安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）定民二初字第01034号
原告：安徽定远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省定远县。
法定代表人：詹如军，该公司董事长。
委托代理人：李大云，该公司大润发支行行长。
被告：张本先，男，1964年5月24日生，汉族，居民，住安徽省定远县。
被告：宋言兰，女，1964年5月27日生，汉族，居民，住址同上，系张本先之妻。
被告：杨其高，男，1966年4月16日生，汉族，居民，住安徽省定远县。
原告安徽定远农村商业银行股份有限公司与被告张本先、宋言兰、杨其高金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员余彪独任审判，于2015年12月23日公开开庭进行了审理。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司委托的代理人李大云到庭参加诉讼，被告张本先、宋言兰、杨其高经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告安徽定远农村商业银行股份有限公司诉称：2014年7月22日，被告张本先、宋言兰以购建筑材料为由在原告下属机构南门支行借款50万元，约定年利率为10.68%，借款期限为12个月，即自2014年7月22日至2015年7月22日。被告杨其高以其位于定远县定城镇严桥路东侧木材公司宿舍的房产（房地产证号：定城镇字第号）和定远县定城镇严桥路恒远蓝天家居A幢205室的房产（房地产证号：定城镇字第号）为该借款提供抵押担保。该借款逾期后，经南门支行经办人多次催要，被告至今仍未偿还。现请求法院依法判令被告张本先、宋言兰偿还借款50万元及利息56688.63元（计算至2015年12月23日），并自2015年12月24日起按年利率14.668%支付利息至借款实际清偿之日止；如被告张本先、宋言兰不能偿还，原告对抵押的房产享有优先受偿权，并由被告承担本案诉讼费用。
被告张本先、宋言兰、杨其高未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，证明目的：原告主体适格；
证据二、被告身份证、户口簿、结婚证，证明目的：被告主体适格；
证据三、贷款申请书、个人借款合同、借款借据、还款承诺书、利息清单，证明目的：被告在我行申请贷款，我行按合同约定向被告放贷，截止到2015年12月23日，被告欠我行借款本金50万元，利息56688.63元；
证据四、房地产权证、国有土地使用证，房地产他项权证、抵押合同，抵押承诺书、抵押声明，证明被告杨其高用所有的位于定城镇严桥路木材公司、恒远蓝天A幢205室（房地权证定字第号和第000247**号）为该笔借款作抵押；
证据五、个人信用报告以及三被告签订借款合同及抵押合同的照片，证明目的：三被告到场签字，杨其高具有担保能力。
被告张本先、宋言兰、杨其高对原告提交的证据未予质证，也未向本院提供证据。
因被告张本先、宋言兰、杨其高未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利，故本院对原告提交的证据的证明效力均予以确认。
经审理查明：2014年7月22日，被告张本先、宋言兰以购建筑材料为由与原告下属机构南门支行签订《个人借款合同》，约定：张本先、宋言兰向原告下属机构南门支行借款50万元，借款期限为12个月，即自2014年7月22日至2015年7月22日，贷款利率为年利率10.68%，如借款人未按约定期限归还借款本金，从逾期之日起在约定利率基础上上浮30%计收罚息。被告杨其高以其位于定远县定城镇严桥路东侧木材公司宿舍的房产（房地产证号：定城镇字第号）和定远县定城镇严桥路恒远蓝天家居A幢205室的房产（房地产证号：定城镇字第号）为该借款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。该借款逾期后，南门支行经办人经多次催要借款本息无果，遂诉讼来院。
本院认为：安徽定远农村商业银行股份有限公司南门支行与张本先、宋言兰、杨其高签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。安徽定远农村商业银行股份有限公司南门支行依约履行提供借款义务，张本先、宋言兰未按时偿还借款本息，其行为已构成违约。在张本先、宋言兰违约的情况下，安徽定远农村商业银行股份有限公司南门支行有权向张本先、宋言兰收回全部贷款的本息。杨其高以其所有的位于定远县定城镇严桥路东侧木材公司宿舍的房产（房地产证号：定城镇字第号）和定远县定城镇严桥路恒远蓝天家居A幢205室的房产（房地产证号：定城镇字第号）为该借款提供抵押担保，与安徽定远农村商业银行股份有限公司签订了抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权成立并有效，安徽定远农村商业银行股份有限公司有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。张本先、宋言兰、杨其高本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张本先、宋言兰于本判决生效后十日内偿还原告安徽定远农村商业银行股份有限公司借款本金50万元、利息56688.63元（计算至2015年12月23日），并自2015年12月24日起按年利率14.668%（年利率10.68%，逾期加收30%罚息）支付利息至借款实际清偿之日止；
二、如被告张本先、宋言兰未履行上述还款义务，原告安徽定远农村商业银行股份有限公司有权依法对被告杨其高所有的位于定远县定城镇严桥路东侧木材公司宿舍的房产（房地产证号：定城镇字第号）和定远县定城镇严桥路恒远蓝天家居A幢205室的房产（房地产证号：定城镇字第号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；
三、被告杨其高承担担保责任后，有权向被告张本先、宋言兰追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8800元，减半收取4400元，由被告张本先、宋言兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
代理审判员 余彪
二〇一五年十二月二十四日
代理书记员 孟超
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。