山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0792民初105号
原告：潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地：潍坊滨海经济技术开发区央子街道北海路东侧央子盐化集团南邻。
负责人：曹洪涛，该行行长。
委托诉讼代理人：王美亮，男，该行职工。
被告：王超，男，1985年6月5日出生，汉族，户籍所在地：潍坊滨海经济技术开发区，现住寿光市。
被告：赵静，女，1983年7月19日出生，汉族，户籍所在地：寿光市，现住寿光市。
被告：李连峰，男，1979年2月8日出生，汉族，户籍所在地：寿光市，现住寿光市。
被告：单丽君，女，1982年4月2日出生，汉族，户籍所在地：寿光市，现住寿光市。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称潍坊农商行滨海支行）诉被告王超、赵静、李连峰、单丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农商行滨海支行委托诉讼代理人王美亮到庭参加诉讼，被告王超、赵静、李连峰、单丽君经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊农商行滨海支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王超及其财产共有人赵静共同偿还原告借款本金230271.20元及利息13971.15元（利息截至2017年5月21日，以后利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日）；2.依法判令被告李连峰及其财产共有人单丽君对被告王超所欠原告的上述借款本息承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告李连峰提供的抵押物（李连峰名下位于寿光市银海路东、幸福路西兆祥小区20号楼2单元501室）享有优先受偿权，即原告有权对上述抵押房产以折价或者依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.由被告承担因诉讼产生的一切费用。事实与理由：2014年1月17日，被告王超作为借款人与原告签订《个人借款合同》一份，约定合同履行期限自2014年1月17日至2017年1月16日，并约定了贷款额度、利息结算方式等内容。同时，被告王超及其财产共有人赵静向原告出具同意借款声明，赵静承诺自愿为该笔借款承担连带保证责任；被告李连峰作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，以其房产为王超借款提供抵押担保，李连峰及其财产共有人单丽君向原告出具了同意抵押声明。2014年1月21日，被告王超与原告签订借款借据一份，约定王超向原告借款300000元，到期日为2017年1月16日，并约定了借款利率，之后原告按约向被告王超发放了贷款。截至2017年5月21日，被告王超偿还原告借款本金69728.80元，余款未还。之后虽经多次催收，被告王超及其财产共有人赵静未履行还款义务，被告李连峰及其财产共有人单丽君也未履行担保义务。故此提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告王超、赵静、李连峰、单丽君均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告王超与被告赵静系夫妻关系，被告李连峰与被告单丽君亦系夫妻关系。2014年1月17日，被告李连峰作为抵押人，与原告签订编号均为（潍坊农商银行滨海支行）高抵字（2014）年第6-2009号的《最高额抵押合同》各一份，分别约定李连峰以其名下位于寿光市银海路东、幸福路西兆祥小区20号楼2单元501室的房屋（该房屋为被告李连峰和被告单丽君共同共有，房屋所有权证号为寿房权证寿光字第××号）以及位于该处的国有土地使用权〔土地使用权证号为寿国用（2013）第54648号〕为原告自2014年1月17日至2017年1月16日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间）依据与王超签订的借款合同及其他融资文件而享有的对王超的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权最高余额分别为260000元、40000元。两份抵押合同均约定，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在合同约定的最高余额内；发生合同约定的债权确定期间届满等情形之一的，最高额抵押担保的债权确定；抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。上述合同签订后，双方于合同签订当日对李连峰设定抵押的房屋和国有土地使用权分别到寿光市房地产管理局、寿光市国土资源局办理了抵押登记，其中，房屋的他项权证号为寿房他证寿光字第20141079**号，登记的债权数额为260000元；土地使用权的他项权证号为寿他项（2014）第00040号，登记的债权数额为40000元。在上述最高额抵押合同签订之前，被告单丽君与被告李连峰共同向原告出具《同意抵（质）押声明》一份，声明自愿将寿房权证寿光字第××号房屋、寿国用（2013）第54648号土地使用权抵押给原告，为王超向原告申请贷款300000元提供担保。
同日，原告与被告王超签订编号为（潍坊农商银行滨海支行）个借字（2014）年第6-2009号的《个人借款合同》一份，约定被告王超向原告借款300000元，借款期限自2014年1月17日至2017年1月16日，借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，利率调整以1个月为一个周期，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人；还款方法为定期结息，按合同约定分期还本，即：按月结息，结息日为每月的20日，按合同约定的还本周期和还本方法分期偿还借款本金，具体为：于2015年3月20日还30000元，于2015年9月20日还30000元，于2016年3月20日还30000元，于2016年9月20日还30000元，于借款到期日偿还剩余本金和剩余利息；借款人应按时归还借款本息，未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，合同编号为（潍坊农商银行滨海支行）高抵字（2014）年第6-2009号。合同另对双方其他权利义务进行了约定。在上述借款合同签订之前，被告赵静作为被告王超的财产共有人，与王超共同向原告出具《诚信申贷承诺书》一份，对其二人的资产、融资及涉讼等情况向原告作了说明。
上述合同签订后，原告于2014年1月21日向被告王超发放贷款300000元，双方于同日签署贷转存凭证（借款借据）一份，约定借款利率为7.175‰（该利率为借款发放当天的利率，后原告在履行合同过程中，根据中国人民银行贷款基准利率的变化对利率进行了调整），到期日为2017年1月16日。被告王超分别于2015年3月20日、2015年3月31日、2015年9月20日、2015年10月16日、2016年8月17日、2016年11月3日、2017年1月26日偿还原告借款本金11.46元、29988.54元、222.39元、30000元、6.41元、9000元、500元，共计69728.80元，并已支付利息至2016年9月20日，之后未再还本付息。截至2017年5月21日，被告王超尚欠原告借款本金230271.20元、利息13971.15元。对被告王超的上述债务，被告赵静、李连峰、单丽君均未按约履行各自的义务。
上述事实，有原告提交的《最高额抵押合同》、《同意抵（质）押声明》、土地及房屋他项权利证书、《个人借款合同》、《诚信申贷承诺书》、贷转存凭证（借款借据）、银行卡历史交易明细、收回贷款本金明细表、利息清单、王超与赵静的结婚证复印件、李连峰与单丽君的结婚证复印件等证据及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，原告与被告李连峰签订的《最高额抵押合同》、与被告王超签订的《个人借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告于合同签订后，按约向被告王超足额发放了贷款，履行了合同义务，而被告王超未按约偿还原告借款本息，截至2017年5月21日已拖欠原告借款本金230271.20元及利息13971.15元，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告关于由被告王超清偿其借款本金230271.20元及相应利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院应予支持。被告王超的上述借款发生在其与被告赵静夫妻关系存续期间，赵静针对涉案借款与王超共同向原告出具了《诚信申贷承诺书》，此表明夫妻二人有共同举债的合意，故对涉案借款应认定为赵静与王超的夫妻共同债务，应由其夫妻二人共同清偿。
被告李连峰、单丽君自愿以其依法享有产权的位于寿光市银海路东、幸福路西兆祥小区的房屋及国有土地使用权为被告王超自2014年1月17日至2017年1月16日与原告发生的债务提供最高额抵押担保，双方于最高额抵押合同签订后依法对设定抵押的房屋及国有土地使用权办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告对上述房屋及国有土地使用权依法享有抵押权。现最高额抵押合同约定的债权确定期间已届满，最高额抵押担保的债权业已确定即《个人借款合同》项下的债权，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，在被告王超不履行《个人借款合同》项下的债务时，原告有权在最高额抵押合同约定的最高债权额限度内就被告李连峰设定抵押的房屋及国有土地使用权以双方协议折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告关于对被告李连峰提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求亦有事实及法律依据，本院应予支持。
被告李连峰、单丽君并未与原告签订保证合同，原告关于由该两被告对王超所欠借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。
被告王超、赵静、李连峰、单丽君经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃当庭质证和法庭辩论的权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王超、赵静共同清偿原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金230271.20元及利息13971.15元（此息计算至2017年5月21日，自2017年5月22日起至实际给付之日止的利息，以230271.20元为基数，按合同约定的利率标准另行计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告王超、赵静到期不能偿还本判决第一项确定的债务，原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行有权就被告李连峰设定抵押的房屋及国有土地使用权〔位于寿光市银海路东、幸福路西兆祥小区20号楼2单元501室，房屋所有权证号为寿房权证寿光字第××号，国有土地使用权证号为寿国用（2013）第54648号〕在300000元的最高债权额限度内以协议折价或者依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9928元，减半收取计4964元，由被告王超、赵静、李连峰、单丽君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 员 刘景芝
二〇一八年四月十八日
法官助理 赵洪磊
书 记 员 杨 颖