湖北省宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0506民初1720号
原告：中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行（以下简称农业银行三峡宜昌支行，统一社会信用代码9142050688262456X7），住所地宜昌市夷陵区明珠路1号。
负责人：周勇，系该支行行长。
委托诉讼代理人：蒋红，湖北新世界律师事务所律师。代理权限：一般授权。
被告：黄勇，男，汉族，1965年2月17日出生住宜昌市夷陵区。
被告：敖晓红（黄勇之妻），女，1969年1月25日出生住宜昌市夷陵区。
原告农业银行三峡宜昌支行与被告黄勇、敖晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法由审判员王婴适用简易程序于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋红、被告黄勇、敖晓红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行三峡宜昌支行诉称，2011年3月18日，原、被告签订《个人担保借款合同》，合同约定由原告为被告黄勇提供200000元的贷款，贷款期限从2011年4月19日至2021年4月18日，借款利率7.48%。合同还对罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。被告敖晓红系被告黄勇的妻子，其自愿为主债权200000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等承担连带责任保证。二被告以其所有的位于宜昌市夷陵区云盘路农发行宿舍小区1号楼1单元13号152.47平方米的房屋作为抵押物，为该贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2011年4月19日，原告向被告黄勇的账户一次性发放贷款200000元，被告黄勇自2015年6月19日起便不再按约还款。2016年11月15日，原告向二被告送达贷款催收通知书，二被告均置之不理。现诉至本院，请求判令：1、被告黄勇偿还借款本金131096.78元并支付利息16935.99元，合计148032.77元（利息计算至2017年6月19日），本息计算至实际履行完毕之日止，具体以农行信贷系统生成数据为准；2、被告敖晓红对上述借款承担连带偿还责任；3、原告对二被告位于宜昌市夷陵区云盘路农发行宿舍小区1号楼1单元13号152.47平方米的房屋依法享有抵押权，并对该房屋折价、变卖或者拍卖价款优先受偿；4、二被告承担本案诉讼费、律师费。
被告黄勇、敖晓红辩称，借款属实，不是不愿意偿还，当时借款是用于购房，还用于做生意，后来生意失败，现在无力偿还。
经审理查明，2012年9月7日，原告与被告黄勇、敖晓红签订《个人担保借款合同》。合同约定，原告为被告黄勇提供200000元的贷款用以房屋装修，借款期限自2011年3月18日至2021年3月17日止。合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。合同第七条约定：借款人出现约定的重大不利情形，贷款人可以提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权、担保权的费用。被告敖晓红自愿为主债权200000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等承担连带责任保证。二被告将其所有的位于宜昌市夷陵区云盘路农发行宿舍小区1号楼1单元13号152.47平方米的房屋（房屋所有权证号00006522）作为抵押物，为该贷款提供担保，并办理了抵押登记，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息和债权人实现债权的担保权的费用等。2011年4月19日，原告按合同约定向被告黄勇提供贷款200000元。被告黄勇自2015年6月19日起便不再按约还款，截止2017年8月19日，被告黄勇尚欠原告借款本金131096.78元、利息17762.26元，本息合计148859.04元。原告多次催索无果后诉至本院，要求判如所请。庭审中，原告当庭变更诉讼请求为：1、依法判令解除原告与二被告于2011年3月18日签订的《个人担保借款合同》；2、依法判令被告黄勇偿还借款本金131096.78元并支付利息17762.26元（利息计算至2017年8月19日），本息计算至实际履行完毕之日止，具体以农行信贷系统生成数据为准；3、依法判令被告敖晓红对上述借款承担连带偿还责任；4、依法判令原告对二被告位于宜昌市夷陵区云盘路农发行宿舍小区1号楼1单元13号152.47平方米的房屋依法享有抵押权，并对该房屋折价、变卖或者拍卖价款优先受偿；5、依法判令二被告承担本案诉讼费、律师费。
上述事实，有原告提供的营业执照、被告黄勇、敖晓红的身份证复印件、结婚证复印件、《个人担保借款合同》、借款凭证、担保承诺书、房屋他项权证、还款明细、贷款催收通知书、贷款提前到期通知书及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与二被告签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方的借贷关系合法有效，双方签订的合同对原、被告均具有约束力。合同签订后，原告按照合同约定履行了出借借款的义务，被告黄勇亦应依照合同约定履行偿还借款本金并支付利息的义务。合同履行中，被告黄勇未按期足额还本付息，根据合同约定，被告黄勇的行为构成违约，原告有权按合同约定解除合同并要求被告黄勇立即清偿借款本息及相关费用。根据原告提供的证据显示，截止2017年8月19日，被告黄勇尚欠原告借款本金131096.78元、利息17762.26元，原告请求判令被告黄勇偿还借款本金131096.78元及至实际履行完毕之日止利息的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。被告敖晓红系本案借款合同的连带责任保证人，原告请求判令被告敖晓红承担连带清偿责任的诉讼请求，符合担保法的相关规定，本院予以支持。原告请求判令对抵押物即二被告所有的位于宜昌市夷陵区云盘路农发行宿舍小区1号楼1单元13号152.47平方米的房屋（房屋所有权证号00006522）享有抵押权及对该房屋的处置价款优先受偿的诉讼请求，因双方签订了抵押合同，且办理了抵押权登记，符合法律规定，对该项诉讼请求，本院予以支持。原告要求二被告承担实现债权所产生的律师费，仅提交了《委托代理协议》，未提交证据证实该项费用已经实际发生，对其该项主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行与被告黄勇、敖晓红于2011年3月18日签订的《个人担保借款合同》。
二、由被告黄勇于本判决生效后立即偿还原告中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行截止2017年8月19日的借款本金131096.78元、利息17762.26元，并按合同约定标准支付自2017年8月19日起至上述款项实际清偿之日止的逾期利息及罚息，息随本清（具体数额以原告方系统显示的数据为准）。
三、被告敖晓红对上述第二判决中的给付义务承担连带清偿责任。
四、若被告黄勇逾期不履行上述第二项判决中的给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行对被告黄勇、敖晓红所有的位于宜昌市夷陵区云盘路农发行宿舍小区1号楼1单元13号152.47平方米的房屋（房屋所有权证号00006522）享有抵押权，并对该房屋的拍卖、变卖处置价款优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1630元（已减半），由被告黄勇、敖晓红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 王 婴
二〇一七年九月二十六日
书记员 屈珊珊