宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北商初字第857号
原告：广发银行股份有限公司宁波分行。
代表人：祁一飞。
委托代理人：王捷峰。
委托代理人：邱晓红。
被告：宁波光耀电力工程设计有限公司。
法定代表人：俞国芳（公民身份号码：3302271973********）。
被告：俞国芳。
被告：钱钧。
被告：宁波水森林信息科技有限公司。
法定代表人：毛振奇。
原告广发银行股份有限公司宁波分行（以下简称广发银行宁波分行）为与被告宁波光耀电力工程设计有限公司（以下简称光耀公司）、俞国芳、钱钧、宁波水森林信息科技有限公司（以下简称水森林公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年10月10日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告光耀公司立即归还原告借款本金350万元，暂计至2015年9月21日的欠息170506.77元；并支付自2015年9月22日起至贷款本息全额清偿之日止的逾期利息（按编号YZ2014-4013《授信额度合同》计收，利随本清）；二、确认原告有权以被告俞国芳提供抵押的位于宁波市江东区波波城21幢53号1404、跃1404室、阁04的房产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第2410799号］折价或拍卖、变卖的款项在担保范围内优先受偿；三、被告俞国芳、钱钧、水森林公司对被告光耀公司的上述债务承担连带清偿责任。
本案现已审理终结。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
借款合同：编号为YZ2014-4013的《授信额度合同》；
贷款人：广发银行宁波分行；
借款人：光耀公司；
借款金额：授信额度敞口最高限额350万元；实际借款金额为350万元；
借款期限：授信有效期自2014年11月6日至2015年11月5日；实际借款期限为2014年11月6日至2015年5月6日；
借款用途：采购机电设备；
合同执行利率及支付方式：固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮0-50%计息，即年利率11.76%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；
（逾期还款的）罚息和复息：若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%（即年利率8.025%）；对不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复息；
本金归还期限：定期付息，到期还本；
款项交付：按合同约定于2014年11月6日交付被告光耀公司账户350万元；
违约责任：贷款期内如出现欠息等违反借款合同的事项，贷款人有权宣布本合同项下贷款、与借款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，同时可行使担保物权，要求保证人承担担保责任；
还款情况：至2015年9月21日尚欠利息、罚息、复息共计170506.77元，其中尚欠正常利息9498.53元；本金尚未归还，尚欠350万元；
担保情况：
1、被告俞国芳与原告签订编号为YZ2014-2012-A的《最高额抵押合同》，为被告光耀公司在2014年5月5日至2017年5月5日期间形成的最高本金余额为350万元的债务提供抵押担保，抵押物为被告俞国芳名下位于宁波市江东区波波城21幢53号1404，跃1404室，阁04的房产，房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第2410799号，他项权证号：甬房他证江东字第T201400110**号；
2、被告俞国芳与原告签订编号为YZ2014-4013-B1的《最高额保证合同》，被告钱钧与原告签订了编号为YZ2014-4013-B2的《最高额保证合同》，被告水森林公司与原告签订了编号为YZ2014-4013-B3的《最高额保证合同》，均约定：本合同担保之主合同为原告与被告光耀公司签订的编号为YZ2014-4013的《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；
以上担保债权范围：包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；
以上合同均约定：若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。
本院认为：原、被告签订的《最高额保证合同》、《授信额度合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。现原告已依约向被告光耀公司交付了借款，被告光耀公司理应按约还本付息。现被告光耀公司逾期支付贷款本金及利息，根据合同约定原告有权要求被告光耀公司偿还所有债务的本金、利息，并要求被告俞国芳、钱钧、水森林公司承担相应担保责任，故对原告要求被告光耀公司偿还借款本息、要求对被告俞国芳提供的抵押物享有优先受偿权、要求被告俞国芳、钱钧、水森林公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告俞国芳、钱钧、水森林公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波光耀电力工程设计有限公司于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司宁波分行借款本金3500000元，并支付至2015年9月22日的利息、复息、罚息170506.77元，自2015年9月23日起至实际付清之日以3500000元为本金基数按照年利率11.76%计算的罚息和以9498.53元为基数按照年利率11.76%计算的复息；
二、若被告宁波光耀电力工程设计有限公司未按约履行上述第一项债务，原告广发银行股份有限公司宁波分行有权在最高本金余额3500000元范围内对被告俞国芳名下的位于宁波市江东区波波城21幢53号1404、跃1404室、阁04的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第2410799号］进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告俞国芳、钱钧、宁波水森林信息科技有限公司对被告宁波光耀电力工程设计有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告宁波光耀电力工程设计有限公司追偿。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分的债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费36164元，减半收取计18082元，财产保全费5000元，合计23082元，由被告宁波光耀电力工程设计有限公司、俞国芳、钱钧、宁波水森林信息科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 李彬彬
二〇一五年十一月五日
代书 记员 陈 丹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条?申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。