重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0104民初952号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行，住所地重庆市大渡口区钢花路540号，统一社会信用代码91500104202997873L。
负责人：胡泽祥，系该行行长。
委托诉讼代理人：陈秋月，重庆索通律师事务所律师，一般代理。
委托诉讼代理人：潘红阳，重庆索通律师事务所律师，一般代理。
被告：陈义娟，女，1986年5月7日出生，住所地重庆市璧山区。
被告：陈平，男，1985年3月9日出生，住所地重庆市江津区。
被告：袁贵兰，女，1963年10月1日出生，住所地重庆市璧山区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行（以下简称“农业银行大渡口支行”）诉被告陈义娟、陈平、袁贵兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月26日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员刘毅独任审判。后本院裁定将该案转为普通程序，由汪文清担任审判长，与人民陪审员代国强、人民陪审员杨志芳组成合议庭进行审理。本案于2016年7月29日公开开庭进行了审理，原告农业银行大渡口支行的委托代理人潘红阳到庭参加了诉讼；被告陈义娟、陈平、袁贵兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告农业银行大渡口支行诉称：2013年，原告与被告陈义娟、袁贵兰签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定被告陈义娟向原告贷款70万元，双方还就利率、违约责任等其它事项进行了约定。双方另签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告以其名下位于重庆市璧山区X街道X小区X幢X的房屋以及位于重庆市璧山区X街道X街X号X单元X的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记。上述合同签订后，原告于2013年7月3日向被告陈义娟发放了70万元贷款，但被告陈义娟未严格履行还款义务，截止2015年12月22日已累计拖欠本息77792.28元，其行为已经构成违约，依据合同约定，原告有权要求被告偿还全部借款本息及相关费用。为此原告起诉到法院，请求判令：一、陈义娟、陈平立即支付截止至2015年12月22日的贷款本金617591.67元、利息33175.51元、罚息1766.62元、复利1444.1元，合计653977.9元；二、被告陈义娟、陈平立即支付自2015年12月23日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金617591.67元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以未偿还的应付利息34942.13元（包含罚息）为基数，在本合同所执行的贷款利率的水平上上浮50%计算，合同执行利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%）；三、本案律师费19210元、诉讼费及实现债权的其他费用全部由被告陈义娟、陈平承担；四、原告对登记于被告陈义娟名下的位于重庆市璧山区X街道X小区X幢X及登记于被告袁贵兰名下的位于重庆市璧山区X街道X街X号X单元X的房产享有抵押权，在被告陈义娟、陈平不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿。
被告陈义娟、陈平、袁贵兰未出庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。
为证明自己的主张，原告向本院提交了结婚证、《共同还款承诺书》、《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、房屋产权证、《房地产抵押合同》、放款凭证、拖欠明细表、《关于宣布贷款立即到期要求立即结清全部借款本息的函》、挂号信详单、《委托代理协议》、律师代理费发票等证据。被告陈义娟、陈平、袁贵兰未向本院提交证据。本院对原告提供的证据进行审查后，认可其真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交的证据予以采信并将其作为定案的证据。
依据上述采信的证据，结合原告的有效陈述，本院查明以下事实：被告陈义娟和被告陈平系夫妻关系，两人于2009年7月3日登记结婚。2013年6月27日，原告与被告陈义娟签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：55020120130055007），约定的内容有：一、被告陈义娟因住房装修向原告借款70万元；二、借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款借据为准；三、借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%后确定，借款期间遇人民银行贷款基准利率调整，则本合同贷款利率于贷款基准利率调整后的次年1月1日调整；四、被告采用等额本息还款法按月偿还本息，还款日为借款发放日的对应日；五、被告未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上再上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，遇人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整之日罚息利率相应调整；六、对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利；七、被告未按约定按期足额偿还借款的，原告有权宣布借款提前到期，提前收回已发放借款；八、本合同争议由原告住所地人民法院管辖。2013年6月9日，被告陈平向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告陈义娟的债务承担共同偿还责任。同日，被告陈义娟、陈平、袁贵兰共同向原告出具《贷款抵押承诺函》，承诺用位于重庆市璧山区X街道X小区X幢X的房屋和位于重庆市璧山区X街道X街X号X单元X的房屋为陈义娟的借款提供抵押担保，双方另签了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押权登记。原告于2013年7月3日向被告陈义娟发放了贷款70万元。被告偿还了部分本息后开始拖欠还款本息，原告宣布贷款于2015年12月22日提前到期。截止到2015年12月22日，被告尚欠借款本金617591.67元、利息33175.51元、罚息1766.52元、复利1444.10元。
另查明：2015年11月26日，原告和重庆索通律师事务所签订《委托代理协议》，约定重庆索通律师事务所就原告与被告金融借款合同纠纷一案提供代理服务，律师服务费19210元。重庆索通律师事务所于2016年3月2日向原告开具了金额为19210元的增值税普通发票。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告和被告陈义娟签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：55020120130055007）系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，因此该合同依法成立并有效，原被告应按合同的约定履行各自的义务。原告已向被告发放了贷款，但截止2015年12月22日，被告陈义娟已有多期未偿还本息，其行为已构成违约；依据合同约定，原告有权单方面宣布贷款提前到期，并要求被告偿还未还本金、未付利息，以及按罚息利率计算的罚息和未付利息复利。依据《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：55020120130055007）的约定，原告为实现债权而支出的律师费由被告负担，原告主张支出了律师费用19210元，综合考虑本案的难易程度、诉讼标的额、市场收费行情等情况，本院认为原告主张的律师费并不明显高于市场平均水平，故本院对原告的律师费主张予以支持。被告陈平自愿作为被告陈义娟的共同债务人，故被告陈平应对被告陈义娟的上述债务承担共同偿还责任。双方约定以位于重庆市璧山区X街道X小区X幢X的房屋和位于重庆市璧山区X街道X街X号X单元X的房屋作为借款抵押担保，并已经办理抵押权登记，故原告要求对位于重庆市璧山区X街道X小区X幢X的房屋和位于重庆市璧山区X街道X街X号X单元X的房屋享有抵押权并可优先受偿的诉求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告陈义娟、陈平于本判决生效之日起十日内共同向原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行偿还借款本金617591.67元；
二、被告陈义娟、陈平于本判决生效之日起十日内共同向原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行支付截止到2015年12月22日拖欠的利息33175.51元、罚息1766.52元、复利1444.10元，并支付在2015年12月23日至本息付清之日期间按《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：55020120130055007）的约定计算的罚息、复利；
三、被告陈义娟、陈平于本判决生效之日起十日内共同向原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行赔偿其为实现本案债权而支出的律师费19210元；
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行对位于重庆市璧山区X街道X小区X幢X的房屋和位于重庆市璧山区X街道X街X号X单元X的房屋享有抵押权，若被告陈义娟、陈平未能按时、足额履行本判决一、二、三项所确定的偿付义务，则原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行可与被告协议以该抵押房屋折价，或者有权要求将拍卖、变卖该抵押房屋后所得之价款优先实现本判决一、二、三项确定的债权。
如果被告陈义娟、陈平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10532元、公告费800元，合计11332元（已由原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行预缴），由被告陈义娟、陈平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 汪文清
人民陪审员 代国强
人民陪审员 杨志芳
二〇一六年八月二十七日
书 记 员 郑方媛