山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初4597号
原告：中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市山东路177号101户。
负责人：张猛，行长。
委托诉讼代理人：李学斌，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：白松岩，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
被告：青岛易投商贸有限公司，住所地青岛市崂山区香港中路天虹花园。
法定代表人：刘修平，经理。
被告：青岛东辰交通工程有限公司，住所地青岛市市北区铁山路21号。
法定代表人：蒋素玲，经理。
委托诉讼代理人：刘修立，男，1974年10月21日生，汉族，本公司职工，住山东省潍坊市奎文区。
被告：刘修立，男，1974年10月21日生，汉族，居民，住山东省潍坊市奎文区。
被告：单颖，女，1978年3月25日生，汉族，居民，住山东省高密市。
被告：青岛中仁路桥建设有限�司，住所地青岛市崂山区东海东路**号**号楼。
法定代表人：张玉全，经理。
被告：徐璐璐，男，1986年1月30日生，汉族，居民，住山东省潍坊市寒亭区。
被告：山东省路通工程集团有限公司，住所地青岛市市南区澳门路18号15号楼1单元402户。
法定代表人：钟建军，总经理。
委托诉讼代理人：国丰华，山东海利丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢菲菲，山东海利丰律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行与七被告青岛易投商贸有限公司、青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐、山东省路通工程集团有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司青岛市北支行的委托诉讼代理人李学斌、白松岩，被告刘修立，被告山东省路通工程集团有限公司的委托诉讼代理人卢菲菲到庭参加诉讼，四被告青岛易投商贸有限公司、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告青岛易投商贸有限公司偿还原告借款本金19,311,508.3元，以及截止到生效判决确定的支付日期间所产生的利息、罚息、复利及相应的应计利息等（截至2016年4月13日所产生的利息、罚息、复利及相应的应计利息为1,854,271.06元，总计21,165,779.36元）；2、判令原告有权以被告青岛东辰交通工程有限公司抵押的位于高密市醴泉街道人民大街（西）10xx号x栋房产、位于高密市人民大街北侧土地折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款对上述诉讼�求在抵押担保范围内优先受偿；3、判令六被告青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐、山东省路通工程集团有限公司承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费等由七被告共同承担。事实和理由：2013年10月17日，原告与被告青岛易投商贸有限公司签订《授信额度协议》，约定由原告向其提供20,000,000元的最高授信额度，用于办理短期流动资金贷款业务；同日，双方又签订《流动资金借款合同》，约定原告向其提供贷款20,000,000元。同日，原告与被告青岛中仁路桥建设有限公司、被告徐璐璐分别签订《最高额保证合同》，约定该两被告为被告青岛易投商贸有限公司的全部债务承担连带保证责任。同日，原告与被告青岛东辰交通工程有限公司签订《最高额抵押合同》，约定该被告为青岛易投商贸有限公司的全部债务提供抵押担保，双方并就抵押财产办理了抵押登记。前述合同签订后，原告依约发放贷款20,000,000元。此后由于被告青岛易投商贸有限公司没有按时履行还款义务，原被告于2014年11月27日签订《延期还款协议书》，约定还款期限延期至2015年9月19日，六被告青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐、山东省路通工程集团有限公司同意为其承担担保义务。2014年11月28日，原告与四被告青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、山东省路通工程集团有限公司分别签订《保证合同》，约定该四被告为青岛易投商贸有限公司的全部债务承担连带保证责任。此后，被告青岛易投商贸有限公司违反合同约定，未履行还款义务，其余被告亦未履行担保责任。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。
被告青岛东辰交通工程有限公司、被告�修立辩称，对借款和担保都没有异议；借款总额本金数，因为中间还过几次，现在应该还剩1800多万元，具体数额记不清了，没有其他意见。
被告山东省路通工程集团有限公司辩称，对担保合同的真实性有待核查，对本案涉及的本金及利息具体数值也有待核查。
四被告青岛易投商贸有限公司、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了质证，四被告青岛易投商贸有限公司、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐经传票传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：
2013年10月17日，原告与被告青岛易投商贸有限公司签订《授信额度协议》，约定：原告向被�提供授信额度20,000,000元；额度种类为短期流动资金贷款；授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2014年10月13日；等等。
同日，根据前述《额度授信协议》，原告与被告青岛易投商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告青岛易投商贸有限公司向原告借款人民币20,000,000元整；借款用途为购原材料；借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率，年利率7.2%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；还款方式为借款人不迟于每一笔本息到期前1个银行工作日在还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项，借款期限届满日归还本合同项下全部借款；借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止，对借款人�能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布合同项下的贷款立即到期、解除本合同并依法行使担保物权、要求保证人承担保证责任；等等。
同日，原告与被告青岛东辰交通工程有限公司签订《最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为原告与被告青岛易投商贸有限公司之间签署的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；自《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，在此期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为8,401,200元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用的，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；依据前述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物为青岛东辰交通工程有限公司位于高密市醴泉街道人民大街（西）10xx号x幢房产、青岛东辰交通工程有限公司位于高密市人民大街北侧土地使用权；等等。2013年10月18日，原告与被告青岛东辰交通工程有限公司就该两项抵押财产分别办理了抵押登记并取得他项权证，他项权证号分别为鲁潍房他证高密市字第0021x**号和高他项（2013）第6xx号。
2013年10月17日，原告与被告徐璐璐、被告青岛中仁路桥建设有限公司分别签订《最高额保证合同》，约定：本合同之主合同为原告与被告青岛易投商贸有限公司之间签署的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；自《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，在此期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为20,000,000元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用的，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；依据前述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；等等。
上述合同签订后，原告依约于2013年10月21日发放了贷款，到期日为2014年10月20日，但到期后，被告未依据上述合同约定按时偿还借款。2014年11月27日，原告与本案七被告签订《延期还款协议书》，将还款期限延期至2015年9月19日，六被告青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、青岛中仁路�建设有限公司、徐璐璐、山东省路通工程集团有限公司同意为被告青岛易投商贸有限公司的债务承担担保义务。同日，原告与四被告青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、山东省路通工程集团有限公司分别签订《保证合同》，约定该四被告为上述《流动资金贷款合同》、《延期还款协议书》项下的所有债务承担连带保证责任。此后，被告仍未按约履行还款义务，截至2016年4月19日，被告拖欠原告借款本金19,311,508.30元，利息、罚息、复利及相应的应计利息1,7003,93.77元，合计21,011,902.07元。
本院认为，原告与七被告签订的《额度授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《延期还款协议书》及《保证合同》等均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应遵照执行。原告已经按约发放贷款，但被告青岛易投商贸有限公司违反合同约定，未偿还到期贷款本息，原告有权要求借款人偿还借款本金，并要求被告偿付借款的利息、罚息、复利等。被告青岛东辰交通工程有限公司以抵押房产及土地使用权为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，被告青岛东辰交通工程有限公司应以抵押财产向原告承担抵押担保责任。六被告青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐、山东省路通工程集团有限公司作为连带责任保证人应当承担连带清偿责任,并在承担保证责任后，有权向被告青岛易投商贸有限公司追偿。四被告青岛易投商贸有限公司、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六�、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告青岛易投商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金19,311,508.30元，以及截止到本息清偿之日所产生的利息、罚息、复利及相应的应计利息等（截至2016年4月19日所产生的利息、罚息、复利及相应的应计利息为1,700,393.77元，总计21,011,902.07元）；
二、上述第一项，被告青岛东辰交通工程有限公司以位于高密市醴泉街道人民大街（西）10xx号x幢房产、位于高密市人民大街北侧土地使用权的抵押财产，对原告青中国银行股份有限公司青岛市北支行承担抵押担保责任，�告有权对抵押的财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；
三、六被告青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐、山东省路通工程集团有限公司对上述一项承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告青岛易投商贸有限公司追偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司青岛市北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147,629元，保全费5,000元，共计152,629元，由七被告青岛易投商贸有限公司、青岛东辰交通工程有限公司、刘修立、单颖、青岛中仁路桥建设有限公司、徐璐璐、山东省路通工程集团有限公司负担；公告费900元，由三被告单颖、徐璐璐、青岛中仁路桥建设有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 于晓丽
人民陪审员 王美欣
人民陪审员 高淑臻
二〇一七年三月二十日
书 记 员 王 晓