温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙永商初字第826号
原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行。
诉讼代表人：高芝善。
委托代理人（特别授权）：金剑。
被告：温州市颖立贸易有限公司。
法定代表人：朱建辉。
被告：永嘉县三虎混凝土工程有限公司。
法定代表人：陈佩平。
被告：朱建辉。
被告：赵晓初。
被告：陈光强。
被告：赵星。
被告：黄飞龙。
被告：陈建平。
被告：黄小燕。
被告：陈美燕。
被告：李熙春。
被告：陈佩平。
被告：吴琳玲。
被告：张显孟。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行与被告温州市颖立贸易有限公司、永嘉县三虎混凝土工程有限公司、朱建辉、赵晓初、陈光强、赵星、黄飞龙、陈建平、黄小燕、陈美燕、李熙春、陈佩平、吴琳玲、张显孟金融借款合同纠纷一案，于2014年8月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭。于法定期限内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，并于2014年11月28日公开开庭进行了审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行的委托代理人金剑到庭参加诉讼，被告温州市颖立贸易有限公司、永嘉县三虎混凝土工程有限公司、朱建辉、赵晓初、陈光强、赵星、黄飞龙、陈建平、黄小燕、陈美燕、李熙春、陈佩平、吴琳玲、张显孟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行诉称：2012年10月19日，原告前身浙江温州龙湾农村合作银行蒲州支行作为债权人与被告陈光强作为抵押人签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人温州市颖立贸易有限公司自2012年10月19日至2014年10月18日期间内最高融资限额为折合人民币530万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。被告黄小燕以抵押人的身份在该合同上签字确认。同日，该抵押物进行了抵押登记，原告依法取得了他项权利。2012年10月19日，原告前身浙江温州龙湾农村合作银行蒲州支行作为债权人与被告李熙春作为抵押人签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人温州市颖立贸易有限公司自2012年10月19日至2014年10月18日期间内最高融资限额为折合人民币180万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。被告陈美燕以抵押人的身份在该合同上签字确认。同日，该抵押物进行了抵押登记，原告依法取得了他项权利。2012年10月19日，原告前身浙江温州龙湾农村合作银行蒲州支行作为债权人与被告赵星作为抵押人签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人温州市颖立贸易有限公司自2012年10月19日至2014年10月18日期间内最高融资限额为折合人民币490万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。同日，该抵押物进行了抵押登记，原告依法取得了他项权利。2012年3月31日，原告前身浙江温州龙湾农村合作银行蒲州支行作为债权人与被告永嘉县三虎混凝土工程有限公司作为保证人，签订《最高额保证合同》约定，保证人同意为债权人向债务人温州市颖立贸易有限公司自2012年3月31日至2014年3月30日期间内最高融资限额为折合人民币1530万元的所有融资债权提供最高额保证担保。2013年4月23日，被告温州市颖立塑料有限公司向原告申请借款688万元。4月26日，原告作为贷款人与被告温州市颖立贸易有限公司作为借款人，双方签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额人民币688万元，借款期限自2013年4月26日至2014年3月30日止，借款月利率为5.98‰，逾期月利率为8.97‰。合同签订后，原告依约将688万元贷款发放至被告温州市颖立贸易有限公司帐户。2014年3月29日，原、被告达成《展期还款协议》，还款日期至2014年10月18日，月利率为6.15‰，逾期月利率为9.225‰。被告温州市颖立贸易有限公司收到上述借款，利息支付到2013年12月20日，之后未按约支付利息的行为，已构成违约，原告有权提前收回未到期借款，并有权提前处置涉案抵押财产。被告朱建辉、赵晓初、陈光强、黄小燕、赵星、黄飞龙、陈建平、张显孟分别向原告出具保证函，同意为被告温州市颖立贸易有限公司在原告处的债务提供最高额连带责任保证。请求依法判令：1、被告温州市颖立贸易有限公司偿还借款本金688万元及利息（利息从2013年11月21日起至2014年3月30日止月利率以5.98‰计算，从2014年3月31日起至2014年10月18日止月利率以6.15‰计算，逾期利息从2014年10月19日起至履行完毕之日止月利率以9.225‰计算）；2、依法对被告陈光强、黄小燕所有的坐落于温州市鹿城区黎明乡山下村新源居4幢103号、303室、304室（房屋所有权证号：188800、189039、188797）担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对变价后所得款项享有优先受偿；3、依法对被告李熙春、陈美燕所有的坐落于温州市鹿城区新城大道中园大厦c幢304室（房屋所有权证号：290225）担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对变价后所得款项享有优先受偿；4、依法对被告赵星所有的坐落于温州市鹿城区新蒲路云中花园1幢102室（房屋所有权证号：575101）担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对变价后所得款项享有优先受偿；5、被告永嘉县三虎混凝土工程有限公司、朱建辉、赵晓初、陈光强、黄小燕、赵星、黄飞龙、陈建平、陈美燕、李熙春、陈佩平、吴琳玲、张显孟对上述债务的清偿承担连带保证责任；6、本案诉讼费用均由被告负担。
在本院指定的举证期限内，原告提供了如下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、负责人身份证复印件、负责人证明书及变更登记情况，证明原告主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证及被告身份证复印件，证明被告主体资格；
3、借款申请书（已核对），证明被告向原告申请借款的事实；
4、流动资金借款合同（已核对）、最高额保证合同（已核对）、保证函（已核对）、展期还款协议（已核对），证明被告与原告之间约定的权利义务关系；
5、最高额抵押合同（已核对）、抵押财产清单（已核对）、他项权证（已核对）、房权证（已核对）、土地使用权证（已核对），证明原告是抵押权人；
6、借款借据（已核对）、明细（已核对），证明原告已依约向被告发放贷款及被告未按期归还本息的事实。
被告温州市颖立贸易有限公司、永嘉县三虎混凝土工程有限公司、朱建辉、赵晓初、陈光强、赵星、黄飞龙、陈建平、黄小燕、陈美燕、李熙春、陈佩平、吴琳玲、张显孟没有答辩，也没有提供证据。
被告温州市颖立贸易有限公司、永嘉县三虎混凝土工程有限公司、朱建辉、赵晓初、陈光强、赵星、黄飞龙、陈建平、黄小燕、陈美燕、李熙春、陈佩平、吴琳玲、张显孟没有答辩亦未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证的权利。
原告提供的证据经本院审核，本院认为，证据1、2均符合证据三性要求，予以认定。原告提供的证据3、4、5、6经本院审核，证据记载的内容与原告起诉陈述的相关事实一致，对此被告没有抗辩，应认定其内容真实，且来源合法、与本案有关联，故应予以认定。
经审理本院认定以下事实：2013年4月26日，被告温州市颖立贸易有限公司向原告申请借款688万元。被告温州市颖立贸易有限公司收到上述借款后，支付利息至2013年11月20日。被告朱建辉、赵晓初于2013年3月19日共同出具保证函，同意为原告蒲州支行向被告温州市颖立贸易有限公司在2013年3月19日至2015年3月18日期间内最高限额人民币2500万元的所有债权提供最高额连带责任保证。被告黄飞龙于2013年3月20日出具保证函，同意为原告蒲州支行向被告温州市颖立贸易有限公司在2013年3月20日至2015年3月19日期间最高限额为人民币2500万元的所有债权提供最高额连带责任保证。被告陈建平于2013年3月20日出具保证函，同意为原告蒲州支行向被告温州市颖立贸易有限公司在2013年3月20日至2015年3月19日期间最高限额人民币2500万元的所有债权提供最高额连带责任保证。被告陈光强、黄小燕于2012年10月19日共同出具保证函，同意为原告蒲州支行向被告温州市颖立贸易有限公司在2012年10月19日至2014年10月18日期间内最高限额人民币530万元的所有债权提供最高额连带责任保证。被告赵星于2012年10月19日提供保证函，同意为原告蒲州支行向被告温州市颖立贸易有限公司在2012年10月19日至2014年10月18日期间最高限额人民币490万元的所有债权提供最高额连带责任保证。被告张显孟于2013年4月23日出具保证函，同意为原告蒲州支行向被告温州市颖立贸易有限公司在2013年4月23日至2015年4月22日期间最高限额人民币182万元的所有债权提供最高额连带责任保证。上述出具保证函的保证人，除了为被告温州市颖立贸易有限公司本案借款保证外，还为被告温州市颖立贸易有限公司向原告蒲州支行的其他借款提供保证。被告陈佩平于2012年3月31日出具保证函，同意为原告蒲州支行向被告温州市颖立贸易有限公司在2012年3月31日至2014年3月30日期间内最高限额人民币1530万元的所有债权提供最高额连带责任保证。被告吴琳玲于2012年3月31日出具保证函，同意为原告蒲州支行向被告温州市颖立贸易有限公司在2012年3月31日至2014年3月30日期间内最高限额人民币1530万元的所有债权提供最高额连带责任保证。另本案涉及的三份《最高额抵押合同》，各抵押人除为被告温州市颖立贸易有限公司本案借款提供抵押担保外，还为被告温州市颖立贸易有限公司向原告蒲州支行的其他借款提供抵押担保。原告蒲州支行与被告温州市颖立贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》约定：借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款，利息按月支付，每月20日为结息日等。本案三份《最高额抵押合同》均约定：因本金计息等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。其他事实与原告所诉一致。
根据原告向本院提出的财产保全申请，本院已依法作出民事裁定，查封被告陈光强、黄小燕所有的坐落于温州市鹿城区黎明乡山下村新源居4幢103号、303室、304室的房产；查封被告李熙春、陈美燕所有的坐落于温州市鹿城区新城大道中园大厦c幢304室的房产；查封被告赵星所有的坐落于温州市鹿城区新蒲路云中花园1幢102室的房产。
本院认为，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行与被告温州市颖立贸易有限公司签订了《流动资金借款合同》、《展期还款协议》，双方主体适格、意思表示真实、内容合法，合同有效，应受法律保护。被告温州市颖立贸易有限公司没有按《展期还款协议》约定偿还借款利息的行为，已违反了合同的约定，应承担提前偿还原告借款本息的民事责任。被告陈光强、黄小燕自愿以其所有的房产提供最高限额530万元的抵押担保，并且已经办理抵押登记，应认定抵押合同有效，原告在合同约定范围内对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告李熙春、陈美燕自愿以其所有的房产提供最高限额180万元的抵押担保，并且已经办理抵押登记，应认定抵押合同有效，原告在合同约定范围内对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告赵星自愿以其所有的房产提供最高限额490万元的抵押担保，并且已经办理抵押登记，应认定抵押合同有效，原告在合同约定范围内对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。由于在上述三份《最高额抵押合同》所约定的期间内被告温州市颖立贸易有限公司与原告发生多笔借款，因此上述被告除对本案的借款应承担抵押担保责任外，在约定的期间内对原告与被告温州市颖立贸易有限公司发生的其他借款也应承担合同约定范围内的抵押担保责任。各保证人提供的保证合同及各保证函均属当事人真实的意思表示，系各保证人自愿在保证合同及各保证函约定范围内为温州市颖立贸易有限公司向原告蒲州支行的借款提供的保证，应承担保证函约定范围内的连带保证责任。被告朱建辉、赵晓初共同出具保证函为借款提供担保，应对借款承担连带共同保证责任。被告陈光强、黄小燕共同出具保证函为借款提供担保，应对借款承担连带共同保证责任。由于在被告朱建辉、赵晓初、黄飞龙、陈建平、陈光强、黄小燕、赵星、张显孟提供的保证函所约定的期间内被告温州市颖立贸易有限公司与原告发生多笔借款，因此上述被告除对本案的借款应承担连带责任外，在约定的期间内对原告与被告温州市颖立贸易有限公司发生的其他借款也应承担保证函约定范围内的连带责任。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市颖立贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行借款688万元及利息（利息从2013年11月21日起至2014年3月30日止月利率以5.98‰计算，从2014年3月31日起月利率以6.15‰计算至本判决确定履行之日止）。
二、原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对被告陈光强、黄小燕所有的坐落于温州市鹿城区黎明乡山下村新源居4幢103号（房屋所有权证号：188800，地号：1-770-18-3，建筑面积：90.42平方米）、303室（房屋所有权证号：189039，地号：1-770-18-16，建筑面积：76.14平方米）、304室（房屋所有权证号：188797、地号：1-770-18-17、建筑面积：78.92平方米）房屋的拍卖、变卖所得价款，在最高限额530万元及其利息（本金以最高限额530万元应计算的利息）内享有优先受偿权。
三、原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对被告李熙春、陈美燕所有的坐落于温州市鹿城区新城大道中园大厦c幢304室（房屋所有权证号：290225、地号：1-775-12-15、建筑面积：105.90平方米）拍卖、变卖所得价款，在最高限额180万元及其利息（本金以最高限额180万元应计算的利息）内享有优先受偿权。
四、原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对被告赵星所有的坐落于温州市鹿城区新蒲路云中花园1幢102室（房屋所有权证号：575101，地号：1-09850402-1-18-2，建筑面积90.44＋53.52＋50.80=194.76平方米）拍卖、变卖所得价款，在最高限额490万元及其利息（本金以最高限额490万元应计算的利息）内享有优先受偿权。
五、被告朱建辉、赵晓初共同对被告温州市颖立贸易有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告温州市颖立贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额2500万元为限承担连带责任。被告朱建辉、赵晓初互负连带责任。
六、被告陈光强、黄小燕共同对被告温州市颖立贸易有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告温州市颖立贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额530万元为限承担连带责任。被告陈光强、黄小燕互负连带责任。
七、被告黄飞龙对被告温州市颖立贸易有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告温州市颖立贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额2500万元为限承担连带责任。
八、被告陈建平对被告温州市颖立贸易有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告温州市颖立贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额2500万元为限承担连带责任。
九、被告赵星对被告温州市颖立贸易有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告温州市颖立贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额490万元为限承担连带责任。
十、被告张显孟对被告温州市颖立贸易有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告温州市颖立贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额182万元为限承担连带责任。
十一、被告陈佩平、吴琳玲、永嘉县三虎混凝土工程有限公司对被告温州市颖立贸易有限公司上述债务的清偿承担连带责任。
各保证人代为清偿后，有权向借款人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费59960元，财产保全费5000元，由十四被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 管和平
人民陪审员 项招蝉
人民陪审员 杨 阳
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 谷顺乾