重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初3007号
原告昆明度假区大渔正兴租赁站，住所地：云南省昆明市大渔乡太平关村（飞机场旁），组织机构代码L2704512-1。
经营者夏洪利，男，生于1973年1月10日，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。
被告重庆市渝万建设集团有限公司，住所地：重庆市万州区王牌路398号，统一社会信用代码915001012876229817。
法定代表人刘一丁。
委托代理人王汉唐，男，生于1981年12月7日，汉族，系该公司员工，住重庆市沙坪坝区。
原告昆明度假区大渔正兴租赁站（以下简称大渔租赁站）与被告重庆市渝万建设集团有限公司（以下简称渝万建司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法由代理审判员雷晓鸣独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大渔租赁站的委托代理人柯昌成、被告渝万建司的委托代理人王汉唐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告在承建云南航空艺术港B区工程时设立了项目部，2013年2月18日，原告及经营者夏洪利与该项目部签订了《昆明度假区大渔正兴租赁站快拆架租赁合同》。合同中双方对工程名称、承建单位、工程地址、乙方材料员（龚建平、龚大奎）、租金标准、维修及赔偿标准、上下车费、打包带费用、违约责任、管辖法院等进行了详细约定。合同签订后，原告全面履行了合同义务，而被告未按约定按期支付租金等。截至2016年4月10日产生租金等款362742.28元，被告未付，经原告多次催收未果。原告起诉至人民法院，请求判令：1、解除原、被告于2013年2月18日签订的《昆明度假区大渔正兴租赁站快拆架租赁合同》；2、被告支付原告截至2016年4月10日尚欠快拆架、顶托的租赁租金、零部件丢损赔偿费、上下车费等362742.28元；3、被告退还原告租赁物资（快拆架11237米、顶托2883个），其未退物资的租金等从2016年4月11日起按合同约定执行至退清或赔偿清为止，对不能退还的物资按合同约定价格（快拆架每米22元、顶托每个20元）进行赔偿；4、被告支付原告违约金80000元；5、被告承担本案诉讼费用。
被告渝万建司辩称，对管辖权有异议，原告对违约金要求太高，且无证据支持，违约金和损失不能同时主张。具体租用材料的租金、上下车费、零件丢失赔偿费等缺乏证据支持，未归还物资无证据支持，被告对租赁费用的计算方式和结果有异议。被告工地停工后，原告继续把材料放在工地扩大了自己的损失，双方约定的定金30000元应冲抵租赁费用。
经审理查明，被告渝万建司为承建云南航空艺术港B区项目工程的需要而设立了项目部，2013年2月18日，该项目部（承租方、乙方）与原告大渔租赁站（出租方、甲方）签订了《昆明度假区大渔正兴租赁站快拆架租赁合同》，原告大渔租赁站的经营者夏洪利在合同上签字并加盖了“昆明度假区大渔正兴租赁站”印章，被告在合同上加盖了“重庆市渝万建设集团有限公司云南航空艺术港B区工程项目部”印章，龚建平作为委托代理人在该合同上签字。双方在合同中约定了乙方工程概况、乙方材料员（龚建平、龚大奎）、租金标准（快拆架每平方米每天0.18元，层高2.9米，每平方米限用快拆架5.2米+顶托）、维修费标准（快拆架每平方米0.2元）、赔偿标准（立杆、横杆即快拆架每米22元、顶托每套20元，顶托丝帽每个4元、丝杆每根10元、顶块每个6元）、租赁期限、运输及上下车费、租金结算及支付办法、定金（30000元）、违约责任、争议解决方式等。该合同第六条约定了租金结算及支付方式“1、租金起始日为乙方每次提货之日，租金截止日以乙方将租赁物料退还甲方之日。2、租金结算应当以甲方发货单载明的数量、日期为准，乙方指定的本合同物料提退货负责人、其代理人或承运人签字的发货单位双方租金结算的依据。……4、每月1至3日甲方送上月租金结算表给乙方签收，乙方在签收后的5日内自行核对，超过5日乙方对甲方所算租金及进出物资数量自动认可，10日前乙方应全额支付甲方上月租金，乙方退清租赁物后在5日内办理完最终结算手续，15日内付清全部租金及产品丢失等一切相关费用。……”第七条约定了违约责任“……2、乙方不得延期无故拖欠租金，如逾期不付租金，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，已经收取的保证金不再返还，乙方未退还完的材料按合同原价赔偿，同时承担违约责任。违约责任的承担方式为：由乙方支付违约金给甲方。违约金的计算标准为：乙方所有未付款按日的3‰计算违约金至付清之日止。”
合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了快拆架、顶托等材料，被告未按合同约定支付租金。截至2016年4月10日，被告尚欠原告租金、上下车费等共392742.37元未支付，并有快拆架11237米、顶托2883套未退还。原告因向被告催收未果，诉至本院，请求判如所请。
另查明，被告在庭审中陈述，对于原告举示的租金计算清单，除最后一张金额为16807.36元的清单外，其他均予以认可，对未退还材料的数量没有异议，违约金和定金只能主张一种，最多30000元。被告在签订合同时向原告交纳了定金30000元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的《昆明度假区大渔正兴租赁站快拆架租赁合同》、出租单17张、回收单14张、租金计算清单16张等证据在卷佐证，经庭审质证属实，本院依法予以采信。
本院认为，被告渝万建司因经营需要而设立了云南航空艺术港B区工程项目部，该项目部属于渝万建司的内设机构，不具有法人资格，其因工作需要而开展经营活动的后果依法应由法人渝万建司承担。被告所属云南航空艺术港B区工程项目部与原告大渔租赁站签订《昆明度假区大渔正兴租赁站快拆架租赁合同》，该合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，且已实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了快拆架、顶托等材料，但被告未按合同的约定及时支付租金等，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。
原告要求解除双方于2013年2月18日签订的《昆明度假区大渔正兴租赁站快拆架租赁合同》，双方在合同中约定了合同乙方不按约定支付租金时合同甲方有权解除合同，原告的请求于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付截至2016年4月10日的租金、上下车费等362742.28元，被告欠原告租金等392742.37元，扣除被告交纳的定金30000元，原告的请求符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告退还快拆架11237米、顶托2883套，若不能退还则按快拆架每米22元、顶托每套20元的标准赔偿，被告对所欠材料数量没有异议，应退还原告快拆架11237米、顶托2883套，不能退还部分按快拆架每米22元、顶托每套20元的标准赔偿原告。原告要求被告对未退还材料从2016年4月10日起继续按合同约定计算租金至退清或赔偿清之日止，于法有据，被告应按合同约定继续计算租金给原告至本判决生效之日止。原告要求被告支付违约金80000元，被告长期拖欠原告租金，其行为已构成违约，双方在合同中对违约金标准进行了约定，被告认为不应当支付违约金，本院综合考虑被告违约的情况和原告的实际损失，酌定70000元。
综上,根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、原告昆明度假区大渔正兴租赁站与被告重庆市渝万建设集团有限公司所属云南航空艺术港B区工程项目部于2013年2月18日签订的《昆明度假区大渔正兴租赁站快拆架租赁合同》于本判决生效之日解除。
二、被告重庆市渝万建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告昆明度假区大渔正兴租赁站截至2016年4月10日的租金、上下车费等362742.28元。
三、被告重庆市渝万建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告昆明度假区大渔正兴租赁站快拆架11237米、顶托2883套，逾期未退还部分按快拆架每米22元、顶托每套20元的标准计价赔偿，并从2016年4月11日起继续按双方在合同中约定的标准（快拆架每平方米每天0.18元，层高2.9米，每平方米限用快拆架5.2米+顶托）计付租金给原告至本判决生效之日止。
四、被告重庆市渝万建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告昆明度假区大渔正兴租赁站违约金70000元。
五、驳回原告昆明度假区大渔正兴租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5638元（已减半收取），由被告重庆市渝万建设集团有限公司负担(此款原告已垫交，被告随案款一并给付原告)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 雷晓鸣
二〇一六年七月十三日
书 记 员 陈飘扬