浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初7413号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行。住所地：诸暨市暨阳街道高湖路**号*幢。
负责人：徐海祥，系该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：毛盈佳、王耀，系华夏银行股份有限公司绍兴分行员工。
被告：周蜜，女，1977年4月13日出生，汉族，住诸暨市暨阳街道永福路*幢***室，公民身份号码3390111977********。
被告：詹卫锋，男，1976年4月7日出生，汉族，住诸暨市暨阳街道永福路*幢***室，公民身份号码3390111976********。
被告：周益均，男，1954年12月25日出生，汉族，住诸暨市暨阳街道朱公湖新村**幢***室，公民身份号码3306251954********。
被告：浙江高益进出口有限公司。住所地：诸暨市暨阳街道艮塔东路*号银证大厦。
法定代表人：周蜜。
原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告周蜜、詹卫锋、周益均、浙江高益进出口有限公司（以下简称高益公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月2日向本院起诉，诉请：一、被告周蜜、詹卫锋偿还原告借款本金人民币130万元，从2016年4月21日开始计算至2016年7月20日的利息、罚息、复利共35363.7元，本息共计1335363.7元（2016年7月1日起至借款实际还清之日止的利息、罚息、复利按法律规定和合同约定另行计付）；二、原告就上述第一项债权，对诸房他证抵字第K0000859**号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高主债权本金余额1505950元及相应利息范围内享有优先受偿权；三、原告就上述第一项债权，对诸房他证抵字第K0000859**号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高主债权本金余额872000元及相应利息范围内享有优先受偿权；四、被告高益公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由四被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛盈佳到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年4月28日，原告与被告周蜜签订《个人最高额融资合同》一份，约定被告周蜜在融资额度有效使用期限，即2014年4月28日至2016年4月28日期限内可向原告申请使用的最高融资额度为人民币150万元。2015年7月20日，原告与被告周蜜签订《个人借款合同》一份，约定被告周蜜向原告借款人民币130万元，借款期限自2015年7月20日至2016年4月28日止，借款利率为年利率7.5%，借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按合同约定的罚息利率支付复利，直至清偿本息为止。同日，被告詹卫锋向原告出具共同还款承诺函，表明已完全了解被告周蜜与原告签订的借款合同内容，愿承担共同还款责任。
2014年4月28日，原告与被告詹卫锋、周益均分别签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告詹卫锋、周益均分别以其各自名下房产为原告依上述《个人最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同所享有的债权提供抵押担保，被担保的最高主债权本金余额分别为1505950元、872000元，被担保的主债权的发生期间均为2014年4月28日至2016年4月28日；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现抵押权、实现债权而发生的费用。各方并依法办理了抵押登记，他项权证号分别为诸房他证抵字第K0000859**号、第K000085940号，均载明“担保范围见抵押合同”。同日，原告与被告高益公司签订《最高额保证合同》，约定被告高益公司作为保证人自愿为原告依上述《个人最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同所享有的债权提供连带责任保证担保，被担保的最高主债权本金余额为150万元，被担保的主债权的发生期间和保证担保的范围与上述《个人最高额抵押合同》约定一致。同时约定，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，原告有权选择优先行使保证合同项下的权利。
据此原告于2015年7月20日依约发放贷款130万元。原告自认借款人足额支付利息至2016年4月20日，另于2016年4月28日支付利息845.22元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告已履行合同义务向被告周蜜发放贷款130万元，被告周蜜未按约支付利息，借款期限届满后亦未按约还本付息，已构成违约，故对原告要求被告周蜜归还借款本金并支付相应利息的诉请，本院依法予以支持。被告詹卫锋向原告出具共同还款承诺函，原告要求其就上述债务承担共同还款责任，本院亦予支持。被告詹卫锋、周益均分别以其各自名下房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现决算期已届满，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告高益公司自愿为上述债务提供最高额连带保证担保，并与原告就同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作了明确约定，原告要求该被告承担相应连带清偿责任，本院依法亦予支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周蜜、詹卫锋应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金人民币130万元，并支付该款自2016年4月21日起至借款实际还清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算，扣除已支付的利息845.22元）；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就其享有的上述债权，对诸房他证抵字第K0000859**号、第K000085940号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款分别在本金1505950元及相应利息、本金872000元及相应利息范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江高益进出口有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取8409元，财产保全费5000元，合计13409元，由四被告共同负担（其中被告周益均共同负担其中的8994元），于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费16818元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 王晓波
二〇一六年九月十八日
书记员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。