安徽省无为县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）无民二初字第00527号
原告：安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行，住所地安徽省芜湖市无为县二坝经济开发区。
负责人：汪磊，该支行行长。
委托代理人：方华，安徽方华律师事务所律师。
被告：芜湖市欧美德板材有限公司，住所地安徽无为经济开发区。
法定代表人：郜春明，该公司董事长。
本院于2014年10月31日立案受理原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行(以下简称二坝支行)诉被告芜湖市欧美德板材有限公司（以下简称欧美德公司）金融借款合同纠纷一案，依法由助理审判员马继峰适用简易程序于2014年12月3日公开开庭审理，二坝支行及其委托代理人方华到庭参加了诉讼，欧美德公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二坝支行诉称：2014年2月21日我行和欧美德公司签订了一份借款合同，约定欧美德公司向我行借款250万元，借款期限为2014年2月21日至2015年2月21日，年利率为7.8%，逾期还款利率上浮50%，按季于每季度末月的第20日结息，借款人未按合同约定归还借款本息，贷款人可提前收回贷款等事项。合同签订当日，双方另签订了一份抵押合同，约定欧美德公司以其所有的坐落于无为县二坝经济开发区的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：无国用（2012）第2402号）以及该宗土地上的房屋（房地权证号为：无房字第0187**号）为抵押物对上述借款进行担保。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等一切费用，并于2014年2月24日就抵押合同分别到无为县国土资源局、无为县房地产产权产籍交易管理处办理了抵押权登记手续。2014年2月25日，二坝支行按约履行了贷款义务，欧美德公司仅支付利息至2014年6月26日，借款本金及其余利息经催要均未付。故二坝支行诉至本院，请求判令：1、解除二坝支行与欧美德公司签订的涉案借款合同及抵押合同；2、判决欧美德公司归还借款本金250万元以及自2014年6月26日至实际还款日按年利率7.8%计算的利息（其中，自2015年2月22日起按年利率11.7%计算利息损失）；3、判决依法拍卖、变卖欧美德公司所有的房地权证无房字第0187**号、无国用（2012）第2402号房地产优先偿还前述款额；4、本案的诉讼费由欧美德公司承担。
欧美德公司未作答辩。
二坝支行为支持其主张，向本院提供证据如下：一、欧美德公司的营业执照及组织机构代码证各一份（均为和原件核对无误的复印件，下同），证明欧美德公司身份信息情况。二、借款合同及借款借据各一份，证明借款事实发生的过程及双方在合同中约定的事项，欧美德公司仅结息至2014年6月26日。三、抵押合同、抵押物品清单以及两份他项权证，证明2014年2月21日，二坝支行和欧美德公司签订了抵押合同，欧美的公司以其所有的房地产为抵押物为向二坝支行250万元的借款提供担保，抵押范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等一切费用，双方于2014年2月24日，就担保合同到房产登记部门办理了抵押登记。四、房地权证、国有土地使用权证（均为复印件），证明为案涉借款提供抵押的抵押物的权属和坐落状况。
欧美德公司未出庭质证亦未向本院提供证据。
对二坝支行提供的、欧美德公司放弃质证的证据，本院经审查均予采信。
根据上述当事人的陈述以及对当事人所提供证据的认定，本院查明本案的事实如下：2014年2月21日欧美德公司因购买原材料向二坝支行借款250万元并签订了一份借款合同[合同编号：二坝经济开发区行（部）流借字（2014）第0011号]，双方约定：借款期限为2014年2月21日至2015年2月21日，年利率为7.8%，逾期还款利率上浮50%，按季于每季度末月的第20日结息，借款人未按合同约定归还借款本息，贷款人可提前收回贷款等事项。合同签订当日，双方另签订了一份抵押合同[合同编号：二坝经济开发区行抵字（2014）第0009号]，约定欧美德公司以其所有的坐落于无为县二坝经济开发区的房产[国有土地使用权证号为：无国用（2012）第2402号）、房地权证号为：无房字第0187**号]为抵押物对上述借款进行担保。担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等一切费用，并于2014年2月24日就抵押合同分别到无为县国土资源局、无为县房地产产权产籍交易管理处办理了抵押权登记手续。2014年2月25日，二坝支行按约履行了贷款义务，欧美德公司仅支付利息至2014年6月26日，借款本金及其余利息经催要均无果，故成讼。
本院认为：二坝支行和欧美德公司签订的借款合同及抵押合同，意思表示真实，形式要件完备，且内容亦不违反法律的强制性规定，均为合法有效合同，2014年2月25日二坝支行按约向欧美德公司发放贷款250万元，欧美德公司支付利息至2014年6月26日。此后，至起诉时止经催要欧美德公司并未按合同约定结息，应属违约，二坝支行按合同中“借款人未按合同约定归还借款本息，贷款人可单方宣布贷款立即到期，要求欧美德公司立即偿还未到期的债务的本金、利息…”的约定享有提前宣布贷款提前到期并收回未到期贷款的权利，因为在合同履行期内因欧美德公司发生特定的违约情形，二坝支行行使约定解除权，使未到期的债权提前到期，以终止双方之间的权利义务关系，所以提前宣布贷款提前到期并收回未到期贷款属于合同解除权行使的效力体现，综上，本院对二坝支行要求解除案涉借款合同的诉讼请求予以支持。2014年11月14日欧美德公司签收了本院依法送达的二坝支行递交的起诉状副本、应诉通知书等诉讼文书，此时，本院已将二坝支行将要解除合同的单方意思表示有效传达给欧美德公司，因此2014年11月14日应为涉案借款合同解除之日。虽然，借款合同被依法解除，但并不必然导致作为从合同的抵押合同亦应解除，由于二坝农商行并未提供证据证明应当解除案涉抵押合同，故本院对其要求解除抵押合同的主张依法不予支持。二坝支行请求欧美德公司归还借款本金250万元以及自2014年6月26日至实际还款日按年利率7.8%计算的利息（其中，自2015年2月22日起按年利率11.7%计算利息损失），因欧美德公司已结息至2014年6月26日，故利息的起算日应为2014年6月27日，又因二坝支行主张的2014年至6月27日至2015年2月22日以250万元为基数按年利率7.8%计算的利息少于欧美德公司应付的利息（2014年6月27日至合同解除日止即2014年11月14日以250万元为基数应按年利率为7.8%计算利息，2014年11月15日至2015年2月22日止以250万元为基数按年利率11.7%计算罚息），应视为对自己民事权利的处分，故本院二坝支行要求欧美德公司归还借款本金250万元、利息及罚息的请求均予支持。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。”的规定，二坝支行要求变卖、拍卖欧美德公司用于为其所欠债务担保的抵押物，所得价款优先偿还250万元本金及利息等款项，于法有据，本院予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行与被告芜湖市欧美德板材有限公司于2014年2月21日签订的《借款合同》（合同编号：二坝经济开发区行（部）流借字（2014）第0011号）；
二、被告芜湖市欧美德板材有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行的借款本金250万元及利息、罚息（2014年6月27日至2015年2月21日以250万元为基数应按年利率为7.8%计算的利息，2015年2月22日至判决确定给付之日以250万元为基数按年利率11.7%计算的罚息）；
三、若被告芜湖市欧美德板材有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告芜湖市欧美德板材有限公司所有的坐落于无为县二坝经济开发区的房产[国有土地使用权证号为：无国用（2012）第2402号、房地权证号为：无房字第0187**号]，所得价款由原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行优先受偿；
四、驳回原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，（安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行已预交），减半收取13400元，由芜湖市欧美德板材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
附件：本判决引用的法律及司法解释原文
代理审判员 马继峰
二〇一四年十二月八日
书 记 员 丁江涛
附件：
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除 合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民
法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。