浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬奉商初字第1381号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行。
代表人：周春霖。
委托代理人：李颂。
被告：夏培健。
被告：何伟赞，无固定职业。
被告：奉化市迦南美地装饰广告有限公司。
法定代表人：夏培健。
被告：宁波市强人置业发展有限公司。
法定代表人：叶罕嗣。
原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行（以下简称民生银行）为与被告夏培健、何伟赞、奉化市迦南美地装饰广告有限公司（以下简称迦南美地公司）、宁波市强人置业发展有限公司（以下简称强人公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年12月5日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭进行审理。根据原告的申请，本院依法查封了被告迦南美地公司、强人公司的财产。本院于2015年3月10日公开开庭审理了本案。原告民生银行的委托代理人李颂、被告夏培健、迦南美地公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告何伟赞、强人公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行起诉称：2012年12月20日，原告与被告夏培健、何伟赞签订了一份个人综合授信借款合同，约定被告夏培健可在授信有效期内向原告申请使用最高授信额度为4100000元的贷款，授信期限自2012年12月20日至2015年12月20日止，借款期限、利率等以借款凭证为准，按季结息，被告何伟赞作为共同借款人，愿意与被告夏培健共同承担合同中所有借款人的义务，并承诺按照合同约定，与被告夏培健连带清偿合同项下所有应付款项。合同还约定若被告夏培健、何伟赞违反合同义务，原告有权要求被告对合同项下的全部或部分贷款提前清偿，若被告未按时还款，则原告可计收罚息、复利。同日，被告迦南美地公司、强人公司与原告签订了一份最高额担保合同，强人公司自愿以其所有的位于奉化市南山路184号房产为被告夏培健、何伟赞个人综合授信借款合同项下的贷款提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记手续。被告迦南美地公司自愿对被告夏培健上述个人综合授信借款合同项下的贷款提供连带责任保证。2013年12月20日，依照被告夏培健提出的提款支用申请，原告向其发放贷款4100000元，约定借款期限为2013年12月20日至2014年12月20日，执行年利率为6.3%。自2014年6月起，被告未按约付息，被告强人公司、迦南美地公司也未承担保证责任。为此，原告起诉要求：一、被告夏培健、何伟赞共同偿还借款本金4100000元，并支付相应利息、罚息（自2014年6月16日起以4100000元为本金按年利率9.45%标准计算至款清之日止），并赔偿原告为实现债权支出的律师费139000元；二、确认原告第一项诉讼请求项下的债权，对登记在被告强人公司所有的坐落于奉化市南山路184号房屋，拍卖、变卖或者其他处置所得价款享有优先受偿的权利；三、被告迦南美地公司对上述第一项请求项下的债务承担连带保证责任。
被告夏培健、迦南美地公司未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：对借款事实没有异议，但认为实际借款人是强人公司的法定代表人叶罕嗣，关于贷款用的银行卡也是放在强人公司会计处，利息也是由强人公司在支付的，该笔贷款是从宁海民生银行转过来的。被告夏培健、迦南美地公司未向本院提供证据材料。
被告何伟赞、强人公司均未作答辩，也未向本院提供证据材料。
原告民生银行为证明其主张，在举证期限内向本院提供了如下的证据材料：1.个人综合授信借款合同、借款支用申请书、借款凭证各一份。用以证明被告夏培健、何伟赞共同向原告借款4100000元，原告按约发放了贷款及合同各项约定的事实；2.最高额担保合同、房屋他项权证各一份。用以证明被告迦南美地公司为借款提供最高额保证担保，被告强人公司以自有房产为上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记及合同各项约定的事实；3.提供贷款基本信息一份。用以证明被告夏培健还款情况及违约的事实；4.提供律师费发票、委托代理合同及进账单各一份。用以证明原告为实现债权支出的律师费139000元的事实。
被告夏培健、迦南美地公司对原告提供的证据材料没有异议。
鉴于被告何伟赞、强人公司未到庭，视为其放弃到庭质证的权利。本院经审查，认为原告提供的上述证据材料能真实、客观地反映本案的事实，本院对此予以确认并采信。
经审理，本院认定事实如下：2012年12月20日，原告与被告夏培健、何伟赞签订了一份合同编号为个授信字第919122012000651号个人综合授信合同，约定被告夏培健、何伟赞可在最高授信额度4100000元范围内向原告借款，合同约定，对到期应付未付的本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在合同约定的结息日或还款日对日计收复利，逾期罚息利率为合同约定的利率加收50%。被告夏培健、何伟赞承诺按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。被告夏培健于2013年12月20日向原告申请支用4100000元，原告于当日按约发放贷款（借款凭证号为11912201300272201），约定借款到期日为2014年12月20日，执行年利率为6.3%。被告迦南美地公司、强人公司于2012年12月20日与原告签订了一份合同编号为个高保字第919122012000651号最高额担保合同，约定被告强人置业公司、迦南美地公司在最高债权本金余额4100000元内为被告夏培健合同编号为个授信字第9191220012000651号个人综合授信合同项下的债务提供担保，其中强人置业公司以其所有的位于奉化市南山路184号的房产（房权证号为奉房权证大桥镇字第01-479**）提供抵押担保，并于2012年12月20日办理了抵押登记（房他证奉化市字第2012-91**号），债权登记数额为4100000元，被告迦南美地公司提供最高额保证责任担保。担保范围均为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和担保权利的费用和其他所有应付费用。被告夏培健、何伟赞自2014年6月16起未足额还本付息，本金至今未还，被告强人置业公司、迦南美地公司均未履行保证责任。原告民生银行为实现债权支出律师费139000元。
本院认为：被告夏培健、何伟赞向原告民生银行借款4100000元，由被告迦南美地公司提供连带责任保证，由被告强人置业公司提供抵押担保，有个人综合授信借款合同、借款支用申请书、最高额担保合同为证，事实清楚。被告夏培健、何伟赞应按约向原告履行还本付息的义务，被告强人置业公司以自己名下的不动产为上述债务设定抵押，原告就抵押物享有优先受偿权，被告迦南美地公司为上述债务提供连带责任保证，应承担相应的担保责任。对原告主张按照罚息利率自2014年6月16日起计算利息，鉴于原告未提供其按合同约定向四被告宣布合同提前到期的证据，故借款期限内即计息标准应为执行利率，2014年12月5日起按罚息利率计收，原告按合同约定要求被告赔偿为实现债权而支出的律师费损失139000元，于法有据，本院予以支持。被告何伟赞、强人公司，经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何伟赞于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行归还借款本金4100000元，并支付按编号为个授信字第919122012000651号个人综合授信借款合同约定的利率按本金4100000元自2014年6月21日计算至款清日止的利息、罚息、复利；
二、被告夏培健、何伟赞于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行为实现债权支出的律师费损失139000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行有权在上述第一、二项判决确定债务范围内以被告宁波强人置业发展有限公司所有的位于奉化市南山路184号的房产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿；
四、被告奉化市迦南美地装饰广告有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司宁波奉化支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费40727元，财产保全费5000元，合计45727元，由被告夏培健、何伟赞、奉化市迦南美地装饰广告有限公司、宁波市强人置业发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：37×××92，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 吕亚锦
人民陪审员 陈国平
人民陪审员 徐恩琴
二〇一五年三月十五日
书 记 员 印孟娜
附：一、本判决依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
1.第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
1.第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2.第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3.第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
4.第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。