福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仙民初字第3464号
原告中国银行股份有限公司仙游支行，住所地仙游县鲤城街道公园街2号。组织机构代码证代码X1132406-X。
负责人吴敏，该行行长。
委托代理人孙霞，福建众益律师事务所律师。特别代理。
委托代理人邱雪娥，福建众益律师事务所实习律师。特别代理。
被告邓建华，男，1956年7月2日出生，汉族，农民，住仙游县。
被告黄兰英，女，1958年10月9日出生，汉族，农民，住址同上。系被告邓建华之妻。
原告中国银行股份有限公司仙游支行（下称仙游中行）与被告邓建华、黄兰英因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告仙游中行的委托代理人孙霞到庭参加诉讼；被告邓建华、黄兰英经本院公告送达，公告期届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仙游中行诉称，2012年5月25日，原告与被告邓建华签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：甲方（原告）同意向乙方（被告邓建华）提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为人民币（下同）42万元，额度有效期为8年，自2012年6月10日起至2020年6月10日止。被告邓建华、黄兰英以其所有的坐落于仙游县鲤南镇海亭岭小区（龙翔新城）3幢6层604、闷顶层04房地产作最高额抵押担保。同日，被告黄兰英签署《同意书》确认同意邓建华将上述房地产作为邓建华贷款的抵押物，并愿意与被告邓建华共同承担还款责任直至本息全部清偿完毕。2012年5月28日、5月30日，双方就上述房产及项下土地使用权办理了抵押登记。2012年6月6日，原、被告又签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定借款金额为42万元，借款期限为5年，并对贷款利率及违约责任作了约定。2012年6月7日，原告按约定向被告发放贷款42万元。自2015年1月15日起，被告未能按合同约定还款，截至2015年6月11日，被告尚欠已到期本金35428.86元以及利息、罚息6862.65元。经原告多次催讨，被告拒不还款。被告邓建华的行为已构成违约，按照约定原告有权宣布债权全部到期并依法行使抵押权。本案债务发生在被告邓建华和被告黄兰英夫妻关系存续期间，且黄兰英书面确认与邓建华共同还款，故被告黄兰英依法应承担共同还款责任。故诉至法院，请求判令：1.依法判令被告邓建华、黄兰英共同偿还原告借款本金222322.90元及自2015年1月15日起至被告实际还清借款本息之日止按合同约定计算的利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年6月11日为人民币6862.65元）；2.判令原告有权以被告邓建华、黄兰英设定抵押的坐落于仙游县鲤南镇海亭岭小区（龙翔新城）3栋6层604闷顶层闷04房产（房产证号：仙游房权证鲤字第号、仙游房权证鲤字第号）及项下土地使用权（土地证号：仙国用2012第1664**号）拍卖、变卖、折价价款所得享有优先受偿权；3.判令二被告支付原告因本案支出的律师费人民币4000元；4.判令二被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告邓建华、黄兰英均未作答辩，也未在举证期限内提交证据。
在本院审理过程中，原告仙游中行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件各一份。欲证明：原告主体适格。
2.被告邓建华、黄兰英的身份证、结婚证、《同意书》复印件各一份。欲证明：被告主体适格及二被告系夫妻关系；被告黄兰英确认与被告邓建华共同承担还款责任，同意将讼争房屋及土地使用权抵押给原告。
3.《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》各一份。欲证明：2012年5月25日、2015年6月6日，原告与被告邓建华分别签署编号2012年仙个高贷字ESIIB2012SOOOO5号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、编号2012年仙个贷字0005号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：原告向被告邓建华提供贷款人民币42万元，该合同对利息、罚息、违约金事件及处理、争议管辖等内容进行约定。被告以讼争房产及土地使用权提供抵押担保。
4.借款借据一份。欲证明：2012年6月7日，原告按约定向被告发放贷款人民币420000元。
5.房屋所有权证、土地使用权证、仙他项（2012）第493号《土地他项权证》、仙游房他证鲤字第201210**号《房屋他项权证》各一份。欲证明：2012年5月28日，原、被告双方就被告所有的坐落于鲤南镇海亭岭小区（龙翔新城）3栋6层604闷顶层04房产项下土地使用权办理土地使用权抵押登记；2012年5月30日，原被告双方诉争房产办理房产抵押登记，抵押权人均为原告。
6.还款明细清单一份。欲证明：截止到2015年6月12日止，被告尚欠本金222322.90元及自2015年1月15日起按合同约定计算的利息。
7.委托代理合同、福建省增值税发票一份。欲证明：原告因本案支出律师费4000元。
本院认为，因被告邓建华、黄兰英未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，其来源合法，内容真实，彼此之间可相互印证，能证明原、被告的主体资格、借款约定情况、抵押设定情况及被告尚欠借款本息等事实，本院均予确认。对上述证据所反映出的事实，本院亦予以确认。
通过庭审举证、认证，对本案主要事实可作如下认定：
被告邓建华与黄兰英于2010年6月1日登记结婚，系夫妻关系。2012年5月25日，原告与被告邓建华签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：原告向被告邓建华提供个人循环贷款额度，金额为42万元，额度有效期为8年，自2012年6月10日至2020年6月10日。被告邓建华、黄兰英以其所有的坐落于仙游县鲤南镇海亭岭小区（龙翔新城）3幢6层604、闷顶层闷04的房地产（房权证号：仙游房权证鲤字第号、仙游房权证鲤字第号，土地使用权证号：仙国用2012第166494号）作最高额抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费、执行费）等。同日，被告黄兰英签署《同意书》，同意邓建华将上述房地产作为邓建华贷款的抵押物抵押给原告，并愿意与被告邓建华共同承担还款责任直至本息全部清偿完毕。合同签订后，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记。2012年6月6日，原、被告又签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定借款金额为42万元，借款期限为5年，借款利率为浮动利率，按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%，按月结息，结息日为每月的15日，借款人须于每一结息日当日付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至本息清偿为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。本合同项下贷款按月等额本息还款，借款人未按期归还贷款本息即视为借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权等内容。2012年6月7日，原告按约定向被告邓建华发放贷款42万元。自2015年1月15日起，被告未能按合同约定还款，现尚欠原告借款本金人民币222322.90万元及该款自2015年1月15日起按合同约定计算的利息、罚息未还。因索款无着，原告仙游中行于2015年6月12日诉来本院请求处理，并因本案诉讼支出律师费人民币4000元。
综上所述，本院认为，本案所涉的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。合同各方应严格按照合同约定的内容履行合同义务。原告依约向被告邓建华发放借款，其合法权益应受法律保护。被告邓建华未按合同约定还款付息，原告有权按合同约定宣布欠款全部到期并行使抵押权，故被告邓建华应向原告偿还尚欠借款本金、支付约定利息并承担逾期付款的违约责任，并应按合同约定承担原告为实现债权支出的律师费、公告费。被告邓建华、黄兰英自愿以其所有的鲤南镇海亭岭小区（龙翔新城）3栋6层604闷顶层04的房地产（房权证号：仙游房权证鲤字第号、仙游房权证鲤字第号，土地使用权证号：仙国用2012第166494号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设定，在借款人未能依约按期偿还借款时，原告有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在合同约定的范围内优先受偿。上述欠款系在被告邓建华与被告黄兰英婚姻关系存续期间形成，应按夫妻共同债务处理，故被告黄兰英应对本案债务承担共同偿还责任。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告邓建华、黄兰英经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告邓建华、黄兰英应在本判决生效之日起十日内偿还给原告中国银行股份有限公司仙游支行借款人民币二十二万二千三百二十二元九角及该款自二O一五年一月十五日起至还清本款之日止按合同约定利率及计息方式计算的利息。
二、若被告邓建华、黄兰英逾期未还清上述第一项的借款本息，原告中国银行股份有限公司仙游支行有权对被告邓建华、黄兰英设定抵押担保的仙游县鲤南镇海亭岭小区（龙翔新城）3幢6层604、闷顶层闷04房产及其占用范围内的土地使用权（房屋所有权证：仙游房权证鲤字第号、仙游房权证鲤字第号、土地使用权证：仙国用2012第166494号）折价或者以拍卖、变卖该资产的价款享有优先受偿权。
三、被告邓建华、黄兰英应在本判决生效之日起十日内支付给原告中国银行股份有限公司仙游支行律师费人民币四千元。
如果被告邓建华、黄兰英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币四千七百九十八元，公告费人民币五百六十元，由被告邓建华、黄兰英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 陈新发
代理审判员 颜 洁
代理审判员 王丽梅
二〇一五年十一月二日
书 记 员 林宇鹏
附：1.引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2.执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。