江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初1441号
原告南京银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区五一路80号。
负责人洪伟，该行行长。
委托代理人（特别授权）张文灿、李欣欣，江苏天滋律师事务所律师。
被告泰州宇宙精工焊接材料有限公司，住所地泰州市海陵区海阳路45号。
法定代表人沈沂。
被告王冬薇。
被告沈洵。
被告泰州市汉峰物业管理经营有限公司，住所地泰州市海陵区京泰路街道育才路北侧（宫涵村村委会西侧门面房）。
法定代表人沈洵。
四被告共同委托代理人（特别授权）周玉华。
原告南京银行股份有限公司泰州分行（以下简称南京银行泰州分行）与被告泰州宇宙精工焊接材料有限公司（以下简称宇宙公司）、王冬薇、沈洵、泰州市汉峰物业管理经营有限公司（以下简称汉峰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法由审判员蒋玲、人民陪审员李兴萍、窦虎英组成合议庭公开开庭进行了审理。原告南京银行泰州分行之委托代理人李欣欣、诸被告之共同委托代理人周玉华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月11日被告宇宙公司与原告签订《最高债权额合同》一份，约定合同项下最高债权额为人民币20000000元，期间为2014年3月11日至2016年3月11日。同日，原告与被告王冬薇、沈洵、汉峰公司分别签订了《最高额抵押合同》，为上述最高额债权合同提供最高额抵押担保。2015年9月11日，被告宇宙公司与原告签订《人民币流动资金借款合同》，约定被告宇宙公司向原告借款10000000元，借款期间自2015年9月11日至2016年3月10日，年利率6.44%，每月20日结息。2015年9月15日，被告宇宙公司与原告签订《银行承兑协议》，约定被告宇宙公司向原告申请汇票承兑，汇票金额7000000元，并于同日签订了相应的保证金协议。后因被告违约，原告为该汇票垫款本金3493804.03元。2015年9月17日，被告宇宙公司与原告签订《银行承兑协议》，约定被告宇宙公司向原告申请汇票承兑，汇票金额13000000元，并于同日签订了相应的保证金协议。后因被告违约，原告为该汇票垫款本金6488493.31元。上述几笔款项届满后，被告宇宙公司未还本付息，故原告诉至法院，请求判令：1、被告宇宙公司立即偿还原告借款本金19982297.34元及利息158663.47元（截止2016年4月5日，之后的利息按双方合同约定计算）、赔偿原告支付的律师代理费570600元；2、原告对被告王冬薇、沈洵、汉峰公司为本案借款提供的抵押物的所有权及对应的土地使用权，拍卖、变卖或者折价后的价款，在本金及相应利息和实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、诸被告承担本案诉讼费。
四被告共同辩称，第一，对借款事实没有异议。第二，律师费过高，法律顾问单位应该减半收取，我们希望在一半的基础上再少一点。第三，我们希望双方能够协调解决。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、诸被告的身份证复印件及组织机构代码、营业执照，证明被告的主体资格。
证据二、《最高债权额合同》（合同编号：A04002531403110005），证明被告宇宙公司向原告申请办理授信业务，最高债权额为2000万元。
证据三、两份《最高额抵押合同》（合同编号：Ec2002531403110002,Ec2002531403110003）,证明被告王冬薇、沈洵、泰州市汉峰物业管理经营有限公司为上述《最高债权额合同》提供抵押的情况。
证据四、《人民币流动资金借款合同》（合同编号：Ba1002531509110068），证明被告宇宙公司于2015年9月11日向原告借款1000万元，借款期间自2015年9月11日至2016年3月10日，年利率6.44%。
证据五、《银行承兑协议》（合同编号：Bb1002531509150072），《银行承兑协议》（合同编号：Bb1002531509150073）,证明被告一于2015年9月15日、9月17日分别向原告申请金额为700万元，1300万元的汇票承兑。
证据六、《保证金协议》（合同编号：Ea4002531509150068），《保证金协议》（合同编号：Ea4002531509150069），证明被告宇宙公司为上述两笔承兑分别提供3500000元，6500000元的保证金担保。
证据七、他项权证证书，证明被告王冬薇、沈洵、汉峰公司为案涉最高额债权提供抵押并办理抵押登记。
证据八、2015年9月11日借款借据，证明原告于2015年9月11日已发放借款10000000元。
证据九、银行承兑汇票两张，证明原告向被告出具承兑汇票，金额为7000000元，13000000元。
证据十、拖欠本息清单，证明被告截至2016年4月5日拖欠本息的情况。
证据十一、委托合同、律师费发票，证明原告委托律师代理诉讼并支付律师费的情况。
诸被告经质证，对上述证据均无异议。
诸被告未举证。
经审理查明，2014年3月11日，乙方被告宇宙公司与原告签订编号为A04002531403110005的《最高债权额合同》一份，约定原告向被告宇宙公司授信最高债权额为人民币20000000元，债权确定期间为2014年3月11日至2016年3月11日。当日，被告王冬薇、沈洵与原告签订合同编号为Ec2002531403110002的《最高额抵押合同》，约定被告王冬薇、沈洵自愿为债务人宇宙公司的上述《最高债权额合同》提供最高额抵押担保，被担保的主债权为自2014年3月11日起至2016年3月11日止在人民币1120000元的最高债权本金余额内，原告为被告宇宙公司办理具体授信业务所形成的债权。原告为宇宙公司办理授信业务所形成的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的费用，均由乙方提供最高额担保。被告王冬薇、沈洵提供座落于本市海陵区梅兰东路400号159室、160室、164室三处房产作为抵押，并办理了他项权证。同时，被告汉峰公司与原告签订合同编号为Ec2002531403110003的《最高额抵押合同》，约定被告汉峰公司自愿为债务人宇宙公司的《最高债权额合同》提供最高额抵押担保，被担保的主债权为自2014年3月11日起至2016年3月11日止在人民币18880000元的最高债权本金余额内，原告为被告宇宙公司办理具体授信业务所形成的债权。原告为宇宙公司办理授信业务所形成的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的费用，均由乙方提供最高额担保。被告汉峰公司提供座落于本市海陵区东进西路85号165室、东进西路95号1001室、东进西路87号1101室、梅兰东路400号102室、106室、110室、113室、115室、122室、132室、139室、141室、144室、147室、153室、154室、158室、161室、162室、163室、165室、166室、167室房产作为抵押，并办理了他项权证。2015年9月11日，被告宇宙公司与原告签订编号为Ba1002531509110068的《人民币流动资金借款合同》，约定被告宇宙公司向原告借款10000000元，借款期间自2015年9月11日至2016年3月10日，年利率6.44%，每月20日结息。2015年9月15日，被告宇宙公司与原告签订编号为Bb1002531509150072的《银行承兑协议》，约定被告宇宙公司向原告申请汇票承兑，汇票金额7000000元，并于同日签订了相应的保证金协议。后因被告违约，原告为该汇票垫款本金3493804.03元。2015年9月17日，被告宇宙公司与原告签订编号为Bb1002531509150072的《银行承兑协议》，约定被告宇宙公司向原告申请汇票承兑，汇票金额13000000元，并于同日签订了相应的保证金协议。后因被告宇宙公司到期未能按约清偿本息，致原告提起诉讼。原告为追索欠款委托江苏天滋律师事务所为代理人进行诉讼，并支付律师费人民币570600元。
以上事实有原告提交的证据及当事人当庭陈述予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原告南京银行泰州分行与诸被告签订的《最高债权额合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金借款合同》、《银行承兑协议》、《保证金协议》系当事人的真实意思表示，依法成立并发生法律效力。合同成立生效后，合同双方应按照合同的约定如实履行各自的义务。现原告依约发放了贷款、出具了承兑汇票，则被告宇宙公司应当按期足额偿还相关款项。则原告要求被告宇宙公司立即偿还本金19982297.34元、利息158663.47元（截止2016年4月5日）、及之后按双方合同约定计算的利息，于法有据，予以支持。被告王冬薇、沈洵、汉峰公司以自己名下的房产对上述债权提供最高额抵押担保，则原告在抵押范围内对抵押房产的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。原告为实现债权而支出的律师费用系其为实现债权而支出的合理费用且相应合同中对此责任承担亦有明确约定，故诸被告应依约承担该部分费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，判决如下：
一、被告泰州宇宙精工焊接材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告南京银行股份有限公司泰州分行本金人民币19982297.34元、截止2016年4月5日的利息人民币158663.47元及自2016年4月6日起至实际给付之日止按案涉《人民币流动资金借款合同》、《银行承兑协议》计算的利息;并赔偿原告南京银行股份有限公司泰州分行律师代理费用人民币570600元。
二、以被告王冬薇、沈洵名下设立抵押物权的位于泰州市海陵区梅兰东路400号159室、160室、164室的房产拍卖或变卖的价款在人民币1120000元范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项；以被告泰州市汉峰物业管理经营有限公司名下设立抵押物权的位于泰州市海陵区东进西路85号165室、东进西路95号1001室、东进西路87号1101室、泰州市海陵区梅兰东路400号102室、106室、110室、113室、115室、122室、132室、139室、141室、144室、147室、153室、154室、158室、161室、162室、163室、165室、166室、167室的房产在人民币18880000元范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费145358元、保全费5000元，合计人民币150358，由诸被告共同负担（原告已预交，诸被告在本判决生效后十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币145358元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：江苏省泰州市中级人民法院；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行，行号：103312820114；④账号：1068；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 蒋 玲
人民陪审员 窦虎英
人民陪审员 李兴萍
二〇一六年五月二十八日