宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞民初字第799号
原告：王某甲，退休。
委托代理人：范璐。
原告：张某，女，1933年5月25日出生（身份证号码为3302271933********），汉族，无业，住宁波市鄞州区中河街道东裕新村**幢**号***室。
原告：王某乙，加拿大籍），无固定职业。
原告：王某丙，无固定职业。
原告暨上述四原告的共同委托代理人：王媛岚，无固定职业。
原告：王某丁，无固定职业。
被告：董某，退休。
原告王某甲为与被告董某法定继承纠纷一案，于2015年4月28日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员李胜利适用简易程序独任审理。审理中，本院根据原告王某甲的申请依法追加张某、王某乙、王某丙、王媛岚及王某丁为本案共同原告。本案于2015年6月28日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决，原告王某甲、王某丙、原告暨原告王某甲、张某、王某乙、王某丙的共同委托代理人王媛岚，被告董某均到庭参加诉讼。
原告王某甲、张某、王某乙、王某丙、王媛岚共同起诉称：2009年2月21日，被继承人王树良因病死亡，留有位于宁波市鄞州区贸城东路159弄东裕二期63幢58号405室（面积为120.89平方米）、58幢30号404室（面积为96.65平方米）及东裕三期34幢113号208室（面积为54.77平方米）三套房屋（以下简称“讼争房屋”）。2010年4月20日，王树良之父王德清病故，而王德清死亡时，王树良的遗产未进行分割，均由被告董某实际占有并使用。王德清及其妻张某共育有四子，分别为王某甲、王树良、王某丁及王某乙；王树良及其妻董某育有女儿王媛岚及儿子王某丙。原告认为，根据继承法的相关规定，原告对王树良的遗产依法享有继承权，现遗产均由被告实际占有并使用，故诉至法院，请求法院判令：被继承人王树良遗留的讼争房屋（面积合计为272.31平方米），由原告王某甲、王某乙各继承百分之一的份额，原告张某继承二十分之三的份额，原告王某丙及王媛岚各继承十分之一的份额，上述各原告继承的份额均赠与被告董某继承。
本院依法通知原告王某丁到庭参加诉讼，但王某丁未到庭陈述。
被告董某答辩称：各原告陈述的事实属实，同意原告王某甲、张某、王某乙、王某丙、王媛岚可继承的房屋份额赠与被告继承，并要求折价支付原告王某丁可继承的房屋份额，请求法院依法判决。
原告王某甲、张某、王某乙、王某丙、王媛岚为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1.证明2份，拟证明被继承人王树良的死亡时间及继承人的身份情况等事实；
2.鄞州中心区房屋拆迁调产协议书及2014年10月8日的证明各1份、拆迁调产结算清单（附件）及收据各2份，拟证明被继承人王树良生前与宁波市鄞州区新城区拆迁办公室（以下简称“拆迁办”）签订了拆迁调产协议书并安置了本案讼争房屋的事实。
被告董某为证明其诉讼主张，向本院提交了结婚证1份，拟证明董某与王树良于××××年××月××日登记结婚的事实。
原告王某丁未到庭视为放弃质证权利。原告王某甲、张某、王某乙、王某丙、王媛岚提交的证据及被告董某提交的证据，双方均无异议，本院认为，上述证据均系原件，无明显瑕疵，且与本案有关联，故均予以认定。
综上，根据当事人对事实的陈述以及本院确认的证据，本院确认本案事实如下：
被继承人王树良与被告董某系夫妻关系，两人共生育两个子女，分别为王某丙与王媛岚，王树良于2009年2月21日去世。王德清系王树良父亲，于2010年4月20日去世，王德清与张某系夫妻关系，共生育四个子女，分别为长子王某甲、次子王树良、三子王某丁及四子王某乙。
王树良与董某婚后共同建造了位于宁波市鄞州区下应镇顾家村江家浦的房屋。2003年10月28日，王树良与拆迁办签订了鄞州中心区房屋拆迁调产协议书一份，约定将王树良建筑面积合计为229.56平方米的房屋作为被拆迁房屋。2004年9月17日，经王树良与拆迁办结算，王树良支付了补差款54247元，取得了位于宁波市鄞州区贸城东路159弄东裕二期63幢58号405室（面积为120.89平方米）及58幢30号404室（面积为96.65平方米）二套安置房屋；2008年3月4日，经王树良与拆迁办结算，王树良支付了补差款87330元，取得了位于宁波市鄞州区贸城东路159弄东裕三期34幢113号208室（面积为54.77平方米）的安置房屋。房屋安置后一直由王树良及董某居住使用，现三套房屋均由被告董某管理使用。
另查明，东裕社区房屋价格为每平方米9000元至13000元不等。
本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；无遗嘱的，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，被继承人王树良已安置的讼争房屋系王树良与董某的夫妻共同财产，董某享有50%的份额，另外50%的份额属于王树良的遗产。王树良未留有遗嘱，故其遗产应按法定继承处理。董某、张某、王德清、王某丙、王媛岚系王树良的第一顺序继承人，应各继承王树良遗产20%的份额。关于原告王某甲、张某、王某乙、王某丙及王媛岚主张的王德清留有口头遗嘱的事实，因未提交相关证据，本院不予采信，故王德清对王树良遗产所享有的20%的份额发生法定继承，张某、王某甲、王树良、王某丁、王某乙系王德清的第一顺序继承人，王树良早于王德清死亡，王某丙及王媛岚可代位继承王树良可继承的王德清遗产的份额，故王德清继承的王树良的遗产，张某、王某甲、王某丁及王某乙各继承20%的份额，王某丙及王媛岚共同继承20%的份额。现王某甲、张某、王某乙、王某丙及王媛岚自愿将其可继承的遗产份额赠与给被告董某继承，本院依法予以准许。故对本案讼争房屋（面积合计为272.31平方米），王某丁享有2%的份额，董某享有98%的份额。因讼争房屋已安置并交付王树良居住使用，且现讼争房屋由被告董某使用管理，被告董某要求折价分割讼争房屋符合法律规定，本院予以支持。根据本院对讼争房屋所属片区价格走访情况的调查，本院酌情确定每平方米房屋价格为11000元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第60条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条之规定，判决如下：
被继承人王树良已安置的位于宁波市鄞州区中河街道贸城东路159弄东裕二期63幢58号405室房屋（面积为120.89平方米）、东裕二期58幢30号404室房屋（面积为96.65平方米）及东裕三期34幢113号208室房屋（面积为54.77平方米）均归被告董某所有，被告董某折价支付原告王某丁遗产分割款59908元，限于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费1298元，减半收取649元，由被告董某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为浙江省宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 李胜利
二〇一五年七月二十八日
代书 记员 李暑君