河北省高碑店市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0684民初1375号
原告（反诉被告）王磊，男，1987年2月5日出生，汉族，现住河北省。
委托代理人邵福芝，女，1963年3月13日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省大兴安岭地区，现住河北省，系王磊的母亲。
委托代理人闫小芹，北京市信之源律师事务所律师。
被告（反诉原告）潘丽，女，1987年10月20日出生，汉族，现住河北省。
委托代理人刘廷国、窦立华，河北章海律师事务所律师。
原告王磊与被告潘丽合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序审理。被告潘丽在庭审前提起反诉，本院决定合并审理。本案经公开开庭审理。案件当事人及诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）王磊向本院提出诉讼请求：1、判令河北省白沟新城天德一品小区2号楼2单元1604室房屋归原告所有；2、判令被告告知偿还房屋贷款的账户信息，配合原告继续履行合同；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告于2011年在老家相识，并确定恋爱关系。2011年年底二人到白沟找被告的姐姐潘红一起发展。2012年原告得知“天德一品”在对外出售期房，便与被告商议由原告出资，以被告名义购买一套。2012年7月15日原告母亲邵福芝以被告潘丽的名义与河北天德房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以贷款形式购买天德一品2-2-1604号，面积136.55平方米，总房款为612427元。房屋买卖合同签订当日，原告母亲向河北天德房地产开发有限公司支付购房定金5000元，被告向中国银行申请贷款。2013年2月1日原告母亲开始向中国银行被告的账户内偿还按揭贷款（卡号62×××41）。2014年1月8日原告交付相应购房款后，开发商交付房屋。2014年9月6日原告交齐取暖费、电梯使用费、垃圾清运费、物业费等一系列费用后，开始对房屋进行全面装修。房屋装修完毕，一直由原告及其父母居住使用至今。
2016年8月原、被告因感情不和而分手，二人为日后不起纷争，于2016年8月21日签订《协议书》将恋爱期间双方的财产进行了全面分割。协议中第二条明确约定：“甲乙双方同意将所购买的白沟新城天德一品小区2号楼2单元1604室住房归甲方（原告）所有，甲方同意给乙方十万元钱作为经济补偿；现该套住房登记在乙方名下，待甲方偿还完银行贷款后乙方有义务协助甲方办理房产过户，将房子过户到甲方名下，过户所需费用由甲方承担”。2018年1月被告在未取得原告同意的情况下，私自将偿还房贷的银行卡注销，并无端向原告主张房屋所有权。原告与被告多次理论无果。
被告（反诉原告）潘丽向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人给付白沟新城天德一品小区2号楼2单元1604室房屋补偿款45万元；2、判令被反诉人承担本案全部诉讼费用。事实及理由：原、被告于2016年8月21日签订《协议书》，约定双方同意将位于白沟新城天德一品小区2号楼2单元1604室住房归甲方（被反诉人）所有，甲方同意给乙方（反诉人）十万元钱作为经济补偿。现该房屋价值远远超过2016年8月21日签订协议时房屋的价值，被反诉人在诉状中认可房屋价值120万元；除去未还银行贷款30万元，被反诉人应给付反诉人涉案房屋补偿款45万元。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2011年在相识，并确定恋爱关系。2011年年底原、被告二人到白沟共同经营宠物医院。2012年7月15日王磊的母亲邵福芝向河北天德房地产开发有限公司交纳5000元购房定金，由潘丽与河北天德房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，以银行按揭贷款方式购买天德一品第2幢2单元1604号房，建筑面积136.55平方米，实际总房款391898元。为了实现所谓的“零首付”，商品房买卖合同名义总房款为612427元，名义首付款247427元并未支付，按揭贷款365000元，尾款21899元是在2014年1月8日交房时支付的。自2013年2月开始原、被告按月偿还按揭贷款每月2850元，潘丽偿还按揭贷款的银行卡（卡号62×××41）由王磊持有。2014年9月6日原、被告交齐取暖费、电梯使用费、垃圾清运费、物业费等一系列费用后，开始对房屋进行全面装修。房屋装修完毕，一直由王磊及其父母居住使用。
2016年8月21日原、被告决定结束恋爱关系，双方签订协议书将恋爱期间的财产进行了分割。协议书主要约定：甲乙双方于2012年共同出资开办白沟第一博康宠物医院，共同出资购买白沟新城天德一品小区2号楼2单元1604室住房一套，因共同经营中遇到问题，不能继续合作经营，经慎重考虑，共同达成协议如下：一、双方均同意将白沟第一博康宠物医院的经营权全部交给乙方（潘丽）一人经营，宠物医院的全部财产归乙方所有；二、双方均同意将所购买的白沟新城天德一品小区2号楼2单元1604室住房归甲方（王磊）所有，甲方同意给乙方十万元钱作为经济补偿；现该套住房登记在乙方名下，待甲方偿还完银行贷款后乙方有义务协助甲方办理房产过户，将房子过户到甲方名下，过户所需费用出甲方承担；三、双方共同饲养宠物狗约20多条归甲方所有；四、协议生效后，甲方保证在白沟区域内不开办宠物医院；以上协议是双方真实意思表示，双方均具有完全民事行为能力的人，没有受到任何胁迫和欺诈等内容。
协议书签订后，王磊与潘丽因借钱买车等事项仍有联系，王磊以潘丽的名义继续偿还银行按揭贷款至2017年12月。2018年1月原、被告通过微信商量涉案房产仍归潘丽，由潘丽给付王磊的父母40万元，但未实际履行。之后，在未取得王磊同意的情况下，潘丽将其偿还银行按揭贷款的银行卡注销，并向王磊主张房屋所有权。潘丽偿还了2018年1月至4月的银行按揭贷款。
上述事实有购房定金收据、商品房买卖合同、房款21899元的收据、取暖费电梯使用费垃圾清运费物业费等发票收据、家庭装修合同、房屋装修明细单、装修材料发票及付款凭证、2016年8月21日的协议书、微信记录、当事人当庭陈述等证据在卷予以证实。
本院认为：2016年8月21日原、被告签订的协议书，系双方当事人的真实意思表示，相关约定不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。2018年1月原、被告通过微信商量变更原协议内容，但未达成一致且未实际履行。潘丽于2018年1月份将用于偿还银行按揭贷款的银行卡注销，造成王磊不能继续按约履行合同；潘丽的行为不符合当事人约定，亦有违诚实信用原则。协议签订后，涉案房屋由王磊实际占有使用，涉案房屋过户亦不存在履行阻碍，应当继续履行。涉案房屋尚未完成不动产登记、银行抵押尚未解除，王磊主张判令河北省白沟新城天德一品小区2号楼2单元1604室房屋归原告所有，条件尚不具备，本院不予支持。银行账户信息属于个人隐私，王磊主张由潘丽告知偿还房屋贷款的账户信息，本院不予支持。王磊主张由潘丽配合按照协议约定继续履行按揭贷款合同，本院予以支持。原、被告双方2016年8月21日签订的协议书，已经对白沟新城天德一品小区2号楼2单元1604室住房的归属及补偿作出了明确约定，对于王磊同意给潘丽的10万元经济补偿是否实际支付，双方说法不一，且均无其他证据佐证。双方认可的2016年10月30日潘丽借给王磊4万元的事实，不能作为王磊已经给付潘丽10万元经济补偿的证据。关于10万元经济补偿金的支付，王磊应承担举证不能的责任。潘丽要求王磊给付涉案房屋补偿款45万元，其中10万元符合协议约定，本院予以支持；其余35万元涉案房屋补偿款，没有事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十八条、第八十四条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）潘丽协助原告（反诉被告）王磊偿还涉案房产的银行按揭贷款，还贷银行卡注销后潘丽已偿还的部分由王磊负责返还（具体数额均以银行显示应还数额、已还数额为准），于本判决生效后10日内履行，待条件具备时办理房屋权属初始登记和转移登记；
二、原告（反诉被告）王磊于本判决生效后10日内向被告（反诉原告）潘丽支付涉案房屋补偿款10万元；
三、驳回原、被告其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7800元、反诉案件受理费4025元，共计11825元，由原告（反诉被告）王磊承担7800元；由被告（反诉原告）潘丽承担4025元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省保定市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 闫冠军
二〇一八年四月二十五日
书记员 韩子丹