江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡滨马商初字第00047号
原告无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司（原无锡市滨湖区永兴农村小额贷款有限公司），住所地江苏省无锡市滨湖区梁青路608号。
法定代表人邹志英，该公司总经理。
委托代理人姚久川，江苏泰伯律师事务所律师。
委托代理人陆静瑜，江苏泰伯律师事务所律师。
被告马志刚，男，1966年10月16日生，汉族，住江苏省无锡市南长区。
被告钱小文，女，1967年4月9日生，汉族，住江苏省无锡市北塘区。
被告徐亚萍，女，1960年10月1日生，汉族，住江苏省无锡市北塘区。
被告邹国平，男，1957年9月27日生，汉族，住江苏省无锡市北塘区。
被告无锡市立羽服饰有限公司，住所地江苏省无锡市南长区飞宏路88号（扬名高新技术产业园内）。
法定代表人徐亚萍，该公司总经理。
委托代理人汪浩瀚（受徐亚萍、邹国平、无锡市立羽服饰有限公司共同授权委托），江苏法舟律师事务所律师。
委托代理人张洪（受徐亚萍、邹国平、无锡市立羽服饰有限公司共同授权委托），江苏法舟律师事务所律师。
原告无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司（以下简称小贷公司）诉被告马志刚、钱小文、徐亚萍、邹国平、无锡市立羽服饰有限公司（以下简称立羽公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法由审判员苏建春适用简易程序独任审判，后转为普通程序依法组成合议庭，于2015年8月26日公开开庭进行了审理。原告小贷公司的委托代理人姚久川，被告钱小文，被告徐亚萍、邹国平、立羽公司的共同委托代理人张洪到庭参加诉讼，被告马志刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。后于2016年5月4日第二次公开开庭进行了审理，原告小贷公司的委托代理人姚久川到庭参加诉讼，被告马志刚、钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告小贷公司诉称：2013年1月28日，小贷公司与马志刚签订《授信额度协议》，约定由小贷公司向马志刚提供授信额度100万元，并由马志刚以其名下位于无锡市滨湖区奥林花园59－1101房屋为该授信额度提供最高额抵押担保。同日，钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司分别与小贷公司签订《最高额保证合同》，为上述授信额度提供连带责任保证担保。2013年1月28日，小贷公司依据上述《授信额度协议》与马志刚签订了《借款合同》并发放借款100万元，借款到期日为2013年7月30日、年利率为21.6%。借款到期后，马志刚未能按约归还借款本息，各担保人也未能履行担保责任。故提起诉讼，1、请求判令马志刚立即归还借款本金80万元及截止2015年3月20日的利息及罚息为146133元，3月21日至实际给付之日止的利息及罚息按月息2%计算；2、请求判令马志刚支付小贷公司律师费用55000元，并承担本案所有诉讼费用；3、请求判令钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司对上述债务承担连带保证责任；4、请求判令小贷公司对抵押房产享有优先受偿权。
被告马志刚在法定期限内未提出答辩意见。
被告钱小文辩称：其代马志刚归还了本金20万元和几个月的利息，现在已无能力履行担保责任了；原告主张的律师费太高了，应按照合同签订时旧的标准计算。
被告徐亚萍、邹国平、立羽公司辩称：1、《最高额保证合同》上保证人处邹国平签字并非其本人所签，故邹国平不应承担保证责任；2、立羽公司的法定代表人由原来的王妍娜变更为徐亚萍后，立羽公司又在《最高额保证合同》上保证人处加盖了公章，而徐亚萍作为新的法定代表人签字，故该签字并不代表其个人承担保证责任，仅是代表立羽公司予以确认，故徐亚萍不应承担保证责任；3、立羽公司对外担保需要股东会决议，在没有股东会决议的情况下，对外担保不应承担担保责任，或者应在一定比例范围内承担担保责任，该部分由法院根据审判实践予以考虑；4、胡静芬与马志刚之间存在款项来往，小贷公司与马志刚的《借款合同》及与被告的担保合同的效力都应认定无效。
经审理查明：2013年1月28日，马志刚与小贷公司签订《授信额度协议》（编号YXSX2013-016）一份，约定：自2013年1月28日至2015年1月29日期间内，小贷公司同意向马志刚提供的贷款额度金额为100万元，双方同意由钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；由马志刚提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同。
2013年1月28日，马志刚（债务人、抵押人）与小贷公司（××）签订《最高额抵押合同》（高抵字[2013]第003号）一份，约定：为了确保马志刚与小贷公司签订的编号为YXSX2013-016的《授信额度协议》的切实履行，马志刚愿意提供抵押担保；被担保的主债权期限自2013年1月29日起至2015年1月29日止；抵押担保的范围为全部债务本金和全部利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及××实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押物为马志刚所有的无锡市滨湖区奥林花园59－1101房屋（房产证编号：锡房权证字第××号，土地证编号：锡国用（2008）第04004921号）。2013年1月31日，马志刚与小贷公司办理了抵押登记（锡房他证字第××号），××为小贷公司，抵押债权数额120万元（最高额抵押余额抵押）。
2013年1月28日，钱小文（保证人）与小贷公司（债权人）签订《最高额保证合同》（编号YXBZ2013-016-1）一份，约定：为担保小贷公司与马志刚之间的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下债务的履行，保证人钱小文愿意向小贷公司提供保证，所担保的最高债权额为本金余额100万元和本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）等；保证方式为连带责任保证；如果债务人在正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。在该保证期间内，小贷公司有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。
2013年1月28日，徐亚萍、邹国平、立羽公司（保证人）与小贷公司（债权人）签订《最高额保证合同》（编号YXBZ2013-016-2）一份，约定：为担保小贷公司与马志刚之间的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下债务的履行，保证人徐亚萍、邹国平、立羽公司愿意向小贷公司提供保证，所担保的最高债权额为本金余额100万元和本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）等；保证方式为连带责任保证；如果债务人在正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。在该保证期间内，小贷公司有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。
在开庭审理中，邹国平提出《最高额保证合同》上保证人处邹国平签字并非其本人所签，后于2015年8月28日向本院提出笔迹司法鉴定申请，请求对邹国平本人的签字依法进行司法鉴定。但由于邹国平未在规定期限内缴纳鉴定费，本院按撤回鉴定处理。
2013年1月28日，马志刚（借款人）与小贷公司（贷款人）签订《借款合同》（借字[2013]第016号）一份，约定：小贷公司同意向马志刚发放借款100万元，借款期限自2013年1月30日起至2013年7月30日止，实行按月结息，利随本清，月利率18‰，即年利率21.6%，借款人不按期归还贷款本息的，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。双方还约定：如涉及诉讼，马志刚法律文书送达地址为无锡市南长区曹张新村474号302室。
上述合同签订后，小贷公司于2013年1月30日向马志刚发放了100万元借款（小贷公司委托胡静芬将100万元汇入马志刚账户）。借款于2013年7月30日到期后，马志刚未能归还，钱小文为马志刚归还了本金20万元，并为马志刚每月支付利息至2014年6月18日止，自2014年6月19日起未支付利息，至2015年3月20日止，共结欠利息131520元（80万元×21.6%÷360天×274天）、罚息14613元（80万元×2.4%÷360天×274天），利息、罚息合计146133元。徐亚萍、邹国平、立羽公司未能履行担保责任。
又查明，2015年3月23日，小贷公司与江苏泰伯律师事务所签订委托合同一份，约定小贷公司委托江苏泰伯律师事务所参与小贷公司与马志刚、钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司借款合同纠纷一案的诉讼，代理费为55000元。在庭审中，钱小文提出小贷公司主张55000元代理费太高了，应当按照签订合同时的标准计算代理费，小贷公司表示同意，据此计算出代理费为28100元。
上述事实，有《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《借款合同》、情况说明、浦发银行个人跨行汇款汇出回单、委托合同、收据及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。小贷公司与马志刚签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，与钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司分别签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徐亚萍、邹国平、立羽公司辩称款项来往发生在胡静芬与马志刚之间，小贷公司与马志刚的《借款合同》及与被告的担保合同的效力都应认定无效，无事实和法律依据，本院不予采纳。
马志刚向小贷公司借款100万元后，在借款期限届满后未能归还，仅由钱小文归还了本金20万元，马志刚应当承担违约责任。故小贷公司要求马志刚归还80万元借款本金及其利息和律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。由于钱小文为马志刚支付利息、罚息至2014年6月18日止，故自2014年6月19日起计算逾期付款利息（按合同约定的21.6%年利率计算）、罚息（小贷公司降低到按2.4%年利率计算）至本金实际给付之日止（计算到2015年3月20日的利息、罚息为146133元）。关于律师费的数额，钱小文在庭审中提出应按照合同签订时旧的标准计算，小贷公司表示同意按此计算出28100元，本院予以确认。
根据钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司分别与小贷公司签订的《最高额保证合同》的约定，钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司应承担连带保证责任。小贷公司要求钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司就马志刚的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司在承担保证责任后，依法可以向马志刚追偿。邹国平辩称《最高额保证合同》上保证人处邹国平签字并非其本人所签，不应承担保证责任。由于其不缴纳鉴定费放弃鉴定，又未能提供其他证据，故对该辩称本院不予采纳；徐亚萍辩称其是作为立羽公司的法定代表人签字，也不应承担保证责任。由于《最高额保证合同》的抬头保证人栏目写有：立羽公司、邹国平、徐亚萍，因此，徐亚萍是作为保证人在《最高额保证合同》保证人落款处签名的，故对该辩称本院不予采纳；立羽公司辩称其对外担保需要股东会决议，在没有股东会决议的情况下，对外担保不应承担担保责任，无法律依据，本院不予采纳。
马志刚以其所有的无锡市滨湖区奥林花园59－1101房屋办理了抵押登记，上述抵押合法有效。根据其与小贷公司签订的《最高额抵押合同》的约定，小贷公司有权主张实现抵押权，马志刚应按合同约定承担抵押担保责任。小贷公司要求就马志刚的借款及其利息等以上述房产在拍卖、变卖或折价所得价款内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，《最高额保证合同》约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”。故小贷公司有权按照约定实现担保债权。马志刚和钱小文、徐亚萍、邹国平、立羽公司（未参加第二次开庭）经本院合法传唤未到庭，由此产生的法律后果，由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、马志刚于本判决发生法律效力之日起立即归还无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司借款本金80万元及利息、罚息146133元（计算到2015年3月20日，自2015年3月21日起至实际给付之日止的利息、罚息，以本金80万元为基数，按月息2%计算）。
二、马志刚于本判决发生法律效力起立即赔偿无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司律师费损失28100元。
三、钱小文、徐亚萍、邹国平、无锡市立羽服饰有限公司对本判决第一项、第二项马志刚的债务及下列诉讼费用承担连带清偿责任。钱小文、徐亚萍、邹国平、无锡市立羽服饰有限公司承担保证责任后，有权向马志刚追偿。
四、对马志刚的上述第一项、第二项债务及下列诉讼费用，无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司有权对马志刚所有的无锡市滨湖区奥林花园59－1101房产（锡房他证字第××号）在拍卖、变卖后所得的价款（余额抵押）范围内优先受偿。
五、驳回无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13810元、保全费5000元，合计18810元，由被告马志刚、钱小文、徐亚萍、邹国平、无锡市立羽服饰有限公司承担18439元，无锡市滨湖区华东农村小额贷款有限公司承担371元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 苏建春
代理审判员 孙智渊
人民陪审员 宋贵夫
二〇一六年五月十一日
书 记 员 吴敏洁
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。