江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）袁民二初字第442号
原告：宜春农村商业银行股份有限公司。住所地：宜春市袁州区中山东路***号。组织机构代码证：74606174-X。
法定代表人：胡林华，该公司董事长。
委托代理人：易新涛，江西甘雨律师事务所律师。
委托代理人：何钰琳，女。
被告：万载县弘鑫实业发展有限公司。住所地：万载县汽车服务广场**号楼。组织机构代码：55849387-9。
法定代表人：刘权开。
被告：万载县汽保机动车检测有限公司。住所地：万载县三二O国道东侧（县城建成大道路****号）。组织机构代码：56107219-4。
法定代表人：刘权开。
被告：刘权开，男，
被告：吴谷娥，女。
被告：刘胜平，男。
被告：张春香，女，
原告宜春农村商业银行股份有限公司（以下简称宜春农商行）为与被告万载县弘鑫实业发展有限公司（以下简称弘鑫公司）、万载县汽保机动车检测有限公司（以下简称汽保检测公司）、刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香金融借款合同纠纷一案，于2015年5月7日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法组成由代理审判员易亮担任审判长、代理审判员葛涛、徐萍参加的合议庭，书记员吴敏芳担任法庭记录，于2015年6月16日公开开庭进行了审理。原告宜春农商行法定代表人胡林华的委托代理人易新涛、何钰琳到庭参加诉讼，被告弘鑫公司、汽保检测公司、刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜春农商行诉称：2014年6月，被告弘鑫公司向原告宜春农商行申请700万元贷款，被告汽保检测公司以土地提供抵押担保，被告刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香提供连带责任保证担保。原告农商行通过审查核实，被告弘鑫公司的贷款符合相关规定，同意发放贷款700万元，遂于2014年6月17日与被告弘鑫公司签订了《流动资金借款合同》，与被告汽保检测公司签订了《最高额抵押合同》，并办理了土地他项权证等抵押登记手续，与被告刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香签订了《保证合同》，由该四被告为上述借款本息及实现债权的所有费用承担连带责任保证担保。上述合同签订后，原告农商行当天向被告弘鑫公司发放了贷款700万元。但被告弘鑫公司在贷款期内连续逾期两期以上未支付利息，原告根据《流动资金借款合同》第22条第6项的约定，原告宜春农商行要求被告弘鑫公司提前归还贷款本息，但被告弘鑫公司拒绝归还贷款本息。为此，原告依据法律的规定，特诉至法院，请求人民法院依法判令：1.被告弘鑫公司立即偿还原告农商行借款本金700万元及利息94975.14元（暂计算至2015年4月22日止）及付清借款本金之日止的全部利息；2.依法判令原告宜春农商行对被告汽保检测公司提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖款享有优先受偿权；3.依法判令被告刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香对被告弘鑫公司的债务承担连带清偿责任。
被告弘鑫公司、汽保检测公司、刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香未参加本案一审庭审，亦未向法庭提交书面答辩材料。
在庭审中，双方当事人举证质证如下：
原告宜春农商行为证明自己的诉称事实，提供的证据有：（一）被告弘鑫公司的企业法人营业执照、组织机构代码证，证明被告弘鑫公司的借款主体资格；证据（二）流动资金借款合同，证明2014年6月17日原告宜春农商行与被告弘鑫公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为700万元人民币，借款期限自2014年6月17日起至2015年6月16日止，原告宜春农商行与被告弘鑫公司形成了借款的法律关系，被告弘鑫公司应按约定还本付息；（三）被告汽保检测公司同意抵押意向书以及原告农商行与被告汽保检测公司签订的《最高额抵押合同》，证明被告汽保检测公司同意以自身有权处分的财产“新源C6宗地”设定抵押担保，并且与原告农商行签订了《最高额抵押合同》，原告农商行对被告汽保检测公司的抵押物享有优先受偿权；（四）被告汽保检测公司的土地证及土地他项权证。证明被告汽保检测公司以其财产为被告弘鑫公司的借款提供抵押担保，并依法在土地抵押登记部门办理了土地他项权证；（五）被告刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香出具的同意保证意向书及与原告农商行签订的保证合同。证明保证人刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香自愿为被告弘鑫公司的700万元借款提供连带责任保证担保，保证人应当承担连带清偿责任。（六）提款通知书及借款凭证。证明被告弘鑫公司于2014年6月17日向原告农商行发出提款通知书，原告农商行于当日将贷款发放给了被告弘鑫公司。
被告弘鑫公司、汽保检测公司、刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香未对原告宜春农商行提交的证据进行质证，视为放弃其质证权利，由此导致的不利后果由其自行承担。原告宜春农商后提交的证据（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）符合证据的形式要件，本院对上述证据予以确认。
被告弘鑫公司、汽保检测公司、刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香未向法庭提交证据材料。
本院对本案证据综合认定如下：
对原告宜春农商行提交的证据（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六），被告弘鑫公司、汽保检测公司、刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香平未到庭进行质证。经审查，原告宜春农商行提交的证据符合证据的形式要件，且证据来源合法，故本院对上述证据的证据效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。
综上认证，本院认定本案事实如下：
2014年6月17日，原告宜春农商行与被告弘鑫公司签订弘鑫公司签订编号为“[2014]宜农商行流借字第14971201406171003000号”《流动资金借款合同》，被告弘鑫公司向原告宜春农商行借款7000000元，借款期限为12个月，自2014年6月17日起至2015年6月16日止，借款利率为年利率11.1%，借款采用每月还息，到期还本的方式，并约定每月的20日为结息日，21日为付息日。借款逾期，贷款人有权对逾期的借款按罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同另约定，借款人在贷款期内两期不付利息，农商行可提前收回贷款，如协商不成，可依法向贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉。借款合同还对双方的其他权利义务作出了约定。原告宜春农商行与被告弘鑫公司签订借款合同的当日，被告汽保检测公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告汽保检测公司以自身有权处分的财产新源C6宗地为被告弘鑫公司在原告农商行于2014年6月17日至2015年6月16日最高借款7000000元设定抵押担保，并就该土地使用权抵押于同日在万载县国土资源局办理了他项权证；被告刘权开、吴谷娥，刘胜平、张春香分别与原告宜春农商行保证合同一份，自愿为被告弘鑫公司向原告宜春农商行的贷款承担连带保证责任。
上述合同签订后，被告弘鑫公司于当日向原告宜春农商行发出提款通知书，原告宜春农商行于2014年6月17日将贷款7000000元发放至被告弘鑫公司在原告宜春农商行开设的账户内，账号为14×××63。被告弘鑫公司在借款初期尚能按时偿还利息。但自2015年3月起，被告弘鑫公司无故未偿还借款利息。经催收未果，原告宜春农商行遂诉至本院。
本院认为，合法的债务应当及时清偿。被告弘鑫公司向原告宜春农商行借款，签订了流动资金借款合同，原告宜春农商行亦对被告弘鑫公司发放了贷款7000000元，被告弘鑫公司在借款合同期间，连续两期利息未予支付，违反借款合同的特别约定，其行为已构成违约，应当按合同约定承担违约责任。被告汽保检测公司与原告宜春农商行签订的最高额抵押合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，并在相关部门办理抵押登记，抵押权依法设立；被告弘鑫公司的借款发生在最高额抵押合同约定的期限以及抵押额度内，故原告宜春农商行对上述抵押物的折价款或拍卖、变卖款依法享有优先受偿权。被告刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香四人与原告宜春农商行签订的保证合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，四被告应对被告弘鑫公司欠原告宜春农商行的债务承担连带还款责任。被告弘鑫公司违约，应当按照合同约定承担违约责任，即贷款人有权对逾期借款及逾期利息计收罚息、复利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告万载县弘鑫实业发展有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告宜春农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元及利息94975.14（2015年4月23日至借款还清之日止的利息按照合同约定利率以宜春农商银行系统计算为准）。
二、被告刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告宜春农村商业银行股份有限公司对被告万载县汽保机动车检测有限公司的抵押物的折价款或拍卖、变卖款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61465元，由被告万载县弘鑫实业发展有限公司、万载县汽保机动车检测有限公司、刘权开、吴谷娥、刘胜平、张春香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费61465元，款汇至江西省宜春市中级人民法院,开户行：农业银行宜春市分行袁山营业部，账号：14×××48。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 易亮
代理审判员 葛涛
代理审判员 徐萍
二〇一五年七月六日
书 记 员 冯凯