长春市二道区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0105民初524号
原告:二道区成达建筑器材租赁站，住所地：吉林省长春市二道区鲁辉国际城三区*幢*单元****号。
经营者：刘丛权，男，1957年9月21日生，汉族，住吉林省德惠市岔路口镇同巨永村同巨永屯*组。
委托诉讼代理人：隋国生，公司职员。
委托诉讼代理人：王春波，吉林超远律师事务所律师。
被告：长�市万仁合商贸有限公司，住所地：吉林省长春市南关区大经路151号北安小区二期。
法定代表人：万国民，总经理。
被告：刘强，男，1976年2月29日生，汉族，住吉林省长春市人民大街***号。
原告二道区成达建筑器材租赁站（以下简称成达租赁站）诉被告长春市万仁合商贸有限公司（以下简称万仁合公司）、被告刘强租赁合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序依法公开开庭进行了审理。原告成达租赁站委托诉讼代理人隋国生、王春波，被告万仁合公司法定代表人万国民到庭参加诉讼。被告刘强经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
成达租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除成达租赁站与万仁合公司于2017年3月6日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令万仁合公司、刘强连带给付租金65638元及利息（按银行同期贷款利率，自起诉之日起至上述款项实际给付之日止）；3、判令万仁合公司、刘强于《建筑器材租赁合同》解除后七日内返还扣件4933套、钢管1738.50米、木跳板503块，若不能返还需连带赔偿以上建筑器材损失106258元；4、诉讼费由万仁合公司、刘强负担。事实和理由：2017年3月6日，成达租赁站与万仁合公司签订《建筑器材租赁合同》一份，约定万仁合公司租赁成达租赁站扣件、钢管、木跳板建筑器材。租赁期限自2017年3月6日至2017年5月5日止，租金按照合同约定价格执行。租赁费给付方式需在下个月10日前向成达租赁站支付上月租赁费。租赁合同期满后需将所租赁器材返还，如有损坏、丢失承担赔偿责任。合同签订后，承担租赁站如约履行合同，万仁合公司却未支付租金。在此�间，刘强作为上述债务的加入人向成达租赁站出具欠据，并承诺按照欠条中所属租金数额按期给付。现租金未付且部分租赁器材尚未返还，故诉至法院。
万仁合公司辩称，承认与成达租赁站签订的合同，但只是为刘强担保，故不承担给付租金及返还的义务。
刘强未到庭且未提供答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年3月6日，成达租赁站与万仁合公司签订《建筑器材租赁合同》一份，合同首页处出租人（甲方）为成达租赁站并盖有公章，委托代理人隋国生签字，承租人（乙方）处为万仁合公司并盖有公章，委托代�人刘强签字捺印，提货人刘刚签字。合同约定，万仁合公司租赁成达租赁站扣件、钢管、木跳板建筑器材。租赁期限自2017年3月6日至2017年5月5日止，租赁期满后，如继续租赁，应在合同期满十日前通知成达租赁站，付清全部租金及相关费用，方可继续租赁使用。双方合同约定期满后，乙方租金未能结算和租赁物资未能按其返还的，甲方视为继续使用，此合同继续生效，直到租赁物全部结清后终止。
合同约定，租金按照合同约定价格执行（即钢管租金每天每米0.01元、成本每米18元，扣件每天每米0.01元、成本每套6元，2米跳板成本每块40元、3米跳板每块成本60元、4米跳板租金每天每块0.2元、成本每块100元）。租赁费给付方式需在下个月10日前向成达租赁站支付上月租赁费。如果逾期交纳租金或者结算后一周内未交清所欠金额，按所欠�额的千分之一向成达租赁站加付违约金。
合同约定，租赁合同期满后应将所租赁器材返还，如有损坏、丢失承担赔偿责任。丢失的物资除按成本价格赔偿外，仍需按照合同价格给付租金，万仁合公司送回租赁物资后，一周内不来结算，或因押金不足拖延结算，成达租赁站有权根据双方签字的出入库凭证真实结算，结算清单具有合法效力。
另查，2017年7月27日，刘强为成达租赁站出具欠条，载明：“本人刘强身份证（×××）欠隋国生身份证号（×××）好望角大厦用的钢管、扣件、木跳板租赁费到2017年7月27日产生租赁费人民币拾叁万元整￥130000.00元、2017年8月6日先支付给隋国生陆万元整、剩余租金包括2017年7月27日以后产生的租金在拆架子之前全部结清。”欠款人签字处刘�签字捺印，担保人处案外人赵新签字捺印。
合同签订后，成达租赁站如约履行合同，万仁合公司部分履行了给付租金的亦为。后成达租赁站按照合同约定的以刘强、刘刚签字的出库及入库单自行结算，时间自2017年3月5日至2018年3月2日止，租金为186638.30元。未归还租赁器材扣件4933套、木跳板503块、钢管1738.5米，折算金额为106258元。
本院认为：成达租赁站与万仁合公司签订《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同有效，双方当事人应当自觉遵守和履行。庭审中，万仁合称本案租赁合同的实际承租人为刘强，合同上加盖公章只是给刘强作担保，刘强是借用万仁合公司资质签订合同，且不认可出库单、入库单、结算单的内容。本院认为当事人对自己的主�有责任提供证据，在事实不明的情况下，如没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人应当承担举证不能、不利之后果。万仁合公司认可其公章的真实性又未提供证据证明其仅作为租赁合同担保人盖章，故抗辩理由不成立，万仁合公司系本案租赁合同的承租方。根据合同相对性原则，支付租赁费及违约金的义务应由承租人履行，万仁合公司未能按照合同约定按时足额向成达租赁站支付租赁费用，其行为已构成根本性违约，成达租赁站签订的租赁合同的根本目的无法实现，故成达租赁站请求解除与万仁合公司签订的租赁合同、万仁合公司返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。本案租赁合同应自成达租赁站通知合同万仁合公司解除合同即起起诉状送达之日（2018年4月3日）解除。成达租赁站在庭审中表示未支付租金计算至2018年3月2日共计65638元，之后产生的租金不在主张，故万仁合公司应支付成达租赁站租金65638元及2018年4月4日起按照中国人民银行贷款基准利率计算的利息损失。根据合同约定的赔偿标准，本案未归还租赁物的价值应为106258元。
关于刘强出具的欠条是否可认定是其对本案债务加入的意思表示，本院认为，刘强对成达租赁站代理人隋国生出具欠条，明确承诺以债务人身份履行租金的给付义务并在欠款人处签字捺印，应视为债务的加入的真实意思表示，对成达租赁站主张刘强连带支付租金及利息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。但因欠条中仅对租金的支付进行了约定，故刘强不应承担返还租赁物或赔偿损失的责任，成达租赁站要求刘强连带返还租赁物或赔偿损失的诉请，本院不予支持。因刘强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关的举证、答辩、质证等诉讼权利，本院依法对原告提供的合同、欠条、出库单及原告陈述予以采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除二道区成达建筑器材租赁站与2017年3月6日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、长春市万仁合商贸有限公司、刘强于本判决生效之日给付二道区成达建筑器材租赁站租金65638元及利息（自2018年4月4日起至实际给付完毕之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
�、长春市万仁合商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还二道区成达建筑器材租赁站租赁物，如未按期归还，长春市万仁合商贸有限公司应支付二道区成达建筑器材租赁站租赁物的赔偿款106258元；
四、驳回二道区成达建筑器材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3738元,减半收取1869元，由万仁合商贸有限公司、刘强共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审判员 吴国红
二〇一八年六月十二日
书记员 董 塔