广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初19989号
原告：罗海龙，男，1980年8月1日出生，汉族，住湖南省新宁县。
委托诉讼代理人:胡世斌，广东中亿律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李浩仪，广东中亿律师事务所实习律师。
被告：廖月颜，女，1968年5月11日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
被告：刘惠琼，女，1935年6月2日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
被告：林国伦，男，1963年10月23日出生，汉族，住广东省中山市东区。
两被告委托诉讼代理人：廖月颜。
第三人：吴静敏，女，1981年9月15日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区。
原告罗海龙诉被告廖月颜、刘惠琼、林国伦民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月14日受理后，依职权追加吴静敏作为本案无独立请求权第三人参加诉讼，并依法适用简易程序,于2016年10月25日、12月6日公开开庭进行了审理。原告罗海龙的委托诉讼代理人胡世斌、李浩仪，被告廖月颜暨被告刘惠琼、林国伦的委托诉讼代理人、第三人吴静敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
罗海龙向本院提出诉讼请求：1.被告廖月颜立即向原告归还借款本金200000元，并以借款为基数按月利率2%的标准自2016年6月25日起向原告支付利息直至本息付清为止；2.被告廖月颜承担原告聘请律师的费用18000元；3.被告刘惠琼、林国伦对上述债务及责任承担连带责任；4.原告有权对被告刘惠琼提供的抵押物位于中山市石岐区孙文东路56号东逸豪园7幢3××号房地产[土地证号:中府国用（2005）第易2347**号；房产证号：粤房地证字第××]以折价或者以拍卖、变卖的价款就被告廖月颜应付借款本金利息、律师费、诉讼费等的范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年4月4日，吴静敏与被告廖月颜、刘惠琼签订了最高额借款抵押合同，约定被告廖月颜向吴静敏借款400000元用于个人经营周转，约定固定月利率2.1%计息，还款方式为定期付息，到期还本；并约定被告违约的须承担吴静敏为实现债权所发生的包括诉讼费、律师费等在内的费用；被告刘惠琼以其名下位于中山市石岐区孙文东路56号东逸豪园7幢3××号房地产[土地证号:中府国用（2005）第易2347**号；房产证号：粤房地证字第××]为前述借款提供抵押担保。2014年4月9日，被告林国伦为被告廖月颜向吴静敏借款提供连带保证责任。前述合同签订后，吴静敏依约将借款400000元一次性划至被告廖月颜指定的收款账户，被告廖月颜于2014年4月15日出具借款借据（收据）确认收款并约定还款期为2015年4月15日。后被告廖月颜因资金周转困难无力偿还，经与吴静敏协商于2015年11月21日签署了展期协议，约定该借款还款期延至2016年4月15日。然而，展期到期日被告仍无力全部偿还，在仅收回借款本金200000元后，2016年3月24日，吴静敏与被告廖月颜、林国伦签署了补充协议，协议约定剩余借款200000元的还款日期再次延期至2016年6月24日，利息等其他事项按原合同约定执行。但在约定还款日到期后，经吴静敏多次催收，被告亦未能按照约定清偿借款本金及自2016年6月25日起算的利息。吴静敏因急用资金遂将对被告之上述债权全部转让给原告。2016年8月21日，原告与吴静敏签署了债权转让协议，依法取得了最高额借款抵押合同及关联协议项下的全部合同权益及债权。与此同时吴静敏并向上列被告发出债权转让通知。此后原告积极催收被告还款但均无果，为维护自身合法权益，原告特诉至法院。
原告罗海龙对其主张的事实以及诉讼请求在举证期限内提供的证据有：1.最高额借款抵押合同；2.他项权证；3.最高额保证合同；4.借款借据（收据）；5.展期协议；6.补充协议书；7.查询明细；8.债权转让协议；9.债权转让通知书；10.债权转让通知书送达单证；11.委托代理协议；12.律师发票；13顺丰送件官网打印资料；14.顺丰收件电子底单；15.微信聊天记录；16.证明；17.顺丰送件官网打印之送件流程资料；18.顺丰收件电子底单；19.证明；20.顺丰送件官网打印送件流程资料；21.顺丰收件电子底单。
廖月颜辩称：1.确认从吴静敏处借款400000元尚欠200000元；2.对债权转让的事实不知情，不确认收到债权转让通知书；3.借款到期后，吴静敏口头同意再给予展期，被告廖月颜并未违约，对于律师费18000元不应承担。
被告廖月颜未就其辩解向本院提交证据。
第三人吴静敏述称：确认将债权转让给原告罗海龙，并将债权转让通知书邮寄给了三被告。
第三人吴静敏未就其陈述在举证期限内提交证据。
经审理查明，2014年4月4日，吴静敏作为××（甲方）与廖月颜作为借款人（乙方）、刘惠琼作为担保人（丙方）签订最高额借款抵押合同，合同约定：甲方给予乙方的最高额借款总金额为人民币400000元，借款期限由2014年4月4日起至2016年4月3日止，借款利率按以固定月利率2.1%执行计息，合同有效期内合同利率不变。甲方为实现债权所涉及的诉讼费、律师费及有关税费等，由乙方承担。由丙方刘惠琼作为抵押人为本合同项下借款提供的房地产抵押担保物为位于中山市石岐区孙文东路56号东逸豪园7幢3××号房地产[土地证号:中府国用（2005）第易2347**号；房产证号：粤房地证字第××]。上述抵押物价值为人民币600000元，最高债权担保金额人民币400000元。担保的范围为本合同项下全部债务。甲乙丙三方处分别有吴静敏、廖月颜、刘惠琼的签名捺印。2014年4月9日，吴静敏作为××（甲方）与林国伦作为担保人（乙方）签订最高额保证合同，合同约定：乙方愿意为甲方和廖月颜于2014年4月4日至2016年4月3日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）项下债务的履行提供保证。所担保债权的本金余额为人民币400000元，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息。违约金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。本合同项下的保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。甲乙双方处分别有吴静敏、林国伦的签名捺印。2014年4月15日，廖月颜出具借款借据（收据），载明：根据吴静敏（××）、廖月颜（借款人）于2014年4月4日签署的最高额借款抵押合同，现廖月颜收到吴静敏交付之借款人民币400000元，期限至2015年4月15日止。借款人处有廖月颜的签名捺印。
2015年11月21日，吴静敏作为××（甲方）与廖月颜作为借款人（乙方），刘惠琼作为担保人1、林国伦作为担保人2（丙方）签订了展期协议，协议约定：本协议为甲、乙、丙（担保人1）三方2014年4月4日签署的最高额借款抵押合同，及甲、乙、丙（担保人2）三方2014年4月9日签署的最高额保证合同的借款延期偿还协议书。展期借款金额为400000元，展期借款利率为月息2.1%，展期期限至2016年4月15日止。担保人对展期内容予以承认，并确认提供担保。甲乙丙三方处分别有吴静敏、廖月颜、刘惠琼、林国伦的签名捺印。
2016年3月24日，吴静敏作为甲方与廖月颜、林国伦作为乙方签订补充协议书，协议约定：乙方于2016年3月24日前结清该日期前利息，同时偿还部分本金200000元。乙方承诺余下200000元本金，将于2016年6月24日前结清。甲方处有吴静敏的签名捺印，乙方处有林国伦、廖月颜的签名捺印。同日，吴静敏出具收条，载明：兹收到廖月颜偿还的部分借款本金人民币200000元。收款人处有吴静敏的签名捺印。
2016年8月21日，吴静敏作为甲方（债权转让人）与罗海龙作为乙方（债权受让人）签订了债权转让协议，协议约定：甲方决定并同意将对廖月颜、林国伦、刘惠琼所享有的债权及转让与债权相关的其他权利给乙方，乙方同意受让该债权。甲方转让的债权是指根据由刘惠琼提供抵押担保、林国伦提供保证担保后，向廖月颜出借400000元（已还本金200000元）而对廖月颜、林国伦、刘惠琼所享有的债权。甲乙双方处分别有吴静敏、罗海龙的签名捺印。同日，吴静敏分别向廖月颜、林国伦、刘惠琼出具债权转让通知书，载明：本人已经就本人吴静敏向廖月颜出借400000元（已还本金200000元）而形成之债与罗海龙达成债权转让协议，现本人已经将对你的所有上述事项的债权及合同权益均依法转让给罗海龙。请你方自接到该债权转让通知书后立即向罗海龙履行全部债务清偿之义务。
另查明，2016年8月22日，廖月颜通过顺丰速运公司将债权转让通知书分别寄给廖月颜、林国伦、刘惠琼，三份快递分别于2016年8月22日、2016年8月28日、2016年8月28日正常签收。罗海龙提交的吴静敏与廖月颜的微信聊天记录显示廖月颜于2016年8月23日确认收到了债权转让通知书。
再查明，委托代理协议、增值税发票证明罗海龙为本案聘请律师支付律师费人民币18000元。
又查明，刘惠琼将其所有的位于中山市××区××路××房[土地证号：国（2005）易2347**，房产证号：Ｃ3××90]于2014年4月8日抵押给吴静敏，抵押金额为400000元，并办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证中府字第0114008779号。
本院认为，本案是民间借贷纠纷。吴静敏与廖月颜、刘惠琼、林国伦签订的最高额借款抵押合同、最高额保证合同、展期协议、补充协议书是双方在平等自愿下签订的，合法有效。吴静敏与罗海龙签订的债权转让协议书，是双方平等自愿签订的，没有违反法律禁止性规定，合法有效。2016年8月22日，吴静敏向廖月颜、刘惠琼、林国伦发出债权转让通知书并且三方均已收到，对于廖月颜称其对债权转让事实不知情的抗辩，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”之规定，吴静敏转让给罗海龙的债权自此发生法律效力，廖月颜、刘惠琼、林国伦自收到该通知后应直接向罗海龙清偿该笔债务，由此廖月颜尚欠罗海龙借款200000元及利息。廖月颜未向罗海龙偿还借款200000元及利息，已构成违约，依法应承担民事责任。另外，关于利息的计算问题，庭审中，罗海龙确认廖月颜按月付息至2016年6月24日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“双方约定的利率未超过年利率24%，××请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。”之规定，罗海龙主张按照月利息2%的标准符合法律规定，故对罗海龙主张廖月颜偿还200000元本金及利息（利息以200000元为基数，自2016年6月25日起，按月利率2%的标准计付至欠款实际清偿之日止）的诉讼请求予以支持。
关于律师费的问题。罗海龙出具的最高额借款抵押合同中约定了廖月颜费用承担的范围包括律师费，罗海龙所主张的律师费金额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，且有相应的委托代理协议及律师费发票予以证明，本院予以采信。故本院对罗海龙主张廖月颜支付律师费18000元的诉讼请求予以支持。
关于刘惠琼、林国伦的连带责任，刘惠琼、林国伦在与吴静敏签订的最高额借款抵押合同、最高额保证合同、展期协议上明确约定刘惠琼、林国伦承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十二条“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，现罗海龙主张刘惠琼、林国伦对本案债务承担连带保证责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。刘惠琼、林国伦承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定向廖月颜追偿。
关于优先受偿权。刘惠琼以其所有的位于中山市××区××路××房的房地产向吴静敏提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，现罗海龙对刘惠琼提供的抵押担保物：刘惠琼所有的位于中山市××区××路××房的房地产，在合同项下的债权范围内享有第一顺位的优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告廖月颜于本判决发生法律效力之日起七日内向原告罗海龙偿还借款本金200000元及利息（计算方法：以200000元为基数，自2016年6月25日起按月利率2%计算至清偿之日止）；
二、被告廖月颜于本判决发生法律效力之日起七日内向原告罗海龙清偿律师费18000元；
三、被告刘惠琼、林国伦对上述债务承担连带清偿责任，被告刘惠琼、林国伦承担担保责任后，有权向被告廖月颜追偿；
四、原告罗海龙有权就被告刘惠琼提供的抵押物即位于中山市石岐区孙文东路56号东逸豪园7幢301房[土地证号：国（2005）易2347**，房产证号：Ｃ3××90]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘惠琼所有。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4570元，减半收取为2285元（原告罗海龙已预交），由被告廖月颜、刘惠琼、林国伦负担（被告廖月颜、刘惠琼、林国伦于本判决生效之日起七日内迳付原告罗海龙）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 陈立平
二〇一六年十二月八日
书记员 黄小滨
刘亚珍