湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂西陵民初字第01161号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行（以下简称邮政储蓄银行宜昌分行），住所地湖北省宜昌市福绥路47号。
负责人汪飞，该分行行长。
委托代理人韩伟，该分行员工。（一般授权代理）
委托代理人李靖，湖北前锋律师事务所律师。（一般授权代理）
被告枝江市宏安化纤有限责任公司（以下简称宏安化纤公司），住所地湖北省枝江市问安镇安阳路。
法定代表人雷应国，系该公司董事长。
被告雷应国。
被告张秀清。
原告邮政储蓄银行宜昌分行与被告宏安化纤公司、雷应国、张秀清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘晓蓉担任审判长，审判员张婵、人民陪审员陈娟参加评议的合议庭，于2015年12月30日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行宜昌分行的委托代理人韩伟、李靖到庭参加诉讼，被告宏安化纤公司、雷应国、张秀清经本院公告送达起诉状副本、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告邮政储蓄银行宜昌分行诉称，2014年5月20日，原告同被告宏安化纤公司签订《小企业授信额度合同》，根据授信合同，原告为被告宏安化纤公司提供400万元的授信额度，授信额度有效期自2014年5月20日起至2016年5月19日止。同日，原告同被告宏安化纤公司签订《小企业最高额抵押合同》，被告宏安化纤公司用其房产和土地，为双方签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议等提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为最高本金余额400万元和基于本金所发生的利息、罚息和实现债权等费用之和。同日，原告同被告宏安化纤公司签订《小企业流动资金借款合同》，被告宏安化纤公司向原告借款400万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同贷款利率为基准利率上浮30%。同时原告与被告雷应国、张秀清签订《小企业最高额保证合同》，二被告为贷款提供连带责任保证。同年5月23日，被告宏安化纤公司申请支用400万元，借款期限12个月，即从2014年5月23日至2015年5月22日，还款方式为按月还息（每月20日还息），到期一次性还本。对该笔贷款，被告宏安化纤公司偿还利息至2015年4月20日，之后便未按约还款。2015年5月22日贷款到期后，被告宏安化纤公司至今未偿还本金。诉请法院判令：1、被告宏安化纤公司偿还借款本金400万元、利息291898.74元（截止2015年12月29日），并以本金400万元为基数，从2015年12月30日起至生效判决确定的履行之日止，按照年利率11.7（7.8%×1.5）支付利息；2、被告雷应国、张秀清对上述款项的给付承担连带清偿责任；3、依法拍卖、变卖产权人宏安化纤公司抵押房产，房屋产权证号分别为枝江市房权证问安镇字第××、00××15、00××16、00××17、00××18、00××19、00××20、20××66、20××67、03××12、03××23、03××24、03××25号，优先偿还上述借款本息；4、依法拍卖、变卖以土地使用人为宏安化纤有限责任公司的土地，土地使用证号为枝江国用（X）字第X、枝江国用（X）字第X号，优先偿还上述借款本息；5、三被告承担本案诉讼费。
被告宏安化纤公司、雷应国、张秀清未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年5月20日，原告同被告宏安化纤公司签订《小企业授信额度合同》约定，原告为被告宏安化纤公司提供400万元的授信额度，授信额度有效期自2014年5月20日起至2016年5月19日止。同日，原告同被告宏安化纤公司签订《小企业最高额抵押合同》，被告宏安化纤公司用其房产和土地，为双方签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议等提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为最高本金余额为400万元和基于本金所发生的利息、罚息和实现债权等费用之和。同日，原告同被告宏安化纤公司签订《小企业流动资金借款合同》，被告宏安化纤公司向原告借款400万，借款期限不超过12个月的，借款利率以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，罚息利率为50%。同日，原告与被告雷应国、张秀清签订《小企业最高额保证合同》约定，雷应国、张秀清为贷款提供连带责任保证，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。
2014年5月22日，宏安化纤公司与邮政储蓄银行宜昌分行办理了位于枝江市问安镇安阳路的土地【土地使用权证号为枝江国用（X）字第X号、枝江国用（X）字第X号，他项权证号为市他项（X）第X号】使用权的抵押登记。同年5月24日，宏安化纤公司与邮政储蓄银行宜昌分行办理了位于枝江市问安镇安阳路13套房屋（房屋产权证号分别为枝江市房权证问安镇字第××、00××15、00××16、00××17、00××18、00××19、00××20、20××66、20××67、03××12、03××23、03××24、03××25号，他项权证号为枝江市房他证问安字第X号）的抵押登记。
同年5月23日，宏安化纤公司申请支用400万元，借款期限12个月，即从2014年5月23日至2015年5月22日，还款方式为按月还息（每月20日还息），到期一次性还本。当日，邮政储蓄银行宜昌分行履行了出借义务。邮政储蓄银行宜昌分行在手工借据中载明，该笔借款的借款利率为年利率7.8%。宏安化纤公司取得该笔借款后，仅偿还利息至2015年4月20日，之后便未按约还款。截止2015年12月29日，宏安化纤公司尚欠邮政储蓄银行宜昌分行借款本金400万元、利息291898.74元。
以上事实，有原告提交的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《公司贷款放款单》、《小企业法人授信业务借据》、《土地他项权证》（市他项（X）第X号）、《房屋他项权证》（宜字房他证伍家区字第X号）、《贷款还款计划表》、银行还款电脑截屏、还款情况说明及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案所涉《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律禁止性规定，本院确认上述合同的效力。宏安化纤公司借款后，应按约定按时向邮政储蓄银行宜昌分行偿还借款本息，其逾期还款的行为已构成违约。邮政储蓄银行宜昌分行依据合同约定要求宏安化纤公司偿还到期本息及逾期利息的诉请，本院予以支持。宏安化纤公司以其所有的枝江市问安镇安阳路的土地【土地使用权证号为枝江国用（X）字第X号、枝江国用（X）字第X号，他项权证号为市他项（X）第X号】及13套房屋（房屋产权证号分别为枝江市房权证问安镇字第××、00××15、00××16、00××17、00××18、00××19、00××20、20××66、20××67、03××12、03××23、03××24、03××25号，他项权证号为枝江市房他证问安字第X号）对《小企业流动资金借款合同》项下债务设定抵押担保，并依法办理了抵押登记，邮政储蓄银行宜昌分行对该抵押物享受优先受偿权。
被告雷应国、张秀清对被告宏安化纤公司对《小企业流动资金借款合同》项下债务提供担保，依法应承担连带保证责任。关于被告雷应国、张秀清应承担的保证责任范围，依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中被告雷应国、张秀清与原告邮政储蓄银行宜昌分行明确约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人都有权要求保证人优先承担保证责任，故被告雷应国、张秀清应对被告宏安化纤公司所负原告邮政储蓄银行宜昌分行《小企业流动资金借款合同》项下的全部债务承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告枝江市宏安化纤有限责任公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行借款本金400万元、利息291898.74元（截止2015年12月29日），并从2015年12月30日起至生效判决确定的履行之日止，以本金400万元为基数，按照年利率11.7（7.8%×1.5）支付利息及罚息。
二、被告雷应国、张秀清对被告枝江市宏安化纤有限责任公司应付上列款项承担连带清偿责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行对被告枝江市宏安化纤有限责任公司所有的位于枝江市问安镇安阳路的土地【土地使用权证号为枝江国用（X）字第X号、枝江国用（X）字第X号，他项权证号为市他项（X）第X号】享有抵押权，在被告枝江市宏安化纤有限责任公司不能履行前述给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行有权对处分该抵押物的价款优先受偿。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行对被告枝江市宏安化纤有限责任公司所有的位于枝江市问安镇安阳路的13套房屋（房屋产权证号分别为枝江市房权证问安镇字第××、00××15、00××16、00××17、00××18、00××19、00××20、20××66、20××67、03××12、03××23、03××24、03××25号，他项权证号为枝江市房他证问安字第X号）享有抵押权，在被告枝江市宏安化纤有限责任公司不能履行前述给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行有权对处分该抵押物的价款优先受偿。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39680元、公告费600元，共计40280元（原告已预交），由被告枝江市宏安化纤有限责任公司、雷应国、张秀清连带负担。被告枝江市宏安化纤有限责任公司、雷应国、张秀清负担的诉讼费由其在履行上列款项时一并直接转付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 刘晓蓉
审 判 员 张 婵
人民陪审员 陈 娟
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 李 聪