重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）巴法民初字第04512号
原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道20号重庆西部国际汽车城内五号楼5109号，组织机构代码57481499-4。
法定代表人王梅，经理。
委托代理人蔡皓江，男，1972年8月24日出生，汉族，公司员工，住重庆市南岸区。
被告重庆玖恒建筑劳务有限公司，住所地重庆市北部新区经开园金渝大道99号1栋1-14-8号，组织机构代码。
法定代表人李玖，经理。
委托代理人冉振平，重庆市万州区龙都法律服务所法律工作者。
被告四川三一工程建设（集团）有限公司，住所地乐山市市中区县街139号汇得阳光大厦，组织机构代码71755120-5。
法定代表人叶国康，董事长。
委托代理人李和平，男，1970年2月18日出生，汉族，公司员工，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司（以下简称南滨租赁公司）诉被告重庆玖恒建筑劳务有限公司（以下简称玖恒劳务公司）、四川三一工程建设（集团）有限公司（以下简称三一工程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月22日受理后，依法适用简易程序，由本院代理审判员李庆祥独任审判。于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告南滨租赁公司委托代理人蔡皓江、被告玖恒劳务公司委托代理人冉振平、被告三一工程公司委托代理人李和平到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告南滨租赁公司诉称，原告南滨租赁公司于2013年10月31日与被告玖恒劳务公司签订了租赁合同，约定被告玖恒劳务公司承租原告南滨租赁公司的吊篮。原告南滨租赁公司与二被告于2014年5月7日签订了三方协议，约定二被告共同使用租赁吊篮，并对租金承担连带责任。原告南滨租赁公司按约定向二被告交付了吊篮。二被告于2014年7月12日报停吊篮后，至今尚有租金783345元未支付。原告南滨租赁公司经催收未果，遂起诉要求二被告连带支付原告南滨租赁公司租金783345元，并要求二被告以783345元未付租金的20%连带支付原告南滨租赁公司违约金156669元。
被告玖恒劳务公司辩称，原告南滨租赁公司诉称租赁合同及三方协议属实，确认吴吉贵签订的结算单，但自第一批吊篮交付之日起第56天后的全部六批次吊篮的租金应该由被告三一工程公司承担，被告三一工程公司确认的结算单与被告玖恒公司无关。被告玖恒劳务公司未付原告南滨公司租金为200165元。因原告南滨租赁公司与被告玖恒劳务公司未进行结算，不应计算违约金，且违约金标准过高。另，进出场费应该由二被告分担。
被告三一工程公司辩称，原告南滨租赁公司诉称租赁合同及三方协议属实，确认冉起域签订的结算单，其中自每一批交付吊篮之日起55天内的租金应该由被告玖恒租赁公司承担。被告三一工程公司未付原告南滨公司租金为263700元。被告三一工程公司是工程承包方，被告玖恒劳务公司是工程劳务分包方，吊篮是被告玖恒公司租赁，因吊篮租赁费用较高，被告三一工程公司自愿承担自吊蓝交付之日起第55天后的租金，被告玖恒公司确认的结算单与被告三一工程公司无关。违约金系原告南滨租赁公司与被告玖恒劳务公司之间租赁合同的约定，且标准高过，与被告三一工程公司无关，被告三一工程公司对此不承担连带责任。吊篮进出场费与被告三一工程公司无关。
经审理查明，原告南滨租赁公司于2013年10月31日与被告玖恒劳务公司签订了租赁合同，约定被告玖恒劳务公司承租原告南滨租赁公司的吊篮，租金为每天每台35元，租金于当月月底结算，下月5日前支付上月租金，被告玖恒劳务公司指定吴吉贵为代表；约定被告玖恒劳务公司一次性支付370台吊蓝进出场及移位费46000元；并约定逾期支付租金按逾期金额的30%支付违约金。原、被告三方于2014年5月7日签订了三方协议，约定吊篮自安装验收合格后交被告三一工程公司管理，前55天的租赁费用由被告玖恒公司负担并支付原告南滨租赁公司，自第56天起至2014年3月31日的租赁费用由被告三一工程公司负担并支付原告南滨租赁公司，自2014年4月1日起至吊篮租赁期满期间的租赁费用由被告三一工程公司负担并支付原告南滨租赁公司，二被告对吊篮租赁费用向南滨工程公司承担连带责任，有关吊篮的价格、结算及支付方式等权利与义务按原告南滨租赁公司与被告玖恒公司的租赁合同约定执行。
租赁合同签订后，原告南滨租赁公司先后于2013年11月27日、2013年12月7日、2013年12月9日、2013年12月15日、2014年2月18日、2014年3月31日交付被告玖恒劳务公司56台、16台、72台、36台、37台、35台，合计252台。被告三一工程公司于2014年5月17日报停228台，于当天再次返工启用4台，之后先后于2014年6月1日、2014年7月2日、2014年7月5日、2014年7月6日、2014年7月8日、2014年7月12日先后报停3台、9台、3台、5台、5台、3台，合计28台，其中2014年6月1日报停的3台吊篮未计算报停日的租金，截止2014年7月12日，租赁吊篮共计252台全部报停。
原告南滨租赁公司与被告玖恒公司于2013年12月31日进行了结算，截止该结算日，已租赁180台吊篮租金共计161980元；于2014年2月28日再次结算，截止该结算日，已租赁217台吊篮租金共计322945元；于2014年3月31日第三次结算，截止该算日，已租赁252台吊篮租金共计258720元，三次结算租金及进出场及移位费总额为463700元
原告南滨租赁公司与被告三一工程公司于2014年4月30日进行了结算，截止该结算日，已租赁252台吊篮租金共计264600元；于2014年5月31日再次结算，截止该结算日，已租赁252台吊篮租金共计163800元，被告三一工程公司应赔偿损害提升机、电箱、接线盒共计4500元；于2014年7月15日第三次结算，截止该结算日，已租赁28台吊篮租金共计30800元，三次结算租金及损失总额为463700元。
被告玖恒劳务公司于2013年12月11日、于2014年1月26日、2014年5月25日支付原告南滨租赁公司租金20000元、150000元、100000元，共计270000元。被告三一工程公司已经支付租金200000元。
上述事实，有双方当事人的陈述、关于吊租赁使用的三方协议、吊篮租赁合同、电动吊篮租金结算单六张、收据三张等证据佐证，经当庭查证属实，足以认定。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，系合同双方当事人的合意，对订立合同的双方当事人产生相关的法律效力，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告南滨租赁公司与被告玖恒劳务公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律拘束力。原、被告三方签订的三方协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。三方协议以租赁合同为基础，明确约定有关租赁事项按租赁合同执行，故，租赁合同对被告三一工程公司亦具有法律拘束力。原、被告三方应当按照合同约定享有自己的权利，履行自己的义务。原、被告三方在三方协议中约定，吊篮自租赁第56天起由被告三一工程公司支付租金，并自2014年4月1日起由被告三一工程公司支付租金，应当理解为每一批自交付之日起第56天起由被告三一工程公司支付租金，并且自2014年4月1日起租金由被告三一工程公司支付，而非自第一批交付之日起第56天。根据审理查明的案件事实，被告玖恒劳务公司已经累计接收原告南滨租赁公司交付的吊篮252台，截止2014年3月31日，租赁时间已经超过55天的有前四批交付的180台，第五批交付的37台租赁时间为42天，第六批交付的35台租赁时间为19天，合计租金为424165元，扣除被告玖恒劳务公司已经支付的270000元，剩余154165元应该由被告玖恒劳务公司支付原告南滨租赁公司。自每批吊篮租赁时间的第56天起算，截止2014年4月1日未超过55天的自2014年4月1日起算，至被告三一工程公司报停日，前四批交付的180台共计产生租金615580元，第五批交付的37台共计产生租金60856元，第六批交付的25台共计产生租金102235元，合计778680元，扣除被告三一工程公司已经支付的200000元，剩余578680元租金应当由被告三一工程公司支付原告南滨租赁公司。另，被告三一工程公司在2014年5月31日的结算单中载明赔偿原告南滨租赁公司提升机3500元、电箱800元、接线盒200元，共计4500元，应由被告三一工程公司负担，被告玖恒公司承担连带责任。原告南滨租赁公司与被告玖恒劳务公司在租赁合同中约定被告玖恒劳务公司支付原告南滨租赁公司进出场及移位费46000元，原、被告三方在三方协议中未就该费用作出新的约定，故，该费用应由被告玖恒建筑劳务公司承担，被告三一工程公司不承担连带责任。原、被告三方在三方协议中明确约定二被告对于租赁费用向原告南滨租赁公司承担连带责任，并约定有关吊篮租赁的价格、结算及支付方式等按租赁合同执行，故，二被告应对应支付原告南滨租赁公司的租金及违约金承担连带责任。故，对于原告南滨公司起诉要求二被告连带支付租金783345元的诉讼请求，其中包含了进出场及移位费46000元、损失费4500元，对于其合理部分本院予以支付。
按原、被告三方协议约定及交易交易习惯，被告玖恒公司应在2014年5月14日前支付原告南滨租赁公司252台吊篮租金154165元、进出场及移位费46000元。被告三一工程公司应2014年5月14日前支付180台吊篮租金119480元，应2014年6月5日前支付252台吊篮租金414540元、损失4500元，应在2014年8月5日前支付28台吊篮租金44660元。二被告至今未支付上述租金，构成违约，应当承担相应的法律责任。租金按分期结算，故，违约金应分段计算。租赁合同约定逾期付款违约金的标准为逾期付款额的30%，原告南滨租赁公司以逾期付款金额的20%为标准支付违约金，该标准明显过高，不符合合同法相关规定，本案违约金应参照原告南滨租赁公司的实际损失酌情调整，因原告南滨租赁公司未举示其实际损失情况的证据，应承担举证不能的法律后果，故，本院认定原告的损失为逾期租金、损失及进出场费和移位费的资金占用损失。
综上，被告玖恒劳务公司应以2014年5月14日欠付的租金、进出场及移位费200165元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告南滨租赁公司自2014年5月15日至付清之日止的违约金；
被告三一工程公司应以2014年5月14日欠付180台租金119480元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告南滨租赁公司自2014年5月15日至付清之日止的违约金；以2014年6月5日欠付租金及损失419040元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告南滨租赁公司自2014年6月6日至付清之日止的违约金；以2014年8月5日欠付租金44660元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告南滨租赁公司自2014年8月6日至付清之日止的违约金。为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告重庆玖恒建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司租金154165元，并以154165元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司自2014年5月15日至付清之日止的违约金，被告四川三一工程建设（集团）有限公司对本项租金及违约金承担连带责任；二、被告四川三一工程建设（集团）有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司租金578680元，并以119480元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司自2014年5月15日至付清之日止的违约金，以414540元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司自2014年6月6日至付清之日止的违约金，以44660元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司自2014年8月6日至付清之日止的违约金，被告重庆玖恒建筑劳务有限公司本项租金及违约金承担连带责任；三、被告重庆玖恒建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十五日内，支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司进出场及移位费46000元，并46000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司自2014年8月6日至付清之日止的违约金；四、被告四川三一工程建设（集团）有限公司在本判决生效之日起十五日内赔偿原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司损失4500元，并以4500元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率赔的1.3倍支付原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司自2014年6月6日至付清之日止的违约金，被告四川三一工程建设（集团）有限公司承担连带责任；
五、驳回原告重庆南滨建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费13200元，减半收取6600元，由被告重庆玖恒建筑劳务有限公司负担（此款己由原告南滨租赁公司垫付，被告重庆玖恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起7日给付原告南滨租赁公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。并预交上诉案件受理费13200元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓（免、减）交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 李庆祥
二〇一四年十月十七日
书 记 员 朱 丹