江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初2222号
原告中信银行股份有限公司太仓支行，住所地江苏省太仓市城厢镇太平南路29号（银河大厦14幢1-2楼），组织机构代码68218384-3。
负责人何飚，该行行长。
委托代理人范文裕，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人周小明，江苏立泰律师事务所实习律师。
被告苏州奥林五金有限公司，住所地江苏省太仓市双凤镇黄桥村（五金机电集中作业区）,组织机构代码68162686-8。
被告苏州晨新轮胎有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区同里镇邱舍工业区（屯南村），组织机构代码79086604-3。
法定代表人陈仁友，该公司总经理。
委托代理人张铮，江苏震宇震律师事务所律师。
委托代理人薛开明，江苏震宇震律师事务所律师。
被告温州奥林五金有限公司，住所地浙江省瑞安市塘下镇鲍田鲍四工业区，组织机构代码14564919-3。
被告郑益华,男,1964年5月15日出生,住所地浙江省瑞安市。
被告戴玉梅,女,1967年3月7日出生,住所地浙江省瑞安市。
被告郑定岳,男,1985年8月13日出生,住所地浙江省瑞安市。
被告戴婷婷,女,1984年9月14日出生,住所地浙江省瑞安市。
被告郑华弟,男,1967年7月28日出生,住所地浙江省瑞安市。
被告尤秀平,女,1972年11月2日出生,住所地浙江省瑞安市。
原告中信银行股份有限公司太仓支行诉被告苏州奥林五金有限公司、苏州晨新轮胎有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司太仓支行的委托代理人范文裕、被告苏州晨新轮胎有限公司的委托代理人张铮、薛开明到庭参加诉讼，被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司太仓支行诉称：2015年7月24日，被告苏州奥林五金有限公司与原告签署《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告苏州奥林五金有限公司向原告申请借款900万元。同日被告郑益华、戴玉梅与原告签订《最高额抵押合同》，被告郑益华、戴玉梅承诺以位于太仓市陆渡镇富达路1号雅韵园56幢的房地产对被告苏州奥林五金有限公司的上述债务提供担保，后双方依法办理了抵押登记手续。后，被告苏州晨新轮胎有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平与原告分别签订《最高额保证合同》、《保证合同》共计8份，均承诺为被告苏州奥林五金有限公司的借款在相应范围内提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告向被告苏州奥林五金有限公司发放了借款。然而，上述借款已于2016年1月24日到期，被告苏州奥林五金有限公司并未按约履行还款义务，原告曾多次催促，被告苏州奥林五金有限公司均不予理睬，被告苏州晨新轮胎有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平也没有依据合同的约定承担担保责任。为维护自身的合法权益，原告据此诉至法院。请求法院判令：1、被告苏州奥林五金有限公司归还原告借款本金900万元、欠息269050.42元，共计9269050.42元（暂算至2016年2月17日，之后利息、罚息、复利按合同约定算至本息还清之日）；2、被告苏州奥林五金有限公司承担原告为实现债权所支付的律师费174635元；3、原告就以上债权对被告郑益华、戴玉梅抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权；4、被告苏州晨新轮胎有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平对被告苏州奥林五金有限公司的上述债务在相应的担保范围内承担连带清偿责任；5、上述九被告承担本案诉讼费用。审理中，原告明确其要求各被告承担的担保范围为：被告苏州晨新轮胎有限公司在其担保的借款本金500万元、利息269050.42元（截至2016年2月17日）、律师费174635元和本案的诉讼费用范围内对被告苏州奥林五金有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其余被告在其担保的1080万元限额内对被告苏州奥林五金有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告苏州晨新轮胎有限公司辩称：对担保事实予以认可；原告主张要求被告承担担保责任的利息、罚息、律师费及其他相关费用均应当以被告担保数额500万元为基数计算；被告郑益华、戴玉梅已用位于太仓市陆渡镇富达路1号56幢的房地产对被告苏州奥林五金有限公司的债务提供了担保，签订了最高额抵押合同，并办理了抵押物登记手续，抵押金额为6324600元，依据担保法的相关规定，被告仅对被告苏州奥林五金有限公司向原告所负的剩余债务承担担保责任。请求法院依法判决。
被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平未做答辩。
经审理查明：2015年7月24日，原告与被告苏州奥林五金有限公司签订一份编号为2015苏银贷字第tc811208003153号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告苏州奥林五金有限公司向原告借款人民币900万元，借款期限自2015年7月24日起至2016年1月24日止，实际借款期限、借款金额、借款利率以借款借据所记载为准；借款利率为固定利率，在借款期内利率保持不变；定期付息，到期还本；若被告苏州奥林五金有限公司出现未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的等合同约定的违约事件时，原告可直接宣布本合同项下借款立即全部到期并要求被告苏州奥林五金有限公司立即归还，未按合同约定归还的本金，原告有权根据实际逾期天数在本合同约定的借款利率水平上加收50%罚息利率计收罚息，对于未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，同时原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）均由被告苏州奥林五金有限公司承担。
同日，原告与被告郑益华、戴玉梅签订一份编号为2015苏银最抵字第tc600211号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告郑益华、戴玉梅以其名下位于江苏省太仓市陆渡镇富达路1号雅韵园56幢的房地产【房屋所有权证号：第0900006361号；土地使用权证号：太国用（2012）第003000081号】为被告苏州奥林五金有限公司在2015年7月24日至2017年7月24日间与原告签署的主合同而发生的一系列债务提供最高额度为6324600元的抵押担保。之后，合同双方就上述抵押物办理了抵押登记【他项权证号：太房他证太仓字第01000994**号，抵押债权数额4059300元；太他项（2015）第0717号，抵押债权数额2265300元】。
2015年6月26日，被告温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平分别与原告签订编号为2105苏银最保字第tc600211-2号、2015苏银最保字第tc600211-3号、2015苏银最保字第tc600211-4号、2015苏银最保字第tc600211-5号、2015苏银最保字第tc600211-6号、2015苏银最保字第tc600211-7号、2015苏银最保字第tc600211-8号的《最高额保证合同》各一份，均约定为被告苏州奥林五金有限公司在2015年7月24日至2017年7月24日间与原告签署的主合同而发生的一系列债务提供最高额度为1080万元的最高额保证担保。
2015年6月30日，被告苏州晨新轮胎有限公司与原告签订编号为2015苏银保字第tc811208003153号的《保证合同》一份，为被告苏州奥林五金有限公司在上述2015苏银贷字第tc811208003153号《人民币流动资金贷款合同》项下主债权本金500万元范围内提供连带责任保证担保。
上述《最高额保证合同》、《保证合同》均约定：保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）；当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人提供的物的担保），原告均有权直接要求保证人在其担保的范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置第三人提供的物的担保）。
上述合同签订后，原告于2015年7月24日向被告苏州奥林五金有限公司发放借款900万元，借款借据载明起息日为2015年7月24日，借款到期日为2016年1月24日，借款利率为年利率4.85%。借款到期后，被告苏州奥林五金有限公司未按合同约定按期归还原告借款本息，被告苏州晨新轮胎有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平亦未按约承担担保责任。截止到2016年2月17日，被告苏州奥林五金有限公司共计结欠原告借款本金900万元、利息（含罚息、复利）269050.42元，原告据此诉至法院。
另查明:原告为实现债权，支付律师费174635元。
上述事实，由原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、他项权证、借款借据、本息清单、聘请律师合同以及原、被告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告苏州奥林五金有限公司、苏州晨新轮胎有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》合法有效，应受法律保护。原告已经按照合同约定向被告苏州奥林五金有限公司发放了借款900万元，履行了合同约定的义务，被告苏州奥林五金有限公司在借款到期后未能按约归还借款本息，已经构成违约。原告有权要求其归还尚欠的全部借款本息，并承担原告为主张债权而支付的律师费，各担保人应按照合同约定承担相应的担保责任。原告与被告苏州晨新轮胎有限公司签订的《保证合同》对既有物的担保又有人的担保的情况下实现债权的情形作出了明确约定，因此对被告苏州晨新轮胎有限公司要求先就抵押担保房地产实现债权的抗辩不予采信。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。现被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州奥林五金有限公司归还原告中信银行股份有限公司太仓支行借款本金900万元、利息（含罚息、复利）269050.42元（暂计算至2016年2月17日，之后按借款合同约定罚息年利率7.275%计算至实际给付之日止）。
二、被告苏州奥林五金有限公司支付原告中信银行股份有限公司太仓支行律师代理费174635元。
上述款项由被告苏州奥林五金有限公司在本判决生效之日起10日内直接支付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓分行，账号：45×××14。
三、如被告苏州奥林五金有限公司逾期不付，原告有权就被告郑益华、戴玉梅名下抵押的位于江苏省太仓市陆渡镇富达路1号雅韵园56幢的房地产【房屋所有权证号：第0900006361号，他项权证号：太房他证太仓字第01000994**号，抵押债权数额4059300元；土地使用权证号：太国用（2012）第003000081号，他项权证号：太他项（2015）第0717号，抵押债权数额2265300元】通过折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押债权范围内优先受偿。
四、被告温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平对被告苏州奥林五金有限公司的上述债务在最高额1080万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告苏州晨新轮胎有限公司对被告苏州奥林五金有限公司的上述债务在借款本金500万元、利息(含罚息、复利)149472.46元（暂计算至2016年2月17日，之后以500万元为基数按借款合同约定罚息年利率7.275%计算至实际支付之日止）、律师费97019元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78066元，财产保全费5000元，合计83066元，由被告苏州奥林五金有限公司、温州奥林五金有限公司、郑益华、戴玉梅、郑定岳、戴婷婷、郑华弟、尤秀平共同负担83066元，被告苏州晨新轮胎有限公司与上述被告共同负担46148元。该款原告已预交，本院不再退还，由上述被告按照各自的负担额在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 陈晓凯
人民陪审员 袁 辉
人民陪审员 傅国兴
二〇一六年五月三十日
书 记 员 璋毓帆
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。