南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江宁开商初字第105号
原告浙商银行股份有限公司南京江宁支行，住所地在南京市江宁区秣陵街道天元东路188号。
法定代表人郁华，该银行行长。
委托代理人吴思思，该公司员工。
被告刘生喜，男，1973年5月11日生，汉族。
被告李庆荣，女，1974年1月26日生，汉族。
被告贝怀庆，女，1972年9月29日生，汉族。
被告陈德松，男，1971年6月9日生，汉族。
被告南京悦喜商贸有限公司，住所地在南京市江宁经济技术开发区胜太东路36号胜泰华府1-421。
法定代表人刘生喜，该公司董事长。
原告浙商银行股份有限公司南京江宁支行（以下简称浙商银行江宁支行）与被告刘生喜、李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浙商银行江宁支行的委托代理人吴思思到庭参加诉讼。被告刘生喜、李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告浙商银行江宁支行诉称：2014年8月26日，原告与被告刘生喜签订了编号为20603000浙商银个循借字（2014）第00238号《个人循环借款（最高额担保）合同》，合同约定：原告为被告刘生喜提供人民币100万元的借款额度，使用期限为自2014年8月28日至2015年2月28日。被告李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司自愿对上述债务提供连带保证责任，同时被告贝怀庆还将其名下位于江宁区秣陵街道天元东路188号恒安嘉园安园5幢102室的房产向原告为上述债务提供最高额抵押。原告与被告贝怀庆办理了抵押登记手续，原告已取得他项权证（证号宁房他证第JNA136468）。2014年9月3日，原告向被告刘生喜实际发放贷款95万元整，期限自2014年9月3日至2015年2月28日，年利率8.4%，按月结息，到期一次性结清本息。现上述贷款已届清偿期，原告多次催收，数被告至今未能清偿或履行担保责任。故诉至法院，请求判令：1、被告刘生喜向原告清偿贷款本息合计人民币937470.8元，其中本金929260.89元；利息、罚息、复利8209.91元（暂算至2015年3月21日，以后利息、罚息及复利自2015年3月21日起按照原、被告合同的约定算至实际清偿日）；2、被告刘生喜承担本案案件受理费、保全费、公告费、邮寄费、公证费等原告实现债权的一切费用；3、被告李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司对前述第一、二项债务承担连带保证责任；4、以拍卖、变卖等方式处置被告贝怀庆名下位于江宁区秣陵街道天元东路188号恒安嘉园安园5幢102室的抵押房产，并以变现款项优先受偿原告前述第一、二项债权及费用。
各被告均未应诉，亦未在规定期间内向本院提交书面答辩状及相关证据。
经审理查明：2014年8月26日，被告刘生喜与原告浙商银行江宁支行签订《个人循环借款（最高额担保）合同》（以下简称借款合同）1份，借款合同主要约定：浙商银行江宁支行向刘生喜提供个人经营贷款（可循环）额度人民币100万元用于采购建筑材料，使用期限自2014年8月28日起至2015年2月28日止；李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司自愿为刘生喜在前述期限内，在浙商银行江宁支行处形成的最高余额为人民币120万元的债务提供保证担保，贝怀庆另以其名下位于南京市江宁区秣陵街道天元东路188号恒安嘉园安园5幢102室的房产提供抵押担保，前述担保的范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等浙商银行江宁支行为实现债权而支付的一切费用；借款利率以借款凭证为准；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；浙商银行江宁支行有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，浙商银行江宁支行有权依据人民银行规定计收复利；刘生喜未履行本合同项下义务和承诺，浙商银行江宁支行有权提前收回已发放借款；因刘生喜、李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司违约致使浙商银行江宁支行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，刘生喜、李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司应当承担浙商银行江宁支行为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。《南京市江宁区房地产抵押合同》主要约定：贝怀庆以其名下位于南京市江宁区秣陵街道天元东路188号恒安嘉园安园5幢102室为上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。2014年9月1日，浙商银行江宁支行与贝怀庆就上述房产办理了抵押登记手续，浙商银行江宁支行领取房屋他项权证，登记债权数额为120万元。
2014年9月3日，浙商银行江宁支行向刘生喜实际发放贷款95万元整，刘双喜在借款凭证上签名确认。借款凭证载明“到期日2015年2月28日，年利率8.4%”。贷款届清偿期后，刘生喜未按合同约定归还本金及利息，截至2015年3月21日尚欠借款本金929260.89元，利息、罚息、复利合计8209.91元。
上述事实，有《个人循环借款（最高额担保）合同》、借款凭证、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证及当事人陈述等证据材料予以证实。
本院认为，原告浙商银行江宁支行与被告刘生喜、李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》、《南京市房地产抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告浙商银行江宁支行按约发放了贷款，被告刘生喜亦应按约履行还款义务。合同到期后，刘生喜未按合同约定按时足额还款，违反了合同约定的义务，浙商银行江宁支行要求刘生喜偿还贷款本息的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。截至2015年3月21日，刘生喜尚欠借款本金人民币929260.89元，利息、罚息、复利合计人民币8209.91元，本院对此予以确认。被告李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司为上述贷款提供保证担保，故浙商银行江宁支行要求被告李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司对前述债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。贝怀庆自愿将其名下位于南京市江宁区秣陵街道天元东路188号恒安嘉园安园5幢102室房屋抵押给浙商银行江宁支行为刘生喜的上述债务提供担保，并办理了抵押登记手续，故浙商银行江宁支行要求对上述房屋享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。根据规定，抵押登记是对外公示的方式，债权人只能在登记债权数额范围内享有优先受偿权，因此浙商银行江宁支行应当对上述房产在120万元范围内享有优先受偿权。根据《个人循环借款（最高额担保）合同》的约定，刘生喜应当承担浙商银行江宁支行因其违约而支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。被告刘生喜、李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告刘生喜于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告浙商银行股份有限公司南京江宁支行借款本金人民币929260.89元及利息、罚息、复利（该利息、罚息、复利截至2015年3月21日为人民币8209.91元，自2015年3月22日起至实际给付之日止，按《个人循环借款（最高额担保）合同》及借款凭证约定的标准计算）。
二、被告李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司对上述债务承担连带担保责任。
三、原告浙商银行股份有限公司南京江宁支行对被告贝怀庆为上述贷款提供抵押的位于本市江宁区秣陵街道天元东路188号恒安嘉园安园5幢102室房屋在120万元债权数额范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费13175元、财产保全费5000元，合计18175元，由被告刘生喜负担，被告李庆荣、贝怀庆、陈德松、南京悦喜商贸有限公司对上述费用承担连带担保责任。（被告刘生喜负担的部分已由原告浙商银行江宁支行先行垫付，被告在给付上述款项时应加付此垫付款。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应当按照不服本判决部分的上诉请求数额向南京市中级人民法院预交上诉受理费。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行；帐号：10105901040001276。
审 判 长 孙大强
人民陪审员 王才德
人民陪审员 张武平
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 杨雨辰