成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初4637号
原告:中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
法定代表人熊津成，该行行长。
委托代理人李佳欣，四川衡平律师事务所律师。一般授权代理人。
被告:熊英，女，汉族，1970年8月16日出生，住四川省乐山市市中区。
被告:林江，男，汉族，1976年6月12日出生，住四川省江油市。
被告:成都融鑫源业商贸有限公司，住所地成都市金牛区金府路593号8东3单元19层8号。
法定代表人：熊英。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（简称民生银行）诉被告熊英、林江、成都融鑫源业商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员方利敏担任审判长，与人民陪审员宋道福、朱灵锋共同组成合议庭，于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李佳欣到庭参加诉讼，被告熊英、林江、成都融鑫源业商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称被告熊英、林江向原告申请授信贷款，原告与被告熊英、林江于2015年1月13日签订《借款合同》（合同编号：120272014001022），约定：本合同项下的借款金额为100万元，期限12个月，自2015年1月26日起至2016年1月26日止，实际放款日为2015年1月28日，年利率为8.4%；此外，原被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告熊英、林江、成都融鑫源业商贸有限公司签定了《担保合同》（编号：120272014001022B0）。合同约定：被告成都融鑫源业商贸有限公司自愿对被告熊英、林江的上述债务提供连带责任担保，被告林江以其所有的位于成都市金牛区茶店子正街18号1栋3单元26层2602号房屋为上述债务提供抵押担保，担保范围均及于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付的合理费用。原告按约定履行出借款项的合同义务，但被告熊英、林江未按合同约定履行还款义务，被告成都融鑫源业商贸有限公司也未按合同约定履行担保义务。故，请求判令：1、被告熊英、林江归还原告借款本金100万元和利息、罚息、复利20668.28元（利息、罚息、复利暂计算至2016年2月1日，其余利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金5000元（5%计算）；2、被告熊英、林江支付律师费81653.5元（8%计算）；3、被告成都融鑫源业商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告林江提供的抵押财产享有抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、三被告承担诉讼费、保全费、公告费。
被告熊英、林江、成都融鑫源业商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2015年1月13日，原告与被告熊英、林江签订《借款合同》（编号：120272014001022），主要约定：被告熊英、林江向原告借款100万元，期限共12个月，自2015年1月26日至2016年1月26日，年利率8.4%。双方还约定了罚息、复利和实现债权的费用等。同日，原告与被告熊英、林江、成都融鑫源业商贸有限公司签订《担保合同》（编号:120272014001022B0）,主要约定：被告林江以其所有的位于成都市金牛区茶店子正街18号1栋3单元26层2602号房屋为被告熊英、林江上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押登记为后顺位抵押登记。被告成都融鑫源业商贸有限公司自愿为被告熊英、林江上述债务提供连带保证责任，担保范围均及于本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等。原告有权选择任意担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对其他任何担保的优先抗辩权。
上述合同签订后，原告按约向被告熊英、林江发放了借款，被告熊英、林江未按约还款，尚欠原告本金905769.97元及相应的利息、罚息、复利（截止2016年11月1日的利息、罚息复利为92056.37元）。
另查明，原告为提起本案诉讼，委托四川衡平律师事务所律师提供相关法律服务，并与其签订了《委托代理协议》产生律师费78540.40元。
上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、他权证、房屋信息摘要、个人对账单、《委托代理协议》、律师费发票等证据材料在案佐证。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》系原、被告双方真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告熊英、林江提供了借款，被告熊英、林江未按约归还借款本金及利息，被告已违约，原告要求被告归还所欠全部借款本金、利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院均予以支持。关于原告请求被告熊英、林江支付违约金的诉请，因双方在合同中对被告熊英、林江逾期还款的违约行为已约定了原告有权要求被告支付罚息、复利等，本院均已支持，且原告未证明被告有其他违约行为，故原告要求被告熊英、林江支付违约金的诉请，本院不予支持。对原告要求被告熊英、林江支付律师费的诉请，双方之间签订的《借款合同》中对于上述费用的承担有明确约定，且原告亦提交委托代理合同及律师费发票证明该费用的实际产生，本院参照四川省物价局、省司法厅的相关规定进行适当调整，酌情支持律师费40000元。关于原告要求对被告林江以其所有的位于成都市金牛区茶店子正街18号1栋3单元26层2602号房屋享有优先受偿权，因双方签订的《担保合同》中被告林江以其所有的位于金牛区茶店子正街18号1栋3单元26层2602号房屋为被告熊英、林江上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，该抵押登记为后顺位抵押登记，原告应按照抵押登记顺序享有优先受偿权。关于原告主张被告成都融鑫源业商贸有限公司对被告熊英、林江承担连带责任的诉请，因双方签订的《担保合同》中有明确约定，故本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告熊英、林江于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金905769.97元及利息、罚息、复利(截止2016年11月1日利息、罚息、复利合计为92056.37元，应按原、被告签订的编号为120272014001022《借款合同》约定的标准计算至被告本息付清之日止)；
二、被告熊英、林江于本判决生效之日起十日内原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费40000元；
三、被告成都融鑫源业商贸有限公司对被告熊英、林江上述一、二项还款义务承担连带责任；被告成都融鑫源业商贸有限公司承担连带责任后，有权向被告熊英、林江追偿；
四、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告林江所有的位于成都市金牛区茶店子正街18号1栋3单元26层2602号房屋按照抵押登记顺序享有优先受偿权（在本案确认的债权范围内）；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15170元、保全费5000元、公告费300元及后续因送达本裁判文书所产生的公告费，均由被告熊英、林江负担，被告成都融鑫源业商贸有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 方利敏
人民陪审员 宋道福
人民陪审员 朱灵锋
二〇一六年十一月九日
书 记 员 杨旻昱