浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0602民初2031号
原告：兴业银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区县前街71号1-2层。
负责人：王丽君，系行长。
委托诉讼代理人：欧洋洪、虞伟庆，浙江点金律师事务所律师。
被告：中程建工集团有限公司，住所地诸暨市浣东街道暨东路666号。
法定代表人：杨迪灿，系总经理。
被告：诸暨市情怡置业有限公司，住所地诸暨市陶朱街道聚力路6号。
法定代表人：赵建成。
被告：边灿才，男，1963年7月11日出生，汉族，住诸暨市。
被告：周燕，女，1968年8月25日出生，汉族，住诸暨市。
被告中程建工集团有限公司、边灿才、周燕共同委托诉讼代理人：裘斌斌、何银潮，男，系被告中程建工集团有限公司员工。
原告兴业银行股份有限公司绍兴分行与被告中程建工集团有限公司（以下简称“中程公司”）、诸暨市情怡置业有限公司（以下简称“情怡公司”）、边灿才、周燕金融借款合同纠纷一案，原告于2018年2月9日向本院起诉，诉请：一、判令被告中程公司归还原告借款本金1180万元及利息（含罚息、复利，暂计算至2018年2月1日为130526.85元，此后至本息付清日止的利息按照中国人民银行有关规定及合同约定计算，利随本清）；二、判令被告中程公司支付原告为实现债权而承担的律师代理费7万元；三、原告有权就上述第一、二项债权对情怡公司名下抵押物（他项权证号：诸房他证抵字第K0000957**、K000095766、K000095765、K000095764、K000095762号）在拍卖、变卖等方式依法处置后所得价款在最高主债权数额23771200元范围内享有优先受偿权；四、被告边灿才、周燕对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序于2018年3月29日、4月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人欧洋洪到庭参加两次庭审，被告中程公司、边灿才、周燕共同委托诉讼代理人裘斌斌到庭参加第一次庭审，另一委托诉讼代理人何银潮到庭参加第二次庭审，被告情怡公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
被告中程公司、边灿才、周燕共同答辩称：对原告诉请的借款本金无异议，利息请求法院依法核实；律师费不应由被告承担。
本院经审理认定如下事实：2015年1月23日，原告与被告情怡公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：该被告以其名下坐落于诸暨市陶朱街道艮塔西路135号协和财富中心001501、001502、001601、001602、002002的房地产对原告和被告中程公司在2015年1月23日至2018年1月22日期间内发生的债务提供最高主债权数额为23771200元的抵押担保，抵押担保责任及于该最高主债权额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）。并就抵押物办理了抵押登记手续，取得诸房他证抵字第××号、诸房他证抵字第××号、诸房他证抵字第××号、诸房他证抵字第××号、诸房他证抵字第××号房屋他项权证。
2016年4月8日，原告分别与被告边灿才、周燕签订《最高额保证合同》一份，均约定：该两被告对原告与被告中程公司在2016年4月8日至2017年4月7日期间内发生的债务提供最高本金限额1200万元的连带责任保证；保证范围为最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间自每笔主债务履行期限届满之日起两年。
2017年1月17日，原告与被告中程公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告向该被告发放贷款1180万元，借款期限自2017年1月17日至2018年1月12日，借款年利率为7.5%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，每月21日为付息日；借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，对未按时支付的利息，原告有权按逾期罚息利率计收复利；如贷款人因履行本合同项下义务而与借款人发生诉讼的，贷款人因此支付的诉讼费用、律师费等其他费用均由借款人承担。同日，原告依约向被告中程公司发放贷款1180万元。
另查明，兴业银行股份有限公司绍兴支行于2016年7月20日变更名称为兴业银行股份有限公司绍兴分行。原告为实现本案债权已支出律师代理费7万元。各被告已书面向原告确认法律文书送达地址。原告陈述截至2018年2月1日，被告中程公司尚欠贷款本金1180万元，利息（含罚息、复利）130526.85元。
本院认为，原告与被告中程公司之间的金融借款合同关系，与被告情怡公司之间的抵押合同关系，与被告边灿才、周燕之间的保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规强制性规定，均应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告中程公司未按约还本付息，已构成违约。现借款期限已届满，故本院对原告要求受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。原告为实现本案债权而支出律师代理费7万元，其要求由被告中程公司承担，符合双方约定且金额合理，本院亦予支持。被告边灿才、周燕自愿为被告中程公司的上述债务承担最高额连带责任保证，原告要求该两被告承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告情怡公司自愿以其名下房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现原告就抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院亦予支持。被告情怡公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中程建工集团有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告兴业银行股份有限公司绍兴分行借款本金1180万元，并支付利息（含罚息、复利，算至2018年2月1日为130526.85元，自2018年2月2日起至款清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、被告中程建工集团有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付给原告兴业银行股份有限公司绍兴分行为实现债权而支出的律师代理费7万元；
三、原告兴业银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对诸房他证抵字第K0000957**、K000095764、K000095765、K000095766、K000095767号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高主债权数额23771200元范围内享有优先受偿权；
四、被告边灿才、周燕对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费93803元，财产保全费5000元，合计98803元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 何敏敏
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 沈忠仙
二〇一八年五月七日
法官 助理 林 玲
书 记 员 戴天颖
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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