广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城中民二初字第638号
原告招商银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市。
负责人廖国忠，该银行行长。
委托代理人ＸＸ，广西众维律师事务所律师。
委托代理人吴文俊，广西众维律师事务所律师。
被告苏永康。
被告林微。
被告龙庆新。
原告招商银行股份有限公司柳州分行（以下简称“招商银行”）诉被告苏永康、林微、龙庆新借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员季念勇担任审判长，与人民陪审员田梅、杨春鸿组成合议庭，于2015年6月5日公开开庭进行了审理，代书记员陈慧坤担任法庭记录。原告招商银行股份有限公司柳州分行的委托代理人ＸＸ、被告苏永康到庭参加了诉讼，被告林微、龙庆新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称，2013年6月13日，原告与被告苏永康、龙庆新签订了一份《个人授信及担保协议》（下称“担保协议”），该担保协议约定：原告根据被告苏永康的申请，同意向其提供总额为人民币壹佰叁拾万元（￥1300000.00）的可循环授信额度；被告苏永康使用该授信额度项下的每一笔贷款，应与原告另行签订具体的借款合同。为保证合同履行，被告龙庆新对被告苏永康在该担保协议项下的债务承担连带保证责任。
为保证合同履行，被告苏永康、林微以其共有耳朵违约融安县长安镇旧机场开发区综合批发市场某某号两套房产为被告苏永康在授信期限内申请使用授信额度形成的全部债务提供最高额抵押担保。同时，被告龙庆新对被告苏永康在该担保协议项下的债务承担连带保证责任。2013年6月17日，原告与被告苏永康、林微九该抵押担保共同办理了房屋抵押登记手续，且取得房屋他项权证。
2013年6月17日，被告苏永康向原告申请提用上述担保协议约定的总授信额度，并与原告签订了壹份《个人贷款借款合同》（下称“借款合同”），借款合同约定：被告苏永康向原告借款总金额为人民币壹佰叁拾万元（￥1300000.00），用于支付货款；借款的期限为60个月；采用等额本息的方式归还贷款。
合同签订后，原告向被告苏永康发放了上述贷款，履行了合同的义务。但被告苏永康却未能按照合同约定按时足额还款，自2014年11月21日起，被告苏永康开始拖欠借款本息，截止到2015年1月21日，已连续拖欠三期。依合同约定，原告有权提前收回已发放的全部贷款本息，并要求被告苏永康承担原告为实现上述债权而支出的律师代理费。被告林微作为被告苏永康的配偶，应当对婚姻存续期间的债务承担共同还款责任，被告龙庆新作为连带责任保证人，应当对被告苏永康的上述债务承担连带清偿责任。同时根据担保协议中抵押条款的约定，原告有权要求在处置被告苏永、林微提供的抵押物所得款项中，有限用于清偿被告苏永康所欠上述全部债务。据此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告苏永康归还借款本息合计人民币1033149.28元（其中：本金1009782.07元、利息22352.80元、罚息734.73元、复息279.68元。上述金额暂计至2015年1月23日，之后的利息、罚息、复息按照借款合同约定的利率另计）；2、被告苏永康承担原告为实现上述债权而支出的律师代理费人民币43994.00元；（以上两项合计人民币1077143.28元）；3、判令被告林微对被告苏永康的上述债务承担共同还款责任；4、判令被告龙庆新对被告苏永康的上述债务承担连带清偿责任；5、确认原告对被告苏永康、林微所提供的抵押物即位于融安县长安镇旧机场开发区综合批发市场某某号两套房产享有优先受偿权，依法处置上述抵押物所得款项，优先用于清偿被告苏永康所欠上述全部债务；6、本案全部诉讼费及其他相关费用（含公告费）由三被告共同承担。
被告苏永康辩称，对原告的诉请没有异议，但是希望原告给予我方还款时间。
原告招商银行为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、个人授信及担保协议一份，证明原告根据被告的申请向其授信了130万元的授信额度，同时被告以本案中的抵押物对其在授信期限内形成的债务提供抵押担保，被告龙庆新对被告苏永康在授信期限内形成的全部债务承担连带保证责任；
2、他项权证一份，证明原被告双方九本案的抵押物办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿；
3、个人贷款借款合同一份，证明被告向原告借款130万元的事实；
4、借据一份，证明原告依照借款合同的约定向被告发放了借款；
5、逾期还款清单一份，证明被告违约的事实，从2014年9月21日起未能足额偿还贷款本息，截止2015年1月23日连续拖欠已经达到4期，构成借款合同中约定的违约情形；
6、结婚证复印件一份，证明被告苏永康与被告林微是夫妻关系；
7、委托代理合同一份；
8、律师费收费收据一份；
原告当庭提交以下证据：9、律师费发票一份，证明7-9共同证明原告为了实现债权而支付的律师代理费。
被告苏永康的质证意见如下：对原告提供的证据没有异议。
被告林微、龙庆新未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告林微、龙庆新放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审举证、质证，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
根据全案证据及庭审调查，本院对于原告诉称的事实予以认定。
另查明，1、原告诉请的利息包括原利息、罚息、复息；2、被告苏永康、林微系夫妻关系。
本院认为，原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行发放贷款的义务，被告不按期归还本金及支付利息且已涉诉的行为已构成违约。故，原告被告归还借款本金1009782.07元及利息22352.80元、罚息734.73元、复息279.68元（上述利息、罚息、复息暂计至2015年1月23日，之后的利息、罚息、复息按照合同约定的利率计至债务清偿之日止）的诉请合法有据，本院予以支持；其次，关于原告要求被告律师费43994元的诉请，双方在《个人贷款借款合同》中约定，如原告发放了贷款，且被告尚未全额结清，原告可向被告追讨合同项下全部贷款本息及其他一切相关费用。原告亦提供律师代理费发票证明该笔费用的实际产生，故原告要求被告支付律师代理费有据，本院亦于支持。
被告苏永康、林微系夫妻关系，被告苏永康向原告借款的事实发生于两被告婚姻关系存续期间。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案债务应按夫妻共同债务处理，被告林微并无免责情形，应当对被告苏永康在婚姻关系存续期间以个人名义所负的上述债务承担共同偿还责任，本院对于原告的此项诉请予以支持。
关于原告要求被告龙庆新对被告苏永康的债务承担连带清偿责任的诉请，根据被告龙庆新与原告签订的《个人授信及担保协议》的约定，“保证人为授信申请人在本协议项下的债务担连带保证责任”，故原告的上述诉请合法有据，本院予以支持，且被告龙庆新在承担保证责任后，有权向被告苏永康追偿。
关于原告要求对被告苏永康、林微共同所有的位于融安县长安镇旧机场开发区综合批发市场某某号两套房屋具有优先受偿权，依法处置该抵押房产所得款项优先清偿被告苏永康所欠原告的全部债务的诉请，本案中，被告苏永康与原告签订的《个人授信及担保协议》中约定，以被告苏永康、林微名下共同所有的以上房屋为借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，根据担保法的规定，被告苏永康、林微不履行上述债务时，原告有权对被告抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对于原告的上述诉讼请求，本院予以支持；
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏永康、林微向原告招商银行股份有限公司柳州分行归还借款本金人民币1009782.07元；
二、被告苏永康、林微向原告招商银行股份有限公司柳州分行支付利息22352.80元、罚息734.73元、复息279.68元（利息、罚息、复息暂计至2015年1月23日，之后利息、罚息、复息按合同约定的利率另计至债务清偿之日止）；
三、被告苏永康、林微向原告招商银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费43994元；
四、被告龙庆新对被告苏永康、林微的以上债务承担连带保证责任，被告龙庆新承担保证责任后，有权向被告苏永康、林微追偿；
五、被告苏永康、林微不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司柳州分行有权对苏永康、林微共同所有的位于融安县长安镇旧机场开发区综合批发市场4-4栋B面11号、A面11号两套房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费14498元（原告已预交），由被告苏永康、林微、龙庆新共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 季念勇
人民陪审员 田 梅
人民陪审员 杨春鸿
二〇一五年七月九日
代书 记员 陈慧坤
广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民事判决书
（2015）城中民二初字第638号
原告招商银行股份有限公司柳州分行，组织机构代码：××，住所地：柳州市文昌26号东郡1栋1号楼一层及三层。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
被告林微，女，1978年11月5日生，苗族，现住融安县长安镇旧机场开发区3-4-307苏永康，男，1977年8月16日生，汉族，现住融安县长安镇旧机场开发区3-4-307龙庆新，男，1965年7月18日生，汉族，现住广西融安县长安镇融州路486号。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名或职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
招商银行股份有限公司柳州分行诉林微、龙庆新、苏永康关于借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员×××独任审判），公开（或不公开）开庭进行了审理。……（写明本案当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司柳州分行诉称，……（概述原告提出的具体诉讼请求和所根据的事实与理由）。
被告林微、苏永康、龙庆新辩称，……（概述被告答辩的主要内容）。
第三人×××述称，……（概述第三人的主要意见）。
经审理查明，……（写明法院认定的事实和证据）。
本院认为，……（写明判决的理由）。依照……（写明判决依据的法律条款项）的规定，判决如下：
……（写明判决结果）。
……（写明诉讼费用的负担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判长沈昊
审判员蒙鹏燕
审判员
二〇一五年七月十三日
书记员高婷婷