天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0116民初40395号原告：天津宝龙城房地产开发有限公司,住所地天津市滨海旅游区。法定代表人：许健康,职务:董事长。委托诉讼代理人：庞博,天津文懋律师事务所律师。被告：杨颖,女,1980年8月2日出生,汉族,天津港信息技术发展有限公司员工，户籍所在地天津市滨海新区,现住天津市滨海新区。原告天津宝龙城房地产开发有限公司（以下简称“天津宝龙城公司”）与被告杨颖商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告天津宝龙城公司的委托诉讼代理人庞博，被告杨颖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告天津宝龙城公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告杨颖签订的《天津市商品房买卖合同》；2.判令被告杨颖向原告支付逾期付款违约金41,880元;3.判令被告杨颖向原告支付解除合同违约金50,172.60元;4.本案诉讼费用由被告杨颖负担。事实和理由：2015年12月25日，原告与被告杨颖签订《天津市商品房买卖合同》(合同编号:2015-0057056)，该合同约定：被告杨颖购买原告开发建设的位于天津市滨海新区××旅游区（××以南,海滨大道以东）瑞龙城56号楼2门402号商品房；被告杨颖应于2015年12月28日前向原告支付商品房首付款人民币101,726元,被告杨颖最迟应于2016年2月23日前向原告支付剩余房款40万元(以按揭贷款方式)；逾期,原告有权解除该《天津市商品房买卖合同》,并（自其已交付原告的购房款中）扣除被告杨颖的各项违约金,且有权将被告杨颖所购的商品房另售他人。该买卖合同还就付款形式、付款时间、逾期付款的处理、逾期交付商品房的处理以及商品房交付、商品房产权登记等内容进行了相关的约定。该《天津市商品房买卖合同》签订后，被告杨颖依约向原告交纳了商品房首付款101,726元,其余房款（40万元）由被告杨颖按约以贷款的方式交付原告。但被告杨颖未能按约及时办理该商品房的贷款手续，亦未按约及时向原告交付剩余房款（40万元）。原告多次联系被告杨颖协商解决此事均无果。被告杨颖的行为已构成了违约，并给原告造成了部分经济损失。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。原告天津宝龙城公司为证明其主张，向本院提交证据如下：1.营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）和法定代表人身份证明书，证明其主体资格；2.被告杨颖的居民身份证复印件，证明其主体资格；3.原告与被告杨颖签订的商品房认购协议复印件，证明被告杨颖的通讯地址；4.原告与被告杨颖签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同），证明原、被告双方之间存在商品房买卖合同关系；5.不动产登记证明复印件，证明原告已为被告杨颖所购商品房办理了不动产预告登记；6.原告向被告杨颖邮寄的催告函、律师函及邮政特快专递详情单复印件，证明原告多次联系被告杨颖通知其尽快办理商品房按揭贷款手续或一次性向原告支付剩余房款；逾期,原告有权解除该《天津市商品房买卖合同》,并（自其已交付的购房款中）扣除杨颖各项违约金,且有权将其所购的商品房另售他人。被告杨颖辩称，我不确定与原告签订的是不是购房合同。原告存在欺诈行为，当时销售人员不允许我看材料内容，只让我签名，当时我是签字了，但是不知道签的是商品房认购合同还是商品房买卖合同，我签字后商品房买卖合同等材料都被销售人员拿走了。我向原告交付了部分房款，原告出具的收据中没有注明该款是商品房首付款。我没有商品房买卖合同，也不知道逾期交付房款的事。原告的销售人员有我的电话号码，原告没有及时通知我交付剩余房款。原告诉称联系不上我不属实。我没有在户籍所在地居住，我没有收到过原告邮寄的材料。如果商品房买卖合同是真实的，我不同意解除商品房买卖合同，我要求继续履行商品房买卖合同，我可以在一个月内向原告一次性支付剩余房款40万元及合理的违约金，我不同意原告的诉讼请求。被告杨颖为证明其主张，向本院提交证据如下：1.杨颖的居民身份证复印件，证明其主体资格；2.原告天津宝龙城公司盖章出具的收款收据复印件，证明其原告向交付商品房首付款的情况。原、被告围绕诉讼请求均向本院提交了相关证据，本院依法组织原、被告进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据1-2、4-6的真实性均无异议，原告对被告提交的证据1-2的真实性无异议，上述证据客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对上述证据予以采信。对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原、被告有异议的证据（原告提交的证据3），本院认定如下：1.被告对原告提交的证据3提出异议，主张商品房认购协议中认购人的签名是我本人签的，前面的基本情况（认购人姓名、地址）不是我本人书写的，日期也不是我本人书写的，对该证据不予认可。原告提交的证据3客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对该证据予以采信。根据原、被告的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月28日，被告杨颖与原告天津宝龙城公司签订商品房认购协议，该协议约定：杨颖自愿认购原告天津宝龙城公司开发建设的位于天津市滨海新区××旅游区（××与安明路交口）瑞龙城56号楼2门402号商品房。在该协议中被告杨颖的通讯地址为：天津市滨海新区塘沽新港一号路三百吨6栋2208号。该商品房认购协议签订后，被告杨颖于2015年5月31日向原告交纳了商品房首付款（101,726元）。2015年12月25日，原告与被告杨颖签订《天津市商品房买卖合同》(合同编号:2015-0057056)，该合同约定：杨颖购买原告天津宝龙城公司开发建设的位于天津市滨海新区××旅游区（××以南,海滨大道以东）瑞龙城56号楼2门402号商品房（钢混结构，建筑层数为11层），该房建筑面积为79.43平方米，每平方米价格为6316.58元（人民币），总价款为501,726元（人民币）。该合同第三条约定：“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方（原告天津宝龙城公司）于2017年3月15日前，将符合上述条件的商品房交付乙方（杨颖）使用。”；该合同第四条约定：“乙方（杨颖）应于2015年12月28日前一次性交纳商品房首付款101,726元,其余价款办理贷款。”；该合同第六条约定：“乙方（杨颖）如未按本合同约定的日期付款，逾期在90日内的，甲方（原告）有权追究乙方（杨颖）逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方（原告）有权按照补充合同第七条的约定，追究乙方违约责任；该合同中补充合同第五条约定：“乙方（杨颖）应在本合同签订后六十日内将贷款部分房款支付至甲方（原告）账户。若非因甲方原因（包括但不限于乙方不具备贷款银行／公积金审批机构所要求的条件，或乙方条件不足以取得足额贷款，或银行贷款额度，或银行审批流程，或公积金审批流程，或政策的原因等）导致贷款的房价款未能在本合同签订后六十日内足额全部到达甲方银行账户的，视为乙方逾期支付，乙方应自该日起每日按剩余购房款项总额的万分之三向甲方支付利息，同时乙方应以一次性付款或者其他经出卖人同意的方式支付剩余购房款项。若乙方未能在本条约定期限届满后三十日内一次性支付剩余购房款项或就分期支付购房款项与甲方达成合意，甲方（原告）有权单方面终止买卖合同，乙方（杨颖）应向甲方（原告）承担房屋总价10%的违约责任并授权甲方单方向政府主管部门办理买卖合同注销手续。”该买卖合同还就商品房面积差异的处理、质量及保修责任、商品房配套设施的运行、逾期交付商品房的处理、商品房交接、商品房权属登记等内容进行了相关约定。该《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）签订后，原告天津宝龙城公司未能及时将双方签订的《天津市商品房买卖合同》给付被告杨颖。被告杨颖未能按约及时办理完毕相关的贷款手续，亦未能按约及时向原告支付剩余购房款项（40万元）或就分期支付购房款项与原告天津宝龙城公司达成合意。原告天津宝龙城公司主张多次联系被告杨颖协商解决此事均无果，被告杨颖抗辩主张原告天津宝龙城公司未与其联系支付剩余购房款项的事宜。原告天津宝龙城公司于2016年1月12日为被告杨颖所购商品房办理了权属预告登记。2016年4月16日，原告天津宝龙城公司向被告杨颖的通讯地址（天津市滨海新区塘沽新港一号路三百吨6栋2208号）邮寄催告函，书面通知被告杨颖尽快办理贷款手续，并向原告支付剩余购房款项及违约金；2016年6月27日，原告天津宝龙城公司向被告杨颖的上述通讯地址邮寄律师函，通知其于收到本律师函之日起三日内（向原告）付清剩余购房款（40万元）。逾期，（原告）解除双方签订的《天津市商品房买卖合同》。被告杨颖至今未向原告支付剩余的购房款（40万元）。原告遂诉至本院。本案争议焦点为：1.原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》能否予以解除？2.被告要求继续履行商品房买卖合同的主张是否合理合法？能否予以支持？3.原告主张的违约金是否合理合法？能否予以支持？本院认为，原告天津宝龙城公司与被告杨颖签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）系原、被告双方在平等、自愿的基础上协商签订，双方的买卖意思表示真实，其内容合法、有效，不违反我国法律规定，且已实际履行，应确认为有效合同，依法予以保护。该商品房买卖合同对双方当事人均具有约束力，原、被告均应按该商品房买卖合同约定的相关义务予以履行。关于原、被告诉争的上述《天津市商品房买卖合同》能否继续履行，是否予以解除的问题，被告杨颖在给付原告商品房首付款后,应当按约及时办理该商品房剩余房款（40万元）的贷款手续。被告杨颖未能按双方签订的商品房买卖合同所约定的相关内容予以履行，致使其不能按约及时向原告支付其所购商品房的剩余房款（40万元），造成原告部分经济损失，是形成此纠纷的根本原因，被告杨颖对此应承担全部民事责任；被告杨颖逾期（超过90日）给付原告其所购商品房的剩余房款（40万元），造成原告的合同目的不能实现，原告依据原、被告双方签订的商品房买卖合同补充合同第五条“乙方（杨颖）应在本合同签订后六十日内将贷款部分房款支付至甲方（原告）账户。若非因甲方原因（包括但不限于乙方不具备贷款银行／公积金审批机构所要求的条件，或乙方条件不足以取得足额贷款，或银行贷款额度，或银行审批流程，或公积金审批流程，或政策的原因等）导致贷款的房价款未能在本合同签订后六十日内足额全部到达甲方银行账户的，视为乙方逾期支付，乙方应自该日起每日按剩余购房款项总额的万分之三向甲方支付利息，同时乙方应以一次性付款或者其他经出卖人同意的方式支付剩余购房款项。若乙方未能在本条约定期限届满后三十日内一次性支付剩余购房款项或就分期支付购房款项与甲方达成合意，甲方（原告）有权单方面终止买卖合同，乙方（杨颖）应向甲方（原告）承担房屋总价10%的违约责任并授权甲方单方向政府主管部门办理买卖合同注销手续。”和补充合同第七条“如乙方逾期付款超过90日，甲方（原告）有权解除买卖合同”的约定，主张解除原、被告双方签订的《天津市商品房买卖合同》的诉讼请求符合我国相关法律规定和合同约定，本院对原告的此项主张予以支持。庭审中，本院释明被告能否及时履行给付原告拖欠的剩余房款，被告杨颖虽陈述可以履行但需一定的时间，证实被告杨颖不能在合理的期限内履行付款义务。被告杨颖主张可以继续履行上述商品房买卖合同，无相关的证据予以证实，本院对被告杨颖的上述抗辩主张不予支持。关于原、被告诉争的逾期付款违约金（应为利息）问题，因原告在被告杨颖逾期付款（超过90日）后，仍多次联系被告杨颖并向被告杨颖的户籍地址邮寄催告函和律师函，表明原告有意愿与被告杨颖继续履行该商品房买卖合同。依据原、被告双方签订的《天津市商品房买卖合同》补充合同第五条“如乙方逾期支付（剩余购房款项），乙方应自该日起每日按剩余购房款项总额的万分之三向甲方支付利息”和补充合同第七条“如乙方逾期付款超过90日但甲方（原告）同意买卖合同继续履行的，乙方（杨颖）还应每日按该商品房价款的0.1‰向甲方（原告）支付违约金（违约金支付期限为自买卖合同约定的乙方应付款之日次日起至实际付款之日止）”的约定，原告诉请被告杨颖应向原告偿付逾期付款利息的主张符合我国相关法律规定和合同约定，本院对原告的此项主张予以支持。关于被告杨颖逾期付款利息的期间计算问题，原告在被告杨颖逾期付款（超过90日）后，仍多次联系被告杨颖并向被告杨颖的户籍地址邮寄催告函和律师函，该律师函（2016年6月27日）明确写明“杨颖务必于收到本律师函之日起三日内（向原告）付清剩余购房款（40万元）。逾期，（原告）解除双方签订的《天津市商品房买卖合同》。”，该内容应视为原告有意愿（在2016年6月30日前）与被告杨颖继续履行商品房买卖合同，故原告主张被告杨颖逾期付款利息的期限应计算至2016年6月30日。被告杨颖未能按约及时向原告支付剩余购房款项（40万元）或就分期支付购房款项与原告达成合意，被告杨颖应按约向原告天津宝龙城公司支付为期129日（自2016年2月23日至2016年6月30日）的逾期付款利息15,480元（40万元×3÷10000×129日）。2016年6月30日之后，被告杨颖仍未向原告支付剩余房款（40万元）或就分期支付购房款项与原告达成合意，应依据原告向被告杨颖邮寄的上述律师函内容，按照原、被告解除双方签订的《天津市商品房买卖合同》予以处理。被告杨颖违约（逾期付款）后，原告应当及时采取适当措施防止损失进一步扩大，原告未能及时采取适当的措施致使损失进一步扩大，对此纠纷的形成也存在一定的过错，故本院对原告该项诉请中合理合法的逾期付款利息（15,480元）予以支持，对原告该项诉请中超出上述逾期付款利息（15,480元）的其它逾期付款利息不予支持。关于原告诉请被告杨颖应向原告偿付合同解除违约金的问题，鉴于被告杨颖在原告邮寄的律师函通知的期限（2016年6月30日）内仍未向原告支付剩余的购房款项（40万元）或就分期支付购房款项与原告达成合意，依据该买卖合同的约定及原告向被告杨颖邮寄的上述律师函内容，应按原、被告解除双方签订的《天津市商品房买卖合同》予以处理。原告依据该买卖合同的相关约定要求被告杨颖承担合同解除违约金的主张符合我国相关法律规定和合同约定，本院对原告的此项主张予以支持。依据原、被告双方签订的《天津市商品房买卖合同》中补充合同第五条：“若乙方（杨颖）未能在本条约定期限届满后三十日内一次性支付剩余购房款项或就分期支付购房款项与甲方达成合意，甲方（原告）有权单方面终止买卖合同，乙方（杨颖）应向甲方（原告）承担房屋总价10%的违约责任并授权甲方单方向政府主管部门办理买卖合同注销手续。”的约定，被告杨颖应向原告天津宝龙城公司偿付合同解除违约金50,172.60元（501,726元×10%）。原告天津宝龙城公司主张被告杨颖赔付原告合同解除违约金50,172.60元不违反法律规定，本院对原告的此项主张予以支持。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）解除后，原告天津宝龙城公司依据该买卖合同取得的被告杨颖的财产（涉案商品房首付款101,726元）应当予以返还给被告杨颖。为减少当事人诉累，原告天津宝龙城公司可从该款项中扣除被告杨颖应给付的逾期付款利息（15,480元）和合同解除违约金（50,172.60元）后，将剩余款项36,073.40元（101,726元－15,480元－50,172.60元）返还给被告杨颖。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第五十八条、第六十条、第六十八条、第九十四条、第九十五条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零四条、第一百零八条、第二百零七条、第三百二十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告天津宝龙城房地产开发有限公司与被告杨颖签订的《天津市商品房买卖合同》（合同编号：2015-0057056）；二、被告杨颖于本判决生效之日起十日内给付原告天津宝龙城房地产开发有限公司逾期付款利息15,480元；三、被告杨颖于本判决生效之日起十日内给付原告天津宝龙城房地产开发有限公司解除合同违约金50,172.60元；四、原告天津宝龙城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内将被告杨颖已交付该公司的商品房首付款（101,726元）扣除前款被告杨颖应赔付该公司的逾期付款利息（15,480元）和解除合同违约金（50,172.60元）后的剩余款项36,073.40元无息退还给被告杨颖；五、驳回原告天津宝龙城房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费本院减半收取1050元（该费用原告已预交），由原告天津宝龙城房地产开发有限公司负担329元（原告于本判决生效之日起十日内到本院汉沽审判区办理退费721元的手续），由被告杨颖负担721元（该费用于本判决生效后十日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（同时在上述期限内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，逾期未交纳上诉费，按自动撤回上诉予以处理）。(此页无正文)审判员  刘卫东二〇一七年五月五日书记员  刘媛媛附：法律释明1.《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。4.《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。5．《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。6.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第一百零四条人民法院应当组织当事人围绕证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力和证明力大小进行说明和辩论。能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定的证据，应当作为认定案件事实的根据。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。第三百二十条一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。7.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。