江西省鄱阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄱民二初字第1109号
原告曹加虎。
被告程海洋。
原告曹加虎诉被告程海洋民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月23日立案后，依法组成合议庭于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告曹加虎、被告程海洋到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告曹加虎诉称，2015年5月7日，被告程海洋向原告提出借款60万元，月息2%，使用期一个月，如果到期不能偿还则将被告一座房屋给原告抵债。在这种情况下，原、被告签订房屋买卖协议，被告出具60万元收条，并将房屋产权证交给原告，原告提供60万元借款给被告。时过20日被告程海洋以有人买房出价高于60万元为由，从原告处拿回房产证，趁机施以复印向他人借款。更让原告无法接受的是，由于被告其他欠债，原已卖给原告的房屋已被法院查封。被告程海洋的行为侵害了原告的合法权益，原告请求判令被告程海洋归还借款本金60万元，利息9.6万元（截至2016年1月6日），以及2016年1月7日至本金还清之日的利息（按月利率2%计算）。
原告曹加虎为支持自己的主张，提供了如下证据：
1、借款借据，原文：
借款借据
借
款
人
姓名程海洋
出
借
人
曹加虎
身份证号××
身份证号
还款方式一个月内一次性付清
付款方式转账支付
借款金额
人民币陆拾万元整
亿
万
元
角
分
￥
月利率
（大写）
￥600000元
期限
自2015年5月7日起
至2015年6月6日止
即壹个月
（小写）
借款人（签
章）
程海洋
（有签名盖指印）
出借人
（签章）
2、房屋买卖协议，签订于2015年5月7日，内容：经甲乙双方共同协商，甲方程海洋将座落在鄱阳镇湖景联排住宅21#的一幢三层半的自建房转让给乙方，价格为陆拾万元整（含土地，因房屋未办证，土地另写一份转让协议，土地和房屋价格共计60万元）。乙方一次性付款。此协议签字付款后立即生效。
3、土地转让合同书，签订于2015年5月7日，内容：土地位置鄱阳镇湖景联排住宅21#，转让面积164.92平方米（甲乙双方估算值，同意不需要丈量）。土地转让方式永久性，转让价款及支付方式，该宗土地及土地上现有建筑物转让价为人民币60万元整，在甲乙双方签字并按手印之日一次性付清。
4、收条，原文：今收到曹加虎购房款人民币陆拾万元整，付款方式以转账支付。上饶银行转账号收账号62×××55。收款人：徐萍、程海洋。
5、上饶银行客户回单，内容：付款账号62×××11，付款户名曹加虎；转入账号62×××55，转入户名徐萍，转入金额600,000.00；交易日期20150507。
被告程海洋辩称，原、被告互不认识。被告前妻徐萍向原告曹加虎借款60万元，原告提出要交付房屋才同意出借。徐萍打电话给被告，叫被告将离婚时分割给被告的房产，供其借款。出于帮徐萍一把的目的，被告答应了。因而，被告在原告预备的土地转让合同、房屋买卖协议、借款借据、收款条这四份文书上签字。原告将60万元借款直接打给了徐萍，被告没有收益。故60万元，应当由徐萍偿还，至少，应当由徐萍与被告共同偿还。
被告程海洋为支持自己的主张，提供了如下证据：
1、离婚证，证明徐萍找曹加虎借款前一个月，被告程海洋已经与徐萍离婚；
2、离婚协议书，证明离婚时有两处房产，一处为湖城绿洲的商品房，一处为湖景联排自建房，前者归徐萍，后者归程海洋。
经审理查明，2015年5月初，徐萍欲向曹加虎借款60万元，曹加虎虽同意出借，但要求有房产抵押。徐萍与其前夫即被告程海洋，2015年4月7日离婚时，拥有房产二套，一为湖城绿洲7号楼1401号，一为湖景联排住宅21#地三层半楼房。前者归徐萍，后者归程海洋。由于1401号未还清银行按揭，不为曹加虎所接受，徐萍电话唤来程海洋，程海洋同意徐萍建议，愿意把自己分得的房产，抵押给曹加虎。曹加虎事前不认识徐萍、程海洋，提出只认房产不认人，即只向房屋土地拥有者提供借款。程海洋的房产虽有国有土地使用权证，但房产证未办，一时间房屋抵押无从登记。于是，曹加虎拟就了四份文书，其一、房屋买卖协议，内容：“经甲乙双方共同协商，甲方程海洋将座落在鄱阳镇湖景联排住宅21#的一幢三层半的自建房转让给乙方，价格为陆拾万元整（含土地，因房屋未办证，土地另写一份转让协议）。乙方一次性付款。在付款后此房产之前的一切纠纷如有，由甲方承担乙方概不负责。此协议签字付款后立即生效。2015年5月7日”；其二、土地转让合同书，内容：“经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己安置地使用权转让给乙方，地址座落在鄱阳镇湖景联排住宅21#，土地使用权证为鄱国用2014第01166号，转让面积164.92平方米（甲乙双方估算值，同意不需要丈量）。该宗土地及土地上现有建筑物转让价为人民币60万元整，于甲乙双方签字并按手印之日一次性付清。自甲乙双方签订合同之日，乙方给甲方一个月考虑，如想拿回本宗土地，只需归还乙方60万元，按月息2%计算。2015年5月7日”其三、借款借据，内容：“借款金额60万元整，付款方式转账支付，还款方式一个月内一次性付清，期限2015年5月7日起至2015年6月6日止，借款人（待填）”。其四、收到条，内容：“今收到曹加虎购房款人民币60万元整，付款方式以转账支付。收款账号上饶银行62×××55，收款人（待填）”。就在2015年5月7日，前述房屋买卖协议、土地转让合同，程海洋以甲方身份签名按指印；借款借据，程海洋以借款人身份签名按指印；收条，程海洋以收款人身份签名按指印，以收款人身份签字按指印的，还有徐萍。2015年5月7日当天，曹加虎将60万元现金转账至“收到条”上指定的账号，银行客户回单显示，卡号62×××55的户名为徐萍。在2015年5月7日曹加虎接收程海洋的房屋和国有土地使用权证一个月内，一直以来，程海洋未提过拿回土地及地面建筑物的要求。曹加虎2015年12月23日向本院起诉，提出由程海洋归还60万元借款，按月利率2%计收利息至60万元实际还清之日（截至2016年1月6日为9.6万元）。
本院认为，原告曹加虎要求由被告程海洋返还60万元借款，有借款借据、转账凭证、收条为依据。由于徐萍不是借款合同相对人，尽管借款确实是打入徐萍的账号，但非出借人曹加虎的过错，而是借入方程海洋向出借方确认了该特定账号，从法律上来讲，是程海洋对自己的借入款行使了处分权，若非程海洋欠了徐萍的，日后程海洋可以向徐萍追讨，但那是下一层法律关系。因而被告程海洋提出由徐萍承担还款责任，或者还款由徐萍与其各承担一半的主张，不予支持。该借款合同对借款利率约定不明（借据原文已抄录于前），合同法第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”土地转让合同虽然约定了2%利息，但原文是“自甲乙双方签订合同之日，乙方给甲方一个月考虑，如想拿回本宗土地，只需归还乙方60万元，按月息2%计算。”问题是对土地转让行为甲方程海洋在一个月内乃至于一直以来未曾翻悔，故按2%计息的先决条件不具备。基于借款借据约定了借款的期限，借期即2015年5月7日至2015年6月6日。合同法第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（一）项之规定，判决如下：
一、被告程海洋于本判决生效之日起十日内向原告曹加虎返还借款人民币60万元，并支付自逾期还款之日起的资金占用利息（按年利率6%自2015年6月7日计至实际还款日）。
二、驳回原告曹加虎其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费应收10,880元，原告曹加虎已预交，由被告程海洋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 占婷婷
审 判 员 张明华
人民陪审员 康炉宝
二〇一六年四月七日
书 记 员 阮思瑜