徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0311民初4589号
原告：薛淑玲，女，1972年12月24日生，汉族，个体户，住武汉市汉阳区。
原告：曾现廷，男，1970年9月17日生，汉族，个体户，住武汉市汉阳区。
以上两原告共同委托诉讼代理人：盛广大，江苏捷强律师事务所律师。
被告：尚平，男，1943年9月15日生，汉族，职业不详，住江苏省徐州市泉山区。
被告：许新华，女，1945年2月4日生，汉族，职业不详，住江苏省徐州市泉山区。
原告薛淑玲、曾现廷与被告尚平、许新华抵押权纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月12日公开开庭进行审理。原告薛淑玲、曾现廷的共同委托诉讼代理人盛广大到庭参加了诉讼。被告尚平、许新华经本院公告送达诉状副本、开庭传票等法律文书，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薛淑玲、曾现廷向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即协助两原告办理位于徐州市苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx室房屋抵押权注销登记手续；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2007年7月13日，两原告以位于徐州市苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx室房屋作抵押向两被告借款100000元，借期一年。借款到期后，两原告清偿了借款，但因疏忽未及时要求两被告办理涉案房屋抵押登记注销手续。后两原告欲出售该房屋，找到两被告，两被告同意协助办理抵押权登记注销手续。此时由于家庭发生变故，两被告一再拖延，至今未予办理。现两原告急于卖房，特诉至法院。
被告尚平、许新华未作答辩。
在本案审理中，原告薛淑玲、曾现廷针对其诉请事实和理由进行了举证，根据其所举证据，本院直接对以下事实予以认定：
原告薛淑玲与原告曾现廷系夫妻关系，被告尚平与被告许新华亦系夫妻关系。产权登记位于徐州市苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx室的私产房屋一套系登记在原告薛淑玲名下。该房屋产权证号为：徐房权证九里区字第××号，国有土地使用证号为：徐土国用（2006）第01112号。
2007年7月6日，原告薛淑玲、曾现廷（借款方、甲方）与被告尚平、许新华（出借方、乙方）之间签订编号为FY借字070xxx号的《抵押借款合同》一份，约定：甲方向乙方借款100000元，用于经营。甲方以自有的位于苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx，证件号为徐房权证九里区字第××号的房产作为抵押物抵押给乙方。借款期限为12个月，自2007年7月6日至2008年7月5日止，借款利率为年利率12%，实际放款与到期日按借款借据日期算。结息日及还息金额为每季度付息一次，每次3000元。合同到期的次日，甲方一次性偿清借款本金及其余利息共计100000元。抵押贷款期间甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途，不得将该抵押物变卖、赠与或以其他方式处置抵押物。本合同自双方签字后生效，至本合同项下本金和利息全部清偿完毕后终止。原告薛淑玲、曾现廷、被告尚平、许新华分别在该《抵押借款合同》相应落款处签名并摁指模。
同日，原告曾现廷、薛淑玲向被告尚平、许新华出具《具结书》一份，内容为：具结人自愿将位于徐州市九里区苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx的合法房产（房屋所有权证号：九里区字第××号）、土地使用权证号：[徐土国用（2006）子第01xxx号]抵押给出借方（××）尚平、许新华，作为借款人向××借款人民币壹拾万元的抵押担保。如果该抵押行为不是财产所有权人真实意思表示或因抵押物所有权纠纷等原因引起争议而给有关当事人和本人造成经济损失，具结人愿意承担由此产生的法律后果。如不能按期清偿债务，愿意接受依法强制执行。原告薛淑玲、曾现廷在该《具结书》落款处署名并摁指模。
同日，原告薛淑玲、曾现廷（甲方）与被告尚平、许新华（乙方）还签订《价值约定书》一份，内容为：甲乙双方均认可位于徐州市九里区苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx，面积79.08平方米，徐房权证九里区字第××号、国有土地使用权证号徐土国用（2006）第01112号的房屋价值约定为壹拾万元整￥100000。原告薛淑玲、曾现廷、被告尚平、许新华分别在该《价值约定书》相应落款处署名并摁指模。
据此，原告薛淑玲、曾现廷（××）与被告尚平、许新华（××）又于当日签订《房地产抵押合同》一份，约定：为确保2007年借字070706号借款合同的履行，××曾现廷、薛淑玲愿意以其位于徐州市九里区苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx的合法房地产抵押给××尚平、许新华。抵押房地产权利证明徐房权证九里区字第××号、徐土国用（2006）字第01112号,房屋建筑面积79.08平方米，用地面积33.8平方米，土地使用权取得方式划拨。该房地产价值100000元。主合同签订后，××与××约定以抵押房地产价值的100%设定抵押，权利价值100000元。约定期限2007年7月6日起至2008年7月5日止。抵押合同发生变更或者终止的，××和××应当自变更或者终止之日起十五日内向原抵押登记机关办理变更或者注销登记。××将上述房地产权利证明交××保管。原告薛淑玲、曾现廷、被告尚平、许新华分别在该《房地产抵押合同》相应落款处署名并摁指模。
当日，原告曾现廷、薛淑玲与被告尚平、许新华还就上述《抵押借款合同》、《具结书》、《价值约定书》及《房地产抵押合同》在徐州市公证处办理了公证。徐州市公证处亦于当日出具（2007）徐证经内字第xxxx号具有强制执行效力的债权文书公证书一份，内容为：兹证明借款方曾现廷、薛淑玲与出借方尚平、许新华于二00七年七月六日签订了前面的《抵押借款合同》。经查，上述当事人签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；抵押借款合同、房地产抵押合同及价值约定书上当事人的签名、按手印均属实。具结书上曾现廷、薛淑玲的签名、按手印均属实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》的规定，本公证书具有强制执行的效力。
后原告薛淑玲、曾现廷与被告尚平、许新华就位于徐州市苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx室房屋在房屋产权管理部门办理了抵押权登记手续。徐州市房产管理局于2007年7月11日颁发的徐房九里他字第1646号他项权证显示：上述房屋所有权人为原告薛淑玲，房屋他项权人为被告尚平、许新华，权利种类为抵押，权利价值为100000元，约定期限为2007年7月6日至2008年7月5日。
另查明，原告薛淑玲、曾现廷还持有原告薛淑玲于2007年7月13日向被告尚平、许新华出具的《借条》原件一份、2008年7月17日的中国建设银行存款凭条一份。其中，《借条》的内容为：今借尚平、许新华人民币壹拾万元整（￥100000.00），借期一年。原告薛淑玲在该《借条》右下方签名并摁指模。其中国建设银行存款凭条显示的收款人为尚雪飞，金额为100000元。原告薛淑玲、曾现廷称尚雪飞系被告尚平、许新华之子。尚雪飞现已死亡。
2016年8月，原告薛淑玲、曾现廷即持上述证据以诉称理由起诉来院，并称涉案款项的实际出借人是尚雪飞，因尚雪飞在银行工作，不方便出面从事民间借贷业务，都是由其父母即被告尚平、许新华出面开展借贷业务。在借款到期之后，原告薛淑玲、曾现廷系按照被告尚平、许新华指定的尚雪飞的账户打款100000元用于偿还借款本金。
在本案审理期间，原告薛淑玲、曾现廷还向本院提交自述的《借款还款经过》一份，内容为：2007年7月6日，原被告双方先到徐州市公证处办理了抵押公证手续后，被告儿子尚雪飞（××）于7月13日向原告银行卡打款94000元。原告薛淑玲出具了100000元的借条，被告预扣了第一季度3000元的利息及手续费3000元，以后每一季度前，原告均按时向尚雪飞银行卡打款3000元预付下一季度利息。借款到期后，原告向尚雪飞建设银行卡一次性打款100000元，偿还了全部借款本金。被告将100000元借条原件及他项权证书交还给了原告。
本院认为，原告薛淑玲、曾现廷主张曾向被告尚平、许新华借款100000元，并以原告薛淑玲名下座落于徐州市苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx室房屋作为借款抵押担保，已提交原告薛淑玲、曾现廷与被告尚平、许新华于2007年7月6日签订的《抵押借款合同》、《价值约定书》、《房地产抵押合同》、徐州市公证处于2007年7月6日出具的（2007）徐证经内字第1515号具有强制执行效力的债权文书公证书、原告曾现廷、薛淑玲于2007年7月6日向被告尚平、许新华出具的《具结书》、原告薛淑玲于2007年7月13日向被告尚平、许新华出具的《借条》以及徐州市苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍2#-4-602室房屋他项权证等证据予以证实，本院予以采信。
原告薛淑玲、曾现廷主张上述100000元借款已经还清，已向本院提交相应的中国建设银行存款凭条一份。原告薛淑玲、曾现廷称上述存款系其按照被告尚平、许新华指定的尚雪飞的账户打款100000元，系用于偿还上述借款。鉴于上述存款金额与原告薛淑玲、曾现廷所借款项金额相一致，存款时间也与《借条》约定的借款期满时间相接近，结合原告薛淑玲、曾现廷与被告尚平、许新华签订的《房地产抵押合同》关于“××将上述房地产权利证明交××保管”之约定，若借款尚未清偿，涉案房屋他项权证应由××即被告尚平、许新华保管，但原告薛淑玲、曾现廷现不仅持有涉案房屋他项权证的原件，还持有相应《借条》原件，因此，本院综合认定原告薛淑玲、曾现廷已就上述100000元借款清偿完毕。
被告尚平、许新华同意原告薛淑玲、曾现廷以位于徐州市苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx室房屋作为借款100000元的抵押担保，系为了保证主债权的实现。主债权消灭，担保物权亦随之消灭。本案中，原告薛淑玲、曾现廷已就上述100000元借款履行了清偿义务，抵押合同所担保的主债权已全部得到实现，被告尚平、许新华不再是对涉案房屋享有抵押权的××，应及时解除对涉案房屋的抵押登记。故原告薛淑玲、曾现廷要求被告尚平、许新华协助其办理涉案房屋抵押权注销登记手续，于法有据，本院予以支持。经本院公告送达诉状副本、开庭传票等法律文书期限届满，被告尚平、许新华未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩，应自行承担不利的法律后果，本院依法作出缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十七条第一款第一项、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告尚平、许新华应于本判决生效之日起十日内协助原告薛淑玲、曾现廷办理徐州市苏山村铜山县苏山百货批发站宿舍x#-x-xxx室房屋[产权证号：徐房权证九里区字第××号，国有土地使用证号：徐土国用（2006）第xxxx号]的抵押权注销登记手续。
案件受理费80元、公告费560元，合计640元，由被告尚平、许新华负担（两原告已预交，两被告应于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 魏道升
人民陪审员 吴 刚
人民陪审员 高传美
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 赵 静