广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0705民初3496号
原告江门市新会区双水镇富美村第十八经济合作社，住所地广东省江门市新会区双水镇富美村第十八村小组。
负责人梁德田。
委托代理人黎雄校，广东信宇律师事务所律师。
被告梁林锡，男，1977年1月17日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
原告江门市新会区双水镇富美村第十八经济合作社（以下简称富美第十八合作社）诉被告梁林锡农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法由审判员苏达昶适用简易程序，于2016年10月18日公开开庭进行了审理，原告富美第十八合作社的负责人梁德田及其委托代理人黎雄校、被告梁林锡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富美第十八合作社起诉认为：原告将位于江门市新会区双水镇富美村成就（地名）的耕地9.2亩以公开招标的方式发包。被告中标后，原、被告于2015年1月15日签订《新会区双水镇农村土地承包合同》一份，约定：承包期限从2015年1月1日起至2019年12月31日止；承包款每年11316元。原告还将位于该村二十亩（地名）的水田14.2亩以公开招标的方式发包。被告中标后，原、被告于2015年2月13日签订《新会区双水镇农村土地承包合同》一份，约定：承包期限从2015年2月13日起至2019年12月31日止；承包款每年10962.4元。上述两承包合同均约定：双方签订合同时被告先交第一年的承包款给原告，以后每年要在12月31日前交清下一年度的承包款；被告应交相当于一年承包款的金额作为押金，如被告不按时交清承包款视为违约，该押金无偿归原告所有，且原告可终止合同，并可将该土地另行发包。另外，双方还分别签订了两份补充条款，约定被告在承包的最后一年必须将承包土地以稻田的形式交还给原告。以上合同签订后，被告如约将押金及2015年承包款交付给原告，原告也如约将上述土地交给被告经营。但2015年底，原告依合同约定要求被告支付2016年的承包款时，被告却拒不交付。为了维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告分别于2015年1月15日和2015年2月13日签订的《新会区双水镇农村土地承包合同》两份；2、被告已交的两合同押金10962元及11316元，共22278元归原告所有；3、被告清偿2016年的土地承包款10962元及11316元，共22278元；4、被告将承包的土地恢复成水稻田归还给原告；5、诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：
1、2015年1月15日签订的《新会区双水镇农村土地承包合同》及补充条款，用以证明原、被告之间存在的发包与承包关系及双方签订的合同的具体约定。
2、2015年2月13日签订的《新会区双水镇农村土地承包合同》及补充条款，用以证明原、被告之间存在的发包与承包关系及双方签订的合同的具体约定。
3、2015年1月17日押金收据（复印件加盖公章），用以证明原告于2015年1月17日收取被告押金11316元的事实。
4、2015年2月27日押金收据（复印件加盖公章），用以证明原告于2015年2月27日收取被告押金10962元的事实。
被告梁林锡辩称，被告不同意原告的全部诉讼请求。理由如下：原、被告签订的承包合同是有效合同且合同并未到期，依法应继续履行。即使被告拖欠租金，也不应该解除合同，原告只可以要求被告缴纳相应的租金或者是加收相应的银行利息，而且被告拖欠原告租金是因为原告在2014年分责任田时没有分给被告，造成了被告的损失。2014年至今，每亩每年收益为10500元，四亩田三年的损失合计126000元，原告应向被告赔偿126000元。被告拖欠原告的租金可以在赔偿款126000元中扣除。另外，原告要求扣除押金，恢复稻田，诉讼费由被告负担等，均没有依据。故请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
被告梁林锡在举证期限内没有向本院提交证据。
经庭审质证、辩证，原告提供的证据1-4来源合法，能客观反映案件事实，具有证明力，且被告对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，故本院对原告举证的证据1-4予以采信，作为认定案件事实的依据。
经审理查明：原告分别将位于江门市新会区双水镇富美村成就（地名）的耕地9.2亩及位于江门市新会区双水镇富美村二十亩（地名）的水田14.2亩以公开招标的方式发包，被告分别竞得上述土地的承包经营权。原、被告分别于2015年1月15日、2015年2月13日各签订《新会区双水镇农村土地承包合同》一份，承包款分别为每年11316元、10962.4元。上述两份合同均约定：“承包期限从2015年1月1日起至2019年12月31日止；双方签订合同时，被告先交相当于一年承包款的金额作为押金且被告要先交第一年的承包款给原告，以后每年要在12月31日前交清下一年度的承包款；如被告不按时交清承包款则视为违约，押金无偿归原告所有，且原告即可终止合同，并可将土地另行发包。”此外，双方还分别签订了两份补充条款，约定被告在承包的最后一年必须将承包土地以稻田的形式交还给原告。2015年1月17日，被告向原告交付成就（地名）耕地9.2亩的押金11316元。2015年2月27日，被告向原告交付二十亩（地名）水田14.2亩的押金10962元。在被告依约将上述押金及2015年承包款交付给原告后，原告也依约将上述土地交给被告经营。自2016年起，被告没有按合同约定的时间向原告支付租金，故原告于2016年8月31日诉至本院，由此成讼。
本院认为：本案是农村土地承包合同纠纷。原告与被告签订的上述两份《新会区双水镇农村土地承包合同》，均是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，原、被告应按照约定履行自己的义务。原告在向被告交付土地后，被告应依约向原告支付租金。由于被告自2016年起拖欠租金，原、被告双方在上述两份《新会区双水镇农村土地承包合同》中均约定“如被告不按时交清承包款则视为违约，原告即可终止合同”，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告主张解除上述两份《新会区双水镇农村土地承包合同》，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后，被告应当将涉案的位于成就（地名）的耕地9.2亩及位于二十亩（地名）的水田14.2亩恢复成稻田并返还给原告，并应支付在承租期内拖欠的承包款。此外，根据双方的约定“如被告不按时交清承包款则视为违约，押金无偿归原告所有”，原告主张被告已交付给原告的押金共22278元（11316元＋10962元）归原告所有，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条的规定，判决如下：
一、解除原告江门市新会区双水镇富美村第十八经济合作社与被告梁林锡分别于2015年1月15日、2015年2月13日签订的两份《新会区双水镇农村土地承包合同》。
二、被告梁林锡已交付给原告江门市新会区双水镇富美村第十八经济合作社的押金共22278元，归原告江门市新会区双水镇富美村第十八经济合作社所有。
三、被告梁林锡应于本判决发生法律效力之日起十日内将位于江门市新会区双水镇富美村成就（地名）的耕地9.2亩及位于江门市新会区双水镇富美村二十亩（地名）的水田14.2亩恢复成稻田并返还给原告江门市新会区双水镇富美村第十八经济合作社。
四、被告梁林锡应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市新会区双水镇富美村第十八经济合作社支付2016年的承包款{2016年承包款按以下情形计付：1.若承包合同解除之日（即本判决生效之日）早于2016年12月31日的，2016年的承包款应按被告梁林锡实际使用的天数计算，从2016年1月1日起按61.04元／天（22278元（11316元＋10962元）／年÷365天／年］计至承包合同解除之日；2.若承包合同解除之日晚于2016年12月31日的，则2016年的承包款按当年的承包款22278元计付}。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费456.95元，由被告梁林锡负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判员 苏达昶
二○一六年二○一六年十月三十一日
书记员 周凌燕
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