广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5102民初654号
原告：中国工商银行股份有限公司潮州分行，住所地潮州市湘桥区潮州大道中段。
主要负责人：林斌，行长。
委托诉讼代理人：郑扬斌，中国工商银行股份有限公司潮州分行金山支行员工。
委托诉讼代理人：郭妙娜，中国工商银行股份有限公司潮州分行员工。
被告：黄旭沛,男，汉族，1977年10月18日出生，住潮州市湘桥区。
被告：王琪刁,女，汉族，1980年10月22日出生，住潮州市湘桥区。
原告中国工商银行股份有限公司潮州分行（下称工行潮州分行）诉被告黄旭沛、王琪刁金融借款合同纠纷一案，本院2016年6月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年1月13日公开开庭进行审理。原告工行潮州分行的委托诉讼代理人郑扬斌、郭妙娜到庭参加诉讼，被告黄旭沛、王琪刁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行潮州分行诉称：2015年11月27日，原告与被告黄旭沛签订了编号为“2015年金山综字028号”的《个人循环借款合同》（下称《借款合同》），借款金额26万元，借款期限为5年。《借款合同》第三十六条约定的还款方式为“按月等额本息还款（按月计息）”。第四十三条约定的担保方式为“最高额抵押担保”。2015年11月30日，原告按《借款合同》约定向被告黄旭沛发放贷款26万元，贷款到期日为2020年11月30日。虽经原告多次催讨，但截至2016年4月24日，被告黄旭沛只归还原告贷款本金11664.07元，利息3963.36元。仍结欠原告本金248335.93元、利息2885.79元，本息合计251221.72元。由于被告黄旭沛至2016年4月24日已连续五次未按时足额偿还贷款本息，已构成违约。根据《借款合同》第十六条规定“借款人本合同项下单笔提款出现连续二次（含）以上违约的，贷款人有权终止本合同，停止借款人在本合同项下新增提款，并有权宣布循环贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。根据《借款合同》约定，原告宣布编号为“2015年金山综字028号”的《借款合同》项下贷款业务即刻到期，并要求被告黄旭沛承担相应还款责任。被告黄旭沛、王琪刁夫妇于2015年11月27日与原告签订了编号为“2015年金山综最字028号”《个人借款最高额抵押合同》（下称《抵押合同》）。《抵押合同》约定，被告黄旭沛（共有人王琪刁）提供名下位于潮州市××××房产（《房地产权证》列:粤房地证字第C5306898号）作为抵押物，为被告黄旭沛于2015年11月27日至2021年11月27日期间的所有借款提供抵押担保。抵押物已于2015年11月27日在潮州市房地产管理局办理了抵押登记手续，房地产他项权证号列“潮房他登字第201501348号”。鉴于被告黄旭沛在履行与原告签订的上述《借款合同》项下条款期间构成违约，特提起诉讼，请求：1.判令被告黄旭沛立即偿还原告借款251221.72元（其中本金248,335.93元、利息2885.79元，利息计至2016年4月24日，以后利息另计）；2.判令原告对两被告提供的抵押房产（产权证号为：“粤房地证字第C5306898号”）享有优先受偿权。
原告工行潮州分行为其陈述的事实提供如下证据：
1.工行潮州分行营业执照、金融许可证。证明原告的诉讼主体资格。
2.黄旭沛、郭妙娜身份证及结婚证。证明两被告的诉讼主体资格。
3.《个人循环借款合同》（2012年版）、借款借据。证明被告向原告借款26万元。
4.《个人借款最高额抵押合同》（2012年版）、对应的房地产权证及他项权利登记证明。证明抵押人与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，原告对抵押人所提供的抵押物享有优先受偿权。
5.被告黄旭沛个人借款逾期的明细表。证明被告黄旭沛个人借款逾期的情况。
被告黄旭沛、郭妙娜没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告被告黄旭沛、郭妙娜没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告工行潮州分行提供的证据予以认定。
经审理查明：黄旭沛与王琪刁系夫妻关系。2015年11月27日，黄旭沛与工行潮州分行签订一份《个人循环借款合同》，合同约定的主要内容是：工行潮州分行借给黄旭沛26万元，借款期限60个月，还款方式为按月等额本息还款，年利率6.8871%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。罚息利率按照约定的利率基础上加收5%确定。如借款人出现连续二次（含）以上违约的，贷款人有权终止本合同，停止借款人在本合同项下新增提款，并有权宣布循环贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同等。同日，黄旭沛、王琪刁与工行潮州分行签订一份《个人借款最高额抵押合同》，提供位于潮州市××××房产（证号：粤房地证字第××号）为黄旭沛向工行潮州分行借款26万元作抵押，并办理抵押登记（证号：潮房他登字第201501348号）。上述合同签订后，工行潮州分行依约借给黄旭沛26万元。但黄旭沛借款后，没有按照约定的期限足额履行还款，截至2016年4月24日结欠借款248335.93元、利息2885.79元。
根据工行潮州分行的申请，本院于2016年6月29日作出（2016）粤5102民初654-1号民事裁定书，裁定查封黄旭沛位于潮州市××××房产，限额251221.72元。
本院认为：工行潮州分行具备金融业务经营权，其与黄旭沛的借贷行为合法、有效，应受法律保护。黄旭沛借款后没有依约足额履行还本付息，应负本负本案纠纷的责任，工行潮州分行根据《个人循环借款合同》的约定请求黄旭沛付还到期及未到期的借款本息合法，应予支持。黄旭沛、王琪刁与工行潮州分行签订《个人借款最高额抵押合同》，提供位于潮州市××××房产作抵押，并办理抵押登记，该抵押关系成立、生效，工行潮州分行在《个人循环借款合同》中黄旭沛结欠的借款本金248335.93元及其应计利息对抵押物享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告黄旭沛应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国工商银行股份有限公司潮州分行借款248335.93元及应计利息（计至2016年4月24日利息为2885.79元，此后至本判决确定还款之日止按双方于2015年11月27日签订的《个人循环借款合同》中的约定另计）；
二、原告中国工商银行股份有限公司潮州分行在本案债权借款本金248335.93元及其应计利息范围内对被告黄旭沛、王琪刁提供作为借款抵押的位于潮州市春荣路某花园E幢8××号房产（证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5068元、财产保全申请费1776.10元，合计6844.10元，由被告黄旭沛负担，于本判决生效之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 李少杰
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一七年二月六日
书 记 员 周 萍