调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）调民二初字第00641号
原告陈X，女，汉族。
委托代理人陈XX，男，汉族。
被告王XX，女，汉族。
原告陈X诉被告王XX民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈X到庭参加诉讼，被告王XX经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈X诉称：原、被告于2008年11月1日签订《借款协议》，协议中约定了借款金额、借款期限、还款日期、担保等内容。由于被告未按照约定的时间向原告支付借款本金和利息，原、被告于2011年9月29日又签订了《借款续约合同》，合同约定王XX（现名王芝荣）由2008年向陈X借65万元，还款日期是2011年11月。被告本应一次性还清，但应王XX目前生意状况不佳，一次性还款有困难，原告陈X念朋友之情，同意分期还款，还款规定如下：一是王XX替陈X还银行贷款48万元，贷款利息由王XX支付，二是余下借款17万元一年内还清本金和利息，如果还不上以XX门市房做抵押还借款。2013年6月末，原告与被告在《借款续约合同》中再次约定因借款合同时间到期，王XX还不上欠款，续合同两年，即2013年9月至2015年9月。自2012年2月3日至2014年1月20日，被告只履行了部分还款义务，之后被告就中断了其应该履行的义务，因此向贵院起诉，请求判令被告立即按约定支付所欠原告借款本金及利息，并被告承担诉讼费。
被告王XX书面答辩称：本人于2008年经销粮油生意，因资金周转不好，向我的好朋友陈X请求援助，当时其答应了入股并实际入股38万元，本人答应此后给其分红25万元，总计63万元。
2009年本人给陈X旧房（调兵山市XX综合楼202号）改造、拆除及装修房子共花8万多元，其没有给我。XX县城区装了两户房子（其中一户4.8万元，另一户5.2万元共计10万元）陈X只给了我5万元。给她还大连房贷每月4，500元，还了两年左右，大约11万元多。由于家庭发生很多事故，包括本人丈夫有病无法治愈去世，车也频繁发生事故，生意也亏损无法经营下去，作为好朋友本人无法及时还钱，本人也深感愧疚，所以本人继续在外地打拼来还其分红款25万元，还其本金还有13万多，如果本人无法全部还清其剩余债务，本人自愿把我老家的所有院落变卖来还其剩余债务。
原告陈X提供如下证据：
1、借款协议一份，证明被告向原告借款65万元的事实。
2、借款续约合同两份，证明由于被告不能按照借款协议的约定偿还原告本金和利息，被告与原告签订了《借款续约合同》。
3、证人王XX出庭作证，证明2013年6月份，陈X和王XX于2011年9月29日签订《借款续约合同》即将到期时，陈X与王XX又将合同续约两年，签订合同时当时责任王XX在场。
4、中国农业银行个人结算业务申请单及网银流水账单一组12张，证明被告在2012年按照《借款续约合同》的约定偿还原告在浦发银行辽宁分行贷款本金和利息共计42，700元的事实。
5、浦东发展银行辽宁分行网银流水账单一组14张，证明被告在2013年按照《借款续约合同》约定打款替原告还银行贷款本金和利息共计50，700元的事实。
6、上海浦东发展银行辽宁方圆支行网银流水账单一组1张，证明被告2014年1月打款4，500元替原告还银行贷款本金及利息的事实，之后被告再未按照约定打款替原告还银行贷款本金和利息。
7、指定活期账户历史明细清单4页、商业银行按揭贷款客户期供表2页，证明被告2012年2月至2014年1月共支付本金及利息共计102，400元的事实。
8、王XX2012年2月至2014年1月还款明细表，证明被告自2012年2月至2014年1月，共计替原告还银行贷款102，400元，其中，还本金30，460.86元，利息71，939.14元。
9、个人购房借款合同一份，证明原告购房贷款的事实及应付本金499，000元，年利率7.05%，贷款约定15万，被告应该按此合同约定替原告偿还房贷。
被告王XX未出庭对原告陈X提供的证据进行质证。本院认为，以上证据具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以采信。
被告王XX未向法庭提供证据。
根据上述有效证据及原告当庭陈述，本院认定如下事实：
2008年11月1日，原告陈X与被告王XX签订《借款协议》，王XX向陈X借款40万元，期限3年，利息约定为25万元，到期还款65万元，还款日期为2011年11月1日。因王XX生意状况不佳，借款到期一次性还款有困难，2011年9月29日，双方经协商签订《借款续约合同》，被告王XX分期还款，合同约定：1、王XX替陈X还银行贷款48万元，贷款利息由王XX支付；2、余下借款17万元一年内还清本金和利息，如果还不上以XX门市房做抵押还借款。2013年6月末，因王XX到期仍不能还清借款，原、被告在《借款续约合同》中再次约定：因借款合同时间到期，王XX还不上欠款，续合同两年，即2013年9月至2015年9月。
被告王XX自2012年2月3日至2014年1月20日，共计替原告陈X偿还上海浦东发展银行大连支行贷款102，400元，其中，还本金30，460.86元，利息71，939.14元。2014年1月21日后的贷款均由陈X偿还。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2008年11月1日被告王XX向原告陈X借款40万元，并出具借条，双方债权债务关系明确，双方在借款协议中约定了3年的利息为25万元，不违反法律规定，本院予以支持。借款到期后，被告王XX应当按照约定及时偿还借款本金及利息共计65万元。因王XX不能按期还款，双方于2011年9月29日经协商签订《借款续约合同》，王XX应按《借款续约合同》履行自己的义务，但被告王XX除替原告陈X偿还上海浦东发展银行大连支行贷款本金30，460.86元，利息71，939.14元，共计102，400元外，余款一直拖欠未还。被告王XX未按约定履行义务，对本案纠纷应承担全部责任，故对原告陈X要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王XX应当按《借款续约合同》的约定，给付原告借款，王XX已偿还浦发银行的贷款本金30，460.86元应当在借款本金中扣除。被告最后一次还款日期为2014年1月20日，故应承担自2014年1月21日起至付清之日止的利息。原告陈X在浦发银行大连分行的剩余贷款由陈X自行偿还。
被告王XX主张为原告陈X改造、拆除及装修房子一节，因与本案不是同一法律关系，本院不予审查，被告可另案主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王XX偿还原告陈X借款本金449，539.14（480，000-30，460.86）元及利息（利息自2014年1月21日起至付清之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算）。
二、被告王XX偿还原告陈X借款本金170，000元及利息（利息自2012年9月30起至付清之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算）。
以上款项于本判决生效之日起二十日内履行。
诉讼费5，300元、财产保全费5，000元，由被告王XX承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审 判 长 张 涛
审 判 员 刘永恒
人民陪审员 高树新
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 高 跃
第二百零六条【借款的返还】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【借款的返还】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。