福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0721民初2094号
原告：谢积锋，男，1980年2月19日出生，汉族，农民，住福建省顺昌县。
委托诉讼代理人：谢杰亮，福建武夷律师事务所律师。
被告：邢晓忠，男，1977年1月17日出生，汉族，无固定职业，住福建省顺昌县。
被告：宋妹，女，1981年2月1日出生，汉族，无固定职业，住福建省顺昌县。
原告谢积锋与被告邢晓忠、宋妹民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢积锋的代理人谢杰亮到庭参加诉讼；被告邢晓忠、宋妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
谢积锋向本院提出诉讼请求：1、被告邢晓忠、宋妹返还原告谢积锋借款本金200000元及利息（按照月息2%从2012年12月21日起算至借款还清之日止）；2、原告对被告所有的坐落于顺昌县双溪城北路X号X层XXX室享有优先受偿权。事实和理由：被告邢晓忠于2012年9月21日向原告谢积锋借款人民币200000元，双方约定借款月利息按照月息2.5%计算。被告邢晓忠、宋妹自愿将其所有的坐落于顺昌县双溪街道城北路X号X层XXX室房产作为抵押，抵押数额150000元。被告邢晓忠、宋妹系夫妻关系，上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间，依法属于夫妻共同债务，应当共同偿还。
邢晓忠、宋妹均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年9月21日，被告邢晓忠向原告谢积锋借款200000元，并出具《借条》载明：“兹有邢晓忠向谢积锋借到人民币200000元，月息2.5%，借款人：邢晓忠”。2012年9月26日，被告邢晓忠、宋妹将其共同共有的坐落于顺昌县双溪街道城北路X号X层XXX室的房产作为抵押，抵押数额为150000元，原、被告至顺昌县房地产管理所办理了抵押登记。借款后，被告支付利息至2012年12月20日。
另查明，被告邢晓忠、宋妹于2001年11月30日登记结婚。200000元的借款发生在二人婚姻关系存续期间。
再查，被告邢晓忠、宋妹将其共同共有的坐落于顺昌县双溪街道城北路X号X层XXX室的房产于2010年11月15日已抵押给中国农业银行股份有限公司顺昌县支行，抵押数额为200000元。
本院认为，被告邢晓忠向原告谢积锋借款，并出具《借条》给原告，原、被告之间的民间借贷合同依法成立并生效。该笔借款未约定借款期限，原告依法可以要求被告在合理期限内返还借款。原告谢积锋向被告邢晓忠提供借款后，被告未按约定支付利息，已构成违约，故被告邢晓忠应偿还借款及支付利息。原告主张借期内及逾期利息按月利率2%计算，未违反法律规定，应予支持。该笔借款发生在被告宋妹与被告邢晓忠婚姻关系存续期间，且未有证据证明属个人债务，依法应认定为夫妻共同债务，两被告应共同履行还款义务。原告与被告邢晓忠、宋妹依法办理了房产抵押登记，抵押权自登记时设立并生效。被告邢晓忠、宋妹未依约履行债务，原告实现抵押权的条件已经成就，有权就抵押房产变价款项在第一顺位抵押权人中国农业银行股份有限公司顺昌县支行实现债权后，在其抵押限额范围内优先受偿。被告邢晓忠、宋妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未对原告的诉求提出异议并提供反驳证据，视为其放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邢晓忠、宋妹应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告谢积锋借款200000及利息（按月利率2%从2012年12月21日开始计算至还清借款之日止）；
二、如被告邢晓忠、宋妹未履行本判决第一项确定的还款义务，原告谢积锋有权以被告邢晓忠、宋妹共同共有的坐落于顺昌县双溪街道城北路X号X层XXX室的房产（房屋所有权证号：20XXXX23）折价，或者以拍卖、变卖抵押房产所得价款在第一顺位抵押权人中国农业银行股份有限公司顺昌县支行实现债权后，在其抵押限额范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6880元，适用简易程序审理减半收取3440元，由被告邢晓忠、宋妹共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 余舟欢
二〇一六年十一月八日
书 记 员 陈璐婷
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
一、本案诉讼费的交纳
开户行：中国农业银行顺昌支行，账号：13-XXXXXXXXXXXXX，账户名称：顺昌县人民法院
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。