湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常鼎民初字第01696号
原告常德市鼎城区农村信用合作联社。住所地：常德市鼎城区。
法定代表人胡三立，该社理事长。
委托代理人罗坤甫，男，1967年10月22日出生，汉族，住湖南省常德市，该社员工，代理权限为特别授权代理。
委托代理人谭桂英，女，1973年9月16日出生，汉族，住湖南省常德市，该社员工，代理权限为一般授权代理。
被告胡振运，男，1968年2月29日出生，汉族，住湖南省常德市。
被告姚美华，女，1967年12月1日出生，汉族，住湖南省常德市。
原告常德市鼎城区农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告胡振运、姚美华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月6日立案受理后，依法适用普通程序由审判员文国新担任审判长、与审判员龚旭、人民陪审员周湘黔组成合议庭，于2015年2月25日公开开庭进行了审理，代理书记员唐莉担任法庭记录，原告委托代理人谭桂英到庭参加诉讼。被告胡振运、姚美华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称：被告胡振运、姚美华从事建筑工程业，因购材料缺乏资金，向原告申请借款。经协商，原、被告签订了《借款合同》、《抵押合同》，约定被告胡振运、姚美华借款250000元，借款日期自2009年10月9日至2010年10月9日，月利率为9.3‰，按季结息。同时，由两被告用其自有的一台挖掘机作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续（动产抵押登记书、登记编号：常武工商押登字（2009）第051号）。被告胡振运向原告出具了借款借据，原告按约向其发放了借款250000元。被告胡振运借款后，由于资金周转困难，未能按合同约定及时偿还借款本息，并向原告申请借款展期至2011年10月9日，且办理了抵押变更登记手续（动产抵押变更登记书，登记编号：常武工商押变字2010015号）。现借款已逾期，但两被告并未按时偿还，尚欠借款本金250000元及利息。虽经原告多次催收，但被告并未履行按时还本付息义务，被告的行为已构成违约。现原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求法院判决：1、判令两被告立即偿还原告借款本金250000元及利息、罚息；2、判令对两被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令两被告承担本案全部诉讼费用及其他费用。
原告信用联社为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：
1、原告与被告胡振运于2009年9月29日签订的《个人贷款合同》一份，欲证实被告胡振运向原告借款250000元，借款期限为2009年9月29日至2010年9月29日，合同记载与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准的事实；
2、《共同借款人承诺书》一份，欲证实两被告因购材料缺乏资金，需要共同借款，以胡振运为代表向原告申请借款250000元；
3、《抵押合同》、《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》各一份，欲证实被告胡振运以名下挖掘机一台作为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续的事实；
4、贷款展期申请报告、《借款展期协议》、各1份，拟证明原告与被告胡振运于2010年9月25日签订了展期一年的协议，展期期限为2010年10月9日至2011年10月9日，展期期间月利率为9.9‰的事实；
5、《借款借据》一份，欲证实被告于2009年10月9日给原告出具借据一份，在借据中约定：借款250000元，月利率9.3‰，2010年10月9日到期的事实；
6、《贷款管理清单》一份，欲证实两被告仅偿还利息至2011年12月29日的事实。
两被告经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提供任何形式的答辩。
原告信用联社向本院提交的证据，已与原件核对无异，并在庭审中出示，经本院审查符合证据要素，本院对原告提供的证据1、2、3、4、5、6均予以采信。
根据采信的证据和原告信用联社在庭审中的陈述，本院确认以下事实：
2009年9月21日，被告胡振运、姚美华出具共同借款人承诺书，以被告胡振运为代表在原告处办理借款手续。2009年9月29日，原告与被告胡振运签订了《借款合同》一份，合同约定：原告向被告胡振运发放贷款250000元，期限为2009年10月9日至2010年10月9日，借款月利率为9.3‰，按季结息。同时，由被告用其自有的现代R225LC-7挖掘一台作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续（动产抵押登记书、登记编号：常武工商押登字（2009）第051号）。2009年10月9日，被告胡振运给原告出具借款借据，原告按约给付借款。借款后，两被告未能按合同约定及时偿还借款本息，向原告申请借款展期2010年9月25日签订了展期一年的协议，展期期限为2010年10月9日至2011年10月9日，展期期间月利率为9.9‰，逾期按合同约定利率加付30%的利息。并办理了抵押变更登记手续（动产抵押变更登记书，登记编号：常武工商押变字2010015号）。现借款已逾期，两被告未按合同约定及时偿还借款本息，利息只偿还至2011年12月29日。
本院认为，两被告作为共同借款人，以被告胡振运为代表向原告申请借款，原告与被告胡振运签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效。原告按约给被告胡振运提供了借款，两被告理应按借据和借款合同约定的期限偿还借款本息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”和第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”的规定，对原告信用联社要求两被告偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告借款后未按期偿还借款本息，现该借款已逾期。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，双方在个人借款合同中已约定罚息，故对原告信用联社要求两被告支付逾期加收罚息的诉讼请求予以支持。原、被告签订借款合同时，为了保证合同的切实履行，签订了抵押合同。被告胡振运用其自有的一台挖掘机，对贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，由于资金周转困难，又向原告申请借款展期一年，并办理了抵押变更登记手续，其抵押合同合法有效。现两被告未按期偿还借款本息，故对原告信用联社要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡振运、姚美华于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告常德市鼎城区农村信用合作联社借款本金250000元，从2011年12月30日起至还清贷款之日止按月利率9.9‰的标准计算利息，并在此基础上加收30%的罚息；
二、原告常德市鼎城区农村信用合作联社对被告胡振运提供的抵押物（现代R225LC-7挖掘机）享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，公告费560元，合计5610元。由被告胡振运、姚美华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 文国新
审 判 员 龚 旭
人民陪审员 周湘黔
二〇一五年二月二十五日
代理书记员 唐 莉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。