福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第2430号
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北新区东28幢。组织机构代码85594041-X。
代表人陈昭炎。
委托代理人吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。
被告柯宗柳，男，汉族，1978年1月15日出生，住沙县。
被告陈玉珠，女，汉族，1978年10月25日出生，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告柯宗柳、陈玉珠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢昌炜到庭参加了诉讼。被告柯宗柳、陈玉珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2013年8月22日，被告柯宗柳、陈玉珠与原告签订了《个人担保借款合同》，合同约定，被告柯宗柳向原告借款84万元用于生产经营资金周转，借款期限120个月，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息计收复利。该笔贷款以被告柯宗柳、陈玉珠提供的位于沙县双山花园A24号房屋抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续，取得房屋及土地他项权证。原告依合同约定于2013年9月6日向被告柯宗柳发放贷款84万元，到期日为2023年9月5日。贷款发放后，被告未能按合同约定按期归还贷款本息，截至2015年10月6日被告柯宗柳尚欠原告借款本金749673.19元和利息27988.72元，合计777661.91元，被告柯宗柳已构成违约，原告要求解除合同归还借款本息。该笔贷款系被告柯宗柳、陈玉珠系夫妻关系存续期间共同债务，二被告应共同偿还。
原告起诉请求判令：1、解除原告与被告柯宗柳、陈玉珠于2013年8月22日签订的合同编号为35020120130073174的《个人担保借款合同》；2、被告柯宗柳、陈玉珠偿还借款本金749673.19万元和利息27988.72元（暂计至2015年10月6日），并按年利率11.29875%计付从2015年10月7日起至还清借款本息之日的利息及复利；3、被告柯宗柳、陈玉珠支付原告为实现债权而支出的律师代理费6066元；4、原告对被告柯宗柳、陈玉珠提供抵押的位于沙县双山花园A24号房地产享有抵押权［房屋所有权证号：20062652号、土地使用权证号：虬国用（2005）字第1340068-1-8号］，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，原告对所得价款优先受偿；5、要求被告柯宗柳、陈玉珠承担本案诉讼费。
被告柯宗柳、陈玉珠应诉未作答辩。
经审理查明：
1、2013年8月22日，被告柯宗柳作为借款人和抵押人，被告陈玉珠作为抵押人，原告中国农业银行股份有限公司沙县支行作为贷款人共同签订合同编号为35020120130073174的《个人担保借款合同》1份，合同主要约定，借款金额84万元，借款用途为生产经营周转，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；还款方式为按月等额本息还款法；浮动利率，借款利率以发放借款时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定；借款发放后，从借款发放日起12个月为一个调整周期，在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日期进行调整；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人未按时足额偿还借款本息构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及实现债权的律师费及其他费用；被告柯宗柳、陈玉珠以位于沙县双山花园A24号房地产［房屋所有权证号：沙房权证字第××号；土地使用权证号：虬国用（2005）第1340068-1-8号］，为该借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、律师费、实现债权费用和借款人所有其他应付费用。
2、2013年8月22日，原告与被告柯宗柳、陈玉珠将上述抵押物房产在沙县房地产管理所办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：沙房他证字第201344**号，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为84万元；上述抵押物在沙县国土资源局办理了抵押登记手续，土地他项权利证明书号为：沙土他项（2013）第2783号。
3、2013年9月6日，原告发放给被告柯宗柳借款84万元，被告出具借款凭证，借款期限自2013年9月6日至2023年9月5日，执行年利率为7.5325%，逾期年利率11.29875%。借款发放后，被告柯宗柳自2015年4月6日起未能按合同约定按期足额归还借款本息，截至2015年10月6日已累计多期未归还贷款本息，尚有借款本金749673.19元和利息27988.72元（计至2015年10月6日）。
4、被告柯宗柳与陈玉珠于2003年2月24日办理结婚登记。
5、原告为实现债权支出律师代理费6066元。
上述事实，有原告提供的合同编号为35020120130073174的《个人担保借款合同》、《借款凭证》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》、《借款本金、利息结算清单》、《结婚证》、《民事诉讼委托代理合同》、《福建省物价局、福建省司法厅关于制定福建省律师服务收费标准的通知》、《银行流水》及出庭当事人的陈述等证实。
本院认为，原告是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。原告与被告柯宗柳、陈玉珠签订的《个人担保借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告柯宗柳应当依约偿还借款本息，但被告柯宗柳未依约归还借款本息，构成违约，原告有权依据合同约定解除合同提前收回借款本息。原告要求解除与被告柯宗柳、陈玉珠于2013年8月22日签订的合同编号为35020120130073174的《个人担保借款合同》的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告柯宗柳立即偿还借款本金749673.19元、利息27988.72元（计至2015年10月6日）。原告要求被告柯宗柳支付自2015年10月7日起及至还清借款本息之日止按年利率11.29875%计算支付利息的主张，被告柯宗柳应按合同约定逾期利率支付利息（不超过年利率11.29875%）。原告要求被告柯宗柳、陈玉珠支付为实现债权支出律师代理费，符合合同约定和法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，该笔债务系被告柯宗柳与被告陈玉珠夫妻关系存续期间以被告柯宗柳个人名义所负的债务，原告要求被告陈玉珠共同偿还的主张，符合法律规定，予以支持。被告柯宗柳、陈玉珠以位于沙县双山花园A24号房地产作为抵押物提供担保，并办理了抵押登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，原告要求对被告柯宗柳、陈玉珠提供抵押担保的位于沙县双山花园A24号房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告柯宗柳、陈玉珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告柯宗柳、陈玉珠于2013年8月22日签订的合同编号为35020120130073174的《个人担保借款合同》；
二、被告柯宗柳、陈玉珠应偿还给原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金749673.19元；
三、被告柯宗柳、陈玉珠应支付给原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息27988.72元（计至2015年10月6日）；
四、被告柯宗柳、陈玉珠应向原告中国农业银行股份有限公司沙县支行支付借款利息，从2015年10月7日起至还清借款之日止，按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上浮15%后再上浮50%计算（不超过年利率11.29875%）；
五、被告柯宗柳、陈玉珠应支付给原告中国农业银行股份有限公司沙县支行为实现债权支出的律师代理费6066元；
以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。
六、原告中国农业银行股份有限公司沙县支行对被告柯宗柳、陈玉珠提供抵押担保的位于沙县双山花园A24号房地产拍卖或者变卖等方式变价所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11637元，适用简易程序，减半收取5818.5元，由被告柯宗柳、陈玉珠共同负担。
诉讼费用应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 黄艳华
二〇一六年一月十二日
书 记 员 郑梦雪
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。