清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）清城法民初字第1861号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行，住所地清远市新城人民二路八号凤城世家海琴轩D幢、依云轩D幢首层052号、三层001号。
负责人：林海，行长。
委托代理人：李炬泉，该支行职员。
委托代理人：谢文龙，该支行职员。
被告：尹志鹏，男，1986年6月4日出生，汉族，住清远市清城区，
被告：赖彩云，女，1984年11月6日出生，汉族，住清远市清城区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行诉被告尹志鹏、赖彩云金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员周文俊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行的委托代理人谢文龙到庭参加诉讼，被告尹志鹏、赖彩云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行诉称：2010年9月7日，原告与被告尹志鹏、赖彩云签订了《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》，《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》。约定两被告向原告借款90000元，年利率为7.488%，借款期限为60个月，自2010年9月11日至2015年9月11日，还款方式为等额本息还款法，即每月固定偿还当期本息1802.90元。同时约定如借款人不按期偿付贷款本息的，贷款人有权按逾期罚息利率对逾期本金计收利息，对未偿付部分本息计收罚息，逾期罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍；借款人违反本协议相关条款时，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款，并要求借款人承担损害赔偿责任。《个人额度借款抵押合同》中约定以两被告共同所有房产作为抵押物对本合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式所支付的律师费、差旅费及贷款人实现债权的其他费用提供抵押担保。当日，原被告双方针对上述借款抵押物在清远市房产管理局办理抵押登记。2010年9月11日，原告依约发放贷款给被告尹志鹏，但从2012年6月11日开始被告尹志鹏未依约还款。至2013年6月27日，被告尹志鹏共欠借款本金63991.30元及利息7165.36元，后息另计。原告认为，原告与被告签订的合同合法有效，两被告应依约履行还本付息义务。且上述借款行为发生在被告尹志鹏与妻子赖彩云（抵押人）的婚姻存续期间，属夫妻共同债务，故赖彩云应承担连带清偿责任。现原告向法院提起诉讼，请求法院判决：1、解除原告与被告尹志鹏签订的《个人额度借款合同》；2、被告尹志鹏偿还借款本金63991.30元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至拖欠本金清偿之日为止，其中暂计至2013年6月27日止的利息为7165.36元，本息共计71156.66元，后息另计；3、被告赖彩云对尹志鹏上述借款本息的偿还承担连带责任；4、两被告承担本案诉讼费用。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市城区支行向本院提供了如下证据：1、个人额度借款合同及个人额度借款抵押合同、个人额度借款支用单，房地产他项权证，房地产权证，拟证明被告的借款事实及权利义务、抵押的保证责任；被告的借款金额及承担的利率情况。2、借据及放款单，拟证明原告已依约发放贷款给被告。3、户口簿，拟证明被告尹志鹏与赖彩云夫妻关系事实。4、两被告身份证，拟证明被告诉讼主体资格。5、营业执照及代码证，拟证明原告诉讼主体资格。6、还款计划，拟证明被告每月应偿还的本息。7、还款情况表，拟证明被告欠款情况及应付利息。
被告尹志鹏、赖彩云没有作出答辩，亦未向本院提供证据。
本院经审理查明，2010年9月7日，中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行（甲方）与被告尹志鹏（乙方）签订《个人额度借款合同》（合同编号441801210090349862），合同约定甲方将通过乙方在甲方开立的邮政储蓄个人结算账户发放贷款，账户名尹志鹏，账号60×××62。贷款的金额为90000元，贷款利率按原被告双方于2010年9月11日签订的《个人额度借款支用单》中的约定为年利率，采用浮动利率方式，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，即7.488%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。期限为60个月（2010年9月至2015年9月）；本合同项下所有贷款仅限于借款人生产经营使用。第六条约定：乙方授权甲方直接从乙方在甲方系统开立的个人结算账户（户名及账号同放款账户）中扣收应还款项。乙方在每笔贷款的每期结息日当天16：00之前将当期应还款项足额存入指定还款账户内，由甲方在结息日进行扣款。乙方在结息日未能按时偿还应还款项的，甲方有权在结息日后直接扣划乙方应还款项。乙方自愿按等额本息还款法还款。第十三条约定：乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。如出现合同约定的违约情形，甲方有权采取法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。同日，中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行（甲方）与被告尹志鹏、赖彩云（尹志鹏作为乙方，赖彩云作为乙方抵押物共有人）签订《个人额度借款抵押合同》（合同编号441801310090281365），双方约定乙方将位于清远市清城区龙塘镇新城G7号区42号地新城花园商住楼705号（权属证书及编号为粤房地证字第C6916993号），建筑面积为116.81平方米的个人房产设定抵押，抵押权的存续期间从2010年9月7日至2022年9月7日。第三条约定：抵押人以抵押物的全部价值，即235489元担保抵押权人的如下债权（一）债务人于借款额度有效期间内，即2010年9月7日至2015年9月7日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币90000元的借款本金；（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。乙方抵押物共有人赖彩云同意乙方的担保行为，并承诺与乙方共同承担担保及其相关的法律责任。2010年9月9日，双方办理了房地产他项权证（粤房地他项权证清字第300012697号）。2010年9月11日，中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行向被告尹志鹏发放了90000元的贷款，后被告尹志鹏向中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行立借据一张，该借据载明借款金额为90000元，借款期限从2010年9月11日至2015年9月11日，年利率为7.488%，借款用途为进货及资金周转，还款方式为等额本息，首次还本月数为1。被告尹志鹏在收到中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行的贷款后，自2012年6月开始出现逾期的情况，至2013年6月27日止被告尹志鹏共欠中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行63991.30元本金及7165.36元利息。
另外，根据清远邮政【2011】309号《关于设立中国邮政储蓄银行清远城区支行的通知》，中国邮政储蓄银行城区支行于2012年1月4日设立。2012年6月12日，中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行。
另查明，尹志鹏与赖彩云系夫妻，尹志鹏的上述借款是发生在其与赖彩云夫妻关系存续期间。
此外，原告在庭审中增加诉讼请求，要求确认对被告尹志鹏、赖彩云提供抵押的位于清远市清城区龙塘镇新城G7号区42号地新城花园商住楼705号的房产享有优先受偿权。
本院认为，中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行与两被告之间签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》均是当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，因此上述合同依法成立并生效。借款人应恪守信用，依约及时还款。在中国邮政储蓄银行有限责任公司清远分行已依约履行了发放贷款的义务后，被告尹志鹏应按约定按月偿还利息，被告尹志鹏从2012年6月11日起出现逾期还款，至原告起诉时仍未能按时归还借款本息，现原告要求解除其与被告尹志鹏签订的《个人额度借款合同》，并要求被告尹志鹏清偿借款本金63991.30元及利息，事实与法律依据充分，本院予以支持。从2012年6月11日起至2013年6月27日的利息为7165.36元，从2013年6月28日起的利息按合同约定的利率计算至付清之日止。涉案借款发生在被告尹志鹏与赖彩云夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告赖彩云作为被告尹志鹏的配偶，应当对涉案借款承担共同清偿的责任。另外，本案中《个人额度借款抵押合同》依法成立并生效，后原被告双方对该合同约定的位于清远市清城区龙塘镇新城G7号区42号地新城花园商住楼705号房产办理了房地产他项权证，抵押权依法成立，因此原告享有对该处房产的抵押权。原告要求行使对抵押物优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限责任公司清远分行与被告尹志鹏于2010年9月7日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告尹志鹏、赖彩云于本判决生效之日起10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行归还借款本金63991.30元及利息（截至2013年6月27日的利息为7165.36元，从2013年6月28日起的利息按合同约定的利率计至付清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行对被告尹志鹏、赖彩云提供抵押的位于清远市清城区龙塘镇新城G7号区42号地新城花园商住楼705号的房屋在上述第二项判决确定的借款本息范围内享有优先受偿权。
案件受理费789元，财产保全费750元，合共1539元，由被告尹志鹏、赖彩云负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 周文俊
二〇一三年十月十日
书记员 谢艳芬
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。