河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0411民初709号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行。住所地平顶山市湛河区中兴路南段***号院。统一社会信用代码：914104006700770746（1-1）。
代表人王洪亮，行长。
委托代理人白宏伟，男，1966年11月7日出生，回族，该分行工作人员，住平顶山市湛河区。
委托代理人邱国仁，河南金豫律师事务所律师。
被告贺国新，男，1978年5月10日出生，汉族，住平顶山市卫东区。
被告平顶山市聚龙易达商贸有限公司。住所地平顶山市卫东区建设路中段70号院繁荣社区居民委员会*楼**号。
法定代表人贺国新，总经理
被告李军民，男，1973年2月28日出生，汉族，住河南省叶县。
被告李会芹，女，1975年7月15日出生，汉族，住河南省叶县。，系李军民妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行（以下简称邮政银行）与被告贺国新、平顶山市聚龙易达商贸有限公司、李军民、李会芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人白宏伟、邱国仁，平顶山市聚龙易达商贸有限公司（以下简称聚龙易达公司）法定代表人及被告贺国新到庭参加诉讼。被告李军民、李会芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月28日原告与被告贺国新签订《个人额度借款合同》一份，合同约定，原告向被告贺新国提供可以循环使用的借款额度22万元，最长10年。贷款金额期限用途、利率、还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容为准。若被告不按合同规定按时偿还借款本息或其它应付款项即构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿，承担原告以法律手段追偿贷款所引起的一切费用。为了确保上述《个人额度借款合同》的履行，同日，原告与被告李军民、李会芹签订《个人最高额抵押合同》，李军民、李会芹将夫妻共有财产位于平顶山市××东区福利街福利院××楼××单元××西户房屋（房产证号：平房权证字第××号）提供金额为人民币22万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2013年1月28日至2023年1月28日。担保范围为因上述信贷业务发生的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。另，被告聚龙易达公司向原告出具保证函，自愿就被告贺国新向原告申请授信金额为22万元人民币的个人商务贷款提供连带责任保证，承担保证责任的范围为贺国新根据借款合同约定向原告偿付的贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用，承担保证责任的期间为该个人商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2013年2月1日原告为贺国新发放贷款22万元，借款期限60个月，贷款年利率8.32%，还款方式为按月等额本息还款法。被告贺国新支付部分款项后，在上述借款额度外原告又于2015年1月1日为贺国新签发《个人额度借款支用单》1份，发放贷款7万元，贷款期限为60个月，贷款年利率为7.8%，还款方式为按月等额本息还款法。但原告第二次为贺国新发放贷款后，贺国新未按照合同约定还款，已构成违约。截至2016年2月25日，贺国新尚欠借款本金162267.53元，利息3429.66元，罚息294.9元未清偿。故原告诉至本院，请求判令：一、被告贺国新偿还原告借款本金162267.53元、利息3429.66元、罚息294.9元（利息、罚息已计算至2016年2月25日，以后的利息、罚息按照借款合同约定计算至清偿之日止）；二、聚龙易达公司对贺国新的上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告李军民、李会芹的抵押财产位于平顶山市××东区福利街福利院××楼××单元××西户房屋（房产证号：平房权证字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、诉讼费用由四被告共同负担。
贺国新辩称，对借款事实无异议，但现在资金困难，回去和李军民商量后争取早日还款。
聚龙易达公司辩称，对借款事实无异议，但现在资金困难，回去商量后争取早日还款。
被告李军民未到庭，无答辩。
被告李会芹未到庭，无答辩。
经审理查明，2013年1月28日，邮政银行作为抵押权人与李军民作为抵押人、李会芹作为抵押物共有人签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定，李军民、李会芹将其共同所有的位于平顶山市××东区福利街福利院××楼××单元××西户房屋（房产证号：平房权证字第××号）提供金额为人民币22万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间自2013年1月28日至2025年1月28日，最高额抵押的担保范围为债权人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、公告费等），并办理了抵押登记。同日，以邮政银行为贷款人，贺国新为借款人，双方签订《个人额度借款合同》一份，合同约定，贷款人向借款人提供可以循环使用的授信额度为人民币22万元的借款，额度存续期最长为10年，自2013年1月28日至2023年1月28日。借款人未按期支付贷款人到期未清偿债务，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即全部清偿并承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年1月23日，聚龙易达公司给原告出具企业保证函，承诺为该授信额度（贷款）提供连带责任保证；承担保证责任的范围为贺国新根据借款合同约定应向贷款人偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为该个人商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。该企业保证函上有法定代表人贺国新及其他股东刘亚锋、王宇阳、伽普业签名。2013年2月1日，依据上述所签合同，邮政银行为贺国新签发了《个人额度借款支用单》和《个人贷款（手工）借据》，为贺国新发放贷款22万元，借款期限60个月，自2013年2月1日至2018年2月1日，年利率8.32%，还款方式为按月等额本息还款法。后贺国新依约定按时偿还借款本息，但自2014年10月1日起，贺国新开始对该笔22万元贷款的剩余贷款本息逾期偿还。2015年1月1日，原告又为贺国新签发《个人额度借款支用单》和《个人贷款借据》，为贺国新发放贷款7万元，贷款期限为36个月，自2015年1月1日至2018年1月1日，年利率7.8%，还款方式为按月等额本息还款法。原告第二次为贺国新发放贷款后，贺国新未按照合同约定还款。截止2016年2月25日，贺国新尚欠借款本金162267.53元，利息3429.66元，罚息194.9元未予偿还。故邮政银行提起诉讼。
以上事实由原告邮政银行提供的《个人最高额抵押合同》、房产证、房屋他项权证、《个人额度借款合同》、《企业保证函》、《个人额度借款支用单》2份、《个人贷款（手工）借据》、《个人贷款借据》、个人贷款放款单2份、还款流水详情打印单2份、贺国新、李军民、李会芹个人身份证及结婚证等证据在卷佐证，相关证据已经法庭质证，证据之间能够相互印证，具有证明效力，可作为认定本案事实的证据，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行合同义务。当事人应当按照约定全面履行合同义务。一方不履行合同义务应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。连带责任的保证人应当对主合同规定的债务履行期届满没有履行的债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中邮政银行与贺国新、聚龙易达公司、李军民、李会芹存在合法的借款合同、保证合同及抵押合同关系，该合同关系受法律保护。贺国新未按合同约定偿还借款本息已构成违约，按照双方签订的借款合同约定，邮政银行有权终止合同履行，收回尚未到期的贷款及贷款利息、罚息。故本院对原告邮政银行的诉讼请求应予以支持。在抵押借款合同中，李军民、李会芹以夫妻共有财产位于平顶山市××东区福利街福利院××楼××单元××西户房屋（房产证号：平房权证字第××号）为以上借款设定了抵押担保，并进行了登记，现邮政银行要求对上述抵押物实现优先受偿权，符合双方在合同中的约定，并符合法律规定，本院应予支持。被告平顶山市聚龙易达商贸有限公司应按照保证合同的约定承担相应的连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。故此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第（七）项、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺国新于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行偿还借款本金162267.53元、利息3429.66元、罚息294.9元（利息、罚息已计算至2016年2月25日，以后的利息及罚息按双方借款合同约定的利率继续支付至付款之日止）。
二、被告平顶山市聚龙易达商贸有限公司对以上判决第一项下的借款本息承担连带清偿责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行对被告李军民、李会芹的抵押财产位于平顶山市卫东区福利街福利院7号楼4单元7层西户房屋的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3618元，保全费1520元，共计5138元，由被告贺国新、李军民、李会芹、平顶山市聚龙易达商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 甄孙淼
审 判 员 薛秋月
人民陪审员 马少培
二〇一六年六月十二日
书 记 员 朱梦幻
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十一条第（七）项（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。