宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第1319号
原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人宋坚，该行行长。
委托代理人洪杰蓉，该行职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
被告银川伟慧达商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市永宁县。
法定代表人刘伟，该公司经理。
被告银川嘉鹏利物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市永宁县。
法定代表人李耀平，该公司经理。
被告银川金利汇物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市永宁县。
法定代表人贾利，该公司经理。
被告贾利，男，1985年2月16日出生，汉族，银川金利汇物资有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告李耀平，男，1968年11月12日出生，汉族，银川嘉鹏利物资有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告刘伟，男，1983年10月26日出生，汉族，银川伟慧达商贸有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告刘志祥，男，1955年9月12日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告汤淑琴，女，1958年5月12日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行与被告银川伟慧达商贸有限公司、银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟、刘志祥、汤淑琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人洪杰蓉、张丝雨到庭参加诉讼，被告银川伟慧达商贸有限公司、银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟、刘志祥、汤淑琴经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年5月27日，原告与被告银川伟慧达商贸有限公司签订《借款金额、期限、利率调整协议》，将到期日为2014年6月3日400万元借款展期至2015年6月3日；借款月利率为7.6875‰；还款方式为按季付息、到期还本，结息日为每季度末月20日；原合同保证人银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟继续为被告银川伟慧达商贸有限公司的上述借款本息提供连带责任保证担保。同日，原告与被告刘志祥签订《最高额抵押合同》，约定被告刘志祥以其名下位于永宁县某室房屋为被告银川伟慧达商贸有限公司提供抵押担保，被告汤淑琴在抵押物清单中以共有人身份签字。借款到期后，被告银川伟慧达商贸有限公司未按期还本付息，故诉至法院，请求依法判令：1、被告银川伟慧达商贸有限公司偿还原告借款本金400万元及逾期利息211146.42元（暂计算至2015年8月28日），利息支付至实际履行之日；2、被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟对被告银川伟慧达商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告刘志祥提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告银川伟慧达商贸有限公司、银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟、刘志祥、汤淑琴未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2013年5月24日，原告与被告银川伟慧达商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告银川伟慧达商贸有限公司向原告借款400万元用于购买钢材，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2013年6月4日，到期日为2014年6月3日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款月利率为7.5‰，合同有效期内利率不变，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。同日，原告与被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟签订《保证合同》，约定被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟为被告银川伟慧达商贸有限公司的上述借款本息承担连带责任保证，担保的主债权金额为400万元，保证范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2013年6月4日，原告向被告银川伟慧达商贸有限公司发放贷款400万元。2014年5月27日，原告与被告银川伟慧达商贸有限公司、银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟签订《借款金额、期限、利率调整协议》，约定将原合同借款期限自2013年6月4日至2014年6月3日调整为自2013年6月4日至2015年6月3日；月利率调整为7.6875‰；借款期限调整后到期一次性偿还；借款期限调整后期间内贷款到期未还，或拖欠利息，适用的计息规则依原合同约定；原合同担保不变，原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行保证、抵押、质押担保责任，担保人为保证人的，其保证责任期间为自本协议重新约定的还款期限届满之日起两年；本协议与原合同是不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原合同有关条款仍然有效。未尽事宜，由原合同调整和解释。同日，原告与被告刘志祥签订《最高额抵押合同》，约定被告刘志祥所担保的主债权为在2014年5月27日至2016年5月26日期间内（包括该期间的起始日和届满日）原告为银川伟慧达商贸有限公司办理人民币贷款业务所实际形成的对银川伟慧达商贸有限公司的债权，被告刘志祥对银川伟慧达商贸有限公司的全部债务在最高余额肆拾壹万元整内（含本数）提供抵押担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等银川伟慧达商贸有限公司应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用。该合同特别约定：银川伟慧达商贸有限公司通过原告相关审批程序，原告向银川伟慧达商贸有限公司发送《宁夏银行如意展翼贷金额、期限和利率调整通知书》，银川伟慧达商贸有限公司回执同意的，刘志祥同意担保的范围还包括上述《宁夏银行如意展翼贷金额、期限和利率调整通知书》项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等银川伟慧达商贸有限公司应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用。被告汤淑琴在抵押物清单中抵押物共有人处签字。抵押物为被告刘志祥名下位于永宁县某室房屋，双方于2014年5月28日办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，房屋他项权证载明抵押物抵押的债权数额为410000元。借款到期后，被告银川伟慧达商贸有限公司未按期还本付息，截止2015年8月28日，被告银川伟慧达商贸有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息211146.42元。
本院认定的上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》、《借款金额、期限、利率调整协议》、《最高额抵押合同》、利息清单、房产证、房屋他项权利证及原告的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭审查，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告银川伟慧达商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟签订的《保证合同》，原告与被告银川伟慧达商贸有限公司、银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟签订的《借款金额、期限、利率调整协议》及原告与被告刘志祥签订《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，均为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告按约向被告银川伟慧达商贸有限公司发放贷款后，被告银川伟慧达商贸有限公司未按约支付借款利息，已构成违约，故原告主张被告银川伟慧达商贸有限公司偿还借款本金400万元，并支付利息211146.42元（截止2015年8月28日），本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟作为被告银川伟慧达商贸有限公司上述借款的连带责任保证人，应当对被告银川伟慧达商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告银川伟慧达商贸有限公司追偿。按照《最高额抵押合同》约定，被告刘志祥、汤淑琴以刘志祥名下房产在410000元内为被告银川伟慧达商贸有限公司在2014年5月27日至2016年5月26日期间产生的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。故在被告银川伟慧达商贸有限公司不能按期履行还款义务时，原告有权以被告刘志祥、汤淑琴提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在约定的债权数额内优先受偿。故对原告要求对被告刘志祥、汤淑琴提供抵押担保的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘志祥、汤淑琴承担抵押担保责任后有权向被告银川伟慧达商贸有限公司追偿。被告银川伟慧达商贸有限公司、银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟、刘志祥、汤淑琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、法庭辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银川伟慧达商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行借款本金400万元，支付利息211146.42元（截止2015年8月28日），并支付自2015年8月29日至本判决确定的还款之日的利息（按合同约定的利率计算）；
二、如被告银川伟慧达商贸有限公司不能按期偿还上述债务，则原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行有权以被告刘志祥、汤淑琴提供抵押的位于永宁县某室房屋折价或拍卖、变卖后所得价款在410000元的范围内对被告银川伟慧达商贸有限公司在2014年5月27日至2016年5月26日期间在原告处的借款优先受偿；被告刘志祥、汤淑琴承担抵押担保责任后，有权向被告银川伟慧达商贸有限公司追偿；
三、被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟对被告银川伟慧达商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告银川伟慧达商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40489元，由被告银川伟慧达商贸有限公司、银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、贾利、李耀平、刘伟、刘志祥、汤淑琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 吴 楠
人民陪审员 张玉明
人民陪审员 杨学峰
二〇一五年十二月二十六日
书 记 员 程智杰
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。