浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭江商初字第1857号
原告马少敏。
原告王新玉。
两原告委托代理人（特别授权）蒋伟政。
被告杭州速贷网络科技有限公司。
法定代表人叶振。
委托代理人（特别授权）沈慧慧。
原告马少敏、王新玉诉被告杭州速贷网络科技有限公司（以下简称速贷公司）居间合同纠纷一案，原告马少敏、王新玉于2014年10月10日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员许钟军独任审判，于2014年11月12日公开开庭进行了审理。原告马少敏、王新玉委托代理人蒋伟政，被告速贷公司委托代理人沈慧慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马少敏、王新玉起诉称，2013年6月9日，原、被告签订居间合同一份，在居间合同中约定了双方的权利义务。同日，在被告的居间下，原告和余雪建、陈娟云签订借款合同三份，约定原告合计向余雪建、陈娟云出借人民币135万元，并由余雪建、陈娟云所有位于浙江省建德市新安江街道半岛国际大厦1910、1911、1912室的房产提供抵押担保。同日，原被告又签订补充协议，约定：如借方违约，被告承诺在六个月之内处理借款方的抵押物，如出现抵押物资不抵债的，由被告补足低于本金部分。后原告按约向借款方出借人民币135万元。原告出借后，因借款方违约，后经建德市人民法院处理，原告实际收回人民币996980元，尚有人民币353020元未收回。因被告未按约补足剩余本金，为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：被告支付人民币353020元，并支付自起诉之日起至付清上述款项之日止按银行同期贷款利率计算的利息损失。
被告速贷公司答辩称，原告要求被告支付人民币353020元缺乏事实和法律依据。原告于2013年6月9日出借人民币135万元，当天扣除人民币20250元，本金应为人民币1329749元。后被告已累计支付人民币222750元来补足本金，被告目前仅需补足人民币110019元。
原告马少敏、王新玉向法庭提供证据：1、居间合同1份，证明原、被告双方约定的权利义务；2、借款合同3份及转账明细1份，证明原告出借人民币135万元；3、委托合同1份及补充合同1份，证明双方的约定由被告补足本金的事实；4、分配方案1份，证明原告实际收回本金人民币996980元。
被告速贷公司向法庭提供证据：5、交易明细11份，证明被告已经支付本金人民币222750元；6、查询记录1份，证明抵押的3套房子已于2013年8月1日被建德市人民法院查封。
经质证，原、被告双方对对方提供证据真实性均无异议，予以认定。
本案经审理查明：
原告马少敏、王新玉与被告速贷公司于2013年6月9日签订居间合同一份，约定被告为原告促成借款合同成立，协助原告与借款人签订借款合同等相关文本，并协助办理与借款等相关的房屋抵押登记及委托公证等相关手续，代为保管借款人向原告支付的履约保证金。同日，原被告签订委托合同，约定被告代为保管出借人基于借款合同向借款人分别收取的履约保证金人民币12000元、12000元、16500元，可在借款人交纳的履约保证金的范围内先行支付因向借款人催讨借款本息而发生的费用及与此相关的律师费、保全费、诉讼费等。
上述协议签订日，原告作为出借人与借款人余雪建、陈娟云签订《借款合同》一份，分别约定余雪建、陈娟云向原告借款人民币40万元、40万元、55万元，借款利率为月息1.5%，届满到期利息分别共计人民币36000元、36000元、49500元，均约定以陈娟云、余雪建所有的位于新安江街道半岛国际大厦1910、1911、1912室房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续。后余雪建、陈娟云未按约还款付息，为实现债权，原告委托浙江浙杭律师事务所律师于2014年2月19日向法院提起诉讼除主张借款本金外并主张自2013年12月9日起按银行同期贷款利率年息5.6%的四倍暂计至2014年1月31日，此后计算至实际支付之日止的逾期利息；为此，原告分别支出律师代理费人民币8000元、8000元、11000元。
2013年6月9日，原、被告又签订补充协议，约定在抵押物被诉讼查封情况下，被告配合原告诉讼，诉讼费用和律师费由被告先行垫付，待诉讼结束后，原告的全款执行回来后，诉讼费和律师费由原告归还被告，诉讼期间，因原告的利息已在诉状中一并确认，被告将不再垫付，诉讼拍卖抵押物如出现资不抵债的，由被告补足低于本金部分。
另查明，浙江省建德市人民法院对陈娟云、余雪建所有的位于新安江街道半岛国际大厦1910、1911、1912室房屋拍卖后得价款人民币1020000元，优先支付执行款、案件受理费、财产保全费等剩余人民币996980元优先支付抵押权人马少敏、王新玉。
并查明，被告速贷公司分别于2013年8月13日、9月10日、10月9日、11月11日、12月9日、2014年1月9日、2月10日、3月10日、4月9日、5月14日、6月13日各支付原告马少敏、王新玉人民币20250元。
本院认为，原告马少敏、王新玉与被告速贷公司之间的居间合同关系事实清楚、证据充分、合法有效。双方之间的权利义务关系可按照双方约定履行。原告在主张抵押权扣除相关费用后剩余人民币996980元抵扣借款本金，依据双方约定；“诉讼期间，因原告的利息已在诉状中一并确认，被告将不再垫付，诉讼拍卖抵押物如出现资不抵债的，由被告补足低于本金部分”。原告可要求被告支付人民币353020元。被告认为已支付原告款项人民币222750元，经查明，原告于2014年2月19日向法院提起诉讼并主张自2013年12月9日起计算的利息，且根据双方当月先行支付利息交易习惯，故被告于2013年8月13日、9月10日、10月9日、11月11日支付的利息应视为被告垫付之利息，合计款项为人民币81000元，该部分支付款项不作还款处理，可冲抵金额为人民币141750元；对于被告收取的履约保证金人民币12000元、12000元、16500元，因原告起诉借款人一案已经执行并扣除相关诉讼费用，同时法院判决认定原告另行支出律师代理费为人民币8000元、8000元、11000元，该费用未在执行中扣除，冲抵履约保证金后尚余人民币13500元，该费用应当由被告返还原告，在被告支付原告款项中扣除。综上，在扣除被告已归还人民币128250元后，被告应归还人民币为224770元。综上，本院对原告要求被告归还认定部分金额及自起诉之日起按银行同期贷款基准利率计算的利息的诉讼请求予以支持，其余不予保护。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州速贷网络科技有限公司应归还原告马少敏、王新玉人民币224770元及支付自2014年10月10日起按银行六个月至一年期的贷款基准利率计算至本判决确定的履行日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告马少敏、王新玉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
按规定减半收取的案件受理费人民币3297.50元，由原告马少敏、王新玉承担人民币1198元，被告杭州速贷网络科技有限公司承担人民币2099.50元；被告负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币6595元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号20×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 员 许钟军
二〇一四年十一月三十日
代书记员 钱芬红