上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0109民初10190号
原告：陈1，男，1947年4月30日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：陈然，上海市恒业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钟黎慧，上海市恒业律师事务所律师。
原告：陈2，男，1975年11月28日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：曹洪，上海兴浦律师事务所律师。
被告：陈3，男，1948年8月15日出生，汉族，住上海市。
原告陈1、陈2与被告陈3法定继承纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案依法追加陈2为原告参加诉讼。原告陈1及委托诉讼代理人陈然律师，原告陈2及委托诉讼代理人曹洪律师，被告陈3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈1向本院提出诉讼请求：1、依法继承上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋70%产权份额；2、依法继承分割系争房屋2012年12月起至2017年7月之间出租的租金162,400元(按每月2,900元计算)；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：被继承人陈某4于2008年1月死亡，被继承人吕某某于2012年11月死亡，生前均未留有遗嘱。两被继承人父母均先于其死亡。两被继承人系原配夫妻，共生育陈1、陈3两个儿子，原告陈2系陈3之子。两被继承人原来与原告陈1一家共同居住在闵行路房屋中，因住房紧张，原告妻子徐某某单位于1990年12月增配一间公房，地址为上海市水电路XXX弄XXX号XXX室，房屋增配时考虑的是原告一家三口和两被继承人居住困难，陈2对取得增配房屋并未作出贡献。房屋增配后，由两被继承人实际居住。2000年，经两被继承人与徐某某协商，房屋承租人变更为陈某4，同年购买产权，房屋产权登记在吕某某一人名下。购买产权时使用了陈某4的工龄，其余钱款均由两被继承人支付，两被继承人仅仅是委托陈2办理购房手续，并不能证明购房款系陈2支付。原告作为长子，从读职校开始就承担起养家的责任，每月给两被继承人生活费直至两被继承人死亡。被告陈3在甘肃天水插队落户，常年不在上海，陈某4长期患病，生活起居、看病、陪护都是原告承担。两被继承人搬入水电路房屋生活后，原告每周都会去看望三、四次，照料两人的生活，带两被继承人看病就医。陈2基本是两被继承人照顾长大的，两被继承人搬入水电路房屋之初，陈2也搬过去共同生活，当时陈2尚未成年，成年后很长一段时间没有生活来源，生活上、经济上都是两被继承人照顾陈2，而不是陈2照顾两被继承人。陈2并未长期居住在水电路房屋中，1994年将户籍从水电路房屋迁入被告处，并实际居住在通河六村被告处。2002年陈2又将户籍迁入水电路房屋，但不是一直长期居住在系争房屋中。陈2既不是法定继承人，也不是对被继承人扶养较多的其他人，不应继承被继承人遗产，即使可以分得适当遗产，也仅仅是一小部分。鉴于原告对被继承人尽了较多的赡养义务且原告妻子对房屋来源有贡献，要求原告继承系争房屋70%产权份额。同意系争房屋价值按照145万元计算，房屋产权归陈2、陈3所有，陈2、陈3支付原告70%折价款。被继承人吕某某死亡后，陈2将系争房屋出租，房屋出租产生的租金也应是被继承人遗产，要求依法继承。
为支持诉请，原告陈1提供如下证据佐证：
上海市房地产登记簿，证明系争房屋属于两被继承人遗产；
1、居民死亡证明书，证明陈某4死亡情况；
2、上海市公安局户籍证明，证明陈某4死亡情况；
3、居民死亡证明书，证明吕某某死亡情况；
4、上海市公安局户籍证明，证明吕某某死亡情况；
5、上海市公安局户籍证明，证明被继承人家庭人员情况；
6、亲属关系证明，证明被继承人家庭人员情况；
7、上海市玩具五厂职工简历表，证明被继承人家庭成员情况；
8、上海市住房调配通知单，证明系争房屋来源，房屋增配与陈2无关；
9、证人李某1的证言，证人陈述：证人在上世纪70年代-80年代在陈1单位工会工作，由于陈1需要负担父母的生活，家庭经济比较困难，单位在家访后决定给陈1经济补助。补助发放给陈1，曾经在一次家访中看到陈1给父母钱；
10、证人张某1的证言，证人陈述：与陈1系单位师徒，陈1家庭经济困难，其父患肺结核，母亲没有工作，陈1每月补贴父母20元生活费，父母生病均由陈1照顾。
11、证人孙某某的证言，证人陈述：与陈1原系单位同事，知道陈1因为家庭经济困难，享受单位补助，从陈1处了解到其父母没有固定工作，父亲身体不好，平时生活均由陈1照顾；
12、证人曹某某的证言，证人陈述：曾经与陈1妻子徐某某在同一单位工作，徐某某有时会让证人顺某某陈1父母的生活费送至水电路陈1父母家中，曾听说陈1父母的身体不好；
13、证人张某2的证言，证人陈述：与陈1系同一幢楼邻居，知道陈1家经济比较困难，陈1父亲身体不好，母亲身体状况还可以，父母生病都是陈1陪同去医院，也看到陈1和妻子带饭菜去医院；
14、韩宝华书面证明，证明陈1赡养父母情况；
15、陈某4历年退休养老金，证明陈某4经济情况；
16、结婚证，证明陈1为照顾父母晚婚；
17、2006年7月第一人民医院分院费用单据，证明陈某4手术住院情况；
18、2007年7月第一人民医院分院费用单据，证明陈某4住院情况；
19、2007年8月至9月第一人民医院分院费用单据，证明陈某4住院情况；
20、2001年8月至2007年3月陈某4医药费单据，证明陈某4就医情况；
21、门急诊就医记录册，证明陈某4就医情况；
22、证人水某的证言，证人陈述：2017年2月19日陈1要求证人与其一起至水电路房屋，查看房屋出租情况，并委托证人帮忙录音。当天水电路房屋确实有一男性，自称杨发。杨发称与姐姐一起租住水电路房屋，但不愿意提供租赁合同；
23、证人向某某的证言，证人陈述：与陈1系技校同学，毕业后一直有交往。知道陈1家经济困难，陈1上学时节省饭票菜票补贴家里，毕业后工资很低，但也一直补贴父母。陈1父亲身体不好，为此陈1学习很多护理知识，减轻父亲痛苦；
24、谈话录音及文字整理，证明系争房屋出租，月租金2,900元；
25、资料查询费发票，证明陈2主张超过2年诉讼时效；
26、证明，证明房屋增配和陈2没有关系；
27、本户人员情况表，证明购买系争房屋时陈2户籍不在系争房屋；
28、职工家庭购买公有住房协议书，证明陈2只是代为处理购房手续；
29、动迁居民户籍资料摘录表，证明陈2户籍很长一段时间不在系争房屋中；
30、住房调配单，证明陈2享受动迁利益；
31、证明若干，证明陈1对两被继承人赡养情况；
32、情况说明，证明陈1与两被继承人共同生活；
33、医院治疗相关文件，证明陈1承担陈某4医疗责任；
34、情况说明，证明证人李某1曾任单位工会委员；
35、情况说明，证明徐某某支付陈31万元用来操办被继承人后事。
原告陈2对原告陈1的证据16认为证据没有盖章，不具有合法性。证据18-20认为医药费单据虽然在原告陈1处，但费用是大家一起负担的。证据25认为无法证明陈1的证明目的，无法确认谈话人身份、谈话时间、地点和日期。证据26认为无法证明陈1证明目的，陈2诉请并未超过诉讼时效。证据27认为证人未到庭作证，证人证言与《上海市住房调配通知单》不符，不应采信。证据29可以证明系争房屋系吕某某个人财产，陈某4不享有权利份额。证据30、31与本案无关。证明32对居委会证据无异议，其他证人证言不认可，养老院证明系陈1吵闹才取得，没有护理员签名。证据34认为系对陈某4的赡养，系争房屋是吕某某遗产，证据与本案无关。证据35认为与本案无关；证据36认为证人与陈1系夫妻关系，证言证明力较弱。
被告陈3对原告陈1的证据认为证据无法证明陈1对两被继承人尽了主要赡养义务。证据25-36意见与原告陈2一致，徐某某确实向陈3支付了1万元办理丧事的费用，但陈某4单位的丧葬费是陈1领取的，故陈1实际只支付了5,072元。
原告陈2向本院提出诉讼请求：依法继承上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋50%产权份额。事实和理由：对陈1所述家庭成员情况无异议。水电路房屋虽系徐某某单位增配，但增配原因是闵行路房屋人口太多。原告陈2的户籍当时也在闵行路房屋中，对水电路房屋的取得也作出贡献。购买房屋产权时，购房款系原告陈2支付。原告从小由两被继承人照顾，两被继承人搬去水电路房屋居住时，原告也一同搬去居住。两被继承人年龄渐增，尤其是被继承人吕某某年老以后，原告就承担起照料的责任，家庭日常开销、被继承人看病的医药费、被继承人日常生活起居均由原告陈2负担。水电路房屋登记在吕某某一人名下，系吕某某个人财产，属于吕某某的遗产。陈2对被继承人，尤其是吕某某尽了主要的赡养义务，要求继承系争房屋50%的产权份额。同意系争房屋价值按照145万元计算，房屋产权归原告陈2所有，陈2支付陈1、陈3各25%折价款。原告一直居住在水电路房屋至今，房屋并未出租，不存在产生租金，不同意原告要求分割房屋租金的主张。
为支持诉请，原告陈2提供如下证据佐证：
1、陈2身份材料，证明身份情况；
2、上海市公安局户籍证明，证明水电路房屋增配时，原告户籍在闵行路房屋中；
3、上海市公安局户籍证明，证明陈某4、吕某某户籍迁入水电路房屋；
4、上海市住房调配通知单，证明陈2对取得系争房屋承租权有实质性贡献；
5、上海市公有住房出售合同、本户人员情况表、职工家庭购买公有住房协议书、，公有住房出售价格计算表、购房人缴付费用计算表，证明陈某4、吕某某协议房屋产权归吕某某所有，陈2作为受托人，代理购买系争房屋；
6、中国建设银行上海市代收现金解款单、中国建设银行个人购房交款凭证，证明原告代付了全部购房款项；
7、上海市房地产权证，证明系争房屋情况；
8、证人刘某的证言，证人陈述：与陈某4、吕某某、陈2系水电路房屋邻居，平时日常生活都看到陈2与两位老人生活在一起，买菜等家务由陈2负责，老人的两个儿子来看望老人的时间不多，具体频率不清楚。曾经看到陈2带着吕某某看病。开庭前几天还在水电路看到陈2；
9、证人李某2的证言，证人陈述：与陈某4、吕某某、陈2系水电路房屋对门邻居，两位老人的生活都需要陈2照顾，陈某4死亡后，吕某某基本由陈2照顾，吕某某临终前二年，基本无法行动，家务都是陈2负责的，老人的两个儿子较少来探望。陈某4过世后，两个儿子来探望的频率比以前更少。并未听说水电路房屋出租，只是去年有外人居住了一段时间，时间不长；
10、新虹居委会情况说明，证明刘某、李某2证言与居委会掌握的情况一致；
11、上海市虹口区鸿荣敬老院证明，证明吕某某在入住养老院直至死亡期间，陈2基本每天都去探望，尽了主要扶养义务；
12、吕冠仪、胡汕书面证言，证明吕某某表示死亡后系争房屋由陈2继承；
13、证人张某3的证言，证人陈述：与陈2系朋友关系，交往过程中了解到陈2和爷爷奶奶居住在一起，去陈2家里时看到陈2在家做家务，平时买菜也会遇到陈2，还帮助陈2一起送老人去医院看病。曾经看到陈2给吕某某钱款，具体数额不清楚，老人两个儿子对老人的赡养情况并不知情；
14、敬老院收据，证明吕某某住养老院费用由陈2、陈3承担；
15、社区卫生服务中心门诊医疗费清单，证明2010年12月20日陈2陪同吕某某看病并支付医药费；
16、社区卫生服务中心门诊医疗费清单，证明2011年2月22日陈2陪同吕某某看病并支付医药费；
17、社区卫生服务中心门诊医疗费清单，证明2011年4月2日陈2陪同吕某某看病并支付医药费；
18、上海第一人民医院分院门急诊医药费专用收据，证明2011年5月3日陈2陪同吕某某看病并支付医药费；
19、建工医院门急诊医药费专用收据，证明2011年5月9日陈2陪同吕某某看病并支付医药费；
20、上海中西医结合医院医药费收据、急诊报告单，证明2012年11月9日陈2、陈3陪同吕某某看病并支付医药费；
21、收据，证明吕某某生病期间陈2购买尿裤、床垫，尽了主要扶养义务；
22、上海市城镇居民基本医疗保险门诊转院证明表，证明吕某某在2012年11月14日起转院至中西医结合医院治疗；
23、遗体火化证明、上海市服务业、娱乐业、文化体育业统一发票，证明吕某某后事由陈2、陈3操办并支付相应费用。
原告陈1对原告陈2的证据1-5认为陈2不是房屋增配的原因；证据6认为陈2只是受托人，房款实际支付人是两被继承人；证据8-1真实性不认可；证据14-23认为存在重复提供的现象，其中还有被告陈3的医药费单据。查询费不能算入两被继承人的医药费开销。
被告陈3对原告陈2的证据无异议。
被告陈3辩称，对陈1所述家庭成员情况无异议。被告毕业后分配至甘肃天水，对水电路房屋如何取得并不了解。被告虽然在天水生活，但每月都通过汇款给两被继承人生活费，除了每年一次的探亲，也利用出差的机会回上海探望两被继承人，给被继承人邮寄保健品。返沪后，被告每周探望一次被继承人，陈某4死亡后，被告探望频率更高，一般每3至5天探望一次，帮助吕某某去医院看病，为其做饭。除了被告，原告陈2工作后也对被继承人进行赡养，经济上、生活上对被继承人的照料比被告更多，根据各方所尽赡养义务的多寡，要求被告继承系争房屋30%产权份额，原告陈1继承系争房屋20%产权份额，原告陈2继承系争房屋50%产权份额。系争房屋并未出租，不存在房屋租金，不同意原告继承分割房屋租金的诉讼请求。
为支持诉请，陈1提供如下证据佐证：
1、证人王兰惠的证人证言，证人陈述：与被告同在甘肃天水插队落户，拿好工资后与陈3一同去邮局给各自父母寄钱，陈1会购买补品给父亲。
2、证人谈某某书面证言，证明陈3工作后一直赡养父母；
3、证人巢某某书面证言，证明陈3一直赡养父母；
4、证人张跃庆的证人证言，证人陈述：与陈3系技校同学，知道陈3家庭经济困难，陈3会节省学校津贴补贴父母。
5、华山医院门急诊医药费专用收据及相关治疗证明，证明陈某42007年10月15日至2008年1月5日生病期间，陈3陪同看病，承担医疗费；
6、上海市中冶职工医院病人费用小项统计，证明陈某42008年1月5日至2008年1月16日生病期间，陈3陪同看病，承担医疗费；
7、遗体火化证明、殡仪馆发票、上海市服务业统一发票，证明陈某4后事由陈3操办并承担费用；
8、上海华亭息园认购凭证，证明陈某4、吕某某墓穴陈1出资5,000元，其他费用由陈2、陈3出资并负责购买墓地；
9、社区卫生中心门急诊医药费专用收据，证明2012年10也10日，吕某某生病，陈3、陈2陪同就医，陈3使用自己的社保为吕某某看病；
10、中西医结合医院门急诊医药费专用收据，证明2012年11月9日，吕某某生病，陈3、陈2陪同就医，陈3使用自己的社保为吕某某看病；
11、遗体火化证明、殡仪馆发票、上海市服务业统一发票，证明吕某某后事由陈3操办并承担费用
原告陈1对被告陈3的证据1-4不认可；证据5-11认为购买墓地原告妻子实际支付1万元现金，不认可陈3陪同吕某某看病治疗。
原告陈2对被告陈3的证据无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被继承人陈某4于2008年1月死亡，被继承人吕某某于2012年11月死亡，生前均未留有遗嘱。两被继承人父母均先于其死亡。两被继承人系原配夫妻，共生育陈1、陈3两个儿子，原告陈2系被告陈3之子。
1994年12月，原告陈2妻子徐某某单位增配公房一间，增配房屋地址为水电路XXX弄XXX号XXX室，租赁户名徐某某，家庭主要成员为陈某4、吕某某。房屋增配后，由两被继承人与原告陈2共同居住，三人户籍也迁入系争房屋。2000年9月，系争房屋购买产权，2001年1月办理房地产权证，房屋产权登记在被继承人吕某某名下。
审理中，原、被告三方一致确认上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋价值为145万元。
本院认为，公民合法的继承权受法律保护。系争房屋在陈某4、吕某某婚姻关系存续期间购买，虽登记在吕某某一人名下，但应认定为夫妻共同财产，房屋中各50%的产权份额为陈某4、吕某某的遗产。两被继承人生前均未留有遗嘱，其遗产应由法定第一顺序继承人继承。陈某4死亡后，其遗产应由吕某某、陈1、陈3三人继承，吕某某死亡后，遗产应由陈1、陈3继承。继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。陈1提出陈2的诉请超过诉讼时效，陈2在得知遗产分割进入诉讼程序后，依法向法院申请作为原告参加诉讼，并未超过诉讼时效，故陈1的主张本院不予支持。原告陈2未成年期间，大部分时间随两被继承人共同生活，两被继承人实际承担了绝大部分的抚养和监护责任。原告陈2作为孙辈，虽非法定继承人，但陈2在两被继承人年老后，一直与被继承人共同生活，共同生活期间，在生活、经济上必然对被继承人有额外的付出和帮助，精神上也慰藉了被继承人晚年生活。虽然陈2的付出一定程度上有回报被继承人抚养的性质，但不可否认陈2承担了两被继承人部分扶养义务，可以适当分得部分遗产，继承比例由本院酌定为20%。综合原告陈1、被告陈3的陈述，以及两方证人的证言，陈1、陈3都已尽各自所能赡养两被继承人，只是因为客观条件不同，按照自身情况有不同的赡养方式，但并未有明显悬殊的差别。系争房屋虽来源于陈1妻子徐某某，但之后承租人变更为被继承人，购买房屋产权的费用也由两被继承人支付，产权亦登记在被继承人吕某某名下，系争房屋属于两被继承人遗产。原告主张尽较多赡养义务且对房屋来源有贡献，要求继承70%产权份额的主张无事实和法律依据，本院不予支持，陈1、陈3的继承份额应当均等。原告陈1主张以折价款形式取得继承份额，原告陈2、被告陈3主张以产权形式取得继承份额，系争房屋由本院根据有利生活的原则，结合原、被告之间的关系予以分割。原告陈1主张继承分割系争房屋出租租金，但无法提供直接证据证明房屋出租情况，故该主张本案不予处理。依据《中华人民共和国民事继承法》第五条、第十条、第十三条、第十四条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行,<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第32条之规定，判决如下：
一、上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告陈2、被告陈3所有，其中原告陈2占房屋产权20%份额，被告陈3占房屋产权80%份额，房屋过户产生的费用由原告陈2、被告陈3按各自所占产权比例承担；
二、被告陈3于本判决生效之日起15日内支付原告陈1房屋折价款58万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,850元，减半收取8,925元，由原告陈1负担3,570元，原告陈2负担1,785元，被告陈3负担3,570元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张修耘
二〇一七年九月二十七日
书记员 王慧之
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、《最高人民法院关于贯彻执行,%26lt;中华人民共和国继承法%26gt;若干问题的意见》
３２、依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的。