四川省绵阳市游仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）游民初字第2961号
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社游仙分社，住所地：绵阳市游仙区游仙东路**号（10-1-5）。
负责人曹勇，该分社主任。
委托代理人何东平，四川法丛律师事务所律师。
被告绵阳蓝迪商贸有限公司，住所地：四川省绵阳市游仙区华兴北街10号。
法定代表人李剑。
委托代理人李伟，四川天启律师事务所律师。
被告成都诚信润泽商贸有限责任公司，住所地：四川省成都市温江区柳城街办柳城大道东段166号1栋3层。
法定代表人龙晓春。
委托代理人李伟，四川天启律师事务所律师。
被告林芳，女，汉族，生于1974年8月23日，
委托代理人邓承忠，四川天启律师事务所律师。
被告谢富强，男，汉族，生于1979年9月13日，
委托代理人邓承忠，四川天启律师事务所律师。
被告王辉，女，汉族，生于1975年3月1日，
委托代理人邓承忠，四川天启律师事务所律师。
被告马秀敏，女，汉族，生于1970年5月30日，
委托代理人邓承忠，四川天启律师事务所律师。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社游仙分社诉被告被告绵阳蓝迪商贸有限公司、被告成都诚信润泽商贸有限责任公司、被告林芳、被告谢富强、被告王辉、被告马秀敏借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日受理后，依法由审判员杨秋艳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社游仙分社的委托代理人何东平，被告王辉、被告马秀敏、被告林芳、被告谢富强的共同委托代理人邓承忠，被告绵阳蓝迪商贸有限公司、被告成都诚信润泽商贸有限责任公司的共同委托代理人李伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绵阳市游仙区农村信用合作联社游仙分社诉称：2014年11月4日，原告与被告绵阳蓝迪商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告绵阳蓝迪商贸有限公司在原告处借款1950万元，借款期限2年，自2014年11月4日起至2016年11月3日止，月利率为固定利率7.2‰，并约定借款人违反合同约定，原告有权单方宣布合同立即到期并要求借款人承担全部民事责任。借款合同签订后，被告谢富强、林芳、王辉、马秀敏、成都诚信润泽商贸有限责任公司与原告签订保证合同（或单方向原告出具保证书），愿意对被告绵阳蓝迪商贸有限公司的借款承担连带保证责任。被告成都诚信润泽商贸有限责任公司为被告绵阳蓝迪商贸有限公司在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同签订后，原告按照合同约定向借款人发放了贷款，借款人借款后却未按期归还借款利息，为此原告依据合同约定宣布债权提前到期。现诉至法院，请求判决：一、判令被告绵阳蓝迪商贸有限公司偿还原告借款本金1950万元和利息、罚息、复息（利息、罚息、复息以借款本金1950万元为基数按照月利率5.04167‰计算，从2015年4月21日计算至借款全部还清止，逾期利息从2016年11月3日起至还清之日止按上述月利息的1.5倍计算）；二、依法拍卖被告成都诚信润泽商贸有限责任公司名下抵押财产：涪城区御林街50号御林小区5栋1层9号、18号、27号、28号、29号、30号、38号房产，所得价款在上述第一项诉讼请求金额范围内由原告优先受偿；三、判决被告林芳、谢富强、王辉、马秀敏、成都诚信润泽商贸有限责任公司对上述第一项诉讼请求全部金额向原告承担连带支付责任；四、本案诉讼费、执行费评估费用、拍卖费用由全部被告连带承担。
被告绵阳蓝迪商贸有限公司、被告成都诚信润泽商贸有限责任公司共同辩称：对借款事实以及提供保证的事实均无异议，借款本金为1950万元，被告现在无力偿还债务，请求法院通过实现抵押权的形式实现原告的债权。
被告王辉、被告马秀敏、被告林芳、被告谢富强共同辩称：借款担保是事实，关于原告的利息，请法院依法确认，我们愿意在担保范围内承担责任，关于拍卖、变卖的费用，法律有规定的依规定。
审理查明：2014年11月4日，被告绵阳蓝迪商贸有限公司与原告绵阳市游仙区农村信用合作联社游仙分社签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告绵阳蓝迪商贸有限公司借款人民币1950万元，借款期限2014年11月4日至2016年11月3日，固定月利率为7.2‰，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该合同第十二、第十三条约定若借款人未按合同约定归还贷款本息则贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即归还借款。2014年11月6日，依被告绵阳蓝迪商贸有限公司委托，原告将借款1950万元转入绵阳樱静农业开发有限公司的账户。
2014年10月24日，被告成都诚信润泽商贸有限责任公司经股东会决议，于2014年11月4日与原告签订一份《抵押合同》，为被告绵阳蓝迪商贸有限公司与原告的债务提供担保。该《抵押合同》约定抵押物为位于绵阳市涪城区御林街50号御林小区5栋1层9号、18号、27号、28号、29号30号、38号房屋【房产证号分别为：绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号，土地使用权证号分别为：绵城国用（2014）第29994号、绵城国用（2014）第30003号、绵城国用（2014）第30012号、绵城国用（2014）第30013号、绵城国用（2014）第30014号、绵城国用（2014）第30015号、绵城国用（2014）第30023号】。《抵押合同》担保范围为“主合同项下本金人民币1950万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即原告）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行的费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”，抵押物办理了抵押登记。2014年11月6日，被告林芳、被告谢富强分别与原告签订《个人保证合同》一份，自愿为被告绵阳蓝迪商贸有限公司在原告处的1950万元借款承担连带责任保证。2014年10月24日被告马秀敏出具承诺书，自愿为被告绵阳蓝迪商贸有限公司在原告处的1950万元借款承担连带偿还责任。2014年11月4日，被告王辉出具承诺书一份，自愿为被告绵阳蓝迪商贸有限公司在原告处的1950万元借款承担连带偿还责任。
另查明：涉案债务现未偿还本金，利息支付至2015年4月21日。经原告数次催收，被告绵阳蓝迪商贸有限公司仍未按合同约定支付借款利息。2015年7月28日，原告作出贷款提前到期通知书，载明“……我社宣布贷款提前到期，请尽快到信用社任一网点还款……”，被告绵阳蓝迪商贸有限公司在该通知回执上盖章、被告林芳、被告谢富强均在该通知回执处签名确认。
现原告诉至本院，请求判如所诉。
以上事实，有《流动资金借款合同》、贷款支付委托书、借款借据、股东会决议、《抵押合同》、承诺书、提前归还贷款通知书、当事人陈述等证据佐证，足以认定。
本院认为：原告与被告绵阳蓝迪商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，被告绵阳蓝迪商贸有限公司应当按照合同约定履行义务。被告王辉、被告马秀敏向原告出具承诺书自愿对被告绵阳蓝迪商贸有限公司的债务承担连带偿还责任，其性质属于连带责任保证，故被告王辉、被告马秀敏应当对被告绵阳蓝迪商贸有限公司在原告处的借款承担连带清偿责任。《流动资金借款合同》约定若借款人未按合同约定归还贷款本息则贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即归还借款，现被告被告绵阳蓝迪商贸有限公司已数月未偿还借款利息，原告据此于2015年7月28日作出书面解除合同通知，且经被告被告绵阳蓝迪商贸有限公司盖章确认，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，《流动资金借款合同》于2015年7月28日解除，被告绵阳蓝迪商贸有限公司应当向原告偿还借款本金并支付利息。原告现主张利息计算月利率为5.04167‰、逾期利息月利率为5.04167‰的1.5倍，低于《流动资金借款合同》的利率约定，系对自身权利的处分，也并未超过中国人民银行关于贷款利率浮动标准，本院予以确认。关于逾期利息的起算，被告绵阳蓝迪商贸有限公司应于合同解除之日，即2015年7月28日，向原告清偿案涉债务本息，未付即属逾期，逾期利息应从合同约定借款期限届满之次日，即2016年11月4日起付。
被告成都诚信润泽商贸有限责任公司为本案主债务提供了抵押担保并办理了抵押登记，被告林芳、被告谢富强、被告王辉、被告马秀敏为本案主债务提供了连带保证，没有约定债权实现顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告请求实现抵押权并要求连带保证人承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求成都诚信润泽商贸有限责任公司对被告王辉在原告处的1950万元债务承担连带保证责任的诉讼请求，因原告并未举出被告成都诚信润泽商贸有限责任公司自愿对上述1950万元债务承担连带保证责任意思表示的证据，故对该项诉讼请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”之规定，判决如下：
一、被告绵阳蓝迪商贸有限公司在本判决生效后三日内共同偿还原告绵阳市游仙区农村信用合作联社游仙分社借款本金1950万元并支付利息，利息计算方法为：以本金1950万元为基数，从2015年4月22日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以月利率5.04167‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日（但不超过2016年11月3日）止。若至2016年11月4日，本金1950万仍未清偿，上述利息即计算至2016年11月4日止，并以2016年11月4日未清偿本金为基数，从2016年11月4日始计算至本金付清之日止，以月利率5.04167‰的1.5倍为标准进行计算。
二、被告林芳、被告谢富强、被告王辉、被告马秀敏对本判决第一项所确定的履行义务承担连带清偿责任。
三、对本判决第一项所确定的履行金额，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社游仙分社有权对被告成都诚信润泽商贸有限责任公司提供的抵押物：绵阳市涪城区御林街50号御林小区5栋1层9号、18号、27号、28号、29号30号、38号房屋【房产证号分别为：绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号、绵房权证监证字第02520**号，土地使用权证号分别为：绵城国用（2014）第29994号、绵城国用（2014）第30003号、绵城国用（2014）第30012号、绵城国用（2014）第30013号、绵城国用（2014）第30014号、绵城国用（2014）第30015号、绵城国用（2014）第30023号】实现优先受偿权。
四、驳回原告绵阳市游仙区农村信用合作联社游仙分社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半征收案件受理费70525元，由被告王辉、被告马秀敏、被告林芳、被告谢富强、被告成都诚信润泽商贸有限责任公司、被告绵阳蓝迪商贸有限公司各自承担11754.17元（该费用原告已预缴，被告在履行判决义务时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绵阳市中级人民法院。
审判员 杨秋艳
二〇一五年十一月三日
书记员 蒲冬梅