广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法堂民一初字第152号
原告东莞市东兴铝业有限公司，住所地：广东省东莞市。
法定代表人何旭坤，总经理。
委托代理人曾小伟，广东宏尚律师事务所律师。
委托代理人陈芳，广东宏尚律师事务所律师。
被告姚永生，男，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××3176。
原告东莞市东兴铝业有限公司（以下简称“东兴公司”）诉被告姚永生民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告东兴公司的委托代理人曾小伟到庭参加诉讼，被告姚永生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东兴公司诉称，被告姚永生因购买东莞市中堂镇莞都国际花城的房屋的需要向东兴公司借款150000元，由于姚永生是东兴公司的员工，东兴公司同意借款。2007年9月14日，姚永生向东兴公司签收《借款单》，写明借款事由为购房首期款（支票），借款金额为150000元。2007年9月15日，双方签订《购房借款协议书》，姚永生确认借到东兴公司150000元，按0.7%／月的利率计算利息。借款后，在2007年10月至2013年7月期间，姚永生每个月都有在工资中直接扣除1050元作为当月利息支付给东兴公司。2013年8月，姚永生归还了3050元。2013年9月初，姚永生自离，离职时有工资21513元未领取，均用于偿还借款本金及利息，但仍欠东兴公司借款本金127519元未归还。后东兴公司多次催讨借款，姚永生均予以确认，但以各种理由要求迟延清偿。为维护自身合法权益，原告东兴公司依法起诉，请求判令：一、被告姚永生向原告东兴公司归还借款本金127519元及逾期还款利息（以127519元为本金，按0.7%／月的利率，自2013年9月1日起计算至实际清偿之日止）；二、本案诉讼费由被告姚永生承担。
被告姚永生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及任何证据。
经审理查明，东莞市东兴铝材制造有限公司于2013年8月15日经东莞市工商行政管理局核准变更其名字为东莞市东兴铝业有限公司，即东兴公司。东兴公司的法定代表人为何旭坤。
2007年9月1日，姚永生与东莞市莞都可苑房地产开发有限公司签订一份认购书，认购东莞市中堂镇莞都国际花城A区9号A单元601房。2007年9月14日，经东兴公司何旭坤审批后，姚永生填写了一张《借款单》并领取了东兴公司向姚永生出借的150000元借款，该《借款单》显示借款事由为“购房首期（支票）”，借款金额为“150000元”，预计还款报销日期为“三年内归还”。2007年9月15日，姚永生与东兴公司签订一份《购房借款协议书》，协议书约定：1、姚永生于2007年9月15日借到东兴公司的借款150000元，从2007年9月15日起至2010年9月15日三年期间向东兴公司还清借款；2、姚永生自借款之日起需要向东兴公司支付0.7%的月利息，利息结算终止日以还款日期为准，在还款利率有浮动时，以东兴公司在银行贷款利率最低标准为准；3、姚永生需要在东兴公司工作五年以上；4、姚永生逾期半年无法还款，应按中国人民银行公布的当时最高利率为标准向东兴公司支付；5、姚永生分三次在三年内还清借款。
东兴公司主张，其与姚永生存在劳动关系，故东兴公司同意以公司自有资金借款给姚永生买房；虽然双方在《购房借款协议书》上有约定借款期内的利息是以东兴公司在银行贷款利率最低标准计算，但实际上借款期内利息和逾期还款利息一直均是按照0.7%／月的利息计算；关于还款期限，《购房借款协议书》中有约定案涉借款应在三年内还清，但实际上姚永生在东兴公司上班期间只需要每月归还利息即可，东兴公司也没有催过姚永生归还本金；借款后的利息实际上是自2007年10月1日才起算的，姚永生自2007年10月1日起每月都有按照《购房借款协议书》的约定向东兴公司支付0.7%／月的利息，即每月1050元，其中2013年8月7日，姚永生在其2013年的5月工资中支付了3050元，其中2100元为支付当月（即2013年8月）和之前的利息，剩余的950元用作归还借款本金；姚永生于2013年9月初自离，没有领取其2013年6月、7月、8月的工资共21531元，姚永生、东兴公司均同意将该工资用于抵扣借款本金，故姚永生尚欠东兴公司127519元。对此，东兴公司提供了《姚永生还借款明细表》佐证。
本案审理过程中，原告东兴公司向本院提出财产保全申请，要求对被告姚永生相应价值147157元的财产进行财产保全，并已向本院提供了现金147157元作为担保。本院于2015年7月2日作出（2015）东一法堂民一初字第152号之一民事裁定书，并于同日查封被告姚永生位于东莞市中堂镇斗朗村莞都可苑1区9号（1、2、3座）住宅楼1单元601号（房产证号：07××84）的房产，查封期限为三年。
以上事实，主要有原告东兴公司提供的《借款单》、《认购书》、核准变更登记通知书、《购房借款协议书》、工资表、《姚永生还借款明细表》，以及本院谈话笔录、庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告姚永生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据及书面答辩状，视为放弃质证和抗辩的权利。东兴公司对其主张的姚永生借款、还款的事实提供了《借款单》、《认购书》、核准变更登记通知书、《购房借款协议书》、工资表、《姚永生还借款明细表》等佐证，且能清晰陈述借款、还款的情况，故本院对上述证据的真实性予以确认，认定姚永生向东兴公司借款150000元，且至今仍欠东兴公司借款本金127519元，故姚永生应如数向东兴公司归还。《购房借款协议书》明确约定姚永生应于2010年9月15日前归还借款，但是姚永生至今未还，故姚永生还应向东兴公司支付逾期还款利息。至于逾期还款利息如何计算的问题。虽然东兴公司与姚永生在《购房借款协议书》中约定了逾期还款利息按中国人民银行公布的当时最高利率计算，但是依据姚永生支付利息的实际情况，可认定双方已经将逾期还款利息的计算方法重新约定为“按照月息0.7%计算”，故逾期还款利息应按双方重新约定的方法计算，结合姚永生的付息情况，本院认定姚永生应向东兴公司支付的逾期还款利息为：以127519元为本金，按照0.7%／月的利率计算，从2013年9月1日起计算至实际清偿之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
限被告姚永生在本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市东兴铝业有限公司归还借款人民币127519元及逾期还款利息（以人民币127519元为本金，按照0.7%／月的利率计算，自2013年9月1日起计算至实际清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3243.14元、保全费人民币1255.78元（原告东莞市东兴铝业有限公司均已预付），均由被告姚永生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎绮玲
审 判 员 周昭君
代理审判员 陈 静
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 卢嘉雯
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。