安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0102民初第1104号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行，住所地安徽省合肥市瑶海区。
负责人：曹斌，该支行行长。
委托代理人：高来阳，男，公司员工，住公司宿舍。
委托代理人：黄晓敏，女，公司员工，住公司宿舍。
被告：安徽万达汽车销售有限公司，住所地安徽省肥东县。
法定代表人：施迎东，该公司董事长。
被告：施迎东，男，1967年10月7日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：毛金红，女，1972年2月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：陶新成，男，1982年5月10日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告：庞卢秀，女，1984年7月16日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告：唐怀亮，男，1980年10月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海工业区。
被告：马凌云，女，1982年5月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海工业区。
被告：张莹莹，女，1982年7月8日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告：焦其荣，男，1966年11月27日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：刘春香，女，1966年2月23日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：谢长志，男，1988年3月18日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告：王学萍，女，1991年11月25日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告：苏佳，女，1986年9月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：陈贵原，男，1985年6月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
上述两被告共同委托代理人：张林林，安徽徽美律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行（以下简称工商银行和平路支行）诉被告安徽万达汽车销售有限公司（以下简称万达公司）、施迎东、毛金红、陶新成、庞卢秀、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍、苏佳、陈贵原金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工商银行和平路支行的委托代理人高来阳、黄晓敏，被告庞卢秀、唐怀亮、张莹莹、焦其荣、苏佳及陈贵原委托代理人张林林到庭参加诉讼。被告万达公司、施迎东、毛金红、陶新成、马凌云、刘春香、谢长志、王学萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行和平路支行向本院提出诉讼请求：1、被告安徽万达汽车销售有限公司立即清偿所欠原告贷款本金4795736.83元及利息113448.64元（截止到2016年1月20日止，之后利息按照公国人民银行同期贷款利率上浮30%并加收50%至款请之日止）；二、原告对被告施迎东、毛金红、陶新成、庞卢秀、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍、苏佳、陈贵原的贷款抵押物享有优先受偿权；三、被告施迎东、毛金红、陶新成、庞卢秀、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍对上述借款本息及至实际清偿日的利息承担连带保证责任。事实和理由：万达公司以采购货物为由，于2013年11月15日与原告签订借款合同，借款550万元，借款期限为一年。被告为原告的借款提供了抵押或保证。后原告与万达公司签订展期协议，现万达公司未按期还款，其他被告未履行连带保证责任义务。原告为维护自身合法权益，遂提起诉讼。
唐怀亮辩称：对原告诉请的借款金额及利息均无异议。
苏佳、陈贵原辩称：利息过高，请求法院依法予以核减。2015年1月9日借款展期协议，苏佳及陈贵原没有签字，该借款协议对还款日期进行变更，没有经过担保人同意，我方不需要承担担保责任，请求法院驳回对担保人苏佳及陈贵原的诉讼请求。
张莹莹、焦其荣、庞卢秀辩称：对原告的诉讼请求无异议。
被告万达公司、施迎东、毛金红、陶新成、马凌云、刘春香、谢长志、王学萍未作答辩。
经审理查明：2013年11月15日，原告与万达公司签订一份编号为13020107-2013年（和支）字0092号《小企业借款合同》，约定万达公司向原告借款550万元用于采购汽车等，借期12个月，借期12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮10%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；本合同项下借款担保对应的最高额担保合同为13020107-2013年和支（抵）字0065号《最高额抵押合同》、13020107-2013年施迎东（个保）字0001号（《最高额保证合同》；借款到期（含被宣布立即到期）万达公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对万达公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2013年11月26日，原告按约将550万元贷款发放至万达公司指定账户，同时万达公司出具了相应的借款凭证，载明：贷款金额550万元，还款日期为2014年11月13日。2015年1月9日，万达公司与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款合同的借款期限2013年11月26日至2014年11月13日展期为2014年11月13日至2015年11月13日。展期利率执行人民银行同档次基准利率上浮30%。2015年10月13日偿还借款240万元，2015年11月13日偿还借款239979877元，借款人未按照本协议约定偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日按罚息利率计收利息。担保人同意就借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保：担保合同名称：编号为13020107-2013年施迎东（个保）字0001号最高额保证合同、13020107-2014年唐怀亮（个保）字0001号最高额保证合同、13020107-2014年陶新成（个保）字0001号最高额保证合同、13020107-2014年张莹莹（个保）字0001号最高额保证合同、13020107-2014年焦其荣（个保）字0001号最高额保证合同、13020107-2014年谢长志（个保）字0001号最高额保证合同、13020107-2013年和支（抵）字0065号《最高额抵押合同》。施迎东、毛金红、陶新成、庞卢秀、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍在该协议中作为担保人签字。
2013年11月15日，原告与施迎东、毛金红、陶新成、庞卢秀、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、苏佳、陈贵原签订《最高额抵押合同》一份，约定施迎东、毛金红、陶新成、庞卢秀、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、苏佳、陈贵原以其名下的房产向原告提供抵押担保，其所担保的主债权为自2013年11月8日至2016年11月7日期间，在人民币800万元的最高余额内，原告依据与原告（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。以房地权包字第**、**、**号、房地权蜀字第**号房产抵押，贷款金额为284万元，以房地权瑶字第**号、房地权证合产字第**、**、**号房产抵押贷款金额为516万元。后原告与马凌云、苏佳、施迎东、陶新成及张莹莹、焦其荣、谢长志分别办理了抵押登记，他项权证号为：房地产他证合产字第**号、房地产他证合包字第**号。
2013年11月15日，原告与施迎东、毛金红签订一份编号为13020107-2013年施迎东（个保）字0001号《最高额保证合同》，约定施迎东、毛金红向原告提供保证担保，其所担保的主债权为自2013年11月15日至2016年11月7日期间，在人民币800万元的最高余额内，原告依据与万达公司（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求施迎东、毛金红先承担保证责任，施迎东、毛金红承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，施迎东、毛金红的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2014年12月9日，庞卢秀、陶新成与原告签订一份编号为13020107-2014年陶新成（个保）字0001号《最高额保证合同》、唐怀亮、马凌云与原告签订一份编号为13020107-2014年唐怀亮（个保）字0001号《最高额保证合同》、张莹莹与原告签订一份编号为13020107-2014年张莹莹（个保）字0001号《最高额保证合同》、焦其荣、刘春香与原告签订一份编号为13020107-2014年焦其荣（个保）字0001号《最高额保证合同》、谢长志、王学萍与与原告签订一份编号为13020107-2014年谢长志（个保）字0001号《最高额保证合同》，约定庞卢秀、陶新成、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍向原告提供保证担保，其所担保的主债权为自2014年11月13日至2016年11月13日期间，在人民币800万元的最高余额内，原告依据与万达公司（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求庞卢秀、陶新成、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍先承担保证责任，庞卢秀、陶新成、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，庞卢秀、陶新成、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
本院认为：本案所涉《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告工商银行和平路支行已按约发放550万元贷款，万达公司未按期偿还本金，故原告要求万达公司偿还贷款本息的诉讼请求，依法予以支持。
《最高额抵押合同》对本案所涉借款的抵押物、抵押担保债权、抵押担保范围等均作出了明确约定，并对抵押财产在相关部门办理了抵押登记，万达公司未按约履行还本付息的义务，工行和平路支行就案涉抵押物分别在相应的最高额范围内享有优先受偿权。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经担保人同意的，担保期间仍为原合同约定的期间，原告与万达公司协商变更主债务履行期间延迟至2015年11月13日，苏佳、陈贵原应在原约定的抵押担保期间即2013年11月8日至2016年11月7日承担担保责任，现原告在上述担保期间内诉讼来院要求苏佳、陈贵原承担担保责任，于法有据，依法予以支持。苏佳、陈贵原辩称原告与万达公司变更主债务期限未经其同意，不再承担担保责任，无法律依据，不予采信。
《最高额保证合同》分别对被担保的主债权、保证方式及保证范围等均作出了明确约定，故庞卢秀、陶新成、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍应当对万达公司的上述债务在最高额800万元范围内承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽万达汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行偿还借款本金4795736.83元及利息113448.64元（暂计至2016年1月20日止，之后利息、罚息以4795736.83元为基数按合同约定的标准计算本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、对本判决第一项确定的款项，原告中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行对被告马凌云、苏佳、施迎东、陶新成名下的位于合肥市高新区碧海山庄10幢、政务区陶然居7幢、新站区瑶海工业园纬三路南林语人家2幢、物流大道与天柱山路交口中环东方名景22幢房产在最高额516万元范围内享有优先受偿权；
三、对本判决第一项确定的款项，原告中国工商银行股份有限公司合肥和平路支行对被告张莹莹、焦其荣、谢长志名下位于蜀山区枫丹白鹭湖公馆F4幢、包河区巢湖南路88号元一柏庄6幢、青阳路安居苑5幢、2幢房产在最高额284万元范围内享有优先受偿权；
四、被告施迎东、毛金红、庞卢秀、陶新成、唐怀亮、马凌云、张莹莹、焦其荣、刘春香、谢长志、王学萍对被告安徽万达汽车销售有限公司的上述债务在最高额800万元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46070元、财产保全费5000元，合计51070元，由被告安徽万达汽车销售有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 管怀兵
代理审判员 杨友义
人民陪审员 文晓玲
二〇一六年八月二十八日
书 记 员 王婷媛
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。