江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇广民初字第0488号
原告陈菊蘋。
原告唐凌毅。
委托代理人唐国良（受陈菊蘋、唐凌毅的特别授权委托）。
被告：无锡嘉饰茂商业发展有限公司，住所地无锡市崇安区锡沪东路99号B座4层。
法定代表人：雷圣松，该公司总经理。
委托代理人：孙雄，该公司员工。
被告无锡南天广置业发展有限公司，住所地无锡市江海东路523号F区588。
法定代表人:林剑民，该公司董事长。
原告陈菊蘋、唐凌毅诉被告无锡嘉饰茂商业发展有限公司（以下简称嘉饰茂公司）、无锡南天广置业发展有限公司（以下简称南天广公司）委托合同纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理，依法由审判员刘坚适用简易程序于2014年7月18日公开开庭进行了审理，原告陈菊蘋、唐凌毅的委托代理人唐国良、被告嘉饰茂公司的委托代理人孙雄到庭参加诉讼，被告南天广公司经本院合法传唤未到庭。本案于2014年9月2日依法组成合议庭后，于2014年10月9日公开开庭进行了审理，原告陈菊蘋、唐凌毅的委托代理人唐国良到庭参加诉讼，被告嘉饰茂公司、南天广公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告唐国良诉称：2009年7月13日，陈菊蘋、唐凌毅将其购买的由南天广公司开发的无锡市锡沪东路99号三楼147号（编号3147）商铺委托嘉饰茂公司管理经营，并对经营收益、支付时间、违约金等作了约定。协议签订后，陈菊蘋、唐凌毅按约交付商铺，但嘉饰茂公司拖欠2013年5月1日－2014年10月31日的经营收益34542.5元。因南天广公司于2013年4月27日出具承诺书明确以自身实际资产提供担保，另根据南方公司、浙江厚源房地产开发公司、南天广公司、嘉饰茂公司签订的销售经营监管协议及2012年5月21日会议纪要（复印件）等材料证明南天广公司对嘉饰茂公司应付经营收益承担担保责任。现要求判令嘉饰茂公司支付2013年5月1日－2014年10月31日的经营收益34542.5元及拖延支付经营收益的违约金3521.74元（从2012年5月1日起计算至2014年5月31日止，按月利率1％计算,已扣除支付的847.59元）；赔偿因实现债权而产生的交通费用1796元。南天广公司对嘉饰茂公司应付款项承担连带担保责任。
被告嘉饰茂公司辩称：对陈菊蘋、唐凌毅主张的经营收益无异议，违约金计算与委托经营管理协议不符且协议中约定的违约金过高，要求按照人民银行同期同类贷款利率计算。交通费损失不予认可。
被告南天广公司辩称：南天广公司与陈菊蘋、唐凌毅之间不存在委托合同关系，故不应承担相应义务。南天广公司曾为2012年11月1日至2013年4月30日、2013年5月1日至2013年10月31日二期经营收益提供担保，根据承诺书明确上述二期的履行期届满之日分别为2013年5月31日、2013年9月30日，在主债务履行期届满之日起6个月内，陈菊蘋、唐凌毅未要求南天广公司承担保证责任，故南天广公司不再承担担保责任。
经审理查明：无锡市锡沪东路99号三楼3147号商铺系陈菊蘋、唐凌毅向南天广公司购买的商品房。2009年7月13日，陈菊蘋、唐凌毅与嘉饰茂公司签订委托经营管理协议一份，约定陈菊蘋、唐凌毅将无锡市锡沪东路99号三楼147号（编号3147）商铺的使用权交付嘉饰茂公司统一招商经营并管理，每个商铺的经营管理期限为5年，从2010年5月1日至2015年4月30日止；经营收益支付时间段为：2012年5月1日－2013年4月30日支付金额19739元，分两次支付，2013年5月1日－2014年4月30日支付金额22206元，分两次支付，2014年5月1日－2015年4月30日，支付金额24673元，分两次支付；上述费用每六个月支付一次，嘉饰茂公司应于每个半年支付时间段前十天内向陈菊蘋、唐凌毅支付收益；双方均应按本协议约定履行义务，任何一方、迟延履行或不适当履行的，均构成违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，并按协议约定承担违约金；违约方由此给另一方所造成损失（包括直接损失与间接损失，实现债权的费用等全部损失）的，由违约方赔偿。嘉饰茂公司应按期支付陈菊蘋、唐凌毅费用，逾期支付在60日内的，嘉饰茂公司支付逾期应付款按日万分之一计算滞纳金，本协议继续履行；逾期支付超过60日未超过90日的部分，嘉饰茂公司应向陈菊蘋、唐凌毅支付逾期应付款按日万分之二计算违约金，本协议继续履行；逾期支付超过90日，陈菊蘋、唐凌毅有权选择下列方式之一处理：1，本协议继续履行，超过90日部分的违约金，按逾期应付款每日万分之四计算等内容。协议签订后，陈菊蘋、唐凌毅按约将商铺交由嘉饰茂公司经营管理。嘉饰茂公司分别于2013年3月23日、8月19日支付2012年第一期、第二期经营收益，未支付2013年5月1日－2014年10月31日的经营收益34542.5元。诉讼中，陈菊蘋、唐凌毅与嘉饰茂公司确认嘉饰茂公司分别于2013年4月25日、7月15日支付陈菊蘋、唐凌毅违约金562.56元、285.03元，计847.59元。
另查明,2013年4月27日，嘉饰茂公司、南天广公司出具承诺书，明确2012年第二期租金最晚将于2013年5月31日前支付完毕；2013年第一期返租延期，最晚于2013年9月30日前支付完毕，并承担实际延期时间的利息…，以上承诺，南天广公司将以实际资产给予担保等。
诉讼中，陈菊蘋、唐凌毅确认在2013年4月26日后至2014年6月前未向南天广公司催讨过经营收益。
上述事实，有商品房买卖合同、委托经营管理协议、房屋产权证、土地证、承诺书及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：陈菊蘋、唐凌毅与嘉饰茂公司签订锡沪东路99号三楼147号（编号3147）商铺委托经营管理协议系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照约定履行义务。嘉饰茂公司未按约支付经营收益，属违约方，理应支付经营收益及按约承担违约金。嘉饰茂公司对陈菊蘋、唐凌毅主张的经营收益无异议，本院予以确认。陈菊蘋、唐凌毅主张违约金计算至2014年5月31日的意见本院予以采纳。但违约金应按委托经营管理协议约定进行计算，经计算违约金为4158.75元，扣除已支付的847.59元，嘉饰茂公司还应支付3311.16元。嘉饰茂公司要求按银行同期同类贷款利率计算违约金无事实和法律依据，本院不予采纳。陈菊蘋、唐凌毅。陈菊蘋、唐凌毅虽提供部分交通费票据，但不足以印证系向嘉饰茂公司主张债权所产生的交通费用，故对其交通费损失的主张本院不予支持。南天广公司在出具的承诺书中仅对2012年第二期（2012年11月1日至2013年4月30日）及2013年第一期（2013年5月1日至2013年10月31日）经营收益提供担保，南天广公司应对该两期经营收益及违约金承担保证责任，但陈菊蘋、唐凌毅在承诺书中确定的主债务履行期满后6个月内未要求南天广公司承担保证责任，保证人免除保证责任，故南天广公司不再承担保证责任。陈菊蘋、唐凌毅要求南天广公司承担连带清偿责任的主张无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款之规定，判决如下：
一、无锡嘉饰茂商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付陈菊蘋、唐凌毅无锡市锡沪东路99号三楼147号商铺2013年5月1日－2014年10月31日的经营收益34542.5元及违约金3311.16元。
二、驳回陈菊蘋、唐凌毅对无锡南天广置业发展有限公司的诉讼请求和其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币800元、财产保全费420元，合计1220元，由无锡嘉饰茂商业发展有限公司负担1180元、陈菊蘋、唐凌毅负担40元，该款已由陈菊蘋、唐凌毅垫付，无锡嘉饰茂商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给陈菊蘋、唐凌毅。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 刘 坚
人民陪审员 裘亚星
人民陪审员 张秀英
二〇一四年十一月二十一日
法官 助理 ＸＸ曦
书 记 员 周岸奇
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》：
第二十六条第二款在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。