浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第967号
原告：平安银行股份有限公司温州分行。
负责人：钱平。
。代理人：张毅。
被告：温州佳信进出口有限公司。住所地：温州市鹿城区双屿镇金堡中国鞋都*期**号地块*幢***室。组织机构代码：79437269-x。
法定代表人：郑玉琴。
被告：郑奇云。
被告：陈光力。
被告：温州吉尔达鞋业有限公司。
法定代表人：余进华。
被告：余进华。
被告：郑玉琴。
原告平安银行股份有限公司温州分行与被告温州佳信进出口有限公司、郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴金融借款合同纠纷一案，于2014年8月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张毅到庭参加诉讼。被告温州佳信进出口有限公司、郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司温州分行起诉称：2011年5月19日，为担保债务的履行，被告郑奇云、陈光力与原告（原深圳发展银行股份有限公司）签订《最高额抵押担保合同》（合同号为深发温业五额抵字第20110519001号），约定以郑奇云、陈光力名下位于温州市大南路高乐大厦3106室的房地产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号、温房鹿城区共字第15961号，土地证号：温国用（2010）第1-1847**号；建筑面积：141.87平方米）以及位于温州市大南路高乐大厦3104室的房地产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号、温房鹿城区共字第15962号，土地证号：温国用（2010）第1-1847**号；建筑面积：158.17平方米）作为抵押物，为被告温州佳信进出口有限公司从2011年5月19日到2014年5月19日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币1050万元，并于合同签订后，办理了相应的抵押登记手续，取得了抵押登记他项权证（抵押号：201115981、201115980号）；2012年7月26日，被告郑奇云、陈光力与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定了抵押物被拆迁时的处置方案。
2012年7月26日，原告与被告温州佳信进出口有限公司签订《综合授信额度合同》（深发温业五综字第20120726001号），授信额度为人民币7000万元，授信期限为从2012年7月26日至2013年7月9日。同日，原告与被告郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华分别签订了《最高额保证担保合同》（合同号依次为：深发温业五额保字20120726001-1号、20120726001-2号、20120726001-3号、20120726001-4号），2013年5月27日原告与被告郑玉琴签订《最高额保证担保合同》（合同号为：平银温民额保字20130527第018号），合同分别约定：保证担保范围为《综合授信额度合同》（深发温业五综字第20120726001号）项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额依次为2900万元、2900万元、2300万元、2300万元、3480万元；无论债务人或第三人是否提供物的担保，原告均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物。
2012年10月19日，原告平安银行股份有限公司温州分行与被告温州佳信进出口有限公司签订了《贷款合同》（平银温业六贷字20121018第002号），根据合同及借款借据的约定，贷款金额为161万元，期限为2012年10月19日至2013年10月19日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%；利率调整方式为：固定利率；首月贷款利率为年息6.6%。贷款结息方式为：每月结付一次，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。合同签订后，原告依照约定向被告温州佳信进出口有限公司发放了贷款161万元。2013年4月，被告温州佳信进出口有限公司未按合同约定支付利息。现借款已经到期，被告温州佳信进出口有限公司未按约定偿本付息，被告郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴亦没有履行其保证责任，故原告请求法院判令：一、被告温州佳信进出口有限公司立即偿还原告借款本金161万元、利息62575.33元、复利1578.12元，逾期利息（以借款本金与利息之和1672575.33元为基数，从2013年10月20日起按年利率9.9%计算至实际履行之日止）；二、被告郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴对上述款项，在各自保证范围内承担连带清偿责任；三、原告有权对被告郑奇云、陈光力名下坐落于温州市鹿城区大南路高乐大厦3104室、3106室的房屋在抵押担保范围内优先受偿。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1.原告公司营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书、变更登记情况，以证明原告主体资格；
2.被告公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明、身份证，以证明被告主体资格；
3.授权委托书，以证明被告温州佳信进出口有限公司委托被告郑奇云办理向原告贷款的各项手续；
4.《综合授信额度合同》、借款借据、《贷款合同》，以证明合同关系以及原告已经履行合同义务；
5.《最高额保证担保合同》五份，以证明被告郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴分别为被告温州佳信进出口有限公司向原告借款保证；
6.《最高额抵押担保合同》、《房产抵押贷款补充协议书》，以证明被告郑奇云、陈光力为被告温州佳信进出口有限公司向原告贷款提供房产作为抵押担保；
7.房产证、土地使用证、房地产抵押他项权证、证明，以证明抵押物的权属关系，及已办理抵押登记手续；
8.贷款欠款利息计算及还款情况清单，以证明被告欠息及还款情况。
被告温州佳信进出口有限公司、郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴没有答辩，也没有在本院指定的举证期限内提交证据。
经本院审查，原告提供的上述证据，来源合法，可以证明案件事实，本院予以确认。
本院审理认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
另查明，深圳发展银行股份有限公司温州分行于2012年8月31日变更为平安银行股份有限公司温州分行。
本院认为，原、被告双方签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《房屋抵押贷款补偿协议》，是双方真实意思表示，其内容符合法律规定。原告依约向被告温州佳信进出口有限公司发放贷款后，被告温州佳信进出口有限公司未按合同约定偿付借款本息，已违反合同约定，现原告请求被告温州佳信进出口有限公司偿付借款本息、复利及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告郑奇云、陈光力为被告温州佳信进出口有限公司向原告借款，提供其财产作为最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告对抵押物已依法享有抵押权。被告郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴为被告温州佳信进出口有限公司向原告借款，分别提供保证担保，应依法在合同约定范围内承担连带保证责任，且在承担保证责任后，有权向被告温州佳信进出口有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条，最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州佳信进出口有限公司应在本判决生效后十日内偿付原告平安银行股份有限公司温州分行借款本金161万元、利息62575.33元、复利1578.12元及逾期利息（以本金与利息之和1672575.33元为基数，从2013年10月20日起按年利率9.9%计算至实际履行之日止）；
二、若被告温州佳信进出口有限公司未能履行上述义务，原告平安银行股份有限公司温州分行依据《最高额抵押担保合同》（合同号为深发温业五额抵字第20110519001号），有权对郑奇云、陈光力名下坐落于温州市鹿城区大南路高乐大厦3104室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号、温房鹿城区共字第15962号，土地证号：温国用（2010）第1-184768号）、31**室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号、温房鹿城区共字第15961号，土地证号：温国用（2010）第1-1847**号）的房屋拍卖、变卖或折价款，在1050万元限额内享有优先受偿；
三、被告郑奇云依据《最高额保证担保合同》（深发温业五额保字20120726001-1号），在2900万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
四、被告陈光力依据《最高额保证担保合同》（深发温业五额保字20120726001-2号），在2900万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
五、被告温州吉尔达鞋业有限公司依据《最高额保证担保合同》（深发温业五额保字20120726001-3号），在2300万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
六、被告余进华依据《最高额保证担保合同》（深发温业五额保字20120726001-4号），在2300万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
七、被告郑玉琴依据《最高额保证担保合同》（平银温民额保字20130527第018号），在3480万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
六、被告郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴在承担保证责任后，有权向被告温州佳信进出口有限公司追偿。
本案受理费20509元，公告费640元，合计21149元，由被告温州佳信进出口有限公司、郑奇云、陈光力、温州吉尔达鞋业有限公司、余进华、郑玉琴负担。（公告费640元已由原告垫付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 余立达
人民陪审员 周培俊
人民陪审员 马光亮
二〇一四年十二月十八日
代书 记员 吴博闻
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。