江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初6148号
原告沭阳经济开发区信用担保有限公司，住所地江苏省沭阳县迎宾大道与宿迁大道交汇处东吴村镇银行10楼1008室。
法定代表人刘瑞春，该公司董事长。
委托代理人叶建康，江苏勤辉律师事务所律师。
被告江苏咪迪啦食品有限公司，住所地江苏省沭阳县经济开发区义乌路。
法定代表人庄再来，该公司执行董事。
委托代理人巫含韦,该公司财务人员。
被告庄再来。
被告朱洁菁。
委托代理人巫含韦。
原告沭阳经济开发区信用担保有限公司（以下简称开发区担保公司）诉被告江苏咪迪啦食品有限公司（以下简称咪迪啦公司）、庄再来、朱洁菁追偿权纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法由代理审判员马迪锋适用简易程序，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告开发区担保公司委托代理人叶建康,被告咪迪啦公司、朱洁菁的共同委托代理人巫含韦到庭参加诉讼，被告庄再来经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告开发区担保公司诉称：2012年8月30日，原告开发区担保公司与被告咪迪啦公司签订《最高额抵押反担保合同》，约定被告咪迪啦公司以其所有的位于沭阳县经济开发区义乌路的房产作为抵押，为原告提供反担保。双方对担保期限、范围等作出了约定。贷款期限自2012年8月30日至2015年8月30日，担保贷款最高额为250万元。2012年9月6日，双方就抵押财产办理了企业在建厂房抵押登记，登记证号为沭阳县沭开他字第S059号。2014年9月12日，原告与被告咪迪啦公司签订《贷款担保合同》，约定由原告为被告咪迪啦公司在江苏昆山农村商业银行沭阳支行的贷款250万元提供担保。双方对贷款金额、期限、违约责任等作出了约定。乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金。同日，原告分别与被告庄再来、朱洁菁签订《反担保保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告依约为被告咪迪啦公司在江苏昆山农村商业银行沭阳支行贷款250万元提供担保。贷款期间及到期后被告咪迪啦公司未按约偿还借款本息，原告代其偿还借款本金及利息。请求判决：1、被告咪迪啦公司给付原告代偿款2618975.47元及违约金（以250万元为基数,自2015年4月17日起按年利率24%计算至实际给付之日止）；2、被告咪迪啦公司给付原告律师代理费10000元；3、原告对上述款项就沭阳县房沭开他字第S059号《房地产抵押登记证明》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款在250万元范围内享有优先受偿权；4、被告庄再来、朱洁菁对上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由三被告承担。
被告咪迪啦公司、朱洁菁辩称：原告所诉属实，对原告主张的代偿款数额无异议。
被告庄再来未作答辩。
经审理查明：
2012年8月30日，原告（甲方）与被告咪迪啦公司（乙方）签订《最高额抵押反担保合同》，约定咪迪啦公司向江苏昆山农村商业银行沭阳支行办理最高额业务，与甲方签订了《贷款担保合同》，甲方为其向贷款方提供担保，担保借款最高余额为贰佰伍拾万元，期限自2012年8月30日至2015年8月30日止；乙方自愿提供坐落于沭阳经济开发区义乌路公司内的房地产等资产作抵押物设定抵押权；设定最高额抵押的最高限额为肆佰万元，最高额抵押的决算期即抵押权人的债权确定期为2015年8月30日。合同还同时约定以下内容：抵押反担保的保证范围：甲方履行保证义务代偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；贷款担保合同中约定的应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费、拍卖费等一切费用；乙方反担保保证的期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务代偿之日后两年为止。2012年9月6日，被告咪迪啦公司以在建厂房设定抵押，办理了抵押登记，登记证书为沭阳县沭开他字第S059号《企业在建厂房抵押登记证明》，载明：房屋他项权人为开发区担保公司，房屋所有权人为咪迪啦公司，房屋坐落于江苏经济开发区路，建筑面积3491.90平方米，权利种类为抵押，权利价值为250万元。
2014年9月12日，原告（甲方）与被告咪迪啦公司（乙方）签订《贷款担保合同》。合同约定：乙方贷款金额为250万元（期限自2014年9月12日至2015年9月10日），要求甲方为前述贷款提供担保，甲方同意为其贷款提供担保。上述合同还同时约定了以下内容：乙方如不能按期偿还贷款，甲方代为偿还后，有权向乙方追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿；乙方向甲方提供位坐落于沭阳经济开发区义乌路公司内的房地产等资产作为抵（质）押物向甲方提供贷款保证的反担保；乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金。
2014年9月12日，被告庄再来、朱洁菁(乙方）与原告开发区担保公司（甲方）签订《反担保保证合同》各一份，合同均约定乙方愿意为咪迪啦公司向银行贷款提供保证的甲方提供反担保，贷款金额为250万元，期限自2014年9月12日起至2015年9月10日止。合同还同时约定了以下内容：乙方自愿为咪迪啦公司向甲方作反担保保证，保证方式为连带责任保证；乙方保证担保范围包括：甲方为向银行提供担保的范围，同时，乙方还应承担甲方为承担保证责任实际发生的费用和利息（包括复息和罚息）、违约金、以及应向甲方支付的违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费等一切费用；本合同的保证期间为甲方代偿之日起二年。
2014年9月11日，江苏昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行（债权人）与原告开发区担保公司（保证人）签订《最高额保证合同》，约定保证人自愿为主合同债务人自2014年9月11日起至2015年9月10日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带责任保证担保，主债务的最高余额限定为人民币贰佰伍拾万元。
2014年9月12日，江苏昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行()与被告咪迪啦公司（）签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为250万元，最长借款期限为7个月，自2014年9月12日起至2015年4月10日止。借款利率为固定年利率8.100000%，合同期内不调整。
合同签订后，于2014年9月12日向被告咪迪啦公司发放贷款250万元，被告咪迪啦公司向出具借款借据。借款借据载明：借款日期2014年9月12日，借款金额250万元，年利率8.100000%。贷款期间及到期后，被告咪迪啦公司未按约偿还借款本息。原告于2015年2月2日代其偿还利息69439.42元、2015年4月16日代其偿还本息2549536.05元，合计代偿本息2618975.47元。自原告代偿至今，各被告均未还款，原告索款未果，因而成讼。
另查明，原告为本次诉讼，与江苏勤辉律师事务所签订委托代理合同，支付了律师代理费10000元。
以上事实，有到庭原告陈述、到庭被告答辩、最高额抵押反担保合同、贷款担保合同、反担保保证合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、企业在建厂房抵押登记证明、借款借据、代偿凭证、委托代理合同、代理费发票、江苏省律师收费标准文件等证据在卷佐证。
本院认为：
原告与被告咪迪啦公司签订的《最高额抵押反担保合同》、《贷款担保合同》，与被告庄再来、朱洁菁签订的《反担保保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力。合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告咪迪啦公司没有按约还清所欠贷款本息的情况下代其清偿，有权依据相关合同约定要求被告咪迪啦公司给付代偿款及违约金，并在抵押登记的权利价值范围内对被告咪迪啦公司用以抵押的抵押物享有优先受偿权。双方合同约定按照万分之8.3/日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。由于被告咪迪啦公司未按约定还款致原告维权提起诉讼，原告与律师事务所签订委托代理合同，并已实际支出律师费，其数额亦不违背有关法律规定，本院对原告要求被告咪迪啦公司给付律师费10000元的诉讼请求，依法予以支持。被告庄再来、朱洁菁应根据反担保证合同的约定对被告咪迪啦公司的债务承担连带偿还责任。
综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告庄再来经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏咪迪啦食品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告沭阳经济开发区信用担保有限公司代偿款2618975.47元及违约金（以250万元为基数,自2015年4月17日起按年利率24%计算至实际给付之日止）及律师费10000元；
二、原告沭阳经济开发区信用担保有限公司对本判决第一项确定的债权就被告江苏咪迪啦食品有限公司提供抵押的位于沭阳县经济开发区义乌路的房屋（抵押登记证号为沭阳县沭开他字第号）拍卖、变卖所得价款在250万元范围内享有优先受偿权；
三、被告庄再来、朱洁菁对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31832元，减半收取15916元，由被告江苏咪迪啦食品有限公司、庄再来、朱洁菁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费31832元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）。
代理审判员 马迪锋
二〇一六年五月二十六日
法官 助理 葛春艳
书 记 员 戴媛媛
书 记 员 佟 帅
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。