吉林高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0291民初668号
原告：杨如辉，男，1959年7月10日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。
委托代理人：许杰，吉林市昌邑区法衡法律服务所法律工作者。
原告：车敬东，女，1964年1月10日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。
委托代理人：许杰，吉林市昌邑区法衡法律服务所法律工作者。
被告：杨凤军，男，1986年6月8日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。
委托代理人：于旭东，吉林松花江律师事务所律师。
被告：高冰，女，1986年4月21日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。
委托代理人：陈洪亮，吉林松花江律师事务所律师。
委托代理人：高显峰，男，汉族，1962年9月21日生，住吉林市丰满区，与被告是父女关系。
原告杨如辉、车敬东与被告杨凤军、高冰所有权纠纷一案，本院于2016年7月15日受理，2016年9月26日组成合议庭公开开庭进行了审判。原告杨如辉，车敬东及两名原告的委托代理人许杰，被告杨凤军的委托代理人于旭东，被告高冰及委托代理人陈洪亮、高显峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
杨如辉、车敬东诉称：原告与被告杨凤军系父子、母子关系。2011年，基于老有所居、老有所养的目的，原告拿出一生积攒的血汗钱并借巨资购买坐落于吉林市高新区滨江西路2700号五星国际城2号楼3-24-176号，房屋产权证号为CX0000199**，建筑面积为134.82平方米房屋一处。产权虽登记在儿子杨凤军名下，但为保障自身合法权益，原告与儿子杨凤军签订一份《购房协议书》。协议约定：原告出资购买房屋，房照写儿子名下，但是不许杨凤军私自转卖和更名，房照由父母保管，等到父母百年后，楼房归儿子杨凤军所有。此后，原告搬入该房屋居住。2013年1月14日，杨凤军与高冰结婚。2013年1月27日左右，因性格不和，感情破裂，杨凤军与高冰离婚。2016年4月份，原告获知被告杨凤军与被告高冰竟在双方离婚后一年后，于2015年1月16日，恶意串通，瞒着原告，虚构该房屋属于被告二人婚后所得的财产这一事实。拿着平均分割该房屋的《离婚协议书》，骗得房管部门为其办理了所有人变更登记，将涉案房屋变更为杨凤军、高冰共有，各占50%份额。综上，请求法院判令：1.依法确认原告杨如辉、车敬东为坐落于吉林市高新区滨江西路2700号五星国际城2号楼3-24-176号房屋所有权人；2.被告协助原告到房管部门办理所有权变更登记。
高冰辩称：1.答辩人不应成为本案被告，本案是买卖合同纠纷，答辩人与原告之间未进行过房屋买卖交易，不是买卖合同的向对方，不应成为被告。2.被告杨凤军与原告之间是否存在房屋买卖合同关系，答辩人不清楚，即使杨凤军与原告之间存在房屋买卖的协议，杨凤军违约给原告之间存在房屋买卖的协议，杨凤军违约给原告造成损失，应由杨凤军承担赔偿责任，与答辩人无关。3.就本案的事实来说，原告所诉的涉案房屋，初始买卖合同是杨凤军与吉林市巨龙房地产开发有限责任公司签订的，房屋款也是杨凤军交付的，杨凤军是该房屋的实际产权人，拥有完全的处分权利，答辩人与杨凤军离婚分割共同财产时，因答辩人放弃了夫妻共同财产约价值约200万元的股票，而分割涉案房屋一半的产权，且已经办理完产权变更登记，因此该房屋一半的产权，且已经办理完产权变更登记，因此该房屋是答辩人与杨凤军共同共有，与原告无关。4.之所以发生本案之诉讼，实际是原告与杨凤军恶意串通，损害答辩人利益。答辩人与杨凤军结婚以来，一直夫妻感情很好，因为杨凤军工作性质的特殊性，不得不与答辩人在2014年1月27日办理了离婚登记，但答辩人与杨凤军及杨凤军父母即原告，还一起出国旅行，先后去了印尼、泰国，今年上半年，杨凤军结识了其他女性，想与答辩人分手，导致与答辩人感情的破裂，才想要回离婚时分割的涉案房屋的一半产权，杨凤军先后多次与答辩人协商，购买答辩人对涉案房屋的一半产权，因一直协商不成，才与原告串通，虚构与原告之间存在房屋买卖协议这一事，才发生了本案的诉讼。
杨凤军辩称：没有意见。
经审理查明，2011年8月26日，杨凤军与杨如辉、车敬东签订《购房协议书》约定：“现有江南五星国际城134.82名方米楼房一套房款85万元，我俩位老人出支32万元，房照写在儿子名下杨凤军，但不许他私自转卖和更名，房照由父母保管，到我俩位老人百年后，房屋归儿子杨凤军所有，以达成协议”。杨凤军于2011年8月26日、2011年9月8日向吉林市巨龙房地产开发有限责任公司支付购房款836300元。2013年10月17日，杨凤军取得坐落于吉林市高新区滨江西路2700号五星国际城2号楼3-24-176号房屋产权证书。2013年1月4日，被告高冰于被告杨凤军结婚，2014年1月27日，双方因感情不合申请离婚，并在离婚协议书中约定将吉林市房产权高字第GX000019949号高新区滨江西路2700号五星国际城2号楼3-24-176号，面积134.82㎡，楼层24层，男女双方各占此房屋产权50%，并于2015年1月16日，办理吉林市房权证高字第GX0000265**号、GX0000265**号房产证，所有权人为杨凤军、高冰，共有情况为高冰与杨凤军按份共有各占50%。
认定上述事实的证据有：杨凤军、高冰的个人信息、购房协议书、房屋证号为000019949权属证书一份、离婚登记审查处理表一份、离婚协议书一份、房屋登记册一份、结婚证离婚证、离婚协议书、房屋产权证、吉林市房屋产权交易服务中心产权变更档案以及原、被告的当庭陈述。
原告杨如辉、车敬东提交的吉林市巨龙房地产开发公司出具的购房收据6张、车敬东名下尾号7957银行账户存取款明细账单一份、诉争房屋室内照片三张、招商银行卡复印件两张、招商银行户口历史交易明细表一份、吉林市舍维斯物业有限公司出具收据十一张、装修票据48张、金梁电器销售单一份、农村商业银行签购单两张、报警回执一份、巨龙公司出具的2011和2012供热费发票两张不能证明原告想要证明的问题，本院不予采纳。
被告高冰提交的照片3张与本案无关联性，本院不予采纳。
本院认为：该案应为所有权纠纷，本案争议焦点是位于高新区滨江西路2700号五星国际城2号楼3-24-176号房屋是否是为被告杨凤军的个人财产。现原告主张该房屋是其实际出资人，被告杨凤军为挂名行为，本院不予认可。首先，如二原告是该房屋真正的所有权人。其应当向本院提交其支付该房屋全部房款的证明。本案涉案房屋共计836300元，而该购房款于2011年9月8日前杨凤军既已全部交付完毕。现二原告向本院提交的2011年8月26日《购房协议书》中书写仅对该房屋出资32万元。而对于其余房款二原告主张是在2015年向被告杨凤军交付的。而杨凤军是在2013年10月17日即取得了该房屋的所有权。原告钱款的交付是在原告取得该房屋所有权两年后，这明显不符合常理。因此二原告在杨凤军取得所有权时并未交付其房屋所有购房款。故二原告主张其为真正的所有权人本院无法支持。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。不动产是以登记为生效要件，具有公示公信力。杨凤军在处分该房屋之前，既已交付所有购房款，取得该房屋所有权。是该房屋房屋产权证的登记所有权人。因此其处分该房屋的行为应为有权处分。且杨凤军与高冰在离婚协议签订后，也依法去产权部门做了变更登记。因此杨凤军与高冰是现在该房的所有权人。故二原告的诉讼请求本院无法支持。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定：
驳回原告杨如辉、车敬东的全部诉讼请求。
案件受理费12300元，由原告杨如辉、车敬东承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 刘 琦
人民陪审员 张泽君
人民陪审员 王庆年
二〇一七年四月二十七日
代理书记员 杨诗琦