中华人民共和国
福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）漳民初字第461号
原告：中信银行股份有限公司漳州分行（以下简称“中信银行漳州分行”）。住所地：福建省漳州市胜利东路**号怡群商业中心***层。
代表人：颜亚伟，行长。
委托代理人：苏晓鹏，福建九鼎律师事务所律师。
委托代理人：吴伟盛，福建九鼎律师事务所律师。
被告：曾荣兴，男，1968年7月8日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告：杨梅英（YangMeiYing），女，1970年2月21日出生，澳大利亚国籍，现住澳大利亚。
被告：曾丽贞，女，1990年2月10日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告：曾清芸，女，1991年5月15日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
原告中信银行漳州分行与被告曾荣兴、杨梅英、曾丽贞、曾清芸金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中信银行漳州分行的委托代理人吴伟盛到庭参加诉讼，被告曾荣兴、杨梅英、曾丽贞、曾清芸经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行漳州分行诉称：2014年5月30日，原告与被告曾荣兴、曾丽贞、曾清芸签订个人借款合同，约定原告向曾荣兴发放贷款700万元，期限为2014年5月30日至2015年5月30日，年利率为7.8%，按月付息，逾期罚息为利率的150%。以上借款以四被告的共六处房产作为抵押担保并办理了抵押登记。2014年5月30日，原告按合同约定发放贷款700万元，截止到2015年10月26日，被告曾荣兴偿还本金536367.69元，尚欠本金6463632.31元，尚欠罚息303902.95元。请求判令：1、被告曾荣兴、杨梅英偿还借款本金6463632.31元及罚息（自2015年10月27日起至实际还款之日止，按年利率11.7%计付）；2、被告曾荣兴、杨梅英支付给原告截止到2015年10月26日的罚息303902.95元；3、被告曾荣兴、杨梅英支付原告为主张债权支出的律师费50000元；4、被告曾荣兴、杨梅英址在漳州市芗城区××小区×号别墅及××小区××幢××号车库，曾丽贞址在漳州市芗城区××小区××幢××号住宅及××小区××幢××车位，被告曾清芸址在漳州市芗城区××小区××幢××号住宅及××小区××幢××号车位，共六处房产拍卖、变卖、折价所得价款在上述债权范围内优先受偿。
被告曾荣兴、杨梅英、曾丽贞、曾清芸未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
本院经审理查明：
2014年5月30日，中信银行漳州分行与借款人曾荣兴、抵押人曾荣兴、曾丽贞、曾清芸签订编号为2014信银漳个贷字第140143号个人借款合同。约定，曾荣兴向中信银行漳州分行借款人民币700万元用于购买原材料，合同支付对象为龙海市顺昌建材有限公司，合同年利率为7.8%，期限12个月，自2014年5月30日至2015年5月30日。按月还息，到期利随本清。逾期利率为合同利率的150%。债权人实现债权所发生的律师费由借款人承担。本合同的担保方式为房产抵押，担保范围为本息及罚息、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产及实现债权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。合同上，曾荣兴代杨梅英签字。抵押物为：曾荣兴所有的位于漳州市芗城区×××路×号××小区×幢×号别墅，房产证号：漳房权证芗字第××号；曾荣兴所有的位于漳州市芗城区××小区××幢××号车库，房产证号：漳房权证芗字第××号；曾丽贞所有的位于漳州市芗城区×××路×号××小区×幢××住宅，房产证号：漳房权证芗字第××号；曾丽贞所有的位于漳州市芗城区×××路×号××小区××幢××号车位，房产证号：漳房权证芗字第××号；曾清芸所有的位于漳州市芗城区×××路西侧××小区××幢××号住宅，房产证号：漳房权证芗字第××号；曾清芸所有的位于漳州市芗城区×××路×号××小区××幢××号车位，房产证号：漳房权证芗字第××号。以上抵押物在2014年5月22日办理了抵押登记，漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心出具漳房他证芗字第2014040**号房屋他项权证，载明了抵押权人为中信银行漳州分行并注明了抵押范围。
合同签订后，中信银行漳州分行按约定发放贷款700万元。截止到2015年10月26日曾荣兴尚欠借款本金6463632.31元及罚息303902.95元以及其后的罚息。
另查明，曾荣兴与杨梅英1990年7月8日结婚。2012年12月18日，福建省漳州市佳信公证处出具（2012）闽漳佳证字第0518号证明书，证明杨梅英出具的护照复印件与原件相符。2013年2月4日，杨梅英出具委托书，就前述其与曾荣兴共有的别墅和车库向金融机构的抵押事项办理委托，委托曾荣兴代为办理抵押借款手续，办理抵押登记、签署相关合同、文件及协议等，受托人有转委托权。同日，福建省漳州市佳信公证处出具（2013）××证民内字第××号公证书，对委托书进行公证。
还查明，2015年11月12日，中信银行漳州分行与福建九鼎律师事务所签订委托代理合同，就本案的诉讼事项办理委托，代理费50000元。中信银行漳州分行已经实际支付了律师费。
以上事实，有原告提供的个人借款合同、抵押物清单、支付委托书、借款凭证、特种转帐贷方凭证、个人帐户明细查询、房屋所有权证、他项权证、曾荣兴与杨梅英的结婚证、公证证明书和公证委托书、委托代理合同、律师费发票等为证。上述证据经庭审审查，真实性可以确认，可以作为认定事实的依据。
综上所述，本院认为，本案被告杨梅英系澳大利亚公民，本案系涉外金融借款合同纠纷。杨梅英系不动产物权的抵押人，抵押物位于中华人民共和国境内，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。因此，本案应适用中华人民共和国法律。
原告中信银行漳州分行与曾荣兴、曾丽贞、曾清芸签订的个人借款合同是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。曾荣兴、杨梅英、曾丽贞、曾清芸自愿以其不动产为曾荣兴借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。合同签订后，中信银行漳州分行依约履行发放贷款的义务，借款期限届满，被告曾荣兴没有按约还款并支付罚息，属违约，应承担违约责任，应偿还所欠的本金、罚息。杨梅英与曾荣兴系夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间，杨梅英应与曾荣兴承担共同的还款义务。原告请求曾荣兴、杨梅英偿还借款本金、罚息、对四被告提供的抵押物享有优先受偿权的主张合法有据，本院予以支持。借款合同约定，债权人为实现债权而支出的律师费应由债务人承担，因此，原告请求被告曾荣兴、杨梅英支付律师费合法有据，本院予以支持。被告曾荣兴、杨梅英、曾丽贞、曾清芸经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾荣兴、杨梅英应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司漳州分行借款本金6463632.31元及罚息（自2015年10月27日起至实际还款之日止，按年利率11.7%计付）；
二、被告曾荣兴、杨梅英应于本判决生效之日起十日内支付给原告中信银行股份有限公司漳州分行截止到2015年10月26日的罚息303902.95元；
三、被告曾荣兴、杨梅英应于本判决生效之日起十日内支付给原告中信银行股份有限公司漳州分行律师费50000元；
四、原告中信银行股份有限公司漳州分行对被告曾荣兴、杨梅英、曾丽贞、曾清芸提供的借款抵押物（以漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心漳房他证芗字第2014040**号房屋他项权证记载的权利范围为准）拍卖、变卖、折价所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59523元，由被告曾荣兴、杨梅英共同负担；公告费260元由被告曾荣兴、杨梅英、曾丽贞、曾清芸共同负担。
如不服本判决，原告中信银行股份有限公司漳州分行、被告曾荣兴、曾丽贞、曾清芸可在判决书送达之日起十五日内，被告杨梅英可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提供副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 孟庆彩
审 判 员 张海泉
代理审判员 卢津津
二〇一六年六月十四日
书 记 员 严小辉
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。