大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第4487号
原告尚书科，男，1961年10月7日出生，汉族，无职业，住大连市中山区。
委托代理人尚永海，系北京大成（大连）律师事务所律师。
委托代理人魏洪涛，系北京大成（大连）律师事务所律师。
被告郝陶安，男，1978年9月5日出生，汉族，无职业，住普兰店市。
委托代理人宋树桓，系辽宁安成律师事务所律师。
被告李令波，男，1956年2月2日出生，汉族，无职业，住庄河市。
被告大连安顺建设工程有限公司住所地辽宁省庄河市桂云花乡桂云花村。
法定代表人王道顺,系该公司董事长。
被告大连香洲田园城开发有限公司，住所地瓦房店市谢屯镇前进村。
法定代表人王子来，系该公司总经理。
委托代理人宁倩云，女，1991年6月18日出生，汉族，系该公司员工，住大连市甘井子区。
委托代理人陈臻，女，1985年3月11日出生，汉族，系该公司员工，住大连市西岗区。
原告尚书科与被告郝陶安、李令波、大连安顺建设工程有限公司（以下简称安顺建设）、大连香洲田园城开发有限公司（以下简称香洲开发）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人尚永海，被告郝陶安的委托代理人宋树桓，被告香洲开发的委托代理人陈臻到庭参加了诉讼。被告李令波、被告安顺建设经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，被告郝陶安在担任大连安顺建设工程有限公司香洲田园城项目经理期间，为香洲田园城项目建设需要向原告多次借款，2013年10月12日原告与被告郝陶安、李令波签署《借款协议》，三方确认截止2013年10月12日，被告郝陶安经被告李令波担保向原告借款累计欠款442万元，被告郝陶安、李令波承诺于2014年1月18日前将全部借款还清，并支付自2013年10月18日至还清之日止期间的价款利息（按大连农商银行同期贷款利率四倍计付），三方同时约定将被告大连香洲田园城开发有限公司开发的九凤山庄1号楼共计17套房屋抵押给原告。合同签署后，被告郝陶安分别于2014年1月8日和2014年4月30日偿还原告25万元、20万的款项，扣除本金及相应利息后，仍欠原告本金4392538元，虽经原告多次催收，至今未还。被告郝陶安、李令波和被告大连香洲田园城开发有限公司亦未将约定抵押房屋产权变更至原告名下。为此，请求判令一、被告郝陶安偿还本金400万元，并自2013年10月18日起按年息24%给付给原告利息；二、请求判令被告李令波对上述借款本息偿还承担连带责任；三、请求依法判令被告大连香洲田园城开发有限公司、被告大连安顺建设工程有限公司在九凤山庄1号楼共计17套房屋范围内承担连带担保责任；
被告李令波、安顺建设经本院公告送达期限届满，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告郝陶安在担任大连安顺建设工程有限公司香洲田园城项目经理期间，为香洲田园城项目建设需要向原告多次借款。2012年1月10日，被告郝陶安向被告李令波出具借条，被告郝陶安向被告李令波借款100万元，并约定将坐落在大连市瓦房店市谢屯镇前进村由大连香洲田园城开发有限公司开发的九凤山庄X号楼X单元房屋作为借款抵押，借款期限为三个月。协议签订后，该笔借款由原告的妻子孙文英通过银行转帐支付给被告郝陶安85万元，并支付给其现金15万元；同日，被告安顺建设、香洲开发与被告李令波签订了三方协议书，二被告同意将上述七套房屋抵顶工程款，并同意为被告李令波出具上述房屋的购房手续。2012年8月30日，被告李令波在2012年1月10日被告郝陶安向被告李令波借款100万元的借条背面为原告出具了委托书，其内容为“因此笔借款是李令波借尚书科的现金人民币100万元转借给郝陶安，所以郝陶安的七套房子的抵押权归尚书科所有，一旦郝陶安不能及时还款，尚书科有权将此七套房子的产权办到自己名下，李令波无条件协助尚书科办理产权的一切手续”。2012年7月13日，被告郝陶安向原告尚书科借款200万元，期限六个月,其中银行转帐支付192万元，现金8万元；被告郝陶安自愿将坐落在普湾新区香洲田园城九凤山庄4号楼3单元房屋抵押给原告尚书科，到期不能还清全款，此十套房的产权归尚书科所有；被告李令波为该笔借款提供了保证。协议签订后，原告尚书科通过其妻子孙文英银行帐户转帐给被告郝陶安192万元，并支付现金8万元；同日，被告安顺建设、香洲开发与原告尚书科签订了三方协议书，二被告同意将上述十套房屋抵顶工程款，并同意为原告尚书科出具上述房屋的购房手续。2012年11月13日，被告郝陶安向原告尚书科借款100万元，期限六个月，月利息3％，该笔借款当日由原告尚书科通过张立娜的银行帐户转帐给被告郝陶安100万元。2013年10月12日原告与被告郝陶安、李令波签署《借款协议》，三方确认截止2013年10月12日，被告郝陶安经被告李令波担保向原告借款累计欠款442万元，被告郝陶安、李令波承诺于2014年1月18日前将全部借款还清，并支付自2013年10月18日至还清之日止期间的借款利息（按大连农商银行同期贷款利率四倍计付），三方同时约定将被告大连香洲田园城开发有限公司开发的九凤山庄X号楼共计17套房屋抵押给原告。合同签署后，被告郝陶安分别于2014年1月8日和2014年4月30日偿还原告25万元、20万的款项。现被告郝陶安尚欠原告借款本金400万元及利息。
本院所确认的上述事实，有借条、借款协议、还款协议、银行进帐单、三方协议以及原、被告的陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经本院开庭质证和审查，应予采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告按照协议的约定履行了自己的出借款义务，被告理应安约定及时偿还原告借款本金及利息，逾期与不偿还的行为系违约行为，应承担违约责任，故原告要求被告郝陶安偿还借款本金400万元及利息的请求合理，本院予以支持。关于利息一节，双方约定的利息为大连农商银行同期贷款利率四倍，其约定超过了年息24％的法律规定，故应按照年息24％计算逾期利息。关于2012年1月10日，被告郝陶安向被告李令波借款100万元一节，虽然该笔借款由被告郝陶安向被告李令波出具的借条，但是该笔借款是由原告尚书科支付给被告郝陶安的，且被告李令波在为原告尚书科出具的委托书中亦认可该笔借款系原告尚书科通过被告李令波转借给被告郝陶安的，并认可被告郝陶安七套房屋的抵押权归原告尚书科所有，同意协助原告尚书科办理七套房屋产权过户手续，因此可以认定被告李令波同意将七套房屋三方协议的相关权益转让给原告尚书科，且被告郝陶安、被告李令波为原告尚书科在2013年10月12日出具的还款协议中，将该笔借款100万元确认在累计欠款442万元中，故该笔借款的实际出借人为原告尚书科。关于被告李令波的担保责任一节，因协议书中约定借款的付款时间为2014年1月18日，担保时效应为付款日期的六个月内，故原告要求被告李令波承担担保责任已超过法律的规定，原告的该项请求本院不予支持。关于原告要求被告安顺建设、香洲开发在抵顶的房屋内范围内承担保证责任一节，因在三方协议上没有明确承担担保责任的意思表示，且该十七套房屋的抵顶不属于本案审理范围，故本案不予处理，原告可另行主张权利。被告李令波、安顺建设经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国担保法》二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郝陶安偿还原告尚书科借款本金人民币400万元；
二、被告郝陶安自2013年10月18日起至本院判决所确认的付款日止，按照年息24％计算给付所欠原告借款本金400万元的利息；
上列一、二项被告应给付原告之款项，于本判决生效之日起10日内付清；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
诉讼费46940元，其中案件受理费41940元、保全费5000元，由被告郝陶安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院，并于递交上诉状之次日起7日内向本院预交上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 杰
人民陪审员 王淑艳
人民陪审员 祝 安
二〇一六年七月八日
书 记 员 张 琪