南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦民初字第880号
原告（反诉被告）南京惠庭酒店管理有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区淮海路2号。
法定代表人杨利娟，总经理。
委托代理人周宝涛，江苏曹骏律师事务所律师。
委托代理人周中建，江苏曹骏律师事务所律师。
被告（反诉原告）江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司，住所地江苏省南京市六合区横梁镇兴镇路23�1幢101室。
负责人孙金陵，经理。
委托代理人谢海英，女。
被告江苏飞龙装饰工程有限公司，住所地江苏省徐州市鼓楼区解放北路汇源置地广场1幢1单元1429号房。
法定代表人杨以建，总经理。
委托代理人李玉堂，江苏宏林律师事务所律师。
委托代理人许恒斌，江苏宏林律师事务所律师。
原告（反诉被告）南京惠庭酒店管理有限公司（以下简称惠庭公司）与被告（反诉原告）江苏飞龙装饰工程有限公司南京分公司（以下简称飞龙公司南京分公司）、被告江苏飞龙装饰工程有限公司（以下简称飞龙公司）装饰装修合同纠纷一案，惠庭公司于2012年11月30日向本院起诉，并于2013年4月28日补齐立案材料，本院于惠庭公司补齐立案材料之日立案受理。飞龙公司南京分公司于2013年5月20日向本院提起反诉。本院依法组成合议庭分别于2013年6月28日、2013年10月22日公开开庭进行了审理。惠庭公司的委托代理人周宝涛、周中建，飞龙公司南京分公司的委托代理人谢海英以及负责人孙金陵，飞龙公司的委托代理人李玉堂、许恒斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）惠庭公司诉称，2011年12月，惠庭公司与飞龙公司南京分公司关于汉庭酒店电影发行放映大厦店（以下简称涉诉工程）签订《装饰施工合同书》，约定：涉诉工程采取包工包料方式，工程工期120天，开工日期为2011年12月28日，竣工验收合格书签署之日即为竣工之日；2012年4月16日前通过消防验收，2012年4月28日前将涉诉工程5至11层工程交付给惠庭公司，2012年5月7日前将12层至13层及全工程交付给惠庭公司；由于飞龙公司南京分公司及其他施工单位原因，逾期竣工，每逾期1天，飞龙公司南京分公司需向惠庭公司支付违约金30000元；惠庭公司未付款未超过200万元，飞龙公司南京分公司不得以未付款要求延期。飞龙公司南京分公司作为涉诉工程的总承包方在《承诺书》也明确承诺对所有分项工程的施工进度承担责任。该合同签订后，飞龙公司南京分公司进场组织施工，但未能按合同约定即于2012年5月7日交付工程。新增观光电梯工程系涉诉工程中延期最突出的项目，南京勤杰工贸有限公司（以下简称勤杰公司）系飞龙公司南京分公司选定，惠庭公司只是同意该品牌电梯及设备造价，具体合同系飞龙公司南京分公司与勤杰公司签订，惠庭公司与勤杰公司无合同关系，电梯工程于2012年9月29日通过批准，直至2012年9月30日涉诉工程才陆续投入使用，飞龙公司南京分公司作为涉诉工程的总承包对电梯工程未尽到管理责任，应对电梯工程延期承担违约责任。2013年1月，惠庭公司收入为1435292元，淮海路2号前后两栋酒店总共房间数为357间，涉诉工程有171间，每日平均营业收入为22916元，日平均租金37200元，惠庭公司要求飞龙公司南京分公司以每日3万元的标准支付自2012年5月8日到2012年9月30日止的违约金系合理要求，且惠庭公司主动下浮违约金，只要求2000000元。飞龙公司南京分公司系飞龙公司的分公司，为非法人单位，飞龙公司应对飞龙公司南京分公司的债务承担连带责任。为维护惠庭公司的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、飞龙公司南京分公司向惠庭公司支付违约金2000000元；2、飞龙公司承担连带责任；3、飞龙公司南京分公司与飞龙公司承担本案诉讼费用。
被告（反诉原告）飞龙公司南京分公司辩称，一、《装饰施工合同书》中约定2012年5月7日前交付涉诉工程，系针对180间客房的装修，在2012年6月7日所有楼层地板已经全部铺设结束，关于180间房屋装修工程基本完工，除180间客房装修以外的内容系增项，涉�工程于2012年9月20日前后交付给惠庭公司，惠庭公司于2012年10月1日投入使用，涉诉工程交付晚系由于惠庭公司导致，相应的责任应由惠庭公司自行承担，具体如下：1、惠庭公司未能按照合同约定及时支付工程款；2、《装修施工合同书》承包范围中不包括电梯拆除项目，江苏省电影发行放映公司不同意拆除原电梯，导致电梯拆除延误31天以及本身电梯拆除也需要十几天时间，电梯拆除工程延误工期近50天；3、涉诉工程失火以及新增观光电梯没有市容规划导致停工；4、惠庭公司于2012年7月26日才确定6-13层电梯通道加盖工程施工方案，由于电梯通道系在裙楼5楼顶部加盖房子与大楼整体（6-13层）连接的通道，《装修施工合同书》载明的与惠庭酒店的连接通道系指两栋楼之间的连接通道，并不指6-13层电梯通道，该通道系新增观光电梯和客房的必经之路，只有确定施工方案�才能施工电梯通道，电梯通道完成后才能安装观光电梯，该通道施工需要3个月时间；5、涉诉工程出现大量增项，相应的工期顺延；6、惠庭公司先通知飞龙公司南京分公司停止对五楼19个房间及公共设施施工，后于2012年7月5日又要求恢复施工，继续施工需要花费90天时间，且由于五楼计划调整导致五楼需要开往通向观光电梯的门，开门施工需要15天左右；7、惠庭公司、飞龙公司南京分公司以及勤杰公司、南京翊详翊工贸有限公司四方签订的《补偿协议》中约定电梯于2012年8月26日之前交付。二、惠庭公司与飞龙公司南京分公司签订的合同承包范围系180个客房装修，其他工程都属于增项，新增观光电梯、消防等分项工程虽然系由飞龙公司直接与具体施工单位签订施工合同，但施工单位系惠庭公司指定，比如电梯工程造价经惠庭公司确认后由飞龙公司南京分公司代签，工�费用系由飞龙公司南京分公司向惠庭公司请款，款项批准后由飞龙公司南京分公司支付给施工单位，飞龙公司南京分公司仅对分包工程承担配合管理的责任。三、惠庭公司作为酒店，每日的收入因季节不同而变化，且惠庭公司承租房屋时出租人给予其8个月的装潢免租期，惠庭公司主张以3万元的标准计算违约金明显过高。综上，请求法院驳回惠庭公司的本诉诉讼请求。
被告飞龙公司答辩意见同飞龙公司南京分公司。
被告（反诉原告）飞龙公司南京分公司诉称，双方签订装修施工合同后，飞龙公司南京分公司依约进行装修施工，但在施工过程中，涉诉工程出现大量增项，惠庭公司延付、少付甚至不付工程款以及城管要求停工等诸多因素，导致整个工程延期，直到2012年国庆，涉诉工程才竣工并投入使用。扣除质保金218025元，惠庭公司尚有工程款685593.5元未支付，且�于惠庭公司的原因导致涉诉工程工期延误，惠庭公司应赔偿飞龙公司南京分公司误工损失。为维护自身合法权益，飞龙公司南京分公司依法提起反诉，请求法院判令：1、惠庭公司支付工程款685593.5元；2、惠庭公司支付工人误工费262800元；3、惠庭公司支付机械延误费用18000元、毛竹架搭建费15000元、搅拌机费用4200元、钢管扣件费1500元，共计38700元；4、惠庭公司承担反诉诉讼费用。
原告（反诉被告）惠庭公司辩称，一、涉诉工程未竣工报验，未做竣工验收，也未作竣工决算，也未正式交付，飞龙公司南京分公司要求付款没有付款依据。二、《装修施工合同书》第6.2条除第一期工程款支付时间有约定期限，其他未约定支付工程款的期限，惠庭公司签署验收时间的仅一次，在磋商阶段已明确约定需由飞龙公司南京分公司垫付部分工程款，且《装修施工合同书》中约定报�为459万元，惠庭公司未付款数额超过200万元，工期才顺延，在电梯工程项目中，电梯合格证取得的时间是2012年9月29日，而惠庭公司截止2012年8月30日已经支付工程款50.5万元。三、《装饰施工合同书》中载明承包范围中明确约定工程的范围即客房、公共区域和酒店辅助用房以及不包含在合同459万造价之内的消防、锅炉、电梯、现浇楼板、加固、家具、水电增容、冷热水管道等分项工程。飞龙公司南京分公司提交的22份签证中，仅有化粪池清理、总水阀修理、12、13层广告位包柱、五楼签证增加项目等4项为新增项目，其余均在《装饰施工合同书》约定的工程范围内。《装饰施工合同书》中已经约定总工期，而飞龙公司南京分公司提交的签证单中未说明签证项目施工额外增加工期，故飞龙公司南京分公司提出大量增项导致工期延误与事实不符；四、《装修施工合同书》约定由飞龙公司南京分公司负责办理电梯等项目规划申报，而市容要求停工系电梯无规划手续，为此惠庭公司于2012年3月5日向飞龙公司南京分公司支付了相关立项费用，电梯工程于2012年5月8日被责令停工，飞龙公司南京分公司于2012年5月16日取得《建筑工程规划设计要点》，于2012年5月23日恢复施工，为此飞龙公司赔偿电梯施工方误工损失9600元；五、火灾事发地点系一楼，涉诉工程系五到十三层，消防部门并没有要求涉诉工程停工；六、6-13层连接通道系指《装修施工合同书》中约定的现浇楼板以及与惠庭酒店的连接通道，该连接通道属于合同内确定的工程范围，同时该工程也是配套观光电梯工程进度，需要同时完成；七、5楼客房施工的调整不影响五楼电梯的规划和施工，观光电梯本身需要在五楼停靠；八、四方签订的协议仅是勤杰公司作出的单方承诺，并不是惠庭公�同意其于2012年8月26之前交付就不追究相应的逾期责任，勤杰公司最终在2012年9月26日取得电梯合格证，也是在惠庭公司一再催促飞龙公司南京分公司的结果，飞龙公司南京分公司也曾发函催促勤杰公司按合同履行。九、涉诉工程租赁的房屋2012年只有3个月的免租期，免租期系惠庭公司依据与第三人的租赁合同享有的合同利益，与飞龙公司南京分公司无关。十、飞龙公司南京分公司提出的人员误工费，机械损失费，系由飞龙公司南京分公司延误工期造成，同时此费用按照双方合同约定，假使真实存在也应当由飞龙公司南京分公司自行承担，综上，请求法院驳回飞龙公司南京分公司的反诉诉讼请求。
经审理查明，2011年12月27日，惠庭公司（甲方）与飞龙公司南京分公司（乙方）关于涉诉工程签订《装修施工合同书》，约定：承包范围为涉诉工程客房改造、加固装饰，具�包括甲方所提供的所有图纸及相关的改造、加固、装饰内容，客房180间，公共区域，酒店辅助用房，含布草间、消毒间、强弱电间、公共厕所、行李房、办公室，在施工过程中，如工程内容变更，按照“工程变更”相关条款处理；酒店消防、锅炉、电梯、现浇楼板、加固、与惠庭酒店的连接通道、家具、冷热水管道、水电增容等工程经甲方确定施工方案、工程价款及施工单位后，由甲乙双方与施工单位共同签订施工合同，工程的价款由甲方与乙方结算，乙方与施工单位结算；承包方式为包工包料，涉诉工程总工期120天（含春节放假时间），开工日期为2011年12月28日，竣工验收合格书签署之日即为竣工之日，2012年4月16日前通过消防验收，2012年4月28日前将大楼5-11层工程交付甲方，2012年5月7日前将12-13层及全工程交付甲方；工程价款459万元整，如能按时完工，奖励10万�，该价款包括乙方承包范围内的工程加固改造（老电梯部分加固除外），装饰装修等所需的材料费、施工费、搬运费、申报费等所有费用；乙方承担消防、锅炉、电梯、现浇楼板、加固、家具、水电增容、冷热水管道施工单位的管理责任；甲方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，由甲方向乙方进行现场交底；乙方参加甲方组织的施工图纸或者作法说明的现场交底，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，交甲方审定；乙方办理施工、规划许可证以及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等的审批手续；因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延；因乙方原因影响工期的，工期不顺延，因消防、锅炉、电梯、现浇楼板、加固、楼顶搭建家具、冷热水管道工程施工单位原因影响工期的，工期不顺延，责任由乙方承担；甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，验收时间由乙方提前五天提出，甲方安排人员到场，双方共同实施，所有的节点验收和竣工验收均以双方共同签署的合格文件为标志，装饰部分主要验收节点为隐蔽工程验收、卫生间防水验收、上下水管线验收、屋面和外墙墙体防水验收；乙方根据现场进度和合同要求，在工程竣工验收前5日内书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起3日内组织验收、办理验收、移交手续，5日内不组织验收视为该项目工程合格但不免除乙方质量责任；涉诉工程为闭口价，总造价见预算清单，除甲方书面认可设计变更或增减项目外，工程造价不再进行增补；乙方施工队进场后7日内支付合同价款的10%，隔墙结束后，付工程款10%，隐蔽工程结束后付工程款10%，上下水管验收、卫生间防水工程结束后付20%，吊顶工程结束后付工程款10%，油漆完工后付工程款10%，地板结束后付工程款10%，工程验收合格后，乙方提出的工程结算并将完成的结算资料送给甲方，甲方在接到上述资料审查完毕后5日内付至结算总价的90%，留10%的余款作为质保金，质保期两年，自工程验收合格并交付甲方之日起计算，质保金分两次无息返还，分别在第一年质保期和第二年质保期届满后5日内各支付5%。同日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司出具《承诺书》，载明：惠庭公司以总承包方式将涉诉工程承包给飞龙公司南京分公司（交钥匙工程），工程总造价为总报价，总造价详见预算清单，除惠庭公司书面认可的设计变更或增加工程项目外，工程总造价不再进行增补；飞龙公司南京分公司负责消防、房屋安全鉴定的手续办理并承担相关费用（加固、房屋使用性质变更外）；合同签订之日起至2012年4月30�交付开业（12、13层外），装修整体工程确保在2012年4月28日前完成交付并取得房屋安全鉴定报告；该项目消防、锅炉、电梯、现浇楼板、加固、与惠庭酒店的连接通道、家具、冷热水管道、水电增容等工程经惠庭公司确定施工方案、工程价款及施工单位后，飞龙公司南京分公司配合惠庭公司审核及管理，飞龙公司南京分公司承担总项目工程的质量及施工进度责任，保质保量按时完成该项目的总工程。
2012年2月29日，飞龙公司南京分公司作为承包单位，惠庭公司作为发包单位向江苏省电影发行放映公司发出《单项工程开工报审表》，申请拆除原有的室内二部电梯。2012年3月1日，江苏省电影发行放映公司回复暂不同意拆除电梯。2012年3月31日，江苏省电影发行放映公司关于电梯拆除事宜出具审核意见，具体为：二部电梯的拆除及相关费用和残值处置归属按照其与飞龙公司南京分公司于2012年3月21日就电梯拆除事宜达成的协议执行。
2012年3月12日，惠庭公司关于涉诉工程的项目负责人沈杰在飞龙公司南京分公司提交的《汉庭快捷新街口中心店装饰设计图纸》上签名。2012年4月18日，涉诉工程隐蔽工程完成验收。2012年5月7日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司提交关于卫生间防水工程《验收单》，后惠庭公司在该验收单上盖章。2012年5月15日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司提交关于所有楼层过道顶部的隐蔽工程《验收单》，后惠庭公司在该验收单上盖章。2012年5月22日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司提交关于过道顶部及客房石膏板封顶工程《验收单》，后惠庭公司在该验收单上盖章。2012年6月5日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司提交关于所有楼层过道顶部及客房油漆工程《验收单》，后惠庭公司在该验收单上盖章。2012年6月7日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司提交关于所有客房地板铺设工程《验收单》，后惠庭公司工作人员袁修实在该验收单上签名。
2012年5月，惠庭公司向飞龙公司南京分公司发出《通知函》，载明：由于我公司对该项目的投资有变化，原合同的房间数为180间，现五楼我方决定作为其他项目，五楼19个房间及公共设施部分暂停施工，已经施工的工程量按实决算，老电梯因承重墙不能拆除每层楼少做一个房间，为9间房，共计少28个房间，故双方的合同价调整为152×25500=3876000元。2012年7月5日，惠庭公司向飞龙公司南京分公司发出《通知函》，载明：“我公司对该项目进行重新审定，现决定五楼19个房间及公共设施部分开始施工，故双方的合同价调整为（152＋19）×25500=4360500元。
2012年8月5日，涉诉工程所在房屋一楼失火。2013年1月，惠庭公司向税务机关以1435292元的应税收入进行纳税申报�缴纳税金80376.35元。2014年1月28日，惠庭公司支付飞龙公司南京分公司20万元。
另查明，飞龙公司南京分公司与勤杰公司签订《电（扶）梯设备购销合同》，约定：由勤杰公司安装观光消防电梯；电梯必须在4月15日拿到合格证，交货期为2012年3月16日；本合同电（扶）梯设备安装预计开工时间为2012年3月18日，预计施工周期为4周；飞龙公司南京分公司根据政府规定要求向当地负责特种设备安全监督管理的部门提出开工或验收申请；勤杰公司向当地负责特种设备安全监督管理的部门进行开工和验收申报，并配合当地负责特种设备安全监督管理的部门进行现场验收工作。2012年1月20日，惠庭公司向飞龙公司南京分公司支付10万元电梯款。2012年3月29日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司申请付电梯款10万元。2012年4月5日，惠庭公司支付上述10万元。2012年4月26日，飞龙公司南京分�司向惠庭公司申请付电梯款15万元。2012年5月3日，惠庭公司支付上述15万元。2012年5月7日，南京市秦淮区城市管理行政执法局向江苏省电影发行放映公司下发停工（核查）通知书，载明：因未办理相关审批手续，要求在淮海路2号南侧停止搭建建筑物。2012年6月29日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司申请付电梯款10万元。2012年7月9日，惠庭公司支付上述10万元。2012年7月23日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司申请支付电梯款4万元。同日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司出具委托书，委托惠庭公司支付该上述4万元。同日，勤杰公司工作人员周勇鹰出具《说明》，载明：“由于前期惠庭酒店特批拾万元工程款尚有余款肆万元未到，目前为工程顺利进行，由惠庭酒店直接支付该款项肆万元，收到该款项后，我司抓紧施工，力争十五日内完成电梯安装。2012年8月8日，飞龙公司南�分公司向勤杰公司发出《公函》，告知飞龙公司南京分公司已经支付4万元整，要求勤杰公司按《说明》中承诺的期限完成。2012年8月10日，惠庭公司（业主）、飞龙公司南京分公司（甲方）、勤杰公司（乙方）、南京翊详翊工贸有限公司（丙方）签订《补充协议》，约定：甲方补偿丙方15天误工费9600元，乙方补偿丙方3天误工费1920元；丙方在2012年8月13日开始安装玻璃，19日工程全部结束，在此期间不再有其他任何费用；乙方在本月26日之前全部安装调试结束，交予业主或者甲方，乙方承诺在10工作日内拿到电梯合格证；如乙方和丙方不能按以上工期完成电梯的安装工程，必须赔偿甲方的经济损失5000元／天，关于工期的约定，若遇有不可抗力和雨天的因素工期顺延。2012年8月30日，飞龙公司南京分公司向惠庭公司申请支付电梯款1.5万元。同日，惠庭公司支付上述1.5万元�2012年9月29日，观光消防电梯获得批准使用。2013年7月8日，勤杰公司出具的《情况说明》，载明：电梯安装工程由惠庭公司确定该项目的方案、价格后，惠庭公司指定勤杰公司与飞龙公司南京分公司签订安装和购销合同，款项由惠庭公司付给飞龙公司后再由飞龙公司转付给勤杰公司，工程后期由惠庭公司直接付款给勤杰公司。
以上事实有《装饰施工合同书》、《承诺书》、《汉庭快捷新街口中心店装饰设计图纸》、《验收单》、《电（扶）梯设备购销合同》、《说明》、《补充协议》、《公函》、发票、《工程款支付申请表》、银行进账单、《通知函》、《单项工程开工报审表》、《停工（核查）通知书》、《签证单》及当事人陈述等予以证实。
本院认为，惠庭公司与飞龙公司南京分公司签订的《装修施工合同书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，惠庭公司与飞龙公司南京分公司均认可惠庭公司关于涉诉工程（除消防、电梯、家具）已支付的工程款数额为4979957元，本院予以确认。
关于惠庭公司要求飞龙公司南京分公司支付逾期完工的违约金的主张。本院认为，虽然电梯工程系由飞龙公司南京分公司与勤杰公司签订《电（扶）梯设备购销合同》，但《装修施工合同书》中约定：电梯工程经惠庭公司确定施工方案、工程价款及施工单位后，由双方与施工单位共同签订施工合同，工程的价款由飞龙公司南京分公司与惠庭公司结算，飞龙公司南京分公司与惠庭公司结算。在电梯款付款过程中，飞龙公司南京分公司向惠庭公司提出付款申请后向勤杰公司支付工程款，故电梯工程系经惠庭公司确定施工方案、工程价款以及选定勤杰公司施工。当事人协商一致，可以变更合同。虽然《�修施工合同书》中约定涉诉工程于2012年5月7日前交付，且约定因电梯工程施工单位影响工期的，工期不顺延。然而在实际施工过程中，由于电梯工程未取得规划许可证被责令停工，惠庭公司、飞龙公司南京分公司以及勤杰公司、南京翊详翊工贸有限公司四方签订的《补偿协议》中载明勤杰公司于8月26之前电梯工程全部安装调试结束，交与惠庭公司或者飞龙公司南京分公司，并非勤杰公司的单方承诺，而系关于电梯工程于2012年8月26日之前交付达成的一致意见，故电梯工程应于2012年8月26日前交付。飞龙公司南京分公司未提供证据证明其何时向惠庭公司交付电梯，电梯于2012年9月29日被批准使用，故飞龙公司南京分公司应对电梯逾期交付承担违约责任。《装修施工合同书》中约定：由于其他施工单位原因，逾期竣工的，每逾期一天，飞龙公司南京分公司支付30000元违约金。虽然惠庭公司提供相应的纳税凭证及租赁合同，鉴于飞龙公司南京分公司向法院申请降低违约金，同时考虑到双方的合同报价、履行情况以及当事人的过错程度等因素，本院酌定违约金以每日5000元的标准计算为宜，故飞龙公司南京分公司应支付惠庭公司违约金165000元。
关于涉诉工程应付工程款数额的问题，飞龙公司南京分公司与惠庭公司均认可《装修施工合同书》内应付工程款为4360500元，飞龙公司南京分公司主张应付工程款为5883575.5元，该款项由两部分组成，一部分为合同范围内的应付款4360500元，另一部分为22项增项工程应付款1523075.5元，为证明上述主张，飞龙公司南京分公司提供以下几组证据：第一组证据，《淮海路2号汉庭酒店合同项目和签证已定项目工程款支付明细》，证明涉诉工程合同内价格为4360500元，加上有签证的22项增项共计应付款为5883575.5元，惠庭公司关于合同内工程已经支付3880250元，关于22项增项目工程已支付工程款1099707元，共支付4979957元。经质证，惠庭公司对已经实际支付4979957元不持异议，但对于22项中的6项，分别配电房设备、楼顶水箱、空调设备基础项目、卫生间台盆造型变更项目、配电房防水工程项目、消防水箱以及客用热水箱容积增加项目、新做电梯平台加固项目、电梯六楼以上做不锈钢门框和电梯加班费用项目应付款数额存有异议，其他16项增项项目应付款共计为1117135元（416745＋2220＋42419＋8460＋11800＋69000＋49000＋18000＋60000＋5000＋6000＋130000＋218375＋42000＋7695＋30421）和已付款共计792493元（260253＋2220＋42419＋8460元＋11800＋69000＋49000＋18000＋48000＋5000＋6000＋78000＋131025＋25200＋7695＋30421）不持异议。第二组证据，配电房设备、楼顶水箱、空调设备基础项目、卫生间台盆造型变更项目、消防水�以及客用热水箱容积增加项目、新做电梯平台加固项目、配电房防水工程项目、电梯六楼以上做不锈钢门框项目共计六项项目《签证单》、《工程款支付申请表》、收据，证明上述六项项目系增项并经惠庭公司同意，该六项项目应付工程款分别为170000元、137712元、21598.5元、48000元、16840元、11790元，惠庭公司实际支付的工程款分别为102000元、123940元、20518元、45600元、15156元、0元。经质证，惠庭公司认为，涉诉工程尚未进行竣工验收，飞龙公司分公司无权要求工程款；关于配电房设备、楼顶水箱、空调设备基础项目，虽然沈杰签署“同意支付”仅表明认可增加配电房设备基础，楼顶水箱设备基础、楼顶空调设备基础施工项目，且只认可该增项应付工程款为102000元；关于卫生间台盆造型变更项目，虽然由袁修实签名，但未表明意见，且该工程需要双方现场重新计量结算�该项工程应付工程款为123940元；关于消防水箱以及客用热水箱容积增加项目，袁修实未表明意见，该工程需要双方现场重新计量结算；关于新做电梯平台加固项目，袁修实未表明意见，该工程需要双方现场重新计量结算；关于配电房防水工程项目，袁修实未表明意见，该工程需要双方现场重新计量结算；关于电梯六楼以上做不锈钢门框项目，袁修实未表明意见，该工程需要双方现场重新计量结算。本院认为，虽然涉诉工程未进行工程竣工验收、决算，但惠庭公司已经投入使用涉诉工程，飞龙公司有权要求惠庭公司支付工程款。关于配电房设备、楼顶水箱、空调设备基础工程、卫生间台盆造型变更工程、配电房防水工程、消防水箱以及客用热水箱容积增加工程、新做电梯平台加固项、电梯六楼以上做不锈钢门框和电梯加班工程共计6项工程，其对应的《签证单》中明�表明相应的工程造价，且惠庭公司亦是按照相应的申请比例支付工程款，故该六项工程的应付款数额应以《签证单》所载明的数额为准；22项工程应付款为1523075.5元，由于12层夹层混凝土浇筑项工程留有10%的质保金，扣除该质保金41674.5元，现22项工程应付款为1481401元。综上，涉诉工程应付款应为5841901元（4360500元＋1481401元）。现惠庭公司已经支付工程款5179957元（4979957元＋200000元），扣除质保金218025元，惠庭公司还应支付工程款443919元（5841901元-5179957元-218025元）。
关于飞龙公司南京分公司要求惠庭公司支付误工费用的问题，飞龙公司南京分公司提供《应延期需支付的延期误工费人员名单》、结算单据，主张《装饰施工合同书》约定到2012年5月7日完工，由于惠庭公司原因导致工期延误，惠庭公司应承担工人误工费262800元。经质证，惠庭公司认为，对该组证据的真实�不予认可，结算单据中有工人外出时间以及到金坛等工地的名称，即使该组证据真实，也仅能证明飞龙公司与工人的工资结算事实并不能证明系由惠庭公司原因导致误工。本院认为，飞龙公司南京分公司提交的工人工资结算单无法证明该工人工资结算单具体指向的工程类别，亦未提供证明工人工资结算与惠庭公司存在因果关系，故对于飞龙公司南京分公司的该项反诉请求，本院不予支持。
关于飞龙公司南京分公司要求惠庭公司支付机械延误、毛竹架搭建费、搅拌机和扣件费用的问题，飞龙公司南京分公司提供《建设工程施工合同》、转账交易凭证、《机械设备租赁合同》、《钢管扣件租赁合同》、《租赁合同书》，主张由于惠庭公司延期，导致飞龙公司南京分公司多支付毛竹架15000元、搅拌机使用费4200元、钢管扣件1500元、提升机18000元，共计38700元。经质证，惠�公司认为，《装修施工合同书》约定工程造价为闭口价，以上费用系飞龙公司南京分公司履行装修合同的必要施工支出费用，即使上述费用超出飞龙公司南京分公司签订合同时的预算，也是因飞龙公司南京分公司原因导致工程延期，应当由飞龙公司南京分公司自行承担。本院认为，飞龙公司南京分公司提供的证据不足以证明上述费用的发生与惠庭公司存在因果关系，故对于飞龙公司南京分公司的该项反诉请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司于本判决生效之日起三十日内支付南京惠庭酒店管理有限公司违约金165000元。
二、南京惠�酒店管理有限公司于本判决生效之日起三十日内支付江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司工程款443919元。
三、驳回南京惠庭酒店管理有限公司对江苏飞龙装饰工程有限公司的诉讼请求。
四、驳回江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司的其他反诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费22800元，由南京惠庭酒店管理有限公司负担20805元，江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司负担1995元。
反诉案件受理费6918元，由南京惠庭酒店管理有限公司负担4542元，江苏飞龙装饰工程有限公司南京工程分公司负担2376元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按当事人的人数提交副本，上诉于南�市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：南京市中级人民法院；开户行：农行南京市鼓楼支行；帐号：10×××76）
审 判 长 凌沙沙
人民陪审员 张爱珍
人民陪审员 严腊英
二〇一四年二月十九日
见习书记员 章文君