宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第460号
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人道月泓，该支行董事长。
委托代理人杨娟，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司员工。
被告赵秀萍，女，1972年8月10日出生，汉族，公务员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告赵秀萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理。依据原告的诉前财产保全申请，本院依法冻结了被告赵秀萍名下价值534万元的财产。并由代理审判员任旭昊适用简易程序于2015年5月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨娟到庭参加诉讼，被告赵秀萍经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2014年10月13日，原告与许多敏签订了《个人借款合同》，合同约定许多敏向原告借款100万元用于购买钢材，借款期限自2014年10月13日至2015年10月12日，借款利率为月息7.5‰，许多敏的配偶赵秀萍为共同借款人。同日，双方签订《抵押合同》，约定以许多敏位于银川市兴庆区某营业房为该笔贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息、损害赔偿金、违约金等实现债权的一切费用，保证期间自贷款到期之日起两年。合同签订后，原告按约履行了合同义务，但借款人未结清2015年第一季度的利息，按合同约定借款人已违约，为此诉至法院，请求判令解除原告与许多敏、被告赵秀萍签订的《个人借款合同》，被告赵秀萍偿还原告借款本金100万元，并支付利息20009元（自2014年12月21日至2015年4月10日，利率按约定执行）及贷款付清之前的利息；原告对抵押物变现后的价款享有优先受偿权，本案诉讼费用由被告承担。
被告赵秀萍未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年10月13日，原告的支行即宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川雅安支行与许多敏、被告赵秀萍签订《个人借款合同》，约定许多敏向原告贷款100万元用于购钢材，贷款期限自2014年10月13日至2015年10月12日；借款人逾期返还借款本金或欠息的，属借款人违约，贷款人有权提前解除合同，宣布合同项下的借款立即到期、要求借款人立即清偿未偿款项及利息等费用；被告赵秀萍作为共同借款人在共同借款人处签名捺印。同日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川雅安支行与许多敏、被告赵秀萍签订《抵押合同》，约定许多敏以其所有的位于银川市兴庆区丰泽园小区5号综合楼3号营业房（银房权证兴庆区字第××号）为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下借款本金、利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金和实现债权的一切费用，被告赵秀萍在抵押物共有人处签名捺印。双方于2014年10月14日办理了抵押登记。2014年10月15日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川雅安支行向许多敏发放贷款100万元，借款借据中载明的借款利率为月息7.5‰，结息方式为按季结息。许多敏向原告支付了2014年12月21日之前的全部借款利息及2014年12月21日之后的部分借款利息7491.74元，后再未支付利息。截止2015年4月10日，被告尚欠原告借款利息20008.26元。为此原告诉至本院。
另查明，借款人许多敏已死亡，许多敏的继承人有其母亲李某、配偶赵秀萍及儿子许某。除被告赵秀萍外，许多敏的其他继承人均放弃继承权。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、房屋所有权证书、房屋他项权利证书、贷款利息计算说明、被告提交的户口本、结婚证及庭审中原告的相关陈述为证，以上证据经法庭审核质证，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告下属宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川雅安支行与许多敏及被告赵秀萍签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约发放贷款，借款人未支付2014年12月21日至2015年3月21日（一个季度）的借款利息，已构成违约，原告据此主张解除宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川雅安支行与许多敏、赵秀萍2014年10月13日签订的《个人借款合同》，并要求借款人返还100万元的借款本金及利息，本院予以支持。因许多敏已死亡，除被告赵秀萍外的许多敏的其他继承人均放弃继承权，且被告赵秀萍作为共同借款人，故赵秀萍应承担上述借款本金及利息的偿还责任。许多敏、赵秀萍以许多敏名下位于银川市兴庆区某营业房（银房权证兴庆区字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法成立，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告赵秀萍经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、解除宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川雅安支行与许多敏、赵秀萍于2014年10月13日签订的《个人借款合同》；
二、被告赵秀萍于本判决生效之日起十日内返还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金100万元，支付利息20008.26元（截止2015年4月10日），并支付自2015年4月11日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
三、如被告赵秀萍不能如期清偿上述借款本息，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以位于银川市兴庆区某营业房（银房权证兴庆区字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7090元、保全费5000元，由被告赵秀萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 任旭昊
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 马 蕾
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。