舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初587号
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司沈家门支行，住所地舟山市普陀区沈家门街道东海东路58号。
负责人陈娴，行长。
委托代理人（特别授权）朱婷，系原告单位职工。
被告刘夫安。
被告周松珠。
二被告共同委托代理人（特别授权）陈斌峰。
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司沈家门支行诉被告刘夫安、周松珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理，依法由审判员俞辉适用简易程序独任审理。原告委托代理人朱婷、二被告共同委托代理人陈斌峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。在审理过程中，根据原告的申请，本院依法查封了被告刘夫安名下位于舟山市普陀区沈家门外河口路10号205室房产。
原告诉称，2014年3月18日，借款人刘夫安以购柴油为由向原告借款。2014年3月20日，原告与被告刘夫安以及抵押人陈斌峰、刘晓静签订合同号为“9821120140001919号”《个人抵押借款合同》，借款合同金额为人民币180万元，期限至2015年3月10日。抵押人陈斌峰、刘晓静自愿以其所有的位于普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1003室（舟房权证普字第××号）房产作为抵押，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。同日办理了房屋抵押权登记手续，抵押权人为原告。被告周松珠为被告刘夫安的合法妻子，向原告出具了《共同还款承诺书》，自愿承担连带共同还款责任。2014年3月21日，原告与借款人刘夫安签署了借款借据，约定借款金额为180万元，借款期限至2015年3月10日，借款月利率为7.5‰。原告依约向被告刘夫安发放贷款180万元，履行了合同义务。但被告刘夫安在2015年3月10日借款期限届满之后，经原告多次催讨均以无还款能力为由拒绝履行还款义务，且自2014年9月21日起未支付贷款利息。2015年11月27日普陀区人民法院受理了原告要求实现担保物权的申请，于2015年12月7日作出了（2015）舟普商特字第80号民事裁定，裁定准予对被申请人名下的位于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1003室房产及其土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价。裁定书生效后，原告向普陀区人民法院申请执行，要求拍卖、变卖被执行人名下位于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1003室房产及其土地使用权，该房产经三次拍卖、一次变卖均因无人报名而流拍。原告申请作价164万元以物抵债。普陀区人民法院于2016年1月5日作出了裁定。抵债后尚欠16万元本金、自2014年9月21日起至2016年1月5日以180万元为基数的利息以及自2016年1月6日起以16万元为基数至借款清偿日的利息。另外为实现债权原告支付了受理费10500元、执行费20400元、摄影费900元、公告费1500元，以及评估费7100元，共计40400元。综上所述，原告认为：原、被告之间金融借款合同关系明确、抵押保证关系清楚、证据确凿。为维护自身合法权益，原告故诉至法院请求：1、请求依法判令被告刘夫安归还原告借款本金16万元，利息297505.50元（利息以180万元为基数算至2016年1月5日），并支付自2016年1月6日起以16万元为基数按照合同约定利率计算的利息（含罚息、复息）至借款清偿之日以及原告为实现债权支出的费用40400元（包括案件受理费10500元、执行费20400元、摄影费900元、公告费1500元、评估费7100元）。2、请求依法判令被告周松珠对上述借款、利息及费用承担连带清偿责任。3、本案诉讼费由上述被告承担。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了以下证据材料：
1、借款申请书，拟证明被告刘夫安于2014年3月18日向原告申请借款180万元的事实；
2、个人抵押借款合同以及抵押清单，拟证明原、被告之间对双方的权利义务进行约定的事实；
3、共同还款承诺书，拟证明被告周松珠书面承诺承担连带共同还款责任的事实；
4、（2015）舟普商特字第80号民事裁定书复印件，拟证明原告申请实现担保物权的事实；
5、（2015）舟普执民字第608-3号执行裁定书复印件，证明被告陈斌峰所有的位于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1003室房产于2016年1月5日以164万元的价格抵债给原告的事实；
6、（2015）舟普执民字第2279号结案通知书，原告以物抵债164万元的事实；
7、利息清单，拟证明被告支付利息情况；
8、（2015）普执民2279号执行费发票、摄影费发票、公告费用发票、评估费发票、受理费发票，拟证明原告为实现债权共支出费用40400元的事实。
被告答辩称，希望原告能免掉利息，自己归还本金。
本院经审查，对原告提供的证据材料真实性予以认定。
本院经审理查明的事实和原告陈述基本一致。
本院认为，原告与被告刘夫安签订的个人抵押借款合同、被告周松珠向原告出具的共同还款承诺书系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以认定。原告依照约定履行了向被告刘夫安发放180万元贷款的义务，但被告刘夫安未按照合同约定按时支付利息，借款到期后也未及时归还借款本金，显属违约。现被告刘夫安仍有本金16万元及利息未归还，因此对于原告要求被告刘夫安归还原告借款本金16万元、利息297505.50元（利息以180万元为基数算至2016年1月5日）及自2016年1月6日起以16万元为基数按照合同约定利率计算的利息（含罚息、复息）至借款清偿之日的诉讼请求予以支持。原告请求由被告承担案件受理费10500元、执行费20400元、摄影费900元、公告费1500元和评估费7100元符合合同约定，本院予以支持。被告周松珠亦应按照共同还款承诺书承担连带清偿责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一之规定，判决如下：
一、限被告刘夫安在本判决生效之日起十日内归还原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司沈家门支行借款本金16万元、利息297505.5元及自2016年1月6日起以16万元为基数按照合同约定利率计算的利息（含罚息、复息）；
二、限被告刘夫安在本判决生效之日起十日内支付原告为实现债权的费用40400元；
三、被告周松珠对上述判决内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8769元，减半收取4384.5元，由被告刘夫安负担，被告周松珠承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费8769元应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省财政专户结算分户帐户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，帐号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 俞 辉
二〇一六年五月十六日
代书记员 张现师
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。