浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第383号
原告：中国农业银行股份有限公司平阳县支行，住所地：平阳县鳌江镇新河中路1号。
负责人：陈琳，支行行长。
委托代理人：赵汉驾，系该行员工。
被告：蔡步川。
被告：蔡春微。
原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行与被告蔡步川、蔡春微金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理后，依法由审判员张翀适用简易程序于同年4月20日公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行的委托代理人赵汉驾、被告蔡步川到庭参加诉讼，被告蔡春微经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行起诉称：2013年1月18日，被告蔡步川、蔡春微与原告签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：33020120130007966），约定：被告蔡步川、蔡春微自愿以其共同共有的坐落于平阳县昆阳镇＊＊房屋作为被告蔡步川自2013年1月18日起至2016年1月17日期间在1190000元借款本金额度内向原告借款的抵押物，最高担保债务余额为1700000元，并于2013年1月21日办理抵押登记手续。抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款人逾期还款的，对逾期贷款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即罚息年利率为10.8%。2014年2月10日，原告依据合同向被告蔡步川发放贷款1190000元，约定年利率7.2%，到期日为2015年2月9日，还款方式为一次性还本，按月还息。借款到期后，经原告多次催讨，被告尚结欠贷款本金1190000元、利息及2015年2月21日至清偿日止的罚息、复利等。现请求判令：1、被告蔡步川、蔡春微立即偿还签订编号为33020120130007966的《最高额担保个人借款合同》项下的贷款本金1190000元，2015年2月20日止尚欠利息4197.21元及2015年2月21日起至清偿日止利息、逾期息、复利；2、判令原告对编号为33020120130007966的《最高额担保个人借款合同》项下的抵押物以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款具有优先受偿权；3、判令本案诉讼、财产保全等费用全部由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：请求判令被告蔡步川、蔡春微立即偿还贷款本金1190000元及利息（从2015年1月21日起按年利率7.2%计算至2015年2月9日止，尚欠期内利息3607.8元）和罚息（自2015年2月10日起按年利率10.8%计算至清偿之日止）；变更第三项诉讼请求为：请求判令本案诉讼费用由被告承担。
被告蔡步川答辩称：被告向原告借款属实，要求原告提供具体利息还款清单和罚息计收清单。
被告蔡春微未作答辩。
原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行在本院指定的举证期限内提交如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、居民身份证，证明原告主体资格；
2、居民身份证、结婚证，证明被告主体资格；
3、个人信贷业务申请表，证明被告申请借款担保的事实；
4、最高额担保个人借款合同、借款凭证、债务催收及诉讼文书送达地址确认书，证明被告以其房屋作抵押登记并取得贷款的事实；
5、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋共有权证、房屋他项权属证书，证明被告以其所有的坐落于平阳县昆阳镇＊＊房屋进行抵押，并办理登记的事实；
6、拖欠贷款本息单，证明被告欠款逾期的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告蔡步川对原告提供的证据均无异议。被告蔡春微经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
被告蔡步川、蔡春微均未在本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，被告蔡步川与被告蔡春微系夫妻关系，于2004年3月16日登记结婚。被告蔡步川依约偿还借款利息至2015年1月20日，后仅于2015年2月11日支付利息921.22元。借款本金1190000元及剩余利息至今未予偿还。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行与被告蔡步川、蔡春微签订的《最高额担保个人借款合同》，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认有效。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。被告蔡步川欠原告借款本金1190000元的事实清楚，依法应予偿还。现借款期限届满，被告蔡步川依约偿还借款利息至2015年1月20日，后仅于2015年2月11日支付利息921.22元。原告主张被告蔡步川支付期内利息从2015年1月21日起按年利率7.2%计算至2015年2月9日止并扣减已付利息921.22元（应为1190000元×19×7.2%／360-921.22元=3600.78元）、罚息（以借款本金1190000元为基数，自2015年2月10日起按年利率10.8%计算至清偿之日止），符合法律规定，本院予以支持。上述债务发生于被告蔡步川与被告蔡春微夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。现原告主张被告蔡步川、蔡春微共同偿还，于法有据，本院予以支持。被告蔡步川、蔡春微自愿提供其共同共有的坐落于平阳县昆阳镇＊＊房屋作为上述借款的抵押物，且办理抵押登记手续，应承担抵押担保责任，原告依法享有优先受偿权。现原告要求对被告蔡步川、蔡春微共同共有的坐落于平阳县昆阳镇＊＊房屋以折价、变卖或拍卖后所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告蔡春微经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告蔡步川、蔡春微于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行借款本金1190000元及利息［期内利息3600.78元，罚息（以本金1190000元为基数，从2015年2月10日起按年利率10.8%计算至实际偿还之日止）］；
二、若被告蔡步川、蔡春微未按期履行上述债务，原告有权就被告蔡步川、蔡春微所有的坐落于平阳县昆阳镇＊＊（房屋所有权证号：平阳县房权证昆阳镇字第××号、房屋共有权证号：平阳县房昆阳镇共字＊＊号、国有土地使用权证号：平国用＊＊号）房产以折价、拍卖或变卖后所得价款在最高限额为1700000元范围内优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司平阳县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15548元，减半收取7774元，由蔡步川、蔡春微负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费15548元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审判员 张 翀
二〇一五年四月二十一日
书记员 毛振淼