广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0981民初760号
原告李某。
委托代理人梁丰洲，广西北流市清水口镇法律服务所法律工作者。
被告梁某甲。
原告李某诉被告梁某甲同居关系纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法组成由代理审判员刘艳丽担任审判长，与人民陪审员黄祖奎、罗昭玲共同参加的合议庭，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。书记员何尘担任法庭记录。原告李某及其委托代理人梁丰洲，被告梁某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2003年经人介绍相识，后发展为恋爱关系，××××年××月未办理结婚登记而以夫妻名义开始同居生活。××××年××月××日生育女儿梁某乙、××××年××月××日生育女儿梁某丙，××××年××月××日生育儿子梁某丁。三个子女一直随原告生活，所有生活开支亦全部由原告负担。原、被告同居期间，2006年至2013年在塘岸镇六高共同经营养鸡场，原告负责养鸡及照顾子女，被告负责鸡场的经营和收益，该养鸡场现已不再经营。2011年购买北流市清水口镇竹榄塘新村（经圩镇规划）圩上用地面积120平方米并于2014年3月取得村镇建设工程许可证【村镇建许字（2014）第004号】，在该土地上建设钢筋水泥结构房屋一层。2014年3月26日购买北流市德馨家园D栋2单元402号商品房一套。2013年3月20日购买桂09-647**号后驱动一辆。生育第一个孩子前，原、被告感情很好，2011年6月被告开始有外遇，回家经常殴打原告，原告从来没有反抗，直到生育第三个孩子梁某戊，被告还在外找女人。原、被告曾多次协商解除同居关系，因财产分割问题没法达成协议。2015年4月被告离开原告及子女，双方结束同居生活。综上，请求法院依法判决：一、原告与被告解除同居关系；二、同居期间购买的两处房产及后驱动由原、被告平均分割；三、同居期间生育的三个子女由原告抚养，被告每月支付抚养费3000元；四、本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张，在举证期限内提供的证据有：
1、身份证，证明被告的主体资格；
2-5户口簿，清水口镇竹榄塘村委会证明、出生医学证明、妇产科登记，证明原、被告生育三个子女梁某乙、梁某丙、梁某丁的事实；
6、协议书，证明原、被告协议解除同居关系及对子女抚养、财产的处理达成了协议；
7、村镇建设工程许可证，证明原、被告同居期间购买北流市清水口镇竹榄塘新村用地面积120平方米并于2014年3月在该土地上建设钢筋水泥结构房屋一层的事实；
8、商品房买卖合同，证明原、被告同居期间购买北流市德馨家园D栋2单元402号商品房一套的事实。
被告答辩称，同意与原告解除同居关系。2003年经人介绍与原告相识，××××年××月份没有登记结婚便开始同居生活，同居期间双方一直争吵打闹，中间也有短暂一两个月时间分开居住。生育第一个女儿后多次叫原告登记结婚，原告不同意。2010年开始原告四处说被告有外遇，被告一回来，原告就与被告争吵。2014年原告叫了20多个社会闲散人员对被告进行围殴，双方感情恶化。2015年3月被告离开原告及三个子女，结束与原告的同居生活。三个子女由原告抚养，被告每月分别支付抚养费300元给梁某乙、梁某丙，每月支付抚养费400元给梁某丁。2006年至2013年原、被告在塘岸镇六高共同经营养鸡场，但鸡场一直效益不好，都是亏损多，2013年后就不再经营了。这期间原告主要抚育子女、照顾家庭，在鸡场帮忙养鸡，鸡场主要是被告在经营。位于北流市清水口镇竹榄塘新村的房地产不是原、被告同居期间的共同财产，2011年购买土地，占地面积120平方米，2014年3月在该土地上建设钢筋水泥结构房屋一层，购买土地及在该土地上建房都是被告与其同胞兄弟出资，原告并未出钱。由于一直是被告在打理买地建房的事情，故村镇建设工程许可证上只写了被告的名字，该房产没有土地使用证及房产证。原、被告解除同居关系后该处房产给原告及三个子女共同使用。2014年3月购买的位于北流市德馨家园D栋2单元402号商品房不是双方同居期间共同财产，该房子登记在被告名下，被告用个人财产支付首付款100622元，并向银行借款184000元，由被告按月向银行偿还。桂09-647**号后驱动不是双方同居期间的的共同财产，其已于2016年3月12日以45000元的价钱抵押转让给邓龙辉，尚未办理过户手续，抵押所得的45000元已用于偿还建设清水口镇竹榄塘新村房屋的欠款，该车现在价值40000元。
被告梁某甲为证明其辩解在举证期限内提供的证据有：
1、个人住房贷款合同一份，证明北流市德馨家园D栋2单元402号商品房是按揭购买，总借款是184000元，由被告按月向银行偿还借款的事实；
2、车辆转让协议书，证明桂09-647**号后驱动已抵押转让给邓龙辉的事实。
被告对原告提供的证据1、2无异议；对证据3清水口镇竹榄塘村委会证明有异议，该证明内容中陈述的同居后双方从未分离不是事实，同居期间有分离过，其中2006年分离过两三个月，当时所有财产积蓄都被原告拿走；对证据6协议书有异议，该协议书没有双方签字，明显缺乏法律效力，不予认可；对证据4、5、7、8无异议。
原告对被告提供的证据1无异议，但认为购房首付款是原、被告共同出资；证据2有异议，桂09-647**号后驱动在邓辉龙家并由邓辉龙使用是事实，车辆是否抵押转让不知情，但建设清水口镇竹榄塘新村房屋时并没有欠款。
经庭审质证，本院对以下证据作如下确认：原告提供的证据1、2、3、4、5、7、8以及被告提供的证据1、2均具有真实性、合法性，与本案待证事实具有关联性，符合证据的特征，本院依法予以认可并作为认定本案事实的依据；原告提供的证据6，没有双方的签名，缺乏法律效力，本院依法不予认可。
经审理查明，原、被告于2003年经人介绍相识，××××年××月未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活，直至2015年3月被告离开原告及三个子女，双方结束同居生活。双方同居期间，××××年××月××日生育女儿梁某乙，××××年××月××日生育女儿梁某丙，××××年××月××日生育儿子梁某丁。2006年至2013年在塘岸镇六高共同经营养鸡场，原告主要负责抚育子女及协助鸡场养鸡，被告负责鸡场的经营，2013年后养鸡场已不再经营。2011年在北流市清水口镇竹榄塘新村购买占地面积为120平方米的土地，并于2014年3月取得村镇建设工程许可证【村镇建许字（2014）第004号，登记者为梁某甲】，在该地上建钢筋水泥结构房屋一层，该房产无土地使用证、无房产证。2014年3月购买位于北流市德馨家园D栋2单元402号商品房一套（商品房预售合同登记备案号为备字第××号，登记所有人为梁某甲），已支付首付款100622元，并通过银行借款184000元，该借款由被告按月向银行偿还，目前已偿还两年。桂09-647**号后驱动于2016年3月12日以45000元抵押转让给邓龙辉，尚未办理过户手续，抵押所得的45000元已用于偿还建设清水口镇竹榄塘新村房屋的欠款。双方同居期间，无共同存款，无共同债权，无共同债务。被告梁某甲月收入3000元左右。
本院认为，原、被告未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活，违反了婚姻法规定，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第五条的规定，原、被告符合结婚的实质要件未补办结婚登记，按解除同居关系处理。原、被告所生的子女梁某乙、梁某丙、梁某丁属于非婚生子女，对于三个非婚生子女抚养问题，双方均同意由原告李某抚养，本院依法予以准许。对于子女抚养费负担问题，根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平，被告梁某甲每月支付孩子抚养费各400元为宜，三个孩子共计1200元。根据《最高人民法院审理未办结婚登记而已夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，原、被告同居期间购置的位于北流市清水口镇竹榄塘新村的占地面积为120平方米的钢筋水泥结构房屋一层、北流市德馨家园D栋2单元402号商品房一套属于同居期间的共同财产。原告主张对共同财产进行平均分割，符合法律规定，本院依法予以支持。根据原、被告对财产的使用现状及照顾子女和女方的权益的原则，本院认为位于北流市清水口镇竹榄塘新村的占地面积为120平方米的钢筋水泥结构房屋一层由原告使用，位于北流市德馨家园D栋2单元402号商品房归被告所有，该房屋剩余的贷款由被告偿还为宜。桂09-647**号后驱动已抵押转让给邓龙辉，抵押所得的45000元已用于偿还建设清水口镇竹榄塘新村房屋的欠款，原告主张对该车进行分割没有法律依据，本院依法不予支持。
综合上述，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条，《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第9条、第10条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条、第11条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、非婚生孩子梁某乙、梁某丙、梁某丁由原告李某抚养，从本判决发生法律效力之日起被告梁某甲每月支付抚养费400元给梁某乙至其年满十八周岁，每月支付抚养费400元给梁某丙至其年满十八周岁，每月支付抚养费400元给梁某丁至其年满十八周岁；
二、坐落在北流市清水口镇竹榄塘新村的占地面积为120平方米的钢筋水泥结构房屋一层由原告李某使用；
三、坐落在北流市德馨家园D栋2单元402号商品房（商品房预售合同登记备案号为备字第××号，登记所有人为梁某甲）归被告梁某甲所有，该房屋剩余贷款由被告梁某甲负担；
四、驳回原告李某的其他诉讼请求。
本案受理费100元（原告已预交50元），由原告李某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费100元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘艳丽
人民陪审员 黄祖奎
人民陪审员 罗昭玲
二〇一六年七月七日
书 记 员 何 尘