安徽省金寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1524民初704号
原告：田宗琴，女，1970年1月12日出生，汉族，住安徽省金寨县。
被告：江守祥，男，1962年2月9日出生，汉族，住安徽省金寨县。
被告：储士忠，男，1966年9月6日出生，汉族，住安徽省金寨县。
被告：六安祥和房地产开发有限责任公司，住所地金寨县梅山镇梅南路。
法定代表人：江守祥，总经理。
原告田宗琴与被告江守祥、储士忠、六安祥和房地产开发有限责任公司（以下简称祥和房产公司）民间借贷纠纷一案，本院2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田宗琴、被告江守祥、储士忠、祥和房产公司均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
田宗琴向本院提出诉讼请求：要求江守祥、储士忠、祥和房产公司偿还借款600000元，并自借款之日按月利率10‰计算利息，2017年4月10日起按月利率20‰支付利息至本息结清止。事实和理由：2010年4月17日，江守祥、储士忠、祥和房产公司因金盛广场开发急需建设资金，向田宗琴借款500000元，双方约定金盛广场项目销售开盘时还本付息，利息按月息1分计算。至2017年4月9日，三被告承诺如果4月底不能付清本息，愿以祥和商务宾馆接待大厅左侧第一间门面作抵押或购买，同时又向田宗琴借款100000元。双方约定2017年4月10日起按月息2分计算利息。田宗琴多次催要借款，三被告均以各种理由拖延至今。
江守祥、祥和房产公司辩称：其想办法尽快还款。因对外应收款未到位，所以拖延了还款，如应收款到位会立即归还本案借款。江守祥所得的拆迁返还房屋分配下来后，愿意立即出售，所得款归还本案借款。
储士忠辩称：2010年江守祥邀储士忠参与祥和房产公司共同开发金盛广场项目。田宗琴想购买该项目开发的房屋，因当时未取得商品房预售许可证，经协商田宗琴预交了500000元购房款，直接汇入祥和房产公司账户。储士忠未使用该借款，与田宗琴没有真实的借贷关系。后来储士忠退出了金盛广场项目，田宗琴对此也知晓。2017年4月9日田宗琴与江守祥签订补充协议，明确500000元及其利息转为购房款用于购买门面房一间。该补充协议，储士忠不清楚，也没签字。2017年12月江守祥又与田宗琴签订协议，愿意以拆迁返还房屋为债务提供担保，说明田宗琴已同意由江守祥个人承担此债务，故本案借款与储士忠无关。江守祥另外又向田宗琴借款100000元并约定月利率20‰，对此储士忠不知晓。
田宗琴在举证期限内向法庭所举主要证据如下：1、借款合同，用以证明江守祥、储士忠共同借款500000元的事实；2、银行现金存款凭证二份，用以证明田宗琴将500000元汇入祥和房产公司账户；3、收据一份，用以证明2016年6月18日田宗琴又转账给祥和房产公司100000元；4、2017年4月9日补充协议，用以证明江守祥愿意以祥和商务宾馆大厅左侧第一间门面作借款抵押，或者出售给田宗琴，借款抵作购房款；5、借款本息计算与结算购房款情况清单，用以证明截止2017年4月30日债务人共欠借款本息1032800元，并从2017年4月10日起按月利率20‰计算本金600000元的利息；6、房屋拆迁补偿协议和房屋抵押还款协议，用以证明江守祥认可借款的事实，并愿意用拆迁返还的房屋作为抵押担保。
江守祥因庭审迟到对证据1-5未予质证，对证据6质证认为：拆迁返还房屋分配后，愿意立即出售，所得款立即归还本案借款。
储士忠对田宗琴所举证据质证认为：对证据1无异议；关于证据2，该500000元借款汇入了祥和房产公司账户；对证据3不知情；关于证据4，储士忠对补充协议不知情，也没签字，该协议证明500000元债务已转移，形成了新的债权债务关系；关于证据5，该份借款本息计算与结算购房款情况清单是江守祥与田宗琴签署的，说明债务已经转移；证据6，说明江守祥承认借款的事实，并愿意以房屋作抵押。
本院对田宗琴所举证据认定意见为，证据1-6经核实均真实有效，予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2010年4月17日，江守祥（祥和房产公司法定代表人）、储士忠因金盛广场开发急需建设资金，向田宗琴借款500000元，双方签订借款合同约定金盛广场项目销售开盘时还本付息，月利率10‰。田宗琴通过银行将该500000元借款汇入祥和房产公司账户。2016年6月18日田宗琴又转账给祥和房产公司100000元，祥和房产公司出具了收据。2017年4月9日江守祥与田宗琴签订补充协议，约定以祥和商务宾馆大厅左侧第一间门面作借款抵押，或者将该门面房出售给田宗琴，借款抵作购房款。此后，江守祥并没有将该门面出售给田宗琴，而是将门面抵押给了银行。2017年4月10日江守祥与田宗琴对案涉借款进行了结算，确认截止2017年4月30日共欠借款本金600000元，利息432800元，合计1032800元，江守祥在该份结算清单上签字并加盖了祥和房产公司公章。2017年8月27日江守祥签字承诺自2017年4月10日起对上述600000元按月利率20‰支付利息。金盛广场项目销售开盘后，债务人未归还借款也未出售房屋给田宗琴，经多次催要，至2017年11月江守祥归还了400000元利息，余款始终未付。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中江守祥、储士忠、祥和房产公司与田宗琴之间的借贷关系事实清楚，借款合同、借款借据真实有效。江守祥和储士忠在借款合同上签字，应对合同债务承担清偿责任。双方约定以出售房屋折抵借款，但江守祥并未实际履行，而是将房屋抵押给银行，因此债务人仍然要对借款承担清偿责任。田宗琴与江守祥签订补充协议，约定了抵押或以房抵款，这是对如何履行主合同的进一步约定，但事实并没有按补充协议实际履行，田宗琴也没有放弃要求储士忠承担清偿责任的意思表示，故对储士忠辩称债务已经转移的抗辩不予支持。案涉借款直接汇入祥和房产公司账户用于金盛广场项目开发，江守祥与田宗琴对借款金额及利息进行了结算，并加盖公章予以确认，故祥和房产公司对案涉借款应承担清偿责任。田宗琴2016年6月18日付给祥和房产公司100000元以及江守祥承诺提高利率，储士忠不知情，对此部分债务储士忠不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告江守祥、储士忠、六安祥和房地产开发有限责任公司偿还原告田宗琴出借款500000元及利息，利息自2010年4月17日起按年利率12%计算至本息结清止（已付的400000元利息从中比除）；
二、被告江守祥、六安祥和房地产开发有限责任公司偿还原告田宗琴上述第一项出借款500000元本金的利息，自2017年4月10日起按年利率12%（24%-12%）计算至本息结清止；
三、被告江守祥、六安祥和房地产开发有限责任公司偿还原告田宗琴出借款100000元及其利息，利息自2016年6月18日起按年利率12%计算，2017年4月10日起按年利率24%计算至本息结清止；
四、驳回原告田宗琴的其它诉讼请求。
上述一、二、三项款于本判决生效后10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告江守祥、储士忠、六安祥和房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 宋 迎
二〇一八年四月二十五日
书记员 朱森林
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。