湖北省郧西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂郧西民初字第00800号
原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省郧西县郧西大道**号。
法定代表人吴爱民，该公司董事长。
委托代理人谌甲军，湖北正星律师事务所律师。代理权限：收集资料、参加诉讼、调解、代收文书、参加执行、和解、代领执行款等特别授权。
委托代理人贾玲，湖北郧西农村商业银行股份有限公司城关支行副行长。代理权限：收集资料、参加诉讼、调解、代收文书、参加执行、和解、代领执行款等特别授权。
被告刘永辉，男，生于1979年8月4日，湖北省郧西县人，居民。
被告付杰，生于1988年10月23日，湖北省郧西县人，居民，系被告刘永辉妻子。
被告刘成林，男，生于1945年2月15日，湖北省郧西县人，村民，系被告刘永辉父亲。
被告刘秀荣，生于1952年10月24日，湖北省郧西县人，村民，系被告刘永辉母亲。
原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司（以下简称郧西农商行）诉被告刘永辉、付杰、刘成林、刘秀荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日立案受理。依法组成由审判员李大彬担任审判长，审判员张一君、人民陪审员李国富参加的合议庭，于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告郧西农商行委托代理人谌甲军、贾玲，被告刘永辉、付杰、刘成林到庭参加了诉讼，被告刘秀荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告郧西农商行诉称：被告刘永辉于2010年7月13日用坐落于城关镇春桥村2组、建筑面积139.42平方米的房产作抵押在我行贷款200000元，借款于2015年7月1日到期。经我行工作人员多次催收，被告刘永辉、付杰均以种种理由未予偿还贷款本息。特诉请依法判令被告清偿我行贷款本金200000元及其全部利息，并承担本案一切诉讼费用。诉讼中原告变更诉讼请求，要求对被告刘成林、刘秀荣位于郧西县城关镇春桥村二组抵押房屋享有优先受偿权。
原告郧西农商行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一：原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各一份，证明原告诉讼主体资格。
证据二：四被告身份证复印件、被告刘永辉与付杰结婚证复印件各一份，证明四被告的基本情况及付杰与刘永辉系夫妻关系。
证据三：个人手写贷款申请书、郧西县农村信用社借款申请书复印件各一份，证明被告刘永辉向原告申请贷款，被告刘成林、刘秀荣同意用房产抵押的事实。
证据四：自然人抵押借款合同及抵押物清单复印件各一份，证明原告郧西农商行与被告刘永辉、刘成林、刘秀荣签订了抵押借款合同及被告刘成林、刘秀荣同意用房产抵押担保借款的事实。
证据五：他项权证书、国有土地使用证、财产共有人同意抵押承诺书复印件各一份，证明被告刘秀荣用房产进行抵押为被告刘永辉借款做担保，被告刘成林作为共有人同意抵押。
证据六：湖北省农村信用合作社借款副本、分期还款计划、贷款资金提款申请书复印件各一份，证明原告已将贷款200000元交付给被告刘永辉。
被告刘永辉、付杰、刘成林、刘秀荣辩称：用于在原告处办理贷款的房权证、身份证、结婚证等证件属实，贷款数额无异议。但这笔贷款的手续、用途及资金流向与事实不符；贷款本息逾期未付，与原告员工邹龙祥、王绪海、候保磊对贷款用途未作调查、明知贷款用途虚假的情况下违规发放贷款有直接关联。请求驳回原告的诉讼请求。
被告刘永辉为支持其抗辩观点，向本院提交了如下证据：
证据一：证人刘某证明复印件一份，证明原告员工邹龙祥向刘永辉介绍工程并索要轿车作为好处的情况。
证据二：建设工程中标通知书复印件一份，证明工程中标时间为2011年5月10日，且工程并不属于马良友，马良友与原告员工邹龙祥合伙欺骗刘永辉。
证据三：2011年6月11日银行存款回单复印件一份，证明原告员工邹龙祥违反银行有关规定参与工程（销售水泥给工地）。
证据四：合同书复印件一份，证明合同属于伪造，原告对贷款用途未作调查。
证据五：电话录音整理文本（含光盘）一份，证明原告员工邹龙祥介绍工程并参与工程操作经过。
证据六：马良友与被告刘永辉签订的工程投资合同、马良友向被告刘永辉出具的收条复印件各一份，证明原告所发放贷款的去向，原告员工邹龙祥和马良友二人以工程骗取钱财。
证据七：法定代表人授权委托书复印件一份，证明马良友的受托事项及其与被告刘永辉签订合同越权是欺骗行为。
证据八：湖北省十堰市张湾区人民法院（2012）鄂张湾刑初字第00151号刑事判决书复印件一份，证明原告员工邹龙祥介绍的工程实际并不属于马良友，其二人合伙诈骗被告刘永辉550000元，同时证明原告员工故意违反银行规定发放贷款，马良友赌博携款潜逃被判刑的事实。
证据九：候保磊手写的还息清单、借款偿还凭证复印件各一份，证明三笔借款均由刘永辉还息，原告知道三笔借款实际上由刘永辉使用并由刘永辉付息。
被告付杰、刘成林、刘秀荣未向本院提交反驳证据。
经庭审质证，被告刘永辉、付杰、刘成林对原告郧西农商行提交的证据一、二、三、五无异议，对上述无异议的证据，本院依法予以采信。
被告刘永辉、付杰、刘成林对原告郧西农商行提交的证据四、六真实性无异议，但认为银行并没按国家规定操作，刘秀荣签字是刘成林扶着刘秀荣手写的名字，分期还款计划是按银行的要求写的。原告郧西农商行对被告刘永辉提交的证据一、二、三、四、五、六、七、八、九认为与本案无直接关联，不能达到被告免除借款本息责任的目的。被告付杰、刘成林对被告刘永辉提交的证据均无异议。
对上述有异议的证据，本院认为：原告提交的证据四、六能够形成证据链印证原、被告间存在合法借贷及抵押担保关系的事实，对该二份证据本院依法予以采信。原告对被告刘永辉提交的还款凭证无异议，本院予以采信；被告刘永辉提交的证据一、二、三、四、五、六、七、八与本案无直接关联，不能达到其不予偿还借款本息及承担担保责任的证明目的，对该八份证据本院依法不予采信。
经审理查明：被告刘永辉分别于2010年6月29日、2010年7月13日以承包工程为由向原告郧西农商行（原郧西县农村信用合作联社）递交借款申请书申请借款，2010年7月13日刘永辉与郧西县农村信用合作联社城区信用社签订《自然人客户抵押借款合同》，借款金额为200000元，借款期限为60个月（自2010年7月13日起至2015年7月1日止），借款期间执行月利率7.65‰，逾期在约定利率的基础上加收50%的罚息。被告刘成林、刘秀荣自愿用其国有土地使用证西国用（2005）字第1012号位于郧西县城关镇春桥村二组，房屋所有权证号为10010734的共有房屋为此笔借款进行抵押并在房管部门办理了他项权登记手续，他项权证号为郧西县房城关镇他字第868号。2010年7月13日原告郧西农商行向被告刘永辉提款申请书指定的周明意6224120079857531账户发放了借款200000元，该笔借款已结息至2011年9月30日。2015年7月1日借款到期后，经原告多次催要，四被告以原告员工违规发放借款，借款被他人骗取为由拒绝偿还本息。原告诉至法院，要求判令四被告连带清偿借款本金200000元及其利息，并承担诉讼费用。
另查明，郧西县农村信用合作联社于2012年6月19日更名为湖北郧西农村商业银行股份有限公司。
本院认为：原告郧西农商行与被告刘永辉、刘成林、刘秀荣自愿签订的抵押借款合同是其真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，应受法律保护。原告已按约定向被告刘永辉提供借款200000元，被告刘永辉应按期偿还借款及利息。被告刘永辉未按期还本付息，显属违约行为，应承担违约民事责任。被告付杰系被告刘永辉妻子，此笔借款发生在夫妻关系存续期间，被告付杰应承担共同清偿责任。被告刘成林、刘秀荣自愿用其位于郧西县城关镇春桥村二组的共有房屋一套作为抵押并办理了他项权登记，被告刘永辉到期不清偿借款，原告对此房屋享有优先受偿权。四被告辩称原告违规发放贷款，本院认为四被告作为完全民事行为能力人，依法应对其进行的民事活动承担民事责任；原告是否存在违规放贷情形，不属于本案审理范围，且对抵押借款合同的效力及借款人的偿还责任不应产生影响，故对四被告的抗辩主张本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告刘永辉、付杰于本判决生效后15日共同偿还原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司借款本金200000元，并按合同约定利率支付自2011年10月1日至2015年7月1日止的利息，按约定逾期利率（借款期间利率加收50%）支付自2015年7月2日起至清偿之日止的逾期利息。
二、原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司对被告刘成林、刘秀荣位于郧西县城关镇春桥村二组的抵押房屋享有优先受偿权。
案件受理费4750元，由被告刘永辉、付杰负担。
如逾期履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院；账号：1701；开户行：农业银行十堰北京路支行。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 李大彬
审 判 员 张一君
人民陪审员 李国富
二〇一六年四月六日
书 记 员 胡 岚