上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民四（商）初字第782号
原告上海市住房置业担保有限公司。
法定代表人张景载。
委托代理人朱芬芬。
委托代理人江烨。
被告沈祺。
被告沈福林。
被告上海纳品代行国际物流有限公司，住上海市奉贤区大叶公路XXX号XXX幢XXX-XXX室。
法定代表人沈福林。
原告上海市住房置业担保有限公司诉被告沈祺、被告沈福林、被告上海纳品代行国际物流有限公司（以下简称纳品公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭审理，因被告下落不明，向被告公告送达起诉状副本及传票。本院于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱芬芬到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月13日，被告沈祺与交通银行股份有限公司上海杨浦支行（以下简称交通银行）签订《个人借款合同》，向交通银行贷款人民币3，000，000元，借款期限为2011年10月13日至2012年10月13日（实际放款日和到期日以银行借款凭证为准）。同时，被告沈祺委托原告为该笔贷款向交通银行提供担保，双方签订了《融资委托保证合同》。在此基础上，原告与交通银行签订了《保证合同》，就该笔贷款向交通银行提供担保。为了保障原告权益，《融资委托保证合同》中被告沈福林、被告纳品公司为被告沈祺的该笔贷款向原告提供连带责任反担保；同时，被告沈祺、沈福林与原告签订《反担保（抵押）合同》，约定被告沈祺、沈福林以其名下位于上海市徐汇区华泾路XXX弄XXX号的房屋作为反担保物，并办理了抵押登记。因被告沈祺未按约向交通银行归还贷款本息，原告作为保证人已于2013年7月向交通银行支付了3，297，458.63元用于归还被告沈祺贷款的本息等。根据《融资委托保证合同》的约定，原告代偿后有权在被告沈祺偿还代偿款前收取每日千分之一的违约金。原告遂起诉，请求判令：被告沈祺归还原告代偿款3，297，458.63元；被告沈祺支付上述款项的违约金（以3，297，458.63元为基数计至判决生效之日止，按千分之一每日计）；被告沈福林、被告纳品公司对被告沈祺上述付款义务承担连带清偿责任；原告处分抵押物，优先受偿；本案受理费由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《个人借款合同》，证明交通银行与被告沈祺之间借款合同关系；
2、《保证合同》，证明原告就被告沈祺与交通银行间的贷款向交通银行承担保证责任；
3、《融资委托保证合同》、个人无限连带保证反担保承诺函，证明被告沈福林及纳品公司向原告承担连带反担保责任；
4、《反担保（抵押）合同》、抵押权登记证明，证明原告享有抵押权；
5、银行转账借款凭证，证明被告沈祺收到交通银行放款；
6、履行保证通知书、银行转账贷记凭证及接触担保责任通知书，证明原告履行了对于交通银行的保证责任。
被告沈祺、被告沈福林及被告纳品公司未答辩，亦未提交证据。
原告提供的证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以采纳。
经审理查明，2011年10月13日，被告沈祺与交通银行签订《个人借款合同》，沈祺向交通银行借款3，000，000元，贷款期限12个月，自2011年10月13日至2012年10月13日，实际自放款日起。2011年10月14日原告与被告沈祺签订《融资委托保证合同》，约定原告向交通银行以保证的方式提供担保，原告同意在2011年10月14日至2012年10月14日期间内，在3，000，000元范围内为被告沈祺向贷款银行申请的融资提供担保。合同违约责任约定如被告沈祺未向交通银行履行还款责任导致原告个银行履行保证责任的，被告沈祺应于原告发出书面通知后的10个工作日内，将原告已承担的相应代偿款如数归还原告，若未按期归还代偿款的，原告有权按代偿款额的日千分之一向被告沈祺收取资金占用成本。同日，原告与被告沈祺、沈福林签订《反担保（抵押）合同》，约定被告沈祺、沈福林以其所有的位于上海市徐汇区华泾路XXX弄XXX号的房屋就被告沈祺与交通银行上述《个人借款合同》项下原告提供的保证提供抵押反担保。反担保范围为借款保证合同项下保证人所应承担的全部本金、利息、罚息、复利和贷款发放机构实现债权的全部费用以及甲方依据债务人单方允诺有权向债务人收取的迟延履行还款义务的违约金和甲方实现债权的全部费用。双方并于2011年10月19日办理了抵押登记。同时被告沈福林向原告出具个人无限连带责任保证反担保承诺函，承诺就原告为被告沈祺与交通银行上述借款提供的保证担保向原告提供连带责任反担保，担保范围为原告履行保证责任的本金、借款人应当承担的违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。担保期限为原告保证期限后二年。此外，被告纳品公司向原告出具股东会决议，承诺就被告沈祺与交通银行间的借款向原告提供连带责任保证反担保。原告遂与交通银行签订《保证合同》，就被告沈祺与交通银行上述借款向交通银行提供连带责任保证。
本院查明，交通银行于2011年11月2日放款。后被告沈祺未按约还款。2013年5月28日原告收到交通银行催款通知书及履行保证责任通知书催告原告履行保证责任。原告于2013年7月1日履行了全部担保责任，偿还了借款本息3，297，458.63元。交通银行出具解除担保责任通知书，确认原告已履行保证责任。至今被告未向原告偿付代偿款。
本院另查明，原告于2013年11月27日向被告沈祺、沈福林发出主张权利的书面通知。
以上事实，有原告提供的证据及当事人在庭审中的陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，各方签订的《个人借款合同》、《融资委托保证合同》、《反担保（抵押）合同》、个人无限连带责任保证反担保承诺函等均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵守约定。交通银行已按约履行放款义务，被告沈祺未按约偿还借款本息，原告依约代被告沈祺偿还了贷款本息，履行担保义务。因此，原告有权按照合同的约定行使追偿权，并依法处置抵押物。原告亦有权向被告沈祺、沈福林主张行使抵押权。被告沈福林、纳品公司应按各自向原告的承诺，承担各自连带保证责任。
综上所述，原告的诉讼请求具有事实及法律依据，依法可予支持。本案三被告经本院依法传唤，均未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈祺应于本判决生效之日起十日内归还原告上海市住房置业担保有限公司代偿款人民币3，297，458.63元；
二、被告沈祺应于本判决生效之日起十日内支付原告上海市住房置业担保有限公司自2013年12月8日起至判决生效之日止的违约金（以3，297，458.63元为基数，按日千分之一计算）；
三、被告沈祺届期不履行上述付款义务的，原告上海市住房置业担保有限公司可以与被告沈祺、沈福林协议，以座落于上海市徐汇区华泾路XXX弄XXX号的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告沈祺继续清偿；
四、被告沈福林、被告上海纳品代行国际物流有限公司对被告沈祺的上述应付款项承担连带付款责任；被告沈福林、被告上海纳品代行国际物流有限公司履行保证责任后，有权向被告沈祺追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币34，234.90元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 吴剑峰
人民陪审员 施智亮
二〇一四年九月十一日
书 记 员 潘 云
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。