浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初2206号
原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司梁湖支行。
主要负责人：邵卫东，该支行行长。
委托诉讼代理人：王鹏森，浙江五洋联合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王键，浙江五洋联合律师事务所律师。
被告：上虞市梁湖镇六七建材批发部。
主要负责人：陈伯林。
被告：周红仙。
委托诉讼代理人：陈建国。
委托诉讼代理人：诸民军。
被告：陈伯林。
被告：施香莲。
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司梁湖支行（以下简称梁湖支行）与被告上虞市梁湖镇六七建材批发部（以下简称六七批发部）、周红仙、陈伯林、施香莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用简易程序，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年9月9日再次公开开庭进行了审理。原告梁湖支行的委托诉讼代理人王鹏森、被告六七批发部、陈伯林、被告周红仙及其委托诉讼代理人陈建国、诸民军第一次开庭到庭参加了诉讼，原告梁湖支行的委托诉讼代理人王键第二次开庭到庭参加了诉讼。被告六七批发部、周红仙、陈伯林经本院合法传唤，第二次开庭无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告施香莲经本院合法传唤，两次开庭无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁湖支行向本院提出诉讼请求：1.被告六七批发部归还原告借款本金800000元并支付逾期利息、罚息、复息26171.02元（暂计算至2016年2月23日），共计人民币826171.02元，2016年2月24日至实际归还之日止按合同约定计付利息、罚息及复息，利随本清；2.被告六七批发部支付原告为实现债权所支出的费用即律师代理费11750元；3.对被告周红仙提供的抵押财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在借款本金、利息、罚息、复息及实现债权费用的范围内优先受偿；4.被告周红仙、陈伯林、施香莲对上述第一、二项债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由四被告承担。诉讼过程中，原告变更第四项诉讼请求为：被告陈伯林、施香莲在最高额300万元范围内，被告周红仙在最高额80万元范围内对被告六七批发部的债务分别承担连带清偿责任。事实和理由：2013年7月9日，原告与被告六七批发部、周红仙签订一份《流动资金最高额抵押借款合同》，约定原告自2013年7月19日至2015年7月18日内向被告六七批发部发放最高限额为80万元的贷款，被告周红仙自愿将位于梁湖镇禄泽居委的房产作为抵押物为本合同项下被告六七批发部所�债务设定最高额抵押担保，同时约定逾期付息视为违约，原告有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。2013年7月19日，被告周红仙与原告在公证处办理了抵押物登记证。抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2013年7月19日，被告陈伯林、施香莲向原告出具一份保证函，自愿为原告向被告六七批发部在2013年7月19日至2015年7月19日期间内最高额融资限额300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。同日，被告周红仙向原告出具保证函一份，自愿为原告向被告六七批发部在2013年7月19日至2015年7月19日期间内最高额融资限额80万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2015年6月15日，被告六七批发部因周转资金需要向原告借款80万元，原告依约发放贷款80万元，双方约定借款期限为2015年6月15日至2016年6月14日，借款月利率为6.59‰。被告六七批发部收到上述款项后，于2015年9月22日起停止支付借款利息，经原告多次催讨后，被告六七批发部未及时支付相应利息，其他被告也未履行相应的担保义务，故原告起诉，请求判如所请。
被告六七批发部、陈伯林承认原告梁湖支行主张的事实及全部诉讼请求。
被告周红仙辩称，不认可原告的诉讼请求，周红仙不识字，原告没有尽到相关的告知义务，周红仙不需承担相关的义务。
被告施香莲未作答辩。
原告梁湖支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《流动资金最高额抵押借款合同》及抵押财产清单各一份，证明原告同意向被告六七批发部发放最高限额80万元的贷款，被告周红仙以房地产提供抵押担保的事实；2.借款借据一份，证明2015年6月15日，原告向被告六七批发部发放贷款80万元的事实；3.债权文书公证书及抵押物登记证各一份，证明被告周红仙将房产公证抵押给原告的事实；4.保证函二份，证明被告周红仙为被告六七批发部在2013年7月19日至2015年7月19日期间内最高融资限额80万元的债务，被告陈伯林、施香莲为被告六七批发部在2013年7月19日至2015年7月19日期间内最高融资限额300万元的债务分别提供最高额连带责任保证的事实；5.分户明细对账单及银行利息清单各一份，证明被告六七批发部于2015年9月21日起停止支付利息，截至2016年2月23日，结欠原告借款本金80万元，借款利息26171.02元的事实；6.委托代理合同及浙江增值税普通发票各一份，证明原告支付律师费的情况。上述证据经庭审出示，被告六七批发部、陈伯林均无异议；被告周红仙对证据1及证据4中周红仙的签名及捺印真实性有异议，证据3中的抵押物登记证有异议，认为与房产证不一�，证据5无异议，证据6有异议，其他证据不清楚。上述证据经本院审核，符合证据特性，能够证明本案事实，本院对上述证据的真实性均予以认定。
被告周红仙向本院申请对《流动资金最高额抵押借款合同》及抵押财产清单中抵押人周红仙处的手印及保证函保证人周红仙处的手印真实性进行指印鉴定，本院依法予以准许。但被告周红仙未在规定时间内交纳鉴定费，视为其自愿放弃司法鉴定的申请。
四被告未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月19日，被告六七批发部、周红仙与原告签订编号为8921120130011532的《流动资金最高额抵押借款合同》一份，约定原告同意自2013年7月19日至2015年7月18日期间内向被告六七批发部发放最高限额80万元的贷款，借款期限、借款利率以借款借据约定为准。还款方式为�月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还。如借款人未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。本合同所发生的诉讼费用及律师代理费等实现债权的费用，均由借款人承担。被告周红仙以抵押财产清单所列之财产为本合同项下被告六七批发部的所有债务设定最高额抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。本合同贷款人债权如另设有人的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。双�办理了债权文书公证书及抵押物登记证。2013年7月19日，被告陈伯林、施香莲向原告出具保证函，同意为原告向被告六七批发部在2013年7月19日至2015年7月19日期间内最高融资限额人民币300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告周红仙向原告出具保证函，同意为原告向被告六七批发部在2013年7月19日至2015年7月19日期间内最高融资限额人民币80万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。上述保证函均约定，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2015年6月15日，原告向被告六七批发部发放贷款80万元，借款借据约定借款期限为2015年6月15日至2016年6月14日，借款月利率为6.59‰。被告六七批发部从2015年9月21日起停止支付利息，截至2016年2月23日，共计欠息26171.02元。其他被告也未履行相应的担保义务。原告梁湖支行为实现债权支出律师费11750元。
另查明，2014年12月24日，原告的名称从浙江上虞农村合作银行梁湖支行变更为浙江上虞农村商业银行股份有限公司梁湖支行。
本院认为：原告与被告六七批发部、周红仙签订的《流动资金最高额抵押借款合同》，被告周红仙、陈伯林、施香莲向原告出具的保证函，系各方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。因被告六七批发部未按期支付借款利息，原告依约有权提前收回未到期贷款，故被告六七批发部应当按约返还借款本金、支付借款利息及原告实现债权的费用。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。被告周红仙对《流动资金最高额抵押借款合同》、抵押财产清单及保证函上周红仙的签名捺印真实性有异议，并申请对指印真实性进行司法鉴定，本院依法予以准许。但被告周红仙未在规定时间内预交鉴定费用，视为其放弃了司法鉴定申请。被告周红仙又辩称抵押物登记证与房产证不一致，但根据债权文书公证书的记载，被告六七批发部、周红仙与原告向上虞市公证处申请办理了《流动资金最高额抵押借款合同》及抵押登记的公证，并提交了房地产权属证书原件，且该房地产权属证书内容与产权登记记载相符，故对被告周红仙的上述辩称意见，本院不予采纳。原告梁湖支行可依据抵押�登记证实现抵押权。被告周红仙、陈伯林、施香莲应当在保证范围内对被告六七批发部的债务承担相应的连带保证责任。
综上所述，原告要求被告六七批发部归还借款本金80万元，支付按合同约定计算的利息及原告实现债权的费用，依据抵押权证书实现抵押权，被告周红仙、陈伯林、施香莲对被告六七批发部的债务承担相应的连带清偿责任，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告六七批发部、周红仙、陈伯林、施香莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上虞市梁�镇六七建材批发部应返还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司梁湖支行借款本金800000元，支付借款利息26171.02元及原告实现债权的费用11750元，上述合计人民币837921.02元，限在本判决生效之日起五日内付清；
二、被告上虞市梁湖镇六七建材批发部应支付原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司梁湖支行借款800000元自2016年2月24日至判决确定履行之日按8921120130011532号《流动资金最高额抵押借款合同》约定计算的借款利息，限在本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告上虞市梁湖镇六七建材批发部不能以资金清偿上述第一、二款项，则原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司梁湖支行有权对被告周红仙提供的虞证登字第177588号抵押物登记证项下的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在最高额800000元抵押担保范围内优先受偿；
四、被告陈伯林、施香莲对上述第一、二款项在最高额3000000元担保范围内承担连带清偿责任；
五、被告周红仙对上述第一、二款项在最高额800000元担保范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12179元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 石亚男
审 判 员 王 军
人民陪审员 肖 莉
二〇一六年九月十八日
书 记 员 徐春芽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人�权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。