江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0902民初6000号
原告中国工商银行股份有限公司盐城分行，组织机构代码84013610-3，住所地在江苏省盐城市亭湖区建军中路124号。
负责人陈爱民，该行行长。
委托代理人卢万忠，该行员工。
被告王大双，男，1987年3月1日生，住所地在江苏省盐城市盐都区。
被告张忠娅（系王大双之妻），女，1990年11月5日生。
原告中国工商银行股份有限公司盐城分行（下称工行盐城分行）与被告王大双、张忠娅信用卡纠纷一案，本院于2016年10月19日受理后，依法适用简易程序由审判员蔡永平独任审理，于同年12月9日公开开庭进行了审理。原告工行盐城分行的委托代理人卢万忠到庭参加诉讼；被告王大双、张忠娅经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行盐城分行诉称：被告王大双、张忠娅因家装与原告签订牡丹信用卡透支分期付款合同，约定本合同项下的分期付款通过牡丹卡从原告方取得相应的透支资金，额度最高20万元，合同并对还款期数、手续费率、违约责任等进行了约定。同日，两被告与原告签订抵押合同，约定以其房产向原告提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续。原告发放信用卡后，被告于同年2月2日刷卡透支合计20万元，2月4日办理了分期还款手续。但此后仅正常还款一期，后在原告催收后于2015年6月13日还款5000元，2016年2月2日还款1万元，此后不再还款。截止2016年5月12日，该卡已连续违约多期，拖欠本金177875.07元、利息7455.97元、滞纳金4266.95元，本息合计189597.99元，根据约定，我行有权宣布分期付款全部提前清偿。请求判令：1、被告王大双、张忠娅偿还透支本息189597.99元，并从2016年5月13日起至实际还款之日止按信用卡领用合约和章程的约定承担利息及滞纳金；2、原告对王大双、张忠娅用于抵押的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告王大双、张忠娅未答辩。
经审理查明：王大双、张忠娅系夫妻关系。2015年1月11日，王大双向工行盐城分行申请办理牡丹信用卡，并签名确认已阅读全部申请材料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合约的各项规则，工行盐城分行经审核于2015年1月16日向其发放了卡号为62×××89的牡丹信用卡。同年1月22日，工行盐城分行（甲方）与王大双、张忠娅（乙方）签订牡丹信用卡透支分期付款合同约定，乙方透支金额20万元用于房屋装修、购置住房装修材料、家用电器及家具等大额消费；乙方使用信用卡透支分期还款期数为36期，一个月为一期；乙方先行将手续费全额存入牡丹信用卡账户，授权甲方在提供透支资金前直接一次性扣收手续费；本合同担保方式为抵押担保，由乙方协助甲方与担保人就本合同之具体担保事项签订担保合同；如乙方没有按本合同约定按时足额存入资金用于偿还透支资金和支付手续费及其他应付款项，或者乙方虽按本合同按时足额存入资金但因牡丹信用卡账户内资金被法院等有权机关冻结、扣划，导致甲方无法全额扣款受偿的，甲方有权按中国工商银行牡丹信用卡章程、合约的规定向乙方收取透支利息、复利、滞纳金、超限费等；甲方连续三期无法全额扣款受偿时有权宣布本合同项下透支债务提前到期，并要求乙方立即偿还本合同项下全部债务；牡丹信用卡领用合约约定，持卡人按照最低还款额规定还款的，银行只对未清偿部分计收从银行记账日起至还款日止的透支利息，持卡人未能在到期还款日（含）前偿还最低还款额的，除按上述计息方法支付透支利息外，还应按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金。同日，工行盐城分行与王大双、张忠娅签订抵押合同约定，王大双、张忠娅以其共有的位于盐城市盐都区张庄街道办事处西徐*组新纪苑*幢*室的不动产对上述信用卡透支债务承担抵押担保责任；抵押担保的范围包括透支债务人在主合同项下的透支资金、手续费、透支利息、复利、滞纳金、超限费等全部应付款项以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。同年1月26日，双方在盐城市盐都区住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，登记的抵押权人为工行盐城分行，债权数额为20万元。上述手续完备后，王大双于同年2月2日持卡在盐城市惠达陶瓷贸易有限公司和盐城奥华家居有限公司刷卡消费20万元，并于同年2月4日办理了36期的分期还款手续，约定手续费23400元，首期还款5610元，此后每月还款5554元。王大双办理分期还款手续后仅正常还款一期，后经工行盐城分行催收陆续还款至2016年2月2日最后一次还款1万元后不再还款，根据工行盐城分行账户明细反映，截止2016年5月12日，该卡尚欠本金177875.07元、利息7455.97元、滞纳金4266.95元，本息合计189597.99元。
上列事实有信用卡申请表、牡丹信用卡透支分期付款合同、承诺书、抵押合同、房屋他项权证书、信用卡交易明细、催收台账及当事人陈述等证据证明，经庭审审核确认。
本院认为：被告王大双、张忠娅与原告工行盐城分行签订的信用卡申请表、牡丹信用卡透支分期付款合同、承诺书、抵押合同系各方当事人的真实意思表示，均不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。被告王大双、张忠娅透支消费后，已连续超过三期违约，原告有权根据合同约定要求王大双、张忠娅一次性偿还全部未到期的透支本息；被告王大双、张忠娅以其共有的位于盐城市盐都区张庄街道办事处西徐*组新纪苑*幢*室的不动产为其与原告工行盐城分行签订的分期付款合同项下的透支款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告就未能受偿的透支款本金、利息、滞纳金，有权依法以上述不动产拍卖、变卖的价款优先受偿。被告在答辩期内未提出抗辩，视为对质证权利的放弃，对原告主张的事实本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王大双、张忠娅应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司盐城分行支付分期付款本息189597.99元，并从2016年5月13日起至实际还款之日止以本金177875.07元为基数按牡丹信用卡领用合约和章程的约定承担逾期利息、滞纳金。
二、原告中国工商银行股份有限公司盐城分行对被告王大双、张忠娅共有的位于盐城市盐都区张庄街道办事处西徐*组新纪苑*幢*室的不动产拍卖、变卖所得价款在抵押登记权利范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4090元，减半收取2045元，由被告王大双、张忠娅负担（原告已预交，被告王大双、张忠娅于本判决生效之日起十日内直接向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳方法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 蔡永平
二〇一六年十二月十三日
书记员 吴丽文
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条还借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。