上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第8744号
原告上海市住房置业担保有限公司。
法定代表人张景载。
委托代理人陆颖。
委托代理人陈思佳。
被告高琼蓉。
被告王玮。
原告上海市住房置业担保有限公司与被告高琼蓉、王玮追偿权纠纷一案，本院于2013年9月26日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员范黎红独任审判，于2013年10月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆颖、被告王玮到庭参加了诉讼，被告高琼蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海市住房置业担保有限公司诉称，被告于2007年5月与中国民生银行上海外高桥支行、原告签订个人住房公积金担保借款合同。银行向其提供公积金贷款人民币10万元，用以装修上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室的房屋；原告作为保证人，对于借款人的贷款本息提供连带责任保证，并以借款人所装修的住房作为反担保并办理了抵押登记。公积金担保借款合同约定，原告依约承担保证责任的，被告应归还原告代为还款的金额，被告未归还的，原告有权向被告追偿直至处分抵押物并获得优先受偿权。被告未按合同约定履行个人住房公积金贷款还款义务。经多次催告无效，上海市公积金管理中心向原告发出了《履行保证责任通知书》，要求原告承担保证责任。原告于2013年6月7日将履行保证责任金94，568.15元划付至贷款银行，用于偿还被告全部贷款本息，上海市公积金管理中心出具对应的履行保证责任证明。被告在原告催讨下至今仍未归还款项。据此，原告请求：1、判令两被告共同归还原告代偿款94，568.15元；2、判令被告高琼蓉支付上述款项94，568.15元的利息损失（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2013年6月8日起计算至实际清偿之日止）；3、判令若两被告不能清偿上述款项，原告可与两被告协议以坐落于上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者拍卖、变卖上述抵押房产，所得价款由原告优先受偿，不足部分由两被告继续清偿；4、本案诉讼费用由两被告承担。案件审理中，原告向本院申请撤销其第二项诉讼请求。
被告王玮辩称，我方不同意承担共同还款责任，也不同意以坐落于上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室的房屋承担抵押责任。（2012）沪二中民一（民）终字第1292号离婚纠纷案民事判决书已对其与被告高琼蓉夫妻关系存续期间的房产、贷款进行了分割，明确所欠装修贷款由被告高琼蓉偿还，同时被告高琼蓉丧失了系争房产的产权。故请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
被告高琼蓉未应诉答辩。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《住房公积金个人购房担保借款合同》，证明借款及担保关系；
证据2、（贷款）借款凭证，证明银行发放了贷款；
证据3、《上海市房地产登记证明》，证明抵押经过登记；
证据4、《履行保证责任通知书》，证明债权人要求承担保证责任；
证据5、《履行保证责任证明》，证明原告履行了保证责任。
经质证，被告王玮对证据1至证据5均无异议。
为证明其辩称，被告王玮提供以下证据：（2011）宝民一（民）初字第6576号民事判决书、（2012）沪二中民一（民）终字第1292号民事判决书，证明另案离婚纠纷判决书已经对财产进行明确分割，系争房产归被告王玮所有，所欠装修贷款由被告高琼蓉偿还。
经质证，原告对被告王玮的证据发表如下意见：原告不知晓两被告之间目前的婚姻状况，但对该证据的真实性无异议。
鉴于被告高琼蓉未到庭应诉，经本院对原告、被告王玮提供的上述证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案依据。
经审理查明，本院确认以下事实：
原告、民生银行上海外高桥支行与被告高琼蓉签订《个人大（装）修住房公积金担保借款合同》，合同约定：民生银行上海外高桥支行受上海市公积金管理中心委托，具体办理被告高琼蓉大（装）修住房公积金贷款发放和偿还事宜。被告高琼蓉借款10万元，借款期限为10年（120月），即从2007年5月31日至2017年5月31日止。借款日期以实际放款日为起始日期，其后日期相应顺延。被告高琼蓉借款大（装）修的作为抵押物的住房位于上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室，抵押物共有人被告王玮亦在《个人大（装）修住房公积金担保借款合同》上签字。原告保证担保的方式是连带责任保证，被告高琼蓉未按合同履行还款义务时，由原告按本合同约定承担保证责任，保证的范围是被告高琼蓉应偿还民生银行上海外高桥支行的本合同项下的贷款本息、违约金和实现债权所需的费用。被告高琼蓉将坐落于上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室的住房抵押给原告，作为原告提供连带责任保证的反担保，抵押担保的范围与原告承担保证责任的范围相同。
2007年5月31日，被告高琼蓉、王玮就坐落于上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室的住房办理了抵押权登记，抵押权人为本案原告。2007年6月19日，民生银行上海外高桥支行向被告高琼蓉履行了发放贷款的义务。
2013年5月31日，上海市公积金管理中心向原告出具《履行保证责任通知书》，因借款人被告高琼蓉逾期还款，要求原告承担还款的连带保证责任。2013年6月7日，原告向上海市公积金管理中心全额偿还了被告高琼蓉尚欠的借款本息94，568.15元。
另查明：1、被告王玮与被告高琼蓉于2002年2月23日登记结婚。婚后，双方购买位于上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室房屋一套。后高琼蓉诉至法院，请求与王玮离婚，并依法分割夫妻共同财产及债务。经（2011）宝民一（民）初字第6576号民事判决书及（2012）沪二中民一（民）终字第1292号民事判决书判决，夫妻共同财产及债务中，本案所涉的坐落于上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室房屋归王玮所有，所欠银行装修贷款由高琼蓉偿还。2、被告王玮在本案庭审中陈述：其与被告高琼蓉在婚姻存续期间是夫妻共同财产制，而非夫妻分别财产制；其在抵押合同上的签字是其本人所签；当时亦未告知银行这是被告高琼蓉的个人债务。
本院认为，原告与民生银行上海外高桥支行、被告高琼蓉签订的《个人大（装）修住房公积金担保借款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，当事人理应恪守。民生银行上海外高桥支行已按约履行放款义务，被告高琼蓉未按约偿还借款本息，原告依约代被告高琼蓉偿还了剩余的公积金贷款本息，履行担保义务。因此，原告有权按照合同的约定行使追偿权，并依法处置抵押物。贷款合同签订和发放期间，被告王玮系被告高琼蓉的配偶。尽管被告高琼蓉和被告王玮现已离异，但被告高琼蓉所欠款项发生在其夫妻关系存续期间。况且，被告王玮在本案审理中陈述其夫妻关系存续期间并未约定夫妻分别财产制、借款时亦未告知银行该笔借款属于高琼蓉个人债务。因此，该款项属夫妻共同债务，被告王玮应当与被告高琼蓉共同偿还原告代偿的款项94，568.15元。而原告申请撤回其诉请第二项，系其对自身权利的自主处分，并无不当，本院予以准许。原告按约享有抵押物抵押权且已办理抵押登记，原告关于行使抵押权的诉讼请求依法可予支持。至于被告王玮依据另案生效判决主张该笔款项属于高琼蓉个人债务，而系争房产归己所有，这是离婚案件判决对双方共同财产、共同债务的分割，被告王玮不能据此对抗外部善意第三人。但若被告王玮归还本案系争款项，可以依据另案生效判决向被告高琼蓉追偿。被告高琼蓉经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高琼蓉、王玮应于本判决生效之日起十日内共同向原告上海市住房置业担保有限公司归还代偿款人民币94，568.15元；
二、如被告高琼蓉、王玮未履行上述第一项判决项下债务，原告上海市住房置业担保有限公司可以与被告高琼蓉、王玮协议，以坐落于上海市宝山区淞南路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告高琼蓉、王玮所有，不足部分由被告高琼蓉、王玮清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，164元（原告已预付），减半收取计1，082元，由被告高琼蓉、王玮负担，两被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 范黎红
二〇一三年十二月二十日
书 记 员 赵 瑾
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。