广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1204民初875号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行，社会统一信用代码914412837946789474，住所地肇庆市高要区南岸南兴一路118号。
负责人：陈国峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘文冲，该支行资产保全员。
委托诉讼代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。
被告：高要市金海岸织造厂有限公司，住所地高要市南岸南兴四路26号，注册号441283000020191。
法定代表人：伍志彬。
被告：戴正怡，男，1956年7月5日出生，汉族，住上海市闸北区。
被告：伍志彬，男，1970年11月4日出生，汉族，住广东省高要市。
上述三被告的委托诉讼代理人：陈海斌，广东赛力律师事务所律师。
上述三被告的委托诉讼代理人：张佳斌，广东赛力律师事务所实习律师。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行与被告高要市金海岸织造厂有限公司、戴正怡、伍志彬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月5日公开开庭进行了审理。原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行的委托诉讼代理人黄炳坚、刘文冲，被告高要市金海岸织造厂有限公司、戴正怡、伍志彬的委托诉讼代理人陈海斌、张佳斌均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告高要市金海岸织造厂有限公司立即偿还结欠原告的借款本金2790万元，利息4134775.35元(利息暂计至2017年3月20日，此后的利息按合同约定的利率计算直至借款还清为止)，本息合计32034775.35元。二、被告高要市金海岸织造厂有限公司支付原告律师费60000元。三、被告高要市金海岸织造厂有限公司不按期偿还借款债务的，原告对被告高要市金海岸织造厂有限公司提供的抵押物【1、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋(办公楼），房地产权证号：粤房地证字第××号；2、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；3、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋（第三层），房地产权证号：粤房地证字第××号；4、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋（一至二层），房地产权证号：粤房地证字第××号；5、位于高××市南岸××期开发区的房屋（锅炉房），房地产权证号：粤房地证字第××号；6、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋（定型车间），房地产权证号：粤房地证字第××号；7、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋（定型车间），房地产权证号：粤房地证字第××号；8、位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内车间的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；9、位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内仓库1的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；10、位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内仓库2的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号），面积：326.16㎡；11、位于高要市城区二期科德工业区的土地，土地使用权证号：高要国用(2014)字第XX号】处置所得价款享有优先受偿权。四、被告戴正怡、被告伍志彬对被告高要市金海岸织造厂有限公司的借款承担连带保证责任。五、本案的所有诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2015年7月24日，被告高要市金海岸织造厂有限公司向原告申请借款2790万元。2015年8月31日，原告与被告高要市金海岸织造厂有限公司签定《流动资金借款合同》【合同编号：南岸农商（2015）借字第10020159914032914号】，约定原告向被告高要市金海岸织造厂有限公司发放贷款2790万元，期限2015年8月31日至2016年8月31日，月利率为8.633‰，借款人未按约定偿还借款的，在贷款利率水平上加收50%的逾期罚息，借款人不按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利，原告实现债权和担保权而发生的费用包括律师费均由借款人承担。
2013年1月23日，原告与被告高要市金海岸织造厂有限公司签定《最高额抵押担保合同》【编号：高农信高抵字第20130003号】，约定被告高要市金海岸织造厂有限公司提供抵押物【1、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋(办公楼），房地产权证号：粤房地证字第××号；2、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；3、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋（第三层），房地产权证号：粤房地证字第××号；4、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋（一至二层），房地产权证号：粤房地证字第××号；5、位于高××市南岸××期开发区的房屋（锅炉房），房地产权证号：粤房地证字第××号；6、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋（定型车间），房地产权证号：粤房地证字第××号；7、位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋（定型车间），房地产权证号：粤房地证字第××号；8、位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内车间的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；9、位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内仓库1的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；10、位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内仓库2的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号），面积：326.16㎡；11、位于高××市南岸××期开发区的土地，土地使用权证号：高要国用(2004)字第XX号；12、位于高××市南岸××期开发区的土地，土地使用权证号：高要国用(2004)字第XX号。】，为被告高要市金海岸织造厂有限公司上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。抵押担保范围包括借款本金、利息、律师费等。被告高要市金海岸织造厂有限公司的上述借款包括在最高额抵押合同担保范围内。
2014年7月1日，原告与三被告签定《补充协议》，决定由被告高要市金海岸织造厂有限公司提供位于高××市××期科德工业区的土地，土地使用权证号：高要国用(2014)字第XX号作抵押物，置换《最高额抵押担保合同》【编号：高农信高抵字第20130003号】中的抵押物【1、位于高××市南岸××期开发区的土地，土地使用权证号：高要国用(2004)字第XX号；2、位于高××市南岸××期开发区的土地，土地使用权证号：高要国用(2004)字第XX号。】。2014年7月3日，原告与被告高要市金海岸织造厂有限公司签定《最高额抵押担保合同》【编号：高农商（2014）抵字第XX】，约定被告高要市金海岸织造厂有限公司提供位于高××市××期科德工业区的土地，土地使用权证号：高要国用(2014)字第XX号作抵押物，为被告高要市金海岸织造厂有限公司的借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。抵押担保范围包括借款本金、利息、律师费等。被告高要市金海岸织造厂有限公司的上述借款包括在最高额抵押合同担保范围内。
2015年8月31日，原告与被告戴正怡、伍志彬签定《最高额保证合同》【编号：南岸农商行高保字(2013)第20150831号】，约定被告戴正怡、伍志彬为被告高要市金海岸织造厂有限公司的上述借款提供连带保证担保，保证担保范围包括借款本金、利息及贷款人实现债权的合理费用，保证期间为贷款期限届满之日起两年。
2015年9月1日，原告依约向被告高要市金海岸织造厂有限公司发放贷款2790万元，借款到期日为2016年8月31日。
借款到期后，被告高要市金海岸织造厂有限公司仍未归还借款，其余被告也未依约承担担保责任。原告为实现本案债权，原告与广东端信律师事务所签定《委托代理协议》，委托广东端信律师事务所的律师代理本案，约定要垫付律师费60000元，该费用也应由各被告承担。
高要市金海岸织造厂有限公司辩称：1、对借款本金没有异议；2、关于借款利息，请法院依法核实；3、对原告诉请律师费没有异议；4、对原告诉请对处置抵押物享有优先受偿权没有异议；5、对承担本案诉讼费也没有异议。
戴正怡、伍志彬辩称：1、对借款本金没有异议；2、关于借款利息，请法院依法核实；3、按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债务人提供抵押物担保的，债权人应当现就债务人的抵押物实现债权，再要求保证人承担保证责任；4、对承担本案诉讼费也没有异议。
广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、补充协议及《最高额抵押担保合同》、抵押物他项权证、《最高额保证合同》、《借款借据》、拖欠本息证明、委托代理合同、律师费发票、原告营业执照、被告身份证明等证据；被告高要市金海岸织造厂有限公司、戴正怡、伍志彬没有举证。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告所举证据没有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告所举证据证实以下事实：2015年8月31日，甲方高要市金海岸织造厂有限公司作为借款人，乙方广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行作为贷款人签订《流动资金借款合同》（编号：南岸农商[2015]借字第10020159914032914号），合同约定高要市金海岸织造厂有限公司向广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行借款27900000元用于借新还旧，借款期限为一年，从2015年8月31日至2016年8月31日，贷款利率为固定利率，月利率为8.633‰，逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见合同中担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：1、抵押合同号：高要农信高抵字第20130003号、高农商（2014）抵字第XX；2、保证合同号：南岸农商行高保字第20150831号。
2013年1月23日，高要市金海岸织造厂有限公司作为抵押人，广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行作为抵押权人签订《最高额抵押担保合同》（编号：高农信高抵字第20130003号），合同约定抵押人自愿为债务人自2013年1月23日起至2018年1月23日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币28000000元以本合同约定的抵押物提供抵押担保。2014年7月1日，广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行与高要市金海岸织造厂有限公司、伍志彬、戴正怡，签订补充协议，协议约定广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行同意高要市金海岸织造厂有限公司提供权属高要市金海岸织造厂有限公司位于高××市××期科德工业区土地（土地证号：高要国用2014第**号，土地面积23860.8平方米）置换高农信高抵字第2013003号《最高额抵押担保合同》中两块土地，另其余抵押物不作变更，继续予以作该笔借款的抵押担保。2014年7月3日，高要市金海岸织造厂有限公司作为抵押人，广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行作为抵押权人就补充协议的条款签订《最高额抵押担保合同》[编号：高农商（2014）抵字第XX）]。签订抵押合同后，上述两《最高额抵押担保合同》约定的抵押物分别办理他项权利登记，上述两合同约定的抵押物为：1、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市××岸镇科德工业开发区(办公楼）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；2、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市××岸镇科德工业开发区的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；3、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市××岸镇科德工业开发区（第三层）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；4、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市××岸镇科德工业开发区（一至二层）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；5、高要市金海岸织造厂有限公司位于高××市南岸××期开发区（锅炉房）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；6、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市××岸镇科德工业开发区（定型车间）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；7、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市××岸镇科德工业开发区（定型车间）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；8、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内车间的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；9、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内仓库1的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；10、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内仓库2的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号，11、高要市金海岸织造厂有限公司位于高××市××期科德工业区的土地，土地使用权证号：高要国用(2014)第XX号。
2015年8月31日，原告作为债权人，被告伍志彬、戴正怡作为保证人签订《最高额保证担保借款合同》（编号：南岸农商行高保字第2015083号），合同约定保证人应高要市金海岸织造厂有限公司的要求，自愿为高要市金海岸织造厂有限公司自2015年8月31日起至2020年8月31日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高额本金额27900000提供担保。保证人提供保证担保，保证担保的范围包括但不限于本合同对应的所有贷款的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的合理费用。保证担保的方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
签订借款合同后，原告于2015年9月1日向被告高要市金海岸织造厂有限公司发放了贷款27900000元。
另查明，广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行因本案的诉讼，与广东端信律师事务所签订“委托代理合同”，聘请该所律师为其诉讼代理人，支出律师代理费60000元。
此外，广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行因本案纠纷向本院申请诉讼财产保全，本院已依法采取了保全措施，原告为此支付保全费5000元。
本院认为：本案是因高要市金海岸织造厂有限公司、伍志彬、戴正怡借款后没能依约还款而引起的纠纷，属金融借款合同纠纷，原、被告双方当事人对原告所举证据真实性、合法性、关联性均没有异议，对原告所举证据的证明力，原告所举证据形成证据链，共同证实了原告诉请所依据的事实与理由，对此，本院予以确认。原告诉请高要市金海岸织造厂有限公司立即偿还借款本金、利息及律师费的请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持，但利息应计算至本判决确定的还款日止为宜。综上，被告高要市金海岸织造厂有限公司应当于本判决发生法律效力之日起十日内向广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行偿还借款本金27900000元，利息4134775.35元，本息合计32034775.35元（利息暂计至2017年3月20日，以后的利息按合同约定计至本判决确定的还款日止）。
关于各担保人的责任问题，广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行诉请对被告高要市金海岸织造厂有限公司提供的抵押物在合同约定的债权范围内享有优先受偿权，同时诉请戴正怡、伍志彬对高要市金海岸织造厂有限公司的借款承担连带保证责任，与各方当事人签订的《最高额抵押担保合同》以及《最高额保证担保借款合同》的约定一致，且符合《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条的规定，本院予以支持。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“……提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告戴正怡、伍志彬承担连带保证责任后，有权向被告高要市金海岸织造厂有限公司追偿。戴正怡、伍志彬抗辩认为只在物的担保范围外承担连带保证责任的意见，与合同约定不符，对其抗辩意见，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条规定，判决如下：
一、被告高要市金海岸织造厂有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内清偿欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行的借款27900000元，利息4134775.35元，本息合计32034775.35元（利息暂计至2017年3月20日，以后的利息按合同约定计至本判决确定的还款日止）。
二、被告高要市金海岸织造厂有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行支付律师费60000元。
三、原告广东高要农村商业银行股份有限公司南岸支行对处置被告高要市金海岸织造厂有限公司提供的下列抵押物在上述第一、第二项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权：1、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市南岸镇科德工业开发区(办公楼）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；2、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市南岸镇科德工业开发区的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；3、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市南岸镇科德工业开发区（第三层）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；4、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市南岸镇科德工业开发区（一至二层）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；5、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市南岸镇科德二期开发区（锅炉房）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；6、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市南岸镇科德工业开发区（定型车间）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；7、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市南岸镇科德工业开发区（定型车间）的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；8、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内车间的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；9、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内仓库1的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号；10、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市城区二期科德工业区金海岸织造厂有限公司内仓库2的房屋，房地产权证号：粤房地证字第××号，11、高要市金海岸织造厂有限公司位于高要市南岸二期科德工业区的土地，土地使用权证号：高要国用(2014)第XX号。
四、被告戴正怡、伍志彬对被告高要市金海岸织造厂有限公司上述第一、第二项判决的债务承担连带清偿责任。被告戴正怡、伍志彬承担了连带保证责任后，有权向被告高要市金海岸织造厂有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费202274元，诉讼保全费5000元，合共207274元，由被告高要市金海岸织造厂有限公司、戴正怡、伍志彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 郑汉生
代理审判员 丁 玲
人民陪审员 陈根华
二〇一七年七月十三日
书 记 员 黄丽莹