山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民重字第61号
原告：李媛，女，1978年11月5日出生，汉族，住太原市迎泽区。
原告：牛润，女，1984年12月9日出生，汉族，住太原市杏花岭。
二原告共同委托诉讼代理人：王颖伟，山西普高律师事务所律师。
原告：张拉娣，女，1946年12月12日出生，汉族，住太原市尖草坪区。
被告：张栓弟，女，1958年2月20日出生，汉族，住太原市迎泽区。
被告：张玲平，女，1963年2月12日出生，汉族，住太原市迎泽区。
二被告共同委托诉讼代理人：李文慧，山西唐明律师事务所律师。
原告李媛、牛润、张拉娣与被告张栓弟、张玲平共有物分割纠纷一案，经本院作出（2015）迎民初字第16号民事判决后，原告李媛、牛润不服提起上诉，（2015）并民终字第1900号民事裁定书裁定撤销上述判决，并发回重审，本院依法另行组成合议庭，于2016年2月24日公开开庭进行了审理，原告李媛、牛润、张拉娣及李媛、牛润共同委托代理人王颖伟、被告张栓弟、张玲平委托代理人李文慧均到庭参加了诉讼。庭后原告李媛、牛润就本案争议房屋提出了评估申请，本院委托至山西智渊房地产估价有限公司进行了评估。
原告李媛、牛润向本院提出如下诉讼请求：请求判决二被告按照2013年4月30日原、被告五方签订的《关于赵凤英遗产分配的协议》（以下简称“五方协议书”）的约定进行履行，即2层11号房产由二原告各享有20%，9层11号房产由原告李媛享有48%，原告牛润享有5%。事实与理由：赵凤英与张金柱生前共有五个子女，分别是原告李媛之母张引弟、原告牛润之母张巧平、原告张拉娣、被告张栓弟、被告张玲平，张金柱于1975年1月10日去世，赵凤英于2013年10月27日去世，张引弟于2007年5月27日去世，张巧平于1998年4月22日去世。涉案两套房屋是1992年由太原开发公司对庙前地区拆迁改造时合法取得的，当时由五个女儿共同出资购买。被告张玲平身患胆囊癌于2013年3月12日入院治疗时接受了原告李媛、牛润的照顾和资助，深受感动，主动说出2层11号房屋已登记在其与丈夫魏梦群名下，因当时魏梦群对病重的张玲平不管不顾，为约束魏梦群，全家人在2013年4月30日当着赵凤英的面召开了家庭会议，就两套房屋的分配方案达成协议，其中2层11号房产由五家人平均分配，9层11号房产按照购买时各家人的出资比例分配，其中张拉娣占15%，李秀江（张引弟的丈夫，李媛父亲）占48%，张栓弟占16%，牛润（张巧平女儿）占5%，张玲平占16%。现房屋被二被告分别占有，拒不按照家庭会议形成的协议进行分割
原告张拉娣述称，本案争议房屋是当时大家共同出钱买的房子，本人出了7000元。关于涉案房屋应当由大家来共同分割。
被告张栓弟、张玲平辩称，两套房屋均系张玲平与其配偶魏梦群的夫妻共同财产，2层11号房屋在2009年取得房屋产权证，9层11号房屋在1992年由张玲平与山西三晋建设开发公司签订《购买产权协议书》并缴清购房款，该房产物业费及其他相关费用一直由张玲平缴纳。原告所述“五方协议书”签订的背景是：张玲平与其丈夫长期照顾母亲赵凤英，后来张玲平病危，为了能在自己身故之后得到其他家人更好的照顾，就签署了该协议。该协议是附条件的合同，即张玲平身故，现在条件不成就，因此，协议不生效。1996-1998年间，为给牛润母亲治疗尿毒症，二被告及其他姐妹为其承担了高昂的医疗费，且赵凤英的生活一直由被告承担，老人去世时没有任何财产。“五方协议书”因分配的是张玲平的财产，且没有赵凤英的签名及见证人签名，不符合遗嘱的形式要件和实质要件，是无效遗嘱。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告李媛、牛润提交的2013年4月30日原、被告“五方协议书”，原告张拉娣无异议，二被告认可真实性，本院予以采信，该协议约定，2-11号房屋按当前市场价出售所得由赵凤英老人的五位女儿平均分配共同继承，9-11号房屋按当前市场价出售所得按以下比例分配：张拉娣占15%，张引弟占48%，张栓弟占16%，张巧平占5%，张玲平占16%。对原告李媛、牛润提交的筹款记录，原告张拉娣及二被告均认可购买涉案房屋曾经筹款的事实，本院对该事实予以确认；对二被告提交的太原市迎泽区海边街8号院庙前小区41号楼A段2层11号的房产证、土地证、张玲平与山西省三晋开发公司签订的购买产权协议书以及收款收据，原告李媛、牛润均认可真实性，原告张拉娣虽不认可，但未提交反驳性证据，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：赵凤英（2013年10月27日死亡）与张金柱（1975年1月10日死亡）生前共有五个子女，分别是原告李媛之母张引弟（2007年5月27日死亡）、牛润之母张巧平（1998年4月22日死亡）、张拉娣、被告张栓弟、张玲平，姐妹五人曾随父母张金柱、赵凤英共同居住在水渠巷2号院，1992年水渠巷2号院拆迁，回迁安置了涉案两套房屋，其中9层11号房产安置给张玲萍（平），2层11号房产安置给赵凤英，且在1992年12月5日分别预付了超过安置面积的房款6346.9元、3809.4元。2层11号房屋的所有权于2009年1月8日登记在张玲平名下，魏梦群系共有人，经山西智渊房地产估价有限公司，该房产目前的市场价值为381700元。另外，李媛、牛润均为独生子女，李媛之父李秀江、牛润之父牛庆生分别放弃了对配偶张引弟、张巧平财产的继承权。
本院认为，涉案两套房屋系由张金柱、赵凤英继承的水渠巷2号院拆迁安置所得，且本案原、被告均认可在交纳超过安置面积的房款时原告李媛之母张引弟、牛润之母张巧平、张拉娣、被告张栓弟、张玲平均有出资，因此，本院认定两套房屋均为五人因继承和出资而取得的共有财产，张玲平虽在2009年以其与配偶魏梦群的名义登记领取了2层11号房屋的权属证明，但在2013年又签订了“五方协议书”，可见该房屋所有权并未在共有人之间发生转移，原告李媛、牛润分别作为张引弟、张巧平的继承人与原告张拉娣请求分割该房产应予支持，在“五方协议书”中确定的各家享有房产份额的比例系各方当事人的真实意思表示，本院确认原、被告各享有2层11号房产的20%的所有权，该房产已取得所有权，具备分割条件，原告李媛、牛润主张由其二人共同所有，本院综合考虑李媛、牛润合计份额较大，确认由原告李媛、牛润共有，并由二人按照山西智渊房地产估价有限公司作出的评估价值分别补偿原告张拉娣、被告张栓弟、被告张玲平76340元。因9层11号房产目前尚未完成权属登记，其所有权状态尚不明确，暂不予分割，待将来取得产权后，如各方当事人仍有争议，可另行起诉。
依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条的规定，判决如下：
一、位于太原市庙前小区41幢A段2层11号房产归原告李媛、牛润共同所有；
二、原告李媛、牛润于本判决生效后十日内共同支付原告张拉娣、被告张栓弟、被告张玲平房屋补偿款各76340元；
三、驳回原告李媛、牛润的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1600元，本案原、被告各负担320元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 赵丽霞
人民陪审员 高瑞英
人民陪审员 尹秀莲
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 梁建敏
安治宇
附：《中华人民共和国物权法》第九十四条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。