青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民廿初字第144号
原告：方某，女，汉族，1977年某月某日出生。
委托代理人：吴某，西宁市城北区中心法律服务所法律工作者。
被告：西宁某某建筑装饰工程有限公司。
法定代表人：王某某。
原告方某诉被告西宁某某建筑装饰工程有限公司（以下简称：某某装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年4月2日立案受理后，依法由代理审判员冯德月适用简易程序公开开庭进行了审理。原告方某及其委托代理人吴某、被告某某装饰公司的法定代表人王士礼到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告方某诉称，2013年10月6日，原告方某经同事介绍与被告某某装饰公司签订关于西宁市城北区某某花苑38号楼161室的房屋装修合同，于当日支付装修款40000元，同年10月7日原被告一起到新房，被告同时带来4半捆旧电线，准备改造电路，10月8日下午17时许原告家人去查看装修情况，发现被告无任何专业施工设备、无专业施工人员（仅2人，一人不满18岁，一人20岁左右），任意野蛮施工，已造成所有房间墙面不同程度的破坏，墙体开裂、墙砖破损、保温层裸露。原告得知后于10月9日上午去查看，除以上情况外，被告一名20岁左右施工人员白某仍在野蛮施工，从阁楼强钻卫生间地板，造成整个卫生间地面墙面损坏开裂，水表损坏，原告立即打电话给被告某某装饰公司负责人，要求停止野蛮施工和不合理改造，先不要装地暖，水电改造完毕后，原告确认用什么地暖材料再装地暖，被告答应了原告要求。10月10日上午原告再次到房屋查看，发现9日上午原告走后，被告下午就布设阁楼地暖线（所用地暖材料原告不知），根本无视原告要求，原告无奈要求被告终止装修，同时要求被告退还装修款，被告说：“计算这两天的费用后退还。”但之后被告却拒退预付装修款，拒接电话。原告无奈联系介绍装修的同事询问，在同事交涉下，10月13日下午被告只退还部分预付装修款17900元，余款22100元被告以种种理由拒不退还，原告遂诉至法院，请求人民法院依法判令：1、判令被告返还原告预付装修款22100元，赔偿水表损失500元，墙面损失1000元，合计23600元。2、本案诉讼费用由被告承担。
被告某某装饰公司辩称，1、被告已经退还原告17900元，剩余的22100装修款已经全部装修到了原告的房子里；2、已经装修过的部分，原告应当提出证据证明装修质量不合格。
原告方某为支持其诉求，向本院提交如下证据：
证据一、《西宁某某建筑装饰工程有限公司合同书》复印件一份，拟证明原被告双方之间的合同关系，合同第七条明确约定“……所有装修材料必须得到甲方认可后，方可投入使用……”的事实；
证据二、收条复印件一份，拟证明被告于2013年10月6日收到原告预付的装修款40000元的事实；
证据三、照片一组，拟证明被告野蛮施工，造成原告新房所有房间墙面不同程度的破坏、墙体开裂、墙砖破损、保温层裸露以及水表损坏的事实；
证据四、证明一份，拟证明原告住宅小区配套使用水表的价值；
证据五、短信照片一张，拟证明被告以已向第三方支付定金为由拒退剩余装修款的情况。
经质证，被告对原告提交证据的质证意见为：对证据一、对合同书没有异议，装修材料都是经过原告的认可才用到原告房间里的；对证据二、没有异议；对证据三、1、原告要求明线改暗线，必须在墙面开线仓，照片中为施工需要在墙面开的线仓；2、照片第二张系原告要求在二楼增加卫生间，二楼本身没有卫生间，为了通上下水在二楼地面打了一个洞；3、保温层裸露不是我方施工造成的；对证据四、原告要求水走暗管，根据一般装修步骤，我公司将水表拆下来放在旁边，并未损坏，不认可原告的该份证明；对证据五、没有见过，不予认可。
经当庭质证，本院对以上证据一、证据二双方均予认可，其证明力本院予以确认；对证据三、证据四、证据五，不能证明相关事实，也无相应证据予以印证，不予认可。
根据原告申请，本院委托青海省规划设计研究院工程造价咨询部对西宁市城北区某某花苑38号161室房屋装修材料的价值、装修总费用及房屋损坏的墙面恢复原状需用费用进行鉴定。青海省规划设计研究院工程造价咨询部于2014年7月30日作出青规划造价咨字（2014）016号鉴定意见书，鉴定意见为：（一）西宁市城北区某某花苑38号楼161室的房屋装修造价鉴定价格为人民币伍仟玖佰壹拾元零玖分（￥：5910.09元）；（二）西宁市城北区某某花苑38号楼161室的房屋内装修材料鉴定价格为人民币壹仟壹佰伍拾肆元伍角伍分（￥：1154.55元）；（三）西宁市城北区某某花苑38号楼161室的房屋损坏的墙面恢复原状费用鉴定价格为人民币玖佰玖拾肆元捌角肆份（￥：994.84元）。该鉴定意见书经当庭出示质证，结论客观真实，与本案待证事实存在关联性，本院予以采信。
根据以上有效证据和庭审调查，本院确认以下案件事实：2013年10月6日，原告方某与被告某某装饰公司签订关于西宁市城北区某某花苑38号楼161室的房屋装修合同，于当日预付装修款40000元，同年10月7日被告公司进场装修，10月10日被告公司在进行部分装修后退场，10月13日原被告双方由于装修质量发生争议协议解除合同，当日被告公司退还预付的装修款17900元，剩余22100元双方协商未果，酿成纠纷，原告向本院起诉主张权利。庭审中，原告放弃对房屋装修质量的鉴定，原被告双方均表示扣除已装修部分的价值，即被告的装修成本后，剩余预付装修款由被告退还原告。原告就房屋装修材料的价值、装修总费用及对房屋损坏的墙面恢复原状需用费用进行鉴定后，变更诉讼请求为：1、判令被告返还原告预付装修款16920.26，利息846元，赔偿水表损失500元，墙面损失994.84元，合计19261.1元。2、本案诉讼费用398元、鉴定费600元、保全费259元，合计1257元由被告承担。
本院认为，原、被告签订的房屋装修合同，系双方真实意思表示，具有法律拘束力，为有效合同，后原被告双方因装修质量发生争议协议解除合同。庭审中，原被告自愿表示扣除已装修部分的价值，即被告的装修成本后，剩余预付装修款由被告退还原告，系原被告双方的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以认可，本案双方争议焦点在于：应当扣除的被告装修成本的具体数额，经原告申请，由本院委托青海省规划设计研究院工程造价咨询部对该数额已作出鉴定结论。原告主张从装修造价中扣除安全文明施工费和规费的主张违背国家强制性规定，本院不予认可，房屋内余留装修材料属于被告装修成本的一部分，故本案剩余预付装修款22100元扣除装修造价5910.09元及房屋内装修材料价值1154.55元后，剩余15035.36元由被告退还原告。本案水表无证据证明是由被告损坏，故原告要求被告支付水表损失费的诉讼请求本院不予支持。关于墙面损失，虽经原告申请，本院委托鉴定机构作出鉴定，但是由于原告放弃对装修质量的鉴定，无证据证明被告装修质量不合格，故原告要求被告支付墙面损失的诉讼请求本院不予支持。本案中，原被告双方并未约定退还剩余预付装修款的时间，也未约定利息的计算方式和支付时间，故原告要求被告支付利息的诉讼请求不成立，本院不予支持。鉴于本案鉴定内容是为证明被告不应承担的责任范围，属于原告应从预付装修款中扣除的被告已实际产生的装修成本部分，故本案鉴定费应由原告承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款、第一百三十四条第一款；《中华人民共和国合同法》第九十一条第二款、第九十三条第一款、第九十七条的规定，判决如下：
一、被告西宁某某建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告方某剩余预付装修款15035.36元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费398元，本院已减半收取199元，由原告方某承担44元，被告西宁某某建筑装饰工程有限公司承担155元；财产保全费257元，由被告西宁某某建筑装饰工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
代理审判员 冯德月
二〇一四年九月一日
书 记 员 马启花
附：有关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百一十八条第一款当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
……
（二）合同解除；
……
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行。