广东省阳春市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）阳春法民一初字第1251号
原告：黄某甲，男，汉族，广东省阳春市人。
委托代理人：容劲，阳春市司法局法律工作者。
被告：孙某某，女，汉族，广东省阳春市人。
委托代理人：蔡文锋，广东丽日律师事务所律师。
第三人：黄丕旭，男，汉族，广东省阳春人。
第三人：刘经浪，女，汉族，广东省阳春市人。
原告黄某甲诉被告孙某某，第三人黄丕旭、刘经浪离婚后财产纠纷一案，本院于2013年11月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月12日、2014年5月7日公开开庭进行了审理。原告黄某甲及其委托代理人容劲，被告孙某某及其委托代理人蔡文锋，第三人黄丕旭、刘经浪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某甲诉称：原告与被告在1989年登记结婚，婚后生育一女儿黄某丙，现已成年，外出务工，另生育一男孩，因交通事故死亡。由于双方性格不合，造成夫妻感情不和，很少有共同语言，特别是儿子死亡后，双方矛盾更加严重，夫妻感情彻底破裂，于是在2012年6月12日双方自愿到阳春市民政局婚姻登记中心办理了离婚手续，双方自愿在《离婚协议书》中签名并盖指模，领取《离婚证》，《离婚协议书》中第三条明确说明：位于马水镇交通路37号的房屋（未登记）归男方所，银行存款归女方所有。但是被告以各种借口不去履行《离婚协议书》中的内容，不从原告居住的房屋搬出去，严重影响和干扰了原告的正常生活，同时原告居住的房屋是原告父亲在2004年购买，登记在原告父亲黄丕旭名下的房屋，这也严重干扰了原告父母亲的正常生活，造成很大的意见，因此，原告为了维护自身的合法权益和正常的家庭生活，特向法院提起诉讼，请求判决：一、请求法院依法判决被告履行《离婚协议书》第三条的义务立即搬出原告居住的房屋；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告孙某某辩称：原、被告于1989年自愿登记结婚，婚后生下一个女儿和一个儿子。婚后，夫妻并无大的矛盾。儿子因交通事故死亡后，被告精神受到沉重打击，表现失常。这时，原告趁机提出离婚，并承诺被告永远可以在交通路37号居住生活，离婚不离家，并继续照顾被告，在任何情况下都不会赶被告出屋。在这种情况下，被告才勉强同意离婚，并按原告提出的协议条款签字。离婚后，双方仍然居住生活在一起，各方面与离婚前没有区别。至于银行存折和存款，仍然由原告掌握来开支使用。2012年10月，有一个亲戚提醒被告不要太老实，要问男方取一点钱自己存起来。于是，在被告的一再要求下，原告才在其存折中转5万元给被告来存定期，并将该存折（余额为411．87元）交给被告。除此之外，其他银行存折和存款由原告掌管，多少钱被告不清楚。交通路37号房屋的宅基地是第三人黄丕旭买来的，但是房屋全是原告和被告夫妻出钱（主要是儿子交通事故赔偿款）出力于2010年建起来的，当时讲过房屋建好后归原告和被告所有，所以该房屋的准建证写原告的名字。交通路37号房屋留有房间给原告父母居住，但原告父母另有房屋（交通路35号房屋）居住，无须住在交通路37号房屋。所谓干扰原告和原告父母亲的正常生活，那实在是子虚乌有之事。至于要搬出去，那更是不可能的，因为离婚时原告承诺被告有权永远在交通路37号房屋居住生活，不存在要搬出去的问题，如果被告搬出去将露宿街头，原告依情依理依法都讲不过去。如果要公平解决，至少要对价值达七十万元的交通路37号房屋进行估价，然后按夫妻共有财产来分割，被告所得到的50411.87元存款也拿出来分割，这样才能彻底解决问题。最后，请法庭驳回原告的诉讼请求。
第三人黄丕旭、刘经浪述称：同意原告的诉讼请求。
经审理查明：原、被告在1989年12月22日登记结婚，婚后于1990年2月5日生育女儿黄某丙，于1993年9月19日（农历）生育儿子黄根笙（2009年7月14日发生交通事故死亡）。1982年第三人黄丕旭购买了座落于马水镇马水圩交通路的房地产（即现在的阳春市马水镇交通路35、37号）。2002年10月2日，第三人黄丕旭与大儿子黄扬楷、次子黄某甲、三子黄扬赞签订《协约》一份，《协约》的主要内容为：“座落在马水圩交通路49号一幢两间一层半的楼房，房产所有权属三兄弟共有，因人多屋少，住房困难，现黄扬赞另建新楼，把其应有房产所有权相让给黄扬楷和黄某甲，黄扬楷和黄某甲每人一次过付款5000元给黄扬赞作建楼房之用，再加上卖黄竹头屋地款7000元共17000元作相让费，以后房屋所有权属黄扬楷和黄某甲兄弟二人，但父母亲仍然有权利在该屋居住，直至百年归寿为止”，原告黄某甲、第三人黄丕旭及黄扬楷、黄扬赞在《协约》上签名。2004年6月10日，第三人黄丕旭办理了上述房产所占用土地的土地使用权证［土地使用权证号为：春府国用（2004）第00003931500109号，土地使用权人：黄丕旭］。2009年10月27日，原告黄某甲领取到阳春市马水镇建设办公室发出建房许可证后，原、被告在阳春市马水镇交通路37号建造了一幢三层的楼房。
2012年6月12日，原、被告签订《离婚协议书》，离婚协议书》主要内容为：“一、男女双方自愿离婚；二、女儿己成年，随其意愿跟父母任何一方生活；三、男女双方共同财产分割：位于马水镇交通路37号的房屋（未领证）归男方所有，银行存款归女方所有；四、男女双方没有债权、债务纠纷，若有谁名下谁负责。”同日，原、被告在阳春市民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续。离婚后，因原告要求被告搬出马水镇交通路37号房屋，被告不同意搬出双方发生纠纷，原告于2013年11月13日向本院提起诉讼，诉讼请求如诉称。
庭审时，被告承认离婚后从存款中取出了77000元。原告称被告从存款中取出了18万多元，但无向法庭提供相关证据予以证实。经本院主持调解，原、被告和第三人曾达成一致的调解意见：一、阳春市马水镇交通路37号房地产按70万元的价值，由原告购买，原告补偿三分之一的房地产价款给被告；二、离婚后原、被告从婚姻存续期间的存折取走的存款及现金由原、被告各自交回由原、被告平均分割。后来因被告不同意按上述调解意见处理，要求原告在上述房产二楼安排一个房间给被告居住，一楼店铺要留给被告解决生活，楼梯、大门要允许被告行走和出入。但原告不同意被告提出的意见，要求按离婚协议来执行，并提出如果被告搬出马水镇交通路37号房屋，原告同意支付15万元给被告作为搬迁费用。
另查明，第三人黄丕旭是原告黄某甲的父亲，原告黄某甲与黄扬楷、黄扬赞是兄弟。第三人黄丕旭购买的座落在马水圩交通路49号的房地产现在的门牌号为阳春市马水镇交通路35号、37号，马水镇交通路35号、37号房地产共同办理了一个土地使用权证，登记在第三人黄丕旭名下，证号为春府国用（2004）第00003931500109号。黄扬赞在马水镇交通路35号建房，原告在马水镇交通路37号建房。本案争议的阳春市马水镇交通路37号房屋尚未办理房屋所有权证。
以上事实，有原、被告陈述，身份证，常住人口登记卡，离婚协议书，离婚证，协约，国有土地使用权证，建房许可证等证据复印件附案证实。
本院认为：原告黄某甲与被告孙某某双方签订的《离婚协议书》，是在双方自愿的基础上订立的，协议内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，应依法确认有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案原、被告的离婚是以分割财产等为先决条件，现原告黄某甲与被告孙某某已办理了离婚手续，离婚后，被告也承认己从原、被告双方的存款中取走了77000元。按《离婚协议书》的约定，马水镇交通路37号房屋应归原告黄某甲使用，但被告拒绝搬出将房屋交给原告使用，损害了原告的合法权益，现原告要求被告搬出上述房屋，符合法律规定，本院予以支持。由于被告暂无其他地方居住，可给予三个月的时间让被告自行搬迁。原告同意支付15万元给被告作为搬迁费用，本院予以准许。被告主张离婚时原告承诺被告有权永远在交通路37号房屋居住生活，因原告否认，且被告没有提供证据予以证实，本院不予采纳。原、被告于2012年6月12日签订的《离婚协议书》中已确认位于马水镇交通路37号的房屋归男方所有，故被告请求重新分割上述房地产的理据不足，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告孙某某在本判决发生法律效力之日起三个月内搬出马水镇交通路37号的房屋，将该房屋交付给原告黄某甲使用；
二、原告黄某甲于本判决发生法律效力之日起三个月内支付15万元给被告作为搬迁费用；
三、驳回原告黄某甲的其他诉讼请求。
案件受理费300元，由原告黄某甲负担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审判长 陈 铭
审判员 谢克强
审判员 李 强
二〇一四年十一月十日
书记员 王志鹏
周健雄