重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初6182号
原告：武都永发建材租赁站，住所地：甘肃省陇南市武都区天灰崖子。
经营者：徐军，男，1971年12月30日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。
被告：四川彩乐建设工程有限公司，住所地：四川省成都市武侯区机投镇花龙门村3社48号。统一社会信用代码915100007729969605。
法定代表人吕志友，执行董事。
原告武都永发建材租赁站与被告四川彩乐建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。在审理中原告武都永发建材租赁站申请撤回了对被告姚开健、向德军的起诉，经审查，原告武都永发建材租赁站的申请符合法律规定，本院依法裁定予以准许。原告武都永发建材租赁站的委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了诉讼，被告四川彩乐建设工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告武都永发建材租赁站的诉讼请求为：1、解除2013年5月14日原、被告签订的《建筑材料租赁合同》。2、判令被告立即支付原告截止2016年8月31日止拖欠的租金等款22297.23元。3、判令被告立即按照合同约定退还钢管88.1米、扣件66套、顶托1套，支付未退还的租赁物资从2016年9月1日起按照钢管每米每天0.022元，顶托每套每天为0.05元计算至退清或赔偿清为止的租金。4、判令被告对不能退还的租赁物资按照合同约定价格（钢管每米15元、扣件每套6元、顶托每套16元）赔偿。5、判令被告承担逾期支付租金等的违约金5574元。6、本案诉讼费、保全费、代理费、差旅费由被告承担。事实和理由：被告因承建陇南项目工程需要建筑材料，于2013年5月14日与原告签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定租金、付款方式及违约责任等。原告如约将其租赁物资提供给了被告使用，被告在租赁过程中退还了部分材料，经核算截止2016年8月31日被告尚欠原告22297.23元，租赁物资钢管88.1米、扣件66套、顶托1套未退还。经多次催收未果，故诉至法院，请求如上请求事项。
被告四川彩乐建设工程有限公司未到庭，无辩称意见。
经审理查明：原告武都永发建材租赁站的经营者为徐军，被告四川彩乐建设工程有限公司原为四川彩乐园林绿化工程有限公司。四川彩乐园林绿化工程有限公司因承建陇南项目工程需要建筑材料，于2013年5月14日与原告武都永发建材租赁站经营者徐军签订了《建筑材料租赁合同》。该合同对租金、违约等进行了明确约定。该合同载明：第一条：租金计算标准：钢管每米每天0.022元，顶托每套每天为0.05元，钢管扣件为套租，只算钢管租金，1.7米钢管配一套扣件，乙方租扣件超过以上比例，扣件每天每套租金为0.01元。三、租金计算及租金付款方式：1、租金计算按双方经办人签字的租赁发料单数量、日期为准，按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租金，每月结算一次，乙方每月派人到甲方结算一次，结算日为每月的最后一日，直至乙方所租租赁物资归还完为止。如乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准。2、付款方式：每月产生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式付给甲方……如乙方未在次月5日前付款，按违约处理，同时甲方有权终止本合同。4、乙方最后一批租用材料还完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项。如乙方在15日内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方加收租金及相关款项总计金额的28﹪违约金。四、违约责任：违约方向守约方支付违约金。五、……乙方不履行合同义务时，甲方有权终止合同。并要求乙方返还所租赁的物资，自甲方终止合同之日起15日内乙方仍未返还甲方租赁物资，乙方按照本合同第九条、附表二的材料赔偿标准进行赔偿。七、乙方租赁期间对所租租赁物资负责保管、维修、保养……租材料及每月租金结算明细表乙方经办人其中一人签字后都具有同等法律效力。八：赔偿标准，乙方返还租赁物资给甲方，甲方按照出库单规格验收，如与出库单规格不符，甲方有权拒收。甲方在验收中，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等及任何自然条件下造成租赁物资不能如数退还，按照协商议定的材料赔偿价格赔付，附表二载明的赔偿标准为十字扣件每套6元、直接扣件每套7元、钢管每米15元、顶托每套16元。九、维修标准：附表三：扣件每套0.2元、钢管每米0.15元、顶托每套0.5元。十、往返运输装卸堆码费由乙方承担，物资交货地点在甲方库房。租货、还货每吨各15元，由乙方支付给甲方；租用材料重量：钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨，顶托300套为一吨。在承租方栏加盖了四川彩乐园林绿化工程有限公司陇南项目部的印章，在乙方经办人处有姚开健的签字，在被委托人处有向德军的签字。尔后，租赁了原告武都永发建材租赁站的租赁物资。
原告武都永发建材租赁站举示了28张发货单，举示了13张收货单，还举示了由姚开健、向德军签字租金结算明细表19张，最后一张经向德军签字的租金结算明细表的时间为2014年12月7日。截止2014年12月7日按照租金结算明细表载明的金额进行计算，2014年12月8日至2016年8月31日的租金按照合同约定的计算标准计算，截止2016年8月31日的租金扣除已经给付的70240元，尚欠22297.23元，尚欠租赁物资钢管88.1米、扣件66套、顶托1套。为赔付发生纠纷，故原告武都永发建材租赁站诉至法院，请求为：1、解除2013年5月14日原、被告签订的《建筑材料租赁合同》。2、判令被告立即支付原告截止2016年8月31日止拖欠的租金等款22297.23元。3、判令被告立即按照合同约定退还钢管88.1米、扣件66套、顶托1套，支付未退还的租赁物资从2016年9月1日起按照钢管每米每天0.022元，顶托每套每天为0.05元计算至退清或赔偿清为止的租金。4、判令被告对不能退还的租赁物资按照合同约定价格（钢管每米15元、扣件每套6元、顶托每套16元）赔偿。5、判令被告承担逾期支付租金等的违约金5574元。6、本案诉讼费、保全费、代理费、差旅费由被告承担。
上述事实，有原告的陈述、租赁合同、发货单、租金结算表等证据在案佐证，经庭审查证属实，本院依法予以采信。
本院认为：四川彩乐园林绿化工程有限公司因承建陇南项目工程需要建筑材料，于2013年5月14日与原告武都永发建材租赁站经营者徐军签订了《建筑材料租赁合同》。该合同系双方真实意思表示，合法有效，对合同双方均具有约束力。原告武都永发建材租赁站按照合同约定履行了将租赁物资租赁给四川彩乐园林绿化工程有限公司的合同义务，四川彩乐园林绿化工程有限公司也应当按照合同的约定履行支付租金、返还租赁物资的合同义务，但四川彩乐园林绿化工程有限公司至今尚欠原告武都永发建材租赁站租金和租赁物资，已经构成违约，依法应当承担违约责任。四川彩乐园林绿化工程有限公司后变更为被告四川彩乐建设工程有限公司，因此，被告四川彩乐建设工程有限公司应当对四川彩乐园林绿化工程有限公司的履行义务承担履行责任。截止2016年8月31日被告四川彩乐建设工程有限公司尚欠原告武都永发建材租赁站22297.23元，因此，原告武都永发建材租赁站要求被告四川彩乐建设工程有限公司支付租金等款22297.23元的诉讼请求，本院依法予以支持。
根据租赁合同第五条“乙方不履行合同义务时，甲方有权终止本合同，并要求乙方返还所租赁的物资”的约定，被告四川彩乐建设工程有限公司（四川彩乐园林绿化工程有限公司）未按照租赁合同的约定履行支付租金等合同义务，原告武都永发建材租赁站要求解除2013年5月14日原、被告签订的《建筑材料租赁合同》的诉讼请求，本院依法予以支持；同时原告武都永发建材租赁站据此有权要求其返还所租赁的物资，原告武都永发建材租赁站于2016年9月12日向法院提起诉讼，本院受理后，依法向被告四川彩乐建设工程有限公司邮寄送达的民事诉状、举证通知书、应诉通知书等法律文书，被告四川彩乐建设工程有限公司于2016年9月30日收到上述法律文书，应当在原告武都永发建材租赁站要求返还所租赁的物资后及时还清。根据租赁合同第3条4款“乙方最后一批租用材料还完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项。如乙方在15日内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方加收租金及相关款项总计金额的28﹪违约金”的约定，被告四川彩乐建设工程有限公司应当在收到上述法律文书及时还清所租赁的物资同时付清租金等，否则未在其后的15日内付清租金及相关款项，应当承担本项约定的违约责任，但至今未付清原告武都永发建材租赁站租金及相关款项，已经超过上述约定的期限，因此，联系被告四川彩乐建设工程有限公司违约程度、原告武都永发建材租赁站的损失等因素，综合认定被告四川彩乐建设工程有限公司支付原告武都永发建材租赁站违约金4400元。至今尚欠租赁物资租赁物资钢管88.1米、扣件66套、顶托1套，被告四川彩乐建设工程有限公司还应支付从2016年9月1日起按照合同约定“钢管和扣件为套租，只算钢管租金为钢管每米每天0.022元，1.7米配1套扣件，乙方租扣件超过以上比例，扣件每套每天为0.01元计算；顶托每套每天为0.05元”的计算标准计算租金至租赁物资退清时止未退还部分租赁物资的租金，由于租赁物资钢管88.1米、扣件66套超过钢管1.7米配1套扣件的标准，原告武都永发建材租赁站要求所欠的物资钢管88.1米、扣件66套的租金按照钢管每米每天0.022元计算，本院依法予以确认。对至今尚欠的租赁物资被告四川彩乐建设工程有限公司应当立即返还，未能返还的租赁物资被告四川彩乐建设工程有限公司应当按照约定的赔偿标准“钢管每米15元、十字扣件每套6元、直接扣件每套7元、顶托每套16元”进行赔偿，由于十字扣件每套6元、直接扣件每套7元，在审理中，原告武都永发建材租赁站要求扣件按照每套6元的赔偿标准计算赔偿数额，本院依法予以确认。
综上，原告武都永发建材租赁站符合法律规定的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除2013年5月14日原告武都永发建材租赁站的经营者徐军与被告四川彩乐建设工程有限公司（四川彩乐园林绿化工程有限公司）签订的《建筑材料租赁合同》。
二、除已经给付外，被告四川彩乐建设工程有限公司在本判决生效后三日内给付原告武都永发建材租赁站尚欠的截止2016年8月31日的租金等款22297.23元。
三、被告四川彩乐建设工程有限公司在本判决生效后三日内支付原告武都永发建材租赁站违约金4400元。
四、被告四川彩乐建设工程有限公司支付原告武都永发建材租赁站从2016年9月1日起至租赁物资钢管88.1米、扣件66套、顶托1套退清时止以“钢管每米每天0.022元、顶托每套每天为0.05元”的计算标准计算的租金。
五、被告四川彩乐建设工程有限公司立即归还原告武都永发建材租赁站租赁物资钢管88.1米、扣件66套、顶托1套，如未能归还，以未退还的租赁物资的数量按照钢管每米15元、扣件每套6元、顶托每套16元进行赔偿。
六、驳回原告武都永发建材租赁站的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费248（已减半）元，由被告四川彩乐建设工程有限公司负担（此款已由原告武都永发建材租赁站垫付，被告四川彩乐建设工程有限公司随案款一并给付原告武都永发建材租赁站）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
（本判决生效后申请强制执行的期限为二年）
审判员 孙佳荣
二〇一六年十一月四日
书记员 简 霞