辽宁省沈阳市沈河区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初5809号
原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号1门。
负责人：潘长旭，该行行长。
委托诉讼代理人：王宝绅，该公司员工。
委托诉讼代理人：曹震，该公司员工。
被告：本溪吉鑫商贸有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区紫金北街3-1栋2层202房间。
法定代表人：高任臣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵锐，辽宁平正律师事务所律师。
被告：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，住所地辽宁省本溪市平山区解放南路8栋。
法定代表人：王晶，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵锐，辽宁平正律师事务所律师。
被告：佟文新，男，1956年2月24日出生，满族，住辽宁省本溪市。
委托诉讼代理人：赵锐，辽宁平正律师事务所律师。
被告：边萍，女，1957年3月3日出生，汉族，住辽宁省本溪市。
委托诉讼代理人：赵锐，辽宁平正律师事务所律师。
被告：王艺桥，女，1982年3月30日出生，满族，住辽宁省本溪市。
委托诉讼代理人：赵锐，辽宁平正律师事务所律师。
被告：胡宝琴，女，1957年8月23日出生，满族，住辽宁省本溪市。
委托诉讼代理人：赵锐，辽宁平正律师事务所律师。
被告：王晶，男，1954年9月28日出生，满族，住辽宁省本溪市。
委托诉讼代理人：赵锐，辽宁平正律师事务所律师。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告本溪吉鑫商贸有限公司、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶金融借款合同纠纷一案本院于2017年4月19日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张克明担任审判长并主审，与人民陪审员张金鹤、孙强组成合议庭，于2017年10月19日公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人王宝绅、曹震，被告本溪吉鑫商贸有限公司、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶的委托诉讼代理人赵锐均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行（以下简称大连银行）向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告本溪吉鑫商贸有限公司偿还借款本金人民币20,000,000.00元及利息(利息暂计至2017年3月20日，利息为2836525.31元，(以后利息按约定计算至还清之日止)；2、请求法院判令原告就被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司提供的抵押物优先受偿；3、请求法院判令被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶对上述欠款承担连带清偿责任；4、请求法院判令由被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年1月20日，原告与本溪吉鑫商贸有限公司签订了合同编号为DLL沈201501190104号的《流动资金借款合同》，借款金额：贰仟万元整，借款期限自2015年1月30日至2016年1月19日，借款利率为浮动利率，浮动比例为上浮20%，合同有期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，借款日当日执行的利率为年6.72%。2015年1月20日，原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订了合同编号为DLL沈201501190104B01号的《抵押合同》。被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司将自有的房产抵押至原告，担保的主债权为原告依据其与被告本溪吉鑫商贸有限公司于2015年1月20日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号：DLL沈201501190104号）而享有的对被告本溪吉鑫商贸有限公司的债权。合同签订后，办理了房产抵押登记的相关手续。2015年1月20日，原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订了合同编号为DLL沈201501190104B03号的《保证合同》。被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司所担保的主债权为大连银行股份有限公司沈阳分行依据其与被告本溪吉鑫商贸有限公司于2015年1月20日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号：DLL沈201501190104号）而享有的对被告本溪吉鑫商贸有限公司的债权。2015年1月20日，原告与被告佟文新、被告边萍签订了合同编号为DLL沈201501190104B02号的《保证合同》。被告佟文新、被告边萍所担保的主债权为大连银行股份有限公司沈阳分行依据其与被告本溪吉鑫商贸有限公司于2015年1月20日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号：DLL沈201501190104号）而享有的对被告本溪吉鑫商贸有限公司的债权。2015年1月20日，原告与被告王艺桥签订了合同编号为DLL沈201501190104B05号的《保证合同》。被告王艺桥所担保的主债权为大连银行股份有限公司沈阳分行依据其与被告本溪吉鑫商贸有限公司于2015年1月20日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号：DLL沈201501190104号）而享有的对被告本溪吉鑫商贸有限公司的债权。2015年1月20日，原告与被告胡宝琴、被告王晶签订了合同编号为DLL沈201501190104B04号的《保证合同》。被告胡宝琴、被告王晶所担保的主债权为大连银行股份有限公司沈阳分行依据其与被告本溪吉鑫商贸有限公司于2015年1月20日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号：DLL沈201501190104号）而享有的对被告本溪吉鑫商贸有限公司的债权。2015年1月20日，被告佟文新、被告边萍签订无限责任担保承诺书，自愿对被告本溪吉鑫商贸有限公司在原告处的借款承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任，赔偿责任期间截至被告全部清偿之日止。同日，被告王艺桥签订无限责任担保承诺书，自愿对被告本溪吉鑫商贸有限公司在原告处的借款承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任，赔偿责任期间截至被告本溪吉鑫商贸有限公司全部清偿之日止。同日，被告胡宝琴、被告王晶签订无限责任担保承诺书，自愿对被告本溪吉鑫商贸有限公司在原告处的借款承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任，赔偿责任期间截至第一被告全部清偿之日止。2015年1月30日，被告本溪吉鑫商贸有限公司向原告提交《提款申请书》，后原告向被告本溪吉鑫商贸有限公司发放贷款一笔，金额贰仟万元整。上述合同及承诺书签订后，原告依照合同约定发放了贷款，2016年1月19日借款到期，被告本溪吉鑫商贸有限公司未能偿还贷款及利息，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶均未按承诺承担保证责任，原告数次催款，未果。鉴于上述事实，原告认为，借款合同一经成立，即具法律约束力，借贷双方应当严格遵守，为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定向贵院提起诉讼，请求依法判令被告给付原告借款本金人民币20,000,000.00元及利息(利息暂计至2017年3月20日，利息为2,836,525.31元，以后利息按约定计算至还清之日止)。
被告本溪吉鑫商贸有限公司（以下简称吉鑫公司）辩称，被告对原告所提事实不存异议，被告之所以未能偿还借款，因为经营中出现问题，目前正在积极筹措资金，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶就被告本溪吉鑫商贸有限公司未能偿还借款，与被告本溪吉鑫商贸有限公司以及原告多次协商，目前，就该笔借款，通过协商，已经取得实质性的进展，与原告达成实质性意见，建议原告请示公司后撤诉。
被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司的答辩意见与被告本溪吉鑫商贸有限公司一致。
被告佟文新的答辩意见与被告本溪吉鑫商贸有限公司一致。
被告边萍的答辩意见与被告本溪吉鑫商贸有限公司一致。
被告王艺桥的答辩意见与被告本溪吉鑫商贸有限公司一致。
被告胡宝琴的答辩意见与被告本溪吉鑫商贸有限公司一致。
被告王晶的答辩意见与被告本溪吉鑫商贸有限公司一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对到庭当事人无异议的《股东会决议》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《提款申请书》、《委托支付书》、《电汇凭证》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《房权证、他权利证书》、《股东会决议》2份、《保证合同》4份、《无限责任担保承诺书》3份、银行对账单、《贷款发放、还款、还息情况说明》，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月20日，原告大连银行与被告吉鑫公司签订《流动资金借款合同》一份，被告吉鑫公司向原告申请借款2000万元，借款期限为12个月，自2015年1月20日至2016年1月19日。借款利率采用浮动利率方式确定，基准利率为借款期限对应档次的人民银行基准贷款利率，合同生效日的基准利率为（年）5.6%，浮动比例上浮20%，借款利率（年）6.72%。关于罚息利率，借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息、复利，罚息为借款利率上浮50%。
2015年1月20日，原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订《抵押合同》一份，约定被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司将房产（详见抵押物清单）抵押给原告，为被告吉鑫公司向原告的借款提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
2015年1月20日，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶分别与原告签署了《保证合同》，约定被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶为被告吉鑫公司向原告的借款提供担保，担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2015年1月20日，被告佟文新与边萍、王艺桥、胡宝琴及王晶分别向原告出具《无限责任担保承诺书》，载明本人及配偶完全知悉借款人本溪吉鑫商贸有限公司向贵行申请借款金额为(人民币大写):贰仟万元一事,自愿为借款人该借款提供连带保证责任,特做出如下承诺：1、本人及配偶承诺对该项贷款承担连带保证责任,并承担无限赔偿责任2、本人及配偶承担连带保证责任的保证范围为借款人本溪吉鑫商贸有限公司与贵行签订编号为DLL沈201501190104的流动资金借款合同的全部本金、利息、罚息及实现债权的费用3、本人及配偶承担连带保证责任的期限为二年,自贵行与借款人签订的流动资金借款合同主债权履行期限届满之日起开始计算。本确认函一经本人签字后即构成本人对贵行的不可撤销的承诺,对本人及其配偶具有法律的约束力。
2015年2月2日，原告按照被告吉鑫公司的指示，将2000万元借款打入案外人本溪瑞春鑫商贸有限公司的账户内。
由于被告吉鑫公司未能按期偿还借款，故原告起诉来院。
本院认为，本案中，原告大连银行与被告吉鑫公司签订的《流动资金借款合同》，与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司之间签订的《抵押合同》，与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶之间签订的《保证合同》，均系各当事人真实意思表示，并符合合同约定的生效条件。因此上述合同依法成立，真实有效，对合同当事人具有法律约束力。原告与被告应依法按各自合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。根据原告向法庭提交的证据，原告已经按照合同约定向被告吉鑫公司发放了贷款，被告吉鑫公司也应该按照合同约定履行义务，现被告吉鑫公司未按期还款的行为已经违法了合同约定，应当承担违约责任，故原告要求被告偿还本金人民币2000万元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告吉鑫公司支付利息2836525.31元（截至2017年3月20日）及自2017年3月21日始至实际给付之日止按《流动资金借款合同》约定的计息办法产生的全部贷款利息的诉讼请求。被告吉鑫公司在与银行签订借款合同并获得银行贷款后，应严格按合同约定，及时履行还付本息的合同义务。而其并没有按约及时支付利息，已经违反了合同约定，故对原告此项诉请本院依法予以支持。庭审中被告辩称原告与被告签订的合同为格式条款，被告在签订合同时，原告对于被告签订合同未做提示，该格式条款中有明显不利于被告之处。根据原告与被告吉鑫公司签订的《流动资金借款合同》明确载明，借款的利率为（年）6.72%，罚息利率为借款利率上浮50%，关于利率的规定均为手写，且原告按照借款合同主张利息并未违反法律规定，故对于被告的此项答辩本院不予采信。
关于原告要求对被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司提供的抵押物优先受偿的诉讼请求。根据原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订的《抵押合同》的约定，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司以其所有的房产以抵押方式向原告提供担保，且已办理了抵押登记，故原告对上述房产享有优先受偿权。
关于原告要求被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶对上述欠款承担连带清偿责任的诉讼请求。根据原告与上述被告签订的《保证合同》约定，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶为被告吉鑫公司提供担保的担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。故被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶应对被告吉鑫公司的本笔债务承担连带给付责任。
综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定，判决如下：
一、被告本溪吉鑫商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金20000000元；
二、被告本溪吉鑫商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金20000000元人民币的利息（截止2017年3月20日的利息为2836525.31元，自2017年3月21日起至实际清偿之日止的利息按合同约定计算）；
三、原告大连银行股份有限公司沈阳分行就本判决第一、二项，对被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司提供担保抵押的房产[他项权利证书编号：本房他证明山区字第20150002**号]享有优先受偿权
四、被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶对本判决的第一、二项承担连带给付责任；
五、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费155982元，保全费5000元，公告费400元，由被告本溪吉鑫商贸有限公司、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、佟文新、边萍、王艺桥、胡宝琴、王晶负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判长张克明
人民陪审员张金鹤
人民陪审员孙强
二○一七年十一月八日
书记员郭莹