河南省安阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安中民三终字第58号
上诉人（原审被告）河南省地矿建设工程（集团）有限公司。
委托代理人赵静坡，大沧海律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）徐志鹏。
委托代理人周金枝，河南禹铭律师事务所律师。
上诉人河南省地矿建设工程（集团）有限公司（以下简称地矿建设公司）因与被上诉人徐志鹏租赁合同纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区人民法院（以下简称原审法院）作出的（2014）文民三初字第369号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明：2013年6月27日，原告徐志鹏（出租方）与被告地矿建设公司（承租方）签订建筑物资租赁合同，租赁物品名称，价格、押金：钢管米／日租金：0.011元、扣件个／日租金0.005元、顶丝根／日租金0.025元；租赁期限2013年6月2日起至2013年12月31日止，结算日期以提货单和入库单为准，代提货单和入库单作为本合同的附件，具有同等法律效力；租赁物出入验收方法：租赁物出库时由承租方验收，不合格不出库，承租方使用租赁物时不得开孔、切割、改制，送还时如有丢失、损坏、未清沙、涂油不符合入库标准的出租方按照维修、赔偿收费标准向承租方收费；租金结算方式：每月结算一次，从合同履行之日起，承租方应于每月五号前与出租方进行财务对账并结算租金，若承租方未派人进行对账和清算租金，则按照出租方的结算；若承租方不能按期支付租金，出租方有权按逾期期限租金二倍收取违约金，并加收总租金每天千分之二滞纳金；租赁物出租时，由承租方负责提货和归还的运杂费，租赁期间丢失租赁物的，在未办理赔偿手续之前，仍按租赁形式收取租金；赔偿办法：钢管每米15元，扣件每个6元，顶丝每条18元。庭审中原告提交的结算单，被告尚欠原告租金17177.7元。结算单载明，被告应返还原告顶丝108根，钢管4283.5米，扣件1150个。另查明，原告徐志鹏系安阳高新区劲发建材经销部业主，系个体工商户。
原审法院认为，原、被告双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。原告已按合同约定履行了全部义务，被告未按照约定支付租金，属违约行为；《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，对原告要求被告支付2014年5月31日前的租金17177.7元，该数额的统计符合双方合同的约定，该诉讼请求予以支持；2014年6月1日起未归还的租赁物按合同约定的价格折价赔偿，不再计算租金。因被告违反合同未按时支付租金，被告应按合同约定支付违约金，合同约定了按逾期期限租金二倍收取违约金，又约定加收总租金每天千分之二滞纳金，合同虽表述为滞纳金，但根据合同性质仍属违约金，合同重复约定，原告选择其一按日千分之二主张违约金仍过高，应从2014年6月1日起计算至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率4倍计算，计算本金数额应按17177.7元计算。被告未归还的租赁物按照合同约定的价格计算为73096.5元，原告主张赔偿应予支持。被告经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告河南省地矿建设工程（集团）有限公司于判决生效之日起十日内给付原告徐志鹏租金17177.7元及违约金（从2014年6月1日起至实际履行之日止，以17177.7元为计算本金按中国人民银行同期贷款利率4倍计算）；二、被告河南省地矿建设工程（集团）有限公司于判决生效之日起十日内赔偿原告徐志鹏租赁物损失73096.5元；三、驳回原告徐志鹏的其他诉讼请求。案件受理费2057元，由被告河南省地矿建设工程（集团）有限公司负担。
地矿建设公司上诉称：徐志鹏隐瞒上诉人已支付租金的事实，导致原审法院作出错误判决。2013年6月27日双方签订租赁合同，地矿建设公司给付徐志鹏押金3000元。2013年6月27日至2014年3月31日期间的租金地矿建设公司已全部支付，2014年3月15日、18日分两次给付徐志鹏押金4500元。徐志鹏错误计算2014年4、5月份租金，侵害上诉人的合法权益。2014年4月15日徐志鹏分两次拉走2041米钢管，计算租金时却未扣除拉走的钢管，发现问题后要求徐志鹏解决未果。原审判决上诉人赔偿租赁物证据不足，违反法律规定。徐志鹏未向上诉人提出解除租赁合同，也未提出解除租赁合同的诉讼请求，双方的租赁合同依然有效，按照合同第七条约定，赔偿租赁物损失的前提是合同终止。双方结算时发现丢失，上诉人无法返回租赁物。上诉人要求解除双方的租赁合同，返还押金4500元并进行结算。综上，请求撤销原判，依法改判或发回重审。
徐志鹏答辩称：对地矿建设公司给付4500元押金及给付租赁费13210元没有异议，给付租金总额由于原审上诉人未出庭提供票据，具体数额记不清楚。按合同约定，租赁物出租时由承租方负责提货和归还的运杂费，徐志鹏没有委托邢某拉货，未实际收到2041米钢管，地矿建设公司应当给付相应的租金，对不能返还的租赁物应按合同约定赔偿。综上，请求驳回上诉，维持原判。
二审查明的事实除与原审法院查明的事实一致外，另查明：徐志鹏认可地矿建设公司给付其押金4500元、租赁费13210元。地矿建设公司主张扣件1150个、顶丝108根、钢管2242.5米的租赁物可以返回给徐志鹏，2014年4月15日邢某拉走的2041米钢管，地矿建设公司主张系徐志鹏让其拉走，徐志鹏主张系地矿建设公司让其拉走，徐志鹏未实际收到该批钢管。
本院认为，双方签订租赁合同并在约定的租赁期限内按约履行，合同到期后，双方未续签合同，仍按原合同继续履行，地矿建设公司应当按照合同约定给付租金。地矿建设公司同意返还现存租赁物扣件1150个、顶丝108根、钢管2242.5米，徐志鹏予以认可，本院予以支持。庭审中徐志鹏认可地矿建设公司给付租金13210元、押金4500元，徐志鹏主张2013年6月27日至2014年5月31日期间的租金17177.7元，下欠租金3967.7元，本院予以支持。徐志鹏收取的4500元押金折抵下欠租金后剩余532.3元应返还地矿建设公司。按照合同“租赁物出租时由承租方负责提货和归还的运杂费”约定，可以认定地矿建设公司负有提货和归还的义务，地矿建设公司主张邢某从地矿建设公司拉走的2041米钢管系徐志鹏其拉走，未提供充分证据证明其主张，徐志鹏亦不予认可，故地矿建设公司应按照合同约定进行赔偿，然后向邢某另行主张权利。2041米钢管按合同约定每米15元共计30615元，扣除徐志鹏应当返还532.3元为30082.7元。综上，原审判决部分事实认定错误，本院在查明事实的基础上依法予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销河南省安阳市文峰区人民法院（2014）文民三初字第369号民事判决；
二、河南省地矿建设工程（集团）有限公司于判决生效之日起十日内返还徐志鹏扣件1150个、顶丝108根、钢管2242.5米；
三、地矿建设公司赔偿徐志鹏租赁物损失30082.7元；
四、驳回徐志鹏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2057元，由河南省地矿建设工程（集团）有限公司负担；二审案件受理费2057元，由河南省地矿建设工程（集团）有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔素萍
审 判 员 段合林
代理审判员 闫海英
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 刘 悦