浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江民初字第1858号
原告杭州中江置业有限公司，住所地杭州市江干区庆春东路66-1号1801室。
法定代表人王云龙，董事长。
委托代理人吴俊，北京金杜（杭州）律师事务所律师。
被告林世理。
原告杭州中江置业有限公司（以下简称中江公司）为与被告林世理商品房预售合同纠纷一案，于2015年9月7日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员韩涛独任审判，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告中江公司的委托代理人吴俊到庭参加诉讼，被告林世理经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告中江公司诉称，2011年5月29日，中江公司与林世理签订了编号为0000591的《购房定金协议》，约定林世理购买面积为57.62平方米，由中江公司建设的，位于杭州市江干区红街天城4幢733号房屋，总价1390000元。根据《购房定金协议》第五条的约定，林世理当即向中江公司支付定金100000元。同日，中江公司收到了林世理支付的100000元定金，并出具了发票号码为00440137的《销售不动产统一发票（自开）》。
此后，林世理签署《承诺书》，签字承诺已详细阅读并认可中江公司制定的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同》补充合同的一切内容及条款，无异议。同时同意根据此合同之内容进行杭州房产信息网上《商品房买卖合同》的签订。同时，中江公司与林世理在提交给杭州市房产管理局的《具结书》上签字盖章，承诺取得合同备案号后即时打印已提交网上合同备案的商品房预（销）售合同，并在该打印合同上签字盖章，保证签字确认的书面合同与网上提交的合同内容一致。
2011年7月28日，中江公司和林世理正式签订了编号为2011预1107201的《浙江省商品房买卖合同》，双方最终确定房屋签约价为单价24123.57元每平方米，面积共57.62平方米，总价1390000元。在《浙江省商品房买卖合同》第八条第1款中约定，如买受人未按合同规定的时间付款，自合同规定的应付款期限至第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。同时，第八条第2款约定，在买受人逾期付款，且出卖人同意合同继续履行的情况下，在商品房交付前，买受人应向出卖人足额付清违约金。
林世理在2011年5月29日支付100000元定金后（该笔款项后自动转为首付款），分别于2011年6月5日支付购房款115000元以及2011年7月12日支付购房款269000元，上述款项中江公司悉数收到，并分别开具了发票号为00440199的《销售不动产统一发票（自开）》和发票号为00440494的《销售不动产统一发票（自开）》，上述提到的款项，在林世理签署的《中凯·红街天城费用测算单》，中也获得确认。其后，中江公司在2011年7月28日前分别收到了林世理支付的剩余首付款181000元和125000元，并分别开具了发票号为00440565的《销售不动产统一发票（自开）》和发票号为00440567的《销售不动产统一发票（自开）》。以上，截至2011年7月28日，中江公司共计收到购房款700000元，余下690000元林世理至今尚未支付。
中江公司向林世理反复催告支付余款690000元，却未得到支付后，于2013年8月27日，向林世理发出催告函，要求林世理在收到该催告函后30日内清缴余款690000元，并告知林世理若未能及时清缴，需要在支付余款的同时支付违约金、诉讼费及一切相关费用。上述催告函发出后，林世理并未如期支付余款，因而中江公司在2015年6月11日再次发出催告函。然后截止起诉之日止，被告林世理仍未向中江公司支付余款，故原告诉至法院，请求判令：1、被告林世理支付欠款本金690000元；2、被告林世理支付违约金，自2011年8月5日起至实际全额支付应付款之日止（暂计算至2015年7月20日），共99705元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告林世理未进行答辩，亦未向本院提交证据。
原告中江公司为支持其诉称，向本院提交了如下证据：
1、《购房定金协议》1份，证明原被告之间存在关于定金的约定；证明被告知晓房屋的位置、价款等信息，自愿购买该套房屋并支付定金；约定了被告支付定金的数额、支付时间及方式。
2、销售不动产统一发票（自开）（发票号码为00440137）1份，证明2011年5月29日中江公司收到林世理支付的定金100000元。
3、《承诺书》1份，证明林世理已详细阅读并认可中江公司制定的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同》补充合同的一切内容及条款，无异议。
4、《具结书》1份，证明原被告均确认所盖章签署的书面合同与网上提交的合同内容一致。
5、《浙江商品房买卖合同》（合同编号：2011预1107201）1份，证明原被告双方之间存在商品房买卖合同关系；对房屋优惠价款、被告支付方式作了明确约定，包括首付款、余款的数额及支付时间及方式；对被告逾期付款责任作了明确约定，包括违约金支付比例及时间。
6、销售不动产统一发票（自开）4份，证明2011年6月5日中江公司收到了林世理支付的预售购房款115000元；2011年7月12日中江公司收到了林世理支付的预售购房款269000元；2011年7月28日中江公司收到了林世理支付的预售购房款181000元；2011年7月28日中江公司收到了林世理支付的预售购房款125000元。
7、《中凯·红街天城费用测算单》1份，证明林世理知晓并确认了其需要支付的所有款项数额及支付方式。
8、催告函1份及其邮寄凭证1组，证明中江公司发函要求林世理履行支付余款的义务。
被告林世理未向本院提交证据，也未到庭质证。
根据本院确认的证据及当事人的陈述，可以认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明，原、被告在编号为2011预1107201的《浙江省商品房买卖合同》中约定，买受人应在《商品房买卖合同》签订之日前支付首付款人民币700000元整，剩余房款人民币690000元整在《商品房买卖合同》签订之日起七个工作日内与出卖人指定的银行办理完毕银行按揭的相关手续，逾期不办理的或因买受人原因而不能在上述期限内办理完毕的，则视买受人逾期付款的违约情形，买受人按日向出卖人支付按揭款万分之一的违约金。
本院认为，原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，合法有效，应受法律保护，双方均应依照合同约定履行相关义务。本案中，被告林世理在支付首付款人民币700000元后，在经原告中江公司多次催要后，其未依约履行支付剩余房款义务，已构成违约，现原告中江公司诉请要求被告林世理继续履行案涉房屋买卖合同即支付剩余房款人民币690000元，并按照合同约定赔付以未付房款为基础，按每日万分之一为标准计收违约金，理由正当，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告林世理于本判决生效后十日内向原告杭州中江置业有限公司支付剩余购房款人民币690000元及违约金人民币99705元（暂计算至2015年7月20日，此后以690000元为基数，每日万分之一为标准计算至应付款实际全额支付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
按规定减半收取的案件受理费人民币5848.5元，由被告林世理负担。被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币11697元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 员 韩涛
二〇一五年十一月十六日
代书记员 韩婷