福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初457号
原告中国银行股份有限公司三明分行，住所地三明市。
负责人黄学松，行长。
委托代理人曾德钰，男，住三明市。
委托代理人周丁佳，男，住三明市。
被告福建省三明东大贸易有限公司，住所地三明市。
法定代表人陈其祝，总经理。
被告福建东润贸易有限公司，住所地三明市。
法定代表人陈战生，总经理。
被告三明市协达贸易有限公司，住所地三明市。
法定代表人乐正强，董事长。
被告乐正强，男，1961年4月15日出生，汉族，住大田县。
被告郭丽玲，女，1963年10月30日出生，回族，住大田县。
被告陈其祝，男，1961年8月14日出生，汉族，住三明市。
被告毛桂珍，女，1962年1月15日出生，汉族，住三明市。
被告郭吉平，男，1961年10月18日出生，汉族，住厦门市。
原告中国银行股份有限公司三明分行(以下简称中国银行三明分行)与被告福建省三明东大贸易有限公司（以下简称东大贸易公司）、福建东润贸易有限公司（以下简称东润贸易公司）、三明市协达贸易有限公司（以下简称协达贸易公司）、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾德钰、周丁佳到庭参加诉讼，被告东大贸易公司、东润贸易公司、协达贸易公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行三明分行诉称，2015年4月28日，原告与被告东大贸易公司签订一份编号为FJ00622015160号《授信额度协议》，约定原告为被告东大贸易公司提供短期流动资金贷款额度1990万元。被告东润贸易公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平为被告东大贸易公司在上述授信协议项下的贷款提供最高本金余额1990万元的连带责任保证，被告协达贸易公司以其所有位于三明市三元区新市中路127号3幢1号、13-20号、105号、大厅、三至十层的房地产为被告东大贸易公司在上述授信额度协议项下的贷款提供最高本金余额1094万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年5月25日，被告东大贸易公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告东大贸易公司贷款1990万元，贷款利率6.12%，贷款期限一年。当日，原告即向被告东大贸易公司发放了该笔贷款。被告东大贸易公司借款后，自2015年10月20日起即未能按约支付贷款利息，至今尚欠借款本金19850629.29元及利息364058.23元。据此，原告诉至本院，请求判令：一、被告东大贸易公司偿还原告借款本金19850629.29元并付利息364058.23元（该利息暂计至2016年1月5日），此后利息继续按合同约定利率计算至还清借款之日止；二、被告东润贸易公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告协达贸易公司提供抵押的房产依法处置所得价款享有优先受偿权；四、被告承担本案诉讼费用及实现债权费用。
被告东大贸易公司、东润贸易公司、协达贸易公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平未作答辩。
本案审理期间，原告向本院提供如下证据：
1、FJ700622015160号《授信额度协议》，证明原告为被告东大贸易公司提供1990万元的贷款额度授信；
2、FJ700622015161、FJ700622015162、FJ700622015163、FJ700622015183号《最高额保证合同》，证明被告东润贸易公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平为被告东大贸易公司在上述《授信额度协议》项下的贷款提供最高本金余额1990万元的连带责任保证。
3、《最高额抵押合同》、他项权证，证明被告协达贸易公司提供其所有的位于三明市三元区新市中路127号3幢1号、13-20号、105号、大厅、三至十层的房地产为被告东大贸易公司在上述授信额度协议项下的贷款提供最高本金余额1094万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。
4、《流动资金借款合同》、提款申请书、借款借据，证明被告东大贸易公司于2015年5月25日向原告借款1990万元的事实；
5、贷款催收通知书、履行担保责任通知书，证明原告向各被告催还债务的事实；
6、贷款明细，证明被告东大贸易公司拖欠贷款本金及利息的情况。
本院认为，各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，原告所出示的上述证据，经本院审查核实，符合证据三性，予以采纳。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
2015年4月28日，原告与被告东大贸易公司签订一份编号为FJ00622015160号《授信额度协议》，约定原告为被告东大贸易公司提供短期流动资金贷款额度1990万元，授信额度有效期自协议生效之日起至2016年4月27日止。同日，被告东润贸易公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平分别与原告签订《最高额保证合同》，约定自愿为被告东大贸易公司在上述授信协议项下的贷款提供连带责任保证，被担保最高债权额为最高本金余额1990万元及对应利息、实现债权费用等，保证期限为主债务履行期限届满后两年。被告协达贸易公司则与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有位于三明市三元区新市中路127号3幢1号、13-20号、105号、大厅、三至十层的房地产为被告东大贸易公司在上述授信额度协议项下的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，被担保最高债权额为最高本金余额1094万元及对应利息、实现债权费用等。
2015年5月25日，被告东大贸易公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，约定被告东大贸易公司向原告借款1990万元，用于承接现有的授信余额，贷款期限一年，借款利率实行浮动利率，以提款日起算，每12个月为浮动周期。同日，被告东大贸易公司向原告提交了提款申请书，原告遂于同日向被告东大贸易公司发放了相应贷款。
被告东大贸易公司借款后，自2015年10月20日起即未能按约支付贷款利息，截止2016年1月5日，尚欠借款本金19850629.29元及利息364058.23元。
综上，本院认为，原告与被告东大贸易公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，合法有效。被告东大贸易公司向原告借款后，未按约还本付息，构成违约，现原告要求被告东大贸易公司偿付尚欠借款本金19850629.29元及利息364058.23元（暂计至2016年1月5日，此后继续按合同约定计算至还清借款之日止），符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告东润贸易公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平自愿为被告东大贸易公司向原告的借款提供最高额担保，上述债务在各保证人的最高保证范围内，现原告要求上述各保证人承担连带清偿责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告协达贸易公司提供其名下的位于三明市三元区新市中路127号3幢1号、13-20号、105号、大厅、三至十层的房地产为被告东大贸易公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告主张对该抵押物依法处置所得价款行使优先受偿权，于法有据，但鉴于该抵押物抵押最高本金余额为1094万元，故原告只能在1094万元本金余额及相应利息范围内优先受偿。因原告未提供为实现债权所支出的合理费用的证据，故原告主张各被告承担支付实现债权费用，无事实依据，本院不予支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省三明东大贸易有限公司于本判决生效后三日内偿还原告中国银行股份有限公司三明分行借款本金19850629.29元并支付利息（利息暂计至2016年1月5日为364058.23元，此后继续按借款合同约定利率计算至本判决确定的还款之日止）。
二、被告福建东润贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平对被告福建省三明东大贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国银行股份有限公司三明分行对被告三明市协达贸易有限公司提供抵押的位于三明市三元区新市中路127号3幢1号、13-20号、105号、大厅、三至十层的房地产拍卖、变卖所得价款在本金限额10490000元及相应利息范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142873元，财产保全费5000元，合计147873元，由原告中国银行股份有限公司三明分行负担100元，被告福建省三明东大贸易有限公司、福建东润贸易有限公司、三明市协达贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈其祝、毛桂珍、郭吉平负担147773元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 胡江平
人民陪审员 侯兰莉
人民陪审员 王朝杰
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 林思梅
附：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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