陕西省蒲城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0526民初4136号
原告：奚某某，女，汉族，居民。
委托诉讼代理人：张某某，陕西正励和律师事务所律师。
被告：吴某某，女，汉族，农民。
被告：吴某，男，汉族，居民。
被告：吴某，男，汉族，居民。
委托诉讼代理人：张某某，陕西辰玮律师事务所律师。系被告吴某某、吴某、吴某共同委托诉讼代理人。
被告：范某某，女，汉族，农民。
第三人：王某某，男，汉族，农民。
第三人：杨某某，男，汉族，农民。
原告奚某某诉被告吴某某、吴某、吴某、范某某，第三人王某某、杨某某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张某某，被告吴某、吴某及其三被告共同委托诉讼代理人张某某，第三人王某某、杨某某到庭参加了诉讼。原告奚某某、被告吴某某、被告范某某经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告奚某某向本院提出如下诉讼请求：1、确定吴某某的遗产范围；2、诉讼费用由原、被告共同承担。事实与理由：原告奚某某与被告吴某某均系再婚，于2014年9月办理结婚登记手续，吴某某于2017年6月9日因病去世，双方婚后并未购置房产。但吴某某于2009年分期购买了蒲城县六龙壁*丰汇广场B幢1单元9层905号单元房一套，因房款未付清，吴某某与原告奚某某于2015年向丰汇广场售楼处即物业办缴纳了下剩的房款12.7万元后，该房子交付于吴某某，现由被告吴某居住。吴某某和前妻王某某生育有三个儿子，长子吴某、次子吴某、三子吴某，现均已成年，吴某某系吴某某之母，范某某系王某某之母。王某某于2013年因病去世。2015年吴某某为位于蒲城县石羊紫荆教育家园南区12号楼3单元2层201室单元房办理了户名为吴某某的产权登记证书。2008年12月吴某某和第三人王某某、杨某某三人注册成立陕西昱欣环保材料有限公司，吴某某占股40%，王某某、杨某某各占股30%；2017年3月6日该公司股权变更登记为吴某某占股85%，王某某、杨某某各占股7.5%。吴某某的遗产还有位于蒲城县中尧村的房产两院、孙镇潘庄村四组砖混结构的门面房及院落，陕西昱欣环保材料有限公司价值10万元的白灰一窑，发电机一台。吴某某生前因生意周转，向外举债数额较大，需要向债权人偿还债务，故提起诉讼请求。
原告为支持其主张，提供了如下证据：
1、2017年12月20日蒲城县房地产交易所证明及购房合同各一份，证明（1）、吴某某生前财产有位于蒲城县城关镇紫荆教育家园（南区）12号楼3单元2层东户单元房一套（含地下车库一个）；（2）、房屋合同签订人为王某某，2008年3月购买，全款为162161元，2015年办理产权登记于吴某某名下，产权证现由债权人持有，但并未办理抵押登记手续。
2、蒲城县六龙壁*丰汇广场B幢1单元9层905号单元房购房合同及发票一张，证明合同签订人为王某某，该房是2009年8月购买，房款总计为302718元，其中用开发商拖欠的水泥款折抵房款17.5万元。2014年9月原告奚某某与吴某某登记结婚，2015年初吴某某支付购房款12.7万元后，该房屋交付给吴某某的事实。
3、营业执照，国家企业信用信息公示系统材料一组，证明吴某某生前系陕西昱欣环保材料有限公司股东，且该公司于2017年3月6日变更持股比例，现吴某某持有股份份额为85%的事实。
4、村民宅基地调查登记表，证明吴某某生前在蒲城县孙镇中尧村有房产两院，其中一院于1992年修建，并登记于吴某某名下；另一院于2005年修建，未办理审批登记手续。
5、原告委托诉讼代理人与杨某某（现承租人）、宋某某（原承租人）调查笔录各一份，证明吴某某有位于陕西省蒲城县孙镇潘庄村4组502路口砖混结构门面房三间及院落，该房产自2015年出租于他人经营潘庄酒店，房主是吴某某。
6、录音光盘一张（刻有三段录音），录音（1）证明开发商承认买房时没有交够房款而是用拖欠的水泥款折抵了一部分房款，2015年交房时才将剩余的房款12万元付清。录音（2）证明遗产还有场地使用费，吴学明已经收取了2万元，以后谁经营都会缴纳场地使用费，同时证明吴某自行出售发电机，售价为1.4万元。录音（3）证明吴学明前后收取2号窑场地使用费、承包费共计4万元。
被告吴某某辩称，蒲城县紫荆教育家园的房产是吴某某前妻王某某在世时购买。六龙壁*丰汇广场B幢1单元9层905号单元房也是王某某在世时购买，但吴某还交了部分房款，装修钱也是吴某所出。陕西昱欣环保材料有限公司是吴某某和奚某某结婚前就注册经营，从2015年开始公司经营情况就很不好，没有盈利。吴某某生病时原告奚某某不管，故吴某某的遗产和原告奚某某没有关系。
被告吴某、吴某辩称，蒲城县石羊紫荆教育家园南区12号楼3单元2层201室单元房登记在吴某某名下。蒲城县六龙壁*丰汇广场B幢1单元9层905号单元房一套登记在王某某名下，该房现由吴某居住，装修费用也是吴某出资。陕西昱欣环保材料有限公司，系吴某某与其他自然人合伙经营，吴某某是法定代表人。
被告吴某某、吴某、吴某为支持其辩称理由申请证人张某某、高某出庭作证，证明蒲城县六龙壁*丰汇广场的单元房系被告吴某出资装修。
被告范某某未作答辩。
第三人王某某、杨某某述称，2008年12月成立陕西昱欣环保材料有限公司，注册资金是300万元，实际注册资金只有160万元，被告王某某、杨某某各出资48万元，各自占股30%；吴某某出资64万元，占股40%。2017年3月6日吴某某将公司注册资金和占股份额进行了变更，第三人王某某、杨某某并不知情，不认可变更后的股权份额。
经本院开庭举证、质证，对于原、被告所提供的证据作如下认定：对于原告提供的证据1、2、4，被告对该证据的真实性无异议，本院对其真实性予以认定。证据3，被告虽对该证据的真实性有异议，但经过庭后查询，该证据与企业信用信息查询登记一致，对该证据的真实性予以认定。证据5，被告对该证据的真实性不予认可，证人亦未出庭接受法庭质询，原告未提供其他证据予以佐证，本院不予认定。证据6，系电子证据，除被告方认可的内容外，其余部分不予认定。对于被告方提供的申请两名证人出庭的当庭证言，能够相互印证，证明蒲城县六龙壁*丰汇广场的单元房系被告吴某装修，对该证人证言予以采信。
依据本院认定的证据并结合双方当事人的陈述，确定本案事实如下：王某某与吴某某系夫妻关系，双方于1987年1月19日生育长子吴某；1988年1月29日生育次子吴某；1990年4月6日生育三子吴某。2013年4月28日王某某病故。吴某某与原告奚某某于2014年9月24日办理结婚登记手续。2008年3月，以王某某的名义签订商品房买卖合同一份，购买位于陕西省蒲城县城关镇紫金教育家园（南区）12号楼3单元2层东户单元房一套，该房屋总价格为162161元。该房产现登记在吴某某名下，房产证号为：蒲房权证所字第国34**号。2009年8月5日，以王某某的名义签订商品房买卖合同一份，购买位于蒲城县六龙壁*丰汇广场B幢1单元9层905号单元房一套，2016年4月9日出具正式发票，该房屋总价款为302718元，该房产尚未办理产权登记手续。2015年被告吴某对该单元房进行了装修，该房现由被告吴某居住使用。吴某某在陕西省蒲城县孙镇中尧村四组有宅基两院，其中1992年8月1日集建（蒲）字第060255号村民宅基地调查登记表记载吴某某为户主，成员有吴某、吴某、吴某，该院宅基内修建有房屋。另有宅基一院，未办理审批手续，内建有房屋。2008年12月8日，吴某某注册成立陕西昱欣环保材料有限公司，吴某某出资额为40%，杨某某出资额为30%，王某某出资额为30%。2017年3月6日，该公司将持股份额进行了变更，吴某某出资额为85%，杨某某出资额为7.5%，王某某出资额为7.5%。公司成立后，一直由吴某某经营。现吴某某持有该公司股权85%。
另查明：吴某某于2017年6月9日病故。审理中，被告吴某于2018年4月18日病故，吴某并未结婚生育，其没有第一顺序的继承人，第二顺序的继承人为：吴某某、范某某、吴某、吴某。
本院认为，我国继承法对公民可继承的遗产范围界定为公民死亡时遗留的个人合法财产。本案为继承纠纷，确定吴某某的遗产范围，首先应确定继承的财产范围及继承人的范围。王某某系吴某某的前妻，其先于吴某某死亡，应将夫妻共同财产一分为二，其中的一半为王某某的遗产，另一半为吴某某的遗产，王某某的遗产吴某某作为继承人有继承份额。吴某某的遗产范围应为与王某某夫妻共同财产的一半及作为王某某继承人应继承遗产份额。王某某的法定继承人本为：吴某某、范某某、吴某（已故）、吴某、吴某。审理中，吴某因病去世，该案涉及转继承，吴某的所继承的份额因其没有第一顺序的继承人，则应转为其第二顺序继承人继承，即由吴某某、范某某、吴某、吴某继承。故王某某的继承人应为：吴某某、吴某某、范某某、吴某、吴某。
根据本案查明的事实，陕西省蒲城县城关镇紫金教育家园（南区）12号楼3单元2层东户单元房一套，虽登记在吴某某个人名下，但其是在王某某与吴某某婚姻关系存续期间购买，应认定为二人的夫妻共同财产。按照法定继承后吴某某遗产范围为该房产价值的五分之三。
关于蒲城县六龙壁*丰汇广场B幢1单元9层905号单元房一套，虽未办理产权登记手续，该房产也是在王某某与吴某某婚姻关系存续期间购买，缴纳房款为302718元，后吴某对该房进行了装修并一直居住使用，对于王某某与吴某某婚姻关系存续期间所缴纳房款应认定为二人的夫妻共同财产。据此，按照法定继承后吴某某遗产范围应为所缴纳房款价值部分的五分之三。原告认为在其与吴某某婚姻关系存续期间缴纳房款12.7万元，其提供的证据不能达到其证明目的，本院不予采信。
关于陕西省蒲城县孙镇中尧村四组的房产两院，其中一院于1992年办理了审批手续，该院房产应属吴某某与王某某的夫妻共同财产。另外一院房产虽未办理审批手续，但双方当事人在审理中均予以认可，且经本院调查核实，亦应认定为吴某某与王某某的夫妻共同财产。按照法定继承后吴某某的遗产范围应为该两院房产的五分之三。
关于陕西昱欣环保材料有限公司吴某某所占的股权问题，2017年3月6日对该公司的出资额进行了变更，吴某某的出资额为85%，该85%的股权应确定为吴某某的遗产范围。第三人王某某、杨某某述称，工商登记对该公司股权比例进行变更时，其二人并不知情，对变更后的股权比例不予认可。其述称意见与工商登记信息不符，不予采信。
原告方认为陕西省蒲城县孙镇潘庄村4组502路口砖混结构门面房三间及院落也是吴某某的财产，但其提供的证据并不足以证明其该项主张，故本院不予支持。关于吴某出售的公司石灰及发电机，因石灰、发电机均属于陕西昱欣环保材料有限公司的资产，并非吴某某个人资产。故原告要求确认出售石灰、发电机所得的款项系吴某某遗产的主张不能成立。被告方辩称认为原告实际占有吴某某奥迪车一辆，在本院指定的期限内未提供证据证明其主张，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款等之规定，判决如下：
吴某某的遗产范围为：
一、陕西省蒲城县城关镇紫金教育家园（南区）12号楼3单元2层东户单元房价值的五分之三。
二、陕西省蒲城县六龙壁*丰汇广场B幢1单元9层905号单元房所缴纳房款价值部分的五分之三。
三、陕西省蒲城县孙镇中尧村四组的房产两院价值的五分之三。
四、陕西昱欣环保材料有限公司85%的股权。
五、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由原告奚某某与被告吴某某、吴某、吴某各承担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审判长 李俊萍
审判员 李妙娟
审判员 高 娜
二〇一八年八月二十日
书记员 王珊珊