湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0106民初5382号
原告：童旺宇，男，1981年3月19日出生，汉族，户籍地武汉市武昌区，住武汉市洪山区。
委托代理人：邹海华，湖北匡济律师事务所律师。
被告：唐文舒，女，1986年2月24日出生，汉族，户籍地武汉市武昌区，住武汉市武昌区。
委托代理人：徐鸿、邓立，湖北大晟律师事务所律师。
原告童旺宇诉被告唐文舒所有权确认纠纷一案，本院于2016年9月27日受理后，依法由审判员蔡子林独任审判，于2016年11月3日开庭，公开进行了审理。原告童旺宇及委托代理人邹海华，被告唐文舒的委托代理人邓立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告童旺宇诉称，原、被告于2007年相识，于2012年10月20日登记结婚。2014年3月4日生育一女童科源。婚后双方一直在原告婚前所购买的房屋居住生活。2015年9月，被告以现住房屋离其上班处太远为由，提出拟在武汉市武昌区烈士街购买一套住房，原告表示支持和同意。同年9月7日，双方到房屋中介机构与售房方签订了《存量房居间（买卖）合同》，合同约定：房屋总价为82万元，付款方式为：合同签订时支付定金2万元，房屋过户时支付款项39万元，剩余41万元办理银行按揭贷款。该合同虽是以被告的名义签订的，但对于所购买房屋的所有权性质是夫妻双方共同所有，还是由一方单独所有，没有明确规定。2015年9月29日，双方一起到房屋中介处与售房人准备签订《补充协议》，对原合同部分条款进行变更。在与卖方签订补充协议的前一刻钟，被告突然拿出她事先写好的一份《离婚协议》递给原告称：购新房屋只写她一个人的名字，房屋归她一人所有，或双方立即离婚，要求原告二者选一。为了保全双方的婚姻及女儿的健康成长，原告在被胁迫、欺骗下，无奈地口头向被告答应了前者，并签订了《补充协议》。《补充协议》本身仍未对所购买房屋是夫妻共同财产，还是被告个人财产作出明确规定。为了一次性付清购房款，在双方现有积蓄不足的情况下，原告又用其在浦发银行的信用卡借款10万元，于2015年10月14日汇入被告名下账户。2015年10月15日，原告与被告一同到房产登记部门办理产权登记手续。被告首先在《房产登记申请书》上填写了“申请登记的房屋为单独所有”。按照登记部门的规定，此类情况必须要有夫妻的另一方签字对申请人填写内容进行确认。由于在9月29日原告已被迫口头同意了被告的无理要求，只好又无奈地按照登记部门的要求书写了“双方约定现所购买房屋归女方唐文舒单独所有，系唐文舒的个人财产，与童旺宇无关”的内容。房屋登记部门也正是按照原告的上述“承诺确认”，为被告办理了所购房屋为被告单独所有的房产证。原告违心地、无奈地作出了将双方共同购买的房屋划归被告一人所有的承诺之后，本指望能够巩固双方的婚姻关系，换来女儿健康成长的良好环境。令人痛心的是，被告在骗取了房屋归其单独所有的产权证件之后，便迫不及待地与情人串通如何起诉与原告离婚，并立即付诸了实施。被告采取了威胁、欺骗的手段，威胁原告在违反自己真实意思表示的情况下作出损害自身利益且显失公平的无效民事行为，故原告诉至法院，请求判决：1、认定原告于2015年10月15日在武汉市房产交易登记发证中心作出的“双方约定所购房屋归女方唐文舒单独所有，系唐文舒个人财产，与童旺宇无关”的民事行为无效并予以撤销；2、确认原、被告双方于2015年9月所购买的位于武汉市武昌区烈士街的房屋（产权证号为：市20150329**）为夫妻双方共同财产；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告童旺宇为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一、原告童旺宇、被告唐文舒的身份证，拟证明原、被告的个人身份情况。
证据二、存量房居间（买卖）合同，拟证明该合同于2015年9月7日签订，坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室房屋（房屋所有权证号：市2015032975，建筑面积96.23平方米），是原、被告双方婚姻存续期间购买的。
证据三、离婚协议，拟证明该协议是被告于2015年9月29日亲笔书写，在签订购房补充协议时，被告以不同意则离婚为由，威胁、逼迫原告同意将双方共同购买的房屋归被告个人所有。
证据四、补充协议，拟证明该协议是被告向原告出示离婚协议的同一天所签的，原告在被威胁、被欺骗的情况下，同意所购房屋归被告一人所有，以后，又对合同的付款方式进行了变更，从分期付款变成一次性付款。
证据五、被告向原告银行卡转款单，还款单，拟证明原告贷款10万元；原告于2015年10月14日将10万元转入被告账户，用于购买坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室房屋，原告每月都在向银行偿还借款。
证据六、房屋交易与登记申请书（所有权转移登记），拟证明原告是在被告威胁的情况下，才同意坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室房屋归被告个人所有，2015年10月15日该房屋产权登记时，被告明确现在申请单上填写了所购房屋为其单独所有后，原告被迫按照2015年9月29日作出的口头承诺，按照房屋登记部门要求签字表示同意。
证据七、武汉市房屋产权登记信息查询单，拟证明坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室房屋（房屋所有权证号：市2015032975，建筑面积96.23平方米）发证日期是2015年10月26日，是在婚姻关系存续期间购买的。
证据八、原武汉百兴房友房地产代理有限公司南湖店工作人员谢琴，对当时情况的回忆录音、录音文字记录、调查笔录，拟证明在2015年9月29日与售房人员签订补充协议之前，被告的确给了原告一份离婚协议，让原告是选择离婚，还是选择将新购买房屋归被告一人所有；原告被迫、无奈地同意了将新购买房屋产权归被告所有，并到房屋产权登记部门办理了产权登记；原告提交的录音真实有效。
证据九、被告与案外人雷亮的QQ聊天记录，拟证明被告在采取威胁欺骗的方式取得武汉市武昌区烈士街房屋所有权后，立即提出离婚。
证据十、民事起诉状，拟证明被告自行承认在2015年9月29日书写了离婚协议，威胁原告。
证据十一、婚姻登记信息查询单，拟证明原、被告于2012年10月20日登记结婚。
被告唐文舒辩称，涉案房屋系被告的个人财产。原、被告双方在婚姻存续期间对财产所作约定符合法律规定，原告要求撤销其已作出的合法有效的民事行为，并要求确认涉案房屋为共同财产，没有事实和法律依据。被告在离婚诉讼中已提出诉讼请求，要求解除双方之间的婚姻关系并分割共同财产，涉案房屋是否属于夫妻共同财产、是否应当进行财产分割，应当在该案中解决。
被告唐文舒为支持其辩称意见，提交了以下证据：
证据一、房屋交易与登记申请书（所有权转移登记），拟证明原告在房屋管理局亲自书写并按了手印，明确表示涉案房屋是被告的个人财产，与原告无关。
证据二、武汉市存量房买卖合同，拟证明涉案房屋在房屋管理局备案时间为2015年10月13日，是被告个人与案外人喻本慧签订的。
经当庭举证、质证、认证，被告对原告提交的证据一、证据二、证据四、证据六、证据七、证据十、证据十一的真实性无异议。对证据三、证据五、证据八、证据九的真实性有异议。对证据四的证明目的有异议，认为该协议是被告与卖方签订的买卖协议，与原告无关，且仅凭该证据不能证明被告对原告进行了胁迫和欺骗。对证据六的证明目的有异议，认为登记表只能证明原告自动放弃了该房屋所有权，并明确表示房屋为被告个人财产，与原告无关。仅凭该证据无法证明被告对原告进行了胁迫。对证据十的证明目的有异议，认为原、被告夫妻感情已经破裂，该证据不能证明被告对原告存在欺骗或胁迫。
原告对被告提交的证据的真实性无异议。但对证据一的证明目的有异议，认为原告是在受欺骗、受威胁的情况下签字的，故该申请书无效，涉案房屋为双方共同所有。
本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第六十八条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，对双方当事人质证时认为真实性无异议的证据，作为认定案件事实的依据。对当事人认为有异议的相关证据，依法全面、客观地审核其真实性、合法性、关联性，从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。
经审理查明，原告童旺宇与被告唐文舒于2012年10月20日登记结婚，系夫妻关系。
2015年9月7日，被告唐文舒与案外人喻本慧、武汉百兴房友房地产代理有限公司签订存量房居间（买卖）合同，内容如下：卖方：喻本慧，买方：唐文舒，经纪代理方：武汉百兴房友房地产代理有限公司南湖店。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：喻本慧所有的房屋坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室，该房屋建筑面积为96.23平方米，房屋所有权证号为武房权证市字××号，土地使用权证号为武昌国用初改2006第04328号。上述房屋交易成交价为（卖方净得价）82万元。付款方式约定：1、签订本合同时，买方向卖方支付定金2万元；2、房产证过户当日，买方向卖方支付房款39万元；3、其余房款41万元由买方向银行申请贷款，由银行直接划到卖方账户（贷款金额以银行实际审批为准，不足部分由买方在房产证过户当日以现金方式补齐）。
2015年9月27日，被告唐文舒与喻本慧、武汉百兴房友房地产代理有限公司签订补充协议，内容如下：买卖双方于2015年9月7日就坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室的房屋签订了《存量房居间（买卖）合同》。经由双方协商同意就原合同第三条付款方式约定作变更如下：1、2015年9月7日签订原合同同时支付定金20万元（此款已按原合同支付）。2、2015年10月16日以前办理此房屋的交易过户手续，房产证交易过户当天买方支付80万元。
2015年10月13日，被告唐文舒与喻本慧签订武汉市存量房买卖合同。卖方（下称甲方）：喻本慧，买方（下称乙方）：唐文舒。甲方所有的房屋，坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室，为混合结构，建筑面积96.23平方米，用地面积19.23平方米。“房屋所有权证号”为“武房权证市字××号”，“土地使用权证号”为“武昌国用初改2006第04328号”。房屋附属设施见附件。经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为48万元。甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地所有权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
2015年10月15日，原告童旺宇、被告唐文舒、案外人喻本慧到房产登记部门办理产权登记手续，填写房屋交易与登记申请书（所有权转移登记），内容如下：受让人：被告唐文舒，转让人：喻本慧，申请内容：买卖房坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室房屋（房屋所有权证号：武房权证市字第××号）。告知书：根据《房屋登记办法》第11、22、92条的规定，您在申请办理房屋登记时应当对申请登记材料性、合法性、有效性负责，若隐瞒真实情况或提供虚假材料，应承担相应的法律责任。发现存在隐瞒真实情况或提供虚假材料的，将作出不予登记的决定，并将不登记信息提交武人诚信系统。询问笔录受让人一栏：被告唐文舒表示对转让房屋情况清楚，申请登记房屋为单独所有，申请登记事项是被告唐文舒真实意思表示。提示：根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得房产没有约定或约定不明确的归夫妻共同所有。原告童旺宇注明：双方约定现所购房屋归女方唐文舒单独所有，系唐文舒个人财产，与本人童旺宇无关。童旺宇。询问笔录转让人一栏：喻本慧注明：本人原配偶于2006年11月25日去世，至今本人无其他任何婚姻状况。
2015年10月26日，被告唐文舒领取涉案房屋所有权证，确认坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室房屋（房屋所有权证号：市2015032975号，建筑面积：96.23平方米）产权人登记为被告唐文舒，共有人一栏及份额：被告唐文舒（份额100%）。
2016年6月20日，被告唐文舒诉至本院，请求判决与原告童旺宇离婚，本院以（2016）鄂0106民初3695号案件受理后，该案正在审理过程中。
现原告童旺宇以被告唐文舒采取了威胁、欺骗的手段，威胁原告在违反自己真实意思表示的情况下，作出损害自身利益且显失公平的无效民事行为为由，诉至本院，请求判如所请。经本院主持调解，双方未达成调解协议。
本院认为，原告童旺宇与被告唐文舒系夫妻关系。原告童旺宇与被告唐文舒到房产登记部门办理产权登记手续，填写房屋交易与登记申请书，在房产登记部门已书面告知风险的情况下，原告童旺宇仍亲笔书写：双方约定现所购房屋归女方唐文舒单独所有，系唐文舒个人财产，与本人童旺宇无关。以后，被告唐文舒领取涉案房屋所有权证，确认坐落于武汉市武昌区烈士街12号5层1室房屋产权人登记为被告唐文舒，占有份额为100%。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”的规定，双方在婚姻期间约定所购房产归被告唐文舒所有，符合法律规定，约定有效。
原告童旺宇诉称在作出上述约定时受到被告唐文舒的威胁、欺骗，但未提供证据证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告童旺宇应自行承担举证不能的法律后果，且原告童旺宇的诉讼主张，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条规定的合同无效或合同可撤销情形，故原告童旺宇的诉讼请求，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告童旺宇的诉讼请求。
本案案件受理费12000元，减半收取6000元，由原告童旺宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交案件受理费，款汇湖北省武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户银行：农行武汉市民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 蔡子林
二〇一六年十二月八日
书记员 徐 欣