四川省射洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0922民初2516号
原告:中国农业银行股份有限公司射洪县支行,住所地四川省射洪县太和镇虹桥路140号，统一社会信用代码915109226210420277。
负责人：刘尔，该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张仕君，该支行职员。
委托诉讼代理人：李敦盛，该支行职员。
被告：四川宇立建材有限公司，住所地四川省射洪县太和镇太空路153号，组织机构代码55104390-4。
法定代表人：杨凌，该公司负责人。
被告：杨凌，男，1968年8月8日出生，汉族。
被告：冯小华，系杨凌之妻，1970年7月8日出生，汉族。
被告：胥勋锋，男，1972年8月2日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行（以下简称农行射洪县支行）与被告四川宇立建材有限公司（以下简称宇立建材公司）、杨凌、冯小华和胥勋锋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农行射洪县支行的诉讼代理人张仕君、李敦盛到庭参加诉讼，被告宇立建材公司的法定代表人杨凌，被告杨凌、冯小华和胥勋锋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行射洪县支行向本院提出诉讼请求：1.判令编号51010120160003811号《流动资金借款合同》提前到期，终止履行；2.判令宇立建材公司归还所欠贷款本息，并按约定承担全部贷款利息、罚息和复利；3.判令被告杨凌和冯小华、被告胥勋锋以其拥有的国有土地使用权承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；判令被告杨凌和冯小华以所有的财产承担连带保证责任；4.判令被告宇立建材公司承担诉讼费和实现债权、担保权的相关费用，由其余被告对实现债权和担保权的费用承担连带责任。事实和理由：四川宇立建材公司于2016年1月11日至8也8日期间向原告申请短期流动资金贷款2笔用于采购聚乙烯醇，双方签订了《流动资金借款合同》，分别约定借款金额900万元和490万元，被告杨凌、冯小华夫妻和被告胥勋锋自愿以其土地使用权提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。被告杨凌、冯小华夫妻还与原告签订了《保证合同》，为该户贷款提供连带责任保证担保。原告按照借款合同约定发放借款1390万元，该公司自2016年7月起不能按时给付利息，其中900万元于7月18日到期后无力偿还。原告于同月22日对借款人、抵押人、保证人进行了履行还款和担保义务的提示，又于2016年10月10日发出《贷款提前到期通知书》宣告490万元贷款提前到期，但借款人、抵押人和保证人均以经营困难、无力清偿为由拒绝承担义务，严重损害了原告的合法权益。
原告农行射洪县支行围绕诉讼请求提出了下列证据：
1.2016年1月19日和8月11日《流动资金借款合同》及其对应的流动资金借款申请书、贷款发放通知单、借款凭证、短期流动资金使用申报表、委托支付通知单、贷款交易明细各2套，以证明被告宇立建材公司分别向原告贷款900万元和490万元的事实，以及借贷双方对有关权利义务的约定、借款及其利息、罚息、复利的支付情况；
2.2015年12月10日股东决定和保证担保承诺书各1份、抵押担保承诺书2份，2016年1月19日抵押人知晓函和《抵押合同》、房地产抵押清单及所附土地使用权证和他项权证各1份，国土资源局函2份，《保证合同》1份，以证明被告杨凌、冯小华和胥勋锋以其土地使用权为宇立建材公司向原告贷款900万元提供抵押担保、被告杨凌和冯小华自愿提供保证担保的事实；
3.2016年8月8日股东决定和抵押担保承诺书、《抵押合同》、房地产抵押清单及其土地使用权证他项权证、国土资源局函、保证担保承诺书和《保证合同》各1份，以证明被告杨凌和冯小华自愿以其土地使用权并以个人和家庭财产为被告宇立建材公司贷款490万元提供抵押担保和保证担保的事实；
4.《债务到期通知书》、《贷款提前到期通知书》、《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》各1份，以证明原告履行提示、催收义务的情况和原告对被告宇立建材贷款490万元宣告提前到期的事实。
上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月10日，四川宇立建材有限公司(系杨凌开设的私营有限责任公司)向农行射洪县支行申请短期流动资金借款1000万元，期限一年。2016年1月19日，借款人四川宇立建材有限公司和贷款人中国农业银行股份有限公司射洪县支行签订合同编号为51010120160000298号《流动资金借款合同》，主要约定：借款900万元用于偿还原合同编号为51010120150000310号借款合同项下借款，期限半年（至2016年7月18日）；执行固定利率为借款提款日对应的人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮51%，逾期罚息按照借款执行利率基础上上浮50%计收，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款实行按月结息、到期一次性归还，约定实行抵押和保证担保；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费等一切费用由借款人承担。同日，抵押人杨凌和冯小华、胥勋锋经射洪县国土资源局同意，与抵押权人中国农业银行股份有限公司射洪县支行与签订编号为51100220160007970号《抵押合同》，约定以杨凌和冯小华拥有的射国用2012第08098号和胥勋锋拥有射国用2014第01905号国有土地使用权做抵押，为四川宇立建材有限公司在中国农业银行股份有限公司射洪县支行的短期流动资金借款900万元提供担保，担保范围包括借款合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金迟延履行债务利息、迟延履行金及实现债权的费用。抵押双方向国土管理部门办理了土地他项权证号分别为射他项（2016）第0010号和第0011号抵押登记。同日，债权人中国农业银行股份有限公司射洪县支行与保证人杨凌还签订了编号为51100120160005104号《保证合同》，约定为四川宇立建材有限公司的短期流动资金借款900万元提供连带责任保证，保证范围与抵押担保范围一致，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。杨凌和冯小华夫妻还向中国农业银行股份有限公司射洪县支行出具了《保证担保承诺书》，表示自愿用个人和家庭财产承担连带偿还责任。前述合同签订后，中国农业银行股份有限公司射洪县支行向四川宇立建材有限公司发放借款金额900万元，借款凭证等载明借款正常执行年利率6.56850%、逾期执行年利率9.85275%。借款发放后，四川宇立建材有限公司至2016年7月29日支付借款利息298866.77元、罚息24631.88元和复利125.84元，合计支付323624.49元。
2016年8月8日，四川宇立建材有限公司又向农行射洪县支行申请短期流动资金借款490万元。2016年8月11日，借款人四川宇立建材有限公司和贷款人中国农业银行股份有限公司射洪县支行签订合同编号为51010120160003811号《流动资金借款合同》。合同约定，借款490万元用于采购聚乙烯醇，期限一年，借款利率为固定利率并按照借款提款日对应的人民银行同期同档次基准利率基础上上浮183.35%，逾期罚息按照借款合同约定的执行利率的基础上上浮50%计收；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月并按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按照合同约定的逾期罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费等一切费用由借款人承担。同日，中国农业银行股份有限公司射洪县支行分别与杨凌、冯小华签订合同编号为51100220160117624号《抵押合同》和编号为51100120160064401号《保证合同》，约定以杨凌拥有的射国用2011第02995号国有土地使用权做抵押、杨凌和冯小华自愿提供连带责任保证担保，分别为四川宇立建材有限公司在中国农业银行股份有限公司射洪县支行的短期流动资金借款490万元提供担保，担保的范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，杨凌和冯小华为保证担保向中国农业银行股份有限公司射洪县支行出具了《保证担保承诺书》。合同签订之日，中国农业银行股份有限公司射洪县支行根据四川宇立建材有限公司的委托向收款人射洪诚伟商贸有限公司发放借款490万元，借款凭证载明正常执行年利率为6.13350%、逾期执行年利率9.20025%。借款发放后，四川宇立建材有限公司未支付借款利息。
前述两笔借款发生后，中国农业银行股份有限公司射洪县支行从2016年6月23日至10月10日发出《贷款到期通知书》、《担保人履行责任通知书》、《债务逾期催收通知书》和《贷款提前到期通知书》，四川宇立建材有限公司、杨凌、冯小华和胥勋锋等收到后未提出异议，亦未履行借款归还义务。中国农业银行股份有限公司射洪县支行诉至本院。审理中，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行于2016年11月15日申请对被告杨凌、冯小华及胥勋锋名下的土地予以查封，本院依法作出（2016）川0922民初2516号之1号民事裁定书，对被告杨凌、冯小华名下的射国用（2012）第08098号、射国用（2011）第02995号和被告胥勋锋名下射国用（2014）第01905号土地予以查封三年。原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行支付财产保全案件申请费5000元。另因各被告均不到庭应诉，本院于2017年1月10日公告向各被告送达起诉书副本、举证通知书、开庭传票等，公告期限届满，各被告未到庭参加诉讼。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行与被告四川宇立建材有限公司、杨凌、冯小华和胥勋锋等签订的《流动资金借款合同》及其关联的《抵押合同》、《保证合同》和承诺书等是当事人自愿达成，意思表示真实，合同内容不损害国家、集体和第三人利益，均为依法成立的有效合同，对当事人具有法律约束力，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。借款合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行按照借款合同约定向被告四川宇立建材有限公司发放了借款，适时进行了债务催告等，没有构成违约；被告四川宇立建材有限公司拖欠借期内借款利息、不归还到期借款和清偿借款利息等，被告杨凌、冯小华、胥勋锋不履行担保义务，各被告均违反了借款合同约定，依法应当按照借款合同和担保合同的约定承担清偿借款合同项下所欠借款本金及利息、罚息、复利和支付贷款人实现债权和担保债权的费用等违约责任。所以，原告要求各被告偿还借款合同项下债务的诉讼请求成立，本院应予支持。原告对编号为51010120160003811号《流动资金借款合同》，宣布提前到期，四川宇立建材有限公司未提出异议，该借款合同即为到期合同，原告无需主张解除合同。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告四川宇立建材有限公司向原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行归还借款本金1390万元及其至本清之日止按照合同约定计算的利息、罚息和复利。已经支付的利息、罚息和复利323624.49元，分别予以扣减；
二、被告杨凌、冯小华和被告胥勋锋以抵押的土地使用权对合同编号51010120160000298号《流动资金借款合同》项下借款本金900万元及其利息、罚息、复利以及原告实现抵押债权的费用承担连带清偿责任。原告对土地使用权的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利；
三、被告杨凌、冯小华以抵押的土地使用权对合同编号51010120160003811号《流动资金借款合同》项下借款本金490万元及其利息、罚息、复利以及原告实现抵押债权的费用承担连带清偿责任。原告对土地使用权的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利；
四、被告杨凌和冯小华对被告四川宇立建材有限公司前述各项债务承担连带清偿责任。
上列各项，限判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106203元，申请费5000元，公告费600元，合计111803元，由被告四川宇立建材有限公司、杨凌、冯小华、胥勋锋共同负担72403元，被告四川宇立建材有限公司、杨凌、冯小华共同负担39400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 刘绍松
人民陪审员 冯朝慧
人民陪审员 赵敦记
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 陶云霞