大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民初字第4713号
原告：广发银行股份有限公司大连经济技术开发区支行，住所地大连经济技术开发区五彩城K区1栋-1号。
负责人：王华，行长。
委托代理人：张艳华，辽宁亿信律师事务所律师。
被告：张守杰。
原告广发银行股份有限公司大连经济技术开发区支行诉被告张守杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员许江担任审判长，与审判员马茵、人民陪审员徐忠组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司大连经济技术开发区支行的委托代理人张艳华到庭参加了诉讼，被告张守杰经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2014年7月4日签订《个人额度贷款合同》，约定：原告向被告提供贷款额度为265万元，该额度为可循环额度，额度有效期自2014年7月4日起至2019年7月4日止；借款利率为浮动利率，即按照中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，如借款逾期，罚息利率为贷款利率基础上加收50%；还款方式为到期一次还本分期结息；被告如不按合同约定按时偿还借款本息或违反合同约定的其他条款，即为违约，原告有权解除合同，并要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因被告未履行合同项下的义务而引起诉讼，原告实现债权的费用由被告负担；被告以其位于大连经济技术开发区东阁里46栋-11-2号房屋和大连经济技术开发区东阁里46栋-14-2号房屋为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用等。原、被告双方于2014年7月10日办理了房屋抵押登记手续。原告于2014年7月14日向被告发放贷款265万元，但被告自2015年4月20日起至2015年7月14日止已陆续欠付利息59661.4元、罚息13912.5元、复利925.71元。现诉至法院，请求判令：1、解除原、被告双方签订的《个人额度贷款合同》；2、被告偿还贷款本金265万元、利息、罚息及复利（截至2015年7月14日止，利息计59661.4元、罚息计13912.5元、复利计925.71元；自2015年7月15日起至被告还清借款之日止，按照中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%加收50%计算）；3、原告对被告位于大连经济技术开发区东阁里46栋-11-2号房屋和大连经济技术开发区东阁里46栋-14-2号房屋享有抵押的优先受偿权；4、被告支付律师费70489元。
被告未予答辩。
经审理查明，原、被告于2014年7月4日签订《个人额度贷款合同》，约定：原告向被告提供贷款额度为265万元，该额度为可循环额度，额度有效期自2014年7月4日起至2019年7月4日止；借款利率为浮动利率，即以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，如遇基准利率调整，则从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为到期一次还本分期结息；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告有权从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至被告清偿贷款本息为止，并有权对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本条款约定的贷款利率水平上加收50%；如被告发生未按本条款约定归还贷款本息或支付相关费用等情形，即视为违约，原告有权终止或解除本条款，全部或部分终止或解除被告与原告之间的其他合同，宣布本条款项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，并有权行使担保权利；由于被告违约，原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等费用由被告承担；被告以其位于大连经济技术开发区东阁里46栋-11-2号房屋和大连经济技术开发区东阁里46栋-14-2号房屋为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括利息、罚息、复利）及实现债权的费用等。原、被告双方于2014年7月10日办理了房屋抵押登记手续。原告于2014年7月14日向被告发放贷款265万元，但被告自2015年4月20日至2015年7月14日止已欠付利息59661.4元、罚息13912.5元、复利925.71元。
另查，2015年8月24日，原告与辽宁亿信律师事务所订立《委托代理合同》，约定原告委托辽宁亿信律师事务所代理原告处理本案诉讼事务，律师代理费为70489元。2015年12月7日，原告向辽宁亿信律师事务所支付律师服务费70489元。
《大连市律师服务收费标准》规定，涉及财产关系的案件，按照诉讼标的额分段按比例累加收费：100万元至500万元部分为2%＋16000元收取。本案中，原告向辽宁亿信律师事务所支付的律师服务费70489元符合《大连市律师服务收费标准》的规定。
本院所确认的上述事实，有原告提供的个人额度贷款合同、借款借据、个人对账单、他项权利证书、委托代理合同、律师费发票及原告当庭陈述笔录等在案为凭，上述证据材料业经本院开庭审查，能够证明案件事实，作为定案证据。
本院认为，原、被告签订的《个人额度贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，确认其合法、有效，双方均应依约履行各自义务。原告依约向被告发放贷款，被告应当依约按月足额向原告偿还贷款利息。被告未按合同约定向原告偿还贷款利息，构成违约，应承担相应的违约责任。原告依约有权解除合同，宣布案涉贷款立即到期，要求被告提前偿还全部贷款本金及利息。被告已于2014年7月10日将其位于大连经济技术开发区东阁里46栋-11-2号房屋和大连经济技术开发区东阁里46栋-14-2号房屋为原告办理抵押登记，故原告在本案欠款范围内对抵押物享有优先受偿权。根据合同约定，由于被告违约，原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等费用由被告承担。原告为实现本案债权发生律师费70489元，该部分费用应由被告承担。综上，原告的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告经本院依法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃对本案的抗辩权。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司大连经济技术开发区支行与被告张守杰签订的《个人额度贷款合同》；
二、被告张守杰于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司大连经济技术开发区支行贷款本金265万元、利息、罚息及复利（截至2015年7月14日止，利息计59661.4元、罚息计13912.5元、复利计925.71元；自2015年7月15日起至被告还清借款之日止，按照中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%加收50%计算）；
三、原告广发银行股份有限公司大连经济技术开发区支行有权对被告张守杰用于抵押的大连经济技术开发区东阁里46栋-11-2号房屋和大连经济技术开发区东阁里46栋-14-2号房屋在本案债权额范围内以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
四、被告张守杰于本判决生效之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司大连经济技术开发区支行律师费70489元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29160元、公告费900元、保全费5000元，合计35060元，由被告张守杰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 许 江
审 判 员 马 茵
人民陪审员 徐 忠
二〇一五年十二月七日
书 记 员 王晓阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。