湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1126民初1850号
原告：柏晓明，男，1970年9月21日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住宁远县禾亭镇新柏家村*组。
委托诉讼代理人：宋顺生，湖南恳业律师事务所律师（一般代理）。
被告：柏吉清，男，1965年9月10日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住宁远县禾亭镇新柏家村*组。
被告：宁远县禾亭镇新柏家村村民委员会，地址：宁远县禾亭镇新柏家村。
法定代表人：柏本茂，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：张闻，湖南铭慧律师事务所律师(特别授权代理)。
原告柏晓明诉被告柏吉清、被告宁远县禾亭镇新柏家村村民委员会（以下简称新柏家村委会）租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告柏晓明及其委托诉讼代理人宋顺生、被告柏吉清、被告新柏家村委会的法定代表人柏本茂及其委托诉讼代理人张闻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柏晓明向本院提出诉讼请求：1.要求二被告连带给付被告新柏家村委会与宁远华创粉体材料有限公司于2017年5月12日签订的《租赁协议》中的前五年租金的一半（即67250元）给原告柏晓明；2.要求二被告连带给付被告新柏家村委会与王国辉于2016年3月1日签订的《租赁协议》中的前两年租金的一半（即7000元）给原告柏晓明；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告柏晓明与被告新柏家村委会于2005年农历3月1日签订了《租赁合同》，约定由原告承包被告新柏家村委会所有的马兰山、上下坪子一带山场，用于养殖、种植，承包期限20年。2011年12月13日，被告新柏家村委员会与原告签订《协议书》，约定，因被告新柏家村委员会已将马兰山出租给高速公路作沥青站，高速公路对马栏山的补偿租金34680元，双方各占一半；此后马兰山15年内出租的租金双方都各占一半；马兰山以后的出租租金或处置必须双方共同认可，否则合同无效。2016年3月1日，被告新柏家村委员会在原告不知情的情况下与王国辉签订了《租赁协议》，将《协议书》中原告承包的马兰山原炒砂场进口第一间、第二间租给王国辉，租期5年，前两年租金1.4万元已给付被告新柏家村委员会；2017年5月12日，被告新柏家村委员会又在原告不知情的情况下，与宁远县华创粉体材料有限公司签订《租赁协议》，将《协议书》中原告承包的马兰山空置地承包给宁远县华创粉体材料有限公司，承包期15年，年租金26900元，前五年租金134500元已给付被告新柏家村委会。被告新柏家村委员会与他人签订的上述两份《租赁合同》均是在被告柏吉清（系柏家村村支书）的操纵下签订的，且被告柏吉清否认原告与被告新柏家村委员会签订的《协议书》，现被告新柏家村委员会拒不履行双方于2011年12月13日签订的《协议书》，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告柏吉清辩称，1.原告与村委会签订的合同约定，原告承租马兰山用于种植、养殖的，现原告已改变土地的使用性质；2.答辩人没有操纵毁约。
被告新柏家村委会辩称：1.原告与新柏家村委会签订的合同违反了法律规定，未经过三分之二以上的村民同意，未报国家相关行政部门批准，也未公告，是无效合同；2.新柏家村委会与柏青松签订的合同承包土地的范围包括了原告和新柏家村委会签订的合同承包土地的范围。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院认证如下：原告提供的3号证据《协议书》、7号证据禾亭镇人民政府政府出具的证明符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；被告新柏家村委会提供的1号证据《植树造林承包合同》符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院认定案件事实如下：被告柏吉清系新柏家村现任村支书。2000年12月10日，被告新柏家村委会与柏青松签订《植树造林承包合同》，双方约定，新柏家村委会将其所有的马兰山等三处山场发包给柏青松，用于植树造林，但柏青松未履行合同。2005年农历3月1日，原告柏晓明与被告新柏家村委会签订《租赁合同》，双方约定，原告柏晓明承包被告新柏家村委会所有的马兰山、上下山坪子一带用于种植、养殖，承包期限20年。因建设永蓝高速公路的需要，被告新柏家村委会于2011年11月16日将原发包给原告柏晓明的马栏山58.06亩山场租给禾亭镇人民政府镇政府作为沥青搅拌场，租期两年。2011年12月13日，原告柏晓明与被告新柏家村委会签订《协议书》，双方约定，因高速公路建设支付的马兰山租金双方各占一半，此后出租马兰山的租金（15年内）双方各占50%；并约定此后出租马兰山的租金或处置马兰山须双方共同认可。2016年3月1日，被告新柏家村委会将原租给禾亭镇人民政府镇政府作为沥青搅拌场（马兰山原炒砂场）的进口第一间、第二间出租给王国辉，约定年租金7000元，租期5年，王国辉现已给付被告新柏家村委会两年租金14000元；2017年5月12日，被告新柏家村委员会将原租给禾亭镇人民政府镇政府作为沥青搅拌场（马兰山原炒砂场）的空置地出租给宁远华创粉体材料有限公司，约定年租金26900元，租期15年，宁远华创粉体材料有限公司现已给付被告新柏家村委会五年租金134500元。因被告新柏家村委会拒绝给付原告柏晓明上述两笔租金的一半，原告柏晓明遂向本院提起诉讼。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和第一百零七条规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。本案中，原告柏晓明与被告新柏家村委会于2005年农历3月1日签订的《租赁合同》和于2011年12月13日签订的《协议书》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，被告新柏家村委会应当依照《协议书》的约定给付原告柏晓明出租马兰山原炒砂场租金的一半，但被告新柏家村委会拒绝给付，因此本院对原告柏晓明要求被告新柏家村委会给付其出租马兰山原炒砂场所得租金的一半，即74250元的诉讼请求予以支持；因原告柏晓明未提交证据证明被告柏吉清实施了操纵、压制被告新柏家村委会拒绝履行给付租金的义务，本院对原告柏晓明要求被告柏吉清承担连带给付责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、限被告宁远县禾亭镇新柏家村村民委员会于本判决生效后十日内一次性给付原告柏晓明宁远华创粉体材料有限公司承租马兰山空地前五年租金的50%，即67250元；
二、限被告宁远县禾亭镇新柏家村村民委员会于本判决生效后十日内给付原告柏晓明王国辉承租马兰山原炒沙场进口第一间、第二间前二年租金的50%，即7000元；
三、驳回原告柏晓明其他诉讼请求。
本判决第一、二项给付金钱义务相加后，被告宁远县禾亭镇新柏家村村民委员会给付原告柏晓明74250元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1656元，减半收取828元，由原告柏晓明负担414元，被告宁远县禾亭镇新柏家村村民委员会负担414元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于永州市中级人民法院。
审 判 员 谢荣成
二〇一七年十月十六日
代理书记员 欧柏萍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。