南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）建商初字第436号
原告广发银行股份有限公司南京分行。
负责人李兴智，该分行行长。
委托代理人杨勤春，北京大成（南京）律师事务所律师。
委托代理人余琛玥，北京大成（南京）律师事务所律师。
被告王剑，男，1978年6月27日出生，汉族。
原告广发银行股份有限公司南京分行（以下简称广发银行）诉被告王剑金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月20日立案受理后，依法组成合议庭于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人杨勤春、余琛玥到庭参加诉讼。被告王剑经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2014年6月19日，其与王剑签订《个人额度贷款合同》，向王剑提供借款150万元，期限3年，借款用于生产经营，以相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%，额度有效期自2014年6月19日起至2017年6月18日止，到期一次还本分期按月结息。王剑对本笔贷款提供位于南京市秦淮区怡馨花园X幢XX号708室的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，广发银行于2014年7月4日向王剑发放了贷款。因王剑未按约偿还贷款本息，故诉至法院，请求判令：1.王剑偿还借款本金150万元及利息、罚息、复利合计40603.72元（暂计算至2015年3月18日，具体计算至实际给付之日止）；2.王剑承担律师费46218元；3.广发银行对王剑的抵押物处置所得享有优先受偿权；4.王剑承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告王剑未答辩。
经审理查明：2014年6月19日，广发银行（贷款人）与王剑（借款人）签订编号为136149004188的《个人额度贷款合同》一份。在该合同第一条约定，借款额度金额具体见本合同第二十四条，借款金额以借款借据所载明的金额为准。第二条约定，额度有效期届满，双方依照本合同已叙作的具体每笔借款应依约继续履行，具体借款期限以借款借据或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准。第三条约定，借款利率以借款借据或其他债权债务凭证所载明的借款利率为准；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第十六条约定，违约情形包括借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。第十七条约定，如发生上述违约情形，广发银行可宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。第二十条约定，本合同项下争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于借款人违约，广发银行为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由借款人承担。第二十四条约定，借款额度为150万元，该额度可循环。第二十五条约定，额度有效期限为2014年6月19日起至2017年6月18日止。第二十六条约定，借款利率采用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平加收50%。第二十九条约定，本合同项下贷款采用到期一次还本分期结息方式还款。
同日，王剑作为抵押人与抵押权人广发银行签订《南京市房地产抵押合同》一份，以其所有的位于南京市秦淮区怡馨花园X幢XX号708室的房产为其上述借款提供抵押担保，抵押担保的主债合同为编号为136149004188的《个人额度贷款合同》，抵押担保的借款金额为150万元，担保债务期限为2014年6月19日起至2017年6月18日止，抵押担保的范围为主债权本金及利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、广发银行实现抵押权的费用。同年7月3日，南京市房地产市场管理处对该抵押合同核准登记，并向广发银行颁发了编号为宁房他证秦字第2541**号的房屋他项权证，他项权证载明的债权数额为150万元。
2014年7月4日，广发银行向王剑发放贷款150万元，借款期限为2014年7月4日至2015年7月4日。
据广发银行提交的王剑个人对账单记载：王剑自2014年11月20日起开始逾期归还借款利息，截至2015年3月18日，贷款本金余额为150万元，2015年3月18日前尚欠利息39975元、复利401.26元、未结复利227.46元，合计40603.72元。
另查明，广发银行与北京大成（南京）律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托北京大成（南京）律师事务所律师杨勤春代理其与王剑的金融借款纠纷，约定的代理费为46218元。2015年5月20日，北京大成（南京）律师事务所向广发银行出具金额为46218元的律师费发票。
上述事实，有《个人额度贷款合同》、《南京市房地产抵押合同》、借款借据、房屋他项权证、个人对账单、《委托代理合同》、发票及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。广发银行与王剑签订的《个人额度贷款合同》、《南京市房地产抵押合同》，与北京大成（南京）律师事务所签订的《委托代理合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据广发银行与王剑签订的《个人额度贷款合同》约定：借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权宣布借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。王剑自2014年11月20日起开始逾期归还借款利息，致使其在该期间发生未按约定时间归还借款本息的违约情形。广发银行有权依据《个人额度贷款合同》约定要求王剑提前归还剩余借款，并支付利息、罚息、复利。根据广发银行出具的王剑个人对账单记载，截至2015年3月18日，王剑尚有贷款本金余额150万元应予偿还。2015年3月18日前王剑尚欠的利息、复利合计40603.72元，根据合同约定，也应由其支付。广发银行主张2015年3月19日起至本金给付之日止按《个人额度贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利，符合双方约定，本院予以支持。广发银行主张的律师费46218元，系其实现债权所发生的费用，且在《个人额度贷款合同》中约定由违约的借款人承担，本院予以支持。王剑以其名下位于南京市秦淮区怡馨花园X幢XX号708室的房产为其上述150万元借款提供抵押担保，在其未能足额偿还借款的情形下，广发银行有权对抵押的房产折价或者拍卖、变卖后的价款在债权数额150万元内享有优先受偿权。王剑经本院合法传唤未到庭应诉，放弃了对广发银行诉请进行抗辩、质证的权利，应承担相应责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王剑于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司南京分行归还借款本金150万元，并支付利息（至2015年3月18日止的利息、复利合计40603.72元；2015年3月19日起至本金实际给付之日止的利息、罚息、复利按照编号为136149004188的《个人额度贷款合同》约定计付）。
二、被告王剑于本判决生效之日起十日内给付原告广发银行股份有限公司南京分行律师费46218元。
三、原告广发银行股份有限公司南京分行有权对被告王剑抵押的位于南京市秦淮区怡馨花园X幢XX号708室的房产折价或者拍卖、变卖后的价款在债权数额150万元内有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18665元、保全费5000元、公告费600元，合计24265元，由被告王剑负担。（被告应负担的该项费用，原告同意由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退回）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 安时建
人民陪审员 宋 捷
人民陪审员 周敬青
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 高欣梅