河北省大厂回族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀1028民初564号
原告毛雅倩。
被告香河县龙盛房地产开发有限公司。住所地：香河县淑阳镇康宁路。负责人薛军，总经理。
委托代理人张雪冬，香河县淑阳镇光明法律服务所法律工作者。
原告毛雅倩与被告香河县龙盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李庆春独任审判，公开开庭进行了审理。原告毛雅倩，被告香河县龙盛房地产开发有限公司委托代理人张雪冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告毛雅倩诉称，原、被告于2011年5月5日订立《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的秀水佳苑小区1号楼1单元804号房，房屋总价款为429336元。合同订立后，原告依约向被告交付了全部购房款，被告依约应于房屋交付后90日内为原告办理房屋产权登记，逾期办理的参照中国人民银行规定金融机构逾期贷款利息标准计算赔偿原告违约金。被告于2012年4月7日向原告交付涉案楼房，但被告未按约定在交付原告房屋后90日内办理产权登记，其为原告办理房产证的登记日期是2015年7月28日，原告曾于2013年2月就被告逾期为原告办理房产证的违约行为诉至大厂回族自治县人民法院，法院于2013年7月19日作出（2013）大民初字第270号民事判决书，判令被告支付原告自2012年7月7日至2013年7月17日的违约金。对被告未按约给原告办理房产证的违约行为，原告诉至法院，请求法院判令被告以房屋总价款429336元为基数按日万分之二点五的标准支付原告自2013年7月18日至2015年7月28日逾期为原告办理房产证的违约金，共计人民币118818.74元。此外，原告的起诉并未超过诉讼时效。
被告香河县龙盛房地产开发有限公司辩称，原告曾于2013年2月份就被告逾期将转移登记材料报产权登记机关备案的违约行为诉至大厂回族自治县人民法院，法院于2013年7月19日作出（2013）大民初字第270号民事判决书，原告的起诉已超过诉讼时效。此外，法院在执行此案过程中，被告已向原告支付了违约金，被告按法律规定的义务履行完毕，根据民诉法一事不再理原则，原告的主张不能得到法律保护。被告在2014年4月23日取得了涉案房屋宗地的产权证，被告没有违约行为，没有义务向原告再支付违约金。故原告的诉请没有法律事实，不能成立，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，被告香河县龙盛房地产开发有限公司系大厂回族自治县秀水佳苑小区的房地产开发商，其开发的秀水佳苑小区于2011年3月25日经大厂回族自治县房管局批准取得了商品房预售许可证，获准销售上述商品房。原告毛雅倩与被告于2011年5月5日订立《商品房买卖合同》一份，该合同第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理”，第3项内容为“双方协商解决”。合同订立后，原告按约向被告履行了付款义务，并于2012年4月7日接收了涉案楼房。原告于2013年3月7日就被告逾期向房管局提交办理房屋权属登记材料的违约行为向本院提起民事诉讼，本院于2013年7月19日作出（2013）大民初字第270号民事判决书，判决香河县龙盛房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内以房屋价款429336元为基数，按日万分之二点五标准偿付原告毛雅倩2012年7月7日至2013年7月17日期间的违约金。该判决书于2013年7月22日生效后，原告向本院申请执行，本院在执行此案过程中，毛雅倩与香河县龙盛房地产开发有限公司于2013年12月2日达成执行和解协议，该协议第四条约定“被申请人应于2014年4月30日前向大厂县房管局提交完成办理申请人产权证的相关手续，如被申请人逾期未提交，致使申请人仍无法办理产权证，被申请人应按申请人已付购房款总数为基数按日万分之二的标准向申请人支付逾期办理房产证的违约金，支付违约金的起始时间为2014年5月1日起至被申请人实际向房管局交付完成为申请人办理产权证手续之日止”，第七条约定“申请人收被申请人逾期办证违约金后，被申请人向备案登记部门提供办理产权证手续完毕后，双方就逾期办理产权证事宜再无其它纠纷”。
另查明，2014年4月23日大厂回族自治县城镇房屋确权发证办公室对包括涉案房屋在内的秀水佳苑小区楼房进行了房屋所有权初始登记，颁发了该小区房屋所有权证书即大字第××号房屋所有权证，房屋所有权人登记为香河县龙盛房地产开发有限公司。
上述事实，有《商品房买卖合同》、（2013）大民初字第270号民事判决书、大厂县房权证大字第××号房屋所有权证和本院调取的执行和解协议及当事人陈述在案为凭。
本院认为，原告毛雅倩与被告香河县龙盛房地产开发有限公司订立《商品房买卖合同》合法有效，本院予以认定。该合同仅对被告将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案的时间进行了约定，并未对被告为原告办理个人房产证的时间作出约定。原告毛雅倩于2013年3月7日就被告逾期向房管局提交办理房屋权属登记材料的违约行为向本院提起民事诉讼，本院作出（2013）大民初字第270号民事判决书生效的法律文书后，在执行此案过程中，原、被告双方于2013年12月2日达成执行和解协议，该协议第四条约定“被申请人应于2014年4月30日前向大厂县房管局提交完成办理申请人产权证的相关手续，如被申请人逾期未提交，致使申请人仍无法办理产权证，被申请人应按申请人已付购房款总数为基数按日万分之二的标准向申请人支付逾期办理房产证的违约金，支付违约金的起始时间为2014年5月1日起至被申请人实际向房管局交付完成为申请人办理产权证手续之日止”。2014年4月23日大厂回族自治县城镇房屋确权发证办公室对包括原告房屋在内的秀水佳苑小区楼房进行了房屋所有权初始登记，并颁发了房屋所有权证书，被告在取得房屋所有权证书之前阶段的义务（包括将办理权属登记的资料报产权登记机关备案的义务）已经履行完毕，即执行和解协议第四条所约定的被告义务已经履行完毕。执行和解协议第七条约定“申请人收被申请人逾期办证违约金后，被申请人向备案登记部门提供办理产权证手续完毕后，双方就逾期办理产权证事宜再无其它纠纷”，因被告已经在约定日期前向备案登记部门提供办理产权证手续，原、被告双方就逾期办理产权证事宜再无其它纠纷，故对于原告要求被告支付逾期为原告办理房产证的违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告毛雅倩诉讼请求。
案件受理费减半收取1400元，由原告毛雅倩负担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
本判决生效后，当事人一方不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为本判决书确定的履行期限最后一日起二年内。逾期将丧失申请执行权。
审判员 李庆春
二〇一六年五月九日
书记员 王敬娴
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。