福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第7112号
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行，住所地福州市古田路128号劳动大厦附属楼。
负责人郑勇。
委托代理人朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。
委托代理人赵桂华，国浩律师（福州）事务所实习律师。
被告梁秀敏，女，1966年3月9日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行诉被告梁秀敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱芳到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月23日，原告与被告签订了一份编号为006002000020120031《个人借款授信合同》，约定原告同意向被告提供贷款额度人民币120万元整的授信；授信期间自2012年5月23日至2015年5月23日；逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。基于该《额度授信合同》，原告与被告于2014年6月11日签订编号为006002000020120031-3号《个人授信额度使用合同》，约定贷款金额为人民币120万元，借款用途创业，借款期限为2014年6月11日至2015年5月23日；借款年利率为9.6%；被告应按月付息，到期还本。2012年5月23日，原告与被告签订了一份编号为006002080120120031的《最高额抵押合同》，约定被告以位于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）6#楼606复式单元（房屋所有权证号码：榕房权证Ｒ字第××号）的房产提供抵押担保，担保的主合同为其与原告于2012年5月23日至2015年5月23日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件；担保的最高债权额为人民币144万元；担保范围包括债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押担保已办理了抵押登记并发生法律效力。原告依约于2014年6月11日发放了贷款人民币120万元，但被告梁秀敏却未能按照合同约定归还借款。截至2015年10月8日被告拖欠借款本息人民币1263209.73元。原告遂起诉至法院，请求判令一、被告梁秀敏偿还原告借款本金人民币1190999.36元及利息、罚息、复利（暂计至2015年10月8日为人民币72210.37元，按年利率9.6%上浮50%为标准计算至实际还清借款本息之日止）；二、被告梁秀敏承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币16906元；三、原告有权将被告梁秀敏名下的抵押物位于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）6#楼606复式单元（房屋所有权证号码：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务。
被告未作书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、个人借款授信合同；
证据二、个人授信额度使用合同，共同证明原告与被告签订《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》，约定借款事项及逾期还款责任等权利义务内容；
证据三、最高额抵押合同；
证据四、房屋所有权证；
证据五、房屋他项权证，共同证明被告以其名下的房产提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记；
证据六、借款借据；
证据七、借款凭证，共同证明原告依约向被告发放贷款120万元；
证据八、收贷凭证；
证据九、贷款明细清单；
证据十、结息单，共同证明截至2015年10月8日，被告结欠本金1190999.36元，利息、复利及罚息人民币72210.37元；
证据十一、委托代理合同；
证据十二、律师费发票；
本院认为，被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
经审理查明，2012年5月23日，原告与被告签订编号为006002000020120031的《个人借款授信合同》。合同约定，原告同意向被告提供贷款额度人民币120万元整的授信；授信期间自2012年5月23日至2015年5月23日；逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。2014年6月11日，原、被告签订编号为006002000020120031-3号《个人授信额度使用合同》。合同约定，贷款金额为人民币120万元，借款用途创业，借款期限为2014年6月11日至2015年5月23日；借款年利率为9.6%；被告应按月付息，到期还本。
3日；借款年利率为9.6%；被告应按月付息，到期还本。2012年5月23日，原、被告签订编号为006002080120120031的《最高额抵押合同》。合同约定，被告以位于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）6#楼606复式单元（房屋所有权证号码：榕房权证Ｒ字第××号）的房产提供抵押担保，担保的主合同为其与原告于2012年5月23日至2015年5月23日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件；担保的最高债权额为人民币144万元；担保范围包括债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费
2014年6月11日，原告向被告发放贷款120万元。但被告梁秀敏却未能按照合同约定归还借款。至2015年10月8日，被告尚欠原告借款本金1190999.36元，利息72210.37元。原告催讨未果，遂起诉至法院。
另原告委托国浩律师（福州）事务所代理本案诉讼，支付律师代理费用16906元。
综上所述，本院认为，原、被告签订的《个人借款授信合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告按约向被告发放贷款，已经履行合同义务。被告未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故被告应向原告偿还借款本金1190999.36元，利息72210.37元（利息暂计至2015年10月8日，之后至款项还清之日止的利息按《个人借款授信合同》的约定计付）。
原告委托国浩律师（福州）事务所代理本案诉讼，支付律师代理费用16906元，该事实清楚。被告应按约向原告赔偿该律师代理费损失。
原、被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以位于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）6#楼606复式单元房产为借款提供抵押提供，并办理了抵押物的抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。故原告有权在最高债权额144万元及利息、实现抵押权的费用及相关费用的范围内，以被告所有的位于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）6#楼606复式单元房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告梁秀敏于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行偿还借款本金1190999.36元，利息72210.37元（利息暂计至2015年10月8日，之后至款项还清之日止的利息按《个人借款授信合同》的约定计付）；
二、被告梁秀敏于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行赔偿律师代理费损失16906元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行有权在最高债权额144万元及利息、实现抵押权的费用及相关费用的范围内，以被告梁秀敏所有的位于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）6#楼606复式单元房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费16321元，财产保全费5000元，公告费560元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一六年八月三日
书 记 员 李幼珍