广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法桂民二初字第97号
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，营业场所：佛山市南海区。
负责人王灏斌，行长。
委托代理人王婉兰、刘文辉，均是原告的员工。
被告曾文远，男，汉族，住址：佛山市顺德区。
被告张可儿，女，汉族，住址：佛山市顺德区。
两被告共同委托代理人张文斌，是广东汇联律师事务所律师。
本院于2015年1月6日受理原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行与被告曾文远、张可儿金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，由审判员陈玉叶独任审判，于同年2月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王婉兰、两被告的委托代理人张文斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年12月28日，原告与两被告签订一份《个人购房借款／担保合同》，合同约定被告向原告借款人民币2900000元，借款用途是购买南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城，借款期限为20年，贷款执行利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30%执行，遇基准利率调整则在次年的1月1日起按该次调整后的基准利率执行。被告选择按月等额本息还款法偿还当期贷款本息，被告如未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按合同约定的利率基础上加收40%确定，目前执行合同年利率为4.585%，逾期年利率为6.419%。
被告曾文远以其购买的房产作为抵押担保，被告已在《个人购房借款合同》当中的抵押条款上签名确认并办理了抵押登记。
合同签订后，原告如约于2009年12月28日向被告指定账户发放出贷款2900000元。然而，被告曾文远从2014年6月开始未按期还款，截至2014年12月，被告已累计7期未按期还清本息，经原告多次追讨无效，至今总共拖欠原告借款本金2464568.9元以及相应利息。
根据借款合同的规定，原告有权要求解除合同，并要求被告曾文远提前偿还贷款本息。由于被告曾文远的借款行为发生在被告曾文远、张可儿夫妻关系存续期间，且张可儿在《同意借款授权书》中作出同意承担相应法律责任的真实意思表示，原告有权要求被告张可儿对曾文远的上述债务承担共同清偿责任。故请求判令：1、确认解除原告与被告签订的《个人购房借款／担保合同》，该合同项下的贷款提前到期，并判令被告曾文远偿还原告全部借款本金2464568.9元及至实际清偿日止的利息（暂计至2014年12月21日的利息为57680.16元），本息合计暂为2522249.06元；逾期履行生效法律文书则按中国人民银行规定的同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息；2、原告对被告曾文远提供抵押的南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告承担。
两被告辩称：两被告对借款本金予以确认，同意逾期利息按照购房借款合同约定的上浮40%的罚息利率即年利率6.419%来计算。但认为原告主张的逾期履行生效法律文书按中国人民银行规定的同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息没有法律依据，逾期履行生效法律文书的逾期利息应按照计算罚息的标准计算。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证（复印件，各1份），用以证明原告主体资格。
2、两被告身份证、户口本、结婚证（复印件，各1份），用以证明两被告的诉讼主体资格及被告的婚姻状况。
3、同意借款授权书（原件，1份），用以证明被告张可儿同意其配偶曾文远向原告申请贷款2900000元，并愿意承担相应的法律责任。
4、《个人购房借款／担保合同》（原件，1份）。
5、《广东省商品房买卖合同》、合同补充协议、佛山市南海区房地产按揭登记证明书（原件，各1份）。
举证4-5，用以证明被告曾文远向原告借款2900000元，用于购买位于南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城，该借款由两被告提供上述所购房产作抵押担保。
6、个人贷款正常发放凭证、贷款借据（原件，各1份），用以证明原告于2009年12月28日向被告曾文远发放贷款2900000元
7、欠款情况表（原件，1份），用以证明被告欠款情况。
两被告对原告提交的上述证据材料的真实性予以确认。
经审查，原告出示的证据材料来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，被告没有对上述证据提出异议，本院均予采信。
综合上述采信的证据及原告的陈述，本院确认以下事实：
2009年12月28日，原告中国工商银行佛山南海支行与被告曾文远、张可儿签订的《个人购房借款／担保合同》，约定借款利率以中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率下浮30%，贷款发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日起按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新利率；借款人采用按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在合同约定利率的基础上加收40%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告曾文远以借款人及抵押人的身份、被告张可儿以抵押人的身份分别在上述合同上签名捺印。
2010年1月14日，被告曾文远为名下位于南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城办理了房地产按揭登记证明书，登记抵押权人为原告中国工商银行佛山南海支行。
截至2014年12月21日，被告曾文远尚欠原告借款本金2464568.9元，逾期利息57680.16元。
2015年1月6日，原告向法院起诉，主张相关权利。截至庭审时止，被告曾文远已连续三期以上不按期足额清偿到期款项。
另查明，被告曾文远与张可儿于2005年3月10日登记结婚。
再查明，2015年1月1日，中国人民银行执行的五年以上贷款基准年利率为6.15%。
本院认为：原告中国工商银行佛山南海支行与被告曾文远、张可儿签订的《个人购房借款／担保合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。至庭审时止，被告曾文远已连续三期以上没有按期足额归还到期款项。另原告未能举证在起诉前已向两被告宣告案涉借款合同提前到期，本案在立案后，本院于2015年1月8日将应诉材料送达给被告，应视为原告于2015年1月8日才宣告上述合同提前到期。原告请求确认解除与被告签订的《个人购房借款、担保合同》的主张本院予以支持。据此，合同解除前被告应将未到期本金及逾期本金还本付息予原告，合同解除后，被告应按罚息利率计付本息予原告。截止2014年12月21日，原告主张被告曾文远尚欠原告借款本金2464568.9元、利息57680.16元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。从2014年12月22日起至2014年12月31日止，应按合同约定贷款利率即基准利率下浮30%计付利息予原告，经核算利息为3166.83元（2464568.9元×10天×6.55%×70%÷360天＋54828.9元×10天×6.55%×70%×40%÷360天=3166.83元），从2015年1月1日起至2015年1月8日止，亦应按合同约定贷款利率即基准利率下浮30%计付利息予原告，经核算利息为2378.75元（2464568.9元×8天×6.15%×70%÷360天＋54828.9元×8天×6.15%×70%×40%÷360天=2378.75元），故至2015年1月8日止被告尚欠原告利息合共63225.74元；另其应从应诉之日即2015年1月9日起至判决确定还款日止按罚息利率即6.027%（6.15%×70%×140%=6.027%）计付利息予原告，息随本清。案涉债务发生于两被告的夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告张可儿应对案涉债务承担共同清偿责任。另两被告自愿以其共有房产为案涉借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，原告主张对该房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张被告逾期履行生效法律文书按中国人民银行规定的同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息，符合法律规定，本院予以支持。被告认为原告主张被告如未按本判决指定的期间履行本案债务应按照罚息计算标准计算的主张本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告曾文远、张可儿应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金2464568.9元、至2015年1月8日止的利息63225.74元予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，并以2464568.9元为本金从2015年1月9日起至本判决确定之付款日止按年利率6.027%计付逾期利息予原告，息随本清。
二、被告曾文远、张可儿不清偿上述第一项债务的，原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行有权对被告曾文远所有的位于南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城在折价或变卖、拍卖所得的价款范围内享有优先受偿权。
两被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，受理费减半收取13489元（原告已预交），由两被告负担并应于本判决生效之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈玉叶
二〇一五年二月二十六日
书记员 邓恩明