湖南省长沙市天心区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）天执裁字第00085号
异议人（被执行人）赵焕斌，男，1972年12月14日出生，汉族。
申请执行人王体兵，男，1969年11月11日出生，汉族。
被执行人唐巧玲，女，1973年12月14日出生，汉族。
本院在执行湖南省长沙市中级人民法院（2014）长中民二终字第05847号民事判决一案中，被执行人赵焕斌向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
异议人赵焕斌称，异议人因其他原因向申请执行人王体兵借款，到期未还，被诉讼于法院，经法院判决，须一次性偿还借款70万元，并已进入执行程序。近日，法院向异议人发出腾房通知书已收到。根据通知书的内容获知，申请执行人王体兵已申请对异议人的居住房屋予以评估、拍卖。异议人认为申请执行人王体兵要求异议人偿还借款的请求无可非议，但异议人现无金钱可偿还，上述房屋仅为异议人唯一的住房，且身边还有两个尚未完全成年的子女需要抚养，这套房屋系异议人维持生活必需品，若强制评估、拍卖，必定导致申请人一家无家可归的境地。根据最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定（法释2015-10号）第二十条规定，异议人特提出执行异议，请求中止对上述房屋不予拍卖变现。
经查，本院受理原告王体兵诉被告赵焕斌、唐巧玲民间借贷纠纷一案后，于2014年7月10日对被告赵焕斌、唐巧玲共有的位于长沙市天心区某房屋予以冻结，并于2014年9月16日作出（2014）天民初字第1924号民事判决，判决：“一、被告赵焕斌于本判决生效后5日内偿还原告王体兵借款本金70万元；二、驳回原告王体兵的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10800元，减半收取5400元，保全费4020元，共计9420元，由被告赵焕斌承担。”一审宣判后，原告王体兵提起上诉。2015年1月29日，湖南省长沙市中级人民法院作出（2014）长中民二终字第05847号民事判决，判决：“一、撤销湖南长沙市天心区人民法院（2014）天民初字第1924号民事判决；二、被上诉人赵焕斌、唐巧玲于本判决生效之日起十日内向上诉人王体兵偿还借款本金70万元。如被上诉人赵焕斌、唐巧玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审受理费10800元，减半收取5400元，保全费4020元，二审受理费10800元，共计20220元由被上诉人赵焕斌、唐巧玲共同承担。”二审宣判后，因赵焕斌、唐巧玲未履行生效裁判文书所确定的义务，申请执行人王体兵于2015年4月9日向本院申请执行。2015年4月15日，本院作出（2015）天执字第446-1号执行裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人赵焕斌、唐巧玲的银行存款730233元或查封、扣押其价值相当的财产。2015年5月11日，本院作出（2015）天执字第446-2号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人赵焕斌、唐巧玲所共有的位于长沙市天心区某房屋；并于当日向被执行人赵焕斌、唐巧玲下发（2015）天执字第446号腾房通知书，要求自通知之日起十五日内，被执行人赵焕斌、唐巧玲及任何占有、使用上述房屋的单位或个人自动迁出长沙市天心区某房屋。2015年6月8日，本院作出（2015）天执字第446号执行决定书，决定将被执行人赵焕斌纳入失信被执行人名单。异议人赵焕斌认为长沙市天心区某房屋系其唯一住房，为异议人维持生活必需品，故提出异议，请求对上述房屋不予拍卖。
另查明，2014年6月13日本院（2011）天民初字第2354号民事判决书判决准许异议人赵焕斌与被执行人唐巧玲离婚2015年6月2日，长沙市中级人民法院（2014）长中民一终字第04412号民事判决，终审判决：驳回上诉，维持原判。
还查明，被执行人赵焕斌、唐巧玲所共有的位于长沙市天心区某房屋面积为138.62平方米。
又查明，长沙市廉租住房保障面积标准为每户不超过50平方米。
上述事实，有本院（2014）天民初字第1924号民事判决书、（2015）天执字第446-1号执行裁定书、（2015）天执字第446-2号执行裁定书、（2015）天执字第446号执行决定书、（2011）天民初字第2354号民事判决书和湖南省长沙市中级人民法院（2014）长中民二终字第05847号民事判决书、（2014）长中民一终字第04412号民事判决书以及长沙市房产档案馆《房屋产权情况》等为证，足以认定。
本院认为，湖南省长沙市中级人民法院（2014）长中民二终字第05847号民事判决已发生法律效力，异议人唐巧玲和被执行人赵焕斌未履行生效法律文书所确定的义务，本院可依法冻结、扣划异议人的银行存款，或查封、冻结、扣押其价值相当的财产。故本院（2015）天执字第446-2号执行裁定书裁定拍卖异议人赵焕斌、被执行人唐巧玲所共有的位于长沙市天心区某房屋的强制执行行为，均符合法律规定。关于异议人赵焕斌提出长沙市天心区某房屋系其唯一住房，为其生活必需品，不宜强制执行的请求，本院认为该房屋目前由异议人赵焕斌成年女儿赵漂独自居住，房屋面积明显超过了长沙市廉租住房保障面积标准，且申请执行人王体兵同意参照长沙市房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五年租金，本院评估、拍卖上述房屋的执行行为符合法律规定，故对异议人的该主张不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项、第二百二十五条和《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，裁定如下：
驳回异议人赵焕斌的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省长沙市中级人民法院申请复议。
审 判 长 何 鑫
审 判 员 周长军
人民陪审员 陈 敏
二〇一五年十二月七日
代理书记员 贺锦颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。