广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法容民初字第1442号
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人程飞沫。
委托代理人胡裕强、何梓欣，均是广东科顺律师事务所律师。
被告佛山市顺德区德治五金电器有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人杜碧霞。
被告罗崇强，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告杜碧霞，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行（简称中国建设银行）诉被告佛山市顺德区德治五金电器有限公司（简称德治五金公司）、罗崇强、杜碧霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月11日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2015年11月10日公开开庭进行审理，原告中国建设银行的委托代理人何梓欣到庭参加诉讼，三被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行诉称，2014年4月29日，被告德治五金公司与原告签订一份《授信合同》，被告罗崇强与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定原告同意在授信有效期间内向被告德治五金公司提供折合人民币1500000元的授信额度，本《授信合同》作为《最高额抵押合同》的主合同之一，被告德治五金公司在原告授信有效期内签订的授信业务协议也是该《最高额抵押合同》的主合同，也在其担保范围内。《最高额抵押合同》约定被告罗崇强为被告德治五金公司2014年4月24日至2018年12月31日期间向原告贷款提供最高额为5000000元的抵押担保，担保物为位于佛山市顺德区的房屋（房地产权证号为粤房产权证佛字第××号）。双方已于2014年4月30日办理抵押登记。
2014年5月6日，原告又与被告德治五金公司于签订了合同编号为2014年顺速字第022号《人民币额度借款合同》，约定：乙方（中国建设银行）向甲方（德治五金公司）提供借款额度为人民币1500000元，本合同项下单笔借款的利率为年利率，按基准利率上浮35%，即年利率8.1%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的20日，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）由甲方承担；被告德治五金公司于同日又与原告签订《保证金质押合同》，约定：甲方（德治五金公司）愿意为上述主合同提供保证金质押担保，保证金金额为300000元；利息由乙方（中国建设银行）直接计入甲方保证金专户，也为乙方的债权提供质押担保；本保证金质押的担保范围为主合同项下全部债务。德治五金公司至签订该合同时将300000元保证金存入约定保证金专户。同日，原告又与被告罗崇强、杜碧霞签订《最高额保证合同》，约定：甲方（罗崇强、杜碧霞）为德治五金公司2014年4月24日至2018年12月31日期间在建设银行顺德分行的贷款、承兑商业汇票签订的协议提供最高额保证，最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币10000000元，该保证为连带责任保证，保证期限为债务人债务履行期满后两年止；如果主合同项下债务到期或者乙方（中国建设银行）根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。如果甲方未在乙方要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至甲方向乙方支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准向乙方支付违约金，在此情形下，甲方承担的保证责任与上述违约金之和不以本合同约定的最高责任限额为限。
上述合同签订后，原告已依约向被告德治五金公司发放贷款，借款到期日为2015年2月5日，但被告在还款期后仍不能如期全额归还，暂计至起诉之日，逾期本金为1134041.98元。据此，为维护原告的合法权益，诉请判令：一、被告立即偿还原告借款本金1134041.98元及利息、复利（暂计至2015年4月20日的利息为41689.17元，复利613.31元，此后按合同约定另行计算）；二、被告返还原告为实现债权而支付的律师费40000元；三、被告罗崇强、杜碧霞对上述第一、二项债务在其保证的最高限额10000000元范围内承担连带保证责任；四、原告对被告罗崇强用于抵押的位于佛山市顺德区的房屋，在最高限额5000000元范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
诉讼中，原告提供了的证据如下
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，被告德治五金公司的营业执照、组织机构代码证复印件一份各一份，被告罗崇强、杜碧霞的身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体适格。
2.《人民币额度借款合同》一份，证明原告与被告德治五金公司于2014年5月6日签订该合同及合同的具体约定。
3.中国建设银行贷款转存凭证、核定贷款指标通知各一份，证明原告于2014年5月6日向德治五金公司提供借款1500000元，年利率为8.1%，原告已完成出借义务。
4.《保证金质押合同》、保证金冻结凭证复印件各一份，证明原告与德治五金公司于2014年5月6日签订了《保证金质押合同》，合同约定德治五金公司愿意为其与原告签订的借款合同提供保证金质押担保，保证金为300000元，保证金的利息直接计入保证金专户，也为原告的借款担保质押担保。2014年5月5日，德治五金公司将300000元保证金存入保证金专户。
5.《最高额保证合同》一份，证明被告罗崇强、杜碧霞于2014年5月6日与原告签订该合同，约定罗崇强、杜碧霞愿意为涉案借款提供最高限额为10000000元的连带担保责任。
6.《授信合同》、《最高额抵押合同》各一份，房产证、他项权证各一份，证明2014年4月29日，被告德治五金公司与原告签订上述合同，并于2014年4月30日办理了抵押登记。
7.融资决议书及同意抵押声明各一份，证明被告德治五金公司对于涉案借款已经股东会同意，被告罗崇强同意为本案的借款提供抵押担保。
8.委托代理协议、律师费发票各一份及银行回单二份（庭后补充），证明因三被告逾期清偿原告的借款本息，原告委托律师事务所起诉三被告，支付律师费40000元，已开出6000元的律师费发票，现向法庭提供一张3600元的发票。
9.流动资金贷款本息计算表打印件一份，证明截止2015年11月10日，被告德治五金公司拖欠本息情况。
经审查，三被告经合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，原告提供的证据来源真实，合法有效，本院予以采信，并对原告起诉主张的事实予以认定。另认定以下事实：原告于2014年5月6日已向被告德治五金公司发放贷款，双方在所签订的发放贷款的借款借据中约定案涉借款的期限为9个月；因借款人却未依约履行还款义务，截至2015年4月20日，冲抵德治五金公司保证金账户内的本息后，尚欠借款本金1134041.98元，利息（含复利）42302.48元。原告因委托律师代理本案诉讼，已实际支付律师费6000元。
本院认为，原、被告所签订的案涉的《授信合同》、《人民币额度借款合同》、《保证金质押合同》合法有效，双方应严格按合同约定履行各自的义务，被告未按上述合同约定期限偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求清偿全部借款本金和利息。被告至2015年4月20日尚欠借款本金1134041.98元，利息42302.48元（复利）；此后的利息，应以所欠借款本金为基数，并按合同约定的逾期罚息利率即年利率12.15%（约定的年利率8.1%，上浮50%）计算至清偿之日止；原告提出此后仍按合同约定计收复利，如在计收逾期罚息的同时长期计算复利，明显加重被告的负担，本院对于原告超出部分的利息请求不予支持。原告另要求被告返还其律师费，属双方合同中约定的应由被告承担的费用，根据原告提供的证据，其已委托律师代理诉讼并实际支付律师费6000元，被告德治五金公司对此予以承担，原告主张返还律师费40000元，但提供的证据不能证实其已实际支付律师费40000元，故对其超出本院确认的律师费不予支持。被告罗崇强、杜碧霞为上述债务提供最高限额为10000000元的连带责任担保，应在该限额内承担连带清偿责任。被告罗崇强提供其房屋作为本案借款的抵押并办理了抵押登记，抵押有效，原告有权就用于抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款，在约定的5000000元的限额内享有优先受偿权。原告另根据其与被告罗崇强、杜碧霞签订的《最高额保证合同》，要求罗崇强、杜碧霞从借款逾期之日起按日万分之五支付逾期还款违约金，对此，本院认为，对于被告德治五金公司逾期还款的违约责任，已在原告与德治五金公司签订的《人民币额度借款合同》中予以约定，被告罗崇强、杜碧霞与原告另签订《最高额保证合同》为上述借款提供连带责任担保，并对《人民币额度借款合同》中约定的违约责任承担连带责任，而原告与被告罗崇强、杜碧霞另于主合同之外单独在保证合同中又约定保证人的违约责任，如按此执行则作为保证人的罗崇强、杜碧霞对逾期还款行为需重复承担违约责任，且作为主债务人的德治五金公司未参与保证合同的签订，罗崇强、杜碧霞承担该违约责任后亦无从向主债务人追偿，对罗崇强、杜碧霞有失公平，故《最高额保证合同》中的上述约定应属无效，原告据此要求单独向罗崇强、杜碧霞计收逾期违约金缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区德治五金电器有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司顺德分行借款本金1134041.98元及利息（利息暂计至2015年4月20日止为42302.48元，之后的利息按年利率12.15%计至清偿之日止）；
二、被告佛山市顺德区德治五金电器有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司顺德分行律师费6000元；
三、被告罗崇强、杜碧霞对上述判决第一、二项确定的债务在10000000元的限额内承担连带清偿责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行对被告罗崇强用于抵押的位于佛山市顺德区的房屋（房地产权证号为03××80）折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二项确定的债务在5000000元限额内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
本案受理费15397.9元，财产保全费5000元，合计20397.9元（已由原告预交），由原告中国建设银行股份有限公司顺德分行承担97.9元，被告佛山市顺德区德治五金电器有限公司、罗崇强、杜碧霞共同承担20300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 廖 韬
人民陪审员 陈嘉碧
人民陪审员 尤惠璇
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 何序明
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