黑龙江省黑河市爱辉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1102民初1157号
原告:黑河市爱辉区合润小额贷款有限责任公司。
法定代表人：闫忠良，男，该公司总经理。
委托诉讼代理人：闫忠军，女，该公司业务员。
委托诉讼代理人：王巍，黑龙江民声律师事务所律师。
被告：崔秀菊,女，1968年1月23日出生，汉族，农民。
被告：陈新,男，1967年8月4日出生，汉族，无职业。
委托诉讼代理人：周建礼，男，1963年7月7日出生，汉族，无职业。
原告黑河市爱辉区合润小额贷款有限责任公司（以下简称合润小贷公司）与被告崔秀菊、陈新民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闫忠军、王巍；被告陈新及其委托诉讼代理人周建礼到庭参加诉讼，被告崔秀菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合润小贷公司向本院提出诉讼请求:1.请求判令二被告偿还原告借款本金16万元、利息18.816万元，本息合计34.816万元；2.请求法院判令二被告给付从起诉之日起至借款本金付清时止的利息和罚息；3.请求判令原告对该债务的抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2012年5月30日被告崔秀菊向原告借款16万元，约定借款期限1个月，借款月利率35‰，用其名下坐落在黑龙江省艺术学校黑河分校经济适用房A楼住宅楼（黑房权证合字第S200847**号）做抵押，并办理了抵押登记（黑房他证合作区字第TS201214**号），借款到期后，原告向二被告索要借款未果，故原告诉至法院，二被告尚欠借款本金16万元、利息18.816万元（2012年9月30日—2017年8月24日，月利率20‰，欠息1764天），本息合计34.816万元。
原告合润小贷公司为证明自己的主张成立，提供以下证据予以证实：
证据一、《借款合同》1份，证明：2012年5月30日，借款人崔秀菊向合润小贷公司借款人民币16万元，借款用途是资金周转，借款期限1个月，借款月利率3.5%。
被告陈新质证，无异议，按法定利率计算就行。
证据二、《抵押合同》1份、房屋所有权证1份、国有土地使用权证1份、房屋他项权证1份，证明：在借款同时，崔秀菊用其名下与陈新共有的房屋（黑房权证合字第S200847**号）为此笔借款提供抵押担保，签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证（黑房他证合作区字第TS201214**号）。
被告陈新质证，无异议。
证据三、借款凭证1份，证明：2012年5月30日原告将借款16万元通过原告银行卡汇给了崔秀菊名下农村信用社的银行卡账户内。
被告陈新质证，当时扣除借款一个月利息。
证据四、催收通知书2份、黑河市爱辉区人民法院（2016）黑1102民初640号民事裁定书1份，证明：原告曾多次向崔秀菊、陈新催款，未过诉讼时效。
被告陈新质证，收到过催收通知书，但是对人民法院民事裁定书不清楚，没收到。
证据五、二被告的结婚证复印件1份，证明：二被告系夫妻关系，在夫妻关系存续期间的借款属于夫妻共同债务，由二被告共同偿还。
被告陈新质证，无异议。
被告崔秀菊在答辩期未提交书面答辩，在举证期限内也未提交证据。
被告陈新辩称，承认借款事实，借款16万元打入崔秀菊的农村信用社银行卡账户中，同时扣除当月利息0.56万元。此后，给付2个月利息1.12万元，现同意按照法律规定偿还原告借款本金及利息。
本院经审理认定事实如下：2012年5月30日，原、被告签订《借款合同》1份，借款人崔秀菊向原告借款人民币16万元，借款用途是资金周转，借款期限1个月，借款月利率3.5%。在借款同时，崔秀菊用其名下与陈新共有的房屋（黑房权证合字第S200847**号）为此笔借款提供抵押担保，签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证（黑房他证合作区字第TS201214**号）。当日，原告将借款16万元通过原告银行卡汇给了崔秀菊名下农村信用社的银行卡账户内。同时，原告扣除当月利息0.56万元。此后，借款人崔秀菊给付2个月利息1.12万元。原告曾多次向二被告催款，二被告收到过催收通知书，原告还曾经到黑河市爱辉区人民法院起诉过崔秀菊，后因送达地址不详，被驳回起诉，为此，本案未过诉讼时效。二被告系夫妻关系，在夫妻关系存续期间借款。因二被告至今未偿还原告借款本金及利息，故原告诉至法院。
上述事实的认定，有原告的陈述、《借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用权证、催收通知书、民事裁定书、结婚证复印件为证证实，并经当庭认证、质证，本院予以确认和采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。一、按照《借款合同》约定，原告需要向借款人崔秀菊发放借款本金16万元，但是原告出借之时扣除了当月利息0.56万元，按照法律规定，利息不得预先在本金中扣除，对于利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额15.44万元返还借款并计算利息。现借款人崔秀菊没有按月结息，且借款续期已经届满，借款人崔秀菊没有偿还原告借款本金和利息，属于违约行为，因此，被告崔秀菊应按合同的约定和法律规定及时履行还款义务，承担偿还原告借款本金和相应利息的责任；二、《借款合同》约定了借期内月利率3.5%，但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率和罚息利率支付逾期利息的，其总计以不超过年利率24%（即月利率2%）为限，故原告按照月利率2%主张利息的诉讼请求，本院予以支持；三、根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。本案借款事实发生在二被告的夫妻关系存续期间，且被告陈新认可，故借款人崔秀菊所负的借款应当认定为夫妻共同债务，应由二被告承担给付责任；四、为担保债务的履行，抵押人崔秀菊与其房屋共有人陈新将共有的房屋抵押给抵押权人，抵押人不履行到期债务的，抵押权人原告有权就该房屋优先受偿。
综上，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。被告陈新辩解理由的合理部分，本院予以采信。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告崔秀菊、陈新偿还原告黑河市爱辉区合润小额贷款有限责任公司借款本金15.44万元、给付利息19.0323万元（2012年8月1日—2017年8月24日计1849天，月利率2%），合计34.4723万元于本判决生效之日起10日内履行完毕；
二、被告崔秀菊、陈新给付原告黑河市爱辉区合润小额贷款有限责任公司自2017年8月25日起至借款本金偿清时止的逾期利息（按照月利率2%计算）；
三、原告黑河市爱辉区合润小额贷款有限责任公司对被告崔秀菊、陈新共同抵押的黑龙江省艺术学校黑河分校经济适用房A楼1幢331室（黑房权证合字第S200847**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算延迟履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告预交案件受理费6522元，减半收取计3261元，其中由原告负担26元，二被告负担3235元，二被告负担部分与上述款项一并给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。
审判员 于广斌
二〇一七年九月二十九日
书记员 高海燕