福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽01民初287号
原告：中国建设银行股份有限公司连江支行，住所地：福建省福州市。
负责人：谢勇，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈婕，该支行员工。
委托诉讼代理人：焦雨馨，该支行员工。
被告：福建省泉福投资有限公司，住所地：福建省福州市。
法定代表人：杨清宾。
被告：福建百特起重机械有限公司，住所地：福建省福州市。
法定代表人：孙德生。
被告：杨清宾，男，1964年3月26日出生，汉族，住福建省晋江市新塘后洋南区。
被告：黄美玲，女，1987年1月2日出生，汉族，住福建省沙县。
被告：黄文辉，男，1968年1月11日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：王秀玉，女，1965年4月27日出生，汉族，住福建省晋江市新塘后洋南区。
被告：周泉，女，1981年10月31日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告：刘素玉，女，1975年10月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告中国建设银行股份有限公司连江支行（以下简称“建行连江支行”）与被告福建省泉福投资有限公司（以下简称“泉福公司”）、福建百特起重机械有限公司（以下简称“百特公司”）、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、陈鲤榕、薛爱玉、包周健、周泉、刘素玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案后，原告建行连江支行在本院审理期间申请撤回对被告陈鲤榕、薛爱玉、包周健的起诉，本院作出（2016）闽01民初287号之四民事裁定，准许原告建行连江支行撤回对被告陈鲤榕、薛爱玉、包周健的起诉。本院于2016年12月14日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行连江支行委托诉讼代理人焦雨馨到庭参加诉讼。被告泉福公司、百特公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、周泉、刘素玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行连江支行向本院提出诉讼请求：1.判令泉福公司公司立即向建行连江支行偿还编号为2015年建闽东连贸额字1号《贸易融资额度合同》项下全部垫款本金3935654.67元及相应利息1027804.37元（利息包括罚息暂计至2016年12月7日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日）；2.判令百特公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉对上述债务承担连带清偿责任；3.判令建行连江支行有权就以下抵押物折价、拍卖或变卖价款优先受偿上述债权：黄美玲名下位于福建省福州市××五凤街道××花园××＃楼××单元××房产及其土地使用权，担保责任最高限额为76.96万元；黄文辉名下位于福建省福州市××五凤街道××花园××＃楼××单元××房产及其土地使用权，担保责任最高限额为165万元；周泉名下位于福建省福州市××街道××路××水都××、××＃楼××单元××房产及其土地使用权，担保责任最高限额为135.91万元；刘素玉名下位于福建省福州市××华大街道××广场××＃楼××单元××房产及其土地使用权，担保责任最高限额为104.23万元；4.判令泉福公司、百特公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、周泉、刘素玉承担本案的诉讼费、财产保全费、公告费等所有实现债权的费用。
事实和理由：2015年6月2日，建行连江支行与泉福公司签订了编号为2015年建闽东连贸额字1号的《贸易融资额度合同》，约定建行连江支行向泉福公司提供最高不超过等值2150万元整的贸易融资总额度，额度有效期间自2015年6月2日至2015年8月14日，在该有效期内发生的每笔贸易融资，泉福公司债务履行期间届满日不受有效期是否届满的限制。
根据建行连江支行与泉福公司签订的上述合同项下编号为2015年建闽东连融特约信特字1-1号的《附件1：关于开立信用证的特别约定》、编号为2015年建闽东连贸额字1-001号、1-002号、1-003号的《开立信用证申请书》及《跟单信用证开立申请书》，泉福公司向建行连江支行申请开立三笔信用证，并提供金额共计539万元的存款作为开证保证金，为信用证项下债权提供质押担保，并承诺：1.在建行连江支行要求的期限内向其支付如下款项，包括但不限于信用证项下应付货款、有关手续费、电讯费、杂费、因建行连江支行发生信用证项下垫款泉福公司应付的逾期利息、违约金、赔偿金、国外受益人拒绝承担的有关银行费用及建行连江支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；2.如建行连江支行垫款的，自垫款之日起，建行连江支行有权按逾期贷款利率计收逾期利息，逾期贷款利率为日万分之五，结息方式为按日结息。后建行连江支行根据泉福公司的申请，于2015年6月5日为其分别开立了三笔信用证：编号为35015010000053、金额为6186387元、到期日为2015年9月8日的信用证；编号为35015010000044、金额为6225280元、到期日为2015年9月8日的信用证；编号为35015010000062、金额为2764168元、到期日为2015年8月31日的信用证。三笔信用证金额共计15175835元。
根据建行连江支行与百特公司签订的编号为2015年建闽东连贸额保本字1-1号的《贸易融资额度最高额保证合同》，百特公司为上述《贸易融资额度合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过600万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、泉福公司应向建行连江支行支付的其他款项（包括但不限于建行连江支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行连江支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
根据建行连江支行与杨清宾签订的编号为2015年建闽东连贸额本高保字1-1号的《贸易融资额度本金最高额保证合同（自然人版）》、与黄美玲、黄文辉签订的编号为2015年建闽东连贸额本高保字1-2号的《贸易融资额度本金最高额保证合同（自然人版）》、与王秀玉签订的编号为2015年建闽东连贸额本高保字1-4号的《贸易融资额度本金最高额保证合同（自然人版）》，杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉为上述《贸易融资额度合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过2150万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、泉福公司应向建行连江支行支付的其他款项（包括但不限于建行连江支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行连江支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
根据建行连江支行与黄美玲、黄文辉、周泉、刘素玉分别签订的编号为2015年建闽东连高抵字19号、2015年建闽东连高抵字22号、2015年建闽东连贸额高抵字1-7号、2015年建闽东连高抵字20号的《最高额抵押合同（自然人版）》，黄美玲提供位于福建省福州市××五凤街道××花园××＃楼××单元××房产及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号，土地使用权证号：榕鼓国用(2013)第00181903707号】、黄文辉提供位于福建省福州市××五凤街道××花园××＃楼××单元××房产及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号，土地使用权证号：榕鼓国用（2014）第00181803947号】、周泉提供位于福建省福州市××街道××路××水都××、××＃楼××单元××房产及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号，土地使用权证号：榕仓国用（2013）第00184819595号】、刘素玉提供位于福建省福州市××华大街道××广场××＃楼××单元××房产及其土地使用权【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号；土地使用权证号：榕鼓国用（2005）第00242007557号】，为泉福公司在上述《贸易融资额度合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、泉福公司应向建行连江支行支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行连江支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。黄美玲、黄文辉、周泉、刘素玉的担保责任的最高限额分别为76.96万元、165万元、135.91万元、104.23万元。后建行连江支行分别与黄美玲、黄文辉、周泉、刘素玉就上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号分别为：榕房他证FZ字第××号、榕房他证FZ字第××号、榕房他证FZ字第××号、榕房他证FZ字第××号。
上述编号为35015010000044、35015010000053、35015010000062的信用证分别于2015年8月31日、2015年9月8日到期后，泉福公司并未依约交存应付货款，以致建行连江支行在上述信用证到期后扣除其提交的保证金、保证金利息等后，为泉福公司垫款，且百特公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉作为连带责任保证人也未履行担保义务。截止2016年12月7日，泉福公司尚欠建行连江支行垫款本金3935654.67元、利息1027804.37元，本息共计4963459.04元。现为维护建行连江支行的合法权益，特提起诉讼，请求判如诉请。
泉福公司、百特公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、周泉、刘素玉未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，建行连江支行提交的证据与原件核对无异，且与本案存在关联性，可作为本案证据使用。
根据本案现有证据，本院确认建行连江支行所述事实属实。
另，建行连江支行当庭确认编号为35015010000053、35015010000062的信用证项下的垫款本金及利息均已结清，本院予以确认。
本院依建行连江支行诉讼财产保全申请作出了（2016）闽01民初287号民事裁定书，冻结泉福公司、百特公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、陈鲤榕、薛爱玉、包周健、周泉、刘素玉的银行存款或查封、扣押、冻结其他财产，合计价值1124.48万元。本院依建行连江支行解除财产保全申请，分别作出了（2016）闽01民初287号之一民事裁定书，解除对薛爱玉全部财产的保全措施；（2016）闽01民初287号之二民事裁定书，解除对陈鲤榕全部财产的保全措施；（2016）闽01民初287号之三民事裁定书，解除对包周健全部财产的保全措施。
本院认为，建行连江支行与泉福公司签订的编号为2015年建闽东连贸额字1号《贸易融资额度合同》及该合同项下编号为2015年建闽东连融特约信特字1-1号《附件1：关于开立信用证的特别约定》、2015年建闽东连贸额字1-001号、1-002号、1-003号《开立信用证申请书》及《跟单信用证开立申请书》，是双方真实的意思表示，没有违反国家法律法规规定，应为有效合同，双方均应按约履行。上述合同签订后，泉福公司即向建行连江支行申请开立三笔信用证，并提供539万元的存款作为开证保证金，建行连江支行根据其申请，于2015年6月5日为泉福公司开立了三笔编号为35015010000044、35015010000053、35015010000062的信用证，金额共计为15175835元。三笔信用证到期后，泉福公司未依约交存应付货款，致使建行连江支行在扣除相应保证金及保证金利息后为其垫款，泉福公司的行为已构成违约。因建行连江支行当庭确认仅剩编号为35015010000044的信用证项下的垫款本金及利息尚未结清，且截止至2016年12月7日，泉福公司尚欠垫款本金3935654.67元、利息1027804.37元，故建行连江支行主张泉福公司立即偿还尚欠垫款本金及利息，符合法律规定及双方约定，本院予以采纳。上述合同约定，因泉福公司违约导致建行连江支行发生的费用，应由泉福公司承担，但除诉讼费、财产保全费外，建行连江支行未提交证据证明支出其他费用，可待其他费用实际发生后再行依法主张。
百特公司、杨清滨、黄美玲、黄文辉、王秀玉分别为泉福公司与建行连江支行签订的《贸易融资额度合同》项下债务提供连带责任保证，除百特公司的保证责任的最高限额为600万元，其余各方的保证责任的最高限额均为2150万元。百特公司、杨清滨、黄美玲、黄文辉、王秀玉提供连带责任保证担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、泉福公司应向建行连江支行支付的其他款项（包括但不限于建行连江支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行连江支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），故建行连江支行诉请百特公司、杨清滨、黄美玲、黄文辉、王秀玉对本案债务承担连带保证责任，未超过其保证责任的最高限额，本院依法予以支持。
黄美玲、黄文辉、周泉、刘素玉自愿为泉福公司与建行长乐支行签订的《贸易融资额度合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额分别为76.96万元、165万元、135.91万元、104.23万元，担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、泉福公司应向建行连江支行支付的其他款项（包括但不限于建行连江支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行连江支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），且抵押物已办理抵押权登记。现建行连江支行诉请将担保财产折价或以担保财产拍卖变卖后所得价款在各担保财产的最高限额内予以优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。
泉福公司、百特公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、周泉、刘素玉经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省泉福投资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司连江支行偿还尚欠垫款本金3935654.67元及利息、罚息（利息、罚息按2015年建闽东连贸额字1号的《贸易融资额度合同》约定计至款项还清之日止）；
二、被告福建百特起重机械有限公司对上述债务在最高限额600万元内承担连带还款责任，杨清滨、黄美玲、黄文辉、王秀玉对上述债务在最高限额2150万元内承担连带还款责任，在承担保证责任后，被告福建百特起重机械有限公司、杨清滨、黄美玲、黄文辉、王秀玉有权向被告福建省泉福投资有限公司追偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司连江支行有权以被告黄美玲提供的坐落于福建省福州市××五凤街道××花园××＃楼××单元××房产及其土地使用权、被告黄文辉提供的坐落于福建省福州市××五凤街道××花园××＃楼××单元××房产及其土地使用权、周泉提供的坐落于福建省福州市××街道××路××水都××、××＃楼××单元××房产及其土地使用权、刘素玉提供的坐落于福建省福州市××华大街道××广场××＃楼××单元××房产及其土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在最高限额为76.96万元、165万元、135.91万元、104.23万元内优先受偿，且在原告中国建设银行股份有限公司连江支行实现抵押权后，被告黄美玲、黄文辉、周泉、刘素玉有权向被告福建省泉福投资有限公司追偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司连江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89269元，由原告中国建设银行股份有限公司连江支行负担69元，被告福建省泉福投资有限公司、福建百特起重机械有限公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、周泉、刘素玉负担89200元。财产保全费5000元，由被告福建省泉福投资有限公司、福建百特起重机械有限公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、周泉、刘素玉负担。
如不服本判决，原告中国建设银行股份有限公司连江支行、被告福建省泉福投资有限公司、福建百特起重机械有限公司、杨清宾、黄美玲、黄文辉、王秀玉、周泉、刘素玉可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑秀琴
审 判 员 陈 雯
代理审判员 吕德快
二〇一七年二月二十七日
法官 助理 吴文俊
书 记 员 黄丽琴
附1：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附2：当事人向本院提供的证据
原告中国建设银行股份有限公司连江支行向本院提供以下证据：
证据1、2015年建闽东连贸额字1号《贸易融资额度贷款合同》、《公证书》、《授权委托书》。
证据2、2015年建闽东连融特约信特字1-1号的《附件1：关于开立信用证的特别约定》、编号为2015年建闽东连贸额字1-001号、1-002号、1-003号的《开立信用证申请书》及《跟单信用证开立申请书》、编号为35015010000044、35015010000053、35015010000062的信用证及其翻译件。
证据3、2015年建闽东连贸额本高保字1-1号、1-2号、1-4号《贸易融资额度本金最高额保证合同（自然人版）》及2015年建闽东连贸额保本字1-1号《贸易融资额度最高额保证合同》。
证据4、2015年建闽东连高抵字19号《最高额抵押合同（自然人版）》。
证据5、2015年建闽东连高抵字22号《最高额抵押合同（自然人版）》。
证据6、2015年建闽东连贸额高抵字1-7号《贸易融资额度最高额抵押合同（自然人版）》。
证据7、2015年建闽东连高抵字20号《最高额抵押合同（自然人版）》。
证据8、房屋他项权证（榕房他证FZ字第××号、第15058533号、第15013845号、第15058532号）。
证据9、特种转账贷方凭证、贷方记账凭证、贷款转存凭证。
证据10、利息计算清单。