福建省古田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0922民初1581号
原告：张继樘，男，1956年2月24日出生,汉族，住福建省古田县。
委托诉讼代理人：应锦春，古田县中心法律服务所法律工作者。
被告：江忠标，男，1979年1月1日出生,汉族，住福建省古田县。
原告张继樘与被告江忠标共有物分割纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张继樘及其委托诉讼代理人应锦春、被告江忠标均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张继樘向本院提出诉讼请求：1.请求确认张继樘、江忠标按份共有古田县城西街道解放路X支路X号房产，张继樘占23／24份额，江忠标占l／24份额；2.该房产归张继樘一人所有,张继樘向江忠标支付对价补偿款4241．58元。事实和理由：1955年张继樘的母亲杨爱莲带着四个子女与张继樘的父亲张家汀再婚。后杨爱莲于1976年去世，张家汀于1994年去世。张继樘现居住所古田县城西街道解放路X支路X号（以下简称“诉争房产”），产权仍登记在张家汀名下，在杨爱莲、张家汀死亡后处于由各继承人共有的状态，对继承人身份的确认及共有物的分割不存在时效问题。张继樘的祖父母、外祖父母于解放前已去世，同母异父的长兄ＸＸ光(即江忠标的父亲)亦于1992年去世。江清光自幼随母嫁给张家汀，张家汀尽了扶养责任，根据《继承法》的相关规定，有权继承ＸＸ光的遗产。但1976年杨爱莲去世后，ＸＸ光即与张家汀脱离父子关系，ＸＸ光与江忠标未对张家汀尽赡养义务，故无权继承张家汀遗产，江忠标也无代为继承权。目前，张继樘的其他姐姐和外甥（女）皆已签署放弃继承声明书，表示将各自的继承份额归属给张继樘。据此，请求确认张继樘、江忠标对诉争房产，分别占23/24与1/24的按份共有份额。现因诉争房产经过58年的居住、使用，早已成为危房，文河社区街道办多次催促张继樘进行危房重建，且与诉争房产共用承重墙壁的相邻危房已开始或计划开始进行改造。为推进危房改造事宜，张继樘曾多次联系江忠标商讨继承及分割事宜，其姐妹也多次出面进行协调，但皆遭到江忠标的拒绝。讼争房产若无法厘清权属，将严重影响同街道相邻其他危房的改建，对更多家庭的财产和生命造成影响。2015年该房产经专业机构评估价值为l01798元，故请求判令诉争房产的全部产权归张继樘一人。张继樘愿意向江忠标支付其继承份额相应的对价补偿款4241.58元（101798元×1/24）。
江忠标辩称，其系ＸＸ光独子，5、6岁时父母已离婚。因张家汀、杨爱莲生前未对诉争房产的继承、分割事宜立遗嘱，故本案应按法定继承处理。张家汀、杨爱莲的父母已先于二人死亡，张家汀、杨爱莲共有五个子女即江惠花、江巧玉、ＸＸ光、张欢喜、张继樘。因此，诉争房产应由张家汀、杨爱莲的五个子女按份继承，各继承20%的份额。因ＸＸ光先于张家汀去世，应由其代为继承其父亲享有的诉争房产的20%份额。其同意诉争房产的产权归张继樘一人所有，但请求法院确认其按份共有诉争房产20%的份额，并判令张继樘向其支付20%份额相应的对价款。另其认为张继樘自行评估的房产价值101798元系2015年的房产评估价，低于诉争房产现在的市场价值，申请重新评估。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据和以下无争议的事实，本院予以确认并在卷佐证：1.张继樘的父亲张家汀与母亲杨爱莲（系丧偶再婚）于1955年结婚，杨爱莲再婚时带四个孩子与张家汀共同生活：长女江惠花（19岁）、次女江巧玉（14岁）、儿子ＸＸ光(又名张清光6岁)、三女张欢喜（3岁）。张继樘于1956年2月24日出生。杨爱莲于1976年去世，ＸＸ光于1992年去世，张家汀于1994年去世，江惠花于2013年12月10日去世。江忠标系ＸＸ光独子，ＸＸ光生前已离婚。
2.1958年因移民分配张家汀取得古田县城西街道解放路X支路X号（以下简称“诉争房产”）三间计33.63平方米房屋产权，1991年11月由古田县房产发证领导小组办公室发给古河字第XX号《房屋所有权证》、2009年10月由古田县人民政府发给古西国用（2009）第XX号《土地使用权证》。
3.因对诉争房产产权发生纠纷，张继樘于2015年5月11日向本院起诉张欢喜、江忠标继承纠纷一案，本院于2015年8月5日作出（2015）古民初字第718号民事判决：驳回张继樘的诉讼请求。后张继樘不服，向宁德市中级人民法院提出上诉。宁德市中级人民法院于2015年12月8日作出（2015）宁民终字第1222号民事裁定：“一、撤销古田县人民法院（2015）古民初字第718号民事判决书；二、驳回上诉人张继樘的起诉。”张继樘不服该裁定，向福建省高级人民法院申请再审。福建省高级人民法院于2017年4月27日作出（2016）闽民申2523号民事裁定，认为本案遗产在杨爱莲、张家汀死亡后处于由各继承人共有的状态。因对继承人身份的确认及共有物的分割不存在时效问题，故张继樘可以析分共有物之诉向法院另案主张，驳回张继樘的再审申请。
4.经张继樘和江忠标双方确认，张家汀、杨爱莲的双亲已先于二人死亡。
5.另根据张继樘提供的《关于放弃房产继承权的声明书》、《放弃继承权声明书》，并经本院调查核实及江忠标确认：张欢喜、江巧玉、江惠花的丈夫丁辉及其子女丁秀春、丁伟菁、丁秀旻、丁伟龙、丁伟武、丁伟峰均表示自愿将其关于诉争房产享有的继承份额归属给张继樘。
对有争议的证据认定如下：张继樘提供的证据1.福建省古田县劳动局古劳薪（1992）146号文件，证据2.字第043号退休工人介绍信存根（1984年3月9日），具有真实性，ＸＸ光于1992年9月29日病故时其子江忠标尚未成年，属于被抚养对象，而张家汀于1984年2月退休时起每月领取48.25元，故证据1中ＸＸ光供养直系亲属仅江忠标一人符合客观事实；张继樘系张家汀婚生子，与张家汀系直系血亲关系，故证据2中张家汀供养直系亲属一栏记载的是张继樘及其妻、女，亦符合常理，但该组证据并不能直接证明张继樘关于ＸＸ光自杨爱莲于1976年去世就与张家汀脱离父子关系，对张家汀未尽赡养义务的主张。证据3.建融（2015）综估字第02160号《房地产估价报告》，系2015年4月张继樘委托福建建融房地产评估咨询有限公司对诉争房产市价进行评估，因估价对象的价值时间点距本案已逾两年，房屋的市场价值已发生变化，江忠标对此亦有异议并向本院申请重新评估，本院依法委托福建智宏房地产评估有限公司对诉争房产进行重新评估，经评估现诉争房产价值为25.16万元，双方对此均无异议，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对双方争议的事实及双方对诉争房产所占份额的焦点问题认定如下：诉争房产系张家汀、杨爱莲夫妻共同财产，经评估该房产现有价值为25.16万元。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，杨爱莲与张家汀再婚时，江巧玉、ＸＸ光、张欢喜均未成年，随母与张家汀共同生活，由其扶养，双方已形成具有扶养关系的继子女与继父关系，互有继承权；张继樘认为ＸＸ光未对张家汀尽赡养义务，提供的证据不足，故其主张ＸＸ光无继承权，事实和法律依据不足，不予支持。根据张继樘当庭陈述，江惠花在母亲杨爱莲再婚时已成年并出嫁，故其与张家汀尚未形成扶养关系，相互不具有继承权；杨爱莲与上述五个子女系母、子女关系，互有继承权。张家汀与杨爱莲系配偶关系，与张继樘系父子关系，互有继承权；ＸＸ光与江忠标亦系父子关系，互有继承权。根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”的规定，杨爱莲、ＸＸ光、张家汀死亡时，均发生继承关系。各继承人对诉争房产享有的份额具体如下：
一、杨爱莲1976年死亡时，诉争房产应先分出1/2份额为其配偶张家汀所有。余下的1/2为杨爱莲的遗产。张家汀、江惠花、江巧玉、ＸＸ光、张欢喜、张继樘共6人，均为第一顺位继承人，每人的继承份额为1/12（1/2÷6），此时各继承人对诉争房产份额分别为张家汀7/12(1/2+1/12)，江惠花、江巧玉、ＸＸ光、张欢喜、张继樘均为1/12。
二、ＸＸ光1992年死亡时，张家汀、江忠标2人，均为第一顺位继承人，故ＸＸ光因继承杨爱莲遗产享有的诉争房产1/12份额，转由张家汀、江忠标继承，继承份额各为1/24（1/12÷2），此时各继承人对诉争房产份额分别为张家汀5/8(7/12+1/24)，江惠花、江巧玉、张欢喜、张继樘均为1/12,江忠标为1/24。
三、张家汀1994年死亡时，江巧玉、ＸＸ光、张欢喜、张继樘为第一顺位继承人，因ＸＸ光先于张家汀死亡，故由其儿子江忠标代位继承ＸＸ光有权继承的遗产份额。江忠标对张家汀无赡养的义务，张继樘主张江忠标未尽赡养义务无代位继承权，无法律依据，不予支持。但由于张继樘与张家汀共同生活，所尽扶养义务较多，分配遗产时，可以多分，故酌定其对张家汀的房产份额继承40%的份额即1/4（5/8×2/5），其余三人各继承20%的份额即各为1/8(5/8×1/5)，此时张继樘对诉争房产享有1/3（1/12+1/4）的份额，江忠标享有1/6（1/24+1/8）的份额，因江惠花的法定继承人与江巧玉、张欢喜均自愿将其分别享有的遗产份额[1/12+5/24（1/12+1/8）+5/24（1/12+1/8）]共计1/2份额归属给张继樘，故张继樘共享有诉争房产5/6(1/3+1/2)的份额。
综上所述，本院认为，诉争房产即坐落于古田县城西街道解放路X支路X号房屋在杨爱莲、张家汀死亡后未进行分割处理，处于由各继承人共有的状态，现张继樘要求分割共有的诉争房产合法。根据上述分析认定，张继樘享有诉争房产5/6的份额，江忠标仅享有1/6的份额，张继樘主张诉争房产归其所有，从不损害房产效用有利于生活需要的角度考虑，该主张合法合理，且江忠标对此亦无异议，本院予以确认。但张继樘应按照诉争房产现有的价值25.16万元，向江忠标支付其享有的1/6份额的相应对价款41933.33元（251600元×1/6）。张继樘主张江忠标仅享有诉争房产1/24份额对价款，依据不足，不予支持，江忠标抗辩其享有1/5份额对价款，依据亦不足，不予采纳。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第三款、第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、坐落于古田县城西街道解放路X支路X号房屋（古河字第XX号《房屋所有权证》、古西国用（2009）第XX号《土地使用权证》）归张继樘所有；
二、张继樘应于本判决生效之日起十日内支付江忠标所享有上述房产1/6份额的相应对价款41933.33元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2335元，由江忠标负担389元，由张继樘负担1946元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
审 判 长 叶少青
人民陪审员 卓光周
人民陪审员 程 露
二〇一八年一月三十日
书 记 员 余 枫
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附主要法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代为继承。代为继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第三款对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。