湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）郴苏民初字第1991号
原告邓某志。
被告袁某文。
被告袁某根。
被告欧某武。
原告邓某志与被告袁某文、袁某根、欧某武民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理，被告袁某根、欧某武经本院依法传唤后仍未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邓某志诉称，2013年5月17日，被告袁某根与原告签订借款协议，协议约定：被告袁某根和袁某文向原告借款800000元，借款期限为2个月（从2013年5月17日到2013年7月17日），同时签订了抵押合同，约定以被告袁某文购买的郴州市龙泉名邸二期门面作抵押，都约定发生争议向苏仙区人民法院起诉。于2013年5月24日被告袁某根又向原告借款321000元，借期一个月，同样约定以被告袁某文购买的郴州市龙泉名邸二期门面作抵押。两被告共向原告借款1121000元，归还期限过后，原告多次找两被告偿还借款，但是被告均以各种理由拒绝支付，为维护原告的合法权益，故诉至法院，在诉讼过程中，变更诉讼请求为1、判令被告立即偿还原告的借款110万元及利息（其中80万元的利息从2013年7月17日起按每月银行同期贷款利息支付至清偿完毕止；30万元的利息从2013年6月24日起按每月银行同期贷款利息支付至清偿完毕止）。2、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据1、身份证，拟证明原告的诉讼主体适格。
证据2、借款合同，拟证明被告袁某根和袁某文向原告贷款80万元，借款期限为2013年5月17日至2013年7月17日两个月，约定争议解决方式为向苏仙区法院起诉。
证据3、借条，拟证明被告袁某根于2013年5月24日向原告借款321000元，借期一个月，同样以被告袁某文郴州市龙泉名邸二期6栋109号门面作抵押。
证据4、授权委托书，拟证明被告袁某文委托袁某根代其处理门面抵押贷款事宜，发生了还款纠纷愿意承担一切法律责任。
证据5、抵押合同，拟证明被告为了确保向原告履行80万元的还款义务，被告袁某根代袁某文与原告签订了抵押合同同意以郴州龙泉名邸二期门面作抵押，约定争议解决方式为向郴州市苏仙区法院起诉。
证据6、商品房买卖合同，拟证明被告袁某文购买龙泉名邸二期6栋109号门面的事实。
证据7、收据三份，拟证明被告袁某文对所购买的龙泉名邸二期门面已经支付了1010100元房款。
证据8、说明，拟证明被告袁某文在办理龙泉名邸二期门面的产权证时同意必须原告到场才能办证，证明该门面已经抵押给原告的事实。
证据9、商铺租赁合同，拟证明被告袁某文购买了龙泉名邸二期门面，其将租赁合同交给原告，证明其将门面抵押给了原告，且属于该门面所有权利均可由原告处置。
证据10、承诺，拟证明原告向被告多次讨要借款至今未归还的事实。
被告袁某文辩称，一、被告袁某文没有与另两被告共同向原告借款112000元，被告袁某文没有收到本诉讼的借款。二、被告袁某文没有委托被告袁某根向任何第三人用郴州龙泉的房屋作抵押贷款。三、因被告袁某根是被告袁某文的胞妹，利用亲戚关系，盗取了部分证据，不能作为本案的证据使用。综上，请法院驳回原告诉请。
被告袁某文向本院提交如下证据：
证据1、鉴定意见书、交费凭证，拟证明授权委托书上的袁某文签名并非本人亲自书写，因此，6000元鉴定费用由原告承担。
被告袁某根辩称，被告袁某根与欧某武因在外承包工程需要借款，并通过曹金玲介绍向原告邓某志借款，当时需要抵押物，经被告袁某文同意，用其名下的龙泉名邸二期门面作抵押，并到该门面的开发商振兴房地产公司写了证明。在2013年5月17日借款时，因袁某文不在场，便用传真的形式发了份授权委托书过来，被告袁某根与欧某武一起和原告签订了借款协议，当日，原告打了共计80万元过来，后因还缺钱，便又于2013年5月20日向原告借款30万元。因未按时还钱，原告便向法院起诉。
被告欧某武未到庭答辩，也未提交证据。
经审理查明，2013年5月17日，被告袁某根与被告欧某武与原告签订借款协议，协议约定：被告袁某根和欧某武向原告借款800000元，借款期限为2个月（从2013年5月17日至2013年7月17日），原告当日以转账和现金支付的方式将钱借给了被告袁某根。后被告袁某根又于2013年5月24日向原告借款300000元，借款期限为1个月，原告同样于当日以转账和现金支付的方式将钱借给了被告袁某根。在办理借款手续前即2013年4月7日，因被告袁某文名下的龙泉名邸二期门面未办理房产证，原告邓某志与被告袁某文、袁某根便一起到郴州市振兴房地产开发有限公司协商抵押相关事宜，被告袁某文出具了一份说明：“我全额购买龙泉名邸二期门面，建筑面积共77.7平方米，总金额1010100元。我拖迟办理房产证，如需办证，必须由邓某志和振兴房产两方一起约定见面才能办证。”并将购买该门面相关的合同和发票原件及租赁合同押于原告处。借款到期后，被告袁某根和欧某武分文未还，原告遂诉至法院。
另查明，2013年5月17日，原告借款给被告袁某根、欧某武时，因需要抵押，而被告袁某文又未在场，双方便电话联系，传真了一份内容为“本人袁某文，今有龙泉名邸二期门面，该门面属于本人所有财产，现委托袁某根全权处理该门面抵押贷款。特此委托，如发生还款纠纷，本人承担一切法律责任。委托人：袁某文”的授权委托书给原告。原告起诉后，被告对该授权委托书提出异议，认为并非其本人所写，后经鉴定，该授权委托书并非被告袁某文所写。
以上事实有借款合同、借条、商品房买卖合同及购房收据、说明、租赁合同、承诺、司法鉴定意见书、当事人当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，被告袁某根、欧某武向原告邓某志借款800000元属实，有被告袁某根、欧某武在2013年5月17日与原告签订的借款合同为证，且被告袁某根对该借款无异议，足以认定，故原告要求被告归还800000元借款的诉请，本院予以支持；被告袁某根向原告邓某志借款300000元属实，原告认可只借了300000给被告，有被告袁某根出具的借条为证，且被告袁某根对该借款也无异议，足以认定，故原告要求被告袁某根归还300000元借款的诉请，本院予以支持。因原告与被告在借款时约定了还款期限，根据《合同法》二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。现原告要求被告袁某根、欧某武以800000元本金从2013年7月17起按银行同期贷款计算利息支付至清偿完毕止的诉请和被告袁某根以300000元本金从2013年6月24起按银行同期贷款计算利息支付至清偿完毕止的诉请，本院予以支持。
对于担保责任，被告袁某文是否对该借款承担担保责任？首先，被告袁某文是否具有对被告袁某根的借款进行担保的意思表示。因被告袁某根向原告邓某志借款，其没有财产可进行抵押，被告袁某文名下的龙泉名邸二期门面又未办理房产证，不能到房产局等相关部门办理抵押登记手续。被告袁某根便与袁某文一起与原告到郴州市振兴房地产开发有限公司协商抵押担保相关事宜。随后被告袁某文出具了一份说明，交由郴州市振兴房地产开发有限公司存档，并又将购买该门面相关的合同和发票原件及租赁合同押于原告处，其一系列的行为即视为具有对袁某根的借款进行担保的意思表示，是一种将门面为袁某根的借款进行担保的行为。其次，被告袁某文是否具有对被告袁某根的借款进行担保的书面行为。被告袁某文在郴州市振兴房地产开发有限公司出具的说明：“我全额购买龙泉名邸二期门面，建筑面积共77.7平方米，总金额1010100元。我拖迟办理房产证，如需办证，必须由邓某志和振兴房产两方一起约定见面才能办证。”意思即为其名下的门面先暂时不办理房产证，如需办证，需经邓某志同意后才能办理。该说明的意思即为用该门面担保，应视为担保书，担保物为龙泉名邸二期6栋1单元门面。因此，从被告袁某文的意思表示、行为和出具的书面说明能够证实，被告袁某文应对该借款承担担保责任。因被告袁某文在其出具的说明中，明确了该门面价值1010100元，且购买该门面的票据为1010100元，原告对该门面的价值也无异议，故被告袁某文应在该门面价值范围内即1010100元承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告袁某根、欧某武在本判决发生法律效力后十日内偿还原告邓某志借款800000元及利息（利息从2013年7月17日起按银行同期贷款利率计算支付至清偿完毕之日）；
二、限被告袁某根在本判决发生法律效力后十日内偿还原告邓某志借款300000元及利息（利息从2013年6月24日起按银行同期贷款利率计算支付至清偿完毕之日）；
三、被告袁某文在1010100元范围内对上述借款承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10243.7元，财产保全费5000元，共计15243.7元，由被告袁某文、袁某根、欧某武承担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 刘尧舜
审 判 员 段文彪
人民陪审员 邓细艾
二〇一四年七月二十八日
代理书记员 罗 英