江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初字第2182号
原告李某。
委托代理人刘士华（受李某的特别授权委托），无锡市南长区扬名法律服务所法律工作者。
被告蒋某甲（又受被告蒋某戊的特别授权委托）。
被告莫某。
被告蒋某乙。
被告何某。
委托代理人蒋某甲（受蒋某乙、何某的共同特别授权委托），系蒋某乙父亲。
被告蒋某丙，无业。
被告蒋某丁。
委托代理人蒋某甲（受蒋某丁的特别授权委托），系蒋某丁父亲。
被告蒋某戊。
原告李某与被告蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丙、蒋某丁、蒋某戊所有权确认纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托代理人刘士华、被告蒋某甲、莫某、蒋某丙及蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊的委托代理人蒋某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称：李某与蒋某丙原系夫妻，双方于2011年1月经法院判决离婚，离婚后属李某和蒋某丙名下的夫妻关系存续期间的财产没有处理完毕，无锡市某小区XX号XXX室房屋是其与蒋某丙在夫妻关系存续期间于2000年9月7日共同购买的，其他人无权享有，现要求：1、确认无锡市某小区XX号XXX室房屋属李某与蒋某丙的共同财产；2、判决无锡市某小区XX号XXX室房屋归属李某与蒋某丙各半所有，并归并给蒋某丙；3、本案诉讼费由双方合理分担。审理中，李某表示诉讼请求中要求将本案讼争房屋归并给蒋某丙系笔误，应当归并给李某。
本案审理中，李某为证明其主张，向本院提供如下证据材料：
1、无锡市出售公有住房合同，证明2000年9月7日蒋某丙与无锡市郊区房管局签订合同购买某小区XX号XXX室房屋。蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊对此无异议。
2、无锡市出售公有住房估价表，证明房屋面积、单价、总价等情况。蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊对此无异议。
3、无锡市市区职工购买公有住房申请表，证明2000年8月31日，蒋某丙与李某共同申请购买某小区XX号XXX室房屋产权。蒋某丙对真实性无异议，但表示某小区的房屋是XX弄XX的房屋拆迁安置所得。蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊质证认为申请表上原本没有李某的名字，是事后添加的。
4、提供公有住房出售收入专用票据，证明2000年9月25日，蒋某丙实付购房款22221.25元。蒋某丙对此表示22221.25元是其父亲蒋某甲出资，以蒋某丙的名义去购买的，是蒋某丙委托蒋某乙去购买，某小区的房屋有一半的面积是XX弄XX号的房子拆迁过来的，还有一半面积是父母及兄妹五人共同出资购买的。蒋某甲并表示购买房屋的发票原件在蒋某甲处，款项是其出资的。
5、（2010）南民初字第1201号民事判决书，以证明李某与蒋某丙原系夫妻关系，结婚时间是XXXX年XX月XX日，离婚时对夫妻共同财产进行分割；蒋某丙、蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊表示对夫妻关系和结婚时间无异议，但是财产分割部分不予认可。
6、（2012）南民再初字第0001号民事判决书及（2012）锡民再终字第0019号民事判决书，以证明双方离婚经再审判决，涉及财产分割时将XX小区XXX室房屋判决归蒋某丙所有，某小区XX号XXX室房屋因由案外人提出异议而不予处理。蒋某丙、蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊对此无异议。
7、住房分配通知单，证明1994年8月3日蒋某丙取得某区XX幢XX号XXX室公房承租权。蒋某丙、蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊均无异议。
8、住宅房金收据，证明取得公房承租权后，蒋某丙缴纳了该房屋租金。蒋某丙、蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊表示实际是由蒋某乙以蒋某丙的名义缴纳的。
9、江苏省行政事业性收费收据，证明2000年12月1日，蒋某丙缴纳某小区XX号XXX室房改登记费、印花税。蒋某丙、蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊均无异议，但表示是由蒋某甲及莫某支付的，以蒋某丙的名义支付的。
10、无锡房屋权属证明，证明蒋某丙与李某共同取得某小区XX号XXX室房屋的产权。蒋某丙、蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁、蒋某戊表示对该证据不予认可，该证据是由李某个人去办理的。
被告蒋某丙辩称：某小区XX号XXX室房屋并非其与李某共同购买，产权证上没有李某的名字，该套房屋是蒋某丙父母即蒋某甲、莫某出资购买的，并且李某对此亦予认可。由于蒋某甲、莫某在购买某巷XX号XXX室已经享受了房改房的优惠政策，在购买某小区XX号XXX室房屋时不能再次享受，而蒋某乙当时下岗在家，没有能力购买，就以蒋某丙的名义购买了上述房屋，但是真正的出资方是蒋某甲、莫某。
被告蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁共同辩称：李某没有证据证明某小区XX号XXX室的房屋是其与蒋某丙婚后共同购买的；某小区XX号XXX室房屋是因拆迁取得并由蒋某甲、莫某、蒋某乙、蒋某丁贴费后由蒋某甲、莫某购买，产权人不是李某，不同意将房屋归并给李某。综上，要求驳回李某的诉讼请求。
被告蒋某戊辩称：蒋某戊出生在无锡市某小区XX号XXX室并居住至今，衣食住行随父母，李某起诉蒋某戊是没有依据的。李某起诉是为了霸占某小区XX号XXX室房屋，对上述房屋寸土不让。综上，请求法院依法判决。
审理中，蒋某丙、蒋某甲、莫某、蒋某乙、何某、蒋某丁为证明其主张提供如下证据：
1、房屋所有权证1份，证明某小区XX号XXX室房屋产权属于蒋某丙一人所有。李某对真实性无异议，但表示产权不是蒋某丙个人所有，因为当时发证的时候没有共有人一栏，所以没有李某的名字，上述房屋是婚姻关系存续期间购买的应属于李某与蒋某丙的共同财产。
2、购房发票、水电煤气等费用发票，证明某小区XX号XXX室的房屋由家庭成员共同出资购买，原件在（2012）南民再初字0001号卷宗里，蒋某丁单位出资6500元，蒋某乙单位出资3750元，蒋某甲及莫某单位出资8000元。某小区的房屋由蒋某乙实际居住，房屋内的水电煤气等费用都是蒋某乙缴纳的。李某对此无异议，表示以判决书认定的为准。
经审理查明：蒋某甲与莫某系夫妻，共生育蒋某乙、蒋某丙、蒋某丁子女三人，蒋某乙与何某系夫妻，于XXXX年XX月X日育有一女蒋某戊。蒋某丙与李某于1997年4月经人介绍相识恋爱，同年XX月XX日登记结婚，XXXX年XX月生女儿蒋某己。2010年1月，李某诉请离婚未获准，同年10月，李某再次诉讼至本院，后本院作出（2010）南民初字第1201号民事判决书判决准予双方离婚，并分割包括某小区XX号XXX室房屋在内的财产。该判决发生法律效力后，蒋某丙不服该判决向江苏省无锡市中级人民法院申请再审，江苏省无锡市中级人民法院于2011年11月15日作出（2011）锡民再提字0018号民事裁定书，撤销原判决中关于财产分割部分的判决内容，发回本院重审，本院另行组成合议庭经过再审，于2012年6月作出（2012）南民再初字第0001号民事判决书，判决蒋某丙、李某共有的无锡市X小区XX号XXX室房屋（含装潢）归蒋某丙所有，蒋某丙支付李某房屋归并款184140元。某小区XX号XXX室房屋可能涉及他人的权益，不宜在（2012）南民再初字第0001号案件中处理。后蒋某丙又提起上诉，江苏省无锡市中级人民法院于2012年9月作出（2012）锡民再终字0019号民事判决书判决驳回蒋某丙的上诉，维持原判。
另查明，1994年8月，原无锡市房地产开发公司与蒋某甲签订《无锡市城市建设房屋拆迁安置、补偿协议书》，约定对蒋某甲所有的无锡市某弄XX号房屋（建筑面积为73.3平方米）进行拆迁，并约定安置房屋回迁组房、外迁某小区XX幢XX号XXX室（竖套），协议还约定：该户应安置回迁两单，后经过协商，在回迁两单基础上，保留壹组房，多余面积加上多方单位出资另行购置商品房
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芦庄小区竖套壹只。后蒋某甲经与拆迁部门协商，及征得配偶、子女单位同意贴费的情况下，取得无锡市某小区XX号XXX室房屋使用权，由蒋某丙承租。2000年9月7日蒋某丙与原无锡市郊区房管局订立无锡市出售公有住房合同，取得该房屋所有权。
审理中，法院调取了本院（2012）南民再初字第0001号案卷相关材料，其中蒋某丙为证明某小区XX号XXX室房屋（面积：60.88平方米）原系其父亲所有的无锡市某弄XXX号的房屋拆迁所得，且由其和父母、兄妹单位贴费，后由父母购买的主张，向本院提交房屋拆迁安置、补偿协议书，私房拆迁作价审核表，购房发票，经质证，李某对真实性无异议。李某为证明某小区XX号XXX室房屋系夫妻共同财产，向本院提交了无锡市某小区XX号XXX室房屋所有权证，其单位按照1992年之前工作的职工可以补贴75平方米的政策，补贴某小区XX号XXX室房屋享受60.88平方米面积的优惠，剩余部分面积的优惠是通过补偿现金的形式来补贴某新村房屋的主张，向本院提交无锡市职工住房申请表一份，另外，蒋某丙为购买某小区房屋还提取住房公积金1万元。经质证，蒋某丙认为，申请表是李某单位出具，具体情况不清楚，其知道有补贴这回事，提取的住房公积金1万元是借给父亲购买芦庄房屋，该款父亲已归还。
审理中，双方一致确认：在1994年8月取得无锡市某小区XX号XXX室房屋后，实际一直由蒋某乙、何某、蒋某戊一家居住使用。无锡市某小区XX号XXX室房屋基本没有装修，装修体现不出价值，房屋价值每平方米5500元。
审理中，蒋某甲表示：李某与蒋某丙已经判决离婚，双方已不是夫妻，现在李某起诉要求确认房屋所有权及归并没有依据，超过诉讼时效；李某提供的某小区XX号XXX室房屋的共有人证明是无效的，产监处的工作人员已经答复，只能按照产权证为准，产权证上没有李某的名字；拆迁安居房户主的名字只能购买一套，蒋某甲的名字已经购买过一套，加上蒋某乙的单位效益不好，因此用蒋某丙的名字购买某小区XX号XXX室房屋；蒋某乙、何某与蒋某戊自1994年8月一直居住在某小区XX号XXX室房屋中；购房的原始发票在蒋某甲处，是由蒋某甲与莫某出资的。
审理中，本院向无锡市恒茂房地产土地评估有限公司调查到：对房屋使用权价值的考量，参照标准为有证房屋价值的70%左右。
上述事实，由住房分配通知单、住宅房金收据、无锡市职工购买公有住房申请表、无锡市出售公有住房合同、公有住房出售收入专用票据、收据、房屋权属证明、发票、本院（2010）南民初字第1201号民事判决书、（2012）南民再初字第0001号民事判决书、江苏省无锡市中级人民法院（2012）锡民再终字第0019号民事判决书、本院的调查材料等书证及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：本案讼争房屋无锡市某小区XX号XXX室房屋为房改房，房改房是给予参加房改一方的政策性优惠福利。本案中，讼争房屋的来源系蒋某丙的父亲蒋某甲在无锡市某弄XXX号房屋拆迁过程中，经与拆迁部门协商及征得配偶、子女单位贴费的情况下，取得该房屋的使用权，并由蒋某丙承租。2000年9月7日蒋某丙与原无锡市郊区房管局订立无锡市出售公有住房合同，取得了该房屋所有权。根据上述事实，当时取得某小区房屋使用权时虽有家庭成员单位共同贴费及某弄拆迁的面积补差，但是就此取得的仅是某小区房屋的使用权，而本案的所有权系在之后的房改中取得，且登记产权人也为蒋某丙，并未有其他家庭成员名字，之后，其余家庭成员亦未提出异议。故讼争房屋应当认定归蒋某丙与李某共有。但讼争房屋一直由蒋某乙、何某、蒋某戊实际居住，蒋某乙、何某、蒋某戊对该房屋享有居住使用权。故在处理上述房屋所有权时，要考虑到蒋某乙、何某、蒋某戊对房屋享有的居住使用权，并且归并给蒋某丙为宜，由蒋某丙给予李某相应经济补偿。对于蒋某甲提出的李某主张已过诉讼时效，李某在离婚诉讼中已要求将上述房屋作为共同财产分割，后生效的判决亦载明可能涉及他人的权益，不宜在离婚案中处理，且之后李某一直对该房屋主张相关权利，故李某关于本案讼争房屋的主张并未超过诉讼时效。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：
一、无锡市南长区某小区XX号XXX室房屋归蒋某丙所有。
二、蒋某丙于本判决发生法律效力后十日内给付李某经济补偿97103.6元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5800元（已由李某预交），由李某负担4118元，由蒋某丙负担1682元。蒋某丙于本判决发生法律效力后十日内将所负担的诉讼费直接支付给李某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本9份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（无锡市中级人民法院开户银行及账号：中国工商银行无锡城中支行，1103020129200024805）。
审 判 长 佘君红
代理审判员 徐 刚
人民陪审员 蔡建萍
二〇一四年十月十六日
书 记 员 杨 洁
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产；
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。