贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0402民初2130号
原告：安顺农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区南华路**号。
法定代表人：段应安，董事长。
委托诉讼代理人：罗茜，女，1985年10月20日生，汉族，安顺农村商业银行股份有限公司员工，住安顺市西秀区。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：ＸＸ，女，1987年6月13日生，汉族，安顺农村商业银行股份有限公司员工，住安顺市。代理权限：特别授权代理。
被告：胡兴春，女，1959年2月28日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
被告：田应宁，男，1950年11月7日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
被告：田锦堂，男，1981年7月20日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
原告安顺农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告胡兴春、田应宁、田锦堂借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼；三被告经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现巳审理终结。
原告安顺农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告胡兴春、田应宁立即偿还原告借款本金人民币1399769元及相应利息（截止2018年2月8日的利息合计为585433.54元，2018年2月8日以后至借款本金清偿完毕之日止按合同约定月利率13.5‰计付）；二、原告对被告田锦堂单独所有的位于西秀区民主路97-2幢1层13号商铺（安市房权证西秀字第××号）西秀区民主路97-2幢1层3号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层39号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层31号商铺（安市房权证西秀字第××号）享有优先受偿权，在被告胡兴春、田应宁不履行上述债务时，原告有权就抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、本案诉讼费由三被告承担。事实及理由：2013年10月17日，安顺农村商业银行股份有限公司东关支行（原西秀区农村信用合作联社东关分社，以下简称东关支行）与被告胡兴春、田应宁签订编号为（东关）农信社（2013）年个贷字111号《个人额度借款合同》，合同中约定被告胡兴春、田应宁向东关支行借款人民币140万元，借款期限为24个月，贷款月利率为9‰，在借款期限内，该利率保持不变，逾期罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；按月结息，一次还本。同日，东关支行又与被告田锦堂签订编号为（东关）农信社（2013）最抵字第111号《最高额抵押合同》，抵押合同约定：被告田锦堂为被告胡兴春、田应宁与东关支行签订的（东关）农信社（2013）年个贷字111号《最高额抵押合同》，抵押合同约定：被告田锦堂为被告胡兴春、田应宁与东关支行签订的（东关）农信社（2013）年个贷字111号《个人额度借款合同》提供抵押担保，抵押物为被告田锦堂单独所有的位于西秀区民主路97-2幢1层13号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层3号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层31号商铺（安市房权证西秀字第××号），抵押担保范围为贷款本金人民币140万元及利息（包括复利和罚息）、实现债权而发生的费用。上述抵押物于2013年10月18日已在不动产登记中心办理了抵押登记（安市房他证西秀字第××号）。合同签订后，东关支行于2014年10月27向被告胡兴春发放贷款人民币140万元。现还款期限届满，被告胡兴春、田应宁尚欠原告贷款本金1399769元，利息585433.54元。原告为维护自身合法权益，向法院起诉，请支持原告的诉讼请求。
三被告在法定期限内未提交答辩意见，亦没有出庭辨认核对原告所举证据的真实性。
本案经审理查明：被告胡兴春、田应宁系夫妻关系，被告胡兴春、田应宁与原安顺市西秀区农村信用合作联社东关分社签订《个人额度借款合同》，合同约定：借款人胡兴春、田应宁，贷款人安顺市西秀区农村信用合作联社东关分社，借款人向贷款人申请额度借款，贷款人同意发放额度借款，根据有关法律法规和规章，双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款额度，贷款人向借款人提供可循环使用的借款额度人民币壹佰肆拾万元。本合同所称借款额度（也简称“额度”），系指借款人在一定条件下，可以支用的借款本金的限额。对于可循环使用的借款额度，在借款额度有效期间内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款。第二条借款额度有效期间，个人借款额度有效期间自2013年10月17日2013年10月17日至2015年10月16日（以下简称“额度有效期间”）。在额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。第三条借款额度的使用与可用额度，一、在额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。对于可循环使用的额度，可用额度=借款额度-
合同项下所有的贷款本金累计发放额。第五条借款用途，借款人借款用于购商铺、经营服装。第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息。一、固定利率，即贷款月利率为9‰，在借款期限内，该利率保持不变；二、罚息利率，（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。五、结息，按月结息，结息日固定为每月的第20日。第八条还款，借款人与贷款人约定按其他还款方式：单笔借款可循环期限为壹年，即每笔贷款期限不得超过壹年。第九条借款担保与保险，一、本合同项下借款为担保贷款。担保合同名称：最高额抵押合同（编号：东关农信社2013最抵字111号）担保人：田锦堂。同日，被告田锦堂与安顺市西秀区农村信用联社东关分社签订《最高额抵押合同》约定：抵押人（以下简称甲方）：田锦堂，抵押权人（以下简称乙方）：安顺市西秀区农村信用联社东关分社。为确保乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与胡兴春（以下称债务人）所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条被担保的债权，1、甲方自愿为债务人自2013年10月17日起至2015年10月16日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币壹佰肆拾万元提供抵押担保。第二条抵押物，甲方以本合同第十八条“抵押物清单”所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物。第三条抵押范围，债权本金人民币壹佰肆拾万元及利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用。在第一条第一项约定的期间内，乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议及其他法律性文件为本合同的主合同。第四条抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。第六条合同的效力，本合同为主合同的从合同。第十二条抵押权的实现，发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限界满，乙方未受清偿的。合同签订后，被告田锦堂将其所的位于西秀区民主路97-2幢1层13号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层3号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层39号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层31号商铺（安市房权证西秀字第××号）办理了《安市房他证西秀字T1304805号》登记抵押。以上的借款合同、担保合同签订后，原告将人民币140万元转入账号为2339040101020107334713胡兴春在原告处开户的农商行账户，被告胡兴春、田应宁将借款140万元的本息还清，胡兴春、田应宁又向原告申请贷款140万元，同日原告将人民币140万元转入账号为2339040101020107334713胡兴春的农商行账户。该笔借款的偿还期限至2013年10月25日2014年10月23日2014年10月27日2015年10月26日止。被告胡兴春、田应宁至2015年6月9日偿还原告利息94500元，偿还本金231元。现二被告还欠原告借款本金1399769元，截止至2018年2月8日的利息为585433.54元。另查明2013年11月21日经中国银监会贵州监管局批准，安顺市西秀区农村信用合作联社更名为安顺农村商业银行股份有限公司。原安顺市西秀区农村信用合作联社东关分社，更名为安顺农村商业银行股份有限公司东关支行。东关支行属于安顺农村商业银行股份有限公司的分支机构。该分支机构在总公司安顺农村商业银行股份有限公司的委托下开展业务，包括发放贷款等，其不具有独立的法人资格。
上述事实有原告的陈述，有原告提供的营业执照、中国银监会贵州监管局文件、金融许可证、法定代表人身份证及其身份证复印件、被告胡兴春及田应宁身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、共同债务确认书、借款借据、《最高额抵押合同》、房权证、他项权证、贷款账户查询表、贷款收回表等证据在卷佐证。并经庭审认证，足以采信。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告胡兴春、田应宁与安顺农村商业银行股份有限公司东关支行于2013年10月17日签订《个人额度借款合同》约定：贷款最高额度为140万元，贷款期限2年，该贷款合同、系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，故东关支行与二被告胡兴春、田应宁之间的借款合同依法成立并生效。被告胡兴春、田应宁应按合同约定全面履行自己的义务，二被告向原告借款140万元，约定归还借款的到期日为2015年10月26日，但借期届满后二被告不偿还借款本息显属违约。东关支行系原告下属分公司，其不具有独立的法人资格，故原告诉请要求被告胡兴春、田应宁偿还原告借款本金人民币1399769元及利息（截止2018年2月8日的利息合计为585433.54元，2018年2月8日以后的利息以1399769元借款本金为基数按合同约定月利率13.5‰计付至本金偿还之日为止），本院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押人所有的房屋和其他地上定着物的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时、债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案被告田锦堂作为抵押人与抵押权人原告签订了书面抵押合同，并对其所有的4个商铺产权证号分别为安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号、安市房权证西秀字第××号房屋办理了抵押物登记。故原告与被告田锦堂签订的抵押合同合法有效。担保法同时规定了抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。并规定了抵押权的实现：债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。故原告诉请要求以被告田锦堂所有的位于西秀区民主路97-2幢1层13号商铺（安市房权证西秀字第××号）西秀区民主路97-2幢1层3号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层39号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层31号商铺（安市房权证西秀字第××号）享有优先受偿权，在被告胡兴春、田应宁不履行上述债务时，原告有权就该抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉求符合法律的规定，本院予以支持；被告拒不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款（一）项、第四十六条、第五十三条、第五十九条,《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百八十七条,《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告胡兴春、田应宁于本判决生效之日起15日内偿还原告安顺农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1399769元及利息（截止2018年2月8日的利息合计为585433.54元，2018年2月8日以后的利息以1399769元借款本金为基数按合同约定月利率13.5‰计付至本金偿还之日为止）。
二、原告安顺农村商业银行股份有限公司对被告田锦堂所有的位于西秀区民主路97-2幢1层13号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层3号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层39号商铺（安市房权证西秀字第××号）、西秀区民主路97-2幢1层31号商铺（安市房权证西秀字第××号）的抵押物享有优先受偿权，在被告胡兴春、田应宁不履行上述债务时，原告有权就该抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22666元，减半收取11333元,由被告胡兴春、田应宁、田锦堂共同承担。该诉讼费原告安顺农村商业银行股份有限公司已经预交，三被告于本判决生效之日起15日内共同支付给原告，原告不再向本院退取。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在判决生效履行期限满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 吴文刚
二〇一八年八月八日
书记员 蒙忠璞