浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第1546号
原告：中国农业银行股份有限公司慈溪市支行。
代表人：范勇。
委托代理人：孙央群、胡露皎，浙江金穗律师事务所律师。
被告：赛亿电器集团有限公司。
法定代表人：沈乾潮，该公司董事长。
被告：沈乾潮。
被告：蔡伯南。
被告：沈燕侠。
原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行（以下简称农业银行）与被告赛亿电器集团有限公司（以下简称赛亿公司）、沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理后，依法组成合议庭，于同年9月24日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告农业银行的委托代理人孙央群到庭参加诉讼，被告赛亿公司、沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告农业银行以被告赛亿公司未归还借款和未承担抵押担保责任，被告沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠未承担保证担保责任为由，诉请：1.判令被告赛亿公司即时归还原告借款本金21493500元、至2015年8月4日前的利息397951.60元，并支付自2015年8月5日起至实际清偿日止、分别以本金13000000元、利息241647.61元为基数、按年利率9.4695%计算的逾期利息、复利；分别以本金8493500元、利息156303.99元为基数、按年利率9.375%计算的逾期利息、复利；2.判令被告赛亿公司承担原告为实现债权支出的律师代理费21000元；3.若被告赛亿公司不支付上述款项，则请依法拍卖变卖被告赛亿公司提供抵押的、他项权证为慈房他证2014字第0095**号项下位于慈溪市新浦镇荣誉村（镇西工业区）的房地产，所得款项由原告在上述一、二项诉请款项范围内优先受偿；4.判令被告沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠对上述一、二项诉请款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
被告赛亿公司、沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠均未作书面答辩，也未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、四笔借款时间：分别为2015年4月16日、2015年4月16日、2015年4月17日、2015年4月29日。
二、四笔借款金额：分别为5000000元、5000000元、3000000元、8493500元。
三、四笔借款约定利息：年利率分别为6.313%、6.313%、6.313%、6.25%，逾期罚息利率均为约定利率上浮50%。
四、四笔借款款项交付：均划入被告赛亿公司账户。
五、四笔借款用途：均为资金周转。
六、四笔借款担保情况：被告赛亿公司提供最高额121450000元的抵押担保，被告沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠提供最高本金限额82500000元及相应利息、逾期利息等的连带责任保证担保，抵押担保及保证担保范围均为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。
七、四笔借款还款期限：分别为2016年4月12日、2016年4月15日、2016年4月13日、2016年4月21日。
八、四笔借款还款情况：利息均支付到2015年4月20日，之后未还本付息。
九、四笔借款尚欠本息：本金分别为5000000元、5000000元、3000000元、8493500元，自2014年4月21日起至2015年8月4日止的利息分别为92941.39元、92941.39元、55764.83元、156303.99元，及自2015年8月5日起的逾期罚息及复利（四笔借款合计本金21493500元，至2015年8月4日止的利息为397951.60元）。
十、其他相关事实：原告先后与被告赛亿公司签订的四份流动资金借款合同编号分别为82010120150003287、82010120150003269、82010120150003326、82010120150003630号，该四份流动资金借款合同均约定，若借款人未按期偿还借款本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息；若借款人有违反合同约定的义务的行为，贷款人可以提前收回已发放的贷款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费等由借款人承担；原告与被告赛亿公司签订的最高额抵押合同编号为82100620140004128号；被告沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠向原告出具的最高额保证函编号为（慈溪-18）农银高保字（2015）第2247号；原告于2015年8月1日出具了律师函一份，载明原告与被告赛亿公司签订的流动资金借款合同等项下的借款于2015年8月4日提前到期，原告并于2015年8月4日发出该律师函，被告赛亿公司于当天收到该律师函。另原告为实现本案债权支出律师代理费21000元。
以上事实由原告提供的流动资金借款合同、借款凭证各四份，最高额抵押合同一份，最高额保证函一份，律师函、快递单及快递签收单（复印件）各一份，委托律师合同、宁波增值税普通发票、中国农业银行业务凭证（客户收付款入帐回单）各一份，以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告赛亿公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，被告沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠向原告出具的最高额保证函，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告已按约履行了提供借款给被告赛亿公司的义务，被告赛亿公司取得借款后理应按约履行还本付息义务。被告赛亿公司未按约支付利息，已构成违约，原告有权提前收贷，并要求被告赛亿公司支付逾期利息及复利，以及承担原告为实现债权支出的律师代理费。被告赛亿公司自愿以其所有的房地产为其向原告借款提供最高额121450000元的抵押担保，若被告赛亿公司未能即时清偿，则原告有权就被告赛亿公司提供的抵押房地产在本案所涉债权及本院（2015）甬慈商初字第1540、1545号两案所涉债权在最高额121450000元范围内享有优先受偿权。被告沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠自愿对被告赛亿公司的债务提供本金最高额82500000元及相应利息、罚息、违约金及实现债权的律师费等的连带责任保证担保，因原告债权有主债务人即被告赛亿公司提供的物的担保，故被告蔡伯南、沈燕侠、沈成侠对被告赛亿公司的上述债务在处置被告赛亿公司的抵押房地产后不足以清偿部分承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告赛亿公司追偿。原告要求被告沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠对本案所涉被告赛亿公司的债务在未处置抵押物情况下的全部债务承担连带清偿责任，与法相悖，本院予以调整。原告合理的诉讼请求，本院予以支持，不合理部分，本院不予支持。被告赛亿公司、沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠未到庭参加诉讼，本案依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赛亿电器集团有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行借款21493500元，支付原告自2014年4月21日起至2015年8月4日止的利息397951.60元，并支付原告自2015年8月5日起至实际清偿日止以借款13000000元及欠息241647.61元为基数按年利率9.4695%计算的逾期利息及复利，以及以借款8493500元及欠息156303.99元为基数按年利率9.375%计算的逾期利息及复利；
二、被告赛亿电器集团有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行为实现债权支出的律师代理费21000元；
三、若被告赛亿电器集团有限公司未能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告有权就被告赛亿电器集团有限公司提供的慈房他证2014字第0095**号房屋他项权证项下的抵押房地产在上述债权及本院（2015）甬慈商初字第1540、1545号两案所涉债权在最高额121450000元范围内优先受偿；
四、被告沈乾潮、蔡伯南、沈燕侠对上述判决第一、二项确定的被告赛亿电器集团有限公司的付款义务，在上述第三项处置被告赛亿电器集团有限公司的抵押房地产后不足以清偿部分承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告赛亿电器集团有限公司追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费151362元，由四被告共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 卢静芬
人民陪审员 杨克文
人民陪审员 张川川
二〇一五年九月二十四日
代书 记员 胡铭洁