福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初86号
原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行，住所地永安市新西路65号。
负责人黄良东，行长。
委托代理人陈凤清、徐婧（实习），福建顺隆律师事务所律师。
被告永安市华永化纤有限公司，住所地永安市曹远镇大兴工业区。
法定代表人张中首，董事长。
被告福建省永安市盛隆机械有限公司，住所地永安市大湖镇新湖路110号。
法定代表人郑成建，董事长。
被告张中首，男，1962年4月1日出生，汉族，住永安市。
被告陈新凤，女，1965年1月20日出生，汉族，住永安市。
被告张善钊，男，1987年7月20日出生，汉族，住大田县。
被告郑成建，男，1971年10月14日出生，汉族，住大田县。
被告田美芳，女，1972年5月27日出生，汉族，住大田县。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行（以下简称“农商行永安支行”）与被告永安市华永化纤有限公司（以下简称“华永公司”）、福建省永安市盛隆机械有限公司（以下简称“盛隆公司”）、张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈凤清、被告华永公司的法定代表人及被告张中首、被告盛隆公司的法定代表人及被告郑成建到庭参加诉讼。被告陈新凤、张善钊、田美芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月10日，被告华永公司以购买涤棉纱为由向原告借款，并以被告盛隆公司作为抵押人，被告张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳作为保证人签订《最高额借款合同》（合同编号HT××××110）。合同主要约定：2013年9月10日至2016年9月3日，原告在最高贷款本金880万元内对被告华永公司一次或分次发放贷款；该期间为最高额担保债权的确定期间；借款用途为购买涤棉纱；每笔借款种类、金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准；月利率以基准利率基础上上浮75%计算，按年调整；贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；被告华永公司承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。同日，双方还签订《补充担保协议》，约定被告张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳作为保证人的保�范围为《最高额抵押借款合同》的主债务及原告为实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。2013年9月11日，原告与被告盛隆公司签订《永安市土地抵押合同》（永土抵押（2013）字第1341号），约定被告盛隆公司以位于永安市大湖镇工业路9号，面积74084平方米的地块（永国用（2013）30185号）为上述债务提供担保。合同订立后，原告根据被告华永公司的委托付款要求，于2013年9月12日将出借的880万元款项中的580万元转入被告华永公司指定的永安市浩发轻纺有限公司在兴业银行永安支行尾号9008的帐户，另300万元转入被告华永公司指定的福建省宏建纺织实业有限公司在兴业银行永安支行尾号2463的帐户。现借款期限届满，被告华永公司自2014年12月21日起开始欠息，截至2015年11月21日止，尚欠利息1026771.53元，亦未偿还借款本金。被告盛隆公司作为抵押人，根据《中华人民共和国担保法》的规定，原告有权以抵押物行使优先受偿权。被告张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳作为连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。为此，请求法院判令：1、被告华永公司偿还借款本金880万元；2、被告华永公司支付原告尚欠的利息1026771.53元（从2014年12月21日计算至2015年11月21日止）；3、被告华永公司以实际欠款本金880万元为基数，按合同约定利率继续支付从2015年11月22日起至判决确定的实际还款日止的利息；4、被告华永公司承担原告因本次诉讼支付的律师费174921元；5、原告有权以被告盛隆公司所有的位于永安市大湖镇工业路9号地块的国有土地使用权（永国用（2013）30185号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；6、被告张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳对上述债务承�连带清偿责任。7、诉讼费由被告承担。庭审中，原告要求诉前财产保全费5000元亦由被告承担。
被告华永公司及被告张中首辩称，对借款及担保事实均无异议。
被告盛隆公司及被告郑成建辩称，对借款及担保事实均无异议，但被告田美芳并未提供担保。
被告陈新凤、张善钊、田美芳未作答辩。
经审理查明，2013年9月10日，原告农商行永安支行（贷款人）与被告华永公司（借款人）签订一份《最高额借款合同》（合同编号：HT××××110）。合同约定：自2013年9月10日至2016年9月3日止，贷款人在最高贷款本金余额捌佰捌拾万元内，对借款人一次或分次发放贷款；每笔贷款的最后到期日不超过2016年9月3日；上述期间为最高额担保债权的确定期间；每笔借款种类、金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准；借款借据作为合同的组成�分，与合同具有同等效力；借款用途范围为购买涤棉纱；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮75%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行月利率8.96875‰，如遇基准利率调整，利率调整日按年调整，利率执行方式为出账时调整；贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息；按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息；担保方式为最高额抵押，详见最高额抵押合同；如发生借款人在合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上等情形之一的，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。当日，被告盛隆公司作为抵押人、被告张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳均作为保证人与原告（贷款人）、被告华永公司（借款人�签订《补充担保协议》，约定为全面履行《最高额担保借款合同》（合同编号：HT××××110），同意在原《最高额担保借款合同》的基础上，签订本补充担保协议，由借款人、抵押人的法人代表（负责人）及其家庭所有成员和增补保证人及其家庭所有成员的财产承担连带保证责任；保证范围为上述《最高额担保借款合同》所确定的借款及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用；保证期间自《最高额担保借款合同》所确定的主债务履行期限届满之日起贰年。2013年8月12日，被告盛隆公司向原告农商行永安支行出具《董事会（股东会）同意抵押意见书》，同意以公司名下坐落于永安市大湖镇工业路9号的土地使用权（正好证号：永土抵押（2013）字第（1341）号）为被告华永公司向原告申请贷款壹仟万元作抵押，如到期未能清偿贷款，原告有权处分抵押物，并优先受偿。2013年9月11日，被告盛隆公司（抵押人）与原告农商行永安支行（抵押权人）签订《国有土地使用权抵押合同书》（永土抵押（2013）字第（1341）号），并于2013年9月10日到永安市国土资源局办理了上述土地使用权的抵押登记手续，原告因此取得永国他项（2013）第1341号土地他项权证书。
2014年9月12日，原告根据被告华永公司提交的贷款支付申请书，将借款880万元款项中的580万元直接划入永安市浩发轻纺有限公司（账号：18×××08）的账户；另将300万元直接划入福建省宏建纺织实业有限公司（账号：18×××63）的账户。同日，原告出具《借款借据》，载明：借款金额捌佰捌拾万元，借款日期为2014年9月12日，借款利率按同期同档次基准利率上浮75%，还款日期2015年9月11日，还款方式为按月付息，到期还本。被告华永公司在借款人处加盖公章予以确认。
另查明，被告华永公司于2014年12月21日开始欠息，截至2015年11月21日，被告华永公司结欠原告借款本金880万元，利息1026771.53元。
再查明，被告张中首、陈新凤于1985年4月18日办理结婚登记手续、被告郑成建、田美芳于1995年6月10日办理结婚登记手续，上述债务发生在被告夫妻关系存续期间。
还查明，2015年12月8日，原告因本案诉争与福建顺隆律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，并为此支出律师代理费174921元。2015年12月23日，原告因本案诉争向永安市人民法院申请诉前财产保全，并为此支出保全费5000元。
上述事实，有原告提供的身份证、结婚证、《最高额借款合同》、《补充担保协议》、《永安市土地抵押合同》、《董事会（股东会）同意抵押意见书》、抵押物品清单、土地他项权证、借款借据、贷款支付申请书、贷款发放�证、进账单、结欠利息凭证、律师费收费规定、委托代理合同、律师费计算清单、律师费发票、营业执照、组织机构代码证以及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审质证，可以采信。
本院认为，原告农商行永安支行与被告华永公司签订的《最高额借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性、效力性的规定，为有效合同，双方均应恪守。原告按约履行放贷义务后，被告华永公司未依约偿还贷款本息的行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告华永公司偿还借款本息，并按合同约定利率继续支付至判决指定的履行期限届满时止的利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费174921元及诉前财产保全费5000元的诉讼请求，有合同约定及律师费、诉前财产保全费发票为凭，本院亦予支�。被告张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳签署的《补充担保协议》是其真实意思表示，内容合法，故被告张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳应对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告的债权有被告盛隆公司所有的坐落于永安市大湖镇工业路9号地块的国有土地使用权作抵押担保，原告有权以该抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告陈新凤、张善钊、田美芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《�华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告永安市华永化纤有限公司应于本判决生效后十日内一次性偿还给原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行借款本金880万元、利息1026771.53元（从2014年12月21日计算至2015年11月21日），合计9826771.53元；并按合同约定利率继续支付自2015年11月22日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
二、被告永安市华永化纤有限公司应于本判决生效后十日内支付给原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行律师代理费174921元及诉前财产保全费5000元。
三、被告张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳对上述一、二项债务承担连带清偿责任。
四、原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行有权以被告福建省永安市盛隆机械有限公司所有的坐落于永安市大湖镇工业路9号地块的国有土地使用权（土地他项权证号：永房他证字第201425**）及被告张中首、陈新凤共有的坐落于永安市江滨路4号1幢5号房产（土地他项权证号：永国他项（2013）第1341号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81810元，由被告永安市华永化纤有限公司、福建省永安市盛隆机械有限公司、张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳负担。公告费500元，由被告永安市华永化纤有限公司、福建省永安市盛隆机械有限公司、张中首、陈新凤、张善钊、郑成建、田美芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 范韶勇
审 判 员 余 源
人民陪审员 林燕芳
二〇一六年六月十三日
书 记 员 林永虹
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款�一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。