海南省海口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海中法民二初字第83号
原告：中国工商银行股份有限公司海口琼山支行。
负责人：蔡笃宁，行长。
委托代理人：朱波，该行职员。
委托代理人：刘党锋，该行职员。
被告：海南欣明达生物制药有限公司。
法定代表人：李兴富，总经理。
被告：李兴富，男，汉族。
以上二被告共同委托代理人：孙绍唐，男，汉族，1936年1月23日。系海南欣明达生物制药有限公司职员。
被告：李兴凯，男，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司海口琼山支行（以下简称工行琼山支行）与被告海南欣明达生物制药有限公司（以下简称欣明达公司）、李兴富、李兴凯金融借款合同纠纷一案，工行琼山支行于2013年8月5日向本院起诉。本院于2013年8月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月4日公开开庭进行了审理。工行琼山支行的委托代理人刘党锋，欣明达公司法定代表人李兴富，欣明达公司与李兴富的共同委托代理人孙绍唐到庭参加诉讼。李兴凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
工行琼山支行诉称：2012年7月17日，工行琼山支行与欣明达公司签订了《网贷通循环借款合同》，根据合同约定，工行琼山支行向欣明达公司发放了900万元小企业网络循环贷款，循环额度使用期限一年，贷款方式为抵押。该笔贷款于2013年7月24日到期。2012年7月17日，工行琼山支行与欣明达公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定上述贷款由欣明达公司提供的位于海口市桂林洋经济开发区新大洲工业村6967.80平方米土地及5062.95平方米地上建筑物（包括：（1）车间为三层钢混结构建筑物，建筑面积为3683.44平方米；（2）厂房为一层钢混结构建筑物，建筑面积为993.33平方米；（3）动物房为一层钢混结构建筑物，建筑面积为386.18平方米）作抵押，双方已在海口市房产局和国土局办理了抵押登记手续。本笔贷款由李兴富、李兴凯提供连带责任担保，并分别与工行琼山支行签订了《最高额保证合同》。欣明达公司目前归还贷款本金586048.40元，逾期本金为8413951.60元。综上所述，工行琼山支行分别与欣明达公司、李兴富、李兴凯签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》等合同有效，当事人理应按照合同约定履行义务，但在本案中，工行琼山支行已依约履行了自己的全部义务，但欣明达公司、李兴富、李兴凯并未依约履行自己的义务。因此，欣明达公司、李兴富、李兴凯的行为已构成违约，理应承担违约责任。工行琼山支行为了维护自己的合法权益，根据民诉法的相关规定特向法院提起诉讼，请依法判令：1.欣明达公司按照与工行琼山支行签订的借款合同约定，偿还全部借款本金8413951.60元及至清偿之日止的欠息（计息标准按双方签定的借款合同中相关约定条款进行计算，暂计至2013年8月20日的欠息为79748.27元）；2.工行琼山支行与李兴富和李兴凯分别签订的保证合同合法有效，由李兴富和李兴凯对第1项诉讼请求中欣明达公司对工行琼山支行所负的债务承担连带清偿责任；3.请求判决工行琼山支行与欣明达公司签订的抵押合同合法有效，工行琼山支行对抵押物
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欣明达公司名下的海口市桂林洋经济开发区新大洲工业村6967.80平方米土地使用权及5062.95平方米地上建筑物享有优先受偿权；4.请求判决由欣明达公司、李兴富、李兴凯承担案件的诉讼费用及保全费。
欣明达公司答辩称：欣明达公司向工行琼山支行贷款900万是事实。根据网贷通循环借款合同第二条3.22项规定，借款期限是一年，工行琼山支行从发放贷款之日起，不到一年就按逾期罚款40%扣除，这是违约行为。工行琼山支行承诺欣明达公司先还50万元，贷款可延期半年，欣明达公司于到期立即给还50万元，但工行琼山支行没有给办延期。借钱还钱，天经地义，欣明达公司在到期后积极设法还款，至今没有停止，望工行琼山支行谅解。
李兴富答辩称：答辩意见与欣明达公司一致。
李兴凯未作答辩。
本院经审理查明：2012年7月17日，工行琼山支行与欣明达公司签订《网贷通循环借款合同》，合同约定：工行琼山支行向欣明达公司发放900万元网络循环借款，循环借款使用期限自本合同生效之日起至2013年7月24日，每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7日，最长不超过1年；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%；本合同自签订之日起生效。同日，工行琼山支行与欣明达公司还签订了《最高额抵押合同》，合同约定欣明达公司以其名下位于海口市桂林洋经济开发区新大洲工业村的6967.80平方米土地［产权证号：海口市国用（2008）第006961号］及5062.95平方米地上建筑物，包括：建筑面积为3683.44平方米的车间（房产证号：海口市房权证海房字第HK1830**号）、建筑面积为993.33平方米的厂房（房产证号：海口市房权证海房字第HK1830**号）、建筑面积为386.18平方米的动物房（房产证号：海口市房权证海房字第HK1830**号）在内，为自2012年7月17日至2017年12月31日期间最高余额为1100万元的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等提供抵押担保。同年8月8日，工行琼山支行分别与李兴富、李兴凯签订《最高额保证合同》，合同约定李兴富、李兴凯为欣明达公司从2012年7月17日至2017年12月31日期间最高余额为1800万元的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等提供连带责任担保。上述合同签订后，工行琼山支行与欣明达公司于同年7月25日、8月3日就合同约定用于抵押担保的土地和房产办理了抵押登记手续。同年8月13日、8月23日、8月24日、8月27日、8月28日、8月29日、9月5日、9月7日，工行琼山支行分别向欣明达公司发放贷款390万元、95万元、100万元、100万元、100万元、50万元、1万元、64万元，合计发放贷款900万元。2013年7月24日，循环借款使用期限届满，欣明达公司仅归还贷款本金586048.40元和部分利息，尚欠借款本金8413951.60元及部分利息（截至2013年8月20日的欠息为79748.27元）。在庭审中，欣明达公司主张已偿还的本金超过586048.40元，但在本院重新指定的举证期限内没有提交还款的证据予以证明。
另查，根据中国人民银行确定的金融机构人民币存贷款基准利率，自2012年7月6日起，一年期贷款利率为年利率6%。2012年7月6日以后至2013年7月20日期间，中国人民银行未再发布新的金融机构人民币存贷款基准利率。2013年7月20日，中国人民银行下发《关于进一步推进利率市场化改革的通知》，决定全面放开金融机构贷款利率管制，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。
本院确认的以上事实，有工行琼山支行提交的2012年7月17日，工行琼山支行与欣明达公司签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》，2012年8月8日，工行琼山支行分别与李兴富、李兴凯签订的《最高额保证合同》，房屋他项权证书（证号：海口市房他证海房字第T0333**号）1份，土地他项权利证明书［证号：海口市他项（2012）字第0265号］1份，贷款借据及其汇总表8张，以及当事人庭审笔录等证据为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院的审查，可以采信。
本院认为：2012年7月17日，工行琼山支行与欣明达公司签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》，2012年8月8日，工行琼山支行分别与李兴富、李兴凯签订的《最高额保证合同》是平等主体之间自愿达成的合意，是各方当事人的真实意思表示，且内容也未违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，受法律保护。工行琼山支行依据《网贷通循环借款合同》履行了向欣明达公司发放贷款的义务，欣明达公司未在合同约定的期限内偿还贷款本金和支付利息，欣明达公司已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。《网贷通循环借款合同》约定，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%。根据以上约定以及中国人民银行于2012年7月6日确定的金融机构人民币存贷款基准利率，欣明达公司应支付的借款利率为年利率7.8%，逾期罚息利率则为7.8%的1.4倍，即10.92%。工行琼山支行与欣明达公司已就《最高额抵押合同》约定的抵押担保物办理了他项权登记，工行琼山支行在最高债权额限度内依法享有《最高额抵押合同》约定的抵押担保物的优先受偿权。工行琼山支行分别与李兴富、李兴凯签订的《最高额保证合同》约定由李兴富、李兴凯分别在最高余额为1800万元的借款本金及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用范围内为欣明达公司提供连带责任担保，工行琼山支行据此主张李兴富和李兴凯对欣明达公司尚欠工行琼山支行的欠款本息承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。欣明达公司与李兴富主张，工行琼山支行于2013年8月发放贷款，在2012年7月24日时不满一年，不应以2012年7月24日作为计算逾期利息的时间界限。本院认为，工行琼山支行与欣明达公司签订的《网贷通循环借款合同》约定，循环借款使用期限为自合同生效之日起即2012年7月17日至2013年7月24日，每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7日，最长不超过1年。根据这一约定，工行琼山支行向欣明达公司发放的每一笔贷款的使用期限最长不超过1年，且2013年7月24日是每一笔贷款的最后使用期限，因此工行琼山支行以2013年7月24日作为贷款期限届满之日，并以此日期为界限请求欣明达公司承担逾期还款的责任符合合同约定，欣明达公司与李兴富的主张没有合同与法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
被告海南欣明达生物制药有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司海口琼山支行偿还借款本金8413951.60元及利息（利息计算方法：截至2013年8月20日的欠息为79748.27元；从2013年8月21日至本判决限定履行之日止，按本金8413951.60元，以年利率10.92%计算逾期还款罚息）；
二、原告中国工商银行股份有限公司海口琼山支行于2012年8月8日分别与被告李兴富和李兴凯签订的《最高额保证合同》合法有效；被告李兴富和李兴凯在本判决第一项所确定的被告海南欣明达生物制药有限公司应承担的债务范围内承担连带清偿责任；
原告中国工商银行股份有限公司海口琼山支行与被告海南欣明达生物制药有限公司于2012年7月17日签订的《最高额抵押合同》合法有效；原告中国工商银行股份有限公司海口琼山支行在本判决第一项所确定的被告海南欣明达生物制药有限公司应承担的债务范围内，对合同约定的抵押物，即被告海南欣明达生物制药有限公司名下的位于海口市桂林洋经济开发区新大洲工业村的6967.80平方米土地［产权证号：海口市国用（2008）第006961号］及5062.95平方米地上建筑物，包括：建筑面积为3683.44平方米的车间（房产证号：海口市房权证海房字第HK1830**号）、建筑面积为993.33平方米的厂房（房产证号：海口市房权证海房字第HK1830**号）、建筑面积为386.18平方米的动物房（房产证号：海口市房权证海房字第HK1830**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费71255.89元、财产保全受理费5000元，合计76255.89元，由被告海南欣明达生物制药有限公司、李兴富、李兴凯负担。因原告中国工商银行股份有限公司海口琼山支行已预交上述费用，以上三被告应于本判决生效之日起十日内将上述费用直接支付给原告中国工商银行股份有限公司海口琼山支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省高级人民法院。
审 判 长 张 磊
审 判 员 符敏秀
代理审判员 彭彩燕
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 周 娟