山东省菏泽市牡丹区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1702民初1612号
原告：菏泽农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：时伟，董事长。
委托代理人：张海涛，男，1974年6月5日出生，汉族，菏泽农村商业银行股份有限公司中兴支行行长。
被告：马西昌。
被告：石宪蒙。
被告：沙启龙。
被告：沙德香。
原告菏泽农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）与被告马西昌、石宪蒙、沙启龙、沙德香借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告菏泽农村商业银行股份有限公司的委托代理人张海涛到庭参加了诉讼。被告马西昌、石宪蒙、沙启龙、沙德香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行诉称：被告马西昌由被告沙启龙、沙德香担保，并由被告沙启龙、沙德香名下房地产作抵押，石宪蒙作为共同还款责任人。分别于2015年1月31日从我行借款8400000元，到期日为2017年1月12日，借款利率为8.0‰，现尚欠借款本金8180000元及相应利息；于2015年6月17日从我行借款300000元，到期日为2016年6月16日，借款利率为6.8‰，现尚欠借款本金299500元及相应利息。被告马西昌未按合同约定履行还款义务。我行多次催要，被告马西昌现欠借款本金合计8479500元及相应利息未偿还，故诉至法院，要求解除原被告签订的借款合同，被告偿还借款本金8479500元及利息、逾期利息，原告对被告沙启龙、沙德香抵押的房地产享有优先受偿权，被告石宪蒙、沙启龙、沙德香承担连带责任，诉讼费等其他费用全部由被告承担。
被告马西昌未答辩。
被告石宪蒙未答辩。
被告沙启龙未答辩。
被告沙德香未答辩。
经审理查明：2014年1月13日，原告农商行与被告马西昌签订借款合同一份，约定：借款金额为8500000元，借款期限为2014年1月13日至2017年1月12日，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定。借款方式采用可循环方式：借款人可在约定的金额及期限内随借随还，循环使用；计息方式为按月结息；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50％计收罚息，直至本金清偿为止。借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人末按约定的期限返还借款并支付利息的，原告可以按合同约定解除借款合同并要求被告支付相应利息及其他相关费用。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押保证及最高额连带责任保证。被告沙启龙、沙德香为被告马西昌在原告处贷款于2014年1月13日与原告农商行签定最高额抵押合同一份，并在相关部门办理了房产及土地抵押登记。抵押合同约定：被告沙启龙、沙德香自愿将其享有处分权的位于菏泽市西城道碑西街南侧的房产，建筑面积1980.76平方米（房权证号：鲁菏市字第××号）与位于菏泽市西城道碑街南侧001-1-1-1的土地使用面积508.86平方米（土地证号：菏国用（2006）第13756号）抵押给原告农商行为被告马西昌自2014年1月13日至2017年1月**日止在原告处办理的贷款作抵押担保；担保最高余额为人民币10200000元；担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年1月13日，原告农商行与被告沙启龙、沙德香签订最高额保证合同一份，被告沙启龙、沙德香自愿为原告农商行依主合同与被告马西昌形成的债权提供最高额保证担保。双方约定：被告沙启龙、沙德香自愿为被告马西昌自2014年1月13日至2017年1月12日止，在原告农商行处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币10200000元提供担保;保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，实际金额超过本金10200000元的，以实际发生的余额为准。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证。被告石宪蒙为被告马西昌在原告处贷款给原告出具共同还款责任承诺书一份，其内容：本人石宪蒙与借款人马西昌是夫妻关系，本人作为借款人的共同还款人，向贵行承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2015年1月31日，被告马西昌到原告农商行办理了借款手续，并在借款凭证上签字并摁手印；同日，原告农商行将该笔借款支付给被告马西昌，借款金额为8400000元，利率为8.0%，期限为2015年1月31日至2017年1月12日；被告马西昌于2016年6月16日偿还借款本金200000元，被告马西昌于2015年7月23日偿还借款本金10000元，被告马西昌于2015年10月31日偿还借款本金10000元，该笔借款现欠借款本金8180000元。2015年6月17日，被告马西昌到原告农商行办理了借款手续，并在借款凭证上签字并摁手印。同日，原告农商行将该笔借款支付给被告马西昌。借款金额为300000元，利率为6.8%，期限为2015年6月17日至2016年6月16日。该笔借款逾期后，原告多次催要，被告马西昌于2015年10月31日偿还借款本金500元，该笔借款现欠借款本金299500元。以上2笔借款合计欠借款本金8479500元及相应利息未偿还，被告沙启龙、沙德香未履行担保义务，被告石宪蒙也未履行共同还款义务。
以上事实，由借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、共同还款责任承诺书、借款凭证及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：原、被告双方签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同及共同还款责任承诺书意思表示真实，且借款合同已实际履行，为合法有效合同。被告马西昌末按约定的期限返还借款并支付利息的，原告农商行可以按合同约定解除借款合同并要求被告支付相应利息及其他相关费用。被告沙启龙、沙德香与原告农商行签订最高额抵押合同及最高额保证合同，被告沙启龙、沙德香最为抵押人及保证人应当按照合同约定承担抵押担保及连带保证责任。被告石宪蒙为被告马西昌在原告处贷款，给原告出具共同还款责任承诺书，应依法承担连带清偿责任。抵押人、保证人、共同还款责任人承担代偿责任后，有权向债务人追偿。原告的诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原被告签订的借款合同。
二、被告马西昌于本判决书生效后十日内偿还所欠原告菏泽农村商业银行股份有限公司借款本金8479500元及利息、逾期利息（自2015年10月21日起至生效判决书规定的履行期间的最后一日止，按月利率8.0‰×1.5本金按8180000元计算；自2015年10月21日起至生效判决书规定的履行期间的最后一日止，按月利率6.8‰×1.5本金按299500元计算）。被告石宪蒙、沙启龙、沙德香承担连带清偿责任。
三、原告对被告沙启龙、沙德香抵押登记的房地产享有优先受偿权。
四、被告石宪蒙、沙启龙、沙德香向原告承担连带清偿责任后，有权就其支付的款项向被告马西昌追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71157元，由被告马西昌、石宪蒙、沙启龙、沙德香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 李继兵
审 判 员 卢志平
人民陪审员 彭 涛
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 邢 琳