苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴江商初字第0582号
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行。
负责人陈刚。
委托代理人徐向东，江苏简文律师事务所律师。
被告沈梦倩。
被告沈海祥。
被告孙月红。
被告苏州炜华置业发展有限公司。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行与被告沈梦倩、沈海祥、孙月红、苏州炜华置业发展有限公司（以下简称炜华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月23日立案受理后依法由审判员张勇适用简易程序于2014年5月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐向东到庭参加诉讼。被告沈梦倩、沈海祥、孙月红、炜华公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行诉称：2013年1月25日，原告与四被告签订《个人购房担保借款合同》（以下简称合同），约定原告向被告沈梦倩、沈海祥、孙月红提供贷款543万元，用以购房（欧景花园1幢＊＊＊号），借款期限240个月，自2013年1月25日起至2033年1月24日止，利率按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%，并按约定方式进行调整，还款方式为等额本息还款法，按月还款。合同项下债务以阶段性担保加抵押的方式进行担保。被告沈梦倩、沈海祥、孙月红以借款人的身份在合同上签字，被告炜华公司以保证人的身份在合同上签字，另被告沈梦倩以抵押人的身份在合同上签字。合同签订后，原告按约于当日发放了贷款，但因被告未按约归还借款，截至2014年3月25日，已逾期超过3期，原告遂于2014年4月10日向被告沈梦倩发出《贷款提前到期通知书》，因其违约宣布合同项下的贷款提前到期，并责令其立即归还全部借款本息。同时原告向被告炜华公司发出《担保人履行责任通知书》，告知其应履行担保责任。目前，涉诉债务的房产他项权证尚未办妥。故请求法院依法判令：1、被告沈梦倩、沈海祥、孙月红归还借款本金5181125元及相应利息、罚息、复利（截至2014年4月11日的利息71799.87元，罚息724.29元，复利767.61元，自2014年4月12日起至判决确定的给付之日止按借款合同约定的利率计算）；2、被告沈梦倩、沈海祥、孙月红共同承担律师费113416元及本案诉讼费用；3、被告炜华公司对被告沈梦倩、沈海祥、孙月红的上述债务承担连带保证责任。
被告沈梦倩、沈海祥、孙月红、炜华公司均未作答辩。
经审理查明：2013年1月25日，被告沈梦倩、沈海祥、孙月红作为借款人，被告炜华公司作为保证人与原告作为贷款人签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告沈梦倩、沈海祥、孙月红共同向该行借款543万元，用于购买坐落于苏州市吴江区盛泽镇欧景花园1幢1单元＊＊＊号的房产，被告炜华公司为上述借款提供阶段性的保证担保，被告沈梦倩作为抵押人同意以购买房产为上述借款提供抵押担保。借款期限为240个月，自2013年1月25日起至2033年1月24日止，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档贷款基准利率为基础下浮15%后确定，借款期间遇到中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自次年1月1日起进行相应调整。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款合同执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。若借款人未按约按期足额偿还借款本息，则贷款人有权提前收回已发放借款，提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人全部赔偿。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费等其他实现债权的费用。被告炜华公司为上述借款提供保证担保的方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费用、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期之日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。
上述借款合同签订当日，原告依约向被告发放了贷款543万元，相应借款借据载明借款人为沈梦倩，共同借款人为沈海祥、孙月红，年利率为5.5675%，逾期利率为8.35125%，到期日为2033年1月24日。被告仅按约归还了2013年12月25日前的到期借款本息，自2013年12月26日起被告未再归还借款本息。原告于2014年3月4日向被告沈梦倩发出贷款还款通知书，要求归还到期的借款本息，被告沈梦倩、沈海祥、孙月红均未按约还款。原告于2014年4月11日向被告沈梦倩发出贷款提前到期通知，宣布本案所涉贷款提前到期，要求借款人归还全部借款本息。2014年4月8日原告向被告炜华公司发出担保人履行责任通知书，要求担保人履行担保责任。上述通知书发出，四被告均未履行还本付息义务，截止2014年3月25日，被告沈梦倩、沈海祥、孙月红尚拖欠借款本金5181125元，利息72654.45元。
另查明：2014年4月8日，原告与江苏简文律师事务所签订聘请律师合同一份，约定原告向该所支付律师费113416元。该所于2014年5月19日向原告开具了金额为113416元的增值税普通发票。
以上事实，有原告提供的个人购房担保借款合同、借款凭证、贷款催收通知书、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书以及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告沈梦倩、沈海祥、孙月红、炜华公司签订的个人购房担保借款合同依法成立并有效。原告依约向借款人发放借款后，借款人理应按约及时足额归还借款本息，拖欠不付，已构成违约，原告有权按借款合同的约定宣布本案所涉未到期借款全部提前到期，故原告要求被告沈梦倩、沈海祥、孙月红共同归还全部借款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告关于律师费的诉讼请求，符合个人购房担保借款合同的约定，不违反法律规定，且原告已实际支付了相关款项，故对该项诉讼请求本院予以支持。被告炜华公司作为保证人，应按照相关约定对被告沈梦倩、沈海祥、孙月红的上述债务承担连带清偿责任。被告炜华公司在承担保证责任后，依法享有向债务人沈梦倩、沈海祥、孙月红追偿的权利。四被告未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈梦倩、沈海祥、孙月红于本判决生效后十日内共同归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金5181125元并偿付相应利、罚息（截至2014年3月25日的利、罚息72654.45元，自2014年3月26日起至本判决确定的给付之日止的利、罚息以本金5181125元按个人购房担保借款合同的约定计算）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
二、被告沈梦倩、沈海祥、孙月红本判决生效后十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失113416元。
三、被告苏州炜华置业发展有限公司对被告沈梦倩、沈海祥、孙月红履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告苏州炜华置业发展有限公司承担保证责任后，有权向债务人沈梦倩、沈海祥、孙月红追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取25575元，由被告沈梦倩、沈海祥、孙月红共同负担，于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告苏州炜华置业发展有限公司对被告沈梦倩、沈海祥、孙月红给付上述诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州分行园区支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10-550101040009599）。
审判员 张勇
二〇一四年六月八日
书记员 向军
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。