呼和浩特市回民区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）回民二初字第00143号
原告肖某，女，蒙古族。
委托代理人靳某某，内蒙古某某律师事务所律师。
被告赵某某，男，汉族。
委托代理人田某某、贾某某，内蒙古某某律师事务所律师。
原告肖某诉被告赵某某同居关系析产纠纷一案，本院于2014年02月19日立案受理，依法适用简易程序于2014年03月06日公开开庭进行审理。2014年05月26日裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2014年07月22日公开开庭进行审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告肖某与被告赵某某婚姻状况均为离异。双方相识，并于2007年在一起居住共同生活至今，无共同子女。双方开始感情比较好，后来在共同生活中因琐事逐渐产生纠纷，并发展为不可调和的矛盾。现双方感情完全破裂，无法继续共同生活下去。因双方就同居期间的财产分割发生争议，因此，原告特向贵院提起民事诉讼，请求人民法院依法将双方同居期间原告在呼市南马路国贸大厦转租的两节柜台经营权判由原告所有；依法判令被告将双方同居期间购置的冰箱、彩电及其他日用品价值的一半返还原告；依法判令被告返还原告购车款人民币6万元；依法判令被告返还原告购房款人民币3万元；依法判令被告返还原告借款人民币10万元，以切实维护原告的合法权益。
原告方证人马某某出庭证实：其与原告从2007年至2008年间存在业务关系，该证人是原告所经营的婴幼儿用品品牌代理商，原告一直在该证人处进货。在业务往来过程中，该证人在原告的摊位内只见到原告一人在经营，从未见过被告，也不了解原告的个人家庭情况。
原告方证人田某强出庭证实：其是原告的妹夫，他经常到国际商贸城原告的两个柜台，未见到过被告，该两个柜台一直都是由原告一个人在经营管理；他不知道原、被告之间的关系，亦不了解原告的个人家庭情况。
原告向法庭提交的书面证据共三组：1、国际商贸城的租赁合同，证明该柜台由原告单独投资、单独经营、单独管理，该柜台经营权归原告单独所有；
2、柜台的营业执照、商场管理费缴费单，证明国贸商城的柜台一直由原告投资、经营、管理，该柜台的经营权归原告单独所有；
3、收据一份，证明被告曾向原告借款10万元，应予以返还。
被告辩称，我们分期分批共向我姐借款共43万元，其中花费23万元购买了北京现代牌蒙ADSx**轿车一辆；肖某在盛业商场租柜台向我姐借了11万元；给我女儿办理上学事宜向我姐借5万元。国贸柜台的经营款都是由原告拿着，我向她要钱她不给，我才向我姐借钱的，我单位集资房向我姐借款4万元。被告不同意原告的诉请，第一项国际商贸城柜台的诉请不认可，因为该柜台是在双方共同生活期间共同出资购买的，不同意将该柜台的经营权归原告所有；第二项诉请可以协商解决；对于第三项至第五项诉请不存在，不认可。原告在其诉请中遗漏了一部分共同财产：一辆东风日产汽车价值15万元、相机和金银首饰及其他一些日用品均应依法进行分割。
被告方证人李某出庭证实：其是被告曾经的同事兼朋友，他也认识原告。在2013年11月的一天，其在现场听到原、被告就国贸商城两个柜台的经营权进行协商：由原告租三年，每年租金5万元，三年后是否经营再议；原告拿了被告两年的工资，原告同意归还，另外双方还有29万元的外债。
被告方证人张某某出庭证实：其是被告曾经的同事。2013年，其在与原、被告一起吃饭时，听到双方就国贸柜台达成协议：国贸的柜台是被告买的，一直由肖某经营，柜台由肖某再经营三年，每年租金5万元，三年后是否租给肖某到时再议；肖某拿了被告三年的工资，被告也不要了；还有29万元的外债；另外还有买车的情况，去年被告单位分房交房钱的事情。
被告向法庭提交的书面证据共三组：1、机动车保险单，证明双方同居期间购买了蒙AVVx**轿车一辆，登记在原告名下，价值15万元；
2、销售单据，证明双方共同生活期间购买的金银首饰共计约5万元；
3、协议书一份，证明原、被告曾在同居期间对共同财产进行过协商，并签订了协议。
经审理查明，原告肖某与被告赵某某婚姻状况均为离异，双方于2007年夏天共同生活至今。无共同子女。在共同生活期间双方因家庭琐事产生矛盾，致使无法继续生活下去，因双方就同居期间的财产分割发生争议，无奈诉至法院，酿成纠纷。
另查明，原告肖某于2010年10月22日与内蒙古某某置业发展有限公司、内蒙古某某物业服务有限公司及内蒙古某某商贸有限公司签订内蒙古某某国际商贸城商铺租赁合同，合同约定原告租赁位于国际商贸城三层c区2583xxx、2583xxx、2583xxx号商铺，租赁期限为一年，从2010年12月1日起至2011年11月30日止，年度应付租金、商城管理服务费及物业管理费总额为49653元，并交纳每个铺位履约保证金5000元；于2012年10月16日与上述三家公司签订内蒙古国际商贸城商铺有偿使用合同，合同约定原告租赁上述商铺，租期从2012年12月1日至2014年11月30日止，使用期限为二年，每使用年度应付铺位使用费、商城管理服务费及物业管理费总额为6133元，并交纳每个铺位履约保证金5000元。其中的2583342、2583343号商铺的经营权系被告赵某某个人出资6万元购买。
还查明，双方于2010年5月11日购买车牌号为：蒙ADSx**北京现代牌轿车一辆，机动车行驶证登记所有人为被告赵某某。
再查明，2014年4月14日在本院对原、被告的调查笔录中原告明确表示放弃冰箱、彩电的分割；双方于2012年12月1日购买周生生牌男女钻戒各一枚。
又查明，原告在庭审中认可欠被告姐姐赵某某11万元，并且表示同意自行偿还，本院2014年4月15日对被告姐姐赵某某所做的调查笔录中赵某某证实该笔借款的情况与原告所述相符。被告另行向其胞姐赵某某借款共计32万元。
上述事实有原告提供的内蒙古某某国际商贸城商铺租赁合同、内蒙古国际商贸城商铺有偿使用合同、个体工商户营业执照及物业管理费单据、商城管理服务费单据、租金收据、蒙AVVx**东风日产轿车机动车行驶证及被告提供的蒙ADSx**北京现代牌轿车机动车行驶证、周生生钻戒销售发票、调查笔录及庭审笔录在案佐证。
本院认为，本案是同居关系析产纠纷。本案的争议焦点为原告的诉请是否具有事实及法律依据。本案同居双方未办理结婚登记，没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的有关规定处理，而应适用《民法通则》等法律有关共同共有财产处理的规定。原告提供的个体工商户营业执照登记的业主是其本人，国贸商城租赁合同也是其本人与出租方签订的，但该执照登记的时间和柜台租赁合同签订均发生在双方同居期间，且双方就该租赁商铺的经营权及收益等亦无约定，故基于该商铺租赁合同所产生的收益应按照共同共有财产处理。依照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻关名义同居生活案件的若干意见》第10条：同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理的规定，位于国际商贸城三层c区2583xxx、2583xxx、2583xxx号商铺的经营权应认定为原、被告共同共有，租赁合同项下的收益亦应认定为共同共有财产。三个商铺中的2583xxx、2583xxx号是被告个人出资6万元购买的经营权，原告对此不持异议。原告方两名证人证言及被告的辩称均证实国贸柜台一直由原告负责日常经营，被告称该商铺的经营收益一直由原告一人负责掌管，被告对经营收入情况并不了解，而原告对此并未予以否认。以上情况反映出在共同生活期间，原告对租赁商铺的经营收益是处于支配地位的，而作为共同共有方的被告对该份共有财产的管理明显处于劣势，本着公平的原则，该份共有财产在剩余合同期内的经营权由原告行使其中一个商铺（2583xxx号）的经营权，被告行使另外两个商铺（2583xxx、2583xxx号）的经营权较为适宜。对于同居期间购买的两辆汽车，由于双方对两部车辆的归属没有协议，故将登记于被告赵某某名下蒙ADSx**北京现代牌轿车归其所有，因购买该车所欠的债务由其偿还；对于2012年4月27日购买的蒙AVVx**东风日产轿车一辆，该机动车行驶证登记所有人为原告的母亲王某某，机动车辆保险证该车辆被保险人为原告，原告在本院对其所做的调查笔录中也证实因购买该车辆办理贷款需要把所有人登记为其母亲王某某，但该项事实并未得到车辆所有人王某某的核实认可，故该车辆系案外人的财产，不能作为原、被告的共同财产进行分割。在对原、被告2014年04月14日的调查笔录中，原告表示放弃对其第二项诉请中共同购置的冰箱、彩电及其他日用品的请求，本院认为，这是当事人对其诉讼权利的放弃，是其真实意思的表示，亦不违反法律的规定，依法应予以准许。对于原告诉请的要求被告返还其购车款6万元、购房款3万元，因原告未向法庭提交证据予以证明，被告对此也未予认可，对该两项诉请依法不予支持。原告诉请的要求被告返还其借款10万元，其向法庭提交的证据是被告书写的收据一张，该收据中写明被告收到原告10万元现金，仅通过该份证据并不能证明双方存在借贷关系，故对该项诉请不予支持。对被告要求原告返还钻戒一枚的请求，原告认可确实购买过周生生牌男女钻戒各一枚，只是该枚男戒现由其子佩戴，不愿返还。本院认为，双方同居购买的男女钻戒系个人生活用品，应由双方各自持有，原告应将该枚男戒返还被告。对被告要求分割原告所购买的相机和金银首饰，因被告提供的证据不能证明是原告所购买，也不能证明系同居期间共同财产，故对该项请求不予支持。对于被告向本院提供的双方就同居期间财产的协议书，因该协议书未经双方签字确认，不具证据效力，依法不予认证。被告陈述双方先后几次向其姐姐借款共计43万元，23万用于购买车牌号为蒙ADSx**北京现代牌轿车一辆、为其女儿交纳上学赞助费5万及交购房款4万等，但原告只认可其中的11万元是其本人向被告姐姐赵志平所借，也明确表示愿意自行偿还，剩余借款都是被告个人所借，也没有用于双方共同生活支出，应由被告偿还。对于同居期间的债务，本院认为，原告对于11万元债务的陈述是其真实意思的表示，应予以支持；剩余32万元债务，包括为购买北京现代轿车及为被告女儿上学所有花费，其中购买的现代牌车辆归被告所有，因该车所欠的债务理应由被告负责偿还；为被告女儿上学所花费的费用并不属于双方共同生活支出，故该笔债务也应由被告负责偿还较为合理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：
一、原、被告同居期间共同财产权益：位于国际商贸城三层c区2583xxx号商铺剩余合同期限内经营权归肖某行使；国际商贸城三层c区2583xxx、2583xxx号商铺剩余合同期限内经营权归赵某某行使；蒙ADSx**现代牌轿车归赵某某所有；周生生牌男女钻戒中的男戒归赵某某所有，女戒归肖某所有；
二、同居期间向被告姐姐赵某某所借43万元债务，由原告肖某偿还11万元，被告赵某某偿还32万元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行返还财产的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
案件受理费2450元，本院已减半收取，由原、被告各自承担1225元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 寇银全
审 判 员 周丽萍
人民陪审员 张利华
二〇一四年八月六日
书 记 员 闫晓磊
附相关法律条款：
《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。