山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0902民初1186号
原告：高福财，男，1932年出生，汉族，泰安市泰山区居民。
委托诉讼代理人：连甲重，山东公允律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈雨，山东公允律师事务所实习律师。
被告：高文胜，男，1959年出生，汉族，泰安市泰山区居民。
委托诉讼代理人：秦宏，男，1968年出生，汉族，泰安高新兴业法律服务所法律工作者。
被告：高文凤，女，1949年出生，汉族，泰安市泰山区居民。
被告高文秀，女，1954年出生，汉族，山东省莱芜市钢城区居民。
被告高文广，男，1957年3月1日出生，汉族，山东省济宁市市中区居民。
原告高福财诉被告高文胜、高文凤、高文秀、高文广合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高福财及其委托诉讼代理人连甲重、陈雨，被告高文胜及其委托诉讼代理人秦宏，被告高文凤、被告高文秀到庭参加了诉讼，被告高文广经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高福财向本院提出诉讼请求：1、要求依法撤销我与被告于2012年3与11日签订的《协议》和2013年6月18日签订的《房屋、财产分配协议》；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年3月11日，我将位于泰安市擂鼓石路××煤田机械厂3号楼东单元1楼东户房屋赠与被告高文胜，高文胜对我履行主要的赡养义务，2013年6月18日，我与被告又签定补充协议，约定被告高文胜照顾我的生活起居，负担我的一切生活费用等。现在被告高文胜作为附义务的受赠人没有履行应尽的义务，为维护我的合法权益，为此诉至法院。
被告高文胜辩称，我与原告签订的协议是根据风俗习惯在娘舅的主持下，各方当事人自愿达成的分家协议，是家庭各成员的真实意思表示。我一直对父亲尽孝，精心照料父亲的生活，原告没有解除协议的法定理由和条件。本案是家庭内部矛盾，请法院根据我家庭现实情况，本着让家庭和睦的原则，依法驳回原告的诉讼请求。
被告高文凤辩称，协议是我签的，我同意撤销，希望法院依照我父亲的意思处理。
被告高文秀辩称，协议是我签的，我同意撤销，希望法院依照我父亲的意思处理。
被告高文广未到庭，提交出面答辩状，称2012年、2013年签订的协议尊重了我父亲和已故母亲的愿望，当时家人也均认可了这两份协议，协议已经执行了四年，现在由于高文胜和父亲、姐姐们因一些家庭琐事产生了矛盾，致使现在协议无法继续执行，我也试图调解过，但没有成功，现在父亲的生活受到了严重的影响，我希望家人能顾全大局，为老人着想，我尊重法院作出的判决结果。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告高福财与席桂珍是夫妻关系，四被告是原告高福财与席桂珍的子女。2000年11月1日，原告高福财（乙方）与山东煤田地质机械厂（甲方）签订《泰安市城区公有住房买卖契约》，约定：甲方将坐落在擂鼓石路小区，门牌××，1号楼1单元1层西户，出售给乙方。乙方占有产权100%。二、房屋价款为人民币15156元等。2001年7月3日，该房产办理了产权登记，房屋所有权人登记为高福财，建筑面积为58.37平方米。2004年4月28日席桂珍去世。2006年山东煤田地质机械厂对老厂宿舍1-4号住宅楼、单身楼等进行旧房改造，原告高福财名下的泰安市擂鼓石路××1号楼1单元1层西户房产在旧房改造范围内。2009年10月30日，山东煤田地质机械厂（甲方）与高福财（乙方）签订《职工购房合同书》一份，约定：根据《山东煤田地质机械厂老厂宿舍旧房改造实施方案》，经甲乙双方协商，订立以下合同，乙方购买的住房位于老厂宿舍区新3号住宅楼东单元一层东户，建筑面积90平方米，本单元东户2号储藏室，建筑面积20.36平方米。购房款按建筑面积计算，购房单价均价每平方米暂定900元，储藏室每平方米500元，待工程竣工审计后，按实际发生费用多退少补。本合同面积与产权登记面积的差异以产权登记部门最后核实的建筑面积为准，据实结算房款多退少补。乙方按分期付款方式支付购房款。第一次选房时交6万元，在新房主体完工后交齐剩余房款。已参加房改的，第二次交款时冲减房改价款。乙方购买新房后必须退出原住房，原住房产权证书及土地使用证暂交厂保管等。签订《职工购房合同书》后，扣除被拆除旧房的房改价款15156元后，以原告名义分三次交纳购房款共计154735元，分别是2009年10月30日交60000元，2010年9月13日交50000元，2011年1月22日交44735元，其中在2009年10月30日、2011年1月22日交款收据下方有高文胜的签名。原告称，涉案房产是其个人财产，并非是其与席桂珍的夫妻共同财产，并且上述购房款全部是其个人支付，其中2009年10月30日、2011年1月22日的两次款项共计104735元是其先交给高文胜，然后高文胜又替其交给了单位。被告高文胜则称，涉案房产是由老房子拆迁置换而来，是其父母的共同财产，并且104735元是其出资交纳的。另查明，现该涉案房产尚未办理房产证。
2012年2月10日，高福财出具申请一份，写明：厂领导由于我年事已高且已决定将房屋由次子高文胜继承（此决定也是我妻席桂珍生前愿望），另外在购买此房时只有高文胜替我添加了部分购房款，此决定也得到了我女儿、儿子的同意和支持，希望厂领导在办理房产证时直接写成高文胜的名字，这样既减轻了负担，也确定了我的心愿，望厂领导能给予批准办理为盼。原告高福财、被告高文秀、高文凤、高文广、高文胜在该申请材料上签字并捺手印。
2012年3月9日，高福�出具提议决定一份，写明根据我妻生前和我本人的意愿，就我的家庭财产向我的四个子女，即高文凤、高文秀、高文广、高文胜宣布我的如下安排（1）我现在住的房子煤田老厂内的3号楼东单元一楼东户由次子高文胜继承。在高文胜继承的同时由高文胜拿出人民币壹拾万元给高文广作为补偿，高文广不再继承此房产。（2）俩女儿继承她母亲的金品、衣服物品。（3）在以后的生活中，我个人的存款分别给予我俩个女儿高文凤、高文秀。原告、四位被告均签字并捺手印。
2012年3月11日，原、被告签订协议一份，写明：经父亲高福财提议，我姐弟四人同意制定以下条款：一、今将高福财名下房产（坐落在山东省泰安市擂鼓石路××煤田机厂3号楼东单元一楼东户，合计实用面积90平方米），转至高文胜名下，鉴于此过户给高文凤、高文广、高文秀带来的财产继承损�，由高文胜一次补偿给高文广100000元，高文凤、高文秀的权益损失由高福财另行给与一定补偿。二、该房产过户后，高福财在有生之年仍然有权享有房子的居住权和支配权，高文胜不得以任何理由进行干涉。三、为尊重父母意愿，此次房产分配更多的照顾了高文胜的实际困难，且哥（高文广）姐（高文秀）都在外地生活，故要求高文胜及其妻要对父亲（高福财）的晚年生活担负主要责任，但高文凤、高文广、高文秀也应尽到自己的义务，尽量使父亲的晚年生活幸福。四、本协议意思表示真实有效，协议自签字之日起生效，高文凤、高文秀、高文广、高文胜四人都应认真履行，但高福财仍有权让本协议作废，并有权剥夺任何一方的继承权。五、本协议一式五份，均具有同等效力。原告高福财及四被告均签字捺手印。
2013年6月18日，原、被告签订关于高福财�席桂珍及四子女房屋财产分配协议分配一份，写明：根据老人高福财、席桂珍意愿，经高福财、四舅席某1主持，经高文广、高文胜、高文凤、高文秀四子女，儿媳鞠明、宋爱玲共同协商，特定以下协议如下，并共同遵守：1、家有现房一套位于泰山区某小区的房产，归高文胜所有，其它子女（即：高文广、高文凤、高文秀）不得享受和继承。2、原定由高文胜给高文广人民币壹拾万元（已于2012年3月11日交付给高文广）的基础上再由高文胜给高文广追加壹万元，共计壹拾壹万元作为房产继承的补偿。3、两个女儿的补偿、按老人的意愿和现有的条件，决定给高文凤人民币叁万元，给高文秀约叁万多元，从今后老人的有生之年所开工资由高文凤、高文秀平分，百年之后十个月的工资由高文凤、高文秀平分。4、从此之后老人高福财生活起居，住院费用等一切生活均由高文胜负担，其它兄姐（高文广、高文凤、高文秀）不拿任何费用。5、老人百年之后丧葬费用由高文胜负责。以个人的名誉随礼个人拿走，街坊邻居等随的礼归高文胜所有。注：1、高文广所得壹拾壹万元是继承老人房产的补偿，高文胜不得以任何理由索要。2、高文胜所得继承老人房屋一套，高文广不得以任何理由反悔，不得以任何理由索要。以上条款签字生效，不得反悔。原告高福财、四被告及席某1在该协议上签字并捺手印。
2014年8月15日，原告出具证明一份，写明：经高福财、席某2、席某3、席某1慎重协商决定，将煤田地质机械厂3号楼东单元1楼东户住房一套，所有权归高福财次子高文胜所有，今后永不反悔。高福财有生之年享有居住权，高文胜不得有任何怨言。此决定及证明为最后一次，以后不得以任何理由反悔，或赠与他人。其他版本一律无效，以本次�准。原告高福财、席某2、席某1签字并捺手印。
原告高福财与被告高文秀还出具证明一份，写明：关于我福财住房遗产分配问题，在我妻在时，就已做出了以下安排，即由次子高文胜继承。此事当时我妻当面向子女四人做了宣布。已充分表达了我妻个人意愿，由于当时并没有留下书面和录音资料。故现在由我和子女对时情景，做出证明。
2012年3月11日，被告高文胜给付被告高文广100000元，2013年6月18日被告高文胜又给付被告高文广10000元，原告高福财给付被告高文凤30000元、给付被告高文秀40000元，被告高文胜搬至涉案房产与高福财一起居住，2016年正月初二，原告高福财与被告高文胜发生矛盾，原告高福财搬至被告高文秀处居住。
原告称，涉案房产是其个人财产，2012年3月11日、2013年6月18日签订的两份协议是附义务的赠与协议，协议约定�涉案房产赠与给被告高文胜，被告高文胜对原告负担主要的赡养义务，但协议签订后，原、被告对涉案房产未办理产权变更登记手续，依据合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，且被告高文胜对原告高福财不尽赡养义务，因此原告要求撤销上述两份协议。被告高文胜则称，其母亲在世时表示房屋（被拆除的旧房）由高文胜继承，拆旧换新得到的新房中其母亲的份额应归高文胜所有，并称在购买涉案房产时其支付了104735元，并在分割该房产时被告高文胜给付了被告高文广110000元，按照协议约定被告高文胜是支付了相应对价后分得的涉案房产，因此，上述两份协议并非是赠与协议。被告高文胜还称，其对原告尽到了赡养义务。为证实该主张，被告高文胜申请证人席某1、席某2、王某出庭作证，证人席某1、席某2是四被告的舅舅，王某是原告高福�的邻居，证人均称，被告高文胜对其父亲高福财尽了主要的赡养义务。
案经调解，因双方当事人各执己见，致使调解未能成立。
本院认为，2000年11月1日，原告高福财购买位于泰安市某小区的房改房一套。该房产是在原告高福财与席桂珍婚姻关系存续期间取得，是原告高福财与席桂珍的夫妻共同财产。2004年4月28日席桂珍去世，其遗产并未继承，上述房产的一半为席桂珍的遗产。2009年10月份，山东煤田地质机械厂对老厂宿舍进行旧房改造，以旧换新取得本案争议的新房内含有席桂珍的遗产。
被告高文胜称，其母亲在世时明确表示房屋（被拆除的旧房）由其继承，虽然被告高文胜提交2012年3月9日原告高福财出具的提议决定和原告高福财与被告高文秀出具的证明，予以证实其主张，但该两份材料并非是席桂珍的遗嘱。因此，席桂珍去世后，其遗产应按照法定继承由她的继承人继承。席桂珍去世时，其法定继承人有原告高福财、四被告及席桂珍的母亲六人。席桂珍母亲晚于席桂珍之后去世，其应继承席桂珍的遗产份额由其子女继承，鉴于席某1、席某3、席某2等均未对席桂珍之遗产由席桂珍之子女及原告继承提出异议。故在席桂珍遗产份额尚未分割的情况下，原、被告均为该诉争房产的共有人。2012年3月11日、2013年6月18日原、被告签订协议对共有房产做出的处分系分家析产行为，所签协议实为分家析产协议。两次签署的协议，虽然也包含有原告将个人应分得房产份额，以附赡养义务为条件，归属于被告高文胜的内容，且该部分内容是构成协议的重要内容，但这并不是协议全部内容，整体看来，协议是将诉争房产在各共有人之间进行了重新的分配和调整，因此，原、被告所签协议并非附条件赠与协议。原�被告对共同签署的各份协议均无异议，并在原告主持下已履行完毕，现原告要求撤销该两份协议，无事实和法律依据，本院不予支持。为此，本案经本院审判委员会研究决定，根据《中华人民共合同合同法》一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四等规定，缺席判决如下：
驳回原告高福财的诉讼请求。
案件受理费12800元，由原告高福财负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 李 健
代理审判员 马甜甜
人民陪审员 冯正运
二〇一六年十一月九日
书 记 员 吕承尧