广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初669号
原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道157号财富国际广场1号楼103、105号。
代表人：韦荣辉，该分行营业部总经理。
委托代理人：韦成辉，广西创想律师事务所律师。
被告：韦海涛，女，1971年1月11日出生，壮族，住南宁市青秀区。
原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告韦海涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韦成辉到庭参加诉讼。被告韦海涛经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部诉称，2014年6月23日，原告与被告韦海涛共同签署一份编号为45020120140046181的《个人担保借款合同》，被告韦海涛向原告借款700000元，用于房屋装修及购买大额耐用消费品，合同约定：借款期限自2014年6月23日起至2024年6月22日止，共计120个月；实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，执行中国人民银行同期同档次基准利率为基准上浮37%；还款方式为等额本息还款法，每一个月为一个周期还款；合同还约定被告韦海涛位于南宁市青秀区长园路18号永凯现代花园1单元1405房产设定抵押作为借款担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告（贷款人）实现债权和担保权的一切费用；因被告（借款人、保证人、抵押人）违约致使原告（贷款人）采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担律师费等实现债权的所有费用，合同还对其他内容作了约定。合同签订后，原告于2014年7月16日向被告韦海涛发放了贷款700000元，相应地借款期限自2014年7月16日至2024年7月15日，每月结息日（还款日）为16日，正常执行利率为8.9735%，并对房屋抵押物办理了抵押登记手续。到达还款期限后，被告韦海涛未按合同按时归还本息，经多次通知被告韦海涛及时偿还贷款，未果，截止2015年9月1日，连续3期逾期未还款，尚欠原告到期及未到期借款本金643216.04元，利息9553.04元、复利70.54元、罚息8.72元。被告韦海涛的行为已构成违约，应承担相应地违约责任。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、解除原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告韦海涛签订的编号为45020120140046181的《个人担保借款合同》；2、被告韦海涛偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金643216.04元；3、被告韦海涛应给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部贷款利息、复利、罚息（计算方法：至2015年9月1日止利息为9553.04元、复利?70.54元、罚息8.72元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以643216.04元为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率分段计付）；4、被告韦海涛赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费45699元；5、本案诉讼费由被告韦海涛承担；6、为实现上述第2、3、4、5项债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告韦海涛所有的位于南宁市青秀区长园路18号永凯现代花园1单元1405房产，有权以该财产拍卖、变卖之价款优先受偿。庭审过程中，原告将第4项诉讼请求变更为：被告韦海涛承担原告支出的律师费用29110元。
被告韦海涛未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2014年6月23日，原告与被告韦海涛签订了一份编号为45020120140046181的《个人担保借款合同》，合同约定原告发放贷款700000元给被告韦海涛用于房屋装修及购买耐用消费品，贷款期限为120个月，借款利率为浮动利率，贷款利率按贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档的贷款利率为基准利率上浮37%，还款方式为分期还款，每一个月为一个周期还款。逾期还款的罚息利率为贷款合同约定的贷款利率基础上加收50%，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按照逾期借款利率计算复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还约定被告韦海涛提供位于南宁市青秀区长园路18号永凯现代花园1单元1405号房作为贷款的担保，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，原告依约于2014年7月16日向被告韦海涛发放了贷款700000元。2014年6月27日，双方当事人就抵押物办理了抵押登记，房屋他项权证记载的债权数额为700000元。贷款发放后，被告韦海涛没有按时履行还款义务。截止2015年9月1日，被告韦海涛尚拖欠原告贷款本金643216.04元、利息9553.04元、复利?70.54元、罚息8.72元。原告为此聘请广西创想律师事务所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，支出律师费29110元。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告韦海涛于2014年6月23日签订的编号为45020120140046181《个人担保借款合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守。原告依约向被告韦海涛发放了贷款700000元，截止2015年9月1日，被告韦海涛尚拖欠原告贷款本金643216.04元、利息9553.04元、复利70.54元、罚息8.72元，被告的违约行为，已使原告的合同目的不能实现，现原告主张解除与被告签订的编号为45020120140046181《个人担保借款合同》，并由被告韦海涛偿还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张赔偿的29110元律师代理费，该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，且合同已明确约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，因此该笔律师代理费应由被告韦海涛赔偿给原告。
合同约定被告韦海涛提供位于南宁市青秀区长园路18号永凯现代花园1单元1405号房向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用，并办理了抵押登记，因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在700000元范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告韦海涛签订的编号为45020120140046181《个人担保借款合同》；
二、被告韦海涛向原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还贷款本金643216.04元；
三、被告韦海涛给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部利息、罚息、复利（计算方法：至2015年9月1日止，利息为9553.04元、复利为70.54元、罚息为8.72元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金643216.04元为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率分段计付）；
四、被告韦海涛向原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿律师代理费29110元；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告韦海涛所有的位于南宁市青秀区长园路18号永凯现代花园1单元1405号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在700000元范围内优先受偿。
本案案件受理费10785元，由被告韦海涛负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日坡七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾晓斌
人民陪审员 肖海亮
人民陪审员 李育祥
二〇一六年五月十八日
书 记 员 潘杰丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。