黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庆高新商初字第89号
原告大庆市人河小额贷款有限责任公司，住所地：大庆高新区南北郡音乐花园小区南郡10号楼13号商服。
法定代表人迟云海，该公司董事长。
委托代理人马丽，黑龙江智赢律师事务所律师。
被告王玉龙，男，1962年3月18日出生，汉族，无职业。
被告吕宪云，女，1963年7月23日出生，汉族，无职业。
被告吕宪武，男，1954年2月1日出生，汉族，无职业。
被告吕宪华，女，1947年10月4日出生，汉族，无职业。
被告张文忠，男，1950年3月5日出生，汉族，无职业。
被告张豫龙，男，1976年3月25日出生，汉族，无职业。
被告张枫红，女，1979年12月19日出生，汉族，无职业。
被告叶庆，男，1956年10月11日出生，汉族，大庆油田矿区事业部物业一公司职工。
原告大庆市人河小额贷款有限责任公司与被告王玉龙、吕宪云、吕宪武、吕宪华、张文忠、张豫龙、张枫红、叶庆借款合同纠纷一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月16日公开开庭审理了此案。原告大庆市人河小额贷款有限责任公司的委托代理人马丽，被告吕宪武、叶庆到庭参加诉讼，被告王玉龙、吕宪云、吕宪华、张文忠、张豫龙、张枫红经本院合法传唤，未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告大庆市人河小额贷款有限责任公司诉称，2012年11月4日，原告与被告王玉龙签订借款合同，被告王玉龙从原告处借款200万元，月利息1.2%，借款期限为2012年11月4日至2013年2月3日，被告吕宪云、吕宪武为共同还款人，被告叶庆为上述借款提供连带责任保证。被告王玉龙、吕宪云，被告吕宪华、张文忠，被告张豫龙、张枫红分别以其共有房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书。借款期限届满后，原告王玉龙已偿还本金100万元，并已支付借款利息及逾期利息至2014年10月3日。现原告诉至法院，请求判令：一、被告王玉龙、吕宪云、吕宪武给付原告借款100万元，并按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付2014年10月3日起至实际给付之日止的逾期利息及违约金。二、依法判令原告有权申请人民法院处置被告王玉龙、吕宪云提供的抵押房屋、被告吕宪华、张文忠提供的抵押房屋、被告张豫龙、张枫红提供的抵押房屋，并有权就抵押物拍卖、变卖或折价后所得价款在上述借款本息范围内优先受偿。三、被告叶庆对上述借款本息承担连带给付义务。四、八被告承担本案的诉讼费用。
被告吕宪武辩称，借款事实存在，将尽快还款。
被告叶庆辩称，借款事实存在，将尽快催促还款。
被告王玉龙、吕宪云、吕宪华、张文忠、张豫龙、张枫红未到庭参加诉讼，未答辩，亦未提交书面答辩意见。
在庭审过程中，原告大庆市人河小额贷款有限责任公司举证如下：
1、借款合同、汇款凭证、收据各一份，欲证明2012年11月4日，被告王玉龙与原告大庆市人河小额贷款有限责任公司签订借款合同，被告王玉龙向原告借款200万元，借款期限为2012年11月4日至2013年2月3日，贷款利率为月息1.2%，并约定了逾期利息及违约责任，同日，被告王玉龙为原告出具收据一份，证实收到借款200万元。经质证，被告吕宪武、叶庆对该证据无异议。因该组证据系与原件核对无异的复印件，借款合同及收据均有被告王玉龙签字及按印，被告吕宪武、叶庆对该组证据亦无异议，故本院对该组证据的真实性予以确认。
2、共同偿债承诺书两份，欲证明被告吕宪云、吕宪武对王玉龙与原告的借款承担共同还款责任。经质证，被告吕宪武、叶庆对该证据无异议。因该组证据系与原件核对无异的复印件，有被告吕宪云、吕宪武的签字及按印，被告吕宪武、叶庆对该组证据亦无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。
3、保证合同一份，欲证明被告叶庆为被告王玉龙与原告的借款提供连带保证责任，保证期限为2012年11月4日至2015年2月3日。经质证，被告吕宪武、叶庆对上述证据无异议。因该份证据系与原告核对无异的复印件，有被告叶庆的签字及按印，被告吕宪武、叶庆对该证据亦无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。
4、抵押合同、房屋他项权证各三份，欲证明被告王玉龙、吕宪云将王玉龙为所有权人的商服、被告吕宪华、张文忠将吕宪华为所有权人的房屋、被告张豫龙、张枫红将张豫龙为所有权人的房屋抵押给原告，并办理了他项权利登记，抵押范围包括主合同下的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。经质证，被告吕宪武、叶庆对该组证据无异议，因该组证据系与原件核对无误的复印件，有各被告签字及按印，故本院对该组证据的真实性予以确认。
被告王玉龙、吕宪云、吕宪华、张文忠、张豫龙、张枫红未出庭应诉，未向法庭提供证据，对原告所举上述证据亦未进行质证。
根据原、被告当庭陈述及所举证据，认定本案事实如下：
2012年11月4日，原告大庆市人河小额贷款有限责任公司与被告王玉龙签订借款合同，合同编号20121105，被告从原告处借款200万元，约定月利息为1.2%，借款期限为2012年11月4日至2013年2月3日，并约定逾期利息为约定利息上浮200%，违约金为借款总额的20%。合同签订后，原告向被告王玉龙的银行卡汇款200万元，被告王玉龙为原告出具200万元收据一份。同日，被告吕宪云、吕宪武为原告出具共同还款承诺书，承诺与王玉龙共同还款。同日，被告叶庆与原告签订保证合同，约定被告叶庆为王玉龙200万元借款及利息承担连带保证责任，保证范围为本金、利息、罚金、罚息、违约金、赔偿金、公告费、执行费等相关一切费用，保证期限为2012年11月4日至2015年2月3日。同日，被告王玉龙、吕宪云，被告吕宪华、张文忠，被告人张豫龙、张枫红分别与原告签订抵押合同，分别将王玉龙为所有权人的商服、被告吕宪华为所有权人的房屋、被告张豫龙为所有权人的房屋抵押给原告，抵押范围为被告王玉龙借款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、抵押物处置费、过户费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用）等，且已办理他项权登记。借款期满后，被告王玉龙偿还原告借款100万元，并支付利息及逾期利息至2014年10月3日。
本院认为，原告大庆市人河小额贷款有限责任公司与被告王玉龙签订的借款合同、与被告吕宪云、吕宪华、张文忠、张豫龙、张枫红签订的抵押合同、与被告叶庆签订的保证合同均系双方真实意思表示，且不违背法律及行政法规强制性规定，合法有效，抵押物均已办理了抵押登记手续，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告大庆市人河小额贷款有限责任公司已履行给付被告王玉龙借款200万元的义务，被告王玉龙应按约定承担偿还原告借款的民事责任。因被告王玉龙在借款到期后尚有100万元未向原告还款，故对于原告要求被告王玉龙偿还借款100万元的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告双方在借款合同中约定了逾期利息及违约金，故被告应按照约定支付逾期利息和违约金。虽原、被告借款合同约定的逾期利息和违约金总额高于按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的数额，但原告请求按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算自2014年10月3日起至实际给付之日止的逾期利息及违约金符合法律规定，应予支持。被告吕宪云、吕宪武作为共同还款人，应与被告王玉龙共同承担还款责任。因被告王玉龙没有按照合同约定履行义务，并与吕宪云的房屋提供抵押担保，被告吕宪华、张文忠以房屋提供抵押担保，被告张豫龙、张枫红以房屋提供抵押担保，担保范围为全部借款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、抵押物处置费、过户费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用）等，且已办理他项权登记；被告叶庆为被告王玉龙从原告处借款提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚金、罚息、违约金、赔偿金、公告费、执行费等相关一切费用。根据物权法的176条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”。故原告要求对抵押房屋实现抵押权的诉讼请求，应先就被告王玉龙房屋行使抵押权，对未获清偿部分，原告可就被告吕宪华房屋、被告张豫龙房屋申请法院拍卖、变卖或折价，所得价款在上述款项内优先受偿。被告叶庆对原告就被告王玉龙抵押房屋实现债权后未获清偿部分承担连带给付责任。故对原告申请人民法院处置被告抵押物、要求被告叶庆对借款及利息和违约金承担连带责任的部分请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王玉龙、吕宪云、吕宪武于本判决生效之日起十日内给付原告大庆市人河小额贷款有限责任公司借款100万元及逾期利息和违约金（逾期利息和违约金以100万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算自2014年10月3日起至实际给付之日止）；
二、如被告王玉龙、吕宪云、吕宪武在上述期限内不能给付原告大庆市人河小额贷款有限责任公司上述款项，则原告可以就被告王玉龙、吕宪云抵押的房屋申请法院拍卖、变卖或折价，所得价款在上述款项内优先受偿；
三、如被告王玉龙、吕宪云、吕宪武未能履行第一项确定的付款义务，原告大庆人河小额贷款有限责任公司实现上述第二项抵押权后尚未清偿全部借款的，则原告可就被告吕宪华、张文忠抵押的房屋、被告张豫龙、张枫红抵押的房屋申请法院拍卖、变卖或折价，所得价款在第一项确定的款项内优先受偿；
四、被告叶庆对上述第一项确定的付款义务在原告大庆市人河小额贷款有限责任公司对被告王玉龙、吕宪云房屋行使抵押权后未获清偿部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告大庆市人河小额贷款有限责任公司其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费14340元，公告费600元，由被告王玉龙、吕宪云、吕宪武共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。
本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
（本判决书所涉及币种均为人民币）
审 判 长 闫子路
代理审判员 贾李强
代理审判员 郭佳雪
二〇一五年六月十日
书 记 员 任丽薇
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的借款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。