四川省北川羌族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0726民初753号
原告北川羌族自治县禹羌融资担保有限公司，住所地：北川羌族自治县永昌镇永昌大道67-1-201号。
负责人王聪，该公司总经理。
委托代理人陈建吉，四川石泉律师事务所律师。
被告北川伯益福利有限公司，住所地：北川羌族自治县永昌镇山东工业园区。
法定代表人秦伟，该公司经理。
委托代理人秦德清，男，生于1963年6月11日，住北川羌族自治县曲山镇。
被告绵阳市兴宇实业有限公司，住所地：北川羌族自治县擂鼓镇新街，现住绵阳市游仙经济试验区中经路11号1单元504号。
法定代表人魏世翠，该公司经理。
委托代理人秦德清，男，生于1963年6月11日，住北川羌族自治县曲山镇。
被告秦伟，男，生于1986年11月16日，羌族，住北川羌族自治县永昌镇。
原告北川羌族自治县禹羌融资担保有限公司（以下简称“北川禹羌公司”）与被告北川伯益福利有限公司（以下简称“北川伯益公司”）、绵阳市兴宇实业有限公司（以下简称“绵阳兴宇公司”）、秦伟追偿权纠纷一案，本院于2016年5月17日立案受理，后依法由审判员陈建明适用简易程序于2016年6月23日、2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告北川禹羌公司的委托代理人陈建吉，被告北川伯益公司及绵阳兴宇公司的委托代理人秦德清到庭参加了诉讼。被告秦伟经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告北川禹羌公司诉称：被告北川伯益公司向四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司（以下简称“北川富民村镇银行”）申请贷款本金490万元用于购买原材料，月2013年8月26日签订《流动资金借款合同》，合同约定借款期限从2013年8月26日至2014年8月25日，期限一年。原告针对被告北川伯益公司的该笔贷款与北川富民村镇银行签订了保证合同，对被告北川伯益公司490万元贷款本金及利息承担担保责任。被告绵阳兴宇公司用位于绵阳市涪城区剑门路西段38号土地提供抵押反担保、被告秦伟以个人财产提供信用反担保。借款到期后，被告迟迟不肯履行合同义务，原告已代偿了该笔贷款及利息。为此原告起诉至法院，要求判令：1、被告北川伯益公司立即偿还原告代偿的贷款本金及利息5619954.01元，并从借款之日起按银行同期逾期贷款利息支付违约金至该款付清之日止；2、被告绵阳兴宇公司、秦伟对原告代偿的贷款本金及利息承担连带担保责任；3、被告绵阳兴宇公司在担保土地价值范围内对上述款项承担连带担保责任。
被告北川伯益公司、绵阳兴宇公司辩称：北川伯益公司的该笔贷款用于偿还了北川伯益公司前身即北川祥义铝塑门窗在北川信用社的禹羌公司的担保贷款，该款已应原告的要求转给了原告390万，北川伯益公司实际只用了100万。
被告秦伟未作答辩。
经审理查明：2011年7月13日，被告北川伯益公司经股东会决议向北川富民村镇银行申请借款人民币490万元以用于购买原材料，由原告北川禹羌公司提供担保。2013年8月19日，被告北川伯益公司（甲方）与原告北川禹羌公司（乙方）签订《委托担保合同》，约定由乙方为甲方向北川富民村镇银行申请的贷款490万元提供担保，甲方若未按期偿还贷款，累及乙方承担责任，甲方则应向乙方承担由此给乙方造成所有损失。同日，被告北川伯益公司与原告北川禹羌公司签订了合同编号2013年北禹反担字第47号、第48号两份《抵押反担保合同》，约定被告北川伯益公司用其位于北川羌族自治县永昌镇山东工业园区82-05号土地及土地上的附筑物所有权和机械设备提供人民币390万元的抵押反担保。同时被告北川伯益公司用登记在被告绵阳兴宇公司名下位于绵阳市涪城区剑门路西段38号土地提供人民币100万元的抵押反担保，被告绵阳兴宇公司亦同意用该土地向原告北川禹羌公司提供抵押担保，但均未办理抵押登记。被告秦伟亦于同日与原告北川禹羌公司签订了《信用反担保合同》，约定被告秦伟以其全部财产和所有或依法有权处分的全部资产对原告代偿被告北川伯益公司的款项及利息承担连带保证责任。2013年8月26日被告北川伯益公司与北川富民村镇银行签订了《流动资金借款合同》，约定北川富民村镇银行向被告北川伯益公司出借贷款人民币490万元用于购买原材料，借款期限自2013年8月26日起至2014年8月25日止，借款期限内年利率为9.6%。同日，原告北川禹羌公司与北川富民村镇银行签订了《保证合同》，自愿为被告北川伯益公司的该笔贷款本金及利息承担连带责任保证。2013年8月29日，北川富民村镇银行将贷款人民币490万元发放给了被告北川伯益公司，该款于2014年8月28日到期。2014年9月1日，北川富民村镇银行向被告北川伯益公司以及原告北川禹羌公司催收该笔贷款本金人民币490万元及利息人民币54535.46元，但均未偿还。2015年6月24日，北川富民村镇银行向原告北川禹羌公司出具代偿函要求原告代偿贷款本金人民币490万元，2015年6月25日，原告北川禹羌公司代偿了该笔贷款本金人民币490万元，2016年3月24日，原告代偿了该笔贷款利息及罚息共计人民币719954.01元。2016年5月17日，原告北川禹羌公司起诉至法院，要求判令：1、被告北川伯益公司立即偿还原告代偿的贷款本金及利息5619954.01元，并从借款之日起按银行同期逾期贷款利息支付违约金至该款付清之日止；2、被告绵阳兴宇公司、秦伟对原告代偿的贷款本金及利息承担连带担保责任；3、被告绵阳兴宇公司在担保土地价值范围内对上述款项承担连带担保责任。
另查明，2011年9月14日，被告北川伯益公司（乙方）与北川祥义铝塑门窗有限公司（甲方）签订了《在建工程及资产转让协议》，约定甲方以人民币550万元价款将其在北川新县城工业园82-05号地块的在建工程及资产全部转让给乙方，甲方取得原投资合同的解除手续并向乙方移交全部资产及手续三日内，乙方即向甲方支付相关转让款，甲方原在北川两家金融机构共贷款本金人民币490万元（其中北川信用联社390万元，北川村镇富民银行100万元）及其未结利息由乙方代偿，余款乙方支付给甲方法定代表人李均贵，甲方已收定金人民币15万元抵作转让款。2012年9月4日，原告北川禹羌公司作为担保人代偿了北川祥义铝塑门窗有限公司在北川羌族自治县农村信用联社的贷款本金及利息共计人民币3790917.00元。2013年7月14日，原告北川禹羌公司向被告北川伯益公司出具逾期贷款催收通知书，载明被告北川伯益公司收购的北川祥义铝塑门窗有限公司于2010年2月10日在北川羌族自治县农村信用联社的贷款390万元已由原告于2012年9月4日代偿了本金及利息共计人民币3790917.00元，要求被告北川伯益公司立即筹款偿还。2013年8月29日，当被告北川伯益公司从北川富民村镇银行将贷款人民币490万元贷出后，当日通过绵阳市立鑫科技有限公司转账向原告北川禹羌公司偿还了原告代偿的北川祥义铝塑门窗有限公司的贷款本金及利息人民币3790917.00元。
上述事实有原、被告的身份证明，股东会决议、《委托担保合同》、《信用反担保合同》、《抵押反担保合同》、《流动资金借款合同》、借款支取凭证、逾期贷款催收通知书、进账单、转款凭证、《在建工程及资产转让协议》及原、被告在庭审中的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行各自的义务。依据《中华人民共和国民法通则》第八十九条：“依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。……”之规定，当被告北川伯益公司逾期未偿还其在北川富民村镇银行的贷款本金及利息时，原告北川禹羌公司按照其与被告北川伯益公司及北川富民村镇银行签订的《委托担保合同》和《保证合同》的约定，向北川富民村镇银行代偿了被告北川伯益公司的贷款本金及利息，被告北川伯益公司就应偿还原告所代偿的款项，故对原告北川禹羌公司要求被告北川伯益公司偿还其代偿的贷款本金及利息的诉讼请求，与审理查明的事实相符，本院予以支持。因被告秦伟与原告签订了《信用反担保合同》，自愿对被告北川伯益公司的该笔借款本金及利息向原告提供反担保，承担连带责任。依据《中华人民共和国担保法》第六条：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”之规定，原告要求对被告秦伟对其代偿的贷款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，与审理查明的事实相符，本院予以支持。同时，因被告绵阳兴宇公司同意被告北川伯益公司用其名下的位于涪城区剑门路西段38号土地向原告提供抵押担保，且被告北川伯益公司与原告北川禹羌公司就该土地抵押担保事宜签订了《抵押反担保合同》，但未办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，被告绵阳兴宇公司自愿作为抵押人以其名下的土地向原告北川禹羌公司提供抵押担保，但未办理抵押登记，抵押合同有效抵押权未设立，故对原告要求被告绵阳兴宇公司在其提供的抵押土地的价值范围内承担连带责任的诉讼请求，与审理查明的事实相符，本院予以支持。对被告北川伯益公司辩称该笔贷款已向原告偿还了人民币3790917.00元，与审理查明的事实不符，本院不予支持。同时，原告北川禹羌公司代偿被告北川伯益公司的贷款本金及利息系其约定义务，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民法通则》第八十九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告北川伯益福利有限公司在本判决生效后30日内偿还原告北川羌族自治县禹羌融资担保有限公司为其代偿的借款本金及利息人民币5619954.01元；
二、被告秦伟对上述款项承担连带清偿责任；
三、被告绵阳兴宇实业有限公司在其提供的土地（即位于绵阳市涪城区剑门路西段38号）价值范围对上述款项承担人民币100万元的连带清偿责任；
四、驳回原告北川羌族自治县禹羌融资担保有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费51140元，减半收取25570元，由被告北川伯益福利有限公司负担。（受理费原告已垫付，执行时被告一并支付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 陈建明
二〇一六年七月十一日
书记员 田又名