吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东江西民初字第935号
原告张某某，女，汉族，通化市人，现住通化市东昌区。
被告任某，男，汉族，通化市人，中共通化市委机要保密局科员，现住通化市东昌区。
第三人王某某，女，汉族，通化市人，无职业，现住通化市东昌区。
第三人任某某，男，汉族，通化市人，通化市体校退休职工，住通化市东昌区。
原告张某某与被告任某，第三人王某某、任某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年10月24日收到起诉状，于同日决定立案受理，并依法组成合议庭，于2014年12月10日、2015年7月13日公开开庭进行了审理，原告张某某与被告任某，第三人王某某、任某某到庭参加诉讼，本案一审现已审理终结。
原告诉称，2014年2月17日，被告起诉原告要求离婚，经东昌区法院判决原、被告离婚，但未对财产进行分割，要求另案处理，现该判决已生效。综上，原告诉至法院，请求法院依法分割桂名西苑二区2号楼3-1-2号房屋婚后偿还贷款及增值部分30万元，请求分割夫妻共同债权15.3万元。
被告辩称，2014年6月份原、被告经法院判决离婚，财产没有判决。原告所说的桂名苑二区的房屋是婚前被告父母给被告购买的。原、被告是在2001年11月13日登记结婚的，还贷是婚姻存续期间还的，但均是被告父母还的。原告起诉的房产根本不是我们夫妻共同财产，是被告个人的。原告所说的夫妻共同债权是以该处房产抵押贷款18万元购买的另一处房屋，登记在被告母亲名下。原告所提两点都不是夫妻共有财产，不同意她的诉讼请求。
第三人王某某述称，原告起诉的该处房产是第三人夫妻共同出资购买的，在2007年3月16日登记在任某名下，是婚后赠与，视为只对任某的赠与。该房屋为2000年5月交纳首付4万元，贷款10.6万元。每月偿还本息1，154.59元，在被告结婚前偿还了13，113.00元，婚后，第三人夫妇继续用经营幼儿园的收入偿还贷款。第三人丈夫任某某每次还款均是在同一窗口取钱然后还款。且被告的工资每月881.50元，无能力还款。
关于原告主张的分割的债权。因2007年想用任某某的公积金购房，因退休年限不够，所以改用任某的名字抵押贷款18万元，每月还款1904.78元，还款期限10年。该贷款用于购置第三人的房屋，所以不可能让原、被告还款，他们是工薪阶层，没有还款能力。2007年，原告的工资1，548.00元每月，被告的工资1，722.00元每月，如果他们还款，剩余1，266.00元没有办法维持生活。原、被告共同生活9年，他们工资总额大约为32万元，而两笔贷款总额为28.6万元，利息8万多，无法生活。第三人从1982年经商至今，苦干30年攒下三处房产，原告仅凭工资生活，没有偿还贷款的其他收入。被告因无法和原告继续生活无奈向法院起诉离婚，原告提不出男方有过错和影响感情瑕疵，只提出养不起孩子，主动放弃监护权。如今不执行法院判决，拖欠抚养费。不能仅因用任某的名字贷款就认定是原、被告夫妻共同偿还借款。房子是第三人辛苦所得，是抚养孙子的经济来源和保障，故不同意原告的诉讼请求。
第三人任某某述称，第三人在购买争议房产时候是在原、被告结婚一年半之前购买的，交的首付款开始还贷的。原、被告并没有到有争议房产居住过。有争议房产一直由第三人居住。原、被告是在光明路的房屋居住的。不同意原告的诉讼请求。其他同意王某某意见。
根据原告的起诉，被告的答辩，本案的争议焦点：原告的诉讼请求有无事实及法律依据？
针对自己的主张，原告向本院提交如下证据：
1、房屋购销合同、不动产发票、银行还贷明细各一份，证明房屋所有权是任某的，但是贷款是夫妻共同还贷。还贷共计92，887.75元。房子的价格是14万元，9／14乘以房子的增值后价格70万元，再除以2，即22.5万元。
被告对该证据的质证意见是真实性没有异议。对证明目的有异议，不同意返还。这些贷款不是夫妻偿还的，是被告父母偿还的。
二第三人对该证据的质证意见是真实性没有异议。购房合同和发票都是第三人办的，贷款是第三人还的，原告仅根据还款计划表，不能证明贷款是他们夫妻共同偿还的，只能证明还有多少贷款没还完。
2、房屋买卖合同、房产抵押申请表、房屋发票、公积金还款明细各一份，证明水泥厂这个房子虽然写在第三人名下，但是房屋贷款是原、被告夫妻共同偿还的，共计15.3万元。原告应分得一半，即7.65万元。房子是2007年买的，2007年8月开始还贷款。
被告对该证据的质证意见是真实性没有异议。房子是用公积金贷的，但是没有扣公积金，是被告母亲还款的。
二第三人对该证据的质证意见是真实性没有异议。桂名苑的房子贷款还完之后，第三人把房子写到被告名下。2007年的时候本来想用任某某的公积金贷款，但他的还贷年限不够，还差18万元，没有办法就用任某名下的这处房子抵押，当时公积金可以用房子抵押全额贷款。买完这个房子之后，每个月第三人就向银行还款1，904.78元，2014年6月，提前三年还清贷款。
3、银行还款明细5张，证明任某还的贷款，因为在婚姻存续期间，所以是夫妻共同财产。
被告对该证据的质证意见是真实性没有异议。虽然在被告名下，但是实际是被告父母在还。
二第三人对该证据的质证意见是真实性没有异议。不能证明是他们夫妻在还款。
4、申请法院调取的还款业务单六份，证明这几笔还款都是被告还的，能够证明被告贷的款，亦是由被告还款。其中有几张写的第三人代，亦能证明是由第三人代被告还的款。
被告对该证据的质证意见是对证据的真实性无异议，该证据能够证明其中有被告父母笔迹，原、被告去还的贷款实际也是被告父母出的钱，并不是原、被告的钱。
第三人王某某对该证据的真实性无异议。这笔贷款第三人最清楚，是第三人出钱，让原、被告跑腿去银行还贷款。原告去存过四期，后期由被告去存的。其中有两个是王某某代写的，任某某有两个也是王某某代写的。
第三人任某某对该证据的真实性无异议。但其中有两笔都写的代，代是针对贷款人任某的名字而言写的代，而且由王某某去还款记录和签字，是因为任某没在家，特殊情况由王某某去还的，也能够说明是王某某拿的钱，去还的贷款。原告也去交过款。
为证实自己的主张，被告向本院提交如下证据：
1、被告的工资去向说明、发票8张，证明2001年至离婚工资的去向，没有还贷款。
原告对该证据的真实性有异议，不能反映他工资的真实去向。发票中的很多支出与夫妻无关。
二第三人对该证据的质证意见是没有异议。
为证实自己的主张，第三人向本院提交如下证据：
1、银行还贷存款、取款凭证共8页，证明还贷是任某某用工资折在同一时间同一账号取出并马上还贷的。2007年2月12日提前3年全部还清贷款。这些贷款没有一笔是他们夫妻偿还的。
原告对该证据的质证意见是该证据只能证明几次的还款，不能代表所有的贷款都是他们还的，并且户名也是在任某的名下。贷款是任某用工资还，因为还款不方便，多数是原、被告将现金给被告的父母，让被告父母去还。
被告对该证据的质证意见是没有异议。是被告父母还款的。
第三人任某某对该证据无异议。
2、被告的工资核定表一份，证明任某的工资是每月881.5元，原告和被告没有还款能力。
原告对该证据的质证意见是真实性没有异议。但这只能证明这一年的工资，但是后来原、被告的工资都涨了。虽然工资少，但是没有伙食上的开支，不能证明原、被告没有偿还贷款。
被告及第三人任某某对该证据没有异议。
3、被告工资证明、房屋出租收取租金发票、第三人夫妻的工资证明各一份，证明原、被告夫妻靠工资生活，没有额外收入，没有还贷款的能力。第三人夫妻有能力还贷款，不会逼儿子拿工资还贷。
原告对该证据的质证意见是只能证明2014年的。
被告及第三人任某某对该证据的质证意见是没有异议。
4、原告工资表，证明原、被告的还款能力。
原告对该证据的质证意见是没有异议。
被告对该证据的质证意见是对证据的真实性无异议。2002年工资是原告才是933.00元，当时每月还贷款约1，100.00元，被告工资才约800.00元，跟本没有能力还贷款。
第三人任某某对该证据的真实性没有异议。
据原告起诉、被告答辩，原、被告的举证、质证，下列事实可以认定：原、被告于2001年11月13日登记结婚。2014年5月28日本院作出（2014）东江西民初字第234号判决，判决原、被告离婚。原、被告争议的位于桂名园二区的房屋为被告任某婚前购买，该房屋为按揭贷款房屋，在原、被告婚姻关系存续期间，房屋贷款偿还完毕，办理产权登记时，登记所有权人为被告任某。2007年8月17日，任某用上述房屋办理了抵押借款，借款18万元用于为第三人王某某购置了一处面积为88.53平方米的房屋，在原、被告婚姻关系存续期间，用上述房屋抵押借款的借款共偿还15.3万元。
现根据本院认定的事实及庭审中双方当事人的举证、质证，结合相关法律规定，针对争议焦点，本院综合评判如下：
本案争议的财产为两部分，第一部分为基于桂名园二区的房屋在婚后偿还的借款及房屋增值部分是否应当认定为夫妻共同财产。该房屋为被告任某婚前购买的房屋，虽然在婚后偿还了贷款，但双方并未在此房屋居住，房屋产权登记所有权人为被告任某，且原告本人未参与过还款，被告任某也不认可其在婚后用其与原告的共同财产偿还了借款，第三人提交的银行还贷凭据可以证明第三人参与了还款，在原告没有提交其他证据证明任某或者其本人提供了偿还借款的资金的情况下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”之规定，该房屋应认定为被告任某的个人财产，因原告没有提交证据证明其与被告任某在婚后偿还了贷款，故原告要求分割的婚后房贷部分及增值部分不应认定为夫妻共同财产，原告要求分割该部分财产的诉讼请求本院不予支持。
本案争议的第二部分财产为被告任某用其桂名园二区的房屋办理的抵押借款为其母亲即第三人王某某购买了一处房屋，在婚姻存续存续期间的偿还的借款15.3万元，是否应认定为夫妻共同财产。因双方对借款事实没有争议，争议较大之处为实际偿还借款人为原、被告还是两名第三人。被告及第三人均主张该借款非原、被告偿还，而是由第三人提供资金，交由原、被告实际办理，原告并不认可该主张，认为是其与被告夫妻二人还款。根据原、被告提交的证据及各方的陈述，该笔借款大部分为原、被告实际去银行偿还的，那么第三人主张提供资金应提交证据，但第三人并未提交相关证据，仅凭原、被告的工资收入不足以支付借款的推论不足以证明原、被告实际去银行办理偿还借款的资金不是其二人的共同财产，故针对该15.3万元应当认定为夫妻共同财产，应由被告任某返还给原告其应分得的部分。因该15.3万元的偿还过程中，第三人也参与过偿还，且在偿还过程中双方在2014年法院离婚前的2011年已经开始分居，分居期间原告不可能参与还款，上述因素在分割数额上予以考虑。综上，本院认为被告任某返还原告5万元较为适当。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：
一、被告任某应给付原告张某某5万元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费6，020.00元，由原告负担5，420.00元，被告负担600.00元。
被告不履行生效判决所确定的义务，原告申请法院执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 张晓云
审 判 员 韩春雷
人民陪审员 张立斌
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 张 凯