黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）哈民一民终字第220号
上诉人（原审原告、反诉被告）刘某某，男，1980年2月15日出生，汉族，哈尔滨市锅炉厂有限公司工人，住哈尔滨市香坊区。
委托代理人樊惠珍，女，1950年2月27日出生，汉族，无固定职业。
委托代理人李敬泽，黑龙江君驰律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、反诉原告）杨某某，女，1981年12月24日出生，汉族，零距离企业集团文员，住哈尔滨市香坊区。
委托代理人苏展，黑龙江拓行律师事务所律师。
上诉人刘某某因与被上诉人杨某某离婚后财产纠纷一案，不服哈尔滨市香坊区人民法院（2013）香民一重字第11号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月11日受理后，依法组成合议庭，并于2014年4月9日公开开庭审理了本案。上诉人刘某某及其委托代理人樊惠珍、李敬泽，被上诉人杨某某及其委托代理人苏展到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘某某原审诉称：双方于2005年11月10日登记结婚。刘某某的父母于2005年12月5日出资21万元为刘某某购买案外人丁秀强二手房产一套，该房产坐落于哈尔滨市香坊区花场街3号花场小区45A栋4单元6层1号。2006年9月7日，刘某某取得该房产产权证书。现双方对争议房产的归属问题发生争议。杨某某认为该房产属于婚姻关系存续期间取得，应为夫妻共同财产。刘某某认为该房产虽于婚后取得，但系父母出资，产权登记在刘某某名下，根据《婚姻法》解释三的相关规定，应当认定该房产系刘某某父母赠与刘某某的财产，不属于夫妻共同财产。故，刘某某诉至法院，请求法院�法确认争议房产为刘某某单独所有。
杨某某原审辩称：争议房产应为杨某某个人所有。双方于2005年11月登记结婚，后于2005年12月5日由双方父母出资购买了争议房产。产权人虽然登记在刘某某名下，但属于双方共同财产。2008年10月15日，双方经哈尔滨市香坊区民政部门办理了离婚手续。该离婚协议中约定争议房产归杨某某所有。杨某某考虑到婚生子尚年幼，父母离异会影响孩子的未来，便积极与刘某某谈和复婚事宜，就没有办理更名过户手续。杨某某认为，争议房产在双方第一次离婚时已确认归女方所有，双方离婚协议是受法律保护的，不能因为没有更名就影响协议的效力，故此请求人民法院驳回刘某某的诉讼请求。同时杨某某在重审时提出反诉，请求法院判令争议房产归杨某某所有，要求刘某某履行双方的离婚协议，并配合杨某某将争议房产更名过户至�某某名下，反诉费由刘某某负担。
原审判决认定：双方当事人于2005年11月10日登记结婚。刘某某父母于2005年12月5日出资21万元为刘某某购买坐落于哈尔滨市香坊区花场街3号花场小区45A栋4单元6层1号二手房一套，并于2006年9月7日更名至刘某某名下。双方于2008年10月15日经民政部门办理了离婚手续，离婚协议中约定争议房产归杨某某所有，但是双方离婚后未办理房屋更名过户手续。后双方于2009年5月11日办理了复婚手续，诉争房产所有权人至今仍为刘某某。
原审判决认为：根据刘某某举示的证据，能够证明诉争房产系刘某某父母出资购买，并将房屋所有权登记在刘某某名下。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按�婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此，诉争房产是刘某某个人财物。杨某某主张在购买诉争房产时其父母也有出资装修，因其未提供相关证据，不予确认。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款的规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”因本案刘某某未能举证证明杨某某在协议离婚时存在欺诈、胁迫等情形，且其主张已超过一年�间，故刘某某提出撤销离婚协议中财产分割部分的主张不能成立。因此，双方当事人的离婚协议合法有效，双方应当按照约定履行协议，诉争房产应归杨某某所有，刘某某要求确认诉争房产为其单独所有的诉讼请求不予支持。关于杨某某反诉要求刘某某履行双方的离婚协议，配合杨某某将争议房产更名过户至杨某某名下的问题。因该请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，故此杨某某该项请求符合法律规定，应予支持。据此判决：一、坐落于哈尔滨市香坊区花场街3号花场小区45A栋4单元6层1号住房一处归杨某某所有；二、刘某某于本判决生效后立即配合杨某某办理将哈尔滨市香坊区花场街3号花场小区45A栋4单元6层1号住房更名至杨某某名下的相关手续；三、驳回刘某某及杨某某的其他诉讼请求。案件受理费50元（刘某某预交）、反诉案件受理费50元（杨某某预交）均由刘某某负担，并于本判决生效后立即给付杨某某反诉案件受理费50元。
宣判后，刘某某不服原审法院判决，向本院提起上诉称：诉争房产是刘某某父母出资21万元为刘某某购买的房产，是两位老人竭尽毕生心血购买的，刘某某无权擅自将该房赠与杨某某。在房屋所有权转移之前，刘某某已经多次表示撤销对杨某某的赠与，即赠与已经不成立，所以争议房产应为刘某某一人所有。
杨某某在法定期限内未提交书面答辩状，在二审庭审中辩称，同意原审法院判决，请求二审人民法院维持原审法院判决。
二审中，杨某某提交证据：婚生子刘鑫鹏出生证明及离婚证。意在证明：离婚时婚生子不足19个月，刘某某为了争夺婚生子的抚养权，所以在离婚协议中将争议房屋给了杨某某。
刘某某质证意见：对真实性无异议，但不能证明刘�某为了孩子的抚养权而将争议房产赠与给杨某某。
本院对该证据的真实性予以采信。
本院经审理查明：
2013年5月16日，刘某某与杨某某在原审庭审中确认争议房产市场价值为50万元。
本院二审中，杨某某考虑到争议房产系刘某某父母出资购买，从切实考虑二位老人心理感受的角度出发，自愿放弃争议房产一半的份额。
除上述事实外，本院二审查明的其他事实与原审判决认定的事实相同。
本院认为：争议房产系刘某某父母在其与杨某某婚后购买，并将产权登记在刘某某名下。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”故此，争议房产在房产登记在刘某某名下时即为刘某某个人所有，刘某某作为该不动产的物权所有人对争议房产享有处分权。2008年10月15日双方在民政部门协议离婚时，刘某某将争议房产分割给杨某某。该离婚协议不存在欺诈、胁迫等情形，合法有效。故刘某某上诉主张争议房产归其个人所有不能成立，本院不予支持。
另外，杨某某在本院审理中，自愿放弃争议房产的一半份额，本院准许。鉴于双方当事人在本案重审中均认可争议房产市场价值为50万元，因现争议房产物权登记人为刘某某，故争议房产归刘某某所有，同时刘某某给付杨某某房产市场价值折价款的一半即25万元为宜。
综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，根据当事人的自愿，对争议房产的判决予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、维持哈尔滨市香坊区人民法院（2013）香民一重字第11号民事判决第三项；
二、撤销哈尔滨市香坊区人民法院（2013）香民一重字第11号民事判决第一、第二项；
三、坐落于哈尔滨市香坊区花场街3号花场小区45A栋4单元6层1号住房归上诉人刘某某所有，刘某某于本判决生效后60日内给付被上诉人杨某某房屋折价款25万元整。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费100元，由上诉人刘某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 焦崇升
代理审判员 蔡耘耕
代理审判员 赵峻峰
二〇一四年七月十五日
书 记 员 齐 跃