山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济商初字第280号
原告北京银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人王淑梅，行长。
委托代理人宋守亭，男，1982年9月4日出生，汉族，该行员工，住济南市。
委托代理人王峭，山东环周律师事务所律师。
被告邹平县宏宇建材有限公司，住所地邹平县。
法定代表人关宇双，董事长。
被告曲修忠，男，1963年1月15日出生，汉族，居民，住山东省邹平县。
被告袁福玲，女，1963年1月15日出生，汉族，居民，住山东省邹平县。
上述三被告共同委托代理人朱恒新，山东天健律师事务所律师。
上述三被告共同委托代理人杨军，山东天健律师事务所律师。
原告北京银行股份有限公司济南分行（以下简称北京银行）与被告邹平县宏宇建材有限公司（以下简称宏宇公司）、袁福玲、曲修忠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月28日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月11日公开开庭进行了审理，原告北京银行委托代理人宋守亭、王峭，被告宏宇公司、袁福玲、曲修忠的共同委托代理人朱恒新、杨军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告北京银行诉称，2012年2月27日，我行与宏宇公司签订综合授信合同约定，我行授予宏宇公司最高授信额度为600万元，并约定了违约及救济权利条款等内容。2012年2月27日，我行与曲修忠、袁福玲签订最高额保证合同，曲修忠、袁福玲自愿对基于综合授信合同产生的债务及债权人为实现债权发生的全部费用承担连带保证责任。2013年1月17日，我行与宏宇公司签订抵押合同，以宏宇公司名下土地、房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2013年1月l7日，我行与宏宇公司签订借款合同，宏宇公司向我行借款600万元，借款期限l2个月。借款合同签订后，我行依约发放了贷款。借款到期后，宏宇公司偿还了部分本息，尚欠本金4899702.97元。请求判令：宏宇公司偿还我行借款本金4899702.97元及利息（利息自2014年7月21日按照合同约定计算至实际给付之日止）；曲修忠、袁福玲对上述借款本息承担连带清偿责任；我行依法享有对抵押财产的优先受偿权；宏宇公司、曲修忠、袁福玲支付我行为实现本案债权发生的律师费ll0943.7元。
被告宏宇公司、袁福玲、曲修忠共同辩称，借款属实、抵押属实、担保属实。但北京银行计算的本金数额有错，要求我们承担律师费没有法律依据。
经审理本院认定，2012年2月27日，北京银行与宏宇公司签订编号为0113052号综合授信合同一份。合同主要约定，北京银行给宏宇公司最高授信额度为600万元。
2012年2月27日，北京银行与曲修忠、袁福玲签订编号为0113052号最高额保证合同一份。保证合同约定，曲修忠、袁福玲自愿对基于综合授信合同产生的债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括主债权本金（最高限额600万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用，被担保主债务发生期间自2012年2月27日至2013年2月27日。保证期间为自主债务履行期限届满之日起2年。即使主合同项下存在其他担保，保证人仍然就本合同约定的担保范围内的债务承担第一顺序的连带保证责任。
2013年1月17日，北京银行与宏宇公司签订编号为0145144号抵押合同一份。抵押合同约定，宏宇公司以其名下的土地7宗、房产7套为宏宇公司在北京银行的借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括主债权本金（最高限额600万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记。邹平县房产管理局出具房屋他项权利证书7份，分别为滨州市房他证邹平县字第0130244-01302**号。上述房屋他项权利证书载明，房屋他项权利人北京银行，房屋所有权人宏宇公司，房屋坐落会仙一路北侧建宇商城A号楼401铺、156铺、155铺152铺、152铺、151铺、149铺，对应的房产证号分别为010676、008271、007756、007640、007641、007675、0077**。邹平县国土资源局出具土地使用权他项权利证书7份，分别为邹他项（2013）抵第10212、10155-10158、10174、10175号。上述他项权利证书载明，土地他项权利人北京银行，义务人宏宇公司，土地坐落会仙一路（建宇商城）。
2013年1月17日，北京银行与宏宇公司签订0145144号借款合同一份。合同约定，宏宇公司向北京银行借款600万元，借款期限为首次提款日起12个月；年利率以提款日同期基准利率为基础上浮20%。宏宇公司未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%按日加付罚息；宏宇公司发生本合同项下的违约事件时，北京银行有权要求其承担为实现债权和担保权益而发生的诉讼费、律师费、拍卖费及其他合理费用等。
2013年2月1日，北京银行向宏宇公司发放贷款600万元。同日，宏宇公司出具借款借据一份载明，总贷款额600万，利率以基准利率为基础上浮20%，年利率为7.2%。
借款到期后，宏宇公司向北京银行偿还本金1100297.03元及2014年7月20日前的利息。此后，宏宇公司未再还款。
北京银行为本次诉讼支出律师代理费110943.7元，并提交了委托代理合同、律师费发票、过付凭证。
上述事实有综合授信合同、最高额保证合同、承诺函、抵押合同、他项权利证书、借款合同、借款借据、受托支付指令、贷款放出通知单、放款凭证、还款凭证、委托代理合同、律师费发票、电汇凭证、银行转账凭证及庭审笔录在案为证。
本院认为，北京银行与宏宇公司签订的综合授信合同、借款合同均系双方当事人之间真实意思表示，均合法有效，双方应依约履行。北京银行依约发放了贷款，宏宇公司到期没有依约偿还借款本息，应当承担逾期还款的违约责任。
北京银行与宏宇公司签订的抵押合同系双方当事人之间真实意思表示，且依约办理了抵押登记，故双方之间抵押行为成立。北京银行依约对上述抵押物享有优先受偿权。
北京银行与曲修忠、袁福玲签订的最高额保证合同系双方当事人之间真实意思表示，合法有效。依照保证合同的约定，保证人曲修忠、袁福玲对宏宇公司的上述欠款依约承担连带保证责任。
借款合同、保证合同均明确约定了律师代理费的承担，且北京银行提交了委托合同、代理费发票和代理费过付凭证，故该律师代理费应当由宏宇公司、曲修忠、袁福玲承担。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告邹平县宏宇建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告北京银行股份有限公司济南分行借款本金4899702.97元；
二、被告邹平县宏宇建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京银行股份有限公司济南分行支付逾期利息，以4899702.97为本金，按照年息10.8%的标准自2014年7月21日起计至本判决确定的履行期限届满之日；
三、被告邹平县宏宇建材有限公司、曲修忠、袁福玲于本判决生效之日起十日内向原告北京银行股份有限公司济南分行支付律师代理费ll0943.7元；
四、被告曲修忠、袁福玲对本判决第一、二、三项所确定的债务承担连带清偿责任；
五、原告北京银行股份有限公司济南分行在本判决第一、二、三项所确定的债务范围内对涉案抵押财产依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46875元，财产保全费5000元，由被告邹平县宏宇建材有限公司、曲修忠、袁福玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 刘培森
代理审判员 栾钧霞
代理审判员 王鹏飞
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 张天则