浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1935号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：夏良德，系该支行行长。
委托代理人：张栩，系该支行职员。
被告：浙江龙城电器有限公司。
法定代表人：黄献东职务：董事长。
被告：浙江五星电力金具有限公司。
法定代表人：吴正新职务：董事长。
被告：黄献东。
被告：吴慧艳。
被告：叶选如。
被告：倪晓可。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行诉被告浙江龙城电器有限公司（以下简称龙城公司）、浙江五星电力金具有限公司（以下简称五星公司）、黄献东、吴慧艳、叶选如、倪晓可金融贷款合同纠纷一案，本院于2014年9月9日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人张栩到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2011年2月16日，被告黄献东、吴慧艳与原告签订了一份《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同1），合同约定其愿以其坐落在乐清市柳市镇金钩路63号的房地产（权证号：乐房权证柳市镇字第××号）为龙城公司在2011年2月16日至2014年2月16日期间与原告签订的人民币资金贷款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为200万元。2月18日，双方办理了抵押登记。
2011年2月16日，被告叶选如、倪晓可与原告签订了一份《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同2），合同约定其愿以其坐落在乐清市乐成镇西门商品房22弄2幢203室的房地产（权证号：乐房权证乐成镇字第××号）为龙城公司在2011年2月16日至2014年2月16日期间与原告签订的人民币资金贷款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为65万元。2月17日，双方办理了抵押登记。
2011年2月22日，被告五星公司与原告订立一份《最高额保证合同》（以下简称“保证合同1”），合同约定其愿意为被告浙江龙城电器有限公司在2011年2月22日至2014年2月21日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额限为850万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2013年3月11日，被告龙城公司与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：xc6275771130201351167，以下简称“贷款合同”），合同约定：被告龙城公司向原告借款350万元，用于企业资金周转需要；借款期限为12个月，即从2013年3月15日起至2014年3月14日止；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%（年基准利率为6%，上浮后为7.32%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%（即为年利率10.98%）；另外，合同还约定了计息、结息、复利等等情形。同日，被告黄献东、吴慧艳分别与原告订立《保证合同》（以下分别简称“保证合同2”、“保证合同3”），分别约定对上述借款合同项下的全部债务提供连带责任保证。保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年3月15日，原告按约向被告龙城公司发放贷款，但被告龙城公司至今未依约偿还借款本息、罚息、复利等费用；被告五星公司、黄献东、吴慧艳亦均未按约承担担保责任。现原告向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令被告浙江龙城电器有限公司立即偿付原告借款本金350万元、期内利息13517.87元、罚息（以本金350万元为基数自2014年3月15日起按年利率10.98%计算至实际付清之日止）、复利（以利息13517.87元为基数自2014年3月15日起按年利率10.98%计算至实际付清之日止）。2.依法判令被告浙江五星电力金具有限公司、黄献东、吴慧艳分别对诉讼请求第1项中的债务承担连带清偿责任。3.依法判令拍卖或变卖被告黄献东、吴慧艳提供抵押的坐落在乐清市柳市镇金钩路63号的房地产（权证号：乐房权证柳市镇字第××号）、拍卖或变卖被告叶选如、倪晓可提供抵押的坐落在乐清市乐成镇西门商品房22弄2幢203室的房地产（权证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得价款均由原告优先受偿。4.本案诉讼费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，证明原告的诉讼资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证，证明六被告的诉讼主体资格；
3、贷款合同，证明原告与被告龙城公司于2013年3月11日签订贷款合同，合同对借款金额、期限、利率、罚息及违约责任等进行全面约定的事实；
4、保证合同1，证明五星公司与原告订立保证合同，约定对上述贷款合同项下的债务提供850万元最高额保证的事实；
5、保证合同2、3，证明黄献东、吴慧艳分别与原告订立保证合同，约定对上述贷款合同项下的债务在各自担保的范围内提供连带责任保证；
6、抵押合同1，以证明被告吴慧艳、黄献东与原告签订抵押合同，约定以其个人房产对龙城公司在2011年2月16日至2014年2月16日期间与原告签订的贷款合同等主合同项下的一系列债务提供200万元最高额抵押担保的事实。
7、抵押合同2，以证明被告叶选如、倪晓可与原告签订抵押合同，约定以其个人房产对龙城公司在2011年2月16日至2014年2月16日期间与原告签订的贷款合同等主合同项下的一系列债务提供65万元最高额抵押担保的事实。
8、他项权证及房产证，证明被告吴慧艳、黄献东以及被告叶选如、倪晓可以个人房产为原告债权提供抵押并办理抵押登记的事实。
9、借款借据，证明原告根据贷款合同的约定向被告发放贷款的事实。
10、还款明细表，以证明被告尚欠原告贷款的事实。
六被告未做答辩，也未向本院提供任何证据。
原告提供的上述证据经庭审出示，因六被告未到庭质证，应视为其对原告提供的证据放弃质证与抗辩的权利，本院审查后对上述证据真实性予以认定。
经审理查明：2011年2月16日，被告黄献东、吴慧艳与原告签订抵押合同1，合同约定其愿以其坐落在乐清市柳市镇金钩路63号的房地产（权证号：乐房权证柳市镇字第××号）为龙城公司在2011年2月16日至2014年2月16日期间与原告签订的人民币资金贷款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为200万元。2011年2月18日，双方办理了抵押登记。
2011年2月16日，被告叶选如、倪晓可与原告签订抵押合同2，合同约定其愿以其坐落在乐清市乐成镇西门商品房22弄2幢203室的房地产（权证号：乐房权证乐成镇字第××号）为龙城公司在2011年2月16日至2014年2月16日期间与原告签订的人民币资金贷款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为65万元。2011年2月17日，双方办理了抵押登记。
2011年2月22日，被告五星公司与原告签订保证合同1，合同约定其愿意为被告浙江龙城电器有限公司在2011年2月22日至2014年2月21日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额限为850万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2013年3月11日，被告龙城公司与原告签订了贷款合同，合同约定：被告龙城公司向原告借款350万元，用于企业资金周转需要；借款期限为12个月，即自2013年3月15日起至2014年3月14日止；借款利率为固定利率7.32%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为年利率10.98%；另外，合同还约定了计息、结息、复利等等情形。同日，被告黄献东、吴慧艳分别与原告订立保证合同2、保证合同3，双方分别约定对上述贷款合同项下的全部债务提供连带责任保证。保证期限为保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年3月11日，原告按约向被告龙城公司发放贷款，现贷款已到期，但被告龙城公司至今未履行还款义务。截至2014年3月14日，被告龙城公司尚欠原告借款本金350万元、期内利息13517.87元。被告五星公司、黄献东、吴慧艳、叶选如、倪晓可亦均未按约承担担保责任。
本院认为：原告与被告龙城公司签订的贷款合同，意思表示真实、内容合法有效，本院予以认定。现贷款已到期，但被告龙城公司未按合同约定支付借款本息，其行为构成违约，原告要求其偿付借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告黄献东、吴慧艳以其共有的坐落在乐清市柳市镇金钩路63号的房地产为被告龙城公司与原告在2011年2月16日至2014年2月26日期间内发生的债务提供最高额为200万元的抵押担保，现原告要求被告黄献东、吴慧艳承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告叶选如、倪晓可自愿以坐落在乐清市乐成镇西门商品房22弄2幢203室的房地产为被告龙城公司与原告在2011年2月16日至2014年2月16日期间内发生的债务提供最高额为65万元的抵押担保，但因涉案的房产登记所有人为被告叶选如一个人，并未显示其他共有权人，而原告缺乏证据证明被告倪晓可是涉案房产的共有权人，故原告要求被告倪晓可承担最高额抵押担保责任，本院不予支持，原告要求被告叶选如承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。原告分别与被告五星公司、黄献东、吴慧艳签订的保证合同1、2、3，均系合同双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律法规的禁止性规定，应为有效，现债务人不能清偿到期债务，保证人应在合同约定的各自保证范围内承担保证责任。以上抵押人、保证人分别承担相应的担保责任后，有权向债务人追偿。六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江龙城电器有限公司应偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金350万元、期内利息13517.87元、罚息（自2014年3月15日起以本金350万元为基数按年利率10.98%计算至判决确定履行之日止）、复利（自2014年3月15日起以13517.87元为基数按年利率10.98%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告浙江龙城电器有限公司逾期未偿还上述第一项债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告黄献东、吴慧艳提供抵押的坐落于本市柳市镇金钩路63号的房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高限额200万元为限，被告黄献东、吴慧艳承担抵押担保责任后，有权向被告浙江龙城电器有限公司追偿；
三、若被告浙江龙城电器有限公司逾期未偿还上述第一项债务，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告叶选如提供抵押的坐落于本市乐成镇西门商品房22弄2幢203室的房地产（权证号：乐房权证乐成镇字第××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高限额65万元为限，被告叶选如承担抵押担保责任后，有权向被告浙江龙城电器有限公司追偿；
四、被告浙江五星电力金具有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的最高额保证合同项下所有主债务中最高债权额以850万元为限，在其承担保证责任后，有权向被告浙江龙城电器有限公司追偿。
五、被告黄献东、吴慧艳分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，均有权向被告浙江龙城电器有限公司追偿。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果六被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34908元，由六被告共同负担；公告费300元，由被告浙江五星电力金具有限公司、黄献东、吴慧艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 虞成哲
人民陪审员 何淑娜
人民陪审员 周婵芝
二〇一五年二月二十六日
代书 记员 管露丝