河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初1178号
原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行，住所地：郑州市金水区郑花路99号12号楼1-2层1号。
负责人胡建永，行长。
委托代理人毛文敏，河南晟大律师事务所律师。
被告王某某1，男，汉族，1979年7月21日生，住河南省长垣县。
被告王某某2，女，汉族，1976年6月8日生，住河南省长垣县。
被告王某某，男，汉族，1967年3月18日生，住河南省长垣县。
被告付某某，女，汉族，1968年9月21日生，住郑州市中原区。
原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行（以下简称原告）诉被告王某某1、王某某2、王某某、付某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛文敏，被告王某某1、王某某到庭参加诉讼。被告王某某2、付某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年9月18日，原告与被告王某某1签署合同编号为01120150010124628号《个人借款合同》一份，约定：原告向被告王某某1提供额度为85万元的个人房屋装修贷款；贷款期限自2015年9月18日起至2016年9月18日止；贷款利率为8.05%；被告王某某1未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；被告王某某1采用按期付息一次还本的方式偿还贷款本息；被告王某某1出现本合同约定违约事件的，原告有权要求被告提前偿还贷款本息，并承担原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过债权总额5%的律师代理费等）。合同另约定因本合同产生的纠纷在合同签订地（金水区）人民法院诉讼解决。为保证上述《个人借款合同》的顺利履行，原告于同日与被告王某某签订编号为07120150010098376号的《最高额抵押合同》，被告王某某自愿以该合同所附“抵押物清单”所列房地产为原告与被告王某某1于2015年9月18日至2018年9月18日期间所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，双方并于2015年9月24日办理了抵押登记手续（具体内容详见他项权利证书）。原告与被告王某某、被告付某某于2015年9月18日签订编号为09120150010108459号的《保证合同》一份，约定被告王某某、被告付某某为上述《个人借款合同》提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；原告依据主合同约定提前实现债权的，有权要求被告王某某、被告付某某承担保证责任等。另，被告王某某2于2015年9月18日向原告出具《申请人配偶承诺书》，承诺对上述《个人借款合同》项下贷款承担连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告王某某1发放贷款85万元，但被告王某某1并未按照合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，为维护原告的合法权益，特依法向本院提起诉讼，请求判令：1、被告王某某1向原告偿还借款本金85万元、利息（含复利、罚息）8509.06元（利息暂计算至2016年10月21日止，此后罚息、复利仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费20170元；以上费用合计：878679.06元；2、原告有权对被告王某某提供的房产（房屋所有权证号：08××92）折价或以拍卖、变卖所得款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；3、被告王某某2、被告王某某及被告付某某对第1项费用承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费、保全费等费用由四被告承担。
原告为支持其诉讼请求所依据的事实，向本院提交证据如下：
证据一、个人借款合同、贷款借款凭证各一份；
证据二、账户明细对账单、应收清单各一份；
证据三、申请人配偶承诺书一份；
证据四、最高额抵押合同、保证合同、他项权证各一份；
证据五、入账通知单、法律事务委托合同、律师服务费发票各一份。
被告王某某1、王某某辩称：已阅诉状，事实和理由真实。针对此事，正在准备资金，以最快的时间把款还清。
被告王某某1、王某某未向本院提交证据。
被告王某某2、付某某均未答辩亦未提交证据。
经审理查明：2015年9月18日，被告王某某1向原告提交一份贷款申请书载明：本人拟装修住房，因资金不足，特向贵行申请住房装修贷款，申请捌拾伍万元，申请贷款期限12个月。被告王某某1在贷款申请人处签字捺印。同日，被告王某某2向原告出具申请人配偶承诺书载明：本人与王某某1系夫妻关系，对其以中原区××路××院××楼××单元××东户为担保向贵行申请个人贷款一事完全知晓，并承诺对该债务承担连带保证责任。被告王某某2在承诺人处签字捺印。
2015年9月18日，原告与被告王某某1签订一份个人借款合同，主要载明：贷款人为原告，借款人王某某1；贷款种类为个人房屋装修贷款，贷款用途为个人消费房屋装修贷款，贷款金额为85万元，借款期限为12个月，即自2015年9月18日起至2016年9月18日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据为准；贷款利率为固定利率，本合同的贷款利率为8.05%。被告王某某1未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。还款方式为按期付息一次还本，按月共分12期偿还（利息或本息）。被告王某某1应承担签订、执行本合同所发生的依法应由被告王某某1承担的费用和税金。被告未按时足额偿还贷款本息即构成违约。原告有权宣布本合同项下所有已发放贷款提前到期并要求被告王某某1立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项；按中国人民银行规定和本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向被告王某某1计收罚息和复利；宣布行使或实现本合同项下的担保权利；依法处分本合同项下的抵押物以清偿全部贷款本息和其他费用，要求保证人承担保证责任。如被告王某某1违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过债权总额5%的律师代理费等），均由被告王某某1负担。贷款担保为保证，担保人为王某某、付某某；担保方式为抵押，担保人为王某某。
2015年9月18日，被告王某某、付某某与原告签订一份《郑州银行保证合同》。主要载明：主合同信息为原告与被告王某某1于2015年9月18日签订的个人借款合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）。保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年等。
2015年9月18日，原告与被告王某某签订一份最高额抵押合同，主要载明：抵押人为被告王某某，抵押权人为原告；主合同信息为原告和王某某1于2015年9月18日至2018年9月18日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议），最高额债权额为最高本金余额为85万元整及合同约定的主债权本金之外的所有债权和费用。抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师代理费、差旅费等）。另抵押物清单载明：抵押人为王某某、付某某，抵押物名称为王某某房产，房产证号为08××92，处所位于中原区××路××院××楼××单元××东户，所有权权属为王某某。
2015年9月24日，郑州市住房保障和房地产管理局抵押管理办公室填发的他项权利证书主要载明:房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告王某某，房屋所有权证号为08××92，房屋坐落于中原区××路××院××楼××单元××东户，他项权利种类为抵押，债权数额为85万元；评估价值总和为143.16万元，履债期限自2015年9月18日至2018年9月18日。
2015年10月8日，原告提交的个人消费贷款借款凭证主要载明：借款人为被告王某某1，借款金额为85万元，年利率为8.05%；还款方式为按期付息，一次还本；到期日期为2016年9月18日，借款用途为装修住房，还款期数为12。原告提交被告的账户明细对账单载明：户名王某某1，账号为62×××04，交易日期为2015年10月8日，摘要为转账，贷方发生额为850000元。
原告提交的贷款应收清单载明：借据号为01120150010124628001，户名为王某某1，截止2016年11月8日，未偿余额合计858509.06元，未结利息合计5183.25元。
原告与被告就此借款担保合同发生纠纷，委托代理进行诉讼，并于2017年1月6日与河南晟大律师事务所签订委托合同。2017年1月5日，河南晟大律师事务所出具河南增值税普通发票，主要载明：购买方为原告，名称为律师代理费，价税合计为20170元。原告提交的客户收付款入账通知载明：付款方户名为原告，收款方户名为河南晟大律师事务所，金额为20170元。
2017年1月5日，原告向本院提起诉讼。
本院认为：涉案个人借款合同、保证合同、抵押合同及贷款申请书、配偶承诺书均系各方当事人真实意思表示，合法有效。各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了借款，被告王某某1逾期偿还借款本息，构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任。原告诉请被告王某某1偿还借款本金85万元及利息8509.06元（暂计至2016年11月8日，以后利息按合同约定计算至实际清偿之日），依据充分，本院予以支持。如被告王某某1违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过债权总额5%的律师代理费等）。原告诉请律师费20170元并提交委托代理合同、转账凭证及律师费发票为证，依据充分，且金额并无不当，本院予以支持。被告王某某自愿以其位于中原区××路××院××楼××单元××东户房产向原告提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设立。原告诉请对上述抵押房产享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告王某某2向原告出具承诺书，被告王某某、付某某与原告签订保证合同，自愿对涉案借款承担连带责任保证，原告诉请其承担连带保证责任，依据充分，本院予以支持。被告王某某2、付某某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王某某1于本判决书生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行借款本金85万元及利息8509.06元（暂计至2016年11月8日，以后利息按合同约定计算至实际清偿之日）、律师费20170元；
二、原告郑州银行股份有限公司花园路小微支行对被告王某某位于中原区XX路XX号院XX号楼XX单元XX层东户抵押房产（郑房权证字第××号）享有优先受偿权；
三、被告王某某2、王某某、付某某对判决第一项确定的义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12586元，由四被告负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 贾 威
人民陪审员 牛根法
人民陪审员 周月玲
二〇一七年三月十日
书 记 员 谢志远