温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初05119号
原告：徐某。
原告：王某甲。
上述二原告委托代理人：翁定勋，浙江学优律师事务所律师。
被告：王某乙。
被告：王某丙。
被告：王某丁（法定监护人：王某乙、王某丙、王某戊）。
被告：王某戊。
被告：王某己（法定监护人：胡某）。
委托代理人：胡建忠。
原告徐某、王某甲为与被告王某乙、陈某、王某丙、王某丁、王某戊、王某己继承纠纷一案向本院起诉，本院立案受理后，原告徐某、王某甲申请撤回对被告陈某的起诉，本院依法予以准许，后本案依法由审判员孙晓琳适用简易程序分别于2016年5月10日、5月16日两次公开开庭进行了审理。原告徐某、王某甲及其共同委托代理人翁定勋，被告王某乙、王某丙、王某戊（又系王某丁的法定监护人），被告王某己的委托代理人胡建忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某、王某甲诉称：被继承人王某庚、卢某分别于2003年12月27日、2003年1月10日亡故，其生前未与他人签订遗赠抚养协议，亦无遗嘱处分上述房屋。双方共育有六子一女，分别为王某乙、王某辛、王某丙、王某丁、王某壬、王某戊、王某己，其中王某辛于1983年5月亡故，其子王某癸因下落不明被宣告死亡。王某壬于2015年5月30日因病亡故，遗有妻子徐某、儿子王某甲，即本案原告。王某丁、王某己因精神残疾原指定监护人王某壬，后因其死亡，王某丁的监护人变更为王某乙、王某丙、王某戊，王某己的监护人变更为其女儿胡某。被继承人名下位于原温州市鹿城区株浦路××弄××号房屋经拆迁安置定位在东明路东明锦园××幢××室、××室、××室及海事路东和怡鑫园××幢××室房屋。王某壬与王某戊于2012年7月4日签订一份《老房拆迁份额转让协议书》、于2009年2月14日与王某乙签订《关于老房拆迁份额转让协议书》（其中包括王某丙转让给王某乙的份额）、2010年7月21日与王某辛的妻子陈某签订《关于老房拆迁份额转让协议书》，并支付相应款项，将上述四人享有的位于原鹿城区株浦路××弄××号房产拆迁份额购入。同时，为妥善解决王某丁、王某己的养老生活问题，王某壬、王某乙、王某戊、王某己于2010年4月2日签订《关于老房拆迁份额转让协议书》，将王某丁、王某己享有的位于原鹿城区株浦路××弄××号房产拆迁份额转让给王某壬。现拆迁房产均已安置到位，原、被告因继承发生纠纷，故原告诉至法院，请求判令：1.确认位于鹿城区东明路东明锦园××幢××室、××室、××室及海事路东和怡鑫园××幢××室房产由二原告享有七分之五所有权并分割（七分之五所有权不包括王某丁、王某己，价值约358万元）；2.本案诉讼费用由各被告承担。庭审期间，原告变更第一项诉讼请求如下：确认王某丁享有原温州市鹿城区株浦路××弄××号房屋中15平方米的拆迁安置权益（现已定位在海事路东和怡鑫园××幢××室）；确认二原告享有原温州市鹿城区株浦路××弄××号房屋（除王某丁已享受的拆迁安置份额15平方米之外的剩余面积）拆迁安置权益（现已定位在温州市鹿城区东明路东明锦园××幢××室、××室、××室）的5/6份额，剩余1/6归王某己所有。
被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊辩称：原告提供的证据均系伪造，不予认可。被继承人的房产至今未析产，二原告支付拆迁安置房的购房款属实，但上述房产仍应保留王某丁、王某己两位残疾人的份额后由其余继承人按照法定继承予以继承。根据残疾人的保障法，温州市鹿城区海事路东和怡鑫园××幢××室房产应归王某丁所有，王某己应当享有优先分配拆迁安置份额的权益。王某乙应该按照家庭协议优先认购安置房一套，其并未将老房拆迁安置份额转让给王某壬。王某戊服刑期间，王某壬欺骗王某戊签订放弃继承的协议书，并承诺刑满释放后购置小套房产或补偿资金，但未兑现，且王某壬未告诉王某戊有关拆迁安置事宜，王某戊亦未同意将其拆迁份额转让房产给王某壬。陈某以45万元将其拆迁份额转让给王某壬属实。
被告王某己辩称：请求法院依法保障残疾人王某己的合法权益。
经本院审理查明：被继承人王某庚、卢某（均已亡故）共育有六子一女，分别为王某乙、王某辛、王某丙、王某丁、王某壬、王某戊、王某己，其中王某辛于1983年5月亡故，遗有妻子陈某，儿子王某癸（因下落不明被宣告死亡），王某壬于2015年5月30日亡故，遗有妻子徐某、儿子王某甲，王某丁、王某己均系残疾人，原由王某壬担任监护人，后因王某壬亡故，经十八家社区居委会指定由王某乙、王某丙、王某戊担任王某丁的监护人，由王某己的女儿胡某担任王某己的监护人。被继承人王某庚原有坐落于温州市鹿城区株浦路××弄××号房屋一处，后列入拆迁。2005年10月17日，王某壬、王某丙与原温州市江滨房地产建设开发有限公司签订一份《房屋拆迁补偿安置临时协议书》，同意将上述房屋计建筑面积111.82平方米交由拆迁办拆除，并载明“分四套安置，三套就近各60平方米，另外一套的保外迁异地”。后经认购定位分别安置在温州市鹿城区东明锦园××幢××室、××室、××室，东和怡鑫园××幢××室。2010年7月，经各方当事人申请要求先予办理入住手续，并由王某壬垫付了房屋结算款。现东和怡鑫园××幢××室由王某己居住，东明锦园××幢××室由王某戊、王某丁居住，东明锦园××幢602、××室由原告徐某、王某甲居住。现双方就继承份额产生纠纷，故原告诉至本院。
另查明：2009年4月16日，王某戊出具一份《放弃继承声明书》，载明自愿放弃继承被继承人王某庚和卢某留下的位于温州市鹿城区株浦路××弄××号遗产。后王某戊于2012年7月4日在《老房子拆迁份额转让协议》【内容如下：现将父亲（王某庚已故）名下坐落在鹿城区株浦路××弄××号（111.82平方）除七等于15.97平方转让给胞兄王某壬所有，因此王某壬一次性付给胞弟王某戊人民币29万元现金”】上手写收条确认“收到胞兄王某壬老房子份额转让共计人民币29万元正”。
2009年2月14日，王某乙、王某壬在《关于老房拆迁份额转让协议书》【内容如下：关于原系父亲王某庚（已故）名下坐落在株浦路××弄××号地块老房因拆迁后需要安置有关事宜，王某乙、王某戊、王某壬将其中一套坐落于株浦路东明锦园××幢××室新房安置达成如下协议：（一）王某戊因无房居住，王某乙将份额约32平方米按优惠价转让给王某戊套购安置；（二）由于其他特殊原因，目前王某戊无法支付份额款，由王某壬自愿先垫付给王某乙德份额款为人民币25万元已一次性付清；（三）如果王某戊无法偿还王某壬垫付的份额款25万元及安置房的续交款项，该房产证应在王某壬和王某乙名下，王某乙没有出资购进其房款，其子女无该房继承权。该房产暂由王某壬保管。待王某戊四年内还清购房款项，同时要加还银行利息后，应该及时移交给王某戊产权证；（四）如果王某戊无能力购置其房，自愿放弃购置时，应有王某乙优先购置（如王某乙购置其房后其子女就享有继承权）；（五）该房不得随意外卖（如有特殊情况也要经有关人员协商处理买卖），同时应该补偿王某乙份额转让后的市场差价款；（六）如果王某戊确无经济来源再买该房时，王某壬要为王某戊居住安居到老，但要得到他本人签字认可；（七）王某乙、王某壬、王某戊要协同办理好与该住房有关的各种手续，不得推卸有误；（八）上述情况家中有关人员签字后生效，不可反悔。该协议一式三份。”】上签字确认，王某乙于同日在该份打印件上手写载明“以上25万元人民币我已收到”。审理期间，经被告王某乙、王某戊确认，一致同意王某乙名下的约32平方米份额由王某乙、王某戊共有，本院依法予以确认。
2007年5月27日，王某丙出具一份手写文书载明“现将父亲名下的株浦路××弄××号老房因拆迁所得的份额约16.5平方米转让给胞兄王某乙所有，因此王某乙一次性支付王某丙10万元人民币作为应得份额的一次性补偿；今后安置房如需王某丙签字或办理其他手续时要及时协助办理”。
2010年7月21日，王某壬、陈某签订一份《关于老房屋拆迁份额转让协议书》，同意将王某癸、陈某享有的15.97份额转让给王某壬，王某壬一次性补偿45万元，王某丙、王某乙作为证明人签字确认。后陈某于2015年5月17日出具收条确认已收到45万元。
审理期间，本院出具调查令了解原坐落于温州市鹿城区株浦路××弄××号房屋拆迁安置情况，温州市滨江新区建设管理办公室行政中心区征收管理处复函载明“王某庚（已亡故）原拆房屋坐落株浦路××弄××号，产权面积111.82平方米，符合安置条件违章建筑面积4.37平方米，属东方船厂拆迁范围。2005年10月17日由王某壬、王某丙和原市江滨房地产建设开发有限公司签订《拆迁补偿临时协议书》，当时约定分四套安置，其中三套就地各60平方米（套内建筑），另外一套的保外迁异地（安置）。摸文安置时分别认购了东明锦园××幢××室、××室、××室，另一套享受低保户政策的安置房外迁安置在东和怡鑫园××幢××室（该安置房按低保政策不结算差价）。因原产权未办理继承手续，无法签订正式拆迁协议书和办理正式结算手续。考虑到拆迁户的实际情况，经原指挥部安置处审批，同意该户认购的东明锦园××幢××室、××室、××室先办理预算入住，预算购房款金额分别为328540元、328085.56元、329312元，合计购房款985937.56元。补偿金额（转账）为538132.03元（因预算入住，实际未出具转账票据），其中旧房折价补偿款419920.06元、临时过渡费118211.97元。上述三套安置房预算应缴纳购房款（现金）为447805.53元（即总购房款扣减补偿金额）。”各方对此均无异议，且经各方庭审确认，坐落于温州市鹿城区东和怡鑫园××幢××室作为低保安置房屋同意归王某丁所有。
以上事实有原、被告提供的身份证、户口簿、家庭情况证明、户口登记表、（2014）温鹿民特字第11号《民事判决书》、无婚姻登记记录证明、常住居民内册、指定监护人通知书、更改监护人证明、《房屋拆迁补偿安置临时协议书》、《关于老房拆迁份额转让协议书》若干、温州市滨江新区建设管理办公室行政中心区征收管理处《复函》以及双方当事人的庭审陈述等予以证实。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。经庭审查明，被继承人王某庚、卢某遗有坐落于温州市鹿城区株浦路××弄××号房屋（可安置面积116.19平方米）经拆迁安置定位四处房屋，分别位于东明锦园××幢××室、××室、××室及东和怡鑫园××幢××室，其中15平方米经拆迁安置定位在东和怡鑫园××幢××室经各方庭审确认一致同意归王某丁所有，并将剩余拆迁安置面积101.19平方米（116.19-15）在其余六位继承人之间进行分配，本院依法予以确认。考虑到王某己系残疾人，生活困难，应适当予以照顾，故本院酌情确定王某己继承享有剩余拆迁安置面积的20%份额，其余继承人各按16%份额享有均等继承权。因王某戊已办理放弃继承公证声明，且将其份额以29万元转让给王某壬所有，现二原告主张王某戊的继承份额归其享有，有事实与法律依据，本院依法予以确认。被告王某戊辩称其未收到29万元现金，但其已经在《老房子拆迁份额转让协议》上签字确认收取上述款项，故被告王某戊的上述抗辩，本院不予采信。王某辛之妻陈某已将其份额以45万元转让给王某壬所有，故王某辛（已故）享有的继承份额应归二原告享有。被告王某丙已于2007年5月27日将其享有的继承份额转让给被告王某乙所有并收取10万元补偿款，故被告王某丙已将其享有的份额转让给被告王某乙享有。结合王某乙、王某壬在2009年2月14日《关于老房拆迁份额转让协议书》上的内容，载明王某乙将份额约32平方米按优惠价转让给王某戊套购安置，由王某壬自愿帮王某戊先垫付给王某乙德份额款为人民币25万元已一次性付清，如果王某戊确无经济来源再买该房时，王某壬要为王某戊居住安居到老，但要得到他本人签字认可，如果王某戊无能力购置其房，自愿放弃购置时，应有王某乙优先购置等内容，因王某戊并未在该份协议书上签字确认放弃其购置权利，故二原告主张王某乙应享有的32%份额（16%×2）归其所有，没有事实与法律依据，本院不予支持。又因王某乙、王某戊一致确认同意按份共有上述份额，本院依法予以确认。综上，原温州市鹿城区株浦路××弄××号房屋拆迁安置权益剩余面积由原告徐某、王某甲继承享有48%份额，由被告王某戊继承享有32%份额，由被告王某己继承享有20%份额。至于王某壬垫付的购房款及其他费用，可由当事人之间另行处理。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条的规定，判决如下：
一、确认原温州市鹿城区株浦路××弄××号房屋拆迁安置权益（可安置面积116.19平方米）中的15平方米（现安置定位在东和怡鑫园××幢××室）由被告王某丁继承享有，剩余拆迁安置权益面积101.19平方米（现安置定位在东明锦园××幢××室、××室、××室）由原告徐某、王某甲继承享有48%份额，由被告王某乙、王某戊继承享有32%份额，由被告王某己继承享有20%份额；
二、驳回原告徐某、王某甲的其他诉讼请求。
案件受理费35440元，减半收取17720元，由原告徐某、王某甲负担7088元，由被告王某乙、王某戊负担10632元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 孙晓琳
二〇一六年六月十七日
书记员 周泱鸯
附本判决依据的法律条文：
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第十条第一款遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。