江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00035号
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路45号。
负责人周晓霞，该行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
被告贺利平。
被告李娜。
被告常熟市铭港海鲜大酒楼。
法定代表人贺利平。
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行诉被告贺利平、李娜、常熟市铭港海鲜大酒楼（以下简称铭港大酒楼）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月30日立案受理，依法由审判员祁馨适用简易程序，于2015年1月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹迪到庭参加诉讼。被告贺利平、李娜、铭港大酒楼经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行诉称：2014年3月5日，原告与三被告签订了《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》1份，约定原告向被告贺利平提供额度为245万元的助业贷款授信，授信期限为满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；被告贺利平、李娜以其所有的常熟市虞山镇常熟世茂*世纪中心-
创梦世纪2幢301房屋为上述《个人贷款授信额度合同》项下的全部债务提供抵押担保，由被告铭港大酒楼提供连带责任保证担保，担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2014年3月6日，原告与被告贺利平签订《个人贷款合同（无担保条款）》，约定原告向被告贺利平发放助业贷款210万元，贷款期限为12个月，自2014年3月6日至2015年3月6日；本合同项下首期执行贷款年利率7.5%；还款方式为按期还息一次还本；另借款人应承担贷款人实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。上述合同签订后，原告按约向被告贺利平发放了贷款，但被告并未按期归还贷款本金及利息，截止2014年10月20日，被告贺利平结欠原告贷款本金210万元和利息12593.17元。被告李娜与贺利平系夫妻关系，被告李娜对上述债务承担共同偿还责任。故原告起诉要求：1、被告贺利平、李娜归还原告贷款本金210万元，支付利息12593.17元（应支付至实际还款之日止，现暂算至2014年10月20日）；2、被告贺利平、李娜支付原告律师费102304元；3、原告对被告贺利平、李娜抵押的常熟市虞山镇常熟世茂*世纪中心-
创梦世纪2幢301房屋就上述债权实现抵押权；4、被告铭港大酒楼对上述债务承担连带保证责任；5、被告承担本案诉讼费用。
被告贺利平、李娜、铭港大酒楼未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：被告贺利平、李娜系夫妻关系。2014年3月5日，原告（贷款人）与被告贺利平（借款人、抵押人）、李娜（抵押人）、铭港大酒楼（保证人）签订编号为苏光熟个（2014）009号《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》1份，约定被告贺利平向原告申请借款245万元；抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项；若借款人未按时足额还款，原告有权宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出贷款本金、利息和其他应付款项；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信项下所有债务，如授信项下任一单笔贷款连续3期未归还贷款本息，授信额度即失效，借款人不得使用剩余的授信额度，贷款人有权对抵押物采取必要的措施；在借款人不能按照归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人承担；被告贺利平、李娜以其名下的常熟世茂*世纪中心-
创梦世纪2幢301房屋为授信提供最高额抵押为245万元的抵押担保（双方于2014年3月6日办理了抵押登记手续）；被告铭港大酒楼提供最高担保金额为245万元的最高额保证，保证担保的范围包括：本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项。
2014年3月6日，被告贺利平向原告申请贷款210万元，并签订了编号为37101416000211的《个人贷款合同（无担保条款）》1份，约定原告同意向被告发放贷款210万元，借款期限12个月，自2014年3月6日起至2015年3月6日止，年利率7.5%，按期还息一次还本。当日，原告按约发放贷款210万元，贷款到期日为2015年3月6日。后因被告未能按约还款，原告于2014年12月30日诉讼来院。
以上事实，由原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件、《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》、他项权证、《个人贷款合同（无担保条款）》、贷款借据、划款凭证、欠款明细、聘请律师合同、律师费发票、支付凭证及本案的庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与三被告签订的《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》、原告与被告贺利平签订的《个人贷款合同（无担保条款）》合法并生效。被告贺利平在贷款期限内未能按照合同约定履行还款义务，属违约情形，原告有权按照合同约定以诉讼方式宣布已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及相应利息。本院于2014年12月30日立案受理本案，故对自2014年10月21日起至2014年12月30日止以应付未付的款项为基数按照《个人贷款合同（无担保条款）》约定计算的利息、复利，本院予以支持；自2014年12月31日起至实际还款之日止以210万元为基数按照《个人贷款合同（无担保条款）》计算的利息、罚息、复利，本院予以支持。原告要求被告承担律师费102304元的诉讼请求，有相应合同约定为依据，数额不违反相关规定，本院予以支持。被告李娜与被告贺利平系夫妻关系，应当与贺利平共同承担还款责任。原告要求以折价，或者以拍卖、变卖被告贺利平、李娜抵押的常熟世茂*世纪中心-
创梦世纪2幢301房屋所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，因抵押物已办理抵押登记手续，本院予以支持，但应以最高额为限。原告要求被告铭港大酒楼对上述债务承担连带责任的诉讼请求，因其与原告签订有《个人贷款合同（无担保条款）》，故对该项诉请，本院予以支持，但应以最高额为限。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺利平、李娜归还原告中国光大银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币210万元及利息、罚息、复利［计算至2014年10月20日的利息人民币12593.17元，自2014年10月21日起至2014年12月30日止的利息、复利以应付未付的款项为基数按照《个人贷款合同（无担保条款）》约定计算，自2014年12月31日起至实际还款之止的利息、罚息、复利以人民币210万元为基数按照《个人贷款合同（无担保条款）》的约定计算］。
二、被告贺利平、李娜支付原告中国光大银行股份有限公司常熟支行律师费人民币102304元。
上述第一、二项款项由被告贺利平、李娜于本判决生效后十日内履行。（如采用转账方式支付，款项请汇入原告指定账号，或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17。）
三、原告中国光大银行股份有限公司常熟支行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告贺利平、李娜抵押的常熟世茂*世纪中心-
创梦世纪2幢301房屋所得价款在最高额人民币245万元范围内优先受偿本案债务。
四、被告常熟市铭港海鲜大酒楼对被告贺利平、李娜在本案中最涉债务在最高额人民币245万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币12365元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币17365元，由被告贺利平、李娜负担，被告常熟市铭港海鲜大酒楼承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费人民币17365元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 祁 馨
二〇一五年一月二十八日
书记员 胡梦碟
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。