安徽省怀远县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）怀民一初字第01867号
原告：李正志，男，1951年7月29日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。
原告：乔洪群，女，1952年9月11日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。
委托代理人：李正志，男，1951年7月29日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。
被告：怀远县汇龙商住小区物业有限公司，住所地安徽省怀远县。
法定代表人：崔华侨，该公司经理。
被告：宋家富，男，1965年9月6日出生，汉族，怀远县汇龙商住小区物业有限公司员工，住安徽省怀远县。
原告李正志、乔洪群与被告怀远县汇龙商住小区物业有限公司、宋家富民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李正志，被告宋家富到庭参加诉讼，被告怀远县汇龙商住小区物业有限公司法定代表人经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李正志、乔洪群诉称：两被告以汇龙市场摊位使用权质押，为汇龙小区二期工程开发和汇龙农贸市场门面房改造借款融资，先后于2006年6月10日、2006年12月21日、2007年5月22日、2008年5月22日与原告夫妻签订五年期、年利息率12%的贷款合同，2006年12月19日签订了汇龙市场摊位使用权补充协议，2012年签订了摊位收益补充协议，并经怀远县公证处公证。现合同到期被告违约不还。为此特依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院维护原告的合法权益，依法判令两被告立即偿还原告的本金256000元人民币及利息183570元，违约金5120元，合计444690元；由被告承担诉讼费用。
原告为证实自己的主张，向本院提交以下证据：
1、两原告的身份证、结婚证、户口本各一份，证明原告的主体资格；
2、两原告与怀远县汇龙商住小区物业有限公司签订的汇龙市场摊位使用权证合同书四份、汇龙农贸市场摊位收益权质押贷款合同三份、怀远县公证处公证书三份及收据四份，证明怀远县汇龙商住小区物业有限公司向原告借款256000元的事实；
3、汇龙市场摊位使用权证补充协议及汇龙公司摊位收益补充协议各一份，证明原告经常向被告催要及利率调整的事实；
4、怀远县汇龙小区融资统计表一份，证明怀远县住房和城乡建设局承认原告借款的用于汇龙小区8号楼的建设的事实；
5、欧阳昇证明一份，证明原告这几年不间断向被告要款都未有结果；
6、王庆华情况说明一份，证明当时王庆华签订合同是经公司授权的，其签字是合法的；
7、怀远县住建局关于李正志等人反映问题的说明复印件一份，证明借款256000元，实际是借给被告宋家富的；
被告怀远县汇龙商住小区物业有限公司未作答辩，在法庭指定的期限内亦未向法庭提交证据材料。
宋家富辩称：合同是公司与原告签订的，系有效合同。但借款是公司的借款，应当由公司偿还，我个人没有借款，没有使用该款，我不同意还款。
经庭审举证质证，被告宋家富对原告欧阳昇提供的证据发表如下意见：证据1、4系真实的，没有异议；证据2中汇龙市场摊位使用权证合同书有异议，没有加盖公司公章，且利率有涂改，对证据2其他材料没有异议；对证据3有异议，汇龙市场摊位使用权证补充协议与公证书中的内容不一致，汇龙公司摊位收益补充协议中的宋家富的签字不是我本人签的；证据5、6真实性有异议；证据7证明融资用于8号楼是真实的，其他不是真实的。
被告宋家富在法庭指定的期限内亦未向法庭提交证据材料。
本院对原告提供的证据1、4的真实性、合法性及关联性予以认定。证据2中的汇龙农贸市场摊位收益权质押贷款合同三份、怀远县公证处公证书三份及收据四份的真实性、合法性及关联性予以认定；对证据2中的四份汇龙市场摊位使用权证合同书，该四份合同书虽没有加盖公司印章，但有当时的法定代表人陈鹤鸣及代理人王庆华的签字，该签字视为公司行为；合同内容的利率虽有改动，但改动的内容与怀远县汇龙商住小区物业有限公司发出的要约补充协议基本一致，原告陈述是由被告更改的，本院予以采信，故对该四份合同书，本院予以认可。证据3中的补充协议系怀远县汇龙商住小区物业有限公司发出的要约，即“从2007年元月一日起，所有购买汇龙市场摊位使用权的买主年收益：五年期：由百分之八提高到百分之十二”，现原告收到该要约后要求贷款的年利率由8%提高至12%，对此本院认可；汇龙公司摊位收益补充协议既没有怀远县汇龙商住小区物业有限公司加盖的公章也没有法定代表人签字，该协议有宋家富及原告的签字，但原告未能提供证据宋家富的签字系代表公司行为，且宋家富对此签字也予以否认，对此，本院不予认定；对证据5、6是言词证据，是证人的书面证言，证人未出庭作证也未接受当事人的质询，不符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条第一款“证人应当出庭作证，接受当事人的质询”的规定，故本院不予认定；对证据7真实性、合法性、关联性予以认定，但达不到原告的证明目的；
经审理查明：2006年6月10日，李正志和怀远县汇龙商住小区物业有限公司签订了《汇龙农贸市场摊位收益权质押贷款合同》，合同内容如下“借款人（出质人）：怀远县汇龙商住小区物业有限公司，以下简称甲方；贷款人（质权人）：李正志，以下简称乙方。双方经协商同意，在甲方以其所有的怀远县汇龙农贸市场摊位收益权作为贷款质押的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，乙方拥有质权项下标的物的收益权，在甲方还清贷款本息前，乙方为质权人。为此，特订立本合同：第一条贷款内容1、质押贷款总金额：壹万陆仟元整。2、质押贷款用途：本贷款只能用于汇龙小区二期工程开发和已建汇龙农贸市场门面房改造工程的融资。不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。3、贷款期限五年，自2006年6月10日起到2011年6月9日。4、贷款年利率8%。贷款期限每届满一年时由甲方于10个工作日内向乙方支付。5、贷款的偿还：甲方保证在规定的贷款期限内按期主动还本付息。第四条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定提供贷款，给甲方造成经济损失，乙方应承担2%违约责任。2、甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖质权项下的标的物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。在合同尾部甲方：怀远县汇龙商住小区物业有限公司法定代表人：陈鹤鸣委托代理人王庆华，此处加盖了“怀远县汇龙商住小区物业有限公司”红色印章；乙方：李正志。怀远县汇龙商住小区物业有限公司并出具了收据一份，该收据载明：交款单位：李正志，人民币（大写）壹万陆仟元整。2006年6月20日，怀远县公证处以（2006）皖怀证字第301号公证书对上述合同予以公证。2006年6月10日李正志（委托人）与怀远县汇龙商住小区物业有限公司（受托人）签订了汇龙市场摊位使用权证合同书，合同主要内容为：“李正志以定金人民币16000元，担保的方式获得汇龙市场第A区一类一期A49、A50两位号5年期摊位使用权；委托期限为五年；合同期限内每年6月20日至6月30日期间由受托人按委托人交纳的定金总额的12%支付年收益率；合同期限委托人不得转让该摊位的使用权，合同期满后，由受托人返还给委托人所交纳的定金，并按期支付年收益率，双方合同关系解除；任何一方违反本合同规定的义务，应承担相等于定金总额2%的违约金。”2006年12月21日、2007年5月22日，怀远县汇龙商住小区物业有限公司按上述借款方式及约定向乔洪群分别借款40000元、168000元。
2008年5月22日，李正志（委托人）与怀远县汇龙商住小区物业有限公司（受托人）签订了汇龙市场摊位使用权证合同书，合同主要内容为：“李正志以定金人民币32000元，担保的方式获得汇龙市场第A区一类一期36#、37#、38#、39#位号5年期摊位使用权；委托期限为三年；合同期限内每年6月20日至6月30日期间由受托人按委托人交纳的定金总额的11%支付年收益率；合同期限委托人不得转让该摊位的使用权，合同期满后，由受托人返还给委托人所交纳的定金，并按期支付年收益率，双方合同关系解除；任何一方违反本合同规定的义务，应承担相等于定金总额2%的违约金。”当日怀远县汇龙商住小区物业有限公司并给李正志出具了收据一份，该收据载明：交款单位：李正志，人民币（大写）叁万贰仟元整。
2006年12月19日，怀远县汇龙商住小区物业有限公司出具了一份《汇龙市场摊位使用权证补充协议》，该协议内容如下：从2007年元月一日起，所有购买汇龙市场摊位使用权的买主年收益：五年期：由百分之八提高到百分之十二；三年期：由百分之八提高到百分之十此协议从签订之日起生效！备注：年收益从变更之日起到下一年领取收益期间的提高部分，第二年领取收益时一起补齐。汇龙公司2006年12月19日（此处加盖“怀远县汇龙商住小区物业有限公司”的印章）。
另查明：怀远县汇龙商住小区物业有限公司于2001年11月23日注册成立，因不按照规定年检，于2010年12月29日被吊销。该公司的法定代表人于2008年12月5日由陈鹤鸣变更为崔华侨。李正志与乔洪群系夫妻关系。
再查明：怀远县汇龙商住小区物业有限公司支付李正志借款本金16000元的利息至2009年6月9日；怀远县汇龙商住小区物业有限公司支付乔洪群借款本金40000元的利息至2009年12月20日；怀远县汇龙商住小区物业有限公司支付乔洪群借款本金168000元的利息至2008年5月21日；怀远县汇龙商住小区物业有限公司支付李正志借款本金32000元的利息至2009年5月21日。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。两原告与怀远县汇龙商住小区物业有限公司之间的借贷，意思表示真实，且两原告已交付借款256000元，怀远县汇龙商住小区物业有限公司也已经收到该款，应当确认借款合法、有效。对上述借款，两原告与怀远县汇龙商住小区物业有限公司签订“汇龙农贸市场摊位收益权质押贷款合同”，借款人将汇龙农贸市场摊位收益权质押给了出借人。但按照双方之间的约定，原告并未实际取得上述摊位的收益权也未依法取得质权项下的标的物，故原被告之间纠纷仍属借贷纠纷，且原被告约定了借款期限，现期限已届满，原告可随时要求借款人在合理的期限内返还借款，借款人至今未归还借款，显属违约。故两原告要求被告偿还借款本金的诉请请求，本院予以支持；原、被告之间约定的违约金、利息，符合法律规定，被告应约支付违约金及利息，原告主张2008年5月22日的借款按年利率12%计算无事实依据，应按双方约定的年利率11%计算；原告主张的其他三笔借款的利息及违约金5120元，符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。因两原告系夫妻关系，本案债权为夫妻共同债权，两原告共同主张被告予以偿还，符合法律规定，本院予以支持。原告主张宋家富是上述借款的借款人，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条之规定，判决如下：
一、被告怀远县汇龙商住小区物业有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告李正志、乔洪群借款本金256000元、违约金5120元及其利息（其中借款本金为16000元，利息按月利率10‰计算，自2009年6月10日起计算至本判决确定的履行期限之日止；其中借款本金为40000元，利息按月利率10‰计算，自2009年12月21日起计算至本判决确定的履行期限之日止；其中借款本金为168000元，利息按月利率10‰计算，自2008年5月22日起计算至本判决确定的履行期限之日止；其中借款本金为32000元，利息按月利率9.17‰计算，自2009年5月22日起计算至本判决确定的履行期限之日止）。
二、驳回原告李正志、乔洪群对被告宋家富的诉讼请求。
三、驳回原告李正志、乔洪群的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7970元，由被告怀远县汇龙商住小区物业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 张乃多
审 判 员 宫占好
代理审判员 梅 莹
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 钱 敏
提示：
1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人；
2、判决生效后申请执行的期限为二年。