江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初1478号
原告常熟市虞东建筑有限公司，住所地常熟市枫林路1号。
法定代表人顾均明，该公司董事长。
委托代理人郭晓飞，江苏泰实律师事务所律师。
被告苏州恒源纺织有限公司，住所地常熟市支塘工业园。
法定代表人张建明，该公司董事长。
委托代理人张亚三。该公司董事长助理。
原告常熟市虞东建筑有限公司（以下简称虞东公司）诉被告苏州恒源纺织有限公司（以下简称恒源公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法适用简易程序于2016年2月18日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人郭晓飞、被告的委托代理人张亚三到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2016年7月11日第二次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人郭晓飞到庭参加诉讼，被告恒源公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告虞东公司诉称：原、被告于2014年3月25日签订建设工程施工合同，约定由原告为被告建设生产车间，建筑面积2933.99平方米，工程内容包括：土建、水电，合同价款暂定302万元，具体工程价款以审计为准，工程款给付约定为：根据工程进度基础完成付20%工程款，主体完工付20%工程款，竣工验收付20%工程款，余款按工程造价审定第一年付20%，第二年付清20%余款。在2014年9月1日双方又签订协议，增加了水泥道路、下水管道及配电间等附属工程，工程造价暂定50万元，以审计为准，付款方式：开工付10万元，道路完成付10万，竣工验收后2个月内全部付清。原告按约进行了施工并保质保量完成约定工程，双方于2015年8月28日通过验收，并将工程移交给了被告，后双方对该工程进行了审计。2015年9月30日出具了工程结算审核报告，确认工程总价款为3895531.07元，按约定付款进度，被告应付款到2522563.19元，但被告只付款了210万元，在原告催款后未能及时付款，而是认为经营困难，无力付款。故原告诉至法院，要求：1、判令被告支付原告工程款1795531.07元及利息12677元；2、确认原告在上述工程款范围内对本案所涉工程享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。原告当庭变更第1项诉请为：判令被告支付原告工程款1795530.54元；明确第2项诉请为：确认原告在上述工程款范围内对本案所涉生产车间工程享有优先受偿权。
被告恒源公司辩称：工程款金额是对的，但是在施工过程中涉及转移高压线的费用24763元，当时说好这笔费用在工程款结算时予以扣除，对原告诉请的优先受偿权无异议。
经审理查明：2014年3月25日，虞东公司（乙方、承包人）与恒源公司（甲方、发包人）签订建设工程施工合同一份，约定由虞东公司承包恒源公司生产车间，建筑面积为2933.99平方米，承包内容为土建、水电，承包范围为包工包料，合同价款302万元；工期91天，开工日期为2014年4月1日，竣工日期为2014年6月30日；按实际开工计算合同工期，因其他原因另行签证，甲乙双方协商后顺延工期。以书面报告签证为准。合同价款采用可调价格，工程结束后，乙方应按实际施工工程量及甲方有关签证，竣工结算。由审计所审核后，按审计定价让利，三类工程下浮15%（总价下浮为结算依据）按实结算（甲方承担安全基本费、审计费，其他费用乙方承担）。工程款支付方式为：根据工程进度基础完工付工程量20%工程款，主体完工按主体结构封顶中间验收后付工程量的20%工程款，竣工验收后付20%工程款，余款按工程造价单审定第一年付20%，第二年付清20%余款（交付使用后24个月内付清余款）。
2014年9月1日，恒源公司（甲方）与虞东公司（乙方）签订施工协议，内容为：“经双方友好协商，签订本施工协议。甲方把恒源新建标准厂房后的零星工程承包给乙方施工，其具体内容包括水泥道路、下水管道、配电间工程、10吨手推车设备基础工程、室外增加水电工程等，暂估造价50万元。一、具体结算方法：按实际工程量审计价审计结算不下浮。二、工程款支付：开工付10万，道路完成付10万，竣工验收后2个月内全部结清。三、施工安全：在整个施工过程乙方必须按照施工操作规程操作，如出现安全问题一切均由乙方负责。四、施工质量要求：施工砼必须达到c25标准，其他按国家质量验收规范要求。达不到要求，返工损失均由乙方负责。五、本协议一式二份，双方各执一份。
2014年9月25日，被告恒源公司将涉案工程提请行政验收，因规划局、气象局验收不合格未能通过。其中，规划局的验收意见为：“配电间补办，应拆未拆房应拆除”。
2015年8月28日，虞东公司与恒源公司、设计单位苏州联创工程设计咨询有限公司共同盖章确认单位工程竣工验收证明书一份，载明由虞东公司承建的恒源公司的生产车间工程经验收已完成施工合同约定内容；工程施工符合设计图纸要求。符合现行施工规范验收要求，未违反工程建设强制性标准条文，验收合格，可以交付使用。
2015年9月30日，涉案工程经苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司审定，确认生产车间工程审价后结算金额为3432419.7元；配电间、设备基础及室外配套工程审价后结算金额为463110.84元。双方予以确认。
2015年12月18日，虞东公司向恒源公司发催款函一份，确认生产车间工程价款为3432419.7元，配电间、设备基础及室外配套工程价款为463111.37元，合计总价款为3895531.07元，恒源公司已经支付210万元，尚欠1795531.07元，要求恒源公司支付上述欠款。
2015年12月18日，恒源公司针对虞东公司的发函回函一份，确认工程总价款为3895531.07元，已经支付210万元，尚欠1795531.07元未付。工程于2015年8月28日竣工验收，该工程已经移交其公司。但由于公司经营困难，无力还款。
审理过程中，原、被告确认：1、水泥道路、下水管道、配电间工程、10吨手推车设备基础工程、室外增加水电工程是生产车间工程的附属工程；2、配电间、设备基础及室外配套工程款按照463110.84元结算，在原告已收到的210万元工程款中抵扣；3、被告在施工过程中移动高压线产生的24763元费用，由原告承担并在本案工程款中扣除。
以上事实，有建设工程施工合同、施工协议、单位工程竣工验收证明书、审价报告、催款函及复函、测绘图、照片等证据以及本院庭审笔录在卷予以佐证。
本院认为，原被告之间签订的施工合同、施工协议均合法有效，双方均应按约履行。现原告依约为被告的生产车间、配电间、设备基础及室外配套工程进行了施工，上述工程经竣工验收合格并已移交被告使用，被告需按约支付相应的工程款。根据审定，涉案生产车间的工程款为3432419.7元、配电间、设备基础及室外配套工程款为463110.84元，合计3895530.54元，原、被告确认已经支付工程款210万元（含全部配电间、设备基础及室外配套工程款）。对原告诉请被告支付生产车间工程余款1795530.54元的主张，扣除原告自愿承担并同意抵扣的24763元费用，被告应支付原告生产车间工程款1770767.54元。原、被告在生产车间合同中约定工程款支付方式为分期付款，部分款项尚未到履行期限，经原告催讨，被告已经明确表示由于经营困难，不履行付款义务，现尚未支付的工程款远超全部工程款的五分之一，故原告要求被告支付结欠的全部工程款1770767.54元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对原告要求在工程款欠款1795530.54元范围内对生产车间工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日起算。本案工程（包括车间工程和附属工程）于2014年9月份已经竣工，原告于2016年1月份诉请涉案工程的优先权，超过时效，本院不予支持。被告苏州恒源纺织有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百零九条、第一百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州恒源纺织有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告常熟市虞东建筑有限公司工程款人民币1770767.54元。（如采用转账方式支付，请汇入原告常熟市虞东建筑有限公司指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：1079）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告常熟市虞东建筑有限公司的其他诉讼请求。
案件诉讼费21074元，由被告苏州恒源纺织有限公司负担20000元，由原告常熟市虞东建筑有限公司负担1074元（原告同意其预交案件受理费中的20000元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号1076，账户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 金连涛
人民陪审员 李 涓
人民陪审员 张丽萍
二〇一六年七月十二日
书 记 员 陈鸿梅