沈阳经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）经开民初字第478号
原告：考克重工（沈阳）有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。
法定代表人：王新哲，系该公司董事长。
委托代理人：耿红，女，住址：沈阳市苏家屯区。
委托代理人：刘世冰，男，住址：沈阳市皇姑区。
被告：沈阳中嘉建筑工程有限公司，住所地：沈阳市于洪区。
法定代表人：付海涛，系该公司总经理。
委托代理人：孟祥梅，系辽宁申盟律师事务所律师。
原告考克重工（沈阳）有限公司（以下简称“考克重工”）与被告沈阳中嘉建筑工程有限公司（以下简称“中嘉建筑”）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告考克重工（沈阳）有限公司委托代理人刘世冰，被告沈阳中嘉建筑工程有限公司委托代理人孟祥梅到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月25日，原、被告签订合同，约定原告将办公楼外墙保温、涂料发包给被告，工程地点为沈阳经济技术开发区14号街26号。价格保温按123元/平方米，按实际工程量计算，外墙涂料8万元，工程总计40万元，工期30天，2014年5月26日完成，付款方式5月10日前完成保温付10万元，5月26日前全部工程完工并验收合格按实际工程量付合同工程款95%，一年后无质量问题退还全部质保金，合同对其他相关条款也做出约定。合同签订后被告未如期完工，2014年8月1日，原告与被告方代表扈元帅签订了《补充协议》，从签字后计算工期，一个月内完成，工期每拖一天扣工程款500元。但工程至今没有完工，其中一屋至二层楼防火隔离带未做。原告为维护自身合法权益，故原告起诉至法院，请求法院判令被告：一、被告继续履行合同：一楼外墙墙裙要求施工完毕、四楼六根柱子及柱头施工完毕、四楼东侧西墙施工完毕；二、对未合格部分的工程进行返工（一层至二层防火隔离带）；三、被告自2014年9月1日起至2015年1月4日，每日支付违约金500.00元；四、被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称，关于防火隔离带部分，原、被告签订的合同及补充合同还有原告提供的图纸均没有防火隔离带的相关要求，防火隔离带不属于施工范围，因此应驳回原告诉讼请求。《补充协议》增加工程三项，其中后两项，四楼六根柱子及柱头施工完毕、四楼东侧西墙施工完毕合同中没有明确约定，故不属于施工范围。关于一楼外墙墙裙部分，是原告一再推迟，不准许被告施工，因为墙裙下面有一个园区，需要施工，怕影响污染，造成外观效果，因此原告不同意被告施工，被告不存在违约。关于违约金部分，签订补充合同时是2014年8月27日，补充合同对于增加工程量这一块约定工期是一个月，补充合同已经在工期内完成，并且现在是一个楼梯已经实际使用，不存在违约情况，因此支付违约金无法律依据，请驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2014年8月，原告（甲方）与被告（乙方）中嘉建筑签订《合同书》一份，合同约定：原告将考克重工办公楼外墙保温涂料项目发包给被告，工程地点为沈阳经济技术开发区14号街26号。施工范围：包工包料，及机械设备；价格：保温按123元/平方米，暂定2600平方米，按实际工程量计算；外墙涂料8万元，工程总计40万元；付款方式：5月10日前完成保温付10万元，5月26日前全部工程完工并验收合格按实际工程量付全部工程款95%，一年后无质量问题退还全部质保金；工期要求：30天，即2014年5月26日完成；违约责任：工程符合合同规定的，负责无偿修理或返工；工程不能按合同规定的工期交付使用时，赔偿由此带给发包方的损失，承包方需保证保温工程的顺利验收，如验收不合格将无偿的维修直至验收合格并赔偿由于给发包方带来的损失；未能按照合同的规定履行自己的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失；工程未经验收，发包方擅自改动，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任；确因发包方拖欠工程款而影响工程进度，造成承包方的停工损失的，应由发包方承担。在合同签订之前，被告已进场施工。
2014年8月27日，双方另行签订《补充合同》一份，合同约定：1、原合同继续有效，所确定的关于工程内容和工程款的条款双方需继续执行。2、原、被告双方就工程量问题进一步明确，需要被告完成的保温涂料工程量包括：（1）一层正面、二道檐及造型。按照图纸进行施工，不包括两侧山墙及背面；（2）正面门斗上方大檐线，被告负责施工，施工做法按照图纸样式进行；（3）被告锄平两条檐线后，原告需要在工程款之外另支付被告5000元，作为檐线制作成本的补偿；（4）一层柱子在做完檐线造型后，将柱头做完。三层办公室两侧柱子制作柱头和柱座，做法按图纸；（5）涂料部分工程量真石漆部分：全部外立面真石漆。3、被告完成上述工程量施工完成7日内原告将剩余工程款支付完毕。被告承诺将剩余工程款全部用于支付外墙保温和涂料所产生的农民工工资。4、从甲乙双方签字后开始计算工期，一个月内完成。5、保证按工期完工并验收合格后，每拖期一天扣除工程款500元，拖期2周，合同自动解除，按完成工程量60%结算全部工程款。双方约定最终合同价款为肆拾三万玖仟玖佰元整。
该楼至起诉时已投入使用，被告按照双方约定履行主要合同义务。对于原告主张未完工程部分，法庭审理查明事实如下：一楼外墙墙裙底部未完工，被告陈述未完工的原因是怕园区铺路时污染，影响外观效果，在原告的要求下暂不施工，待园区建好后一并喷涂，原告对此不予认可。被告无其他证据予以证明。
六根罗马柱的柱头未施工，原告自认设计图纸更改后，被告没有施工。被告表示原告中途要求变更图纸设计内容，柱子进行过两次设计变更，需要增加工程量，但原告拒绝增加费用，双方未达成一致，所以没有施工。
四楼东侧西墙未施工，但合同对此没有明确约定。
一、二层之间部分防火隔离带未施工，双方均认可施工过程中有两套图纸，但原告未能向法庭提供第一套图纸。被告辩称，未加防火隔离带的部分是按照第一套图纸施工的，第一套图纸没有设计防火隔离带。在原告提供的第二套图纸中记载隔离带为岩棉板。但在实际施工中被告应原告要求均用苯板，只是在图纸变更后加30cm宽的防火隔离带。原告对此予以认可。本院采纳被告该项抗辩。同时，该楼已投入使用，原告拒绝承担对一、二层之间加防火隔离带返工的费用。
以上事实的认定，有《合同书》、《补充合同》、图纸、建筑设计说明、照片、对帐单、出库单、销货清单及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告系承揽合同关系。原、被告之间签订的《合同书》及《补充合同》要约与承诺清楚，系当事人真实意思表示，不违背法律及强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。依法成立的合同具有法律约束力，当事人均应依约履行。被告应按照合同约定履行合同义务，现原告项目尚有未完部分工程，其要求被告继续履行合同义务，本院予以支持。
经法院审理，工程未全部完工原因分析如下:一楼外墙墙裙底部，被告未施工完毕，抗辩的理由为当时园区柏油路未铺设，现路面已铺设完毕，应予继续施工。
六根罗马柱的柱头未施工，因原告在施工过程中要求变更图纸而拒绝增加工程款双方未达成一致而未能施工，被告对未能按期施工没有责任，庭审中原告要求继续按原图纸施工，本院予以支持。
四楼东侧西墙未施工，合同无明确约定，不在施工范围内。原告请求不予支持。
一、二层之间部分防火隔离带未施工，原告在施工过程中更换图纸，被告主张第一套图纸无防火隔离带设计，因而先期按该图纸施工的部分，一、二层之间未加防火隔离带，原告未能按法庭要求提供第一套图纸，应承担举证责任不能的责任。本院认为，被告对此处并未违约，原告主张被告返工增加防火隔离带的证据不足，本院不予支持。
本院支持原告诉请部分，被告应予继续施工，施工过程中原告应为被告提供施工便利。
关于违约金，被告虽有违约行为，未能全部完工，但未影响原告对该楼的正常使用，亦未对原告造成重大损失；同时原告更改图纸的行为导致被告部分迟延施工的结果，原告亦存在责任，故本院认为双方在《补充合同》中约定的违约金过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”予以适当调整，酌定为5,000.00元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告沈阳中嘉建筑工程有限公司于本判决发生法律效力后三十日内将办公楼一楼外墙墙裙底部、六根罗马柱的柱头施工完毕；
二、被告沈阳中嘉建筑工程有限公司于本判决发生法律效力后十五日内给付原告考克重工（沈阳）有限公司违约金5,000.00元；
三、驳回原、被告其他诉讼请求；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,376.00元，由原告考克重工（沈阳）有限公司承担688.00元，被告沈阳中嘉建筑工程有限公司负担688.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，预交上诉费1,376.00元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未预交上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 英
代理审判员 何海英
人民陪审员 赵 楠
二〇一六年六月十二日
书 记 员 邹 冰
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。