辽阳市白塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽1002民初503号
原告：辽阳市国有资产经营（集团）有限公司，住所地辽阳市白塔区民主路68号。
法定代表人：赵刚，职务：该公司总经理。
委托代理人：郑宇、张艳丽，辽宁德远律师事务所律师。
被告：辽阳市金属材料总公司，住所地辽阳市文圣区草仓街30号。
法定代表人：谢长明，职务：该公司党委书记。
委托代理人：李彦达，该公司办公室主任。
原告辽阳市国有资产经营（集团）有限公司(以下简称国有资产公司)为与被告辽阳市金属材料总公司（以下简称金属材料公司）借款合同纠纷一案，于2016年4月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月25日、2016年11月4日公开开庭审理了本案。原告国有资产公司的委托代理人郑宇、张艳丽，被告金属材料公司的法定代表人谢长明、李彦达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国有资产公司诉称：被告分别于1998年4月3日、1998年12月9日、2002年4月5日向中国工商银行辽阳市分行借款4笔，合计12,304,000.00元。被告以其所有的七台机器设备为1998年12月9日280万元贷款设定抵押担保并办理抵押登记、以其享有使用权的11,800.75平方米国有土地使用权为2002年4月5日贷款设定抵押担保并办理抵押登记。上述贷款中9,608,312.60元未能按期归还。2005年7月15日，中国工商银行辽宁省分行将其对被告享有的债权协议转让给中国长城资产管理公司大连办事处。2012年9月23日，中国长城资产管理公司大连办事处又将上述债权再次转让给原告前身辽阳市国有资产经营有限责任公司，并与原告前身辽阳市国有资产经营有限责任公司共同在2012年10月22日出版的辽宁日报上发表公告通知被告。截至公告当日，被告尚欠借款本金9,608,312.60元。以上债务经原告多次主张，被告不能清偿。现原告暂保留对被告追索表外息及孳生息的诉讼权利。请求判令被告立即偿还尚欠原告的借款本金9,608,312.60元。请求判令原告就被告抵押给原告的国有土地使用权及机器设备处理后所得的价款优先受偿；诉讼费由被告承担。
被告金属材料公司辩称：我方不清楚国有资产经营公司前身。被告要求我还本金，我方知道1998年在工商银行借款，不清楚为什么2002年办理手续。我方与工商银行20年没有对账往来。原告提出银行在2005年将资产转给长城公司，我们知道的是银行打捆卖给了长城公司。之后长城公司也没有与我方对账。2012年10月22日登公告，我方还是未知。我方不知道债权已经转移。不同意原告提出的960万元的偿还。2014年政府下通知对银行打包转卖的债务召开会议，会议上市政府官员明确提出银行打包向长城转卖债务的有50多家。政府出3个亿向长城公司回购。我司承担271万元的受偿金。这个资金由市政府直接转入长城公司。之后我方及时与资产经营公司沟通，在2014年5月份和2015年7月份，我们申请向资产经营公司回购债权，减免271万元的利息未果。原告的诉请我方均不认可。
本院经审理查明，1998年4月3日，被告金属材料公司与中国工商银行辽阳市分行（以下简称工商银行）签订《人民币短期借款合同》，借款金额40万元，借款期限自1998年4月3日至1999年3月25日，月利率为7.26‰，按日计息，按季结息，借款到期还清本息，未按合同约定还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之4利息。当日，工商银行向被告金属材料公司全额发放贷款，1999年6月10日，调整月利率为6.3‰。
1998年12月10日，被告金属材料公司与工商银行签订《人民币短期借款合同》两份，借款金额分别为2，800,000.00元、6,844,000.00元，借款期限分别自1998年12月9日至1999年10月25日及1998年12月9日至1999年11月25日，月利率为6.39‰，按日计息，按季结息，借款到期还清本息，未按合同约定还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之4利息。当日，工商银行向被告金属材料公司全额发放贷款。1999年10月25日及1999年11月25日，调整月利率为6.3‰。
同日，被告金属材料公司与工商银行签订《抵押合同》，被告金属材料公司以机器设备7台为98年的借款280万元提供抵押担保。抵押物已经办理抵押登记。
2002年4月5日，被告金属材料公司与工商银行签订《流动资金借款合同》，借款金额2,260,000.00元，借款期限自2002年4月2日至2003年3月15日，月利率为5.31‰，按日计息，按月结息，20日为结息日，借款到期，利随本清，未按合同约定还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之4利息。同日，甲方（指本案被告金属材料公司）与乙方（指工商银行）签订《最高额抵押合同》，以其坐落于草仓街30号11,800.75平方米国有土地使用权为2002年4月2日至2005年3月15日期间被告金属材料公司的226万元借款提供抵押担保，在合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。抵押物已经办理抵押登记。2002年12月24日，工商银行向被告发放贷款2,260,000.00元，月利率4.425‰。
2004年12月2日，工商银行向被告金属材料公司就欠款本金684.4万元、226万元、40万元、280万元进行催收。
2005年7月15日，甲方（指工商银行）与中国长城资产管理公司大连办事处（以下简称长城公司）签订《债权转让协议》，将涉案债权（截至2005年4月30日,债权余额为本金9,608,312.60元及相应利息）转让给长城公司。2005年11月3日，双方在报纸上发布《中国工商银行辽宁省分行与中国长城资产管理公司大连办事处债权转让通知暨债务催收联合公告》，向被告金属材料公司通知上述债权转让事宜并催收涉案债权。
2012年9月23日，甲方（指长城公司）与乙方（指辽阳市国有资产经营有限公司）签订《债权转让协议》，将涉案债权（截至2012年7月31日，债权余额为本金960.83万元、表外息913.68万元、孳生息991.99万元）转让给原告。2012年10月22日，双方在报纸上发布《中国长城资产管理公司大连办事处与辽阳市国有资产经营有限责任公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，向被告金属材料公司通知上述债权转让事宜并催收涉案债权。
2015年7月31日，辽阳市国有资产经营有限公司经核准变更登记为本案原告辽阳市国有资产经营（集团）有限公司。
上述事实，有借款合同、借据、抵押合同、抵押物登记证、最高额抵押合同、土地他项权利证书、催收通知、债权转让协议、公告等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，被告金属材料公司与工商银行签订的四份借款合同及两份抵押合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。工商银行已经按借款合同约定履行向被告金属材料公司全额发放借款的义务，被告金属材料公司应当按借款合同约定偿还借款本息。工商银行将涉案债权转让给长城公司及长城公司将涉案债权转让给本案原告国有资产公司的两次转让行为，已经进行了依法公告，转让行为合法有效。原告国有资产公司要求被告金属材料公司偿还借款本金9,608,312.60元的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求就被告抵押给原告的国有土地使用权及机器设备处理后所得的价款优先受偿的请求，因抵押物已经办理登记，抵押权有效设立，本院予以支持。关于被告提出政府通知其只承担271万元受偿金的抗辩，因本案系借款合同纠纷，被告金属材料公司确系欠款9,608,312.60元，故对被告提出的抗辩，本院不予采纳。关于被告提出不知道债权已经转让的抗辩，因两次转让均在报纸上公告通知，可认定债权人已履行通知义务，故对被告的抗辩，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告辽阳市金属材料总公司给付原告辽阳市国有资产经营（集团）有限公司借款本金9,608,312.60元；
二、如被告辽阳市金属材料总公司不履行上述还款义务，原告辽阳市国有资产经营（集团）有限公司在226万元限额内对被告辽阳市金属材料总公司坐落于草仓街30号11,800.75㎡的国有土地使用权、在280万元限额内对被告辽阳市金属材料总公司所有的7台机器设备享有优先受偿权。
上述款项于判决生效后十日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79,058.00元，由被告辽阳市金属材料总公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。
审 判 长 徐 萍
代理审判员 李依铭
人民陪审员 李 玲
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 房晓茜
附录：
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第六条第一款金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。
第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。