贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0115民初4693号
原告：赵某某，女，汉族，2001年5月8日生，住所地贵州省贵阳市南明区。
法定代理人：李建云，女，汉族，1960年9月27日生，住所地贵州省贵阳市南明区，系赵某某之母。
委托诉讼代理人：陈正伟，贵州群众律师事务所律师，执业证号15201201710827555。
被告：贵阳金阳商业步行街房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳大道碧海花园水云天碧涟阁一栋六单元2层1号。
法定代表人：赵为群，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵儒曦，贵州中孚律师事务�律师，执业证号15201201511107539。
委托诉讼代理人：宋吉鑫，贵州中孚律师事务所实习律师。
原告赵某某诉被告贵阳金阳商业步行街房地产开发有限公司（以下简称金阳步行街公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月4日公开开庭与本院受理的其他业主诉被告金阳步行街公司的房屋租赁合同纠纷42案进行了合并审理。原告委托诉讼代理人陈正伟，被告委托诉讼代理人赵儒曦、宋吉鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2016年到2017年度租金17,425.8元，并于2016年7月25日起按8%资金占用费支付直至租金实际支付日止；2、判令被告支付2017年到2018年度租金17,425.8元，并于2017年7月25日起按8%资金占用费支付直至租金实际支付日止；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年7月25日，原被告双方签订《商品房买卖合同》即主合同，约定原告购买被告位于贵阳市××新区××路××文化商业步行街××区××商铺××套，实际成交总价为290,430元。《商品房买卖合同》签订当日，双方签订了《金阳商业步行街C2栋、F1栋二、三层带租约商铺》，双方约定将原告购买的商铺租赁给本案被告，年租金约定为双方实际成交价的6%。按照合同约定，2016年7月25日，被告应当支付原告2016年度租金，2017年7月25日，被告应当支付原告2017年度租金，原告多次催促被告支付以上两个年度的租金，但被告一直无理由拒绝，被告的行为已严重侵犯原告合法权益，现原告依照民事诉讼法相关规定提起诉讼，望依法判决。
被告金阳步行街公司辩称，对逾期支付租金的事实无异议，但合同及补充协议并未约定延期支付租金的违约金支付，不应当承担资金占用费，即便需要承担违约金，8%的标准明显高于原告实际损失，无法律依据。此外，双方对欠付租金及违约金的支付达成了口头协议，被告根据该口头协议向原告出具了《承诺书》，原告签字确认，双方应当按照该《承诺书》来履行，现支付时间未到，原告诉请不当，请求驳回其诉请。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了庭审质证。对双方无异议的主体身份信息、《商品房买卖合同》、带租约补充协议、房产证、已付款对账明细等证据，本院予以确认；庭审中原告提交了一份2017年2月27日由被告出具的《承诺书》复印件，被告否认其证据三性，但在本院受理的类似案件（2017）黔0115民初4297-4299号案件中，当事人提交了原件，该案中被告金阳步行街公司对真实性不持异议，该《承诺书》本院予以采信。
根据当事人陈述�依法确认的证据，本院认定事实如下：
2011年7月25日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，向被告购买了其开发的金阳商业步行街x区x栋x层x号商铺。2012年9月10日，双方又签订一份《金阳商业步行街C2栋、F1栋二、三层带租约商铺补充协议》，载明：1、本补充协议提及的主合同为双方于2011年7月25日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：1657）；2、商铺基本情况为x区x栋x层x号，实际成交总价290,430元；3、买受人所购商铺为10年带租约商铺，租约期从2011年7月25日起至2021年7月24日止；4、租金回报，前5年（即从2011年7月25日起至2016年7月24日止），每年按优惠后的实际成交总价的6%给付买受人租金回报，出卖人给付买受人前5年的租金回报共计87,129元；后5年（即从2016年7月25日起至2021年7月24日止），出卖人每年按优惠后的实际成交总价的6%保底给付买受人租金回报……；5、租金支付方式，前5年租金，出卖人不以现金方式支付，而是在签订主合同时，以前5年的租金回报一次性冲抵购铺总价的方式来体现，即主合同约定的购铺总价款应按本补充协议约定的“实际成交总价-前5年的租金回报”来体现；后5年的租金，出卖人一年一返，以现金方式给付买受人，每年给付租金的时间为主合同签订日在租金给付年度的对应日；6、双方不得单方违约终止合同，若一方终止合同须经另一方同意，且向另一方支付购房总价款5%的违约金。
2012年9月26日，原告购买的案涉商铺取得房屋所有权证。
2016年7月25日，原被告双方约定的支付租金期限届满，但被告并未按照约定足额支付租金，仅于2017年3月6日支付了1,743元，2017年7月25日到期租金亦未支付。
2017年2月27日，被告出具了一份《承诺书》，载明被告对金�步行街带租约业主租金一事做如下承诺：1、针对租金已经到期，尚未支付租金的业主，我司承诺于2017年9月1日前根据双方签订的《补充协议》支付应付租金；2、后期正常到期的租金，我司按照合同约定期限按期支付给业主，如逾期由我司按国家相关规定支付业主滞纳金。
2017年9月6日，因被告未按约定付款，被告又向原告出具了一份《承诺书》，内容为：我司对你户返租租金一事特作如下承诺，尚未支付的租金部分从2017年9月1起，我司按照银行同期定期存款的双倍年利率计息，于2018年9月1日前，连租金带利息支付给业主。该《承诺书》尾部有原告签名。
后原告于2017年10月18日以诉称事实与理由提起民事诉讼并提出如前诉请。
本院认为，本案中双方当事人签订的《商品房买卖合同》、补充协议及承诺书等书面文件，均系双方真实意思表�，内容不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自己的义务。
本案中原告依约将案涉商铺交付被告租赁经营使用，被告却未按照约定支付保底租金回报，已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”的规定，被告应当按照约定将应付租金支付原告，并赔偿原告所受损失。
但2017年9月6日被告向原告出具的《承诺书》，载明了其承担逾期付款责任的利息标准，并对欠付租金及利息的支付时间进行了明确，为2018年9月1日前，而原告在该《承诺书》上签名确认，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款“当事人协商一致，可以变更合同。”的规定，双方当事人的行为视为协商一致变更合同条款，则原告所主张的欠付租金，支付期限尚未届满，原告要求被告立即支付无事实基础，本院不予支持。
至于原告所主张的按8%计算的资金占有费，与双方在2017年9月6日共同签署的《承诺书》中载明标准不符，且同样支付期限尚未届满，原告的该项诉请无事实基础及法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第七十七条第一款之规定，判�如下：
驳回原告赵某某的诉讼请求。
案件受理费670元，由原告赵某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 张 铮
人民陪审员 周启玉
人民陪审员 丁希勤
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 王 林