广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民二初字第950号
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地佛山市禅城区。
负责人钟晓华，行长。
委托代理人黄贤生，广东豪盛律师事务所律师。
委托代理人贾欢欢，广东豪盛律师事务所实习律师。
被告苏展标，男。
被告唐瑞更，女。
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告苏展标、唐瑞更金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月11日受理后，依法适用简易程序，由审判员黎青松独任审判，并于2014年10月23日公开开庭进行了审理，原告委托代理人黄贤生、贾欢欢到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2012年8月31日签订《中国建设银行个人消费普通借款合同》（下称《借款合同》）和《个人消费普通借款抵押合同》（下称《抵押合同》），并于2012年9月25日签订《中国建设银行个人消费借款支用单》（下称《支用单》），就被告向原告借款及抵押担保的具体事宜进行了约定。《借款合同》及《支用单》约定，原告向被告提供人民币150000元用于装修房屋，借款期限60个月，从2012年10月8日起至2017年10月8日止；贷款利率为月利率，在基准利率水平上上浮25%（即6.67‰），该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次（于起息日在每年的对月对日调整）；罚息利率在合同约定贷款利率的水平上上浮50%；还款方式采用等额本息还款法，还款日为贷款发放后的每月8号，由原告在被告指定账户中直接扣划还款本息；如被告不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用；并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；并且，还有权利行使担保权利（即处分抵押物，实现抵押权）；另外，原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。据《抵押合同》约定，被告以其位于佛山市南海区狮山镇小塘城区房的房产作为上述贷款的担保抵押物并办理了抵押登记，担保范围包括借款本息（含复利和罚息）违约金、赔偿金以及原告为实现债权和担保权而发生的诉讼费、律师代理费等一切费用。上述两份合同和《支用单》签订后，原告依约于2012年10月8日履行了划款义务，向被告指定的账户划款150000元，但是被告未依约履行还款义务，自2014年8月8日起至2014年9月5日止，已累计拖欠1期应供款共计3726.16元，经原告多次催缴，被告一直拖欠，并称已经无力还款，至今未结清到期本息。根据合同约定，原告有权变更合同，宣布贷款提前到期，要求原告立即全额还本付息，并处分抵押物。为追究被告未按期供款的违约责任，原告委托广东豪盛律师事务所代理本案。为实现债权而支出的费用，包括诉讼费、律师代理费等，依约应由被告承担。为此，特向法院请求判令：1、被告立即偿还原告贷款本息105525.93元（其中本金104146.91元，利息1249.35元，罚息129.67元，利息、罚息暂计至2014年9月5日，2014年9月6日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算）；2、被告赔偿原告为实现债权而产生的本次诉讼一审律师费损失12276元；3、确认原告对被告提供用于抵押的位于佛山市南海区狮山镇房，在上述一、二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案的全部诉讼费用。
诉讼中，两被告未作答辩。
原告在诉讼中提供如下证据：
1、原告营业执照、被告身份证、户口本，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、中国建设银行个人消费普通借款合同、个人消费普通借款抵押合同、个人消费借用支用单，证明原、被告之间的借款合同关系及抵押贷款合同关系，原告已依约发放了贷款。
3、房地产他项权证，证明被告提供抵押物已经办理抵押登记手续，原告享有优先受偿权。
4、个人贷款支付凭证，证明原告已经履行划款义务。
5、被告所欠本息表。证明被告欠款本息。
两被告在诉讼中无提交证据。
两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其放弃质证和抗辩的权利。原告提交的上述证据，有原件予以核对，证据真实、来源合法，证据之间能形成证据链互相印证，本院对证据的效力予以确认。
综合本院采信的证据并结合当事人的陈述，本院对以下事实予以确认。
2012年8月31日，原告（乙方）与两被告（甲方）签订《个人消费普通借款合同》和《个人消费普通借款抵押合同》，并于2012年9月25日签订了《中国建设银行个人消费借款支用单》，双方就借款及抵押的事宜进行了具体的约定。《借款合同》及《支用单》约定：两被告向原告借款150000元，用于装修；借款期限为60个月，从2012年10月8日起至2017年10月8日止；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮25%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮／下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方法为等额本息还款法，还款日为贷款发放后的每月8日。担保方式为抵押。根据《借款合同》第八条违约及违约处理约定：一、违约情形：（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：1、甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的；……。二、违约救济措施，出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：1、……；2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；……。第二十二条约定：一、甲方与乙方关于费用承担的约定为：乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等），由甲方承担。二、……。《抵押合同》约定，甲方以佛山市南海区狮山镇小塘城区房为甲乙双方依主合同所形成的债权提供抵押担保。第二条抵押担保范围约定，抵押担保的范围包括本合同第十六条的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。2012年9月19日，两被告将提供抵押担保的位于佛山市南海区狮山镇小塘城区房办理了抵押登记（粤房地他项权证佛字第0200号）。
另查明一，2012年10月8日，原告向两被告发放贷款150000元。
另查明二，被告自2014年8月8日开始逾期还款，截止至2014年10月23日，两被告尚欠贷款本金104146.91元，利息2303.58元，罚息234.29元。
另查明三，本院于2014年9月18日向两被告送达本案起诉状及原告提交的证据。
本院认为，原告具备经营金融业务许可资格，其与两被告签订的《借款合同》、《抵押合同》为双方当事人之间的真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。
关于原告诉请两被告清偿贷款本金及利息的问题。原告依约履行了发放贷款的义务，被告自2014年8月8日起未依约按时足额还本付息，其行为构成违约，原告依据合同的约定有权宣布合同项下贷款提前到期，因无证据显示原告起诉前已通知被告，起诉视为通知，起诉状送达两被告时为借款提前到期日，即2014年9月18日。两被告应向原告偿还贷款本金104146.91元以及利息；由于两被告在合同履行中存在违约情形，原告要求按照合同约定，以未偿还的贷款本金按日在借款利率水平上加收50%计收罚息的请求合法有据，本院予以支持。
关于原告诉请律师费12276元的问题。案涉《借款合同》约定，原告为实现债权而支付的律师费等费用由借款人承担，且原告为实现债权已委托律师代为诉讼，故原告关于律师费的请求，合理部分本院予以支持。考虑到本案的难易程度以及代理人为本案诉讼付出的工作量，本院酌情调整律师费为6000元。
关于原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权的问题。原、被告双方签订的《抵押合同》中约定，两被告以其所有的佛山市南海区狮山镇小塘城区房设定抵押，并已依法办理了抵押登记手续，该抵押权生效，原告依法对抵押物享有优先受偿权。因此，原告的该项请求理据充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告苏展标、唐瑞更在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还贷款本金104146.91元及利息、罚息（暂计至2014年10月23日，利息2303.58元，罚息234.29元，从2014年10月24日起至实际清偿之日止的罚息按《个人消费普通借款合同》约定的标准计算）；
二、被告苏展标、唐瑞更在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费6000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行对被告苏展标、唐瑞更提供抵押的座落于佛山市南海区狮山镇房屋在上述债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行的其他诉讼请求。
本案适用简易程序，受理费减半收取1328元，由原告负担28元，被告苏展标、唐瑞更负担1300元（原告已全额预交诉讼费，两被告负担部分在履行本判决确定的还款义务时迳付原告，本院不另作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黎青松
二〇一四年十月二十七日
书记员 何翠卿
附项：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。