广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法涌民二初字第166号
原告平安银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市南城区。
负责人曹道胜，行长。
委托代理人刘函秋，广东法仕律师事务所律师。
委托代理人邓自芬，广东法仕律师事务所律师。
被告东莞市银特来箱包有限公司，住所地：广东省东莞市万江区。
法定代表人王立辛。
被告李见龙，男，汉族，住湖南省临湘市，身份证号码：×××1013。
被告王立辛，男，汉族，住广东省东莞市万江区。
被告王琦，男，汉族，住广东省东莞市万江区，身份证号码：×××6971。
原告平安银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市银特来箱包有限公司（以下简称“银特来公司”）、李见龙、王立辛、王琦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘函秋、邓自芬到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月12日，原告与被告银特来公司签订《综合授信额度合同》（合同编号：XXX号），约定：原告授予被告银特来公司可循环使用额度人民币（币种下同）5000万元，授信方式可为贷款、票据承兑等，额度使用期限为12个月。
同日，原告与被告李见龙签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银东莞额抵字×××号），约定：被告李见龙以其名下位于×××的商铺（粤房地证字第C6××23），为被告银特来公司从2015年5月12日至2018年5月12日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信合同项下的债务提供最高额抵押担保，并于2015年5月19日办理了抵押登记。抵押担保范围包括全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为26660712元。
同日，原告分别与被告王立辛、王琦签订《最高额保证担保合同》（合同编号：平银东莞额保字×××号、平银东莞额保字×××号），约定：被告王立辛、王琦为上述《综合授信额度合同》项下被告银特来公司所应承担的全部债务提供最高额连带责任保证。
2015年5月29日，原告与被告银特来公司签订两份《贷款合同》（合同编号：平银东莞贷字×××号、平银东莞贷字×××号），约定：原告给被告银特来公司发放贷款700万元、500万元，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金，贷款年利率按贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率＋4.9%的标准确定，首期贷款利率以借款借据记载为准，贷款期内执行固定利率。同日，原告依约向被告银特来公司发放了上述两笔贷款，贷款期限均为2015年5月29日至2016年5月22日，借款借据记载的首期年利率为10%。
2015年10月21日，被告银特来公司未按合同约定支付利息，其欠息行为已构成《贷款合同》第7.1条第（2）项的违约事项，根据第7.2条第（2）、（7）项规定，原告有权要求被告银特来公司立即归还全部贷款本金、利息和费用，并自2015年10月21日起对全部贷款本金余额按合同约定利率加收50%罚息，对拖欠的利息按罚息利率计收复利。根据《最高额抵押担保合同》第5.1、5.2条的约定，原告有权行使抵押权，并就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。根据《最高额保证担保合同》第5.1、5.2条的约定，原告有权要求被告王立辛、王琦对上述债务立即履行代偿责任。故原告诉至法院，请求判令：一、被告银特来公司偿还原告贷款本金1200万元、利息10333.33元、复利27.77元，共计12103361.1元（利息、复利暂计至2015年10月22日，之后的利息、罚息、复利按合同约定和中国人民银行规定计至贷款本息还清之日止）；二、被告银特来公司承担本案诉讼费用；三、原告对被告李见龙名下位于×××的商铺（粤房地证字第C6××23）拍卖、变卖所得款项在担保范围内优先受偿；四、被告王立辛、王琦对第一、二项诉请的债务立即履行代偿责任。
四被告没有答辩，在举证期限内也没有提交证据到庭。
经审理查明，2015年5月12日，原告（甲方，额度授予人）与被告银特来公司（乙方，额度申请人）签订《综合授信额度合同》（编号：平银东莞×××），约定：甲方同意授予乙方人民币50000000元的综合授信额度，期限为本合同生效之日起12个月，期限内额度可循环使用，授信方式包括但不限于贷款、票据承兑、担保等；本合同项下授信发生欠息、逾期的，构成违约，甲方有权宣布本额度项下的授信全部或部分立即到期，要求乙方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金，费用包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、执行费等所有费用；李见龙提供名下位于×××的商铺（粤房地证字第C6××23号）抵押担保，公司股东王琦及实际控制人王立辛提供个人连带责任保证；等等。
2015年5月12日，原告（甲方，抵押权人）与被告李见龙（乙方，抵押人）签订《最高额抵押担保合同》（编号：平银东莞额抵字×××号），约定：本合同抵押担保范围为东莞市银特来箱包有限公司（以下称“债务人”）从2015年5月12日至2018年5月12日与甲方签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务；乙方最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；上述债务本金的最高额为人民币26660712元；不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担抵押担保责任，如甲方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部担保责任；本合同效力独立于主合同，主合同或其部分条款无效，本合同仍然有效；等等。2015年5月19日，双方就《最高额抵押担保合同》所涉的房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第×××号，第一顺序抵押权人（最高额抵押）为原告。
2015年5月12日，原告（甲方，债权人）分别与被告王立辛（乙方，保证人）、被告王琦（乙方，保证人）签订《最高额保证担保合同》（编号：平银东莞额保字×××、平银东莞额保字×××），均约定：为保证甲方与东莞市银特来箱包有限公司（以下称“债务人”）合同的履行，乙方愿作为保证人向甲方提供最高额连带责任保证；本合同担保范围为平银东莞综字×××《综合授信额度合同》（以下称“主合同”）项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为人民币5000万元；保证期间为本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，每一具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年；本合同由乙方独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担保证责任，如甲方放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部保证责任；本合同效力独立于主合同，主合同或其部分条款无效，本合同仍有效；等等。
2015年5月29日，原告（甲方，贷款人）与被告银特来公司（乙方，借款人）签订两份《贷款合同》（编号：平银东莞贷字×××、平银东莞贷字×××号），贷款金额分别为7000000元、5000000元，贷款期限分别为2015年5月29日至2016年5月22日、2015年5月29日至2016年5月28日。两份合同其余约定基本一致：贷款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率＋4.9%（浮动点），贷款期内本合同执行固定利率；按借款的实际天数计息，英镑和港币日利率＝年利率／365，其他币种日利率＝年利率／360，每月20日为结息日，按月付息，贷款本金到期一次性归还；本合同项下授信发生欠息、逾期的，构成违约，甲方有权宣布授信提前到期，要求乙方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等），并自违约之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率（合同约定的利率加50%）计收罚息，至乙方清偿全部授信本金；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；等等。当天，原告向被告银特来公司发放贷款12000000元，借款借据约定贷款利率为年利率10%。
被告银特来公司自2015年10月21日起拖欠贷款本息。庭审中，原告明确：一、原告诉请的利息以12000000元为本金，按年利率10%，自2015年9月21日起计至2015年10月20日止；罚息以12000000元为本金，按年利率15%，自2015年10月21日起计至还清本金之日止；复利以拖欠的利息及罚息为基数，按年利率15%，自2015年10月21日起计算。二、被告银特来公司承担直接清偿责任，被告李见龙承担抵押担保责任，被告王立辛、王琦承担连带保证责任。
另，因原告申请，本院作出（2015）东一法涌民二初字第166号之一民事裁定书，查封了被告李见龙、王立辛名下的车辆、房产。
以上事实，有《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、房地产他项权证、《最高额保证担保合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款合同》、借款借据及本院庭审笔录等在案佐证。
本院认为，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。四被告未举证推翻原告提交的证据，本院对原告提交的证据予以采信。
原告与被告银特来公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应按约定履行合同相关义务。原告已依约向被告银特来公司发放贷款12000000元，被告银特来公司未依约按时足额偿还贷款本息，原告根据合同约定有权要求被告银特来公司提前清偿全部贷款本息。结合双方约定的贷款利率，原告诉请被告银特来公司偿还贷款本金12000000元及支付利息100000元（以12000000元本金，按年利率10%，自2015年9月21日计至2015年10月20日）、罚息（以12000000元为本金，按年利率15%，自2015年10月21日起计至还清本金之日止）。《贷款合同》约定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，故原告诉请的复利应以利息为基数，按年利率15%，自2015年10月21日起计至还清利息之日止。
被告李见龙自愿以其名下的房产为案涉债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。根据《最高额抵押担保合同》的约定，原告对案涉抵押物在抵押担保范围内（债务本金最高额26660712元）享有优先受偿权。
根据《最高额保证担保合同》的约定，被告王立辛、王琦对被告银特来公司的债务在其保证范围内（债务本金最高额50000000元）承担连带保证责任。被告王立辛、王琦承担保证责任后，有权向被告银特来公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市银特来箱包有限公司自本判决发生法律效力之日起五日内向原告平安银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金人民币12000000元及支付利息人民币100000元、罚息（以人民币12000000元为本金，按年利率15%，自2015年10月21日起计至还清本金之日止）、复利（以人民币100000元为基数，按年利率15%，自2015年10月21日起计至付清利息之日止）；
二、原告平安银行股份有限公司东莞分行对被告李见龙名下坐落于×××的房产（房地产权证号：C6××23）折价、变卖或拍卖所得的价款在抵押担保范围内（债务本金最高额人民币26660702元）享有优先受偿权；
三、被告王立辛、王琦在保证担保范围内（债务本金最高额人民币50000000元）对被告东莞市银特来箱包有限公司上述债务承担连带保证责任，被告王立辛、王琦承担保证责任后，有权向被告东莞市银特来箱包有限公司追偿；
四、驳回原告平安银行股份有限公司东莞分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币94420.16元、保全费人民币5000元，由四被告负担。原告平安银行股份有限公司东莞分行已预交诉讼费人民币99420.16元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 谢兆全
代理审判员 何嘉玲
人民陪审员 苏允钊
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 范芳玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付。