四川省蓬溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0921民初56号
原告：中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行。地址：蓬溪县赤城镇蜀北中路***号。统一社会信用代码：915109217089913563。
负责人：罗云，该支行行长。
委托诉讼代理人：苏正钧（该支行职工），男，汉族，出生于1970年12月25日。住蓬溪县。
被告：四川涌岷置业有限公司。地址：遂宁市蓬溪县赤城镇北街*号。统一社会信用代码：915109215656661762。
法定代表人：李燕，该公司总经理。
被告：李勇，男，汉族，出生于1972年9月9日，住大英县。
上述二被告委托诉讼代理人（特别授权）：陈茂华，四川诚中成律师事务所律师。执业证号：15109201610673691。
被告：蓬溪县香榭物业服务有限公司。地址：蓬溪县赤城镇北街*号。统一社会信用代码：91510921590464744E。
法定代表人：李星，该公司总经理。
被告：李星，男，汉族，出生于1993年9月23日，住蓬溪县。
原告中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行与被告四川涌岷置业有限公司、李勇、蓬溪县香榭物业服务有限公司、李星金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，因案情复杂，2018年5月16日依法裁定将本案转为普通程序，于2018年5月24日再次开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏正钧，被告四川涌岷置业有限公司、李勇的特别授权委托诉讼代理人陈茂华到庭参加诉讼。被告四川涌岷置业有限公司的法定代表人李燕、被告蓬溪县香榭物业服务有限公司的法定代表人李星经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蓬溪县香榭物业服务有限公司偿还借款本金17,300,000元及利息；2、判令原告对被告四川涌岷置业有限公司位于蓬溪县普安大道的抵押国有土地具有优先受偿权；3、判令被告李勇、李星对上述债务承担连带担保责任；4、判令被告承担本案诉讼费及实现债权的其他费用。事实与理由：2017年9月21日，被告蓬溪县香榭物业服务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额17,400,000元，原告依约向被告发放借款17,300,000元。依据原告与被告四川涌岷置业有限公司于2017年9月21日签订的《最高额抵押合同》，该借款由被告位于蓬溪县的12,000平方米土地使用权提供抵押担保，担保最高额度22,660,000元，并办理了抵押登记手续。2017年9月21日原告与被告李勇、李星签订《保证合同》，由被告李勇、李星对借款提供连带保证责任。被告蓬溪县香榭物业服务有限公司长期向原告隐瞒生产经营和财务状况恶化的事实，目前已不能按期支付借款利息，原告依据合同约定向被告进行了催收，并送达了《贷款提前到期通知书》、《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任书》，但被告均不履行还款义务。请求依法支持原告的诉讼请求。
被告四川涌岷置业有限公司、李勇辩称，1、原告诉称的借款实际系李勇借用蓬溪县香榭物业服务有限公司的名义借款，蓬溪县香榭物业服务有限公司与四川涌岷置业有限公司均系李勇实际控制的。借款17,300,000元是属实。2、由于蓬溪县香榭物业服务有限公司、四川涌岷置业有限公司与李勇均以集资诈骗罪被公安机关立案，根据法律规定应该先刑后民，应该先处理刑事案件。据此请求法院裁定中止本案的诉讼。3、至于原告主张的利息应当依法判决。
被告蓬溪县香榭物业服务有限公司、李星未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年9月12日，被告蓬溪县香榭物业服务有限公司向原告出具流动资金借款申请书，申请借款17,400,000元。9月21日，被告蓬溪县香榭物业服务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额17,400,000元；借款期限为1年，用途为购建材；双方对利率、罚息、复利约定:实行浮动利率（基础利率定价）；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。双方还对提款、贷款支付、财务指标监督、账户监管、还款、借款凭证、担保、权利义务、法律责任等进行了约定。其中对违约规定：……明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务的；未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布其违约的；贷款对借款人违约的救济措施：可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、提前收回借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款提前到期等。同日，原告与被告四川涌岷置业有限公司签订了《最高额抵押合同》，对被告蓬溪县香榭物业服务有限公司在原告的上述借款在22,660,000元内提供抵押担保；担保的期限为2017年9月21日至2019年9月20日止；以被告四川涌岷置业有限公司所有的位于蓬溪县的12,000平方米土地使用权提供抵押担保，并在蓬溪县国土资源局办理了抵押登记。同日，原告还与被告李勇、李星签订《保证合同》，由被告李勇、李星对《流动资金借款合同》的借款提供担保；保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告于2017年11月17日向被告蓬溪县香榭物业服务有限公司实际发放借款17,300,000元。被告蓬溪县香榭物业服务有限公司借款后对利息支付至2017年11月20日。原告于2017年12月15日向被告蓬溪县香榭物业服务有限公司送达了《贷款提前到期通知书》，于12月20日向被告蓬溪县香榭物业服务有限公司送达了《债务逾期催收通知书》，向被告李勇、李星送达了《担保债务逾期催收通知书》。
2018年1月16日蓬溪县公安局对李勇涉嫌贷款诈骗立案侦查；1月22日对四川涌岷置业有限公司涉嫌集资诈骗立案侦查。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行起诉要求被告蓬溪县香榭物业服务有限公司偿还借款本息，要求被告四川涌岷置业有限公司承担抵押担保责任以及被告李勇、李星承担连带保证担保责任，本案系金融借款合同纠纷，为经济纠纷案件，属于人民法院审理的范围。被告四川涌岷置业有限公司、李勇以四川涌岷置业有限公司及其实际控制人李勇涉嫌集资诈骗、贷款诈骗被蓬溪县公安局立案侦查为由请求将本案中止审理，但现有证据不能证明案涉金融借贷业务确已涉嫌刑事犯罪，本案不具有中止诉讼的法定情形，被告四川涌岷置业有限公司、李勇的上述抗辩主张不能成立，本院不予支持。原告中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行与被告蓬溪县香榭物业服务有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告四川涌岷置业有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告李勇、李星签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。被告蓬溪县香榭物业有限公司未按约定支付利息和偿还本金，构成违约，应当按照合同约定支付利息、罚息和复利。被告四川涌岷置业有限公司以自有财产为借款提供抵押，其与原告农业银行蓬溪支行签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告李勇、李星与原告签订《保证合同》，自愿对被告蓬溪县香榭物业服务有限公司在原告处的贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用承担连带保证责任。对原告要求被告李勇、李星承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李勇、李星承担保证责任后，有权向被告蓬溪县香榭物业服务有限公司追偿。被告蓬溪县香榭物业服务有限公司的法定代表人李星经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，相应法律后果由其自负。
综上所述，原告要求被告蓬溪县香榭物业服务有限公司偿还借款17,300,000元并按合同约定支付利息、罚息、复利，对被告四川涌岷置业有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权，由被告李勇、李星承担连带保证责任的诉讼主张成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第六十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告蓬溪县香榭物业服务有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行借款本金17,300,000元并支付借款利息、罚息和复利。利息、罚息和复利的计算方式：从2017年11月21日起至付清之日止按双方合同约定计算；
二、原告中国农业银行股份有限公司蓬溪县支行对被告四川涌岷置业有限公司提供抵押的位于蓬溪县的12,000平方米土地使用权享有优先受偿权;
三、被告李勇、李星对被告蓬溪县香榭物业服务有限公司的上述借款本金及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。被告李勇、李星在承担担保责任后有权向被告蓬溪县香榭物业服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费125,600元，由被告蓬溪县香榭物业服务有限公司负担，被告四川涌岷置业有限公司、李勇、李星承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判长 赵振华
审判员 杨学兵
审判员 王国洪
二〇一八年六月二十八日
书记员 彭 鸿