赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民初字第871号
原告：路殿华，男，1957年2月26日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古赤峰市。
委托代理人：徐慧明，内蒙古红城律师事务所律师。
被告：内蒙古第三建筑工程有限公司，住所地内蒙古呼和浩特市。
法定代表人：刘殿刚，董事长。
委托代理人：梁群一，内蒙古昭乌达律师事务所律师。
被告：张景双，男，1971年1月11日出生，汉族，无职业，现羁押于内蒙古赤峰监狱。
原告路殿华诉被告内蒙古第三建筑工程有限公司（以下简称三建公司）、张景双建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告路殿华的委托代理人徐慧明，被告三建公司的委托代理人梁群一，被告张景双到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告路殿华诉称，我与被告三建公司的代表张景双于2011年7月21日签订《建筑器材租赁合同》，约定由我向被告出租钢管2593.5米，日租金0.025元/米；扣件330个，日租金0.018元/个。以上物资日租金合计70.78元。另约定，物资原值为钢管每米30元，扣件每个8元。
合同签订后，我如约履行了交付租赁物的义务。至2014年2月24日，共发生租金67170.22元（2011年7月21日至2014年2月24日共949天，租金=70.78元×949天=67170.22元）。现被告仅支付14000元，仍有53170.22元未予支付，所有租赁物资至今未予返还，物资价值为80445元（30元×2593.5米+8元×330个）。被告长期拖延支付原告租金，严重违反合同约定，虽经我多次催促，仍拒不履行。现我诉至人民法院，请求：1、判令解除我与被告间的租赁合同；2、判令二被告共同返还钢管2593.5米，扣件330个，以上物资价值为80445元；3、判令二被告共同支付租金53170.22元；4、判令本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告三建公司辩称，一、关于本案原告的诉讼请求，我公司认为原告与被告项目部签订的租赁合同是无效的，不存在解除问题；关于原告主张我公司赔偿损失80445元没有法律依据，按照张景双的刑事判决书，其骗取租赁物的数额是36663元；关于判令被告支付租金没有法律依据。二、我公司下属的土地整理项目部是我公司在相关部门备案后产生的项目部，本项目部公章是用于内部土地整理、技术资料而用。该项目部不具有法人资格，不是独立的民事主体，不能以自己的名义对外进行民事活动，且本案被告项目部与原告签订的租赁合同没有经过我公司的授权，且事后没有得到我公司的追认，故该租赁合同是无效的。三、根据最高人民法院《关于当前形势下审理民商事纠纷案件若干问题的指导意见》的通知，法发（2009）40号的12、13、14条的规定，对以项目部等名义对外签订合同是否构成表见代理作出了严格的规定。针对本案，原告作为合同的相对人，没有尽到合理的注意义务，被告没有授权该项目部对外签订合同。本案所涉被告张景双也并非该项目部经理，被告没有使用该租赁合同所涉的租赁器材，更没有参与合同的履行。原告存在明显的过失，将该租赁物租出后没有进行监督，包括送租赁物也不知道去向是哪里，更没有清楚的了解张景双是否能代表该项目部，是否经过授权就与之签订了合同。综合以上三点意见，我公司认为本案租赁合同无效，应当驳回原告的无理诉讼请求。
被告张景双辩称，我同意三建的答辩意见，我租赁的物品并没有用于三建的施工，我租赁的时候已经和路殿华说用于天山工地，并没有说用于土地整理。我与原告签订的租赁合同上约定的物品价值不合理，我认为应该按照刑事判决书上确定的物品价值36663元进行赔偿。我出去以后可以偿还原告租赁物，但是不同意赔偿租赁物的损失，因为租赁物品还存在，我可以返还给他，我已经受到了刑事处罚，不同意给付原告租赁费。
原告路殿华为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、建筑器材租赁合同复印件一份，证明：（1）证明租赁物资的计费标准，赔偿金的计算方式；（2）证明承租方是三建公司。
2、赤峰双龙建筑器材租赁凭证复印件1枚，证明租赁物资的品种，规格，数量及租金的计费标准。
3、2012年12月26日,2012年12月27日对张景双的讯问笔录复印件2份，证明张景双以三建公司员工的名义与原告签订了《建筑器材租赁合同》，并由当时三建公司土地整理工程项目部管理公章的张兆时在《建筑器材租赁合同》上加盖了三建公司土地整理工程项目部公章。
4、2012年9月26日对马永祥的询问笔录复印件1份，证明：（1）《建筑器材租赁合同》上加盖的公章确系三建公司土地整理工程项目部公章；（2）三建公司土地整理工程项目部当时确实在赤峰市施工。
5、2013年3月6日对张兆时的询问笔录复印件1份，证明：（1）《建筑器材租赁合同》上加盖的公章确系三建公司土地整理工程项目部公章；（2）张兆时是三建公司土地整理工程项目部管理公章的工作人员；（3）三建公司土地整理工程项目部在赤峰市施工期间，项目部公章没有丢失过。
6、天津市企业专用往来收据1枚，公路客运票1枚，证明原告因公章鉴定事宜支付的费用情况。
7、（2013）松刑初字第193号刑事判决书复印件1份，证明原被告存在租赁合同关系。
原告路殿华所举以上证据经被告三建公司当庭质证发表如下质证意见：
1、对建筑器材租赁合同有异议，该份合同不是与被告所签，是与被告项目部所签。合同上写的项目部代表张景双并不是该项目部代表，也不是该项目部经理，该合同上所载明的施工地点天山镇，被告项目部在该地点没有任何项目。这份租赁合同能够证明原告存在过失。
2、对赤峰双龙建筑器材租赁凭证有异议，是原告自己书写的，对租赁物的价值应以张景双所涉嫌合同诈骗案件中的价格鉴定结论为准。
3、对张景双的讯问笔录真实性无异议，根据张景双的交代，路殿华拿着一份租赁合同让本案的被告张景双去加盖项目部公章，从这点来看，原告明显存在过失。签订合同应当原、被告均在场，所以说原告存在过失；根据张景双交代，送租赁物是否送到了该项目部原告并不知情，按照张景双的交代，原告只是给找了个车，没有送到该项目部，原告也存在过失；根据张景双交代，如果没有项目部公章，租赁站不租给我。张兆时不同意给我盖，我给了张兆时5000元钱，他才给我盖的，通过这一点可以证明，原告的租赁物没有用到被告工地上；根据张景双交代，该租赁物用于抵顶其所欠外债，并没有用到被告项目部。
4、对马永祥的询问笔录真实性无异议，但不予质证。
5、对张兆时的询问笔录真实性无异议，但不予质证。
6、对天津市企业专用往来收据、公路客运票真实性无异议，但与本案无关。因本案被告申请鉴定，已经按照法院要求交纳了鉴定费用。
7、对（2013）松刑初字第193号刑事判决书真实性无异议，本案被告张景双因骗取租赁器材进行抵账构成了犯罪，其骗取的财务损失应由张景双承担；张景双骗取的财物价值为36663元，与原告主张的不符，财物价值应以该判决书为准；从该判决书可以看出该租赁器材并没有用到项目部的工地，而是被运到阿鲁科尔沁旗天山镇进行抵账；通过本案原告的陈述当时签订合同的过程，都是听张景双所说，并未进行核实，原告存在明显过错。
原告路殿华所举以上证据经被告张景双当庭质证发表如下质证意见：
1、对建筑器材租赁合同真实性无异议，但合同上已经明确写明施工地点是天山镇而不是用于土地平整项目。
2、对赤峰双龙建筑器材租赁凭证无异议。
3、对张景双的讯问笔录真实性无异议，但是公章的事我在笔录中已经说明了，此事与三建公司没有任何关系，当时我确实在三建公司项目部干活了，我是凭个人关系借的项目部公章，因为路殿华说没有公章不把物品租赁给我。路殿华只是给了我一份租赁合同让我去加盖公章，并没有跟着我进行监督。
4、对马永祥的询问笔录真实性无异议，但是项目部并没有把工程款给我结清。
5、对张兆时的询问笔录无异议。
6、对天津市企业专用往来收据、公路客运票无异议，但是与我无关。
7、对（2013）松刑初字第193号刑事判决书真实性无异议。
被告三建公司为支持其辩解主张向本院提供如下证据：鉴定意见书一份，证明本案所涉的建筑器材租赁合同所加盖的项目部公章与被告在公安机关、工商机关备案的公章不一致，应当以此鉴定结论为准。因为公安机关、工商机关是公章的管理机关，所备案的公章具有真实性；这份鉴定结论的样本二能够证明被告的项目部在赤峰施工的日期为2009年10月14日，完工日期为2010年4月1日，并且施工地点在松山区太平地镇。而原告与被告项目部签订合同的日期是2011年7月21日，签订合同时，该项目部早已完工，且签订时的施工地点是天山镇，该项目部在天山没有任何项目。
被告三建公司所举以上证据经原告路殿华当庭质证，发表如下质证意见：对鉴定意见书的真实性无异议，三建公司土地整理工程项目部实际使用的多枚公章，并未全部在公安机关备案；《建筑器材租赁合同》上加盖的公章确系被告三建公司土地整理工程项目部实际使用的公章；三建公司应依法承担相应的民事责任；样本二里所体现的2010年4月1日的日期是三建公司项目部在赤峰市松山区太平地镇做补充耕地项目时的验收申请报告提交日期，并不是项目完工日期，其项目完工日期是2011年11月底，完工日期在对马永祥的询问笔录里有记载。
被告三建公司所举以上证据经被告张景双当庭质证无异议。
经审查，本院认为原告路殿华所举的建筑器材租赁合同、赤峰双龙建筑器材租赁凭证、张景双的讯问笔录、马永祥的询问笔录、张兆时的询问笔录、天津市企业专用往来收据、公路客运票、（2013）松刑初字第193号刑事判决书，被告三建公司所举的鉴定意见书符合证据的真实性、合法性特征，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2011年7月21日，被告张景双以三建公司土地整理工程项目部（乙方）的名义与原告路殿华（甲方）签订《建筑器材租赁合同》及建筑器材租赁凭证，约定三建公司土地整理工程项目部租赁原告钢管2593.50米（6米钢管300根，4米钢管30根，3.5米钢管123根，3米钢管81根），扣件330个（十字扣件270个，转角30个，接头30个）。其中钢管日租费为64.84元，扣件日租费为5.94元；钢模、阴角模、钢脚手管、扣件、丝杠、山型件和卡勾等在租赁期间如有弯曲变形、损坏、能修复的收取修理费，不能修复的除收取租金外按原值赔偿。物资原值如下：钢脚手管短尺不足一米按一米30元。直每根钢管0.5元；扣件每套8元，扣件螺栓每套0.70元。该合同乙方单位处加盖了三建公司土地整理工程项目部公章。被告张景双在乙方法定代表人处签字。合同签订后，原告将上述建筑器材交付给被告张景双，张景双向原告交纳了押金10000元。后被告张景双又向原告支付了4000元租赁费。2012年12月26日，被告张景双因涉嫌犯合同诈骗罪被刑事拘留，2013年2月1日被逮捕。2013年6月20日，被告张景双因犯合同诈骗罪被判处有期徒刑三年六个月。同时经赤峰市松山区人民法院（2013）松刑初字第193号生效刑事判决书认定，被告张景双在原告路殿华处以被告三建公司名义租赁的建筑器材价值为36663元。被告张景双被判刑后，原告未能从司法机关获得财产损失的退赔。现原告诉至本院，请求：1、判令解除原告与被告间的租赁合同；2、判令二被告共同返还钢管2593.5米，扣件330个，以上物资价值为80445元；3、判令二被告共同支付租金53170.22元；4、判令本案诉讼费用由二被告共同承担。庭审中，原告将第2项诉讼请求变更为要求二被告赔偿租赁物品损失80445元，另还要求二被告支付调取检材费用1000元及因鉴定发生的交通费238元。
另查明，被告张景双在与原告路殿华签订的《建筑器材租赁合同》上加盖的三建公司土地整理工程项目部公章，系由三建公司土地整理工程项目部经理张兆时为其加盖的。
本院认为，被告张景双以非法占有为目的，利用三建公司土地整理工程项目部的名义与原告路殿华签订了建筑器材租赁合同，骗取原告路殿华的建筑器材，并将该器材用于抵账，给原告造成损失。故对于原告要求被告张景双承担建筑器材损失中的合理部分，本院予以支持。
被告张景双与原告路殿华签订的建筑器材租赁合同中加盖了三建公司土地整理工程项目部公章。该公章经鉴定虽与三建公司在工商部门备案的公章不一致，但与该项目部所实际使用的公章一致，且三建公司对此公章亦认可。因三建公司土地整理工程项目部对公章管理不严格，从而给合同相对人造成了经济损失，具有明显的过错。故依据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》的第五条第二款关于“行为人私刻公章或者擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书以签订经济合同的方法进行犯罪行为，单位有明显过错，且该过错行为与被害人的经济损失之间具有因果关系的，单位对该过错行为所造成的损失，依法应当承担赔偿责任。”的规定，三建公司土地整理工程项目部理应与被告张景双承担连带赔偿责任，但因三建公司土地整理工程项目部不具备主体资格，故该连带赔偿责任应由被告三建公司承担。
关于原告主张的租赁费53170.22元。因被告张景双已于2013年6月20日因犯合同诈骗罪被判处有期徒刑三年六个月。本案并非租赁合同关系，故对于原告主张的租赁费本院不予支持。
关于原告主张的租赁物品损失80445元。虽然被告张景双以三建公司土地整理工程项目部的名义与原告路殿华签订的建筑器材租赁合同中约定了货物的原值，但赤峰市松山区人民法院作出的（2013）松刑初字第193号生效刑事判决书依据价格鉴定结论书认定的被告张景双在原告路殿华处所骗的建筑器材价值为36663元。因价格鉴定结论是人民法院依法委托第三方机构作出的，其更具有客观性、合理性。故对于原告所主张的租赁物损失应按照价格鉴定结论书认定的价值，即36663元予以保护。
另原告所主张的调取建材费用1000元及因鉴定发生的交通费用238元，亦属于被告的侵权行为给原告造成的实际损失，被告理应赔偿。综上，判决如下：
一、被告张景双于本判决生效后十日内赔偿原告路殿华租赁物损失36663元、调取检材费用1000元，交通费238元，合计37901元。被告内蒙古第三建筑工程有限公司承担连带赔偿责任。
二、驳回原告路殿华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2972元，（原告已预交），由原告路殿华负担2125元，被告张景双负担847元。鉴定费3000元，由被告内蒙古第三建筑工程有限公司负担。邮寄送达费60元（原告已预交），由被告张景双负担40元，由被告内蒙古第三建筑工程有限公司负担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 孔宪华
审 判 员 曲志红
人民陪审员 高彩霞
二〇一四年十二月六日
书 记 员 李红丹