安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初2230号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市镜湖区，组织机构代码84949968-0。
负责人：钱晓东，行长。
委托诉讼代理人：任凌超，男，该银行员工。
委托诉讼代理人：靳园军，安徽盛国律师事务所律师。
被告：葛小将，男，1978年11月18日出生。
被告：张雪梅，女，1981年12月2日出生。
被告：徐格山，男，1976年4月16日出生。
被告：毕凤霞，女，1975年10月26日出生。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行（以下简称工行芜湖分行）诉被告葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行芜湖分行的委托诉讼代理人任凌超、靳园军到庭参加诉讼。被告葛小将、张雪梅、经本院传票传唤，被告徐格山、毕凤霞经公告送达开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行芜湖分行向本院提出诉讼请求：1、原告与被告葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞之间合同项下未偿还的借款立即到期，四被告立即偿还原告贷款本金共计1799205.53元，并支付利息52762.41元（按人民银行同期同档次基准利率计算至2016年3月21日，并应计算至实际清偿之日止）；2、被告葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞共同承担原告实现债权费用76000元；3、原告对葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞为本次贷款提供的抵押物拍卖、变卖后在本金、利息及实现债权费用范围内享有优先受偿权。事实与理由：2010年11月30日，被告葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞因经营需要共同向原告申请借款并签订《个人借款/担保合同》（编号：芜湖行个贷中心支行2010年003号），原告于合同生效后依约于2010年12月29日发放贷款300万元，为保证合同的履行，四被告以其名下位于芜湖市凤凰美食街X号门面房向原告设定抵押并办理了登记手续。贷款期限自2010年12月29日起至2019年12月28日止，贷款年利率按人民银行同期同档次基准利率计算，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；四被告如违约，原告有权提前收回借款并要求其偿还全部借款本金及利息，并承担原告为实现本合同项下债权而产生的一切费用（包括律师费）。2015年5月12日，四被告开始未能依约按时还款，至2016年3月21日已累计9期未还款，积欠原告到期本金1799205.53元、利息52762.41元，且经原告多次催要未果。原告认为，被告的行为已违反合同约定，故依约提前收回借款，但四被告拒绝履约。故原告诉至法院，请求公正判决。
被告葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：被告的身份证、结婚证、户口、《个人借款/担保合同》、他项权证、贷款发放表、还款明细表、代理费发票。
对原告围绕诉讼请求提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：葛小将与张雪梅系夫妻，徐格山与毕凤霞系夫妻。2010年11月30日，原告与四被告签订《个人借款/担保合同》（编号：芜湖行个贷中心支行2010年003号），合同约定：贷款用途为装修，贷款金额300万元；贷款期限120个月；按月等额本息还款（按月计息），每月12日为还款日；贷款利率以贷款发放时人民银行公布的同期同档次贷款利率基准利率为准，如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行新的利率；对借款人未按合同约定日期偿还的贷款（包括被宣布提前到期），贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；罚息利率在约定利率基础上加收30%；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担；本合同如涉及二人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任；四被告以其所有的位于芜湖市凤凰美食街X室房屋为借款提供抵押担保，担保债权数额为300万元，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现抵押权的费用和借款人所有其他应付费用；葛小将以借款人、抵押人，张雪梅、徐格山、毕凤霞以共同借款人、抵押物共有人名义签字。2010年12月3日房屋管理部门为抵押房产办理了抵押登记手续。同年12月29日，原告将贷款300万元发放给葛小将。此后，四被告未按合同约定按时足额偿还借款及利息，截至2016年3月21日，已累计有16次未按时足额偿还贷款本息，计欠本金1799205.53元，利息52762.41元。
另查明：原告为实现债权而支付律师代理费50000元。
本院认为，原告与四被告签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思的表示，属有效合同，对合同双方均具有法律约束力。原告向被告发放贷款，即取得依约向被告收回贷款本息的权利，四被告未按约定偿还借款本息，应承担合同约定的违约责任。原告诉请立即收回全部借款本息并实现抵押权，符合双方合同约定，本院予以支持，但抵押物优先受偿应以约定的抵押权限额为限；关于原告实现债权而支付的律师费，虽然双方对此项费用的负担有原则约定，但结合本案诉讼标的额及当地经济水平，本院酌情将该项费用调整为2万元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行借款本金1799205.53元、利息52762.41元以及自2016年3月22日起至实际清偿之日止的利息（按合同约定方式计算）；
二、被告葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行律师费2万元；
三、原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行对被告葛小将、张雪梅、徐格山、毕凤霞所有的位于芜湖市凤凰美食街X室房屋享有抵押权，可以以上述房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在300万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费22152元，公告费560元，由四被告负担（因原告已预交，四被告在清偿借款本息时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 何 媛
审 判 员 王学忠
人民陪审员 徐孝红
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 黄馨婉
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。