江西省新余市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣05民终345号
上诉人（原审原告）：新余市渝水区公园1号业主委员会，住所地：新余市公园北路公园1号4栋201室。
负责人：唐彪，该业主委员会主任。
委托诉讼代理人张功良，新余市钢城法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：新余华生物业管理有限公司，住所地：新余市仰天岗东大道百福花苑295号。
法定代表人：李兵华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：廖小勇，江西山南律师事务所律师。
上诉人新余市渝水区公园1号业主委员会因与被上诉人新余华生物业管理有限公司委托合同纠纷一案，不服江西省新余市渝水区人民法院作出的（2015）渝民初字第02484号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月29日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人新余市渝水区公园1号业主委员会（以下简称公园1号业主委员会）的委托诉讼代理人张功良，被上诉人新余华生物业管理有限公司（以下简称华生公司）的委托诉讼代理人廖小勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人公园1号业主委员会上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，并判决华生公司向公园1号业主委员会返还冲抵后多收的物业费47636.14元及返还垫付款70338.44元。理由是：1、一审法院将华生公司预收的2015年一季度物业费109439元与业主欠交华生公司的物业费241178元相抵以及将公园1号业主委员会为华生公司垫付的各种费用69152.92元与公园1号业主委员会已收取的华生公司管理期间的物业费62858元相抵错误；2、一审法�认定的公园1号业主委员会为华生公司垫付的电梯检验费10665元及电费56026.92元计算有误；3、一审法院认定的华生公司预收的2015年一季度物业费109439元计算有误。
被上诉人华生公司辩称：1、公园1号业主委员会主张其为华生公司垫付了管理期间的电梯检测费不属实，因为该费用是华生公司撤离后发生的，不应当由华生公司承担；2、公园1号业主委员会要求华生公司返还已收取的2015年一季度的物业费没有法律依据，此前，华生公司撤离时，双方已办理交接清算，将业主欠的物业费与华生公司预收的2015年一季度的物业费进行了相抵，业主仍欠华生公司物业费100000余元，即使要返还，也不是由公园1号业主委员会来主张，应当是各位交费业主来主张。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律准确，请求二审法院依法驳回公园1号业主委员会的上诉请求。
�诉人公园1号业主委员会向一审法院起诉请求：1、华生公司返还垫付管理期间债务（电费、水费、电梯检验费）68616.44元；2、华生公司退回已收取的2015年1月至3月的物业费47636.14元；3、华生公司返还垫付赔偿款1722元。
一审法院认定事实：2013年12月25日，公园1号业主委员会与华生公司签订一份《公园1号物业管理委托合同》，由公园1号业主委员会委托华生公司对公园1号小区进行物业管理，合同约定委托管理期为一年零三个月（自2014年1月1日至2015年3月31日，其中试用期为2014年1月至3月，正式管理期为2014年4月至2015年3月）。2014年12月22日，华生公司提前向公园1号业主委员会提出终止物业管理服务合同的申请报告，请求于2014年12月31日退出公园1号小区的物业管理。2014年12月28日，公园1号业主委员会与华生公司签订《公园1号物业移交协议》，该协议对双方的债权�务、收取办法及人员安排均作出约定，其中第三条内容“甲方（华生公司）在公园1号物业管理期间债权债务由甲方（华生公司）承担。业主所欠物业费（空置房除外）由甲乙双方共同派人收取，收取的费用冲抵甲方（华生公司）预收业主2015年一季度的物业费后剩余的全给甲方（华生公司）”。2014年12月31日，华生公司退出公园1号物业管理后由公园1号业主委员会接手管理。2015年1月6日，公园1号业主委员会与华生公司根据移交协议制作了交接明细清单，确认业主欠缴华生公司物业费241178元，华生公司预收2015年一季度物业费109439元，华生公司在管理公园1号小区物业期间尚有债权131739元。公园1号业主委员会接手管理后，代华生公司垫付了其管理期间的9个月电梯检验费10665元、2014年11月14日至2015年12月31日的电费56026.92元（2014年11月14日至2014年12月14日电费35838.48元，2014年12月14日至2015年1月14日电费40376.88元的一半20188.44元）、水费739元、赔偿款1722元，上述款项合计69152.92元。另外，公园1号业主委员会代华生公司收取2015年度前业主所欠物业费62858元。公园1号业主委员会认为华生公司应当向其返还垫付及预收物业费，为此，公园1号业主委员会为维护自身合法权益，特起诉至法院，并提出上述诉请。
一审法院认为，本案属委托合同纠纷。公园1号业主委员会与华生公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，予以认定。关于公园1号业主委员会要求华生公司返还其垫付的管理期间的债务68616.44元及赔偿款1722元，合计70338.44元的诉请，一审法院认为，根据查清的事实，2013年12月25日，公园1号业主委员会与华生公司签订一份《公园1号物业管理委托合同》，由华生公司管理公园1号小区物业，2014年12月31日华生公司在征得公园1号业主委员会同意后提前终止物业服务合同，由公园1号业主委员会接手管理公园1号小区物业，但华生公司尚欠管理期间的电梯检验费10665元、电费56026.92元、水费739元，及业主摩托车赔偿款1722元，上述费用合计69152.92元，均由公园1号业主委员会代为垫付，故对该诉请予以部分支持。关于公园1号业主委员会要求华生公司退回预收的2015年1月至3月的物业费47636.14元的诉请，一审法院认为，公园1号业主委员会主张华生公司预收物业费110494.14元，扣减公园1号业主委员会代华生公司收取的2015年度前业主所欠物业费62858元，华生公司应退回预收物业费47636.14元。但是根据查清的事实及移交协议第三条约定和交接清单内容，业主欠缴华生公司物业费241178元，华生公司预收2015年一季度物业费109439元，公园1号业主委员会与华生公司共同派人收取业主欠缴物业费后，华生公司�管理公园1号小区物业期间尚有债权131739元。由于协议约定公园1号业主委员会与华生公司共同收取业主所欠物业费，并用于冲抵华生公司已收取的2015年一季度物业费，现公园1号业主委员会直接要求华生公司返还预收物业费，其该诉请违反协议约定。公园1号业主委员会已收取华生公司管理期间的物业费62858元，该款项属于华生公司管理期间的债权，公园1号业主委员会应当返还给华生公司。但公园1号业主委员会也为华生公司垫付了各种费用合计69152.92元，公园1号业主委员会与华生公司之间互负债务，该债务标的物种类、品质相同，依法可以相互抵销，故华生公司仅应向公园1号业主委员会返还垫付款6294.92元。依据《中华人民共和国合同法》第九十九条之规定，判决如下：一、华生公司应于本判决生效之日起十日内向公园1号业主委员会返还垫付的水电费、电梯检验费及赔偿款6294.92元；二、驳回公园1号业主委员会的其它诉讼请求。案件受理费2660元，由公园1号业主委员会承担2610元，华生公司承担50元。
二审期间，当事人均未向本院提交新的证据。
本院查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。
本院认为，本案属委托合同纠纷。对于业主欠交华生公司的物业费是否可以与华生公司预收2015年一季度物业费相抵的问题，本院认为，虽然根据华生公司与公园1号业主委员会签订的《公园1号物业移交协议》约定，华生公司在公园1号物业管理期间债权债务由华生公司承担，业主所欠物业费由双方共同派人收取，收取的费用冲抵华生公司预收业主2015年一季度的物业费后剩余的全给华生公司。但在之后华生公司与公园1号业主委员会签字认可的《华生物业与业委会交接明细清单》中将华生公司未收到的入住业主欠交物业费与已预收的物业费进行了相抵，此后，公园1号业主委员会也向部分业主收取了物业费，并向业主出具了收据，该事实表明双方在签订《华生物业与业委会交接明细清单》时已对《公园1号物业移交协议》的部分内容作了变更，即双方已将业主欠交华生公司物业费及华生公司已预收2015年一季度物业费进行了相抵，因此，公园1号业主委员会提出两项费用不能相抵的上诉意见不能成立，本院依法不予支持。对于公园1号业主委员会为华生公司垫付的费用与其已收华生公司管理期间的物业费是否可以相抵的问题，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十九条第一款规定：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。本案中，一审法院将公园1号�主委员会已收取华生公司管理期间的物业费62858元与其为华生公司垫付的费用69152.92元相抵并无不妥，因此，公园1号业主委员会的该上诉请求亦不能成立，本院不予采纳。对于公园1号业主委员会提出一审法院认定的其垫付的电梯检验费、电费以及华生公司预收的2015年一季度物业费计算有误的问题，因其提供的证据不足以证实，应承担举证不能的法律后果，故对该项上诉请求不予支持。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。公园1号业主委员会上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2534元，由上诉人新余市渝水区公园1号业主委员会负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 熊 乔
代理审判员 章丽姣
代理审判员 汪群惠
二〇一六年十一月八日
书 记 员 陈梦雨