苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初3370号
原告：招商银行股份有限公司苏州工业园区支行，住所地江苏省苏州工业园区苏雅路308号，组织机构代码73706015-5。
主要负责人：王勤，该行行长。
委托诉讼代理人：刘志明，江苏狮山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高骏，江苏狮山律师事务所实习律师。
被告：吴江力申纺织品有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇西环路，组织机构代码73708027-9。
法定代表人：邵俊，该公司总经理。
被告：吴江骏腾织造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇圣塘村41组，组织机构代码75506270-1。
法定代表人：李光锋。
被告：邵俊，男，汉族，户籍所在地浙江省温州市龙湾区。
被告：殷影霞，女，汉族，户籍所在地浙江省温州市鹿城区。
委托诉讼代理人：叶谦，江苏天辩律师事务所律师，代理被告吴江力申纺织品有限公司、邵俊、殷影霞。
委托诉讼代理人：梅秋娟，江苏天辩律师事务所律师，代理被告吴江力申纺织品有限公司、邵俊、殷影霞。
被告：李光锋，男，汉族，户籍所在地浙江省永嘉县。
原告招商银行股份有限公司苏州工业园区支行与被告吴江力申纺织品有限公司、吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2016年4月27日作出（2016）苏0591民初3370号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状，副本传票及相关材料，并依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。本院于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司苏州工业园区支行委托诉讼代理人刘志明，被告吴江力申纺织品有限公司、邵俊、殷影霞委托诉讼代理人梅秋娟到庭参加诉讼。被告吴江骏腾织造有限公司、李光锋经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司苏州工业园区支行向本院提出诉讼请求：1、被告吴江力申纺织品有限公司归还贷款本金200万元；2、被告吴江力申纺织品有限公司支付从计息日起至实际还款日止的利息、复息、罚息，共计49570.79元（暂计算至2015年12月30日，待判决时再主张至实际支付之日）；3、被告吴江力申纺织品有限公司支付原告实现债权的费用51591元；4、被告吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋对上述第1、2、3项诉请承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。案件审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、被告吴江力申纺织品有限公司归还贷款本金1729463.65元；2、被告吴江力申纺织品有限公司支付从计息日起至实际还款日止的利息、复息、罚息，共计212502.25元（暂计算至2016年10月12日，待判决时再主张至实际支付之日）；3、被告吴江力申纺织品有限公司支付原告实现债权的费用51591元；4、原告对被告邵俊、殷影霞的抵押财产行使抵押权，以其折价变卖拍卖的价款优先受偿；5、被告吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋对上述第1、2、3项诉请承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年10月15日，原告与被告吴江力申纺织品有限公司签订《授信协议》，约定原告向该被告提供200万元整的授信额度。2014年10月15日，被告吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》。2013年9月29日，被告邵俊、殷影霞与原告签订《最高额抵押合同》一份，以其位于苏州市吴江区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX室的房产提供抵押担保。2015年4月16日，原告与被告吴江力申纺织品有限公司签订《借款合同》一份，由原告向被告提供200万元的流动资金贷款。后原告依约发放贷款。但被告未按期还款，故原告诉至法院。
被告吴江力申纺织品有限公司、邵俊、殷影霞辩称，对本金没有异议。利息、罚息、复利计算标准过高。实现债权的费用过高。
被告吴江骏腾织造有限公司、李光锋未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的原告方提供的授信协议、借款合同、借款借据、最高额不可撤销担保书四份、最高额抵押合同、他项权证、委托代理协议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月15日，原告（授信人/甲方）与被告吴江力申纺织品有限公司（授信申请人/乙方）签订编号为6601141001的《授信协议》。协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为200万元的可循环授信额度；授信期间自2014年10月9日至2015年9月15日；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋作为连带责任保证，其须向甲方出具最高额不可撤销担保书；本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由邵俊以其所有或依法有权处分的房产作为抵押，双方另行签订担保合同；在乙方不能按期归还本协议项下所欠甲方债务的情况下，甲方为实现债权而发生的律师费等所有费用均由乙方全数承担。
2015年4月16日，原告（甲方）与被告吴江力申纺织品有限公司（乙方）签订编号为6611150418《借款合同》，约定：本合同为编号为6601141001的《授信协议》项下具体业务合同；贷款金额为200万元，期限自2015年4月16日至2015年9月23日，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期，以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准；贷款利率为固定利率，以定假日前1个工作日的LPR为基准利率加166个基本点；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；每季计息一次，计息日为每季末的20日；乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；甲方为实现债权而支付的律师费等由乙方承担。2015年4月16日，原告按约发放贷款200万元。
上述贷款发放后被告的还款情况为：于2015年6月21日归还利息25520元，于2015年9月21日归还利息35573.33元，于2015年9月23日归还利息733.33元，于2015年9月24日归还本金472.58元、利息0.14元，于2015年10月30日归还本金9万元、利息965.7元，于2015年11月23日归还本金2万元、利息353.8元、于2015年12月14日归还本金6万元、利息1426.8元，于2015年12月21日归还利息2544.05元，于2016年3月11日归还本金5万元，于2016年5月9日归还本金5万元，于2016年10月8日归还本金63.77元。
另查明，被告吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》。四份担保书均载明：鉴于贵行和吴江力申纺织品有限公司（授信申请人）于2014年10月15日签订了编号为6601141001号的《授信协议》，根据该协议，在2014年10月9日至2015年9月15日的授信期间内，贵行向授信申请人提供总额为200万元的授信额度；本保证人同意出具担保书，自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任；保证担保范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为200万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2013年9月29日，原告（甲方）与被告邵俊、殷影霞（乙方）签订编号为6601130918的《最高额抵押合同》。合同约定：为担保吴江力申纺织品有限公司（授信申请人）在2013年9月16日至2015年9月15日期间内从甲方获得的贷款等授信项下债务的履行，乙方愿意以其所有的位于吴江盛泽镇XXXXXXXXXXXXXXXXX室房产作为抵押物；本项抵押为最高额抵押，抵押担保的范围，为甲方在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为500万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用，包括但不限于甲方因向授信申请人追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年9月26日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记债权数额为108.97万元。
再查明，原告为实现债权，委托江苏狮山律师事务所律师处理诉讼事宜，花费律师费51591元。
本院认为，原告招商银行股份有限公司苏州工业园区支行与各被告间签订的各项合同均系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告吴江力申纺织品有限公司发放贷款200万元，被告吴江力申纺织品有限公司亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告有权根据合同约定要求被告吴江力申纺织品有限公司归还剩余贷款本金1729463.65元。
关于原告主张的利息、罚息、复利，本院认为，合同执行利率及罚息利率为双方合同约定，且不违反法律法规，本院予以确认。但因《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中明确规定，复利的计算基数仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。且逾期产生的“罚息”已带有违约惩罚性质，再以此为基数计收“复利”对借款人明显不公平，故对于原告关于罚息计收复利的主张本院碍难支持。故经核算，截至2016年10月8日，被告吴江力申纺织品有限公司尚欠原告罚息194336.93元。自2016年10月9日起以未还本金为基数按年利率10.44%计算罚息。
原告主张的律师费有合同依据，但因原告起诉前被告已经归还了部分本金但原告未予扣除，故律师费的计算基数本院予以调整，故律师费金额本院酌定为48191元。
被告吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋作为保证人，应对被告吴江力申纺织品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋承担保证责任后有权向债务人吴江力申纺织品有限公司追偿。
对原告要求以被告邵俊、殷影霞名下的位于苏州市吴江XXXXXXXXXXXXXEXXXX室房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权以上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告吴江骏腾织造有限公司、李光锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告吴江力申纺织品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州工业园区支行借款本金1729463.65元，并赔付原告至2016年10月8日的罚息194336.93元，以及自2016年10月9日起以未还本金为基数按年利率10.44%计算的罚息。
二、被告吴江力申纺织品有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告招商银行股份有限公司苏州工业园区支行律师费48191元。
三、如被告未按上述期限付款，则原告兴业银行股份有限公司苏州分行有权以被告邵俊、殷影霞名下的位于苏州市吴江XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX室房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在108.97万元限额内优先受偿。
四、被告吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋对被告吴江力申纺织品有限公司的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。被告吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋承担保证责任后有权向被告吴江力申纺织品有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22742元，保全费5000元，合计27742元，由原告招商银行股份有限公司苏州工业园区支行负担194元，由被告吴江力申纺织品有限公司、吴江骏腾织造有限公司、邵俊、殷影霞、李光锋负担27548元（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 蔡 勇
人民陪审员 黄全官
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 黄诗迪
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。