贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初1710号
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行（以下简称工商银行），住所地：钟山区南环中路59号，组织机构代码：21465181-0。
负责人袁珍凡，系该行行长。
特别授权委托代理人林东霞，女，系该行职工。
一般授权委托代理人蒋寿桃，男，系该行职工。
被告朱志芬，女，1963年3月17日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告朱志芬借款合同纠纷一案，原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行于2016年3月25日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员罗孝昱独任审判，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行的委托代理人林东霞、被告朱志芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行诉称，我行与被告于2014年6月19日签订借款合同，合同约定由我行贷款1500000元给被告用于购买商用房，并将自己名下的位于钟山区XX号房屋用作贷款抵押（房屋所有权证：六盘水市房权证钟山区字第X**号、房屋他项权证号：六盘水房他证钟山区字第XX**号），借款期限为10年，即自2014年6月19日至2024年6月19日止。该款项发放后，被告未按合同约定偿还，违约月数为5月，累计逾期期数12期，原告多次催收无果，截止2016年1月31日，被告尚欠原告借款本金1384151.22元及利息42762.16元，共计本息1426913.38元，为维护原告合法权益，故诉至人民法院，请求1、判令解除原告与被告签订的《借款合同》；2、判令被告偿还借款本金1384151.22元及利息42762.16元，共计本息1426913.38元（利息算至2016年1月21日），之后利息按合同约定进行计算，直至利随本清；3、判令将抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受人偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行在举证期限内向本院提交了以下证据：1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证、任免通知、负责人身份证明书、身份证复印件，用于证明原告诉讼主体资格；2、被告朱志芬身份证复印件、户口本、离婚证、无婚姻登记记录证明、未婚声明，用于证明被告的自然情况；3、贷款申请表、个人借款凭证、个人借款/担保合同、房权证、土地使用证、他项权证，用于证明原告贷款1500000元给被告用于购买商用房，被告将自己名下位于钟山区XX号房屋用作贷款抵押的事实；4、欠款证明书及明细各1份，用于证明截止2016年1月31日，被告尚欠借款本金1384151.22元及利息42762.16元，共计本息1426913.38元；5、二手商用房交易资金划转付款委托书、向伟身份证复印件及银行卡各1份，用于证明被告朱志芬和向伟就坐落于双水新区XXXXX幢商用房买卖达成协议，向我行申请二手商用房贷款1500000元，现买卖双方委托我行将贷款资金划入房屋卖房向伟在我行开立的个人结算账户；6、中国工商银行抵押核实书，用于证明被告自愿为本案1500000元贷款提供抵押，表示全部意见真实，并保证本次抵押不会受到任何限制，抵押人被告签字并盖手印，确认抵押真实，并办理了他项权证；7、门面买卖合同1份，用于证明被告是为了购买门面而向原告贷的款，贷款用途是真实的。
被告朱志芬辩称，向伟是我儿子的老板，本案贷款是向伟向原告所贷，贷款也是发放到向伟的账户上，我是被向伟骗到银行签的字，贷款我一分也没有得。
被告朱志芬在举证期限内向本院提交了以下证据：1、身份证，用于证明被告的自然情况。
审理中双方无异议的证据有：原告工商银行提交的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证、任免通知、负责人身份证明书及身份证复印件，被告朱志芬提交的身份证复印件。以上证据本院依法予以认定并作为认定本案案件事实的依据。
对双方有异议证据的分析及认定，对原告提交的户口本、离婚证、无婚姻登记记录证明、未婚声明，因该组证据系被告朱志芬办理贷款时向原告工商银行所提交，原告工商银行进行书面审理后予以认可，现被告朱志芬称该组证据不真实，由此产生不利的后果应由其负担，故对上述证据的关联性予以认定；对原告提交的贷款申请表、个人借款凭证、个人借款/担保合同、房权证、土地使用证、他项权证、欠款证明书及明细、二手商用房交易资金划转付款委托书、向伟身份证复印件及银行卡、中国工商银行抵押核实书、门面买卖合同，能相互印证被告朱志芬向原告工商银行贷款1500000元用于向案外人向伟购买位于双水新区XXXXX幢商用房，并用其名下位于钟山区XX号房屋作贷款抵押的事实，虽庭审中被告朱志芬否认在上述证据中签名，但认可其签名上的手印是其所捺，因此对上述证据予以认定。
通过以上对证据的分析及认定，本案认定事实如下：2014年6月19日，原告工商银行与被告朱志芬签订《个人借款/担保借款合同》，约定原告工商银行向被告朱志芬提供1500000元贷款用于购商用房，借款期限自2014年6月19日至2024年6月19日止，约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率为6.55%（上/下）浮60%确定。被告朱志芬提供其位于钟山区XX号（房屋权证号为：六盘水市房权证钟山区字第X**号，土地使用证号为：市土国（籍）第XXXXXX号）房产作抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号：六盘水市房他证钟山区字第XXXXX**号），同时被告朱志芬向原告工商银行提交了与案外人向伟签订的《门面购买合同》及《二手商用房交易资金划转付款委托书》，要求原告工商银行1500000元贷款划入案外人向伟的个人结算账户，此后原告工商银行依被告朱志芬要求将1500000元贷款划入案外人向伟账户。截至2016年1月31日，被告朱志芬尚欠原告工商银行借款本金1384151.22元及利息42762.16元（利息算至2016年1月31日），现原告工商银行催要贷款未果，故诉至本院。
本院认为，原告工商银行与被告朱志芬签订的《个人借款/担保借款合同》意思表示真实，内容合法，属有效合同，被告朱志芬在《个人借款/担保借款合同》及相关贷款资料中虽未亲笔签名，但在其名字处均捺有手印，因此被告朱志芬应明知并同意将贷款划入案外人向伟账户，仍自愿办理了相关贷款手续，因此应当承担还款责任，故根据合同约定，对原告工商银行要求解除与被告朱志芬的借款关系并提前清偿借款本金1384151.22元及利息42762.16元的诉请，予以支持。被告朱志芬提供其位于钟山区XX号（房屋权证号为：六盘水市房权证钟山区字第X**号，土地使用证号为：市土国（籍）第XXXXXX号）房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告朱志芬于2014年6月19日签订的《个人借款/担保借款合同》；
二、被告朱志芬于本判决生后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行借款本金1384151.22元及利息42762.16元（利息算至2016年1月31日止，2016年2月1日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定贷款逾期贷款利率另行计算）；
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行就抵押物（位于钟山区XX号房屋，房屋权证号为：六盘水市房权证钟山区字第X**号，土地使用证号为：市土国（籍）第XXXXXX号）享有优先受偿权。
案件受理费17642元，因适用简易程序减半收取8821元，由被告朱志芬负担（原告已自愿预交，被告朱志芬连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审判员 罗孝昱
二〇一六年六月二十日
书记员 刘 宁