河南省平顶山市湛河区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）豫0411执异26号
案外人：赵百林，男，1964年4月5日出生，汉族，平顶山市石龙区交通局工作人员，住平顶山市卫东区。。
申请执行人：平顶山市桂龙商贸有限公司，住所地：平顶山市湛河区南环路中段。统一社会信用代码：91410411799157606F。
法定代表人：刘金国，经理。
被执行人：侯丽娜，女，1963年1月26日出生，汉族，住平顶山市卫东区。。
被执行人：林州八建集团工程有限公司，住所地：国家红旗渠经济技术开发区（林州市）盛唐大道东段。统一社会信用代码：9141058177941111X6。
法定代表人：郭怀生，经理。
本院在办理平顶山市桂龙商贸有限公司（以下简称桂龙商贸公司）申请执行侯丽娜、林州八建集团工程有限公司（以下简称林州八建公司）买卖合同纠纷一案中，案外人赵百林对本院执行的位于郑州市二七区嵩山北路45号院1号楼14层1403号房产提出书面异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人赵百林称，法院在执行桂龙商贸公司申请执行侯丽娜、林州八建公司买卖合同纠纷一案中，查封了案外人位于郑州市二七区嵩山北路45号院1号楼14层1403号商品房。该房屋房产证为（郑）房权证字第（1301143834）号，房屋所有权人：赵百林。共有情况：单独所有。证明该房产为案外人赵百林单独所有，而非与侯丽娜夫妻共有。侯丽娜与赵百林于2017年9月离婚。该房产是赵百林父母过世前遗留财产购买，口头遗嘱留给孙女赵青，因赵青当时正在上学，房产所有人暂登记在赵百林名下，不是夫妻共同财产，在办理房产登记手续时侯丽娜还曾出具材料表示放弃共有，房产局应有存档。侯丽娜和林州八建购买建材施工未取得利润，工程收入未用于夫妻共同生活，因此该债务不应波及家庭其他成员财产。案外人赵百林认为法院在本案中查封的是其个人房产，要求停止执行该房产并解除查封。
申请执行人桂龙商贸公司答辩称，1、赵百林称争议房产是其父母生前给孙女遗留财产购买，这种说法违反逻辑，又没有任何证据，说其父母给赵百林女儿买房，因女儿是在校大学生，该房登记在赵百林名下更是荒唐，其女儿当时在大学读书，其父母完全可以购房后赠与孙女，或直接登记在孙女名下，因此以上异议之说法根本不成立。2、购房合同留的电话是侯丽娜的电话号码，证明是侯丽娜购买的房子，以赵百林名义签订买房合同，合同书上赵百林名字应是侯丽娜字迹所签，与执行异议书上赵百林的签名字迹明显不同。赵百林之妻侯丽娜在2010年购买该房之前一直经商，有资本积累，该购房合同并未约定为赵百林单独所有，而在2013年进行登记房产发证之时候丽娜已有巨额的资金积累投资。赵百林把夫妻共同财产郑州一套房屋登记为单独所有明显违法，不仅赵百林违法，郑州房管局登记也明显违法。因为夫妻共同财产登记为另一方所有，需要有夫妻另一方向房管局出具书面证明，把夫妻共同财产的一半赠与对方。3、郑州市房管局该房登记材料里没有侯丽娜的书面赠与合同。侯丽娜建楼经营所负本案债务，不是侯丽娜单独一人所负债务。因侯丽娜建楼经营是和赵百林夫妻二人共同经营管理。赵百林也不敢说侯丽娜建楼他不知道，没有参与经营管理。侯丽娜建楼得利是用于夫妻共同生活，其为夫妻生活所负债务应依法用夫妻共同财产偿还。有确实充分的大量证据证明赵百林在工地经营管理。4、婚姻法第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金；(二)生产，经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承和赠与所得的财产。婚姻法十九条第二款、第三款规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”根据以上法律规定。赵百林对该房登记的单独所有，只对候丽娜有约束力。第三人桂龙公司不知道该房登记为赵百林一人所有，该房仍属夫妻共同财产对桂龙公司清偿债务。侯丽娜所负本案债务，应依照婚姻法解释(二)第二十四条之规定处理，该债务不属虚构债务，不属吸毒、赌博等违法犯罪活动中所负债务。更不属于债权人桂龙公司与债务人侯丽娜明确约定为侯丽娜个人债务，在赵百林提出异议之前桂龙公司也不知道该房为赵百林登记为单独所有，因此本案债务应当依照婚姻法第四十一条及适用婚姻法解释(二)第二十四条之规定以赵百林和侯丽娜婚姻关系存续期间所购之房为夫妻共同财产，清偿所欠债权人桂龙公司的债务。2017年9月赵百林与侯丽娜离婚是在法院生效判决对候丽娜开始执行以后，其离婚是明显逃避债务，因此赵百林的异议不能成立，请法院依法驳回。
被执行人侯丽娜、林州八建公司无答辩。
案外人赵百林提供的证据有：1、郑房权证字第××号房产证；2、争议房产的合同信息备案摘要复印件；3、2010年10月27日的购房发票；4、赵百林与侯丽娜的离婚证。
本院依职权调取的证据有：1、郑州市房产档案馆关于本案争议房产的全部档案材料，包含房屋所有权证（存根）、商品房买卖合同及附件、契税完税证、维修基金缴存凭证、合同信息备案摘要、房屋登记询问笔录、项目坐落证明。档案材料中并无侯丽娜表示放弃共有所出具的材料。2、郑州市二七区民政局婚姻登记档案中赵百林、侯丽娜的离婚登记审查处理表、离婚协议书。
本院查明：桂龙商贸公司诉侯丽娜、赵百林、林州八建公司等人买卖合同纠纷一案，本院审理后于2017年2月24日作出（2016）豫0411民初2560号民事判决书，判决:一、被告侯丽娜、被告林州八建集团工程有限公司于判决生效之日起三日内向原告平顶山市桂龙商贸有限公司清偿钢材款2000359元及逾期付款违约金(自双方结算清单的各送货日期满30日起至本判决确定履行之日时止按各送货价款计算逾期付款违约金，其中已支付的58.6万元按年利率36%计算违约金予以扣减，未支付部分按年利率24%计算逾期付款违约金)。二、驳回原告平顶山市桂龙商贸有限公司对被告赵百林、被告河南益宏嘉业置业有限公司的诉讼请求。三、驳回原告平顶山市桂龙商贸有限公司的其它诉讼请求。因侯丽娜、林州八建公司未履行判决，桂龙商贸公司向本院申请执行。本院在执行中，于2017年11月20日作出（2017）豫0411执665号之二执行裁定书，将被执行人侯丽娜与其丈夫赵百林共有的夫妻共同财产位于郑州市二七区嵩山北路45号院1号楼14层1403号房产一套（产权证号：郑房权证字第××号）予以查封，2017年11月24日向郑州市不动产登记中心送达了上述执行裁定和协助执行通知书，该中心签收后在送达回证上备考栏注明“轮候（2）”字样。
另查明：本案查封的房产系2010年9月26日以赵百林名义与河南建业住宅建设有限公司签订商品房买卖合同，合同载明的买受人为赵百林，共有情况为单独所有。该合同在房产登记机关备案。2013年7月1日房产登记机关为赵百林颁发房产证，载明房屋所有权人为赵百林，共有情况为单独所有。赵百林与侯丽娜于1986年左右结婚，2017年9月11日在郑州市二七区民政局登记离婚，离婚协议的财产分割部分不涉及本案争议房产。争议房产购买于赵百林、侯丽娜婚姻关系存续期间。
本院认为：《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、××人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”本案中，争议房产购买于案外人赵百林与被执行人侯丽娜婚姻关系存续期间，虽然登记为案外人赵百林单独所有，依法仍应当属于其夫妻共同财产。案外人赵百林称在购房时被执行人侯丽娜曾声明放弃对该房产的共有权，并出具手续在房产档案中留存，但经本院查证，房产档案中并无侯丽娜表示放弃共有所出具的材料。赵百林亦未向本院提供其他证明该房产属于其个人所有的证据。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”案外人赵百林提供的证据不足以证明本案争议房产属于其个人财产，依据上述规定，其权利不足以排除执行，对其执行异议应依法予以驳回。但案外人与被执行人现已离婚，在处置本案争议的夫妻共有房产时，应按照上述规定依法对共有财产予以分割或析产，最终只执行属于被执行人享有的份额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：
驳回案外人赵百林的异议请求。
案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决，裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 崔 昭
审判员 王 菲
审判员 陈永贤
二〇一八年五月二十一日
书记员 王婧婧