安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0403民初1952号
原告：淮南通商农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：方道义
委托代理人：徐志清，该公司员工。
委托代理人：胡继超，安徽金天阳律师事务所律师。
被告：汤多志，男，1969年10月生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，经常居住地安徽省淮南市田家庵区。
被告：淮南市伟伦工贸有限责任公司，住所地安徽省淮南市潘集区。
法定代表人：徐怀兰，职务不详。
被告：戚良琴，女，1968年6月出生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，系汤多志的妻子。
被告：陈俊明，男，1965年6月出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
原告淮南通商农村商业银行股份有限公司（以下简称通商银行）诉被告汤多志、淮南市伟伦工贸有限责任公司（以下简称伟伦公司）、戚良琴、陈俊明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告通商银行委托代理人徐志清、胡继超到庭参加了诉讼。被告汤多志、伟伦公司、戚良琴、陈俊明经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
通商银行起诉称：2012年2月2日，通商银行与汤多志签订《个人借款合同》，约定汤多志向通商银行借款500万元，借款期间自2012年2月2日起至2015年2月2日止。同日，通商银行与伟伦公司签订《最高额抵押合同》，伟伦公司以其自有房屋为汤多志自2012年2月2日至2015年2月2日期间的债务履行向通商银行提供最高额500万元的抵押担保，双方于2012年2月6日办理了抵押登记手续。亦在同日，通商银行与戚良琴、陈俊明各签订一份《保证合同》，该两份合同均约定戚良琴、陈俊明共同为汤多志的借款提供连带责任保证担保，被担保的主债权本金数额为人民币500万元；担保范围为主债权（本金）及其所产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
上述借款合同、保证合同经各方签字盖章生效后，原告于2014年2月19日向汤多志按约发放了借款500万元，但汤多志未按约偿还借款本息，且伟伦公司、戚良琴、陈俊明也未履行担保责任。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、被告汤多志立即向原告偿还借款本金500万元，借款利息656758.13元，本息合计人民币5656758.13元，以及按年利率12.6%计算自2015年2月3日起至实际还款之日止的利息；2、被告伟伦公司在抵押合同约定范围内承担抵押担保责任；3、被告戚良琴、陈俊明在保证合同约定范围内承担连带责任保证担保；4、本案全部诉讼费用由四被告承担。
通商银行为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件、法人身份证明以及银监会文件，证明：（1）淮南通商农村合作银行名称变更为淮南通商农村商业银行股份有限公司；（2）原告主体资格适格。
2、汤多志、戚良琴、陈俊明的身份证复印件，伟伦公司的营业执照、组织机构代码证，证明四名被告主体资格适格。
3、《淮南通商银行个人借款合同》，证明被告汤多志向原告借款的额度为人民币500万元，借款额度有效期间为36个月，自2012年2月2日起至2015年2月2日止。
4、《最高额抵押合同》、抵押物清单、淮房地产他证淮潘字第12001070号他项权证，证明：（1）被告伟伦公司以其自有的位于淮南市潘集区田集街道伦华建材大市场1栋伸缩缝西侧1-7层房屋为汤多志的借款提供抵押担保；（2）被担保的主债权为2012年2月2日至2015年2月2日期间发生的通商银行向汤多志发放的贷款，最高债务本金余额折合人民币500万元整；（3）抵押担保范围为全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、执行费等抵押权人为实现债权的一切费用；（4）抵押物已经办理抵押登记，抵押权成立并生效。
5、《个人借款合同》，证明汤多志在2012年通商个人借字第0054号约定借款额度及有效期内向通商银行借款500万元，借款期限为2014年2月19日至2015年2月2日；借款年利率为8.40%，逾期罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%；借款按季结息，到期一次偿还本金，结息日为每季度末月20日，借款到期时利随本清。
6、《保证合同》两份，证明：（1）戚良琴、陈俊明共同为汤多志的借款提供连带责任保证担保，被担保的主债权本金数额为人民币500万元；（2）担保范围为主债权（本金）及其所产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权利而发生的费用；（3）保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
7、借款借据，证明原告按约定向汤多志发放了借款资金500万元。
8、汤多志借款利息计算清单，证明汤多志未按承诺还款及汤多志尚欠借款本息数额为5656758.13元。
汤多志、伟伦公司、戚良琴、陈俊明未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见和证据。
本院经审查对通商银行提交的全部证据的真实性、合法性与关联性予以确认。
根据上述认定的证据及庭审中当事人的相关陈述，本案审理查明的事实为：2012年2月2日，通商银行与汤多志签订编号为（2012）年通商个人借字第0054号《淮南通商银行个人借款合同》，合同主要约定：汤多志向通商银行借款额度为人民币500万元，借款额度有效期间为36个月，自2012年2月2日起至2015年2月2日止，借款日期、金额、利率、期限以借款借据为准。
同日，通商银行与伟伦公司签订编号为2012年通商抵字第0054号《最高额抵押合同》，合同主要约定：伟伦公司以其自有的位于安徽省淮南市潘集区田集街道伦华建材大市场1栋伸缩缝西侧1-7层房屋为汤多志的借款提供抵押担保；被担保的主债权为2012年2月2日至2015年2月2日期间发生的抵押权人依据主合同向债务人提供的全部信用业务，最高债务余额折合人民币500万元；抵押担保范围为全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、执行费等抵押权人实现债权的一切费用。2012年2月6日，双方办理了淮房地产他证淮潘字第12001070号房屋他项权证，债权数额为500万元。
2014年2月19日，通商银行与汤多志签订编号为（2014）年通商个借字第0061号《个人借款合同》，合同约定：汤多志向通商银行借款500万元用于购钢材，借款期限12个月，自2014年2月19日起至2015年2月2日止；借款年利率为8.40%，逾期罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%；贷款本息归还方式为按季结息，到期一次偿还本金，结息日为每季度末月20日，借款到期时利随本清。
同日，通商银行与戚良琴、陈俊明分别签订一份《保证合同》，两份保证合同均约定：戚良琴、陈俊明共同为汤多志的借款提供连带责任保证担保，被担保的主债权本金数额为人民币500万元；担保范围为主债权（本金）及其所产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2014年2月19日，通商银行按约向汤多志发放贷款500万元。合同履行期间，汤多志按时归还了借款利息。但是借款期满后，汤多志迟迟未能归还本金。伟伦公司、戚良琴、陈俊明也未履行担保责任。
截止2016年2月15日，汤多志积欠借款本金500万元，利息656758.13元，合计5656758.13元。
本院认为：通商银行与汤多志签订的《个人借款合同》，通商银行与伟伦公司签订的《最高额抵押合同》，通商银行与戚良琴、陈俊明签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，合同合法有效，各方当事人均应按照协议约定和法律规定诚信的履行各自的义务。汤多志未按约定及时偿还借款本息，违反了合同约定，已构成违约，通商银行有权要求汤多志偿还借款本息；伟伦公司自愿以其所有的房产为汤多志提供抵押担保，应当在抵押担保的范围内承担抵押担保责任；戚良琴、陈俊明自愿为汤多志的借款提供共同连带责任保证，应当共同对汤多志的债务承担连带清偿责任。伟伦公司、戚良琴、陈俊明在对汤多志的债务承担清偿责任之后，有权就已经承担的数额向汤多志进行追偿。汤多志、伟伦公司、戚良琴、陈俊明经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据，视为其放弃诉讼权利。通商银行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第四十六条、第五十二条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汤多志于判决生效后十日内偿还原告淮南通商农村商业银行股份有限公司借款本金500万元，利息656758.13元，合计5656758.13元（利息暂计算至2016年2月15日，2016年2月16日至本判决确定履行期限内实际付款日止的利息以实际欠款数额为基数按照借款合同的约定计算）；
二、被告淮南市伟伦工贸有限责任公司以其所有的位于安徽省淮南市潘集区田集街道伦华建材大市场1栋伸缩缝西侧1-7层房屋在抵押担保的500万元范围内对本判决第一项内容向原告淮南通商农村商业银行股份有限公司承担抵押担保责任；被告淮南市伟伦工贸有限责任公司在承担抵押担保责任后，就其已承担数额有权向被告汤多志进行追偿；
三、被告戚良琴、陈俊明对本判决第一项内容向原告淮南通商农村商业银行股份有限公司承担连带保证责任，被告戚良琴、陈俊明在承担保证责任后，就各自已承担数额有权向被告汤多志追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费51397元，由被告汤多志负担。被告淮南市伟伦工贸有限责任公司、戚良琴、陈俊明对诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本五份，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于安徽省淮南市中级人民法院〔户名：淮南市财政局（032），开户行：工商银行淮南舜耕支行，账号：13×××88〕。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 芳
人民陪审员 陈 超
人民陪审员 陈思杰
二〇一六年五月十六日
书 记 员 陈予希
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条、人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。