浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第1378号
原告：慈溪市融通小额贷款股份有限公司。住所地：慈溪市浒山街道南门大街********号。
法定代表人：姚国宁，该公司董事长。
委托代理人：江杰，该公司员工。
委托代理人：岑益玲，该公司员工。
被告：慈溪市三联贸易有限公司。住所地：慈溪市浒山街道文景苑*#楼113、114#一、二层。
法定代表人：沈小波，该公司总经理。
被告：沈波。
被告：沈小波，慈溪市三联贸易有限公司总经理。
被告：姜达儿，慈溪市三联贸易有限公司监事。
原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司（以下简称融通公司）为与被告慈溪市三联贸易有限公司（以下简称三联公司）、沈波、沈小波、姜达儿、叶旭旦、施明丽金融借款合同纠纷一案，于2014年7月23日向本院起诉。本院于同日立案受理。审理过程中，被告叶旭旦向本院提出笔迹和指印鉴定申请，本院于2014年8月13日委托浙江汉博司法鉴定中心进行了笔迹和指印鉴定，该所于2014年10月10日出具浙汉博（2014）文鉴字第810号司法鉴定意见书和浙汉博（2014）痕鉴字第229号司法鉴定意见书。2014年11月10日，原告申请撤回对被告叶旭旦、施明丽的起诉，本院已裁定予以准许。本院依法组成合议庭于2014年11月10日公开开庭进行了审理。原告融通公司的委托代理人江杰、被告沈波到庭参加诉讼，被告三联公司、沈小波、姜达儿未准时到庭参加诉讼。本案现已经审理终结。
原告融通公司起诉称：2013年7月19日，原告与被告三联公司签订《综合授信合同》一份，约定被告三联公司在2013年7月19日至2016年7月9日的授信有效使用期限内可向原告申请使用的最高授信额度为3800000元。同日，叶旭旦、施明丽及其余三被告作为保证人与原告签订《最高额保证合同》一份、被告沈波与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定保证人为上述《综合授信合同》项下债权向原告提供最高额连带责任保证担保，被告沈波提供最高额抵押担保，抵押物为座落于慈溪市浒山街道三北西大街南侧、青少年宫路西侧<；3-2>；、<；3-6>；室的房地产，担保的最高债权额为3800000元，该最高债权额是指主合同债务人借款本金的最高限额，担保范围为主债权本金及其利息、逾期利息、复利等，保证期间自主合同债务人借款之日起至借款到期日后两年内，主合同项下还存在其他担保的，则各担保人对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利。同日，原告与被告沈波办理了抵押登记手续，原告取得了慈房他证2013字第0086**号、第008624号房屋他项权证。同年7月22日，被告沈小波向原告出具《承诺书》一份，载明由慈溪市环通金属制品有限公司汇入原告的款项3800000元系被告三联公司归还向原告的借款，并且在原告向被告三联公司申请的借款3800000元获准后，将该款项直接转入慈溪市环通金属制品有限公司帐户（交通银行朱家桥支行，账号：309006266018010062180）。同日，原告与被告三联公司签订《借款合同》一份，约定被告三联公司向原告借款3800000元，借期自2013年7月22日至2014年7月9日，月利率12.023‰，结息日、付息日为每月22日，原告对被告三联公司到期未付的借款本金和利息自逾期之日起依照司法部门规定的民间借贷利率的上限计收逾期利息和复利。同日，原告分7次将3800000元汇入上述银行帐户。同日，被告三联公司向原告出具《收款证明》一份，确认收到上述3800000元借款。被告三联公司借款后支付利息至2013年12月22日，至今尚欠原告借款本金3800000元及自2013年12月23日起的利息、逾期利息及复利。担保人均未履行各自的担保之责。现原告诉请判令：1.被告三联公司归还借款3800000元，并支付合同期内利息和复利320209.77元；2.被告三联公司支付自2014年7月10日起至判决的履行日止以3800000元为基数，按月利率18.66‰计算的逾期利息；3.被告沈波、沈小波、姜达儿、叶旭旦、施明丽对上述两项请求承担连带清偿责任；4.对被告沈波房产抵押的慈房他证2013字第0086**号及慈房他证2013字第0086**号房屋他项权证项下的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款优先受偿；5.本案诉讼费由四被告承担。法庭调查终结前，原告放弃对被告叶旭旦、施明丽的诉讼请求并变更计算复利的月利率为18.66‰，变更至2014年7月9日止的复利为15828.58元。
被告三联公司、沈小波在法定的答辩期内未作书面答辩，庭审中共同口头答辩称：除了原告主张的利息偏高外，对原告的其余诉讼请求没有意见。
被告沈波在法定的答辩期内未作书面答辩，庭审中口头答辩称：被告沈波提供抵押担保属实，但原告计收利息偏高，希望原告免收复利。
被告姜达儿在法定的答辩期内未作书面答辩，庭审中口头答辩称：签署《最高额保证合同》属实。
原告融通公司为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《承诺书》、《收款证明》各1份、《房屋他项权证》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《付款通知》各2份、《记帐回执》5份。
经庭审质证，被告三联公司、沈波、沈小波、姜达儿对原告提供的证据均无异议。
被告三联公司、沈波、沈小波、姜达儿未向本院提供证据。
经审查，因原告已撤回对叶旭旦、施明丽的起诉，故《最高额保证合同》涉及叶旭旦、施明丽的内容本院不作认定，原告提供的其余证据具有真实性、合法性，且与本案相关联，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据本院认定的证据，结合原、被告在庭审中的陈述，除涉及叶旭旦、施明丽的事实外，本院查明的案件事实与原告诉称的一致外，另查明，借贷发生时，中国人民银行同期贷款基准利率6个月至1年（含1年）的利率为6%，换算成月利率的四倍为2%。
本院认为：本案所涉合同内容及形式合法，是双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告三联公司借款后未按约还本付息已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告三联公司归还借款、支付利息、逾期利息及复利的诉讼请求合理合法，本院予以支持。原告自愿减少复利的诉讼请求，是对其自身民事权利的处分，且不损害四被告的合法权益，本院予以照准。被告沈波为涉案借款提供抵押担保，故原告对抵押房地产享有优先受偿权。被告沈小波、姜达儿应按约对被告三联公司的涉案债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告三联公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市三联贸易有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告慈溪市融通小额贷款股份有限公司借款3800000元，并支付至2014年7月9日止的利息303059.74元、复利15828.58元及自2014年7月10日起至实际清偿日止以借款本金3800000元为基数按月利率18.66‰计算的逾期利息；
二、被告沈小波、姜达儿对上述判决确定的被告慈溪市三联贸易有限公司的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告慈溪市三联贸易有限公司追偿；
三、若被告慈溪市三联贸易有限公司未履行上述第一项判决确定的债务，则原告有权以被告沈波提供的慈房他证2013字第0086**号、慈房他证2013字第0086**号房屋他项权证项下的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费39760元，由被告慈溪市三联贸易有限公司、沈波、沈小波、姜达儿共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 胡伯新
代理审判员 胡斐斐
人民陪审员 张川川
二〇一四年十二月十一日
代书 记员 胡铭洁