营口市鲅鱼圈区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0804民初473号
原告中信银行股份有限公司营口分公司，住所地营口市鲅鱼圈区营港路。
法定代表人丁宝峰，行长。
委托代理人杜健、解丽颖，该公司职员。
被告李炳克，男，现住营口市鲅鱼圈区。
被告吕凤春，女，现住营口市鲅鱼圈区。
被告李炳华，男，现住营口市鲅鱼圈区。
被告肖军，女，现住营口市鲅鱼圈区。
被告营口中兴物流有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区盐场09-中兴家电有限公司商服综合楼。
法定代表人李炳克。
原告中信银行股份有限公司营口分公司诉被告李炳克、吕凤春、李炳华、肖军、营口中兴物流有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜健、解丽颖，被告李炳克、肖军以及营口中兴物流有限公司的法定代表人李炳克（即本案被告李炳克）到庭参加了诉讼，被告吕凤春、李炳华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告中信银行股份有限公司营口分公司诉称，2015年6月23日，原告与被告李炳克签订了《中兴银行个人借款合同》，约定被告李炳克向原告贷款750万元，用于个人经营。双方约定，还款方式为按月还息，到期利随本清，借款期限为12个月，自2015年6月29日至2016年6月29日止。利息为年利率6.79%（月利率5.6583‰）。被告李炳华、肖军以所有的09-中兴家电有限公司商服综合楼一层、四层房产为被告李炳克的本次借款提供抵押担保，该抵押担保已经登记备案。被告李炳华、肖军以及营口中兴物流有限公司并为本次借款的保证担保人，提供无限连带保证责任。2015年8月22日起，被告李炳克违约，不再按约定还款期限向原告履行还款义务。根据双方签订的借款合同约定，被告违约，原告有权宣布已发放贷款提前到期，并要求被告李炳克立即偿还全部到期贷款及相应利息，依法处分抵押房产以清偿全部贷款及相应利息。原告因实现债权所发生的各项费用，包扣并不限于诉讼费、律师费等，由被告李炳克承担。并且，被告李炳克逾期或未按约定的金额足额偿还贷款，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，即逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。被告李炳克与被告吕凤春系夫妻关系，为共同债务人，被告吕凤春应与李炳克共同承担借款及违约责任。请求：1、被告李炳克、吕凤春偿还借款750万元；2、要求被告李炳克、吕凤春从2015年8月22日起，以拖欠的750万元为基数，按照年利率10.19%的标准，给付利息，直至被告李炳克、吕凤春将拖欠的借款全部偿还之日止；3、要求确认对被告李炳华、肖军抵押的房产具有优先受偿权；4、要求被告李炳华、肖军以及营口中兴物流有限公司对被告李炳克、吕凤春应偿还原告的借款本金及利息、复息等，承担无限连带保证责任。案件诉讼费由被告负担。
被告李炳克辩称，原告所述属实，但现无能力偿还。
被告吕凤春无答辩，亦未提供证据。
被告李炳华无答辩，亦未提供证据。
被告肖军辩称，原告所述属实，用房产抵押担保亦属实。
被告营口中兴物流有限公司辩称，原告所述属实。
经审理查明：1、被告李炳克与被告吕凤春系夫妻。2015年6月23日，原告与被告李炳克签订了《中兴银行个人借款合同》，约定被告李炳克向原告贷款750万元，用于个人经营；还款方式为按月还息，到期利随本清；借款期限为12个月，自2015年6月29日至2016年6月29日止，利息为年利率6.79%（月利率5.6583‰）。合同还约定，甲方（被告李炳克）违反本合同的约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，构成违约；乙方（原告）有权宣布已发放贷款提前到期，并要求被告李炳克立即偿还全部到期贷款及相应利息，依法处分抵押房产以清偿全部贷款及相应利息和其他费用；原告因实现债权所发生的各项费用，包括并不限于诉讼费、律师费等，由被告李炳克承担。并且，被告李炳克逾期或未按约定的金额足额偿还贷款，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，即逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。2、被告李炳华、肖军书面声明以其所有的09-中兴家电有限公司商服综合楼一层、四层房产为被告李炳克的本次借款提供抵押担保，并于2015年6月29日在营口经济技术开发区公用事业与房产局办理了抵押登记手续，债权数额为750万元。3、被告李炳华、肖军以及营口中兴物流有限公司为本次借款承担连带保证责任，保证期间为两年。保证范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等其他费用。4、2015年8月22日起，被告李炳克违约，不再按约定还款期限向原告履行还款义务。
本院所确认的上述事实，有借款合同、借据、抵押权证、声明及当事人陈述等在卷为凭，且经本院组织当事人质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，原告与被告李炳克签订的借款合同；被告李炳华、肖军为原告出具的书面抵押声明；被告李炳华、肖军以及营口中兴物流有限公司为本次借款承担连带保证责任而在借款合同上签字、盖章的行为，均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已依约支付了贷款，被告李炳克未按合同约定支付利息，已构成违约，其迟延履行合同的行为已致使原告不能实现合同的目的，借款合同应予以解除，被告李炳克应提前偿还贷款本金及利息，故原告要求被告李炳克提前偿还全部贷款本金及按罚息利率的标准给付利息的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。被告李炳华、肖军以及营口中兴物流有限公司为本次借款提供连带保证责任担保，应对借款本息承担连带偿还责任。原告要求被告李炳华、肖军以及营口中兴物流有限公司对被告李炳克的上述债务承担连带清偿责任的主张，符合相关法律规定，本院对该请求予以支持。被告李炳华、肖军以自有的房产为前述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，应承担抵押责任。故原告请求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院亦予以支持。被告吕凤春、李炳华经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告李炳克于本判决生效后10日内偿还原告中信银行股份有限公司营口分公司借款本金750万元，支付自2015年8月22日起至给付之日止的利息，利率按照年利率10.19%执行。
二、被告李炳克若逾期不履行本判决确定的义务，原告有权对被告李炳华、肖军抵押的房产（09-中兴家电有限公司商服综合楼一层、四层房产，以750万元为限）享有优先受偿权。
三、被告李炳华、肖军以及营口中兴物流有限公司对被告李炳克的上述债务在扣除以物担保的750万元以外的部分承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29600元，由被告李炳克负担，被告李炳华、肖军以及营口中兴物流有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审判长 尹文成
审判员 杨 艳
审判员 高 野
二〇一六年六月二十四日
书记员 周 欣
附：本判决所依据的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。