黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0102民初490号原告：哈尔滨均信投资担保股份有限公司。法定代表人：李明中，总经理。委托诉讼代理人：李晓琳，该公司法律顾问。被告：李玉生，男，1961年3月12日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省望奎县，被告：赵云霞，女，1960年6月10日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省望奎县，被告：望奎县森淼房地产开发有限公司，法定代表人：肖明清，经理。原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信担保公司）与被告李玉生、赵云霞、望奎县森淼房地产开发有限公司（以下简称森淼公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李晓琳到庭参加诉讼。被告李玉生、赵云霞、森淼公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。均信担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求李玉生、赵云霞共同偿还代偿款3416845.20元。2、要求李玉生、赵云霞给付截止到2017年6月9日以代偿款3626845.20元为基数计算的违约金297995.64元；自2017年6月9日至2017年7月27日以代偿款21万元为基数计算的违约金4871.66元；自2017年7月28日起至代偿款偿清之日止以代偿款3416845.20元为基数按银行同期贷款利率四倍计算给付。3、如李玉生、赵云霞未能履行上述还款义务，则以森淼公司所有的位于望××县××农民时尚家园××商××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号的房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、的房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、的房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号）折价、拍卖、变卖所得价款由均信担保公司优先受偿。4、要求森淼公司对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2015年12月2日，李玉生与案外人哈尔滨城郊农村信用合作联社松浦信用社（下称“信用社”）及均信担保公司签订《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》一份，约定李玉生向信用社借款460万元，借款期限自2015年12月2日起至2016年12月1日止，月利率7.2‰，还款方式为按季结息，到期还本，均信担保公司为李玉生的本项借款向信用社提供连带保证责任。同日，赵云霞向均信担保公司提供《共同还款承诺书》一份，承诺自愿与李玉生对上述借款承担共同承担还款责任，如其不能按期偿还银行借款本息，由均信担保公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。森淼公司与均信担保公司签订《反担保抵押合同》，用其所有的位于望××县××农民时尚家园××房产向原告提供抵押，并在相关部门办理了抵押登记。森淼公司与均信担保公司签订《反担保保证合同》，约定其为本项借款向均信担保公司提供连带反担保保证责任，并承诺自均信担保公司代偿之日起向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。借款期限届满后，李玉生没有履行还款义务，信用社遂向均信担保公司主张保证责任，均信担保公司分别于2016年9月26日代李玉生向信用社偿还借款利息101568元、2016年12月29日代李玉生向信用社偿还借款本金4435000元及利息120277.20元。扣除李玉生在我公司留存的保证金46万元，李玉生曾于2017年1月16日向均信担保公司还款26万元、2017年2月7日向均信担保公司还款5万元、2017年2月8日向均信担保公司还款65000元，2017年6月1日向均信担保公司还款195000元，2017年7月27日向均信担保公司还款21万元，现尚欠均信担保公司代偿款3416845.20元。李玉生、赵云霞、森淼公司未作答辩。均信担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织均信担保公司进行了举证，李玉生、赵云霞、森淼公司未出庭质证亦未提交证据。本院经审查确认均信担保公司提交的证据来源合法，内容客观真实，能够相互印证且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。依据原告陈述、举证，本院确认如下事实：李玉生于2015年12月2日向信用社借款460万元，并签订了黑龙江省农村信用社个人担保借款合同，约定：李玉生向信用社借款人民币460万元，借款期限自2015年12月2日至2016年12月1日，借款利率为月利率7.2‰，还款方式为按季付息，到期还本；均信担保公司为该笔借款向信用社提供连带保证担保。李玉生向均信担保公司承诺，如均信担保公司代其偿还借款后，向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。同时，赵云霞为李玉生的该笔贷款向均信担保公司出具了共同还款承诺书，愿意与李玉生共同承担还款义务，并承诺如借款人未能按期归还所欠信用社的贷款本金及利息，均信担保公司代偿后其自愿偿还均信投资担保公司的代偿本息及支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。同日，森淼公司与均信担保公司签订反担保抵押合同一份，约定：森淼公司所有的位于望××县××农民时尚家园××商××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号的房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、的房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号）为李玉生的借款向均信担保公司提供抵押反担保，范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金及实现债权的相关费用，并办理了抵押登记。另外，森淼公司与均信担保公司签订反担保保证合同，内容为：森淼公司为李玉生的借款向均信担保公司提供反担保的范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金及实现债权的相关费用；承诺不受借款人提供的其他抵（质）押方式影响，此保证反担保属先予设定，承担全部连带责任；如借款人未能按期归还债务，在均信担保公司代替偿还银行贷款后，均信担保公司可行使权利向森淼公司追索清偿，并向均信担保公司承诺，如均信担保公司代其偿还借款后，向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。借款后，李玉生未按约定履行还款义务，信用社向均信担保公司主张保证责任，均信担保公司于2016年9月26日代其偿还利息101568元、2016年12月29日代其偿还本金4435000元及利息120277.20元。李玉生曾偿还均信担保公司代偿款共计78万元，扣除李玉生在均信担保公司留存的保证金46万元，截至2017年7月27日李玉生拖欠均信担保公司代偿款3416845.20元及按合同约定计算的违约金，至今未还。本院认为：信用社与李玉生及均信担保公司签订的个人担保借款合同及李玉生的签署的承诺书、均信担保公司与森淼公司签订的反担保抵押合同、均信担保公司与森淼公司签订的反担保保证合同、赵云霞为均信担保公司出具的共同还款承诺书均系当事人真实意思表示，合法有效。均信担保公司代李玉生履行了还款义务后，有权向李玉生、赵云霞进行追偿。故均信担保公司要求李玉生、赵云霞偿还代偿款及按约定支付违约金的诉讼请求理由成立，本院予以支持。森淼公司以其名下房产为李玉生的此笔借款向均信担保公司提供抵押反担保，故均信担保公司请求折价、拍卖担保房产并优先受偿的请求理由成立，本院予以支持。森淼公司为李玉生、赵云霞的此笔借款向均信担保公司提供连带责任反担保，对李玉生、赵云霞未偿还的代偿款，应负连带责任。故均信担保公司要求森淼公司承担连带保证责任的请求理由成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李玉生、赵云霞于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款3416845.20元。二、被告李玉生、赵云霞于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司截至2017年6月9日以代偿款3626845.20元为基数计算的违约金297995.64元；自2017年6月9日至2017年7月27日以代偿款21万元为基数计算的违约金4871.66元；自2017年7月28日起至代偿款还清之日止以代偿款3416845.20元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的违约金。三、如被告李玉生、赵云霞未按上述一、二项履行还款义务，则以被告望奎县森淼房产产开发有限公司所有的位于望奎县灵山乡农民时尚家园二期商服2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、10号、11号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、2××号的房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）、房产（房权证号：望房权证望奎镇字第××号、第××号、第××号、第××号）折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司优先受偿。四、被告望奎县森淼房地产开发有限公司对上述一、二项债务承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40476元，由被告李玉生、赵云霞、望奎县森淼房地产开发有限公司承担(此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交，待被告李玉生、赵云霞、望奎县森淼房地产开发有限公司履行还款义务时一并给付)。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  程爱萍人民陪审员  王民花人民陪审员  祝雪宇二〇一七年八月十五日书 记 员  刘天娇