湖北省安陆市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0982民初1610号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行。住所地：安陆市汉丹路***号。
主要负责人：聂全国，该支行行长。
委托诉讼代理人：李从春，安陆市府城法律服务所法律工作者。
被告程汉桥，男，1970年10月12日出生，汉族，湖北省安陆市人，经商，住安陆市。
被告金正莲，女，1977年12月8日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。系被告程汉桥之妻。
被告梁兵，男，1969年11月16日出生，汉族，湖北省安陆市人，经商，住安陆市经济开发区。
被告黄小凤，女，1965年2月1日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市经济开发区。系被告梁兵之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行（以下简称邮政银行安陆市支行）与被告程汉桥、金正莲、梁兵、黄小凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行安陆市支行的委托诉讼代理人李从春、被告程汉桥、梁兵、黄小凤到庭参加诉讼，被告金正莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行安陆市支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告程汉桥、金正莲的借款合同；2.判令被告程汉桥、金正莲偿还借款本金1775497.54元、利息及逾期利息；3.判令被告梁兵、黄小凤对该借款承担最高额抵押担保责任；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年3月31日我行与被告程汉桥、金正莲签订2000000元的个人额度借款合同，并向其借款2000000万元（2014年04月07日分四次借款，分别是600000元、200000元、700000元、500000元），合同借款期五年，年利率8.32%，等额本息还款法，被告梁兵、黄小凤为该借款签订个人最高额抵押合同并办理抵押登记。2015年8月11日，被告程汉桥、金正莲在授信额度范围内又支用420000元。截止目前，被告程汉桥、金正莲仍欠我行本金1775497.54元，利息及逾期利息以银行系统计算为准。合同约定被告不按期归还本金及利息的，原告有权提前收回尚未到期的借款，同时要求借款人赔偿原告的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金。为此依据合同法有关规定，请求法院支持原告的各项诉求。
被告程汉桥、梁兵、黄小凤承认原告的全部诉讼请求。
被告金正莲未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人额度借款支用单、个人贷款借据五份、个人贷款放款单五份、房屋产权证、房屋他项权证、还款表等证据，被告程汉桥、梁兵、黄小凤均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月28日，为确保《个人额度借款合同》的履行，原告与被告梁兵、黄小凤签订额度为4000000元的《个人最高额抵押合同》，担保范围为主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费律师费等）。担保债权确定的期间为2014年3月28日至2026年3月28日。被告梁兵、黄小凤承诺用其共有的位于安陆市经济开发区城东村十二组3层301铺室的房屋（房屋所有权证号为：安陆市房权证府城区字第××号）为贷款作抵押，承诺对该借款承担抵押担保责任。于2014年3月31日到主管部门办理了房产的抵押登记手续，期限12年。
2014年3月31日，被告程汉桥、金正莲因生产经营需要与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：本合同项下授信额度为2000000元，在额度支用期内，被告可循环使用上述额度。额度存续期限为2014年3月31日至2024年3月31日止，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%。对于程汉桥、金正莲未按合同约定期限偿还贷款本息的，原告有权解除与借款人签订的借款合同，原告邮政银行安陆市支行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本合同约定利率基础上加收50%确定。
2014年4月7日，被告程汉桥办理个人贷款借据4份，分别贷款600000元、200000元、700000元、500000元，约定年利率8.32％，还款时间为2019年4月7日，还款方式为阶段性等额本息还款法，逾期利息利率12.48％。同日，原告按照约定向程汉桥账户发放贷款计2000000元。
借款后，被告程汉桥按合同约定每月偿还借款本息，算至2015年8月11日结欠本金分别为462848.56元、154282.85元、490931.03元、350664.46，合计1458726.90元。之后在授信额度内被告程汉桥于2015年8月11日办理借款凭证，贷款本金420000元，约定年利率7.875％，还款时间是2020年8月11日，还款方式为阶段性等额本息还款法，逾期利息利率11.8125％。同日，原告按照约定向程汉桥账户发放贷款420000元。
截止2016年4月14日，被告程汉桥、金正莲下欠借款本金406974.58元、134573.84元、474803.66元、339145.46元、420000元，合计1775497.54元，下欠利息20374.54元。
本院认为，本案涉案的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》及个人贷款借据均系合同当事人真实意思的表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人均应按合同履行各自的义务。原告已依约发放贷款，被告程汉桥、金正莲未按约定支付本息，构成违约。依据合同约定，原告邮政银行有权宣布借款提前到期、解除合同，要求立即清偿借款本息及相关费用。故对原告要求与程汉桥、金正莲解除借款合同、偿还借款1775497.54元，并支付按合同约定计算利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。因被告梁兵、黄小凤以其所有的房屋向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告金正莲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行与被告程汉桥、金正莲签订的《个人额度借款合同》；
二、被告程汉桥、金正莲于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行借款本金1775497.54元、支付利息20374.54元（此利息算至2016年4月14日；此后的利息算至本判决确定的给付之日止，其中以本金406974.58元、134573.84元、474803.66元、339145.46元为基数按年利率12.48％计算，以420000元本金为基数按年利率11.8125％计算）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行就上述给付款项对被告梁兵、黄小凤提供抵押登记的位于安陆市经济开发区城东村十二组3层301铺室的房屋（房产所有权证号为：安陆市房权证府城区字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20963元减半收取10481.50元，由被告程汉桥、金正莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审判员 徐 波
二〇一六年十一月二十二日
书记员 李丹萍
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。