宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初4073号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地位于大武口区朝阳东街。
负责人：王莉，系该行行长。
委托诉讼代理人：李伟，男，1987年8月20日出生，回族，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行职员，特别授权代理。
委托诉讼代理人：曹长安，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
被告：杨志军，男，1980年1月26日出生，汉族，个体。
被告：贺海燕（与被告杨志军系夫妻），女，1982年1月2日出生，汉族，个体。
被告：任志强，男，1981年7月3日出生，汉族，北京创和世纪通讯公司职员。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行（以下简称邮储银行石嘴山市分行）诉被告杨志军、贺海燕、任志强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案受理。依法由审判员张国华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行石嘴山市分行的委托代理人李伟、曹长安，被告杨志军、任志强到庭参加诉讼。被告贺海燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行石嘴山市分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告杨志军、贺海燕于2015年4月2日签订的《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》；2.请求判令被告杨志军、贺海燕2016年4月6日的20万元贷款支付截至2016年11月23日所欠原告的贷款本息204296.03元（含本金20万元，利息4296.03元），并按9.048%的罚息利率向原告支付自2016年11月24日至清偿本息之日止的逾期利息和复利；3.请求判令被告杨志军、贺海燕2016年6月21日的10万元贷款支付截至2016年11月23日所欠原告的贷款本息101968.44元（含本金10万元，利息1968.44元），并按9.6135%的罚息利率向原告支付自2016年11月24日至清偿本息之日止的逾期利息和复利；上述本息合计306264.47元；4.请求判令如被告杨志军、贺海燕不能偿还上述借款本金及利息，原告对被告杨志军、贺海燕签订的《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》项下抵押物位于大武口区永乐南路汉唐庭院*号的房产在相应借款本金及利息范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5.判令被告任志强对上述第二、三项全部债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2015年4月2日，原告下属朝阳支行与被告杨志军、贺海燕签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》，约定被告杨志军自2015年4月2日至2018年4月2日期限内，可以在30万元授信额度内向原告借款用于购买养只；合同项下的单笔贷款利率在《个人额度借款支用单》中确定；还款方式为按月付息，在额度期限内被告任一笔借款最长逾期超过30天后累计逾期超过3次的，原告有权提前收回贷款；被告发生违约情形的，原告有权单方面解除合同，计收罚息、以法律手段追偿贷款；由任志强为该笔借款提供连带责任保证。同日，被告杨志军、贺海燕与原告签订《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》一份，约定被告杨志军、贺海燕为上述贷款向原告提供夫妻共有的位于大武口区永乐南路汉唐庭院*号的房产作为担保抵押物，并办理抵押权利登记。2016年4月6日，被告杨志军在《个人额度借款支用单》上签字，确认原告向其贷款20万元，利率以中国人民银行同期贷款利率上浮60%。同日原告向被告发放贷款20万元，被告在《个人贷款（手工）借据》上明确两笔借款期限从2016年4月6日至2017年4月6日，年利率6.96%，逾期年利率9.048%，之后，二被告陆续偿还部分贷款后出现逾期还款情形，截止2016年11月23日拖欠原告本息合计204296.03元。2016年6月21日，被告杨志军又在《个人额度借款支用单》上签字，确认原告向其贷款10万元，利率以中国人民银行同期贷款利率上浮70%。同日原告向被告发放贷款10万元，被告在《个人贷款（手工）借据》上明确两笔借款期限从2016年6月21日至2017年6月21日，年利率7.395%，逾期年利率9.6135%，之后，二被告陆续偿还部分贷款后出现逾期还款情形，截止2016年11月23日拖欠原告本息合计101968.44元。现原告诉至法院，请求判如所请。
被告杨志军辩称，同意解除与原告签订的《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》。两笔借款本金20万元与10万元属实都没有偿还过，利息不知道原告怎么计算的。涉案房产抵押情况属实。
被告任志强辩称，同意解除合同，被告任志强为被告杨志军、贺海燕的20万元借款提供担保的情况属实。当时跟任志强说的是被告杨志军、贺海燕要借20万元让签字担保，原告起诉的第二笔10万元借款任志强不知情，且没有通知任志强。担保合同上的字是任志强签的，但任志强只担保了20万元，不是担保的30万元。
被告贺海燕未到庭答辩，未提供书面答辩意见及证据。
本院经审理认定事实如下：2015年4月2日，原告下属朝阳支行与被告杨志军、贺海燕签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》，约定被告杨志军自2015年4月2日至2018年4月2日期限内，可以在30万元授信额度内向原告借款用于购买养只；合同项下的单笔贷款利率在《个人额度借款支用单》中确定；还款方式为按月付息，在额度期限内被告任一笔借款最长逾期超过30天后累计逾期超过3次的，原告有权提前收回贷款；被告发生违约情形的，原告有权单方面解除合同，计收罚息、以法律手段追偿贷款；由任志强为该笔借款提供连带责任保证。
同日，被告杨志军、贺海燕与原告签订《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》一份，约定被告杨志军、贺海燕为上述贷款向原告提供夫妻共有的位于大武口区永乐南路汉唐庭院*号的房产作为担保抵押物，并办理抵押权利登记。
2015年4月2日，被告任志强与原告签订《家庭农场（专业大户）贷款最高额保证合同》一份，约定被告任志强自愿为被告杨志军、贺海燕的上述贷款提供最高额在30万元内的连带责任保证，保证期限自2015年4月2日至2018年4月2日。
2016年4月6日，被告杨志军在《个人额度借款支用单》上签字，确认原告向其贷款20万元，利率以中国人民银行同期贷款利率上浮60%。同日原告向被告发放贷款20万元，被告在《个人贷款（手工）借据》上明确两笔借款期限从2016年4月6日至2017年4月6日，年利率6.96%，逾期年利率9.048%，之后，二被告陆续偿还部分贷款后出现逾期还款情形，截止2016年11月23日拖欠原告本息合计204296.03元（其中本金20万元、利息4296.03元）。
2016年6月21日，被告杨志军又在《个人额度借款支用单》上签字，确认原告向其贷款10万元，利率以中国人民银行同期贷款利率上浮70%。同日原告向被告发放贷款10万元，被告在《个人贷款（手工）借据》上明确两笔借款期限从2016年6月21日至2017年6月21日，年利率7.395%，逾期年利率9.6135%，之后，二被告陆续偿还部分贷款后出现逾期还款情形，截止2016年11月23日拖欠原告本息合计101968.44元（其中本金10万元、利息1968.44元）。现原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原告起诉要求解除合同，被告同意解除，本院予以准许。依法订立的合同受法律保护。本案原告与被告签订的借款合同合法有效，双方均负履行义务，原告如约向被告发放贷款，被告有按期履行偿还贷款本息的义务，所以对于原告要求被告杨志军、贺海燕偿还借款本金30万元（一笔20万元、一笔10万元）和利息6264.47元（4296.03元+1968.44元）有事实及法律依据，本院予以支持。自2016年11月24日至本判决确定的履行之日期间利息以逾期年利率9.048%（本金20万元）和年利率9.6135%（本金10万元）的约定计算支付。二被告自愿以其所有的位于大武口区永乐南路汉唐庭院*号房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了他项权利登记，故原告对该房产享有抵押权。被告任志强自愿为上述借款承担连带责任保证，故被告任志强对被告杨志军、贺海燕上述借款本息承担连带清偿责任。被告任志强抗辩两笔借款不知情，但任志强与原告签订的保证合同中明确约定，借款30万元限额内、期限在2015年4月2日至2018年4月2日，本案中被告杨志军、贺海燕借款在保证合同约定的期限和限额内，符合被告任志强与原告签订保证合同的目的，未超过被告任志强的期待可能性，故被告任志强该项主张本院不予支持。被告贺海燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对原告质证权、抗辩权的放弃，依法承担相应责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告杨志军、贺海燕于2015年4月2日签订的《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》；
二、被告杨志军、贺海燕于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行偿还借款本金30万元、利息6264.47元，合计306264.47元；自2016年11月24日至本判决确定的履行之日期间利息以逾期年利率9.048%（本金20万元）和年利率9.6135%（本金10万元）的约定计算支付；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行对位于大武口区永乐南路汉唐庭院*号房产拍卖、变卖款中享有优先受偿权；
四、被告任志强对上述借款本息承担连带清偿责任，如承担保证责任后，可向被告杨志军、贺海燕进行追偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5894元，减半收取2947元，由被告杨志军、贺海燕、任志强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员张国华
二〇一六年十二月七日
书记员宋翠平