江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初6016号
原告杜学军，居民。
被告江苏金阳医疗器械有限公司，住所地江苏省沭阳县胡集镇工业园区。
法定代表人王小俊，系该公司总经理。
委托代理人刘超，沭阳县城东法律服务所法律工作者。
原告杜学军诉被告江苏金阳医疗器械有限公司（以下简称“金阳公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员何占付独任审判，于2016年5月18日公开开庭进行了审理，原告杜学军，被告金阳公司委托代理人刘超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月9日，被告因生产需要将其拥有的相关设备注塑机三台、灭菌柜一台转让给原告，双方签订了买卖协议，原告支付了设备转让款。为了兼顾生产，被告又以租赁的形式租赁转让给原告的相关设备，双方又签订了租赁协议，约定每月租金为48000元，被告一直未按约支付租金。后原告多次要求被告支付租金，被告以各种理由拖欠不还。现原告提起诉讼，请求判令：解除原、被告之间签订的租赁协议并返还租赁物；被告支付拖欠的租金，自2013年12月9日起按每月12000元计算至实际返还租赁物之日止；被告承担诉讼费用。
被告辩称：一、原告起诉的主体不当，正确主体为沈正美以及其所在的江苏畅得医疗器械有限公司。二、原、被告之间不存在买卖合同及租赁合同关系。真实情况是被告金阳公司法定代表人王小俊在服刑期间将金阳公司公章交由其弟弟王小东及沈正美保管。王小东、沈正美及其所在的江苏畅得医疗器械有限公司即用被告金阳公司的公章以被告金阳公司名义与原告订立买卖及租赁协议，该协议损害了被告金阳公司的利益，对被告金阳公司不产生法律效力。请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2013年12月9日，原告杜学军（乙方）与被告金阳公司（甲方）签订买卖合同一份，约定：①甲方确认设备所有权。②因目前甲方改产需要，本厂现有注塑机三台和灭菌柜一台转让给乙方，分别为1+T1180螺杆Φ38型号、1+T1780BD46型号、1+T2180DΦ54型号、环氧乙烷灭菌器HDX-15R型号，本着互利互惠的精神。现协商转让价格总计陆拾万元整，钱货两清。
同日，被告金阳公司向原告杜学军出具收据一份，载明：收条，今收到杜学军设备转让费陆拾万元整（600000元），收款人：江苏金阳医疗器械有限公司（印章）、沈正美。
同日，原告杜学军与被告金阳公司签订租赁协议一份，载明：甲方现有注塑机1+T1180螺杆Φ38型号、1+T1780BD46型号、1+T2180DΦ54型号以及环氧乙烷灭菌器HDX-15R型号。四台租与乙方使用，租金为肆万捌仟元整一个月，如果乙方不需要继续租赁以上机器，需提前通知甲方为止。甲方：江苏金阳医疗器械有限公司（印章）、沈正美，乙方：杜学军，见证人：成晟盛。
2014年1月15日，案外人王小东及沈正美向原告出具欠据一份，载明：欠租金，欠杜学军设备租令费48000元整（肆万捌仟元整），江苏金阳医疗器械有限公司、王小东、沈正美。
现原、被告双方因买卖及租赁事宜发生纠纷，原告诉至本院要求处理。
另查明：租赁协议中甲方应为杜学军、乙方应为金阳公司。
以上事实，有原、被告陈述、买卖协议、收条、租赁协议、欠条等在卷佐证。
本案争议焦点为：1、被告主体是否适格；2、原告持有的加盖有被告金阳公司印章的买卖合同及租赁合同对被告是否产生法律效力。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告之间就涉案设备而订立的买卖合同及租赁合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应全面履行。原告取得涉案设备的所有权后又将涉案设备出租于被告。现被告自始未给付原告租金，已构成根本违约，故原告要求解除租赁合同，被告返还租赁物及给付租金的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。
被告辩解，原告起诉的主体不当，正确主体为沈正美以及其所在的江苏畅得医疗器械有限公司。原、被告之间不存在买卖合同及租赁合同关系。真实情况是被告金阳公司法定代表人王小俊在服刑期间将金阳公司公章交由其弟弟王小东及沈正美保管。王小东、沈正美及其所在的江苏畅得医疗器械有限公司即用被告金阳公司的公章以被告金阳公司名义与原告订立买卖及租赁协议，该协议损害了被告金阳公司的利益，对被告金阳公司不产生法律效力。
原告对被告的上述辩解理由予以否认，并认定其买卖合同及租赁合同的相对人系被告金阳公司。理由为：《买卖协议》及《租赁协议》均加盖被告金阳公司公章，并称“我也不懂他（王小俊）与沈正美之间的事情，我不掺合”，“金阳和畅得之间的事情我真不知道”。
本院认为，公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，公章的使用具有严肃性。原告出具的《买卖协议》及《租赁协议》均加盖被告金阳公司公章，且其认定买卖合同及租赁合同的相对人系被告金阳公司。原告杜学军基于对被告金阳公司及公章的信赖进行的交易行为，依法应受保护。故被告金阳公司系买卖合同及租赁合同的相对人，系本案适格主体。鉴于公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，其使用具有严肃性，故被告金阳公司应严格、审慎保管、使用公章。被告金阳公司称其法定代表人王小俊在服刑期间将公司公章交由王小东、沈正美及其所在的江苏畅得医疗器械有限公司保管。原告不应承担因被告金阳公司未妥善保管公司公章而产生的不利后果。综上，对被告的辩解理由不予采信。
调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原、被告于2013年12月9日签订的租赁协议；
二、被告江苏金阳医疗器械有限公司应于本判决生效后十日内向原告杜学军返还注塑机三台（1+T1180螺杆Φ38型号、1+T1780BD46型号、1+T2180DΦ54型号）、灭菌柜一台（环氧乙烷灭菌器HDX-15R型号）；
三、被告江苏金阳医疗器械有限公司应于本判决生效后十日内向原告杜学军支付租金（自2013年12月9日起至实际返还租赁物之日止，按每月租金12000元计算）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6340元，减半收取3170元，由被告江苏金阳医疗器械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6340元（户名为宿迁市财政局国库处，帐号为4680，开户行为中国农业银行宿城支行）。
代理审判员 何占付
二〇一六年七月二十二日
法官 助理 姬永昊
书 记 员 顾方云
书 记 员 陈胜康
附录相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应该依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。