宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终519号
上诉人（原审被告）宁夏建工集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人刘德军，该公司董事长。
委托代理人杨彩娥、耿婧婷，宁夏诚�律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）银川市金凤区华丰建筑设备租赁站，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
经营者李汉华，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人张建荣，宁夏合天律师事务所律师。
宁夏建工集团有限公司（以下简称建工集团）因与银川市金凤区个体经营华丰建筑设备租赁站（以下简称华丰租赁站）租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2015）金民商初字第552号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月18日公开开庭进行了审理。上诉人建工集团的委托代理人杨彩娥，被上诉人华丰租赁站的经营者李汉华、委托代理人张建荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，被告建工集团及其第七分公司承建宁夏宝塔石化联合化工有限公司热能站项目。2010年8月28日，原告与建工集团第七分公司签订了一份《租赁合同》，约定被告租赁原告钢管架、扣件等设备使用于该项目工地，该项目负责人张义峰、赵泽荣在合同中签字，并在合同上加盖了“宁夏建工集团宁夏宝塔石化联合化工有限公司热能站项目技术资料专用章”。该合同约定架管每米每天0.017元、扣件每个每天0.01元；租赁物损坏或丢失按架管每米18元、扣件每个6元的价格赔偿；承租人每月到出租人处结算一次租金并付清当月租金，如拖欠租金及其他费用，按所欠款项总额的30%支付违约金。
合同签订后，原告向被告设在宁东宝塔电厂的工地提供了租赁物。经原告与被告方负责人赵泽荣结算，2012年租赁费为236770.84元（2012年4月租赁费为7939.38元、2012年5月租赁费为15901.39元、2012年6月租赁费为33529.58元、2012年7月租赁费为40022.13元、2012年8月租赁费为39629.78元、2012年9月至11月租赁费为99748.58元），赵泽荣在租赁费结算单上签字确认，原告主张236768元。在此次结算中，被告尚有原告钢架管47856.5米、扣件33316只、顶丝885根未予退还，故原告将未退还的租赁物继续计算租赁费。经原告核算，2013年租赁费为124014.75元，原告主张124012元，此次结算后，被告尚有原告钢架管3290米、扣件12052只未予退还至今；原告将上述未退还的租赁物继续计算租赁费，2014年为48716.25元，原告主张48716元；2015年截止10月底租赁费为43224元，2012年至2015年10月租赁费总计452720元。审理中，原告自认被告已将2010年、2011年的租赁费付清，2012年之后的租赁费被告分别于2012年6月15日支付5000元，2012年8月27日支付3万元，2013年8月5日支付5万元，2014年2月2日支付2万元，2014年7月3日以承兑汇票的方式支付5万元，合计付款155000元。因剩余租赁费297720元未予支付、尚有钢架管3290米、扣件12052只未予退还，故原告诉至法院，请求：1、判令解除原、被告于2010年8月28日签订的《租赁合同》；2、被告支付原告租赁费297720元；3、被告支付原告丢失物品赔偿款55896元；4、被告支付原告违约金89316元；5、本案诉讼费用由被告承担。
原审另查明，宁夏建工集团有限公司第七分公司系宁夏建工集团有限公司下设的分支机构，于2015年2月11日经工商行政管理部门核准注销。
原审法院认为，被告建工集团及其第七分公司承建宁夏宝塔石化联合化工有限公司热能站项目，被告在项目施工中多次使用“宁夏建工集团宁夏宝塔石化联合化工有限公司热能站项目技术资料专用章”。在原、被告签订的《租赁合同》中，亦使用了该印章，涉案租赁物亦使用于该项目工程，故原告有理由相信租赁合同的相�方为被告。同时，《租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，双方当事人应按约全面履行各自的义务。合同中，建工集团宁夏宝塔石化联合化工有限公司热能站项目部承担的相应民事责任应当由被告建工集团及其第七分公司承担。建工集团第七分公司系建工集团下设的分支机构，现因建工集团第七分公司已经注销，故由被告建工集团承担相应的民事责任。
原告按照约定给被告提供租赁物供其使用。在租赁费的认定上，2012年的租赁费236768元由被告方工地负责人赵泽荣签字确认，予以确认。在此次结算中，同时可以认定被告尚有原告钢架管47856.5米、扣件33316只、顶丝885根未予退还，原告将未退还的租赁物自2013年继续计算租赁费至2015年10月为215952元。因被告在工程施工过程中并未向原告主张解除合同，且�合租赁物的性质，被告的持续占用必然会影响租赁物作用正常发挥，从而影响原告收益，故对于该部分租赁费亦予以确认。综上，被告自2012年至2015年10月的租赁费共计452720元。原告自认被告于2013年又退还了部分租赁物，尚有架管3290米、扣件12052只未予退还，被告已付租赁费155000元，上述自认均有利于被告，予以确认。故被告应向原告支付剩余租赁费297720元；对于未退还的租赁物，应由被告先向原告退还，不能退还的部分，因合同约定的赔偿价格过高，现原告自愿降至钢架管每米6元、扣件每个3元要求赔偿，予以支持，确认由被告按照该价格予以赔偿。原告要求解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，予以支持。关于原告主张按照合同约定的欠款总额30%支付违约金89316元的诉讼请求，结合被告给原告造成的损失情况，调整为10%，即由被告支付违约金29772元。被告建工集团经法院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相应诉讼权利。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决：一、解除原、被告于2010年8月28日签订的《租赁合同》；二、被告宁夏建工集团有限公司于判决生效之日起十日内向原告银川市金凤区华丰建筑设备租赁站支付租赁费297720元，违约金29772元，合计327492元；三、被告宁夏建工集团有限公司于判决生效后十日内退还原告银川市金凤区华丰建筑设备租赁站架管3290米、扣件12052只。不能退还的部分按照架管每米6元、扣件每个3元折价55896元予以赔偿。案件受理费7944元，减半收取3972�，由被告负担。
宣判后，宁夏建工集团有限公司不服，上诉称，本案租赁合同上的签字人是赵泽荣和张义峰，而不是上诉人，租赁合同上加盖的技术资料专用章并非我公司合法使用的专用章，上诉人并未与被上诉人签订过租赁合同，不应承担付款义务。被上诉人是与实际承租人赵泽荣对租赁费进行结算，在结算单上签字也是赵泽荣作为自然人的个人行为，不代表我公司。原审认定部分租赁物丢失，应当赔偿，但又将丢失的租赁物计算租赁费或赔偿款，系重复计算，故丢失的租赁物不应计算租赁费。综上，请求撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。
被上诉人答辩认为一审判决正确，应予维持。
二审中，双方均无新的证据提交。
二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为，上诉人认为本�租赁合同上加盖的技术资料专用章并非其公司合法使用的专用章，但没有提交相应的证据对此予以证实。而被上诉人提交了加盖有“宁夏建工集团宁夏宝塔石化联合化工有限公司热能站项目技术资料专用章”的《租赁合同》，同时，涉案租赁物用于上诉人及其下属的建工集团第七分公司承建的宝塔石化公司热能站项目工程中，该工程负责人赵泽荣也与被上诉人对租赁费进行了结算，故本案租赁合同的相对方为建工集团第七分公司，该公司注销后合同义务应由上诉人承担。因赵泽荣已签字确认租赁费及部分丢失的租赁物，上诉人没有提交证据证实原审对丢失租赁物重复计算了租赁费，综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。原审判决认定事实清楚，处理结果适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）�、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7944元，由上诉人宁夏建工集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马少骏
审 判 员 马慧琴
代理审判员 高卫国
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 王 兰
附:本案适用的相关法条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
…
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第�百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。