上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第4617号
原告上海中泰创展典当有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人韩冬，总经理。
委托代理人彭俊，北京大成（上海）事务所律师。
被告李凤莲，女，1965年3月15日生，汉族，住上海市闸北区。
原告上海中泰创展典当有限公司（以下至判决主文前简称“中泰创展典当公司”）与被告李凤莲典当纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员ＸＸ独任审理。后依法转为适用普通程序组成合议庭，于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告中泰创展典当公司委托代理人彭俊到庭参加了诉讼，被告李凤莲经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中泰创展典当公司诉称，2014年11月5日，原告与被告签署《房地产最高额抵押典当借款合同》（合同编号：（2014）典业务字第140号）一份，约定：原告向被告提供当金最高额度为人民币95万元，月利率0.4%，月综合费率1.6%。被告提供位于上海市闸北区的房产，用以担保原告在《房地产最高额抵押典当借款合同》项下之当金本息、综合费、违约金以及原告实现抵押权所支付的相关费用。据此，原告于2014年11月17日向被告发放当金95万元。后，经被告请求，被告续当至2015年2月16日。截至上述续当期限届满，被告欠付原告当金95万元及利息3，800元。经原告多次催讨，至今未果。故请求依法判令：1、被告偿还原告当金95万元；2、被告偿付从2015年1月17日至2015年2月16日的欠付利息3，800元（以95万元为基数、月利率0.4%）；3、被告承担逾期偿还当金及利息的违约责任（以95万元为基数，每日千分之一，自2015年2月17日至被告实际清偿之日，现暂算至2015年4月30日，计69，350元）；4、被告承担本案原告律师费43，086元；5、如被告无法支付上述第1-4项款项，则原告就被告名下上海市闸北区的房产变卖、拍卖后所得价款优先受偿；6、被告承担本案诉讼费用。
被告李凤莲未应诉答辩。
原告中泰创展典当公司为证明其诉称，提供了如下证据：
证据一、2014年11月5日《房地产最高额抵押典当借款合同》，证明被告同意以其名下不动产抵押方式向原告借款95万元，月利率为0.4%，月综合费为1.6%，并承担逾期偿付当金及利息的违约责任以及原告因此发生的律师服务费等；
证据二、当票、续当凭证，证明被告典当期限自2014年11月17日起、续当至2015年2月16日；
证据三、原告2014年11月17日转账付款凭证、被告《付款委托书》，证明原告提供当金95万元、被告支付第一个月的综合费15，200元；
证据四、原告与北京大成（上海）律师事务所法律服务合同、北京大成（上海）律师事务所律师费发票、支付凭证、计算说明，证明原告发生律师服务费43，086元；
证据五、上海市房地产产权证、上海市房地产登记证明，证明被告将其名下上海市闸北区长临路的房产为其债务提供抵押担保。
鉴于被告李凤莲未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，《房地产最高额抵押典当借款合同》约定抵押担保范围包括：当金本息、典当综合费用、罚息、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费等）；被告自续当期限届满之日起每逾期一日按典当数额的0.5%向原告支付逾期违约金及相关费用。抵押权登记载明本次抵押为最高额抵押，最高债权限额95万元。
本院认为，原告与被告李凤莲之间的《房地产最高额抵押典当借款合同》系当事人真实意思表示，依法成立，当属有效，签约双方理应恪守履行。上述合同签订后，原告已按约履行了发放当金的义务，被告李凤莲作为借款人逾期未能履行还款义务，应按约向原告承担归还本金、支付相应利息、违约金和律师费的违约责任。鉴于原告主张的每日千分之一计算逾期违约金的年利率达36%，实属过高，本院调整为按照中国人民银行同期贷款利率六倍计算。被告李凤莲应按约对上述归还本金、利息、违约金和律师费债务承担抵押担保责任。被告李凤莲经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李凤莲应于本判决生效之日起十日内归还原告上海中泰创展典当有限公司本金95万元；
二、被告李凤莲应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中泰创展典当有限公司自2015年1月17日至2015年2月16日止的利息3，800元；
三、被告李凤莲应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中泰创展典当有限公司自2015年2月17日起至实际清偿之日止的违约金（以本金人民币95万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率六倍计算）；
四、被告李凤莲司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中泰创展典当有限公司律师费43，086元；
五、如被告李凤莲未履行上述第一至第四项判决义务，原告上海中泰创展典当有限公司可以与被告李凤莲协议，以被告李凤莲名下的位于上海市闸北区房产在最高债权限额95万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李凤莲所有，不足部分由被告李凤莲继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14，336元，财产保全费人民币5，000元，共计人民币19，336元（原告已预付），由被告李凤莲负担，被告李凤莲应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 李 鹏
人民陪审员 黄玉娟
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 阴丽莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条?当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条?借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条?借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条?借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。