安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民一初字第01468号
原告：汪梅芬。
原告：程国强。
法定代理人：汪梅芬，系程国强的母亲。
两原告共同委托代理人：方鲁生，安徽方鲁生律师事务所律师。
被告：程德送。
被告：程德明。
被告：程德琴。
被告：程小红。
原告汪梅芬、程国强诉被告程德送、程德明、程德琴、程小红共有物分割纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理，依法适用普通程序，于2015年10月13日、2015年11月20日、2016年1月13日三次公开开庭进行了审理。原告汪梅芬及原告汪梅芬、程国强的共同委托代理人方鲁生，被告程德送、程德明到庭参加诉讼。被告程德琴、程小红经本�传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪梅芬、程国强诉称：原告已逝亲人程德宽经诉讼已分得被继承人程东亮所有的位于岳西县天堂镇老街路东坡巷2号房地产中的55.726㎡房地产，并另分得其已取得土地使用权证的42.38㎡土地上的房产。因判决书中未对继承份额所涉的国有土地及地上建筑物的具体方位予以确定。现继承人已死亡，代位继承的原告无法实现自己的权利。故诉至法院给予确认。就本案诉求，原告在多次与被告交涉未果的情况下，只得诉诸法院，请求判令：1、确认原告共有继承的55.726㎡房产份额所涉的国有土地及地上建筑物的具体方位；2、被告承担本案的诉讼费用。
被告程德送辩称：1978年原告汪梅芬与我们分开居住、生活。同年，我和另外几位兄弟姐妹同父母一起居住。程德宽和其妻子汪梅芬对父母没有�到孝敬及抚养的义务。1982年，我父亲程东亮建造了前面的四间房屋，建房的资金来源于我父亲在城关商业总店退股资金和另外几位兄弟姐妹的收入。1984年我父亲将房屋进行了分配：前面东头一间给程德送，后面一间给程德明，前面西头给了程德宽两间。程德送结婚的家具目前还存放在程德宽居住的房屋里。程德送的房屋应受到法律的保护，其他人无权侵占。我不同意对房屋进行分割，因为实物分割会减损整块土地的使用价值，该宅基地面积除去院落、通道后不足200平方米，如果分割成五份，每人分得不足40平方米，由于宅基地的前后左右都没有余基隙地，唯一的通道也在房屋的前面，因此分割后我们根本无法建房，那就意味着实物分割后，其使用价值为零。因此，我请求法院不要对实物进行分割。
被告程德明辩称：对原告诉状上陈述的房产面积和土地�积没有异议。原告已取得的42.38㎡房屋属东坡巷临街位置，请求法庭在判决时考虑到该房屋的结构及前后地理位置的差别。我不同意对房地产进行分割，因为实物分割会减损整块土地的使用价值，该宅基地面积除去院落、通道后不足200平方米，如果分割成五份，每人分得不足40平方米，由于宅基地的前后左右都没有余基隙地，唯一的通道也在房屋的前面，因此分割后我们根本无法建房，那就意味着实物分割后，其使用价值为零。因此，我请求法院不要对实物进行分割。如果原告坚持要求实物分割，那必须将房屋分成价值相当的五等份，我们五个继承人一人得一份。我希望我们一起协商将旧房屋拆除后，共同建房，再对新房屋进行分割。
被告程德琴未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩材料及相关证据。
被告程小红未到庭参加诉讼，向本院提交了一份书面答辩材料：本人名叫程小红，系程东亮之女，经安庆市中级人民法院判决继承座落于岳西县天堂镇老街东坡巷2号房地产中的55.726㎡房地产，对继承份额所涉的土地具体方位本人没有要求，相信法院会公平、公正的判决。本人因身体不适，加之路途遥远，不能到庭。
原告汪梅芬、程国强为证实其主张，在举证期限内向本院提交以下证据：
1、鉴定通知书，证明原告所有的房屋属于危房，应予改建；2、报告，证明要求残联出钱建造该危房；3、死亡证明等，证明房屋所有人程德宽已死亡；4、××证，证明已故程德宽为××人；5、证明，证明程德宽有直系亲属汪梅芬、程国强、程青；6、声明书，证明程青放弃对父亲程德宽遗产的继承；7、户口簿、结婚证等，证明汪梅芬系程德宽的妻子，程国强系程德宽的儿子；8、××证，证明程国强也是××人；9�建议，证明该房屋的所有人即原、被告的父亲程东亮建议重建房屋时应按坐西朝东方向建造；10、说明二份，证明前面四间房屋均为程德宽出钱建造，房向也是坐西朝东的；11、照片，证明房屋现状；12、判决书等，证明程德宽已分得98.1㎡土地使用权。
被告程德送、程德明对原告所提交证据的质证意见为：
对证据1没有异议，但说明一点，后面的房屋比前面的房屋还长久；对证据2、3没有异议；对证据4我们不清楚；对证据5没有异议；证据6没有异议，是原告与其女儿之间的事情；对证据7、8、9没有异议，对证据9作一说明：前面的房屋不是程德宽所建，整个房屋都是我父亲所建的，同时可以看出我们兄弟三人是平等的继承人，该建议中没有考虑到中间院落（即采光区）不能建房的问题，因此应从现实情况来进行分割。对证据10有异议，不是程德宽出钱所建的，从我父亲留下的建议中也可以看出来。对证据11照片是事实，但标注的居住人不对。第一组照片中右边第一间是程德宽居住的，左边的第一间是程德送居住，第二间是借给程德宽居住的，作厨房用的。下面的一张照片中的房屋目前没有人居住。第二组照片中的上面一张照片标注的是采光区无异议，下面一张照片中，标注为程国强居住的一间房屋实际是程德送的，程德送的家俱还在屋里面，被程德宽强占去了。对证据12真实性没有异议。
被告程德送、程德明在本院指定的举证期限内未提交证据。
对本院依职权向岳西县国土资源局调取的涉案房屋的土地使用面积测绘表，两原告及被告程德送、程德明对该份证据均无异议。
本院综合各方当事人的举证、质证意见，对原告提交的证据认证如下：
对证据1、2、3、5、6、7、8、9被告程德送、程德明均无异议，本院予以确认；对证据4的真实性本院予以确认，但与本案没有关联性；对证据10，被告程德送、程德明均有异议，此证据系原告已故亲人程德宽自书的遗言，不符合证据的要求，亦达不到原告的证明目的，本院不予采信；对证据11、12的真实性本院予以采信，但不能以证据12证明程德宽已分得98.1㎡土地使用权。
根据采信的证据和各方当事人的庭审陈述，本院查明以下事实：程德宽、程德送、程德明、程德琴、程小红五人是同胞亲兄弟姐妹，均系程东亮的子女。程东亮生前在岳西县天堂镇老街路东坡巷2号建造砖木结构的房屋前后两幢共12间（前面紧邻东坡巷道4间，后面8间），该房屋现已成危房，无人居住。该房屋房产证登记面积为130.88㎡，经当事人确认房屋实际面积为228.97㎡。程东亮的《国有土地使用证》上登记：用地面积278.63㎡，其中：建筑占地185.28㎡，共有使用权面积20.81㎡，其中：分摊面积10.41㎡。共有使用权面积20.81㎡系涉案房屋的过弄即公共走道的面积，不包括在用地面积278.63㎡之内。（2011）宜民一重终字第00005号《民事判决书》判决：程德宽、程德送、程德明、程德琴、程小红各分得登记在被继承人程东亮座落于岳西县天堂镇老街路东坡巷2号房地产中的55.726㎡房地产，程德宽另分得其已取得土地使用权证的42.38㎡土地上的房产。因该判决书中未对继承份额所涉的国有土地及地上建筑物的具体方位予以确定，原、被告双方就此共有物协商分割未果，原告遂诉来本院，请求：1、确认原告共有继承的55.726㎡房地产份额所涉的国有土地及地上建筑物的具体方位；2、被告承担本案的诉讼费用。
另查明，程德宽于2015年3月15日死亡，本案原告汪梅芬系程德宽的妻子，原告程国强系程德宽的儿子。程德宽与汪梅芬还有一女儿程青，程青自愿无条件放弃对程德宽的遗产（即岳西县天堂镇老街路东坡巷2号房地产中的55.726㎡房地产）继承权。
涉案房地产座落于岳西县天堂镇老街路东坡巷，两旁与他人房屋及围墙相邻，后面是山塝，无余基隙地，横向10.4米，纵向33.55米。鉴于该房屋的实物状态，本院在审理过程中，向原告进行释明：对涉案的房地产进行分割时，如要保证实物使用价值，又要让每个当事人平均分得价值相当的55.726㎡的房地产，则无法对实物进行分割，共有人应采取对涉案房地产进行折价或者拍卖、变卖取得价款的方式予以分割。但原告坚持要求对实物进行分割，不愿意变更诉讼请求。
本院认为，物权法第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分�减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，两原告要求对涉案房地产进行实物分割，而该房地产所处位置特殊，前面临街，后面依靠山塝，左右与他人住房相邻，前后左右使用价值明显不等，且仅有一条通道进出，中间又是院落，对该房地产很难分割。退一步说，如果强行公平分割，则原、被告五人在宽仅十米的宅基地上每人分得五十多平方米土地及房产，每人分得的土地形状呈横向不足2米、纵向30多米的长条形状，明显减损该房地产的使用价值，甚至丧失使用价值。因而，从物理属性和经济价值来看，该房地产不符合实物分割条件。在各方当事人无法协商达成一致意见的情况下，本院依法向原告进行释明，案涉房地产宜通过折价或在拍卖、变卖后，对价款进行分配。但原告拒不变更诉讼请求，坚持要求对共有房屋进行分割，该诉讼请求不符合相关法律规定，应予以驳回。原、被告各方，应本着尊重本案所涉房地产不能进行实物分割的事实，以有利于生活、有利于物的使用并充分发挥物的最大使用效益为原则，妥善协商处理。案经调解未果，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告汪梅芬、程国强的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告汪梅芬、程国强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 刘胜魁
审 判 员 柳林满
人民陪审员 金晓杰
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 杨丽华
附相关法条：
《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
（二审审理�，本判决尚未生效。）