襄阳市襄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄州伙牌民初字第00081号
原告湖北金陵建筑装饰实业有限公司（以下简称金陵建筑装饰公司）。住所地：襄阳市樊城区春园西路盛特区*座**层。组织机构代码：72613521-1。
法定代表人蒋宗兵，该公司总经理。
委托代理人罗红伟，湖北法正大律师事务所律师。
被告湖北糖潮食代农业有限公司（以下简称糖潮食代农业公司）。住所地：襄阳市襄州区伙牌镇工业园。组织机构代码：56548637-8。
法定代表人周柱龙，该公司总经理。
委托代理人朱淑君，该公司行政经理。
原告金陵建筑装饰公司与被告糖潮食代农业公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理后，依法由审判员ＸＸ独任审判，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告金陵建筑装饰公司的委托代理人罗红伟，被告糖潮食代农业公司的委托代理人朱淑君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金陵建筑装饰公司诉称，原、被告双方于2014年7月7日、2014年7月28日，分别签订了两份建筑装饰工程施工合同，即原告以包工包料的方式对被告的亿龙源展厅和醣潮食代旗舰店进行装饰装修工程施工合同。原告按合同约定进行了施工，但被告一直拖欠工程款。2014年11月24日、2015年3月26日，原、被告双方签订了两份建筑装饰工程施工合同补充协议，但被告仍不按协议约定支付19万元工程尾款。故请求依法判令被告支付工程款19万元及该款自起诉之日起的利息损失；诉讼费用由被告负担。
被告糖潮食代农业公司辩称，原、被告之间的装饰合同关系属实，并已交付，工程款19万元未付是因原告未如期竣工并拖延数月，严重影响了被告员工工作造成损失，故按约定应抵扣损失6万元。
以下是各方当事人举证、质证及本院认证情况：
一、原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、建筑装饰工程施工合同二份、装修方案一份及装修预算二份，用以证明原、被告的合同关系、合同内容、价款等事实。经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。
证据二、建筑装饰工程施工合同补充协议二份，用以证明被告拖欠装饰工程尾款19万元。经庭审质证，被告对2014年11月24日的补充协议无异议。对2015年3月26日的补充协议有异议，认为并非法定代表人所签，但对该补充协议签订后又支付原告工程款15万元予以认可。本院认为，2015年3月26日的补充协议虽系被告公司股东张杰代签，该代签协议的行为，原告有理由相信为有权代理行为，且在该补充协议签订后，被告也在一周后分两笔支付了原告工程款15万元，说明该补充协议已得到被告公司确认，该补充协议属有效协议，本院予以采信。
二、被告糖潮食代农业公司为支持其抗辩理由，庭后向本院提交了装修过程拍照记录打印件二张，用以证明原告公司在2015年5月23日尚处于未完工状态。经质证，原告认为被告公司提供的照片打印件的时间不真实，并非真实的拍摄时间，与本案无关联性且超过举证期限，不予认可。本院认为，被告所举的该组证据系装修过程拍照的照片打印件，无其他证据印证，不能有效的证明拍摄时间，且原告亦不予认可，故本院不予采信。
根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院认定以下事实：
原告金陵建筑装饰公司与被告糖潮食代农业公司协商一致，将位于襄阳市襄州经济开发区伙牌工业园的被告公司亿龙源展厅及醣潮食代展示厅旗舰店装饰装修工程以包工包料方式发包由原告公司承担，并分别于2014年7月7日、2014年7月28日，签订了建筑装饰工程施工合同。合同分别约定：亿龙源展厅装饰装修工程于2014年7月10日开工，2014年9月20日竣工，合同价款28万元。另约定糖潮食代农业公司分四次支付工程款，即开工前支付8万元；工程进行到8月1日前支付7万元；工程进行到9月1日前支付7万元；10月1日前支付6万元等。醣潮食代展示厅旗舰店装饰装修工程于2014年7月27日开工，2014年9月28日竣工，合同价款21万元。另约定糖潮食代农业公司分三次支付工程款，即2014年8月1日前支付8万元；2014年9月1日前支付8万元；2014年10月1日前支付5万元等。原告按时派员进入施工现场施工，后由于被告未按约定支付工程款，导致工程进度拖延。为此，原、被告于2014年11月24日签订了亿龙源展厅及醣潮食代展示厅旗舰店装饰装修工程的“补充协议”，协议约定：“糖潮食代农业公司在协议签订后3日内支付金陵建筑装饰公司工程款15万元，金陵建筑装饰公司必须确保30日内竣工。否则，拖延的工期按�天1000元计算损失等内容”。被告未按补充协议约定的时间如期支付15万元工程款，为此，原、被告又于2015年3月26日签订了亿龙源展厅及醣潮食代展示厅旗舰店装饰装修工程的“补充协议”，协议约定：“糖潮食代农业公司在协议签订后3日内支付金陵建筑装饰公司工程款15万元，金陵建筑装饰公司必须确保30日内竣工。否则，拖延的工期按每天1000元计算损失。……工程剩余尾款19万元，在工程完工日2015年5月1日，糖潮食代农业公司支付金陵建筑装饰公司10万元工程款。余款9万元在2015年8月1日前支付且预留总工程款5％作为本工程保修金，在竣工满一年后，预留款给金陵建筑装饰公司结清等内容”。被告糖潮食代农业公司分别于2015年4月2日支付了原告工程款10万元，于2015年4月7日支付了原告工程款5万元，后原告金陵建筑装饰公司将工程竣工、验收合格并交付使用。被告�潮食代农业公司未按约定订支付尾款，引起诉讼。
另查明：原告金陵建筑装饰公司于2014年5月5日取得装饰装修工程设计与施工贰级企业资质。
还查明：装饰装修总工程款49万元的5％的保修金为2.45万元。质保期为2015年4月10日至2016年4月11日。
本院认为，依法成立的合同，合法有效。原告金陵建筑装饰公司在取得装饰装修工程企业资质证书许可的范围内与被告糖潮食代农业公司签订的装饰装修工程合同及补充协议，系双方真实意思表示，属有效合同，应依法予以保护。原告金陵建筑装饰公司诉请判令被告糖潮食代农业公司支付装饰装修工程欠款及利息损失，符合法律规定，本院予以支持。合同约定对双方当事人均有约束力，双方约定总工程款49万元的5％的保修金2.45万元，因工程质量保证期一年期限未满，原告虽然以不安抗辩为由要求返�，但不符合合同约定及相关法律规定，本院不予支持，原、被告可在工程质保期届满后自行结算。被告糖潮食代农业公司辩称，原告金陵建筑装饰公司在装修工程中因资金及人员不到位而拖延了工期，导致被告损失，且工程至今未办理竣工验收手续，应抵扣6万元工程款。庭审中查明被告未按约定及时支付工程款是导致本案工程工期拖延的主要原因，故被告辩称的理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十二条及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告湖北糖潮食代农业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告湖北金陵建筑装饰实业有限公司装饰装修工程款165500元（已扣除总工程款49万元的5％的保修金2.45万元）及该款从起诉之日始至本判决确定的还款之日止的利息，利率按中国人民银行规定的同期同类借款利率计算；
二、驳回原告湖北金陵建筑装饰实业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4100元，由被告糖潮食代农业公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 叶 飞
二〇一五年十二月十一日
书记员 彭元国