河北省邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0430民初308号
原告吕小英，女，1974年6月7日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。
委托代理人ＸＸＸ，河北挺轩律师事务所律师。
被告常月林，男，1964年10月19日出生，汉族，曲周县曲周镇南甫村人。
委托代理人卢永海，河北振远律师事务所律师。
第三人李正银，男，1954年10月1日出生，汉族，现住河北省邯郸市邯山区。
原告吕小英与被告常月林、第三人李正银案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕小英及其委托代理人ＸＸＸ、被告常月林及其委托代理人卢永海到庭参加诉讼，第三人李正银经本院合法通知无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吕小英向本院提出诉讼请求：1、停止对邯郸市邯山区水厂路滏水名居3-2-102号（房产证号01××63）的执行，并解除查封；2、判令第三人李正银将上述查封的房屋过户给原告。事实与理由：2011年1月8日，原告购买了第三人位于邯山区水厂路滏水名居3-2-102（房产证号01××63），已付清购房款700840元，且已占有该房至今。贵院依被告申请对该屋的查封及其他执行行为，严重影响了原告的利益，原告于2017年2月18日提出案外人执行异议，贵院于2017年3月2日做出驳回原告执行异议申请的裁定，为维护自身利益，故向贵院提出诉讼。
被告常月林辩称：本案所涉房产至今没有办理过户手续，属于第三人的合法财产；原告提供的协议、收据等书面材料的形成时间与落款时间严重不符，应认定为虚假证据；原告与第三人的次子之妻是近亲属,原告与第三人恶意串通，损害申请执行人利益；原告提交的银行转账凭证没有记载为房屋买卖款，且数额与诉状中所称房屋买卖款严重不符，该资金交易与房屋买卖无关；物业公司出具的居住证明，未经任何调查，没有事实依据。故应依法判决驳回原告诉讼请求。
第三人李正银未陈述本案相关事实。
原告提交了以下证据：1、原告身份证复印件，证明原告身份；2、执行裁定书，证明提起本诉的前提；3、收条1份，内容为：收到吕小英购房款（滏水名居3-2-102号）贰拾万另捌佰肆拾元（200840）李正银2011.元.8；收条1份，内容为：收到吕小英购房款50万元（伍拾万元）（滏水名居房3-2-102号）房款全结清李正银2011.元.11；上述两份收条均系2017年2月补签，证明原告系诉争房屋主体；4、协议1份，内容为：一、经双方友好协商，甲方愿将邯山区水厂路滏水名居3-2-102号卖给乙方。二、房屋面积172.51平方米，每平米4000元，合计700840元，签字当日乙方向甲方支付购房款200840元，剩余50万元三日内付清。三、因是福利房，政策许可时过户，过户费乙方承担，甲方无条件配合，乙方自己装修。四、本协议自甲乙双方签字后生效。五、本协议一式两份，双方各持一份。甲方李正银乙方吕小英2011年元月8日，协议也系2017年2月补签。证明原告系诉争房屋主体；5、转账凭证2份，金额共计500000元，证明原告与第三人形成买卖关系；6、物业公司证明1份，内容：吕小英自2011年至今在滏水名居小区3-2-102居住，情况属实，特此证明。河北滨河尚邦物业服务有限公司2017年3月10日，证明原告自2011年占有该房屋。被告对上述证据的质证意见是：对协议、收条、物业公司证明的真实性不予认可，对转款单的真实性暂不持异议，但与房屋买卖没有关联性，对裁定书没有异议。第三人未出庭，视为其对原告提供的上述证据质证权利的放弃。
被告提交了邯郸市中级人民法院（2016）冀04民终4077号民事判决书复印件，证明被告与第三人之间存在债权债务关系。原告质证意见是：该民事判决书与本案没有关联，不能证明房屋属于李正银。第三人未出庭，视为其对被告提供的上述证据质证权利的放弃。
本院经审理认定如下事实：常月林与韩德安、李正银民间借贷纠纷一案审理期间，依常月林申请，本院作出（2014）邱民初字第508号民事裁定书，对登记在李正银名下的邯山区水厂路滏水名居3-2-102号房屋（房产证号01××63）进行了查封，2016年5月30日，本院作出（2015）邱民初字第00476号民事判决书，判决：一、被告韩德安给付原告常月林借款人民币130万元及利息（利息的计算方法为：自2014年11月1日起，按借款130万元、年利率24%计算）。二、被告李正银对被告韩德安给付原告常月林借款人民币130万元及利息承担连带保证责任；被告常月林承担连带保证责任后，有权向被告韩德安追偿。
李正银不服一审判决提起上诉后，该案二审审理期间，邯郸市中级人民法院作出（2016）冀04民终字4077-1号民事裁定书，对本院查封的房屋进行了续封。2016年10月17日，邯郸市中级人民法院作出（2016）冀04民终4077号民事判决书，判决驳回上诉、维持原判。
2017年1月3日，常月林向本院申请执行。常月林申请对该房屋进行评估拍卖，本院通知常月林与李正银于2017年2月17日到邯郸市中级人民法院选取评估机构。
2017年2月22日，吕小英向本院提出执行异议，理由是：2011年1月8日，其已购买了李正银位于邯山区水厂路滏水名居3-2-102号房屋（房产证号01××63），房款700840元已付清且实际占有该房屋，要求终止对该房屋的执行。2017年3月3日，本院作出（2016）冀0430执异14号执行裁定书，驳回吕小英提出的异议。
2017年3月17日，吕小英以常月林为被告、李正银为第三人向本院提起案外人执行异议之诉。
本院认为，案外人执行异议之诉，指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利，在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止对执行标的物强制执行的诉讼。本案原告向本院提起执行异议之诉，应由其对执行标的享有足以排除强制措施执行的民事权益承担举证证明责任。本案原告虽坚持称已购买第三人的涉案房屋，而原告与第三人作为普通社会民众，涉案房屋价值重大，根据正常生活经验与一般交易常识，双方理应在充分协商的基础上，就各项交易细节达成一致意见后，签订详细与规范的合同，载明交易双方、房屋的位置、面积、单价、房款数额与给付方式，以及合同不履行的违约责任。而本案中，原告提供的2张合计500000元的银行转账凭条，仅能证明其与第三人之间确有资金上的往来，不能直接得出该款项即购房款的结论。而其据以证明购房情况属实的协议与2张收条，均系原告向本院提出执行异议时，原告与第三人于近期形成，却将落款时间提前至双方有资金往来的几年前，而协议与2张收条上的明显污损又明显不符合近期形成的外观，而前述书面材料的实际形成情况，原告在起诉书中均未予说明。其次，原告自称2011年1月8日给付第三人房款200840元系现金支付，原告却不能提供该项款项的来源，该项大额交易用现金支付且第三人收取款项后不出具收条；本案涉案房屋房产证早已由第三人办理完毕，原告却长期不催促第三人办理产权过户登记，上述两项情节，均有违重大交易行为的基本常理。第三，原告称2011年入住时已对涉案房屋进行了装修，装修用款10多万元，但其不提供装修合同，也不提供装修合同履行情况的相关证据，亦违背重大生活事项的交易常理。第四，原告提供的物业公司证明，仅有单位印章，没有负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，也未说明出具该证明的事实依据，不符合民事诉讼中单位出具证据的形式要件，依法不予采纳。再者，原告在本案中提起的是案外人执行异议之诉，其要求第三人将查封的房屋过户给原告的诉讼请求，不属本案审理范围，依法也不予支持。综上所述，原告要求本院停止对涉案房屋执行并解除查封，及要求第三人将查封的房屋过户给原告的诉讼请求，其所提供的现有证据不能形成完整的证据链条，不能证明其所主张的购买第三人涉案房产并已实际入住的事实，故其诉讼请求依法均不能成立，本院不予支持。本案第三人经本院合法通知未到庭参加诉讼，依法对其缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第一百一十五条、第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下：
驳回原告吕小英的诉讼请求。
案件受理费10808元，由原告吕小英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 孙九凡
审 判 员 赵为华
人民陪审员 赵 军
二〇一七年五月五日
书 记 员 张海龙
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提出证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到执行异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百一十五条单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实。必要时，可以要求制作证明材料的人员出庭作证。
单位及制作证明材料的人员拒绝人民法院调查核实，或者制作证明材料的人员无正当理由拒绝出庭的，该证明材料不得作为认定案件事实的根据。
第三百一十二条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。