江苏省苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0507民初2249号
原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司。
法定代表人:王盘根，董事长。
委托诉讼代理人:朱纪文，江苏五洲信友律师事务所律师。
委托诉讼代理人:吴维贤，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告：何明康,男,1965年5月27日生，汉族，住苏州市虎丘区。
被告：陈细李,女,1978年1月3日生，汉族，住苏州市吴中区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：张波，江苏漫修律师事务所律师。
原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司(以下简称元联永鼎小贷公司)与被告何明康、陈细李金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日受理后，由审判员唐灿适用简易程序审理。被告陈细李在答辩期内提出管辖权异议，本院审查后裁定予以驳回，其未提出上诉。后因案情需要，本案转为普通程序审理，依法组成由审判员余琼琼担任审判长、审判员唐灿主审和人民陪审员邱玉芳参与评议的合议庭，于2017年3月16日公开开庭进行了审理。原告元联永鼎小贷公司委托代理人吴维贤、苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司委托代理人吴维贤到庭参加诉讼，被告何明康、陈细李经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告元联永鼎小贷公司诉称，2014年6月17日，原告与被告何明康签订人民币额度借款合同一份，约定自2014年6月17日至2017年6月16日期间，原告给予被告何明康300万元的借款额度，借款利率为年利率16.56%，罚息利率为贷款利率基础上上浮100%，利息按月结息为每月20日支付。此外，双方在合同中还针对借款的发放、还款、权利义务、违约责任、其他条款等相关事项作出了约定。同日，被告陈细李与原告签订一份人民币额度借款最高额抵押合同，约定被告陈细李愿意以自有的位于苏州市××花园××号房屋为上述额度借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围及于借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等等。该抵押合同项下，抵押物已经办理了抵押登记手续。2014年6月18日，根据上述额度借款合同的约定，原告向被告何明康以银行转账方式发放了两笔借款，合计本金人民币250万元，执行利率均为月利率13.8‰,到期日均为2015年6月17日，被告何明康向原告出具了相应的借款借据。上述贷款到期后，被告何明康未能按约归还本金，利息仅支付至2015年7月13日。现请求法院依法判令：1、被告何明康归还借款本金人民币250万元，支付该借款截至2015年7月14日至清偿之日止按年利率24%计算的利息【目前暂计算至2016年5月8日（300天），为人民币500000元】；2、被告何明康支付律师费人民币60600元；3、被告陈细李承担抵押担保责任、即原告有权就被告陈细李提供的抵押物【位于苏州市××花园××号房屋】拍卖、变卖或折价所得价款在人民币300万元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。
被告何明康、陈细李承认原告在本案中所主张的事实，但认为原告主张的利息和律师费过高，希望法庭酌情予以确定。
本院认为，被告何明康、陈细李承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告诉请被告何明康归还借款250万元及自2015年7月14日起至实际清偿之日止以250万元为基数按年利率24%计算的利息，事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告诉请被告何明康支付律师费60600元，符合合同约定，且计算方式并无不当，本院予以支持。被告陈细李提供了抵押物即位于苏州市××花园××号房屋，作为上述借款的担保且办理抵押登记，抵押权依法设立。当被告何明康不履行上述债务时，原告有权就上述抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款在登记债权数额即300万元范围内有限受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告何明康应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司借款本金250万元。同时，被告何明康还应当承担以250万元为基数自2015年7月14日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的利息。
二、被告何明康应于本判决生效之日起十日内赔偿原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司为实现债权而产生的律师代理费人民币60600元。
三、被告何明康不履行上述第一、二项还款义务时，原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司对上述债权有以被告陈细李所设定的抵押物即位于苏州市吴中区木渎镇馨乐花园46幢2号房屋折价或者拍卖、变卖的所得价款在300万元范围内优先受偿的权利。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为31285元，保全费5000元，公告费300元，合计诉讼费人民币36585元，由被告何明康、陈细李共同负担（此款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院。
审 判 长 余琼琼
审 判 员 唐 灿
人民陪审员 邱玉芳
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 林静宜
附录：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。