铁岭市银州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）铁银民一初字第00628号
原告：铁岭市诚利建材有限公司。住所地：铁岭市银州区汇工街。
法定代表人：蒋凤龙，系该公司经理。
委托代理人：曹春龙，系辽宁国制律师事务所律师。
代理权限：参加庭审，举证，质证，调解，代收法律文书。
被告：廖丰春，男，x年x月x日出生，汉族，无业。
原告铁岭市诚利建材有限公司与被告廖丰春建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由铁岭市银州区人民法院代理审判员刘微担任审判长，与人民陪审员刘静波、焦健组成合议庭，在本院公开开庭进行了审理。原告铁岭市诚利建材有限公司的委托代理人曹春龙，被告廖丰春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年6月6日，原告铁岭市诚利建材有限公司与被告廖丰春签订租赁合同，约定被告向原告租赁钢管、扣件、卡具，被告给付原告租赁物押金15000元，租赁期间不得以押金抵作租金，租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。承租方必须按时退回租赁物，结算租金，如不按时退回租赁物，不结算租金，每延迟一天，承租方应向出租方支付按每日应交租金的5％作为违约金。合同签订后，被告共向原告租赁钢管5550米、扣件3460个，调节杆500个、卡具985个、4米落叶跳板200块。被告已返还钢管5440.5米、扣件3173个、调节杆493个、4米落叶跳板104块、卡具905个，被告未返还的钢管109.5米、扣件287个、调节杆7个、4米落叶跳板96块、卡具80个。被告返还的租赁物缺损包括：钢管小弯26个、钢管大弯1个、缺编织袋94个、缺扣件螺丝240个、缺调节杆螺母22个、缺卡具头5个。从2011年6月6日至2013年10月8日，被告应给付原告租赁费46070.1元，扣除被告已交押金15000元后，被告尚欠原告租赁费合计人民币31070.1元；被告应赔偿原告租赁物缺损损失645元。被告未返还租赁物的租金应自2013年10月9日以后继续计算，经原告多次催要，被告至今未给付租金，也未赔偿原告租赁物损失。综上，请求法院依法判决，1、判令被告给付原告从租赁日起至2013年10月8日期间的租赁费31070.1元，并按合同约定自2011年6月6日起按所欠租金总额支付日5％的违约金；2、判令被告将未返还的租赁物钢管109.5米，扣件287个，调节杆7个、落叶跳板96块，卡具80个返还给原告，并给付原告自2013年10月9日至实际返还租赁物期间的租赁费，如不能返还租赁物，按合同约定赔偿损失。3、判令被告赔偿原告租赁物缺损损失645元；4、诉讼费由被告承担。
被告廖丰春辩称：本被告和原告关系不错，近二年生意不好，欠原告的钱没还。本被告对31070.1元的租金没有异议，和原告口头约定，赔偿这块原告不要了。因租金本被告没给付，原告生气了，才起诉。同意付给租金，不同意赔偿。
对原告举示证据的审核及认定：
1、建筑设备、钢管、扣件租赁合同（证明双方存在租赁关系）。被告无异议。本院认为，该份证据客观真实，且与本案有关联性，予以采信；
2、被告给原告出具的收条四张（证明被告收到租赁物的时间、种类和数量）。被告无异议。本院认为，该份证据客观真实，且与本案有关联性，予以采信；
3、押金收条一张（证明原告收到被告交付押金15000元）。被告无异议。本院认为，该份证据客观真实，且与本案有关联性，予以采信。
4、原告给被告出具的收条五张（证明被告返还租赁物的时间、种类和数量以及缺损租赁物的种类及数量情况）。被告无异议。本院认为，该份证据客观真实，且与本案有关联性，予以采信。
5、租赁费计算明细表（证明租赁费计算依据）。被告无异议。本院认为，该份证据客观真实，且与本案有关联性，予以采信。
被告廖丰春未举示证据。
经当事人举证及本庭认证，本院确认如下法律事实：2011年6月6日，原告铁岭市诚利建材有限公司与被告廖丰春签订建筑设备、钢管、扣件租赁合同。原、被告双方约定：原告铁岭市诚利建材有限公司向被告廖丰春出租钢管、4米落叶跳板、卡扣等物品，租赁期为2011年6月6日至2011年8月5日，租金为4米跳板租金为0.3元／天／块，钢管租金为0.025元／天／米，扣件租金为0.015元／天／个，卡具租金为0.04元／天／个，调节杆租金为0.05元／天／套，铁鞋租金为0.01元／天／个，山型卡为0.01元／天／个；租赁物缺损赔偿标准为钢管19元／米，扣件6元／个，螺丝赔偿0.7元／套，调节杆21.5元／套，卡具13元／个，钢管小弯10元／个、中弯20元／个、大弯40元／个；承租方不按时交纳租金，每迟延一天，承租方应向出租方支付按每日应缴租金的5%作为违约金。承租方租赁钢管、扣件及木跳板最少使用时间为60天以上，如提前退回按照60天计算租赁费。
2011年6月6日被告廖丰春从原告处取走租赁物钢管5550米，扣件3460个，4米落叶跳板200块，卡具985个，调节杆500个。2011年8月2日至2011年10月7日被告分五次返还租赁物钢管2440.50米，扣件3173个，4米落叶跳板104块，卡具905个，调节杆493个。尚有钢管109.5米，扣件287个，4米落叶跳板96块，卡具80个，调节杆7个未返还。缺损钢管小弯26个，钢管大弯1个，扣件螺丝240个，调节杆螺母22个，编织袋94个，卡具头5个。租赁期限届满后未结算租金。原告在与被告签订租赁协议时收取被告押金15000元。
截至2013年10月8日，以上租赁物租金合计46，070.10元。其中已返还租赁物租金19，480.16元［含钢管租金：2303米×0.025元／天／米×60天（2011年6月6日至2011年8月2日）＋564米×0.025元／天／米×60天（2011年6月6日至2011年8月3日）＋620米×0.025元／天／米×60天（2011年6月6日至2011年8月4日）＋1953.5米×0.025元／天／米×75天（2011年6月6日至2011年8月19日）=8893.31元；扣件租金：1881个×0.015元／天／个×60天（2011年6月6日至2011年8月3日）＋406个×0.015元／天／个×60天（2011年6月6日至2011年8月4日）＋886个×0.015元／天／个×75天（2011年6月6日至2011年8月19日）=3055.05元；卡具租金：905个×0.04元／天／个×60天（2011年6月6日至2011年8月3日）=2172元；调节杆租金：437个×0.05元／天／个×60天（2011年6月6日至2011年8月3日）＋60个×0.05元／天／个×60天（2011年6月6日至2011年8月4日）=1491元；木跳板租金：104块×0.3元／天／块×124天（2011年6月6日至2011年10月7日）=3868.80元］。未返还租赁物租金26，589.94元［含钢管租金：109.5米×0.025元／天／米×675天（2011年6月6日至2013年10月8日）=1847.81元；扣件租金：287个×0.015元／天／个×675天（2011年6月6日至2013年10月8日）=2905.88元；卡具租金：80个×0.04元／天／个×675天（2011年6月6日至2013年10月8日）=2160元；调节杆租金：7个×0.05元／天／个×675天（2011年6月6日至2013年10月8日）=236.25元；木跳板租金：96块×0.3元／天／块×675天（2011年6月6日至2013年10月8日）=19440元］。
未返还租赁物赔偿金11，713元［含钢管：109.5米×19元／米=2080.5元；扣件：287个×6元／个=1722元；木跳板：96块×70元／块=6720元；卡具：80个×13元／个=1040元；调节杆：7个×21.5元／个=150.5元。
租赁物缺损费用645元［含钢管小弯：26个×10元／个=260元；钢管大弯：1个×40元／个=40元；扣件螺丝：240个×0.70元／个=168元；调节杆螺母22个×4.8元／个=105.60元；编织袋：94个×0.6元／个=56.4元；卡具头：5个×3元／个=15元］。
本院认为：原告铁岭市诚利建材有限公司与被告廖丰春在自愿平等基础上签订租赁合同，该合同不违反法律的禁止性规定，应为合法有效。原、被告双方应按约定全面履行合同义务，被告负有按照合同约定的租金标准支付租金以及租赁期限届满返还租赁物的义务，不能返还的租赁物应当按照双方约定的赔偿标准对原告进行赔偿。原告主张的租赁物租金以及租赁物缺损费用，有原告举示的租赁协议、租赁物出库单以及返库单在案佐证，本院予以支持。被告廖丰春未按照租赁合同约定支付租赁物租金及租金合同届满未返还租赁物的行为已构成违约，应当按照租赁合同约定向原告铁岭市诚利建材有限公司支付违约金，但原、被告双方约定的违约金标准过高，违约金应按照实际租金总额的30%给付为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款（当事人应当按照约定全面履行自己的义务）、第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第一百一十四条第三款（当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。）、第二百二十二条（承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担赔偿责任。）、第二百二十六条（承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。）、第二百三十六条（租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期）。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据）判决如下：
一、被告廖丰春给付原告铁岭市诚利建材有限公司从2011年6月6日至2013年10月8日的租金46，070.10元并支付违约金13，821.03元，共计59，891.13元；
二、被告廖丰春将尚未返还的租赁物钢管109.5米，扣件287个，4米落叶跳板96块，卡具80个，调节杆7个返还给原告铁岭市诚利建材有限公司，并继续按照钢管租金0.025元／天／米，扣件租金0.015元／天／个，4米落叶跳板租金0.3元／天／块，卡具租金0.04元／天／个，调节杆租金0.05元／天／套的标准给付至返还之日止的租金；
三、被告廖丰春不能返还本判决第二项中租赁物的，则按照钢管19元／米，扣件6元／个，4米落叶跳板70元／块，卡具13元／个，调节杆21.5元／套的标准赔偿原告铁岭市诚利建材有限公司。
四、被告廖丰春给付原告铁岭市诚利建材有限公司租赁物缺损费用645元；
五、原告铁岭市诚利建材有限公司返还被告廖丰春押金15000元；
六、上述义务于本判决生效后十日内履行，逾期给付的按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。
案件受理费590（原告预交），由被告廖丰春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
上诉人在递交上诉状次日起七日内，向本院交纳上诉费（民一庭代收），逾期交纳，按撤回上诉处理。
审 判 长 ： 刘 微
人民陪审员 ：刘静波
人民陪审员 ： 焦 健
二〇一三年十二月二十六日
书 记 员 ： 关 键