成都市青羊区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青羊民初字第3676号
原告成都市住房置业融资担保有限公司。住所地：成都市人民中路一段**号。
法定代表人陆建超，总经理。
委托代理人杨鹏国，四川思创律师事务所律师。特别授权。
被告杨虎。
原告成都市住房置业融资担保有限公司（以下简称住房担保公司）与被告杨虎追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人杨鹏国到庭参加诉讼，被告杨虎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告住房担保公司诉称，被告因购买位于成都市新都区的房屋，而向中国工商银行股份有限公司成都新都支行申请个人住房贷款230000元。2008年1月25日，原、被告与中国工商银行股份有限公司成都新都支行（以下简称工行新都支行）签订《个人购房借款／担保合同》（以下简称《借款合同》），约定：工行新都支行向被告发放购房贷款230000元，被告按月等额还款，贷款期限为20年，原告为被告的该笔贷款提供连带责任保证担保。此外，原、被告还另行签订了《个人住房／商业用房抵押反担保》（以下简称《反担保合同》），约定：由原告为被告向工行新都支行的230000元购房贷款提供连带保证责任担保，被告以其所购房屋作为反担保抵押物抵押给原告。后被告连续6期未按合同约定向银行还款，贷款行以被告拖欠贷款、严重违约为由决定提前收回贷款合同项下全部已到期及未到期的本金及利息、终止借款合同，并要求原告作为连带责任人清偿贷款本金、利息共计188274.02元。原告作为连带责任保证人向贷款行支付了上述款项。故请求法院判令：1.被告向原告支付其代偿的贷款本息共计188274.02元；2.被告向原告支付合同约定的违约金69000元；3.被告向原告支付行使追偿权产生的律师费10563元；4.本案的全部诉讼费由被告承担。
被告杨虎未到庭，也未提交答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，提交了《个人购房担保借款合同》、《个人住房／商业用房抵押（反担保）合同》、《中国工商银行个人贷款提前还款函》、《履行保证责任通知书》、《银行进账单》、《现金存款凭证》、《还款证明》、《个人贷款结清证明》、《委托代理合同》及律师费发票等证据。被告未到庭，视为对上述证据放弃质证，本院对上述证据予以采信。
根据上述采信证据，本院查明事实如下：2007年12月24日，被告（作为抵押人、甲方）与原告（作为抵押权人、乙方）签订了《反担保合同》，约定：1.原告为被告向工行新都支行的借款供连带责任保证担保，在保证期间内，被告将其所购的位于成都新都区房屋（建筑面积116.02平方米）抵押给原告作为反担保抵押物；2.抵押（反担保）的范围为住房担保公司代被告偿还给银行的全部债务（包括但不限于欠款本金、利息、罚息、违约金、滞纳金、公证费、公告费、邮寄送达费、催收费等费用），因原告行使债权及抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、公告费、邮寄送达费、执行费、评估费、拍卖费等），《反担保合同》第十条所约定的违约金及所产生的其他损失的费用；3.如因被告未按借款合同的约定履行义务构成违约导致原告承担保证责任的，原告通过司法程序行使债权或抵押权产生的律师费等由被告承担；4.被告未依《借款合同》履行义务构成违约且原告承担了保证责任的，应向住房担保公司支付借款合同项下贷款总额30%的违约金。
2008年1月25日，被告（作为借款人）与原告（作为保证人）及工行新都支行（作为贷款人）三方共同签订《借款合同》，约定：由工行新都支行向被告借款230000元，用于购买位于新都镇的房屋（建筑面积116.02平方米）；合同第四条约定：贷款利率执行中国人民银行公布的人民币贷款基准利率下浮15%。第九条约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按上述第四条约定的利率基础上加收30%确定。第十条第二款约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。”
2014年6月11日，工行新都支行向被告发出《中国工商银行个人贷款提前还款函》，载明因被告已连续六期未向银行按时归还个人住房按揭贷款本息，违反了双方《借款合同》的约定，故工行新都支行宣布《借款合同》项下贷款提前到期，要求被告于五日内还清全部贷款本息。
2014年6月24日，工行新都支行向原告发出《履行保证责任通知书》，告知其因被告违反《借款合同》约定，故贷款已提前到期，要求原告履行保证责任，对被告尚未归还的贷款本息及其他费用188274.02元承担代偿义务。同日，工行新都支行出具《个人贷款结清证明》，载明被告的230000元个人住房贷款本息已于当日全部结清。2014年6月25日工行新都支行出具《还款证明》，载明被告欠工行新都支行的全部贷款本息188274.02元已由原告代为结清。
另查明，2014年7月9日，原告与四川思创律师事务所签订了《委托代理合同》。其中载明住房担保公司为本案诉讼向四川思创律师事务所支付律师代理费10563元。同日，四川思创律师事务所出具发票一张，载明原告向其支付律师费金额为10563元。
本院认为，原、被告与工行新都支行签订的《借款合同》，被告与原告签订的《反担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应系合法有效。被告借款后未依约归还借款本息，原告依《反担保合同》之约定，履行了保证责任，向工行新都支行代被告偿还贷款本息共计188274.02元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故原告要求被告支付代其向新都支行支付的贷款本息188274.02元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于违约金。根据《反担保合同》约定，如被告违约且原告承担了保证责任，被告应向原告支付贷款总额230000元的30%的违约金即69000元，故原告关于要求被告支付违约金69000元的诉讼请求符合上述合同约定，本院予以支持。
关于律师费。因原告为本案支付的律师代理费属于《反担保合同》约定的被告应承担反担保责任的范围，故原告要求被告支付律师代理费10563元的诉讼请求，本院予以支持。
综上，本院对原告的诉讼请求全部予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十条之规定，缺席判决如下：
一、被告杨虎于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付代偿的贷款本息共计188274.02元；
二、被告杨虎于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付违约金69000元；
三、被告杨虎于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付行使追偿权产生的律师费10563元。
如果被告杨虎未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5318元，保全费1859元，公告费600元，上述款项均已由原告成都市住房置业融资担保有限公司预交，由被告杨虎负担，并在履行上述给付义务时一并向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘 卿
人民陪审员 张 全
人民陪审员 余 伦
二〇一四年十二月一日
书 记 员 梅芳芝