新疆维吾尔自治区特克斯县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）特民初字第336号
原告：曾令维。
原告：曾百春。
委托代理人：曾典，以上二原告的共同委托代理人，以上二原告的父亲。
委托代理人：高国俊，新疆正维律师事务所律师。（以上二原告的共同委托代理人）
被告：特克斯县万邦房地产开发有限责任公司。
法定代表人：赵祥，该公司总经理。
委托代理人：王平，该公司职工。
委托代理人：温晓军，新疆任远律师事务所律师。
被告：伊犁州广进建筑安装工程有限责任公司。
法定代表人：牛志刚，该公司董事长。
委托代理人：冉彬玉，该公司项目经理。
原告曾令维、曾百春与被告特克斯县万邦房地产开发有限责任公司（简称万邦公司）、伊犁州广进建筑安装工程有限责任公司（简称广进公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理。本院于2014年7月28日委托新疆中远工程检测有限公司对原告曾令维、曾百春房屋的损害原因、损害程度、损害价值进行鉴定。2014年10月17日，本院依法追加被告广进公司为本案被告。依法由审判员李福强适用简易程序于2014年11月4日公开开庭进行了审理。原告曾令维、曾百春的委托代理人曾典、高国俊，被告万邦公司的委托代理人王平、温晓军，被告广进公司的委托代理人冉彬玉到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告曾令维、曾百春起诉称，2012年被告万邦公司开发文博雅居住宅项目时，因碾压地基震动造成我们的房屋墙体开裂、移位、地面下沉。2012年10月，我们与被告万邦公司达成维修协议，被告万邦公司承诺维修，但时至今日，被告万邦公司仍然没有维修，现诉至法院，请求法院判令：一、被告万邦公司赔偿房屋维修费用35895.58元；二、鉴定费用8200元；三、本案诉讼费用由被告万邦公司承担。
被告万邦公司答辩称：一、我公司与原告曾令维、曾百春达成维修协议属实，我公司已按维修协议维修，但是原告曾令维、曾百春仍然不满意；二、原告曾令维、曾百春的房屋系危房，鉴定结论认定我公司建楼引起原告曾令维、曾百春房屋质量问题是主要原因错误；三、本案侵权人应为被告广进公司，应由被告广进公司承担赔偿责任。
被告广进公司答辩称，我公司为被告万邦公司开发的文博雅居施工是事实，但是我公司施工是按照被告万邦公司的要求以及施工图纸进行施工的，我公司不承担任何责任。
诉讼中，原告曾令维、曾百春为证明上述诉称的事实与理由，出示了下列证据：一、原告曾令维的0007807号房屋所有权证、原告曾百春的9800238号房屋所有权证，以证明原告曾令维、曾百春是房屋所有权人，还证明房屋与被告万邦公司开发的文博雅居住宅项目相邻；二、照片12张，以证明房屋受损状况；三、房屋维修协议书，以证明被告万邦公司认可其在开发文博雅居住宅项目时对原告曾令维、曾百春的房屋产生了损害，还证明被告万邦公司承诺对原告曾令维、曾百春的房屋进行维修；四、新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书，以证明被告万邦公司在原告曾令维、曾百春房屋南侧建楼使房屋整体受扰动造成原告曾令维、曾百春受损是主要原因，原告曾令维、曾百春房屋工程质量达不到相关标准要求是次要原因；另证明原告曾令维、曾百春的房屋构成局部危房；还证明原告曾令维、曾百春房屋的加固修复费用为35895.58元；五、司法鉴定费发票，以证明原告曾令维、曾百春为鉴定花去鉴定费用8000元；六、证明，以证明因为鉴定而挖坑花去人工费200元。
被告万邦公司为证明上述辩称的事实与理由，出示了建设工程施工合同，以证明被告万邦公司将其开发的文博雅居住宅项目发包给被告广进公司施工，还证明应由被告广进公司承担赔偿责任。
被告广进公司没有举证。
庭审中，被告万邦公司、广进公司对原告曾令维、曾百春出示的证据进行了质证。被告万邦公司对原告曾令维、曾百春出示的房屋所有权证、司法鉴定费发票的客观性、合法性、关联性没有意见；对照片12张、房屋维修协议书、新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书的客观性、合法性没有意见，但是认为上述证据与本案没有关联性；对证明的客观性、合法性、关联性均有意见。被告广进公司对原告曾令维、曾百春出示的证据均没有意见，但是认为与其公司没有任何关系。原告曾令维、曾百春、被告广进公司对被告万邦公司出示的证据进行了质证，原告曾令维、曾百春、被告广进公司均对被告万邦公司出示的证据没有意见，并且均认为应由被告万邦公司承担赔偿责任。
本院听取了原告曾令维、曾百春、被告万邦公司、广进公司的质证意见。因为被告万邦公司对原告曾令维、曾百春的房屋所有权证、司法鉴定费发票没有意见，所以本院对房屋所有权证、司法鉴定费发票的客观性、合法性、关联性予以认定。因为房屋维修协议书系原告曾令维、曾百春与被告万邦公司就房屋被损坏后的赔偿事宜而签订的，并且该协议不违反法律的规定，所以对房屋维修协议书的客观性、合法性、关联性，本院予以认定。因为新疆中远工程检测有限公司具有合法的鉴定资质，并且被告万邦公司没有任何证据证明新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书的鉴定结论依据不足，所以本院对新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书的客观性、合法性、关联性予以认定。原告曾令维、曾百春出示的证明，以证明其为鉴定挖坑花去劳务费200元，因为鉴定时法院工作人员以及被告万邦公司的工作人员均在现场，挖坑是应鉴定机构要求雇佣人员挖的，所以该证明的客观性、合法性、关联性，本院予以认定。原告曾令维、曾百春出示12张照片，因为原告曾令维、曾百春不能证明其来源，所以对该证据，本院不予认定。因为原告曾令维、曾百春没有在建设工程施工合同上签名，所以对建设工程施工合同与本案的关联性本院不予认可。
经审理查明：一、原告曾令维在特克斯县特克斯镇阿克奇街二环内有房屋一栋，于2005年3月16日取得0007807号房屋所有权证；原告曾百春在特克斯县特克斯镇阿克奇街二环内有房屋一栋，于1998年9月11日取得9800238号房屋所有权证。原告曾令维、曾百春的上述房产在同一个院内。二、2012年10月16日，被告万邦公司为发包人，被告广进公司为承包人，签订了建设工程施工合同，该合同约定被告万邦公司将其开发的特克斯县文博雅居住宅工程建设项目发包给被告广进公司施工，还约定开工日期为2012年10月13日。三、被告万邦公司开发的特克斯县文博雅居住宅工程建设项目与原告曾令维、曾百春的房屋相邻。四、2012年10月28日，被告万邦公司与原告曾令维、曾百春签订了房屋维修协议书，该协议书约定因为文博雅居地基碾压震动对原告曾令维、曾百春的房屋造成影响，并承诺对原告曾令维、曾百春的房屋进行维修。
另查明，新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书认定：一、被告万邦公司在原告曾令维、曾百春房屋南侧建楼，施工时距离原告曾令维、曾百春房屋较近，没有对房屋采取保护措施，使房屋整体受扰动是造成房屋现状的主要原因，房屋工程质量达不到相关标准要求为次要原因；二、原告曾令维、曾百春房屋鉴定等级为C级，加固处理，局部危房；三、原告曾令维、曾百春加固修复费用为35895.58元。原告曾令维、曾百春为鉴定支付司法鉴定费用8200元。
上述事实，有原告曾令维、曾百春提交的房屋所有权证、房屋维修协议书、新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书、司法鉴定费发票、证明，被告万邦公司提交的建设工程施工合同，以及原告曾令维、曾百春、被告万邦公司、广进公司的当庭陈述在案佐证，本院予以认定。
本院认为，本案争议焦点为：一、应由被告万邦公司还是被告广进公司承担赔偿责任；二、原告曾令维、曾百春房屋工程质量达不到相关标准要求是引起房屋损坏的主要原因还是次要原因，原告曾令维、曾百春应承担责任的比例。
（一）关于争议焦点一。
因为建设工程施工合同系被告万邦公司就其开发的文博雅居住宅工程建设项目向被告广进公司发包而签订的，该建设工程施工合同仅对被告万邦公司、广进公司有约束力，并且被告广进公司是依据被告万邦公司提供的图纸以及场地施工的；2012年10月28日，被告万邦公司与原告曾令维、曾百春签订了房屋维修协议书，该协议书约定因为文博雅居地基碾压震动对原告曾令维、曾百春的房屋造成影响，并承诺对原告曾令维、曾百春的房屋进行维修，故本院认为应由被告万邦公司向原告曾令维、曾百春承担赔偿责任。
（二）关于争议焦点二。
因为新疆维吾尔自治区司法厅向新疆中远工程检测有限公司颁发的司法鉴定许可证中载明其鉴定业务范围为：建设工程质量、造价鉴定及修复方案和价值评估、建设工程经济指标环境影响鉴定及评估鉴定；原告曾令维、曾百春、被告万邦公司均同意由本院委托新疆中远工程检测有限公司对房屋的损害原因、损害程度、损害价值进行鉴定，经新疆中远工程检测有限公司鉴定后，出具了新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书，并且被告万邦公司没有任何证据证明该鉴定意见书的鉴定结论依据不足，所以本院对新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书的鉴定结论，依法予以采信。因为新疆中远（2014）法文鉴字第151号鉴定意见书认定：一、被告万邦公司在原告曾令维、曾百春房屋南侧建楼，施工时使房屋整体受扰动是造成房屋现状的主要原因，房屋工程质量达不到相关标准要求为次要原因；二、原告曾令维、曾百春房屋鉴定等级为C级，加固处理，局部危房；三、原告曾令维、曾百春加固修复费用为35895.58元。所以应当认定被告万邦公司对房屋损坏应承担主要责任，即70%，原告曾令维、曾百春对房屋损坏应承担次要责任，即30%。
综上，被告万邦公司应向原告曾令维、曾百春赔偿加固维修费用25127元（35895.58元×70%）、司法鉴定费用5740元（8200元×70%）。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十一条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告特克斯县万邦房地产开发有限责任公司向原告曾令维、曾百春支付加固维修费用25127元、司法鉴定费用5740元，共计30867元；
二、驳回原告曾令维、曾百春的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，适用简易程序减半收取525元（原告曾令维、曾百春已预交），由被告特克斯县万邦房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审判员 李福强
二〇一四年十一月二十一日
书记员 熊 燕