浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍嵊商初字第1000号
原告：绍兴银行股份有限公司袍江支行，住所地：绍兴市袍江工业区世纪街越中新天地98-100号。
负责人：高浩根。
委托代理人（特别授权代理）：朱振兴。
委托代理人（特别授权代理）：王楚雷。
被告：绍兴中信泰富贸易有限公司，住所地：绍兴市中兴路华丰大厦颐高数码广场k2068号。
法定代表人：莫勇刚。
被告：莫勇刚。
被告：张东来。
被告：周洁。
被告：莫志良。
被告：王文娟。
原告绍兴银行股份有限公司袍江支行（以下简称绍兴银行）与被告绍兴中信泰富贸易有限公司（以下简称中信公司）、莫勇刚、张东来、周洁、莫志良、王文娟金融借款合同纠纷一案，由绍兴市中级人民法院指定本院审理。本院于2014年9月26日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2014年3月4日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行的委托代理人朱振兴、王楚雷到庭参加诉讼。被告中信公司、莫勇刚、张东来、周洁、莫志良、王文娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行起诉称：2012年2月9日，原告与被告莫志良签订了合同编号为：092812020911最高额抵押合同一份，其中合同中约定：原告为抵押权人，被告中信公司为债务人，被告莫志良为抵押人；而被告抵押人莫志良自愿将抵押物在2012年1月20日起至2014年1月20日止的期间和最高抵押担保额人民币60万元范围内为被告债务人中信公司向原告抵押权人分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保；另被告王文娟（财产共有人）在房地产抵押清单上对上述财产也同意为被告借款人中信公司向原告取得的贷款提供抵押担保。同时原告对被告抵押人的抵押物向登记机关办理了抵押物登记手续。2013年2月6日，原告与被告莫勇刚、张东来、周洁签订了合同编号为：092813020653最高额保证合同一份，合同中约定：被告中信公司为债务人，原告为债权人，被告莫勇刚、张东来、周洁为保证人；而被告保证人自愿在2013年2月6日起至2015年2月6日止的期间和最高余额人民币143万元整内为被告债务人中信公司向原告债权人分期分次取得的“贷款”提供保证担保；以上合同保证方式为连带责任保证，合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。同时合同还对其他事项作了约定。2013年2月7日，被告借款人中信公司因经营需要，向原告申请借款本金人民币50万元整。经审核，即同日双方签订了合同编号为：0928130207001号流动资金贷款借款合同一份，同时原告依约向被告借款人发放了贷款。由于被告借款人借款期限早已到期（并欠息多期），原告经多次催讨未果，同时担保人也未履行保证责任。原告为维护合法权益，向法院起诉请求：1、判令被告中信公司立即归还原告借款本金人民币50万元整及支付从2014年1月16日起至2014年4月30日止的利息16606.55元，合计借款本息人民币516606.55元；并从2014年5月1日起至借款本金实际付清之日止的利息按借款合同约定和中国人民银行有关规定计付；2、判令被告莫勇刚、张东来、周洁对于被告中公司的上述债务在最高额人民币143万元范围内承担连带保证责任；3、判令原告对被告莫志良、王文娟名下的抵押物（绍房他证绍县字第1223**号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告中信公司、莫勇刚、张东来、周洁、莫志良、王文娟均未到庭应诉答辩。
原告为证明自己诉称所主张的事实，向本院提交了下列证据：
证据1、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房屋权证书、土地权证书、他项权证书各一份，证明①被告抵押人莫志良自愿将抵押物在2012年1月20日起至2014年1月20日止的期间和最高抵押担保的余额人民币60万元内为被告中信公司向原告债权人分期分次取得的贷款提供保证担保。②原告对被告抵押人的抵押物已到登记机关办理了抵押物登记手续。
证据2、最高额担保合同一份、核保书三份，证明：被告莫勇刚、张东来、周洁自愿在2013年2月6日至2015年2月6日止的期限和最高余额人民币143万元整内为被告债务人中信公司向原告债权人分期分次取得的贷款提供保证担保。保证方式均为连带责任保证。
证据3、流动资金贷款借款申请书、流动资金贷款借款合同、绍兴银行借款借据各一份，证明被告中信公司于2013年2月7日向原告申请借款50万元整，经原告审核，即同日与原告签订了流动资金借款合同，同时原告依约向其发放了贷款的事实。
证据4、欠息清单证明一份，证明被告绍兴中信泰富贸易有限公司尚欠原告借款本金50万元及截至2014年4月30日止的利息16606.55元，合计借款本息人民币516606.55元。
被告中信公司、莫勇刚、张东来、周洁、莫志良、王文娟未到庭发表质证意见，亦未在举证期限内向法庭提交证据。
本院认证认为，原告提供的证据均出示了原件，且具有真实性、合法性、关联性，能够作为认定本案事实的依据，本院予以确认。
经本院审理查明：2012年2月9日，原告与被告莫志良签订编号为092812020911的《最高额抵押合同》一份，合同约定被告中信公司为债务人，原告为抵押权人、被告莫志良为抵押人；被告莫志良自愿将坐落于绍兴市柯桥区柯桥街道金桥新村12幢601室的抵押物在2012年1月20日起至2014年1月20日止的期间和最高抵押担保余额人民币60万元范围内为被告中信公司向原告分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保；另被告王文娟（财产共有人）在房地产抵押清单上对上述财产也同意为被告借款人中信公司向原告取得的贷款提供抵押担保。同时原告对被告抵押人的抵押物向登记机关办理了抵押物登记手续（他项权证号为绍房他证绍县字第1223**号）。2013年2月6日，原告与被告莫勇刚、张东来、周洁签订合同编号为092813020653的《最高额保证合同》一份，合同约定被告中信公司为债务人，原告为债权人，被告莫勇刚、张东来、周洁为保证人；被告莫勇刚、张东来、周洁自愿在2013年2月6日起至2015年2月6日止的期间和最高余额人民币143万元内为被告中信公司向原告分期分次取得的“贷款”提供保证担保。上述合同的保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括合同约定的期间及最高余额内原告逐笔向被告中信公司发放的贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）及原告为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。同时合同还对其他事项作了约定。2013年2月7日，被告中信公司因经营所需向原告申请借款本金人民币50万元。同日，双方签订合同编号为0928130207001的《流动资金贷款借款合同》一份，约定借款期限为从2013年2月7日起至2014年1月15日，贷款利率为固定年利率7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。同日，原告依约向被告中信公司发放了50万元贷款。借款到期后，被告中信公司未归还本金且未支付利息，被告莫勇刚、张东来、周洁、莫志良、王文娟亦未履行担保责任。截止2014年4月30日，被告中信公司尚欠原告贷款本金50万元，利息（含罚息、复利）16606.55元。另查明，本院（2014）绍嵊商初字第998、999、1000号三个案件中，原告与被告莫勇刚、张东来、周洁签订的编号为092813020653的《最高额保证合同》系同一份合同。
本院认为，原告绍兴银行与被告中信公司签订《流动资金贷款借款合同》、与被告莫志良、王文娟签订《最高额抵押合同》、与莫勇刚、张东来、周洁签订《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效。被告中信公司向原告借款后，理应按照合同约定履行自己的还本付息义务。现被告中信公司未按约定归还本金及支付利息，已构成违约，应按约定承担相应的违约责任。被告莫志良、王文娟以其房产为上述债务提供最高额抵押担保，且办理了他项权证，抵押权已依法设立，在被告中信公司不履行还款义务的情形下，作为债权人的原告有权依照法律规定，以上述抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在合同约定的最高余额内优先受偿。被告莫勇刚、张东来、周洁作为保证人，在主债务人没有履行债务的前提下，应当在合同约定的保证范围及最高余额内承担连带责任保证。被告莫勇刚、张东来、周洁以其房产为上述债务提供最高额抵押担保，且办理了他项权证，抵押权已依法设立，在被告中信公司不履行还款义务的情形下，作为债权人的原告有权依照法律规定，以上述抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在合同约定的最高限额内优先受偿。被告莫勇刚、张东来、周洁、莫志良、王文娟在承担担保责任后，有权向主债务人进行追偿。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，符合法律规定，本院予以支持。被告中信公司、莫勇刚、张东来、周洁、莫志良、王文娟经本院传合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、绍兴中信泰富贸易有限公司返还绍兴银行股份有限公司袍江支行借款本金50万元，并支付自2014年1月16日起至2014年4月30日止的利息（含罚息、复利）16606.55元，自2014年5月1日起至付清日止的利息（含罚息、复利）按双方签订的《流动资金贷款借款合同》约定计算，款限本判决生效后十日内付清。
二、若绍兴中信泰富贸易有限公司不能按期履行上述第一项确定的履行义务，则绍兴银行股份有限公司袍江支行有权对莫志良、王文娟所有的位于绍兴市柯桥区柯桥街道金桥新村12幢601室的房地产（他项权证号：绍房他证绍县字第1223**号）依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并以所得价款在60万元的最高限额内优先受偿。
三、莫勇刚、张东来、周洁对上述第一项确定的履行义务在143万元的最高限额内［该限额包含（2014）绍嵊商初字第998、999、1000号三案之和］承担连带清偿责任。
四、莫勇刚、张东来、周洁、莫志良、王文娟在承担担保责任后，有权向绍兴中信泰富贸易有限公司进行追偿。
若被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8966元，财产保全费3520元，合计12486元，由各被告共同负担，款限各被告于本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费8966元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 张 颖
人民陪审员 楼月娥
人民陪审员 陈继兴
二〇一五年三月十一日
书 记 员 郑金金
附：相关法条
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。