安徽省桐城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0881民初2125号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行，住所地安徽省桐城市龙眠西路2号，统一社会信用代码913408816758793751（1-1）。
负责人：洪节成，该支行行长。
委托代理人：王晓龙，安徽正维律师事务所律师。
被告：桐城市诚名塑业有限责任公司，住所地安徽省桐城市新渡镇塑料工业园。
法定代表人：张成名，该公司经理。
被告：张成名，系桐城市诚名塑业有限责任公司的法定代表人。
被告：江秀青，无固定职业。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行（以下简称“桐城邮政储蓄银行”）诉被告桐城市诚名塑业有限责任公司（以下简称“诚名塑业公司”）、张成名、江秀青金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理，依法组成合议庭，并于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告桐城邮政储蓄银行的委托代理人王晓龙到庭参加诉讼，被告诚名塑业公司、张成名、江秀青经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桐城邮政储蓄银行诉称：2015年4月17日，被告诚名塑业公司与原告签订了《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》各一份，合同的主要内容是被告向原告借款2900000元；借款期限不超过12个月，具体期限以《小企业贷款手工借据》的约定为准；正常利率为在中国人民银行公布的同期贷款基准利率的基础上上浮35%，罚息利率为正常利率的1.5倍；还款方式为按月付息、到期一次性还本。同时约定诚名塑业公司和张成名为上述借款提供最高额抵押担保，张成名和江秀青提供最高额保证担保。在上述《小企业流动资金借款合同》签订后，被告诚名塑业公司、张成名、江秀青即按约分别与原告签订了《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》，并依法办理了抵押物登记手续。上述借款、担保合同生效后，原告于2015年4月21日向被告诚名塑业公司指定的账户内转入了2900000元的贷款资金。上述贷款已于2016年4月19日到期，被告诚名塑业公司没有按约履行还本结息义务。截止于2016年5月19日，被告诚名塑业公司仍下欠原告借款本金2864751.66元、利息和罚息合计11207.45元。现原告依法起诉，要求：一、判令被告诚名塑业公司立即清偿借款本金2864751.66元并按合同约定支付借款利息和罚息（截止于2016年5月19日利息和罚息合计为11207.45元，自2016年5月20日起息随本清）；二、判令被告诚名塑业公司承担原告方支出的律师费36259.59元和本案的诉讼费用；三、判令张成名、江秀青对诚名塑业公司的上述债务承担连带清偿责任；四、如被告诚名塑业公司不能偿还上述借款本金、利息、罚息、律师代理费和诉讼费，原告有权就诚名塑业公司、张成名、江秀青提供的抵押物[土地使用权证号：桐国用（07）第2198号、桐国用（2××1）第5××3号；房屋使用权证号：桐房地权证2007字第××号、桐房地权证2011字第××、56××09、56××11、5××2号、桐房地权证2012字第××号]的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
被告诚名塑业公司未作答辩。
被告张成名未作答辩。
被告江秀青未作答辩。
经审理查明：被告张成名与被告江秀青系夫妻关系，被告诚名塑业公司系被告张成名投资成立的自然人独资公司。2015年4月17日，原告与被告诚名塑业公司签订了《小企业授信额度合同》一份，约定原告向被告提供授信额度为2900000元的贷款，额度有效期自2015年4月17日至2017年4月16日止，并约定由诚名塑业公司和张成名提供最高额抵押担保、由张成名和江秀青提供最高额保证担保。同日，原告又与诚名塑业公司签订了一份《小企业流动资金借款合同》，约定被告由于货物采购的需要向原告借款2900000元；单笔借款期限不超过12个月；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮35%，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%；还款方式为按月还息、到期一次性还本还款法；本合同项下的贷款可由借款人按照循环使用方式予以支用。同时约定该合同是原告与诚名塑业公司和张成名签订的《小企业最高额抵押合同》，也是原告与张成名和江秀青签订的《小企业最高额保证合同》的主合同。当日，被告诚名塑业公司将其公司名下的房产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2012字第××号）和土地使用权[桐国用（2××1）第5××3号]为上述债权提供抵押；张成名、江秀青以其二人共有的房产（桐房地权证2007字第××号）和土地使用权[桐国用（07）第2××8号]亦为上述合同的项下债权提供抵押。原告与被告诚名塑业公司、与张成名和江秀青均签订了《小企业最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。同时张成名、江秀青自愿为上述债权提供连带责任保证，并与原告桐城邮政储蓄银行签订了《小企业最高额保证合同》，约定自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证人同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。上述借款合同、担保合同签订后，原告与被告诚名塑业公司签订额度借款支用单和小企业法人授信业务借据，约定被告申请支用借款金额为2900000元，借款期限为12个月，贷款利率7.2225%，采用受托支付方式。原告于2015年4月21日依约向被告诚名塑业公司指定的账户内转入了2900000元的贷款资金。上述贷款已于2016年4月19日到期，被告诚名塑业公司没有按约履行还本结息义务。截止于2016年5月19日，被告诚名塑业公司仍下欠原告借款本金2864751.66元、利息和罚息计11207.45元。另查，原告因被告欠款而支出律师代理费36259.59元。现原告依法起诉，要求：一、判令被告诚名塑业公司立即清偿借款本金2864751.66元并按合同约定支付借款利息和罚息（截止于2016年5月19日利息和罚息合计为11207.45元，自2016年5月20日起息随本清）；二、判令被告诚名塑业公司承担原告方支出的律师费36259.59元和本案的诉讼费用；三、判令张成名、江秀青对诚名塑业公司的上述债务承担连带清偿责任；四、如被告诚名塑业公司不能偿还上述借款本金、利息、罚息、律师代理费和诉讼费，原告有权就诚名塑业公司、张成名、江秀青提供的抵押物[土地使用权证号：桐国用（07）第2198号、桐国用（2××1）第5××3号；房屋使用权证号：桐房地权证2007字第××号、桐房地权证2011字第××、56××09、56××11、5××2号、桐房地权证2012字第××号]的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。审理中，原告向本院提出诉讼财产保全申请，本院依法对被告诚名塑业公司、张成名的房地产[土地使用权证号：桐国用（07）第2198号、桐国用（2××1）第5××3号；房屋使用权证号：桐房地权证2007字第××号、桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2012字第××号]进行了查封。
上述事实，有当事人的陈述、原告营业执照、两被告身份证和结婚证复印件、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、他项权利证、小企业法人授信业务额度借款支用单、小企业法人授信业务借据、受托支付单、贷款结算清单、委托代理合同、增值税发票、律师费转账凭证等在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。被告诚名塑业公司与原告桐城邮政储蓄银行签订的借款合同合法有效，本院予以确认。原告已履行合同约定的借款义务，被告诚名塑业公司作为借款人理应履行合同约定的按时偿还借款本金和支付逾期利息的义务，因此对原告要求被告诚名塑业公司立即清偿借款本息和承担律师代理费的诉讼请求，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。被告诚名塑业公司自愿以其公司名下的房地产、张成名和江秀青亦自愿以其二人共有的房地产向原告提供了抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押担保合同合法有效。被告张成名、江秀青自愿为诚名塑业公司的借款承担连带清偿责任，本院予以确认。因此对原告要求以诚名塑业公司、张成名、江秀青抵押登记的房地产权以折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，要求被告张成名、江秀青承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。本案中原告桐城邮政储蓄银行与诚名塑业公司及张成名、江秀青未就本案的债权实现方式进行约定，根据《中华人民共同和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”和第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”之规定，原告应先以债务人即被告诚名塑业公司名下抵押的房地产予以折价或拍卖、变卖等所得的价款对上述债权进行清偿；若未能完全清偿，对于不足部分，原告可以张成名和江秀青名下抵押的房地产予以折价或拍卖、变卖等所得的价款对上述债权进行清偿，也可要求被告张成名、江秀青对未能清偿的部分承担连带清偿责任，其二人承担担保责任后，有权向债务人桐城市诚名塑业有限责任公司追偿。据此，为保护合同当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桐城市诚名塑业有限责任公司欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行借款本金2864751.66元、承担利息11207.45元，并按照合同约定的利率给付自2016年5月20日起至借款实际清偿之日期间的利息,此款于本判决生效后十五日内付清；
二、被告桐城市诚名塑业有限责任公司承担原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行为本案支付的律师代理费36259.59元，此款于本判决生效后十日五内付清；
三、如被告桐城市诚名塑业有限责任公司未按上述判决履行金钱给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐城市支行有权先对被告桐城市诚名塑业有限责任公司名下抵押的房地产以折价或者拍卖、变卖等所得的价款享有优先受偿权；原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款未得到完全清偿时，其有权选择要求对张成名、江秀青名下的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款清偿，也可选择要求被告张成名、江秀青承担连带清偿责任；张成名、江秀青承担担保责任后，有权向债务人桐城市诚名塑业有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30098元、财产保全费5000元计35098元，由被告桐城市诚名塑业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 吴跃辉
审 判 员 余月红
人民陪审员 叶应悦
二〇一六年九月五日
书 记 员 彭家吉
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十八条担保法与本法规定不一致的，适用本法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。