山东省安丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0784民初1167号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安丘市支行。住所地：安丘市兴安路与和平东路交叉路口西北角。
负责人：马新福，行长。
委托诉讼代理人：杜玉红，律师。
被告：李兴民。
被告：潍坊市润成房地产开发有限公司。住所地：山东省潍坊市安丘市兴安街道潍徐路***号。
法定代表人：李宏成，总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安丘市支行与被告李兴民、潍坊市润成房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜玉红到庭参加诉讼，被告李兴民、潍坊市润成房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安丘市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李兴民偿还欠原告贷款本金267202.41元及逾期利息3060.25元（利息计算至2017年11月1日）合计270262.66元，被告潍坊市润成房地产开发有限公司承担连带清偿责任，逾期利息按合同约定计算至本金还清之日。2、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月15日，原告与李景鹏、李兴民签订《个人购房/购车借款及担保合同》一份，自2016年6月15日至2036年6月15日。合同约定原告同意向李景鹏、李兴民发放个人购置房屋贷款，李景鹏、李兴民把所有人为李景鹏、建筑面积119.61平方米的、位于安丘市长安路与建安路交汇处盛世名门4#-309室抵押给原告。2016年7月14日，李景鹏向原告贷款276000元，期限240个月，等额本息还款法，第13个月（2017年8月29日）开始逾期。被告潍坊市润成房地产开发有限公司为李景鹏、李兴民借款提供担保责任，担保期限自2016年6月15日至正式抵押登记手续办理完毕后免除保证责任。截止到2017年11月1日尚有本金267202.41元及逾期利息3060.25元未还；根据借款合同十一条之规定，如被告不按期归还借款本金的，原告从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息，且有权提前收回未到期的借款。原告向本院起诉，请求判令被告连带清偿原告借款本金及逾期利息（按合同约定从逾期之日起算至借款还清之日）。
被告李兴民、潍坊市润成房地产开发有限公司均未到庭，亦未提交书面答辩。
本院经审理认定事实如下：被告李兴民与李景鹏系父子，李景鹏曾用名李海刚。2016年6月15日，李景鹏与被告李兴民作为借款人，与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》一份，编号为37031911116063135445,主要内容：原告根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋贷款，金额为人民币276000元；贷款用途仅限于购房，购买坐落于安丘市长安路与建安路交汇处盛世名门4#-309室的房屋，建筑面积119.61平方米；贷款期限为240个月，自2016年6月15日至2036年6月15日；利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10.00%执行；自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率下浮10.00%确定并执行；借款人授权原告将贷款发放至李景鹏在原告建安路支行开立的账户，并授权原告将贷款资金从上述账户划付至被告潍坊市润成房地产开发有限公司在原告处开立的账户；还款方式为按月等额本息还款；分期还款的贷款，每期还款日为实际放款日次月起的29日，最后一次还款日为贷款到期日；借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定；借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣布失踪、或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的，构成借款人违约；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，要求处分抵押物，实现抵押权，要求保证人承担保证责任；本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，原告有权向任一借款人追索到期未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。担保方式为抵押加保证组合担保。李景鹏作为抵押人，自愿向原告提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》；《抵押物清单》内容为：抵押物名称个人房屋，权属证书及编号无，评估价值345439元，所有权归属李景鹏，面积119.61平方米，坐落安丘市长安路与建安路交汇处盛世名门4#-309室，贷款276000元；《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为原告处分该抵押物时的估价依据，不对原告行使抵押权构成任何限制；抵押担保的范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等原告为实现债权及抵押权的一切费用；借款人或抵押人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣布失踪、或者成为限制民事行为能力人或无民事行为能力人的，原告可以依法处分抵押物。被告潍坊市润成房地产开发有限公司自愿向原告承担阶段性连带责任保证；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但本合同约定的正式抵押登记手续办理完毕，保证人对借款人的债务免除保证责任。李景鹏在借款人处、抵押人处签字、摁手印，李兴民在共同借款人处签字、摁手印，潍坊市润成房地产开发有限公司在保证人处盖章。
2016年7月14日，李景鹏与原告签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明：李景鹏向原告借款276000元；放款账号户名李景鹏；借款期限240个月，从2016年7月14日至2036年7月14日；年利率4.41%；借款用途购房；还款方式等额本息。李景鹏在借款人处签名、摁印。当日，原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》一份，所载内容除“逾期利率5.733000%”外，其余内容基本与上述贷款借据相同。
2017年8月11日，李景鹏死亡。贷款自第13个月（2017年8月29日）开始逾期。截止到2018年4月26日，尚欠借款本金267202.41元、逾期利息8965.31元，合计276167.72元。
2018年3月8日，原告向本院起诉，以李景鹏、李兴民为被告，要求偿还尚欠的借款本息，要求被告潍坊市润成房地产开发有限公司承担连带清偿责任。
上述事实，有原告当庭陈述；原告提供的李景鹏、李兴民的身份证复印件及户口本复印件，李景鹏的户口注销证明，个人购房/购车借款及担保合同复印件，个人贷款借据复印件，个人贷款发放单复印件，尚欠借款本息电脑截屏，潍坊市润成房地产开发有限公司企业信息打印件；经本院审查，在案为证。
本院认为，原告与李景鹏及被告签订的个人购房/购车借款及担保合同、贷款借据，是各方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方均应严格按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约向李景鹏发放借款，李景鹏与被告李兴民应按合同约定偿还原告借款本金并支付利息；李景鹏死亡后，其民事权利义务自然终止；被告李兴民作为共同借款人，根据合同约定，应对全部贷款本息承担连带清偿责任；原告有权向任一借款人追索到期未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。李景鹏所购房屋，至今未办理正式抵押登记手续，被告潍坊市润成房地产开发有限公司应按合同约定承担连带保证责任。李景鹏、李兴民借款，自2017年8月逾期，被告均未履行还款及保证责任，原告根据合同约定有权主张发放的贷款提前到期，提前收回贷款。故原告要求被告李兴民偿还尚欠的借款本息，被告潍坊市润成房地产开发有限公司承担连带清偿责任，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告李兴民、潍坊市润成房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，放弃了答辩、质证的权利，不影响本院对案件的审理和对事实、证据的分析认定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李兴民偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安丘市支行借款本金267202.41元、逾期利息3060.25元，共计270262.66元；并以本金267202.41元，按合同约定利率，向原告支付自2017年11月2日起至实际给付之日止逾期利息；均于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告潍坊市润成房地产开发有限公司对上述借款本息负连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5354元，减半收取2677元，由被告李兴民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 王智新
二〇一八年五月二十四日
书记员 刘 晔