广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1322民初444号
原告中太建设集团股份有限公司，住所地：河北省廊坊市。
法定代表人邓池良，经理。
委托代理人吴卫东，分公司负责人。
被告博罗县海富房地产开发有限公司，住所地：广东省博罗县，组织机构代码××。
法定代表人张海。
原告中太建设集团股份有限公司诉被告博罗县海富房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法组成合议庭，于同年3月16日公开开庭进行了审理。原告中太建设集团股份有限公司委托代理人吴卫东、被告博罗县海富房地产开发有限公司法定代表人张海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月10日，原被告双方签订一份《广�省建设工程施工合同》，2012年12月25日，双方签订一份《补充协议》。根据《广东省建设工程施工合同》及《补充协议》合同的约定，原告承包建设被告位于博罗县罗阳镇上塘村桂园第三村民小组火烧地的海富豪庭商住楼一期工程，总建筑面积101479.18平方米；承包范围：基础、主体、建筑室内外装饰装修工程、人防土建部分、水电安装、消防工程、小区内配套市政工程。工程合同工期总日历天数900天。合同价款调整后暂定为人民币192810442元。工程结算按照施工期间广东省及惠州市的有关工程造价文件按实结算。还约定：“工程款支付：乙方垫资到AB栋主体主体第十八层结构层、C栋第十层结构层后按照工程形象进度支付75%，之后按照每月75%支付进度款，主体封顶后一个月付主体完成工程量的85%，装修按本月完成工程量75%支付，工程全部完工并竣工验收�格、竣工结算后支付到已完成工程量的97%；剩余3%作为工程质量保修金，保修期满一年之日起三十日内一次性无息支付给乙方。”协议还对双方责任、义务、被告逾期付款及其他违约责任等进行约定。后来，原告经被告同意与他人就相关项目分别签订了分包合同（具体见附表）。《广东省建设工程标准施工合同》及补充协议签订后，原告按约定编制组织施工计划和施工前各方面的准备工作。2011年10月20日，原告开始施工。2010年4月20日，开始施工。海富豪庭商住楼一期A栋、B栋、C栋分别主体结构封顶。分包单位也按分包合同的约定组织施工。原告、被告、勘察单位、设计单位和监理单位于2013年11月26日A栋主体结构分部（子分部）工程质量进行验收，验收意见为合格。2015年1月28日B栋、C栋主体结构分部（子分部）工程质量进行验收，验收意见为合格。并且，原告及分包单位按合同及补充协议约定完成了装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、小区内配套市政工程等工程。被告办理了《商品房预售许可证》，并已经开始商品房预售。主体封顶后，原告共收到被告支付的工程款人民币147000000元。后来，由于被告出现资金问题，导致海富豪庭商住楼一期停工，后又复工，被告也未支付工程款。经原被告双方结算，原告已完成海富豪庭（一期）地下室及地上主体部分工程造价为人民币205409137.54元（包含分包单位工人报酬、材料款等）。被告仍欠原告工程款人民币58409137.54元（包含分包单位工人报酬、材料款等，详细见附表）。原告认为，被告不履行合同及补充协议约定的付款义务已构成违约。被告的行为侵害了原告的合法权益，根据《合同法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《最�人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定和合同及补充协议的约定，原告有权要求被告支付工程款、利息和工程款范围内对于原告承包建设的工程享有建设工程价款优先受偿权。为此，为维持原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告如下诉讼请求：1、判决被告向原告支付海富豪庭（一期）地下室及地上主体部分建设工程的工程款人民币58409137.54元及支付逾期付款利息约10000元；2、判决确认原告在58409137.54元范围内对于被告开发建设的海富豪庭（一期）建设工程享有建设工程价款优先受偿权；3、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称，对原告的起诉状无异议，对所欠工程款数目无异议，双方已经过确认结算。工程款中有工人工资款，但是由于楼盘出现状况，政府组成工作组处理，政府也说要先解决工人工作问题。对于�笔款项我愿意优先支付。
经审理查明，2011年10月10日，原、被告双方签订一份《广东省建设工程施工合同》，合同第一条约定，被告将其位于博罗县罗阳镇上塘村桂园第三村民小组火烧地的海富豪庭商住楼一期工程发包给原告承包建设，工程总建筑面积101479.18平方米。第二条约定承包范围为：基础、主体、建筑室内外装饰装修工程、人防土建部分、水电安装、消防工程、小区内配套市政工程。第三条约定工程合同工期总日历天数900天。第五条约定合同总价为146394200元。2012年12月25日，双方签订一份《补充协议》，将合同总价调整为：暂定192810442元。以上合同在履行过程中，原告将以上承建的楼房全部进行了施工，并与被告组织了相关单位进行了工程质量验收。其中，A栋主体结构分部（子分部）于2013年11月26日验收合格；B栋、C栋主体结构分部（子分部）于2015年1月28日验收合格。双方确认：以上工程总体至今未竣工验收，但原告已将楼房交被告，被告已将部分房产给购房人装修使用。原、被告于2015年7月10日对以上工程总价进行了结算，结果为：建筑面积为101479.18平方米，工程造价为205409137.54元。庭审时，原、被告确认以上工程款中，被告除已付147000000元外，仍欠原告58409137.54元。同时，被告表示同意支付工程款的全额给原告。另查明，以上工程办理了建筑工程施工许可、建设工程规划许可。
本院认为，原、被告签订的《广东省建设工程施工合同》、《补充协议》没有违反相关法律法规的规定，属合法有效合同。双方在履行以上合同时，原告在完成承包工程的建设后，双方对工程建筑面积、工程造价结算结果无异议，本院予以确认。现原告要求被告支付工程余款58409137.54元，被告表示无异议，符合《中华人�共和国民法通则》关于债的规定，本院予以确认、支持。对于原告请求被告支付逾期付款利息10000元的问题，根据原告起诉前已交付楼房给被告、且已在2015年7月10进行了工程结算的实际，故，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定，本院予以采纳。对于原告的第二项请求，符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三、第四项的规定，本院予以采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、第二十条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三、第四项的规定，判决如下：
一、被告博罗县海富房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内支付工程款58409137.54元及利息10000元给原告中太建设集团股份有限公司。
二、原告中太建设集团股份有限公司对被告博罗县海富房地产开发有限公司位于博罗县罗阳镇上塘村桂园第三村民小组火烧地的海富豪庭商住楼一期工程A、B、C栋房屋的价款在工程款58409137.54元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费333896元，由被告博罗县海富房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，�本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 邓茂军
审 判 员 张笔通
人民陪审员 邱伟平
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 杨锐雯