广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民一初字第821号
原告吴亚龙，男，汉族，1974年12月2日出生，住广东省吴川市。
委托代理人陈志坤、何嘉瑶，分别为广东泽康律师事务所律师、实习律师。
被告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行，住所：广东省佛山市禅城区文昌路（佛山火车站侧）。
负责人李学东。
委托代理人刘松，住广东省佛山市高明区，系该公司职员。
委托代理人梁曦，住广东省佛山市禅城区，系该公司职员。
被告中国长城资产管理公司广州办事处，住所：广东省广州市越秀区东风东路828-836号东峻广场A、B座12、32、33楼C座12楼。
负责人陈泽南。
委托代理人黄蓓，住广东省广州市越秀区，系该公司职员。
原告吴亚龙诉被告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行（以下简称农行祖庙支行）、中国长城资产管理公司广州办事处（以下简称长城资产广州办事处）所有权确认纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法由代理审判员杨玲玲适用简易程序独任审判，并于2015年6月2日公开开庭进行审理。原告的委托代理人陈志坤、何嘉瑶，被告农行祖庙支行的委托代理人刘松、被告长城资产广州办事处的委托代理人黄蓓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：本案涉讼地块坐落于佛山市禅城区石湾镇街道佛山棉纺厂宿舍北侧，国有土地使用证编号为佛府国用（1993）字第06000801368号（原土地证号：01033**），地号为060029020806（旧地号：06002922007）。该土地登记的土地使用权人为佛山市禅山冷气实业有限总公司（后更名为佛山市禅山冷气实业公司，因破产清算，其工商主体资格已于2011年11月29日注销，以下简称禅山冷气公司），土地用途为仓库，土地使用权类型为划拨，土地使用权面积为3653平方米。佛山市禅山冷气实业有限总公司（以下简称禅山冷气公司）先后于1995年5月至12月期间向被告农行祖庙支行（原为中国农业银行佛山市分行祖庙营业部）借款4000000元，并以涉讼地块的土地使用权及地上建筑物为抵押物，后因禅山冷气公司无力偿还借款本金300万元及利息，被告农行祖庙支行起诉至佛山市中级人民法院，该抵押物被查封。佛山市中级人民法院作出（1997）佛中法经初字第335号民事判决书，判决禅山冷气公司向被告农行祖庙支行偿还拖欠的借款本金300万元及利息。为抵偿上述债务的一部分，禅山冷气公司与被告农行祖庙支行于1998年达成和解协议，确认禅山冷气公司以涉讼地块的使用权作价1400000元抵偿其拖欠被告农行祖庙支行的部分债务。佛山市中级人民法院对该和解协议予以认可，并作出解除涉讼地块的查封的裁定，由禅山冷气公司与被告农行祖庙支行自行办理土地使用权过户手续。及后，被告农行祖庙支行将其对禅山冷气公司享有的所有债权（含该地块使用权）转让给被告长城资产广州办事处。原告于2004年9月15日以111万元从被告长城资产广州办事处受让该债权（含该地块使用权）。禅山冷气公司对上述转让事项不持异议。2004年9月21日，禅山冷气公司在被告长城资产广州办事处的要求下与原告签订了一份《土地转让合同》及《移交协议书》，约定禅山冷气公司将上述涉讼地块及其地上建筑物作价1110000元转让给原告，原告以债权转让形式支付该转让款，禅山冷气公司应于2004年9月30日向原告移交该土地及其地上建筑物。后禅山冷气公司已实际向原告移交该土地及其地上建筑物。尽管原告在支付了债权转让款后获得了涉讼地块的实际使用权，但在上述债权转让过程中，涉讼地块一直未按照（1998）佛中法执字第373-5号的民事裁定书进行相关过户登记手续。原告在获得包含涉讼地块的上述债权后多次要求被告农行祖庙支行、被告长城资产广州办事处与禅山冷气公司办理该土地的过户登记手续。但由于两被告怠于履行相关过户登记义务，导致原告一直未能将该土地过户到自身名下，对原告造成极大损害。现该土地登记的土地使用权人禅山冷气公司因破产清算已被注销工商登记。根据以上事实和理由，原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、确认佛山市佛山棉纺厂宿舍北侧地块（国有土地使用证编号为佛府国用（1993）字第06000801368号）的国有土地使用权归原告所有；2、两被告立即协助原告办理上述第一项佛山市佛山棉纺厂宿舍北侧地块的国有土地使用权过户登记手续；3、两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告农行祖庙支行辩称：根据原告提交的诉状及证据，涉案债务已经在2000年转让给被告长城资产广州办事处，至于原告于本案提及的2000年后发生的事情，被告农行祖庙支行不发表任何意见。
被告长城资产广州办事处辩称：一、原告要求被告长城资产广州办事处协助其办理过户手续缺乏法律依据，被告长城资产广州办事处转让给原告的是债权，在转让协议中并无约定被告长城资产广州办事处有协助其办理过户的义务。二、被告长城资产广州办事处并非抵押权人，抵押权人仍然是被告农行祖庙支行，所以被告长城资产广州办事处无法协助原告办理过户，被告长城资产广州办事处在整个债权转让过程中并无过错，不同意承担诉讼费用。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告身份证复印件、被告长城资产广州办事处企业机读档案资料、被告农行祖庙支行企业机读档案资料及变更登记材料。证明原告及两被告的诉讼主体资格。
2、《抵押担保借款合同》（2份）、《贷款凭证》（3份）、《土地使用权抵押登记表》。证明禅山冷气公司与被告农行祖庙支行于1995年12月15日签订了一份《抵押担保借款合同》，约定禅山冷气公司向被告农行祖庙支行借款300万元，并以莲塘仓库的土地使用权及地上建筑物作抵押担保，后被告农行祖庙支行依约向禅山冷气公司发放贷款，双方就该位于佛山市石湾区澜石镇棉纺厂宿舍北侧的地块办理了土地使用权抵押登记手续。
3、（1997）佛中法经初字第335-1号民事裁定书、（1997）佛中法经初字第335-2号协助执行通知书、（1997）佛中法经初字第335号民事判决书。证明被告农行祖庙支行向法院起诉禅山冷气公司以追回其所欠贷款，法院查封了涉案抵押土地，并判决禅山冷气公司须向被告农行祖庙支行偿还借款本金300万元及相应利息。
4、（1998）佛中法执字第373-5号民事裁定书。证明佛山市中级人民法院认可禅山冷气公司以涉案抵押地块的使用权作价1400000元抵偿其拖欠被告农行祖庙支行的部分债务，并作出解除涉讼地块的查封的裁定，由禅山冷气公司与被告农行祖庙支行自行办理土地使用权过户手续。
5、佛山市禅城区土地交易中心档案查询结果答复书、《遗失声明》。证明因禅城冷气公司遗失佛山市石湾区澜石镇棉纺厂宿舍北侧土地的国土证，故该抵押土地由《土地使用权抵押登记表》中记载的土地证号为01033**，地号为06002922007变更为土地证号为第06000801368号、地号为0600290208**。截至2004年4月28日，上述抵押土地的使用人仍为禅山冷气公司，他项权利人为被告农行祖庙支行。该土地处于查封状态，查封依据为（1997）佛中法经初字第335-2号协助执行通知书。禅山冷气公司当时尚未按照佛山市中级人民法院的裁定将抵押土地过户到被告农行祖庙支行名下以偿还债务。
6、《证明》、《债权转让协议》、《债权转让确认通知书》、《处置资产收回款项凭证》。证明截至2000年5月20日，被告农行祖庙支行享有对禅山冷气公司包括本金2951450元、表内利息658085元、表外利息913228.80元的债权，被告长城资产广州办事处将其从被告农行祖庙支行获得的对禅山冷气公司享有的上述所有债权（包括本金2951450元、表内利息658085元、表外利息913228.80元、孳生利息1098509.09元）转让给原告，转让债权包含涉案土地的使用权，禅山冷气公司对上述债权转让不持异议，原告为此支付了1110000元的债权转让款。
7、《土地转让合同》、《移交协议书》。证明禅山冷气公司同意被告将包含了上述抵押土地的债权转让给原告，转让款是以债权转让形式支付，协助原告办理有关土地证过户手续并向原告实际交付了土地。至今该地块及地上物均由原告控制，移交协议书已明确系基于被告长城资产广州办事处对禅山冷气公司的通知由禅山冷气公司移交该地块给原告。
8、《解封申请书》、《申请》。证明原告在获得包含了上述抵押土地的债权后，两被告均曾为协助原告吴亚龙办理土地解封提交相应申请。
9、禅山冷气公司企业机读档案登记资料。证明禅山冷气公司名称发生过变更，且该公司已于2011年11月29日注销工商登记，丧失诉讼主体资格，原告不能通过禅山冷气公司办理上述抵押土地的过户登记手续。
10、佛山市禅城区地籍档案馆档案查询结果答复书。证明截至2015年4月20日，涉案土地的使用权利人仍为禅山冷气公司，他项权利人为被告农行祖庙支行。
11、场地承包合同书（三份）、身份证复印件、照片。证明自从2004年开始，禅山冷气公司根据被告长城资产广州办事处通知向原告移交涉案土地后，原告已经实际取得涉案土地的使用权、处置权、收益权。
诉讼中，被告农行祖庙支行提交以下证据：
债权转移通知书（2份）。证明被告农行祖庙支行将涉案债权转让给被告长城资产广州办事处。
诉讼中，被告长城资产广州办事处未提交证据。
诉讼中，本院依据原告申请向佛山市中级人民法院调取（1998）佛中法执字第373号案卷材料。
本院认证：原告提交的证据1，系诉讼主体资料，两被告均不持异议，本院予以采信。原告提交的证据2、3、9、10，两被告均无异议，本院予以采信。原告提交的证据4-6，两被告对真实性均无异议，本院对真实性予以确认。原告提交的证据7，有原件核对，本院对真实性予以确认。原告提交的证据8，被告长城资产广州办事处作为出具方对《解封申请书》真实性无异议，本院对《解封申请书》真实性予以确认；《申请》有原件核对，被告农行祖庙支行虽不予确认，但未提供相反证据予以反驳，本院对真实性予以确认。原告提交的证据11，有原件核对，本院对真实性予以确认。被告农行祖庙支行提交的证据，虽无原件核对，但被告长城资产广州办事处作为债权受让方已确认该通知上载明的债权转移信息，亦无提供相反证据予以反驳，故本院对该组证据的真实性予以确认。
本院依据原告申请向佛山市中级人民法院调取的（1998）佛中法执字第373号案卷材料，原告及两被告对真实性均无异议，本院对真实性予以确认。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
原中国农业银行佛山市分行祖庙营业部（以下简称农行祖庙营业部）诉禅山冷气公司、佛山市日用工业品企业集团（以下简称日用工业集团）借款纠纷一案【案号：（1997）佛中法经初字第335号】，佛山市中级人民法院于1998年4月13日作出（1997）佛中法经初字第335号民事判决书，查明：1995年7月14日、1995年11月6日，农行祖庙营业部分别与禅山冷气公司及日用工业集团签订两份《借款合同》，约定由农行祖庙营业部贷款合计200万元给禅山冷气公司，并由日用工业集团承担代偿责任。1995年12月15日，农行祖庙营业部与禅山冷气公司签订《借款合同》，约定由农行祖庙营业部贷款100万元给禅山冷气公司。1995年11月2日，农行祖庙营业部与禅山冷气公司签订抵押贷款合同并办理公证，合同约定禅山冷气公司同意将其尚未作任何债务抵押的财产按现值600万元的70%作价，作为取得农行祖庙营业部最高贷款额400万元的抵押物，双方随后办理抵押登记手续。禅山冷气公司收到上述400万元借款后，仅清偿部分本息；判决：禅山冷气公司向农行祖庙营业部偿还借款本金300万元及相应利息，日用工业集团对禅山冷气公司于1995年7月14日所借的100万元本息承担赔偿责任。上述判决已发生法律效力。
1998年6月18日，农行祖庙营业部就已发生法律效力的（1997）佛中法经初字第335号民事判决书向佛山市中级人民法院申请执行，佛山市中级人民法院以（1998）佛中法执字第373号案立案受理。1998年11月2日，佛山市中级人民法院作出（1998）佛中法执字第373-3号民事裁定书，裁定拍卖被执行人禅山冷气公司位于佛山市石湾区澜石镇棉纺厂北侧的土地（土地证号：01033**，面积3653平方米）及小型货车（粤E×××××）一辆。经佛山市中级人民法院委托，佛山市土地估价交易所作出佛地评（1998）095号《土地估价报告》，其中载明：“估价对象概况：1、估价对象为位于佛山市澜石镇普澜公路佛山棉纺厂宿舍北侧的土地使用权，总面积3653平方米，属国有划拨土地，土地使用者为佛山市禅山实业有限公司，土地使用证号为：佛府国用字（1993）字第06000801368号……；2、待估土地的地上建筑没有房产证，为单层的砖混就结构仓库，建筑面积2434平方米，……”，估价结果为：总地价220万元，单位地价602元／平方米。后佛山市中级人民法院依法委托佛山市京桂拍卖有限公司对涉案土地进行拍卖，该公司分别于1998年12月14日、2001年6月26日向佛山市中级人民法院申请降价拍卖，但均未能成交。
执行过程中，农行祖庙营业部与禅山冷气公司签订《执行和解协议》并向佛山市中级人民法院提交，该协议约定禅山冷气公司同意以其所有的涉案土地使用权作价140万元抵偿就（1997）佛中法经初字第335号案尚欠农行祖庙营业部的部分借款本金，并协助农行祖庙营业部办理有关产权过户手续，农行祖庙营业部同意接受。
2002年7月5日，佛山市中级人民法院作出（1998）佛中法执字第373-5号民事裁定书，主要内容为：“……本院于1998年4月13日作出（1997）佛中法经初字第335号民事判决已经发生法律效力，因两被告未履行法律文书所确定的义务，权利人中国农业银行佛山市分行祖庙营业部于1998年6月19日向本院申请执行。本案在执行过程中，本院依法将已查封被执行人佛山市禅山冷气实业有限公司位于佛山市石湾区澜石镇棉纺厂北侧的土地一块（证号：0103383），经评估后于1998年11月5日委托有关部门进行公开拍卖。经多次拍卖后，至今仍未能成交。期间申请执行人中国农业银行佛山市分行祖庙营业部与被执行人佛山市禅山冷气实业有限公司以上述土地使用权（证号：0103383）作价140万元抵偿其所欠申请执行人的部分债务。经审查，该协议符合有关法律规定。依照﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥第一百四十条第（十一）项规定，裁定如下：一、解除对被执行人佛山市禅山冷气实业有限总公司位于佛山市石湾区澜石镇棉纺厂北侧的土地使用权（证号：0103383）的查封；二、双方签订的协议本院予以许可，上述土地使用权过户手续由双方按国家法律的有关规定自行办理。……”。佛山市中级人民法院于2002年7月10日向农行祖庙营业部送达上述裁定书。
2004年9月15日，被告长城资产广州办事处（甲方）与原告（乙方）签订《债权转让协议》【编号：（2004）中长资（穗）债转字第56号】，主要内容为：“甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方转让其所持有的贷款债权（含与之有关的附属权利）事宜达成如下协议，供双方共同遵守：第一条转让标的1.1本协议项下转让标的为甲方持有的本息合计人民币5621272.89元的贷款债权及其从权利，其中本金2951450元，表内息658085元，表外息913228.80元，按照中国人民银行公布的逾期贷款利率（年率7.56%）计算至2003年9月17日的孳生利息1098509.09元。1.2截止日至债权转移日甲方依法可以继续主张的孳生利息，于债权转移日一并转归乙方所有，但不计入转让标的。1.3转让债权的详细情况以本协议附件《债权转让明细表》描述的为准。第二条转让价款及支付方式2.1作为受让本协议第一条所列债权的对价，乙方应向甲方支付转让价款共计人民币1110000元。……第三条债权转移的生效3.1转让债权于甲方收到全部转让价款之日起转归乙方享有和行使。3.2债权转移后，乙方成为已转让债权的债权人，依法并按照本协议的约定享有和行使与该债权有关的一切主从权利。3.3前款所述主从权利包括但不限于转让债权请求权，与贷款债权有关的担保权益及相应的查封、冻结资产的受偿权、收益权等。……”上述协议附《债权转让明细表》，载明债务人为禅山冷气公司及相应本息数额。同日，被告长城资产广州办事处出具《处置资产收回款项凭证》，确认收取原告支付的债权转让款1110000元。
后被告长城资产广州办事处向禅山冷气公司发出《债权转让确认通知书》，载明：“根据我办与吴亚龙于2004年9月15日签订的（2004）中长资（穗）债转字第56号《债权转让协议》，我办对贵单位享有的债权已经转移给吴亚龙。债权转移后，吴亚龙行使债权人的一切权利，我办不再行使债权人的权利。特通知贵单位，并请确认以下事项：一、主债权转移事项。贵单位所欠债务数额：人民币贷款本息合计5621272.89元［其中，本金人民币2951450元，利息人民币2669822.89元（截止2003年9月17日）］。二、上述贷款已全部逾期，请贵单位在接到本通知书后，向吴亚龙履行还款义务。”禅山冷气公司于2004年9月20日出具回执，确认对上述通知书所涉债权转移事项及金额不持任何异议，并保证继续履行相关义务。
2004年9月21日，禅山冷气公司（甲方、转让方）与原告（乙方、受让方）签订《土地转让合同》，主要内容为：“鉴于甲方拥有位于佛山市佛山棉织厂宿舍北侧土地壹块，面积3653平方米，土地证号：佛府国用（1993）字第060008013**号，土地用途为仓库，土地使用权类型为划拨。该土地上有临时建筑2434平方米，连同土地一并转让。现双方就该土地使用权转让事宜达成协议如下：一、转让该宗地价款为人民币壹佰壹拾壹万元正；二、乙方以债权转让形式支付该转让款；三、付款方式完成，甲方必须协助乙方办理土地证过户有关手续。办证费用及土地转让涉及的营业税、增值税、契税、交易服务费及土地转让需补交的土地出让金全部由乙方承担；……”。
同日，禅山冷气公司与原告签订《移交协议书》，载明：“根据中国长城资产管理公司广州办事处对甲方债务处理的通知，原甲方应把自有抵押物土地壹块及地上建筑物2434平方米，土地证号为佛府国用（1993）字第060008013**号转移给乙方。现就甲方把上述抵押物移交乙方的事宜，经双方协商同意，特定如下移交协议：1、甲、乙双方约定于2004年9月30日为该土地及地上建筑物移交日；……3、由2004年10月1日开始，该土地所产生的各项事宜由乙方负责；……”。
2005年1月11日，被告长城资产广州办事处向佛山市中级人民法院出具《解封申请书》，载明被告长城资产广州办事处已将相关债权转让予原告，故申请佛山市人民法院解除对禅山冷气公司所有的涉案土地的查封。
2005年9月1日，原农行祖庙营业部向原佛山市国土资源管理局禅城分局出具《申请》，载明相关借款已得到清偿，故申请该局解除对涉案土地的抵押登记。
另查明一，原佛山市佛山市禅山冷气设备实业有限公司，于1992年6月6日变更企业名称为佛山市禅山冷气实业有限总公司，佛山市禅山冷气实业有限总公司于1997年5月16日变更企业名称为佛山市禅山冷气实业有限公司，佛山市禅山冷气实业有限公司于1998年6月16日变更企业名称为佛山市禅山冷气实业公司。该公司已于2011年11月29日吊销并注销，吊销并注销原因为人民法院依法予以解散。
另查明二，被告农行祖庙支行于诉讼中提交《关于吴亚龙祖庙支行案相关情况的说明》，主要内容为：“中国农业银行佛山市分行祖庙营业部原来为中国农业银行佛山市分行营业部的辖属分支机构，后来由于机构撤并，该营业机构已撤销，现已不存在‘中国农业银行佛山市分行祖庙营业部’这一机构。关于吴亚龙诉中国农业股份有限公司佛山祖庙支行和长城公司所有权确认纠纷案，由于我行已在2000年将该债权转让给长城公司，我行愿意依法协助涂销佛山市禅山冷气实业有限总公司抵押给中国农业银行佛山市分行祖庙营业部的土地使用权（证号：0103383）的抵押担保手续。”。
另查明三，2000年5月20日，中国农业银行佛山市分行与被告长城资产广州办事处共同向禅山冷气公司出具《债权转移确认通知书》，载明中国农业银行就禅山冷气公司享有的债权已于2000年5月20日起转移给中国长城资产管理公司，并由该公司行使债权人的一切权利。
另查明四，涉案佛山市石湾区澜石镇棉纺厂北侧土地，现登记使用权利人为禅山冷气公司，地号为060029020806（旧地号：06002922007），使用权证号为06000801368，土地用途为仓库，权属性质为国有土地使用权，使用权面积为3652.50平方米，现登记他项权权利人为农行祖庙营业部，抵押面积为3652.50平方米，抵押金额为400万元，抵押登记申请时间为1995年11月3日，无查封。
本院认为，本案系所有权确认纠纷。原告与被告长城资产广州办事处签订的《债权转让协议》，系双方当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照上述协议的约定善意全面地履行各自承担的义务。关于原告受让的标的物，本院评判如下：一、据本院查明的事实，农行祖庙营业部对禅山冷气公司享有的相关债权经由中国农业银行佛山市分行于2000年5月20日转让予中国长城资产管理公司，并向债务人禅山冷气公司发出《债权转移确认通知书》，故中国长城资产管理公司依法已成为新债权人。二、根据佛山市中级人民法院于2002年7月5日作出的（1998）佛中法执字第373-5号民事裁定书，两被告并未向佛山市中级人民法院申请变更申请执行人，故上述裁定所涉的农行祖庙营业部与禅山冷气公司针对涉案债权签订的《执行和解协议》，在未经新债权人中国长城资产管理公司确认的情形下，对中国长城资产管理公司并无约束力。农行祖庙营业部及被告长城资产广州办事处就涉案土地发出《申请》及《解封申请书》，仅系基于债权转让作出协助行为，原告亦无有效证据证明禅山冷气公司系基于被告长城资产广州办事处的通知与其签订《土地转让合同》及《移交协议书》。结合涉案土地使用权仍登记于禅山冷气公司名下及他项权利人仍为农行祖庙营业部的事实，可证实上述《执行和解协议》并未实际履行。三、根据原告与被告长城资产广州办事处签订的《债权转让协议》第一条的约定，原告受让的是被告长城资产广州办事处持有的涉案贷款债权及其从权利，并未明确包含涉案土地使用权及地上建筑物所有权。被告长城资产广州办事处向禅山冷气公司发出的《债权转让确认通知书》亦明确转让标的仅为贷款债权。综上分析，原告依据上述《债权转让协议》所受让的标的物应为债权，
关于原告主张确认涉案土地使用权归其所有及两被告协助办理过户手续的诉请。如上分析所述，在原告受让涉案债权后，禅山冷气公司作为债务人对相关债权转让行为不持异议，故禅山冷气公司应直接向原告清偿涉案债务。原告与禅山冷气公司签订《土地转让合同》及《移交协议书》，约定由禅山冷气公司以向原告转让涉案土地使用权及地上建筑物的形式进行以物抵债，并由原告以债权转让形式支付转让款，属于双方就债权实现方式的约定，系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。因原告已支付完毕转让款项并实际使用涉案土地，故上述以物抵债行为已经实现，原告依法已取得涉案土地使用权。另因涉案土地使用权仍存在抵押情形，他项权利人为农行祖庙营业部，该抵押行为所涉债权已由原告受让，故农行祖庙营业部负有协助原告办理涂销涉案土地使用权抵押手续的义务。因农行祖庙营业部主体已归于消灭，被告农行祖庙支行自愿协助办理涂销涉案土地使用权抵押手续，系被告农行祖庙支行对其权利义务的自由处分，本院依法予以确认。至于原告主张两被告协助办理土地使用权过户登记手续的诉请，因涉案土地现仍登记于禅山冷气公司名下，且原告于被告长城资产广州办事处处受让所得的系债权，故原告的该诉请无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、确认佛山市石湾区澜石镇棉纺厂北侧土地使用权（地号：060029020806；使用权证号：06000801368）归原告吴亚龙所有；
二、被告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告吴亚龙办理上述土地使用权的涂销抵押手续；
三、驳回原告吴亚龙的其他诉讼请求。
本案适用简易程序，受理费减半收取7395元，由原告吴亚龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 杨玲玲
二〇一五年六月十九日
书 记 员 江幼钿
附引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。