昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初953号
原告：云南工程建设有限公司。
住所：云南省昆明市北京路延长线***号。
法定代表人：邹时君，系该公司董事长。
委托代理人：赵文良，云南鼎兴律师事务所律师，特别授权代理。
被告：中国有色金属工业第十四�金建设公司。
住所：云南省昆明市五华区西站**号。
法定代表人：王庆，系该公司经理。
委托代理人：李辉，上海段和段（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
原告云南工程建设有限公司诉被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司租赁合同纠纷一案，本院于二0一六年三月二十五日受理后，依法组成合议庭，于二0一六年四月十三日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵文良，被告委托代理人李辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：被告因工程建设需要向原告租赁塔式起重机，用于位于瑞丽星河蓝湾小区工程项目建设。原告与第二被告双方于2012年3月10日签订了《塔机租赁合同》，在合同中双方约定塔机的型号QTZ63，安装高度为110米，租赁费用为27000元每月/台，进出场费50000元/台。型号为QTZ55�机，安装高度为80米，进出场费50000元/台。被告方总共向原告方租赁4台塔机，其中型号为QTZ63的塔机3台、型号为QTZ55的塔机1台。合同中还明确了双方的权利义务以及租金支付方式，并约定如果双方因合同履行发生争议时，协商未果可向原告方所在地法院提起诉讼。同时被告还向原告租赁施工电梯5台用于位于瑞丽市星河蓝湾工程项目建设，双方约定施工电梯的租赁费为18000元每个月/台，进出场费为其中一台200**元，其余四台每台400**元。塔机以及施工电梯的启用时间双方以塔机租金起算单以及施工电梯租金起算单的方式予以确认，塔机以及施工电梯被报停使用后，原告对租金及进退场费进行核算，结算总金额为409.9万。被告方前后支付了租赁的塔机及施工电梯一部分的租金及进退场费后，就拒绝支付剩余费用。在原告的一再催要下，被告方于2014年11月15日向原告方出�《欠款情况说明》，说明被告方截止2014年11月15日尚欠原告施工电梯、塔机租金款72.08万元。2014年12月2日，被告方向原告支付租金款60万元后，直到今日都拒绝支付原告剩余租金款12.08万元。诉请：1、依法判决被告支付原告租金120800元；2、依法判决被告支付原告自2014年12月3日起至租金支付完毕期间按照人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的利息；3、依法判决本案诉讼费由被告承担。
被告答辩称：首先，被告只承认真实的债务和真实的租金，第二，原告方提交的租赁合同中拆除义务是属于原告方，但是在拆除的时候被告方另外找了第三方来进行拆除，相应的费用应当进行扣减。
原告提交下列证据证明其诉讼请求：
证据一、瑞丽星河蓝湾建设项目施工招标中标公示、一级注册建造师信息查询。证明瑞丽星河蓝湾建设项目由被告中�承建。
证据二、塔式起重机租赁合同。证明双方签订合同。
证据三、建筑起重机械使用登记申请表。证明原告向被告工地安装交付塔机并进行了备案登记。
证据四、塔机租金启算单4张、施工电梯租金启算单5张。证明原告交付的塔机和施工电梯经被告确认启用时间。
证据五、欠款情况说明。证明2014年11月15日经双方结算，被告欠款未付的事实。
被告质证对证据一、二、四、五真实性认可，证据三系复印件，真实性不予认可。
被告提交下列证据证明其诉讼主张：
证据一、营业执照、组织机构代码证、法人身份证明。证明被告主体资格。
证据二、2014年8月14日《通知》一份、2014年11月12日《情况说明》一份、2014年11月20日《承诺书》一份、2014年12月1日《租赁结算纠纷调解协议一份》、2014年12月2日银行转账给刘胜全转账凭条一份。证明原告多次采用欺骗手段要求被告付款，并承诺付款之后会拆除塔吊和施工电梯，付款后没有履行拆除义务。
证据三、2014年11月23日昆明重友建筑机械租赁有限公司人员李云出具的《情况说明》一份、昆明重友建筑机械租赁有限公司资质证书一份。证明原告不履行拆除义务，为了竣工验收，被告只能委托有资质的公司进行拆除，拆除费用金额50000元应由原告承担。
证据四、项目部购买拆除塔吊、施工电梯所用材料、工具等费用单据21份。证明被告为拆除塔吊、施工电梯购买工具、材料、其他费用共计14015元应由原告承担。
证据五、22份《罚款通知书》。证明原告多次违反项目部管理规范，对原告进行处罚，处罚金额70600元应从原告租金中扣除。
证据六、瑞丽旺民项目部与原告签订的《�械设备租赁合同》两份。证明租金应扣除春节期间的天数。
证据七、瑞丽旺民项目部为拆除施工电梯支出的费用单据8张。证明被告为拆除施工电梯支出费用17200元应由原告承担。
原告质证对证据一、证据二中除通知外证据真实性认可。证据二中《通知》为复印件不予认可。证据三中《情况说明》三性不认可，上面的经办人是手写签字，并且说明人未出庭作证，根据合同约定进出场费应由被告承担，资质证书与本院无关。证据四与本案无关，真实性不认可，无法确认是否是本案争议项目发生的费用。证据五是被告单方出具，未经双方进行确认，三性不认可。证据六真实性认可，但与本案无关，证据七与本案无关。
本院认为：经质证被告对原告提交证据一、二、四、五、原告对被告提交证据一、证据二中除《通知》外证据真实性认可，本院予以确认。原告提交证据三、被告提交证据二中《通知》为复印件经对方质证不予认可，本院不予确认。被告提交证据三系第三人出具第三人未到庭证实真实性，本院不予确认。证据四均非正式发票，相对方是否收到上述款项无法确认，所支付费用是否因本案争议项目发生无法确认，本院不予确认。证据五系原告单方出具，本院不予确认。证据六、七系瑞丽旺民项目的合同，与本案无关，本院不予确认。
综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2012年3月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《塔机租赁合同》，约定被告向原告租赁型号QTZ63、QTZ55的塔机，型号为QTZ63塔机，安装高度为110米，租赁费用为27000元每月/台，进出场费50000元/台，型号为QTZ55塔机，安装高度为80米，租赁费25000元每月/台，进出场费50000元/台�甲乙双方签订合同时，乙方向甲方提供基础图、安装方案资料。租赁物运到甲方工地安装高度完毕时，甲方三日内向乙方支付5万元进出场费，其余进出场费须在第一次付塔吊租金时一并付清，否则乙方有权拒绝甲方使用。塔机运到工地，乙方负责安装调式，安装完成后，甲方使用时由甲方签字确认启用时间，塔机租金开始起算，未满一个月按实际天数计算。租期按月日历天数连续计算，不扣除节假日、停电、停水、下雨以及更改设计图纸、停工待料、道路阻断等其它原因造成的停工。租金支付方式，进出场费在塔机安装完毕三天内付5万元整，其余进出场费须在第一次付塔吊租金时一并付清，租金按月支付，如超过七天未支付，则视甲方单方面违约，乙方有权停止塔机使用（在停止塔机使用期间，按正常租赁费收取）或拆回租赁物，其一切后果由甲方全权负责。甲方向乙方书面报停塔机使用之日时，甲方须结清合同所有约定的租金，否则，乙方可以不认可甲方的报停，可以不拆除塔机，其一切后果由甲方自己负责，而且租金照收。2013年6月20日，被告租赁并启用原告施工电梯3台，2013年7月1日，被告租赁并启用原告施工电梯1台，2013年7月25日，被告租赁并启用原告施工电梯1台。双方均未提交证据证明施工电梯租赁的相关内容。2014年11月15日，被告向原告出具《欠款情况说明》内容为：十四治星河蓝湾项目部租赁你方的施工电梯、塔吊。按你方提供的起止时间计算的进退场费和租金总计409.9万元（计算依据详见清单），减去项目部已支付337.82万元，截止2014年11月15日，尚欠你方施工电梯、塔吊租金72.08万元。2014年11月20日，原、被告双方签订《承诺书》内容为：经协商，中国有色金属工业第十四治金建设公司同意云南工程建设有限�司于2014年11月21日之前运走瑞丽星河蓝湾项目、旺民国际商城项目工地的塔吊、施工电梯及其所有配件。至于双方在施工中所发生的矛盾、纠纷，任何一方不得采用过激、非正常的非法行为。一致同意由瑞丽市政府相关部门调解解决，如果调解不成，通过诉讼途径解决。2014年12月1日，双方达成《瑞丽市星河蓝湾及旺民国际项目工程塔吊、施工电梯租赁结算纠纷调解协议》，约定由十四冶二公司先垫付星河蓝湾及旺民国际项目工程塔吊、施工电梯租赁款人民币60万元给云南工程公司，双方争议通过诉讼途径解决。2014年12月2日，原告收到被告支付的60万元。
本院认为：被告共向原告租赁4台塔机、5台施工电梯，2014年11月15日双方结算确认被告尚欠原告施工电梯、塔吊租金72.08万元，2014年12月2日，被告向原告支付60万元，尚欠12.08万元未支付。因被告未按合同约�支付租金，对原告要求被告支付未付租金12.08万元及自2014年12月3日起至租金支付完毕之日止按同银行贷款基准利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告认为原告未履行拆除塔机及施工电梯的合同义务，被告拆除塔机及施工电梯支付64015元费用，应从租赁费中扣除的主张，本院认为双方在《塔机租赁合同》中约定“甲方向乙方书面报停塔机使用之日时，甲方须结清合同所有约定的租金，否则，乙方可以不认可甲方的报停，可以不拆除塔机，其一切后果由甲方自己负责，而且租金照收。”该约定表明在被告付清租赁费用前，原告可以不拆除塔机，其一切后果由甲方负责，因此被告自行拆除塔机的费用也应由被告自行承担。对被告的本项主张本院不予支持。对被告要求扣除春节期间的租赁费用的主张，本院认为合同第六条第1项明确约定“租期按月日历天数连续计算，不扣除节假日、停电、停水、下雨以及更改设计图纸、停工待料、道路阻断等其它原因造成的停工”。被告的主张与合同约定不符，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定判决如下：
一、被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司于本判决生效之日起十日内向原告云南工程建设有限公司支付施工电梯、塔吊租金120800元；
二、被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司于本判决生效之日起十日内向原告云南工程建设有限公司支付上述租金自2014年12月3日起至付清租金之日止的利息，利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费2748元由被告中国有色金属工业第十四冶金建设公司承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 唐旭霞
人民陪审员 张 倩
人民陪审员 王国光
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 张 欣