贵州省铜仁市碧江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0602民初1425号
原告：铜仁农村商业银行股份有限公司（原铜仁市农村信用合作联社），地址：贵州省铜仁市碧江区南长城路11号。
法定代表人：曾勇，该行董事长。
委托诉讼代理人：李志刚，男，1956年12月11日出生，苗族，贵州省铜仁市人，该公司员工，住铜仁市碧江区。授权范围为特别授权。
委托诉讼代理人：杨译，男，1981年9月4日出生，土家族，贵州省铜仁市人，该公司新城支行行长，住铜仁市碧江区。授权范围为特别授权。
被告：张宵（曾用名张霄），男，1968年3月1日出生，侗族，户籍地为贵州省铜仁市碧江区，现下落不明。
被告：廖莉娅，女，1980年6月15日出生，苗族，无固定职业，住铜仁市碧江区。
原告铜仁农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张宵、廖莉娅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人李志刚、杨译及被告廖莉娅到庭参加了诉讼，被告张宵经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张宵、廖莉娅偿还所欠原告贷款本金人民币200000元（以下币种均为人民币），以及清偿所积欠的合同约定的全部贷款利息，利息计算至款项还清之日止，或处置其所有资产清偿原告贷款本息；2、判令被告廖莉娅承担抵押担保连带清偿责任；3、被告张宵、廖莉娅承担诉讼费及公告费。庭审中，原告农商行当庭表示放弃诉讼请求中的“或处置其所有资产清偿原告贷款本息”部分，并明确其上述第二项诉讼请求为“判令被告廖莉娅承担抵押担保责任，原告对抵押物在拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权”。事实和理由：2011年11月29日，被告张宵向原告农商行新城支行（原铜仁市农村信用合作联社新城信用社）申请借款，借款用途为装修，并用被告廖莉娅名下的房产作抵押，期限为3年。该新城支行同意了被告张宵的借款申请，并于2011年12月1日与被告张宵签订了《个人借款合同》，与被告廖莉娅签订了《抵押合同》，并向被告发放了借款200000元，其抵押房产也在房产部门办理了抵押登记。然而，被告张宵不守信用，借款本息至今未付。经原告方多次催收无果，且被告张宵长期外出无法联系。综上所述，被告的上述行为已严重侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告张宵未作出答辩，也未提交证据材料。
被告廖莉娅辩称：涉案借款是张宵于2011年在新城支行借的，被告廖莉娅对该笔借款提供了抵押担保。被告张宵借款20万元是事实，被告廖莉娅也愿意还款。请求原告方给予时间，由被告廖莉娅慢慢还款。被告廖莉娅现在无法找到张宵。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认定事实如下：2011年12月1日，被告张宵与原万山特区农村信用合作联社新城分社签订《个人借款合同》，约定被告张宵向上述新城分社借款200000元，借款期限为3年，自2011年12月1日至2014年11月30日，合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为《个人借款合同》的组成部分；约定了借款利率为月利率9.4208‰，利率为固定利率；贷款逾期的，罚息利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%，自起息日起每一个月调整一次。还款方式为按月结息，到期还本。合同还对双方其他权利义务作了明确约定。同日，被告廖莉娅与原万山特区农村信用合作联社新城分社签订《最高额抵押合同》，约定被告廖莉娅以其个人所有的房产（房产证号：铜房权证市房字第××号，土地使用权证号：铜市国用（2006）第2695号）为被告张宵自2011年12月1日起至2014年11月30日期间，在上述新城分社办理的人民币贷款业务，实际形成的债权的最高余额200000元提供抵押担保；在上述期间内的任一时点和最高余额内，所有主合同项下各笔债务无须逐笔办理抵押担保手续；抵押担保范围为债权本金200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人垫付的有关费用以及贷款人保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同时，上述抵押房产在房产部门办理了抵押登记（他项权证号：贵房铜仁市他字第2011001503号）。2011年12月1日，原万山特区农村信用合作联社新城分社向被告张宵发放了借款200000元。借款到期后，被告张宵仅支付了截止2013年1月30日的利息，尚欠借款本金200000元及2013年1月31日后的利息未予支付。另，2013年10月，原铜仁市农村信用合作联社成立为农商行，该行实现一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体质；农商行开业的同时，铜仁市农村信用合作联社和万山特区信用合作联社自行终止，其债权债务转为农商行的债权债务；原万山特区农村信用合作联社新城分社变更为农商行新城支行。
本院认为，原告与被告张宵签订的《个人借款合同》以及原告与被告廖莉娅签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，应属合法有效。原告已履行了向被告张宵发放借款200000元的义务，被告张宵应当按照合同约定向原告偿还借款本息。同时，被告廖莉娅自愿以其房产为被告张宵的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告廖莉娅应以其抵押房产为本案借款本息承担抵押担保责任，原告农商行对上述抵押房产在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，但对超出借款本息的所得价款，应归被告廖莉娅所有，且被告廖莉娅在以抵押房产承担抵押担保责任后，有权向被告张宵追偿。故，对原告要求被告张宵偿还借款本金200000元及利息的诉讼请求，本院予以支持，因被告廖莉娅并非本案借款人而是抵押担保人，对原告农商行要求被告廖莉娅偿还借款本息的诉讼请求，本院不予支持；对于利息部分，由于被告张宵仅支付了截止2013年1月30日的利息，因此利息应从2013年1月31日起计算至款项还清之日止。
综上所述，对原告农商行要求被告张宵偿还借款本金200000及清偿所积欠的合同约定的全部贷款利息，利息从2013年1月31日起计算至款项还清之日止的诉讼请求，本院予以支持，其要求作为抵押人的被告廖莉娅偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以驳回。对原告要求被告廖莉娅承担抵押担保责任，原告对抵押房产在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对抵押房产超出借款本息的，应当归被告廖莉娅所有。原告农商行实现抵押权后，被告廖莉娅有权向被告张宵追偿。被告张宵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法对本案进行缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张宵于本判决生效之日起十日内偿还原告铜仁农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200000元及利息（利息按双方借款合同约定利率，从2013年1月31日起计算至款项还清之日止）；
二、上述第一项指定的履行期限届满，原告铜仁农村商业银行股份有限公司未受清偿的，其有权对被告廖莉娅所有的坐落于铜仁市碧江区双江路市委招待所前的房屋（房产证号：铜房权证市房字第××号，土地使用权证号：铜市国用（2006）2695号）在折价或者拍卖、变卖后所得价款在债权限额内优先受偿；其价款超过债权限额的部分归被告廖莉娅所有，不足部分由被告张宵清偿；
三、原告铜仁农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告廖莉娅有权向被告张宵追偿；
四、驳回原告铜仁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4300元、公告费人民币300元，合计人民币4600元，由被告张宵、廖莉娅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 长 胡冬华
代理审判员 帅清清
人民陪审员 谢尚友
二〇一六年十一月九日
代理书记员 冉茂付