浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第1721号
原告：中信银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市白沙路街道开发大道*********号。
代表人：袁立，该支行行长。
委托代理人：陈姝贞，浙江上林律师事务所律师。
被告：沈小波，现于浙江省黄湖监狱服刑。
被告：施明丽。
被告：沈波，现于浙江省黄湖监狱服刑。
被告：叶旭旦。
原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称中信银行）为与被告沈小波、施明丽、沈波、叶旭旦金融借款合同纠纷一案，于2015年9月6日向本院起诉，诉请判令：1.被告沈小波、施明丽立即向原告偿还贷款本金5250000元，支付至2015年7月22日止的利息409499.54元、并继续支付自2015年7月23日起至款项支付日止以本金5659499.54元为基数按年利率11.7%计算的罚息；2.被告沈小波、施明丽向原告支付为实现债权而支出的律师费25000元；3.若被告沈小波、施明丽不能即时履行上述偿付义务，请对被告沈波、叶旭旦提供的房屋他项权证号为慈房他证2012字第0082**号、第008273号、第008286号、第008278号、第008294号、第008276号、第008293号、第008283号、第008285号、第008296号、第008271号、第008284号项下的抵押财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款由原告分别在本金最高额920000元、680000元、570000元、660000元、680000元、690000元、780000元、670000元、670000元、560000元、740000元、690000元及前述本金各自相应的利息、罚息、复利、律师费范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由四被告承担。
被告沈小波未在答辩期限内提出书面答辩状，在庭审中口头答辩称：不是不想还钱，是因为被抓后无法操作，希望在其服刑完毕出去之后，与银行协商解决。
被告沈波未在答辩期限内提出书面答辩状，在庭审中口头答辩称：希望在其服刑完毕出去之后，与银行协商解决。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年7月22日。
二、借款金额：5250000元。
三、约定利息：借款年利率为7.8%，到期一次性还本付息。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，贷款逾期的按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：原告于2014年7月22日向被告沈小波发放了5250000元贷款。
五、借款用途：转贷。
六、担保情况：被告沈波、叶旭旦以沈波名下位于慈溪市浒山街道三北西大街南侧青少年宫路西侧〈10-8〉室、〈10-9〉室、〈10-11〉室、〈10-12〉室、〈10-13〉室、〈10-14〉室、〈9-14〉室、〈9-12〉室、〈9-13〉室、〈7-16〉室、〈3-16〉室、〈2-14〉室的房地产向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），担保的主债权最高额分别为920000元、680000元、570000元、660000元、680000元、690000元、780000元、670000元、670000元、560000元、740000元、690000元，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利等。双方办理了抵押登记手续，原告分别取得慈房他证2012字第0082**号、第008273号、第008286号、第008278号、第008294号、第008276号、第008293号、第008283号、第008285号、第008296号、第008271号、第008284号房屋他项权证。
七、还款期限：2015年7月22日。
八、还款情况：被告沈小波未还本付息，原告于2015年7月22日扣收0.46元用于支付利息。
九、尚欠本息：被告沈小波尚欠本金5250000元、截至2015年7月22日的利息409499.54元，以及之后的罚息、复利。
十、其他相关事实：被告沈小波违约的，应承担原告实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告为实现债权而支出律师费25000元。
被告施明丽向原告出具承诺书，承诺作为共同还款人对被告沈小波的债务承担共同还款责任。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、个人借款合同、借款凭证（借据）、个人贷款客户承诺书、个人贷款还款计划查询、个人账户明细查询、欠本息明细、委托律师合同、国内支付业务收款回单、增值税普通发票，及当事人在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案所涉各合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告沈小波取得原告发放的借款后未按约还本付息，已构成违约，理应承担归还借款、支付利息、罚息、复利以及原告为实现债权支出的律师费的违约责任。被告施明丽向原告出具承诺书，应按承诺对被告沈小波的债务承担共同还款责任。被告沈波、叶旭旦为被告沈小波的债务向原告提供最高额抵押担保，原告对其提供的抵押物在相应范围内享有优先受偿权。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告施明丽、叶旭丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈小波于本判决生效之日起七日内偿还原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行贷款本金5250000元，支付截至2015年7月22日的利息409499.54元、自2015年7月23日起至实际履行日止以本金5250000元、利息409499.54元为基数按年利率11.7%分别计算的逾期利息和复利、以及原告实现债权而支出的律师费25000元；
二、被告施明丽对上述判决确定的被告沈小波的付款义务承担共同还款责任；
三、若被告沈小波、施明丽未履行上述判决确定的付款义务，原告中信银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告沈波、叶旭旦提供的慈房他证2012字第0082**号、第008273号、第008286号、第008278号、第008294号、第008276号、第008293号、第008283号、第008285号、第008296号、第008271号、第008284号房屋他项权证项下的抵押物，分别在本金920000元、680000元、570000元、660000元、680000元、690000元、780000元、670000元、670000元、560000元、740000元、690000元及前述本金相应的利息、逾期利息、复利、律师费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费51417元，由四被告共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 骏
人民陪审员 潘海涛
人民陪审员 沈 平
二〇一五年十二月二十三日
代书 记员 胡铭洁