重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初2158号
原告中国农业银行股份有限公司重庆永川支行，住所地重庆市永川区渝西大道中段968号，组织机构代码90379476-1。
负责人杜江，支行行长。
委托代理人汤成帅，重庆索通（永川）律师事务所律师。
被告王绍碧，女，1974年3月13日生，彝族，住重庆市永川区。
被告周后红，男，1975年1月2日生，汉族，住重庆市永川区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆永川支行与被告王绍碧、周后红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆永川支行的委托代理人汤成帅，被告周后红到庭参加诉讼，被告王绍碧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆永川支行诉称，2013年4月3日，原告与二被告签订《个人购房担保借款合同》，借款金额为33万元，借款期限为240个月，以二被告共同所有的重庆市永川区肖家冲156号1幢4-7房屋作抵押担保。截止2016年1月8日，王绍碧尚欠借款本金312201.79元，利息11524.50元。之后，原告多次向二被告催收未果，故起诉要求：一、由二被告共同偿还原告截止2016年1月8日的借款本金312201.79元、利息11524.50元；二、由王绍碧和周后红共同支付自2016年1月9日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以借款本金312201.79元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算；复利以未偿还的利息为基数按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算）；三、若王绍碧和周后红未偿清上述债务，原告有权对抵押财产（重庆市永川区肖家冲156号1幢4-7房屋）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
被告王绍碧经本院依法送达有关法律文书后未予应诉答辩，亦未提交任何证据材料。
被告周后红辩称：借款属实，其与王绍碧已经离婚，抵押的房屋归王绍碧所有，其没有能力偿还借款，借款应由王绍碧偿还。
经审理查明，2013年4月3日，中国农业银行股份有限公司重庆永川支行（贷款人）与王绍碧（借款人、抵押人）、周后红（抵押人）签订《个人购房担保借款合同》，约定：借款金额为33万元，借款期限为240个月；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础确定，贷款发放后遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；王绍碧和周后红以其共同所有的重庆市永川区肖家冲156号1幢4-7房屋（产权证号为205房地证2013字第04821号）为借款作抵押担保。
2013年4月9日，中国农业银行股份有限公司重庆永川支行和王绍碧、周后红在重庆市永川区国土资源和房屋管理局为抵押担保的房屋办理了不动产抵押登记。
2013年4月18日，中国农业银行股份有限公司重庆永川支行向王绍碧发放了借款33万元。
截止2016年1月8日，王绍碧尚欠中国农业银行股份有限公司重庆永川支行借款本金312201.79元，利息11524.50元。
2016年1月26日，中国农业银行股份有限公司重庆永川支行委托重庆索通（永川）律师事务所向王绍碧和周后红邮寄了《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函》，要求王绍碧和周后红在三个工作日内偿还借款本金、利息、罚息、复利。
同时查明，周后红与王绍碧原系夫妻关系，于2008年5月19日登记结婚，于2015年6月23日登记离婚。
上述事实，有当事人陈述、贷款合约基本信息、常住人口登记卡、结婚证、个人信贷业务申请表、个人购房担保借款合同、个人借款凭证、抵押权证、邮政快递详单、关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函、离婚证等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定，超过此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，《个人购房担保借款合同》中约定的利息、罚息、复利的计收标准没有超过中国人民银行的规定，故该约定合法有效。本案借款发生于二被告夫妻关系存续期间，应为二被告的夫妻共同债务。二被告未按合同约定偿还借款，原告有权宣布借款提前到期，并要求二被告偿还借款及利息，并要求二被告按合同约定支付罚息和复利。二被告以其共同所有的房产对借款作抵押担保并办理了抵押登记，原告有权对该抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。
综上所述，原告的诉讼请求依法成立，本院予以支持。周后红辩称的理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由王绍碧和周后红于本判决生效后15日内共同偿还中国农业银行股份有限公司重庆永川支行截止2016年1月8日的借款本金312201.79元、利息11524.50元；
二、由王绍碧和周后红于本判决生效后15日内共同支付中国农业银行股份有限公司重庆永川支行自2016年1月9日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以借款本金312201.79元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算；复利以未偿还的利息为基数按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算）；
三、若王绍碧和周后红在上述期限内未偿清债务，中国农业银行股份有限公司重庆永川支行有权对抵押的财产（重庆市永川区肖家冲156号1幢4-7房屋，产权证号为205房地证2013字第04821号）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6160元，减半收取3080元，由王绍碧和周后红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 龙锋
二〇一六年四月二十五日
书记员 罗川