内蒙古自治区巴林左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴民初字第4347号
原告张某某，男，2007年1月31日出生，汉族，现住巴林左旗。
法定代理人杨某某，女，41岁，汉族，农民，现住址同上。电话：
委托代理人徐艳辉，内蒙古罕山律师事务所律师。
被告张某甲，男，31岁，汉族，农民，现住巴林左旗。
被告张某乙，女，34岁，农民，现住巴林左旗。
被告贾某某，男，34岁，汉族，农民，现住巴林左旗。
三被告委托代理人：刘永义，男，1962年6月28日出生，汉族，现住巴林左旗。
原告张某某与被告张某甲、张某乙、贾某某之间继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告法定代理人及其委托代理人、被告委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告张某某与被告张某甲是兄妹关系，2014年2月份他们的父亲张庆因病去世，留下位于巴林左旗乌兰达坝苏木新立村9组的房屋院落一处，耕地约5亩，张庆生前没有立下遗嘱，该财产应依法继承，原告作为其女儿有法定继承权，在原告不知情的情况下被告张某甲与被告张某乙恶意串通签订房屋买卖合同将房屋转移给张某乙，侵害原告的合法权益，被告贾某某系张庆外甥，张庆去世后被告贾某某一直耕种该土地，经原告多次索要，被告贾某某拒不返还，其行为侵害了原告的合法权益。
另外，原告现在不满9周岁根据原告母亲杨某某与其父亲张庆的离婚协议，张庆应每年支付其抚养费2400元，现张庆去世原告还年幼，为维护原告的合法权益，请法庭在裁量继承份额时保护原告的合法利益。综上，请法庭查明事实，依法判决原告继承位于巴林左旗三山乡新立村的一处房屋，被告贾某某返还其耕种的张庆生前的土地，该土地依法继承，并由被告承担本案诉讼费用。
被告张某甲辩称，原告的法定监护人（原告母亲）杨某某于2011年11月10日经巴林左旗人民法院调解离婚，离婚时明确了财产分割和债务承担，当时张庆与杨某某共有外债70000余元，杨某某承担了20000元债务，而张庆承担了50000余元债务。从离婚的庭审中原告陈述，张庆经常酗酒闹事。双方离婚后，在债务和精神的双重压力下，更没有心思过日子，导致身体每况愈下，于2014年2月份过世，对所承担的外债也没有偿还，这足以证明争议的涉案继承房屋资不抵债，没有合法的继承份额。
从张庆和杨某某的离婚庭审中证明，争议的继承房屋张庆和被告张某甲母亲的共同财产，而非张庆与杨某某的共同财产，那么在继承中的份额原告张某某也只能占四分之一的继承份额，猪圈和后包厦子因长时间无人维护，现已灭失，已失去继承。
张庆于2012年就已身患重病，在治疗和安葬期间除被告张某甲支付以外，又产生了30000万余元外债，因被告张某甲毕业工作不久，工资较低，还在偿还助学贷款，并租房居住，工资所剩无几，没有能力来承担昂贵的医疗费用，所以产生的新的债务。
就土地承继问题，因涉案的土地是张庆、张某甲与张某甲的母亲所获得的承包土地，那么在继承过程中，原告也只能继承张庆所应分得土地的二分之一份额。
房屋价格，在农村的门房，在当时价值也就20000余元，因张庆去世，被告张某甲为了及时偿还其外债，在出售该房屋时更是没有人购买，在这种情况下，被告找其姑姑协商，姑姑在没有办法的情况下才购买了涉案房屋，并取得了该房屋产权证，并不存在着恶意串通，整个村里都知道当时的具体情况。
综上所述，请求人民法院依据事实和相关法律规定，对原告所述的房屋继承的请求予以驳回，对土地所有权依法裁定。
被告张某乙辩称，此继承案件跟我没有关系，因为我是花钱取得房屋，经村委会协商定价，我已将房屋款项如额支付给张某甲，因此在此案中我不承担责任。
被告贾某某辩称，2013年因张庆生病急需钱治疗，将承包土地一次性以每亩地1000元价格发包给我5年，我一次性支付承包费5000元，此款已交于张庆，当时拿去用于治病，因张庆是我舅舅，当时没签订合同，也没有收据，2017年到期，到期后我返还给张某甲和张某某，本继承案与我无关。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据。
1、2011巴民初字第2592号民事调解书复印件1份1页，证明杨某某与张庆为夫妻关系，因感情不和通过巴林左旗人民法院调解离婚，调解离婚时房产归张庆所有。
2、户口薄复印件1份1页，证明杨某某和张庆在婚姻关系存续期间生育了张某某一个女儿，张庆去世后张某某作为法定第一顺序继承人有权利继承其父亲遗留的房产。
3、房屋买卖合同复印件1份，证明张庆去世后法定的第一顺序继承人只有张某某和张某甲，二人在没有对涉案房产分割之前，该遗产属于共同共有，张某甲未经张某某同意，擅自处分了张某某应当继承其父亲张庆去世后遗留的房产份额，涉案合同属于自始无效。
被告张某甲对原告提交的证据1质证称，对此调解书的真实性没有异议，对证明点有异议，此涉案房屋是张庆与张庆前妻的共同财产，并不是杨某某与张庆的共同财产；对原告提交的证据2、3质证称，没有异议。被告张某乙对原告提交证据1不发表质证意见，对原告提交的证据2质证称没有异议，对原告提交的证据3质证称对该证据的真实性没有异议，但是对证明点有异议，因为当时在张庆过世后，在徐州张某甲处治病无效死亡，安葬完之后，因为张庆生前的债务，找到张某甲，张某甲找我协商，把房屋卖给我，我考虑是我侄子，我花了2万买了该房屋，当时房屋价格整村人都知道，其实不值两万，因为张庆生病去徐州，院落及房屋由于无人管理已经破烂不堪，并且我购买后重新进行了修缮装饰，也投入了部分资金，所以此合同合法有效，关于继承只有张某甲跟张某某有法院裁定相应的继承权。被告贾某某对原告提交的证据1不予质证，对原告提交的证据2质证称没有异议，对原告提交的证据3质证称此合同与我无关，我不进行质证。
被告张某甲为支持其主张，向本院提交以下证据：
1、民事调解书，证明张某某法定监护人杨某某，在与张庆离婚时对相应的财产和债务进行分割，证明张庆在离婚时还有相应债务
2、民事调解庭审笔录一份，证明双方在离婚时认可的债务和承担的份额在笔录中，由杨某某承担2万元，张庆承担50400元，也证明原告当时认可涉案房屋都是张庆跟张某甲母亲的，财产应该是张庆跟张某甲母亲的。
原告对被告张某甲提交的证据质证称，对第一份证据的真实性没有异议，但是对证明观点有异议，本案是继承纠纷，不是杨某某与张庆二人之间的债权债务纠纷。对第二份证据的真实性没有异议，但是对证明观点有异议，本案是继承纠纷，与张庆杨某某婚续期间的债权债务没有关联性。
被告张某乙及被告贾某某为支持其主张，均向本院提交房屋买卖合同复印件1份，均证明买卖房屋合同真实有效，花了两万块钱。
原告对被告提交的证据质证称，首先在没有对房产分割之前，张某某和张某甲对该房产属于共同共有，张某甲未经张某某同意，擅自处分了张某某应当继承的房产份额，侵犯了张某某的利益，涉案合同属于无效，其次该房产并未进行过户登记，依据民法学不动产进行登记的原则买卖合同也是无效的。
原告提交的证据1与被告张某甲提交的证据1一致，对能够确定原告法定代理人杨某某与张庆于2011年11月10日经巴林左旗人民法院调解离婚的事实部分，本院予以确认；原告提交的证据2因被告均无异议，对此证据本院予以确认并采信；原告提交的证据3与被告张某乙、贾某某提交的证据一致，能够确定张某甲将争议房屋卖给张某乙的事实，对此证据本院予以确认。被告张某甲提交的证据2因与本案不具有关联性，对此证据本院不予认证。
经审理查明，原告的法定代理人杨某某与张庆再婚后于2011年11月10日经巴林左旗人民法院调解离婚，双方在婚姻关系存续期间于2007年1月31日生育本案原告张某某，张庆与杨某某结婚前，与其前妻生育本案被告张某甲。原告主张继承的房屋为张庆与其前妻的共同财产，即杨某某与张庆结婚时，该房屋已经存在。张庆于2014年因病去世，张庆去世后，张某甲与张某乙签订房屋买卖合同，以20000元价格将房屋出售给张某乙并由张某乙实际居住，对此价格原告不予认可。第二轮土地发包时，张庆一家取得了土地承包经营权，承包人为张庆及其前妻、本案被告张某甲，张庆去世后，张某甲将耕地转包给本案被告贾某某至2017年。现原告诉至本院，要求继承位于巴林左旗三山乡新立村房屋一处及张庆生前承包经营的耕地。并由被告负担本案诉讼费用。
另查明，双方对争议房屋价值意见不能达成一致，经本院释明后，原告明确表示对涉案房屋价值不予进行评估鉴定。原告在诉状中称张庆承包的耕地为5亩，在庭审中称张庆承包的耕地为40亩，但均未向本院提交证据支持其主张。
本院认为，双方争议的房屋原告依法具有继承权，应有部分份额为原告继承，被告张某甲出售房屋的行为侵害了原告的权益，但原告未向本院提交关于房屋价值的证据，本院无法分割。原告于2007年出生，在第二轮土地发包时通常不应取得土地承包经营权，在本案中原告未向本院提交张庆取得具体土地承包经营权的证据及原告取得土地承包经营权的证据。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权不发生继承问题。农村集体经济组织内部人人有份的家庭承包，是农村集体经济组织成员的一项权利，原承包人死亡的，具有承包资格的继承人才能继承土地承包经营权。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告张某某的诉讼请求。
案件受理费800元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 刘东昊
人民陪审员 钟瑞华
人民陪审员 李 岩
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 郭 彬