湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
行 政 裁 定 书
（2017）湘0602行审74号
申请执行人岳阳市岳阳楼区****，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区巴陵中路***号。
法定代表人黄**，该区区长。
委托代理人刘**，湖南理威律师事务所律师，代理权限：一般代理。
委托代理人陈**，湖南理威律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人。
申请执行人岳阳市岳阳楼区****申请强制执行被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人国有土地上房屋征收补偿决定一案，2017年11月14日湖南省岳阳市中级人民法院作出（2017）湘06行审84号《行政裁定书》，指定本院审查执行。本院受理后，向被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人送达《强制执行申请书》、《受理告知书》、《听证通知书》、《听证传票》，并于2017年11月24日组成合议庭进行了听证审查，申请执行人岳阳市岳阳楼区****的委托代理人刘**到庭参加听证，被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人无正当理由未到庭参与听证，本案现已审查终结。
经审查查明，2015年10月21日，岳阳市发展和改革委员会批复同意将包含白水及磨子山片区棚户（旧城）改造项目在内的十大棚改项目已列入国民经济和社会发展规划及年度计划，2015年12月22日，岳阳市岳阳楼区****常务会议第23次办公会议将白水及磨子山片区棚户（旧城）改造项目列为市中心城区旧城改造项目，2015年12月30日岳阳市岳阳楼区第四届人民代表大会第四次会议决议将白水及磨子山片区棚户（旧城）改造项目纳入2016年国民经济和社会发展计划。岳阳市规划局划定了白水及磨子山片区棚户（旧城）改造项目的征收红线。
2015年11月17日起，岳阳市岳阳楼区****先后发布《白水及磨子山片区棚户（旧城）改造项目房屋征收补偿方案征求意见公告》、《白水及磨子山片区棚户（旧城）改造项目房屋征收补偿方案征求意见修改情况公告》、《房屋征收决定公告》、《房屋征收补偿安置方案公告》，岳阳市岳阳楼区征收安置局于2016年1月27日通过协商票选的方式选定岳阳市方源房地产评估经纪有限公司为白水及磨子山片区旧改项目的房地产价格评估机构。
被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人的房屋位于项目征收范围内，该房屋位于岳阳市岳阳楼区南湖居委会二组，《房屋所有权证》证号为岳房权证岳阳楼区字第私建******号，总建筑面积为203.76平方米，加建面积185.28平方米，合计建筑面积389.04平方米。岳阳市方源房地产评估经纪有限公司出具的分户评估报告表明该房屋主体评估单价为3780元/平方米，总价为1470571元、房屋内装饰、装修及设施、设备评估价值268341元，房屋征收部门为被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人提供了货币补偿为主、周边商品房团购为辅的补偿方式，项目部工作人员多次与被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人协商，双方未能在征收公告规定的三个月签约期限内达成协议。2017年3月9日，申请执行人岳阳市岳阳楼区****对该被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人作出《国有土地上房屋征收补偿决定》，要求被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人在本决定书送达之日起30日内腾空并交付房屋。决定书载明主体补偿1470571元、装修补偿268341元、搬迁补助3000元、临时安置补助14163.96元，在扣除办证费用64848元后，剩余共计1691200.96元已专项存储于交通银行岳阳分行营业部，《国有土地上房屋征收补偿决定书》于2017年4月27日公证送达给被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人。在法定的时间内，被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人既未申请行政复议，亦未向法院提起行政诉讼。2017年10月28日，申请执行人岳阳市岳阳楼区****作出《履行房屋征收补偿决定催告书》，并于2017年10月31日送达给被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人罗腊华的配偶王小元，再次要求被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人在十日内履行决定书确定的腾空移交义务。催告期满被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人仍拒绝履行，申请执行人岳阳市岳阳楼区****向湖南省岳阳市中级人民法院申请强制执行，湖南省岳阳市中级人民法院2017年11月13日立案受理后，并于2017年11月14日下达（2017）湘06行审84号《行政裁定书》指定本院审查执行。
另查明被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人罗腊华，男，已死亡，其配偶为王**、女儿罗*、儿子罗**。
本院认为，白水及磨子山片区棚户（旧城）改造项目是岳阳市及岳阳楼区为完善城市功能，提高城市品质，改善居民生活环境的重大工程，项目已纳入岳阳楼区2016年国民经济和社会发展计划，并经岳阳市发展和改革委员会立项批准，其社会公益性明显；申请执行人岳阳市岳阳楼区政府在实施房屋征收过程中严格依照法定程序，逐次发布了征收补偿方案征求意见公告、征收补偿方案修改公告、征收决定公告、征收补偿方案公告，行政程序充分正当；被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人的房屋价值经过评估，补偿款在被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人拒绝领取的情况下已专项存储，且被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人的货币补偿和产权调换选择权得到了充分的保障，征收补偿公平合理；在本次申请期间，申请执行人岳阳市岳阳楼区****提供了《社会稳定风险评估材料》、《维稳工作承诺》、《政府强制执行工作预案》及执行周转用房资料，相关资料手续齐备，符合《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》之要求，应当予以准许。本案经报请湖南省岳阳市中级人民法院批准后，现依照《中华人民共和国行政强制法》第五十七条、《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条之规定，裁定如下：
对申请执行人岳阳市岳阳楼区****申请执行被申请人岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处南湖居委会产权登记证号为岳房产权证岳阳楼区字第私建******号房屋所有权人国有土地上房屋征收补偿决定，予以准许，本案强制执行工作交由岳阳市岳阳楼区****组织实施。
本裁定送达后即发生法律效力。
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审 判 长 刘 雅
人民陪审员 龙红翔
人民陪审员 徐力强
二〇一七年十二月八日
书 记 员 黄 源
附相关法律等规定
《中华人民共和国行政诉讼法》
第九十七条公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。
《中华人民共和国行政强制法》
第五十七条人民法院对行政机关强制执行的申请进行书面审查，对符合本法第五十五条规定，且行政决定具备法定执行效力的，除本法第五十八条规定的情形外，人民法院应当自受理之日起七日内作出执行裁定。
《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》
第九条人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。