福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第4900号
原告福建中鸿融资担保有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路154号中山大厦A座17层A3单元。
法定代表人林亮，董事长。
委托代理人潘静君、赵林，公司职员。
被告陈常锋，男，汉族，1985年5月29日生，住福州市仓山区。
被告柏丽红，女，汉族，1988年11月27日生，住江苏省启东市。
原告福建中鸿融资担保有限公司（以下简称中鸿担保）诉被告陈常锋、柏丽红追偿权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中鸿担保委托代理人赵林到庭参加诉讼。被告陈常锋、柏丽红经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中鸿担保诉称，2012年原告中鸿担保与被告陈常锋签订了编号为委托中字（个）2012年＊号《委托担保协议书》，约定：原告中鸿担保为被告陈常锋向招商银行股份有限公司福州分行所申请最高债权额人民币108万元的综合授信额度提供担保，并约定被告陈常锋未按约定偿还债务，累及原告中鸿担保承担担保责任和其他民事责任的，被告陈常锋应向原告中鸿担保承担赔偿责任，被告陈常锋未履行赔偿责任的，每逾期一日，按应付金额的千分之一承担违约责任等条款。基于此担保，原告中鸿担保与被告陈常锋签订了《抵押（反担保）协议书》（编号为：＊-抵押-＊），约定：被告陈常锋以其所有房产为原告中鸿担保设立抵押权，并办理抵押登记。被告陈常锋的配偶被告柏丽红向原告中鸿担保出具《反担保保证书》（编号为：＊-保证-＊），承诺以个人及家庭全部资产对上述担保承担连带责任保证反担保。2014年9月，被告陈常锋向招商银行股份有限公司福州分行申请授信项下的债务发生逾期，原告中鸿担保诚信履行保证责任，于2014年9月29日为被告陈常锋向招商银行股份有限公司福州分行偿还欠款本金、利息及其他相关费用共计1090202.46元。随后，原告中鸿担保为此多次要求被告陈常锋偿还债务，但截至今日，被告陈常锋未还款，被告柏丽红也未依约履行反担保责任。故，原告中鸿担保诉至法院，请求判令：1.被告陈常锋于判决生效之日起五日内向原告中鸿担保偿还担保款1090202.46元以及支付违约金（以应付金额1090202.46元，按日千分之一从2014年9月29日起计至实际还款之日止）；2.被告柏丽红对以上款项承担连带清偿保证责任；3.确认原告中鸿担保对被告陈常锋提供的抵押物在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权4.本案的诉讼费用由二被告承担。
被告陈常锋书面辩称，本案原告中鸿担保提交的2012年被告陈常锋与原告中鸿担保签订的《委托担保协议书》和《抵押（反担保）协议书》，是被告陈常锋遗留在原告中鸿担保处双方拟签的稿件，不是双方之间的正式协议。现被告陈常锋所持有的落款时间为2012年10月19日协议书才是双方之间的正式的生效的协议。本案中原告中鸿担保凭借其担保公司的强势地位，利用原被告之间签订的未生效的协议稿件提起诉讼是置正常的商业道德与诚信于不顾。另本案借款时原告中鸿担保强行扣留被告陈常锋的保证金，因此本案原告中鸿担保所主张的欠款金额也不正确。即使原告中鸿担保提交的2012年10月19日《委托担保协议书》和《抵押（反担保）协议书》是原告中鸿担保与被告陈常锋所签订，该协议中也没约定被告陈常锋要对本案承担连带清偿责任，而是约定在抵押物清单下的抵押物可以处置清偿，更何况本案抵押物已经依法办理了抵押登记手续，原告中鸿担保理应优先去处理抵押物实现抵押权。原告中鸿担保利用未生效的草稿件提起本案诉讼，实属于恶意的诉讼，请法院驳回原告中鸿担保的诉讼请求。
被告柏丽红书面辩称，本案没有任何证据证明原告中鸿为被告陈常锋所担保借款为二被告夫妻共同借款，且款项用于二被告之间的夫妻共同生活。即本案债务不属于两被告的夫妻共同债务，原告中鸿担保主张要求被告柏丽红承担连带还款责任，不能成立。即便被告柏丽红有在协议上签字，也是被告柏丽红基于想与被告陈常锋顺利离婚，在被逼无奈的情况下才在协议上签字，此违背被告柏丽红的真实意思表示协议也应依法予以变更或撤销。请求法庭依法驳回原告中鸿担保对被告柏丽红的诉讼请求
原告中鸿担保为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.《委托担保协议书》，证明被告陈常锋委托原告中鸿担保向主债权人提供担保的事实。
A2.《个人授信协议》；
A3.《个人贷款借款合同》；
A4.《个人贷款借款借据》；
证据A2－A4，证明被告陈常锋与主债权人之间签署授信协议、主债权人在授信期间内发放贷款的事实。
A5.《个人授信最高额不可撤销担保书》，证明原告中鸿担保依约向主债权人作出保证承诺的事实。
A6.《抵押（反担保）协议书》、《抵押物清单》；
A7.《房他证》；
证据A6、A7.证明被告陈常锋以自有不动产为原告中鸿担保设立抵押物权的事实。
A8.《反担保保证书》，证明被告柏丽红向原告中鸿担保做出了连带保证反担保承诺的事实。
A9.《付款回单》、《代偿债务证明》，证明原告中鸿担保履行保证责任，为被告陈常锋偿还授信项下贷款的本金、利息等费用的事实。
被告陈常锋为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：
B1.《委托担保协议书》，证明原告中鸿担保所提供的《委托担保协议书》并非原被告之间生效的协议；
B2.《抵押（反担保）协议书》，证明对象同上；
B3.《收据》，证明原告中鸿担保收取了被告的保证金1080000元。
被告柏丽红为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：
C1.《协议书》，证明两被告之间的婚约。
本院认为，二被告经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理。原告中鸿担保提交的证据均为书证，与原件核对无异，本院予以确认。原告中鸿担保对被告陈常锋提供的证据B3无异议，对此本院予以确认。原告中鸿担保对二被告分别提供的证据B1、B2，C1真实性持有异议，在二被告未提供相应证据原件予以核对的情况下，本院不予确认。
根据上述有效证据及原告中鸿担保庭审陈述，本院查明本案主要事实如下：
2012年10月8日，原告中鸿担保与被告陈常锋签订《委托担保协议书》（编号为：委托中字（个）2012年＊号），约定原告中鸿担保为被告陈常锋向招商银行股份有限公司福州分行申请综合授信额度提供担保，担保最高债权额为108万元，担保方式及担保范围以原告中鸿担保与银行签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》约定为准，担保期间陆拾个月，担保费用以每次签署的合同约定的标准收取；就违约责任约定，被告陈常锋未按约定偿还银行债务，累及原告中鸿担保承担担保责任和其他民事责任的，则被告应当向原告中鸿担保承担相应的赔偿责任，该赔偿责任包括但不限于原告中鸿担保已经向债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的费用和原告中鸿担保向债权人承担的其他民事责任，以及原告中鸿担保为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）；被告陈常锋未履行上述赔偿责任的，每逾期一日，按应付金额的千分之一承担违约金等。
同年10月8日，被告柏丽红作为反担保人向原告中鸿担保出具《反担保保证书》（编号为：＊-保证-＊），承诺被告柏丽红以个人及家庭全部资产对上述被告陈常锋与原告中鸿担保签订的委托中字（个）2012年＊号《委托担保协议书》项下债务承担连带责任保证反担保。反担保范围为原告中鸿担保为被告陈常锋担保的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、原告中鸿担保实现债权的费用等。被告陈常锋作为被告柏丽红配偶亦在上述《反担保保证书》上签字确认。
同年10月8日，被告陈常锋与招商银行股份有限公司福州分行签订《个人授信协议》（编号＊号），约定银行向被告陈常锋提供108万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，从2012年10月8日起到2017年10月8日止。同日，原告中鸿担保依照上述《委托担保协议书》的约定与招商银行股份有限公司福州分行签订《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号＊号），为银行在授信额度内向被告陈常锋提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为108万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用提供保证担保。
同年10月8日，原告中鸿担保与被告陈常锋签订了《抵押（反担保）协议书》（编号为：＊-抵押-＊），约定：被告陈常锋以其位于福州市台江区瀛洲街道台江路107号元洪锦江二期1#、2#、3#、4#、5#楼连体地下＊层＊店面（榕房权证R字第××号）抵押给原告中鸿担保作为反担保，反担保的范围为原告中鸿担保为被告担保的债务本金和其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、原告中鸿担保实现债权的费用等。
同年10月22日原告中鸿担保与被告陈常锋就上述房产向有关部门办理了最高额抵押登记。有关部门向原告中鸿担保颁发了榕房他证TR字第12428**号他项权益证。同日被告陈常锋向原告中鸿担保缴纳担保金108000元，并由原告中鸿担保向被告陈常锋出具了保证金收据。
2013年11月1日，招商银行股份有限公司福州分行与被告陈常锋签订《个人贷款借款合同》，约定借款金额为108万元，借款期限自2013年11月1日起至2014年11月1日止。2013年11月5日银行向被告陈常锋发放了108万元贷款。履约过程中被告陈常锋未按期还款。原告中鸿担保根据其应被告陈常锋的委托与招商银行股份有限公司福州分行签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》，于2014年9月29日为被告陈常锋向招商银行股份有限公司福州分行代偿了欠款本金、利息及其他相关费用共计1090202.46元。原告中鸿担保代偿后向被告陈常锋催收未果，遂提起诉讼。
本院认为，原告中鸿担保与被告陈常锋签订的《委托担保协议书》、原告中鸿担保与招商银行股份有限公司福州分行签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》、被告陈常锋与招商银行股份有限公司福州分行签订《个人授信协议》均是当事人真实意思表示，合同依法有效。被告陈常锋向招商银行股份有限公司福州分行借款，原告中鸿担保为此提供连带责任保证，原告中鸿担保与被告陈常锋之间的担保法律关系成立。因被告陈常锋未及时偿还银行贷款，由原告中鸿担保代为偿还欠款1090202.46元，原告中鸿担保承担保证责任后，有权依照法律规定及合同的约定，向被告陈常锋追偿。被告陈常锋作为本案的债务人，应对本案的债务承担责任，即使以被告陈常锋抵押物实现的价值进行清偿，依照双方约定以及法律规定其不足清偿的剩余部分，仍应由债务人清偿。因此被告陈常锋关于仅能以其所提供的反担保物实现债权的辩解，缺乏事实与法律依据本院不予采纳。本案履约过程中被告陈常锋向原告缴纳了担保金108000元，该保证金可用于抵扣被告陈常锋所应还款项的相应部分。即被告陈常锋应偿还原告款项本金为982202.46元。《委托担保协议书》约定被告陈常锋未履行上述赔偿责任的，每逾期一日，按千分之一承担违约金。该约定的违约金明显过高，本院酌定调整为被告按银行同期贷款利率的四倍向原告中鸿担保计付违约金。
被告陈常锋与原告中鸿担保签订《抵押（反担保）协议书》，愿意就原告中鸿担保为被告向银行借款提供的担保，提供反担保，并办理抵押登记，该担保法律关系成立，故原告中鸿担保有权就被告陈常锋所有的位于福州市台江区瀛洲街道台江路107号元洪锦江二期1#、2#、3#、4#、5#楼连体地下＊层＊店面房产折价或以拍卖、变卖或后的价款优先受偿；被告柏丽红向原告中鸿担保出具《反担保保证书》，愿意就原告中鸿担保为被告陈常锋向银行借款提供的担保，提供反担保保证，该反担保法律关系依法成立。本案原告中鸿担保被担保的债权既有被告陈常锋提供的物的担保又有被告柏丽红提供的人的担保，双方协议未就本案担保的履行顺序进行约定，因此依法原告应当先就被告陈常锋所提供的物的担保实现债权。被告柏丽红应对原告以担保物实现债权后的不足部分承担连带偿还责任。被告柏丽红关于其不应就被告陈常锋上述债务承担连带偿还责任的辩解，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利。本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》，第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈常锋于本判决生效之日起十日内向原告福建中鸿融资担保有限公司偿还担保款982202.46元，并支付违约金（以982202.46元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，从2014年9月29日起至被告实际还款之日止）；
二、若被告陈常锋未履行本判决第一项义务，原告福建中鸿融资担保有限公司有权以被告陈常锋所有的位于福州市台江区瀛洲街道台江路107号元洪锦江二期1#、2#、3#、4#、5#楼连体地下＊层＊店面房产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、被告陈常锋不履行本判决第一项义务，原告福建中鸿融资担保有限公司就本判决第二项实现债权后的不足部分，由被告柏丽红承担连带偿还责任。
四、驳回原告福建中鸿融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费14768元，由二被告共同负担；公告费560元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈建忠
人民陪审员 陈春燕
人民陪审员 罗志民
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 叶丽满
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。