四川省宜宾市南溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1503民初133号
原告宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司，住所地：宜宾市南溪区滨江路凯丽香江10号楼3层3-2号。
委托代理人张顺，该公司工作人员。
委托代理人曾志强，该公司工作人员。
被告徐攀。
被告姚莉。
被告郭洪壮。
被告刘小钰。
原告宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司（以下简称“南溪金坤小贷公司”）与被告徐攀、姚莉、郭洪壮、刘小钰借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李秀英独任审判，于2016年3月18日公开开庭进行了审理，原告南溪金坤小贷公司的委托代理人张顺、曾志强到庭参加了诉讼，被告徐攀、姚莉、郭洪壮、刘小钰经本院传票传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告南溪金坤小贷公司诉称：2015年6月23日，原告与被告徐攀、姚莉签订《个人借款合同》，该合同约定被告徐攀、姚莉向原告借款20万元用于个人消费，借款期限自2015年6月23日起至2016年6月22日止，借款利率为月息1.7%，偿还方式为按月支付利息，到期一次性还本。同日，被告郭洪壮、刘小钰与原告签订了《连带责任保证承诺书》，承诺对徐攀、姚莉的借款承担连带责任保证。同时，被告郭洪壮、刘小钰与原告签订《抵押合同》，约定郭洪壮、刘小钰以其共同所有的住房为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告于2015年6月25日将20万元借款转入徐攀、姚莉的指定账户。借款后，被告徐攀、姚莉支付了2015年6月25日至2015年8月15日期间的利息，从2015年8月16日起开始拖欠利息。依据《个人借款合同》“对出现危及贷款人债权的情况时，有权解除合同，并可采取提前收回贷款、债权保全等措施，并计收罚息或复息”及“借款人未按期归还借款或出现欠息的违约行为时，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息，赔偿损失”的约定，原告有权提前解除合同，并要求被告偿还全部借款本息。因此，原告遂诉来人民法院，请求：1、判令四被告立即偿还借款本金20万元及利息（利息的计算方法为：以本金20万元为基数，从2015年8月16日起至借款本金还清之日止，按月利率1.7%为标准进行计算）；2、对被告郭洪壮、刘小钰的抵押物享有优先受偿权；3、本案的诉讼费及实现债权的费用由被告负担。
被告郭洪壮、刘小钰、徐攀、姚莉均未作答辩。
经审理查明：2015年6月23日，被告徐攀、姚莉作为借款人与原告作为贷款人签订编号为2015（宜坤借字）0623001号《个人借款合同》，该合同约定：借款人向贷款人借款20万元用于个人消费，借款期限自2015年6月23日起至2016年6月22日止，本合同项下的借款期限起止日与借款凭证记载起止日不一致时，以放款时借款凭证所载实际起止日期为准，借款凭证为本合同的组成部分；借款利率为固定月利率1.7%，利息自贷款发放到借款人指定账户之日起计算，按日计息，日利率=年利率/360=月利率/30，结息方式为按月结息，结息日为每月的第十五日；还款方式为到期一次性还本付息，按月付息；借款人未按期归还借款或者未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为的，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息，赔偿损失等。
2015年6月23日，被告郭洪壮、刘小钰向原告提交《连带责任保证承诺书》，该承诺书载明：被告郭洪壮、刘小钰承诺对被告徐攀、姚莉与原告签订的2015（宜坤借字）0623001号《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。保证担保范围包括合部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权而发生的费用等，保证期间自主合同确定的债务到期之日起两年，如原告根据主合同之约定提前行使债权的，则保证期间为原告向债务人通知的债务清偿之日起两年；无论原告在主合同项下是否享有其他担保权利（包括但不限于债务人自己提供的物的担保），均承担连带责任保证责任。
2015年6月23日，原告作为抵押权人与被告郭洪壮、刘小钰作为抵押人，双方签订《抵押合同》一份，该合同约定：被告郭洪壮、刘小钰以共同共有的座落于南溪街道仙源长街东段39号凯丽.香江房屋为2015（宜坤借字）0623001号《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人支付的相关费用以及及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用等；抵押权人如依据主合同约定提前收回贷款，其主合同项下的债权未实现或未能全部实现的，有权提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。同日，宜宾市南溪区房地产管理局填发了南溪街道仙源长街东段39号凯丽.香江房屋的他项权证，原告为抵押权人。2015年6月25日，原告向被告徐攀的银行账户转款20万元，被告徐攀、姚莉向原告出具《借款收据》，该《借款收据》载明：借款金额20万元，借款期限自2015年6月25日起至2016年6月22日止。
在本案审理过程中，原告认可被告已按合同约定支付利息至2015年8月15日，对2015年8月16日起的利息未支付。因原告向被告催收借款未果，遂诉来本院，请求维护其合法权益。
上述事实，有经庭审原告举证，本院予以确认的证据：营业执照、组织机构代码、身份证、个人借款合同、连带责任保证承诺书、抵押合同、房产证、他项权证、网上银行交易电子回单、借款收据、欠息计算表、庭审笔录等在案佐证。
本院认为，《个人借款合同》、《连带责任保证承诺书》、《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，均合法有效，各方当事人应按约定履行各自的义务。被告徐攀、姚莉共同向原告借款20万元的事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。虽然本案的借款未到期，但因被告从2015年8月16日起就未向原告支付借款利息，属严重违约行为，根据《个人借款合同》中“借款人有借款欠息或其他严重的违约行为的，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息”的约定，原告有权要求被告徐攀、姚莉提前偿还贷款本息。被告郭洪壮、刘小钰为借款提供连带责任保证，应对借款本息承担连带清偿责任。被告郭洪壮、刘小钰以共同共有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权对抵押物折价或在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。本案的四被告经本院传票传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交证据，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐攀、姚莉于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司借款本金20万元及利息（利息的计算方法为：以借款本金20万元为基数，从2015年8月16日起至本判决确定的本金给付之日止，以月利率1.7%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
二、被告郭洪壮、刘小钰对本判决第一判项确定的借款本息承担连带清偿责任；
三、原告宜宾市南溪区金坤小额贷款有限公司在本判决第一判项的债权范围内对被告郭洪壮、刘小钰共同所有的位于宜宾市南溪区南溪街道仙源长街东段39号凯丽.香江房屋在拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，依法减半收取2150元，由被告徐攀、姚莉、郭洪壮、刘小钰共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 李秀英
二〇一六年三月二十一日
书记员 胡其勤