湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1129民初1174号
原告何玉琳，女，1967年10月28日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，职工,住ＸＸ瑶族自治县沱江镇春晓路**号。公民身份号码：4329261967********。
被告ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司。地址：ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路***号。组织机构代码:56351120-X。
法定代表人何金昌，男，该公司董事长。
被告何金昌，男，1963年6月14日生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，德昌公司董事长,住ＸＸ瑶族自治县沱江镇萌渚社区滨江花园。公民身份号码：4329261963********。
被告刘伟，男，1963年12月2日生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，德昌公司董事,住ＸＸ瑶族自治县沱江镇长征路231号。公民身份号码：4329261963********。
三被告共同委托代理人蒙业宏，男，1966年9月17日生，壮族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，该公司总经理，住ＸＸ瑶族自治县沱江镇豸山路。公民身份号码：4329261966********。
原告何玉琳诉被告ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司(以下简称ＸＸ德昌公司)、何金昌、刘伟民间借贷纠纷一案。本院于2016年6月23日立案受理后，依法由审判员戚鲁繁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何玉琳、被告ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司、何金昌、刘伟共同委托代理人蒙业宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何玉琳诉称：2014年10月11日，原告与被告签订了《短期投资协议》，协议约定原告投资70000元用于德昌金都房地产项目，期限为2014年10月11日至2015年10月11日，协议约定月利率2%，利息每季度支付一次，投资到期一次返还资款。协议约定原告不参与经营管理，经营中发生的盈利及风险均由被告方承担，与原告无关。
2015年1月4日，原告与被告签订了《短期投资协议》，协议约定原告投资150000元用于德昌金都房地产项目，期限为2015年1月4日至2015年7月4日，协议约定月利率2.5%，利息每季度支付一次，投资到期一次返还资款。协议约定原告不参与经营管理，经营中发生的盈利及风险均由被告方承担，与原告无关。
被告于2014年12月仅支付了2014年12月15日之前的利息。至今，未退还原告方本金，也未付借款协议约定的2015年12月15日以后的利息，原告方曾多次催被告方退还本金及利息却未果。
被告ＸＸ德昌公司于2016年2月4日商铺开盘，2016年2月13日住宅开盘，销售状况很好，且被告何金昌和刘伟都有多处房产和地皮及车辆、还有与妻子共有的正在营业的商场酒店等，原告方认为被告具有偿还能力，请求人民法院判决:1、被告ＸＸ德昌公司退还借款本金220000元及按协议利率计算支付2014年12月15日起至借款还清时止的利息,被告何金昌、刘伟承担连带偿还责任；2、本案诉讼费由被告承担。
原告向本院提交了证据《短期投资协议》及银行转账凭条，拟证明被告向原告借款220000元。
被告对原告提供的证据无异议。
被告ＸＸ德昌公司辩称，借款是事实。
被告ＸＸ德昌公司、何金昌、刘伟未向本院提交证据。
经庭审举证、质证，本院对原告提交的证据认证如下：
原告提交的证据,被告无异议，本院予以认定。
通过对证据的分析认定，结合当事人的庭审陈述，本院查明本案的基本事实如下：
2014年10月11日，原告何玉琳与被告ＸＸ德昌公司签订了《短期投资协议》，将70000元转入被告刘伟的银行卡账户。协议约定:原告作为投资方(甲方)投资70000元，用于德昌房地产项目,期限一年，被告每月按2%固定回报率支付原告投资回报，按季支付,投资到期一次返还投资款。2015年1月4日，原告何玉琳又与被告ＸＸ德昌公司签订了《短期投资协议》，将150000元转入被告刘伟的银行卡账户。协议约定:原告作为投资方(甲方)投资150000元，用于德昌房地产项目,期限6个月，被告每月按2.5%固定回报率支付原告投资回报，按季支付,投资到期一次返还投资款。《短期投资协议》中接受投资单位(乙方)均是被告ＸＸ德昌公司,被告何金昌、刘伟在《短期投资协议》尾部乙方和代表人栏签名。后被告按约定支付原告2014年12月15日前的利息，以后未再支付,到期后被告未返还原告投资本金。原告催收未果，遂诉至本院。
本院认为，原、被告所签订的短期投资协议书,从协议书的内容看双方实质为借款关系,故本案应定性为民间借贷纠纷。原、被告所签订的短期投资协议书能证明被告ＸＸ德昌公司向原告何玉琳借款220000元，借款到期后，被告应按约定及时偿还原告的借款本金和利息。现被告没有按期偿还本金，并拖欠部分利息，原告要求被告ＸＸ德昌公司返还借款的诉讼请求，理由正当,合法有据,本院予以支持;原告要求被告ＸＸ德昌公司按协议利率计算支付自2014年12月15日起至借款还清时止的利息,因原、被告于2015年1月4日签订的《短期投资协议》约定每月2.5%固定回报率,违反了《最高人民法院关于<审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条规定的年利率24%,超过年利率24%的部分本院不予支持,年利率24%的利息,本院予以支持;因原告未提供相关证据证明借款用于被告何金昌、刘伟个人使用,故原告要求被告何金昌、刘伟连带偿还借款及利息的诉讼请求，无事实和法律依据,本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，《最高人民法院关于<审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条、第二十九条第二款（二）项,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告何玉琳借款本金220000元并支付利息（自2014年12月15日起按月利率2%计算至借款偿还之日止,其中150000元借款利息自2015年1月4日起按月利率2%计算至借款偿还之日止）;
二、驳回原告何玉琳的其他诉讼请求。
以上确定的金钱给付义务，被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4600元，减半收取2300元,由被告ＸＸ瑶族自治县德昌房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
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审 判 员 戚鲁繁
二〇一六年七月二十六日
代理书记员 蒋永健
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的年利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。