甘肃省肃南裕固族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0721民初143号
原告李某某，男，汉族，1962年12月8日出生，初中文化程度，甘肃省嘉峪关市人。
被告钟某某，男，裕固族，1967年9月15日出生，初中文化程度，甘肃省肃南县人。
委托代理人李某某，男，裕固族，1970年7月16日出生，小学文化程度，甘肃省肃南县人。
原告李某某与被告钟某某不当得利纠纷一案，本院受理后，由审判员安学明依法适用简易程序，于2016年4月28日公开开庭审理了本案。原告李某某、被告钟某某及其委托代理人李某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李某某诉称：2015年3月10日，原告与被告所在社的农户郭某武、安某东、妥某荣及被告签订土地流转合同一份，双方在合同中约定:原告租赁郭某武、安某东、妥某荣及被告土地共计98亩，每亩租金为800元。原告支付的土地租赁费由被告收取后转交其他人，合同签订后，原告按约定于2015年5月10日、6月20日，分两次将土地租赁费66000元和12400元，交付被告，由于被告将原告给付的土地租赁费中的4800元据为己有，未能足额将其他人的土地租赁费支付，郭某武等人以原告拖欠土地租赁费为由，将原告起诉到肃南县人民法院处理。被告违背诚信的行为，违反了合同约定，给原告今后的发展造成了影响，故原告提起诉讼，请求人民法院依法判令被告返还原告土地租赁费4800元。
被告钟某某辩称:原告诉称被告收到其土地租赁费66000元及现金12400元，合计78400元，是事实，在66000元中，其中安某东的6000元是经原告之手给付的。原告诉称其拖欠郭某武、安某东、妥某荣三人的土地租赁费应由被告给付，被告不认可。在原告与被告及郭某武、安某东、妥某荣签订的合同中，并没有关于原告支付的土地租赁费必须通过被告支付给其他人的约定。因原告在租赁被告土地期间，占用被告的车库、棚舍长达7个月之久，没有给被告支付租赁费，被告扣留的4800元，是原告租赁被告车库和棚舍的租赁费，故原告无权要求被告返还4800元土地租赁费。
经审理查明：2015年3月10日，原告与被告及被告所在村的农户郭某武、安某东、妥某荣签订土地流转合同一份，双方在合同中约定:原告租赁郭某武、安某东、妥某荣及被告土地共计98亩、每亩租金为800元，合同签订后，原告按约定于2015年5月10日、6月20日，分两次将土地租赁费66000元和12400元，支付被告，被告在收到原告支付的土地租赁费78400元后，扣除了自己22亩土地的租赁费17600元，向郭某武、安某东、妥某荣支付土地租赁费56000元，并将其中的4800元，视为原告应给付被告的车库及棚舍租赁费而据为己有。
另查明:在原告租赁郭某武、安某东、妥某荣及被告土地期间，原被告曾就原告租赁被告车库及棚舍问题进行过口头协商，但双方对租赁费数额没有进行明确约定，之后被告提出由原告提供人力、物力为其平地、种地，被告的车库及棚舍由原告使用，以此抵顶车库、棚舍的租赁费，原告事后确已提供人力、物力为被告进行了种地、铺地膜，被告亦承认该事实存在。
庭审中，原告李某某为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.农村土地流转合同原件1份，以证明原告租种被告及郭某武等5人土地98亩，每亩约定租赁费800元，原告共计向被告钟某某支付租赁费78400元，由钟某某代收并转交其他人，现在原告不欠合同约定的租赁费的事实；2.收条原件2份，以证明原告已将合同约定的土地租赁费用78400元，给付被告的事实；3.民事调解书复印件1份，以证明安某东、妥某荣和郭某武将原告起诉到法院，经法院调解由原告给付安某东、妥某荣和郭某武4800元地租款的事实；4.明细原件1份，以证明原告给被告平整土地、种地支出的费用以及被告给原告造成损失费用的事实。
原告提交的证据1.2.3.4经被告质证，被告对证据1.2.3真实性无异议，但对原告主张的合同中约定的其他人的土地租赁费必须通过被告给付存有异议，本院审查认为，原告提交的证据1.2.3比较客观地反映了原被告签订合同的事实及双方在合同中约定的有关权利义务关系，对其证明效力，本院予以认定。证据4被告认为，系原告自己制作形成，法院不应采信。本院审查认为，原告的证据4不具有客观性，故对其证明效力本院不予认定。
对证人钟某连、安某虎所作的原告以5000元价格租赁被告车库、棚舍的陈述，原告质证认为，原被告一起看被告房子时两位证人均不在场，证人所作陈述是伪证，法庭不应采信。被告质证认为，证人陈述属实，法庭应予采信。本院审查认为，证人钟某连、安某虎在法庭上的陈述，不能客观地反映原被告就车库、棚舍的租赁费数额问题进行过相关约定，也不能证明原告租赁了被告的车库、棚舍，在被告无其他证据予以印证的情况下，证人的陈述不能单独作为认定案件事实的依据。故对证人钟某连、安某虎在法庭上的陈述本院不予认定。
本院认为，本案立案案由定为租赁合同纠纷明显不妥，应确定为不当得利纠纷。不当得利是指无法律上的原因而受利益，致使他人受损失的事实。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。从以上可知不当得利的构成要件为①一方取得财产利益；②他人受有损失；③取得利益与所受损失之间有因果关系；④受益没有法律上的根据。本案原告在与被告等人签订土地租赁合同后，按合同约定将土地租赁费78400元全部支付给被告，被告承认收到了原告支付的租赁费78400元，说明原告与郭某武、安某东、妥某荣及被告之间的土地租赁合同已实际履行完毕。被告在收到原告租赁费后,扣除了自己22亩土地租赁费17600元，支付郭某武、安某东、妥某荣土地租赁费56000元，将其中的4800元予以扣留，占为己有。被告没有法律上的依据，占有原告给付他人的土地租赁费，其取得的利益缺乏正当性，并造成原告利益损失，故被告应当将取得的不当利益4800元返还给原告。关于被告提出的原告欠其车库、棚舍7个月租赁费的主张，原告当庭陈述认为，双方就原告租赁被告车库及棚舍问题口头协商后不久，被告提出由原告提供人力、物力为其平地、种地，以此抵顶车库、棚舍的租赁费，原告确已提供人力、物力为被告进行了平地、种地，被告承认原告有为其种地、铺地膜的事实。因此，本院认定，原告通过为被告种地、铺地膜方式已履行了占用被告车库、棚舍租赁费的义务。综上，原告要求被告返还土地租赁费4800元的请求，有事实和法律依据，对原告的该项请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百三十四条第一款第(四)项及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条之规定判决如下:
被告钟某某返还原告李某某土地租赁费4800元，限被告于本判决生效后三日内一次性履行完毕。
如果义务方未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告钟某某负担。被告交纳负担的受理费后直接退还原告。本院再向原告退还案件受理费25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审判员 安 学 明
二〇一六年六月一日
书记员 贺玛尔建
注：本判决生效后，义务方当事人拒不履行该法律文书确定的义务的，权利方当事人可在法定期限2年内向人民法院递交执行申请书，申请执行，逾期则视为自动放弃权利。
本判决所适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第九十二条:没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第(四)项:承担民事责任的方式主要有:
(一)……
(二)……
(三)……
(四)返还财产。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条:诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。