重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初819号
原告威宁县盛峰建筑设备租赁站，住所地：贵州省威宁县盛峰建筑设备租赁站。
经营者唐靖云，男，1990年4月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人伍雷，男，1971年11月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人伍星，女，1994年8月11日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告杨小春，男，1964年1月11日出生，汉族，住四川省合江县。
原告威宁县盛峰建筑设备租赁站（以下简称盛峰租赁站）与被告杨小春建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后，依法由代理审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告盛峰租赁站的委托代理人伍星、被告杨小春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告盛峰租赁站诉称，原、被告于2011年11月2日签订了《租赁合同》，合同明确约定了双方的权利义务，并约定了双方因合同产生纠纷后的管辖法院等。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，而被告未按合同约定按期足额支付租金等费用，截止2015年12月31日被告尚欠租金等275112.82元未付，被告违反合同约定，未按时支付原告租金等费用，应当承担违约责任。故原告起诉至法院，请求依法判令：一、解除原、被告双方于2011年11月2日签订的《租赁合同》；二、被告支付截止2015年12月31日的租金等275112.82元，并从2016年1月1日起以钢管1220.9米、扣件4584套、顶托140套为基数，按合同约定价钢管0.011元/天.米、扣件0.011元/天.套、顶托0.011元/天.套支付租金至判决生效时止；三、被告立即退还钢管1220.9米、扣件4584套、顶托140套，如不能退还则按钢管22元/米、扣件10元/套、顶托32元/套计算赔偿共计77179.8元；四、被告向原告支付违约金70458.52元；五、被告承担本案全部诉讼费用。
被告杨小春辩称，李恒和罗权承建了威宁县幺站镇幼儿园项目，我经他人介绍认识李恒，李恒将工地的泥水工工程交给我做，因工地需要钢管、扣件等租赁物资，与原告签订租赁合同时，因李恒与罗权都不在，我打电话问李恒后，李恒就委托我去原告处代他们与原告签订租赁合同，于是我与工地材料员沈定海一同前往原告处，因只有我有身份证，故原告说就以我的名义来签订合同，签订合同时，原告要求我们支付20000元订金，于是我通知李恒后，李恒转了20000元现金在我账户，我取出后给了原告，才开始在原告处提货，与原告方的收发货行为是我经办的，收发单也是我在保管，后罗权的岳父来工地后，我已将所有单据交给了他。总之，我不是合同的相对方，我只是合同的经办人员，不应由我承担该租赁合同的责任。
经审理查明，2011年11月2日，被告杨小春作为承租方（合同中简称乙方）与原告盛峰租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订了《租赁合同》，合同甲方落款处加盖有原告盛峰租赁站公章并有经办人陈全福的签名，乙方落款处有被告杨小春的签名、经办人处有沈定海的签名。该合同对租赁期限、租金计算标准、租金支付时间、租赁物资赔偿标准、维修费、管辖法院、违约责任等进行了约定。其中，合同第一条约定：“甲方将租赁物钢管、扣件（按1吨钢管配180套扣件）、顶托等租赁给乙方使用”。合同第二条约定：“租赁期限：自2011年11月2日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用后，本合同履行完毕为止（租赁时间不足四个月按照四个月计算）”。合同第三条约定租赁物资日租金（不含税费）为：钢管0.011元/米、扣件0.011元/套、顶托0.11元/套。合同第四条约定本合同签订后甲方收取乙方押金20000元。合同第五条约定：“甲方出租货物数量以乙方签字确认的收货单为准。”合同第六条约定：“租赁物资的维修保养：租赁期间，乙方对物资应妥善保管，并承担维修保养费用（见附表一）；租赁物资退还时，双方检查验收如有损失、缺少、保管不善以及不能通过正常维修进行修复等，乙方要按照协商议定的价格（附表二）进行赔偿；乙方若不能及时如数赔偿，则应向甲方支付应赔偿金额20%的违约金，并由乙方支付维修费及保养费”，附表一约定了租赁物资的维修及保养费为：钢管0.3元/米、扣件0.3元/套、顶托2元/套，附表二约定了租赁物资毁损或灭失赔偿标准为：钢管22元/米、扣件10元/套、顶托32元/套。合同第八条约定：“违约责任：一、乙方不按时在次月10日前交清上月租金，甲方有权解除租赁合同并由乙方向甲方支付所欠金额及应赔偿未退租赁物资的总额20%的违约金。二、合同订立后，甲乙双方任何一方未遵守本合同条款，他方均可单方面解除合同；除以上情况外甲乙双方任何一方不能单方解除合同，否则违约方应付守约方违约金人民币叁万元正。三、若合同双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖，因履行合同造成守约方支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担。”合同第九条约定：1、上、下车费由乙方各支付每吨30元；2、运输费由乙方向甲方支付80元/吨；3、租赁物资计算吨位标准为：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨。合同第十第约定乙方指派工地材料员沈定海进行收退材料，核对租金、维修费、运输费、赔偿费等。材料员在本合同及收货单上的签字作为今后履行职务的依据。
原告盛峰租赁站提交的3张租用物资明细表上均有合同约定承租方材料员沈文海的签名确认。合同签订后，原告盛峰租赁站依约陆续向被告杨小春提供了租赁物资，被告杨小春共租用原告盛峰租赁站钢管13191.4米、扣件10320套、顶托1000套，已退还钢管11970.5米、扣件5736套、顶托860套，至今尚有钢管1220.9米、扣件4584套、顶托140套未退还。截至2015年12月31日，被告杨小春共产生租金202035.56元，除去被告杨小春支付的押金20000元外，尚欠原告盛峰租赁站租金182035.56元未付。故原告盛峰租赁站起诉来院，请求判令前述诉讼请求。
以上事实，有原告委托代理人与被告杨小春的当庭陈述、《租赁合同》1份、租用钢管明细表3张、退还钢管明细表1张、原告营业执照复印件、原告经营者身份证复印件等证据予以证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，原告盛峰租赁站与被告杨小春签订的《租赁合同》，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。被告杨小春辩称系受李恒、罗权委托与原告盛峰租赁站签订租赁合同，其不是租赁合同承租方，但并未提交证据予以证明，故本院不予采信。合同签订后，已经实际履行，原告盛峰租赁站作为出租方依约陆续向被告杨小春提供了租赁物资，被告杨小春作为承租方理应依约按时履行给付租金等义务。故原告盛峰租赁站要求被告杨小春支付所欠租金并退还租赁物资钢管1220.9米、扣件4584套、顶托140套（如不能退还，则按照合同约定的钢管22元/米、扣件10元/套、顶托32元/套计付材料赔偿款）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。但是，被告杨小春欠付的租金金额（截至2015年12月31日）应当以本院认定的182035.56元为准，原告盛峰租赁站主张的租金所超过部分，本院不予支持。原告盛峰租赁站主张了维修费、上下车费、配件赔偿赔偿费，但因其未举示充分证据予以证明，故对该部份的诉请本院不予支持。另外，原告盛峰租赁站主张被告杨小春继续支付其未退还租赁物资自2016年1月1日起至本判决生效之日止的后续租金，有合同依据，本院予以支持。同时，被告杨小春未按合同约定的期限按时足额支付租金，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告盛峰租赁站租赁站请求解除合同并由被告杨小春支付违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告杨小春支付原告盛峰租赁站违约金25000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、原告威宁县盛峰建筑设备租赁站与被告杨小春于2011年11月2日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告杨小春在本判决生效后七日内给付所欠原告威宁县盛峰建筑设备租赁站的租金182035.56元（暂时计算至2015年12月31日）；
三、被告杨小春在本判决生效后七日内给付原告威宁县盛峰建筑设备租赁站未退还租赁物资的后续租金（以未退还租赁物资钢管1220.9米、扣件4584套、顶托140套为基数，按照《租赁合同》约定的钢管0.011元/米、扣件0.011元/套、顶托0.11元/套的日租金单价自2016年1月1日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告杨小春在本判决生效后七日内退还原告威宁县盛峰建筑设备租赁站钢管1220.9米、扣件4584套、顶托140套，逾期未退还部分，则由被告杨小春按照钢管22元/米、扣件10元/套、顶托32元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告威宁县盛峰建筑设备租赁站；
五、被告杨小春在本判决生效后七日内给付原告威宁县盛峰建筑设备租赁站违约金25000元；
六、驳回原告威宁县盛峰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7641元，减半收取3821元，由被告杨小春承担2782元（限被告在本判决生效后七日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行），并由原告威宁县盛峰建筑设备租赁站承担1039元（已交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
代理审判员 弋 柯
二〇一六年五月五日
书 记 员 王光琴