江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初6014号
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道人民中路160号。
负责人缪纪良，该行行长。
委托代理人赵询、查丽莎，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
被告沈祥君。
被告顾建华。
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农行宜兴支行）与被告沈祥君、顾建华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理后，依法由审判员董大友独任审判，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告农行宜兴支行的委托代理人查丽莎到庭参加诉讼。被告沈祥君、顾建华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行宜兴支行诉称：2014年5月30日，沈祥君、顾建华向其借款25万元，由其以自己的房产提供抵押担保。借款到期后，沈祥君、顾建华未按约归还贷款，现诉至法院，请求判令：1、沈祥君、顾建华立即归还贷款本金187485.53元并支付期内欠息（计算至2016年2月29日为3278.75元）、罚息（计算至2016年2月29日为236.96元，自2016年3月1日起至实际付款之日止以本金187485.53元为基数按照基准利率上浮15%再上浮50%计算）、复利（计算至2016年2月29日为49.78元，自2016年3月1日起至实际付款之日止以3278.75元为基数按照基准利率上浮15%再上浮50%计算）；2、沈祥君、顾建华支付律师费11547元；3、有权对抵押的房产实现优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。审理中，变更第一项诉讼请求为：沈祥君、顾建华立即归还贷款本金176379.27元并支付利息、罚息、复利（计算至2016年8月30日为5498.19元，自2016年8月31日起至实际付款之日止以本金176379.27元为基数按照基准利率上浮15%再上浮50%计算）。
被告沈祥君、顾建华未作答辩。
经审理查明：2014年5月30日，农行宜兴支行与沈祥君、顾建华签订最高额担保个人借款合同一份，约定自2014年5月30日起至2019年5月29日止，农行宜兴支行为沈祥君提供不超过25万元的借款额度，单笔借款到期日最迟不超过2019年5月29日，借款利率为浮动利率即按照每笔借款放款日中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮15%确定；沈祥君未按约归还借款本金的，从借款逾期之日起在合同约定执行利率基础上上浮50%计算罚息，对未按约支付的利息按月计收复利，且农行宜兴支行有权宣布贷款提前到期；因沈祥君违约导致采取诉讼方式实现债权的，沈祥君应承担为此支付的律师费等实现债权的费用；沈祥君、顾建华以其所有的坐落于宜兴市宜城街道东山新村16幢404室、405室（部分）的房屋（权证号：X**）为其上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。上述合同签订后，双方就上述房产至抵押登记部门办理了抵押登记手续，登记债权金额为25万元。
同日，农行宜兴支行向沈祥君发放了贷款25万元，借款到期日为2019年5月29日，还款方式为等额本息还款。借款合同履行过程中，沈祥君自2016年2月份起未按约足额归还贷款本息，据此，农行宜兴支行诉至本院，宣布贷款提前到期，同时委托江苏漫修（宜兴）律师事务所代理参与本案纠纷，约定代理费11547元。本院于2016年8月2日将相关诉讼材料送达给了本案各被告。截至2016年8月30日，沈祥君尚结欠农行宜兴支行借款本金176379.27元，利息5498.19元。
另查明：顾建华与沈祥君系夫妻，双方于2011年1月16日补办结婚登记。
以上事实，有最高额担保个人借款合同、借款借据、他项权证、结婚证复印件、欠款清单、委托代理合同及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的最高额担保个人借款合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。借款合同履行过程中，沈祥君未按约归还贷款本息，已构成违约，农行宜兴支行有权按约宣布贷款提前到期，提前到期日为2016年8月2日，现农行宜兴支行要求沈祥君归还全部贷款本金、利息及自2016年8月31日起按照全部本金计算罚息，属于农行宜兴支行处分自己的民事权利，并未违反相关法律规定，本院予以支持。因顾建华系沈祥君配偶，该笔借款发生在双方夫妻存续期间内，且顾建华也在抵押人处签字同意其与沈祥君共有的房屋提供抵押担保，表明顾建华知晓该笔借款的存在，故该笔借款应当为沈祥君、顾建华夫妻共同债务，由沈祥君、顾建华一起承担共同还款责任。沈祥君、顾建华以其所有的房产为其上述借款向农行宜兴支行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，农行宜兴支行有权就抵押物在相应的债权数额内实现优先受偿权。关于律师费，因合同中约定了律师费的负担，江苏漫修（宜兴）律师事务所也实际提供了代理服务，且收费合理，对此本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、沈祥君、顾建华于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国农业银行股份有限公司宜兴市支行借款本金176379.27元，并支付相应利息（计算至2016年8月30日为5498.19元，自2016年8月31日起至实际付款之日止以本金176379.27元为基数按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算）。
二、沈祥君、顾建华于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国农业银行股份有限公司宜兴市支行需支出的律师费11547元。
三、对沈祥君、顾建华的上述第一、二项债务，中国农业银行股份有限公司宜兴市支行有权就沈祥君、顾建华提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道东山新村16幢404室、405室（部分）的房产（权证号：X**），以折价或者变卖、拍卖等方式所得的价款在25万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4686元，减半收取2343元，财产保全费1670元，合计4013元，由沈祥君、顾建华负担。该款已由农行宜兴支行垫付，沈祥君、顾建华于本判决发生法律效力之日10日内支付给农行宜兴支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 董大友
二〇一六年九月十八日
书记员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。