广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初2518号
原告：招振华，男，1973年9月2日出生，汉族，住广东省中山市。
委托代理人：薛洪和、蒋晓凌，分别系广东朗锐律师事务所律师、律师助理。
被告：梁耀强，男，1973年2月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：胡健婷，女，1980年4月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告招振华诉被告梁耀强、胡健婷民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人薛洪和到庭参加了诉讼。被告梁耀强、胡健婷去向不明，本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期限届满，二被告没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：自2013年9月9日起，原告与被告梁耀强先后签订了四份《借款合同》，原告先后向被告梁耀强通过银行转账方式出借本金160万元。2014年11月11日，原告与被告梁耀强签订《最高额抵押合同》，合同所担保的最高债权为160万元，被告梁耀强将其名下的位于中山市黄圃镇圃灵路1号商住楼2座2××号的两处房地产［土地证号：中府国用（2013）第易01004**号，房产证号：02××29，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028688号］及位于中山市黄圃××商住楼××号的房地产［土地证号：中府国用（2013）第易01004**号，房产证号：02××73，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028681号］抵押给原告作为上述160万元债权的担保。然被告梁耀强一直没有向原告偿还本金及支付逾期利息，经原告多次催讨未果。被告胡健婷与被告梁耀强为夫妻关系，上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间，依法属于夫妻共同债务，被告胡健婷应对被告梁耀强的上述债务承担连带清偿责任。为此，原告诉至法院，请求判令：1.二被告连带向原告偿还借款本金160万元及利息（70万元从2015年4月9日起按月息2%计算，30万元从2015年4月10日起按月息2%计算，30万元从2015年4月3日起按月息2%计算，30万元从2015年4月7日起按月息2%计算，上述利息均计算至全部借款清偿之日止）；2.原告对被告梁耀强名下位于中山市黄圃镇圃灵路1号商住楼2座2××号的房地产［土地证号：中府国用（2013）第易01004**号，房产证号：02××29，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028688号］及位于中山市黄圃××商住楼××号的房地产［土地证号：中府国用（2013）第易01004**号，房产证号：02××73，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028681号］的两处房地产享有优先受偿权；3.二被告连带向原告支付律师费66000元；4.本案全部诉讼费用由二被告负担。
原告提交的证据有：1.《借款合同》四份、《授信业务总协议》一份；2.银行流水打印单；3.《最高额抵押合同》一份；4.土地证、房地产他项权证及中山市不动产资料证明表各两份；5.委托代理合同及律师费发票各一份；6.结婚登记申请书、离婚登记审查处理表各一份。
二被告在法定期限内没有提交答辩意见及任何证据。
经审理查明：2013年8月16日，被告梁耀强将其自有位于中山市黄圃××商住楼××、××号房地产［土地证号分别为：中府国用（2013）第易0100480号、中府国用（2013）第易0100476号；房产证号分别为：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号］两处房地产抵押给中国银行股份有限公司中山分行，并在国土部门办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：粤房地他项权证中府字第0113019635号、粤房地他项权证中府字第0113019634号），抵押金额分别为110万元、110万元。
2014年11月11日，原告与被告梁耀强签订一份《授信业务总协议》（编号：2014授总002号），约定：在本协议规定的期限内，被告梁耀强可向原告申请叙作贷款及其他授信业务（统称“单项授信业务”），原告根据被告梁耀强的信用、经营、资产等状况，做出是否授信的决定，被告梁耀强向原告申请叙做的授信业务总本金余额不超过160万元，实际给予的授信总量由原告决定并由双方按本协议第二条签署的单项协议确定；被告梁耀强向原告申请并经原告审批同意叙作的单项授信业务，应向原告提交相应的书面申请书及与原告签署相应的合同／协议；本协议项下叙作单项授信业务的合作期限为2013年1月1日起至2015年12月31日止等内容。同日，被告梁耀强又与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为原告与被告梁耀强之间签署的编号为2014授总002号的《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，在2013年1月1日至2015年12月31日期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前被告梁耀强与原告之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保的最高债权额为160万元；在上述所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；如果被告梁耀强在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行支付，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高债权额内就抵押物优先受偿；为了保证本合同之主合同项下债务的履行，被告梁耀强自愿将其享有合法处分权的两套房地产为原告的债权设立抵押［抵押物情况：被告梁耀强所有的位于中山市黄圃××商住楼××、××号房地产，土地证号分别为：中府国用（2013）第易0100480号、中府国用（2013）第易0100476号；房产证号分别为：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号］等内容。2013年9月9日，被告梁耀强与原告签订《借款合同》一份，约定：被告梁耀强因资金周转向原告借款70万元，借款期限为2013年9月9日至2013年11月8日；借款利息从原告实际将款项发放给被告梁耀强之日开始计算，被告梁耀强同意以其所有的位于中山市黄圃××商住楼××、××号的房地产作为该借款担保；借款利率为月利率30‰，即每月21000元，于每月15日前支付给原告；若被告梁耀强逾期未还款，致使原告通过法律途径实现债权，则原告为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、查询费、交通费等）均由被告梁耀强承担等内容。同日，原告通过银行转账向被告梁耀强汇款70万元。2013年11月9日，双方一致同意将70万元的借款期限延期6个月。
2014年4月3日、2014年7月7日、2014年9月10日，被告梁耀强与原告分别签订《借款合同》一份，约定：被告梁耀强因资金周转分别向原告借款30万元、30万元和30万元；借款期限分别为2014年4月3日至2014年5月2日、2014年7月7日至2014年10月6日、2014年9月10日至2014年10月9日等内容。另上述三份借款合同均约定借款利息从原告实际将款项发放给被告梁耀强之日开始计算；借款利率均为月利率25‰，被告梁耀强于每月在借款发放对应日前支付给原告；若被告梁耀强逾期未还款，致使原告通过法律途径实现债权，则原告为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、查询费、交通费等）均由被告梁耀强承担等内容。2014年4月3日、2014年7月7日、2014年9月10日，原告通过银行转账分别向被告梁耀强汇款30万元、30万元、30万元。至此，被告梁耀强向原告借款合计160万元。
2014年11月12日，被告梁耀强将其名下位于中山市黄圃××商住楼××、××号的两处房地产办理抵押登记在原告名下，房地产他项权证分别为：粤房地他项权证中府字第0114028688号、粤房地他项权证中府字第0114028681号。上述借款期限届满后，被告梁耀强没有向偿还过任何借款本金，但原告称2013年9月9日的70万元借款由被告梁耀强支付利息至2015年4月8日，2014年4月3日的30万元借款由被告梁耀强支付利息至2015年4月9日，2014年7月7日的30万元借款由被告梁耀强支付利息至2015年4月2日，2014年9月10日的30万元借款由被告梁耀强支付利息至2015年4月6日，之后的利息没有支付。为此，原告诉至本院，请求判如所请。
又查：被告梁耀强与被告胡健婷于2000年4月17日登记结婚，于2014年8月15日在佛山市顺德区民政局容桂XX婚姻登记处登记离婚。原告为实现本案债权支出了律师费66000元，提供了委托代理合同及律师费发票予以证明。
本院认为：原告与被告梁耀强签订的《授信业务总协议》、《最高额抵押合同》及四份《借款合同》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。签订合同后，原告依约向被告梁耀强转账交付款项160万元，有其提供的银行流水凭证证明，本院予以认定。被告梁耀强向原告借款160万元，事实清楚，双方的债权债务关系明确。借款届期后，被告梁耀强没有向原告支付过任何借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告请求被告梁耀强偿还借款本金160万元及利息，符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。
关于利息的问题。原告称2013年9月9日的70万元借款由被告梁耀强支付利息至2015年4月8日，2014年4月3日的30万元借款由被告梁耀强支付利息至2015年4月9日，2014年7月7日的30万元借款由被告梁耀强支付利息至2015年4月2日，2014年9月10日的30万元借款由被告梁耀强支付利息至2015年4月6日，之后的利息没有支付，被告梁耀强未能提供证据反驳，本院予以采信，被告梁耀强应从上述各笔借款逾期支付利息之日起向原告支付借款利息。借款合同约定70万元借款的利息按月利率千分之三十计算、其余三笔30万元借款的利息按月利率千分之二十五计算，现原告主张按月利率2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。
关于律师费的问题。由于四份《借款合同》均约定若被告梁耀强逾期未还款，致使原告通过法律途径实现债权，则原告为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、查询费、交通费等）均由被告梁耀强承担，而原告为实现本案债权支出了律师费66000元，并提供了委托代理合同及律师费发票予以证明，本院予以认定，故原告请求被告梁耀强支付律师费66000元，符合双方合同约定，本院予以支持。
关于优先受偿权问题，根据《中华人民共和国担保法》第五十四条第一款：“抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。”因中国银行股份有限公司中山分行已先于本案原告就位于中山市黄圃××商住楼××、××号的房地产［土地证号分别为：中府国用（2013）第易0100480号、中府国用（2013）第易0100476号；房产证号分别为：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号；他项权证号分别为：粤房地他项权证中府字第0113019635号、粤房地他项权证中府字第0113019634号］的两处与被告梁耀强于2013年8月16日办理了抵押登记，故对原告要求就被告梁耀强上述房地产之折价或拍卖、变卖所得的价款在所确定的债权范围内享有优先受偿权之诉请，本院依法调整为：原告就被告梁耀强位于中山市黄圃××商住楼××、××号的两处房地产之折价或拍卖、变卖所得的价款在中国银行股份有限公司中山分行的抵押价款依法受偿后享有优先受偿权。
关于被告胡健婷是否承担付款责任的问题。被告梁耀强与被告胡健婷于2000年4月17日登记结婚，于2014年8月15日在佛山市顺德区民政局容桂XX婚姻登记处登记离婚。被告梁耀强的上述借款除2014年9月10日的借款30万元不是发生二被告夫妻关系存续期限，不属于二被告的夫妻共同债务外，其余借款130万元发生于二被告的夫妻关系存续期间，故原告要求被告胡健婷对被告梁耀强的该30万元借款承担付款责任，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告胡健婷未提供证据证明借款130万元属于被告梁耀强与原告明确约定为个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外，被告梁耀强的借款130万元应为二被告的夫妻共同债务，被告胡健婷应对被告梁耀强的130万元债务、利息及律师费承担共同偿还责任。
综上，二被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，但不影响本案的判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁耀强、胡健婷于本判决生效之日起10日共同内向原告招振华偿还借款本金130万元、利息（70万元借款从2015年4月9日起按月利率2%计算至清偿之日止；30万元借款从2015年4月10日起按月利率2%计算至清偿之日止；30万元借款从2015年4月3日起按月利率2%计算至清偿之日止）及律师费66000元；
二、被告梁耀强于本判决生效之日起10日向原告招振华偿还借款本金30万元及利息（从2015年4月7日起以实欠金额按月利率2%计算至清偿之日止）；
三、原告招振华对被告梁耀强自有位于中山市黄圃镇圃灵路1号商住楼2座2××号的房地产［土地证号：中府国用（2013）第易01004**号，房产证号：02××29，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028688号］及位于中山市黄圃镇圃灵路1号商住楼2座2××号的房地产［土地证号：中府国用（2013）第易01004**号，房产证号：02××73，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028681号］的两处房地产之折价、拍卖、变卖所得价款在中国银行股份有限公司中山分行的抵押价款依法受偿后就被告梁耀强上述债务享有优先受偿权；
四、驳回原告招振华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20694元，由被告梁耀强、胡健婷共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 曾志专
审 判 员 黄燕芳
代理审判员 蒋伟成
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 黄立鹏
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