浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初1439号
原告：中国光大银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市越城区解放北路**号锦江文华商业楼***层。
负责人：何强，该支行行长。
委托代理人：程幸福，浙江朋成律师事务所律师。
被告：李鸣，男，1967年12月1日出生，汉族，住绍兴市越城区环城北路***号，公民身份号码3306021967********。
被告：洪玲，女，1968年2月4日出生，汉族，住绍兴市越城区环城北路***号，公民身份号码3301241968********。
被告：绍兴市茗盛纺机有限公司。住所地：绍兴市环城北路*******号。
法定代表人：李鸣。
原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行诉被告李鸣、洪玲、绍兴市茗盛纺机有限公司（以下简称茗盛公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2015年2月15日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月6日公开开庭进行了审理.原告委托代理人程幸福到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李鸣、洪玲系夫妻关系。2014年11月26日，原告与被告李鸣、洪玲签订《个人贷款授信额度合同》一份，约定原告给被告李鸣提供480万元贷款授信额度，二被告以其所有的位于绍兴山水人家西珺园13-7号商品房提供抵押担保，担保金额为扣除实现实现债权的费用后480万元，担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）等。被告茗盛公司作为保证人在合同上签字盖章。合同签订后，2014年11月27日，双方办理了抵押登记，他项权证号为绍房他证镜字第Z201407**号。登记的债权数额为841万元。
2014年12月1日，原告与被告李鸣签订合同编号为77471416000761的《个人贷款合同》一份，约定被告李鸣向原告各贷款480万元，贷款期限自2014年12月1日到2015年12月1日，年利率6.44%，还款方式为按月结息，逾期还款利息按约定的利率上浮50%计算。合同签订后，原告于2014年12月1日将480万元贷款汇入被告李鸣指定账户。
借款到期后，被告李鸣、洪玲未按约归还本息，被告茗盛公司也未依约履行担保责任，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告李鸣、洪玲归还原告贷款本金480万元及该款截至2016年1月20日止的利息99421.03元，合计4899421.03元（2016年1月21日起至判决履行之日的利息按合同约定计算）；二、被告李鸣、洪玲支付原告支出的律师费用14672元；三、被告茗盛公司对被告李鸣、洪玲的债务承担连带清偿责任；四、原告对处置绍房他证镜字第Z201407**号他项权利证书项下的抵押物所得款项，在扣除实现债权费用后优先受偿；五、本案诉讼费用由各被告承担。
三被告未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称基本一致。另查明，原告与被告李鸣、洪玲签订的《个人贷款授信额度合同》约定，保证所担保的主债权是指本合同授信项下形成的一系列债权，其本金的最高额度为约定的授信额度；保证范围包括基于本合同发生的具体贷款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）等；本合同项下的保证独立于其他任何担保，并不受其他任何担保的影响。
原告与被告李鸣签订的《个人贷款合同》约定，借款人应承担贷款人实现债权所支出的所有费用，包括诉讼费、律师费等。
原告自认被告李鸣利息付至2015年10月20日。
以上事实由原告所作的庭审陈述及其向本院提供的结婚证复印件一份，《个人贷款授信额度合同》一份，他项权证一份，《个人贷款合同》及借款借据、划款凭证各一份，《委托代理合同》及律师费发票、支付凭证各一份，送达地址确认书三份，个人贷款明细对账单一份予以证实。
本院认为，原告与被告李鸣之间的金融借款合同关系，与被告洪玲之间的抵押合同关系，与被告茗盛公司之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告李鸣未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已届满，故对原告要求被告李鸣立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据且金额合理，本院依法予以支持。被告洪玲作为被告李鸣的配偶，在《个人贷款授信额度合同》中抵押人处签名，并自愿以其房产为被告李鸣的债务提供抵押担保，故对原告要求被告洪玲对被告李鸣的债务承担共同还款责任的诉请，本院依法予以支持。被告洪玲自愿以其房产为被告李鸣的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房产已被查封，且新的债权不可能发生，抵押权人的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院予以支持。被告茗盛公司自愿为被告李鸣的债务提供连带责任保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作出了明确约定，故对原告要求其对被告李鸣的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告李鸣、洪玲应共同归还给原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币480万元，并支付自2015年10月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告李鸣、洪玲应共同支付给原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行为实现本案债权而支付的律师代理费14672元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证镜字第Z201407**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额841万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告绍兴市茗盛纺机有限公司对被告李鸣的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46113元，财产保全费5000元，合计51113元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费46113元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 黎小军
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年四月二十九日
书 记 员 周 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。