福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭民初字第2841号
原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社，住所地南平市建阳。
负责人吴克华，主任。
委托代理人滕建雄，男，南平市建阳区。
被告谢弘，男，1989年4月25日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告福建省建阳市硬质合金厂，住所地南平市建阳区。
投资人李民。
被告李民，男，1985年10月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告谢丽彬，女，1985年2月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
被告建阳市建文房地产开发有限公司，住所地南平市建阳区。
法定代表人黄承芬。
被告黄承芬，女，1955年10月20日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告王伶丽，女，1965年8月30日出生，汉族，住南平市建阳区。
委托代理人徐贵平，福建大潭律师事务所律师。
委托代理人吴晗，福建大潭律师事务所实习律师。
被告张粦凤，男，1985年8月28日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告谢亚豹，男，1962年8月1日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社与被告谢弘、福建省建阳市硬质合金厂、李民、谢丽彬、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、王伶丽、张粦凤、谢亚豹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理。因无法对被告送达，本院于2015年11月25日�定转为普通程序，依法组成合议庭于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社的委托代理人滕建雄，被告王伶丽的委托代理人徐贵平到庭参加诉讼。被告谢弘、福建省建阳市硬质合金厂、李民、谢丽彬、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、张粦凤、谢亚豹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社诉称，2013年9月23日，被告谢弘用房屋所有权人福建省建阳市硬质合金厂坐落于南平市建阳区的生产性用房和成套住宅作抵押，建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、李民、谢丽彬、王伶丽、张粦凤、谢亚豹作为担保人向建阳市农村信用合作联社书坊信用社贷款2200000元，借款期限1年，贷款到期后展期7个月，截止2015年10月15日止，结欠原告借款2200000元，利息329906元。现诉请，判令1.依法判令被告谢弘偿还原告借款本金2200000元及利息329906元（该利息算至2015年10月15日）后按借款合同规定的贷款逾期利率算至清偿日；2.被告福建省建阳市硬质合金厂承担抵押责任，原告对被告设定抵押的抵押物以折价、变卖或者拍卖，所得的价款优先得到偿还；3.被告建阳市建文房地产开发有限公司、谢珊珊、李民、黄承芬、王伶丽、张粦凤、谢亚豹承担担保责任。
被告王伶丽辩称，1.《借款合同》、《组合担保合同》等相关材料无被告王伶丽签名，说明被告王伶丽未对被告谢弘的该笔贷款提供担保。2.王伶丽居民身份证上签注的“此复印件仅作贷款2200000元展期7个月之用”，不能证实被告王伶丽为贷款的展期提供担保。被告王伶丽作为被告建阳市建文房地产开发有限公司的股东之一，在召开股东会时，同意被告建阳市建�房地产开发有限公司为贷款的展期提供担保，故在股东会决议上签名并提供相应身份证明，该签注不代表为贷款的展期提供个人担保，《借款展期协议》中亦无被告王伶丽的签名。综上，应当驳回原告对被告王伶丽的诉讼请求。
被告谢弘、福建省建阳市硬质合金厂、李民、谢丽彬、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、张粦凤、谢亚豹未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本案在庭审过程中，原告为证明自己的主张成立，向本院提供如下证据：
证据一、借款借据，拟证明被告贷款的凭证。证据二、借款合同，证据三、借款展期协议，证据四、组合担保合同，拟证明原、被告签订合法有效的合同。证据五、利息清单，拟证明结欠的利息凭证。证据六、被告企业法人营业执照复印件，证据七、被告组织机构代码证复印件，拟证�被告组织机构合法。证据八、被告身份证复印件，拟证明被告是合法公民，有民事行为能力。证据九、被告结婚证复印件，拟证明被告谢丽彬与李民系夫妻关系。证据十、股东会议决议书，拟证明董事会（股东会）同意为借款人承担民事责任。证据十一、董事会（股东会）同意展期决议书，拟证明董事会（股东会）同意为借款人承担民事责任。证据十二、股东同意保证担保意见书，拟证明董事会（股东会）同意为借款人承担民事责任。证据十三、他项权证复印件，拟证明房产依法进行抵押登记。证据十四、房产证复印件，证据十五、土地证复印件，拟证明产权合法。
被告谢弘、福建省建阳市硬质合金厂、李民、谢丽彬、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、王伶丽、张粦凤、谢亚豹在举证期限内未向本院提交证据。
被告王伶丽对原告举有�证据的真实性均无异议。
本院认为，被告谢弘、福建省建阳市硬质合金厂、李民、谢丽彬、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、张粦凤、谢亚豹未到庭参加诉讼，亦未提出书面质证意见，视为其自愿放弃质证等相关的诉讼权利。原告举有的证据符合证据规则要求，形式合法，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，2013年9月18日，原告与被告谢弘签订《借款合同》。合同约定：因购建材借款2200000元；借款期限自2013年9月18日起至2014年9月17日止；月利率9.6‰；按月结息，到期还本；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；本合同项下的借款担保方式为组合担保合同担保，详见《组合担保合同》。同日，为确保原告与被告谢弘签订的《借款合同》的履行，抵押人福建省建阳市硬质合金厂、保证人建阳市建文房地产开发有限公司、保证人谢亚豹与原告签订《组合担保合同》。合同约定：被担保的主债权本金数额为人民币2200000元；主合同债务履行期限自2013年9月18日起至2014年9月17日止；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；被告建阳市建文房地产开发有限公司担保的债权本金金额为1000000元，被告福建省建阳市硬质合金厂担保的债权本金金额为1200000元；保证人为主合同项下全部债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为2200000元，债务人�按合同约定履行债务时，债权人有权要求任一或任意多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，如被担保的债务展期且保证人继续承担保证责任，保证期间为展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年，如发生法律法规规定、主合同或本合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为债权人确定的债务提前到期之日起二年；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任，行使担保权利，或采取资产保全措施；抵押人、出质人同意以本合同附件抵押物清单、土地抵押物清单所列财产和权利提供担保，担保物权的效力及于担保物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。被告�建省建阳市硬质合金厂以其私有房产，坐落于南平市建阳区；以工业用地坐落于南平市建阳区，设定抵押担保。2013年9月23日，原告支付被告谢弘人民币2200000元。2014年8月15日，被告建阳市建文房地产开发有限公司召开股东会，会议决定：借款人谢弘向原告借款的2200000元于2014年9月17日到期，因借款人谢弘资金未及时回笼，需申请展期7个月，经公司股东会研究决定，同意继续以本公司为其借款展期2200000元，展期期限7个月提供保证担保。当日，建阳市建文房地产开发有限公司的股东黄承芬、张粦凤、王伶丽作出《董事会（股东会）同意借款展期决议书》及《股东同意保证担保意见书》，内容：经股东会研究决定，我公司同意对该笔展期贷款继续提供保证担保，我公司同意依法承担民事责任，如贷款到期借款人未能清偿本息，我公司承担连带责任保证。2014年9月15日，鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的《借款合同》项下的借款，根据借款人的申请，贷款人同意借款展期，担保人同意为其提供担保，故借款人谢弘、担保人福建省建阳市硬质合金厂、担保人建阳市建文房地产开发有限公司、担保人谢亚豹与贷款人南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社签订《借款展期协议》，协议约定：展期后到期日2015年4月16日；展期后金额2200000元；借款展期月利率10.7625‰；原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期后到期日起二年；本协议是对借款合同及为原借款提供担保的担保合同部分条款的调整和补充，除本协议专门约定外，借款合同及原担保合同的其他条款仍然有效。抵押财产于2014年9月16日进行了抵押登记，他项权证。被告谢弘向原告借款2200000元于2014年9月17日贷款到期后，展期7个月，于2015年4月16日到期，从2014年11月21日起欠利息，截止2015年10月15日，被告结欠原告贷款利息329906元。
另查明，2015年10月20日，中国银行业监督管理委员会南平监管分局同意“建阳市农村信用合作联社书坊信用社”更名为“南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社”。福建省建阳市硬质合金厂系个人独资企业，投资人为李民，李民与谢丽彬系夫妻关系。建阳市建文房地产开发有限公司的法定代表人系黄承芳，股东为黄承芬、张粦凤、王伶丽。
本院认为，原告与被告谢弘签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了出借义务，被告谢弘即应依约履行偿还借款的义务，故对原告要求被告谢弘偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。利息的诉请系合同的约定，其约定的利率未超过法律规定的界限值，对原告诉请利息，本�予以支持。被告福建省建阳市硬质合金厂以其私有房产、工业用地设定了抵押担保，担保的债权本金金额为1200000元，并在房产部门、国土部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，应以设定抵押的房产、用地对借款1200000元承担抵押担保责任。按合同约定，主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任。被告建阳市建文房地产开发有限公司、谢亚豹作为保证人，应承担连带清偿责任，故对原告要求被告建阳市建文房地产开发有限公司、谢亚豹承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请被告黄承芬、张粦凤、王伶丽、李民、谢丽彬承担担保责任，证据不足，因此对该诉请本院不予支持。被告谢弘、福建省建阳市硬质合金厂、李民、谢丽彬、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、张粦凤、谢亚豹经本院合法传唤，�正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢弘应于本判决生效之日起十日内偿还原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社借款本金2200000元及利息329906元，并支付按合同约定的利率计算从2015年10月15日起至清偿之日止的利息。
二、若被告谢弘未履行以上还款义务，原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社有权对被告福建省建阳市硬质�金厂设定抵押的坐落于南平市建阳区的房产；坐落于南平市建阳区的工业用地折价或以拍卖、变卖所得价款的1200000元优先受偿。
三、被告建阳市建文房地产开发有限公司、谢亚豹对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
四、驳回原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社的其他诉讼请求。
本案受理费27039元，公告费800元，由被告谢弘、建阳市建文房地产开发有限公司、福建省建阳市硬质合金厂、谢亚豹共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 吴光辉
人民陪审员 黄道成
人民陪审员 梁婧姝
二〇一六年三月九日
书 记 员 梁 娟
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他�产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八�当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债�人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。