山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第4012号
原告王某甲。
被告王某乙。
委托代理人孙某。
被告王某丙。
被告马某某。
委托代理人孙某。
被告王某戊。
委托代理人孙某。
被告王某已。
被告王某庚。
被告王某辛。
被告王某壬。
被告余某甲。
委托代理人孙某某。
被告余某乙。
被告余某丙。
原告王某甲诉被告王某乙、王某丙、马某某、王某戊、王某已、王某庚、王某辛、王某壬、余某甲、余某乙、余某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲、被告王某乙、马某某、王某戊的委托代理人孙某、被告王某丙、被告余某甲的委托代理人孙某某、被告余某乙、被告余某丙到庭参加诉讼；被告王某已、王某辛、王某壬表示认可遗嘱，同意原告意见，不参加诉讼；被告王某庚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理；本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，王某某与李某某系夫妻关系，共生育七个子女即王某辛、王某癸、王甲某、王某已、王某庚、王某壬、王某甲。王某某于20XX年死亡，李某某于20XX年死亡。王某癸与余某某系夫妻关系，共生育三个子女即余某甲、余某乙、余某丙。余某某于19XX年X月XX日死亡，王某癸于20XX年X月XX日死亡。王甲某与马某某系夫妻关系，共生育三个子女即王某乙、王某丙、王某戊。王甲某于20XX年X月XX日死亡。
位于青岛市某某区某某镇某某某村XXX号房屋系王某某与李某某的夫妻共同财产，房产拆迁时总面积为120平方米，现房产变更为青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户、青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户房屋。
20XX年X月XX日，王某某与李某某共同出具见证遗嘱，上述房屋由原告继承。现原告要求各被告配合原告办理上述房产的过户手续，但各被告并未积极配合导致原告权利无法实现。现诉至法院，要求：一、请求依法判令由原告继承位于青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户、青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户房屋。二、诉讼费用由十一被告承担。
被告王某乙、马某某、王某戊的委托代理人辩称：一、对遗嘱不予认可。1、对遗嘱的真实性无法确认，无法确认是否是立遗嘱人签字，无法确认是否是同一时间签字。2、该遗嘱按形式应属代书遗嘱，该代书过程不符合代书遗嘱法律规定。3、根据法律规定，见证人必须为两人以上，且该两人不得有利害关系，本案中仅有一位见证人出庭，无法证明遗嘱的真实性。二、即使遗嘱有效，因被继承人在遗嘱中只体现了120平方米，而实际拆迁面积为166.33平方米，其中35.8平方米系王某甲对被继承人的赠与，另9.5平方米系超出的面积，本案只能处置其中的120平方米，剩余面积应依法继承。
被告王某丙同意原告王某甲的诉讼请求。
被告王某庚没有答辩。
被告余某甲、余某乙、余某丙没有提出异议。
经审理查明，被继承人王某某与李某某系夫妻关系，共生育七个子女即王某辛、王某癸、王甲某、王某已、王某庚、王某壬、王某甲。王某某于20XX年XX月X日死亡，李某某于20XX年XX月XX日死亡。王某癸与余某某系夫妻关系，共生育三个子女即余某甲、余某乙、余某丙。余某某于19XX年X月XX日死亡，王某癸于20XX年X月XX日死亡。王甲某与马某某系夫妻关系，共生育三个子女即王某乙、王某丙、王某戊。王甲某于20XX年X月XX日死亡。
另查明，被继承人王某某与李某某所有的浮山后XXX号房屋在签订《某某某村庄改造工程拆迁房屋安置协议书》（协议编号2-390）时，拆迁面积为121.03平方米，拟就地安置建筑面积160平方米左右，安置协议书备注注明：“该户自愿由300号王某甲处移入35.80m2王某某处”。20XX年XX月XX日签订的《房屋安置定位协议》中，房屋安置地点为X小区XX号楼X单元XXX户、X小区XX号楼X单元XXX户，建筑面积合计166.33m2，超出拆迁应安置面积9.5m2。该《房屋安置定位协议》安置的浮山后X小区XX号楼X单元XXX户、浮山后X小区XX号楼X单元XXX户即青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户、青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户。
庭审过程中，原告提交被继承人王某某、李某某于20XX年X月XX日留有的一份《房屋产权转让遗嘱》，载明：“我叫王某某是某某某村村民，今年XX岁，我老伴叫李某某，是某某某村村民，今年XX岁，家住原某某区某某镇某某某村，门牌号是XXX号，土地使用证号是某村集建（91）字第XXXXX号，地号是I2-XX2-XXX，总面积120平方米，于20XX年下半年被国家征用拆迁，等待分房安置。为了使我的房屋待国家分房安置时有个归宿，今天我们把自家的三个侄请来，分别是：王乙某、王丙某、王戊某和四个儿子叫到跟前共同作证，长子王甲某、次子王某已、三子王某庚、四子王某甲。我们老俩口立下房屋产权转让遗嘱，因我们老俩口都不会写字，只能用口述的形势来表达我们老俩口的心愿，今天我们委托我本家的侄王戊某代笔，以下是我们的房屋产权的口述。一、自现在之日起，我们房屋拆迁时总面积120平方米，待国家和拆迁单位分配给我们的楼房产权全部归我们的四子王某甲所有，国家和有关单位下发的房屋产权证全部落实到四子王某甲的名下。二、国家和征迁单位以后需要的一切手续均有王某甲负责办理，需要的一切费用由王某甲一人承担。三、我们老俩口今后的住房问题由四子王某甲一人承担，其他子女不再承担。四、因某些原因四子王某甲不提供我们老俩口住房时，经在场的当事人、证人联名签字出庭作证，可向人民法院申请消毁房屋产权转让遗嘱，重新变更给我们老俩口。以上是我们老俩口的真实心愿，特此说明立字为证。”。
上述《房屋产权转让遗嘱》上有被继承人王某某、李某某的名字及捺印，有王甲某、王某已、王某庚、王某甲、王某辛、王某壬、王某乙、王某丙、王某戊及证明人王戊某、王乙某、王丙某的签名。
庭审中，见证人王乙某依法出庭作证，证明立遗嘱时王甲某、王某已、王某庚、王某甲、王某丙及证明人王戊某、王乙某、王丙某均在场，王乙某证明该遗嘱是被继承人的真实意思表示。
质证时，被告王某乙、王某戊、马某某的委托代理人对该遗嘱的形式要件和实质要件均提出异议，认为遗嘱的真实性无法确认，无法确认是否是立遗嘱人签字，无法确认是否是同一时间签字；该遗嘱按形式应属代书遗嘱，该代书过程不符合代书遗嘱法律规定；根据法律规定，见证人必须为两人以上，且该两人不得有利害关系，本案中仅有一位见证人出庭，无法证明遗嘱的真实性。但未提交相关有效证据予以反驳。
被告王某丙对该遗嘱的真实性及证明事项均无异议。并陈述：立遗嘱时，在场的有王甲某、王某已、王某庚、王某甲、王某丙、王戊某、王乙某、王丙某，在场的都签了名，王某乙、王某戊、王某辛、王某壬没到场，是后来看了遗嘱才签字的。
被告余某甲、余某乙、余某丙对遗嘱没有提出异议，但表示，被继承人去世时留有存款，已被原告王某甲等人分割，要求对被继承人去世时留有的存款共同继承，否则不同意原告的诉讼请求。原告王某甲不予认可。
上述事实，有原、被告双方庭审陈述、有公安机关出具的王某某、李某某、王甲某、王某癸的死亡证明和家庭关系证明、有《某某某村庄改造工程拆迁房屋安置协议书》（协议编号X-
XXX）和《房屋安置定位协议》、有青岛市市北区民政局出具的李某某的婚姻登记记录证明、有被继承人王某某、李某某留有的《房屋产权转让遗嘱》及证人王乙某的证言在案佐证，经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，根据继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，本案诉争之青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户、青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户房屋系被继承人王某某、李某某死亡时遗留的个人合法财产，即本案遗产。原告王某甲与被告王某已、王某庚、王某辛、王某壬基于与被继承人王某某、李某某的身份关系，均系合法的第一顺序继承人。法律规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。本案中，被继承人王某某、李某某的女儿王某癸于20XX年X月XX日死亡，其女儿余某甲、余某乙、余某丙系代位继承；被继承人王某某、李某某的儿子王甲某于20XX年X月XX日死亡，其妻马某某系转继承，其子王某乙、王某丙、王某戊系代位继承。又根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案被继承人王某某、李某某生前留有遗嘱，在遗嘱上签名的王甲某及证明人王戊某、王丙某均已去世，没有证据证实王甲某、王戊某、王丙某生前对该遗嘱提出异议；在遗嘱上签名的王某已、王某辛、王某壬、王某丙对遗嘱没有异议，同意按遗嘱处理；在遗嘱上签名的王某庚没有到庭提出意见；被告王某乙、王某戊、马某某的委托代理人对该遗嘱的形式要件和实质要件均提出异议，但未提交相关有效证据予以反驳；被告余某甲、余某乙、余某丙对遗嘱没有提出异议。综上，被继承人王某某、李某某留有遗嘱且经见证人王乙某出庭作证，应予认定，故其所留遗产应按照遗嘱继承处理。
关于被告王某乙、王某戊、马某某的委托代理人提出的“即使遗嘱有效，因被继承人在遗嘱中只体现了120平方米，而实际拆迁面积为166.33平方米，其中35.8平方米系王某甲对被继承人的赠与，另9.5平方米系超出的面积，本案只能处置其中的120平方米，剩余面积应依法继承”的意见，本院对被继承人王某某、李某某的遗嘱及相关当事人、证人的陈述和证言进行综合分析认为，被继承人王某某、李某某所留遗嘱的真实意思应当是将拆迁所得的青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户、青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户房屋全部由原告王某甲继承，故对原告王某甲的诉讼请求应当予以支持。
关于被告余某甲、余某乙、余某丙提出的“被继承人去世时留有存款，已被原告王某甲等人分割，要求对被继承人去世时留有的存款共同继承”的意见，因原告王某甲不予认可，被告余某甲、余某乙、余某丙可另行主张权利。
为此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律政策之规定，判决如下：
坐落于青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户、青岛市市北区某某路XXX号XX号楼X单元XXX户房屋由原告王某甲继承。
案件受理费人民币16776元，由原告王某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 霍 忠
人民陪审员 于春山
人民陪审员 张守志
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 纪晓炜