山东省龙口市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0681民初3326号
原告：中国建设银行股份有限公司龙口支行，住所地龙口市振兴中路395号。
负责人：姜华庆，任支行行长。
委托诉讼代理人：张洪旗，支行职工。
委托诉讼代理人：曹蕾，山东西政律师事务所律师。
被告：龙口金达线缆有限公司，住所地龙口市诸由观镇尚家。
法定代表人：杜恒建，任总经理。
被告：郝雅萍，女，1981年11月27日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。
被告：杜宗峰，男，1980年10月15日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。
被告：杜恒建，男，1955年2月1日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。
被告：苏太英，女，1953年3月26日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。
被告：龙口万达橡胶有限公司，住所地山东省龙口市诸由观镇。
法定代表人：杜宗雨，任总经理。
被告：龙口市德嘉融资担保有限公司，住所地山东省龙口市东莱街道花木兰街388号。
法定代表人：王清港，任总经理。
委托诉讼代理人：赵贵强，山东南山东海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙红丹，山东南山东海律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司龙口支行（以下简称建设银行）诉被告龙口金达线缆有限公司（以下简称金达公司）、郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、龙口万达橡胶有限公司（以下简称万达公司）、龙口市德嘉融资担保有限公司（以下简称德嘉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行委托诉讼代理人曹蕾、被告杜宗峰、被告德嘉公司委托诉讼代理人孙红丹到庭参加了诉讼，被告金达公司、郝雅萍、杜恒建、苏太英、万达公司经本院传票传唤未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告金达公司立即偿还借款本金4247856.25元及利息、逾期利息113589.73元（暂计至2018年5月4日），并自2018年5月5日起至实际清偿之日止按合同约定方式计付的利息、逾期利息，被告郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、万达公司、德嘉公司对被告金达公司的上述借款本息承担连带清偿责任。
2、判令原告对被告苏太英提供抵押的坐落于龙口市松风苑44号楼1-301（龙房权证黄城字第××号）房产经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
3、判令被告金达公司承担原告为实现债权而产生的律师费200000元，被告郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、万达公司、德嘉公司承担连带给付责任。
4、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2017年2月7日，原告（乙方）与被告金达公司（甲方）签订了编号2017-026号《人民币流动资金贷款合同》。主要内容：甲方向乙方借款500万元，借款期限为1年，自2017年2月7日起至2018年2月6日止。实行固定年利率5.655%，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。如甲方未按本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。最后一次还款时，利随本清。因甲方违反本合同任一约定导致的诉讼费、保全费、律师费等，应由甲方承担。
同日，原告向被告金达公司发放贷款500万元。
2013年11月31日（原合同标注的日期），原告（乙方）与被告郝雅萍（甲方）签订了2013-022号《最高额保证合同》。主要内容：甲方自愿在2013年1月31日至2018年1月30日期间为被告金达公司与乙方签署的主合同项下的一系列债务向乙方提供最高限额为1072万元的连带责任保证。担保的范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等。保证期间为主合同签订之日起至被告金达公司在该主合同项下的债务履行期限届满后2年止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。
2014年3月6日，原告（乙方）分别与被告杜宗峰、杜恒建、苏太英（甲方）签订了三份内容相同的《最高额保证合同》（合同编号分别为2014-039-1、2014-039-2、2014-039-3）。主要内容：甲方自愿在2014年3月6日至2017年3月5日期间为被告金达公司与乙方签署的主合同项下的一系列债务向乙方提供最高限额为1075万元的连带责任保证。其余内容同上述保证合同。
2017年1月24日，原告与被告苏太英、杜恒建签订2017-008抵《最高额抵押合同》。主要内容：被告苏太英、杜恒建自愿以其房产在2017年1月22日至2020年1月21日期间为被告金达公司在主合同项下的一系列债务向原告提供最高限额为40万元的抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费等。随后，原告与被告苏太英在相关部门办理了抵押登记，房产他项权证登记证号为鲁（2017）龙口市不动产证明第0000678号。
2017年1月24日，原告（乙方）与被告万达公司（甲方）签订了2017-008-1《最高额保证合同》。主要内容：甲方自愿在2017年1月22日至2020年1月21日期间为被告金达公司与原告签署的主合同项下的一系列债务向原告提供最高限额为1060万元的连带责任保证。其与内容同上述保证合同。
2017年2月6日，原告（乙方）与被告德嘉公司（甲方）签订了2017-009《保证合同》。主要内容：为确保被告金达公司与乙方签订的编号为2017-026号《人民币流动资金贷款合同》的履行，甲方自愿为债务人主合同项下的债务提供连带责任保证。担保范围为主合同项下本金500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等。保证期间为主合同签订之日起至该主合同项下的债务履行期限届满后2年止。
现上述借款合同项下的借款已届清偿期，但被告金达公司未按约定还本付息。因被告金达公司的违约行为，原告不会再与其发生新的债权，故宣布：原告与被告苏太英、杜恒建、龙口万达橡胶有限公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均提前进入决算期，2018年5月10日为决算期届至日。
被告杜宗峰辩称，对原告主张的事实无异议，对原告的诉讼请求的数额无异议。原告起诉时间过早，在起诉前未履行催收程序，也没有让出合理的还款期限。
被告金达公司、郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、万达公司未答辩。
被告德嘉公司辩称，对原告诉讼请求中的本金及逾期利息无异议。在本案诉讼过程中，原告于2018年5月29日从我公司银行帐户扣划3234.64元，该款应从欠款本金中扣除。原告在扣划我公司银行存款后，未向我公司履行相应的告知义务，在合同附随义务的履行上存在瑕疵和过错，因其瑕疵与过错直接排除了我方在诉前实现代偿的可能。因此，原告直接采取诉讼方式实现债权而产生的律师费、诉讼费应按过错由其承担相应的部分。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照、被告的设立登记证明、身份证复印件。证明原被告主体情况、身份情况。
2、2017-026号《人民币流动资金贷款合同》、转存凭证。证明2017年2月7日，原告与被告金达公司签订借款合同，双方借款关系成立，并就借款金额、起止时间、用途、利率、违约等事项做出约定。同日，原告将500万元借款支付给被告金达公司，同时明确该笔借款的利率、起止时间。
3、2013-022号《最高额保证合同》。证明2013年11月31日（原合同标注的日期），原告与被告郝雅萍签订最高额保证合同，被告郝雅萍自愿在2013年1月31日至2018年1月30日期间为被告金达公司在合同项下的一系列债务向原告提供最高限额为1072万元的连带责任保证。
4、编号为2014-039-1、2014-039-2、2014-039-3的三份《最高额保证合同》。证明2014年3月6日，原告分别与被告杜宗峰、杜恒建、苏太英签订最高额保证合同，三被告自愿在2014年3月6日至2017年3月5日期间为被告金达公司在合同项下的一系列债务各向原告提供最高限额为1075万元的连带责任保证。
5、编号为2017-008抵《最高额抵押合同》、龙房权证黄城字第××号房屋所有权证、鲁（2017）龙口市不动产证明第0000678号。证明2017年1月24日，原告与被告苏太英、杜恒建签订最高额抵押合同，约定：被告苏太英、杜恒建自愿以其房产在2017年1月22日至2020年1月21日期间为被告金达公司在主合同项下的一系列债务向原告提供最高限额为40万元的抵押担保，用于抵押的房产属于被告苏太英所有，用于抵押的房产办理了抵押登记。
6、编号为2017-008-1《最高额保证合同》。证明2017年1月24日，原告与被告万达公司签订最高额保证合同，被告万达公司自愿在2017年1月22日至2020年1月21日期间为被告金达公司在合同项下的一系列债务向原告提供最高限额为1060万元的连带责任保证。
7、编号为2017-009《保证合同》。证明2017年2月6日，被告德嘉公司作为甲方与原告签订保证合同，约定被告德嘉公司愿意为被告金达线缆编号为2017-026《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。
8、利息清单。证明被告金达线缆拖欠的本息数额。
9、委托代理合同、转存凭证、发票。证明原告为实现债权委托律师代理本案并支付律师费20万元。
本院组织当事人对原告提供的证据进行了质证，被告均无异议。
本院认为：被告对原告主张的事实均无异议，本院予以认定。被告对原告的诉讼请求不提出异议，本院予以支持。本案在审理过程中，原告于2018年5月29日从被告德嘉公司银行帐户扣划3234.64元，双方均同意该款从欠款本金中扣除，本院予以确认，本院以此认定被告金达公司尚欠原告借款本金4244621.61元。被告杜宗峰辩称，原告起诉时间过早，在起诉前未履行催收程序，也没有让出合理的还款期限。对此，本院认为，原告与被告金达公司签订的编号为2017-026号《人民币流动资金贷款合同》中约定的还款日期为2018年2月6日，到期后，被告金达公司未按约定偿还原告借款本息，被告郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、万达公司、德嘉公司亦未履行合同约定的担保义务，我国法律并未规定债权人催收是起诉所必需的前置程序，原告有权通过诉讼程序向被告主张权利，故本院对被告金达公司、郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、万达公司的这一答辩意见不予支持。被告德嘉公司辩称，原告在从其银行帐户扣划存款后，未履行相应的告知义务，直接通过诉讼实现债权，存在过错，应承担相应的部分律师费和诉讼费。对此本院认为，原告与被告德嘉公司签订的编号为2017-009《保证合同》中约定的被告德嘉公司的保证责任明确，其中原告为实现债权而支付的律师费和诉讼费属于被告德嘉公司的代偿范围，并且这种代偿责任未附加任何条件，由于被告德嘉公司未按合同约定履行保证义务，原告有权直接通过诉讼实现债权，原告由此支付的律师费和诉讼费全部在被告德嘉公司的保证范围之内。故本院对被告德嘉公司的答辩观点不予支持。被告金达公司、郝雅萍、杜恒建、苏太英、万达公司经本院传票传唤既不到庭应诉，也不答辩，属于放弃诉讼权利，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条第三十三条、第三十四条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙口金达线缆有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司龙口支行借款本金4244621.61元及截止到2018年5月4日的利息113589.73元，自2018年5月5日起至实际清偿之日止按合同约定方式计付利息、逾期利息，被告郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、龙口万达橡胶有限公司、龙口市德嘉融资担保有限公司对被告龙口金达线缆有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。
二、原告中国建设银行股份有限公司龙口支行对被告苏太英提供抵押的坐落于龙口市松风苑44号楼1-301（龙房权证黄城字第××号）房产经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告龙口金达线缆有限公司于本判决生效之日起10日内，给付原告中国建设银行股份有限公司龙口支行为实现债权而产生的律师费200000元，被告郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、龙口万达橡胶有限公司、龙口市德嘉融资担保有限公司承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
财产保全费5000元，由被告龙口金达线缆有限公司、郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、龙口万达橡胶有限公司、龙口市德嘉融资担保有限公司承担。
案件受理费43292元，由被告龙口金达线缆有限公司、郝雅萍、杜宗峰、杜恒建、苏太英、龙口万达橡胶有限公司、龙口市德嘉融资担保有限公司承担。
如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 迟德能
人民陪审员 王连来
人民陪审员 郑丽英
二〇一八年七月三十日
书 记 员 徐 艳