北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昌民初字第3205号
原告中国康富国际租赁有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇北清路三一产业园三层。
法定代表人程桦，董事长。
委托代理人蒋志凌，男，1986年8月10日出生，中国康富国际租赁有限公司职员。
被告山东金梅混凝土有限公司，住所地山东省邹平县孙镇霍坡村。
法定代表人耿金梅。
被告耿金梅，女，1982年2月13日出生。
被告霍光增，男，1980年4月21日出生。
原告中国康富国际租赁有限公司（以下简称康富公司）与被告山东金梅混凝土有限公司（以下简称金梅公司）、耿金梅、霍光增融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官曹松清担任审判长，人民陪审员张峰、杨立杰参加的合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告康富公司的委托代理人蒋志凌到庭参加诉讼。被告金梅公司、耿金梅、霍光增经本院合法传唤，未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告康富公司起诉称：原告与被告金梅公司于2011年6月10日区签订编号为KFZL2011-900的融资租赁合同。合同约定，承租人（金梅公司）以融资租赁方式租赁出租人（康富公司）购买的三一重工股份有限公司制造和出卖的型号为SY5419THB56E的混凝土泵车一辆。
合同第六条第5款约定，承租人应按合同及《租金支付表》所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金；同时，该条第7款约定，若承租人逾期支付租金，则当期租金自租金支付日起按每日万分之八计算逾期利息。逾期利息从承租人逾期支付的款项中先行予以扣除。
合同第十三条第3款、第4款约定，承租人累计两期未按本合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不支付的，出租人有权单方解除合同，收回租赁物件，并要求承租人支付解除合同之日前的到期租金及其逾期利息。第5款约定，承租人须赔偿出租人因追究承租人违约责任而产生的各项费用。
耿金梅、霍光增于2011年6月10日与原告签订了编号为KFZL2011-900的《保证合同》，为金梅公司在该合同项下的债务承担连带保证责任。
合同生效后，根据被告的要求，原告于2010年8月15日依约交付了前述租赁物，供其租赁使用。但截至2013年1月16日被告已累计拖欠租金14期，原告向被告多次催收未果。
截至2013年1月16日，被告应付到期租金，2080781元，实付370586元，其中逾期利息1878.31元，租金368707.69元；尚欠到期租金1712073.31元，逾期租金利息239872.36元。以上欠款总计1951945.67元。被告的行为构成严重违约，给原告造成了重大损失，故依法诉至法院，请求：1、判令被告金梅公司支付到期未付租金1712073.31元（暂计至2013年1月16日，实际应计至合同解除之日）；2、判令被告金梅公司支付各期到期租金利息累计239872.36元（暂计至2013年1月16日，实际逾期利息应计至被告实际偿付日）；3、判令解除编号为KFZL2011-900的《融资租赁合同》，并由被告金梅公司立即向原告返还《融资租赁合同》项下租赁物，即品牌为三一牌、型号规格为SY5419THB56E（6）、发动机号为×××、车架号为×××的混凝土泵车；4、判决确认原告对上述租赁物的所有权；5、判决被告金梅公司赔偿原告自合同解除之日至租赁物实际返还之日期间占有租赁物给原告造成的损失，计算标准参照租金支付表；6、判令被告耿金梅、霍光增对上述第1、2、3、5项诉讼请求承担连带责任；7、判令三被告承担本案诉讼费。
被告山东金梅混凝土有限公司、被告耿金梅、被告霍光增既未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年6月10日，康富公司（出租人）与金梅公司（承租人）签订编号为KFZL2011-900号的《融资租赁合同》。合同第二条约定，承租人自主选择租赁物及租赁物的制造商和出卖人，承租人对租赁物的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术指标和品质、技术保证、售后服务和维护以及价格、交货、安装、验收时间等交易条件享有全部的决定权，并直接与出卖人商定上述交易条件，承租人对上述自主选择和决定负全部责任，出租人对交易条件的选定不承担任何责任；出租人根据承租人的上述选择和决定与出卖人签订《产品买卖合同》，购买本合同项下的租赁物；出租人也可以委托承租人以其自己的名义与出卖人签订《产品买卖合同》，购买本合同项下的租赁物，该《产品买卖合同》所约定的货款由出租人向出卖人支付，所购租赁物的所有权在本合同履行完毕前属于出租人。
合同第五条约定，本合同租赁起租日为2011年8月15日，本合同租赁期限自起租日开始计算，共计48个月，分48期支付租金；第一期租金的租金支付日为起租日开始的次月15日，以后每期租金的支付日为自第一期租金支付日依次顺延的每月15日，最后一期租金的租金支付日为租赁期限届满日。
合同第六条约定，本合同中租赁本金=租赁物价－首期租金；本合同租赁年利率=起租日当日中国人民银行颁行的四年期的银行贷款基准利率×（1＋30%）；在起租日之后，若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则应相应对租赁年利率按上述公式进行调整，分段计算租金，租赁年利率的调整时间自人民银行调整后的第一个租金支付日的次日开始调整；租金根据租赁年利率、租赁本金、租赁期限等条件按照等额年金法计算；本合同起租日确定后，出租人按照上述租金计算方法制作《租金支付表》列明每期租金金额、每期租金的租金支付日，及出租人的收款帐户，《租金支付表》由双方签字或盖章确认后作为本合同的附件；若起租后遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，则出租人按照上述约定制作调息后的《租金支付表》，通知承租人即可，无需征得承租人同意，如因计算公式、数据、日期等确有错误，承租人需及时通知出租人予以更改；承租人应按本合同及《租金支付表》所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金，同时承租人应自行负担支付租金时所发生的费用；承租人须在每期租金支付日之前或当日足额支付到出租人或出租人指定的收款人账户，租金支付日为到帐日，如遇节假日则提前至前一银行工作日，否则视为逾期支付；若承租人逾期支付租金，则当期租金自租金支付日起按每日万分之八计算逾期利息，逾期利息从承租人逾期支付的款项中先行予以扣除。
合同第七条约定，租赁物货价为5200000元；首期租金按租赁物货价的5%计算，租赁手续费按租赁本金的1.8%计算，租赁保证金按照租赁物货价的5%计算；承租人应当在合同签订后五日内向出租人支付首期租金260000元、租赁手续费88920元、抵押公证费3000元、租赁物保险费56000元、保险证金10000元、租赁保证金260000元；租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。
合同第十一条、第十四条约定，在合同履行完毕之前，租赁物所有权属于出租人；承租人支付完毕全部租金及其他应付款项，并履行完相关义务后，则有权以100元人民币的名义价格留购租赁物，在收到留购价款后，出租人应及时向承租人出具《所有权转移证书》，并移交租赁物相关权证，产权过户费用由承租人自行承担。
合同第十三条约定，若承租人逾期支付租金，则承租人须按照本合同第六条的约定向出租人支付逾期利息；承租人有累计两期或季付一期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付等情形的，构成严重违约；承租人发生严重违约行为之一的，出租人有权采取必要措施控制租赁物件的使用和处置，有权要求承租人一次性支付本合同下的到期租金、到期租金的逾期利息、未到期租金、留购价等应付款项，出租人有权单方解除合同，收回租赁物件，并要求承租人支付解除合同之日前的到期租金及其逾期利息。
合同还约定了其他条款，并约定《租赁物采购申请书》、《租赁物接收清单》、《租金支付表》、采购租赁物的《买卖合同》、《委托代理协议》作为合同的附件。
上述《融资租赁合同》签订当日，康富公司为甲方、金梅公司为乙方签订《委托代理协议》，约定甲方同意委托乙方自行签订《产品买卖合同》，以购买《融资租赁合同》中的租赁物；甲方支付购买租赁物所需货款，租赁物的所有权属于甲方，乙方接收、占有并使用该货物。同日，金梅公司与三一重工股份有限公司签订了《产品买卖合同》，购买了租赁物（型号规格为SY5419THB56E（6）、发动机号为×××、车架号为×××的混凝土泵车一台）。
上述《融资租赁合同》签订当日，被告耿金梅、霍光增与原告康富公司签订了《保证合同》，约定耿金梅、霍光增为金梅公司依主合同所形成的债务提供不可撤销连带责任保证；保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部债务、包括但不限于租金和逾期利息、违约金、赔偿金、其他应付款项以及出租人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，如遇利率调整还应包括因利率调整而增加的款项；保证期间为主合同中起租日起至主合同租赁期限届满两年之日止。
2011年8月15日，金梅公司在《租赁物件接收清单》上签章，确认于当日收到了出租人交付的租赁物。
2011年8月15日，金梅公司在《租金支付表》上签章，约定首期租金应于2011年9月15日支付，以后每月15日支付一次租金，于2015年8月15日支付完毕最后一期租金。在合同实际履行过程中，被告金梅公司未能按照约定向康富公司支付租金，金梅公司共向康富公司支付租金及逾期利息共计370586元，截至2013年1月26日，金梅公司欠康富公司到期租金1712073.31元、逾期利息239872.36元。
以上事实，有当事人的陈述及《融资租赁合同》（含附件）、租金支付表、《保证合同》、租金及逾期利息详表等证据材料在案佐证。
本院认为：康富公司与金梅公司签订的《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。
本案中，因金梅公司未按照合同约定的时间、金额支付租金，该情形符合合同约定的解除条件，故康富公司要求解除《融资租赁合同》，确认对租赁物享有所有权，并要求金梅公司向康富公司返还租赁物的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。但需指出，若租赁物的价值超过金梅公司应付的租金及其他费用，金梅公司可以要求康富公司部分返还。
关于到期租金及逾期利息，康富公司作为出租方依约履行了交付租赁物的义务，金梅公司作为承租方应依照合同的约定向康富公司支付相应租赁价款。现金梅公司未能依约支付租金，故康富公司要求金梅公司支付截至2013年1月16日的到期租金及逾期利息的诉讼请求，本院应予支持。因康富公司与金梅公司在签订《融资租赁合同》时康富公司已经收取金梅公司租赁保证金260000元和保险保证金10000元，在合同解除的情况下，该笔费用应冲抵租金或其他应付款项，故金梅公司欠付的租金应扣除该笔费用。关于2013年1月16日至合同解除之日的租金以及合同解除之日至租赁物实际返还之日金梅公司占有租赁物给康富公司造成的损失，因康富公司未主张具体的数额，且租金的具体计算方法不易具体表述，故在本案中不予支持，康富公司可另行主张。
关于保证责任，康富公司与耿金梅、霍光增签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，耿金梅、霍光增应依照约定承担连带保证责任，耿金梅、霍光增承担保证责任后，有权向金梅公司追偿。
三被告经本院依法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了质证和答辩的权利。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国康富国际租赁有限公司与被告山东金梅混凝土有限公司签订的合同编号为KFZL2011-900的《融资租赁合同》；
二、原告中国康富国际租赁有限公司对型号为SY5419THB56E（6）、发动机号为×××、车架号为×××的混凝土泵车一台享有所有权，被告山东金梅混凝土有限公司于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁有限公司返还上述租赁物；
三、被告山东金梅混凝土有限公司于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁有限公司支付截至二○一三年一月十六日的到期未付租金一百七十一万二千零七十三元三角一分，扣除租赁保证金二十六万元和保险保证金一万元，实际应支付一百四十四万二千零七十三元三角一分；
四、被告山东金梅混凝土有限公司于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁有限公司支付截至二○一三年一月十六日的逾期利息二十三万九千八百七十二元三角六分，并向原告中国康富国际租赁有限公司支付二○一三年一月十七日至欠付租金实际付清之日止的逾期利息（以欠付租金一百四十四万二千零七十三元三角一分为基数，按照每日万分之七的标准计算）；
五、被告耿金梅、霍光增对被告山东金梅混凝土有限公司应承担的义务向原告中国康富国际租赁有限公司承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告山东金梅混凝土有限公司追偿；
六、驳回原告中国康富国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费二万二千三百六十八元，由被告山东金梅混凝土有限公司、耿金梅、霍光增负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曹松清
人民陪审员 张 峰
人民陪审员 杨立杰
二〇一三年八月十五日
书 记 员 李 旭