广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初12275号
原告：谢沛玲，女，1989年10月4日出生，汉族，住广州市海珠区。
委托诉讼代理人：程波，男，1978年7月19日出生，汉族，住湖北省襄樊市襄阳区，系原告所在单位冠群驰骋投资管理（北京）有限公司推荐的公民，该公司员工。
被告：陈资宝，男，1985年8月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：白韵琴，女，1984年6月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：陈泽贤，男，1973年10月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：何保间，女，1983年9月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：佛山市淞盈经贸有限公司，住所地广东省佛山市南海区西樵镇官山城区西樵轻纺城锦源街55号首层，注册号440682000280171。
法定代表人:陈资宝。
原告谢沛玲诉被告陈资宝、白韵琴、陈泽贤、何保间、佛山市淞盈经贸有限公司（以下简称淞盈公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月18日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告本人及其诉讼代理人到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本息人民币296.6万元；2.判令被告按合同约定支付逾期利息、罚息、违约金（计算至借款本息全部清偿之日止，暂计至起诉日为371893元）；3.确认原告对被告陈泽贤、何保间的抵押房产享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费和其他费用。
事实和理由：
2015年8月27日被告陈资宝与原告谢沛玲签订编号DYGQGD000034《借款合同》，借款本金人民币280万元的，借款用途为购买原材料，借款期限为12个月，自2015年8月27日起至2016年8月26日止。同日，被告陈泽贤、白韵琴、佛山市淞盈经贸有限公司签署《担保函》，对上述《借款合同》借款人陈资宝的债务提供连带责任保证；被告陈泽贤、何保间与原告谢沛玲签订编号DYGQGD000034《房屋抵押合同》，提供其房产为上述《借款合同》借款人陈资宝的债务提供担保。
原告谢沛玲按合同约定提供借款后，被告陈资宝未按合同约定归还借款。
诉讼中，原告明确：1、借款资金是通过刘广东拆借过来的，刘广东是其公司的总裁。2、授权委托书第4条有约定出借的方式，并且约定将款项划至被告的富友账户即为出借完成。3、借款合同第2页第2条约定的还款方式是先息后本，然后分期还款表前11期每期还款28000元，通过计算得出利息为月息1%。4、被告已经还了3期各28000元的利息，借款合同第三页第六条有约定，违约金按当期应还未还金额的10%计算，从2016年1月7日开始计算违约金（八期各28000元的加上最后一期的282800元），诉请的逾期利息从2016年9月7日算至起诉之日按日万分之五计算共105293元。
各被告未答辩，亦未提供证据。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据。经审查，本院对原告诉称借贷事实予以确认。
另查明一：被告陈资宝于2015年9月8日出具收款确认书，确认以下主要内容：陈资宝通过冠群驰骋投资管理（北京）有限公司运营管理的冠e通平台开立的冠群富友专用资金账户于2015年9月8日收到谢沛玲提供的280万元的借款，其中本人申请提现2352000元至本人银行账户，剩余448000元用于支付或预付本人依据《信用咨询与管理服务协议》应付或预付的平台服务费、风险备用金及增信金。上述款项视为案涉280万元的借款本金。
另查明二：案涉抵押不动产为阳西县富和新城F区（水果农贸市场）1028、1105、1119、1120、1124、1125、1211、1212、1213、1214、1215、1220、1221、1222、1223、1224、1225、1302、1304、1305、1309、1314、1315、1325共24处商铺，已办理抵押登记。
另查明三：借款合同约定，违约金每期按当期应还未还金额的10%计收，每期单独计算；逾期利息每日按当期应还未还款金额的0.05%计收，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。原告与被告陈资宝之间存在民间借贷法律关系，该法律关系内容合法有效，受法律保护。被告应按约定的日期还清借款，但被告未依约履行还款义务，构成违约，原告有权要求其归还借款。
关于借款本金。原告作为冠群驰骋投资管理（北京）有限公司的工作人员，出借资金来源于公司负责人，在出借款项当日即通过冠群驰骋投资管理（北京）有限公司收取各种中介服务费448000元，系变相预扣利息的行为，根据《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条关于“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本院认定案涉借款本金为2352000元。
关于利息。借款人已还3期利息，尚欠9期，共252000元，本息合计2604000元。
关于逾期利息、违约金。依据《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九、三十条的规定，逾期利息或逾期利息、违约金及其他费用合计不应超过年利率24%。按照原告主张的起算日期及月利率不超过2%的法定限制，从第四期到第十一期，违约金为28000元×2%×8=4480元，第十二期违约金为（2352000＋28000）元×2%=47600元，违约金共52080元，从2016年9月7日起逾期利息及违约金的总和不得超过年利率24%，计至2016年11月18日为112896元。
关于担保。（一）保证。被告白韵琴、陈泽贤、淞盈公司分别为本案债务提供连带责任保证，在借款人未履行到期债务时，应承担保证责任。保证人在承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向债务人追偿。（二）抵押。抵押人陈泽贤、何保间提供不动产对本案借款进行担保，并抵押登记给原告，原告自登记时取得抵押权。现担保债权到期未得清偿，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈资宝于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谢沛玲偿还借款本金2352000元及利息252000元、逾期利息、违约金（计至2016年9月6日违约金为52080元，此后的违约金及逾期利息以2352000元为基数，按年利率24%合计至实际清偿之日）；
二、被告白韵琴、陈泽贤、佛山市淞盈经贸有限公司对被告陈资宝的上述债务承担连带清偿责任；
三、被告白韵琴、陈泽贤、佛山市淞盈经贸有限公司承担保证责任后，对被告陈资宝享有追偿权；
四、就上述第一项债权，原告对被告陈泽贤、何保间提供抵押的阳西县富和新城F区（水果农贸市场）1028、1105、1119、1120、1124、1125、1211、1212、1213、1214、1215、1220、1221、1222、1223、1224、1225、1302、1304、1305、1309、1314、1315、1325号不动产经拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16752元，由原告负担2855元，各被告负担13897元。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黎秋华
二〇一六年十二月九日
书记员 陈美娜