江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安商初字第0073号
原告江苏海安县工业园区发展有限公司，住所地江苏省海安民营工贸园区四号楼。
法定代表人狄紊安，该公司总经理。
委托代理人张立新、胡志凤,江苏钻石律师事务所律师。
被告杨龙江。
被告广州中海龙新能源投资有限公司，住所地广东省广州市增城新塘镇太平洋5路4号。
法定代表人杨龙江。
第三人江苏瑞马汽车有限公司，住所地海安县海安镇胡集工业集中区（东庙村28组）。
法定代表人王忠。
原告江苏海安县工业园区发展有限公司（以下简称发展公司）诉被告杨龙江、广州中海龙新能源投资有限公司（以下简称中海龙公司）、第三人江苏瑞马汽车有限公司（以下简称瑞马公司）项目转让合同纠纷一案，本院于2015年10月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告发展公司的委托代理人张立新到庭参加诉讼，被告杨龙江、中海龙公司，第三人瑞马公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告发展公司诉称：2014年2月10日，第三人瑞马公司与被告杨龙江签订《项目转让协议书》一份，约定杨龙江将由其开发的插电式混合动力SUV样车转让给第三人，在杨龙江确保样车已获得国家相关的汽车生产公告资质的前担下，转让价格为6930万元。由于样车生产转让涉及山西原野汽车制造有限公司（以下简称原野公司），瑞马公司与杨龙江于同年2月12日签订《合作协议书》一份，就原野公司迁到瑞马公司所在地以及重组、更名等达成一致，约定杨龙江完成该事项后，瑞马公司须向其支付70万元。瑞马公司按照上述两份协议于2014年2月12日向杨龙江支付100万元。为保证资金安全，瑞马公司要求杨龙江为履行上述两份协议提供担保，被告中海龙公司以其位于广州市增城市新塘镇定龙路1号办公楼提供抵押担保，并于同年4月14日办理了抵押登记手续。此后瑞马公司分三次向杨龙江共支付700万元。但杨龙江至今未能履行上述协议，按协议书约定，杨龙江应当无条件返还瑞马公司所付款项，但其未能返还。后瑞马公司与原告协商，将上述债权和抵押权转让给原告，实现部分的债权用于偿还其债务。经通知后两被告未能履行义务。现原告起诉，请求判令：1、被告杨龙江向原告发展公司返还转让款700万元，并支付该款从2014年5月9日起至实际还清转让款时止，按中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算的利息。2、原告发展公司有权以被告中海龙公司提供的抵押物变现后的所得款优先偿还上述债务。
被告杨龙江、中海龙公司未答辩。
第三人瑞马公司未陈述。
经审理查明：2014年2月10日，甲方瑞马公司与乙方杨龙江签订《项目转让协议书》一份，约定，乙方向甲方转让插电式混合动力SUV样车，该样车由乙方开发完成；甲方须向乙方支付转让款为人民币6930万元（不含税费，因本次交易产生的税费由甲方承担）；因本次交易金额较大，甲方购买乙方生产样车的前提理该样车已获得国家相关的汽车生产公告资质（目录序号（四）06）；在满足该前提的基础上双方同意按以下方式支付合同价款，即：1、本协议生效后7个工作日内，甲方将630万元支付给乙方；自签订本协议之日起90天内，乙方办理迁出省份（山西省工信委）批准同意原野公司重组迁址更名的迁出有效文件后7个工作日内甲方向乙方支付6300万元；自签订本协议之日起90天内，乙方未能办理好迁出省份（山西省工信委）批准同意的原野公司迁出有效文件，自行将6300万元退回甲方，本次交易终止；等等。
同日，甲方瑞马公司与乙方杨龙江签订《合作协议书》一份，约定，甲、乙双方本着互助合作原则，就原野公司重组、迁址、更名等事项达成以下协议，合作事项：原野公司重组汽车生产资质迁址更名事项；甲方负责办理和上报原野公司重组迁址时迁入省份所需文件，按照工信部的要求，承担汽车企业重组及生产企业所必须的立项批准和落实所有项目的实施，负责迁入时所有生产经营条件的准备和验收，协助乙方办理本次重组、迁址的相关事项，按照协议下费用及支付方式的条款支付费用；乙方办理好迁出省份批准同意原野公司重组迁址更名的迁出有效文件，乙方完备好该项目下的相关文件后即视为完成本协议的义务和责任，甲方须向乙方支付的费用为人民币70万元（不含税费，因本次交易产生的税费由甲方承担）。按以下方式支付：1、本协议生效后，七个工作日内甲方向乙方支付70万元；自本协议生效之日起90天内，乙方办理迁出省份（山西省工信委）同意原野公司重组、迁址有效文件，经甲方确认后7个工作日内，该柒拾万元项目实施款归乙方所有；自签订本协议之日起90天内，乙方未能办理好迁出省份（山西省工信委）批准同意原野公司迁出的有效文件的，乙方将70万元无条件退回甲方；本次费用以现金方式支付，乙方无需向甲方开具发票；如乙方未能在约定的期限内提供迁出省份（山西省工信委）批准同意的原野公司迁出有效文件，乙方必须无条件将70万元退回甲方，乙方无需再向甲方承担任何责任，本次合作终止。如乙方办理好迁出省份（山西省工信委）批准同意的原野公司迁出有效文件，而因非乙方原因或其他原因导致无法获得汽车生产公告资质，或导致汽车公告资质无法迁入甲方所在省份的，或甲方有重大违约行为的，乙方有权将所收款项不退回甲方；如乙方办理好迁出省份（山西省工信委）批准同意原野公司迁出有效文件，乙方应书面通知甲方领取与原件一致的复印件文件，甲方收到该文件后，自行进行核对、确认原件或通过其他途径核实批文的有效性，甲方确认无误由乙方协助甲方办理与本项目相关的交接手续，甲方自收到乙方书面通知之日起七工作日内未作出任何响应，则视为甲方违约，70万元款项归乙方所有，本次合作终止，乙方可另行与其他方合作；等等。
同年4月14日，被告中海龙公司以其名下位于广东省增城市新塘镇宝龙路1号的办公楼作为抵押物，担保杨龙江对上述《项目转让协议书》和《合作协议书》的履行，担保的债权金额为800万元。双方到增城市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续，并领取了房地产他项权证。
第三人瑞马公司于同年2月12日向被告杨龙江支付前述协议款100万元，于同年4月18日向被告杨龙江支付项目转让款500万元，于同年5月8日向被告杨龙江支付项目转让款100万元，合计支付700万元。但被告杨龙江未能履行《项目转让协议书》和《合作协议书》中约定的义务，也未向原告退还已收取的700万元。
瑞马公司因投资办厂于2012年4月25日向原告发展借款56315000元，一直未能归还。2015年10月8日，甲方发展公司与乙方瑞马公司签订债权转让协议书，约定，乙方将对杨龙江的债权全部转让甲方，由甲方向杨龙江追索，追索所实现的全部用于偿还所欠甲方债务。不足部分由乙方继续偿还；按照上述约定，乙方同时将该笔债权的担保抵押权（即中海龙公司以增城市新塘镇宝龙路1号的办公楼提供抵押担保所设立的抵押权）一并转让给甲方；本协议经双方签字盖章生效，双方根据本协议履行通知义务。同日，第三人瑞马公司通过EMS向被告杨龙江邮寄债权转让通知书，告知其债权700万元本息及该债权的抵押权转让给发展公司。但被告杨龙江至今未向原告还款，抵押人中海龙公司也未履行担保义务，引起诉讼。
上述事实，有项目转让协议书、合作协议书、房地产他项权证书、转账凭证、还款协议书、债权转让协议书及快递查询单及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：瑞马公司与杨龙江之间签订的项目转让协议书和合作协议书成立、有效，双方均应按约履行。杨龙江未能按协议约定，自签订协议书之日起90日内办理好迁出省份批准同意原野公司迁出的有效文件，构成违约，应根据协议约定将费用70万元和项目转让款630万元，合计700万元无条件退回瑞马公司。杨龙江逾期未退，应从协议书签订之日（2014年2月10）起的90日起赔偿瑞马公司利息损失。原告以中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍主张利息损失适当，本院予以支持。
瑞马公司与发展公司之间签订的债权转让合同成立、有效，瑞马公司已按合同约定，通知了债务人杨龙江和抵押人中海龙公司的法定代表人杨龙江，故发展公司已取代了瑞马公司的债权人和抵押权人的地位。发展公司有权要求被告杨龙江退还700万元本息，如杨龙江不能退还，则发展公司有权以抵押物的变价款有先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其承担
依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨龙江返还原告江苏海安县工业园区发展有限公司项目转让款和费用计700万元，并支付该款从2014年5月11日起至实际还清转让款时止，按中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算的利息，于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。
二、如被告杨龙江不按期履行上述义务，则原告江苏海安县工业园区发展有限公司对被告广州中海龙新能源投资有限公司提供的抵押房屋（位于广东省增城市新塘镇宝龙路1号的办公楼）进行拍卖、变卖所得的变价款有优先受偿权，用于偿还上述被告所欠借款本息。
三、驳回原告江苏海安县工业园区发展有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费60800元，公告费600元，合计61400元，由被告杨龙江负担（已由原告代垫，被告于履行上述判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费60800元（开户名：南通市财政局，帐号：47×××82，开户行：中行西被闸支行）。
审 判 长 滕自强
审 判 员 何志华
人民陪审员 李 明
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 王 莹
附《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
根据合同性质不得转让；
按照当事人约定不得转让；
依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。