丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1102民初863号
原告：中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行。住所地：浙江省丽水市水阁工业区绿谷大道***号。统一社会信用代码：913311007047462143。
诉讼代表人：郑思雨，行长。
委托代理人（特别授权）：陈策。系该公司员工。
委托代理人（特别授权）：陈晟。系该公司员工。
被告：中业阀门集团有限公司。住所地：丽水市水阁工业区石牛路***号。
法定代表人：林永通，任执行董事
被告：浙江双龙阀门有限公司。住所地：丽水市莲都区水阁工业区石牛路***号。
法定代表人：金戈，执行董事
被告：大众阀门集团有限公司。住所地：永嘉县瓯北镇东瓯工业园区。
法定代表人：金志渊。
被告：金戈。
被告：林永通。
被告：金志渊。
被告：林玲玲。
原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行与被告中业阀门集团有限公司、浙江双龙阀门有限公司、大众阀门集团有限公司、金戈、林永通、金志渊、林玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月29日受理后，依法由审判员刘战飞独任审判，于同年3月16日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行的委托代理人陈策、陈晟到庭参加诉讼、被告中业阀门集团有限公司、浙江双龙阀门有限公司、大众阀门集团有限公司、金戈、林永通、金志渊、林玲玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行诉称：
一、原告与被告双龙公司签订的最高额保证合同担保项下相关债务780万元的事实情况：2015年5月13日，原告与被告双龙公司签订编号为33100520150006071的《最高额保证合同》，合同约定担保的债权最高余额折合人民币1650万元整，担保的债权发生期间为2015年5月13日起至2016年5月12日止。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。担保范围为债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等。其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。
1、2015年5月18日，原告与被告中业公司签订编号为33010120150016152号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告中业公司发放借款金额300万元，采用固定利率方式，执行年利率为6.12%。当日发放贷款300万元，还款日期为2016年5月17日，借款按月结息；自2015年11月起，被告中业公司未按约支付利息，截止2016年1月10日，已欠利息31301.98元，复利191.98元。2、2015年6月12日，原告与被告中业公司签订编号为33010120150019603号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告中业公司发放借款金额230万元，采用固定利率方式，执行年利率为6.12%。当日发放贷款230万元，还款日期为2016年6月11日，借款按月结息；自2015年11月起，被告中业公司未按约支付利息，截止2016年1月10日，已欠利息23998.19元，复利147.19元。3、2015年6月18日，原告与被告中业公司签订编号为33010120150020437号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告中业公司发放借款金额250万元，采用固定利率方式，执行年利率为6.12%。当日发放贷款250万元，还款日期为2016年6月17日，借款按月结息；自2015年11月起，被告中业公司未按约支付利息，截止2016年1月10日，已欠利息26084.98元，复利159.98元。
二、金戈个人房产抵押担保事实：2015年6月8日，原告与被告金戈签订编号为33100620150021166的《最高额抵押合同》，合同约定被担保的主债权及最高额：担保的债权最高余额折合人民币255万元整。合同约定：被告金戈以个人商业房地产（抵押物情况为：该个人房产位于丽水市莲都区绿谷大道256号，土地证证编号为丽（开）国用（2015）第3542号，土地面积为31.73平方米，使用权面积类型为出让，用途为批发零售用地。房屋所有权证编号为丽房权证莲都区字第××号，房屋建筑面积为170.56平方米，用途为商业用房，为单层店面，房产所有人为金戈个人单独所有。）自愿为以下债务提供抵押担保：（1）中业公司自2015年6月8日起至2017年6月7日止在原告处办理各类业务所形成的债务提供抵押担保；（2）债权人与债务人中业公司已形成的主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。该最高额抵押合同项下共为二笔《流动资金借款合同》项下的债务本金共计470万元以及相应的利息、罚息、复利等债权人为实现债权的一切费用提供抵押担保：1、2015年6月18日，原告与被告中业公司签订编号为33010120150020428号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告中业公司发放借款金额170万元，采用固定利率方式，执行年利率为6.12%。当日发放贷款170万元，还款日期为2016年6月17日，借款按月结息；自2015年11月起，被告中业公司未按约支付利息，截止2016年1月10日，已欠利息17736.00元，复利108.79元。2、2015年5月18日，原告与被告中业公司签订编号为33010120150016152号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告中业公司发放借款金额300万元，采用固定利率方式，执行年利率为6.12%。当日发放贷款300万元，还款日期为2016年5月17日，借款按月结息；自2015年11月起，被告中业公司未按约支付利息，截止2016年1月10日，已欠利息31301.98元，复利191.98元。
三、双龙公司提供机器设备为上述债务提供抵押担保的事实：2015年5月14日，原告与被告双龙公司签订《最高额抵押合同》，合同编号33100620150017546，合同约定：抵押人双龙公司以坐落于浙江省丽水市水阁工业区石牛路252号的机器设备提供抵押担保，抵押物状况详见动产抵押清单，机器设备合计82台，机器设备评估价值700万元，合同同时约定：为2015年5月14日至2016年5月13日期间所形成的对原告的债务余额700万元内提供抵押担保。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由被告和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。该最高额抵押合同项下共为三笔《流动资金借款合同》项下的债务本金共计780万元以及相应的利息、罚息、复利等债权人为实现债权的一切费用提供抵押担保：
1、2015年5月18日，原告与被告中业公司签订编号为33010120150016152号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告中业公司发放借款金额300万元，采用固定利率方式，执行年利率为6.12%。当日发放贷款300万元，还款日期为2016年5月17日，借款按月结息；自2015年11月起，被告中业公司未按约支付利息，截止2016年1月10日，已欠利息31301.98元，复利191.98元。2、2015年6月12日，原告与被告中业公司签订编号为33010120150019603号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告中业公司发放借款金额230万元，采用固定利率方式，执行年利率为6.12%。当日发放贷款230万元，还款日期为2016年6月11日，借款按月结息；自2015年11月起，被告中业公司未按约支付利息，截止2016年1月10日，已欠利息23998.19元，复利147.19元。3、2015年6月18日，原告与被告中业公司签订编号为33010120150020437号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告中业公司发放借款金额250万元，采用固定利率方式，执行年利率为6.12%。当日发放贷款250万元，还款日期为2016年6月17日，借款按月结息；自2015年11月起，被告中业公司未按约支付利息，截止2016年1月10日，已欠利息26084.98元，复利159.98元。
四、被告大众公司、林永通、金志渊、林玲玲对上述债务承担共同还款责任情况：2013年9月3日，被告大众公司、林永通、金志渊、林玲玲原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺书中四位被告承诺自愿对借款人中业公司在2013年9月3日至2015年9月2日期间与原告实际所形成的最高债务余额折合人民币8000万元（其中债务本金最高余额5000万元）承担共同还款连带责任。即被告大众公司、林永通、金志渊、林玲玲为上述第一点、第二点所述的四笔债权（借款合同编号分别为：33010120150016152；33010120150019603；33010120150020428；33010120150020437；）共计950万元本金以及相应的利息、罚息、复利等债权人为实现债权的一切费用提供共同还款责任。
上述《流动资金借款合同》均约定：被告中业公司负有按时、足额归还借款本息的义务；被告中业公司构成违约，原告有权调减、撤销被告借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款。合同签订后，原告按合同约定已履行相应义务，但被告中业公司对借款950万元未按约支付利息。按照合同约定，原告有权宣告上述四笔借款提前到期，要求借款人归还借款本息，要求保证人承担连带清偿责任，要求依法对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，要求共同还款人承担共同还款责任。因此，提出上述诉讼请求，请人民法院依法判决，维护国有银行资产安全。为此，请求判令：一、被告中业公司偿还流动资金借款本金合计人民币950万元及相应的利息、罚息、复利（截止2015年12月20日，已欠利息99121.15元、罚息0元、复利607.94元）；二、被告双龙公司对第一项请求中的780万元及相应的利息、罚息、复利承担连带清偿责任；三、被告金戈提供抵押担保的抵押物（个人商业房产：地址位于丽水市莲都区绿谷大道256号，房产证编号：丽房权莲都区字第××号，土地证编号：丽开国用（2015）第3542号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告双龙公司提供抵押担保的机器设备拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告大众公司、林永通、金志渊、林玲玲对第二项诉讼请求内容承担共同还款责任。
被告中业阀门集团有限公司、浙江双龙阀门有限公司、大众阀门集团有限公司、金戈、林永通、金志渊、林玲玲未作答辩。
经审理本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
本院认定上述事实的证据有原告提供的：一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明；二、被告公民身份证、营业执照、组织机构代码证；三、NO.33100520150006071《最高额保证合同》，待证原告与被告双龙公司建立1650万元保证担保关系；四、NO.33100620150017546《最高额抵押合同》及相关登记材料；五、NO.33100620150021166《最高额抵押合同》及相关登记材料；六、承担共同还款责任承诺书；七、第①笔NO.33010120150016152《流动资金借款合同》及借款凭证，第②笔NO.33010120150019603《流动资金借款合同》及借款凭证，第③笔NO.33010120150020428《流动资金借款合同》及借款凭证，第④笔NO.33010120150020437《流动资金借款合同》及借款凭证及到庭当事人庭审陈述。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行与被告中业阀门集团有限公司分别签订四份《流动资金借款合同》，原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行与被告浙江双龙阀门有限公司签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行与被告金戈签订《最高额抵押合同》，被告大众阀门集团有限公司、林永通、金志渊、林玲玲共同签署并向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，系当事人真实意思表示，原、被告之间的借贷、担保、抵押关系合法有效。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告中业阀门集团有限公司未按合同约定及时偿还本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因贷款未及时归还贷款本息，符合合同约定的贷款提前到期的情形，故原告要求解除借款合同符合法律规定，本院予以支持。被告大众阀门集团有限公司、林永通、金志渊、林玲玲出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺自愿承担共同还款责任。被告金戈以土地、房产（《国有土地使用权证》（丽（开）国用（2015）第3542号、《房屋所有权证》丽房权证莲都区字第××）为前述第①、③笔贷款设定抵押担保，抵押物经合法登记，原告依法对抵押土地、房产的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。被告浙江双龙阀门有限公司以机器设备（《动产抵押清单》33100620150017546所列机器设备为前述第①、②、④笔贷款提供设定抵押担保，抵押物经合法登记，原告依法对抵押动产的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。被告浙江双龙阀门有限公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》为被告中业阀门集团有限公司所欠前述第①、②、④笔贷款提供保证担保，依法对被告中业阀门集团有限公司所欠前述借款承担连带偿还责任。被告中业阀门集团有限公司、浙江双龙阀门有限公司、大众阀门集团有限公司、金戈、林永通、金志渊、林玲玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告中业阀门集团有限公司、大众阀门集团有限公司、林永通、金志渊、林玲玲于本判决生效后十五日共同归还原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行贷款本金本金950万元及利息、复利99729.09元（利息、复利暂计算至2016年1月10日止，2016年1月10日后利息、罚息、复利按合同约定支付至款项还清之日止）；
二、被告金戈以其所有的坐落于丽水市莲都区绿谷大道256号（房产证编号：丽房权莲都区字第××号，土地证编号：丽开国用（2015）第3542号）对前述第①、③笔贷款承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行对该土地、房产的折价或者拍卖、变卖该土地、房产的价款享有优先受偿权；
三、被告浙江双龙阀门有限公司以机器设备（《动产抵押清单》（编号为33100620150017546）所列机器设备对前述第①、②、④笔贷款承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行依法对该抵押动产的折价或拍卖、变卖该动产的价款享有优先受偿权；
四、被告浙江双龙阀门有限公司为中业阀门集团有限公司所欠前述第①、②、④笔贷款债务提供保证担保，依法对被告中业阀门集团有限公司所欠前述第①、②、④笔贷款本金780万元及利息、复利81884.3元（利息、复利暂计算至2016年1月10日止，2016年1月10日后利息、罚息、复利按合同约定支付至款项还清之日止）范围内，对中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78998元，减半收取39499元，由被告中业阀门集团有限公司、浙江双龙阀门有限公司、大众阀门集团有限公司、金戈、林永通、金志渊、林玲玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 刘战飞
二〇一六年三月二十一日
代书记员 夏金涛