山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）周商初字第709号
原告袁冶。
委托代理人（特别授权代理）徐照峰，山东言博律师事务所律师。
被告淄博明亮再生资源有限公司。住所地淄博市周村区南郊镇张楼村西首。法定代表人李振武，经理。
委托代理人（特别授权代理）李斌，山东齐嘉律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）李明，系该公司职工。
原告袁冶与被告淄博明亮再生资源有限公司（以下简称明亮再生资源公司）财产返还纠纷一案，于2013年11月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。因被告对建筑土方面积申请鉴定，本案中止审理，后恢复审理。原告袁冶委托代理人徐照峰，被告明亮再生资源公司委托代理人李斌、李明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁冶诉称，2013年3月22日，我与被告签订废旧锅炉购买及拆除工程协议书一份。原告按照协议支付了被告购买款项和安全及履约保证金300000.00元，并拆除了锅炉及附件。双方验收合格后，被告没有按照协议返还保证金和部分锅炉附件。我多次向被告催要未果。诉请法院依法判令被告立即返还我安全及履约保证金300000.00元及锅炉附件，并承担本案诉讼费用。
被告明亮再生资源公司辩称，我与被告签订的合同不是买卖合同，而是建筑工程承包合同。我公司承包给原告的锅炉拆除工程至今未完工，该履约保证金不能退还给原告。且原告工地的负责人赵洪生从我公司借走现金60000.00元，应从保证金中扣除。原告所主张的锅炉附件，与我公司无关。
经审理查明，2013年3月22日，原告袁冶与被告明亮再生资源公司签订废旧锅炉购买及拆除工程协议书一份，协议约定：“甲方：明亮再生资源公司乙方：袁冶结合工程的具体情况甲方向乙方转让三台七十五吨流化床锅炉，经双方协商一致，签订本合同。第一条：工程概况工程名称：三台七十五吨流化床锅炉及电除尘。地上建筑物地下基础拆除工程工程地点：淄博嘉周热力有限公司工程内容：锅炉及附属物拆除，地上建筑垃圾及地下土方挖运一万两千立方第二条：合同期一、工程施工工期为65天二、工程开工日期为：2013年3月26日至2013年6月1日第三条：工程合同价本拆除工程采取以料抵工的方式结算，乙方向甲方支付废旧材料款人民币：（大写）叁佰壹拾万元整（￥3100000.00元）。第四条：工程检查验收一、乙方必须在保证施工安全和其它楼体结构安全的前提下，严格按施工要求对锅炉及设备、管道及电气线路进行拆除，并接受甲方现场代表及基建职能部门的监督。二、所有拆下锅炉及金属件、电气线路等废料归乙方所有。三、工程竣工后，甲方应及时进行工程竣工验收。……六、工程价款的支付与结算乙方在合同签订之日向甲方支付人民币叁佰壹拾万元整合同款另外支付叁拾万为安全及履约保证金。第七条、双方的违约责任乙方必须按照合同支付相应款项，如不能及时支付合同款，可视为违约，甲方有权扣除乙方保证金。如不能按工期完成工程，甲方每日按照1000元的标准收取违约金。甲方收到合同款后，三台七十五吨锅炉所有权归乙方所有，若因其他因素造成乙方不能按时施工，则视为甲方违约，甲方必须向乙方支付叁拾万元违约金。若合同签署十日内因甲方原因造成乙方不能开工，乙方有权终止合同，甲方必须归还合同款及违约金。2013年3月22日。”原告袁冶在协议书上签字、捺印，被告明亮再生资源公司在协议书上加盖公章。同日，原告向被告支付300000.00元保证金。
2013年3月26日，被告明亮再生资源公司与淄博嘉周热力有限公司签订废旧锅炉购买及拆除工程协议书一份，协议约定：“甲方：淄博嘉周热力有限公司乙方：明亮再生资源公司结合工程的具体情况甲方向乙方转让三台七十五吨流化床锅炉，经双方协商一致，签订本合同。第一条：工程概况工程名称：﹟1、2、3号三台七十五吨流化床锅炉及电除尘。地上建筑物地下基础拆除工程工程地点：淄博嘉周热力有限公司工程内容：1、锅炉及附属物拆除，以主厂房西侧（C轴），南北﹟1-﹟3炉，﹟1、2、3号炉引风机以东为界，不包括﹟1烟囱。C轴以东所有一切归甲方所有。2、仓泵及当前运行设备归甲方所有。3、乙方要做好运行电缆桥架的防护工作。4、按甲方要求拆除全部混凝土部分包括垫层，长60米，宽50米，深度为4米，建筑垃圾及土方全部外运。5、双方在工程内容存在分歧的，以甲方解释为准。第二条：合同期一、工程施工工期为60天二、工程开工日期为：2013年3月28日至2013年5月26日第三条：工程合同价本拆除工程采取以料抵工的方式结算，乙方向甲方支付废旧材料款人民币：（大写）叁佰万元整（￥3000000.00元）。第四条：工程检查验收一、乙方必须在保证施工安全和其它楼体结构安全的前提下，严格按施工要求对锅炉及设备、管道及电气线路进行拆除，并接受甲方现场代表及基建职能部门的监督。拆除要求按照甲方所下发的招标文件为准，电缆桥架的维护由乙方负责。二、所有拆下锅炉及金属件、电气线路等废料归乙方所有。三、工程竣工后，甲方应及时进行工程竣工验收。……六、工程价款的支付与结算乙方在合同签订前一日向甲方支付人民币叁佰万元整合同款另外支付叁拾万为安全及履约保证金。第七条、双方的违约责任1、乙方必须按照合同支付相应款项，如不能及时支付合同款，可视为违约，甲方有权扣除乙方保证金。如不能按工期完成工程，甲方每日按照1000元的标准收取违约金。如乙方未能按甲方要求完成工程而由此所产生的费用，由乙方承担，从保证金中扣除。2、甲方收到合同款后，三台七十五吨锅炉所有权归乙方所有，若因其他因素造成乙方不能按时施工，则视为甲方违约，甲方必须向乙方支付叁拾万元违约金。若合同签署十日内因甲方原因造成乙方不能开工，乙方有权终止合同，甲方必须归还合同款及违约金。甲方代表：乙方代表：刘兵2013年3月26日。”合同签订后，被告向淄博嘉周热力有限公司支付保证金300000.00元。
2013年3月27日，原告以姜树林的名义通过银行转账向被告支付3100000.00元。协议签订后，原告袁冶组织人员到淄博嘉周热力有限公司工地进行施工。在施工过程中，原告在淄博嘉周热力有限公司工地拆除三台锅炉主体、电除尘，运送地上建筑物垃圾及地下土方一万二千立方。后因淄博嘉周热力有限公司生产所需，该拆除工程停工。2013年7月4日，被告向原告出具尚未拆除的设备明细表一份，内容为：1、配套的配电柜；2、配套的电缆部分；3、电除尘、东侧框架；4、2号3号机组烟道；5、电除尘东侧部分管线；6、嘉周电厂在我方所借物质（分气缸一套、给水设备白钢两套）。
2014年1月15日，淄博嘉周热力有限公司向被告出具证明一份，内容为“证明我公司淄博嘉周热力有限公司与淄博明亮再生资源有限公司签订废旧锅炉购买及拆除工程合同，由其为我公司进行﹟1、2、3号三台七十五吨流化床锅炉拆除工程，由于我公司部分支撑输灰管道及电缆桥架的立柱临时无法停产拆除，经双方同意，在我公司达到拆除条件时拆除，时间暂定2014年6月底。特此证明2014.1.15”。2014年3月5日，被告向原告发出通知一份，内容为“通知袁冶：您承接的嘉周电厂拆除工程尚未按合同要求拆除完毕，请接到通知后速来拆除剩余部分建筑物。”2013年7月27日，淄博嘉周热力有限公司的支撑输灰管道及电缆桥架的立柱因生产所需无法停产拆除，淄博嘉周热力有限公司向被告明亮再生资源公司退还保证金250000.00元。
庭后，我院工作人员向淄博嘉周热电厂工作人员进行询问。工作人员自述其公司与明亮再生资源公司签订废旧锅炉购买及拆除工程合同中约定的设备拆除及土方工程均拆除清理完毕，仅余支撑输灰管道及电缆桥架的六根立柱因生产所需无法停产拆除。剩余50000.00元保证金可退还明亮再生资源公司。
上述事实，有原告提交的废旧锅炉购买及拆除工程协议书、收据、通知、未拆除设备明细表各一份，被告提交的废旧锅炉购买及拆除工程协议书、证明、通知各一份，本院调取的付款凭证、网银回单、询问笔录各一份及双方当事人在庭审中的陈述在卷证实。
本院认为，双方签订的废旧锅炉购买及拆除工程协议书是双方真实意思表示，虽然原告袁冶个人不具备拆除废旧锅炉工程的法定条件，但原告已将该工程拆除完毕，且经淄博嘉周热电公司验收合格。双方当事人并没有对合同的效力发生争议。因此，本院不因此认定该份协议书无效。废旧锅炉购买及拆除工程拆除完毕验收合格后，被告应及时向原告返还履约保证金300000.00元。庭审中被告辩称，协议书中约定的地上建筑垃圾及地下土方挖运一万两千立方系其雇人完成，且赵洪生向其借款60000.00元应从原告的保证金中予以扣除；但根据双方提供的证据与其陈述不符，本院依法不予采信。案外人可另案主张。原告主张要求被告返还锅炉附件，证据不足，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告淄博明亮再生资源有限公司于本判决生效之日起十日内向原告袁冶返还保证金人民币300000.00元；
二、驳回原告要求被告淄博明亮再生资源有限公司返还锅炉附件及其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550.00元，申请诉讼保全费2320.00元，共计人民币8870.00元，由被告淄博明亮再生资源有限公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 王卫东
审 判 员 褚云霞
人民陪审员 石 俊
二〇一五年六月九日
代理书记员 蔡 蕾