云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初644号
原告：广发银行股份有限公司昆�金碧路支行，住所地云南省昆明市金碧路192-194号。
负责人:林荣，该行行长。
委托诉讼代理人：范龙杰、刘佳，该行工作人员。
被告：云南长征亚飞汽车销售有限公司，住所地昆明市白龙路429号云南世博汽车市场内。
法定代表人：段念。
被告：昆明西南广商城有限公司，住所地云南省昆明经开区洛羊街道办事处洛羊物流片区。
法定代表人：邓双。
被告：段念，女，汉族。
被告：陈庆忠，男，苗族。
以上被告共同委托诉讼代理人：郑晓燕，系云南星长征投资开发控股集团有限公司员工。
原告广发银行股份有限公司昆明金碧路支行（以下简称：广发银行）与被告云南长征亚飞汽车销售有限公司（以下简称：亚飞公司）、昆明西南广商城有限公司（以下简称：西南广�司）、段念、陈庆忠合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人范龙杰、刘佳，被告的委托诉讼代理人郑晓燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广发银行向本院提出诉讼请求：1.判令亚飞公司支付原告贷款本金68790543.62元；2.判令亚飞公司支付原告自2015年5月16日起暂计算起至2016年4月13日止的罚息、复利合计8857916.33元，并支付自2016年4月14日起至贷款全息全额清偿之日的罚息、复利（分别按合同约定的利率计息）；3.判令原告就西南广公司名下的位于云南省昆明市经开区洛羊街道办事处洛羊物流片区的土地使用权（土地权证号为：昆国用（2009）第X号，面积：28980.88平方米；昆国用（2009）第X号，面积：13316.77平方米）享有抵押权，并有权以该土地使用权折价或以拍卖、变卖该土地所得价款优先受偿；4.判令段念、陈庆忠对亚飞公司的上述所有债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用均由四被告共同承担。事实和理由：2013年11月29日，原告与第一被告签订了《授信额度合同》（编号：（13）广发昆金银授合字第44P号，以下简称《授信合同》），约定：①原告向被告一授信，授信额度敞口最高限额总额为7000万元，授信额度有效期自2013年11月29日至2014年11月28日止；②利率为浮动利率，合同约定利率与授信品种约定的利率不一致的，则以具体各授信品种项下借款借据或其他债权凭证约定的利率为准。逾期贷款罚息利率在实际执行贷款利率的水平上加收50%，不能按期支付的利息、罚息，从逾期之日起，按逾期贷款罚息计收复利；③按约结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；④借款用途为：向上游厂家采购汽车。同日，为担保《授信额度合同》的履行，原告分别与被告签订了以下担保合同：1、与被告二签订了《最高额抵押合同》（编号：（13）广发昆金银最抵字第44P号，约定被告二将其名下的位于云南省昆明市经开区洛羊街道办事处洛羊物流片区的土地使用权（土地权证号为：昆国用（2009）第X号，面积：28980.88平方米；昆国用（2009）第X号，面积：13316.77平方米）抵押给原告，为被告与被告一签订的《授信额度合同》（编号：（2013）昆国银授合字第44P号）项下最高本金金额为7000万元及该合同项下的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用，提供抵押担保。后双方依法办理了上述土地的抵押权登记手续。2、与被告三、四共同签订了《最高额保证合同》（编号：（13）广发昆金银最保字第44P号），约定被告三、四为原告与被告一签订的《授信额度合同》项下最高本金金额7000万元的债务及相应的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、损害赔偿金、为实现债权而发生的律师等费用所有应付金额之总和提供连带责任担保。上述合同签订后，原告根据被告一的申请，分别于2014年11月17日向其发放流动资金贷款4000万元，借款期限为自2014年11月17日起至2015年5月16日，执行年利率为7.28%；于2014年11月27日至11月28日期间内分别向其开立银行承兑汇票三笔共计5000万元，欠原告贷款金额为3000万元，因第一被告未及时支付足额票款，原告已对三笔银行承兑汇票到期垫付。以上垫付款项按照约定转为被告一对原告的逾期贷款。截止2016年4月13日，被告一合计拖欠贷款本金为68790543.62元，自2015年5月16日起至2016年4月13日止产生的利息、罚息、复利合计8857916.33元；本息合计金额为7764845995元。被告一的行为已构成违约，原告依据《合同法》、《物权法》、《担保法》等有关法律规定及合同约定要求被告一偿还全部应付本息，被告二应对被告一的前述债务承担相应的抵押担保责任；被告三、四为连带责任担保人，应对被告一的上述所有债务承担连带清偿责任。
亚飞公司辩称，对本金无异议，对罚息请求按照同期贷款利率调整。
西南广公司辩称，对实现抵押权无异议，债权范围同亚飞公司的抗辩。
段念、陈庆忠辩称，对承担保证责任无异议，债权范围同亚飞公司的抗辩。
广发银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月29日，原告广发银行与被告亚飞公司签订《授信额度合同》，合同�定原告向亚飞公司提供7000万元授信额度，授信额度有效期自2013年11月29日至2014年11月28日止，利率为浮动利率，合同约定利率与授信品种约定的利率不一致的，则以具体各授信品种项下借款借据或其他债权凭证约定的利率为准，逾期贷款罚息利率在实际执行贷款利率的水平上加收50%，不能按期支付的利息，从逾期之日起，按罚息利率计收复利，按月结息，授信品种包括流动资金贷款和银行承兑汇票，其中银行承兑汇票亚飞公司未能及时足额交存票款，致使广发银行垫付资金时，垫付款项转为逾期贷款，自汇票到期日起按日万分之五计收利息，对欠息按日计收复利。同日，为担保《授信额度合同》的履行，原告与西南广公司签订《最高额抵押合同》，合同约定西南广公司将其名下的位于云南省昆明市经开区洛羊街道办事处洛羊物流片区的土地使用权（土地权证号�：昆国用（2009）第X号，昆国用（2009）第X号）抵押给原告，为原告与被告亚飞公司签订的《授信额度合同》项下最高本金金额为7000万元及该合同项下的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得了昆他项（2012）第X号、呈（经开）他项（2013）第X号《土地他项权利证明书》。同时，原告与被告段念、陈庆忠签订《最高额保证合同》，合同约定段念、陈庆忠为原告与被告亚飞公司签订的《授信额度合同》项下最高本金金额7000万元的债务及相应的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、损害赔偿金、为实现债权而发生的律师等费用所有应付金额之总和提供连带责任担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告根据被告亚飞公�的申请，分别于2014年11月17日向其发放流动资金贷款4000万元，借款期限为自2014年11月17日起至2015年5月16日，执行年利率为7.28%；于2014年11月27日至11月28日期间内分别向其开立银行承兑汇票三笔共计5000万元，其中编号为3060005121545345的承兑汇票金额为2000万元，到期日为2015年5月27日；编号为X的承兑汇票金额为2000万元，到期日为2015年5月28日；编号为X的承兑汇票金额为1000万元，到期日为2015年5月28日，因亚飞公司未及时支付足额票款，原告已对三笔银行承兑汇票到期垫付。庭审中，原告认可尚欠的流动资金贷款本金为39984689.44元，期内利息已结清；三笔银行承兑汇票扣除保证金后垫付本金分别为11898000元、1200万元、4907854.18元，合计28805854.18元。
本院认为，原告与被告亚飞公司订立的《授信额度合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律法规的�定，合同依法成立生效，双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告已按合同约定履行发放贷款并开立银行承兑汇票的义务。借款到期，被告亚飞公司未按时归还借款，构成违约，应当返还借款本金39984689.44元，并按照合同约定支付罚息和复利，即以39984689.44元为本金，自2015年5月17日至款项还清之日止，按照年利率10.92%计算的罚息，并计收复利，按月结息。因被告亚飞公司未及时支付足额票款，原告已对三笔银行承兑汇票到期垫付，按照合同约定，垫付款转为亚飞公司对原告的逾期贷款，被告应当返还垫款本金28805854.18元，并按照合同约定支付利息和复利，即以11898000元为本金，从2015年5月27日至款项还清之日止，按照日万分之五计算的利息，并计收复利；以16907854.18元为本金，从2015年5月28日至款项还清之日止，按照日万分之五计算的利息，并计收复利。被告要求调整利息和罚息标准为银行同期贷款利率，没有相应的法律依据，本院不予支持。原告与被告西南广公司签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同系双方当事人真实意思表示。本案中，作为抵押物的土地已经在土地主管部门办理了抵押登记，原告取得了权利证明书，抵押权依法设立，抵押人在主债务人未履行到期主债务的情况下，应当承担相应抵押担保责任，本院对原告主张对西南广公司实现抵押权的诉讼请求予以支持。原告与被告段念、陈庆忠签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，原告主张两被告承担连带保证责任，未超出保证范围和期间，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条�第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条之规定，判决如下：
一、由被告云南长征亚飞汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司昆明金碧路支行支付贷款本金68790543.62元；
二、由被告云南长征亚飞汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司昆明金碧路支行支付以39984689.44元为本金，自2015年5月17日至款项还清之日止，按照年利率10.92%计算的罚息，并计收复利；以11898000元为本金，从2015年5月27日至款项还清之日止，按照日万分之五计算的利息，并计收复利；以16907854.18元为本金，从2015年5月28日至款项还清之日止，按照日万分之五计算的利息，并计收复利，�月结息；
三、若被告云南长征亚飞汽车销售有限公司未履行上述还款义务，原告广发银行股份有限公司昆明金碧路支行有权对被告昆明西南广商城有限公司设定抵押的坐落于云南省昆明市经开区洛羊街道办事处洛羊物流片区的土地使用权【《土地他项权利证明书》号：昆他项（2012）第00269号、呈（经开）他项（2013）第00050号】折价或者以拍卖、变卖上述土地的价款优先受偿；
四、由被告段念、陈庆忠对被告云南长征亚飞汽车销售有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告段念、陈庆忠承担保证责任后，有权向被告云南长征亚飞汽车销售有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费430042.3元，由云南长征亚飞汽车销售有限公司、昆明西南广商城有限公司、段念、陈庆忠承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。
审 判 长 车林恒
审 判 员 李蔚然
人民陪审员 张 银
二〇一六年十月十九日
书 记 员 陈媛媛