北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通民（商）初字第24488号
原告艾琦琪，女，1977年4月16日出生。
委托代理人任俊峰，北京任俊峰律师事务所律师。
被告倪振环，女，1977年3月12日出生。
原告艾琦琪与被告倪振环民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张燕独任审判，公开开庭进行了审理。原告艾琦琪的委托代理人任俊峰到庭参加诉讼，被告倪振环经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告艾琦琪诉称：2013年4月19日，被告倪振环向原告艾琦琪借款25万元用于周转，借款期限为30天，自2013年4月19日至2013年5月18日，利息为月息1.7%。被告倪振环如未按合同规定期限归还借款，每延迟一天，应向原告艾琦琪支付所借金额0.3%作为滞纳金（违约金）。同时，双方对被告倪振环所有的通州区房屋进行抵押登记，并办理房屋他项权证。借款到期后，被告倪振环未偿还借款本息，故原告艾琦琪诉至法院，请求判令：1、被告倪振环向原告艾琦琪支付所欠借款25万元；2、被告倪振环按年利率24%的标准向原告艾琦琪支付自2014年1月1日至借款付清之日止的违约金（暂计算至2015年10月22日违约金为108735元）；3、被告倪振环向原告艾琦琪支付律师费等损失（暂计至一审阶段，被告倪振环应付律师费35000元）；4、被告倪振环承担本案的全部诉讼费用。
被告倪振环既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明：原告艾琦琪（贷款人、抵押权人、乙方）与被告倪振环（借款人、抵押人、甲方）签订《抵押借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币25万元，用于周转。借款期限30天，自2013年4月19日至2013年5月18日止，乙方自2013年4月19日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为银行转账。借款的月息为1.7%，自甲方借款之日起计算，但不计算复利。甲方还款方式为一次性还款。甲方以名下位于通州区房产提供抵押担保。甲方如未按本合同规定期限归还借款，每延迟一天，甲方应向乙方支付所借金额的0.3%作为滞纳金。此外，合同还约定了其他内容。被告倪振环又向原告艾琦琪出具借据一份，内容为：“兹从艾琦琪（身份证号：×××）处借款大写贰拾伍万元整（小写：￥250000元），借款人倪振环（身份证号：×××）。借款人承诺不得将所借款作非法用途。借款时间：2013年4月19日，承诺还款时间：2013年5月18日，超期处罚原则：若超期未还借款人同意按日息千分之三逐日计收罚金，直至还清为止。”2013年4月24日，双方就上述约定房产办理了抵押登记，原告艾琦琪取得房屋他项权证（X京房他证通字第13058**）。
另查，借款后，被告倪振环未按时还款。原告艾琦琪作为抵押权人于2015年6月26日向被告倪振环（抵押人）提出实现担保物权申请。原告艾琦琪委托北京任俊峰律师事务所律师任俊峰作为实现担保物权一案的代理人。原告艾琦琪（甲方）与北京任俊峰律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定：甲方与倪振环因民间借贷纠纷一案，委托乙方律师代理。乙方接受甲方委托，指派任俊峰律师为甲方在本案实现担保物权阶段、一审阶段至执行阶段的诉讼代理人。本案律师代理费按《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准（试行）》规定的标准，按代理阶段计算，自每阶段开始之日起10日支付。实现担保物权阶段，律师代理费人民币10000元；一审阶段，律师代理费人民币25000元；二审阶段，律师代理费人民币20000元；执行阶段，律师代理费人民币15000元。未发生的阶段不再收取律师代理费。此外，《委托代理协议》还约定了其他内容。本院受理申请后，双方因自行协商，原告艾琦琪于2015年7月22日申请撤回申请，本院作出（2015）通民（商）特字第13539号民事裁定书，裁定准许原告艾琦琪撤回申请。
在审理实现担保物权一案中，原告艾琦琪（贷款人、抵押权人、乙方）与被告倪振环（借款人、抵押人、甲方）自行协商，于2015年7月20日签订《补充协议一》，约定：鉴于：1、甲乙双方曾于2013年4月19日签订《抵押借款合同》（简称原合同），甲方向乙方借款人民币贰拾伍万元整用于周转，借款期限为30天，自2013年4月19日至2013年5月18日，利息月息1.7%，甲方将北京市通州区房产（简称抵押房屋）抵押给乙方。合同约定甲方如未按合同规定期限归还借款，每延迟一天，应向乙方支付所借金额0.3%作为滞纳金（违约金）。2、乙方将所有款项支付完毕后，甲方签署《借据》，并办理房屋他项权证。3、之后，甲方逾期未偿还借款本金及2014年1月1日之后的违约金（之前的违约金乙方部分免除），经甲乙双方协商一致，甲方委托其姐夫赵文广向乙方出具《还款承诺》，但之后甲方仍未履行。4、乙方依法向北京市通州区人民法院申请实现担保物权后，甲方授权其姐夫赵文广到北京市通州区人民法院陈述案情，并承诺二个月内（自2015年7月9日起计算）偿还原合同所有借款本金、违约金和乙方损失。正文：甲乙双方经协商一致，就甲方偿还乙方原合同借款及违约金、损失一事，达成如下补充协议：一、双方同意甲方按本条以下约定向乙方偿还借款及违约金：1、2015年9月9日前，甲方向乙方偿还借款本金人民币贰拾伍万元（￥250000元）整。2、2015年9月9日前，甲方向乙方支付逾期违约金人民币玖万玖仟肆佰陆拾伍元（￥99465元）整（自2014年1月1日起，按中国人民银行贷款基本利率四倍标准计算）。1-2项合计人民币叁拾肆万玖仟肆佰陆拾伍元（￥349465元）整。二、甲方如违反本补充协议第一条约定，乙方有权随时提起诉讼，甲方除应承担借款本金、违约金之外，还应赔偿因此给乙方造成的所有损失，包括且不限于律师费、差旅费等费用。此外，《补充协议一》还约定了其他内容。赵文广亦在《补充协议一》上签字。
《补充协议一》签订后，被告倪振环仍未按约定履行还款义务，故原告艾琦琪提起本案诉讼。原告艾琦琪因实现担保物权一案及本案共支付律师费35000元，其提交发票为证。
上述事实，有抵押借款合同、借据、补充协议一、房屋所有权证、房屋他项权证、委托代理协议、发票及当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为：根据已查明的事实，被告倪振环向原告艾琦琪借款25万元，并签署抵押借款合同、借据、补充协议一对借款事实予以确认，双方借贷关系明确。借款到期后，被告倪振环未还款，现原告艾琦琪起诉要求被告倪振环偿还借款本金25万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，故本院予以支持。《补充协议一》约定，违约金自2014年1月1日起，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故被告倪振环应向原告艾琦琪支付自2014年1月1日起至实际付清之日止的违约金，按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准或者年利率24%的标准择其低者计算。原告艾琦琪为催要此笔借款，共支付律师费35000元，有委托代理协议及发票为证明。根据《补充协议一》约定，如被告倪振环未依约还款，被告倪振环除应承担借款本金、违约金之外，还应赔偿因此给原告艾琦琪造成的所有损失，包含且不限于律师费等，故本院对原告艾琦琪要求被告倪振环给付律师费人民币35000元的诉讼请求予以支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告倪振环经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告倪振环于本判决生效之日起七日内偿还原告艾琦琪借款本金人民币二十五万元；
二、被告倪振环于本判决生效之日起七日内给付原告艾琦琪自二〇一四年一月一日起至实际付清之日止的违约金（以二十五万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准或年利率百分之二十四的标准择其低者计算）；
三、被告倪振环于本判决生效之日起七日内给付原告艾琦琪律师费人民币三万五千元。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千六百零三元，由被告倪振环负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张燕
二〇一六年二月三日
书记员 崔倩