甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初6662号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行
法定代表人:景红卫
委托诉讼代理人:祁军玲
被告张军锋
被告赵红
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行诉被告张军锋、赵红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人祁军玲到庭参加诉讼，被告张军锋、赵红经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告张军锋、赵红立即归还原告贷款本金人民币80万元，利息（含罚息）35098.89元，共计835098.89元（利息暂计算至2016年9月17日），2016年9月18日之后的利息请求人民法院按照合同约定标准计算，判决至本案审理终结、被告实际请偿之日；2、判令被告张军锋、赵红承担原告为实现债权和担保权利所发生的全部费用，包括律师费8000元、差旅费等（以发生数额为准）；3、请求人民法院依法确认原告对被告张军锋抵押的位于兰州市城关区高新雁南路1388号3单元9层901室的房屋（房产证号”兰房（高私）产字第1326号”，建筑面积135.99平方米）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、请求人民法院拍卖、变卖上述抵押财产以清偿被告张军锋的全部债务，包括本案全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、保管及原告实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；5、本案全部诉讼费用及律师费由二被告共同承担。事实与理由：2011年5月23日，原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行与被告张军锋签订《个人综合授信合同》，合同约定原告向被告张军锋授信额度总额为人民币80万元，授信有效期5年。2011年5月23日，原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行与被告张军锋签订《个人最高额抵押合同》。合同约定被告张军锋以其所有的位于兰州市城关区高新雁南路1388号3单元9层901室的房屋（房产证号”兰房（高私）产字第1326号”，建筑面积135.99㎡）作为抵押物为其银行债务提供担保，原告办理了抵押登记，取得他项权证。2015年12月29日，原告与被告张军锋签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款80万元，贷款期限自2015年12月29日起至2016年4月29日止，还款方式为分期付息一次还本，被告赵红是共同还款人。后原告向被告张军锋发放了贷款。2016年4月29日，贷款本金还款期限已到，被告张军锋拒不还款，截止2016年9月17日，尚欠原告借款本金80万元，利息（含罚息）35098.89元，原告诉至法院。
被告张军锋、赵红经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，也未向本院提交书面答辩状。
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行向本院提交了如下证据：1、《个人综合授信合同》；2、《个人最高额抵押合同》；3、房屋他项权证；4、《个人借款合同》、上海浦东发展银行个人贷款借款凭证（借据）；5、2016年9月17日被告张军锋借款”利息日结清单”及个人贷款还款通知单；6、委托代理合同及律师费发票。上述证据内容合法，证据的形式、来源符合法律规定，足以证明原告与被告张军锋、赵红存在借款关系及原告对被告张军锋抵押的位于兰州市城关区高新雁南路1388号3单元9层901室的房屋（房产证号”兰房（高私）产字第1326号”，建筑面积135.99㎡）的房屋享有优先受偿权的事实，故上述证据本院予以采信。
本院认定的事实与理由：2011年5月23日，原告与被告张军锋签订了《个人综合授信合同》，合同上共同还款人确认处有赵红的签字并捺印，合同约定：本合同项下综合授信额度总额为800000元，合同项下综合授信有效期为5年，即自2011年5月23日至2016年5月23日止，合同项下综合授信额度属于循环额度（授信期间内债务一旦清偿该部分额度自动恢复），授信人在本合同项下向受信人收取的额度管理费为伍仟元，受信人支用综合授信额度的起点金额为10000元，受信人因支用本合同项下额度而形成的债务，由张军锋提供房产的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为，受信人在本合同有效期内，不能依照本合同或有关独立文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用由受信人承担。同日，原告与被告张军锋签订了《个人最高额抵押合同》，合同上抵押物共有人确认处有赵红的签字并捺印，该合同约定，主合同为债务人与债权人（即本合同”抵押权人”）于2011年5月23日签署的《个人综合授信合同》（编号）或在2011年5月23日至2016年5月23日止的期间内连续签署的一系列合同。主合同项下债务人为：张军锋，件类型及编号为：。抵押物名称为住房，所在地兰州市城关区高新雁南路1388号。抵押物数量（房产抵押时填写房屋建筑面积及土地面积）：135.99平方米，现时状况描述现房，抵押物认定价值：1151500元，所有权属为自有，使用权属为私产，权证编号（房产抵押时填写房地产权证编号）：兰房（高私）产字第1326号。本合同项下被担保主债权为，根据主合同，债权人在2011年5月23日至2016年5月23日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币捌拾万元整。本合同项下抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。后双方对抵押的房屋在兰州高新技术产业开发区房地产交易中心办理了抵押登记，并取得了兰房他证（城关区）字第935**号《房屋他项权证》。2015年12月29日，原告与被告张军锋签订了《个人借款合同》，共同还款人处有赵红的签字，该合同约定：本合同系作为借款人与贷款人签署的《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债权范围。本合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币800000元，贷款用途为生产经营周转，贷款期限为4个月，预计自2015年12月29日起至2016年4月29日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。本合同贷款利率调整方式为利率不作调整，不分段计息，签署本合同时与贷款专用账户支付绑定的交易对象账户户名是王立欢，账号为，开户银行为浦发银行兰州分行，支付金额为不超过800000元，本合同项下贷款的还款方式为分期付息，到期一次还本，还款方式中的”期”是指一个月，每期还款日为每月10日，本合同项下借款人开立在贷款人处的还款账户的银行卡卡号或活期一本通账号为。由张军锋提供的抵押担保。本合同项下的罚息利率为，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，挪用贷款的挪用罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。同日，原告向被告张军锋发放了贷款800000元，个人贷款借款凭证上载明：借款期限是2015年12月29日至2016年4月29日，执行利率是6.525%，收款人名称是王立欢，收款账号是，开户银行是浦发银行兰州分行，借款人处有张军锋的签名并捺印。后被告从2016年1月10日起至2016年6与21日，陆续向原告偿还利息13765.59元。截止2016年9月17日，被告张军锋尚欠原告贷款本金800000元，利息（含罚息）35098.89元，原告诉至法院。
本院认为，原告与被告张军锋签订的《个人综合授信合同》、与被告张军锋签订的《个人最高额抵押合同》、与被告张军锋签订的《个人借款合同》,意思表示真实，又不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告按照《个人借款合同》向被告张军锋发放贷款，而被告张军锋、赵红不按照约定偿还借款本息，已构成违约，依据《个人综合授信合同》约定，受信人未按本合同或有关独立文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，贷款人有权宣布本合同提前到期（此时合同项下全部独立文件项下所有债务也均提前到期）。被告张军锋的违约行为已使原告不能实现合同目的，故原告诉请人民法院判令被告偿还原告张军锋、赵红偿还原告贷款本金800000元，利息（含罚息）35098.89元，符合法律规定和合同约定，本院予以保护。对于原告诉请被告张军锋、赵红承担原告为实现债权和担保权利所产生的全部费用，包括律师费8000元、差旅费等的主张，因《个人借款合同》对律师费的承担进行了约定，且原告提供了委托代理合同及律师费发票，足以证明原告为了诉讼，支付了律师费8000元，故该诉讼请求中的律师费8000元，本院予以保护。因原告没有提供证据证明差旅费等费用已经实际发生，故该部分诉讼请求本院不予保护。《个人最高额抵押合同》约定被告张军锋以其所有的位于兰州市城关区高新雁南路1388号3单元9层901室的房屋（房产证号”兰房（高私）产字第1326号”）为借款提供担保，并办理了《房屋他项权证》，因此，为实现债权，原告有权以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张军锋、赵红在本判决生效后10日内归还原告贷款本金800000元，利息（含罚息）35098.89元（利息计算至2016年9月17日）及自2016年9月18日起至借款本金实际还清之日的利息（利率按照合同约定计算）；
三、被告张军锋、赵红在本判决生效后10日内支付原告律师费8000元；
四、为实现上述债权，原告对被告张军锋抵押的位于兰州市城关区高新雁南路1388号3单元9层901室的房屋（房产证号”兰房（高私）产字第1326号”），有权以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
原告预交案件受理费12231元，由被告张军锋、赵红承担，由被告张军锋、赵红于本判决生效后10日内付清原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院，在上诉期满七日内未缴纳的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 袁新社
审 判 员 王秀燕
人民陪审员 张繁芹
二〇一七年四月十日
书 记 员 赵琴琴
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