广西壮族自治区隆林各族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）桂1031民初39号原告：广西隆林农村商业银行股份有限公司，住所地：广西隆林各族自治县新州镇迎宾路西段延长线。法定代表人：黄海静，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄景逢，该公司法律合规部经理。委托诉讼代理人：胡枝现，广西齐川律师事务所律师。被告：广西隆盛农林开发有限公司，住所地：广西隆林各族自治县天生桥镇马窝村。法定代表人：邓殊昪，该公司负责人。被告：邓殊昪，男，1974年1月24日出生，汉族，广西隆盛农林开发有限公司法人代表，住广西百色市右江区。被告：唐海波，男，1965年3月2日出生，汉族，广西隆盛农林开发有限公司股东，住四川省攀枝花市东区。被告：廖明，男，1964年3月2日出生，汉族，广西隆盛农林开发有限公司股东，住四川省仪陇县。被告：刘云成，男，1975年3月21日出生，汉族，广西隆盛农林开发有限公司股东，住四川省广安市广安区。被告：邓兴国，男，1975年3月2日出生，汉族，广西隆盛农林开发有限公司股东，住重庆市梁平县。被告：韦云峰，男，1976年8月20日出生，汉族，广西隆盛农林开发有限公司股东，住四川省泸州市龙马潭区。被告：胡黎明，男，1975年8月20日出生，汉族，广西隆盛农林开发有限公司股东，住四川省广安市广安区。被告：徐冯源，男，1978年11月25日出生，壮族，广西隆盛农林开发有限公司股东，住广西南宁市江南区。被告：百色川惠房地产开发有限公司，住所地：广西百色市新兴路35号川惠国际广场酒店一楼。法定代表人：刘延林，该公司董事长。被告：广东川惠科技开发集团有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区白云三路102号。法定代表人：叶明建，该公司董事长。原告广西隆林农村商业银行股份有限公司（以下简称隆林农村商业银行）与被告广西隆盛农林开发有限公司（以下简称隆盛农林公司）、邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明、百色川惠房地产开发有限公司（以下简称百色川惠公司）、广东川惠科技开发集团有限公司（以下简称广东川惠集团公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆林农村商业银行的委托诉讼代理人黄景逢到庭参加诉讼。被告隆盛农林公司、邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明、百色川惠公司、广东川惠集团公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告隆林农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告隆盛农林公司偿还原告贷款本金1500万元及利息282.20万元，本息共计：1782.20万元（利息计算到2017年11月9日止，自2017年11月10日起的利息另行计算至贷款本金清偿日止）；二、被告邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明、百色川惠公司、广东川惠集团公司承担连带偿还责任；三、支持原告对被告百色川惠公司提供的抵押物享有优先受偿权；四、由被告承担全部诉讼费用。事实和理由：被告隆盛农林公司于2013年7月1日以发展种植金银花资金不足为由向原告下属机构新州支行申请人民币借款1500万元，同时向原告提供了营业执照、公司章程、法定代表人及公司股东身份证等复印件等，被告邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明作为公司股东均出具了《还款承诺书》、《借款抵（质）押承诺书》、授权委托书，提供百色川惠东风商贸城23间商铺的产权证复印件；被告百色川惠公司股东会决议明确表示公司同意为被告隆盛农林公司向新州支行借款1500万元提供抵押物。被告隆盛农林公司与新州支行于2013年8月28日签订了《借款合同》，合同约定：借款金额为1200万元，借款用途为扩建金银花种植基地，借款期限为3年，还款方式按季度结息，到期还本，贷款执行年利率9.225%；同日新州支行与被告百色川惠公司签订了《抵押担保合同》，合同约定为主合同项下约定形成债务及利息进行抵押担保，承担连带保证责任。合同签订后，原告与被告百色川惠公司到百色市房产登记部门就抵押物依法办理抵押登记，取得23间商铺的《房屋他项权证》，新州支行分四次向被告发放贷款1200万元（其中：2013年9月4日发放500万元，同年9月30日发放200万元，同年10月9日发放300万元，同年10月23日发放200万元）。2013年11月12日被告隆盛农林公司向原告下属机构新州支行申请追加贷款1600万元，被告百色川惠公司提供上述抵押物作为抵押，新州支行与被告隆盛农林公司签订《借款合同》，合同约定：借款金额为100万元，期限为2年，贷款执行年利率6.15%，新州支行与被告百色川惠公司签订了《最高额抵押担保合同》，并到登记部门办理了追加抵押登记，原告于2013年12月30日向被告发放贷款100万元。2014年1月2日，被告隆盛农林公司向原告下属机构新州支行申请借款2500万元，被告广东川惠集团公司作为担保，2014年1月27日新州支行与被告广西隆盛农林公司签订《借款合同》，合同约定：借款金额为200万元，期限为3年，贷款执行年利率6.15%；同时新州支行与被告广东川惠公司签订《保证担保合同》，同日原告向被告隆盛农林公司发放贷款200万元。现上述几笔贷款已全部逾期，截止2017年11月9日，被告尚欠原告贷款本金1500万元，贷款利息282.20万元，经原告多次向被告催收无果。被告隆盛农林公司、邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明、百色川惠公司、广东川惠集团公司未提出答辩，也未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告隆盛农林公司、邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明、百色川惠公司、广东川惠集团公司未提出答辩，也未到庭应诉，本院视为其放弃答辩、举证和质证权利及对原告隆林农村商业银行向本院提交的证据无异议。原告向本院提交的相关证据，客观真实，符合法律规定，可以作为本案的定案依据。被告隆盛农林公司以扩建金银花种植基地资金不足为由，于2013年7月1日向原告隆林农村商业银行的下属机构新州支行申请借款1500万元，并于2013年8月28日与新州支行签订《固定资产借款合同》，该合同约定：借款金额为1200万元，借款期限为3年，还款方式为按季度结息，到期还本，贷款执行年利率9.225%；被告隆盛农林公司向原告提交了《公司章程》证明被告邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明是隆盛农林公司股东，被告邓殊昪等股东各自出具了《还款承诺书》。被告百色川惠公司向原告提交《股东会决议》，决议事项：公司同意用其所有的位于百色市川惠商贸城（原东风市场）一楼部分商铺作为被告隆盛农林公司向新州支行借款1500万元抵押物，同时提交了《同意抵押承诺书》、《借款抵（质）押承诺书》；同日新州支行与被告百色川惠公司签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告百色川惠公司自愿以其所有并享有处分权的位于百色市风商贸城一层A-27号、A-28号、A-29号、A-30号、A-31号、A-32号、A-33号、A-33A号、A-35号、A-36号、A-37号、A-38号、A-39号、A-40号、A-41号、A-42号、A-43号、A-43A号、A-45号、A-46号、A-48号、A-49、A-52号共23间商铺，总面积为718.03平方米，作为被告隆盛农林公司向新州支行借款1200万元的抵押物，对主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等费用承担连带保证责任。原告与被告百色川惠公司到百色市房产管理部门就抵押物依法办理抵押登记，原告取得百色川惠公司23间商铺的《房屋他项权证》。新州支行分四次向被告发放贷款共计1200万元（其中：2013年9月4日发放500万元，同年9月30日发放200万元，同年10月9日发放300万元，同年10月23日发放200万元），贷款到期日为2016年8月27日。被告隆盛农林公司于2013年11月12日向新州支行申请追加贷款1600万元，被告百色川惠公司提供上述23间商铺作为抵押物，新州支行与被告隆盛农林公司于2013年12月27日签订《固定资产借款合同》，该合同约定：借款金额为100万元，期限为2年，贷款执行年利率6.15%，新州支行与被告百色川惠公司签订了《最高额抵押担保合同》，并到房产管理部门办理了追加抵押登记，原告于2013年12月30日向被告发放贷款100万元，贷款到期日为2015年12月26日。被告隆盛农林公司于2014年1月2日向原告下属机构新州支行申请借款2500万元，被告广东川惠集团公司作为担保，并向原告提交《贷款担保书》、《借款保证承诺书》，新州支行与被告广东川惠公司于2014年1月27日签订《保证担保合同》，合同约定了保证方式为连带保证责任，保证期间为债务到期日起两年，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。同日新州支行与被告广西隆盛农林公司签订《流动资金借款合同》，该合同约定：借款金额为200万元，期限为3年，贷款执行年利率6.15%；同日原告向被告隆盛农林公司发放贷款200万元，贷款到期日为2017年1月26日。被告向原告下属机构新州支行所借的三笔贷款已全部逾期，被告累计尚欠原告贷款本金共计1500万元，截止2017年11月9日的利息282.20万元，本息共计1782.20万元，经原告多次向被告催收无果。本院认为，2013年8月28日被告隆盛农林公司与原告隆林农村商业银行下属机构新州支行签订的《固定资产借款合同》、被告百色川惠公司与新州支行签订的《抵押担保合同》，2013年12月27日被告隆盛农林公司与新州支行签订的《固定资产借款合同》、被告百色川惠公司与新州支行签订的《最高额抵押担保合同》，2014年1月27日被告隆盛农林公司与新州支行签订的《流动资金借款合同》、被告广东川惠公司与新州支行签订的《保证担保合同》，是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，合同当事人均应按照合同约定全部履行自己的义务。因被告百色川惠公司两次与新州支行签订《保证担保合同》，同意以其所有并享有处分权的位于百色市风商贸城一层A-27号、A-28号、A-29号、A-30号、A-31号、A-32号、A-33号、A-33A号、A-35号、A-36号、A-37号、A-38号、A-39号、A-40号、A-41号、A-42号、A-43号、A-43A号、A-45号、A-46号、A-48号、A-49、A-52号共23间商铺，总面积为718.03平方米，作为被告隆盛农林公司向新州支行借款1300万元（其中第一笔借款1200万，第二笔借款100万）的抵押物，对主合同项下的债务本金1300万元、利息等费用承担连带保证责任，并到房产管理部门办理了抵押登记，原告取得了上述23间商铺的《房屋他项权证》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告隆林农村商业银行对以上用于借款抵押担保的位于百色市风商贸城一层23间商铺享有优先受偿权。被告邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明作为公司股东分别向原告出具了《共同还款承诺书》，邓殊昪等八被告在承诺书中承诺:如借款后公司未能按时偿还贷款本息，原告可申请拍卖被告隆盛农林公司及其个人一切财产用于偿还贷款本息，根据《中华人民共和国担保法》第十七条“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证”的规定，应认定邓殊昪等八被告对被告隆盛农林公司于2013年8月28日向原告隆林农村商业银行的下属机构新州支行的借款1200万元及其利息承担一般保证责任；又因被告隆盛农林公司向原告下属机构新州支行的借款1200万元时，既有邓殊昪等八被告的保证，又有被告百色川惠公司物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，保证人邓殊昪等八被告只对物的担保以外的债权承担保证责任，如被告广西隆盛农林开发有限公司不能履行偿还贷款本金1300万元及其利息，在对其财产及被告百色川惠房地产开发有限公司所提供的抵押物（位于百色市风商贸城一层共23间商铺）依法强制执行后仍不能履行债务时，由被告邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明承担偿还责任。被告隆盛农林公司于2014年1月27日向原告下属机构新州支行借款200万元时，被告广东川惠公司作为担保与新州支行签订了《保证担保合同》，合同约定了保证方式为连带保证责任，保证范围为主债务的本金200万元及利息等费用，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告广东川惠公司应对借款200万元及利息应承担连带偿还责任。综上所述，对于原告隆林农村商业银行的诉请一、三、四，有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告隆林农村商业银行诉请二，没有事实依据，应由被告分别承担各自相应的偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第九十条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第二十条、第二十八条、第三十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广西隆盛农林开发有限公司于本判决生效后30日内偿还原告广西隆林农村商业银行股份有限公司贷款本金1500万元及利息[2017年11月9日止的利息共计282.20万元；2017年11月10日起的利息按双方贷款合同中约定的，以第一笔贷款本金1200万元为基数按年利率9.225%计付，以本金300万元（其中第二笔贷款本金100万元，第三笔贷款本金200万元）为基数按年利率6.15%计付，至贷款本息清偿之日止]；二、原告广西隆林农村商业银行股份有限公司对被告百色川惠房地产开发有限公司所拥有用于抵押的位于广西百色市风商贸城一层A-27号、A-28号、A-29号、A-30号、A-31号、A-32号、A-33号、A-33A号、A-35号、A-36号、A-37号、A-38号、A-39号、A-40号、A-41号、A-42号、A-43号、A-43A号、A-45号、A-46号、A-48号、A-49、A-52号共23间商铺享有优先受偿权；三、如被告广西隆盛农林开发有限公司不能履行偿还贷款本金1300万元及其利息，在对其财产及被告百色川惠房地产开发有限公司所提供的抵押物（位于广西百色市风商贸城一层A-27号、A-28号、A-29号、A-30号、A-31号、A-32号、A-33号、A-33A号、A-35号、A-36号、A-37号、A-38号、A-39号、A-40号、A-41号、A-42号、A-43号、A-43A号、A-45号、A-46号、A-48号、A-49、A-52号间商铺）依法强制执行后仍不能履行债务时，由被告邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明承担偿还责任；四、被告广东川惠科技开发集团有限公司对被告广西隆盛农林开发有限公司向原告借的第三笔贷款本金200万元及其利息，承担连带偿还责任；五、驳回原告广西隆林农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费64366元，由被告广西隆盛农林开发有限公司负担。如被告广西隆盛农林开发有限公司不履行付款义务时，在对其财产及被告百色川惠房地产开发有限公司所提供的抵押物依法强制执行后仍不足以支付其中的案件受理费55780元时，由被告邓殊昪、唐海波、廖明、刘云成、邓兴国、韦云峰、徐冯源、胡黎明承担给付义务；被告广东川惠科技开发集团有限公司对其中的案件受理费8586元承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区百色市中级人民法院。并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费128732元。（收款单位：待结算财政款项--法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部），逾期不交也不提出缓交或免交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  杨思胜二〇一八年六月一日书记员  韦才宣