天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初8456号
原告天津瑞银小额贷款有限公司，住所地天津市河西区广东路140号广东大厦7层，组织机构代码055267781。
法定代表人邸达，董事长。
委托诉讼代理人袁晓光，北京高朋（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人陈晨，北京高朋（天津）律师事务所律师。
被告天津立达海水资源开发有限公司，住所地天津市滨海新区大港东千米桥十二井路，统一社会信用代码91120116773603700B。
法定代表人庞国胜，董事长。
委托诉讼代理人李侃，该公司职员。
被告天津立达房地产有限公司，住所地天津市南开区卫津南路78号立达公寓E、F座三层，统一社会信用代码91120000103100872X。
法定代表人张军，董事长。
委托诉讼代理人何云玺，该公司职员。
被告天津立达集团有限公司，住所地天津市和平区昆明路欣园3号，统一社会信用代码911200001030628021。
法定代表人任津明，董事长。
委托诉讼代理人丁宁，该公司职员。
原告天津瑞银小额贷款有限公司与被告天津立达海水资源开发有限公司（以下简称立达海水资源公司）、天津立达房地产有限公司（以下简称立达房地产公司）、天津立达集团有限公司（以下简称立达集团）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁晓光、陈晨、立达海水资源公司委托诉讼代理人李侃、立达房地产公司委托诉讼代理人何云玺、立达集团委托诉讼代理人丁宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、立达海水资源公司返还原告贷款1000万元，支付自2016年8月15日起至2016年8月22日止利息（8天）30000元、罚息（8天）15000元、自2016年8月23日起至2016年8月26日止逾期利息（4天）、罚息（4天）共计26666.67元，及自2016年8月27日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息，利息、罚息依据合同约定支付；2、立达海水资源公司赔偿原告律师费150000元；3、立达房地产公司对立达海水资源公司所欠上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物变现款项享有优先受偿权；立达集团对立达海水资源公司所欠上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用等由三被告承担。事实与理由：2015年8月24日，立达海水资源公司向原告借款1000万元，同日，原告依约履行了放款义务。因上述合同到期，2016年2月24日，立达海水资源公司向原告申请六个月借款展期，双方重新签订了编号为瑞银贷字（2015）第003号003《借款合同》，合同约定，立达海水资源公司向原告借款1000万元，借款期限6个月，自2016年2月24日起至2016年8月23日止，借款利率为1.125%/月，合同期内逾期贷款利率为本合同约定利率上浮50%，如合同到期后，未能按时足额偿还贷款本息，则收取逾期贷款利息、罚息，逾期贷款利息、罚息合计按照年利率24%收取。同日，原告与立达房地产公司签订《最高额抵押合同》，合同约定，立达房地产公司以其名下坐落于天津市和平区××（现××）房产为立达海水资源公司所欠上述债务承担抵押担保责任。同日，原告与立达集团签订《最高额保证合同》，合同约定，被告立达集团为被告立达海水资源公司所欠上述债务承担连带保证责任。至2016年8月23日，借款合同到期，立达海水资源公司未能依约归还贷款本息，故成诉。
三被告均承认原告在本案中所主张的事实，但认为，因经济困难，斩时无能力还款及承担担保责任。
本院认为，三被告均承认原告主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与三被告分别签订的借款、抵押、保证合同，系双方当事人真实意思表示，符合有关法律规定，上述合同有效。按合同约定，原告履行贷款义务后，三被告应按约定返还借款本金、支付利息、罚息及承担担保责任，故关于原告要求三被告返还借款本金、支付利息、罚息及承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请三被告赔偿律师费一节，因三被告均同意该请求，本院准予。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告天津立达海水资源开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告天津瑞银小额贷款有限公司借款本金1000万元。
二、被告天津立达海水资源开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告天津瑞银小额贷款有限公司截至2016年8月22日止利息30000元、罚息15000元，2016年8月23日起至2016年8月26日止利息、罚息共计26666.67元，及自2016年8月27日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息（利息、罚息按照年利率24%计付）。
三、被告天津立达海水资源开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告天津瑞银小额贷款有限公司律师代理费150000元。
四、上述判决主文第一、二、三项任何一项逾期，原告天津瑞银小额贷款有限公司有权对被告天津立达房地产有限公司名下坐落于天津市和平区×号房屋折价、拍卖或变卖价款优先受偿。
五、被告天津立达集团有限公司对上述判决主文第一、二、三项承担连带保证责任，承担连带保证责任后可以向被告天津立达海水资源开发有限公司追偿。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费83130元，诉讼保全费5000元，均由被告天津立达海水资源开发有限公司、天津立达房地产有限公司、天津立达集团有限公司负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 赵宝利
审 判 员 蔡常余
代理审判员 曹 玥
二〇一六年十一月十日
书 记 员 路 琦
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。