重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0243民初1450号原告：重庆亿泰典当有限责任公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区银都滨江新城C13二层，统一社会信用代码91500243MA5U5N6G2Y。法定代表人：陶晋东，该公司经理。委托诉讼代理人：肖亚，重庆绿荫律师事务所律师。被告：重庆阿依源旅游文化有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙社区222号2楼，统一社会信用代码615002433049618718。法定代表人：钱燕花，职务不详。被告：钱燕花，女，1988年5月30日出生，住重庆市巴南。被告：谢晓波，男，1980年5月21日出生，住重庆市南岸区。原告重庆亿泰典当有限责任公司（以下简称亿泰公司）与被告重庆阿依源旅游文化有限公司（以下简称阿依源公司）、钱燕花、谢晓波典当纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告亿泰公司的法定代表人陶晋东及其委托诉讼代理人肖亚到庭参加诉讼；被告阿依源公司、钱燕花、谢晓波经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告亿泰公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告阿依源公司偿还原告亿泰公司典当借款600000元，支付截止2018年3月31日所欠利息和综合费用69800元（其中2017年7月13日至2017年10月12日所欠利息和综合费用1800元，2017年10月13日至2018年3月31日所欠利息和综合费用68000元），支付从2018年4月1日至清偿之日的利息和综合费用（利息按月利率0.3%为标准计算，综合费用按月费率1.7%为标准计算）；2.判决原告亿泰公司就被告阿依源公司所有的位于彭水苗族土家族自治县房屋（房地产权证号：渝20**彭水县不动产权第000××××××号）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判决被告阿依源公司支付原告亿泰公司律师服务费13000元；4.判决被告钱燕花、谢晓波对前述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年12月13日，被告阿依源公司经股东会决议，同意以其自有房产（建筑面积517.75平方米，产权证号：渝20**彭水县不动产权第000××××××号）作为抵押，向原告亿泰公司借款600000元。当日，被告阿依源公司与原告亿泰公司签订了编号为亿泰2016年DY××字第0××号的《房地产抵押典当合同》，约定：被告阿依源公司向原告亿泰公司典当借款600000元，用上述房地产作为抵押，典当借款期限为2个月（2016年12月13日至2017年2月12日），月利率为0.3%，月费率为1.7%，抵押担保范围包括借款本息、综合费用及律师服务费等原告亿泰公司为实现债权支付的一切费用。《房地产抵押典当合同》签订的同时，双方签章确认了《房地产典当物清单》，办理了抵押权登记手续（渝20**彭水县不动产证明第000××××××号）。被告钱燕花、谢晓波还与原告亿泰公司签订了编号为亿泰2016DY××字第0××-1号《连带保证担保合同》，自愿为被告阿依源公司向原告亿泰公司的借款本息、综合费用及原告亿泰公司为实现债权支出的诉讼费、保全费、律师服务费承担连带保证责任。原告亿泰公司如约将典当借款支付给被告阿依源公司指定的账户，典当期满后，被告阿依源公司多次要求续当，原告亿泰公司均满足了被告阿依源公司的要求，最后一次续当期限为2017年7月13日起至2017年10月12日止。被告钱燕花、谢晓波均自愿继续为被告阿依源公司提供连带保证责任担保。但被告阿依源公司却至今未偿还借款本金，并从2017年7月13日起截止2018年3月31日尚欠利息和综合费用69800元。综上，三被告的行为已构成严重违约，原告亿泰公司特诉至贵院，请求判如诉请。被告阿依源公司未作答辩。被告钱燕花未作答辩。被告谢晓波未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告亿泰公司系一家依法登记成立的典当公司，其经营范围为动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务……2016年12月13日，被告阿依源公司作为出典人、借款人、抵押人（甲方），原告亿泰公司作为承典人、出借人、抵押权人（乙方），签订了编号为2016年DY××字第0××号的《房地产抵押典当合同》，该合同约定：“……第一条抵押典当内容（一）因资金周转需要，甲方作为出典人向乙方申请借款，甲方自愿将其合法所有的坐落于重庆市彭水县，建筑面积517.75平方米的自有房产（不动产证书号：渝20**彭水县不动产权第000××××××号）抵押给乙方作为典当借款担保。抵押担保的房产包含该房产所有的不可拆除的水、电、气等（含水、电、气户口）全部设备、设施和全部装修、装潢。甲、乙双方另行签订《房地产抵押合同》。（二）根据甲方实际申请的典当借款金额，经乙方审核确定向甲方借款人民币（大写）陆拾万元整。（小写）600000.00元整。典当贷款期限自2016年12月13日（以实际放款时间为准），至2017年2月12日止（如放款时间滞后，还款时间顺延），共计2个月。当期不足五日的，按五日计算。（三）本合同项下典当借款，自乙方放款之日起计算利息和综合费用。根据甲方所提供抵押物的地理位置、物品状况、质量等实际情况，典当借款利率乙方每月按借款金额的0.3%收取；典当综合费率乙方每月按借款金额的1.7%收取，按月计算……（四）根据甲、乙双方确认，本合同项下抵押资产的估计价值为人民币100万元整，但是该价值并不等于实际变现价值。（五）抵押担保的担保范围包括但不限于借款本金、利息、综合费用、逾期利息与综合费用、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的一切费用（包括不仅限于评估费、拍卖费、公告费、律师服务费、诉讼费、执行费等）。（六）抵押期间自办理抵押登记手续完毕之日起至本合同项下借款本息及其他一切相关费用全部清偿完毕之日止。（七）本合同所约定的利率和综合费率不受本合同借款期限之限制，甲方必须按实际发生的用款时间交纳利息和综合费用直至清偿完毕全部债务为止……第八条特约事项与注意事项（一）特约事项……6.甲方承担本合同项下的费用支出，包括但不限于鉴定、评估、登记、过户、公证、公告、拍卖和审查本合同项下增加或者变更资产以及乙方为实现债权支付的律师服务费等费用……”2016年12月13日，原告亿泰公司作为乙方，被告钱燕花、谢晓波及案外人谢中法作为甲方，签订了《连带保证担保合同》，该合同约定：“……基于重庆阿依源旅游文化有限公司（以下简称‘出典人’）于2016年12月13日与乙方签订的亿泰2016年DY××字第0××号《房地产抵押典当合同》（以下简称典当合同）之约定，甲方自愿与乙方签订本保证合同……第一条保证方式（一）本合同保证方式为连带责任保证，即甲方应支付给乙方的各项费用（包括但不限于出典人向乙方借款本金、利息、综合费用、违约金、资金占用费以及乙方为行使追偿权而产生的诉讼费、保全费、律师代理服务费、评估费、拍卖费、公告费、公证费等支出的合理费用）提供连带责任保证。本合同项下的连带责任保证担保是无条件且不可撤销的……第二条保证范围甲方承担的保证担保责任范围包括：（一）借款本金及费用：包括但不限于借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金等各项费用；（二）乙方向出典人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师服务费等）；（三）乙方要求甲方承担保证责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师服务费等）……第三条保证期间根据甲方所承担的保证担保责任之范围，本合同保证期间分别为：（一）对于本合同第二条第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年……第十二条特别约定本合同及附属合同是亿泰2016年DY××字第0××号《房地产抵押典当合同》的从合同，如出典人未按时还款（含利息、综合费），乙方有权选择优先适用担保物权还是要求甲方承担保证责任，甲方不得用因有物的担保抗辩承担保证责任。”合同中三个保证人未分别约定各自的担保份额。2016年12月14日，原告亿泰公司与被告阿依源公司就前述抵押物共同在重庆市彭水苗族土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续。2016年12月15日，原告亿泰公司向被告阿依源公司指定的收款人即被告谢晓波的账户转账支付当金600000元。2017年2月13日，原告亿泰公司（甲方）与被告阿依源公司（乙方）及被告谢晓波（担保人）、钱燕花（担保人）签订了《续当合同》，该续当合同对利息、综合费用标准的约定均未发生变化，仅将还款期限延至2017年4月12日。2017年4月12日，原告亿泰公司（甲方）与被告阿依源公司（乙方）及被告谢晓波（担保人）、钱燕花（担保人）签订了《续当合同》，该续当合同对利息、综合费用标准的约定均未发生变化，仅将还款期限延至2017年7月12日。2017年7月13日，原告亿泰公司（甲方）与被告阿依源公司（乙方）及被告谢晓波（担保人）签订了《续当合同》，该续当合同对利息、综合费用标准的约定均未发生变化，仅将还款期限延至2017年10月12日。截止2017年10月12日，被告阿依源公司尚欠原告亿泰公司当金利息及综合费用共计1800元。三被告未偿还本案所涉当金600000元。原告亿泰公司举示《法律事务委托合同》一份及转账记录一份，证明原告亿泰公司因本案于2018年4月1日与重庆绿荫律师事务所签订法律事务委托合同，并支付了律师服务费13000元。庭审中，原告亿泰公司要求先就被告谢晓波、钱燕花的保证责任实现债权。本院认为，本案系一起典当纠纷，争议的焦点在于：一、原告亿泰公司主张的当金本金、利息、综合费用、律师服务费应否得到支持；二、原告亿泰公司对被告阿依源公司提供抵押的房屋是否享有优先受偿权以及被告钱燕花、谢晓波是否应当对前述债务承担连带清偿责任。对此，本院作如下评述：一、关于原告亿泰公司主张的当金本金、利息、综合费用、律师服务费应否得到支持的问题。本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案中，原告亿泰公司作为具有合法经营资质的典当行，被告阿依源公司将其所有的房屋抵押给原告亿泰公司并取得当金600000元，原告亿泰公司支付了当金并办理了抵押权登记手续，故双方之间形成了典当关系。原告亿泰公司与被告阿依源公司签订的《房地产抵押典当合同》、《续当合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容也未违反法律法规的强制性规定，故双方之间的典当关系依法成立，且合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告亿泰公司依约支付了当金600000元现当期已过，故原告亿泰公司有权要求被告阿依源公司偿还当金600000元并支付利息、综合费用及律师服务费。其应当支付的利息和综合费用包括两部分，第一部分为截止2017年10月12日的利息及综合费用共计1800元，第二部分的利息以600000元为基数，按月利率0.3%为标准，从2017年10月13日起计算至当金清偿之日为止，第二部分的综合费用以600000元为基数，按月费率1.7%为标准，从2017年10月13日起计算至当金清偿之日为止。原告亿泰公司主张的律师费13000元，符合原、被告的合同约定，金额也不违反法律规定，本院予以支持。二、关于原告亿泰公司对被告阿依源公司提供抵押的房屋是否享有优先受偿权以及被告钱燕花、谢晓波是否应当对前述债务承担连带清偿责任的问题。因被告阿依源公司以其所有的坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县，建筑面积517.75平方米的房产（不动产证书号：渝20**彭水县不动产权第000××××××号）抵押给原告亿泰公司，并已办理抵押登记手续，原告亿泰公司作为抵押权人对上述股权拍卖价款依法享有优先受偿权。故，原告亿泰公司请求其对被告阿依源公司所有的前述房屋享有优先受偿权，理由成立，本院予以支持。原告亿泰公司与被告谢晓波、钱燕花、案外人谢中法签订了《连带保证担保合同》，该合同系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行义务。在保证合同中明确约定，该合同系基于《房地产抵押典当合同》而签订的从合同，被告钱燕花、谢晓波、案外人谢中法的保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、综合费、违约金以及律师服务费等各项费用，保证期间为二年。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款规定：“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”第二十条第一款规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”第三十条第二款规定：“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”根据前述规定，原告亿泰公司在本案中仅起诉部分保证人符合合同约定及法律规定。原告亿泰公司与被告阿依源公司虽然几次变更了主债务履行期限，但根据原、被告之间最初签订的《连带保证担保合同》的约定，其保证期间为2017年2月15日（原告亿泰公司实际支付给被告阿依源公司当金之日起两给月后的次日）起至2019年2月14日止。故本案原告亿泰公司向被告谢晓波、钱燕花主张保证责任未超过保证期间，被告谢晓波、钱燕花对被告阿依源公司应当偿还给原告亿泰公司的当金、利息、综合费用、律师服务费承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原、被告对于同时有物的担保及人的担保的情形下，约定了原告亿泰公司享有选择权，而原告亿泰公司选择先就被告谢晓波、钱燕花的保证责任实现债权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，原告亿泰公司的诉讼请求部分符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第三十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆阿依源旅游文化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆亿泰典当有限责任公司当金600000元并支付利息、综合费（利息和综合费包括两部分：第一部分为截止2017年10月12日的利息及综合费用共计1800元，第二部分的利息以600000元为基数，按月利率0.3%为标准，从2017年10月13日起计算至当金清偿之日为止，第二部分的综合费用以600000元为基数，按月费率1.7%为标准，从2017年10月13日起计算至当金清偿之日为止）；二、被告重庆阿依源旅游文化有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆亿泰典当有限责任公司律师服务费13000元；三、被告钱燕花、谢晓波对前述第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任；四、原告重庆亿泰典当有限责任公司在前述第一、二项债权范围内，就被告重庆阿依源旅游文化有限公司所有的坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县建筑面积为517.75平方米的房产（不动产证书号：渝20**彭水县不动产权第000××××××号）享有优先受偿权；五、驳回原告重庆亿泰典当有限责任公司的本案其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10628元（原告重庆亿泰典当有限责任公司已预交5314元），由被告重庆阿依源旅游文化有限公司、谢晓波、钱燕花共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，根据本院出具的上诉费缴纳通知书或直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审判员  何长江二〇一八年五月二十四日书记员  张艳迪