宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初1824号
原告：钱其杨，男，1975年11月21日出生汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。
委托代理人：邢煜辉，浙江裕丰（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：胡昊，浙江裕丰（宁波）律师事务所律师。
被告：浙江冈谷农业科技有限公司（统一社会信用代码91330212MA2816C22E）。住所地：宁波市鄞州区首南街道城南商务大厦*幢****室-3。
法定代表人：李忠峰，该公司董事长。
委托代理人：范从众，该公司员工。
原告钱其杨为与被告浙江冈谷农业科技有限公司（以下简称冈谷公司）合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法由审判员俞昉适用简易程序审理，后因案情复杂转为普通程序，组成合议庭审理。本案于2016年4月20日、8月15日两次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人邢煜辉、胡昊，被告的委托代理人范从众到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱其杨起诉称：2015年12月1日，原、被告双方签订《合作经营协议》，约定被告授权原告经营被告品牌的专营店。为履行合同，原告从他人处转让店铺，支付租金，招募员工。但是店铺经营几天后，被告即擅自终止合同，拆走广告牌并将店铺上锁。导致原告无法继续经营，产生巨大损失。故诉请判令被告赔偿原告以下损失：店铺转让费98000元，租赁押金3000�，房屋租金8250元（暂计算至2016年3月26日，实际租金以后续实际发生为准），员工工资4800元，水电费500元（暂算至2016年1月，实际水电费以后续实际发生为准），暂合计113414元。在审理过程中，原告变更诉请为：请求判令被告赔偿原告各项损失：店铺转让费98000元、房屋租金16500元（从2015年12月21日计算至2016年6月20日），员工工资3600元，水电费564元（电费暂算至2016年1月，水费暂计算至2016年4月，实际水电费以后续实际发生为准），暂合计118764元。
被告冈谷公司答辩称：本案原告将营业款项擅自截留，导致被告无法支付广告公司费用，导致广告牌被广告公司拆走。本案系原告违约在先，原告还应赔偿被告损失。
原告为证明其主张的事实，提供如下证据：
1.《合�经营协议》一份，用于证明原、被告之间存在合同关系以及双方约定权利义务的事实。
2.《房屋租赁协议》、租赁费发票、押金收据各一份，用于证明原告为履行合作协议租赁房屋，并支付租金、押金的事实。
3.《店铺转让协议书》、银行转账回单、收条各一份，用于证明原告为履行合作协议向他人受让店铺并支付店铺转让费的事实及具体金额。
4.水费发票一份、电费通知单两张、收条一份、支付凭证一份，用以证明原告为了履行协议支付了电费500元、水费64元的事实。
5.收条三份，用以证明原告支出的员工工资3600元的事实。
6.律师函、面单以及签收单一组，用以证明原告为了解决双方纠�已经委托律师发送律师函给被告，但是被告置之不理的事实。
7.宁波市公安局鄞州分局中河派出所的笔录两份，用以证明原告在1月5日发现门口广告牌没有了，门也被锁了，证明被告违约在先的事实。
8.宁波天宁物业有限公司的催款函及租金发票各一份，用以证明原告已经支付了第二季度租金的事实。
9.宁波市春江花城业主委员会的通知函一份，用以证明业委会通知原告该房屋不得转让，原告98000元的转让费是实际产生的经济损失，但租赁押金同意退还的事实。
上述证据经当庭质证，被告经质证认为：对证1、证2无异议；对证3《店铺转让协议书》和收条的真实性均存疑；对证4中水费发票无异议，但认为电费在2016年2月16日才发出应缴金额的通知单，交费却在2016年1月底就发生，存在疑问；对证5认为只出具收条，不清楚劳动关系和工资支付情况；对证6、证7无异议；对证8、证9亦无意见。本院对证1、2、6、7、8、9均予认定；对证4中的水费发票予以认定，证4中证明电费支出的电费通知单和收条、支付凭证之间确实存在关联性的瑕疵，本院不予认定；证3和证5真实性并无瑕疵，本院均予认定。
根据上述对证据的认证意见及原、被告的陈述，本院认定如下事实：2015年12月1日，原告作为乙方，被告作为甲方，签订《合作经营协议》一份，约定：甲方授权乙方为甲方品牌的专营店；乙方承诺所经营的商品均从冈谷农场采购；甲方为乙方店铺负责装修以及其他费用共计30万元；乙方提供维持店面经营所需人员，并负责人员工资及点名经营过程中产生的其他费用；甲方支付专营店营业额的30%作为乙方提成，提成结算方式另行协商；等等。2015年11月16日，原告自案外人唐诗冰处受让位于春江花城小区内商业街26号店铺，支付转让费98000元。原告并于2015年12月21日就该店铺房屋与宁波天宁物业有限公司签订了《房屋租赁合同》。店铺于2015年底开始经营，由原告雇佣员工，被告提供农产品供销售。在经营中，因被告提供了非品牌产品等原因，双方产生纠纷，被告于2016年1月2日在店铺门上加锁，店铺门面广告牌也被拆走。此后，因双方纠纷一直无法解决，店铺被锁无法打开，店铺内存货腐烂，租赁房屋被房东收回。原告租赁房屋期间，共支付2015年12月21日至2016年6月20日止的租金16500元；经营期间，原告还支付水费64元，支付员工工资3600元。
本院认为，原、被告签订的《合作经营协议》成立有效，双方均应按约履行。本案争议焦点为：一、本案哪方违约？二、损失如何认定和承担？
对于第一个争议焦点，本案双方均指责对方存在违约行为，详述如下：1.原告指责被告提供非冈谷农场生产的农产品。被告则认为原告对于提供的产品并非全部系冈谷农场生产本属明知。对此，本院认为，根据双方《合作经营协议》约定，原告店铺是被告授权经营的品牌专营店，合同要求原告承诺所经营的商品均从冈谷农场采购，而被告作为品牌授权方，更应当以提供冈谷农场的品牌产品为义务，被告自己提供非授权品牌的产品，应属违约行为。2.被告指责原告未将营业款上交被告。原告则称第一天营业额2300元已经由被告收取，第二天约1000元和第三天约200元因双方协商未立即结算。对此，本院认为，根据双方《合作经营协议》“被告�付专营店营业额的30%作为乙方提成，提成结算方式另行协商”的约定，双方对结算方式并未达成一致。原告主张第一天营业额已经交付被告并无依据，但被告以此主张原告根本违约，亦缺乏合同依据。3.原告指责被告将店铺门加锁导致无法营业，并且将店门广告牌拆走。被告则主张原告加锁在先，而广告牌系广告公司拆走，是因为原告未向被告上交营业收入，导致被告未向广告商支付广告制作费导致广告牌被拆。对此，本院认为，根据双方《合作经营协议》约定，店铺装修由被告方负责，因被告方未支付广告制作费导致广告牌被拆，责任应归于被告。而根据双方《合作经营协议》约定，店铺的经营由原告负责，原告在不经营时段加锁，后果自然由其自行承担，并不影响他人利益；而被告将店铺加锁，导致原告无法经营，并且在多方要求，甚至本院调解的情况下仍坚持不开锁，是导致店铺无法经营、本案合同无法继续履行的根本原因。综上，本院认为，本案被告提供非品牌产品在先，又未履行广告装修义务，最终在发生争议时采取店铺加锁的恶劣手段，导致双方合同无法继续履行，应当承担违约责任。
对于第二个争议焦点，本院认为，被告因其违约行为，给原告造成的损失，被告应负赔偿责任。对于原告主张的损失，本院认定如下：1.店铺转让费98000元。据原告提供的《店铺转让协议书》之约定，原告支付的店铺转让费，主要包括店铺原有的装修、装饰及其他设备；而根据原、被告之间的《合作经营协议》之约定，新开店铺的装修及货架等设备均由被告负责投入；故原告支出的该项店铺转让费，并非履行原、被告合作经营合同之所需，原告应自担风险；而被告既毫不受益，亦不能预见该项损失，要求被告就此承担赔偿责任，缺乏法律依据，本院不予支持。2.房屋租金16500元（从2015年12月21日计算至2016年6月20日），员工工资3600元，水电费564元（电费500元和税费64元）。上述除电费500元因证据不充分未予认定，其余费用支出之事实本院均予认定。但是员工工资和水费均发生在加锁停业之前的正常经营期间，应属正常经营成本，并非因违约行为而产生的损失，应与正常经营期间的收益相核算抵消，而不应作为违约损失请求赔偿；同理，正常经营期间的房屋租金亦应作为经营成本核算。而据原告自述，其取得的前期营业收入未与被告结算，其截留部分远超过其按协议应获利的比例；故对于上述正常经营期间的房屋租金（2016年1月2日之前）、员工工资、水费均不应再作为违约损失请求赔偿。对于被告给店铺加锁之后不能经营期间的部分房屋租金（2016年1月2日至2016年6月20日计15400元），确因被告违约所致的损失，被告应当承担赔偿责任。
综上，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、限被告浙江冈谷农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告钱其杨损失15400元；
二、驳回原告钱其杨的其他诉讼请求。
案件受理费2675元，由原告钱其杨负担2490元，被告浙江冈谷农业科技有限公司负担185元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为浙江省宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 俞 昉
人民陪审员 闻文波
人民陪审员 柯亚顺
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 杨迪霞
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