广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛城法民一初字第1241号
原告（反诉被告）佛山市禅城区张槎街道张槎股份合作经济联合社，住所地佛山市禅城区张槎街道张槎村。
法定代表人陈永升。
委托代理人徐东剑、何家铭，分别为广东国龙律师事务所律师、实习律师。
被告（反诉原告）佛山市石禅经济发展公司，住所地佛山市唐园三街13号地下。
法定代表人黄社全。
被告佛山市禅城区石禅油库化工燃料经营部，住所地佛山市汾江南路唐园东三街13号。
法定代表人黄建明。
两被告共同委托代理人吴育华，广东引力律师事务所律师。
原告佛山市禅城区张槎街道张槎股份合作经济联合社诉被告佛山市石禅经济发展公司（以下简称石禅公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月4日立案受理后，原告以佛山市禅城区石禅油库化工燃料经营部（以下简称石禅经营部）为涉案土地的实际使用人为由，申请追加其为本案被告，本院依法予以准许。后，石禅公司提出反诉，本院依法予以准许并与本诉合并审理。本案依法适用普通程序由审判员郭伟康担任审判长，与人民陪审员梁钰萍、潘萧萧组成合议庭，于2014年1月21日第一次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人徐东剑、何家铭和两被告的委托代理人吴育华到庭参加诉讼。因审判员郭伟康工作调动，本案依法由审判员苏长磊担任审判长，与人民陪审员梁钰萍、潘萧萧组成合议庭，于2014年3月19日第二次公开开庭进行了审理，原告的委托代理人徐东剑和两被告的委托代理人吴育华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1994年12月10日，原告与被告石禅公司签订合同，约定将原告的仓场土地租赁给其使用，并按不同年限计算租金标准，被告石禅公司必须在每年的3月30日前交清当年租金的50%，余下的必须在9月30日前交清。合同签订后，原告依约将仓场土地交给被告石禅公司，但其多次迟延缴纳租金。合同签订后几经调整，从2011年11月1日起，被告石禅公司每月应交租金标准为7783.60元。被告石禅公司于2013年1月28日支付28万元的租金。至2013年1月31日，被告石禅公司共欠原告租金2372635.12元。2013年1月28日，被告石禅公司将租赁的土地交还给原告，但其迟延缴纳的租金仍未支付。为维护合法权益，请求判令：一、被告石禅公司向原告支付租金2372635.12元及利息（按银行同期贷款利率从起诉之日计至实际支付之日）；二、本案诉讼费用由被告承担。
后因申请追加石禅经营部为本案被告，诉讼中，原告将诉讼请求明确为：一、被告石禅公司、石禅经营部共同向原告支付租金2372635.12元及利息（利息计算：以2372635.12元为本金，按银行同期贷款利率从2013年12月4日计至实际支付之日），租金明细以提交的《佛山市石禅经济发展公司未交租金表》为准。二、诉讼费由两被告共同承担。
原告提交的《佛山市石禅经济发展公司未交租金表》载明：一、至2004年12月31日，被告欠付租金1096040元；二、2005年1至6月应交租金177630元，2005年7至12月应交租金130437.72元，2006年至2010年，每年应交租金260875.44元，三、2011年1至5月应交租金108698.10元，2011年6至9月应交租金86958.48元，2011年10月应交租金21739.62元，2011年11月至2012年9月应交租金85619.60元，2012年10月至2013年1月应交租金31134.40元，四、被告已交纳租金：2005年2月交纳150000元，2006年4月交纳80000元，2007年5月交纳60000元，2007年12月交纳100000元，2013年1月28日交纳280000元。合计：被告欠原告租金2372635.12元。注：1、2005年7月1日起涉案土地被征用2059㎡，计租面积7750-2059＝5691㎡，每平方米月租金3.82元，月租金21739.62㎡，年租金260875.44元，2、2011年11月1日计租面积调整为2980平方米，每平方米月租金3.82元，减去原告承租被告一幢两层半楼房每月租金3600元，被告实际每月应交款为7783.60元。
被告石禅公司辩称，1、我方没有欠原告的租金；2、原告将不合法的涉案土地租赁给我方，并擅自在中途将用作码头的土地收回，造成我方的油库无法使用而停产，原告要承担我方停产停业的费用和投资建设油库造成的损失。
被告石禅经营部辩称，1、我方与原告没有合同关系和其他任何法律关系，不是合同的相对人，原告追加我方为本案被告无事实和法律依据；2、我方虽然是涉案土地的实际使用人，但我方是租赁石禅公司的油库进行经营，但后因被告石禅公司无法提供码头，致使油库无法经营运作，双方已于2005年1月1日解除了租赁合同，我方与石禅公司的租赁合同终止。3、原告以涉案土地实际使用人为由追加我方为本案被告并查封我方银行账户，影响我方正常经营，已造成实际损失，我方保留追究原告责任的权利。
被告石禅公司反诉称，1994年12月10日，原告与石禅公司签订合同，约定将原告位于润达陶瓷厂北侧、张槎沙面西侧、汾江河岸内的土地租给石禅公司建设燃料油存储使用，合同签订后，石禅公司如约交纳租金，并利用土地建设了油库。2003年原告在没有征得石禅公司同意情况下，私下将油库码头土地征用给汾江河整治办公室，汾江河整治将油库码头完全破坏，造成石禅公司的油库无使用功能，石禅公司向有关部门要求恢复码头及进行赔偿，有关部门以码头土地属耕地、已与土地的权属人协商征用、与石禅公司无关为由驳回了被告的要求。此时，石禅公司才知土地性质及土地被政府征用的事实。后经过多次协商，原告答复由石禅公司协商等待政府补偿，至此油库一直搁置等待政府补偿。2011年10月，双方协商，石禅公司按照原告要求签订了一份合同以便其与政府部门协调征用补偿事项。2012年，原告依据上述合同向禅城区人民法院提起诉讼，请求石禅公司支付租金，后撤诉。之后，石禅公司考虑到安全问题决定将油库拆除，原告强行阻止拆除油库，为解决矛盾，石禅公司将拆除油库的残值28万元委托广东引力律师事务所汇入原告账户待处理。原告明知涉案土地是农业用地仍将该土地租赁给石禅公司造成石禅公司用地违法，且原告在未征得石禅公司同意的情况下将油库码头用地回征给政府部门，导致油库无法使用，造成石禅公司的投资及经营损失。为维护权益，请求判令：一、原告退还被告石禅公司28万元及利息；二、原告赔偿被告石禅公司建设油库损失400万元以及看守油库的工人工资72万元；三、本案诉讼费由原告承担。
诉讼中，被告石禅公司明确，第一项诉请的28万元为拆除油库的残值所得；利息计算：以28万元为本金，按同期银行贷款利息从2013年1月28日计至原告实际给付之日止。
原告针对被告石禅公司的反诉辩称，1、关于28万元，该笔款项是拆除油库所得，按照1994年双方签订的合同约定，租赁期满不动产无条件归原告所有。原告把28万元当做租金没有侵犯石禅公司的权益，石禅公司请求将该28万元返还没有任何依据。2、征地是政府的强制行为，而且都必经过公告程序，而石禅公司声称其后来才知道征用码头用地是不可能的，也不可能因为原告不同意就不进行征地，石禅公司以原告同意政府征地造成其损失主张赔偿没有任何依据，油库已建造了二十多年，石禅公司也一直在经营，因此不可能存在任何损失，该诉讼请求没有任何依据。
被告石禅经营部对被告石禅公司的反诉无异议。
诉讼中，原告提交以下证据
1、广东省农村集体经济组织证明书、组织机构代码证、证明、法定代表人身份证明。拟证明原告的主体资格。
2、两被告的企业机读档案登记资料、被告石禅经营部的工商局档案资料（申请开业登记事项、关于申请成立佛山市石禅油库化工燃料经营部的报告、佛山市石湾区计划委员会对关于申请兴建石禅张槎油库的报告的批复）。拟证明两被告的主体资格，石禅经营部由石禅公司申请而设立，石禅经营部是涉案土地的实际使用者。
3、佛禅集有2012第100307号土地证。拟证明涉案土地登记在张槎街道张槎联发股份合作经济社名下。
4、《管理书》。拟证明该土地由张槎村民委员会所有，并一直由原告管理，现确权登记于张槎街道张槎联发股份合作经济社名下，并仍由原告管理。
5、《仓场土地租用合同书》。拟证明被告石禅公司租用原告的土地经营燃料储存库。
6、《租地补充合同》。拟证明被告石禅公司承认至2004年12月13日止，欠原告租金1096040元，双方对原合同内容作了一些变更。
7、《场地移交通知书》。拟证明被告石禅公司于2013年1月28日向原告交还涉案土地，并缴纳所欠租金28万元。
8、《佛山市石禅经济发展公司未交租表》。拟证明被告仍欠租金合计2372635.12元。
9、被告2011年11月的电费单。拟证明被告一个月用电量为1920.26度，缴纳电费1920.26元，仍然使用油库经营，不存在由于汾江河禁航，而一直停工的情况。
10、《汾江河（张槎段）整治改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案公告及征求意见稿》。拟证明涉案土地已经纳入汾江河沿岸改造的范围，已规划为国有建设用地。
11、（2012）佛城法民一初字第3480号受理案件通知书、撤诉裁定书。拟证明原告在本案的起诉未过诉讼时效，期间存在引起诉讼时效中断的事由。
诉讼中，被告石禅公司提供以下证据：
《协议书》。拟证明涉案油库因为安全及用地的问题，在2012年已拆除，当时涉案油库拆除后残值28万元，被告将款项转到原告账户，等待处理，该款项不是交给原告的租金。
诉讼中，被告石禅经营部提供以下证据：
《油库租赁合同》、《合同解除协议》。拟证明被告石禅经营部向被告石禅公司租赁涉案土地上的油库进行经营，两者是独立的法律主体。
为查明案件事实，本院根据被告石禅公司申请，调取（2012）佛城法民一初字第3480号卷宗，根据原告申请取得佛山市禅城区国土城建和水务局的《复函》一份。
本院认证：原告的证据1，两被告均无异议，本院予以采信。证据2、4、5、6、7、11，两被告对真实性无异议，且和本案具有关联性，本院予以采信。证据3，两被告质证由法院审查，经核对原件，本院对真实性予以确认。证据8，系原告单方制作，虽被告不予确认，但其租金计算标准和数额经核对无误，论证见本院认为部分。证据9，两被告对真实性无异议，经核对，该证据载明的计费时段为2011年10月1日至2011年11月1日，故，本院确认该证据为2011年10月的电费单。证据10，两被告质证真实性无法确认，但该公告复印件加盖有佛山市禅城区人民政府国有土地上房屋征收专用章，故本院对真实性予以确认。
被告石禅公司的证据，系被告与案外人就拆除涉案土地上油库签订的协议，原告质证无法确认真实性，但未提供证据予以反驳，经核对原件，本院对真实性予以确认。
被告石禅经营部的证据，原告虽对真实性不予确认，但未提供证据予以反驳，经核对原件，本院对真实性予以确认。
本院依申请调取的证据，原告和两被告经质证均无异议，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
1994年12月10日，佛山市石湾区张槎镇张槎经济联合社（乙方）和石禅公司（甲方）签订《仓场土地租用合同书》，主要内容有：甲方租用张槎管理区位于润达陶瓷厂北侧、张槎沙面西侧、汾江河堤内的空置水塘场地，投资建设工业生产的燃料油储存库；乙方提供的仓场水塘地面积7750平方米；该仓场水塘地租用期限为20年，从1995年1月1日至2014年12月31日止；租金的计算：2000年1月1日至2000年12月31日，租金以每月每平方米3.82元计算，（租金逐年递增）；租赁期内，乙方不能征用已租给甲方的场地，但如遇国家规划征用开公路的，甲方应无条件服从，自乙方通知起30天将机械搬迁完毕，本合同即作期满处理，甲方的损失，乙方协助甲方会同征用单位要求补偿搬迁损失费，乙方不作任何补偿。该合同由双方签字盖章确认。
1995年4月18日，石禅公司向佛山市石湾区工商行政管理局申请成立佛山市石禅油库化工燃料经营部，1995年5月1日，向佛山市石湾区计划委员会提出在张槎润达陶瓷厂北侧50米处、汾江河南侧水塘地兴建工业燃料油储存库的申请，获得了石湾区计划委员会的同意。
1995年9月1日，石禅公司和石禅经营部签订《油库租赁合同》，主要内容有：石禅公司将自己投资建造的位于张槎九江基（润达陶瓷厂侧）的燃料储存库出租给石禅经营部使用；租金，按年结算，首年租金84万，以后每年递增5%；租期：从1995年9月1日至2014年8月31日，共20年。2005年1月1日，石禅公司和石禅经营部签订《合同解除协议》，双方决定于2005年1月1日解除原《油库租赁合同》。
2011年10月21日，石禅公司（甲方）与佛山市禅城区张槎街道张槎股份合作联合社（乙方、原佛山市张槎经济联合社）签订《租地补充合同》，主要内容有：根据双方1994年12月10日签订的租地合同，甲方租用乙方位于九江基原润达陶瓷厂北侧、汾江河边的场地投资建设石油燃料储存库，至2004年12月31日，甲方欠乙方地租租金1096040元；双方协商同意从2011年11月1日起，甲方只保留四大油罐及以北部分场地外，现将其他部分场地转给乙方使用；甲方从2011年11月1日起至2014年12月31日，按调整后实量租地面积计租，月租单价为每平方米3.82元；甲方同意将退出场地内的一幢两层半楼房由乙方承租使用，按每月租金3600元，租期从2011年11月1日起至2014年12月31日。该补充合同经石禅公司盖章确认。
2012年10月15日，原告因与被告石禅公司发生租赁合同纠纷诉至本院，案号为（2012）佛城法民一初字第3480号，后原告于2012年11月29日向本院提出撤诉申请，本院依法裁定予以准许。
2012年12月29日，石禅公司（甲方）与案外人卓冠建筑工程有限公司（乙方）签订《协议书》，主要内容有：乙方购买甲方废旧财物，废旧财物位于佛山市张槎九江基，主要有储油罐4只、地磅1只、锅炉1只、地罐1只，油管一批及辅助设置等；上述财产卖给乙方的出售价格为28万元。该协议书由甲乙双方盖章，并注明甲方的委托收款人为广东引力律师事务所。
2013年1月28日，石禅公司向原告出具《场地移交书》：“我司租用贵社土地修建的油库，已停止经营，场地上的油罐已由我司派人拆除，并将出售拆毁油罐的款项人民币28万元，委托广东引力律师事务所付入贵社待处理。现将租用贵社的场地移交给贵社，场地上只剩下办公楼一栋，保安亭一座，大门口铁闸（已没有其他物资），归贵社所有，请予接受”。原告确认收到上述28万元。
2013年12月27日，佛山市禅城区人民政府发出《关于征求汾江河（张槎段）整治改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案（征求意见稿）的公告》，就包括涉案土地在内的征收和补偿安置方案征求公众意见。
原告陈述：最早2004年汾江河（张槎段）整治，当时政府征用一部分土地，政府和被告协商补偿标准未果，当时涉案土地还不是必拆范围，因此没有拆除被告的油库；被告的涉案油库一直经营，直到2011年11月涉案油库所处的河床禁止油船通行，但被告要求等待政府补偿，不同意向原告移交土地，至2012年，汾江河两岸包括涉案土地均被列入拆迁范围。2011年10月21日签订《租地补充合同》时，被告石禅公司不同意将2004年11月1日至2011年10月21日期间的租金写进合同。2011年10月21日《租地补充合同》签订后，被告实际租地面积变为2980平方米，每平方米租金3.82元，每月租金7783.60元，但双方没有重新签订新的租地合同。被告石禅公司于2013年1月28日向原告交还涉案土地时，所交纳的拆除油库的残值所得28万元，原告已在未交租金表中予以抵扣被告所欠的租金。
被告石禅公司陈述：2003年政府整治汾江河一河两岸，涉案土地属整治范围，原、被告一起要求政府赔偿700多万元，但政府认为涉案土地属于农用地，且无土地使用证，不同意进行补偿。后原告将靠近汾江河的土地交由政府征用，政府将涉案土地内的码头和部分油库拆除，从那时开始涉案油库已不能正常使用，被告派人看管涉案油库，到2012年，在了解到涉案油库根本无法得到补偿的情况下，被告将油库拆除并将土地移交给原告。《租地补充合同》欠租计算到2004年10月31日，说明2004年之后因为涉案土地被征用，油库无法使用，双方对土地如何处理没有约定，等待国家的征用方案。因为原告向政府请求的补偿方案一直没有落实，所以被告将油库拆除，将土地返还给原告。
另查明，张槎街道社会工作局于2012年10月12日出具《证明》，上载：从2003年9月，撤销张槎镇建制，设立张槎街道办事处，当时张槎镇内的各经济组织名称同意进行了变更。原“佛山市石湾区张槎镇张槎经济联合社”更名为“佛山市禅城区张槎街道张槎股份经济联合社”，该名字一直使用至2011年5月底。2011年6月张槎街道按照广东省人民政府令第109号，辖下的各农村集体经济组织名称统一进行了变更，上述“佛山市禅城区张槎街道张槎股份经济联合社”更名为“佛山市禅城区张槎街道张槎股份合作经济联合社”。佛山市禅城区张槎街道张槎村民委员会于2013年1月10日出具《管理书》，上载：位于禅城区张槎街道张槎村委会内土地（土地证号：佛禅集有（2012）第1003**号），产权属佛山市禅城区张槎街道张槎村民委员会集体所有，该土地一直由佛山市禅城区张槎街道张槎股份合作经济联合社管理。2012年7月6日进行确权，现登记于佛山市禅城区张槎街道张槎联发股份合作经济社名下。原租赁合同项下的债权债务，仍由佛山市禅城区张槎街道张槎股份合作经济联合社管理。
针对涉案土地的性质及该土地是否已变更为建设用地，本院于2014年1月13日向佛山市禅城区国土城建和水务局发函调查，该局于2014年2月14日出具《复函》，上载：佛禅集有（2012）第1100307号，土地所有权人为佛山市禅城区张槎街道张槎联发股份合作经济社农民集体，土地总面积15729.19平方米，经查，上述地块符合《佛山市禅城区土地利用总体规划（2010-2020）》，根据2009年第二次全国土地调查成果及2012年土地利用变更调查数据，该宗土地利用现状为建设用地。
再查明，石禅公司成立于1991年10月28日，企业类型为内资企业法人，石禅经营部成立于1995年4月27日，企业类型为内资企业法人，两公司目前状态均为登记成立。
又查明，2011年10月1日至2011年10月31日，石禅公司油库交纳电费1920.26元。
诉讼中，经本院询问，原告同意解除与被告石禅公司的租赁合同，被告石禅公司认为双方的租赁合同无效。
诉讼中，被告石禅公司申请对涉案油库造价进行评估，由于涉案油库已经被其拆除后出卖，已不具备评估的客观条件，本院依法不准许其评估申请。
本院认为，本案为土地租赁合同纠纷。关于涉案租赁合同的效力。根据本院查明的事实，涉案土地于2012年7月6日确权，佛山市禅城区国土城建和水务局于2014年2月14日向本院《复函》，确认涉案土地的现状为建设用地。被告石禅公司虽提出涉案土地为农用地，但没有提供证据予以证明，也没有提供证据证明涉案租赁合同存在无效的其他情形，故原告和被告石禅公司签订的《仓场土地租用合同书》和《租地补充合同》均属有效。由于涉案土地被纳入政府征收范围，石禅公司于2013年1月28日向原告移交了涉案土地，被告同意接收，双方均以行为表明同意不再履行该两份合同，故《仓场土地租用合同书》、《租地补充合同》已于2013年1月28日解除。
关于原告诉请被告按《佛山市石禅经济发展公司未交租金表》支付租金2372635.12元的问题。对该未交租金表涉及的三个计租时段和租金数额，具体分析如下：一、关于2004年12月31日之前的租金数额，原告主张被告欠付1096040元，而被告也在《租地补充合同》盖章确认，故对该笔欠付租金数额，本院予以确认；二、关于2011年11月1日至2013年1月28日期间的租金数额。2011年10月31日签订的《租地补充合同》对涉案租赁物的计租面积进行调整，说明被告仍在继续租赁使用涉案土地，直至2013年1月28日移交场地前，被告应支付此期间的土地租金。由于《租地补充合同》仅约定调整租地面积，但没有明确实租面积，而原告在未交租金表中主张的计租面积为2980平方米，对此被告未提出证据予以反驳，本院对该计租面积予以确认。被告应支付原告租金与原告应支付被告建筑物租金两项抵扣后，被告每月应付原告租金为7783.60元。故，自2011年11月1日至2013年1月28日，共15个月，被告应付租金116754元（7783.60元×15）。三、关于2005年1月1日至2011年10月31日期间的租金数额。如前所述，被告直至2013年1月28日移交土地前一直占有涉案土地。原、被告均陈述2004年左右政府整治汾江河（张槎段），原告陈述当时征用了一部分土地，而涉案油库所在的土地不属必拆迁范围，而被告陈述原告将靠近汾江河的土地交由政府征用，再结合2011年10月30日双方签订《租地补充合同》调整租地面积的约定，以及被告石禅公司2011年10月支付1920.26元电费等事实，可以确认2004年左右政府整治汾江河（张槎段）时，仅征用部分涉案土地，其余土地仍由被告占有，故被告应支付占有涉案土地期间的租金。原告在未交租金表中主张2005年7月1日起计租面积减少2059平方米，调整为5691平方米，对此被告未提出证据予以反驳，本院对该计租面积5691平方米予以确认。原告主张此期间的租金标准每平方米每月3.82平方米，低于《仓场土地租用合同书》的同期租金标准，属主张对对方有利的事实，被告亦未提出反驳的证据，本院予以采信。故，被告应支付此期间的租金为：2005年1至6月为177630元（7750平方米×3.82元每平方米×6），2005年7月至12月为130437.72元（5691平方米×3.82元每平方米×6），2006年至2010年，每年为260875.44元（5691平方米×3.82元每平方米×12），2011年1至10月为217396.2元（5691平方米×3.82元每平方米×10），合计1829841.12元。四、关于原告提出被告2005年2月至2013年1月28日已付租金670000元。如前所述，被告一直占有涉案土地，应支付相应租金，亦应承担租金交纳情况的举证责任，在被告未提供租金交纳的相关证据的情况下，原告确认被告已支付670000元租金，本院对此亦予以确认。综上，被告在2004年12月31日之前应付租金1096040元，自2005年1月1日至2011年10月31日应付租金1829841.12元，自2011年11月1日至2013年1月28日应付租金116754元，以上合计3042635.12元，减去被告已付的租金670000元，被告尚需支付2372635.12元。原告诉请被告支付租金2372635.12元，有事实依据，本院予以支持。
关于原告诉请租金利息。根据佛山市禅城区张槎街道张槎村民委员会出具的《管理书》，涉案土地至2012年7月6日才进行确权，且合同履行期间，原告和被告石禅公司因政府征地发生纠纷，就相应补偿事宜处于协商阶段，故被告石禅公司没有欠租的故意，对于原告诉请被告支付租金的利息，本院不予支持。
关于原告诉请两被告承担连带清偿责任。如前本院查明的事实，石禅公司承租涉案土地用于投资建造燃料储存库，并将建成的燃料储存库租赁给石禅经营部，双方为此签订了《油库租赁合同》，直至2005年1月1日双方解除租赁合同关系。虽然石禅经营部由石禅公司申请成立，但两者是具有独立法人资格的不同主体，石禅经营部经营涉案燃料储存库是基于与石禅公司的租赁合同，其与原告之间并不存在租赁合同关系，原告也没有提供石禅经营部是涉案土地租赁合同实际履行方的有效证据。故原告诉请被告石禅经营部承担连带责任，于法无据，本院不予支持。
关于被告石禅公司诉请原告返还拆除油库残值28万元及利息。被告虽主张2013年1月28日将28万元汇入原告账户并非支付租金，但由于此时被告尚欠原告租金未支付，原告陈述将28万元冲抵租金并在《佛山市石禅经济发展公司未交租金表》中列明予以抵扣欠租的做法并无不妥。被告要求返还28万元及利息，无事实依据，本院不予支持。
关于被告石禅公司诉请原告支付建设油库损失400万及油库工人工资72万的问题。如前所述，双方因涉案土地纳入政府征收范围而终止履行《仓场土地租用合同书》，而合同已对征收事项作出了明确约定：“租赁期内，原告方不能征用已租给被告的场地，但如遇国家规划征用开公路的，被告应无条件服从，自原告通知起30天将机械搬迁完毕，本合同即作期满处理，被告的损失，原告协助被告会同征用单位要求补偿搬迁损失费，原告不作任何补偿”，故，被告诉请原告支付油库损失，无合同依据，被告诉请原告支付工人工资，亦无事实依据，本院均不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告佛山市石禅经济发展公司于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市禅城区张槎街道张槎股份合作经济联合社支付租金2372635.12元；
二、驳回原告佛山市禅城区张槎街道张槎股份合作经济联合社的其他诉讼请求；
三、驳回被告佛山市石禅经济发展公司的反诉请求。
被告佛山市石禅经济发展公司如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，本诉受理费25781元，财产保全费5000元，合计30781元，由被告佛山市石禅经济发展公司负担；反诉受理费46800元，由被告佛山市石禅经济发展公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 苏长磊
人民陪审员 梁钰萍
人民陪审员 潘萧萧
二〇一四年七月四日
书 记 员 李若梅
附：引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。