广西壮族自治区玉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂09民终642号
上诉人（一审被告）：梁祖剑，男，1984年4月1日出生，汉族，住北流市。
委托诉讼代理人：覃永平，广西顺通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李宗林，男，1950年10月24日出生，住广西灵川县。
被上诉人（一审原告）：北流市农村信用合作联社，住所地：北流市二环西路***号。
法定代表人：李德盛，理事长。
委托诉讼代理人：李燕，该公司员工。
一审被告：庞世球，女，1943年9月5日出生，汉族，住博白县。
委托诉讼代理人：梁宇国，男，1960年4月2日出生，汉族，住北流市。
上诉人梁祖剑因与被上诉人北流市农村信用合作联社（以下简称北流信用联社）、一审被告庞世球金融借款合同纠纷一案，不服北流市人民法院（2015）北民初字第861号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人梁祖剑及其委托诉讼代理人覃永平、李宗林，被上诉人北流信用联社委托诉讼代理人李燕，一审被告庞世球委托诉讼代理人梁宇国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人梁祖剑的上诉请求：1、撤销北流市人民法院（2015）北民初字第861号民事判决，发回重审或改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、一、二审的诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：1、上诉人与被上诉人从来没有协商签订过《借款合同》，本案的《借款合同》、《抵押合同》及办理的借款手续的合同主体是北流市农村信用合作联社西埌信用社（以下简称西埌信用社），北流信用联社不是适格主体；2、被上诉人称转账220万元到上诉人的账户，没有提供账户的流水账证明贷款的来去，上诉人没有得到被上诉人的贷款，一审判决认定事实错误。
被上诉人北流信用联社答辩称，上诉人向被上诉人下属分社北流市农村信用合作联社西埌信用社（以下简称西埌信用社）申请贷款220万元，西埌信用社不具有法人资格。西埌信用社与上诉人梁祖剑签订了《个人借款合同》，办理了贷款手续，向上诉人发放了贷款，一审被告庞世球为借款提供了抵押担保并办理了抵押登记手续。被上诉人没有按约定归还借款本金和利息，已构成违约，应承担违约责任。一审判决认定事实清楚，适用法律和实体处理正确，请求驳回上诉，维持一审判决。
一审被告庞世球述称，其确实为借款提供了抵押物，也办理了抵押登记手续，其他的意见与被上诉人的意见一致。
上诉人北流信用联社向一审法院起诉请求：1、梁祖剑返还贷款本金220万元及利息833532.55元（暂计至2015年3月28日止），本息合计3033532.55元，利息应继续按照合同计算至本息还清之日止；2、北流信用联社对庞世球位于北流市凉水井开发区的房地产［房屋所有权证号：北流镇字第18389号，国有土地使用证号：北国用（1998）字第09-7990号］享有优先受偿权。
一审法院认定事实：北流信用联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构，西埌信用社是北流信用联社依法成立的非法人分支机构，西埌信用社不具有企业法人资格。2010年5月16日，梁祖剑为了种植速丰桉，便向北流信用联社下属分社西埌信用社申请借款220万元。北流信用联社接到申请后进行了调查。2010年5月20日，北流信用联社授权西埌信用社与梁祖剑签订了《个人借款合同》，约定借款期限为3年，即从2010年5月21日至2013年5月20日止，利率为月利率4.5‰上浮40%，即年利率为7.56%，逾期贷款罚息按借款利率上浮50%计算，梁祖剑应按月结清借款利息，到期还本，如违反约定，贷款人有权提前收回贷款本息。同日，西埌信用社与庞世球签订了《抵押合同》，约定庞世球以其位于北流市凉水井开发区的房地产［房屋所有权证号：北流镇字第18389号，国有土地使用证号：北国用（1998）字第09-7990号］为梁祖剑的220万元借款提供抵押担保，梁祖剑不按合同约定归还借款本息的，北流信用联社对抵押物享有优先受偿权，双方并到北流市房产管理所办理了抵押登记（房屋他项权证书证号为：北流市房北流镇他字第09047号）。2010年5月21日，西埌信用社通过转账向梁祖剑发放贷款220万元。之后，梁祖剑没有按合同约定还本付息，只支付了利息215069.84元，至2015年3月28日止，梁祖剑尚欠贷款本金220万元，利息833532.55元。北流信用联社多次催收未果。一审法院认为，西埌信用社是北流信用联社设立的非法人分支机构，不是独立的民事责任主体，其权利来自于北流信用联社的授权，其向梁祖剑发放贷款需经北流信用联社批准，因此，北流信用联社作为本案权利主体进行诉讼并无不妥，作为本案的诉讼主体适格。梁祖剑向西埌信用社申请借款，双方协商一致签订了借款合同，西埌信用社依约向被告梁祖剑发放了贷款，庞世球以其房屋作为借款抵押担保，签订了抵押合同并办理了抵押登记，上述借款合同、抵押合同均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，两份合同均依法成立有效，依法应予保护。生效的合同对合同双方均具有约束力，北流信用联社已履行发放贷款的义务，梁祖剑却没有按合同的约定履行按时归还借款本息的义务，已构成违约，应承担归还借款本息的民事责任。庞世球将其房屋抵押作为借款担保，并办理了抵押登记，现债务人梁祖剑未能履行还款义务，北流信用联社有权依法行使抵押权，对本案的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。梁祖剑辩称北流信用联社诉讼主体不适格、没有实际发放贷款给梁祖剑，其主张没有事实依据和法律依据，依法不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条的规定，判决：一、梁祖剑返还北流市农村信用合作联社借款本金220万元；二、梁祖剑支付北流市农村信用合作联社借款利息（利息的计算：截至2015年3月28日止的利息为833532.55元；从2015年3月29日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以220万元为基数，按年利率7.56%上浮50%进行计算）；三、梁祖剑在本案生效判决指定的期间不履行上述付款义务的，北流市农村信用合作联社有权以庞世球位于北流市凉水井开发区的房地产［房屋所有权证号：北流镇字第18389号，国有土地使用证号：北国用（1998）字第09-7990号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。案件受理费31068元，财产保全费5000元，合计36068元（北流信用联社已预交），由梁祖剑、庞世球负担。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了一份西埌信用社工商登记《电脑咨询单》的证据，证明北流信用联社作为本案主体资格不适格，应是西埌信用社作为本案的诉讼主体参加诉讼。本院组织了质证，被上诉人、一审被告对上诉人提交的西埌信用社的工商登记《电脑咨询单》的关联性、真实性均没有异议。本院对上诉人提交的证据认证如下：《电脑咨询单》来源合法，具有真实性、关联性，可以作为本案认定事实的依据。
经审理查明，一审判决查明的基本事实无误，本院依法予以确认。
本院认为，上诉人梁祖剑与西埌信用社签订《个人借款合同》，合同的内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，借款合同成立、有效。西埌信用社是北流信用联社设立的非法人分支机构，其民事行为责任由被上诉人北流信用联社承担，故被上诉人北流信用联社作为本案诉讼主体主张权利适格。上诉人梁祖剑主张被上诉人北流信用联社的诉讼主体不适格的理由不成立，依法不予支持。西埌信用社已依约向上诉人梁祖剑发放了贷款220万元，上诉人梁祖剑没有按约定返还借款本金和支付利息，已构成违约，应承担违约责任。上诉人梁祖剑主张没有得到贷款220万元，没有提供相应的证据进行佐证，其主张没有事实和法律依据，依法不予支持。一审被告庞世球提供房地产作为上诉人梁祖剑借款的抵押物，并办理了抵押登记手续。被上诉人北流信用联社对一审被告庞世球位于北流市凉水井开发区的房地产［房屋所有权证号：北流镇字第18389号，国有土地使用证号：北国用（1998）字第09-7990号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。一审判决梁祖剑返还借款本金和支付利息，北流信用联社对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿符合法律规定，依法应予维持。综上所述，上诉人梁祖剑的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费16000元（上诉人已预交），由上诉人梁祖剑负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 甘伟强
审 判 员 李 斌
代理审判员 罗旭奎
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 张秀云