山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0705民初1427号
原告：潍坊银行股份有限公司。
法定代表人：史跃峰，董事长。
委托代理人：郭丽丽，该单位职工。
委托代理人：徐基伟，该单位职工。
被告：山东顺和特种阀门制造有限公司。
法定代表人：徐怀勇,经理。
被告：高密市盛泰祥针织服饰有限公司。
法定代表人：赵泰祥，经理。
被告：徐怀勇。
被告：任怀君。
委托代理人：徐怀勇。系被告任怀君丈夫。
被告：赵泰祥。
被告：李玉芹。
原告潍坊银行股份有限公司诉被告山东顺和特种阀门制造有限公司、高密市盛泰祥针织服饰有限公司、徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李方晓独任审理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司的委托代理人郭丽丽、徐基伟，被告山东顺和特种阀门制造有限公司法定代表人徐怀勇，被告徐怀勇，被告任怀君的委托代理人徐怀勇到庭参加了诉讼。被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司、赵泰祥、李玉芹经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊银行股份有限公司诉称：被告山东顺和特种阀门制造有限公司用其名下的土地作为抵押，并由被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司、徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹提供连带责任保证，从原告处办理流动资金借款一笔，金额500万元，贷款期限自2014年2月28日至2015年2月27日，合同年利率8.7%，逾期年利率13.05%。合同签订后，原告如约发放了贷款。在合同到期时，经被告借款人申请，原告为其办理了展期，展期期限自2015年2月27日至2015年10月26日，展期年利率为9%。合同到期后，被告未按合同约定按时偿还贷款本息，已形成违约事实。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告山东顺和特种阀门制造有限公司偿还原告贷款500万元及利息868744.32元（以上数额计算至2016年5月11日，以后利息按合同约定执行）；2、被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司、徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹对以上贷款本息承担连带还款责任；3、抵押有效，原告实现优先受偿权；4、被告承担诉讼费用。
被告山东顺和特种阀门制造有限公司辩称：借款属实。
被告徐怀勇、任怀君辩称：担保属实。
被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司、赵泰祥、李玉芹均未到庭，亦未答辩。
经审理查明：2014年2月28日，原告与被告山东顺和特种阀门制造有限公司签订流动资金借款合同一份，编号2014年0228第021号，约定被告山东顺和特种阀门制造有限公司向原告借款500万元，借款期限12个月，自2014年2月28日至2015年2月27日，还款方式为按月计息并付息，到期一次性还本，年利率为8.7%，逾期利率在执行利率基础上上浮50%。
同日，原告与被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司签订保证合同一份，约定被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司为被告山东顺和特种阀门制造有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条第五项约定，原告与主合同债务人协议变更主合同，未加重债务人的债务或延长债务履行期限的，无需经被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司同意，被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司仍继续按照本合同的约定承担保证责任。合同第六条第八项约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保事由被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司还是第三人提供，原告均有权要求被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任。
同日，原告与被告徐怀勇、任怀君签订保证合同一份，约定被告徐怀勇为被告山东顺和特种阀门制造有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条第五项约定，原告与主合同债务人协议变更主合同，未加重债务人的债务或延长债务履行期限的，无需经被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司同意，被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司仍继续按照本合同的约定承担保证责任。合同第六条第八项约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保事由被告徐怀勇还是第三人提供，原告均有权要求被告徐怀勇或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任。被告任怀君在合同中共同债务人处签字并捺手印。
同日，原告与被告赵泰祥、李玉芹签订保证合同一份，约定被告赵泰祥为被告山东顺和特种阀门制造有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条第五项约定，原告与主合同债务人协议变更主合同，未加重债务人的债务或延长债务履行期限的，无需经被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司同意，被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司仍继续按照本合同的约定承担保证责任。合同第六条第八项约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保事由被告赵泰祥还是第三人提供，原告均有权要求被告赵泰祥或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任。被告李玉芹在合同中共同债务人处签字并捺手印。
2014年6月10日，原告与被告山东顺和特种阀门制造有限公司签订最高额抵押合同一份，约定被告山东顺和特种阀门制造有限公司以其名下位于山东省高密市柴沟镇新平日路西、1号街北、文化街南的土地（地号为：018-008-00051，使用面积58131平方米）为其向原告自2014年6月10日至2015年2月27日期间，主债权最高额为1700万元的借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等。合同第十四条约定：原告与被告山东顺和特种阀门制造有限公司同意并确认本最高额抵押合同将双方在本合同项下最高额抵押权设立前已存在的2014年0228第021号流动资金借款合同项下的债权转入本最高额抵押担保的债权范围内。该地块于2014年6月11日办理了抵押登记（他项权证号为：高他项（2014）第344号）。
2015年2月27日，原告与被告山东顺和特种阀门制造有限公司、高密市盛泰祥针织服饰有限公司签订展期协议一份，约定原告应被告山东顺和特种阀门制造有限公司申请，同意将以上借款展期，被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司同意为展期借款提供担保，展期期限为自2015年2月27日至2015年10月26日止，年利率为9%，被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司的担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。
原告于2014年2月28日按约向被告发放借款500万元，被告山东顺和特种阀门制造有限公司未按约还款，截止至2016年5月11日，尚欠原告借款本金500万元、利息及罚息868744.32元。原告主张之后的利息及罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止。
以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、最高额抵押合同及他项权证、展期协议、保证合同、借款凭证及发放明细、欠款证明及当事人陈述在案为证。
本院认为：原告与被告山东顺和特种阀门制造有限公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，原告与被告山东顺和特种阀门制造有限公司、高密市盛泰祥针织服饰有限公司签订的展期协议，原告与被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司、徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹分别签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。原告按约于2014年2月28日向被告山东顺和特种阀门制造有限公司发放了500万元借款。被告山东顺和特种阀门制造有限公司未按时偿还以上借款，应按约偿还原告欠付本金500万元及相应利息及罚息（利息及罚息计算截止至2016年5月11日为868744.32元，之后的利息及罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）。
被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司与原告签订了保证合同、展期协议，应按约对被告山东顺和特种阀门制造有限公司的以上债务承担连带清偿责任。被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司承担清偿责任后，有权向被告山东顺和特种阀门制造有限公司追偿。
被告山东顺和特种阀门制造有限公司与原告签订了最高额抵押合同，约定将位于山东省高密市柴沟镇新平日路西、1号街北、文化街南的土地（地号为：018-008-00051，使用面积58131平方米）抵押给原告，并办理了抵押权登记，抵押主债权最高额为1700万元，抵押范围包括本金、利息、复利、罚息等，因此被告山东顺和特种阀门制造有限公司欠付原告的以上借款500万元及利息、罚息（利息及罚息利率均按照原借款合同计算），原告对以上土地在主债权最高额1700万元的范围内享有优先受偿权。
被告徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹分别与原告签订了保证合同，应按约对被告山东顺和特种阀门制造有限公司的以上欠款本金及利息、罚息（以上利息、罚息利率均按照原借款合同计算）承担连带清偿责任。被告徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹承担清偿责任后，有权向被告高密市亿升纺织有限公司追偿。
被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司、赵泰祥、李玉芹经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律法规之规定，判决如下：
一、被告山东顺和特种阀门制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金500万元及相应利息及罚息（以上利息及罚息计算截止至2016年5月11日为868744.32元，之后的利息及罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）；
二、被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司对第一项所述债务承担连带清偿责任，被告高密市盛泰祥针织服饰有限公司承担清偿责任后，有权向被告山东顺和特种阀门制造有限公司追偿；
三、原告潍坊银行股份有限公司对第一项所述欠付本金500万元及产生的利息、罚息（以上利息、罚息利率均按照原借款合同计算），对被告山东顺和特种阀门制造有限公司抵押的位于山东省高密市柴沟镇新平日路西、1号街北、文化街南的土地（地号为：018-008-00051，使用面积58131平方米）在主债权最高额1700万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹对第一项所述欠付本金500万元产生的及利息、罚息（以上利息、罚息利率均按照原借款合同计算）承担连带清偿责任，被告徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹承担清偿责任后，有权向被告山东顺和特种阀门制造有限公司追偿；
五、驳回原告潍坊银行股份有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52881元，减半收取26440.5元，财产保全费5000元，共计31440.5元，由被告山东顺和特种阀门制造有限公司、高密市盛泰祥针织服饰有限公司、徐怀勇、任怀君、赵泰祥、李玉芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李方晓
二〇一六年五月二十七日
书记员 李 磊