浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初9121号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行，住所地浙江省苍南县龙港镇龙港大道78-98号，统一社会信用代码91330327683142146B。
主要负责人：蒋锦强，该支行行长。
委托诉讼代理人：饶大永，浙江豪江律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汤细笑，该支行工作人员。
被告:温州市首创包装有限公司，住所地浙江省苍南县龙港镇人民南路（温州港龙磁卡公司厂房），组织机构代码67478389-X。
法定代表人：黄首创。
被告：黄首创，男，1970年9月3日，汉族，住浙江省苍南县。
被告：王娟，女，1973年12月18日，汉族，住浙江省苍南县。
被告:浙江联冠包装有限公司，住所地浙江省苍南县钱库镇文鑫路755号，组织机构代码69388371-4。
法定代表人：黄开文。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称浦发银行）与被告温州市首创包装有限公司（以下简称首创公司）、黄首创、王娟、浙江联冠包装有限公司（以下简称联冠公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月29日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告首创公司偿还原告借款本金2999857.06元及期内利息56524.97元、逾期利息（以本金2999857.06元为基数，自2016年6月24日起至判决确定还款之日止，按年利率10.71%计算）、复利（以期内利息56524.97元为基数，自2016年6月24日起至判决确定还款之日止，按年利率10.71%计算）；2.判令黄首创、王娟对上述债务承担抵押担保责任，原告浦发银行温州苍南支行有权拍卖、变卖登记在黄首创、王娟名下的坐落于苍南县龙港镇人民路894号的房屋，对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为zd9018201300000096号《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额160万元为限；3.判令被告黄首创对上述第一项债务在最高额330万元范围内承担连带保证责任；4.判令被告联冠公司对上述第一项债务在最高额242万元范围内承担连带保证责任；5.本案诉讼费由被告承担。本案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月26日开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年6月19日，原告浦发银行与被告黄首创、王娟签订编号为ZD9018201300000096《最高额抵押合同》，合同约定：被告黄首创提供登记在其名下的坐落于苍南县××人民路××号房屋，为原告浦发银行与被告首创公司自2013年6月19日至2018年6月19日期间所形成的一系列债权提供最高额为160万元的抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，后双方依法办理了抵押登记。
2013年6月17日，原告浦发银行与被告黄首创签订号为ZB9018201300000188《最高额保证合同》，合同约定：被告黄首创自愿为原告浦发银行与被告首创公司自2013年6月17日至2016年6月17日期间所形成的一系列债权提供最高额为330万元的连带保证责任。
2014年7月14日，原告浦发银行与被告联冠公司签订编号为ZB9018201400000144《最高额保证合同》，合同约定：被告联冠公司自愿为原告浦发银行与被告首创公司自2014年7月14日至2015年7月14日期间所形成的一系列债权提供最高额为242万元的连带保证责任。
以上二份《最高额保证合同》的担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。保证期间为借款合同到期日次日起两年。
2015年6月23日，原告浦发银行与被告首创公司签订编号为90182015280262《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为300万元，借款期限自2015年6月23日起至2016年6月23日止，借款利率为年利率7.14%，按季结息，借款到期利随本清，借款到期借款人未按约偿还的，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，本合同项下由编号为ZD9018201300000096《最高额抵押合同》、ZB9018201300000188、ZB9018201400000144《最高额保证合同》提供相应的担保。
2015年6月23日，原告浦发银行依约向被告首创公司发放贷款300万元。后被告首创公司支付利息至2016年3月20日，于2016年6月23日偿还借款本金142.94元，现被告尚欠借款本金2999857.06元及期内利息56524.97元。各担保人亦未履行保证责任。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州市首创包装有限公司于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金2999857.06元及期内利息56524.97元、逾期利息（以2999857.06元为基数，自2016年6月24日起至本判决确定的履行之日止，按年利率10.71%计算）、期内利息的复利（以56524.97元为基数，自2016年6月24日起至本判决确定的履行之日止，按年利率10.71%计算）；
二、如温州市首创包装有限公司到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在黄首创名下的坐落于苍南县龙港镇人民路894号房屋所得价款对上述债务优先受偿，但包括上述债务在内的编号为ZD9018201300000096《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额160万元为限；
三、黄首创对温州市首创包装有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201300000188《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额330万元为限；
四、浙江联冠包装有限公司对温州市首创包装有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201400000144《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额242万元为限；
五、黄首创、浙江联冠包装有限公司在承担保证责任后，有权向温州市首创包装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理31251元，减半收取15625.5元，由温州市首创包装有限公司、黄首创、浙江联冠包装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 陈德广
二〇一六年十一月一日
书记员 杨 柔
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。