黑龙江省黑河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑11民终806号
上诉人（原审被告、反诉原告）：黑龙江省万合房地产开发有限责任公司，住所克山县。
法定代表人姜越，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马腾溪，黑龙江高盛律师集团事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘祥瑞，男，1936年11月21日出生，住北安市。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：王福英，女，1974年7月2日出生，住孙吴县。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘艳娟，女，1972年8月4日出生，住孙吴县。
委托诉讼代理人：叶华，女，1963年12月28日出生，住孙吴县。
上诉人黑龙江省万合房地产开发有限责任公司（以下简称万合公司）因与被上诉人刘祥瑞、王福英、刘艳娟借款合同纠纷一案，不服孙吴县人民法院（2016）黑1124民初191号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月25日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人万合公司的委托诉讼代理人马腾溪、被上诉人王福英、三被上诉人的委托诉讼代理人叶华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万合公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判迟延履行利息为15天的利息6,150.00元;2.三被上诉人开具个人所得税发票,在万合公司代缴个人所得税及三被上诉人开具发票前万合公司停止支付本金及利息;3.诉讼费由三被上诉人承担。事实和理由：三被上诉人在合同约定的15日之后迟迟不实现抵押权，导致债务逾期，三被上诉人主张的逾期利息于法无据，一审判决万合公司履行全额债务利息不当。万合公司代扣代缴个人所得税的义务是法定义务，三被上诉人拒不履行开具发票并由万合公司代扣代缴个人所得税的法定义务，万合公司停止履行合同义务并无不当。一审判决的逾期利息已超过最高人民院关于民间借贷年利率24%的上限。
刘祥瑞、王福英、刘艳娟辩称，万合公司在合同到期后未履行还款义务，逾期15日包含15日以后应给付的违约利息，按约定月息应按3分计算到给付之日。万合公司要求陈波开据发票没有相关证据予以佐证，且双方在签订合同及履行时也没有对此明确约定。
原审原告刘祥瑞、王福英、刘艳娟向一审法院起诉请求：1.万和公司偿还借款本金32万元、违约金7,360.00元；2.万和公司给付诉讼期间的违约利息；3.万和公司承担因诉讼产生的一切费用。庭审中本诉原告变更逾期利息数额为自2015年9月29日起，用32万元×3分÷30天×实际天数计算至给付之日。
反诉原告万合公司向一审法院提出反诉请求：1.刘祥瑞、王福英、刘艳娟向万合公司提供已收到利息的发票，在没有开具发票之前万合公司暂停履行合同；2.刘祥瑞、王福英、刘艳娟支付承担个人所得税，并由万合公司代扣代缴，按刘祥瑞、王福英、刘艳娟所得利息的20%代扣。
一审法院认定事实：2013年9月29日，本诉原告刘祥瑞、王福英、刘艳娟经中介银信公司将32万元借给万合公司使用，双方当事人当日签订借款合同、抵押合同各一份。借款合同中载有借款数额为32万元、借款时间为2013年9月29日、借款利率为月息1.1%（按半年结息）、及违约责任即第九条1.甲方（万合公司）未按本合同约定归还贷款本金和利息，乙方（刘祥瑞、王福英、刘艳娟）有权对逾期贷款在逾期期间按日利率千分之一计收违约金，逾期15日后，甲方仍未能归还本金，乙方可委托拍卖行对抵押物进行拍卖，乙方从拍卖价款中优先受偿，拍卖费由甲方负担等相关约定；抵押合同签订后于次日办理了他项权证，房屋他项权利人为刘祥瑞、王福英、刘艳娟，房屋所有权人为万合公司。此笔借款到期后，双方协商又续贷一年，还款日期为2015年9月29日。此款到期后万合公司只给付了借款利息，没有给付借款本金32万元。万合公司对逾期利息计算方法没有异议，但不同意给付逾期利息，只同意给付欠款本金32万元，但是必须给万合公司开具已给付利息的发票。反诉原告万合公司庭审中没有提供证据证实其主张，其主要依据是《税收征收管理法》和《个人所得税法》，反诉被告不同意为反诉原告开具发票。一审法院认为，本诉原告刘祥瑞、王福英、刘艳娟与本诉被告万合公司之间的借款合同合法有效。万合公司应按双方约定如期履行还款义务，其拖延履行的行为，构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任，本诉原告主张万合公司偿还借款32万元的请求，万合公司对此数额予以认可，对此法院依法予以支持。对于本诉原告主张逾期利息损失（其数额为自2015年9月29日起，用32万元×3分÷30天×实际天数计算至给付之日）的请求，于法有据，是双方在借款合同上明确约定的甲方（本诉被告）违约责任，不违法法律规定，对此法院予以支持。万合公司反驳必须先开发票才偿还借款的理由，并不是双方合同履行的附加条件，也于法无据，法院同样不予支持；其逾期15日后不给付逾期利息的反驳理由，不符合合同的约定，15日以后同样属于逾期期间，只是15日以后原告可以采取处理抵押物的行为，但不是必须行为，所以万合公司的这一反驳理由法院不予支持。至于反诉原告万合公司的反诉，其要求反诉被告开具发票的请求，没有相关证据予以佐证，实属无理要求，反诉被告中没有一人具备税法意义上开具发票的能力，另外双方合同的履行并没有对此作出明确约定，故其请求法院不予支持。判决：一、黑龙江省万合房地产开发有限责任公司于本判决生效之日偿还刘祥瑞、王福英、刘艳娟借款本金32万元及逾期利息（其数额为自2015年9月29日起，用32万元×3分÷30天×实际天数计算至给付之日）；二、驳回反诉原告黑龙江省万合房地产开发有限责任公司的诉讼请求。本诉案件受理费6,210.00元，由黑龙江省万合房地产开发有限责任公司负担；反诉案件受理费50.00元，于判决生效之日后退回黑龙江省万合房地产开发有限责任公司。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院对一审法院判决认定的事实予以确认。
本院认为，万合公司向刘祥瑞、王福英、刘艳娟借款32万元的事实清楚，有《借款合同》和《收条》为证，万合公司应承担偿还借款及利息的责任。关于万合公司上诉认为本案迟延履行利息应按15天计算，因刘祥瑞、王福英、刘艳娟不实现抵押权，现其主张逾期利息于法无据的问题，因双方在《借款合同》中第九条第一项约定，……逾期15日后，甲方（万合公司）仍未归还本金，乙方（刘祥瑞、王福英、刘艳娟）可委托拍卖行对抵押物进行拍卖，乙方从拍卖价款中优先受偿。万合公司作为借款人，应按约定履行还款义务，偿还借款的期限届满后，其应积极主动偿还借款，或以抵押物拍卖偿还借款，现万合公司未偿还借款，刘祥瑞、王福英、刘艳娟具有可选择实现债权权利的途径，刘祥瑞、王福英、刘艳娟未处分抵押物并不影响其向万合公司主张逾期利息的权利，万合公司该项上诉请求本院不予支持。万合公司虽然上诉认为应由刘祥瑞、王福英、刘艳娟开具发票并由其代扣代缴个人所得税及刘祥瑞、王福英、刘艳娟向万合公司开具发票前停止支付本金及利息，但因其主张没有事实和法律依据，其上诉请求本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限，因此本院对逾期利率予以调整。
综上所述，万合公司上诉请求中合理部分，本院予以支持。一审判决认定事实清楚，但适用法律不当。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销孙吴县人民法院（2016）黑1124民初191号民事判决；
二、黑龙江省万合房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内偿还刘祥瑞、王福英、刘艳娟借款本金32万元，并以借款本金32万元，自2015年9月29日起按年利率24%计算利息至本判决确定自动履行期限的最后一日；
三、驳回一审原告刘祥瑞、王福英、刘艳娟的其它诉讼请求；
四、驳回一审反诉原告黑龙江省万合房地产开发有限责任公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7,383.00元，已收6,210.00元、应补交1,173.00元,反诉费308.00元，已收50.00元，应补交258.00元，合计7,691.00元由黑龙江省万合房地产开发有限责任公司负担；二审案件受理费2,577.00元,由黑龙江省万合房地产开发有限责任公司负担1,727.00元，刘祥瑞、王福英、刘艳娟负担850.00元。
本判决为终审判决。
审判长 彭碧旭
审判员 王 凤
审判员 贺 颖
二〇一六年十一月九日
书记员 钟 媛