浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初86号
原告：中国银行股份有限公司永康市支行，住所地：浙江省永康市城内丽州中路28号。
负责人：张若平。
委托代理人：郑红莉，浙江纬马律师事务所律师。
委托代理人：应妥，浙江纬马律师事务所律师。
被告：永康市弘尔顺工贸有限公司。住所地：浙江省永康市西城月桂南路***号*幢*楼。
法定代表人：谢尚阳。
被告：谢晓芬。
被告：谢尚阳。
被告：倪伟锋。
被告：潘晨霞。
原告中国银行股份有限公司永康市支行（以下简称“中国银行”）为与被告永康市弘尔顺工贸有限公司（以下简称“弘尔顺公司”）、谢尚阳、谢晓芬、倪伟锋、潘晨霞金融借款合同纠纷一案，于2016年1月5日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人郑红莉、被告倪伟锋到庭参加诉讼，被告弘尔顺公司、谢尚阳、谢晓芬、潘晨霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行起诉称：2013年9月26日，中国银行与倪伟锋，潘晨霞签订了一份编号为“永康2013年人个抵字9862号”的《最高额抵押合同》。合同约定：倪伟锋、潘晨霞自愿以其所有的房屋及土地使用权为弘尔顺公司自2013年9月26日至2016年9月26日期间在中国银行办理约定的各类业务所形成的债务提供担保；担保的最高本金余额为122万元整；担保方式为最高额抵押；担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。双方并于当日办理了抵押登记。
2013年9月26日，中国银行与谢尚阳、谢晓芬签订了一份编号为“永康2013年人个抵字第9863号”的《最高额抵押合同》。合同约定：谢尚阳、谢晓芬自愿以其所有的房屋及土地使用权为弘尔顺公司自2013年9月26日至2016年9月26日期间在中国银行办理约定的各类业务所形成的债务提供担保；担保的最高本金余额为150万元整；担保方式为最高额抵押；担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。双方并于当日办理了抵押登记。
2015年1月26日，中国银行与谢尚阳、谢晓芬签订了一份编号为“永康2015年人个保字第8100号”的《最高额保证合同》。合同约定：谢尚阳、谢晓芬为弘尔顺公司自2015年1月26日至2016年1月26日期间在中国银行办理约定的各类业务所形成的债务提供担保；担保的最高本金余额为300万元；担保方式为连带责任保证；担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2015年1月26日，中国银行与弘尔顺公司签订编号为“永康2015年人借字0117号”的《流动资金借款合同》一份。合同约定：借款金额为人民币150万元；借款期限从2015年1月28日起至2016年1月27日止；借款利息为年利率7.56%，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款合同同时对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定。当日，中国银行依约向弘尔顺公司发放上述借款，履行借款交付义务。
借款期间，弘尔顺公司的利息出现逾期，出现合同约定的违约事件，中国银行有权宣布借款提前到期。综上，请求依法判令：一、由弘尔顺公司立即归还中国银行借款本金150万元及利息、罚息、复利（利息自2015年9月21日起按年利率7.56%计算至起诉之日止，罚息自起诉之日起按年利率11.34%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率11.34%计算至款清之日止）；二、由弘尔顺公司承担中国银行因实现本案债权所支付的律师代理费15000元；三、由中国银行对倪伟锋、潘晨霞所有的坐落于浙江省永康市东城四方小区30幢102室房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永房东城共字第××号，土地使用权证号：永国用（2003）字第3002号】就上述第一、第二项所有款项在抵押担保的最高本金余额122万元及相应利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权；四、由中国银行对谢尚阳、谢晓芬所有的坐落于浙江省永康市东城九铃华府1幢2单元1502室房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第04810号，土地使用权证号：永国用（2009）字第762号】就上述第一、第二项所有款项在抵押担保的最高本金余额150万元及相应利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权；五、由谢尚阳、谢晓芬对上述第一、第二项所有款项在保证范围内承担连带清偿责任。庭审中，中国银行将第一项诉讼请求中利息、罚息、复息的计算方式变更为：利息自2015年9月21日起按年利率7.56%计算至2016年1月27日止，罚息自2016年1月28日起按年利率11.34%计算至款清之日止，复利以所欠利息、罚息总额为基数按年利率11.34%计算至款清之日止。
被告倪伟锋答辩称：中国银行的诉称不属实，《最高额抵押合同》是倪伟锋所签，但其同意担保的是85万元，担保期限为一年；2013年谢尚阳找倪伟锋担保时，谢尚阳向中国银行的借款金额为300万元，其中105万元以谢尚阳自己的房子担保，85万元以倪伟锋的房子担保，余下的115万元由另外人担保；中国银行交由倪伟锋签字的是85万元的贷款合同，然后要求倪伟锋在空白的《最高额抵押合同》上签字，倪伟锋也就签字了，但不知道抵押担保的最高额为122万元。
被告弘尔顺公司、谢尚阳、谢晓芬、潘晨霞未作答辩。
原告中国银行为证明其主张，向本院举证如下：
1、《流动资金借款合同》及借款借据原件各一份，欲证明：（1）2015年1月26日，弘尔顺公司向中国银行借款150万元；借款利率为固定利率，年利率为7.56%，按季结息、每季末月20日为结息日，21日为付息日；借款期限为12个月；如借款逾期，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率向借款人计收罚息，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息，罚息利率为借款利率上浮50%确定；由借款人承担解决上述合同争议发生的费用（包括律师代理费等）；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（2）2015年1月28日，中国银行向弘尔顺公司发放借款150万元，约定还款日期为2016年1月27日的事实。
2、《最高额保证合同》原件一份，欲证明：2015年1月26日，谢尚阳、谢晓芬与中国银行签订上述合同，约定由谢尚阳、谢晓芬为中国银行与弘尔顺公司自2015年1月26日起至2016年1月26日止签订的借款、贸易融资等授信业务合同项下形成的债权提供最高保证担保；保证担保的最高本金余额为300万元；保证担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间为主债权发生期间届满之日起二年的事实。
3、《最高额抵押合同》（编号：永康2013年人个抵字9862号）原件一份、房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用权证、他项权证原件各一本，欲证明：（1）2013年9月26日，倪伟锋、潘晨霞与中国银行签订上述合同，约定倪伟锋、潘晨霞自愿以其所有坐落于浙江省永康市东城四方小区30幢102室的房屋及其土地使用权【房产所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2003）字第3002号】为中国银行与弘尔顺公司自2013年9月26日起至2016年9月26日止签订的借款、贸易融资等授信合同项下债权提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为122万元整；抵押担保的范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；（2）双方于当日办理了抵押登记，他项权证号为房他证字第0000796**号的事实。
4、《最高额抵押合同》（编号：永康2013年人个抵字9863号）原件一份、房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用权证、他项权证原件各一本，欲证明：（1）2013年9月26日，谢尚阳、谢晓芬与中国银行签订上述合同，约定谢尚阳、谢尚阳自愿以其所有坐落于浙江省永康市东城九铃华府1幢2单元1502室的房屋及其土地使用权【房产所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2009）字第762号】为中国银行与弘尔顺公司自2013年9月26日起至2016年9月26日止签订的借款、贸易融资等授信合同项下债权提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为150万元整；抵押担保的范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；（2）双方于当日办理了抵押登记，他项权证号为房他证字第0000795**号的事实。
5、贷款账户交易流水查询表原件一份，欲证明弘尔顺公司支付本案借款利息至2015年9月20日止，2015年12月21日中国银行扣划账户余额1.52元的事实。
6、委托代理协议、律师代理费发票原件各一份，欲证明中国银行为实现本案债权而支付律师代理费15000元的事实。
被告倪伟锋的质证意见：对证据1、2、4、5、6无异议，对证据3上倪伟锋的签名无意异议，但日期并非倪伟锋填写，倪伟锋在合同上签名时合同系空白的。
被告弘尔顺公司、谢尚阳、谢晓芬、潘晨霞未到庭质证，亦未提交与本案有关的证据材料。
本院的认证意见：中国银行提供的证据1、2、4、5、6均系书证，符合证据的形式要件，内容能同其陈述相互印证，且倪伟锋质证后无异议，弘尔顺公司、谢尚阳、谢晓芬、潘晨霞经本院合法传唤无正当理由未到庭质证，亦未向本院提供反驳证据材料，故本院对中国银行提交的上述证据予以确认；证据3经倪伟锋质证后对签名的真实性无异议，但认为系在空白合同上签名，合同上的日期并非由其填写，本院认为，对该主张，倪伟锋并未提供证据予以证明，故本院对证据3的予以确认。
本院认定事实如下：
2013年9月26日，中国银行与倪伟锋、潘晨霞签订《最高额抵押合同》（编号：永康2013年人个抵字9862号）一份。合同约定：倪伟锋、潘晨霞自愿以其所有坐落于浙江省永康市东城四方小区30幢102室的房屋及其土地使用权【房产所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2003）字第3002号】为中国银行与弘尔顺公司自2013年9月26日起至2016年9月26日止签订的借款、贸易融资等授信合同项下债权提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为122万元整；抵押担保的范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。当日，双方依法办理了抵押登记，他项权证号为房他证字第0000796**号。
2013年9月26日，中国银行与谢尚阳、谢晓芬签订《最高额抵押合同》（编号：永康2013年人个抵字9863号）一份。合同约定：谢尚阳、谢尚阳自愿以其所有坐落于浙江省永康市东城九铃华府1幢2单元1502室的房屋及其土地使用权【房产所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2009）字第762号】为中国银行与弘尔顺公司自2013年9月26日起至2016年9月26日止签订的借款、贸易融资等授信合同项下债权提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为150万元整；抵押担保的范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。当日，双方依法办理了抵押登记，他项权证号为房他证字第0000795**号。
2015年1月26日，中国银行与谢尚阳、谢晓芬签订《最高额保证合同》一份。合同约定：谢尚阳、谢晓芬为中国银行与弘尔顺公司自2015年1月26日起至2016年1月26日止签订的借款、贸易融资等授信业务合同项下形成的债权提供最高保证担保；保证担保的最高本金余额为300万元；保证担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间为主债权发生期间届满之日起二年。
同日，中国银行与弘尔顺公司签订《流动资金借款合同》一份。合同约定：弘尔顺公司向中国银行借款150万元；借款利率为固定利率，年利率为7.56%，按季结息、每季末月20日为结息日，21日为付息日；借款期限为12个月；如借款逾期，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率向借款人计收罚息，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息，罚息利率为借款利率上浮50%确定；由借款人承担解决上述合同争议发生的费用（包括律师代理费等）；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2015年1月28日，中国银行向弘尔顺公司发放借款150万元，约定还款日期为2016年1月27日。
上述借款发放后，弘尔顺公司支付利息至2015年9月20日止。2015年12月21日，中国银行扣划弘尔顺公司账户余额1.52元用于支付借款利息。至今，弘尔顺公司未归还上述借款本金150万元及其余利息，抵押人、保证人亦未承担相应的担保责任。另，中国银行因本案支付律师代理费15000元。
本院认为，中国银行与弘尔顺公司之间的金融借款合同、与谢尚阳、谢晓芬、倪伟锋、潘晨霞之间的抵押合同、保证合同关系，均系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。借款双方明确约定借款期限及利息支付方式，弘尔顺公司向中国银行借款后仅支付利息至2015年9月20日止，已构成《流动资金借款合同》第十二条约定之情形，中国银行有权提前收回未到期借款。中国银行于2016年1月5日向本院起诉本案，且现本案借款期限已届满，弘尔顺公司至今未归还借款及尚欠利息，已构成违约，其理应承担相应的违约责任。借款双方明确约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止，故中国银行有权自逾期之日起按罚息利率向借款人弘尔顺公司计收逾期利息，并有权对弘尔顺公司不能按时支付的借款期限内的利息按罚息利率计收复息。现中国银行要求弘尔顺公司自2016年1月28日起支付逾期利息，未违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。2015年12月21日，中国银行扣划弘尔顺公司账户余额1.52元用于支付借款利息，该款项应从弘尔顺公司应付利息中扣除。关于律师代理费，借款双方明确约定由弘尔顺公司承担，故对该请求，本院予以支持。
谢尚阳、谢晓芬自愿为中国银行与弘尔顺公司自2015年1月26日起至2016年1月26日止签订的借款、贸易融资等授信业务合同项下形成的债权提供最高额保证担保，现借款期限已经届满，谢尚阳、谢晓芬理应在保证担保的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等范围内对弘尔顺公司的上述债务承担连带清偿责任。
谢尚阳、谢晓芬，倪伟锋、潘晨霞自愿以自己所有的房屋及其土地使用权为中国银行与弘尔顺公司自2013年9月26日起至2016年9月26日止签订的借款、贸易融资等授信合同项下债权提供最高额抵押担保，约定抵押担保的最高本金余额分别为150万元、122万元，并均已办理抵押登记，抵押权依法设立。现借款期限已经届满，弘尔顺公司至今未归还尚欠借款本金及利息，中国银行有权处置抵押财产清偿借款，并要求对抵押财产变价后所得价款在抵押担保的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等以及抵押担保的最高本金余额及其相应的利息、逾期利息、复息等的范围内优先受偿。
综上，本院对中国银行诉讼请求中的合理部分予以支持。倪伟锋的抗辩意见，于法无据，本院不予支持。弘尔顺公司、谢尚阳、谢晓芬、潘晨霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市弘尔顺工贸有限公司归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款本金150万元及利息、逾期利息、复息（利息自2015年9月21日起按年利率7.56%计算至2016年1月27日止并扣除1.52元，逾期利息自2016年1月28日起按年利率11.34%计算至款清之日止，复息以所欠借期内利息为基数按年利率11.34%计算至款清之日止）；
二、由被告永康市弘尔顺工贸有限公司支付原告中国银行股份有限公司永康市支行律师代理费15000元；
以上一、二项款限本判决生效后十天内履行完毕；
三、由被告谢尚阳、谢晓芬对上述第一、二项款项及案件受理费18688元、诉讼保全费5000元、公告费400元在保证担保的最高本金余额300万元及其相应的利息、逾期利息、复息等的范围内承担连带清偿责任；
四、由原告中国银行股份有限公司永康市支行对被告谢尚阳、谢晓芬所有的坐落于浙江省永康市东城九铃华府1幢2单元1502室的房屋及其土地使用权【房产所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2009）字第762号】变价后所得价款在上述一、二项款项和案件受理费18688元、诉讼保全费5000元、公告费400元及抵押担保的最高本金余额150万元及其相应的利息、逾期利息、复息等的范围内优先受偿；
五、由原告中国银行股份有限公司永康市支行对被告倪伟锋、潘晨霞所有的坐落于浙江省永康市东城四方小区30幢102室的房屋及其土地使用权【房产所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2003）字第3002号】变价后所得价款在上述一、二项款项和案件受理费15199元、诉讼保全费5000元、公告费400元及抵押担保的最高本金余额122万元及其相应的利息、逾期利息、复息等的范围内优先受偿；
六、驳回原告中国银行股份有限公司永康市支行的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18688元，诉讼保全费5000元，公告费400元，合计24088元，由被告永康市弘尔顺工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱蓓蕾
人民陪审员 童李燕
人民陪审员 周晓琴
二〇一六年六月十三日
代书 记员 施林瑛