江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪商初字第00115号
原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司，住所地泗洪县山河路。
法定代表人谢红梅，该公司董事长。
委托代理人廖培华，该公司职员。
委托代理人魏燕，该公司员工。
被告宋泽松，个体户。
被告孟红，个体户。
原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司（以下简称律政担保公司）诉被告宋泽松、孟红追偿权纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人廖培华到庭参加诉讼，被告宋泽松、孟红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告律政担保公司诉称：2013年3月12日，被告宋泽松向江苏常熟农村商业银行泗洪支行（以下简称常熟银行）借款500000元，由原告提供保证担保，被告宋泽松、孟红向原告提供保证反担保，同时以其房产提供抵押反担保。借款到期后，被告宋泽松未还款，常熟银行按照担保合同约定，于2014年3月26日从律政担保公司担保基本账户划扣担保借款本金及利息合计513930元。后原告申请拍卖被告宋泽松、孟红所有的抵押房产，产生案件受理费100元、拍卖评估费4800元、开锁费460元，上述房屋经执行拍卖所得价款313790元已于2015年1月15日给付原告。扣除被告已交纳的保证金100000元，现请求判令被告偿还原告代偿款185246元【代偿款513930元＋违约金79746元（以413930元为基数，按中国人民银行规定同期贷款利率四倍自2014年3月27日计算至2015年1月15日止）＋拍卖评估费4800元＋案件受理费100元＋开锁费460元-已付保证金100000元-房屋拍卖价款313790元】及违约金（185246为基数从2015年1月16日开始，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至还款之日止），并承担本案诉讼费用。
被告宋泽松、孟红未答辩。
本院经审理查明：2013年3月12日，被告宋泽松、孟红与常熟银行签订�人借款合同，约定被告宋泽松、孟红向常熟银行借款500000元，借期从2013年3月12日起至2014年3月11日止，月利率8.4‰。当日，原告分别与常熟银行、宋泽松签订保证合同、借款保证合同，自愿为上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等款项，关于违约金的约定为如被告宋泽松未按约偿还借款本息，则违约金从原告提供担保之日起至还清全部债务之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。被告宋泽松并向原告交纳保证金100000元。当日，原告与被告宋泽松、孟红签订反担保合同（自然人或企业），被告宋泽松、孟红自愿为原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，被告宋泽松、孟红应在原告代偿后5日内向原告偿还代偿款，保证范围与前述保证合同相同，同时被告宋泽松、孟红还应承担原告为承担保证责任实�发生的费用，包括本金、利息、评估拍卖费用、违约金等。被告宋泽松、孟红以自己所有的位于泗洪水岸城邦31幢3单元305室房屋提供抵押担保。后因被告宋泽松、孟红未按约还款，常熟银行于2014年3月26日从原告账户扣划借款本息合计513930元。2014年4月21日，经原告申请，本院裁定准予拍卖、变卖被告宋泽松、孟红的抵押房产，用于优先清偿原告所享有的债权，包括代偿的借款本息413930元元（已扣除保证100000元）、逾期付款违约金（以413930元为基数，从2014年3月27日至履行完毕之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算）及实现债权的费用（其中案件受理费100元）。后该房屋经拍卖所得价款313790元，于2015年1月15日经本院执行局账户汇至原告账户，原告因房屋拍卖共支付评估费4800元、换锁费用460元。
以上事实由原告提供的个人借款合同一份、保�合同一份、借款保证合同一份、反担保合同（自然人或企业）一份、反担保合同（抵押或质押）一份、（2014）洪商特字第0014号民事裁定书一份、评估费收据二份、泗洪县人民法院付款收据一份、锁款收据一份及当事人的陈述等证据予以佐证。
另查明：2014年3月27日，中国人民银行同期同类贷款基准年利率为6%（6个月至1年期）。
本院认为：本案涉及的借款合同、保证合同和反担保合同均合法有效。原告律政担保公司依照合同约定承担连带保证责任后，有权向借款人反担保人被告宋泽松、孟红追偿。对追偿的数额，应包括其代偿的本息413930元、逾期付款违约金（以413930元为基数，从2014年3月27日至履行完毕之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算）及为实现债权所支付的费用。原告在追偿过程中，申请本院拍卖、变卖抵押房产，�得价款313790元已用于偿还其代偿款。因该拍卖款并不足以清偿全部债务，当事人对清偿顺序亦无约定，故依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十四条的规定，对抵押房产拍卖所得价款313790元，应首先清偿实现债权的费用5360元（案件受理费100元＋评估费4800元＋换锁费用460元）；违约金系补偿原告代偿期间的利息损失，亦应先于主债务受清偿，对违约金数额，原告主张从2014年3月27日至履行完毕之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，不违反法律规定，本院予以支持，经计算，截至2015年1月15日，违约金数额为80291.08元（413930元×24%÷365天×295天）；剩余228138.92元，应冲抵主债务，冲抵后剩余主债务185791.08元，原告主张其中185246元由宋泽松、孟红承担继续履行义务，并从2015年1月16日起，按照中国人民银行同�贷款利率的四倍支付违约金，不违反法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告宋泽松、孟红给付原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司代偿款185246元及违约金（以185246元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍，从2015年1月16日起计算至实际给付之日止），于判决生效后10日内履行完毕。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4005元、公告费600元，由被告宋泽松、孟红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费4005元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
审 判 长 汤卫兵
代理审判员 陈孝峰
人民陪审员 马文献
二〇一五年八月十八日
书 记 员 陈 啸
附录法律条文
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第七十四条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：
（一）实现抵押权的费用；
（二）主债权的利息；
（三）主债权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。