河北省唐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）唐民三终字第406号
上诉人（原审原告）李子清，男，1950年6月10日生，汉族，唐山市退休工人。
上诉人（原审被告）方淑新，女，1949年2月24日生，汉族，滦县退休职工。
上诉人（原审被告）刘文章，男，1948年5月28日生，汉族，滦县食品公司退休职工。
委托代理人刘成岐，滦县城区法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）刘劲松，男，1971年12月3日生，汉族，无业。
被上诉人（原审被告）朱汗英，女，1962年7月26日生，汉族，无业。
上诉人李子清、方淑新、刘文章因借款合同纠纷一案，不服唐山市路北区人民法院（2012）北民重字第33号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
经审理查明：刘劲松与朱汗英系夫妻关系，方淑新与刘文章系夫妻关系，方淑新与刘文章系刘劲松的父母。李子清与方淑新、刘文章、刘劲松、朱汗英曾签订借款协议两份，其中一份协议未载明签订日期，约定李子清借给方淑新、刘文章及刘劲松、朱汗英60万元，现金不计息；另一份协议签订于2008年3月10日，约定李子清借给方淑新、刘文章及刘劲松、朱汗英45.39万元。两份借款协议均约定债务人用座落于滦县新站南大岗子205国道南占地面积309.6平方米、建筑面积366.48平方米的商住房作抵押，但未办理抵押登记手续。上述房产登记在方淑新名下。现该房产的房产证和土地使用证均在李子清处。2011年1月，李子清依据60万元的借款协议至路北区法院起诉，要求方淑新、刘文章、朱汗英、刘劲松偿还借款14.61万元，用房产抵押归还60万元和利息，并承担诉讼费。2011年1月31日，李子清提出变更诉讼请求，撤销原起诉书的诉讼请求，要求判决方淑新、刘文章以抵押房产归还60万元和2011年1月1日以后的利息，并负责清偿债务。2011年6月26日，李子清提出撤诉申请，请求撤回对朱汗英、刘劲松的诉讼，要求由方淑新、刘文章连带清偿全部债务。2011年6月30日，唐山市路北区人民法院作出（2011）北民初字第627号民事判决书，驳回李子清的诉讼请求。李子清不服，提出上诉。2011年9月6日，唐山市中级人民法院作出（2011）唐民三终字第556号民事裁定书发回重审，唐山市路北区人民法院依法另行组成合议庭，重新开庭进行了审理。重审过程中，李子清追加朱汗英、刘劲松为被告。庭审中，李子清主张由方淑新、刘文章用抵押房产承担赔偿责任并称其所提交借款协议已经履行。方淑新、刘文章辩称借款协议落款没有日期，也没有实际履行，且是借款协议不是还款协议，李子清主张借给方淑新、刘文章60万元，需要提交借条予以证实，故应驳回李子清诉讼请求。审理过程中，李子清向法院提交的总额共计60万元的15张借条和1张收条，落款签名处均载明“朱汗英”、“刘劲松”，并无方淑新、刘文章的签字。李子清曾于2009年4月2日在滦县法院起诉方淑新、刘文章、刘劲松、朱汗英民间借贷合同一案中提交上述借条，要求刘劲松、朱汗英偿还借款45.39万元，方淑新、刘文章在抵押房产范围内承担抵押担保责任。滦县人民法院于2009年6月1日作出（2009）滦民初字1647号民事判决书，判决：“一、被告朱汗英、刘劲松在判决书生效后5日内共同偿还李子清、李友霞借款45.39万元。二、驳回李子清其它诉讼请求”。现该判决书已生效。以上事实有书证、双方当事人陈述等证据予以证实。
原审认为：李子清与方淑新、刘文章及刘劲松、朱汗英于2008年3月10日签讨的借款协议及刘劲松、朱汗英为李子清出具的借条已被滦县法院生效判决所确认，滦县法院已判决刘劲松、朱汗英偿还李子清45.39万元借款，对此45.39万元，李子清可依法申请强制执行。对于剩余的14.61万元，李子清在滦县法院主张另诉，故李子清有对14.61万元借款的另行诉讼权利。李子清与方淑新、刘文章及刘劲松、朱汗英签订的借款协议上虽为方淑新、刘文章及刘劲松、朱汗英四人，但方淑新、刘文章主张该协议并未履行，且李子清提供的借（收）条签字人均为刘劲松、朱汗英，表明实际借款人为刘劲松、朱汗英，故李子清要求的14.61万元借款应当由刘劲松、朱汗英偿还。借款协议上约定以方淑新、刘文章所有的座落于滦县新站南大岗子205国道南占地面积309.6平方米、建筑面积366.48平方米的商住房对该借款提供抵押，且有方淑新和刘文章的签字，故方淑新、刘文章应对刘劲松、朱汗英的借款应承担抵押担保责任。遂判决如下：一、被告朱汗英、刘劲松于本判决生效之日起十日内偿还原告李子清借款14.61万元。自2011年1月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至给付之日止。二、被告方淑新、刘文章对以上款项承担连带偿还责任。三、驳回原告其他诉讼请求。诉讼费3222元，公告费800元，由四被告承担。
判后，李子清、方淑新、刘文章均不服，向本院提起上诉。李子清主要上诉理由是：2007年9月李子清与方淑新、刘文章、刘劲松、朱汉英订立借款协议（抵押担保合同）该借款协议从内容上看实质是一份抵押担保合同，方淑新、刘文章用房产为刘劲松、朱汉英的60万元债务抵押担保。方淑新、刘文章提供了担保物，又都在“借款协议”上签名，所以“借款协议”就是抵押担保合同，方淑新、刘文章就是担保人，应对全部借款承担抵押担保责任。原审仅判决方淑新、刘文章承担连带偿还14.61万元责任错误。方淑新、刘文章主要上诉理由是：1、二上诉人虽与被上诉人李子清签订了借款合同，但合同并未实际履行，二上诉人并未从李子清手中借到款，原审判决二上诉人承担连带偿还14.61万元责任错误。2、2008年3月10日签订的借款协议早已被省高院认定为无效协议，原审法院仍以该协议据以认定事实错误。
本院认为：刘劲松、朱汗英为李子清出具了60万元借条，刘劲松、朱汗英与李子清的借款已经实际发生。刘劲松、朱汗英应承担还款责任。因抵押房产在方淑新、刘文章名下，而方淑新、刘文章又在借款协议上签字，故协议上用房产作抵押的条款有效。方淑新、刘文章是借款协议的担保人，但由于其未办理抵押权登记，故抵押权未设立，方淑新、刘文章应承担相应的责任，即对借款在抵押房产价值范围内承担补充清偿责任，原审判决二人承担连带责任于法无据。方淑新、刘文章上诉主张理据不足，本院不予支持。李子清要求方淑新、刘文章用抵押房产归还60万元及利息，由于其曾在滦县法院起诉要求刘劲松、朱汗英偿还45.39万元，方淑新、刘文章承担抵押担保责任，该判决对此已进行了处理，且该判决已生效，故本案不再予以涉及。方淑新、刘文章应在抵押房产范围内对本案的14.61万元债务承担补充清偿责任。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、维持唐山市路北区人民法院（2012）北民重字第33号民事判决第一、三项；
二、变更唐山市路北区人民法院（2012）北民重字第33号民事判决第二项为：方淑新、刘文章在其所有的座落于滦县新站南大岗子205国道南、占地面积309.6平方米、建筑面积366.48平方米的商住房价值范围内对判决第一项的债务承担补充清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3222元，公告费800元，由方淑新、刘文章、刘劲松、朱汗英负担；二审案件受理费3222元，由李子清负担1611元，方淑新、刘文章负担1611元。
本判决为终审判决。
审 判 长 徐铭徽
代理审判员 孙乾辉
代理审判员 刘蒙蒙
二〇一三年三月二日
书 记 员 高扬扬