成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金牛少民初字第113号
原告陈某甲，男，1953年9月6日出生（身份证号码：），汉族，住四川省古蔺县。
委托代理人周明辉，四川蜀融律师事务所律师。
委托代理人易泰宇，四川蜀融律师事务所律师。
原告唐某甲，女，1954年3月6日出生（身份证号码：），汉族，住四川省古蔺县。
委托代理人周明辉，四川蜀融律师事务所律师。
委托代理人易泰宇，四川蜀融律师事务所律师。
原告李某某，女，1983年3月14日出生（身份证号码：），汉族，住成都市金牛区。
委托代理人周明辉，四川蜀融律师事务所律师。
委托代理人易泰宇，四川蜀融律师事务所律师。
原告陈某乙，女，2005年4月28日出生（身份证号码：），汉族，住成都市金牛区。
法定代理人李某某，女，1983年3月14日出生（身份证号码：），汉族，住成都市金牛区。系陈某乙的母亲。
委托代理人周明辉，四川蜀融律师事务所律师。
委托代理人易泰宇，四川蜀融律师事务所律师。
被告罗某甲，男，1968年10月29日出生（身份证号码：），汉族，住成都市金牛区。
被告唐某乙，女，1972年11月18日出生（身份证号码：），汉族，住成都市金牛区。
被告罗某乙，男，1969年4月20日出生（身份证号码：），汉族，住成都市金牛区。
委托代理人夏虎，四川显卓律师事务所律师。
原告陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙诉被告罗某甲、唐某乙、罗某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月26日受理后，依法适用普通程序，由审判员裴诚担任审判长，与审判员罗黎、人民陪审员刘晓康组成合议庭，并于2015年1月14日公开开庭进行了审理。原告陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙的委托代理人周明辉，被告罗某乙及其委托代理人夏虎到庭参加了诉讼。被告罗某甲、唐某乙下落不明，经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙诉称，2013年8月2日，陈宗富经房屋中介罗某乙介绍，与罗某甲、唐某乙签订了关于成都市金牛区蜀光路＊号＊栋＊单元＊楼＊号房屋的房屋买卖合同，并于当日向罗某甲、唐某乙交付购房定金人民币900000元。按照双方合同约定，罗某甲、唐某乙应配合陈宗富在2013年12月1日之前办理完毕该房屋过户事宜，陈宗富、李某某多次催促罗某甲、唐某乙履行合同义务，进行网签及房屋过户事宜，罗某甲、唐某乙均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。后陈宗富、李某某查明罗某甲、唐某乙在签订合同时已将该房屋进行了抵押贷款；由于罗某乙未尽到合理审查和注意义务仍将无法买卖的房屋介绍给陈宗富、李某某，给陈宗富造成了巨大损失。陈宗富于2014年6月6日因交通事故意外身亡，陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙作为陈宗富的合法继承人，多次催促罗某甲、唐某乙、罗某乙解决此事，却被三人拖延至今。为维护陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙的合法权益，请求法院判令：1.罗某甲、唐某乙双倍返还定金人民币900000元，计人民币1800000元；2.罗某乙对人民币1800000元承担连带责任；3.本案诉讼费由罗某甲、唐某乙、罗某乙承担。
陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙为支持自己的诉讼请求，提供了下列证据材料：
1、原告和被告的身份信息，证明原告和被告的诉讼主体资格；
2、成都市金牛区蜀光路＊号＊栋＊单元＊楼＊号房屋产权证，土地使用权证，房屋买卖合同，中国工商银行转账凭据，收条，证明陈宗富从罗某甲、唐某乙处购买了讼争房屋，并按约定支付了价款；
3、金港湾花园二期物业服务中心出具的证明，证实讼争房屋现由陈宗富一家居住，罗某甲、唐某乙未在此处居住，无法联系；
4、房屋信息摘要，2013年11月28日罗某甲作出的书面承诺，证明讼争房屋已设置抵押权，并被法院查封，讼争房屋无法过户至陈宗富名下；
5、陈宗富死亡证明，火化证，古蔺县太平镇人民政府出具的证明，证实陈宗富于2014年6月7日死亡，其继承人有陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙。
被告罗某甲、唐某乙未作答辩。
被告罗某乙辩称，本案涉案房屋在出售前，购买方多次对该房进行了查看和法律权益核实，在签订协议时已明确知道该房已抵押，罗某乙作为中介方尽到了合理审查和如实告知义务。此后由于该房未按约定时间办理产权过户手续，2014年1月16日，房屋买卖双方再次签订了补充协议，明确了双方责任，此协议没有要求房屋中介承担责任。在此次房屋交易中，房屋买卖双方有规避房屋中介的行为，罗某乙没有收取任何一方的费用，也无过错，不应承担责任，故请求法院依法驳回陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙对罗某乙的诉讼请求。
罗某乙为支持自己的答辩理由，向法院提供如下证据：
1.金牛区家顺房屋信息部个体工商户营业执照，证明罗某乙是从事房屋中介的个体工商户；
2.2014年1月16日陈宗富与罗某甲、唐某乙签订的补充协议，证明陈宗富与罗某甲、唐某乙已就购房事宜及返还房款达成新的协议。
经审理查明，陈宗富生前与李某某系夫妻，于2005年4月28日生育一女陈某乙，陈某甲、唐某甲系陈宗富的父母。2013年8月2日，陈宗富经房屋中介罗某乙介绍，与罗某甲、唐某乙签订了房屋买卖合同，约定以人民币1050000元的价格购买罗某甲、唐某乙位于成都市金牛区蜀光路＊号＊栋＊单元＊楼＊号的房屋，并于当日依约向罗某甲、唐某乙交付购房款人民币900000元。依照双方约定，罗某甲、唐某乙应配合陈宗富在2013年12月1日之前办理完该房屋过户事宜，此后陈宗富方支付剩余房款人民币150000元。2013年9月，陈宗富、李某某、陈某乙入住该房。在此次交易中，罗某乙未收取到中介费。后陈宗富、李某某多次催促罗某甲、唐某乙履行产权变更合同义务未果。2014年1月6日该房被法院查封造成产权变更不能。
2014年1月16日，罗某甲与陈宗富在罗某乙的见证下签订了补充协议，约定：将讼争房屋的总价款变更为人民币1000000元；因讼争房屋无法进行产权变更，罗某甲于2014年1月25日之前退还陈宗富购房款人民币100000元，2014年5月1日之前仍不能进行变更产权登记的，罗某甲退还购房款人民币500000元，2014年10月1日之前还不能进行变更产权登记的，罗某甲再退还购房款人民币300000元；若2014年10月1日该房具备了产权变更条件，罗某甲不予配合产权变更登记则应承担违约金人民币100000元。上述协议还由罗某甲以唐某乙名义签名。
2014年6月7日陈宗富死亡，其继承人有陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙。现罗某甲、唐某乙下落不明，也未向陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙返还购房款。
2014年10月1日以后，该房屋产权变更条件仍不成就。
在法庭审理中，李某某称2013年8月2日陈宗富与罗某甲、唐某乙签定房屋买卖合同时，其虽在现场，但不知道当时陈宗富是否被告知讼争房屋已设定了抵押。
上述事实，有原告、被告身份信息，成都市金牛区蜀光路＊号＊栋＊单元＊楼＊号土地使用权证，房屋买卖合同，中国工商银行转账凭据，收条，金港湾花园二期物业服务中心出具的证明，房屋信息摘要，2013年11月28日罗某甲作出的书面承诺，陈宗富死亡证明，古蔺县太平镇人民政府出具的证明，金牛区家顺房屋信息部个体工商户营业执照，2014年1月16日陈宗富与罗某甲签订的补充协议等证据和庭审笔录证实，本院予以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，陈宗富与罗某甲、唐某乙签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效。由于讼争的房屋无法进行产权变更，陈宗富、唐某乙与罗某甲签订了补充协议，对房屋买卖合同进行了变更，并就不能变更产权登记达成返还购房款一致意见，且不违反相关的法律法规，双方应予遵照执行，故对陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙要求罗某甲、唐某乙返还人民币900000元的诉讼请求应予支持。因补充协议并未约定定金，故对陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙要求罗某甲、唐某乙双倍返还人民币900000元的诉讼请求，不予支持。罗某乙在此次交易中并未收取中介费用，在房屋买卖时也未约定其应承担责任，故对陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙要求罗某乙承担连带责任的诉讼请求，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第七十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、罗某甲、唐某乙于本判决生效之日起十五日内，向陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙支付人民币900000元；
二、驳回陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙的其他诉讼请求。
如果罗某甲、唐某乙未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10550元，由陈某甲、唐某甲、李某某、陈某乙承担人民币5275元，罗某甲、唐某乙承担人民币5275元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 裴 诚
审 判 员 罗 黎
人民陪审员 刘晓康
二〇一五年一月十六日
书 记 员 彭天荣