江苏省大丰市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大商初字第0003号
原告暨反诉被告宋帮助。
委托代理人柏春龙（特别授权），大丰市离退休法官协会法律服务部法律工作者。
委托代理人施红芳（特别授权。
被告暨反诉原告王永洪。
委托代理人章友东（特别授权），江苏法鼎（大丰）律师事务所律师。
原告暨反诉被告宋帮助与被告暨反诉原告王永洪承包经营合同纠纷一案，本院于2013年12月23日立案受理后，依法组成合议庭于2014年4月4日、5月15日、9月23日、12月10日四次公开开庭进行了审理。原告暨反诉被告宋帮助及其委托代理人柏春龙、施红芳，被告暨反诉原告王永洪及其委托代理人章友东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋帮助诉称，2013年7月20日，原、被告双方签订了承包经营合同一份，约定发包方宋帮助将其承租的大丰市丰泰机电有限公司（以下简称丰泰公司）位于大丰市大中镇工业园南环路6号恒盛门业厂（未注册）以及我的设备发包给王永洪经营，期限5年，王永洪每年上缴承包金27.6万元，此款按月支付等。按合同约定，被告每月应给付原告承包金2.3万元，此款应于每月的8日前支付。在合同履行中，被告仅给付了原告8、9二个月的承包金，自10月份起被告一直拒付承包金。另外，双方在签订合同时，原告将自己购买的价值20余万元原材料转让给被告使用，这些原材料大部分已被使用，当时双方口头约定，用多少算多少，没有用的我们收回，但一直未与原告结账。合同约定原告每月提供不少于200樘门订单给被告制作，但被告不接受原告在外联系的木门加工业务。合同约定货款应由原告负责收取，而被告也在收取货款，并拒绝将部分货款给付原告。因被告多次违约，我已两次发函给被告，要求解除合同，被告在接受该函后，未提出异议，应视为同意解除合同。且房主丰泰机电公司与原告的租房协议中约定该房不得转租。现要求：一、解除原、被告双方于2013年7月20日签订的承包经营合同，返还其承包经营的厂房、设备等；二、被告王永洪返还原告宋帮助60557元，其中包括：1、王永洪应给付宋帮助“清单”上材料款81734元，“恒盛木门厂清单”上的材料款29790元，代垫代付款等10385元，木床头、尾、柜等4300元；合计126209元。2、王永洪应给付宋帮助妻子施红芳工资3700元；3、宋帮助应给付王永洪货款69352元，其中：2013年9月8日结算欠王永洪货款29200元，另有盐城神州河畔货款21852元、朝阳景都货款16550元、复合门1750元；三项相抵后应给付原告60557元；三、给付原告承包金69000元，并从2014年1月23日起每天按301元计算的租金，算至交承租房为止；诉讼费由被告承担。
被告王永洪辩（诉）称，原、被告双方签订的承包合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规规定，应为合法有效。原告不享有解除合同的权利。但事实上已无法履行合同，我们也认可这个现实。我已交付2个月的租金，但原告未按合同约定结算货款，仅给付被告货款1500元，其余一直未结算，故被告有理由以部分货款抵承包金，至目前为止，原告欠被告货款131506元，应是原告违约。原告转让给被告使用的材料价格过高，根本不值20万元，到目前为止，尚有大部分材料未使用完，当时双方口头约定，材料先给我使用，材料款等到合同期满再结算。2013年10月7日，被李文虎拉走雕刻机一台，严重影响了我的正常生产。2013年11月13日，原告指使人锁住厂门，致使我无法生产，给我造成了重大经济损失。原告没有出租权，而将厂房出租给我，涉嫌欺诈。被告在收到原告的解除合同函后，于12月2日进行了答复，但原告拒收，后被告向原告发短信，并与原告讲明欠的租金可以用货款抵算，但不同意解除合同。故请求驳回原告的诉讼请求。并要求：一、反诉被告赔偿我因停产造成的经济损失352032元，并承担自反诉之日至恢复生产之日按日6176元计算的损失；二、给付拖欠的货款131506元；三、因三楼小房间及部分车间系合同约定的租赁物，但仍被反诉被告所占用，租金9064元应由反诉被告返还；四、承担违约金10万元。合计592602元。
反诉被告宋帮助辩称，1、反诉原告诉称反诉被告拖欠货款131506元与事实不符，其应该返还反诉被告材料款、垫付款为126209元；反诉被告应给付反诉原告货款65652元。相抵后，反诉原告王永洪仍应付反诉被告宋帮助60557元，也就是原告诉讼请求的第二项。2、李文虎拉走雕刻机一台并不影响反诉原告的生产。3、反诉原告诉求我赔偿因停产发生的经济损失352032元没有事实依据，其理由：第一、2013年11月13日，我因为反诉原告拖欠租金等等的违约问题关锁了厂内东侧的卷帘门，但是在此卷帘门南面有个便门正常通行，厂房南面也有一个卷帘门正常手动开启，工人可以正常进出，完全不影响工人上下班、正常出入。事实上，反诉原告厂里一直进行生产，没有停产，至于有工人走掉的问题是因为被告不及时发工资等原因留不住工人，与关卷帘门毫无影响。第二、从丰泰机电公司抄录恒盛门业用电情况，2013年10月16日至2013年12月3日使用了2911度电，2013年12月3日至2014年1月22日使用了1304度电，这个事实完全证实反诉原告所谓停工停产的谎言不攻自破。第三、据我所知，2013年11月13日之后反诉原告生产经营情况有花都美食城的门套、画板，开发区派出所的门、橱柜，欧蓓莎的门，港口商业大厦的门等等。第四、反诉原告以每天6176元的收益计算停产损失没有事实依据，因为反诉原告没有停产，所以没有损失，反诉原告的损失应当以纳税的税票作为依据。4、反诉原告诉称，因3楼小房间及部分车间被占用，应退还部分租金9064元，双方签订租赁合同时，口头商定反诉被告将部分材料用物暂放置在上述地方，但我提供了厂房两侧两间平房（约50平方米）提供给反诉原告住宿、办公、停放车辆等等使用，没有计算在收取租金的范围之内，现反诉原告提出返还租金，是无理要求。5、本案中反诉原告违约的事实客观存在，诉求我支付违约金10万元，没有事实和法律依据。综上所述，反诉原告反诉的事实与理由均不能成立，请求驳回反诉原告的反诉请求。
经审理查明，宋帮助系大丰市晶晶门业有限公司（以下简称晶晶门业）法定代表人，该公司的经营场所在大丰市欧蓓莎城市广场，原股东有宋帮助和王凤祥二人（王凤祥已于2013年6月退股）。2013年3月1日，王凤祥与丰泰机电公司签订《厂房出租合同》一份，约定：甲方（丰泰机电公司）租赁给乙方（王凤祥、宋帮助）的厂房坐落在大丰市南环路6号（4号厂房一幢），租赁面积为1400平方米，另提供附房2间；厂房租赁期限自2013年3月1日至2016年2月28日，租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同；乙方每年3月1日前向甲方支付房租；租赁期间发生的水、电等费用由乙方负担，乙方必须按月缴纳；乙方在租赁期间，不得转租甲方的厂房财产，如发生转租的行为，甲方有权终止协议，收回房屋、财产，退回乙方未到期使用的租金等。2013年7月，王凤祥退股后，原告宋帮助根据丰泰机电公司的要求，在《厂房出租合同》上补签了名字。该厂房的门前有一块“大丰市恒盛木门厂”（以下简称恒盛木门厂）的牌子，但实际未登记注册。
2013年7月20日，宋帮助与王永洪签订《承包经营合同》一份，约定：承包内容为恒盛木门厂，其中厂房面积1400平方米，设备详见清单；承包期限自2013年8月1日至2018年7月31日，5年；乙方（王永洪）每年上交承包金27.6万元，承包金按月支付，由承包方在每月8日前交付；同时，甲方（宋帮助）承诺每月提供不少于200樘门订单，以甲方名义对外签订，价格参照“上海盈枫木门”价格执行，该价格为本合同附件，否则视为甲方违约，乙方可以减少支付承包金；乙方自主经营，与甲方无关；乙方在厂内使用的水电费自己承担；因订单是由甲方与他人签订，在协商合同有关条款时应征得乙方同意，在乙方确认上述条款后，方可签订，同时应将合同复印件交给乙方（双方确认签字）；货款由甲方代为收取，甲方承诺在收取货款3天内除扣除本月承包金后全部支付给乙方，否则视为甲方违约；任何一方不得违约或擅自变更和解除合同，如违约，违约方支付违约金10万元等。合同签订后，宋帮助将厂房（除三楼一小间由宋帮助在使用外）以及机器设备、工具、办公用品、食堂用品等交付给王永洪使用，王永洪在载明具体名称、数量、价格的清单上签字认可。另有附房2间一并交付给王永洪使用。在交付时，宋帮助在厂房的中间占用了小部分地方用于堆放木板直至诉讼期间。同时，宋帮助将恒盛木门厂原有的财产交付给王永洪使用，并由王永洪在财产清单上签字认可。嗣后，王永洪以恒盛木门厂的名义对外经营。宋帮助对外签订的合同，王永洪做了一部分，还有一部分因王永洪嫌宋帮助与第三人签订的合同价格太高，没有利润，而拒绝加工。王永洪承包后，仅于2013年9月份给付宋帮助8、9月的承包金46000元，宋帮助于2013年9月8日向王永洪出具了收条一份。宋帮助称该款是王永洪以货款抵扣的，王永洪称是以现金给付。2013年10月，因宋帮助欠李文虎货款，宋帮助从王永洪处拿走雕刻机1台抵款，并向王永洪承诺二个月内赎回。后因宋帮助认为王永洪拒不给付承包金以及材料款，王永洪认为宋帮助欠其货款，应该以货款抵扣，双方形成矛盾。
2013年10月29日，丰泰机电公司认为宋帮助擅自转租厂房财产，且租期只有三年，向宋帮助发出告示一份，要求其必须在10月31日前收回已转租的财产，并作出书面保证，如不履行，将按合同终止协议，收回房屋财产等。2013年11月1日，宋帮助以晶晶门业公司的名义向王永洪发出《解除合同函》一份，要求王永洪在11月8日前结清往来账，停止没有授权的一切业务往来，在合同中约定的订单签订和收取货款的违约行为，如果不能及时纠正违约行为，请做好厂里员工的分留工作，11月9日同时解除7月20日签订的承包经营合同等。2013年11月13日，宋帮助带数人去王永洪的厂房，双方发生冲突。为此，大丰市公安局接到报警后，到现场进行了制止。但宋帮助将厂房的大门关闭，并将钥匙拿走，仅留侧门可以通行。此后，王永洪厂里的生产量逐渐减少，留下几个工人陆陆续续的做到2014年1月份结束，该厂实际由房主丰泰机电公司以及宋帮助控制。2013年11月30日，宋帮助向王永洪发出《解除合同函》一份，要求解除7月20日签订的承包合同。2013年12月2日，王永洪用短信的方式告知宋帮助，内容为：7月20日签订的承包合同合理合法，不同意解除合同，关于账目问题，你欠我的货款，我欠你的房租，货款可以抵房租，请你在三日内将钥匙交给我，否则造成的一切损失由你负担，如有异议，请到法院提起诉讼等。另查，恒盛木门厂电表记录为：2013年7月19日宋帮助将厂房交付给王永洪时基数为3326度，2013年10月16日基数为8937度，2013年12月3日基数为11848度，2014年1月22日基数为13152度。即2013年7月19日至2013年10月16日用电5611度，平均每天72度；2013年10月16日至2013年12月3日用电2911度，平均每天用电61.9度；2013年12月3日至2014年1月22日用电1304度，平均每天用电26.08度。
2013年3月13日，经本院到现场勘验，尚存放在厂房的财产有：一、宋帮助交给王永洪“清单”上的财产（以下称“清单”）：啄木鸟雕刻机2台、3米压机2台、拼装机1台、3台精密台锯、2台双桶布袋吸尘机、2台立式单轴木工铣床、1台立式带锯、1台平刨床、1台高速单面压刨床、1台双头台钻、1台砂袋机、1台吸塑机、4台小打磨机、2台空压风机、1台空压泵、1台空气净化器、3个固定门架、5个活动门架、6只放门架、4个打磨架、4个活动小车、1只砂轮机、1只曲线锯、1台切割机，大刀20个、修边刀77个、105个钻头、38个小刀。二、宋帮助交付给王永洪的“恒盛木门厂”的材料清单上财产（以下称“恒盛木门厂清单”）：木皮3卷、门＋套102套（少213根线条）、包装棉10卷、180砂纸7×100张、汽动枪钉9盒、1013气枪钉14盒、气枪钉（F15）16盒、密封条1箱、烤漆房、手提焊机加工具、蛙胶板1块、白乳胶8大桶。对已被王永洪使用的部分材料，在审理中宋帮助表示放弃主张权利。三、王永洪的财产：稀释剂3桶、24套门、色精3桶、油漆14桶、色浆3桶、雾化剂1桶、气管1卷、喷气棒2台、净化器1台、小风机4个、小花板49个、床铺版4套、电风扇2个、打磨机2台、50钉枪1把、125块板、空调1台、上下床5个、办公桌1张、切割机1台、气棒1个、床头柜1张、床9张。上列经勘验的财产现均已被宋帮助异地保管。厂房目前已被房主收回。
经审核，原告宋帮助提供的财产“清单”中第一部分材料部分折价81734元已全部被王永洪用完。第二部分机器设备及工具部分缺少的有：活动小车1个200元、运材机1台27**元，电风扇5台6**元，大打磨机2台3**元，小平枪钻2台1**元，电锤1台5**元，空压机1台55**元，油漆枪4把1000元，手动台锯1只650元，4寸砂袋机1台8**元，马钉枪3把360元，纹枪1把130元，气枪3把360元、修边机3只480元，电动钻3只159元，电子秤1只1250元，工具箱3只240元，花纤杆10根4800元，大门刀1套1800元，小门刀1套600元，大锯片3个1680元，锯片2个360元，刨刀2套80元，砂皮2160元，电烫斗芯片100根350元，电熨斗保险丝200根700元，电烫斗10只750元，打麻汽动工具1只120元，手动电锯380元，AA修边机1只360元，大门柜门刀1套580元，小门柜门刀1套580元，7刃平口刀1把140元，4刃平口刀2把230元，形刀顶帽刀1把520元，绕框刀1把455元，螺旋口刀1把300元，顶45度角刀1把390元，台面刀2把720元，台面刀1把250元，A起线刀1把320元，台面刀1把240元，凹形刀1把380元，V型刀3套2880元，4凹圆角刀1把455元，门板圆形刀1把455元，锯片3片1560元，小锯片2片760元，镂铣刀98个、合金牌头钻头110个、沙拉钻头16000元。对勘验的大刀20个、修边刀77个、钻头105个、小刀38个，因无法区分品种，酌情在镂铣刀98个、合金牌头钻头110个、沙拉钻头16000元中扣减。合计折价为40888元。第三部分办公用品部分以及第四部分食堂用品部分，缺少的财产有笔记本电脑1台55**元、台式电脑1台20**元，合计7500元。上列第一部分、第二部分已被王永洪使用以及短少的财产合计折价为48388元。对其余财产宋帮助自认已收到。第五部分、第六部分、第七部分宋帮助自认与王永洪无关。
另查，宋帮助为王永洪代垫代付款8850元，其提供以下几笔：1、门款5000元，有王永洪妻子李玲出具给宋帮助的收条；2、王永洪用的床头3个、杉木门1扇，合计1750元，有王永洪的合伙人罗尚喜出具给宋帮助的收据；3、宋帮助垫付给王兴才的油漆工资2100元，由王永洪在王兴才的收条上签字认可。合计8850元。另宋帮助向法庭提供的证据有李明签字的门套修饰1000元的收据，王永洪不予认可，对宋帮助主张的其他垫付款未有证据证明。另，宋帮助称其妻施红芳与王永洪系雇佣关系，王永洪欠其工资3700元。
再查，2013年8月3日至2013年9月7日，宋帮助从王永洪处提货计折价为92854元。有宋帮助签字认可的销货清单13张。销货清单一式三联，提货时由宋帮助在销货清单上签字给王永洪，第二联或第三联由宋帮助保存。庭审中，宋帮助提供的该13张销货清单第二联上有王永洪的妻子李玲签字。宋帮助称李玲的签字证明该13张销货清单已结算，结算时除扣减承包金46000元（有宋帮助于2013年9月8日出具给王永洪的收条1张），给付部分现金，尚欠王永洪29200元，当时立了一张欠条给王永洪。王永洪称李玲签字仅是对价格的认可，并未结账；46000元承包金是以现金的方式给付，与货款无关。2013年9月17日至2013年10月22日，宋帮助计向王永洪提货折价为40152元，有宋帮助在表明货号、名称、规格、金额的9张销货清单上签字认可。该9张销货清单的货款40152元，宋帮助认可未给付。
上列事实，有当事人陈述，大丰市晶晶门业有限公司的企业法人营业执照，厂房出租合同，告示，承包经营合同，清单，解除合同函2份，恒盛木门厂清单，证人证言，收条，销货清单22张（第二联或第三联），抄电表记录，李玲的收条1张，罗尚喜的收据1张，王兴才的收条1张，销货清单22张（第一联），46000元承包金的收据，证人证言，告示，接警记录，解除合同函回执，证明，勘验笔录等证据在卷证实。
本院认为，原告暨反诉被告宋帮助与被告暨反诉原告王永洪间签订的承包经营合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，应为合法有效。合同生效后，双方均应履行合同义务。本案争议焦点有：一、双方签订的承包经营合同是否解除，违约责任应由谁承担；二、关于本诉原告宋帮助要求被告王永洪返还材料款以及代垫代付款、施红芳的工资问题；三、关于宋帮助要求王永洪给付2013年10月至12月三个月的承包金69000元，并从2014年1月23日起每天按301元计算的租金，交至交承租房为止，是否支持的问题；四、关于宋帮助应给付王永洪货款多少？王永洪已给付的承包金46000元是以货款冲抵还是以现金给付的问题；五、关于王永洪要求宋帮助因三楼小房间及部分车间被占用应退回租金9064元能否支持的问题。分别认定如下：
一、关于双方签订的承包经营合同是否解除，违约责任应由谁承担的问题。第一，在合同履行期内，宋帮助以王永洪欠其承包金、材料款、未能按约履行合同等为理由要求解除合同。首先审查解除合同条件是否具备。根据合同法的相关规定，在履行期届满之前，当事人一方已明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务，双方可以解除合同。在合同履行过程中，因房主要收回房屋，宋帮助要解除合同，并采取了一些强制措施，对王永洪的承包经营活动客观上起到抑制作用，最终导致王永洪撤离恒盛木门厂，厂房被房主控制，使双方的合同已实际无法履行。虽然王永洪开始不同意解除合同，但考虑到实际情况，庭审中也表示接受这一事实。原、被告双方签订的承包合同依法予以解除。合同解除后，不影响合同中结算和清理的条款。第二，本案谁构成违约。从本案审理的情况来看，王永洪欠宋帮助的承包金，同时，宋帮助也欠王永洪的货款，双方约定可以承包金在货款中扣减。且双方在承包合同中约定：因订单是由甲方与他人签订，在协商合同有关条款时应征得乙方同意，在乙方确认上述条款后，方可签订，同时应将合同复印件交给乙方（双方确认签字）。故宋帮助不应将其自己与他人签订的合同强行要求王永洪进行加工，否则不利于保护王永洪的利益。宋帮助称王永洪也收取货款未有证据证明，且即使王永洪也有收取货款的行为，最终还是宋帮助欠王永洪的货款。至于王永洪欠宋帮助材料款，系买卖关系，而非违约行为。合同生效后，对合同的双方均具有约束力，任何人不得随便解除。且双方在合同中也约定“任何一方不得违约或擅自变更和解除合同，如违约，违约方支付违约金10万元”。宋帮助未经房主允许，将其租赁的房屋擅自转租给王永洪，导致房主要求解除合同、收回房屋，无法保证承包合同继续履行，且强行要求解除合同，该违约责任应由宋帮助承担。故王永洪要求宋帮助承担违约金10万元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。第三，双方对违约责任、违约金的约定，就是在违约方的违约行为给对方带来损失后，给对方的一种损失补偿，故王永洪在主张违约金的同时，又主张损失，且对损失的主张未能提供有效证据予以证，以及合同法的相关规定，对王永洪要求宋帮助赔偿因停产造成的经济损失352032元，并承担自反诉之日至恢复生产之日按日6176元计算损失的反诉请求依法不予支持。第四，本案所涉厂房目前已实际被房主收回使用，宋帮助主张返还承包厂房的条件已不存在，故对宋帮助的该项诉讼请求本院不予支持。第五，关于“清单”中载明的设备问题，在合同签订后，宋帮助将其所有的机器设备及工具等交付给王永洪使用，双方在交付时，对名称、数量、单价、价格均作了约定，且由王永洪在“清单”上签字确认，该机器设备等系宋帮助将其与厂房一起交付给王永洪使用，使用结束应如数返还。在诉讼过程中，经到现场进行财产勘验，有些尚在，有些已不存在，对王永洪未使用但已被宋帮助控制的财产，宋帮助不应再要求王永洪返还。对于遗失的部分王永洪应予返还，如不能返还，应按双方约定的价格折价赔偿。该部分经核算为48388元。王永洪辩称该财产约定的价格过高，未有证据证实，本院不予采信。
二、关于本诉原告宋帮助要求被告王永洪返还材料款以及代垫代付款、施红芳的工资问题。第一，王永洪应给付宋帮助材料款多少？“清单”上载明的材料部分系宋帮助所有，其交付给王永洪使用，在交付时，双方认可折价为81734元，且由王永洪签字认可，该材料已被王永洪接受并实际使用，王永洪依约应给付宋帮助相应的材料款81734元。“恒盛木门厂清单”上的财产双方对价格未有约定，对王永洪遗失的部分财产宋帮助表示放弃主张，故本院不予处理。第二，宋帮助为王永洪代垫代付款认定多少？对于宋帮助主张的门款5000元，有王永洪妻子李玲出具给宋帮助的收条；对于宋帮助主张的王永洪用的床头3个、杉木门1扇，合计1750元，有王永洪的合伙人罗尚喜出具给宋帮助的收据；对于宋帮助垫付给王兴才的油漆工资2100元，有王永洪在王兴才的收条上签字认可。故对上述款项合计8850元，本院予以认定。对于宋帮助主张的其他代垫代付款的依据不足，本院依法不予采信。第三，对于宋帮助主张的施红芳的工资，不属承包合同约定范围，施红芳可另行主张，本案不予处理。
三、关于宋帮助要求王永洪给付2013年10月至12月三个月的承包金69000元，并从2014年1月23日起每天按301元计算的租金，交至交承租房为止，是否支持的问题。承包合同履行过程中，因房主要收回房屋，宋帮助要解除合同，并于2013年11月13日将大门钥匙拿走，此后，工人逐渐减少，王永洪也自认春节前离开，从电表读数来看，2013年12月3日至2014年1月22日用电量已明显减少，从证人证言以及电表读数均可以证明这一事实。此后，该厂实际何时由房主控制，宋帮助也无法提供证据证明。可以认定王永洪实际经营到2014年1月份。故王永洪应承付宋帮助2014年1月30日前的承包金。但由于宋帮助的违约行为影响了王永洪的经营，故对2013年12月份、2014年1月份的租金也应适当减少，本院酌定为每月7666元。2013年10月、11月份的承包金仍按合同约定的每月23000元计算。综上，王永洪尚应给付宋帮助2013年10月至2014年1月的承包金为61332元。
四、关于宋帮助应给付王永洪货款多少？王永洪已给付的承包金46000元是以货款冲抵还是以现金给付的问题。第一、宋帮助从王永洪处先后提货总货款为133006元。其中2013年8月3日至2013年9月7日，宋帮助从王永洪处提货计折价为92854元。有宋帮助签字认可的销货清单13张。双方对此无异议，本院予以确认。有争议的是该13张清单是否已结算？销货清单一式三联，提货时由宋帮助在销货清单上签字给王永洪，第二联由宋帮助保管。庭审中，宋帮助提供的该13张销货清单第二联上有王永洪的妻子李玲签字。根据交易习惯，王永洪持有的第一联应为债权凭证，宋帮助持有的第二联应为对账凭证。现宋帮助持有的第二联已由王永洪妻子李玲签字，应视为该账已结算。王永洪称李玲签字仅是对价格的认可，并未结账，不符合情理，本院不予采信。宋帮助自认该13张销货清单在结账时，尚欠王永洪29200元，本院予以认定。对余款40152元，宋帮助认可未给付。本院予以认定。第二、从结算货款的时间来看，双方将货款结算到2013年9月7日，而宋帮助在2013年9月8日出具给王永洪的46000元的收据上载明的入账日期也是2013年9月7日。且双方在承包合同上约定“货款由甲方代为收取，甲方承诺在收取货款3天内除扣除本月承包金后全部支付给乙方”，也就是王永洪以货款抵承包金，无需另外交付承包金。况且在宋帮助欠王永洪的货款的前提下，王永洪再以现金的方式给付宋帮助承包金，不符合常规。故本院对王永洪辩称的46000元承包金是以现金方式给付，与货款无关的理由不予采信。故宋帮助尚应给付王永洪货款69352元。王永洪要求宋帮助给付货款131506元的证据不足，其余部分本院不予支持。
五、关于王永洪要求宋帮助因三楼小房间及部分车间被占用应退回租金9064元能否支持的问题。原、被告双方在签订承包合同后，宋帮助在履行交付义务时，未能将合同中约定的承租厂房的三楼一小房间一并交付给王永洪，同时，将一些材料堆放在厂房内部，占用了王永洪所承租厂房的一部分面积是事实。但同时，宋帮助也将承包合同中未作为承租的部分，即附房二间无偿交付给王永洪使用。在交付时，双方对此均未提出异议，应视为对该事实的认可。王永洪要求宋帮助给付租金理由不足，本院依法不予支持。另，对于王永洪存放在厂房里的财产，双方对价格未有约定，王永洪亦未主张权利，本案不予处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十四条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
原告宋帮助与被告王永洪于2013年7月20日签订的承
包经营合同解除。被告王永洪返还原告宋帮助机器以及设备（详见清单附后）。如不能返还，折价赔偿其价款48388元。
被告王永洪应给付原告宋帮助材料款81734元，代垫代
付款8850元，承包金61332元。合计151916元。
反诉被告宋帮助应给付反诉原告王永洪货款69352元。
反诉被告宋帮助赔偿反诉原告王永洪违约金10万元。
上列（一）、（二）、（三）、（四）项于本判决生效后10日内履行。
驳回本诉原告宋帮助的其他诉讼请求。
驳回反诉原告王永洪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2900元，由本诉被告王永洪负担。反诉费8239元，由反诉原告王永洪负担5939元，反诉被告宋帮助负担2300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本10份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费11139元（收款人盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户银行江苏省盐城市农行中汇支行，帐号40×××21，附言说明交盐城市中级人民法院诉讼费用）。
审 判 长 陈 春 银
审 判 员 朱 列
代理审判员 付 陈 友
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 单文（代）
附：本诉被告王永洪应返还本诉原告宋帮助机器以及设备有：
活动小车1个、运材机1台、电风扇5台、大打磨机2台、小平枪钻2台、电锤1台、空压机1台、油漆枪4把、手动台锯1只、4寸砂袋机1台、马钉枪3把、纹枪1把、气枪3把、修边机3只、电动钻3只、电子秤1只、工具箱3只、花纤杆10根、大门刀1套、小门刀1套、大锯片3个、锯片2个、刨刀2套、砂皮2160元、电烫斗芯片100根、电熨斗保险丝200根、电烫斗10只、打麻汽动工具1只、手动电锯、AA修边机1只、大门柜门刀1套、小门柜门刀1套、7刃平口刀1把、4刃平口刀2把、形刀顶帽刀1把、绕框刀1把、螺旋口刀1把、顶45度角刀1把、台面刀2把、台面刀1把、A起线刀1把、台面刀1把、凹形刀1把、V型刀3套、4凹圆角刀1把、门板圆形刀1把、锯片3片、小锯片2片、笔记本电脑1台、台式电脑1台。
附录法律条文
1．《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。