河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第2223号
原告张全，市民，住平泉县。
原告江树发，市民，住平泉县。
二原告委托代理人孟庆泉，河北榆州律师事务所律师。
被告平泉镇双桥子村四组。
负责人耿立民，组长。
原告张全、江树发与被告平泉镇双桥子村四组租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月22日受理后，依法由审判员韩磊独任审判，分别于2015年8月27日、2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告张全、江树发及其委托代理人孟庆泉、被告平泉镇双桥子村四组负责人耿立民均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告在本组下杖子有耕地12亩，多年无人耕种，经村委会、组商议，决定对外出租。2014年10月12日，被告与我们签订《租地协议》一份，将上述耕地租给我们，租期十年，年租金500.00元／亩，自2014年10月12日至2024年10月12日。被告承诺，甲方组民在合同期内不能以任何理由阻止乙方经营，如甲方有阻止人员造成的经济损失由甲方全部承担。2015年春，我们种植了国槐种子前去耕种，才知道被告的组民丛柏森、谢德全抢种了我们租的耕地，且阻止我们耕种。由于被告组民的阻止行为，导致我们租地的目的不能实现。为了维护原告合法权益，现提起诉讼，请求法院依法判令被告赔偿经济损失，经济损失数额以鉴定为准，诉讼费用由被告承担。庭审过程中，二原告变更诉讼请求，要求被告赔偿购买的国槐种子款48000.00元及二原告未能耕种所租赁的土地的损失18870.00元、鉴定费6000.00元，合计72870.00元。
被告平泉镇双桥子村四组辩称，2014年二原告找我组协商租种我组所有的土地，经协商，达成了租地协议，今年二原告种地时发现其所租种的地被别人抢种，后了解是丛柏森、谢德全、王玉堂所种，后我组进行协商，如果抢种人同意交纳租金的话，我组同意将二原告所交纳租金退还，但最终未能达成一致意见。
本案在审理的过程中，原告为证明其诉讼请求，当庭提供并举示证据如下：
1、2014年10月12日甲方为双桥子四组、乙方为张全、江树发的租地协议一份；
2、2015年3月15日原告购买国槐种子收据一张。证明二原告购买国槐种子600斤，每斤为80元，每亩地需要种子50斤，原告租地12亩，合计为600斤；
3、承德坤元资产评估有限责任公司承坤元评报字（2015）第75号评估报告书一份。证明二原告所租种被告所有的12亩耕地二年不能种植国槐的损失为18870.00元；
4、鉴定费收据一张。证明二原告支付鉴定费6000.00元。
5、证人张某某的出庭证言一份。
6、鉴定人李江娟的出庭证言一份。
被告平泉镇双桥子村四组的质证意见，对二原告所举证据1、2、3、4、5均无异议，对鉴定人的出庭证言亦无异议。
被告平泉镇双桥子村四组当庭陈述称，我组不同意赔偿二原告的损失，二原告的损失应该由抢种其所承租土地的人来承担。并向本院提供平泉县平泉镇双桥子村四组组民同意将12亩耕地对外出租并签字的花名表一份。
二原告的质证意见，对于被告所举证据真实性无异议。
证据的分析与认定，被告对于二原告所举证据1、3、4、5、6的真实性均无异议，本院依法予以采信；二原告所举证据2与鉴定机构作出的鉴定意见不符，本院依法不予认定；二原告对被告所举证据的真实性亦无异议，本院依法予以采信。
根据本院所采信的上述证据，并结合当事人的陈述，确认如下事实：
2014年10月12日，平泉镇双桥子村四组作为甲方，二原告作为乙方，双方签订租地协议一份。协议约定：“甲方将双桥子四组下杖子土地12亩租给乙方使用。租期自2014年10月12日至2024年10月12日止。每亩土地的租赁费为500.00元，租金交纳方式为上交租，一年一交。双方另约定，甲方组民在合同期内不能以任何理由阻止乙方经营，如甲方有阻止人员造成的经济损失由甲方全部承担。”该合同由甲方负责人耿立民及二原告分别签字，并加盖平泉镇双桥子村四组及平泉县平泉镇双桥子村村民委员会公章。合同签订后，二原告已将其所承租被告的12亩土地2014年10月12日至2015年10月12日期间的租金6000.00元交付被告。2015年春，二原告要在其承租被告所有的12亩土地进行国槐播种时，受到平泉镇双桥子村四组组民的阻拦。二原告于2015年5月22日向本院提起诉讼，要求被告赔偿二原告2015年、2016年未能在其所承租的12亩土地种植国槐所遭受的损失，并申请对该损失进行鉴定。经平泉县人民法院委托，承德坤元资产评估有限责任公司作出承坤元评报字（2015）第75号资产评估报告书，经评估，在评估基准日，二原告租赁的平泉镇双桥子村四组耕地不能种植国槐的收益损失价值为18870.00元。二原告支付鉴定费人民币6000.00元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方在签订租地协议后，被告应当按照约定将所出租的12亩土地交付二原告，并在租赁期内保持无妨害承租人使用、收益的权利瑕疵。且原、被告双方在租地协议中约定，被告组民在合同期内不能以任何理由阻止二原告经营，如被告组民进行阻止，二原告所造成的损失由被告负担。故对于因被告组民阻止二原告在其所承租被告所有的12亩土地种植国槐造成的损失应依法由被告赔偿。二原告所种植的国槐有别于其他作物，非按年度一次性收益，且种植的当年度投入大于第二年度，参照鉴定意见，2015、2016年度不能种植国槐的净收益损失为18870.00元，对于二原告2015年度所租赁12亩土地不能种植国槐的净收益损失本院酌定为二年不能种植国槐所遭受损失的一半，即9435.00元，本案中，鉴定意见所确定的二原告损失中已将二原告投入的土地租金予以扣除，因二原告已将租期第一年度12亩土地租金支付给被告，故二原告租期内第一年度土地租金损失应作为其未能经营所承租土地损失的一部分，故确定二原告2015年度未能经营12亩土地总损失为15435.00元（9435.00元＋6000.00元）。因二原告未能向本院提供有效证据证明其因未能经营所承租土地导致其购买的国槐种子发芽率下降所造成的损失，故应承担举证不能的不利后果，对于其要求被告赔偿种子损失48000.00元的诉讼请求，本院依法不予支持。为维护正常的社会秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告平泉镇双桥子村四组于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张全、江树发2015年度12亩土地不能种植国槐所遭受的损失人民币15435.00元、鉴定费损失6000.00元。合计21435.00元。
二、驳回二原告的其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1620.00元，减半收取810.00元，由二原告负担642.00元，由被告平泉镇双桥子村四组负担168.00元。于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（并交纳上诉费1620.00元）。
审判员 韩 磊
二〇一五年十一月二日
书记员 薛嘉奇
附页
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十五条：上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效的中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《诉讼费用交纳办法》第二十二条：原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。
申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。