广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0481民初2672号
原告：广西岑溪农村商业银行股份有限公司，住所地广西岑溪市义洲大道192号。统一社会信用代码914504002002609740。
法定代表人：朱显驹，董事长。
委托诉讼代理人：江辉，该公司职员。
委托诉讼代理人：覃新颖，该公司职员。
被告：岑溪市富杰建材有限公司，住所地广西岑溪市岑城镇天桥开发区水泥厂厂区。统一社会信用代码914504813102945184。
法定代表人：莫六山。
被告：莫六山，男，1986年11月8日出生，汉族，住广西岑溪市。
被告：梁兰，女，1956年6月7日出生，汉族，住广西岑溪市。
以上三被告的共同委托诉讼代理人莫仲意，男，1954年12月10日出生，汉族，住广西岑溪市。
被告：莫仲意，男，1954年12月10日出生，汉族，住广西岑溪市。
原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司（以下简称岑溪农商行）诉被告岑溪市富杰建材有限公司、莫六山、莫仲意、梁兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人江辉、覃新颖以及被告莫仲意到庭参加诉讼，原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司的法定代表人朱显驹以及被告岑溪市富杰建材有限公司、莫六山、梁兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告双方签订的借款合同提前解除，被告岑溪市富杰建材有限公司归还尚欠原告的贷款本金310万元及利息230307.20元（利息暂计至2017年11月20日止，以后利息按合同约定另计，直至本息还清为止）；2.判决原告对抵押出质人莫仲意名下位于岑溪市紫坭工业园区的房屋拍卖、变卖所得价款，在上述第一项诉讼请求的债权内享有优先受偿权；3.判令被告莫六山、莫仲意、梁兰在上述第一项诉讼请求中承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案的诉讼费、公告费等实现债权的一切费用。事实和理由：2016年4月19日，被告岑溪市富杰建材有限公司向原告申请贷款310万，经原告调查后，同意以抵押方式发放给被告贷款310万元。2016年4月28日，原告与被告岑溪市富杰建材有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：404203151516683号），合同约定由原告向被告岑溪市富杰建材有限公司发放贷款310万元，期限为3年（即从2016年4月28日起至2019年4月27日止），贷款利率在中国人民银行同期人民币贷款基准利率上上浮80%，执行年利率8.55%，贷款以被告莫仲意名下位于岑溪市紫坭工业园区的房屋所有权作为抵押担保，并签订了《抵押担保合同》（合同编号：404204150702123号），并办理了抵押登记，抵押登记证号为岑房他证市区字第××号。同时签订了《保证担保合同》（合同编号：404204150702124）、《借款保证承诺书》，由被告莫六山、莫仲意、梁兰作为贷款的保证人，承担连带偿还责任。2016年5月4日，原告依合同约定向被告岑溪市富杰建材有限公司发放310万元贷款，到期日为2019年4月26日。现上述贷款经检查后发现，被告岑溪市富杰建材有限公司未按照约定偿还《流动资金借款合同》项下的贷款本息，利息已多期未交，计至2017年11月20日止，尚欠本金310万元，利息230307.20元。根据《流动资金借款合同》第十四条第14.5项第（2）条的约定，被告的行为已构成违约，原告有权依照合同约定，宣布合同提前到期，要求被告岑溪市富杰建材有限公司归还贷款本息，并承担相关费用，同时有权按照《抵押担保合同》第九条9.1、9.9项约定对抵押担保物行使抵押优先受偿权。由于被告岑溪市富杰建材有限公司没有按照合同约定归还贷款利息，已经严重违约，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。
被告莫仲意辩称，借款是事实，对原告所诉无异议。
被告岑溪市富杰建材有限公司、莫六山、梁兰经本院合法传唤无正当理由不到庭，未作答辩，亦未向法庭提供证据，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经审理查明，2016年4月21日，被告莫六山、梁兰、莫仲意出具《借款保证承诺书》给原告，同意为被告岑溪市富杰建材有限公司向原告申请的流动资金贷款310万元提供连带责任担保，同日，莫仲意向原告出具《借款（抵）押承诺书》，承诺以其所有的位于岑溪市紫坭工业园的房产为该笔借款作抵押。2016年4月28日，原告与被告岑溪市富杰建材有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为：404203151516683号），约定原告向被告岑溪市富杰建材有限公司发放贷款310万元，用于购买钢材，借款期限为3年，自2016年4月28日起至2019年4月27日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮80%，执行年利率8.55%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，合同项下借款的担保方式为：抵押、保证。合同第十四条14.5的约定“本合同有效期内，发生下列事项之一……贷款人有权停止发放贷款或止付借款人尚未支用的借款资金和其他融资款项，宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权……（2）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项”。同日，原告与被告莫仲意签订了《抵押担保合同》（合同编号：404204150702123号），合同约定担保的主合同为岑溪市富杰建材有限公司与抵押权人于2016年4月28日签订的编号为404203151516683号的《流动资金借款合同》，本金数额为310万元整。莫仲意以其名下位于岑溪市紫坭工业园区的房屋(房屋证号：岑房权证市区字第××号、00××97号)为岑溪市富杰建材有限公司上述借款提供抵押担保。合同签订后，原、被告于2016年4月29日到岑溪市房地产交易所办理了抵押登记，抵押登记证号：岑房他证市区字第××号。2016年4月28日，原告和被告莫仲意、莫六山、梁兰签订《保证担保合同》，合同约定“担保的主合同为岑溪市富杰建材有限公司与债权人于2016年4月28日签订的编号为404203151516683号的《流动资金借款合同》，本金数额为310万元整。本合同保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。保证期间为债务到期日起两年”。2016年5月4日，原告依约向被告岑溪市富杰建材有限公司发放了贷款310万元，贷款到期日为2019年4月26日。借款凭证载明借款期限36个月，基准利率4.75%，执行年利率8.55%。合同执行期间，被告岑溪市富杰建材有限公司没有按约定偿还贷款利息，截至2017年11月20日止，尚欠本金310万元，利息230307.20元。
2017年10月23日，岑溪农商行向本院申请对莫仲意位于岑溪市紫坭工业园集中区的房屋（房屋所有权证号为岑房权证市区字第××、00××97号）进行诉前查封，本院经审查后作出（2017）桂0481财保50号民事裁定书对该处房屋进行了查封。
以上事实，有原告提供的双方无异议的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《借款保证承诺书》、《借款抵（质）押承诺书》、抵押（质押）物品清单、《投资人同意借款意见书》、借款借据、欠息清单明细、房屋产权证、他项权证以及被告身份证、户口簿复印件等主要证据证实。
本院认为，原告岑溪农商行与被告岑溪市富杰建材有限公司签订的《流动资金借款合同》，是双方当事人经协商后意见一致而签订，不违反法律规定，合法有效，当事人应按合同约定履行各自的义务。岑溪农商行依约履行了向岑溪市富杰建材有限公司发放贷款的义务，现被告没有按照合同约定归还借款利息，已经构成违约，依照《流动资金借款合同》第十四条14.5的约定，原告有权宣布合同提前到期，要求借款人提前归还借款本金，因此原告诉请提前解除原告与被告岑溪市富杰建材有限公司签订的《流动资金借款合同》，要求被告归还借款本金310万元及利息，理据充分，本院予以支持。莫仲意自愿以其名下的房产(房产证号：岑房权证市区字第××号、岑房权证市区字第××号)为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押有效，原告为实现债权对拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。莫六山、莫仲意、梁兰作为保证人向原告出具《借款保证承诺书》、《保证担保合同》，承诺对岑溪市富杰建材有限公司的借款承担连带保证责任，并在保证期限内，故岑溪农商行诉请被告莫六山、莫仲意、梁兰对上述借款承担连带清偿责任理由正当，依据充分，符合法律规定，本院亦予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司与被告岑溪市富杰建材有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：404203151516683）；
二、被告岑溪市富杰建材有限公司应当提前归还借款本金310万元及利息230307.20（利息暂计至2017年11月20日，以后按合同约定另计至还清日止）给原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司；
三、原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司为实现上述债权对被告莫仲意提供抵押担保的位于岑溪市紫坭工业园区的房屋(房产证号：岑房权证市区字第××号、岑房权证市区字第××号)在拍卖、变卖所得价款中依照法律规定享有优先受偿的权利；
四、被告莫六山、莫仲意、梁兰对被告岑溪市富杰建材有限公司所欠的上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费33442元，财产保全费5000元，共计38442元（原告已预交），由被告岑溪市富杰建材有限公司、莫六山、莫仲意、梁兰负担。
上述被告应付之款，限于本案判决生效之日起十日内履行完毕（可将款直接汇至本院转给原告，本院开户银行：中国工商银行岑溪市支行；户名：岑溪市人民法院；帐号：21×××15）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
义务人不履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 梁 智
人民陪审员 黄锦萍
人民陪审员 赖彩林
二〇一八年三月十四日
书 记 员 李丽兰