黑龙江省逊克县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）逊商初字第79号
原告逊克县农村信用联社股份有限公司
法定代表人张宏伟，董事长
委托代理人迟明建，公司职员
代理权限，调解、诉讼、代收法律文书。
被告孙士民，女，汉族。
被告葛宣东，男，满族。
原告逊克县农村信用联社股份有限公司因与被告孙士民、葛宣东金融借款合同纠纷一案，于2015年5月5日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人迟明建到庭参加诉讼。二被告经本院公告、传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月12日孙士民与其房屋共有人葛宣东与我公司签订最高额抵押担保合同，合同约定孙士民自2012年11月12日起至2015年11月15日止将孙士民与葛宣东共有的所有权证号为00003829、00003829-2房屋抵押给我公司，我公司借款给孙士民160，000.00元人民币，而且该笔借款债务人在约定期限内可申请循环使用，借款时间和偿还时间以另行签订的借款合同约定期限为准，孙士民按约定在2012年11月12日第一次与我方签订借款合同借款160，000.00元，于2013年11月11日偿还。后孙士民于2013年11月12日依据最高额抵押担保合同中可申请循环使用的约定，第二次向我公司借款160，000.00元，该笔借款约定为2014年11月11日偿还，月利率为9.3‰，逾期月利率在原利率的基础上上浮50％，借款到期后被告没有按时偿还本息，所以我方要求孙士民偿还借款本金160，000.00元整，并支付截止2015年4月30日前的利息28，590.74元（2013年12月24日至2014年11月11日时间为323日，按月利率9.3‰计算，利息为16，014.44元；2014年11月12日至2015年4月30日时间为169日，按月利率13.95‰计算，利息为12，576.30元），2015年4月30日起至本金清偿时利息按月利率13.95‰计算，如孙士民不能偿还欠款本息我们要求实现房屋抵押权。要求被告孙士民承担本案诉讼费用。
二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，
原告为支持其诉讼请求向本院提供证据如下：
一、企业营业执照和机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告企业法人为张宏伟。
二、个人借款借据复印件，证明借款的时间是2013年11月12日、数额160，000.00元、约定的月利率是9.3‰、借款到期日2014年11月11日，用途进货，借款人是孙士民。
三、最高额抵押担保合同、个人借款申请审批表、最高额个人担保借款合同复印件各一份，证明2012年11月12日孙士民与其房屋共有人葛宣东与原告签订最高额抵押担保合同，合同约定孙士民自2012年11月12日起至2015年11月15日止将孙士民与葛宣东共有的所有权证号为00003829、00003829-2房屋抵押给原告，原告借款给孙士民160，000.00元，该笔借款在房屋抵押约定期限内可申请循环使用，借款时间和偿还时间以另行签订的借款合同约定期限为准。孙士民按约定于2013年11月12日在原告处借款160，000.00元，偿还日期为2014年11月11日，月利率为9.3‰，逾期月利率在原月利率为9.3‰的基础上上浮50％。
四、特别声明一份，证明被告葛宣东同意以其与孙士民夫妻共有的房屋作为孙士民本案所诉贷款抵押。
五、逊房他证建房字第TS2012110**号他项权利证复印件一份，证明2012年11月12日孙士民与葛宣东将二人共有，所有权证号为00003829、00003829-2，坐落在逊克县奇克镇建国社区公安局住宅楼030201的房屋办理了抵押登记。
六、孙士民和葛宣东结婚证复印件一份，证明被告孙士民与葛宣东在孙士民借贷期间是夫妻关系。
七、个人贷款和担保人面谈记录各一份，证明葛宣东同意为孙士民提供房屋抵押担保。
对原告向本院提供的上述证据，二被告经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，证据复印件与原件一致，并有二被告签名，本院予以采纳。
本院依据庭审质证采纳的证据及当事人陈述，认定本案事实如下：
2012年11月12日被告孙士民、葛宣东系夫妻关系，二人与原告签订最高额抵押担保合同，约定自2012年11月12日起至2015年11月15日止二被告将二人共有的所有权证号为00003829、00003829-2房屋抵押给原告，房屋抵押期间孙士民可以在原告处借款160，000.00元并可以申请循环使用，借款合同另行签订，同时原被告办理了房屋抵押登记。2013年11月12日孙士民按原被告签定的最高额抵押担保合同约定，第二次在原告处借款160，000.00元，约定该笔借款2014年11月11日偿还，月利率为9.3‰，逾期月利率在原利率的基础上上浮50％，即逾期月利率为13.95‰。借款到期后被告孙士民没有偿还本息，截止2015年4月30日，被告孙士民拖欠原告借款本金160，000.00元，利息28，590.74元（2013年12月24日至2014年11月11日时间为323日，按月利率9.3‰计算，利息为16，014.44元；2014年11月12日至2015年4月30日时间为169日，按逾期月利率13.95‰计算，利息为12，576.30元）。2015年5月5日原告起诉要求被告孙士民偿还借款本金160，000.00元，利息28，590.74元，按逾期月利率13.95‰支付2015年4月30日起至本金清偿时止利息，并要求实现房屋抵押权。另要求被告孙士民承担本案诉讼费用。
本院认为，原、被告签订的借款抵押合同合法有效，原告的诉讼请求应予支持。被告孙士民、葛宣东同意以夫妻共有的房屋为被告孙士民借款提供抵押，并办理了抵押登记，如被告孙士民不能偿还借款，原告可依据双方关于抵押的约定实现抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙士民于本判决生效后十日内一次性偿还原告逊克县农村信用联社股份有限公司借款本金160，000.00元，利息28，590.74元，本息合计188，590.74元，自2015年4月30日起利息按月利率13.95‰计算。
二、如被告孙士民未能偿还上列款项，原告可依法实现抵押权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，073.00元、公告费700.00元由被告孙士民承担。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定从本判决确定的履行期间的最后一日起计算，申请执行的期间为二年。
审 判 长 肇 勇
人民陪审员 陈立英
人民陪审员 徐 爱
二〇一五年九月二十八日
书 记 员 洪爱冰
附件：
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条，债务人有权处分的建筑物可以抵押。
第一百八十七条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤消事由之日起一年内请求人民法院撤消该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。