北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民（商）终字第11010号
上诉人（原审原告）北京天诚祥典当行有限责任公司，住所地北京市房山区良乡政通路8号。
法定代表人张学会，总经理。
委托代理人王涛，北京安太律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）龙世香，女，1966年9月26日出生。
上诉人北京天诚祥典当行有限责任公司（以下简称天诚祥典当行）因与被上诉人龙世香典当纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第7887号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月22日受理后，依法组成由法官罗珊担任审判长，法官郭菁、孙兆晖参加的合议庭。本院于2014年12月10日公开开庭进行了审理，上诉人天诚祥典当行的委托代理人王涛到庭参加了诉讼，被上诉人龙世香经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
天诚祥典当行在一审中起诉称：2010年9月19日，天诚祥典当行与龙世香签订《房地产抵押借款合同》，约定：龙世香向天诚祥典当行借款人民币45万元（以下金额币种均为人民币），借款期限为1个月。借款到期后龙世香没有返还本金且拖欠利息及综合费用。经天诚祥典当行多次催要未果，故诉至法院，请求如下：1.判令龙世香归还借款45万元；2.判令龙世香支付利息36000元（以本金45万元为基数，自2012年12月至2014年3月共计16个月，按照每月0.5％标准计算）；3.判令龙世香支付综合费用194400元（以本金45万元为基数，自2012年12月至2014年3月共计16个月，按照每月2.7％标准计算）。
龙世香未参加一审诉讼，亦未提交书面答辩状。
查明：
2010年9月19日，天诚祥典当行（甲方）与龙世香（乙方）签订编号：2010年房字第**号《房地产抵押借款合同》，约定的主要内容如下：乙方愿意通过房地产抵押的典当方式从甲方获得当金（贷款），金额为45万元，甲方应在办理完相关抵押手续后支付给乙方；借款期限为1个月，自2010年9月19日起至2010年10月18日止；借款利率为每月0.5％，典当综合费用率为每月2.7％；借款期限届满后5日内经甲方同意可以续当，但乙方除须偿还实际使用期间利息及典当综合费用外还应自逾期之日起至续当之日止按借款金额的5‰每日向甲方支付逾期违约金；借款期限届满后，乙方应在5日内赎回抵押物；乙方于借款期限届满后，逾期赎回抵押物的，除须支付实际使用期间的借款本息及典当综合费用外，还应自逾期之日起至赎回还款之日止按借款金额的0.5％每日向甲方支付逾期违约金；抵押物为房产，抵押房产估价50万元，抵押担保范围包括主债权、利息、违约金、典当综合费用、损害赔偿金、实现债权的费用；无论何种原因在乙方不能还款的情况下，甲方有权委托拍卖行对抵押物进行拍卖或与乙方协商后变卖并优先实现抵押担保范围内的全部事项。
2010年9月20日，龙世香和天诚祥典当行在北京市房山区住房和城乡建设委员会为上述房屋办理了抵押物登记手续。
2010年9月21日，天诚祥典当行向龙世香支付当金45万元。同日，天诚祥典当行签发了编号：11180601《当票》，龙世香在该《当票》上签字。
一审法院判决认定：合法的民间借贷受法律保护。借款到期，借款人应当按时归还所欠借款。根据法院查明的事实，龙世香向天诚祥典当行借款45万元，且天诚祥典当行已经履行交付借款的义务，故天诚祥典当行要求龙世香偿还借款45万元的诉讼请求，该院予以支持。关于天诚祥典当行要求龙世香按照月0.5％的利率支付16个月利息共计36000元的诉讼请求，未超出法律规定的范围，该院予以支持。关于天诚祥典当行按照双方签订的借款合同约定的典当综合费用标准，要求龙世香支付自2012年12月至2014年3月共计16个月的典当综合费用的诉讼请求。因双方在借款合同中约定借款期限为1个月，借期届满后经天诚祥典当行同意可以续当，该院认为天诚祥典当行所称自2012年12月至2014年3月这一时间段不在本案合同约定期限内，且双方也没有按照约定办理续当手续，天诚祥典当行据此要求典当综合费用的诉讼请求没有合同依据。龙世香当期届满未如约向天诚祥典当行偿还借款，应当承担逾期还款的违约责任。龙世香经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利，该院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、龙世香于判决生效后十日内偿还北京天诚祥典当行有限责任公司借款四十五万元；二、龙世香于判决生效后十日内给付北京天诚祥典当行有限责任公司利息三万六千元；三、驳回北京天诚祥典当行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
天诚祥典当行不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由是：一审法院认定典当综合费用没有合同依据是错误的。双方签订的《房地产抵押借款合同》中明确约定：龙世香于借款期限届满后，逾期赎回抵押物的，除须支付实际使用期间的借款本息及典当综合费用外，还应自逾期之日起至赎回还款之日止按借款金额的0.5％每日向天诚祥典当行支付逾期违约金。因此，一审法院未按照双方约定判决龙世香支付实际使用贷款期间的典当综合费用，给天诚祥典当行造成重大经济损失。综上，天诚祥典当行上诉请求撤销一审判决第三项并改判支持天诚祥典当行的全部诉讼请求。
龙世香服从一审法院判决，其在二审诉讼中既未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
上述事实，有编号：2010年房字第**号《房地产抵押借款合同》、X京房权证房字第0406**号《中华人民共和国房屋所有权证》、编号：11180601《当票》、银行凭证和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：
首先，关于双方当事人之间的法律关系的性质。依据双方当事人签订的《房地产抵押借款合同》及《当票》的内容，符合我国《典当管理办法》第三条的规定：“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。”因此，双方当事人形成了典当法律关系。
其次，基于上述分析，本案应适用《典当管理办法》。该办法第三十八条规定：“典当综合费用包括各种服务及管理费用……房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰……”因此，本案《房地产抵押借款合同》约定的典当综合费用率每月2.7％符合上述规定。
最后，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案《房地产抵押借款合同》约定：龙世香于借款期限届满后，逾期赎回抵押物的，除须支付实际使用期间的借款本息及典当综合费用外，还应自逾期之日起至赎回还款之日止按借款金额的0.5％每日向天诚祥典当行支付逾期违约金。因此，龙世香应向天诚祥典当行支付其实际使用当金即45万元期间的典当综合费用。天诚祥典当行依据《房地产抵押借款合同》约定的典当综合费用率每月2.7％，要求龙世香支付2012年12月至2014年3月期间的典当综合费用194400元（45万元×2.7％／月×16个月），符合《房地产抵押借款合同》的约定，本院予以支持。
综上所述，一审法院查明基本事实清楚，但对当事人之间的法律关系性质认定及适用法律有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《典当管理办法》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十四条之规定，缺席判决如下：
一、维持北京市房山区人民法院（2014）房民初字第7887号民事判决第一项、第二项；
二、撤销北京市房山区人民法院（2014）房民初字第7887号民事判决第三项；
三、龙世香于本判决生效后十日内向北京天诚祥典当行有限责任公司支付典当综合费用人民币十九万四千四百元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5302元，由龙世香负担（于本判决生效后7日内交纳）；二审案件受理费4188元，由龙世香负担（于本判决生效后7日内交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗 珊
审 判 员 郭 菁
代理审判员 孙兆晖
二〇一四年十二月十日
书 记 员 宋卫平