河南省沁阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0882民初2895号
原告：陈烯庆，男，1961年6月6日出生，汉族，住河南省沁阳市。
委托诉讼代理人：陈乙影，沁阳市向法律服务所法律工作者。
被告：陈旗廉，男，1966年5月5日出生，汉族，住河南省沁阳市。
委托诉讼代理人：杨令坤，河南太华律师事务所律师。
原告陈烯庆与被告陈旗廉为租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭审理时，原告陈烯庆及其委托诉讼代理人陈乙影，被告陈旗廉及其委托诉讼代理人杨令坤到庭参加诉讼。第二次开庭审理时，原告陈烯庆、被告陈旗廉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈烯庆向本院提出诉讼请求：１、解除原、被告之间的租赁合同；２、判令被告立即支付土地租赁费3600元（截止2017年3月31日），并支付2017年4月1日起至腾地之租赁费（暂按每年6000元计算）；3、判令被告立即将位于西××××南地变电站西，大门北三亩地腾出，并恢复原状；4、案件受理费由被告承担。事实和理由：2010年，沁阳市电业局征用西向五街土地修建变电站，修建好后门前留有空地，原告与西向五街协商租赁事宜，由于还有其他空地需要等待承租，当时未签订租赁合同。被告与原告系朋友关系，被告经和原告协商使用原告租赁土地，未经原告同意，被告将原西向一街学校拆迁的废建筑物拉到原告租赁的土地上修建了猪舍。当时原告也未考虑自己如何经营，变口头告知被告只允许修建简易猪舍，便于原告使用土地时及时拆除。2011年4月1日，原告与沁阳市西向镇西向五街村村民委员会签订了《土地租赁协议》。双方约定甲方（沁阳市西向镇西向五街村村民委员会）将南地变电站西，大门北三亩地租赁给乙方（陈烯庆）所有，租期为叁拾年，从2011年4月1日起至2041年4月1日止。2016年冬季，原告要求双方签订《租赁合同》，并交纳租赁费，被告以各种理由推诿，原告要求被告腾出土地，被告拒不腾地。原告将被告诉至沁阳市人民法院后，多人以和解为由找原告协商。原告于2017年3月25日提出撤诉申请，原告撤诉后被告又置之不理。2017年9月27日，原告以需要变更诉讼请求为由提出撤诉申请。为维护原告合法权益，再诉至法院，以盼公断。诉讼过程中，原告陈烯庆将诉讼请求变更为：要求被告支付2017年3月31日前租赁费3600元，2017年4月1日起至与五街村委会解除合同之日止的费用按照每年6000元标准计算，其他请求不再主张。
被告陈旗廉辩称，一、原、被告之间不存在所谓的转租关系，事实上是被告以原告名义租赁涉案土地用来养猪的。被告是实际的土地承包人，而事实上涉案土地自始至终都是被告在经营的。二、对于被告花费大额资金建造猪场的行为，原告应当知情。原告家的地与被告的猪场只隔了一条马路，如此浩大的工程原告不可能不知情。三、被告并没有恶意拖欠租赁费。被告第一年的租赁费是通过原告交给了村委，后来由于原告不肯给被告任何手续，原告才暂时没有缴纳之后的租赁费。四、被告几年来一直积极通过他人找到原告协商此事。就在原告起诉之后，被告还通过陈国平找到陈海军向原告说过两次想要解决此事，原告不愿意调解。在原告撤诉后，被告又通过陈国平、陈胜利、陈国强找到原告说这件事，但原告始终不愿意协商。如果原告执意让被告搬离猪场，应当对被告猪场、猪舍、化粪池等进行价格鉴定后赔偿被告损失。对于原告变更过的诉讼请求，被告对原告所诉的3600元没有意见，后面费用不同意按照6000元标准支付，因为口头约定是按照每年600元标准支付费用，愿意按照此约定支付土地租赁费用。无论谁主张权利让我腾地，只要包赔我的损失。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年4月1日，沁阳市西向镇西向五街村村民委员会（甲方）与陈烯庆（乙方）签订《土地租赁合同》一份，约定：“一、甲方将南地变电站西，大门北三亩地租赁给乙方所有，租期为叁拾年，从2011年4月1日起至2041年4月1日止。二、乙方每年向甲方交租金每亩200元。乙方必须在当年第一季度交清当年全部租金。三、乙方在租用土地期间，只能用于养殖、种植，不可改变土地用途。四、乙方在租用土地期间，所发生的土地纠纷由甲方协调解决。五、本合同不因甲方法定代表人变更而变更，甲方必须保证履行合同。若违约，应向乙方赔偿地面上所有建筑违约时实际价值的金额。六、在合同的有效期内，若乙方不按时交纳租金，甲方有权将乙方租赁的土地强制收回，乙方在租用地面和地下全部建筑自己拆除，损失由乙方自己承担。七、租赁期满，应在原合同不变的条件下续订租期，若乙方不续订合同，应将所租土地上的所有建筑物自己拆走。八、本合同未尽事宜，双方协商解决。九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、本合同双方签字后方生效。甲方：西向五街村委会法定代表人：陈杭州（加盖沁阳市西向镇五街村民委员会印章）乙方：陈烯庆2011年4月1日”。在以上《土地租赁合同》签订前，被告陈旗廉于2010年在诉争土地上开始修建猪舍；原告与沁阳市西向镇西向五街村村民委员会签订以上《土地租赁合同》后，对诉争土地如何使用，原、被告双方未签订书面合同；诉讼过程中，原、被告双方对口头约定的租赁费用及租赁期限表述不一，原告陈烯庆陈述没有说期限和费用，被告陈旗廉陈述租赁期限约定为三十年，租赁费每年600元。经2017年7月22日组织现场勘验，确定：原、被告所争执的土地大概有3亩，位于西××××南地，变电站西。门口东边有车库一座（约3间）系彩钢棚，门口西边有3间平房，平房北边有4间彩钢棚，从大门往北边有11间猪舍，该大院四周都有围墙，车库东边有平房一间，地面硬化（地面硬化，平房一间系原变电站施工队留下财产），东边靠墙有直径3米、深4米的化粪池，十立方的沼气池，大院里边有14棵杨树，3棵桃树，门口有11棵杨树。另在本案诉讼过程中，沁阳市西向镇西向五街村村民委员会将陈烯庆诉至本院，要求解除2011年4月1日双方签订的《土地租赁合同》，支付2017年租赁费600元并腾离场地；2018年5月10日，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、解除沁阳市西向镇西向五街村村民委员会与陈烯庆于2011年4月1日签订的《土地租赁合同》；二、陈烯庆应当于2018年8月31日前腾离租赁场地；三、双方其他互不争执。对上述协议，本院出具（2018）豫0882民初1552号民事调解书予以确认。被告陈旗廉除已交纳2011年租赁费用600元外，未再付租赁费用。
本院认为，关于原、被告之间的关系，无论是原告陈烯庆所述的转租，还是被告陈旗廉辩解的以原告名义由其实际租赁，在陈烯庆与沁阳市西向镇西向五街村村民委员会所签订的《土地租赁合同》已经双方协议解除并由生效法律文书予以确认后，原告陈烯庆在2018年5月10日后不再享有诉争土地的相关权利。现原告陈烯庆变更诉讼请求为要求被告陈旗廉支付其与村委解除合同前的租赁费用，符合相关法律规定，且被告陈旗廉在诉讼过程中也表示同意支付原告主张的2017年3月31日前3600元费用；对于上述期间的费用，本院予以支持。对于原告主张2017年4月1日起至2018年5月10日期间租赁费按照每年6000元计算的请求，因原告陈烯庆陈述未对租赁费数额进行约定，被告陈旗廉对上述标准亦不予认可，认为应按照每年600元标准支付；结合陈烯庆与沁阳市西向镇西向五街村村民委员会所签订的《土地租赁合同》所约定的租赁费用及实际天数，本院确定为666元。综合以上，被告陈旗廉应向原告陈烯庆支付2017年5月10日前租赁费用共计4266元。关于被告陈旗廉所述的腾离损失，因被告未提起反诉且不属于本案的审理范围，故本案中不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百一十二条规定，判决如下：
一、被告陈旗廉应于本判决生效之日起十日内支付原告陈烯庆2018年5月10日前土地租赁费共计4266元。
二、驳回原告陈烯庆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56元，由原告陈烯庆负担33元，被告陈旗廉负担23元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 杨媛媛
人民陪审员 张明安
人民陪审员 刘双武
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 张燕飞