江苏省南通市港闸区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港唐民初字第00486号
原告王某甲。
委托代理人徐志。
被告黄某。
委托代理人陈进生。
被告王某乙。
被告王某丙。
被告王某丁。
被告王某戊。
原告王某甲与被告黄某、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊分家析产、继承纠纷一案，本院于2014年4月21日受理后，依法由审判员钱徐宁独任审判，于2014年7月4日、7月17日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告王某甲的委托代理人徐志、被告黄某及其委托代理人陈进生到庭参加诉讼，被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊经本院合法传唤未到庭参加诉讼；第二次开庭，原告王某甲的委托代理人徐志、被告黄某及其委托代理人陈进生、被告王某丙到庭参加诉讼，被告王某乙、王某丁、王某戊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已部分缺席审理终结。
原告王某甲诉称，王友才和王扣姑娘共育有王某甲、王桂华、王某丙、王某丁、王某戊五个子女。1979年王扣姑娘与王桂华共同建有平房5间，1992年王扣姑娘、黄某、王某乙申请拆除平房3间，并新建楼房。2006年经法院判决，上述房屋中一间归王扣姑娘所有。2012年房屋被拆迁，原告作为王扣姑娘的子女对有关拆迁权益中属于王扣姑娘的财产份额享有法定继承权，现要求法院对拆迁安置权益中的拆迁补偿款、安置房屋即盛唐公寓20幢1205室及配套车库、21幢603室及配套车库进行分割，并依法继承相关遗产份额。
被告黄某辩称，王扣姑娘的房屋未经登记，未发生房屋权属转移的效力；王扣姑娘在拆迁时已经死亡，不享有拆迁权益。
被告王某丙辩称，其应得的遗产份额自愿赠与王某乙。
被告王某乙、王某丁、王某戊未答辩。
经审理查明，王友才和王扣姑娘共育有五个子女，即王某甲、王某丁、王某戊、王某丙、王桂华。1979年，王扣姑娘与王桂华共同建平房5间。1981年，王桂华与黄某结婚，并育有一女王某乙。1990年王桂华因工伤死亡，抚恤金1440元由黄某领取，其后王扣姑娘仍与黄某、王某乙共同生活。1992年11月，黄某申请建房，申请表中载明常住人口为黄某、王某乙、王扣姑娘。经批准，拆除老房3间，保留厨房2间（建筑面积23.4平方米），原地新建楼房一幢，楼上、楼下各3间，建筑面积为169平方米。老房拆除后的材料可用于楼房的已被利用，新增材料均由黄某购买。1994年至1995年间，该户领取上述房屋所有权证和土地使用证（港闸字第40401013号），载明房屋所有权人和土地使用权人为黄某，房屋建筑面积192.4平方米。××××年××月，黄某与陈进生结婚，王扣姑娘与黄某、陈进生、王某乙共同生活，居住在新建楼房内。1995年至2001年10月间，王扣姑娘在王某甲、王某丙、黄某处轮流居住，2001年11月王某甲、王某丙、黄某、王某丁、王某戊就王扣姑娘的赡养达成协议，王扣姑娘居住于王某丙家。2005年12月起，王扣姑娘住进王某甲家。2008年3月，王扣姑娘去世。
2012年6月，黄某户房屋拆迁，黄某与南通东升房屋拆迁有限公司签订《港闸区农村房屋搬迁补偿安置协议》，约定黄某户获得拆迁补偿款508800元，其中建筑造价补偿额110128.73元（楼房部分86164.65元）、房屋区位补偿额158697.5元、附属设施设备等补偿额39016元、搬家补助费1539.2元、6个月过渡补助费5772元、搬迁奖励费6000元、一次性补偿187646.57元。根据安置面积确认表记载，黄某户常住人口为黄某、王某乙，享有安置面积192.4平方米。2013年12月，黄某凭上述安置面积指标认购盛唐公寓21幢603室、21-130地上内车库和20幢1205室、20-B114地下车库。经结算，黄某户拆迁补偿款五联单本息528521.39元，其中财政奖励费33032.59元，均用于支付购房款。
另查明，2006年6月，本院对原告王扣姑娘与被告黄某、王某乙析产纠纷一案作出（2006）港民一初字第0309号判决，判决“位于南通市港闸区唐闸镇街道长岸村3组28号房屋楼下东首一间归王扣姑娘所有；该房屋其他房间及楼梯间归黄某所有；王某乙在该房屋中不享有份额”。
以上事实有双方当事人当庭陈述、村民建房用地申请表和审批表、房屋所有权证、户口注销证明、南通市城市房屋搬迁评估报告、农村房屋搬迁补偿安置协议、搬迁安置面积确认表、选房确认单、商品房买卖合同、长岸村社区居委会证明、（2006）港民一初字第0309号判决书等证据予以证实，本院予以确认。
本案的争议焦点为：一、黄某户所获拆迁权益中，应属王扣姑娘的遗产范围；二、王扣姑娘的遗产中，各继承人享有的份额。
关于争议焦点一，本院认为，村镇房屋一般以户主作为所有权人的代表，真正的所有权人要结合建房审批表及出资情况才能确认。登记在黄某名下的房屋是由黄某、王某乙、王扣姑娘作为一户共同申请建造的，应当属于家庭共同财产。但此前的诉讼中，人民法院已经依法对家庭财产进行了分割，明确楼下东首一间归王扣姑娘所有，同时其亦为建房申请人之一，故王扣姑娘对房屋和宅基地均享有权利，有权分得房屋拆迁后所获的相关财产权益。
根据拆迁协议及相关政策，房屋被拆迁后，财产权益转化为拆迁补偿款、安置面积及安置房屋。拆迁补偿款是基于被拆房屋对相关权利人的经济补偿，应结合补偿款性质、权利人贡献、房屋实际状况等因素综合考量进行分割。涉案房屋的拆迁补偿款包括建筑造价补偿、房屋区位补偿、附属设施设备补偿、搬家补助费、6个月过渡补助费、搬迁奖励费、一次性补偿。其中建筑造价补偿110128.73元是对房屋的补偿，王扣姑娘享有楼下东首一间的所有权，参照建房用地审批表和村镇房屋所有权证中所载的房屋平面示意图，楼下东首一间面积约为25.5平方米，故王扣姑娘应对楼房部分的建筑造价补偿（86164.65元）享有86164.65×（25.5÷169）=13001.2元；房屋区位补偿158697.5元是对宅基地部分的补偿，因黄某、王某乙、王扣姑娘为建房人口，平等享有宅基地使用权，王扣姑娘对该部分补偿享有三分之一的份额，即52899.2元；附属设施设备补偿是对房屋附属设施、设备、装潢等的补偿，因没有证据证明王扣姑娘对上述部分有所贡献，故该部分补偿其不享有利益份额；搬家补助费、6个月过渡补助费、搬迁奖励费是对被拆迁户搬迁、过渡期间的补偿和配合拆迁给予的奖励，因王扣姑娘在拆迁前已经去世，不享有该部分补偿；一次性补偿187646.57元是对被搬迁房屋相关权利人的整体补偿，应按照各权利人的可得权利份额按比例分割为宜，故王扣姑娘对该部分补偿享有（13001.2＋52899.2）÷（508800-187646.57）×187646.57=38504.9元。拆迁安置面积
是给予被拆迁户现有常住人口低价位购买房屋的面积指标，应当按照安置面积确认表确认的人员进行分割。因王扣姑娘于拆迁前去世，不属于拆迁安置人员，不应享有拆迁安置面积，对黄某户凭安置面积指标认购的安置房屋亦不享有权益。综上，王扣姑娘在拆迁后财产权益中享有13001.2＋52899.2＋38504.9=104405.3元，应属遗产范围。
关于争议焦点二，王扣姑娘的法定继承人为王某甲、王某丁、王某戊、王某丙、王桂华。因王桂华先于王扣姑娘死亡，应由王桂华的晚辈直系血亲即其女儿王某乙代位继承。黄某与王桂华结婚时，王扣姑娘已届68岁高龄，即便王桂华死亡后，黄某仍与王扣姑娘一起生活直至2001年，其作为丧偶儿媳，尽到了主要赡养义务，应作为第一顺序继承人。故王扣姑娘的遗产应由王某甲、王某丙、王某乙、王某丁、王某戊、黄某进行继承。王某甲、王某丙、王某乙虽就王扣姑娘拆迁权益的分割进行过协议，但协议内容不明确，且未经所有继承人协商一致，分割方式亦损害了其他继承人权益，故该份协议不发生法律效力。根据《中华人民共和国继承法》第十三条之规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故王扣姑娘的遗产104405.3元，应由王某甲、王某丙、王某乙、王某丁、王某戊、黄某各得17400.88元。王某丙明确表示将其应得的遗产份额赠与王某乙，不违反法律规定，本院照准。另有财政奖励费33032.59元，根据各权利人在拆迁补偿款中的占比，王某甲、王某丁、王某戊应各享有33032.59×（17400.88÷508800）=1129.7元。
综上所述，由于黄某户拆迁补偿款和财政奖励费已被黄某支取及被黄某、王某乙用于购买安置房，其中属于王某甲、王某戊、王某丁享有的份额，应由黄某、王某乙予以返还。故黄某、王某乙应支付王某甲、王某丁、王某戊17400.88＋1129.7=18530.58元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条第一款、第十一条、第十二条、第十三条第一款、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于南通市港闸区盛唐公寓21幢603室、21-130地上内车库和20幢1205室、20-B114地下车库归被告黄某、王某乙所有。
二、被告黄某、王某乙于本判决生效后十日内给付原告王某甲18530.58元，给付被告王某丁、王某戊各18530.58元。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5040元，由原告王某甲负担200元，被告黄某、王某乙负担4440元，被告王某丁、王某戊各负担200元。（该款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行判决义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10080元（户名：南通市财政局账号：47×××82开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
审判员 钱徐宁
二〇一四年七月十七日
书记员 陈晓雯
附：
《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。