广东省丰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1423民初527号
原告：丰顺县农村信用合作联社，住所地：广东省丰顺县金盘开发区中兴四路*号。
统一社会信用代码：914414237510607920。
法定代表人：何镇新，该联社理事长。
委托诉讼代理人：陈汉昌、何绍基，均系广东粤顺律师事务所律师。
被告：罗剑，男，1979年X月X日出生，汉族，户籍所在地广东省丰顺县XXX，公民身份号码：XXX。
原告丰顺县农村信用合作联社(以下简称丰顺信用联社)与被告罗剑借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丰顺信用联社的委托诉讼代理人陈汉昌到庭参加诉讼，被告罗剑经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丰顺信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金3593450.96元，利息446269.55元（利息计止2017年1月21日，以后按合同约定的利率计息），本息合计4039720.51元；2、判令处置被告位于丰顺县汤南镇新铺管区龟山村206国道边的房地产权，对所得价款优先受偿；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2013年1月14日向原告的汤南信用社借款本金为3800000元，约定借款期限到2015年12月22日止，利率按9.225％计，逾期加收利息50％，双方还约定了其他的违约责任等相关事项，被告提供位于丰顺县汤南镇新铺管区龟山村206国道边的房地产权作为借款的担保抵押物，并办理了他项权登记。这一事实有被告与原告签订的《借款合同》、抵押担保合同、借款借据、粤房地他项权证丰顺县字第2820130034号、承诺书、告知书、抵押声明书、抵押物清单为凭。被告自借款后，未能按约还款，经其社多次催收仍拒绝还款，至2017年1月21日止累计结欠其社借款本金3593450.96元及利息446269.55元。为维护原告的合法权益，为此特向法院起诉，并请求判如所诉。
被告罗剑未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年1月11日，原告丰顺信用联社与被告罗剑签订了合同编号为1002013990126884的《借款合同》，合同主要约定：借款人罗剑向贷款人丰顺信用联社借款3800000元用于购买葡萄酒、洋酒，借款期限为自2013年1月11日起至2015年12月22日止，共36个月；贷款利率为9.225%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；罚息利率为年利率；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%等。同日，被告罗剑与原告丰顺信用联社签订了《抵押担保合同》，合同主要约定：抵押人罗剑自愿提供位于丰顺县汤南镇新铺管区龟山村206国道边的房地产权为合同编号为1002013990126884的《借款合同》的履行提供抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至借款合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务或违反借款合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿等。并由罗剑于2013年1月8日出具了一份《抵押声明书》。2013年1月11日，合同约定的抵押物在丰顺县人民政府房地产管理部门办理了抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证丰顺县字第2820130034号。2013年1月14日，原告丰顺信用联社通过转账方式把借款本金3800000元发放给被告罗剑使用。被告罗剑借得上述款项后，未能按合同约定还本付息，仅于2013年6月21日、2013年12月21日、2014年6月21日、2014年12月21日、2015年6月21日、2015年7月7日、2015年年12月27日先后六次付还本金30000元、30000元、40000元、50000元、4445.93元、45554.07元、6549.04元，共206549.04元，至2017年1月21日止仍欠原告丰顺信用联社借款本金3593450.96元及利息446269.55元。丰顺信用联社经多次催收未果后，遂于2017年5月9日向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
本院认为，本案属借款合同纠纷。原告丰顺信用联社与被告罗剑签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立生效，双方当事人应按照合同约定行使权利和履行义务。原告丰顺信用联社按合同约定向被告罗剑发放了贷款，而被告罗剑未按合同约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告丰顺信用联社请求法院判令被告罗剑偿还借款本金3593450.96元、利息446269.55元（利息计止2017年1月21日止，以后按合同约定的利率计息）的请求，有《借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》、拖欠本息清单等证据予以证实，事实清楚，理由充分，本院依法予以支持。
关于原告丰顺信用联社要求处置被告罗剑位于丰顺县汤南镇新铺管区龟山村206国道边的房地产权，原告丰顺信用联社对所得价款优先受偿的问题。本院认为，罗剑与丰顺信用联社签订了《抵押担保合同》，自愿提供其所有的位于丰顺县汤南镇新铺管区龟山村206国道边的房地产权作为借款3800000元的抵押物，并办理了抵押物登记，抵押权依法设立生效，受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告丰顺信用联社的该项请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。
被告罗剑经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证和抗辩等诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗剑应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告丰顺县农村信用合作联社借款本金3593450.96元及相关利息（计至2017年1月21日止的利息为446269.55元，2017年1月22日起至借款还清之日止的利息，按借款合同约定的利率另计）；
二、被告罗剑如未能在上列判项确定的期限内还清借款本息，则处置被告罗剑所有的位于丰顺县汤南镇新铺管区龟山村206国道边的房地产权，原告丰顺县农村信用合作联社对所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费原告丰顺县农村信用合作联社已交19559元，缓交19559元，共39118元，由被告罗剑负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审 判 长 张淑婷
人民陪审员 朱焱桥
人民陪审员 方如杏
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 邱文科
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。