河北省秦皇岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀03民终324号
上诉人（原审被告）：杨玉伏，市民。
委托代理人：赵超，河北君德风律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）朴秀清，市民。
委托代理人：康松，河北权智律师事务所律师。
原审被告：秦皇岛洪川实业有限公司，所在地：秦皇岛市经济技术开发区。
法定代表人：杨玉伏，该公司董事长。
上诉人杨玉伏为与被上诉人朴秀清、原审被告秦皇岛洪川实业有限公司（以下简称洪川公司）合同纠纷一案，不服河北省昌黎县人民法院（2015）昌民初字第1841号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月1日公开开庭审理了本案。上�人杨玉伏的委托代理人赵超和被上诉人朴秀清的委托代理人康松等到庭参加了诉讼。原审被告洪川公司经本庭合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2015年3月5日，朴秀清与杨玉伏签订了《借款合同》，约定杨玉伏向朴秀清借款800万元。合同签订后朴秀清通过银行转账形式给付杨玉伏。借款到期后，经朴秀清多次催要，杨玉伏未归还。后朴秀清与杨玉伏、洪川公司签订《以物抵债协议书》，约定杨玉伏和洪川公司以自有财产：（1）、杨玉伏所有的位于海南省陵水黎族自治县“土福湾万通中堂度假村（推广名为：海棠福湾一号）”J型低层住宅J-38栋1-3层J-38（房号）的房产一套，房屋商品房预售许可证号为陵房预字（2012）第0024号；2、杨玉伏所有的位于秦皇岛市秦皇东大街碧水华庭B区3栋1室住宅一套；3、杨玉伏名下车号为：京Q×××××、�Q×××××的车辆；4、洪川公司名下车号为：冀C×××××、冀C×××××、冀C×××××、冀C×××××、冀C×××××、冀C×××××、冀C×××××、冀C×××××、冀C×××××）的车辆（以上记载的秦皇岛洪川实业有限公司的车辆实为9辆）；5、洪川公司所有的生产设备（详见清单），抵消拖欠朴秀清的债务。但是杨玉伏、洪川公司未按约定履行以物抵债协议书。现朴秀清起诉要求杨玉伏、洪川公司协助办理房屋、车辆过户手续。法院在诉前审查阶段，朴秀清申请诉前保全，法院立案庭作出（2015）昌民诉前保字第45号民事裁定书，裁定：一、对被申请人杨玉伏所有的位于海南省陵水县黎族自治县“土福湾万通中堂度假村（推广名为：海棠福湾一号）”J型低层住宅J-38栋1-3层J-38（房号）的房产一套予以查封。二、对担保人秦皇岛朴生食品有限公司坐落地卢龙县城永泰大街北侧的卢国用�2015）第021号土地使用权予以查封。现该房产已被查封。本案在审理过程中，（申请人）朴秀清向法院提出财产保全申请，申请法院依法对两被申请人杨玉伏、秦皇岛洪川实业有限公司的车辆、房屋和机器设备予以查封。法院作出（2015）昌民初字第1841-1号民事裁定书。法院执行机构在执行（2015）昌民初字第1841-1号民事裁定书过程中，杨玉伏所有的位于秦皇岛市秦皇大街碧水华庭B区3栋1室住宅一套，该房已设定抵押且已被秦皇岛市开发区人民法院、海港区人民法院进行了查封，法院执行机构对该房进行了轮候查封。朴秀清庭审中放弃对秦皇大街碧水华庭B区3栋1室住宅一套办理过户手续的诉讼请求。法院已查封被申请人杨玉伏名下车号为：京Q×××××奥迪车、京Q×××××奥迪车的车辆档案。法院已查封被申请人秦皇岛洪川实业有限公司名下车牌号为：冀C×××××雅阁、�C×××××别克、冀C×××××迈腾、冀C×××××蒙迪欧、冀C×××××克莱斯勒五辆车的车辆档案。因冀C×××××别克、冀C×××××北京现代、冀C×××××长安、冀C×××××号长安车四辆车的所有权人非秦皇岛洪川实业有限公司，故法院执行机构未对该四辆车进行查封。庭审中朴秀清放弃对该四辆车协助办理过户的诉讼请求。法院已查封被申请人秦皇岛洪川实业有限公司的生产设备（详见设备清单）。
原审法院认为，朴秀清与杨玉伏签订《借款合同》、朴秀清与杨玉伏、洪川公司签订的《以物抵债协议》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。借款合同签订后，朴秀清履行了交付杨玉伏800万元借款的义务，借款到期后，杨玉伏未按约定偿还朴秀清借款本金及利息，朴秀清与杨玉伏、洪川公司遂签订《以物抵债协议》，杨玉伏、洪川公司自愿以部分资产抵偿所欠朴秀清的债务，该协议不存在可撤销、可变更的情形，故朴秀清主张朴秀清与杨玉伏、洪川公司所签订的《以物抵债协议》有效的诉讼请求法院予以支持。因朴秀清在本次庭审中放弃对杨玉伏所有的秦皇岛市秦皇大街碧水华庭B区3栋1室住宅一套、冀C×××××别克、冀C×××××北京现代、冀C×××××长安、冀C×××××号长安车办理过户手续的诉讼请求，朴秀清主张杨玉伏、洪川公司协助朴秀清办理海南省陵水县黎族自治县“土福湾万通中堂度假村（推广名为：海棠福湾一号）”J型低层住宅J-38栋1-3层J-38（房号）房产及相应车辆过户手续的诉讼请求法院予以支持。遂判决：（一）朴秀清与杨玉伏、秦皇岛洪川实业有限公司签订的《以物抵债协议》有效。（二）杨玉伏于判决生效之日起三十日内协助朴秀清办理将杨玉伏名下的位于海南�陵水县黎族自治县“土福湾万通中堂度假村（推广名为：海棠福湾一号）”J型低层住宅J-38栋1-3层J-38（房号）房产产权变更登记至朴秀清名下。（三）杨玉伏于判决生效之日起三十日内协助朴秀清办理将杨玉伏名下的车号为京Q×××××奥迪车、京Q×××××奥迪车车辆所有权变更登记至朴秀清名下。（四）秦皇岛洪川实业有限公司于判决生效之日起三十日内协助朴秀清办理将秦皇岛洪川实业有限公司名下的冀C×××××雅阁、冀C×××××别克、冀C×××××迈腾、冀C×××××蒙迪欧、冀C×××××克莱斯勒车辆所有权变更登记至原告朴秀清名下。案件受理费80元，减半收取40元，保全费用7020元，由秦皇岛洪川实业有限公司、杨玉伏均担。
上诉人杨玉伏不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、一审法院在审理本案时没有对证据进行严格审查导致本案存在证据采信错误。本案为借款合同纠纷案件，一审法院应当严格审查，债权人的资金来源以及是否存在借款的真实性进行确认，本案中被上诉人共有5份证据提交，上述证据仅仅能证明本案存在形式上的借款关系，而对于借款关系的实质内容却未进行审查，即使是双方代理人对本案事实予以确认，那么也要对被上诉人的资金来源，交付方式等具体的合同履行情况进行确认后，才能依法裁判。但是，一审法院并未对本案进行严格审查，就依照代理人的代理意见加以裁判是不公正的。二、本案保全的财产已经超过本案所涉债权债务的数额。本案上诉人所欠债务800万元，但是本案保全的财产的全部价值已经远远超过了800万，本案存在超额保全的情况，望二审法院依法裁定。综上所述，一审法院认定事实不清，采信证据不当，保全存在错误。恳请二审法院依法发回重审，或改判上诉人不承担责任。
被上诉人朴秀清辩称：一审判决认定事实清楚，证据确实充分，上诉人的上诉理由不能成立，本案债务的履行是通过银行转账方式，杨玉伏在收到钱款后出具了收条，并多次确认债务，并签订以物抵债协议，不存在上诉人所说的情况，请求二审法院予以维持。
本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。二审中双方均未提交新证据。
本院认为：上诉人杨玉伏与被上诉人朴秀清及原审被告洪川公司签订的以物抵债协议书，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被上诉人朴秀清将上诉人杨玉伏所借款额通过银行转账的方式给付上诉人杨玉伏，杨玉伏收款后未按约偿还，因此三方签订了以物抵债协议，上诉人亦对该协议的真实性予以认可，因此上诉人上诉以应查清被上诉人朴秀清的资�来源为由主张发还重审缺乏理据。原审中，依被上诉人申请查封了以物抵债协议中约定的涉案财产，因此不存在超额保全的情形。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人上诉理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人杨玉伏负担。
本判决为终审判决。
审判长 张跃文
审判员 刘 京
审判员 潘秋敏
二〇一六年三月九日
书记员 王秀兰