浙江省仙居县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台仙商初字第2064号
原告：中国工商银行股份有限公司仙居支行（以下简称原告工商银行仙居支行），住所地：仙居县城关穿城中路21号。
法定代表人：李献平，系行长。
委托代理人：应华，系原告银行职工。
委托代理人：潘崇富，浙江鼎鑫律师事务所律师。
被告：张周平。
被告：王慧琴。
原告工商银行仙居支行与被告张周平、王慧琴为民间借贷纠纷一案，原告工商银行仙居支行于2015年11月20日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员吴国斌适用简易程序独任审判，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告工商银行仙居支行的委托代理人应华、潘崇富到庭参加诉讼，被告张周平、王慧琴经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行仙居支行起诉称：被告张周平、王慧琴系夫妻关系。被告张周平向原告工商银行仙居支行申请个人住房抵押贷款150万元整。为了确保贷款安全，二被告以位于仙居县安洲街道下园村的房地产为上述借款提供抵押担保。2013年1月17日原告与二被告签订了合同编号：01207000082013家居贷0000096《个人借款／担保合同》一份，该份合同对借、贷双方的权利义务和对抵押双方的权利义务予以了明确的规定。该份合同签订后已到法定部门办理相应的抵押登记手续。抵押登记号为：仙居他项（2013）第0052号。合同签订、办理抵押登记手续后，原告依约于2013年1月17日向被告张周平发放了贷款150万元整，已经全面履行了自已相关合同义务。被告张周平从2013年5月份开始未足额归还贷款本息至今，连续拖欠10期，截止2015年10月1日尚欠原告贷款本金892293.01元，积欠利息、罚息、复利等为59776.40元。原告多次催讨未果，被告的行为已违反借款合同第十四条的约定，根据借款合同第十四条的约定，原告有权收回全部贷款本息；借款合同第十七条、第十九条约定，原告为实现债权的费用（含律师费等）由借款人承担。综上所述，原告认为：原告与二被告签订的《个人借款／担保合同》主体合格、意思表达真实、内容合法、应依法认定有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，已经履行了自已的相关合同义务。而被告张周平未能依照合同约定，如期归还所欠款项并及时支付相应利息已构成严重违约，应当为此承担相应的民事责任。本笔借款在被告张周平、王慧琴夫妻关系存续期间发放，且又是共同借款人，本笔贷款本息的偿还应由夫妻共同承担。本笔贷款抵押担保手续合法有效，原告对抵押物所享有的优先受偿权应受到法律保护，为维护法律的尊严和原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，符合起诉受理条件，原告请求法院立案审理，依法判准原告之诉讼请求。一、依法判令被告张周平、王慧琴立即偿还原告借款本金人民币892293.01元及利息、罚息、复利等（截止2015年10月1日积欠利息、罚息、复利等为59776.40元，以后的利息、罚息、复利等按借款合同约定的逾期贷款利率计算至贷款本息全部收回时止），并支付原告支付的律师费44000元；二、依法判决原告对被告张周平、王慧琴所提供的位于仙居县安洲街道下园村的抵押房地产［仙房权证城关字第××号、仙居国用（2004）第0000121号，抵押登记号为：仙居他项（2013）第0052号］折价或者以拍卖、变卖后所得的价款在上述债权本息及相关费用范围内享有优先受偿权。三、本案诉讼费以及为实现债权所产生的其它费用由被告张周平、王慧琴承担。
被告张周平、王慧琴均未作答辩。
本院经审理后认定的事实与原告诉称的一致。
上述事实，有原告工商银行仙居支行提交的1、个人借款担保合同一份；2、借款凭证一份；3、被告张周平房产权证、土地使用权证和原告的他项权证各一份；4、被告张周平与王慧琴结婚证复印件一份；5、被告张周平、王慧琴身份证复印件各一份。6、对账单信息一份；7、原告的律师费发票一份；以及原告的庭审陈述等证据证实。被告张周平、王慧琴经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
本院认为：原告与被告张周平、王慧琴签订的《个人借款担保合同》主体合格，意思表达真实，内容合法，应依法认定有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，已经履行了自已的相关合同义务。而被告张周平未能依照合同约定，没有如期归还所欠款项并及时支付相应利息已构成严重违约，应当为此承担相应的民事责任。本笔借款在被告张周平、王慧琴夫妻关系存续期间发放，且又是共同借款人，应由二被告夫妻共同承担。原告对二被告提供的抵押财产享有的优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法，本院依法予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张周平、王慧琴在本判决生效之日起十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司仙居支行借款本金人民币892293.01元及利息（截止2015年10月1日尚欠利息59776.40元，2015年10月1日后利息、罚息、复利等按借款合同约定的逾期贷款利率计算至判决履行完毕之日止），并支付给原告律师代理费44000元；
二、原告中国工商银行股份有限公司仙居支行对被告张周平、王慧琴提供的位于仙居县安洲街道下园村的抵押房地产［仙房权证城关字第××号、仙居国用（2004）第0000121号］在折价或者以拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13761元，减半收取6880.5元，由被告张周平、王慧琴负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费13761元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农业银行。）
审 判 员 吴国斌
二〇一五年十二月二十三日
代理书记员 周燕静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。