济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0104民初4221号
原告：济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司，住所地济南市槐荫区。
法定代表人周庆锋，董事长。
委托诉讼代理人：邵秀红，山东蕴达律师事务所律师。
被告：济南品食客食品有限公司，住所地济南市槐荫区。
法定代表人：李成义。
被告：山东乐羊羊食品有限公司，住所地济南市。
法定代表人王光民，总经理。
被告：李成义，男，1970年11月4日出生，汉族，住济南市槐荫区。
被告：赵晶，女，1972年5月9日出生，汉族，住济南市槐荫区。
被告：王光民，男，1974年10月17日出生，汉族，住济南市长清区。
原告济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称沪农商银行）与被告济南品食客有限公司（以下简称品食客公司）、山东乐羊羊食品有限公司（以下简称乐羊羊公司）、李成义、赵晶、王光民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沪农商银行的委托代理人邵秀红，被告乐羊羊公司的法定代表人王光民、被告王光民到庭参加了诉讼，被告品食客公司、李成义、赵晶经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沪农商银行向本院提出诉讼请求：１．判令被告品食客公司偿还原告借款本金340万元；2.判令被告品食客公司偿还原告以340万元为基数，自2016年9月20日起至本判决生效之日，按照中国人民银行同期贷款利率规定及合同约定利率计算的各项利息；3．判令被告乐羊羊公司、李成义、赵晶、王光民对被告品食客公司的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4．判令被告品食客公司承担律师费3万元；5判令原告对被告赵晶所有的位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区南楼6-901室（***********）享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。。事实和理由：原告沪农商银行与被告品食客公司于2015年10月26日签订《流动资金借款合同》，合同约定品食客公司向原告借款340万元，分两次发放，金额分别为200万元、140万元，借款期限为自2015年10月27日至2016年10月26日，2015年11月13日至2016年11月9日。双方同时对借款利率、罚息、复利等进行约定。同日，原告还与被告乐羊羊公司签订《保证合同》为被告上述340万元借款及由此产生的利息、罚息、复利实现债权等费用承担连带保证责任。被告李成义、赵晶、王光民向原告出具《个人保证担保函》，为被告上述340万元借款及由此产生的利息、罚息、复利、实现债权等费用承担连带保证责任。2015年11月11日，被告品食客公司与原告签订《最高额融资合同》，原告同意为被告品食客公司提供234万元的最高额融资。最高额融资期间为2015年11月12日起至2018年11月11日止。同日被告赵晶与原告签订《最高额抵押合同》，以赵晶所有的位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区南楼6-901室（*************）房产为被告品食客公司上述最高额融资提供担保。合同签订后，原告依约足额向品食客公司发放了该340万元借款。但是，在约定的还款期限到期后，被告未按约定履行合同义务，各保证人亦未承担连带担保责任。为此，原告特提起诉讼，请依法判如所请，维护原告的合法权益。
被告品食客公司未提供书面答辩，亦未出庭。
被告乐羊羊公司、王光民庭审中辩称，对原告提交的证据均无异议。
被告李成义、赵晶未提供书面答辩，亦未出庭。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证担保函》、律师委托代理协议、发票、进账单，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2015年10月26日，原告沪农商银行与被告品食客公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告品食客公司向原告沪农商银行借款340万元，分2015年10月27日、2015年11月3日两次发放，金额分别为200万元、140万元。借款用途：购货。借款期限为自2015年10月27日至2016年10月26日，2015年11月13日至2016年11月9日。，借款利率分别为6.96%、6.09%。借款人未按本合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。如遇借款利率调整，罚息利率随之调整。借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括律师费、诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告乐羊羊公司签订《保证合同》，约定被告乐羊羊公司为被告品食客公司的上述借款中的200万元及由此产生的利息、罚息、复利、实现债权等费用承担连带保证责任。被告李成义、赵晶、王光民向原告出具《个人保证担保函》，为被告品食客公司上述340万元借款及由此产生的利息、罚息、复利、实现债权等费用承担连带保证责任。2015年11月11日，被告品食客公司与原告签订《最高额融资合同》，原告同意为被告品食客公司提供234万元的最高额融资。最高额融资期间为2015年11月12日起至2018年11月11日止，首笔业务发生日不迟于2015年12月31日。融资期间融资申请人所欠贷款人的一切债务由赵晶所有或依法有权处分的房产（************）作为抵押担保。同日被告赵晶与原告签订《最高额抵押合同》，以赵晶所有的位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区南楼6-901室（*********）房产为被告品食客公司上述最高额融资提供担保。合同签订后，原告依约足额向品食客公司发放了该340万元借款。约定的还款期限到期后，被告仅偿还两笔借款的利息至2016年8月20日，（庭审中原告变更利息计算的起点即将2016年9月20日变更为2016年8月21日，理由诉状书写错误），未按约定履行合同义务，各保证人亦未承担连带担保责任。原告为此诉讼支付律师代理费3万元。为此，原告特提起诉讼，请依法判如所请，维护原告的合法权益。
诉讼过程中，保证人乐羊羊公司、王光民与原告及被告品食客公司、被告李成义、赵晶达成协议，即保证人乐羊羊公司、王光民代被告品食客公司向原告偿还担保借款200万元及相应的利息、违约金、诉讼费、律师费等，原告沪农商银行免除乐羊羊公司、王光民的全部担保责任。上述费用乐羊羊公司、王光民已全部支付。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告沪农商银行与被告品食客公司签订的《流动资金借款合同》，与被告乐羊羊公司签订的《保证合同》，与被告赵晶签订的《最高额抵押合同》，被告李成义、赵晶、王光民向原告出具的《个人保证担保函》均系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。原告沪农商银行依合同约定向被告品食客公司发放了贷款340万元，根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，被告品食客公司未在2016年10月26日和同年11月9日前向原告沪农商银行偿还贷款及其利息是违约行为，因此对于原告沪农商银行请求被告品食客公司偿还借款本金贷款340万元及以340万元为基数，自2016年8月21日起至本判决生效之日，按照中国人民银行同期贷款利率规定及合同约定利率计算的各项利息的诉讼请求，本院应予支持，鉴于诉讼过程中，保证人乐羊羊公司、王光民与原告及被告品食客公司、被告李成义、赵晶达成协议，即保证人乐羊羊公司、王光民代被告品食客公司向原告偿还担保借款200万元及相应的利息、违约金、诉讼费、律师费等，原告沪农商银行免除乐羊羊公司、王光民的全部担保责任。且保证人乐羊羊公司、王光民已履行担保义务，故保证人乐羊羊公司、王光民不再承担其他还款责任，原告要求被告品食客公司偿还的本金数额亦应由340万元调整为140万元，其利息等计算应以140万元为基数。原告沪农商银行与被告品食客公司的借款合同中约定，因借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括律师费、诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。因此对于原告沪农商银行请求被告品食客公司承担诉讼费、保全费、律师代理费3万元等诉讼费用的诉讼请求，本院予以支持；被告李成义、赵晶向原告出具《个人保证担保函》，为被告品食客公司上述140万元借款及由此产生的利息、罚息、复利、实现债权等费用承担连带保证责任。故原告要求被告李成义、赵晶对被告品食客公司的上述债务承担连带保证责任合理合法，本院予以支持。原告要求对被告赵晶所有的位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区南楼6-901室房产（************）享有优先受偿权，因双方签有抵押合同，并办理了抵押登记（他项权证号：************），符合担保法第五十三条抵押权人就抵押物优先受偿的规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告济南品食客有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司借款本金140万元（本息截止于2016年8月20日）。
二、被告济南品食客有限公司承担借款利息（以140万元为基数，自2016年8月21日至本息还清本判决生效之日止，按合同约定的利率计算的利息），同上述借款本金一并给付原告济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司。
三、被告济南品食客有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司支付律师代理费3万元。
四、被告李成义、赵晶对被告济南品食客有限公司的上述一、二、三项判决所确定的债务承担连带清偿责任。
五、原告济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司对被告赵晶所有的位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园D区南楼6-901室房产（***********）在234万元范围内享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
六、被告李成义、赵晶对被告济南品食客有限公司的上述一、二、三项判决所确定的债务承担责任后，有权向债务人济南品食客有限公司追偿。
七、驳回原告济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34100元，减半收取17050元，诉讼保全费5000元，由被告济南品食客有限公司、李成义、赵晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 张善芳
二〇一七年三月二十日
书记员 吕 龙