湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0202民初1133号
原告株洲市佳和物业管理有限责任公司，所在地址：湖南省株洲市天元区湘银小区2期11号门面。
法定代表人刘平厚，该公司总经理。
委托诉讼代理人姚联芳，湖南芸生律师事务所律师，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。
被告潘咏，女，1961年6月10日出生，汉族，住湖南省株洲市。
原告株洲市佳和物业管理有限责任公司与被告潘咏物业服务合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告株洲市佳和物业管理有限责任公司的委托诉讼代理人姚联芳到庭参加了诉讼，被告潘咏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告株洲市佳和物业管理有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘咏支付物业费4368元及违约金4368元；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告潘咏为株洲市XXXXXX－XXX房业主，房屋面积117.43平方米。原告株洲市佳和物业管理有限责任公司自2012年10月8日与被告小区株洲市XXXX签订物业管理合同进驻小区后，后分别于2014年10月6日和2016年10月6日连续两次续签，合同期限均为二年。根据物业合同约定：2012年10月8日至2018年10月7日，多屋住宅物业服务费分别按0.6元/月/平方米计算。原告在该小区提供物业服务期间一直依约为该小区提供物业服务，并积极履行物业合同约定的相关权利义务，依约对被告居住的小区实施了规范的物业管理，为被告提供了完善的物业管理服务。但是被告一直未按合同约定缴纳所欠的物业管理费，并经原告多次催缴，被告仍然拒绝缴纳。
原告株洲市佳和物业管理有限责任公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、房屋验收登记表，拟证明被告系原告服务的业主；
2、被告身份证复印件，拟证明被告的主体资格；
3、物业合同，拟证明原告与被告之间的物业服务关系；
4、小区卫生情况登记表，拟证明原告事实提供物业服务；
5、催费照片，拟证明原告已经依约书面催收的事实；
6、欠费明细，拟证明被告尚欠2016年1月1日至2017年10月31日的物业费1550元。
被告潘咏未提出答辩意见，亦未提供证据。
对原告向本院提交的上述证据，经庭审核实，本院认为，原告提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，具有证明力。本院均予以采信。
根据采信的上述证据，并结合当事人在法庭上的陈述，本院确认本案事实如下：
被告潘咏是株洲市荷塘区XXXXXX－XXX房屋的业主，房屋面积117.43平方米。2012年10月8日，株洲市荷塘区XXXX业主委会员与原告株洲市佳和物业管理有限责任公司签订了书面的物业服务合同。2014年10月6日、2016年10月6日，双方又连续两次续签物业服务合同，合同期限均为二年。物业服务合同主要约定：多屋住宅物业服务费按0.6元/月/平方米计算，各业主应于每季度中的第二个月交纳当季度的物业费，逾期交纳物业费的，承担每日千分之三的滞纳金。
2016年1月1日至2017年10月31日期间，被告潘咏应向原告交纳物业管理费1550元（具体计算方式：0.6元×117.43×22＝1550元）。但是被告一直未向原告交纳，原告多次催收亦未果。至今被告尚欠原告物业费1550元。
另查明，原告在庭审过程中自愿将诉讼请求第一项变更为：“判令被告潘咏支付物业费1550元及违约金300元”。本院认为，原告自愿变更诉讼请求系原告自主处分其民事行为能力的权利，本院予以支持。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。根据《物业管理条例》的规定，小区业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对小区各业主均具有法律约束力。物业服务企业与各业主应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，原告株洲市佳和物业管理有限责任公司已提供相应的物业管理服务，被告潘咏应按约定支付物业管理服务费。被告潘咏欠缴2016年1月1日至2017年10月31日期间的物业费，属于违约行为，应当对本案承担违约责任。原告要求被告支付欠缴的物业管理费1550元及违约金300元的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理和判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第十二条第（四）款、第四十一条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告潘咏在判决生效后十日内向原告株洲市佳和物业管理有限责任公司支付物业服务费1550元及违约金300元，合计1850元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告株洲市佳和物业管理有限责任公司承担19元，被告潘咏承担6元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行红广支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，户名：株洲市财政局非税收入专户，账号：5017330100016。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 谢振宁
二〇一八年七月二十三日
书记员 黄 郅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。