甘肃省古浪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）古民初字第639号
原告杨万福，男，汉族，居民，住武威市凉州区。
被告陈焕金，男，汉族，农民，住古浪县。
被告王玉霞，女，汉族，农民，住古浪县。
原告杨万福与被告陈焕金、王玉霞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨万福、被告王玉霞到庭参加诉讼，被告陈焕金经本院公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告杨万福诉称，2013年8月14日，被告陈焕金以做生意资金困难为由，向原告借款200000元，原、被告签订了借款合同一份，合同约定，月利率2%，还款期限为2013年11月13日，并以被告陈焕金名下位于古浪县大靖镇新城区产权号为古房权证古镇字第**号房屋予以抵押，办理了抵押登记手续。被告王玉霞系被告陈焕金之妻，对该笔借款提供了担保。200000元借款的交付方式为，部分转存至被告陈焕金名下在古浪县农村信用合作联社的账户，剩余现金交付被告陈焕金。2013年8月15日，被告陈焕金又以装修房屋为由，向原告借款70000元，借条上注明“此款以房产抵押（新城铺面），和2013年8月14日借款协议中的房屋为同一房屋”，但未办理抵押登记手续，借款日期书写为2013年8月14日，约定月利率2%，还款期限为2014年3月13日。该笔借款的交付方式为现金，是在武威市凉州区交付陈焕金的。现借款均已逾期，被告陈焕金未偿还借款本金及利息，被告王玉霞未履行保证责任，要求二被告连带偿还借款本金270000元及利息，并要求二被告赔偿索款损失1921元，放弃违约金10%的诉讼请求。
被告王玉霞辩称，被告陈焕金与被告王玉霞系夫妻关系。被告陈焕金向原告借款的事属实，但借款时原告未向被告王玉霞告知借款金额，被告陈焕金告诉被告王玉霞向原告借款的金额为50000元，因被告陈焕金阻拦，被告王玉霞没有看合同就在担保人处签了字。抵押房屋未经评估就办理了房屋抵押登记手续。原告所说的被告陈焕金向其借款270000元，被告王玉霞不清楚，其中被告陈焕金向原告借款70000元用于装修房屋也无事实依据，因借款时二被告已经入住了。原告借给被告陈焕金的款项，被告王玉霞不知去向，对约定的利率也不清楚，其仅对借款50000元向原告承担偿还责任。
被告陈焕金未作答辩。
本案争执的焦点为：原告杨万福要求被告陈焕金、王玉霞偿还借款本息及赔偿索款损失的诉讼请求是否成立。
围绕争执焦点，原告杨万福向法庭提交了以下证据：
1、内容为“借据2013年8月14日今借到杨万福人民币（大写）贰拾万元整￥200000元借款人签章：陈焕金”的借据1份；主要内容为“借款人：陈焕金、身份证：＊＊＊＊＊＊、出借人：杨万福、身份证：＊＊＊＊＊＊、借款金额贰拾万元整（￥200000）、利息为每月2%、借款期限自2013年8月14日至2013年11月13日、以位于古浪县大靖镇新城区产权号为古房权证古镇字第＊＊**号房屋所有权人为陈焕金的自有房产作抵押、担保范围为借款本金及利息”的个人房产抵押借款合同1份；内容为“古房他证古镇字第＊＊**号、房屋他项权利人：杨万福、房屋所有权人：陈焕金、房屋所有权证号：古镇字第＊＊＊＊号、房屋坐落：古浪县大靖镇新城区、他项权利种类：抵押、债权数额：￥200000.00元、登记时间：2013年8月14日”的房屋他项权证复印件1份；内容为“抵押人：陈焕金、抵押权人：杨万福、抵押物名称：房产、保管人：陈焕金、房产处所：古浪县大靖镇新城区、房产证号：古房权证古镇字第53**号、建造日期：2008年8月、建筑面积：100平方米、建筑结构：砖混、用途：商铺、抵押物出租情况：未出租、未抵押、房地产评估价值：捌拾万元正、抵押人签章：陈焕金、同意房产抵押共有人签章：王玉霞、抵押权人签章：杨万福、2013年8月14日”的房地产抵押物清单复印件1份。证明被告陈焕金向原告借款200000元并办理房屋抵押登记手续的事实。对此证据，被告王玉霞无异议；
2、内容为“今借到杨万福现金人民币70000.00元整、大写：柒万元整、此款以房屋抵押（新城铺面）和2013年8月14日借款协议中的房屋同为一房、今借人：陈焕金、2013年8月14日、於2014年3月13日还清，若还不清，此房归杨万福所有”的借条1份。对此证据，被告王玉霞的质证意见是，对该笔借款不清楚，但借条上的笔迹是被告陈焕金的；
3、古浪县中医医院住房合作社商用铺面出售协议书复印件1份，证明被告陈焕金被抵押的房屋四至为南邻王华山、北邻王玉红商铺。对此证据，被告王玉霞无异议；
4、索款损失票据共计1921元。对此证据，被告王玉霞的质证意见是，不承担索款损失。
5、证人韩某证明，韩某是杨万福经营的千福源投资咨询有限公司的职员，与陈焕金、王玉霞不认识。陈焕金向杨万福借款200000元及70000元的时候本人均在场。2013年8月14日，陈焕金说要以自有房屋抵押向杨万福借款200000元，本人开车拉着杨万福到古浪县县城一打字复印店，复印了陈焕金与王玉霞的身份证等资料。陈焕金、王玉霞在借款合同上签了字，然后到古浪县房管局办理了房屋抵押登记手续。该笔借款，部分转存至陈焕金名下在古浪县农村信用合作联社的账户，剩余部分交付陈焕金现金，王玉霞也在场。过了几天，陈焕金又找到杨万福，向杨万福借款70000元，这70000元是给陈焕金交付的现金。杨万福向陈焕金索要借款自武威到古浪县大靖镇往来过五、六次，韩某一直陪同，但均未找到陈焕金。对此证言，原告无异议。被告王玉霞的质证意见是，商议合同事宜及交付现金时她均不在场。合同上的签名是她书写的，陈焕金是如何拿到借款的她不清楚；
6、证人费某某证明，自己与杨万福是朋友关系，与陈焕金是认识关系，与王玉霞不认识。陈焕金向杨万福借款70000元的时候本人在场。陈焕金说已经向杨万福借款200000元，但因钱不够，又向杨万福借款70000元，借条上的“於2014年3月13日还清，若还不清，此房归杨万福所有”是本人提议后陈焕金书写的。该笔借款直接交付陈焕金现金。后来杨万福向陈焕金索要借款时费某某陪同过两次，但均未找到陈焕金。对此证言，原告无异议。被告王玉霞的质证意见是，怀疑交付现金70000元的事实。
被告王玉霞未向法庭提供证据。
被告陈焕金未提供证据。
本院认为，原告杨万福提供的借款金额为200000元的借据、个人房产抵押借款合同、房屋他项权证复印件、房地产抵押物清单复印件、古浪县中医医院住房合作社商用铺面出售协议书复印件，来源合法、内容客观真实，被告王玉霞无异议，与证人韩某“被告陈焕金向原告杨万福借款200000元并办理房屋抵押登记手续”的证言相互印证，对以上书证和证人证言的证明效力予以认定；借款金额为70000元的借条，被告王玉霞虽有异议，但与证人韩某“过了几天，陈焕金又找到杨万福，向杨万福借款70000元”的证言及费某某的证言相互印证，对以上书证和证人证言的证明效力予以认定；索款损失票据，无其他证据加以佐证，对其证明效力不予认定。
根据原、被告的陈述和本院认定有证明效力的证据，查明如下事实：
2013年8月14日，被告陈焕金向原告借款200000元，并签订了个人房产抵押借款合同，合同约定，月利率2%，还款期限为2013年11月13日，以被告陈焕金、王玉霞共有的位于古浪县大靖镇新城区的房产（古房权证古镇字第＊＊**号）予以抵押，办理了抵押登记手续。被告王玉霞系被告陈焕金之妻，对该笔借款提供了担保，但未约定保证方式。2013年8月15日，被告陈焕金向原告借款70000元，借条上注明“此款以房产抵押（新城铺面），和2013年8月14日借款协议中的房屋为同一房屋”，未办理抵押登记手续，但借款日期书写为2013年8月14日，还款期限为2014年3月13日，未约定支付利息。后被告陈焕金未按约定偿还借款本金及利息，被告王玉霞未履行相应的担保责任。庭审中，原告杨万福放弃对10%违约金的诉讼请求。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告陈焕金向原告杨万福借款200000元，并以月利率2%承担利息、由被告王玉霞提供担保但未约定保证方式的事实，由被告陈焕金所立的借据及原、被告签订的个人房产抵押借款合同予以证实，足以认定。被告陈焕金、王玉霞将其二人共有房产，为该笔借款提供抵押担保并办理房屋抵押登记的事实，由房屋他项权证、房地产抵押物清单予以证实。双方对利息的约定，也未违反法律规定。同一债权，既有人的保证，又有物的担保，担保人对物以外的债权承担保证责任。未约定保证方式应视为连带责任保证。故对原告要求被告陈焕金偿还借款本金200000元并承担利息的诉讼请求予以支持，对要求被告王玉霞连带偿还借款本金200000元并承担利息的诉讼请求不予支持，被告王玉霞对该笔借款及利息应在抵押物权利外承担连带偿还责任。原告杨万福自愿放弃对10%违约金的诉讼请求，是对其诉讼权利的处分，应予准许。被告陈焕金向原告杨万福借款70000元的事实，由被告陈焕金所立的借据予以证实，应予认定。借条上虽然约定以新城商铺房屋作为借款的抵押，但双方未在房产部门办理抵押登记，故原告杨万福、被告陈焕金关于对该笔借款抵押的约定，不得对抗第三人；同时，原告杨万福、被告陈焕金对该笔借款没有约定利息，也无其他证据证明被告王玉霞对该笔借款提供担保，故对原告杨万福要求被告陈焕金、王玉霞连带偿还借款本金70000元及利息的诉讼请求不予支持。被告陈焕金负责偿还该笔借款本金70000元，因利息未约定，视为不支付利息，不应承担偿还利息的责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百九十五条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第5条、第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈焕金于本判决生效之日起十日内偿还原告杨万福借款200000元，并按约定利率支付利息（利息自2013年8月14日起按月利率2%计算至借款还清之日止）；原告杨万福对被告陈焕金、王玉霞抵押登记的位于古浪县大靖镇新城区的房产（古房权证古镇字第53**号）不能实现债权时，被告王玉霞承担连带给付责任；
二、被告陈焕金于本判决生效之日起十日内偿还原告杨万福借款70000元，被告王玉霞不承担责任；
三、驳回原告杨万福的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5500元，由原告杨万福负担150元，被告陈焕金负担5350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不主动履行法律文书所确定的义务，对方当事人应在法定期限内申请本院执行，逾期不申请的，本院将不予立案执行。（申请执行的期限为二年。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，规定分期履行的，从每次履行期限的最后一日算起。）
审 判 长 李志文
代理审判员 亢永庚
人民陪审员 褚兴荣
二〇一四年九月五日
书 记 员 张育源
附件：
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
3、《中华人民共和国担保法》第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
4、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十五条：设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
5、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》5、债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决；借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，裁定中止诉讼。
6、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。