昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初字第694号
原告：陆某某，女，汉族，1972年5月1日生。
委托代理人：杨崇玲、张定鹏，云南凌云律师所事务所律师，特别授权代理。
被告：云南八益建筑工程有限公司。
住所：云南省昆明市民航路**号老办公楼*楼。
法定代表人：高晓燕。
原告陆某某诉被告云南八益建筑工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年1月26日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张定鹏到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达起诉状副本和开庭传票没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆某某诉称：2014年9月1日，原、被告就滇池路颐庆园商务大楼装饰工程签订了《装饰工程施工合同》，约定由被告对该大楼进行设计、装饰，承包方式为包工包料，工期从2014年9月1日至2015年1月1日。合同订立后，原告按约支付工程预付款100万元，又陆续支付工程进度款150万元。但被告擅自挪用工程款，材料商断供，工人停工，工程施工多次中断，无法在约定工期内完工。原告多次给予被告宽限，但被告仍然拖延施工直至2015年6月停工。2015年8月4日，原告向被告发出《解除合同通知书》，被告予以签收并同意解除合同。2015年8月12日，原、被告会同云南平云司法鉴定所对工程量进行测算、鉴定。2015年9月17日，云南平云司法鉴定所出具鉴定意见，认定被告已完工工程造价为1913296.99元。故原告多付工程款586703.01元。被告未按约竣工严重违约，导致原告无法按期正常开业使用大楼。工程施工前，该大楼一层的承租人是恒丰银行昆明分行，月租金为每平方米72元。被告应当赔偿原告整栋大楼自2015年1月至2016年1月期间逾期完工造的全部租金损失。因整栋大楼年租金过高，原告自愿将经济损失赔偿额降低为50万元。故原告提起诉讼，请求判令：一、由被告返还原告多支付的工程款586703.01元；二、由被告赔偿因逾期完工给原告造成的经济损失500000元；三、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告云南八益建筑工程有限公司没有提出答辩。
在本案庭审中，原告提交了下列证据：
1、被告的工商登记卡。证明被告的主体资格。
2、《工程施工合同》。证明原、被告订立合同及约定的权利义务。
3、《解除合同通知书》和签收回执。证明被告未按期竣工导致合同目的无法实现，原告通知被告解除合同，被告同意。
4、签到表、司法鉴定意见和送达回执、网银交易记录和银行卡明细。证明合同解除后，原、被告委托云南平云司法鉴定所对被告已完成工程造价进行鉴定，鉴定意见为1913296.99元，鉴定意见书已经送达被告，被告予以认可。原告累计支付被告工程款250万元，多付586703.1元。
5、恒丰银行昆明分行租赁合同。证明原告租金损失的计算依据。
6、房屋所有权证书（复印件）。证明原告是滇池路颐庆园商务大楼的所有权人。
7、公告费发票。证明原告支付了公告费400元。
本院认为：被告经本院公告送达起诉状副本和开庭传票没有到庭参加诉讼，视为放弃了举证、质证的权利。原告证据1-3为原件，真实性予以确认。原告委托鉴定的云南平云司法鉴定所具有资产评估、房地产评估司法鉴定资质。原告证据4中的签到表及鉴定意见书中所附的工程量测算表中，代表被告签字的人员是《工程施工合同》中被告的委托代理人。原告证据4均是原件，相互印证，本院予以确认。原告证据5是复印件，没有原件核对且系案外人签订，本院不予确认。原告证据6是复印件，原告没有提供原件核对，本案中不予确认。原告证据7本院予以确认。
经审理，本院确认下列事实：被告是从事土木工程建筑、建筑装饰、安装的公司。2014年9月1日，原、被告订立《工程施工合同》。约定被告对滇池路颐庆园商务大楼进行装饰、装修工程。工程承包方式为包工包料，开工时间是2014年9月1日，竣工日期为2015年1月1日，工程造价暂定为300万元，按实际工程量结算。签约当日由原告支付100万元预付款，后续款项按进度支付。被告进场施工后没有按期竣工。2015年8月4日，原告向被告发出《解除合同通知书》。主要内容为：被告工期严重滞后，自2015年6月初起处于停工状态，原告多次催促，被告一直以各种借口拖延。合同目的落空，给原告造成重大经济损失，故通知被告解除《工程施工合同》，原告保留追究一切经济损失的权利。该《解除合同通知》由被告法定代表人高晓燕于2015年8月5日签收。2015年8月12日、8月20日，原、被告、云南平云司法监督所工作人员和其他相关人员就滇池路颐庆园商务大楼装饰工程已完工程量确定和司法鉴定事宜会商。2015年9月17日，云南平云司法鉴定所就原告委托的位于滇池路颐庆园商务大楼装饰工程涉及的秋德珠宝外装修已完工程造价鉴定事宜，出具了云平（2015）鉴字第028号司法鉴定意见书。鉴定意见为：线条大部分施工完成，石材柱面干挂大部分施工完成，瓦屋面、花岗岩石材楼地面、台阶面（入口）、花岗岩石材墙面（干挂）、柱面等项目均未施工。测算的工程造价为1913296.99元。该鉴定意见书于2015年9月23日送达被告法定代表人高晓燕。原告于2014年9月4日支付被告工程预付款100万元（收款收据时间是2014年9月3日），2015年1月11日至5月28日期间，原告陆续支付被告工程款共计150万元。
另，原告本案中支付了公告费400元。
本院认为：被告是建筑装饰施工、安装企业，与原告订立的《工程施工合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告是发包人，被告是工程承包人。合同约定的竣工时间是2015年1月1日，而云南平云司法鉴定所出具的鉴定意见表明被告承包的装饰工程没有完工，存在被告未按约竣工的事实。关于工期拖延的原因，原告称是被告挪用工程款所致，这一主张只是原告单方陈述。合同约定的工期是2014年9月1日至2015年1月1日，原告首付100万元工程款，其余款项按工程进度支付。原告于2014年9月4日付款100万元，2015年1月11日至5月28日期间陆续付款150万，原告第二次支付工程款时已经超过约定的工期，不能排除工期延误存在被告以外的因素，被告未按约竣工的原因本案中尚无法确定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。原告于2015年8月5日将《解除合同通知》送达被告。被告收到通知后没有在三个月内对解除合同通知提出异议，也未到庭应诉证明工程未按期完工系原告方行为所致。因此对原、被告之间的《工程施工合同》于2015年8月5日解除的事实予以认定。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。根据云南平云司法鉴定所的鉴定意见，被告已完工部分的工程造价为的1913296.99元。被告方参与了本次鉴定的工程量测算，收到鉴定意见书后至今没有提出异议，该鉴定意见认定的工程造价予以采信。由于已完工部分的装饰工程无法相互返还，原告要求被告退还多付的工程款586703.01元，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。原告主张的50万元经济损失是比照滇池路颐庆园商务大楼装修之前的租金收益酌情提出，但被告未按约竣工的确切原因本案中尚不明确。即使被告原因导致工程无法按时竣工，但被告承包的是秋德珠宝外装修，该项目内部装修何时完成，何时具备开业条件并不明确，原告主张从2015年1月1日计算租金收益损失缺乏依据。另一方面，原告陈述秋德珠宝项目完工后一部分由原告自营一部分用于出租，这也只是原告单方陈述，是否出租以及出租面积并不确定。而原告提交的租金标准依据是案外人于2012年订立的租赁合同复印件，也无法反映该项目相应的市场租金水平。因此，原告主张的租金收益损失缺乏充分事实依据。但原、被告的《工程施工合同》于2015年8月5日解除，被告继续占用原告多付的工程款586703.01元没有法律依据，由此给原告造成相应的资金占用损失。本院参照银行逾期贷款利率酌情判处被告赔偿原告经济损失50000元。
综上所述，本院依法作出缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十三条第一款，。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告云南八益建筑工程有限公司于判决生效后十日内返还原告陆某某工程款586703.01元。
二、由被告云南八益建筑工程有限公司于判决生效后十日内赔偿原告陆某某经济损失50000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14580元（原告已预交)，由原告承担5830元，被告承担8750元，公告费400元（原告已预交），由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。
审 判 长 武 云
人民陪审员 郭一入
人民陪审员 钱 新
二〇一六年七月十三日
书 记 员 高 楠