山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初6463号
原告：中国建设银行股份有限公司青岛市分行，住所地青岛市崂山区深圳路222号。
负责人：段红涛，行长。
委托诉讼代理人：李春来，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。
被告：徐全强，男，1982年3月29日出生，汉族，住山东省胶南市。
被告：周加娜，女，1983年3月28日出生，汉族，住山东省胶南市。
原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行诉被告徐全强、被告周加娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月24日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行的委托诉讼代理人李春来到庭参加了诉讼。被告徐全强、被告周加娜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、被告偿还原告贷款本金117069.06元，截至2017年3月22日的利息罚息4328.65元；3、被告偿还自2017年3月23日至偿还全部借款本息之日止的利息、罚息；4、原告有权对被告设定抵押的房屋优先受偿；5、被告向原告支付律师代理费人民币8000元、公告费600元。事实与理由：2009年12月17日，原告与被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：被告向原告借款15.4万元，用于购买位于胶南市长安路XX号《吉利家园》X号楼X单元XXX户房屋，借款期限从2009年12月24日起至2029年12月24日止，被告将购买的上述房屋抵押给原告。合同签订后，被告未按照合同约定如期偿还贷款本息。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。
被告徐全强、被告周加娜未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告徐全强、被告周加娜未提交书面质证意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2009年12月17日，原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行（贷款人）与被告徐全强（借款人、抵押人）、被告周加娜（借款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，第28条约定：售房人青岛吉利达房地产有限公司；借款人应将借款用于购置坐落于胶南市长安路XX号《吉利家园》X号楼X单元XXX室的房产，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。第29条约定：借款本金为人民币壹拾伍万肆仟元整。第30条约定：借款期限为贰佰肆拾个月（即2009年12月24日至2029年12月24日）。第31条约定：本合同项下的贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调25%；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。第33条约定：贷款人将款项一次划入借款人指定账户，账户名称青岛吉利达房地产有限公司，账号为37×××23。第34条约定：借款人的还款方法为采用等额本息还款法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每1个月归还本息金额为人民币970.54元。第37条约定：抵押财产名称为胶南市长安路XX号《吉利家园》X号楼X单元XXX室的房产；面积84.01平方米。第13条约定：抵押担保范围包括本合同项下全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、补偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。第16条约定：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约。第17条约定：出现任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系；行使担保权利。
二、2010年1月6日被告徐全强、被告周加娜共同签署中国建设银行个人贷款支付凭证，载明：借款人徐全强；收款人青岛吉利达房地产有限公司；贷款金额人民币壹拾伍万肆仟元整。
三、房产登记管理部门填发青房地权私他字第50430号他项权利证书，载明：房地产他项权利人中国建设银行股份有限公司青岛市分行；房地产权利人徐全强、周加娜；房地产权证号20××23；房地坐落胶南市长安路XX号《吉利家园》X号楼X单元XXX室；他项权利种类抵押；债权数额15.4万。
四、原告如约向被告徐全强发放贷款后，被告徐全强、被告周加娜未如约偿还借款本息，截至2017年3月22日，被告徐全强尚欠原告贷款本金117069.06元、利息4328.65元。
五、原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行委托山东众成清泰（青岛）律师事务所李春来律师代理本案的诉讼事宜。2017年3月23日，原告向山东众成清泰（青岛）律师事务所支付律师费人民币8000元。同日，山东众成清泰（青岛）律师事务所为原告开具相应数额的律师费发票。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告徐全强、被告周加娜签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系合同双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告徐全强、被告周加娜未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，原告依约有权要求解除其与被告徐全强、被告周加娜签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并要求二被告立即偿还剩余贷款本金及相应利息。
被告徐全强、被告周加娜提供其二人位于胶南市长安路XX号《吉利家园》X号楼X单元XXX室（他项权利证号：青房地权私他字第50430号）的房产作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记，原告对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
对于原告主张由被告承担本案律师费8000元及公告费600元的诉讼请求，本院认为，双方在《个人住房（商业用房）借款合同》中对追究被告法律责任的费用承担进行了明确约定，该费用是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，且律师收费金额未超出《山东省律师收费标准》规定的标准，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
被告徐全强、被告周加娜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、确认原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告徐全强、被告周加娜于2009年12月17日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》解除；
二、被告徐全强、被告周加娜于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行借款本金117069.06元，截至2017年3月22日的利息4328.65元，以及自2017年3月23日起至实际清偿之日依照《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计算的利息、罚息；
三、被告徐全强、被告周加娜于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行支付律师费人民币8000元；
四、原告对被告徐全强、被告周加娜提供的位于胶南市长安路XX号“吉利家园”X号楼X单元XXX室（他项权利证号：青房地权私他字第50430号）的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2715元、公告费600元，合计人民币3315元，由被告徐全强、被告周加娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 王秀凌
人民陪审员 姜正华
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 李 靖