安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0181民初2297号
原告：巢湖市金源融资担保有限责任公司，住所地巢湖市巢湖中路228号，统一社会信用代码91340181682068685T。
法定代表人：张小舟，该公司总经理。
委托诉讼代理人�王翔，安徽华人律师事务所律师。
被告：何金凤，女，1966年3月19日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。
被告：吴敌，男，1984年6月1日出生，汉族，合肥市人，住合肥市蜀山区。
被告：巫剑，男，1989年7月11日出生，汉族，合肥市人，住合肥市蜀山区。
被告：朱晓明，男，1957年12月5日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。
被告：陈静，女，1979年12月23日出生，汉族，铜陵市人，住铜陵市铜官山区。
被告：王卉，女，1991年10月10日出生，汉族，巢湖市人，住。
委托诉讼代理人：何金凤，女，1966年3月19日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。
被告：陈铭凯，男，1992年9月26日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市巢湖中路地区。
委托诉讼代理人：何金霞，女。
被告：安徽省维扬足艺保健有限公司，住所地合肥市包河区马鞍山路鼎盛时代广场8幢2-106、2-2-6商铺，统一社会信用代码340100000748114。
法定代表人：陈铭凯。
原告巢湖市金源融资担保有限责任公司(以下简称金源担保公司)诉被告何金凤、吴敌、巫剑、朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯、安徽省维扬足艺保健有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员方江锋独任审判，公开开庭进行了审理。原告金源担保公司的委托诉讼代理人王翔，被告何金凤、吴敌、巫剑、朱晓明、陈静，被告王卉的委托诉讼代理人何金凤，被告陈铭凯的委托诉讼代理人何金霞到庭参加了诉讼。被告安徽省维扬足艺保健有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金源担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告何金凤向原告支付代偿款3277850.7�及利息(以3277850.7元为基数，按逾期贷款年利率13.02%，自2016年12月20日计算至实际清偿之日止)；2、判令被告何金凤向原告支付违约金327785元；3、判令被告吴敌、巫剑、朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯、安徽省维扬足艺保健有限公司对诉讼请求第一、二项承担连带责任；4、判令原告对被告陈静名下位于巢湖市的房屋(权证字号：巢湖市房权证字第××号)拍卖、变卖、折价所得价款在180万元的债权范围内优先受偿；5、本案诉讼费及其他费用由八被告承担。
事实和理由：被告何金凤因公司经营需要，于2014年12月19日与巢湖农村商业银行柘皋支行签订了《安徽农村合作金融个人借款合同》，约定借款300万元，期限一年(2014年12月19日至2015年12月19日)。贷款利率为年利率8.68%。经被告何金凤申请，原告为其借款提供担保，为此原告与巢湖农村商业银行柘皋支行签订了《保证合同》，同时，原告与被告陈静签订了《抵押合同》，被告陈静以其名下位于巢湖市的房屋(权证字号：巢湖市房权证字第××号)向原告设定抵押；另外，原告与被告吴敌、巫剑、朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯、安徽省维扬足艺保健有限公司签订反担保合同。借款到期后，被告何金凤表示无力偿还该笔借款，并申请展期一年。2016年12月15日展期到期后，被告何金凤仍未还款。贷款人要求原告承担代偿责任，贷款人分别于2016年12月20日、2017年3月17日依据《保证合同》的约定从原告帐户扣划了代偿款本息3277850.7元。原告代偿后，为维护自身合法权益，遂向法院起诉，请求判如所请。
被告何金凤辩称：1、向银行借款，及由原告为该笔借款提供担保属实；2、自己以名下两套房产向原告提供反担保，应由本人承担相应责任，与他人无关。
被告吴敌�巫剑辩称：1、根据《保证反担保合同》(编号：339-1)的约定，两人应只分别承担20万元的担保责任；2、两人未使用案涉借款，应先执行被告何金凤名下财产，不足部分再在20万元限额内承担责任。
被告朱晓明辩称：1、借款和担保情况均属实；2、被告何金凤、朱晓明愿意积极偿还债务，希望原告给予一定时间，同时希望能够减免违约金、罚息等费用；3、被告陈静名下房产价值远大于180万元，该房产是其一家五口的唯一房产，望暂缓执行。
被告陈静辩称：目前家庭生活困难，希望暂缓执行，请求法院对被告何金凤、朱晓明名下财产先行处置。
被告王卉辩称：希望法院考虑各被告的困难，酌情处理。
被告陈铭凯辩称：希望给予时间筹款偿还债务。
被告安徽省维扬足艺保健有限公司未予答辩。
原告围绕其诉讼�求，向本院提交如下证据：1、原告统一社会信用代码、法定代表人身份证明；2、被告何金凤、吴敌、巫剑、朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯身份证复印件、被告安徽省维扬足艺保健有限公司营业执照及组织机构代码证复印件；3、《安徽农村合作金融个人借款合同》，合同编号：柘皋支行个人借字第（6549662014120068）借款展期协议；4、借款担保合同（合同号：2015年金源字第339号）；5、抵押合同（2014年金源抵字第279号），房地产他证字第20146556号抵押物清单；6、保证反担保合同1（合同号：2015年金源保字第339-1号），保证反担保合同2（合同号2015金源保字第339-2号），保证反担保合同3（合同号2014金源保字第141号）；7、股东会决议（安徽省维扬足艺保健有限公司于2015年12月17日出具）；8、电子转账银联凭证一份、告知函。
被告何金凤、吴敌、巫剑、朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯对原告所举证据均无异议；被告安徽省维扬足艺保健有限公司未予质证。各被告均未向本院提交证据。经审查，本院对原告所举证据均予以认定。
本院经审查，确认事实如下：被告何金凤因公司经营需要，于2014年12月19日与巢湖农村商业银行柘皋支行签订了《安徽农村合作金融个人借款合同》(合同编号：柘皋支行个人借字第6549662014120068号)，合同约定借款额度300万元，期限一年(2014年12月19日至2015年12月19日)，贷款年利率为8.68%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，合同并对其他事项进行了约定。经被告何金凤申请，原告为其借款提供担保，为此原告与巢湖农村商业银行柘皋支行签订了《保证合同》(合同编号：柘皋支行保字2014第0068号。同时，原告与被告陈静签订了《抵押合同》，被告陈静以其�下位于巢湖市的房屋(权证字号：巢湖市房权证字第××号)向原告设定抵押，抵(质)押担保范围：贷款金额180万元及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；本合同抵(质)押期限为债务人不能按约归还借款后的两年内。双方并办理了抵押登记，登记证号为：巢房地产他证字第20146556。另外，原告与被告吴敌、巫剑、朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯、安徽省维扬足艺保健有限公司签订反担保合同。合同签订后巢湖农村商业银行柘皋支行履行了按约发放了贷款。
借款到期后，被告何金凤未能偿还借款，后申请展期。原告与被告何金凤及巢湖农村商业银行柘皋支行签订了《借款展期协议》，约定展期后到期日期为2016年12月15日，展期期间借款月利率按5.9375‰，原告仍为借款人何金凤提供连带担保责任，原担保合同约定的保证期限相应顺延。原告另与被告何金凤�订《借款担保合同》(合同编号：2015年金源字第339号)，约定原告为被告何金凤向巢湖农村商业银行柘皋支行的借款300万元(期限自2015年12月19日至2016年12月15日)承担连带担保责任。合同第五条约定，借款人的反担保条件按照合同编号2014年金源抵字第249号《抵押合同》或《最高额权利抵押反担保合同》、2015年金源保字第339号《保证反担保合同》执行。第七条违约处理第二款第3项约定，如果发生代偿情况，借款人应支付保证担保人代偿金额10%的违约金；第三款第1项约定担保人在履行了保证义务代借款人清偿债务后，有权向借款人、反担保人追偿；第3项约定追偿权的范围包括：担保人为借款人代偿的全部款项；上述代偿款自代偿之日起的利息；借款人应向担保人支付的违约金、赔偿金；实现追偿权的费用(诉讼费、律师代理费等)。第九条约定借款人借款到期，不能按期归还，担保方发生代偿后，所归还借款本息部分，担保方按银行逾期贷款利率计收借款人利息。
同时原告(甲方)与债务人何金凤(乙方)、反担保人吴敌、巫剑(丙方)签订《保证反担保合同》(合同编号：2015年金源保字第339-1号)，合同第二条第2款第(2)项约定，保证反担保范围为：丙方自愿为该笔担保借款中的贰拾万元以及自代偿之日起的利息、罚息，债务人何金凤应向甲方支付的违约金、赔偿金、风险担保费、担保手续费、律师费等。原告(甲方)还与债务人何金凤(乙方)、反担保人朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯、安徽省维扬足艺保健有限公司(丙方)签订《保证反担保合同》(合同编号为：2015年金源保字第339-2)，该合同第二条约定：1、丙方向甲方提供保证反担保，承担连带保证责任，若丙方为多人时，则丙方中的多人为各独立的保证人，甲方可以要求丙方中�何一人承担全部保证责任；2、丙方保证反担保的范围为：甲方为乙方代偿的全部款项；代偿款利息；乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金；甲方实现追偿权的费用(诉讼费、律师代理费等)；乙方应向甲方支付的逾期担保费。……3、丙方保证期间为：(1)自本合同签订之日起至“甲方代偿之日起二年”止。……4、丙方承诺：甲方债权存在的物的反担保的，不论该物的反担保是由乙方提供还是由第三人提供，甲方有权要求丙方先承担保证责任，丙方承诺不因此而提出抗辩；甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，丙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免……。
2016年12月15日展期到期后，被告何金凤仍未还款。贷款人要求原告承担代偿责任，原告分别于2016年12月20日代偿利息195912.74元、2017年3月17日代偿本息3081937.96元，合计代偿借款本息共计3277850.7元。
本院认为，原告为被告何金凤向巢湖农村商业银行柘皋支行借款本金300万元及相应利息等其他款项提供连带责任担保，并因被告何金凤未按期还款，至2017年3月17日共计为被告何金凤代偿借款本息3277850.7元，该事实清楚，证据充分，本院依法予以认定。原告在履行保证义务后，有权在合同约定的追偿权范围内行使追偿权。
关于代偿款本金。原告至2017年3月17日共计为被告何金凤代偿借款本息3277850.7元，对该代偿款被告何金凤应予偿还。
关于代偿款利息。根据双方《借款担保合同》(合同编号：2015年金源字第339号)第九条约定“担保方发生代偿后，所归还贷款本息部分，担保方按银行逾期贷款利率计收借款人利息”，而根据被告何金凤与巢湖农村商业银行柘皋支行签订的贷款合同约定罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。因借款展期�，利率已调整为月利率5.9375‰，即年利率7.125%，原告现要求在银行贷款利率的基础上加收50%确定代偿款利息，本院予以支持，但该代偿款利息的年利率应为10.6875%［7.125%×(1+50%)］。具体计算如下：先以195912.74元为基数，从2016年12月15日起计算至2017年3月16日；再以3277850.7元为基数，自2017年3月17日起计算至本判决确定给付之日止。
关于违约金。本案中，原告与被告何金凤约定，如出现代偿情况，被告何金凤应支付原告代偿金额10%的违约金，根据该标准计算，截止本判决确定给付之日止的利息和违约金总和未超出年利率24%，故本院对原告要求按该标准支付违约金的主张，予以支持，被告何金凤应支付原告违约金327785.07元(3277850.7元×10%)。
关于反担保责任。根据《保证反担保合同》(合同编号为：2015年金源保字第339-2)的�定，被告朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯、安徽省维扬足艺保健有限公司作为连带责任的反担保人，应对被告何金凤的案涉债务承担连带偿还责任。另根据《保证反担保合同》(合同编号为：2015年金源保字第339-1)被告吴敌、巫剑对被告何金凤案涉债务在20万元代偿款本金范围内承担保证责任。
原告主张对被告陈静名下位于巢湖市的房屋(权证字号：巢湖市房权证字第××号)拍卖、变卖、折价所得价款在180万元的债权范围内优先受偿，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条第一款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告何金凤于本判决生效�日起十日内给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司代款款3277850.7元，并支付代偿款利息(均按年利率10.6875%，先以195912.74元为基数，从2016年12月15日起计算至2017年3月16日；再以3277850.7元为基数，自2017年3月17日起计算至本判决确定给付之日止)。
二、被告何金凤于本判决生效之日起十日内给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司违约金327785.07元；
三、被告朱晓明、陈静、王卉、陈铭凯、安徽省维扬足艺保健有限公司对上述判决主文第一、二项确定的被告何金凤所负债务承担连带偿还责任；
四、被告吴敌、巫剑对上述判决主文第一、二项确定的被告何金凤所负债务在20万元代偿款本金范围内承担偿还责任；
五、原告巢湖市金源融资担保有限责任公司对被告陈静名下位于巢湖市的房屋(权证字号：巢湖市房权证字第××号)拍卖、变卖、折价所得价款在180万元的债权范围内优先受偿。
六、驳回原告巢湖市金源融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付义务的，根据《中华人民共和国民事诉诉法》第二百五十三条的规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36920元，本院减半收取18460元、保全费5000元，合计23460元，由被告何金凤负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 方江锋
二〇一八年二月五日
书记员 张 军
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。