山东省临沂市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）临民一初字第55号
原告天元建设集团有限公司。住所地：山东省临沂市兰山区银雀山路**号。
法定代表人张桂玉，董事长。
委托代理人常之玉，该公司法律事务部经理。
委托代理人高向瑛，该公司法律事务部副经理。
被告临沂中侨房地产开发有限公司。住所地：山东省临沂市兰山区通达路**号。
法定代表人吕永和，董事长。
委托代理人林少平，该公司副总经理。
原告天元建设集团有限公司与被告临沂中侨房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，于2013年5月28日起诉至本院。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，原告天元建设集团有限公司的委托代理人常之玉、高向瑛、被告临沂中侨房地产开发有限公司的委托代理人林少平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告天元建设集团有限公司诉称，2005年9月21日，原告与被告签订建设工程施工合同，由原告施工被告的临沂国际商品批发城工程，工程内容有商场、高层住宅、多层住宅，建筑面积约计105000平方米，以上工程竣工结算价款为165，772，812.08元。2008年9月26日，双方再次签订建筑施工合同，由原告施工被告的临沂国际商品批发城3#、4#、5#楼工程，合同为固定价款合同，价款为22，979，314.8元。2010年9月4日，双方3#、4#、5#楼工程签订变更增加工程量协议书，增加3#、4#、5#变更及室外配套设施部分工程价款为1，150，000元。直至起诉之日，被告仅付款127，100，965.17元，尚欠款62，801，161.17元。同时，依据合同约定，被告应承担不及时付款的违约责任及利息。以上欠款经原告多次催要未果，故提起诉讼，请求依法判令被告偿还工程欠款62，801，161.71元及利息、违约金，本案诉讼费用等由被告承担。后增加诉讼请求，要求被告支付欠款62，901，225.71元及利息和违约金。
被告临沂中侨房地产开发有限公司未答辩。
经审理查明，2005年9月21日，原告天元建设集团有限公司与被告临沂中侨房地产开发有限公司签订《临沂国际商品批发城施工合同》，由原告负责施工被告的临沂国际商品批发城，工程内容包括：商场、高层住宅、多层住宅，建筑面积约计105000平方米；承包范围：施工图纸内的全部内容［包括桩基工程、土建工程，装饰工程（不含内檐精装修），强弱电、空调通风采暖、给排水、消防工程］；工程质量标准：合格；合同暂定价款130，000，000元。关于工程款的支付，双方约定：在承包方首次（第25.1条中约定的地下工程完工后同时）向工程师提交工程量报告和相应的工程预算后，发包方须在7日内对该报告所提供的已完地下工程的工程量进行确认。在确认工程量后3日内由发包方支付确认工程量的70%工程进度款给承包方；以后发包方在接到承包方每个月26日前提交的当月工程量报告及相应预算后，于7日内进行工程量确认。确认工程量后在3日内支付确认工程量的70%工程进度款给承包方；商场部分工程（不含6#、7#楼5层以上部分）竣工或交付使用后，发包方对其商场部分工程（不含6#、7#楼5层以上部分）工程量进行确认，并在15天内将该工程款支付至80%；全部工程竣工验收合格（或交付使用）后，发包方在60天内将确认后的全部结算金额支付至85%；其余15%尾款除质量保修金外的款项，在工程竣工验收合格后1年内分四次付清，每季度付欠款额的25%，对于分包单位和配合单位工程价款支付比例应执行土建单位工程款支付比例。发包方如在以上约定工程量确认期限内未能予以书面确认，则视同认可承包方提交的工程量。关于违约责任，双方约定：发包方进度款支付时间如在本合同“26.工程款（进度款）支付”条款中约定的付款时间基础上发生延期在10日内，双方通过协商解决，但承包方在此期间不得停工；超过10天的，并经双方协商无法达成一致的，执行《通用条款》规定（发包方赔偿承包人停工期间的人员工资、机械停滞费、周转材料租赁费等直接损失费）工期并相应顺延。
在工程质量保修书中，双方约定：质量保修期从工程实际竣工之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期；工程质量保修金为施工合同价款的3%，本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为390万元。质量保修金银行利率为合同签订日时的银行利率；质量保修金在工程竣工验收合格（或竣工交付使用）后满24个月后7日内一次性返还承包方。上述工程完工后，于2007年11月16日、2008年4月21日、2008年5月14日、2008年6月25日、2008年11月21日分别通过了质量验收。原、被告双方均认可上述合同中包含国际批发城商场和1#、2#、6#、7#楼，其中1#、2#楼是住宅楼，6#、7#楼是商住楼。
2009年4月28日经临沂蓝图工程造价咨询有限责任公司审核，1号楼及室外配套建筑安装工程审核定价为28，637，814.54元；2009年4月28日，2号楼及室外配套建筑安装工程审核定价为7，512，017.58元；2009年6月3日，零星工程及配合费工程审核定价为1，812，039.61元；2009年1月13日，批发城商场6#、7#水电暖工程结算审核定价为10，581，606.92元；2008年12月31日，国际批发城商场6#、7#楼及室外配套工程审核定价为105，068，856.12元；2009年10月30日，批发城空调机房及1#楼通风工程审核为702，940.92元；2009年3月20日，商场及6#、7#住宅楼消防工程结算审核为4514191.89元；2009年1月13日，国际批发城商场及6#、7#通风与空调工程结算审核定价为6，943，344.50元。上述工程价款共计为165，772，812.08元。
2008年9月26日，原、被告双方再次签订《建设工程施工合同》，由原告为被告承建临沂国际商品批发城3#、4#、5#楼，承包范围为土建工程、装饰工程、安装工程；工程质量标准：合格；合同价款22，979，314.8元。在专项条款中，双方约定：本合同价款采用固定价格合同，合同风险范围以外合同价款调整方法见补充条款约定。关于工程款的拨付，双方约定：以单体工程为准，主体二层封顶拨付合同价款20%工程款，四层封顶拨付合同价款15%工程款，六层封顶拨付合同价款15%工程款，内外装饰完成拨付合同价款15%工程款，门窗安装完成验收前拨付合同价款15%。每一施工段完成时，乙方（原告）将施工进度报甲方，甲方在接到施工进度报表16日内依据合同约定拨付工程款，如不能按时拨付工程款，甲方将每日按合同价款万分之二违约金支付给乙方，工期将相应顺延。竣工后除留3%保修金外，余款在工程审计结算完成十五日内付清。关于工程结算后，发包人未能及时拨付工程款的违约责任，双方约定执行通用条款，如违约每日支付合同价款万分之一的违约额。在合同所附的工程质量保修书中，双方约定工程质量保修金为施工合同价款的3%，保修金额为689379.44元，质量保修金银行利率为同期利率；发包人在工程竣工或交付使用满两年后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人（第一年返还保修金额70%，第二年除留5000元屋面防水保修金外，付清剩余保修金及利息，屋面防水保修金待满5年后14天内一次性付清。
2010年9月4日，原、被告双方就临沂国际商城批发城3#、4#、5#楼变更增加工程量签订协议书，协议载明：工程承包范围：1、临沂国际商品批发城3#、4#、5#楼变更部分；2、临沂国际商品批发城3#、4#、5#楼室外配套设施部分。……合同价款115万元（其中：室外配套90万元，室内变更25万元，以上价格视为结算价）；工程款拨付随主合同。上述工程完工后，也分别通过了质量验收。
上述两个施工合同所涉及的工程价款共计为189902126.88元（165772812.08元＋22979314.8＋1150000元）。原告在庭审中主张涉及第一个施工合同的拨款数额为110323667.17元，涉及第二个施工合同的拨款数额为16677234元，原告主张被告共计拨款数额为127000901.17元（上述拨款明细及凭证详见附表）。被告代理人表示对拨款情况需回去落实，本院限定被告在一星期内落实拨款情况，被告在指定的期限内未提出异议，因此被告尚欠原告的工程款项为62901225.71元。原告对上述两个施工合同所涉款项分别主张利息和违约金。
本案审理过程中，被告主张在接手原告施工的楼房后，销售过程中有60多户业主提出质量问题，要求退房赔偿，还有些业主没有交纳物业费和水、电费等费用，都是因为质量问题造成的。
以上事实，有当事人陈述、工程施工合同、竣工工程质量验收报告、工程结算审核报告、拨款明细表、收款收据等证据为证，均已收集记录在卷。
本院认为，原告天元建设集团有限公司与被告临沂中侨房地产开发有限公司签订的《临沂国际商品批发城施工合同》以及就临沂国际商品批发城3#、4#、5#楼签订的《建设工程施工合同》均是原、被告双方的真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的规定，为有效合同。合同签订后，原告按约定履行了施工义务，被告也应按合同约定支付工程款，双方结算的工程价款为189902126.88元，被告仅支付了127000901.17元，尚有62901225.71元的工程价款未支付，其未能全面履行合同义务，构成违约，应当承担违约责任。针对上述两份合同涉及的未付工程款，原告要求被告分别支付利息和违约金，符合法律规定及合同的约定。但上述工程款中，尚有5000元的屋面防水保证金未到期，应予扣除。
关于《临沂国际商品批发城施工合同》所涉及的国际批发城商场和1#、2#、6#、7#楼工程欠款利息，可从被告应付工程款之日起计算。双方在合同中约定，全部工程竣工验收合格（或交付使用）后，发包方在60天内将确认后的全部结算金额支付至85%，其余15%尾款除质量保修金外的款项，在工程竣工验收合格后1年内分四次付清，每季度付欠款额的25%，该合同所涉工程至2008年11月21日全部通过验收，因此被告应于2009年1月21日前支付工程款140906890.27（165772812.08×85%），而从原告提供的付款明细及凭证上（详见附表）看，至2009年1月21日，被告仅支付了99579386.45元，尚有41327503.82元未支付。对于该未付的工程款项，被告应按合同约定予以支付并从应付款之日起计付利息。因涉及的拨款次数较多，对于未付工程款的利息，原告只要求计算到2013年11月24日，对原告的该要求，本院予以支持，该期间的利息可分段计算，该利息数额经计算共计为16432918.70元（详见附表）。
关于临沂国际商品批发城3#、4#、5#楼，原告要求被告支付违约金，根据合同约定，发包人未能及时拨付工程款的，每日支付合同价款万分之一的违约金额，该约定不违反法律规定，对原告的该请求，本院予以支持，至2013年11月24日，该违约金数额为2022036.58元。
关于被告主张的房屋质量问题，因上述工程已交付使用，且其未提交相关证据证明其主张的质量问题系原告施工所造成，因此被告以质量问题提出抗辩，本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》十三条之规定，判决如下：
一、被告临沂中侨房地产开发有限公司支付给原告天元建设集团有限公司工程款62896225.71元，于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告临沂中侨房地产开发有限公司支付给原告山东天元建设集团有限公司国际批发城商场和1#、2#、6#、7#楼工程欠款利息16432918.70元，于本判决生效后十日内履行完毕；
三、被告临沂中侨房地产开发有限公司支付给原告山东天元建设集团有限公司临沂国际商品批发城3#、4#、5#楼工程违约金2022036.58元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费361306元（含保全费5000元），由被告临沂中侨房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 邹海波
审判员 徐占理
审判员 何 江
二〇一四年六月五日
书记员 谢春萍
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。存在