广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法沥民一初字第862号
原告：邓丽娟，女，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码：×××5787。
委托代理人：孙烨，系广东昊法律师事务所律师。
委托代理人：黄杏林，系广东昊法律师事务所律师。
被告：欧永光，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码：×××6334。
被告：何绮珊，女，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码：×××1329。
上列原、被告民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月23日受理后，依法适用简易程序于同年12月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙烨到庭参加了诉讼，两被告均没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2014年10月15日签订借款合同，约定被告向原告借款21万元，期限12个月，月利率1.8%，每三个月支付一次利息；同时约定被告未按时支付利息且逾期15天以上，原告可以解除合同，主张归还借款本息、违约金和实现债权的律师费等。被告何绮珊作为保证人在该借款合同上签名。同日，原、被告又签订一份抵押合同，约定被告自愿将其名下位于佛山市南海区大沥镇黄岐丝绸仓路花园小区三座107号商铺作为借款抵押，并对抵押担保范围作了约定。两份合同签订后，原告与被告欧永光于2014年10月16日在房地产登记部门办理了房地产他项权证。原告于2014年10月21日通过转账和现金方式向被告支付21万元。但被告之后仅支付了前期利息，截止2015年10月20日，已经拖欠3个月利息未付。为维护自身合法权益，原告起诉请求法院判令：1.被告欧永光向原告归还借款本金21万元，支付利息11340元（以21万元为基数，按月利率1.8%自2015年7月21日起暂计至同年10月20日，日后利息按该标准计算至借款全部清偿日止）；2.被告欧永光向原告支付实现债权的律师费15000元；3.被告何绮珊对上述两项诉讼请求承担连带责任；4.原告对拍卖、变卖佛山市南海区大沥镇黄岐丝绸仓路花园小区三座107号商铺所得款项在上列第1、2项诉讼请求范围内优先受偿；5.本案诉讼费由被告承担。
两被告没有答辩及举证。
诉讼中，原告就其诉讼请求举证如下：
1.原告的身份证（1份，复印件），证明原告的诉讼主体资格。
2.两被告的身份证（各1份，复印件），证明两被告的诉讼主体资格。
3.借款合同（1份，原件），证明原、被告签订了借款合同，对借款金额、借款期限、利息标准等进行了约定，被告何绮珊在该借款合同上以担保人的身份签名。
4.抵押合同（1份，原件），证明原告与被告欧永光就抵押物签订了抵押合同，约定了抵押范围。
5.收款形式要求、银行卡取款业务回单、收据（各1份，原件），证明原告已经按照被告的要求以转账和现金的方式履行了出借义务。
6.房地产权证（1份，复印件），证明抵押物属被告欧永光所有。
7.他项权证（1份，复印件，与原件核对无异），证明双方办理了抵押登记。
8.民事委托代理合同、律师费发票（各1份，复印件，与原件核对无异），证明原告为实现本案债权委托律师代为诉讼，由此产生的费用依约应由被告承担。
为查清本案事实，本院在诉讼中从（2015）佛南法沥民一初字第735号案中调取了两被告的结婚登记审查处理表（1份），并已当庭出示。
本院经审查后认为，原告提供的证据材料1-8，来源合法、客观真实，且与本案相关联，两被告均没有到庭反驳，也没有举证推翻，为此本院均予采信。本院调取并出示的证据材料，两被告也没有举证推翻，为此本院予以确认。
综上，本院确认以下事实：
被告欧永光与何绮珊于2010年7月29日登记结婚。
2014年10月15日，原告邓丽娟作为出借人（甲方），与作为借款人的乙方欧永光、作为担保人的丙方何绮珊共同签订借款合同，约定：乙方向甲方借款21万元，借款期限为12个月，即自2014年10月15日起至2015年10月14日止，期限最后一天为还款日，实际借款期间以汇款到账户之日起算；借款期限内的利息按月利率1.8%计算，自甲方按乙方要求将借款交付乙方之日起计算；乙方按期付息，先付息后使用，每三个月为一期，共分四期，每期利息11340元，即第一期利息按甲方放款日支付，第二期2015年1月15日前支付，第三期2015年4月15日前支付，第四期2015年7月15日前支付；乙方若逾期付息，逾期的利息按月利率2.7%计算；甲方在本合同项下的抵押物签订了抵押合同并领取房产他项权证后48小时内向乙方交付借款（遇银行系统故障或节假日可以顺延），甲方完成交付，甲乙双方借贷关系成立；丙方为乙方上述借款提供连带责任保证，即丙方同意为乙方在本合同项下的借款承担连带还款责任，保证期间为借款期届满之日起两年；乙方未按约定期限履行还款义务的，应向甲方支付借款总额20%的违约金；等。
同日，原告与被告欧永光签订抵押合同，约定欧永光以其所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐丝绸仓路花园小区三座107号商铺为上述借款作抵押；抵押期限为抵押登记之日起两年，抵押率100%；抵押担保范围为双方签订的上述借款合同项下的借款本息、违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、原告的律师代理费等）。
上述欧永光名下的抵押物位于佛山市南海区大沥镇黄岐丝绸仓路花园小区三座107号商铺由欧永光于2002年购买，属于欧永光的婚前个人财产。欧永光与原告于2014年10月16日办理了抵押登记手续，原告为该商铺的他项权利人，登记证号为粤房地他项权证佛字第0200058371号。
2014年10月21日，原告按照两被告的要求通过现金及银行转账方式合共向被告支付了21万元借款，两被告为此于同日向原告出具了相应的收据确认。
原告称被告借款后仅支付了前三期利息，从2015年7月21日起的利息一直拖欠未付，借款期限届满后也未归还借款本金，原告为此于2015年10月23日向本院起诉。
另查，原告为实现本案债权支付了15000元律师费。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，被告欧永光向原告邓丽娟借款21万元的事实清楚，有借款合同、抵押合同、转款凭证及收据等为证。根据借款合同约定，原告于2014年10月21日将约定的21万元借款实际交付予被告欧永光，双方的借贷关系成立并生效，欧永光应于2015年10月20日向原告归还该21万元借款本金，并在约定12个月的借款期限内分四期向原告支付借款利息。现借款期限已经届满，被告欧永光作为借款人负有还款义务，而未举证证明其已依约还清上述所欠原告的借款债务，为此本院对原告诉称被告仅支付过前三期利息，从2015年7月21日起拖欠利息，借款到期后也未归还本金的事实予以采信。由于借款期限已经届满，原告起诉要求被告欧永光归还上述21万元借款本金，并从2015年7月21日起至实际还清日止，按月利率1.8%计付借款利息合法有据，本院予以支持。根据双方合同约定，原告为实现上述借款债权而支付的15000元律师费也应由欧永光承担。被告何绮珊在本案债务发生时与欧永光是夫妻关系，且作为连带责任保证人在借款合同上签名确认，则其应对欧永光所欠的上述夫妻共同债务承担连带清偿责任。另外，被告欧永光以其个人婚前所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐丝绸仓路花园小区三座107号商铺作为向原告本案借款的抵押担保，且双方已经办理了抵押登记手续，该抵押成立并发生法律效力。根据双方签订的抵押合同约定，被告未依约清偿上述债务时，原告在合同约定范围内对该抵押物享有优先受偿权。两被告经本院依法传唤没有正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十二条第一款的规定，判决如下：
一、被告欧永光应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金21万元予原告邓丽娟，并从2015年7月21日起至实际还清之日止，按月利率1.8%计付该21万元借款本金的借款利息予原告；
二、被告欧永光应于本判决发生法律效力之日起十日内支付为实现本案债权而支出的律师费15000元予原告邓丽娟；
三、被告何绮珊对上列第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告邓丽娟对被告欧永光提供抵押的属其个人婚前所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐丝绸仓路花园小区三座107号商铺（他项权证号为粤房地他项权证佛字第0200058371号）在上列第一、二项债务及被告欧永光应承担的本案诉讼费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审结，案件受理费减半收取2422.55元、财产保全费220元，合计2642.55元（原告已预交），由两被告连带负担，并应与上述第一、二项同期迳付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 欧翠芬
二〇一五年十二月三十日
书记员 刘 方