广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第3546号
原告：中信银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区，组织机构代码XXX
负责人：王冠锋，该行行长。
委托代理人：钟润青，该行员工。
委托代理人：李文彪，该行员工。
被告：中山市宏邦家具实业有限公司，住所地广东省中山市大涌镇，组织机构代码XXX。
法定代表人：肖永青。
被告：广东亿海木业股份有限公司，住所地广东省中山市东区，组织机构代码XXX。
法定代表人：肖永青。
被告：肖永青，男，19XX年X月X日出生，汉族，住湖南省双峰县。
被告：胡小玲，女，19XX年X月X日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
被告：黄卫国，男，19XX年X月X日出生，汉族，住湖南省耒阳市。
被告：李琼青，女，19XX年X月X日出生，汉族，住广西壮族自治区藤县。
被告：宋迪，男，19XX年X月X日出生，汉族，住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。
被告：方杰，女，19XX年X月X日出生，白族，住广东省中山市。
原告中信银行股份有限公司中山分行（以下简称中信银行中山分行）诉被告中山市宏邦家具实业有限公司（以下简称宏邦家具公司）、广东亿海木业股份有限公司（以下简称亿海木业公司）、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月9日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告中信银行中山分行的委托代理人李文彪到庭参加诉讼，被告宏邦家具公司、亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行中山分行诉称：原告与被告宏邦家具公司于2014年4月29日签订了一份《综合授信合同》【合同编号：（2014）银信字第XX号】，约定原告给予宏邦家具公司9000000元的综合授信额度，期限为2014年4月29日起至2015年4月29日止，该额度为循环使用额度。2014年4月30日，原告与被告亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰签订分别签订《最高额保证合同》【编号分别为：（2014）信中山银最保字第X、X、X、X、X、X、X号】，约定亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰分别对宏邦家具公司的债务承担连带保证责任，担保的最高限额为11000000元，担保的债务发生时间为2014年4月30日至2015年4月30日，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿，为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。2014年4月29日，原告与亿海木业公司签订《最高额抵押合同》【编号：（2014）信中山银最抵字第X号】，约定亿海木业公司以其名下的房地产为宏邦家具公司提供最高额抵押担保，担保的最高限额为11000000元，担保的债务发生时间为2014年4月29日至2015年4月29日，并且担保房地产已办妥相应的抵押登记手续。后原告与宏邦家具公司于2015年4月9日签订《人民币流动资金贷款合同》【编号：（2015）信银中山流贷字第X号】，约定原告向宏邦家具公司发放贷款本金9000000元，贷款期限为2015年4月9日至2015年10月9日，贷款利率为固定年利率6.955%，逾期还款罚息利率为合同利率的150%，不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为按月结息，到期还本；如发生违约事件，原告有权单方终止合同、提前收回全部贷款本息。合同签订当日，原告依约将9000000元贷款划入宏邦家具公司的银行账户。后宏邦家具公司于2015年7月20日提前偿还贷款本金500000元，剩余贷款本金为8500000元。后宏邦家具公司到期未能依约还本付息，原告经多次催促未果。为维护自身的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告宏邦家具公司立即偿还贷款本金8500000元以及利息、罚息、复利（截至2015年10月9日，尚欠利息为31200.9元、罚息为0元、复利为0元，利息、罚息、复利按照借款合同约定继续计收，直至借款本息全部清偿之日止）；2.被告亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰对上述诉讼请求中的全部债务承担连带清偿责任；3.处分被告亿海木业公司名下的位于广东省××东区的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易X**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】和广东省××东区××的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号)，并以处分所得优先清偿第1项诉讼请求。诉讼过程中，原告明确计至2016年2月21日宏邦家具公司尚欠贷款本金8500000元、正常利息25982.54元、逾期罚息332535.93元、复利6172.96元；自2016年2月22日起至清偿之日止，罚息以尚欠的本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按照罚息利率（年利率10.4325%）计算至清偿之日止。
为支持其诉讼请求，原告中信银行中山分行向本院提交的主要证据有：1.八被告主体资料；2.《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》；3.房地产他项权证及国土查档资料；4.借款凭证（借据）；5.贷款交易明细信息。
被告宏邦家具公司、亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰没有到庭应诉、答辩，也没有提交任何证据。
在本案的审理过程中，中信银行中山分行向本院申请财产保全，要求保全宏邦家具公司、亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰公司价值8500000元的财产。根据该申请，本院作出（2015）中一法民二初字第35461号民事裁定，裁定如下：一、冻结宏邦家具公司、肖永青、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰的银行存款8500000元；二、如冻结存款额不足，则以不足的部分为限，查封亿海木业公司名下的位于广东省××东区××利和的房地产相应价值的产权份额；三、如冻结、查封上述一、二项财产不足额，则以不足的部分为限，查封亿海木业公司名下的位于广东省××东区××利和商业中心××4卡的房地产相应价值的产权份额;四、如冻结、查封上述一、二、三项财产不足额，则以不足的部分为限，查封被告李琼青名下的位于广东省中山市××地下车库××号车位的房地产。
经审理查明：2014年4月29日，中信银行中山分行与宏邦家具公司签订《综合授信合同》，主要约定中信银行中山分行同意给予宏邦家具公司9000000元的综合授信额度，授信期限从2014年4月29日起2015年4月29日止；在综合期限内，对宏邦家具公司已清偿贷款对应的综合授信额度，可循环使用；合同还约定了其他事项。2014年4月30日，中信银行中山分行分别与亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰公司签订《最高额保证合同》，主要约定，为确保中信银行中山分行与宏邦家具公司在2014年4月30日至2015年4月30日期间内连续发生的多笔债权的履行，亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰自愿提供最高额保证担保，担保的债权最高额限度为11000000元；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；合同还约定了其他事项。2014年4月29日，中信银行中山分行与亿海木业公司签订《最高额抵押合同》，主要约定，为确保中信银行中山分行与宏邦家具公司在2014年4月29日至2015年4月29日期间内连续发生的多笔债权的履行，亿海木业公司自愿以其名下位于广东省××东区的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易X**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】和广东省××东区××利和商业中心××4卡的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易X**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为11000000元，担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；合同还约定了其他事项。2014年4月30日，中信银行中山分行和亿海木业公司办理了上述房地产的抵押登记手续，中信银行中山分行领取了房地产他项权证，成为上述房地产第一顺序抵押权人。
2015年4月9日，中信银行中山分行与宏邦家具公司签订《人民币流动资金贷款合同》作为上述《综合授信合同》的附件。该合同主要约定，中信银行中山分行向宏邦家具公司提供9000000元的贷款用于支付货款，贷款期限为2015年4月9日至2015年10月9日；贷款利率为固定年利率6.955%，宏邦家具公司采用按月付息到期一次还本法偿还贷款，结息日为每月20日；如宏邦家具公司违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，中信银行中山分行有权根据实际逾期的天数，按合同适用的贷款利率加收50%（即年利率10.4325%，6.955%×150%=10.4325%）的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止；合同还约定了其他事项。合同签订后，中信银行中山分行于2015年10月9日向宏邦家具公司发放了9000000元的贷款。借款后宏邦家具公司经申请，于2015年7月20日提前偿还了贷款本金500000元，但借款于2015年10月9日到期后宏邦家具公司未能够依约还本付息，中信银行中山分行经催收未果，遂于2015年10月9日诉至本院，主张前述实体权利。
另查明：根据中信银行中山分行提交的欠款明细，截至2015年2月21日，宏邦家具公司尚欠的借款本金为8500000元，正常借款利息为25982.54元，罚息为332535.93元，复利为6172.54元。
本院认为：中信银行中山分行与宏邦家具公司签订的《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》，中信银行中山分行分别与亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰签订的《最高额保证合同》，中信银行中山分行与亿海木业公司的签订《最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均有义务全面履行合同。本案中，中信银行中山分行依约向宏邦家具公司发放9000000元贷款，已履行了出借款项的义务，宏邦家具公司应依约履行还款义务。借款期限届满后宏邦家具公司未能偿还全部借款本息，属违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，中信银行中山分行有权依合同的约定要求宏邦家具公司立即归还尚欠的全部贷款本金并结清所欠利息，另支付逾期还款利息（即罚息）及复利。
关于中信银行中山分行对亿海木业公司提供的抵押物主张优先受偿权的问题。因《最高额抵押合同》明确约定亿海木业公司以其名下的房地产为涉案借款提供抵押担保，且涉案抵押物已办理了抵押登记手续，中信银行中山分行是第一顺序的抵押权人，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及第一百九十五条的规定，中信银行中山分行在宏邦家具公司不履行涉案的还款义务时，对亿海木业公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高担保金额的范围内对涉案债权享有优先受偿权。
关于亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰的保证责任问题。依据中信银行中山分行分别与亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰签订的《最高额保证合同》的约定，亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰公司自愿为宏邦家具公司在2014年4月30日至2015年4月30日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，故中信银行中山分行要求保证人亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰公司对宏邦家具公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。被告宏邦家具公司、亿海木业公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市宏邦家具实业有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中信银行股份有限公司中山分行清偿借款本金8500000元及利息、罚息、复利【计至2016年2月21日尚欠借款利息25982.54元、罚息332535.93元、复利6172.96元；从2016年2月22起至清偿之日止，逾期利息（即罚息）以尚欠的本金为基数，复利以尚欠的利息为基数，均按年利率10.4325%计收】；
二、如中山市宏邦家具实业有限公司不履行本案债务，原告中信银行股份有限公司中山分行对被告广东亿海木业股份有限公司名下的位于广东省中山市东区中山三路X号的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易X**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】和广东省中山市东区中山三路X号的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易X**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告广东亿海木业股份有限公司所有；
三、被告广东亿海木业股份有限公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰分别对被告中山市宏邦家具实业有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71518元，财产保全费5000元，合计76518元（原告中信银行股份有限公司中山分行已预交），由被告中山市宏邦家具实业有限公司、广东亿海木业股份有限公司、肖永青、胡小玲、黄卫国、李琼青、宋迪、方杰共同负担（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中信银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陶香琴
人民陪审员 陈嘉莹
人民陪审员 郭泳欣
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 洪艺华