江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初2467号
原告：无锡市滨湖区华晨建筑设备服务部，住所地无锡市滨湖区金匮西路景华苑51号。
投资人：崔艳华。
委托诉讼代理人：毛淑华，无锡市新区长江法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：曹纪林，该服务部经理。
被告：江苏五星建设集团有限公司，住所地溧阳市南渡镇永安路217号。
法定代表人：张云奎，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周红霞，江苏泰伯律师事务所律师。
原告无锡市滨湖区华晨建筑设备服务部（以下简称华晨服务站）诉被告江苏五星建设集团有限公司（以下简称五星公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华晨服务站的委托诉讼代理人毛淑华、曹纪林，被告五星公司的委托诉讼代理人周红霞到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告华晨服务站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付设备租赁费385050.69元及相关利息损失（以385050.69元为基数，自2016年2月5日起至实际给付之日止，按照银行同期同类贷款基准利率计算）；2、要求被告立即向原告返还租赁设备钢管8046.7米、扣件39122只，如不能交还所欠租赁设备则按合同约定赔付钢管128747.20元、扣件195610元。3、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2011年5月9日，其与被告签订《租赁合同》一份，约定被告租赁原告钢管、扣件等建筑设备，并约定了付款方式、租赁期限、提货方式、质量标准等。后原告按约履行了设备出租的义务，但被告结欠设备租赁费未付，请法院依法判决支持。
被告五星公司辩称：应当以双方结账认定的150万元了结本案纠纷，按照《结账认定书》原告方不需开具发票；如果原告认为双方认定的结账金额作废，那么双方重新对账，而不是按照其单方陈述的金额来计算，其仅结欠原告225590元，且原告应当开具全部发票。综上，请求驳回原告部分诉讼请求。
原告华晨服务站诉请主张，向本院提交证据如下：
证据1、《租赁合同》，拟证明被告与原告签订合同，且被告租赁原告租赁物的相关事实。
证据2、《钢模、钢管、附件、租赁结算表》、《钢模、钢管、附件、租赁回收单》、汇总表，拟证明被告向原告所租赁物品的名称、数量、时间、租赁费等事实。
经质证，被告五星公司对证据1无异议，并认为合同上注明了其公司代理人为ＸＸＸ、董文芝。对证据2，被告五星公司第一次庭审中表示由ＸＸＸ、董文芝签字的结算表认可，但双方经对账已经确认了欠款金额。第二次庭审中，被告五星公司对《钢模、钢管、附件、租赁结算表》、《钢模、钢管、附件、租赁回收单》均予以认可，但不认可对方单方制作的汇总表。
被告五星公司为支持其辩称意见，向本院提交书面证据如下：
证据1、《结账认定书》，拟证明双方对款项进行了结算，截止2015年2月10日总金额为150万元，在《结账认定书》的末尾双方确定了付款时间，按此约定应当于2015年6月底付清欠款。
证据2、《协议书》，拟证明由于其未按《结账认定书》的承诺付清款项，双方在2015年6月30日签订了协议，确定了双方认可的欠款金额仍然是150万元，只是对还款时间进行了重新约定。在备注中对《结账认定书》作废的表述只是对还款时间作废，对于欠款金额150万未作变更。
证据3、收据单，拟证明已经支付了1274410元，实际双方签订《结账认定书》前，其已经支付了部分款项，而《结账认定书》并非还款协议书，只是对结算金额的确认，在《结账认定书》中并没有体现已经支付的款项。在2016年6月30日签订的《协议书》中体现了已经支付的款项，因为其没有按照前述《结账认定书》中的承诺时间付款，所以重新约定了付款时间。
经质证，原告华晨服务站对证据1的真实性无异议，但表示签订该文件前双方经历了两个多月的对账，且其急于用钱，对方承诺如其对租赁费用作出让步会尽快支付欠款。对证据2的真实性予以认可，但对该证据的证明目的不予认可。对证据3无异议。
被告五星公司为支持其辩称意见，还向本院申请证人出庭作证。证人王某出庭作证称：其和董文芝负责融科69号地块施工，都是项目经理，一人一半，工程量差不多；原告与董文芝均找其协调钢管租赁的争议问题，双方对账下来175万元左右，双方同意参照其的钢管情况以150万元结账，双方便签订了协议，其作为证明人签字。经质证，原告华晨服务站认为证人系董文芝的同事，故对证人证言存有异议。被告五星公司则表示认可证人证言。
对上述证据，本院认证如下：对原告举证的《租赁合同》、《钢模、钢管、附件、租赁结算表》、《钢模、钢管、附件、租赁回收单》，因被告在第二次庭审中已经表示认可，故本院对上述证据予以确认。对原告举证的汇总表，系原告单方制作，本院不作认定。对被告举证的《结账认定书》、《协议书》、收据单，因原告对其真实性不持异议，故本院对上述证据的真实性均予以确认。对被告申请出庭的王某的证人证言，因并无其他证据予以佐证，本院不作认定。
经审理查明：
2011年5月9日，华晨服务站与五星公司签订《租赁合同》，约定：五星公司向华晨服务站租赁钢管、扣件等，钢管0.0105元/米/天，扣件0.006元/只/天，钢管的赔偿价16元/米，扣件的赔偿价5元/只，租赁数量及品种按双方经手人签证后的发料单为准；租赁期限暂定2011年5月25日至2012年9月止（按实际租赁时间为准），租期计算发出日与归还日只算一天，春节期间放假扣除20天，付款方式为每叁个月结算一次，结构全部封顶付至已发生租赁费的50%，该工程竣工验收后，付至发生租赁费的85%，余款一年付清。
根据《钢模、钢管、附件、租赁结算表》载明：截止2011年8月31日，发生租赁费用合计66742.97元；2011年9月1日至2011年10月31日，发生租赁费用合计149792.16元；2011年11月1日至2012年12月31日，发生租赁费用158624.74元；2012年1月1日至2012年4月30日，发生租赁费用182061.25元；2012年5月1日至2012年7月31日，发生租赁费用201114.61元；2012年8月1日至2012年11月30日，发生租赁费用392149.86元；2012年12月1日至2012年12月31日，发生租赁费用124046.06元；2013年1月1日至2013年6月30日，发生租赁费用310967.34元。上述租赁费用共计1585498.99元。但根据五星公司单方提出的数据显示，该期间租金为1522884.79元。华晨服务站在庭审后向本院表示同意按照五星公司提出的金额计算。
2013年7月1日之后，五星公司并未再签署《钢模、钢管、附件、租赁结算表》。
根据五星公司单方提出的数据显示：2013年6月30日，五星公司正在租赁的钢管为27837.2米；之后，五星公司于2013年7月10日归还钢管2857.3米，于2013年7月13日归还钢管1908.7米，于2013年7月25日归还钢管2576米，于2013年10月4日归还钢管3884.1米，于2013年10月20日归还钢管2942.5米，于2013年10月23日归还钢管20.3米，于2013年11月17日归还钢管2954.4米，于2013年11月28日归还钢管2669.4米；钢管目前尚余8024.5米未归还。华晨服务站在庭审后向本院表示认可上述数据。
上述2013年7月1日至2013年11月28日期间发生的钢管租赁费用，经本院计算为29934.96元。
根据五星公司单方提出的数据显示，2013年6月30日，五星公司正在租赁的扣件为52068只。之后，五星公司于2013年7月10日归还扣件18只，于2013年7月13日归还扣件3630只，于2013年7月25日归还扣件5只，于2013年10月4日归还扣件3只，于2013年10月20日归还扣件4只，于2013年10月23日归还扣件5458只，于2013年11月17日归还扣件153只，于2013年11月28日归还扣件3720只，于2014年2月26日归还扣件150只。扣件目前尚余38048只未归还。华晨服务站在庭审后向本院表示认可上述数据。
上述2013年7月1日至2013年11月28日期间发生的扣件租赁费用，经本院计算为42161.63元。
2015年2月10日，曹纪林代表出租方华晨服务站、董文芝代表承租方五星公司及王某作为见证人，共同签署《结账认定书》，载明：兹有五星公司融科项目部董文芝租华晨服务站曹纪林钢管、扣件，截止2015年2月10日止，双方结账认可钢管、扣件、接管租金及损耗赔偿所有款在内，结账总金额为150万元整，出租方不提供发票，以上结账双方认可，并约定了付款安排：2015年2月19日前付15-20万元承兑；2015年6月底前付清余额（其余已付款以双方对账为准）。
2015年6月30日，曹纪林代表出租方华晨服务站、董文芝代表承租方五星公司共同签署《协议书》，载明：兹有五星公司融科项目部董文芝租华晨服务站曹纪林钢管、扣件，截止2015年2月10日止双方结账认可钢管、扣件、接管及损耗赔偿所有款在内，结账双方认可总金额为150万元整，已付金额82.44万元，未付67.56万元，约定2015年6月底付清；由于承租方工程款资金建设开发商不能如期付款，导致承租方无法履行协定承诺，因此承租方与出租方诚恳商谈，于是双方协议如下：1、2015年8月31日前付10万元；2、2015年10月31日前付10万元；3、2015年12月31日前付10万元；以上基本每个月付款5万元，两个月付一次；剩余款额2016年1月底付清37.56万元。并标注：双方协商按此协议执行，以前2015年2月10日《结账认定书》协议作废；如承租方不能按协议执行，此协议也作废。庭审中，五星公司认可其尚未按照上述《协议书》约定支付完毕。
另查明：五星公司已经向华晨服务站支付租赁费总额共计1274410元。庭审中，华晨服务站、五星公司均称租赁费应于2016年1月底付清。
本院认为:依法成立的合同，受到法律保护。五星公司与华晨服务站签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力。华晨服务站应按约提供钢管、扣件等，五星公司则应按约付款并归还租赁物。
双方2015年2月10日签订的《结账认定书》虽载明结账总金额为150万元，但双方2015年6月30日签订的《协议书》已明确载明《结账认定书》作废。而《协议书》也明确约定了在不履行该协议的情况下该《协议书》也作废，现五星公司未按照《协议书》履行，则《协议书》亦作废。因此，《结账认定书》、《协议书》中有关结账金额的记载不能作为认定事实的依据。
根据《钢模、钢管、附件、租赁结算表》，可得出五星公司结欠华晨服务站至2013年6月30日的租赁费共计1585498.99元。鉴于华晨服务站自愿按照五星公司提出的1522884.79元计算，本院予以准许。而从2013年7月1日至2013年11月28日期间的租赁费经计算得出72096.59元（29934.96元+42161.63元）。上述租赁费1594981.38元扣除已付款1274410元，则尚欠余款320571.38元。《租赁合同》对租赁费的付款时间作出了约定，但鉴于华晨服务站、五星公司在庭审中均称应于2016年1月底付清，对此本院予以认可。因此，上述租赁费320571.38元的付款期限已经届满。五星公司未按约支付上述款项，已经违约，应立即支付价款并承担逾期付款利息损失。华晨服务站的第一项诉讼请求，本院调整后依法予以支持。
五星公司尚余钢管8024.5米、扣件38048只未归还。《租赁合同》对钢管、扣件赔偿价作出了约定，即钢管16元/米、扣件5元/只。庭审中五星公司同意归还，则五星公司应按照上述数量归还同等规格的钢管、扣件。如五星公司不能归还，应按缺损数量根据上述单价折价赔偿。华晨服务站的第二项诉讼请求，本院依法调整后予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告江苏五星建设集团有限公司于本判决生效后立即向原告无锡市滨湖区华晨建筑设备服务站支付租赁费320571.38元及利息损失（以320571.38元为基数，自2016年2月5日起至实际给付之日止，按照银行同期同类贷款基准利率计算）；
二、被告江苏五星建设集团有限公司于本判决生效后立即向原告无锡市滨湖区华晨建筑设备服务站归还钢管8024.5米、扣件38048只。如不能归还，则按照缺损数量以钢管16元/米元、扣件5元/只折价赔偿。
三、驳回原告无锡市滨湖区华晨建筑设备服务站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10894元、保全费4270元，合计15164元，由原告无锡市滨湖区华晨建筑设备服务站负担1281元，由被告江苏五星建设集团有限公司负担13883元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 张 磊
人民陪审员 金小媚
人民陪审员 张建英
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 张 沂
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。