湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1102民初811号
原告招商银行股份有限公司黄冈分行（以下简称招商银行黄冈分行）。住所地为黄冈市黄州区东门路*号。注册号／统一社会信用代码：9142110056548003XH。
负责人胡建军，行长。
委托代理人李路，该行部门主管。代理权限为特别授权。
委托代理人胡志平，湖北齐安律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告程俊（曾用名陈进）。
被告黄冈东方创美环保塑料制品有限公司（以下简称创美环保制品公司）。住所地为黄冈市黄州南湖工业园（融园食品产业城）。注册号／统一社会信用代码：91421102673656864U。
法定代表人张义，经理。
委托代理人于罡，黄冈东方创美环保塑料制品有限公司业务经理。代理权限为特别授权。
原告招商银行黄冈分行诉被告程俊、被告创美环保制品公司借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日受理后，依法组成合议庭于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行黄冈分行的委托代理人李路、胡志平，被告程俊，被告创美环保制品公司的委托代理人于罡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行黄冈分行诉称，2013年3月13日，被告程俊向原告提交《小微贷款申请表》，因经营资金周转向原告申请借款240万元。同日，被告创美环保制品公司签署《共同还款承诺书》，其承诺对被告程俊的贷款承担共同还款责任。2013年3月22日，原告与被告程俊签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告程俊提供240万元的授信额度，授信期间自2013年3月22日至2023年3月22日，被告程俊以其位于黄州区刘家湾村一组军民一路的房产（1幢，房权证号为黄冈市房权证黄州字第××号）作抵押。2013年3月28日，双方办理了抵押登记；2013年3月29日，原告与被告程俊签订《个人贷款借款合同》，双方对借款额度、借款用途、利息计算与还款约定、担保、违约责任以及实现债权费用的承担等进行了约定。合同生效后，原告向被告出借了240万元，约定年利率8.32%、逾期利率12.48%、借款期限60个月（自2013年3月29日至2018年3月29日），还款方式为本金归还计划。借款后，被告未按合同约定偿还借款本息，构成违约。依据《个人贷款借款合同》第25条的约定，原告有权提前收回借款并要求被告承担相应违约责任。故原告诉至人民法院，请求依法判令被告程俊偿还原告借款本金200万元、利息48218.85元（利息自2015年11月20日起按约定利率计算至2016年3月28日，以后顺延至还清之日止）；确认原告对抵押物（被告程俊位于黄州区刘家湾村一组军民一路房屋1幢，黄冈市房他证黄州字第0110**号）折价、拍卖或其它处置所获得的价款享有优先受偿权；由被告创美环保制品公司承担连带清偿责任；由被告承担本案诉讼费。
被告程俊辩称，向原告借款240万元属实，期限5年，同时以我的房屋进行了抵押登记。借款后我已还借款本金40万、利息60多万元。借款时我担任被告创美环保制品公司的法定代表人，就以该公司买原料的名义进行贷款，该笔借款支付至客户账户。
被告创美环保制品公司辩称，被告程俊向原告借款及我公司进行担保属实。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交了以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，被告身份证、组织机构代码证。拟证明原、被告身份及诉讼主体适格。
2、《小微贷款申请表》、《共同还款承诺书》。拟证明2013年3月13日，被告程俊向原告申请借款240万元，被告创美环保制品公司承诺承担共同还款责任。
3、《个人授信及担保协议》、他项权证。拟证明原告向被告程俊提供240万元的授信额度；授信期间从2013年3月22日至2023年3月22日止。被告程俊以其位于黄州区刘家湾村一组军民一路1幢房产作抵押，并办理了抵押登记。
4、《个人贷款借款合同》、《本金归还计划还本安排表》。拟证明2013年3月29日，被告程俊与原告签订《个人贷款借款合同》，约定被告向原告借款240万元、年利率8.32%、逾期利率12.48%、借款期限60个月（从2013年3月29日至2018年3月29日），还款方式为本金归还计划。
5、《招商银行个人贷款借款借据》、被告银行账户交易明细表。拟证明2013年3月29日，原告向被告程俊支付了借款240万元，年利率8.32%，借款期限60个月（自2013年3月29日至2018年3月29日）。
6、逾期账单、《还款情况说明》。拟证明被告程俊未依约偿还借款本息，构成违约。截止2016年5月18日，被告下欠本金200万元、利息67289.46元。同时证明被告已还部分款的情况。
被告程俊对原告提交的证据1、2、3、4、5、6均无异议。
被告创美环保制品公司对原告提交的证据1、2、3、4、5、6均无异议。
合议庭经评议认为，原告提交的证据1系公安机关及其他行政机关出具，真实合法，与本案具有关联，予以采信。证据2、3、4、5、6，二被告亦无异议，与本案有关联，真实合法，予以采信。
被告程俊、创美环保制品公司均未向法庭提供证据。
经庭审举证、质证、认证，本院审理查明如下事实，2013年3月13日，被告程俊因经营资金周转向原告递交《小微贷款申请表（个人借款人适用）》申请贷款240万元，用于购货，以本金还款方式还款。当日，被告创美环保制品公司向原告出具《共同还款承诺书》，承诺书载明：“本单位承诺作为借款人／授信申请人程俊的共同债务人，对借款人在贵行办理的贷款承担共同还款责任，如借款人不按约定偿还任何一期本金或利息，贵行有权直接……且贵行有权采取其他法律措施对本单位直接追索上述债务……2013年3月13日”。被告创美环保制品公司在承诺书尾部共同还款人处盖该单位公章，被告程俊在法定代表人处签名。
2013年3月22日，原告与被告程俊签订《个人授信及担保协议》一份，约定：原告向被告程俊提供240万元的授信额度，授信期间120月（自2013年3月22日至2023年3月22日）；申请人未按合同约定足额还贷的，原告有权在被告未偿还的贷款本金按日在合同执行利率基础上加收50%计收罚息至本息清偿之日；被告程俊以其位于黄州区刘家湾村一组军民一路1幢房产（黄冈市房权证黄州字第××号）作抵押等。被告程俊在协议尾部授信申请人及抵押人处签名。2013年3月28日，被告程俊将其所有的位于黄州区刘家湾村一组军民一路1幢房产在房管部门办理了抵押权登记（房屋他项权证号为黄冈市房他证黄州字第0110**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为240万元，房屋所有权证号：062572）。
2013年3月29日，原告与被告程俊签订《个人贷款借款合同》一份，合同约定被告程俊向原告借款240万元，用于个人经营，年利率8.32%，借款期限60个月，即从2013年3月29日至2018年3月29日，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对程俊未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为本金归还计划方式归还贷款本息、建立本金归还计划、按约定日期还本、按日计息、利息按月归还；被告程俊未能履行合同的各项义务的，原告有权按照本合同约定要求被告提前归还借款等。合同还对双方其他权利义务及违约责任、违约处理和纠纷处理等进行了约定。原告在合同尾部贷款人处盖单位负责人个人印章，加盖单位公章，被告程俊在借款人处签名。当日，被告程俊向原告出具《本金归还计划还本安排表》，约定2013年3月29日还本20万元、2014年3月20日还本20万元、2015年3月20日还本20万元、2016年3月20日还本20万元、2017年3月20日还本80万元等。
上述合同签订当日，被告程俊出具借款借据一份，借据约定借款金额240万元，用于经营，年利率8.32%，借款期限2013年3月29日至2018年3月29日等。被告程俊在借款人签章处签名。当日，原告依约向被告支付了借款240万元。
借款后，截止2016年5月18日前，被告偿还了借款本金40万元、利息（含罚息、复息等）495955.31元，下欠借款本金200万元及利息67289.46元未及时偿还。故原告诉至本院。
另查明，2015年1月21日，招商银行股份有限公司黄冈支行更名为招商银行股份有限公司黄冈分行。
本院认为，原告招商银行黄冈分行与被告程俊签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》及被告程俊出具的《本金归还计划还本安排表》，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，当事人应充分履行义务。被告程俊借款后除偿还部分本息外，余下借款本金、利息未还，构成违约，故原告主张被告程俊偿还余下借款本息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式未约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应先就该物的担保实现债权。被告程俊借款时以其位于黄州区刘家湾村一组军民一路房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告同时主张对该抵押物享有优先受偿权，符合约定及法律规定，本院予以支持。原告又主张被告创美环保制品公司承担共同还款责任，因被告创美环保制品公司自愿“承诺”对被告程俊借款本息承担共同还款责任，实为保证，未明确担保方式，依法应认定该公司承担连带责任保证，故该公司应在原告未受偿的范围内承担连带保证责任。被告程俊辩称已还利息60多万元，因其未提交除已偿还利息495955.31元外又偿还了利息10多万元的相关证据予以证实，故被告辩称另偿还了利息10多万元的意见本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告程俊偿还原告招商银行股份有限公司黄冈分行借款本金2000000元及利息67289.46元（截止2016年5月18日，含逾期利息、罚息等）和后期利息（以2000000元为本金，自2016年5月19日至本判决书生效之日，按年利率8.32%计算利息，并以年利率8.32%为基础加收50%罚息）。限被告程俊在本判决书生效之日起十五日内履行完毕；
二、如被告程俊未履行本判决第一项确定的债务，原告招商银行股份有限公司黄冈分行对被告程俊所有位于黄州区刘家湾村一组军民一路房屋（房产证号为黄冈市房权证黄州××号）抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项判决数额范围内享有优先受偿权；
三、被告黄冈东方创美环保塑料制品有限公司在原告招商银行股份有限公司黄冈分行对上述债务未受偿的范围内承担连带清偿责任。
案件受理费23185元，由被告程俊承担，并由被告黄冈东方创美环保塑料制品有限公司在原告招商银行股份有限公司黄冈分行未受偿的范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审 判 长 李宝红
审 判 员 杨 威
人民陪审员 孙 俊
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 陈 泽