江西省宁都县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0730民初1402号
原告：江西金珅企业管理咨询有限公司，住所地赣州经济技术开发区白色原料库（金岭大道6号）。
法定代表人：吴昊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈敏丽、廖家亮，江西明理律师事务所律师，特别授权代理。
被告：李翠生，男，汉族，1971年10月25日生，住宁都县，
被告：曾福秀，女，汉族，1975年10月6日生，住址同上，系被告李翠生之妻，
原告江西金珅企业管理咨询有限公司（以下简称金珅公司）与被告李翠生、曾福秀债权转让合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金珅公司委托诉讼代理人陈敏丽、廖家亮，被告李翠生到庭参加诉讼，被告曾福秀经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告金珅公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告归还原告借款本金1458000元，及利息871481．65元、罚息241882．20元（按逾期利率每日万分之二点一计算，自2016年1月1日起计算至2018年3月1日止，此后按约计算至归还之日止）；2、判令原告对被告提供抵押的位于宁都县××××麻池塘组林地及果园资产享有优先受偿权；3、本案诉讼费及保全费由二被告承担。事实和理由：2000年8月至2003年期间，二被告以经营果园为由，分别以其本人或宁都县兴达脐橙场的名义陆续向农业银行股份有限公司宁都支行（以下简称农行宁都支行）借款人民币1488000元整，同时为履行上述借款合同二被告将其享有使用权的位于宁都县××××麻池塘组林地及在其上经营的果园资产抵押给农行银行。上述借款到期后，二被告仅归还了30000元本金及部分利息，此后，二被告以经营不善为由拒绝履行上述借款本息。2016年6月17日，农行赣州营业部与定南县国有资产经营有限责任公司将包括本案所涉债权的83户债权转让给定南县国有资产经营有限责任公司，并于2016年6月30日在《江南都市报》刊登债权转让公告。2017年10月19日，定南县国有资产经营有限责任公司将包括本案所涉债权的67户债权转让给江西省金融资产管理股份有限公司，并于2017年11月21日在《信息日报》刊登《债权转让通知暨催收公告》。2017年11月3日，江西省金融资产管理股份有限公司将上述债权转让给原告。2018年1月20日，原告向被告李翠生送达《债权转让暨催收通知书》。现因二被告未按约归还借款本息之义务，为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求判如诉请。
被告李翠生辩称：本案果园是1998年农行拍卖加宁脐橙厂由答辩人接收的，当时接收价是55万元，后来银行根据宁都县人民政府扶贫帮贷的政策继续扶持答辩人，前后贷了115万元，后由于1999年大雪把树都冻死了，总计直接经济损失是134.5万元，这是上报给宁都县果茶局的数字。到2002、2003年政府继续扶持，答辩人继续种树，但2003年又有一场大冻害，把果园彻底覆灭，剩下的小树已经没有意义了。银行《还款协议》上注明了除不可抗拒的自然因素（自然灾害）外，应追究借款和利息。金珅公司2015年12月30日借款本金是120万元，但起诉的是145.8万元，前后不一致，答辩人已经很多年没有向银行贷款了，并没有这么多借款本金。银行转让债权给定南国有资产经营公司的时候也没有通知答辩人，合同法明确规定债权转让的时候要通知债务人。银行贷款是自然灾害造成的没有还，之前这种情况的果园债务，就是以借款本金的20%处理掉的。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李翠生、曾福秀为两夫妻。2000年8月至2004年11月期间，被告李翠生以经营果园为由，分别以其本人或其个人独资企业宁都县兴达脐橙场的名义陆续向农行宁都支行借款，合计金额人民币1488000元。同时为保证上述借款的履行，被告李翠生将其位于宁都县××××麻池塘组的林地使用权及在其上经营的果园资产抵押给农行银行。双方签订《借款合同》和《抵押合同》，被告曾福秀作为共同借款人在合同上签字。被告上述借款到期后，仅归还了30000元本金及部分利息，其余本金及利息二被告以经营不善为由拒绝履行。2016年6月17日，农行赣州分行与定南县国有资产经营有限责任公司签署《委托资产批量转让协议》，农行赣州分行将包括本案所涉债权的83户委托资产债权及相关合同权益依法转让给定南县国有资产经营有限责任公司，并于2016年6月30日在《江南都市报》刊登债权转让公告。2017年10月19日，定南县国有资产经营有限责任公司与江西省金融资产管理股份有限公司签署《债权转让协议》，将包括本案所涉债权的67户债权转让给江西省金融资产管理股份有限公司，并于2017年11月21日在《信息日报》刊登《债权转让通知暨催收公告》。2017年11月3日，江西省金融资产管理股份有限公司与原告金珅公司签署《债权转让协议》，将本案所涉债权及相关合同权益全部转让给原告。2018年1月20日，原告向被告李翠生送达了《债权转让暨催收通知书》。但二被告仍未履行还款义务，为此，原告诉至本院处理。
本院认为，被告李翠生及其个人独资企业宁都兴达脐橙场向农行宁都支行借款，有当事人双方签订的借款合同及借款凭证为证，本院予以确认。宁都兴达脐橙场为被告李翠生个人独资企业，现企业被吊销，被告李翠生依法对企业债务承担无限责任。根据当事人的举证和陈述，认定被告李翠生尚有借款本金1458000元及利息未归还农行宁都支行。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该权利专属于债权人自身的除外。”最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款规定“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了<中华人民共和国合同法>第八十条第一款规定的通知义务。”本案中农行宁都支行对被告李翠生的债权依次转让给了原告金珅公司，并在省级和国家级报纸上发布了债权转让公告，债权人履行了对债务人李翠生的通知义务，转让程序合法有效，债权转让后，原告金珅公司取得债权人的一切权利，原债权人不再行使债权人的权利。对原告要求被告给付借款1458000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告曾福秀、李翠生在案涉借款合同上共同签字，应认定为夫妻共同债务，被告曾福秀负有共同还款责任。被告辩称按原借款合同约定因自然灾害可以免除部分借款本金及利息，并提供了2003年3月30日的《还款协议》予以证明，对此，本院经审查认为，该协议反映的是在出现自然灾害无法按时还款的情况下，农行不得终止合同要求提前还款，而非免除被告本金及利息的还款责任，被告的该辩解理由不成立，本院不予支持。被告提供了其位于宁都县××××麻池塘组的林地使用权及地上果园资产作为案涉借款的抵押担保，在债权转让后，受让人原告金珅公司对该抵押物享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李翠生、曾福秀于本判决生效后十五日内偿
还原告江西金珅企业管理咨询有限公司借款1458000元及其利息（自结欠之日起按借款合同约定的利率计算）。
二、原告江西金珅企业管理咨询有限公司对被告李翠生位于宁都县石上镇小布脑村麻池塘组的林地使用权及其地上果园资产的拍卖、变卖款在上述第一项判决确定的债权数额范围内享有优先受偿的权利。
案件受理费27371元，财产保全费5000元，共计32371元，由被告李翠生、曾福秀共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 潘小平
人民陪审员 邓铂钧
人民陪审员 罗 翔
二〇一八年八月八日
书 记 员 曾璐婷
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：……。法信超链：国家法律1篇地方法规3篇案例69篇裁判36554篇期刊74篇×
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
法信超链：国家法律2篇地方法规4篇案例96篇裁判70701篇期刊81篇
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第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
法信超链：国家法律1篇地方法规1篇案例31篇裁判15235篇期刊13篇
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第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《中华人民共和国个人独资企业法》第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。法信超链：地方法规1篇案例20篇裁判9577篇期刊12篇×
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
原告向本院提交四组证据；第一组证据原告的营业执照、原告的法定代表人身份证明、被告的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、工商信息，证明原、被告的诉讼主体资格；第二组证据报纸复印件、债权转让证明书、债权转让即催收通知书，证明被告原欠农业银行宁都分行债务已全部转让至原告；第三组证据十份借款凭证、借款合同、抵押合同共十五份，证明借款共计本金1488000；第四组证据林权证、果茶经营土地许可证，证明被告已将上述原件抵押给农业银行宁都支行，并签订抵押合同。
被告提交证据：1999年的冻害证明、1999灾情报告、2003年的还款协议，证明2003年的还款协议上注明了除了不可抗拒的自然因素外（自然灾害），应追究银行债务和利息，我们不是经营不善，是自然灾害导致的。