重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石法民初字第01590号
原告重庆市石柱土家族自治县远林小额贷款有限责任公司，住所地：重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道175号。
组织机构代码：56990458-1。
法定代表人谭佑林，该公司董事长。
委托代理人谭玥，该公司业务部经理。
被告包海荣，男，生于1963年3月28日，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。
委托代理人谭登忠，重庆星兴律师事务所律师。
被告蔡万芬（被告包海荣之妻），生于1966年1月27日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
委托代理人谭登忠，重庆星兴律师事务所律师。
原告重庆市石柱土家族自治县远林小额贷款有限责任公司（以下简称石柱远林小额贷款公司）与被告包海荣、蔡万芬借款合同纠纷一案，本院于2015年3月18日立案受理后，依法由本院审判员刘文华独任审判，适用简易程序于2015年4月22日进行了公开开庭审理。原告石柱远林小额贷款公司的委托代理人谭玥，被告包海荣、蔡万芬及其共同的委托代理人谭登忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告石柱远林小额贷款公司诉称：2013年7月9日，被告包海荣、蔡万芬以马铃薯生产基地流动资金周转为由，在原告处借款200000元，并签订《借款合同》。同日，被告包海荣与原告签订《抵押合同》，并出具《借款抵押担保物处置承诺书》，承诺石柱县房产证（押）2012字第001158号抵押登记继续有效。《借款合同》约定借款期为10个月，借款利率为每月0.75%，争议管辖地原告住所地人民法院。原告根据合同约定按期支付被告包海荣人民币200000元后，被告未按约定偿还借款，从未支付过利息。经多次催收无果，请求人民法院依法判令被告包海荣、蔡万芬偿还原告借款本金人民币200000.00元；资金利息15000.00元（本金×月息0.75%×10个月）；逾期利息及违约金从2014年5月10日起按银行同类贷款利率四倍计算至被告还清本息之日止（暂计至2015年3月20日，为42006.00元）。共计257006.00元，并由被告承担本案诉讼费用。
被告包海荣、蔡万芬辩称：1、原、被告只是建立了借款合同关系。2、原告并未履行支付义务，二被告并未收到原告的贷款现金。若被告确实收到了借款，被告认为利息计算应当按照合同约定计算。10个月借款合同期内按照月息0.75%计算，逾期部分利息上浮50%计算。3、借款抵押担保物处置承诺书是第一次贷款的抵押登记，第二次贷款双方并未到房管部门办理抵押登记，该抵押并未生效。
经审理查明：被告包海荣与被告蔡万芬系夫妻关系。2012年6月25日，被告包海荣、蔡万芬与原告石柱远林小额贷款公司签订2012远林借字002号《借款合同》，向原告石柱远林小额贷款公司借款200000.00元，借款期限为1年，利率为月息1.0%，借款用途为流动资金周转。2012年6月27日，被告包海荣、蔡万芬与原告石柱远林小额贷款公司签订登记号为（2012）抵押第1158号的《重庆市房地产抵押合同》，以包海荣所有的坐落于石柱县南宾镇新开路的住房一套（建筑面积：87.33平方米，房地产证号：石房权证302字第2047**号）为200000.00元借款提供抵押担保。同日，办理了石柱县房地证（押）2012字第001158号他项权证。2012年7月18日，原告石柱远林小额贷款公司通过重庆农商行石柱支行将借款200000.00元转入被告包海荣在建设银行石柱支行营业部5000120360005020＊＊＊＊账号，借款期限自2012年7月18日起至2013年7月17日止。
2013年7月9日，原告石柱远林小额贷款公司与被告包海荣、蔡万芬签订《借款合同》，该合同载明：“第一条、贷款用途：本合同贷款将用于马铃薯生产种植。非经甲方（即原告）书面同意，乙方（即被告）不得改变贷款用途。第二条、贷款金额与期限：本合同贷款金额为人民币（大写）贰拾万元（￥200000.00元），使用期限10个月，自2013年7月10日起至2014年5月10日止，实际放贷日与到期日以贷款借据为准。甲方分期划款的，使用期限分别计算。第三条、贷款利率与利息：本贷款实行固定利率，为月息0.75%，贷款期间内不作变动调整。本贷款自贷款实际放款日起计息。第四条、贷款发放：乙方指定甲方将贷款划入以下账户：开户银行：中国建设银行石柱支行；户名：包海荣；账号：622700376806014＊＊＊＊。第五条、还款：乙方采用在到期日一次性还本付息方式还款付息。第六条、担保措施：对本合同项下贷款，乙方提供的担保方式为抵押担保。由甲方与担保方另行签订担保合同或由担保方向甲方出具《不可撤销担保书》……第八条、违约责任：乙方迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。……”原告石柱远林小额贷款公司在合同上加盖公章和法定代表人章，被告包海荣、蔡万芬均在合同上签字捺印。
2013年7月9日，被告包海荣、蔡万芬与原告石柱远林小额贷款公司签订《抵押合同》，为《借款合同》的从合同，以包海荣所有的坐落于石柱县南宾镇新开路的住房一套（建筑面积：87.33平方米，房地产证号：石房权证302字第2047**号）为200000.00元借款提供抵押担保。该合同第十条约定：“经甲方（即被告）申请，乙方（即原告）同意，为简化手续、降低甲方成本（不再次办理抵押登记，原抵押登记继续有效），甲方承诺原编号为（2012）远林抵字（01）号的抵押合同中的抵押物在本次借款合同中作为本次借款的有效抵押担保并承担连带责任担保，不受编号：2012远林借字002号借款合同及编号：（2012）远林抵字（01）号的抵押合同条款的任何法律影响，作为2013远林借字043号借款合同的有效抵押担保物。”原告石柱远林小额贷款公司在合同上加盖公章和法定代表人章，被告包海荣、蔡万芬均在合同上签字捺印。
2013年7月9日，被告包海荣、蔡万芬给原告石柱远林小额贷款公司出具《同意抵押证明》、《关于借款抵押担保物处置的承诺书》和《不可撤销担保书》。载明：被告同意将位于石柱县南宾镇新开路的住房一套（建筑面积：87.33平方米，房地产证号：石房权证302字第2047**号）作为向石柱远林小额贷款公司申请贷款200000.00元的抵押担保（借款合同编号：2013远林借字043号）。并承诺：原编号为石柱县房地证（押）2012字第001158号抵押物继续有效，抵押期限延长至2013年远林借字043号借款合同的借款期限到期日。本承诺书系本人及全家人的真实意思表示，且具有不可撤销的法律效力。其保证责任期间为自《不可撤销担保书》生效之日起至合同履行期限届满起另加二年。
2013年7月10日，原告石柱远林小额贷款公司通过重庆农商行石柱支行将借款200000.00元转入被告包海荣在中国建设银行石柱支行622700376806014＊＊＊＊账号。起息日期为2013年7月10日，还款日期为2014年5月10日。
2015年3月18日，原告石柱远林小额贷款公司诉至本院，请求判令被告包海荣、蔡万芬偿还原告借款本金人民币200000.00元；资金利息15000.00元（本金×月息0.75%×10个月）；逾期利息及违约金从2014年5月10日起按银行同类贷款利率四倍计算至被告还清本息之日止（暂计至2015年3月20日，为42006.00元），共计257006.00元，并由被告承担本案诉讼费用。
庭审中，原告石柱远林小额贷款公司减少诉讼请求，将“逾期利息及违约金从2014年5月10日起按银行同类贷款利率四倍计算至被告还清本息之日止（暂计至2015年3月20日，为42006.00元）”减少为“按照原、被告2013年7月9日签订的借款合同第八条第一项第二款约定的按贷款利率上浮50%计算”，自愿放弃了其他诉讼请求。
上述事实有《借款合同》、《贷款申请表》、《重庆市房地产抵押合同》、《关于借款抵押担保物处置的承诺书》、《同意抵押证明》、《重庆市石柱县远林小额贷款有限责任公司借款凭证》、《银行交易凭证》、《结婚证》、当事人陈述以及庭审笔录在案佐证，经本院审查，足以认定上述事实。
本院认为：原、被告签订的《借款合同》和《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。根据我国合同法的规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告石柱远林小额贷款公司提出被告包海荣、蔡万芬向其申请并获得贷款200000.00元，有借款凭证和银行交易凭证佐证，足以支持其主张。借款到期后，被告并未按约还清全部借款本金及利息，违反了诚实信用原则，应依法承担相应的民事责任。原告石柱远林小额贷款公司主张借款月利率0.75%（借款合同约定利率）、逾期月利率1.125%（约定月利率0.75%＋罚息0.75%×50%），未违反法律规定，本院应予支持。原告诉讼请求将利息暂计算至2015年3月20日，本院据此请求将利息暂计算至2015年3月20日止；2015年3月20日之后的利息，原、被告可以参照上述利率标准计付。原告石柱远林小额贷款公司在诉讼中减少诉讼请求，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”的规定，本院应予支持。
综上所述，原告石柱远林小额贷款公司要求被告包海荣、蔡万芬偿还借款本息的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决如下：
一、被告包海荣、蔡万芬于本判决生效后十五日内偿还原告重庆市石柱土家族自治县远林小额贷款有限责任公司的贷款本金200000.00元
二、被告包海荣、蔡万芬于本判决生效后十五日内向原告重庆市石柱土家族自治县远林小额贷款有限责任公司支付贷款利息，从2013年7月10日起至2014年5月10日止以200000.00元为基数，以月利率0.75%为标准计付；从2014年5月11日起至2015年3月20日止以200000.00元为基数，以月利率1.125%为标准计付。
三、驳回原告重庆市石柱土家族自治县远林小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5155.00元，减半收取2577.50元，由被告包海荣、蔡万芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 刘文华
二〇一五年六月十二日
书记员 宋来勇