广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗增法民二初字第2710号
原告：广东粤财投资控股有限公司，住所地：广东省广州市越秀区。
法定代表人：杨润贵，该公司董事长。
委托代理人：周凯，该公司员工。
委托代理人：陈少明，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：增城市雁塔房地产开发公司，住所地：广东省广州市增城区。
法定代表人：陈鸿楷。
被告：增城雁塔实业（集团）股份有限公司，住所地：广东省广州市增城区。
法定代表人：陈鸿楷。
原告广东粤财投资控股有限公司诉被告增城市雁塔房地产开发公司（以下简称雁塔房地产公司）、增城雁塔实业（集团）股份有限公司（以下简称雁塔股份公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广东粤财投资控股有限公司的委托代理人周凯和陈少明、被告雁塔房地产公司和雁塔股份公司的共同法定代表人陈鸿楷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东粤财投资控股有限公司诉称：2001年9月26日，两被告与广东发展银行增城支行（现更名为广东发展银行股份有限公司增城支行，下称“广发银行增城支行”）签订《借款合同》（编号：01119），约定：被告雁塔房地产公司向广发银行增城支行申请借款，被告雁塔股份公司同意作为担保人向广发银行增城支行提供担保，借款金额为2210万元，借款期限为36个月，自2001年10月8日起至2004年10月7日止，利息按月息6.1875‰或年息7.425%执行，自实际放款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款用途为借新还旧，被告雁塔股份公司自愿作为担保人，对被告雁塔房地产公司履行本合同所约定的债务提供担保，担保方式为保证，被告雁塔房地产公司到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，广发银行增城支行有权按法律规定和本合同约定对逾期借款按日计收万分之二点一的罚息，并对未支付利息、罚息计收复利。
同日，广发银行增城支行与被告雁塔股份公司签订《保证合同》（编号：01119），约定：为了确保广发银行增城支行与被告雁塔房地产公司签订的编号为01119借款合同的履行，被告雁塔股份公司应借款人的要求，自愿为借款人向贷款人借款提供连带责任保证；本合同担保的主债权为广发银行增城支行依据主合同发放的全部贷款，金额为2210万元；保证方式为连带
责任保证；保证范围为主合同及本合同项下的债务人和被告雁塔股份公司欠广发银行增城支行的全部债务；保证期间为自主合同生效之日起至借款期限届满之日后两年止。
广发银行增城支行已按约发放贷款，借款期限届满后，广发银行增城支行多次催收，两被告均未履行相应的义务。
2006年10月31日，广发银行增城支行依据原告与广东发展银行股份有限公司于2005年12月31日签订的《不良资产转让协议》（合同编号：GDBYC200512）约定，与原告签订《债权转让协议》（资产统一编号：11210728），将本案债权转让给原告，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时转移至原告，原告取代广发银行增城支行行使债权人�各项权利；2007年1月19日，双方在《南方日报》刊登了《债权转让及催收公告》，将债权转让事宜以公告的形式通知了两被告，并要求两被告立即向原告履行相应的义务。
原告经过多次催收，截止到2015年11月30日，被告雁塔房地产公司尚欠原告贷款本息合计62,823,255.92元，被告雁塔股份公司也未履行相应的担保责任。
为维护原告的合法权益，原告依据有关法律提起诉讼，请求判令：1、被告雁塔房地产公司立即向原告清偿欠款本金2210万元及相应利息（该利息暂计至2015年11月30日为40723255.92元，本息合计62823255.92元；其后利息按合同约
定及有关法律规定计至实际清偿之日止）；2、被告雁塔股份公司对被告雁塔房地产公司前述债务承担连带清偿责任。3、两被告承担本案全部诉讼费用。
被告雁塔房地产公司、雁塔股份公司共同辩称：�答辩人共向广发银行增城支行贷款约7000多万元，于2000年左右以土地及房产抵债，剩余债务不多。现在原告起诉的本案及（2015）穗增法民二初字第2711号案的借款本金合计3200万元，实际上大部分是当时帮助银行解决超收利息而办了借新还旧而认下的债务。（当时贷款利率为月利息1.8%，年利息为21.6%。）两答辩人现已停止营业，全体员工已遣散安置，原有的土地资产已被政府作为闲置土地收回，现已无资产可供清偿债务。
经审理查明：广发银行增城支行与两被告于2001年9月26日经公证签订一份编号01119的《借款合同》，主要约定：被告雁塔房地产公司向广发银行增城支行申请借款，被告雁塔股份公司同意作为担保人提供担保；借款金额为2210万元，借款期限为36个月，自2001年10月8日起至2004年10月7日止，利息按月息6.1875‰或年息7.425%执行，借款用途为借新还旧；本合同项下借款的担保方式为保证，按贷款人与担保人签订的编号为01119的《保证合同》执行；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权按法律规定和本合同约定对逾期借款按日计收万分之二点一的罚息，并对未支付利息、罚息按月计收复利；在履行本合同过程中所发生的争议，应协
商解决；协商不成的，在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
同日，广发银行增城支行与被告雁塔股份公司经公证签订编号为01119的《保证合同》，主要约定：被告雁塔股份公司为被告雁塔房地产公司向广发银行增城支行的借款提供连带责任保证，借款本金为2210万元，保证的范围包括主合同及本合同项下债务人和被告雁塔股份公司所欠的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有�他应付的费用，保证期间为自主合同生效之日起至借款期限届满之日后两年止，在本合同有效期内，广发银行增城支行依法将主债权转让给第三人的，应及时书面通知被告雁塔股份公司；在本合同有效期内广发银行增城支行将主债权转让给第三人的，被告雁塔股份公司仍在原保证范围内承担连带保证责任；本合同独立于主合同，不因借款合同的无效而无效。无论主合同是否被认定为部分或全部无效，均不影响本合同所约定的全部效力与保证人责任；在履行本合同过程中所发生的争议，应协商解决；协商不成的，在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决；广东发展银行总行有权直接或授权任何机构取代广发银行增城支行处理因执行本合同所产生的纠纷。
2001年10月8日，广发银行增城支行向被告雁塔房地产公司发放贷款2210万元。
2005年7月25日，广发银�增城支行向被告雁塔房地产公司、雁塔股份公司分别发出《付（催）还款通知书》、《保证人承担保证责任函》。被告雁塔股份公司在《保证人承担保证责任函》重新确认对被告雁塔房地产公司的全部债务承担连带保证责任，保证期间自2005年7月25日起至2007年7月24日止。
2006年10月31日，广发银行增城支行（转让方）与原告（受让方）签订《债权转让协议》（资产统一编号：11210728），主要约定：广发银行增城支行将其对被告雁塔房地产公司《借款合同》（编号为：01119）项下的债权转让给原告，截至转让基准日2005年6月30日，该债权本金余额为2210万元；自2005年12月31日起，原告取代广发银行增城支行行使债权人的各项权利，享有该债权自2005年6月30日次日起产生的收益，并承担自2005年6月30日次日起与该债权相关的风险，及广发银行增城支行本次移交的原有借�合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律文件项下的全部义务、风险与责任。并由原告将转让事实以法律认可的方式及时通知义务人，及承担相应费用。自2005年12月31日起，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时由广发银行增城支行转移至原告。
2007年1月19日，广东发展银行股份有限公司与原告在南方日报联合刊登了《债权转让及催收公告》，其中包括了本案的债权。之后原告又分别在2008年11月、2010年10月、2012年9月20日及2014年9月4日刊登了《债权催收公告》。
另原告提供了被告雁塔房地产公司的《欠息清单》，证明其欠息情况。
以上事实，有《借款合同》及公证书、《保证合同》及公证书、《借款借据》、《付（催）还款通知书》、《保证人承担保证责任函》、《债权转让协议》、�债权转让及催收公告》、《债权催收公告》及《欠息清单》为证。
庭审中原告主张其诉请的利息以2210万元为本金，按月息6.1875‰（即年息7.425%）自2005年6月30日起计至实际清偿之日止，除此之外，还需对逾期借款按日计收万分之二点一的罚息，并对未付的利息、罚息按月计收复利。
两被告当庭表示对原告提供的全部证据及诉讼请求均无异议，但称由于两被告已停止经营，且没有资产可供清偿债务，故不同意调解。
本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”鉴于两被告对原告提供的全部证据及诉讼请求均无异议，依照上述规定，故本院对原告的全部诉讼请求予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的�定，判决如下：
一、被告增城市雁塔房地产开发公司向原告广东粤财投资控股有限公司偿还借款本金2210万元及相应利息（以2210万元为本金，自2005年6月30日起计至实际清偿之日止，利息按月息6.1875‰计算，且对逾期借款按日计收万分之二点一的罚息，并对未付的利息、罚息按月计收复利）。
二、被告增城雁塔实业（集团）股份有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
上述给付义务应于本判决生效之日起十日内履行，逾期履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费355917元，财产保全费5000元，均由被告增城市雁塔房地产开发公司、增城雁塔实业（集团）股份有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上�状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王丽娜
人民陪审员 杨伟琪
人民陪审员 叶文靖
二〇一六年三月一日
书 记 员 赵少芸