衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯花商初字第699号
原告：浙商银行股份有限公司衢州分行，住所地：衢州市柯城区新安路20号1幢1楼。
诉讼代表人：黄荆和，职务：该分行行长。
委托代理人：姚向东，浙江东昊律师事务所律师。
委托代理人：郑烨婷，系原告职工。
被告：娄元文。
被告：朱爱芹。
被告：娄敏。
被告：张小珂。
被告：衢州丰宇贸易有限公司，住所地：衢州市柯城区三衢路436号3幢1号。
法定代表人：朱爱芹，职务：董事长。
原告浙商银行股份有限公司衢州分行（以下简称浙商银行衢州分行）与被告娄元文、朱爱芹、娄敏、张小珂、衢州丰宇贸易有限公司（以下简称丰宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月24日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李晓慧独任审判。诉讼过程中，原告浙商银行于2015年11月26日向本院提出保全申请，要求依法查封被告娄元文、朱爱芹所有的坐落于衢州市柯城区世纪天成小区2幢2单元601室的房地产，保全价值1800000元。同日，本院作出（2015）衢柯花商初字第699-1号民事裁定，依法予以准许。本案于2015年12月14日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人姚向东、郑烨婷，被告张小珂到庭参加诉讼。被告娄元文、朱爱芹、娄敏、丰宇公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行衢州分行起诉称：2015年1月26日，原、被告签订《个人循环借款（最高额担保）合同》一份。双方约定如下：借款额度为1500000元；期限自2015年1月26日至2018年1月23日，担保人自愿为借款人在上述期限内形成的最高额为1840000元范围内的债务提供担保；借款利率以借款凭证为准；结息方式为按约结息，到期还本，利随本清；结息日为每月20日；借款人应当按期足额还本付息，未按期支付的即构成违约，贷款人可以提前收回借款；从逾期之日起在合同约定基准利率上上浮百分之五十计收罚息；逾期支付利息的按罚息利率计算复利；因借款人、担保人违约导致采取诉讼方式实现债权，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。被告娄元文、朱爱芹以坐落于衢州市世纪天成小区2幢2单元601室的房屋、土地，被告娄敏、张小珂以坐落于衢州市世纪天成小区3幢1单元602室的房屋、土地分别为上述借款提供最高额为1840000元的抵押担保；被告丰宇公司为该笔贷款提供最高额为1840000元的连带责任保证；担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金等已经为实现债权所支付的一切费用；如发生争议提交柯城区人民法院管辖。2015年3月19日，各被告到登记部门办理了抵押登记。2015年3月19日，被告娄元文、朱爱芹向原告借款1500000元，约定借款利率为年利率6.6875%，借款期限为2015年3月19日至2016年3月10日。同日，原告向被告支付该笔借款。2015年11月20日，结息日已过，借款人未能及时支付利息已构成违约。原告主张提前收回欠款本息，现诉至法院，要求判令：一、被告娄元文、朱爱芹归还借款本金1500000元及支付利息、复利、罚息（按照合同约定自2015年10月21日起计算至款项还清之日止，暂算至2015年11月20日为8430.44元）；二、五被告承担律师费30000元；三、确认原告对被告娄元文、朱爱芹所有的坐落于衢州市世纪天成小区2幢2单元601室的房屋、土地及被告娄敏、张小珂所有的坐落于衢州市世纪天成小区3幢1单元602室的房屋、土地在最高额1840000元范围内对上述一、二项款项享有优先受偿权；四、被告丰宇公司对上述一、二项款项承担最高额为1840000元的连带责任保证；五、本案诉讼费用由五被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、《个人循环借款（最高额担保）共同》1份，证明被告朱爱芹、娄元文向原告借款1500000元，被告朱爱芹、娄元文及张小珂、娄敏以各自所有的房地产提供最高额抵押担保，被告丰宇公司提供提高额保证担保以及双方约定权利义务的事实；
2、借款凭证1份，证明原告已于2015年3月19日履行放款义务的事实；
3、他项权证4份（房产他项权证2份和土地他项权证2份），证明被告朱爱芹、娄元文及张小珂、娄敏以各自所有的房地产提供最高额抵押担保并进行抵押登记的事实。
4、业务系统结息清单1份，证明截止至2015年11月20日被告娄元文、朱爱芹尚欠本息情况的事实；
5、委托代理合同、浙江增值税普通发票、中国建设银行客户专用回单1份，证明原告为实现本案债权花费律师费共计30000元的事实。
原告提供的上述证据经被告张小珂质证无异议，经审查，来源合法、内容真实、与本案有关联性，本院予以确认。
根据上述证据，结合当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2015年1月26日，原告与被告娄元文、朱爱芹、娄敏、张小珂、衢州丰宇贸易有限公司签订《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，约定：被告娄元文、朱爱芹因个人经营贷款所需向原告借款1500000元，借款额度使用期限自2015年1月26日起至2018年1月23止；被告丰宇公司作为担保人，提供最高额保证担保，担保的债务最高余额为1840000元；被告朱爱芹、娄元文以所有的坐落于衢州市世纪天成小区2幢2单元601室的房屋、土地，被告娄敏、张小珂以所有的坐落于衢州市世纪天成小区3幢1单元602室的房屋、土地分别为本案借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高额为1840000元，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用，并已办理抵押登记；借款人应当按期足额还本付息，未按期支付的即构成违约，贷款人可以提前收回借款；从逾期之日起在合同约定基准利率上上浮百分之五十计收罚息；逾期支付利息的按罚息利率计算复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费及其他实现债权的一切费用。2015年3月19日，双方确认借款期限1年，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，年利率为6.6875%。截至2015年11月20日，被告娄元文、朱爱芹未支付利息总计8430.44元。原告主张提前收回贷款，现诉至法院，诉请如前。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告达成借款合同，约定了借款利率、还款期限、违约责任等权利义务，双方当事人应当依法履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限归还借款及支付利息。原告依约发放贷款1500000元，被告娄元文、朱爱芹未能按照合同约定支付利息，已构成违约，原告根据合同约定请求被告偿还所欠本金、利息、复利及逾期罚息，具有事实和法律依据，本院予以支持。合同中明确约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。原告诉请各被告承担律师费30000元，于法有据，本院予以支持。被告朱爱芹、娄元文、娄敏、张小珂以各自所有的房屋、土地分别提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对上述抵押物在最高债权额1840000元的限度内享有优先受偿权。被告丰宇公司作为最高额保证担保人，承担连带保证责任。原告诉请被告丰宇公司对被告娄元文、朱爱芹的上述所负债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告娄元文、朱爱芹、娄敏、衢州丰宇贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是其怠于行使诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
一、被告娄元文、朱爱芹于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司衢州分行借款本金1500000元并支付利息、复利及罚息（按照合同约定自2015年10月21日起计算至款项还清之日止）；
二、被告娄元文、朱爱芹赔偿给原告浙商银行股份有限公司衢州分行律师费30000元；
三、原告浙商银行股份有限公司衢州分行对被告娄元文、朱爱芹所有的坐落于衢州市世纪天成小区2幢2单元601室的房屋、土地以及被告娄敏、张小珂所有的坐落于衢州市世纪天成小区3幢1单元602室的房屋、土地在最高债权额1840000元的范围内对被告娄元文、朱爱芹上述第一、二项应付款项享有优先受偿权；
四、衢州丰宇贸易有限公司对被告娄元文、朱爱芹上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任，但承担连带责任的总额以1840000元为限。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18646元，减半收取9323元，保全费5000元，总计14323元，由被告娄元文、朱爱芹、娄敏、张小珂、衢州丰宇贸易有限公司负担，于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 李晓慧
二〇一五年十二月十八日
代书 记员 王 婷