天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第4487号
原告岳玉梅。
被告天津嘉里房地产开发有限公司，住所地天津经济技术开发区第一大街2号
法定代表人钱少华，总经理。
委托代理人高威，该公司职工。
委托代理人赵志宇，天津高地律师事务所律师。
原告岳玉梅诉被告天津嘉里房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月16日受理后，依法由审判员颜弘独任审判，于2014年10月14日、2014年12月23日公开开庭进行了审理。原告岳玉梅，被告天津嘉里房地产开发有限公司的委托代理人高威、赵志宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2013年6月20日签订了《天津市商品房买卖合同》，原告购买河东区六纬路西段南侧雅颂居1／2／3-3号楼1-2002商品房一套，总价款3084996元，被告于2014年5月31日前交房。原告依约履行了合同义务。被告书面通知于2014年5月30日验房时发现20余处明显问题，向被告提出书面诉求：要求被告整改并两周后再验房。原告于2014年6月14日再次验房时发现问题依然很多，特别是主卧衣柜气味刺鼻，怀疑环保不合格，再次提出书面诉求：进行环保检测，如不合格由被告承担费用并承担原告损失。被告对房屋的维修过慢，原告要求自行装修，由被告承担费用并要求被告在一周内给予答复。原告两次书面诉求均未得到被告回复，原告于2014年6月17日委托天津市环境监测中心做了室内空气监测，2014年7月2日天津市环境监测中心出具了监测报告，报告显示甲醛超标18%，不合格。监测过程被告知情，被告全程参与并进行了拍照，原告拿到报告后就以电子邮件形式发送给被告。原告多次要求被告尽快解决问题，被告均以正在上报等待批复为由予以拖延，原告又致电嘉里香港总部并发送电子邮件，被告才回电话要求面谈。2014年8月22日原、被告进行了第一次面对面的交流，原告要求被告对房屋整改至合格并赔偿相应损失，被告提出需上报并尽快回复。2014年9月1日被告在没有向原告提供任何证据的情况下电话通知原告房屋合格，被告不承担任何责任。综上被告的行为严重侵害了原告的合法权益，故诉至贵院：1、请求依法判令被告承担原告于2014年6月17日委托天津市环境监测中心所做“室内空气监测”的费用994元；2、请求依法判令被告尽快对原告所购房屋进行质量整改直至合格；3、请求依法判令被告向原告赔偿因房屋质量纠纷被告无故拖延造成原告无法及时入住的损失6万元；4、请求依法判令被告按合同约定交付房屋不得提出附加条件；5、诉讼费及因诉讼产生的一切费用由被告承担。
原告提交如下证据：
1、天津市商品房买卖合同复印件一份；
2、监测报告复印件一份；
3、发票复印件三份；
4、原告向被告书写的诉求书两份。
被告辩称，请求依法驳回原告的诉讼请求。原告所述购房时间，签订合同情况属实，不认可原告的监测报告，被告所用的材料均是有关部门监测合格的产品。原告监测后被告对房屋也进行了监测，未出具报告，但结果显示为合格。通知原告收房前取得了相关主管部门的竣工验收备案证明。
被告提交如下证据。：
天津深蓝环境检测有限公司民用建筑工程室内环境质量验收检测报告复印件一份。
经被告申请，本院委托天津市津鉴检测技术发展有限公司出具检测报告一份。
经审理查明，2013年6月20日，原、被告签订了《天津市商品房买卖合同》，被告为出卖人（甲方）、原告为买受人（乙方），商品房坐落河东区六纬路西段南侧雅颂居1／2／3-3号楼1-2002，价款为3084996元。商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方于2014年5月31日前将符合上述条件的房屋交付乙方。同时约定，甲方逾期交付商品房的处理，除遇不可抗力，甲方如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息同时，还有权追究甲方违约责任，合同继续履行，甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。……原告签字盖章，被告盖章。
2013年12月5日，天津深蓝环境检测有限公司出具民用建筑工程室内环境质量验收检测报告载明：工程名称，雅颂居3号楼，采样日期，2013年11月28-29日，测检日期，2013年11月28日-12月4日，总套数，376套，抽取套数，19套，样品状态，良好。
2014年7月10日，原告委托天津市环境监测中心对室内空气进行监测，该机构出具监测报告津环监（室）2-1406076号，监测结果，甲醛0.118（mg／m³）结论为甲醛超标18%。
2014年12月16日，经被告申请，本院委托天津市津鉴检测技术发展有限公司对诉争房屋室内环境污染物浓度进行检测，该机构出具JJ2014126检测报告注明检测结论，经对该项目室内环境质量进行检测，其环境污染物氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）的浓度指标均能满足GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（2013年版）第6.0.4条的浓度限度要求。
以上有双方当事人当庭陈述及原、被告提供相关证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的商品房买卖协议，系双方真实意思表示，符合法律规定，双方当事人均应按照约定行使权力，履行义务。被告应按合同约定交付商品房，对于原、被告提供的诉争房屋监测、检测报告，均由相关部门出具，符合证据规则的规定，本院应予采信。现原告提供的监测报告可以证实诉争房屋曾室内空气监测中甲醛超标，不符合双方约定交付商品房的条件，应认定被告违约。依据被告提供的检测报告可以证实2014年12月16日诉争房屋曾室内环境污染物浓度指标均能满足GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（2013年版）第6.0.4条的浓度限度要求，符合双方约定交付标准。原告诉请判令被告向原告赔偿因房屋质量纠纷被告无故拖延造成原告无法及时入住的损失6万元一节，按照双方合同约定，本院确定被告给付原告已付款利息，利息自2014年5月31日次日起至2014年12月16日，按银行同期贷款利率计算，即（3084996元×175天∕360×6%＋3084996元×24天∕360×5.6%=101496.37元），原告该项请求，未超过合同约定，本院予以支持。原告诉请判令被告承担原告于2014年6月17日委托天津市环境监测中心所做“室内空气监测”的费用994元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请判令被告尽快对原告所购房屋进行质量整改直至合格的诉讼请求，因原告现未提供诉争房屋质量不合格的相关证据，原告该项诉请，本院无法支持。原告诉请依法判令被告按合同约定交付房屋不得提出附加条件的诉讼请求，未提供相关证据，本院无法支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起三十日内，被告天津嘉里房地产开发有限公司给付原告岳玉梅违约金60000元，监测费994元，共计60994元；
二、驳回原告岳玉梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1405元，减半收取702.5元，鉴定费4500元，共计5202.5元，由原告岳玉梅负担4850元，被告天津嘉里房地产开发有限公司负担352.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 颜弘
二〇一五年一月八日
书记员 谷月