江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初5843号
原告：中国建设银行股份有限公司张家港港城支行，住所地张家港保税区华尔润大厦底层。
负责人：盛景新，该行行长。
委托诉讼代理人：秦华平，江苏国瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘海，江苏国瑞律师事务所律师。
被告：张家港市华菱化工机械有限公司，住所地张家港市金港镇南沙工业新区长阳路2号。
法定代表人：沈晓明。
被告：张家港长力机械有限公司，住所地张家港市乐余镇乐丰路6号。
法定代表人：张观华。
委托诉讼代理人：王继敏，江苏润众律师事务所律师。
被告：江苏省久泰再生资源有限公司，住所地张家港市锦丰镇江苏扬子江国际冶金工业园锦绣路3号。
法定代表人：卢明华。
被告：沈晓明。
被告：潘瑞娟。
被告：张观华。
委托诉讼代理人：王继敏，江苏润众律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行（以下简称建行港城支行）与被告张家港市华菱化工机械有限公司（以下简称华菱公司）、张家港长力机械有限公司（以下简称长力公司）、江苏省久泰再生资源有限公司（以下简称久泰公司）、沈晓明、潘瑞娟、张观华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月9日公开开庭进行审理。原告建行港城支行的委托诉讼代理人刘海、被告长力公司、张观华的共同委托诉讼代理人王继敏到庭参加了诉讼，被告华菱公司、久泰公司、沈晓明、潘瑞娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行港城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华菱公司归还原告借款本金17946372.33元，支付至2016年4月21日利息、罚息合计679897.13元，支付从2016年4月22日起至债务清偿之日按照年利率7.32%的1.5倍计算的借款利息和罚息，支付原告因实现债权的的律师代理费245983元；2、被告长力公司、久泰公司、沈晓明、潘瑞娟、张观华对前述借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任；3.诉讼费用由被告承担。审理中，原告建行港城支行增加一项诉讼请求：原告对被告沈晓明、潘瑞娟名下的位于张家港市杨舍镇XXX（张房证杨字第XXX号）的房屋变价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年7月1日，被告华菱公司与签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定借款金额1800万元。同日，原告与被告长力公司、久泰公司分别签订《保证合同》，与被告沈晓明、潘瑞娟签订《自然人保证合同》、与被告张观华签订《自然人保证合同》，保证合同均约定保证人对主合同《人民币流动资金借款合同》项下的银行全部债务承担连带保证责任。同日，原告与被告沈晓明、潘瑞娟签订了《最高额抵押合同》，约定被告沈晓明、潘瑞娟以张家港市杨舍镇XXX的房屋为被告华菱公司的上述借款提供最高额不超过146.2万元的抵押担保。截至2016年4月21日，被告华菱公司仅归还原告部分借款，尚欠原告本金17946372.33元及利息679897.13元。
被告长力公司、张观华共同辩称，一、我方对为原告与被告华菱公司的贷款合同提供保证担保没有异议，被告华菱公司的欠款应当由被告华菱公司用其自身资产偿还，被告沈晓明、潘瑞娟作为被告华菱公司的股东，已经提供了房屋抵押担保，也应当优先偿还原告的债务，我方应在剩余范围内承担相应责任。二、原告主张2016年4月22日以后按照年利率7.32%的1.5倍计算借款利息和罚息偏高。三、原告主张律师费，但未能提供支付依据。
被告华菱公司、久泰公司、沈晓明、潘瑞娟均未作答辩。
建行港城支行围绕诉讼请求依法提交了编号为XGC-2014-1230-0132的《人民币流动资金贷款合同》、编号为XGC-2014-1230-0132-1的《保证合同》、编号为XGC-2014-1230-0132-2的《保证合同》、编号为XGC-2014-1230-0132-1的《自然人保证合同》、编号为XGC-2014-1230-0132-2的《自然人保证合同》、编号为XGC-2014-1230-0132的《最高额抵押合同（自然人版）》、房屋他项权证、贷款转存凭证（借款借据）、贷款财务交易明细报表等证据，被告长力公司、张观华对《人民币流动资金贷款合同》和与其相关的保证合同的真实性予以确认。被告华菱公司、久泰公司、沈晓明、潘瑞娟未提供质证意见。本院对建行港城支行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月1日，华菱公司（借款人、甲方）、建行港城支行（贷款人、乙方）签订编号为XGC-2014-1230-0132的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：借款金额1800万元整；借款期限为一年，从2014年7月2日起至2015年7月1日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载的实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；本合同项下的贷款年利率为固定利率，即LPR利率加156基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利率自贷款转存至贷款发放账户之日起计算，按日计息，日利率=年利率/360，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日为每月的第20日；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。
2014年7月1日，建行港城支行（债权人、乙方）与长力公司（保证人、甲方）、久泰公司（保证人、甲方）分别签订了编号为XGC-2014-1230-0132-1、XGC-2014-1230-0132-2的《保证合同》各一份，与沈晓明、潘瑞娟（均系保证人、甲方）、张观华（保证人、甲方）分别签订编号为XGC-2014-1230-0132-1、XGC-2014-1230-0132-2的《自然人保证合同》各一份，上述合同均约定：为了确保债务人华菱公司与乙方签订的编号为XGC-2014-1230-0132的《人民币流动资金贷款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2014年7月1日，建行港城支行（抵押权人、乙方）和沈晓明、潘瑞娟（抵押人、甲方）签订编号为XGC-2014-1230-0132的《最高额抵押合同（自然人版）》一份，约定：鉴于乙方为债务人华菱公司在2014年7月1日至2016年6月30日期间签订人民币资金借款合同等主合同，甲方愿意以张房证杨字第XXX号房屋所有权证记载的张家港市杨舍镇XXX房产为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为146.2万元。2014年7月1日，双方办理了抵押登记手续，建行港城支行取得了张房他证杨字第X**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为建行港城支行，房屋所有权人为沈晓明，房屋所有权证号为XXX，房屋坐落杨舍镇XXX，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为146.2万元。
2015年7月2日，建行港城支行向华菱公司发放贷款1800万元，华菱公司在相应的《贷款转存凭证（借款借据）》上盖章确认借款金额为1800万元。之后，华菱公司未能按约还款，截止2016年4月21日，华菱公司结欠建行港城支行逾期利息、复利679897.13元。建行港城支行为催讨借款本息涉讼。
2016年5月18日，建行港城支行为本案诉讼与江苏国瑞律师事务所签订《委托代理协议》一份，委托该所处理本案纠纷，约定代理费245983元。
本院认为，本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》均是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告向被告华菱公司发放了贷款1800万元，被告华菱公司理应按约还本付息,逾期还款应承担相应的违约责任，双方约定借期内执行固定利率、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，原告主张借款期满后按固定的罚息利率计算逾期利息、复利，正当合理，本院予以支持，在六被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的陈述确定本案所涉借款尚欠借款本息；其次,原告主张律师费损失245983元，有《委托代理协议》佐证，且符合双方约定，金额亦未超过江苏省律师服务收费标准的相关规定，本院对此予以认定；再次、被告长力公司、久泰公司、沈晓明、潘瑞娟、张观华为被告华菱公司的涉案债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告长力公司、久泰公司、沈晓明、潘瑞娟、张观华均应对被告华菱公司的本案债务承担连带清偿责任。另外，被告沈晓明、潘瑞娟以其所有的不动产为被告华菱公司的涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告长力公司、张观华关于债务清偿顺序、利率偏高、律师费应有支付凭证的抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告华菱公司、久泰公司、沈晓明、潘瑞娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家港市华菱化工机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行借款本金17946372.33元并承担相应的逾期利息、复利（截至2016年4月21日为679897.13元；2016年4月22日至实际归还之日止的逾期利息、复利按合同约定的罚息利率10.98%/年计算）；
二、被告张家港市华菱化工机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行律师代理费损失245983元；
三、被告张家港长力机械有限公司、江苏省久泰再生资源有限公司、沈晓明、潘瑞娟、张观华应对被告张家港市华菱化工机械有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行就本案债权对被告沈晓明、潘瑞娟提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇XXX房产的变价款在抵押登记的债权数额146.2万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理135034元、财产保全费5000元，合计140034元，由被告张家港市华菱化工机械有限公司、张家港长力机械有限公司、江苏省久泰再生资源有限公司、沈晓明、潘瑞娟、张观华负担，该款原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行已预交，由六被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费135034元（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包伟凯
人民陪审员 张春华
人民陪审员 钱梅珍
二〇一六年八月十日
书 记 员 杨青亚
本案所依据的相关条文
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。