安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民一初字第00646号
原告：金碧物业有限公司安庆分公司，住所地安庆市迎江区。
负责人：柳彬，该公司总经理。
委托代理人：史晓云，该公司员工。
委托代理人：桂夏晶，该公司员工。
被告：王列文，男，汉族，住安庆市宜秀区。
被告：汪正梅，女，汉族，住安庆市枞阳县。
原告金碧物业有限公司安庆分公司诉被告王列文、汪正梅借款合同纠纷（立案案由民间借贷纠纷）一案，2015年5月14日，原告提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭审理了本案。原告委托代理人史晓云、桂夏晶到庭参加诉讼，被告王列文、汪正梅经本院合法送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金碧物业有限公司安庆分公司诉称：2012年11月29日，原、被告签订借款协议，约定被告因资金周转困难向原告借款120000元，用于购买安庆恒大绿洲小区＊号楼＊＊＊＊室的房屋，该款项由原告直接支付给安庆恒大绿洲小区的开发企业安庆恒远置业有限公司。借款协议同时约定：被告应于2013年11月27日前归还借款30000元，于2014年11月27日前归还借款30000元，于2015年11月27日前归还借款30000元，于2016年11月27日前归还借款30000元。如果被告未按期归还借款，每日按应还款的千分之一支付违约金。协议签订后，原告于2012年11月29日将借款120000元交付给安庆恒远置业有限公司，履行了自己的合同义务，但借款到期后，被告未能按时归还借款。原告多次催要无果，故诉至法院，请求：1、判令解除原、被告之间的《借款协议》；2、判令被告立即归还原告借款本金90000元；3、判令被告支付逾期还款违约金2940元（暂计算至2015年3月5日，以后按协议约定每日千分之一标准顺延计算至款项付清之日止）；4、判令本案诉讼费用被告承担。
原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交以下证据：
1、被告身份证、结婚证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格。
2、借款协议、承诺书、委托书、付款委托书，证明2012年11月29日，原、被告签订借款协议，约定被告因资金周转困难向原告借款120000元，用于购买安庆恒大绿洲小区＊号楼＊＊＊＊室的房屋，该款项由原告直接支付给安庆恒大绿洲小区的开发企业安庆恒远置业有限公司。借款协议同时约定：被告应于2013年11月27日前归还借款30000元，于2014年11月27日前归还借款30000元，于2015年11月27日前归还借款30000元，于2016年11月27日前归还借款30000元。如果被告未按期归还借款，每日按应还款的千分之一支付违约金。
3、借款借据，证明原告于2012年11月29日按约定将借款120000元交付安庆恒远置业有限公司。
4、催款函、快递单、快递发送记录，证明原告函告被告构成违约，被告仍拒不履约的事实。
5、商品房买卖合同，证明被告借款用于购买安庆恒大绿洲小区＊号楼＊＊＊＊室房屋的事实。
王列文、汪正梅未到庭答辩，但向本院递交书面答辩状：1、借款不属实，两被告未收到原告支付的款项，且原告未按照约定将款项支付至被告指定的第三人安庆恒远置业有限公司账户，其已构成违约。房屋首付的款项实际上系开发商安庆恒远置业有限公司所付，即承诺先期垫款再由买受人分期付款，与原告无关。原告提供的借款协议、借款借据、委托书等均是其单方提供的格式合同，被告是在原告及开发商的强烈要求下才签署的。根据法律规定，民间借贷合同自贷款人提供借款时生效，本案中，原告并未提供相应的银行转账凭证予以证明原告已按约还款，故请求法院予以驳回。2、违约金约定过高，并且原告违约在先，根据合同法第六十四条规定，被告对违约金不予认可，请求法院依法驳回。3、被告违约是不可抗力的，被告现在身患疾病，且因治病多方举债，后期治病仍需大额医疗费，被告曾向原告表示交房后再筹钱还清，但原告及开发商均置之不理。
王列文、汪正梅未向法庭提交证据。
原告提交的证据，被告书面质证认为：证据1、2、3、5真实性无异议，但对证明目的有异议；证据4三性及证明目的均有异议。
原告的证据经过庭审出示，本院认定如下：
原告提交的证据1、2、3、5真实性被告无异议，对真实性本院予以认定；证据4给书证来源于快递部门，故对真实性本院予以认定。
经审理查明：2012年11月29日，王列文、汪正梅与金碧物业有限公司安庆分公司签订借款协议一份，约定向金碧物业有限公司安庆分公司借款120000元用于购买安庆恒大绿洲小区＊号楼＊＊＊＊号房，该借款由王列文、汪正梅分期偿还，具体还款方式如下：2013年11月27日前还款30000元；2014年11月27日前还款30000元；2015年11月27日前还款30000元；2016年11月27日前还款30000元。借款协议签订后，王列文、汪正梅向金碧物业有限公司安庆分公司出具借款借据三张及付款委托书一份，委托金碧物业有限公司安庆分公司直接将上述借款支付至安庆恒远置业有限公司农行账户。2012年12月29日，金碧物业有限公司安庆分公司依约定向安庆恒远置业有限公司支付借款120000元。借款到期后，王列文、汪正梅仅偿还一期借款后，未再按期还款。现因双方就还款问题不能达成一致，致原告诉至本院。
本院认为：依法成立的合同对合同双方当事人具有约束力。本案中，原告与被告订立的借款协议系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应当按照协议约定全面履行各自义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，解除权人可以解除合同。现王列文、汪正梅在借款到期后未按约定偿还借款，经金碧物业有限公司安庆分公司催告后其仍拒不履行还款义务，合同解除条件成就，故对原告要求解除借款协议的诉讼请求予以支持。被告虽抗辩认为未收到原告邮寄的催款函，但原告邮寄的地址系被告提供的，且被告知晓原告就此纠纷起诉的事实，故原告上述行为应视为合法催告，合同解除后，对于原告已经出借的借款被告王列文、汪正梅应当返还，故对原告要求被告返还借款本金90000元的诉讼请求，依法予以支持。关于违约金，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，因此，借款协议解除后，原、被告双方在协议中约定的违约金条款继续有效，由于双方约定的违约金标准超出法律规定，本院依法将标准调整至法律许可的范围内。原告仅主张到期债权的违约金，不违反法律规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第三项、第九十七条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告金碧物业有限公司安庆分公司与被告王列文、汪正梅签订的借款协议；
二、被告王列文、汪正梅自本判决生效之日起七日内向原告金碧物业有限公司安庆分公司返还借款本金90000元并支付违约金（自2014年11月28日起至借款实际清偿之日止以30000元为基数、自2015年11月28日起至借款实际清偿之日止以30000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；
三、驳回原告金碧物业有限公司安庆分公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2124元，公告费800元，合计2924元，由被告王列文、汪正梅承担（该款原告金碧物业有限公司安庆分公司已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 汪 婷
人民陪审员 汪 明
人民陪审员 汪 公 明
二〇一五年十二月二日
书 记 员 荣文香（实习）
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催要后在合理期限内仍未履行；
3、《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
4、《中华人民共和国合同法》第九十八条
合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。