湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）娄星民二初字第157号
原告娄底众一房地产开发有限公司。
住所地娄底市经济开发区香茅街南侧（众一桂府）。
法定代表人肖松和，该公司总经理。
委托代理人易永锋，湖南日月明律师事务所律师。
被告湖南三正科技发展有限公司。
住所地娄底市娄星区新星南路铭苑*栋***室。
法定代表人曾志鹏，该公司负责人。
委托代理人代勇贤，湖南天地人律师事务所律师。
原告娄底众一房地产开发有限公司（以下简称众一房地产公司）诉被告湖南三正科技发展有限公司（以下简称三正公司）建设工程施工合同纠纷一案，原告于2014年5月8日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员石婕担任审判长，与代理审判员戴跃辉、人民陪审员李智杰组成合议庭，于2014年6月24日公开开庭进行审理。原告委托代理人易永锋、被告委托代理人代勇贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告众一房地产公司诉称，原、被告于2012年5月28日签订《众一·桂府二期紫金湾智能化管理系统工程施工合同》，该合同约定原告将众一·桂府二期紫金湾智能化管理系统工程发包给被告施工，工程总金额为1844080元，并对承包方式、合同价款、施工工期等事项进行了约定。2013年10月30日，双方又签订一份补充合同，该合同约定增加部分工程量，工程金额为274017元。2014年3月19日，娄底市中级人民法院将被告在原告处的所有工程款全部冻结，同年3月21日起，被告完全中止项目施工。被告法定代表人因涉嫌集资诈骗罪被刑事立案侦查。故向人民法院提起诉讼，请求判令：解除原、被告于2012年5月28日签订的《众一·桂府二期紫金湾智能化管理系统工程施工合同》及2013年10月30日签订的《智能化管理系统工程补充合同》，并由被告承担违约金211809元，同时本案的诉讼费用由被告承担。
原告众一房地产公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、原、被告于2012年5月28日签订的《众一·桂府二期紫金湾智能化管理系统工程施工合同》，用于证明原、被告之间的合同关系成立。
证据2、原、被告于2013年10月30日签订的《智能化管理系统工程补充合同》，用于证明原、被告之间又签订了补充合同。
证据3、湖南省娄底市中级人民法院（2014）娄中民保字第6号民事裁定书及相应的协助查询通知书、协助执行通知书复印件，用于证明被告在原告处的工程款已被娄底市中级人民法院扣留。
证据4、原告于2014年6月16日出具的《情况说明》，用于证明被告违约的事实。
证据5、众一桂府南区二期弱电系统报价表复印件，用于证明原、被告签订《众一桂府二期紫金湾智能化管理系统工程施工合同》的总报价。
证据6、众一桂府南区二期弱电系统完成造价汇总表，用于证明本案所涉工程的合同总价、已付工程款及被告完成工程量等情况。
证据7、银行回单、进账单、税务发票复印件，用于证明原告已向被告支付工程款105万元。
被告三正公司辩称，原、被告之间签订的施工合同及补充合同是真实的，因被告法定代表人因涉嫌非法集资被刑事立案侦查，导致该合同不能正常履行，被告同意原告单方行使合同解除权。鉴于被告以往诚实履行合同的情况，请求原告在违约金方面给予谅解。
被告三正公司未向本院提交任何证据。
被告对原告提交的证据，经质证认为：对证据1、2、3、4、5、7的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以认定。证据6系原告方单方制作的汇总表，本院不予认定。
根据原告的举证、被告的质证，并结合民事诉讼证据规则，本院对原告提交的证据认定如下：因被告对原告提交的所有证据均无异议，本院予以认定。
根据所采信的上述证据及原、被告的法庭陈述，本院确认以下案件事实：
原告（发包方甲方）与被告（承包方乙方）于2012年5月28日签订《众一·桂府二期紫金湾智能化管理系统工程施工合同》，该合同约定：一、工程概况1、项目名称：众一·桂府二期紫金湾，总建筑面积：约17.7万平方米，栋户数量：地上13栋及地下室，1#共432户，2-9#共690户。2、智能化管理系统施工地点：娄底市娄星区新星北路甲方所开发的众一·桂府二期项目……三、承包方式及合同价款：1、承包方式：本工程采用包工、包料、包工期、包安全文明施工、包工程质量的承包方式。2、承包价格：含税包干总价为人民币1844080元（大写壹佰捌拾肆万肆仟零捌拾元整）……四、施工工期：工期必须完全配合甲方的土建需求，满足甲方的工程进度需要。楼宇对讲在大堂装修完成后一个月内完成验收；监控系统在小区道路完成后一个月完成验收；整个管理系统在交房日期前3个月必须完成验收（约2013年7月30日前）……十三、违约责任1、任何一方因自身原因而不能履行完合同约定，守约方有权单方解除合同，并且违约方须向守约方支付合同总金额10%的违约金。2、工程经验收不合格或有其他重大质量问题，乙方无条件负责返修直至验收合格。3、若甲方未按时支付工程款，乙方将书面通知甲方，要求其按期内支付。4、乙方不能按合同规定的期限完成工程，甲方不能按照合同的约定支付工程费用，则每逾期1日，应按工程总价款0.5‰进行处罚，处罚最高不超过合同总价款的10%。处罚费用不计入工程成本及合同金额……合同签订后，被告按约进场施工。2013年10月30日，原告（发包方甲方）与被告（承包方乙方）双方又签订《智能化管理系统工程补充合同》，该补充合同约定：因北区物业管理过程中出现的各种安全问题，为加强二期小区的监控管理，特在原方案基础上增加监控点45个，和地下室入户大堂增加安防门12樘（2-9栋，每单元一樘）。为明确双方责任，特签订此补充合同。一、项目名称：众一·桂府二期紫金湾……三、承包方式及合同价款：1、承包方式：本工程采用包工、包料、包工期、包安全文明施工、包工程质量的承包方式。2、承包价格：含税包干价监控及配套设备费用为人民币228657元。地下室安防门为3780元每樘，12樘，费用为45360元。两项合计274017元……2014年3月19日，娄底市中级人民法院将被告在原告处的所有工程款予以冻结。工程款冻结后，原告及时告知被告，被告自2014年3月21日起停止施工至今。
另查明：被告法定代表人曾志鹏因涉嫌集资诈骗罪于2014年3月25日被告新化县公安局刑事拘留，被告已停止正常经营。原告已向被告支付工程款105万元。
本院认为，原、被告双方签订的《众一·桂府二期紫金湾智能化管理系统工程施工合同》及《智能化管理系统工程补充合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立并生效，原、被告双方应按合同约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。本案中，被告自2014年3月21日起停止施工，且被告法定代表人因涉嫌集资诈骗罪被刑事立案侦查，被告已停止正常经营。被告以自己的行为表明不履行主要债务，原告可以要求解除合同，庭审中，被告也同意解除合同。故对原告要求解除《众一·桂府二期紫金湾智能化管理系统工程施工合同》及《智能化管理系统工程补充合同》的诉讼请求，本院予以支持。因被告停止施工，违反合同约定，应当按照合同约定承担违约金，但考虑到被告已实际完成部分工程量，且庭审中，原告自愿放弃部分违约金，故本院对原告要求被告支付违约金211809元予以部分支持。因原、被告双方尚未对本案所涉工程进行结算，同时，被告未以尚欠工程款作为答辩理由，也未提出反诉，根据民事诉讼不告不理的原则，本院在本案中对原告是否尚欠被告工程款的问题不予处理。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第二项、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、解除原告娄底众一房地产开发有限公司与被告湖南三正科技发展有限公司于2012年5月28日签订的《众一·桂府二期紫金湾智能化管理系统工程施工合同》及2013年10月30日签订的《智能化管理系统工程补充合同》；
二、由被告湖南三正科技发展有限公司在本判决生效后七日内向原告娄底众一房地产开发有限公司支付违约金105900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告娄底众一房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费22800元，由被告湖南三正科技发展有限公司承担20000元，其余由原告娄底众一房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院，同时直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状、上诉期满后七日内仍未预交诉讼费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期限内均未提起上诉或上诉又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决确定的全部义务。拒绝履行的，本判决生效后，权利人可持本判决书向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，自本判决确定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 石 婕
代理审判员 戴跃辉
人民陪审员 李智杰
二〇一四年十月三十日
书 记 员 吴细宁
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。