杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初757号
原告：杭州富阳浙丰小额贷款有限公司(统一社会信用代码：91330183682934731T)，住所地：杭州市富阳区富春街道金桥南路73号。
法定代表人：邵春霞，该公司董事长。
委托代理人：陈忠良、周琼舫，浙江恩波律师事务所律师。
被告：杭州富阳久源五金机械有限公司（组织机构代码：68291841-6），住所地：杭州市富阳区富春街道春华村。
法定代表人：葛小兰。
被告：杭州臻然复合材料有限公司（组织机构代码：59660967-6），住所地：杭州市富阳区富春街道华虹路198号第5幢第3层301室。
法定代表人：阮红。
被告：杭州亨林科技有限公司（组织机构代码：57439182-1），住所地：杭州市富阳区富春街道华虹路198号。
法定代表人：冯红华。
被告：浙江卓越金城塑机有限公司（组织机构代码：76821159-3），住所地：杭州市富阳区新登镇工业功能区。
法定代表人：洪卓儿。
被告：冯红华，男，1974年8月29日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：阮红，女，1975年1月4日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：冯志荣，男，1948年11月13日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：沈湘芬，女，1950年11月5日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：王金妹，女，1974年6月30日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：陈雪安，男，1946年5月27日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：阮宝琴，女，1946年7月9日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：洪卓儿，女，1963年8月7日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：金泽，男，1984年6月1日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：余园方，女，1986年3月19日出生，汉族，住杭州市下城区。
原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司（以下简称浙丰小贷公司）诉被告杭州富阳久源五金机械有限公司（以下简称久源公司）、杭州臻然复合材料有限公司（以下简称臻然公司）、杭州亨林科技有限公司（以下简称亨林公司）、浙江卓越金城塑机有限公司（以下简称卓越金城公司）、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、葛小兰、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方小额借款合同纠纷一案，原告浙丰小贷公司于2016年1月21日向法院提起诉讼，请求判令：1、被告久源公司立即归还原告借款本金1000000元，支付自2015年5月21日起至2015年8月10日止的利息、违约金40446元，支付按月利率20‰计算从2015年8月11日起至款付清日止的利息及违约金（暂计至2016年1月20日为108000元）；2、被告臻然公司、亨林公司、卓越金城公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、葛小兰、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方对上述款项承担连带清偿责任；3、原告有权就上述款项对被告冯红华、阮红所有的坐落于杭州市富阳区富春街道金凤路128号泊金湾雅居5号1801室的房地产（富房他证字第1135**号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。后原告浙丰小贷公司申请撤回对被告葛小兰的起诉，本院予以准许。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年11月30日公开开庭进行了审理。原告浙丰小贷公司的委托代理人周琼舫到庭参加诉讼，被告久源公司、冯红华、阮红、臻然公司、亨林公司、卓越金城公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理，本院认定的事实如下：
2014年11月18日，原告浙丰小贷公司与被告冯红华、阮红签订编号为20141118001号《最高额抵押合同》一份，约定：对被告久源公司的上述借款提供最高额为1200000元的抵押担保，抵押物位于杭州市富阳区富春街道金凤路128号泊金湾雅居5号1801室的房地产（富房权证移字第××、18××09号），抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金等。同日，双方办理了房产抵押登记手续。同日，被告臻然公司、亨林公司、卓越金城公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方与原告浙丰小贷公司签订《最高额保证合同》二份，约定：为被告久源公司最高额为1000000元的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、违约金，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
2015年3月20日，被告久源公司与原告浙丰小贷公司签订《借款合同》一份，约定：被告久源公司向原告浙丰小贷公司借款1000000元，借期为2015年3月20日至2015年8月10日止，实际放款日和还款日与约定不符，以借款借据为准，借款种类为短期借款，借款用途为资金周转，借款利息为月利率14.70‰，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；担保方式为抵押；违约责任：如贷款到期未还，从逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收违约金，并对未支付利息按合同利率的1.5倍计收违约金。同日，原告浙丰小贷公司交付借款1000000元，被告久源公司出具《借款借据》一份，借据载明借款期限至2015年8月10日。此后，被告按约支付利息至2015年5月20日。
另查明，原告浙丰小贷公司原名富阳市浙丰小额贷款有限公司，被告久源公司原名富阳久源五金机械有限公司。
本院认为：原告浙丰小贷公司与被告久源公司签订的《借款合同》、与被告冯红华、阮红签订的《最高额抵押合同》、与被告臻然公司、亨林公司、卓越金城公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方签订的《最高额保证合同》及被告久源公司出具的《借款借据》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。浙丰小贷公司已依约放贷，被告久源公司未按约支付利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。故原告浙丰小贷公司起诉要求被告久源公司按约归还借款本金1000000元，并支付尚欠的利息、违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告冯红华、阮红为上述合同项下的债务提供抵押物作担保，被告臻然公司、亨林公司、卓越金城公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方为上述合同项下的债务提供连带责任保证，在被告久源公司未按约及时还本付息时，原告浙丰小贷公司要求以被告冯红华、阮红提供的抵押财产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿，且由被告臻然公司、亨林公司、卓越金城公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。综上，原告浙丰小贷公司的诉讼请求，本院予以支持。被告久源公司、臻然公司、亨林公司、卓越金城公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州富阳久源五金机械有限公司归还原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司借款1000000元。
二、被告杭州富阳久源五金机械有限公司支付原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司截至2015年8月10日止的利息40446元。
三、被告杭州富阳久源五金机械有限公司支付原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司以1000000元为基数，按月利率20‰计算自2015年8月11日起至款项付清日止的违约金，暂计算至2016年1月20日为108000元。
上列第一、二、三项之款项，于本判决生效之日起三十日内付清。
四、原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司对被告冯红华、阮红名下位于杭州市富阳区富春街道金凤路128号泊金湾雅居5号1801室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
五、被告杭州臻然复合材料有限公司、杭州亨林科技有限公司、浙江卓越金城塑机有限公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、葛小兰、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20136元，由被告杭州富阳久源五金机械有限公司、杭州臻然复合材料有限公司、杭州亨林科技有限公司、浙江卓越金城塑机有限公司、冯红华、阮红、冯志荣、沈湘芬、王金妹、陈雪安、阮宝琴、洪卓儿、金泽、余园方负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 唐承飞
人民陪审员 孙小莉
人民陪审员 丁宇虹
二〇一六年十二月一日
书 记 员 周 锋