江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡商初字第00139号
原告江苏银行股份有限公司无锡广益支行，住所地江苏省无锡市锡沪东路99号。
负责人张春胜，该行行长。
委托代理人徐永平，江苏中智律师事务所律师。
委托代理人平国强，该公司员工。
被告宜兴市华宇电光源有限公司，住所地江苏省宜兴市新庄街道东氿村。
法定代表人周惠珍，该公司董事长。
委托代理人蒋德明，该公司员工。
被告蒋亦强。
被告周惠珍。
被告蒋兴宇。
被告陈晨。
被告周健良。
原告江苏银行股份有限公司无锡广益支行（以下简称江苏银行广益支行）与被告宜兴市华宇电光源有限公司（以下简称华宇公司）、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月6日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月27日公开开庭进行了审理。原告江苏银行广益支行的委托代理人徐永平、平国强与被告蒋亦强及被告华宇公司的委托代理人蒋德明到庭参加诉讼。被告周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行广益支行诉称：双方于2013年4月23日签订最高额抵押合同1份，约定：华宇公司用其所有的坐落于宜兴市新庄街道东氿村唐角村的房屋和国有土地使用权为其与原告签订的自2013年4月23日起至2018年4月23日之前数的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信所形成的全部债务提供抵押担保，最高担保金额为不超过41045600元。此后，双方另行签订了《流动资金借款合同》1份，约定：华宇公司向江苏银行广益支行借款2300万元，借款期限自2013年4月23日至2014年4月22日止。蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良承诺作为债务加入人自愿加入上述债务。江苏银行广益支行按约发放2300万元贷款，但华宇公司未按约还款，请求法院判令：1、华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良归还江苏银行广益支行贷款本金22817580.59元，并支付期内欠息274122.29元、期内欠息之复利（其中以78398.9元为基数自2014年4月11日起至判决给付之日止按贷款执行年利率6.9%上浮50%计算，以106893.61元为基数自2014年4月16日起至判决给付之日止按贷款执行年利率6.9%上浮50%计算；以88829.78元为基数自2014年4月23日起至判决给付之日止按年利率6.9%上浮50%计算）、逾期罚息（以7817580.59元为基数，自2014年4月11日起至判决给付之日止按年利率6.9%上浮50%计算，800万元自2014年4月16日起至判决给付之日止按年利率6.9%上浮50%计算；700万元自2014年4月23日起至判决给付之日止按年利率6.9%上浮50%计算），以及江苏银行广益支行为本案诉讼支出的律师代理费629834元；2、对上述第一项债务，江苏银行广益支行有权以华宇公司提供抵押的宜房他证宜城字第10000589**、1000058999、1000059000、1000059003、1000059004、1000059005号，宜房他证新庄字第10000590**、1000059002、1000059006、1000059007号房屋他项权证项下的10套房屋所有权和宜他项（2013）第600697号土地他项权证项下土地使用权以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。
被告华宇公司辩称：企业受到市场因素影响，贷款不能收回，企业经营相当困难，希望江苏银行广益支行给予宽限期。对借款事实无异议，但江苏银行广益支行未实际支付律师费，请求法院不予支持。
被告蒋亦强辩称：同意华宇公司的意见。
被告周健良辩称：其在承诺书上的签字不是其本人所签，其不承担责任。
被告周惠珍、蒋兴宇、陈晨未答辩。
经审理查明：2013年4月23日，江苏银行广益支行与华宇公司签订《最高额抵押合同》，约定：华宇公司自愿以其所有的房屋和土地使用权为其自2013年4月23日起至2018年4月23日止在江苏银行广益支行处办理约定的各类业务所实际形成的借款、银票等授信业务合同提供最高额抵押担保，担保最高本金余额为2300万元；担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、公告费、财产保全费、拍卖费、评估费、强制执行费等。江苏银行广益支行提供的抵押房屋坐落于宜兴市新庄镇唐角村、新庄街道东氿村，房屋他项权证号为宜房他证宜城字第10000589**、1000058999、1000059000、1000059003、1000059004、1000059005号，宜房他证新庄字第10000590**、1000059002、1000059006、1000059007号，房屋他项权证载明抵押债权金额分别为1947500元、424800元、780200元、989100元、1351400元、1331300元、3556600元、6864800元、8958600元、5324400元。江苏银行广益支行提供抵押的土地使用权坐落于宜兴市新庄街道东氿村，土地他项权证号为宜他项（2013）第600697号，土地他项权证载明抵押金额为9516900元。
同日，华宇公司与江苏银行广益支行签订《流动资金借款合同》1份，约定：华宇公司向江苏银行广益支行借款2300万元，华宇公司分别应于2014年4月10日、4月15日、4月22日归还借款800万元、800万元、700万元，年利率6.9%；若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息收取复利；如借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按借款利率加收50%计收罚息。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等由借款人负担。
同日，蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良向江苏银行广益支行出具《承诺书》各1份，表示愿意履行华宇公司自2013年4月23日至2014年4月10日在江苏银行广益支行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额2300万元、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、律师费等债务；无论江苏银行广益支行对上述债权是否拥有担保（包括但不限于债务人提供的物的担保等），其作为债务加入方自愿履行上述债务，并不免除债务人或担保人履行主从债务的责任。
2013年4月23日，江苏银行广益支行按约发放贷款2300万元。华宇公司按约支付了借款合同项下2014年3月20日前的利息，但于2014年4月10日800万贷款到期时仅归还贷款本金172419.41元，后又归还了贷款本金1万元，其他本金和利息均未归还。截止2014年4月10日、4月15日、4月22日三期贷款到期日，华宇公司共结欠江苏银行广益支行期内利息分别为78398.9元、106893.61元、88829.78元，合计为274122.29元。
另查明：江苏银行广益支行与江苏中智律师事务所签订《委托合同》，约定江苏中智律师事务所（以下简称中智所）指派律师参加本案诉讼，律师费金额629834元，中智所开具了相应金额的发票。
上述事实，有最高额抵押合同、流动资金借款合同、承诺书、借款借据、贷款还款凭证、委托合同及律师费发票及当事人陈述等证据予以证实。
审理中，周健良填写《当事人送达地址确认书》，提供了“宜兴市新庄街道宜兴市华宇电光源有限公司”作为其送达地址。江苏银行广益支行提供照片2张，欲证明周健良本人到银行在承诺书上签字。本院于2014年10月15日发出通知，要求周健良于2014年10月24日9时15分到本院第四法庭就周健良在承诺书上的签字是否系其本人所签进行核实，并就江苏银行广益支行提供的照片进行质证。该EMS寄送地址即为周健良提供的送达地址，2014年10月17日被邮政部门以“公司不收”为由退回本院。周健良亦未按上述通知到法院接受询问或进行质证。另外，江苏银行广益支行明确将其主张的律师费损失金额调整为285922元。
本案的争议焦点为：1、周健良在承诺书上的签字是否其本人所签；2、本案所涉律师费是否应由华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良等承担。
本院认为：关于争议焦点1，本院以EMS按照周健良所填写的《当事人送达地址确认书》上所确认的送达地址通知周健良到庭接受询问及进行质证，虽然该EMS被退回，但根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条规定“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确……或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日”，该通知应认定为已送达周健良本人。周健良收到通知后，未按法院要求到法院陈述有关情况，应承担不利的法律后果。周健良亦未按该通知到法院质证，应视为其放弃质证权利，故本院认定照片可以佐证周健良的签字系其本人所签。因此，周健良称承诺书上的签字不是其本人所写，但未提供证据证明，对其该项抗辩主张，本院不予支持。
关于争议焦点2，本案所涉流动资金借款合同、承诺书约定律师费应由华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良负担，现江苏银行广益支行与中智所签订委托合同约定本案所涉律师代理费金额为629834元，且中智所开具了相应金额的发票，无论该律师费是否实际支付，均系江苏银行广益支行必须支付的费用，该费用的产生是因华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良违约，该费用按约应由华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良负担。现江苏银行广益支行按285922元主张律师费损失，本院对此予以支持。
综上，最高额抵押合同、流动资金借款合同、承诺书系签约的各方当事人的真实意思表示，均合法有效。各方当事人均应按约履行。江苏银行广益支行已按约发放贷款，华宇公司却未按约履行还款义务，故江苏银行广益支行有权起诉主债务人华宇公司及债务加入人蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良清偿全部借款本息并赔偿律师费用，并就华宇公司提供抵押的房产和土地使用权优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良于本判决生效之日起10日内归还贷款本金22817580.59元，支付期内欠息274122.29元、期内欠息之复利（以78398.9元为基数，自2014年4月11日起至判决给付之日止，按年利率10.35%计算；以106893.61元为基数，自2014年4月16日起至判决给付之日止，按年利率10.35%计算；以88829.78元为基数，自2014年4月23日起至判决给付之日止，按年利率10.35%计算）、逾期罚息（以7817580.59元为基数，自2014年4月11日起至判决给付之日止，按年利率10.35%计算；以800万元为基数，自2014年4月16日起至判决给付之日止，按年利率10.35%计算；以700万元为基数，自2014年4月23日起至判决给付之日止，按年利率10.35%计算）；
二、华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良于本判决生效之日起10日内赔偿江苏银行广益支行律师费损失285922元；
三、对于华宇公司的上述第一、二项债务，江苏银行广益支行有权以房屋他项权证号为宜房他证宜城字第10000589**、1000058999、1000059000、1000059003、1000059004、1000059005号和宜房他证新庄字第10000590**、1000059002、1000059006、1000059007号项下的房产和土地他项权证号为宜他项（2013）第600697号项下的土地使用权分别在不超过为1947500元、424800元、780200元、989100元、1351400元、1331300元、3556600元、6864800元、8958600元、5324400元、9516900元的范围内折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费160458元，财产保全费5000元，合计165458元，由江苏银行广益支行负担1719.88元，由华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良负担163738.12元，该款由华宇公司、蒋亦强、周惠珍、蒋兴宇、陈晨、周健良于本判决生效之日起10日内向江苏银行广益支行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
审 判 长 徐 冰
审 判 员 贾建中
代理审判员 龚 甜
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 吕明天
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。