广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇要法新民初字第194号
原告：张毅元
委托代理人：ＸＸ能，广东金本色律师事务所律师。
被告：何永钧。
原告张毅元诉被告何永钧建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月1日立案受理后，依法组成合议庭，于同年10月14日公开开庭进行了审理。原告张毅元及其委托代理人ＸＸ能到庭参加诉讼，被告何永钧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张毅元诉称：2011年6月至2014年10月期间，原告陆续向被告出租建筑用钢管共计165.05吨供被告承包建筑工程之用。2011年6月，原、被告签订了《租赁合同》，约定双方租赁钢管的权利和义务及按实际重量、货物、天数计算租金等事项。但签订合同至今，被告只向原告断断续续支付押金及租金共计105000元，且经常不按时不按额支付租金，至2015年6月25日，拖欠原告租金累计479925.4元。原告不断催款，但被告无故拖延，分文未付。原告认为，被告恶意拖欠租金的行为已严重损害原告的利益，且严重违反了《租赁合同》约定及《合同法》等法律规定。为保护自己的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1.解除原、被告双方的租赁合同关系；2.被告立即归还租赁物6米、5米、4米、3米、1-1.5米、1-2米建筑钢管共计165.05吨（价值35万元）；3.被告立即向原告给付从2011年6月2日起至实际归还租赁物之日止的租金（暂计至2015年7月1日为479925.4元），并从2014年10月16日起至实际归还之日止按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息（暂计至起诉之日为5000元）；4.被告承担本案诉讼费用。
被告何永钧没有提出答辩意见。
经审理查明：原告张毅元作为甲方，被告何永钧作为乙方，双方于2011年6月2日签订一份《租赁合同》，载明：一、租赁产品、名称、数量、单价、损坏、压扁、钢管6米弯曲，其它按比例不能超过弯曲等赔偿：（注：租赁产品的实际数量和日期，以送货单据作结算，所列价格不含税，以每月三十天做计算［合同上有表格，列明产品名称为钢管，规格为φ48＊2.75mm，单位为吨，暂定数量为壹佰，单价元／每月为壹佰贰拾，损坏，遗失赔偿价（元）柒仟］。二、甲方所供钢管长度（6米）的数量、重量、长度及送货日期以实际送货单据为准。三、甲、乙双方签订合同后，甲方将运送首批产品到乙方工地，乙方应即付押金给甲方人民币伍万整，（按收款单为有效），每月结算租金一次。（每月31日前结算，下月5日前付款），超期乙方不交租金，甲方有权收回租用的产品，并追收所欠租金和其它费用。（注：产品的价值不能以押金作等值计算，具体数量单价参照本合同的第一条）四、租用期限：从2011年6月2日起至2012年6月1日止。双方约定每批材料（当天送货为一批）租用期最少364天，不足上述天数的，也按364天计算租金，超过上述天数后按实际天数计算租金。由乙方实际收到甲方货物开始计收租金，至乙方还清货物时止：如乙方有遗失货物的，计算租金至赔偿时止。五、甲方应于2011年6月2日开始分批向乙方提供货物，保证乙方按时投入使用。六、运输费用负担，由乙方负责来回运输费，甲方所在地装、卸车由乙方负责，乙方工地装、卸车由乙方负责。（甲方所在地：广州芳村东沙南环高速桥底自编10号）七、验收方式：乙方签单前即进行验收，不合要求的产品即退回甲方，若乙方接收即视为合格产品，验收签单即日生效。八、乙方使用过程中必须严格按《技术指标参数》搭配使用，乙方需归还φ48＊2.75mm陆米焊接钢管给甲方，且钢管不能损坏、起豆皮、丢失、压扁、钢管6米大幅度变曲15厘米以上，其它按超过比例弯曲不收货，乙方必须按合同附表价格赔偿给甲方。九、乙方搭、建、装、拆，工地安全由乙方负责。十、乙方租用期间，所租用的产品只有使用权，产品一切权属甲方所有，乙方无权将租用甲方的产品变相抵押、转让、转租或转用地方，如违约，甲方有权收回所租用的一切产品，并且乙方要按合同第一条单价赔偿给甲方和其它费用。十一、乙方租用结束后，所租用的产品全部运回甲方所在地，甲乙双方清点完毕后，即进行损坏、丢失、压扁、弯曲、锯切补偿和租金总结算，剩余租金甲方无息全部退回乙方。十二、合同违约：按合同法在有关部门协商解决。十三、以上各项合约甲乙双方共同遵守。十四、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。未尽事宜备注：如乙方将甲方所供钢管长度折断的，乙方需要补偿甲方每吨3000元。
上述合同签订后，原告张毅元于2011年6月2日提供6米钢管10.27吨给被告何永钧，于2011年6月8日提供1-1.5米φ48＊2.75mm钢管3.47吨给被告何永钧，于2011年6月9日提供6米φ48＊2.75mm钢管10.89吨给被告何永钧，于2011年6月10日提供6米φ48＊2.75mm钢管10.99吨给被告何永钧，于2011年7月17日提供φ48＊2.75mm钢管8.59吨（长：1-2米，其中3米300支）给被告何永钧，于2013年6月9日提供6米φ48＊2.75mm钢管15.41吨给被告何永钧，于2013年6月15日提供6米φ48＊2.75mm钢管13.24吨给被告何永钧，于2013年6月18日提供6米φ48＊2.75mm钢管13.07吨给被告何永钧，于2016年6月19日提供6米φ48＊2.75mm钢管25.65吨给被告何永钧，于2013年6月20日提供6米φ48＊2.75mm钢管4.77吨给被告何永钧，于2013年6月22日提供φ48＊2.75mm钢管12.57吨（3米钢管100支，4米钢管50支，其余为6米钢管）给被告何永钧，于2013年8月30日提供6米φ48＊2.75mm钢管12.65吨（其中4米200条）给被告何永钧，于2013年9月8日提供6米φ48＊2.75mm钢管12.91吨给被告何永钧，于2014年10月16日提供φ48＊2.75mm钢管10.57吨（其中4米270支，其余为3米）给被告何永钧，以上原告张毅元共计提供165.05吨钢管给被告何永钧租赁使用，被告何永钧并在收据上签名予以确认。
被告何永钧承租上述钢管期间，被告何永钧于2011年6月2日支付钢管租金10000元给原告张毅元，于2011年6月9日支付钢管押金10000元给原告张毅元，于2012年1月16日支付钢管租金15000元给原告张毅元，于2012年7月10日支付钢管租金20000元给原告张毅元，于2013年7月18日支付钢管租金30000元给原告张毅元，于2014年4月9日支付钢管租金20000元给原告张毅元，但之后的租金一直未付及租赁物165.05吨钢管未返还给原告张毅元。原告张毅元经多次催讨无果，遂诉至本院。
庭审中，原告张毅元将第二项、第三项诉讼请求明确为：被告立即归还租赁建筑钢管共计165.05吨（其中规格为6米的钢管117.2吨，规格为4米的钢管520支，规格为3米的钢管400支）；被告立即向原告给付从2011年6月2日起至实际归还租赁物之日止的租金（暂计至2015年7月1日为479925.4元），并以拖欠前13批钢管的租金为本金从2014年10月16日起至实际归还之日止按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息（暂计至起诉之日为5000元）。
又查明：原告张毅元于2015年7月1日向本院提出保全的申请，并提供了担保。本院作出（2015）肇要法新民初字第194-1号民事裁定，查封了被告何永钧价值在700000元范围内存放于广东省怀集县悦景康城楼盘第38-40栋项目工地的钢管165.05吨、铁网10000件、扣件10000个（详见查封清单）。
本院认为：原告张毅元与被告何永钧于2011年6月2日签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方约定租用期最少364天，属租赁期限约定不明确，本案租赁合同应为不定期租赁合同，原告张毅元依法有权随时解除合同。并且，前十三批钢管被告何永钧在2014年4月9日最后一次支付租金20000元后至原告张毅元起诉时被告何永钧已连续十四个月未支付租金，最后一批钢管从租赁之日起至原告张毅元起诉时被告何永钧亦已连续八个月未支付租金，双方在《租赁合同》约定的“每月结算租金一次。（每月31日前结算，下月5日前付款），超期乙方不交租金，甲方有权收回租用的产品”内容应视为如承租方不按时支付租金的，出租方有权解除《租赁合同》，并有权将租赁物取回，亦即该约定是双方约定的合同解除条件，现双方约定的合同解除条件也已成就，故原告张毅元要求解除租赁合同，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
上述租赁合同解除后，被告何永钧依法理应返还租赁物。故对原告张毅元要求被告何永钧返还钢管165.05吨（其中规格为6米的钢管117.2吨，规格为4米的钢管520支，规格为3米的钢管400支）的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告何永钧依法应支付租赁物使用期间的租金。其中，截至2015年6月30日，2011年6月2日出租的10.27吨钢管，租赁期限为4年零28日，租金为60305.44元{［120元／吨／月×（12月×4）＋120元／吨／月÷30日×28日］×10.27吨}；2011年6月8日出租的3.47吨钢管，租赁期限为4年零22日，租金为20292.56元{［120元／吨／月×（12月×4）＋120元／吨／月÷30日×22日］×3.47吨}；2011年6月9日出租的10.89吨钢管，租赁期限为4年零21日，租金为63641.16元{［120元／吨／月×（12月×4）＋120元／吨／月÷30日×21日］×10.89吨}；2011年6月10日出租的10.99吨钢管，租赁期限为4年零20日，租金为64181.6元{［120元／吨／月×（12月×4）＋120元／吨／月÷30日×20日］×10.99吨}；2011年7月17日出租的8.59吨钢管，租赁期限为3年11个月零13日，租金为48894.28元{［120元／吨／月×（12月×3＋11月）＋120元／吨／月÷30日×13日］×8.59吨}；2013年6月9日出租的15.41吨钢管，租赁期限为2年零21日，租金为45675.24元{［120元／吨／月×（12月×2）＋120元／吨／月÷30日×21日］×15.41吨}；2013年6月15日出租的13.24吨钢管，租赁期限为2年零15日，租金为38925.6元{［120元／吨／月×（12月×2）＋120元／吨／月÷30日×15日］×13.24吨}；2013年6月18日出租的13.07吨钢管，租赁期限为2年零12日，租金为38268.96元{［120元／吨／月×（12月×2）＋120元／吨／月÷30日×12日］×13.07吨}；2013年6月19日出租的25.65吨钢管，租赁期限为2年零11日，租金为75000.6元{［120元／吨／月×（12月×2）＋120元／吨／月÷30日×11日］×25.65吨}；2013年6月20日出租的4.77吨钢管，租赁期限为2年零10日，租金为12964.8元{［120元／吨／月×（12月×2）＋120元／吨／月÷30日×10日］×4.77吨}；2013年6月22日出租的12.57吨钢管，租赁期限为2年零8日，租金为93184元{［120元／吨／月×（12月×2）＋120元／吨／月÷30日×8日］×12.57吨}；2013年8月30日出租的12.65吨钢管，租赁期限为1年零10个月，租金为33396元［120元／吨／月×（12月＋10月）×12.65吨］；2013年9月8日出租的12.91吨钢管，租赁期限为1年9个月零22日，租金为33669.28元{［120元／吨／月×（12月＋9月）＋120元／吨／月÷30日×22日］×12.91吨}；2014年10月16日出租的10.57吨钢管，租赁期限为8个月零14日，租金为10739.12元{［120元／吨／月×8月＋120元／吨／月÷30日×14日］×10.57吨}，以上租金合计639138.64元，扣减被告何永钧已经支付的租金95000元及押金10000元，共105000元，被告何永钧本应仍需支付534138.64元给原告张毅元，但原告张毅元在本次起诉中只请求479925.4元，属其自行处分民事权利，不违反法律规定，本院予以准许。
关于利息请求，截至2014年10月16日，2011年6月2日出租的10.27吨钢管，租赁期限为3年4个月零14日，租金为49871.12元{［120元／吨／月×（12月×3＋4月）＋120元／吨／月÷30日×14日］×10.27吨}；2011年6月8日出租的3.47吨钢管，租赁期限为3年4个月零8日，租金为16767.04元{［120元／吨／月×（12月×3＋4月）＋120元／吨／月÷30日×8日］×3.47吨}；2011年6月9日出租的10.89吨钢管，租赁期限为3年4个月零7日，租金为52576.92元{［120元／吨／月×（12月×3＋4月）＋120元／吨／月÷30日×7日］×10.89吨}；2011年6月10日出租的10.99吨钢管，租赁期限为3年4个月零6日，租金为53015.76元{［120元／吨／月×（12月×3＋4月）＋120元／吨／月÷30日×6日］×10.99吨}；2011年7月17日出租的8.59吨钢管，租赁期限为3年2个月零29日，租金为40166.84元{［120元／吨／月×（12月×3＋2月）＋120元／吨／月÷30日×29日］×8.59吨}；2013年6月9日出租的15.41吨钢管，租赁期限为1年4个月零7日，租金为30018.68元{［120元／吨／月×（12月＋4月）＋120元／吨／月÷30日×7日］×15.41吨}；2013年6月15日出租的13.24吨钢管，租赁期限为1年4个月零1日，租金为25473.76元{［120元／吨／月×（12月＋4月）＋120元／吨／月÷30日×1日］×13.24吨}；2013年6月18日出租的13.07吨钢管，租赁期限为1年3个月零28日，租金为24989.84元{［120元／吨／月×（12月＋3月）＋120元／吨／月÷30日×28日］×13.07吨}；2013年6月19日出租的25.65吨钢管，租赁期限为1年3个月零27日，租金为48940.2元{［120元／吨／月×（12月＋3月）＋120元／吨／月÷30日×27日］×25.65吨}；2013年6月20日出租的4.77吨钢管，租赁期限为1年3个月零26日，租金为9082.08元{［120元／吨／月×（12月＋3月）＋120元／吨／月÷30日×26日］×4.77吨}；2013年6月22日出租的12.57吨钢管，租赁期限为1年3个月零24日，租金为23832.72元{［120元／吨／月×（12月＋3月）＋120元／吨／月÷30日×24日］×12.57吨}；2013年8月30日出租的12.65吨钢管，租赁期限为1年1个月零16日，租金为20543.6元{［120元／吨／月×（12月＋1月）＋120元／吨／月÷30日×16日］×12.65吨}；2013年9月8日出租的12.91吨钢管，租赁期限为1年1个月零8日，租金为20552.72元{［120元／吨／月×（12月＋1月）＋120元／吨／月÷30日×8日］×12.91吨}，以上租金合计415831.3元，扣减被告何永钧已支付的租金95000元及押金10000元，共105000元，被告何永钧拖欠租金共计310831.3元。双方在《租赁合同》约定“超期乙方不交租金，甲方有权收回租用的产品，并追收所欠租金和其它费用。”而导致合同解除的责任在于被告何永钧，因此被告何永钧除应将拖欠原告张毅元的租金支付给原告张毅元外，还应按《租赁合同》的约定赔偿原告张毅元因此遭受的损失，故原告张毅元请求被告何永钧参照中国人民银行公布的同期同类贷款利率支付拖欠租赁期间租金的利息损失符合法律规定，本院予以支持。被告何永钧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告张毅元与被告何永钧于2011年6月2日签订的《租赁合同》；
二、被告何永钧于本判决发生法律效力之日起7日内返还租赁原告张毅元的建筑钢管165.05吨（其中规格为6米的钢管117.2吨，规格为4米的钢管520支，规格为3米的钢管400支）；
三、被告何永钧于本判决发生法律效力之日起7日内支付钢管租金479925.4元（该租金计至2015年6月30日，以后租金以钢管165.05吨按120元／吨／月计至归还钢管之日止）给原告张毅元；
四、被告何永钧应从2014年10月16日起至付清至该日止拖欠的租金310831.3元之日止，以310831.3元为本金，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算利息给原告张毅元，该利息与上述第三项欠款同时付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12149元，保全费4020元，合共16169元，由被告何永钧负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 罗焕权
代理审判员 胡积民
代理审判员 廖镜彪
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 朱建明