广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初8221号
原告：王凯，男，1996年8月1日出生，汉族，户籍住址四川省岳池县，现住广东省中山市南区。
委托诉讼代理人：罗树秀，广东弘力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王猛，广东弘力律师事务所实习律师。
被告：叶小翠（曾用名叶远红），女，1974年8月16日出生，汉族，住广东省紫金县。
被告：何世平，男，1974年7月11日出生，汉族，住广东省紫金县。
原告王凯与被告叶小翠民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月22日立案，诉讼中，本院依原告王凯申请追加何世平为本案共同被告参加诉讼，并依法适用普通程序，于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告王凯委托诉讼代理人罗树秀到庭参加诉讼。被告叶小翠、何世平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王凯向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款3000000元，以及从2015年10月27日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付利息直至实际清偿之日止；2.被告承担本案律师费32566元；3.原告对被告名下的位于中山市沙溪镇××西××房的抵押物〔房产权证号：粤房地权证中府字第××号，土地使用权证号：中府国用（2015）第易X号〕折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：被告因经营周转困难于2015年3月24日向原告借款人民币叁佰万元（3000000元）并签订《借款合同书》，合同约定借款期限至2015年5月23日止，借款利率为按实际借用期间以银行同期贷款利率的四倍自借款之日起计算，并约定被告应于每月的23日前向原告支付当月利息。被告以其所有的位于中山市沙溪镇××西××房为借款提供担保，该抵押物的房产权证号为：粤房地权证中府字第××号，土地使用权证号：中府国用（2015）第易X号。原、被告于2015年3月24日在中山市国土局办理了抵押权登记，原、被告同时约定若借款到期不能偿还，被告自愿承担原告为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于律师费、调查费。原告已经按照合同约定通过银行转账的方式将3000000元借给被告，但被告仅按照约定支付了2015年10月26日之前的利息，虽经原告多次催促，被告仍未支付剩余利息并拖延还款。
庭审中，原告王凯明确利息请求的计算方法为：以300万元为本金，从2015年10月27日起按月利率2%计至清偿之日止；并明确要求两被告对本案债务承担连带清偿责任。
被告叶小翠、何世平未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：王凯与叶小翠因本案借款经朋友介绍认识。2015年3月24日，叶小翠向王凯提出借款300万元，当日，王凯（甲方）与叶小翠（乙方）签订一份《借款合同书》，约定：乙方因经营周转困难，需向甲方借款叁佰万元（小写：￥3000000元），甲方同意借款叁佰万元（小写：￥3000000元）给乙方；借款期限自借款之日起至2015年5月23日止；借款利率按实际借用期间以银行同期贷款利率的四倍自借款之日起计算；乙方应于每月23日前向甲方支付当月利息；借款到期不能偿还的，应按本合同第二条约定利率计算利息的30%向甲方加付违约金，并承担甲方为实现债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、调查费等）；乙方自愿以中山市沙溪镇云汉汉兴大街X号的房地产作为抵押物，房产证号为：粤房地权证中府字第××号，土地面积：建筑面积：叁佰叁拾柒点其伍平方米，土地证号：中府国用（2015）第易X号，使用权面积：伍佰叁拾壹平方米，独用面积：伍佰叁拾壹平方米。合同还约定了其他事项。2015年3月24日，双方办理了上述抵押房产的抵押登记手续，并领取了他项权证（房地产他项权利人：王凯，他项权证号：粤房地他项权证中府字第X号；债权数额：叁佰万元整）。2015年3月26日，王凯通过银行转账分四笔将合计300万元出借给叶小翠。由于约定的还款期限届满，叶小翠未偿还借款，仅支付利息至2015年10月26日，王凯遂诉至法院，主张前述实体权利。
另查：王凯因本案诉讼，于2016年4月21日与广东弘力律师事务所签订委托代理协议，并为此支付律师费32566元。
再查：紫金县公安局出具的人口信息查询资料显示：叶小翠曾用名叶远红；紫金县档案馆出具的结婚申请书显示何世平与叶远红于1996年10月2日登记结婚。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。王凯主张叶小翠尚欠其借款本金300万元有借款合同书、银行转账流水等证据予以证实，且叶小翠无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信王凯的陈述及证据，叶小翠应予归还。
关于逾期利息的问题。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中,王凯主张从2015年10月27日起，按月利率2%计付逾期利息至借款清偿之日止，符合上述法律及司法解释的规定，本院予以支持。
关于律师费的问题。本案中，王凯为本案诉讼而支付的律师费32566元有委托代理协议及律师费发票在案为凭。依据《广东省律师收费政府指导价》的规定，结合本案的标的，王凯所支付的律师费属合理范围。该32566元律师费因叶小翠违约导致诉讼而产生，且借款合同书对此亦有相关约定，因此本院对该诉请予以支持。
关于何世平对本案债务承担连带清偿责任的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能证明属于婚姻法第十九条第三款规定的除外。本案中，涉案借款发生在叶小翠与何世平婚姻关系存续期间，且何世平亦未举证证明涉案债务属于叶小翠的个人债务，故本院认定本案债务为叶小翠与何世平的夫妻共同债务，何世平应对涉案的借款本息承担共同清偿责任。
关于王凯主张对抵押担保的房地产处分价款优先受偿涉案债务的问题。叶小翠以其名下的位于中山市沙溪镇云汉汉兴大街西X号房地产对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，当叶小翠不履行上述债务，王凯有权以叶小翠提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，王凯诉求合法有据，本院予以支持。叶小翠、何世平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶小翠、何世平于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告王凯清偿借款本金300万元及支付逾期利息（逾期利息计算方法：以300万元为本金，按月利率2%，从2015年10月27日起计至借款清偿之日止）；
二、被告叶小翠、何世平于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王凯返还律师费32566元；
三、被告叶小翠逾期履行上述债务，原告王凯有权就抵押物即被告叶小翠名下位于中山市沙溪镇云汉汉兴大街西X号房地产〔房地产权证号：02××82；土地使用证号：中府国用（2015）易X号；他项权证号：粤房地他项权证中府字第X号〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33114元(原告王凯已预交)，由被告叶小翠、何世平负担（二被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 饶 琨
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 张子锋
二〇一六年十月十七日
书 记 员 罗 敏
陈奇