金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初1514号
原告：宁波银行股份有限公司金华分行，住所地：金华市婺城区丹溪路1133号。
负责人：吴晓红，该行行长。
委托代理人：冯骏安，男，1990年5月25日出生，汉族，住磐安县，系该行员工。
委托代理人:钱勇，男，1985年12月12日出生，汉族，住金华市金东区，系该行员工。
被告：浙江捷盛商贸有限公司，住所地：兰溪市云山街道兰江路8号6幢1楼营业房。
法定代表人：马春艳，董事长。
委托代理人：孙ＸＸ、叶晓哲，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：兰溪市山田房地产开发有限公司，住所地：兰溪市枣树路7号。
法定代表人：马财富，董事长。
委托代理人：孙ＸＸ、叶晓哲，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：浙江山田控股集团有限公司，住所地：杭州市下城区环城北路141号西楼1603室。
法定代表人：马财富，董事长。
被告：马财富，男，1962年9月1日，汉族，住杭州市下城区
被告：王惠琴，女，1966年3月19日出生，汉族，住杭州市下城区
原告宁波银行股份有限公司金华分行诉被告浙江捷盛商贸有限公司（以下简称捷盛商贸公司）、兰溪市山田房地产开发有限公司（以下简称山田房产公司）、浙江山田控股集团有限公司、马财富、王惠琴金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月18日向本院提起诉讼，诉请：1.判令第1被告立即归还原告借款本金39866890.83元及利息1114580.93元，合计暂计40981471.76元(利息暂计算到2016年2月17日止，此后利息按《流动资金贷款合同》的相关约定计算到上述借款本息实际归还之日止)。2.判令原告对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市云山街道人民北路133号610室（房产证号：兰房权证兰字第××）、兰溪市云山街道人民北路133号606室（房产证号：兰房权证兰字第××）、兰溪市云山街道捷盛街141号（房产证号：兰房权证兰字第××号）、兰溪市捷盛街143号营业房（房产证号为兰房权证兰字第××号）、兰溪市云山街道捷盛街145号（房产证号：兰房权证兰字第××号）、兰溪市兰江街道府前路102-1号营业房（房产证号：兰房权证兰江字第××号）、兰溪市云山街道人民北路营业房11-216号和11-228号（房产证号：兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号）、兰溪市云山街道劳动路营业房43号（房产证号：兰房权证兰江字第××号）、兰溪市云山街道人民北路11号3-001营业房（房产证号：兰房权证兰江字第××号）、兰溪市人民北路11号营业房3-002号（房产证号：兰房权证兰江字第××号）享有优先受偿权。3.判令第2、第3、第4、第5被告在人民币4000万元限额内，对第1被告上述债务承担连带保证责任。4.本案诉讼费用由五被告共同承担。
本院受理后，依法组成合议庭，于同年6月22日公开开庭进行了审理，现已依法缺席审理终结。
本院经审理认定：2015年7月22日，原告与被告捷盛商贸公司签订了合同编号为07901LK20158033号的《流动资金贷款合同》，约定第1被告向原告借款人民币2000万元，借款期限为2015年7月22日至2016年1月22日，利率为固定利率10.185%，还款方式为按月付息，到期还本付息。同年8月5日，原告与被告捷盛商贸公司签订了合同编号为07901LK20158035号的《流动资金贷款合同》，约定第1被告向原告借款人民币2000万元，借款期限为2015年8月5日至2016年2月3日，利率为固定利率10.185%，还款方式为按月付息，到期还本付息。上述2份《流动资金贷款合同》第五条：违约责任6.3贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收百分之伍拾罚息……6.5对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利。对借款人在贷款期内应付未付利息按合同约定的利率和结息方式计收复利……。2014年4月14日，原告与被告山田房产公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告自愿为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用以其所有的座落于兰溪市、兰溪市云山街道人民北路133号606室、兰溪市云山街道捷盛街141号、兰溪市营业房、兰溪市云山街道捷盛街145号的房地产作最高额抵押担保，担保的范围为主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。2014年4月16日，原告与被告山田房产公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告自愿为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用以其所有的坐落于兰溪市营业房、兰溪市云山街道人民北路营业房11-216号和11-228号、兰溪市云山街道劳动路营业房43号、兰溪市-001营业房、兰溪市人民北路11号营业房3-002号的房地产作最高额抵押担保，担保的范围为主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。另查明，原告与被告山田房产公司分别于2014年4月14日、同月17日办理了上述房地产的抵押权登记手续，原告取得上述房地产的抵押权并取得了房屋他项权证。被告山田房产公司提供抵押的位于兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为306945元、兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为7185055元、兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为2888200元、兰溪市营业房房产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为3585250元、兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为3366550元、兰溪市营业房房产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为7888900元、兰溪市云山街道人民北路营业房11-216号和11-228号房产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号、00084033号）登记的最高主债权额分别为830600元和40万元、兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为6729600元、兰溪市-001营业房房产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为34519800元、兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）登记的最高主债权额为37881200元。2014年4月14日，原告与第2被告山田房产公司签订《最高额保证合同》1份，合同约定原告与第1被告在2014年4月14日至2017年4月14日期间发生的债务在4000万元的范围内提供最高额保证担保；2015年7月22日，第3被告与原告签订了1份《最高额保证合同》，约定为原告与第1被告在2015年7月22日至2018年7月22日期间发生的债务在4000万元的范围内提供最高额保证担保；2014年4月14日，第4、第5被告与原告签订了1份《最高额保证合同》，约定为原告与第1被告在2014年4月14日至2017年4月14日期间发生的债务在4000万元的范围内提供最高额保证担保。被告捷盛商贸公司依约应于2016年1月22日、2016年2月3日归还原告两笔借款的全部本息，但被告仅于2016年1月22日归还贷款本金5783.13元；同年2月5日归还贷款本金127326.04元。本案审理过程中，被告捷盛商贸公司、山田房产公司经兰溪市人民法院于2016年4月15日受理了破产重整申请，故案涉借款利息应计算至破产案件受理日止。截止2016年4月15日，被告尚欠原告贷款本金39866890.83元，利息2108433.03元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江捷盛商贸有限公司于本判决生效后三日内立即归还原告宁波银行股份有限公司金华分行借款本金39866890.83元，并支付利息2108433.03元。
二、被告兰溪市山田房地产开发有限公司，被告浙江山田控股集团有限公司，被告马财富、王惠琴分别对被告浙江捷盛商贸有限公司的上述判决第一项确定的债务在人民币4000万元限额内承担连带清偿责任。
三、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金306945元及相应利息范围内享有优先受偿权。
四、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金7185055元及相应利息范围内享有优先受偿权。
五、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金2888200元及相应利息范围内享有优先受偿权。
六、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市营业房房产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金3585250元及相应利息范围内享有优先受偿权。
七、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金3366550元及相应利息范围内享有优先受偿权。
八、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市营业房房产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金7888900元及相应利息范围内享有优先受偿权。
九、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市云山街道人民北路营业房11-216号和11-228号房产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号、00084033号）在最高额本金分别为830600元及相应利息范围内、40万元及相应利息范围内享有优先受偿权。
十、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金为6729600元及相应利息范围内享有优先受偿权。
十一、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市-001营业房房产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金为34519800元及相应利息范围内享有优先受偿权。
十二、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告兰溪市山田房地产开发有限公司所有的位于兰溪市产（他项权证证号：兰房他证兰字第××号）在最高额本金为37881200元及相应利息范围内享有优先受偿权。
十三、驳回原告宁波银行股份有限公司金华分行的其他诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费246707元，保全费5000元，合计人民币251707元（原告已预交），由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 程鸿仙
人民陪审员 祝连荣
人民陪审员 田建平
二〇一六年八月九日
书 记 员 杨 超