福建省泉州市中级人民法院
民 事 调 解 书
（2018）闽05民初354号
原告：中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行。住所地：福建省泉州市丰泽区田安路北段西侧。统一社会信用代码：913505038561906496。
代表人：陈如清，该支行行长。
委托诉讼代理人：严盛，男，该行工作人员。
委托诉讼代理人：张扬，男，中国建设银行股份有限公司泉州分行公司律师。
被告：福建先创电子有限公司。住所地：福建省泉州市丰泽区浔美工业区。统一社会信用代码：91350500156217070P。
法定代表人：戴国良，该公司董事长兼总经理。
被告：福建先创通信有限公司。住所地：福建省泉州市丰泽区浔美工业区福建先创电子有限公司2幢配套厂房3楼西侧。统一社会信用代码：91350503729708513F。
代表人：戴守义，该公司执行董事。
被告：星辰通信国际控股有限公司（CENTRONTELECOMINTERNATIONALHOLDINGLIMITED）。住所地：香港特别行政区湾仔菲林明道8号大同大厦16楼1606室。登记证号码：37872961-000-04-17-9。
法定代表人：戴国良，该公司执行董事兼主席。
委托诉讼代理人：颜燕琼，福建义全律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张琼霞，福建义全律师事务所实习律师。
被告：戴国良，男，1962年12月15日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
委托诉讼代理人：颜燕琼，福建义全律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张琼霞，福建义全律师事务所实习律师。
被告：陈淑茹，女，1960年9月3日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
委托诉讼代理人：颜燕琼，福建义全律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张琼霞，福建义全律师事务所实习律师。
原告中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行（下称建设银行泉州丰泽支行）因与被告福建先创电子有限公司（下称先创电子公司）、福建先创通信有限公司（下称先创通信公司）、星辰通信国际控股有限公司（下称星辰通信公司）、戴国良、陈淑茹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告建设银行泉州丰泽支行向本院提出财产保全申请，请求冻结被告先创电子公司、先创通信公司、星辰通信公司、戴国良、陈淑茹名下的财产，价值以50268742.82元为限。本院经审查后于2018年5月7日依法作出（2018）闽05民初354号民事裁定书，并采取了相应的财产保全措施。
建设银行泉州丰泽支行向本院提出如下诉讼请求：一、先创电子公司偿还建设银行泉州丰泽支行借款本金4950万元，截至2018年4月11日的利息、罚息、复利768742.82元，并支付自2018年4月12日起至实际付款之日止按合同约定及人民银行的有关规定计算的利息、罚息、复利；二、建设银行泉州丰泽支行对先创电子公司提供的址在福建省泉州市丰泽区浔美工业区福建先创电子有限公司（1）（2）（3）（4）幢电子科技大楼的房地产〔泉国用（2010）第200074号、泉房权证丰泽区（丰）字第201001571号、闽（2017）泉州市不动产权第0014436、0014437、0014438号〕就拍卖、变卖所得款项在5764.36万元的最高限额内享有优先受偿权；三、先创通信公司、星辰通信公司、戴国良、陈淑茹对先创电子公司的上述债务在35000万元的最高限额内承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由先创电子公司、先创通信公司、星辰通信公司、戴国良、陈淑茹共同负担。事实和理由：2015年4月2日，建设银行泉州丰泽支行与先创电子公司签订编号为”2015年建泉丰流贷字28号”《人民币流动资金贷款合同》，约定先创电子公司因日常生产经营周转需要向建设银行泉州丰泽支行借款5000万元。借款期限自2015年4月2日起至2018年4月2日止。利息按月结清，结息日为每月的20日。借款利率为浮动利率。浮动标准是起息日为人民银行基准利率，自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率调整一次。自贷款逾期之日起计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。对于贷款到期前先创电子公司未按时还清的利息，按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。贷款逾期的，对先创电子公司未按时还清的借款本息自逾期之日起至本金全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。2016年12月15日，建设银行泉州丰泽支行与先创通信公司签订编号为”2016年建泉丰高保字40号”的《最高额保证合同》，与戴国良、陈淑茹签订编号为”2016年建泉丰高保字41号”的《最高额保证合同（自然人版）》，先创通信公司、戴国良、陈淑茹自愿为先创电子公司与建设银行泉州丰泽支行在2016年12月15日至2019年12月15日期间签订的借款合同等所产生的债务在35000万元的最高限额内提供连带保证担保。2017年5月31日，建设银行泉州丰泽支行与先创电子公司签订编号为”2017年建泉丰高抵字6号”《最高额抵押合同》，先创电子公司以其所有的址在福建省泉州市丰泽区浔美工业区的不动产，为其与建设银行泉州丰泽支行在2017年5月31日至2027年5月31日期间签订的借款合同等所产生的债务在最高限额5764.36万元的范围内提供抵押担保担保。2017年12月22日，建设银行泉州丰泽支行与星辰通信公司签订编号为”2017年建泉丰高保字16号”的《最高额保证合同》，星辰通信公司自愿为先创电子公司与建设银行泉州丰泽支行在2015年1月1日至2020年12月31日期间签订的借款合同等所产生的债务在35000万元的最高限额内提供连带保证担保。《贷款合同》签订后，建设银行泉州丰泽支行依约发放贷款。借款期限届满后，先创电子公司未能足额还本付息。建设银行泉州丰泽支行遂向法院起诉。
本案审理过程中，经本院主持调解，各方当事人于2018年5月18日自愿达成如下协议：
一、各方当事人共同确认，福建先创电子有限公司尚欠中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行借款本金4950万元，截至2018年5月16日的利息、罚息、复利1117241.58元，以及自2018年5月17日起至实际还清款项之日止按编号为”2015年建泉丰流贷字28号”的《人民币流动资金贷款合同》的约定以及按中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利未予偿付。中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行同意福建先创电子有限公司于2018年5月21日前偿还上述款项；
二、若福建先创电子有限公司未能依约足额偿还第一项债务，中国建设银行股份有限公司泉州丰泽支行在最高限额5764.36万元的范围内在本案及（2018）闽05民初355号、356号、357号、358号、359号案件中有权对福建先创电子有限公司所有的址在福建省泉州市丰泽区浔美工业区福建先创电子有限公司（1）（2）（3）（4）幢电子科技大楼的房地产〔泉国用（2010）第200074号、泉房权证丰泽区（丰）字第201001571号、闽（2017）泉州市不动产权第0014436、0014437、0014438号〕就拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；
三、福建先创通信有限公司、星辰通信国际控股有限公司、戴国良、陈淑茹在最高限额35000万元范围内对上述第一项债务以及（2018）闽05民初355号、356号、357号、358号、359号案件中福建先创电子有限公司所负的债务承担连带保证责任。福建先创通信有限公司、星辰通信国际控股有限公司、戴国良、陈淑茹承担保证责任后，有权向福建先创电子有限公司追偿；
四、本案案件受理费293144元，减半收取146572元,财产保全申请费5000元，由福建先创电子有限公司、福建先创通信有限公司、星辰通信国际控股有限公司、戴国良、陈淑茹共同负担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解协议经各方当事人在笔录上签名或盖章，本院予以确认后即具有法律效力。
审判长 黄蕴真
审判员 黄海瑞
审判员 王 帆
二〇一八年五月十八日
书记员 李颖华
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。