湖北省汉川市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂汉川民初字第00195号
原告张叶方，男，汉族，湖北省汉川市人，渔民，住汉川市。
委托代理人曾旭东，湖北仁济律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告云志清，男，汉族，湖北省汉川市人，农民，住汉川市。
委托代理人刘志华，湖北松竹梅律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告汉川市垌塚镇祝溪村民委员会。住所地，汉川市垌塚镇祝溪村。
法定代表人李四兵，村委会主任。
委托代理人刘志华，湖北省松竹梅律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告张叶方诉被告云志清，汉川市垌塚镇祝溪村民委员会（以下简称祝溪村委会）鱼池承包合同纠纷一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月10日公开开庭进行了审理。原告张叶方及其委托代理人曾旭东，被告云志清及其委托代理人刘志华，被告祝溪村委会的委托代理人刘志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张叶方诉称，2010年11月1日，原告张叶方与二被告签订合同书一份。合同约定，二被告将其承包的汉川市垌塚镇老鹳湖养殖场鱼池中的260亩转包由原告张叶方承包经营，每年承包费用为109000元，承包期限从2011年1月1日起至2020年12月31日止共10年。合同生效后，原告张叶方花费10万元于2011年底对鱼池进行了改造。2014年春节后，原告张叶方获知汉川市垌塚镇政府已将上述260亩鱼池交由第三方承包，才知道被告云志清的鱼池承包期限到2014年12月31日终止。原告张叶方无法继续承包鱼池，遂找二被告索赔经济损失时，二被告未予解决，为此，原告张叶方向法院起诉，要求判决：1.被告云志清赔偿原告张叶方前期投入损失10万元；2.被告云志清向原告张叶方支付违约金54500元；3.被告云志清赔偿因违约给原告张叶方造成的预期利益损失10万元。被告祝溪村委会对上述三项被告云志清应赔偿损失承担连带责任。
原告张叶方为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原告张叶方和被告云志清于2010年12月1日签订的合同一份。拟证明原告张叶方与被告云志清签订合同期限是十年，并且合同中并未约定原告张叶方不能转包鱼池。
证据二：调查笔录一份。拟证明原告张叶方承包鱼池期间的鱼池改造费用为64800元。
证据三：原告张叶方与第三人侯到明签订的鱼池转包合同。拟证明原告张叶方的预期收益为每年2万元。
被告云志清、祝溪村委会辩称，被告云志清承包汉川市垌塚镇老鹳湖养殖场鱼池后，将其中部分鱼池转包给原告张叶方。后由于镇政府单方解除承包合同，致使被告云志清与原告张叶方的鱼池承包合同不能履行，因此，原告张叶方的鱼池损失及违约责任不应由被告云志清负担。并且原告张叶方未经被告云志清同意转包鱼池给侯到明，构成违约。原告张叶方提出的鱼池改造损失的证据不足，二被告不予认可。原告张叶方要求支付预期收益的请求也不应当得到支持。
被告云志清、祝溪村委会委会为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：被告云志清与汉川市垌塚镇人民政府签订的承包合同书。拟证明被告云志清与汉川市垌塚镇人民政府签订的鱼池承包合同期限至2024年12月30日止。
证据二：汉川市垌塚镇人民政府办公室于2013年12月17日发出的通知一份。拟证明因汉川市垌塚镇人民政府单方收回鱼池，造成原告张叶方与被告云志清的鱼池承包合同无法履行。
证据三：照片一组。拟证明原告张叶方的鱼池改造投入资金较少的事实。
经庭审质证，原告张叶方对被告云志清、祝溪村委会提交的证据一、二无异议，对上述无异议的证据本院依法予以采信。
被告云志清和云溪村委会对原告张叶方提交的证据一的真实性无异议，但认为原告张叶方提交的证据一不能证明被告云志清同意原告张叶方转租鱼池的事实；对原告张叶方提交的证据二的证人证言不予认可，并认为原告张叶方提交的证据三不能证明其预期收益情况。原告张叶方对被告云志清和祝溪村委会提交的证据三有异议，认为二被告提交的照片只是鱼池的现状图，并不能证明原告张叶方对鱼池改造时的投资情况。
对上述有争议的证据，本院认为，原告张叶方提交的证据一的合同中，双方并没有对鱼池转包的情形进行约定，因此，二被告辩称鱼池转包须经被告云志清同意的证据不充分，本院对其称原告张叶方转租鱼池违约的质证意见不予认可；原告张叶方提交的证据二，因证人汪某出庭作证时，被告云志清、祝溪村委会没有足够的证据推翻证人证言，本院依法对该证人证言予以采信。对证据三，虽然原告张叶方转包给第三人候到明的合同中，有相应的收益，但根据《合同法》第一百一十三条的规定，当事人在合同履行后，可以获得的利益，应当在订立合同时就可以预见，而不是在当事人违约时可以预见的损失，因此，原告张叶方要求二被告在违约时支付其预期收益，不符合法律的规定，对其提交证据三的证明目的，本院不予认可。
二被告云志清、祝溪村委会提交的证据三的照片只是反映了原告张叶方起诉后鱼池的现状图，该照片不能证明原告张叶方对鱼池的改造投资的情况，对二被告提交的证据三的证明目的，本院不予认可。
经审理查明：云志清于2008年12月1日，与汉川市垌塚镇人民政府签订垌塚镇老鹳湖养殖场承包合同书，双方约定由云志清承包该养殖场的6、7、8号鱼池，承包期限从2008年12月20日起至2014年12月30日止。2010年12月1日，双方又续签合同，将鱼池承包期限从2015年1月1日起延期至2024年12月30日止。在合同履行期内，云志清又与张叶方签订合同，将其承包的鱼池中的260亩转包给张叶方经营，合同约定承包期限从2011年元月1日起至2020年12月30日止，每年承包费为109000元。如一方违约按当年承包费的50%罚款。合同签订后，在履行合同过程中，张叶方于2011年底对鱼池进行了改造，改造费用为64800元。张叶方将鱼池从2012年12月30日起转包给侯到明承包四年。2013年12月17日，汉川市垌塚镇政府因老鹳湖渔场整体开发，将张叶方承包的鱼池收回，双方遂引起纠纷，因此成讼。
本院在调解过程中，张叶方要求终止合同，并要求云志清及祝溪村委会赔偿其损失及违约金。云志清及祝溪村委会以垌塚镇人民政府同意张叶方继续承包鱼池为由，不同意支付违约金及损失，因此双方无法达成调解协议。
本院认为，被告云志清将其承包的鱼池转包给原告张叶方，双方所签订的合同，内容并不违反法律规定，本院予以认可。被告祝溪村委会虽在合同上盖章，但该村委会既不是本案诉争鱼池的所有权人，也不是承包人，不能认定为订立合同的一方当事人，只能认定被告祝溪村委会对原告张叶方与被告云志清签订的合同起见证作用。被告祝溪村委会不应当对被告云志清的违约行为承担责任。原告张叶方要求被告祝溪村委会承担连带责任的请求，本院不予支持。原告张叶方因被告云志清违约，致使其无法继续承包鱼池，在诉讼中，原告张叶方要求终止其与被告云志清与被告祝溪村委会签订的合同，不违反法律规定，本院予以支持。原告张叶方与被告云志清签订的合同中约定与一方违约按当年承包费的50%罚款，可以认定为是违约金，但违约金约定的金额，低于原告张叶方的实际损失时，应以原告张叶方鱼池改造的损失64800元为准，原告张叶方要求赔偿的经济损失中，不能既计算违约金又计算其他损失，因为违约金只是对未违约的当事人实际损失的一种补偿。原告张叶方要求被告云志清支付预期利益的请求，没有法律依据，本院不予支持。经合议庭合议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、由被告云志清赔偿原告张叶方鱼池改造损失64800元，自本判决生效后五日内付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定办理；
二、驳回原告张叶方其他诉讼请求。
本案受理费5120元，由原告张叶方负担3700元，被告云志清负担1420元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审判长 孙志华
审判员 朱文涛
审判员 龚卫东
二〇一五年一月二十七日
书记员 刘信樵
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。