宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0205民初1370号
原告：惠农区洪泰模板租赁站，住所地石嘴山市惠农区。
经营者：王菊兰，女，汉族，1968年9月28日出生，个体工商户，住石嘴山市惠农区。
委托代理人：陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人：唐文琴，宁夏剑平律师事务所律师。特别授权代理。
被告：宁夏建昌建筑实业有限公司，住所地宁夏银川高新区，现实际经营地址银川市金凤区正源南街天乐苑大厦三楼。
法定代表人：桂静，宁夏建昌建筑实业有限公司经理。
委托代理人：王彩玲，宁夏辅德律师事务所律师。特别授权代理。
被告：宁夏建昌建筑实业有限公司第六分公司，住所地银川市兴庆区。
负责人：杨浩，宁夏建昌建筑实业有限公司第六分公司经理。
被告：陈少益，男，汉族，1975年6月1日出生，建筑个体，住宁夏盐池县。
原告惠农区洪泰模板租赁站与被告宁夏建昌建筑实业有限公司（以下简称建昌建筑公司）、宁夏建昌建筑实业有限公司第六分公司（以下简称建昌建筑公司六分公司）、陈少益建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告惠农区洪泰模板租赁站的经营者王菊兰及其委托代理人唐文琴、被告建昌建筑公司的委托代理人王彩玲、建昌建筑公司六分公司的负责人杨浩、陈少益均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案在审理过程中，原告惠农区洪泰模板租赁站向本院申请诉讼财产保全，要求对被告建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司、陈少益所有的326935元银行存款或其他同等价值的财产予以查封、冻结，并提供郭建设与王菊兰共同共有的位于石嘴山市惠农区郑州路营业房一套予以财产担保。本院依法作出（2016）宁0205民初字第1370-1号民事裁定书，对被告建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司、陈少益所有的326935元银行存款或其他同等价值的财产予以冻结、查封。
原告惠农区洪泰模板租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除惠农区洪泰模板租赁站与建昌建筑公司六分公司、陈少益签订的《建筑器材租赁合同》；2、建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司、陈少益支付租赁费170624元、退还扣件4256个（若不能退还按照原值25536元赔偿）、支付违约金127687.20元;3、本案诉讼费由建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司、陈少益承担。事实与理由：2010年8月3日，建昌建筑公司在石嘴山市惠农区承建尚城铭邸小区建筑工程，陈少益系施工负责人。施工时因需建筑器材，陈少益以建昌建筑公司六分公司的名义与惠农区洪泰模板租赁站签订《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租赁的具体事宜进行了约定，随后从惠农区洪泰模板租赁站提走了所需的建筑器材。截止到2016年7月，双方租赁合同关系终止，经双方核算，应付租赁费425624元，已付租赁费255000元，尚欠租赁费170624元，未退还扣件4256个。
建昌建筑公司辩称，建昌建筑公司及下设六分公司未与惠农区洪泰模板租赁站签订过任何租赁合同，双方未形成租赁合同关系，而惠农区洪泰模板租赁站提交的加盖建昌建筑公司项目部印章的《建筑器材租赁合同》对建昌建筑公司及六分公司没有任何约束力，建昌建筑公司及六分公司从未设立项目部，而且项目部的印章对外也不具有任何效力，故请求法庭驳回对建昌建筑公司及六分公司的诉讼请求。
建昌建筑公司六分公司的答辩意见同建昌建筑公司一致。
陈少益辩称，对租赁事实无异议，对扣件部分租赁费有异议，未退还扣件部分当初与惠农区洪泰模板租赁站口头约定只赔原值不计算租赁费，原值按照每个5元计算;违约金过高，之所以欠付租赁费是因为没有支付能力。
惠农区洪泰模板租赁站为证实其诉讼主张，提交了下列证据，建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司、陈少益进行了质证：
证据一、《建筑器材租赁合同》1份，证实惠农区洪泰模板租赁站与建昌建筑公司六分公司于2010年8月3日签订《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对建筑器材的租金、支付期限、丢失损坏赔偿、违约责任、法院管辖等具体事宜进行了明确的约定。
建昌建筑公司对该证据不予认可，认为合同中没有加盖建昌建筑公司及六分公司印章，加盖的项目部印章对建昌建筑公司及六分公司不具有任何约束力，而且建昌建筑公司也没有成立过项目部。建昌建筑公司六分公司的质证意见同建昌建筑公司一致。陈少益对该证据的真实性无异议，合同上加盖的项目部印章是惠农区尚城铭邸工地的项目专用章。
证据二、租赁费用计算单4张、租赁产品退货单4张，证实：1、自2010年9月9日至2016年7月31日期间，应付租赁费425624元；2、尚有扣件4256个未退还，每个扣件原值6元，共计25536元。
建昌建筑公司对该证据不予认可，认为结算单中没有建昌建筑公司及六分公司印章，对租赁费的产生及是否退还扣件、退还扣件的数量无法确定。建昌建筑公司六分公司的质证意见同建昌建筑公司一致。陈少益对扣件未退还数量无异议，但是钢管多还过，口头约定多出来的钢管抵顶扣件，约定互相折价，对扣件租赁费有异议;对其他结算单及退货单无异议。
本院对惠农区洪泰模板租赁站提交证据的认证意见为:1、证据一加盖建昌建筑公司六分公司项目部专用章及陈少益的签名，本院予以采信;2、证据二有陈少益的签名，且陈少益对扣件未退还数量及除扣件外其他租赁费用计算单及退货单无异议，本院予以采信。
建昌建筑公司未提交证据。
建昌建筑公司六分公司为证实其抗辩主张，提交了《关于公司行政管理的规定》1份，证实建昌建筑公司六分公司项目部印章及资料章只能用于本项目与甲方联系和资料专用，不能作为其他用处。
惠农区洪泰模板租赁站对该证据不予认可，认为该规定未加盖单位印章，且不能证实曾告知过惠农区洪泰模板租赁站，真实性存疑，应当认定为无效。建昌建筑公司对该证据无异议。陈少益对建昌建筑公司六分公司的规定不懂。
本院对建昌建筑公司六分公司提交的《关于公司行政管理的规定》的认证意见为:该证据不能证实与本案的关联性，本院不予采信。
陈少益未提交证据。
本院经审查认定事实如下：2010年，建昌建筑公司承建惠农区尚城铭邸部分建筑工程，建昌建筑公司将该工程交由其下属的建昌建筑公司六分公司负责具体施工，陈少益为实际施工人。2010年8月3日，建昌建筑公司六分公司、陈少益与惠农区洪泰模板租赁站签订《建筑器材租赁合同》，陈少益在合同承租方处签名，并加盖建昌建筑公司六分公司项目部专用章。双方在合同中对租赁物种类、价款、租赁费计算方式、违约责任以及争议的解决方式等予以约定。随后，惠农区洪泰模板租赁站按约定提供了租赁物。截止到2016年7月31日，经核算，尚欠租赁费170624元、未退还扣件4256个，扣件原值为每个6元。
另查明，陈少益向惠农区洪泰模板租赁站多退还404米钢管，根据合同的约定钢管原值为每米20元，404米钢管原值合计8080元。
本院认为，建昌建筑公司六分公司、陈少益与惠农区洪泰模板租赁站签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。建昌建筑公司六分公司系建昌建筑公司下设的分公司，而该分公司不具有法人资格，对外不能独立承担民事责任，故建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司对债务共同承担清偿责任。陈少益作为实际施工人和实际租赁人与建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司均应受合同约束。由于建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司、陈少益未能及时支付租赁费，现惠农区洪泰模板租赁站主张解除双方签订的《建筑器材租赁合同》，本院依法予以支持，合同解除后，仍应当按照合同约定支付欠付的租赁费。关于租赁费的数额，截止到2016年7月31日，尚欠租赁费170624元，扣除陈少益多退还的404米钢管原值8080元，现实际欠付租赁费数额为162544元。因建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司、陈少益未按约定支付租赁费，惠农区洪泰模板租赁站要求支付违约金本院予以支持，但违约金应按照所欠租赁费总额162544元的30%计算，违约金为48763.20元。现尚有扣件4256个未退还，惠农区洪泰模板租赁站要求退还本院予以支持；如逾期未能退还，建昌建筑公司、建昌建筑公司六分公司、陈少益则应按双方约定的租赁物品原值承担赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告惠农区洪泰模板租赁站与被告宁夏建昌建筑实业有限公司第六分公司、陈少益签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告宁夏建昌建筑实业有限公司、宁夏建昌建筑实业有限公司第六分公司、陈少益于本判决生效后十日内支付原告惠农区洪泰模板租赁站租赁费162544元、违约金48763.20元，合计211307.20元；
三、被告宁夏建昌建筑实业有限公司、宁夏建昌建筑实业有限公司第六分公司、陈少益于本判决生效后十日内向原告惠农区洪泰模板租赁站退还扣件4256个；如逾期不能退还，则应赔偿原告惠农区洪泰模板租赁站扣件损失25536元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6158元，已减半收取3079元，由宁夏建昌建筑实业有限公司、宁夏建昌建筑实业有限公司第六分公司、陈少益负担2009元，由惠农区洪泰模板租赁站负担1070元;保全费2155元，由被告宁夏建昌建筑实业有限公司、宁夏建昌建筑实业有限公司第六分公司、陈少益负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
在上诉期届满后七日内凭判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉费，逾期不交，视为放弃上诉。
如本判决生效后，一方当事人拒不履行，另一方当事人应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审判员 徐建英
二〇一六年十月十日
书记员 石 茂
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租方使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。