安徽省无为县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0225民初301号
原告:中国工商银行股份有限公司无为支行,住所地：无为县。
法定代表人：汪晟,支行行长。
委托诉讼代理人：陈金龙，公司员工。
委托诉讼代理人：鲍海峰，公司员工。
被告：安徽中天电缆有限公司，住所地：芜湖市无为县。
法定代表人：叶斌。
被告：叶斌，男，汉族，住无为县。
被告：周正芳，女，汉族，住无为县。
被告：伍超，男，汉族，住无为县。
被告：叶蓉，女，汉族，住无为县。
原告中国工商银行股份有限公司无为支行（以下简称“工商银行无为支行”）与被告安徽中天电缆有限公司（以下简称“中天电缆”）、叶斌、周正芳、伍超、叶蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行无为支行委托代理人陈金龙、鲍海峰及被告中天电缆法定代表人叶斌到庭参加了诉讼。被告周正芳、伍超、叶蓉经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
工商银行无为支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告中天电缆立即偿还原告借款本金780万元，借款利息及罚息39774.49元，暂计算之2016年12月21日。以及自2016年12月22日起至被告实际支付之日止的利息及罚息（本金780万元，利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算、罚息按日在贷款利率上加收50%计算）；2、依法判令被告叶斌、周正芳对上述所有债务承担连带担保责任；被告伍超、叶蓉对安徽中天电缆有限公司与原告签订的小企业借款合同（2015无为字0120号、2016年无为字第0007号）项下债务承担连带担保责任；3、依法判决我行对被告在我行抵押的无为县泥汊镇的工业厂房（房地权无房字第030248号、0302**号）进行变卖、拍卖，变卖、拍卖的价款在700万元范围内优先受偿；国有土地使用权（无国用（2012）第1944号）进行拍卖、变卖，拍卖、变卖价款在480万元范围内优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费及其他费用。
事实和理由：2015年8月21日，中天电缆作为借款人与工商银行无为支行签订了一份《小企业借款合同》（编号：2015无为字0120号），合同约定：1）工商银行无为支行向中天电缆提供总额为人民币300万元的借款，用于购买原材料，借款期限为一年；2）借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率；3）如中天电缆未按时足额偿还贷款时，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；4）还款方式为：借款到期一次性偿还，并按月结息；5）在中天电缆不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，包括但不限于实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由中天电缆负担。同日，中天电缆股东叶斌、周正芳、伍超、叶蓉作为连带责任保证人与工商银行无为支行各签订了一份《保证合同》（编号为2015年无为保字0120号01号），约定由叶斌、周正芳、伍超、叶蓉为中天电缆的上述贷款以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用承担连带保证责任。
2015年9月25日，中天电缆作为借款人与工商银行无为支行签订了一份《小企业借款合同》（编号：2015无为字0300号），合同约定工商银行无为支行向中天电缆提供总额为人民币280万元的借款，用于购买原材料，借款期限为一年；合同对借款利率、还款方式、违约责任均作了相同的约定。同日，叶斌、周正芳作为连带责任保证人与工商银行无为支行各签订了一份《保证合同》（编号为2015年无为保字0270号），约定由叶斌、周正芳为中天电缆的上述贷款以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用承担连带保证责任。
2016年1月20日，中天电缆作为借款人与工商银行无为支行签订了一份《小企业借款合同》（编号：2016无为字00007号），合同约定工商银行无为支行向中天电缆提供总额为人民币200万元的借款，用于购买原材料，借款期限为一年；合同对借款利率、还款方式、违约责任均作了相同的约定。同日，中天电缆股东叶斌、周正芳、伍超、叶蓉作为连带责任保证人与工商银行无为支行各签订了一份《保证合同》（编号为2016年无为保字0015号），约定由叶斌、周正芳为中天电缆的上述贷款以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用承担连带保证责任。
2012年11月22日，中天电缆作为抵押人与工商银行无为支行签订了一份《最高额抵押合同》（编号为2012年无为抵字0130号），约定由中天电缆抵押的位于无为县泥汊镇的国有土地使用权（面积共计35858平方米，权证号：无国用（2012）第1944号）为其在2012年11月20日至2022年11月20日期间的所有债权本金以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用向工商银行无为支行提供抵押担保，最高额为人民币四百八十万元，并已办理了抵押登记（房地产他证号：无他字2012第394号）。
2015年8月21日，中天电缆作为抵押人与工商银行无为支行签订了一份《最高额抵押合同》（编号为2015年无为抵字0023号），约定由中天电缆抵押的位于无为县泥汊镇的工业厂房（面积共计2480平方米，权证号：房地权无房字第0302**号、030249）为其在2015年至2025年期间的所有债权本金以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用向工商银行无为支行提供抵押担保，最高额为人民币七百万元，并已办理了抵押登记（他项权证号：房地产他证无房字第0321**号）。
上述合同签订后，工商银行无为支行分别向中天电缆发放贷款300万元、280万元、200万元，共计人民币780万元，约定到期后一次性归还本金，并按月结息。现两笔贷款已经到期，另一笔贷款被告已经违约。经原告多次催讨，中天电缆仍拒绝偿还贷款本息，各保证人也拒绝代为清偿，故诉求依法判决。
中天电缆、叶斌辩称，借款及尚欠本息是事实，中天电缆是以土地、房产抵押，其价值超过一千多万，中天电缆仅欠款780万元，中天电缆现在没有流动资金，如果银行能够再借3百万元我们企业就能存活；请法院依法判决。
本院经审理认定事实如下，2015年8月21日，中天电缆作为借款人与工商银行无为支行签订了一份《小企业借款合同》（编号：2015无为字0120号），合同约定：1）工商银行无为支行向中天电缆提供总额为人民币300万元的借款，用于购买原材料，借款期限为一年；2）借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率；3）如中天电缆未按时足额偿还贷款时，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；4）还款方式为：借款到期一次性偿还，并按月结息；5）在中天电缆不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，包括但不限于实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由中天电缆负担。同日，中天电缆股东叶斌、周正芳、伍超、叶蓉作为连带责任保证人与工商银行无为支行各签订了一份《保证合同》（编号为2015年无为保字0120号01号），约定由叶斌、周正芳、伍超、叶蓉为中天电缆的上述贷款以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用承担连带保证责任。
2015年9月25日，中天电缆作为借款人与工商银行无为支行签订了一份《小企业借款合同》（编号：2015无为字0300号），合同约定工商银行无为支行向中天电缆提供总额为人民币280万元的借款，用于购买原材料，借款期限为一年；合同对借款利率、还款方式、违约责任均作了相同的约定。同日，叶斌、周正芳作为连带责任保证人与工商银行无为支行各签订了一份《保证合同》（编号为2015年无为保字0270号），约定由叶斌、周正芳为中天电缆的上述贷款以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用承担连带保证责任。
2016年1月20日，中天电缆作为借款人与工商银行无为支行签订了一份《小企业借款合同》（编号：2016无为字00007号），合同约定工商银行无为支行向中天电缆提供总额为人民币200万元的借款，用于购买原材料，借款期限为一年；合同对借款利率、还款方式、违约责任均作了相同的约定。同日，中天电缆股东叶斌、周正芳、伍超、叶蓉作为连带责任保证人与工商银行无为支行各签订了一份《保证合同》（编号为2016年无为保字0015号），约定由叶斌、周正芳为中天电缆的上述贷款以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用承担连带保证责任。
2012年11月22日，中天电缆作为抵押人与工商银行无为支行签订了一份《最高额抵押合同》（编号为2012年无为抵字0130号），约定由中天电缆抵押的位于无为县泥汊镇的国有土地使用权（面积共计35858平方米，权证号：无国用（2012）第1944号）为其在2012年11月20日至2022年11月20日期间的所有债权本金以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用向工商银行无为支行提供抵押担保，最高额为人民币四百八十万元，并已办理了抵押登记（房地产他证号：无他字2012第394号）。
2015年8月21日，中天电缆作为抵押人与工商银行无为支行签订了一份《最高额抵押合同》（编号为2015年无为抵字0023号），约定由中天电缆抵押的位于无为县泥汊镇的工业厂房（面积共计2480平方米，权证号：房地权无房字第0302**号、030249）为其在2015年至2025年期间的所有债权本金以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用向工商银行无为支行提供抵押担保，最高额为人民币七百万元，并已办理了抵押登记（他项权证号：房地产他证无房字第0321**号）。
上述合同签订后，工商银行无为支行分别向中天电缆发放贷款300万元、280万元、200万元，共计人民币780万元，约定到期后一次性归还本金，并按月结息。截止2016年12月21日，中天电缆共计欠工商银行无为支行本金7796954.96元、利息235096.65元。原告多次催讨，中天电缆仍拒绝偿还贷款本息，叶斌、周正芳、伍超、叶蓉也拒绝代为清偿，致讼。
以上事实有原被告企业法人营业执照、组织机构代码证复印件、自然人被告身份证复印件、小企业借款合同三份（2015年无为字0120号、2015年无为字0300号、2016年无为字00007号）、借款凭证三份、保证合同三份、最高额抵押合同二份，他项权证等相关书证在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，案涉三份《小企业借款合同》、三份《保证合同》、二份《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方均应当遵守。中天电缆违反合同约定，未按时足额归还借款，已构成实际违约，对已到期的借款本息应予归还，对未到期的200万元借款，根据借款合同的约定，贷款方工商银行无为支行有权宣布贷款提前到期并要求借款人中天电缆偿还剩余全部贷款本金及利息。故本案原告诉请被告中天电缆归还剩余贷款本金及积欠利息，于法有据，本院予以支持。叶斌、周正芳、伍超、叶蓉分别在借款日作为连带责任保证人与原告签订了《保证合同》，故其分别应对中天电缆相应债务承担共同偿还责任。工商银行无为支行与中天电缆之间先后签订了两份《最高额抵押合同》均合法有效，工商银行无为支行对中天电缆以上合同约定抵押财产变卖、拍卖的价款在抵押范围内享有优先受偿权。
综上所述，对工商银行无为支行诉请中天电缆归还借款本息、诉请叶斌、周正芳、伍超、叶蓉承担相应保证责任及工商银行无为支行对中天电缆以上合同约定抵押财产变卖、拍卖的价款在抵押范围内享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽中天电缆有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告中国工商银行股份有限公司无为支行贷款本金7796954.96元、利息235096.65元（利息计算至2016年12月21日），并从2016年12月22日起按照合同约定的计算方式和计算标准计算利息至实际付款之日止。
二、被告叶斌、周正芳对上述所有债务承担连带担保责任；被告伍超、叶蓉对安徽中天电缆有限公司与原告签订的小企业借款合同（2015无为字0120号、2016年无为字第0007号）项下债务承担连带担保责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司无为支行对安徽中天电缆有限公司抵押的位于无为县泥汊镇的工业厂房（房地权无房字第030248号、0302**号）进行变卖、拍卖的价款在700万元范围内享有优先受偿；国有土地使用权（无国用（2012）第1944号）进行拍卖、变卖的价款在480万元范围内享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66678元，减半收取33339元，保全费5000元，计38339元，由被告安徽中天电缆有限公司、叶斌、周正芳、伍超、叶蓉负担。
上述款项可汇入中国邮政储蓄银行无为县支行，账号：100502498300019999，开户单位无为县人民法院。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审判员 钟文生
二〇一七年三月二十二日
书记员 蒋晓艳
附件：本判决引用的法律和司法解释原文
1、《中华人民共和国合同法》第八条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。