江苏省赣榆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）赣商初字第00809号
原告江苏银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市新浦区瀛州路1号。
负责人陆岷峰，行长。
委托代理人林建、董露。
被告连云港佳春装饰设计工程有限公司，住所地赣榆县青口镇环城南路。
法定代表人孟凡青。
被告谢志勇，居民。
被告孟凡青，居民。
谢志勇、孟凡青委托代理人邱斌，江苏邱斌律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司连云港分行与被告连云港佳春装饰设计工程有限公司（以下简称“佳春装饰公司”）、谢志勇、孟凡青金融借款合同纠纷一案，本院2014年4月30日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林建、董路与被告孟凡青、谢志勇的委托代理人邱斌到庭参加了诉讼。被告佳春装饰公司法定代表人经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉状中称，佳春装饰公司于2013年1月4日与我行赣榆支行签订《最高额综合授信合同》，约定自2013年1月4日起至2015年12月27日止，赣榆支行为佳春装饰公司提供最高为170万元的授信额度。由谢志勇、孟凡青以其名下共同共有的位于赣榆县青口镇环城北路天宝商住楼7号门面的房产设定抵押，并由谢志勇、孟凡青提供连带保证担保。2013年1月6日，赣榆支行与佳春装饰公司签订贷款金额为170万元的《流动资金借款合同》及借款借据，到期日为2013年12月10日。贷款到期后，借款人、保证人未履行还款义务。截至2014年3月4日，借款人尚余借款本金170万元，利息87425.28元。总计1787425.28元未还。请求法院判令第一被告归还借款本金170万元及贷款还清之日利息；就第二三被告抵押的房产我行享有优先受偿权；第二三被告就前述贷款承担连带还款责任。
被告佳春装饰公司未作答辩。
被告谢志勇、孟凡青的委托代理人庭审中辩称，原告和被告之间借款本金属实，已用房产作为本次借款的抵押担保。依据规定，自然人被告认为应当以房产优先偿还欠原告方的借款。借款利息我们认为需要核实原告利息计算是否准确。
经庭审查明，2013年1月4日，被告佳春装饰公司作为借款人，与作为贷款人的原告协商一致。签订了《最高额授信合同》。合同约定：授信额度1700000元；授信期限自2013年1月4日至2015年12月27日止；授信合同项下全部债务由谢志勇、孟凡青另行签订《最高额抵押合同》。2013年1月4日，作为抵押人的被告谢志勇和孟凡青与作为贷款人的原告签订《最高额抵押合同》。合同约定，抵押人担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务；担保最高额为1700000元；担保期限为清偿合同项下全部本息为止；抵押物为抵押人所有的净值为290.15万元的房产，抵押率为58.6%；抵押物应办理相关登记。该合同由被告谢志勇、孟凡青和原告分别签名、捺印和盖章。同日作为房产所有人及抵押人的被告谢志勇、孟凡青与原告签订《房地产抵押合同》，二抵押人以其所有的位于赣榆县青口镇环城北路天宝商住楼，建筑面积169.75平方米的7号门面做抵押物，办理了连房他证青Q00024906号《他项权证书》。同日，作为担保人的被告谢志勇、孟凡青还与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，约定，保证人提供连带责任担保；担保期限为债务到期后两年；保证最高额为170万元及利息等一切费用。作为保证人的二被告分别在保证书上签名、捺印。2013年1月6日，作为借款人的被告佳春公司与原告签订《流动资金借款合同》。合同约定，借款金额1700000元；借款期限为2013年1月6日至2013年12月10日止；借款年利率7.8%；按月结息；逾期或挪用各加收50%罚息；借款人的贷款资金，存入借款人账户。原被告均在合同上签章。同日，作为借款人的被告向作为贷款人的原告出具了《借款借据》，向贷款人借款1700000元；贷款期限自2013年1月6日至2013年12月10日；年利率7.8%；贷款用途为流动资金购货。被告佳春装饰公司在借款借据上加盖公司印章和法定代表人印章后取得了该笔贷款。借款期内作为借款人的佳春公司支付了部分利息。截止2014年3月4日，被告佳春公司已支付利息87425.28元。至约定借款到期日后，作为借款人及担保人的被告均未按约定归还借款本息。原告遂诉至本院。
庭审中，原告提交了《最高额综合授信合同》复印件一份，证明被告佳春公司在该行贷款的事实。《最高额抵押合同》复印件一份，证明谢志勇、孟凡青担保的事实。《最高额个人连带责任保证书》复印件两份，证明谢志勇、孟凡青为连带责任担保。《房地产抵押合同》复印件一份，证明谢志勇、孟凡青以房产作为抵押担保的事实。《房屋所有权证》复印件三份，证明谢志勇、孟凡青系产权所有人。《流动资金借款合同》及借据复印件各一份，证明该行借款给被告的事实。结欠本息证明一份，证明了被告结欠银行本息证明。
被告佳春公司、谢志勇、孟凡青未提交证据。
被告谢志勇、孟凡青的委托代理人对原告提交的证据无异议。被告佳春装饰公司的法定代表人未到庭，未能对原告提交的证据进行质证、认证。经本院审查，对以上证据的形式证明力，依法予以确认。
本院认为，原被告及被告间经协商一致，依法签订了授信、抵押、担保和借款合同，其合同合法有效。作为贷款人的原告已履行了合同的全部义务，且作为抵押人的被告在完成抵押登记后，作为借款人的被告取得了该贷款，其贷款和抵押、担保的事实成立。合同和借据中分别约定了授信及贷款总额；贷款利率；贷款支付方式；贷款期限；担保期限；担保方式；违约责任。贷款期内，被告按约支付了部分利息。贷款到期后，三被告均没有及时按约履行合同义务，其行为违约。且原告主张权利时，作为担保人提供的抵押担保的保证仍在保证期间内，三被告应分别承担违约责任，履行诸合同全部义务。故对原告要求三被告连带偿还贷款，并按约定给付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告经合法传唤无正当理由未到庭，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港佳春装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还借原告江苏银行股份有限公司连云港分行人民币1700000元，并支付约定利息（利息按年利率7.8%，自2013年1月6日起至付款之日止；按月计息；扣除该被告佳春公司已支付利息87425.28元）。
二、被告谢志勇、孟凡青所有，位于赣榆县青口镇环城北路天宝商住楼7号门面（房他证青Q00024906号，建筑面积169.75平方米），折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人谢志勇、孟凡青所有，不足部分由诸债务人清偿。
三、被告谢志勇、孟凡青对以上债务承担连带清偿责任。
案件受理费20890元。由三被告承担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费20890元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条的规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 杨 健
代理审判员 李秋红
人民陪审员 张明康
二〇一四年八月十六日
书 记 员 李 征
附：
一、本判决相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。