重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初1747号
原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站，住所地：铜仁市碧江区河西街道办事处肖家村*组。
经营者肖宗荣，男，生于1957年3月25日，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人孙绍波，重庆政远律师事务所律师。
被告浙江开隆建设工程有限公司，住所地：浙江省衢州市区浮石路46号。
法定代表人魏昌华。
原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站（以下简称宗荣租赁站）与被告浙江开隆建设工程有限公司（以下简称开隆建司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法由代理审判员雷晓鸣独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宗荣租赁站的委托代理人孙绍波到庭参加了诉讼，被告开隆建司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告宗荣租赁站诉称，被告为承建“铜仁市碧江区灯塔笑哈哈基地”工程需要在原告处租赁周材，于2014年2月23日与原告签订《建筑设备租赁合同》，合同对租赁物资的品名、单价、结算付款及违约等作出了明确的约定。截至原告起诉之日，被告共租赁钢�130601.2米、扣件65030套、顶托1760套、套筒3197个，产生租金1147342元、装卸费17081.53元、维护费12237.71元、运费2600元，而被告至今分文未付，仅退还钢管97316.4米、扣件40771套、顶托437套、套筒133个，尚欠钢管33284.8米、扣件24259套、顶托1323套、套筒3064个未退还。经原告多次催收，被告仍拒不支付租金及退还租赁物资，原告诉至人民法院，请求判令：1、解除原、被告于2014年2月23日签订的《建筑设备租赁合同》，被告支付原告截至2016年1月31日的租金1147342元、装卸费17081.53元、维护费12237.71元、运费2600元、差配件赔偿6955.4元；2、被告退还原告钢管33284.8米、扣件24259套、顶托1323套、套筒3064个，如果不能退还，则按照钢管10元/米、扣件5元/套、顶托18元/套、套筒5元/个的标准赔偿原告，未退还材料的租金等费按照钢管0.011元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/套/天、套筒0.06�/个/天的标准计算至退清或赔偿清之日止；3、被告赔偿资金占用损失（以所欠租金为基数，按照中国人民银行一年期贷款基准利率的四倍计算至付清之日止）；4、由被告承担本案诉讼费。
被告开隆建司未到庭，无辩称意见，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告开隆建司为承建铜仁笑哈哈农产品集散交易中心工程的需要而设立了项目部，2014年2月23日，该项目部（承租方、乙方）与原告宗荣租赁站（出租方、甲方）签订了《建筑设备租赁合同》，原告的经营者肖宗荣在合同上签字，被告在合同上加盖了“浙江开隆建设工程有限公司铜仁笑哈哈农产品集散交易中心工程项目部”印章，被告经办人肖应成及徐某某在合同上签字。双方在合同中约定了租金标准（钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.008元、顶托每套每天0.05元、套筒每套每天0.06元）、赔偿标准（按本地市场价赔偿、型螺栓0.6元/套、顶托差帽子、底板各5元/套）、维护费标准（钢管每吨15元、扣件每套0.1元、顶托每套1元、套筒每套0.5元）、租金结算方式、租金付款方式、违约责任、运输费及上下车费（每吨上下车各18元，由乙方承担）、管辖法院等。该合同第八条约定“物资提、退费用：（1）提货、退货、计量标准：所租赁物资由乙方自拉自还，乙方除经办人外还指定提货人及结算人：肖应军，身份证：34242619751118XXXX，还指定廖先红，身份证：42102219670708XXXX，指定人在本合同项下的提货及结算行为乙方均予以确认。……”第十一条约定“租金付款方式：次月的1日至10日前与乙方结账，次月付款（两个月付1次）乙方若10天内未支付租金的，则赔偿甲方因此造成的资金占用利息损失，利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，利率计算到租金全�付清之日止，总结算日起10天之内乙方必须付清全部租金及按本条计算的利息，逾期支付的，乙方按所欠款项的20%支付甲方违约金。”
合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了钢管、扣件等材料，被告未按合同约定支付租金。截至2016年1月31日，被告钢管130601.2米、扣件65030套、顶托1760套、套筒3197个，退还了钢管97316.4米、扣件40771套、顶托437套、套筒133个，尚欠钢管33284.8米、扣件24259套、顶托1323套、套筒3064个未退还，产生租金1147341.76元、装卸费17081.53元、维护费12237.71元、运费2400元，装卸费即上下车费，被告在签订合同时支付了保证金10000元，原告要求将其抵扣租金。原告因向被告催收未果，诉至本院，请求判如所请。
另查明，原告提交的2015年12月的租金及费用对账单上记载了运输费200元，但没有被告方签字。原告在庭审中陈�，被告在双方签订租赁合同前已开始租用材料，其中扣件租金为每套每天0.009元，高于合同约定标准，原告自愿放弃200元租金以抵扣差额，原告举示了材料市场价的证据，但自愿放弃一部分，只按钢管每米9.2元、扣件每套3.5元、顶托每套8.5元、套筒每套4元的标准赔偿，原告诉讼请求中的装卸费实际就是上下车费，运费是被告租用货物时原告垫付的运费，原告请求的资金占用损失从2016年2月1日起计算。
上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的《建筑设备租赁合同》、肖应成和肖应军、肖邦存的身份证复印件、租用单、退还单、租赁费结算单、铜仁豪磊钢材经营部出具的送货单及其营业执照复印件等证据在卷佐证，经庭审查证属实，本院依法予以采信。
本院认为，被告开隆建司因经营需要而设立了铜仁笑哈哈农产品集散交易中心工程项目部，该项目部属于开隆建司的内设机构，不具有法人资格，其因工作需要而开展经营活动的后果依法应由法人开隆建司承担。被告所属铜仁笑哈哈农产品集散交易中心工程项目部与原告宗荣租赁站签订《建筑设备租赁合同》，该合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，且已实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了钢管、扣件等材料，但被告未按合同的约定及时支付租金等，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。
原告要求解除与被告于2014年2月23日签订的《建筑设备租赁合同》，本案系租赁合同纠纷，原告的主要义务即向被告提供租赁物资，被告的主要义务即按约定向原告支付租金，被告从签订租赁合同起就未支付原告租金，应视为其以自己的行为表明不履行主要债务，原告的请求于法有据，本院予�支持。原告要求被告支付截至2016年1月31日的租金1147342元、装卸费17081.53元、维护费12237.71元、运费2600元、差配件赔偿6955.4元，经本院核算租金实为1147341.76元、装卸费17081.53元、维护费12237.71元、运费2400元、差配件赔偿6955.4元，共计1186016.4元，被告在签订合同时支付了押金10000元，原告同意将押金抵扣租金，原告自愿放弃200元租金，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持，被告应支付原告租金、装卸费、运输费、维护费、差配件赔偿共1175816.4元。原告要求被告退还钢管33284.8米、扣件24259套、顶托1323套、套筒3064个，如果不能退还，则按照钢管每米9.2元、扣件每套3.5元、顶托每套8.5元、套筒每个4元的标准赔偿原告，未退还材料的租金等费按照钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.008元、顶托每套每天0.05元、套筒每个每天0.06元的标准计算至退清或赔偿清之日止�双方在合同中约定了不能退还的材料按市场价赔偿，原告举示了其近期购买钢管等材料的送货单据以证明钢管等材料近期市场价格为钢管每米9.2元、扣件最低价格每套3.7元、顶托每套8.7元、套筒每个4.1元，原告的请求符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告从2016年2月1日起以被告所欠租金为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算资金占用损失，原告将被告支付的押金10000元抵扣了租金，并自愿放弃了200元租金，双方在租赁合同第十一条中已经对资金占用利息损失进行了约定，故被告应以未付租金1137141.76元为基数，从2016年2月1日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计付资金占用损失给原告至付清租金之日止。被告开隆建司经本院传票合法传唤后，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。
综上,根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站与被告浙江开隆建设工程有限公司所属铜仁笑哈哈农产品集散交易中心工程项目部于2014年2月23日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日解除。
二、被告浙江开隆建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站截至2016年1月31日的租金、装卸费、维护费、运费、差配件赔偿共计1175816.4元。
三、被告浙江开隆建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告�仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站钢管33284.8米、扣件24259套、顶托1323套、套筒3064个，逾期未退还部分按钢管每米9.2元、扣件每套3.5元、顶托每套8.5元、套筒每个4元的标准计价赔偿，并从2016年2月1日起继续按钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.008元、顶托每套每天0.05元、套筒每套每天0.06元的标准计付租金给原告至本判决生效之日止。
四、被告浙江开隆建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站资金占用损失（计算方式为：以未付租金1137141.76元为基数，从2016年2月1日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至付清租金之日止）。
五、驳回原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法�第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9957元（已减半收取），由被告浙江开隆建设工程有限公司负担（此款原告已垫交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 雷晓鸣
二〇一六年五月三十日
书 记 员 陈飘扬