福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初13487号
原告：许小清，女，1990年2月4日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
委托诉讼代理人：黄明美，福建厦宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴烂煌，福建厦宇律师事务所律师。
被告：厦门丹厦房产行销策划有限公司，住所地厦门市思明区长青路490-492号第六层之一，统一社会信用代码91350200737897027C。
法定代表人：沈木钦，总经理。
委托诉讼代理人：施耀华，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：杨玉松，该公司工作人员。
原告许小清与被告厦门丹厦房产行销策划有限公司（下称丹厦公司）居间合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许小清的委托诉讼代理人黄明美、吴灿煌，被告丹厦公司的委托诉讼代理人施耀华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许小清向本院提出诉讼请求：1.丹厦公司赔偿许小清定金损失9852元；2.由丹厦公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年2月27日，许小清在丹厦公司促成下，与案外人签订《房产买卖合同》（编号：MO-00005107），之后，许小清、丹厦公司及案外人共同签订了《居间服务合同》（合同编号：J0-00005107）。《居间服务合同》第二条第二款约定：“丙方（丹厦公司）应遵守相关法律法规的规定，合法提供居间服务；丙方不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况；丙方需向甲乙双方就该房产的交易政策和流程提供咨询服务。”合同签订后，许小清才得知讼指房产系安置房，属于许小清拒绝购买的房产类型，而丹厦公司故意隐瞒了该重要信息，致使许小清签订的房产买卖合同无法履行并损失定金9825元。
丹厦公司辩称，许小清提交的证据不能证明丹厦公司存在故意隐瞒的情形。理由如下：1、丹厦公司并未承认没有告知许小清购买的涉案房屋是安置房，许小清是因为自己没钱购房而不愿意购买。2、许小清在（2017）闽0203民初5931号民事诉讼中确认丹厦公司有告知其要缴纳土地出让金的事实，只有安置房才需要缴纳土地出让金。综上，许小清不能证明丹厦公司存在故意隐瞒的情形。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年2月27日，许小清与丹厦公司签订《居间服务合同》（合同编号：J0-00005107），合同载明：出售人张聪明为甲方，甲方代理人为王艺滨，买受人许小清为乙方，居间方丹厦公司为丙方，约定甲乙双方在丙方的居间服务下，于2017年2月27就坐落于厦门市湖里区产（权属证件编号为【厦国土房证第01086206号】）签订了《房产买卖合同》（编号为MO-00005107）；丙方提供的居间服务包括：1、提供房产买卖市场行情咨询；2、寻找、提供并发布房源、客源信息；3、引领买受人实地看房；4、协助查看房产权属证明文件；5、协助交易双方协商房产买卖合同的相关条款内容；6、促成交易双方签署买卖合同。
上述两合同签订当日，许小清向厦门市湖里区江浦南里40号202室的出售方支付了购房定金9825元，该定金存放于中介处。2017年3月4日，许小清与厦门市湖里区江浦南里40号202室的出售方协议解除双方之间订立的《房产买卖合同》（编号：MO-00005107），许小清同意出售方不退还其已经支付的9800元。上述款项作为给出售方的补偿。
由于许小清未向丹厦公司交付中介费，丹厦公司于2017年4月1日向本院提起（2017）闽0203民初5931号民事诉讼，要求许小清向其支付中介费及违约金。本院于2017年6月27日作出（2017）闽0203民初5931号民事判决书，认定《居间服务合同》（合同编号：J0-00005107）有效，许小清在2017年2月28日前对于其向案外人购买的厦门市湖里区江湖南里44号202室房产的性质为安置房这一事实并不知晓，与丹厦公司主张的其已在签订《房产买卖合同》（编号：MO-00005107）时告知许小清房产为安置房相矛盾；从该案中提交的微信往来内容亦可说明上述房产属安置房的性质明显有可能影响到房产买卖合同的签订及履行，考虑到安置房交易过程的确与商品房交易确实存在补缴地价等方面的差别，可以认定丹厦公司未向许小清披露涉案房屋为安置房的事实是导致许小清与案外人之间所签订的《房产买卖合同》（编号：MO-00005107）及与丹厦公司之间签订的《居间服务合同》（合同编号：J0-00005107）不能履行的根本原因。并判决驳回丹厦公司的诉讼请求。（2017）闽0203民初5931号民事判决书已于2017年7月25日发生法律效力。
在审理中，许小清确认在订立《居间服务合同》（合同编号：J0-00005107）时并未告知丹厦公司不购买安置房，在购房过程中曾对涉案房屋的居住环境、楼房质量、物业管理有过了解，在订立买卖合同过程中，丹厦公司告知许小清购买涉案房产要补缴土地出让金，但许小清以为补缴土地出让金的性质是一种税费。
本院认为，（2017）闽0203民初5931号民事判决书认定《居间服务合同》（合同编号：J0-00005107）为有效合同，并认为丹厦公司在为许小清提供居间服务过程中未向许小清披露与订立《房产买卖合同》（编号：MO-00005107）有关的重要事实，是导致《房产买卖合同》（编号：MO-00005107）不能履行的根本原因。根据生效裁判，丹厦公司未向许小清披露与订立合同有关的重要事实，违反了法律规定。故许小清因此遭受的损失，丹厦公司应当承担赔偿责任。但许小清因交易双方协商解除《房产买卖合同》（编号：MO-00005107）而同意不退还9800元，不可仅归责于丹厦公司。首先，许小清在购房时亦现场查勘了涉案房屋的居住环境、楼房质量、物业管理，且《房产买卖合同》（编号：MO-00005107）上明确载明厦门市湖里区产的权属证件编号为【厦国土房证第01086206号】，许小清在签订合同时具备了解涉案房产性质的条件，其不核查涉案房产性质即订立房屋买卖合同，应自行承担相应责任。其次，许小清并未明确告知丹厦公司其不购买安置房，且丹厦公司在促成订立《房产买卖合同》（编号：MO-00005107）时亦将涉案房屋须补缴土地出让金的情况告知并计入购房价款内，许小清对于以包含补缴土地出让金费用购买涉案房屋并无异议，其误解补缴土地出让金的性质不可仅归责于丹厦公司。因此，对于订立房屋性质为安置房的《房产买卖合同》，许小清亦存在过错，应当自行承担相应的法律责任。许小清虽因解除《房产买卖合同》（编号：MO-00005107）而同意涉案房屋出售方不退还9800元款项，但导致许小清承担上述损失的责任不可完全归责于丹厦公司。故许小清要求丹厦公司赔偿其定金损失9825元，本院酌情支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、厦门丹厦房产行销策划有限公司应于判决生效之日起十日内赔偿许小清损失4900元。
二、驳回许小清的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25元，由许小清负担13元，丹厦公司负担12元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 戴卫真
二〇一七年十月二十三日
书记员 ＸＸ安
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。