黑龙江省牡丹江市东安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1002民初26号
原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行，住所地黑龙江省牡丹江市东安区东平安街39号。
代表人衡安忱，该行行长。
委托代理人刘波，男，1965年10月10日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司牡丹江分行营业部客户经理，住所地黑龙江省牡丹江市西安区。
委托代理人王进军，黑龙江鼎坤律师事务所律师。
被告穆棱市大地农业科技有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市穆棱市穆棱经济开发区。
法定代表人吴长军，该公司董事长兼总经理。
被告吴长军，男，1964年9月7日出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
二被告委托代理人候伟东，黑龙江九洲律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行（以下简称建行牡分行）与被告穆棱市大地农业科技有限责任公司（以下简称大地农业公司）、吴长军借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法由审判员付薇适用简易程序独任审判，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告建行牡分行委托代理人刘波、王进军，被告大地农业公司、吴长军委托代理人候伟东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行牡分行诉称：2014年8月18日，原告与被告大地农业公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：大地农业公司向原告借款9000000元，借款期限为壹拾贰个月，年利率7.8%，每月20日结息。借款逾期，利率上浮50%，贷款到期一次性归还本金。如大地农业公司违反合同约定，原告可以解除合同，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同签订后，原告按照合同约定提供了贷款，全面履行了合同义务。签订贷款合同当日，双方又签订了《最高额抵押合同》，被告大地农业公司用其自有的土地和房屋为建黑牡成长（2014）017号《人民币流动资金贷款合同》提供抵押担保。与此同时，原告与被告吴长军签订了自然人保证合同，被告吴长军愿意为被告大地农业公司提供连带保证责任，保证范围为合同项下全部债务，保证期间为债务履行期限届满之日两年。2015年8月18日，贷款到期，被告大地农业公司没有按照合同约定偿还贷款，从2015年10月20日起，开始拖欠利息，至2015年10月26日，拖欠本息合计9087750元。原告为维护其合法权益，故起诉至法院，请求：1.解除与被告大地农业公司签订的建黑牡成长（2014）017号《人民币流动资金贷款合同》；2.被告大地农业公司立即偿还原告贷款本金9000000元，利息87750元，本息合计9087750元（截止至2015年10月26日），以后发生的借款利息按照合同约定继续计算；3.被告吴长军对上述借款本息承担连带保证责任；4.确认建黑牡成长最高额（2014）017号《最高额抵押合同》合法有效，原告在实现抵押权范围内优先受偿，不足部分被告仍负有给付义务；5.被告承担本案的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。诉讼中，原告撤回第一项诉讼请求，明确第五项请求为要求被告支付诉讼费75414元、律师代理费200000元。
被告大地农业公司辩称：对第二、三、四项诉讼请求无异议，同意协商解决，但被告不同意给付差旅费及律师费。虽合同中约定了律师费，但没有具体标准及金额，现原告按银行内部最高额律师费标准请求不符合收费标准的规定，超出黑龙江省律师收费标准的规定。
被告吴长军的答辩意见与被告大地农业公司的答辩意见一致。
本案争议焦点及法庭调查的重点是：1.原告与被告大地农业公司是否存在借款合同关系；2被告大地农业公司是否应当偿还原告借款本金、利息及数额的确定；3.被告大地农业公司是否应当承担抵押担保责任；4.被告吴长军对借款是否应当承担连带保证责任。
审理中，原告建行牡分行为支持其主张，向法庭提交如下证据：
证据一，原告与被告大地农业公司于2014年8月18日签订的人民币流动资金贷款合同一份。意在证明：原告与被告大地农业公司签订贷款合同，其中约定被告向原告借款9000000元，借款期限12个月，年利率7.8%，每月20日结息，借款逾期，利率上浮50%，贷款到期一次性归还本金。合同签订后，原告按照约定，向被告交付了贷款。
证据二，原告与被告大地农业公司于2014年8月18日签订的最高额抵押合同一份；穆国用（2011）第XXXX号土地使用证一份；穆房权证下城子第2011XXXXX7号、第2011XXXXX8号、第2011XXXX60号、第2011XXXX61号、第2011XXXX**号房屋所有权证各一份及房屋他项权证五份。意在证明：原、被告签订了最高额抵押合同，被告大地农业公司用其自有的土地和房屋为建黑牡成长（2014）017号人民币流动资金贷款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记。
证据三，原告与被告吴长军于2014年8月18日签订的自然人保证合同一份。意在证明：原告与被告吴长军签订保证合同，被告吴长军自愿为被告大地农业公司提供连带责任保证，保证范围为合同项下全部债务，保证期间为债务履行期限届满之日两年。
证据四，信贷业务逾期通知书三份。意在证明：在借款到期后，原告以书面形式通知被告偿还借款。
证据五，借款本金、利息清单一份。意在证明：被告拖欠原告本金和利息情况。
证据六，原告与黑龙江鼎坤律师事务所签订的委托代理协议一份。意在证明：原告与鼎坤律师事务所签订了风险代理合同，从起诉至执行回款，收回现金额的3%支付代理费，本案最高不超过200000元，故原告主张被告承担200000元律师费。律师代理费在原、被告签订的借款合同中有明确约定。
被告大地农业公司对原告提供的证据一、二、三、四、五均无异议，对证据六有异议，认为约定的律师费过高。
被告吴长军的质证意见与被告大地农业公司的质证意见一致。
本院认为：对于原告提供的证据一、二、三、四、五，被告大地农业公司、吴长军均无异议，以上证据形式合法、内容有效，能够证明原告欲证明问题；对于证据六，二被告对该份证据有异议，且原告未提供票据予以证实，无法证实其真实性，故本院对该份证据不予采信。
根据当事人举证、质证、法庭调查以及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
2014年8月18日，原告建行牡分行与被告大地农业公司签订编号为建黑牡成长（2014）017号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告大地农业公司向原告建行牡分行借款人民币9000000元，借款期限为壹拾贰个月，从2014年8月19日起至2015年8月18日，借款年利率7.8%，每月20日结息。借款逾期，利率上浮50%，贷款到期一次性归还本金。同日，双方又签订了编号为建黑牡成长最高额（2014）017号《最高额抵押合同》，被告大地农业公司用其自有的土地和房屋为建黑牡成长（2014）017号《人民币流动资金贷款合同》提供抵押担保，并办理了抵押权登记。同日，原告与被告吴长军签订了自然人保证合同，合同约定被告吴长军为被告大地农业公司向建行牡分行的该笔借款提供连带保证责任，保证范围为合同项下全部债务，保证期间为债务履行期限届满之日两年。合同签订后，原告按照合同约定将该笔借款交付被告大地农业公司。借款期限届满后，被告大地农业公司没有按照合同约定偿还借款，从2015年10月20日起开始拖欠利息，截止2015年10月26日，尚欠原告借款本金9000000元及利息87750元，作为担保人的被告吴长军亦未履行担保责任。
本院认为：原告建行牡分行与被告大地农业公司签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同及原告与被告吴长军签订的自然人保证合同均系双方的真实意思表示，其内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护。
关于原告要求被告大地农业公司偿还借款本金9000000元、给付利息87750元（截止2015年10月26日）及以后发生的利息按合同约定继续计算的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”；第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，原告建行牡分行与被告大地农业公司在签订的借款合同中对借款期限、利息等均进行了约定，被告未按期偿还借款本金及利息的行为构成违约，且原告请求给付利息的标准未超出合同约定及法律规定，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院对此予以支持。
关于原告要求就被告大地农业公司提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”；第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案中，原告建行牡分行与被告大地农业公司签订的最高额抵押合同中约定被告大地农业公司以其所有的土地和房屋为其在原告处借款提供抵押担保系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，且双方就抵押物在相关部门办理了登记，该抵押权自登记时设立。现因被告大地农业公司未依约履行还款义务，原告建行牡分行有权依照相关法律规定及合同约定就抵押物优先受偿，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院对此予以支持。
关于原告要求被告吴长军承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金等费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。本案中，原告建行牡分行与被告吴长军于2014年8月18日签订的自然人保证合同中约定吴长军提供的保证为连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等，被告吴长军应当对借款本息承担连带清偿责任，并有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定向被告大地农业公司行使追偿权。故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院对此予以支持。
关于原告要求被告支付律师代理费200000元的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原、被告在借款合同中约定因被告违反合同约定导致的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、律师费等应由被告承担，根据双方合同的约定，该费用理应由被告承担，但因原告与律师事务所签订的律师聘用合同系风险代理合同，且原告未向法庭提供交纳代理费的相关票据，无法证实原告为此次诉讼支付律师代理费200000元，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告穆棱市大地农业科技有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行借款本金人民币9000000元，支付利息87750元（按合同约定标准计算至2015年10月26日止），合计9087750元，2015年10月27日以后的利息按照合同约定标准计算至本判决确定的履行期内实际给付之日止；
二、被告穆棱市大地农业科技有限责任公司逾期未偿还上述借款，原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行有权以被告穆棱市大地农业科技有限责任公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告吴长军对上述款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币76814元，减半收取38407元，由被告穆棱市大地农业科技有限责任公司、吴长军负担37707元，由原告中国建设银行股份有限公司牡丹江分行负担700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 付薇
二〇一六年二月十六日
书记员 姜薇