四川省泸州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泸民初字第140号
原告龙马兴达小额贷款股份有限公司。住所地：泸州市龙马潭区。
法定代表人唐昌宜，总经理。
委托代理人林道全，男，1959年8月17日出生，汉族，公司员工，住四川省泸州市龙马潭区。
委托代理人古秀清，四川鼎正律师事务所律师。
被告泸州市龙马潭区群力机械厂。住所地：泸州市龙马潭区。
投资人王雪峰，厂长。
被告凯里市金谷房地产开发有限公司。住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市市府东路。
法定代表人胡培基，总经理。
被告凯里市金龙房地产开发有限责任公司。住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市市府东路。
法定代表人胡培基，总经理。
被告张锡林，男，1956年10月15日出生，苗族，住贵州省凯里市市府路。
委托代理人张光华，贵州洲联合律师事务所律师。
委托代理人宋玺，贵州洲联合律师事务所实习律师。
被告喻安拉，男，1953年3月6日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
被告张艳丽，女，1952年11月9日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
被告吴正荣，男，1972年3月19日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
被告龙玉珍，女，1968年10月28日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。
被告胡培基，男，1969年10月19日出生，汉族，住四川省泸县。
原告龙马兴达小额贷款股份有限公司（以下简称“龙马兴达小贷公司”）与被告泸州市龙马潭区群力机械厂（以下简称“群力机械厂”）、凯里市金谷房地产开发有限公司（以下简称“金谷房地产公司”）、凯里市金龙房地产开发有限责任公司、（以下简称“金龙房地产公司”）、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基小额借款合同纠纷一案，本院于2015年12月23日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理。被告张锡林在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院依法于2016年1月22日作出（2015）泸民初字第140-1号民事裁定书，裁定驳回张锡林的管辖异议申请，张锡林不服裁定提出上诉，四川省高级人民法院依法于2016年5月18日作出（2016）川民辖终96号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年6月28日公开开庭进行审理，原告龙马兴达小贷公司的委托代理人林道全、古秀清，被告金谷房地产公司、金龙房地产公司的法定代表人胡培基（同时也为本案被告），被告张锡林的委托代理人张光华、宋玺到庭参加了诉讼。被告群力机械厂、吴正荣、张艳丽、龙玉珍、喻安拉经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告龙马兴达小贷公司诉称，2014年11月6日，群力机械厂与龙马兴达小贷公司签订编号为2014年龙马兴达字第0207号《借款合同》，合同约定：群力机械厂向龙马兴达小贷公司借款6000万元；借款期限12个月，从2014年11月6日起至2015年11月5日止；借款利率为月利率16‰，按月付息；2014年11月6日，金谷房地产公司与龙马兴达小贷公司签订编号为2014年龙马兴达抵字第024号《抵押合同》，约定金谷房地产公司以其位于贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市马坡井片区凯开大道西北侧A地块为群力机械厂的前述借款作抵押，并办理国有土地使用权抵押权登记（《土地他项权利证明书》证号为：凯里市他项（2014）第084号）。同时，金谷房地产公司、金龙房地产公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基还分别与龙马兴达小贷公司签订《最高额保证合同》均约定为群力机械厂的前述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，龙马兴达小贷公司向群力机械厂提供了6000万元借款。2015年11月5日借款到期后，群力机械厂未按时偿还借款本息，共欠借款本金6000万元及利息1504万元。后经龙马兴达小贷公司多次崔收均未果。现龙马兴达小贷公司起诉要求：1、判令群力机械厂偿还借款6000万元，利息1504万元（截止2015年12月16日，含利息、复利），共计7504万元，以及从2015年12月16日起至还清借款之日止的利息（按借款合同约定，利率上浮50%计算）；2、判令群力机械厂从2015年11月6日起，按借款额的每日万分之五支付违约金至还清借款之日止；3、判令其对金谷房地产公司的抵押资产位于贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市马坡井片区凯开大道西北侧A地块的土地使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、判令金谷房地产公司、金龙房地产公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基对群力机械厂的前述第一、第二项债务承担连带清偿责任；5、由群力机械厂、金谷房地产公司、金龙房地产公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基共同承担龙马兴达小贷公司在本案中的律师代理费103万元。
被告金谷房地产公司、金龙房地产公司、胡培基辩称，借款、提供抵押担保和提供连带责任保证均是事实，同意承担抵押担保责任和连带保证责任。
被告张锡林辩称，1、2013年至2014年期间，龙马兴达小贷公司与群力机械厂等六个企业先后签订了六份《借款合同》，借款本金合计4.5亿元，金谷房地产公司、金龙房地产公司以其座落于凯里市马坡井片区凯开大道西北侧A地块的土地使用权等提供抵押担保，金谷房地产公司、金龙房地产公司以及公司高层管理人员及妻子以自然人名义提供连带保证责任，并签订了《最高额保证合同》，喻安拉、张艳丽和吴正荣、龙玉珍提供结婚证并签名捺手印，胡培基提供离婚证以个人财产提供连带责任保证。张锡林签订六份《最高额保证合同》时，龙马兴达小贷公司没有按照合同第9.1条和第9.2条规定要求张锡林提供结婚证或者离婚证，也没有要求张锡林妻子杨秀花在《最高额保证合同》上签名或捺手印，张锡林用夫妻共同财产对4.5亿元巨额借款承担连带保证责任，侵犯了杨秀花的合法财产权，违反了《民法通则》第七十五条、《婚姻法》第十七条以及《合同法》第五十二条的规定，张锡林所签订的六份《最高额保证合同》无效，张锡林与杨秀花的夫妻共同财产对前述债务不承担连带责任保证。2、六份《借款合同》的借款人根本没有工程项目或投资需要4.5亿资金，为了发放贷款和保证资金安全，出借人与借款人设了一个局，借款最终转入担保人金谷房地产公司、金龙房地产公司，其中群力机械厂借款6000万元转入泸州市洪亨商城管理有限公司，金谷房地产公司、金龙房地产公司是实际借款人。龙马兴达小贷公司不是向借款人主张还款付息义务，而是向抵押担保人金谷房地产公司、金龙房地产公司主张还本付息，龙马兴达小贷公司还向金谷房地产公司、金龙房地产公司派人参与现场管理。3、吴正荣书面承诺龙马兴达小贷公司的贷款本息由其负责归还，民间借贷主体及连带保证人发生变化，张锡林与变更后的民间借贷关系没有任何关联，张锡林不承担连带担保责任。综上，出借人与借款人恶意串通损害第三人合法利益，张锡林反诉请求确认张锡林与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》无效，张锡林不承担连带保证责任。
被告群力机械厂、吴正荣、张艳丽、龙玉珍、喻安拉未作答辩。
在诉讼过程中，龙马兴达小贷公司为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：
1、编号为2014年龙马兴达字第0207号《借款合同》一份，拟证实龙马兴达小贷公司与群力机械厂就借款6000万元达成一致意见；
2、借款凭证一份，委托支付书一份、中国银行国内支付业务付款回单一份，拟证实龙马兴达小贷公司向群力机械厂发放贷款共计6000万元；
3、催收欠息通知书两份，拟证实原告龙马兴达小贷公司向群力机械厂催收欠息；
4、督促履行保证责任通知书五份，拟证实龙马兴达小贷公司向保证人发出催收逾期贷款本息及督促履行保证责任的通知书；
5、利息明细表一份，拟证实按照借款合同约定的计算方法，群力机械厂欠付龙马兴达小贷公司的利息；
7、违约金明细表一份，拟证实按借款合同约定的计算方法，群力机械厂应承担的违约金数额；
8、委托代理合同一份，拟证实按借款合同约定群力机械厂应承担的律师代理费103万元；
9、2014年龙马兴达抵字第024号《抵押合同》一份，拟证实金谷房地产公司以其享有的土地使用权为群力机械厂借款提供抵押担保与龙马兴达小贷公司达成一致意见；
10、编号为凯里市国用（2014）第010031号国有土地使用权证书一份，拟证实金谷房地产公司办理了凯里市马坡井片区凯开大道西北侧A地块面积为40263.55平方米的土地使用权证；
11、编号为凯里市他项（2014）第084号《土地他项权利证明书》一份，拟证实金谷房地产公司将凯里市马坡井片区凯开大道西北侧A地块面积为40263.55平方米的土地使用权办理抵押登记；
12、编号为（2014）龙马兴达最高保字118、119、120、121、122、123号《最高额保证合同》六份，拟证实金谷房地产公司、金龙房地产公司、张锡林、吴正荣与龙玉珍、喻安拉与张艳丽、胡培基分别为群力机械厂向龙马兴达小贷公司借款6000万元提供连带责任保证；
社同林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基13、群力机械厂股东会决议，拟证实群力机械厂股东同意群力机械厂向龙马兴达小贷公司借款6000万元；
14、金谷房地产公司股东会决议，拟证实金谷房地产公司股东同意为群力机械厂向龙马兴达小贷公司借款6000万元提供土地使用权作抵押担保和连带责任担保；
15、金龙房地产公司股东会决议，拟证实金龙房地产公司股东同意为群力机械厂向龙马兴达小贷公司借款6000万元提供连带责任担保。
对上述龙马兴达小贷公司提交的证据材料，金谷房地产公司、金龙房地产公司、胡培基质证认为，对上述证据材料的真实性无异议，合同中约定的利息、违约金、罚息偏高，律师费按合同约定应当承担，但是否支付由法院审查确认，计算的利息中有部分是罚息，约定的利息偏高，欠付利息已扣除偿还部分利息。张锡林质证认为，对借款合同真实性无异议，但是借款合同不合法，双方当事人明知借款人群力机械厂实际并未借款，真正借款人是金龙房地产公司和金谷房地产公司，合同约定的利息高于国家法律的规定，催收通知和利息计算方法没有张锡林的签字，律师代理费没有实际支付不应支持，张锡林所签订的《最高额保证合同》无效，具体理由在反诉状中已提到，公司决议实际是不合法的，有几个公司股东都是同一个人。
群力机械厂、董
十一9.5：金龙房地产公司、金谷房地产公司、胡培基、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍均未向本院提交证据材料。
张锡林为反驳龙马兴达小贷公司的诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：
1、张锡林与杨秀花的身份证、户口本、结婚证各一份，拟证实张锡林的主体资格、婚姻关系和妻子杨秀花的基本情况；
2、张锡林与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》一份，拟证实张锡林妻子杨秀花未在合同上签字，张锡林用夫妻家庭资产担保，未征得妻子杨秀花同意，保证合同无效；
3、委托支付书、付款凭证、借款凭证各一份，拟证实群力机械厂向龙马兴达小贷公司借款6000万元，借款没有发放到借款人账户上，保证人不承担保证责任；
4、贷后管理监管协议一份，拟证实龙马兴达小贷公司派人监管金龙房地产公司、金谷房地产公司印章，吴正荣承诺个人负责偿还4.5亿元借款本息，张锡林不承担保证责任；
5、照片六张，拟证实龙马兴达小贷公司指派专人履行贷后管理监管协议，对担保人进行监管的情形；
6、承诺书、工商变更登记、公司章程各一份，拟证实金龙房地产公司和金谷房地产公司的土地由吴正荣个人承包经营，向龙马兴达小贷公司的所有借款均由吴正荣和胡培基等人承担，张锡林不承担保证责任。
对上述张锡林提交的证据材料，龙马兴达小贷公司质证认为，身份证是真实的，但户口本是开庭前不久才登记的，对其真实性有异议，结婚证是2013年补办的不予认可，保证合同是各方当事人的真实意思表示，张锡林的签字盖章是真实的，不违反法律的规定，张锡林的配偶没有签字不影响合同发生效力，委托支付书、付款凭证和借款凭证达不到被告张锡林的证明目的，贷后管理监管协议与本案无关，承诺书是公司内部股东出具，不能对抗龙马兴达小贷公司，签订担保合同时，金龙房地产公司的法定代表人是张锡林，张锡林擅自转让股权，涉嫌逃避债务转让资产，张锡林转让股权不影响公司对外担保效力。金龙房地产公司、金谷房地产公司、胡培基质证认为，对张锡林所举证据材料的真实性予以认可，补办结婚证是为了贷款，承诺书是胡培基和吴正荣写的，但没有经过龙马兴达小贷公司的同意。
对上述双方当事人提交的证据材料，经本院审查认为，龙马兴达小贷公司提交的证据材料与张锡林提交的证据材料客观真实，本院对证据材料的真实性予以采信。对各个证据材料的合法性和关联性以及证明力，双方当事人的争议主要集中在群力机械厂与龙马兴达小贷公司签订《借款合同》效力、张锡林与龙马兴达小贷公司签订《最高额保证合同》效力、吴正荣与胡培基出具的承诺书效力、合同约定罚息、违约金和律师费的合法性，为避免重复论述，本院将在裁判理由中逐一分别阐明是否采信的理由。
经审理查明，2013年11月12日，群力机械厂为甲方与龙马兴达小贷公司为乙方签订《借款合同》，合同约定甲方向乙方借款人民币共计6000万元，借款用途为经营周转，借款期限为12个月，自2014年11月6日起至2015年11月5日止，借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360天），借款利率为月利率16‰，利息支付方式为按月给付，因甲方违约乙方为实现债权依法收贷而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等所有费用）均由甲方承担，甲方到期没有偿还借款本金及利息，乙方对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收逾期利息，未按月支付的利息按合同利率计收复利，同时甲方应按逾期借款天数的日万分之五支付违约金。同日，金谷房地产公司与龙马兴达小贷公司签订了《抵押合同》，合同约定金谷房地产公司以其座落于凯里市马坡井片区凯开大道西北侧A地块面积为40263.55平方米的土地使用权作抵押，对群力机械厂的前述借款提供抵押担保，双方当事人在贵州省凯里市国土登记机构办理了国有土地使用权抵押登记，他项权证号为凯里市他项（2014）第084号。同日，金谷房地产公司、金龙房地产公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基分别与龙马兴达小贷公司签订了《最高额保证合同》，对群力机械厂的前述借款承担连带保证责任。上述合同签订后，2014年11月6日，龙马兴达小贷公司根据群力机械厂的《委托支付书》将借款6000万元转账至泸州市洪亨商城管理有限公司在中国银行泸州市龙马潭支行的账户上。2014年12月5日，吴正荣与胡培基向张锡林出具承诺书，承诺金龙房地产公司和金谷房地产公司在龙马兴达小贷公司的所有借款均由吴正荣和胡培基、喻安拉等人承担。群力机械厂自借款后未向龙马兴达小贷公司偿还过借款本金及利息。截止到借款合同约定到期之日即2015年11月5日，群力机械厂尚欠龙马兴达小贷公司按日计算的利息及复息共计12687752.54元。借款合同到期后，经龙马兴达小贷公司多次催收，群力机械厂仍未归还借款本息，金龙房地产公司、金谷房地产公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基也未履行连带保证责任，龙马兴达小贷公司遂向本院提起诉讼，请求作出前述判决内容。
另查明，张锡林与杨秀花系夫妻关系，杨秀花未在《最高额保证合同》上签字，龙马兴达小贷公司在庭审中明确表示只要求张锡林以其个人合法财产对本次借款产生的债务承担连带保证责任，不要求杨秀花及其个人合法财产对本次借款产生的债务承担连带保证责任。金龙房地产公司与龙马兴达小贷公司签订《最高额保证合同》时，张锡林系金龙房地产公司的法定代表人。
还查明，龙马兴达小贷公司为甲方与四川鼎正律师事务所为乙方签订《委托代理合同》，约定乙方指派古秀清律师为甲方与群力机械厂等借款合同案一审阶段的代理人，甲方应向乙方支付代理费人民币103万元，从2016年7月起，每月支付5万元，付清为止。但龙马兴达小贷公司并未向四川鼎正律师事务所支付律师代理费。
本院认为，本案系小额借款合同与担保合同纠纷，小额借款合同是主合同，抵押合同和保证合同是从合同，各方当事人对群力机械厂与龙马兴达小贷公司签订《借款合同》，龙马兴达小贷公司向群力机械厂指定的泸州市洪亨商城管理有限公司支付借款本金6000万元，群力机械厂未偿还过借款本息，各担保人分别与龙马兴达小贷公司签订《抵押合同》和《最高额保证合同》的事实无争议，本案争议的焦点为：一、群力机械厂与龙马兴达小贷公司签订《借款合同》是否合法有效？二、《借款合同》所约定的借款利息及逾期利息、违约金、律师费如何确定？三、张锡林与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》是否合法有效？四、张锡林对群力机械厂借款所产生的债务是否承担连带保证责任？
针对上述争议焦点，本院逐一评述如下：
关于群力机械厂与龙马兴达小贷公司签订《借款合同》是否合法有效的问题？本院认为，龙马兴达小贷公司是经批准从事贷款业务的小额贷款公司，群力机械厂经公司股东会决议向龙马兴达小贷公司借款6000万元，龙马兴达小贷公司同意借款，双方经平等协商后签订了《借款合同》，该《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定约履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，该《借款合同》依法成立并具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行义务和行使权利。张锡林认为龙马兴达小贷公司明知实际借款人系金龙房地产公司和金谷房地产公司，群力机械厂不具有真实借款意思，主张《借款合同》无效，但张锡林并没有提供充分证据证明《借款合同》具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的法定无效情形，且现有证据也不足以证明龙马兴达小贷公司在与群力机械厂在签订《借款合同》时明知实际借款人为金龙房地产公司和金谷房地产公司，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”之规定，张锡林依法应当承担举证不能的不利后果。此外，即使龙马兴达小贷公司明知实际借款人为金龙房地产公司和金谷房地产公司，张锡林作为金龙房地产公司时任法定代表人在《最高额抵押合同》上签字同意抵押担保，该行为并不损害张锡林作为保证人的合法权益，张锡林有关《借款合同》无效的抗辩理由不成立。
关于《借款合同》所约定的借款利息及逾期利息、违约金、律师费如何确定的问题？本院认为，龙马兴达小贷公司与群力机械厂于2014年11月6日签订的《借款合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务和行使权利，群力机械厂未按照合同约定按期归还借款本金及利息，违反了合同约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，群力机械厂应当承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第一条“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定”之规定，龙马兴达小贷公司属于小额贷款公司，不属于经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构，因此，本案应当适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，龙马兴达小贷公司与群力机械厂在借款合同中约定了借期内利息以及复息、逾期利息、违约金等违约责任，龙马兴达小贷公司可以选择主张，也可以一并主张，但总计不得超过按年利率24%计算的金额，对超过年利率24%的部分本院依法予以调整。对借款本金6000万元，龙马兴达小贷公司在借款合同签订后，已将借款本金6000万元支付给群力机械厂指定的泸州市洪亨商城管理有限公司，龙马兴达小贷公司请求群力机械厂偿还借款本金6000万元，符合合同约定，本院依法予以支持。对借款期限内利息，龙马兴达小贷公司请求群力机械厂按合同约定月利率16‰支付从借款之日（2014年11月6日）起至合同到期之日（2015年11月5日）止的利息以及利息复利，按日计算利息和复息为12687752.54元，符合合同约定，不违反法律规定，本院依法予以支持。龙马兴达小贷公司主张从2015年11月6日起在月利率16‰的基础上上浮50%计算逾期月利率即24‰和按日万分之五计算违约金，其总和超出了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第三十条规定的按年利率24%即月利率2%计算的金额，本院依法调整逾期利息为从2015年11月6日起至还清借款本息时止按年利率24%计算，不再单独计算违约金及其他损失。关于龙马兴达小贷公司请求支付律师费103万元的问题，该费用在性质上属于实现债权费用，不包括在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第三十条规定的其他费用中，龙马兴达小贷公司依照合同约定可以主张，但根据龙马兴达小贷公司提交的委托代理合同显示，律师代理费为103万元从2016年7月起每月支付5万元直至付清为止，该笔费用在法庭辩论终结前并未实际支付，不属于已经产生的实现债权费用，本院依法不予支持。
关于张锡林与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》是否合法有效的问题？本院认为，张锡林作为一个完全民事行为能力人，经与龙马兴达小贷公司平等协商后，自愿签订《最高额保证合同》，并以其个人合法财产为群力机械厂借款6000万元及利息和其他费用承担连带保证责任，是合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，龙马兴达小贷公司并没有要求张锡林妻子杨秀花承担连带保证责任，也不要求杨秀花个人合法财产承担清偿责任，没有损害张锡林妻子杨秀花的合法权益，张锡林以妻子杨秀花未在合同上签字，以夫妻共同财产作担保损害杨秀花合法权益为由，主张其与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》无效的抗辩理由明显不成立，因此，张锡林与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》依法成立并具有法律效力。张锡林以反诉状的形式要求本院确认其与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》无效，本院认为，该反诉请求及理由的实质是当事人行使合同抗辩权，无论张锡林是否提出反诉，张锡林与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》效力都是本案审理范围，为减少当事人诉累和便于当事人诉讼，本院将张锡林提出的反诉请求作为其抗辩意见进行审理，并不损害被告张锡林的合法权益。
关于张锡林对群力机械厂借款所产生的债务是否承担连带保证责任的问题？本院认为，如前所述，张锡林与龙马兴达小贷公司签订的《最高额保证合同》合法有效，张锡林应当承担连带保证责任。张锡林在合同约定的保证期间，将自己享有的金龙房地产公司、金谷房地产公司股权予以转让，并由吴正荣、胡培基等人出具承诺书，吴正荣、胡培基承诺在龙马兴达小贷公司所有贷款均由其偿还，并没有取得债权人龙马兴达小贷公司的同意，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”之规定，吴正荣与胡培基向张锡林出具的还款承诺，未经出借人龙马兴达小贷公司同意，该承诺书对龙马兴达小贷公司不发生法律效力，张锡林有关借款主体已经变更不再承担连带保证责任的抗辩理由不成立。
此外，根据金谷房地产公司与龙马兴达小贷公司签订《抵押合同》约定，金谷房地产公司以其取得的贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市马坡井片区凯开大道西北侧A地块（使用面积40263.55平方米）的国有土地使用权作抵押担保，为群力机械厂向龙马兴达小贷公司的借款提供抵押担保，同时办理了国有土地使用权抵押登记，龙马兴达小贷公司取得了他项权证书，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，在群力机械厂未按合同约定归还借款本息的情况下，龙马兴达小贷公司作为抵押权人，对作为抵押财产的该宗国有土地使用权在其拍卖、变卖或者折价后的价款依法享有优先受偿权，龙马兴达小贷公司请求对该宗国有土地使用权在其拍卖、变卖或者折价后的价款享有优先受偿，本院依法予以支持。金龙房地产公司、金谷房地产公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基分别与龙马兴达小贷公司签订《最高额保证合同》，约定对群力机械厂向龙马兴达小贷公司借款6000万元及利息提供连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，在群力机械厂未按期归还龙马兴达小贷公司借款本息的情况下，龙马兴达小贷公司有权请求金龙房地产公司、金谷房地产公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基对群力机械厂6000万元借款本息承担连带保证责任，故本院对龙马兴达小贷公司要求保证人承担连带保证责任的请求予以支持。
综上，为保护各方当事人的合法权益，维护正常的社会交易秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十四条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第三十条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告泸州市龙马潭区群力机械厂于本判决生效之日起十日内偿还原告龙马兴达小额贷款股份有限公司借款本金6000万元、借款期内利息12687752.54元以及从2015年11月6日起至还清借款本息时止按年利率24%计算的利息；
二、原告龙马兴达小额贷款股份有限公司在前述借款本息范围内对被告凯里市金谷房地产开发有限公司名下的座落于贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市马坡井片区凯开大道西北侧A地块（使用面积40263.55平方米）的国有土地使用权通过拍卖、变卖或者折价后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告凯里市金龙房地产开发有限责任公司、凯里市金谷房地产开发有限公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基对第一项确定的被告泸州市龙马潭区群力机械厂应当归还原告龙马兴达小额贷款股份有限公司的借款本息承担连带清偿责任；
四、驳回原告龙马兴达小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费417000元，财产保全费5000元，共计422000元，由被告泸州市龙马潭区群力机械厂、凯里市金龙房地产开发有限责任公司、凯里市金谷房地产开发有限公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基共同负担，此款原告龙马兴达小额贷款股份有限公司已经预交，由被告泸州市龙马潭区群力机械厂、凯里市金龙房地产开发有限责任公司、凯里市金谷房地产开发有限公司、张锡林、喻安拉、张艳丽、吴正荣、龙玉珍、胡培基在支付上述款项时一并支付给原告龙马兴达小额贷款股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 张朝云
审 判 员 卓 波
代理审判员 李 霞
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 袁雪梅