔某洙，现年7周岁。双方婚初感情尚可。2008年8月起，原告到黑龙江省兰西县工作，与被告开始两地分居生活，婚生女崔某洙一直随原告共同生活至今。2013年被告曾起诉要求与原告离婚，后撤诉。被告上一年度月平均工资额为5049元。被告崔某2006年12月1日用个人名义以公积金贷款方式购买位于梅河口市天怡小区13号楼4单元x02室70.75平方米的楼房。购买时房屋价值76056元，首付款26056元由被告支付，公积金贷款5万元，贷款期限10年，自2006年12月8日至2016年12月8日。婚后原、被告共偿还贷款本金39926.87元，利息12246.74元，本息合计52173.61元。该房屋经鉴定现市场价格为193233元，房屋已增值117177元。现原告起诉来院，要求与被告离婚，婚生女崔某洙随原告一起生活，被告每月支付子女抚育费1500元，被告给付房屋增值款及共同所偿还贷款共13万元，共同债务5.4万元，要求被告承担2.7万元。被告同意离婚，但要求婚生女由被告抚养。
原审法院认为：被告主张房屋实际所有权人系其父母，首付款及每月偿还贷款均由其父母支付，但其举证的个人贷款分户查询单、借款申请人住房公积金验证单及被告的独立身份声明书，仅能证明被告婚前办理了公积金贷款购房，并不能证明被告所主张的房屋系其父母所购买的事实，故对被告的主张本院不予支持，该房屋应视为被告个人婚前所购房产。原告提供的三份证据能够证明被告于2006年12月1日购买该房屋时的价格为76056元，房屋贷款金额5万元，被告崔某在婚前交付该房屋首付款26056元。本案审理期间，原告申请对该房屋的现行市场价格进行评估鉴定，吉林中天金诺房地产估价事务有限公司接受通化市中级人民法院委托，于2015年3月19日出具房地产价值司法鉴定结果报告，对该份鉴定报告，原告无异议，被告虽提出异议，但未提出证据支持其异议主张，因此，对于该份鉴定报告书本院予以采信，鉴定费2000元由原、被告各负担1000元。依此鉴定报告，该房屋现市场价值应为193233元，房屋增值117177元（193233元-76056元）。本院依原告申请调取了被告的个人贷款分户查询单，原、被告均无异议。从该分户查询单上体现出该房屋已偿还贷款本金39926.87元，利息12246.74元，本息合计52173.61元。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”据此，该天怡小区13号楼4单元x02室70.75平方米的楼房应归被告崔某所有。对于补偿金额，本着照顾妇女儿童利益的原则，本院认为，以向原告李某某给付共同还贷及相对应增值部分的50%为宜，其中应给付原告还贷金额26086.81元（52173.61元×50%）。房屋购买时价值76056元，原、被告共同偿还贷款本金39926.87元，其还贷部分相应房屋价值比例为52.5%（39926.87元／76056元×100%），故还贷部分所对应增值财产的价值应为101447.33元（193233元×52.5%），被告应向原告给付50723.66元（61517.93元×50%）。原告主张其向母亲白某燕及二姨白某颖共借款5.4万元系夫妻共同债务，应由被告偿还2.7万元，并提供借据19张及房屋租赁协议证明自己的主张。被告对原告的借据真实性提出异议，并否认该5.4万元债务的存在。本院认为，原告所举证的房屋租赁协议被告虽无异议，但认为房东是原告的二姨夫，因此对租金是否发生现实交付提出异议，而原告亦未向本院提供租金收讫的证据，房主高某庆未出庭加以证实，而该租赁协议与借款债务之间也不存在直接关联性，故对该房屋租赁协议本院不予采信；原告所列两位债权人均系其近亲属，与原告存在利害关系，19张借据均是原告自己所书写，在没有其他证据佐证的前提下，仅凭此19张借据不足以证明原告所主张的5.4万元外债，故对原告主的5.4万元债务本院不予支持。原告起诉离婚，被告同意离婚，且双方均认为无和好可能，故对原告要求离婚的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”、第三十七条第一款：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”遂判决：一、原告李某某与被告崔某离婚；二、婚生女崔某洙随原告李某某一起生活，被告崔某自2015年6月1日起每月给付子女抚育费1000元，至崔某洙满18周岁时止，每月的抚养费于当月的5日前付清；三、各自衣物归已；坐落于梅河口市和平街天怡小区13号楼4单元x02室70.75平方米的楼房一座归被告崔某所有，被告崔某给付原告李某某偿还的房屋贷款26086.81元，给付原告房屋还贷部分房产增值价值的一半即50723.66元，合计76810.47元，于本判决生效后立即付清。案件受理费300元，司法鉴定评估费2000元，合计2300元，由原、被告各自负担1150元，被告负担的部分，于本判决书生效后立即给付原告李某某。
上诉人崔某对原审判决不服，上诉至本院，其上诉理由是：2006年上诉人与李某某结婚，2008年李某某分配工作后，没有通知上诉人的情况下将家搬至黑龙江省，在离婚诉讼期间又将女儿崔某洙的户口被迁至黑龙江省，故意造成既定事实，上诉人不同意女儿崔某洙的抚养权归李某某；梅河口市和平街天怡小区13号楼4单元x02室是婚前由上诉人父母出资贷款购买，与被上诉人没有任何关系，结婚时被上诉人没有工作，没有替我父母还过房屋的贷款，不应给付被上诉人偿还的贷款26086.81元及房产增值的一半；房屋评估错把502室作为依据进行评估，应撤销错误评估。
被上诉人李某某答辩认为：女儿崔某洙应由被上诉人抚养，因女儿出生后一直同被上诉人一起生活，且是女孩由被上诉人照顾十分方便，将崔某洙的户口迁至黑龙江省是为了上学。上诉人主张评估错把502室作为依据进行评估是无中生有。请二审法院维持原审判决。
二审审理查明的事实与一审审理查明的事实相同。
本院认为：依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见?》第3条：“对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可优先考虑：…（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；”本案中，婚生女崔某洙一直随被上诉人李某某生活至今，一审法院从有利于子女健康成长的角度，判令崔某洙随李某某生活并无不当。上诉人崔某主张李某某将诉争房屋x02室写成502室申请评估应取消错误的评估结果。经查，依当事人申请法院委托吉林中天金诺房地产估价事务有限公司作出房地产价值司法鉴定报告，该鉴定报告的评估对象为天怡小区13号楼4单元x02室，上诉人崔某主张评估对象错误与事实不符，不予支持。上诉人崔某主张房屋贷款系其父母偿还未提供证据予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。上诉人崔某应承担不利后果。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”上诉人崔某与李某某在婚姻存续期间还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，应由上诉人进行补偿。上诉人崔某主张李某某没有偿贷能力，不应给付李某某房屋偿还的房屋贷款26086.81元及还贷部分房产增值价值50723.66元，其主张于法无据，本院不予支持。被上诉人李某某要求崔某承担婚姻存续期间共同债务中的2.7万元，经一审法院认定其主张证据不足不予支持。综上，上诉人的上诉理由无事实及法律依据，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由上诉人崔某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱向阳
代理审判员 马 辉
代理审判员 刁 萍
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 单铄然