贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2601民初2525号
原告：王英王某，女，1991年6月7日出生，苗族，凯里市鸭塘镇清新村居民，住。
原告：文光辉文某，男，1987年5月7日出生，苗族，凯里市鸭塘镇清新村居民，住。
二原告共同委托代理人（特别授权）邱学艺，贵州铁力律师事务所律师。
被告：潘泽华潘某，男，1981年11月1日出生，苗族，凯里市万潮镇马田村*组居民，住。
原告王英王某、文光辉文某与被告潘泽华潘某房屋租赁合同纠纷一案，本院2016年8月4日立案受理后，依法适用简易程序于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告文光辉文某及二原告共同委托代理人邱学艺到庭参加了诉讼。被告潘泽华潘某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王英王某、文光辉文某向本院提出的诉讼请求：一、请求判令解除原告王英王某与被告于2014年5月21日签订的《租赁合同》；二、被告支付原告房租费30436.48元；三、被告支付原告垫付的电费及逾期交纳违约金1947元；四、被告承担本案诉讼费。事实及理由：2014年5月21日，我们与被告就租用白午安置区8号楼11号门面的租赁事宜签订一份《租赁合同》，合同对双方的权利义务均作出了明确约定。合同签订之后，我们按照约定将门面交付给被告使用，被告也按照约定交付了10000元的押金。但被告在租用门面期间未能按照约定按时足额支付租金，截止至2015年9月20日，被告累计拖欠的租金金额为5600元，之后的租金及水电费被告也一直没有支付。鉴于被告于2016年7月30日已将门面清空并退回钥匙，故租金及电费的计算均截止至2016年7月30日，租金金额为40436.48元，电费为1947元。事后，我曾多次向被告催收，但被告却一直逃避，拒绝支付。为维护我的合法权，特向贵院提起诉讼。
原告王英王某、文光辉文某为证明诉请理由成立，在举证期限内提供的证据材料有：1、原告的《居民身份证》复印件各一份共2页，拟证明原告的基本信息及诉讼主体资格；2、《结婚证》复印件一份1页，拟证明文光辉文某和王英王某是夫妻关系的事实。3、《租赁合同》复印件一份3页，拟证明被告潘泽华潘某与原告王英王某于2014年5月21日签订了门面《租赁合同》，双方对房屋租赁期限、房租、合同解除、违约责任等事项进行了明确约定的事实。4、《收款收据存根联》复印件一份6页，拟证明原告收到被告潘泽华潘某交纳房租的情况。5、《催交房屋通知书》复印件一份1页，拟证明被告因长时间拖欠房租，原告向其送达《催交房屋通知书》，要其交纳租金，不交纳将单方解除与其签订的《租赁合同》，收回门面的事实。6、《律师函》、《律师函送达记录》复印件各一份共2页，拟证明原告委托的代理律师已经向被告发《律师函》，被告收到《律师函》后超过规定的时间依然不予交纳拖欠房租的事实。7、《电费催缴单》、《缴纳电费及违约金发票》、《证明》复印件各一份共6页，拟证明被告拖欠原告电费，原告代其垫付电费及违约金1947元的事实。
被告潘泽华潘某未向本院递交答辩状，也未在举证期限内向本院提供证据材料。
本院经审理认定事实如下：2014年5月21日，以原告王英王某为甲方，被告潘泽华潘某为乙方，就位于凯里市××午××区××楼××号门面的租赁事宜签订了一份《租赁合同》，合同约定租赁期限为3年，自2014年6月20日起至2017年6月20日止。乙方向甲方交付押金10000元，乙方按3个月一次缴纳租金，租金为2800元／月，一年后按每年8%的租金递增，第三年每月的租金按第二年每月的递增总数租金外加200元。若乙方恶意拖欠或不支付租金的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方等。另合同中注明：乙方愿意跟甲方留下的小格门面交付每月水电费，届时三年。合同签订之后，原告按照约定将门面交付给被告租赁使用，但被告在租赁门面期间未能按时足额支付租金，截止至2015年9月20日累计拖的租金金额为5600元。2015年9月20日之后的租金，被告分文未付。2016年7月4日原告向被告送达《催交房租通知书》，同月20日原告又委托律师向被告发出《律师函》。被告签收后于2016年7月30日将门面清空，并将门面钥匙退还给原告，但对拖欠的租金仍未支付。原告在多次向被告催收未果的情形下，于2016年8月4日向本院提起诉讼。庭审中，因被告潘泽华潘某未到庭，本院未能主持调解。
另查明：2015年6月20日至2016年6月20日期间的月租金为3024元／月，2016年6月20日至2016年7月30日的租金为3224元／月。
同时查明：合同签订之后，被告向原告缴纳有押金10000元，被告退还门面时，该押金尚未退还。
再查明：二原告系夫妻关系。
上述事实，有原告的起诉状以及本院采信的原告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证，本院依法审查，足以认定。
本院认为：合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。负有义务的一方当事人不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原、被告签订的《租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。原告按照合同约定已经将门面交付给被告使用，被告未能依约按时足额支付房租的行为不仅违反合同约定，也违背了民事行为中的诚实信用原则，依法应当承担支付租金及电费的民事责任。原告诉请被告支付尚欠租金事实清楚、证据充分、于法于约有据，本院予以支持。但租金金额计算有误本院予以纠正，租金应为27141元（3024元／月×9个月＋3224元／月＋（3224÷30×10天）＋5600元-10000元］。《中国人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的……”本案中，被告从2015年9月20日之后一直未向原告支付租金，且在原告多次催收的情形下，仍拒绝支付，其行为已构成根本性违约。故原告主张解除合同于法于约有据，本院予以支持。原告主张被告支付电费1947元，但其向本庭提供的电费发票上注明户名为白午安置房8号楼8号门面，该门面并非本案原告出租给被告的门面。虽然合同中约定，被告自愿给原告留下的小格门面缴纳电费三年，但小格门面的具体位置不明，且原告未能举证予以证明白午安置房8号楼8号门面与合同中所称的小格门面系同一件，故应承担举证不能的法律后果。被告潘泽华潘某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既可视为放弃自己的抗辩权利，也可认为是对原告诉请及所举证据的默认，但其合法权益本院依法予以保护。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条，第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告王英王某与被告潘泽华潘某于2014年5月21日签订的《租赁合同》。
二、被告潘泽华潘某在本判决生效之日起十日内一次性支付原告王英王某、文光辉文某门面租金27141元。
三、驳回原告王英王某、文光辉文某的其他诉讼请求。
若义务人未按照本判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费710元，减半收取305元，由被告潘泽华潘某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审判员 朱 艳
二〇一六年十一月二日
书记员 姚彩霞