广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0114民初9807号原告：中国建设银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区。负责人：肖志斌，该行行长。委托代理人：江咏妤，广东法盛律师事务所律师。委托代理人：杜紫明，广东法盛律师事务所实习律师。被告：李永招，住广州市花都区。被告：胡燕华，住广州市花都区。原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行（简称建设银行花都支行，下同）与被告李永招、胡燕华借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人江咏妤到庭参加诉讼，被告李永招、胡燕华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。建设银行花都支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告李永招之间于2012年4月17日签订的《个人额度借款合同》（编号：440550009-016-2012000683）；2.被告偿还原告借款本金332192.14元及至付清日止的利息、罚息、复利（截至2017年1月18日，尚欠利息、罚息和复利合计27972.49元，从2017年1月19日起以本金332192.14元为基数按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收罚息、复利至付清日止）；3.原告对被告用于抵押的广州市花都区新华镇新都大道3号怡翠苑4栋301房的房产经折价或者拍卖变卖所得价款有权优先授权；4.本案的诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费、快递费等）由两被告承担。事实与理由：两被告是夫妻关系，于2008年8月28日登记结婚，2012年4月17日，被告李永招因装修资金不足，与原告签订了《个人额度借款合同》（编号：440550009-016-2012000683），合同约定：原告向被告李永招提供不可以循环使用的借款额度人民币450000元。同日，两被告与原告签订了《个人额度借款最高额抵押合同》（编号：440550009-016-2012000683），约定被告以其所有的位于广州市花都区新华镇新都大道3号怡翠苑4栋301房的房产为被告李永招的借款作最高额抵押担保，涉案房屋于2012年4月28日办理了最高额抵押登记。2012年4月18日，两被告向原告申请支用贷款额度人民币450000元，约定贷款期限120个月，执行月利率为7.05‰，还款方式为等额本息还款法，每月归还本息5569.73元。同日，原告将人民币450000元贷款一次性支付到到被告指定的账户内。两被告还款初期能够如约履行，但从2015年10月起，被告开始逾期，原告多次电话、上门催收亦无果，至2016年9月6日，被告已累计拖欠原告贷款本息、罚息等合计55108.03元。现原告为维护自身合法权益，特具状至法院，宣布上述贷款立即到期，要求两被告立即偿还剩余借款本金、利息及由此产生的相关费用，望判如所请。建设银行花都支行围绕诉讼请求依法提交了证据：1.结婚证，证明两被告是夫妻关系；2.《个人额度借款合同》，证明原告与被告李永招签订借款合同，约定借款额度、担保方式等内容；3.《个人额度借款最高额抵押合同》、《粤房地他项权证》、《粤房地产权证》、不动产查册表，证明涉案房屋办理了抵押权登记；4.《中国建设银行额度类个人贷款支用单》，证明两被告向原告申请支用45万元，约定了贷款利率、还款方式等；5.中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证，证明被告指定收款人账户和委托扣款账户，原告向被告指定账户划款；6.中国建设银行个人贷款对帐单、拖欠明细单，证明被告违约拖欠原告贷款本息明细。李永招、胡燕华未作答辩。建设银行花都支行所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且建设银行花都支行保证真实，本院经审查核证后，确认建设银行花都支行起诉事实为本院查明事实。另：《中国建设银行额度类个人贷款支用单》约定：本笔借款逾期的罚息利率在贷款利率水平上上浮50%。《个人额度借款合同》约定：对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。案件审理过程中，根据建设银行花都支行的申请，本院依法查封胡燕华名下位于广州市花都区新华镇新都大道3号怡翠苑4栋301房的产权。本院认为：建设银行花都支行与李永招、胡燕华签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》、《中国建设银行额度类个人贷款支用单》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，本院予以支持，双方均应依约履行相应的义务，在违约时承担相应的责任。建设银行花都支行已依约向李永招发放借款450000元，李永招理应按合同约定还款，现李永招没有按约定履行还款义务，建设银行花都支行起诉请求解除合同，李永招清偿欠款本息并以李永招、胡燕华抵押的房产承担担保责任，合理合法，本院予以支持。李永招与胡燕华向建设银行花都支行借款时为夫妻关系，涉案债务发生于婚姻存续期间，所借款项为李永招、胡燕华家庭生活所需，建设银行花都支行的主张，因无相反证据反驳，本院予以采信。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，认定上述债务为李永招、胡燕华夫妻共同债务，建设银行花都支行请求胡燕华对李永招所欠债务承担共同偿还，合法合理，本院予以支持。李永招、胡燕华经本院合法传唤，无正当理由不按时到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行与被告李永招于2012年4月17日签订的《个人额度借款合同》；二、被告李永招、胡燕华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行清偿借款本金332192.14元及利息、罚息、复利（至2017年1月18日的利息、罚息、复利为27972.49元，此后利息、罚息、复利继续按《个人额度借款合同》、《中国建设银行额度类个人贷款支用单》约定计算至款项还清之日止）；三、原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行对被告胡燕华提供抵押位于广州市花都区新华镇新都大道3号怡翠苑4栋301房的房产经折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6559元及财产保全费3273元由被告李永招、胡燕华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  胡运如人民陪审员  姚玉娥人民陪审员  骆国贤二〇一七年二月二十四日书 记 员  马海欣附本判决适用的法律条文《中华人民共和国民法通则》一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。