安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）相民一初字第01213号
原告：秦军，男，汉族，户籍地安徽省宿州市萧县，经常居住地住安徽省淮北市相山区。
原告：孙龙，男，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
上述两原告委托代理人：徐继斌，安徽亚星律师事务所律师。
上述两原告委托代理人：刘文文，安徽亚星律师事务所律师。
被告：代恒灵，女，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：王卫平，男，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告秦军、孙龙与被告代恒灵、王卫平、代恒祥民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月23日立案受理后，依法由代理审判员张传奇适用简易程序，于2014年8月13日公开开庭进行了审理。原告秦军、孙龙的委托代理人刘文文到庭参加诉讼，被告代恒灵、王卫平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案在审理过程中，原告秦军、孙龙申请撤回对代恒祥的起诉，本院于2014年8月13日口头裁定准予原告秦军、孙龙撤回对代恒祥的起诉。本案现已审理终结。
秦军、孙龙诉称：2012年9月4日，我们与代恒灵、王卫平签订《抵押借款合同》，约定：代恒灵、王卫平向我们借款16万元，借款年利率21.6%，借款期限6个月，自2012年9月4日至2013年3月3日，每月付息一次，到期本息一次性付清。如代恒灵、王卫平逾期偿还借款本息时，按日2‰承担违约责任，还应承担我为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费等其他相关费用。代恒灵、王卫平以其名下的坐落于淮北市相山区鹰山路东侧某室的房屋（淮房地权证相山区字第11＊＊＊＊**号、第11＊＊＊＊**号）为本次借款提供抵押担保。合同签订后，我们依约向代恒灵、王卫平交付了16万元借款，然该借款合同履行过程中，代恒灵、王卫平一直拖延偿还借款本息。我多次催促代恒灵、王卫平还款，代恒灵、王卫平均已各种理由予以推卸，至今仅支付借款利息到2013年3月3日，剩余本息至今未付，为维护我的合法权益，故具状起诉，请求依法判令：1.代恒灵、王卫平立即偿还借款本金16万元，利息43872元（利息以16万元本金为基础，自2013年3月4日至2014年6月9日以年利率21.6%计算），利息请求至付清本金之日止，以上合计203872元；2.代恒灵、王卫平支付违约金1万元，请求至本金付清之日止（违约金自2013年3月4日暂计至2014年6月9日）；3.代恒灵、王卫平以其抵押的财产承担抵押担保责任；4.代恒灵、王卫平共同承担清偿责任；5.本案诉讼费、律师费及其他由于诉讼产生的费用由代恒灵、王卫平承担。
代恒灵、王卫平未进行答辩，亦未向本院提交证据材料。
经审理查明：2012年9月4日，秦军、孙龙与代恒灵、王卫平签订抵押借款合同一份，合同约定代恒灵、王卫平向秦军、孙龙借款16万元，借款期限自2012年9月4日起至2013年3月3日止，年利率为21.6%，每一个月付息一次，到期本息一次付清。代恒灵、王卫平用其共有的位于淮北市相山区鹰山路东侧某室（淮房地权证相山区字第11＊＊＊＊22、11＊＊＊＊**号）房产作抵押。代恒灵、王卫平如逾期偿还借款，除支付本合同约定的利息外，按照所逾期金额每日2‰的标准承担违约责任；代恒灵、王卫平未按合同约定偿还借款本息时应承担秦军、孙龙为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、抵押处置费、过户费及其他相关费用。同日，代恒灵、王卫平收到16万元借款并出具了借据。借据上注明：“双方签署本借据时，借款人已收到本借据上记载的借款金额。”2012年9月5日，秦军、孙龙与代恒灵、王卫平办理了位于淮北市相山区鹰山南路东侧某室的抵押登记手续（他项权证号：淮房地产他证相山区字第12＊＊＊＊40号）。借款后，代恒灵、王卫平支付利息至2013年3月3日，此后本息至今未付，秦军、孙龙遂诉至本院。秦军、孙龙为本案诉讼支付律师代理费12000元。
以上事实，有秦军、孙龙提供的抵押借款合同、借据、房地产他项权证、律师代理费发票以及当事人的陈述在卷予以佐证，本院予以确认。
本院认为：债务应当清偿。代恒灵、王卫平向秦军、孙龙借款16万元，并签订了抵押借款合同、借据，该抵押借款合同、借据系双方真实意思表示，双方债权债务关系合法、有效，代恒灵、王卫平应依法全面履行自己的义务。代恒灵、王卫平未如约偿还借款本息，应依法承担相应的民事责任。故，秦军、孙龙要求代恒灵、王卫平偿还借款本金16万元，事实清楚，证据充分，应予支持。因代恒灵、王卫平共同向秦军、孙龙借款16万元，代恒灵、王卫平均负有清偿全部给付之义务，故秦军、孙龙要求代恒灵、王卫平共同承担清偿责任的诉请有理，本院予以支持。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的部分不予保护。”本案中，抵押借款合同约定年利率21.6%，又约定逾期偿还借款按照逾期金额每日2‰支付违约金，对于逾期利息以及违约金之和未超过银行同类贷款利率的四倍的部分予以支持，超出部分不予保护。秦军、孙龙同时要求代恒灵、王卫平支付自2013年3月4日至2014年6月9日利息与违约金共计53872元（43872元＋10000元），该数额超过银行同类贷款利率的四倍。故，本院对秦军、孙龙要求代恒灵、王卫平偿还利息与违约金之和53872元中的合理部分予以支持。因本案借款期限超过一年，按照一至三年期银行贷款年利率6.15%的四倍计算，自2013年3月4日至2014年6月9日的利息为49820元（160000元×6.15%÷365天×462天×4）。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。代恒灵、王卫平与秦军、孙龙办理了位于淮北市相山区鹰山南路东侧某室的抵押登记手续，故秦军、孙龙对该房产享有抵押权及优先受偿权。因双方签订的抵押借款合同约定，代恒灵、王卫平违约要承担秦军、孙龙为实现债权所发生的诉讼费、律师费等相关费用，故秦军、孙龙要求代恒灵、王卫平承担律师费12000元的主张有理，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告代恒灵、王卫平于本判决生效之日起15日内共同偿还原告秦军、孙龙借款本金16万元、利息及违约金49820元，并按照中国人民银行发布的同期同类银行贷款利率的四倍计算，支付本金自2014年6月10日至本判决确定的履行期届满之日止的利息及违约金；支付律师代理费12000元。
二、如被告代恒灵、王卫平未履行本判决第一项确定的义务，原告秦军、孙龙有权对位于淮北市相山区鹰山南路东侧某室（房地权证相山区字第11＊＊＊＊21、11＊＊＊＊**号）房屋行使抵押权并优先受偿；拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告代恒灵、王卫平所有，不足部分由被告代恒灵、王卫平清偿。
三、驳回原告秦军、孙龙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4508元，因本案适用简易程序审理，减半收取2254元，由被告代恒灵、王卫平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 张传奇
二〇一四年九月二日
书 记 员 徐晓芹
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。