淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮法民初字第0652号
原告淮安市东嘉熙帽厂（以下简称东嘉熙帽厂），住所地淮安市淮安区天时晋国际大酒店。
投资人徐正林，该厂厂长。
委托代理人陈学文，江苏大业天平律师事务所律师。
被告王轶。
委托代理人张巨坤，淮安市淮安区朱桥镇法律服务所法律工作者。
原告淮安市东嘉熙帽厂（以下简称东嘉熙帽厂）与被告王轶房屋租赁合同追索权纠纷一案，本院于2015年3月3日立案受理后，依法由审判员林以喜适用简易程序，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告东嘉熙帽厂的委托代理人陈学文到庭参加诉讼。被告王轶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东嘉熙帽厂诉称，2006年1月17日，原告租赁淮安区农机公司的办公用房和库房，租赁期限至2016年1月31日。2012年9月29日，原告与被告签订了转租协议，协议约定：原告方将与出租方签订的租赁协议中约定的权利和义务全部转让给由被告履行，期限到2015年12月31日。原告与被告签订协议后，按协议约定履行了义务，被告也履行了部分给付出租方租金的义务。但被告自2013年1月1日起未履行给付出租方租金的义务，出租方遂向法院起诉索要租金。2014年4月3日依法判决，法院判决判决生效后，出租方权利人向法院申请执行，原告支付了租金72000元、诉讼费1600元、执行费1004元。原告现诉请法院依法判决被告清偿原告给付的租金72000元、诉讼费1600元、执行费1004元，合计74604元，本案的诉讼费用由被告负担。
被告王轶未提出答辩意见。
经审理查明，2005年12月26日，出租方淮安市楚州农业机械有限责任公司（以下简称农机公司）与承租方东嘉熙帽厂签订租房协议一份，约定：农机公司将位于淮安市淮安区淮城镇双刀刘巷49号的办公库房及办公用房（除一楼大门南侧原告自用办公房及三楼楼道南张春元住房）出租东嘉熙帽厂使用，租赁期限10年，从2006年1月1日至2015年12月31日止，前五年租金6.8万元／年，后五年租金7.2万元／年，付款方式先付款后租用，每半年付一次，每次付年租金的一半。协议签订后，农机公司按协议约定将上述的房屋交付给东嘉熙帽厂使用。
2012年9月29日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《转租房协议书》一份，约定：甲方将农机公司的双刀刘巷49号的办公库房及办公用房（东嘉熙帽厂承租范围）转租给乙方。转租时间自2012年10月1日至2015年12月31日止。转租方式，一次性付清转租费用15万元。甲方必须在2012年10月25日前按时腾清承租房屋，所有房屋及公用物品现有状况以交换时的清单为准。原来2005年12月26日农机公司和东嘉熙帽厂签订的“租房协议”，合同约定承租人的权利义务自2012年10月1日起全部由乙方承担。本协议未尽事宜，按照合同法租赁合同的规定执行。本合同自签订之日起生效。甲、乙双方分别签名，并加盖东嘉熙帽厂的公章。
因承租人东嘉熙帽厂拖欠农机公司租金，出租方农机公司遂向本院起诉。本院经审理后，于2014年4月3日依法作出（2014）淮法民初字第1562号民事判决书，判决：一、解除原告淮安市楚州农业机械有限责任公司与被告淮安市东嘉熙帽厂于2005年12月26日签订的《租房协议》；二、被告淮安市东嘉熙帽厂于本判决生效后十日内支付原告淮安市楚州农业机械有限责任公司2013年1月至12月的房屋租金7.2万元；三、第三人王轶于本判决生效后三十日内将其占有的位于淮安市淮安区淮城镇双刀刘巷49号的办公库房及办公用房（除一楼大门南侧原告自用办公房及三楼楼道南张春元住房）腾空并返还给原告淮安市楚州农业机械有限责任公司；四、驳回原告淮安市楚州农业机械有限责任公司的其它诉讼请求。本案案件受理费46800元（原告已预交6495元），由原告淮安市楚州农业机械有限责任公司负担2340元，被告淮安市东嘉熙帽厂负担1600元，第三人王轶负担42860元。该判决书生效后，权利人农机公司于2014年7月21日向本院申请执行。2014年12月31日，农机公司出具收据一份，记载：东嘉熙帽厂支付2013年1月至12月房屋租金72000元，案件受理费1600元，计73600元。2015年1月4日，东嘉熙帽厂向本院缴纳（2014）淮法执字第1146号的执行费（诉讼费）1004元。2015年1月4日，本院因被执行人自动履行73600元，对（2014）淮法执字第1146号执行债权一案，作结案处理。
另查明，原告淮安市东嘉熙帽厂于2008年6月18日，经工商行政主管部门核准登记成立，为个人独资企业，投资人为徐正林。
上列事实，有原告的庭审陈述、原告提供的《转租房协议书》一份、营业执照副本（复印件）一份、（2013）淮法民初字第1562号民事判决书（复印件）一份、收据（复印件）二份，本院依职权调取的（2014）淮法执字第1146号淮安市淮安区人民法院执行案件结案审批表一份，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告签订《转租房协议书》。该协议约定：甲方将农机公司的双刀刘巷49号的办公库房及办公用房（东嘉熙帽厂承租范围）转租给乙方等内容，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性的规定，应属有效合同。协议中约定的内容，对相对方具有约束力，双方应当按协议约定的内容履行各自的义务。原告将其租赁的标的物转租被告，被告应当按照协议约定向出租方履行给付租金的义务，其未履行给付出租方的房屋租金的义务，构成违约，应当承担违约的民事责任。现原告向被告追索给付的租金72000元，符合法律规定，本院应予以支持。
对原告主张要求被告给付（2013）淮法民初字第1562号民事判决书、（2014）淮法执字第1146号执行案件中的诉讼费1600元、1004元的诉讼请求。但因该生效的判决、本院的结案审批表中，诉讼费和执行费是原告应当负担的费用，与本院生效的（2013）淮法民初字第1562号民事判决书和（2014）淮法执字第1146号执行案件中诉讼费用负担上不相符。现原告主张要求被告承担诉讼费1600元、1004元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予以支持。被告王轶给经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案可缺席审判。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十二条、《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王轶于本判决生效后十日内支付原告淮安市东嘉熙帽厂房屋租金7.2万元；
二、驳回原告淮安市东嘉熙帽厂的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1665元（原告已预交），减半收取832.5元，由原告淮安市东嘉熙帽厂负担32.5元，被告王轶负担800元（判决生效后一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审判员 林以喜
二〇一五年六月二日
书记员 陈 鹏
附裁判所依据的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。