宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东民初字第471号
原告（反诉被告）：沈某甲。
委托代理人：陶建国，上海政明律师事务所律师。
被告（反诉原告）：陈某。
委托代理人：胡晓丹，上海新望闻达律师事务所律师。
原告沈某甲诉被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年3月29日立案受理后，依法由代理审判员陈露露适用简易程序独任审理，2013年4月11日被告陈某提起反诉，本院依法受理，并于2013年5月8日对本诉和反诉进行了合并审理。原告（反诉被告）沈某甲及其委托代理人陶建国、被告（反诉原告）陈某及其委托代理人胡晓丹到庭参加诉讼。本案经庭外和解未果，现已审理终结。
原告（反诉被告）沈某甲起诉称：其与陈某于××××年××月××日在上海市闸北区登记结婚。婚后双方购买了位于上海市宝山区共富一村xx号xx室的房屋，房屋首付款共计400000元，其中200000元由沈某甲父亲出资，另外200000元系夫妻婚后共同财产。xxxx年xx月xx日因婚姻关系破裂自愿协议离婚，双方签订了自愿离婚协议书。根据协议约定，双方在上海市宝山区共富一村xx号xx室的房产归陈某所有，房屋贷款由陈某承担。离婚时，陈某的账户有1380000元的理财产品及基金，由于无法马上兑现，故双方约定陈某应于2013年1月6日归还沈某甲欠款780000元。沈某甲另代替陈某支付了2012年11月、12月的的银行贷款6500元，请求法院判决：1.陈某支付沈某甲780000元；2.陈某支付沈某甲代付的银行贷款6500元。
被告（反诉原告）陈某答辩称：涉案房屋首付款确有200000元系沈某甲父亲出资，但另外的200000元是陈某的婚前财产。别克轿车虽然登记在沈某甲名下，但实际是陈某出资购买。双方于xxxx年xx月xx日离婚，沈某甲承诺上海市宝山区共富一村xx号xx室房屋的剩余中国银行贷款由其承担，并在2013年1月6日前由沈某甲支付予中国银行。由于沈某甲迟迟未归还银行贷款，故不同意向沈某甲支付780000元，并请求法院判决：沈某甲承担位于上海市宝山区共富一村xx号xx室房屋的中国银行贷款354826.09元。
原告（反诉被告）沈某甲答辩称：陈某所说与事实不符，其同意房屋归陈某所有系因为当时陈某同意房屋贷款由其承担。故对于陈某的反诉请求，沈某甲不予同意。
当事人提供的证明案件事实的证据，经庭审举证、质证，本院认定如下：
1.沈某甲提供的xxxx年xx月xx日离婚协议书复印件一份，拟证明双方约定位于上海市宝山区共富一村xx号xx室房屋归陈某所有，贷款应由陈某偿还。经质证，陈某对该协议真实性无异议，当时双方约定房屋贷款由沈某甲承担，协议书由沈某甲书写，沈某甲故意遗漏该节事实。本院认证意见如下：陈某对协议书真实性予以认可，故本院对该证据真实性予以确认。
2.沈某甲提供离婚证复印件一份，拟证明双方在xxxx年xx月xx日协议离婚。经质证，陈某对该证据真实性无异议，本院对该证据予以确认。
3.沈某甲当庭提供的2012年7月22日离婚协议书一份，拟证明双方曾协议涉案房屋归沈某甲所有，房产与陈某无关，陈某另支付沈某甲250000元。经质证，陈某认可该协议备注内容系其所写，签名系其本人所签，但该协议只能反映双方协商过程，最终应以xxxx年xx月xx日的协议为准。本院认证意见如下：陈某对证据真实性无异议，故本院对离婚协议书正文及备注部分内容予以确认。
4.沈某甲当庭提供的2013年2月7日写给陈某的通知复印件一份，拟证明沈某甲曾经要求陈某归还贷款。经质证，陈某对该证据真实性予以确认，但主张双方约定房屋贷款由沈某甲承担。本院认证意见如下：鉴于陈某对该证据真实性无异议，故本院对该证据予以确认。
5.沈某甲当庭提供的中国银行存款凭证两份，拟证明沈某甲已代付2012年11月、12月贷款。经质证，陈某对证据真实性不予认可，但确认沈某甲已经支付2012年11月、12月银行贷款共计6500元。本院认证意见如下：鉴于陈某未提供其他证据推翻上述证据真实性，故本院对上述证据的真实性予以确认，并确认沈某甲已支付2012年11月、12月贷款6500元。
6.陈某提供的照片及承诺书复印件各一份，证明沈某甲婚后曾殴打陈某。经质证，沈某甲对承诺书真实性不予认可，且认为照片上陈某的伤痕并非沈某甲造成。本院认证意见如下：因上述证据与本案无关，本院对此不予确认。
综上，本院认定事实如下：原告（反诉被告）沈某甲与被告（反诉原告）陈某于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一子。婚后购买了上海市宝山区共富一村xx号xx室房屋，总价795000万，首付款400000（其中200000由沈某甲父亲出资），剩余款项由双方向银行按揭贷款，沈某甲为主贷人。xxxx年xx月xx日双方协议离婚并签署了自愿离婚协议书。协议书主要内容为：婚生子由女方抚养，男方每月支付500元生活费；双方在上海市宝山区共富一村xx号xx室的产权房所有权归女方所有，男方承诺配合女方变更产权，去除在产权上的名字，女方必须承诺将来此房产归儿子沈某乙所有；因双方共同财产存入银行做了理财产品，无法马上兑现，女方承诺于2013年1月6日归还所欠男方的780000元款项；沪丁xxxxx的别克轿车归男方所有；该协议另载明双方婚后无债务。沈某甲已向中国银行支付2012年11月、12月银行贷款6500元。
另查明：双方曾于2012年7月22日就离婚事宜进行协商，并签署了离婚协议书，该协议书的主要内容为：“1.涉案房屋归沈某甲所有，陈某放弃产权，沈某甲退还陈某19万房款；2.沪丁xxxxx的别克轿车归陈某所有；3.婚生子沈某乙由陈某抚养，沈某甲每月支付500元抚养费，并享有每周一次的探视权。”该协议书另有陈某书写的备注，主要内容为：“1.改为陈某给予沈某甲250000元；2.车子归沈某甲；3.宝山房子去名字的所有税由沈某甲承担，房产与陈某无关。”
本院认为：双方于xxxx年xx月xx日离婚时签有离婚协议书，该协议书系双方真实意思表示，应予遵守。双方约定陈某应于2013年1月6日归还780000元，陈某以沈某甲未还清银行贷款为由拒绝支付，无事实和法律依据，故陈某应支付沈某甲780000元。
本案审理过程中，陈某主张双方协议离婚时约定房屋贷款由沈某甲归还，沈某甲则主张双方约定房屋贷款由陈某归还，可见双方对房屋贷款在协议离婚时已经过处理并无异议，仅对房屋贷款的处理结果存有争议。且双方离婚时明知婚后购买的房屋存在贷款，又于双方离婚协议书中约定婚后无债务，本院确认双方的房屋贷款已经于离婚时协商处理完毕。在双方约定涉案房屋归陈某的情况下，如依陈某主张双方约定沈某甲支付房屋贷款，按常理应另行在协议中载明。现无任何证据显示双方约定房屋贷款由沈某甲支付，对于陈某该主张本院难以采信。纵观整个离婚协议，与房屋贷款有密切关系的即为双方关于涉案房屋归属的约定，双方约定房屋归女方所有，而该房屋上存有抵押贷款的负担，故本院采信沈某甲的主张推定双方协议书中处理的房屋包括贷款在内。综上，陈某要求房屋贷款由沈某甲承担，无事实和法律依据，本院不予支持。沈某甲已经支付的6500元贷款，陈某应予返还。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）陈某于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）沈某甲780000元；
二、被告（反诉原告）陈某于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）沈某甲垫付的银行贷款6500元；
三、驳回被告（反诉原告）陈某的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11665元，减半收取5832.50元，反诉案件受理费3311元，财产保全费5000元，共计14143.50元，由被告（反诉原告）陈某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后的七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作放弃上诉处理。
代理审判员 陈露露
二〇一三年五月十日
代书 记员 李 勇