浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）浙甬商终字第255号
上诉人（原审被告）：温州××建设集团有限公司。住
所地：浙江省××将军桥××大厦××楼。
法定代表人：倪某某。
委托代理人：方某某。
委托代理人：胡某某。
被上诉人（原审原告）：浙江××建筑设备租赁有限公
司。住所地：浙江省××××街道旧宅村。
法定代表人：黄某某。
委托代理人：李某某。
上诉人温州××建设集团有限公司（以下简称中城××
）为与被上诉人浙江××建筑设备租赁有限公司（以下简称洪
海某某）租赁合同纠纷一案，不服宁波市江北区人民法院（20
09）甬北商初字第315号民事判决，向本院提起上诉。本院于2
010年2月25日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已
审理终结。
原审法院审理认定：中城××因承建工程（洞头海上人
家工地）需要于2006年1月22日委托苏某某、滕某与洪海某某
签订《租赁合同》一份，约定由中城××向洪海某某租赁钢管
、扣件等。同时约定租期从2006年1月22日至2007年12月30日
止，租费算至材料还清之日止，另约定租金为钢管0.01元／米／天、扣件0.006元／只／天，租杂费在每月××内付清，如
逾期按欠费的日千分之三计付违约金。合同确认的中城××方
收料人为滕某。签约后，洪海某某按约于2006年5月28日至200
7年1月21日将租赁物资钢管、扣件等运往中城××承建的工地
。但中城××却未按合同约定支付租金等费用。后洪海某某于
2007年11月30日起诉后，宁波市江北区人民法院（以下简称江
北法院）作出（2007）甬北民二初字第662号民事判决，判令
中城××支付洪海某某租杂费、违约金。但部分钢管、扣件仍
由中城××租赁使用，从2008年1月1日起中城××未支付相某
某用，也未归还剩余租赁物资即钢管19672.10米、扣件20157
只（上述钢管、扣件的价格分别为每米14元、每只6元）。
洪海某某于2009年4月8日向原审法院起诉称：中城××
因承建洞头海上人家工程需要于2006年1月22日委托苏某某、
滕某与洪海某某签订《租赁合同》一份，约定由中城××向洪
海某某租赁钢管、扣件等。签约后，洪海某某按约将租赁物资
钢管、扣件等运往中城××承建的工地。但中城××未按约定
支付租金等费用。后洪海某某于2007年12月5日起诉后，江北
法院作出（2007）甬北民二初字第662号民事判决，判令中城
××支付洪海某某租杂费、违约金。但部分钢管、扣件仍由中
城××租赁使用，从2008年1月1日起中城××未支付相某某用
，也未归还租赁物资（钢管19672.10米、扣件20157只）。洪
海某某请求法院判令：一、中城××支付从2008年1月1日至20
09年4月30日止的租金、杂费共计178246.04元、违约金120983
.33元；二、中城××支付欠款部分的违约金算至付清之日止；三、归还租赁物资钢管19672.10米、扣件20157只，如不能
归还赔偿租赁物资款396351.40元（钢管按每米14元计价，扣
件按每只6元计价），上述钢管、扣件的租杂费、违约金自200
9年5月1日起按原合同算至实际归还或赔偿之日止。
中城××在原审中答辩称：洪海某某与中城××之间不
存在租赁合同关系，中城××将承包的洞头海上人家工地的工
程分包给滕某，有关租赁物资的协议也是滕某与洪海某某签订
的，相某某用也是滕甲支付，故与中城××无关。另本案涉及
合同诈骗，洪海某某起诉类似案件均已被宁波市中级人民法院
驳回，故要求将本案移送公安机关或中止审理。
原审法院审理认为：洪海某某与中城××间签订的《租
赁合同》是双方真实意思的表示，未违反法律规定，属有效合
同，双方均应按约履行。2007年12月30日租期届满后，中城×
×未向洪海某某提出不再租赁，洪海某某对中城××未归还部
分租赁物资也未提出异议，因此，原租赁合同继续有效，但租
赁期限为不定期。江北法院作出（2007）甬北民二初字第662
号民事判决后，中城××自2008年1月1日起未按约支付租金的
行为显属违约，故应该承担违约责任。对洪海某某要求中城×
×支付租金的诉讼请求予以支持。由于双方间租赁期限为不定
期，故洪海某某起诉要求中城××返还租赁物并无不当，中城
××无法返还部分的赔偿单价应按原合同即参照市场价格赔偿
（根据洪海某某举证，可确认钢管、扣件的市场价格分别为每
米14元、每只6元）。洪海某某要求按合同中约定如逾期按欠
费的日千分之三计付违约金确属偏高，予以适当减少（2009年4月30日前为40000元，之后由按欠款的日千分之三减为按欠款
的日千分之一计算）。中城××的有关反驳主张无相应证据佐
证，不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一
百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条
、第二百三十二条的规定，于2010年1月7日作出如下判决：一
、中城××应支付洪海某某从2008年1月1日至2009年4月30日
止的租金、杂费178246.04元（之后的租金按原合同标准计算
至租赁物资实际返还或支付赔偿日止，杂费按实按原合同标准
计算）。款于判决生效后十日内付清；二、中城××应偿付洪
海某某违约金40000元（已计算至2009年4月30日，2009年5月1
日起至租赁物实际返还或支付赔偿日止的违约金，按应付款的
日千分之一计算），款于判决生效后十日内付清；三、中城×
×应于判决生效后十日内返还洪海某某租赁物（其中钢管1967
2.10米、扣件20157只；到期无法返还部分，按钢管每米14元
，扣件每只6元标准予以赔偿，款于应返还之日一并付清）；
四、驳回洪海某某其他诉讼请求。案件受理费10756元，由洪
海某某负担1756元，中城××负担9000元。
中城××不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉
称：一、原审法院对洪海某某诉称的事实作出全面认定，存在
重大错误。中城××在承包合同第十三条规定，中城××在钢
管租赁合同上的签字，只证明其租赁材料为本工程所用，其他
业务、经济事项与中城××无任何关系。中城××作为发包方
在租赁合同上签章，乃是行业习惯做法，仅证明租赁材料为哪
个项目所使用，因此中城××在承包合同中注明了其签章的限定性。承包人滕某取得中城××信任后，借此行业习惯，以加
盖中城××公章的合同与洪海某某签订租赁合同，并非洪海某
某所诉称的委托滕某与洪海某某签订租赁合同。与洪海某某发
生租赁关系的相对方应是滕某。二、洪海某某同类性质案件皆
因涉嫌经济犯罪被驳回起诉，移送公安机关侦查。现中城××
也已经向公安机关报案，并由公安机关立案侦查，滕某已经被
刑事拘留。请求二审法院将本案移送公安机关处理。
洪海某某答辩称：一、关某某同关系。中城××提供的
承包合同系中城××的内部承包协议，不能对抗中城××与第
三人的交易关系，中城××抗辩盖章仅证明租赁材料为哪个项
目使用，租赁合同主体是滕某，不能成立。滕某系中城××租
赁合同中指定的委托代理人，也是其在工程概况牌中对外公示
的架子工，其经办租赁事务，代表中城××。且合同签订后，
中城××支付了租赁合同押金1000元。故租赁合同的相对方系
中城××；二、关于某嫌犯罪。中城××提供的接受案件回执
单，只能说明中城××已经向公安机关报案的事实，至今仍然
不能提供立案决定书，说明公安机关经审查并不认可涉嫌刑事
犯罪。退一步讲，即便滕某涉嫌经济犯罪，也不影响本案的审
理。单位之间的经济纠纷完全可以和个人涉嫌的犯罪分开审理
。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审举证期限内，中城××向本院提供证据：一、竣工
验收报告复印件一份，证明中城××承建的项目已经在2008年
5月26日验收完毕了，脚手架和扣件已经不再使用。原审法院
对这批扣件仍然计算租金是错误的。二、2010年3月8日洞头县公某某出具的证明一份，证明滕某因涉嫌合同诈骗被公安机关
采取强制措施，目前正取保候审。洪海某某经质证后认为，首
先证据一不是二审新的证据；其次该证据是复印件，对真实性
有异议。如是原件，那么与本案缺乏关联性。因中城××是否
使用租赁物是中城××自己的事情，洪海某某没有收到过中城
××退还的租赁物。证据二与本案缺乏关联性，滕乙因本案采
取强制措施，中城××应提交立案决定书、拘留通知书及取保
候审书等，故该证据不具有证明力。本院经审查后认为，证据
一系复印件，洪海某某对真实性有异议，不予认定；证据二采
纳洪海某某的质证意见，不予认定。
本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为：江北法院（2007）甬北民二初字第662号民事
判决已经发生法律效力，该判决认定中城××与洪海某某存在
租赁合同关系。中城××虽对租赁合同的相对方提出异议，但
中城××不能提供确凿的证据推翻该生效判决所认定的事实，
故中城××主张合同的相对方系滕某，不予采纳。租赁合同到
期后，中城××未向洪海某某提出不再租赁，也未归还租赁物
，因此，原审认定租赁合同继续有效，为不定期租赁关系并无
不当。中城××关于本案应移送公安机关或中止审理的主张，
理由不足，不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法
律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10756元，由上诉人温州××建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王亚平
审 判 员 阎亚春
代理审判员 方资南
二〇一〇年五月五日
代书 记员 邬丹萍