江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初4997号
原告:邵春林，男，1973年4月19日出生，汉族，住江苏省东台市。
委托诉讼代理人：李凡，江苏海瑞华律师事务所律师。
被告：东台市溱东镇罗二村村民委员会，住所地江苏省东台市溱东镇罗二村。
法定代表人：沈新官，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：周惠平，东台市溱东法律服务所法律工作者。
原告邵春林与被告东台市溱东镇罗二村村民委员会（以下简称罗二村委会）不当得利纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵春林及其委托诉讼代理人李凡、被告罗二村委会法定代表人沈新官及委托诉讼代理人周惠平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邵春林向本院提出诉讼请求：要求罗二村委会向邵春林返还不当得利9万元。事实和理由：2010年4月1日，沈东松承租罗二村委会新村部大楼一、二层用于经营，租期为2010年4月至2030年4月1日，年租金6万元，交费方式为第一次五年一缴，以后每三年一缴。沈东松向罗二村委会缴纳第一次五年租金后未向罗二村委会缴纳租金。2013年1月13日，沈东松将承租的新村部大楼部分房屋转租给邵春林，邵春林已向沈东松缴纳了全部租金，双方约定如沈东松不按约定将租金缴纳给罗二村委会，邵春林有权代表其向其余6间门面承租人收取租金。此后，因沈东松未缴纳租金，罗二村委会恐吓说要停电、停水，不让经营，邵春林担心影响经营，又向罗二村委会缴纳了2015年4月1日至2018年4月1日三年的房租9万元。邵春林重复缴纳房租，故诉至法院，请求判决如前所请。
罗二村委会辩称，罗二村委会与沈东松签订的房屋租赁合同合法有效，邵春林自愿帮助沈东松向罗二村委会缴纳租金，罗二村委会未重复收取租金，邵春林要求返还没有依据。另外，邵春林陈述罗二村委会恐吓不是事实，没有人缴纳租金，罗二村委会有权申请其所开的水、电户头停户。故请求依法驳回邵春林的诉讼请求。
邵春林围绕诉讼请求提交了房屋租赁合同、收款收据、证明、东海龙宫浴室转让协议、协议书、收条、意见书等证据，罗二村委会对房屋租赁合同、收款收据、证明的三性无异议，认为东海龙宫浴室转让协议、协议书、收条与罗二村委会无关，不予质证，对意见书真实性无异议，但认为该证据只能证明罗二村委会已收到邵春林代沈东松缴纳的租金18万元。对上述证据，本院依法审查并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年4月1日，罗二村委会（甲方）与沈东松（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定：甲方将新村部一楼、二楼承租给乙方用于经营，经营配套设备均由乙方自理；房屋租赁期自2010年4月1日至2030年4月1日，共计20年。租赁期满后，甲方有权收回该房屋；租金标准6万元/年，租金总额120万元。乙方在签订合同时缴清五年的租金，然后按三年缴清下一期租金；甲方为乙方提供水电、电视、通行、停车等方面的便利；租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方验收认可后签字盖章；违约责任：乙方逾期不缴纳租金按租金总额的1%缴纳滞纳金，超过一个月不缴纳租金甲方收回房产。因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前10日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100%支付违约金。沈东松依约向罗二村委会缴纳了2010年4月1日至2015年4月1日五年的租金30万元，罗二村委会出具了30万元的收款收据，并将案涉房屋交沈东松使用。2013年1月13日，沈东松（甲方）与邵春林（乙方）签订《东海龙宫浴室转让协议书》，约定：甲方将承租的罗二村委会新村部大楼一层西侧两个门面和二层（已由甲方出资改造为营业性浴室）以70万元转让给乙方经营；甲方所承租的村部二层全部及一层两个门面，租赁使用权转让给乙方，转让的租赁使用权期限为2013年1月13日至2030年4月1日，租金已包含在70万元内，由甲方代收后交房产所有人罗二村委会。如罗二村委会对房屋租金进行调整，甲方均不得以此为由要求乙方增缴租金；2013年1月13日前乙方一次性付清所有款项；因甲方已代收从2010年4月1日至2030年4月1日的浴室房屋租金，如甲方不按约定将租金缴纳给罗二村委会，则乙方有权代表甲方向一层其余六间门面的业主收取房屋租金，以此支付甲方所欠罗二村委会的房屋租金。多余的租金交还甲方。沈东松、沈珠林在甲方签字处签名，邵春林在乙方签字处签名，周传华、谢爱林、罗光霞在见证人处签名。
2015年4月，因沈东松未按约向罗二村委会缴纳2015年4月至2018年4月三年的房屋租金，罗二村委会通过他人向沈东松转达了要求沈东松按约缴纳租金，否则终止合同、停电、停水。邵春林为便于经营，曾与周传华一起到罗二村委会协商。
2015年4月6日，邵春林、仇凯、曹阳签订《协议书》一份，载明：现因为沈东松不再向罗二村部缴纳承租的罗二新村部大楼一、二层的房租（2015年4月1日-2018年4月1日），罗二村部要对我们停电、停水，为不影响经营，我们三人（邵春林、仇凯、曹阳）一致商议，由邵春林先垫付向罗二村部缴纳三年房租壹拾捌万元整（180000元），然后仇凯、曹阳把三年的房租缴给邵春林。同年6月5日，邵春林向曹阳出具收条一份，载明：今收到曹阳租用罗二村新村部一楼壹间门面房（2015年6月-2017年6月）租金为贰万元人民币（用于缴纳罗二村部的租金）。次日，邵春林向仇凯出具收条一份，载明：今收到仇凯租用罗二村新村部一楼贰间门面房（2015年6月-2016年6月）租金为贰万元人民币（用于缴纳罗二村部的租金）。2016年12月28日，邵春林向仇凯出具收条一份，载明：今收到仇凯租用罗二村新村部一楼二间门面房（2016年6月-2017年6月）租金为贰万元人民币。罗二村委会在收条下方注明：因我村部一、二楼租金已由邵春林代缴至2018年4月30日，故仇凯租金归邵春林结算。
2015年4月20日，邵春林打印意见书一份请罗二村委会加盖印章，意见书载明：因罗二新村部承租人沈东松在2015年4月1日前没有及时交纳租金。现根据沈东松与邵春林签的合同，同意由邵春林先垫付罗二新村部租金，然后由其向一层六间门面租住户收租金归其所有。罗二村委会法定代表人沈新官于同年10月19日在意见书下方注明：我村已收邵春林代沈东松交一、二楼新村部租金壹拾捌万元整，情况属实，并加盖罗二村委会印章。2016年10月19日，罗二村委会向邵春林出具证明一份，载明：罗二村委会于2010年4月1日与罗二村五组村民沈东松签订新村部房屋租赁合同（一、二楼），按合同规定，沈东松已缴纳前五年合同款计人民币叁拾万元整。
审理中，邵春林陈述其已向沈东松缴纳了浴室转让费和租金合计70万元，后又向罗二村委会缴纳了三年的租金18万元（邵春林代缴9万元，帮他人转交9万元），系重复缴纳费用，而罗二村委会仍然享有对沈东松主张租金的债权，获得双倍租金，形成不当得利，应予返还。罗二村委会认为邵春林自愿代沈东松向罗二村委会缴纳租金，罗二村委会并未收取额外租金，无不当得利。
本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，邵春林自愿代沈东松向罗二村委会缴纳三年租金，罗二村委会依据与沈东松的合同约定，收取了邵春林与其余租户协商代沈东松缴纳的三年租金18万元，罗二村委会未收取额外租金，不构成不当得利。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，判决如下：
驳回原告邵春林要求东台市溱东镇罗二村村民委员会返还不当得利9万元的诉讼请求。
案件受理费2050元，减半收取1025元，由原告邵春林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
代理审判员 许园园
二〇一七年十月三十日
书 记 员 夏微林