安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0603民初2838号
原告：任明星，男，1945年10月14日出生，汉族，初中文化程度，无职业，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：盛勇，安徽胜方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐立新，安徽胜方律师事务所律师。
被告：张小辨，女，汉族，1984年6月8日出生，初中文化程度，淮北市相山区小萍钢材店业主，住安徽省淮北市相山区。
原告任明星与被告张小辨房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月20日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月26日公开开庭进行了审理。原告任明星的委托诉讼代理人徐立新，被告张小辨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
任明星向本院提出诉讼请求：1、判令张小辨立即从淮北市相山区惠黎路H2-1号103室房屋内搬离，并赔偿经济损失共计7800元（该损失为房租每月2600元，从2018年4月1日暂计算至2018年7月1日，以后的损失继续按照上述标准计算至实际搬离时）；2、本案诉讼费等由张小辨承担。事实和理由：我是淮北市相山区惠黎路H2-1幢103号的房屋所有权人。张小辨通过张翠侠长期占有使用该房屋，支付房租至2018年3月31日。2018年3月底，我告知张小辨租赁期限已经届满，该房屋将出租给他人，要求其在1个月内搬离涉案房屋。经交涉，张小辨至今未搬离，一直占有该房屋。特提起诉讼，请支持我的诉讼请求。
张小辨辩称，1、通过字迹比对，起诉书上的任明星签名不是其本人签字，我怀疑存在虚假诉讼。2、我自2015年3月1日租赁任明星的店面以来，一直都是任明星的妻子圣恩侠每月1号来收房租，或者委托他人来收，期间每次房租都如数交给对方。3、自2018年4月1日以来，任明星没有来收房租，我们也联系不到任明星、圣恩侠本人。我们通过圣恩侠以前留的电话号码与其联系，该号码已经被别人使用了。后来打听到其女儿任圣楠的号码，我给她发短信息，叫她转告其母亲来收房租。我并没有拖欠房租不给。4、任明星起诉的金额不对，我有合同证明房租是每月2200元。任明星、吴征东于2018年4月15日夜里指使任圣楠半夜撬开店面门锁并砸毁门头，拉走所有价值约20万元的货物，至今没有归还。我一直联系不上任明星、圣恩侠，店面一直空放在那里，无法正常使用，其原因是任明星直接造成的，所以我只能支付2018年4月15日货物被盗之前的房租1100元。6、从2018年4月15日夜里，店内货物被拉走到目前为止，我一直都没有和任明星见面，我要求见任明星。
本院经审理认定事实如下：任明星是位于淮北市相山区惠黎路H2-1幢103、104室的所有权人，圣恩侠是任明星的妻子。
2015年3月1日，圣恩侠与张小辨签订房屋租赁合同，约定圣恩侠将位于相山区惠黎路H2-1幢104#出租给张小辨，租赁期间自2015年3月1日至2016年3月1日，租金每月3300元，定金600元等内容。合同签订后，任明星、圣恩侠将房屋交付张小辨使用，张小辨在此经营“淮北市相山区小萍钢材店”。2016年3月1日，圣恩侠再次与张小辨签订房屋租赁合同，约定租赁期间自2016年4月1日至2017年4月1日，租金每月2600元，其余内容同前一份租赁合同。2017年4月1日，任明星与张小辨签订房屋租赁合同，约定租赁期间自2017年4月1日至2019年4月1日，租金每月2200元，其余内容同前二份租赁合同。任明星在“出租人”栏签署其本人与圣恩侠的姓名。
2018年3月底，任明星、圣恩侠与数名案外人到涉案房屋，告知张小辨合同已经到期，要求张小辨返还房屋。张小辨称第三份租赁合同期限为2年，租赁合同尚未到期。任明星不予认可。2018年4月8日，任明星、圣恩侠与数名案外人到涉案房屋，交涉返还房屋之事。张小辨同意返还房屋，要求任明星退押金600元，搬走店内货物的费用由任明星负担。2018年4月16日0时许，“淮北市相山区小萍钢材店”的门头、卷帘门锁被任圣楠损毁。当日早晨，张小辨发现店面门头及卷帘门所被损坏，店内货物丢失，即向淮北市公安局相山分局报警。2018年4月24日，淮北市公安局相山分局以没有犯罪事实为由，作出淮相公（刑）不立字（2018）11号不予立案通知书。张小辨不服，提起行政复议。淮北市公安局相山分局于2018年5月14日作出淮相公刑（复）决字（2018）10号刑事复议决定书，维持原决定。2018年6月19日，淮北市公安局相山分局作出淮相公（城）行罚决字（2018）337号行政处罚决定书，对任圣楠予以行政拘留6日。
张小辨付清了2018年3月31日之前的房租，之后的租金未支付，亦未返还房屋。
以上事实，有任明星提交的房地产权证（复印件）、国家企业信用信息公示系统查询单、收条（复印件）、录像资料，张小辨提交的房屋租赁合同三份、录像资料、照片二张、淮相公（刑）不立字（2018）11号不予立案通知书、相公刑（复）决字（2018）10号刑事复议决定书、受案回执、淮相公（城）行罚决字（2018）337号行政处罚决定书、手机截图二张及双方当事人的陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。任明星、圣恩侠与张小辨先后签订数份房屋租赁合同，均载明房屋位于相山区惠黎路H2-1幢104#。双方无涉案房屋之外的房屋租赁关系，且张小辨经营的“淮北市相山区小萍钢材店”注册地址为“相山区惠黎路H2-1幢103#”，故本院认定房屋租赁合同载明的“相山区惠黎路H2-1幢104#”为笔误，双方实际租赁的房屋为“相山区惠黎路H2-1幢103#”。
张小辨称，租赁期间自2017年4月1日至2019年4月1日的房屋租赁合同“出租人”栏系任明星签名。任明星未举证否认该事实，故本院认定该合同的真实性。该合同约定房屋租赁期限自2017年4月1日至2019年4月1日，但任明星要求张小辨返还房屋，张小辨亦同意，本院认定双方达成了解除房屋租赁合同的协议。涉案房屋至今由张小辨占有，其应当按照合同约定的租金标准支付拖欠的房租及合同解除后占有使用期间的费用。该合同明确约定，自2017年4月1日至2019年4月1日的租金为每月2200元。根据任明星出具的自2017年4月1日至2018年3月31日的租金收条计算，月租金为2600元。张小辨称该数额不准确，其按照合同约定的租金标准金额支付的房租。即使张小辨按照月租金2600元的标准支付了上述期间的租金，系其自行处分权利，任明星无权要求张小辨继续按此标准支付租金、占有使用费。三份房屋租赁合同均载明“定金600元”，根据双方履行合同的情况，本院认定此“定金”为实践中常见的“押金”。现双方一致同意解除合同，任明星应退还该款。
张小辨辩称，起诉书的落款不是任明星签名，但未举证证明，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零九条之规定，判决如下：
被告张小辨于本判决生效后十日内从位于相山区惠黎路H2-1幢103#房屋搬离，并支付原告任明星房屋租金、占有使用费（按照每月2200元自2018年4月1日计算至被告张小辨从于相山区惠黎路H2-1幢103#房屋搬离之日，扣除600元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，因本案适用简易程序审理，减半收取25元，由被告张小辨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 孟秀芳
二〇一八年八月十四日
书记员 赵 坤
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。