+河南省浚县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0621民初1357号
原告：瑞华国银投资管理有限公司。住所地青岛市。
法定代表人：张毅明，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：王振东，河南世纪唐人律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告：河南舒美沙发有限公司。住所地浚县。
法定代表人：晁真民。
被告:河南吉通物流有限公司。住所地浚县。
法定代表人郭运玲。
被告：晁真民，男，1952年6月1日出生，汉族，住浚县。
被告：张粉菊，女，1953年4月6日出生，汉族，住浚县。
原告瑞华国银投资管理有限公司（以下简称瑞华公司）与被告河南舒美沙发有限公司（以下简称舒美公司）、河南吉通物流有限公司（以下简称吉通公司）、晁真民、张粉菊债权转让合同纠纷一案，本院2016年7月1日立案后，依法组成合议庭，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王振东到庭参加了诉讼，四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告舒美公司偿还原告借款本金18999393.01元，并支付利息1931269.59元（利息计算至2015年11月20日，2015年11月21日后的利息按照中国人民银行同期基础贷款利率+50%+30%的方式计算至判决生效之日）；2、判令原告对拍卖、变卖被告吉通公司所有的位于浚县善堂镇东方路东侧的房产及土地的价款享有优先受偿权；3、判令被告晁真民、张粉菊对上述第一项诉请的债务及利息承担连带担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月6日，中国工商银行股份有限公司浚县支行与被告吉通公司签订最高额抵押合同，吉通公司以其所有的位于浚县善堂镇东方路东侧的土地抵押（土地证号00300100**号），并办理了抵押登记，担保的主债权为中国工商银行股份有限公司浚县支行在2013年12月6日至2016年12月5日内与被告舒美公司所发生的债权。
2013年12月6日，被告舒美公司与中国工商银行股份有限公司浚县支行签订网贷通循环借款合同，借款900万元，约定借款期限为2013年12月6日至2014年12月4日，借款期限内采用浮动利率，6个月为一期，分段计息，利率为7.8%，逾期罚息为借款利率的基础上加收50%，被告晁真民、张粉菊对该债务承担连带担保责任。
2014年3月13日，中国工商银行股份有限公司浚县支行与被告吉通公司签订最高额抵押合同，吉通公司以其所有的位于浚县善堂镇东方路东侧的房产抵押（房屋所有权证号20140105），并办理了抵押登记，担保的主债权为中国工商银行股份有限公司浚县支行在2014年3月13日至2017年3月11日内与被告舒美公司所发生的债权。
2014年3月13日，被告舒美公司与中国工商银行股份有限公司浚县支行签订网贷通循环借款合同，借款1000万元，约定借款期限为2014年3月13日至2015年3月9日，借款期限内采用浮动利率，6个月为一期，分段计息，利率为7.8%，逾期罚息为借款利率的基础上加收30%，被告晁真民、张粉菊对该债务承担连带担保责任。
2015年11月27日，中国工商银行股份有限公司浚县支行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，并通知四被告。2016年1月9日，中国华融资产管理股份有限公司又将上述债权转让给原告瑞华公司，并通知四被告。
被告舒美公司、吉通公司、晁真民、张粉菊均未提供答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为原告提交的最高额抵押合同、他项权证书、网贷通循环借款合同、保证合同、个人无限连带责任保证书、借款借据、资产转让协议，来源合法，内容客观真实，本院予以确认并在卷佐证。
通过对当事人所提交的证据进行审查，结合当事人在本案审理过程中的陈述，本院确认以下案件事实：
被告河南吉通物流有限公司将其位于浚县善堂镇东方路东侧的一宗国有建设用地的使用权【土地使用权证号浚国用（2013）字第0088号】、浚县善堂镇东方路东侧（幢号2）的一处房产（房屋所有权证号20140105）提供抵押担保，被告晁真民、张粉菊提供连带责任保证，被告河南舒美沙发有限公司在中国工商银行股份有限公司浚县支行贷款两笔共计1900万元，借款利率按照中国人民银行基准贷款利率上浮30%确定即年利率7.8%，逾期贷款罚息利率在原借款利率基础上加收50%即年利率11.7%。截止2015年10月21日，被告河南舒美沙发有限公司仍欠借款本金共计18999393.01元，利息及罚息共计1931269.59元。
2015年11月20日，中国工商银行股份有限公司河南省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订资产转让协议，约定将中国工商银行股份有限公司浚县支行对被告享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并公告通知四被告。2015年12月28日，中国华融资产管理股份有限公司与原告瑞华国银投资管理有限公司签订资产转让协议，又将上述债权转让给原告瑞华国银投资管理有限公司，并公告通知四被告。
本院认为：被告河南舒美沙发有限公司、河南吉通物流有限公司、晁真民、张粉菊与中国工商银行股份有限公司浚县支行签订的最高额抵押合同、网贷通循环借款合同、保证合同，系当事人真实意思表示，均为有效合同。中国工商银行浚县支行对被告河南舒美沙发享有合法有效的债权。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人中国工商银行股份有限公司河南省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订资产转让协议，将其对被告享有的合法债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，并公告通知被告河南舒美沙发有限公司，合法有效，而后，中国华融资产管理股份有限公司又与原告瑞华国银投资管理有限公司签订资产转让协议，将上述债权转让给原告瑞华国银投资管理有限公司，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，亦公告通知被告河南舒美沙发有限公司，该债权转让对被告河南舒美沙发有限公司发生法律效力，故被告河南舒美沙发有限公司应偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金18999393.01元，支付利息1931269.59元（利息计算至2015年11月20日），并自2015年11月21日按照中国人民银行基准贷款利率加收80%支付逾期利息至判决确定的还款之日止，原告对抵押物享有抵押权，被告晁真民、张粉菊对被告河南舒美沙发有限公司的上述债务承担连带担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南舒美沙发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金18999393.01元，支付利息1931269.59元（利息计算至2015年11月20日），并自2015年11月21日按照年利率11.7%支付逾期利息至判决确定的还款之日止；
二、原告瑞华国银投资管理有限公司对被告河南吉通物流有限公司位于浚县善堂镇东方路东侧的国有建设用地的使用权【土地使用权证号浚国用（2013）字第0088号】、浚县善堂镇东方路东侧（幢号2）的房产（房屋所有权证号20140105）享有优先受偿权；
三、被告晁真民、张粉菊对上述第一项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146453元，由被告河南舒美沙发有限公司、河南吉通物流有限公司、晁真民、张粉菊负担，暂由原告垫付，待执行时一并执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 刘希普
审 判 员 路 畅
人民陪审员 蒋淑敏
二〇一六年十一月十二日
书 记 员 宋 冰