福建省三明市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）闽04执复7号
申请复议人（案外人）阮育华。
委托代理人陶文华，福建闽佑律师事务所律师。
申请执行人黄学敏。
被执行人范福进。
申请复议人阮育华不服福建省明溪县人民法院（2016）闽0421执异8号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为，阮育华异议的涉案房屋系作为执行依据的生效判决所确认的执行标的物，为生效判决所直接拘束，现阮育华主张其系该房产的共有人，范福进对该房产不享有全部的所有权和处分权，要求法院中止执行，实质上是执行依据异议，其请求与作为执行依据的判决有关，不属于执行异议受案范围，其对执行依据异议应当按照审判监督程序办理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回异议人阮育华的异议申请。
申请复议人阮育华不服，向本院申请复议，请求撤销原裁定，并指令明溪县人民法院对申请复议人的执行异议进行重新审理。
理由如下：1、复议申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条之规定提出案外人执行异议，是对执行标的和执行行为提出的异议，明溪县人民法院作出《执行裁定书》将复议申请人的案外人执行异议认定为对生效判决的异议违反法律规定。2、复议申请人提出执行异议的同时，提供足以证明、排除强制执行的执行标的非范福进一人所有，系与复议申请人共同共有，但《执行裁定书》没有就复议申请人提出的执行标的异议进行权利审查确认。3、复议申请人提供了涉案房屋的权属证书，以证明执行行为侵害了复议申请人的合法权益，《执行裁定书》在没有就复议申请人提出的执行行为异议进行审理。
本院查明，2009年9月15日，范福进与黄学敏签订的《房屋有偿转让合同书》，约定范福进自愿将坐落在明溪县雪峰镇福溪小区8号地块6楼一套三房两厅两卫住房的住房和车库转让给黄学敏，范福进在合同签订之日起至2009年底将以黄学敏名义办理的房产证、土地证交给黄学敏。20年2月2日，范福进取得明房权证010字第号《房屋所有权证》。合同签订后，黄学敏于2009年9月15日向范福进支付购房款200000元、于2009年12月29日支付购房款100000元，合计300000元，范福进亦开具收条给黄学敏。范福进在收到第一笔购房款200000元时将房屋交付黄学敏。范福进未在约定时间内办理产权手续给原告，为此，黄学敏诉至明溪县人民法院。明溪县人民法院于2014年3月27日立案，并于2014年6月25日作出（2014）明民初字第362号民事判决，认定2009年9月15日范福进、黄学敏签订的《房屋有偿转让合同书》合法有效，范福进应当依约履行协助办理权属变更登记的合同义务，判令：一、黄学敏与范福进签订的《房屋有偿转让合同》为有效合同；二、范福进应于判决生效之日起三十日内协助黄学敏办理位于明溪县雪峰镇福溪小区8号地块6楼一套三房两厅两卫住房的房屋所有权证（房产证号：明房权证2010字第号）与土地使用权证（土地证号：明土国用（2009）第02**号）变更登记手续；三、驳回黄学敏的其他诉讼请求。范福进不服上诉，2014年9月7日，范福进在二审诉讼期间将署名为“阮育华”的要求作为有独立请求权第三人参加诉讼申请书提交给本院。2014年9月22日，本院作出（2014）三民终字第581号民事判决，驳回范福进的上诉，维持原判。2014年10月29日，因范福进未履行民事判决书确定的义务，黄学敏申请强制执行。2015年2月10日，明溪县人民法院向明溪县房屋权属登记中心发出协助执行通知书，查封被执行人范福进所有的位于明溪县雪峰镇河滨北路1305-1号6层2-602室房屋（所有权证：明房权证2010字第0130-号）。
2014年6月4日，范福进、阮育华申请在明房权证2010字第号《房屋所有权证》中增加阮育华为所有权人。2014年6月10日，经范福进、阮育华申请，明溪县房屋权属登记中心收回明房权证2010字第号《房屋所有权证》，并重新颁发分别由范福进、阮育华持有的明房权证2010字第0130-号和明房权证2010字第0130-号《房屋所有权证》，增加登记阮育华为坐落于明溪县雪峰镇河滨北路1305-1号6层2-602、-1层4房屋的共有权人。2014年7月1日，范福进、阮育华取得明土国用（2014）第000520号《国有土地使用权证》，记载：土地使用权人范福进、阮育华，坐落为明溪县雪峰镇河滨北路1305-1号2-602室、4室。2014年10月23日，案外人阮育华向本院提起与黄学敏、范福进第三人撤销之诉，要求撤销本院（2014）三民终字第581号民事判决书。本院于2015年4月27日作出（2014）三民撤字第1号民事判决，驳回阮育华的诉讼请求。阮育华不服该判决，上诉于福建省高级人民法院，福建省高级人民法院于2015年10月20日作出（2015）闽民撤字第6号民事判决，认定范福进与黄学敏签订合同时，权属仅登记在范福进个人名下…黄学敏受让该处房产当属善意，其尚未取得该房产之物权系因范福进不依约履行合同所致…阮育华以未经其同意为由，主张《房屋有偿转让合同书》无效不能成立，生效判决判令范福进应依约履行协助过户义务是正确的，没有损害阮育华的民事权益。判令：驳回上诉，维持原判。
本院认为，根据阮育华提出异议的异议请求、所述事实理由及提供的福建省高级人民法院（2015）闽民撤字第6号民事判决书，阮育华主张其系该房产的共有人，范福进对该房产不享有全部的所有权和处分权，阮育华以《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条之规定提出异议，要求法院中止执行。阮育华所提异议内容涉及执行行为异议和案外人异议两类不同性质的异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款的规定，案外人阮育华基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。明溪县人民法院（2016）闽0421执异8号执行裁定遗漏异议请求，且适用法律错误，程序不当，应予撤销。对阮育华所提异议应当由明溪县人民法院重新审查。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十三条第一款第（四）项的规定，裁定如下：
一、撤销明溪县人民法院（2016）闽0421执异8号执行裁定；
二、发回明溪县人民法院重新审查。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 牟 旭
代理审判员 邓群生
代理审判员 黄种杰
二〇一六年七月十一日
书 记 员 詹文婷
附：所引用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。
案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。