福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4476号原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。代表人林建春，行长。委托代理人龚纯辉、郭光榕，福建人文律师事务所律师。被告福安市振中电器制造有限公司，住所地福安市。法定代表人林振忠，董事长。被告林振忠，男，1954年4月17日出生，汉族，住福安市。被告王爱庄，女，1969年6月26日出生，汉族，住福安市。原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告福安市振中电器制造有限公司（下称“振中电器公司”）、林振忠、王爱庄金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王林清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭光榕到庭参加诉讼，被告振中电器公司、恒实担保公司、林振忠、王爱庄未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司福安支行诉称，2013年12月27日，原告与被告振中电器公司签订了编号为2013年建宁安流贷字166、167号《人民币流动资金贷款合同》，分别向被告振中电器公司贷款人民币1200万元、800万元，计2000万元整，期限均为12个月，即从2013年12月27日起至2014年12月27日止，年利率均为6%，贷款逾期的罚息利率均为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。上述贷款原告已于同日分别转存至被告振中电器公司帐户，履行了贷款发放义务。2013年12月25日，被告林振忠、王爱庄与原告签订了编号为2013年建宁安自高保字232号《最高额保证合同》，约定被告林振忠、王爱庄对原告与被告振中电器公司在2013年12月25日至2015年12月25日期间产生的贷款债务，在一亿一千万元的最高限额内提供连带责任保证。2013年12月27日，被告振中电器公司与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字163号《最高额抵押合同》，约定被告振中电器公司以其坐落于福安市秦溪洋工业园区的房地产【《房屋所有权证》：福安市房权证城阳乡字第××号，《国有土地使用证》安政国用（2007）字第0856号】对原告与被告振中电器公司在2013年12月27日至2014年12月27日期间产生的贷款债务，在1256万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年12月27日办理抵押登记，原告取得《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第00201336**号）。2013年12月27日，被告振中电器公司与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字164号《最高额抵押合同》，约定被告振中电器公司以其坐落于福安市湾坞镇梅洋村的国有土地（《国有土地使用证》：安政国用（2010）第3597号）对原告与被告振中电器公司在2013年12月27日至2014年12月27日期间产生的贷款债务，在2205万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年12月27日办理抵押登记，原告取得《土地他项权利证明书》【证号：福安市他项（2013）第x号】。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。现因被告振中电器公司逾期还款，截止2015年5月30日止，被告振中电器公司共计拖欠原告借款本金2000万元及相应利息、罚息、复利计803009.65元。具体为：拖欠编号为2013年建宁安流贷字166号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1200万元，利息、罚息、复利481805.79元；拖欠编号为2013年建宁安流贷字167号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金800万元，利息、罚息、复利321203.86元。被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，请求判令：1.被告振中电器公司偿还原告借款本金人民币2000万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2015年5月30日为人民币803009.65元。2.被告振中电器公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3100元。3.被告林振忠、王爱庄在一亿一千万元的最高限额内，对被告振中电器公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4.确认原告对被告振中电器公司坐落于福安市秦溪洋工业园区的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在1256万元的最高限额内，具有优先受偿权。5.确认原告对被告振中电器公司坐落于福安市湾坞镇梅洋村的国有土地具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在2205万元的最高限额内，具有优先受偿权。6.本案所有诉讼费用均由被告承担。被告振中电器公司、恒实担保公司、林振忠、王爱庄未作答辩。本案在审理过程中，原告中国建设银行股份有限公司福安支行向本院提供以下证据：1、原告及被告的身份证明等资料，证明原、被告诉讼主体适格。2、2013年建宁安流贷字166号、167号《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》，证明2013年12月27日被告振中电器公司向原告借款贷款人民币1200万元、800万元及借款期限、利率标准、违约责任等的约定。3、2013年建宁安自高保字232号《最高额保证合同》，证明被告林振忠、王爱庄对原告与被告振中电器公司在2013年12月25日至2015年12月25日期间产生的贷款债务，在一亿一千万元的最高限额内提供连带责任保证。4、2013年建宁安高抵字163号、164号《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》，证明被告振中电器公司以其坐落于福安市秦溪洋工业园区的房地产及福安市湾坞镇梅洋村的国有土地对原告与其在2013年12月27日至2014年12月27日期间产生的贷款债务，分别在1256万元、2205万元的最高限额内提供抵押担保，并办理抵押登记。5、欠款明细，证明截止2015年5月30日止，被告振中电器公司共计拖欠原告借款本金2000万元及相应利息、罚息、复利计803009.65元。具体为：拖欠编号为2013年建宁安流贷字166号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1200万元，利息、罚息、复利481805.79元；拖欠编号为2013年建宁安流贷字167号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金800万元，利息、罚息、复利321203.86元。6、委托协议、代理费发票，证明原告因本案支出代理费3100元。本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。经庭审认证，本案查明的主要事实与原告诉称事实一致。另查明，抵押合同、保证合同均约定本案无论存在多种担保方式，也不论担保是否由债务人自己提供，原告均可直接要求任一担保人承担担保责任。被告振中电器公司还于2013年12月25日向原告借款1500万元，2014年5月8日、9日各向原告借款800万元，计1600万元，2014年5月13日、14日、15日各向原告借款830万元，计2490万元，本院正在另案处理中。原告因本案支出律师代理费3100元。综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同及保证合同、最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告振中电器公司则负有足额按期偿还借款的义务。但被告振中电器公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告振中电器公司偿还借款本息。故被告振中电器公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告为实现本案债权而支出的律师代理费3100元在原、被告约定的违约责任和保证范围内，各被告应予赔偿。被告振中电器公司分别以上述房地产抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对上述房地产分别在1256万元、2205万元限额内具有优先受偿权（该限额内的债务亦包括本院审理的上述1600万元和2490万元的贷款）。被告林振忠、王爱庄对上述债务提供最高额连带责任保证，本案债务发生在双方约定的最高额保证期间内，俩被告依法应在一亿一千万元限额内承担连带清偿责任（该限额内的债务亦包括本院审理的上述几笔贷款）。各担保被告承担保证责任后，有权向被告振中电器制造公司追偿。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福安市振中电器制造有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币2000万元、利息803009.65元并支付自2015年5月31日起至还款之日止的利息（包括罚息、复利，按合同约定利率标准计算）。二、被告福安市振中电器制造有限公司在本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费损失3100元。三、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告福安市振中电器制造有限公司提供抵押的坐落于福安市秦溪洋工业园区的房地产在1256万元的最高限额内具有优先受偿权。四、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告福安市振中电器制造有限公司提供抵押的坐落于福安市湾坞镇梅洋村的国有土地使用权在2205万元的最高限额内具有优先受偿权。五、被告林振忠、王爱庄在一亿一千万元范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。五、被告林振忠、王爱庄承担担保责任后，有权向被告福安市振中电器制造有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费145816元，减半收取为72908元，财产保全费5000元，由各被告负担（其中财产保全费5000元已由原告交纳，各被告在本判决生效之日起三日内一并偿还原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）审判员王林清二〇一五年七月七日书记员林红附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法条附注：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）、建筑物和其他土地附着物；（二）、建设用地使用权；（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）、交通运输工具；（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。