山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第80279号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
代表人王纪全，行长。
委托代理人蒋黎，山东康辉律师事务所律师。
被告刘翔。
被告刘存。
原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告刘翔、被告刘存金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋黎到庭参加诉讼，被告刘翔、被告刘存经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉称，2011年1月7日，原告与被告刘翔签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告刘翔提供1323000元的循环授信额度，被告刘翔未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息等。被告刘存向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺对被告刘翔所负授信项下债务承担连带保证责任。为保证还款，被告刘翔将崂山区崂山路18号锦绣花园8号A楼XXX户房产抵押给原告，并于2011年2月18日办理抵押登记。2011年3月1日，原告与被告刘翔签订《个人贷款借款合同》，作为《个人授信及担保协议》附件约定，原告向被告刘翔提供贷款1323000元。2011年3月1日，原告依约放款。但自2014年12月至今，被告连续6个月逾期还款，2015年1月起停止还款，虽经数次索要未果。故原告起诉请求判令解除原、被告签订的《个人授信及担保协议》及其附件《个人贷款借款合同》；判令被告刘翔偿还贷款本息1309742.01元（其中本金1264814.30元，截至2015年6月5日的利息44927.71元）及至实际付款之日止的利息；判令被告刘翔支付原告为实现债权而支付的律师代理费64790元；判令被告刘存对被告刘翔所负上述债务承担连带保证责任；判令原告对青岛市崂山区崂山路18号锦绣花园8号A楼XXX户房产享有优先受偿权；判令两被告承担诉讼费及与本案有关的一切费用包括但不仅限于保全费、邮寄费、公告费等。
被告刘翔、被告刘存未在法定期限内进行答辩。
经审理查明，1、2011年1月7日，原告与被告刘翔签订109999532084008837号《个人授信及担保协议》，约定原告同意向被告刘翔提供总额为1323000元的授信额度，授信期间为2011年1月7日至2041年1月7日；被告刘翔未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告刘翔以其名下的青岛市崂山区崂山路18号锦绣花园8号A楼XXX户房产抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为原告根据本协议在授信额度内向被告刘翔提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在被告刘翔不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告刘翔全数负担；被告刘翔未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用等。2011年2月18日，原告与被告刘翔办理了上述抵押房产的抵押登记手续，他项权证号为青房地权崂他字第0032597号。
2、2011年1月7日，原告与被告刘存签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告刘存作为保证人，为被告刘翔在上述109999532084008837号《个人授信及担保协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证担保的范围为原告根据授�协议向被告刘翔提供的贷款本金余额之和（最高限额为1323000元整）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年；即使为担保被告刘翔在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押，原告亦有权选择就被告刘翔在《授信协议》项下全部债务直接向被告刘存追索，而无需先行处理抵押物。
3、2011年3月1日，原告与被告刘翔基于109999532084008837号《个人授信及担保协议》签订109999532084008837-1号《个人贷款借款合同》，约定原告向被告刘翔发放贷款1323000元，贷款期限从2011年3月1日至2040年11月1日，贷款利率为年利率6.6%。
4、原告依约于2011年3月1日向被告刘翔发放贷款1323000元。被告刘翔未按合同约定偿还借款本息，截至2015年6月5日，被告刘翔尚欠原告借款本金1264814.30元、利息44927.71元，本息合计1309742.01元。
5、原告为本案诉讼支出律师代理费64790元。
上述事实有《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、借款借据、房地产他项权证、贷款账单、律师费发票、付款回单及庭审笔录等书面证据在案佐证，且经本院庭审审核，本院予以认定。
本院认为，原告与被告刘翔签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应全面履行约定的义务。原告依约向被告刘翔发放了贷款，被告刘翔未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求按约定解除《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》并收回全部贷款本息，被告刘翔应承担偿付全部借款本息、罚息、复利及原告为实现债权支出的律师费的违约责任。被告刘翔提供做为债务抵押担保的抵押物已经相关有权部门登记，故原告对抵押物享有抵押权，原告对以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。原告与被告刘存签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》合法有效，被告刘存应按约定对被告刘翔的上述债务承担连带保证责任。被告刘翔、被告刘存经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与�告刘翔签订的109999532084008837号《个人授信及担保协议》及109999532084008837-1号《个人贷款借款合同》。
二、被告刘翔于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司青岛分行偿付借款本息1309742.01元（截至2015年6月5日）及自2015年6月6日至本判决生效之日的利息、罚息、复利（实际发生数额以双方签署的合同之相关约定计算）。
三、被告刘翔于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司青岛分行偿付律师费64790元。
四、如被告刘翔不履行上述义务时，原告招商银行股份有限公司青岛分行有权以被告刘翔名下的青岛市崂山区崂山路18号锦绣花园8号A楼XXX户房产（他项权证号：青房地权崂他字第0032597号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、被告刘存对被告刘翔的上述债务承担连带清偿责任；被告刘存承担保证责任后，有权向被告刘翔追偿。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17171元，财产保全费5000元，邮寄费60元，公告费600元，由被告刘翔、被告刘存承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 丁青霞
人民陪审员 张东绣
人民陪审员 于 萍
二〇一五年十二月九日
书 记 员 王 君