山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）胶民初字第878号
原告杨睿，男，1987年8月19日生，汉族，住青岛市。
委托代理人曹正清，男，1975年3月8日生，住青岛市市北区，系青岛市南中泰法律服务所法律工作者。
被告张金花，女，1983年10月7日生，汉族，住山东省五莲县，现住胶州市。
被告何锐，男，1962年8月12日生，汉族，住辽宁省海域市，现住胶州市。
原告杨睿与被告张金花、何锐房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨睿及其委托代理人曹正清、被告何锐到庭参加诉讼，被告张金花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告杨睿诉称，原告与被告张金花、何锐于2014年12月16日签订房屋买卖合同，约定由原告购买二被告位于胶州市三杰路1号三杰人家小区9号楼502户和602户的房屋买卖合同。但二被告在收到原告给付的定金之后，拒不配合原告办理过户登记手续。故诉至法院，请求判令被告张金花、何锐双倍返还原告定金共计132000元，并承担本案的诉讼费用。
被告张金花未答辩。
被告何锐辩称，房屋买卖合同是何锐、被告张金花与原告真实签订的，该怎么弄就怎么弄吧。
经审理查明，2014年12月16日，原告杨睿与被告张金花、何锐签订《二手房买卖合同》，约定：原告购买被告张金花、何锐所有的坐落于胶州市三杰路1号三杰人家小区9号楼5单元502户（住宅，建筑面积为90.63平方米）、602（阁楼，建筑面积为57.37平方米）的房产，交易价格为344394元，定金66000元，剩余房款于产权交割完毕后当日付给二被告；原告与二被告协商在办理解压手续过程中，二被告在2015年1月16日将上述房屋交付给原告，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。该合同书下方载明：“已收到定金66000元整，陆万陆仟元整，张金花、何锐，2014.12.16”。合同签订后，二被告收到了原告支付的定金66000元。
另查明，合同中所约定的位于胶州市三杰路1号三杰人家小区9号楼5单元502户的房屋、胶州市三杰路1号三杰人家小区9号楼5单元602的房屋的登记所有权人均为被告张金花。被告何锐与被告张金花系夫妻关系。
庭审中，原告提交了以下证据，当事人双方进行了质证并就部分事实交换了意见：
（一）原告提交了其与被告张金花、何锐签订的《二手房买卖合同》1份，证明原告与二被告之间签订了房屋买卖合同，二被告收到了原告交付的定金66000元。经质证，被告何锐表示：对《二手房买卖合同》无异议，该协议是其与被告张金花同原告签订的，合同中第一页上方卖方中的“何锐”是其所签；合同第三页下方关于收到定金66000元的“何锐”的签字不是其本人所签，指纹也不是何锐按的，申请对该“何锐”的签字和捺印进行司法鉴定。
因被告何锐申请对合同中“何锐”签字及捺印进行司法鉴定，本院向其释明限其七日内交纳足额的鉴定费用，并及时配合相关鉴定部门的工作，但其在本院限定的时间内未予交纳鉴定费。
（二）原告提交了房产证复印件2份，证明原、被告所买卖房屋的登记所有权人是被告张金花，因二被告系夫妻关系，该房屋应属于二被告双方的夫妻共同财产。经质证，被告何锐表示：均无异议，属实，是其与张金花同原告签订的二手房买卖合同中的房屋。
（三）原告提交了顺丰快递一件，证明原告于2015年1月5日给二被告邮寄了催告函一件，并表示：该信件主要内容为要求二被告继续履行合同，尽快回复，否则原告将采取法律手段维护自己的合法权益。经质证，被告何锐表示：没有收到。
经询问，被告何锐表示：其与被告张金花系夫妻关系；与原告签订房屋买卖合同时，原告、二被告均在场；已收到原告支付的定金，66000元。
经询问，原告表示：向二被告支付定金的时间是在签订合同的时候，当时就支付了二被告定金66000元。
对于未办理房屋过户手续的原因，被告何锐表示：因为手机丢了，手机卡不是用其本人名字办的，也不能再补，所以开始原告也联系不上何锐，后来何锐与原告也协商过，但也没办理过户手续，后来其又去了外地，也一直没有办理过户手续。
庭审中，被告何锐又表示：当时是借了原告的钱，还不上；后来其和原告签订了该二手房买卖合同，定金也是其借原告的钱转化成的。对此，被告何锐表示无证据予以证明。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《二手房买卖合同》1份、房产证复印件2份及原、被告陈述存案为凭，证据经当庭质证，足以采信。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案中，原、被告自愿签订房屋买卖合同，系双方真实意思的表示，并无违法及不当之处，合同已成立并生效，双方均应如约履行。现原告已在合同签订时支付了二被告定金66000元，已按约履行了自己的义务，被告理应依约履行办理房屋过户等手续，将房屋交付给原告，但现因二被告的原因未协助原告办理房屋过户手续，致使不能实现本合同目的，合同应予以解除，并由二被告承担违约责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现原告主张二被告双倍返还定金，于法有据，应予以支持。
被告张金花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告杨睿与被告张金花、何锐签订的《二手房买卖合同》予以解除。
二、被告张金花、何锐返还原告杨睿定金66000元，于本判决生效后十日内付清。
三、被告张金花、何锐另支付原告杨睿一倍定金66000元，于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2940元，保全费1180元，共计4120元，由被告张金花、何锐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 赵 燕
审 判 员 盛 磊
人民陪审员 逄金玲
二〇一五年五月十八日
书 记 员 孙 兵
本案所依据法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条【缺席判决】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。