宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第1081号
原告：平安银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市保税区鸿海商贸楼730号，实际经营地：宁波市江东区江东北路***号。
代表人：张清和，该分行行长。
委托代理人：沈琦，该分行员工。
被告：宁波中洲华海国际贸易有限公司。住所地：宁波市江北区新桥五路**号。
法定代表人：林维伟。
被告：宁波天来贸易有限公司。住所地：宁波市鄞州区天童南路***号（侨商大厦**楼）。
法定代表人：郭刚。
被告：浙江中洲重型钢构有限公司。住所地：三门县沿赤（浙江三门沿海工业城）。
法定代表人：郭刚。
被告：台州中洲船舶制造有限公司。住所地：三门县沿赤（浙江三门沿海工业城）。
法定代表人：章道华。
被告：章道华，台州中洲船舶制造有限公司法定代表人。
被告：蔡维维，职业不明。
被告：林维伟，宁波中洲华海国际贸易有限公司法定代表人。
被告：王菊琴，职业不明。
原告平安银行股份有限公司宁波分行（以下简称“平安银行”）为与被告宁波中洲华海国际贸易有限公司（以下简称“中洲华海公司”）、宁波天来贸易有限公司（以下简称“天来公司”）、浙江中洲重型钢构有限公司（以下简称“中洲钢构公司”）、台州中洲船舶制造有限公司（以下简称“中洲船舶公司”）、章道华、蔡维维、林维伟、王菊琴金融借款合同纠纷一案，于2014年12月9日向本院提起诉讼。诉讼请求：1.被告中洲华海公司归还原告贷款本金20000000元、利息（含复利）583097.22元［暂计至2014年11月27日，自2014年11月28日起至实际清偿日的利息（含复利）按合同约定计算］；2.天来公司、中洲钢构公司、中洲船舶公司、章道华、蔡维维、林维伟、王菊琴在各自的担保范围内对上述第一项款项承担连带清偿责任；3.原告对被告林维伟名下的坐落于宁波市甬江新区丹桂路xx弄××号的房地产的折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4.原告对被告蔡维维名下的坐落于象山县石浦镇渔港南路xx室的房地产的折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权；5.原告对被告天来公司名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道天童南路xx号xx-
xx室房地产的折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员李勤适用简易程序独任审判。后因被告下落不明，本案依法转为普通程序审理，并于2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈琦到庭参加了诉讼。八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。审理过程中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定并予以执行。
本院经审理认定如下：2013年9月9日，原告与被告中洲华海公司签订《综合授信额度合同》一份，约定原告给予综合授信额度160000000元。同日，原告分别与被告天来公司、中洲钢构公司、中洲船舶公司、章道华、蔡维维、林维伟、王菊琴签订《最高额保证担保合同》，约定为保证原告与被告中洲华海公司合同的履行，上述被告自愿作为保证人向原告提供最高额连带责任保证，保证范围为前述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金160000000元中的35000000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担，利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。
同日，原告与被告林维伟签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告林维伟以其名下的坐落于宁波市甬江新区丹桂路xx弄××号房地产［房产证号：甬房权证私新字第××号，土地证号：甬国用（2002）字第**号］为被告中洲华海公司提供最高额抵押担保，担保范围包括债务人从2013年9月9日到2016年9月8日与原告签订的主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金的最高额为7640000元；原告与被告蔡维维签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告蔡维维以其名下的坐落于石浦镇渔港南路xx室房地产［房产证号：象房权证石浦镇字第××号，土地证号：象国用（2007）第**号］为被告中洲华海公司提供最高额抵押担保，担保范围包括债务人从2013年9月9日到2016年9月8日与原告签订的主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金的最高额为686000元。
2014年2月12日，原告与被告天来公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告天来公司以其名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道天童南路xx号xx、xx室［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2013）第xx-
xx号］、xx、**室［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2013）第xx-
xx号］、xx、**室［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2013）第xx-**号］房地产为被告中洲华海公司提供最高额抵押担保，担保范围包括债务人从2013年9月9日到2016年9月8日与原告签订的主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金的最高额分别为7170000元、6560000元和6890000元。
2013年9月18日，原告平安银行向被告中洲华海公司发放贷款5800000，约定借款期限自2013年9月18日至2014年9月8日，年息7.2%，贷款期内执行固定利率。2014年2月14日，原告向被告中洲华海公司发放贷款14200000元，约定借款期限2014年2月14日至2015年2月14日，贷款利率7.5%，贷款期内执行固定利率。贷款到期，被告中洲华海公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同月底固定利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同项下贷款发生欠息、逾期的，原告有权宣布授信提前到期，要求被告中洲华海公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至清偿全部授信本金。
截至2014年11月27日，2013年9月18日发放的贷款尚欠贷款本金5800000元、利息、罚息及复利197578.16元；2014年2月14日发放的贷款尚欠贷款本金14200000元、利息、罚息及复利385519.06元。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波中洲华海国际贸易有限公司归还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金5800000元、利息、罚息及复利197578.16元，并按《贷款合同》约定支付自2014年11月28日起至实际清偿日的利息、罚息及复利，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波中洲华海国际贸易有限公司归还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金14200000元、利息、罚息及复利385519.06元，并按《贷款合同》约定支付自2014年11月28日起至实际清偿日的利息、罚息及复利，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告宁波中洲华海国际贸易有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司宁波分行有权就被告林维伟以其名下的坐落于宁波市甬江新区丹桂路xx弄××号房地产［房产证号：甬房权证私新字第××号，土地证号：甬国用（2002）字第xx号］的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿；
四、若被告宁波中洲华海国际贸易有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司宁波分行有权就被告蔡维维以其名下的坐落于石浦镇渔港南路xx室房地产［房产证号：象房权证石浦镇字第××号，土地证号：象国用（2007）第xx号］的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围优先受偿；
五、若被告宁波中洲华海国际贸易有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司宁波分行有权就被告宁波天来贸易有限公司以其名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道天童南路xx号xx、xx室［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2013）第xx-
xx号］的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围优先受偿；
六、若被告宁波中洲华海国际贸易有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司宁波分行有权就被告宁波天来贸易有限公司以其名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道天童南路xx号xx、xx室［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2013）第xx-
xx号］的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围优先受偿；
七、若被告宁波中洲华海国际贸易有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司宁波分行有权就被告宁波天来贸易有限公司以其名下的坐落于宁波市鄞州区首南街道天童南路xx号xx、xx室［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2013）第xx-
xx号］的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围优先受偿；
八、被告宁波天来贸易有限公司、浙江中洲重型钢构有限公司、台州中洲船舶制造有限公司、章道华、蔡维维、林维伟、王菊琴对上述第一、二项付款义务在保证担保范围内承担连带清偿责任；
九、被告宁波天来贸易有限公司、浙江中洲重型钢构有限公司、台州中洲船舶制造有限公司、章道华、蔡维维、林维伟、王菊琴承担担保责任后，有权向被告宁波中洲华海国际贸易有限公司追偿。
如八被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费144815元，财产保全费5000元，公告费650元，合计150465元，由被告宁波中洲华海国际贸易有限公司、宁波天来贸易有限公司、浙江中洲重型钢构有限公司、台州中洲船舶制造有限公司、章道华、蔡维维、林维伟、王菊琴连带负担，八被告应负担的诉讼费用于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 勤
人民陪审员 方 红
人民陪审员 林伟贞
二〇一五年七月一日
代书 记员 卢珂莹