浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瓯商初字第756号
原告：温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部。
经营者：卓德星。
委托代理人：严恒系、陈金卫。
被告：温州东瓯建设集团有限公司。
法定代表人：陈晓义。
委托代理人：陈雨默、金还。
原告温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部为与被告温州东瓯建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷案，于2015年5月18日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法组成合议庭，分别于2015年6月23日、8月26日、12月4日公开开庭进行了审理。原告温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部的委托代理人严恒系、陈金卫，被告温州东瓯建设集团有限公司的委托代理人陈雨默、金还到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部起诉称：2010年4月29日，原、被告双方签订《脚手架钢管、扣件租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件等内容。2015年2月，原、被告双方进行对账，并签订了《﹤脚手架钢管、扣件租赁合同﹥补充协议书》，该协议书约定截止2014年12月30日尚欠钢管、扣件租金1627548元，截止2014年12月30日尚未退还钢管83091.2米（319.6吨）、扣件65125只、套管1550个，钢管每月每吨租金为78元，扣件每月每只租金0.21元，套管每月每个0.21元，被告承诺自2014年12月30日起以尚欠总额为基数按月利率2%计算违约金，直至所有欠款全部清偿完毕之日止。补充协议书签订后，被告未向原告支付租金，也未向原告退还钢管、扣件等。现原告请求法院依法判令：被告温州东瓯建设集团有限公司立即支付原告温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部截止至2015年4月30日止的钢管、扣件、套管租金1783270.2元（自2015年5月1日起的租金按合同约定的标准计算至钢管、扣件、套管实际还清之日止），并支付违约金（截止至2015年4月30日止的违约金为134875.51元，其余违约金自2015年5月1日起以未偿清租金为基数，按月利率2%计算至钢管、扣件、套管实际还清之日止）。诉讼过程中，原告明确诉讼请求为被告温州东瓯建设集团有限公司立即支付原告温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部截止至2015年11月30日止的钢管、扣件、套管租金2055784.05元，2015年12月1日起的租金以钢管319.6吨按每吨78元／月、扣件65125只按每只0.21元／月、套管1550个按每个0.21元／月计算至租赁物还清之日止，并支付违约金（截止至2015年11月30日的违约金为400884.17元，2015年12月1日起的违约金以2055784.05元为基数按每月2%计算至该租金还清之日止）。
原告温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部为证明其主张的事实，在本院指定的举证期限内提供以下证据：
1.原告个体工商户营业执照、居民身份证、工商变更登记情况、被告工商登记信息、组织机构代码证各1份，以证明原、被告诉讼主体资格；
2.脚手架钢管、扣件租赁合同、补充协议书各1份，以证明原、被告双方对钢管、扣件、套管租金及违约金等情况进行具体约定的事实，截止至2014年12月30日，被告尚欠原告钢管、扣件的租金1627548元；
3.工程建设项目中标候选人公示通告、温州市在职人员花名册各1份，以证明张理飞是被告公司工程高级管理人员；
4.建行浙江分行明细查询表1份，以证明被告通过张理飞向原告支付涉案租金的事实；
5.2010年8月16日的借款及担保协议书、合作协议书、温州东瓯建设集团有限公司印章刻制审批表、2009年11月16日承诺书、2013年8月8日承诺书、（2014）温鹿东商初字169号的民事判决书各1份，以证明原、被告双方签订的脚手架钢管、扣件租赁合同上的项目部印章是经被告审批后刻制的，该印章与被告温州东瓯建设集团有限公司在鹿城法院审理的（2014）温鹿东商初字169号案件中承认使用过的项目部印章与是一致的。
被告温州东瓯建设集团有限公司答辩称：原、被告之间没有发生业务往来，被告并未与原告签订租赁协议和补充协议书，故原告主张被告支付租金及违约金于法无据，被告不是本案适格的主体。被告温州东瓯建设集团有限公司未在本院指定的举证期限内提交证据。
上述证据，经庭审出示、质证，被告温州东瓯建设集团有限公司认为证据1无异议；证据2有异议，被告没有授权苏汉华与原告订立租赁合同，被告公司没有使用过租赁合同上的项目部印章，即使项目部印章系真实的，苏汉华无权代表被告同原告进行结算，另外租赁合同上并没有约定租赁套管，补充协议书上的违约责任约定不符合常理；证据3、4、5真实性均无异议，张理飞系被告公司员工，但张理飞向被告支付款项并不能证明系支付涉案租赁款，另鹿城法院（2014）温鹿东商初字169号民事判决书不能证明涉案租赁合同上的项目部印章系被告公司使用，被告公司没有涉案租赁合同上的项目部印章。
在审理过程中，本院根据原告的申请，于2015年8月31日委托浙江千麦司法鉴定中心对原告提供的《脚手架钢管、扣件租赁合同》上所盖“温州东瓯建设集团有限公司葡萄园?城市花园二期工程项目部”印章印文与被告温州东瓯建设集团有限公司在鹿城法院（2014）温鹿东商初字169号案件中承认在《借款及担保协议书》上使用过的“温州东瓯建设集团有限公司葡萄园?城市花园二期工程项目部”印章印文是否系同一枚印章所盖印文进行鉴定，浙江千麦司法鉴定中心的鉴定结论为上述印章印文为同一枚印章盖印形成。
本院经审查认为，原告提交的证据，经被告质证无异议的本院依法予以确认。原告提交的证据2、5，结合浙江千麦司法鉴定中心的鉴定结论，可以证明原告提交的租赁合同上项目部的印章系被告公司使用，该份租赁合同对脚手架钢管、扣件等租赁期限、单价、结算方式等进行了约定，另案外人苏汉华与原告在补充协议中对涉案租赁物、租金进行结算的事实，本院依法予以确认；证据3、4，结合被告的陈述，可以证明张理飞系被告公司员工，并支付原告款项的事实，本院依法予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2010年4月29日，被告因承建湖北荆门葡萄园城市花园二期工程需要向原告租赁脚手架钢管、扣件，为此原、被告双方签订1份租赁合同，合同约定被告租用数量为钢管约800吨，扣件约7万只，具体数量根据被告实际需要及双方丈量码单（以260米为1吨），双方经办人签字为准，租用时间为2010年4月至2012年4月，具体时间按被告通知，钢管每吨月租费为78元（按实际天数计算），扣件每只每天为0.007元等内容，合同落款甲方处由原告卓德星签字盖章确认，乙方处由案外人苏汉华签字盖项目部印章确认。合同签订后，原告依约向被告供应租赁物。2015年2月，原告就涉案租赁物同被告进行结算，并签订补充协议书，协议书载明被告确认：一、截止2014年12月30日尚欠钢管、扣件租金1627548元；二、尚未退还钢管83091.2米（319.6吨）、扣件65125至，套管1550个，如果被告在租用货物期间，货物丢失、损坏，钢管每吨赔偿2400元，扣件每只赔偿4.5元，套管每套5元；三、不管工程是否竣工、合同是否期满、只要被告未将所有货物返还给原告或未将赔偿款全额支付完毕之前，被告自愿继续按照合同约定的租赁价格计算租金至货物实际全部返还之日或赔偿款实际全额支付之日；四、钢管每月每吨租金78元，扣件每月每只租金0.21元，套管每月每个租金0.21元；五、被告承诺从2014年12月30日起以尚欠总额（含已结算的欠款和2014年12月30日后发生的租金）为基数按月2%向原告支付违约金，直至欠款清偿完毕，落款甲方处由原告经营者卓德星签字盖章确认，乙方处由案外人苏汉华签字确认。
本院认为：根据原告提供的证据及其陈述，结合浙江千麦司法鉴定中心的鉴定结论，可以证明原、被告之间签订租赁合同的事实，本院依法予以确认。被告辩称该项目部印章并非系其公司项目部印章的意见，与事实不符，本院不予采纳。2015年2月份，原告与案外人苏汉华进行结算，截止至2014年12月30日被告尚欠原告租金1627548元，未退还钢管83091.2米（319.6吨）、扣件65125只、套管1550个，并约定就未退还的租赁物按钢管每月每吨租金78元，扣件每月每只租金0.21元，套管每月每个租金0.21元继续租赁。因案外人苏汉华以被告公司名义与原告签订租赁合同，并加盖被告公司的项目部印章，且合同约定的工程地址确系被告公司承建，故原告有理由相信苏汉华作为涉案租赁合同的经办人有权代表公司。现被告辩称案外人苏汉华不能代表被告公司同原告结算并签订补充协议书的意见，与事实不符，本院不予支持。现原告主张被告按约支付至2015年11月30日的租金为2055784.05元，并继续支付未退还租赁物的剩余租金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。另补充协议书约定对逾期未付的租金自2014年12月30日起按月利率2%计算违约金，现原告主张违约金，符合合同约定，本院予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：
被告温州东瓯建设集团有限公司应在本判决生效后十日内支付原告温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部计算至2015年11月30日的租金2055784.05元（2015年12月1日起租金按钢管319.6吨每吨78元／月、扣件65125只和套管1550个均按每只（个）0.21元／月计算至判决确定履行之日止），并支付违约金400884.17元，2015年12月1日起的违约金以租金2055784.05元为基数按月利率2%计算至判决确定履行之日止。
本案受理费22063元，鉴定费17160元，合计39223元，由被告温州东瓯建设集团有限公司负担（鉴定费用17160元已由原告温州市瓯海郭溪兴厦建筑机具租赁经营部垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郑 拓
人民陪审员 吴劲峰
人民陪审员 潘洪銮
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 黄千格
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至浙江省省级财政专户结算分户，帐号：31×××51。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村合作银行区府小微企业专营支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。