广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）揭榕法民二初字第11号
原告中国银行股份有限公司揭阳分行，住所地：揭阳市区。
负责人夏永元，该分行行长。
委托代理人许朝云、黄泽冰，广东冠法律师事务所律师、实习律师。
被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司。住所地：揭阳市榕城区。
法定代表人陈桂丹。
被告陈桂丹，男，汉族，1981年12月4日出生，住广东省揭阳市榕城区。
被告陈晓娜，女，汉族，1981年12月8日出生，住广东省揭阳市榕城区。
被告陈财子，男，汉族，1958年11月16日出生，住广东省揭阳市榕城区。
被告揭阳市榕润融资担保有限公司。住所地：揭阳市区。
法定代表人魏东锋。
原告中国银行股份有限公司揭阳分行与被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司、陈桂丹、陈晓娜、陈财子、揭阳市榕润融资担保有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许朝云到庭参加诉讼。被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司、陈桂丹、陈晓娜、陈财子、揭阳市榕润融资担保有限公司经传票传唤，均没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年2月22日，被告陈桂丹、陈晓娜与原告签订编号为GDY476990120122203的《最高额抵押合同》，约定以他们共有的、位于揭阳市东山仁义路以东环市北路以南锦绣家园四幢301号房产为被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司向原告贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。2012年2月23日，被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司与原告签订编号为GDK476990120122203D的《流动资金借款合同》，约定原告向该公司提供借款200万元，借款期限为36个月。同日，原告与被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子签订编号为GBZ476990120122203-1《最高额保证合同》，又与被告揭阳市榕润融资担保有限公司签订编号为GBZ476990120122203《保证合同》，约定被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子及被告揭阳市榕润融资担保有限公司为被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司的债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依照约定向被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司提供借款200万元，并立下借款借据。被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司借款后，开始尚能如期支付本金和利息，但自2014年5月21日起便开始拖欠。截止2014年9月23日，被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司贷款余额本金33万元，拖欠本金167000元，拖欠利息及罚息6999.04元。期间虽经原告多次催讨，其仍不履行还款义务，构成了严重违约，原告有权依据合同约定收回全部借款以及由此产生的利息和罚息；同时，鉴于被告陈桂丹、陈晓娜是上述债务的抵押人和连带责任保证人，被告陈财子、揭阳市榕润融资担保有限公司也均是该笔债务的连带责任保证人，故原告有权要求各被告人依法承担相应的保证责任。为维护我行合法权益，特向贵院起诉，请求：1、判令被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司偿还欠款本金497000元及利息和罚息（截止2014年9月23日止利息和罚息为6999.04元，自2014年9月24日起至该款还清之日止的利息和罚息依合同约定计算）；2、判令原告对被告陈桂丹、陈晓娜共有的、位于揭阳市东山仁义路以东环市北路以南锦绣家园四幢301号房产享有优先受偿权；3、判令被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子揭阳市榕润融资担保有限公司对被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司的债务承担连带保证责任；5、判令上述各被告承担本案全部诉讼费用及为实现债权而支付的律师费10000元整。
被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司、陈桂丹、陈晓娜、陈财子、揭阳市榕润融资担保有限公司均没有提出答辩。
经审理查明，2012年2月22日，被告陈桂丹、陈晓娜与原告中国银行股份有限公司揭阳分行签订编号为GDY476990120122203的《最高额抵押合同》，约定两被告以其共有的、位于揭阳市东山仁义路以东环市北路以南锦绣家园四幢301号房产，为被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号为粤房地他项权证揭阳市字第0004008523号。2012年2月23日，被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子与原告签订编号为GBZ476990120122203-1《最高额保证合同》，约定被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子为被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司在2012年1月1日至2015年12月31日期间内，向原告借款最高本金余额人民币500万元提供连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起二年，保证范围包括本金、利息、复利、罚息违约金、及实现债权费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费）等。同日，被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司与原告签订编号为GDK476990120122203D的《流动资金借款合同》，约定：原告向被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司提供借款200万元，借款期限为36个月，按季等额本金还款；借款利率按基准利率上浮18％计算，按月结息，随基准利率变动，每12个月重新核定利率一次，逾期罚息利率为浮动利率加收50％等。同日，被告揭阳市榕润融资担保有限公司与原告签订编号为GBZ476990120122203《保证合同》，约定被告揭阳市榕润融资担保有限公司为被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司与原告签订编号为GDK476990120122203D的《流动资金借款合同》项下的借款人民币200万元提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起二年，保证范围包括本金、利息、复利、罚息违约金、及实现债权费用等。2012年2月27日，原告发放贷款人民币200万元给被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司，在借据中载明年利率为7.847％，还款日期为2015年2月27日。被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司借款之后，共付还本金1503000元及部分利息。截止2014年9月23日，尚欠原告本金497000元及利息和罚息6999.04元。原告经催讨未果，提起诉讼，请求如前。原告还举证了委托事项为代理诉讼和申请执行的《外聘律师委托合同》，以及由被告揭阳市榕润融资担保有限公司支付的2单律师费共人民币10000元收据，证明其请求的律师费。
上述事实有原告举证的：原告的营业执照、金融许可证及负责人身份证明书各一份、被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司和揭阳市榕润融资担保有限公司的机读档案资料、被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子身份证复印件、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款借据》、还款明细清单、外聘律师委托合同和律师费收据以及当事人的陈述等为证。
本院认为，原告与被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》，符合自愿合法原则，应确认有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司获得借款后，未能依约全面履行还款义务，截止2014年9月23日，尚欠原告本金497000元及部分利息，已构成违约，依法应承担违约责任。原告请求被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司偿还尚欠本金及利息，理由充分，应予支持；被告陈桂丹、陈晓娜提供其共有的，位于揭阳市东山仁义路以东环市北路以南锦绣家园四幢301号房产，作为被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司向原告借款抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效。原告请求对该抵押物享有优先受偿权，理由依据充分，应予支持；被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子和被告揭阳市榕润融资担保有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》和《保证合同》，均约定为被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司向原告借款承担连带责任保证，但在被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司没有依约全面履行还款义务时，均没有履行代偿义务。原告请求被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子、揭阳市榕润融资担保有限公司对被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司的债务承担连带保证责任，理由充分，应予支持；关于原告主张的律师费问题，因作为本案主合同的《流动资金借款合同》中并没有约定，原告也未能提供其实际支付律师费的依据。因此，原告的律师费请求，缺乏事实依据，应予驳回。被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司（法定代表人陈桂丹）和被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子、揭阳市榕润融资担保有限公司（法定代表人魏东锋）经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司揭阳分行借款本金人民币497000元及利息、罚息（截止2014年9月23日的利息和罚息6999.04元。2014年9月24日起至还款之日止的利息和罚息，按合同约定计算）；
二、原告中国银行股份有限公司揭阳分行的上述判决第（一）项债权对被告陈桂丹、陈晓娜提供抵押的，位于揭阳市东山仁义路以东环市北路以南锦绣家园四幢301号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告陈桂丹、陈晓娜的抵押物变价代偿后，有权向被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司追偿；
三、被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子、揭阳市榕润融资担保有限公司对原告中国银行股份有限公司揭阳分行的上述判决第（一）项债权在第（二）项抵押物优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任，代偿后有权向被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司追偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9138元，由被告揭阳市丹盛中域贸易有限公司负担，被告陈桂丹、陈晓娜、陈财子、揭阳市榕润融资担保有限公司承担连带责任。被告应于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉费汇入中国农业银行揭阳东升支行，账号：44132101012000334。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈岳葵
审 判 员 陈娜珊
人民陪审员 郑英芝
二〇一五年四月十日
代书 记员 陈淡娜