连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初9001号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区通灌北路79号。
负责人：章少良，该行行长。
委托诉讼代理人：夏振国、王静，江苏润国律师事务所律师。
被告：连云港市幕春建筑工程有限公司，住所地连云港市海州区前河街解放中路113号。
法定代表人：邱丹，该公司执行董事。
被告：邱丹，女，1982年5月10日生，；汉族，住连云港市海州区。
被告：王晓龙，男，1973年8月19日生，；汉族，住连云港市海州区。
被告：王晓鹏，男，1975年11月6日生，；汉族，住连云港市海州区。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称张家港银行新浦支行）与被告连云港市幕春建筑工程有限公司（以下简称幕春公司）、邱丹、王晓龙、王晓鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家港银行新浦支行的委托代理人王静到庭参加诉讼。被告幕春公司、邱丹、王晓龙、王晓鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭,本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告张家港银行新浦支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告幕春公司偿还借款本金65万元及至实际给付之日的利息、逾期罚息、复利（截至2016年11月21日的欠息为193459.81元、共计843459.81元）；2、被告邱丹、王晓龙对上述借款本金及利息、逾期利息、复利承担连带还款责任，被告王晓鹏在抵押登记范围内承担连带还款责任，原告对被告王晓龙、王晓鹏提供抵押的财产享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用、保全费用、律师费用。事实和理由：2014年5月15日，原告与幕春公司签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定原告向幕春公司提供最高额度为78万元整的借款，借款期限自2014年5月15日起至2017年5月15日。被告邱丹、王晓龙与原告签订《个人最高额保证担保合同》，为幕春公司上述借款提供连带责任担保。被告王晓龙、王晓鹏与原告签订《最高额抵押担保合同》，两被告自愿提供坐落于海州区朝阳西路7号宝泰商住楼4单元302室房产为上述借款提供抵押担保。次日，原告实际发放贷款65万元。贷款到期后，经原告多次催要，被告未偿还款项。为维护原告合法权益，特诉至贵院。
被告幕春公司、邱丹、王晓龙、王晓鹏未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：
2014年5月15日，原告与被告幕春公司签订了《最高额流动资金借款合同》，约定原告同意在2014年5月15日至2017年5月15日期间向借款人发放最高额度为78万元的流动资金借款，借款实行固定利率，执行月利率7.5‰（借据），按月结息；贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；合同还约定了其他内容。同日，原告与被告邱丹、王晓龙签订了《个人最高额保证担保合同》，被告邱丹、王晓龙自愿对被告幕春公司在原告处的借款在最高本金余额为78万元范围内提供连带责任保证。同日，被告王晓龙、王晓鹏与原告签订《最高额抵押担保合同》，以两被告共有的位于新浦区朝阳西路7号宝泰商住楼4单元302室房产为被告幕春公司在原告处的借款提供抵押担保；抵押担保的主债权本金最高余额为78万元；合同还约定了其他相关事项。被告王晓龙、王晓鹏又向原告出具了《抵押人承诺书》，并办理了抵押权登记手续，抵押登记债权数额为78万元。被告幕春公司、邱丹、王晓龙与原告签订了《送达地址确认书》，确认其接受诉讼文书地址。
2014年5月16日，原告向被告幕春公司实际发放借款65万元。后被告未按期还款，截至2016年11月21日，被告幕春公司尚欠原告借款本金650000元、利息35891.88元、逾期利息135525.00元、复利22042.93元。原告为追索债权，支出委托代理费用10925元。
本院认为，原告张家港银行新浦支行与各被告分别签订的《最高额流动资金借款合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押担保合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告所发放的金额在合同约定的限额内，被告幕春公司未按期还款，已构成违约，故被告幕春公司应承担向原告偿还借款本金、利息、逾期利息、复利的责任。关于律师费的主张，经审查，相关费用符合江苏省律师费收费标准，本院予以支持。被告邱丹、王晓龙为上述借款提供最高额连带责任保证，应在担保范围内向原告承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告王晓龙、王晓鹏以自有财产向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押权登记，在其不履行义务时，原告有权在抵押登记范围内以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告幕春公司、邱丹、王晓龙、王晓鹏经本院合法传唤，既未作答辩，也未到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港市幕春建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行支付借款本金650000元及利息、逾期罚息、复利（截至2016年11月21日的欠息为193459.81元；自2016年11月22日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算），律师费10925元；
二、被告连云港市幕春建筑工程有限公司不履行债务时，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行有权以被告王晓龙、王晓鹏所有的位于连云港市新浦区朝阳西路7号宝泰商住楼4单元302室房产（丘号：02131145-82）折价或以拍卖、变卖该财产的价款在最高额抵押登记范围内优先受偿；
三、被告邱丹、王晓龙对上述第一项债务在最高额保证范围内承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12230元，保全费5000元，合计17230元（原告已预交），由被告连云港市幕春建筑工程有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告；被告邱丹、王晓龙、王晓鹏对上述款项承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院（开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：10×××94）预交上诉案件受理费12230元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 马金凤
二〇一七年二月十三日
书 记 员 吕 蔚
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：10×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行