九江市庐山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0402民初164号
原告邹泉水。
委托代理人叶双湖，江西顺合律师事务所律师。
委托代理人李玉，江西顺合律师事务所律师。
被告叶兴淼。
委托代理人应光华，九江浔阳区甘棠法律服务法律工作者。
被告庐山金水湾别墅有限责任公司。
法定代表人张学明，该公司经理。
委托代理人应光华，九江浔阳区甘棠法律服务法律工作者。
被告江西省庐山疗养院第二疗区。
法定代表人张学明。
原告邹泉水诉被告叶兴淼、庐山金水湾别墅有限责任公司、江西省庐山疗养院第二疗区装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邹泉水及其委托代理人叶双湖、李玉，被告叶兴淼、庐山金水湾别墅有限责任公司及其委托代理人应光华到庭参加了诉讼，被告江西省庐山疗养院第二疗区经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告邹泉水诉称：2014年4月19日，原告邹泉水与被告叶兴淼签订土建工程改造协议，协议约定原告承接被告庐山疗养院第二疗区2号楼即被告庐山金水湾别墅有限责任公司土建改造工程，协议对施工项目、单价、工程量等作出了约定，工程完工后，原告与被告就此工程进行了结算，工程款为366748元，被告叶兴淼以借支的形式支付了原告19万，还欠176748元，此后，原告多次要求被告支付所欠工程款，但被告以各种理由拒绝，故原告起诉要求三被告支付工程款176748元。
被告叶兴淼辩称：工程已经使用了，工程款也累计在付，但没有付清，我是现场管施工的，是施工员，原告做的工程有些质量问题。
庐山金水湾别墅有限责任公司辩称：工程是原告做的，施工范围和三份改造协议书中约定的一致，我们一直在协商解决此问题，我们已经付了25.8万元，我们没有委托被告叶兴淼签订合同，被告叶兴淼是我们的施工员和现场管事的，我们计算做工程款，双方价格差几万元，原告做的工程有些质量问题。
被告江西省庐山疗养院第二疗区未答辩。
原告为支持其诉请向本院提交了如下证据：1、原告身份证复印件，证明原告身份及诉讼主体资格；2、被告叶兴淼身份证复印件和被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司工商注册登记表打印件一份，证明被告的诉讼主体资格。3、原告和被告叶兴淼签订的土建工程改造协议三份，证明原告和被告叶兴淼就被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司租赁的被告江西省庐山疗养院第二疗区所有的房屋签订了土建工程改造合同，三份协议对施工内容，单价等做出了详细的约定，被告叶兴淼系被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司的施工员，被告叶兴淼系履行职务的行为，合同责任应由被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司承担。4、原告与被告叶兴淼经结算后签订的工程决算表五份，证明原告己经和被告对此土建改造工程进行了结算，经结算工程款总计366748元。5、原告申请证人干习明出庭证言，证明证人干习明经原告介绍为被告叶兴淼做了土建工程改造中的模板工程部分，此模板工程的工程款为68000元，此款不包含在原告和被告叶兴淼结算的366748元工程款里。
被告叶兴淼对原告提交的证据1、2无异议，对证据3的真实性无异议，但认为双方对整个土建改造工程只是进行了大概的约定，没有详细约定，对证据4的真实性无异议，但认为只是大概的数额，对证据5无异议，模板工程的工程款不包含在结算的366748元工程款里。
被告庐山金水湾别墅有限责任公司对原告提交的证据1、2无异议，对证据3有异议，认为其没有委托被告叶兴淼签订合同，对证据4有异议，认为其没有和原告结算，被叶只是负责施工，对证据5有异议，认为模板工程68000元包含在总结算金额366748元里。
原、被告双方签订的技术咨询合同书原件一份，证明原、被告双方之间具有技术服务合同关系，合同约定服务费为80000元，被告应当在合同签订之日给付原告80000元服务费；3、原、被告双方签订的协议书原件一份，证明原告己经依照技术服务合同规定履行了自己的合同义务，原、被告双方就服务费的给付约定：被告应在收到发票之后十个工作日内支付服务费，逾期未给付的承担月息2.5%的逾期还款利息；4、收条原件一份，证明原告已经在2014年5月16日向被告出具了发票；5、四张九江银行转账凭证，证明被告分四次向原告支付了逾期付款利息20000元。
被告庐山金水湾别墅有限责任公司为支持其辩论意见向本院提交了14笔原告领取款项的条子和模板工程结算单据一份金额为75635元，实际支付75000元，证明被告庐山金水湾别墅有限责任公司己向原告支付了353000元，原告诉请的工程款过高。
被告对上述14笔条子中的11笔共计248000元的金额无异议，对于2014年6月1日这笔25000元有异议，认为这笔钱原告没有签字，是被告庐山金水湾别墅有限责任公司内部费用报销单据和原告没有关系，对于2014年10月8日这笔1000元有异议，认为这笔钱是帮工人领的工资和原告无关。对于模板工程结算单据有异议，认为这张单据原告没有签字，此款也不包含在总总结算金额366748元里，此单据和我方证人的证言相吻合，除去做混凝土模板的钢管费用6000元，模板工程的工程款为68000元左右。
经审理查明：被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司租赁被告江西省庐山疗养院第二疗区的房屋，因经营需要雇请被告叶兴淼做为施工员负责对被告江西省庐山疗养院第二疗区的房屋进行装修施工，此后被告叶兴淼和原告签字了装修改造协议，协议对装修施工范围和工程量进行了约定，此后，原告组织工人进行施工，施工完毕后原告邹泉水和被告叶兴淼对工程款进行了结算，需要支付原告工程款366748元，证人干习明所做的混凝土模板工程的68000元工程款不在原告和被告叶兴淼结算的366748元工程款里，此后原告陆续支付了20万元，尚欠166748元
本院认为：被告叶兴淼做为被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司雇请的施工员与原告签订土建工程改造协议对被告租赁的江西省庐山疗养院第二疗区的房屋进行装修施工并进行了结算，被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司对此一直知情，并且已经支付了20万元工程款，故本院认为被告叶兴淼系履行工作职务的行为，合同责任应由被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司承担，被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司辩称其已经向原告支付了353000元工程款且模板工程的68000元包含在总结算366748元工程款里，但被告未提交充足证明予以证明，原告提交的和被告叶兴淼的装修工程协议书、结算单据和证人证言等证据可以证明模板工程的68000元工程款不包含在总结算366748元工程款里且被告尚欠200000元，故本院对于被告的辩解不予采纳。被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司在工程结算后不按约向原告支付工程款的行为系违约行为，应承担违约责任，对被告要求被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司要求被告支付工程款166748元的诉请予以支持，被告江西省庐山疗养院第二疗区己将房屋出租给了被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司，被告江西省庐山疗养院第二疗区非装修工程的相对方，原告也无证据证明被告江西省庐山疗养院第二疗区需要承担支付工程款的责任。被告江西省庐山疗养院第二疗区经本院合法传唤未到庭参加诉讼本院视为其为自己相关诉讼权利的放弃，不影响本院对本案的审理，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告邹泉水装饰装修合同款166748元；
二、驳回原告邹泉水的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3834元由被告庐山金水湾别墅酒店有限责任公司承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于九江市中级人民法院。
审判长 荣于芾
审判员 王丹虹
审判员 蒋晓军
二〇一六年六月十五日
书记员 胡培培