四川省高县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜高民初字第694号
原告邱远胜，男，生于1970年10月2日，汉族，务农。
委托代理人（特别授权）殷宗润，四川戎星律师事务所律师。
被告四川仟坤建设集团有限公司。住所地四川绵竹经济开发区江苏工业园南通路*号。
法定代表人谢世千，执行董事长。
委托代理人（特别授权）江文，四川宏升律师事务所律师。
原告邱远胜与被告四川仟坤建设集团有限公司（以下简称“仟坤公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邱远胜及其诉讼代理人殷宗润，被告仟坤公司的诉讼代理人江文�庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邱远胜诉称，被告因承建四川省汉王山监狱一监区改扩建工程需大量建筑周转材料。2013年4月17日，原、被告签订租赁协议，由原告向被告出租模板、木方、步步紧、丝杆、蝴蝶扣、钢管等建筑周转材料。协议约定租金32万元，分别于2013年6月30日前付14万元，2013年10月30日前付16万元，二次结构完成付2万元，2013年12月1日前付清所有费用。如有违约按每天1%计算损失；使用方在2013年11月30日前退回所有周转材料，如未按时退还，继续计算使用费。协议签订后，原告将原已在四川省汉王山监狱一监区改扩建工程的配餐中心、禁闭室及二、三号监舍、教学综合楼使用过的模板12000块（规格：1830mm×915mm×15mm）、木方60000根（规格：2000mm×85mm×50mm）、步步紧3785套、蝴蝶扣6521套、丝杆3831根（其中长度1.2米的1750根，长度1米的1430根，长度0.8米的651根）、钢管150米，就地提供给被告用于该工程大门、民警餐厅、备勤楼、会见楼及二标段工程等。原告依照约定履行了租赁物的交付，被告未按照约定支付租金。租期满后，被告除返还模板、木方外，拒不返还其他租赁物及赔偿损坏遗失的租赁物。原告认为被告不支付租金、不返还租赁物已构成违约，给原告造成重大损失。请求法院判决：1.由被告支付原告租赁费345449元；2.向原告返还步步紧3785套、蝴蝶扣6521套、丝杆3831根。
被告仟坤公司辩称，答辩人非租赁合同当事人，租赁协议对答辩人无约束力。协议内容实质为答辩人与四川省宜宾华富建筑劳务开发有限公司劳务分包合同履行过程中争议事项之一。原告诉称的租赁费，答辩人在向四川省宜宾华富建筑劳务开发有限公司支付的劳务费用中已经支付。应当返还的租赁物均在本案涉及的�程现场，答辩人未实际占有，不应当承担返还责任。
经审理查明，2012年9月6日，四川省汉王山监狱就该监狱一监区改扩建工程与仟坤公司签订建设工程施工合同。同年9月29日，仟坤公司就其承建的四川省汉王山监狱一监区改扩建工程与四川省宜宾华富建筑劳务开发有限公司签订了《建设工程施工劳务分包合同》。原告邱远胜负责四川省宜宾华富建筑劳务开发有限公司现场管理。2013年4月17日，原告邱远胜与被告仟坤公司签订租赁协议，由原告向被告出租模板、木方、步步紧、丝杆、蝴蝶扣、钢管等材料。协议约定租金32万元，分别于2013年6月30日前付14万元，2013年10月30日前付16万元，二次结构完成付2万元，并于2013年12月1日前付清所有费用；如有违约按每天1%计算损失；使用方在2013年11月30日前退回所有周转材料，如未按时退还，继续计算使用费，中途无�停用，仍须支付租赁费32万元。协议签订后，原告邱远胜向被告仟坤公司交付了模板12000块（规格：1830mm×915mm×15mm）、木方60000根（规格：2000mm×85mm×50mm）、步步紧3785套、蝴蝶扣6521套、丝杆3831根（其中长度1.2米的1750根，长度1米的1430根，长度0.8米的651根。）、钢管150米。原告邱远胜依照约定履行了租赁物的交付义务，被告仟坤公司未按约定支付租金。租期满后，被告仟坤公司返还了原告邱远胜模板、木方，其他租赁物未予返还。为此，原告起诉来院，请求判令被告立即支付租赁费345449元，并返还原告租赁物步步紧3785套、蝴蝶扣6521套、丝杆3831根。
上列查明事实，有原、被告的当庭陈述及所举下列证据在案为证。原告邱远胜为证明其主张所举证据有：1.邱远胜的身份证复印件、仟坤公司的工商登记信息，拟证明当事人基本身份信息；2.租赁协议。拟证明约�的租金、付款方式、返还租赁物期限、违约责任；3.租赁物接收收条，拟证明原告邱远胜向被告仟坤公司交付的租赁物种类、数量；4.仟坤公司项目部负责人黄德军出具的说明书，拟证明增加的租赁费以及与租赁相关的其他费用。被告仟坤公司为证明其主张所举证据有：1.劳务分包合同，证明仟坤公司建设工程相关的劳务需要发包给了华富劳务公司；2.仟坤公司向高县住房城乡规划建设和城镇管理局回复函（附：劳务付款时间表及收条、支付凭条），拟证明仟坤公司已经四川省宜宾华富建筑劳务开发有限公司支付向支付了租赁费。上列证据经当庭质证，被告仟坤公司认为仟坤公司使用的租赁物系四川省宜宾华富建筑劳务开发有限公司提供，非原告邱远胜出租。本院审查认为，原告邱远胜作为出租人，与被告仟坤公司所属的汉王山工程项目部签订的租赁协议，有原告邱远胜的签名，被告仟坤公司汉王山项目部印章及其负责人黄德军的签字，合同符合法律规定的要件，故对被告仟坤公司的质证意见不予采纳。双方当事人对上列其他证据均无异议，本院予以采信，并结合当事人陈述认定本案事实。
本院认为，原告邱远胜与被告仟坤公司汉王山项目部签订的《租用木方及层板协议书》，是双方当事人的真实意思表示，系合法、有效的民事行为，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告邱远胜按照合同约定交付了租赁物，履行了合同义务，而被告仟坤公司所属的汉王山项目部未依照合同约定支付租金，违反了合同约定，属违约行为。由于被告仟坤公司组建成立的汉王山项目部不具备独立的法人资格，其所从事的经营活动，应由企业法人即被告仟坤公司承担民事责任。因此，原告要求被告仟坤公司立即支付�金和返还租赁物的诉求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。但对原告邱远胜主张的被告逾期尚未返还部分租赁物所产生的租赁费，因双方对该部分租赁物的租赁费未予单独约定，且原告亦未提交证据证明该租赁物合理的租赁费计算方式，故原告的该项主张依据不充分，本院不予支持；对被告仟坤公司提出其非租赁合同当事人，租赁协议对其无约束力的抗辩意见，于法无据，其理由不成立，本院不予支持；对被告仟坤公司提出租赁物租金已支付四川省宜宾华富建筑劳务开发有限公司，请求驳回原告诉讼请求的抗辩主张，因被告未提供合法有效的证据证明，其依据不充分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条和最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第58条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、由被告四川仟坤建设集团有限公司于本判决生效后10日内支付原告邱远胜租金320000元。
二、由被告四川仟坤建设集团有限公司于本判决生效后10日内返还原告邱远胜步步紧3785套、蝴蝶扣6521套、丝杆3831根。
三、驳回原告邱远胜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6482元，由被告四川仟坤建设集团有限公司负担6003�，原告邱远胜负担479元。此款原告已预交，由被告于本判决生效后直接支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 彭德中
审判员 罗国富
审判员 李宗林
二〇一五年七月二十五日
书记员 王佳琳