浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭桐民初字第1194号
原告：浙江鹏飞装饰工程有限公司，住所地：浙江省杭州市富阳区富春街道金秋大道828号306室、307室、308室、309室。
法定代表人：朱伏莲。
委托代理人：侯英杰、赵羽，浙江朗威律师事务所律师。
被告：杭州恩施葆微生物工程有限公司，住所地：桐庐县瑶琳镇林场中心东街1号。
法定代表人：钱满金。
原告浙江鹏飞装饰工程有限公司与被告杭州恩施葆微生物工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浙江鹏飞装饰工程有限公司的委托代理人侯英杰到庭参加诉讼，被告杭州恩施葆微生物工程有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江鹏飞装饰工程有限公司起诉称：2012年9月28日，原告与被告就杭州恩施葆微生物工程有限公司办公室室内装修工程签订了一份装修装饰工程施工合同。该合同约定此工程的合同价为180万元，并约定于2012年11月15日由被告向原告支付该项目的合同总价款50%（人民币90万元），2012年12月15日前支付该项目合同总价款的70%（126万元），余款在2013年春节前结清。原告本着诚实守信的原则按合同的约定如期开工，但被告并未按合同的约定支付工程价款，至目前为止，被告只向原告方支付了工程价款38万元。虽然被告未按约支付相应的工程价款，但原告垫付工程款继续施工。因被告拖欠工程款金额较大，原告方已经无力继续垫资，现原告方已经完成合同约定的工程量的95%。为此，原告诉至法院，诉讼请求：1、请求解除该合同；2、请求判令被告向原告支付工程款133万元并向原告支付违约金（以未付的工程款133万元为基数，每逾期一天以0.5%计算）；3、请求判令被告向原告支付利息（以未支付133万元工程款为基数，银行同期贷款利率计算）；4、请求判令对被告处分该建筑物时对该工程款优先支付给原告；5、请求判令被告承担本案诉讼费。
原告为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、装饰装修工程施工合同书，证明原、被告之间存在真实有效的装饰装修合同，以及被告未按照合同约定履行付款义务应当承担的违约责任。2、工程预算书，证明该施工的总工程款以及具体工程量。3、施工工程平面设计图，证明该工程的具体施工平面。4、收款收据，证明原告施工后仅收到被告支付的工程款38万元的事实及被告未能按照合同约定支付工程款项构成违约的事实。5、相片，证明原告承包的装饰工程具体施工的相关情况。6、工程造价咨询报告书，证明原告为被告完成的杭州恩施葆微生物工程有限公司办公楼室内装饰工程的工程量以及相应的工程造价。7、证人江某的证言，证明原、被告双方在履行合同过程中被告仅向原告支付工程款38万元构成违约的事实，以及原告于2014年3月20日全面停工的事实。
被告杭州恩施葆微生物工程有限公司未作答辩，也未提供证据材料。
经审查，原告提供的证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以认定。
根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下，2012年9月28日，原告与被告签订一份《装饰装修工程施工合同书》，约定被告将位于瑶琳工业园区的被告办公楼室内装饰工程包工包料给原告；工程自2012年9月30日开工，2012年12月15日竣工；合同价款为180万元，固定一口价，增加项目另算；并约定合同签订后到2012年11月15日前支付合同总价款的50%工程款计90万元，到2012年12月15日前支付到合同总价款的70%的工程款计36万元，并结清工程增减项目款，余款在农历春节前15天内（留5%质保金）一次性付清；被告不按合同的约定及时支付工程款的，承担每逾期一天支付未付工程款0.5%的违约金。原告按合同约定的日期开工，但被告并未按合同的约定支付工程价款，只于2012年11月30日支付工程款10万元，2013年2月8日支付工程款18万元，2014年1月6日支付工程款10万，合计38万元。其后，被告相应款项仍未向原告支付到位，原告于2014年3月20日全面停工。2014年8月19日，原告向本院提起诉讼，要求被告支付工程款及原告对被告处分该建筑物时对该工程价款优先受偿，后原告撤诉。2015年1月15日，原告又向本院提起诉讼，根据原告的申请，本院委托杭州建设工程造价咨询有限公司对原告承建的被告办公楼室内装饰工程工程量及工程价款（在固定价基础上）进行鉴定，鉴定后的总造价为1398311元。
本院认为：原告与被告签订的《装饰装修工程施工合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。被告未按约定支付工程价款，且在合理的期限内仍未履行相应义务，致使原告无法继续施工，现原告提出解除合同，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付工程款133万元以及未付工程款为基数的违约金，因该工程原告已申请鉴定，故应以鉴定的总造价1398311元为准，扣除被告已支付的38万元工程款，被告尚应支付工程款1018311元。因该工程未交付，工程价款未结算，双方对未付的工程款也没有约定违约金，故本院认为原告主张的违约金应以未付工程款1018311元为基数自起诉之日起至判决确定的履行之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。关于被告是否应当支付利息的问题，被告虽然存在迟延支付工程款的事实，但原告在本案中的损失体现为逾期付款利息损失，原告已主张违约责任，违约责任的性质为损失补偿性，原告在主张违约金赔偿的同时主张利息损失赔偿，有失公平，故对其主张利息损失的诉讼请求不予支持。本案装饰装修工程于2014年3月20日全面停工，原告于2014年8月19日提起诉讼，撤诉后又于2015年1月15日提起诉讼，符合法律规定主张优先受偿权六个月的时限，故本院对原告要求对工程拍卖价款在未获工程款限额内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告浙江鹏飞装饰工程有限公司与被告杭州恩施葆微生物工程有限公司于2012年9月28日签订的《装饰装修工程施工合同书》；
二、被告杭州恩施葆微生物工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江鹏飞装饰工程有限公司工程款1018311元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付自2015年1月15日起至生效判决确定的付款之日止的违约金；
三、原告浙江鹏飞装饰工程有限公司对工程价款1018311元范围内在案涉办公室因装修装饰而增加价值的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告浙江鹏飞装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16770元（原告预交16730元），由原告浙江鹏飞装饰工程有限公司负担5975元，被告杭州恩施葆微生物工程有限公司负担10795元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费16770元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 濮丽琴
人民陪审员 袁中军
人民陪审员 胡笑鹿
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 张 抗