广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初（一）字第217号
原告莫柳龙，男，汉族，广东封开县人，初中文化，个体户。
委托代理人卢柏龄，柳州市柳北区黄村法律服务所法律工作者。（特别授权）
被告广西福来物业服务有限责任公司，住所地：柳州市白沙路3号之一金瑞国际8层8-10、11、12号。
法定代表人莫太贵，总经理。
委托代理人杨东戈，广西金中大律师事务所柳州分所律师。（特别授权）
委托代理人兰霄，广西金中大律师事务所律师柳州分所实习律师。（一般授权）
原告莫柳龙诉被告广西福来物业服务有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年1月16日受理后，依法由代理审判员刘娟独任审理，于2013年3月6日公开开庭进行了审理，书记员戴卫云担任记录。原告莫柳龙及其委托代理人卢柏龄，被告广西福来物业服务有限责任公司的委托代理人杨东戈、委托代理人兰霄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莫柳龙诉称，2012年11月26日上午，被告趁原告不在家时，组织人员毁坏原告位于盛世中华小区27栋2单元102号房屋的防盗网和监控设施以及外墙墙面，造成财产损失22385元。原告认为，自己给房屋安装防盗网和监控设施并没有违反法律规定，被告在没有执法权的情况下，以破坏性的方式非法拆除原告的防盗网和监控设施，严重侵犯了原告的合法财产权利，为此，原告多次向被告提出了赔偿要求，但均遭被告拒绝，为维护自己的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1、被告赔偿财产损失22385元。2、被告修复原告损失墙面。3、被告承担本案的诉讼费用。
被告广西福来物业服务有限责任公司辩称，被告拆除原告安装的防盗网是依合同约定履行管理义务，没有造成原告的财产损失，请驳回原告的诉请。理由如下：1、原告的装修违反双方签订的临时管理规约。2、原告的装修行为侵犯了业主合法权利。3、原告违章装修后，被告多次以多种方式履行告知义务。4、被告并未以破坏性的方式拆除防盗网及监控设备，原告主张被告造成其财产损失22385元没有事实依据。
原告莫柳龙为证明其主张，在举证期限内向法院提交如下证据：1、莫柳龙房产证复印件1份，证明原告是本案的适合原告。2、工商登记信息打印件加盖公章1份，证明被告的身份情况。3、询问笔录复印件加盖柳州市公安局银山派出所公章2份，证明被告拆除原告设备的事实。4、防盗网安装合同原件1份、收条原件1份，证明防盗网的安装费用。5、送货单原件1份，证明原告在防盗网上花费情况。6、安防监控合同原件1份、清单原件1份、大安安防器材经营部营业执照复印件1份、税务登记证复印件1份，证明原告所安装的监控设备是有资质的人安装的。7、评估报告原件1份，证明原告设备损失等情况。原告在举证期限内申请证人张永富出庭作证，张永富的证言为：我经朋友介绍帮原告安装、加工防盗网，原告支付费用3600元。
被告广西福来物业服务有限责任公司为其辩称，在举证期限内向本院提交如下证据：1、商品房买卖合同复印件1份，证明主体问题。2、临时管理规约原件1份，证明双方的约定情况。3、承诺书原件1份，证明对装修条款的约定情况。4、前期物业服务协议原件1份，证明双方的合同关系及权利义务关系。5、二次装修管理协议原件1份，证明双方的合同关系及权利义务关系。6、特别告知书原件1份，证明原告已知道二次装修协议的内容。7、二次装修申请表原件1份，证明原告愿意按二次装修协议进行装修。8、柳州市住房和城乡建设委员会会议纪要复印件1份，证明相关部门对违规装修的意见。9、违规装修整改通知书原件2份，证明被告已通知原告违章的情况。10、报告原件1份，证明原告违章装修的情况。
本院依职权于2013年3月28日制作勘查笔录一份，到场人有原告莫柳龙、被告广西福来物业服务有限责任公司的委托代理人兰霄。
经庭审调查，被告对原告提交的证据1、2、6的真实性没有异议，原告对被告提交的证据1的真实性没有异议，本院对以上当事人均无异议的证据予以采纳。被告对原告提交的证据3的证明目的有异议，对证据4、5仅认可安装的事实，不认可支出费用，对证据7的真实性有异议。原告对被告提交的证据2-7的真实性有异议，认为原告没有与被告签订过相关的管理协议，对证据8认为与本案无关，对证据9认为系被告伪造的，对证据10的真实性不予认可。本院认为，原告提交的证据3能够证实被告拆除原告安装的防盗网及监控设备的事实，本院对该证据中载明的上述事实予以采纳；原告提交的证据4、5来源真实、合法，与本案具有关联性，被告虽不予认可，但未提交反证，本院对原告提交的该证据予以采纳；原告提交的证据7系没有评估资质的主体做出的评估报告，被告也不予认可，本院不予采纳；证人张永富的证言与本案查明的事实相符，本院予以采纳；被告提交的证据2-7来源真实、合法，本院予以采纳；被告提交的证据8系复印件，本院不予采纳，被告提交的证据9-10不能达到其证明目的，本院不予采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告于2009年11月26日与柳州市银阳房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于柳州市航五路2号盛世中华27栋2单元1-2号房屋一套，并于2011年7月1日办理房屋所有权证。被告于2012年2月1日与柳州市银阳房地产开发有限公司签订前期物业服务合同，约定对柳州市航五路盛世中华小区的前期物业管理服务合同期限为2012年2月1日至2015年1月31日。原告在其购买的盛世中华小区27栋2单元1-2号房屋内安装八个防盗网花费材料费15025元、安装费3600元，安装六个摄像头花费9000元。2012年11月26日，被告在原告未到场的情况下，将原告安装的四个向窗外延伸0.5米的防盗网、三个平窗安装的防盗网及附带安装在防盗网上的四个摄像头拆除，并造成外墙部分墙面损坏。原告于2013年1月15日诉至本院，要求被告赔偿制作防盗网的费用15025元、安装费3600元、监控设备损坏费用3760元，并修复损坏的墙面。庭审中，被告辩称系根据临时管理规约及二次装修管理协议的相关约定用切割机拆除原告违规安装的防盗网，并在拆除前曾以口头及书面方式通知原告。原、被告均认可原告所安装的防盗网仅有一个没有被被告拆除。经现场勘查，被告拆除的七个防盗网上的挂钩大多被切断，其中一个平窗的防盗网的钢条有损坏，其余防盗网经勘查未见有损坏，拆除的防盗网及摄像头现存放于被告处，原告表示不同意拿回被告所拆除的防盗网及摄像头，被告表示同意用原告原有的防盗网改制成平墙面的防盗网并帮原告安装，归还原告的摄像头及修复受损的墙面。
本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，被告擅自拆除原告安装的防盗网及摄像头，被告虽辩称系根据临时管理规约及二次装修管理协议的相关约定拆除原告违规安装的防盗网，被告作为物业服务公司，对业主可以采取规劝、要求业主纠正的方式，但被告不具有执法权，无权擅自拆除原告的防盗网及摄像头。现原告诉请要求被告赔偿损失，合法有据。原告诉请被告赔偿防盗网制作费15025元、安装费3600元、监控设备损坏费用3760元，根据现场勘查情况，被告仅造成所拆除防盗网上的多数挂钩及其中一个防盗网上的部分钢条损坏，该防盗网其余部分仍保持完好，根据防盗网的性质，该损坏部分可以修复并且修复后并不影响使用，被告应向原告返还拆除的防盗网及摄像头。被告仅拆除了原告安装的其中七个防盗网和四个摄像头，本院根据该防盗网及摄像头的市场价值及损失状况，酌定被告向原告赔偿防盗网及摄像头的损失1500元、防盗网安装费3400元，以上共计4900元。原告诉请被告修复损坏墙面，被告对此没有异议并同意修复，本院对原告的该诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《最高人民法院关于审理民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告广西福来物业服务有限责任公司向原告莫柳龙赔偿经济损失4900元。
二、被告广西福来物业服务有限责任公司向原告莫柳龙返还拆除的防盗网及摄像头。
三、被告广西福来物业服务有限责任公司修复因拆除防盗网所造成的外墙损坏部分。
四、驳回原告莫柳龙的其他诉讼请求。
案件受理费860元（原告已预交），由原告莫柳龙负担672元，被告广西福来物业服务有限责任公司负担188元。
上述应履行义务，义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告可在判决书送达之日起三十日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号：20-118701040004709；开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交且不交也不提起缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代审判员 刘 娟
二〇一三年四月七日
书 记 员 戴卫云
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《最高人民法院关于审理民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。