湖南省道县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1124民初506号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司道县支行。住所地：湖南省道县潇水中路***号。
负责人:林涛，系该行行长。
委托代理人:赵海胜，男，系该行风险管理专员。（特别授权）
被告：唐某红，女，1970年9月23日出生，汉族，湖南省道县人，住湖南省道县，现住湖南省道县道州中路。
被告：赵某荣(系被告唐某红配偶)，男，1966年12月24日出生，汉族，湖南省道县人，住湖南省道县，现住湖南省道县道州中路。
被告：彭某富，男，1957年8月26日出生，汉族，湖南省道县人，住湖南省道县道州北路。
被告：黄某花（系被告彭某富配偶），女，1958年3月14日出生，汉族，湖南省道县人，住湖南省道县道州北路。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司道县支行与被告唐某红、赵某荣、彭某富、黄某花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司道县支行的委托代理人赵海胜到庭参加诉讼，被告唐某红、赵某荣、彭某富、黄某花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告唐某红、赵某荣偿还原告借款本金474992.96元以及利息，被告彭某富、黄某花以房产承担连带偿还责任；2.诉讼费由四被告负担。事实和理由：2013年7月5日被告唐某红以及配偶赵某荣申请了个人商户贷款800000元并签订《个人额度借款合同》，原告与被告彭某富、黄某花签订了《个人最高额抵押合同》，以被告彭某富、黄某花位于道江镇道州北路的房产作为借款抵押物。被告唐某红、赵某荣多次支用借款，前期还款正常，但从2017年10月后未按合同约定履行还款义务，经原告工作人员多次催收均未偿还。截止2018年1月26日被告唐某红、赵某荣尚欠借款本金474992.96元以及利息7906.71元。根据法律相关规定，被告赵某荣、唐某红因违约应向原告支付所有借款本金及利息，原告对被告彭某富、黄某花的借款抵押物行使优先处置权。请求法院支持原告的诉讼请求。
被告赵某荣、唐某红、彭某富、黄某花未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据本院均予以采纳并在卷佐证。根据采纳的证据本院经审理认定如下事实：2013年5月30日被告唐某红、赵某荣向原告申请“好借好还”个人商务贷款，2013年7月4日原告与被告唐某红签订了《个人额度借款合同》（编号4321710621372711903），约定被告的借款额度为800000元，额度存续期10年（2013年7月5日-2023年7月5日）。2013年7月4日原告与被告彭某富、黄某花签订了《个人最高额抵押合同》，约定以道县道州北路（转盘处）房屋及土地作抵押，为《个人额度借款合同》（编号4321710621372711903）及项下各单项业务合同的履行提供抵押担保，抵押期限至2025年7月4日，他项权证：道房他证字第5130012**号。被告唐某红、赵某荣2013年7月10日支用300000元，借期2013年7月10日-2018年7月10日，年利率8.96%，前12个月支付利息，此后按等额本息偿还，截止2017年11月23日尚欠本金214658.74元；2013年7月10日支用500000元，借期2013年7月10日-2018年7月10日，年利率8.96%，前12个月支付利息，此后按等额本息偿还，截止2017年11月23日尚欠本金63305.28元；2015年7月21日支用170000元，借期2015年7月21日-2020年7月21日，年利率7.35%，按等额本息偿还，截止2017年11月23日尚欠本金95110.18元；2016年10月1日支用260000元，借期2016年10月1日-2021年10月1日，年利率6.65%，按等额本息偿还。截止2018年1月26日被告唐某红、赵某荣总共尚欠原告借款本金474992.96元以及利息7906.71元。2017年12月29日，原告对被告唐某红、赵某荣、彭某富、黄某花送达《提前收回贷款通知书》，要求被告唐某红、赵某荣偿还所有贷款及利息,要求被告彭某富、黄某花承担担保责任。
本院认为，原告与被告唐某红、赵某荣夫妇签订的《借款合同》的相关约定均没有违反法律的强制性规定，合法有效，被告唐某红、赵某荣在借款后应当依约定按时偿还本息，但被告未按照合同约定履行，因此按照合同约定，原告有权提前要求被告唐某红、赵某荣偿还借款本金及利息，本院予以准许；原告与被告彭某富、黄某花签订的《抵押合同》没有违反法律的强制性规定，合法有效，应当以抵押的房产承担连带偿还责任。
综上所述，被告唐某红、赵某荣不偿还借款本息的行为已经构成违约，应当承担本案全部责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零一条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告唐某红、赵某荣在本判决书生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司道县支行尚欠的借款本金474992.96元及利息(利息按合同约定的利率从被告借款时开始计算至还清为止)；
二、被告彭某富、黄某花以位于道县道州北路大转盘西侧的抵押房产对被告唐某红、赵某荣的借款承担连带偿还责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司道县支行享有优先受偿权。
案件受理费8500元，减半收取4250元，由被告唐某红、赵某荣、彭某富、黄某花负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
代理审判员 毛雄粗
二〇一八年三月十四日
代理书记员 胡亚丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。