苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴商初字第0754号
原告苏州国发科技小额贷款有限公司，住所地苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道1368号1楼。
法定代表人陈孝勇，董事长。
委托代理人徐军，江苏五洲信友律师事务所律师。
委托代理人徐冠，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告苏州金座商业管理有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区南阳里26号。
法定代表人张力根。
被告张力根。
被告张金兰。
被告胡培良。
被告袁君。
上述两被告共同委托代理人张中，江苏九胜律师事务所律师。
原告苏州国发科技小额贷款有限公司（下称国发小贷公司）诉被告苏州金座商业管理有限公司（下称金座商管公司）、张力根、张金兰、胡培良、袁君借款合同纠纷一案，本院于2014年11月19日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告国发小贷公司委托代理人徐军、徐冠，被告胡培良、袁君的共同委托代理人张中到庭参加诉讼。被告金座商管公司、张力根、张金兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告国发小贷公司诉称，2013年4月15日，其与被告金座商管公司签订《借款合同》一份，约定自2013年4月15日至2014年4月15日，其向被告该厂提供不超过8000000元的贷款，具体以借款凭证为准。被告张力根、张金兰、胡培良为被告金座商管公司上述债务提供连带保证担保。同日，其与被告袁君签订《抵押合同》1份，约定被告袁君以其坐落于苏州市相城区元和镇陆慕齐陆北路464-1号的房屋、土地为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同年4月26日，其依约发放贷款8000000元，约定借款期限1年，贷款利率为年16%，还款方式为按月付息，到期还本。被告金座商管公司未按期偿本付息。现请求法院判令被告金座商管公司归还借款本金人民币8000000元，并给付利息290888.89元、罚息1114666元（罚息暂计算至2014年11月21日，此后按照银行同期贷款利率4倍计算至实际清偿之日止）；给付其为实现债权支出的律师费108000元；若被告金座商管公司不能按期履行上述义务，则原告有权就被告袁君提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；被告张力根、张金兰、胡培良对被告金座商管公司上述债务承担连带清偿责任；诉讼费用由五被告负担。
被告金座商管公司、张力根、张金兰未作答辩。
被告胡培良辩称，被告金座商管公司、刘高明、周雪英骗其用其继女袁君的房产进行抵押并于抵押之后失联，涉嫌诈骗，应当移送公安机关侦查。
被告袁君辩称，其对本案所涉借款及抵押情况均不知情，原告提供的抵押合同上“袁君”签字亦非其所签，其不应当承担抵押担保责任。
经审理查明，2013年4月15日，原告国发小贷公司（贷款人）与被告金座商管公司（借款人）签订《借款合同》1份，约定被告金座商管公司向其借款800万元，用途为短期流动资金周转，借款期限自2013年4月15日起至2014年4月15日。借款利率为年16%。日利率=月利率／30，月利率=年利率／12。每月20日为结息日，借款人应在结息日向贷款人支付应付利息。不按期归还贷款本金，又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。
同日，原告国发小贷公司（债权人）与被告张力根、张金兰签订《保证合同》1份，约定被告张力根、张金兰为被告金座商管公司在上述《借款合同》项下债务提供连带保证责任担保。同日，原告国发小贷公司（债权人）与被告胡培良签订《保证合同》1份，约定被告胡培良为被告金座商管公司在上述《借款合同》项下债务提供连带保证责任担保。上述两份《保证合同》约定保证担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费等）。保证方式为连带责任保证，各保证人之间对债务人的债务承担共同连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
同日，原告国发小贷公司（抵押权人）与被告袁君签订《抵押合同》1份，约定被告袁君以其名下坐落于苏州市相城区元和镇陆慕齐陆北路464-1号的房屋、土地为被告金座商管公司在上述《借款合同》项下债务提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部借款本息、复利、罚息费用和抵押权人实现债权费用包括但不限于律师费等其他相关费用。
同年4月26日，双方就上述抵押物办理他项权证，房屋、土地他项权证登记债权数额分别为人民币7200000元、800000元。
同日，原告依约发放贷款8000000元，《借款借据》载明年利率16%，借款期限自2013年4月26日至2014年4月26日，按期还息到期还本。截至2014年11月21日，被告金座商管公司尚欠借款本金8000000元、利息290888.89元、罚息1114666元。审理中，原告称，中国人民银行于2014年11月22日公布一年期贷款利率下调至5.6%，合同约定的罚息利率高于银行同期贷款利率4倍，故其主张的罚息按照银行同期贷款利率4倍计算。
上述事实，有原告提供的借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证、借款借据及庭审笔录附卷佐证。
审理中，被告袁君提出保证合同中“袁君”的签名非其本人所签，原告对此不予认可，本院要求被告于规定期限内提交书面鉴定申请，但其逾期未提交。
本院认为，原、被告间的借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，各方理应依约全面履行各自义务。被告金座商管公司向原告借款后，未按约偿本付息，违反合同约定。原告要求被告金座商管公司归还借款本金并依约支付相应利息、罚息，合法有据，应予支持。原告为本案诉讼聘请律师支出律师费108000元，原告要求被告金座商管公司承担上述费用，符合合同约定，亦未超出法律规定收费标准，应予支持。被告张力根、张金兰、胡培良对上述债务提供连带保证担保，尚在保证期间，应承担相应连带清偿责任。若被告金座商管公司未按期履行上述付款义务，原告有权就被告袁君提供的抵押物依法行使抵押权。被告袁君称抵押合同上“袁君”签名非其本人所签，但逾期未申请鉴定，亦未提供证据证明，故对其该项抗辩意见，本院不予采纳。被告胡培良辩称，其受欺诈而要求其继女袁君提供抵押担保，袁君不应承担抵押责任，但未提供相应证据证明，故对其抗辩意见，本院亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州金座商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区国发农村小额贷款股份有限公司借款本金人民币8000000元、利息290888.89元、罚息1114666元（暂计算至2014年11月21日，此后按照银行同期贷款利率4倍计算至实际清偿之日止）
二、被告苏州金座商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区国发农村小额贷款股份有限公司律师费人民币108000元。
三、若被告苏州金座商业管理有限公司不能按期履行上述债务，则原告苏州市吴中区国发农村小额贷款股份有限公司有权就被告袁君提供的抵押物即坐落于苏州市相城区元和镇陆慕齐陆北路464-1号的房屋及土地拍卖、变卖或折价所得分别在人民币7200000元、800000元范围内优先受偿。
四、被告张力根、张金兰、胡培良对被告苏州金座商业管理有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币87736元、财产保全费人民币5000元、
公告费人民币600元，合计人民币93336元，由被告苏州金座商业管理有限公司、张力根、张金兰、胡培良、袁君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 丁文芳
人民陪审员 华 康
人民陪审员 王晓明
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 叶晓燕