陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）榆民初字第01076号
原告某银行。
被告段某。
被告郝某。
被告段某。
被告李某。
原告某银行（以下简称工行广济支行）与被告段某、郝某、段某、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告工行广济支行的委托代理人刘胜利到庭参加了诉讼，被告段某、郝某、段某、李某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行广济支行诉称：2013年7月1日，原告与被告签订了编号为“B榆林-
广济-20113家居贷-252号”的《个人借款／担保合同》，约定：被告向原告借款人民币700000元；贷款期限为5年；贷款年利率为8.32%；还款方式为按月等本金还款法（按日计息）；指定户名为刘世龙，账号为6222022610007515236的账户为接受贷款账户、指定户名为段某，账号为6212262610000022636的账户为还款账户；如被告未按约定日期（包括宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率以在原约定利率的基础上加收50%确定；违约责任：被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担，如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息；被告段某、郝某以其夫妻共有的在段某名下的位于榆林市榆阳区西沙航宇路东永济路北荟景家园15幢西-502号住宅、南-03号仓储各一间和14幢-1层南-15号车库一间（房产证号分别为：榆房权证榆林市字第00797**号、榆房权证榆林市字第00797**号，土地证号为：榆市国用（2012）第393**号）作抵押；被告段某、李某承担连带保证责任，抵押担保和保证责任的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用；如发生争议应向贷款人所在地的人民法院提起诉讼等。原告于2013年7月1日通过约定账号向被告发放贷款本金700000元，按照约定被告应当每月偿还原告本金及利息。刚开始被告按照约定偿还借款本金及利息，但自2014年9月1日起，被告因故不再按期偿还贷款至今已连续逾期6期，现被告共欠原告本金544800.09元及利息未偿还，为了维护原告的合法权益，原告提起诉讼并提出诉讼请求为：1、确认原告与被告段某、郝某签订的借款合同有效；2、判令被告段某、郝某立即偿还所欠原告贷款本金和利息576234.99元（年利率为8.32%）；3、判令被告承担违约责任，贷款本金544800.09元（执行逾期利率为12.48%）；4、确认原告与被告段某、郝某签订的抵押合同有效，并优先受偿；5、确认原告与被告段某、李某签订的担保合同有效，并承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交了以下证据：
1、借款担保合同、借款凭证、委托支付协议、受托支付对象和尾房清单、合同网页信息各一份，证明原告借给被告段某、郝某人民币70万元，段某、李某为担保人，贷款期限为5年，年利率为8.32%，逾期利息在年利率上加收50%，截止2015年3月26日被告违约206天，下欠本金544800.09元，欠利息28674.99元，罚息应从2014年9月1日起计算的事实；
2、房地产抵押清单二分、房产证二份、土地使用权证一份，证明被告段某、郝某用其所有的房产在原告银行抵押的事实；
被告段某、郝某、段某、李某既未到庭应诉，亦未提供相关的证据材料。
本院对原告提交的证据作如下认证：原告提交的证据，来源合法且均有被告的签字确认，能够证明被告段某、郝某向原告借款700000元，由被告段某、李某连带担保，由被告段某、郝某以其夫妻共有的在段某名下的房产在原告银行抵押的事实，与本案具有关联性，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2013年7月1日，原告与被告签订了个人借款／担保合同，约定：第一条贷款种类和金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放抵押贷款，金额为人民币70万元。第二条贷款用途为装修。第三条贷款期限为5年。第四条贷款利率确定年利率8.32%。第六条还款按月等额本金还款法（按日计息）。第九条罚息借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。第十条保证担保，保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。第十四条违约及违约责任，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布未偿还的贷款立即到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。第十八条抵押物，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。第十九条抵押担保范围，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告段某、郝某、段某、李某分别以借款人、抵押人和保证人的身份在合同上签字并捺印。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告工行广济支行向被告段某、郝某发放了贷款700000元。2014年9月1日，二被告违反合同约定未向原告按期偿还借款，截至2015年3月26日，被告郝某、段某拖欠原告工行广济支行借款本金544800.09元，已累计逾期6期，产生逾期利息约28674.99元。为此，原告工行广济支行提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告工行广济支行（贷款人）与被告段某、郝某（借款人、抵押人）、段某、李某（保证人）签订的个人借款／担保合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告发放了借款700000元，被告理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告不能按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。根据双方合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人可要求借款人提前清偿全部或者部分贷款。本案被告已累计逾期未还款超过六次，构成违约，故原告主张被告提前一次性清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。现原告主张被告一次性偿还的借款本金为544800.09元及利息。经审查，截止2015年3月26日被告欠原告借款本金544800.09元，逾期利息为28674.99元，故被告偿还原告的借款本金应以544800.09元计算，对其利息应当按照合同约定的逾期利率计算至款还清为止；因被告逾期未还款，所产生的逾期利息28674.99元，应当由被告偿还；原告主张由保证人承担保证责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告某银行与被告段某、郝某签订的个人借款／担保合同有效。
二、本判决生效后十日内，由被告郝某、段某一次性偿还原告某银行借款本金人民币544800.09元及利息（以年利率12.48%计算，从2014年3月27日起至款付清之日止）；并偿还原告某银行从2014年9月1日至2015年3月26日的逾期利息28674.99元。由被告段某、李某对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告某银行对被告段某所有的位于榆林市榆阳区西沙航宇路东永济路北荟景家园15幢西-502号住宅、南-03号仓储各一间和14幢-1层南-15号车库一间（房产证号分别为：榆房权证榆林市字第00797**号、榆房权证榆林市字第00797**号，土地证号为：榆市国用（2012）第393**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9562.34元，由被告郝某、段某、段某、李某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 刘建军
审 判 员 张晓涛
人民陪审员 常四娃
二〇一五年三月三十日
书 记 员 纪雄雄