浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1155号
原告：中国工商银行股份有限公司乐清支行。
代表人：徐克加。
委托代理人：何笑珍、张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：乐清市天仑通讯设备有限公司。
法定代表人：徐律。
被告：包巨龙。
被告：李雷微。
被告：浙江一元电气有限公司。
法定代表人：夏洪锋。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行诉被告乐清市天仑通讯设备有限公司、包巨龙、李雷微、浙江一元电气有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月27日向法院提起诉讼，诉请：1、被告乐清市天仑通讯设备有限公司立即偿还原告借款本金5989999.01元，并支付利息、逾期罚息、复利（期内利息为33217.88元、罚息自2014年10月14日起，以599万元为基数，按年利率13.02%计算至2014年12月20日止；以5989999.01元自2014年12月21日起按年利率13.02%计算至债务实际履行完毕之日止；复利自2014年10月14日起，以应付未付利息为基数按年利率13.02%计算至债务实际履行完毕之日止）；2、若被告乐清市天仑通讯设备有限公司未能偿付上述借款本息，则拍卖、变卖其名下的坐落于乐清市柳市镇翔金垟工业区的房产和土地使用权（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号、乐政国用2007第44-2882号），所得价款由原告在2300万元额度内优先受偿；3、被告包巨龙、李雷微对上述借款本息在人民币3000万元额度内承担连带偿还责任；4、被告浙江一元电气有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任；5、本案诉讼费由被告承担。本院受理后依法适用简易程序，于2015年6月18日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年5月8日，原告作为抵押权人、被告乐清市天仑通讯设备有限公司作为抵押人，签订了编号为2013年乐清（抵）字0186号《最高额抵押合同》。合同约定：为了确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿提供抵押担保。主债权为自2013年5月8日至2015年5月8日期间，在人民币2300万元的最高余额内，抵押权人与债务人乐清市天仑通讯设备有限公司签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证协议等享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。发生在主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿等情形的，抵押权人有权实现抵押权。抵押物为乐清市天仑通讯设备有限公司名下的位于乐清市柳市镇翔金垟工业区的厂房及土地使用权。合同签订后，双方对抵押财产办理了抵押登记。
2013年10月30日，原告作为债权人，被告包巨龙、李雷微作为保证人，签订了编号为2013年乐清（保）字1182-1号《最高额保证合同》。合同约定：保证人所担保的主债权为自2013年10月30日至2015年10月30日期间，在人民币3000万元的最高余额内，债权人与债务人乐清市天仑通讯设备有限公司签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证协议等享有的债权。保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用。若主合同为借款合同，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；债权人根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
2014年4月28日，原告作为债权人，被告浙江一元电气有限公司作为保证人，双方签订了《保证合同》。合同约定：所担保的主债权为债权人与乐清市天仑通讯设备有限公司于2014年4月28日签订的主合同【《小企业借款合同》，编号：2014年（乐清）字0276号】而享有的债权。保证方式为连带责任保证。保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年4月28日，原告作为贷款人、被告乐清市天仑通讯设备有限公司作为借款人，双方签订了编号为2014年（乐清）字0276号《小企业借款合同》。合同约定：借款金额为599万元，借款期限为6个月，自实际提款日起算。借款利率为固定利率，为年利率8.68%。借款按月结息，利随本清。借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。借款人未按约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项等情形的，构成借款人违约，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2014年4月29日，原告向被告乐清市天仑通讯设备有限公司发放了贷款599万元，约定还款日期为2014年10月14日。被告乐清市天仑通讯设备有限公司在2014年12月20日偿还本金0.99元，尚欠本金5989999.01元。截至2014年10月14日，被告乐清市天仑通讯设备有限公司尚欠期内利息34662.13元未付。原告在庭审中明确了第一项诉讼请求，即被告乐清市天仑通讯设备有限公司立即偿还原告借款本金5989999.01元、期内利息34662.13元、复利（以34662.13元为基数，自2014年10月15日起按年利率13.02%计算至实际履行完毕之日止）、罚息（以599万元为基数，自2014年10月15日起按年利率13.02%计算至2014年12月20日止；以5989999.01元为基数，自2014年12月21日起按年利率13.02%计算至实际履行完毕之日止）。
被告乐清市天仑通讯设备有限公司、包巨龙、李雷微均向原告出具了《送达地址确认协议》，均确认乐清市柳市镇翔金垟工业区为其送达地址。被告浙江一元电气有限公司向原告出具了地址确认书，确认乐清市七里港镇曹田工业区为其送达地址。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市天仑通讯设备有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款本金5989999.01元、期内利息34662.13元、复利（以34662.13元为基数，自2014年10月15日起按年利率13.02%计算至判决确定履行之日止）、罚息（以599万元为基数，自2014年10月15日起按年利率13.02%计算至2014年12月20日止；以5989999.01元为基数，自2014年12月21日起按年利率13.02%计算至判决确定履行之日止），款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告乐清市天仑通讯设备有限公司未按期还款，则原告中国工商银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告乐清市天仑通讯设备有限公司名下的位于乐清市柳市镇翔金垟工业区的房地产【产权证号：031f01836，土地证号：乐政国用（2007）第44-28**号】的所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》【编号：2013年乐清（抵）字第0186号】项下所有主债务的优先受偿总额以2300万元为限。
三、被告包巨龙、李雷微对上述第一项款的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》【编号：2013年乐清（保）字1182-1号】项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额3000万元为限。其承担保证责任后，有权向被告乐清市天仑通讯设备有限公司追偿。
四、被告浙江一元电气有限公司对上述第一项款的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告乐清市天仑通讯设备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53963元，减半收取26981元，由被告乐清市天仑通讯设备有限公司、包巨龙、李雷微、浙江一元电气有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 张胜霞
二〇一五年六月十八日
代书 记员 支沪杨