上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪01民终2316号
上诉人（原审原告、反诉被告）：唐云青，女，1964年10月23日出生，香港居民，住上海市长宁区。
委托诉讼代理人：成大为，上海市高信德律师事务所律师。
委托诉讼代理�：季明，上海市高信德律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海国际网球中心有限公司，住所地上海市徐汇区衡山路516号。
法定代表人：胡神奇，董事长。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海国际网球中心酒店管理有限公司，住所地上海市徐汇区衡山路516号。
法定代表人：胡神奇，董事长。
以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：徐小珍，上海市袁圆律师事务所律师。
原审第三人：上海亚洲房地产发展有限公司，住所地上海市浦东新区梅花路281号219室。
法定代表人：胡神奇，董事长。
上诉人唐云青因与被上诉人上海国际网球中心有限公司（以下简称：网球中心公司）、上海国际网球中心酒店管理有限公司（以下简称：酒店管理公司）、原审第三人上海亚洲房地�发展有限公司（以下简称：亚房公司）服务合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民一（民）初字第10777号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月14日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
唐云青上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持其起诉请求。事实和理由：唐云青持有的会员卡是上海国际网球中心俱乐部的终身会员，该卡系购房时亚房公司赠与，目前并未发生可撤销之情形。而且，唐云青与俱乐部间并未约定卡随房走，俱乐部会则中明确的可以终止会员资格之情形亦未发生，故唐云青会员资格被终止没有依据。
网球中心公司、酒店管理公司辩称，当时赠与会员卡的合同中乙方是业主，故只有东亚公寓的业主才有资格享受会员卡，而且当时房屋销售的材料中也载明，上海国际网球中心俱乐部系东亚公寓的配套设施，故唐云青转让房产后不再是东亚公寓的业主，自然不再享受会员资格。俱乐部会则规定会员要付会费，唐云青20**年后亦未再付过会费。而且，俱乐部一直都是这般操作，东亚公寓的业主只要将东亚公寓二手房出卖，即不再享有俱乐部会员资格，故不同意唐云青的上诉请求，要求驳回上诉，维持一审判决。
亚房公司发表书面意见称，亚房公司系东亚公寓的开发商及物管单位，20年来，物业本着“卡随房转”的惯例对东亚公寓会员卡实施操作管理。唐云青售房后，即自动终止其会员资格，两年多来从无争议，且新业主也已向物业申办会员卡。实际中，已有40多户东亚公寓二手房的买卖双方均自觉遵循“卡随房转”惯例，从未有过争议。如确认A卡为个人终身卡，则俱乐部将人满为患，不堪重负，故不同意唐云青上诉请求，要求驳回上诉，维�一审判决。
唐云青向一审法院起诉请求：判令网球中心公司、酒店管理公司确认唐云青在上海国际网球中心俱乐部的终身会员资格。后网球中心公司、酒店管理公司向一审法院反诉请求：判令唐云青履行俱乐部会员申请合同缴付俱乐部入会保证金人民币（以下币种相同）20万元、入会费10万及年会费6,800元。
一审法院认定事实：1997年4月28日，第三人亚房公司（甲方）与唐云青（乙方）签订《外销商品房预售合同》，约定乙方自愿向甲方购买XX公寓XX层XX室。在合同补充条款第6.2条约定“甲方免费赠送乙方一张上海国际网球中心俱乐部的终身会员卡（包括一张附属卡），乙方必须遵守俱乐部《会则》及其他规章制度，承担会员应尽的义务。该受赠会员卡中途退回甲方不给予任何经济补偿。”
唐云青持有卡号为A-448的国际网球中心会员卡1张�
一审法院另查明，XX公寓XX层XX室房屋已转售他人。
一审法院认为，关于本诉，争议焦点在于唐云青购房取得的上海网球中心俱乐部会员资格是否随房转移。从唐云青取得会员资格的购房合同约定来看，买卖双方并未就会员资格的转移条件有明确约定，故会员资格的性质应当从双方多年来使用情况进行确定。从双方提供的证据来看，唐云青在会员卡使用过程中，有需要转让附属卡的事宜的，其联系沟通的单位均为东亚公寓物业管理处，说明唐云青会员资格与东亚公寓房屋存在密切的联系。另，不论唐云青未缴还是网球中心公司、酒店管理公司一方拒收每年的会员费，在案证据表明唐云青自2013年后未如其房屋未出售时按年支付会员费，且唐云青在这之后的两年多时间内对此也未表示异议，也能印证网球中心俱乐部以房屋所有权确认会员卡归属的操�规则。故在会员性质未有书面约定的情况下，随房附赠的会员资格随房转移较符合一般认知及网球中心俱乐部历来的操作规则，也便于俱乐部会员资格的管理。因目前无证据表明唐云青在房屋出售后与网球中心公司、酒店管理公司一方就会员资格有重新约定，故唐云青诉请网球中心公司、酒店管理公司确认其在上海国际网球中心俱乐部的终身会员资格，不予支持。
关于反诉，唐云青会员资格系购房赠送，有购房合同为证，网球中心公司、酒店管理公司再要求其支付保证金等费用，于法无据。至于其今后是否缴费入会，也非本案审理范围，不应在本案中主张，故网球中心公司、酒店管理公司的反诉诉请，无法律依据，不予支持。网球中心公司、酒店管理公司、亚房公司经合法传唤，没有正当理由未出庭答辩，视为放弃诉讼权利，应承担由此产生的不利法律后果。
一审法院审理后依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，于2016年12月9日作出判决：一、驳回唐云青的全部诉讼请求；二、驳回上海国际网球中心有限公司、上海国际网球中心酒店管理有限公司的全部反诉请求。一审本诉案件受理费5,800元，由唐云青负担；一审反诉案件受理费5,902元，由上海国际网球中心有限公司、上海国际网球中心酒店管理有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
二审中，网球中心公司、酒店管理公司表示上海国际网球中心俱乐部系向社会公众开放，并非只针对东亚公寓业主。唐云青表示，俱乐部每年年费为6,800元，其尚有数年俱乐部年费未缴纳。
本院认为，唐云青于购买东亚公寓时，从当时开发商亚房公司处获赠上海国际网球中心俱乐部终身会员卡（包括一张附属卡）一张。基于双方当时之约定，该赠与并非附条件之赠与，且嗣后亦未发生撤销之情形。根据上海国际网球中心俱乐部会则规定，结合俱乐部系向社会公众开放之事实，以及唐云青多年来享受俱乐部会员资格之实际情况，网球中心公司、酒店管理公司称唐云青因已出售东亚公寓而不再享有俱乐部会员资格，既缺乏事实依据，又缺乏合同依据。唐云青要求确认其获赠之上海国际网球中心俱乐部终身会员卡所对应之终身会员资格之主张，合法有据，本院予以支持。网球中心公司、酒店管理公司称实际操作中东亚公寓业主出售房屋后均不再享有上海国际网球中心俱乐部会员资格，但其就所称亦未提供相应证据予以证明。至于网球中心公司、酒店管理公司之反诉请求，一审判决予以驳回，二审中�球中心公司、酒店管理公司亦未行上诉，但为兼顾双方当事人利益，减少讼累，本院对两公司要求唐云青支付年会费6,800元之诉请，予以支持；但两公司要求唐云青支付入会保证金20万元、入会费10万之诉请，缺乏依据，一审判决驳回并无不当。
综上所述，唐云青的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销上海市徐汇区人民法院（2015）徐民一（民）初字第10777号民事判决；
二、唐云青享有在上海国际网球中心俱乐部的终身会员资格；
三、唐云青应于本判决生效之日起十日内支付上海国际网球中心有限公司、上海国际网球中心酒店管理有限公司年会费人民币6,800元；
四、驳回上海国际网球中心有限�司、上海国际网球中心酒店管理有限公司其余反诉请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件本诉受理费人民币5,800元，由上海国际网球中心有限公司、上海国际网球中心酒店管理有限公司负担；反诉受理费5,902元，由唐云青负担902元，上海国际网球中心有限公司、上海国际网球中心酒店管理有限公司负担5,000元。二审案件受理费5,800元，由上海国际网球中心有限公司、上海国际网球中心酒店管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 单 珏
审判员 潘春霞
审判员 潘静波
二〇一七年五月八日
书记员 鲁彦岐
附：相关�律条文
一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条……第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……