浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初2824号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳路158号。
负责人：傅锡炎，系该支行行长。
委托代理人：寿奇光、章伯均，浙江靖光律师事务所律师。
被告：诸暨欧赛尔袜业有限公司，住所地：诸暨市大唐镇雍平社区中兴西路8-12号。
法定代表人：朱其霞。
被告：诸暨南亚电容器有限公司，住所地：诸暨市王家井镇。
法定代表人：宣章灿。
被告：诸暨南亚针纺织有限公司，住所地：诸暨市王家井镇市南路7号。
法定代表人：宣宇。
被告：袁天峰。
被告：朱其霞。
被告：朱奇栋。
被告：杨洁娜。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称工行诸暨支行）与被告诸暨欧赛尔袜业有限公司（以下至判决主文前简称欧赛尔公司）、诸暨南亚电容器有限公司（以下至判决主文前简称南亚电容器公司）、诸暨南亚针纺织有限公司（以下至判决主文前简称南亚针纺织公司）、袁天峰、朱其霞、朱奇栋、杨洁娜金融借款合同纠纷一案，于2016年3月8日向本院起诉并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法作出裁定，查封、扣押或冻结被告欧赛尔公司、南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰、朱其霞、朱奇栋、杨洁娜所有的价值300万元的财产。本案适用简易程序，由代理审判员王玲独任审判，于2016年4月29日公开开庭进行审理。原告工行诸暨支行的委托代理人章伯均到庭参加诉讼，被告欧赛尔公司、南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰、朱其霞、朱奇栋、杨洁娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行诸暨支行起诉称：2014年5月30日，被告南亚电容器公司与原告签订最高额保证合同一份，合同编号为：2014年保字190号。合同约定，被告南亚电容器公司对原告与被告欧赛尔公司自2014年5月30日至2015年5月16日期间签订的借款合同等项下的一系列债务在人民币340万元最高限额内提供连带保证责任担保。
2014年5月30日，被告南亚针纺织公司与原告签订最高额保证合同一份，合同编号为：2014年保字190-1号。合同约定，被告南亚针纺织公司对原告与被告欧赛尔公司自2014年5月30日至2015年5月16日期间签订的借款合同等项下的一系列债务在人民币340万元最高限额内提供连带保证责任担保。
2014年5月30日，被告袁天峰、朱其霞与原告签订最高额保证合同一份，合同编号为：2014年保字190-2号。合同约定，被告袁天峰、朱其霞对原告与被告欧赛尔公司在2014年5月30日至2018年5月16日期间签订的借款合同等项下的一系列债务在人民币500万元最高限额内提供连带保证责任担保。
2014年5月30日，被告朱奇栋、杨洁娜与原告签订最高额保证合同一份，合同编号为：2014年保字190-3号。合同约定，被告朱奇栋、杨洁娜对原告与被告欧赛尔公司自2014年5月30日至2015年5月25日期间签订的借款合同等项下的一系列债务在人民币340万元最高限额内提供连带保证责任担保
2014年11月12日，被告袁天峰、朱其霞与原告签订最高额抵押合同一份，合同编号为：2014年抵字465号。合同约定，被告袁天峰、朱其霞以其所有的位于诸暨市陶朱街道金宇·绿岛1幢000422、000421、000420、000425、000424、000423、000427、000426的房地产（含地下车库）[房屋所有权证号为：F0000078665、F0000078666、F0000078823、F0000078824、F0000078862、F0000078863；土地使用权证号为：诸暨国用（2011）第80160611、80160612、80160613号]，为原告与被告欧赛尔公司自2014年11月12日至2017年11月11日期间签订的本外币借款合同等项下一系列债务在人民币300万元最高限额范围内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方办理了上述抵押物抵押登记手续（他项权证号为：诸房他证抵字第K0000933**、K000093353、K000093355号）。
上述最高额保证合同、最高抵押合同均约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证、抵押额度内。
2014年11月25日，被告欧赛尔公司因购原料所需与原告签订小企业借款合同一份，合同编号为：2014借字1649号。合同约定，被告欧赛尔公司向原告借款人民币270万元，借款期限自实际提款日起至2015年11月6日止，借款利率为固定年利率6.72%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。
2014年11月25日，原告向被告欧赛尔公司发放贷款270万元，约定借款到期日为2015年11月6日。
上述贷款到期后，被告欧赛尔公司未能按约及时归还借款本息，现原告起诉要求：一、判令被告欧赛尔公司立即归还原告借款人民币270万元，至2016年1月20日止的利息81527.19元，2016年1月21日起的利息按中国人民银行的规定和合同约定计算，利随本清；二、判令被告欧赛尔公司支付原告律师代理费2万元；三、若被告欧赛尔公司不能按时履行上述债务，则原告对被告袁天峰、朱其霞所有的位于诸暨市金宇.绿岛1幢000422、000421、000420、000425、000424、000423、000427、000426的房地产（含地下车库），依法定程序处置后所得价款对被告欧赛尔公司上述第一、二项债务在最高额300万元范围内享有优先受偿权；四、被告南亚电容器公司对被告欧赛尔公司上述第一、二项债务在最高额340万元范围内承担连带清偿责任；五、被告南亚针纺织公司对被告欧赛尔公司上述第一、二项债务在最高额340万元范围内承担连带清偿责任；六、被告袁天峰、朱其霞对被告欧赛尔公司上述第一、二项债务在最高额500万元范围内承担连带清偿责任；七、被告朱奇栋、杨洁娜对被告欧赛尔公司上述第一、二项债务在最高额340万元范围内承担连带清偿责任；八、本案诉讼费由各被告承担。
被告欧赛尔公司、南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰、朱其霞、朱奇栋、杨洁娜均未提交书面答辩状和证据材料。
原告工行诸暨支行为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据材料：
1、小企业借款合同、借款借据、放款单各一份，以证明被告欧赛尔公司2014年11月25日，原告与被告欧赛尔公司签订小企业借款合同一份，合同约定，被告欧赛尔公司向原告借款人民币270万元，借款期限自提款日起至2015年11月6日，借款年利率为6.72%。合同还对其他事项作了约定。2014年11月25日，原告向被告欧赛尔公司发放贷款人民币270万元，借款到期日为2015年11月6日的事实。
2、最高额抵押合同一份、房屋所有权证六份、土地使用权证三份、抵押权证三份，以证明2014年11月12日，被告袁天峰、朱其霞与原告签订最高额抵押合同一份，合同约定，被告袁天峰、朱其霞以其所有的坐落于诸暨市陶朱街道金宇·绿岛1幢000422、000421、000420、000425、000424、000423、000427、000426的房地产，为原告与被告欧赛尔公司自2014年11月12日至2017年11月11日期间签订的本外币借款合同等项下一系列债务在人民币300万元最高限额范围内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方办理了上述抵押物抵押登记手续的事实。
3、最高额保证合同四份，以证明2014年5月30日，被告南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰和朱其霞、朱奇栋和杨洁娜分别与原告签订最高额保证合同各一份，合同约定，被告南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰和朱其霞、朱奇栋和杨洁娜分别为原告与被告欧赛尔公司自2014年5月30日至2015年5月16日、2014年5月30日至2015年5月16日、2014年5月30日至2015年5月16日、2014年5月30日至2015年5月25日期间签订的借款合同等项下的一系列债务，分别在340万元、340万元、500万元、340万元最高限额内提供连带责任保证的事实。
4、利息清单一份，以证明至2016年1月20日止，被告欧赛尔公司欠原告借款利息81527.19元的事实。
5、委托代理合同、代理费发票各1份，以证明原告因本案诉讼需要支付律师代理费2万元的事实。
原告提交的上述证据材料，经当庭质证，被告欧赛尔公司、南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰、朱其霞、朱奇栋、杨洁娜，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据材料进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据材料与原件核对无异，记载的内容真实客观，与本案有关联性，能够证明原告主张的事实，具有证明力，本院作为有效证据认定。
经审理，本院认定事实与原告诉称事实相一致。
另查明，被告欧赛尔公司已按约支付利息至2015年9月20日，借款到期后，被告欧赛尔公司未能归还借款本金，其与被告未履行担保义务。
还查明，原告工行诸暨支行为本案诉讼支付律师代理费2万元。
本院认为，原告工行诸暨支行与被告欧赛尔公司、南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰、朱其霞、朱奇栋、杨洁娜分别签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。被告欧赛尔公司向原告借款后，未能按约还本付息，该行为显属违约，原告要求被告欧赛尔公司归还尚欠借款本息，符合合同约定，被告欧赛尔公司应承担归还原告借款本息的民事责任。被告袁天峰、朱其霞以其共同共有的房地产为被告欧赛尔公司向原告的融资借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告袁天峰、朱其霞提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰和朱其霞、朱奇栋和杨洁娜为被告欧赛尔公司向原告借款分别提供最高额连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应在各自约定的最高额保证额度内承担连带清偿责任。原告要求被告欧赛尔公司支付律师代理费2万元，符合合同约定，收费金额合理，本院予以支持。被告欧赛尔公司、南亚电容器公司、南亚针纺织公司、袁天峰、朱其霞、朱奇栋、杨洁娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨欧赛尔袜业有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币2700000元，支付至2016年1月20日止的利息81527.19元，2016年1月21日起至借款本金实际还清日止的利息按借款合同约定计付，款限于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告诸暨欧赛尔袜业有限公司应支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费人民币2万元，款限于本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告诸暨欧赛尔袜业有限公司不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告对被告袁天峰、朱其霞所有的坐落于诸暨市陶朱街道金宇·绿岛1幢000422、000421、000420、000425、000424、000423、000427、000426的房地产（含地下车库）[房屋所有权证号为：F0000078665、F0000078666、F0000078823、F0000078824、F0000078862、F0000078863；土地使用权证号为：诸暨国用（2011）第80160611、80160612、80160613号；他项权证号为：诸房他证抵字第K0000933**、K000093353、K000093355号）]，依法定程序处置后所得价款在最高额300万元范围内享有优先受偿权；
四、被告诸暨南亚电容器有限公司对被告诸暨欧赛尔袜业有限公司上述第一、二项债务在最高额340万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告诸暨南亚针纺织有限公司对被告诸暨欧赛尔袜业有限公司上述第一、二项债务在最高额340万元范围内承担连带清偿责任；
六、被告袁天峰、朱其霞对被告诸暨欧赛尔袜业有限公司上述第一、二项债务在最高额500万元范围内承担连带清偿责任；
七、被告朱奇栋、杨洁娜对被告诸暨欧赛尔袜业有限公司上述第一、二项债务在最高额340万元范围内承担连带清偿责任。
果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29212元，依法减半收取14606元，财产保全费5000元，合计诉讼费19606元，由被告诸暨欧赛尔袜业有限公司、诸暨南亚电容器有限公司、诸暨南亚针纺织有限公司、袁天峰、朱其霞、朱奇栋、杨洁娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费29212元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部，逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 王 玲
二〇一六年五月三日
书 记 员 王海莲
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。