包头市昆都仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0203民初3881号
原告：包头市横远房地产开发有限责任公司，住所地包头市。
法定代表人：郭迷军，总经理。
委托诉讼代理人：额尔敦朝鲁，内蒙古昆峰律师事务所律师。
被告：盖桂芳，女，1972年9月13日出生，汉族，职业不详，户籍地包头市。
第三人：中信银行股份有限公司包头分行，住所地包头。
法定代表人：吴景娟，行长。
委托诉讼代理人：王剑楠，男，中信银行股份有限公司包头分行个人信贷部员工。
原告包头市横远房地产开发有限责任公司与被告盖桂芳、第三人中信银行股份有限公司包头分行商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包头市横远房地产开发有限责任公司（以下简称横远公司）的委托诉讼代理人额尔敦朝鲁、第三人中信银行股份有限公司包头分行（以下简称中信银行包头分行）的委托诉讼代理人王剑楠到庭参加诉讼。被告盖桂芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
横远公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》（合同编号：2011-0015076）；2.被告向原告偿还代偿贷款本息330667.94元；3.被告向原告支付购房款总价10%的违约金48452.30元；4.被告向原告支付代偿款项本息每日千分之一的违约金，以330667.94元为基数，自2015年6月30日起计算至付清为止；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年6月27日原告与被告签订《包头市商品房买卖合同》，被告购买原告开发的房屋。双方约定，被告采用首付加按揭贷款的方式支付房款，并在第三人中信银行包头分行成功申请贷款330000元，原告提供阶段连带保证。被告在偿还一段时间贷款后停止还贷。中信银行包头分行依约单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并于2015年6月29日直接从原告在中信银行包头分行的保证金账户中划扣贷款本息。原告与被告在双方签订的《包头市商品房买卖合同》中明确约定，如果被告逾期偿还银行贷款，原告有权解除合同，并向被告追索代偿款项，以及代偿本息每日千分之一的违约金和商品房总价款百分之十的违约金。现原告诉至法院，请求判如所请。
盖桂芳未作答辩。
中信银行包头分行述称，第三人同意原告的诉讼请求。对原、被告之间的商品房买卖合同的真实性没有异议，第三人共计扣款330667.94元，在第三人不损失的情况下同意解除贷款合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交了《包头市商品房买卖合同》、经公证的《个人贷款合同》，证明原、被告双方之间存在商品房买卖关系，商品房总价为人民币484523元，原告已依据个人贷款合同履行了保证人责任，原告的诉讼请求符合双方约定。第三人对原告举证的真实性和证明目的均认可。第三人提交了《个人贷款逾期欠款说明》和经公证的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，证明被告因购买住房向第三人贷款330000元，贷款期限为2011年11月25日至2031年11月25日，年利率为基准利率7.755%，罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率即复利利率为合同利率的200%。该合同第九条、第十一条约定了原告横远公司的保证方式、保证期间及担保范围，即如被告不能在担保阶段依约按时偿还贷款本息和相关费用，则第三人中信银行有权直接要求原告承担保证责任并有权从原告在中信银行任何营业机构开立的账户中直接扣划。被告自2011年12月10日开始还款，还款至2013年4月10日，2013年5月10日至2014年7月10日连续逾期还款15期，2015年6月29日第三人中信银行从原告的保证金账户中扣取自2014年8月10日至2015年6月10日的11期贷款本息共计29527.33元，同日将剩余贷款本息301140.61元全部扣取，以上扣款共计330667.94元。原告对第三人举证的真实性和证明目的认可。被告盖桂芳未到庭，未进行举证质证。
根据上述证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2011年6月27日，原告与被告签订了《包头市商品房买卖合同》（合同编号为2011-0015076）及补充协议，被告向原告购买位于包头市房屋一套，总价款为484523元，其中贷款330000元。双方约定，鉴于原告为被告向银行贷款提供连带责任保证，如果被告在银行贷款发放之后，逾期偿还银行贷款本息而导致原告履行了代为偿还银行贷款本息（包括罚息、违约金、追款费用等）的保证责任，原告有权向被告追索代为偿还的银行贷款利息，被告应当向原告支付代为偿还银行贷款本息的违约金，每日按千分之一计算，从原告代为偿还银行贷款本息之日起算至被告偿还全部贷款本息之日止；被告逾期向原告支付代为偿还的银行贷款本息超过60日或者逾期偿还银行贷款本息超过两个月的，原告有权单方解除买卖合同，被告应当于原告解除合同通知送达之日起10日内向原告支付商品房总价款10%的违约金。2011年11月25日，原告与被告、第三人签订了《个人购房借款合同》并经公证，由原告提供阶段性连带责任保证。
被告从2013年5月10日开始出现逾期还款情况，连续逾期15期。第三人于2015年6月29使用开发商保证金为被告垫款共计11期，并于同日将全部贷款结清。原告共计使用保证金垫款330667.94元，其中本金308772.98元，利息21894.96元。
本院认为，原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同。按照合同约定，被告逾期向原告支付代为偿还的银行贷款本息超过60日或者逾期偿还银行贷款本息超过两个月的，原告有权单方解除买卖合同，现被告逾期偿还贷款已超过两个月，原告有权解除买卖合同，故对原告要求解除与被告签订的《包头市商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。按照约定，被告应当向原告支付商品房总价款10%的违约金48452.3元，和原告代其偿还的贷款本息330667.94元，并按每日千分之一向原告支付违约金，从2015年6月30日原告代为结清全部贷款起计算至330667.94元付清为止。原告应当将购房款484523元返还给被告，该款项用于折抵上述贷款本息及违约金，剩余部分由原告返还给被告。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告包头市横远房地产开发有限责任公司与被告盖桂芳签订的《包头市商品房买卖合同》；
二、被告盖桂芳于本判决生效后十日内向原告包头市横远房地产开发有限责任公司支付贷款本息330667.94元；
三、被告盖桂芳于本判决生效后十日内向原告包头市横远房地产开发有限责任公司支付违约金（以330667.94元为基数，按每日千分之一计算，从2015年6月30日起计算至330667.94元付清为止）；
四、被告盖桂芳于本判决生效后十日内向原告包头市横远房地产开发有限责任公司支付违约金48452.3元；
五、原告包头市横远房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内将购房款484523元返还给被告盖桂芳（该款项用于折抵上述二、三、四项贷款本息及违约金，剩余部分由原告包头市横远房地产开发有限责任公司返还给被告盖桂芳）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8976元、公告费560元（原告已预交），由被告盖桂芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 刘 洁
人民陪审员 吴文君
人民陪审员 冀 芹
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 杜 娟