广西壮族自治区鹿寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鹿民一初字第298号
原告徐玉莲，女。
委托代理人罗志宾，男。
原告谢向红，男。
被告罗志军，男。
原告徐玉莲、谢向红诉被告罗志军排除妨害纠纷一案，本院于2014年4月21日受理后，依法由代理审判员许峰独任审判，于2014年5月28日公开开庭进行了审理，因本案的审理须依据另一案的审理结果为依据，故本案中止诉讼。于2015年3月26日恢复审理，代书记员兰琪担任庭审记录。原告徐玉莲及其委托代理人罗志宾、原告谢向红，被告罗志军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐玉莲诉称，位于鹿寨镇南闸街三巷7-1号房屋的一层门面依据原、被告双方的约定一直由原告管理使用，2012年5月被告故意违约向原告提起诉讼阻碍原告对上述房屋的管理使用（2012鹿民二初字第384号判决已生效），法院已经判决被告败诉确定原告对上述房屋拥有使用权。2014年4月初，被告再次无故阻挠原告管理上述门面的使用权，将铁门安装在门面通道阻碍承租人进出，并将一堆沙子堵在门面前导致承租人无法营业，并以出售房屋的形式阻止原告行使门面的使用权（详见照片）。原告与被告多次沟通无果，也请派出所出面进行调解多次均无果，现在原告无法管理使用上述门面，承租户无法经营拒绝交纳租金，无奈诉至法院，请人民法院判决：1、判令被告排除妨碍立即将铁门拆除、门前沙堆移除恢复门面原状，之后不得以任何形式阻挠原告使用门面的权利；2、判令被告赔偿原告损失4800元（参照2014年5月至7月份租金）；3、诉讼费由被告承担。
原告谢向红诉称，原告从2012年4月15日与南闸街三巷7-1号、7-2号房屋铺面合法管理人徐玉莲租用经营至今，被告罗志军、汤艳芳夫妇在原告经营期间，经常以言词恐吓，行为阻碍、扰乱、破坏等方式让原告不能正常经营，另外，2014年4月15日午夜又拉来一堆巨大沙土堆放在原告正常经营的铺面，导致原告至今无法正常经营。原告多次找被告，要求被告清理沙土，被告不搭理，还有意阻拦原告清理沙土。为了维护公民的合法权益，特此向人民法院提起诉讼，请人民法院判决：1、请求判决被告马上清除影响原告正常经营场地的沙土，以便恢复原告的7-1号铺面合法经营场地的正常营业，以及赔偿因被告故意挡住原告7-1号铺面，使原告不能正常经营所造成的经济损失（按每天房租106元的三倍计算，暂定15天，合计4770元）；2、本案的诉讼费由被告承担。
被告罗志军辩称，原告谢向红要求被告清除鹿寨镇南闸街三巷7-1号门面的沙土，被告在2014年5月1日已经清除。原告谢向红要求被告赔偿损失，因在沙土存放期间原告谢向红依旧照常经营，虽有所损失但不能以每天房租106元的三倍计算，合同记载月租金1600元，经过计算只同意赔偿原告谢向红按一个门面每天房租53.3元的三倍160元，定15天，合计2400元。原告徐玉莲要求被告拆除铁门，此铁门用于防盗，房产所有权是被告的，原告徐玉莲只有使用权，不同意拆除铁门。门前的沙土于2014年5月1日已经清除。原告徐玉莲要求被告赔偿损失，缺乏理由，纯属无理要求，不予赔偿。两原告之间2014年4月15日签订的合同不成立，应为无效合同，所以造成的一切后果应由两原告自行承担，诉讼费也应由全部原告自行承担。
经审理查明，2005年2月20日，罗松明、徐玉莲夫妻与三个儿子罗志军、罗志宾、罗志宏共同签订了《关于家中旧房的分配及协议》，协议约定主要内容为：家中原有旧房三间，分别分给三个儿子重建；该三块宅基地由三兄弟各自出资兴建，三间新房建好后，第一层楼由父母管理使用，用作生活及一般医药费等开支，二楼以上由各自管理；父母亲的一楼三间房屋的管理权到归天（去世）止，才能交还三个儿子使用。协议签订后，罗志军三兄弟将旧房拆除重建，被告罗志军并于2007年6月29日办理了所建楼房的房产证，被告罗志军为该楼房屋（鹿寨镇南闸街三巷7-1号）的所有权人。罗志军三兄弟亦按约定将所建楼房第一层交由徐玉莲、罗松明管理使用，徐玉莲、罗松明一直将楼房第一层出租给他人。罗松明已于2011年8月16日去世，该楼房第一层仍然交由徐玉莲管理使用，并一直将楼房第一层出租给他人。2012年4月19日，原告徐玉莲与原告谢向红签订《门面租赁合同》，将鹿寨镇南闸街三巷7-1号楼房以每月租金1400元租与谢向红，2014年4月15日合同期满，双方续签合同租期直至2016年4月14日止，每月租金1600元。被告罗志军认为原告徐玉莲无权继续将其门面租与原告谢向红，于2014年4月15日拉一堆沙子堵在7-1号楼房门面，并7-1号楼房门面中间的连通门面行走的门紧锁。原、被告遂起纠纷。为此，二原告提起本案诉讼。
另查明，本院（2012）鹿民二初字第384号判决书亦已认定徐玉莲依据《关于家中旧房的分配及协议》的约定，有权将鹿寨镇南闸街三巷7-1号楼房门面租与他人。本院（2014）鹿民二初字第251号以及柳州市中级人民法院（2014）柳市民二终字第302号涉及本案原告徐玉莲与原告谢向红于2014年4月15日签订租赁合同的民事判决书已经发生法律效力，驳回本案被告罗志军要求确认租赁合同不成立的诉讼请求。
本案诉讼过程中，原告徐玉莲放弃要求赔偿4800元损失的诉讼请求，被告罗志军已经于2014年5月1日清除沙堆。
上述事实，有原、被告的陈述，关于家中旧房的分配及协议，协议书，门面租赁合同，门面租赁协议，本院（2012）鹿民二初字第384号、（2014）鹿民二初字第251号以及柳州市中级人民法院（2014）柳市民二终字第302号民事判决书，原告提供的照片以及本院现场勘查照片等证据相互印证证实。
本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，2005年2月20日，徐玉莲、罗松明夫妻与三个儿子罗志军、罗志宾、罗志宏共同自愿签订了《关于家中旧房的分配及协议》，其合法有效，当事人应自觉遵守，虽然被告罗志军于2007年6月29日办理了所建楼房的房产证，被告罗志军为该楼房屋（鹿寨镇南闸街三巷7-1号）的所有权人，但其中的一些相关权利已通过协议、诉讼等形式确认由原告徐玉莲享有，原告徐玉莲拥有合法的管理、使用、收益权。被告罗志军现在未经原告的同意，擅自堵塞通道，其行为损害了原告的合法权益，依法应当承担民事责任。因此，二原告请求被告排除妨碍将铁门拆除，停止侵权的主张，因该门系门面经营通道，为方便通行，二原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告提出的该门用于防盗的辩解意见，不符合本案实际，本院不予采纳。二原告诉请清除沙堆，鉴于被告罗志军在诉讼过程中已经清除，门面已经可以正常经营，故本院对二原告该项诉请不再作出处理。对于原告徐玉莲放弃要求赔偿4800元损失的诉讼请求，是其真实意思表示，也是其诉讼行使自由处分的权利，本院予以采纳。
关于原告谢向红不能正常经营所造成的经济损失如何赔偿的问题，被告罗志军虽已经自行清除沙堆，但在堆放沙堆此期间的确给原告谢向红造成了一定的损失，原告谢向红请求（按每天房租106元的三倍计算，暂定15天，合计4770元），被告罗志军认为应按每天房租53.3元的三倍160元，定15天计算，合计2400元比较合适。本院认为，原告谢向红是按两间门面来计算，不符合本案实际，对于过高请求部分本院不予支持。被告罗志军的辩解意见，本院予以采纳。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：
一、被告罗志军应于本判决生效后五日内将鹿寨镇南闸街三巷7-1号房屋的一层楼房门面中间的连通门面行走的门拆除，恢复畅通；
二、被告罗志军赔偿因堆放沙土给原告谢向红造成的各项经济损失2400元；
三、驳回原告徐玉莲、谢向红的其它诉讼请求。
案件受理费50元（原告谢向红已预交），适用简易程序审理减半收取25元，由被告罗志军负担。案件受理费50元（原告徐玉莲已预交），本院予以退还。
上述义务，义务人应在本案判决生效之日起七日内履行完毕，逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
代理审判员 许峰
二〇一五年四月二十五日
书 记 员 兰琪