重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0119民初3171号
原告：重庆银行股份有限公司南川支行，住所地重庆市南川区西城街道隆化大道12号总商会大厦1幢1-12、2-14，统一社会信用代码915001196664229049。
负责人：钟家雄，重庆银行股份有限公司南川支行行长。
委托诉讼代理人：袁海欧，重庆银行股份有限公司南川支行员工。
被告：宋邦科，男，汉族，1960年5月11日出生，居民，住重庆市南岸区。
被告：李福琼，女，汉族，1962年9月11日出生，居民，住重庆市南岸区。
被告：张福兰，女，汉族，1974年11月14日出生，居民，住重庆市南岸区。
被告：宋峥铮，女，汉族，1990年4月20日出生，居民，住重庆市南岸区。
被告：重庆桂麟装饰工程有限公司，住所地重庆市南岸区江南大道24号20-7，统一社会信用代码500108C00517C6。
法定代表人：宋邦科，职务不详。
本院于2018年4月26日立案受理了原告重庆银行股份有限公司南川支行与被告宋邦科、李福琼、张福兰、宋峥铮、重庆桂麟装饰工程有限公司金融借款合同纠纷一案，依法由审判员刘丹独任审判，适用简易程序于2018年5月21日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司南川支行的委托诉讼代理人袁海欧到庭参加了诉讼，被告宋邦科、李福琼、张福兰、宋峥铮、重庆桂麟装饰工程有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行股份有限公司南川支行向本院提出诉讼请求：1、被告宋邦科立即偿还原告借款本1550000元、支付计算至2018年3月9日的利息108500元，支付从2018年3月10日起至欠款还清时止以借款本金1550000元为基数按实际执行贷款利率7%上浮50%计算的罚息和复利，利随本清。2、原告对被告张福兰所有的重庆市北部新区XX路X号X幢XX-
X不动产、李福琼所有的重庆市南岸区XX街XX号X幢X层X号不动产享有抵押权和优先受偿权。3、被告李福琼、宋峥铮、重庆桂麟装饰工程有限公司对上述债务承担连带保证担保责任。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告宋邦科于2016年12月30日与原告签订了重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同，借款合同编号为（2016）年（重银南川支贷）字第3049号，借款金额155万元，期限自2017年3月9日至2018年3月9日，该笔借款由配偶李福琼、股东宋峥铮、企业重庆桂麟装饰工程有限公司承担连带保证责任，被告张福兰以其所有的重庆市北部新区XX路X号X幢XX-
X不动产、被告李福琼以其所有的重庆市南岸区XX街XX号X幢X层X号不动产作为抵押担保，签订抵押合同并办理了抵押登记，被告李福琼签订了共同还款承诺书，承诺共同还款责任。签订借款合同后，原告按照约定向被告发放了贷款155万元，贷款于2018年3月9日到期后被告本息逾期，至今未履行还款义务。综上，原告诉至法院，请求人民法院依法判决。
被告宋邦科未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告李福琼未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告张福兰未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告宋峥铮未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告重庆桂麟装饰工程有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2016年12月30日，原告（甲方）与被告宋邦科（乙方）签订《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，合同约定“1、合同项下贷款金额为155万元。2、贷款期限自2017年1月5日至2018年1月5日。3、本合同项下人民银行贷款基准利率为4.35﹪，本合同实际执行贷款利率为7﹪……。4、乙方向甲方申请本次贷款用途为：贷款用于结清重庆银行股份有限公司南川支行已有贷款。8、结息具体按利随本清……9.关于罚息和复利（1）甲方依据通用条款10.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收50﹪执行。（2）甲方依据通用条款10.2条计收罚息的，罚息利率本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收100﹪执行……”。同日，被告张福兰、李福琼与原告签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，合同约定：为了保证甲方与宋邦科所签订的重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同的履行，张福兰、李福琼愿意以其合法所有的财产向甲方提供抵押。本合同抵押财产担保范围为：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用，债务本金数额人民币为155万。利息及罚息、复利按主合同的约定计算。抵押合同所附抵押财产清单为：位于重庆市北部新区XX路X号X幢XX-
X的房屋，房地产权证号XXX字第XXXX号；位于重庆市南岸区XX街XX号X幢X层X号房屋，房地产权证号XXXX字第XXXX号。同日，被告重庆桂麟装饰工程有限公司（乙方）与原告（甲方）签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》和《核保书》，被告宋峥铮、李福琼与原告签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》和《核保书》，上述两份保证合同均约定“第一部分通用条款……三、本合同的保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。保证期间，甲方依法将债权转让给第三人的，乙方在原保证的范围内继续承担保证责任……1.为保证甲方与宋邦科签订的（2016）年（重银南川支贷）字第3049号重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同的履行，乙方愿意作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。2.本合同担保范围为以下第1种：（1）主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额人民币160万元。利息及罚息、复利按主合同的约定计算……”。《核保书》约定：“本保证人具有合法的保证人资格和代为清偿的能力，我愿意为债务人宋邦科与贵行签订的编号为（2016）年（重银南川支贷）字第3049号重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同项下金额为人民币壹佰伍拾伍万元整的债务及其由此产生的全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金损害赔偿及实现债权的费用提供连带责任保证”。
另查明，2017年3月2日，原告就被告张福兰、李福琼提供抵押担保的上述两处不动产办理了土地房屋抵押权登记。2017年3月9日，原告向被告宋邦科发放贷款1550000元。截止2018年3月9日，被告宋邦科尚欠原告借款本金1550000元及利息108500元。
上述事实，有原告的陈述以及原告提交的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《核保书》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、《借款借据》》、房地产权证、不动产登记证明等证据在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。
本院认为，原、被告签订的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》和《重庆银行股份有限公司保证合同》《核保书》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》是当事人在平等自愿、协商一致的基础上签订的，系双方真实意思的表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。原告重庆银行股份有限公司南川支行按约向被告宋邦科发放了贷款155万元，被告宋邦科也应按照合同约定履行还款义务。现被告未按期还款，其行为已构成违约，按照双方合同约定，原告重庆银行股份有限公司南川支行要求被告立即偿还余下借款本金155万元及截止2018年3月9日的利息108500元，并从2018年3月10日起按借款合同的约定计付罚息、复利（罚息、复利按实际执行贷款利率7%上浮50%计算）的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告张福兰以其所有的位于重庆市北部新区XX路X号X幢XX-
X的房屋（房地产权证号XXXX字第XXXX号）、被告李福琼以其所有的位于重庆市南岸区XX街XX号X幢X层X号房屋（房地产权证号XXXX字第XXXX号）为该笔借款设定抵押担保，原告重庆银行股份有限公司南川支行要求对上述房屋享有抵押权，以上述房屋拍卖、变卖后的价款在合同约定的担保范围内优先受偿的请求符合法律规定，本院依法予以支持。又因被告李福琼、宋峥铮、重庆桂麟装饰工程有限公司对被告宋邦科的上述借款本金、罚息、复利提供了连带保证责任，保证期间为上述债务履行期限届满后两年，现被告宋邦科未按约定偿还贷款，原告重庆银行股份有限公司南川支行在保证期间内要求被告李福琼、宋峥铮、重庆桂麟装饰工程有限公司对上述债务承担连带责任保证的请求符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告宋邦科在本判决生效后立即偿还原告重庆银行股份有限公司南川支行的贷款本金1550000元以及截止2018年3月9日的利息108500元，并从2018年3月10日起至还清本金之日止以借款本金1550000元为基数按实际执行贷款利率7%上浮50%计算罚息，利随本清；从2018年3月10日起至还清本金之日止以利息108500元为基数按实际执行贷款利率7%上浮50%计算复利，利随本清。
二、原告重庆银行股份有限公司南川支行对被告张福兰所有的位于重庆市北部新区XX路X号X幢XX-
X的房屋（房地产权证号XXXX字第XXXX号）和被告李福琼所有的位于重庆市南岸区XX街XX号X幢X层X号房屋（房地产权证号XXXX字第XXXX号）享有抵押权，有权就上述房屋拍卖、变卖后的价款在上述第一项债权以及原告重庆银行股份有限公司南川支行预交的本案诉讼费9865元范围内优先受偿。
三、被告李福琼、宋峥铮、重庆桂麟装饰工程有限公司对被告宋邦科的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19730元，减半交纳9865元（原告已预交），由被告宋邦科负担。被告李福琼、宋峥铮、重庆桂麟装饰工程有限公司该笔诉讼费承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 刘 丹
二〇一八年五月三十日
书记员 杨江亮