成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初8738号
原告：成都小企业融资担保有限责任公司，住所地：成都市高新区天晖中街56号曙光国际大厦A幢16－18楼。
法定代表人：龚民，董事长。
委托诉讼代理人：邹练驰，男，汉族，1989年4月29日出生，住成都市武侯区，原告员工，一般授权代理人。
委托诉讼代理人：车玉珑，女，汉族，1978年10月15日出生，住成都市锦江区，原告员工，一般授权代理人。
被告：成都市东仪汽车服务有限公司，住所地：彭州市致和镇牡丹大道中段33号。
法定代表人：曾东仪。
被告：成都鸿羽中天汽车服务有限公司，住所地：彭州市致和镇牡丹大道南段33号。
法定代表人：曾东仪。
被告：成都凯瑞帝邦投资有限公司，住所地：彭州市致和镇牡丹大道中段33号。
法定代表人：曾东仪。
被告：曾东仪，男，汉族，1970年6月26日出生，住彭州市。
被告：赵艳，女，汉族，1980年11月21日出生，住彭州市。
原告成都小企业融资担保有限责任公司（以下简称“小企业担保公司”）诉被告成都市东仪汽车服务有限公司（以下简称东仪汽车公司）、成都鸿羽中天汽车服务有限公司（以下简称鸿羽汽车公司）、成都凯瑞帝邦投资有限公司（以下简称凯瑞帝邦公司）、曾东仪、赵艳追偿权纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告小企业担保公司的委托诉讼代理人邹练驰、车玉珑，被告东仪汽车公司、鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司的法定代表人即被告曾东仪、被告赵艳到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
原告小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告东仪汽车公司偿还原告代偿款5097449.55元，并支付原告从实际代偿之日起至该被告偿清原告代偿款之日为止的资金利息、罚息（按照被告东仪汽车公司与委托人四川聚源金融服务外包有限公司及××成都银行股份有限公司双流支行签署的《委托贷款借款合同》约定的贷款利率5.0025%的150%计算，即年利率7.50375%，从实际代偿之日起计算至代偿款实际还清之日止，暂计至2017年6月16日，合计为37813.78元）；2、被告东仪汽车公司向原告支付违约金500000元；3、被告东仪汽车公司承担本案的诉讼费用；4、确认原告对被告凯瑞帝邦公司提供给原告的抵押物（权证号：彭国用（2014）第4804号）依法享有优先受偿权；5、被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳对被告东仪汽车公司的上述第一至第三项债务承担连带保证责任。
其事实与理由为：被告东仪汽车公司于2016年8月12日与委托人四川聚源金融服务外包有限公司（以下简称“聚源金融公司”）及××成都银行股份有限公司双流支行（以下简称“成都银行双流支行”）签署了《委托贷款借款合同》，由聚源金融公司委托成都银行双流支行向被告东仪汽车公司提供人民币500万元贷款，贷款期限自2016年8月12日至2017年8月11日止。原告与聚源金融公司及其××成都银行双流支行签订《委托贷款保证合同》，约定原告为聚源金融公司在上述《委托贷款借款合同》项下的债权提供连带责任保证。被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳分别与原告签署《反担保保证合同》，约定四被告为原告在前述《委托贷款保证合同》项下所承担的保证责任及原告代偿后的利息、违约金等承担反担保责任。被告凯瑞帝邦公司并与原告签订《反担保抵押合同》，约定其以位于彭州市牡丹大道南段的土地使用权作为抵押物，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。聚源金融公司委托成都银行双流支行于2016年8月31日向被告东仪汽车公司发放贷款500万元，到期日为2017年8月30日。原告于2017年3月22日收到了聚源金融公司出具的《履行担保责任通知书》，要求原告对被告东仪汽车公司未归还的贷款本息履行代偿责任。原告依约于2017年3月24日为被告东仪汽车公司向聚源金融公司清偿61320.38元。原告于2017年5月收到聚源金融公司出具的《贷款提前到期通知书》、《履行担保责任通知书》，告知原告该笔贷款提前至2017年5月11日到期，要求原告对被告东仪汽车公司欠付的贷款本息承担代偿责任。原告依约于2017年5月12日向聚源金融公司支付了代偿款5036129.17元。原告代偿后有权根据《委托担保协议》的约定向被告东仪汽车公司进行追偿，被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳应承担连带保证责任，原告并有权就被告凯瑞帝邦公司提供的抵押物优先受偿。原告为维护其自身权益诉至本院。
被告东仪汽车公司、鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳辩称：认可原告的诉讼请求，目前处于困难期，希望原告给予时间协调，希望本案诉讼费由原告承担。
经审理查明：
2016年8月12日，被告东仪汽车公司（借款人）与案外人聚源金融公司（委托人）、成都银行双流支行（××）签订《委托贷款借款合同》（编号：H020101160812442），主要约定：成都银行双流支行根据其与聚源金融公司签订的《委托贷款委托合同》，并应聚源金融公司的请求，同意接受聚源金融公司的委托向被告东仪汽车公司发放委托贷款；贷款金额为500万元，贷款期限为2016年8月12日起至2017年8月11日止；贷款利率为固定利率，以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮15%确定，贷款期内利率保持不变；还款方式为定期付息，到期还本，自实际发放贷款日起按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率在本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定，不能按期支付的利息，贷款期内按贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利；聚源金融公司因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由东仪汽车公司承担。2016年8月31日，成都银行双流支行按约向东仪汽车公司发放了贷款500万元整。
原告小企业担保公司并与被告东仪汽车公司签订《委托担保协议》（编号：2016年委贷字第0343号），主要约定：被告东仪汽车公司因业务需要，委托原告对其与金融机构签订的相关主合同（包括但不限于借款合同、承兑协议等）项下的债务提供相应保证担保，原告担保的债权总金额、保证范围、保证方式和保证期限具体以东仪汽车公司与金融机构签订的保证合同为准；原告承担保证责任后，有权向被告东仪汽车公司进行追偿，追偿范围包括：1、原告代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按被告东仪汽车公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）；2、原告因承担保证责任而产生的其他费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等及损失；被告东仪汽车公司如违反本合同的有关条款以及不能按照主合同的有关规定按时还款，该公司应按本协议约定的担保金额的10%向原告支付违约金，同时该公司应承担由此而产生的所有损失及费用。
2016年8月12日，原告小企业担保公司（保证人、甲方）与成都银行双流支行（××、乙方）、聚源金融公司（债权人、丙方）签订《委托贷款保证合同》（编号：D020130160812152），约定：原告为东仪汽车公司与成都银行双流支行、聚源金融公司所签订编号为H020101160812442的《委托贷款借款合同》项下聚源金融公司的全部债权提供连带责任保证；聚源金融公司同意接受原告所提供的保证；原告在本保证合同项下的债务均为见索即付，即只要聚源金融公司向原告提交列明保证合同号与主债务金额的债务催收通知文书，原告应当在收到之日立即履行清偿责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日（含成都银行双流支行宣布债务提前到期之日）起两年。
原告并与被告凯瑞帝邦公司签订了《反担保抵押合同》（编号：2016年反抵贷字第0343号），主要约定：债务人东仪汽车公司因自身业务需要委托原告提供融资担保并签订了《委托担保协议》，为保障原告的合法权益，被告凯瑞帝邦公司自愿以其对位于彭州市牡丹大道南段的土地享有的国有土地使用权（权属证书编号：彭国用[2014]4804号）为原告向被告东仪汽车公司提供的融资担保向原告提供反担保抵押；本合同所担保的主债权为原告承担的保证责任及原告的损失，包括但不限于：原告依据保证合同为债务人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权所产生的律师费等）；原告因承担保证责任所产生的律师费等其他费用；原告承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；原告实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等）；原告与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（原告担保金额的10%）；凯瑞帝邦公司确认并同意：当债务人未按主合同约定履行或未完全履行其债务时，无论原告对保证合同项下的追偿权是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他反担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担保证合同项下的全部或部分债务，也不论其他反担保是否由债务人自己所提供，凯瑞帝邦公司在本合同项下的反担保责任均不因此减免，原告均可直接要求凯瑞帝邦公司依照本合同约定在其反担保范围内承担担保责任，凯瑞帝邦公司将不提出任何异议。2016年8月29日，原告与被告凯瑞帝邦公司就该抵押土地办理了抵押权登记，原告取得了他项权证（彭他项2016第118号），该证载明该抵押为顺位抵押，原告在本案中对该土地享有的抵押权为第九顺位抵押权。
原告并分别与被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司及被告曾东仪、赵艳签订了《反担保保证合同》各一份（共三份，合同编号均为：2016年反保贷字第0343号），约定四被告为原告向被告东仪汽车公司提供的融资担保向原告提供反担保抵押，三合同所担保的主债权及主债权的范围与前述编号为2016年反抵贷字第0343号的《反担保抵押合同》的约定相同。该三合同还约定：被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳均为该主债权的实现提供连带责任保证担保，保证期间均为两年，自原告实际承担保证责任之次日起起算；被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳亦均确认并同意：当债务人未按主合同约定履行或未完全履行其债务时，无论原告对保证合同项下的追偿权是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他反担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担保证合同项下的全部或部分债务，也不论其他反担保是否由债务人自己所提供，被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳在本合同项下的反担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳依照本合同约定在其反担保范围内承担担保责任，被告鸿羽汽车公司、凯瑞帝邦公司、曾东仪、赵艳将不提出任何异议。
2017年3月22日，聚源金融公司向原告出具《履行担保责任通知书》，告知原告借款人东仪汽车公司欠付2017年第一季度利息61320.38元，要求原告履行代偿责任。
2017年5月9日，聚源金融公司向原告、东仪汽车公司出具《贷款提前到期通知书》，告知原告：因东仪汽车公司经营持续恶化，未能自筹资金足额偿付2017年第一季度的利息，该公司根据合同约定宣布贷款于2017年5月11日全部提前到期，要求借款人东仪汽车公司及原告足额归还贷款本息。2017年5月10日，聚源金融公司据此向原告出具《履行担保责任通知书》，要求原告履行剩余全部贷款本息的清偿责任。
2017年3月24日，原告为被告东仪汽车公司向聚源金融公司代偿61320.38元；2017年5月12日，原告为被告东仪汽车公司向聚源金融公司代偿5036129.17元，共计代偿5097449.55元。
2017年5月15日，聚源金融公司向原告出具《解除保证责任通知书》，告知原告：因其已履行完毕前述贷款本息的保证责任，原告的担保责任已全部解除。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告提交的《委托担保协议》、《委托贷款借款合同》、《委托贷款保证合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、土地他项权证、《履行担保责任通知书》、电汇凭证、代偿资金收据、《解除保证责任通知书》等证据在卷佐证。
本院认为，案涉的《委托担保协议》、《委托贷款借款合同》、《委托贷款保证合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》均系各合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，并对各方当事人均具有约束力，各方当事人均应按约履行各自的义务。本案中，案涉贷款被聚源金融公司宣布提前到期，在借款人东仪汽车公司未能履行清偿责任后，聚源金融公司要求担保人原告履行连带清偿责任。原告代偿后有权向被告东仪汽车公司进行追偿并要求其承担相应的违约责任。原告向本院提出的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，且五被告均予以认可，原告的诉讼请求均成立，本院均予以支持。但本案中原告对被告凯瑞帝邦公司提供用以抵押的案涉土地国有土地使用权享有的抵押权并非第一顺位抵押权，原告不能对该土地使用权依法处置后的所得价款享有全部的优先受偿权，在存在先顺位抵押债权的情况下，原告应按其抵押顺位优先受偿。即对于案涉土地被抵押的国有土地使用权拍卖、变卖后的所得价款，应由顺位在前的抵押权人就其依法抵押登记的债权一一优先受偿后，就剩余价款部分原告方有权在本判决确定的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告成都市东仪汽车服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都小企业融资担保有限责任公司偿还代偿款5097449.55元，并支付该款的资金利息、罚息（资金利息、罚息的计算方式为：以代偿款61320.38元为基数，按照年利率7.50375%标准，从2017年3月24日起计算至该代偿款实际付清之日止；以代偿款5036129.17元为基数，按照年利率7.50375%标准，从2017年5月12日起计算至该代偿款实际付清之日止）；
二、被告成都市东仪汽车服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都小企业融资担保有限责任公司支付违约金500000元；
三、原告成都小企业融资担保有限责任公司对案涉位于彭州市牡丹大道南段土地的国有土地使用权（国有土地使用权人为成都凯瑞帝邦投资有限公司、权属证书编号为彭国用[2014]4804号、抵押面积29283.86平方米）享有抵押权，原告成都小企业融资担保有限责任公司有权就该土地使用权拍卖、变卖后的所得价款按照其抵押顺位在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、被告成都鸿羽中天汽车服务有限公司、成都凯瑞帝邦投资有限公司、曾东仪、赵艳对本判决确定的被告成都市东仪汽车服务有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费25623元，由被告成都市东仪汽车服务有限公司、成都鸿羽中天汽车服务有限公司、成都凯瑞帝邦投资有限公司、曾东仪、赵艳共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 程 洁
二〇一七年九月七日
书记员 舒清茏