湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初2774号
原告兴业银行股份有限公司株洲分行。
负责人：胡海，系该分行行长。
委托代理人邹庆松，男，汉族，1977年5月18日出生。系该分行职员，代理权限为特�授权（即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求或上诉、进行和解、签署法律文书等）。
委托代理人周峰，男，汉族，1987年11月28日出生。系该分行职员，代理权限为一般授权。
被告株洲市博超商贸有限公司。
法定代表人曾建锋。
被告株洲市融信经贸有限公司。
法定代表人伍清明。
被告伍清明，女，汉族，1968年3月9日出生。
被告曾建锋，男，汉族，1976年8月27日出生。
被告孟军，女，汉族，1978年9月30日出生。
被告袁敏，男，汉族，1975年5月15日出生。
原告兴业银行股份有限公司株洲分行（以下简称兴业银行株洲分行）诉被告株洲市博超商贸有限公司（以下简称博超商贸公司）、株洲市融信经贸有限公司（以下简称融信经贸公司）、伍清明、孟军、袁敏、曾建锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案受理。依法适用普通程序由审判员张水松与人民陪审员沈成元、曹佩均组成的合议庭，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告兴业银行株洲分行的委托代理人邹庆松到庭参加了诉讼，被告博超商贸公司、融信经贸公司、伍清明、孟军、袁敏、曾建锋经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银株洲分行诉称：2014年8月7日，同年12月19日原告与被告博超商贸公司分别签署了编号为362014171084、362014171169的《流动资金借款合同》两份，约定如下：原告借给被告博超商贸公司人民币690万元和1000万元。借款期限均为12个月（2014年8月7日至2015年8月6日；2014年12月19日至2015年12月18日），借款利率执行浮动利率、年利率为央行人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3和1.4利率按月浮动，按月结息，借款到期结清其余本息。借款逾期：逾期罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按合同约定的借款逾期利息利率计收复利，原告可提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由债务人承担。
2014年6月10日，原告与被告融信经贸公司签订了编号为362014171056、362014171057的《最高额抵押合同》两份。合同约定：被告融信经贸公司以其所有的位于株洲市芦淞区建设南路延伸段惠天然山水国际1栋101号房产（房屋所有权编号：株房权证株字第10003828**号）与土地使用权为原告与被告博超商贸公司在抵押额度有效期（2014年6月10日至2018年12月31日）内发生的在抵押最高本金额度人民币2365万元与310万元项下的所有债权余额提供最高额度抵押担保，并办理了抵押登记。同日，曾建锋、孟军、袁敏出具了编号为362014171059、362014171060的《个人担保声明书》。6月20日，伍清明出具了编号为362014171058的《个人担保声明书》，声明对2014年6月10日至2018年12月31日期间被告博超商贸公司在原告处办理的信用总量不超过人民币2700万元、风险敞口不超过人民币2000万元的信用业务提供连带责任保证担保。
原告依约向被告博超商贸公司发放了上述贷款，被告博超商贸公司未按约偿还贷款本息，截止2016年9月1日，被告博超商贸公司拖欠原告贷款本息（含本息、利息、复利、罚息）合计人民币18317728.45元。原告要求被告博超商贸公司立即偿还全部借款本息及其他费用，要求被告伍清明、曾建锋、孟军、袁敏立即履行连带担保责任，并对被告融信经贸公司提供抵押的房地产享有优先受偿权。原告为维护其合法权益，遂诉至法院，请求判令：1、被告博超商贸公司归还其所欠原告的全部贷款本金合计人民币16790852.35元，利息（含罚息、复利）人民币1526876.1元（利息暂计算至2016年9月1日，此后利息按合同约定的借款逾期罚息利率计算至全部清偿日止）；2、被告融信经贸公司以其提供的抵押房地产（房产证号：株房权证字第10003828**号；土地证号：株国用（2014）第A01**号）对原告的上述所有债权承担抵押担保责任，原告对抵押房地产享有优先受偿权；3、被告伍清明、曾建峰、孟军、袁敏对原告的上述全部债权承担连带保证责任；4、上述六�被告承担本案的全部诉讼费用。
被告博超商贸公司、融信经贸公司、伍清明、孟军、袁敏、曾建锋未向本院进行答辩，亦未提供证据材料，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利。
本院经审理查明:2014年8月7日，同年12月19日原告与被告博超商贸公司分别签署了编号为362014171084，362014171169的《流动资金借款合同》两份，约定如下：原告借给被告博超商贸公司人民币690万元和1000万元。借款期限为12个月（2014年8月7日至2015年8月6日；2014年12月19日至2015年12月18日），借款利率分别执行浮动利率、年利率为央行人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3与1.4利率按月浮动，按月结息，借款到期结清其余本息。借款逾期，罚息利率按借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，�借款逾期利率计收复利，原告可提起诉讼或仲裁，要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由债务人承担。
2014年6月10日，原告与被告融信经贸公司签订了编号为362014171056，362014171057的《最高额抵押合同》两份。合同约定：被告融信经贸公司以其所有的位于株洲市芦淞区建设南路延伸段惠天然山水国际1栋101号房产（房屋所有权编号：株房权证株字第10003828**号）与土地使用权（国土证号为株国用（2014）第A0141号）为原告与被告博超商贸公司在抵押额度有效期（2014年6月10日至2018年12月**日）内发生，在抵押最高本金额度人民币2365万元与310万元项下的所有债权余额提供最高额度抵押担保，并办理了抵押登记，取得了房屋他项权证（株房他证他字第10004165**号）与土地他项权证（株他项（2014）第0889号）。同日，被告曾建锋、孟�、袁敏出具了编号为362014171059、362014171060的《个人担保声明书》，6月20日，被告伍清明出具了编号为362014171058的《个人担保声明书》。声明对2014年6月10日至2018年12月31日期间被告博超商贸公司在原告处办理的信用总量不超过人民币2700万元、风险敞口不超过人民币2000万元的信用业务提供连带责任保证担保。
另查明，被告博超商贸公司于2014年8月7日向原告借款金额690万元，借款期间还息基本正常，2015年8月6日借款到期本金逾期且欠息；借款期间，被告博超商贸公司向原告累计支付借款利息485650.75元，2015年8月6日归还本金15925.25元，至2016年9月1日止，该笔借款累计归还本金109147.65元，欠逾期本金6790852.35元。被告博超商贸公司于2014年12月19日向原告借款金额1000万元，借款期间，被告博超商贸公司2015年9月开始产生欠息均于次月补交，至2015年12月18日借款到期本金逾期且欠息；该笔借款期间，被告博超商贸公司累计向原告支付利息731600.28元，至2016年9月1日止，欠本金1000万元。截至2016年9月1日止，被告博超商贸公司上述两笔借款合计共欠原告本金金额16790852.35元，利息（含罚息、复利）金额1526876.1元。
以上事实有原告营业执照、被告博超商贸公司、融信经贸公司的工商营业资料、被告伍清明、曾建锋、孟军、袁敏的身份证复印件，《流动资金借款合同》（编号：362014171084、362014171169）、借据、《最高额抵押合同》（3620141171056、57）、房屋产权证、《个人担保声明书》（编号：362014171058、59、60）、欠息清单等证据材料与原告的陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为，本案案由系金融借款合同纠纷。本案原、被告双方争议的焦点为：原告的各项诉讼请求是否有事实和法律依据？原告兴业银行株洲分行与被告博超商贸公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告融信经贸公司签订的《最高额度抵押合同》，被告伍清明、曾建锋、孟军、袁敏向原告提交的《个人担保声明书》均系双方真实意思的表示，其内容没有违反法律的规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告兴业银行株洲分行按照合同的约定向被告博超商贸公司履行了发放贷款的义务，被告博超商贸公司未按照合同的约定履行偿还贷款的义务，属于民事违约行为，应当承担相应的民事责任。对原告兴业银行株洲分行要求被告博超商贸公司向原告偿还编号为编号为362014171084的《流动资金借款合同》项下逾期借款本金6790852.35元，向原告偿还编号为编号为362014171169的《流动资金借款合同》项下逾期借款本金1000万元。以上两合同共计本金金额16790852.35元，及两合同共计利息（含罚息、复利）金额1526876.1元（利息暂计算至2016年9月1日,此后利息均按合同约定的逾期贷款利率计算至全部清偿之日止）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告兴业银行株洲分行要求对被告融信经贸公司所有的位于株洲市芦淞区建设南路延伸段惠天然山水国际1栋101号（房屋所有权编号：株房权证株字第10003828**号）的房产的在抵押最高本金额度人民币2365万元项下的所有债权余额及所有的位于株洲市芦淞区建设南路延伸段惠天然山水国际1栋101号的土地使用权（国土证号为株国用（2014）第A0141号）在抵押最高本金额度人民币3**万元项下的所有债权余额享有优先受偿的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告要求被告伍清明、曾建锋、孟军、袁敏对原告的上述�部债权承担连带保证责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条第（二）项、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告株洲市博超商贸有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告兴业银行股份有限公司株洲分行偿还借款本金金额16790852.35元，利息1526876.1元（利息暂计算至2016年9月1日，此后利息按合同约定的借款逾期罚息利率计算至全部清偿之日�）；
二、若被告株洲市博超商贸有限公司未按上述期限内向原告兴业银行股份有限公司株洲分行清偿债务，则原告兴业银行股份有限公司株洲分行有权将被告株洲市融信经贸有限公司所有的位于株洲市芦淞区建设南路延伸段惠天然山水国际1栋101号的房产在2365万元限额内及该房产的土地使用权在310万元限额内进行变卖拍卖的价款享有优先受偿；
三、被告伍清明、曾建锋、孟军、袁敏对原告兴业银行股份有限公司株洲分行的上述全部债权承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费131706元，公告费560元，合计132266元。由被告株洲市博超商贸有限公司、株洲市融信经贸有限公司、伍清明、曾建锋、孟军、袁敏承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 员 张水松
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 沈成元
张水松
李树仁二〇一七年十二月十九日
书记员罗思田莉
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限�有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连�责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十四条第一款第（一）项抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
第四十二条第（二）项（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的�权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。