广西壮族自治区灵川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）灵民初字第1262号
原告：广西灵川农村合作银行。
住所地：灵川县灵南路*号。
法定代表人：林长观，董事长。
委托代理人：阳超华，男，苗族，1983年11月7日出生，广西灵川农村合作银行部门经理，住址灵川信用合作。
被告：熊军，男，汉族，1963年7月14日生，现住广西桂林市七星区，
被告：唐昭菁，女，汉族，1976年6月18日生，现住广西桂林市七星区，系熊军之妻。
原告广西灵川农村合作银行诉被告熊军、唐昭菁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日受理后，依法适用普通程序由审判员赵桂华担任审判长，与代理审判员ＸＸ胜，人民陪审员李艳梅组成合议庭，于2017年2月3日公开开庭进行了审理，代书记员冯彩线担任记录。原告的委托代理人阳超华到庭参加诉讼，被告熊军、唐昭菁经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月22日，被告熊军以经营种子缺少资金为由向原告所辖的五路支行借款人民币420000元，被告用单独享有处分权的位于桂林市××星区××干路××房产，建筑面积94.81平方米（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用权证号：桂国用（2001）第101285号）作为借款抵押担保。2013年7月22日原告、被告双方签订了编号为305920130088号《最高额个人借款合同》及编号为305920130089号《最高额抵押担保合同》，并就借款抵押担保物到有关部门进行了抵押登记。合同约定借款期限3年，单笔最长不超过12个月，借款利率8.118%，还款方式为按月结息，分期还本。2015年6月18日原告依约支付给被告熊军借款本金420000元，用途为购买种子，借款执行利率为6.732%，期限：2015年6月18日至2016年6月17日。被告熊军从借款之日起至2016年6月17日止，共归还借款本金453.93元，支付利息28669.10元。被告熊军未按合同约定归还本金和支付利息，原告多次向被告催收借款本息，但都没有找到被告。截止2016年7月21日，被告尚欠原告借款本金419546.07元，利息4003.98元。原告于2016年9月7日向法院提起诉讼，请求：1、判令被告归还借款本金人民币419546.07元及截止2016年7月21日的利息4003.98元，（以后借款利息按合同约定利率计算，借款合同期满后利息按合同约定的逾期贷款利率计算）；2、判决折价或拍卖、变卖被告提供的抵押物即位于桂林市××星区××干路××房产，并以所得价款优先清偿原告贷款本息；3、判决被告对贷款本息承担连带清偿责任；4、本案受理费、财产保全费及其他实现债权费用由被告承担。
原告在举证期限内对其主张提供的证据有：
证据一、书面借款申请书、表格借款申请书，证明被告自愿提出借款申请、借款用途、借款金额；
证据二、贷款材料真实性承诺书，证明借款人、抵押人所提供的贷款使用材料无虚假材料，真实有效、合法；
证据三、借款人、抵押人身份证，结婚证，证明被告身份证明材料；
证据四、房产证、土地证，证明抵押物产权清楚明了；
证据五、抵押物清单、抵押担保承诺书，证明被告自愿用产权作为抵押担保，抵押物位于桂林××星区××干路××号的房产，建筑面积94.81平方米。【房屋产权证号：桂林是房房权证七星区字第××号，国有土地使用证号：桂国用（2001）字第101285号】；
证据六、最高额个人借款合同，证明1、该项借款合同总额为42万；2、合同约定利率为8.118%；3、按月结息、分期还本；4、合同约定借款期限3年，单笔最长不超过12个月；
证据七、最高额抵押担保合同，证明抵押人用房屋作借款抵押担保真实有效；
证据八、房他项权证，证明抵押房产通过依法抵押登记，桂林市房权证七星区字第××号，且为最高额抵押登记；
证据九、借款借据，证明原告依约借款给被告42万元；
证据十、个人借款提款申请书，证明被告已按借款用途使用借款资金；
证据十一、还款明细、欠本欠息凭证，证明借款人归还贷款金额，所欠贷款本息金额。
被告熊军、唐昭菁没有答辩也没有提交证据。
经庭审质证，被告熊军、唐昭菁经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告熊军、唐昭菁经本院依法公告传唤未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，原告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以认定作为本案的定案依据。
综合本案的证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2013年7月22日，被告熊军以经营种子缺少资金为由向原告所辖的五路支行借款人民币420000元，原告与被告熊军签订了编号为305920130088号《最高额个人借款合同》和编号为305920130089号《最高额抵押担保合同》，《最高额个人借款合同》约定的主要内容：第十条违约责任10.2借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同第22.1条约定。10.5对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息，包括借款期限内产生应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息，（含逾期罚息和违约使用罚息）借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。10.8因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的费用。第十六条借款自2013年7月22日至2016年7月21日止，借款人可以在人民币肆拾贰万元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款。在上述期间内发生业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年7月21日。第十七条贷款利率本合同项下贷款利率按以下第17.2种方式确定：17.2固定利率贷款利率在每笔发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上6.15%上浮32%，执行年利率8.118%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。第十八条借款支付方式受托支付方式18.1.1.受托支付信息借款应在2013年7月22日起至2016年7月21日止的期限内向贷款人申请资金支付，并提交《支付委托书》。第十九条还款19.1借款人与贷款人约定按以下第（3）种方式还本付息：⑵按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。本合同项下的付息日为结息日的次日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。（3）按月结息，分期还本。结息按本条第（2）的约定执行，分期还本计划在具体申请借款的时候贷款人和借款人再进行约定。第二十二条违约责任22.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。22.3对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之叁收取违约金。等等。
《最高额抵押担保合同》约定的主要内容:第十七条17.1本合同担保的主合同为熊军（以下简称债务人）与抵押权人于2013年7月22日签订的编号为305920130088号《最高额个人借款合同》以下简称主合同。17.2.1本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为肆拾贰万元整（小写￥420000元）。主合同项下各单项业务合同在约定的最高授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围。17.3债务人履行债务的期限为3年，自2013年7月22日起至2016年7月21日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。17.4抵押物抵押人自愿以本合同项下的编号为305920130090抵押清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单。17．5抵押登记本合同下抵押物应当自本合同签订之日起3个工作日内与抵押权人共同到有关单位办理登记。登记部门要求对不同类的抵押物分别列明担保价值的，可在本合同第十九条“其他约定事项”中逐一列明，抵押人不得以此担保价值或抵押物他项权利证书所载的权利价作为由对抵押权人行使全部担保权提出任何抗辩，抵押权人仍可以各类抵押物实际处置时净收入为限要求抵押人承担担保责任。等等。抵押物清单：抵押物：位于桂林市××星区××干路××房产，建筑面积94.81平方米，房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用权证号：桂国用（2001）第101285号。产权、使用权人：熊军、唐昭菁。
2013年7月22日熊军、唐昭菁立下《抵押担保承若书》，承若以其共有的位于桂林市××星区××干路××房产，房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用权证号：桂国用（2001）第101285号，为借款人熊军全部借款作抵押担保。等等。
原、被告双方签订《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》后，双方于2013年8月1日到相关部门对抵押物（位于桂林市××星区××干路××房产，房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用权证号：桂国用（2001）第101285号）办理了抵押登记手续。
被告熊军于2015年6月18日向原告所辖的城区支行申请借款人民币420000元。原告于2015年6月18日依约支付给被告熊军借款本金420000元，期限：2015年6月18日至2016年6月17日。被告熊军从借款之日起至2016年6月17日止，共归还借款本金453.93元，支付利息28669.10元。被告熊军未按合同约定归还本金和支付利息，原告多次向被告催收借款本息，但都没有找到被告。截止2016年7月21日，被告尚欠原告借款本金419546.07元，利息4003.98元。原告于2016年9月7日向法院提起诉讼，请求：1、判令被告归还借款本金人民币419546.07元及截止2016年7月21日的利息4003.98元，（以后借款利息按合同约定利率计算，借款合同期满后利息按合同约定的逾期贷款利率计算）；2、判决折价或拍卖、变卖被告提供的抵押物即位于桂林××星区××干路××房产，并以所得价款优先清偿原告贷款本息。3、判决被告对贷款本息承担连带清偿责任。4、本案受理费、财产保全费及其他实现债权费用由被告承担。
另查明，1.截止2017年2月3日，被告熊军尚欠借款本金419546.07元，利息27958.02元。2.被告唐昭菁与被告熊军于2001年4月28日登记结婚，结婚证：桂宾高婚字第（2001）32号。
本院认为，原告广西灵川农村合作银行与被告熊军签订的编号为305920130088号《最高额个人借款合同》和编号为305920130089号《最高额抵押担保合同》，均为当事人的真实意思表示，亦未违反国家的有关法律规定，是合法有效的，应受到法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案原告已经依约全面履行了自己的义务。但被告熊军收到原告的420000元借款后，从借款之日起至2016年6月17日止，共归还借款本金453.93元，支付利息28669.10元，尚欠本金419546.07元及相应利息，被告已构成违约应承担违约责任。因此，原告请求：1、判令被告归还借款本金人民币419546.07元及截止2016年7月21日的利息4003.98元，（以后借款利息按合同约定利率计算，借款合同期满后利息按合同约定的逾期贷款利率计算）；2、判决折价或拍卖、变卖被告提供的抵押物即位于桂林市××星区××干路××房产，并以所得价款优先清偿原告债权之主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
原告请求判决被告唐昭菁对被告熊军上述债务承担连带清偿责任之主张。经查明，被告熊军借款时是在与被告唐昭菁夫妻婚姻关系存续期间，且被告唐昭菁知晓并同意被告熊军向原告借款，并于2013年7月22日与熊军共同立下《抵押担保承诺书》，承诺以其共有的位于桂林市××星区××干路××房产，房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用权证号：桂国用（2001）第101285号，作为该借款的抵押担保物。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款（即夫妻对婚姻关系存续期间所得财产各自所有的夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道约定的以夫或妻一方所有的财产清偿）规定的情形除外”之规定，被告熊军、唐昭菁未提交证据证明原告与被告明确约定该420000元借款为个人债务及二被告对婚姻关系存续期间所得财产的权属有约定；亦未提交证据证明原告知道两位被告约定其婚姻关系存续期间所得财产归各自所有。因此，本院将被告熊军向原告借款420000元确认为夫妻共同债务，原告此项主张本院予以支持。
被告熊军、唐昭菁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院将依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊军、唐昭菁返还原告广西灵川农村合作银行借款本金419546.07元，并支付利息（利息计算方式：1.从2015年6月18日至2017年2月3日止被告熊军尚欠原告利息27958.02元。2.从2017年2月3日起至本判决确定的履行期限最后一日止按逾期利率即年利率12.277%计算利息）。
二、原告广西灵川农村合作银行有权依照法律规定以借款抵押物〔登记在被告熊军名下的位于桂林市××星区××干路××房产（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用权证号：桂国用（2001）第101285号）〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费7653元，财产保全费4195.46元，公告费1200元合计13048.46元，由被告熊军、唐昭菁负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起两年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7653元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 赵桂华
代理审判员 ＸＸ胜
人民陪审员 李艳梅
二〇一七年二月三日
代书 记员 冯彩线