西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）雁民初字第05794号
原告：西安核仪器厂（国营二六二厂），住所地：西安市小寨东路***号。
法定代表人：齐梅，系该厂厂长。
委托代理人：翟雅莉，陕西臻理律师事务所律师。
委托代理人：李建平，陕西臻理律师事务所律师。
被告：陕西荣天房地产开发有限公司，住所地：西安市莲湖区丰庆路161号。
法定代表人：李冲，该公司总经理。
委托代理人：王烽，男，汉族。系该公司员工。
原告西安核仪器厂（以下简称核仪器厂）与被告陕西荣天房地产开发有限公司（以下简称荣天公司）房地产开发经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告核仪器厂的委托代理人翟雅莉、李建平到庭参加了诉讼，被告荣天公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告核仪器厂诉称：2004年12月25日，原告与被告签订了《房地产转让合同》，就其拥有的位于西安市雁塔区小寨东路108号西门西侧的部分土地使用权及地上附着物、地下管网和地下构筑物所有权转让给被告。根据合同的约定，合同所涉的房地产交易金额总数为人民币1660.7611万元，被告分两次向原告支付。该房产转让涉及的所有经税务机关核准的纳税总额和政府主管部门收取的相关费用，原告承担人民币80万元（该笔费用包含在1660.7611万元之内），税费总额超过80万元的部分由被告全部承担并缴纳。同日，原、被告双方就税款支付问题又签订了《补充协议》，对此做了进一步的约定。合同签订后，原、被告对合同中约定的其他事项依约履行，就所涉税款部分被告未履行合同约定的相关义务。2008年7月23日，原告向税务机关缴纳了该房地产交易中所应缴纳的税款共计3611934.99元人民币。后原告多次向被告催要此笔费用，被告一直不予支付。现原告诉至法院，请求：1.判令被告向原告支付房地产转让税款3611934.99元及利息911951.2元，共计4523886.19元。2.被告承担本案诉讼费。
被告荣天公司经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。但庭后被告荣天公司到庭，表示原告所述属实，其公司同意原告的诉请，愿意向原告支付相应的金额，但其公司现在资金流转困难，所以暂时无法支付。
经审理查明：2004年12月25日，原告与被告签订《房地产转让合同》。合同第一条约定，原告将其拥有的位于西安市雁塔区小寨东路108号国营二六二厂西门西侧的部分土地使用权及地上附着物、地下管网和地下构筑物所有权转让给被告，土地占地面积为4269.5平方米，房屋建筑面积为4533.41平方米。合同第三条约定，被告同意以人民币1483.5万元的该房地产受让总费用向原告支付。此费用为被告向原告单纯支付的该房地产受让的所有税后费用。被告同意除向原告支付前款费用及向相关部门缴纳相关税费外，另行支付原告前期已向土地管理部门缴纳的土地出让金人民币157.9715万元，税费人民币19.2896万元。综上，本合同所涉及的房地产交易金额总数为人民币1660.7611万元。合同第五条约定，本合同涉及的房地产转让手续均由被告负责办理，并承担在此过程中发生的所有费用。因该房地产转让引起的相关交易费、契税、评估费、营业税、土地增值税、工本费等及其它所有税费，双方特别约定：本合同涉及的所有经税务机关核准的纳税总额和政府主管部门收取的相关费用，原告共计承担人民币80万元（该费用包含在第三条所列1660.7611万元之内），税费总额超过80万元的部分由被告全部承担并缴纳，由此引起的税务责任及法律后果均由被告承担。第十四条约定，双方特别约定，被告对本合同的房地产转让引发各项税费承担缴纳和支付的义务，被告应将转让费用及相关的所有完税凭证交付原告，被告若因自身过错致使原告在此方面遭受损失，应当无条件全部承担支付和赔偿责任。该房产转让涉及的所有经税务机关核准的纳税总额和政府主管部门收取的相关费用，原告承担人民币80万元（该笔费用包含在1660.7611万元之内），税费总额超过80万元的部分由被告全部承担并缴纳。
同日，原告与被告签订《补充协议》。协议第一条约定，《房地产转让合同》（该合同所涉及的房地产转让金额为人民币1483.5万元）中涉及的所有经税务机关核准的纳税总额和政府主管部门收取的相关费用，原告共计承担人民币80万元，税费总额超过80万元的部分由被告全部承担并缴纳。原告所承担的80万元费用在被告向原告第二次付款时从交易金额中直接减出。协议第二条约定，《房地产转让合同》中涉及的所有经税务机关核准的纳税总额和政府主管部门收取的相关费用，除本补充协议第一条所述原告承担人民币80万元之外，超出部分全部由原告直接向税务部门及政府主管部门缴纳。由以上税费所引起的各项事务以及各项法律责任，均由被告承担，与原告无关。协议第三条约定，关于税款代扣代缴事宜，双方约定如下：1.税款代扣代缴资格由被告负责办理，资格证书复印件需留交原告。2.根据纳税属地化管理的原则，不动产销售应在不动产所在地（雁塔区）纳税。即本次交易所产生的各项税金均应在雁塔区税务机关缴纳。3.所有税款的完税凭证应及时交与原告。4.如果被告未取得雁塔区税务机关认可的税款代扣代缴资格，则税费总额超过人民币80万元的部分，由被告全额一次性支付给原告，由原告缴纳。5.若被告未在税务机关规定的时限内完税，被告除应补齐所欠税款外，还应承担税务机关对原、被告双方收取的罚款。
《房地产转让合同》及《补充协议》签订后，原、被告双方依约履行合同义务，但被告未履行合同中涉税款部分的相关义务。2007年4月25日，西安市地方税务局稽查三局派人前往原告处对涉及有关壹又贰分之一国际公寓项目有关情况进行调查取证。2008年3月26日，西安市地方税务局稽查三局经稽查后认为原告未按照规定申报缴纳2006年度营业税593980.55元、城建税41578.64元、教育费附加17819.42元、水利建设基金13285.6元、印花税8303.5元和土地增值税2923663.78元。2008年4月29日，西安市地方税务局稽查三局执行科根据相关文件，拟将案件所涉税款3585345.89、费基金13285.6元及滞纳金、罚款13303.50元，转交西安市地方税务局雁塔分局组织入库。2008年7月23日，原告向西安市地方税务局雁塔分局缴纳了印花税8303.5元、水利建设基金13285.6元、教育费附加17819.42元、城市维护建设税41578.64元、营业税593980.55元、增值税2923663.78元、印花税税款罚款8303.5元和罚没收入5000元，共计3611934.99元。经询，被告对原告缴纳的合同所涉税费及罚款共计3611934.99元无异议。
以上事实，有2004年12月25日《房地产转让合同》及《补充协议》、《西安市地方税务局稽查三局税务检查通知书》、《西安市地方税务局稽查三局税务稽查结果认证单》、《西安市地方税务局稽查三局税务行政处罚决定书》、税收通用缴款书和庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为：原、被告签订的《房地产转让合同》及《补充协议》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。《房地产转让合同》及《补充协议》约定，合同涉及的所有经税务机关核准的纳税总额和政府主管部门收取的相关费用，原告共计承担人民币800000元（该费用包含在合同价款16607611元之内），税费总额超过800000元的部分由被告全部承担并缴纳，由此引起的税务责任及法律后果均由被告承担。《房地产转让合同》及《补充协议》签订后，原、被告双方依约履行合同义务，但被告未履行合同中涉税款部分的相关义务。2008年7月23日，原告向西安市地方税务局雁塔分局缴纳合同所涉税费、罚款共计3611934.99元，被告对此无异议。现原告请求被告向其支付房地产转让税款3611934.99元，本院依法予以支持。原告要求被告支付利息911951.2元的诉请，被告应以3611934.99元为本金，按同期银行贷款利率向其支付自2008年7月23日起至2013年9月8日止的利息（利息总额小于或等于911951.2元的，以实际金额为准；大于911951.2元的，以诉请利息911951.2元为准），综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和第一百零七条之规定，判决如下：
被告陕西荣天房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内向原告支付房地产转让税费和罚款共计3611934.99元，并按同期银行贷款利率向其支付自2008年7月23日起至2013年9月8日止的利息（利息总额小于或等于911951.2元的，以实际金额为准；大于911951.2元的，以诉请利息金额911951.2元为准）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费48615元，由被告承担。因原告已预交，被告应将该款连同上述款项一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 张叡婕
人民陪审员 王继红
人民陪审员 王胜辉
二〇一四年七月十一日
书 记 员 孙 妍