重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初5650号
原告：大连银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝北区龙山街道松牌路105号米兰天空6幢4-1，统一社会信用代码915001125656494809。
负责人：吴江，系该行副行长。
委托诉讼代理人：钟婷，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆奇筑建材有限公司，住所地重庆市渝北区红金街2号索特大厦1幢12-8，统一社会信用代码500112000032671。
法定代表人：陈晓渝。
被告：重庆天奇地产集团有限公司，住所地重庆市北碚区云华路170号海宇大厦14楼1号，统一社会信用代码91500109203246262W。
法定代表人：陈先琦。
被告：陈艺飞，男，1982年10月13日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：陈先琦，男，1958年5月12日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：陈晓渝，女，1981年8月14日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：杨军秀，女，1968年8月23日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：重庆第十建设有限公司，住所地重庆市江北区港城东路98号4幢2-3，统一社会信用代码91500105202801236J。
法定代表人：蒋志国。
管理人：重庆第十建设有限公司清算组，办公地址重庆市渝北区红金街2号总商会大厦27楼。
组长：何奕。
委托诉讼代理人：阳建平，系清算组成员。
委托诉讼代理人：兰智慧，系清算组成员。
原告大连银行股份有限公司重庆分行（以下简称大连银行）与被告重庆奇筑建材有限公司（以下简称奇筑公司）、重庆天奇地产集团有限公司（以下简称天奇公司）、陈艺飞、陈先琦、陈晓渝、杨军秀、重庆第十建设有限公司（以下简称十建公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行的委托诉讼代理人、被告十建公司清算组的委托诉讼代理人兰智慧到庭参加诉讼，被告奇筑公司、天奇公司、陈艺飞、陈先琦、陈晓渝、杨军秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
大连银行向本院提出诉讼请求：1、判令奇筑公司偿还借款本金、利息、罚息至付清为止，其中本金2397万元，从2015年1月21日至2015年2月25日期间利息194157元，从2015年2月25日起以本金2397万元为基数，在借款执行利率基础上上浮50%计算罚息；2、判令奇筑公司支付实现债权费用（律师费）239700元；3、判令原告有权对天奇公司、陈艺飞、陈先琦提供的抵押物行使抵押权，并就上述债权对实现抵押权所得款项享有优先受偿权；4、判令被告陈先琦、陈晓渝、杨军秀、十建公司对奇筑公司上述债务承担连带责任。本案诉讼费、保全费等由七被告承担。事实和理由：2014年1月14日，原告与奇筑公司签订《综合授信协议》，约定原告为其提供综合授信金额2500万元，天奇公司、陈艺飞、陈先琦提供抵押担保，陈先琦、陈晓渝、杨军秀、十建公司提供保证担保，并分别签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。2014年2月26日，原告与奇筑公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向其提供贷款2500万元，期限从2014年2月26日至2015年2月25日，并约定了利息及罚息等。原告提供了借款2500万元，2015年1月20日，奇筑公司偿还本金103万元后，未再偿还债务。
奇筑公司、天奇公司、陈艺飞、陈先琦、陈晓渝、杨军秀未陈述答辩意见。
十建公司辩称，是否归还本息以及归还多少以原告的陈述为准。十建公司已于2016年7月7日由重庆市江北区人民法院裁定进入破产程序，根据破产法规定，该公司承担的利息应截止为2016年7月6日。借款合同主合同中没有关于律师费的�定，不应当支持；罚息过高，显失公平，请求以人民银行同期贷款利率为准予以降低。
到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人依法进行了证据交换和质证，双方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院查明，2014年1月14日，原告（甲方、授信人）与奇筑公司（乙方、受信人）签订《综合授信协议》一份，约定的主要内容是：原告向奇筑公司提供授信额度2500万元，期限自2014年1月14日起至2015年1月13日；在此期限内，乙方每次使用本授信额度的方式、金额、期限等均由甲乙双方商定，并签订单项业务合同；授信项下单项业务合同约定的到期日不得超过2015年4月13日；授信业务品种包括贷款、票据承兑和贴现、担保等；陈先琦、十建公司、陈晓渝、杨军秀为该授信额度提供保证担保，陈艺飞、天奇公司、陈先琦为该授信额度提供抵押担保。
同日，天奇公司、陈艺飞、陈先琦（乙方、抵押人）分别与原告（甲方、抵押权人）签订《最高额抵押合同》及《重庆市房地产抵押合同》，并分别办理抵押登记，约定抵押担保的范围为甲方根据《综合授信协议》及项下单项业务合同对奇筑公司享有的全部债权，包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费、评估费、拍卖方、差旅费等）。其中天奇公司提供的抵押房产位于北碚区XX路XX号；陈艺飞提供的抵押房产位于重庆市渝北区XX街道XX号，共16处；陈先琦提供的抵押房产位于北碚区XX镇XX号。
同日，陈先琦、陈晓渝、杨军秀、十建公司（乙方、保证人）分别与原告（甲方、债权人）签订《最高额保证合同》，约定乙方担保的主债权为自2014年1月14日至2015年1月13日期间在人民币3250万元的最高余额内，甲方依据与奇筑公司签订的借款合同等而享有的债权，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高额3250万元内，保证方式为连带责任保证。
2014年2月26日，奇筑公司（借款人、乙方）与原告（贷款人、甲方）签订《流动资金借款合同》一份，约定奇筑公司向原告借款2500万元用于采购建材，期限一年，自2014年2月26日至2015年2月25日；采用浮动利率，借款利率依基准利率和浮动比例确定，合同生效日的基准利率为6%（年），浮动比例为上浮35%，借款利率8.1%（年）；合同有效期内，�准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变；本贷款发放当日为起息日，以月为一个计息周期，分段计收借款利息；借款发放后，遇人民银行基准利率调整时，应重新确定借款利率，并以年为一期，一期一调整；借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；本合同贷款为担保贷款，担保方式为保证、抵押，担保合同号、抵押合同号与前述《最高额担保合同》、《最高额抵押合同》相同。
上述合同签订后，原告于2014年2月26日将贷款2500万元支付至奇筑公司，奇筑公司偿还借款利息至2015年1月20日，并偿还本金103万元。2015年1月21日至2015年2月25日，应付利息194157元。
原告为追索本案债权，2015年4月8日委托重庆志同律师事务所代理诉讼，支付律师�共计239700元。后重庆志同律师事务所将其在该合同中的权利、义务全部转让给北京德恒（重庆）律师事务所。
另查明，2016年7月7日，重庆市江北区人民法院作出（2016）渝0105民破9号民事裁定书，认为十建公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，符合破产重组条件，裁定受理该公司的重整申请。次日，该院作出决定书，指定十建公司清算组为管理人，政府相关部门工作人员和重庆静升律师事务所、重庆百君律师事务所为清算组成员等，并规定了管理人职责。
本院认为，原告与被告奇筑公司签订的《综合授信协议》及《流动资金借款合同》、原告分别与被告天奇公司、陈艺飞、陈先琦签订的《最高额抵押合同》、原告分别与被告陈先琦、陈晓渝、杨军秀、十建公司签订的《最高额保证合同》，不违反法律、法规�强行性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方均应依约定行使权利、履行义务。原告按约向奇筑公司提供贷款2500万元，奇筑公司应当偿还该借款本金及利息，贷款到期后未偿还，还应当承担约定的罚息，并承担原告为实现债权支付的律师费用等。庭审查明，奇筑公司拖欠本金2397万元和2015年1月21日至2015年2月25日期间的利息194157元。该笔贷款到期日为2015年2月25日，故从2015年2月26日起，应以未偿还本金2397万元为基数按合同约定计收罚息。2015年2月26日起，因基准利率调整，应以人民银行调整后的同期贷款基准利率上浮35%再上浮50%作为罚息利率计算罚息。本院对原告的该部分诉讼请求予以支持。原告要求从2015年2月25日起计收罚息，本院不予支持。
被告天奇公司、陈艺飞、陈先琦以各自名下的财产为抵押物，为奇筑公司的该笔贷款提供抵押担保，现奇筑公司未按约偿还债务，原告对抵押人提供的抵押物享有抵押权，有权就该贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用等对实现抵押权所得价款优先受偿。本院对原告的该诉讼请求予以支持。
被告陈先琦、陈晓渝、杨军秀、十建公司为奇筑公司的该笔贷款提供连带责任保证，现奇筑公司未按约偿还债务，保证人应当对该贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用等承担连带责任。其中，人民法院已于2016年7月7日裁定受理十建公司的重整申请，故其应当对截止于2016年7月6日的债务承担保证责任，对2016年7月7日后发生的债务不承担保证责任。故本院对十建公司的该部分抗辩理由予以采纳，对原告要求该公司承担2016年7月7日以后的保证责任的诉讼请求不予支持，对其他诉讼请求予以支持。十建公司的其他抗辩理由与法律规定和合同约定不符，本院不予采纳。
被告奇筑公司、天奇公司、陈艺飞、陈先琦、陈晓渝、杨军秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、重庆奇筑建材有限公司偿还大连银行股份有限公司重庆分行贷款本金2397万元，限于本判决生效后十日内履行；
二、重庆奇筑建材有限公司支付大�银行股份有限公司重庆分行2015年1月21日起至2015年2月25日期间的贷款利息194157元，限于本判决生效后十日内履行；
三、重庆奇筑建材有限公司支付大连银行股份有限公司重庆分行逾期贷款罚息，以本金2397万元为基数，从2015年2月26日起至本息清偿之日止，以中国人民银行发布的同期贷款基准年利率上浮35%再上浮50%按日计算，限于判决生效后十日内履行；
四、重庆奇筑建材有限公司支付大连银行股份有限公司重庆分行律师费239700元，限于本判决生效后十日内履行；
五、大连银行股份有限公司重庆分行对重庆天奇地产集团有限公司、陈艺飞、陈先琦提供的以下抵押物享有抵押权，有权就前述第一至四项债务在事项抵押权所得价款范围内优先受偿：1、位于重庆市渝北区XX街道XX号共16处；2、位于北碚区XX路XX号；3、位于北碚区XX路XX号；
六、陈先琦、陈晓渝、杨军秀、重庆第十建设有限公司对前述第一至四项债务承担连带责任，其中重庆第十建设有限公司承担的债务截止于2016年7月6日；
七、驳回大连银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费177120元，由重庆奇筑建材有限公司、重庆天奇地产集团有限公司、陈艺飞、陈先琦、陈晓渝、杨军秀、重庆第十建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的�数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 郭建蓉
人民陪审员 李国华
人民陪审员 王成红
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 张玉娇