天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初10215号
原告：天津市国信投资担保有限公司，住所地天津开发区腾飞路5号B3A门，组织机构代码773615736。
法定代表人：阎晓红，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张楠，该公司职员。
委托诉讼代理人：段俊杰，该公司职员。
被告：天津市琦川金属制品有限公司，住所地天津市静海区大邱庄镇三间房村，组织机构代码77062133X。
法定代表人：许士祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告：许士祥，男，1966年1月29日出生，汉族，农民，住天津市静海区。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告：姜兴芹，女，1967年4月12日出生，汉族，农民，住天津市静海区。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告：张仲清，男，1969年12月21日出生，汉族，农民，住天津市静海区。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告：姜兴芬，女，1969年8月14日出生，汉族，农民，住天津市静海区。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告：许琦，男，1989年10月2日出生，汉族，农民，住天津市静海区。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
被告：卢艳文，女，1990年5月2日出生，汉族，农民，住天津市静海区。
委托诉讼代理人：刘玉龙，天津朋展律师事务所律师。
原告天津市国信投资担保有限公司与被告天津市琦川金属制品有限公司（以下简称琦川公司）、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文追偿权纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人段俊杰、被告琦川公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文共同的委托诉讼代理人刘玉龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告琦川公司偿还原告为其代偿的贷款本息合计4224865.65元；2、被告琦川公司向原告支付自2016年10月24日起至实际偿还原告全部代偿本息之日止的利息（以第1项诉讼请求中未偿还的数额为基数，按2%/月的标准计付）；3、被告琦川公司未履行上述还款义务，原告有权以被告琦川公司名下坐落于天津市静海区××××村北侧的房屋（房屋所有权证号123010903350）及被告琦川公司名下坐落于天津市静海区××××村北侧的土地（地号1202231112110100000）折价或者以拍卖、变卖上述房屋、土地所得价款优先受偿；4、被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文对第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；5、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月17日，被告琦川公司与案外人天津西青国开村镇银行股份有限公司（以下简称国开村镇银行）签订编号为201510673的《借款合同》，借款本金500万元，年利率为7.84%，借款期限为12个月，到期日为2016年3月24日。2015年3月18日，原告与被告琦川公司签订编号为贷担2015第103号的《贷款担保合同》，原告为上述借款向案外人国开村镇银行提供连带责任保证。被告琦川公司与原告签订编号为津国信抵字2015年第1031号、1032号《抵押合同书》，被告琦川公司以其名下坐落于静海区××××村北侧的房屋及土地作为委托原告为其提供贷款担保的抵押物，后双方办理了抵押登记。被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文与原告分别签订了《自然人反担保保证书》，为被告琦川公司的此笔借款提供自然人反担保保证。因被告琦川公司未偿还案外人国开村镇银行借款，2016年3月25日，原告向案外人国开村镇银行支付1030011.67元，用于偿还被告琦川公司逾期利息及部分借款本金（已另案解决）。2016年10月24日，原告代偿剩余贷款本息共计4224865.65元。因被告琦川公司未偿还原告2016年10月24日的代偿款，故原告诉至本院，提出如上诉讼请求。
被告琦川公司对其向案外人国开村镇银行借款的事实以及原告代替其公司偿还上述借款的事实无异议，但对原告代替其公司偿还的贷款数额是否符合与案外人国开村镇银行之间借款合同的约定有异议。原告所代偿的数额应以被告琦川公司与案外人国开村镇银行结算数额为准。原告代偿贷款本息4224865.65元，未征得被告琦川公司的认可；原告要求按每月2%计收利息，没有依据；被告卢艳文曾于2015年3月23日向原告的法定代表人阎晓红转款100万元，该100万元及其所产生的利息应当用于偿还原告诉讼请求中的代偿款；对原告其他诉讼请求被告琦川公司无异议。
被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文对各自签订《自然人反担保保证书》的事实无异议，六被告认为其应对被告卢艳文向原告的法定代表人阎晓红转款的100万元及其所产生的利息以及抵押物担保之外的债务承担连带保证责任。
庭审过程中，本院对原告提交的如下证据进行了当庭质证：证据1、《借款合同》、《保证合同》，证明被告琦川公司向案外人国开村镇银行借款，并由原告向案外人国开村镇银行提供连带保证责任；证据2、《贷款担保合同》、《担保协议书》，证明被告琦川公司委托原告向案外人国开村镇银行提供连带保证担保，合同约定了双方的权利义务；证据3、抵押合同两份、他项权证两份，证明被告琦川公司以其名下坐落于天津市静海区××××村北侧的房屋（房屋所有权证号123010903350）及被告琦川公司名下坐落于天津市静海区××××村北侧的土地（地号1202231112110100000）作为抵押物向原告提供反担保，双方办理了抵押登记；证据4、《自然人反担保保证书》三份，证明被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文对上述债务承担连带保证责任；证据5、《代偿证明》两份、《特种转账凭证》两页、《客户交易明细实时打印》，证明原告代替被告琦川公司向案外人国开村镇银行代偿4224865.65元，原告取得向被告琦川公司追偿的权利。
被告琦川公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文对原告提交的证据均无异议。
庭审过程中，本院对被告卢艳文提交的如下证据进行了当庭质证：《个人活期交易明细辅助信息查询结果》，证明被告卢艳文向原告法定代表人阎晓红个人账户中转款100万元作为保证金。
原告对被告卢艳文提交的证据无异议。
被告琦川公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦对被告卢艳文提交的证据均无异议。
庭审过程中，被告琦川公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦未向本院提交证据。
本院认证意见如下：原告提交的证据1至证据5客观、真实、与本案待证事实具有关联性，上述证据本院予以采用，对原告的证明目的本院予以采纳。对被告卢艳文提交的证据的真实性予以认定，对与本案的关联性不予认定，对该证据的证明目的本院不予采纳。
经审理查明，基于被告琦川公司向案外人国开村镇银行申请贷款的需要，2015年3月18日，作为担保人的原告与作为委托人的被告琦川公司签订了编号为贷担字2015第103号的《担保协议书》，原告同意为被告琦川公司向案外人国开村镇银行开具承保函。当贷款银行按保函规定向担保人索赔，且担保人认为索赔文件、单据或证明符合保函规定，担保人迫于履行担保义务而为委托人垫款向贷款银行支付时，担保人对委托人及其继承人、受让人有绝对的追索权。担保人有权自垫款之日起，除按银行合同期贷款利率向委托人收费外，还要按日垫款金额的1%乘以实际垫款天数向委托人收取罚金。
同日，原告与被告琦川公司分别签订了编号为津国信抵字2015年第1031号、津国信抵字2015年第1032号的《抵押合同书》，被告琦川公司分别以其名下坐落于天津市静海区××××村北侧的房屋（房屋所有权证号123010903350）及坐落于天津市静海区××××村北侧的土地（地号1202231112110100000）作为委托原告向案外人国开村镇银行提供贷款担保的财产抵押。对于抵押担保的范围合同未作约定。后双方办理了抵押登记，原告取得房津他字第123041501684号《房屋他项权证》以及静他项（2015）第123061500185号《土地他项权利证明书》。
同日，原告分别与被告许士祥、张仲清、许琦签订《自然人反担保保证书》，被告许士祥、张仲清、许琦愿意以担保人的身份向原告提供自然人反担保，出具以原告为唯一受益人的、无条件的、不可撤销的、连带责任的担保保证书。担保范围包括：原告所担保的借款本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他有关费用以及原告实现债权的费用等。反担保的保证期间为原告代借款人清偿贷款之日起两年。被告姜兴芹以被告许士祥配偶身份、被告姜兴芬以被告张仲清配偶身份、被告卢艳文以被告许琦配偶身份分别在《自然人反担保保证书》中“担保人配偶声明”部分签字并按捺指纹，被告姜兴芹、姜兴芬、卢艳文同意以其各自夫妻共有财产为上述反担保提供财产保证。
2015年3月17日，被告琦川公司与案外人国开村镇银行签订编号为201510673的《借款合同》，被告琦川公司向案外人国开村镇银行借款500万元用于购买线材等原材料及其他生产经营周转。借款期限为12个月。借款年利率7.84%。借款逾期的，案外人国开村镇银行有权对逾期的借款计收罚息，利率为借款利率水平上加收50%。对不能按期偿付的利息计收复利。2015年3月18日，原告与案外人国开村镇银行签订《保证合同》，原告为上述《借款合同》提供连带责任保证担保。
贷款发放后，被告琦川公司逾期还款。2016年3月25日，原告按照《保证合同》的约定，代替被告琦川公司向案外人国开村镇银行偿还贷款本金928423.45元、利息99867.22元、本金逾期罚息1593.63元、利息逾期罚息127.37元。上述代偿款已在发生法律效力的（2016）津0103民初5002号民事判决中作出处理。2016年10月24日，原告再次代替被告琦川公司向案外人国开村镇银行偿还贷款本金3950023.05元、罚息274842.6元，合计4224865.65元。
本院认为，原告与被告琦川公司签订的《担保协议书》、《抵押合同书》、与被告许士祥、张仲清、许琦签订的《自然人反担保保证书》、被告姜兴芹、姜兴芬、卢艳文在《自然人反担保保证书》中“担保人配偶声明”部分所作的承诺均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。被告琦川公司作为借款人未按约定偿还案外人国开村镇银行的贷款，导致原告按照《保证合同》的约定承担了连带保证责任，代替被告琦川公司偿还了上述贷款本金及利息4224865.65元，对此原告有权向被告琦川公司进行追偿，因此本院对原告要求被告琦川公司偿还代偿的贷款本息合计4224865.65元的诉讼请求予以支持；关于原告要求被告琦川公司支付代偿款利息的诉讼请求，因该项费用在《担保协议书》中已进行了约定，现原告将利息的标准调整为2%/月，系对自己权利的处分，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，对于原告该项诉讼请求本院予以支持，利息的支付期间为2016年10月24日起至本判决确定给付之日止。
关于原告请求在被告琦川公司不履行上述债务时，有权以被告琦川公司名下坐落于天津市静海区××××村北侧的房屋（房屋所有权证号123010903350）以及天津市静海区××××村北侧的土地（地号1202231112110100000）折价或者以拍卖、变卖上述房屋、土地所得价款优先受偿的诉讼请求。本院认为，就上述抵押物，原告与被告琦川公司已签订了《抵押合同书》，并且双方办理了相应的抵押登记，抵押权合法有效，本院对原告该项诉讼请求予以支持。
关于原告请求被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，被告琦川公司以其名下房屋及土地作为抵押物向原告提供抵押担保，在《抵押合同书》及《自然人反担保保证书》中对于人保和物保并存情形下担保权的实现顺序均未作出约定，因此，原告应当先就被告琦川公司提供的抵押物的担保实现债权，保证人对抵押物担保以外的债权额承担连带保证责任。经本院当庭询问，被告姜兴芹、姜兴芬、卢艳文认可其各自保证人的身份，系对自己权利的处分，本院予以准许。被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文对于抵押物担保以外的债权额应承担连带保证责任。对于被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文提出其应对抵押物担保以外的债务承担连带保证责任的抗辩意见，本院予以采纳。
关于被告琦川公司对代偿款的数额提出异议的抗辩意见。本院认为，庭审过程中，原告已向本院提交了由案外人国开村镇银行出具的《代偿证明》，原告实际代替被告琦川公司偿还本息合计4224865.65元。现被告琦川公司对该数额提出异议，但并未向本院作出合理说明，亦未提交足以推翻原告所主张事实的相反证据，故本院对被告琦川公司的该项抗辩理由不予采纳。
关于七被告提出被告卢艳文曾向原告的法定代表人阎晓红转款100万元，该100万元应先予清偿上述债务后，不足部分再由被告琦川公司偿还或由被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文承担连带保证责任的抗辩意见。本院认为，从现有证据中无法对该笔钱款的性质作出认定，《保证合同》中对于保证金部分并未作出明确约定，而原告又不同意用该笔钱款折抵诉争债务，就此钱款各方可另案解决，本院在此不作处理。对七被告提出的该项抗辩意见，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告天津市琦川金属制品有限公司偿还原告天津市国信投资担保有限公司代偿款4224865.65元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告天津市琦川金属制品有限公司向原告天津市国信投资担保有限公司支付自2016年10月24日起至本判决确定给付之日止的利息（以本判决第一项中未偿还的款项为基数，按2%/月的标准计付）；
三、被告天津市琦川金属制品有限公司不履行本判决第一、二项中的给付义务，原告天津市国信投资担保有限公司有权以被告天津市琦川金属制品有限公司名下坐落于天津市静海区团泊镇三间房村北侧的房屋（房屋所有权证号123010903350）以及天津市静海区团泊镇三间房村北侧的土地（地号1202231112110100000）折价或者以拍卖、变卖上述房屋、土地所得价款优先受偿；
四、被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文对本判决第一、二项中的债务在本判决第三项中的抵押物担保以外的部分承担连带保证责任，被告许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文承担保责任后，有权向被告天津市琦川金属制品有限公司追偿；
五、驳回原告天津市国信投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40599元，由被告天津市琦川金属制品有限公司、许士祥、姜兴芹、张仲清、姜兴芬、许琦、卢艳文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 赵宝利
审 判 员 蔡常余
代理审判员 曹 玥
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 闫炳宇
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。