上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）虹民三（民）初字第2407号
原告王秋静。
委托代理人杨建军、赵玮娟，上海市李国机律师事务所律师。
被告储红芬。
被告王锡兰。
被告吴俊杰。
原告王秋静与被告储红芬、王锡兰、吴俊杰共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王秋静及其委托代理人杨建军、赵玮娟，被告储红芬、王锡兰、吴俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王秋静诉称，王甲与原告系父女关系，王甲与王乙、王锡兰、王丙、王丁（已故）均为已故的王A、黄某某的子女，吴俊杰为王锡兰之子，储红芬为王丁之妻。上海市天镇路XXX弄XXX号房屋由于历史遗留原因，既有《上海市租用居住公房凭证》，承租人为王丁，又有《国有土地使用证》，土地使用人为王A。2012年11月，该房屋所在地区被列入征收范围，储红芬与征收单位就上海市天镇路XXX弄XXX号房屋公房部分（以下简称系争房屋）签订了征收补偿协议，王锡兰与征收单位就上海市天镇路XXX弄XXX号房屋私房部分签订了征收补偿协议，王秋静、王甲针对私房部分的补偿安置已另行起诉。系争房屋原承租人王A于2003年6月19日报死亡，后承租人变更为王丁，王丁于2010年7月15日报死亡。系争房屋被征收前内有四人户籍，即本案原、被告。原告自1994年起居住在系争房屋内，直至2001年，因住房面积过小，在外租房居住，系争房屋被征收前由王锡兰、吴俊杰居住使用。原告认为，系争房屋补偿款1，374，638元，王秋静应分得四分之一，即343，659.25元。故要求法院判令储红芬向原告支付系争房屋的征收补偿款343，659.25元。
被告王锡兰、吴俊杰、储红芬辩称，系争房屋原为王A承租的公房，系争房屋所处的同一房间的另一部分是王A、黄某某购买的私房，系争房屋原为邻居承租的公房，该邻居去世后，房管部门将系争房屋收回并分配给了王A承租，之后王A将公房、私房之间的泥墙拆掉，将两房屋一起使用，两房屋底层面积共计17.7平方米，其中右边7平方米为公房部分，左边10.7平方米为私房部分。王A另有一套增配的公房上海市王家宅XXX号，该房屋于1988年动迁�被安置人是王A、黄某某和王甲，分得上海市浦东大道2920弄17号501室房屋，由王甲取得。原告户籍于1994年1月10日以读书的名义迁入系争房屋，并开始暂住系争房屋。原告称其在外租房居住不是事实，其婚前居住在王甲所有的上海市浦东大道2920弄17号501室房屋，婚后居住在其丈夫的产权房中。原告在系争房屋仅是空挂户口，不属于共同居住人，无权分得系争房屋征收补偿款，故不同意原告诉请。
经审理查明，王A（2003年6月19日去世）、黄某某（2010年8月24日去世）夫妇有五个子女，即王乙、王锡兰、王甲、王丙、王丁（于2010年7月15日去世），吴俊杰为王锡兰之子，王秋静为王甲之女，储红芬为王丁之妻，二人无子女。系争房屋为公房，《上海市租用公房凭证》租赁户名原为王A，独用租赁部位为底层，使用面积10.7平方米。2007年，系争房屋承租人变更为王丁，《申请过�协议书》载明：“天镇路XXX弄XXX号，原承租人王A于2003年6月19日因病死亡，现经同住人协商一致申请将原租户名王A更改为王丁户名，……现经成年同住人同意，签章如下：黄某某、王锡兰、王丁、吴俊杰、王秋静。”上海市天镇路XXX弄XXX号房屋另有《国有土地使用证》，土地使用者登记为王A，用地面积7平方米。本院在征收单位调取的《房屋测绘成果表》载明，上海市天镇路XXX弄XXX号房屋建筑面积35.2平方米，其他面积5.8平方米，附图表明，建筑面积包括一层、二层各17.6平方米，其他面积为阁楼5.8平方米。上海市天镇路XXX弄XXX号房屋被征收前，内有王锡兰、吴俊杰、储红芬、王秋静四人户籍。2010年8月24日，王乙、王锡兰、王甲、王丙、储红芬签订《户主房票簿更迭调解协议书》，约定：“由于母亲病逝，其户主由王锡兰顶替，另由于王丁病逝，其房票簿户名由其配偶储红芬顶替。经子女们协商，如遇动迁，承租房由王锡兰、储红芬、王秋静与动迁组各自商谈。国有土地证动迁所得及户主得益部分由长子王乙得百分之七十。次女王丙所得百分之三十，其他人不得干涉。承租房收益由王锡兰、吴俊杰、储红芬、王秋静商谈，其他人不得干涉。本协议经五子女同意，不得反悔。本户居住地：虹口区天镇路XXX弄XXX号。”
2013年9月25日，储红芬与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称征收协议）。根据征收协议，系争房屋租赁凭证居住面积10.7平方米，换算建筑面积16.48平方米，认定建筑面积16.48平方米；房屋价值补偿款799，908.68元，包括评估价格397，926.08元、价格补贴119，377.82元、套型面积补贴362，190元；装潢�偿为8，240元；该户购买1套产权调换房屋，即宝山区宝沁苑菊泉街XXX弄XXX号XXX室（建筑面积90.62平方米，总价869，506.65元）；各类补贴奖励包括购房补贴176，460元、搬迁补助费700元、家用设施移装费2，000元、未认定建筑面积补贴4万元、征收面积奖16，480元、签约奖12万元；结算单上另有按期搬迁奖2万元、超比例签约奖2万元、早签早搬加奖9万元、临时安置费补贴60，000元、签约生效记息奖20，848.35元，共计210，848.35元。上述款项共计1，374，638元，扣除购房款869，506.65元，剩余货币补偿款505，131.35元，由储红芬领取。
上述事实，有原告提供的征收协议、租用居住公房凭证、户籍资料、申请过户协议书，被告提供的户主房票簿更迭调解协议书，法院调取的征收协议等征收材料以及双方陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的�定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，王秋静户籍在系争房屋内且曾长期居住，他处无其他福利分房；从《户主房票簿更迭调解协议书》的内容来看，该户家庭内部已就系争房屋征收补偿款由在内有户籍的四人分割达成合意，故系争房屋征收补偿款原则上应由王锡兰、吴俊杰、储红芬、王秋静四人均分，但对与搬迁直接相关的费用，系争房屋被征收时未实际居住故无须参与搬迁的王秋静不应分割。综上所述，本院酌定王秋静应分得的征收补偿款为315，485元，应由储红芬负责支付。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、被告储红芬应于本判决生效之日起10日内支付原告王秋静315，485元；
二、驳回原告王秋静的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5，664.20元，由原告王秋静负担94元，被告储红芬负担5570.20元，财产保全申请费1，974.73元，由原告负担39.49元，被告储红芬负担1，935.24元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 曹北霖
代理审判员 张廷奎
人民陪审员 唐尚德
二〇一四年七月十一日
书 记 员 张 浩
附：相关法律条文
一�《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。