北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0109民初3223号原告：侯×，女，1983年8月15日出生。委托诉讼代理人：李海亮，北京市亚太律师事务所律师。被告：冉×，男，1982年5月15日出生。原告侯×与被告冉×离婚后财产纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告侯×的委托诉讼代理人李海亮、被告冉×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告侯×向本院提出诉讼请求：1、判令冉×支付侯×拆迁补偿利益19万元，其中包括40平方米安置指标折价款（按每平米4500元计算）、提前搬家奖的二分之一和工程配合奖的二分之一，超过19万元的部分不再主张；2、判令冉×支付侯×夫妻共同财产小轿车折价款1万元。事实与理由：我与被告原系夫妻，2008年3月12日登记结婚，婚后我们生活在100号院内2号，该院落于2009年被征收，被告作为被拆迁人与拆建办订立了拆迁补偿协议，获得了拆迁补偿利益，我作为被认定人口有40平方米的购房指标，即使拆迁政策调整我依然是拆迁利益的共有人；另外，我与被告婚姻关系存续期间购买了普通小客车一辆；2014年4月18日，我与被告协议离婚，上述财产并没有进行分割，故诉至法院，判如所请。被告冉×辩称，我不同意原告的诉讼请求。我与原告离婚时，离婚协议是原告起草的，并在婚姻登记机关的工作人员宣读并确认后自愿签署的，且在查明双方自愿且已经对孩子抚养、存款、房屋和其他财产问题已经明确处理完毕后，才发给我们离婚证的，双方应该按照协议履行。根据婚姻法解释（二）第八条、第九条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力；男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。我与原告于2014年4月18日协议离婚，2016年8月18日原告反悔起诉要求变更分割财产，时效已经过一年，故原告起诉已经过了诉讼时效，且双方签订财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形。另外，我签订拆迁补偿协议时，根据拆迁政策，原告确实享有40平方米的安置利益，但在2011年，于我们婚姻关系存续期间，我接受拆迁政策调整签订了补充协议，根据调整后的政策，安置面积不再以户籍人口为标准，而是以被拆迁房屋认定面积为标准，被拆迁房屋均系我父母建设的，故拆迁利益与原告没有关系，且我与原告离婚时，原告应经明确表示即使有原告的拆迁利益，原告也放弃，同时，婚生子女由我抚养，原告不支付抚养费。原告主张分割的车辆，虽然登记在我名下，但是我父母出资购买的。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方当事人对以下事实没有争议：侯×与冉×于2008年3月12日结婚，二人生有一子冉×2，2014年4月18日，协议离婚，离婚时约定：儿子冉×2由冉×自行抚养，双方名下无存款、无房产，婚前双方各自的财产归各自所有；双方确认在婚姻关系存续期间无共同债务等。100号院为冉×父母的宅基地，院内房屋均由冉×父母建设，侯×与冉×结婚后共同居住在该院落中。2009年，100号被列入拆迁征收范围，2009年4月，冉×及其家人就院内房屋与拆建办共订立了两份拆迁补偿协议，一份由冉×之母王桂花签订，一份由冉×签订。冉×的拆迁补偿协议于2009年4月28日订立，协议载明：冉×在拆迁范围内100号有房屋及地上物正式住宅3间，建筑面积48.34平方米；被拆迁房屋所在地基准地价为1080元/平方米，基准房价为600元/平方米，被拆迁房屋容积率调整系数为1.4，区位补偿总价为102094元，被拆迁房屋重置成新价及附属物补偿价格为37860元，被拆迁房屋补偿款共计139954元；拆迁补助费共计115398元，其中包括搬迁补助费725元、提前搬家奖励费30000元、电器移机费835元、购房补助费33838元、工程配合奖50000元；冉×实际可得拆迁补偿款、补助费共计255352元。同日，冉×与拆建办签订《回迁安置协议书》，约定：拆建办为冉×提供80平方米二居室回迁安置房一套，交款金额为20.8万元，在房屋交付使用时按照所选楼层和实际建筑面积计算，多退少补。根据《棚户区安置工程回迁安置办法》记载：拆迁范围内的人口数量按2009年2月5日之前户籍所在地属于拆迁范围以内的居住人口为准；拆迁范围内的被拆迁户按人均房屋建筑面积不高于40平方米予以安置；被拆迁产权户在签订拆迁补偿协议后，原则上每个产权户最低安置标准为一套住房，按一人户一居室，二人户二居室，三人以上三居室标准进行选房登记，并签订回迁安置协议书，从拆迁补偿费中扣除安置房款项，回迁安置房均价为2600元/建筑平方米；回迁安置房交付时间自协议签订之日起一年内，在此期间，给予被拆迁户籍户每人300元/月周转费（以2009年2月5日前户口在永定镇派出所并在村里实际居住人数为准）。双方均认可拆迁时，原告侯×为农业户籍，户籍地为100号。2011年7月，北京市××区××镇政府对该村2009年拆迁安置的房屋置换方式和标准进行调整，调整后的房屋置换方式和标准为：按照原认定正式房屋拆迁产权置换的方式，私有房屋不给予区位价补偿款和购房补助费，被拆迁人应退回原已得到的区位价补偿款和购房补助费，同时拆迁人向被拆迁人退回已收取的购房款，以上两项费用在进行差价计算后结清；以原拆迁补偿协议认定的正式房屋建筑面积为基数，以原认定正式房屋面积乘以1.33加20平方米为调整后的应安置面积；调整后的应安置面积大于原安置面积的部分按最小户型调整；实际安置面积大于应安置面积的部分，被拆迁人按照标准层价格4500元/m2购买，实际安置面积小于应安置房屋面积的部分，拆迁人按6530元/m2给予被拆迁人补偿；被拆迁人可以自愿选择以增加货币补偿的方式代替增加房屋安置面积，拆迁人按6530元/m2给予被拆迁人补偿。被拆迁人可以选择维持原协议，放弃调整，如被拆迁人逾期未办理手续，视为同意维持原协议，自愿放弃本次调整。冉×在规定期限内参加调整，并于2011年7月19日与拆建办签订《补充协议》，根据该补充协议，冉×按照拆迁补偿协议取得的利益为调整的基础，同时，按照房屋拆迁调整政策，冉×应退回区位价102094元、购房补助费33838元，合计应退回135932元；调整后的应安置面积为84.29平方米，应增加安置面积为4.29平方米，实际增加安置面积为40平方米，选择户型一居室一套，实际安置面积大于应安置面积35.71平方米，暂按标准每层4500元/平方米计算，冉×应补交差额面积房款160695元；拆建办应退还已扣留的购房款208000元；经结算冉×应向拆建办交纳88627元。拆迁补偿协议及补充协议中的一居室和二居室房屋均已于2014年4月交付使用。2013年9月26日，被告冉×获得小客车配置指标，2014年1月20日，冉×的父母出资购买了小型普通客车并登记在冉×名下，交纳购车款与增值税共计57000元，同时交纳了保险及牌照等费用，上述款项共计74600元。双方均认可该车辆现在价值为2万元。对于上述无争议事实，本院予以确认。案件审理中，双方当事人对冉×拆迁补偿协议中是否有侯×的拆迁利益及小型普通客车是否应作为夫妻共同财产分割存在争议：原告侯×认为，依据拆迁政策，自己享有40平方米安置利益，每平方米按照4500元计算，自己可以取得18万元，提前搬家奖和工程配合奖为按户发放的奖励，自己享有其中二分之一的权利，但自己只主张其中的19万元，多余不再主张；小型普通客车虽然是冉×父母出资，但后来冉×用拆迁补偿款将购买车辆的钱款还给了父母，因此车辆应属于夫妻共同财产，车辆归冉×，自己要折价款1万元。被告冉×认为，2009年的拆迁补偿协议虽然有侯×40平方米的安置利益，但自己在2011年接受了拆迁调整，根据拆迁政策，安置房屋的面积、户型不再以户籍人口为标准，完全以房屋面积为基础确定拆迁利益，因此拆迁利益与原告没有关系；自己虽然获得了小客车配置指标，但因为没有钱，实际父母用了这个指标，父母出资购买车辆后由父亲使用车辆，自己没有给过父母购车款，该车辆不属于夫妻共同财产，不应当分割；自己与侯×离婚时，侯×自己表示放弃分割所有财产，离婚协议中明确载明了双方没有可以分配的财产，如果侯×对财产分割有异议，也应该在离婚后一年内起诉，现时间已经超过一年，因此侯×无权再要求分割上述财产。根据我国宅基地使用权的相关政策，宅基地使用权具有福利和社会保障功能，承担着为农村居民提供基本居所的职能。宅基地申请以户为基本单位，根据家庭成员人口数量确定宅基地面积，使用权主体为共同居住的农户。侯×与冉×结婚后户籍迁入100号成为村民，其作为家庭成员应为100号院宅基地的使用权人。按照原拆迁政策，侯×作为户籍人口享有不高于40平方米的安置利益及其他相关拆迁利益，2011年冉×自愿参加拆迁政策调整后，安置房屋面积的核算方式变更为以原补偿协议所认定的正式房屋建筑面积为基数，乘以1.33加20平方米作为调整后的应安置面积。上述拆迁政策表明，应安置面积的认定规则发生变化，但不能就此排除侯×作为冉×配偶、拆迁中的被认定人口及宅基地使用权人应享有的安置利益。100号院内的房屋虽为冉×父母所建，但在拆迁时，冉×之母与冉×分别就院内房屋订立拆迁补偿协议，在明知拆迁补偿利益归属于被拆迁人的情况下，冉×父母允许冉×就院内房屋单独订立拆迁补偿协议，应视为对冉×的赠与，侯×基于与冉×的夫妻关系、王村村民身份及被认定人口的因素，对房屋的拆迁补偿利益享有共有权。侯×虽不能基于每人40平方米的安置利益取得拆迁补偿利益，但其作为拆迁补偿利益的共有人，对于安置房屋及工程配合奖、提前搬家奖均享有权利。小型普通客车系于原、被告婚姻关系存续期间购买，且登记在冉×名下，冉×虽提出车辆由父母出资购买并由父亲使用，应归父母所有，但并未向本院提交证据予以证明，故对其该意见本院不予支持，该车辆应作为夫妻共同财产。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。本案原、被告在离婚协议中约定双方无财产可分配，但实际上100号房屋拆迁及购买小客车均发生在婚姻关系存续期间，在明知上述财产包含夫妻共同财产的情况下，双方依然约定无财产可分配，而离婚协议中既未明确写明归冉×所有的共同财产的具体项目及内容，亦未明确写明侯×已经放弃分割夫妻共同财产，因此不能简单理解为双方没有可以分割的共同财产或共同财产已经分割完毕。基于上述原因，侯×要求分割共同财产并非对离婚协议中财产分割问题的反悔，故对冉×提出的侯×起诉已经超过诉讼时效的意见，本院不予采纳。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。侯×为冉×所签拆迁补偿协议中拆迁补偿利益的共同有权人，对于上述离婚协议中未处理的夫妻共同财产，侯×有权要求分割。侯×自愿放弃分割安置房屋，不主张按照房屋市场价格确定房屋价值，并同意以每平米4500元计算其享有的安置利益，本院不持异议。对侯×可享有的安置利益及提前搬家奖、工程配合奖，本院将结合房屋来源、双方实际情况及搬迁奖励、补助费标准酌情予以判定，对于侯×主张的过高部分，本院不予支持。客车系原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，双方均认可该车辆的现存价值为2万元，对此本院不持异议。现侯×同意车辆归冉×所有，自己取得1万元车辆折价款，该主张符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：一、车牌号为×××普通小客车归冉×所有，冉×于本判决生效之日起七日内给付侯×车辆折价款10000元。二、冉×于本判决生效之日起十五日内给付侯×拆迁补偿款150000元。二、驳回侯×的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费七十五元，由冉×负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  王丽娟二〇一六年十一月十五日书记员  谭 浩