大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字3315号
原告平安银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人张业军，系该分行行长。
委托代理人高文熠，系辽宁丰源律师事务所律师。
委托代理人赵玉枫，系辽宁丰源律师事务所律师。
被告于传堂，男，1965年8月30日出生，汉族，户籍所在地辽宁省普兰店市。
被告庄娟，女，1969年2月8日出生，汉族，户籍所在地辽宁省普兰店市。
原告平安银行股份有限公司大连分行诉被告于传堂、被告庄娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵玉枫到庭参加了诉讼。被告于传堂、被告庄娟经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月24日，原告与被告于传堂、被告庄娟共同签订编号为：深发银连西个担贷字第20111021002号《个人担保贷款合同》（以下简称贷款合同）和编号为：20111021002的《关于贷款利率调整的补充协议》。贷款合同约定：原告向借款人于传堂发放贷款91万元人民币；贷款期限为120个月；贷款利率按人民银行同期贷款利率基准利率上浮45%，贷款用于生产经营购货，贷款人一次性向借款人发放贷款，借款人应按月等额还款；贷款逾期罚息及复利按贷款合同第三条的约定计算；抵押人庄娟以其所有的位于大连市沙河口区数码路X号的房屋为该笔贷款设定抵押。合同签订后，双方依约办理了房屋抵押登记，原告按约向被告于传堂发放全部借款。现被告于传堂未按约定履行还款义务，该笔贷款出现逾期。根据贷款合同第二十九条、第三十一条的约定，借款人的行为已经构成违约，原告要求其立即偿还全部借款本金及利息等，并依法有权对抵押房屋享有优先受偿权。2012年8月20日，原告的名称由“深圳发展银行大连分行”变更为“平安银行股份有限公司大连分行”，并依法至工商部门进行了变更登记。另，二被告系夫妻关系，上述债务为二被告婚姻关系存续期间发生的夫妻共同债务，故二被告应对该笔债务承担共同偿还责任。综上所述，为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求二被告共同偿还原告剩余贷款本金732，753.56元人民币，并支付至还清欠款之日止的借款利息、罚息（截止2016年3月4日的欠息合计104，812元）；要求确认原告对被告庄娟所有的位于大连市沙河口区数码路X号抵押房屋在其价值范围内依法享有优先受偿权。
被告于传堂、被告庄娟经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年10月24日，深圳发展银行大连分行（贷款人及抵押权人）与被告于传堂（借款人及抵押人）、被告庄娟（抵押人）签订编号为深发银连西个担贷字第20111021002号的《个人担保贷款合同》，贷款合同约定：贷款金额为910，000元人民币，贷款用途为向大连鑫启恒贸易有限公司购货；贷款期限为120个月；贷款利率以人民银行同期贷款基准利率上浮45%确定，按年浮动,利率调整日为每年1月1日，初始贷款利率以借款借据记载为准；还款方式为按月等额还款。并约定：若借款人违反本合同规定的其应履行的任何义务，或明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同项下的任何义务的，则贷款人有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；合同履行中如发生争议，双方协商或调解不成的，应向贷款人所在地人民法院提起诉讼。同时约定：被告庄娟以其所有的位于大连市沙河口区数码路X号房屋为上述贷款提供抵押担保，担保范围为合同项下借款人应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用，利息及罚息按本合同的约定计算。该抵押已在辽宁省大连市房地产管理部门办理抵押登记手续，原告取得房屋他项权利证书。同日，被告于传堂签订编号为20111021002号的《关于贷款利率调整的补充协议》，作为《个人担保贷款合同》的补充。另查，2012年8月20日，深圳发展银行大连分行变更名称为平安银行股份有限公司大连分行。
2011年11月2日，深圳发展银行大连分行按约向二被告发放全部贷款91元人民币，到期日为2021年10月27日，利率为年利率10.2225%。截止2016年3月4日，二被告尚欠全部贷款本金732，753.56元人民币，欠息合计104，812元。为此，原告诉至本院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《关于贷款利率调整的补充协议》、《个人担保贷款合同》、个人借款借据、个人借款借据及客户入账回单、房屋产权证及房屋他项权证、工商变更登记核准（备案）通知书、欠款明细、二被告的身份证及户籍、结婚证复印件，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人担保贷款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原、被告之间的借款及抵押合同关系成立，合法有效。被告于传堂向银行申请贷款，并均同意接受所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应按约及时履行相应的合同义务，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。截止2016年3月4日，被告于传堂尚欠全部借款本金732，753.56元人民币，欠息合计104，812元，构成违约。被告庄娟与被告于传堂系夫妻关系，亦作为抵押人在合同中签字，故应对夫妻关系存续期间的夫妻共同债务承担共同还款责任。故现原告要求二被告共同偿还所欠全部借款本金732，753.56元人民币及截止2016年3月4日的借款欠息104，812人民币的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告共同支付自2016年3月5日起至欠款还清之日止按《个人担保贷款合同》中约定的利率计算的借款欠息一节，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，因双方已办理抵押登记手续，且原告取得房屋他项权利证书，符合抵押程序及相关合同约定，故对原告此项请求，本院予以支持。被告于传堂、被告庄娟经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于传堂、被告庄娟共同偿还原告平安银行股份有限公司大连分行借款本金732，753.56元人民币；
二、被告于传堂、被告庄娟共同给付原告截止2016年3月4日的借款欠息合计104，812元人民币；
三、被告于传堂、被告庄娟自2016年3月5日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人担保贷款合同》中约定的利率共同给付原告借款欠息；
上列一至三项中被告于传堂、被告庄娟应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、被告庄娟以其所有的位于大连市沙河口区数码路X号房屋（产权证号：大房权证X字第X**号），对上列一至三项中应共同偿付原告之款项承担抵押担保责任，原告对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
案件受理费12，780元（含公告费600元），由被告于传堂、被告庄娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
审 判 员 董国辉
代理审判员 刘 璐
二〇一六年十一月二日
书 记 员 王 蕊