江西省新干县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0824民初394号
原告：九江银行股份有限公司新干支行，住所地：新干县。
负责人：龙志刚，该支行行长。
委托代理人：涂欣夏，该支行行长助理。
委托代理人：吴俊峰，该支行客户经理。
被告：曾海波，男，1968年10月2日出生，汉族，峡江县人，现住江西省峡江县。
被告：陈�玲，女，1974年4月10日出生，汉族，峡江县人，住址同上。
被告：曾海勇，男，1975年8月14日出生，汉族，峡江县人，住江西省峡江县。
被告：蔡桂英，女，1976年4月24日出生，汉族，宜春市人，住址同上。
被告：曾海兴，男，1970年12月7日出生，汉族，峡江县人，住江西省峡江县。
被告：喻珍珍，女，1973年9月21日出生，汉族，峡江县人，住址同上。
原告九江银行股份有限公司新干支行（以下简称九江银行新干支行）与被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理，依法组成合议庭，于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告九江银行新干支行委托代理人涂欣夏到庭参加诉讼，被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九江银行新干支行诉称：2015年1月6日，原告与被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍分别签订了《借款合同》、《最高额抵押合同》，合同约定：原告向被告提供180万元贷款，期限11个月，2015年12月6日到期。六被告提供了坐落在水边镇***住宅小区（房权证编号：峡房权证水边字第1***4/1/2号、峡房权证水边字第1***4/2/2号）、坐落在水边镇***居*栋*单元*室（房权证编号：峡房权证水边字第2***0/1/2、峡房权证水边字第2***0/2/2）和坐落在吉州区***路8号（星港花园）*幢***室（房权证编号：吉房权证吉州字第0****3-1号、吉房权证吉州字第0****3-2）为以上贷款进行抵押，并办理了抵押登记。被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍为以上贷款归还签订了不可撤销的连带责任保证的担保函。为保护原�的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告曾海波、陈志玲签订的《借款合同》，并判令被告曾海波归还原告贷款本金180万元及利息；2、原告对被告石曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍提供的抵押资产享有优先受偿权；3、被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍对上述贷款本息在其保证范围内承担连带责任保证；4、本案诉讼费、律师费、财产保全费、其他实现债权的费用由被告承担。
被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍未作答辩。
经审理查明：2012年12月24日和12月25日，原告与被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍分别签订抵押合同编号为SX2012122494720*****、SX201212249472*****、SX2012122494720*****的《最高额抵押合同》，其主要内容有：被告曾海波、陈志玲自愿提供其拥有的�于峡江县水边镇***住宅小区（产权证号码：峡房权证水边字第1***4/1/2号、峡房权证水边字第1***4/2/2号）的房产为其贷款提供抵押担保，抵押最高本金限额为人民币150万元，抵押有效期为2012年12月25日至2015年12月25日；被告曾海勇、蔡桂英自愿提供其拥有的位于峡江县***镇***居*栋*单元**室（产权证号码：峡房权证水边字第2***0/1/2、峡房权证水边字第2***0/2/2）的房产为其贷款提供抵押担保，抵押最高本金限额为人民币60万元，抵押有效期为2012年12月25日至2015年12月25日；被告曾海兴、喻珍珍自愿提供其拥有的位于吉安市吉州区***路*号（星港花园）*幢*室（产权证号码：吉房权证吉州字第0***3-1号、吉房权证吉州字第0***3-21号）的房产为其贷款提供抵押担保，抵押最高本金限额为人民币78万元，抵押有效期为2012年12月24日至2015年12月24日。如被告未清偿原告到期应付债权，原告�权依照法律法规规定的方式及程序直接处分抵押物，并以所得款项偿还被告所欠原告的债务等。三份《最高额抵押合同》的尾部有原告的签章及被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍的签名、捺印。同年，12月24日和25日，原告与六被告就抵押房产（产权证号码：峡房权证水边字第1***4/1/2号、峡房权证水边字第1***4/2/2号、峡房权证水边字第2***0/1/2、峡房权证水边字第2***0/2/2、吉房权证吉州字第0***3-1号、吉房权证吉州字第0***3-21号）办理了抵押登记手续。
2015年1月6日，被告曾海波以购买货车为由向原告九江银行新干支行申请个人创业贷款180万元，双方签订了一份《借款合同》，合同编号为SX20150106****，其主要内容有：1、原告同意给予被告借款额度为人民币180万元，借款用途为购买货车。2、借款期限为2015年1月6日至2015年12月6日，被告在此期�内，可多次提款、多次还款，实际借款金额及放款日以借款凭证为准。3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利息为基准利率，上浮90%，据此确定月利率为8.8667‰。4、贷款采取按月计息的方式，每月的20日为结息日，被告应按月向原告支付借款利息，在借款到期日结清其余利息。5、借款逾期的，原告有权对逾期的借款额计收罚息，罚息利率为月利率8.8667‰上加收50%。6、被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍以其依法拥有的可以抵押的房产提供抵押担保，抵押合同编号SX2012122494720****1、SX201212249472****2、SX2012122494720****3；7、被告保证在发生重大违纪违法或被索赔事件、未结案的诉讼仲裁案件、向其他银行证据借款或向第三人提供信用担保、权益和资产抵押以及各类债务承诺、担保人财务状况恶化或其他原因导致担保能力明显下降�影响偿债能力的重大不利事件时及时通知原告；8、如被告违约，原告有权采取单方解除借款合同，要求被告清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿有关费用等。该《借款合同》的尾部有原告的签章及被告曾海波、陈志玲的签名、捺印。
被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍分别与原告签订《不可撤销的担保函》，主要约定：被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍自愿为被告曾海波2013年12月28日起至2016年12月28日止在最高债权额度人民币286万元内签订的所有授信合同的履行提供最高额担保；保证范围为全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；如被告曾海波以自身财产为其债务设定抵押担保，在被告曾海波未依约履行主合同项下债务时，原告有权直接要�被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍承担主合同项下被告曾海波未履行的全部债务的连带清偿责任，而无须先行行使抵押权处理被告曾海波提供的抵押物等。该担保函的尾部分别有被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍的签名及捺印。2015年1月7日，原告按约向被告曾海波发放贷款180万元。2015年10月21日前，被告曾海波能按时偿还借款利息。此后，被告未按合同约定偿还借款利息，被告的行为严重影响了原告贷款的收回。截至2016年5月23日，被告共拖欠原告贷款本金180万元及利息169874.61元。
上述事实，有授信申请书、借款合同、支行借款凭证、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证、不可撤销的担保函和原告的陈述等证据予以证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告九江银行�干支行与被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》和《不可撤销的担保函》，均是在平等、自愿、协商一致的基础上进行，体现了双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告曾海波尚欠原告借款本金180万元及利息，有借款合同和借款凭证等证据予以证实，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。原告请求判令被告曾海波偿还借款本金180万元及利息，本院依法予以支持。原告请求判令解除与被告曾海波、陈志玲签订的《借款合同》，因双方约定的履行期限已届满，原告诉求解除合同已无必要。原告请求判令被告偿付律师代理费，但其并未提供税务票据等证据予以证实，且未提供证据证明律师费为其实现债权必须支出的费用，故对原告该项诉求本院依法不予支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，本案债权既有债务人提供物的担保又有保证人，但原告与被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍在《不可撤销的担保函》中约定了无须先行处分抵押物实现债权，且被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍的保证责任为连带责任保证，故原告既可以先就抵押物实现债权，也可以要求保证人承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第�百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾海波应于本判决生效之日起十日内向原告九江银行股份有限公司新干支行偿还贷款本金180万元及利息（从2015年10月21日起按月利率8.8667‰计算至2015年12月6日，从2015年12月7日起按月利率13.30005‰计算至付清之日止）；
二、原告九江银行股份有限公司新干支行对被告曾海波、陈志玲名下的位于峡江县水边镇碧玉苑住宅小区（产权证号码：峡房权证水边字第1***4/1/2号、峡房权证水边字第1***4/2/2号）、被告曾海勇、蔡桂英名下的位于峡江县***镇****居*栋*单元**室（产权证号码：峡房权证水边字第2***0/1/2、峡房权证水边字第2***0/2/2）和被告曾海兴、喻珍珍名下的位于吉安市吉州区***路*号（星港花园）*幢***室（产权证号码：吉房权证吉州字第0****3-1号、吉房权证吉州字第0****3-2号）的房屋享有优先受偿权；
三、被告陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍对上述贷款本息的偿还承担连带清偿责任；
四、驳回原告九江银行股份有限公司新干支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22089元（原告已预交），由被告曾海波、陈志玲、曾海勇、蔡桂英、曾海兴、喻珍珍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本�上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判长 曾翔飞
审判员 肖东宇
审判员 习文昭
二〇一六年五月二十四日
书记员 孙 翠
法律链接：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有�的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）�筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履�债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院�行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。