湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）鄂汉阳十民初字第00894号
原告：林某。
委托代理人：李瑞，律师。代理权限：特别授权代理。
被告：丁某。
委托代理人：罗理博，一般授权代理。
原告林某诉被告丁某婚约财产纠纷一案，本院于2012年10月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王侃独任审判，于2012年10月25日不公开开庭进行了审理。原告林某及委托代理人李瑞、被告丁某及其委托代理人罗理博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林某诉称：原、被告于2012年1月15日在世纪佳缘网站认识，双方表达结婚的意愿，并于2012年6月2日举行婚礼，但至今未领取结婚证。为与被告结婚，原告于2012年3月支付首付款购买位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元602室房屋，定金首付款全部由原告支付，且银行贷款由原告一人所办，贷款人为原告。被告提出，想结婚就要表示出诚意，要求将其名字一并写入房产证，原告考虑到买房结婚的目的是为了好好过日子，便答应了被告的要求。之后装修婚房，购买家具、电器全部由原告一人出资。原、被告商定2012年6月2日举行婚礼，而5月份原告提出办理登记结婚手续，被告表示50,000元彩礼不到位坚决不登记结婚甚至婚礼也取消。迫于被告压力，原告向亲戚借钱，5月28日原告父母给了被告50,000元彩礼，婚礼虽如期举行，但被告以种种原因推脱一直没领证。期间，结婚戒指、婚纱照、婚庆仪式、婚宴等费用均由原告付款；婚房每月需用还房贷1,919元也是原告个人归还，从招商银行账户上划拨，家里也因此借债。因原告与被告恋爱前，无任何性生活经验，在与被告进行性生活时，过于紧张而有早泄现象，被告竟然就单方认定原告有病，在婚礼后以此为由要求与原告分手，并要求原告签署财产赠与协议，要求原告净身出户。原告因为巨大心理压力和想同被告登记结婚的奢望，奢望被告会回心转意，答应被告：如有病将所有财产赠与被告。签完协议后，被告直接将原告赶出家门。之后被告还以此为由要求原告将房屋过户。原告对于婚姻和感情是认真的，之前一直尽力满足被告的要求，希望能够结婚，但在付出了全部的财产与感情后，被告依然以自我为中心，只求索取，让原告感觉被告既欺骗感情又被欺骗钱财，根本不想结婚。故原告起诉来院，要求位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元602室归原告所有，由被告腾退该房屋，房屋内财产（见清单）归原告所有，被告返还原告彩礼50,000元，本案诉讼费由被告负担。
被告丁某辩称：原、被告于2012年6月2日举行婚礼。按照双方约定，共同购买位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室，双方各拥有50%的产权，原告负责还款，被告负责家庭开支。原告患有严重的性功能障碍，无法进行正常的性生活。被告要求原告治疗，并且积极配合，但是仍无法治疗。原告出于愧疚，将房屋全部赠与被告，现在被告已拥有该房屋100%的产权。故要求与原告解除同居关系，驳回原告诉讼请求。
原告林某为支持其诉讼请求，提交如下证据：
1、房屋居间买卖合同及产权登记信息查询单各一份，证明原告购买位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室房屋一套。
2、招商银行贷款明细表、招商银行业务证明书各一份，证明原告支付定金、首付款，并办理贷款及还款。
3、中介费收据、税费发票、银行交易记录各一份，证明原告为买房支付相关费用。
4、财产清单一份，证明财产系原告购买。
5、财产价格表一份，证明清单上财产的价格。
6、借条一份，证明原告向父母借款200,000元。
被告丁某为支持其答辩理由，提交如下证据：
1、房屋所有权证及土地使用证各一份，证明原、被告各享有该房屋50%的所有权。
2、分手协议书一份，证明原告已将房屋及屋内财产全部赠与被告。
3、手机短信资料一份，证明双方分手系原告身体原因。
经庭审质证：对原告提交的证据1、2、3、4、5，被告无异议，本院予以认定；对原告提交的证据6，被告对真实性有异议，因该证据系原告一方出具，本院不予以认定。对被告提交的证据1，原告无异议，本院予以认定；对被告提交的证据2，原告认为被告以原告身体疾病为条件，具有胁迫性，应予撤销，本院对该证据真实性予以认定，其法律效力将结合本案其他事实决定是否采信；对被告提交的证据3，原告对真实性无异议，但认为不能证明原告身体原因，本院对该证据真实性予以认定。
经审理查明：原、被告于2012年1月15日通过世纪佳缘网站相识恋爱，并互相表达结婚的意愿。在双方恋爱期间，为筹办婚事，原告于2012年3月购买位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室房屋一套，总房款为469,800元，原告支付定金10,000元及首付款179,800元，余款280,000元由原告办理银行贷款，每月还款1,919元从原告银行账户支付。原告出资对房屋进行了装修，并购买家具、电器有：恒信皮床809款1.8米床一张、恒信皮床809床头柜一对、Y008皮墩一套、Y008三人位一套、Y008贵妃位一套、OFE327A＋B长几一套、K06W5A三门衣柜一套、OF20T2-ME妆台妆凳一套、QQ时代棕簧1.8米床垫一张、K81T7床头一张、OTT72床身一张、QQ时代棕簧1.5米床垫一张、K31T1床头柜一个、餐桌一张、餐椅四把、康佳牌LED43X6000D彩色电视机一台、西门子牌KK22F76TI冰箱一台、小天鹅牌TB60-2188G（H）洗衣机一台、美的牌KFR-35GW／BP3DN1Y-IA（3）空调器一台、美的牌KFR-26GW／BP3DN1Y-IA（3）空调器一台。原告购买首饰有：结婚戒指两枚。2012年5月28日，原告支付50,000元彩礼给被告。2012年6月2日，原、被告举行婚礼，至今一直未办理结婚登记。2012年7月3日，原告与被告签订分手协议一份，载明：因原告性功能障碍，多次夫妻生活未成功，经医院检查，治疗机率太低，故双方分手，并达成分手协议：原由双方共同署名的房产，虽然由原告支付首付款，并办理贷款、还款，现将原告名下份额无偿转移到被告名下，由被告偿还后期贷款；同时由原告为婚礼购买的所有家具、电器及房屋装修、彩礼金等，均无偿转让给被告，作为对被告伤害的补偿。签订分手协议后，原告离开上述房屋，由被告在该房屋内居住，之后双方未在一起共同生活。原告认为自身并无过错，不愿将所有财产均赠与被告，故起诉来院。诉讼中，原告表示放弃要求被告返还彩礼50,000元及首饰的诉讼请求。
本院认为：原、被告相识恋爱举行婚礼后，以夫妻名义同居，未登记结婚，应属同居关系。现双方已分居，其同居关系已解除，双方因对包括房屋在内的财产归属意见不一而引发诉讼。本案诉争财产全部为原告出资购买，原属原告个人财产，双方争议的焦点为原告财产转让行为的法律效力。本案中原告有两次财产转让行为，第一次是在购买房屋后办理房屋所有权登记时将房屋50%的份额登记在被告名下，此次财产转让行为其法律特点为单务、无偿，并办理登记，系赠与行为，是建立在原告为表示愿与被告结婚建立家庭，并长期一起生活的诚意的基础上，是一种附义务的赠与，而之后双方并未登记结婚并很快分居，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”及第一百九十二条“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（三）不履行赠与合同约定的义务”的规定，原告可撤销该赠与。原告的第二次转让其财产系双方签订分手协议之时，原告将诉争房屋另50%所有权份额及相关家具、电器等财产无偿转让给被告。原、被告性生活不成功是否为原告身体原因造成，并无充分医学证据证明，而且即使是原告身体原因，对此原告并无过错，亦无相关法律规定的责任，故双方关于因原告身体原因无法有正常性生活，对被告造成伤害，原告将全部财产无偿转让给被告作为补偿的约定，显失公平，应予以撤销。故原告要求位于本案诉争房屋归原告所有，由被告腾退该房屋，房屋内财产（见清单）归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。原告放弃要求被告返还彩礼及首饰的诉讼请求，本院予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百九十条、第一百九十二条第三项之规定，判决如下：
一、位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室房屋归原告林某所有；被告丁某于本判决生效之日起三十日内将该房屋腾退给原告林某。
二、财产：恒信皮床809款1.8米床一张、恒信皮床809床头柜一对、Y008皮墩一套、Y008三人位一套、Y008贵妃位一套、OFE327A＋B长几一套、K06W5A三门衣柜一套、OF20T2-ME妆台妆凳一套、QQ时代棕簧1.8米床垫一张、K81T7床头一张、OTT72床身一张、QQ时代棕簧1.5米床垫一张、K31T1床头柜一个、餐桌一张、餐椅四把、康佳牌LED43X6000D彩色电视机一台、西门子牌KK22F76TI冰箱一台、小天鹅牌TB60-2188G（H）洗衣机一台、美的牌KFR-35GW／BP3DN1Y-IA（3）空调器一台、美的牌KFR-26GW／BP3DN1Y-IA（3）空调器一台归原告林某所有（上述财产存放于被告所居住的武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室房屋内）。
本案案件受理费人民币8,050元（原告林某已交纳），减半收取为人民币4,025元，由被告丁某负担，被告丁某于本判决书生效之日起十日内将所负担诉讼费支付给原告林某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；帐号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王 侃
二〇一二年十二月十二日
书记员 黄丽明