广东省龙川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1622民初969号
原告：龙川县农村信用合作联社，住所地龙川县新城区龙川大道**号。，组织机构代码89718905-4。
法定代表人：殷伍周，理事长。
委托代理人：黄妙辉，男，该联社附城信用社信贷员。
委托代理人：袁世伟，男，该联社资产保全部办事员。
被告：黄旭辉，男，汉族，1972年11月26日出生，住广东省龙川县。
被告：文姸，女，汉族，1981年4月16日出生，住四川省通江县。
被告：黄大林，男，汉族，1946年4月18日出生，住广东省龙川县。
被告：骆水招，女，汉族，1946年6月13日出生，住广东省龙川县。
被告：骆伟林，男，汉族，1972年9月27日出生，住广东省龙川县。
原告龙川县农村信用合作联社与被告黄旭辉、文姸、黄大林、骆水招、骆伟林借款合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙川县农村信用合作联社委托代理人黄妙辉、袁世伟及被告黄旭辉、骆文林到庭参加诉讼。被告文姸、黄大林、骆水招经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告黄旭辉于2013年3月21日在原告属下网点附城信用社办理贷款100万元，用途为购买材料，借款期限至2016年3月12日，借款合同约定月利率7.6875‰，逾期利率按中国人民银行规定的同期同档逾期罚息利率计算。该笔贷款由被告黄大林所有的位于龙川县老隆镇老隆港56号第一层102房、第三层302房、第二层201房的房产（证号：粤房地权证隆私字第××号、粤房地权证隆私字第××号、粤房地权证隆私字第××号）及被告骆伟林所有的位于龙川县老隆镇人民西路（原中山路84号）的房产（证号：粤房地证字第××号）作抵押，并于2013年3月21日在龙川县住房和城乡规划建设局办理了他项权利登记手续，登记证号为粤房地他项权证龙押字第00002476号。以上事实有被告亲笔签名的借款借据、借款合同、抵押担保合同、分期还款计划书等凭证为据。上述贷款逾期后，经原告信贷人员多次催收，但被告欠原告的贷款本金余额100万元整及相关利息至今未偿还。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判决：1、被告立即偿还原告贷款本金100万元及利息（以实欠本金按合同约定月利率7.6875‰从2013年3月21日计至2016年3月12日，2016年3月13日起的利息按中国人民银行规定的同期同档逾期罚息利率计算，扣除已交部分）；2、被告文姸、黄大林、骆水招、骆伟林承担连带保证责任；3、原告与被告抵押关系成立，原告对抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。原告在开庭时变更了第一项诉讼请求，从2016年3月13日起的利息按合同约定的贷款利率上浮40%计算逾期罚息。
被告黄旭辉未提交书面答辩状，在开庭时辩称，借款是事实，因我现在经济周转困难，所以没有及时偿还这笔贷款的本息。
被告骆伟林未提交书面答辩状，在开庭时辩称，借款是事实，对于其他的没有意见。
被告文姸、黄大林、骆水招在法定期间未提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年3月21日，被告黄旭辉与原告属下网点附城信用社签订了编号为附农信（2013）借字第013号《借款合同》，主要约定：1、被告黄旭辉向原告贷款100万元，月利率为7.6875‰，用途为购买材料；2、借款期限自2013年3月21日至2016年3月12日，由被告文姸、黄大林、骆水招、骆伟林提供连带责任担保，并另行签订《承诺》、《保证承诺》及《抵押担保合同》；3、还款方式为按期付息、按期还本还款法，被告另行出具《分期还款计划书》给原告；4、未按时还清借款本息的，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的贷款利率上浮40%计收罚息。2013年3月13日，被告黄大林、骆水招、骆伟林与原告属下网点附城信用社签订了编号为附农信（2013）抵字第013号《抵押担保合同》，主要约定被告黄大林所有的位于龙川县老隆镇老隆港56号第一层102房、第三层302房、第二层201房的房产（证号：粤房地权证隆私字第××号、粤房地权证隆私字第××号、粤房地权证隆私字第××号）及被告骆伟林所有的位于龙川县老隆镇人民西路（原中山路84号）的房产（证号：粤房地证字第××号）为上述贷款100万元及利息提供抵押担保，并于2013年3月21日在龙川县住房和城乡规划建设局办理了他项权利登记手续，登记证号为粤房地他项权证龙押字第00002476号。同时被告文姸与原告签订《保证承诺》及被告黄大林、骆水招、骆伟林与原告签订《承诺》，承诺愿对被告黄旭辉贷款100万元承担连带保证责任。上述协议签订后，原告向被告黄旭辉发放了贷款100万元。截至开庭日（2016年10月14日），被告黄旭辉仍欠原告贷款本金100万元，利息仅缴至2015年10月28日。
另审理查明，被告黄旭辉与被告文姸系夫妻关系，被告黄大林与被告骆水招系夫妻关系。被告文姸在《借款合同》借款人配偶一栏中签上其本人的名字及被告骆水招在《抵押担保合同》有权签章人一栏中签上其本人的名字。
上述事实有原告提供的原告的《营业执照》、组织机构代码证、法定代表人证明、被告身份证、结婚证、《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证承诺》、《承诺》、借款借据、分期还款计划书及开庭笔录等证据予以证实。
本院认为，原告与被告黄旭辉签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法有效，本院予以确认。被告黄旭辉未按约定偿还贷款本金及自2015年10月29日起拖欠利息，该行为已经违反了合同的约定，构成违约，故原告要求被告偿还全部贷款本息符合法律的规定，本院予以支持。被告黄大林、骆水招、骆伟林与原告签订的《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，并办理了他项权利登记，故原、被告的抵押关系成立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告文姸、黄大林、骆水招、骆伟林与原告签订的《保证承诺》及《承诺》，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，故原告主张被告文姸、黄大林、骆水招、骆伟林承担连带保证责任符合法律的规定，本院予以支持。被告文姸、黄大林、骆水招经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄旭辉应在本判决书发生法律效力之日起10日内偿还原告龙川县农村信用合作联社借款本金100万元及利息（以实欠本金为基数，自2015年10月29日起按合同约定月利率7.6875‰计息至2016年3月12止，从2016年3月13日起的逾期利息按合同约定的贷款利率上浮40%计算至还清款之日止）。
二、原告龙川县农村信用合作联社对被告黄大林提供抵押担保的房产（位于龙川县老隆镇老隆港56号第一层102房、第三层302房、第二层201房，证号：粤房地权证隆私字第××号、粤房地权证隆私字第××号、粤房地权证隆私字第××号）及被告骆伟林提供抵押担保的房产（位于龙川县老隆镇人民西路（原中山路84号），证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权。
三、被告文姸、黄大林、骆水招、骆伟林对上述借款及利息承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14100元，减半收取7050元，由被告黄旭辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判员 古宏锋
二〇一六年十月二十五日
书记员 刁巧琳