广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0705民初2171号
原告中国光大银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市新会区会城冈州大道中55号、中心南路39号冈州大厦首层103105号和首层A区、123126号商铺及二层部分。组织机构代码：050719515。
负责人王锴，系该行行长。
委托代理人邹燕华，系广东圭峰律师事务所律师。
被告麻灵晓，男，汉族，住浙江省缙云县。
被告史春玲，女，汉族，住黑龙江省北安市。
被告中山市纬田照明科技有限公司，住所地广东省中山市古镇镇曹一工业区产尾路9号。组织机构代码：062199502。
法定代表人麻灵晓。
原告中国光大银行股份有限公司江门分行（以下简称光大银行）诉被告麻灵晓、史春玲、中山市纬田照明科技有限公司（以下简称纬田公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托代理人邹燕华到庭参加诉讼，被告麻灵晓、史春玲、纬田公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的编号为51251317000234号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》、编号为512513170002341号《个人贷款合同》；2、判令被告麻灵晓向原告偿还贷款本金2835449.45元和利息60918.43元（利息暂计算至2016年5月20日）及自2016年5月21日起至实际偿付完毕之日止的利息、罚息（以未偿还贷款本金为基数，按合同的约定计算）；3、判令被告麻灵晓向原告支付律师费8689.10元；4、判令被告史春玲、纬田公司对被告麻灵晓第2、3项债务承担连带清偿责任；5、判令原告对座落于江门市江海区江海碧桂园海心洲二区二街xx号全部抵押物享有优先受偿权；6、判令被告承担本案诉讼费、财产保全费等费用。事实与理由：2014年1月3日，原告与被告麻灵晓签订51251317000234号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》，约定由原告向被告麻灵晓提供额度为3250000元的助业房抵快贷贷款授信，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月；被告史春玲、纬田公司为被告麻灵晓在合同项下的全部债务承担连带责任的最高额保证担保；被告史春玲以所有的房屋为上述债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告麻灵晓签订编号为512513170002341号《个人贷款合同》，约定由原告向被告麻灵晓发放贷款人民币3250000元，贷款期限为120个月，即自2014年1月6日起至2024年1月6日止，首期执行贷款年利率为8.515%，还款方式为等额还本付息，并约定借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。合同约定若借款人违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。上述合同签订后，被告麻灵晓未按期归还贷款本金及利息，截至2016年5月20日，被告麻灵晓欠付原告贷款本金2835449.45和利息60918.43元。原告为此诉至本院。
被告麻灵晓、史春玲、纬田公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年1月3日，原告光大银行与被告麻灵晓签订编号为51251317000234的《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》一份。合同约定由原告向被告麻灵晓提供额度为3250000元的助业房抵快贷贷款授信，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月；被告史春玲、纬田公司作为保证人，同意为被告麻灵晓在合同项下的全部债务承担连带责任的最高额保证担保；被告史春玲并以其所有的位于江门市江海区江海碧桂园海心洲二区二街xx号全部的房屋（房地产权证号：粤房地权证江门字第××号）为上述债务向原告提供抵押担保，且办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证江门字第011403xxxx号；他项权利人：中国光大银行股份有限公司江门分行）。
同日，原告光大银行与被告麻灵晓签订编号为512513170002341号《个人贷款合同》，约定由原告向被告麻灵晓发放贷款人民币3250000元，贷款期限为120个月，即自2014年1月5日起至2024年1月5日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为8.515%；罚息利率约定为借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；还款方式约定为等额还本付息。合同同时约定，若借款人违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
上述合同签订后，原告光大银行依约于2014年1月6日向被告麻灵晓发放贷款3250000元。贷款借据载明贷款发放日为2014年1月6日，贷款到期日为2024年1月6日。但此后被告麻灵晓未按期归还贷款本金及利息，截至2016年5月20日，被告麻灵晓欠付原告贷款本金2835449.45、利息60918.43元（包括罚息）。
另查明，原告光大银行因实现债权支出律师费8689.10元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。
被告麻灵晓自愿与原告光大银行签订《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》、《个人贷款合同》，同意在原告光大银行处办理贷款业务，并按照贷款合同约定履行还款义务，双方的意思表示真实，达成一致合意，本院对该两份合同的效力予以确认，双方均应依约履行合同义务。原告光大银行现诉请解除与被告麻灵晓、史春玲、纬田公司签订的编号为51251317000234的《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》及与被告麻灵晓签订的编号为512513170002341的《个人贷款合同》。本院认为，虽然合同约定的贷款到期日尚未届满，但被告麻灵晓、史春玲、纬田公司未能依约履行贷款本息的清偿义务，各被告已经以其行为明确表示将不再履行合同贷款本金及利息的偿还义务。因此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”的规定，本院对原告光大银行诉请解除与被告麻灵晓、史春玲、纬田公司签订的编号为51251317000234的《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》及与被告麻灵晓签订的编号为512513170002341的《个人贷款合同》的诉请请求，予以支持。
原告光大银行作为一个帐务信息系统完备的金融机构，其业务系统依据《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》、《个人贷款合同》的约定，计算截至2016年5月20日，被告麻灵晓尚欠贷款本金2835449.45元、欠息60918.43元，并提供有详细的账户交易历史记录明细予以证实，本院对此予以确认。现被告麻灵晓未依约履行还款义务，其行为已属违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”、第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，现原告光大银行诉请被告麻灵晓偿还贷款本金及利息，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。
《个人贷款合同》约定若借款人违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。原告光大银行主张因实现债权而支出律师费用8689.10元由被告麻灵晓承担，符合合同约定，本院予以支持。
被告史春玲、纬田公司自愿为被告麻灵晓与原告光大银行签订的《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》项下全部债务承担连带责任保证，依据《中华人民共和国担保法》第六条：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……”的规定，对原告光大银行要求被告史春玲、纬田公司就被告麻灵晓所欠原告光大银行的贷款本息及律师费用承担相应连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，被告史春玲自愿以其所有的位于江门市江海区江海碧桂园海心洲二区二街xx号全部的房屋（房地产权证号：粤房地权证江门字第××号）为被告麻灵晓所欠原告光大银行的债务，向原告提供抵押担保，且办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证江门字第011403xxxx号；他项权利人：中国光大银行股份有限公司江门分行），意思表示真实，抵押合同合法有效，抵押权亦自登记时设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”，原告光大银行现诉请对拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿，合理有据，本院予以支持。
依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案中，对被告麻灵晓所欠原告光大银行的债务，即有被告史春玲提供的物的担保，又有被告史春玲、纬田公司的连带保证担保，原告光大银行主张被告史春玲、纬田公司承担连带清偿责任在先，合理有据，本院予以支持。同时，因被告史春玲即是连带责任保证人，又提供有物的担保，故原告光大银行同时亦可就被告史春玲提供的物的担保实现债权。
被告麻灵晓、史春玲、纬田公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司江门分行与被告麻灵晓、史春玲、中山市纬田照明科技有限公司签订的编号为51251317000234的《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》及与被告麻灵晓签订的编号为512513170002341的《个人贷款合同》；
二、被告麻灵晓应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司江门分行贷款本金2835449.45元及相应利息60918.43元（利息暂计算至2016年5月20日，2016年5月21日起至清偿之日止的利息，依《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》、《个人贷款合同》的约定，以原告光大银行业务系统计算的实际金额计付）；
三、被告麻灵晓应在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司江门分行为实现债权而产生的律师费用8689.10元；
四、被告史春玲、中山市纬田照明科技有限公司对被告麻灵晓应承担的上述第二、三项给付义务，承担连带清偿责任。被告史春玲、中山市纬田照明科技有限公司承担担保责任后，有权向被告麻灵晓追偿；
五、如被告麻灵晓未按上述第二、三项履行，原告中国光大银行股份有限公司江门分行可就拍卖、变卖被告史春玲位于江门市江海区江海碧桂园海心洲二区二街xx号全部的房屋（房地产权证号：粤房地权证江门字第××号；他项权证号：粤房地他项权证江门字第011403xxxx号）所得价款优先受偿。被告史春玲承担担保责任后，有权向被告麻灵晓追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30040.46元、财产保全费5000元（原告中国光大银行股份有限公司江门分行起诉时已经预付），由被告麻灵晓、史春玲、中山市纬田照明科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。
审 判 长 庄华伟
人民陪审员 黎玉萍
人民陪审员 梁瑞琴
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 戴美笑