巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）巴州民初字第2399号
原告：谢某某，男，生于1942年，汉族，初识字，中铁建工集团深圳分公司退休职工，住四川省巴中市巴州区。
委托代理人：李敏，巴中市诚信法律服务所法律工作者。
被告：张某某，女，生于1957年，汉族，小学文化，居民，住四川省巴中市巴州区。
委托（特别授权）代理人：王某某（系张某某的儿媳），女，生于1987年，汉族，居民，住四川省巴中市巴州区。
委托代理人：杨和平，四川同善律师事务所律师。
原告谢某某与被告张某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告谢某某及其委托代理人李敏，被告张某某的委托代理人王某某、杨和平等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告谢某某诉称：原告与被告张某某系再婚家庭，原、被告于1990年开始同居，2011年补办了结婚登记并共同生活至2014年8月4日，婚后未生育子女。原告在1990年12月份经同事介绍认识了被告张某某，几天后被告到原告中铁建工集团深圳分公司工作所在地举行了简单的婚礼，随即开始共同生活，于2011年在巴州区民政局补办了结婚登记，期间双方互相关爱，夫妻感情甚好。原、被告于1992年在巴州区巴州镇老观桥处用原告的积蓄购得142平方米的住房一套（现已卖）；2005年以养子张某甲的名义在巴州镇南坝某小区购买了XX单元XXX号住房一套用于自住。2008年由于原告膝关节疼痛，无法爬楼梯，原、被告再次购买了巴州镇南坝某苑XX幢XX号门市，建筑面积为43.71平方米，原、被告由原来的某小区XX单元XXX号搬到该门市居住。2012年，原告到甘孜州亲生子李波处回来后，发现某小区XX单元XXX号住房已对外出租，被告及其儿子（张某甲）一家全部搬进了门市的阁楼居住，底层门市用作服装生意。因原告的儿子（李波）回家需要住几天，2014年8月3日早上，原告与继子张某甲商量收回租赁的房屋，张某甲不同意，遂产生矛盾并将原告摁倒在地上，警察来后张某甲才放开。2014年8月4日，原告与被告到巴州区民政局办理了离婚登记手续，由于原告情绪不稳定，加之其有心脏病，所以未对财产进行分割。请求依法分割我与被告张某某在婚姻关系存续期间共同购置的位于巴州区巴州镇南坝某苑XX幢XX号门市一个及某小区XX单元XXX号住房一套的房屋产权。
被告张某某辩称：原告诉称的在张某甲名义下的房产是张某甲自己出钱购买的，而原告诉称的门市不是原、被告共同购买的，因原告并未出钱，从2006年购买之日起就属被告张某某个人所有，该房屋产权证上也没有原告的名字。1990年被告没有与原告生活，位于老观桥的房屋不是原告购买的。请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告谢某某与其前妻赵某某有四个子女，老大谢某甲（生于1970年），老二谢某乙，老三谢某丙（生于1979年），老四谢某丁（生于1983年）。1992年4月23日，平昌县人民法院判决谢某某与赵某某离婚，其婚生子女谢某乙、谢某丙、谢某丁由原告谢某某抚养。被告张某某与其前夫马某某约1986年离婚，离婚后其子张某甲，由被告张某某抚养。
1990年，原告谢某某与被告张某某经人介绍相识，之后，被告张某某到原告的工作单位中铁建工集团深圳分公司所在地深圳务工。本案审理中，原告称被告到深圳后，便举行婚礼，随后以夫妻名义同居生活；被告称在1991年到2003年二人没有以夫妻名义同居生活，但每月大约有一次在一起，2003年原告谢某某退休后两人才在一起生活。2010年7月26日，原、被告在巴中市巴州区民政局进行了结婚登记。2003年原告内退，2005年正式退休；2008年12月被告退休。
2014年8月2日，原告与被告之子张某甲等人发生纠纷。
2014年8月4日，原、被告因感情不和在巴中市巴州区民政局进行了离婚登记。双方于同一天签订的《离婚协议》内容为：一、子女抚养及探望子女方式；双方系再婚，婚后未生育子女，现女方无身孕。二、财产及债权、债务分割：1、双方婚姻关系存续期间未共同修建和购买住房，无共同的财产。2、双方婚姻关系存续期间无共同的债权、债务、3、双方婚姻关系存续期间无共同的经济节余。三、离婚后，双方互不存在一方对另一方的经济困难帮助。
另查明：2001年3月1日，以被告之子张某甲名义与四川省巴中市鑫兴房地产开发有限公司签订《拆迁安置协议书》，张某甲购买位于巴中市巴州区南坝某小区XX单元XXX号住房一套，建筑面积132.15㎡。2007年7月8日房地产管理部门进行了产权登记。本案审理中，原告主张该套住房系原告出资购买；被告主张此房系被告之子张某甲购买，属于张某甲的个人财产，资金来源于原巴中市巴州区巴州镇XXXX组土地补偿款、部队的节余及其祖父、外祖父资助。被告提供了2006年6月28日张某甲交房款3000元的收据一张。
2008年8月19日，被告张某某以自己的名义在巴中市金城房地产开发有限公司购买位于巴中市巴州区南坝某苑XX栋XX号门市一个，建筑面积42.73㎡，房价款为105000.00元。《房屋买卖合同》备案登记的房屋买受人为张某某，共有人处为无。2011年1月26日房地产管理部门为被告颁发了房屋所有权证，房屋产权证登记房屋所有人为张某某，共有情况为单独所有。本案审理中，原告主张该门市系原告出资购买，属于原、被告的共同财产；被告主张该门市系被告个人出资购买，属于被告婚前个人财产，购买时间在双方结婚登记前，购买门市签订的正式合同虽为2008年，实际是2006年购买的，房款的资金来源为拆迁补偿费、打工的收入。被告提供了被告张某某2006年11月13日交纳的门市房款62000.00元及水电上户费4000元及2007年、2008年交纳门市房款的收据。另提供了2003年5月8日张某某、张某甲在原XXXX社发放一次性生活费、安置补助费8万元的领款单及张某某领取张某甲原XXXX社发放2009年资产处置分配款16000元。
张某甲名下的南坝某小区XX单元XXX号住房一套，现由张某甲对外出租，被告张某某名下的南坝某苑XX栋XX号门市底楼现由张某甲做服装生意，二楼（阁楼）现由被告张某某及其子张某甲一家人居住。
本案审理中，原告申请对涉诉门市进行了评估鉴定，2015年1月6日四川信和房地产评估咨询有限公司的四川信和房评（2015）字第003号估计报告评估为单价15540元／㎡，金额为66.37万元（原告未提供评估费的票据）。
上述事实，有原、被告的陈述，原、被告身份证复印件，户籍证明，离婚登记档案，《离婚协议书》，房屋产权登记档案及房屋产权证，收据，证人证言，公证书，退休证，报警记录，评估报告等证据，庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据充分。足以认定。
本院认为：夫妻存续期间购买的财产为夫妻共同财产，除有特别的约定外；在同居生活期间，共同出资购买的财产按共有财产处理。而离婚后的财产纠纷，一是当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对财产分割发生纠纷；二是当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷；三是男女双方协议离婚后一年内就财产分割反悔而发生纠纷；四是婚姻关系结束后，一方发现对方在婚姻关系存续期间存在的在离婚时未分割的其他财产而发生的纠纷。本案中，被告张某某之子张某甲于2001年购买了位于巴中市巴州区南坝某小区XX单元XXX号住房一套，2007年7月房地产管理部门已将房屋产权登记在张某甲名下，该房屋的所有权人即为张某甲。原告主张该套住房为原、被告共同购买，系原、被告的共同财产，未提供充分的证据佐证，原告请求分割该套住房的主张，本院不予支持。
原告谢某某与被告张某某在结婚登记前同居生活期间，被告张某某以自己名义购买的位于南坝某苑XX栋XX号门市，房屋买卖合同的备案登记、房屋产权登记的所有人均为被告张某某单独所有，被告亦提供了当时购买房屋的资金来源，原、被告于2014年8月登记离婚的《离婚协议》亦明确约定，原、被告婚姻关系存续期间未共同购买住房、无共同财产；原、被告离婚后，原告主张登记在被告名下的南坝某苑XX栋XX号门市为原、被告的共同财产缺乏充分的证据佐证，其主张本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告谢某某的诉讼请求。
本案受理费3050元，由原告谢某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审 判 长 万 明
人民陪审员 张清华
人民陪审员 王儒才
二〇一五年四月八日
书 记 员 何知梦