福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0182民初4069号
原告：永辉超市股份有限公司，住所地福州市西二环中路436号。
法定代表人：张轩松，公司董事长。
委托诉讼代理人：林培芳，系公司员工。
被告：王振杰，男，1972年2月29日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
被告：福建省永惠医药连锁有限公司长乐市第四十一分店，住所地长乐市吴航街道郑和中路5号十洋村商贸大厦一层商场。
负责人：许桂山。
委托诉讼代理人：王振杰(系该分店经理)，男，1972年2月29日出生，汉族，住福州市鼓楼区。
原告永辉超市股份有限公司与被告王振杰、福建省永惠医药连锁有限公司长乐市第四十一分店（以下简称永惠医药第四十一分店）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永辉超市股份有限公司委托诉讼代理人林培芳，被告王振杰、被告永惠医药第四十一分店委托诉讼代理人王振杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永辉超市股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告返还租赁场地；2、二被告支付自2016年9月6日至实际返还租赁场地之日止的场所占用费（日场所占用费按283.2㎡×2元/㎡×2计，暂算至2016年9月30日为28320元）。事实和理由：2013年1月16日，被告王振杰承租原告位于长乐市吴航街道郑和中路5号十洋村商贸大厦一层商场永辉超市郑和店A0129103场地共283.2平方米用于永惠药店经营使用。合同到期后，双方于2015年10月29日续约并重新签订《租赁合同》，约定被告王振杰承租原告上述场地用于永惠药店经营，租赁费用为每日2元/平方米，租期一年，自2015年9月1日至2016年8月31日止。被告王振杰承租原告场地后，由注册登记为被告永惠医药第四十一分店经营。合同租期届满前，原告即通知被告所承租的场地到期后将收回不再续租，并要求被告做好搬迁准备工作。2016年9月3日，原告再次书面通知被告限其于2016年9月10日前搬离承租的场地，但被告至今仍未将承租的场地交还原告。双方为此产生纠纷，原告遂诉至法院。
王振杰、永惠医药第四十一分店共同辩称，其系合伙经营永惠药店。2009年始，其共同向原告承租讼争场地用于经营永惠药店，并由被告王振杰与原告签订租赁合同。2015年10月29日，双方续签租赁合同，租期至2016年8月31日。2016年8月23日，原告确有通知被告所承租的场地到期后将收回不再续租。因被告希望能与原告续租，故现仍未搬离所承租的场地。2016年9月4日晚，原告将被告经营的永惠药店的门面用木板封堵，致其无法经营。如原告执意不愿续租，请求给予一定宽限期予以搬离。原告主张的双倍支付场地占用费不合理，不应支持。另外，2016年9月6日，被告已预付了2016年9-10月份的租金34551元。
本院经审理认定事实如下：被告永惠医药第四十一分店依法经工商登记注册，被告王振杰、永惠医药第四十一分店系合伙经营永惠药店。二被告曾承租原告永辉超市股份有限公司位于长乐市吴航街道郑和中路5号十洋村商贸大厦一层商场永辉超市郑和店A0129103计283.2平方米的场地用于永惠药店经营使用。2015年10月29日，被告要求续租，并由被告王振杰与原告签订租赁合同一份，约定原告将上述永辉超市郑和店A0129103计283.2平方米的场地出租给被告用于永惠药店经营；租赁期自2015年9月1日起至2016年8月31日止，场地租赁费为2元/㎡/日；被告应在租赁期满后5日内（不计收租赁费用），完成搬迁并返还所租赁场地，否则应按本合同约定租赁费用标准双倍支付场所占用费，并视为逾期未交还该租赁场所；被告应支付给原告34600元履约保证金，合同期满后，原告退还被告。合同另对其他事宜作出约定。在租赁期满前，原告于2016年8月23日通知被告所承租的场地到期后将收回不再续租。租赁期满后，原告于2016年9月3日再次向被告发出书面通知并在被告租赁的场地店面门上张贴了通知函，要求被告于2016年9月10前退场并清理场地。2016年9月4日，原告将被告所承租经营的永惠药店门面用木板封堵，致被告无法经营。2016年9月6日，被告预付了2016年9月至10月份的场地租赁费34551元。现被告以欲与原告续租为由仍占用所承租的场地未予退还原告，原告遂于2016年10月13日向本院提起诉讼。
另查明，坐落于长乐市吴航街道郑和中路5号十洋村商贸大厦一层商场登记的权利人为长乐市吴航街道十洋村民委员会。2009年6月21日，原告与长乐市吴航街道十洋村民委员会签订租赁合同，主要约定长乐市吴航街道十洋村民委员会将长乐市吴航街道郑和中路5号十洋村商贸大厦一层商场(含本案被告承租的场地)出租给原告经营；租赁期限至2018年3月31日止；长乐市吴航街道十洋村民委员会同意原告引进合法注册无不良信誉的经济实体在商场经营。
本院认为：原告永辉超市股份有限公司与被告王振杰之间签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。当事人应当按照合同的约定行使权利、履行义务。被告永惠医药第四十一分店与被告王振杰系共同承租案涉场地用于经营永惠药店，二被告不持异议，本院予以确认。二被告承租的场地到期的前后，原告履行了其通知义务，而双方未再续租，现二被告仍继续占用案涉场地，不退还给原告的行为是错误的。故对原告要求二被告退还所承租场地的请求，本院予以支持。二被告至今未撤离、退还承租的场地的行为构成违约，应向原告承担违约责任。故二被告仍应按合同约定的租金标准（按2元/㎡/日标准计算）向原告支付自2016年9月6日起至场地实际返还之日止的场地占用费。被告已支付的2016年9月至10月份的场地占用费34551元可在其应承担的场地占用费中予以扣除。原、被告合同中对于租赁期满未交还场地按本合同约定租赁费用的标准双倍支付场所占用费，因该约定的违约金显属过高，有失公平，故本院酌情调整为按月场地租赁费16992元（283.2㎡×2元/㎡/日×30）标准，并以月利率2%向原告支付自2016年9月6日起至场地实际返还之日止的违约金。关于原告将被告经营的永惠药店门面用木板封堵的行为，属自力救济措施，目的是要求被告及时按约撤离场地，该行为并无不当。合同期满后，原告应返还被告履约保证金34600元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告王振杰、福建省永惠医药连锁有限公司长乐市第四十一分店应于本判决生效之日起十日内返还原告永辉超市股份有限公司位于长乐市吴航街道郑和中路5号十洋村商贸大厦一层商场永辉超市郑和店A0129103租赁场地一块。
二、被告王振杰、福建省永惠医药连锁有限公司长乐市第四十一分店应于本判决生效之日起十日内向原告永辉超市股份有限公司支付自2016年9月6日起至实际返还租赁场地之日止的场地占用费（按每日566.4元标准计算），该款应扣除被告已支付的场地占用费34551元。
三、被告王振杰、福建省永惠医药连锁有限公司长乐市第四十一分店应于本判决生效之日起十日内向原告永辉超市股份有限公司支付自2016年9月6日起至实际返还租赁场地之日止的违约金（违约金按月场地租赁费16992元标准，并按月利率2%标准计算）。
四、原告永辉超市股份有限公司应于本判决生效之日起十日内返还被告王振杰、福建省永惠医药连锁有限公司长乐市第四十一分店履约保证金34600元。
五、驳回原告永辉超市股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费254元，由原告永辉超市股份有限公司负担54元，被告王振杰、福建省永惠医药连锁有限公司长乐市第四十一分店负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 陈旭辉
二〇一六年十二月七日
书记员 李 苗
本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间
履行其他义务的，应当支付迟延履行金。