江西省赣州市南康区人民法院民 事 判 决 书（2015）康民二初字第2044号原告南康赣商村镇银行股份有限公司地址：赣州市南康区泰康东路309号林海大厦。法定代表人：张春秀，该公司董事长。委托代理人谢军，系江西钨都律师事务所律师。委托代理人曾翠云，系江西钨都律师事务所律师。被告蓝善梅，男，1969年10月21日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告刁华英，女，1970年11月13日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告肖济民，男，1962年11月26日生，汉族，赣州市南康区人，住赣州市经济开发区。被告蒙水华，女，1977年3月16日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告赣州通达担保有限公司地址：江西省赣州市南康区东山街道办事处芙蓉新城。法定代表人：卢和遥，系该公司负责人。被告卢和遥，男，1961年12月26日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告卢和京，男，1964年5月30日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告卢和通，男，1954年3月12日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告卢和逑，男，1960年1月12日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑共同委托代理人邱云峰，江西金蓉律师事务所律师。原告南康赣商村镇银行股份有限公司诉被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告南康赣商村镇银行股份有限公司委托代理人曾翠云，被告肖济民、被告卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑共同委托代理人邱云峰到庭参加了诉讼。被告赣州通达担保有限公司、蒙水华经本院传票传唤，被告蓝善梅、刁华英经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告南康赣商村镇银行股份有限公司诉称，2014年10月27日，被告蓝善梅以经营家具厂急需资金为由向原告借款1800000元，同日被告蓝善梅与原告南康赣商村镇银行股份有限公司签订《借款合同》，合同约定：借款期限为5个月，即自2014年10月27日起至2015年3月26日止，利息按年利率11.52%，逾期加收50%计算，对未支付的利息可计收复利。由被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华共同提供了位于南康区东山街办南水村老廖背组、蓉江街道办泰康中路（市二建公司）、南康区泰康西路（市汽车站集资房）共三处房产作借款抵押，并办理了抵押登记，同时与原告签订了《最高额抵押合同》。该借款本息由被告刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑提供连带责任保证，与原告签订了《最高额保证合同》、《保证合同》，合同均约定保证期限为两年。另《借款合同》、《保证合同》均约定被告承担原告为实现债权所支出仲裁、诉讼、律师费等。被告刁华英与被告蓝善梅系夫妻关系，该借款系夫妻共同债务，应由被告蓝善梅、刁华英共同偿还。借款到期后，被告蓝善梅尚欠借款1500000元及2014年12月21日后的利息经原告催收未果，诉至法院请求：1、判令解除原告与被告蓝善梅签订的《借款合同》；2、判令被告蓝善梅、刁华英共同偿还原告借款1500000元，并自2014年12月21日起至还款之日止按合同约定的利率计付利息和罚息；3、判令被告蓝善梅、刁华英承担律师代理费16688元；4、判令被告肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑对被告蓝善梅、刁华英所欠原告借款1500000元及利息、罚息承担连带清偿责任；5、判令原告对拍卖、变卖被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华抵押房产的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费九被告负担。原告赣州市南康区农村信用合作联社为证明其主张，向法庭提交的证据有：1、法定代表人身份证明；2、营业执照复印件；3、组织机构代码复印件；4、被告蓝善梅、刁华英的身份证复印件；5、被告蓝善梅与被告刁华英的结婚证复印件；6、最高额保证合同两份；7、借款合同；8、保证合同；9、最高额抵押合同；10、借据；11、他项权证；12、委托代理合同、代理费收据。被告蓝善梅、刁华英未到庭答辩，也未向法庭提供证据。被告肖济民辩称：担保是事实，对原告主张的事实与请求无异议。被告肖济明未向法庭提交证据材料。被告卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑辩称：1、愿按担保合同约定对本案承担担保责任；2、因该份担保合同有三处房产抵押，应先执行抵押物，不足部分再由被告卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑四人清偿。被告卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑未向法庭提交证据材料。经审理查明的事实和认定依据：2014年10月27日，被告蓝善梅以经营家具厂急需资金为由向原告借款1800000元，同日被告蓝善梅与原告南康赣商村镇银行股份有限公司签订《借款合同》，合同约定：借款期限为5个月，即自2014年10月27日起至2015年3月26日止，利息按年利率11.52%，逾期加收50%计算，对未支付的利息可计收复利。由被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华共同提供了位于南康区东山街办南水村老廖背组、蓉江街道办泰康中路（市二建公司）、南康区泰康西路（市汽车站集资房）共三处房产作借款抵押，并办理了抵押登记，同时与原告签订了《最高额抵押合同》。该借款本息由被告刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑提供连带责任保证，与原告签订了《最高额保证合同》、《保证合同》，合同均约定保证期限为两年。另《借款合同》、《保证合同》均约定被告承担原告为实现债权所支出仲裁、诉讼、律师费等。被告刁华英与被告蓝善梅系夫妻关系，该借款系夫妻共同债务，应由被告蓝善梅、刁华英共同偿还。借款到期后，被告蓝善梅尚欠借款1500000元及2014年12月21日后的利息经原告催收，被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑均未予偿还。以上事实有原告南康赣商村镇银行股份有限公司提供的法定代表人身份证明、营业执照复印件、组织机构代码、被告蓝善梅、刁华英的身份证复印件、被告蓝善梅与被告刁华英的结婚证复印件、最高额保证合同二份、借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借据、他项权证及庭审时原告赣州市南康赣商村镇银行股份有限公司、被告肖济民、被告卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑的陈述佐证，足以认定。本院认为，被告蓝善梅尚欠原告南康赣商村镇银行股份有限公司借款1500000元，有借款合同及借据为凭，事实清楚，证据充分，对原告主张解除与被告蓝善梅签订的《借款合同》的诉讼请求，因该合同约定的借款期限至2015年3月26日止，原告在向法院起诉时已逾期，该合同已自动解除。对原告南康赣商村镇银行股份有限公司主张被告蓝善梅偿还借款1500000元，符合法律规定，本院予以支持。对原告南康赣商村镇银行股份有限公司主张被告蓝善梅、刁华英系夫妻关系，该借款为夫妻共同债务，由其共同偿还借款1500000元，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故本院予以支持。对原告南康赣商村镇银行股份有限公司主张被告蓝善梅偿还借款1500000元的同时从2014年12月21日起至还款之日止按合同约定的利率计付利息和罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑为被告蓝善梅所欠原告借款本息提供连带担保责任，因担保约定的担保期限为两年，即保证期间自2015年3月26日起至2017年2月25日止，该担保尚在保证期限内，被告刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑应承担连带担保责任。对原告南康赣商村镇银行股份有限公司主张对拍卖、变卖被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华抵押房产的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因原告与被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华签订了《最高额抵押担保合同》，以被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华所有的位于南康区东山街办南水村老廖背组、蓉江街道办泰康中路（市二建公司）、南康市泰康西路（市汽车站集资房）共三处房产作为借款抵押，并办理了抵押登记，故对该项诉讼请求本院予以支持。对原告主张由被告蓝善梅、刁华英承担律师代理费16688元的诉讼请求，双方虽然有约定，但其提供的证据不足以佐证，故本院不予以支持。被告蓝善梅、刁华英经本院公告传唤，被告蒙水华、赣州通达担保有限公司经本院传票唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证质证的权利，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蓝善梅尚欠原告南康赣商村镇银行股份有限公司借款1500000元及利息，由被告蓝善梅、刁华英共同偿还，限两被告于本判决生效后十日内偿还给原告南康赣商村镇银行股份有限公司。二、被告蓝善梅偿还借款1500000元的同时自2014年12月21日起至还款之日止按合同约定的利率计付利息和罚息给原告南康赣商村镇银行股份有限公司，息随本清。三、被告刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑对上述一、二项承担连带清偿责任。被告刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑在承担连带责任后，享有向被告蓝善梅追偿的权利。四、被告蓝善梅、刁华英逾期还款，则拍卖被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华抵押的房产，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。五、驳回原告南康赣商村镇银行股份有限公司的其它诉讼请求。案件受理费19970元，由被告蓝善梅、刁华英、肖济民、蒙水华、赣州通达担保有限公司、卢和遥、卢和京、卢和通、卢和逑负担。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（上诉案件受理费可在递交上诉状时一并交纳或在上诉期间届满之日起七日内交纳，逾期不交则按自动撤回上诉处理）。判决生效后，当事人应当自觉履行，若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可在判决书规定的履行期届满后二年内申请执行。审 判 长  钟晓红审 判 员  赖训洪代理审判员  谢海英二〇一六年五月二十日代理书记员  李新燕