成都市锦江区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）川0104刑初525号
公诉机关成都市锦江区人民检察院。
被告人赵仕元，男，1986年2月6日出生，户籍所在地：四川省叙永县。
辩护人李玥斌，四川益州律师事务所律师。
公诉机关以成锦检刑诉［2016］490号起诉书指控被告人赵仕元犯合同诈骗罪，于2016年6月13日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。公诉机关指派检察员余凌辉、周欢出庭支持公诉，被告人赵仕元及其辩护人李玥斌，以及被害人孙某平的委托代理人杜正武，被害人陈泽丽的委托代理人李春雨，被害人刘某的委托代理人任燕均到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2015年5月，被告人赵仕元通过58同城网获知被害人陈某某欲出售本市成华区跳蹬河南路7号7栋1单元11楼3号建筑面积为118.32平方米的房屋（经鉴定价值人民币92.29万）时，伙同吴建军（在逃）假意与被害人约定以98万元购买该房屋，首付28万元，被害人在收到首付款后将房屋过户至被告人赵仕元名下办理该房屋的银行抵押贷款，并在2015年5月21日起70天内由银行直接将余款70万元放款至被害人提供的账户内。后被告人赵仕元向被害人支付首付款后诱骗被害人于2015年5月21日将房屋过户至其名下，并于2015年7月10日以该房在成都市农村商业银行金花支行抵押获款60万元后逃逸。被告人赵仕元与吴建军各自分赃30万元耗用。
2015年6月，被告人赵仕元通过58同城网上获知被害人张某某欲出售本市金牛区二环路北三段245号5幢2单元2号建筑面积为120.38平方米的房屋（经鉴定价值人民币80.05万元）时，伙同吴建军（在逃）假意与被害人约定以95万元购买该房屋，首付30万元，被害人在收到首付款后将房屋过户至被告人赵仕元名下办理该房屋的抵押贷款支付余额65万，后被告人赵仕元向被害人支付首付款后诱骗被害人于2015年6月将房屋过户至其名下，并2015年9月6日以该房在德阳银行成都万和路支行抵押获款70万元后逃逸。所获贷款被被告人赵仕元与吴建军用于偿还向担保公司的借款。
2015年7月，被告人赵仕元通过58同城网上获知被害人刘某甲欲出售本市成华区双桥路178号B栋2单元4号建筑面积为109.93平方米的房屋（经鉴定价值人民币81.90万）时，伙同吴建军假意与被害人约定以98万元购买该房屋，首付28万元，被害人在收到首付款后将房屋过户至被告人赵仕元名下办理该房屋的银行抵押贷款，并将贷款之日起70天内由银行直接将余款70万放款至被害人提供的账户内。后被告人赵仕元向被害人支付首付款后诱骗被害人于2015年7月14日将房屋过户至其名下，并与2015年7月23日将该房抵押给李某某获款50万元后逃逸。被告人赵仕元分得赃款16万元，吴建军分得赃款34万元耗用。
2015年8月，被告人通过58同城网上获知被害人刘某欲出售本市锦江区静宁路9号5栋3单元4楼1号建筑面积为124.07平方米的房屋（经鉴定价值人民币97.39万）时，伙同吴建军假意与被害人约定以96.5万元购买该房屋。首付15.5万元，被害人在收到首付款后将房屋过户至被告人赵仕元名下办理该房屋的银行抵押贷款，并自贷款之日起70天内由银行直接将余款80万元放款至被害人提供的账户内。后被告人赵仕元向被害人支付首付款后诱骗被害人于2015年8月5日将房屋过户至其名下，并于2015年8月13日将该房抵押给刘某丙获款65万元后逃逸。被告人赵仕元与吴建军将赃款共同耗用。
2015年9月7日晚，被告人赵仕元通过“陌陌网”认识了孙某某，后其邀请孙某某到云南丽江玩，孙某某即与朋友杜某某于9月9日抵达云南丽江。9月11日，被告人赵仕元谎称租车游玩比较方便，由其支付5万元押金，并以自己没有身份证、驾驶证为由，让孙某某用其身份证、驾驶证在大理市庞龙汽车租赁行租用了一部车牌号为云LYT6**的保时捷卡宴车（经鉴定价值人民币67万）。9月14日，被告人赵仕元谎称出去办事为由，与同伙吴建军驾驶该卡宴车逃逸。后二人将该车抵押给夏某获款21万元人民币共同耗用。
2015年10月10日，成都市公安局锦江区分局书院街派出所接到云南省大理市公安局来电，称该局在办理一起合同诈骗案中，发现该犯罪嫌疑人系该所正在办理的一起合同诈骗案的网上逃犯。2015年10月13日民警将被告人赵仕元押解回成都归案。涉案四套房屋均已查封在案，涉案车辆追回发还被害人。
为支持上述指控事实的成立，公诉机关当庭宣读、出示了相关书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述及辩解等。公诉机关认为，被告人赵仕元伙同他人以非法占有为目的，以部分履行合同的方法，诱骗对方当事人履行合同，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗；公诉机关提请本院依法追究被告人赵仕元的刑事责任。
被害人孙某平、陈泽丽、刘某的委托代理人的代理意见是：对被告人赵仕元诈骗所得的房屋应依法予以追缴。
被告人赵仕元对其指控不持异议，当庭认罪。
辩护意见：1、被告人赵仕元伙同他人实施诈骗系从犯；2、被告人支付的首付款应当从诈骗金额中予以扣除；3、被告人认罪态度较好，希望法法庭对其从宽判处。
经审理查明被告人赵仕元如下犯罪事实：
1、诈骗被害人陈某利的事实。
2015年春节左右，被害人陈某利将自己位于本市成华区“跳蹬河南路”7号7栋1单元11楼3号建筑面积118.32平方米的房屋（经鉴定价值人民币92.29万）在网上及中介发布了出售信息。被告人赵仕元获知后，伙同吴建军（在逃）联系到被害人陈某利，准备对其实施诈骗。同年5月21日，双方签订了“房屋买卖协议”。根据协议内容，被告人赵仕元以总价98万元购买该房，首付28万元。并约定，过户后被告人赵仕元将该房向银行进行抵押贷款，余款70万元在签订协议后70天内，通过银行直接打款给被害人陈某利。随后，被告人赵仕元付了首付款。5月26日，房屋便登记在被告人赵仕元名下。7月10日，被告人赵仕元就在“成都农村商业银行股份有限公司金花支行”（简称：“金花支行”）将房屋进行抵押贷款60万元后携款逃逸。
2、诈骗被害人孙某平的事实。
2015年5月，张某作受被害人孙某平的委托，将其位于本市金牛区二环路北三段245号5幢2单元2号建筑面积为120.38平方米的房屋（经鉴定价值人民币80.05万元）发布在“58同城网”上进行出售。被告人赵仕元获知后，伙同吴建军（在逃）联系到张某作，准备对其实施诈骗活动。同年6月4日，被告人赵仕元与张某作在本市“新家好房产经纪有限公司”签订了“房屋买卖合同”，以95万元的价格购买被害人孙某平的房屋，首付款30万元。双方约定，余款65万元由被告人赵仕元在银行抵押后，再支付给张某作。6月15日，房屋产权就登记在被告人赵仕元名下。6月27日，被告人赵仕元又向张某作打下65万元欠条。9月7日，被告人赵仕元便在德阳银行“成都万和路支行”（简称：“万和路支行”）将该房屋抵押获款70万元后携款逃逸。张某作发现被骗后向公安机关报案。
3、诈骗被害人刘某的事实。
2015年2月，被害人刘某将其所有的位于本市锦江区“静宁路”9号5栋3单元4楼1号建筑面积124.07平方米的房屋（经鉴定价值人民币97.39万）发布在“58同城网”上准备出售。同年8月初，被告人赵仕元获知信息后欲对其实施诈骗。8月4日，被告人赵仕元伙同吴建军将被害人刘某骗至吴建军经营的“成都市诚义地产房屋中介”（简称“诚义中介”），假意以96.5万元购买其房屋，并与被害人刘某签订了“房屋买卖合同”。随后被告人赵仕元支付了首付款16.5万元，8月5日，双方办理了房屋产权过户手续，并约定余款80万元，由被告人赵仕元用该房屋在银行抵押贷款后70天内由银行直接将余款80万元直接打给被害人刘某。8月12日，被告人赵仕元却将该房抵押给刘某甲，获款65万元后逃逸。被害人刘某发现被骗后向公安机关报案。
4、诈骗被害人刘某乙的事实。
2015年7月，被告人赵仕元通过58同城网上获知被害人刘某甲欲出售位于本市成华区双桥路178号B栋2单元4号建筑面积为109.93平方米的房屋（经鉴定价值人民币81.90万）时，伙同吴建军假意与被害人约定以98万元购买该房屋，首付28万元，被害人在收到首付款后将房屋过户至被告人赵仕元名下办理该房屋的银行抵押贷款，并将贷款之日起70天内由银行直接将余款70万放款至被害人提供的账户内。后被告人赵仕元向被害人支付了首付款28万元，双方在房管部门办理了过户手续。同年7月20日，该房屋登记到被告人赵仕元的名下。但是，被告人赵仕元并没有按双方约定的协议
同年7月22日，被告人赵仕元与李某文签订借款合同，以其从被害人刘某乙从骗得的房屋作为抵押从李某文处借款50万元，并办理了公证和具有强制执行效力的债权文书。同日，被告人赵仕元又委托刘某甲出售该房屋，并办理了公证。9月11日，被告人赵仕元、李某文作为甲方，与乙方刘某甲、蓝某签订了房屋买卖合同，将该房屋以72万元的价格卖给了蓝某。9月16日，该房屋登记到蓝某名下。随后，被告人赵仕元携款逃逸。被害人刘某乙发现被骗后向公安机关报案。
4、诈骗“庞龙租车行”汽车的事实。
2015年9月7日，被告人赵仕元通过“陌陌网”认识了孙某某，并邀请孙某某到云南丽江玩。9月9日，孙某某与朋友杜某某到达丽江。之后三人到了大理，这时，被告人赵仕元提出租车游玩较为方便，得到孙某某同意。9月12日，三人在“大理市庞龙汽车租赁行”（简称“庞龙租车行”）准备租车，被告人赵仕元在交付了5万元押金后，借口没有身份证、驾驶证，让孙某某、杜某某用其身份证、驾驶证在该租车行租用了车牌号为云LYT6**的保时捷“凯宴”汽车（经鉴定价值人民币67万）。9月14日，被告人赵仕元谎称要外出办事，便驾驶该车逃逸。9月17日，被告人赵仕元找到夏某，将该车以21万元的价格质押给了夏某。10月1日，公安机关从夏某处将该车追回，并发还被害人。
2015年9月25日，被告人赵仕元在四川省泸州市被大理公安民警挡获。同年10月13日，被告人赵仕元从大理被押解回成都归案。另查明，涉案四套房屋现均已公安机关予以冻结。
另查明，被告人赵仕元诈骗的四套房屋价值为351.63万元；诈骗汽车的价值为67万元，共计诈骗金额为418.63万元。在诈骗房屋过程中，被告人赵仕元共支付首付款102.5万元。
上述事实，有下列证据予以证实：
1、公安机关出具的“抓获经过”、“到案经过”等。证实，2015年9月25日，大理市公安局民警在四川省泸州市龙马潭区“联娱国际影城”将被告人赵仕元抓获。同年10月10日，成都市公安局民警从云南将被告人赵仕元押解回成都归案。
2、被告人赵仕元户籍材料及户口辨认，证实，被告人赵仕元的身份信息等情况。
3、“房屋买卖协议”（陈某利）。证实，2015年5月21日，被告人赵仕元与被害人陈某利所签订的购房协议。约定被害人将位于本市成华区“跳蹬河南路”7号7栋1单元11楼3号（118.32平方米）的房屋以98万元出售给被告人赵仕元。被害人在收到首付的28万元后，双方到房管局处办理过户手续。然后双方到银行办理抵押贷款，并从2015年5月21日起70天内，由银行直接将贷款70万元放款至被害人在该行的账户内。
4、授权委托书、产权证、公证书（委托书）。证实，2015年5月25日，孙某平、杨大勇夫妇委托张某作出售其位于金牛区二环路北三段245号的房屋；以及案发后，孙某平委托张某作处理与被告人赵仕元的房屋纠纷案，并证实该房屋系孙某平所有的事实。
5、“房屋买卖合同”（孙某平）。证实，2015年6月4日，被告人赵仕元与张某作（被害人孙某平的委托人）签订的购房协议。约定被告人赵仕元以95万元购买孙某平所有的位于本市金牛区二环路北三段245号5幢2单元2号建筑面积为120.38平方米的房屋。被告人赵仕元首付30万元后，房屋产权过户至其名下，被告人以该房屋的抵押贷款支付余额65万。
6、欠条。证实，2015年6月27日，被告人赵仕元向张某作所出具的欠房款65万元的事实。
7、银行卡客户交易查询。证实，2015年6月10日，被告人赵仕元支付张某作房屋首付款29.9万元的事实。
8、“房屋买卖合同”（“诚义房屋中介”）。证实，2015年8月4日，被告人赵仕元与被害人刘某在吴建军的中介公司签订合同，约定以96.5万元购买刘某的房屋。首付16.5万元，被害人在收到首付款后将房屋过户至被告人赵仕元名下办理该房屋的银行抵押贷款，并从贷款之日起70天内由银行直接将余款80万元放款至被害人提供的账户内，如贷款额度不足由买方补偿差价的情况。
9、“房屋买卖合同”（“诚信地产公司”），证实，2015年7月13日，被告人赵仕元与被害人刘某乙在“诚信地产公司”签订合同，将其所有的位于本市成华区“双桥路”178号B栋2单元4号（建筑面积109.93平方米）的房屋，以98万元（首付28万元）的价格出售给被告人赵仕元。双方约定，被害人刘某乙在收到首付款后将房屋过户至被告人赵仕元名下办理银行抵押贷款，并在贷款之日起70天内由银行直接将余款70万打给被害人。
10、委托书、公证书。证实2015年7月22日，被告人赵仕元委托刘某甲出售其从被害人刘某乙处骗得的位于成华区“双桥路”178号B栋2单元2楼4号的房屋，并于7月31日在公证处予以公证的事实。
11、“借款合同”（公证书）、“具有强制执行效力的债权文书公证书”、“房产证”、“房屋买卖合同”、“业务凭证”等。证实，2015年7月22日，被告人赵仕元与李某文签订了借款合同，从李某文处借款50万元，期限2个月，并用其骗取的位于成华区双桥路178号B栋2单元2楼4号的房屋作为担保，并办理了强制执行的公证。
12、“房屋买卖合同”、“房权证”。证实，2015年9月11日，赵仕元将骗取被害人刘某乙所有的位于成华区双桥路178号B栋2单元2楼4号的房屋后，就以52万元卖给蓝某，并办理了产权过户手续。
13、夏某辨认车辆及行驶证的照片、扣押物品照片。证实，夏某辨认被被告人赵仕元抵押的卡宴赃车的情况。
14、质押借款协议、照片等。证实，2015年9月17日，被告人赵仕元等人将诈骗所得赃车云LYT6**保时捷凯宴车，以21万元的价格质押给夏某的情况。
15、大理市庞龙汽车租赁合同、报案材料、发票、身份证等。证实，2015年9月12日，被告人赵仕元以假名陈浩窜至大理市一租车行，以孙某玲的名义租下一辆LYT6XX的保时捷凯宴越野车，并用陈浩的假名作为担保人。
16、发还清单。证实2015年10月18日，公安机关将被被告人赵仕元诈骗的保时捷“凯宴”汽车发还给了被害人。
17、刑事判决书。证实，2007年1月9日，被告人赵仕元因寻衅滋事罪被判处有期徒刑二年。
18、借款合同、抵押合同等（德阳银行）。证实，2015年9月7日，被告人赵仕元用诈骗所得的房屋向德阳银行抵押贷款70万元的事实。
19、房屋信息摘要。证实，被告人赵仕元诈骗的四套房屋的产权登记情况等。
20、公证书（借款抵押合同）、转账凭条等。证实，2015年8月12日，被告人赵仕元向刘某甲借款65万元，并签订抵押合同并公证，将位于锦江区静宁路9号5栋3单元4楼1的房屋予以抵押借款的情况。
21、房地产估价报告、价格鉴定结论书。证实，经相关部门评估，涉案的四套房屋：（1）位于本市成华区“双桥路”178号B栋2单元2层4号住宅评估总价81.9万元；（2）位于本市成华区“跳蹬河南路”7号7栋1单位11层3号住宅评估总价为92.29万元；（3）位于本市金牛区二环路北路北三段245号5栋2单元1层2号住宅评估总价为80.05万元；（4）位于本市锦江区静宁路9号5栋3单元4层1号住宅的评估总价为97.39万元。四套房屋总评估价格为351.63万元。此外，被骗车牌号为云LYT6**的保时捷“卡宴”牌汽车价值67万元。
22、证人证言。
（1）证人王某（“诚义中介公司”员工）的证言。其证言主要是，公司是在2015年7月6日开始营业，法定代表人是陈志，但实际控制人是吴建军。公司有员工8人，陈勇在公司负责发工资。听说陈勇、陈志、吴建军之间亲戚关系。2015年8月4日，赵仕元和刘某来公司签订购房合同，赵仕元给了1万元订金，当时吴建军也在，但平时他很少来公司。当天我就陪他们就到房管局办理了过户手续。过户后，赵仕元又给了15.5万元。吴建军曾给我交待过，说只管陪同过户，其他事情不用处理。9月4日，我收到公司微信群里发的消息说公司关门了，工资在9月15日发给大家。到9月17日，刘某打电话来说买卖有问题要我陪他去公安机关。
（2）证人蓝某（证人刘某甲的妻子）的证言。其证言主要是，我和刘某甲一起购买了位于本市成华区双桥路178号B栋2单元2楼4号的房屋。出售人是赵仕元和李某文，合同签订时间是2015年9月11日，房产登记时间是9月16日期。购买此房是刘某甲决定的，一切事都是他在办，只是房产证的名字是我一个人的。我都听他的。由于现在手头紧，也是准备以72.3万的价格出售。
（3）证人刘某甲（证人蓝某的丈夫）的证言。其证言主要是，2015年7月22日，我和赵仕元通过公证机关签订了一份“委托书”。他委托我出售位于其成华区双桥路178号B栋2单元2楼4号的一处房屋。当时赵仕元向我朋友李某文借钱，以其房屋作担保，李某文就找我帮忙，我就和赵仕元签订了委托卖房合同，并作了公证。8月初，赵仕元又找李某文借钱，李某文问我借钱，说赵仕元名下有几处房产，利息也可以，于是就同意了，就和赵仕元签订了借款合同，并且将其名下的另一套位于锦江区静宁路9号5栋3单元4楼1号的房屋作为担保，借了我65万元。双方办了了公证。过了一个月左右，赵仕元就消失了，和李某文商量决定用将房子以72万元的价格卖给了我妻子蓝某。随后，我将52万元给了李某文，税费用了6万元，剩下的14万元，用作充抵赵仕元借我钱的部分。由于我和妻子手头紧，所以又准备出72.3万元出售。后听说房被查封了，所以来公安机关了解情况。
（4）证人李某文的证言。其证言主要是，2015年7月23日，赵仕元在公证处以50万元的价格将一套位于本市成华区双桥路178号B栋2单元2楼4号的房屋抵押给我，期限为2个月。随后我转了50万元给他。我是通过叫桂某的朋友认识他的。到9月16日地，我就房屋以72万元的价格卖给了蓝某，实际只收了52万元，另有6万元是过户费。由于我找不到赵仕元，所以用他的房子作了抵债。我和刘某甲是朋友，我介绍他和赵仕元认识的，赵仕元借了他65万元，就将蓝谷地的房子抵押给了刘某甲。
（5）证人夏某（“明佳”汽车服务老板）的证言及辨认笔录。其证言主要是，2015年9月17日下午4时许，吴建军和赵仕元开着云LYT6**牌照的卡宴车来找我，吴建军说他朋友赵仕元要卖卡宴车问我要不要，说是裸车，赵仕元又说是担保的车，原来的行驶证等丢失了，还保证说不是盗抢来的，是别人差他钱当给他的。于是我说要对方的欠条和相关材料，他又和吴建军去拿。后来在新津完成了抵押手续，我就通过手机银行转了21万元到赵仕元的农行卡上，又给吴建军打了1万元介绍费。由于没有还钱，随后我就将车以31万元的价格抵押给了岳峰。现认识到自己的错误，愿意将车找回来。
经证人夏某的辨认，辨认出向其抵押赃车的被告人赵仕元和赃车。
（6）证人张某杰（“盘龙租车行”员工）的陈述及辨认。其陈述主要是，2015年9月11日，我接到一个四川男子用成都手机打的电话，询问租车的事，还说最好租“马莎拉蒂车”，其次是“凯宴车”。随后，该男子和孙某玲手拉手来到租车行。当我们介绍说“马莎拉帝车”配我行驾驶员时，对方说要“凯宴车”。开始我们说还是要配驾驶员时，他说坐不下，我们就没有坚持。双方商谈，租车3天，每天3000元，50000元押金，孙某玲就从包里拿出1万元订金。第二天，该男子和孙某玲又来了，我们要他的证件，他就没有带，他的朋友有证件，一会儿，另一姓杜林利的女子来了，签订合同后，又补交了4万元押金。到9月14日，我打电话时，电话不通，车的GPS也显示为离线状态，地点在丽江。我们便到丽江找车，这时孙某玲打电话来说车被他男朋友开走了，最后发现车辆失踪，于是报警。民警查看监控后发现车从楚雄元谋方向开走，我们又带着孙某玲到了大理公安局报警。
经张某杰的辨认，辨认出被告人赵仕元（假名：陈浩）。
（7）证人孙某红的证言及辨认笔录。其证言主要是，2015年9月7日，我和赵仕元通过“陌陌网”认识的，他说叫陈浩，在成都包工程。9月9日，我和赵仕元、杜林利来到丽江、大理玩，我们来大理是第一次见面，当时他开了一辆白色的路虎车来丽江机场接的我们。随后我们又到大理后，他说要租车出去玩，费用他出，但他要我去租车。当日，我们到了庞龙租车公司，他说要租“马莎拉帝”车，租车行说没有，他就租了“凯宴”车，并先了1万元。12日去拿车时，对方看我的驾驶证才1个月，问他有无身份证，他就没有，所以租车行才要杜文利的身份证，并付款5万元，还骗对方说我是他的女朋友。租车后，赵仕元要开车，然后我们去了双廊双到了丽江，随后我们住下，他说要请政府的人吃饭，当晚就没有回来。13日凌晨回到客栈时说喝多了，事没有办完又出去了，直到15日上午我和她都在短信联系。到下午时他就关机了，短信出没有回了。随后我给租车行打电话说他将车开走了，他们就用GPS定位，说对方已经拆了，我们就到派出所报了案。租车的5万元是他分几次在ATM机上取出的。另外，9月14日，他开着路虎，他的朋友刘斌开着租来的“凯宴”汽车跟我到一酒店谈事情，随后他们就走了，后无法联系。
经证人孙某红的辨认，辨认出被告人赵仕元。
（8）证人何某（农商银行金花支行客户经理）的证言。2015年6月，赵仕元通过担保公司找到我行，准备将他位于本市“跳蹬河南路”7号7栋1单元11楼3号房屋向我行抵押贷款。他将相关资料交到我行，经评估房屋价值为90多万元。后通过审核决定给其贷款60万元，期限12个月。最后他偿还了8、9月的利息。10月时，公安机关电话说抵押的房屋有问题，这时就联系不到了赵仕元。随后我们到法院对其进行诉讼。
（9）证人郭某青的证言（德阳银行工作人员）。其证言主要是，2015年9月6日，赵仕元用位于本市金牛区二环路北三段245号5栋2单元1楼2号的房屋向我行申请抵押贷款，9月7日我们放款70万至赵仕元在德阳银行的账户上。查询赵仕元的征信系统是正常的，也通过了全国法院被执行人信息查询，都没发现问题。赵仕元还提供了一套在“跳蹬河南路”的房产复印件给我们。赵仕元在2015年10月进行了第一期的还款，但是到期了没有任何偿付任何的利息和本金。
23、被害人的陈述及辨认笔录。
（1）被害人陈某利陈述。其陈述主要是，2015年春节时，我将自己位于本市成华区“跳蹬河”南路7号7栋1单元11楼3号的房屋挂在网上及中介公司出售。到同年5月初，我接到一男子的电话，说他朋友想买房子。随后该男子和赵仕元一起来看房子。随后，我一直和赵仕元QQ联系。5月21日，我和赵仕元就谈好了相关事宜，并在成华区“长天路”一茶房内签订了购房屋协议，以98万元价格将房屋出售给他。他先付给我28万元，然后我将房屋过户给他后，他再到银行贷款。约定从5月21日起70天内由银行直接打款到我账户。但是，到了合同约定付款时间，他就说未办下来，要暂缓一下，会给补偿的。过了几天，他又发来短信，说手机掉了，换了新号码。随后我爱人接到农商银行电话，说银行联系不上赵仕元，款早已给了赵仕元，他只还了一个月的钱。这时，我们也无法联系他了。
（2）被害人张某作的陈述。其陈述主要是，2015年5月，我姐姐孙某平委托我将其所有的位于本市金牛区北二环北三段245号（建筑面积：120.38平方米）房屋发在“58同城网”准备出售。随后，吴建军就联系我，说他朋友赵仕元想购买此房。6月时，我就和赵仕元在本市解放西路“新家好”中介签订了房屋买卖合同，约好先付款30万元，余款65万元通过贷款支付，同月我就将房屋过户给了赵仕元。但是在贷款过程中，赵仕元却说因个人征信问题，暂时无法贷款，后来他说又去找银行办理，并约定9月中旬落实贷款。到9月6日，他来短信称手机掉了，不能补卡，暂时用新号码联系。但到了9月10日，他所有的电话都无法打通。期间，他就主动打电话来说在和吴建军联系银行，我就联系吴建军，他的电话也打不通。到9月底，两人的电话都无法打通了。9月28日我到房管局查询，发现我的房屋已在9月6日抵押给了德阳银行，才发现被骗。
（3）被害人刘某的陈述及辨认笔录。其陈述主要是，2015年2月，我将位于锦江区“静宁路”9号5栋3单元4楼1号的房屋挂在“58同城网”上出售。到7月30日，我接到赵仕元电话，他说想买我的房子，我约他第二天看了房子。8月2日，我们通过短信商谈价格，最终定为96.5万元，订金1万元，首付15.5万元，尾款80万元。当日下年，他给了我1万元，约好4日签订合同。还说如果他违约就双倍付订金。4日，他说联系到一家中介手续费要便宜些，叫我到锦江区“东安北路”20号的“诚义房屋中介服务部”签订合同。随后，通过中介老板吴建军和他签订了一式三份买卖合同。即以96.5万元将我的房屋出售给他，所有的费用由他承担。期间，赵仁元说他名下的房屋还在还款中，再办第三套房屋贷款的话金额不够，问吴建军有无其他办法，吴建军说可以将我的房屋过户给赵仕元，就可将房屋抵押给银行，可能贷到足够的金额。然后，我们就约到8月5日由中介带我们到房管局办理手续。手续办理后，赵仕元就转了15.5万元给我，还说会尽快办理贷款手续和尾款支付给我。期间，我就随时打电话问他办理情况，他都说正在办理。后来我有点怀疑，还有人劝我小心点。最后我再打电话给吴建军和赵仕元时就打不通了，我又联系中介公司，员工就说公司已关门了。后来又联系到赵仕元，他谎称在国外度假，就过几天就回来，直到最后他们两人都要处于关机状态，我才发现被骗了，于是报案。后我在公安了解了吴建军是网逃犯，有前科，作案手法都是一致。而赵仕元没有护照，根本没去国外。
通过被害人刘某的辨认，辨认出被告人赵仕元及吴建军（在逃）。
（4）被害人刘某乙的陈述。其陈述主要是，2015年3月，我将位于本市成华区“双桥路”178号B栋2单元4房屋挂在“58同城网”上出售，7月时，就接到赵仕元打来的电话要买房子，双方说好第二天看房子。随后谈好98万元购买，首付28万元，尾款70万元，他说必须先将房屋过户给他，然后找银行贷款后支付。随后，我们来到锦江区“东安北路”20号的“诚信房产中介公司”签订了合同，因为事先他说这个中介的费用只收1%，于是通过中介老板吴建军的游说和保证，我就相信了他们，并和赵仕元签订了合同，所用费用由他承担。过户时赵仕元将28万元打给了我，约好过户后70天付清尾款。7月14日双方办理了过户手续，过了20多天，就有评估公司来看房屋，后来又换了一家。到8月底，他打电话说在越南。到9月6日，他又称手机丢失，用另一电话和我联系。当我问他贷款时，他说9月26日和我去银行付款。但是，当时间临近时，我担心起来，就打电话给赵仕元和吴建军，都无法接通。随后我去找中介公司，发现公司已关门停业了，才发现被骗。查询后发现我的房子已经被他卖给了一个叫“蓝某”的人。
24、被告人赵仕元的供述。其供述主要是，2014年12月我在叙永认识吴建军。2015年3月，我得知他在炒房子，就到了成都。他还借钱帮我租了房子，要我跟着他一起炒房赚钱。随后，我开始在网上搜索卖房的信息，并记下出售人电话。
2015年6月时，我在“58同城网”上看到陈泽丽在出售房子。随后我和她以98万元成交，首付了28万元，余款70万过户办理抵押贷款后给付。期限3个月。当时在一茶楼签订的合同，吴建军在场。后来，办完了过户手续，我就去农商银行做了抵押，贷款60万元，期限3年。钱打到我卡上，到账后，吴建军就以资金周转不过来，借了30万元，剩下的30万元我又拿去买了另一套房子。尾款也没有支付被害人。
2015年5月时，我在“58同城网”上看到有张某作要出售房子。后来双方谈好价格为95万元，首付30万元，中介是他找的。双方到房管局办了过户手续，我就准备将房子抵押给了银行贷款，约定3个月内付清尾款。后来没有办下贷款，吴建军就联系了一个担保公司和德阳银行进行抵押贷款。8月底，我贷了75万元，在我卡上过了一下就到了担保公司，因为之前吴建军在担保公司拿走了75万元。因为他说在工程上要资金周转，先让我借给他。但是，张某作找我付尾款，我就写了张65万元的欠条。买房的钱有10万元是我的，另有20万元是吴建军借给我的。
2015年8月初，我在“58同城网”上看到成华区双桥路178号有房子出售，于是联系到一男子，谈好98万元，但签合同时来的是被害人刘某乙，我付款28万元，余款70万元说好房屋抵押后付清。当时她提出要中介公司，于是到了将她带到了吴建军那里签订合同。拿到产权证后我到建行办贷款，未办下来，于是吴建军联系了李绍龙所在担保公司，李绍龙说要2个月，而吴建军说工地上差钱，就让我将房屋以50万元价格抵押给了担保公司，钱到后就转了34万元给吴建军，是用他司机“东东”（姓骆）的账号。我又用剩下的钱购买第四套房屋。
2015年8月，在买了“新华商住楼”后不久，我又在“58同城网”上看到有“蓝谷地”有套房子要出售，就联系到刘某，谈成96.5万元，首付16.5万元，尾款80万元在3个月内支付。于是我和他说有朋友在开中介，就将他带到了吴建军的公司。我拿到产权证后，还是李绍龙所在担保公司进行贷款，先借给我65万元，李绍龙叫刘某甲去办的抵押。钱到账后，吴建军又提出借去50万元，是取的现金，并说8月底工程完了就还我。剩下的15万元加上其他钱共有20万元，在8月底时又给了吴建军。买房是我个人行为，但购买后，吴建军就让我去抵押，我认为是他的圈套，在利用我，获利的是他。我认识他感觉他很有钱，加之他对我好，所以没有想更多。
2015年9月4日，我开了辆“路虎”车到丽江玩，两天左右，我飞回成都办理建行贷款逾期的事。期间我通过“陌陌网”认识到了孙某玲。事后我又到了丽江，她说她也要玩，于是我帮她订了两张机票，并开车去机场接她和女伴后，就去丽江一古镇玩。这时，孙某玲的哥哥“刘斌”也来丽江玩。她提出租车到洱海去，于是就上网找租车行，最后她联系到“庞龙租车行”，租了一辆保时捷卡宴，3000元一天。她交了一万元。由于她的驾驶龄不够，她就让其女伴的身份证租了车。签合同时我就用了陈浩的假名，她交了4万元，其中有2万元是我给的，另2万元是刘斌给的。然后我们3人驾驶离开。到了洱海玩，她朋友说要回去，于是我就她去买飞机票回了成都。我和刘斌又在丽江玩了几天。我就驾路虎回来成都。后来，刘斌找我借钱，我说没有，他就让我担保，我看见他开是广东牌照的卡宴车，说将车抵押给对方，我就在担保合同上签字，对方要转账，刘斌说没有银行卡，我就将卡借给他，对方打了21万元，我们就离开。第二天我就回泸州了。我不知道是在丽江租的卡宴车，其他事我也不知道。卡一直在刘斌手里，我没有动过那笔钱。我和孙某玲联系的电话卡是在地摊上买的，不用身份证，因为我想到丽江泡妞，不想让人知道我的真实身份。回成都途中我将卡丢了，害怕老婆知道。我和孙某玲在丽江用的是陈浩假名，不想让她知道我的真实名字。卡宴车一直是她在保管，我没有动过。
以上证据，经庭审举证、质证，符合证据的客观性、关联性、合法性，证据间相互印证，能够形成完整的证明体系，充分证实被告人赵仕元伙同他人所实施的犯罪行为，本院予以采信。
本院认为，被告人赵仕元以非法占有为目的，伙同他人在签订、履行合同过程中，诈骗对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关起诉指控被告人赵仕元犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，本院予以支持。
关于被害人的委托代理人提出，应当对被告人赵仕元犯罪所得财物予以追缴并发还被害人的意见，本院予以采纳。
关于辩护人提出，被告人赵仕元系从犯，以及首付款应当扣除的辩护意见。本院认为，虽有同案犯在逃，但现有证据足以证实被告人在实施诈骗过程中，其作用积极、行为主动，扮演重要角色，并造成被害人巨大经济损失，故该辩护意见与审理查明的事实不符，本院不予采纳；关于首付款是否应当从犯罪金额中扣除的辩护意见，经查，被告人以虚假按揭方式购房，在先支付部分款项后，非法占有房屋余款的事实，有被告人供述、被害人陈述，以及相关书证等予以证实。本院认为，根据一般房屋交易习惯及相关立法精神之原则，在认定犯罪金额时，应当按照被告人实际骗取的金额计算为妥。故该辩护意见与审理查明的事实相符，本院予以采纳。
被告人赵仕元归案后能够供述基本事实，当庭认罪，被骗汽车已追回，但还有赃物未追回，上述情节，本院在量刑时将综合予以考虑。
据此，为了保护公民的财产权利不受侵犯，维护社会市场秩序，惩罚犯罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条（条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告人赵仕元犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金十万元（此罚金于本判决发生法律效力的第二日起七日内向本院缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。）
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年9月26日起至2027年9月25日止。）
二、被告人赵仕元诈骗所得的四套房屋应当予以追缴并发还被害人；或者责令被告人赵仕元退赔被害人经济损失351.63万元（扣除已支付的部分）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省成都市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 金智远
人民陪审员 陈 德
人民陪审员 徐立琼
二〇一六年十二月七日
书 记 员 谌 娇
速 录 员 王晓丹
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《中华人民共和国刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。