福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民初925号原告：广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层。负责人：赖添华。委托诉讼代理人：林琰、高中山，福建海山律师事务所律师。被告：华盛置业集团建设工程有限公司，住所地福建省三明市梅列区徐壁一村26幢附楼，组织机构代码58311674-1。法定代表人：林民坚(?http:?/??/?www.qichacha.com?/?search?key=%E6%9E%97%E6%B0%91%E5%9D%9A&index=4?)。被告：林敦华，男，1962年5月10日出生，汉族，住福福建省厦门市思明区公被告：林敦凤，男，1960年6月8日出生，汉族，住福福建省三明市梅列区公被告：林民坚，男，1988年4月21日出生，汉族，住福福建省厦门市思明区公被告：林民健，男，1988年8月27日出生，汉族，住福福建省三明市梅列区公被告：林小梅，女，1986年4月7日出生，汉族，住福福建省厦门市思明区公被告：福州元恒泰贸易有限公司，住所地福州市仓山区金山街道闽江大道197号江南水都201座配套房204室，组织机构代码：58311678-4。法定代表人：杨常号(?http:?/??/?www.qichacha.com?/?search?key=%E6%9D%A8%E5%B8%B8%E5%8F%B7&index=4?)。被告：福州意昂贸易有限公司，住所地福州市仓山区金山街道闽江大道197号江南水都201座配套房203室，组织机构代码58311674-1。法定代表人：林小梅(?http:?/??/?www.qichacha.com?/?search?key=%E6%9E%97%E5%B0%8F%E6%A2%85&index=4?)。被告：福州嘉泊贸易有限公司，住所地福州市仓山区金山街道金环路5号金洲社区居民委员会302单元，组织机构代码58311676-8。法定代表人：林小梅(?http:?/??/?www.qichacha.com?/?search?key=%E6%9E%97%E5%B0%8F%E6%A2%85&index=4?)。原告广发银行股份有限公司福州分行（以下简称“广发银行福州分行”）与被告华盛置业集团建设工程有限公司（以下简称“华盛建设公司”）、林敦华、林敦凤、林民坚、林民健、林小梅、福州元恒泰贸易有限公司、福州意昂贸易有限公司、福州嘉泊贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案后，依法适用普通程序，于公开开庭进行了审理。原告广发银行福州分行委托诉讼代理人林琰、高中山，被告华盛建设公司委托诉讼代理人林民坚及其本人到庭参加诉讼，其余被告经法庭合法传唤未到庭。在本案诉讼中，本院根据原告的申请，作出（2016）闽01民初925号财产保全的民事裁定。本案现已审理终结。原告广发银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.华盛建设公司偿还借款本金人民币4300万元，及支付按合同约定起算日及标准计算的至清偿之日止的利息、逾期还款罚息，暂计至2016年9月26日止利息、逾期还款罚息、复利计430655.68元；2.其余被告对案涉第一项诉请的总金额承担连带清偿责任；3.广发银行福州分行对已办理的案涉抵押财产折价、拍卖或变卖的所得款项享有优先受偿。4.本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）全部由所有被告共同承担。事实和理由：2015年10月15日，广发银行福州分行与华盛建设公司签订编号为（2015）广发闽银授字第Y032号《授信业务总合同》，约定：1.广发银行福州分行向华盛建设公司提供最高限额为人民币4300万元的授信额度；2.授信额度有效期为三年，自2015年10月15日至2018年10月14日止，3.最终的具体授信业务以甲乙双方另行签订单项业务合同为准等内容。同日，广发银行福州分行与华盛建设公司签订编号为（2015）广发闽银授合字第YO32号《授信额度合同》，合同约定：1.广发银行福州分行将提供最高限额人民币4300万元的授信额度给华盛建设公司；2.授信额度有效期自合同生效之日起至2016年10月14日止；3.还款方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，贷款到期时，利随本清；4.华盛建设公司提款应于提前三个工作日向原告提交书面提款申请及有关借款用途证明文件，办理相关提款手续；5.华盛建设公司未按合同的约定履行对广发银行福州分行的支付和清偿义务视为华盛建设公司在本合同项下违约事件，广发银行福州分行有权宣布本合同、华盛建设公司与广发银行福州分行之间其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分到期，并有权要求华盛建设公司赔偿因其违约而给广发银行福州分行造成的损失，要求保证人承担保证责任，及广发银行福州分行认为必要和可能的其他措施；6.利率以实际放款日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，合同有效期内利率不变(借款借据中利息约定为年利率为5.98%)；7.若华盛建设公司未按约定期限还款，逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%；8.双方约定了将福建省三明市梅列区徐碧一村26幢附楼为送达地址;9.双方约定履行合同发生纠纷向甲方即原告所在地法院起诉；合同还约定了其他相关事项。同日，林敦华、林敦凤、林民坚、林民健、林小梅与广发银行福州分行签订《最高额保证合同》，均同意为主合同项下华盛建设公司的所有债务承担连带保证责任，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用,并约定了送达地址，双方确认的诉讼送达地址：福建省三明市梅列区徐壁一村26幢附楼。此外，福州元恒泰贸易有限公司（以下简称“福州元恒泰公司”）、福州意昂贸易有限公司（以下简称“福州意昂公司”）、福州嘉泊贸易有限公司（以下简称“福州嘉泊公司”）为上述借款，分别与广发银行福州分行签订了《最高额抵押合同》，约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用,并约定了送达地址，各方确认的诉讼送达地址：福建省三明市梅列区徐壁一村26幢附楼。福州元恒泰公司同意以其名下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××＃、××＃1-5、2-4（权证号分别为：206房地证2014字第12864、12851、12847号）的房产为主合同项下的所有债务提供抵押担保并办理了抵押登记。福州意昂公司同意以其名下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××＃、××＃、××、××、××、××、××、××、××、1-101-5,28幢1-8#、2-8#、1-11#、2-10#，41幢负1-4、负1-5、负1-6、负1-7、负1-8，44幢1-4,45幢1-2，46幢负1-1（权证号分别为：206房地证2014字第12855、12774、12858、12860、12866、12868、12780、12792、12840、12846、12768、12775、12856、12859、12863、12743、12749、12752、12758、13058号）的房产为主合同项下的所有债务提供抵押担保并办理了抵押登记。福州嘉泊公司同意以其名下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××、1-31-1、1-2、1-3、1-4、1-6，25幢1-1、2-1、1-2#、2-2#、1-3#、2-3#、1-4#、2-4#、1-5#、2-5#、1-6#、2-6#、1-7#、2-7#、1-8#、2-8#、1-9#、2-9#、1-10#、2-10#、1-11#、2-11#、1-12#、2-12#、1-13#、2-13#（权证号分别为：206房地证2014字第12843、12869、12757、12763、12766、12779、12772、12849、12754、12794、12806、12753、12755、12756、12759、12760、12762、12765、12764、12767号）的房产为主合同项下的所有债务提供抵押担保并办理了抵押登记。2015年10月26日，广发银行福州分行依照华盛建设公司出具的《提款申请书》、《流动资金贷款支付申请书》向其提供贷款人民币4300万元整，借款期限为12个月，自2015年10月26日起至2016年10月26日，借款年利率约定为5.98%。但华盛建设公司自2016年7月21日起未按合同约定偿还借款本息。因此，广发银行福州分行有权宣布贷款提前到期。截止2016年9月26日止，华盛建设公司尚欠广发银行福州分行本金人民币4300万元，以及利息、逾期还款罚息、复利计430655.68元。被告华盛建设公司、林民坚辩称：确认广发银行福州分行所述借款事实，但是因该借款已用于施工另外项目的垫资，另外项目未能及时拨付工程款，导致华盛建设公司无法偿还案涉借款本息。华盛建设公司将尽快协商偿还。综上，华盛建设公司、林民坚请求法庭依法判决。其余被告未作答辩。原告广发银行福州分行在诉讼中向本院提交了下列证明材料：A1.所有被告营业执照、身份证复印件;A2.《授信业务总合同》、《授信额度合同》;A3.《最高额保证合同》，A4.《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、案涉所有国土房证、他项权证；A5.《提款申请书》、《流动资金贷款支付申请书》；A6.借款借据；A7.《债务提前到期通知书》及EMS快递面单。各被告均未提交任何证明材料。本院组织当事人进行了证据交换和质证。华盛建设公司、林民坚对A1-A7的真实性、合法性、关联性均无异议。其余被告经本院依法传唤未到庭，视为放弃举证及质证的权利。经审查，广发银行福州分行提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，本院确认广发银行福州分行提交的证据均可作为本案认定事实的根据。依据本案现有证据，本院确认广发银行福州分行所述属实。另查明，华盛建设公司已依约偿还2016年7月21日之前的利息，之后开始欠息。广发银行福州分行于2016年8月21日扣划利息人民币14326.32元，2016年9月21日扣划利息人民币5.75元，至此已扣划利息人民币14332.07元。本院认为，广发银行福州分行与华盛建设公司签订的《授信业务总合同》、《授信额度合同》，主体适格，意思表示真实，合法有效，各方均应依约履行。经华盛建设公司出具《提款申请书》、《流动资金贷款支付申请书》申请，广发银行福州分行已依约履行支付贷款人民币4300万元款项的义务，华盛建设公司自2017年7月后未依约支付利息，已构成违约。故广发银行福州分行宣布借款提前到期，并主张尚欠的借款本金人民币4300万元及合同所约定的利息、逾期还款罚息，有事实和合同依据，本院予以支持。广发银行福州分行与福州元恒泰公司签订的《最高额抵押合同》，约定福州元恒泰公司以其名下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××＃、××＃1-5、2-4（权证号分别为：206房地证2014字第12864、12851、12847号）的房产为主合同项下的所有债务提供抵押担保，担保最高本金金额为4300万元。广发银行福州分行与福州意昂公司签订的《最高额抵押合同》，约定福州意昂公司以其名下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××＃、××＃、××、××、××、××、××、××、××、1-101-5,28幢1-8#、2-8#、1-11#、2-10#，41幢负1-4、负1-5、负1-6、负1-7、负1-8，44幢1-4,45幢1-2，46幢负1-1（权证号分别为：206房地证2014字第12855、12774、12858、12860、12866、12868、12780、12792、12840、12846、12768、12775、12856、12859、12863、12743、12749、12752、12758、13058号）的房产为主合同项下的所有债务提供抵押担保，担保最高本金金额为4300万元。广发银行福州分行与福州嘉泊公司签订的《最高额抵押合同》，约定福州嘉泊公司以其名下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××、1-31-1、1-2、1-3、1-4、1-6，25幢1-1、2-1、1-2#、2-2#、1-3#、2-3#、1-4#、2-4#、1-5#、2-5#、1-6#、2-6#、1-7#、2-7#、1-8#、2-8#、1-9#、2-9#、1-10#、2-10#、1-11#、2-11#、1-12#、2-12#、1-13#、2-13#（权证号分别为：206房地证2014字第12843、12869、12757、12763、12766、12779、12772、12849、12754、12794、12806、12753、12755、12756、12759、12760、12762、12765、12764、12767号）的房产为主合同项下的所有债务提供抵押担保，担保最高本金金额为4300万元。上述约定均系当事人双方意思自治表示，且未违反国家强制性法律规定，并已办理抵押登记，故福州元恒泰公司、福州意昂公司、福州嘉泊公司应依约承担抵押担保责任。广发银行福州分行与林敦华、林敦凤、林民坚、林民健、林小梅签订的《最高额保证合同》，约定对本案上述债务提供个人连带责任担保，保证范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用，担保债权最高本金金额为4300万元。上述约定系当事人之间意思自治表示，且未违法国家强制性法律规定，故广发银行福州分行对林敦华、林敦凤、林民坚、林民健、林小梅在案涉债权最高额限度内承担连带保证责任的主张，本院予以支持。综上，原告广发银行福州分行的诉讼请求有事实和合同依据，本院予以支持。被告林敦华、林敦凤、林民健、林小梅、福州元恒泰公司、福州意昂公司、福州嘉泊公司经本院依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十三条、第十四条、第十六条、第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告华盛置业集团建设工程有限公司应在本判决生效之日起十日内返还原告广发银行股份有限公司福州分行借款本金人民币4300万元及利息、逾期罚息（按合同约定的利率，以4300万元为本金，自2016年7月21日起计至该款还清之日止，扣减已支付的利息14332.07元）；二、原告广发银行股份有限公司福州分行有权就被告福州元恒泰贸易有限公司名下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××＃、××＃1-5、2-4（权证号分别为：206房地证2014字第12864、12851、12847号）的房产拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的最高债权额限度内优先受偿本判决第一项确定的债权，福州元恒泰贸易有限公司在承担保证责任后，有权向被告华盛置业集团建设工程有限公司追偿；三、原告广发银行股份有限公司福州分行有权就被告福州意昂贸易有限公司名下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××＃、××＃、××、××、××、××、××、××、××、1-101-5,28幢1-8#、2-8#、1-11#、2-10#，41幢负1-4、负1-5、负1-6、负1-7、负1-8，44幢1-4,45幢1-2，46幢负1-1（权证号分别为：206房地证2014字第12855、12774、12858、12860、12866、12868、12780、12792、12840、12846、12768、12775、12856、12859、12863、12743、12749、12752、12758、13058号）的房产拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的最高债权额限度内优先受偿本判决第一项确定的债权，福州意昂贸易有限公司在承担保证责任后，有权向被告华盛置业集团建设工程有限公司追偿；四、原告广发银行股份有限公司福州分行有权就被告福州嘉泊贸易有限公司下位于重庆市长重庆市××区文苑大道××、1-31-1、1-2、1-3、1-4、1-6，25幢1-1、2-1、1-2#、2-2#、1-3#、2-3#、1-4#、2-4#、1-5#、2-5#、1-6#、2-6#、1-7#、2-7#、1-8#、2-8#、1-9#、2-9#、1-10#、2-10#、1-11#、2-11#、1-12#、2-12#、1-13#、2-13#（权证号分别为：206房地证2014字第12843、12869、12757、12763、12766、12779、12772、12849、12754、12794、12806、12753、12755、12756、12759、12760、12762、12765、12764、12767号）的房产拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的最高债权额限度内优先受偿本判决第一项确定的债权，福州嘉泊贸易有限公司在承担保证责任后，有权向被告华盛置业集团建设工程有限公司追偿；五、被告林敦华、林敦凤、林民坚、林民健、林小梅对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任，林敦华、林敦凤、林民坚、林民健、林小梅在承担保证责任后，有权向被告华盛置业集团建设工程有限公司追偿。如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币258953元、保全费人民币5000元由各被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  薛闳引审 判 员  田始凤代理审判员  段若诗二〇一七年二月二十七日书 记 员  廖小航（2016）闽01民初925号共13页