福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0524民初1520号
原告中国银行股份有限公司安溪支行（以下简称中国银行安溪支行），住所地安溪县凤城镇民主路536号金龙现代广场。
负责人陈炳良，任该支行行长。
委托代理人许宝锭，男，系安溪中行职员。
被告洪跃明，男，1969年10月1日出生，汉族，住福建省晋安区。
被告傅柳婷，女，1970年7月29日出生，汉族，住福建省晋安区。
原告中国银行安溪支行与被告洪跃明、傅柳婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李珍珍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许宝锭到庭参加诉讼，被告洪跃明、傅柳婷经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行安溪支行诉称，2009年1月12日，原告与被告洪跃明、傅柳婷签订编号为2009年借字GRA0901004号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告洪跃明向原告借款人民币470000元，用于购买位于安溪县凤城镇联谊街XX号“鸿业中心”第XX幢XX、XX单元XX、XX号房；贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为一年。即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；贷款期限为180个月，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月10日；逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；被告未按期偿还贷款本息，贷款人有权宣布被告的贷款本息全部或部分提前到期、依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。被告洪跃明、傅柳婷以安溪县凤城镇联谊街5号“鸿业中心”第XX幢XX、XX单元XX、XX号房的房产作抵押，并办理抵押登记。现被告洪跃明尚欠本金304500.10元及自2015年10月10日起的利息经原告多次催讨未能偿还。为此，请求判决：1.解除原、被告于2009年1月12日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2.被告洪跃明、傅柳婷偿还原告借款本金人民币304500.1元及利息（自2015年10月10日起按借款合同约定计算至还清之日止）；3.被告洪跃明、傅柳婷未能偿还上述借款本息，原告有权以被告洪跃明、傅柳婷抵押的房产拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告洪跃明、傅柳婷未作答辩。
在本院指定的举证期限内，原告提供以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证及法人身份证复印件、身份证明各一份，以此证明原告的诉讼主体资格。
2.授权委托书及代理人身份证复印件、证明书各一份，以此证明委托许宝锭作为安溪中行员工参加诉讼委托代理人。
3.被告身份证、户口本及结婚证复印件各一份，以此证明二被告主体资格。
4.个人住房借款申请审批表、审批流水、住房贷款合同、借款借据、用款通知书、商品房买卖合同、购房权利抵押申报审批表、抵押具结书、抵押声明复印件各一份，以此证明被告洪跃明向原告申请借款用于购买住房及原告已履行合同义务的事实。
5.对账单信息一份，证明被告应还未还借款本息情况。
被告洪跃明、傅柳婷未向本院提供任何证据。
本院认为，被告洪跃明、傅柳婷无正当理由未到庭参加诉讼，且未书面提出异议，视为其自愿放弃相应诉讼权利。原告提供的上述证据与原告的陈述一致，且证据来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，依法予以采信。
经庭审审查，对本案主要事实作如下认定：
被告洪跃明与傅柳婷于1992年2月22日登记结婚，结婚证号：本溪民字第XX号。2009年1月12日，原告中国银行安溪支行与被告洪跃明签订编号为2009年借字GRA09010004号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，被告洪跃明向原告借款人民币470000元，用于购买位于安溪县凤城镇联谊街XX号“鸿业中心”第XX幢XX、XX单元XX、XX号房。贷款利率为：浮动利率方式；浮动周期为一年。即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。贷款期限为15年，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月10日。贷款合同约定，被告若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。若被告未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布被告的贷款本息全部或部分提前到期、解除合同、依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。被告洪跃明、傅柳婷以安溪县凤城镇联谊街XX号“鸿业中心”第XX幢XX、XX单元XX、XX号房的房产作抵押，并办理抵押登记。原告依约于2009年1月14日向被告洪跃明发放贷款人民币470000元，后被告偿还部分本金及利息，现尚欠本金304500.10元及自2015年10月10日起的利息经原告催讨，被告未能偿还。原告于2016年3月23日向本院提起诉讼。
本院认为，原告与被告洪跃明之间签订的贷款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告按照合同约定向被告洪跃明发放贷款后，被告未能按期足额支付本息，依照贷款合同的约定，原告有权提前收回贷款，解除2009年1月12日与被告洪跃明签订的《一手住房贷款合同》。合同解除后，被告洪跃明作为借款人，负有立即返还原告借款本金并支付利息的义务。本案借款用于夫妻共同购房所用，系夫妻共同债务，原告请求被告傅柳婷共同偿还，本院予以支持。被告洪跃明、傅柳婷还应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。被告洪跃明、傅柳婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条，第一百九十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1.解除原告中国银行股份有限公司安溪支行与被告洪跃明于2009年1月12日签订的编号为2009年借字GRA09010004号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；
2.被告洪跃明、傅柳婷应于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司安溪支行借款本金人民币304500.1元及利息（自2015年10月10日起按借款合同约定和中国人民银行相关规定计算至生效判决确定的还款之日止）；
3.被告洪跃明、傅柳婷若未按时还款，则拍卖或变卖被告洪跃明、傅柳婷提供抵押的位于安溪县凤城镇联谊街XX号“鸿业中心”第XX幢XX、XX单元XX、XX号房的房产给原告中国银行股份有限公司安溪支行优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告洪跃明、傅柳婷所有，不足部分由被告洪跃明、傅柳婷负责清偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币11610元，减半收取5805元，由被告洪跃明、傅柳婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 李珍珍
二〇一六年五月三日
书记员 魏 薇
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。