湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1126民初86号
原告郑秋景，女，1945年6月30日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
委托代理人邓平友，湖南省宁远县法律援助中心律师。
被告欧阳芳，女，1960年8月27日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告欧亚林，女，1956年8月17日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。
被告欧阳锡斌，男，1963年7月10日出生，汉族，湖南省宁远县人，教师。
原告郑秋景诉被告欧阳芳、欧亚林、欧阳锡斌遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法由审判员谢钟银担任审判长，与人民陪审员乐云利、杜玉梅组成合议庭，代理书记员邓思佳担任庭审记录，于2016年5月9日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。原告郑秋景及其委托代理人邓平友，被告欧阳芳、欧亚林、欧阳锡斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑秋景诉称，原告与被告的父亲欧阳维玉于1999年9月2日登记结婚，当时原告54岁，欧阳维玉69岁，被告成家立业分家另过。原告与欧阳维玉共同生活在欧阳维玉个人所有位于宁远县九嶷路老地税局1栋202号房。欧阳维玉晚年已患上肺癌，原告精心照顾护理，直到欧阳维玉于2004年10月30日无憾离世。欧阳维玉为感激原告不离不弃，不嫌脏不嫌累的真心付出，考虑到原告晚年住有所居，于2004年10月25日自书一份“关于房子的处理意见”遗嘱：“关于我的房子问题，我死后，房子交由郑秋景所有，房屋产权归郑秋景所有”。欧阳维玉去世后，原告又竭力办理好他的后事。现原告年事已高，希望能以房养老，但却不能说服被告协助原告办理好房屋过户手续。为此，特通过司法程序，请求：1、依法判决确认继承人欧阳维玉2004年10月25日亲立将其自有位于舜陵镇九疑路老地税局1栋202号房屋归原告所有的遗嘱合法有效；2、要求被告协助原告办理上述房屋过户手续；3、本案诉讼费由被告承担。
被告欧阳芳辩称：一、原告所说的房屋（宁远县舜陵镇九嶷路国税六分局院内1栋202号）是我父亲（已去世）于1998年7月9日从他人处购得（在原告所提供的材料中可查证）。而原告与我父亲是在1999年9月2日才登记结婚，故我父亲所购买的房屋就应该是我父亲与原告的婚前财产。2、我父亲在2003年不幸被诊断为肺癌晚期，因医治无效于2004年10月30日去世。而原告提供的一份2004年10月25日我父亲所写的“关于房子的处理意见”材料存在许多问题如下：1、作为晚期肺癌患者，在生命垂危的几天时间里，是极度痛苦和昏迷及神智不清的，怎么还会有力气写出如材料上那么流畅和有力的笔迹？2、而原告提供的材料也仅仅是我父亲留下的“关于房子的处理意见”并非“遗嘱”，作为我已故父亲与原告的婚前财产，这份“处理意见”明显是要尊重和听取我们子女的看法和意见。3、这份“处理意见”是在没任何证人的情况下写出的。即，没任何与此处房屋有利益关系的第三方证明人在场见证，纯属原告个人的说词。且这份“处理意见”没得到公证处合法的公正，故可视为无效材料。三、我父亲去世后，处理其后事都是我们子女操办，没动用我父亲生前的任何财产，而我父亲生前一生的积蓄都被原告占有和我父亲去世后的抚恤金都在为原告领取直到现在。基于原告无理要求和起诉，请求人民法院在尊重事实和调查后予以驳回。
原告郑秋景为支持其诉讼请求，向本院提供证据如下：1、结婚证，证明郑秋景与欧阳维玉是夫妻关系；2、死亡注销证明，证明欧阳维玉于2004年10月30日病逝；3、关于房子的处理意见（遗嘱），证明欧阳维玉将老国税局202房产权由郑秋景个人继承；4、房屋契证及房产证，证明国税局202房产属欧阳维玉个人房产；5、房屋转让协议及收据，证明老国税局202房是欧阳维玉购买郑生贵的事实。
三被告对原告提供的证据质证如下：对1号证据无异议；对2号证据异议为欧阳维玉的死亡日期与原告提出的日期不同；对3号证据异议为根据相关法律规定遗嘱人必须在清醒条件下立遗嘱，且这只是个处理意见，并非遗嘱正式格式，可以不算是遗嘱；对4、5号证据异议为，对其证明目的有异议，房产不是欧阳维玉个人财产，是三被告已去世的母亲应该占份，则应由三被告共同继承。
本院对原告提供的证据认证如下：1号证据被告方无异议，本院予以采信；2号证据来源合法，符合客观事实，本院予以采信；3号证据是被继承人欧阳维玉的“关于房子的处理意见”即遗嘱，在审理过程中，三被告于2016年4月18日申请对遗嘱作笔迹鉴定，因三被告不按程序办理手续而放弃了笔迹鉴定，本院认为三被告没有提供足以反驳的证据证明遗嘱无效，原告提供的3号证据本院予以采信；4、5号证据符合证据的“三性”原则，本院予以采信。
根据以上采信的证据，结合当事人在庭审中的陈述，确认案件事实如下：
原告郑秋景与被告父亲欧阳维玉于1999年9月2日登记结婚，双方属再婚，再婚前欧阳维玉有三个子女即三被告均已参加工作，欧阳维玉前妻死亡后，于1998年7月购买座落在舜陵镇九嶷南路（地税局）一套房产，于1999年11月12日登记在欧阳维玉名下，房产证字号“房屋号为1栋202号，砖混结构，第二层，建筑面积58.19平方米。原告与欧阳维玉婚后一直居住此房，原告一直陪伴欧阳维玉并照顾其生活。欧阳维玉于2004年10月25日立下遗嘱，内容为“关于房子的处理意见，关于我的房子问题，我死后，房子由郑秋景所有，房屋产权归郑秋景所有。欧阳维玉，2004.10.25”。其中“我的房子”即指以上房产。欧阳维玉于2004年10月30日病逝后，原告一直居住此房屋。原告希望以房养老，但却不能说服被告协助办理房屋过户手续。为此，原告特向本院提起诉讼，请求判决房产归原告所有并将房产过户到原告名下。
本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日即可。本案中，原告郑秋景与欧阳维玉是合法夫妻，原告郑秋景为法定继承人之一，欧阳维玉在本案中的房产为个人财产。欧阳维玉的遗嘱符合自书遗嘱的特征，是有效遗嘱。原告郑秋景要求被继承人欧阳维玉的房产归自己，产权过户登记在自己名下的主张，本院予以支持。依照《中国人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第十六条第二款、第十七条第二款之规定，判决如下：
位于舜陵镇九嶷路老地税局1栋202号房屋一套归原告郑秋景所有，原告自行办理过户登记手续。
案件受理费1050元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 谢钟银
人民陪审员 乐云利
人民陪审员 杜玉梅
二〇一六年六月十五日
代理书记员 邓思佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。