广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2716号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：王耀球。
委托代理人：郭丽华、陈志雄，均系广东金桥百信律师事务所律师。
被告：汤聚成，住广东省广州市花都区。
被告：秦志丽，住广东省广州市花都区。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告汤聚成、秦志丽借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托代理人郭丽华到庭参加了诉讼，被告汤聚成、秦志丽经本院送达开庭传票期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2013年11月7日、11月8日原告与被告先后签订了《个人授信及担保协议》（编号139999120079051658）、《个人贷款周转易协议书》（编号139999120079051658）和《个人授信最高额质押合同》（编号139999120079051658）。协议约定：原告向被告提供总额为175万元的可循环授信额度，授信期间从2013年11月7日起到2023年11月7日止。原告在上述授信额度内向被告提供总额为175万元的周转易限额，贷款期限为12个月，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%的不变利率，还款方式为按月付息到期还本。被告发生连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约事件时，原告有权宣布协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息等。同时被告将位于广州市花都区狮岭镇（国际）皮革皮具城贵丽北五街27号的房产以及8万元存款（账号62×××88）质押给原告，并赋予原告第一优先受偿权。若违反上述协议约定的任何条款，被告无条件同意原告要求其立即提前归还全部剩余贷款本息，并同意原告对该合同项下抵押物的处分。上述协议签订后，原告于2014年5月10日向被告指定的账号给付了总计175万元的借款。贷款发放后，被告从2014年11月起至今已连续六个月出现逾期违约，经原告多次催收被告仍未能及时足额偿还借款本息。被告不按时向原告归还借款本息，已经构成重大违约，原告为维护自身合法权益，特诉请判令：一、解除原告与被告汤聚成、秦志丽签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；二、被告汤聚成立即清偿欠原告的全部借款本金175万元及利息、罚息、复利（截止2016年6月2日的利息8035.42元、罚息246771.88元、复利1133.09元，从2016年6月3日起计至付清之日止罚息按合同约定的利率上浮50%计收）；三、原告对被告抵押给原告的位于广州市花都区狮岭镇（国际）皮革皮具城贵丽北五街27号的房产享有优先受偿权；四、被告承担本案律师74588.81元；五、被告承担本案的诉讼费用、保全费、公告费。
被告汤聚成、秦志丽未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2013年11月7日，原告与被告汤聚成、秦志丽签订《个人授信及担保协议》（协议编号：139999120079051658），约定：原告向被告提供总额175万元的授信额度；该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，自2013年11月7日起至2023年11月7日止，被告应在该期间内向原告提出额度使用申请，原告不受理被告超过该授信期间提出的额度使用申请；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同予以约定；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；被告汤聚成、秦志丽作为抵押人，愿意以位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北五街的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。本项抵押为最高额抵押，在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下原告向被告提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由被告汤聚成、秦志丽以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为已发生违约事件；被告发生违约时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取停止发放授信额度内被告尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，按协议约定方式处理抵押物并就所得价款优先受偿等；被告不能按期归还本协议项下贷款本息和应付费用的，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告负担等。
同日，原告与被告汤聚成签订了《个人贷款周转易协议书》（编号：139999120079051658），约定：原告审核并同意在授信协议下为被告汤聚成开通“周转易”功能并开通直接转账模式；原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告汤聚成总额为175万元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，利率调整方式为不变。
2013年11月14日，原告与被告汤聚成对涉案抵押物位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北五街27号的房产办理了最高额抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证穗花字第0300121637号），房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告汤聚成，抵押房产最高债权数额为175万元。
2014年5月10日，原告向被告汤聚成发放其他小微贷款175万元，贷款执行利率为8.7％。2014年5月13日，原告向被告汤聚成发放第一笔其他小微贷款174万元，贷款期限为12个月，执行利率为9.6％；2014年6月3日，原告向被告汤聚成发放第二笔其他小微贷款1万元，贷款期限为12个月，执行利率为9.6％。两笔借款共计金额175万元。
被告取得原告借款后未依约按期归还借款本息。在本案中，原告提供《贷款关键信息》、《贷款附属信息》，证明被告未能按时足额偿还贷款本息。截至2016年6月2日，被告尚欠原告的借款本金175万元、利息8035.42元、罚息246771.88元、复息1133.09元。
庭审中，原告提供了与广东金桥百信律师事务所签订的《委托代理总合同》、《个案委托代理确认书》以及转账凭证复印件，拟证明其已为本案支付74588.71元律师费，但原告称无法提供律师费转账凭证原件以及律师费发票。
本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》是双方当事人的真实意思表示，原、被告借款、抵押合同关系依法成立且合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告依约向被告汤聚成发放了贷款，但被告汤聚成取得借款后未能按期归还借款本息，其行为已构成违约，原告依约有权要求解除合同，并要求被告汤聚成偿还全部借款本息并承担违约责任。截至2016年6月2日，被告汤聚成尚欠原告借款本金175万元、利息8035.42元、罚息246771.88元、复息1133.09元未清偿。现原告要求被告汤聚成清偿上述债务，并按合同约定计付自2016年6月3日起算的罚息（罚息以拖欠本金175万元为基数，按合同约定的贷款年利率8.7%上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）有理，本院依法予以支持。
被告汤聚成、秦志丽自愿作为抵押人，并以被告汤聚成名下的位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北五街27号房产作为上述债务的抵押财产，其已办理抵押登记手续，故抵押关系依法成立并合法有效。被告汤聚成不履行上述债务时，原告有权在处置上述抵押财产的所得价款中优先受偿。
关于律师费。因原告未提供证据证明律师费的实际发生，故原告要求被告承担律师费的诉请，缺乏事实依据，本院不予支持并依法予以驳回。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告汤聚成、秦志丽签订的编号为139999120079051658的《个人授信及担保协议》、与被告汤聚成签订的编号为139999120079051658的《个人贷款周转易协议书》。
二、被告汤聚成于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还借款本金共计175万元及利息、罚息、复息（截止至2016年6月2日利息8035.42元、罚息246771.88元、复息1133.09元；自2016年6月3日起，罚息以拖欠本金175万元为基数，按年利率8.7%上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）。
三、原告招商银行股份有限公司广州分行对位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北五街27号房产以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告招商银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21250元、财产保全费5000元、公告费1000元，由原告招商银行股份有限公司广州分行负担1665元，由被告汤聚成负担25585元（原告已向有关单位预交公告费，被告汤聚成于本判决发生法律效力之日起十日内将公告费迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李旭珊
人民陪审员 杜 杰
人民陪审员 董 星
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 叶玉环
谢漫仪