江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初4323号
原告：江阴市金阳担保有限公司，住所地江阴市健康路23-25号。
法定代表人：沈国兴，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹政宜，远闻（上海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡凯，远闻（江阴）律师事务所实习律师。
被告：江阴市均康金属材料有限公司，住所地江阴市徐霞客镇峭岐云南路1050号。
法定代表人：马晓东。
被告：江阴市新德诚装饰材料有限公司，住所地江阴市徐霞客镇峭岐钓岐村汤家桥（原圩塘村村委内）。
法定代表人：吴军。
被告：吴佳，男，1986年7月6日生，汉族，住江阴市。
被告：汤梦，男，1989年10月20日生，汉族，住江阴市。
被告：ＸＸ才，男，1956年11月24日生，汉族，住江阴市。
被告：吴军，男，1979年1月12日生，汉族，住江阴市。
被告：吴荷凤，女，1957年7月8日生，汉族，住江阴市。
原告江阴市金阳担保有限公司（以下简称金阳担保公司）与被告江阴市均康金属材料有限公司（以下简称均康公司）、江阴市新德诚装饰材料有限公司（以下简称新德诚公司）、吴佳、汤梦、ＸＸ才、吴军、吴荷凤追偿权纠纷一案，本院于2016年3月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告金阳担保公司委托诉讼代理人曹政宜到庭参加诉讼，被告均康公司、新德诚公司、吴佳、汤梦、ＸＸ才、吴军、吴荷凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金阳担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令均康公司向金阳担保公司支付代偿款4335084.02元及该款自2015年7月23日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息，并赔偿律师费损失。庭审中，金阳担保公司放弃要求均康公司赔偿律师费损失的诉讼请求。2、对均康公司的上述债务，金阳担保公司对新德诚公司、吴佳、汤梦、ＸＸ才提供抵押的房地产享有优先受偿权。3、判令ＸＸ才、吴军、吴荷凤对金阳担保公司的上述债务承担连带责任保证。4、判决七被告共同承担本案诉讼费用。事实及理由：2013年9月24日，均康公司与交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行）签订流动资金借款合同，约定均康公司向交行无锡分行借款400万元，金阳担保公司就该笔贷款提供连带责任保证。同日，交行无锡分行向均康公司发放贷款400万元。2013年9月22日，金阳担保公司与均康公司签订最高额委托担保合同，约定金阳担保公司为均康公司向交行无锡分行的800万元借款提供担保，新德诚公司、吴佳、汤梦、ＸＸ才以自己名下的房地产提供了抵押反担保。ＸＸ才、吴军、吴荷凤出具了承诺书，承诺愿意向金阳担保公司承担反担保责任。借款到期后，均康公司未按约归还，金阳担保公司遂代均康公司偿还了借款本息4335084.02元。后金阳担保公司多次向均康公司催讨该款，均康公司均未给付。
被告均康公司、新德诚公司、吴佳、汤梦、ＸＸ才、吴军、吴荷凤未予答辩，亦未提供相应证据。
本院经审理认定事实如下：2013年9月22日，均康公司与金阳担保公司签订最高额委托担保合同一份，约定均康公司委托金阳担保公司为其向交行无锡分行申请的贷款提供担保，委托担保的最高贷款金额为800万元，委托担保期间为2013年9月22日至2016年12月30日，均康公司因不能履行借款合同而导致金阳担保公司承担担保责任即视为均康公司违约，均康公司应向金阳担保公司支付以下款项：本金、利息、违约金、滞纳金、代偿款利息（从金阳担保公司代偿之日起，按银行同期贷款利率四倍计算）、金阳担保公司为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
同日，新德诚公司与金阳担保公司签订反担保抵押合同两份，约定新德诚公司自愿以其名下坐落于江阴市××镇××号的房产（所有权证号：fqy10006453）和国有建设用地使用权[土地证号：澄土国用（2011）第196**号]向金阳担保公司设立抵押担保，本次抵押为剩余价值抵押，抵押担保范围为金阳担保公司为均康公司承担保证责任而垫付的借款合同所涉及贷款本金、利息、违约金、赔偿金、滞�金以及贷款人为实现债权的费用等、委托担保合同所涉之利息和违约金、金阳担保公司实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；并约定均康公司如不能如期偿还贷款，从金阳担保公司已代均康公司清偿债务之日起，无须再行协议，金阳担保公司有权对抵押物折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿。新德诚公司、金阳担保公司于2013年10月14日为江阴市××镇××号的房产（所有权证号：fqy10006453）、于2013年10月16日为江阴市××镇××号的国有建设用地使用权[土地证号：澄土国用（2011）第196**号]办理了他项权证登记手续，债权数额分别为400万元、53万元。
同日，吴佳与金阳担保公司签订反担保抵押合同一份，约定吴佳自愿以其名下坐落于江阴市××室的房产（所有权证号：010505219）向金阳担保公司设立抵押担保，抵押担保范围为金阳担保公司为�康公司承担保证责任而垫付的借款合同所涉及贷款本金、利息、违约金、赔偿金、滞纳金以及贷款人为实现债权的费用等、委托担保合同所涉之利息和违约金、金阳担保公司实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；并约定均康公司如不能如期偿还贷款，从金阳担保公司已代均康公司清偿债务之日起，无须再行协议，金阳担保公司有权对抵押物折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿。吴佳、金阳担保公司于2013年10月15日为江阴市××室的房产（所有权证号：010505219）办理了他项权证登记手续，债权数额为100万元。
同日，汤梦与金阳担保公司签订反担保抵押合同两份，约定汤梦自愿以其名下坐落于江阴市××室的房产（所有权证号：jy10000041）和江阴市黄山路288号805室的房产（所有权证号：jy10000066）向金阳担保公司设立抵押担保，本次抵押为剩余价值抵押，抵押担保范围为金阳担保公司为均康公司承担保证责任而垫付的借款合同所涉及贷款本金、利息、违约金、赔偿金、滞纳金以及贷款人为实现债权的费用等、委托担保合同所涉之利息和违约金、金阳担保公司实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；并约定均康公司如不能如期偿还贷款，从金阳担保公司已代均康公司清偿债务之日起，无须再行协议，金阳担保公司有权对抵押物折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿。汤梦、金阳担保公司于2013年11月26日为江阴市××室的房产（所有权证号：jy10000041）和江阴市黄山路288号805室的房产（所有权证号：jy10000066）办理了他项权证登记手续，债权数额分别为120万元、120万元。
同日，ＸＸ才与金阳担保公司签订反担保抵押合同两份，约定ＸＸ才自愿以其名下坐落于江阴市××室的房产�所有权证号：013115814）和江阴市黄山路288号802室的房产（所有权证号：jy10000056）向金阳担保公司设立抵押担保，本次抵押为剩余价值抵押，抵押担保范围为金阳担保公司为均康公司承担保证责任而垫付的借款合同所涉及贷款本金、利息、违约金、赔偿金、滞纳金以及贷款人为实现债权的费用等、委托担保合同所涉之利息和违约金、金阳担保公司实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；并约定均康公司如不能如期偿还贷款，从金阳担保公司已代均康公司清偿债务之日起，无须再行协议，金阳担保公司有权对抵押物折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿。ＸＸ才、金阳担保公司于2013年11月26日为江阴市××室的房产（所有权证号：013115814）和江阴市黄山路288号802室的房产（所有权证号：jy10000056）办理了他项权证登记手续，债权数额分别为40万元、20万元。
同日，ＸＸ才、吴军、吴荷凤分别向金阳担保公司出具承诺书，载明：均康公司委托金阳担保公司担保借款400万元，期限为2013年9月22日至2016年12月30日止，本人自愿为均康公司就本次借款向金阳担保公司提供反担保并承担连带保证责任，担保范围为：借款本金、利息（含罚息）和实现债权的费用等。实现债权的费用当然包括（但不限于）诉讼费、律师费、拍卖费等费用。保证担保的期间为两年，自均康公司的债务履行期届满金阳担保公司承担代偿责任之日起计算。除保证担保外又有借款人提供抵押（或质押）担保的，本人放弃仅对抵押（或质押）担保外的债权承担保证责任的抗辩，而对借款人所负全部债务承担担保责任。
2013年9月24日，均康公司（借款人）与交行无锡分行（贷款人）签订流动资金借款合同一份，约定：均康公司向交行无锡分行借款400万元，借款期限自2013年9月24日起至2014年9月23日止，期内利率为年利率7.2%，按月结息，结息日为每月的20日；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。同日，交行无锡分行与金阳担保公司签订保证合同一份，约定：金阳担保公司为均康公司与交行无锡分行签订的上述借款合同（以下简称主合同）提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，交行无锡�行按约将借款400万元发放给均康公司。
后均康公司的借款到期，2015年7月23日，金阳担保公司代均康公司偿付借款本息4335084.02元。
以上事实，由金阳担保公司提供的最高额委托担保合同、反担保抵押合同、他项权证、承诺书、流动资金借款合同、保证合同、借款借据、进账单、交通银行放还款交易信息查询及当事人的陈述等在卷予以佐证。
本院认为，本案所涉最高额委托担保合同、反担保抵押合同、承诺书、流动资金借款合同、保证合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。各方当事人均应按约履行。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。金阳担保公司按照合同约定代均康公司归还了借款本息4335084.02元，履行了保证责任，有权向均康公司追偿，且金阳担保公司与均康公司签订的最�额委托担保合同中约定了从金阳担保公司代偿之日起，按银行同期贷款利率四倍计算代偿款利息，故对金阳担保公司要求均康公司立即归还垫付款4335084.02元并从2015年7月23日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算利息的诉讼请求，本院依法予以支持。金阳担保公司与新德诚公司、吴佳、汤梦、ＸＸ才签订的反担保抵押合同中明确新德诚公司、吴佳、汤梦、ＸＸ才以其名下的房地产为其借款提供抵押担保，在均康公司未按时足额偿还贷款或相应利息时，金阳担保公司有权依法以拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权。因合同当事人对抵押财产办理了抵押登记，故根据上述反担保抵押合同的约定，在均康公司未按时足额偿还贷款或相应利息时，金阳担保公司有权对抵押人的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。ＸＸ才、吴�、吴荷凤向金阳担保公司出具承诺书，承诺对均康公司的借款承担反担保连带保证责任，故对金阳担保公司要求ＸＸ才、吴军、吴荷凤对均康公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴市均康金属材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还江阴市金阳担保有限公司垫付款4335084.02并支付该款自2015年7月23日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息。
二、对江阴市均康金属材料有限公司的上述债务及本案诉讼费，江阴市金阳担保有限公司有权以江阴市新德诚装饰材料有限公司名下坐落于江阴市徐霞客镇钓岐村汤家桥2××号的房产（所有权证号：fqy10006453）和国有建设用地使用权[土地证号：澄土国用（2011）第196**号]折价，或以拍卖、变卖的价款，按抵押登记顺位分别以债权数额400万元、53万元为限优先受偿。
三、对江阴市均康金属材料有限公司的上述债务及本案诉讼费，江阴市金阳担保有限公司有权以吴佳名下坐落于江阴市人民东路四弄65号1幢101室的房产（所有权证号：010505219）折价，或以拍卖、变卖的价款，按抵押登记顺位以债权数额100万元为限优先受偿。
四、对江阴市均康金属材料有限公司的上述债务及本案诉讼费，江阴市金阳担保有限公司有权以汤梦名下坐落于江阴市黄山路288号801室的房产（所有权证号：jy10000041）和江阴市黄山路288号805室的房产（所有权证号：jy10000066）折价，或以拍卖、变卖的价款，按抵押登�顺位分别以债权数额120万元、120万元为限优先受偿。
五、对江阴市均康金属材料有限公司的上述债务及本案诉讼费，江阴市金阳担保有限公司有权以ＸＸ才名下坐落于江阴市黄山路288号803室的房产（所有权证号：013115814）和江阴市黄山路288号802室的房产（所有权证号：jy10000056）折价，或以拍卖、变卖的价款，按抵押登记顺位分别以债权数额40万元、20万元为限优先受偿。
六、ＸＸ才、吴军、吴荷凤对江阴市均康金属材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41540元、保全费5000元，公告费690元，共计47230元（江阴市金阳担保有限公司已预交），由江阴市均康金属材料有限公司、江阴市新德诚装饰材料有限公司、吴佳、汤梦、ＸＸ才、吴军、吴荷凤负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付江阴市金阳担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 沈洪兴
人民陪审员 胡翰刚
人民陪审员 袁春萍
二○二○一六年十月三十一日
书 记 员 华吉红
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》：
第十二条同一债务有两个以上保证�的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。