河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0411民初1052号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行。住所地：平顶山市湛河区中兴路南段***号院。统一社会信用代码：914104006700770746（1-1）。
代表人：王洪亮，行长。
委托诉讼代理人：白宏伟，男，1966年11月7日出生，回族，中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行员工，住平顶山市湛河区。
委托诉讼代理人：郑惠军，河南金豫律师事务所律师。
被告：舞钢市立方科技有限公司。住所地：舞钢市尚店镇金岗村张楼西200米（原舞钢市第三造纸厂）。组织机构代码：79919650-9。
法定代表人：鲁建有，总经理。
被告：河南贝得实业有限责任公司。住所地：舞钢市产业集聚区服务中心*楼***室。组织机构代码：09445971-9。
法定代表人：刘洋，总经理。
以上二被告的共同委托诉讼代理人：袁圆，女，1985年12月18日出生，汉族，住河南省舞钢市。
被告：鲁建有，男，1981年11月6日出生，汉族，住河南省汝州市。
被告：袁圆，女，1985年12月18日出生，汉族，住河南省舞钢市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告舞钢市立方科技有限公司（以下简称立方公司）、河南贝得实业有限责任公司（以下简称贝得公司）、鲁建有、袁圆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人白宏伟、郑惠军到庭参加诉讼，被告立方公司和贝得公司的共同委托诉讼代理人袁圆、被告袁圆到庭参加诉讼。被告鲁建有经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立方公司清偿原告借款本金270万元、利息16380元、罚息63438.06元，合计2779818.06元（利息及罚息已计算至2016年3月22日，要求按照合同约定计算至清偿日止）；2、判令被告贝得公司、鲁建有、袁圆对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告贝得公司的抵押财产位于舞钢市北产业集聚区经××东侧××路北侧，权属证书编号：舞国用（2014）第2014043号的国有土地使用权的拍卖、变卖价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2015年1月8日，原告与被告立方公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》；原告与被告贝得公司、鲁建有、袁圆签订《小企业最高额保证合同》；与被告贝得公司签订《小企业最高额抵押合同》。
原告与被告立方公司签订的《小企业授信额度合同》约定，原告向立方公司提供最高授信限额270万元，该授信限额适用于原告与立方公司发生的贷款业务及其他授信业务，本合同项下授信限额的有效期为2015年1月8日至2017年1月7日，立方公司可与原告在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定，原告根据单项业务合同向立方公司提供贷款及其他授信业务；若立方公司未履行或违反本合同及本合同项下单项业务合同约定义务的，原告有权调整、取消授信限额，停止授信额度的使用，提前收回已发放的单项授信业务；该合同的担保方式包括相关抵押人、保证人与原告签订的《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》。
原告与被告立方公司签订的《小企业流动资金借款合同》约定，原告向立方公司提供可以循环使用的借款额度270万元，在借款额度内，立方公司可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业贷款（手工）借据》内容确定；立方公司通过“抵押＋保证”的担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保；如发生未按期支付与原告有关的到期未清偿债务（包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用）等情形之一即构成违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求立方公司立即清偿。
原告与被告贝得公司、鲁建有、袁圆签订的《小企业最高额保证合同》约定，为确保立方公司与原告签订的《小企业授信额度合同》的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同的履行，贝得公司、鲁建有、袁圆愿意提供本金额为270万元的最高额保证担保，本合同项下担保债权确定的期间为2015年1月8日至2022年1月7日，本合同担保的范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用，本合同设立的保证为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
原告与被告贝得公司签订的《小企业最高额抵押合同》约定，为确保立方公司与原告签订的《小企业授信额度合同》的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同的履行，被告贝得公司愿意提供本金额为270万的最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2015年1月8日至2022年1月7日，抵押财产为贝得公司所有的位于舞钢市北产业集聚区经××东侧××路北侧，权属证书编号：舞国用（2014）第2014043号的国有土地使用权，被告以该抵押物全部价值担保原告的债权（包括：在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因该信贷业务发生的利息、违约金、债务人应向原告支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
上述合同签订后，2015年1月16日，原告为立方公司发放贷款270万元。但立方公司收到贷款后未按照合同约定按时足额还款，已构成违约。截止2016年3月22日，立方公司尚有借款本金270万元、利息16380及罚息63438.06元未予清偿。为此，原告提起诉讼。
被告立方公司、贝得公司、袁圆辩称，对原告的起诉没有异议，但是目前资金困难，无力偿还，正在积极筹款，尽早归还。
被告鲁建有未到庭，无答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向法庭提交的证据有：被告身份信息证明、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业法人授信业务借据、借款支用单、贷款放款单、小企业最高额保证合同、小企业最高额抵押合同、国有土地使用证、贷款结清试算单。被告没有向法庭提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月8日，原告邮政储蓄银行和被告立方公司签订《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》各一份，授信额度合同约定：原告向被告立方公司提供授信额度金额270万元，授信额度期限为2015年1月8日至2017年1月7日。借款合同约定：原告向被告立方公司发放贷款270万元，贷款具体期限以小企业贷款借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%。对借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。贷款担保方式为被告贝得公司提供最高额抵押担保，被告贝得公司、鲁建有、袁圆提供最高额保证担保。借款人发生未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形即构成违约，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期；行使担保权等。
同日，原告与被告贝得公司、鲁建有、袁圆签订《小企业最高额保证合同》一份，与被告贝得公司签订《小企业最高额抵押合同》一份。《小企业最高额保证合同》约定：被告贝得公司、鲁建有、袁圆自愿为立方公司的上述债务提供连带责任保证，保证合同所担保债权之最高本金余额为270万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求保证人优先承担保证责任。《小企业最高额抵押合同》约定：抵押人贝得公司自愿以其位于舞钢市北产业集聚区经××东侧、××路北侧，权属证书编号：舞国用（2014）第2014043号的国有土地使用权提供最高额抵押担保，抵押合同所担保债权之最高本金余额为270万元及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。上述抵押财产已依法办理了抵押登记。
2015年1月16日，原告邮政储蓄银行依约向被告立方公司发放借款270万元，借款期限12个月，从2015年1月16日至2016年1月15日，借款年利率为8.4%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。但被告立方公司未按照合同约定按时足额还款，截止2016年3月22日，被告立方公司尚欠原告借款本金270万元、利息16380、罚息63438.06元，共计2779818.06元未偿还。其他被告亦未履行相应的还款责任，引起本案诉争。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告邮政储蓄银行与被告立方公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告贝得公司、鲁建有、袁圆签订的《小企业最高额保证合同》、与被告贝得公司签订的《小企业最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。原告于借款合同签订后向被告立方公司足额发放贷款270万元，贷款发放后被告立方公司并未按合同约定按时履行还款义务，已构成违约。虽然借款合同期限已届满，但被告立方公司应依法承担继续履行还款义务。被告贝得公司自愿以其位于舞钢市北产业集聚区经××东侧××路北侧的国有土地使用权为上述借款提供金额为270万元的抵押担保，且已办理了抵押登记，现原告要求对上述抵押财产实现优先受偿权，符合双方的合同约定，且符合法律规定，本院予以支持。被告贝得公司、鲁建有、袁圆自愿为该笔借款提供连带责任保证，故应按双方约定承担连带清偿责任，其承担保证责任后，可在其承担责任范围内向被告立方公司追偿。
综上所述，原告邮政储蓄银行的诉讼请求理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舞钢市立方科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行借款本金270万元及截止2016年3月22日的利息16380、罚息63438.06元，共计2779818.06元（2016年3月22日之后的利息及罚息按照双方约定计算至借款全部清偿完毕之日止）；
二、被告贝得公司、鲁建有、袁圆对本判决第一项承担连带清偿责任，承担责任后，可在其承担责任的范围内向被告舞钢市立方科技有限公司追偿。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行对抵押物位于舞钢市北产业集聚区经四路东侧纬三路北侧，权属证书编号：舞国用（2014）第2014043号的国有土地使用权拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29199元、保全费5000元，共计34199元由被告舞钢市立方科技有限公司、河南贝得实业有限责任公司、鲁建有、袁圆共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长 甄松淼
审判员 王丽香
审判员 薛秋月
二〇一六年十一月二日
书记员 韩 静
附：《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。