湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0103民初2824号
原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地湖北省武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。
负责人：杨德，行长。
委托诉讼代理人：肖礼军，湖北多能律师事务所律师。特别授权。
被告：李玉梅，女，1969年11月22日出生，汉族，住址武汉市青山区。
被告：刘建文，男，1961年2月5日出生，汉族，住址武汉市青山区。
被告：刘建平，男，1963年8月1日出生，汉族，住址武汉市江汉区。
被告：武汉申源环境工程有限公司，住所地武汉市洪山区关山街纺织路1号。
法定代表人：龚俊。
被告：武汉市洪山商场股份有限公司，住所地武汉市洪山区广埠屯113号。
法定代表人：龚晓军。
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告李玉梅、刘建文、刘建平、武汉申源环境工程有限公司（下简称申源公司）、武汉市洪山商场股份有限公司（下简称洪山商场）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人肖礼军和被告刘建平的委托诉讼代理人刘彦庭、徐盼到庭参加诉讼。李玉梅、刘建文、申源公司、洪山商场经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告李玉梅偿
还原告民生银行武汉分行借款本金4899177.55元，并支付原告民生银行武汉分行罚息（自2014年5月14日起按年利率12.6%的标准计算至借款本息清偿之日止）；2、被告李玉梅赔偿原告民生银行武汉分行律师费损失240000元；3、被告刘建文、刘建平对被告李玉梅的上述债务承担共同还款责任；4、原告民生银行武汉分行对被告洪山商场位于武汉市洪山区珞瑜路201号1层2室房屋享有优先受偿权；5、被告申源公司对被告李玉梅的上述债务承担连带清偿责任；6、五被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2013年5月10日，被告李玉梅与原告民生银行武汉分行签订了《综合授信合同》，约定原告民生银行武汉分行给予被告李玉梅最高授信额度500万元，额度使用期间为2013年5月13日至2016年5月13日；如被告李玉梅逾期还款或违反合同约定义务，则原告民生银行武汉分行有权要求被告李玉梅提前偿还全部借款本息，并有权要求被告李玉梅支付逾期罚息，同时约定被告李玉梅如违约应承担原告民生银行武汉分行为此支付的律师费、差旅费等。同日，被告刘建文、刘建平分别与原告民生银行武汉分行签订《〈个人借款合同〉之补充协议》，约定由刘建文、刘建平作为共同借款人对《综合授信合同》项下被告李玉梅的债务承担共同还款责任。同日，被告申源公司、洪山商场与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，约定由被告申源公司作为保证人对《综合授信合同》项下被告李玉梅的债务提供连带责任保证。由被告洪山商场作为抵押人，以其位于武汉市洪山区珞瑜路201号1层2室房屋对《综合授信合同》项下被告李玉梅的债务提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。2013年5月13日，被告向原告民生银行武汉分行申请支用借款498万元，借款期限为12个月（2013年5月13日至2014年5月13日）。贷款年利率为8.4%。由被告李玉梅按月结息、到期一次还本的方式于每月13日还款。2013年5月13日，原告民生银行武汉分行向被告李玉梅发放贷款498万元，但被告李玉梅等人未能按期还款，至起诉时尚欠原告民生银行武汉分行借款本金4899177.55元及相应罚息。为此，原告民生银行武汉分行诉至法院。
被告刘建平辩称，借款属实，但该借款系以个人名义贷款，用于申源公司经营使用，应由申源公司偿还；且原告主张的借款利率过高，律师费收费标准过高。
被告李玉梅、刘建文、申源公司、洪山商场未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告民生银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，上述《综合授信合同》还约定：如授信提用人（被告李玉梅）未能履行本合同及附件项下约定的；违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺。乙方（原告民生银行武汉分行）有权取消全部授信额度，提前收回部分或全部借款本息，并有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为此行使权利而支付的诉讼费仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议，均由乙方（原告民生银行武汉分行）住所地人民法院管辖。同日，被告刘建文、刘建平分别与被告李玉梅及原告民生银行武汉分行签订《个人借款合同之补充协议》，约定由被告刘建文、刘建平作为共同借款人对《综合授信合同》项下被告李玉梅的债务承担共同还款责任。被告申源公司、洪山商场与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，约定由被告申源公司作为保证人对《综合授信合同》项下被告李玉梅的债务提供连带责任保证。约定由被告洪山商场作为抵押人，以其位于武汉市洪山区珞瑜路201号1层2室房屋对《综合授信合同》项下被告李玉梅的债务提供抵押担保。担保范围为：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他应付合理费用。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。原告民生银行武汉分行有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。2013年5月10日，原告民生银行武汉分行与被告洪山商场对上述抵押房屋在武汉市洪山区住房保障和房屋管理局办理了编号为武房他证洪字第20130028**号的房屋他项权证。
再查明，2013年5月13日的《个人借款凭证》载明：借款金额为4980000元；借款期限为2013年5月13日至2014年5月13日，借款年利率均为8.4%，逾期利率和罚息利率均为在合同约定的贷款利率基础上加收50%；截止2014年5月14日，被告李玉梅尚欠原告民生银行武汉分行借款本金共计4899177.55元。
还查明，原告民生银行武汉分行因本案诉讼支出律师代理费240000元。
本案立案后，原告民生银行武汉分行向本院申请对被告李玉梅、刘建文、刘建平、申源公司、洪山商场名下价值530万元的财产予以查封、冻结，并提供了担保。本院审查后，依法作出（2016）鄂0103民初2824号民事裁定书，裁定查封、冻结被告李玉梅、刘建文、刘建平、申源公司、洪山商场名下价值5300000元的财产。
上述事实，有当事人陈述及原告民生银行武汉分行提交的《综合授信合同》、《个人借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、《借款支用申请书》、《个人借款凭证》、还款计划表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及进账单、发票等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《综合授信合同》、《个人借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。被告刘建平辩称借款系以被告李玉梅的个人名义为申源公司所贷，应由申源公司偿还。因被告李玉梅与原告民生银行武汉分行签订《综合授信合同》，原告依约放款，借款虽为公司经营所用，但并不影响《综合授信合同》的效力。故对被告刘建平的答辩意见，本院不采纳。被告李玉梅未依约归还借款本息，构成违约，原告民生银行武汉分行主张被告李玉梅偿还借款并支付罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告刘建文、刘建平分别与原告民生银行武汉分行及被告李玉梅签订《个人借款合同之补充协议》，约定被告刘建文、刘建平作为被告李玉梅的共同借款人，故被告刘建文、刘建平对被告李玉梅所欠的债务承担共同清偿责任。被告洪山商场以其房屋作为抵押物为被告李玉梅的借款提供担保，并办理了抵押登记。原告民生银行武汉分行主张对其抵押房屋享有优先受偿具有合同和法律依据，本院予以支持。被告申源公司作为连带责任保证人，对被告李玉梅所欠原告民生银行武汉分行的债务承担连带清偿责任，被告申源公司承担连带保证责任后，有权向被告李玉梅追偿。关于原告民生银行武汉分行主张由被告李玉梅赔偿律师代理费损失240000元的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告李玉梅、刘建文、申源公司、洪山商场经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，由其承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李玉梅、刘建文、刘建平向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金4899177.55元；
二、被告李玉梅、刘建文、刘建平向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付罚息（从2014年5月14日起的罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；
三、被告李玉梅、刘建文、刘建平向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行赔偿律师代理费损失240000元；
四、若被告李玉梅、刘建文、刘建平未履行本判决第一、二、三项确定的给付义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告武汉市洪山商场股份有限公司位于武汉市洪山区珞瑜路201号1层2室的房屋实现抵押权所得价款优先受偿；
五、被告武汉申源环境工程有限公司对本判决第一、二、三项确定的被告李玉梅、刘建文、刘建平的债务承担连带清偿责任；被告武汉申源环境工程有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告李玉梅、刘建文、刘建平追偿。
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于判决生效后十日内履行。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47774元、保全费5000元、其他诉讼费80元，共计52854元，由被告李玉梅、刘建文、刘建平、武汉申源环境工程有限公司、武汉市洪山商场股份有限公司共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告李玉梅、刘建文、刘建平、武汉申源环境工程有限公司、武汉市洪山商场股份有限公司随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周玉华
人民陪审员 秦建刚
人民陪审员 杨德顺
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 张淑玲
速 录 员 肖雪君