黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初4297号
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市红旗大街226号。
负责人刘永平，职务行长。
委托诉讼代理人房树仁，黑龙江工大人文律师事务所律师。
被告纪春鹏，住哈尔滨市香坊区。
被告徐伟，住哈尔滨市巴彦县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告纪春鹏、徐伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人房树仁到庭参加诉讼，被告纪春鹏、徐伟经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉。本院现已缺席审理终结。
原告诉称，2012年5月21日，原告与被告纪春鹏签订《个人购房担保借款合同》，借款17万元用于购买位于哈尔滨市香坊区房产，借款期限20年，自2012年5月21日起至2032年5月21日止。《个人购房担保借款合同》第五条还款中5.6条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”第六条抵押担保中6.3约定“本合同项下抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金…及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）”。第十二条违约处理中约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第十二条中12.1.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；12.1.5约定，原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索。”被告�伟自愿为被告纪春鹏提供连带保证责任，并在《个人购房担保借款合同》及相关贷款申请文件保证人处签字。原告与被告纪春鹏签订借款合同同时签订房地产抵押合同，被告纪春鹏以位于哈尔滨市香坊区房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但被告纪春鹏未能按约定履行还款义务，至原告提起诉讼之日，被告纪春鹏已逾期12期未偿还贷款。故原告诉至法院,请求判令：一、解除原告与被告纪春鹏签订的《个人购房担保借款合同》；二、被告纪春鹏偿还原告借款本金158,859.31元，利息10，239.68元（利息中含罚息518.37元，利息计算到2016年1月6日），2016年1月7日起至判决履行期限届满日止逾期利息、罚息及复利按执行年利率4.9%上浮30%执行;三、被告纪春鹏承担原告委托律师产生的律师代理费为6,072元；四、被告纪春鹏以�于哈尔滨市香坊区抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用；五、被告徐伟对被告纪春鹏上述借款本息、律师费及诉讼费承担连带清偿责任；六、由二被告承担本案全部诉讼费用。
二被告未出庭，亦未答辩。
原告为证实其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
证据一、个人购房担保借款合同。证明原告与被告纪春鹏签订《个人购房担保借款合同》，原告向被告纪春鹏提供贷款17万元用于被告纪春鹏购买位于哈尔滨市香坊区房产。贷款期限20年，贷款利率按人民银行基准利率上浮20%。逾期罚息利率按贷款利率上浮30%。合同同时约定被告未能按期还本付息时，原告有权要求被告偿还全部本息，并计收罚息、复利。同时被告应承担原告实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）。
证据二、个人贷款借款凭证一份。证明原告于2012年6月8日向被告纪春鹏发放了贷款17万元。
证据三、《房地产抵押合同》及他项权利证明各一份。证明被告纪春鹏自愿用自有房产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。
证据四、个人贷款申请表一份。证明贷款及抵押均系被告纪春鹏真实意思表示，被告徐伟自愿为被告纪春鹏的上述贷款本息承担连带保证责任。
证据五、个人贷款还款通知单及及利息清单各一份。证明被告纪春鹏尚欠原告借款本金158,859.31元、利息及罚息合计10，239.68元（截止至2016年1月6日）及逾期还款累计12期。
证据六、委托代理合同、收据及电子回单各一份。证明原告委托代理律师的事实、原告已实际支付了代理费6,072元。
二被告对原告提供的上述证据�出庭质证亦未举证。
上述证据因二被告未出庭亦未进行质证。经合议庭评议，认为原告所举证据均真实合法、有效，能够证明本案事实，本院予以确认并采信。
根据以上有效证据及原告的当庭陈述，本院认定以下事实：2012年5月21日,原告与被告纪春鹏签订《个人购房担保借款合同》与房地产抵押合同，约定被告纪春鹏因购买房产需要向原告借款17万元；借款期限20年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，自2012年5月21日起至2032年5月21日止；还款方式为等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%；贷款逾期罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；抵押担保的范围包括全部到期未付的贷款本金及利息、诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费以及其他的合理费用。被告纪春鹏以其位于哈尔滨市香坊区房产为其向原告的借款提供抵押担保，并于2012年5月29日办理了他项权证。被告徐伟自愿为被告纪春鹏的上述贷款本息承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告纪春鹏发放贷款17万元。自2014年12月10日起被告纪春鹏未依约偿还原告借款本息，现被告纪春鹏尚欠原告借款本金158,859.31元，利息及罚息合计10，239.68元（截止2016年1月6日）。
2016年3月3日，原告与黑龙江工大人文律师事务所签订委托代理合同，将原告与被告纪春鹏、徐伟借款合同纠纷一案委托黑龙江工大人文律师事务所代理诉讼。黑龙江工大人文律师事务所指派房树仁律师担任原告的诉讼代理人，约定代理费为6,072元。2016年5月9日，原告向黑龙江工大人文律师事务所支付代理费6,072元。
本院认为，原告与被告纪春鹏签订的《个人购房担保借款合同》及房地产抵押合同均合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告纪春鹏发放贷款的义务，被告纪春鹏未按合同约定偿还借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任。现原告要求解除借款合同，并由被告纪春鹏偿还原告拖欠的剩余借款本金158,859.31元及截止2016年1月6日前的利息及罚息合计10，239.68元，并自2016年1月7日起按双方约定的逾期利�即执行年利率4.9%的基础上上浮30%支付逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。双方签订的《个人购房担保借款合同》中有关律师代理费承担的约定亦是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，律师代理费支付标准符合《黑龙江省律师服务收费管理实施办法》及《黑龙江省律师服务收费政府指导价标准》的规定，且已实际发生，故对原告要求被告给付律师代理费6,072元的诉讼请求，本院予以支持。被告纪春鹏以其所有的房产向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，应按合同约定对拖欠原告的本金、利息、诉讼费、律师代理费承担抵押担保责任。被告徐伟自愿为上述借款本息提供保证，应按合同约定承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百�七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条（一）项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告纪春鹏签订的《个人购房担保借款合同》；
二、被告纪春鹏偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金158,859.31元；
三、被告纪春鹏偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款本金的利息（2016年1月6日前的利息为10，239.68元，自2016年1月7日起至实际给付之日的利息，按执行年利率4.9%上浮30%计付）；
四、被告纪春鹏给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费6,072元；
五、如被告纪春鹏不能清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述第二、三、四项款项，对其不能清偿部分，以拍卖、变卖被告纪春鹏抵押的位于哈尔滨市香坊区房产所得价款优先偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行；
六、被告徐伟对上述借款本息承担连带清偿责任。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,803元，由被告纪春鹏负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 曲 迪
人民陪审员 卢 伟
人民陪审员 �王仁人
二〇一六年九月十八日
书 记 员 张 甜 田