伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初4715号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼
负责人：张宪胜，该分行行长。
委托诉讼代理人：脑干娜克娅，内蒙古德方律师事务所律师。
被告：高敬轩，公民身份号码×××，男，1977年11月7日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：刘丽珍，公民身份号码×××，女，1977年6月5日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：高光军，公民身份号码×××，男，1978年12月2日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行(以下简称包商银行鄂尔多斯分行)与被告高敬轩、刘丽珍、高光军金融借款合同纠纷一案，本案于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人脑干娜克娅，被告高敬轩到庭参加诉讼，被告刘丽珍、高光军经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告高敬轩、刘丽珍返还原告贷款本金67万元，及截至2016年8月5日的利息144097元，本金逾期罚息172454.50元，利息逾期罚息56073.45元,合计1042624.95元，并支付从2016年8月6日起按年利率22.5%计算罚息、复利至实际给付之日止；2、判令原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对被告高敬轩、刘丽珍所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南路4号街坊建委住宅楼2单元204（房屋所有权证号：蒙房权证东字第F20120008**，房屋他项权利证号：蒙房他证东胜字第T20130017**号）房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、判令被告高光军对上述借款本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费、律师费及原告实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实与理由：2013年12月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高敬轩、刘丽珍签订个人借款合同，合同约定：”高敬轩、刘丽珍向包商银行鄂尔多斯分行借款67万元，借款期限为24个月，借款利率执行固定利率按年利率15%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。”为保证该笔贷款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高敬轩、刘丽珍签订抵押合同，合同约定：”高敬轩、刘丽珍以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南路4号街坊建委住宅楼2单元204（房屋所有权证号：蒙房权证东字第F20120008**，房屋他项权利证号：蒙房他证东胜字第T20130017**号）房产抵押予包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任。”原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高光军签订保证合同，合同约定：”高光军为上述借款提供连带保证责任，保证期间为借款合同债务履行期限届满之日起两年。”合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定向被告高敬轩、刘丽珍发放67万元贷款，被告高敬轩、刘丽珍于2014年2月19日开始逾期，经原告多次催要未果，现诉至本院。
被告高敬轩辩称，其与刘丽珍系夫妻关系，原告所述均属实，同意还款但无能力给付，请求延期给付。同意拍卖抵押物偿还借款。
被告刘丽珍、高光军未做答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告高敬轩对原告提供证据全部认可，被告刘丽珍、高光军未到庭质证，本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的证据予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：2013年12月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高敬轩、刘丽珍签订合同编号为×××号个人借款合同，被告高敬轩、刘丽珍向原告包商银行鄂尔多斯分行借款67万元，借款利率执行固定利率按年利率15%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。借款期限为24个月，即从2013年12月19日至2015年12月18日止。如被告高敬轩、刘丽珍未按约定期限还款且未就展期事宜与原告包商银行鄂尔多斯分行达成协议，原告包商银行鄂尔多斯分行有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至贷款完全清偿为止，如被告高敬轩、刘丽珍未按期足额付息，原告包商银行鄂尔多斯分行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。为保证该笔贷款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高敬轩、刘丽珍签订合同编号为×××-D1号抵押合同，被告高敬轩、刘丽珍以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南路4号街坊建委住宅楼2单元204（房屋所有权证号：蒙房权证东字第F20120008**，房屋他项权利证号：蒙房他证东胜字第T20130017**号）房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任，并办理房屋他项权证。原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高光军签订合同编号为×××-B1号保证合同，被告高光军为上述借款提供连带保证责任，保证期间为借款合同债务履行期限届满之日起两年，保证范围为主借款合同项下本金、利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费及其它因实现债权而产生的合理费用。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年12月19日将67万元贷款一次性打入被告高敬轩、刘丽珍指定的账户内（户名：高敬轩，账号：×××）。
另查明，被告高敬轩、刘丽珍于2014年2月19日开始逾期。截至2016年8月5日，被告高敬轩、刘丽珍尚欠原告借款本金67万元，利息144097元，本金逾期罚息172454.50元，利息逾期罚息56073.45元。
再查明，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现本案债权支付律师费12512元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高敬轩、刘丽珍签订合同编号为×××号个人借款合同是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年12月19日已经按照合同约定向被告高敬轩、刘丽珍发放67万元贷款，被告高敬轩、刘丽珍应按合同约定履行还款付息的义务。被告高敬轩、刘丽珍于2014年2月19日开始逾期，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告高敬轩、刘丽珍返还借款本金67万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告高敬轩、刘丽珍支付利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。
在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高敬轩、刘丽珍签订的抵押合同中约定，被告高敬轩、刘丽珍以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南路4号街坊建委住宅楼2单元204（房屋所有权证号：蒙房权证东字第F20120008**，房屋他项权利证号：蒙房他证东胜字第T20130017**号）房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保责任，并办理房屋他项权证。若被告高敬轩、刘丽珍未按借款合同约定履行到期债务，被告高敬轩、刘丽珍同意依法拍卖、变卖或折价抵押物，并且，原告包商银行鄂尔多斯分行对所得价款优先受偿。本案中，因被告高敬轩、刘丽珍于2014年2月19日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告高光军签订的保证合同中约定，被告高光军对上述借款承担连带保证责任。原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告高光军承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告高光军承担保证责任后，有权向被告高敬轩、刘丽珍追偿。
本案中，因被告违约导致本案诉讼，被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费用，其收费标准符合相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行该诉请，本院亦予支持。
综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告高敬轩、刘丽珍自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金67万元，支付截至2016年8月5日的利息144097元，本金逾期罚息172454.5元，利息逾期罚息56073.45元，并支付从2016年8月6日起至借款本息实际给付之日止的本金逾期罚息、利息逾期罚息（本金逾期罚息、利息逾期罚息的利率按合同约定执行利率基础上上浮50%计算，利息逾期罚息以利息144097元为基数计算）；
二、被告高敬轩、刘丽珍自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费12512元。
三、如被告高敬轩、刘丽珍未在本判决确定的期限内归还上述第一、二项判决确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告高敬轩、刘丽珍提供的抵押物即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特南路4号街坊建委住宅楼2单元204室（房屋产权证号：蒙房权证东字第F20120008**，房屋他项权利证号：蒙房他证东胜字第T20130017**号）房产，并就所得价款优先受偿；
四、被告高光军对上述第一、二项给付责任承担连带清偿责任；
五、被告高光军履行本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告高敬轩、刘丽珍追偿，被告高敬轩、刘丽珍应于被告高光军履行上述债务后十日内，向被告高光军清偿其已实际履行的债务。
案件受理费14184元，公告费600元，由被告高敬轩、刘丽珍、高光军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一七年四月六日
书 记 员 李骁帆