苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0892号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人闫涛，该公司法务。
委托代理人ＸＸ，该公司法务。
被告张家港市远腾机械模具有限公司，住所地江苏省张家港市经济开发区（悦丰路1号）。
法定代表人宋洪海，该公司董事长。
被告宋洪海，男，1978年4月6日出生，汉族。
被告宋步良，男，1952年7月12日出生，汉族。
原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）与被告张家港市远腾机械模具有限公司（以下简称远腾公司）、宋洪海、宋步良租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月25日受理后，依法由审判员张伟明独任审判。本案于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告远腾公司、宋洪海、宋步良经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利公司诉称，原告以融资租赁方式出租立式加工中心3台，数控火焰切割机（上海通用）1台等租赁物予被告远腾公司使用，签订有合同号为AA13040219ABX的《租赁合同》、AA13040219ABX-1号的《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》。租赁期间为2013年4月26日起至2015年4月26日，首付租金14960元应于2013年4月26日支付，第1-12期每期租金32000元，第13-23期每期租金26000元，第24期租金18000元，自2013年5月26日起每隔1个月之同一日为各期租金给付日。被告宋洪海、宋步良为被告远腾公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》。
原告依约向被告远腾公司交付上述机器设备后，被告远腾公司实际支付第1-9、11-12期租金共计352000元，第10期及13期之后的租金均未支付。原告为维护自身的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告远腾公司签订的合同号为AA13040219ABX的《租赁合同》；2、被告远腾公司立即返还原告系争租赁合同项下价值约84000元的租赁物；3、被告远腾公司立即支付原告系争租赁合同解除前之全部已到期租金（暂计至2014年7月11日为84000元）；4、被告远腾公司立即支付原告系争租赁合同项下第10期及第13期、第14期租金的逾期利息（暂计至2014年7月11日为3235元）；5、被告远腾公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以合同项下全部未付租金336000元为基数，自2014年2月26日起至实际清偿日止，按年利率20%加计；暂计至2014年7月11日为24854元）；6、被告远腾公司支付原告自系争《租赁合同》解除始至被告远腾公司实际返还原告租赁物期间的租赁物占有使用费（按照《租赁合同》约定的租金标准计算）；7、被告宋洪海、宋步良承担连带清偿责任；8、本案案件受理费由三被告共同承担。
庭审中，原告变更诉讼请求为请求判令：1、解除原告与被告远腾公司签订的合同号为AA13040219ABX的《租赁合同》；2、被告远腾公司立即返还原告系争租赁合同项下的租赁物；3、被告远腾公司立即支付原告系争租赁合同解除前已到期租金110000元（计至2014年7月26日）；4、被告远腾公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金24854元（以合同项下全部未付租金336000元为基数，自2014年2月26日起计至2014年7月11日，按年利率20%计）；5、被告宋洪海、宋步良承担连带清偿责任；6、本案案件受理费由三被告共同承担。
原告为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
1、《买卖合同》、《租赁合同》各1份，证明原告与被告远腾公司的买卖合同、租赁合同关系真实存在；
2、《租赁物交付与验收证明书》1份，证明原告交付设备并经满意验收；
3、《保证书》1份，证明宋洪海、宋步良对被告远腾公司在上述合同项下的债务承担连带保证责任；
4、《咨询服务合同》1份，证明被告远腾公司应向原告支付咨询服务费18000元；
5、《同意书》1份，证明被告远腾公司应向原告提供120000的履约保证金。
被告远腾公司、宋洪海、宋步良未作答辩。
本院认证意见：原告提交的证据，均可作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：
2013年4月19日，原告仲利公司（甲方）与被告远腾公司（乙方）签订一份合同号为AA13040219ABX-1的《买卖合同》，合同约定：甲方向乙方购买立式加工中心3台（厂牌型号分别为：迪莱姆VMC-800、迪莱姆VMC-1100L、迪莱姆VMC-1000）、数控火焰切割机（上海通用）1台（厂牌型号为：张家港奥翔CNCDG-4000）并出租予乙方；价款600000元；自签约之日起标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；付款方式为甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
同日，原告仲利公司（甲方）与被告远腾公司（乙方）签订一份《咨询服务合同》，合同约定：甲方依据乙方的需求提供专业性咨询服务，服务内容包括但不限于租赁业务咨询、财务诊断、资产负债结构分析、营运资金规划及固定资产价值评估等；乙方同意支付甲方服务费18000元（含税）；甲方提供咨询服务之期间自2013年4月26日起至2013年7月26日止。
同日，原告仲利公司（出租人）与被告远腾公司（承租人）签订一份合同号为AA13040219ABX的《租赁合同》，合同约定：出租人出租立式加工中心3台（厂牌型号分别为：迪莱姆VMC-800、迪莱姆VMC-1100L、迪莱姆VMC-1000）、数控火焰切割机（上海通用）1台（厂牌型号为：张家港奥翔CNCDG-4000）予承租人；租赁物成本600000元；租赁期为2013年4月26日起至2015年4月26日止；本合同项下应付租金包括首付租金和租金，首付租金14960元应于2013年4月26日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金32000元，第13-23期每期租金26000元，第24期租金18000元，首期租金给付日2013年5月26日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔1个月之同一日。《租赁合同》第十一条约定：承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同，请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用：（一）未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化。……（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时。第十二条约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。
同日，被告宋洪海、宋步良签署《保证书》，承诺同意就原告与远腾公司订立的合同号为AA13040219ABX的《租赁合同》及其所有附件项下远腾公司所负债务提供以原告为受益人的不可撤销的连带责任保证。保证范围为远腾公司在《租赁合同》项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项。保证期限自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。远腾公司不能按照《租赁合同》约定的期限、金额和币种向原告支付租金和费用时，原告有权直接要求宋洪海、宋步良支付远腾公司应付的全部租金和计至宋洪海、宋步良实际偿付日的利息、延付利息和违约金。
同日，被告远腾公司向原告出具一份《同意书》，明确：被告远腾公司除应履行前述合同约定之义务外同意另提供120000元予原告（由原告自应付远腾公司之买卖价金中扣除），作为前述合同之履约保证金；远腾公司如有违反前述合同约定事项或义务时，同意履约保证金由原告没收，远腾公司无异议；原告于远腾公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，原告应全额无息返还约定之履约保证金予远腾公司，惟远腾公司若有积欠原告未付清之款项（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还远腾公司，原告对保证金有优先受偿的权利。
同日，被告远腾公司向原告出具一份《租赁物交付与验收证明书》，载明：远腾公司作为承租人所签订的合同编号为AA13040219ABX的租赁合同，该租赁合同设备清单中所有设备已交付于承租人，承租人已对该租赁合同设备清单中所有设备进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收。
上述《租赁合同》履行期间，被告远腾公司支付了第1-9、11-12期租金共计352000元，自2014年2月26日起未按约支付后续租金，剩余租金总额为336000元。截止2014年7月26日，已到期未付租金为110000元。
另查明，本院于2014年8月6日向被告远腾公司送达了诉状副本及应诉材料。
以上事实由原告提供的证据1-5及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为：原告与被告远腾公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行。原告与被告远腾公司之间存在售后回租的融资租赁合同关系。在原告按约向被告远腾公司提供租赁物后，被告远腾公司应依约向原告支付租金。被告远腾公司未按约向原告支付租金，系属违约。由于被告远腾公司违约，原告有权依据租赁合同约定解除合同，要求被告远腾公司返还租赁物，支付已到期租金及违约金。由于原告系通过诉讼的方式要求解除合同，故解除合同的时间应确定为被告远腾公司收到本院诉状副本之日（即2014年8月6日）。被告宋洪海、宋步良向原告出具的保证书真实有效，在被告远腾公司未按约支付租金时，被告宋洪海、宋步良作为保证人应依约对被告远腾公司的上述债务承担连带清偿责任。被告宋洪海、宋步良承担连带清偿责任后，依法有权向被告远腾公司追偿。原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告仲利国际租赁有限公司与被告张家港市远腾机械模具有限公司签订的合同号为AA13040219ABX的《租赁合同》于2014年8月6日解除。
二、被告张家港市远腾机械模具有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司返还租赁物：立式加工中心3台（厂牌型号分别为：迪莱姆VMC-800、迪莱姆VMC-1100L、迪莱姆VMC-1000）、数控火焰切割机（上海通用）1台（厂牌型号为：张家港奥翔CNCDG-4000）
三、被告张家港市远腾机械模具有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金110000元，并偿付违约金24854元。
四、被告宋洪海、宋步良应对被告张家港市远腾机械模具有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告宋洪海、宋步良承担连带清偿责任后有权向被告张家港市远腾机械模具有限公司追偿。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4350元，减半收取2175元，由被告张家港市远腾机械模具有限公司、宋洪海、宋步良负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10-550101040009599）
审判员 张伟明
二〇一四年九月一日
书记员 谈 琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。