广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0304民初2154号
原告深圳市中源小额贷款有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区。
法定代表人安海。
委托代理人林泽桦，男，香港居民，1990年2月23日出生，系该公司职员。
委托代理人田胜超，广东广和律师事务所律师。
被告杨洋，男，汉族，1977年10月14日出生，住址广东省深圳市南山区。
被告刘楠杉，女，汉族，1984年1月10日出生，住址广东省深圳市南山区。
被告宫吟雨，女，汉族，1952年7月10日出生，住址广东省深圳市南山区。
上列原告诉被告借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告深圳市中源小额贷款有限公司的委托代理人林泽桦、田胜超到庭参加诉讼。被告杨洋、被告刘楠杉、被告宫吟雨经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月10日，原告与被告杨洋、被告刘楠杉签订《个人借款合同》（合同编号：中源2014贷字第100001号）和《补充协议》，约定：原告借款给被告杨洋、被告刘楠杉460万元用于个人经营周转；借款期限为3个月，利息为月息1.5%（见《个人借款合同》第二、三条）；还款方式为分次付息，到期还本，付息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息（见《个人借款合同》第六条第三款2项）。同日，原告与被告宫吟雨另行签订了《保证合同》（合同编号：中源2014保字第100001号），为上述债务提供连带保证。同日，原告与被告刘楠杉、被告宫吟雨另行签订了《抵押合同》（合同编号:中源2014保字第100001-1、100001-2、100001-3号），约定：被告刘楠杉以惠州巿惠阳区房(房产证号：粤房地权证惠州字第××号）作为抵押担保，并办理粤房地他项权证惠州字第1110XXXXXX号抵押登记；被告宫吟雨以惠州市惠阳区房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号）作为抵押担保，并办理粤房地他项权证惠州字第11100XXXXX号抵押登记；被告宫吟雨以深圳市南山区南山大道与登良路交汇处（房产证号：深房字第××）、深圳市南山区深南大道以南、南新路（房产证号：深房字第××号)两套房产作为抵押担保。2014年10月11日，原告向被告杨洋、被告刘楠杉发放贷款460万元。被告杨洋、被告刘楠杉仅支付了三个月利息170300元（不足额，尚欠6700元）及200万元本金。请求法院判令：三被告连带支付原告借款本金2600000元、2014年10月11日至2015年1月10日期间拖欠的利息6700元、自2015年1月11日起以月利率2%计至实际支付之日止的利息（暂计至2016年1月10日的利息为624000元）、律师费51000元；原告对被告刘楠杉、被告宫吟雨分别提供抵押的惠州市惠阳区房(房产证号：粤房地权证惠州字第××号）、惠州市惠阳区房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号）、深圳市南山区南山大道与登良路交汇处（房产证号：深房字第××）、深圳市南山区深南大道以南、南新路（房产证号：深房字第××号)房产享有抵押权，原告有权就该财产优先受偿；三被告承担本案诉讼费。
被告杨洋、被告刘楠杉、被告宫吟雨均未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，原告起诉所主张的事实均属实，本院依法予以确认。
另查，涉案《个人借款合同》第六条第四款第4项约定：“贷款人（即原告）有权收取最高不超过提前还款部分10天的利息作为补偿金，即提前还款部分按10天计息，按本合同确定的执行利率计收补偿金。”第十三条第三款第2项第（1）目约定：“如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；……贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收50%；……。”第十三条第三款第5项约定，借款人违约时，原告有权“要求借款人向贷款人支付贷款金额的5%的违约金”。第十三条第四款约定：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的毕必要费用由借款人承担。”
涉案《补充协议》另约定，借款人未按期还款时，原告有权收取贷款逾期部分每日2‰的罚息及最低每日1000元的催收费用。
涉案《保证合同》约定：担保范围为涉案《个人借款合同》项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他因实现债权所发生的合理费用；保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。
涉案《抵押合同》约定：担保范围为涉案《个人借款合同》项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他因实现债权所发生的合理费用。
被告宫吟雨名下所有的深圳市南山区南山大道与登良路交汇处（房产证号：深房字第××）、深圳市南山区深南大道（房产证号：深房字第××号)两套房产未办理抵押权人为原告的抵押登记手续，现抵押权人为案外人。
再查，2015年12月4日，原告与广东广和律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定原告委托该所律师代理本案诉讼，律师费为51000元。该所于2016年1月8日向原告开具金额为51000元的律师费发票。
原告提交的业务回单显示，原告于2014年10月11日向被告杨洋名下账户转款460万元；被告刘楠杉于2014年11月18日向原告名下账户转款69000元，于2014年12月23日分别向原告名下账户转款27000元、3000元；被告杨洋于2014年12月1日分别向原告名下账户转款两笔各100万元。
庭审中，原告主张，被告杨洋、被告刘楠杉第一次偿还利息71300元，于2014年11月18日偿还利息69000元，于2014年12月23日分别偿还利息27000元、3000元，共计偿还原告利息170300元；被告杨洋、被告刘楠杉于2014年12月1日提前偿还原告本金200万元；被告杨洋、被告刘楠杉应偿还原告2014年10月11日至2014年12月10日以借款本金460万元及月利率1.5%计算的利息138000元（其中2014年12月1日至2014年12月10日的利息为依据涉案《个人借款合同》第六条第四款第4项约定收取被告杨洋、被告刘楠杉提前还款200万元部分的10天利息）、2014年12月11日至2015年1月10日的利息以借款本金260万元及月利率1.5%计算的利息39000元，共计应偿还原告利息177000元，但被告杨洋、被告刘楠杉仅偿还利息170300元，尚欠截至2015年1月10日的利息6700元；涉案《个人借款合同》及《补充协议》约定的借款人逾期还款违约责任合计已超过月利率2%，故原告对于2015年1月11日起的利息按照月息2%计算。
以上事实，有《个人借款合同》、《补充协议》、《保证合同》、《抵押合同》、广东省房地产权证、广东省房地产他项权证、深圳市房地产证、业务回单、《委托代理合同》、律师费发票等证据及庭审笔录为证。
本院认为，原告与被告杨洋、被告刘楠杉签订的《个人借款合同》及《补充协议》，原告与被告宫吟雨签订的《保证合同》，原告与被告刘楠杉、被告宫吟雨签订的《抵押合同》，均为各方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反有关法律规定，上述合同依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。被告杨洋、被告刘楠杉未依约偿还原告借款本息，应依约承担违约责任。原告请求的借款本金、利息未超过双方约定，且没有过高之处，本院依法予以支持。被告宫吟雨为被告杨洋、被告刘楠杉的涉案债务提供连带责任保证担保，应依约对被告杨洋、被告刘楠杉的上述债务承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告杨洋、被告刘楠杉追偿。被告刘楠杉、被告宫吟雨分别以其名下所有的惠州市惠阳区房(房产证号：粤房地权证惠州字第××号）、惠州市惠阳区房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号）为涉案债务抵押担保，并办理抵押权人为原告的抵押登记手续，原告有权对上述抵押房产享有优先受偿权。被告宫吟雨名下所有的深圳市南山区南山大道与登良路交汇处、深圳市南山区深南大道两套房产未办理抵押权人为原告的抵押登记手续，现抵押权人为案外人，故原告请求对上述房产享有优先受偿权，依法不能成立，本院不予支持。被告杨洋、被告刘楠杉、被告宫吟雨经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨洋、被告刘楠杉应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告深圳市中源小额贷款有限公司借款本金2600000元及利息（计至2015年1月10日的利息为6700元，之后的利息以2600000元为基数、按月利率2%起计至清偿之日止）；
二、被告杨洋、被告刘楠杉应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告深圳市中源小额贷款有限公司律师费51000元；
三、被告宫吟雨对被告杨洋、被告刘楠杉的上述债务承担连带清偿责任，并在清偿后，有权向被告杨洋、被告刘楠杉追偿；
四、原告深圳市中源小额贷款有限公司有权对被告刘楠杉名下所有的惠州市惠阳区房(房产证号：粤房地权证惠州字第××号）、被告宫吟雨名下所有的惠州市惠阳区房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告深圳市中源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33054元（已由原告预交），由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 凯
人民陪审员 曾 鲁
人民陪审员 梅 干 军
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 李倩霞（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》：
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人第三利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押产财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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