江苏省大丰市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第1947号
原告朱某，男，汉族。
委托代理人孙俐，江苏涤非律师事务所律师。
被告孙某，女，汉族。
委托代理人陈定喜，江苏陈定喜律师事务所律师。
原告朱某与被告孙某离婚纠纷一案，本院于2013年8月9日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告朱某及其委托代理人孙俐，被告孙某及其委托代理人陈定喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某诉称，2009年7月，原、被告经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。因系原告丧偶、被告离婚后的再婚，双方在婚前未有深入了解，缺少应有的感情基础；婚初双方因忙于新居装潢和睦相处了近10个月。2010年4月开始，双方经济分开，因性格不和，加之被告生活上多疑，双方经常为家庭琐事发生争吵、争斗。2011年6月29日，原、被告再次发生冲突，原告从新居中搬出与被告分居。2011年8月1日、2012年8月2日，原告两次向大丰法院提起离婚诉讼，大丰法院均以双方的夫妻感情尚未破裂为由，判决不准许原、被告离婚。现请求法院判决准予原、被告离婚，依法分割夫妻共同财产。
被告孙某辩称，1、原、被告婚前缺乏了解不符合事实，双方确立恋爱关系前同在司法所工作，彼此间都有所了解，双方是经过深思熟虑才登记结婚的。婚后，原、被告间感情一直很好，也各自带一小孩，被告有信心和决心改变原告。只要我们双方互相谅解，仍有和好的可能；2、原告无中生有，捏造虚假债务，企图侵占夫妻共同财产。请求法院查明事实后，依法处理。
经审理查明，原告丧偶、被告离异后，双方于2009年7月经人介绍建立恋爱关系，××××年××月××日登记结婚。婚初，原、被告间的夫妻感情尚可。后因家庭琐事及经济等问题，原、被告间时常发生争吵。2011年6月29日，原、被告发生争吵后，原告离家至单位居住，原告曾于2011年8月1日、2012年8月2日向本院提起离婚诉讼，本院于2012年1月11日、2012年12月12日分别作出（2011）大民初字第1676号民事判决、（2012）大民初字第1998号民事判决，判决不准予离婚。本院判决后，原、被告间的夫妻关系仍未能得到改善，原告于2013年8月9日再次向本院提起离婚诉讼。
另查，2009年8月25日，被告孙某与大丰市永泰置业投资有限公司签订永泰国际广场认购协议书一份，并于同日向大丰市永泰置业投资有限公司缴纳定金4万元。2009年9月5日，原告朱某通过银行转款将10万元现金作为购房款支付给大丰市永泰置业投资有限公司。2009年9月28日，原、被告共同与大丰市永泰置业投资有限公司签订商品房买卖合同，购买了大丰市区永泰国际广场3号楼701室的房屋，房屋总价款为478000元。2009年10月21日，原、被告共同通过公积金贷款30万元，并与盐城市住房公积金管理中心、中国工商银行大丰支行签订个人住房公积金贷款合同，同时将房屋抵押给盐城市住房公积金管理中心及中国工商银行大丰支行。2010年5月5日，被告孙某与大丰市永泰置业投资有限公司就位于大丰市区永泰国际广场3号楼16号地下储藏间签订了永泰国际广场地下储藏间确认书。
再查，位于大丰市区永泰国际广场3号楼701室的房屋所有权人为朱某、孙某，产权性质为共同共有。目前，讼争房屋由被告孙某居住、使用。
审理中，因双方对案涉房屋、储藏室以及室内装修、家用电器的价值产生争议，原告于2013年12月7日向本院提出申请，要求对“大丰市区永泰国际广场3号楼701室房屋以及室内装修、家用电器、3号楼16号地下储藏室的价格进行鉴定”。2014年3月6日，大丰市物价局价格认证中心出具大价证字（2014）5号价格鉴定结论书，其中市区永泰国际广场3号楼701室的房屋鉴定价格为741470元，3号楼16号地下储藏室的价格为44923元，永泰国际广场3号楼701室室内装修价格为143897元，室内的格力空调价格为4995元，清华同方电视价格为711元，爱浪音响价格为1617元，合计总价为937613元。原、被告双方对于大丰市区永泰国际广场3号楼701室的房屋及3号楼16号地下储藏室归属达成一致意见，房屋所有权及室内物品归原告朱某所有，过户费用由原告承担。但双方对于房屋首付款的资产来源构成产生分歧。原告朱某认为案涉房屋的首付款14万元系其婚前财产支付的。被告孙某认为案涉的14万元中，10万元系其婚前财产，剩余的4万元属于原告朱某的婚前财产。
原、被告双方一致认可的共同债务为结欠卞龙翠的2万元。双方对于结欠孙庆章4万元，李正江2万元，杨金山6万元，赵国祥20万元是否是夫妻共同债务存有争议。本院于2014年1月19日至2014年2月11日先后立案受理了杨金山、赵国祥、孙庆章、李正江诉朱某、孙某民间借贷纠纷案。后本院分别作出（2014）大民初字第0170号、0171号、0172号、0173号民事判决，判决：朱某、孙某共同偿还杨金山借款6万元，案件受理费1300元，减半收取650元，由朱某、孙某负担；孙庆章借款4万元；李正江借款2万元；赵国祥借款20万元。因孙某不服上述判决，上诉至盐城市中级人民法院。盐城市中级人民法院分别就杨金山、孙庆章、李正江案作出（2014）盐民终字第01249号、02101号、02100号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。就赵国祥案作出（2014）盐民终字第01251号民事判决，判决：一、变更大丰市人民法院（2014）大民初字第0171号民事判决为：朱某于本判决发生法律效力之日起十日内向赵国祥支付借款本金人民币20万元。二、驳回赵国祥的其他诉讼请求。
上述事实，有婚姻登记证明、（2011）大民初字第1676号民事判决书、（2012）大民初字第1998号民事判决书、租房协议、商品房买卖合同、大丰市房屋产权登记审批表、（2014）大民初字第0170号民事判决书、（2014）大民初字第0171号民事判决书、（2014）大民初字第0172号民事判决书、（2014）大民初字第0173号民事判决书、（2014）盐民终字第01251号民事判决书、（2014）盐民终字第01249号民事判决书、（2014）盐民终字第02101号民事判决书、（2014）盐民终字第02100号民事判决书、鉴定结论书以及当事人的陈述等证据在卷证实。
本院认为，夫妻关系的维系应以夫妻感情为基础，原、被告婚姻基础一般，婚后，因家庭琐事争吵，导致感情不睦、夫妻分居，经本院两次判决维持夫妻关系后，原、被告双方仍未能同居生活，表明原、被告双方夫妻感情未能修复。依据原、被告夫妻感情不和分居满两年的事实，本院确认原、被告夫妻感情确已破裂，原告的离婚诉请符合法律规定，本院依法予以支持。
关于大丰市区永泰国际广场3号楼701室的房屋及3号楼16号地下储藏室的价值及归属，因大丰市物价局价格认证中心已对该房屋、储藏室、室内装潢及屋内物品的价值进行了科学、合理的鉴定，且双方对该鉴定结论书均无异议，故以该鉴定结论书作为认定房屋、储藏室、室内装潢以及屋内物品价值的依据，本院认定案涉房屋、储藏室、室内装潢及室内物品的总价为937613元。原告认为鉴定机构漏检空调、笔记本电脑、真皮沙发、液晶电视，无证据证实，本院不予采信。虽然案涉房屋系由双方婚前分别缴纳的购房定金，但婚后案涉房屋已登记在原、被告二人名下且产权性质为共同共有，应视为双方的共同财产，故双方对于案涉的房屋享有平等的产权份额。
关于夫妻共同债务，因原、被告双方对于结欠卞龙翠2万元无异议，本院依法予以确认。对原告朱某所涉的孙庆章、李正江、杨金山的债权，被告孙某虽不予以认可，但是该债务经两级法院的处理一致认定为原、被告夫妻共同债务，本院对此亦予以确认。虽然朱某结欠赵国祥的20万元债务的事实存在，但原告朱某存在将该20万元个人债务虚构成夫妻共同债务的情形，有涉嫌侵占被告孙某合法财产的目的。考虑到在本案审理过程中，原、被告对夫妻共同财产未能达成分割协议，应依照男女平等、照顾女方权益及无过错原则进行分割。本院根据本案实际情况，酌定原、被告之间财产分割的比例以40%、60%为宜。由于被告明确表示不主张房屋的归属权，故本院认为共同财产中的位于大丰市区永泰国际广场3号楼701室及3号楼16号地下储藏室归原告朱某所有，住房公积金贷款由原告负责归还，同时向被告支付相应的对价。扣减原、被告双方共同债务及公积金贷款后，原告朱某仍应补偿被告孙某330160.84元（937613元-140000元-246694.94（截止到2014年12月底）-650元）×60%。因在财产分割时，已扣减了夫妻共同债务，故在原、被告之间，夫妻共同债务应由原告朱某负责偿还。如被告孙某就双方共同结欠的卞龙翠2万元、孙庆章4万元、李正江2万元、杨金山6万元的债务及住房公积金贷款实际承担偿还责任后，其可就实际履行部分直接向原告朱某主张。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条、第四十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十条之规定，判决如下：
一、准予原告朱某与被告孙某离婚。
二、共同财产分割：位于大丰市区永泰国际广场3号楼701室的房屋、3号楼16号地下储藏室以及室内装潢、物品（含格力空调3台、清华同方电视1台、爱浪音响1套）归原告朱某所有，公积金贷款亦由原告朱某偿还。原告朱某在给付被告孙某应得部分330160.84元后的10日内，被告孙某搬出案涉房屋。
三、在大丰市区永泰国际广场3号楼701室的房屋抵押权注销后的15日内，被告孙某协助原告朱某办理房屋所有权证及土地使用权证的过户手续，过户费用由原告朱某承担。
四、结欠卞龙翠2万元债务，由原告朱某负责偿还。
五、各人的衣物归各自所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费1670元，鉴定费7000元，合计8670元，由原告朱某负担5202元，被告孙某负担3468元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本5份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 刘 萍
代理审判员 徐 辉
人民陪审员 肖书平
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 董文臻
附相关法律条文
1、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照的规定予以制裁。
2、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》法释（2003）19号
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3、《》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。