重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）渝北法民初字第14642号
原告招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，组织机构代码90291122-5。
负责人曾盾，行长。
委托代理人黄德强，重庆溯源律师事务所律师。
委托代理人胡小秋，重庆溯源律师事务所律师。
被告汤如东，男，汉族，1972年3月28日出生，住重庆市巴南区巴县大道。
被告王杰，女，汉族，1971年5月16日出生，住重庆市渝中区菜袁路。
被告赵李莉，女，汉族，1974年11月30日出生，住重庆市巴南区巴县大道。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称：招行重庆分行）与被告汤如东、王杰、赵李莉金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月22日立案受理后，依法由审判员郑清担任审判长，与人民陪审员陈协蓉、刘运祥组成合议庭，适用普通程序于2014年6月17日公开开庭进行了审理。原告招行重庆分行的委托代理人胡小秋到庭参加了诉讼，被告汤如东、王杰、赵李莉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行诉称：2012年8月7日，被告汤如东、王杰向原告申请循环授信贷款业务，并与原告签订了《个人授信及担保协议》、《重庆市房地产抵押合同》，约定原告向被告汤如东、王杰提供总额为200万元、授信期限为36个月的可连续循环的授信额度。被告王杰以其所有的位于沙坪坝区大学城中路XX号房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办理了抵押登记。2012年8月7日，被告赵李莉向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告汤如东、王杰在上述《个人授信及担保协议》项下的部分贷款本金32万元以及对应的利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用承担连带保证责任，原告有权直接向保证人追索，而无需先行向授信申请人追索或提起诉讼。2012年8月9日，原告向被告汤如东、王杰发放贷款200万元，贷款期限12个月，采取按月结息、到期还本的方式还款。为此，2012年8月7日，原告与被告汤如东、王杰签订《个人贷款借款合同》。现该笔贷款已到期，截至2013年8月11日，被告汤如东、王杰拖欠原告的金额为2039416.72元。故原告诉来本院请求：1、判令被告汤如东、王杰立即偿还拖欠原告的贷款本金200万元；2、判令被告汤如东、王杰立即偿还原告截至2013年8月11日的利息、罚息、复息共计39416.72元（其中利息37053.54元、罚息2100元、复息263.18元），2013年8月12日后，以本金200万元为基数，按年利率12.6%按日计收罚息，以利息37053.54元为基数，按年利率12.6%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、确认原告对重庆市沙坪坝区大学城中路XX号房屋享有优先受偿权；4、判令被告赵李莉对本金32万元以及对应的利息、罚息、复息承担连带保证责任（截至2013年8月11日利息为5928.57元、罚息为336元、复息为42.11元，2013年8月12日后，以本金32万元为基数，按年利率12.6%按日计收罚息，以利息5928.57元为基数，按年利率12.6%按日计收复息，罚息、复息利随本清）；5、本案律师费96500元由三被告承担。
被告汤如东、王杰、赵李莉均未到庭参加诉讼，亦未有书面答辩意见。
经审理查明，2012年8月7日，以原告招行重庆分行为授信人（即抵押权人），被告汤如东、王杰为授信申请人，被告王杰为抵押人签订《个人授信及担保协议》，主要约定：1、授信人向授信申请人提供总额为200万元的授信额度，授信期间为36个月，即从2012年8月7日起到2015年8月7日止；2、授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、抵押人自愿以其所有的重庆市沙坪坝区大学城中路XX号房屋的全部权益抵押给授信人，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；4、抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；5、抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；6、在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数负担。
2012年8月7日，以原告招行重庆分行为贷款人，被告汤如东、王杰为借款人，签订《个人贷款借款合同》，主要约定：1、借款人向贷款人借款200万元，贷款期限为12个月，即从2012年8月7日起到2013年8月7日止，具体贷款期限以借款借据为准；2、本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮40%，即为年利率8.4%，实际执行利率以借款借据为准，利率调整方式为不变；3、借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、借款人的还款方式为按月付息、到期还本；5、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担。
2012年8月7日，被告赵李莉向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告汤如东、王杰在《授信协议》项下所欠原告的部分债务承担连带保证责任，保证担保的范围为原告根据《授信协议》向被告汤如东、王杰提供的部分贷款本金余额之和（最高限额为32万元），以及对应的利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，并承诺如被告汤如东、王杰未按约及时清偿所欠贷款债务的本息及相关费用，原告招行重庆分行有权直接向被告赵李莉追索，而无需先行向借款人追索或提起诉讼，无需先行处理抵押物。
2012年8月8日，原告与被告王杰签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告王杰以其所有的位于重庆市沙坪坝区大学城中路XX号房屋设定抵押权作为被告汤如东、王杰向原告履行债务的担保，并办理了抵押登记。
2012年8月9日，原告向被告汤如东、王杰发放贷款200万元，执行年利率为8.4%，贷款期限从2012年8月9日起至2013年8月9日止。截至2013年8月11日，被告汤如东、王杰共拖欠原告贷款本金200万元、利息37053.54元、罚息2100元、复息263.18元。
另查明，原告为实现本案债权，委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动，并支付了律师代理费96500元。
上述事实，有原告举示的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆市房地产权证》、个人贷款借款借据、电脑拷屏记录、客户逾期清单、归还明细表、委托代理合同、重庆市国家税务局通用机打发票及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告招行重庆分行与被告汤如东、王杰签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》以及原告招行重庆分行与被告王杰签订的《重庆市房地产抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告招行重庆分行按约发放了贷款，履行了合同义务，被告汤如东、王杰于贷款期限届满后未按约定按期足额偿还贷款本息，构成违约，应承担偿还原告贷款本息的民事责任。本案贷款执行年利率为8.4%，被告汤如东、王杰未按约定按时足额偿还贷款，原告按约有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%即年利率12.6%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。故对原告要求被告汤如东、王杰偿还拖欠贷款本金200万元及相应利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。被告王杰自愿以其所有的位于重庆市沙坪坝区大学城中路XX号房屋作为借款的抵押物并办理了抵押登记，根据约定，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复息及原告实现债权的诉讼费、律师费等，现被告汤如东、王杰未按约定归还贷款本息，原告作为抵押权人，要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告赵李莉出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告汤如东、王杰所欠原告的部分债务承担连带保证责任，保证担保的范围为部分贷款本金余额之和（最高限额为32万元）以及对应的利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），且原告招行重庆分行有权直接向被告赵李莉追索，而无需先行向被告汤如东、王杰追索或提起诉讼，无需先行处理抵押物。现原告要求被告赵李莉对被告汤如东、王杰所欠借款本金中的32万元及相应利息、罚息、复息承担连带清偿责任，本院予以支持。原告为实现本案债权支付律师代理费96500元，《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均约定在被告汤如东、王杰不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费由被告汤如东、王杰全数负担，现原告要求被告汤如东、王杰承担该笔费用，符合双方约定，也不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院予以支持。但原告要求被告赵李莉与被告汤如东、王杰共同承担本案全额律师费96500元缺乏事实依据，根据《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告赵李莉应对借款本金32万元以及对应的利息、罚息、复息、违约金和实现债权的律师费承担连带清偿责任，故被告赵李莉对被告汤如东、王杰应支付的律师费96500元中的15440元（32万元÷200万元×96500元=15440元）应承担连带清偿责任。被告赵李莉承担保证责任后有权向债务人追偿。被告汤如东、王杰、赵李莉无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告汤如东、王杰于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行贷款本金200万元；
二、被告汤如东、王杰于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行截至2013年8月11日的利息、罚息、复息共计39416.72元（其中利息37053.54元、罚息2100元、复息263.18元）；从2013年8月12日起，以本金200万元为基数，按年利率12.6%按日计收罚息，以利息37053.54元为基数，按年利率12.6%按日计收复息，罚息、复息利随本清；
三、被告汤如东、王杰于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行律师费96500元；
四、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权在上述债权范围内对被告王杰所有的位于重庆市沙坪坝区大学城中路XX号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、被告赵李莉对被告汤如东、王杰所欠原告招商银行股份有限公司重庆分行上述借款中的本金32万元及对应的利息、罚息、复息和律师费15440元承担连带清偿责任（截至2013年8月11日的利息5928.57元、罚息336元、复息42.11元，从2013年8月12日起，以本金32万元为基数，按年利率12.6%按日计收罚息，以利息5928.57元为基数，按年利率12.6%按日计收复息，罚息、复息利随本清）；
六、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23120元，保全费4520元，共计27640元，由被告汤如东、王杰负担，被告赵李莉对其中4422元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 郑 清
人民陪审员 陈协蓉
人民陪审员 刘运祥
二〇一四年六月十七日
书 记 员 向 琳