广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初35号
原告：中国银行股份有限公司江门分行，住所地江门市港口路22号。
负责人：林彤，行长。
委托代理人：谈勇强、李伯豪，均系原告的员工。
被告：莫日宏，男，汉族，1977年8月12日出生，住江门市新会区。
被告：李少景，女，汉族，1981年8月10日出生，住佛山市顺德区。
原告中国银行股份有限公司江门分行（以下简称江门中行）诉被告莫日宏、李少景金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告江门中行的委托代理人谈勇强到庭参加诉讼，被告莫日宏、李少景经本院公告传唤，公告期满没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江门中行起诉认为：2013年7月25日，被告莫日宏向原告提交《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》（以下简称《贷款额度申请表》）向原告申请额度人民币400000元。经原告审核同意，2013年9月13日，被告莫日宏与原告签订编号为：“EJMGA2013S00152号”的《个人循环贷款额度协议》（以下简称《额度协议》）及编号为“DJMGA2013S00152号”的《个人贷款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定原告同意自2013年9月13日起至2023年9月13日止向被告莫日宏提供人民币660800元个人循环贷款额度；被告莫日宏以权属于本人的位于江门市新会区明兴路15号5座504室房屋抵押给原告。同日，被告李少景与原告签订了编号为“BJMGA2013S00152号”的《个人贷款最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），约定李少景对上述额度协议项下的贷款提供连带责任担保。
2014年9月25日，被告莫日宏向原告提交《个人循环贷款额度用款申请表》（以下简称《用款申请表》），申请提款金额人民币400000元。经原告审核同意，于2014年9月28日与原告签订编号为：“JG6YFA20141419号”的《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》），此合同为《额度协议》项下的单项协议，约定：被告莫日宏向原告借款人民币400000元，期限为12个月，资金用途为购买建筑材料，并对利息计算、还款方式、违约责任等进行了约定。上述合同签订后，原告依约于2014年9月29日将款项人民币400000元划至莫日宏授权的账户，履行了合同义务。贷款发放后，截至2015年12月15日，被告莫日宏拖欠到期贷款未还，拖欠人民币本金400000元、利息2411.6元、罚息7423.57元。经原告多次催收，被告莫日宏未有还款，被告李少景也没有履行保证责任。根据《额度协议》第七条约定，两被告的行为已经违约。据此，请求法院判令：一、解除原告与被告莫日宏签订的《额度协议》；判令被告莫日宏立即偿还合同项下贷款本金人民币400000元、利息2411.6元、罚息7423.57元，合共人民币409835.17元给原告（利息依法按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%确定，罚息按照前述利率加收50%确定，利息及罚息暂计至2015年11月26日止，从2015年11月27日起计至清偿之日止的利息继续按上述利率计算）；二、判令被告莫日宏、李少景如不履行还款义务时，则以被告莫日宏为上述贷款提供抵押的位于江门市新会区明兴路15号5座504室房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先偿还给原告；三、被告李少景对上述贷款本息承担连带清偿责任；四、两被告承担本案的一切诉讼费用。
原告对其陈述在举证期限内提供如下证据：1.《贷款额度申请表》、《额度协议》、《贷款合同》，证明被告莫日宏申请贷款额度时的基本情况及原告同意向被告莫日宏提供人民币400000元贷款额度的事实；2.《抵押合同》、《房产证他项权证》，证明被告莫日宏将属于本人的房屋抵押给原告，抵押房屋已经办理他项权登记手续；3.《保证合同》，证明被告李少景愿意为莫日宏的贷款提供连带责任担保；4.莫日宏、李少景的《身份证》、《结婚证》、《户口簿》，证明莫日宏、李少景的主体资格及两人是夫妻关系；5.《用款申请表》，证明被告莫日宏申请用款的事实；6.《贷款资金划账授权书》、《借款借据》，证明原告将贷款人民币400000元划至被告莫日宏授权的账户，履行了合同义务；7.《同意抵押声明书》，证明被告李少景同意莫日宏将房屋抵押给原告的事实；8.《贷款明细及逾期未还清单》，证明被告莫日宏拖欠借款的事实及逾期的次数。
莫日宏、李少景无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。江门中行提供的证据有原件，证据形式合法。《额度协议》、《贷款合同》、《借款借据》能够证明双方当事人之间的借款关系及江门中行已经履行了放款义务；《抵押合同》、《房产证他项权证》能够证明莫日宏用自有的位于江门市新会区明兴路15号5座504室的房产为借款做抵押担保，抵押房产也已经办理他项权登记手续，抵押关系合法有效；《保证合同》能证明李少景愿意为莫日宏的贷款提供连带责任担保；《贷款明细及逾期未还清单》能证明莫日宏拖欠借款本息的事实。《结婚证》、《户口簿》能证明莫日宏、李少景的主体资格及双方属于夫妻关系；《同意抵押声明书》能证明李少景知道并同意莫日宏向原告借款，并同意用莫日宏名下的房产向原告借款作抵押担保。莫日宏、李少景已知悉江门中行起诉的内容及其应诉、举证权利，莫日宏、李少景放弃行使应诉、举证权利，应予确认江门中行所举证据内容的真实性，确认江门中行所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对江门中行陈述的事实及提供的证据予以确认。
本院认为，江门中行是具有金融业务经营权的企业，其与莫日宏签订的《额度协议》、《贷款合同》、《抵押合同》、与李少景签订的《保证合同》是合同各方当事人的真实意思表示，并无违反法律、法规的规定，应确认为有效。上述合同签订后，江门中行已经将款项人民币400000元划至莫日宏授权指定的账户，履行了合同约定的放款义务。但莫日宏在借款后并没有按合同约定履行还款义务，截至2015年11月26日，拖欠借款本金人民币400000元、利息2411.6元、罚息7423.57元，合共人民币409835.17元没有按时偿还。按双方签订的《贷款合同》第九条的相关约定，莫日宏借款后没有按期还款的行为已构成违约，依法应承担违约责任。江门中行有权要求莫日宏偿还尚欠的借款本息及解除《额度协议》。莫日宏用自有的位于江门市新会区明兴路15号5座504室的房产对上述借款做抵押担保，其妻子李少景也向江门中行出具了《同意抵押声明书》，同意将房产为上述借款作抵押担保，抵押房产也已经办理了他项权登记手续，抵押关系合法有效，在莫日宏不能履行还款义务时，江门中行对莫日宏的抵押房产享有优先受偿权。因此，对江门中行要求解除《额度协议》、莫日宏立即偿还尚欠的借款本息及对抵押房产享有优先受偿权的诉请，合法有据，本院依法予以支持。
关于李少景的责任问题。李少景与莫日宏系夫妻关系，2013年9月13日，李少景与江门中行签订《保证合同》，愿意为《贷款合同》项下的贷款提供连带责任保证。这是李少景的真实意思表示，没有违反法律、法规的规定，本院依法予以确认。因此，对江门中行要求李少景对上述莫日宏的贷款承担连带清偿的诉请，合法有据，本院依法予以支持。
莫日宏、李少景经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。
综上所述，江门中行的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司江门分行与被告莫日宏签订的编号为“EJMGA2013S00152号”的《个人循环贷款额度协议》；
二、被告莫日宏应于本判决生效之日起十日内偿还借款本金人民币400000元、利息2411.6元、罚息7423.57元，合共人民币409835.17元（利息及罚息暂计至2015年11月26日止，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%确定计算，罚息按照前述利率加收50%确定计算，从2015年11月27日起计至清偿之日止的利息及罚息，继续按上述利率计算）给原告中国银行股份有限公司江门分行；
三、被告莫日宏如不履行还款义务时，则以被告莫日宏为上述贷款提供抵押担保的位于江门市新会区明兴路15号5座504室房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还给原告中国银行股份有限公司江门分行；
四、被告李少景对上述贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费7548元，保全费2569元，合共10117元，由被告莫日宏、李少景共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 郭子托
人民陪审员 李建华
人民陪审员 刘驾涛
二○一六年六月二十日日
书 记 员 叶颖昕