广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初1424号
原告：中国银行股份有限公司惠东支行。
负责人：黄锡勤。
委托诉讼代理人：黄炳春、陈晓慧，广东指针律师事务所律师、实习律师。
被告：陈娇，女。
被告：林作金，男。
原告中国银行股份有限公司惠东县支行诉被告陈娇、林作金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司惠东县支行的委托诉讼代理人黄炳春到庭参加诉讼，被告陈娇、林作金经本院公告传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司惠东县支行向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除原告与被告陈娇、林作金签订的《个人一手住房贷款合同》[合同编号：JG6VAA20110119号]；2.判令被告陈娇、林作金偿还贷款本金人民币381833.07元，利息9600.67元，本息合计人民币391433.74元（利息暂计至2016年03月14日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；3.判令被告陈娇、林作金承担本案律师费人民币21572元（3000元+50000元×8%+291433.74元×5%=21572元）；4.确认原告对被告陈娇、林作金名下共有的位于惠东县黄埠镇七里亭海滨大道C区泰丽花园F幢泰诚阁一单元4层01房的房产享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；5.判令被告陈娇、林作金承担本案的诉讼费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。事实及理由：2011年10月21日，原告与被告陈娇、林作金签订《个人一手住房贷款合同》[合同编号：JG6VAA20110119号]（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告陈娇、林作金发放贷款人民币460000元用于购房，借款期限为15年，2012年1月5日至2027年1月5日，贷款月利率为5.875‰（具体借款起止日期、贷款利率以借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用按月等额本息还款法。借款合同约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；借款合同还约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。为了确保借款合同的履行，由被告陈娇、林作金提供其名下共有的位于惠东县黄埠镇七里亭海滨大道C区泰丽花园F幢泰诚阁一单元4层01房的房产作为本合同项下贷款的担保，同时办理了房地产抵押登记。上述合同生效后，原告依约于2012年1月5日向被告陈娇、林作金发放贷款人民币460000元，被告陈娇、林作金依据合同约定履行还款义务至第45期，从第46期开始逾期，截止2016年03月14日，已连续拖欠原告贷款5期，拖欠本金381833.07元，利息9600.67元，本息合计人民币391433.74元，经原告方多次催讨，被告陈娇、林作金拒不履行还款义务，严重违反合同约定。综上所述，鉴于两被告的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，特诉诸法院，望判如所请！
被告陈娇、林作金均未到庭参加诉讼，未作答辩，也未向本院提交证据。
原告对其诉讼主张，提交了如下证据：1、原告营业执照复印件；2、负责人身份证明；两份证据证明原告诉讼主体资格；3、三被告身份证明，证明三被告主体资格；4、结婚证复印件，证明被告陈娇、林作金的婚姻关系；5、个人一手住房贷款合同，证明双方合同关系、管辖法院、利息计算依据以及标准；6、房产证及他项权证，证明房屋权属及抵押关系；7、个人借款凭证，证明借款事实及金额；8、拖欠本息对账单，证明违约事实及拖欠借款金额；9、外聘律师委托合同以及律师费发票，证明原告为实现债权支付的律师费用21572元；原告庭审时补充证据：逾期未还款查询、贷款已还款明细清单，证明原告起诉后，截止到2017年3月7日被告有还过部分本息，尚欠本金356678.46元，利息6385.7元。原告的陈述与其提供的证据能相应佐证，本院对原告提供的上述证据真实性予以确认。
本院经审理查明事实如下：2011年10月21日，原告与被告陈娇、林作金签订一份编号为JG6VAA20110119的《个人一手住房贷款合同》（以下简称《贷款合同》）。双方在合同中约定贷款金额为460000元，贷款期限为180个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用于购买惠东县黄埠镇泰丽花园泰诚阁F幢一单元4层0××号的房屋。贷款利息为浮动利率，合同签订时月利率执行5.875‰，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。按月结息和付息的，每月的15日为结息日和付息日。还款方式采用按月等额本息还款。合同第三条第5款约定罚息计算方式：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第十八条约定担保方式为借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证。《借款合同》第十条约定本合同项下抵押物期限从本合同签订之日起至本合同履行届满之日后贰年止，即2011年10月21日至2028年10月21日。《个人一手住房贷款合同通用条款》第二条第2项约定，本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条借款人违约事件及处理第1款约定，借款人出现未按期归还贷款本息事件视为本合同项下违约；第2款约定出现违约事件时，贷款人有权或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。该条款第七条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由借款人承担。被告陈娇、林作金在贷款合同借款人处签名捺印确认。
被告陈娇与林作金于1989年11月12日登记结婚，上述债务发生在夫妻关系存续期间。
借款期间，被告陈娇、林作金作为抵押人，以被告陈娇、林作金名下共同共有位于惠东县××海滨大道××区××单元××号的房产作为偿还借款合同项下贷款的抵押担保。双方于2011年11月10日到房产管理部门办理了抵押登记手续。
2012年1月5日，原告向被告林作金、陈娇出具借款借据，将贷款460000元发放至被告的银行账户。借款借据载明借款用途为购房，期数180期，月利率5.875%。被告林作金、陈娇在借款借据上签名捺指模确认。
借款期间，被告陈娇、林作金自2015年10月15日开始出现逾期还款的情况，截止至2016年3月14日，被告陈娇、林作金已经连续拖欠原告贷款5期，拖欠本金9760.86元，拖欠利息9600.67元（包括罚息、复利），合同项下未结清本金余额381833.07元，本息合计391433.74元。原告起诉后截止至2017年3月7日，被告陈娇、林作金归还了部分借款本息，但仍处于借款逾期状态，拖欠到期借款本金11267.50元，拖欠利息6385.7元，逾期借款本息合计17653.2元；合同项下未结清借款本金356678.46元，本息合计363064.16元。
另查明，2015年8月10日，原告中国银行股份有限公司惠州分行（甲方）与广东指针律师事务所（乙方）签订一份《外聘律师委托合同》，委托乙方代理本案件。签订协议后，广东指针律师事务所指派该所邓超环、黄炳春等律师承办本案的代理工作。诉讼过程中，原告提供金额为21572元的律师费发票证实律师费用已实际支付。
本院认为：原告中国银行股份有限公司惠东县支行与被告陈娇、林作金签订的《个人一手住房贷款合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。被告陈娇、林作金未按贷款合同约定向原告偿付本息，截止至2017年3月7日，陈娇、林作金仍拖欠原告借款5期，拖欠本金11267.50元，拖欠利息6385.7元（包括罚息、复利），合同项下未结清本金余额356678.46元，本息合计363064.16元。被告陈娇、林作金未按约定期限足额还款属违约行为，应承担违约的法律责任，根据根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定及双方《借款合同》的约定，原告向本院诉请解除与被告陈娇、林作金签订的贷款合同，理由充分，应予支持。合同解除后，被告陈娇、林作金应向原告中国银行股份有限公司惠东县支行偿还借款本金356678.46元、截止至2017年3月7日的利息6385.7元，并从2017年3月8日起至还清款日止按《借款合同》约定的逾期利率计算的利息。
由于被告陈娇、林作金在合同履行期间未能按时偿付贷款本息，原告中国银行股份有限公司惠东县支行为实现债权，委托广东指针律师事务所代理原告与被告之间的诉讼事务，律师代理费21572元已实际支出，根据双方《借款合同》第七条“因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由借款人承担”的约定，原告诉请被告陈娇、林作金支付律师代理费21572元，理由充分，予以支持。
被告陈娇、林作金以共同共有位于惠东县××海滨大道××区××单元××号的房产作为借款合同项下贷款的抵押担保同时办理了房地产抵押登记，抵押担保关系依法成立并合法有效，原告就本案债权依法对被告陈娇、林作金的上述担保房产的折价或者拍卖、变卖的价值享有优先受偿权。
原告诉请被告承担因实现债权产生的其他费用，但未能举证证明费用的具体类型及金额，其诉请证据不足，不予支持。
被告陈娇、林作金经本院公告传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司惠东县支行与被告陈娇、林作金于2011年10月21日签订的编号为JG6VAA20110119《个人一手住房贷款合同》。
二、被告陈娇、林作金于本判决发生法律效力后10日内一次性连带向原告中国银行股份有限公司惠东县支行清偿贷款借款本金356678.46元、截止2017年3月7日的利息6385.7元，并从2017年3月8日起至还清款日止按《借款合同》约定逾期利率计算的利息。
三、被告陈娇、林作金于本判决发生法律效力后10日内一次性连带向原告中国银行股份有限公司惠东县支行支付律师代理费21572元。
四、原告中国银行股份有限公司惠东县支行对被告陈娇、林作金名下共同共有位于惠东县黄埠镇七里亭海滨大道C区泰丽花园F幢泰诚阁一单元4层0××号的房产的处置价款在上述债权限额内享有优先受偿权。
五、驳回原告中国银行股份有限公司惠东县支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7495元，公告费560元，共8055元，由被告陈娇、林作金连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 钟广鸣
代理审判员 张鉴洋
人民陪审员 叶兰香
二〇一七年五月五日
法官 助理 钟伟东
书 记 员 彭丽君