新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）独民二初字第41号
原告：克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站，住所地独山子区韶山路**号。
经营者：傅仁群，女，汉族，1966年7月出生，系克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站业主，住克拉玛依市独山子区。
委托代理人：刘峥嵘，新疆天策律师事务所律师。
被告：南通五建建设工程有限公司，住所地为江苏省南通市如东县掘港镇人民北路44号。
法定代表人：胡斌，董事长。
被告：邵海建，男，汉族，1980年9月出生，现住址不详。户籍住址为江苏省如东县。
原告克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站诉被告南通五建建设工程有限公司、邵海建建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站的委托代理人刘峥嵘到庭参加诉讼。被告南通五建建设工程有限公司、被告邵海建经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站诉称：2011年8月2日，被告南通五建建设工程有限公司从原告处租赁建筑设备，双方签订了书面合同，在合同中双方约定了建筑设备租赁费的单价、赔偿金、租赁期限、租金结算的方式，违约责任等条款。合同签订后，原告如约将建筑设备交付了被告。至2013年9月10日，被告将所租赁的建筑设备归还后，双方对租赁设备的租金进行了核算，确认被告欠原告的租赁费共计286280.15元，被告据此向原告出具了一张欠条。后原告经多次催要未果，遂将被告南通五建建设工程有限公司、邵海建诉至本院请求判令：1、两被告向原告支付拖欠的租赁费286280.15元；2、两被告赔偿原告违约金85884.02元（起诉时），庭审中原告要求被告按照日万分之四计算违约金，时间从2013年9月11日至欠款全部付清为止；3、本案的诉讼费用及公告送达费用由两被告承担。
被告南通五建建设工程有限公司、邵海建均未应诉答辩。
经审理查明：2011年8月2日，克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站作为出租人，南通五建新疆奎山宝塔石化项目部作为承租人，双方签订了一份建筑设备、周转料租赁合同。双方在合同中约定：一、承租方租赁材料数量、质量及规格以出租方开据的发料单、收料单为准；二、承租方租赁材料价格表及赔偿价格；三、租赁期为2011年8月2日起将租赁材料交付承租方使用，至所有租赁材料还清，租金及其它费用全部结清，本合同自动失效。五、租金及费用结算方式：最短结算期为15天，出租方每月25日前结算租金，承租方须于每月31日前付清租金及费用，逾期不付租金者，结算租金单价每月上浮30%计算。十一、违约责任和赔偿方式：⑵承租方未按月付清租金及相关费用的或未归还租赁材料的，除补交租金及相关费用外，应按银行月期贷款利率赔偿出租方，并按欠款总额的日万分之四赔偿付违约金或按欠款和未归还租赁材料价格总额30%赔付违约金。傅仁群作为原告的经营者在合同上签字，并加盖了原告的印章；被告邵海建作为南通五建新疆奎山宝塔石化项目部的负责人也在合同上签字，并注明了其公民身份证号码，该合同上也加盖有南通五建新疆奎山宝塔石化项目部的印章。
2012年5月27日，原告的经营者傅仁群作为出租人，南通五建新疆奎山宝塔石化项目部作为承租人，双方签订了塔吊租赁合同一份，傅仁群、被告邵海建均在合同上签字，加盖有南通五建新疆奎山宝塔石化项目部的印章。
上述两份合同签订以后，原、被告双方各自履行了合同。之后，被告邵海建以南通五建新疆奎山宝塔石化项目部名义授权张某某经办“租赁材料的领取（发料）和归还（收料），租赁费及其费用的结算”，并向原告方出具了授权委托书一份。2013年9月10日，张某某向原告方出具了两份欠条，一份欠条主要是确认自2011年至2013年拖欠租赁费共计263355.15元，另一份欠条主要是确认未归还建筑设备的赔偿款合计22925元。两份欠条均加盖了南通五建新疆奎山宝塔石化项目部的印章。同日，张某某及被告邵海建根据原告方对上述两份欠条再次确认的要求，出具了金额确定为286280.15元的欠条一份，该欠条上未加盖有南通五建新疆奎山宝塔石化项目部的印章。后来原告方通过多种途径进行结账，但是未果，南通五建新疆奎山宝塔石化项目部也未向原告方给付所欠租赁费，故原告方遂将被告南通五建建设工程有限公司、被告邵海建诉至本院。
上述事实，有原告提供的建筑设备及周转料租赁合同、欠条、当事人陈述、庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，本案当事人签订的两份租赁合同，是双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”的规定，本案中被告邵海建系南通五建新疆奎山宝塔石化项目部的负责人，在签订租赁合同及履行该合同中行使的是职务行为，而南通五建新疆奎山宝塔石化项目部隶属于被告南通五建建设工程有限公司，按照法律规定，本案的民事责任应该依法由被告南通五建建设工程有限公司予以承担。因原告提供的三份欠条，证实原被告双方发生了债权债务关系，确定了被告应当向原告支付租赁费的具体数额，故本院依法予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，因被告南通五建建设工程有限公司未及时向原告给付租赁费，已构成违约，应当向原告承担违约的民事责任。
关于原告主张的违约金问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，根据原、被告在合同中第十一条第⑵项的内容，双方既约定了违约金，又约定了赔偿损失，根据当事人的诉求，结合《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，本院按照欠款286280.15元，以银行同期贷款利率6.15%计算原告两年的利息损失为35212.46元，以此为基数增加30%即为10563.74，以上合计45776.2元，而本院依当事人双方约定的违约金即以两年测算原告的违约金为83593.8元（286280.15元×730天×0.0004），该违约金数额与原告的实际损失相比，显然原告主张的违约金过高，本案中被告虽未参加诉讼，但是为平衡双方的利益，公平公正处理本案，本院依法适当调整原告的违约金数额，即以原告的实际损失45776.2元作为认定原告的违约金。故对原告该项合法合理的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通五建建设工程有限公司向原告克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站支付租赁费286280.15元，支付违约金45776.2元，合计332056.35元，于本判决生效之日付清；
二、驳回原告克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费6882元，公告费324.5元，均由被告南通五建建设工程有限公司负担，于本判决生效之日直接给付原告克拉玛依市独山子通利建筑设备租赁站。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于克拉玛依市中级人民法院。递交上诉状后上诉期满七日内，仍未预交上诉费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 龙泽剑
人民陪审员 邓超辉
人民陪审员 高建华
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 李 敏