辽宁省盘锦市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盘中民三终字第00123号
上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司盘锦分行，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。
负责人：冯莉，该分行行长。
委托代理人：孙清超、徐琳，该分行员工。
被上诉人（原审被告）：鞠艳杰，女，1967年1月2日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市双台子区。
被上诉人（原审被告）：孙学明，男，1964年7月28日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市双台子区。
二被上诉人的共同委托代理人：景树宝，辽宁开宇律师事务所律师。
上诉人中国农业银行股份有限公司盘锦分行（以下简称农业银行）与被上诉人鞠艳杰、孙学明金融借款合同纠纷一案，不服盘锦市兴隆台区人民法院（2014）兴民二初字第00098号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人农业银行的委托代理人孙清超、徐琳，被上诉人鞠艳杰、孙学明的共同委托代理人景树宝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行一审诉称：2002年4月15日，原告与两被告经协商一致签订了（盘锦）农行按字（2002）第077号《个人住房按揭合同》，合同约定：被告鞠艳杰从原告处借款金额为人民币75万元，借款期限自2002年4月17日起至2012年4月16日止。贷款后每月定期定额偿还贷款本息。被告孙学明为被告鞠艳杰的配偶。二被告同意用坐落在盘锦兴隆台区光明西小区（房籍图号为1-51-243-102，234.07平方米）的房产抵押担保，并办理了抵押登记手续，以上合同均办理了具有强制执行效力的公证。合同签订后，原告依据约定向被告足额发放了贷款，但被告未能依约完全履行合同的约定，截止到2014年2月20日，被告尚欠原告贷款本息1，292，992.44元。原告多次催要，被告以种种理由拒绝还款。请求判令被告鞠艳杰清偿截止2014年2月20日拖欠原告的借款本金607，855.43元，利息（含逾期罚息及复利）685，137.01元，合计1，292，992.44元（实际数额计算至被告偿还原告的全部本金及利息、罚息、复利之日止）；被告孙学明、鞠艳杰承担抵押责任；被告承担本案因诉讼及执行而产生的所有费用。
被告鞠艳杰、孙学明一审辩称：对于尚欠借款本金没有异议，但原告对所计算的利息应给出一个明确的计算标准和具体数额。
原审法院审理查明：2002年4月15日，中国农业银行股份有限公司盘锦分行锦城支行与被告鞠艳杰签订《个人住房按揭合同》，合同约定：被告鞠艳杰从原告处借款金额人民币75万元，用于购买兴隆台区光明西小区15号底商网1、2层，借款期限自2002年4月17日起至2012年4月16日止，借款利率按月利率5.58‰，借款期限一年以上的遇法定利率调整，于下年初按相应的利率档次执行新的利率。借款本金和利息按月计付，每月定期定额偿还借款本息，逾期还款原告向被告计收逾期利息及其复利。被告孙学明与被告鞠艳杰系夫妻关系，两被告用该笔借款所购买的房屋提供抵押担保，并在盘锦市房屋产权产籍管理处办理了抵押登记，登记备案号为：盘个贷押备字（2002）第2692号，房籍图号为1-51-243-102，面积234.07平方米。以上合同在盘锦市公证处办理了具有强制执行效力的公证。合同签订后，中国农业银行股份有限公司盘锦分行锦城支行如约将借款75万元发放给借款人鞠艳杰。借款人已经偿还原告借款本金142，144.57元，尚欠借款本金607，855.43元。
原审法院审理认为：原告与两被告之间所签订的个人住房按揭合同合法有效，抵押在相关部门办理了登记，真实有效。合同签订后，原告如约将贷款发放给被告，被告没有按照合同的约定按期偿还，已构成违约，故被告鞠艳杰应承担给付尚欠借款本金的责任。对于原告主张由被告给付利息685，137.01元的诉讼请求，由于未能提供逾期罚息及复利的计算标准，故被告应按照中国人民银行关于逾期贷款利息的规定支付逾期利息，对于罚息及复利不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一百八十条之规定，判决如下：
一、被告鞠艳杰于本判决生效后十日内给付原告借款本金607，855.43元，并自2002年4月17日起至本判决确定的给付之日止按中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准给付利息。
二、被告鞠艳杰如不能按期偿还上述欠款时，原告有权以两被告的抵押物优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9，878.00元，由被告鞠艳杰承担。
宣判后，原告农业银行不服，向本院提起上诉称：上诉人的起诉状中有明确的标的额。庭后也向原审法院提供了主张逾期贷款利息及复利的计算标准和方法。原审法院未按合同约定判决逾期贷款利息及复利错误。请求二审法院撤销原判，依法改判。
被上诉人鞠艳杰、孙学明辩称：一审开庭时，二被上诉人提出上诉人应提供计算逾期利息和复利的标准，原审法院限期要求上诉人提供，但上诉人没有提供，应视为上诉人主动放弃了计算逾期利息及复利的诉讼请求。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院维持原判。
本院除认定原审判决查明的事实外，另查明：上诉人的起诉状的标的额1，292，992.44元中包括借款本金607，855.43元和利息685，137.01元（包括逾期利息、复利）。上诉人在二审中提供了银行系统自动生成的《中国农业银行委托资产处置系统》单据及该单据依《人民币利率管理规定》及中国人民银行的相关规定计算的说明，同时向本院解释了未及时向原审法院提供计算方式的原因。
本院认为：依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，合同双方均应依约全面履行各自的义务。本案上诉人已按约定向被上诉人履行了贷款义务，但被上诉人未按约定偿还借款及利息，已违反合同约定，应承担还款和违约责任。上诉人要求被上诉人按合同约定全面履行义务的请求成立，本院予以支持。《个人住房按揭合同》中有被上诉人逾期还款应承担逾期利息及复利的约定，上诉人在起诉时也提供了逾期利息及复利的具体数额为685，137.01元。原审法院仅以逾期贷款利率计算利息明显与《个人住房按揭合同》关于逾期付款将承担逾期利息及复利的约定不一致，从而损害了上诉人的合同利益，故本院予以纠正。因上诉人在一审举证期限内未能提供证据证明逾期利息和复利的计算方式，且在原审法院限期内也未能提供，致使二审发生改判，其应承担二审案件诉讼费。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销盘锦市兴隆台区人民法院（2014）兴民二初字第00098号民事判决；
二、被上诉人鞠艳杰于本判决书生效后30日内给付上诉人中国农业银行股份有限公司盘锦分行借款本金607，855.43元及利息（截止2014年2月20日前的利息为685，137.01元；从2014年2月21日起至本判决书指定的给付之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款基准利率计付，并按罚息利率计收复利）；
如果被上诉人鞠艳杰未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、被上诉人鞠艳杰不能如期偿还上述欠款，上诉人中国农业银行股份有限公司盘锦分行对被上诉人鞠艳杰、孙学明名下的兴隆台区光明西小区15号商网［以房地产抵押清单和盘锦市房屋产权产籍管理处的盘个贷押备字（2002）第2692号的记载为准］享有优先受偿权。
一审案件受理费9，878.00元，由被上诉人鞠艳杰承担；二审案件受理费9，878.00元，由上诉人中国农业银行股份有限公司盘锦分行承担。
本判决为终审判决。
审判长 赵长伟
审判员 刘洪亭
审判员 张景振
二〇一四年九月二十二日
书记员 魏艳伟