贵州省遵义市播州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0321民再2号
原审原告：贵州遵义农村�业银行股份有限公司（原遵义县农村信用合作联社，以下简称贵州遵义农商行股份公司）。住所地：贵州省遵义市播州区桂花桥街道办事处北部新城4号5号路交叉路口信合大楼。统一社会信用代码：91520321214812856U。
法定代表人：徐公斌，该公司理事长。
委托诉讼代理人：李良伟、梁锋，该公司员工。、。
原审被告：遵义市龙宜物资贸易有限公司（以下简称遵义龙宜贸易公司）。住所地：贵州省遵义市汇川区大连路连吉第住宅小区*栋*****号。统一社会信用代码：91520303057074764B。
法定代表人：李朝宏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李朝宏，系遵义龙宜贸易公司董事长。
原审被告：李朝宏，男，1968年4月28日出生，汉族，贵州省遵义市人，住址贵州省遵义市红花岗区。。
原审被告：李静涛，男，1963年10月31日出生，汉族，贵州省遵义市人，住址贵州省遵义市汇川区。
原审被告：贺孝文，女，1954年3月3日出生，汉族，贵州省遵义市人，住址贵州省遵义市红花岗区。
委托诉讼代理人：朱家训，男，1955年2月7日出生，汉族，贵州省遵义市人，住址贵州省遵义市红花岗区，现住遵义市汇川区。系贺孝文原丈夫。。
原审原告贵州遵义农商行股份公司与原审被告遵义龙宜贸易公司、李朝宏、李静涛和贺孝文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月22日作出二份不同主文的（2016）黔0321民初4992号民事判决，并发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2017年7月19日作出（2017）黔0321民监2号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告贵州遵义农商行股份公司的委托诉讼代理人李良伟和梁锋、原审被告贺孝�的委托诉讼代理人朱家训到庭参加诉讼，原审被告遵义龙宜贸易公司、李朝宏和李静涛经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
贵州遵义农商行股份公司称，2014年6月1日，遵义龙宜贸易公司向其借款300万元，约定利率9.738‰，按月结息，贷款期限为2014年6月1日至2017年5月31日。由于被告未履行分期还款计划，特提出请求：1、判令被告遵义龙宜贸易公司、李朝宏、李静涛、贺孝文立即偿还借款本金270万元及利息，利随本清；2、确认原告对被告贺孝文抵押房产享有优先受偿权；3、判令被告李朝宏、李静涛承担连带保证责任。四、本案有关费用由被告承担。
被告贺孝文辩称，此笔借款本人是物的抵押，而非人的担保；欠款270万元应还，但利息只应计算至一审判决生效之日止，不应无限期延长；此笔借款的第一偿还人是遵义龙宜贸易公司，其次是�朝宏、李静涛，如以上三被告确无力偿还，才应处置我抵押物，原告有优先受偿权。
被告遵义龙宜贸易公司、李朝宏和李静涛未到庭陈述和辩论，也未提交书面答辩意见。
贵州遵义农商行股份公司在原审中起诉请求，1、判令被告遵义龙宜贸易公司、李朝宏、李静涛、贺孝文立即偿还借款本金270万元及利息，利随本清；2、确认原告对被告贺孝文抵押房产享有优先受偿权；3、判令被告李朝宏、李静涛、贺孝文承担连带保证责任。四、本案有关费用全部由被告承担。本院原审认定案件事实：2014年6月18日，原告与被告遵义龙宜贸易公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告遵义龙宜贸易公司向原告贷款300万元，借款期限为2014年6月1日至2017年5月31日，借款利率为月利率9.738‰，合同约定借款人还款计划：（一）2014年12月1日，金额15万元；（二）2015年6月1日，金额15万元；（三）2015年12月1日，金额30万元；（四）2016年6月1日，金额30万元；（五）2016年12月1日，金额30万元；（六）2017年5月31日前，将本息余额全部还清。合同未约定逾期还款利息。同日，原告与被告贺孝文签订《抵押合同》，约定由被告贺孝文用其所有的位于遵义市红花岗区××路××商住楼××号产权证号为遵房权证监字第××号的房屋为该笔借款及利息等费用提供担保，抵押权的存续期间至被担保人的债权诉讼时效届满为止，合同签订后双方办理了抵押登记。同日，原告与被告李静涛签订《保证合同》，约定被告李静涛为被告遵义龙宜贸易公司的债务提供连带责任保证至担保人的债权诉讼时效届满为止。2014年6月20日，原告向被告遵义龙宜贸易公司提供借款150万元，2014年7月2日，提供贷款150万元。后被告遵义龙宜贸易公司于2016年3月15日偿还借款30万元，余款本金270万元及从2016年2月20日起的借款利息未支付。本院原审认为，被告遵义龙宜贸易公司向原告借款属实，被告遵义龙宜贸易公司未按合同约定分期还款违约，原告要求被告偿还借款270万元予以支持；2014年6月20日的借款150万元，遵义龙宜贸易公司于2016年3月15日前还本金30万元，余款120万元的利息按月利率9.738‰从2016年3月16日起计付至还清之日止，2014年7月2日的借款150万元的利息按月利率9.738‰从2016年2月20日起计付至还清之日止；原告对被告贺孝文抵押房产享有优先受偿权；被告李静涛、李朝宏在原告行使抵押权后不足偿还原告借款的情形下，承担连带清偿责任（或被告贺孝文、李静涛、李朝宏承担连带清偿责任）。据此，本院原审同时作出主文不同的两份判决：<一>“一、由被告遵义市龙宜物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告遵义县农村信用合作联社借款2700000.00元，原告向被告遵义市龙宜物资贸易有限公司在2014年6月20日提供的贷款按月利率9.738‰计付从2016年3月16日起至还清之日止的利息，在2014年7月2日提供的贷款按月利率9.738‰支付从2016年2月20日至还清之日止的利息，利随本清；二、在本判决第一条确定的债权限额内，原告遵义县农村信用合作联社对被告贺孝文所有的位于遵义市红花岗区××路××商住楼××号的房屋（产权证号：遵房权证监字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、被告李静涛、李朝宏对不足清偿的部分债务承担连带清偿责任。四、驳回原告遵义县农村信用合作联社的其余诉讼请求。”
<二>“一、由被告遵义市龙宜物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告遵义县农村信用合作联社借款2700000.00元，原�向被告遵义市龙宜物资贸易有限公司在2014年6月20日提供的贷款按月利率9.738‰计付从2016年3月16日起至还清之日止的利息，在2014年7月2日提供的贷款按月利率9.738‰支付从2016年2月20日至还清之日止的利息，利随本清；被告贺孝文、李静涛、李朝宏承担连带清偿责任。二、在本判决第一条确定的债权限额内，原告遵义县农村信用合作联社对被告贺孝文所有的位于遵义市红花岗区××路××商住楼××号的房屋（产权证号：遵房权证监字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、驳回原告遵义县农村信用合作联社的其余诉讼请求。”
本院再审认定案件事实如下：2014年6月18日，原告贵州遵义农商行股份公司与被告遵义龙宜贸易公司签订《流动资金借款合同》，约定遵义龙宜贸易公司向原告借款300万元用于经营周转，借款期限为36个月，即从2014年6月1日至2017年5月31日，月利率9.738‰。还款计划：2014年12月1日偿还借款本金15万元，2015年6月1日偿还15万元，2015年12月1日偿还30万元，2016年6月1日偿还30万元，2016年12月1日偿还30万元，2017年5月31日前将本息余额全部还清。双方约定逾期利率在借期利率水平上加收50%的罚息。同时，贵州遵义农商行股份公司与被告贺孝文签订《抵押合同》，贺孝文用其所有的“遵房权证监字第××号（建筑面积60.13㎡）、201320490号（建筑面积60.13㎡）”房产（位于遵义市红花岗区××路××商住楼××、××）抵押，并办理了抵押登记，抵押面积120.26㎡，以保证债权的实现。同时，贵州遵义农商行股份公司与李静涛签订《保证合同》，李静涛为该债务承担连带责任保证，保证期至债务履行期满后两年止。2014年6月20日、7月2日，贵州遵义农商行股份公司两次向遵义龙宜贸易公司分别提供贷款150万�，共计300万元。2016年3月15日，遵义龙宜贸易公司偿还借款30万元。2016年4月21日，贵州遵义农商行股份公司向遵义龙宜贸易公司送达贷款催收通知书时，该公司法定代表人李朝宏自愿对本案借款本金、利息等承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满后两年。由于遵义龙宜贸易公司未全面履行还款义务，贵州遵义农商行股份公司即提起诉讼，要求判如所请。
上述事实，有双方当事人的陈述，借款合同，抵押、担保合同，借款凭证，房产证、他项权证等证据（复印件）在卷佐证，经庭审质证，足以认定。原审两份判决在认定事实上存在错误和笔误，在认定相关被告承担连带清偿责任问题上事实不清且相互矛盾。
本院再审认为，本案争议的焦点是：1、原判决认定事实、适用法律是否正确；2、原告的诉讼请求是否得以支持。原审认定事实和适�法律有误，致作出两份不同判决结果的判决，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百零七条第二款“原判决、裁定认定事实、适用法律错误，导致裁判结果错误的，应当依法改判、撤销或者变更。”的规定，故应撤销（2016）黔0321民初4992号两份民事判决。被告遵义龙宜贸易公司向原告借款、李静涛和李朝宏承担连带保证责任、贺孝文以其房产抵押担保的事实成立。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，对原告要求被告遵义龙宜贸易公司偿还借款的请求应予支持。被告李静涛、李朝宏自愿承担连带保证责任，且未超出合同约定的保证期间，故对原告要求二被告承担连带清偿责任的请求本院予以支持。被�贺孝文是以其房产抵押担保本案债务的履行，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告要求对贺孝文提供的抵押房产享有优先受偿权的请求，本院应予支持。原告要求被告按照合同约定支付逾期利息，符合《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条的规定，本院予以支持。被告贺孝文关于利息只能算至一审判决生效时止的辩论意见没有法律依据，本院不予采信。被告遵义龙宜贸易公司、李静涛和李朝宏经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权�》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百零七条规定，判决如下：
一、撤销本院于2016年12月22日作出的两份不同判决主文的（2016）黔0321民初4992号民事判决书。
二、由原审被告遵义市龙宜物资贸易有限公司偿付原审原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款270万元及利息（其中：120万元本金从2016年3月16日起，按月利率9.738‰计付借期内利息至2017年5月31日止，从2017年6月1日起，按月利率9.738‰的1.5倍计付逾期利息至履行完毕之日止；150万元本金从2016年2月20日起，按月利率9.738‰计付借期内利息至2017年7月1日止，从2017年7月2日起，按月利率9.738‰的1.5倍计付逾期利息至履行完毕之日止）。限本判决生效后15日内履行。
三、原审被告李静涛、李朝宏对上述款项承担连带保证（清偿）责任。
四、原审原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对原审被告贺孝文所有的“遵房权证监字第××号（建筑面积60.13㎡）和201320490号（建筑面积60.13㎡）”房产（位于遵义市红花岗区××路××商住楼××、××）享有优先受偿权。
案件受理费29125元，由原审被告遵义市龙宜物资贸易有限公司、李静涛和李朝宏共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债�利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审 判 长 潘嘉品
人民陪审员 何德华
人民陪审员 徐应江
二〇一八年一月十六日
法官 助理 刘满仁
书 记 员 张廷露