云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民四初字第640号
原告中国光大银行股份有限公司昆明分行。住所：云南省昆明市人民中路**号。组织机构代码：91655438-8。
负责人张屹，行长。
委托代理人任静德、刘浪涛，北京大成(昆明)律师事务所律师，特别授权代理。
被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司。住所：云南省临沧市镇康县南伞镇公主路与永安路交叉口。组织机构代码：79025631-7。
法定代表人李永希
被告李永希，男，汉族，1969年10月14日生。
被告李继芹，女，汉族，1970年11月11日生。
原告中国光大银行股份有限公司昆明分行诉被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司（以下简称如意公司）、李永希、李继芹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月19日公开开庭审理本案。原告委托代理人任静德、刘浪涛到庭参加了诉讼；被告如意公司、李永希、李继芹经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月24日，被告如意公司与原告签订《综合授信协议》，双方对授信额度、期限、费率、担保和争议的解决等进行了明确的约定。基于协议，被告如意公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告李永希、李继芹分别与原告签订《最高额保证合同》，约定由被告如意公司将位于镇康县南伞镇公主路与永安路交叉口的自有房产(房屋所有权证号:镇房权证南伞字第(2013)3075号)作为该授信协议及具体业务合同项下所发生的全部债权(包括:主债权、利息、逾期利息、复利及诉讼费、律师费等实现债权的相关费用)的担保;李永希、李继芹对前述全部债权提供连带保证担保。2013年5月25日，原告与被告如意公司就上述抵押物共同办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证书（编号为:镇房南伞他字第(2013)0261号)。2014年5月28日，被告如意公司与原告签订《流动资金贷款合同》，约定由原告向被告如意公司提供贷款2000万元;贷款期限自2014年5月29日起至2015年5月28日止;贷款年利率为7.8%(固定)，每季度末月20日结息;如未按合同约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起在约定的贷款利率基础上上浮50%计收逾期利息;对于不能按时支付的利息，原告有权按逾期利率计收复利。合同签订后，原告于2014年5月29日向被告如意公司提供了全部贷款本金2000万元。但被告如意公司并未按期向原告归还借款本金。截至原告提起诉讼之日，被告如意公司尚欠原告贷款本金为19061483.22元、利息434850.51元、逾期利息645119.36元、复利1371.75元。原告为维护合法权益，特诉至人民法院，请求判令：一、被告如意公司立即偿还原告借款本金19061483.22元；二、被告如意公司偿还自2015年3月21日至2015年5月28日以本金2000万元为基数按年利率7.8%计算的利息，及2015年5月29日至款项还清之日止按期内利率上浮50%计收的逾期利息及复利；三、被告如意公司向原告支付律师费201428元；四、原告对被告如意公司提供的抵押财产变价后所得价款在上述债务本金余额最高额2000万元及其他债权范围内优先受偿；五、被告李永希、李继芹对被告如意公司的上述债务金余额最高额2000万元及其他债权范围内承担连带清偿责任。
被告如意公司、李永希、李继芹没有答辩意见。
为证明其诉讼主张，原告提交以下证据：
第一组：审批批复、综合授信协议、最高额抵押合同、房屋所有权证（复印件）、国有土地使用证（复印件）及他项权利证书、最高额保证合同，证明原告给予被告如意公司授信额度2000万元，如意公司为授信债务提供抵押担保，李永希、李继芹提供保证担保；
第二组：流动资金贷款合同、借款借据、贷款凭证、对账单及扣款回单、欠息清单，证明原告已依约发放借款，被告如意公司未按约还款；
第三组：发票，证明原告为实现债权发生的律师费用。
被告如意公司、李永希、李继芹没有质证意见也未提交证据。
经审查，原告提交的证据符合证据法定形式要件，且能反映原告的证明主张，本院予以采纳。
经审查，原告诉称事实与本院庭审查明事实一致，本院予以确认，并补充确认以下事实：原告与被告如意公司在《流动资金贷款合同》第二十五条约定：借款人应承担律师费。被告如意公司抵押担保及被告李永希、李继芹保证担保的最高本金余额均为2000万元。《最高额保证合同》第十一条约定：授信人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保）。合同履行过程中，被告如意公司按约付息至2015年3月20日，截至2015年5月28日借款到期，欠付利息及复利合计294282.92元。原告于2015年5月28日自被告如意公司账户扣款29827.16元、9月1日扣款908689.62元用于归还本金，至此本金尚欠19061483.22元。原告为实现本案债权支出律师费201428元。
本院认为：原告与三被告订立的合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同成立生效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告已按约发放借款，借款到期被告如意公司未按约清偿借款本息，已构成违约。原告主张被告如意公司偿还借款本金并支付利息、逾期利息及复利的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。
被告如意公司设定抵押的房屋，原告已办理抵押登记，抵押权依法设立，对原告要求对抵押房屋实现优先受偿权的诉讼请求本院予以支持；被告李永希、李继芹形成保证担保法律关系，原告的诉讼主张未超出二被告的保证期间及范围，对原告要求二被告承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，原告有权同时主张实现抵押权及承担保证责任。原告主张的债权余额，未超出上述三被告的最高担保债权金额，三被告应按约承担担保责任。
原告主张的律师费，在《流动资金贷款合同》中有明确约定，应由被告如意公司承担，该费用亦属于被告李永希、李继芹的保证担保范围，按《云南省律师服务收费管理实施办法》的下限标准计算为180722元，本院确认该金额属于原告为实现债权支出的合理费用，予以支持；超出部分，本院不予支持。
综上，原告的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司于判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司昆明分行借款本金19061483.22元、利息及复利合计294282.92元，并支付自2015年5月29日起至8月31日止以本金19970172.84元为基数，按年利率11.7%为标准计算的逾期利息及复利，自2015年9月1日起至借款还清之日止以本金19061483.22元为基数，按年利率11.7%为标准计算的逾期利息及复利；
二、被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司于判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司昆明分行支付律师费180722元；
三、如被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司到期未履行上述还款义务，原告中国光大银行股份有限公司昆明分行有权对被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司抵押的镇房南伞他字第(2013)0261号《房屋他项权证》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告李永希、李继芹对被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任，被告李永希、李继芹承担责任后，有权向被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司追偿；
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142514.12元，由原告中国光大银行股份有限公司昆明分行承担142元，由被告镇康县如意橡胶开发有限责任公司、李永希、李继芹承担142372元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判长 郝遵华
审判员 张雪芳
审判员 方云红
二〇一六年三月二十九日
书记员 何永伦