甘肃省镇原县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镇民初字第1140号
原告镇原县农村信用合作联社（以下简称镇原县信用社）。
法定代表人齐建国，该社理事长。
委托代理人王正彦，该社营业部经理。特别代理。
委托代理人路正东，甘肃良友律师事务所律师。一般代理。
被告张金虹，女，甘肃省镇原县人。
被告田茂英，男，甘肃省镇原县人。
被告吕兰花，女，甘肃省镇原县人。
被告贺仕刚，男，甘肃省镇原县人。
原告镇原县信用社与被告张金虹、田茂英、吕兰花、贺仕刚借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告镇原县信用社的委托代理人王正彦、路正东，被告田茂英、吕兰花、贺仕刚均到庭参加诉讼，被告张金虹经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告镇原县信用社诉称，被告张金虹以三套房产作抵押向其贷款80万元，后未按期偿还本息，经屡次催收，拒不归还。要求被告张金虹、田茂英清偿借款本息1111919.8元及至执行之日的利息，被告吕兰花、贺仕刚承担连带责任。
被告张金虹辩称，原告所诉属实，因其生意不景气致使不能及时还款。愿意承担清偿责任。
被告田茂英辩称，原告诉称属实。其曾同意以和张金虹共有的房产作抵押向原告贷款21万元用于张金虹的服装生意，但现已和张金虹离婚，抵押的房产和生意店面已协议分割张金虹所有，不愿意承担责任。
被告吕兰花辩称，其曾同意以和丈夫王海龙共有的房产为张金虹作抵押向原告贷款24万元用于张金虹的服装生意，但王海龙并不知情，应认定抵押无效。不愿意承担连带责任。
被告贺仕刚辩称，其曾同意以和前妻赵婧共有的房产为张金虹作抵押向原告贷款35万元用于张金虹的服装生意，但赵婧并不知情，应认定抵押无效。不愿意承担连带责任。
经审理查明，2011年6月30日，被告张金虹以扩大服装店为由，以和丈夫田茂英（现已离婚）共有的镇原县工商局家属楼611室、吕兰花的镇原县城关镇南环路27号住宅楼4楼4号、贺仕刚的镇原县城东街人大家属楼2102室作抵押，与原告镇原县信用社签订了（镇）农信（银）借字第227号借款合同，约定借款金额80万元，年利率12.8%，期限36个月，预期加收50%罚息。同日，镇原县信用社与张金虹和田茂英签订（2011-227-5）房地产抵押担保合同，张金虹和田茂英同意以共有的镇原县工商局611号家属楼作抵押由张金虹向镇原县信用社借款21万元，与吕兰花签订（2011-227-1）房地产抵押担保合同，吕兰花同意以镇原县城关镇南环路27号住宅楼4楼4号作抵押由张金虹向镇原县信用社借款24万元，并向镇原县信用社提供了镇房权证私字0131-01-404他项权利证书，与贺仕刚签订（2011-227-3）房地产抵押担保合同，贺仕刚同意以镇原县城东街人大家属楼2102室作抵押由张金虹向镇原县信用社借款35万元，并提供镇房权证私字Ｔ11**号他项权利证书。三个担保合同的担保期限均为借款合同生效之日至贷款本息还清之日止。2011年7月7日，镇原县公证处对（2011-227-5）房地产抵押担保合同进行了公正，确认镇原县信用社与张金虹和田茂英之间的抵押担保行为有效。2011年7月8日，镇原县信用社营业部给张金虹借款80万元。2012年3月31日，张金虹向镇原县信用社营业部清息1万元和3200元。
另查明，被告张金虹与田茂英于2013年4月23日协议离婚，约定抵押的房产归张金虹所有，鞋类、服装经营权归张金虹所有，债务由张金虹偿还。被告贺仕刚与赵婧于2014年8月22日经本院调解离婚，约定各自债务各自偿还，涉案房产由赵婧使用。
上述事实，有下列证据证实：
1、原告营业执照、法人机构代码证书、法定代表人证明书、授权委托书、被告身份证复印件，证实原、被告的主体身份；
2、原、被告陈述、张金虹借款合同、借据复印件，证实张金虹向原告借款的金额、期限、利率、违约责任等已有约定事实；
3、（2011-227-5）个人借款抵押担保合同，证实张金虹和田茂英曾同意以共有的镇原县工商局611号家属楼作抵押由张金虹向镇原县信用社借款21万元，担保期限为借款合同生效之日至贷款本息还清之日止，担保方式为抵押担保的事实；
4、被告张金虹、田茂英陈述，离婚协议书和婚姻登记状况证明，证实张金虹借贷80万元用于服装等生意经营，张金虹和田茂英于2012年4月10日办理了离婚协议公证，2013年4月23日办理了离婚登记，约定抵押的房产归张金虹所有，店面生意经营权归张金虹所有，债务由张金虹偿还的事实；
5、（2011-227-1）个人借款／抵押担保合同，证实吕兰花同意以镇原县城关镇南环路27号住宅楼4楼4号作抵押由张金虹向镇原县信用社借款24万元，担保期限为借款合同生效之日至贷款本息还清之日止，担保方式为抵押担保的事实；
6、镇房权证私字0131-01-404他项权利证书复印件，证实（2011-227-1）个人借款／抵押担保合同已经生效的事实；
7、（2011-227-3）房地产抵押担保合同，证实被告贺仕刚同意以镇原县城东街人大家属楼2102室作抵押由张金虹向镇原县信用社借款35万元，担保期限为借款合同生效之日至贷款本息还清之日止，担保方式为抵押担保的事实；
8、镇房权证私字Ｔ11**号他项权利证书复印件，证实（2011-227-3）房地产抵押担保合同已经生效的事实；
9、甘肃省镇原县人民法院（2014）镇民初字第1054号民事调解书，证实被告贺仕刚与赵婧于2014年8月22日经本院调解离婚，约定各自债务各自偿还，涉案房产由赵婧使用的事实。
上述证据，经庭审质证、认证，来源合法，客观真实，可以认定本案事实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同的约定履行相应的义务。本案中，原告镇原县信用社与被告张金虹签订的个人借款合同，与被告田茂英和张金虹、吕兰花、贺仕刚分别签订的个人借款／抵押担保合同，系各方真实意思表示，且符合法律规定，合法有效。借款人张金虹未按约定向贷款人镇原县信用社履行清偿义务，显属违约行为，应承担向贷款人清偿本息的民事责任。被告田茂英虽然和张金虹以自有的房产提供了担保，但张金虹的该笔借款用于了其个人的生意经营，且双方离婚时将涉案房产、商品经营权、涉案债务以协议的方式进行了公证分割，应认定有效，田茂英的担保责任可转由被告张金虹一人承担。被告吕兰花和被告贺仕刚分别向原告镇原县信用社提供了涉案房产的他项权利证书，并签订了抵押担保合同，证实吕兰花和贺仕刚自愿在涉案房产上设定抵押，该抵押行为有效，吕兰花和贺仕刚应按照担保合同的约定和限额承担连带清偿责任。综上，原告镇原县信用社要求张金虹清偿借款本息、吕兰花和贺仕刚承担连带责任的请求，事实清楚，证据确凿，理由充分，应予支持。被告田茂英不承担责任的主张，理由正当，予以采信。被告吕兰花、贺仕刚以所抵押的房产共有人不知情为由拒绝承担连带责任的辩解无法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
被告张金虹清偿原告镇原县农村信用合作联社借款本金80万元，利息至执行完毕之日止（截止2014年8月11日利息311919.8元），被告吕兰花、贺仕刚在各自的担保限额内承担连带清偿责任。
上述内容限判决生效后5日内执行完毕。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，被执行人未按判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元，由被告张金虹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 刘玉明
审 判 员 张满龙
人民陪审员 刘 馨
二〇一四年十月十日
书 记 员 杨亚栋
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。