广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）博民初字第718号
原告博白县农村信用合作联社，住所地：博白县博白镇绿珠大道***号。
法定代表人吴达平，理事长。
委托代理人朱东明，该社副经理。
委托代理人张光华，该社员工。
被告庞健，居民。
被告吴子豪，居民。
原告博白县农村信用合作联社（以下简称县信用联社）与被告庞健、吴子豪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月1日受理后，依法组成由审判员刘东担任审判长，代理审判员蒋莉和人民陪审员黎俊兵参加的合议庭，于2015年9月17日公开开庭审理了本案。书记员符静担任记录。原告委托代理人朱东明到庭参加诉讼。被告庞健、吴子豪经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告县信用联社诉称，被告庞建以购设备、购针织机等为理由，先后三次向原告下属机构博白镇信用社申请借款：（1）2010年2月6日，双方签订《个人借款合同》，该合同主要约定：博白镇信用社给予被告庞健发放贷款50000元，期限从2010年2月6日至2011年2月5日，贷款基准月利率4.425‰，上浮30%，实际执行月利率5.7525‰，如不按期归还贷款，在合同载明的贷款利率基础上加收50%利息；如不按时交清利息，则按中国人民银行规定计收复息。（2）2010年2月8日，双方签订《农户小额信用借款合同》，该合同主要约定：博白镇信用社给予被告庞健发放贷款30000元，期限从2010年2月8日至2011年2月7日，贷款基准月利率4.425‰，上浮30%，实际执行月利率5.7525‰，如不按期归还贷款，在合同载明的贷款利率基础上加收50%利息；如不按时交清利息，则按中国人民银行规定计收复息。（3）2010年7月2日，双方签订《个人借款合同》和抵押合同》，这两个合同主要约定：博白镇信用社给予被告庞健发放贷款500000元，期限从2010年7月2日至2011年6月20日，贷款基准月利率4.425‰，上浮30%，实际执行月利率5.7525‰，如不按期归还贷款，在合同载明的贷款利率基础上加收50%利息；如不按时交清利息，则按中国人民银行规定计收复息；借款用坐落于防城港市防城区防城镇鱼种场开发小区的房屋的作抵押担保，该房屋的所有权证号：防港房权证防城区字第××号，国有土地使用权证号：防港国用（2010）字第B05031331，双方当事人到防城港市房地产管理局办理了抵押权登记手续，取得防港房他证防城区第D20101246号房屋他项权证。合同签订后，博白镇信用社分别于2010年2月6日、2010年2月8日、2010年7月2日向被告庞健发放贷款50000元、30000元和500000元，履行了合同规定的全部义务。借款到期后，被告庞健、吴子豪未按照合同约定归还借款本息，违反了合同约定的义务。原告不断派人向两被告催收，但两被告拒不履行还款义务。被告吴子豪是被告庞健的丈夫，根据我国的有关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻对另一方的债务承担共同偿还责任。据此，被告吴子豪对被告庞健的本案债务承担共同清偿的责任。截止2015年3月4日，被告庞健结欠原告贷款本金580000元，利息65380.81元，本息合计645380.81元。请求法院判令：1、被告庞健、吴子豪共同归还原告贷款3笔，本金合计580000元；2、被告庞健、吴子豪共同归还原告利息3笔，合计65380.81元，利息暂计至2015年3月4日，此后利息按照各自合同约定的方式计算；3、原告对被告庞健于2010年7月2日用作借款500000元的、坐落于防城港市防城区防城镇鱼种场开发小区的房屋（房屋所有权证号：防港房权证防城区字第××号；国有土地使用权证号：防港国用（2010）字第B05031331）享有抵押权，对该抵押物进行折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告共同承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、全国农村信合作用社借款借据（2010年2月6日）；2、个人借款合同（2010年2月6日），证据1-2证明被告庞健在原告下属机构博白镇信用社借款50000元的事实；3、债务共同偿还承诺书（2010年2月6日），证明被告吴子豪为庞健的该笔借款作出承诺；4、贷款逾期催收通知书1，证明原告向被告催收贷款，主张债权；5、全国农村信用合作社借款借据（2010年2月8日）；6，农户小额信用借款合同，证据5-6证明被告庞健在原告下属机构博白镇信用社借款30000元的事实；7、债务共同偿还承诺书（2010年2月8日），证明被告吴子豪为庞健的该笔借款作出承诺；8、贷款逾期催收通知书2，证明原告向被告催收贷款，主张债权；9、全国农村信用社合作社借款借据（2010年7月2日）；10、个人借款合同（2010年7月2日），证据9-10证明被告庞健在原告下属机构博白镇信用社借款500000元的事实；11、抵押合同，证明被告用坐落于防城港市防城区防城镇鱼种场开发区的房屋作为借款担保；12、借款申请书，证明被告庞健向原告下属机构博白镇信用社申请借款；13、房地产抵押物清单，证明抵押物的明细状况；14、防港房他证防城区字第D201012**号房屋他项权证，证明抵押物已办理抵押登记；15、防港国用（2010）第B05031331号国有土地使用权证，证明房屋权属状况；16、收贷收息凭证，证明2013年9月25日被告归还利息19112.05元；17、贷款逾期催收通知书3，证明原告向被告催收贷款，主张债权；18、被告吴子豪、庞健身份证、户口簿复印件，证明被两被告系夫妻关系，两被告是适格诉讼主体；19、庞健欠本欠息清单，证明被告庞健结欠本息情况。
被告庞健、吴子豪不作答辩，亦不向法庭提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告庞健、吴子豪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院认为，原告县信用联社提交的证据1-18合法、真实，且能证明本案的相关事实，本院予以确认；证据19是原告单方制作，真实性不明，本院不予确认。
综合上述证据和庭审笔录，本院确认本案法律事实如下：（一）被告庞健以购设备为由向原告申请贷款，被告庞健与原告的下属机构博白镇信用社签订了合同编号为农信信用借字2010第4-034号的《个人借款合同》，合同主要约定：借款金额50000元，借款期限从2010年2月6日起至2011年2月5日止，借款利率为中国人民银行公布的同期人民币基准利率月利率4.425‰，上浮30%，合同期内不随人民银行贷款基准利率的调整而相应调整；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；未按约定用途使用贷款的罚息依违约使用贷款本金和实际天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率计收100%执行；按季结息，到期还本；合同项下借款的担保方式为信用方式。合同签订之后，原告向被告庞健发放了贷款50000元，履行了合同义务。被告庞健从2010年3月21日至2013年12月15日共归还利息14591.6元后，不再归还借款本息。2013年12月23日原告向被告庞健发出1份《贷款逾期催收通知书》，要求被告庞健履行还款义务。（二）2010年2月8日，被告庞健以购饲料为由向原告申请贷款，被告庞健与原告的下属机构博白镇信用社签订了合同编号为农信信用借字（2010）第4-038号的《农户小额信用借款合同》，合同主要约定：借款金额30000元，借款期限从2010年2月8日起至2011年2月7日止，借款利率为中国人民银行公布的同期人民币基准利率月利率4.425‰，上浮30%，合同期内不随人民银行贷款基准利率的调整而相应调整；按季结息，到期还本；借款人改变贷款用途的，贷款人按本合同约定的借款利率计收100%的利率计收罚息；贷款逾期的，从逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款利率加收50%的利率计收罚息。合同签订之后，原告向被告庞健发放了贷款30000元，履行了合同义务。被告庞健从2010年6月28日至2013年9月25日共归还利息8744.14元后，不再归还借款本息。2013年12月23日原告向被告庞健发出1份《贷款逾期催收通知书》，要求被告庞健履行还款义务。（三）2010年7月2日，被告庞健以经营养猪为由向原告申请贷款，被告庞健与原告的下属机构博白镇信用社签订了合同编号为农信抵押借字2010第4-152号的《个人借款合同》和合同编号为农信抵押借字2010第4-152号《抵押合同》各1份，这合同主要约定：借款金额500000元，借款期限从2010年7月2日起至2011年6月20日止，借款利率为中国人民银行公布的同期人民币基准利率月利率4.425‰，上浮30%，合同期内不随人民银行贷款基准利率的调整而相应调整；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；未按约定用途使用贷款的罚息依违约使用贷款本金和实际天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率计收100%执行；按季结息，到期还本。合同项下借款的担保方式为抵押担保方式，抵押物为房地产（详见抵押物清单）；抵押人自愿以合同项下的《房地产抵押物清单》所列财产作为抵押物设定抵押；《房地产抵押物清单》是合同不可分割的组成部分；《房地产抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2010年7月8日被告庞健用其享有处分权的、位于防城港市防城港区防城镇鱼种场开发区房地产［房屋所有权证号为防港房权证防城区字第××号］作抵押，并依法进行了抵押登记，房地产抵押登记借款500000元。合同签订之后，原告向被告庞健发放了贷款500000元，履行了合同义务。被告庞健从2010年11月18日至2013年9月25日共归还利息118460.2元后，不再归还借款本息。2013年9月25日原告向被告庞健发出1份《贷款逾期催收通知书》，要求被告庞健履行还款义务。
原告县信用联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构。
被告庞健与被告吴子豪系夫妻关系，本案的三笔借款是被告庞健与被告吴子豪夫妻关系存续期间产生的债务。
本院认为，（一）2010年2月6日原告县信用联社下属机构博白镇信用社与被告庞健签订的合同编号为农信信用借字2010第4-034号的《个人借款合同》；（二）2010年2月8日原告县信用联社下属机构博白镇信用社与被告庞健签订的合同编号为农信信用借字（2010）第4-038号的《农户小额信用借款合同》；（三）2010年7月2日，原告县信用联社下属机构博白镇信用社与被告庞健签订的合同编号为农信抵押借字2010第4-152号的《个人借款合同》和合同编号为农信抵押借字2010第4-152号《抵押合同》各1份；以上合同是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告庞健借款后未依约还款付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告庞健在向原告借款时与被告吴子豪是夫妻关系，属于夫妻存续期间的共同债务，依法应共同偿还。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告请求对被告庞健所有的并依法进行抵押登记的房地产在500000元的债务范围内以该财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告县信用联社的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条及第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告庞健、吴子豪共同归还合同编号为农信信用借字2010第4-034号的《个人借款合同》的借款本金50000元、合同编号为农信信用借字（2010）第4-038号的《农户小额信用借款合同》的借款本金30000元、合同编号为农信抵押借字2010第4-152号的《个人借款合同》的借款本金500000元，三笔借款本金合计580000元给原告博白县农村信用合作联社。
二、被告庞健、吴子豪支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社。利息计算办法：（1）合同编号为农信信用借字2010第4-034号的《个人借款合同》的借款本金50000元的借款利息，从2010年2月6日至2011年2月5日止，以本金50000元为基数，按月利率4.425‰，上浮30%计算，对不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；从2011年2月6日起至还款之日止，以本金50000元为基数，按月利率4.425‰，上浮30%计算并加收50%利息；已支付的利息14591.6元应该减除；（2）合同编号为农信信用借字（2010）第4-038号《农户小额信用借款合同》的借款本金30000元的借款利息，从2010年2月8日至2011年2月7日止，以本金30000元为基数，按月利率4.425‰，上浮30%计算，对不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；从2011年2月8日起至还款之日止，以本金30000元为基数，按月利率4.425‰，上浮30%计算并加收50%利息；已支付的利息8744.14元应该减除；（3）合同编号为农信抵押借字2010第4-152号的《个人借款合同》的借款本金500000元的借款利息，从2010年7月2日起至2011年6月20日止，以本金500000元为基数，按月利率4.425‰，上浮30%计算，对不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；从2011年6月21日起至还款之日止，以本金500000元为基数，按月利率4.425‰，上浮30%计算并加收50%利息；已支付的利息118460.2元应该减除。
三、上述第一、二项判决中合同编号为农信抵押借字2010第4-152号的《个人借款合同》的本金及利息，原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定以被告庞健用于本案借款抵押的房地产［房屋所有权证号为防港房权证防城区字第××号］折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
本案受理费10254元（原告已预交），由被告庞健、吴子豪负担。
上述判决确定的给付金钱义务，义务人应在本案生效判决生效之日起十五天内履行完毕。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费10254元（户名：玉林市财政局，账号：20×××77，开户银行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 东
代理审判员 蒋 莉
人民陪审员 黎俊兵
二〇一五年十月三十日
书 记 员 符 静