福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初5319号
原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区鹤峰路36号，组织机构代码：70537580-6。
主要负责人：朱鼎和，董事长。
委托诉讼代理人：蔡小浩，男，系该单位职员。
被告：汤文兵，男，1971年6月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：汤伟铧，男，1997年2月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告汤文兵、汤伟铧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理后,依法组成合议庭，于2017年2月20日公开开庭进行了审理。宁德农商银行的委托诉讼代理人蔡小浩到庭参加诉讼，汤文兵、汤伟铧经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁德农商银行向本院提出诉讼请求，1.汤文兵立即偿还宁德农商银行借款本息暂计241238.68元（其中：借款本金为233102元及暂计至2016年7月1日的利息、罚息8136.68元），并按合同约定支付利息、罚息自2016年7月2日起至还清借款之日止；2.宁德农商银行有权申请人民法院处置被告汤伟铧提供的抵押物宁德市蕉城区的房产，并对处置所得价款享有优先受偿权。
事实与理由：2015年7月9日,宁德农商银行与汤文兵、汤伟铧签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：汤文兵向宁德农商银行申请银行贷款25万元，借款期限自2015年7月15日至2020年7月8日止；贷款月利率为浮动利率，在基准利率基础上浮68%，签订合同时执行利率为7.35%，分期按月等额本息还款，每月20日还款；若逾期偿付本息，宁德农商银行有权提前收回贷款，且自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，逾期欠付利息按逾期贷款罚息利率计收利息；并由汤伟铧提供坐落于宁德市蕉城区的房产（房屋权属证号为宁房权证Ｎ字第201253883-××号、201253883-××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押财产登记手续（房屋他项权利证号为宁房他证TN字第201520**号）。贷款发放后，汤文兵未按合同约定履行还款义务。截至2016年7月1日，汤文兵尚欠借款本金233102元、利息8136.68元。
汤文兵、汤伟铧未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月9日，宁德农商银行与汤文兵、汤伟铧签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：汤文兵向宁德农商银行申请银行贷款25万元，借款期限自2015年7月15日至2020年7月8日止；贷款月利率为浮动利率，在基准利率基础上浮68%，签订合同时执行利率为7.35%，分期按月等额本息还款，每月20日还款；若逾期偿付本息，宁德农商银行有权提前收回贷款，且自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，逾期欠付利息按逾期贷款罚息利率计收利息；并由汤伟铧提供坐落于宁德市蕉城区的房产为该笔借款提供抵押担保，上述抵押合同已依法办理抵押权登记，登记债权数额为25万元。贷款发放后，汤文兵未按合同约定履行还款义务。截至2016年7月1日，汤文兵尚欠借款本金233102元、利息8136.68元。
本院认为：宁德农商银行与汤文兵、汤伟铧签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。合同履行过程中，汤文兵未按期足额偿还借款，宁德农商银行有权提前收回已发放的贷款。截至2016年7月1日，汤文兵拖欠宁德农商银行借款本金233102元，利息、罚息、复利计8136.68元，事实清楚，证据充分，宁德农商银行诉请汤文兵偿还借款本金233102元及相应利息，本院予以支持。汤伟铧为上述借款提供抵押担保，宁德农商银行有权以汤伟铧提供的抵押物宁德市蕉城区房产在登记债权数额25万元的范围内优先受偿。汤文兵、汤伟铧未到庭，依法缺席审理并判决。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、汤文兵于本判决生效之日偿还福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本息暂共计233102元及截止2016年7月1日的利息、罚息、复利8136.68元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《借款合同》约定的标准计算至实际还款之日止；
二、若汤文兵未能按本判决第一项规定的期限还款，福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以汤伟铧提供的抵押物宁德市蕉城区房产在登记债权数额25万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4920元，公告费600元，共计5520元，由汤文兵、汤伟铧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一七年二月二十日
书 记 员 林蕊珠
附1：本案证据目录
1.《借款合同》、《抵押合同》，证明汤文兵向宁德农商银行申请银行贷款25万元，汤伟铧以其所有的坐落于宁德市蕉城区单石碑路103号303的房产为该笔借款提供抵押担保。
2.借款借据，证明汤文兵向宁德农商银行贷款25万元，借款期限自2015年7月15日至2020年7月8日，宁德农商银行已依约向汤文兵发放贷款。
3.房产证、他项权证、土地证，证明宁德农商银行对上述抵押房产依法享有优先受偿权。
4.贷款明细账，证明截至2016年7月1日，汤文兵拖欠宁德农商银行借款本金233102元，利息、罚息、复利计8136.68元。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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