上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一（民）初字第1117号
原告上海市住房置业担保有限公司。
委托代理人陆颖。
被告温明瑞（第一被告）。
被告谭媛媛（第二被告）。
原告上海市住房置业担保有限公司诉被告温明瑞、谭媛媛追偿权纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理后，依法由代理审判员仓彬彬独任审理。因无法向二被告送达诉讼材料，本院于2014年6月4日依法组成合议庭进行审理，并依法向二被告公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本案于2014年11月24日公开开庭进行了审理，原告上海市住房置业担保有限公司委托代理人陆颖到庭参加诉讼，被告温明瑞、谭媛媛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海市住房置业担保有限公司诉称：2007年4月，第一被告、中国银行股份有限公司上海市青浦支行及原告签订《住房公积金个人购房担保借款合同》，中国银行股份有限公司上海市青浦支行向第一被告提供公积金贷款人民币88，000元，用以购买闵行区虹梅路3201弄4号101室房屋，房产的所有权人登记为两被告；原告作为保证人，对于第一被告的贷款本息提供连带责任保证，并以两被告上述所购住房作为抵押反担保并办理了抵押登记；合同约定原告承担保证责任的，第一被告应归还原告代为还款的金额，原告有权向第一被告追偿直至处分抵押物并获得优先受偿权。后第一被告未按合同约定履行个人住房公积金贷款还款义务，经多次催告无效，上海市公积金管理中心于2013年5月21日向原告发出了《履行保证责任通知书》，要求原告承担保证责任。原告于2013年6月20日将履行保证责任金62，067.33元划付至中国银行股份有限公司上海市分行，用于偿还第一被告的全部贷款本息，上海市公积金管理中心出具对应的履行保证责任证明。被告在原告催讨下至今未归还款项，故原告诉至法院，请求：1、判令被告温明瑞归还原告代偿款62，067.33元；2、判令被告温明支付上述款项62，067.33元的利息损失（按中国人民银行同期贷款利率，自2013年6月21日起计算至实际清偿之日止）；3、判令若被告温明瑞不能清偿上述两项款项，原告有权依法处分二被告名下的抵押物，所得价款优先用于清偿原告代偿款及相关费用；4、本案受理费、公告费由二被告负担。
被告温明瑞、谭媛媛未作答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《住房公积金个人购房担保借款合同》，证明原告与被告之间的担保借款合同关系；
证据2、银行借款凭证，证明被告已经收到了银行发放的贷款；
证据3、上海市房地产登记证明，证明二被告以其所购买的房屋设立抵押进行贷款，原告为抵押权人；
证据4、履行保证责任通知书及履行保证责任证明，证明应案外人要求，原告已经于2013年6月20日履行了保证责任。
被告温明瑞、谭媛媛未提供证据材料。
鉴于被告温明瑞、谭媛媛未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
根据庭审确认的事实，本院认为：原告与第一被告、案外人中国银行股份有限公司上海市青浦支行签订的《住房公积金个人购房担保借款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法有效成立，各方理应恪守。第一被告未按照约定履行合同义务，已构成违约。原告主张第一被告归还代偿款及偿付利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告温明瑞、谭媛媛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下：
一、被告温明瑞应于本判决生效之日起十日内归还原告上海市住房置业担保有限公司代偿款62，067.33元；
二、被告温明瑞应于本判决生效之日起十日内支付原告上海市住房置业担保有限公司逾期付款利息（以62，067.33元为本金，按中国人民银行同期贷款利率，自2013年6月21日起计算至实际支付之日止）；
三、被告温明瑞届期不履行上述第一、二项付款义务，原告上海市住房置业担保有限公司可以与被告温明瑞、谭媛媛协议，以座落于上海市闵行区虹梅路3201弄4号101室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告温明瑞、谭媛媛所有，不足部分由被告温明瑞清偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1，351.60元，公告费560元，共计1，911.60元，由被告温明瑞、谭媛媛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 吴桂臣
代理审判员 仓彬彬
人民陪审员 朱良江
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 许雪燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。