吉林省公主岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0381民初129号
原告：公主岭市中小企业信用担保有限公司。
法定代表人：黄立辉，系董事长。
委托代理人：张春梅，系该公司员工。
被告：姜玉玲，女。
被告：夏德顺，男。
原告公主岭市中小企业信用担保有限公司与被告姜玉玲、夏德顺担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张春梅及被告姜玉玲到庭参加了诉讼，被告夏德顺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月13日，被告姜玉玲、夏德顺与原告签订抵押反担保合同。合同约定：姜玉玲、夏德顺向公主岭浦发村镇银行股份有限公司申请担保贷款三十万元整，为确保主债权的实现，姜玉玲、夏德顺向原告申请以抵押的方式为该笔贷款提供抵押信用担保。为确保原告向姜玉玲、夏德顺承担代偿责任后行使追偿权，由被告夏德顺以环岭乡火炬村三屯二处个人房产370平方米的个人自建房（房产证编号为10232**号）和45.23平方米的住宅（房产证编号为10232**号）向原告提供抵押反担保，承担连带责任，反担保的金额为人民币三十万元吉利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。反担保期限为2014年2月13日至2017年2月12日止。合同签订后，因被告未能在约定的期限内全额偿还公主岭浦发村镇银行的贷款，原告于2015年4月30日代为偿还了全部贷款及利息。后经原告多次向被告主张追偿权，被告于2015年9月14日还款2万元、剩余欠款至今未还。故原告诉至法院，要求二被告立即偿还原告本金及利息286616.33元，逾期代偿费5203元，代偿后利息31223元，违约金14454元（从2015年4月30日计算至2015年10月19日），以上损失计算至债务还清时止，要求法院判令原告对抵押物享有优先受偿权，诉讼费由被告负担。
被告夏德顺未出庭答辩也未在法定期限内提交书面答辩状。
被告姜玉玲辩称：欠款事实、金额属实，没有异议。
经审理查明：2014年2月13日，被告姜玉玲、夏德顺与原告签订抵押反担保合同。合同约定：姜玉玲、夏德顺向公主岭浦发村镇银行股份有限公司申请担保贷款三十万元整，为确保主债权的实现，姜玉玲、夏德顺向原告申请以抵押的方式为该笔贷款提供抵押信用担保。为确保原告向姜玉玲、夏德顺承担代偿责任后行使追偿权，由被告夏德顺以环岭乡火炬村三屯二处个人房产370平方米的个人自建房（房产证编号为10232**号）和45.23平方米的住宅（房产证编号为10232**号）向原告提供抵押反担保，承担连带责任，反担保的金额为人民币三十万元及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。反担保期限为2014年2月13日至2017年2月12日止。合同签订后，因被告未能在约定的期限内全额偿还公主岭浦发村镇银行的贷款，原告于2015年4月30日代为偿还了全部贷款及利息。后经原告多次向被告主张追偿权，被告于2015年9月14日还款2万元、剩余欠款至今未还。
认定上述事实的证据有：抵押反担保合同、委托保证合同、借款人家庭成员承诺书、二被告身份证、户口本复印件、营业执照份复印件、税务登记复印件、房屋租赁合同复印件、房产证复印件3份、土地使用权证复印件、它项权证复印件、追偿费收取明细表。
本院认为：根据《中华人民共和国担保法》第四条：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保使用本法担保的规定。”第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，结合上述事实，原告为实现自己债权与被告夏德顺、姜玉玲签订了反担保合同，原告作为被告姜玉玲债权的连带保证人履行代偿责任，依法取得该笔债务的追偿权，故二被告应反担保合同约定向原告承担相应民事责任。原告为被告代偿了本金30万元及利息6616.33元，共计306616.33元，在诉讼前，二被告偿还了2万元本金，故原告要求二被告给付286616.33元的诉讼请求本院应予支持。原告要求二被告支付逾期担保费、代偿利息和违约金，逾期担保费为日利息万分之一，代偿利息为日利息万分之六，违约金为年利率10%，合计年利率高于24%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款关于“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”、第三十条关于“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，原告的诉请高于法律规定的最高额，故保护原告各项请求合计年利率24%，具体金额为306616.33×24%×137天÷365天+286616.33×24%×35天÷365天=34216.54元（此利息计算至2015年10月19日，以后利息计算至债务清偿之日止）。对于原、被告签订的反担保合同，被告提交了自有房屋作为抵押物，依据《中华人民共和国担保法》第三十四条关于“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条关于“担保物权人在不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、第一百七十三条关于“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百八十七条关于“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，二被告的抵押财产符合法律规定并已经做了抵押登记，该抵押行为真实合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。由于被告夏德顺经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院对被告夏德顺依法缺席判决。
根据《中华人民共和国合同法》四十四条第一款、第六十条《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告姜玉玲于本判决生效后立即偿还原告公主岭市中小企业信用担保有限公司为其代偿的贷款本金28万元及利息6616.33元，共计286616.33元。
被告姜玉玲于本判决生效后立即给付原告公主岭市中小企业信用担保有限公司利息、代偿费、及违约金合计34216.54元（计算至2015年10月19日，以后利息、代偿费、及违约金按照年利率24%计算至债务清偿之日止）。
原告对二被告设定抵押的房产证号为10232**号、10232**号的房屋享有优先受偿权。
诉讼费5600元由二被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 陈 东
代理审判员 顾璟玥
人民陪审员 惠玉坤
二〇一六年六月一日
书 记 员 施 洋