重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初6668号
原告：中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街20号。
负责人：黄建纲，该行行长。
委托诉讼代理人：胡杰，重庆鉴识律师事务所律师。
被告：重庆天建化工有限公司，住所地重庆市九龙坡区铜罐驿镇建设村。
法定代表人：刘天寿。
委托诉讼代理人：郑发贤，男，1969年7月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区铜罐驿镇。
被告：重庆俊邑肥业有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区铜罐驿镇建设村12社。
法定代表人：刘建。
被告：重庆铜罐自来水有限公司，住所地重庆市九龙坡区铜罐驿镇大坪村3号。
法定代表人：刘天寿。
被告：刘天寿，男，1963年11月22日出生，汉族，住重庆市九龙坡区西郊三村。
被告：邹建英，女，1968年11月25日出生，汉族，住重庆市九龙坡区西郊三村。
被告：刘俊邑，男，1993年7月10日出生，汉族，住重庆市九龙坡区铜罐驿镇。
被告：廖顺濂，男，1987年5月6日出生，汉族，住重庆市九龙坡区铜罐驿。
原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行与被告重庆天建化工有限公司、重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英、刘俊邑、廖顺濂金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行的委托诉讼代理人胡杰，被告重庆天建化工有限公司的委托诉讼代理人郑发贤到庭参加诉讼，被告重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英、刘俊邑、廖顺濂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行向本院提出诉讼请求：1、被告重庆天建化工有限公司归还借款本金7028494.11元，截止2017年2月21日的利息267247.82元（含复利），自2017年2月22日起至还清本金时止的利息（以借款本金7028494.11元为基数，复利以应还未还利息为基数，按罚息利率标准年利率8.805%计算）；2.被告重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英对上述债务承担连带清偿责任；3.原告就本案债权对被告刘天寿、刘俊邑所有的位于重庆市九龙坡区西彭镇XXXXXXXX房屋享有抵押优先权；4.原告就本案债权对被告廖顺濂所有的位于重庆市九龙坡区铜罐驿镇XXXXXXXX房屋享有抵押优先权；5.本案诉讼费、财产保全费、律师费13.5万元由七被告共同承担。事实和理由：2015年7月16日，原告与被告重庆天建化工有限公司签订杨建行工流（2015）字第042号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告向原告借款1000万元，借款期限1年，贷款利率为固定利率年利率5.87%，逾期罚息利率为年利率8.805%，原告为实现债权而发生的一切费用由被告承担。同日，原告分别与被告重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英签订保证合同，约定四被告对贷款合同项下全部债务提供连带责任保证。原告还与被告刘天寿、刘俊邑、廖顺濂签订抵押合同，被告以自有的房屋对贷款合同项下的全部债务提供抵押担保。原告于2015年7月22日向被告重庆天建化工有限公司发放贷款1000万元。后因被告重庆天建化工有限公司未按约还款，截止2017年2月21日，尚欠借款本金7028494.11元及利息等，原告催收无果，诉至法院。
被告重庆天建化工有限公司辩称，对尚欠借款本息无异议，2017年2月22日之后的复利及逾期利息计算标准过高，被告公司于2015年11月23日停产即未正常经营，现无力偿还债务。
被告重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英、刘俊邑、廖顺濂未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月16日，原告与被告重庆天建化工有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：杨建行工流2015字第042号），约定被告向原告借款1000万元用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，即从2015年7月16日起至2016年7月15日，到期一次性还本；贷款利率为固定利率（即LPR利率加107基点，1基点=0.01%），LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时还清的利息计收复利；因被告违反合同约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致原告实际发生的诉讼费、保全费、律师费等）由被告承担。
同日，原告分别与被告重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英签订保证合同，约定四被告愿意为被告重庆天建化工有限公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为贷款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年；并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告依照合同约定在保证范围内承担保证责任。
同日，原告与被告刘天寿、刘俊邑、廖顺濂签订《抵押合同》，约定被告刘天寿、刘俊邑以其所有的位于九龙坡区西彭镇白彭路XXXXXXXX房屋，被告廖顺濂以其所有的位于九龙坡区铜罐驿镇XXXXXXXX房屋为被告重庆天建化工有限公司在主合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为保证范围为贷款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），并办理了抵押登记。
2015年7月22日，原告按约向被告重庆天建化工有限公司发放贷款1000万元。因被告未按约偿还借款本息，截止2017年2月21日，被告尚欠借款本金7028494.11元、利息267247.82元。
另查明，2017年6月19日，原告与重庆鉴识律师事务所签订《委托代理协议》，约定由原告委托重庆鉴识律师事务所就原告起诉重庆天建化工有限公司等借款担保纠纷案担任代理人，代理费13.5万元。原告于2017年8月9日以银行转账方式向重庆鉴识律师事务所支付律师费13.5万元，重庆鉴识律师事务所开具了增值税专用发票。
审理中，原告明确贷款合同适用的LPR利率为年利率4.8%，计算贷款利率即为年利率5.87%，罚息利率为年利率8.805%。被告重庆天建化工有限公司对利率计算方式无异议。
本院认为，被告重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英、刘俊邑、廖顺濂经本院传票传唤，在本院限定的期间内既不提交答辩状又不到庭应诉是对自己权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法作出判决。
原告与七被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定有效。原告已按约履行了1000万元的出借义务，被告重庆天建化工有限公司理应按期偿还借款本息。被告逾期未予偿还，已构成违约，原告诉请被告偿还借款本息的证据确实、充分，依法应予支持。原告要求计算2017年2月20日后的罚息、复利，符合双方约定，本院予以支持。原告因诉讼产生律师费13.5万元，按照约定应当由被告承担，对该诉讼请求，本院予以支持。被告重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英自愿对被告重庆天建化工有限公司的全部债务提供连带责任担保，应对欠款本息及律师费承担连带清偿责任。被告刘天寿、刘俊邑、廖顺濂将其名下的房产为全部贷款本息及律师费提供抵押担保，原告有权就其拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆天建化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行截止2017年2月21日的借款本金7028494.11元，利息（含复利）267247.82元；
二、被告重庆天建化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行2017年2月21日之后的罚息及复利（罚息以借款本金7028494.11元为基数，复利以应还未还利息为基数，分别按罚息利率标准年利率8.805%计算至付清日止）；
三、被告重庆天建化工有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行律师费13.5万元；
四、被告重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英对上述第一、二、三项承担连带清偿责任；
五、原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行有权以被告刘天寿、刘俊邑所有的位于重庆市九龙坡区西彭镇XXXXXXXX房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，有权以被告廖顺濂所有的位于重庆市九龙坡区铜罐驿镇XXXXXXXX房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62870元，由被告重庆天建化工有限公司、重庆俊邑肥业有限责任公司、重庆铜罐自来水有限公司、刘天寿、邹建英、刘俊邑、廖顺濂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 邱 颖
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 程渝文
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 陈 婷