安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣民一初字第02429号
原告：史峰，男，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
原告：孙德燕，女，住安徽省宣城市宣州区。
两原告的委托代理人：陶丽，安徽辰青律师事务所律师。
被告：孙红星，男，户籍地安徽省宣城市宣州区。
被告：程顺国，男，住安徽省郎溪县。
原告史峰、孙德燕诉被告孙红星、程顺国民间借贷纠纷一案,本院于2015年6月12日立案受理后，依法由审判员李萍萍适用简易程序，于2016年4月5日公开开庭进行了审理。原告史峰及原告史峰、孙德燕的委托代理人陶丽、被告孙红星、程顺国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：两原告和被告程顺国系朋友关系。2013年11月14日，被告孙红星因生意周转需要，经程顺国介绍，向两原告借款人民币15万元，双方约定还款期为2015年2月13日，同时双方口头约定月利息为4分，被告孙红星向两原告出具借条并以孙红星所有的位于宣城市区的室房屋作为抵押，并办理了他项权证，被告程顺国在孙红星出具的借条上以担保人名义签字。之后被告支付了两原告三个月（2013年11月14日至2014年2月13日）的利息12000元。现该借款到期，两原告要求被告归还该借款，但被告均以种种理由拒不归还。现要求：1、依法判令两被告立即归还原告借款本金15万元整并支付自2014年2月15日起至给付之日止的利息（按银行同期贷款利息的4倍标准计算）；2、判令被告承担本案的诉讼费用及律师代理费8000元。诉讼中，原告增加诉讼请求，要求若被告不能还款，则原告有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
被告孙红星辩称：借款和抵押是事实，借款时口头约定了利息，对利息要求按法律规定办。另其现在看守所,短期内出不去，同意把房子卖了还原告的钱。律师费、诉讼费等实现债权的费用希望能和原告共同分担。
被告程顺国辩称：本借款有抵押物，如果抵押物不够还款的话，其愿意承担还款责任。
原告为证实其主张，向本院提交了以下证据：
1、两原告身份证复印件各2份，证明两原告的主体资格；
2、被告孙红星身份证复印件、被告程国顺驾驶证复印件各1份，证明两被告的身份事项；
3、借条原件1份，证明被告孙红星向原告借款、孙红星以房产为借款提供抵押担保、程国顺为借款提供保证及双方对借款约定逾期利息、实现债权费用承担的事实；
4、他项权证复印件1份，证明本案借款抵押办理了登记的事实;
5、民事代理协议书复印件、收费标准复印件、增值税发票复印件各1份，证明原告方为实现债权支付律师费8000元的事实。
被告孙红星、程顺国在法定举证期限内未向本院提交证据。
被告孙红星对两原告所举证据1、2、3、4的客观性、合法性、关联性均无异议；对证据5的真实性无异议，但认为律师费用不应由被告孙红星一人承担。被告程顺国对证据1、2、3、4、5的客观性、合法性、关联性均无异议。
结合庭审质证，本院经审查认为：原告提供的证据均符合证据的客观性、合法性、且与本案有关联，本院予以认定。
根据上述举证、质证、认证，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：
2013年11月14日，被告孙红星因生意周转需要，向原告史峰、孙德燕借款15万元，并向两原告出具借条一份，约定：“孙红星向两原告借款15万元用于生意周转，借款期限自2013年11月14日至2015年2月13日，逾期不还按双倍计算利息，连续十天不还，每月将按照借款本金的15%支付违约金，并承担按每月银行同期贷款利息的四倍支付利息，被告孙红星以其房屋作抵押，逾期不还款，抵押权人将有权处置变卖抵押物，借款人恶意拖欠借款所产生的一切追讨费用由借款人及担保人全部承担。”被告程顺国作为担保人在借条上签字,同日，两原告向被告孙红星实际支付借款14.4万元。双方对抵押房屋办理了登记手续，他项权证号为宣房地产他证字第*****号。借款时，双方口头约定借款月利率为4%。借款后被告孙红星已支付两原告借款利息6000元。之后，被告孙红星未支付过两原告剩余本息，被告程顺国亦未承担连带还款责任。2015年6月12日，两原告向本院提起诉讼，两原告为本次诉讼支付律师代理费8000元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告孙红星立据向两原告借款15万元，两原告于同日实际支付借款14.4万元，双方之间关于14.4万元的借款合同成立并发生法律效力，被告孙红星负有按期归还借款义务。两原告要求被告孙红星偿还借款本金15万元，其中实际借款本金14.4万元的诉请符合法律规定，本院予以支持，超出本院认定部分，不予支持。借贷双方口头约定借款利息按月利率4%计算，被告孙红星借款后共向两原告支付利息6000元，结合原告诉请利息计算的起算时间为2014年2月15日，故该6000元应是2013年11月14日至2014年2月14日的利息，虽然双方约定的利率违反了法律限制性规定，但被告实际支付的6000元利息并未超过法律对借款利息的限制性规定，且该6000元不在原告诉请范围内，故原告请求借款利息自2014年2月15日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算，本院予以支持，但应以不超过年利率24%为限。双方虽约定实现债权的费用由借款人、担保人承担，对原告主张8000元律师代理费，本院结合被告孙红星的现状综合考虑，酌定被告孙红星承担5000元。本案借款，被告孙红星与两原告签订并约定以其所有的宣城市区城东新村10幢105室房产作为抵押并办理了抵押权登记,被告程顺国为本案借款提供保证,抵押和保证均合法有效。借款双方及担保人对担保顺序没有约定，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定，本院确定，若被告孙红星不履行还款责任，两原告有权对被告孙红星提供的抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款清偿被告孙红星的债务，被告程顺国在被告孙红星提供的抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述债务及实现债权费用的范围内承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告孙红星于本判决生效之日起十日内偿还原告史峰、孙德燕借款144000元及利息（利息自2014年2月15日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算，但以不超过年利率24%为限）；
二、被告孙红星于本判决生效之日起十日内给付原告史峰、孙德燕为实现债权而发生的律师费5000元；
三、如被告孙红星未在本判决确定的期限内履行上述第一、二项给付义务，原告史峰、孙德燕有权对被告孙红星提供的抵押物（宣房地产他证字第******号《房地产他项权证》）项下的房地产折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿；
四、如以本判决第三项确定的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款不能清偿上述第一、二项给付义务，则被告程国顺对未受清偿部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告史峰、孙德燕的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费已减半收取2068元，由被告孙红星、程国顺负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 李萍萍
二〇一六年六月二十七日
书记员 程 浮
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条第二款：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条下列财产可以抵押：(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。