济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历城商初字第671号
原告济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司，住所地济南市。
法定代表人王小勇，董事长。
委托代理人刘仙仙（特别授权代理），女，生于1987年6月11日，汉族，该公司员工，住济南市。
被告杨桂英，女，生于1962年6月20日，汉族，无业，住济南市。
原告济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司（以下简称济南历城鲁商小额贷款公司）因与被告杨桂英小额借款合同纠纷一案，本院于2014年6月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月1日公开开庭进行了审理。原告济南历城鲁商小额贷款公司的委托代理人刘仙仙、被告杨桂英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济南历城鲁商小额贷款公司诉称：2012年3月13日，被告杨桂英与原告签订《额度授信合同》（合同编号：额度Ls2012030020）。2012年3月16日，双方又签订《额度借款合同》（合同编号：额度Ls2012030020（ZY）01），约定被告向原告借款50万元，借款期限为2012年3月16日至2012年6月16日，借款月利率为20‰，每月还息，到期还本；借款期届满后，被告如未能如期还款，应每日按未付本金总额的1‰向原告支付违约金。被告杨桂英以其名下所有的位于济南市历下区经十东路中润世纪城东区1号楼A-04号房产向原告提供抵押担保。借款期限届满后，被告杨桂英未按合同约定还款。请求法院判令：1、被告杨桂英偿还原告借款本金人民币50万元；2、被告杨桂英支付借款利息19万元（自2012年12月6日起至立案之日止的利息，以剩余欠款本金为基数按月20‰计算）；3、原告对被告杨桂英所有的位于济南市历城下区经十东路中润世纪城东区1号楼A-04号房产享有优先受偿权；4、被告赔偿原告经济损失31100元；5、本案诉讼费、保全费及其他费用由被告承担。
针对其诉讼请求，原告济南历城鲁商小额贷款公司向本院提供如下证据：额度授信合同、额度借款最高额抵押合同、额度借款合同、借款借据、他项权证。
被告杨桂英辩称：被告确实向原告借款，但该笔借款是替于华锋借，借出的钱也是让于华锋用的。
经审理本院认定：2012年3月13日，原告济南历城鲁商小额贷款公司与被告杨桂英签订额度授信合同（编号为额度LS2012030020），双方约定：被告杨桂英为甲方，原告济南历城鲁商小额贷款公司为乙方。乙方向甲方提供授信额度人民币贰佰万元整，授信有效期自2012年3月12日至2013年3月12日。在本合同有效期和授信额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，甲乙双方另行签订相应的合同。各笔借款的金额、利率、期限、用途、还款方式以额度借款合同的内容为准。
同日，原告济南历城鲁商小额贷款公司与被告杨桂英签订额度借款最高额抵押合同，约定被告杨桂英（甲方）为其与原告济南历城鲁商小额贷款公司（乙方）签订的编号为额度LS2012030020的额度授信合同及该合同项下的额度借款合同项下的额度借款提供最高额抵押担保。被担保的额度金额为贰佰万元整及相应利息，额度授信有效期间自2012年3月12日至2013年3月12日，抵押物为被告杨桂英名下的位于济南市历下区经十东路中润世纪城东区1号楼A-04号，房产证号为济房权证历字第1887**号。担保范围为包括主合同项下的全部债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费）、实现最高额抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。处分抵押财产的受偿顺序为：1、支付处分抵押财产所需的一切费用（包括但不限于支付代管人或代理人的费用及报酬）；2、按照“损害赔偿金-
违约金-利息-本金”的顺序偿还债务人所欠全部欠款。3、扣除上述款项后，如有余款，乙方需将余款交还甲方。
2012年3月16日，原告济南历城鲁商小额贷款公司与被告杨桂英签订编号为额度LS2012030020（ZY）01额度借款合同。双方约定：被告杨桂英作为甲方，原告济南历城鲁商小额贷款公司作为乙方。乙方甲方支用额度LS2012030020号额度授信合同项下的额度借款，借款金额为人民币伍拾万元。借款期限为叁个月，自2012年3月16日至2012年6月16日。借款利率执行固定利率（月利率20‰）。还款方式为甲方在约定还款日将应还款数额足额存入乙方制定账户，每月还息，到期还本。甲方应按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，应当承担违约责任。如甲方未能按合同约定如期付息，自应付利息之日起，甲方每日按未付本金总额的0.5‰向乙方支付违约金。如借款期满，甲方如未能如期偿还本金，自本协议所约定的借款期限届满之日起，甲方每日按未付本金总额的1‰向乙方支付违约金。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由甲方承担。
上述合同签订后，原告济南历城鲁商小额贷款公司于2012年3月16日将伍拾万元转入被告杨桂英账户，被告杨桂英为原告济南历城鲁商小额贷款公司出具借款借据。被告杨桂英按约支付借款期间的利息。借款期限届满后，被告杨桂英未能偿还全部借款本金。被告杨桂英已按合同约定支付原告济南历城鲁商小额贷款公司至2012年12月6日的利息。
另查明，2012年3月16日，原告济南历城鲁商小额贷款公司与被告杨桂英就双方签订的额度借款最高额抵押担保合同中约定的抵押房产办理了他项权证，他项权证号为：济房他证历字第0593**号。
上述事实，由原告提供的证据及双方当事人当庭陈述为证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告济南历城鲁商小额贷款公司与被告杨桂英签订的额度授信合同、额度借款合同、额度借款最高额抵押合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告向被告杨桂英发放贷款后，被告杨桂英应按照合同约定期限偿还借款本金；逾期不偿还借款本金，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告杨桂英偿还借款本金及利息，被告杨桂英对借款事实及金额予以认可，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。关于被告杨桂英辩称的借款由于华峰实际使用，其可向于华峰另案主张。关于原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，因原告与被告杨桂英签订了最高额抵押合同，且办理了抵押财产的抵押登记，原告要求对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告赔偿经济损失，但未提供证据证明损失的实际发生，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告杨桂英于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司借款本金50万元。
二、被告杨桂英于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司借款利息19万元。
三、原告济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司有权就抵押财产［被告杨桂英名下的位于济南市历下区经十东路中润世纪城东区1号楼A-04号（房产证号为济房权证历字第1887**号、他项权证号为济房他证历字第0593**号）］申请法院拍卖、变卖，并就价款在上述第一、二项判决内容所确定的数额内优先受偿。
四、驳回原告济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11111元，原告济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司负担578元，被告杨桂英负担10533元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 静
人民陪审员 张 娜
人民陪审员 孙 营
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 王百丽