安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜官民二初字第00407号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行。
组织机构代码证：67421973-8。
法定代表人：范新宇，系该行行长。
委托代理人：陈勇，系安徽景旺律师事务所律师。
被告：罗翠红，女，1972年12月15日生，汉族，铜陵市商南新村付*幢****号。
被告：林森，男，1968年4月27日生，汉族，住址。
被告：郭胜勇，男，1969年12月4日生，汉族，住铜陵县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行诉被告罗翠红，林森，郭胜勇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月3日立案受理后，依法由代理审判员吴慧适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行的委托代理人陈勇，被告罗翠红、郭胜勇到庭参加诉讼。被告林森经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行诉称，2009年12月，本案原告与被告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定原告向被告提供循环使用的借款额度60万元，借款额度有效期间自2009年12月至2014年12月，并约定了贷款利率、罚息利率等双方权利义务。同时，被告一、二还与原告签订了《个人额度借款抵押合同》并进行了抵押登记，约定被告一、二以房屋等财产对原告承担担保责任。同时被告三还签订了《商务贷款合同补充协议书》，约定对贷款承担保证责任。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告收款后，却没有履行自己义务，至今拖延还款，经原告多次催讨，被告仍未履行还款义务。根据合同约定，原告有权提前收回贷款并要求被告承担违约责任。原告为实现债权，委托安徽景旺律师事务所进行前期调查、评估等工作，并一直试图与被告方进行谈话沟通，在被告无意还款的情况下，委托代理诉讼，因而已实际发生实现债权费用的律师代理费。原被告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》《个人额度借款抵押合同》等合法有效，被告一、二、三均在合同等处签名并提供了资料，进行了意思表示，被告未按期偿还借款，应承担连带偿还责任。依据《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，诉至法院，请求：1、判令上述各被告连带偿还借款本金362329.76元，利息14905.47元，罚息13072.37元，（以上合计390307.6元，暂计算至2013年9月16日，此后利息、罚息按约定计算方法计算至被告全部履行完毕之日）；2、判令各被告连带承担代理费24000元及其他实现债权费用（以实际支出为准）；3、判决原告对安徽省铜陵市商南新村-1栋1403室及阁楼房屋享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告罗翠红承认原告所诉事实。
被告林森未作答辩。
被告郭胜勇辩称，借款是事实，但在第二笔支用的时候我没有签字，原告方应当通知我。但我放弃抗辩，对整个额度借款合同承担担保责任。
经审理查明，2009年12月3日原告作为甲方（贷款人）与被告罗翠红作为乙方（借款人）签订《个人额度借款合同》，合同编号：340701301510901202。合同载明：甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）￥600000元（大写：陆拾万元整）。借款额度有效期间自2009年12月3日至2014年12月3日。甲方放款时，将所发放的贷款直接划入乙方在邮政储蓄机构开立的个人结算账户（户名：罗翠红，账号：60×××78）。甲方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布基准贷款利率，具体利率水平以甲方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。乙方未按合同用途使用单笔借款或单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率或者浮动利率。如该笔借款采用固定贷款利率的，则罚息利率也为固定利率；如该笔借款采用浮动贷款利率，则罚息利率也为浮动利率。罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。本合同项下还款方式采用等额本息还款法。本合同项下担保方式为抵押。若在额度有效期内，乙方发生下列情况之一，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款：1、额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；……。乙方未按时还清借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。如出现本合同约定的违约情形后，甲方还有权采取下列一项或多项措施：……4、宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿；5、处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权；6、从乙方和／或保证人任何账户扣收全部贷款本息和其他应某7、以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。因借款合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。合同尾部共同借款人处被告林森签字摁手印。同日，被告林森作为乙方（抵押人）与原告作为甲方（抵押权人）签订《个人额度借款抵押合同》，合同编号340701200330900175。该份抵押合同约定，为保障甲方债权的实现，乙方愿意为罗翠红与甲方签订的编号为340701301510901202的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。抵押物为个人房产，权属证书及编号为200610574／2006004024商南新村-1栋1403室，面积196.25，抵押物评估价值100.03万元。被担保的债权范围为：债务人于借款额度有效期间内，即2009年12月3日至2014年12月3日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币600000元的借款本金；因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。合同尾部抵押物共有人处被告罗翠红签字。原告与被告罗翠红、林森于2009年12月2日共同办理了房地产他证铜房2009字第005842号，确定房地产他项权利人为原告中国邮政储蓄银行有限责任公司铜陵市分行，债权数额为陆拾万元整。
2009年12月3日，被告罗翠红第一次填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，写明：经审核，借款人的借款额度（额度借款合同号：340701301510901202）为600000元，额度有效期截止到2014年12月3日，符合借款支用条件。同意借款人申请借款600000元，期限60个月，即2009年12月3日至2014年12月3日。实际放款日以借款借据为准，借款期限起始日与实际放款日不一致的，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延。本笔贷款利率为年利率，采用浮动利率，在基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。同日，原告按照合同约定将60万元贷款打入被告罗翠红的账户。被告罗翠红出具中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份给原告，载明借款金额60万元，年利率7.488%，借款用途装潢，借款期限60月（从2009年12月3日至2014年12月3日）。2012年12月26日，被告罗翠红第二次填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，载明：经审核，借款人的个人额度借款合同（合同编号：340701301510901202）总额度为600000元。当前可用额度为270079.87元，额度支用期截止到2014年11月26日，符合借款支用条件。同意借款人申请借款270000元，期限6个月，还款方式为一次性还本付息。实际放款日与到期日以借款借据为准。本笔贷款利率为年利率，采用固定利率，年利率为7.8975%，在借款期限内，该利率保持不变。同日，原告按照合同约定将27万元贷款打入被告罗翠红的账户。被告罗翠红出具中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份给原告，载明借款金额27万元，年利率7.8975%，借款期限6月（从2012年6月26日至2012年12月26日）。
对于被告罗翠红第一次借款支用600000元，自2011年7月3日起还款开始出现逾期，一直逾期至今。截止2013年9月16日被告罗翠红、林森共拖欠本息合计289812.29元，其中本金269697.35元，利息14905.47元，罚息5209.47元。
对于被告罗翠红第二次借款支用270000元，自2012年12月26日开始出现逾期，一直逾期至今。截止2013年9月16日共拖欠本息合计100495.31元，其中拖欠本金92632.41元，拖欠利息0元，罚息7862.9元。
另查，2009年12月3日原告与被告罗翠红、郭胜勇签订《中国邮政储蓄银行商务贷款合同补充协议书》，载明：为了进一步提高借款人得偿债能力，郭胜勇（身份证号码：××）愿为担保人，对借款合同号为340701301510901202的贷款承担连带保证责任。
再查，被告罗翠红和被告林森系夫妻关系。2014年3月26日原告为起诉三被告实现债权与安徽景旺律师事务所签订《委托代理合同》一份，安徽景旺律师事务所指派陈勇律师作为原告的诉讼代理人，代理费为24000元，并于2014年3月28日原告现金缴纳律师代理费。
以上事实，有《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行商务贷款合同补充协议书》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、罗翠红贷款情况说明、结婚证、房地产他项权证、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、委托代理合同、徽商银行现金缴款书、当事人陈述及开庭笔录等在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告罗翠红、林森、郭胜勇签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行商务贷款合同补充协议书》是各方当事人真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定发放了贷款，履行了贷款人的合同义务，被告罗翠红未按合同约定期限偿还到期本息，其行为已经构成违约，应承担清偿尚欠原告借款本息的民事责任。被告林森与被告罗翠红系夫妻关系，且被告罗森在共同借款人处签字，故被告林森与被告罗翠红应当共同承担还款责任。被告郭胜勇为被告罗翠红、林森的贷款承担连带保证责任，理应承担连带清偿责任。现原告要求三被告连带偿还借款本息并承担代理费损失的诉讼请求，符合合同及法律规定，本院予以支持。但本案事实清楚，原告支付较高的代理费客观上加重了被告负担，本院予以酌减至18000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗翠红、林森于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行借款本金269697.35元，利息14905.47元，罚息5209.47元，合计289812.29元（截止2013年9月16日）及自2013年9月17日起至本判决确定给付之日止的利息和罚息（计算方法：按合同约定执行）；
二、被告罗翠红、林森于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行借款本金92632.41元，罚息7862.9元，合计100495.31元（截止2013年9月16日）及自2013年9月17日起至本判决确定给付之日止的利息和罚息（计算方法：按合同约定执行）；
三、被告罗翠红、林森于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行律师代理费18000元；
四、被告郭胜勇对上述第一、二、三项判决承担连带清偿责任；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行对被告罗翠红、林森所有的坐落于商南新村-1栋1403室（含阁楼）的房屋享有优先受偿权。
如果被告罗翠红、林森、郭胜勇未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7515元，减半收取3757.5元，由被告罗翠红、林森、郭胜勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于铜陵市中级人民法院。
代理审判员 吴 慧
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 章俊伟
附：本判决所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。