山东省沂源县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）源商初字第609号
原告沂源县农村信用合作联社，住所地沂源县城鲁山路*号。
法定代表人宋新伟，理事长。
委托代理人伊廷福，山东民意律师事务所律师，代理权限特别授权。
委托代理人宋志民，山东民意律师事务所律师，代理权限特别授权。
被告靳玉霞。
被告耿国福。
委托代理人徐贵一，山东齐鲁律师事务所律师，代理权限一般代理。
委托代理人宋哲，山东齐鲁律师事务所律师，代理权限一般代理。
原告沂源县农村信用合作联社与被告靳玉霞、耿国福金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员徐光花独任审判，公开开庭进行了审理，原告沂源县农村信用合作联社的委托代理人伊廷福、宋志民，被告靳玉霞、耿国福的委托代理人徐贵一、宋哲及被告耿国福到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告沂源县农村信用合作联社诉称，靳玉霞于2014年5月30日从我社用位于张店区新世界商业街49号营业房抵押借款3400000元，贷款人与被告借款人靳玉霞签订借款合同、抵押合同一份，约定由原告向被告借款人靳玉霞提供借款3400000元整，借款期限为2014年5月30日至2015年5月29日止。借款利率为同期基准利率上浮40%，并约定了其他权利义务。被告耿国福签订了共同还款责任承诺书，并签订了夫妻共有财产抵、质押证明书，并办理了抵押登记手续，合同签订后，原告向被告借款人发放了借款，履行了合同约定的义务，贷款到期后，借款人、共同还款人以经营困难为由拒不偿还借款本息。为此，特起诉至法院，请求判令被告靳玉霞、耿国福归还贷款本金3400000元，截止2015年6月21日的利息317972.98元及以后按合同约定计算发生的利息，判决确认原告对靳玉霞所有的位于淄博新世界商业街49号房地产享有抵押优先受偿权利，诉讼费用及其他费用由被告承担。
被告靳玉霞辩称，我从原告处借款属实，但双方约定的还款时间为2017年4月29日，还款未到期，原告无诉权，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告耿国福辩称，被告主体不适格，我在借款合同和抵押合同中并不是合同相对人。
经审理查明，2014年5月30日，原告沂源县农村信用合作联社与被告靳玉霞签订编号为（沂源农信营业部）个借字（2014）年第0151号个人借款合同一份，合同约定，被告靳玉霞向原告借款3400000元，期限为2014年5月30日至2017年4月29日，借款方式采用可循环方式，借款人可在合同规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。还款方式为利随本清，借款到期一次性归还所有本金及利息，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%记收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，原告与被告靳玉霞签订（沂源农信营业部）高抵字（2014）年第0151号最高额抵押合同一份，抵押人靳玉霞，抵押权人沂源县农村信用合作联社，合同约定，为确保抵押权人债权的实现，抵押人靳玉霞所担保的主债权为自2014年5月30日至2017年4月29日，在人民币5100000元的最高余额内，抵押权人依据与靳玉霞签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，抵押财产详见编号为沂源农信营业部2014号第0151号的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，抵押清单记载，靳玉霞以淄博新世界商业街49号，房产编号为A01-0136901的房地产进行抵押。
同时查明，2014年5月4日，为办理抵押贷款，原告靳玉霞委托沂源县新源房地产评估有限公司对其所有的位于淄博新世界商业街49号房屋价值进行了评估，并于2014年5月12日，向原告出具抵押担保证明两份，同意用该房产办理抵押贷款，同时，被告耿国福向原告出具夫妻共有财产抵、质押证明书一份，同意用靳玉霞名下营业用房作抵押在沂源县农村信用合作联社办理贷款3400000元；同日，耿国福向原告出具共同还款责任承诺书一份，承诺当借款人靳玉霞不按期偿还贷款本息时，耿国福对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。
另查明，2014年5月30日，原告向被告靳玉霞发放借款3400000元整，借款凭证上记载：借款利率为7‰，到期日为2015年5月29日。借款到期后，被告靳玉霞未及时履行归还借款本息的义务，截止到2015年6月21日，被告靳玉霞尚欠借款本金3400000元，利息317972.98元，2015年8月6日，原告起诉至法院。2015年9月17日，被告靳玉霞归还借款利息50000元。
以上事实，由原告提供的借款合同、最高额抵押合同、借款借据、夫妻共有财产抵押证明书、自愿抵押证明、评估报告、共同还款责任承诺书，被告提供的还款通知书复印件及当事人的庭审陈述予以证实。
本院认为，原告与被告签订的借款合同、最高额抵押合同系当事人之间真实的意思表示，双方应按照合同约定全面履行自己的合同义务，原告向被告发放了借款后，被告未及时履行归还借款本息的义务，构成违约，应承担相应的民事责任，被告耿国福作为靳玉霞的配偶，向原告出具了共同还款责任承诺书，说明被告耿国福知道该笔借款，故该债务为靳玉霞与耿国福的夫妻共同债务，对于原告要求被告靳玉霞、耿国福归还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持，起诉后被告靳玉霞归还的借款利息50000元应予扣除；被告主张根据合同约定该笔借款尚未到期，原告没有诉权，但借款合同约定，借款期限等具体事项以相关业务档案、凭证记载为准，借款凭证上记载的借款到期日为2015年5月29日，故被告的借款已经到期，对被告的该项抗辩，本院不予采信；被告靳玉霞用其所有的位于淄博张店区新世界商业街49号的房地产为该笔借款在最高限额5100000元内提供抵押担保，原告作为抵押权人，对靳玉霞所有的该房地产享有优先受偿的权利；被告主张靳玉霞所有的位于张店区新世界商业街49号的房地产抵押不是为涉案借款提供的担保，但被告认可其在沂源县农村信用合作联社只有涉案的该笔借款，同时，通过被告与原告签订的合同、证明等证据的时间相互印证，足以证明该项抵押是为涉案借款提供的担保，故对被告的该项主张，本院不予采信；对于被告提出的借款本金只有3350000元的主张，被告没有提供证据证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告靳玉霞、耿国福于本判决生效后十日内偿还原告沂源县农村信用合作联社借款本金3400000元。
二、被告靳玉霞、耿国福于本判决生效后十日内支付原告沂源县农村信用合作联社利息267972.98元（截止到2015年6月21日）。
三、被告靳玉霞、耿国福于本判决生效后十日内支付原告沂源县农村信用合作联社利息（自2015年6月22起按合同约定计算至本判决指定的付款日止）。
四、原告对靳玉霞所有的位于新世界商业街49号的房地产（房产编号为A01-0136901）享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18272元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
代理审判员 徐光花
二〇一五年十一月三日
书 记 员 耿彩云