江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0728民初408号
原告：中国农业银行股份有限公司定南县支行，住所地：江西省定南县历市镇建设东路26号。
法定代表人：杨北城，系该支行行长。
委托诉讼代理人：何爱军，男，住江西省定南县，该行客户经理。
委托诉讼代理人：何瑞，男，住江西省定南县，该行客户经理。
被告：赣州龙腾农业发展有限公司，住所地：江西省定南县城富田工业园。
法定代表人：魏培腾。
委托诉讼代理人：林惠麟，男，住福建省漳州市芗城区，该公司股东。
委托诉讼代理人：李银秀，女，住江西省定南县，该公司职员。
被告：魏培腾，男，1967年12月2日生，汉族，住江西省安远县。
原告中国农业银行股份有限公司定南县支行（以下简称：农业银行定南支行）与被告赣州龙腾农业发展有限公司（以下简称：龙腾公司）、魏培腾借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行定南支行委托诉讼代理人何爱军、何瑞、被告龙腾公司委托诉讼代理人林惠麟、李银秀到庭参加诉讼，被告魏培腾经本院公告送达开庭传票没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行定南支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告龙腾公司之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；2.判令被告龙腾公司归还原告借款本金7500000元，并支付利息（含正常利息、罚息、复利）39331.25元（计算至2017年4月21日止），之后利息支付至被告龙腾公司还清借款本息止；3、判令被告龙腾公司支付律师费21.45万元；4、依法确认原告有权以赣房权证定房字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号权属证书项下登记的房屋及定国用（2012）第051号国有土地使用证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿本案全部债务；5、依法判令被告魏培腾对被告龙腾公司在本案中的全部债务连带承担清偿责任；6、本案诉讼费由两被告承担。
事实和理由：2016年10月25日被告龙腾公司向原告申请借款750万元，期限一年，用于收购脐橙。原告与被告龙腾公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同编号：36010120160003303号、《最高额抵押合同》合同编号为：36100620160006887号、与被告魏培腾签订《保证合同》合同编号为36100120160039197号，被告魏培腾向原告承诺对被告龙腾公司在本案中的全部债务承担连带清偿责任。根据借款合同约定2017年4月20日，被告龙腾公司应向原告支付利息，但被告龙腾公司违反合同约定没有支付，经原告到被告龙腾公司厂区催收，发现其公司法定代表人魏培腾失去联系，公司现处于无人管理的状态，原告债权已显现巨大风险，据此被告已经形成违约事实。根据前述合同的相关约定，原告有权解除合同，宣布合同项下借款提前到期、提前收回借款，并依法享有抵押物的抵押权及要求被告魏培腾承担连带保证责任。
被告龙腾公司辩称，公司的股东对被告魏培腾借款事宜并不知情，该借款属于被告魏培腾的个人贷款，公司不应承担偿还责任。
被告魏培腾未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交了：1、被告龙腾公司营业执照复印件、被告的法人身份证明；2、原告营业执照复印件、原告的法人身份证明；3、借款申请书复印件；4、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》复印件；5、他项权证复印件；5、催收通知书复印件。本院对原告农业银行定南县支行提交的以上证据真实性予以认定，并予以采信。被告龙腾公司、魏培腾未向法庭提交证据。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：被告龙腾公司因生产经营需要，向原告农业银行定南支行申请贷款，双方于2016年10月25日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：1.借款金额为7500000元，借款利率为固定利率，即按照每笔借款提款日（每笔借款提款日/合同签订日）前一工作日的1年期LPR加壹佰柒拾玖bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日，并约定了罚息、复利，同时约定借款按月结息，结息日为每月的20日；2.借款期限一年；3.担保合同另行签订；4、第五条5.2约定贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同，如借款人或者保证人违约等。
同时，原告农业银行定南支行与被告龙腾公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告龙腾公司以其所有的定南县富田工业区房屋等（房产证号：赣房权证定房字第××、42××28、42××29、42××30、42××31、42××32、42××33、42××34号）和其使用的定国用（2012）第051号国有土地作为借款的抵押，房屋担保的主债权数额是629万元，土地担保的主债权数额是121万元。确定的最高额担保债权的期间是2016年10月25日起至2018年10月26日止办理约定的各类业务形成的债权，双方就此办理了抵押登记手续。另《最高额抵押合同》第十一条约定当任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，“期限届满”包括主合同项下债务履行限期届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期，该此情形下，抵押权人有权行使抵押权。
被告魏培腾作为借款保证人为被告龙腾公司的借款（借款合同编号：36010120160003303）提供保证，约定：1、保证范围包括本金、利息、违约金等债务；2、保证方式是连带责任保证；3、保证期间是主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；4、第六条第1项约定主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，“期限届满”包括主合同项下债务履行限期届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期，该此情形下，债权人有权要求保证人履行保证责任；5、所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2016年10月26日，原告农业银行定南支行依约向被告龙腾公司提供了借款7500000元。被告龙腾公司从2017年4月起至庭审之日没有按合同约定支付借款利息，原告农业银行定南支行以被告龙腾公司违约为由诉至本院。
本院认为，原告与被告龙腾公司双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应依约定全面履行自己的义务。在履行合同的过程中，被告龙腾公司没有按照合同约定按时支付利息，构成违约，经原告催告仍未及时支付，且被告魏培腾作为公司的法定代表人和本案借款的保证人现在下落不明，与公司其他股东也没有联系，可能对原告的债权造成重大的不利后果，本院认为，被告龙腾公司、魏培腾的违约行为，已经达到了双方约定的可以解除合同、提前收回已发放贷款的情形，故对原告要求解除原告与被告龙腾公司之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的诉讼请求予以支持，利息按照双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定计算。
关于原告抵押权实现的问题，原告与被告龙腾公司签订了《最高额抵押合同》，并办理房屋抵押登记，该合同是双方真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，在原告与被告龙腾公司签订的《最高额抵押合同》中约定了可以行使抵押权的情形，即抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期。故对原告要求其有权以赣房权证定房字第××-42××34号权属证书项下登记的房屋及定国用（2012）第051号国有土地使用证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿本案全部债务的诉讼请求予以部分支持，即原告有权在担保的债权范围内对赣房权证定房字第××-42××34号权属证书项下登记的房屋及定国用（2012）第051号国有土地使用证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
关于保证人是否应承担保证责任的问题，根据法律规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本案中，被告魏培腾作为被告龙腾公司向原告借款的保证人，双方在合同中约定“债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，在主合同解除、原告债权提前到期的情形下，作为债权人的原告有权要求被告魏培腾承担保证责任，故本院对原告要求被告魏培腾承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。
原告要求被告龙腾公司支付律师费214500元的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
对于被告龙腾公司辩称，公司股东对本案借款事宜并不知情，该借款属于被告魏培腾的个人借款，公司不承担还款责任的问题。本院认为，本案所涉的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，在借款人和抵押人处均盖有被告龙腾公司的印章，魏培腾作为公司的法定代表人同时在落款处签字确定，形式要件齐全合法，借款7500000元亦是转入到龙腾公司的账户内。被告龙腾公司未能提交证据证明公司的对外融资行为需要股东同意签字认可，且股东之间的约定属于公司内部管理范畴，不得对抗第三人。故对被告龙腾公司的辩称本院不予采纳。
被告魏培腾拒不到庭参加诉讼，是自愿放弃抗辩权，不影响本院对案件的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司定南县支行与被告赣州龙腾农业发展有限公司于2016年10月25日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：36010120160003303）；
二、被告赣州龙腾农业发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告中国农业银行股份有限公司定南县支行借款本金7500000元及利息，利息按双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定计算；
原告中国农业银行股份有限公司定南县支行有权就被告赣州龙腾农业发展有限公司抵押的赣房权证定房字第××、42××28、42××29、42××30、42××31、42××32、42××33、42××34号房屋，在债权数额629万元范围内对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款实现优先受偿；
原告中国农业银行股份有限公司定南县支行有权就被告赣州龙腾农业发展有限公司抵押的定国用（2012）第051号土地，在债权数额121万元范围内对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款实现优先受偿；
被告魏培腾对本判决第（二）项的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司定南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66076元，财产保全申请费5000元，共计71076由原告中国农业银行股份有限公司定南县支行负担1076元，被告赣州龙腾农业发展有限公司、魏培腾负担70000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 陈建平
人民陪审员 黄晓玲
人民陪审员 任培兰
二〇一七年九月十四日
书 记 员 赖丽娣