安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0828民初125号
原告：吴贻前。
委托代理人：刘光耀，安徽刘光耀律师事务所律师。
被告：王祥，男，1972年10月11日出生，汉族，岳西县供电局职工，住岳西县。
委托代理人：刘俊峰，安徽中辉律师事务所律师。
第三人：岳西县金鹏房地产开发有限责任公司，住所地：岳西县天堂镇天仙河路178号。
法定代表人：王灿辉，总经理。
第三人：储昭金。
以上二第三人共同委托代理人：彭德琨，岳西县天堂镇法律服务所法律工作者。
第三人：赵洪晖。
原告吴贻前与被告王祥、第三人岳西县金鹏房地产开发有限责任公司（以下简称“金鹏房产公司”）、储昭金、赵洪晖债务转移合同纠纷一案，本院于2015年1月7日立案受理，依法适用普通程序，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告吴贻前及其委托代理人刘光耀，被告王祥的委托代理人刘俊峰到庭参加诉讼，第三人金鹏房产公司、储昭金、赵洪晖经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。审理过程中，本院经吴贻前申请，于2016年1月11日裁定对金鹏房产位于岳西县天堂镇天仙河路178号金诚小区2号楼负103号、102号房屋进行了保全。本案现已审理终结。
吴贻前诉称：吴贻前承包建设了金鹏房产公司开发的金诚小区2号楼、地下车库及附属工程，至2015年2月14日结算，金鹏房产公司共欠吴贻前工程款2406000元，因王祥从金鹏房产公司购买金诚小区2号楼西头房屋欠金鹏房产公司购房款，吴贻前、王祥及金鹏房产公司的实际投资人储昭金、赵洪晖于2015年2月14日达成债务转让协议，由王祥将欠金鹏房产公司的2150000元购房款直接支付给吴贻前，于2015年5月20日之前付清，利息自2015年2月15日开始按年利率18%计算至款清之日止，而王祥在规定期限内仅支付少量欠款。2015年12月17日，经双方核算，王祥应支付吴贻前本息1929500元，王祥重新出具欠条，同时双方商议，王祥在规定期限内将其购买的部分房屋过户至吴贻前名下以担保该债务的清偿，但王祥未予兑现，故诉来法院，请求：1、判令王祥立即支付吴贻前欠款1929500元及利息（自2015年12月14日按年利率18%计算至款清之日止）；2、诉讼费用由王祥负担。
王祥辩称：王祥对欠款事实予以认可，但吴贻前起诉的1929500元里已经包含247500元利息，即本金为1682000元，吴贻前起诉的利息只能按本金1682000元计算；王祥没有及时支付吴贻前款项是由于第三人储昭金没有及时为王祥办理房屋所有权证造成。
金鹏房产公司、储昭金、赵洪晖未到庭应诉，亦未提交答辩状及证据，对吴贻前的证据亦未质证。
吴贻前为证明自己的主张提交以下证据：1、身份证复印件，证明其身份。2、2015年2月14日协议及欠条，证明王祥因债务转移欠吴贻前承建金诚小区2号楼及附属工程款215万元，承诺于2015年5月20日前付清，自2015年2月15日起按年利率18%计算利息；3、2015年12月17日协议书及欠条，证明至2015年12月17日，王祥欠吴贻前建筑工程款1929500元，约定于2016年1月15日前将全部欠款支付给吴贻前，自2015年12月15日起按年利率18%计算利息；4、工程竣工验收报告及竣工验收备案表，证明吴贻前承建的工程竣工验收合格；5、赵洪晖与储昭金签订的合伙协议书一份，证明赵洪晖与储昭金是金鹏房产实际投资控制人；6、承包合同一份诚明安庆市伟晟建筑安装公司（以下简称“伟晟公司”）中标金诚小区2号楼的施工；7、伟晟公司与吴贻前签订的工程施工协议，证明伟晟公司将工程转包给吴贻前的事实，吴贻前是实际施工人；8、伟晟公司出具的证明，证明吴贻前是实际施工人，有权以自己的名义发放及结算工程款。
王祥在举证期限内未提交证据。
王祥对吴贻前提交的证据均不持异议，对其证据效力本院予以确认。
经审理查明：储昭金、赵洪晖因合伙开发房产地，以金鹏房产公司的名义开发了金诚小区2号楼，由金鹏房产公司与伟晟公司签订了《建设工程施工合同》，将金鹏小区2号及附属增加工程交给伟晟公司承建，后伟晟公司又将所承建工程转包给吴贻前，并授权实际施工人吴贻前可按金鹏房产公司与伟晟公司签订的合同直接与金鹏房产公司结算、收取工程款。该工程完工并经验收合格后，至2015年2月14日，经双方结算，金鹏房产公司共欠吴贻前工程款2406000元。因王祥从金鹏房产公司购买金诚小区2号楼西头房屋欠金鹏房产公司购房款，吴贻前、王祥及储昭金、赵洪晖于2015年2月14日达成债务转让协议，由王祥将欠金鹏房产公司的2150000元购房款直接支付给吴贻前，于2015年5月20日之前付清，利息自2015年2月15日起按年利率18%计算至款清之日止；当日，王祥按协议第三条向吴贻前出具一份欠条“今欠安庆伟晟建筑安装有限公司工程款贰佰壹拾伍万元整（￥2150000.00元）。还款期限2015年5月20日前”，王祥在约定期限内偿还欠款50万元。2015年12月17日，吴贻前与王祥重新核算，并再次签订一份协议，明确王祥应支付吴贻前本息1929500元（包含：债务转移本金1650000元，计算至2015年12月14日的利息247500元，王祥经营的城市之家宾馆总台门前附属工程款32000元），并约定自2015年12月15日以前述1929500元为本金按年利率18%继续计算利息。还约定：王祥于15日内将金诚小区2号楼商业楼一层整层过户至吴贻前名下，用于担保该债务的清偿。当日，王祥重新出具一份欠款金额为1929500元的欠条。
上述事实有当事人身份证明、债务转移协议及王祥与吴贻前签订的协议及欠条两份、工程竣工验收报告及竣工验收备案表、赵洪晖与储昭金签订的合伙协议书、承包合同、伟晟公司与吴贻前签订的工程施工协议、伟晟公司出具的证明、当事人陈述及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。储昭金、赵洪晖以金鹏房产公司名义开发房屋结欠吴贻前部分工程款，王祥购买金鹏房产公司房屋结欠部分购房款，各方当事人经协商一致签订债务转移合同，约定将金鹏房产公司应负的支付工程款义务转移给王祥，并经吴贻前同意，该合同合法有效。王祥未按照债务转移合同履行付款义务，已构成违约。王祥与吴贻前就双方债务重新进行结算并签订的协议及欠条亦是依法成立的合同，双方就之前未按约定支付的下剩款项进行结算，并将前期结算的利息计入本金，不违反法律强制性规定，亦未损害他人利益可以认定有效。因此，王祥主张后期本金为1682000元的抗辩不予采信，王祥应按2015年12月17日双方的协议履行还款义务。综上，吴贻前请求王祥按2015年12月17日协议及欠条约定支付本金及利息，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，判决如下：
被告王祥于本判决生效后十日内偿还原告吴贻前欠款1929500元及利息（自2015年12月14日按年利率18%计算至款清之日止）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费22166元，保全费5000元，共计27166元，由被告王祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 胡发宏
代理审判员 刘昭娟
人民陪审员 张厚莲
二〇一六年五月五日
书 记 员 吴 滔
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
（二审审理中，本判决尚未生效）