天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津01民初85号
原告：中国农业银行股份有限公司静海县支行，住所地静海县静海镇。
主要负责人：周福龙，行长。
委托诉讼代理人：郝贵武，男，客户经理。
委托诉讼代理人：张广军，男，客户经理。
被告：天津市凤鸣冷板有限公司，住所地天津市西青区张家窝工业园。
法定代表人：王青华，总经理。
被告：马宝志，男，1971年9月8日出生，汉族，住天津市静海县。
被告：王俊芳，女，1971年5月5日出生，汉族，住天津市静海县。
被告：王青华，男，1963年10月3日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。
被告：金福霞，女，1963年4月15日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。
被告：田伟，男，1972年12月6日出生，汉族，住天津市静海县。
被告：马宝花，女，1975年3月11日出生，汉族，住天津市静海县。
原告中国农业银行股份有限公司静海县支行（以下简称静海支行）与被告天津市凤鸣冷板有限公司（以下简称凤鸣公司）、被告马宝志、被告王俊芳、被告王青华、被告金福霞、被告田伟、被告马宝花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告静海支行的委托诉讼代理人郝贵武、张广军到庭参加诉讼，被告凤鸣公司、被告马宝志、被告王俊芳、被告王青华、被告金福霞、被告田伟、被告马宝花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
静海支行向本院提出诉讼请求：1、凤鸣公司偿还静海支行借款本金1995万元，并偿还截至2017年12月11日拖欠借款利息人民币82202.31元，本息合计人民币20032202.31元，凤鸣公司在贷款抵押物范围内承担抵押担保责任，静海支行有权就变现价款优先受偿；2、凤鸣公司给付利息、罚息及复利（自2017年12月12日至判决生效后至实际给付之日止，按双方所签合同中约定的借款利率、罚息及中国人民银行规定的复利计算）；3、马宝志、王俊芳、王青华、金福霞、田伟、马宝花承担连带还款责任。4、诉讼费用由凤鸣公司、马宝志、王俊芳、王青华、金福霞、田伟、马宝花承担。事实与理由：2017年2月28日凤鸣公司与静海支行签订了编号为12010120170000137《流动资金借款合同》，向静海支行借款人民币1995万元，借款期间为2017年2月28日至2018年2月27日，借款用途为购热卷板，静海支行依约向凤鸣公司发放贷款1995万元，此笔贷款的担保方式为抵押担保和保证担保。1、抵押担保：2017年3月23日凤鸣公司与静海支行签订了编号为12100620170000075的最高额抵押合同，以其名下坐落于天津市西青区的房地产为借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。2、保证担保：2017年2月28日马宝志、王俊芳向静海支行出具《个人担保承诺函》，承诺自凤鸣公司债务履行期限届满之日起两年内为凤鸣公司1995万元的贷款提供连带责任保证担保。2017年2月28日田伟、马宝花向原告出具《个人担保承诺函》，承诺自凤鸣公司债务履行期限届满之日起两年内为其1995万元的贷款提供连带责任保证担保。2017年2月28日王青华、金福霞向静海支行出具《个人担保承诺函》，承诺自凤鸣公司债务履行期限届满之日起两年内为其1995万元的贷款提供连带责任保证担保。截止2017年12月11日，凤鸣公司拖欠贷款本金1995万元，利息82202.31元，现凤鸣公司已停止经营，到期后贷款已不能按时归还，根据法律、合同规定，静海支行有权宣布贷款提前到期。静海支行呈讼。
凤鸣公司、马宝志、王俊芳、王青华、金福霞、田伟、马宝花未作答辩。
静海支行围绕诉讼请求，依法向本院提交如下证据：证据1、借款合同，拟证明静海支行于2017年2月28日与凤鸣公司签订借款合同及合同内容。证据2、借款凭证，拟证明静海支行于2017年2月28日依约放款。证据3、欠息清单，截止到2017年12月11日凤鸣公司拖欠借款利息82202.31元。证据4、最高额抵押合同，拟证明凤鸣公司以自有房地产为借款做抵押。证据5、抵押清单，拟证明抵押房地产的详细情况。证据6、不动产登记证明，拟证明凤鸣公司以自有房地产（西青区张家窝镇丰泽到2号）作抵押并办理了抵押登记。证据7、个人担保承诺函三份，拟证明马宝志、王俊芳、田伟、马宝花、王青华、�福霞于2017年2月28日出具承诺函，为凤鸣公司的债务提供连带责任担保。
凤鸣公司、马宝志、王俊芳、王青华、金福霞、田伟、马宝花未作质证。本院认证认为，上述证据能够真实证明涉诉金融借款合同的签订、款项发放、担保、利息数额等情况，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
静海支行于2017年2月28日与凤鸣公司签订流动资金借款合同，约定凤鸣公司向静海支行申请的1995万元借款，发放日期2017年2与28日，借款期限1年，借款用途为购热卷板。合同约定利率为“固定利率，按照合同签订日前一工作日的一年期LPR加肆拾捌点伍bp（1bp0.01%）确定，直到借款到期日。计息方式为按月结息，结息日为每月20日”。合同约定罚息为“借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从�期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自一年期LPR调整后一个工作日起相应调整。借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的即可从违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息”。合同对复利的约定为“借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的�款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利”。合同项下的担保方式为房地产最高额抵押担保。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款。
马宝志、王俊芳、王青华、金福霞、田伟、马宝花于2017年2月28日向静海支行出具个人担保承诺函，承诺为保障静海支行上述债权的实现，保证人及其配偶为凤鸣公司依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。保证人担保的主债权、数额为1995万元。保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带保证，保证期间未主合同约定的债务履行届满之日起两年。
2017年2月28日，静海支行依约发放涉�1995万贷款。借款凭证记载借款到期日为2018年2月28日，执行利率4.78500%。
2017年3月23日，静海支行与凤鸣公司签订最高额抵押合同，约定凤鸣公司为上述涉案债权提供房地产抵押担保，担保的债权最高余额为1.1040亿。担保时间范围为抵押权人自2017年3月23日起至2019年3月23日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼仲裁费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。房地产抵押物为天津市西青区产（不动产权证号：111031006566）。2017年3月28日，静海支行和凤鸣公司就上述抵押物在天津市西青区国土资源和房屋管理局登记抵押权，编号：津（2017）西青区不动产证明第4003061号。
根据静海支行出具的“中国农业银行统一客户端”截屏和《欠息证明》显示，截止到2017年12月11日凤鸣公司拖欠借款利息82202.31元。
本院认为，静海支行与凤鸣公司签订的流动资金借款合同，马宝志、王俊芳、王青华、金福霞、田伟、马宝花出具的个人承诺担保函，均系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同生效后，静海支行依约发放1995万元，凤鸣公司未按照合同约定偿还利息，系违约行为，静海支行有权宣布合同借款提前到期。故对静海支行于2017年12月11日宣布凤鸣公司借款提前到期，并要求凤鸣公司按照流动资金借款合同约定偿还本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持。凤鸣公司根据最高额抵押合同约定，以其所有的位于天津市西青区产（不动产权证号：111031006566）作为涉案借款的不�产抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押权依法成立生效，静海支行可就上述财产优先受偿。
马宝志、王俊芳、王青华、金福霞、田伟、马宝花出具个人承诺担保函承诺，自愿为凤鸣公司在流动资金借款合同项下的全部债务提供连带保证责任。现凤鸣公司未能按照主合同约定履行还款义务，上述人员的保证责任未超过保证期间，故静海支行按合同约定要求上述人员承担连带保证责任，本院应予支持。凤鸣公司、马宝志、王俊芳、王青华、金福霞、田伟、马宝花经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市凤鸣冷板有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司静海县支行银借款本金19950000元，截至2017年12月11日利息82202.31元，并支付自2017年12月12日起至实际给付之日止的罚息、复利（按照涉案流动资金借款合同约定罚息、复利标准计付）；
二、原告中国农业银行股份有限公司静海县支行对被告天津市凤鸣冷板有限公司坐落在天津市西青区房地产享有抵押权，对该房地产折价、拍卖、变卖后所得价款有权优先受偿；
三、被告马宝志、被告王俊芳、被告王青华、被告金福霞、被告田伟、被告马宝花对上述给付事项承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告天津市凤鸣冷板有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141961元，保全费5000元、公告费300元，由被告天津市凤鸣冷板有限公司负担，被告马宝志、被告王俊芳、被告王青华、被告金福霞、被告田伟、被告马宝花承担连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 董丽莲
代理审判员 苗法礼
人民陪审员 范培舒
二〇一八年六月十四日
法官 助理 周 昊
书 记 员 陈晓娜
附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5�《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
6、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款：
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
7、《中华人民共和国物权法》第一百八�七条：
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
8、《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
9、《中华人民共和国担保法》第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
10、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。