湖南省安仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1028民初577号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行。
法定代表人贾建峰，系该行行长。
住所地郴州市北湖区建设里**号。
委托代理人侯清庭，男，系中国邮政储蓄银行股份有限公司安仁县支行员工。
被告安仁县湘军贸易有限公司。
法定代表人周易军，系该公司董事长。
住所地安仁县永乐江镇清溪村。
被告周易军，男，汉族，湖南省安仁县人，居民，住安仁县。
被告周红艳，女，汉族，湖南省安仁县人，居民，住安仁县。
被告周阳军，男，汉族，湖南省安仁县人，住安仁县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行（以下简称邮政银行郴州市分行）与被告安仁县湘军贸易有限公司、周易军、周红艳、周阳军金融借款合同纠纷一案，原告邮政银行郴州市分行2016年6月3日向本院提起诉讼，本院于2016年6月3日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月8日在本院第四审判庭依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人侯清庭、被告安仁县湘军贸易有限公司法定代表人周易军、被告周易军到庭参加诉讼，被告周红艳、周阳军经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月3日，被告安仁县湘军贸易有限公司以资金周转为由，向原告借款2590000元，以被告周易军、周红艳位于安仁县城关镇五一北路3号房产（安房证永乐江镇字）房产作为抵押担保，并签订《小企业流动资金借款合同》，原告依约向被告安仁县湘军贸易有限公司发放了借款2590000元，期限为12个月，借款年利率为7.14%，逾期年利率为10.71%，还款方式为按月还息（每月20日为还息日），到期一次性还本法。被告周易军、周红艳与原告签订了《小企业最高额抵押合同》为涉案借款提供保证担保。同时被告周易军、周红艳、周阳军与原告签订了《小企业最高额保证合同》为涉案借款提供保证担保。保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿及原告实现债权的其他费用。因涉案借款逾期后。被告安仁县湘军贸易有限公司违反双方签订的合同约定，被告安仁县湘军贸易有限公司未履行清偿全部借款本息的义务。被告周易军、周红艳、周阳军作为保证人，亦未履行保证义务。据此，诉至法院要求依法判决：1、被告安仁县湘军贸易有限公司偿还原告借款本金2590000元及利息；2、被告周易军、周红艳所有的位于安仁县永乐江镇五一北路3号安房权证城关镇字房产对该借款承担抵押担保责任；3、被告周易军、周红艳、周阳军对本案借款本息承担连带清偿责任;4、本案的诉讼费及其他的费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求举证如下：
证据1，营业执照、被告身份证复印件。拟证明原、被告是本案适格的诉讼主体；
证据2，《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额度抵押合同》、房权证永乐江镇字、《小企业最高额度保证合同》、业务借据及结算账户付款凭证。拟证明1、被告借款的事实。2.被告抵押、保证事实；
证据3，还款明细表。拟证明截止2016年7月8日，被告安仁湘军贸易有限公司尚欠原告本金2590000元、利息5915元、罚息14672.53元。
被告安仁县湘军贸易有限公司辩称，原告所诉是事实，但现在暂无偿还能力，希望原告能宽限偿还期限。
被告安仁县湘军贸易有限公司未提交证据。
被告周易军辩称，原告起诉的是事实。
被告周易军未提交证据。
被告周红艳未当庭参加诉讼，亦未向法庭提交证据。
被告周阳军未当庭参加诉讼，亦未向法庭提交证据。
证据的质证、认证情况：
被告安仁县湘军贸易有限公司、周易军对原告的三组证据无异议。本院认为，原告提交的三组相互关联，已形成证据锁链，能够证明案件事实，本院予以采信。
本院确认的案件事实：
2015年6月3日原告邮政银行郴州市分行与被告安仁县湘军贸易有限公司签订了《小企业流动资金借款合同》及《小企业授信额度合同》，两合同约定，被告安仁县湘军贸易有限公司向原告借款2590000元，授信期限为5年。单笔借款期限为12个月，借款年利率为7.14%，逾期年利率为10.71%，罚息利率按借款利率的基础上加收50%确定，还款方式为按月还息，每月20日为还息日，到期一次还本。当日被告周易军、周红艳与原告签订了《小企业最额抵押合同》合同约定以其所有的位于安仁县永乐江镇五一北路3号房产（产权证号为安房权证城关镇）为被告安仁县湘军贸易有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告周易军、周红艳、周阳军同时与原告签订了《小企业最高额度保证合同》，合同约定保证方式为连带责任保证，期限为主债务履行期限届满之日后两年止。对上述借款承担连带保证责任。所有合同签订后，原告于当日向被告安仁县湘军贸易有限公司发放借款2590000元。借款逾期后，被告安仁县湘军贸易有限公司未按约支付原告的本息。被告周易军、周红艳、周阳军亦未履行保证义务。原告邮政银行郴州市分行遂于2016年6月3日向本院起诉，要求依法支持其诉讼请求。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告邮政银行郴州市分行与被告安仁县湘军贸易有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》及被告周易军、周红艳以其所有的位于安仁县永乐江镇五一北路3号房产为被告安仁县湘军贸易有限公司提供抵押担保签订《小企业最高额抵押合同》，另被告周易军、周红艳、周阳军三人自愿为涉案借款承担连带保证责任，亦签订了《小企业最高额保证合同》。上述合同的签订，均是当事人的真实意见表示，合法有效，对当事人是有法律约束力的。当事人应当按照约定履行自己的义务。借款逾期后，被告安仁县湘军贸易有限公司未按合同约定履行还本付息义务，被告周易军、周红艳、周阳军亦按合同履行保证责任义务，均构成违约。原告要求被告安仁县湘军贸易有限公司偿还借款本息，被告周易军、周红艳、周阳军履行保证责任的诉讼请求，应予支持。被告周易军、周红艳、周阳军承担清偿债务义务后，可在清偿范围内向被告安仁县湘军贸易有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十二条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十六条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告安仁县湘军贸易有限公司在本判决生效后三十日内偿还原告中国邮政银行股份有限公司郴州市分行借款本金区性2590000元及利息（其中2016年7月8日前的利息5915元，罚息14672.53元，2016年7月8日后的利息，自2016年7月9日起，按年利率10.71%计算至清偿之日止）；
二、被告周易军、周红艳、周阳军对上述债务承担连带清偿义务，承担连带清偿后可在清偿范围内向被告安仁县湘军贸易有限公司追偿；
三、原告中国邮政银行股份有限公司郴州市分行在上述债务范围内对被告周易军、周红艳所有的位于安仁县永乐江镇五一北路安房权证城关镇字房产拍卖或变卖款具有优先受偿权，被告周易军、周红艳承担清偿债务义务后，可在清偿范围内向被告安仁县湘军贸易有限公司追偿。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27574元，由被告安仁县湘军贸易有限公司、周易军、周红艳、周阳军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
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审 判 长 张斌斌
审 判 员 周美华
人民陪审员 谢安林
二〇一六年八月十日
书 记 员 贺晓瑜
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件，可以用简便方式随时传唤当事人、证人。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。