贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）黔01民特106号
申请人：贵阳云城置业有限公司，住所地：贵州省贵阳市白云区云城尚品A3-3组团19栋数字内容产业园。
法定代表人：任红军，该公司经理。
委托诉讼代理人：汪国庆，贵州匠心律师事务所律师，执业证号：15201200710333557，一般代理。
委托诉讼代理人：陈泓妍，贵州匠心律师事务所律师，执业证号：15201201811022477，一般代理。
被申请人：王珑辛，男，1986年7月10日出生，苗族，住贵州省贵阳市南明区。
委托诉讼代理人：王川，贵州贵达律师事务所律师，执业证号：15201201210531961，一般代理。
申请人贵阳云城置业有限公司（以下简称：云城公司）与被申请人王珑辛申请撤销仲裁裁决一案，本院于2018年7月24日立案后进行了审查。现已审查终结。
申请人云城公司称，一、贵阳仲裁委员会违反仲裁法、仲裁规则规定的法律文书送达方式，导致申请人未能收到本案组庭+开庭通知书等法律文书，进而未能参与本案仲裁。在本案裁决期间，恰逢申请人办公地址调整，客观上影响了文件的邮递投递，造成申请人未收到2017年8月23日贵阳仲裁委邮寄的组庭通知书、开庭通知书、仲裁员申明书及2017年11月30日邮寄的裁决书。贵阳仲裁委仅仅通过一次邮政投递，未采取贵阳仲裁委《仲裁规则》中明确的“专递、传真、电子邮件的方式或者本会或仲裁庭认为适当的其他方式”送达法律文书。同时，贵阳仲裁委未尽到《仲裁规则》第八十二条规定的合理查询受送达人地址的义务，申请人作为一家国有企业，进行大川白金城的项目建设，如果向相关部门询问即可完成送达。二、因送达程序瑕疵导致本案缺席审理，严重导致本案公正裁决。《商品房买卖合同》约定的取得商品房所有权初始登记的时间为2016年6月30日前，而双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第十二条明确，双方同意以交房日之次日为办理所有权初始登记期限的起算日，故本案计算逾期办证违约金的起算点应当以房屋实际交付时间2018年3月27日为准，本案裁决书以2016年7月1日起算，导致多计算2万余元违约金。三、该裁决书的错误示范将可能给申请人造成重大潜在损失。申请人交房时已经主动与大部分业主签署了补充协议对逾期交房及逾期办证违约金进行了约定。而本案裁决书将可能导致尚未签署补充协议的业主比照裁决书的结果进行诉请，造成群体性诉讼或群体矛盾，对申请人造成国有资产损失。综上，申请人根据《仲裁法》第五十八条的规定，申请撤销（2017）贵仲裁字第442号裁决。
被申请人王珑辛辩称，一、仲裁文书的送达方式符合仲裁规则，2017年7月31日，仲裁庭已向申请人公司注册地址邮寄送达了仲裁通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则等仲裁文书，申请人于2017年8月3日收到该文件，且于2017年8月7日向仲裁委提交《情况说明》，可见，贵阳仲裁委按照申请人的注册地址邮寄文书申请人是能够收到的，该公司注册地址是真实有效的。根据《企业信用信息公示报告》显示，申请人于2017年11月16日变更注册地址，故贵阳仲裁委于2017年8月23日向该公司注册地址邮寄送达开庭通知书等文书是能够有效送达的，仲裁规则的第八十二条第三款并不适用于本案。即便申请人公司地址变更亦应告知仲裁委员会，否则应承担不利后果。二、仲裁裁决计算违约金正确，未损害云城公司的实体权益。补充协议中第十二条规定，双方同意以交房日之次日为办理所有权初始登记期间的起算日，对于交房日，结合《商品房买卖合同》约定的交房时间为2015年12月31日，以该日之次日作为办证起算日，计180日恰好符合该合同承诺的最晚办证时间2016年6月30日。合同中均未明确以实际交房日作为起算点，且补充协议为格式条款，在约定不明确时应当作出不利于申请人的解释，即便补充协议中的交房日解释为实际交房日，也因该条款免除了出卖人的责任，排除了买受人及时取得房屋产权证书的权利而不具有约束力。三、裁决事实清楚、证据充分，未有错误及不当之处，本案仲裁过程系不公开进行，裁决书未上网，不存在错误示范的作用。且被申请人已经在《收条》中承诺不以律师身份代理申请人及其关联公司涉及业主的纠纷，该裁决内容不可能扩大影响。即便其他业主以相同理由提请仲裁，也是因申请人的违约事实和理由一致，其他业主有权提请仲裁。同时，本案是在双方已经达成和解的情况下，申请人又单方毁约、诉讼。综上，请求驳回申请人的申请。
本院审查过程中，申请人云城公司向本院提交以下证据：1、申请人营业执照、被申请人身份证复印件，拟证明申请人身份情况；2、（2017）贵仲裁字第442号裁决书，拟证明裁决结果及裁决过程；3、（2017）贵仲裁字第442号裁决书生效及送达证明，拟证明裁决书生效及送达情况；4、《商品房买卖合同》及补充协议，拟证明商品房买卖合同补充协议第十二条依据明确逾期办证违约金应以交房日之次日为起算日，裁决书第三项裁决错误；5、组庭+开庭通知书等邮寄送达退回证明材料，拟证明申请人未收到相关法律文书；6、本案被申请人王珑辛承诺书，拟证明本案发生后，业主的房屋已经交付，逾期交房及逾期办证相关违约金实质上已经协商妥善处理，业主无需以此裁决书为据申请执行或者主张权利；7、项目其他部分业主补充协议，拟证明项目其他业主房屋交付以及违约金赔偿协商情况；8、项目其他业主提请仲裁材料，拟证明本案裁决书产生了不良示范作用;9、(2014)筑民二特字第11号民事裁定书，拟证明类案案例。被申请人王珑辛质证认为，对证据1、2、3无异议；对证据4、5有异议，理由与答辩意见一致；对证据6的证明目的不予认可，承诺书是为了防止其他业主闹事而签订，双方和解是基于裁决书，不能因为双方和解就撤销裁决书。证据7、8与本案无关联性，说明申请人对其他业主也存在违约；证据9与本案无关。
被申请人王珑辛向本院提交以下证据：1、申请人工商登记注册信息，拟证明送达文书前申请人的地址未变更；2、收条，拟证明双方和解的实质内容并不是承诺书的内容。申请人云城公司质证认为，对证据1予以认可，申请人的办公地址是在2017年7月开始就陆续搬迁，2017年11月16日工商登记才变更；对证据2的真实性无异议，双方达成的和解应对裁决书的内容予以调整。
经审查查明：2017年11月22日，贵阳仲裁委员会作出（2017）贵仲裁字第442号裁决：一、被申请人贵阳云城置业有限公司于本裁决书送达之日起十日内将云城尚品A3-2组团16栋26层4号房交付申请人王珑辛；二、被申请人贵阳云城置业有限公司于本裁决书送达之日起十日内按照每日33.4215元的标准向申请人王珑辛支付逾期交房违约金（该违约金从2016年1月1日起暂计算至2017年7月27日为19150.52元，并计算至被申请人贵阳云城置业有限公司实际交付房屋之日止）；三、被申请人贵阳云城置业有限公司于本裁决书送达之日起十日内按照每日33.4215元的标准向申请人王珑辛支付逾期办理商品房所有权转移登记违约金（该违约金从2016年7月1日起暂计算至2017年7月27日为13101.23元，并计算至被申请人贵阳云城置业有限公司交付商品房所有权转移登记证书之日止）；四、驳回申请人王珑辛的其余仲裁请求。本案仲裁费用12213.00元，由被申请人贵阳云城置业有限公司承担（此费用已由申请人王珑辛向本会预交，被申请人贵阳云城置业有限公司于履行上述裁决义务时一并支付给申请人王珑辛）。
本院另查明，2017年7月31日，贵阳仲裁委向云城公司邮寄仲裁通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则、仲裁员名册、仲裁员选定书、风险提示书，邮寄地址为贵州省贵阳市白云区同心路1栋，申请人于2017年8月3日签收该邮件，并于2017年8月7日向贵阳仲裁委提交《情况说明》，载明云城公司已就逾期交房违约金等事宜与王珑辛签订了协议，并对王珑辛所主张的逾期交房违约金等费用作出了回应。2017年8月23日，贵阳仲裁委向云城公司送达组庭通知书、开庭通知书、仲裁员声明书，邮寄地址为贵州省贵阳市白云区同心路1栋，该邮件被退回。另查明，云城公司的企业信用信息公示报告显示，2017年11月16日，云城公司的住所地由贵州省贵阳市白云区同心路1栋变更为贵阳市白云区云城尚品A3-3组团19栋数字内容产业园。
本院认为，《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定：“当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所依据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。”人民法院审查申请撤销仲裁裁决案件，应当对照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定予以认定。关于申请人所持“仲裁委员会的送达程序违反仲裁规则，导致申请人未能收到本案组庭通知书、开庭通知书等法律文书进而未能参与仲裁”的申请撤销理由，根据本案查明的事实，贵阳仲裁委员会于2017年7月31日按照申请人的工商登记住所地向申请人送达仲裁通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则、仲裁员名册、仲裁员选定书、风险提示书，申请人已于2017年7月31签收，并向贵阳仲裁委员会提交了《情况说明》，即该地址是能够有效送达的。证明申请人已明知该仲裁案件已经由贵阳仲裁委员会依法受理并进入实体审理，在此情形下，如申请人的办公地址出现变更的，其应及时通知仲裁庭以便行使其诉讼权利。而申请人并未尽到及时通知仲裁庭的义务，故仲裁庭依照第一次送达的有效送达地址送达后续法律文书，其送达程序并未违反《贵阳仲裁委仲裁规则》的规定。申请人该项撤销理由不能成立，本院不予支持。至于申请人主张的贵阳仲裁委员会认定事实错误等事由不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的法定撤销情形，且申请人亦未提交相应的证据证实本案仲裁裁决违背了社会公共利益及造成了不良社会影响。故其所提其余撤销理由，本院亦不予支持。
综上，申请人所提各项撤销裁决的理由均不能成立，本院依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条：“人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定”之规定，裁定如下：
驳回贵阳云城置业有限公司的申请。
案件受理费400元，由申请人贵阳云城置业有限公负担。
审判长 曾 桢
审判员 刘 华
审判员 唐玉平
二〇一八年八月二十七日
书记员 钟代良