甘肃省酒泉市肃州区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）甘0902民初836号
原告：酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行。
负责人：张军，该行行长。
委托诉讼代理人：雒建刚，该行客户经理。
被告：蔡之成，男。
被告：张英，女。
委托诉讼代理人：蔡之成，身份同上，系被告张英之夫。
被告：徐婷婷，女。
委托诉讼代理人：王志宾，男，系被告徐婷婷之夫。
被告：焦文杰，男。
原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行与被告蔡之成、张英、徐婷婷、焦文杰借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行的委托诉讼代理人雒建刚，被告蔡之成（亦为被告张英的委托诉讼代理人）、被告徐婷婷的委托诉讼代理人王志宾、被告焦文杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同清偿原告借款本金100万元及利息21247.58元；2、如不能偿还借款本息时，被告承担无限连带还款责任并以抵押登记物（位于酒泉市肃州区仓后街23-2号楼151号,房产证号为酒房权证私字第XX**号）折旧、拍卖、变卖的价款优先受偿原告的债权；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2016年5月23日，被告蔡之成向原告申请贷款100万元，期限为1年，自2016年5月23日至2017年5月22日，利率为9.29%，由被告徐婷婷、向光明（已故）为贷款提供担保。被告焦文杰以其所有的酒房权证私字第XX**号的房产作抵押，并办理了抵押登记。原告按约向被告发放借款后，被告未按期还款。
被告蔡之成、张英辩称，借款事实无异议，但是原告的员工刘长营让我给汪小平借款150万元用于汪小平倒账，汪小平是银行的客户；本案的借款向光明用了42万元，被告焦文杰用了10万元，向光明和被告焦文杰用的钱是向我借的。
被告徐婷婷辩称，我与被告蔡之成在一个小区居住，我是在不知情的情况下为借款提供的担保。
被告焦文杰辩称，被告蔡之成的借款是以我的房子作为抵押的，当时说好贷款给我用16万元，最后只给了我10万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对原告提交的个人借款申请书、借款借据、贷款发放通知单、个人借款/保证担保合同、抵押物协商价值协议书、房产证、国有土地使用证、他项权证，本院依职权调取的房地产抵押物清单、户籍注销证明等证据，当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的个人借款/抵押担保合同，证实被告焦文杰以其房产提供抵押担保；被告蔡之成、张英、徐婷婷无异议，被告焦文杰以抵押担保合同中其妻子杨榕的签名系其代签，其妻子对抵押不知情为由不认可；因被告焦文杰对本院依职权调取的房地产抵押物清单中其妻子签名的真实性无异议，本院结合该抵押清单对抵押合同予以认定，对被告焦文杰以房屋提供抵押担保的事实亦予认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月23日，原告与被告蔡之成、徐婷婷、向光明签订了个人借款/保证担保合同，约定由被告蔡之成向原告借款100万元，借款期限自2016年5月23日至2017年5月22日，借款年利率为9.29%；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。被告徐婷婷、向光明对上述借款承担连带保证责任，保证范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证期间为贷款到期之日起二年。同日，原告与被告蔡之成、焦文杰签订个人借款/抵押担保合同，约定被告焦文杰以其名下位于肃州区仓后街23-2号楼1-5-1号房屋为上述债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，被告焦文杰之妻杨榕以共有人身份在房地产抵押物清单上签字确认，被告蔡之成之妻张英以债务共有人的身份在抵押物协商价值协议书上签字确认。上述合同签订后，原告向被告蔡之成发放了借款100万元。截止2017年8月21日，被告尚欠原告借款本金957989.96元、利息21247.58元未还引发纠纷。
另查明，向光明于2018年3月19日死亡，原告在本案中放弃追加担保人向光明的法定继承人作为被告参加诉讼，如执行过程中债权未能全部实现，原告申请保留另行起诉向光明的法定继承人的权利。
本院认为，原告与四被告签订的个人借款/保证担保合同、个人借款/抵押担保合同、抵押物协商价值协议书，系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，为有效协议。原告按约向被告蔡之成、张英提供借款后，被告蔡之成、张英理应按时足额偿还借款，故原告要求被告蔡之成、张英偿还借款957989.96元的诉讼请求依法有据，本院予以支持。合同约定的利率不违反法律规定，对原告要求被告蔡之成、张英支付2017年8月21日前的利息、罚息合计21247.58元，并按年利率13.935%承担2017年8月22日至借款还清之日止的逾期利息之请求本院亦予支持。被告焦文杰为该笔借款提供了抵押担保，原告要求对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿本案的债权依法有据，本院予以支持。被告焦文杰承担责任后，有权向被告蔡之成、张英追偿。被告蔡之成辩称借款由其与被告焦文杰、向光明共同使用，但其借款后对借款的使用不能对抗原告依据合同相对性要求其承担还款责任的诉讼请求，故对被告蔡之成的该答辩意见本院不予采信。被告蔡之成辩称原告的员工刘长营让其给汪小平借款150万元用于倒账，因其与汪小平之间的借贷关系与本案无关，对该答辩意见本院亦不予采信。被告徐婷婷对担保合同中本人签名的真实性无异议，其作为保证人，应对借款承担连带清偿责任，其关于在不知情的情况下为被告蔡之成提供担保的答辩意见，本院不予采信，其承担责任后，有权向被告蔡之成、张英追偿。被告焦文杰在抵押合同中签字，以其房产为借款提供抵押担保，其妻子杨榕作为共有人在房地产抵押清单上签字确认并办理了他项权证，应认定杨榕对抵押知情且同意，故对被告焦文杰关于杨榕不知情的答辩意见，本院不予采信。同一债权有两个以上保证人的，保证人应当依照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。本案中，被告徐婷婷、向光明均为保证人，原告在本案中放弃追加担保人向光明的法定继承人参加诉讼，不违反法律规定，系其对自己诉权的自由处分，本院予以确认。
综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告蔡之成、张英共同偿还原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行借款本金957989.96元；
二、被告蔡之成、张英共同支付原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行2017年8月21日前的逾期利息21247.58元，并按年利率13.935%支付2017年8月22日至借款还清之日止的逾期利息；
三、被告徐婷婷对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告蔡之成、张英追偿；
四、如届期未履行上述义务，原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行有权对被告焦文杰名下房产证编号为酒房权证私字第XX**号房屋（位于甘肃省酒泉市肃州区仓后街23-2号楼1-5-1号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权，被告焦文杰在原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行行使优先受偿权后，有权向被告蔡之成、张英追偿；
五、驳回原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行的其他诉讼请求。
以上款项，限本判决书生效后十五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计6996元，由原告酒泉农村商业银行股份有限公司南大街支行负担288元，被告蔡之成、张英共同负担6708元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员周国霞
二〇一八年六月二十日
法官助理张筱
书记员把得霞