浙江省玉环市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙1021民初1609号
原告：台州伟业担保有限公司，住所地玉环市。
法定代表人：吴成法。
委托诉讼代理人：陈彩利、忻水华，浙江海浩律师事务所律师。
被告：蔡昌丰，男，1980年10月10日出生，汉族，住玉环市。
被告：杨萍，女，1979年1月20日出生，汉族，住玉环市。
被告：蔡金斗，男，1954年1月8日出生，汉族，住玉环市。
被告：黄顺香，女，1954年7月23日出生，汉族，住玉环市。
被告：董思思，女，1989年2月8日出生，汉族，住玉环市。
被告：林杰，男，1987年8月1日出生，汉族，住玉环市。
原告台州伟业担保有限公司与被告蔡昌丰、杨萍、蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰追偿权纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，并当庭宣告了判决。原告台州伟业担保有限公司之委托诉讼代理人陈彩利到庭参加诉讼，被告蔡昌丰、杨萍、蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。
原告台州伟业担保有限公司向本院提起诉讼请求：1、判令被告蔡昌丰、杨萍立即偿还给原告台州伟业担保有限公司代偿款668734.89元，支付利息905.65元（按月利率2%从代偿后次日开始暂算至2018年1月30日），并自2018年1月31日起至实际清偿之日止以本金668734.89元按月利率2%继续计算利息；并支付原告为实现债权而支付的律师费19500元。以上暂合计人民币689140.54元。2、依法确认原告与被告蔡金斗、黄顺香签订的《最高额房地产抵押贷款担保合同》、《土地抵押协议》合法有效，并就该抵押物拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。3、依法判令被告蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰对被告蔡昌丰、杨萍的上述债务承担连带清偿责任。4、本案的诉讼费由六位被告共同承担。事实与理由：被告蔡昌丰与被告杨萍系夫妻关系，双方于2002年12月30日办理结婚登记手续。2017年1月份，被告蔡昌丰因购鱼粉等需要，向浙江玉环农村商业银行股份有限公司申请贷款65万元。应被告的申请，被告蔡金斗、黄顺香与原告台州伟业担保有限公司签订了《最高额房地产抵押贷款担保合同》《土地抵押协议》各一份，被告蔡金斗、黄顺香将其拥有的玉环市的房屋进行抵押，房屋所有权证号为玉房权证玉环字第××号，土地使用证号为玉国用（2012）第00×××号进行抵押，并向玉环市不动产登记服务中心办理了抵押登记，取得《不动产登记证明》，证号为浙（2017）玉环县不动产证明第00×××××号。2017年1月17日，被告蔡昌丰、杨萍、蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰与原告签订了《反担保保证合同》，被告蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰、杨萍为被告蔡昌丰、杨萍的贷款向原告提供连带责任保证反担保。2017年1月17日，原告台州伟业担保有限公司、被告蔡昌丰与浙江玉环农村商业银行股份有限公司签订了《个人保证借款合同》，借款金额65万元，借款利率为月利率6.209988‰，借款期限2017年1月17日起至2018年1月16日止，约定由原告就该笔贷款向玉环农村商业银行提供连带责任保证。被告蔡昌丰借款后，在第三个季度未向浙江玉环农村商业银行股份有限公司偿还季度利息，后由原告台州伟业担保有限公司代为偿还。2018年1月16日，该笔借款到期后，被告无力全部偿还借款本金和利息，经浙江玉环农村商业银行股份有限公司催讨，原告台州伟业担保有限公司按约履行担保义务，偿还贷款本金和利息共计668734.89元，其中于2017年10月13日偿还利息12463.13元、于2018年1月30日偿还本息656271.76元。几位被告至今未偿还原告的代偿款。原告为实现债权聘请律师向法院提起诉讼，产生律师代理费19500元，按照《最高额房地产抵押贷款担保合同》《反担保保证合同》约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告认为，原告作为担保人，在为被告清偿借款本息后，依法享有追偿权，并有权要求支付约定的利息，利息从原告代偿后的次日开始，按月利率2%计算，要求被告支付追偿费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用）。对于抵押物原告有优先受偿权，在抵押物拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。被告蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰、杨萍作为反担保人，应按约承担连带清偿责任。
被告蔡昌丰、杨萍、蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰未作答辩，也未在法定举证期限内向本院提交相关证据。
经审理，本院认定事实与原告诉称陈述的事实一致。
以上事实有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、六名被告身份证、个人保证借款合同、借款借据、最高额房地产抵押贷款担保合同、房产证、土地使用证、不动产登记证明、反担保保证合同、浙江玉环农村商业银行收贷收息凭证、证明、委托代理合同、发票以及原告的庭审陈述等证据材料予以证实。被告蔡昌丰、杨萍、蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证及抗辩权利。原告提供的证据经本院审查认为，其来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，可以作为定案的根据。
本院认为，原告台州伟业担保有限公司为被告蔡昌丰向浙江玉环农村商业银行股份有限公司借款提供担保并代偿的事实清楚，证据确实充分。原告作为担保人履行保证代偿之后有权按照合同约定向被告蔡昌丰追偿，被告杨萍在反担保保证合同中以借款人名义签署，被告杨萍应当明知为家庭负债，本院按夫妻共同债务处理，被告杨萍负有共同清偿责任。反担保人即本案被告蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰对上述债务承担连带清偿责任。另被告蔡金斗、黄顺香自愿以二人共有的房产为上述借款进行抵押，按照约定原告对该抵押物经拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。担保、反担保合同中约定担保或追偿范围包括律师代理费，故原告伟业公司主张被告承担律师代理费，在未超过国家有关限额规定的范围内，本院予以支持。本案原告行使追偿权的款项，实质当属借贷关系之债权，原告主张按约定月利率2%对代偿款进行计息，其折算年利率已达到24%，故对原告主张被告支付律师代理费，本院不予支持。因此，原告主张的合理诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告蔡昌丰、杨萍于本判决生效之日起二十日内共同偿还原告台州伟业担保有限公司代偿款668734.89元，支付利息905.65元，并继续支付自2018年1月31日起以本金668734.89元按月利率2%计算至本判决实际履行之日止的利息。
二、确认原告台州伟业担保有限公司与被告蔡金斗、黄顺香签订的《最高额房地产抵押贷款担保合同》合法有效，并就被告蔡金斗、黄顺香共有的座落于玉环市的房地产经拍卖、变卖或折价后的价款对上述第一项债务享有优先受偿权。
三、被告蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰对上述款项承担连带清偿责任，被告蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰在代偿之后，有权在其履行范围之内向被告蔡昌丰、杨萍行使追偿权。
四、驳回原告台州伟业担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10691元，减半收取计人民币5345.50元，保全费3966元，共计9311.50元，由被告蔡昌丰、杨萍、蔡金斗、黄顺香、董思思、林杰负担（此款于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 赵萃
二〇一八年三月五日
代理书记员 陈琪
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