广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0405民初694号
原告：覃婉杏，女，1962年7月3日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
委托诉讼代理人：覃彪，广西东中律师事务所律师。
被告：吴松宁，男，1956年6月5日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：毛小梅，女，1957年1月29日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：林秋稳，男，1960年7月19日出生，汉族，住广东省东莞市。
委托诉讼代理人：彭新权，男，1958年11月4日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。由梧州市万秀区蓝天社区居民委员会推荐。
原告覃婉杏与被告吴松宁、毛小梅、林秋稳民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用简易程序，后因被告下落不明转为适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告覃婉杏的委托诉讼代理人覃彪，被告林秋稳的委托诉讼代理人彭新权到庭参加诉讼。被告吴松宁、毛小梅经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告覃婉杏向本院提出诉讼请求：1.被告吴松宁、毛小梅向原告偿还借款本金40万元并支付利息（利息计算，从2015年6月10日起按中国人民银行公布的银行同期同类贷款利率计至付清之日止）；2.原告对被告吴松宁、毛小梅所有的梧州市长洲区xx房变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由三被告承担。在诉讼过程中，原告增加诉讼请求要求被告林秋稳对本案的借款承担担保责任。
事实和理由：2015年6月10日被告吴松宁因资金周转需要向原告借款40万元，并向原告出具了《借据》，《借据》约定借款期限从2015年6月10日至2015年10月10日，两被告将位于梧州市长洲区xx房作为借款的抵押担保，并将该房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》交付原告，原告依约向被告吴松宁支付了40万元，梧州市xx家具广场为借款提供了连带责任担保。借款到期后，三被告以资金紧张为由拒不还款，原告多次追讨，被告至今分文未还。原告认为，被告毛小梅为被告吴松宁的妻子，对借款本息承担共同偿还责任。梧州市xx家具广场为借款的担保人，林秋稳为梧州市xx家具广场的经营者，对借款承担连带担保责任。被告吴松宁提供梧州市长洲区xx房作为借款的抵押担保，原告依法享有该房屋拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。
原告覃婉杏围绕诉讼请求依法提交的证据有：
1.《借据》，证明被告吴松宁向原告借款40万元；
2.中国建设银行活期个人交易明细查询，证明原告已将借款支付给被告吴松宁；
3.被告吴松宁的身份证复印件，证明被告吴松宁的身份情况；
4.梧州市xx家具广场的工商登记查询单，证明梧州市xx家具广场在工商的登记情况；
5.《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，证明被告吴松宁提供其所有的梧州市长洲区xx房屋作为借款抵押担保，原告依法对该房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
6.结婚申请书，证明被告吴松宁与毛小梅是夫妻关系。
被告吴松宁、毛小梅未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
被告林秋稳辩称，1.本案梧州市x家具广场于2015年4月18日经过工商公示程序予以注销，已丧失民事权利能力和民事行为能力，被告吴松宁在梧州市xx家具广场注销两个月后，以梧州市xx家具广场为借款的担保人，梧州市xx家具广场提供的担保是无效的，故原告主张被告林秋稳承担担保责任，缺乏事实和法律依据。2.本案的借款是原告与被告吴松宁的个人行为，原告与被告吴松宁恶意串通，未经被告林秋稳同意或授权的情况下，被告吴松宁盗用梧州市xx家具广场已经注销的公章，为其个人借款提供担保，属无效的担保行为。3.即使梧州市x家具广场提供的一般保证担保是有效的，根据被告吴松宁出具的《借据》，被告吴松宁承诺于2015年10月10日偿还借款，故原告最迟应于2016年4月9日前提起诉讼，原告于4月19日才提起诉讼，已过保证时效，故被告林秋稳依法享有免除保证责任的权利。综上所述，本案梧州市xx家具广场提供的担保是无效担保，并已超过保证时效，故原告要求被告林秋稳承担担保责任，缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告对被告林秋稳的诉讼请求。
被告林秋稳为其辩解向法庭提供的证据有：梧州市xx家具广场的工商登记查询单，证明梧州市xx家具广场2015年4月18日注销。
鉴于被告吴松宁、毛小梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告、被告林秋稳举证进行质证的权利。经过庭审质证，对于原告提供的证据，被告林秋稳认为：证据1-6真实性没有异议，但被告林秋稳不知道吴松宁借款事实，借款与林秋稳无关；梧州市xx家具广场已经注销，不具备民事权利能力和行为能力，林秋稳不再是梧州市xx家具广场的经营者，所以梧州市xx家具广场提供的担保无效。对于被告林秋稳提供的证据，原告对其真实性没有异议，但对其证明内容有异议。本院认为，原告和被告林秋稳提供的证据来源合法，内容真实，对其合法性、真实性予以确认。
本院审理认定事实如下：被告林秋稳为梧州市xx家具广场的经营者，2015年4月18日梧州市xx家具广场在工商部门办理注销手续。被告吴松宁与毛小梅于1982年10月28日办理结婚登记手续。2015年6月10日被告吴松宁向原告借款40万元，并向原告出具了《借据》，将《借据》交原告收执，该《借据》明确了被告吴松宁用梧州市xx房作为借款的抵押，借期从2015年6月10日至2015年10月10日，此款项由梧州市xx家具广场财产担保。被告吴松宁在《借据》上的“借款人”栏签名捺印，梧州市xx家具广场在“担保人”栏加盖公章。原告于次日通过中国建设银行向被告吴松宁的账户转款40万元。原、被告对《借据》上约定的房产未办理抵押登记手续。被告吴松宁在借款到期后没有偿还原告借款，原告经追索未果于2016年4月7日向本院起诉成讼。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。本案被告吴松宁向原告借款40万元，有原告提供的《借据》及中国建设银行活期个人交易明细查询予以佐证，故被告吴松宁借款事实清楚，证据充分，可以确认，被告吴松宁应按约定履行还款义务。被告吴松宁在借款后没有按约定履行还款义务，构成违约，依法应承担相应的民事责任，偿还原告借款40万元并支付利息。利息从借款到期后即2015年10月11日起按中国人民银行公布的银行同期同类贷款利率计付。由于本案借款发生于被告吴松宁、毛小梅的婚姻存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外”的规定，被告毛小梅没有提供证据证明借款属被告吴松宁的个人债务，故借款40万元认定为被告吴松宁与毛小梅的夫妻共同债务，被告毛小梅对该债务负清偿责任。
虽然梧州市xx家具广场在《借据》上的“担保人”栏加盖公章，但2015年4月18日梧州市x家具广场在工商部门办理了注销手续，故梧州市xx家具广场为借款提供的担保为无效担保。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条关于“主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人均有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”的规定，本案原告作为债权人，应核查梧州市xx家具广场的经营状态，原告怠于履行该项义务，故其对担保合同无效主观上存在过错。被告林秋稳作为梧州市xx家具广场的经营者，在梧州市xx家具广场注销后未管理好公章，导致公章加盖在《借据》上，对保证合同无效亦存在过错，应对梧州市xx家具广场因提供的保证无效承担赔偿责任。结合原告与被告林秋稳之间的过错程度，本院确定被告林秋稳对被告吴松宁的上述债务不能清偿部分承担30%的赔偿责任。被告林秋稳承担赔偿责任后可向被告吴松宁追偿。本案借款期限至2015年10月10日，原告在借款期限届满之日起六个月内即2016年4月7日向本院提起诉讼，未过保证期间，故本院对被告林秋稳辩称的原告对其起诉已过保证时效的意见不予采纳。
依照《中华人民共和国担保法》第四十一条关于“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，当事人以房屋进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。本案原告与被告吴松宁虽然约定被告吴松宁用梧州市xx房作为借款的抵押，但原告与被告吴松宁未办理该房产的抵押登记手续，故抵押不产生效力。原告要求对被告吴松宁、毛小梅所有的梧州市长洲区xx房变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告吴松宁、毛小梅经本院合法传唤不到庭参加诉讼，是其自愿放弃答辩、举证和质证等诉讼权利，不影响本院依法对本案作出判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吴松宁、毛小梅应在判决生效后十日内向原告覃婉杏偿还借款本金40万元及支付利息(利息计算，从2015年10月11日起按中国人民银行公布的银行同期同类贷款利率计至付清之日止)；
二、被告林秋稳对被告吴松宁的上述第一项判决主文的债务不能清偿部分承担30%的赔偿责任；
三、驳回原告覃婉杏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7570元，公告费910元，保全申请费2610元，合计11090元，由被告吴松宁、毛小梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 黄爱琴
人民陪审员 邹文姬
人民陪审员 黄洪坤
Appoint
二〇一七年三月六日
书 记 员 庞进毫
附适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。