四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0302民初1816号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市分行，住所地四川省自贡市自流井区丹桂大街541号。
负责人：梁元勋，该行行长。
委托代理人：甘静兰，该公司工作人员。
被告：四川巴人治灶餐饮有限公司，住所地四川省自贡市自流井区五星街尚义灏居委会29组153号。
法定代表人：刘瑛，总经理。
被告：刘瑛，女，1971年5月17日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。
被告：黄梅，女，1968年8月31日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市分行（以下简称邮储银行自贡分行）诉被告四川巴人治灶餐饮有限公司（以下简称巴人餐饮公司）、刘瑛、黄梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人甘静兰到庭参加了诉讼。被告巴人餐饮公司、刘瑛、黄梅经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行自贡分行诉称：2015年4月20日，原告与巴人餐饮公司签订《小企业流动资金借款合同》及《小企业授信额度合同》，约定：原告向被告巴人餐饮公司发放贷款2100000.00元。同日，刘瑛与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定刘瑛为上述贷款提供连带责任保证。同时，原告与黄梅签订《小企业最高额抵押合同》，约定：黄梅以其所有位于自流井区的房屋作为抵押物，为该笔贷款提供抵押担保。其后，原告依约发放了贷款。但被告未按约支付利息，原告有权宣布合同约定的贷款全部到期，并诉至本院，请求：1、判令被告巴人餐饮公司立即偿还贷款本金2100000.00元及约定的利息、罚息；2、被告刘瑛承担连带担保责任；3、被告黄梅以抵押物对贷款本息承担连带清偿责任。
被告巴人餐饮公司、刘瑛、黄梅未到庭，也未提交证据和发表答辩、质证、辩论意见。
经审理查明：2015年4月20日，原告与被告巴人餐饮公司签订《小企业授信额度合同》，约定：原告向被告授信贷款额度为2100000.00元，被告巴人餐饮公司可循环使用上述贷款额度。当日，原告与刘瑛签订《小企业最高额保证合同》，约定：刘瑛为巴人餐饮公司与原告签订的《小企业授信额度合同》中发生的债务，提供最高本金额度为2100000.00元及利息（含约定利息、罚息等）的连带责任保证。同日，原告与黄梅签订《小企业最高额抵押合同》，约定：黄梅提供其所有的位于自流井区、房权证号为自房权证2014字第xxxxxxx**号的房产作为巴人餐饮公司与原告签订的《小企业授信额度合同》中发生的债务抵押物，担保的债权为最高本金额度为2100000.00元及利息（含约定利息、罚息等），还约定不论主合同项下的债权是否存在其他担保人提供的保证或担保物，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。同日，原告与被告巴人餐饮公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定：原告向巴人餐饮公司提供贷款2100000.00元，贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，贷款期限为不超过24个月，实际放款日与到期日以借款借据为准，还款方式为按月付息，到期一次性还本。若未按合同约定日期偿还贷款本息，原告有权自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。
2015年4月27日，巴人餐饮公司在《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》上签章，确认领取贷款2100000.00元，并载明借款期限12个月，即自2015年4月27日至2016年4月23日，年利率8.025%，还款方式为按月付息，到期还本。当日，原告将贷款发放至被告巴人餐饮公司指定账户。但其后被告未按约定完全归还贷款，至今尚欠贷款本金2100000.00元及相应利息、罚息。致原告诉至本院，提出前述请求。
另查明，原告与黄梅就贷款抵押物办理了证号为自房他证2015字第XXXXXXX**号他项权证。
以上事实，有原告营业执照、组织机构代码证，被告身份资料，《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》等为证。
本院认为，原告与被告巴人餐饮公司、刘瑛、黄梅所签订的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应依约履行义务。现原告已按约定履行发放贷款义务，但被告未按约归还贷款本息，根据双方约定以及《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告的行为已构成违约，原告要求被告巴人餐饮公司归还贷款本金2100000.00元及约定利息、罚息，本院予以支持。同时，被告刘瑛自愿为被告巴人餐饮公司贷款提供连带责任保证，根据《中国人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告刘瑛应对被告巴人餐饮公司的上述债务承担连带清偿责任。被告黄梅作为提供抵押物的抵押人，根据《中国人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”以及第一百九十八条“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，被告黄梅应按照约定承担抵押担保责任，故原告要求以抵押物承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十八条，《中国人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告四川巴人治灶餐饮有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市分行贷款本金2100000.00元，并支付至贷款还清之日止、按合同约定利率和借款余额实际占用天数计算的利息、罚息；
二、被告刘瑛对上述债务承担连带清偿责任；
三、若被告四川巴人治灶餐饮有限公司未能按上述第一项的义务履行，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行可以与被告黄梅协议以抵押物即位于自流井区、房权证号为自房权证2014字第XXXXXXX**号的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告黄梅所有，不足的部分由被告四川巴人治灶餐饮有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23600.00元、诉讼保全费5000.00元，共计28600.00元由被告四川巴人治灶餐饮有限公司、刘瑛、黄梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 卞 林
人民陪审员 叶青云
人民陪审员 雷小东
二〇一六年十一月二日
书 记 员 何 怡