浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第953号
原告：宁波东海银行股份有限公司西周支行。住所地：象山县西周镇西瀛大街。
代表人：余叶剑。
委托代理人：杨宇艇，浙江宇邦律师事务所律师。
委托代理人：张勇，浙江宇邦律师事务所律师。
被告：宁波文百机械制造有限公司。住所地：象山县经济开发区滨海工业园海泰路**号。
法定代表人：叶国华，该公司总经理。
被告：叶国华，宁波文百机械制造有限公司法定代表人。
被告：郑雪春，宁波文百机械制造有限公司职员。
原告宁波东海银行股份有限公司西周支行（以下简称东海银行西周支行）为与被告宁波文百机械制造有限公司（以下简称文百公司）、叶国华、郑雪春金融借款合同纠纷一案，于2014年5月23日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月8日公开开庭进行了审理。原告东海银行西周支行的委托代理人张勇，被告郑雪春到庭参加诉讼，被告文百公司、叶国华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东海银行西周支行起诉称：2012年4月22日，被告叶国华向原告出具了一份《连带保证承诺书》，自愿对被告文百公司在2012年4月22日至2014年5月1日期间在原告发生的10000000元贷款或授信余额提供连带责任保证担保，担保范围为上述款项的本金、利息、复息、罚息以及为实现债权支付的一切费用等，保证期限为上述业务到期之日起两年。2012年4月27日，被告文百公司与原告签订了一份《抵押担保合同（最高额抵押担保合同）》，被告文百公司自愿以其名下的位于象山县滨海工业园海泰路51号［房屋所有权证号：象房权证东陈乡字第××号、2011-××号，土地使用权证号：象国用（2010）第07161号］的房地产为其在2012年4月27日至2014年4月20日期间与原告签订的7500000元最高限额内的借款、承兑、保函及其他授信业务合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为因借款产生的一切义务包括借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的一切费用等。双方于同日办理了抵押登记手续［房屋所有权他项权证号：象房他证东陈乡字第2012035**号，土地使用权他项权证号：他项（2012）第00272号］，登记的债权数额为8000000元。2012年10月15日，被告郑雪春向原告出具了一份《连带保证承诺书》，自愿对被告文百公司在2012年10月15日至2014年10月20日期间在原告发生的10000000元贷款或授信余额提供连带责任保证担保，担保范围为上述款项的本金、利息、复息、罚息以及为实现债权支付的一切费用等，保证期限为上述业务到期之日起两年。2013年10月23日，原告与被告文百公司签订了一份《借款合同》，约定：被告文百公司向原告借款7500000元，借款期限为2013年10月23日至2014年4月20日，借款利率为固定月利率为6.5‰，按月结息，结息日为每月20日；若借款人出现违约，从违约之日起按罚息利率计收借款利息，罚息利率为合同约定借款利率的1.5倍，对未支付的利息和罚息，按罚息利率计收复息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的一切费用；以及其他权利义务内容。同日，原告将贷款7500000元汇入被告文百公司账户，履行了放款义务。借款到期后，被告文百公司未履行还本付息义务，截止2014年5月4日，被告文百公司尚欠原告借款本金7500000元，利息、罚息、复利286263.43元。请求判令：（1）被告文百公司立即归还原告借款本金7500000元，并支付利息、罚息、复息286263.43元（截止2014年5月4日，以后利息、罚息、复利按照合同约定计算至清偿之日止）；（2）被告叶国华、郑雪春对上述债务承担连带保证责任；（3）原告对被告文百公司设定的抵押物即位于象山县滨海工业园海泰路51号［房屋所有权证号：象房权证东陈乡字第××号、2011-××号，土地使用权证号：象国用（2010）第07161号］的房地产享有优先受偿权。庭审中，原告将诉讼请求变更为：（1）被告文百公司立即归还原告借款本金7500000元，并支付利息、罚息、复息286263.43元（截止2014年5月4日，以后利息、罚息、复利按照合同约定计算至清偿之日止）；（2）原告对被告文百公司设定的抵押物即位于象山县滨海工业园海泰路51号［房屋所有权证号：象房权证东陈乡字第××号、2011-××号，土地使用权证号：象国用（2010）第07161号］的房地产享有优先受偿权；（3）被告叶国华、郑雪春在被告文百公司提供抵押的财产不足清偿债务时对上述第一款确定的款项承担连带清偿责任。
为证明其诉称事实成立，原告东海银行西周支行在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：
（1）《借款合同》一份，用以证明被告文百公司向原告借款7500000元，约定借款利息、罚息、复息、还款期限、违约责任等权利义务的事实；
（2）《抵押担保合同（最高额抵押担保合同）》、房屋所有权证、土地使用证各一份及他项权证两份，用以证明被告文百公司以其位于象山县滨海工业园海泰路51号［房屋所有权证号：象房权证东陈乡字第××号、2011-××号，土地使用权证号：象国用（2010）第07161号］的房地产提供抵押担保的事实；
（3）《连带保证承诺书》两份，用以证明被告叶国华、郑雪春自愿对上述借款提供连带责任保证的事实；
（4）借款借据一份，用以证明原告按约向被告文百公司发放了贷款7500000元的事实；
（5）欠款流水单一份，用以证明截止2014年5月4日，被告文百公司拖欠借款本金7500000元及利息、罚息、复利286263.43元的事实。
被告文百公司、叶国华未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。
被告郑雪春未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：被告文百公司向原告借款及本被告提供保证属实，被告叶国华有无还款，本被告不清楚，原告要本被告承担连带保证责任，本被告也没有办法。
被告郑雪春未向本院提供证据。
经审理，鉴于被告文百公司、叶国华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。被告郑雪春对原告诉称事实及提供的证据无异议，本院对原告提供的证据的证明力予以认定，并认定原告诉称事实为本案的基本事实。
本院认为：原告与被告文百公司订立《借款合同》、《抵押担保合同（最高额抵押担保合同）》，由双方签字确认，系双方真实意思表示，应属有效。双方应全面履行合同项下的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告文百公司发放贷款7500000元，被告文百公司未按约还本付息，理应承担由此引起的违约责任。原告要求被告文百公司归还借款7500000元并按合同约定支付利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。被告文百公司以其财产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权对该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告叶国华、郑雪春为被告文百公司向原告借款提供连带责任保证担保，应当承担连带清偿责任。被告叶国华、郑雪春承担保证责任后，有权向被告文百公司追偿。担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。原、被告未就实现债权作出约定，故被告叶国华、郑雪春在被告文百公司提供抵押的财产不足清偿债务时承担连带清偿责任。原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持。被告文百公司、叶国华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波文百机械制造有限公司于判决生效后十日内归还原告宁波东海银行股份有限公司西周支行借款本金7500000元，并支付利息、罚息、复息286263.43元（暂算至2014年5月4日，以后的利息、罚息、复息按《借款合同》约定计算至判决确定履行之日止）；
二、原告宁波东海银行股份有限公司西周支行对被告宁波文百机械制造有限公司设定的抵押担保的财产即位于象山县滨海工业园海泰路51号［房屋所有权证号：象房权证东陈乡字第××号、2011-××号，土地使用权证号：象国用（2010）第07161号］的房地产享有优先受偿权；
三、被告叶国华、郑雪春在被告宁波文百机械制造有限公司提供抵押的财产不足清偿债务时对上述第一款确定的款项承担连带清偿责任；
四、被告叶国华、郑雪春承担保证责任后，有权向被告宁波文百机械制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费66304元，由被告宁波文百机械制造有限公司负担，被告叶国华、郑雪春负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 翁 羽
审 判 员 翁华杰
人民陪审员 郑根条
二〇一四年七月九日
代书 记员 张丹珍