湖北省武汉市新洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0117民初1732号
原告：江金元，男，汉族，1965年5月9日出生，住武汉市新洲区，
委托诉讼代理人：陶长喜，北京市京师（武汉）律师事务所律师。
被告：孙中村，男，汉族，1958年6月5日出生，住新疆哈密地区，
被告：新疆东疆春农产品综合批发市场有限公司，住所地新疆哈密地区哈密市北出口303省道东侧（广东工业园区）。
法定代表人：孙中村。
被告：孙亚东，男，汉族，1974年10月23日出生，住住新疆哈密地区，
被告：新疆东疆春房地产开发有限公司，住所地新疆哈密地区哈密市建国北路青年电影院底商楼1单元402室。
法定代表人：孙亚东。
原告江金元与被告孙中村、被告新疆东疆春农产品综合批发市场有限公司（以下简称东疆春农产品公司）、被告孙亚东、被告新疆东疆春房地产开发有限公司（以下简称东疆春房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，原告江金元向本院申请财产保全，本院依法作出（2018）鄂0117民初1732号民事裁定。后于2018年7月4日组成合议庭公开开庭审理了本案。原告江金元的委托诉讼代理人陶长喜到庭参加诉讼，被告孙中村、东疆春农产品公司、孙亚东、东疆春房地产公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告江金元向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙中村、东疆春农产品公司共同偿还借款12150000元，并承担借款利息及违约金（利息及违约金以12150000元为基数，自2017年5月1日、以月利率2%计算，算至2018年5月10日为2916000元，此后依法计算）；2.判令被告孙中村、东疆春农产品公司承担原告江金元的律师费50000元；3.判令被告孙亚东、被告东疆春房地产公司对前述一、二项承担连带清偿责任；4.判令拍卖、变卖哈密市亚兰商贸有限公司名下哈密市国用（2015）第0154号《国有土地使用权证》项下的土地使用权及地上房产，依法清偿原告诉请的债权；5.诉讼费用、保全费用、保全担保费用由四被告共同承担。事实与理由：2014年10月20日，原告以中宏建设集团有限公司哈密市分公司（以下简称中宏分公司）的名义与被告东疆春农产品公司签订了《建设工程施工合同补充协议》，约定中宏分公司向被告东疆春农产品公司支付工程保证金10000000元，被告东疆春农产品公司将东疆商贸大厦施工项目发包给中宏分公司施工。协议签订后，原告按照被告东疆春农产品公司的要求，委托蔡建红向被告孙中村的个人账户支付6000000元。同年11月14日，原告以中宏分公司的名义与被告东疆春农产品公司签订《补充协议（2）》，约定2015年3月31日前上述施工项目如不能正常开工，被告东疆春农产品公司应全额退还保证金6000000元，还需向中宏分公司支付2.5%月利息，如不能按时还款，每超过一日支付违约金10000元。但上述工程项目一直未能开工，原告多次索要，并与被告孙中村、被告东疆春农产品公司对账，被告孙中村于2016年6月1日向原告出具《借据》，载明工程保证金转为借款，金额为10200000元，承诺在2016年7月30日前还清，利息按照月息3分计算。被告东疆春农产品公司亦在欠款人处盖章。2017年5月1日，被告孙中村重新出具《借据》，载明借款金额为12150000元，被告孙亚东及哈密市亚兰商贸有限公司作为担保人签字盖章。同月10日，双方签订《还款协议书》，确认欠款金额为12150000元，约定按照月息2分计息，并约定分期偿还方式等，还约定被告孙亚东、被告东疆春房地产公司承担连带担保责任，担保期限为两年，发生争议由原告所在地法院管辖。2018年3月30日，原告、蔡建红作为甲方，被告东疆春农产品公司作为乙方再次签订《协议书》，确认甲方前期投资款被乙方占用，乙方同意该款12150000元转为民间借贷由乙方偿还等内容，被告孙中村、东疆春农产品公司在乙方处盖章，被告孙亚东及哈密市亚兰商贸有限公司在担保人处签字、盖章。之后，被告均未按照协议履行还款义务及担保责任。被告孙中村与被告孙亚东系父子关系，被告孙中村是哈密市亚兰商贸有限公司执行董事、法定代表人，其父子二人实际控制该公司，但于2017年11月16日将该公司注销，而该公司名下尚登记有位于哈密市××××路的哈密市国用（2015）第0154号《国有土地使用权证》，原告认为该土地应当作为清偿原告债权的资产，本案四被告应当依法承担责任，故提起诉讼。
被告孙中村、东疆春农产品公司、孙亚东、东疆春房地产公司均未答辩。
原告江金元为支持其诉讼请求向本院提交了证据，其提交的证据具备证据的一般法律特征，客观真实，且与本案相关联，本院予以采信。
经审理查明，2014年10月20日，新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司（甲方）与中宏建设集团有限公司哈密分公司（以下简称中宏分公司）签订《建设工程施工合同补充协议》一份，约定甲方将东疆商贸大厦发包给乙方承包施工，乙方向甲方支付工程保证金10000000元，协议签订后立即支付2000000元，2014年10月25日付3000000元，2014年11月20日付5000000元；该协议还对承包方式、付款方式以及甲乙双方的责任等进行了约定。新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司在该协议的甲方处盖章，被告孙中村在法定代表人位置处签名；中宏分公司在该协议乙方处盖章，原告江金元在其经办人处签名。协议签订后，原告江金元为了支付工程保证金，委托案外人蔡建红向被告孙中村进行了转账，其中2014年10月20日分别转账1900000元及100000元，2014年10月25日转账3000000元，2014年11月1日转账1000000元，共计6000000元。
2014年11月14日，新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司与中宏分公司签订《补充协议（2）》，约定：若2015年3月31日前东疆商贸大厦工程不能正常开工，则向中宏分公司全额退还保证金6000000元，并支付“保证金的2.5%月息”，不能按约定时间还款，每超一日支付违约金一万元；若双方能继续合作，中宏分公司再支付4000000元保证金。原告江金元及被告孙中村也在该《补充协议（2）》上签名。对以上《建设工程施工合同补充协议》及《补充协议（2）》，中宏分公司作出说明，主要内容为以上协议所涉工程保证金系原告江金元个人交纳，相关民事权利由原告江金元个人享有，中宏分公司不主张民事权利。
2016年6月1日，被告孙中村及新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司共同出具《借据》一份，载明与江金元签订的建设工程合同和补充协议，因工程未能开工，江金元所交保证金转为借款10200000元，于2016年7月30日前还清，并按照月利率3%计息。2017年5月1日，被告孙中村再次出具《借据》，载明：借到江金元人民币12150000元。被告孙亚东在担保人处签名，该处还加盖有“哈密市亚兰商贸有限公司”字样的印章。
2017年5月10日，原告江金元与被告孙中村、被告孙亚东、被告东疆春房地产公司签订《还款协议书》一份，约定经双方对账，原告江金元支付的工程保证金、利息、违约金、费用等合计确认截止2017年5月1日被告孙中村欠原告江金元借款12150000元；协议还约定分期偿还借款及利息，利息自2017年5月1日按月利率2%计算，若被告孙中村有一期未按时足额给付，则原告江金元可就剩余借款主张权利，被告孙中村还需承担诉讼费、律师费等，以及每天千分之一的违约金；被告孙亚东、东疆春房地产公司作为保证人在该协议上签名或盖章，并约定保证方式为连带责任保证，期限为两年。
2018年3月30日，原告江金元与被告东疆春农产品公司、被告孙中村、孙亚东再次签订《协议书》一份，约定将原告江金元投资款及占用费共计12150000元转为民间借贷，约定年利率24%，并承担原告江金元实现债权的费用，包括律师费等；还约定被告孙中村、孙亚东进行担保等内容。被告东疆春农产品公司、孙中村在该协议书签字、盖章；被告孙亚东在担保人处签名；该协议的担保人处还有“马新明”、“哈密市亚兰商贸有限公司”字样的签名和盖章。
另查明，新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司更名为新疆东疆春农产品综合批发市场有限公司，即被告东疆春农产品公司。哈密市亚兰商贸有限公司已注销。原告江金元为本案纠纷，与北京市京师（武汉）律师事务所签订《委托代理合同》，并已支付律师代理费50000元。
本院认为，原告江金元向被告孙中村、被告东疆春农产品公司给付工程保证金6000000元，因工程未开工，双方协商将该款转为民间借贷，是其真实意思，不违反法律规定，本院予以确认，故被告孙中村、被告东疆春农产品公司应当承担向原告江金元偿还借款6000000元的民事责任。对于该款的利息，因双方多次协商约定计算违约金、利息、费用等，并通过结算，将该款截止2017年5月1日合计算为12150000元，还约定继续按照月利率2%计算利息。但参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，出借人对于利息、违约金或其他费用等款项的主张，总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故原告江金元享有的合法债权金额应为本金6000000元及其利息，利息按照月利率2%自每笔款项的给付之日起算。对于律师费，双方协议约定由被告承担，而律师费不属于前述司法解释范围内的费用，本院应遵循双方意思自治，判决由被告孙中村、被告东疆春农产品公司承担。
被告东疆春房地产公司、被告孙亚东对本案债务进行担保，其保证方式为连带责任的保证，保证期限为两年。原告江金元起诉本案系在保证期间内主张权利，其要求被告孙亚东、被告东疆春房地产公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
原告江金元要求拍卖、变卖哈密市亚兰商贸有限公司名下土地清偿其债权，系要求实现担保物权，与本案民间借贷纠纷不属同一法律程序，本案不作处理。被告孙中村、孙亚东、东疆春农产品公司、东疆春房地产公司经本院传唤未到庭参加诉讼，是其对自身享有民事权利及诉讼权利的处分，本院可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告孙中村、被告新疆东疆春农产品综合批发市场有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江金元偿还借款6000000元及利息（利息以月利率2%计算至清偿之日，其中2000000元自2014年10月20日起算，3000000元自2014年10月25日起算，1000000元自2014年11月1日起算）；
二、被告孙中村、被告新疆东疆春农产品综合批发市场有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江金元给付律师费50000元；
三、被告孙亚东、被告新疆东疆春房地产开发有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任；
四、驳回原告江金元其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费112496元，保全费5000元，合计117496元，由原告江金元负担30496元，被告孙中村、被告新疆东疆春农产品综合批发市场有限公司、被告孙亚东、被告新疆东疆春房地产开发有限公司共同负担87000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 傅国松
审 判 员 魏 芳
人民陪审员 张 莉
二〇一八年七月三十日
书 记 员 洪 媛