重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0153民初4765号
原告：中国银行股份有限公司重庆荣昌支行，住所地荣昌区昌元街道办事处广场路75号1-4号门面，统一社会信用代码915002269038979718。
负责人：周世伦，该行行长。
委托诉讼代理人：郑鹏钻，男，1986年3月1日生，汉族，住重庆市荣昌区，特别授权。
被告：张利，男，1968年6月19日生，汉族，住重庆市潼南区。
被告：刘英，女，1975年9月29日生，汉族，住重庆市荣昌区。
原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行与被告张利、刘英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理。依法适用简易程序并于2016年9月28日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行委托诉讼代理人郑鹏钻到庭参加诉讼，被告张利、刘英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还尚欠2016年7月至9月27日的逾期未还借款本金3017.32元；应付未付的正常利息2128.43元；应付未付逾期归还本金的罚息76.85元，合计5222.60元，偿还未到期借款本金171718.10元，共计176940.70元，从2016年9月28日起以本金174735.42元为基数，按照合同约定的借款利率计付利息、罚息至付清为止；2、原告有权对被告的抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年5月5日，被告张利、刘英因购买住房与原告签订《2012年渝荣住二手房字第00**号个人购房贷款合同》，约定原告向被告发放住房贷款21.50万元，贷款期限为180个月，贷款月利率为5.875‰（如遇中国人民银行调整贷款利率，原告按照人民银行有关规定进行调整），自贷款发放次月起，被告按月归还贷款本息，被告张利、刘英用其购买的房屋作抵押并依法进行了抵押登记。2012年5月21日原告按照合同约定向被告发放了贷款21.50万元，被告张利、刘英从2016年4月11日起至2016年8月11日止，已有5期未按时归还贷款，逾期归还贷款135天。2016年9月27日被告支付部分利息5200元，拖欠2016年7月至9月27日贷款本金3017.32元；应收利息2128.43元；拖欠本金的罚息76.85元，本息合计5222.60元，未到期本金171718.10元，共计176940.70元。被告张利、刘英的行为严重违反了合同约定，损害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告张利未到庭应诉，也没有提出书面答辩意见。
被告刘英未到庭应诉，也没有提出书面答辩意见。
经审理查明，2012年5月21日，被告张利与原告中国银行股份有限公司重庆荣昌支行（以下简称中国银行荣昌支行）签订个人购房贷款合同，合同载明：“借款人张利，贷款人中国银行荣昌支行，第一条、贷款金额及期限，第十二条：本合同项下贷款金额为：贷款金额：215000元，贷款期限为180个月，自贷款人实际放款日起算，若放弃放款，则自第一个实际放款日起算。第十四条：1、贷款利率经贷款人与借款人约定，按浮动利率方式执行，浮动方式为每年1月1日重新定价一次。贷款月利率为5.875‰。第十六条：借款人还款方式为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计180期，还款日为每月的11日，借款人每期还本息金额为壹仟玖佰肆拾元。第三条：罚息：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，自至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%”。张利在借款人处签名捺印，中国银行荣昌支行在贷款人处加盖公章。附件一：第三条，借款人违约事件及处理：1、借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：（2）、未按期归还贷款本息；2、出现前款规定的违约事件，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）、宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。2012年5月21日被告张利、刘英与原告中国银行荣昌支行签订了抵押物清单：清单载明“被告张利、刘英用其座落荣昌区昌元街道兴隆二街12号1幢X单元5-2房屋作抵押”。张利、刘英在抵押人处签名捺印，中国银行荣昌支行在抵押权人处加盖公章。2012年5月21日被告张利、刘英与原告中国银行荣昌支行签订了重庆市房地产抵押合同：合同载明：“被告张利、刘英用其座落荣昌区昌元街道兴隆二街12号1幢X单元5-2房屋作抵押”，并在荣昌区国土房屋管理部门办理了抵押登记手续，抵押登记号为（2012）抵押第3460号。2012年5月21日被告张利向原告中国银行荣昌支行出具借款凭证：“借款凭证载明：“借款人张利，借款金额215000元”。张利在借款人处签名捺印。2015年5月21日原告中国银行荣昌支行向被告张利发放贷款21.5万元，被告张利、刘英贷款后至2016年8月24日，已还款46期，还款本金37309.85元，已付利息48687.11元，被告张利、刘英从2016年4月11日起至2016年8月11日止，逾期五期未归还借款。2016年9月27日被告张利、刘英又支付部分利息5200元，截止2016年9月27日止被告张利、刘英尚欠逾期还款本金3017.32元；应付利息2128.43元；尚欠本金罚息76.85元，合计5222.60元，未到期本金171718.10元，共计176940.70元。原告中国银行荣昌支行诉至法院。
本院认为，被告张利、刘英与原告中国银行荣昌支行签订的《个人贷款申请表》、《个人购房贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告应按合同约定履行还款义务。但被告张利、刘英未按期足额偿还贷款，截止2016年9月27日止被告张利、刘英尚欠逾期还款本金、利息、罚息，违反合同约定，已构成违约，原告中国银行荣昌支行有权依约宣布该案所涉贷款提前到期，现原告中国银行荣昌支行要求被告张利、刘英偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告张利、刘英尚欠未到期贷款本金为171718.10元，逾期还款本金3017.32元，共计174735.42元。原告中国银行荣昌支行要求被告张利、刘英以借款本金174735.42元为基数，从2016年9月28日起按照合同约定利率计算利息至付清为止的诉讼请求，本院予以支持。被告张利、刘英向原告中国银行荣昌支行贷款用其房产作抵押，并办理了抵押登记手续，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权情形，债权人有权就该财产优先受偿，因此，原告中国银行荣昌支行要求对被告张利、刘英提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张利、刘英对原告中国银行荣昌支行所起诉的贷款事实、贷款金额及逾期还款本息、罚息在举证期间内未提出抗辩意见，视为放弃抗辩的权利，其法律后果应自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张利、刘英于本判决生效之日起五日内，偿还原告中国银行荣昌支行房屋贷款本金174735.42元，支付应付利息2128.43元；尚欠罚息76.85元，共计176940.70元，以贷款本金174735.42元为基数，从2016年9月28日起按照合同约定的贷款利率计算罚息至付清为止。
二、原告中国银行荣昌支行有权对被告张利、刘英提供的抵押物位于荣昌县昌元街道兴隆二街12号1幢X单元5-2房屋享有优先受偿权。
被告张利、刘英如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半预交1964元，实际收取1964元，由被告张利、刘英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 夏正华
二〇一六年十一月十六日
书记员 杨 芳