山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奎商初字第753号
原告：招商银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：蔡其根，行长。
委托代理人：陈为涛，山东求是和信律师事务所律师。
被告：侯燕。
委托代理人：姜涛，潍坊潍城蓝盾法律服务所法律服务工作者。
被告：李乃军。
原告招商银行股份有限公司潍坊分行与被告侯燕、李乃军金融借款合同纠纷一案，原告于2014年5月22日起诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈为涛，被告侯燕的委托代理人姜涛到庭参加了诉讼。被告李乃军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司潍坊分行诉称：2013年5月27日，原告与被告侯燕签订了个人授信协议、周转易协议书，约定被告侯燕向原告申请1970000元的可循环授信贷款。为保证上述债务的履行，被告李乃军与原告签订了个人授信最高额不可撤销担保书，为被告侯燕的上述借款提供连带责任保证。被告侯燕以其所有的潍坊市坊子区凤中街×××号×××庭2号楼2-1××的房产提供抵押担保。后原告如约发放了贷款，但被告侯燕未依约履行还款义务，被告李乃军亦未承担连带清偿责任。原告多次催收未果，故诉至本院，要求被告侯燕偿还借款本金1970000元及利息（截止到2014年10月16日，利息为138986.07元，之后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）；被告李乃军对上述债务承担连带清偿责任；原告依法对抵押财产潍坊市坊子区凤中街×××号×××庭2号楼2-1××的房产享有优先受偿权；本案实现债权费用70000元由被告承担。
被告侯燕辩称：借款属实，但利息过高，律师费过高。因经营困难，希望原告给予一定的宽限期。
被告李乃军未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年5月27日，原告与被告侯燕签订了编号为139999100588025122的个人授信协议，约定原告同意向被告侯燕提供总额为1970000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年5月27日起至2023年5月27日止。该合同第4条约定，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；第18条约定，在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；第19条、第20条约定，若授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。2013年5月27日，原告与被告侯燕签订了个人授信最高额抵押合同，约定被告侯燕以其所有的潍坊市坊子区凤中街×××号×××庭2号楼2-1××号的房产为其编号为139999100588025122的个人授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用。被告侯燕在抵押人处签字捺手印。2013年5月28日，原告与被告侯燕签订了周转易协议书，约定被告侯燕申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式。被告侯燕以其名下的一张一卡通作为“周转易卡”，原告根据被告侯燕的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告侯燕总额为1970000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%，利率调整方式为不变。该合同第6条约定，被告侯燕在原告处的任何一笔贷款（并不限于周转易贷款）发生逾期，原告有权暂停其使用周转易功能。2013年5月27日，原告与被告李乃军、案外人庄卫东签订了个人授信最高额不可撤销担保书，约定被告李乃军、案外人庄卫东为被告侯燕编号为139999100588025122的个人授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告根据编号为139999100588025122的个人授信协议向被告侯燕提供的贷款本金余额之和（最高限额为1970000元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用等，该合同第2条约定，就循环授信而言，如原告向授信申请人提供的贷款本金余额超过授信额度金额，则被告李乃军对授信余额超过授信额度金额的部分不承担保证责任，仅就不超过授信额度金额的贷款本金余额部分及其利息、罚金、复息、违约金、损害赔偿金和相关费用等承担连带保证责任；第3条约定，保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年；第7条约定，保证方式为连带责任保证，即使为担保授信申请人在授信协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在授信协议项下全部债务向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。被告李乃军在保证人处签字捺手印。后原告依约向被告侯燕发放贷款1970000元，但被告侯燕未依约还款，截止到2014年10月16日，被告侯燕尚欠原告借款本金1970000元，利息138986.07元。被告李乃军亦未承担连带清偿责任。
另查，被告侯燕于2013年5月28日至潍坊市住房和城乡建设局为抵押财产坊子区凤中街×××号×××庭2号楼2-1××的房产办理了抵押登记（潍房他证坊子字第00**××××号），房屋他项权利人为原告。
庭审中，原告提交了委托代理合同一份、发票一份、打款凭证一份，证明原告为实现债权，与山东求是和信律师事务所签订了委托代理合同，并支出律师费70000元。
以上事实有原告提交的个人授信协议一份、周转易协议书一份、个人授信最高额不可撤销担保书、个人授信最高额抵押合同一份、他项权利证书一份、欠款明细一份、委托代理合同一份、发票一份、打款凭证一份及当事人的陈述等证据在案为证。
本院认为：原告与被告侯燕签订的个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款周转易协议书，原告与被告李乃军签订的个人授信最高额不可撤销担保书系当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，当事人应按照约定履行各自义务。原告已经按照合同约定履行了放款义务，被告侯燕应依约履行还款义务，但是被告侯燕并未依约还款，截止到2014年10月16日，被告侯燕尚欠原告借款本金1970000元，利息138986.07元，其行为已经构成违约，被告侯燕应当偿还上述欠款本息，被告李乃军作为连带责任保证人，应根据个人授信最高额不可撤销担保书的约定，对被告侯燕的上述欠款承担连带清偿责任。
对于原告提出的依法对抵押财产潍坊市坊子区凤中街×××号×××庭2号楼2-1××的房产享有优先受偿权的主张，本院认为，原被告签订的个人授信最高额抵押合同已经约定由被告以其所有的潍坊市坊子区凤中街×××号×××庭2号楼2-1××的房产为其借款提供抵押担保，且被告侯燕已至潍坊市住房和城乡建设局为该抵押财产办理了抵押登记，抵押登记权利人为原告，因此该抵押关系依法成立并合法有效，原告对该抵押财产依法享有优先受偿权，对于原告的该主张，本院予以支持。
对于原告主张的律师代理费70000元，本院认为该律师代理费符合《山东省律师服务收费标准》的规定，该律师代理费系原告实现债权费用，根据个人授信协议的约定，被告侯燕应当支付原告该费用，被告李乃军亦应按照个人授信最高额不可撤销担保书的约定对该实现债权费用提供连带责任保证，故对于原告的该主张本院予以支持。
被告李乃军未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告侯燕偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行借款本金1970000元及利息138986.07元（截止到2014年10月16日的利息，之后的利息按照合同约定，自2014年10月17日起计算至本判决确定的本金给付之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告侯燕偿还原告已支付的律师代理费70000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告李乃军对本判决第一、二项确定的债务向原告招商银行股份有限公司潍坊分行承担连带清偿责任；被告李乃军承担清偿责任后，有权向被告侯燕追偿；
四、如果被告侯燕、李乃军逾期不履行，原告有权对被告侯燕用于抵押的潍坊市坊子区凤中街×××号×××庭2号楼2-1××的房产依法行使抵押权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22669元，财产保全费5000元，共计27669元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 窦忠峰
代理审判员 刘晓彤
人民陪审员 吴兴勇
二〇一五年一月十五日
代书 记员 南娟娟