四川省眉山市彭山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1403民初444号
原告中国农业银行股份有限公司眉山彭山支行。住所地：眉山市彭山区凤鸣镇建设路***号。
负责人伍利兴，行长。
委托代理人方仲良、王悦，该行员工。
被告四川志得环保科技有限公司。住所地：彭山区公义镇古井村三社。组织机构代码证：55102033-1。
法定代表人袁志福，经理。
被告四川一通融资担保有限公司。住所地：成都市高新区创业路*号。
法定代表人涂磊，经理。
被告袁志福。
被告吴进。
原告中国农业银行股份有限公司眉山彭山支行（以下简称农行彭山支行）与被告四川志得环保科技有限公司（以下简称志得环保公司）、被告四川一通融资担保有限公司（以下简称一通担保公司）、被告袁志福、被告吴进借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，根据原告的申请本院依法采取了保全措施，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行彭山支行委托代理人王悦、方仲良；被告四川志得环保科技有限公司法定代表人袁志福、被告袁志福到庭参加了诉讼，被告四川一通融资担保有限公司、被告吴进经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告四川志得环保科技有限公司分别于2014年6月5日、2014年6月9日、2014年7月10日向原告中国农业银行股份有限公司眉山彭山支行借款500万元（固定资产借款合同编号：51010420140000303）、1000万元（固定资产借款合同编号：51010420140000437）、500万元（固定资产借款合同编号：51010420140000542），共计2000万元，借款期限均为5年，约定按月付息，结息日为每月20号，未付利息计算复利等内容。
上述借款中，2014年6月5日借款500万元（固定资产借款合同编号：51010420140000303）和2014年6月9日1000万元（固定资产借款合同编号：51010420140000437）由被告四川志得环保科技有限公司提供在建房屋23484.23平方米、土地使用权39773.45平方米（土地证号：彭国用2012第006**号）作抵押，原告与被告志得环保公司签定有合法有效的《最高额抵押合同》（合同编号为：51100620140003996），并办理了合法有效的抵押登记，原告取得彭他项2014第00064号《土地他权权利证》、彭房建彭山字第26号《房屋他权权利证》。
2014年7月10日借款500万元（固定资产借款合同编号：51010420140000542）由被告四川一通融资担保有限公司提供连带责任保证担保，原告与被告一通担保公司签定有合法有效的《最高额保证合同》（合同编号为：51100520140001429）。并且，被告一通担保公司在原告营业部开立了保证金账户，缴存保证金50万元，原告与被告一通担保公司签定有合法有效的《动产质押合同》（合同编号：2014第001号）。
同时，上述三笔借款均由被告四川志得环保科技有限公司的股东袁志福（被告三）、吴进（被告四）提供连带责任保证担保，原告与被告袁志福、吴进签定有合法有效的《最高额保证合同》（合同编号为：51100520140000968）。
2014年11月20日，原告与被告四川志得环保科技有限公司签定编号分别为51010420140000303补1号、51010420140000437补1号、51010420140000542补1号的三份《固定资产借款合同补充协议》。
2015年9月10日，被告四川志得环保科技有限公司追加用其公司机器设备14台套（详见编号为2015001-1动产抵押清单）为上述三笔借款提供补充抵押，原告与被告签定有合法有效的《抵押合同》（合同编号为：2015001），并到工商部门办理了合法有效的抵押登记，原告取得眉彭工商抵登（2015）12号《动产抵押登记书》。
对上述三笔借款，被告志得环保公司从2015年6月20日结息日开始欠付利息。同时，被告四川志得环保科技有限公司及法定代表人袁志福涉及多项经济纠纷被公安羁押（现保释），出现重大法律风险。
2015年6月至9月期间，原告从被告一通担保公司保证金账户共计扣收利息483317.63元，其中：属2014年6月5日借款500万元的利息为124968.41元，属2014年6月9日借款1000万元的利息为241086.02元，属2014年7月10日借款500万元的利息为117263.20元。另外还于2016年6月29日从被告保证金帐户中扣收18662.33元归还原告保证500万元的本金。为此，诉求法院判令1、依法判令被告立即偿还所欠原告的三笔借款本金19981337.67元（庭审中变更）以及从2015年5月21日起至该三笔借款本息结清之日止的利息、逾期罚息、复利（按借款合同及借款凭证约定标准和方式计算，扣除2015年6月至9月原告已从被告保证金账户扣收的利息117263.20元）。2、依法判令被告承担抵押担保责任，确认原告在2014年6月5日借款500万元和2014年6月9日借款1000万元以及利息、逾期罚息、复利范围内，享有彭他项2014第00064号《土地他权权利证》、彭房建彭山字第26号《房屋他权权利证》项下抵押物折价或者拍卖、变卖价款的优先受偿权利；确认原告在三笔借款2000万元以及利息、逾期罚息、复利范围内，享有眉彭工商抵登（2015）12号《动产抵押登记书》项下抵押物（祥见动产抵押清单）折价或者拍卖、变卖价款的优先受偿权利。3、依法判令被告承担保证担保责任，对2014年7月10日借款500万元以及该笔借款从2015年9月21日起至结清之日止的利息、逾期罚息、复利承担连带还款责任（按借款合同及借款凭证约定标准和方式计算，扣除2015年6月至9月原告已从被告二保证金账户扣收的利息366054.43元）。4、依法判令被告袁志福、被告吴进承担保证担保责任，对诉讼请求一范围的债务承担连带还款责任。5、依法判令四被告承担本案案件受理费、财产保全费及公告费等全部诉讼费用。
被告志得环保公司辩称，原告所诉属实，因公司经济困难，无力偿还原告借款本息。
被告一通担保公司既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。
被告吴进既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，被告志得环保公司因建厂所需于2014年4月22日与原告农行彭山支行签定了一份《最高额抵押合同》（合同编号为：51100620140003996），后被告志得环保公司分别于2014年6月5日、2014年6月9日、2014年7月8日与原告农行彭山支行签订了三份《固定资产借款合同》约定借款500万元（合同编号：51010420140000303）、1000万元（合同编号：51010420140000437）、500万元（合同编号：51010420140000542，实际借款时间为同年7月10日），共计2000万元。原告与志得环保公司在以上三份《借款合同》中均约定了借款期限为5年，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮25%，按月付息，结息日为每月20号，未付利息计算罚息，罚息按从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收，复利在借款到期前按借款利率计收，到期后按逾期罚息利率计收；同时双方还在合同第五条中对违约责任进行了约定，明确借款人未按期归还借款本息也属违约等内容。合同签订后原告分别于2014年6月5日、6月9日、7月10日分三次出借了人民币500万元、1000万元、500万元共计2000万元给被告志得环保公司。
上述借款中，双方约定了2014年6月5日借款500万元和2014年6月9日1000万元，由被告志得环保公司提供在建房屋23484.23平方米、土地使用权39773.45平方米（土地证号：彭国用2012第006**号）作抵押，并办理了抵押登记（彭他项2014第00064号、彭房建彭山字第26号）。2014年7月10日借款500万元由被告一通担保公司提供连带责任保证担保，并由被告一通担保公司在原告营业部开立了保证金账户，缴存保证金50万元（原告与被告一通担保公司于2014年4月22日签订了一份《最高额保证合同》＜合同编号为：51100520140001429＞，双方在合同第五条中约定，如果保证人未按合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的帐户中直接代收相关款项等内容；于2014年7月8日签订了一份《动产质押合同》＜合同编号：2014第001号＞）。同时，上述三笔借款均由被告志得环保公司的股东袁志福、吴进提供连带责任保证担保（原告与被告袁志福、被告吴进于2014年4月22日签订了一份《最高额保证合同》＜合同编号为：51100520140000968＞，被告袁志福、被告吴进的在合同上签字并捺印）。
2014年11月20日，原告与被告志得环保公司签定了编号为51010420140000303补1号、51010420140000437补1号、51010420140000542补1号的三份《固定资产借款合同补充协议》。在以上三份补充协议中双方对还款计划及担保方式进行了变更。2015年9月10日原告与被告志得环保公司又签订了一份《抵押合同》（合同编号为：2015001），合同约定被告志得环保公司用其公司所有的机器设备14台套（编号为2015001-1动产抵押清单）追加为上述三笔借款提供补充抵押，合同签订后双方到工商部门办理了抵押登记（眉彭工商抵登（2015）12号《动产抵押登记书》）。
借款后，被告志得环保公司对以上三笔借款的利息已付至至2015年5月20日，此后的利息因原告经济困难一直未付，经原告催收被告仍未按期支付利息，后又因被告志得环保公司法定代表人袁志福涉嫌非法吸收公众存款罪被公安部门刑事拘留（后取保候审），原告于2016年2月24日向被告志得环保公司出具了《宣布贷款提前到期通知书》。庭审还查明，原告分别于2015年6月至9月及2016年6月29日共已从被告一通担保公司保证金帐户中将保证金50万元本金及利息1979.96元扣付，用于支付借款2000万元从2015年5月21日至同年9月20日的利息483317.63元（其中支付2014年6月5日借款500万元的利息119955.67元、2014年6月9日借款1000万元的利息241086.02元、2014年7月10日借款500万元的利息122275.94元）及偿还一通担保公司担保借款500万元中的本金18662.33元；同时还查明，2014年7月10日借款500万元从2015年9月21日至2016年2月24日止的利息为151310.31元。庭审另查明，原告中国农业银行股份有限公司彭山县支行于2015年3月23日变更名称为：原告中国农业银行股份有限公司眉山彭山支行。综上，由于原告催收借款本息无果，为此原告起诉来院，请求依法支持其诉讼请求。
证明以上事实有原告及被告志得环保公司、一通担保公司的营业执照、被告袁志福、被告吴进的身份证复印件、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《固定借款合同》及《补充协议》、他项权证、借款凭证等证据以及到庭当事人的陈述在案佐证。
本院认为，本案原告分别与四被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《固定资产借款合同》、《固定资产借款合同补充协议》、《动产质押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同及协议内容均不违背法律、法规，以上合同协议合法有效。合同签订后原告按约向被告志得环保公司出借了人民币2000万元，履行了自己的义务，而被告志得环保公司收到借款后只支付利息至2015年5月20日，后经原告多次催收仍未履行自己的付款义务，又因其法定代表人涉嫌非法吸收公众存款罪被公安部门刑事拘留（后取保候审），出现重大法律风险，原告要求被告提前归还借款本息并向其送达了《宣布贷款提前到期通知书》，符合双方合同中的约定，本院依法予以支持。对于原告从被告一通担保公司保证金帐户中扣划的501979.96元，按照双方合同约定，借款人志得环保公司违约，原告便有权从保证人一通担保公司帐户中扣付，但以上款项只能用于偿还一通担保公司所担保保证的借款500万元本息，而原告将其中361041.69元用于支付被告志得环保公司其他两笔抵押借款1500万元的利息，不符合双方合同约定，本院不予支持。原告支付的361041.69元应视作被告一通担保公司先偿还原告借款500万元利息后余款再偿还原告借款本金，被告一通担保公司担保的借款利息已付至2015年9月20日，由于原告在2016年2月24日向被告志得环保公司出具了《宣布贷款提前到期通知书》，故原告扣划的361041.69元应先支付被告一通担保公司担保借款500万元在此时间段的利息（2015年9月21日至2016年2月24日，计151310.31元），余款209731.38元（361041.69元-151310.31元）再抵扣借款本金。综上，确定被告志得环保公司尚欠原告借款本金19771606.29元（2000万元-209731.38元-18662.33元）及利息（利息按双方合同约定分段利算：其中以借款本金1500万元为基数从2015年5月21日起计算至2016月2月24日止，以借款本金19771606.29元从2016年2月25日起计算至本判决确定的履行期限时间为止）。关于原告要求被告一通担保公司对本金4981337.67元及利息（从2015年9月21日至2016年6月29日以500万元为基数，按双方约定利息计算至贷款本息付清为止，从2015年6月29日起以49981337.67元为基数，按双方约定利息计算至贷款本息付清为止）承担连带担保责任的主张。本院认为，根据《最高额保证合同》约定，原告的诉求虽然符合法律规定，但应扣除被告一通担保公司已偿还的借款本息，即被告一通担保公司对本金4771606.29元（500万元-209731.38-18662.33元）及利息（利息从2016年2月25日起按基数4771606.29元计付）承担连带偿还责任。对于原告主张被告袁志福、吴进对借款本息承担连带担保责任，按双方合同约定，符合法律规定，本院依法予以确认。被告志得环保公司以其所有的位于彭山区公义镇鹤林村在建房屋23484.23平方米、土地使用权39773.45平方米作为借款1500万元贷款本息的抵押担保，以其所有的机器设备14台套作为借款2000万元贷款本息的抵押担保，并就以上抵押物办理了抵押登记，原告依法分别取得了彭他项2014第00064号、彭房建彭山字第26号、眉彭工商抵登（2015）12号《动产抵押登记书》。现被告志得环保公司在不能偿还贷款本息的情况下，原告要求被告承担抵押物担保责任，并请求确认就案涉抵押物的变现价款在上述借款本金、利息（含罚息）以及实现债权的范围内享有优先受偿权的主张符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十三条之规定，判决如下：
一、被告四川志得环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司眉山彭山支行借款本金19771606.29元及利息（利息按双方合同约定分段利算：其中以借款本金1500万元为基数从2015年5月21日起计算至2016月2月24止；以借款本金19771606.29元从2016年2月25日起计算至本判决确定的履行期限时间为止）。
二、若被告四川志得环保科技有限公司未按期履行本判决第一项确定的付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司眉山彭山支行对彭他项2014第00064号、彭房建彭山字第26号、眉彭工商抵登（2015）12号《动产抵押登记书》项下的抵押物就拍卖、变卖后所得价款在前述贷款本息及实现债权所发生费用的范围内享有优先受偿权。
三、被告四川一通融资担保有限公司对上述借款中借款本金4771606.29元及利息（利息按双方合同约定从2016年2月25日起按基数4771606.29元计付）承担连带清偿责任。
四、被告袁志福、被告吴进对借款本金19771606.29元及利息承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司眉山彭山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费144217元，保全费5000元，公告费600元，共计149817元，由被告四川志得环保科技有限公司承担。以上款项原告已垫付，由被告在偿还原告借款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 熊琳艳
审 判 员 张文清
人民陪审员 何平刚
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 黄自春