浙江省富阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭富商初字第1713号
原告：富阳民信担保有限公司。
法定代表人：马振林。
委托代理人：徐云华、杨金亚。
被告：杭州驰鼎食品有限公司。
法定代表人：蒋正明。
被告：蒋正明。
被告：汪苏芬。
被告：周伟根。
原告富阳民信担保有限公司（以下简称民信公司）诉被告杭州驰鼎食品有限公司（以下简称驰鼎公司）、蒋正明、汪苏芬、周伟根、谈振华追偿权纠纷一案，本院于2014年7月11日立案受理，依法依法组成合议庭。审理中，原告民信公司于2014年10月27日申请撤回对被告谈振华的起诉。本案于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告民信公司的委托代理人徐云华到庭参加诉讼；被告驰鼎公司、蒋正明、汪苏芬、周伟根经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民信公司起诉称：2013年9月27日，浙江富阳农村合作银行富春江支行（以下简称合作银行富春江支行）、原告民信公司、被告驰鼎公司签订保证借款合同一份，约定被告驰鼎公司向合作银行富春江支行借款3000000元，借款期限自2013年9月27日至2014年6月10日止，原告民信公司为被告驰鼎公司的案涉借款3000000元提供连带责任担保。同日，富阳市受降镇东坞山周伟根豆腐皮厂的经营者周伟根与原告民信公司签订反担保合同一份，同日，被告蒋正明、汪苏芬与原告签订反担保抵押合同一份，约定将被告蒋正明、汪苏芬共同所有的房屋对被告驰鼎公司的借款提供反担保，反担保范围包括借款本金、利息及实现债权的所有费用，包括诉讼费、律师费等，并在富阳市房地产管理处办理房屋抵押登记手续。被告蒋正明、汪苏芬、周伟根并于同日向原告出具信用保证承诺书，承诺以其家庭全部财产对上述款项承担连带清偿责任，包括借款本金、利息及违约金等。现由于被告驰鼎公司经营亏损，在借款期限到期后，未能及时支付约定利息及本金，原告于2014年6月16日向合作银行支付了部分代偿款500000元（已另行起诉），现原告又于2014年6月30日再行代偿2448590元，并依据代偿的款项向被告追偿。现原告诉至法院，请求：1、判令被告驰鼎公司支付原告民信公司代偿款500000元，并支付自代偿次日起即2014年7月1日起按日万分之五计算至款项付清日止的违约金；2、判令被告驰鼎公司因诉讼而支付的律师代理费60000元；3、判令原告对被告驰鼎公司所有的房产证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号房屋对上述款项享有优先受偿的权利；4、被告蒋正明、汪苏芬、周伟根对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告负担。
审理中，原告民信公司变更第三项诉讼请求为：判令原告对被告蒋正明、汪苏芬所有的房产证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号房屋对上述款项享有优先受偿的权利。
原告民信公司为证明其主张，向本院提供如下证据材料：
1、流动资金借款保证合同、借款借据各1份（复印件），证明被告驰鼎公司向合作银行富春江支行贷款3000000元，并约定了贷款的借款期限、利率及利息支付方式等。原告民信公司为被告驰鼎公司的借款提供连带担保责任，担保范围为借款本金及利息、违约金等的事实。
2、反担保（抵押）合同、富房他证字第961**号房屋他项权证各1份，证明被告蒋正明、汪苏芬以其所有的房产证号为富房权证移字第××号、房产证号为富房权证移字第××号房屋对被告驰鼎公司的借款向原告民信公司提供反担保，反担保的范围为借款本金、利息及实现债权的所有费用，包括诉讼费、律师费等，并在富阳市房管处办理了房屋抵押登记手续的事实。
3、反担保保证合同、个体工商户营业执照各1份（复印件），证明富阳市受降镇东坞山周伟根豆腐皮厂对上述借款向原告提供连带反担保责任，反担保的范围为借款本金、利息及实现债权的所有费用，包括诉讼费、律师费，被告周伟根系富阳市受降镇东坞山周伟根豆腐皮厂经营者的事实。
4、信用保证承诺书2份（复印件），证明被告蒋正明、汪苏芬、周伟根以其个人及家庭的全部财产为原告提供连带责任反担保的事实。
5、收贷收息凭证1份，转账支票存根凭证1份（复印件），证明原告民信公司于2014年6月30日替被告驰鼎公司向富阳农村合作银行代偿2448590元的事实。
6、诉讼委托代理合同、浙江省律师服务收费标准、律师费发票各1份，证明原告民信公司委托浙江立峰律师事务所办理一审诉讼活动，并支付律师费60000元的事实。
被告驰鼎公司、蒋正明、汪苏芬、周伟根均未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告民信公司提供的证据1、2、3、4、5、6，被告驰鼎公司、蒋正明、汪苏芬、周伟根均未到庭质证，视为自动放弃质证权利。本院经审查后认为，原告民信公司提供的证据1-6具证据三性，本院依法予以认定。
经审理查明，本院认定如下事实：
2013年9月27日，原告民信公司、被告驰鼎公司以及合作银行富春江支行签订保证借款合同一份，约定被告驰鼎公司向合作银行富春江支行借款3000000元，借款种类为短期借款，借款用途为购鸭舌、白条鸭、猪肉等，借款期限自2013年9月27日起至2014年6月10日止。借款利率为存款积数与贷款积数挂钩比例0.8：1后，对应贷款积数部分借款的利率原则上按月利率5‰计算利息，差额部分贷款积数对应的借款按月利率7‰计算利息。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。违约责任为月利率7‰计收自借款发放之日起的贷款利息，且自逾期之日起加收50%的罚息利率计收罚息，并冲销与贷款积数相对应的存款积数。原告民信公司提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，保证范围为贷款本金、利息、违约金等。
同日，原告民信公司、被告驰鼎公司与富阳市受降镇东坞山周伟根豆腐皮厂的业主周伟根签订反担保（保证）合同一份，约定：贷款到期后，被告驰鼎公司不能如期归还借款本息由原告民信公司代偿支付，被告驰鼎公司除按规定支付代偿款外，并自代偿次日起按日万分之五计算向原告民信公司支付违约金。保证范围包括被告驰鼎公司向贷款行贷款的本金、利息、罚息，应当支付给原告民信公司的担保费、违约金。以及实现债权过程中可能涉及的各种费用（含律师费用）。
同日，原告民信公司、被告驰鼎公司、被告蒋正明、汪苏芬签订反担保抵押合同一份，约定，对于案涉借款，被告蒋正明、汪苏芬同意以其所有的房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息；应当支付原告民信公司的担保费，违约金（自代偿次日起按照日万分之五计算），以及在实现债权过程中产生的各种费用（包含诉讼费、律师费）和其他实际开支。如蒋正明、汪苏芬抵押物不足以清偿代偿款、违约金及实现债权过程中涉及的各种费用，被告蒋正明、汪苏芬应当对不足部分承担连带清偿责任。
同日，被告蒋正明、汪苏芬、周伟根出具信用担保承诺书，对原告民信公司承诺为被告驰鼎公司向合作银行富春江支行贷款3000000元承担连带责任反担保。如借款人不能按期归还贷款本息的，被告愿意以个人及家庭的全部财产偿还借款本息及违约金（自代偿次日起按日万分之五计算）。
同日，合作银行富春江支行将3000000元款项交付被告驰鼎公司。
2013年10月15日，就案涉抵押物富阳市富春街道文教北路937号公园名家4号801室（房产证号码：富房权证移字第××号、富房权证移字第××号），原告民信公司与被告蒋正明、汪苏芬至富阳市房地产管理处办理抵押登记手续。
借款合同到期后，被告驰鼎公司未能按期归还借款，原告民信公司于2014年6月30日代被告驰鼎公司向合作银行富春江支行支付代偿款2448590元。现原告民信公司以被告驰鼎公司并未归还其代偿款，被告蒋正明、汪苏芬、周伟根未履行相应担保义务为由，起诉至法院要求处理。
另查明，原告民信公司与浙江立峰律师事务所签订诉讼委托代理合同，并于2014年7月3日支付律师代理费60000元。
本院认为：案涉保证借款合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、信用担保承诺书，均系各方当事人之真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法予以认定。被告驰鼎公司在收到合作银行富春江支行提供的借款后，未依约归还借款本息，现原告民信公司已为被告驰鼎公司代偿借款本息2448590元，故依法有权向债务人追偿。故原告诉请要求被告驰鼎公司支付其代偿款2448590元的诉讼请求，本院依法予以支持。因原告民信公司与被告驰鼎公司约定了代偿后的违约金，故原告民信公司主张自代偿次日即2014年7月1日起按日万分之五计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。
关于律师代理费部分的主张，本院认为，原告民信公司与被告驰鼎公司在签订的借款合同、反担保保证合同及反担保抵押合同中，并未明确约定，原告民信公司代偿案涉款项后，因追偿产生的律师费用，应当由被告驰鼎公司承担。故原告民信公司及被告驰鼎公司并无因代偿产生的律师代理费用负担之合意，原告现要求被告驰鼎公司支付其律师代理费60000元，本院依法不予支持。
被告蒋正明、汪苏芬以其所有的位于富阳市富春街道文教北路937号公园名家4号801室（富房权证移字第××号、富房权证移字第××号）向原告民信公司提供相应的抵押担保物，并办理了抵押登记手续。现因被告驰鼎公司未履行到期债务，故原告民信公司依法享有就担保财产优先受偿的权利。现原告民信公司就案涉抵押物请求法院，要求确认其对富阳市富春街道文教北路937号公园名家4号801室（富房权证移字第××号、富房权证移字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在案涉全部借款范围内享有优先受偿权，合理合法，本院依法予以支持。
被告蒋正明、汪苏芬、周伟根自愿为被告驰鼎公司向原告民信公司提供连带责任反担保，而原告民信公司主张的款项均在保证范围内，被告蒋正明、汪苏芬、周伟根未按约履行担保之责，已属违约，依法应当承担连带清偿责任。
综上，原告民信公司的诉讼请求合理部分，本院依法予以支持。被告驰鼎公司、蒋正明、汪苏芬、周伟根经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，系其自行放弃民事诉讼权利的行为。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州驰鼎食品有限公司支付原告富阳民信担保有限公司代偿款2448590元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告杭州驰鼎食品有限公司支付原告富阳民信担保有限公司违约金（自2014年7月1日起至本判决确定履行之日止，按日万分之五计算），于本判决生效之日起十日内付清。
三、原告富阳民信担保有限公司就上述第一至第二项款项对被告蒋正明、汪苏芬提供抵押的坐落于富阳市富春街道文教北路937号公园名家4号801室（富房权证移字第××号、富房权证移字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿的权利。
四、被告蒋正明、汪苏芬、周伟根对上述第一至第二项款项承担连带清偿责任。
五、驳回原告富阳民信担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26869元，诉讼保全费5000元，合计31869元，由原告富阳民信担保有限公司负担637元，由被告杭州驰鼎食品有限公司、蒋正明、汪苏芬、周伟根负担31232元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 窦颖东
代理审判员 唐承飞
人民陪审员 孙小莉
二〇一五年三月十一日
书 记 员 卡 文