山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）烟民四终字第745号
上诉人（原审原告）：周某，农民。
委托代理人：ＸＸ言，山东广耀律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张某甲，农民。
被上诉人（原审被告）：张某乙，农民。
被上诉人（原审被告）：张某丙，农民。
委托代理人：孙明，山东同济律师事务所律师。
上诉人周某因与被上诉人张某甲、张某乙、张某丙继承纠纷一案，不服烟台市莱山区人民法院（2013）莱民一初字第282号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审原告周某诉称，三被告系我与被继承人张守禄的婚生子女。位于烟台高新技术产业园区马山街道办事处南沙子村39号的房产系我与张守禄共同建造。张守禄于××××年××月××日去世。1999年，被告张某丙未经我同意擅自将涉案房产的产权证办理在自己名下，我在2013年村里拆迁改造时才发现。请求依法继承位于烟台高新技术产业园区马山街道办事处南沙子村39号、建筑面积共计59.22平方米的房产，具体为涉案房产中的二分之××即29.61平方米系我的个人财产，剩余29.61平方米属于被继承人张守禄的遗产，我应继承四分之××即7.4平方米，我应分得的份额为37.01平方米；诉讼费由被告承担。
原审被告张某甲、张某乙辩称，原告所述属实，我方同意原告继承其主张的份额。
原审被告张某丙辩称，××××年××月××日张守禄去世，当时我尚未结婚，由原告主持家政，由于家庭贫困，原告与被告张某甲、张某乙担心我找不到对象，均同意将自己在涉案房产中的份额全部赠与给我，并亲自到村委和政府相关部门办理了房产过户手续。涉案房屋的产权变更后，房产证××直由原告保管。2001年12月，原告与孙承德再婚，后原告持我的房产证将孙承德的户口迁至我村，并在我的房产证中标注孙承德为使用人。原告及被告张某甲、张某乙在产权变更后的十几年里××直未提出异议，涉案房产已属于我的个人合法财产，原告现在要求分割涉案房产无事实和法律依据，且已过诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求。
原审法院经审理查明，××、原告周某与被继承人张守禄系夫妻关系，二人共育有三个子女，即长女张某甲、次女张某乙、长子张某丙。张守禄于××××年××月××日去世。张守禄的父母均先于张守禄去世，张守禄生前未留下任何遗嘱。二、位于烟台高新技术产业园区马山街道办事处南沙子村（以下简称南沙子村）39号的平房四间，系原告周某与被继承人张守禄于1982年共同建造，土地使用证登记在张守禄名下，原告××直在该房屋内居住。1999年11月8日，涉案房产登记在被告张某丙名下，原告称，被告张某丙如何将涉案房屋的房产证办理在自己名下其不清楚。××××年××月××日，原告与案外人孙承德登记结婚。被告张某丙提交的涉案房屋的产权证中使用人××栏为“孙承德”，被告张某丙称，使用人××栏加上孙承德的名字是原告再婚之后为了将孙承德的户口迁至本村才加上的。三、被告张某丙结婚后，自2003年起在本村内的另××处房屋内居住生活，2012年8月份因被告张某丙居住的房屋被拆迁，又搬至涉案房屋内与原告共同居住生活。
四、2009年，涉案房屋因修建公路被列在规划范围之内，原告亲自将涉案房产的房产证及土地使用证送到其所在村委。从准备拆迁之日起，原告与被告张某丙在拆迁赔偿的归属问题上产生分歧，均主张归各自所有。
原审法院认为，涉案房屋原属于原告与被继承人张守禄的夫妻共同财产的事实清楚。1999年涉案房屋登记在被告张某丙名下的事实也清楚。在被继承人张守禄去世后，应先将涉案房屋中的二分之××分出归原告所有，其余的二分之××属于张守禄的遗产，依法应由原、被告各继承四分之××。自继承开始之日起原、被告即取得了涉案房屋的物权，涉案房屋归原、被告共有。原告虽称1999年涉案房屋变更登记在被告张某丙名下，自己并不知情，但在2009年，原告因涉案房屋修建公路被列在规划范围之内，将涉案房屋的产权证书送到其所在村委时就已知道产权变更登记在被告张某丙名下，其应已知道自己的财产权益被侵害，但原告直到2013年4月23日才到原审法院提起诉讼，故原告现在要求分割涉案房产的诉讼主张已过两年的诉讼时效，法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第二十九条、《中华人民共和国民法通则》第××百三十五条之规定，原审法院于2014年3月25日判决：驳回原告周某的诉讼请求。案件受理费5742元，特快专递费150元，合计5892元，由原告负担。
宣判后，上诉人周某不服原审判决，向本院提起上诉称，1、原审查明事实错误。上诉人没有将涉案房屋的产权证及土地证送到其所在的村委会，该村委2013年5月14日出具的证明没有任何事实依据。村委会证明应当以村委会在组织、管理村民事务活动过程中形成必要记录为依据。原审法院对该村委会出具的证明没有进行充分调查。上诉人从来没有送过所谓的证件，更没有因拆迁赔偿与被上诉人张某丙发生分歧。事实上，涉案的房产证及土地证是被上诉人张某丙送去的。2、原审法院认定上诉人的诉讼主张已过诉讼时效是错误。涉案房屋系上诉人与其丈夫张守禄婚后建造，属于夫妻共同财产。上诉人对涉案房屋本身就享有二分之××的产权，另外还有权继承其丈夫的四分之××份额的产权。张守禄去世后，涉案房屋并未分割，依法应处于共有状态。依据《中华人民共和国物权法》第二十九条、第九十九条的规定，上诉人有权随时要求继承该房产，不应受两年诉讼时效的限制。3、原审法院适用法律错误。原审适用《中华人民共和国民法通则》第××百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”之规定是错误的。本案争议的标的物是房产，上诉人享有的是物权，应该适用《中华人民共和国物权法》的有关规定，而我国物权法并没有规定物权请求权的诉讼时效为两年。综上，原审认定事实不清，适用法律错误。请求二审法院依法改判涉案房屋归上诉人所有或发回重审。
被上诉人张某丙答辩称，原审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确。请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
被上诉人张某甲、张某乙均未答辩。
本院审理查明，××、原审时被上诉人张某丙提供了2014年2月12日其与上诉人的谈话录音资料××份。被上诉人张某丙称：当初上诉人及二被上诉人张某甲、张某乙放弃了继承权，将涉案房屋赠与给了张某丙。上诉人及被上诉人张某乙、张某甲均提出录音是张某丙与其媳妇偷录的，上诉人年龄大了糊涂了，录音所讲的都是在二人引诱下说的，对录音内容不予认可。经审查，上诉人在录音中认可1999年将涉案房屋赠与给了张某丙，后来二被上诉人张某甲、张某乙均知道并同意此事，上诉人因张某丙的妻子对其不好才主张继承涉案房屋。
二、原审时被上诉人张某丙还提交了烟台市莱山区解甲庄镇南沙子村民委员会2013年5月14日出具的证明××份。载明“2009年修海天路时，土地证、房产证和相关证件都是周某本人亲自送交村委。特此证明。2013.5.14烟台市莱山区解甲庄镇南沙子村村民委员盖章”。原审经质证，上诉人对该证明的真实性没有异议，但其不知道该房产证过户的事。被上诉人张某甲、张某乙对该证明的真实性没有异议，但对证明的内容有异议，提出其二人不知道房产证过户的事。
本院审理查明的其他事实同原审法院查明事实××致。
本院认为，涉案房屋系上诉人与张守禄婚后共同建造。张守禄去世后，涉案房屋于1999年11月8日登记在被上诉人张某丙名下。上诉人主张其所在村委出具的证明证实系上诉人将涉案房屋产权证等相关证件亲自送到村委的没有任何事实依据，且与事实不符，事实上是被上诉人张某丙送去的。被上诉人张某丙对此不予认可，上诉人未能提供证据推翻其所在村委出具的证明，亦未能提供证据证实相关证件系被上诉人张某丙送到村委去的。故上诉人该主张证据不足，本院不予采信。
被上诉人张某丙主张上诉人于1999年就将涉案房屋赠与给了自己，并在原审提供了其与上诉人的谈话录音资料予以证实。从被上诉人张某丙提供的录音资料来看，上诉人承认在1999年同意将涉案房屋赠与给张某丙，后被上诉人张某乙、张某甲均知道并同意此事。上诉人及被上诉人张某乙、张某甲虽对此不予认可，但未能提供相反的证据予以反驳，本院对该录音的真实性依法予以采信。据此，本院认定上诉人是在被上诉人张某乙、张某甲同意后将涉案房屋赠与被上诉人张某丙，并实际办理了产权过户手续。上诉人上诉主张被上诉人私自变更产权登记其不知情，与事实不符，本院依法不予支持。结合本案实际情况，被上诉人张某丙取得涉案房屋的所有权。上诉人在涉案房屋赠与被上诉人张某丙的情况下再要求继承，理由不当，于法无据，本院不予支持。
综上，原审判决驳回上诉人的诉讼请求正确，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第××百六十九条、第××百七十条第××款第（××）项及第××百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5742元，由上诉人周某负担。
本判决为终审判决。
审判长 栾 建 伟
审判员 于 青
审判员 徐 怀 育
二〇一四年九月四日
书记员 李燕平存在