贵州省纳雍县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0525民初1225号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行，住所地纳雍县雍熙镇环城路。统一社会信用代码91520525580654309P。
负责人：周伟，该支行副行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：赵新春，贵州本芳律师事务所律师。
被告：曾某静，男，某年某月某日出生，汉族，纳雍县顺通驾校校长，住重庆市某县某镇某街。
被告：叶某（系曾某静之妻），女，某年某月某日出生，汉族，纳雍县顺通驾校校长，住重庆市某县某镇某街。
被告：纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司，住所地贵州省纳雍县林场白泥坝。
法定代表人：曾某静，该公司执行董事。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行（以下至判决主文前简称“邮政银行纳雍支行”）诉被告曾某静、叶某、纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司（以下至判决主文前简称“顺通驾校”）借款合同纠纷一案，本院2016年7月7日受理后，依法适用普通程序于同年10月31日公开开庭进行了审理。原告邮政银行纳雍支行的委托诉讼代理人赵新春到庭参加了诉讼。被告曾某静、叶某、顺通驾校经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行纳雍支行的诉讼请求：1、解除双方签订的《个人额度借款合同》;2、被告曾某静、叶某立即偿还我行借款本金1575941.21元及从2016年4月15日起按照双方签订的《个人额度借款合同》约定的标准计算至履行完毕之日止的利息、罚息、复利；3、被告顺通驾校对以上款项承担连带清偿责任；4、确认我行对被告曾某静、叶某提供抵押的位于雍熙办事处金贸大厦二层2-63号至2-72号、2-129号至2-135号的营业用房享有抵押权，并在被告曾某静、叶某未归还我行借款时，对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权;5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年1月28日，被告曾某静、叶某因新建分校向我行申请贷款190万元，同年4月13日，被告曾某静、叶某与我行签订《个人额度借款合同》，借款190万元，额度存续期限为10年，从2015年4月10日起至2025年4月10日，额度存续期限内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用贷款最长期限为5年;贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期档次贷款利率的基础上上浮40%，年利率为8.05%;还款方式为等额本息还款法。同日，被告曾某静、叶某用位于雍熙办事处金贸大厦二层2-63号至2-72号（产权证号为纳房权证雍熙办事处字第2014007**）、2-129号至2-135号（产权证号为纳房权证雍熙办事处字第2014007**）的营业用房为该借款提供最高额抵押担保与我行签订《个人最高额抵押合同》，并到纳雍县房产事业局办理了抵押登记。2015年3月2日，被告顺通驾校向我行出具《企业保证函》，承诺对曾某静、叶某的借款承担连带保证责任。2014年4月13日，被告曾某静、叶某填写《个人额度借款支用单》向我行申请发放借款，同年4月14日，我行向曾某静发放了190万元借款。被告曾某静、叶某按合同约定偿还了借款之日到2016年4月14日的利息及相应的本金，从2016年4月15日后，被告曾某静、叶某未依约按期向我行偿还借款本息。
原告在举证期限内提供下列证据：
1、借款申请表、《个人额度借款合同》各1份，用以证明被告曾某静、叶某向原告借款190万元，约定年利率为8.05%，逾期利率在年利率的基础上加收50%的罚息，还款方式为本息等额还款法;
2、《个人最高额抵押合同》、抵押权设立登记申请书、房屋产权证及他项权证各1份，用以证明被告曾某静、叶某提供其营业用房为借款抵押担保并办理了抵押登记，故原告对该抵押物享有抵押物优先受偿权；
3、企业保证函1份，用以证明被告顺通驾校应对该借款承担连带责任；
4、借据及借款支用单各1份，用以证明原告已将190万元借款发放给被告曾某静的事实；
5、还款明细1份，用以证明被告曾某静、叶某未按约定还款的事实。
被告曾某静、叶某、顺通驾校缺席未作答辩。
综合审查全案证据，原告提供的5组证据符合证据的“三性”特征，能证明被告曾某静、叶某向原告借款190万元，并用其所有的营业用房提供抵押担保，被告顺通驾校为该借款提供连带保证责任，以及被告曾某静、叶某按合同约定还款13期后未按期还款的事实，本院予以采信，作为本案认定案件事实的依据。
经审理查明：2015年1月28日，被告曾某静、叶某因新建分校扩大经营向原告申请贷款190万元，同年4月13日，被告曾某静、叶某与原告签订《个人额度借款合同》，约定借款190万元，额度存续期限为10年，从2015年4月10日起至2025年4月10日，额度存续期限内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用贷款最长期限为5年;年利率为8.05%;还款方式为等额本息还款。逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利。还约定在额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款。同日，被告曾某静、叶某用位于雍熙办事处金贸大厦二层2-63号至2-72号（产权证号为纳房权证雍熙办事处字第201400705-1号201400705-2号）、2-129号至2-135号（产权证号为纳房权证雍熙办事处字第201400709-1号、201400709-2号）的营业用房为该借款提供最高额抵押担保与我行签订《个人最高额抵押合同》，并到纳雍县房产事业局办理了抵押登记。2015年3月2日，被告顺通驾校向原告出具《企业保证函》，承诺对曾某静、叶某的190万元借款承担连带保证责任;承担作的范围为借款合同约定的贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用;保证期间为该贷款确定的债务履行期间到债务履行期限届满之日起两年。2014年4月13日，被告曾某静、叶某填写《个人额度借款支用单》向原告申请发放借款，同年4月14日，原告向曾某静的账号607096008200327321发放了190万元借款，借款期限至2020年4月14日。被告曾某静、叶某按合同约定偿还了从借款之日到2016年4月14日的利息及相应的本金，2016年4月15日后，被告曾某静、叶某未依约按期向原告偿还借款本息。截止2016年7月7日，被告曾某静、叶某尚欠原告借款本金1575941.21元及利息24518.97元。
本案争议的焦点是：1、被告顺通驾校应否承担连带清偿责任;2、被告应否偿还未到期的债务。
本院认为，原告与被告曾某静、叶某签订《个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按合同约定向被告曾某静、叶某发放借款后，被告曾某静、叶某未按约定如期还款付息的行为，已构成违约，应承担违约责任。原告已请求解除《个人额度借款合同》，被告曾某静、叶某就应该偿还原告到期及未到期的借款本金及利息。原告邮政银行纳雍支行是合法的金融机构，被告曾某静、叶某占用原告借款本金，给原告造成利息损失，且双方在合同中已对如何归还借款本金、利息以及出现逾期情形时应承担的罚息、复息进行了约定，该约定未违反国家法律规定，被告曾某静、叶某应按合同约定支付利息、罚息及复息。对原告请求被告曾某静、叶某清偿截止2016年7月7日所产生的利息24518.97元，并承担以本金1575941.21元为基数自2016年7月8日起至本金清偿完毕时止相应的利息、罚息及复息的主张，本院予以支持。被告顺通驾校出具《企业保证函》为该借款提供连带保证，并有驾校股东签字同意和公司盖章确认，应对该笔借款本息承担连带清偿责任。对原告请求由被告顺通驾校承担连带保证责任的主张，本院予以支持。原告与被告曾某静、叶某签订《个人最高额抵押合同》有效，原告请求实现抵押权优先受偿有事实依据和法律依据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行与被告曾某静、叶某签订的《个人额度借款合同》;
二、被告曾某静、叶某在本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行借款本金人民币1575941.21元及利息24518.97元，共计人民币1600460.18元；并支付以借款本金人民币1575941.21元为基数，从2016年7月8日起计算至本金清偿完毕之日止的利息、逾期利息和复息，利息、逾期利息和复息按双方签订的《个人额度借款合同》约定计算；被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司承担连带清偿责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行与被告曾某静、叶某签订的纳房权证雍熙办事处字第201400705-1号201400705-2号及纳房权证雍熙办事处字第201400709-1号、201400709-2号房屋抵押合同有效，原告享有该房屋折价，或者拍卖、变卖后所得价款的优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19204元，由被告曾某静、叶某、纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如义务人不自动履行义务，权利人可自判决书确定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 丁明香
人民陪审员 彭 燕
人民陪审员 周训谟
二〇一六年十一月二日
书 记 员 田 鹏