江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初13351号
原告：江苏众吉纺织有限公司，住所地江苏省常熟市海虞镇周行汪桥村，统一社会信用代码91320581078267303L。
法定代表人：严向东，该公司总经理。
委托诉讼代理人：季卫良，江苏泰实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐昱芊。
被告：常熟市鑫锦钰纺织品有限公司，住所地江苏省常熟市沙家浜镇常昆工业园区青年路12号2幢，统一社会信用代码913205813212937801。
法定代表人：王素丽。
被告：王健，男，1981年4月14日生，汉族，住安徽省太和县。
被告：刘海艳，女，1983年4月16日生，汉族，住安徽省太和县。
原告江苏众吉纺织有限公司与被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司、王健、刘海艳买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人季卫良、唐昱芊到庭参加诉讼，被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司、王健、刘海艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏众吉纺织有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司支付原告结欠的货款1076685.13元且从起诉之日起以中国人民银行同期贷款利率计算利息；2、判令被告王健、刘海艳对被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司的上述债务承担连带清偿责任且原告有权就被告王健、刘海艳所有的位于常熟市梅李镇将军路58号银河柳岸公寓5幢605室房屋以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿本案债务；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告明确诉讼请求为：1、判令被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司支付原告结欠的货款1076685.13元且从起诉之日起至实际货款结清之日止以一年期中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息；2、判令被告王健、刘海艳对被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司的上述债务在抵押房屋价值范围内承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司于2017年4月开始发生法兰绒布买卖业务，于2017年10月结束业务往来，收款截止到2017年10月30日，经过对账，被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司尚欠原告货款1076685.13元。因被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司资金周转困难，被告王健、刘海艳以其共有的常熟市梅李镇将军路58号银河柳岸公寓5幢605室的房屋（熟房权证梅李字第××号）作为抵押担保，并出具货款确认与担保书，之后各被告仍未支付结欠的货款。原告遂诉至法院，请求判如所请。
被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司、王健、刘海艳均未作答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：原告与被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司自2017年5月至10月签订多份《产品销售合同》，合同中对被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司向原告购买的产品名称、规格型号、数量、单价、交货方式等均作了详细约定。原告与被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司于每月30日均进行对账。2017年10月30日，原告与被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司经对账后确认，截至2017年10月23日，被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司共结欠原告货款计1076685.13元。2017年10月25日，被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司、王健、刘海艳向原告出具《货款确认及担保书》一份，内容为：“常熟市鑫锦钰纺织品有限公司与贵公司发生的法兰绒布料买卖业务往来，截止本材料出具日，常熟市鑫锦钰纺织品有限公司尚结欠江苏众吉纺织有限公司货款：大写壹佰零柒万陆仟陆佰捌拾伍元壹角叁分（￥1076685.13）（指模），因资金困难，无力还款，现以王健、刘海艳所有的熟房权证梅李字第××号的座落于常熟市梅李镇将军路58号银河柳岸5幢605室的房屋作为抵押担保，以确保上述货款的顺利支付。本材料签署后，王健、刘海艳主动配合江苏众吉纺织有限公司前往房地产登记管理部门办理抵押房产的登记手续。以上材料系常熟市鑫锦钰纺织品有限公司、王健、刘海艳的真实意思表示，特此出具本货款确认及担保书。附：对账单、抵押房产权证、抵押人身份证复印件”，被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司在货款确认人处盖章确认，被告王健、刘海艳分别在担保人签字、捺手印确认。后因被告均未付款，原告遂诉讼来院。
以上事实，有原告提供的营业执照、身份证复印件、产品销售合同、每月对账单、货款确认及担保书、房屋权利证书、当事人陈述及本案的庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告与被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司签订的《产品销售合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效，对双方当事人均产生法律约束力。原告依约向被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司交付货物后，被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司理应支付相应的货款。截至2017年10月25日，被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司尚结欠原告货款1076685.13元，有原告提供的每月对账单及被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司出具的货款确认及担保书为证，本院予以认定。故原告要求被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司支付货款1076685.13元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司支付自起诉之日起至实际货款结清之日止按一年期中国人民银行贷款基准利率计算的利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。被告王健、刘海艳向原告出具《货款确认及担保书》，自愿以其共有的房屋为被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司的上述债务提供抵押担保，但未办理抵押登记手续。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，原告与被告王健、刘海艳之间关于被告王健、刘海艳以其共有的房屋为被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司的本案债务提供抵押担保的意思表示一致，该抵押担保行为成立并生效，被告王健、刘海艳应在其提供抵押担保的房屋价值范围内对被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司的本案所涉债务承担连带清偿责任，但因该抵押行为并未办理登记手续，故原告无权要求对该房屋折价或拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司、王健、刘海艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利，由此可能引起的法律上的不利后果由其自负。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏众吉纺织有限公司货款1076685.13元，并支付自2017年12月8日起至实际货款结清之日止以1076685.13元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）计算的逾期利息（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入常熟市人民法院，开户行：中国农业银行常熟方塔支行，账号：62×××65）。
二、被告王健、刘海艳对被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司的上述第一项付款义务在其抵押的坐落于常熟市梅李镇将军路58号银河柳岸公寓5幢605室房屋的价值范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7245元、财产保全费5000元，合计诉讼费12245元，由被告常熟市鑫锦钰纺织品有限公司负担，被告王健、刘海艳承担连带清偿责任（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由上述被告于本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76。
审判员 赵丹丹
二〇一八年一月二十四日
书记员 姚敏怡