广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法涌民二初字第150号
原告中国工商银行股份有限公司东莞麻涌支行，地址：广东省东莞市麻涌镇大步村椰林山庄酒店B栋1-3号。
负责人王慧明，行长。
委托代理人陈智辉，该支行员工。
委托代理人李云，该支行员工。
被告东莞市育华行实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市东城区堑头华润广场B座二层B室。
法定代表人廖泽洲。
被告廖文洲，男，1970年4月27日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区，。
被告周红，女，1969年10月17日出生，汉族，住址同上，。
被告廖泽洲，男，1964年10月4日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，。
被告黄春华，女，1968年2月9日出生，汉族，住江西省赣州市石城县，。
原告中国工商银行股份有限公司东莞麻涌支行（以下简称“工行麻涌支行”）与被告东莞市育华行实业投资有限公司（以下简称“育华行公司”）、廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月15日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告工行麻涌支行的委托代理人陈智辉到庭参加诉讼，被告育华行公司、廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行麻涌支行诉称，2015年3月4日，被告育华行公司与原告签订编号为2015年麻网借字第0094-1号《网贷通循环借款合同》，双方约定，借款额度为3400000元，额度使用期限自合同生效之日至2016年3月3日止，借款利率为固定利率，年利率为6.955%，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，复利按罚息利率收取。2015年3月5日，被告育华行公司提取了3400000元贷款，到期日为2016年3月3日。2014年3月3日，原告与被告育华行公司签订了编号为2014年麻抵字第0053号的《最高额抵押合同》，在59230400元的最高额度内对被告育华行公司在原告处2014年3月10日到2017年3月9日的债务提供抵押担保，抵押物为赣房权证字第××号、Ｓ00234096-××号、S00234103-xxx、S00234264-xxx号、S00234278-xxx号、S00235145-xxx号、S00235148-xxx号，并办理了抵押登记，他项权证号为赣房他证莞字第××号。2014年3月3日，被告廖文洲、周红与原告签订了编号为2014年麻保字第0054号的《最高额保证合同》，在30000000元的最高额度内对被告育华行公司在原告处2014年3月3日到2017年3月3日期间的债务提供连带保证担保。2014年3月3日，被告廖泽洲和黄春华与原告签订了编号为2014年麻保字第0055号的《最高额保证合同》，在30000000元的最高额度内对被告育华行公司在原告处2014年3月2日到2017年3月3日期间的债务提供连带保证担保。被告育华行公司的前述贷款未能归还原告贷款利息出现逾期，已构成违约。现根据贷款合同约定，要求被告育华行公司立即偿还，担保人承担相应的担保责任。综上，为维护原告的合法权益，原告提起诉讼，请求判令：1、被告育华行公司清还原告发放的贷款本金余额3400000元及利息、复利、罚息共47487.14元，共计3447487.14元（暂计至2015年8月31日共欠利息、罚息、复利共47487.14元，利息、罚息和复利按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；2、原告对被告育华行公司所拥有的房产赣房权证字第××号、S00234096-xxx、S00234103-xxx、S00234264-xxx、S00234278-xxx、S00235145-xxx、S00235148-xxx号拥有抵押权，对其拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华对上述债务承担连带保证责任；4、本案全部诉讼费用由被告方承担。
被告育华行公司、廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华未在答辩期内向本院提交任何答辩和质证意见，亦未向本院提交任何证据。
经审理查明，2014年3月10日，原告（甲方，抵押权人）与被告育华行公司（乙方，抵押人）签订了《最高额抵押合同》，该合同编号为2014年麻抵字第0053号，合同约定在59230400元的最高余额限度内对被告育华行公司在原告工行麻涌支行处2014年3月10日至2017年3月9日期间的债务提供抵押担保，不论该债权在上述期间是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，并为房产证号为赣房权证字第××号、S00234096-S00xxx、S00234103-S00234xxx、S00234264-S0023xxx、S00234278-S00xxx、S00235145-S00xxx、S00235148-S00xxx号的抵押物办理了抵押登记，他项权证号为赣房他证字第××号，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述最高余额内；甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权；本合同自签订之日起生效，至甲方主债权全部清偿之日终止；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决，协商不成，在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。落款处由原告与育华行公司分别加盖公章并由其法定代表人签名。
2014年3月3日，原告工行麻涌支行（甲方，债权人）与被告廖文洲、周红（乙方，保证人）签订了编号为2014年麻保字第0054号的《最高额保证合同》，约定：在30000000元的最高余额限度内对被告育华行公司在原告工行麻涌支行处自2014年3月3日至2017年3月3日期间的债务提供最高额连带保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在前述最高余额内；乙方承诺：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或者丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；本合同自签订之日起生效，由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成，在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。同日，原告工行麻涌支行（甲方，债权人）与被告廖泽洲、黄春华（乙方，保证人）之间签订了编号为2014年麻保字第0055号的《最高额保证合同》，基本内容同上。
2015年3月4日，原告（贷款人）与被告育华行公司（借款人）签订了编号为2015年麻网借字第0094-1号《网贷通循环借款合同》，约定：借款额度为人民币3400000元，借款额度使用期限自本合同生效之日起至2016年3月3日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于100000元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过1年；借款利率为固定利率，年利率为6.955%，在合同有效期内利率不变，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决，协商不成，由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决；借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
原告提供了一份借款凭证和贷款发放凭证，显示原告于2015年3月5日向被告育华行公司发放了贷款3400000元整，借款凭证上有被告育华行公司加盖印章和法定代表人印鉴，并载明约定还款日期为2016年3月3日。原告提供了往来户历史明细清单，拟证明被告育华行公司从2015年6月份开始出现欠息。原告提供了一份原告处系统打印的本息清单，显示暂计至2015年8月31日，被告育华行公司欠贷款本金余额为3400000元，共欠利息、罚息、复利共47487.14元。另查，被告廖文洲与周红于1996年登记结婚，被告廖泽洲与黄春华于1992年登记结婚。
以上事实，有《网贷通循环借款合同》（2015年麻网借字第0094-1号）及借款凭证和贷款发放凭证、《最高额抵押合同》（编号：2014年麻抵字第0053号）及房屋他项权证（赣房他证字第××号）、《最高额保证合同》（编号：2014年麻保字第0054号）、《最高额保证合同》（编号：2014年麻保字第0055号）、本息清单、结婚证及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告育华行公司、廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。被告育华行公司与原告签订的《网贷通循环借款合同》有双方盖章确认，被告对此未提出异议和反证，故该合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，本院依法予以认定。原告依约向被告育华行公司发放了贷款，但被告育华行公司未能按照合同约定履行还款义务，已构成违约，根据合同约定，其应对逾期贷款本金按合同约定的贷款利率基础上加收40%计付罚息，对于不能按时支付的利息按罚息利率计付复利。故原告诉请被告育华行公司偿还贷款本金余额3400000元及利息、复利、罚息共计47487.14元，共计3447487.14元（暂计至2015年8月31日共欠利息、罚息、复利共47487.14元，利息、罚息和复利按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止），合理有据，本院予以支持。
此外，根据上述《最高额抵押合同》（编号：2014年麻抵字第0053号）约定，被告育华行在其在原告处自2014年3月10日至2017年3月9日期间，在59230400元的最高余额内，将其名下位于江西省赣州经济技术开发区迎宾大道南侧桃源丽景的所有权证号为：赣房权证字第××号、S00234096-S00xxx、S00234103-S00234xxx、S00234264-S0023xxx、S00234278-S00xxx、S00235145-S00xxx、S00235148-S00xxx号的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，他项权证号为赣房他证字第××号，该抵押权已经设立，故在案涉育华行公司尚欠原告的借款本息范围内，在59230400元的最高余额内，对原告诉请其对上述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。
另，根据原告与被告廖文洲、周红的《最高额保证合同》及与被告廖泽洲、黄春华所签订的《最高额保证合同》约定，被告廖文洲、周红及被告廖泽洲、黄春华分别承诺为被告育华行公司在原告处自2014年3月3日至2017年3月3日期间的债务在30000000元的最高额度内承担连带保证责任，并承诺主债权存在物的担保的，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告先承担保证责任，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”的规定，故对原告诉请被告廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华对被告育华行公司在原告处自2014年3月3日至2017年3月3日期间的债务在30000000元的最高额度内承担连带清偿责任，依据充分，本院予以支持。被告廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华承担上述保证责任后，有权向被告东莞市育华行实业投资有限公司追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七被十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，缺席判决如下：
一、被告东莞市育华行实业投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司东莞麻涌支行偿还贷款本金余额3400000元及利息、复利、罚息共47487.14元，共计3447487.14元（暂计至2015年8月31日共欠利息、罚息、复利共47487.14元，利息、罚息和复利按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司东莞麻涌支行对被告东莞市育华行实业投资有限公司名下的赣房权证字第××号、S00234096-S00xxx、S00234103-S00234xxx、S00234264-S0023xxx、S00234278-S00xxx、S00235145-S00xxx、S00235148-S00xxx号的房产享有抵押权，并对其拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权（该抵押权累积优先受偿金额以最高不超过总额59230400元为准）；
三、被告廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华对上述第一项被告东莞市育华行实业投资有限公司尚欠原告中国工商银行股份有限公司东莞麻涌支行的债务承担连带清偿责任（被告廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华履行该连带保证责任以累积最高不超过总额30000000元为准）。被告廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华承担上述保证责任后，有权向被告东莞市育华行实业投资有限公司追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34379.9元，保全费5000元，合计39379.9元，由被告东莞市育华行实业投资有限公司、廖文洲、周红、廖泽洲、黄春华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 谢兆全
审 判 员 蔡淑琴
人民陪审员 苏允钊
二〇一六年六月一日
书 记 员 潘苑珊
李文威
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。