贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑观法民初字第1271号
原告：贵阳金阳鹏程建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处上寨村沙坡组。
经营者：陈小芳，女，1985年12月3日生。
委托代理人：潘令，贵州如松律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托代理人：余海宇，贵州如松律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：四川华城建筑有限公司，住所地四川省眉山市东坡区红星路。
法定代表人：胡均云，职务董事长。
委托代理人：王冬梅，该公司员工，代理权限为特别授权代理。
第三人：ＸＸ，男，1972年5与13日生，汉族，住浙江省仙居县。
原告贵阳金阳鹏程建筑材料租赁站(以下简称鹏程租赁站)与被告四川华城建筑有限公司（以下简称华城公司）、第三人ＸＸ建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月8日立案后，依法适用简易程序，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告鹏程租赁站委托代理人李艳婷、余海宇，被告华城公司委托代理人王冬梅到庭参加诉讼。嗣后，本院依法追加ＸＸ为第三人参加诉讼，并依法适用简易程序于2015年10月15日公开开庭进行了审理。原告鹏程租赁站委托代理人余海宇，被告华城公司委托代理人王冬梅、第三人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鹏程租赁站诉称，2014年12月1日，被告华城公司因工程项目需要，与原告协商后签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等物资。合同对租金结算、支付方式、违约责任等双方的权利义务及管辖法院作出了约定。合同签订后，原告依约向被告提供租赁器材，但被告却未能依约履行自身义务，迟迟不予支付租金，经屡次催促后均未果。截至2015年5月20日，被告拖欠原告租金、未返器材赔偿费、违约金等共计人民币2272635.05元。为维护合法权益，向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告二于2014年12月1日签订的《周转材料租赁合同》；2.判令被告向原告支付至2015年5月20日止的所欠租金共计人民币260085.49元(包含维修费、上下车费及运费)，并支付自2015年5月21日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金1126.596元/天（按约定标准计算）；3.判令被告向原告返还未还租赁器材扣件38728套（其中十字扣件31841套、直接扣件4307套、转向扣件2580套、），钢管288.075吨（75019.53米）、顶托4315套、套管1732套，并支付返还未退租赁物资产生的维修费、上下车费及运输费等费用，如不能返还，则按约定价格赔偿，器材赔偿费共计人民币1671818.56元；4.判令被告向原告支付违约金340731元。5.判令被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，原告鹏程租赁站变更诉讼请求为：第三人ＸＸ与被告共同承担赔偿责任。
被告华城公司辩称：贵州省德顺源蓝莓酒厂不是被告承建的项目，被告从未授权他人以公司名义建设该项目，也未授权他人建设相关项目，没有与原告公司签订租赁合同，合同上印章非华城公司持有和授权他人使用，第三人ＸＸ不是公司员工，无权代表华城公司签订合同，即使原告的债权是真实的，也与我公司没有关系，针对涉案刻章行为，申请按照最高人民法院的司法解释将案件移交公安机关处理。请求驳回原告对我公司的诉请。
第三人ＸＸ辩称，我们是华城公司下面的劳务承建班子，《周转材料租赁合同》是我们按照业主要求以项目部的名义签的，我只是合同的经办人。对于债务予以认可，要求与华城公司和业主蓝莓酒厂一起承担责任。对原告提出的数据还需要进行核对，部分材料已经归还，并已支付部分租金；钢管未还的不能折换成人民币，要退还钢管；现在的租金和原来的租金按市场调整；由于华城公司的原因造成停工，2015年1月10日前的租金应由华城公司支付的工程款中扣除，此后的由华城公司全部承担。
经审理查明，因碧波工业园区德顺源蓝莓酒厂食品厂建设工程项目需要，2014年12月1日，第三人ＸＸ与原告签订《周转材料租赁合同》一份，合同甲方单位处加盖“贵阳金阳鹏程建筑材料租赁站合同专用章”印章，乙方单位处加盖“四川华城建筑有限公司德顺源蓝莓酒厂食品厂建设工程项目部”印章。合同约定乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托等材料用于四川华城建筑有限公司德顺源蓝莓酒厂食品厂建设工程项目，其中租金钢管每日2.34元/吨，扣件每日0.007元/套，套管0.03元/只，顶托每日0.03元/套；租期不足叁个月的，租金按叁个月计算，超过叁个月的则按实际使用天数计算。合同并对租赁费计算方法、违约责任、管辖法院等内容进行了具体约定。
合同签订后，原告从2014年12月1日至2015年1月16日共计有18张发货单，发出钢管460.1746吨，扣件55560套，顶托8050支、套管4243套。2015年3月14日至3月19日期间，第三人黄勇共向原告退还钢管172.0996吨，扣件16834套，顶托3735支、套管2511套，未还租赁器材钢管288.075吨（75019.53米）、扣件38728套（其中十字扣件31841套、直接扣件4307套、转向扣件2580套），顶托4315支、套管1732套。截至2015年5月20日，第三人ＸＸ支付原告租金5000元，尚欠原告租金260085.49元。故原告诉至本院。
另查明：2015年4月20日向贵州省凯里市人民法院受理了ＸＸ诉被告四川华城建筑有限公司、贵州省德顺源农业科技发展有限公司、高云飞、第三人四川华城建筑有限公司贵州分公司、陈前军、冉建洪建设工程分包合同纠纷一案，于2016年4月27日以（2015）凯民初字第940号民事判决书认定华城公司与德顺源公司签订的德顺源蓝莓酒厂食品厂总承包建设工程施工合同为有效合同，判决：“一、由被告四川华城建筑有限公司于本判决生效后10日内支付原告ＸＸ工程款255.8936万元。……”华城公司不服判决，提起上诉，黔东南州中级人民法院2016年9月20日立案，于2016年12月2日以（2016）黔26民终1724号民事判决书确认：华城公司贵州分公司将涉案工程分包给ＸＸ，因ＸＸ无相应的施工资质，根据法律规定，该劳务分包合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款应予支持。ＸＸ作为该分包工程的实际施工人，根据上述司法解释的规定，请求支付工程价款应予支持。并作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
上述事实，有原、被告当庭陈述、个体工商户营业执照、被告企业基本信息表、《周转材料租赁合同》、租赁站周转材料发货凭证、租金费用结算表、租金统计表、未退器材赔偿费结算表、违约金结算表及应付款明细表等证据，有本院依职权向凯里碧波园区管理委员会招商和投资促进局调取的《贵州省德顺源蓝莓酒厂、食品厂总承包建设工程施工合同》、向凯里市公安局调取的凯公（刑）立字［2015］689号《立案决定书》，向凯里市人民法院调取的（2015）凯民初字第940号民事判决书、黔东南州中级人民法院（2016）黔26民终1724号民事判决书等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，第三人ＸＸ与原告签订的《周转材料租赁合同》，系签约双方当事人的真实意思表示，并未违反法律规定，其所订立的合同应为有效合同，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，第三人ＸＸ不是被告华城公司及其贵州分公司员工，没有得到华城公司的授权，不能代表华城公司签订合同。其与原告签订《周转材料租赁合同》后，原告依约提供了租赁物资材料，ＸＸ指定工作人员验收确认，是合同的实际履行人，应当承担给付租金、返还租赁物、未返器材赔偿费、违约金等责任。因第三人ＸＸ未按约定支付原告租金及返还租赁物，原告有权要求解除合同，对原告要求解除《周转材料租赁合同》的诉请，本院予以支持。
被告华城公司关于贵州省德顺源蓝莓酒厂项目不是由其承建的意见，已为法院生效判决书确认贵州省德顺源蓝莓酒厂项目由被告华城公司承建，该辩解意见本院不予采纳。被告华城公司否认印章的真实性，本院依职权向凯里市公安局调查取证，目前无明确意见，结合本案原告及第三人ＸＸ提供的证据，加之原告不负有对上述印章真实性进行审查的义务，故对华城公司的该辩解意见，不予支持。对华城公司提出本案涉嫌犯罪，应将案件移交公安机关处理的意见，因原告提供租赁材料的事实存在，且已实际使用在被告华城公司的项目工程中，是否涉嫌犯罪不影响原告主张租金的诉请，华城公司的意见不予采纳。华城公司应在给付ＸＸ的工程款范围内对原告承担责任。
关于原告主张支付租金及未归还材料的诉请。合同约定：租赁费计算以出租方出具的“周转材料租赁发、收货凭证”为准，同时作为租金结算的有效依据。租金时间必须按日历表计算，途中公休节假日概不扣除，乙方必须在每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认。如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准……。原告根据提供的《周转材料发货凭证明细表》、《租金费用结算表、租金费用计算单》、《被告应付款明细表》计算出的截至2015年5月20日欠原告的租金费用为260085.49元，符合合同约定计算方法，本院予以支持。关于原告主张按每天1126.596元的标准支付自2015年5月21日起未返还租赁器材租金的诉请，本院支持至判决确定返还材料履行期限届满之日止的未归还材料租金。关于原告要求被告退还租赁物资的诉请，第三人未归还的材料理应归还，对不能归还的材料部分，按双方合同约定的方法计算赔偿价格。
关于原告主张340731元违约金的诉请，按照双方合同约定，被告应当承担租赁物总价值20%的违约金，但租赁物资的总价值具体指什么未予明确，参照诉请租金260085.49元，该诉请违约金明显过高，考虑公平原则，违约金计算按未付租金的30%计算为宜，即260085.49×30%=78025.65元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳金阳鹏程建筑材料租赁站与第三人ＸＸ于2014年12月1日签订的《周转材料租赁合同》；
二、第三人ＸＸ于本判决生效后十日内支付原告贵阳金阳鹏程建筑材料租赁站2015年5月20日前的租金人民币260085.49元及违约金人民币78025.65元；同时按1126.596元／天的标准计算向原告支付从2015年5月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的未归还材料租金。
三、第三人ＸＸ于本判决生效后十日内返还原告贵阳金阳鹏程建筑材料租赁站钢管未还租赁器材钢管288.075吨（75019.53米）、扣件38728套（其中十字扣件31841套、直接扣件4307套、转向扣件2580套）、顶托4315套、套管1732套；不能返还部分，按合同约定价格支付器材赔偿费。
四、被告四川华城建筑有限公司对上述款项在其应当给付ＸＸ的工程款范围内对原告承担责任。
五、驳回原告贵阳金阳鹏程建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币24981元，减半收取12490.5元，由第三人ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
审判员 梁 怀 宇
二〇一六年十二月二十日
书记员 袁静（代）