黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0110民初7230号
原告：中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行，住所地哈尔滨市香坊区。
负责人：刘中伟，该行行长。
委托诉讼代理人：刘红星，黑龙江泽盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁宁，黑龙江泽盛律师事务所律师。
被告：王喜顺，男，1974年5月24日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省肇州县。
被告：丛海荣，女，1973年4月19日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省肇州县。
原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行与被告王喜顺、丛海荣金融借款合同、抵押合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘红星、丁宁到庭参加诉讼，被告王喜顺、丛海荣经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告王喜顺偿还原告贷款本金891533.5元；2.请求依法判令被告王喜顺偿还原告贷款利息25245.96元，逾期利息804.61元（计算截止至2017年5月26日）、自2017年5月27日起至实际清偿期止的利息、逾期利息按双方贷款合同约定的标准支付；3.如被告王喜顺不能清偿上述债务，对不能清偿的部分，以王喜顺抵押的房屋折价、拍卖、变卖的价款清偿；4.请求依法判令被告丛海荣对上述债务承担共同还款责任；5.判令二被告共同承担本案案件受理费及相关费用。事实和理由：2016年5月6日，被告王喜顺与原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行签订了《个人二手住房贷款合同》，原告向王喜顺贷款90万元用于支付其购买本合同约定房产的购房款，贷款期限264个月，王喜顺以合同项下贷款所购房屋向动力支行提供抵押担保，并办理了相应的登记手续，丛海荣自愿为上述贷款本息承担共同还款的责任，《个人住房贷款合同》附件二第三条约定借款人未按期归还贷款本息即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。被告王喜顺未按期归还借款人民币13721.99元整，未支付利息25245.96元，逾期利息804.61元，自2016年11月15日期至2017年5月26日连续逾期6个月，现原告主张合同项下贷款全部提前到期，并请求法院依法保护合法权益，支持原告的全部诉讼请求。
二被告未出庭、未答辩、未举证。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：
证据一、《个人二手住房贷款合同》1份，拟证明：被告王喜顺向原告借款90万元整，借款期限264个月，合同附件二第三条约定借款人未按期归还贷款本息即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
证据二、个人二手房贷款申请表中借款人配偶丛海荣提供的资料1份，拟证明：被告王喜顺配偶丛海荣自愿为贷款本息承担共同还款的责任。
证据三、房权证1份（复印件）、房他证1份，拟证明：被告王喜顺以其房产为90万元贷款提供抵押担保。
证据四、借款凭证1份，拟证明：原告按合同约定实际发放了该笔贷款。
证据五、银行流水单及逾期未还查询单各1份（打印件），拟证明：截止至2017年5月26日，被告连续逾期6个月。拖欠贷款本金891533.50元，利息25245.96元，逾期利息804.61元。
证据六、二被告的结婚证和户口各1份（均为复印件），拟证明：二被告是夫妻关系。
本院确认：原告举示的证据真实、合法与本案有关联性，可以证明被告王喜顺欠款事实，二被告经公告送达开庭传票，未出庭应诉，放弃了质证的权利，故本院对原告举示的证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：借款时二被告系夫妻关系。2016年5月6日，被告王喜顺与原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行签订了《个人二手住房贷款合同》，原告向王喜顺贷款90万元用于支付其购买位于哈尔滨市道里区二手房产的购房款，贷款期限264个月，王喜顺以合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保，并办理了相应的登记手续，被告丛海荣自愿为上述贷款本息承担共同还款的责任，2016年5月6日原告按约定发放贷款，贷款发放至被告指定银行账户。被告按约定还款至2016年11月，2016年11月15日起二被告停止偿还借款本息至今。截止至2017年5月26日原告尚欠贷款本金891533.5元，贷款利息25245.96元，逾期利息804.61元，合计917584.07元。
本院认为，原告与被告王喜顺签订的《个人二手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应严格按照该合同履行。原告举示的《借款凭证》可以证明原告已依约向被告王喜顺发放贷款，履行了合同义务，被告王喜顺应按照合同约定履行按期还款的义务，依照《个人二手住房贷款合同》约定，因被告王喜顺未按期还款，已构成违约，应承担违约责任。关于原告诉请要求被告王喜顺偿还原告贷款本金891533.5元的诉讼请求，有原告举示的《个人二手住房贷款合同》及银行流水单及逾期未还查询单为证，可以证明被告王喜顺贷款欠贷款本金891533.5元，依照合同约定，构成违约的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同可以停止发放借款，宣布本合同项下已发放借款提前到期，故原告要求被告王喜顺偿还借款本金891533.5元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求判令被告王喜顺偿还原告贷款利息25245.96元，逾期利息804.61元（计算截止至2017年5月26日）及自2017年5月27日起至实际清偿止的利息、逾期利息的问题，依照《个人二手住房贷款合同》第三条及附件的约定，因被告王喜顺违约，原告可以要求被告支付贷款利息及逾期利息，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求如被告王喜顺不能清偿上述债务，对不能清偿的部分，以王喜顺抵押的房屋折价、拍卖、变卖的价款清偿的问题，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”原告与被告王喜顺因上述贷款签订了《个人二手住房贷款合同》约定了抵押权并办理了房屋的抵押登记，依法享有担保财产优先受偿权，因被告王喜顺未按照约定偿还欠款，原告有权以抵押的被告王喜顺的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。关于原告要求被告丛海荣对上述债务承担共同还款责任的问题，原告举示证据《二个人二手房贷款申请表》中，被告丛海荣自愿对该债务承担共同还款责任，原告的该项诉讼请求本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告王喜顺偿还原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行借款本金891533.5元，于本判决生效之日一次付清；
二、被告王喜顺向原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行支付贷款利息25245.96元，逾期利息804.61元（计算至2017年5月26日），并支付2017年5月27日至本金全部偿还之日的利息、逾期利息，以借款本金891533.5元为基数，按《个人二手住房贷款合同》约定的利息、逾期利息计算，与前款一并给付原告；
三、被告丛海荣对上述第一、二项承担共同还款责任；
四、如被告王喜顺逾期未履行上述判决主文第一、二项给付金钱义务，原告有权以抵押的被告王喜顺位于哈尔滨市道里区房产（哈房权证里字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12976元、公告费560元（原告已预交），由被告王喜顺、丛海荣负担，与前款一并给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 董永昌
人民陪审员 张慧杰
人民陪审员 潘 静
二〇一八年四月十九日
法官 助理 艾世峰
书 记 员 丁野航