上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初64606号
原告：杨某，女，1984年4月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：姚荣昌。
委托诉讼代理人：毛德荣。
被告：闫某某，男，1980年7月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。
第三人：上海市公积金管理中心，住所地上海市黄浦区金陵东路***号***楼。
法定代表人：马力，主任。
委托诉讼代理人：郑铮，上海宏仑宇君律师事务所律师。
第三人：中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行，住所地上海市徐汇区衡山路XXX号XXX楼。
负责人：蔡宏，行长。
委托诉讼代理人：陈建平，男。
原告杨某与被告闫某某、第三人上海市公积金管理中心、第三人中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行离婚后财产纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告杨某的委托诉讼代理人姚荣昌、毛德荣，被告闫某某，第三人上海市公积金管理中心的委托诉讼代理人郑铮，第三人中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行的委托诉讼代理人陈建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某向本院提出诉讼请求：1、要求确认上海市浦东新区洪山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉讼房屋)归原告杨某所有；2、为购置涉讼房屋而向第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行之贷款本息余额由原告负责清偿；3、要求被告闫某某及第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行协助原告涤除设立在上列房屋处抵押登记手续及所有权变更登记手续。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，婚姻关系存续期间，原、被告以110万元之价格购置涉讼房屋，为购置涉讼房屋之需，被告闫某某分别向第三人上海市公积金管理中心和中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行贷款8万元和62万元。2015年9月28日，原、被告因夫妻感情破裂，双方办理协议离婚，离婚时，原、被告约定：涉讼房屋归原告所有，购置涉讼房屋之贷款本息由原告负责清偿。离婚后，原告按离婚协议之约定按月偿还第三人贷款本息。原告要求被告协助办理涉讼房屋所有权变更登记手续遭被告拒绝，故诉讼来院要求处理。
被告闫某某承认原告所述之事实，同时又辩称，由于原、被告在购置涉讼房屋支付首付款时，原、被告共同向被告之父借款30万元至今未予归还，故要求在归还被告之父借款30万元后再同意协助原告办理涉讼房屋所有权变更登记手续。
第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行共同述称，原、被告在全额偿还贷款本息后同意涤除设立在涉讼房屋上的抵押登记。
本院经审理认定下列事实：原告杨某与被告闫某某原系夫妻关系，原、被告在夫妻关系存续期间于2015年4月9日以110万元购置涉讼房屋，为购置涉讼房屋之需，被告闫某某分别向第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行贷款8万元和62万元(合计70万元)。涉讼房屋购置后，涉讼房屋所有权人登记为原告杨某与被告闫某某共同共有。2015年9月28日，原、被告因夫妻感情破裂向婚姻登记机构办理离婚登记手续，离婚时，原、被告约定如下：婚后生一女儿闫心怡抚养权归男方，实际由女方抚养，男方有不定期的探视权；共同房产上海市浦东新区洪山路XXX弄XXX号XXX室归女方所有，银行贷款由女方负担；昌里路服装生意由女方接管；欠赵凤飞的10万元，由女方负责偿还；轿车与闫早露和杨磊的借款归男方所有；产权过户，男方随叫随到。当日，原、被告取得离婚证。离婚后，原告杨某按月向第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行偿还贷款本息。截至2017年8月28日，被告闫某某尚欠第三人上海市公积金管理中心贷款余额71,016.02元，欠第三人中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行贷款余额597,618.04元。原告要求被告协助办理涉讼房屋所有权变更登记手续时遭被告拒绝，现原告诉讼来院要求处理。
上述事实，由原、被告及第三人的陈述，原告杨某提供由原、被告与案外人忻某等人签订的涉讼房屋之上海市房地产买卖合同，被告闫某某与第三人上海市公积金管理中心签订的住房公积金个人住房抵押借款合同，被告闫某某与第三人中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行签订的个人住房(商业用房)抵押借款合同，涉讼房屋之上海市房地产登记簿，原、被告签订的离婚协议书及离婚证；第三人上海市公积金管理中心提供的个人贷款对账单，第三人中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行提供的个人贷款对账单等在案证据为佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告因夫妻感情破裂后，在平等、自愿的基础上就夫妻共同财产的分割达成一致意见并签订离婚协议，该协议书的内容真实的反映了当事人的意思表示，且未违背法律、法规禁止性规定，故原、被告签订的离婚协议书应属有效，双方当事人应当按照离婚协议书之约定履行自己的义务。被告在原告要求办理涉讼房屋所有权变更登记手续时，理应及时的协助原告予以办理，然被告在接到原告通知后拒不协助原告办理，被告的该不作为已构成违约，应承担相应的违约责任，现原告要求被告协助办理涉讼房屋所有权变更登记手续之请求，于法有据，本院应予支持。第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行要求在被告全额偿还贷款本息后涤除设立在涉讼房屋上抵押之主张，并无不当，本院应予准许。关于被告闫某某在庭审中以原、被告为购置涉讼房屋尚欠被告之父借款30万元未予清偿为由所作的答辩意见，因被告闫某某的该答辩意见涉及另一法律关系，而对原、被告是否尚欠被告之父债务的认定将涉及案外人之某某，故本案不予涉及，相关权利人可通过另案诉讼的方式予以处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区洪山路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告杨某所有；
二、原告杨某应于本判决生效之日起二十日内代被告闫某某偿还第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行贷款本息(贷款本息数额由第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行根据原告杨某的还款情况予以核定)；
三、第三人上海市公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行在原告杨某履行本判决第二项主文所确定的金钱给付义务后十日内涤除设立在上海市浦东新区洪山路XXX弄XXX号XXX室房屋上抵押登记；
四、被告闫某某在本判决生效之日起三十日内协助原告杨某办理上海市浦东新区洪山路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权变更登记手续，办理上列房屋所有权变更登记手续所需之费用，由原告杨某承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32,655元，减半收取计16,327.50元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 金国良
二〇一七年九月二十日
书记员 叶 菲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同的约定履行自己义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。