广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民三初字第305号
原告：王旸，男，澳门特别行政区永久性居民，住澳门特别行政区，澳门居身份证号码×××5762（）。
委托代理人：徐小安，广东中亿律师事务所律师。
委托代理人：郭敏珊，广东中亿律师事务所律师。
被告：黄清香，女，汉族，住广东省博罗县，公民身份号码×××544X。
被告：陈洋贵，男，汉族，住广东省博罗县，公民身份号码×××6414。
原告王旸诉被告王清香、陈洋贵民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王旸的委托代理人郭敏珊到庭参加诉讼。被告黄清香、陈洋贵经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王旸诉称：2015年5月6日，被告黄清香因生意周转需要向原告借款并出具借据两份，一份借据约定黄清香向原告借款23000元，借款期限从2015年5月6日至2015年6月5日，另一份借据约定黄清香向原告借款46万元，借款期限从2015年5月6日至2015年7月5日止，两份借据均约定利息按人民银行同期贷款利率的四倍从借款之日计算至归还之日，原告已通过银行转账、现金交付的方式向被告黄清香支付借款483000元。同时被告黄清香同意以自有的位于中山市三乡镇平南村金星路2号凯悦名门7幢14单元602房的房地产作为抵押物，并为此签订了抵押借款合同及办理了抵押登记。借款到期后，经原告多次催告，被告黄清香仍不履行还款义务。另，被告黄清香与陈洋贵是夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，被告陈洋贵应承担连带责任。为维护合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.两被告偿还借款本金483000元；2.两被告偿还利息29948.6元（借款利息均按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2015年5月6日起暂计至2015年9月6日，其中23000元借款的利息为1426.1元，46万元借款的利息为28522.5元）；3.两被告向原告支付律师费15000元；4.原告对被告提供的抵押房产享有优先受偿权。在审理过程中原告明确：1.利息以尚欠本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍也即年利率18.4%的标准，从2015年5月8日起，计付至2015年9月6日；2.其主张的优先受偿权的范围仅限于46万元的借款本息；3.要求两被告承担连带清偿责任。
就其主张的事实，原告王旸在举证期限内提交的主要证据有：1.2015年5月5日的借款抵押合同；2.2015年5月6日的借据2张；3.中国工商银行中山三乡支行流水单；4.房地产他项权证；5.土地房产产权档案馆档案资料证明表；6.结婚证、常住人口登记卡；7.民事案件委托代理合同、律师费发票。
被告黄清香、陈洋贵未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：2015年5月5日，黄清香（甲方，抵押人、借款人）与王旸（乙方，抵押权人、出借人）签订抵押借款合同一份，合同的主要内容如下：1.甲方因资金周转的需要，向乙方借款46万元；2.借款期限为1／6年（自2015年5月5日起至2015年7月4日止）；3.甲方同意以自有的位于中山市三乡镇平南村金星路2号凯悦名门7幢14单元602房的房地产作为抵押物，土地证号：中府国用（2014）第易31073**号，土地面积：39.56㎡平方米，房产证号：粤房地权证中府字第××号，建筑面积171.93平方米；4.利率：月息两分；5.若还款期已到甲方未能还清本金或利息的，视为甲方违约，由此产生的一切经济纠纷及法律责任由甲方负责。合同落款处有双方的签名、捺印。2015年5月6日，黄清香向王旸出具借据一份，载明“我本人黄清香现自愿向王旸先生借款（大写）肆拾陆万元整（¥460000.00元）。借款用途生意周转需要，借款期限为2个月，自2015年5月6日起至2015年7月5日止。逾期不还款，本人愿意承担一切由此造成的经济损失和法律责任。王旸先生有权向借款人追究其名下财产和索赔及其经济损失，利息从借款之日起按银行一年期贷款利率的四倍计算包括必要时将通过法律途径起诉。此借据一经签名，即发生法律效力”。同日，黄清香还向王旸出具另一份借据，约定黄清香向王旸借款23000元，借款期限自2015年5月6日起至2015年6月5日止，借据的其他内容与前述借据基本一致。2015年5月8日，王旸通过其中国工商银行三乡支行的账户（账号为62×××83）向黄清香的银行账户分别转账20万元、20万元、20003元。另，2015年5月6日，王旸与黄清香办理了上述房产的抵押登记手续，王旸领取了房地产他项权证（他项权证号为粤房地他项权证中府字第0115011458号），成为上述房产的第一顺序抵押权人，抵押金额为46万元。借款期限届满后黄清香无法偿还借款，因催讨无果，王旸遂提起本案诉讼，主张前述实体权利。
就本案的借款情况，王旸向本院陈述，其从事房地产生意，在中山市经营茗信房地产中介公司，同时在妹夫开设的茗信担保公司担任法定代表人，也有从事放贷业务，一般是朋友介绍其觉得对方可靠才会出借，赚取一点利息；其本来不认识两被告，2015年5月5日，黄清香和她儿子前来茗信房地产中介公司，黄清香儿子称做生意急需资金周转，需要借款46万元，因黄清香看上去为人老实，名下又有房产可供抵押，所以其就同意办理抵押登记手续后出借款项，双方即刻前往国土局办理房产抵押登记手续，并在国土局签订了借款抵押合同，考虑到抵押房产系登记于黄清香名下，故涉案借款是以黄清香的名义向其借款；因当天时间有限，未能办理完成相关手续，后双方约定次日再去办理抵押登记手续，当时黄清香儿子称欠他人钱款，当晚一定要还，故其当晚先向黄清香支付了4万元现金；2015年5月6日双方办理完成了抵押登记手续，同年5月8日，在领取了房地产他项权证之后其将剩下的42万元借款以银行转账的形式支付给黄清香；此外，2015年5月6日，双方在办理完抵押登记手续后，黄清香另外提出借款23000元，并称该23000元可以在一周之内还款，于是其又以现金的形式向黄清香支付了23000元借款，因该笔借款发生在办理抵押登记手续之后，故双方没有修改借款抵押合同约定的金额。对于上述现金支付的情况，王旸反映，对于4万元的现金其有要求黄清香签立收据，但在第二天黄清香签立46万元的借据之后，就收回了该4万元的收据；对于23000元的现金其仅要求黄清香签立了借据，并无签写收据。
另查：黄清香与陈洋贵系夫妻关系，二人于1982年9月12日在广东省××县登记结婚。
又查：为证明因追究黄清香、陈洋贵的违约责任而支出的律师费，王旸向本院提交了委托代理合同一份及律师费发票一张。委托代理合同由王旸（合同甲方）与广东中亿律师事务所（合同乙方）于2015年9月2日签订。该合同载明乙方接受甲方之委托，指派所郭敏珊律师为甲方与黄清香、陈洋贵民间借贷纠纷一案之一审诉讼代理人，甲方同意按如下方式向乙方支付律师代理费：委托时支付8000元，申请执行时再支付7000元。王旸主张律师费已经实际支付8000元，并向本院提交了面额为8000元的律师代理费发票一张，该发票由广东中亿律师事务所于2015年9月6日开具。王旸明确律师费按照以下方式计算，即（标的额-50万元）×4%＋24000元＋基础费用，本案的标的额按527948.6元计算，基础费用按5000元收取，即：（527948.6元-500000元）×4%＋24000元＋5000元=30118元，再按五折收费最终按整收取为15000元；委托代理合同约定律师费分期付款，先支付8000元，申请执行时再支付7000元，故现在实际支付的律师费为8000元。
另，《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》中规定的广东省律师服务政府指导价为：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下免加收，5万-10万（含10万元）加收8%，10万-50万（含50万元）加收5%，50万-100万（含100万元）加收4%，100万-500万（含500万元）加收3%。
再查：2015年5月8日，中国人民银行公布的同期一年以内（含一年）期的贷款基准利率为年利率5.6%。
本院认为：本案为涉澳民间借贷纠纷。由于双方当事人未约定解决合同争议所适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案借款合同签订地、履行地均在内地，内地法律与本案纠纷有最密切联系，根据前述规定，本案借款纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。被告黄清香、陈洋贵经本院传唤无正当理由不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。
本案中，王旸主张黄清香向其借款483000元，有双方签订的借款抵押合同、借据和工商银行流水证明为证，结合本院查明的其他事实，可以认定王旸与黄清香之间的借贷关系真实。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”两份借据约定的借款期限分别至2015年6月5日、2015年7月5日，黄清香未按双方约定的期限偿还借款，其行为已构成违约，王旸现起诉要求黄清香返还借款本金并支付利息理据充分，本院予以支持。
关于借款本金的数额问题。虽然黄清香向王旸出具了借款金额分别为46万元、23000元的两份借据，王旸并据此主张其出借给黄清香的借款本金共计为483000元。但结合王旸本人的陈述及本案查明的其他事实，本院分析如下：一、借款抵押合同所约定的借款金额为46万元，且王旸领取的他项权证中所记载的债权数额为46万元。即使23000元的借款是在双方办理了抵押登记手续之后黄清香另行提出的借款请求，王旸作为出借人完全可以要求对抵押借款合同中的借款金额进行修改或者与黄清香重新签订新的借款合同，并可要求对抵押房产所担保的债权数额予以调整。二、23000元的借据并不能证实借款的交付情况。王旸主张23000元是以现金的形式支付给黄清香，但未能提交黄清香出具的收据。而借据所记载的内容仅能体现黄清香向王旸提出借款23000元的意向，并不能证实王旸已向黄清香实际交付了该23000元借款。结合王旸提交的银行转账凭证（2015年5月8日），可知黄清香签立借据（2015年5月6日）在前，也即该借据不能证明黄清香在签立借据时收到了该借款。基于以上分析，本院认定，王旸并未向黄清香交付23000元的借款，其实际出借的借款本金为46万元。
关于王旸主张的利息。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据上述规定，王旸有权要求黄清香支付借款期间及逾期还款期间的利息。另，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中王旸主张按年利率18.4%计付利息，符合上述法律规定，本院予以许可。
关于王旸所主张的律师费。根据根据借据的约定，黄清香逾期不归还全款，王旸有权向其追究名下财产和索赔其他经济损失，王旸因本案而支出的律师费应由黄清香承担。王旸主张其为本案诉讼支出了律师代理费15000元律师费，虽然该费用标准符合相关部门关于律师收费的规定，但王旸明确律师费的数额是依诉讼标的527948.6元（包括借款本金483000元及相应利息29948.6元、律师费15000元）为基数而计算的，而如前分析，王旸的部分诉讼请求将不能获得支持，且在确定律师费的收费标的时不应将律师费一并纳入计算基数，故王旸依上述诉讼标的来计算律师费不合理。本院根据本案的诉讼标的488522.5元（包括借款本金46万元及相应利息28522.5元）、案件难易程度，并结合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，及双方约定的基础收费，确定本案的律师费的基准收费为28426元，参照双方原有的律师收费折扣，确定本案的律师费应为14213元。对超出该数额的请求，本院不予支持。另，因王旸仅提供了8000元的律师费发票，其提交的证据不足以证明其所主张的剩余部分的律师代理费已实际发生或确定必然会发生，举证不能的法律后果由王旸承担，故本院认为王旸现有权主张的律师费为8000元，对超出该数额的请求，本院不予支持。
关于王旸对抵押的房产主张优先受偿权的问题。因借款抵押合同约定将黄清香所有的位于广东省中山市三乡镇平南村金星路2号凯悦名门7幢14单元602房的房地作为涉案借款的抵押物，该房已办理了抵押登记手续，王旸是该房地产的第一顺序抵押权人，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，王旸在黄清香不履行还款义务时，对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。
关于陈洋贵的责任问题。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。黄清香与陈洋贵没有明确约定本案债务为黄清香的个人债务，黄清香也没举证证明其约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且为王旸所知晓，也没有举证两人没有分享该债务所带来的利益，因此本案债务为黄清香、陈洋贵的夫妻共同债务。对王旸要求陈洋贵对涉案债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国涉外民事关系法律适用法﹥若干问题的解释（一）》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，缺席判决如下：
一、被告黄清香、陈洋贵于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告王旸偿还借款本金460000元及利息（利息计算方法：以实际尚欠本金为基数，按照年利率18.4%的标准，从2015年5月8日起计付至清偿之日止）；
二、被告黄清香、陈洋贵于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告王旸支付律师费8000元；
三、如被告黄清香不履行本案债务，原告王旸对被告黄清香所有的位于广东省中山市三乡镇平南村金星路2号凯悦名门7幢14单元602房的房的房地产【土地证号：国（2014）易31073**；房产证号：02××56】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄清香所有；
四、驳回原告王旸的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9079元（原告王旸已预交），由原告王旸负担331元，由被告黄清香、陈洋贵共同负担8748元（于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，原告王旸可在判决书送达之日起三十日内，被告黄清香、陈洋贵可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 曹慧星
代理审判员 李福大
人民陪审员 黄丹民
二〇一六年五月十日
书 记 员 冯瀚杰
吴洁愉
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