广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0127民初2853号
原告：广西横县桂商村镇银行股份有限公司。住所地广西横县横州镇江北大道***号。统一社会信用代码：91450100569052083U。
法定代表人：韦治文，董事长。
委托诉讼代理人：莫荣光，广西志明律师事务所律师。
被告：黎世楼，男，1989年8月29日出生，汉族，住横县。
被告：黎世鑑，男，1972年7月25日出生，汉族，住横县。
原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司与被告黎世楼、黎世鑑金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人莫荣光到庭参加诉讼，被告黎世楼、黎世鑑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告黎世楼归还原告借款本金290575.25元及利息25241.52元(利息截止日期2016年10月24日止，从2016年10月25日起按月利率8‰上浮50%计至生效判决规定履行期限最后一日止)；2．判令原告对被告黎世鑑提供的抵押担保物享有优先受偿权；3．本案诉讼费由被告黎世楼、黎世鑑共同承担。事实和理由：2012年11月1日，原告与被告黎世楼签订了一份《人民币流动资金额度借款合同》，约定自2012年11月1日起至2015年10月31日，被告黎世楼可在300000元额度内向原告申请循环贷款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准；贷款月利率执行浮动利率，还款方式为先还息后还本；未按约定期限还款的，就逾期部分从逾期之日起按借款利率上浮50%计收利息，直至清偿本息为止。同日，原告与被告黎世鑑签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告黎世鑑以其名下位于横县那阳镇新街的房地产[土地使用证号：横国用(2009)第00010321号；房屋所有权证号：横房权证那阳字第××号]在最高本金余额300000元范围内为其上述借款合同提供抵押担保，并于2012年11月14日办理抵押登记手续。2014年11月20日，原告依被告黎世楼的申请向其发放贷款300000元，贷款到期日为2015年10月31日，月利率按同期基准利率上浮60%，确定执行利率为8‰，逾期利率在执行利率基础上上浮50%。借款期满后，被告黎世楼未依约足额还本付息，经原告催收仍拒不还贷的行为已构成违约，原告有权要求被告黎世楼承担还本付息的合同义务。同时要求对被告黎世鑑名下抵押担保物享有优先受偿权。
原告向本院提供的证据有：1．《营业执照》，证明原告身份；2．《居民身份证》三份、《无婚姻登记记录证明》、《结婚证》一份，证明两被告身份情况及被告黎世鑑与梁志芳系夫妻关系；3．合同编号为67990620120245《人民币流动资金额度借款合同》，证明原告与被告黎世楼签订了额度为300000元的借款合同，借款期间自2012年11月1日至2015年10月31日，各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准，借款月利率为8‰，即以起息日基准利率上浮60%，结算方式为按月结息，逾期贷款罚息利率为月利率8‰上浮50%的事实；4．合同编号为67990620120245-1《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、横国用(2009)第00010321号《土地使用证》、横房权证那阳字第××号《房屋所有权证》、横房他证字第20120005**号《他项权证》，证明被告黎世鑑自愿提供自有的位于横县那阳镇新街的房地产为被告黎世楼借款提供抵押担保的事实；5．《信贷业务出账通知》、《贷款支付凭证》、《业务受理专用凭证》，证明原告于2014年11月20日向被告黎世楼发放贷款300000元的事实；6．《欠款还款明细》，证明被告黎世楼支付部分利息及尚欠款的事实。
庭审中，原告提交《欠利息清单及情况说明》、《还款明细》，证明被告黎世楼于2015年11月13日归还了本金9424.75元，支付利息7392.57元，截至2016年10月24日，被告黎世楼尚欠原告借款本金290575.25元及利息25241.52元。
被告黎世楼、黎世鑑未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告黎世楼、黎世鑑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。
本院认为：原告与被告黎世楼签订的《人民币流动资金额度借款合同》及原告与被告黎世鑑签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方均应履行合同义务。原告已依约于2014年11月20日向被告黎世楼发放贷款300000元，被告黎世楼应按约定的还款期限及还款方式足额还本付息，其逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告黎世楼归还借款本金290575.25元及支付该借款相应的利息，于法有据，本院予以支持。被告黎世鑑与原告签订了《最高额抵押合同》，被告黎世鑑以其名下位于横县那阳镇新街的房地产[土地使用证号：横国用(2009)第00010321号；房屋所有权证号：横房权证那阳字第××号]为被告黎世楼上述债务在最高本金余额300000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述抵押房地产享有抵押权。被告黎世楼不履行到期债务时，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。故原告要求对被告黎世鑑提供的抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十四条、第一百六十条的规定，判决如下：
一、被告黎世楼归还原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司借款本金290575.25元并支付相应利息[利息计算方式：截至2016年10月24日，利息、罚息为25241.52元，自2016年10月25日起，以本金290575.25元为基数，利息、罚息按合同编号为67990620120245《人民币流动资金额度借款合同》及《业务受理专用凭证》约定的利率计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止]；
二、为实现上述债权，原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司对被告黎世鑑以其位于横县那阳镇新街的房地产[土地使用证号：横国用(2009)第00010321号；房屋所有权证号：横房权证那阳字第××号]，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。
案件受理费6037元，减半收取3019元，由被告黎世楼、黎世鑑负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费(开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28)，逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审判员 孙燎民
二〇一六年十二月二十三日
书记员 黄山桂
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条证据包括：
当事人的陈述；
书证；
物证；
视听资料；
电子数据；
证人证言
鉴定意见；
勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十条简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法第一百三十条、第一百三十八条、第一百四十一条规定的限制。