上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初71269号
原告：远东国际租赁有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区世纪大道88号金茂大厦35楼02-04室。
法定代表人：孔繁星，总经理。
委�诉讼代理人：陈龙飞，男。
委托诉讼代理人：陈皇存，男。
被告：莒县方正印刷有限公司，住所地山东省日照市。
法定代表人：刘延秀。
被告：莒县寨里森源林果种植专业合作社，住所地山东省日照市。
法定代表人：田世海。
被告：刘延秀，男，1962年12月28日生，汉族，住山东省日照市。
被告：兰桂梅，女，1960年9月19日生，汉族，住山东省日照市。
原告远东国际租赁有限公司与被告莒县方正印刷有限公司(以下至判决主文前称“方正公司”)、莒县寨里森源林果种植专业合作社(以下至判决主文前称“寨里合作社”)、刘延秀、兰桂梅融资租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序进行审理，于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告远东国际租赁有限公司的委托诉讼代理人陈龙飞、陈皇存到庭参加诉讼，被告方正公司、寨里合作社、刘延秀、兰桂梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告远东国际租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告方正公司支付原告全部未付租金(保证金冲抵后)及留购价款共计人民币289,384.70元；2、被告方正公司支付原告截至2016年7月18日的租金逾期违约金31,208.57元，及自2016年7月19日起至全部清偿之日止，以全部未付租金为基数，按年利率24％以实际欠款天数计算的违约金；3、被告寨里合作社、刘延秀、兰桂梅对被告方正公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；4、如被告方正公司未履行上述第一、二项付款义务，原告可以与被告刘延秀协议，以被告刘延秀名下的抵押物(详见附件《抵押物清单》)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第一、二�付款义务范围内优先受偿；5、四被告全额清偿上述第一、二项款项之前，编号为IFELC13D042923-L-01的《售后回租赁合同》项下租赁物(详见附表《租赁物清单》)的所有权归原告所有；6、四被告承担本案案件受理费、财产保全申请费等全部诉讼费用。
事实及理由：2013年6月28日，原告与被告方正公司签订了编号为IFELC13D042923-L-01的《售后回租赁合同》(以下简称“租赁合同”)和编号为IFELC13D042923-P-01的《所有权转让协议》，原告与被告方正公司之间形成融资租赁法律关系，原告为出租人，被告方正公司为承租人。
根据上述合同约定，被告方正公司将其所有的设备出让给原告，原告取得了该设备所有权，并将设备作为租赁物出租给被告方正公司使用。被告方正公司应向原告支付租金，租金分36期，每月一期、期初支付，第一期租金由被告方正公司在起租日�八个工作日内支付给原告，以后各期租金的租金日为起租日在每月的对应日，直至起租日后第35个月对应于起租日的当日为止；第1期租金金额100元，第2期租金金额27,600元，第3至第36期每期租金97,600元，保证金195,200元，留购价款100元。如中国人民银行同期贷款利率发生调整的，租金应作相应调整。保证金作为履行合同的保证，不计利息，原告有权以保证金冲抵被告方正公司对原告的任何欠款。被告方正公司如在租赁期间未按时、足额支付原告任一期租金或合同项下其他应付款项，原告有权加速到期，要求被告方正公司立即付清租赁合同项下全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项；并按每日万分之八的标准偿付逾期违约金；被告方正公司还应承担原告行使权利所发生的律师费用支出和其他合理支出。在被告方正公司付清全部租金、税款、利息、违约金及留购价款之后，原告才将租赁物所有权转移给被告方正公司。
为担保被告方正公司履行租赁合同，作为连带责任保证人，被告寨里合作社与原告签订了编号为IFELC13D042923-U-01的《保证合同》，被告刘延秀、兰桂梅签署并向原告出具《保证函》。《保证合同》和《保证函》均承诺为被告方正公司在租赁合同项下承担的租金、利息、违约金、赔偿金、留购价款及其他应付款项的给付义务承担连带保证责任，保证期间至主债务履行期届满之日满两年。《保证合同》和《保证函》还约定，如果承租人未能按照租赁合同的约定支付任何被担保款项，受益人无需事先向承租人或其他任何第三人提出付款要求或对承租人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其它措施以实现权利，即可直接要求保证人立即履行其在本保证合同项下的保证责任，不论租赁合同项下受�人是否拥有其他任何形式的抵押、质权、保证、定金、保证金等。
2013年6月28日原告与被告刘延秀签订了编号为IFELC13D042923-G-01的《抵押合同》，并办理了抵押登记，将被告刘延秀所有的财产(详见附表《抵押物清单》)抵押给原告。《抵押合同》第1条约定担保的主债权范围包括但不限于被告方正公司依据租赁合同应当向原告支付的租金、利息、违约金、租赁物件留购价款、原告为保管抵押财产及实现权利的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、保全费用、执行费用等)、因被告方正公司违约而给原告造成的损失及其他应付款项。
根据租赁合同约定，原告向被告方正公司发出了《起租通知书》，起租日为2013年7月10日。租赁期间：2013年7月10日至2016年7月10日。
2014年9月1日，原告与被告方正公司签订了编号为IFELC13D042923-C-01的《补充协议》，将租赁合同担保条款变更约定为：1、刘延秀、兰桂梅向甲方出具《保证函》(本合同称保证函)；2、刘延秀与甲方签署《抵押合同》(合同编号：IFELC13D042923-G-01，本合同称抵押合同)；3、寨里合作社与甲方签署《保证合同》(合同编号：IFELC13D042923-U-01，本合同称保证合同)。
2014年9月1日，原告与被告方正公司签订了编号为IFELC13D042923-C-02的《补充协议》，将抵押合同变更约定为：抵押合同中所约定的抵押物为：(一)编号为莒林证字(2011)第4415号的《林权证》项下的林地使用权、森林或林木所有权和森林或林木使用权；(二)编号为莒林证字(2011)第4416号的《林权证》项下的林地使用权、森林或林木所有权和森林或林木使用权。上述林地的主要树种速生杨由于遭受风灾而损毁，现甲方同意乙方采伐受损树木，同时甲乙双方一致同意将未来乙方将种植的核桃树�加作为项目项下的抵押物。
起租后，被告方正公司于2016年1月8日支付第31期租金后，至今未支付剩余租金，已严重违约。
原告认为，被告方正公司的违约行为严重侵害了原告的合法权益，根据租赁合同第八条约定，原告有权要求加速到期，并要求被告方正公司支付全部未付租金、留购价款、逾期付款违约金和其他应付款项。本案中，原告以诉讼的方式行使加速到期权。且根据《保证合同》、《保证函》的约定，原告有权要求被告寨里合作社、刘延秀、兰桂梅为被告方正公司上述所有应付款项承担连带清偿责任。同时原告对《抵押合同》项下抵押物享有优先受偿权。
原告远东国际租赁有限公司为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《售后回租赁合同》，证明融资租赁合同法律关系成立及违约责任和保证金冲抵欠款约定；
证据2、《所有权转让协议》，证明被告方正公司将租赁设备的所有权转让给了原告；
证据3、《补充协议》，证明签约后起租后，原告与被告方正公司协商一致变更了租赁合同及变更后的约定；
证据4、租赁设备发票、租赁设备转让价款支付凭证及租赁设备所有权声明，证明原告向被告方正公司支付了租赁设备价款并合法取得了租赁物件的所有权；
证据5、租赁物件签收证明，证明原告已依约交付租赁物件给被告方正公司；
证据6、《保证合同》，证明被告寨里合作社应对租赁合同项下被告方正公司的全部和任何义务承担连带保证责任及保证范围和保证期限约定；
证据7、《保证函》，证明被告刘延秀、兰桂梅对租赁合同项下被告方正公司全部和任何义务承担连带保证责任及保证范围和保证期限约定；
证据8、《抵押合同》及《林权抵押登记证》，证明原告与被告刘延秀之间的抵押合同关系及抵押物和担保债权范围；
证据9、《起租通知书》及《租金变更通知书》，证明原告依约将起租日及租赁要素通知承租人，每遇中国人民银行同期同档贷款利率调整，原告均相应调整每期租金金额并书面通知了承租人；
证据10、应收债权明细表，证明被告方正公司未依约支付租金以及应付未付租金、违约金等款项计算依据以及保证金冲抵欠款情况。
被告方正公司、寨里合作社、刘延秀、兰桂梅未到庭参加诉讼，亦未提供证据。
鉴于被告方正公司、寨里合作社、刘延秀、兰桂梅未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告�诉事实予以确认。
再查明，原告(甲方)与方正公司(乙方)于2013年6月28日签订的《售后回租赁合同》，约定：“在租赁物件所有权根据本合同约定转移至乙方之前，甲方对租赁物件拥有完整、独立的所有权，……(一般条款4.1)”；被告方正公司支付完毕全部租金、违约金及向原告支付租赁物留购价款后，租赁物所有权转移给被告方正公司。截至2016年7月18日，被告方正公司全部未付租金的金额为484,484.70元，因逾期支付租金产生的违约金为31,208.57元(按年利率24%以实际欠款天数计算)，留购价款100元。
本院认为，原告与被告方正公司签订的《售后回租赁合同》、《所有权转让协议》及《补充协议》是当事人的真实意思表示，依法成立融资租赁法律关系，缔约各方理应恪守。原告依约履行了合同义务，但被告方正公司未按合同约定履行按时给付租金之义务，显属违约，应承担相应的违约责任。根据合同约定和法律规定，原告有权要求被告方正公司支付全部未付租金、逾期付款违约金以及留购价款，并在被告全额支付上述所有款项之前享有《售后回租赁合同》项下租赁物的所有权，故对原告的相应主张本院予以支持。被告寨里合作社与原告签订的《保证合同》以及被告刘延秀、兰桂梅向原告出具的《保证函》，均系各方当事人真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告寨里合作社、刘延秀、兰桂梅应按约对上述给付义务承担连带保证责任。原告与被告刘延秀签订的《抵押合同》系其真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，当抵押权实现的情形发生时，抵押权人有权在债权额限度内优先受偿。被告方正公司、寨里合作社、刘延秀、兰桂梅经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利�据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告莒县方正印刷有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告远东国际租赁有限公司全部未付租金(保证金冲抵后)及留购价款共计289,384.70元；
二、被告莒县方正印刷有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告远东国际租赁有限公司截至2016年7月18日的租金逾期违约金31,208.57元以及自2016年7月19日起至实际清偿之日止的违约金(以全部未付租金289,284.70元为基数，按年利率24%以实际欠款天数计算)；
三、被告莒县寨里�源林果种植专业合作社、刘延秀、兰桂梅对被告莒县方正印刷有限公司上述第一、二项付款义务承担连带保证责任，被告莒县寨里森源林果种植专业合作社、刘延秀、兰桂梅履行保证责任后，有权向被告莒县方正印刷有限公司追偿；
四、如被告莒县方正印刷有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告远东国际租赁有限公司可以与被告刘延秀协议，以被告刘延秀名下的抵押物(详见附表一《抵押物清单》)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项付款义务，如所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由被告莒县方正印刷有限公司继续清偿，如所得价款超过上述债务，则超过部分归被告刘延秀所有；
五、被告莒县方正印刷有限公司、莒县寨里森源林果种植专业合作社、刘延秀、兰桂梅全额清偿上述第一、二项款项�前，编号为IFELC13D042923-L-01的《售后回租赁合同》项下租赁物(详见附表二《租赁设备清单》)的所有权归原告远东国际租赁有限公司享有。
案件受理费6,108元，财产保全费2,122元，公告费560元，共计8,790元(原告已预付)，由被告莒县方正印刷有限公司、莒县寨里森源林果种植专业合作社、刘延秀、兰桂梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
附表一：抵押物清单
产权人名称数量价值(万元)所有权或使用权林权证号
刘延秀林地使用权、森林或林木所有权和森林或林木使用权414亩522.476林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权莒林证字(2011)第4415号；莒林证字(2011)第4416号
附表二：租赁设备清单
名称规格型号序列号数量制造商/产地
北人对开单色胶印机J2108B3853壹台北京人民机器厂/北京
景德镇四开五色胶印机PZ5740E无壹台江西中景集团有限公司/江西
唐山市金威达半自动模切机BMY-XXXXXXX壹台唐山市金威达印刷机械有限公司/唐山市
审 判 长 楚 倩
人民陪审员 黄玉娟
人民陪审员 华文东
二〇一七年二月十五日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百三十七条售后回租赁�同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票�唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。