吉林省松原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二初字第66号
原告吉林银行股份有限公司松原分行，住所地松原市宁江区长宁南街658号，组织机构代码证68695309-1。
负责人武忠旭，行长。
委托代理人丁晓雷，男，1972年9月25日生，汉族，住所地吉林省松原市宁江区和平街，身份证号2223241972********。
被告扶余市供热有限责任公司，住所地扶余市兴华路，组织机构代码证12605532-2。
法定代表人付作权，董事长
委托代理人高洪波，吉林鑫海律师事务所律师。
原告吉林银行股份有限公司松原分行（以下简称吉林银行松原分行）诉被告扶余市供热有限责任公司（以下简称扶余市供热公司）借款合同纠纷一案，原告于2014年3月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告吉林银行股份有限公司松原分行的委托代理人丁晓雷，被告扶余市供热有限责任公司的委托代理人高洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉林银行松原分行诉称，2010年12月16日，被告与原告签订了吉林银行松原扶余支行2010年小企业借款字第007号借款合同，约定借款金额800万元，借款期限2010年12月16日至2012年12月15日。同日，被告以其应收帐款作质押与原告签订了扶余支行2010年质字第007号质押合同，在中国人民银行征信中心办理了应收帐款质押登记。同日，被告以其所有的房屋、土地使用权作抵押与原告签订了扶余支行2010年抵押字第007号抵押合同，并到房产部门和土地部门办理了抵押登记。同日，被告以其所有的机器设备锅炉作抵押与原告签订了扶余支行2010年抵押字第007-2号抵押合同，并到扶余市工商管理局办理了抵押登记。合同签订后，原告分别于2010年12月24日和2011年1月4日向被告发放贷款各400万元，共计800万元。贷款发放后，被告未按期还款。截止2013年10月20日，被告尚欠借款本金3994141.64元，利息333269.52元。请求本院判令：1、被告立即偿还借款本金3994141.64元及按合同约定的利息及欠息，具体为：2011年1月4日至2011年12月31日按利率8.775%计息，2012年1月1日至2012年12月15日按利率9.975%计息，自2012年12月16日至2012年12月30日按利率14.9625%计息，2013年1月1日按利率13.8375%计息至执行完毕日止。对2011年1月4日至2011年12月31日借款人不能按期支付的利息按13.1625%计收复利，对2012年1月1日至2012年12月30日借款人不能按期支付的利息按14.9625%计收复利，自2013年1月1日后借款人不能按期支付的利息按13.8375%计收复利。2、被告以质押合同项下的财产承担连带担保责任，原告有权以质押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、被告以抵押合同项下的财产承担连带担保责任，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。4、如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。5、由被告承担本案诉讼费等一切相关费用。
为证实上述诉讼主张，原告向本院递交了小企业借款合同一份、质押合同一份、抵押合同两份，房屋他项权利证书六份、土地使用权他项权利证两份、动产抵押登记书一份，借款凭证一枚，以上书证均为复印件。另原告向本院递交了吉林银行扶余支行的授权委托书一份、被告欠款信息表和还款信息表各一份，逾期贷款催收通知书一份。
被告扶余市供热公司辩称，贷款、抵押、质押的事实存在，拖欠贷款的事实属实，数额也没有异议。但原告主张的复利不符合法律规定，不同意给付原告复利。同意偿还相应的本息，但现在由于企业资金周转困难无力偿还，就贷款问题我们正在积极向政府汇报，寻求解决的办法，希望能得到原告的谅解，并争取尽快偿还本金。
被告未提供证据。
经本院审理查明，2010年12月16日，被告扶余市供热公司与吉林银行股份有限公司松原扶余支行（以下简称吉林银行扶余支行）签订了吉林银行松原扶余支行2010年小企业借款字第007号借款合同，约定被告向吉林银行扶余支行借款800万元，年利率8.4%，借款期限自2010年12月16日至2012年12月15日，2011年10月31日前偿还400万元，余款在借款到期前全部还清，按月付息。同日，被告与吉林银行扶余支行签订了吉林银行松原扶余支行2010年质字第007号质押合同，约定被告以其供热收费权作为质押标的，为借款提供质押担保。同日，被告与吉林银行扶余支行签订了吉林银行松原扶余支行2010年抵押字第007号和007-2号抵押合同，约定被告以其六处房屋、两宗土地使用权和五台锅炉作为抵押标的，为借款提供抵押担保，并分别到扶余市房产管理所、扶余市国土资源局和扶余市工商局办理了抵押登记。
借款合同签订后，吉林银行扶余支行分别于2010年12月24日和2011年1月4日向被告发放贷款各400万元，共计800万元。贷款发放后，被告偿还了借款本金4005858.4元及借期内的利息，尚欠借款本金3994141.64元未还。吉林银行股份有限公司松原扶余支行出具证明一份，证实该笔欠款由原告吉林银行股份有限公司松原分行向法院起诉，主张债务人偿还。
认定上述事实的证据有双方当事人的陈述，小企业借款合同一份、质押合同一份、抵押合同两份，房屋他项权利证书六份、土地使用权他项权利证两份、动产抵押登记书一份，借款凭证一枚，欠款及还款信息表各一份及证明材料一份等证据在卷为凭，足资认定。
本院认为，吉林银行股份有限公司松原扶余支行与被告签订的借款合同、抵押合同、质押合同是当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，应予确认，借贷双方均应当按照约定履行各自合同义务。吉林银行股份有限公司松原扶余支行已向被告履行了出借义务，依照《合同法》第一百九十六条、第一百九十八条和《担保法》第三十三条、第三十四条和第三十六条的规定，被告扶余市供热公司应当按照约定履行按期还款付息的义务。吉林银行股份有限公司松原扶余支行向原告吉林银行股份有限公司松原分行出具的证明材料，证明原告吉林银行股份有限公司松原分行有权向被告主张涉及本案的800万元借款，因此，吉林银行松原分行具备原告诉讼主体资格，对原告的主体身份本院予以确认。经庭审调查，被告偿还了借款本金4005858.4元及借期内的利息，尚欠借款本金3994141.64元依法应予偿还。关于逾期利息问题，按照借款合同的约定，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，经审查符合法律规定，对原告主张逾期利率按基础利率上浮50%的主张予以支持。对于原告主张的复利问题，被告不同意偿付，经审查合同书中双方约定有复利条款，该条款因违背法律的强制性规定，属于无效条款，对原告主张的复利依法不予保护。经本院审判委员会讨论决定，依照《合同法》第一百九十六条、第一百九十八条和《担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第七十五条，《物权法》第二百二十八的规定，判决如下：
一、被告扶余市供热有限责任公司于本判决生效后立即偿还原告吉林银行股份有限公司松原分行借款本金人民币3994141.64元，并自2012年12月16日起至本判决生效之日止按照借款合同约定利率上浮50%给付利息。
二、被告扶余市供热有限责任公司以抵押财产承担担保责任，原告有权抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告扶余市供热有限责任公司以质押的财产权利承担担保责任，原告有权以质押财产权利优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费41418元，由被告扶余市供热有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 孙 世 雁
审判员 车丽霞审判员于航
二〇一四年六月十八日
书记员 张 丽