河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中少民初字第8号
原告陈某甲，女，1945年3月8日出生，汉族。
委托代理人韩永强，河南裕禄律师事务所律师。
委托代理人韩海涛，河南裕禄律师事务所律师。
被告周某甲，男，1997年6月5日出生，汉族。
法定代理人陈某乙，女，1970年4月23日出生，汉族。系被告周某甲之母。
委托代理人封冠洪，河南世纪通律师事务所律师。
被告陈某乙，女，基本情况同上。
委托代理人封冠洪，基本情况同上。
第三人宁某某，女，1948年9月2日出生，汉族。
原告陈某甲诉被告周某甲、陈某乙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某甲及其委托代理人韩海涛、韩永强、被告陈某乙及其委托代理人封冠洪、第三人宁某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告陈某甲诉称：原告陈某甲系被告周某甲的奶奶，周某甲是原告的儿子周某乙与陈某乙所生独生子，2000年8月22日周某乙的父亲周某丙因病去世，2011年9月19日周某乙因病去世。周某乙去世时留下房屋三套，分别位于郑州市金水区红专一街某号院某号楼某号（建筑面积87.19平方米）、郑东新区农业东路某号某号楼某号（建筑面积205.79平方米）、位于郑州市中原区友爱路某号院某号楼某号（建筑面积72.24平方米），周某乙去世时其单位支付了65998元抚恤金，原被告因继承事宜协商未果，故请求法院依照法定继承周某乙遗留的郑州市金水区红专一街某号院某号楼某号（建筑面积87.19平方米）、郑东新区农业东路某号某号楼某号（建筑面积205.79平方米）、位于郑州市中原区友爱路某号院某号楼某号（建筑面积72.24平方米）和周某乙抚恤金65998元，判令上述房屋面积中的142.74平方米和32999元抚恤金归原告陈某甲继承所有。
被告周某甲、陈某乙辩称：在周某乙去世的第二天，即2011年9月19日，原、被告与家人曾坐在一起商量过，一致意见是周某乙的遗产全部留给周某甲，原告当时并无异议，现原告再提起诉讼已经超过诉讼时效；红专一街和友爱路的房子应区分周某乙和陈某乙的夫妻共同财产后，属于周某乙的部分才可以进行遗产继承；位于联盟新城的房产虽然登记在周某乙名下，但该房产实际上系周某乙、陈某乙、陈某乙的父亲陈某乙、母亲张某某家庭共同财产，因此应区分共同财产之后，属于周某乙的部分才可以进行遗产继承；周某乙生前购买联盟新城房屋时借有债务20万元，周某乙的遗产应以偿还该笔债务后的剩余部分按法定继承分配；关于抚恤金，应由周某甲享有，原告有退休金，不属于抚恤金发放的对象。
第三人宁某某在诉讼中称：我不同意原告分割、变卖属于周某乙的房子，我认为原告可以在红专路的房子居住，红专路的房子是周某乙名下的房改房，周某乙死了，他能给他的孩子留下点财产不容易，我希望能把这套房产留给他的儿子。我是周某乙的生母，属于周某乙的遗产我也有继承权，我愿意把我应继承的份额赠送给我的孙子周某甲。
经审理查明：被继承人周某乙系周二某与第三人宁某某之子，周二某与宁某某于1975年7月15日经本院（74）民字第115号民事调解书调解离婚，周某乙由周二某抚养。原告陈某甲系周某乙的继母。2000年8月22日周某乙的父亲周二某去世。
周某乙与被告陈某乙于1993年2月18日登记结婚，二人于1997年6月5日婚生一子即被告周某甲（曾用名周三某），1999年8月24日周某乙与陈某乙经本院调解离婚，离婚协议约定其婚生子周某甲随陈某乙生活。2005年7月18日，周某乙与陈某乙在郑州市中原区民政局登记结婚。
1998年5月31日，陈某乙购买郑州市中原区友爱路某号院某号楼某号、建筑面积72.24平方米住房一套，2009年12月30日郑州市房产管理局为陈某乙颁发房屋所有权证；1998年6月12日，周某乙购买位于金水区红专一街某号院某号楼某号、建筑面积87.19平方米住房一套，郑州市房产管理局为其颁发房屋所有权证；2005年7月19日，周某乙与陈某乙购买郑东新区农业东路某号某号楼某号、建筑面积205.79平方米住房一套，交纳购房首付款261866元并从交通银行郑州分行建文支行贷款650000元，贷款期限自2005年8月6日至2025年8月6日。截止2011年9月，周某乙、陈某乙共计归还联盟新城房屋银行贷款本金132279.86元，自2011年10月起的银行贷款由陈某乙归还。
2011年9月18日周某乙因病去世。原告陈某甲起诉来院要求分割周某乙的遗产。诉讼中宁某某申请以第三人参加诉讼。
案件审理中，原告陈某甲、被告陈某乙、第三人宁某某共同认可郑州市中原区友爱路某号院某号楼某号房屋价值为6000元／㎡、郑州市金水区红专一街某号院某号楼某号房屋价值为7500元／㎡、郑州市郑东新区农业东路28号联盟新城15号1单元1层2号房屋价值为10500元／㎡。
再查明，2013年1月21日，被告陈某乙从河南省发改委领取周某乙抚恤金65998元。
上述事实，有原告提供的户口簿复印件、周二某和周某乙的医学死亡证明复印件、房产权证复印件、抚恤金领条复印件、民事调解书、证明及双方当事人陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产的第一顺序继承人有配偶、子女、父母，其中父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本案中，被继承人周某乙于2011年9月18日死亡后，原告陈某甲及被告周某甲、陈某乙、第三人宁某某均为被继承人周某乙的法定继承人，依法享有对周某乙遗产的继承权，原告陈某甲要求继承周某乙遗产的请求，本院予以支持。
关于被告陈某乙当庭提出购买联盟新城房产时向宁某某借款20万元以及该联盟新城的房产系周某乙、陈某乙及陈某乙的父亲陈某乙、母亲张某某的家庭共同财产的辩解，鉴于原告不予认可，被告陈某乙提供的证人张某某当庭作证及第三人宁某某当庭陈述，因其相互间均为利害关系人，陈某乙亦无其他证据予以印证，故其上述辩解证据不足，本院不予采信。
关于第三人宁某某当庭提出其应得份额愿意赠与周某甲的意见，因其赠与行为与该继承纠纷不属同一法律关系，故不予审理。
根据本案当事人一致认可的房屋价格，本院确认以下房产系周某乙、陈某乙的夫妻共同财产：1、郑州市中原区友爱路某号院某号楼某号房屋一套价值为433440元；2、郑州市金水区红专一街某号院某号楼某号房屋一套、价值为653925元；3、郑东新区农业东路某号某号楼某号房屋一套中的价值933984.16元部分（计算方式：（首付房款261866元＋2011年9月前归还银行贷款本金132279.86元）÷总购房款911866元×10500元／㎡×205.79㎡），以上共计2021349.16元。周某乙去世后，上述财产以夫妻共同财产先行分割，陈某乙享有一半份额即1010674.58元，其余1010674.58元应作为周某乙的遗产由法定继承人陈某甲、周某甲、陈某乙、宁某某予以继承并平均享有四分之一的份额，每人享有252668.64元。
因被告陈某乙享有的份额占多数，故本院确定讼争房屋郑州市中原区友爱路某号院某号楼某号、郑州市金水区红专一街某号院某号楼某号、郑东新区农业东路某号某号楼某号（证号为郑房权证字第07010644**号）归陈某乙所有，陈某乙在享有房屋所有权后，应分别向陈某甲、周某甲、宁某某给付252668.64元。
关于周某乙的抚恤金65998元，系周某乙所在单位对其亲属精神上的一次性补偿，虽不属于周某乙的遗产，但考虑到原告陈某甲、被告周某甲、陈某乙、第三人宁某某均系周某乙的亲属，基于原告陈某甲的主张，本院对该部分款项一并解决，确定由陈某甲、周某甲、陈某乙、宁某某平均分配，各分得四分之一，即16499.5元。因该款已由陈某乙领取，故由陈某乙分别给付陈某甲、周某甲、宁某某。
由于周某甲系未成年人，其应分得的款项由其法定代理人陈某乙予以代管。
依照《中华人民共和国婚姻法》第二十四条、第二十七条第二款、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、位于郑州市中原区友爱路某号院某号楼某号、郑州市金水区红专一街某号院某号楼某号（所有权人周某乙）、郑东新区农业东路某号某号楼某号（所有权人周某乙）的房屋归被告陈某乙所有，被告陈某乙于判决书生效后十五日内分别给付原告陈某甲、被告周某甲、第三人宁某某房屋折价款人民币252668.64元。
二、被告陈某乙于本判决生效后十五日内分别给付原告陈某甲、被告周某甲、第三人宁某某现金人民币16499.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告陈某乙应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14490元，原告陈某甲、被告周某甲、被告陈某乙、第三人宁某某各负担3622.5元。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 孙玉明
人民陪审员 张秀荣
人民陪审员 赵 昕
二〇一四年十月十四日
书 记 员 张林英