江西省赣县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）赣民二初字第436号
原告谱赛科（江西）生物技术有限公司，住所地赣县茅店镇洋塘工业区。
法定代表人MagometMalsagov，董事长。
委托代理人范卫权、邱雯，江西南芳律师事务所律师。
被告浙江新凌能源投资有限公司，住所地浙江省杭州市上城区长生路58号105室。
法定代表人陈华阳，董事长。
委托代理人谢忠治，江西客家人律师事务所律师。
原告谱赛科（江西）生物技术有限公司诉被告浙江新凌能源投资有限公司合同纠纷一案，本院于2014年9月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谱赛科（江西）生物技术有限公司的委托代理人邱雯、被告浙江新凌能源投资有限公司的委托代理人谢忠治到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谱赛科（江西）生物技术有限公司诉称：原、被告双方于2008年12月8日签订《江西省赣州市生物质制沼气发电项目合同书》，约定原告向被告提供生产过程中产生的甜叶废渣、滤泥和部分污水，被告对甜叶废渣、滤泥和污水通过发电项目的建设、运营和管理进行开发和利用。原告提供给被告项目所需的场地和水电，被告向原告支付土地租金、水电费及废渣滤泥的运送费用。土地租金28960元／月，水电费按市场价据实计算，运送费按5元／立方米收取，每三个月结算并支付相应款项，逾期按同期银行存款利率双倍支付违约金。合同签订后，原告依约向被告提供了场地供项目的开发建设，所需水电、废渣滤泥也按需提供，但被告却未按约定向原告支付应付款项，截至2014年6月，尚欠土地租金、水费、运送费共计1089274.6元、违约金142217元。故原告诉至法院，要求判令：1、解除原、被告间《江西省赣州市生物质制沼气发电项目合同书》，并限令被告在解除合同一个月内清场；2、被告向原告支付拖欠的合同款（截至2014年6月，尚欠土地租金、水费、运送费共计1089274.6元）；3、被告向原告支付违约金142217元。4、诉讼费用由被告承担。
被告浙江新凌能源投资有限公司辩称：谱赛科生物质发电项目是被告投资数千万元通过上海齐耀动力技术有限公司引进的，被告将该项目总承包给上海齐耀动力技术有限公司并约定项目交付时间为2009年9月。但上海齐耀动力技术有限公司至今未向被告交付该项目，致使被告整个运作计划不能实现，这是原、被告均不能预见和避免的。根据原、被告双方签订《江西省赣州市生物质制沼气发电项目合同书》第十一条约定，合同一经签订，单方不得解除。如遇有双方不可抗力事件可以解除，并不承担违约责任。因此，合同不符合解除条件。被告确实拖欠原告有关合同款项，经核对欠款数额为1088649.6元。且根据前两年的情况，原告因原料问题经常停产，也无法向被告供应废渣和淤泥。根据原、被告双方签订合同书的第十三条第4项约定，原告要求被告支付违约金是没有合同依据的。
经审理查明：2008年12月2日，原告谱赛科（江西）生物技术有限公司（乙方）与被告浙江新凌能源投资有限公司（甲方）签订《江西省赣州市生物质制沼气发电项目合同书》，对原告生产过程中产生的甜叶菊渣、滤泥和部分污水，通过发电项目的建设、运营和管理进行开发和利用。《合同书》约定：“……第六条1、项目建设期从2008年12月2日至2009年3月15日，……；2、项目运营期共20年（2009年3月15日至2029年3月15日），在项目运营期，甲方每年按如下规定支付乙方之甜叶菊渣和滤泥使用费：乙方保证在2009年3月15日起每日向甲方提供的含水率约60%的甜叶菊渣、滤泥不少于360立方米或干基量55吨±10吨，由乙方负责运送到甲方的堆区，按每立方米人民币5元收费，……；3、甲方应每三个月结算一次支付给乙方的甜叶菊渣、滤泥的运送费；4、乙方以每月每平方米人民币2.167元的价格向甲方出租项目用地13364平方米，合人民币28960元／月，租金自2009年1月1日起计算，甲方就其使用的土地应每三个月结算一次应支付给乙方的租金。……第十一条要变更或解除条件，除双方另有约定，本合同一经签订单方不得解除，如遇有不可抗力事件可以解除，并不承担违约责任。……第十三条违约责任1、任何一方违反本合同规定条款，均应向对方承担违约责任，违约金不足以赔偿实际损失的，违约一方仍应当赔偿违约金不足部分的损失；……4、如甲方未能按照本合同规定支付乙方资源使用费，甲方和应足额支付外，还应补偿乙方欠款金额同期银行存款利息的贰倍作为违约金，由于双方不能预见或避免的、以及双方都能认可的原因致使甲方延期支付乙方收益款的情况除外；……”
合同书签订后，原告向被告提供了场地建设项目，供应甜叶菊渣和滤泥。从2010年7月起，被告一直拖欠原告土地租金、运送费、水费，截止2014年6月，被告应向原告支付：土地租金1390080元、甜叶菊渣运送费11500元、水费87069.6元，合计1488649.6元，2012年1月被告向原告支付了400000元，尚欠1088649.6元。
以上事实有原、被告的陈述，江西省赣州市生物质制沼气发电项目合同书，土地租金发票记账联、运送费发票记账联、废渣运送统计表、记录表、用水确认单、水费发票、欠款明细表等证据证实，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：原告谱赛科（江西）生物技术有限公司与被告浙江新凌能源投资有限公司签订《江西省赣州市生物质制沼气发电项目合同书》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应全面履行合同约定的义务。被告拖欠原告的土地租金、运送费、水费应当支付。2011年4月27日至2011年5月1日废渣运送单据没有被告工作人员签字确认，应予扣减625元。关于逾期支付土地租金、运送费、水费的违约金，因被告拖欠时间过长，本院酌情予以支持。关于合同是否具备解除条件的问题，因本案涉及的生物质制沼气发电项目的建设方未向被告交付该项目，致使被告无法运作生产，不能实现合同目的。虽然《合同书》约定单方不得解除合同，但根据《合同法》的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除合同。考虑到被告在项目建设中投资巨大，解除合同将会对被告造成较大损失，充分考虑原、被告双方的利益，如被告未能如期向原告支付拖欠的款项，本院将支持原告要求解除合同诉讼的诉讼请求。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款（一）项、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告浙江新凌能源投资有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告谱赛科（江西）生物技术有限公司支付土地租金、运送费、水费（2014年6月30日前的土地租金、运送费、水费合计1088649.6元，之后按实际发生的费用计付）及违约金70000元。
二、若被告浙江新凌能源投资有限公司未按前款约定期限履行，则自逾期之日起解除原告谱赛科（江西）生物技术有限公司与被告浙江新凌能源投资有限公司于2008年12月2日签订的《江西省赣州市生物质制沼气发电项目合同书》。自合同解除之日起三十日内，被告浙江新凌能源投资有限公司应还原租赁物并交还原告谱赛科（江西）生物技术有限公司。
三、若被告浙江新凌能源投资有限公司按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15884元，减半收取7942元，由被告浙江新凌能源投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 员 刘丽华
二〇一五年三月二十三日
代理书记员 梁 晓
附：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、赣县人民法院标的款账号：
户名：赣县人民法院
帐号：033201040000452
开户行：赣县农行赣东分理处