江苏省盐城市大丰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0982民初5758号
原告：盐城市大丰区恒达世纪新城业主委员会，住所地盐城市大丰区黄海东路28号恒达小区。
负责人：张桂云，主任。
诉讼委托代理人：冯汉林，盐城市大丰区盐丰法律事务所法律工作者。
被告：邹立新。
原告盐城市大丰区恒达世纪新城业主委员会（以下简称恒达业委会）诉被告邹立新物业服务合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告恒达业委会的委托诉讼代理人冯汉林、被告邹立新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告恒达业委会的诉讼请求：1、被告依法支付2015年1月至2015年12月期间的物业服务费合计人民币616.89元，滞纳金277.60元，合计人民币894.49元；2、承担本案原告方的律师代理费600元（现当庭自愿放弃）；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：盐城市大丰区恒达世纪新城（以下简称恒达小区）1号楼205室系被告所购房产，该房建筑面积为107.1平方米。依据恒达业委会关于收缴2015年物业服务管理费的决议，多层住宅用房的物业服务费按建筑面积每月每平方米0.48元收取，但被告却未能缴纳自2015年1月1日起至2015年12月31日止的物业费用616.89元。经催要，被告仍未能缴纳。
被告邹立新辩称：对房屋面积和欠缴费用无异议，但收费标准我不清楚。我不缴纳物业费是因我家中窗户双层玻璃夹层之间有雾、电动车放在车库门口被盗、进出单元的安全门不起作用，这些问题我找过原告，但今没有处理。原告没有处理好我反映的问题导致我不交物业费，故原告主张滞纳金不应被支持。
本院经审理认定事实如下：2011年9月13日，原告恒达小区业主委员会依法成立，并报盐城市大丰区住房和城乡建设局、所属新街社区居委会备案。被告邹立新系恒达小区1号楼205室的业主。2014年12月13日，恒达小区业主代表大会通过决议，决定对恒达小区实行自治管理，业主代表大会委托业主委员会为恒达小区提供物业服务，同时表决通过了《关于收缴2015年物业服务管理费的决定》，该决议明确：前期物业公司与业主签订的物业服务合同仍然有效需继续共同履行，收费标准为多层住宅每月每平方米0.48元，每年年初交清全年物业服务费，凡当年未交则于次年1月1日起加收日千分之三的滞纳金等内容。2015年12月24日，盐城市大丰区物价局在大价发[2015]57号关于物业服务收费政策有关问题的复函中明确：业主大会和业主委员会有权决定物业收费标准。2016年9月24日，原告向被告邮寄物业费催缴单，因被告所购该室系其儿子正常居住，被告本人居住较少，该邮件经多次投递后以“拒收”退回，但原告将催缴单张贴于被告的大门上，庭审中被告认可了投递员电话联系其取信件以及其要求投递员将信件送到被告所在乡镇的事实。被告邹立新的住宅建筑面积107.1m2，系多层住宅，于2006年左右入住。原告向被告主张自2015年1月1日起至2015年12月31日止计12个月的物业费，计616.89元（107.1m2×0.48元/m2·月×12个月）；主张滞纳金277.60元（616.89×3‰×150天）；合计894.49元。
上述事实，有原、被告的陈述，业主委员会选举、备案、情况报告、决议，邮件投递材料、催缴张贴、本院（2016）0982民初5756号判决书等证据在卷证实。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十一条第一款、第八十三条第二款和《江苏省物业管理条例》第六十七条第二款规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；业主自行管理的小区，其业主拒付物业服务费的行为，属于侵犯业主共同利益的行为。因此，对业主拒付物业费的行为，业主自行管理的小区的业主委员会有权依法向人民法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第十二条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。据此规定，2014年12月13日，原告作出的《关于收缴2015年物业服务管理费的决定》、《关于对逾期不缴物业费业主的处理决定》对被告均具有约束力。被告邹立新应当按照决议要求交纳物业服务费用，其拒付物业费的行为侵犯了其他已缴费业主的共同利益，依法不应支持，原告要求被告给付物业费的请求应予支持。原告代表全体业主对小区进行自治管理并对未缴费业主进行催缴，是因为未缴费业主侵犯了已缴费业主的权利，原告还可以要求被告赔偿损失，本案原告向被告主张的是滞纳金，故本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第八十一条第一款、第八十三条第二款，《物业管理条例》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、第一百六十二条之规定，判决如下：
被告邹立新于本判决生效之日起10日内给付原告恒达小区业主委员会2015年度的物业费人民币616.89元。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告恒达业委会负担5元，由被告邹立新负担20元。
本判决为终审判决。
审判员 杜美玲
二〇一六年十二月二十三日
书记员 董绍辉
附录法律条文
1．《中人民共和国物权法》
第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，
也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物
或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
业主对侵害自己合法权益的行为。可以依法向人民法院提起诉讼。
2．《物业管理条例》
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
4.《江苏省物业管理条例》
第六十七条物业管理区域内禁止下列行为：
（一）擅自改变物业的规划用途；
（二）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；
（三）违法搭建建筑物、构筑物；
（四）损坏或者擅自占用、改建物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；
（五）存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质或者超负重等违反安全规定的物品；
（六）制造超过规定标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风；
（七）任意弃置垃圾、排放污水、抛掷杂物和露天焚烧；
（八）侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施；
（九）擅自摆摊设点、占道经营，无序停放车辆；
（十）破坏或者擅自改变房屋外观；
（十一）擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画；
（十二）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
有前款所列行为之一的，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理；业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。