四川省达州市达川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）达达民初字第1899号
原告邓迪诗，男，汉族，生于1985年2月21日，住达州市达川区。
原告邓海艳，女，汉族，生于1982年4月23日，住达州市通川区。
原告邓玲，女，汉族，生于1970年11月18日，住达州市达川区。
原告邓君，女，汉族，生于1968年2月22日，住福建省漳平市。
委托代理人（特别授权）孙传建，四川虹信律师事务所律师。
被告达州市达川区农村信用合作联社，地址：达州市达川区翠屏街道通达西路**号。
法定代表人章中信，该联社主任。
委托代理人（特别授权）吴传彬，四川绥定律师事务所律师。
被告达州市达川区农村信用联社南岳信用社，地址：达州市达川区某某镇交通路**号。
组织机构代码：34580278-9.
负责人梁承明，该社主任。
委托代理人（特别授权）李国凤，男，汉族，生于1989年6月25日，住达州市通川区。该社职工。
被告伍媛媛（曾用名伍显容），女，汉族，生于1977年4月28日，住达州市达川区。
原告邓迪诗、邓海艳、邓玲、邓君诉被告达州市达川区农村信用合作联社、达州市达川区农村信用联社南岳信用社、伍媛媛抵押合同纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理后，依法由审判员王守坤（主审）担任审判长，与代理审判员潘炜、人民陪审员杜安然组成合议庭，于2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告邓迪诗、邓海艳、邓玲、邓君共同特别授权委托代理人孙传建、被告达州市达川区农村信用合作联社的特别授权委托代理人吴传彬、达州市达川区农村信用联社南岳信用社的特别授权委托代理人李国凤、被告伍媛媛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2001年伍长克（于2003年10月病故）以其长女伍显容（现名伍媛媛）的名义在达州市达川区农村信用合作联社所属的南岳信用社用位于达州市达川区某某镇某某街＊＊号（原达县某某区某某乡某某街＊＊号）住房的房产证（所有权证字号＊＊＊＊＊＊＊）及土地使用权证作抵押，贷款50000元，办理前述贷款和抵押登记第三被告均不知情，据了解该债权归第一被告，截止现在，第一、第二被告未向原抵押人邓圣安主张权利，也未向现在的原告主张权利，也未向第三被告主张权利。邓圣安于2003年4月去世，其妻子杨武进于2010年7月去世。邓圣安、杨武进生有两子一女名为邓大平、ＸＸＸ、邓玲。ＸＸＸ于1989年因车祸去世，留有独子邓迪诗。邓大平2003年5月去世，留有独女邓海艳。前述贷款期限届满后，第一被告未行使权利。现四原告无法继承及分割财产。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，抵押权人应当在债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。特依法诉请判令第一被告返还位于达川区某某镇某某街＊＊号（原达县某某区某某乡某某街＊＊号）住房的房产证（所有权证字号＊＊＊＊＊＊＊）及土地使用证给原告。并解除该房（所有权证字号＊＊＊＊＊＊＊，他项权证字号＊＊＊＊＊）的抵押登记；诉讼费用由被告承担。
被告达州市达川区农村信用联社辩称：一、本案将达州市达川区农村信用联社列为被告，诉讼主体不适格。本案所涉贷款在南岳信用社；南岳信用社领取了营业执照，其虽为分支机构，可独立作为民事诉讼主体；二、本案诉争的贷款发生在2001年，到期之后借款人仍未偿还，该债权仍然存在，虽然该笔债权已过诉讼时效，但主债权消灭，担保物权才消灭，本案债权仍然存在，故驳回原告的诉讼请求。
被告达州市达川区农村信用联社南岳信用社辩称：该笔债务仍然存在，应驳回原告的诉讼请求。
被告伍媛媛辩称：借款是事实，但二被告从未向伍媛媛主张偿还借款，该笔借款也已过诉讼时效，伍媛媛不应承担责任。且借款是伍媛媛父亲借的，也是伍媛媛父亲用的，与伍媛媛无关。
原告为支持其诉讼理由成立，向法庭提交了下列证据：
一、四原告的身份证复印件，邓圣安、杨武进的户口复印件。证明1、四原告与邓圣安、杨武进之间的关系。2、四原告主体资格适格。
二、第一、第二被告的工商信息及第三被告的身份证复印件。证明三被告的主体资格适格。
三、农村信用社贷款凭证，达川区房管局档案查询记录。证明诉争之房系邓圣安所有。该房产证设定抵押登记和他项权证登记的事实。
四、达川区法院（2015）达达民初字第33号民事判决书，达州市中级人民法院（2012）达中民终字第611号民事判决书。证明类似案例判决，返还房产证并解除抵押登记。
第一被告达州市达川区农村信用联社质证意见：对第一组证据无异议。对第二组证据的真实性，合法性无异议，证明目的有异议，我社不能作为本案的诉讼主体。对第三组证据的证明目的有异议，恰好证明了原告的贷款是在南岳信用社所贷，同时该笔贷款至今仍未偿还。对第四组证据不予认可，我国不实行判例法。
第二被告达川区农村信用社南岳信用社的质证意见与第一被告的质证意见一致。
第三被告伍媛媛的质证意见：该笔贷款系伍媛媛父亲所借，与伍媛媛无关，且该笔贷款已超过诉讼时效。
第一被告达州市达川区农村信用联社为支持其辩称理由成立，向法庭提交了下列证据：
1、伍显容（伍媛媛）的身份信息，借款凭证。证明借贷关系以及该笔贷款至今未还的事实。
2、抵押登记信息。证明伍显容的贷款由原告办理了抵押登记，该登记真实有效。
3、展期延期申请。证明该笔贷款展期至2003年至今仍未归还的事实。
原告对第一被告提交的证据的质证意见：对第一组证据的真实性无异议。但该笔贷款已过诉讼时效。对第二组证据无异议。对第三组证据无异议，但进一步证实了该笔借款已过诉讼时效。
被告伍媛媛对第一被告提交的证据质证意见：对身份证真实性有异议，与伍媛媛现在身份证不同，同时贷款书上的签字和指纹都不是伍媛媛亲自签字和捺印的。
第二、第三被告均未提交证据。
本院对原告和第一被告提交的证据予以认定。
经审理查明：2001年1月16日伍长克（于2003年10月病故）以其长女伍显容（现名伍媛媛）的名义在原达县大树农村信用合作社南岳分社（现达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社）申请贷款5万元。实际贷款4.5万元。并用邓圣安所有的位于原达县某某区某某乡某某街＊＊号（现达川区某某镇某某街＊＊号）住房的房产证（所有权证字号＊＊＊＊＊＊＊）及土地使用证办理了贷款抵押登记，贷款期限为一年。贷款到期后，伍长克又以伍显容的名义于2002年12月16日申请延期还款。被告达州市达川区农村信用联社南岳信用社将该笔贷款延期到2004年1月30日偿还。该笔贷款到期后至今，被告达州市达川区农村信用联社南岳信用社未向主债务人和抵押权人主张权利。
同时查明，伍长克与邓圣安、杨武进系亲戚关系。邓圣安、杨武进系夫妻关系，分别于2003年4月、2010年7月去世。邓圣安、杨武进生有两子一女名为邓大平、ＸＸＸ、邓玲。ＸＸＸ1989年11月因车祸去世，留有独子邓迪诗。邓大平2003年5月去世，留有独女邓海艳。前述贷款期限届满，第一、二被告未行使权利。四原告为邓圣安、杨武进继承人，认为抵押权人没有在诉讼时效期间行使抵押权，现已丧失了抵押权，遂诉讼来院。
上列事实有原被告的身份信息，贷款申请书、贷款凭证及展期还款申请书、生效判决书等证据在案佐证，足以认定。
本院认为：伍长克以其女伍显容A（现名伍媛媛）的名义于2001年1月16日在被告达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社贷款4.5万，贷款期限一年，后延期还款到2004年1月30日。并用邓圣安所有的位于达州市达川区某某镇某某街＊＊号房屋作抵押，并且进行了抵押登记。伍长克、邓圣安病故后，被告达州市达川区农村信用合作联社、南岳信用社应在法定期限内向被告伍显容（现名伍媛媛）和邓圣安的继承人主张相关权利。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年”和《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的人民法院不予保护”的规定，抵押权人达州市达川区农村信用合作联社应于贷款展期后两年内，即2006年1月30日前向债务人伍媛媛和邓圣安的继承人主张抵押权，但第一、二被告未向四原告和被告伍显容（现名伍媛媛）主张债权和抵押权，且未出现诉讼时效中止、中断的法定事由。抵押权人未在法定期限内向债务人伍媛媛和邓圣安的继承人主张权利，已丧失了该债权的胜诉权而成为自然债权，其享有的债权已不受法律强制保护。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，四原告据此依法对其抵押物上的物权享有排除妨害之权利，原告以提起诉讼的方式足以表明其拒绝就抵押权与被告协商消偿债务的意愿。故其抵押物的抵押登记应当解除。故第一被告应当协助原告涂销抵押登记，并返还用于设置抵押的产权证书。因达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社的全部债务由达州市达川区农村信用合作联社享有和承担。故达州市达川区农村信用合作联社应当承担相应的法律后果，达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社和伍媛媛（曾用名伍显容）不承担责任。故四原告要求被告应将位于达川区某某镇某某街＊＊号房屋的房产证（所有权证字号＊＊＊＊＊＊＊）及土地使用权证返还的诉讼理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条和《中华人民共和国物权法》第三十五条、第二百零二条的规定，判决如下：
被告达州市达川区农村信用合作联社于本判决生效后三十日内协助原告邓迪诗、邓海艳、邓玲、邓君向房屋管理机构办理位于达州市达川区某某镇某某街＊＊号住房（产权证号：达权字第＊＊＊**号）涂销抵押登记并返还房屋产权证（产权证号：达权字第＊＊＊＊＊号）和土地使用权证。
案件受理费100元，由被告达州市达川区农村信用合作联社承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 王守坤
代理审判员 潘 炜
人民陪审员 杜安然
二〇一五年九月九日
书 记 员 秦 铭