安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民一初字第02256号
原告：合肥市蜀山区夜时尚台球俱乐部，住所地安徽省合肥市。
经营者：朱腾霄，男，1985年6月12日生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。
委托代理人：张雪琦，安徽皖大律师事务所律师。
委托代理人：陈冲，安徽汉合律师事务所律师。
被告：安徽省公路桥梁工程有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区。
法定代表人：孙学军，该公司董事长。
委托代理人：潘明，安徽承义律师事务所律师。
被告：安徽省通和房地产集团有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区。
法定代表人：程军，该公司董事长。
委托代理人：刘东峰，上海段和段（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：查贵升，上海段和段（合肥）律师事务所律师。
原告合肥市蜀山区夜时尚台球俱乐部诉被告安徽省公路桥梁工程有限公司（以下简称路桥公司）、安徽省通和房地产集团有限公司（以下简称通和房地产公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年4月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告合肥市蜀山区夜时尚台球俱乐部的委托代理人张雪琦、陈冲，被告路桥公司的委托代理人潘明、被告通和房地产公司的委托代理人查贵升到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥市蜀山区夜时尚台球俱乐部诉称：2014年10月11日上午10：07分，位于合肥市望江西路在施工改造过程中，由被告路桥公司承包的工程在施工过程中将地下电缆挖断，导致自10月11日上午10：07-10月12日22：58分期间，大面积停电。其中原告属于该停电范围内，且由于原告系经营性单位，由停电所直接导致相关损失，如：人员停工损失、营业利润损失等。经查，施工所损坏的电缆系被告通和房地产公司自管资产，被告通和房地产公司具有管理义务。原告认为，被告路桥公司系直接侵权人，被告通和房地产公司没有尽到管理义务，故起诉至法院请求判令：1、两被告连带承担原告房租损失费1620元、物业损失费216元、人员工资损失1360元、利润损失1428元，合计4624元；2、被告承担因本案产生的一切诉讼费用。
被告路桥公司辩称：本公司施工过程中不慎将电缆挖断是非故意的行为，且无任何部门告诉施工处有电缆，产权单位也未告知，故应当减轻赔偿责任。原告的主体资格不适格，挖断电缆的时间，原告还未注册，故主体不适格，请驳回原告诉请。
被告通和房地产公司辩称：案涉的电缆是经过合肥市规划局审批的电缆，且验收合格，无质量问题。事故发生后，本公司及时派人到现场处理，但因该电缆属于高压电缆，无法进行抢修，才及时请求合肥市供电局来抢修，本公司无过错。本公司非当事人也非侵权人，不应承担侵权责任，且作为管理单位已尽到职责，故请驳回对本公司的诉讼。
经审理查明：2014年8月份，路桥公司（承包人）与合肥市重点工程建设管理局（发包人）签订建设工程施工合同，约定：合肥市重点工程建设管理局将望江路（怀宁路-
马鞍山路）工程施工1标段（工程内容：道路、人行天桥、排水、照明、绿化土填方等）发包给路桥公司。2014年10月11日10时7分，路桥公司在上述路段的施工过程中将地下电缆挖断，此事故致原告的经营场所内断电，至次日22点58分电缆被修复后恢复供电。庭审中，各方一致认可被挖断的电缆系被告通和房地产公司所有。
另查，朱腾霄（乙方）与合肥浩之商市场管理有限公司（甲方）签订《摩尔广场租赁合同》，约定：甲方将位于合肥市蜀山区摩尔广场三层××号商铺出租给乙方进行本合同约定的商业零售经营或服务，商铺面积540平方米，租赁期限6年，从2013年11月1日起至2019年10月31日止；甲方于2013年11月1日前将本合同约定的场所交付给乙方；乙方承诺在2013年11月1日之前开始装修施工（装修免租期为92天，从2013年11月1日起至2014年1月31日）并在装修免租期满的次日开业；为扶持乙方经营，甲方给予乙方3个月免租经营期，前1.5个租赁年度内，每0.5个租赁年度给予1个月免租经营期；首年租金为45元／平方米／月，前两年月租金为本合同约定的起租租金，此后每两个租赁年度在前一年的月租金基础上递增7%，租赁期第一年即自2013年11月1日至2014年10月31日的月租金为24300元；物业管理费按六个月为一个支付期，物业管理费收费标准为6元／平方米／月，首期物业管理费为19440元等。
再查，合肥市蜀山区夜时尚台球俱乐部于2014年8月12日办理个体工商户登记手续，经营范围为台球服务；预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）零售。
以上事实，除原、被告陈述外，尚有原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、工商信息查询表、合肥晚报、照片、房屋租赁合同及被告路桥公司提交的建设工程施工合同等证据在卷佐证，足以认定。原告提交的其他证据无法达到其证明目的，两被告提交的其他证据与本案没有关联性，本院均不予认定。
本院认为：侵害他人财产的，应当赔偿相应的损失。本案中，路桥公司挖断电缆致原告经营场所断电所造成的实际损失，路桥公司作为侵权人应予赔偿。结合原告提交的营业执照等证据，事故发生前原告应处于正常营业状态。
关于原告各项损失的数额，本院认定如下：
1、原告主张租金损失1620元、物业损失费216元。结合原告提交的租赁合同等证据，本院依法确认原告的租金损失为1350元（24300／月×5月÷6月÷30天／月×停天2天），因甲方给予乙方3个月免租经营期，前1.5个租赁年度内，每0.5个租赁年度给予1个月免租经营期）、物业费损失为216元（540平方米×6元／平方米／月÷30天／月×停电2天）。
2、原告主张2天8人的人员工资损失1360元。原告在断电期间仍然需支付员工工资，故应存在支付工资的损失，结合原告的经营规模及业态，本院对原告员工人数为8人予以确认；原告虽未提交劳动合同、社保缴费记录等证明店内员工的数量及工资收入情况，但其主张人员工资85元／天未超出2014年度安徽省居民服务业在岗职工平均工资37074元／年标准；故本院对原告主张的人员工资损失1360元予以确认。
3、原告主张2天的利润损失1428元。企业净利润指企业营业收入扣除营业成本及相关税费后所得，故原告在断电期间的利润损失应为净利润损失；原告虽未提交证据证明其日均营业额及净利润情况，结合原告的经营业态及经营规模，本院对原告主张利润损失1428元予以支持。
以上各项合计4354元，应由路桥公司赔偿。原告超出部分的诉请，本院不予支持。通和房地产公司未实施侵权行为，对损害的发生亦没有过错，故对原告要求被告通和房地产公司承担连带赔偿责任的诉请，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告安徽省公路桥梁工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告合肥市蜀山区夜时尚台球俱乐部因此次事故所致的损失4354元；
二、驳回原告合肥市蜀山区夜时尚台球俱乐部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费50元，由原告合合肥市蜀山区夜时尚台球俱乐部承担3元，被告安徽省公路桥梁工程有限公司承担47元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 褚玉梅
人民陪审员 崔宏文
人民陪审员 高平频
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 何娟娟
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。