安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0303民初426号
原告：中信银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市蚌山区，统一社会信用代码91340300568963301X。
负责人：曹金刚，行长。
委托诉讼代理人：陈昊辰，安徽南山松律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王国蓉，安徽南山松律师事务所律师。
被告：李侠，女，1974年2月21日出生，汉族，住安徽省利辛县。
被告：潘之友，男，1973年2月21日出生，汉族，住安徽省利辛县。
原告中信银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称中信银行）诉被告李侠、潘之友金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理陈昊辰、王国蓉到庭参加诉讼，被告李侠、潘之友经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法判令两被告共同偿还原告借款本金491809.8元，并支付自2015年12月3日起至实际清偿之日止的逾期利息（按银蚌字第110067号《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》约定的逾期贷款罚息利率12.7725％/年计付）；2、请求法院依法判令两被告支付原告为实现债权所支出的律师费5000元；3、请求法院依法判令两被告承担抵押责任，原告对抵押财产蚌埠市光彩××市场××号房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等诉讼相关费用由两被告承担。
事实和理由：被告李侠、潘之友为消费用途购买小型汽车向原告申请贷款。2014年10月29日，原告与被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信协议》（110067ZH号）、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》（110067号）及《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》（110067ZD号），合同约定：原告向被告提供的贷款金额为人民币53万元，贷款用于消费用途；贷款期限120个月，自2014年10月29日起至2024年10月29日止；还款方式为按月等额本息还款法；被告以其位于蚌埠市光彩××市场××号房屋作为该笔贷款的抵押；被告未按本协议、申请表及借款借据等文件的约定按时足额偿还贷款本息即视为违约，原告有权停止发放被告尚未使用的贷款，要求被告提前清偿已发放的贷款本息和相关费用，并对被告收取罚息；被告逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率的基础上加收50%的罚息；原告因实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等所有费用，均由被告承担……等内容。被告潘之友作为抵押物的共有人亦在合同中签字确认本次借款及房屋抵押事宜。
上述合同签订后，原告向被告发放了53万元贷款，双方对约定的抵押房产办理了抵押登记，原告已取得房屋他项权证书。被告前期能够按月支付贷款本息，但自2015年12月3日开始不再还款，后经原告多次催收拒不偿还，至2015年12月被告未归还贷款本金余额为491809.8元。
原告认为，双方签订的合同合法有效，被告逾期未归还借款已经构成违约，应当依据合同约定偿还全部借款本息、支付逾期罚息并承担本案诉讼费、律师费等违约责任。为维护原告的合法权益，依据《民事诉讼法》的相关规定，现依法提起诉讼，请贵院依法判决支持原告的诉请。
被告李侠、潘之友未做答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、营业执照、金融许可证，证明原告的诉讼主体资格和金融贷款资格。
2、身份证、户口本、结婚证，证明两被告的诉讼主体资格及两被告系夫妻关系。
3、《中信银行个人借款申请表》、《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》、个人借款凭证（借据）、账户交易明细，证明（1）被告向原告借款53万元用于生活消费购买家用轿车，原、被告存在借款合同法律关系，双方签订的合同合法有效；（2）合同就双方的权利义务，包括借款本金、利息计算、罚息计算、原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等）由被告承担；被告拖欠借款本息的行为构成违约，原告有权要求被告提前清偿已发放的贷款本息，并对被告收取罚息等内容均做了具体且详细的约定。原告根据合同约定向被告发放贷款53万元，已履行出借义务。
4、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、房地产他项权证，证明两被告以其所有的位于蚌埠光彩大市场8区41栋25号房屋为本次借贷形成的债务进行抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，原告已取得房地产他项权证。依据法律规定，原告享有就该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。
5、还款明细清单，证明被告的还款情况，被告自2015年12月日起开始欠款，欠付贷款本金491809.8元，逾期贷款罚息利率按12.7725%/年（（8.515%×150%＝12.7725％）计付。
6、委托代理合同、律师费票据、转账凭证，证明原告因实现债权所支付的律师费用5000元，依据双方合同约定应由被告承担。
被告李侠、潘之友未向法庭提交证据。
被告李侠、潘之友未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权，本院对原告所举证据审查后认为该证据材料客观真实，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。综上，本院对原告诉称内容予以确认。
另查明，李侠、潘之友于2010年11月29日登记结婚。2014年8月28日，被告李侠、潘之友向原告申请个人借款，基础额度金额为53万元，期限为120月，按月等额本息还款，李侠于2014年10月29日与原告签订《中信银行个人房产抵押综合授信协议》（110067ZH号）、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》（110067号），2014年10月29日原告向被告李侠发放贷款53万元。贷款罚息利率按照贷款协议的第9.1条约定为按12.7725％/年（8.515%×150%＝12.7725％）计付。贷款协议第十五条约定乙方（原告）为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等所有费用，均由甲方（被告）承担。
再查明，2014年1010月29日被告李侠、潘之友与原告签订《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》（110067ZD号），被告以其位于蚌埠市光彩××市场××号房屋作为该笔贷款的抵押，抵押债权数额为70万元。
本院认为：被告李侠与原告签订了《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，各方当事人均应按约履行相应的义务。原告依约发放贷款，现被告李侠未按约定还款，对于原告主张其偿还借款本金491809.8元的诉讼请求本院予以支持。双方亦在合同中约定了利率及违约责任的计算方式，故对原告主张其承担支付罚息的诉讼请求本院予以支持。被告潘之友作为李侠的配偶，其在申请贷款上签字，且该借款发生在婚姻关系存续期间，故潘之友应当承担共同还款责任。对原告主张被告潘之侠共同偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告李侠、潘之友与原告签订了抵押合同，应在其抵押财产范围内承担相应的担保责任，故对原告主张其在担保范围内享有的优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。原告因实现债权实际支付律师费5000元，根据合同约定，被告应承担，故对原告要求被告承担律师费5000元的诉讼请求本院予以支持。综上所述，对原告的诉讼请求本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李侠、潘之友于本判决生效之日起十日内偿付原告中信银行股份有限公司蚌埠分行借款本金491809.8元及罚息（从2015年12月3日起至实际清偿之日止按年利率12.7725%计算）；
二、被告被告李侠、潘之友于本判决生效之日起十日内偿付原告中信银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失5000元；
三、原告中信银行股份有限公司蚌埠分行对被告李侠名下位于蚌埠市光彩大市场八区41栋25号的房屋折价、拍卖、变卖后的价款在70万元的抵押范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8752元，公告费800元，共计9552元（原告已交纳），由被告李侠、潘之友共同负担，其负担额于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 施 君
人民陪审员 黄文生
人民陪审员 冯 鹏
二〇一七年九月二十日
书 记 员 陈 喆
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。