湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂汉阳民三初字第01041号
原告：湖北九州通置业发展有限公司。住所地：湖北省武汉市汉阳区龙阳大道特*号。
法定代表人：刘树林，系该公司董事长。
委托代理人：李姝、黄雅薇，系该公司员工。特别授权代理。
被告：武汉明日生态农业工程有限责任公司。住所地：武汉市东西湖慈惠农场沙咀良种站。
法定代表人：潘福国，系该公司董事长。
被告：潘福国，系武汉明日生态农业工程有限责任公司董事长。
以上两被告共同委托代理人：韩元麟，武汉明日生态农业工程有限责任公司员工。一般授权代理。
原告湖北九州通置业发展有限公司（以下简称九州通置业）与被告武汉明日生态农业工程有限责任公司（以下简称明日公司）、潘福国企业借贷纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理，根据原告九州通置业的申请，依法对被告明日公司、潘福国的财产进行了财产保全。本院依法组成由审判员何俊杰担任审判长，人民陪审员陈敏、毛赞红参加的合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告九州通置业的委托代理人李姝，被告明日公司、潘福国的委托代理人韩元麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九州通置业诉称：2013年11月12日，原告九州通置业与被告明日公司签订了《借款协议》，原告向被告明日公司出借人民币15，000，000元，被告明日公司按借款协议约定的期限归还并向原告支付相应利息。原告将全部款项汇入被告明日公司账户后，被告明日公司于借款期限到期之日无法向原告归还借款并支付相应利息，双方遂于2014年9月19日签订了《借款补充协议》，约定将借款期限延期至2015年4月18日，被告明日公司一次性将借款及协议约定的资金占用费归还给原告。被告明日公司的法定代表人潘福国自愿对被告明日公司的该笔借款及其资金占用费承担连带清偿责任。现借款期限已超过七个月，被告明日公司拒不向原告归还所欠借款及资金占用费，被告潘福国亦拒不向原告履行连带清偿责任。诉讼请求：1、判令被告明日公司立即归还原告借款本金15，000，000元；2、判令被告明日公司承担借款的资金占用费7，875，000元；3、判令被告潘福国对被告明日公司的债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费及实际支出费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：借款协议、借款补充协议，拟证明原告和被告之间约定了借款关系及具体的借款金额、利息、还款期限及资金占用费金额。
证据二：汉口银行转账支票存根、付款申请单，拟证明原告已经按照双方协议约定履行了给付借款的义务。
证据三：资金占用费计算表，拟证明按照双方协议约定被告应向原告归还的借款本金及应支付的资金占用费金额。
被告明日公司辩称：本案的事实清楚，借款费用被告愿意按实际金额进行赔付，目前正在想办法筹备资金。
被告明日公司未提供证据。
被告潘福国辩称：被告愿意承担所有责任。
被告潘福国未提供证据。
上述证据，经庭审质证，两被告对原告提供的证据真实性均无异议，本院根据被告举证、质证情况，结合当事人的陈述，对原告提供的证据的证明力予以确认。
经审理查明：2013年11月12日，原告九州通置业（合同甲方）与被告明日公司（合同乙方）、潘福国（合同丙方）、黄秀珍（合同丁方）签订《借款协议》，约定乙方因经营困难，向甲方申请借款，潘福国、黄秀珍为担保人；借款金额：甲方向乙方出借15，000，000元；借款期限为20天，从2013年11月12日起至2013年12月1日止；借款利息：借款利率按年利息8%计算；违约责任：乙方在借款到期之日及时还款付息。若逾期未还，除正常支付甲方利息外，还应以每年不低于借款总额的17%的标准向甲方支付违约金；连带担保责任：丙、丁方承诺对乙方向甲方偿还借款及利息（包括逾期未还产生的违约金）承担连带担保责任，若乙方逾期未全额偿还，则：1、丙方自愿将本人在乙方所占40%股份全部转让给甲方，按出资额即作价4，000，000元，抵偿乙方所欠甲方债务中的4，000，000元，并立即办理股权转让手续；2、丁方自愿将本人在乙方所占30%股份全部转让给甲方，按出资额作价3，000，000元，抵偿乙方所欠甲方债务中的3，000，000元，并立即办理股权转让手续。原告九州通置业、被告明日公司均在合同上加盖公章，并由工作人员签字，潘福国和黄秀珍在合同上签字。2013年11月13日，原告将15，000，000元借款通过转账支票的方式交付被告明日公司。后因被告明日公司、潘福国均未履行《借款协议》的还款约定，未偿还本金、资金占用费和违约金，2014年9月19日，原告九州通置业（合同甲方）、被告明日公司（合同乙方）、被告潘福国（合同丙方）签订《借款补充协议》，约定：根据《借款协议》约定，乙方应偿还的借款本金为15，000，000元，由于乙方资金周转困难，为了再给乙方重整机会，甲方同意乙方续借上述借款；甲乙方一致同意借款期限从原借款合同之日起，延期至2015年4月18日止，借款时间522天，资金占用费年费率统一调整为25%；乙方承诺将上述借款本金、资金占用费，在2015年4月18日之前一次性归还给甲方；乙丙方的抵押、担保：1、乙方同意将其坐落于东西湖区吴家山农场107国道南十一至十二支沟之间地块土地使用权（土地使用证编号：国用（2012）第TD98-056号，以下简称抵押宗地）抵押给甲方，土地面积为35，190平方米，土地用途：农业生态系统工程用地，土地使用年限终止期为2016年4月25日，土地使用权类型为出让；该地块国有土地使用证原件作为本协议附件交给甲方代为保管；2、丙方同意为本项借款提供担保并承担连带清偿责任，丙方担保物：丙方持有乙方的70%股权，以及丙方的家庭财产；担保的范围包括但不限于本金、资金占用费、违约金及甲方为实现债权所产生的诉讼费、律师费等全部费用，丙方的配偶对丙方的担保行为知情并同意；3、丙方及其配偶提供的家庭担保财产包括但不限于以下财产：动产、不动产、股权资产及其他资产权益；丙方及其配偶承诺于本合同签订之日起5日内将上述财产抵押登记至甲方名下；乙、丙方保证：乙、丙方承诺在本协议签订后3个工作日内，将丙方在乙方所持70%的股权质押给甲方，在本协议签订后60日内，将丙方在乙方所持的28%股权质押给甲方，在工商部门办理股权出质登记手续，并将出质证明交给甲方；乙方承诺在本协议签订60日内，将抵押宗地抵押登记制甲方名下，甲方予以配合，若该宗地土地附着建筑物已办理房产证，则该建筑物一并抵押登记至甲方名下。办理抵押所产生的费用由乙方承担；违约责任：本协议到期后，乙方继续逾期的，除正常支付甲方资金占用费外，乙方须按逾期借款本息总额每日万分之一支付违约金，直至乙方归还借款；其他约定：借款协议与本协议有不一致的地方，以本协议为准。协议签订后，两被告均未按补充协议偿还借款，引起诉讼。
本院认为：原告并非以资金融通为常业，该借款仅为被告明日公司生产经营需要所进行的临时性拆借行为，不违反国家关于金融管理的法律、行政法规的强制性规定，被告明日公司向原告借款事实清楚，有原告出具的合同、转账支票证实，被告对此也无异议，故原告与被告明日公司之间的借贷关系成立并有效。原告依合同借款给被告明日公司，被告未能如约还款，应承担偿还借款的民事责任，对原告要求被告明日公司立即偿还借款本金15，000，000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在借款补充协议中将资金占用费（实际为利息）年费率约定为25%，该约定超过了24%的民间借贷利率上限，超出部分依法不予保护，至原告起诉之日，借款期限为25个月，按月利率2%计算，利息总额为750万元（1500万元×2%×25个月），原告起诉要求明日公司承担借款的资金占用费7，875，000元，其中750万元本院予以支持。被告潘福国作为被告明日公司的法定代表人，在借款协议、借款补充协议中均约定对借款本金、利息、资金占用费承担连带清偿责任，故原告请求判令被告潘福国承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第二十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉明日生态农业工程有限责任公司偿还原告湖北九州通置业发展有限公司借款本金15，000，000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、被告武汉明日生态农业工程有限责任公司向原告湖北九州通置业发展有限公司支付利息7，500，000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、被告潘福国对被告武汉明日生态农业工程有限责任公司的上述两项付款承担连带清偿责任；
四、驳回原告武汉明日生态农业工程有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费156，175元，保全费5，000元，合计161，175元，由原告湖北九州通置业发展有限公司负担1，875元，由被告武汉明日生态农业工程有限责任公司、潘福国连带负担159，300元。此款原告已预交，两被告应将所负担的诉讼费159，300元于本判决发生法律效力之日起十日内直接付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何俊杰
人民陪审员 李 敏
人民陪审员 毛赞红
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 陈惠娇