福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1302号原告兴业银行股份有限公司三明分行，住所地三明市。负责人高鹏，行长。委托代理人林捷，男，1976年6月7日出生，汉族，兴业银行股份有限公司三明分行职工，住三明市。委托代理人曾洵，男，1989年8月3日出生，汉族，兴业银行股份有限公司三明分行职工，住福建省沙县。被告三明市多邦贸易有限公司，住所地三明市。法定代表人魏炽琼，总经理。被告魏炽琼，男，1951年9月26日出生，汉族，三明市多邦贸易有限公司总经理，住三明市。被告魏秀珍，女，1952年1月24日出生，汉族，住三明市。被告林理伟，男，1978年1月29日出，汉族，住三明市。被告魏莉清，女，1979年4月4日出生，汉族，住三明市。原告兴业银行股份有限公司三明分行与被告三明市多邦贸易有限公司、魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年8月5日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司三明分行的委托代理人林捷到庭参加诉讼。被告三明市多邦贸易有限公司、魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现己缺席审理终结。原告兴业银行股份有限公司三明分行诉称，2014年8月1日，原告与被告三明市多邦贸易有限公司签订编号为兴银三明（业三）授信（2014）0017号《基本额度授信合同》，双方约定：自授信期间2014年8月1日至2015年8月1日期间，原告在授信额度4220万元范围内向被告三明市多邦贸易有限公司提供融资，包括但不限于本外币借款、银行承兑汇票、票据贴现等。同日，原告与被告林理伟签订编号为兴银三明（业三）高保（2014）0036号《最高额抵押合同》为授信合同及其项下融资业务提供抵押担保，抵押物为位于梅列区和仁新村1幢四层XXX号的商业用房（证号：明房权证字第1XXX**号《房屋所有权证》、明国用（2010）第5411号《土地使用权证》），双方办理了上述抵押物的抵押登记（证号为：明房他证梅列字第T140XXX**号《房屋他项权证》、明国土资他项（2014）第1516号《土地他项权证》）。2014年8月6日，原告与被告三明市多邦贸易有限公司签订编号为业银三明（业三）流贷（2014）0074号《流动资金借款合同》，约定原告向被告三明市多邦贸易有限公司贷款500万元，到期日为2015年6月5日，年利率8.4%（即月利率0.7%，下同），利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%即月利率1.05%，下同）计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向被告三明市多邦贸易有限公司发放贷款500万元。2014年8月7日，原告与被告三明市多邦贸易有限公司签订编号为业银三明（业三）流贷（2014）0073号《流动资金借款合同》，约定原告向被告三明市多邦贸易有限公司贷款450万元，到期日为2015年6月6日，年利率8.4%，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向被告三明市多邦贸易有限公司发放贷款450万元。2014年8月26日，原告与被告三明市多邦贸易有限公司签订编号为业银三明（业三）流贷（2014）0081号《流动资金借款合同》，约定原告向被告三明市多邦贸易有限公司贷款450万元，到期日为2015年7月25日，年利率8.4%，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向被告三明市多邦贸易有限公司发放贷款450万元。2014年8月27日，原告与被告三明市多邦贸易有限公司签订编号为业银三明（业三）流贷（2014）0082号《流动资金借款合同》，约定原告向被告三明市多邦贸易有限公司贷款400万元，到期日为2015年7月26日，年利率8.4%，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向被告三明市多邦贸易有限公司发放贷款400万元。另被告魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清分别出具《个人担保声明书》，对原告与被告三明市多邦贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》提供连带责任担保。上述贷款到期后，被告三明市多邦贸易有限公司未按约定还款，截止2015年4月7日共欠原告本金18000000元、利息614582.62元。按合同约定，被告三明市多邦贸易有限公司违约，原告单方可以终止合同，要求被告三明市多邦贸易有限公司清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付和赔偿相关损失。另根据《最高额抵押合同》的约定，原告可以就被告林理伟提供的抵押房产在上述债务范围内优先受偿，此外，被告魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清应对被告三明市多邦贸易有限公司的债务承担连带保证责任。据此，原告请求判令：1.解除原告与被告三明市多邦贸易有限公司签订的编号为兴银三明（业三）流贷（2014）0073号、0074号、0081号、0082号《流动资金借款合同》；2.被告三明市多邦贸易有限公司偿还原告借款本金18000000元、利息614582.62元（该利息计至2015年4月7日）及至清偿之日止的利息；3.原告对被告林理伟提供抵押的位于三明市梅列区和仁新村1幢四层XXX号商业用房在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清对上述被告三明市多邦贸易有限公司的债务承担连带保证责任；4.由各被告共同承担本案诉讼费用。被告三明市多邦贸易有限公司、魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清未作答辩。本案经开庭审理，查明的事实与原告所起诉的事实相符。上述事实，有原告的委托代理人在法庭上的陈述以及原告向法庭提供的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《股东会决议》、《流动资金借款合同》4份、《借款借据》4份、《个人担保声明书》8份、《催收通知书》12份、明房权证字第1XXX**号《房屋所有权证》、明房他证梅列字第T140XXX**号《房屋他项权证》、明国用（2010）第5411号《土地使用权证》、明国土资他项（2014）第1516号《土地他项权证》、《利息清单》等证据材料予以证实。被告三明市多邦贸易有限公司、魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在规定的期限内举证，视为放弃诉讼权利，故对上述事实及证据本院予以采信。本院认为，原告兴业银行股份有限公司三明分行与被告三明市多邦贸易有限公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告林理伟签订的《最高额抵押合同》，被告魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清分别出具《个人担保声明书》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。被告三明市多邦贸易有限公司未按约还款付息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求解除与被告三明市多邦贸易有限公司签订的编号为兴银三明（业三）流贷（2014）0073号、0074号、0081号、0082号《流动资金借款合同》及被告三明市多邦贸易有限公司返还借款本金18000000元、支付利息的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告主张按与被告三明市多邦贸易有限公司约定的月利率0.7%计息、月利率1.05%计罚息，未超过法律规定的最高不得超过银行同类贷款利率的四倍的范围，本院予以支持。被告三明市多邦贸易有限公司借款时，被告林理伟自愿将其所有的坐落于三明市梅列区和仁新村1幢四层XXX号房产作为抵押物，故原告请求判令对用于抵押的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清作为担保人，应对被告三明市多邦贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。故原告兴业银行股份有限公司三明分行要求被告魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告三明市多邦贸易有限公司、魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第九十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告与被告三明市多邦贸易有限公司签订的编号为兴银三明（业三）流贷（2014）0073号、0074号、0081号、0082号的4份《流动资金借款合同》。二、被告三明市多邦贸易有限公司应于本判决生效后十日内返还给原告兴业银行股份有限公司三明分行借款本金18000000元及支付利息614582.62元（该利息计至2015年4月7日止，此后仍按合同约定的月利率0.7%计息和月利率1.05%计罚息，计至生效判决确定的还款之日止）。三、原告兴业银行股份有限公司三明分行对被告林理伟提供的抵押房产（坐落于三明市梅列区和仁新村1幢四层XXX号房屋）在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。四、被告魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费133487元，由被告三明市多邦贸易有限公司、魏炽琼、魏秀珍、林理伟、魏莉清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。审判长杨伟光人民陪审员高兰花人民陪审员张闽二〇一五年八月二十五日书记员韩双珠附：本判决所依据的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。