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内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）内2921民初1882号
原告：阿拉善盟温馨物业有限责任公司，住所地内蒙古。
法定代表人：王非，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王淑琴，女，1972年11月16日出生，汉族，系该公司员工，住内蒙古自治区。被告：黄美丽，女,其他身份信息不详，住内蒙古自治区。原告阿拉善盟温馨物业有限责任公司诉被告黄美丽物业服务合同纠纷一案，因原、被告双方自愿达成和解协议，原告于2017年7月25日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告在诉讼期间申请撤诉，是在法律允许的范围内对其诉讼权利作出的处分，且原告申请撤诉没有损害国家、集体或他人的合法权益，故其申请符合法律规定，应予准许，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条、第一百五十四条第一款第（五）项之规定裁定如下：
准许原告阿拉善盟温馨物业有限责任公司撤回起诉。
案件受理费25.00元，由原告负担。
审判员 马 武
二〇一七年七月二十五日
书记员 阿地雅加木素
浙江省瑞安市人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）温瑞民初字第410号
原告瑞安市云海物业管理有限公司。
法定代表人周建国。
委托代理人孔晓兵，浙江合一律师事务所律师。
被告张彩琴。
本院在审理原告瑞安市云海物业管理有限公司与被告张彩琴物业服务合同纠纷一案中，原告瑞安市云海物业管理有限公司于2015年1月27日以被告已经缴纳物业费为由向本院申请撤回对被告张彩琴的起诉。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的诉讼权利。原告瑞安市云海物业管理有限公司向本院申请撤回对被告张彩琴的起诉，意思表示真实，未违反法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许原告瑞安市云海物业管理有限公司撤回对被告张彩琴的起诉。
本案受理费50元，减半收取25元，由原告瑞安市云海物业管理有限公司负担（已交）。
审判员 戴卫国
二〇一五年一月二十七日
书记员 潘学锋
河南省陕县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）陕民初金字第11号
原告北京世纪祥锋咨询有限公司。
法定代表人丛洋，总经理。
地址：北京市西城区。
委托代理人张燕，河南永兴律师事务所律师。
被告中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司。
负责人臧炜，总经理。
地址：北京市西城区。
委托代理人陈小波，北京市华堂律师事务所律师。
原告北京世纪祥锋咨询有限公司（以下简称北京祥锋公司）与被告中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司（以下简称太平洋�险北京分公司）保险合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理，原告委托代理人张燕、被告委托代理人陈小波到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2012年8月11日在被告处对京N466**号宝马小型越野客车投保车辆损失险，双方建立保险合同关系。2013年6月3日，曾凡亮驾驶的原告所有的京N466**号宝马小型越野客车在连霍高速公路由西向东行驶至778KM＋450M处发生交通事故并造成原告车辆前部受损。此次事故经交警部门出具事故认定书认定曾凡亮负此次事故的全部责任。此次事故造成原告各项经济损失共计198750元。现向被告主张相应经济损失。
被告太平洋财险北京分公司辩称：请求合议庭审查保险合同，原告在开庭前没有提交赔偿明细清单，保险公司不认可原告的经济损失，并申请重新鉴定。
原告向本院提交的证据材料有：
1、三门峡市公安�通警察支队第六大队第0201300150号道路交通事故认定书1份。欲证明在本案的事故中，曾凡亮负本案事故的全部责任。
2、三门峡市诚信价格评估有限公司诚评字（2013）第025号道路交通事故车物损失估价鉴定结论书1份，以及鉴定费发票30张3页。欲证明原告的车辆损失为166650元。鉴定费用为3000元。
3、拆检费发票3份及拖车费发票1份。欲证明事故车辆拆检费用26300元，拖车费用为2000元。
4、保险单、曾凡亮驾驶证复印件、京N466**号宝马小型越野客车行驶证复印件各1份。欲证明原告系京N466**号宝马小型越野客车车主；该车在被告处投保有车辆损失保险，保险限额为97万元；司机曾凡亮在发生事故时符合驾驶条件。
5、修理费发票2份，欲证实原告支出修理费167000元
被告太平洋财险北京分公司未向本院提交证据材料。
本院依职权调取的证据材料有：三门峡诚信价格评估有限公司出具的关于京N466**号宝马车鉴定报告情况说明1份，主要证明鉴定报告所附清单中1-79项为更换部件，80、81项为维修工时费，因更换部件残值较小且无法修复，所有更换配件项目有该车投保的保险公司全程参与确定。
庭审质证时，被告对原告提交的证据材料1、4无异议，对原告提交的其它证据材料均提出异议。
原告对本院依职权调取的证据材料无异议，被告对本院依职权调取的证据材料提出异议。
经庭审质证，根据证据的合法性、客观性、关联性原则，本院确认原告提交的证据材料及本院依职权调取的证据材料与本案案件事实有关联，可以作为认定案件事实的有效依据。
本院依据上述有效证据及庭审调查，可以认定以下案件事实：2012年8月11日，原告为其所有的京N466**号宝马小型越野客车在被告太平洋财险北京分公司处投保商业车险，双方签订保险合同�约定承保险别有：车辆损失险，保险金额为97万元，保险期间为2012年8月12日至2013年8月11日。2013年6月3日，曾凡亮驾驶该车在连霍高速公路由西向东行至778KM＋450M处发生交通事故，并造成原告车辆前部受损。此次事故经交警部门认定，曾凡亮负此次事故的全部责任。原告支出拖车费2000元。经三门峡诚信价格评估有限公司评估，京N466**号宝马车车辆损失总值为166650元，原告为此支出评估费3000元，在修理当中，原告支出车辆拆捡费26300元，并实际支出车辆修理费167000元。现请求法院判令被告在保险责任范围内赔偿原告车辆损失、评估费、拖车费、车辆拆捡费共计198750元。
本院认为，原、被告签订的保险合同，系双方真实意思表示，依法成立即具有法律约束力，故本院认定该保险合同为有效合同。原告依照合同约定向被告缴纳保费，保险事故发生后，被告作为保险人应�按照合同约定履行赔偿义务，原告主张的赔偿项目和数额，系保险事故发生后其支出的合理费用，本院依法应予支持，即车辆损失以其实际支出的费用167000元为准，评估费3000元，拖车费2000元，车辆拆捡费26300元，总计198300元。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据规则》第二十八条的规定：被告对原告出具的车辆损失鉴定结论提出异议，但无足够证据予以反驳，故本院对被告提出重新鉴定的申请不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国保险法》第二十四条第一款、第四十九条之规定，判决如下：
一、被告中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司在本判决生效后十日内赔偿原告北京世纪祥锋咨询有限公司198300元。
二、驳回原告北京世纪祥锋咨询有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当�照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4275元，由被告中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或者三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 王国正
代审 判员 李炳有
人民陪审员 韩凤仙
二〇一四年二月十一日
书 记 员 刘佳丽
内蒙古自治区包头市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2014）包刑减字第10号
???罪犯孟晓旭，男，1990年5月13日出生，汉族，小学文化，户籍所在地黑龙江省五常市，现在内蒙古自治区萨拉齐监狱服刑。
内蒙古准格尔旗人民法院于2011年9月27日作出（2011）准刑初字第265号刑事判决，认定被告人孟晓旭犯抢劫罪，判处有期徒刑七年六个月，并处罚金人民币10000元，刑期自2011年3月24日起至2018年9月23日止。判决发生法律效力后，于2011年10月10日交付执行。2013年12月25日，执行机关内蒙古自治区萨拉齐监狱提请减刑一年二个月，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
执行机关内蒙古自治区萨拉齐监狱考核认定，罪犯孟晓旭在服刑期间认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，努力完成生产任务，计分考核合格，连续记功四次，2012年度被监狱评为改造积极分子，悔改表现突出。
经审理查明，罪犯孟晓旭在服刑期间，认真遵守监规，接受教育改造，三课学习及计分考核合格，积极参加生产劳动，连续记功四次，被监狱评为改造积极分子。财产刑罚金已部分履行。执行机关认定的事实正确。
本院认为，罪犯孟晓旭在服刑期间确有悔改表现，符合法定减刑条件。因该犯积极履行财产刑罚金，本次减刑应予从宽。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯孟晓旭减去有期徒刑一年四个月，刑期至2017年5月23日止。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 王雪冰
审 判 员 孙彩霞
代理审判员 韩 楚
二〇一四年一月二十三日
书 记 员 高阿韬
山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）任民初字第5716号
原告孟庆玲。
委托代理人王久民（特别授权），山东汇贤律师事务所律师。
被告山东信昌置业有限公司（原山东济宁信昌置业有限公司）。
法定代表人杜留记，总经理。
委托代理人盛开。
原告孟庆玲与被告山东信昌置业有限公司（以下简称信昌公司）商品房销售合同纠纷一案，于2015年9月2日诉至本院，本院受理后依法由审判员董某独任审判，公开开庭进行了审理。原告孟庆玲委托代理人王久民，被告委托代理人盛开到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟庆玲诉称，2011年10月31日，原、被告签订了商品房买卖合同及补充协议，2013年5月11日签订了停车位使用权转让协议。被告将位于北湖度假区许庄街道办事处辖区内豪庭御都房屋、地下储藏室及车位，出售给原告。合同签订后，原告按照合同约定已将全部房款交付被告，合同约定被告应当在2013年12月31日前将房屋交付给原告，但被告违反约定至今未交付。为维护原告的合法权益，诉至法院。要求被告向原告支付2014年1月1日起至2015年9月30日止的违约金为71640元及被告按月向原告支付自2015年10月1日起至交付房屋之日止的违约金（按原告已交付总价款的日万分之二点一计算），支付时间为次月的1日至5日。
被告信昌公司辩称，被告认可逾期交房的事实，对违约金的计算有异议，主合同存在违约责任，储藏室和车位合同上未约定违约责任，储藏室和车位不应计算违约金。
原告孟庆玲为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原、被告于2012年6月29日签订的《济宁市商品房买卖合同》，2012年7月6日签订的补充协议；于2013年5月11日，双方签订停车位使用权转让协议。证明原告购买的房屋为豪庭御都房屋、地下储藏室及车位，房屋价款为405965元；，储藏室价款31746元；车位款97000元。合同第八条约定，房屋交付时间为2013年12月31日前。合同第九条约定，被告逾期交房的违约责任为从合同第八条规定的最后交付期限的第二天其至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房款万分之二点一。
2、被告向原告出具的收款凭证，证明原告已将全部房款交付被告。
被告信昌公司对原告提交的证据的真实性均无异议。
被告信昌公司未向法庭提交证据。
对于原告提供的证据，双方对其真实性均无异议，本院予以采纳。
结合认定的证据及当事人陈述，本院认定以下事实：原、被告分别于2012年6月29日、2012年7月6日、2013年5月11日签订了《济宁市商品房买卖合同》、补充协议及停车位使用权转让协议。《济宁市商品房买卖合同》约定：被告将其开发的位于豪庭御都房屋出售给原告，房屋价款为405965元，并约定2013年12月31日前，被告将经验收合格的房屋交付原告。合同第九条约定：如出卖人未在约定的时间将商品房交付给买受人，逾期超过60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自合同约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，“出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2.1的违约金”。合同第二十条约定“本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附件四）”。合同第二十一条约定“合同附件与本合同具有同等法律效力”。补充协议约定：原告购买地下储藏室，“储藏室房款为31746元”。停车位使用权转让协议约定：原告受让被告编号为停车位使用权，使用费为97000元。合同签订后，原告交付主房价款共计405965元，交付储藏室房款31746元，交付停车位款97000元。现涉案房屋尚未通过验收，且没有交付给原告。原告要求继续履行合同。
另查明，山东济宁信昌置业有限公司现已更名为山东信昌置业有限公司。
本院认为，原、被告签订的《济宁市商品房买卖合同》、补充协议及停车位使用权转让协议，系双方真实意思表示，双方应严格遵守。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”同时，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”且双方签订的《济宁市商品房买卖合同》亦明确约定交房的条件为：房屋验收合格。本案中，被告出售给原告的房屋尚未通过竣工验收，不具备商品房交付的条件，被告信昌公司逾期交房，构成违约，被告对此不持异议，对上述事实法庭予以确认。现原告要求被告信昌公司按照合同约定支付违约金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；对于违约金的计算，原告主张：依据原告已支付主房价款、储藏室价款及停车位价款的总价款，按日万分之2.1计算。本院认为，对于主房延迟交付的违约金计算，可以依据《济宁市商品房买卖合同》中约定的日万分之2.1计算。原告为购买储藏室及停车位而与信昌公司签订的补充协议和停车位使用权转让协议，未对延期交付的交付时间及违约责任作出明确约定，但是储藏室及停车位作为主房的从物，其交付时间应与主房相同。被告信昌公司在补充协议及转让协议的履行过程中，亦构成违约，应承担相应的违约责任，对于被告延迟交付储藏室及停车位的损失计算方式，因补充协议中并未明确约定，应按同期银行贷款利率计算违约金为宜。另，原告诉讼请求中的违约金是按时间分段计算，但实际逾期交房的天数应按自2014年1月1日起至判决确定之日（即2015年11月10日止）共计679天计算现阶段的违约金为宜。于本判决做出日之后的损失尚未发生，且交房存在不确定因素，所以，原告可在损失实际发生后另行主张。因此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告山东信昌置业有限公司于本判决生效三日内支付原告孟庆玲因延迟交付主房产生的违约金57887元（2014年1月1日至2015年11月10日共计679天，405965元×679天×万分之二点一）及因延迟交付储藏室、停车位产生的违约金（以31746元和97000元为基数，按同期银行贷款利率从2014年1月1日计算至2015年11月10日）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费795元（减半收取），由被告山东信昌置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 董志刚
二〇一五年十一月十日
书记员 卫莉娜
陕西省神木县人民法院
执 行 裁 定 书
（2013）神法执字第00401号
申请执行人陕西神木农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：余清才，系该公司董事长。
被执行人李刚，男，1983年3月10日出生，汉族，神木县人。
本院在执行陕西神木农村商业银行股份有限公司依据陕西省神木县人民法院（2013）神民初字第02315号民事调解书申请执行李刚金融借款合同纠纷一案中，经给被执行人发出执行通知书，责令由被执行人偿还申请执行人借款本金600000元及利息（利息2012年3月26日起至2013年3月15日按月利率1.2%计算，从2013年3月16日起按逾期利率1.8%计算至本金给付完毕之日止），�负担案件受理费5000元、申请执行费8450元。
本案在执行过程中，双方当事人自愿达成如下和解协议：一、由被执行人李刚于2013年6月24日偿还申请执行人借款本金及利息290891.44元，于2013年12月18日偿还申请人借款本金及利息403168.04元。二、案件受理费5000元及申请执行费8450元由被执行人李刚负担。本案执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
终结陕西省神木县人民法院（2013）神民初字第02315号民事调解书的执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 折小军
审判员 李宝利
审判员 解增光
二〇一三年十一月六日
书记员 杨瑞宏
山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初3772号
原告刘俊
委托代理人孟爱君。
被告青岛联兴置业有限公司，住所地青岛市市北区杨家群村委办公楼内。
法定代表人张忠辉，董事长。
委托代理人刘雪征，山东劳谦律师事务所律师。
委托代理人韩伦辉，山东劳谦律师事务所律师。
原告刘俊与被告青岛联兴置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李焕章独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟爱君、被告委托代理人韩伦辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月3日，原被告签订商品房预售合同，约定原告购买被告开发建设的青岛市*房屋，总价款1043571.45元，2013年10月31日前交付房屋，逾期按支付价款日万分之一计算违约金至实际交付之日止。原告依约支付了全部房款，被告在2014年6月13日才向原告交付房屋，构成逾期交房，为此诉至法院请求：1、判令被告支付原告逾期交房违约金人民币23319.54元（自2013年11月1日起至2014年6月13日止共计225天）；2、诉讼费由被告承担。
被告辩称，1、对于被告逾期交房事实认同，但逾期交房原因是因为涉案房屋小区建筑施工方逾期竣工导致，逾期竣工的承包方是中国华冶科工集团有限公司及其青岛分公司，应由该两主体承担责任，口头请求追加中国华冶科工集团有限公司及其青岛分公司作为本案第三人；2、原告主张的违约金数额过高，请求法庭予以调整，按照合同约定日万分之一计算相当于一年3.65％的利率，超过了中国人民银行公布的一年期存款利率（年1.5％），因此，请求该违约金按照总价款年1.5％计算。
经审理查明，2013年3月3日，原、被告签订商品房预售合同，约定原告向被告购买市北区*房屋，总价款1043571.45元。合同约定被告于2013年10月31日前交付房屋，如被告逾期交房按照已支付的房价款日万分之一计算违约金至实际交付之日止。合同签订后原告付清全部房款。
庭审中，原、被告一致确认本案房屋逾期225天交房。
关于被告口头请求追加中国华冶科工集团有限公司及中国华冶科工集团有限公司青岛分公司作为第三人参加本案诉讼的申请，鉴于本案诉讼标的系原、被告间的房屋买卖合同关系，与被告方所申请追加的第三人无法律上的利害关系，本院当庭告知被告对其追加第三人申请不予准许。
以上事实有原告提交的商品房预售合同、收款收据以及当事人当庭陈述在案佐证，均经法庭质证和庭审审查，可以采信。
本院认为，原告与被告签订的商品房预售合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行义务享受权利。被告违反约定逾期交房构成违约，应当承担违约责任。被告关于逾期交房的原因是案外人逾期竣工导致违约、该违约损失应当由案外人承担的主张，不符合《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定，本院不予支持。被告关于违约金计算标准明显过高、请求按照银行一年期存款利率1.5%予以调整的主张，因逾期交房的损失系购买人不能按期使用房屋产生的损失，不应按照当前银行一年期存款利率确定，故对被告的该项主张本院不予支持。被告交房逾期225天，应支付逾期交房违约金人民币23480元（1043571.45元×0.0001×225天），原告主张23319.45元未超出被告应付的款项，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条的规定，判决如下：
被告青岛联兴置业有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告刘俊人民币23319.54元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币383元，减半收取191.5元由被告负担，于本判决生效之日起10日履行完毕。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 李焕章
二〇一六年六月十日
书记员 林 洁
福建省莆田市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）闽03民终937号
上诉人（原审被告）黄素红，女，1969年11月13日出生，汉族，居民，住莆田市城厢区。
被上诉人（原审原告）林国路，男，1959年7月5日出生，汉族，居民，住泉州市鲤城区。
原审被告蔡育良，男，1964年4月17日出生，汉族，居民，住莆田市城厢区。
上诉人黄素红因与被上诉人林国路、原审被告蔡育良民间借贷纠纷，不服莆田市城厢区人民法院（2015）城民初字第2314号民事判决，向本院提起上诉。因上诉人黄素红未在指定期限内交纳二审案件受理费，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条和《诉讼费用交纳办法》第二十二条之规定，裁定如下：
本案按上诉人黄素红撤回上诉处理。
各方均按原审判决执行。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 庄莉琳
审 判 员 陈福元
代理审判员 林艳艳
二〇一六年四月十一日
书 记 员 林 烟
本案相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或免交。
《诉讼费用交纳办法》
第二十二条原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。
新疆维吾尔自治区
吐鲁番地区中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2015）吐中刑减字第438号
罪犯张坤彬，男，汉族，一九七五年七月二日出生，四川省高县人。现在新疆维吾尔自治区吐鲁番监狱服刑。
新疆维吾尔自治区鄯善县人民法院于二○一二年十二月二十四日作出（2012）鄯刑初字第243号刑事判决，认定被告人张坤彬犯强奸罪，判处有期徒刑五年。判决生效后，�付执行（刑期至二○一七年九月五日止）。
执行机关吐鲁番监狱于二○一五年十一月十二日以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭，公开开庭审理，对该犯在服刑期间的表现进行了审核。现已审理终结。
本院认为，该犯在服刑期间，能认罪服法，服从管教，劳动踏实肯干。于二○一五上半年获罪犯改造积极分子一次；二○一四年二月、九月、二○一五年二月、七月获季度表扬四次，该犯确有悔改表现。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：
对罪犯张坤彬减去有期徒刑一年（刑期至二○一六年九月五日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 曾 小 龙
审 判 员 王 纳 新
代审判员 侯 天 荣
二〇一五年十二月一日
书 记 员 热衣汗古丽*艾合买提
新疆维吾尔自治区吐鲁番地区中级人民法院刑 事 裁 定 书（2015）吐中刑减字第438号罪犯张坤彬，男，汉族，一九七五年七月二日出生，四川省高县人。现在新疆维吾尔自治区吐鲁番监狱服刑。新疆维吾尔自治区鄯善县人民法院于二○一二年十二月二十四日作出（2012）鄯刑初字第243号刑事判决，认定被告人张坤彬犯强奸罪，判处有期徒刑五年。判决生效后，�付执行（刑期至二○一七年九月五日止）。执行机关吐鲁番监狱于二○一五年十一月十二日以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭，公开开庭审理，对该犯在服刑期间的表现进行了审核。现已审理终结。本院认为，该犯在服刑期间，能认罪服法，服从管教，劳动踏实肯干。于二○一五上半年获罪犯改造积极分子一次；二○一四年二月、九月、二○一五年二月、七月获季度表扬四次，该犯确有悔改表现。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：对罪犯张坤彬减去有期徒刑一年（刑期至二○一六年九月五日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 曾       小       龙审 判 员 王       纳       新代审判员 侯       天       荣二〇一五年十二月一日书 记 员 热衣汗古丽·艾合买提
四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2021民初1439号
原告安毅，男，生于1975年5月18日，汉族，农民，住四川省安岳县。
原告陈春梅，女，生于1978年1月12日，汉族，农民，住四川省安岳县。
委托代理人吴庆顺（系二原告共同委托），四川兴岳律师事务所律师。
被告四川勇前房地产开发有限公司，住所地安岳县岳阳镇沱街88号。
法定代表人吴伟，总经理
委托代理人刘刚，男，系四川省勇前房地产开发有限公司职员，住四川省安岳县。
原告安毅、陈春梅与被告四川勇前房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法由审判员杨琼适用简易程序，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告安毅、陈春梅及其委托代理人吴庆顺、被告四川勇前房地产开发有限公司的委托代理人刘刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安毅、陈春梅诉称：原告于2011年1月16日购买被告开发建设的安岳县民族星城一期商住楼8号楼2单元住房1套，约定被告在2012年6月30日前交房，在房屋交付之日起180日内办理房屋权属证书。原告依约履行义务，但被告在2012年7月1日向原告交房后，至今未为原告办理房屋权属证书。原告为维护自身合法权益，特诉请人民法院依法判决被告立即为原告办理房屋所有权证和国有土地使用证，并自2012年12月28日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%的标准支付逾期办证违约金。
被告四川勇前房地产开发有限公司辩称：原告诉称属实，被告已于2013年为原告办理好房屋所有权证，但未能从房管部门领出交给原告。原告至今仍欠被告购房款6144元，按照交易习惯，原告应当先付款，被告才为原告办理房屋产权证，故被告没有违约，请求人民法院依法裁决。
经审理查明：原告安毅、陈春梅系夫妻关系。2010年2月23日，原告为向被告购房而预交购房款10万元。2011年1月13日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买安岳县民族星城一期商住楼8号楼2单元住房1套，建筑面积125.04㎡，单价2470元/㎡，总价款308849元；原告在签定合同时支付总房款的50%，封顶时支付总房款的45%，余款在交房前付清；被告应在2012年6月30日前交房；如因被告责任致原告未能在商品房交付之日起180日内取得房屋权属证书，处理方式未约定。当日，原告向被告交付购房款193406元。2012年7月1日，被告向原告交付购买房屋，原告向被告补交购房款9266元，支付工本费133元、契税6341元、玻璃费1328元等费用合计17068元。至此，原告共交购房款302672元,下欠6177元房款未付。现因被告未向原告交付所购房屋权属证书，双方为此发生争议，致形成本案诉讼。
上述事实，有来源合法、内容客观真实、与本案相关联的原、被告身份资料、商品房买卖合同、被告向原告出具的付款票据以及当事人当庭的一致陈述等证据予以证实。
本院认为：原、被告间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效，双方均应依约行使权利并履行义务。被告按约应在交房后180日内为原告办理房屋权属证书，但至今仍未履行，已属违约，应依约承担逾期办证违约责任，故本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，支持原告要求被告办理房屋权属证书的诉讼请求。因双方未约定违约金或损失额的计算方法，本院依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，支持原告自2012年12月28日起按已付购房款总额以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%的标准计算被告应承担的违约金额，对原告高于该部分的请求不予支持。因交付房屋并办理房屋所有权证和国有土地使用权证系被告的主要义务，且原告已按照合同约定支付近98%的购房款，并已支付办理产权证的工本费且交纳契税，仅欠数千元购房款不构成被告不办证的前提条件，故被告以此为由否认违约办证的理由不成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：
一、限被告四川勇前房地产开发有限公司自本判决生效之日六十日内为原告安毅、陈春梅办理并交付其所购房屋的所有权证和国有土地使用证；
二、限被告四川勇前房地产开发有限公司赔付原告安毅、陈春梅逾期办证违约金（以302672元为基数，自2012年12月28日起计至房屋所有权证、国有土地使用证实际交付之日止，标准按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告四川勇前房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 杨 琼
二〇一六年六月二十六日
书记员 康钦辉
陕西省户县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）户执字第00259号
申请执行人陕西古都建设工程有限公司西安第二分公司。
诉讼代表人何建春，系该公司经理。
被执行人西安市户县益华畜牧养殖有限公司。
法定代表人张一鸣，董事长兼总经理。
申请执行人与被执行人建设工程施工合同纠纷一案，申请执行人依据（2013）户民初字第02294号民事调解书向本院申请执行，要求被执行人给付案件款180000元，并承担诉讼费20000元、执行费2900元。
执行中，被执行人履行案件款20000元（已发还给申请执行人），因被执行人现无能力一次性给付，致该案暂无法执结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项之规定，裁定如下：
终结（2015）户执字第00259号案件的执行。
如发现被执行人具备执行条件时，申请执行人可重新立案恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 刘天福
审判员 王建利
审判员 闫 鹍
二〇一五年十二月十日
书记员 李 婷
贵州省瓮安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓮民初字第2842号
当事人基本情况及案件审理经过
原告杨昌华，男，1975年2月18日生，苗族，贵州瓮安人，住所地瓮安县雍阳镇。
被告严光荣，男，1980年2月24日生，汉族，贵州清镇人，住所地清镇市流长苗族乡。
本院于2015年11月30日立案受理原告杨昌华诉被告严光荣租赁合同纠纷一案，本案依法适用简易程序，由审判员杨会于同年12月17日公开开庭进行了审理，原告杨昌华到庭参加了诉讼，被告严光荣经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定进行了缺席审理，本案现已审理终结。
当事人诉辩内容
原告杨昌华的诉讼请求：1、依法判决被告支付原告钻机租赁费123000元，工人工资30000元，共计153000元；2、诉讼费由被告承担。
被告严光荣未在法定期限内答辩和举证。
审理查明的事实
原告杨昌华与被告严光荣于2014年8月1日签订《钻机租赁合同》壹份，双方约定被告严光荣从2014年8月1日起租赁原告的钻机一台，租金为每月51000元（含租机费与工人工资，不含油料费用），租金给付时间为每月月底结清；合同还约定甲方（严光荣）保证乙方（杨昌华）钻机进入施工现场作业后，必须有三个月的施工时间，如不能达到三个月以上的施工时间，则由甲方（严光荣）负责钻机出场费用贰仟元人民币。2014年11月7日原告杨昌华找到被告严光荣结算，由原告杨昌华写下欠条，被告严光荣签名并捺印确认欠原告三个月租金153000元。原告杨昌华于2014年11月20日将钻机运出施工地点，被告严光荣于当日支付原告9000元，其余款项至今未付。原告经多次催收未果后，诉至本院，请求本院支持其前述诉讼请求。
上述事实有原告的陈述及其提交的《钻机租赁合同》和《欠条》附卷为凭。
判决理由和结果
本院认为：原告与被告签订了书面的租赁合同，该合同自双方签字即生效，原告按照合同约定为被告提供钻机及工人三个月，被告严光荣于2014年11月7日在原告写下的欠条上签名并捺印确认其差欠原告租金的事实存在，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，被告应向原告支付租金（含租机费和工人工资）。原告称2014年11月20日被告严光荣向其支付的9000元中有4500元是被告应支付原告运送钻机进场的费用，另外的4500元可从欠款中扣减，但双方所签订的《钻机租赁合同》对进场费用并无约定，仅对租用未满三个月的出场费用贰仟元由谁承担进行了约定，且原告未提供其他证据证明其这一主张，故本院对原告要求被告承担4500元钻机运送进场费的这一主张不予支持，综上，被告应支付原告租金144000元。
为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告严光荣在本判决生效后十日内支付原告杨昌华租金人民币一十四万四千元整；
二、驳回原告杨昌华的其余诉讼请求。
案件受理费人民币3360元，减半收取人民币1680元，由原告杨昌华承担99元，被告严光荣承担1581元（此款原告杨昌华已预交，被告严光荣与前述款项一并给付原告）。
权利义务告知
若义务人未按本判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定另行支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预交上诉费（按不服判决部分的金额交纳），上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，逾期本判决则发生法律效力。
如义务人未按本判决指定的期限履行义务，权利人可在履行期限届满之次日起两年内向本院申请执行。
审判员 杨 会
二〇一五年十二月二十四日
书记员 唐银彤
河北省张北县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第1954号
原告牛某。
委托代理人段晓敏，李君，张北县法律援助中心援助律师。
被告高某。
被告方某。
被告刘某。
被告黄某。
原告牛某与被告高某、方某、刘某、黄某买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人段晓敏、李君，被告方某、刘某、黄某到庭参加诉讼，被告高某经传票传唤，届时无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告牛某诉称，2014年10月1日，四被告合伙收购甜菜，共欠我甜菜款10851元，我多次催要未果，故诉至法院要求四被告给付甜菜款。
被告方某、刘某辩称，原告所诉属实，具体欠款数额以欠条为据。所欠原告的甜菜款应由我们四人共同负责给付。
被告黄某辩称，对所欠原告甜菜款我不知情，另我们四人合伙账目已结算清楚，所欠原告的甜菜款应由被告方某负责给付。
被告高某未答辩。
经审理查明，2014年10月，被告高某、方某、刘某、黄某合伙共同组织在张北县小二台镇农村收购甜菜，然后卖给内蒙古察右前旗糖厂。后被告高某、方某、刘某给付了农户部分甜菜款，尚欠原告牛某10851元。被告高某、方某、刘某给原告出具了欠条。
上述事实，有原、被告陈述、欠条，并经庭审质证予以证实。
本院认为，四被告之间的合伙收购甜菜关系及原、被告之间的买卖关系真实、合法、有效，本院予以认定。四被告所欠原告的甜菜款系合伙债务，应由四被告共同负责给付，相互间并承担连带责任。原告主张被告尚欠其甜菜款10851元，提供欠条予以证实，本院予以支持。被告黄某主张其合伙账目已结算清楚，所欠原告的甜菜款应由被告方某负责给付，经查该债务系合伙人在合伙期间所欠的债务，各合伙人均应承担给付责任，故其主张于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
高某、方某、刘某、黄某于本判决生效之日起十五日内给付牛某甜菜款10851元，四被告承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71元，由高某、方某、刘某、黄某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院，如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李建勋
代理审判员 李志佳
代理审判员 郭翠霞
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 王爱云
河北省唐山市路北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第1954号
原告：杨小成，无业。
委托代理人：李言，河北三汇律师事务所律师。
被告：董志喜，无业。
委托代理人：刘建章，河北建宏昌律师事务所律师。
原告杨小成诉被告董志喜劳动争议纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员刘树芬担任审判长，人民陪审员张娓嘉、董武华参加的合议庭，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告杨小成及委托代理人李言、被告董志喜及委托代理人刘建章到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨小成诉称：唐山市丰润区大桥广电维修售后服务部（以下简称维修部）为个体工商户，经营者为董志喜，其注册地虽然为丰润，但实际经营地址为唐山市路北区鹭港小区352楼2门1101。2015年1月9日，该维修部被注销。自2013年3月25日起至2013年10月28日止，原告在该维修部从事售后维修工作，月工资约3455元，该维修部未给原告缴纳工伤等各项社会保险，未与原告签订书面劳动合同。2013年10月28日上午，原告受维修部工作人员王艳（董志喜儿媳）指派，到唐山市路北区新华道大里路交叉口北一小区为客户安装洗衣机。行至新华道大里路交叉口时，被刘九顺驾车（车牌号冀B×××××）撞伤，经事故认定，刘九顺负事故主要责任。该次事故造成原告右4-6肋骨骨折、右侧肩胛骨骨折、创伤性湿肺等。经鉴定，原告所受损伤被评定为拾级伤残。事故发生后，原告与被告多次协商，但被告均拒绝向原告支付治疗及恢复期间的工资，并拒绝支付任何工伤赔偿。综上所述，原告因受单位委派而受伤，属于工伤，单位应依法支付相关工伤待遇。维修部属于个体工商户，且已被注销，其开办人董志喜亦应承担有关赔偿责任。为此，原告诉至法院，请求：一、依法确认原告于2013年10月28日所受伤害为工伤；二、判决被告支付原告一次性伤残补助金24185元、一次性工伤医疗补助金28354.67元、一次性伤残就业补助金14177.33元，上述三项合计66717元（以最终鉴定为准）；三、被告支付原告治疗及恢复期间的工资待遇20730元（暂计六个月，以最终鉴定为准）；四、被告支付原告未签订劳动合同双倍工资20730元（计六个月）。
被告董志喜辩称：一、本案的被告不应是董志喜，应当是用人单位。当时杨小成受伤时的用人单位是唐山市丰润区大桥广电维修售后服务部，后变更为海洋家电维修服务部。按照我国《民事诉讼法》和《工伤保险条例》的规定，本案被告不应是董志喜。二、本案属于交通事故赔偿后引起的工伤赔偿案件。依据我国相关法律规定，交通肇事赔偿后引起的工伤赔偿，受害人必须具备三个条件：1、必须有证据证实交通事故发生时间必须是在工作时间内；2、必须是受害人承担非主要责任；3、必须是经过我国劳动部门依法认定的工伤。本案原告没有证据证实第1和第3个条件。三、原告要求被告支付工伤补助金等没有交通事故赔偿的证据，没有工伤伤残鉴定，所以原告的诉求不成立。四、原告要求支付未签订劳动合同双倍工资不是本案审理范围。
经审理查明：2013年3月25日，原告杨小成经人介绍到唐山市丰润区大桥广电维修售后服务部（以下简称服务部）从事家电的安装维修工作（被告董志喜为该服务部的经营者），双方未签订书面劳动合同，被告未给原告缴纳工伤保险，原告的工资计件结算，打到工资卡里。原告陈述平时受董志喜管理，受董志喜儿媳王艳指派干活，认为工资系董志喜为其发放，提交的工资卡对账单显示2013年9月8日发放工资10173元、2013年11月7日发放提成4350元。被告陈述原告的工资系松下电器杭州分公司为其发放，就其主张未提交相应证据；另述原告的工作受服务部接线员王艳和王丽娟指派。2013年10月28日，原告受王艳指派安装洗衣机，行至新华道大里路口发生交通事故并受伤，交警认定杨小成承担事故次要责任。原告伤后被送至唐山市协和医院住院治疗38天，董志喜为其垫付5000元医药费。原告伤后未再到服务部上班，服务部已将原告工资结算到2013年10月28日（董志喜垫付的5000元已扣除）。2014年7月23日，唐山华北法医鉴定所出具唐华【2014】临鉴字第1522号临床鉴定意见书（按交通事故做的伤残鉴定），鉴定原告为拾级伤残、误工损失日自受伤之日起六个月。2015年4月15日，原告向唐山市路北区劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，要求：一、依法确认原告于2013年10月28日所受伤害为工伤；二、判决被告支付原告一次性伤残补助金24185元、一次性工伤医疗补助金28354.67元、一次性伤残就业补助金14177.33元，上述三项合计66717元（以最终鉴定为准）；三、被告支付原告治疗及恢复期间的工资待遇20730元（暂计六个月，以最终鉴定为准）；四、被告支付原告未签订劳动合同双倍工资20730元（计六个月）。2015年4月16日，该委作出不予受理通书。原告不服，诉至本院。2015年4月28日，原告向本院提出司法鉴定申请，要求对其2013年10月28日所受工伤进行伤残等级鉴定。在开庭审理过程中，原告陈述在出院之后一年之内可以坐车，可以行走，生活可以自理，因受伤时对工伤认定不了解，故在一年之内未向劳动行政部门申请认定工伤。庭审过后，原告撤回伤残等级鉴定申请，并对诉请第一项、第二项、第三项不再主张。
另查，唐山市丰润区大桥广电维修售后服务部已于2015年1月9日注销。2015年1月15日，中国人民财产保险股份有限公司唐山市路北支公司西山道营业部（交通事故对方车辆的保险公司）赔偿原告医疗费、住院伙食补助费、因误工减少的损失、护理费、伤残赔偿金、伤残鉴定费、交通费、摩托车车损、清障费、存车费、被抚养人生活费、精神损害抚慰金共计61000元。原告已得到上述赔偿费用。
以上事实有原、被告陈述、仲裁申请书、不予受理通知书、道路交通事故认定书、法医鉴定意见书、证明、银行对账单、住院病案、营业执照等证据记录在卷予以证实。
本院认为：原告2013年3月25日到服务部工作，双方未签订劳动合同，根据相关法律规定，服务部应向原告支付未签订书面劳动合同双倍工资。原告虽主张每月工资3455元，因其工资系计件结算，提交的银行对账单显示每月平均工资为2789元，本院根据银行对账单确定原告每月平均工资2789元。因服务部已于2015年1月9日注销，应由服务部的经营者董志喜向原告支付未签订书面劳动合同双倍工资16734元（2789元/月×6个月）。原告在诉讼过程中撤回伤残等级鉴定申请，对诉请第一项、第二项、第三项不再主张，本院予以准许。依照《中华人民共和国劳动合同法》第七条、第八十二条之规定，判决如下：
一、被告董志喜于本判决生效之日起十日内一次性支付原告杨小成未签订书面劳动合同双倍工资人民币16734元；
二、驳回原告杨小成的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10元，由被告董志喜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 刘树芬
人民陪审员 张娓嘉
人民陪审员 董武华
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 张昕悦
四川省北川羌族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第1954号
原告四川智豪物业服务有限公司。住所地：绵阳市涪城区临园路东段**号福星商住楼*栋*层*号。
法定代表人戚光伦，系公司总经理。
委托代理人李辉，四川众城律师事务所律师。
被告黄某某，男，汉族，住四川省北川羌族自治县。
原告四川智豪物业服务有限公司（以下简称智豪物业公司）与被告黄某某物业服务合同纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法适用小额诉讼简易程序，由审判员吴永莉独任审判，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告智豪物业公司的委托代理人李辉到庭参加了诉讼，被告黄某某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告智豪物业公司诉称：2012年1月1日，原告与北川羌族自治县永昌镇某小区业主委员会签订《物业服务合同》，双方约定了服务类型、区域、标准、面积、单价以及违约责任。合同签订后，原告按约定履行了相应物业服务义务，被告黄某某系北川羌族自治县永昌镇某区某苑某栋某单元某号房屋业主，该房屋建筑面积为106.59平方米，被告尚欠2012年1月1日至2014年2月28日的物业服务费1108.64元。请求法院判令被告即时支付物业服务费并按欠费总额的5%向原告支付违约金55.471元。
被告黄某某未答辩。
经审理查明：被告黄某某所有的北川羌族自治县永昌镇某区某苑某栋某单元某号房屋属于政府安置房，该房是被告通过政府组织的公开摇号并按照规定缴付部份房款后取得的所有权。2012年1月1日，原告与北川羌族自治县永昌镇某小区某苑业主委员会签订《物业服务合同》，合同约定：甲方北川羌族自治县某小区某苑业主委员会选聘乙方（原告）实施物业服务，物业名称为某小区某苑，物业类型为商住小区，建筑面积为135472平方米，其中：商铺2473.63平方米，住宅132998.37平方米1190套。物业服务内容为：1、物业共用部份的维修、养护；2、物业共用设施的运行、维修、养护；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污管道的畅通；4、公共绿化的养护；5、公共秩序维护，安全防范事项的协助；6、装饰装修的管理服务；7、车辆停放场地环境卫生维护；8、物业档案资料管理；9、为管理区域内的业主和物业使用人提供以下有偿服务：业主物业专有部位维护维修服务，业主物业专有设施的维护维修服务，室内清洁卫生，家政服务，车辆停放服务等有偿服务，有偿服务内容、服务标准、收费标准乙方与接受有偿服务人另行约定。物业服务质量与标准约定为：按《绵阳市普通住宅物业服务等级标准》三级提供物业服务，物业服务费根据《绵价费（2004）56号》，住宅0.40元／平方米／月，营业用物业1.0元／平方米／月，另合同约定业主未能及时足额缴纳物业服务费和代收的相关费用，应按缴纳费用总额的5%向原告支付违约金并及时缴清应缴费用。合同签订后，原告向被告所在的小区提供物业服务，被告自2012年1月1日至2014年2月28日的物业服务费未交纳。2014年2月8日，原告向北川羌族自治县永昌镇某小区某苑业主委员会、沐曦社区居委会以及全体业主发出公函，要求于2014年2月28日退出对某小区的物业服务，后原告按时退出了该小区的物业服务。
上述事实有原告营业执照、组织机构代码证、被告户籍证明、《资质证书》、《物业服务合同》、《关于终止某小区物业服务的函》、《物业服务公司退场确认书》、《某小区物业退场清单》以及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与北川羌族自治县永昌镇某小区某苑业主委员会签订的《物业服务合同》是在平等自愿的基础上签订的，合法有效。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，因被告系北川羌族自治县永昌镇某小区的业主，《物业服务合同》对被告应当具有法律约束力。原告按合同约定为北川羌族自治县永昌镇某小区提供了物业服务，被告应当按照合同约定的0.4元／平方米向原告交纳物业服务费。从2012年1月1日至2014年2月28日，被告共计下欠物业服务费1108元。另，原告作为物业服务公司，应加强物业服务人员培训，进一步提高物业服务质量和管理水平，同时被告所居住的小区属于新建小区，其基础设施和公共配套设施需要进一步的完善，被告也应给予原告公司一定的理解和支持，小区的物业环境也需要大家共同维护，据此原告主张的违约金本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十条、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、由被告黄某某在本判决生效后10日内支付原告四川智豪物业服务有限公司物业服务费1108元。
二、驳回原告四川智豪物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费50元，减半收取25元，由被告黄某某负担（原告四川智豪物业服务有限公司已预交，由被告黄某某在执行时一并支付）。
本判决为终审判决。
审判员 吴永莉
二〇一五年十一月十七日
书记员 徐红丽
福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0322民初7910号
原告：林美容，女，1975年8月11日出生，汉族，农民，住仙游县。
委托诉讼代理人：蔡松铸、杨明辉，福建求拓律师事务所律师。特别代理。
被告：方新海，男，1971年2月5日出生，汉族，农民，住仙游县。
被告：方明华，女，1971年4月10日出生，汉族，农民，住仙游县。
原告林美容与被告方新海、方明华买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林美容的委托诉讼代理人杨明辉到庭参加诉讼，被告方新海、方明华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林美容向本院提出诉讼请求：请求判令方新海、方明华立即偿还欠款154500元及自起诉之日起按年利率6%计至还清欠款之日止的利息。事实和理由：2014年10月方新海向林美容购买红木木材，价值人民币316000元整，方新海偿还部分欠款后，2016年2月6日双方核算确认方新海尚欠林美容木材款15万元，并约定须于2016年8月10日之前还清154500元，方新海出具欠款字据交予林美容收存。此后经催讨，方新海未偿还欠款。方新海与方明华系夫妻关系，欠款发生在夫妻关系存续期间，双方应共同承担偿还责任。
方新海、方明华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：方新海与方明华系夫妻关系。2014年10月方新海向林美容购买红木木材，2016年2月6日双方结算确认方新海尚欠林美容木材款15万元，方新海出具借条一份交予林美容收存。借条字据内容为：“借条今欠林美容木材款15万元（壹拾伍万元正），到时候还15万4千伍百元正，于2016.8.10号还清。借款人：方新海2016.2月6号”。此后经催讨，方新海未偿还欠款，引起诉讼。
本院认为，方新海向林美容购买红木木材，结欠货款150000元，有方新海出具的借条为据，事实清楚，证据充分，足以认定。双方的买卖合同合法有效，应按照约定履行。该债务发生在方新海与方明华夫妻关系存续期间，故应负共同偿付欠款并承担逾期付款的违约责任。林美容请求方新海、方明华偿付以欠款154500元为基数，自起诉之日起按年利率6%计至还清欠款之日止的利息，但实际欠款本金为150000元，故利息应调整为按欠款本金150000元为基数，自起诉之日起按年利率6%计至还清欠款之日止。
综上所述，林美容的诉讼请求合理部分，本院予以支持。不合理部分，应当予以驳回。方新海、方明华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
方新海、方明华应在本判决生效之日起十日内偿还给林美容欠款154500元及利息，利息的计算方法为：以欠款本金150000元为基数，自2016年11月21日起按年利率6%计至还清欠款本金之日止。
驳回林美容的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3390元，减半收取计1695元，由方新海、方明华负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 颜永武
二〇一六年十二月十九日
书记员 谢慧娜
附本案相关的法律法规及执行提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
吉林高新技术产业开发区人民法院
吕 文 宝 诉 吉 林 高 新 技 术 产 业 开 发 区 新 北 街 道 南 三 道 村 村 民 委 员 会 民 间 借 贷 纠 纷 一 审 判 决 书
（2014）吉高新民一初字第145号
原告：吕文宝，男，1977年6月8日生，汉族，农民，住吉林高新技术产业开发区。
被告：吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会，住所地：吉林高新技术产业开发区。
代表人：王学岩，村民委员会主任。
原告吕文宝诉被告吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会（以下简称南三道村村委会）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了此案。原告吕文宝、被告南三道村村委会代表人王学岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吕文宝诉称：2010年12月7日，原告借被告14万元现金，双方约定利息为月息2分，但对还款日期没有约定。原告多次向被告催要借款，被告拒不偿还，故提起诉讼。起诉要求：1、依法判令被告偿还借款本金14万元以及利息10万元（2011年11月4日至2014年1月4日本金10万、利息72000元，2010年12月7日本金4万、利息28800元。）并支付至给付之日的利息；2、被告承担诉讼费。
被告南三道村村委会辩称：村里面当时没有钱，跟社员研究向原告借的，当时我们也写欠条了，票子上标明了有利息。可能在时间上我们违约了，我们有钱了会还给原告。钱是通过经管站管理的，需要经管站审批，经管站不同意我们给原告利息。还款需要一段时间，现在没有钱，大约在2015年中旬左右，现在是这么计划的，一旦有钱了我们直接就会打给原告。
原告向法庭提供收据二份，证明2010年12月7日被告向原告借款4万元，2011年1月4日借款10万元，约定每月利息2分。被告质证称没有异议。本院予以采信。
被告未向法庭提供证据。
本院认定事实：2010年12月7日被告向原告借款4万元，2011年1月4日借款10万元，约定每月利息2分。
本院认为：被告向原告借款，经原告多次催要未能还款，应当承担违约责任。被告与原告约定的利息为月息2分，符合法律规定，对原告给付利息的请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会给付原告吕文宝借款本金人民币14万元整，被告吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会给付原告吕文宝借款利息（利率按年息24%计算，本金按14万元计算，其中4万元自2010年12月8日开始计算，10万元自2011年1月5日开始计算，计算至本金全部给付时止），本金与利息均于本判决生效后10日内给付。
案件受理费4900元，由被告吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会承担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 徐 锐
人民陪审员 王庆年
人民陪审员 张泽君
二〇一四年七月六日
代理书记员 张译方
第2页共3页
吉林高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吉高新民一初字第145号
原告：吕文宝，男，1977年6月8日生，汉族，农民，住吉林高新技术产业开发区。
被告：吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会，住所地：吉林高新技术产业开发区。
代表人：王学岩，村民委员会主任。
原告吕文宝诉被告吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会（以下简称南三道村村委会）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了此案。原告吕文宝、被告南三道村村委会代表人王学岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吕文宝诉称：2010年12月7日，原告借被告14万元现金，双方约定利息为月息2分，但对还款日期没有约定。原告多次向被告催要借款，被告拒不偿还，故提起诉讼。起诉要求：1、依法判令被告偿还借款本金14万元以及利息10万元（2011年11月4日至2014年1月4日本金10万、利息72000元，2010年12月7日本金4万、利息28800元。）并支付至给付之日的利息；2、被告承担诉讼费。
被告南三道村村委会辩称：村里面当时没有钱，跟社员研究向原告借的，当时我们也写欠条了，票子上标明了有利息。可能在时间上我们违约了，我们有钱了会还给原告。钱是通过经管站管理的，需要经管站审批，经管站不同意我们给原告利息。还款需要一段时间，现在没有钱，大约在2015年中旬左右，现在是这么计划的，一旦有钱了我们直接就会打给原告。
原告向法庭提供收据二份，证明2010年12月7日被告向原告借款4万元，2011年1月4日借款10万元，约定每月利息2分。被告质证称没有异议。本院予以采信。
被告未向法庭提供证据。
本院认定事实：2010年12月7日被告向原告借款4万元，2011年1月4日借款10万元，约定每月利息2分。
本院认为：被告向原告借款，经原告多次催要未能还款，应当承担违约责任。被告与原告约定的利息为月息2分，符合法律规定，对原告给付利息的请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会给付原告吕文宝借款本金人民币14万元整，被告吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会给付原告吕文宝借款利息（利率按年息24%计算，本金按14万元计算，其中4万元自2010年12月8日开始计算，10万元自2011年1月5日开始计算，计算至本金全部给付时止），本金与利息均于本判决生效后10日内给付。
案件受理费4900元，由被告吉林高新技术产业开发区新北街道南三道村村民委员会承担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 徐 锐
人民陪审员 王庆年
人民陪审员 张泽君
二〇一四年七月六日
书 记 员 张译方
河北省平山县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）冀0131刑初23号
公诉机关河北省平山县人民检察院。
被告人智某某，男，汉族，大专文化，群众，籍贯河北省石家庄市平山县，系平山县交通局地方道路管理站工作人员。2015年8月21日因涉嫌犯信用卡诈骗罪被平山县公安局刑事拘留，同年8月27日被依法逮捕，同年9月3日被取保候审。现住原籍。
辩护人杨某某，河北英汇律师事务所律师。
河北省平山县人民检察院以平检公诉刑诉（2016）15号起诉书指控被告人智某某犯信用卡诈骗罪，于2016年2月5日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，依法公开开庭进行了审理。河北省平山县人民检察院指派检察员王杰杰出庭支持公诉。被告人智某某及其辩护人杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：2014年4月24日，被告人智某某在中国银行平山支行办理了一张信用额度为5万元的信用透支卡，卡号：62533813852XXXXX。2014年12月9日，智某某通过该卡透支消费15888元；2014年12月10日，智某某通过该卡透支消费26580元；2014年12月13日，智某某通过该卡透支消费7535元。截止2015年1月30日还款期限到期后，中国银行工作人员多次通过电话、邮寄等方式催收，智某某拒不还款。2015年6月28日，智某某还款1000元，截止2015年8月21日，智某某累计透支本息合计62472.27元（本金48914.64元，罚息、滞纳金13557.63元）。2015年8月24日其家属已归还中国银行平山支行62500元。
上述事实，被告人智某某在开庭审理过程中亦无异议，且有被告人供述，中国银行股份有限公司平山支行的报案材料及该行业务拓展部经理尤某某的陈述，证人王某某的证言，平山县公安局查询存款、汇款通知书，中国银行股份有限公司平山支行的催收账户催收历史记录、催收账户交易历史记录、办理信用卡手续、催收基本资料，被告人户籍证明、现实表现，中国银行股份有限公司平山支行与被告人智某某达成的协议书及中国银行股份有限公司平山支行业务拓展部经理尤某某为被告人智某某出具的谅解书等证据所证实，足以认定。
本院认为，被告人智某某利用信用卡透支消费，超过规定还款期限经发卡行多次催收后，超过了三个月仍不归还，数额较大，其行为已构成信用卡诈骗罪，依法应予惩处。平山县人民检察院指控被告人智某某犯信用卡诈骗罪的事实清楚，证据充分，指控罪名成立。鉴于被告人智某某当庭自愿认罪，有悔罪表示，其家属偿还了全部款息，故对其所犯罪行酌情予以从轻处罚并适用缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第一百九十六条第一款第（四）项，第五十二条，第七十二条，第七十三条第二、三款，《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：
被告人智某某犯信用卡诈骗罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年，并处罚金人民币二万元（已交纳）。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省石家庄市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 赵秀霞
二〇一六年二月二十四日
书记员 董媛媛
浙江省德清县人民法院
行 政 裁 定 书
（2017）浙0521行审71号
申请执行人德清县国土资源局，住所地浙江省德清县武康镇千秋东街101号。
法定代表人郭志伟，该局局长。
委托代理人章俊，该局监察大队大队长。
委托代理人范萍萍，该局监察大队副大队长。
被申请执行人钱炳昌，男，1959年7月13日出生，汉族，住址浙江省德清县，
申请执行人德清县国土资源局（以下简称申请人）2017年3月14向本院申请强制执行德土资罚字[2010]第70号行政处罚决定一案。本院受理后，依法组成合议庭，进行书面审查。本案现已审查完毕。
经审理查明，申请人于2010年4月28日作出德土资罚字[2010]第70号行政处罚决定。该行政决定认定：被申请执行人钱炳昌（以下简称被申请人）未经依法批准，于2001年5月擅自占用坐落在新市镇新塘村钱家墩组地段913平方米土地建造厂房（其中：基本农田913平方米；建筑占地面积913平方米；建筑面积945平方米）。被申请人的上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三、四十四条的规定，属于非法占地行为。据此，申请人依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条的规定，决定处罚：1、责令退还非法占用的913平方米土地；2、限其自收到处罚决定书之日起15日内自行拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；3、罚款，处每平方米20元的罚款，计人民币18260元。行政处罚决定作出后，申请人于2010年4月29日送达给被申请人。2010年7月13日，被申请人缴纳了罚款人民币18260元。2017年2月21日，申请人向被申请人送达了《履行行政处罚决定催告书》。被申请人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，在催告书送达后十日内又未履行上述义务。为证明处罚决定法定执行效力，申请人提交了如下材料：1、询问笔录；2、违法用地现状图及现场照片；3、法律依据。
本院认为，申请人提交的申请材料符合《中华人民共和国行政强制法》第五十五条规定。且未发现涉案行政决定有该法第五十八条第一款规定的情形。据此，依照《中华人民共和国行政强制法》第五十八条第二款规定，裁定如下：
1、准予强制执行申请执行人德清县国土资源局于2010年4月28日作出德土资罚字[2010]第70号行政处罚决定；
2、该行政处罚决定行为罚部分由德清县新市镇人民政府在本裁定发生法律效力后六十日内负责组织实施。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 陈文华
代理审判员 邱新学
代理审判员 叶 江
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 方依云
江苏省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）苏民申4939号
再审申请人（一审本诉被告、反诉原告，二审上诉人）：宜兴市龙背山置业有限公司。住所地：江苏省宜兴市宜城街道陶都路。
法定代表人：杨军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：施洪飞，江苏金长城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张秀东，江苏金长城（无锡）律师事务所律师。
被申请人（一审本诉原告、反诉被告，二审上诉人）：沈锡强。
委托诉讼代理人：杭正亚，江苏天豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：熊辉，江苏天豪律师事务所律师。
一审本诉被告、二审被上诉人：无锡市金策房地产顾问有限公司。住所地：江苏省无锡市北塘区凤宾家园***号***室。
法定代表人：陈荣娟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：许侃，该公司员工。
一审本诉被告、二审被上诉人：江苏金马房地产有限公司。住所地：江苏省无锡市新区长江北路**号。
法定代表人：谢鸣宇，该公司董事长。
再审申请人宜兴市龙背山置业有限公司（以下简称龙背山公司）因与被申请人沈锡强及一审本诉被告、二审被上诉人无锡市金策房地产顾问有限公司（以下简称金策公司）、江苏金马房地产有限公司（以下简称金马公司）商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省无锡市中级人民法院（2015）锡民终字第1738号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
龙背山公司申请再审称，一、对建筑面积认定事实错误。委托订房协议书明确约定，商品房的计价方式为“总价包干”，最终价格为1800万元，按图纸测算面积为建筑面积1395平方米（最终以产监部门实测面积为准）。双方对该约定均予认可，但一、二审判决认定双方对房屋面积认定产生误解，后无法协商一致，遵循公平原则，后果各半承担系认定事实错误。二、对房屋价款认定错误。从行业政策、商品房买卖的行业惯例和交易习惯看，计价方式有两种，第一种是按实计价结算，第二种是双方约定按套计价，即商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，房价均不退补。本案中双方约定显然属于第二种价款约定方式。三、对龙背山公司的反诉请求认定错误。协议书明确约定，商品房结构封顶后沈锡强支付第二笔总房款的30%，交付装修时支付总房款的30%，正式交付使用开票结算并进入办理产权证程序的同时结清余款。但一、二审判决认定“协议书中对如何付款、交房时间、违约责任等约定较为原则，未明确具体，后沈锡强与龙背山公司对违约责任没有形成直接的且认可一致的口头约定，也没有签订《商品房买卖合同》，对违约责任条款进行补充约定。”无视双方认可的协议约定，认定事实错误。四、未对沈锡强的违约行为作出认定。龙背山公司提供的证据表明了订购房产施工的进度和具体节点时间，沈锡强存在迟延付款的情况，对沈锡强的违约行为一、二审判决均未作出认定，驳回龙背山公司的诉求错误。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项的规定，请求再审本案。
本院经审查认为，一、《陶都路6号委托订房协议书》及其附件约定了两种以上不同的尺寸参考标准，其中约定，沈锡强定购7号别墅，其别墅位置图及平面图见协议附件一，房号及具体位置及尺寸以附件一上表示为准；又约定该商品房按图纸测算面积为建筑面积约1395平方米（最终以产监部门实测面积为准）。宜兴市房管部门指定的宜兴市天衡房产测绘队测绘结果显示为1283.56平方米，该建筑面积为最终实测面积，与1395平方米相差111.44平方米，误差较大。《商品房销售办法》第十八条规定，商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。故以总价包干的方式计价并不是按套计价。“订房协议书”约定市场发生变化，实际上仍然要求双方按原价执行。故一、二审判决认定以宜兴市天衡房产测绘队测绘的1283.56平方米作为房屋面积进行结算，并无不当。
二、《陶都路6号委托订房协议书》是沈锡强与金策公司之间的委托合同，而沈锡强和龙背山公司之间并没有签订书面的房屋买卖合同约定相应违约责任，后沈锡强与龙背山公司对违约责任也没有形成直接的且认可一致的口头约定，也没有签订《商品房买卖合同》，对违约责任条款进行补充约定。由于本案中双方未达成明确具体的延期付款及逾期交房等违约责任条款，合同履行过程中，龙背山公司也未向沈锡强主张过延期付款的违约责任，故一、二审判决驳回龙背山公司要求沈锡强承担延期付款的违约责任并无不当。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
驳回宜兴市龙背山置业有限公司的再审申请。
审 判 长 韩 祥
代理审判员 陈 强
代理审判员 杜三军
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 徐 瑾
广东省广州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤01民辖终3663号
上诉人（原审被告）：广东韩江建筑安装工程有限公司，住所地广东省梅州市丰顺县。
法定代表人：郑伟健，该公司董事长。
被上诉人（原审原告）：广州市格绸装饰工程有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：陈志明，该公司总经理。
被上诉人（原审原告）：陈志明，住广东省珠海市斗门区。
两被上诉人共同委托诉讼代理人：卢作科，广东中大圣律师事务所律师。
原审被告：广东合创工程总承包有限公司，住所地广东省梅州市丰顺县。
法定代表人：陈丹云。
上诉人广东韩江建筑安装工程有限公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2015）穗天法民四初字第1713号民事裁定，向本院提起上诉。
上诉人广东韩江建筑安装工程有限公司上诉称：1、其在广州市天河区人民法院辖区内既无营业场所，又无分支机构，故不应归其管辖。2、其住所地在广东省丰顺县东留镇新街9号，故请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送至广东省丰顺县人民法院审理。
本院经审查认为，本案为建设工程施工合同纠纷，系因不动产纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”第三十五条规定：“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案中，根据被上诉人提交的《维修工程施工合同》、《维修结算管理登记表》显示，涉案工程地点位于本市骏景花园、华景新城、马赛国际、帝景苑、白云骏景等楼盘，即不动产所在地位于广州市天河区、海珠区、白云区等，故广州市天河区人民法院、海珠区人民法院、白云区人民法院等对本案均具有管辖权。现被上诉人选择向原审法院起诉，于法有据，本院予以支持。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 余锦霞
审判员 肖逸思
审判员 冯敬芬
二〇一六年十一月十五日
书记员 李文琪
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民辖终3663号上诉人（原审被告）：广东韩江建筑安装工程有限公司，住所地广东省梅州市丰顺县。法定代表人：郑伟健，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：广州市格绸装饰工程有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：陈志明，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：陈志明，住广东省珠海市斗门区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：卢作科，广东中大圣律师事务所律师。原审被告：广东合创工程总承包有限公司，住所地广东省梅州市丰顺县。法定代表人：陈丹云。上诉人广东韩江建筑安装工程有限公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2015）穗天法民四初字第1713号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人广东韩江建筑安装工程有限公司上诉称：1、其在广州市天河区人民法院辖区内既无营业场所，又无分支机构，故不应归其管辖。2、其住所地在广东省丰顺县东留镇新街9号，故请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送至广东省丰顺县人民法院审理。本院经审查认为，本案为建设工程施工合同纠纷，系因不动产纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”第三十五条规定：“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案中，根据被上诉人提交的《维修工程施工合同》、《维修结算管理登记表》显示，涉案工程地点位于本市骏景花园、华景新城、马赛国际、帝景苑、白云骏景等楼盘，即不动产所在地位于广州市天河区、海珠区、白云区等，故广州市天河区人民法院、海珠区人民法院、白云区人民法院等对本案均具有管辖权。现被上诉人选择向原审法院起诉，于法有据，本院予以支持。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  余锦霞审判员  肖逸思审判员  冯敬芬二〇一六年十一月十五日书记员  李文琪
湖北省宜城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0684民初685号
原告陈某。
被告文某甲。
本院于2016年3月16日受理原告陈某诉被告文某甲离婚纠纷一案，依法组成合议庭向被告文某甲公告送达了民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票。公告期满后于2016年6月27日不公开开庭进行了审理。原告陈某到庭参加了诉讼。被告文某甲经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。
原告陈某诉称：2007年春，原、被告经人介绍相识并建立恋爱关系。同年10月18日在宜城市民政局办理结婚证。2007年农历10月初8举行婚礼。××××年××月××日生育一女孩，取名文某乙。由于婚前缺乏对被告了解，婚后发现双方性格不和无共同语言。加之被告从不顾家，长年在外打工不给家里寄钱。不打工便经常赌博。2013年1月被告再次离家外出至今下落不明，对子女不尽抚养义务，对原告不尽夫妻义务，双方无法继续共同生活。原告于2014年10月起诉要求离婚，2015年2月法院判决驳回我的诉讼请求。但被告仍未回家，也无法联系，双方互不履行夫妻义务，现分居已三年之久，夫妻感情完全破裂。故再次起诉，请求法院依法判决原被告离婚；女儿随原告生活，由被告承担抚养费，诉讼费由原告承担。审理中，原告变更诉讼请求，不要求被告承担抚养费。
被告文某甲未答辩。
经审理查明：2007年春，原告陈某与被告文某甲经人介绍相识并确立恋爱关系。双方于××××年××月××日在宜城市民政局办理结婚登记，同年11月17日（农历10月初8）按农村习俗举行婚礼共同生活。婚后夫妻感情一般，××××年××月××日生育一女，取名文某乙，现为宜城市板桥店镇板桥小学学生。被告文某甲婚后长年在外打工，对家庭履行义务较少。2013年1月，文某甲再次外出打工。同年9月，家人与其失去联系。2014年10月，原告刘立向本院起诉要求离婚，2015年2月本院判决驳回刘立的诉讼请求。但被告文某甲仍未回家，至今无法联系。原告陈某对婚姻失望，遂再次提起离婚诉讼。
上述事实，有原告陈某所举结婚证、户口簿，本院调查被告父亲文某丙笔录，以及原告在庭审中的相关陈述为证，经质证可作为定案证据予以采信。对以上事实，本院依法予以确认。
本院认为，原告陈某与被告文某甲自主登记结婚，共同生活六年之久并生育一女，二人时虽然建立了一定夫妻感情，但被告文某甲自2013年外出后不再与家人联系，影响了夫妻关系。特别是本院2015年驳回原告陈某的离婚请求后，被告文某甲仍未与家人联系，至今下落不明，对家庭和子女不履行义务，其行为严重伤害了夫妻感情，导致原告对婚姻失望再次起诉，证明原、被告夫妻感情确已破裂。故，本院对原告陈某要求离婚依法予以支持。鉴于被告文某甲下落不明，原告陈某主张由其抚养子女，有利于子女的成长，本院予以支持。原告陈某不要求被告文某甲负担抚养费，是原告对民事权利的自由处分，符合客观实际和法律规定，本院对此请求予以支持。关于财产，虽然原告陈某诉称无财产和债权债务分割。考虑到被告文某甲未到庭参加诉讼，原告也未提交相关证据，本院无法查清共同财产及共同债权债务，不宜处理。双方当事人可自行协商或另案提起诉讼主张权益。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（四）项、第三十六条第三款、第三十七条第一款、第三十八条第一款、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
准予原告陈某与被告文某甲离婚。
原被告之子女文某乙随原告陈某生活，原告陈某不要求被告文某甲负担抚养费。
被告文某甲有探视子女文某乙的权利。
案件受理费200元，公告费700元，由原告陈某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号17×××56。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院，或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 权
人民陪审员 陈森起
人民陪审员 邓拓志
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 程远乐
河北省磁县人民法院
行 政 裁 定 书
（2017）冀0427行审255号
申请执行人磁县国土资源局，住所磁县仁和路166号，统一社会信用代码：111304270006295380。
法定代表人王军琦，该局负责人。
委托代理人刘树彬，该局工作人员。
被执行人王文选，男，68岁，磁县人。
申请执行人磁县国土资源局向本院申请强制执行其对被执行人所作磁国土资罚字[2012]2234号行政处罚决定，本院依法进行了审查，本案现已审查终结。
申请执行人对被执行人所作处罚：一、限期改正其违法行为；二、没收王文选的非法所得28350元；三、处以非法所得百分之二十的罚款，共计5670元。罚款5670元被执行人已向申请执行人交纳。申请执行人向本院提交了作出该处罚的案卷。
本院认为：申请执行人的强制执行申请符合《中华人民共和国行政强制法》第五十五条的规定，且具备法定执行效力。依照《中华人民共和国行政强制法》第五十七条，参照《最高人民法院关于在征收拆迁案件中进一步严格规范司法行为积极推进“裁执分离”的通知》的规定，裁定如下：
一、准予强制执行磁县国土资源局所作磁国土资罚字[2012]2234号行政处罚决定，被执行人在本裁定送达后十日内履行完磁国土资罚字[2012]2234号行政处罚决定书确定的第一、二项义务；
二、被执行人未在规定期限内履行完磁国土资罚字[2012]2234号行政处罚决定书确定的第一、二项义务，由磁县国土资源局组织实施强制执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 韩建平
审 判 员 李科英
人民陪审员 贾 凯
二〇一七年九月十二日
书 记 员 杨 雪
山东省安丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0784民初3363号
原告：李云龙，男，1988年11月17日出生，汉族，居民，户籍地：潍坊市峡山区，现住安丘市。
被告：周洁，男，1988年12月29日出生，汉族，居民，户籍地：安丘市，现下落不明。
原告李云龙与被告周洁民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李云龙到庭参加诉讼，被告周洁经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告李云龙向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款20000元及利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年7月15日，被告向原告借款现金10000元；同年9月15日，被告又向原告借款现金10000元，并为原告出具借条两份。后原告多次向被告催要，被告一拖再拖，为了维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。
被告周洁未答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月15日，被告周洁为原告出具借条一份，内容为：“借条今借到李云龙现金（人民币）大写壹万整小写10000元，利息为每元每月2分。使用期限1月。借款人：周洁身份证号码：借款日期：2015年7月15日电话133××××8484”；2015年9月15日，被告又为原告出具借条一份，内容为：“借条今借李云龙人民币现金（大写）壹万元，借款期限12小时，利息按合同约定利息支付，如到期不能偿还，一次支付违约金（按借款总额的20%支付），由孙建坤、刘双龙提供担保，担保期限至借款人全部还清借款为止，担保人承担连带清偿责任。借款人：周洁身份证号码：担保人：孙建坤刘双龙身份证号码：xxxxxxx日期：2015年9月15日”。被告周洁借款后，未按约定期限偿还借款本息。2016年8月9日，原告诉至本院要求判令被告偿还原告借款20000元及利息并承担诉讼费用。庭审中，原告放弃要求被告支付利息的诉讼请求。
本院认为，被告周洁向原告借款，双方之间形成的民间借贷关系真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告周洁先后两次向原告李云龙借款20000元，有被告出具的两张借条所证实，依法应予认定；此款经原告追要，被告未履行，原告起诉追要，理由正当，本院予以支持。原告放弃利息，系原告对本人民事权益的合法处置，且不违反法律规定，本院予以确认。被告周洁经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，系对抗辩权利的放弃，并不影响本院对本案事实和证据的认定。依照，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告周洁偿还原告李云龙借款20000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由被告周洁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 曹大庆
人民陪审员 马明权
人民陪审员 李加升
二〇一六年十二月十三日
书记 员代 国 庆
内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）阿鲁执字第1148号
申请执行人：秦志，男，汉族，个体户。
被执行人：额尔敦达来，男，蒙古族，牧民。
本院秦志诉额尔敦达来民间借贷纠纷一案作出的（2015）阿鲁民初字第109号民事判决书已发生法律效力，申请人已向本院申请执行，本院已立案执行，并向被执行人发出执行通知，责令被执行人履行生效判决书确定的义务，但被执行人至今末全部履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：
划拨被执行人额敦达来在阿鲁科尔沁旗农村信用合作联社巴彦温都信用社帐户内的存款。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判员 都 楞
二〇一六年五月十五日
书记员 马利强
湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0921民初632号
原告雷某某，女。
被告邓某某，男。
原告雷某某与被告邓某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员江义知独任审判，公开开庭进行了审理，代理书记员孟威彬担任庭审记录。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告雷某某诉称，原、被告于2007年12月22日经人介绍结婚，2008年9月29日生育一女儿邓小某。婚后被告从事运输业，有一些收入，但因被告有赌博等不良嗜好，已全部花光，小孩一直由原告抚养。为了生计两人聚少离多，偶尔相聚也总是为了钱吵闹。2013年12月26日双方见面后，因被告无家庭观念，没有责任感，自此没有再见面。现双方夫妻感情已破裂，故请求法院依法判决准许离婚，并依法处理小孩抚养问题。
被告邓某某辩称，双方婚后前几年感情尚可，只是近两年才不和。如果原告同意小孩由被告抚养，并每月承担抚养费800元，另补偿20万元，则被告同意离婚。
原告雷某某就其诉讼主张在举证期限内向本院提供了以下证据:
原告身份证复印件一份，以证明原告诉讼主体资格；
民政局婚姻登记信息一份，以证明原、被告系合法夫妻关系。
被告邓某某在本院确定的举证期限内提交了手机信息打印件一份，以证明原告曾对被告进行威胁。
原告所举证据，经被告质证无异议。被告所举证据经原告质证对证据真实性无异议，但原告认为是在生气的时候发的信息，不是其本意。本院审查认为，原告所举证据符合相关法律规定，可作为确认本案相关事实的依据。对被告所举证据的真实性予以认定。
根据以上采信的证据，并结合到庭当事人所述，本院查明如下事实：原、被告经人介绍相识恋爱，2008年6月6日登记结婚,2008年9月29日生育一女孩名邓小某。婚后前几年双方夫妻感情尚可，后因原告责怪被告未善尽家庭责任等原因，不时为生活琐事发生争执，引起夫妻感情不和。原告遂以夫妻感情已破裂为由起诉至本院要求与被告离婚。
本院认为，婚后双方虽因原告责怪被告未善尽家庭责任等原因发生过争执，引起夫妻感情不和，但双方并无大的矛盾和原则性分歧。只要双方能家庭、子女利益出发，珍惜来之不易的夫妻感情，彼此尊重，相互理解，互相关心、体贴，遇事多沟通交流，则尚有和好夫妻关系的可能。诉讼中，原告虽主张双方夫妻感情已彻底破裂，但并未相应充分举证。故对于原告要求与被告离婚的诉讼请求，本院不予支持。为此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告雷某某的诉讼请求。
本案受理费200元，减半收取100元，由原告雷某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 员 江义知
二〇一六年六月二十六日
代理书记员 孟威彬
安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初4640号
原告：周泽春，无业。
委托代理人：王国香，安徽汉合律师事务所律师。
委托代理人：强猛，安徽汉合律师事务所律师。
被告：刘益佳，无业。
原告周泽春与被告刘益佳民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理后，由代理审判员孙睿杰适用简易程序于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告周泽春的委托代理人强猛、被告刘益佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
周泽春诉称：被告2012年5月18日从原告借现金35000元，后被告返还5000元，还欠30000元，原告多次索要无果。故原告依法诉至法院，请求判令：1、被告刘益佳支付借款30000元及利息7200元（从2012年5月18日计算到2016年5月18日）；2、本案诉讼费用由被告承担。
刘益佳辩称：当时被告与人合伙接了原告的工程，工程结束后剩余一些材料，原告将剩余材料折价给我们，折价金额超出了应付工程款35000元，故被告打了这个欠条。这笔款项属于合伙事务，不是被告个人欠款。
经审理查明：2012年5月18日，刘益佳向周泽春出具借条一份，载明：“今借到周泽春人民币叁万伍仟元正（￥35000.00）”。
上述事实，有原、被告方陈述及原告提供的借条1份在卷佐证，足以认定。
本院认为：债务应当清偿。原告主张被告欠其30000元未还，该笔欠款有原被告双方陈述及原告提供的欠条为证，被告应当偿还。原告主张自2012年5月18日至2016年5月18日的利息7200元，因双方未约定利息，亦未约定借款期限，故对该主张本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款之规定，判决如下：
被告刘益佳于本判决生效之日起十日内一次性返还原告周泽春借款30000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费730元，减半收取计365元，由被告刘益佳负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 孙睿杰
二〇一六年九月五日
书 记 员 余 芮
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条第一款借贷双方没有约定利息，出借人主张借期内利息的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
贵州省瓮安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓮民初字第2331号
当事人基本情况及案件审理经过
原告宋国权，男，1967年11月19日生，汉族，湖南省人，住所地贵州省瓮安县雍阳镇迎春巷。
被告刘艳，女，汉族，1978年5月8日生，贵州瓮安县人，户籍地贵州省瓮安县雍阳镇乌江北街。
被告宋锡江，男，苗族，1970年5月15日生，贵州瓮安县人，户籍地贵州省瓮安县瓮水办事处。
原告宋国权诉被告刘艳、宋锡江民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理，依法适用简易程序由审判员罗鹉鸣于2015年11月20日公开开庭进行了审理，原告宋国权到庭参加了诉讼，被告刘艳、宋锡江经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
当事人诉辩内容
原告宋国权诉讼请求：1、判决被告刘艳偿还本金二万元并按照月息2%支付利息至清偿之日止；2、被告宋锡江承担连带还款责任；3、诉讼费由被告承担。
被告刘艳、宋锡江未到庭，在举证期限内未答辩亦无证据提交。
审理查明的事实
被告刘艳于2014年12月22日立据借条向原告宋国权借款人民币2万元，约定按月7%给付利息。被告宋锡江作为担保人在借条上签名，由于被告借款后一直未归还，原告遂于2015年10月27日诉至本院，要求被告及时归还借款本金2万元及按月利率2%支付利息。
上述事实，有原告宋国权的陈述及二被告2014年12月22日立据的借条在卷佐证，经本院审查，足以认定。
判决理由和结果
本院认为：被告刘艳差欠原告宋国权借款2万元的事实，有被告签名的借条印证，本院对双方借贷关系予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，原告诉请被告刘艳偿还借款人民币2万元有理，本院予以支持。对于原告要求被告宋锡江承担连带还款责任的问题，被告宋锡江作为担保人在借条上签名，未约定担保方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，原告要求被告宋锡江承担连带清偿责任有理，本院予以支持。关于原告要求被告按照月息2%支付利息至清偿之日止的问题，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，本案原告要求按月利率2%计算利息不违反法律规定，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、限被告刘艳于本判决生效后十日内偿还原告宋国权借款人民币二万元及利息。（利息从2014年12月23日起按月息2%计算至本判决指定的履行期限内）；
二、被告宋锡江对上述款项承担连带清偿责任。
案件受理费减半收取150元，由被告刘艳承担（该款已由原告预交，被告在给付上述款项时一并给付原告）。
权利义务告知
若义务人未按生效判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定另行支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预缴上诉费300元，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，逾期本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，如义务人未按本判决指定的期限履行义务，权利人可在履行期限届满后两年内向本院申请执行。
审判员 罗鹉鸣
二〇一五年十一月二十日
书记员 赵 海
四川省泸州市龙马潭区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）川0504刑初261号
（以正式加盖法院印章的判决文书为准，公开的电子文本仅供参考，不得用于非法用途。）
公诉机关泸州市龙马潭区人民检察院。
被告人程某某，男。因本案于2015年7月9日被刑事拘留，同年7月16日被取保候审。
泸州市龙马潭区人民检察院以泸龙检诉刑诉[2015]264号起诉书指控被告人程某某犯受贿罪向本院提起公诉。本院于2016年6月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。泸州市龙马潭区人民检察院指派检察员杨绍伟出庭支持公诉，被告人程某某到庭参加诉讼。期间公诉机关申请延期审理一次，现已审理终结。
公诉机关指控：1.2011年7月至2014年12月，被告人程某某伙同本大队协助执法员李某甲（另案处理）、曹某某（另案处理）等人每月收受车主谭某某、尹某某、李某乙等人贿赂30余万元后予以平分，其中被告人程某某分得4.4万余元；2.2013年春运期间，被告人程某某收受车主詹某某贿赂8000元，其中程某某分得4000元；3.2013年春运期间，被告人程某某收受车主史某某贿赂3万元，其中程某某分得1万元；4.2013年春运结束后，被告人程某某从李某丙处收受的冷某某贿赂款2万元中分得3000元；5.2014年春运结束后，被告人程某某收受车主詹某某贿赂款8000元，其中程某某分得4000元；6.2014年春运期间，被告人程某某收受车主魏某某贿赂款10000元；7.2015年春运期间，被告人程某某收受车主史某某贿赂2000元。公诉机关认为被告人程某某的行为已构成受贿罪，提请本院依法判处。
被告人程某某对起诉书指控的事实及罪名无异议，认为自己主动配合检察机关调查，主动退缴赃款，认罪态度好，希望从轻处罚。
经审理查明，被告人程某某系四川省交通厅高速公路交通某某大队协助执法工作人员。该第一支队工作范围为已建成通车的成渝高速公路、隆纳高速公路、内水高速公路以及以资阳市、内江市和泸州市、宜宾市为辐射中心的未来新建的高速公路的交通执法工作。被告人程某某在工作期间，有如下受贿事实：
1.自2011年下半年至2014年12月，被告人程某某与该队曹某某、李某甲、邵某某（均另案处理）等人采取每人联系一名车主每月固定收取费用后统一分配的方式先后收取雷某某、尹某某、李某乙、李某丁等人贿赂款30余万元。其中，被告人程某某分得4.4万余元；
2.2013年“春运”，被告人程某某收受客车营运人詹某某贿赂款8000元，程某某分得4000元；2014年春运，程某某收受詹某某贿赂款8000元，程某某分得4000元；
3.2013年“春运”，被告人程某某收受客车营运人史某某贿赂款3万元，程某某分得1万元；2015年“春运”，程某某收受史某某2000元；
4.2013年“春运”后，被告人程某某从李某丙处分得客车营运人冷某某送给贿赂款2万元中的3000元；
5.2014年“春运”，被告人程某某收受客车营运人魏某某贿赂款1万元。
另查明，在侦查阶段被告人程某某退赃8.2万元。
认定上述事实的证据有：立案决定书、拘留决定书、拘留证、取保候审决定书、释放通知书、被告人的户籍信息、归案说明、情况说明、事业单位法人证书、组织机构代码证、岗位职责及川交高执一支六[2008]2号通知、分工表、劳动合同书、工作证件、扣押清单及缴款书、客车经营人相关经营证明材料，证人徐某某、赵某某、史某某、詹某某、魏某某、尹某某、李某乙、雷某某、李泽兵、谭某某、罗某某、胡某某、冷某某、李某戊、王某某的证言，被告人程某某及同案人曹某某、李某甲、邵某某的供述、被告人程某某的自书材料，视听资料等证据在案佐证，并经庭审质证查实，足以认定。
本院认为，被告人程某某利用职务便利收受他人财物，为他人谋取利益，数额巨大，其行为已构成受贿罪。公诉机关指控的事实及罪名成立，本院依法予以支持。被告人到案后如实供述其犯罪事实，系坦白，依法可以从轻处罚，且退清全部赃款，亦可酌情从轻处罚。本院根据被告人程某某的认罪态度、犯罪情节等决定对其从轻处罚，并适用缓刑。据此，依照依照《中华人民共和国刑法》第三百八十五条、第三百八十六条、第三百八十三条、第二十五条第一款、第六十七条第三款、第五十三条、第六十四条、第七十二条、第七十三条、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十九条之规定，判决如下：
一、被告人程某某犯受贿罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金二十万元；
（缓刑考验期限从判决确定之日起计算。罚金限于本判决生效后三十日内缴纳。）
二、违法所得予以追缴，上缴国库。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省泸州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 王亚梅
代理审判员 刘 佳
人民陪审员 钟龙虎
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 田 露
甘肃省玉门市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0981民初949号
原告:魏某某，女，甘肃省玉门市人,住玉门市。
被告：王某某，男，甘肃省玉门市人，住玉门市。
原告魏某某与被告王某某农村土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月19日、9月4日公开开庭进行了审理。原告魏某某、被告王某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告魏某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告立即停止侵害，返还原告耕种的13.60亩耕地；2、请求依法判令被告赔偿原告经济损失4800元。事实和理由：1997年1月1日，原告之夫秦某甲与玉门市昌马乡水峡联社签订第二轮承包合同，承包土地面积为11.04亩（后重新测量实为13.60亩），后秦某某因意外去世，该土地由原告继续耕种。2000年，因水峡村耕地紧张，经村委会决定，将原告承包的13.60亩耕地分配给本村的三户居民耕种至2005年秋。2005年冬，原告向村委会申请，村委会将先前分配给三户共计13.60亩地重新分配给原告耕种。但在2006年初，被告王某某以原告改嫁为由，将原告耕种的13.60亩地强行进行耕种，后原告多次与被告、昌马乡水峡村委会协商处理，均无果。2016年春季，原告在耕地中播种小麦之后，被告又强行在其中播种了大麦，直接导致原告小麦长势不旺、杂株较多，最终只能作为饲料进行出售，给原告造成了巨大的经济损失。现原告向人民法院提起诉讼，请求如上事项。
被告王某某辩称，原告的诉求与客观事实不符，请求依法驳回。一、原告要求返还的13.60亩耕地，事实上原告已于2016年春季耕种至今，不存在侵占返还事宜。原告的前夫秦某某，是我的小舅子，双方系姻亲关系。秦某甲去世后遗留有承包地11.04亩，由原告耕种至1999年底，原告携子女及部分家产改嫁，该土地弃荒，为此村委会将其指定给本组的其他农户耕种。而秦某甲的父母年事已高，丧失劳动能力，一直由我抚养管护，到2005年冬季，原告从他人手中将承包地要回，作为赡养老人的筹码，口头约定谁赡养老人谁耕种该承包地，后由我耕种承包地，并由我将管护二位老人的生老病死。因我是一个老农民，法律意识浅薄，当时没有办理相关的流转手续，导致2016年春季原告抢种了该地，致两老人生死不顾；二、原告所诉的经济损失与法无据，不予赔付。根据最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果；三、对于原告魏某某的恶意诉讼，侵害了我的名誉，要求停止侵害、赔礼道歉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：1997年1月4日，原告之夫秦某甲与玉门市昌马乡水峡联社签订第二轮耕地承包合同书，承包耕地面积为11.04亩，承包期限1997年1月1日至2026年12月31日，承包期30年，承包家庭成员包括秦某甲、妻子魏某某、女儿秦某乙共三人。秦某甲于1999年5月14日意外死亡，原告改嫁至本村二组，秦某甲原承包地11.04亩，在2000年春经所在村组两级处理转包给了本组农户李某甲、李某乙、李某丙耕种至2005年秋，2005年冬，原告以在新的居住地未取得承包地，多次申请要回承包地11.04亩，经村委会处理，原告在付清了三位转包人在耕地上投入的机耕费、耙地、挖地、浇水等人工费和2005年秋季水费后，要回承包地自己耕种。2006年4月，在春播时，秦某甲父母以生活无人照料为由，阻止原告耕种，双方发生矛盾，经村调解委员会调解处理，原告同意11.04亩承包地由被告耕种。2015年末，农村耕地确权工作开始后，魏某某申请将这11.04亩耕地确权到自己名下，被告不同意，因此，原告请求要回自己承包的土地进行耕种，双方再次发生矛盾，经乡村两级调解未果，原告起诉来院。庭审中，被告称原告主张的13.60亩地与承包合同中的11.04亩不是一回事，其中包含了被告开垦的部分荒地和其扩大的面积。经本院实地勘查，原告主张的原秦某甲承包合同中的11.04亩耕地，包括七块，分别是：碾道湾大地3.4亩、大石头地小方地1.24亩、姚家大地3.2亩、姚家坟院0.6亩、大石头地草湖地1.3亩、杨家坑坑地1.24亩、苏家坟院0.60亩。虽然合计亩数不能精确吻合，但经耕地所在组两名以上老住户证实，该七块地就是指秦某甲合同中的11.04亩。且该七块地自二轮承包以来，在被告耕种期间，除苏家坟院地内有一坟头平整后，耕地面积扩大近0.1亩外，其他地块均保持了原样，面积并没有扩大。另查明，七块地中的杨家坑坑地，在一轮承包期间，被告曾耕种，并经开荒将其面积扩大至现在的面积，在二轮承包期内该地承包给了秦占文一家，在被告耕种期间，面积再无变化。
本院认为，在农村土地承包经营期内，土地的承包经营权受法律保护，非经法定途径不能流转或者调整承包土地。原告之夫秦某甲在第二轮农村土地承包开始后，与该村集体签订的耕地承包合同，并无违法情形，合同真实有效，在承包期内，秦占文死亡，其以家庭代表承包耕地应由其他两位家庭成员原告及其女儿继续承包经营，后原告改嫁，在新的居住地未取得承包地，原11.04亩承包地原告提出由其继续耕种，该主张合法，应予支持。2006年初，虽经村调委会协调，将该承包地无偿转包给被告耕种，但双方并未签订书面的转包合同，没有明确转包的期限，双方并未办理合法的流转手续，发生纠纷，原告主张要回其承包地经营，是其应有的权利，应当予以保护，被告应当退回原告11.04亩地（共七块）。关于原告主张的损失，其当庭表示放弃该请求，本庭尊重原告意愿。被告以抚养秦占文父母为由耕种原告承包地，该辩解理由不能成立，因秦某甲父母有自己的承包地，已由被告耕种。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十七条、第三十九条之规定，判决如下：
一、王某某退还魏某某承包耕地11.04亩（共七块）；
二、驳回魏某某其他诉讼请求。
案件受理费25元，魏某某、王某某各负担12.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
申请执行期限为判决书确定的履行期间的最后一日起二年内。
审判员 张玉泽
二〇一七年八月二十八日
书记员 陈 昊
上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0118民初7374号
原告：中国银行股份有限公司上海市青浦支行，住所地上海市青浦区。负责人：陈纲，行长。委托诉讼代理人：郭韧，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：王亮，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：沈晓东，男，1971年12月14日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行与被告沈晓东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告向本院提出财产保全的申请，本院依法采取了财产保全措施。原告委托诉讼代理人王亮到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中国银行股份有限公司上海市青浦支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款本金人民币2,606,485.40元；2、被告偿付截止至2016年7月5日的利息13,892.89元、罚息115.44元、复利62.50元；3、被告偿付2,606,485.40元自2016年7月6日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利；4、被告偿付律师代理费131,027.81元；5、原告有权对坐落于本区外青松公路XXX弄XXX号的房屋享有优先受偿权。事实和理由：2013年2月20日，原告与被告在房地产部门办理房屋抵押登记手续，原告取得抵押权登记证明。同年2月22日，原告与被告签订《个人住房抵押借款合同》(简称《抵押借款合同》)及《个人住房抵押借款补充合同》(简称《补充协议》)各一份，约定被告向原告借款301万元用于购房，借款期限276个月。同年3月1日，原告按约向被告发放借款，但被告使用借款后，2016年5月20日起未按期还款。原告为证明其主张，提供了以下证据：1、2013年3月22日原、被告签订的《抵押借款合同》及《补充协议》复印件各一份，《抵押借款合同》约定被告购买商品房，因资金需要，向原告申请借款，并愿意以所购并有权处分的住房作为本合同的担保。借款金额为301万元，借款期限为276个月，起算日期以实际放款日为准，借款利率为浮动利率，浮动周期为一年(即从实际放款日起至次年一月一日前)，利率按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息，一个月为一个还款期，还款方式为等额本金还款法，借款发放的次月起开始按月偿还，还款日为每月的20日。《抵押借款合同》另约定，被告以其购买的坐落于上海市青浦区外青松公路XXX弄XXX号全幢的房屋及相应土地使用权为借款提供担保，担保范围包括借款本金及由此产生的利息、逾期罚息及实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；抵押期限，合同项下的抵押人所享有的抵押权与债权同时存在。《抵押借款合同》还约定，被告未能按时、按期、如数偿还借款本息的，即构成违约；如被告违约，则原告有权自被告逾期之日起按借款逾期罚息利率计收罚息直至违约事件消除之日止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，借款逾期罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；原告有权宣布合同项下的全部借款本息提前到期，并依法实现抵押权以抵偿欠款；有权要求被告赔偿原告因违约而蒙受的一切直接或间接损失，包括但不限于本金、利息和实现债权和抵押权的律师费、诉讼费等费用；证明原、被告之间存在借款合同关系，被告以其所有的房屋为借款提供抵押担保的事实；2、上海市房地产登记证明复印件一份，证明被告以其所有坐落于上海市青浦区外青松公路XXX弄XXX号的全幢房屋抵押登记给原告的事实；3、借款凭证复印件一份，证明原告在2013年3月1日向被告发放借款301万元的事实；4、还款明细清单复印件一份，证明截止到2016年7月5日，被告尚欠借款本金2,606,485.40元、利息13,892.89元、罚息115.44元、复利62.50元的事实；5、律师函复印件一份、EMS快递面单复印件一份，证明因被告未按期归还借款，原告宣布提前解除合同；6、《律师代理服务协议书》复印件一份、律师费发票复印件一份，证明原告为本次诉讼支出律师代理费131,027.81元的事实。被告沈晓东未到庭参加诉讼。鉴于被告未到庭参加诉讼，本院对原告的陈述及提供证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》和《补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，应确认为合法、有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告向被告提供借款后，被告使用后未按期归还，原告有权解除合同并提前收回借款。被告以其所有的房屋为借款提供抵押担保，应承担相应的抵押担保责任。截止到2016年7月5日，被告尚欠借款本金2,606,485.40元、利息13,892.89元、罚息115.44元、复利62.50元，此款被告应支付给原告。自2016年7月6日起发生的罚息和复利，被告应按合同约定支付。律师代理费系原告为本案支出的必要、合理的费用，被告理应支付给原告。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了当庭抗辩的权利。综上所述，原告的诉请，全部应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告沈晓东应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行借款本金2,606,485.40元；二、被告沈晓东应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行截止至2016年7月5日的利息13,892.89元、罚息115.44元、复利62.50元；三、被告沈晓东应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行2,606,485.40元自2016年7月6日至实际清偿之日的罚息和复利，计算方式及利率按合同约定；四、被告沈晓东应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行律师代理费131,027.81元；五、被告沈晓东届期不履行上述第一至四项付款义务的，原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行可以与抵押人沈晓东协议，以坐落于上海市青浦区外青松公路XXX弄XXX号的全幢房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人沈晓东所有，不足部分由被告沈晓东清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,812.60元，减半收取计14,406.30元，财产保全费5,000元，均由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 杨明华
二〇一六年十一月十六日
书记员 倪 佳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。