南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玄少民初字第69号
原告徐某，女，1963年5月25日生，汉族。
委托代理人ＸＸ、赵奎，江苏汇丰恒通律师事务所律师。
被告魏某甲，男，1954年12月31日生，汉族。
委托代理人张建琴，江苏天哲律师事务所律师。
委托代理人魏某乙，女，1953年4月3日生，汉族。
原告徐某与被告魏某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托代理人赵奎，被告魏某甲及其委托代理人张建琴、魏某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某诉称，原、被告于1992年10月通过报纸征婚相识恋爱，1993年1月30日登记结婚，1994年1月29日生一女魏某丙。由于婚前双方缺乏了解，无任何感情基础。婚后原告发现被告抽烟、酗酒，昼伏夜出，对家庭及女儿毫不关心，被告的行为对原告和女儿的身心造成巨大伤害。现双方已经实际分居两年，婚姻关系已名存实亡。2012年原告曾诉至玄武区法院要求离婚，后法院判决不准予离婚。但原、被告关系持续恶化，已无和好可能，故再次诉至法院要求离婚。
被告魏某甲辩称，原告的陈述与事实不符，婚后，被告对原告呵护有加。被告的很多演出都在晚上，演出结束后都已是深夜，为了多挣钱，被告自1991年起就在单位开办的镭射厅兼职，也要工作到深夜，所以才白天在家休息。抽烟、喝酒没有超过限度，不能称之为酗酒。女儿从小学习舞蹈和钢琴，学习费用均是被告支付，被告还要接送。被告作为一名父亲和丈夫，无论是在体力上、经济上、生活上都已经给予女儿和妻子最大的付出，问心无愧。由于长期过度的劳累，被告不幸患上脑萎缩、脑梗，原告作为妻子，不仅不照顾被告，还嫌弃被告，为了逃避责任，两次提起离婚诉讼。综上，被告不同意离婚。
经审理查明，原、被告于1992年10月经征婚广告相识恋爱，1993年1月30日登记结婚，双方均系再婚，1994年1月29日生一女魏某丙。双方婚前基础及婚后感情均尚好。2012年1月，被告经医院诊断为脑萎缩。2012年10月经诊断为右侧基底节区腔梗、枕大池蛛网膜囊肿、脑萎缩。2013年9月1日经诊断为右侧丘脑陈旧性腔隙性脑梗死。近年来，由于原、被告产生矛盾，双方长期分居生活，原告曾于2012年诉至本院要求离婚，后本院判决不准予离婚。嗣后，原、被告关系无好转，故原告再次诉至本院要求离婚。审理中，被告同意离婚。
审理中查明以下事实：
一、南京市玄武区×××巷××号×幢106室房屋1套，产权登记在被告名下，登记时间为2003年6月13日，建筑面积66.09平方米.该房内的财产为：钢琴、笔记本电脑、三星空调柜机、海信空调挂机、冰箱、液晶电视、普通彩电、洗衣机各1台。
二、南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋1套，产权登记在原告名下，登记时间为2011年3月31日，建筑面积80.17平方米。该房内的财产为：挂壁式空调2台，吸顶式空调、热水器、抽油烟机、天然气灶具、42寸液晶电视各1台，三人沙发、床、床头柜、组合橱、玻璃茶几、玻璃餐桌各1张，椅子4把。
三、南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋以原告名义贷款购买，贷款总期数168期，至2023年7月，尚有120期贷款未还，尚欠贷款本息共计274064.96元。
审理中，原、被告确认需要法院处理的财产为：上述两套房产及房屋中的财产、江宁房产的贷款。双方确认南京市玄武区×××巷××号×幢106室房屋和南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋在扣除贷款后，价值相等；江宁区房产的房贷需双方离婚后共同偿还。双方其他财产已处理完毕，不需法院再行处理。
原告对上述共同财产的处理意见为：要求分得南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋的所有权，该房内的财产归原告所有；被告一次性支付27万余元贷款的一半。
被告对上述共同财产的处理意见为：被告身患疾病，无法根治，且越来越严重，已确诊为老年痴呆，靠服用大量精神疾病的药品来维持，生活上必须有人照顾。现珠江路的房屋由被告和女儿共同居住，根本无条件请人到家照顾，恳请法庭考虑到被告身患严重疾病，每月需要一定的费用支付药费、营养费，江宁地区的生活消费比市区便宜，而且江宁房产的交通比珠江路便捷，为使被告安度晚年，被告恳请法庭判决江宁区的房产归被告所有，该房内的财产归被告所有；贷款由被告和原告共同偿还，以从法院判决之日起确认的贷款数额进行偿还，被告同意承担贷款本息的40%。
因原、被告意见不一，致调解无效。
以上事实有原、被告陈述，本院（2012）玄民初字第2230号民事判决书，南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋、南京市玄武区×××巷××号×幢106室房屋的所有权证复印件，本院谈话、调解、庭审笔录等为证。
本院认为，原、被告经恋爱结婚，有一定的婚姻基础，婚后由于双方不能正确处理家庭矛盾，致夫妻感情破裂，现原、被告均同意离婚，故本院予以准许。
原、被告所生女儿魏某丙现已年满十八周岁，故对其抚养问题无需处理。
南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋、南京市玄武区×××巷××号×幢106室房屋各1套及上述房屋内的财产，系原、被告婚后购买，应为夫妻共同财产。南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋未归还的房贷，截止原告起诉时，房贷本息共计274064.96元，原、被告均无异议，本院予以采信。
审理中，双方确认南京市玄武区×××巷××号×幢106室房屋和南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋在扣除贷款后，价值相等，本院予以采信。
关于上述财产的分割，本院认为，南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋以原告名义贷款购买，该房屋的产权归原告所有，更有利于原告对该房产的管理，故该房屋产权及房屋内的财产以判归原告为宜。南京市玄武区×××巷××号×幢106室房屋产权及房屋内的财产以判归被告为宜。
关于南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋未偿还的贷款本息，系夫妻共同债务，应由原、被告共同偿还；因被告身患疾病，经济条件相对原告较差，故被告应适当少承担共同债务，本院认为，由被告承担未还贷款本息的44%为宜，因该债务系房屋贷款，故应由被告按月给付原告，至贷款本息还清时止。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条第一款、第三十九条第一款、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、准予原告徐某与被告魏某甲离婚。
二、坐落于南京市玄武区×××巷××号×幢106室房屋1套，产权归被告魏某甲所有；该房屋内的钢琴、笔记本电脑、三星空调柜机、海信空调挂机、冰箱、液晶电视、普通彩电、洗衣机各1台等财产归被告魏某甲所有。
三、坐落于南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋1套，产权归原告徐某所有；该房屋内的挂壁式空调2台、吸顶式空调、热水器、油烟机、天然气灶具、42寸液晶电视各1台、三人沙发、床、床头柜、组合橱、玻璃茶几、玻璃餐桌各1张、椅子4把等财产归原告徐某所有。
四、南京市江宁区××街道×××路××号××××××城×幢1402室房屋未归还的贷款本息，由原告负责偿还，自2014年2月起，被告魏某甲每月给付原告偿还贷款本息的44%，至贷款本息还清时止。
本案案件受理费10219元，由原告负担5110元，由被告负担5109元（该款原告已预交，被告于本判决生效之日起十五内加付此款给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10105901040001276。
审 判 长 何 俊
人民陪审员 吴生美
人民陪审员 王军辉
二〇一四年三月三日
书 记 员 陈 洁