福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初665号
原告中国银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路638号。
负责人邓方瑞，该行行长。
委托代理人纪圣海、余小红，福建商通律师事务所律师。
被告陈贞财，男，1961年2月8日出生，汉族，住永安市。
被告陈平，女，1967年7月12日出生，汉族，住永安市。
原告中国银行股份有限公司永安支行与被告陈贞财、陈平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法由审判员范韶勇适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人纪圣海到庭参加诉讼。被告陈贞财、陈平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月30日，原告与被告陈贞财签订了一份编号为EYAIB2012S7006《个人循环贷款额度协议》。该协议约定，自2012年5月30日至2022年5月30日止，被告陈贞财可以根据本协议向原告申请120万元以内的贷款，申请贷款时被告需与原告另行签订个人循环贷款合同，同时签订最高额抵押合同，提供抵押担保。协议同时约定，如果被告陈贞财依据本协议签署的借款合同项下发生违约，原告有权终止额度的适用且无须另行通知。2012年5月21日，原告与被告陈贞财签订了一份编号为EYAIB2012S7006《个人循环贷款最高额抵押合同》。该合同约定，被告陈贞财以其所有的位于永安市南山二路166号20幢106室（房产证号为：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2011）第14138号）和永安市南山二路166号20幢11号、**号车位（房产证号为：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2011）第141**号）为其向原告借款提供抵押担保，担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、包括诉讼费、公告费、执行费、律师代理费在内的实现债权费用，并在永安市房屋产权登记部门办理了抵押登记。2014年6月19日，被告陈贞财向原告申请个人抵（质）押循环贷款。2014年6月30日，原告与被告陈贞财签订了一份编号为EYAIB2012S7006-3的《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：被告陈贞财向原告借款金额120万元，借款期限：12个月，借款利率为年利率为8.4%，还款方式为：一次性还本，按月付息。如果借款人违约，借款人应赔偿原告包括实现债权而导致的律师代理费等相关费用损失。
合同签订后，原告通过银行转账的方式将借款发放至借款人指定的账户。借款发放后，借款人已支付利息95900.92元，罚息3.7元，截至2016年3月4日被告陈贞财尚欠借款本金1200000元、利息93380.8元。原告认为，原告与被告陈贞财签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》和《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约已向借款人支付了借款。被告陈平系被告陈贞财的妻子，该笔债务发生在陈贞财与陈平夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务。原告请求判令：1、二被告偿还原告借款本金1200000元、利息93380.8元（计算至2016年3月4日）；并继续按照合同约定的利率支付至法院判决确定付款期限内实际还款之日止的利息；2、二被告向原告支付律师代理费30400元；3、原告对抵押物清单中所列的房屋处置所得享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈贞财、陈平均未作答辩。
经审理查明，2012年4月15日，被告陈贞财向原告递交《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》。2012年5月21日，原告与被告陈贞财签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号为EYAIB2012S7006），合同约定，被告陈贞财以其所有的位于永安市南山二路166号20幢106室（房屋所有权证号：永房权证字第××号）和永安市南山二路166号20幢11号、12号车位（房屋所有权证号：永房权证字第××号）为其向原告借款提供抵押担保；担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括诉讼费、公告费、执行费、律师代理费等）。双方在永安市房产管理局办理了抵押登记手续，原告因此取得永房他证字第201222**号房屋他项权证。2012年5月30日，原告与被告陈贞财签订了《个人循环贷款额度协议》（编号为EYAIB2012S7006）。协议约定：原告同意向被告陈贞财提供个人抵（质）押循环贷款，金额为1200000元；协议有效期为120个月，自2012年5月30日至2022年5月30日；对于依据本协议签署的所有借款合同项下陈贞财对原告的债务由陈贞财提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同；被告陈贞财依据本协议签署的借款合同项下发生违约，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期且无需另行通知被告等内容。2014年6月18日，被告陈贞财向原告递交《个人抵押循环贷款用款申请审批表》，申请借款1200000元。2014年6月30日，原告与被告陈贞财签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号为EYAIB2012S7006-3），合同约定：借款金额为1200000元；借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；借款采用浮动利率，第一个浮动周期内，贷款年利率为8.4%，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日与付息日；若借款人未按规定期限还款，就逾期部分在本合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息；贷款的发放采用受托支付的，借款人同意并授权贷款人将货款划入借款人指定的账户（户名为福建省路朗贸易有限公司，账号为42×××17）；还款方式为一次性还本，按月付息；若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等内容。同日，原告依约将借款发放至借款人指定的账户。被告陈贞财在原告出具的《个人贷款借款借据》中的借款人处签字并按捺指模。
另查明，借款期限届满后，被告陈贞财未依约偿还借款本息。截至2016年3月4日，被告陈贞财尚欠原告借款本金1200000元及利息93380.8元。
再查明，被告陈贞财、陈平于1989年11月26日办理了结婚登记手续，上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告提供的身份证、结婚证、《个人抵（质）押循环贷款申请表》、《抵押循环额度贷款额度审批表》、《个人循环贷款额度协议》、《个人抵押循环贷款用款申请审批表》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人贷款借款借据》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、抵押物清单、收件收据、贷款还款明细清单、律师服务收费标准、代理费发票及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审查证，本院予以采信。
本院认为，原告与被告陈贞财签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，系当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，双方均应恪守。合同签订后，原告依约向被告陈贞财足额发放贷款。现借款期限已届满，被告陈贞财未能偿还到期借款本息，已构成违约，原告要求被告陈贞财立即偿还尚欠借款本息，该项诉请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告承担本案的律师代理费30400元，符合合同约定，代理费金额未超出规定的标准，予以支持。上述债务系在被告陈贞财、陈平夫妻关系存续期间所负，应按夫妻共同债务处理，由被告陈平承担共同清偿责任。被告陈贞财以其所有的位于永安市南山二路166号20幢106室房产和永安市南山二路166号20幢11号、12号车位为借款作抵押担保，原告有权以抵押物予以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告陈贞财、陈平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈贞财、陈平应于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司永安支行借款本金1200000元及利息93380.8元（计算至2016年3月4日），合计1293380.8元；并按合同约定的利率继续支付自2016年3月5日起至判决指定的履行期限届满时止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
二、被告陈贞财、陈平应于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司永安支行律师代理费30400元。
三、原告中国银行股份有限公司永安支行有权对被告陈贞财所有的位于永安市南山二路166号20幢106室房产和永安市南山二路166号20幢11号、12号车位（房屋他项权证号：永房他证字第201222**号）予以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16714元，减半收取8357元，保全费5000元，合计13357元，由被告陈贞财、陈平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 范韶勇
二〇一六年五月二十日
书记员 倪 健
附：本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依
照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。