安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）观民二初字第00445号
原告：兴业银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：王彤彤，该分行行长。
委托代理人：彭飞，该分行员工。
委托代理人：方金满，该分行员工。
被告：安徽省天仙河酒业有限公司，住所地安徽省安庆市岳西县。
法定代表人：储向前。
被告：安徽省振岳工贸有限公司，住所地安徽省安庆市岳西县（原县饲料公司）。
法定代表人：储向前。
被告：储向前，男，汉族，住安徽省安庆市岳西县。
被告：刘岳云，女，汉族，住安徽省安庆市岳西县。
原告兴业银行股份有限公司安庆分行（以下简称兴业银行安庆分行）诉被告安徽省天仙河酒业有限公司（以下简称天仙河酒业公司）、安徽省振岳工贸有限公司（以下简称振岳工贸公司）、储向前、刘岳云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月6日公开开庭进行了审理。原告兴业银行安庆分行的委托代理人彭飞到庭参加诉讼，被告天仙河酒业公司、振岳工贸公司、储向前、刘岳云经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行安庆分行诉称：兴业银行安庆分行于2015年1月14日与天仙河酒业公司签订了编号为安1501授002贷001号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为400万元。借款期限12个月，自2015年1月14日起至2016年1月13日止，执行年利率7.84%。兴业银行安庆分行于2015年2月13日与天仙河酒业公司签订了编号为安1501授002贷002号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为150万元。借款期限12个月，自2015年2月13日起至2016年2月12日止，执行年利率7.84%。兴业银行安庆分行于2015年2月25日与天仙河酒业公司签订了编号为安1501授002贷003号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为250万元。借款期限12个月，自2015年2月25日起至2016年2月24日止，执行年利率7.84%。上述《流动资金借款合同》均约定：借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对借款人未按时支付的利息，按照借款利率上浮50%计收复利，合同第十二条第九款约定，借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，贷款人有权提前收回全部贷款。
兴业银行安庆分行分别于2015年1月4日和2015年1月5日与储向前和刘岳云夫妇、振岳工贸公司签订了编号为安1501授002B1号、安1501授002B2号《最高额抵押合同》。储向前和刘岳云夫妇、振岳工贸公司自愿以其自有财产（房地权证岳公房字第××号，房地权证岳私房字第××号；土地证号：岳国用（2008）第＊＊**号）为天仙河酒业公司与兴业银行安庆分行在一定期限内发生的债务提供抵押担保，担保最高金额分别为350万元、450万元，抵押额度有效期分别为自2015年1月4日至2018年1月4日止，自2015年1月5日至2018年1月5日止，担保范围包括抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押权实现的情形包括债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）。上述《最高额抵押合同》签订后，依法办理了相应的抵押登记手续。
2015年1月14日，兴业银行安庆分行与储向前、刘岳云签订了编号为安1501授002A1号《最高额保证合同》，为天仙河酒业公司与兴业银行安庆分行在一定期间内发生的债务提供担保，保证额度有效期自2015年1月14日至2018年1月14日，保证的最高本金限额为800万元。保证责任方式为连带责任保证，且债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务（包括但不限于债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。
上述合同签订后，兴业银行安庆分行按照合同约定履行了放款义务。但天仙河酒业公司自2015年3月21日起开始欠息，各保证人拒绝代为偿还，兴业银行安庆分行有权依据合同约定提前收回全部贷款本息，故请求依法判令：1、天仙河酒业公司立即偿还借款本金800万元以及利息、罚息（截止2015年8月24日，欠息数额为274087.25元；2015年8月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息按年利率11.76%计）；2、储向前、刘岳云对天仙河酒业公司的上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任；3、兴业银行安庆分行有权对振岳工贸公司、储向前、刘岳云抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
天仙河酒业公司、振岳工贸公司、储向前、刘岳云未答辩。
经审理查明：2015年1月4日，兴业银行安庆分行与储向前和刘岳云签订编号为安1501授002B1号《最高额抵押合同》，合同约定：储向前和刘岳云自愿为兴业银行安庆分行与天仙河酒业公司在抵押额度有效期（自2015年1月4日至2018年1月4日止）内发生的债权提供担保，抵押最高本金限额350万元；抵押物坐落于安庆市岳西县天堂镇（房地权岳私房字第××号，土地证号：岳国用（2008）第＊＊**号）；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押权实现的情形包括债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）。双方于同日办理了抵押登记（房地产他证岳抵字第＊＊＊＊＊＊＊号）。
2015年1月5日，兴业银行安庆分行与振岳工贸公司签订编号为安1501授002B2号《最高额抵押合同》，合同约定：振岳工贸公司自愿为兴业银行安庆分行与天仙河酒业公司在抵押额度有效期（自2015年1月5日至2018年1月5日止）内发生的债权提供担保；抵押最高本金限额450万元；抵押物坐落于安庆市岳西县经济开发区（房地权证岳公房字第××号）；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押权实现的情形包括债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）。双方于同日办理了抵押登记（房地产他证岳抵字第2015002号）。
2015年1月14日，兴业银行安庆分行与储向前、刘岳云签订编号为安1501授002A1号《最高额保证合同》，合同约定：储向前和刘岳云自愿为兴业银行安庆分行与天仙河酒业公司在保证额度有效期（自2015年1月14日至2018年1月14日止）内发生的债权提供保证担保；保证的最高本金限额为800万元；保证方式为连带责任保证，债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括但不限于债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2015年1月14日，兴业银行安庆分行与天仙河酒业公司签订编号为安1501授002贷001号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额400万元；借款期限12个月，自2015年1月14日至2016年1月13日止。2015年2月13日，兴业银行安庆分行与天仙河酒业公司签订编号为安1501授002贷002号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额150万元；借款期限12个月，自2015年2月13日至2016年2月12日止。2015年2月25日，兴业银行安庆分行与天仙河酒业公司签订编号为安1501授002贷003号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额250万元；借款期限12个月，自2015年2月25日至2016年2月24日止。上述《流动资金借款合同》均约定：按12个月期限档次执行固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式（定价基准利率＋2.33%）确定借款利率（借款借据均载明为7.84%），每季末期的20日为结息日；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按借款逾期罚息利率计收复利；借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，贷款人有权提前收回全部借款本息。
上述合同签订后，兴业银行安庆分行按照约定履行了800万元的放款义务，但天仙河酒业公司未按约定支付利息，兴业银行安庆分行于2015年8月5日申请财产保全，本院依法采取保全措施。2015年9月2日，兴业银行安庆分行诉至本院，案件审理中，兴业银行安庆分行自认天仙河酒业公司已付清至2015年3月20日的借款利息，自2015年3月21日起开始拖欠利息。
另查明：储向前与刘岳云于1990年6月登记结婚。
上述事实，有流动资金借款合同、提款申请书、委托支付函、借款借据、进账单、转账支票、最高额抵押合同、房地产权证、房产他项权证、土地使用权证、最高额保证合同、结婚证及当事人的陈述在卷佐证，并经当庭查证属实，予以认定。
本院认为：兴业银行安庆分行与天仙河酒业公司签订的《流动资金借款合同》，兴业银行安庆分行分别与振岳工贸公司和储向前、刘岳云签订的《最高额抵押合同》，兴业银行安庆分行与储向前、刘岳云签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，各合同合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。兴业银行安庆分行按约定支付贷款800万元后，天仙河酒业公司未按合同约定偿还借款利息，已构成违约。兴业银行安庆分行主张提前收回全部借款本息符合合同约定，且不违反法律规定，故对兴业银行安庆分行要求天仙河酒业公司偿还借款本金800万元的诉讼请求，予以支持。利息、罚息应按合同约定执行。储向前、刘岳云对天仙河酒业公司的上述债务向兴业银行安庆分行提供连带责任保证担保，故应承担连带清偿责任；储向前、刘岳云承担连带清偿责任后，有权向天仙河酒业公司追偿。储向前、刘岳云以其坐落于安庆市岳西县天堂镇房产向兴业银行安庆分行提供最高本金限额为350万元的抵押担保，振岳工贸公司以其坐落于坐落于安庆市岳西县经济开发区房产向兴业银行安庆分行提供最高本金限额为450万元的抵押担保，故对兴业银行安庆分行要求处置该抵押房产并优先受偿的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽省天仙河酒业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司安庆分行借款本金800万元及利息（自2015年3月21日起至本判决确定的还款日止，按合同约定执行）。
二、被告储向前、刘岳云对被告安徽省天仙河酒业有限公司的上述第一项给付义务承担连带清偿责任；被告储向前、刘岳云承担连带清偿责任后，有权向被告安徽省天仙河酒业有限公司追偿。
三、如被告安徽省天仙河酒业有限公司不履行上述第一项给付义务，原告兴业银行股份有限公司安庆分行有权以被告安徽省振岳工贸有限公司抵押的坐落于安庆市岳西县经济开发区（房地产他证岳抵字第＊＊＊＊＊＊＊号）折价或者拍卖、变卖所得价款，在450万元借款本金及对应的利息范围内优先受偿；原告兴业银行股份有限公司安庆分行有权以被告储向前、刘岳云抵押的坐落于安庆市岳西县天堂镇（房地产他证岳抵字第＊＊＊＊＊＊＊号）折价或者拍卖、变卖所得价款，在350万元借款本金及对应的利息范围内优先受偿。
四、驳回原告兴业银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费69720元，保全费5000元，合计74720元，由被告安徽省天仙河酒业有限公司、安徽省振岳工贸有限公司、储向前、刘岳云负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 戴 明
代理审判员 杨 静
人民陪审员 严春梅
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 方 馨
附本案所适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。