黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初8040号
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区。
负责人刘永平，男，职务行长。
委托代理人张卫星，黑龙江天乐平律师事务所律师。
被告贺金泉，男，汉族，1975年4月19日生，住哈尔滨市道里区。
被告杨少红，女，1973年7月10日生，汉族，住哈尔滨市道里区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告贺金泉、杨少红借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告委托代理人张卫星到庭参加诉讼，被告贺金泉、杨少红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与贺金泉签订的《个人购房借款（综合）合同》；2、二被告共同偿还借款本金64052.23元及利息（截止至2016年5月25日为1384.43元，自2016年5月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期，同档次的贷款基准利率为基础下浮15%后，并以此为基数再加罚30%执行）；3、被告承担原告委托律师产生的律师代理费为2617元；4、被告承担本案全部诉讼费用；5、被告以案涉抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用。事实和理由：2007年10月18日，原告与被告贺金泉签订《个人购房借款（综合）合同》，贺金泉借款9万元用于购买案涉房产，借款期限20年，自2007年10月18日至2027年10月18日止。《个人购房借款（综合）合同》第三条费用中3.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”第十二条违约事件约定“下列任一事件，均构成借款人的违约：其中12.2为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用；”第十三条违约处理中约定“当本合同第十一、十二条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第十三条中13.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中对逾期贷款的罚息率按本贷款合同利率上浮30%执行；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；13.2约定，原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向借款人及担保人追索。”原、被告签订借款合同同时签订《房地产抵押合同》，被告以案涉房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但被告未能按约定履行还款义务还款，至2016年5月25日，被告已逾期7期未偿还贷款，已违反合同相关条款约定，构成违约。被告杨少红系贺金泉的妻子，并且在共同还款声明中签有声明。作为共同还款人杨少红负有还款义务。现原告诉至法院，维护原告合法权益。
被告贺金泉、杨少红未出庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织质证。原告提供的证据真实合法，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年9月10日，被告贺金泉、杨少红向原告提交个人贷款申请表一份。2007年10月18日原告与贺金泉签订《个人购房借款（综合）合同》及《房地产抵押合同》。合同约定贺金泉购买案涉房产向原告借款9万元，借款期限240月，自2007年10月18日起至2027年10月18日止；贷款利率按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行，贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础下浮15%，利率实行一年一定，在贷款期内分段计息，从利率调整的次年首日所在还款期起，按当期中国人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率；还款方式为等额本息还款法，每月1期；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索，有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。约定杨少红共同归还贷款，并承担连带清偿责任。被告贺金泉以案涉房产为其向原告的借款提供抵押担保，并于2008年11月5日办理了他项权证。合同签订后，原告于2007年11月1日向贺金泉发放贷款9万元。自2015年11月起贺金泉未再偿还贷款本息，截止至2016年5月25日，被告已逾期198日贷款未偿还，被告未偿还借款本金为64052.23元，利息为1384.43元（其中含罚息23.47元）。为此，原告起诉。
另查明，2016年8月29日，原告与黑龙江天乐平律师事务所签订委托代理合同，将原告与被告贺金泉、杨少红借款合同纠纷一案委托黑龙江天乐平律师事务所代理诉讼，黑龙江天乐平律师事务所指派张卫星律师担任原告的委托代理人，代理费为2617元。原告按约定向黑龙江天乐平律师事务所支付代理费2617元。
本院认为，原告与二被告签订的《贷款申请表》，与被告贺金泉签订的《个人购房借款（综合）合同》及《房地产抵押合同》均合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向贺金泉发放贷款的义务，贺金泉未按合同约定偿还借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任，被告杨少红应按合同约定承担共同偿还责任。现原告要求解除借款合同，由二被告偿还原告借款本金64052.23元及截止2016年5月25日的利息1384.43元元，并自2016年5月26日起按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础下浮15%作为执行利率，在此基础上再上浮30%支付逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同中有关律师代理费承担的约定亦是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，律师代理费支付标准符合《黑龙江省律师服务收费管理实施办法》及《黑龙江省律师服务收费政府指导价标准》的规定，且已实际发生，故对原告要求二被告给付律师代理费用2617元的诉讼请求，本院予以支持。贺金泉以其所有的房产向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，应按合同约定对拖欠原告的本金、利息、诉讼费、律师代理费承担抵押担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百九十五条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告贺金泉签订《个人购房借款（综合）合同》；
二、被告贺金泉、杨少红共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金64052.23元；
三、被告贺金泉、杨少红共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款利息（截止至2016年5月25日的利息1384.43元，并自2016年5月26日起至实际给付之日止按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础下浮15%作为执行利率，在此基础上再上浮30%计算）；
四、被告贺金泉、杨少红共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费2617元；
五、被告贺金泉、杨少红共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行公告费560元；
六、被告贺金泉、杨少红到期不履行对本判决第二项、第三项、第四项、第五项确定的付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行可以与被告贺金泉协议，以贺金泉所有的案涉房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1501元，由二被告承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王 炜
人民陪审员 杨 勇
人民陪审员 赵淑娟
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 张笑莹