西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0111民初1881号
原告：邢财德，男，1940年12月8日出生，汉族，西安市临潼区代王街道办事处房家村邢**组村民，住该村。
原告：张菊芳，女，1942年7月14日出生，汉族，职、住同上。
委托诉讼代理人：焦瑛，系北京市炜衡（西安）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许姝雯，系北京市炜衡（西安）律师事务所律师。
被告：陈民静，女，1984年8月13日出生，汉族，无业，住西安市灞桥区浐河东路水岸东方小区**号楼****室。
委托诉讼代理人：王宏利，西安市灞桥区红旗法律服务所法律工作者。
原告邢财德、张菊芳与被告陈民静继承纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邢财德、张菊芳及其委托诉讼代理人焦瑛、许姝雯，被告陈民静及其委托诉讼代理人王宏利到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告邢财德、张菊芳向本院提出诉讼请求：1.要求继承次子邢杨杨遗产中西安市浐灞生态区浐河东路浐河滨河花园三期2幢1单元20层12003号，面积为52.58平方米的房屋；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告之子邢杨杨于2015年4月11日因交通事故身亡，被告系邢杨杨之妻，双方没有子女。邢杨杨死后留有房产三套，分别为西安市浐灞生态区浐河东路浐河滨河花园三期2幢1单元20层12003号，面积为52.58平方米的房屋；邢杨杨生前借用外甥女马姣名义在西安市碑林区长安北路新文巷42号院购买商品房一套，位于该院内1号楼的33层，房号为13301；陕ASD1**红色东风日产骐达轿车一辆。现原告作为第一顺序法定继承人，有权继承邢杨杨遗产。被告将遗产占为己有，侵犯了原告的继承权，双方协商未果。庭审时表示，在西安市临潼区代王街道办事处房家村邢东南组东北角宅基加盖二层房屋，是原告加盖的，邢杨杨并未出资，原告花费11000元。水岸东方房产价值认可9000元。
被告陈民静辩称，不同意原告的诉讼请求，原告所述房子不存在，只有一套灞桥区滨河路0号17号楼28层12802号房，面积为92.97平方米。该房屋是2009年6月购买，被告和邢杨杨是2011年3月24日登记结婚，该房屋属被告个人财产，该房屋时按揭支付的，首付123109元，按揭28万元，20年还清，每月还款1167元。车是被告婚前财产，且因交通事故已经报废，报废后拍卖了13800元，但交了停车费和拖车费9000元。邢杨杨在西安市临潼区代王街道办事处房家村邢东南组东北角有宅基一院，被告和邢杨杨婚后在该宅基加盖二层房屋，认可花费11000元，要求继承。审理中竞价时由代理人表示，西安市浐灞生态区浐河东路浐河滨河花园三期2幢1单元20层12003号房屋，灞桥区滨河路0号17号楼28层12802号房屋，价值均为8500元-9000元/平方米，庭审后择期调解时又表示，12003号房屋价值认可8500元/平方米,12802号房屋6500元/平方米,经法庭释名后拒绝对各处房屋价值鉴定。后又交申请书表示，两处房屋价值均不认可。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的身份证、户口本、结婚登记审查处理表、死亡通知单、（2015）耀刑初字第00059号刑事判决书、结婚证、商品房买卖合同、机动车销售发票及行驶证、北京银行借款、抵押及开发商保证合同、房屋月供流水表本院予以确认并在卷佐证。被告提交的集体土地建设用地使用权证，可证明邢杨杨在该处有宅基，2013年在平房上加盖的石棉瓦顶的房子可认定为家庭共有财产，其真实性和证明目的本院予以采纳。
根据当事人陈述及认定的证据，本院查明事实如下：原告之子邢杨杨于2015年4月11日因交通事故身亡，被告和邢杨杨（1977年10月27日出生）于2011年3月24日登记结婚，双方没有子女。2009年6月6日，陈民静购买位于西安市灞桥区滨河路0号水岸东方小区一期17号楼28层12802号房屋，面积为92.97平方米，单价4335.9元，总金额403109元。陈民静首付123109元，占总房款的30.54%，贷款280000元，贷款期限20年，每月还贷1166.67元，截止邢杨杨死亡，被告和邢杨杨夫妻共同还贷期限为四年。2013年5月15日，邢杨杨购买位于西安市灞桥区浐灞生态区浐河东路水岸东方小区浐河滨河花园三期第2幢1单元20层12003号房，面积为52.58平方米，单价6127.92元，总金额322206元，首付102206元，占总房款的31.72%，贷款220000元，贷款期限28年（即336个月），浮动利率，截止邢杨杨死亡时，累计还款17个月，还款总额24535.38元。原告家在西安市临潼区代王街道办事处房家村邢东南组原有宅基一院，1989年建三间平房，1999年将补发宅基证，登记在邢杨杨名下，2013年夏天在二层加盖简易房，第二层房屋东西长10米，南北宽8.4米，砖墙高2.5米，钢结构焊接屋顶外搭石棉瓦，整体一间，堆放杂物。加盖部分花费约11000元。陈民静于2010年12月购买轿车一辆。
水岸东方房产价值原、被告均不申请鉴定，经安居客平台搜索，水岸东方一期二手房均价9741元/平方米，水岸东方三期二手房均价10082元/平方米。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。邢杨杨死亡后，没有遗嘱，按照法定继承处理，其第一顺序继承人为原、被告三人，三人享有平等的继承权。邢杨杨与被告系夫妻关系，婚姻关系存续期间收益的财产属夫妻共同财产，夫妻各分割一半后，应属邢杨杨的部分由原、被告三人继承。位于西安市灞桥区滨河路0号水岸东方小区一期17号楼28层12802号房屋系陈民静婚前购买，首付婚后共同还贷，夫妻关系存续期间共还贷四年，首付123109元，占购房时总房款的30.54%，剩余69.46%房款分20年还清，截止邢杨杨死亡，夫妻共同还款4年，即还款数额占房屋比例为69.46%÷20年×4年=13.89%，可认定房屋面积的13.89%为婚后共同购买。因双方均不申请鉴定，故房屋价值参考双方庭审时的意见及安居客平台显示的水岸东方一期二手房价值，酌情确定为8000元/平方米。故夫妻收益应计算为92.85平方米×13.89%×8000元/平方米≈103175元，邢杨杨占其中一半。该房屋系陈民静婚前购买，其占有大部分份额，故该房屋归陈民静所有，陈民静向原告补偿原告应继承的份额为103175元÷2人×2/3=34392元。位于西安市灞桥区浐灞生态区浐河东路水岸东方小区浐河滨河花园三期第2幢1单元20层12003号房系被告与邢杨杨婚后购买，并共同还贷，属夫妻共同财产。原、被告均陈述要房子，但均不申请鉴定，鉴于原告在农村享有宅基地及房屋，并在农村长期生活，故酌定该房屋归陈民静所有，陈民静向两原告补偿原告应继承的房屋对应款项，参考双方庭审时的意见及安居客平台显示的水岸东方三期二手房价值，酌情确定为8500元/平方米。首付102206元，占总房款的31.72%，剩余68.28%分336个月还清，夫妻共同还贷17个月，共同还贷比例占房屋价值为68.28%×17/336≈3.45%，首付比例加共同还贷比例乘以房屋面积、现值即为夫妻共同财产：（31.72%+3.45%）×52.58平方米×8500元/平方米=157185元。陈民静向原告补偿原告应继承的份额为157185元÷2人×2/3=52395元。原告与被告、邢杨杨同属一户，邢杨杨宅基位于西安市临潼区代王街道办事处房家村邢东南组，故2013年加盖的二层简易房认定为家庭共有，该房屋由原告长期居住生活，故该房屋归原告所有，由原告向陈民静补偿陈民静分得的份额及继承邢杨杨的份额。该房屋价值双方均不申请鉴定，故依照原告自认的11000元确定价值。陈民静应获得11000元÷4人=2750元，陈民静继承所得为2750元÷3人≈917元，原告应补偿陈民静2750元+917元=3667元。综上，双方应付钱款折抵后予以给付。原告主张的登记在他人名下的房产，因涉及第三人利益，本案不予处理，可另案诉讼。原、被告的其他继承主张，双方均未提供证据佐证，本案中不予处理，另案诉讼。陈民静名下的陕ASD1**骐达轿车一辆，系陈民静婚前所购买，原告未能举证证明该车属于邢杨杨与陈民静的夫妻共同财产，故不认定为夫妻共同财产，其主张继承的诉讼请求本院不予支持。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条之规定，判决如下：
一、位于西安市灞桥区滨河路0号水岸东方小区一期17号楼28层12802号房屋及位于西安市灞桥区浐灞生态区浐河东路水岸东方小区浐河滨河花园三期第2幢1单元20层12003号房屋归陈民静所有。
二、位于西安市临潼区代王街道办事处房家村邢东南组邢杨杨宅基上的第二层房屋归邢财德、张菊芳所有。
三、陈民静于本判决生效后10日内补偿邢财德、张菊芳83120元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，原告已预交，现由原告2525元，下余2525元由被告陈民静负担，被告将其负担的诉讼费连同上述应付之款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 胡军卫
审 判 员 刘江蕾
人民陪审员 刘春宁
二〇一七年十二月十五日
书 记 员 董志阳