湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴康商初字第7号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行。
负责人：朱棣。
委托代理人：徐学民。
委托代理人：徐海峰。
被告：湖州国达保温装饰材料有限公司。
法定代表人：许应金。
被告：范财法。
被告：苏云晓。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行诉被告湖州国达保温装饰材料有限公司、范财法、苏云晓金融借款合同纠纷一案，原告于2014年12月24日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后依法由代理审判员吴文婷适用简易程序审理，于2015年1月22日对本案公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行的委托代理人徐海峰、被告范财法到庭参加诉讼，被告湖州国达保温装饰材料有限公司、苏云晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告起诉称：2012年4月26日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行与被告湖州国达保温装饰材料有限公司签订《小企业最高额综合授信合同》一份，合同约定：原告向被告提供的最高综合授信限额为人民币700万元，授信限额有效期为2012年4月26日至2014年4月25日。合同还对双方的权利义务、违约责任等进行了约定。
同日，原告与被告范财法、苏云晓签订《最高额保证合同》，合同约定：被告范财法、苏云晓自愿为《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币700万元的最高额保证担保；担保范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告湖州国达保温装饰材料有限公司签订《小企业最高额抵押合同》一份，合同约定：被告湖州国达保温装饰材料有限公司以其所有的位于湖州市德清县钟管镇青墩村的工业厂房（德房权证钟管镇8字第00079-××号）及工业土地使用权（德清国用（2006）第00700752号）为《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币700万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记；担保范围为被告湖州国达保温装饰材料有限公司在《小企业最高额综合授信合同》项下及其各单项业务合同发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权与担保权所发生的费用等。
同日，原告与被告湖州国达保温装饰材料有限公司签订《小企业额度借款合同》，合同约定：被告湖州国达保温装饰材料有限公司在本合同项下借款额度为人民币460万元，额度支用期自2012年4月26日至2016年4月25日止，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%确定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同还对双方的权利义务、违约责任等进行了约定。
2013年4月27日，被告湖州国达保温装饰材料有限公司向原告申请小企业额度借款，借款数额为460万元，借款期限为2013年4月27日至2014年4月26日，借款年利率为7.5%，借款支付方式为受托支付，还款方式为按月付息，到期还本。合同签订后，原告按照约定将借款460万元汇入被告指定的湖州铭飞建材贸易有限公司账户。借款到期后，被告湖州国达保温装饰材料有限公司未按约归还借款，被告范财法、苏云晓亦未履行担保义务。故原告起诉至法院，请求依法判令：一、被告湖州国达保温装饰材料有限公司立即偿还原告借款本金4599999.99元，支付利息及逾期罚息、复利392362.99元（暂计算至2015年1月22日，自次日起至借款实际清偿日止的逾期利息按借款合同约定计付）；二、被告湖州国达保温装饰材料有限公司承担原告因本案支付的律师费78400元；三、被告范财法、苏云晓对被告湖州国达保温装饰材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、确认原告对被告所有的位于湖州市德清县钟管镇青墩村的工业厂房及工业土地使用权享有优先受偿权；五、本案诉讼费由三被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1：通知函一份，证明中国邮政储蓄银行有限责任公司于2012年1月21日依法整体变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司，自2012年8月7日起，“中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行”印章正式启用，“中国邮政储蓄银行有限责任公司湖州市分行”印章同时废止的事实；
证据2：小企业最高额综合授信合同一份，证明2012年4月26日原告与被告湖州国达保温装饰材料有限公司签订《小企业最高额综合授信合同》，合同对授信限额、期限及违约责任等进行了约定的事实；
证据3：最高额保证合同一份，证明被告范财法、苏云晓自愿为《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币700万元的最高额保证担保，合同还对担保范围、担保期限等进行了约定事实；
证据4：小企业最高额抵押合同一份、房产证、土地证各一份及他项权证两份，证明被告湖州国达保温装饰材料有限公司以其所有的位于湖州市德清县钟管镇青墩村的工业厂房为《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币700万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记的事实；
证据4：小企业额度借款合同及支用单各一份，证明被告湖州国达保温装饰材料有限公司向原告申请小企业额度借款，合同对借款金额、借款期限及借款利率进行了约定的事实；
证据5：借款借据、放款单、贷款受托支付申请书及受托支付单各一份，证明原告按照约定将借款460万元汇入被告指定的湖州铭飞建材贸易有限公司账户的事实；
证据6：利息证明，证明截止2015年1月22日被告湖州国达保温装饰材料有限公司尚欠原告借款本金4599999.99元，利息、逾期罚息、复利392362.99元的事实。
证据7：法律服务委托合同、发票及现金存款凭证各一份，证明原告为实现债权支出律师费78400元的事实。
被告湖州国达保温装饰材料有限公司答辩称：担保情况属实，没有其他意见。
被告范财法答辩称：担保情况属实，逾期罚息计算不合理，无其他意见。
湖州范财法未向本院提交证据。
被告湖州国达保温装饰材料有限公司、苏云晓未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，被告范财法发表质证意见认为对上述证据均无异议。本院审查后认为上述证据符合证据的有效要件，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力本院予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2012年4月26日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行与被告湖州国达保温装饰材料有限公司签订《小企业最高额综合授信合同》一份，合同约定：原告向被告提供的最高综合授信限额为人民币700万元，授信限额有效期为2012年4月26日至2014年4月25日。合同还对双方的权利义务、违约责任等进行了约定。
同日，原告与被告范财法、苏云晓签订《最高额保证合同》，合同约定：被告范财法、苏云晓自愿为《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币700万元的最高额保证担保；担保范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告湖州国达保温装饰材料有限公司签订《小企业最高额抵押合同》一份，合同约定：被告湖州国达保温装饰材料有限公司以其所有的位于湖州市德清县钟管镇青墩村的工业厂房（德房权证钟管镇8字第00079-××号）及工业土地使用权（德清国用（2006）第00700752号）为《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行提供金额为人民币700万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记；担保范围为被告湖州国达保温装饰材料有限公司在《小企业最高额综合授信合同》项下及其各单项业务合同发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权与担保权所发生的费用等。
同日，原告与被告湖州国达保温装饰材料有限公司签订《小企业额度借款合同》，合同约定：被告湖州国达保温装饰材料有限公司在本合同项下借款额度为人民币460万元，额度支用期自2012年4月26日至2016年4月25日止，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%确定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同还对双方的权利义务、违约责任等进行了约定。
2013年4月27日，被告湖州国达保温装饰材料有限公司向原告申请小企业额度借款，借款数额为460万元，借款期限为2013年4月27日至2014年4月26日，借款年利率为7.5%，借款支付方式为受托支付，还款方式为按月付息，到期还本。合同签订后，原告按照约定将借款460万元汇入被告指定的湖州铭飞建材贸易有限公司账户。借款到期后，被告湖州国达保温装饰材料有限公司未按约归还借款，被告范财法、苏云晓亦未履行担保义务。
另查明：截止2015年1月22日，被告湖州国达保温装饰材料有限公司尚欠原告借款本金4599999.99元，利息、逾期罚息、复利392362.99元。
再查明，原告为本案诉讼支付律师代理费78400元。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行与被告湖州国达保温装饰材料有限公司签订的《小企业最高额授信合同》及《小企业最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，各方当事人应当按照合同约定全面及时履行义务。原告依约发放借款，被告湖州国达保温装饰材料有限公司未能按照合同约定期限归还借款，显属违约。原告诉请被告湖州国达保温装饰材料有限公司归还借款本金并按合同约定支付利息、逾期罚息、复利的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告范财法、苏云晓自愿对被告湖州国达保温装饰材料有限公司向原告所借款项提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。被告湖州国达保温装饰材料有限公司提供的抵押物依法办理了抵押登记手续，《小企业最高额抵押合同》依法成立，原告对抵押物享有顺位优先受偿权。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。据此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州国达保温装饰材料有限公司返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行借款本金4599999.9元，利息、逾期罚息及复利392362.99元（暂计算至2015年1月22日，自次日起至判决确定的履行之日止的利息按借款合同约定计付），合计4992362.98元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
二、被告湖州国达保温装饰材料有限公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行律师代理费78400元，限于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告范财法、苏云晓对被告湖州国达保温装饰材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖州市分行对被告湖州国达保温装饰材料有限公司所有的坐落于位于湖州市德清县钟管镇青墩村的工业厂房及工业土地使用权在最高额700万元范围内按照抵押顺序享有优先受偿权。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45535元，减半收取22768元，财产保全费5000元，合计27768元，由被告湖州国达保温装饰材料有限公司、范财法、苏云晓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 吴文婷
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 濮建英