北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民（商）初字第21183号
原告浙江中泰创展典当有限责任公司，住所地浙江省义乌市江东街道宾王路506号商铺121号。
法定代表人金书砚，副总经理。
委托代理人杨雪峰，女，1977年8月29日出生。
被告浙江安吉远大置业有限公司，住所地浙江安吉递铺镇塘浦大道117号（兴龙之城）1幢7楼（701-720室）。
法定代表人朱中标。
被告朱中标，男，1957年10月13日出生。
原告浙江中泰创展典当有限责任公司（以下简称中泰创展公司）与被告浙江安吉远大置业有限公司（以下简称安吉远大公司）、朱中标典当纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员陈汝安担任审判长，人民陪审员张志勇、张秀英参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告中泰创展公司的委托代理人杨雪峰到庭参加了诉讼。被告安吉远大公司、朱中标经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理完毕。
原告中泰创展公司起诉称：2014年7月9日，中泰创展公司与安吉远大公司签订《房地产最高额抵押典当合同》（以下简称《抵押典当合同》），约定安吉远大公司申请典当当金320万元，典当期限6个月，自2014年7月9日起至2015年1月4日止，以安吉远大公司所有房产作为抵押，朱中标出具了《个人无限连带责任保证书》（以下简称《保证书》）；签约后，中泰创展公司向安吉远大公司的账户发放了当金320万元，同时扣除了第一个月的综合费51200元；后安吉远大公司仅支付第1个月的当金利息及第2个月的综合费共计64000元后，不再支付任何息费，朱中标也没有承担连带清偿责任。故中泰创展公司诉至法院，要求安吉远大公司偿还当金320万元并支付自2014年9月6日至2015年1月4日的综合费、利息268800元，要求安吉远大公司承担自2014年9月6日至清偿全部当金本息之日止的违约金（以320万元为基数，按照月2%标准计算），要求就位于浙江安吉XX室（以下简称XX室房屋）的抵押房屋行使抵押权，要求朱中标对安吉远大公司的上述还款义务承担连带清偿责任，要求安吉远大公司和朱中标承担本案诉讼费。
被告安吉远大公司未出庭，未答辩，未提交证据。
被告朱中标未出庭，未答辩，未提交证据。
经审理查明：2014年7月9日，安吉远大公司作为抵押人、甲方与抵押权人、乙方中泰创展公司签订《抵押典当合同》，约定：甲方将其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，甲方在合同期限内，根据评估结果确定的最高当金额度分期提取或者一次性提取，按期偿还当金，在最高当金额度内循环赎当、续当；双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保，抵押担保范围包括当金本息、典当综合费用、罚息、实现抵押权支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项；本合同是对当票未能载明事项的书面补充，本合同与当票不一致之处，以本合同为准；抵押典当的房地产权利人为安吉远大公司，坐落于ＸＸ号房屋；双方确认，该抵押典当房地产评估价值为15540000元；当金最高额度为320万元，乙方在此额度内向甲方发放当金；双方同意办理抵押典当登记手续；合同期内，每期业务的当期为1个月（均按30天计算），任何一期业务当期届满时，甲方应当及时办理续当或者赎当，超过5日既不赎当也不续当的，乙方有权提前终止本合同及合同项下全部典当业务并实现抵押权；抵押担保期限截至乙方最后一期当金及相关费用得到清偿之日止；本合同期限为6个月，自2014年7月9日起至2015年1月4日止；当金利率为月利率0.4%，由甲方每期足额支付给乙方，典当综合费为每月1.6%，由甲方每期足额预先支付给乙方；典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息和典当综合费用后书面申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当票；甲方于典当期限或续当期限届满后5日内既不赎当也不续当的，为绝当；发生绝当后，乙方有权处分抵押物，处理绝当房产期间，乙方有权就未归还当金额按照日0.5%收取违约金；甲方保证按照合同约定，按期全额归还以偿还本金、利息和其他费用；甲方没有按照本合同约定支付乙方当金、利息和综合费用或者其他费用的，乙方有权要求甲方立即提前偿还所欠之债，处分抵押房产以清偿全部款项；本合同约定的当金数额、当期与当票或续当票上所约定的不一致时，以当票或者续当票上约定的当金金额和当期为准。同日，安吉远大公司与中泰创展公司在浙江省安吉县公证处就上述《抵押典当合同》作了具有强制执行效力债权文书公证。
同日，安吉远大公司名下XX室房屋被办理了登记，登记权利人为中泰创展公司，权利种类抵押权，债权数额320万元。中泰创展公司取得标号为XX号房屋他项权利证书；附记记载：该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押，最高额抵押权。
同日，保证人朱中标向乙方中泰创展公司出具《保证书》，载明：为了确保甲方安吉远大公司适当履行合同项下义务，朱中标自愿向乙方提供无限连带责任保证担保；担保范围包括但不限于《抵押典当合同》项下贷款期限和展期内的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方实现全部债权的费用等；乙方无须先向甲方追偿或起诉或处置抵押物或质押物，即有权直接要求保证人承担连带保证责任，即保证人保证责任与抵押物或质押物的担保系平行的、并列的，乙方可以优先实现保证债权，不受抵押物或质押物担保物权存在的影响；保证期限自贷款期限（含展期期限）届满之日起两年；甲方及甲方授权的代表与乙方达成的任何补充协议、展期、对账单等，均自动对保证人发生法律效力；保证人特别承诺在乙方债权未获完全清偿前，保证人暂不行使对甲方及其他保证人的追偿权，待乙方所有债权获得清偿后，保证人才有权行使该等权力，否则乙方有权要求保证人全数交还。
同日，安吉远大公司向中泰创展公司出具了《付款委托书》，载明：安吉远大公司委托中泰创展公司将其依据《抵押典当合同》应当取得的当金320万元（其中综合服务费需代收代缴，综合服务费为51200元，剩余款项3148800元）存入安吉远大公司的指定账户。2014年7月10日，中泰创展公司向安吉远大公司指定账户汇款3148800元。
同日，中泰创展公司向安吉远大公司开具尾号为8451的《当票》一张，载明：典当金额200万元，综合费用32000元，实付金额1968000元；月费率1.6%，月利率0.4%；典当期限自2014年7月9日至2014年8月7日。同日，中泰创展公司向安吉远大公司开具尾号为8452的《当票》一张，载明：典当金额120万元，综合费用19200元，实付金额1180800元，其他记载内容与尾号为8451的《当票》一致。
2014年8月11日，安吉远大公司向中泰创展公司汇兑支付64000元，附言为付利息。
2014年8月12日，中泰创展公司向安吉远大公司开具尾号为3001的《续当凭证》一张，当户应付上期利息4800元，当户总计交付金额24000元，续当期限为2014年8月8日至2014年9月6日，其他记载内容与尾号为8452的《当票》一致。同日，中泰创展公司向安吉远大公司开具尾号为3002的《续当凭证》一张，当户应付上期利息8000元，当户总计交付金额40000元，续当期限为2014年8月8日至2014年9月6日，其他记载内容与尾号为8451的《当票》一致。
另查，中泰创展公司持有《典当经营许可证》。
诉讼中，中泰创展公司表示，安吉远大公司实际续当1次，最后一次续当期限为2014年8月8日至2014年9月16日，月费率、月利率标准与《当票》一致；除第一个月的综合费用51200元，安吉远大公司支付给中泰创展公司的64000元系第一个月的月息及第二个月的综合费用；此后至今，安吉远大公司没有支付任何费用，朱中标也没有承担连带清偿责任。
上述事实，有《抵押典当合同》、《保证书》、《付款委托书》、《当票》、《续当凭证》、网上银行记账凭证、大额支付系统专用凭证、他项权利证书以及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：安吉远大公司与中泰创展公司签订的《抵押典当合同》，以及依据《抵押典当合同》而陆续签订的《当票》、《续当凭证》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。中泰创展公司实际向安吉远大公司给付全额当金后，安吉远大公司应依约履行各项合同义务。《抵押典当合同》约定的当期到2015年1月4日，但《续当凭证》载明的续当期至2014年9月6日，按照《抵押典当合同》的约定，当期应当按照《续当凭证》确定，即双方之间依据《抵押典当合同》而产生的典当关系中，典当期限届满日是2014年9月6日。当期届满，安吉远大公司既未续当、也未赎当，典当房产依约应视为绝当。绝当后，安吉远大公司未能归还当金，已经构成违约，应按照《抵押典当合同》的约定承担违约责任。故中泰创展公司要求安吉远大公司偿还当金、当期内应付未付利息并支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，但违约金起算时间应调整为2014年9月7日。需要指出，《抵押典当合同》约定的违约金标准为日0.5%，中泰创展公司主动将标准调整至月2%，本院予以确认。在典当期满后，中泰创展公司要求安吉远大公司继续支付利息、综合费用，没有合同和法律依据，本院不予支持。为担保中泰创展公司基于典当关系的债权得以实现，安吉远大公司以名下房产办理了以中泰创展公司为权利人的抵押登记，抵押权合法设立，现《抵押典当合同》约定的实现抵押权的条件已经成就，故中泰创展公司要求就抵押房产变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。朱中标向中泰创展公司出具《保证书》，应按照《保证书》约定的担保范围，对安吉远大公司向中泰创展公司的还款承担连带保证责任。前述安吉远大公司的还款责任均在保证范围内，故中泰创展公司要求朱中标对安吉远大公司的还款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。安吉远大公司、朱中标经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、质证的权利，不影响本院根据查明的事实和证据依法作出裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江安吉远大置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江中泰创展典当有限责任公司当金三百二十万元及利息一万二千八百元；
二、被告浙江安吉远大置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江中泰创展典当有限责任公司违约金（以前述当金为基数，自二○一四年九月七日起至付清前述当金之日止，按照月息百分之二标准计算）；
三、原告浙江中泰创展典当有限责任公司就上述第一、二项被告浙江安吉远大置业有限公司应给付的款项，对浙江安吉远大置业有限公司所有的位于浙江安吉XX室的抵押房屋拍卖、变卖所得价款，在最高额抵押的三百二十万范围内，按照抵押登记顺序享有优先受偿权；
四、被告朱中标对前述第一项、第二项确定的浙江安吉远大置业有限公司的应付款项承担连带保证责任；
五、驳回原告浙江中泰创展典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万八千一百三十四元，由原告浙江中泰创展典当有限责任公司负担二千一百三十四元（已交纳），由被告浙江安吉远大置业有限公司、朱中标负担三万六千元（于本判决生效之日起七日内交纳）；公告费二百六十元，由被告浙江安吉远大置业有限公司、朱中标负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 陈汝安
人民陪审员 张志勇
人民陪审员 张秀英
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 温晓汾