广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5321民初198号
原告：广东新兴农村商业银行股份有限公司。地址：新兴县。
法定代表人：苏绍鉴，董事长。
委托诉讼代理人：梁伙坚,广东创亮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：严巧玲,广东创亮律师事务所律师。
被告：梁伯瑜，男，1984年3月21日出生，汉族，居民，身份证住址：广东省罗定市。
被告：冯月琴（被告梁伯瑜的妻子），女，1984年7月23日出生，汉族，居民，身份证住址：广东省广宁县。
原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（下称新兴农商行）诉被告梁伯瑜、冯月琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新兴农商行的委托诉讼代理人严巧玲到庭参加诉讼，被告梁伯瑜、冯月琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新兴农商行向本院提出的诉讼请求：1、解除原告与被告于2016年9月8日签订的《借款合同》；2、判令被告梁伯瑜、冯月琴共同偿还借款本金730000元及2017年8月21日起的利息（其中暂计至2017年10月20日的利息14866.03元，之后的利息按借款合同约定的计息办法计至付清之日止）；3、判令被告梁伯瑜、冯月琴共同承担原告为实现本案债权而支付律师费22230元；4、判令原告对被告梁伯瑜用于抵押贷款的位于肇庆市的房屋（房地产证：）在处置时对上述第2、3项债务享有优先受偿权；5、本案受理费、保全费由两被告承担。事实与理由：2016年9月6日，被告梁伯瑜与原告签订了一份《借款合同》，约定被告梁伯瑜向原告借款750000元；用于购买通信管网材料使用；借款期限2年，即自2016年9月8日起至2018年9月8日止；月利率6.5313‰，逾期罚息加收50%；按月付息，结息日固定为每月的20日；还款方式为分期还款：第一期2017年2月21日还款20000元、第二期2017年8月21日还款20000元、第三期2018年2月21日还款20000元、第四期2018年9月8日还款690000元；违约责任：借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系；宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；以法律手段追偿借款本息，由此发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。同日，被告梁伯瑜与原告还签订了《最高额抵押担保合同》，约定以被告梁伯瑜名下位于肇庆市的房屋（房地产证：）为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。此外，被告梁伯瑜的妻子冯月琴作为该借款的保证人，与原告签订了《保证担保合同》，约定冯月琴对被告梁伯瑜的上述债务承担连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止；保证范围均为主合同项下债务人应承担的全部债务及债权人为实现债权和担保而发生的一切费用。合同签订后，原告于2016年9月22日发放借款750000元给被告梁伯瑜，被告梁伯瑜在借款借据上签名确认。借款后，被告梁伯瑜依约于2017年2月21日偿还第一期本金20000元，利息支付至2017年8月20日，但未按约定偿还第二期到期借款本金20000元，并从2017年8月21日起就一直没有依约还息。为此，原告于2017年11月13日经核，截至2017年10月20日止，被告梁伯瑜尚欠借款本金730000元，拖欠利息14866.03元。据此，被告的行为已构成违约，原告有权要求被告承担违约责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。
被告梁伯瑜、冯月琴均无答辩，在举证期限内亦无提供相关证据到庭质证。
本院经审理认定事实如下：2016年9月8日，原告属下的分支机构广东新兴农村商业银行股份有限公司新城支行（下称新城支行）作为贷款人、被告梁伯瑜作为借款人、被告冯月琴作为梁伯瑜的配偶，三方共同签订了一份《借款合同》，该合同约定：1、借款类型：新增贷款；2、贷款金额750000元；3、借款用途：购买通信管网材料；4、贷款期限：2016年9月8日至2018年9月8日；5、借款利率：贷款利率为固定利率，执行固定月利率6.5313‰；6、逾期贷款的罚息利率：借款人未按合同约定还款日还款的，罚息利率按合同确定的贷款利率水平上上浮50%确定；7、计息和结息：借款按月结息，结息日固定为每月的20日；8、还款方式为分期还款：第一期2017年2月21日还款20000元、第二期2017年8月21日还款20000元、第三期2018年2月21日还款20000元、第四期2018年9月8日还款690000元；9、违约责任：借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的：贷款人有权解除与借款人的借贷关系；宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；向借款人收取违约金；以法律手段追偿借款本息，由此发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。10、担保：本合同项下的借款的担保方式为抵押担保和保证担保，担保内容详见担保合同；11、贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等费用由借款人承担。此外，该借款合同还约定了其他内容。原告作为贷款人、被告梁伯瑜作为借款人、被告冯月琴作为梁伯瑜的配偶均在合同上签名。同日，被告梁伯瑜与原告又签订了一份《最高额抵押担保合同》，约定被告梁伯瑜自2016年9月8日起至2020年9月8日止在原告处借款所形成债务的最高本金余额1190000元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物以抵押物清单所列的财产为抵押物，即以被告梁伯瑜用于抵押贷款的位于肇庆市的房屋（房地产证：）作为抵押物；抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。2016年9月18日，原告与被告梁伯瑜就上述抵押物向肇庆市国土资源局办理了抵押登记，肇庆市国土资源局出具了不动产登记证明[粤（2016）肇庆市不动产证明第0011673号]。此外，被告冯月琴作为上述借款的保证人与新城支行签订了一份《保证担保合同》，约定被告冯月琴对被告梁伯瑜借款750000元债务提供保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式：不可撤销的连带责任保证担保；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。上述借款合同、抵押担保合同和保证担保合同签订后，原告于2016年9月22日向被告梁伯瑜发放了贷款750000元，同时，被告梁伯瑜在原告出具的《借款借据》上签名确认。该借据载明借款金额750000元，到期日2018年9月8日，年利率为7.8375%。借款后，被告梁伯瑜依约按月付息至2017年8月20日，并依约偿还了第一期到期的借款本金20000元。但对第二期到期（到期日为2017年8月21日）应偿还的借款本金20000元逾期未还，并从2017年8月21日起就一直没有依约付息。为此，原告于2017年9月21日向被告方发出了《到（逾）期贷款催收通知书》，要求被告方自接到通知后迅速筹集资金偿还到期的本金及付清拖欠的利息，但未果。对此，原告于2017年11月13日经核：截止至2017年10月20日，被告梁伯瑜尚欠借款本金730000元，拖欠利息14866.03元。原告认为被告已违约，遂于2018年2月5日诉至本院，并提出前述请求。
另查明，被告梁伯瑜与被告冯月琴于2006年5月1日登记结婚，涉案借款发生在二人婚姻关系存续期间。
诉讼中，原告提供了一份其与广东创亮律师事务所签订的《委托代理合同》、银行的转账凭证和律师费发票，请求被告承担其为实现本案债权而支出的律师费22230元。
以上事实，有原告提供其法定代表人身份证明书、营业执照、金融许可证、二被告的身份证和结婚证、借款申请书、借款合同、最高额抵押担保合同、抵押物清单、房地产权证、不动产登记证明、保证担保合同、借款借据、催收通知书、欠本息明细表、委托代理合同、律师费银行转账凭证和发票以及本院的庭审笔录等材料证实。
本院认为，原告属下的分支机构新城支行与被告梁伯瑜在自愿、平等的基础上签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，该合同合法有效，合同设定的权利和义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉履行。
上述借款合同虽然约定涉案借款借期至2018年9月8日才届满，但被告梁伯瑜从2017年8月21日起已不再依约按月支付借款利息给原告，且对到期应偿还的借款本金亦未依约偿还。至本案法庭辩论终结日2018年3月22日止，已拖欠利息达7个月，对其到期应偿还的借款本金至今一直都未偿还。根据双方在借款合同关于“借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的：贷款人有权解除与借款人的借贷关系；宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。”的约定，被告梁伯瑜已构成违约，借款合同约定的解除条件已成就，故对原告请求解除其与被告梁伯瑜签订涉案借款的《借款合同》，理据充分，本院予以支持。借款合同解除后，被告梁伯瑜应一次性归还尚欠的借款本息给原告。截至2017年10月20日止，被告梁伯瑜尚欠借款本金730000元，拖欠利息14866.03元，故对原告要求被告梁伯瑜清偿该笔借款本金730000元及从2017年8月21日起的利息的请求，理据充分，本院予以支持。对于原告请求冯月琴承担共同偿还责任问题。由于两被告为夫妻关系，涉案借款发生在两人夫妻关系存续期间，况且，被告冯月琴既作为梁伯瑜的配偶在借款合同上签名，作为本案借款的保证担保人与原告签订的《保证担保合同》，也约定冯月琴对梁伯瑜的借款本息及原告实现债权的费用承担连带责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，涉案借款应认定为被告梁伯瑜与冯月琴的共同债务。故对原告要求被告冯月琴承担共同清偿责任的请求，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告承担其为实现本案债权所支出的律师费22230元。由于借款合同中约定“借款人违约的，贷款人以法律手段追偿借款本息，由此发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。”现原告提供了《委托代理合同》、律师费发票及律师费的银行付款凭证，证实原告已实际支出了律师费22230元，故对原告该项请求，本院予以支持。对原告要求对被告梁伯瑜用于借款抵押的房地产在处置时对上述债务享有优先受偿权的问题。被告梁伯瑜与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、违约金、实现债权的费用等，且双方到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，现原告在被告梁伯瑜未偿还借款本息的情况下，请求在处置抵押物时享有优先受偿权，符合法律规定，故对原告的该项请求，本院予以支持。被告梁伯瑜、冯月琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第（一）项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司与被告梁伯瑜于2016年9月8日签订的《借款合同》自本判决生效之日起解除。
二、被告梁伯瑜、冯月琴应于本判决发生法律效力之日起十日内共同清偿借款本金730000元及利息[从2017年8月21日起按《借款合同》约定的利息计算方法计至还清之日止，其中计至2017年10月20日的利息为14866.03元]给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
三、被告梁伯瑜、冯月琴应于本判决发生法律效力之日起十日内共同清偿本案的律师费22230元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
四、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告梁伯瑜用于抵押担保的位于肇庆市的房屋在处置时对上述第二、三判项的债务享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5735.48元，财产保全费4320元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 员 练洪森
二〇一八年三月二十三日
法官助理 李洁琼
书 记 员 梁妍斐