吉林市船营区人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0204民初2411号原告：上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行，住所：吉林市船营区松江中路77号。代表人：阚哲，行长。委托代理人：苏昊然，吉林金可律师事务所律师。委托代理人：薛健，吉林金可律师事务所律师。被告：裴春雨，住吉林省永吉县。被告：姜南，住住吉林省永吉县。被告：裴英林，住吉林市。被告：李俊丽，住吉林市。原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行（以下简称浦发银行吉林分行）与被告裴春雨、姜南、裴英林、李俊丽金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦东银行吉林支行的委托代理人苏昊然及薛健、被告裴英林到庭参加诉讼，被告裴春雨、姜南、李俊丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发银行吉林分行诉称：2013年7月16日，原告与裴春雨签订了《个人综合授信合同》，合同约定：原告向被告裴春雨授信额度为400万元，授信期间自2013年7月16日起至2018年7月16日止；2013年7月16日，为确保被告裴春雨全面及时履行《个人综合授信合同》的义务，原告与被告裴英林、李俊丽签订《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定：被告裴英林、李俊丽以二人共同所有的位于吉林省永吉县北大湖五里河大街北段西侧商贸楼，产权证号为北大湖镇字第2-11582号（土地证号永吉国用（2012）第0221036121号）、北大湖镇字第2-11583号（土地证号永吉国用（2012）第0221036120号）、北大湖镇字第2-11584号（土地证号永吉国用（2012）第0221036119号）、北大湖镇字第2-11585号（土地证号永吉国用（2012）第0221036118号）、北大湖镇字第2-11586号（土地证号永吉国用（2012）第0221036117号）、北大湖镇字第2-11589号（土地证号永吉国用（2012）第0221036115号）共6处房屋及土地为裴春雨4**万元贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）；2013年7月22日，办理了房屋抵押登记，2013年7月26日，办理了土地抵押登记。2014年7月29日，被告裴春雨、姜南向原告申请借款400万元，借款期限自2014年8月7日至2016年8月7日，分期付息，到期一次还本，利率7.28%，原告按约定发放贷款400万元，但被告裴春雨仅支付本金47398元，未按约定及时偿还借款及利息，原告多次索要未果，诉至法院，请求法院判令：1、裴春雨、姜南立即向原告偿还借款本金3952602.6元及利息约555749.6元（含罚息约145319.59元，自2015年7月10日起至被告全部清偿借款本金、利息、罚息等应付款项及实现债权费用时止）；2、原告对被告裴英林、李俊丽提供的位于吉林省永吉县北大湖五里河大街北段西侧商贸楼，产权证号为北大湖镇字第2-11582号（土地证号永吉国用（2012）第0221036121号）、北大湖镇字第2-11583号（土地证号永吉国用（2012）第0221036120号）、北大湖镇字第2-11584号（土地证号永吉国用（2012）第0221036119号）、北大湖镇字第2-11585号（土地证号永吉国用（2012）第0221036118号）、北大湖镇字第2-11586号（土地证号永吉国用（2012）第0221036117号）、北大湖镇字第2-11589号（土地证号永吉国用（2012）第0221036115号）共6初房屋及土地拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、裴春雨、姜南承担本案一切诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费）。裴春雨、姜南、李俊丽均未作答辩。裴英林辩称：对借款事实、尚欠借款数额均无异议，同意原告以抵押物优先受偿。本院审理查明：裴春雨与浦发银行吉林分行于2013年7月16日签订了《个人综合授信合同》，合同约定：裴春雨为受信人，授信人为浦发银行吉林分行；合同规定的授信限期内，受信人可向授信人请求支用的最高额度不得超过本合同规定的综合授信额度总额，本合同综合授信有效期为伍年，自2012年11月9日起至2017年11月9日止，本合同项下综合授信额度总额为400万元；受信人应先向授信人提交《个人综合授信额度支用申请表》，载明所支用的金额、支用用途、支用期限、利率及浮动幅度、计划还款方式等要素；授信人同意支用申请的，双方应当另行签署贷款合同或类似业务文件，具体权利义务最终以该业务文件约定为准；贷款的实际发放日为该贷款的起息日；若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且授信人有权对受信人未支付的利息计收复利。合同还对双方其他权利义务作出约定。裴春雨与浦发银行吉林分行分别在合同上签字、盖章。同日，浦发银行吉林分行与裴英林签订了《个人最高额抵押合同》，约定：本合同所担保的主合同为裴春雨与浦发银行吉林分行于2013年7月16日签署的《个人综合授信合同》；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用。抵押合同还对双方其他权利义务作出约定。李俊丽作为抵押物的共有人在抵押合同上签字并按捺。同时，裴英林在作为抵押合同补充的抵押物清单上签字按捺，抵押物具体为：裴英林名下位于吉林省永吉县北大湖五里河大街北段西侧商贸楼，产权证号为北大湖镇字第2-11582号（土地证号永吉国用（2012）第0221036121号）、北大湖镇字第2-11583号（土地证号永吉国用（2012）第0221036120号）、北大湖镇字第2-11584号（土地证号永吉国用（2012）第0221036119号）、北大湖镇字第2-11585号（土地证号永吉国用（2012）第0221036118号）、北大湖镇字第2-11586号（土地证号永吉国用（2012）第0221036117号）、北大湖镇字第2-11589号（土地证号永吉国用（2012）第0221036115号）共6处房屋及土地。2013年7月22日，裴英林为浦发银行吉林分行办理了上述房屋的抵押登记，抵押期限为2013年7月22日至2018年7月22日；2013年7月26日，裴英林为浦发银行吉林分行办理了上述房屋其上土地的抵押登记，抵押期限为2013年7月26日至2018年7月22日。2014年12月23日，裴春雨提交了《个人综合授信额度支用申请表》，确认：支用额度400万元，支用期限为1年，自2014年8月7日至2015年8月7日止，还款方式分期付息，到期一次还本。同日，浦东银行吉林支行向裴春雨发放了借款320万元。个人贷款借款凭证（借据）上记载借款执行利率为8.4%。个人贷款放款通知书约定逾期浮动利率为50%。在履行合同过程中，裴春雨偿还部分借款本金47397.4元，未能依照约定按期偿还全部借款本金，形成贷款逾期。浦东银行吉林分行多次向裴春雨催要欠款，未果，告诉来院。截至2016年12月6日，裴春雨共拖欠借款本金3952602.6元、利息759335.9元（含罚息94358.29元），共计4711938.5元。另查：裴春雨与姜南系夫妻关系，裴英林与李俊丽系夫妻关系。吉林银监局于2015年9月25日同意浦发银行吉林支行升格为浦发银行吉林分行。认定上述事实的证据有：个人综合授信合同、个人综合授信额度支用申请表、个人贷款凭证（借据）、个人最高额抵押合同、抵押物清单、6份房屋所有权证、6份房屋他项权利证、6份土地使用权证、6份土地他项权利证、个人贷款放款通知书、个人贷款还款通知单、逾期贷款催收通知书、银行还款记录单、结婚证、吉林银监局关于同意浦发银行吉林支行升格的批复。本院认为：浦发银行吉林分行与浦发银行吉林支行为同一主体。浦发银行吉林分行与裴春雨签订的《个人综合授信合同》、与裴英林签订的《个人最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效。浦发银行吉林分行已按合同约定履行了支付借款义务，裴春雨应按合同约定履行到期偿还全部借款本金的义务，裴春雨未履行合同约定义务已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，浦发银行吉林分行有权要求裴春雨偿还全部借款本金、利息及给付逾期罚息。扣除裴春雨已偿还部分借款本金47397.4元，浦发银行吉林分行请求裴春雨偿还借款本金3952602.6元、利息759335.9元（含罚息94358.29元），共计4711938.5元的诉请合理，本院予以支持。裴英林、李俊丽以其共有的6处房屋及土地为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，浦发银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权。关于浦发银行吉林分行要求姜南承担共同还款责任的诉讼请求，因裴春雨与姜南系夫妻关系，裴春雨向浦发银行吉林分行借款发生在裴春雨与姜南婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，姜南与裴春雨应共同承担还款义务。关于浦发银行吉林分行要求裴春雨、姜南承担律师费的诉请，于法无据，本院不予支持。综上，本院对浦发银行吉林分行的诉讼请求中合理部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告裴春雨、姜南共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行借款本金3952602.6元、利息664977.61元，含罚息94358.29元，共计4711938.5元（计算至2016年12月6日），2016年12月7日起至借款本金实际付清之日止的逾期罚息按年利率8.4%上浮50%标准计付，于本判决生效之日起七日内付清；二、被告裴春雨、姜南逾期不履行上述第一项确定的给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行有权以被告裴英林、李俊丽所抵押的坐落于吉林省永吉县北大湖五里河大街北段西侧商贸楼，产权证号为北大湖镇字第2-11582号（土地证号永吉国用（2012）第0221036121号）、北大湖镇字第2-11583号（土地证号永吉国用（2012）第0221036120号）、北大湖镇字第2-11584号（土地证号永吉国用（2012）第0221036119号）、北大湖镇字第2-11585号（土地证号永吉国用（2012）第0221036118号）、北大湖镇字第2-11586号（土地证号永吉国用（2012）第0221036117号）、北大湖镇字第2-11589号（土地证号永吉国用（2012）第0221036115号）共6处房屋及土地折价或者以拍卖、变卖该房屋、土地使用权所得的价款优先受偿。三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司吉林分行其他诉讼请求。如果被告裴春雨、姜南未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费47867元（其中案件受理费42867元、保全费5000元）由被告裴春雨、姜南负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  李建华人民陪审员  毛 强人民陪审员  李淑杰二〇一六年十二月七日代理书记员  孙翀文