河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0311民初3726号
原告刘政亮，男，汉族，1965年12月5日出生，住洛阳市洛龙区。
被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司。住所地：洛阳市宜阳县城关镇文明东路。
法定代表人刘彩凤，系该公司董事长。
被告吴书雷，男，汉族，1984年2月26日出生，住洛阳市宜阳县。
二被告委托代理人王扬，河南明昕律师事务所律师。
原告刘政亮诉被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司（以下简称：宇昊建筑公司）、吴书雷租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组�合议庭于2016年10月11日公开开庭进行了审理，原告刘政亮，被告宇昊建筑公司、吴书雷委托代理人王扬到庭参加了诉讼。现已审理终结。
原告诉称：2011年4月20日，被告向我租赁建筑物并签订《租赁合同》一份，约定租赁钢管、扣件、顶丝租金分别为0.015元/米，0.008元/个、0.06元/条，物资原值分别为16.8元/米、5.9元/个、14.7元/条。租赁合同第三条、第十三条，租金每月结算一次，承租方应于次月15日前支付上月租金，逾期除加收银行利息外并向出租方缴纳日0.3%的违约金；发生争议由出租方所在地法院解决等。我依约履行了交付物资义务，但被告长期拖欠租金具有扣件27941个、钢管接头1065个、拖顶1238条至今未还。我多次催要无果无奈诉讼维权，请求1、判令被告支付租金1060660元。2、判令被告归还所租赁物资、如不能归还按租赁合同约定价赔偿钢管接头1065�×5元=5325元、扣件27941×5.9元=164852元、顶托1238条×14.7元=18198元共计188375元。3、判令被告支付余欠租赁物资租金（自2016年8月16日起计至实际退还或赔偿之日）扣件27941个×0.004元/天、钢管接头1065个×0.04元/元、拖顶1238条×0.06元/天共计日租金为226元（具体以所欠金额按月息3%给付至实际清偿之日）。4、判令被告支付违约金暂计300000元（具体以所欠金额按月息3%给付，计算时间从2015年2月15日至实际清偿之日）。5、本案诉讼、保全等费用均由被告承担。
被告宇昊建筑公司口头辩称：我公司不是租赁合同的承租人，在该合同中是以担保人的身份出现的。依照该合同约定，我公司的担保责任已经届满，因此我公司不应为本案承担任何责任。
被告吴书雷口头辩称：租赁合同的签订事实，被告吴书雷予以确认。但是对原告诉状的租金数额以及赔偿金额、违约金的数额均有异议，具体以举证来说明。按照合同约定，本案租赁合同仍然在履行过程中，原告并没有提出解除合同，因此原告要求的赔偿返还租赁物或者赔偿没有法律依据。
根据原、被告的陈述、举证、质证及辩解意见，本案确定如下事实：
2011年4月20日，原告刘政亮（出租方）、被告吴书雷，张方伟（承租方）及宇昊建筑公司签订建筑物资租赁合同，约定内容为：一、租赁物资的名称、规格、租金、单价。钢管米/日0.015元、物资原值16.8元/米，扣件个/日0.008元、物资原值5.9元，顶丝条/日0.06元、物资原值14.7元。三、租金交纳：租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳每日3%的违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资，拆装费、运杂费由承租方全部承担。四、承租方如不能按期归还租赁物资，或将租赁物资变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，收回全部租赁物资。除照收租金和物资原值赔偿款外，还有权要求承担方按抵押变卖租赁财产价值的一倍金额承担支付违约金责任。五、1、承租方对承租物资应妥善保管和保养、如造成损坏或丢失，按物资原价值赔偿。损坏丢失物资的租金计算到支付赔偿款之日止。2、承租方应对所租物资验收合格后方可使用，在使用中若发生一切事故，出租方概不负责。六、承租方指定吴书雷、陈立豪为领退料经办人，若指定人员不能到场或更换经办人时需出具委托书及本人身份证（复印件）办理。七、租用时间自2011年4月20日至2012年4月20日，暂定365天。期限届满既未续订合同又未全部返还租赁物资的，租赁未不定期，本合同继续有效，合同实际有效期限自签订之日至所租赁物资退完、租金结清之日终止。八、担保责任，在合同实际执行期内，担保方与承租方承担本合同项下所约定全部款项的连带清偿责任。担保期限自本合同约定的租用期限届满之日起两年。十、承租方所租赁物资全部退还后，10日内必须结算，付完所有租金和费用，逾期按第三条执行等。
该合同签订后，原告依约履行交付租赁物义务(具体数额详见出库单和回收单)，合同履行过程期间，被告返还部分租赁物资、支付部分租赁费用，经原告向被告催讨其他租赁费用无果，2016年8月15日原告诉诸本院。审理中，原告出具自2011年4月22日至2016年10月13日租金计算清单、双方对账清单一份，载明：1、宜阳公司、洛阳工地共已付租赁费总计572890元，大写：伍拾柒万贰仟捌佰玖拾元整。2、宜阳工地欠扣件18278个、钢管接头500个、顶托285个、钢管多退5611米；洛阳工�欠扣件9663个、钢管接头565个、顶托953个。钢管5001米。宜阳工地洛阳公司总欠扣件27941个、钢管接头1065个、顶托1238个、钢管多退610米。同时又提交2016年10月17日洛阳宇昊建筑安装有限公司租用物资租金明细表各一份，载明：2011.4.222012.10.19租金为380171元；2012.10.202016.9.5租金为747208元；2013.1.312016.10.13租金为410808元，共计1538187，已付572890元，下欠租金965297元。丢失物资如下：扣件27941个×5.9元=164852元、钢管接头1065个×5元=5325元、顶丝1238条×14.7元=18198元计188375元。并经被告进行质证。但由于原、被告不能形成一致意见，使调解协议不能成立。
本院认为：原告刘政亮与被告吴书雷、宇昊建筑公司签订《建筑物资租赁合同》约定的内容、签订的形式不违反法律禁止性规定，系双方真实意思表示为有效合同，原、被告双方应按合同约定全面履行各自的权利义务。原告作为出租方已按照合同约定向承租人被告吴书雷出租了建筑物资，由被告方签字确认租赁物资出库单、回收单等，以及对账清单等不持异议，应予认定。被告吴书雷作为承租方应按合同约定全面及时地向原告支付租赁费并返还租赁物资。经原、被告双方确认应支付原告租金共计1538187元，已支付572890元，剩余965297万元未付。现原告要求被告吴书雷支付租金理由正当，应予支持。原、被告签订《建筑物资租赁合同》第三条约定租金交纳：租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳每日3%的违约金等。被告吴书雷未付租赁费用事实客观存在，原告主张违约金，被告应当依约支付。拖欠租金部分由于约定每日3%的违约金过高，可参照中国人民银行年利率24%计算为宜。原告要求违约金从2015年2月15日开始计算，但不能提供相应证据印证该时间结点，应从其主张权利之次日即2016年8月16计算至实际付清之日止。被告吴书雷在租赁过程中，丢失的租赁物资经双方核对确认，予以认定。被告吴书雷应当返还，若不能返还，应按照双方约定的价格给予赔偿，被告未归还扣件27941个×5.9元=164852元、钢管接头1065个×5元=5325元、顶丝1238条×14.7元=18198元计188375元。丢失部分的租赁费用，扣件27941个×0.004元/天、钢管接头1065个×0.04元/元、拖顶1238条×0.06元/天共计日租金为226元，应从主张权利之次日计算至实际退还或赔付之日止为妥。本案被告宇昊建筑公司对原、被告签订租赁合同提供了连带清偿担保，应当监督、督促承租人依照合同约定按时、及时向原告支付租赁费及返还租赁物资。原、被告签订租赁合同第七条约定的租赁期限为暂定365天，期限届满后，被告并未返还租赁物资，依约成立不定期租赁合同关系，属租赁合同实际履行期间，现被告吴书雷未全面履行合同约定义务，作为担保人的被告宇昊建筑公司应承担连带保证责任。被告的其他辩解意见，因不能提供证据支持其观点，不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、判决生效后十日内，被告吴书雷支付原告刘政亮租赁费965297元及违约金（违约金从2016年8月16日按照中国人民银行年利率24%计算至偿清之日止）。
二、判决生效之日起十日内，被告吴书雷归还原告刘政亮扣件27941个、钢管接头1065个、顶丝1238条。若不能归还，赔偿原告此部分物资扣件27941个×5.9元=164852元、钢管接头1065个×5元=5325元、顶丝1238条×14.7元=18198元共计188375元。
三、判决生效后10日内，被告吴书雷从2016年8月16日向原告刘政亮支付扣件27941个×0.004元/天、钢管接头1065个×0.04元/元、拖顶1238条×0.06元/天共计日租金为226元，至实际归还或赔付之日止及违约金（以实际拖欠租金数额为基数，违约金从2016年8月16日按照中国人民银行年利率24%计算至偿清之日止）。
四、被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司对上述一、二、三条款承担连带责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
本案诉讼费18741元，由被告吴书雷、洛阳市宇昊建筑安装有限公司承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 赵丽君
人民陪审员 郭 亮
人民陪审员 罗晶晶
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 焦靖杰