南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦商初字第1762号
原告通力电梯有限公司南京分公司，住所地南京市鼓楼区鼓楼街88号709室。
负责人孟广力，该分公司总经理。
委托代理人李成荣，男，1977年9月26日生，该分公司员工。
被告南京宁储百货贸易有限公司，住所地南京市秦淮区永乐路1号。
法定代表人魏建华，该公司总经理。
委托代理人陈友毅，男，1972年10月14日生，该公司员工。
委托代理人张龙，男，1991年12月20日生，该公司员工。
原告通力电梯有限公司南京分公司（以下简称通力公司南京分公司）与被告南京宁储百货贸易有限公司（以下简称宁储公司）承揽合同纠纷一案，原告通力公司南京分公司于2015年7月14日向本院起诉，本院于同年7月21日立案受理，依法适用简易程序由审判员尹江独任审判，于同年8月27日公开开庭进行了审理。同年9月18日本案转为普通程序，本院依法组成合议庭于同年11月12日公开开庭进行了审理。原告通力公司南京分公司的委托代理人李成荣、被告宁储公司的委托代理人张龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通力公司南京分公司诉称，原、被告于2014年7月2日签订合同编号为VB-
NJ-2014-019M设备安装合同，由原告为被告提供电梯安装服务。双方在合同中对安装内容、双方工作、安装费用、付款时间、合同解除、违约责任等均有约定。合同签订后，原告按合同约定履行了相关义务，但被告拖欠原告电梯安装款100000元至今未付。根据合同7.1及7.2条约定，被告未按合同约定支付款项超过十周，视为被告单方解除合同，应向原告支付合同总价款30%的违约金。故请求判令：1、被告向原告支付电梯安装款100000元；2、被告向原告支付违约金30000元；3、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提交设备安装合同1份、交接单及验收合格证明1份、传递通知1份、自动扶梯与自动人行道监督检验报告复印件5份、电梯维保单据28张、工地备忘录1份、编号为B6-004的现场协调事宜会议纪要复印件一份，同时申请证人张某、相某出庭作证。
被告宁储公司辩称，被告没有按照合同约定的期限支付电梯安装款系合法行使先履行抗辩权、不安抗辩权的行为，因为原告存在违约行为，具体为：1、严重延误工期。原告实际开工日期为9月15日，安装结束日期为11月中旬，较合同约定的工期延误四周左右，较原告承诺的工期延误六周左右。该行为已经严重影响被告对电梯的正常使用，原告应承担违约责任，被告要求行使抵销权，即原告按合同约定应给付违约金60000元，相应金额应当与原告主张的合同价款折抵。2、严重违反质量瑕疵担保责任。原告安装的电梯存在严重质量问题，其中直升梯至今不能正常使用，手扶梯有刺耳的噪音。3、严重违反维修保养义务。被告发现原告安装的电梯存在上述质量问题后，及时要求原告履行维修保养义务，但被告不仅明确拒绝履行维修保养义务，而且派员工将电梯配件取走，导致电梯停运。即使被告未按合同约定按期支付钱款存在不当之处，考虑到原告有违约行为且被告未按期付款没有给原告造成任何损失，原告主张的违约金过高，请求法院予以调整。综上，请求驳回原告全部诉讼请求，诉讼费用由原告负担。
被告宁储公司为支持其抗辩主张，提交设备安装合同1份、证人张某出具的承诺书复印件1份、自动扶梯与自动人行道监督检验报告1份、特种设备注册登记表5份、直升电梯照片1张、电梯运行录音2份
经审理查明，2014年7月2日，原告通力公司南京分公司（乙方）与被告宁储公司（甲方）签订一份《设备安装合同》，约定乙方为甲方安装电梯5台（设备号为L1、E1-2、E3-4），安装工期30天，安装地点秦淮区永乐路1号。合同载明：“2.1乙方应当：（1）安装和交付本合同附件1中规定的设备；且（2）向甲方提交一套安装接线图（每种型号设备）；且（3）向甲方提交一份安装指导手册；且（4）向甲方提交一套操作／维修保养手册；且（5）完成附件2中（‘乙方承担的工作’）规定的工作。”、“2.2甲方应当：（1）接受乙方的安装；且（2）完成附件2中（‘甲方承担的工作’）规定的工作。”、“3.1本合同总价为人民币贰拾万圆整。（含乙方按现行法规开具完税发票所应缴纳的税款）。”、“4.1甲方应当在双方确定的安装开始日前五天支付给乙方相当于合同总价50%的安装款（以下称：‘第一次付款’），即：人民币壹拾万圆整……乙方在收到甲方的第一次付款并且附件2中‘甲方承担的工作’完成后开始安装。”、“甲方应当在当地质量技术监督部门验收合格之日后十天内，支付给乙方相当于合同总价50%的安装款（以下称：‘第二次付款’，即：人民币壹拾万圆整……，但是第二次付款最迟不得晚于安装开始后的六个月（该六个月不包括完全由于乙方原因而造成的延误时间）。乙方在收到甲方第二次付款后正式向甲方交付设备。”、“5.1安装包括安装设备所需的工作和交付设备前通常进行的测试和调试。安装、测试及调试应当按照乙方的安装测试标准和国家标准进行。”、“5.3设备到达安装地点且安装所需的各项条件均满足后，双方应在安装开始前三十天协商确定准确的安装开始日期。安装工期为合同首页所规定的天数（以安装地点的状况满足双方确认的布置图及国家标准相关要求的工作日计算，该工期不包括政府监督部门的验收时间），若由于非乙方原因造成延误，甲方除补偿乙方因延误所发生的经济损失外，工期相应顺延。”、“5.4如果由于非乙方原因造成乙方停工的，停工时间不计入乙方实际安装工期。……项目停工后甲方须以书面形式通知乙方重新开工，……”、“6.1如果设备由通力电梯有限公司或通力电梯国际（中国）有限公司供应，则乙方向甲方提供从当地质量技术监督部门验收合格之日起十二个月的免费维修保养期，但此免费维修保养期最迟不得超过双方之间签订的设备销售合同中规定的设备最终工厂出货期（指非全进口设备）或装船之日（指全进口设备）起的十八个月。”、“7.1任何一方单方面解除合同的，应向对方赔偿相当于被解除部分合同总价百分之三十（30%）的违约金。”、“7.2除不可抗力原因外，如果甲方未能按本合同规定支付款项，甲方应向乙方支付逾期违约金，其支付方法是：每延误一周（不足一周的按一周计），违约金为延误部分合同金额的百分之零点五（0.5%）。此违约金最高不得超过延误部分合同金额的百分之五（5%）。如果延误超过十周，则乙方有权视甲方为单方面解除合同。”、“7.3除不可抗力原因外，如果乙方未能按本合同规定完成设备安装，乙方应向甲方支付逾期违约金，其支付方法是：每延误一周（不足一周的按一周计），违约金为延误部分合同金额的百分之零点五（0.5%）。此违约金最高不得超过延误部分合同金额的百分之五（5%）。如果延误超过十周，则甲方有权视乙方为单方面解除合同。”、“10.2协议的整体和附件本合同为双方之间的完整协议并替代双方先前所有书面或口头的磋商、报价和协议。下列附件附属于本合同：附件1：技术规格附件2：各方承担的工作附件是本合同不可分割的组成部分。如果附件与本合同特别约定事项／基本安装条款不一致，以本合同特别约定事项／基本安装条款为准。附件与附件之间的优先效力和解释顺序按照附件的编号顺序排列。”、“附件1……备注1）自动人行道之外围装饰旁板及底板装饰由其他承包商负责及承担；2）中间支撑由其他承包商负责及承担。”同年8月27日，原告通力公司南京分公司通知被告宁储公司设备的发货时间及现场所需条件，并表示安装过程中有其他要求再协调。同年9月5日，被告宁储公司支付电梯安装款100000元。同年9月15日，原告通力公司南京分公司开始安装电梯。同年12月底，南京市特种设备安全监督检验研究院对案涉五台电梯进行检验，检验项目涉及技术资料、驱动与转向站、相邻区域、扶手装置和围裙板、梳齿与梳齿板、监控和安全装置、检修装置、自动启动、停止、标志及运行检查等项，结论均为合格。2015年1月9日，原告通力公司南京分公司与被告宁储公司办理案涉五台电梯及相关的电气敷线原理图、使用维护手册、安全检验合格证、特种设备安装质量检验报告、电梯产品合格证等文件的交接，被告宁储公司盖章确认5台电梯共同验收合格。此后，被告宁储公司一直未支付剩余的电梯安装款100000元。现原告通力公司南京分公司因催要未果而诉至本院。庭审中，证人张某作证：本人曾从事过电梯安装工作，系原、被告合同签订的中间人，应被告要求于2014年7月2日书面承诺，在硬件条件到位，政府或不可抗力因素除外的前提下，承诺永乐1号百货采购5台电梯在10月1日能够正常运行，确保开业用；因佣金与电梯安装进度挂钩，本人关注安装进度，2014年10月2日或3日在现场看到电梯已经挂上，整体算结束，但不具备调试条件，因为密封工作未完成，即铝板或装饰板未安装；不清楚密封工作实际完成时间。如果做好了密封工作，电梯调试只需要2到3天时间。证人相某作证：本人系原告员工，负责涉案工程，2015年9月底工程主体结束，之后要安装扶梯的外围保护板、铝板、不锈钢板，垂直电梯一、二、三楼的平台要二次浇筑，由于现场条件未达到调试要求，2015年12月25日才开始调试；扶梯安装是连续施工，直升梯安装由于平台没有浇筑而断断续续施工，关于扶梯即使有停工，停工时也一直有人在现场。
另查明，2014年10月10日，被告宁储公司曾就永乐1号百货装饰装修工程召集包括原告通力公司南京分公司在内的各施工单位召开现场协调会议，随后下发了编号为B6-004的会议纪要。该会议纪要中涉及电梯的内容为第10条、第11条、第13条和第14条，其中第10条为：“10月10日脚手架进场、确定2天完工，完工后扶梯钢架焊接2天完成”，第11条为：“电梯：垂直电梯正门干挂T5灯管，4根轨道混凝土桩浇筑”，第13条为：“垂直电梯及自动扶梯：两个休息平台、坡道的切除、五方对讲、垂直梯消防迫降到位、干挂大理石及召换面板中心离地1050mm”，第14条为：“铝板进场后提前4天通知电梯公司安排调试、调试时间为3天！调试后可进行申报！”
又查明，原告通力公司南京分公司在办理交接手续后每半个月对案涉五台电梯进行一次维修保养，被告宁储公司仅对2015年7月23日设备号L1的保养单拒签，此外2015年2月5日起至同年8月20日期间的27张保养单上均有被告相关人员的签名认可，所有保养单备注一栏均无有关噪音问题的反映。自2015年5月14日起，原告通力公司南京分公司以配件出现故障需更换，而被告尚未支付剩余安装款10000元为由对设备号L1的电梯做停机处理。设备号L1的保养单上有“因AR款未到位，230板有问题，其它元器件无故障，停梯处理”、“AR款未到，零件缺”、“AR款未到位，暂停使用”、“AR款未到位，安全板需更换”、“因AR款未到位，安全板无法出库，暂停”、“因AR款未到位，230板无法更换”等字样的备注。2015年8月6日和8月20日设备号E1-E4保养单上分别有“E2由甲方自行恢复，具体情况不明，初步未发现异常”、“E2梳齿板开关坏，甲方找第三方人员进场，电梯被人为恢复，表面无碍，内部无法确定”字样的备注。
以上事实有设备安装合同、交接单及验收合格证明、传递通知、自动扶梯与自动人行道监督检验报告、特种设备注册登记表、电梯维保单据、工地备忘录、编号为B6-004的现场协调事宜会议纪要复印件、承诺书复印件、证人张某、相某证言及原、被告陈述等证据证实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按约履行自己的义务。原、被告约定安装工期为30天，安装包括安装设备所需的工作和交付设备前通常进行的测试和调试，工期不包括政府监督部门的验收时间，非因原告原因导致停工的，停工时间不计入实际安装工期，自动人行道之外围装饰旁板及底板装饰、中间支撑由其他承包商负责及承担。编号为B6-004的现场协调事宜会议纪要未涉及电梯主体安装事项，与电梯相关的内容均为电梯安装后续配套事宜，被告作为工程发包方既未能提交涉及电梯主体安装的其他现场协调事宜会议纪要，也未能提交有关电梯安装后续配套事宜实际完工日期的相关证据，据此可以认定原告在2014年10月10日的现场协调事宜会议之前已经完成电梯主体安装，并非原告原因导致不能在2014年9月15日电梯安装开工后的30天内完成测试和调试。2014年12月底，案涉五台电梯经南京市特种设备安全监督检验研究院检验均合格。检验报告中检验项目虽未涉及噪音，但噪音为人体可直接感知，而被告2015年1月9日与原告办理交接，在此后半年多使用电梯并接受原告提供保养服务过程中未曾提及噪音一事。即使目前电梯存在噪音问题，其产生原因诸多。根据合同约定，被告应当在质量技术监督部门验收合格之日后十天内即2015年1月支付剩余安装款100000元，但被告在不给付剩余安装款的同时却享受着原告提供的免费保养服务，此举有违诚实信用原则。原告在被告违约在先的情况下仍连续数月为被告提供免费保养服务，至2015年5月其中一台电梯出现故障需要更换配件时做停机处理并无不当，没有侵害被告的权益。综上，被告关于原告有违约行为的抗辩意见，证据不足，本院不予采纳。被告未按照合同约定及时给付安装款，系违约，应承担违约责任。安装合同7.1、7.2、7.3条款系双方对违约责任的约定，综合“任何一方单方面解除合同的，应向对方赔偿相当于被解除部分合同总价百分之三十（30%）的违约金”、“除不可抗力原因外，如果甲方未能按本合同规定支付款项，……如果延误超过十周，则乙方有权视甲方为单方面解除合同”条款内容，双方实质达成了如被告逾期付款超过十周，则应当向原告支付逾期付款金额30%的违约金的合意。现原告要求被告支付违约金30000元，被告认为违约金过高，本院综合本案情况，从公平和利益衡量的角度考虑，对原告主张的违约金标准予以适当调整，酌定为20000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
被告南京宁储百货贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告通力电梯有限公司南京分公司安装款100000元、违约金20000元，合计120000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
案件受理费2900元，由被告南京宁储百货贸易有限公司负担（原告已预交，被告在给付上述款项时一并加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）。
审 判 长 尹 江
人民陪审员 王长明
人民陪审员 李春生
二〇一五年十二月十二日
见习书记员 水佳梦