广西壮族自治区马山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民一初字第163号
原告：零某，农民。
委托代理人：陈景宏，广西飞马律师事务所律师。
被告：苏某（曾用名：苏武林），农民。
原告零某与被告苏某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月31日、11月4日两次公开开庭进行了审理。原告零某及其委托代理人陈景宏到庭参加诉讼，被告苏某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告零某诉称：原告与被告苏某原为夫妻关系，双方于××××年××月××日办理结婚登记手续，××××年××月××日生育长子苏洲，××××年××月××日生育次子苏奇。因原告与被告夫妻感情破裂，本院在2012年6月13日作出（2012）马民一初字第320号民事判决，判决原告与被告离婚，但对原告与被告共有的巴更路228-1号、产权证号为马房权证白山字第××号的一层钢混结构的房产（以下简称“巴更路228-1号房屋”）则不予处理，由原告与被告自行协商解决。该房地共长38.7米、宽3.8米。离婚后，原告自己一个人把原有一层房屋自西往东拆除16米，在该撤除基础上建起四层楼房使用至今。因原告与被告对该房地产协商分割未果，为此，原告特此提起诉讼，请求法院依法判决原告与被告共有的位于马山县白山镇巴更路228-1号（共有权证号为“马房权证白山字第××号-1”）房产中该房产西段即自巴更路往鱼种场16米处已建有四层钢混结构房部分归原告所有，剩余的一层钢混结构房即从鱼种场路到层钢混结构房外墙处的部分归被告所有。
原告零某在举证期限内向本院提供下列证据证明自己的主张：
1、判决书，证据内容原、被告已离婚巴更路228-1号共有房产尚未分割，被告的身份情况，证明原告对228-1号房产拥有份额；
2、马房权证白山字第××房产证，证明原告和被告共有巴更路228-1号房产情况；
3、房屋权属查询单，证明原告和被告共有巴更路228-1号房产情况。
4、证人黄某、蓝某甲、蓝某乙的证言，证实原告建房时向证人购买建筑材料的情况。
被告苏某未作答辩。在举证期限内也未向本院提供证据证明自己的主张。
在诉讼过程中，根据原告零某的申请，本院依法向证人黄某、蓝某甲、蓝某乙了解情况，三位证人证实其向本院出具的证明材料为原告根据证人的陈述所写，为进一步了解案件情况，本院还依法向知情人李广锦进行了调查取证，李广锦锦证实巴更路228-1号房屋中该房产西段即自前门向东16米处已建有四层钢混结构房部分为原告所建。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告苏某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告零售玉花提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院确定上述证据为本案的定案依据。
经审理查明：原告零某与被告苏某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日办理结婚登记手续，××××年××月××日生育长子苏洲，××××年××月××日生育次子苏奇。因原告与被告夫妻感情破裂，本院在2012年6月13日作出（2012）马民一初字第320号民事判决，判决准予原告零某与被告苏某离婚。由于原告与被告在诉讼过程中表示对巴更路228-1号房屋由双方自行协商解决，因此本院对巴更路228-1号房屋在该案中没有进行处理。该房屋地产部分长38.7米，宽3.8米。离婚后，原告把原有一层房屋自西向东拆除16米，在该撤除房地上建起四层楼房使用至今。因原告与被告对该房地产协商分割未果，为此，2015年1月27日，原告向本院诉讼，请求法院依法判决原告与被告共有的巴更路228-1号房屋中该房产西段即自西向东16米已建有四层钢混结构房部分归原告所有，剩余的一层钢混结构房即从鱼种场路到四层钢混结构房外墙处的部分归被告所有。
在诉讼过程中，经本院征询原告零某的意见，原告零某放弃对巴更路228-1号房屋进行评估，要求本院对巴更路228-1号房屋进行分割或判决原告对该房西段自巴更路（金伦大道北）前门往东面16米已建有四层钢混结构房部分归原告居住，剩余的一层钢混结构房即从16米处往东至鱼种场路钢混结构房外墙处的部分归被告居住。
本院认为：原告主张巴更路228-1号房屋为原告与被告的共有财产，其提供了马房权证白山字第××房产证予以证明，对此事实，本院予以确认。对原告主张讼争房屋自前门向东16米已建有四层钢混结构房部分为原告出资金兴建，有原告提供的证人黄某、蓝某乙、蓝某甲和本院调取的李广锦的证言为证，因此，对原告的这一主张，本院予以采信。现原告作为讼争房屋的共有人之一，主张分割巴更路228-1号房屋，这是法律赋予原告的权利。但一物一权是我国《物权法》的基本原则，鉴于原告与被告除巴更路228-1号房屋外无其他房产，原告只愿意将房屋自前门向东16米已建有四层钢混结构房部分归原告所有，自西向东16米处起至房屋东面止归被告所有，不愿意对房屋进行评估后由一方支付给另一方房屋分割差价款后归一方所有。由于目前巴更路228-1号房屋只有西面临金伦大道一侧有大门进出该房屋，东面一侧没有大门进出该房屋，因此，在该房屋上不宜确定两个所有权。为保障双方的基本居住权利，在判令巴更路228-1号房屋归原告与被告共同共有的前提下，本院考虑原告与被告及其他家人共同在该房居住的事实，判令房屋西段即自前门向东16米已建有四层钢混结构房从一楼楼梯处起至四楼部分归原告居住使用，自前门向东16米处起至房屋东面止归被告居住使用为宜。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、第三十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、位于马山县白山镇巴更路228-1号房屋西段（西临金伦大道）自前门向东16米已建有四层钢混结构房从一楼楼梯处起至四楼部分归原告零某居住、使用；
二、位于马山县白山镇巴更路228-1号房屋西段（西临金伦大道）自前门向东16米已建有四层钢混结构房一楼部分通道由原告零某和被告苏某共同使用；
三、位于马山县白山镇巴更路228-1号房屋自前门向东16米处起至房屋东面止归被告苏某居住、使用。
案件受理费100元，由原告零某负担50元，被告苏某负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，在递交上诉状之日起7日内按不服本判决的款项数额预交上诉案件受理费（转入帐号：01×××17，户名：南宁市中级人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行南宁市竹溪分理处），上诉于南宁市中级人民法院。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦惠昌
代理审判员 曾海丹
人民陪审员 赖朝山
二〇一四年十二月十日
书 记 员 陈璐瑶
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。