江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第47号
原告江苏资产管理有限公司，住所地无锡市金融一街8号。
法定代表人华伟荣，该公司董事长。
委托代理人范文家、丁师伟，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告江苏江南环保有限公司，住所地宜兴市高塍镇工业园区红旗路10号。
法定代表人徐耕舵。
委托代理人ＸＸ，宜兴市高塍法律服务所法律工作者。
被告徐耕舵。
委托代理人ＸＸ，宜兴市高塍法律服务所法律工作者。
被告谈春吩。
委托代理人ＸＸ，宜兴市高塍法律服务所法律工作者。
被告江苏中轶环保集团有限公司，住所地宜兴市高塍镇滆湖路32号。
法定代表人蒋晓强。
原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告江苏江南环保有限公司（以下简称江南公司）、徐耕舵、谈春吩、江苏中轶环保集团有限公司（以下简称中轶公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月30日立案受理后，依法由审判员史芳独任审判，于2015年2月2日公开开庭进行了审理。原告资产公司的委托代理人范文家，被告徐耕舵、谈春吩、江南公司的共同委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告中轶公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告资产公司诉称：2013年6月6日，江南公司向中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农行宜兴支行）借款500万元，双方约定了借款期限、借款利率等。并由徐耕舵、谈春吩、中轶公司为该笔借款向农行宜兴支行提供连带责任保证担保。农行宜兴支行按约发放相应的贷款，但江南公司未能按约还款。因农行宜兴支行于2014年5月28日将对江南公司的债权转让给他公司，他公司因催要无果，故诉至法院，请求判令江南公司立即归还借款本金500万元及相应利息（计算至2014年4月20日为156887.56元；自2014年4月21日至实际支付之日止以本金500万元为基数，按基准利率上浮10%再上浮50%计算）；承担他公司因本案产生的律师费230745.6元；他公司对徐耕舵的抵押房产享有优先受偿权；徐耕舵、谈春吩、中轶公司对江南公司的上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费由江南公司、徐耕舵、谈春吩、中轶公司负担。
被告江南公司辩称：对借款的事实无异议，但是对资产公司主张的律师费不予认可。
被告徐耕舵、谈春吩辩称：对担保的事实无异议，但是对资产公司主张的律师费不予认可。
被告中轶公司未作答辩。
经审理查明：2012年5月25日，农行宜兴支行与徐耕舵、谈春吩签订《最高额抵押合同》一份，约定由徐耕舵、谈春吩为江南公司自2012年5月25日起至2015年5月24日止在农行宜兴支行处的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额为128万元。合同第二条约定，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的一切费用。该合同签订后，徐耕舵以登记于其名下的坐落于宜兴市宜城街道茶局路189-190号底层（房屋所有权证号为XXX）、第二层（房屋所有权证号为XXX）的房屋及相应的土地使用权向农行宜兴支行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为70万元、58万元。
2013年6月6日，农行宜兴支行与江苏江南环保集团有限公司（已于2014年6月5日变更为江南公司）签订《流动资金借款合同》一份，约定由江南公司向农行宜兴支行借款500万元，借款期限自2013年6月6日至2013年12月5日。借款利率为每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮10%。借款按月结息，结息日为每月的20日。合同第三条约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息。该条同时约定，借款凭证为合同的组成部分，借款金额、借款到期日、借款期限、借款利率等以借款凭证记载为准。合同第五条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
同日，农行宜兴支行与徐耕舵、谈春吩签订《保证合同》一份，约定由徐耕舵、谈春吩为江南公司的债务向农行宜兴支行提供连带责任保证担保。被担保的主债权本金数额为500万元。合同第二条约定，保证担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的一切费用。合同第四条约定，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，农行宜兴支行与中轶公司签订《保证合同》一份，约定由中轶公司为江南公司的债务向农行宜兴支行提供连带责任保证担保。被担保的主债权本金数额为400万元。合同第二条约定，保证担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的一切费用。合同第四条约定，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
上述合同签订后，农行宜兴支行于2013年6月6日向江南公司发放了500万元的贷款，借款到期日为2013年12月5日，执行利率为年利率6.16%。江南公司取得该笔借款后，未能按时还本付息，截至2014年4月20日，结欠农行宜兴支行借款本金500万元，利息149630.92元。
另查明：2014年5月28日，农行宜兴支行与资产公司签订《分户债权转让协议》，约定由农行宜兴支行将对江南公司的债权转让给资产公司。协议第二条约定，主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给资产公司。因主债权即从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给资产公司。协议第四条约定，前述债权自2014年4月20日起产生的孳息及农行宜兴支行收回的现金及非现金资产归资产公司所有。该协议签订后，农行宜兴支行与资产公司就江南公司本案所涉债务于2014年6月27日在江苏法制报刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。但江南公司仍未向资产公司履行还款义务，各保证人亦未承担相应的保证责任。资产公司委托江苏天豪（苏州）律师事务所代为诉讼，诉至本院，故主张律师费230745.6元。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、他项权证、《保证合同》、《分户债权转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》、律师代理合同、律师费发票及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《分户债权转让协议》均系各方当事人真实意思表示，且不违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，江南公司作为本案所涉借款的债务人，其应当按照与农行宜兴支行的约定及时还本付息，未能按约履行的，农行宜兴支行有权按照合同约定对其行使权利，并要求提供抵押担保及保证担保的担保人按照合同约定履行相应的担保责任。债权人可以将合同的全部全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，农行宜兴支行将对江南公司的债权转让给资产公司，并与资产公司发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，该债权转让行为对江南公司发生效力，江南公司应向资产公司履行其原对农行宜兴支行的相应义务。因徐耕舵将其所有的房屋及土地使用权为江南公司的借款提供抵押担保，故资产公司在受让农行宜兴支行的债权后，有权以该抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款在登记债权数额范围内优先受偿。徐耕舵、谈春吩、中轶公司作为江南公司所涉债务的连带责任保证人，应当按照合同约定对江南公司的所涉债务向资产公司承担相应的担保责任。对资产公司主张的律师费，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏天豪（苏州）律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏江南环保有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金500万元及相应利息（计算至2014年4月20日为149630.92元；自2014年4月21日至实际支付之日止以本金500万元为基数，按基准利率上浮10%再上浮50%计算）。
二、江苏江南环保有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏资产管理有限公司因本案产生的律师费230745.6元。
三、对江苏江南环保有限公司的上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费，江苏资产管理有限公司有权以徐耕舵所有的坐落于宜兴市宜城街道茶局路189-190号底层（房屋所有权证号为XXX）、第二层（房屋所有权证号为XXX）的房屋及相应的土地使用权经折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权金额70万元、58万元范围内优先受偿。
四、徐耕舵、谈春吩对江苏江南环保有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
五、江苏中轶环保集团有限公司对江苏江南环保有限公司上述第一项债务中本金400万元及相应利息、第二项债务中律师费184596元承担连带保证责任。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56116元，减半收取28058元，财产保全费5000元，合计33058元，由江南公司、徐耕舵、谈春吩负担（中轶公司共同负担其中的26446元，该款已由资产公司预交，江南公司、徐耕舵、谈春吩、中轶公司于本判决发生效力之日起10日内直接向资产公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 史 芳
二〇一五年二月三日
书记员 庄艳雪