上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0117民初14391号
原告：上海崇喜商务咨询有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：罗崇晏，董事长。
委托诉讼代理人：朱磊，上海海一律师事务所律师。
被告：上海福府实业有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：丁光庆。
原告上海崇喜商务咨询有限公司(以下简称“崇喜公司”)与被告上海福府实业有限公司(以下简称“福府公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院于XXX7年8月21日立案受理后，依法适用简易程序审理。后因被告下落不明，不宜适用简易程序审理，本案转为适用普通程序审理。本案于XXX7年XX月28日公开开庭进行了审理。原告崇喜公司的委托诉讼代理人朱磊到庭参加诉讼，被告福府公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告崇喜公司向本院提出诉讼请求：1、原、被告双方签订的《租赁合同》于XXX7年7月5日解除；2、被告支付原告XXX6年10月1日至XXX7年6月30日未付租金168,171元；3、被告支付原告违约金1,100,367.84元；4、被告支付原告XXX6年10月1日至XXX7年6月30日期间的物业管理费46,892元。事实和理由：原、被告于XXX6年9月23日签订《租赁合同》，约定由被告承租原告位于上海市松江区小昆山镇光华路XXX号XXX、XXX幢共2幢建筑物，合同期限为XXX6年10月1日至2033年9月30日。合同签订后，被告法定代表人杨武木以个人银行卡转账向原告支付了押金，并支付了第二、三层的一个季度租金。但被告应于XXX7年3月20日支付第一层的租金382,XX7.67元，被告仅支付了部分，尚有168,171元租金未支付。XXX7年6月20日前后，被告无正当理由的情况下，突然自行搬离租赁物。被告拖欠租金，恶意违约，擅自搬离，并在租赁期间敲打租赁物墙体、破坏性改变结构，最后留下一个原告根本无法正常使用的租赁物，给原告造成了严重损失。原告曾向被告发送律师函，但被告置之不理。原告为满足日后正常出租使用的需要，必须进行必要的基本结构和承重墙墙体修复，地面修复、楼梯结构修复、垃圾清运等。故原告诉至法院，望判如所请。
被告福府公司未作答辩。
经审理查明：原告系上海市松江区小昆山镇光华路XXX号XXX幢XXX室、XXX室、XXX层卫生间，XX幢XXX室、XXX室，XX幢XXX室、XXX室，XX幢1层、2层、3层房屋登记的产权人。
XXX6年9月23日，原告崇喜公司作为甲方(出租方)，被告福府公司作为乙方(承租方)签订《租赁合同》一份，该合同约定：租赁物位于上海市松江区小昆山镇光华路XXX号XXX幢、XXX幢，建筑面积共计3,861.26平方米左右，具体为：XX幢XXX室、XXX室，XX幢1层卫生间，XX幢1层，XX幢XXX室、XXX室，XX幢2层，XX幢XXX室，XX幢XXX室，XX幢3层。租赁期限为17年，自XXX6年10月1日起至2033年9月30日止。租金标准第一层每日每平方米1.2元，第二、三层每日每平方米0.6元，第一层每月租金42,458.63元，第二层每月租金23,854.58元，第三层每月租金25,384.11元,年租金总额为1,100,367.84元。房屋租金三年调升一次，每一周期租金在上个周期租金基础上递增5%，以此类推。一层没有免租期，二层、三层设计、装潢期为免租期，从XXX6年10月1日至XXX7年3月31日。租金支付方式为付三押一，乙方需在每次约定房租日期，提前10日支付。合同签订后，乙方支付押金91,697.32元，之后一个月内再付首期租金包括二、三层XXX6年10月1日至XXX7年6月30日租金XX7,716.07元(已含免租期)，一楼首期租金给付日为XXX7年3月20日，三个季度XXX6年10月1日XXX7年6月30日，一楼租金为382,XX7.67元，依实际情况多退少补。XXX7年6月20日之后依合同正常支付。房屋交接后，乙方自行负责对该物业承租部分进行物业管理(包括保洁、安保、设备设施、垃圾等)，与原园区物业管理单位的收费及管理条件，乙方应自行沟通，甲方以乙方的最大利益为考量会全力配合协调。合同第3-3条约定：“乙方对甲方与一楼原承租户的租赁合同应承认并接受，如要变更与目前承租户的租赁条件，保证不影响甲方，如因租赁条件的改变造成原承租户对甲方有求偿情事发生，乙方负责赔偿”。合同5-1条约定：“甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可单方面书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按当年年租金的金额支付违约金；违约方支付的违约金不足抵付守约方损失的，还应赔偿造成守约方实际损失损失与违约金的差额部分。……5-1-2乙方如拖欠租金，甲方有权按每逾期一天加收0.5%的滞纳金，逾期达3个月，甲方有权无条件与乙方中止合同，收回租赁物”。该合同还对其他事宜进行了约定。
XXX6年9月26日，被告支付原告押金91,697元。同年10月21日，被告支付原告第二、三层租金XX7,716元，对应租期为XXX6年10月1日至XXX7年6月30日(其中前六个月为免租期)。对于第一层XXX6年10月1日至XXX7年6月30日的租金382,XX7.67元，被告尚有168,171元未付。
被告对于XXX6年10月1日至XXX7年6月30日的物业管理费46,892元尚未支付。
XXX7年6月28日，原告委托律师向被告送达律师函，告知解除合同，并支付相关款项等。
审理中，原告表示愿意将其应退的押金91,697元与被告应付的违约金进行抵扣。其还表示已收回房屋。
以上事实，有上海市房地产权证、租赁合同、招商银行交易记录、律师函及运单详情、照片、催款通知书、公证书、发票联、再次催缴物业管理费通知书、当事人陈述等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为：原、被告之间签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应恪守履行各自的合同义务。
根据《租赁合同》约定，被告逾期支付租金达3个月，原告有权解除合同。被告拖欠租金的情形已经符合合同解除条件，故原告有权解除合同。现原告已经向被告通知解除合同，本院确认合同已经解除。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
关于原告要求被告支付欠付的租金、违约金、物业管理费等请求，均合法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告上海崇喜商务咨询有限公司与被告上海福府实业有限公司之间的《租赁合同》已解除；
二、被告上海福府实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海崇喜商务咨询有限公司租金168,171元；
三、被告上海福府实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海崇喜商务咨询有限公司解约违约金1,008,670.84元(已扣除原告上海崇喜商务咨询有限公司应退的押金91,697元)；
四、被告上海福府实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海崇喜商务咨询有限公司物业管理费46,892元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16,719元，由被告上海福府实业有限公司负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张 利
审 判 员 吕荣珍
人民陪审员 范幼芳
二〇一八年二月十二日
书 记 员 沈晓燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。