宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初1173号
原告：宁夏银行股份有限公司商城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南熏东路中房富力城C座南13号。
主要负责人：金国才，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄伟，男，宁夏银行股份有限公司商城支行职员。
委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：刘刚，男，1970年6月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：王晋艳，女，1971年10月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：葛化东，男，1969年11月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：薛梅，女，汉族，1971年5月25日出生，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：朱富进，男，1962年2月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司商城支行与被告刘刚、王晋艳、葛化东、薛梅、朱富进金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司商城支行委托诉讼代理人黄伟、张岩及被告葛化东、薛梅、朱富进到庭参加诉讼，被告刘刚、王晋艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司商城支行向本院提出诉讼请求：1、被告刘刚、王晋艳偿还原告宁夏银行股份有限公司商城支行借款本金93583.82元、支付利息、罚息、复利共计10542元（截止2017年1月18日），并支付截止借款还清之日的利息、罚息、复利；2、原告宁夏银行股份有限公司商城支行对被告葛化东、薛梅提供抵押的房产享有优先受偿权；3、被告朱富进对被告刘刚、王晋艳的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告刘刚、王晋艳、葛化东、薛梅、朱富进承担。事实与理由：2014年12月12日，宁夏银行股份有限公司商城支行与刘刚、葛化东、薛梅签订《个人借款合同》，约定刘刚向宁夏银行股份有限公司商城支行借款15万元，借款期限自2014年12月12日起至2015年12月11日止，贷款利率为月利率7‰，还款方式为按季结息、到期还本；葛化东、薛梅以其所有的位于银川市金凤区××楼××单元××室的房产为刘刚的上述借款提供抵押担保。同日，宁夏银行股份有限公司商城支行与朱富进签订《保证合同》，约定朱富进为刘刚的上述借款提供连带责任保证。王晋艳出具《配偶还款承诺书》，承诺履行还款义务。合同签订后，宁夏银行股份有限公司商城支行按约向刘刚发放贷款15万元，但刘刚、王晋艳未按照合同约定履行还款义务。
刘刚、王晋艳未作答辩。
葛化东、薛梅、朱富进承认宁夏银行股份有限公司商城支行主张的事实。
本院经审理认定事实如下：2014年12月12日，宁夏银行股份有限公司商城支行与刘刚、葛化东、薛梅签订《个人借款合同》，约定刘刚向宁夏银行股份有限公司商城支行借款15万元，借款期限自2014年12月12日起至2015年12月11日，借款利率为月息7‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，宁夏银行股份有限公司商城支行有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息，并按照国家相关规定对借款人应付未付利息计收复利；葛化东、薛梅以其共有的位于银川市金凤区××楼××单元××室的房产（房产证号为：房权证金凤区字第××号）为刘刚的上述借款提供抵押担保。后双方就该抵押房产办理了抵押登记。当日，王晋艳向宁夏银行股份有限公司商城支行出具《配偶还款承诺书》，承诺与刘刚以其家庭的共有收入及财产对上述借款共同履行还款义务，同时对上述借款承担连带清偿责任。2014年12月10日，宁夏银行股份有限公司商城支行与朱富进签订《保证合同》，约定朱富进为刘刚的上述借款本息提供连带责任保证担保，保证担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。宁夏银行股份有限公司商城支行于2014年12月12日向刘刚发放贷款15万元，但借款期限届满后，刘刚、王晋艳未按照合同约定向宁夏银行股份有限公司商城支行还本付息，截止2017年1月18日，尚欠借款本金93583.82元、利息917.12元、罚息9531.47元、复利93.41元。
本院认为，宁夏银行股份有限公司商城支行与刘刚、葛化东、薛梅签订的《个人借款合同》、与朱富进签订的《保证合同》均合法有效，王晋艳向宁夏银行股份有限公司商城支行出具的《配偶还款承诺书》系其真实意思表示，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏银行股份有限公司商城支行按约向刘刚发放贷款后，刘刚、王晋艳应当于借款期限届满后还本付息。现借款期限已经届满，刘刚、王晋艳尚欠借款本金93583.82元、利息917.12元、罚息9531.47元、复利93.41元（利息、罚息、复利截止2017年1月18日），已构成违约，故对宁夏银行股份有限公司商城支行要求刘刚、王晋艳偿还借款本金93583.82元、利息917.12元、罚息9531.47元、复利93.41元（利息、罚息、复利截止2017年1月18日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息、复利、罚息至本判决确定的还款之日止。葛化东、薛梅以其共有的位于银川市金凤区××楼××单元××室为刘刚上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，当刘刚、王晋艳未按期偿还上述借款本息时，宁夏银行股份有限公司商城支行有权以葛化东、薛梅提供抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。葛化东、薛梅承担抵押责任后，有权向刘刚、王晋艳追偿。朱富进为刘刚的上述借款本息提供连带责任保证，故对宁夏银行股份有限公司商城支行要求朱富进对刘刚的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。朱富进承担清偿责任后，有权向刘刚、王晋艳追偿。刘刚、王晋艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告刘刚、王晋艳于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司商城支行借款本金93583.82元、支付利息917.12元、罚息9531.47元、复利93.41元（利息、罚息、复利截止2017年1月18日），并支付自2017年1月19日至本判决确定的还款之日的利息、罚息、复利（利率按合同约定执行）；
二、原告宁夏银行股份有限公司商城支行有权以被告葛化东、薛梅提供抵押的位于银川市金凤区涉案房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告葛化东、薛梅承担抵押责任后，有权向被告刘刚、王晋艳追偿；
三、被告朱富进对被告刘刚、王晋艳的上述借款本息承担连带清偿责任；被告朱富进承担清偿责任后，有权向刘刚、王晋艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2583元，减半收取计1291.50元，由被告刘刚、王晋艳、葛化东、薛梅、朱富进负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一七年三月二十三日
法官助理 李燕超
书 记 员 刘博怡
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。