福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0203民初2477号原告：中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区湖滨北路17号工行大厦，统一社会信用代码91350200854989713W。主要负责人：顾斌，行长。委托诉讼代理人：陈琴、林奕增，福建明嘉律师事务所律师。被告：陈月华，女，1985年7月18日出生，汉族，住厦门市思明区，被告：曹文凯，男，1968年3月10日出生，汉族，住厦门市湖里区，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（以下简称工行厦门分行）与被告陈月华、曹文凯金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行厦门分行的委托代理陈琴到庭参加诉讼；被告陈月华、吴文凯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。工行厦门分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除工行厦门分行与陈月华、曹文凯签订的编号为2252015最高额023号《个人借款最高额抵押合同》、编号为2252015最高额023号《最高额抵押借款协议》；2、判令陈月华、曹文凯立即支付工行厦门分行借款本金2399926.99元及利息、罚息、复利（暂计至2017年4月4日为118875.34元，之后的借款利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%计算，罚息及复利均按借款利率上浮50%计，均计至实际还款之日止），并支付律师代理费62369元；3、判令若陈月华、曹文凯未履行前述债务，工行厦门分行有权请求法院以陈月华、曹文凯提供的名下位于厦门市××区槟榔西里××室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令陈月华、曹文凯承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年10月12日，工行厦门分行与陈月华、曹文凯签订了一份《个人借款最高额抵押合同》及《最高额抵押借款协议》，约定合同所担保的债权自2015年10月12日至2021年10月11日期间（包括期间起始日和届满日）在4099600元的最高额度内，工行厦门分行依据与借款人陈月华签订的《个人借款/担保合同》、《个人购房借款/担保合同》、《个人循环借款合同》、《个人网络循环借款合同》以及其他文件（下称主合同）而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，即贷款人有权实现抵押权，合同约定以位于厦门市××区槟榔西里××室房产作为贷款之抵押担保。同日，工行厦门分行与陈月华签订了一份《个人借款/担保合同》，合同约定工行厦门分行向陈月华发放个人经营贷款240万元，贷款期限为12个月，贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%，还款方式为按月付息还款，按一次性还本；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收缕析，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的借款利率基础上加收50%确定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其它合同项下未偿还的借款和其它融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产的利息、罚息及其它费用，并解除合同。2015年10月23日，工行厦门分行依约向陈月华发放贷款240万元，贷款到期日为2016年10月23日，当期执行年利率为6.9%，逾期年利率为10.35%，现贷款已到期，陈月华未按期还款，曹文凯作为陈月华的配偶，应对陈月华的债务承担共同清偿责任，故工行厦门分行诉至本院并提出如上诉求。陈月华、曹文凯未作答辩。本院经审理认定事实如下，陈月华、曹文凯系夫妻，于2009年12月28日登记结婚。2015年10月12日，工行厦门分行与陈月华签订编号为2252015最高额023号的《最高额抵押借款协议》一份，约定陈月华在2015年10月12日至2021年10月11日期间（包括该期间的起始日和届满日）向贷款人申请的借款适用抵押人陈月华、曹文凯提供的最高额抵押担保（编号为2252015最高额023号的《个人借款最高额抵押合同》），抵押担保的最高额度为4099600元。同日，工行厦门分行与陈月华、曹文凯签订编号为2252015最高额023号的《个人借款最高额抵押合同》，约定本合同所担保的债权包括自2015年10月12日至2021年10月11日期间（包括期间起始日和届满日）在4099600元的最高额度内，工行厦门分行依据与借款人陈月华签订的《个人借款/担保合同》、《个人购房借款/担保合同》、《个人循环借款合同》、《个人网络循环借款合同》以及其他文件（下称主合同）而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权；合同约定以陈月华、曹文凯名下位于厦门市××区槟榔西里××室房产作为贷款之抵押担保。上述房产于2015年10月19日办理抵押登记。2015年10月12日，工行厦门分行与陈月华签订了一份《个人借款/担保合同》（编号2252015最高额023-01），合同约定工行厦门分行向陈月华发放个人经营贷款240万元，贷款期限为12个月；贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%，贷款期限内执行本合同利率，不分段计息；还款方式为按月付息还款，一次性还本；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的借款利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其它合同项下未偿还的借款和其它融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产的利息、罚息及其它费用，并解除合同，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，贷款人为保障自身利益现行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。2015年10月23日，工行厦门分行依约向陈月华发放贷款240万元，贷款到期日为2016年10月23日，当期执行年利率为6.9%，逾期年利率为10.35%。贷款期限届满，陈月华未足额偿还借款本息，工行厦门分行诉至本院，并已支出律师代理费62369元。截止2017年4月4日，陈月华尚欠工行厦门分行借款本金2396002.09元，利息、罚息、复利合计118875.34元。另，本院于2017年3月3日向陈月华、曹文凯送达起诉状副本等法律文书。陈月华、曹文凯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对工行厦门分行提供的身份证、结婚证、个人最高额抵押贷款申请表、个人贷款申请表、《个人借款最高额抵押合同》、《最高额抵押借款协议》、《个人借款/担保合同》、个人借款凭证、房产证、他项权证、借据历史处理明细本地查询清单、委托代理合同、律师费发票及当庭陈述的事实予以认定。本院认为，工行厦门分行与陈月华签订的《最高额抵押借款协议》（编号2252015最高额023号），工行厦门分行与陈月华、曹文凯签订的《个人借款最高额抵押合同》（编号为2252015最高额023号），工行厦门分行与陈月华签订的《个人借款/担保合同》均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。工行厦门分行已依约向陈月华发放贷款，陈月华在贷款期限届满后仍未足额偿还借款本息，依《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，工行厦门分行诉请要求解除《最高额抵押借款协议》（编号2252015最高额023号）及《个人借款最高额抵押合同》（编号为2252015最高额023号），有事实和法律依据。《最高额抵押借款协议》（编号2252015最高额023号）及《个人借款最高额抵押合同》（编号为2252015最高额023号）自解除合同通知到达陈月华、曹文凯时即起诉状副本送达之日（2017年3月3日）解除。依《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款/担保合同》之约定，工行厦门分行有权要求陈月华偿还剩余借款本金2396002.09元及利息、罚息、复利，并支付工行厦门分行为向其主张债权而支出的律师费62369元。因上述债务发生于陈月华、曹文凯夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故曹文凯应对陈月华的上述债务承担共同还款责任。若陈月华、曹文凯未履行上述债务，则工行厦门分行有权就陈月华、曹文凯名下位于厦门市思明区槟榔西里229号901室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，判决如下：一、原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行与被告陈月华签订的《最高额抵押借款协议》（编号2252015最高额023号）、原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行与被告陈月华、曹文凯签订的《个人借款最高额抵押合同》（编号为2252015最高额023号）于2017年3月3日解除；二、被告陈月华、曹文凯应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金2396002.09元及利息、罚息、复利（暂计至2017年4月4日利息、罚息、复利合计为118875.34元，此后按逾期年利率10.35%计收罚息，对不能按时支付的利息，按逾期年利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师代理费62369元；三、若被告陈月华、曹文凯未按时履行上述债务，则原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权就被告陈月华、曹文凯名下位于厦门市××区槟榔西里××室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费26937元，减半收取计13468元，由被告陈月华、曹文凯共同负担。被告陈月华、曹文凯应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 员 （罗彬）二〇一七年四月十二日代书记员（ 符雪媛）附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。