广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1597号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行，住所地广东省佛山市南海区。组织机构代码××。
负责人：崔国洪。
委托代理人叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人李上月，广东禅都律师事务所律师。
被告：黄智华，女，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码×××0921。
被告：陈国钊，男，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码×××3830。
原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行与被告黄智华、陈国钊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月11日立案受理后，依法适用简易程序于2016年2月2日公开开庭进行了审理，原告委托代理人叶少桂、李上月到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2013年10月11日与被告黄智华签订《个人商业用房贷款合同》（编号：JG6ACB20130212号，下称“《贷款合同》”）。《贷款合同》约定，原告向被告黄智华提供贷款人民币680000元，借款期限为10年，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率上浮10%，并以每12个月为一个浮动周期；采取按月结息和付息，每月4日为结息日和付息日，被告黄智华须于每月4日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告黄智华逾期还款，原告有权在原浮动利率水平上加收50%计收罚息。《贷款合同》还约定，被告黄智华未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《贷款合同》，宣布《贷款合同》项下贷款立即到期，行使抵押物权等。《贷款合同》约定，被告黄智华以其名下位于广东省佛山市南海区桂城街道海八东路1号中海锦城国际花园商业6座34铺为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；《贷款合同》约定，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
签订上述合同后，原告依照合同的约定于2013年10月24日以银行转账方式向被告黄智华指定的第三方发放了贷款680000元。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告黄智华没有按照合同约定依时履行还款义务，逾时多期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告黄智华按照合同约定履行还款义务，但被告黄智华不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约，故有权要求被告黄智华立即偿还贷款本息及相关费用，被告陈国钊作为被告黄智华的配偶，对婚姻存续期间的夫妻共同债务应当依法承担连带清偿责任。原告起诉至法院请求判令：1、被告黄智华偿还原告贷款本息700978.63元（其中本金680000元，利息20323.04元，罚息655.59元，利息、罚息暂计至2015年10月24日，从2015年10月25日起至判决确定给付之日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款逾期利率计算，从判决确定给付之次日起至实际清偿日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款利率的双倍计算）；2、被告黄智华承担原告为实现债权支付的律师费33039元；3、被告陈国钊对上述第2、3项诉讼请求债务承担连带偿还责任。4、原告对被告黄智华提供抵押的抵押物（即被告所有的位于广东省佛山市南海区桂城街道海八东路1号中海锦城国际花园商业6座34铺）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
原告在庭审中补充陈述，原告通过对被告的债务重组，将罚息统一归并至利息之中，原告在起诉后在被告的账户上扣划了本金1000元。暂计至2016年1月29日，被告尚欠未到期本金679000元、利息29830元。从2016年1月30日起至判决确定给付之日的利息，按照中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算，判决确定给付之日至实际清偿日的利息按民诉法第二百五十三条的规定计算。
原告在诉讼中举证如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证（1复印件，各1份）、法定代表人身份证明书（原件，1份），用于证明原告的诉讼主体资格；
2、两被告的身份证（复印件，1份）、两被告结婚证（复印件，1份），用于证明被告的诉讼主体资格；
3、中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同（原件，1份）及个人商业用房贷款合同通用条款、抵押清单（合同内附件）、房产证（复印件，1份）、房地产他项权证（原件，1份），贷款交易流水查询（截止至2016年1月29日，原件，1份），证明原、被告之间的借款合同关系及双方的权利义务。涉案房产已经抵押予原告作为本案的抵押担保。
4、借款借据（原件1份），证明原告已发放贷款。
5、律师函（复印件，1份）、邮单、（原件，1份）邮单查询件（打印件，1份），证明被告的贷款全部于2015年11月23日提前到期。
6、委托代理合同（原件，1份）、律师费发票（原件，1份），证明原告为实现本案债权，应支付相应的律师费为33039元。
诉讼中被告黄智华、陈国钊没有答辩及提交证据材料。
被告黄智华、陈国钊经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。
结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2016年1月29日，被告黄智华尚欠原告借款本金679000元、利息29830元。
另查明，《个人商业用房贷款合同》第三条第1款约定，合同贷款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款利率上浮10%计息；第三条第4款第（1）项约定，如借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。
本院认为，《个人商业用房贷款合同》系原、被告双方的真实意思表示，各方均应依约履行。被告黄智华逾期还款，原告有权主张其承担违约责任，要求被告黄智华归还借款本金及所欠利息、罚息。原告主张被告黄智华支付暂计至2016年1月29日的借款本金679000元、利息29830元，以及以本金679000元从2016年1月30日起至判决确定给付之日止按合同约定的逾期罚息利率计算的利息，已提供依据，本院予以支持。被告黄智华以其所有的位于广东省佛山市南海区桂城街道海八东路1号中海锦城国际花园商业6座34铺（权利证号0200518649）作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告黄智华提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告黄智华与被告陈国钊是夫妻关系，被告黄智华的上述债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张按夫妻共同债务处理，本院予以确认。原告主张的律师费，符合双方在《个人商业用房贷款合同》中的约定，且原告已提供产生律师费用的依据，原告的该主张本院予以支持。两被告缺席，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄智华应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告偿还借款本金679000元、计算至2016年1月29日的利息29830元，及以借款本金679000元从2016年1月30日起至判决确定付款止以上述借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%的基础上上浮50%的标准计付的利息予原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行；
二、被告黄智华应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还律师费33039元予原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行；
三、如被告黄智华未能履行上述第一、二项义务，原告有权以被告黄智华所有的位于广东省佛山市南海区桂城街道海八东路1号中海锦城国际花园商业6座34铺（权利证号0200518649）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿；
四、被告陈国钊对上述第一、二项债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行本判决第一、二项确定的给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取5570.09元、财产保全费4190.08元（原告均已预交），由两被告承担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 汪晓强
二〇一六年三月三日
书 记 员 何钊盈