广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第2624号
原告交通银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区季华五路30号，注册号：（分）440600000000142。
负责人翟炜哲，行长。
诉讼代理人范才能，广东信孚律师事务所律师。
诉讼代理人张晓佳，广东信孚律师事务所律师。
被告陈海洪，男，汉族，1964年6月16日出生。
被�陈足葵，女，汉族，1963年10月8日出生。
被告梁炳辉，男，汉族，1975年6月10日出生。
被告吴倩玲，女，汉族，1977年7月4日出生。
原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告陈海洪、陈足葵、梁炳辉、吴倩玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月9日立案受理后，因被告梁炳辉、吴倩玲下落不明，依法由简易程序转为普通程序，于2015年3月13日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人张晓佳到庭参加了诉讼。四被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、抵押贷款
2011年2月18日，原告与被告陈海洪签订编号为：佛交银个住字20110950217-9号《个人房产抵押贷款合同》（以下简称“抵押贷款合同”）。抵押贷款合同约定，原告向被告陈海洪贷款815万元，贷款利率为中国人民银行同期同档次基准利率，逾期贷款的罚息利率为贷款利率的基础上上浮50%，被告陈海洪采用等额本息还款法偿还。借款期限为22年，由2011年3月1日起，至2033年3月1日止。同时，被告陈海洪提供位于佛山市禅城区东瑞路2号二十三座房产作抵押，其配偶被告陈足葵亦同意上述抵押担保。担保范围包括抵押贷款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用），并办理了抵押登记。抵押贷款合同第十三、十四、十五条共同约定：被告陈海洪违反约定未按期足额偿还贷款本金和利息，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告陈海洪立即偿还所有到期贷款并结清利息；被告陈海洪连续三个月或累计六个月未按时足额还款的，原告有权处置抵押物。
�、保证
2011年2月18日，原告与被告梁炳辉签订编号为佛交银保字20110950217-9号《保证合同》，约定由被告梁炳辉为原告与被告陈海洪签订的抵押贷款合同提供连带责任保证担保，担保的主债权为抵押贷款合同项下的本金815万元。被告梁炳辉配偶被告吴倩玲签字同意上述保证债务为夫妻共同债务，并同意以夫妻共同财产予以清偿。
三、夫妻共同债务
被告陈足葵、被告吴倩玲分别为被告陈海洪、被告梁炳辉的配偶，且本案全部债务均发生于其夫妻关系存续期间，根据我国婚姻法等相关法律的规定，被告陈足葵应对被告陈海洪所欠原告的全部贷款本息承担连带清偿责任；被告吴倩玲应对被告梁炳辉所欠原告的全部保证债务承担连带清偿责任。
四、违约
抵押贷款合同签订后，原告依约于2011年3月1日向被告陈海洪发放贷款815万元，被告陈海洪却未依约履行还款义务，截止至2014年11月1日，累计拖欠贷款本息8期。虽经原告多次催讨，被告陈海洪仍不履行还款义务，被告梁炳辉、被告吴倩玲和被告五也未还款。被告陈海洪已经构成严重违约，原告有权依据抵押贷款合同的约定，单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告陈海洪立即偿还所有到期贷款并结清利息，有权处置抵押物，并有权要求被告梁炳辉、被告吴倩玲和被告五承担连带清偿责任。
特起诉至法院，请求判令：
一、被告陈海洪立即偿还原告贷款本息7939563.93元，其中本金7606121.39元，利息333442.54元（利息暂计至2014年11月1日，从2014年11月2日至判决确定给付之日止的利息按《个人房产抵押贷款合同》的约定计算，从判决确定给付之次日起至实际清偿日止的利息按照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定加倍计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿日止）；
二、被告陈海洪承担原告为实现债权支付的律师费228000元；
三、确认原告对被告陈海洪、被告陈足葵提供抵押的位于佛山市禅城区东瑞路2号二十三座房产在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、被告陈足葵、被告梁炳辉和被告吴倩玲对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、四被告承担本案的全部诉讼费用。
四被告均未答辩亦未向本院提交证据。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：《个人房产抵押贷款合同》约定：本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，则以次年1月1日为合同利率调整日；甲方（借款人）未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方（贷款人）为实现债权而发生的催收费、诉讼费、律师费等相关费用；乙方依本合同约定宣布贷款全部提前到期的，乙方有权处理抵押物。
另查明二：佛交银保字20110950217-9号《保证合同》中约定保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、律师费等费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序。
另查明三：《佛山市预购商品房贷款抵押登记证明书》（佛押证字第20110402638号）载明，抵押人陈海洪名下位于禅城区东瑞路2号二十三座的房产于2011年4月21日办理贷款抵押登记，抵押权人为原告。
另查明四：被告陈海洪于2014年4月开始未足额归还当期到期本息。截至2015年3月1日，被告陈海洪尚欠原告贷款本金7606121.39元、利息497183.36元（包括借款期限内正常利息及逾期罚息）。
另查明五：被告陈海洪与被告陈足葵于1988年5月9日登记结婚；被告梁炳辉与被告吴倩玲于1998年12月29日登记结婚。
另查明六：为实现本案债权，原告委托广东信孚律师事务所代理本案诉讼，代理范围为一审、二审诉讼及执行阶段中的事务，代理权限为一般授权，律师费采取风险收费，收费视款项收回情况而有不同计费方式。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《个人房产抵押贷款合同》、《保证合同》不存在无效情形，受法律保护，双方应按照合同的约定履行权利义务。
一、违约责任
根据双方约定，借款人应按等额本息还款法每月归还借款本息，而自2014年4月起，被告陈海洪就开始未足额归还当期到期本息，依合同属违约行为，根据约定原告可以宣布本合同项下已发放贷款提前到期。变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告以本案起诉宣布提前到期，则2014年12月27日本案应诉材料送达给�告之日为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定贷款利率计算利息，从变更之日的次日起按合同约定罚息利率计利息。借款提前到期后，被告仍未履行，再次违约，应支付全部所欠本息。故原告对此的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
关于律师费。本案中，原告委托律师代理诉讼是风险收费，按实际追收回欠款情况不同而有不同计费标准。则律师费以收回欠款为前提条件，欠款尚未收回，支付律师费的条件亦尚未成就。虽双方约定实现债权费用由借款人负担，但原告现请求给付律师费，明显不符合风险收费条件。因此，本院对原告此诉请不予支持。待符合条件时，原告可另行主张。
二、担保责任
（一）抵押
《个人房产抵押贷款合同》约定被告陈海洪提供其名下位于禅城区东瑞路2号二十三座的房产为涉案借款提供抵押担保，且已办理了预购商品房贷款抵押登记，抵押权已设立，原告为抵押权人。借款人未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利，原告就案涉债务对上述抵押物的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
（二）保证
被告梁炳辉为案涉债务提供了连带保证责任担保，担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、律师费等。现借款履行期已届满，借款人未清偿全部贷款本息，原告在保证期间内要求其承担保证责任，则被告梁炳辉应对案涉债务在担保范围内承担连带清偿责任。
（三）担保顺位
根据《保证合同》的约定，原告可以就被告陈海洪物的担保实现债权，也可以要求被告梁炳辉承担保证责任，并有权决定担保权实现顺位。
三、夫妻共同债务
本案借款发生在被告陈海洪、陈足葵婚姻关系存续期间，被告陈足葵作为“共有人”在《个人房产抵押贷款合同》上签字，表明知悉、同意�告陈海洪借款并提供抵押，且两被告未就涉案贷款及相关费用存在例外情形提出异议，故本院认定案涉债务系两被告夫妻共同债务，被告陈足葵应以夫妻共同财产就案涉债务共同清偿。
同理，本案借款发生在被告梁炳辉、吴倩玲婚姻关系存续期间，被告吴倩玲作为保证人的配偶在保证合同上签字，表明知悉、同意被告梁文方提供保证，并确认该保证的债务为夫妻共同债务，同意以夫妻共同财产予以清偿，且两被告未就涉案贷款及相关费用存在例外情形提出异议，故本院认定被告梁炳辉上述保证债务为夫妻共同债务，被告吴倩玲应以夫妻共同财产连带清偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若�问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈海洪、陈足葵在本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金7606121.39元、及利息（暂计至2015年3月1日的利息为497183.36元；此后至实际清偿之日止，利息按中国人民银行金融机构同期五年以上贷款基准利率上浮50%计，若遇上述基准利率调整，则从次年1月1日调整）；
二、确认原告交通银行股份有限公司佛山分行就上述第一项确定的债权对被告陈海洪名下位于禅城区东瑞路2号二十三座房产的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告梁炳辉、吴倩玲对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告交通银行股份有限�司佛山分行的其他诉讼请求。
若债务人逾期未履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费68972元，财产保全费5000元，共计73972元，由原告负担2065元，四被告共同负担71907元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 王 思
人民陪审员 张海虹
人民陪审员 朱 军
二〇一五年三月十八日
书 记 员 郑友津