济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）天商园初字第350号
原告李选静，女，1962年12月20日出生，回族，个体户，住济南市。
委托代理人章永祥，男，1960年12月15日出生，汉族，个体户，住济南市。
委托代理人孙希安，男，1965年7月11日出生，汉族，济南天桥天润法律服务所法律工作者，住济南市。
被告盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司，住所地济南市。
代表人袁志勇，总经理。
委托代理人唐朝，江苏经法码律师事务所律师。
委托代理人曹军，男，1975年2月9日出生，汉族，江苏天虹建设集团有限公司职工，住江苏省盐城市。
被告江苏天虹建设集团有限公司，住所地江苏省盐城市。
法定代表人赵学兵，总经理。
委托代理人唐朝，江苏经法码律师事务所律师。
委托代理人曹军，男，1975年2月9日出生，汉族，江苏天虹建设集团有限公司职工，住江苏省盐城市。
被告济南三合置业发展有限公司，住所地济南市。
法定代表人朱彤，总经理。
委托代理人王立财，山东昌平律师事务所律师。
原告李选静与被告盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司（以下简称天虹分公司）、被告江苏天虹建设集团有限公司（以下简称天虹公司）、被告济南三合置业发展有限公司（以下简称三合公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人孙希安，被告天虹分公司及天虹公司的共同委托代理人唐朝、曹军，被告三合公司的委托代理人王立财到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李选静诉称，2008年4月25日，原告与被告天虹分公司签订建筑施工物资租赁合同一份，约定该被告承租原告的钢架管、扣件等物资。截止2011年8月31日，该被告累计拖欠原告租金840740.92元。被告三合公司承诺代天虹分公司给付原告租金，亦未履行承诺。为此诉至法院，要求天虹分公司及其上级法人天虹公司共同给付租金840740.92元、赔偿丢失物资损失399894.88元、偿付违约金，要求三合公司承担连带清偿责任。
被告天虹分公司及被告天虹公司共同辩称，天虹分公司从未租赁过原告的物资，故天虹分公司及天虹公司不应承担讼争债务。
被告三合公司辩称，三合公司与原告不存在合同关系，不应承担讼争债务。
经审理本院认定：被告天虹公司于2008年期间名为“盐城市天虹建设集团有限公司”，后更名为现名称。天虹分公司系天虹公司于2008年5月7日在济南市工商局槐荫区分局注册设立的非法人分支机构，登记的时任负责人为袁志勇。天虹分公司成立后，直至2012年1月9日方于济南市公安局槐荫区分局备案登记其印章。此前，天虹分公司曾于参加2009度的企业年检时使用一枚印章，加盖于其年检资料上面留存于其登记机关济南市槐荫区工商局的档案中（该枚印章与后来该公司于公安机关备案的印章不一致）。
2008年4月25日，署名为张之桂、刘卫的二人以天虹分公司的名义与原告签订一份建筑施工物资租赁合同，承租原告的一宗建筑施工设备。该合同载明：租赁物的品名、规格、数量、质量，详见合同附件调拨单、发货单中记载；每月租金按当月实际天数计算，付清当月租金，如次月五日内不能结清上月租金，从第六日起每日缴纳千分之五的违约金；租赁物在租赁期间若有丢失按合同约定向出租方赔偿租赁物的价款；本合同承租方授权人张之桂、刘卫签收调拨单、退货单及结算单相关事宜……。合同尾部承租人落款处加盖了一枚名为“盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司”的印章（该印章与天虹分公司于2009年企业年检资料上的印章及其在槐荫区公安分局备案的印章均不一致），并有署名张之桂、刘卫的二人以承租方经办人名义的签名，承租人单位地址一栏记载为段店馨苑小区32-35号楼。合同签订当日，由署名薛苏华的人在该合同上签注了“为了工程进展需要同意签订该租赁合同”的字样。该合同的尾页背面载有“甲方承诺：如果第二项目部不按合同支付，甲方在和第二项目部合同支付中支付。济南三合置业发展有限公司陈明08423”字样，”并覆盖有被告三合公司的印章。
上述合同签订后，先后由署名张之桂、刘卫的人在原告制作的29份周转料具结算单上以承租方经办人的名义签名确认承租期间共产生租金970470.88元、丢失物资赔偿金241455.5元（签具最后一份结算单的时间为2011年1月10日）。
上述事实原、被告均无异议，本院予以确认。
现原告诉至本院，主张被告天虹分公司就讼争租赁合同项下产生的租金，仅给付其13万元，尚欠其租金840470.88元，丢失的租赁物按约折款241455.5元亦未赔偿，故要求天虹分公司及其法人天虹公司共同给付其租金840470.88元、赔偿丢失的租赁物折款241455.5元、偿付按每日千分之一计算至2011年8月31日的逾期付款违约金399894.88元及此后继续计算至判决生效日的违约金，因三合公司未履行代付款承诺，要求三合公司就天虹分公司的上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，原告自愿将主张的逾期付款违约金降低为自2011年2月6日起计算，以欠款总额为基数，按同期贷款利率的四倍计算至判决生效之日。
原被告于诉讼中形成以下争执：
一、天虹分公司是否为讼争合同的当事人。
就此原告主张，讼争租赁合同上加盖的承租方的印章即系天虹分公司的印章，薛苏华系其项目经理，张之桂、刘卫二人系其授权的经办人，该合同项下的租赁物亦用于该公司承建的段店馨苑小区工程，因此该合同项下的合同责任应当由天虹分公司承担。
就此原告提供了以下证据：
1、落款日期为2008年4月20日的名为“关于袁志勇等同志任职的通知”的文件一份，文号为盐天虹建字（2008）29号，加盖有名为“盐城市天虹建设集团有限公司”的印章。文件载明：袁志勇任盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司经理；薛书华任盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司安全负责人……。
2、落款日期为2009年12月29日的建筑工程《基础施工阶段安全评估表》一份，该表载明工程名称为段店馨苑小区一期工程，建设单位为山东新世纪房地产开发有限公司，施工单位为盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司，项目经理为薛书华，施工单位安全部门负责人落款处有署有薛苏华的签名，施工单位领导落款处署有袁志勇的签名，施工单位签章处加盖了一枚名为“盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司”的印章（该枚印章表面特征与加盖于本案讼争租赁合同上的印章一致）。
被告天虹公司及天虹分公司均否认曾与原告订立过租赁合同，对盐天虹建字（2008）29号文件上及《基础施工阶段安全评估表》上加盖的印章亦否认系其真实的印章，更否认该表上袁志勇的署名为此人本人所为（但其自认袁志勇于2009年12月份曾担任天虹分公司的负责人）。本院限令被告天虹公司及天虹分公司提供天虹公司及天虹分公司于2008年期间使用的印章印模，以鉴别盐天虹建字（2008）29号文件上及《基础施工阶段安全评估表》上加盖的印章与其真实印章是否一致，并限令被告天虹公司及天虹分公司提供袁志勇的笔迹以鉴别《基础施工阶段安全评估表》上袁志勇的署名是否为本人所为，该两被告均逾期未提交。
二、被告三合公司应否就讼争债务承担责任
就此，原告主张三合公司在讼争合同的背面做出书面承诺，如承租人不付租金，由其代付，但三合公司未履行承诺，故三合公司应当就讼争债务承担连带清偿责任。
三合公司则主张，其在讼争合同的背面所做的表示早于该合同成立之前，且并非对本案讼争合同的当事人做出的，原告据此向其主张权利缺乏依据。
本院认为：就原告提供的盐天虹建字（2008）29号文件上加盖的与天虹公司名称一致的印章，天虹公司及天虹分公司均未举证反驳，据此应认定该文件系天虹公司发布的，该文件证明了袁志勇及薛书华在天虹分公司注册之前即由天虹公司委任于天虹分公司任职的身份。此后，天虹分公司注册登记的其负责人确系袁志勇，更印证了盐天虹建字（2008）29号文件的真实性。原告提供的《基础施工阶段安全评估表》载明的生成时间正系袁志勇任天虹分公司负责人期间，天虹公司及天虹分公司有义务亦有能力证明该表上面袁志勇签名的真伪，但其均未举证反驳该表上面袁志勇签名的真实性，据此应当认定该签名系袁志勇本人所为。袁志勇在此期间任天虹分公司负责人，其在《基础施工阶段安全评估表》上面以天虹分公司领导的名义签名，并使用了名为“盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司”的印章，而此期间天虹分公司的印章并未经登记公示，外人无从区别该印章的真伪，据此应认定袁志勇在《基础施工阶段安全评估表》上使用的印章即系天虹分公司的真实印章。而该枚印章与本案讼争合同上面加盖的承租方的印章一致，据此判断本案讼争合同的承租人确系天虹分公司。该合同应系当事人真实自愿的意思表示，合法有效。天虹分公司于该合同中授权张之桂、刘卫二人代表其与出租人办理结算事宜，因此此二人向出租人本案原告签据的结算单据，应由天虹分公司承担相应的法律后果。天虹分公司系天虹公司的非法人分支机构，其在合法经营范围内的对外民事行为亦系经天虹公司概括授权的结果，因此，天虹分公司的对外民事责任与天虹公司系同一的，因此原告要求天虹公司与天虹分公司共同给付租金、偿付丢失物赔偿金及违约金，合法有据，应予支持。三合公司在讼争合同的背面所做的承诺并未明确指向本案讼争合同的相对双方当事人，且原告亦从未告知三合公司其租金债权未得到履行的事实，因此即使三合公司的该承诺系向原告做出的，因其怠于通知三合公司，三合公司亦无从知晓何时应履行代扣款的义务。故原告要求三合公司连带承担本案讼争债务的请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司、被告江苏天虹建设集团有限公司共同给付原告李选静租金840740.92元，于本判决生效之日起10日内付清。
二、被告盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司、被告江苏天虹建设集团有限公司共同偿付原告李选静丢失租赁物赔偿金241455.5元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司、被告江苏天虹建设集团有限公司共同偿付原告李选静逾期付款违约金（以1082196.42元为基数，按同期中国人民银行公布的贷款利率的四倍计算，自2011年2月6日起计算至本判决生效之日止），于本判决生效之日起10日内付清。
四、驳回原告李选静对被告济南三合置业发展有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18140元，由被告盐城市天虹建设集团有限公司济南分公司、被告江苏天虹建设集团有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长 刘元禄
审判员 郭 怡
审判员 张清国
二〇一四年十二月二十五日
书记员 胡天娴