浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖安孝商初字第212号
原告：董卫东。
委托代理人：王义。
委托代理人：王海。
被告：杜小鹏。
被告：陈志英。
被告：何燕华。
被告：杜小平。
上述二被告的共同委托代理人：杜小鹏。
被告：安吉金鹏家居制造股份有限公司。
法定代表人：陈志英。
原告董卫东与被告杜小鹏、陈志英、何燕华、杜小平、安吉金鹏家居制造股份有限公司（以下简称金鹏公司）民间借贷纠纷一案，原告于2014年3月10日向本院起诉，本院于2014年3月11日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员王磊独任审判，于2014年6月8日、2014年6月24日二次公开开庭进行了审理。第一次、第二次开庭原告董卫东的委托代理人王义、王海，被告杜小鹏及被告何燕华、杜小平的委托代理人杜小鹏到庭参加诉讼，被告陈志英、金鹏公司经本院合法传唤，无正当理由二次开庭拒不到庭参加诉讼。本案现已经审理终结。
原告董卫东诉称，被告杜小鹏、陈志英因资金周转需要向原告短期借款。2013年1月22日原告与被告杜小鹏、陈志英、杜小平、何燕华、金鹏公司签订《抵押担保借款合同》，合同约定：被告杜小鹏、陈志英向原告借款人民币200万元整；借款期限自2013年1月22日起至2013年4月21日止；借款利率为月息2%；担保人和抵押人均对借款人债务承担全额连带保证责任，保证期限为借款到期后二年，保证范围包括本金、利息及实现债权费用等等。同日，原告与被告杜小鹏、陈志英、杜小平、何燕华签订《抵押借款合同》，合同约定：被告杜小鹏、陈志英自愿以自己所有的七宗房产（安房权证递铺字第××××1、××××2号、第××××3、××××4号、第××××5、××××6号、第××××7、××××8号、第××××9号、第××××10号、第××××11号房屋所有权）为向原告借款提供第二顺位抵押担保，被告何燕华、杜小平自愿以自己所有的房产（安房权证梅溪字第××号房屋所有权）为被告杜小鹏、陈志英向原告借款提供抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息及实现债权费用等等。合同签订后，各方依据合同约定办理房地产抵押登记。原告依约将借款交付给被告杜小鹏、陈志英。而借款期限届满，被告杜小鹏、陈志英除支付部分利息外，尚欠借款200万元及利息，至今未予归还。其余被告也未履行抵押担保责任和保证责任。故原告为了维护自己的合法权益，诉请本院判决：1.被告杜小鹏、陈志英立即归还借款200万元及其利息25万元（利息暂算至2013年2月21日，此后利息按月息2分计算至款清之日止）；2.被告杜小鹏、陈志英赔偿原告代理费损失5万元整；3.原告就被告杜小鹏、陈志英抵押财产（安房权证递铺字第××××1、××××2号、第××××3、××××4号、第××××5、××××6号、第××××7、××××8号、第××××9号、第××××10号、第××××11号房屋所有权；安吉国用（2011）第××××1号、安吉国用（2010）第××××2号、安吉国用（2011）第××××3号、安吉国用（2011）第××××4号、安吉国用（1999）第××××5号、安吉国用（2008）第××××6号、安吉国用（2005）第××××7号土地使用权）对诉讼请求第一项借款100万元及利息、第二项律师代理费2.5万元享有优先受偿权；4.原告就被告何燕华、杜小平抵押财产（安房权证梅溪字第××号房屋所有权、安吉国用（2006）第××××8号土地使用权）对诉讼请求第一项借款100万元及利息、第二项律师代理费2.5万元享有优先受偿权；5.被告何燕华、杜小平、金鹏公司对被告杜小鹏、陈志英诉讼请求第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.被告杜小鹏、陈志英立即共同清偿借款人民币200万元，利息损失人民币12万元，逾期还款利息损失人民币48万元（利息按照月利率2%暂算至2014年4月21日，此后利息按照同等标准计算直至款清之日止），违约金人民币60万元；2.被告杜小鹏、陈志英承担原告为实现债权所支付的律师费人民币8.5万元；3.原告就被告杜小鹏、陈志英抵押财产（安房权证递铺字第××××1、××××2号、第××××3、××××4号、第××××5、××××6号、第××××7、××××8号、第××××9号、第××××10号、第××××11号房屋所有权；安吉国用（2011）第××××1号、安吉国用（2010）第××××2号、安吉国用（2011）第××××3号、安吉国用（2011）第××××4号、安吉国用（1999）第××××5号、安吉国用（2008）第××××6号、安吉国用（2005）第××××7号土地使用权）对诉讼请求第一项借款100万元及利息、第二项律师代理费4.25万元享有优先受偿权；4.原告就被告何燕华、杜小平抵押财产（安房权证梅溪字第××号房屋所有权、安吉国用（2006）第××××8号土地使用权）对诉讼请求第一项借款100万元及利息、第二项律师代理费4.25万元享有优先受偿权；5.被告何燕华、杜小平、金鹏公司对被告杜小鹏、陈志英诉讼请求第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由被告负担。
被告杜小鹏、何燕华、杜小鹏共同辩称：对于借款200万元，月息2分的事实无异议。在取得借款当天，被告杜小鹏打给原告10万元，此后每月归还10万元，从2013年1月22日到2013年12月30日止共支付120万元。至12月20止，尚欠本金1141800元。本案原告主张债权的依据是公证文书，因此原告在未申请执行或未裁定不予执行的情况下，原告起诉不成立，请求法庭驳回原告诉请。
被告陈志英、金鹏公司未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供证据材料如下：
证据一：抵押担保借款合同及借条，证明2013年1月22日，被告杜小鹏、陈志英向原告借款200万元，借款期限至2013年4月21日，月利率为2%，并约定逾期还款违约责任，其他各被告为借款提供担保，借款以各被告的相关财产进行抵押的事实；
证据二：公证书一份，证明目的同上；
证据三：农行转账凭证：证明原告将200万元借款转入杜小鹏账户的事实；
证据四：房产证、土地证、他项权证，证明各被告以自己的相关财产自愿进行抵押登记的事实；
证据五：委托代理合同、律师费发票、收费文件，证明原告为实现债权支付的律师代理费为85000元。
经质证，被告杜小鹏、何燕华、杜小平对原告所提交的上述证据均无异议。
被告陈志英、金鹏公司未到庭质证，视为放弃质证的权利。
被告杜小鹏、何燕华、杜小平为反驳原告的主张，向本院举证如下：
证据一：支票二十份，证明被告杜小鹏每月归还本金、利息10万元，至2012年12月20日已支付120万元，尚欠1141800元的事实；
证据二：证明一份，证明被告杜小鹏于2014年4月10日向递铺派出所报案，派出所已经立案，材料已经提交法庭，以证明被告杜小鹏还款是通过孙奇男等人的。
经质证，原告对被告杜小鹏、何燕华、杜小平所举的上述证据真实性无异议，对证明目的有异议，认为该款项是被告通过孙奇男等人交付给原告的，而原告从孙奇男处只收到了27万元，另外的73万元属被告给孙奇男的违约金。
被告陈志英、金鹏公司未向本院提交证据。
经举证、质证，本院对原、被告所举的证据认证如下：
对原告所举的证据，因被告均无异议，本院予以认定；对被告所举的证据，原告对其证明目的有异议，本院认为，该支票的收款人并非本案原告，被告未举证证明他人收取支票款项后已交付给原告，该证据不能证明被告的证明目的，故本院不予认定。
另庭审中，原告承认借款后被告已支付利息27万元，该节陈述系有利于被告的事实的陈述，本院予以认定。
根据认定的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：
被告杜小鹏、陈志英因资金周转需要向原告短期借款。2013年1月22日原告与被告杜小鹏、陈志英、杜小平、何燕华、金鹏公司签订《抵押担保借款合同》，合同约定：被告杜小鹏、陈志英向原告借款人民币200万元整；借款期限自2013年1月22日起至2013年4月21日止；借款利率为月息2%；担保人和抵押人均对借款人债务承担全额连带保证责任，保证期限为借款到期后二年，保证范围包括本金、利息及实现债权费用等等。
同日，原告与被告杜小鹏、陈志英、杜小平、何燕华签订《抵押借款合同》，合同约定：被告杜小鹏、陈志英自愿以自己所有的七宗房产（安房权证递铺字第××××1、××××2号、第××××3、××××4号、第××××5、××××6号、第××××7、××××8号、第××××9号、第××××10号、第××××11号房屋所有权）为向原告借款提供第二顺位抵押担保，被告何燕华、杜小平自愿以自己所有的房产（安房权证梅溪字第××号房屋所有权）为被告杜小鹏、陈志英向原告借款提供抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息及实现债权费用等等。
合同签订后，各方依据合同约定办理房地产抵押登记。原告依约将借款交付给被告杜小鹏、陈志英。而借款期限届满，被告杜小鹏、陈志英除支付利息27万元外，尚欠借款200万元及利息，至今未予归还。其余被告也未履行抵押担保责任和保证责任。故原告诉至本院，请求判准上述诉请。
本院认为，原、被告、之间签订的《抵押担保借款合同》、《抵押借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方当事人均有约束力。被告杜小鹏、陈志英借款后，应按期归还原告借款。现被告杜小鹏、陈志英未按期归还借款，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。被告除应归还原告借款本金外，还应按约继续支付利息或违约金。现原告同时主张逾期利息和违约金，折算后的实际利率已超过法定上限，本院予以调整为按借款月利率2%计算借款期内利息及逾期利息，并扣除被告已支付的27万元利息。被告杜小鹏、陈志英何燕华、杜小平以自有财产作抵押担保，业已由有关部门办理抵押登记，具有公示效力，原告有权依法抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，受偿的范围以登记的债权数额为限，至于原告持有的房屋他项权证系第二顺位的抵押权，其优先受偿权与第一顺位抵押权的关系，待实现债权时具体处理。被告何燕华、杜小平、金鹏公司为该笔债务的全额提供连带责任保证，且在保证期内，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权······”的规定，被告何燕华、杜小平、金鹏公司应当按约定对该笔债务的全额承担连带清偿责任。另本案中的《抵押借款合同》确实经过公证机关的公证，且存在一方当事人不履行公证债权文书确定的义务的情形，符合债权人将该案向有管辖权的法院申请执行的条件，但合同双方仅约定就本合同申请公证机关赋予强制执行效力，而被告未举证证明该合同已被公证机关依法赋予强制执行效力，不符合可以申请执行的条件，故被告杜小鹏、何燕华、杜小平辩称在本案未申请执行或未裁定不予执行的情况下，原告起诉不成立的抗辩意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条；《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杜小鹏、陈志英共同归还原告董卫东借款本金200万元，支付约定利息（按月利率2%从2013年1月22日起计算至判决确定给付之日止，并扣除已支付的27万元利息），限于本判决生效之日起十日内支付；
二、被告杜小鹏、陈志英支付原告实现债权的律师代理费损失8.5万元，限于本判决生效之日起十日内支付；
三、原告就被告杜小鹏、陈志英抵押的房产证号为安房权证递铺字第××××1、××××2号、第××××3、××××4号、第××××5、××××6号、第××××7、××××8号房屋所有权，土地证号为安吉国用（2011）第××××1号、安吉国用（2010）第××××2号、安吉国用（2011）第××××3号、安吉国用（2011）第××××4号土地使用权在各抵押的10万元债权数额内，以及就被告杜小鹏、陈志英抵押的房产证号为安房权证递铺字第××××9号、第××××10号、第××××11号房屋所有权，土地证号为安吉国用（1999）第××××5号、安吉国用（2008）第××××6号、安吉国用（2005）第××××7号土地使用权在各抵押的20万元的债权数额内，以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对上述第一项借款本金及利息、第二项律师代理费4.25万元享有第二顺位优先受偿权；
四、原告就被告何燕华、杜小平抵押的房产证号为安房权证梅溪字第××号房屋所有权、土地证号为安吉国用（2006）第××××8号土地使用权在抵押的100万债权数额内以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对上述第一项借款本金及利息、第二项律师代理费4.25万元享有优先受偿权；
五、被告何燕华、杜小平、安吉金鹏家居制造股份有限公司对上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；
六、驳回原告董卫东的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费12600元（已减半），由五被告负担，限被告于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖州市中级人民法院。
代理审判员 王磊
二〇一四年七月九日
书 记 员 陈静