广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初10592号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：黎炳强。
委托代理人：朱乔，广东信孚律师事务所律师。
委托代理人：严秀芳，广东信孚律师事务所律师。
被告：冼慕结，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××1722。
被告：洪润森，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3159。
上述被告共同委托代理人：张文斌，广东康格律师事务所律师。
上述被告共同委托代理人：庞狄堃。
原告中国银行股份有限公司佛山南海支行与被告冼慕结、洪润森金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案受理后，依法适用简易程序于2016年8月25日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人朱乔，两被告共同委托代理人张文斌到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，1.冼慕结立即偿还原告贷款本息1017837.09元，其中本金967000元，利息50837.09元（利息暂计至2016年4月22日，从2016年4月23日至判决确定给付之日止的利息按《个人商业用房贷款合同》的约定计算，从判决确定给付期限届满之次日起至实际清偿日止的利息按照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定加倍计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿日止）；2.冼慕结承担原告为实现债权支付的律师费60000元；3.确认原告对冼慕结、洪润森提供抵押的位于顺德区XXXXX铺在上述诉讼请求债权范围内享有优先受偿权；4、洪润森对冼慕结的上述债权承担连带清偿责任；
两被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：一、抵押贷款
2012年2月24日，原告与被告冼慕结签订《个人商业用房贷款合同》（以下简称“贷款合同”）。贷款合同约定，原告向被告贷款人民币144万元，贷款期限120个月，贷款利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮10％，每3个月重新定价一次。逾期贷款的罚息利率按中国人民银行的规定为贷款合同约定利率上浮50％，被告冼慕结采用等额本金还款法偿还。同时，两被告提供所购之房作抵押，并办理了抵押登记。贷款合同附件一第三条约定：被告冼慕结未按期归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。贷款合同第十二条约定，因合同订立、履行、争议解决发生的相关费用（律师费），由被告承担。
二、夫妻共同债务
被告冼慕结为洪润森的配偶，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，被告冼慕结应与洪润森共同清偿上述债务。
三、违约
贷款合同签订后，原告依约向被告冼慕结发放贷款。但被告冼慕结却未依约还款，截止起诉之日仍逾期1期。原告有权依据贷款合同的约定，宣布贷款本息全部提前到期，要求被告冼慕结立即偿还所有到期贷款并结清利息，并有权处置抵押物。因此为维护原告的合法权益，诉至贵院，望判如所请。
庭审中，原告补充称，截止至2016年8月15日被告冼慕结尚欠本金967000元、应收利息64972.11元（应收利息＋已计未结利息）、拖欠本金罚息3586.85元、应收利息的罚息1313.3元。
两被告共同答辩如下：对于借款本金部分没有异议，但对于借款利息部分不予确认，应该按照当前银行同期贷款利率计算利息，复利和加倍计算没有事实法律依据而且都是属于重复计算，应不予支持；对于原告所主张的律师费没有实际发生，没有相关的支付凭证故不应支持，而且原告主张的律师费与其实际的工作量不符。
本院经查明，原告举证所证明的事实，对被告无异议部分，本院予以确认。两被告对原告提供的截止至2016年8月15日逾期未还款查询有异议，经本院审查，该为原告与两被告关于合同约定而由银行系统生成的逾期还款查询，被告有异议但并未能举证予以推翻，故被告该异议不予以采纳。原告提供的贷款提前到期通知书用以证明，两被告的贷款已提前到期，被告认为没有收到，根据《个人商业用房贷款合同》附件一第三条约定，未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。根据庭审查明，被告冼慕结从2016年4月22日起未按时还款，本合同约定的还款方式为按月等额本金还款，还款日为每月的22日，故对原告主张被告提前还款的诉请本院予以支持。对于原告提供的《中国银行佛山分行个贷和微企逾期贷款催收收外包委托代理协议》用以证明其律师费的主张，本院依法采纳两被告的质证意见，认为该律师费用约定不明，且本案律师费尚未实际支付，不予以支持。
另查明：1.被告冼慕结从2016年4月22日起未按时还款。2.两被告做为抵押人及抵押物共有人于2012年2月29日与原告于《个人商业用房贷款合同》附件二，抵押清单中签名确认，将位乐从镇XXXXX铺就被告向原告贷款提供抵押，抵押物凭证编号为Y137119。3.佛山市顺德区档案馆于2016年2月24日出具商品房单元合同备案结果证明记载：产权为乐从镇XXXXX铺，登记购房人为被告冼慕结，未办理房地产权证，权利限制为按揭，查封。他项权利人为：原告。4.两被告为夫妻关系，于1993年11月10日登记结婚。
本院认为，原告与被告冼慕结签订的《个人商业用房贷款合同》是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。各方应严格按照以上合同的约定履行义务。原告与被告在《个人商业用房贷款合同》中约定，被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并从逾期之日起在本合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息，对应付未付的利息在逾期后按逾期贷款利率计收复利。本案中，原告依约向被告履行了放贷义务，被告从2016年4月22日起未按时还款，其行为已构成违约，现原告请求被告偿还尚欠的贷款本金967000元、截止2016年8月15日的利息64972.11元（应收利息＋已计未结利息）、罚息3586.85元、应收利息的罚息1313.3元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。2016年8月16日后，应以967000元本金为基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算利息至判决确定付款日止。因逾期利率标准计收罚息已构成对原告损失的补偿，故对于原告主张2016年8月15日后应收利息的罚息，本院不予支持。
原告还主张被告承担为实现债权而需支付的律师费60000元，尚未实际支付律师费，故原告请求律师费的条件未成就，本院对原告该项诉请不予支持。
被告自愿以其所有的位于乐从镇XXXXX铺作为原告向其贷款的抵押物，经佛山市顺德区乐从镇档案馆出具的商品房单元合同备案结果证明，该房产已设置权利限制，他项权利人为原告，现被告未能履行还款义务，原告请求对被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。
被告冼慕结与被告洪润森是夫妻关系，被告冼慕结的上述债务发生于夫妻关系存续期间，被告洪润森应对被告冼慕结的债务承担共同清偿责任。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冼慕结应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金967000元，计至2016年8月15日止的利息64972.11元、罚息3586.85元、应收利息的罚息1313.3元，及以967000元为本金自2016年8月16日起在中国人民银行公布的同期贷款基准利率的基础上上浮10%再上浮50%计至判决确定付款日止的逾期利息予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；
二、原告中国银行股份有限公司佛山南海支行对被告冼慕结提供担保的位于乐从镇XXXXX铺在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告洪润森对上述第一、二项债务与被告冼慕结承担共同清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取7250.27元、财产保全费5000元，原告已预交，由两被告共同负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冯雅婷
二〇一六年九月九日
书记员 周玲宇