广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1002民初1998号
原告交通银行股份有限公司百色分行，住所地广西百色市右江区那毕大道电力调度综合楼。
委托代理人霍正成，男，1988年10月6日出生，住百色东增路城市，系该公司风险管理部职员。
委托代理人于飞，男，1965年2月14日出生，住，系该公司职员。
被告广西隆盛农林开发有限公司，住所地隆林县天生桥镇马窝村（原部队营房处）。
法定代表人邓殊昪。
委托代理人关浩，广西知君律师事务所律师。
被告百色川惠房地产开发有限公司，住所地百色市新兴路35号川惠国际广场酒店一楼。
法定代表人刘延林。
被告广东川惠科技开发集团有限公司，住所地惠州市惠阳区白云三路102号。
法定代表人叶明建。
原告交通银行股份有限公司百色分行诉被告广西隆盛农林开发有限公司（以下简称隆盛公司）、百色川惠房地产开发有限公司（以下简称百色川惠公司）、广东川惠科技开发集团有限公司（以下简称广东川惠公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2016年9月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人霍正成、于飞、被告隆盛公司的委托代理人关浩到庭参加诉讼，被告百色川惠公司、广东川惠公司经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院已依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月10日，原告与被告隆盛公司签订《小企业流动资金借款合同》，向原告借款500万元，合同约定借款期限为24个月，借款利率执行基准利率6.15%上浮40%，即8.61%，逾期罚息为执行利率上浮50%即12.915%，还款方式为一次性还本分次付息。被告百色川惠公司为该笔借款提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于百色市爱新街334号百色川惠东风商贸城2层2××号房产为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权数额为600万元。除了抵押担保，被告百色川惠公司还与原告签订《最高额保证合同》，对该笔借款提供连带责任保证，担保的最高债权数额为600万元，被告广东川惠公司亦与原告签订《最高额保证合同》，对该笔借款提供连带责任保证，担保的最高债权数额为600万元。合同签订后，原告依约放款，被告未依约偿还借款本息，至2016年7月12日原告起诉时止，被告尚欠原告借款本金500万元，利息275349.81元，共计5275349.81元。原告催款无果，请求法院依法判决：1、被告一向原告偿还借款本息5275349.81元，其中本金500万元、利息275349.81元（暂计至2016年7月12日，以后的利息、罚息另计至本息结清之日止）；2、原告对被告二名下的抵押担保物百色市爱新街334号百色川惠东风商贸城2层2××号房产（房权证号：桂百房权证百0××49号）有优先受偿权；3、被告二、三对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。原告对其主张提供证据如下：1、《《小企业流动资金借款合同》（编号：S457560M120140295821），证明被告一向原告贷款，原告与其签订的《小企业流动资金借款合同》合法有效，双方就借款本金、利息、期限及违约责任等进行约定；2、《交通银行放款凭证》，证明原告已依约向被告一发放借款5000000元；3、《最高额抵押合同》（编号：457560A3201400285790），证明被告二以其名下位于百色市川惠东风商贸城2层2××号商铺作为抵押物，就被告一2014年9月24日至2017年9月24日期间与原告签订的全部贷款业务主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为6000000元整；4、《最高额保证合同》（编号：457560A1201400286628、457560A1201400286628（1-1）），证明被告二、被告三分别签订编号为457560A1201400286628、457560A1201400286628（1-1）的《最高额保证合同》，约定被告二、被告三分别为被告一2014年9月24日至2017年9月4日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高额债权各为6000000元整；5、房屋他项权证（编号桂百房他证百字第00281**号），证明原告于2014年11月19日就被告二抵押房产办理抵押登记，抵押权设立并生效，原告为抵押权人；6、股东会决议，证明被告一出具的股东会决议，决议书载明同意向原告申请1000万元贷款的事实（后原告方批准500万元额度）；被告二、被告三分别出具的股东会决议，决议均承诺二者以连带责任担保形式同意被告一向原告申请500万元贷款的事实；7、《欠息催收通知书》，证明原告在被告一贷款欠息期间进行三次催收的事实；8、《欠款明细》，证明贷款到期后被告一并未如约向原告偿还贷款的事实。被告隆盛公司对原告诉请及证据均无异议，无证据提交。
被告百色川惠公司、广东川惠公司未提交书面答辩意见，无证据向法庭提交，亦未到庭参加诉讼。
被告百色川惠公司、广东川惠公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利，本院对原告提交的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年9月10日，原告与被告隆盛公司签订《小企业流动资金借款合同》，向原告借款500万元，合同约定借款期限为24个月，借款利率执行基准利率6.15%上浮40%，即8.61%，逾期罚息为执行利率上浮50%即12.915%，还款方式为一次性还本分次付息。被告百色川惠公司为该笔借款提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于百色市爱新街334号百色川惠东风商贸城2层2××号房产（房权证号：桂百房权证百0××49号）为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权数额为600万元。除了抵押担保，被告百色川惠公司还与原告签订《最高额保证合同》，对该笔借款提供连带责任保证，担保的最高债权数额为600万元，被告广东川惠公司亦与原告签订《最高额保证合同》，对该笔借款提供连带责任保证，担保的最高债权数额为600万元。被告百色川惠公司与广东川惠公司为该笔借款提供担保均已经过公司股东会决议。合同签订后，原告依约放款，被告未依约偿还借款本息，至2016年7月12日原告起诉时止，被告尚欠原告借款本金500万元，利息275349.81元，共计5275349.81元。因二被告未依约履行偿还借款本息的义务，原告诉至本院，提出如上请求。
本院认为，本案《小企业流动资金借款合同》经双方签字盖章，合同内容不违反法律规定，是双方真实意思表示，合同合法有效，本院予以确认。被告隆盛公司向原告借款500万元，合同已约定借款期限24个月，借款利率执行基准利率6.15%上浮40%，即8.61%，逾期罚息为执行利率上浮50%即12.915%，还款方式为一次性还本分次付息。原告已依约放款，被告应依约还本付息，故原告主张被告隆盛公司偿还借款本金及利息依法有据，本院予以支持。
《最高额抵押合同》约定被告百色川惠公司以其所有的位于百色市爱新街334号百色川惠东风商贸城2层2××号房产为该笔借款提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，故原告主张对本案抵押物拍卖所得价款优先受偿于法有据，本院予以支持。本案最高额担保债权数额为600万元，实际发生的债权余额低于最高限额，原告以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《最高额保证合同》约定被告百色川惠公司、广东川惠公司为该笔借款提供连带责任保证，本案借款已到期，被告隆盛公司未依约履行还款义务，原告有权要求被告百色川惠公司、广东川惠公司履行保证责任，连带清偿该笔借款。被告百色川惠公司承担的连带保证责任以其担保的债权数额600万元为限，被告广东川惠公司承担的连带保证责任以其担保的债权数额600万元为限。本案被告百色川惠公司、广东川惠公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，其放弃答辩、举证、质证等权利由其自行承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告广西隆盛农林开发有限公司偿还原告交通银行股份有限公司百色分行借款本金500万元，利息275349.81元，共计5275349.81元（利息暂计至2016年7月18日，以后的利息以500万元为计算金额，按双方合同约定的借款利率即年利率8.61%，罚息12.915%另计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
二、原告交通银行股份有限公司百色分行对抵押担保物百色市爱新街334号百色川惠东风商贸城2层2××号房产（房权证号：桂百房权证百0××49号）拍卖所得价款以实际发生的债权余额为限优先受偿；
三、被告百色川惠房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告广西隆盛农林开发有限公司追偿；
四、被告广东川惠科技开发集团有限公司对上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告广西隆盛农林开发有限公司追偿；
案件受理费48727元，由被告广西隆盛农林开发有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项――法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交又不提出缓交或免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 婷
人民陪审员 苏 雁
人民陪审员 黄凤丹
二〇一六年十二月二日
书 记 员 马丹丹