广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0105民初9581号原告：田培杰，男，汉族，1990年5月15日出生，住广东省普宁市，委托代理人:周小龙、庞晨光晓，分别为广东明思律师事务所律师及实习律师。被告：陈国雄，男，汉族，1961年10月10日出生，住广东省汕头市潮南区，被告：陈伟城，男，汉族，1974年1月23日出生，住广州市海珠区，被告：陈伟民，男，汉族，1978年11月23日出生，住址同上，上述被告的共同委托代理人：蒋周亚，广东蒿芃燊晟律师事务所律师。第三人：陈如兰，女，汉族，1961年2月5日出生，住广东省汕头市潮南区，委托代理人：蒋周亚，广东蒿芃燊晟律师事务所律师。原告田培杰诉被告陈国雄、陈伟城、陈伟民，第三人陈如兰债权人代位权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的两委托代理人、三被告及第三人的共同委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告系被告陈国雄合法债权人，于2016年8月依据(2016)穗仲案字第3425、3426号及(2016)粤0105民初3159号生效裁判文书对被告陈国雄申请强制执行【案号：(2016)粤0105执4954、5048、5049号】。被告陈伟城、陈伟民均系被告陈国雄的儿子。本案执行过程中，被告陈国雄名下虽有房产，但其名下商铺系与被告陈伟城共有财产，其提供的宅基地权证显示为三被告共有财产。因三被告拒绝对财产进行析产分割，被告陈国雄拒不履行生效裁判，致法院执行困难，上述三执行案均于2016年11月终结本次执行。另经原告调查，1997年12月30日土地部门登记的宅基地换证存根上该宅基地使用权人系被告陈国雄壹人。原告认为，该宅基地权证上被告陈伟城、陈伟民系被告陈国雄违法私自补加，既无发证单位公章，亦未经房管部门审批并备案，该宅基地使用权系被告陈国雄壹人所有。故起诉要求判令：1、确认被告陈国雄对广州市海珠区龙潭村南约万年东街九巷3号新滘镇龙潭村三社宅基地上房屋产权享有100％份额；2、三被告承担原告代位析产的全部合理费用2万元；3、本案诉讼费、评估费用由三被告承担。三被告共同辩称：请求法院驳回原告的诉请，确认三被告对广州市海珠区龙潭村南约万年东街九巷3号新滘镇龙潭村三社宅基地上房屋产权共同共有。请求法院驳回原告的其余诉请。请求贵院支持，要求原告返还宅基地使用证（N0016407）。以上均不作为反诉请求，仅作答辩意见。第三人陈述：陈国雄于1976年2月14日与陈如兰结婚，涉案宅基地系三被告于1997年购买并共同出资建造房屋。以上财产属于夫妻共同财产，而陈国雄的债务属于其个人债务，不应当以夫妻共同财产偿还。经审理查明：田培杰曾因民间借贷与陈国雄发生纠纷。对于上述纠纷，本院作出的（2016）粤0105民初3159号民事判决书以及广州市仲裁委员会作出的（2016）穗仲案字第3425号、（2016）穗仲案字第3426号裁决书已发生法律效力。田培杰依据上述法律文书向法院申请执行，要求陈国雄返还款项。本院分别根据田培杰的申请及广州市中级人民法院的指定立案执行，案号分别为:（2016）粤0105执4954号、（2016）粤0105执5049号、（2016）粤0105执5048号。田培杰申请执行时提供陈国雄名下有位于广州市海珠区凤景路55号607铺的产权份额、有位于广州市海珠区龙潭村南约万年东街九巷3号新滘镇龙潭村三社的房屋产权份额，上述房屋已被诉保查封，由于产权份额未明，暂不能处理。因除上述暂不能处理的财产之外，未发现陈国雄有可供执行的财产而田培杰表示确认并同意本案终结本次执行，上述案件暂不具备执行条件，故本院已分别裁定：本院（2016）粤0105执4954号、5049号、5048号案终结本次执行。广州市海珠区新滘镇人民政府于1997年12月30日核发的编号为穗海新字第No016407号的《农村（墟镇）宅基地使用证》记载：使用人：陈国雄、陈伟城、陈伟民；宅基地坐落：龙潭村南约万年东街九巷3号；面积：100平方米；层数：肆层半；建筑面积：470平方米；等。其中“陈伟城、陈伟民”处盖有“广州市还海珠区新滘镇村镇建设办公室房屋报建专用章”。原告于2017年10月20日提起本案诉讼。本案是立案后追加第三人陈如兰，经释明追加陈如兰的原因后，原告坚持其诉讼请求。三被告表示：三被告是父子关系，其财产应当是共同共有。原告为证明其主张，还提交编号为穗海新字第No016407号的《农村（墟镇）宅基地使用证》存根作为证据，该证中记载：使用人：陈国雄。三被告及第三人表示：对证据的真实性、合法性、关联性有异议，该证据显示的1997年12月30日当时的宅基地情况，而从1998年开始，涉案宅基地已经由被告陈国雄单独享有变更为三被告共同享有。被告为证明其主张，还提交了广州市海珠区国土资源和房屋管理局新滘地区国土所于2002年12月25日出具的《宅基地使用证内容更改证明》作为证据，该证记载：兹有证号为穗海新字第016407号的宅基地使用证，经查核，该证内容由原新滘镇建设办公室更改为：使用人：陈国雄、陈伟城、陈伟民，座落：龙潭南约万年东街九巷3号，……占地面积100平方米，……层数肆层半，建筑面积470平方米；等。原告表示：对该证据的真实性、合法性、关联性不予以确认。第三人表示：没有异议。第三人为证明其主张，还提交了结婚证作为证据，该证据显示：陈国雄与陈如兰于1990年7月5日登记结婚。原告表示：对上述证据的真实性、合法性不予确认。三被告表示：该证据真实合法有效。本院认为：原告因被告陈国雄拖欠债务而申请执行且执行案件未执行完毕，则根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定，原告有权代位对被告陈国雄所有的财产提起析产诉讼。龙潭村南约万年东街九巷3号的《农村（墟镇）宅基地使用证》记载使用人陈国雄、陈伟城、陈伟民。虽然原告主张上述宅基地使用证的存根中仅注明为被告陈国雄一人所有，但房管部门已作出《宅基地使用证内容更改证明》确认了上述宅基地使用证中的内容。原告并无证据推翻《宅基地使用证内容更改证明》，则本院仍对《宅基地使用证》中记载的内容予以采纳。根据三被告的陈述，其是家庭关系，而原告并无证据证明被告陈国雄实际占有的份额，则涉案房屋应视为共同共有，即各占三分之一。被告陈国雄是在与第三人结婚之后才取得涉案房屋产权，则根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，涉案房屋中属于被告陈国雄的部分由被告陈国雄和第三人各占二分之一。虽然原告对被告陈国雄与第三人之间的婚姻关系不予确认，但并未提交证据推翻上述内容，故本院仍采纳第三人提交的结婚证中反映的内容。故原告要求确认涉案房屋产权由被告陈国雄占六分之一的诉讼请求，合法有理，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。原告要求三被告承担合理费用，但并未作出合理论述也未提交相应证据，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈国雄对广州市海珠区龙潭村南约万年东街九巷3号新滘镇龙潭村三社宅基地上房屋享有六分之一的产权份额。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费10320元，由被告陈国雄负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  韩建文人民陪审员  邓燕媚人民陪审员  黄碧茹二〇一八年四月十七日书 记 员  秦雨思冯琬晴