浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第1614号
原告：中国建设银行股份有限公司象山支行。
代表人：柯健。
委托代理人：吴永平。
委托代理人：潘文勇。
被告：陈永清。
被告：夏亚珍。
原告中国建设银行股份有限公司象山支行（以下简称建行象山支行）为与被告陈永清、夏亚珍金融借款合同纠纷一案，于2014年8月25日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员蔡燕燕适用简易程序，于2014年9月16日公开开庭进行了审理。原告建行象山支行的委托代理人吴永平、潘文勇，被告陈永清到庭参加诉讼，被告夏亚珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行象山支行起诉称：两被告系夫妻。被告陈永清因装修所需资金向原告申请个人消费贷款。2012年7月14日，被告夏亚珍向原告出具《共同还款承诺书》一份，愿意共同归还被告陈永清的个人消费贷款，贷款申请金额为1000000元，和被告陈永清同为第一顺序还款义务人，对被告陈永清的还本付息义务承担连带责任。同年7月19日，原告与被告陈永清签订了《个人消费借款合同》一份，约定：原告向被告陈永清提供个人消费贷款1000000元；贷款期限为30月，即2012年7月19日至2017年7月19日；借款用于住房装修；贷款执行浮动利率，即在基准利率水平上浮27%，贷款逾期的，罚息利率为执行贷款利率上上浮50%，利率于起息日在每年的对月对日调整；贷款采用等额本息还款法；担保方式为抵押担保；被告陈永清不按合同约定足额偿还借款本息或者其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告陈永清立即清偿借款本息及相关费用，并行使担保权利，原告为实现债权而实际发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告陈永清承担；以及其他权利义务内容。同日，原告与两被告签订了《个人消费借款抵押合同》一份，约定：两被告同意将其所有的登记在被告陈永清名下的坐落于象山县爵溪街道十字南街69号房地产为上述《个人消费借款合同》项下债务提供抵押担保，担保范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），以及其他权利义务内容。次日，原告与两被告在相关登记部门办理了房屋抵押登记手续（他项权证号：象房他证爵溪街道字第2012063**号），登记债权数额为1000000元。7月20日，原告按约向被告陈永清发放贷款1000000元。2014年4月起，两被告未能按约及时支付原告借款本息。虽经原告多次催讨，但两被告仍不履行还款义务。现请求判令：（1）两被告立即偿还原告借款本金710525.71元，并支付约定利息、罚息17822.94元（暂算至2014年7月14日，以后利息、罚息按《个人消费借款合同》约定计算至实际给付之日止）；（2）两被告承担原告为实现债权支付的律师代理费20000元；（3）原告对两被告设定的抵押物即登记在被告陈永清名下的坐落于象山县爵溪街道十字南街69号的房地产享有优先受偿权。
为证明其诉称事实成立，原告建行象山支行在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：
（1）《个人消费借款合同》和《共同还款承诺书》各一份，用以证明原告与被告陈永清之间的金融借款合同关系及双方约定相关权利义务内容，被告夏亚珍承诺为被告陈永清的1000000元个人消费贷款承担共同还款责任的事实；
（2）《个人消费借款抵押合同》和房产证、土地证、他项权证各一份，用以证明两被告以登记在被告陈永清名下的坐落于象山县爵溪街道十字南街69号的房地产为借款提供抵押担保，约定相关权利义务内容，并办理了抵押登记手续的事实；
（3）开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证（第五联）各一份，用以证明原告已按约向被告陈永清发放贷款1000000元的事实；
（4）个人贷款对帐单两份、结清试算单一份，用以证明截止2014年7月14日，被告陈永清尚欠原告借款本金710525.71元，利息及罚息17822.94元的事实；
（5）《委托代理协议》和律师费发票复印件各一份，用以证明原告为实现债权所支付律师费20000元的事实。
被告陈永清未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：借款和抵押均属实，但是希望能和被告夏亚珍进行协商后再决定是还款还是拍卖房产，至于律师费、复息、罚息希望能和原告协商。
被告陈永清未在本院指定的举证期间内提供证据。
被告夏亚珍未提出答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
经审理，鉴于被告夏亚珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其对原告的诉讼请求及证据放弃抗辩权、质证权。经审查，被告陈永清对原告提供的证据没有异议，原告提供的证据除律师费发票外均符合证据真实、合法及与本案有关联的属性，本院对其证明力予以认定。基此，本院认定原告诉称的除为实现债权而支付律师费20000元外的事实为本案的基本事实。
本院认为：原告与被告陈永清、夏亚珍订立的《个人消费借款合同》和《个人消费借款抵押合同》均合法有效，各方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告陈永清发放贷款1000000元后，被告陈永清未能按约定期限支付利息，原告有权按约宣布贷款到期，要求被告陈永清偿还本息等。故原告要求被告陈永清归还尚欠借款本金710525.71元并按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告因本案诉讼支出律师费，作为实现债权支出的合理费用，依约应由被告陈永清承担，原告要求被告陈永清支付律师费20000元，虽未超过《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》规定的律师收费标准，但鉴于原告未提供确凿证据予以证明该费用已实际发生，本院难以支持。被告夏亚珍自愿向原告出具《共同还款承诺书》，故原告要求被告夏亚珍按照约定对上述债务承担承担还款责任的诉请，本院予以支持。被告陈永清、夏亚珍以登记在被告陈永清名下的房地产提供抵押并已办理了抵押登记手续，原告抵押权已依法设立，原告依法享有优先受偿权。被告夏亚珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈永清、夏亚珍于判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司象山支行借款本金710525.71元，并支付利息、罚息17822.94元（暂算至2014年7月14日，以后利息、罚息按《个人消费借款合同》约定计算至实际履行之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司象山支行对被告陈永清、夏亚珍设定的抵押物即登记在被告陈永清名下的坐落于象山县爵溪街道十字南街69号的房地产［房产证号：象房权证第××号，土地使用权证号：象国用（2010）字第00634号，他项权证号：象房他证爵溪镇字第2012063**号］享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司象山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费11283元，减半收取5641.50元，由原告中国建设银行股份有限公司象山支行负担100元，由被告陈永清、夏亚珍负担5541.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
代理审判员 蔡燕燕
二〇一四年十月十三日
代书 记员 张丹珍