湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1002民初2031号
原告郴州农村商业银行股份有限公司
法定代表人，廖阳彪，该公司董事长。
委托代理人：陈联清，男，1968年4月18日出生，汉族。
委托代理人：曾勇军，男，1974年10月3日出生，汉族
被告：肖世红，女，1967年2月23日出生，汉族
被告：段元高，男，1962年1月12日出生，汉族
原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告肖世红、段元高金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郴州农商银行的委托代理人陈联清、曾勇军到庭参加诉讼，被告肖世红、段元高经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郴州农商银行请求判令：一、被告肖世红、段元高偿还原告贷款本金300000元及利息107863元（利息从2014年2月21日计算至2016年6月30日止，后期利息按照《个人贷款合同》计算至贷款全部清偿之日止）；二、被告肖世红、段元高对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告段元高所有的抵押房产享有抵押权，原告有权在约定的担保范围内对该抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、两被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告肖世红、段元高未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1.2011年7月22日，郴州市苏仙区农村信用合作联社马家坪分社（以下简称马家坪信用社）与被告肖世红签订编号为*****借字[2011]第***号的《个人贷款合同》，合同约定马家坪信用社向被告肖世红发放贷款300000元用于装修，贷款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，月利率采用固定利率，为10.640039999999999%，借款自实际提款日起按日计息，按季计息，借款到期，利随本清，其中日利率为年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。其中合同第二部分第七条借款人承诺约定：“7.8承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。”第二部分第十条违约约定：“10.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；……10.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（5）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。……”第二部分第十一条生效、变更和解除约定：“11.1本合同自签订之日起生效，至借款人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止。……”2011年7月25日，被告肖世红在湖南省农村信用社借款借据中签字，借款借据中写明借款金额为300000元，借款利率为8.867‰，到期日期为2014年7月25日。
2.2011年6月22日，马家坪信用社与被告段元高签订编号为（****）抵字[2011]第***号《抵押合同》，段元高以其所有的所有权证号为北湖字第***号的坐落在郴州市开发区五岭大道*号金苑阁小区**栋**房屋为肖世红向马家坪信用社借的上述贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债券的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等及其他一切费用）。2011年7月26日，马家坪信用社与段元高就抵押物办理郴房他证北湖区字第***号房屋他项权证，房屋他项权利人为马家坪信用社，债权数额为300000元，抵押方式为一般抵押，债务人为肖世红。
3.被告肖世红借款后，支付了借款之日至2014年2月20日的贷款利息，从2014年2月21日起截止2016年6月30日，被告肖世红尚欠贷款利息107863元、贷款本金300000元。
4.2014年7月30日，中国银监会湖南监管局下发《关于郴州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意郴州农村商业银行股份有限公司及其辖区内46个分支机构开业，该行开业的同时，郴州市北湖区农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）、郴州市苏仙区农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。马家坪信用社变更为郴州农村商业银行股份有限公司马家坪支行，其债权债务由原告郴州农商银行承接。
判决的理由与结果
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。马家坪信用社与被告肖世红经协商一致自愿签订《个人贷款合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的，马家坪信用社与被告之间已形成合法有效的金融借款合同关系，双方均应按合同的约定履行。马家坪信用社已依约向被告发放了贷款，但被告肖世红未按约定支付利息、返还借款已构成违约，原告郴州农商银行承接马家坪信用社的债权债务后，诉请被告肖世红偿还借款本金300000元，支付从2014年2月21日至2016年6月30日的利息107863元，共计407863元（利息计算至2016年6月30日止，后期利息、罚息按《个人贷款合同》另行计算至贷款全部清偿之日止），本院予以支持；原告未提交证据证明被告肖世红与被告段元高系夫妻关系且该笔贷款系夫妻关系存续期间的债务，原告诉请被告肖世红、段元高对上述债务承担连带清偿责任，本院不予支持；被告段元高为被告肖世红的上述贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告诉请对被告段元高所有的坐落在郴州市开发区五岭大道81号金苑阁小区1栋609房屋（房屋所有权证号为北湖字第7110131**号）在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖世红偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金300000元、支付利息107863元，本息合计407863元（利息计算至2016年6月30日止，后期利息、罚息按《个人贷款合同》另行计算至贷款全部清偿之日止），限本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、原告郴州农村商业银行股份有限公司对被告段元高所有的坐落在郴州市开发区五岭大道**号金苑阁小区*栋***房屋（房屋所有权证号为北湖字第****号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告郴州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告肖世红、段元高未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7418元，公告费260元，共计7678元，由被告肖世红负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李 芬
人民陪审员 谢寒梅
人民陪审员 石利丽
二〇一七年三月十四日
书 记 员 彭丽莎
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。