山西省大同市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0202民初1399号
原告：中国工商银行股份有限公司大同车站支行，住所地：大同市城区翰林别院商铺14号，负责人：韩志斌，系该支行行长。
委托诉讼代理人梁二女，女，汉族，系该公司职工。
委托诉讼代理人郭耀祖，男，汉族，系该公司职工。
被告：大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司，住所地：城区新建北路东风里5号院，法定代表人：王春华，系该公司总经理。
委托诉讼代理人武震，山西隆音律师事务所律师。
被告：柴智，男，汉族，住大同市城区。
委托诉讼代理人赵蕾，山西儒风律师事务所律师。
�告：王春华，女，汉族，住大同市城区。
被告：程晓伟，男，汉族，住大同市城区。
被告：孟秀风，女，汉族。
中国工商银行股份有限公司大同车站支行诉被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司、柴智、孟秀风、王春华、程晓伟借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司大同车站支行的委托诉讼代理人梁二女、郭耀祖，被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司的委托诉讼代理人武震、被告柴智的委托诉讼代理人赵蕾、被告王春华到庭参加诉讼。被告程晓伟、孟秀风经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。现已审理终结。
原告中国工商银�股份有限公司大同车站支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一偿还所欠原告贷款本金20895259.28元及利息999794.36元（截止2016年4月20日）及2016年4月20日之后至所有贷款还清为止的利息。2、请求判令原告对被告二柴智、被告五孟秀风抵押物享有优先受偿权。3、请求判令原告对被告一质押的应收账款享有优先受偿权。4、请求判令被告三王春华、被告四程晓伟对第一项诉讼请求项下全部债务承担连带保证责任。5、本案诉讼费用及原告为此案支付的所有费用由四被告承担。事实和理由：2014年8月1日，原告与大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司签订《小企业借款合同》（编号为XXX年（车办）字XXX号，）合同约定借款金额2100万元，利率为在基准利率基础上上浮20%，即7.08%，按照还款计划分20期归还，最后一笔还款日为2019年6月17日，同日，原告与王春华、程晓伟�系夫妻）签订《特别担保合同》（2014年（车办）特字0013号），两保证人均同意对上述贷款本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用承担连带责任保证担保，同日，原告与柴智签订XXX年（车办）抵字XXX号《最高额抵押合同》，柴智同意将位于大同市城区XXX号院土地使用权和房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记手续，同时，被告一以其应收账款为上述贷款提供质押担保，并办理了质押登记手续。2014年8月11日，原告依合同约定向被告一发放全部贷款2100万元，但被告一仅归还贷款本金104740.72元，已经连续6期未足额还款，并拖欠原告利息999794.36元（截止2016年4月20日）。多次催收无效后，原告根据合同约定向被告一送达催收通知书，向其宣布上述贷款立即到期，要求其立即清偿原告全部贷款，仍无果，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持原告全部诉讼请求。
被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司辩称，对借款事实及原告起诉的金额无异议，被告申请调解。
被告柴智对签订抵押合同的事实无异议，原告与被告之间借款金额及还款情况，被告柴智不清楚，担保的情况仅在抵押物合同约定的范围内承担。
被告王春华对借款事实及金额均无异议。希望调解解决。
被告孟秀风、程晓伟未到庭答辩亦未提供证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据，对当事人无异议的事实，即2014年8月1日原告与被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司签订了小企业借款合同及质押合同。约定大同市金沙碧海休闲会馆有限责�公司向原告借款21000000元，借款期限为60个月。借款利率为提款日对应与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮20%。借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息。还款方式为按照还款计划分期偿还。借款人若未及时归还借款则合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2014年8月11日原告依约向被告发放借款21000000元。借款之后被告共归还借款104740.72元。（2014年11月7日被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司归还借款649.63元，2014年12月29日归还借款32425.05元，2015年2月6日归还原告借款25667.99元）并约定以该公司的应收账款为该笔借款提供质押担保。同日原告与被告王春华、程晓伟签订特别担保合同。约定被告王春华、程晓伟为大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司借款承担连带责任保证。保证范围包括主债权本�、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同日柴智、孟秀风与原告签订最高额抵押合同，约定柴智、孟秀风以位于城区XXX号的土地使用权为该笔借款承担最高额抵押担保责任。并约定担保范围主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2014年8月5日原告与柴智办理了抵押登记。对以上事实本院予以确认，并对原告为证实以上事实提供的小企业借款合同（复印件）、借款凭证（复印件）最高额特别担保合同（复印件）、最高额抵�合同、抵押房产证、土地证及抵押登记证明（均为复印件）、质押合同（复印件）、欠款说明及利息清单一份（复印件）、贷款到期通知书（复印件）予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告与五被告所签订的各个合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。双方均应按照约定享有各自的权利，并负担相应的义务。现被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司未按照合同约定的期限及数额归还借款，已构成违约。原告要求被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司及时归还借款本金、利息的主张符合双方约定及法律规定应予支持。王春华、程晓伟作为保证人应按照保证合同的约定对该笔借款承担连带保证责任。抵押财产也已依约、依法办理了抵押登记手续，抵押权已成立。按照法律规定，原告在被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司所欠本金、利息及罚息的范围内就抵押物享有优先受偿权。本院应予支持。原告要求根据质押合同，对应收账款实现质押权，但质押，是指债务人或者第三人将其动产或相关权利凭证移交债权人占有，将该财产作为债权的担保的行为。现原告未提供证据证实被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司将应收账款以可以确认的方式移交原告占有的情形，因此对原告该项主张，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司于本判决生效�十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司大同车站支行借款本金20895259.28元、利息999794.36（截止2016年4月20日）。2016年4月20日之后的利息利随本清；
二、被告王春华、程晓伟对上述欠款承担连带还款责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司大同车站支行对位于城区XXX号的土地使用权在上述欠款范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151275元，由被告大同市金沙碧海休闲会馆有限责任公司负担，（在本判决生效�十五日内给付原告中国工商银行股份有限公司大同车站支行）。被告王春华、程晓伟对上述欠款承担连带偿还责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 刘 璟
人民陪审员 王向军
人民陪审员 郝晶晶
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 尹芳芳