广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初1440号
原告：广东宏德科技物业有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：张朝德，董事长。
委托代理人：刘琛、李琦，均为北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：贺清，住广州市海珠区。
原告广东宏德科技物业有限公司诉被告贺清物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李琦、被告贺清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告系海珠区凤浦西苑小区业主，在2014年6月25日原告在政府有关部门的见证下正式撤出该小区前，一直接受原告的物业管理服务。在这期间，原告一直为凤浦西苑小区的业主尽心尽责地提供物业管理服务。按《物业服务委托合同》第二十条的规定，凤浦西苑小区物业的业主按建筑面积每平方米每月1.5元的标准交付物业管理费，逾期交纳者从逾期之日起每日按应缴金额的千分之二交纳滞纳金（即违约金）。现因被告拖欠物业管理费，原告多次催收无果，故起诉请求判令：1.被告向原告支付2013年7月至2014年6月的物业管理费2000.95元；2.被告支付上述款项至还清之日的违约金（从2013年7月计至付清之日止，每日按应缴金额的千分之二缴纳）；3.诉讼费由被告承担。
被告辩称：一、原告要求被告支付2014年2月之前的物业费已经过了两年诉讼时限，应不予支持。二、物业服务合同已经在2012年12月31日终止，没有续约，原告诉求2013年7月到2014年6月的管理费缺乏法律依据。三、2013年6月27日，原告及一伙不明身份之人闯入小区消防监控、电机房、电表房及安全监控设备进行破坏之后，原告就再没有向小区业主提供过物业管理服务，管理处大门紧闭人无影踪。2013年7月6日，经业主大会表决通过，终止与原告的物业服务合同。也就是说，事实上从2013年6月27日开始原告就已经中止了对小区的物业管理服务，小区的日常物业管理由业委会自治管理。四、原告所谓多次向被告催收无果，缺乏证据也没有意义。被告一直坚持及时缴纳物业管理费用，被告根据业主委员会的指引，停止向原告交纳物业费用，转向事实上的物业服务提供者业委会缴纳物业管理费，合情合理。
经审理查明：原告（乙方）和广州市海珠区凤浦西苑业主委员会（甲方）签订了一份《物业服务委托合同》，订明物业名称为“凤浦西苑”，委托管理期限自2012年1月1日起至2012年12月31日止，物业管理服务费由乙方向业主或使用人收取，住宅：高层1.50元/月/平方米；业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每日按应缴金额的千分之二交纳滞纳金；等。
2014年6月25日，原告和广州市海珠区凤浦西苑业主委员会签署了《凤浦西苑（会展西岸）物业管理权交接证明》，载明：根据凤浦西苑小区业主委员会的要求，在广州市海珠区房屋安全和物业二所、广州市海珠区琶洲街道办事处、广州市国土资源和房屋管理局海珠分局等政府部门的见证下，广东宏德科技物业有限公司于2014年6月25日将凤浦西苑［仅包括一期（会展西岸），不含二期（星品轩）］物业管理权移交给凤浦西苑小区业主委员会，现工作移交完毕，已全面撤出。
根据广州市房地产档案馆出具的《房地产登记簿查册表》的记载，海珠区嘉泰二街8号1104房的产权人为被告，建筑面积为111.16平方米。被告所有的上述房屋位于“凤浦西苑”小区内。
被告为证明原告拒绝按业委会通知撤离提供了如下证据：1、2013年7月6日凤浦西苑业主大会表决结果公告（告知政府部门并张贴于小区），拟证明2013年7月6日凤浦西苑小区业主大会经合法程序表决决定终止与原告的物业服务合同；2、致广东宏德科技物业有限公司张朝德总经理的函并致广州市政府的告知函，证明2013年6月25日业主大会、业委会要求原告在未解决相关问题时必须撤离，同时致函给广州市政府，说明相关情况；3、2013年7月16日关于终止宏德公司物业服务合同的函（附业主大会表决结果统计表），证明告知2013年7月6日全体业主大会表决通过终止与原告的服务合同，要求原告在2013年8月16日办理移交手续、撤离本小区；4、2013年8月16日致广东宏德科技物业有限公司的函，证明业委会再次催促原告办理交接手续；5、关于做好凤浦西苑小区物业管理权移交工作的通知，证明原告迟迟未完成管理权移交手续，直至2014年6月25日才在再三催促下完成交接手续，但原告之前早已不履行物业管理服务。原告质证表示上述证据是被告单方制作，原告对此不清楚也不认可。
原告为证明其曾向“凤浦西苑（会展西岸）”小区全体业主催收物业管理费，提供了落款日期分别为2014年7月3日和2014年10月30日的《关于催交物业管理费的通知》，上述两份通知除落款日期外其余内容完全一样，通知内容大意是小区业主委员会于2013年6月提出要终止物业管理服务合同，其司在与有关部门沟通后于2014年6月25日正式搬出小区，现要求业主缴交2013年7月至2014年6月的管理费。被告质证表示没有接收到上述通知，也从未看过上述通知，认为上述催交费用通知是原告编造的。
原告于2016年2月16日提起本案诉讼。
诉讼中，原告确认涉案小区业委会曾于2013年6月份通知原告撤出小区。原告表示管理费的缴费模式是每个月缴纳一次，每个月缴纳当月的物业管理费，故拖欠当月管理费的滞纳金均从次月1日开始计至实际还清之日止。
另外，已生效的（2014）穗海法生民初字第906号民事判决书查明，原告在该案诉讼中曾表示“广州市海珠区凤浦西苑业主委员会在2013年8月左右曾经向其司发出书面通知，要求终止与其司的物业委托合同关系，但其司以需相关行政部门核实后才撤离为由，没有撤离该小区。业委会在2013年7月张贴已与其司终止合同的公告，要求业主不要交管理费，导致其司无法收取物业管理费”。
本院认为：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持”；第二款规定，“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”。
根据本案查明事实，涉案《物业服务委托合同》约定的委托管理期限自2012年1月1日起至2012年12月31日止，涉案小区业主大会在2013年7月已表决通过终止与原告的物业服务合同关系，业委会要求原告在2013年8月16日办理移交手续和撤离小区，而原告在（2014）穗海法生民初字第906号诉讼中已确认业委会在2013年7月曾张贴与其司终止合同的公告，并在2013年8月左右向其司发出书面通知。据此，原告要求被告支付2013年8月16日起的物业服务费和违约金，与法律规定不符，本院不予支持。对于2013年8月16日之前的物业服务费和违约金请求，因原告提供的证据并不足以证明其曾在其主张的时间内向被告发出其提交的《关于催交物业管理费的通知》，故被告关于原告的相应诉讼请求已超过诉讼时效的意见符合法律规定，对原告主张的2013年8月16日之前的物业服务费和违约金请求，本院也不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条之规定，判决如下：
驳回原告广东宏德科技物业有限公司的全部诉讼请求。
本案受理费50元，由原告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 钟 琴
人民陪审员 张烈明
人民陪审员 朱曼宜
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 徐 石
钱国雄