上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二（商）初字第1689号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海青浦区支行，住所地上海市青浦区。
负责人秦建忠，行长。
委托代理人苏卫东，女，在原告单位工作。
委托代理人赵磊，上海市华荣律师事务所律师。
被告邓筱琴，女，汉族，1964年6月27日出生，户籍地江西省南昌市东湖区。
被告上海缘杏源中医门诊部有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人黄振，院长。
委托代理人裘力，上海市锦天城律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海青浦区支行诉被告邓筱琴、上海缘杏源中医门诊部有限公司（简称中医门诊部）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员潘志毅独任审判。审理中，原告向本院提出财产保全的申请，本院依法采取了诉讼保全的措施。因被告邓筱琴现因刑事案件被羁押，本案于2014年10月9日中止诉讼，同年12月9日恢复审理。本案于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人苏卫东、赵磊，被告邓筱琴、被告中医门诊部委托代理人裘力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海青浦区支行诉称，2012年7月，被告中医门诊部向原告出具企业保证函及担保函，承诺为被告邓筱琴向原告申请授信额度人民币130万元的个人商务贷款提供连带责任保证。同年12月，原告与被告邓筱琴签订合同，约定被告邓筱琴以坐落于上海市青浦区华青南路610弄9号203室房屋为抵押向原告借款120万元，借款期限12个月，双方并约定了借款利息等。合同签订后，原告按约放款，因被告邓筱琴在借款期限届满后未还款，故原告请求判令被告邓筱琴归还借款本金120万元；偿付截止2014年8月31日的利息7，187.80元、逾期罚息89，407.25元；偿付借款本金120万元自2014年9月1日起至实际清偿之日止的利息及逾期罚息（利率按合同约定计算）；偿付律师费62，000元；被告中医门诊部承担连带清偿责任；原告对抵押物有优先受偿权。
被告邓筱琴辩称：借款属实，对原告诉请除律师费认为收费过高外其他没有异议。
被告中医门诊部辩称：其出具企业保证函及担保函在原告与邓筱琴签订借款合同之前，保证函上对需担保的主合同是空白的，故保证函及担保函无效，被告不应承担保证责任。即使被告应承担保证责任，由于原告起诉已超过保证期间，被告也应免除担保责任。被告同时还认为，律师费并非原告为实现债权所必须支出的费用，故被告不应承担。
经开庭审理查明：2012年7月17日，被告中医门诊部向原告出具企业保证函1份，内容为邓筱琴拟向原告申请授信额度为130万元的个人商务贷款，本企业承诺为该授信额度贷款提供连带责任保证，承担保证责任的范围为邓筱琴根据借款合同约定应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、赔偿金及其他全部费用，保证期间为该商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后2年止。同日，被告中医门诊部还向原告出具担保函1份，承诺自愿为邓筱琴与原告签订的所有贷款提供连带责任保证，在邓筱琴没有按约履行还款义务时，由中医门诊部履行还款义务。担保范围及期限同企业保证函。2012年12月21日，原告与被告邓筱琴签订个人最高额综合授信合同1份，约定原告向被告邓筱琴提供最高综合授信限额200万元，有效期为2012年12月21日至2022年12月21日。合同还明确在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。同日，原告与被告邓筱琴签订个人最高额抵押合同1份，约定邓筱琴以坐落于上海市青浦区华青南路610弄9号203室房屋为抵押物、为其履行本合同及其项下各单项业务合同提供200万元的最高额抵押担保，担保期间自2012年12月21日至2022年12月21日，担保范围包括借款本金、利息（包括复利及罚息）、赔偿金及原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。双方于同年12月26日办理了抵押登记手续。2012年12月21日，原告与被告邓筱琴签订个人额度借款合同，约定借款合同项下借款额度为130万元；借款利率在借款支用单中约定，罚息利率为借款利率上浮50%。2013年1月4日，原告与被告邓筱琴签订个人额度借款支用单，约定被告邓筱琴申请借款120万元，期限12个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，年利率为7.5%。1月6日，原告与被告邓筱琴签订个人贷款（手工）借据1份，约定被告邓筱琴向原告借款120万元，借款期限自2013年1月6日至2014年1月6日。原告于当日按约发放贷款120万元，被告邓筱琴在借款期限届满后未还款。
另查明：原告为本次诉讼支付了律师费62，000元。
以上事实由原告提供的企业保证函、担保函、授信合同、最高额抵押合同、借款合同、借据、贷款放款单、上海市房地产他项权利证明、聘请律师合同及发票各1份以及原、被告的陈述为证，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告邓筱琴签订的最高额综合授信合同、个人最高额抵押合同、个人额度借款合同、个人额度借款支用单及个人贷款（手工）借据均是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。现被告邓筱琴在借款期限届满后未还款，按合同约定，原告有权要求被告邓筱琴归还借款本金并偿付利息、逾期利息及律师费，有权处分抵押物。被告中医门诊部为被告邓筱琴的债务提供担保，应承担相应的保证责任。故原告的诉讼请求应予支持。被告邓筱琴认为律师费收费过高、中医门诊部认为律师费非原告为实现债权所必须支出的费用，由于原告支付律师费未超出物价部门核定的收费标准，也符合原、被告所签合同的约定，故本院对两被告的该抗辩意见不予支持。被告中医门诊部认为出具企业保证函及担保函在主合同之前，故保证函及担保函无效。本院认为，中医门诊部出具保证函及担保函系其真实意思表示，内容不违背法律规定，应确认为有效。由于其要担保的主合同是被告邓筱琴拟向原告申请的130万元贷款，因此出具保证函时间的先后并不影响其效力，故中医门诊部的该抗辩意见不成立，本院不予支持。被告中医门诊部还认为由于超过保证期间其应免除担保责任。本院认为，由于中医门诊部出具的保证函及担保函均明确保证期间为该贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后2年止，故本院对中医门诊部的意见不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告邓筱琴应于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海青浦区支行借款本金120万元；
二、被告邓筱琴应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海青浦区支行截止2014年8月31日的利息7，187.80元、罚息89，407.25元；
三、被告邓筱琴应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海青浦区支行借款本金120万元，自2014年9月1日起至实际清偿之日止的利息、逾期罚息（利率按合同约定计算）；
四、被告邓筱琴应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海青浦区支行律师费62，000元；
五、被告邓筱琴届期不履行上述第一至四项付款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海青浦区支行有权在200万元范围内对被告邓筱琴名下的抵押物（坐落于上海市青浦区华青南路610弄9号203室房屋）依法行使抵押权；
六、被告邓筱琴提供的抵押物不足以清偿全部债务的，由被告上海缘杏源中医门诊部有限公司对不足部分债务承担连带清偿责任。被告上海缘杏源中医门诊部有限公司承担保证责任后，有权向被告邓筱琴追偿。
当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17，027.30元，减半收取，计8，513.65元，财产保全费5，000元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 潘志毅
二〇一四年十二月十八日
书记员 池晓静
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。