福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初5457号
原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地宁德市蕉城区鹤峰路36号，统一社会信用代码91350900705375806B。
主要负责人：朱鼎和，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈长灼，福建智德律师事务所执业律师。
被告：黄明忠，男，汉族，1969年7月12日出生，户籍地：宁德市蕉城区，现住宁德市。
被告：关朝泽，男，汉族，1968年2月3日出生，户籍地：宁德市蕉城区，现住宁德市蕉城区。
被告：张泽辉，男，汉族，1971年8月19日出生，户籍地：宁德市蕉城区，现住宁德市东经侨济开发区。
被告：林巧凤，女，汉族，1972年10月24日出生，户籍地：宁德市蕉城区，现住宁德市。
被告：陈维坤，男，汉族，1953年12月21日出生，住宁德市蕉城区。
被告：王三学，女，汉族，1958年4月12日出生，住宁德市蕉城区。
原告福建宁德农村商业银行股份有限公司与被告黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建宁德农村商业银行股份有限公司的委托代理人陈长灼到庭参加诉讼，被告黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
福建宁德农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令黄明忠立即偿还原告借款本金人民币1450000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂算至2016年7月21日为113906元，自2016年7月22日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定另行计算）；2、判令关朝泽、张泽辉、林巧凤在诉讼请求范围内承担连带清偿责任；3、判令对陈维坤、王三学共有的坐落于宁德蕉城区茶亭下49号（201，101）、302、（401，102）、（501，103）、601房产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，福建宁德农村商业银行股份有限公司对变现所得价款在诉讼请求范围内享有优先受偿权；4、本案的律师费及其他实现债权的费用由黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、许祥翔、王云霞、沈银惠连带承担，诉讼费由法院判决支付。事实与理由：2014年7月11日福建宁德农村商业银行股份有限公司与债务人黄明忠签订了《最高额借款合同》（以下简称“主合同”），约定自2014年7月11日起至2017年7月10止，福建宁德农村商业银行股份有限公司在最高额贷款本金1950000元内，对借款人黄明忠一次或分次发放贷款，贷款月利率为8.251250‰；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；黄明忠违约的，福建宁德农村商业银行股份有限公司有权提前收回尚未到期的贷款。2014年7月11日福建宁德农村商业银行股份有限公司与关朝泽、张泽辉、林巧凤签订了《最高额保证合同》，约定关朝泽、张泽辉、林巧凤为黄明忠办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的主债权本金数额为1950000元，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证。2014年7月11日，福建宁德农村商业银行股份有限公司与陈维坤、王三学签订了《最高额抵押合同》，约定陈维坤、王三学自愿为福建宁德农村商业银行股份有限公司自2014年7月11日起至2017年7月10日止黄明忠办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，被担保的债权本金最高余额为1950000元，抵押物为陈维坤、王三学共有的坐落于宁德蕉城区茶亭下49号（201，101）、302、（401，102）、（501，103）、601房产，并办理了抵押登记手续。福建宁德农村商业银行股份有限公司依据合同约定于2015年7月7日向黄明忠公司发放1950000元贷款，借款借据载明借款月利率为8.913003‰，还款日期为2016年7月6日，还款方式到期利随本清。现借款期限已到期，黄明忠未按照主合同约定归还借款本息，尚欠福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1450000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂算至2016年7月21日为113806.750000元，自2016年7月22日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定另行计付）。被告关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学也未按约定履行担保责任。
黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学未作答辩。
经审理，本院查明事实与福建宁德农村商业银行股份有限公司诉称一致。
上述事实，有福建宁德农村商业银行股份有限公司提供的企业法人营业执照、金融许可证、法人身份证明、身份证、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋所有权证书、土地使用权证、房屋他项权证、个人借款凭证（借据）、贷款明细账、委托代理协议书、代理费发票等证据予以证实，足以认定。黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。福建宁德农村商业银行股份有限公司出示的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，福建宁德农村商业银行股份有限公司与黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学签订最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，各方应按合同约定履行义务。黄明忠自2015年7月22日起未按合同约定偿还借款利息，截止2016年7月21日，黄明忠拖欠福建宁德农村商业银行股份有限公司到期利息113906元（含罚息、复利），事实清楚，证据充分，福建宁德农村商业银行股份有限公司有权按照合同约定宣布合同项下贷款全部到期，要求债务人清偿所有到期和未到期的借款本息及承担为实现债权而支出的合理费用，包括未到期借款本金1450000元。福建宁德农村商业银行股份有限公司诉请黄明忠、偿还借款本金及相应利息，本院予以支持。福建宁德农村商业银行股份有限公司主张黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学承担为实现债权而支出的律师代理费7500元，有合同明确约定，本院予以支持。关朝泽、张泽辉、林巧凤自愿为本案贷款合同项下的债务提供连带责任保证，故其应对本案借款本金及利息（包括罚息、复利）等承担连带偿还责任。陈维坤、王三学以其共有的坐落于宁德蕉城区茶亭下49号（201，101）、302、（401，102）、（501，103）、601房产为以上债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，福建宁德农村商业银行股份有限公司对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权。被告黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学未到庭，依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告黄明忠应于本判决生效之日立即偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金1450000元及相应利息（截至2016年7月21日的利息、罚息、复利合计为为113906元，之后利息、罚息、复利按合同约定的计息标准计算至实际还款之日止）；
二、被告黄明忠应于本判决生效之日向原告福建宁德农村商业银行股份有限公司支付律师代理费7500元；
三、被告关朝泽、张泽辉、林巧凤对上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告黄明忠追偿；
四、若被告黄明忠不能按本判决第一项、第二项规定的期限还款，原告福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以被告陈维坤、王三学提供的抵押物宁德蕉城区茶亭下49号（201，101）、302、（401，102）、（501，103）、601的房产折价或拍卖、变卖后所得之价款优先偿还上述第一项债务。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18940元，减半收取9470元，由被告黄明忠、关朝泽、张泽辉、林巧凤、陈维坤、王三学负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 缪拯民
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 黄国雄
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。