云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1217号
原告:昆明市五华区农村信用合作联社，住所地：昆明市五华区护国路**号京瑞大厦。
法定代表人：姜华。
委托诉讼代理人：阳宗远、杨天乐，该联社工作人员，特别授权代理。
被告：云南千林建筑工程有限公司，住所地：云南省昆明市高新区二环西路398号高新科技信息中心主楼。
法定代表人：杞建宏。
委托诉讼代理人：欧丽娟，云南欣晨光律师事务所律师，特别授权代理。
被告：鲁翠华，男，1954年2月15日出生，汉族。
被告：王崇仙，女，1959年12月24日出生，汉族。
被告：鲁劲松，男，1982年2月23日出生，汉族。
被告：毕瑞，女，1986年8月30日出生，汉族。
被告：尤少华，男，1961年12月28日出生，汉族。
被告：杞建宏，男，1967年2月4日出生，彝族。
委托诉讼代理人：欧丽娟，云南欣晨光律师事务所律师，特别授权代理。
被告：鲁荣华，男，1966年4月2日出生，汉族。
被告：王鹏程，男，1982年5月7日出生，汉族。
委托诉讼代理人：周麒，天鉴法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告：赵勇，男，1978年10月8日出生，汉族。
被告：颜强，男，1974年12月14日出生，汉族。
原告昆明市五华区农村信用合作联社与被告云南千林建筑工程有限公司（以下简称千林公司）、鲁翠华、王崇仙、鲁劲松、毕瑞、尤少华、杞建宏、鲁荣华、王鹏程、赵勇、颜强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告昆明市五华区农村信用社合作联社委托诉讼代理人杨天乐及被告千林公司、杞建宏委托代理人欧丽娟、被告王鹏程委托诉讼代理人周麒到庭参加了诉讼；被告鲁翠华、王崇仙、鲁劲松、毕瑞、尤少华、鲁荣华经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告赵勇、颜强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经扣除公告期间审限，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告千林公司、鲁翠华、杞建宏、王鹏程立即偿还借款本金2100万元及2014年9月21日起至2016年6月20日的利息、逾期利息及复利5003231.64元，并承担自2016年6月21日起至实际还清之日的逾期利息及复利，按月利率12.375‰计算；2.判令原告在上述第一项诉讼请求范围内如下已抵押的十六处房产享有优先受偿权。具体情况如下：（1）、鲁翠华名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号、晋宁县房权证2013字第0241**号的房产两套。（2）、王崇仙名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号、晋宁县房权证2013字第0241**号的房产两套。（3）、鲁劲松名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号的房产一套。（4）、毕瑞名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号、晋宁县房权证2013字第0241**号的房产两套。（5）、尤少华名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号、晋宁县房权证2013字第0241**号的房产两套。（6）、杞建宏名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号、晋宁县房权证2013字第0241**号的房产两套。（7）、鲁荣华名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号、晋宁县房权证2013字第0241**号的房产两套。（8）、王鹏程名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号的房产一套。（9）、赵勇名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号的房产一套。（10）、颜强名下房产证号为晋宁县房权证2013字第0241**号的房产一套。事实与理由：2014年8月25日，原告与被告千林公司签订《流动资金借款合同》（编号：2014年五营借字第211号)，被告千林公司向原告借款2100万元，借款期限12个月，借款期限自2014年8月25日至2015年8月25日，月利率为8.25‰（年利率9.9%），按季付息，到期还本；如逾期还款，逾期月利率为12.375‰（年利率14.85%）。2014年8月25日，原告向被告千林公司发放借款本金2100万元。2014年8月25日，原告与被告鲁翠华、王崇仙签订《抵押合同》（编号：2014年五营抵字第211-1号)；与被告鲁劲松、毕瑞签订《抵押合同》（编号：2014年五营抵字第211-2号）；与被告尤少华签订《抵押合同》（编号：2014年五营抵字第211-3号）；与被告杞建宏签订《抵押合同》（编号：2014年五营抵字第211-4号）；与被告鲁荣华签订《抵押合同》（编号：2014年五营抵字第211-5号）；与被告王鹏程签订《抵押合同》（编号：2014年五营抵字第211-6号）；与被告赵勇签订《抵押合同》（编号：2014年五营抵字第211-7号）；与被告颜强签订《抵押合同》（编号：2014年五营抵字第211-8号）为原告与被告千林公司签订的《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保责任，依法办理房屋抵押登记手续，原告取得《房屋他项权利证书》（十六套房屋于一本他项权证，他项权证号：晋宁县房他证2014字第0216**号)。2014年8月25日，被告鲁翠华、杞建宏、王鹏程向原告出具《共同还款承诺书》，作为共同借款人，自愿对原告与被告千林公司签订的《流动资金借款合同》项下的全部债务承担共同还款责任。被告千林公司自2014年9月21日起未向原告支付借款利息。2015年8月25日，借款到期后，被告拒不履行还款付息义务，已构成严重违约。
被告千林公司、杞建宏共同答辩称，被告千林公司只是名义借款人，本案的实际用款人是系被告鲁翠华，还款责任应该由鲁翠华承担，千林公司不承担还款责任。关于杞建宏的担保责任，其只对物保不足部分承担责任。此外，由于原告未及时主张权利，导致抵押物价值下降，原告本身也有责任，请求酌情考虑原告承担部分责任。
被告王鹏程答辩称，仅对抵押物优先受偿不足部分承担责任。
原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：1、借款申请、股东会决议；2、流动资金借款合同、抵押合同、公证书；3、共同还款承诺书；4、抵押承诺书、抵押物状况声明书、抵押核实书；5、房屋他项权利证；6、借款借据；7、贷款帐；8、催收通知书、催收记录。经质证，被告千林公司、杞建宏对原告1-6、8项证据认可无异议，对证据7不予认可，认为原告在催收记录中已明确认可被告鲁翠华系实际价款人。被告王鹏程对原告证据中涉及王鹏程的部分均认可无异议，对与王鹏程无关的证据不发表意见。
被告千林公司、杞建宏提交证据：《云南千林建筑工程有限公司2013年8月贷款说明》，欲证明被告鲁翠华本人确认本案借款由其承担还款责任。经质证，原告对该证据不予认可，认为不能确认系鲁翠华本人出具；被告王鹏程表示不发表质证意见。
经本院审查认为，原告证据符合证据法定形式要件，且能够反映原告的证明主张，对原告证据予以采纳。被告千林公司、杞建宏提交的证据记载内容与本案没有直接关联性，不予采纳。
其余被告均无证据提交。
经审查，原告诉称事实与庭审查明事实一致，本院予以确认，并补充确认如下案件事实:：原告与被告鲁翠华、王崇仙、鲁劲松、毕瑞、尤少华、杞建宏、鲁荣华、王鹏程、赵勇、颜强签订的《抵押合同》均约定抵押人的担保范围包括借款本金、利息、逾期利息及复利。
本案的争议焦点是:被告千林公司应否承担还款责任？被告杞建宏、王鹏程应如何承担责任？
本院认为，原告与各被告签订的合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同成立生效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告与被告千林公司订立借款合同，借款亦实际发放至被告千林公司，被告千林公司主张其仅系名义借款人不应承担还款责任的主张没有事实依据，本院不予支持。被告千林公司未按约支付利息、到期未清偿本息，构成违约，原告据此主张被告千林公司偿还借款本金，支付尚欠利息、逾期利息及复利的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。
被告鲁翠华、王崇仙、鲁劲松、毕瑞、尤少华、杞建宏、鲁荣华、王鹏程、赵勇、颜强抵押的房屋，已办理抵押登记，抵押权依法设立，应按约承担担保责任。被告鲁翠华及杞建宏、王鹏程自愿承诺为本案债务承担共同还款责任，为债的加入，其三人法律地位与借款人等同，故本院对被告杞建宏、王鹏程抗辩仅对抵押物不足部分承担还款责任的主张不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云南千林建筑工程有限公司、鲁翠华、杞建宏、王鹏程于本判决生效之日起十日内偿还原告昆明市五华区农村信用合作联社借款本金2100万元，支付截至2016年6月20日的利息、逾期利息及复利5003231.64元，以及自2016年6月21日起至实际还清借款之日止按月利率12.375‰计算的逾期利息及复利（每季末20日结息）；
二、如被告云南千林建筑工程有限公司、鲁翠华、杞建宏、王鹏程到期未履行上述还款义务，原告昆明市五华区农村信用合作联社有权对被告鲁翠华、王崇仙、鲁劲松、毕瑞、尤少华、杞建宏、鲁荣华、王鹏程、赵勇、颜强抵押的晋宁县房他证2014字第0216**号《房屋他项权证》项下的十六套房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费171816.16元、保全费5000元，均由被告云南千林建筑工程有限公司、鲁翠华、王崇仙、鲁劲松、毕瑞、尤少华、杞建宏、鲁荣华、王鹏程、赵勇、颜强承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审判长 起 俊
审判员 张雪芳
审判员 李 希
二〇一七年四月一日
书记员 罗明珠