河北省尚义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）尚商初字第42号
原告薛志刚。
委托代理人那志刚，河北纵腾律师事务所律师，代理权限特别代理。
被告尚义润饰博房地产开发有限公司，住所地尚义县。
法定代表人郭如君，该公司总经理。
委托代理人李智，该公司员工，代理权限特别代理。
被告张家口市华工建设有限公司，住所地张家口市桥东区。
法定代表人韩志刚，该公司总经理。
委托代理人王鹏飞，该公司尚义项目部负责人，代理权限特别代理。
被告王鹏飞。
被告郑宝财。
原告薛志刚与被告尚义润饰博房地产开发有限公司、张家口市华工建设有限公司、王鹏飞、郑宝财装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员任占海适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告薛志刚及其委托代理人那志刚、被告王鹏飞亦为张家口市华工建设有限公司委托代理人、尚义润饰博房地产开发有限公司委托代理人李智到庭参加诉讼，被告郑宝财经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薛志刚诉称，2014年9月30日，其于被告张家口市华工建设有限公司下属的秀水睿博10号院1号楼项目部负责人郑宝财、秀水睿博10号院7号楼项目负责人王鹏飞分别签订了两份外墙建筑装饰工程协议书，两份协议均约定由尚义润饰博房地产开发有限公司根据签订协议的双方当事人确定的施工面积，按每平米68元结算工程款。工程完工后，被告方工作人员确认10号院1号楼施工面积4134平方米、10号院7号楼施工面积2580平方米，共计6714平方米，应付工程款447712元。现要求被告方给付工程款447712元，并承担本案诉讼费。
被告尚义润饰博房地产开发有限公司辩称，1、原告薛志刚与其工作人员签订的协议无效。薛志刚不是其确定的承包人而是潘月星，协议条款不是协商确定的，而是薛志刚和潘月星自己起草，用欺骗手段让有关人员签字，协议没有加盖单位公章，其不是协议的主体；2、潘月星和原告薛志刚承包的工程没有完工，质量达不到要求，也未履行维修�务；3、工程数量不准确，施工面积应为4620.05平方米；4、其已将秀水睿博10号院2号楼8单元102商品房抵给原告薛志刚，折价198700元；5、潘月星施工的8号楼多支工程款141886.28元，应从7号楼和10号院1号楼结算款中扣除。
被告张家口市华工建设有限公司辩称，其与尚义润饰博房地产开发有限公司辩称一致。
被告王鹏飞在答辩期未提出书面答辩，在庭审中辩称，其与张家口市华工建设有限公司辩称一致。
被告郑宝财在答辩期未提出书面答辩，亦未出庭。
经审理查明，王鹏飞为张家口市华工建设有限公司秀水睿博7号楼项目部负责人，郑宝财为张家口市华工建设有限公司秀水睿博10号院1号楼项目部负责人，李智为尚义润饰博房地产开发有限公司施工现场负责人。2014年8月16日，甲方（发包人）张家口市华工建设有限公司秀水睿博7号楼�目部，乙方（承包人）薛志刚，签订了外墙建筑装饰工程协议书，发包人王鹏飞签字，承包人薛志刚签字，建设单位李智签字。2014年9月30日，甲方（发包人）张家口市华工建设有限公司秀水睿博10号院1号楼项目部，乙方（承包人）薛志刚，签订了外墙建筑装饰工程协议书，发包人郑宝财签字，承包人薛志刚签字，建设单位李智签字。
上述两份协议约定，发包人将秀水睿博7号商住楼和秀水睿博10号院1号商住楼的外墙仿瓷砖装饰工程承包给薛志刚施工。工程价款每平方米68元。质量要求仿瓷砖装饰总厚度在4-5MM，每少1MM，按工程面积每平方米扣减10元，并保证五年内不褪色，褪色每平方米扣10元。工程量以图纸的实际施工面积计算。付款方式，甲乙双方结算后的工程款由建设单位付给乙方，验收合格后十个工作日内付工程款50%，扣完维修金后剩余工程款以�房的形式支付工程款。工程保修，从竣工之日起工程保修两年，按结算价款的5%扣工程保修金。工程验收，本工程竣工后，甲方应在接到乙方验收通知书三日内组织验收。协议签订后，原告开始施工，2014年11月5日，工程监理李泉深、建设方施工现场负责人李智在10号院1号楼外墙面积工程确认单、7号楼外墙面积工程确认单上签字。2015年1月8日，王鹏飞、薛志刚在外墙变更装饰面积确认表上签字，确认秀水睿博7号商住楼实际施工面积2603平方米。2015年2月5日，郑宝财、薛志刚在外墙变更装饰面积确认表上签字，确认秀水睿博10号院1号楼商住楼实际施工面积3035.53平方米。尚义润饰博房地产开发有限公司在薛志刚施工当中用秀水睿博10号院2号楼8单元102商品房一套抵顶原告薛志刚工程款198700元。
上述事实有两份协议，两份确认单、两份确认表及双方当事人的�述证实。
本院认为，张家口市华工建设有限公司秀水睿博7号楼项目部负责人王鹏飞、薛志刚、尚义润饰博房地产开发有限公司施工现场负责人李智签订的外墙建筑装饰工程协议和张家口市华工建设有限公司秀水睿博10号院1号楼项目部负责人郑宝财、薛志刚、尚义润饰博房地产开发有限公司施工现场负责人李智签订的外墙建筑装饰工程协议，该两份协议虽未加盖单位公章，但签字人均为所施工程的具体负责人，且施工方薛志刚按照协议进行了施工，建设方尚义润饰博房地产开发有限公司已用商品房一套抵顶部分工程款。因此，被告方主张两份协议无效，不予支持。2014年11月5日，工程监理李泉深、建设方施工现场负责人李智在工程面积确认单上签字，可见此时工程已完工，至今一年之久，建设单位辩称工程至今未经验收，不予采信。建设单位主张工程质量�不到要求，无证据证实，不予采信。原告薛志刚主张施工面积6714平方米，该面积是工程监理李泉深、建设单位代表李智确认，不符合协议中对施工面积确认的约定，原告薛志刚主张按施工面积6714平方米结算工程款，不予支持。尚义润饰博房地产开发有限公司提供的由王鹏飞、郑宝财、薛志刚确认的施工面积为5639.53平方米（其中1号楼2603平方米，10号院1号楼3036.53平方米），此面积按协议约定由甲乙双方确认，故应以该面积计算工程款。工程质保期为两年，现质保期未满，应留质保金19174元。尚义润饰博房地产开发有限公司应付薛志刚工程款383488.04元，已用商品房一套抵顶198700元，扣除质保金19174元，现应付165614.04元。原告要求被告方支付利息，符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，应予支持。原告要求张家口市华工建设有�公司、王鹏飞、郑宝财给付工程款，因协议约定履行义务的主体为尚义润饰博房地产开发有限公司，故该请求不予支持。尚义润饰博房地产开发有限公司主张用多付潘月星工程款抵顶薛志刚的工程款无法律和事实上的依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，第十八条第一款第三项之规定，判决如下：
一、被告尚义润饰博房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告薛志刚工程款165614.04元及相应利息（从2015年9月18日起至本判决确定的给付之日止，利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、驳回原告薛志刚要求被告张家口市华工建设有限公司、王鹏飞、郑宝财给付工程款的诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8016元，减半收取4008元，由原告薛志刚负担2000元，被告尚义润饰博房地产开发有限公司负担2008元，并于本判决发生法律效力之日起五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 任占海
二〇一五年十二月十八日
书记员 张明辉