四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0322民初296号
原告：富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县。
法定代表人：欧彬，党委书记。
委托诉讼代理人：林世文，男，原告单位职工。
被告：肖建书，女，住四川省富顺县。
被告：马仁明，男，住四川省富顺县。
原告富顺县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与被告肖建书、马仁明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富顺县农村信用合作联社的委托诉讼代理人林世文到庭参加诉讼，被告肖建书、马仁明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖建书、马仁明立即归还原告借款42万元及利息和复利（合同期内按约定月利率8.7125‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清之日止）；2.判令原告依法对抵押物优先受偿；3.案件受理费等相关诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告肖建书于2014年9月11日。向原告下属的起凤分社借款42万元，签订了合同编号为起信个借《个人借款合同》，办理了《借款借据》，借款到期日约定为2016年8月23日，逾期利率为13.06875‰，该借款被告肖建书用自己所有的成套住宅作为抵押物，签订了《最高额抵押合同》，并在富顺县房屋产权监理所办理了《房屋他项权证》抵押手续。借款后，被告肖建书未按合同约定按季付息，到期后未归还原告借款本金42万元，尚欠自2016年6月21日起至2016年9月20日的利息12957.22元及复利未归还。被告马仁明与被告肖建书系夫妻关系，夫妻关系存续期间的债务系双方的共同债务，二被告应共同偿还。被告肖建书用自己的房屋作抵押，原告依法享有优先受偿权。
二被告未到庭提出答辩。
经审理查明：2013年9月3日，原告与被告肖建书签订《最高额抵押合同》，双方约定被告肖建书用自己所有的住宅用房作抵押，向原告贷款42万元，双方在富顺县房管局进行了抵押登记，办理了他项权证。2014年9月10日，被告肖建书向原告信用联社下属的起凤分社提交了《个人借款申请书》，申请借款42万元，继续用2013年9月4日办理的房屋他项权证抵押贷款，被告马仁明在该《个人借款申请书》上的担保人和共有权人处签名。当天，被告肖建书与原告信用联社下属的分社签订了《个人借款合同》，《个人借款合同》共计十四条，其中第二条约定，乙方（原告方）向甲方（肖建书）提供的非循环使用借款42万元；第三条约定，借款用于归还借款，未经贷款人书面同意，不得改变借款用途；第四条约定，借款额度支用有效期自2014年9月10日至2016年8月23日，第六条第一款第二项约定，固定利率，即月利率8.7125‰，在借款期限内，该利率保持不变；第六条第二款第二项约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，……第六条第七款第二项第（二）点约定，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，第八条约定，还款方式为按月或按季付息任意还本法。第九条约定，借款的担保方式为抵押；第十二条对违约情形和第十三条违约救济措施进行了约定，第十二条第（二）项为：甲方（肖建书）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。当出现该情形时，乙方（原告信用联社）有权行使的权利包括：对甲方（肖建书）未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，并行使担保权利。同时，双方还签订了《个人借款合同》补充协议。2014年9月11日，被告肖建书与原告信用联社下属的起凤分社签订了《借款借据》，原告信用联社下属的起凤分社向被告肖建书支付了42万元贷款。被告肖建书借款后，仅向原告信用联社支付了部分利息，截止2016年9月20日尚欠本金42万元，利息12957.22元和复利未归还。
另查明，二被告系夫妻关系。
上述事实，有原告提交的《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《个人借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》、《借款借据》，二被告的《结婚证》复印件，《常住人口登记》复印件，被告肖建书的房产证和土地所有权证复印件，他项权证复印件等，在卷佐证。本院予以确认。
本院认为，原告信用联社下属分社与被告肖建书签订的《个人借款合同》合法有效，应受法律保护，本案查明的事实能充分证明被告肖建书向原告信用联社借款42万元的事实。被告肖建书应按双方签订的《个人借款合同》约定向原告信用联社按时归还本金和利息。但被告肖建书未按约定归还本金和利息，违反了双方签订的合同约定。因此，原告要求被告肖建书归还本金及利息和复利的请求，本院予以支持。被告肖建书用自己所有的住宅房进行担保抵押，并办理了他项权证，符合法律规定，原告信用联社依法在所办理抵押的42万元范围内享有优先受偿权。二被告系夫妻关系，在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应共同偿还。故原告信用联社要求对抵押物优先受偿和被告马仁明共同偿还的请求，本院予以支持。二被告本应依法行使自己的抗辩权，却无正当理由拒不到庭应诉，又不提出答辩，也未举示反驳对方的证据，应视为自己放弃举证，故应承担举证不能的不利法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款和最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>的解释》（二）第二十四条和最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、限被告肖建书、马仁明在本判决生效后三日内，偿还原告富顺县农村信用合作联社本金42万元；
二、限被告肖建书、马仁明在本判决生效后三日内支付原告富顺县农村信用合作联社利息（截止2016年9月21日的利息为12957.00元，之后的利息计算方法为：以本金为基数，从2016年9月22日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率13.06875‰计算。若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）和复利（复利计算方法为：以所欠利息金额为基数，从欠息的次日起至付清之日止，按当期月利率计算）；
三、原告富顺县农村信用合作联社在42万元内，对被告肖建书所有的住宅用房享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3800元，由被告肖建书、马仁明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 张代贵
二〇一七年三月十日
书记员 高志文
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的侵权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第九十条最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，未能提供证据或者证据不足不足以证明其及事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不对的后果。