内蒙古通辽市库伦旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）库民初字第01104号
原告ＸＸ，男，蒙古族。
委托代理人闫存东，内蒙古陈淑文律师事务所律师。
被告文泉，男，蒙古族。
被告库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司。
法定代表人：包建勇，职务：经理。
委托代理人王晋哲，内蒙古兴哲律师事务所律师。
委托代理人王国辉，内蒙古兴哲律师事务所律师。
原告ＸＸ诉被告文泉、库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，依法分别由审判员肖立新适用简易程序于2015年10月15日公开开庭进行了审理，原告ＸＸ及其委托代理人闫存东、被告库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司委托代理人王晋哲到庭参加诉讼，被告文泉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭；于2015年11月17日转成普通程序，依法组成合议庭于2015年12月18日公开开庭进行了审理，原告ＸＸ及其委托代理人闫存东、被告库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司委托代理人王国辉到庭参加诉讼，被告文泉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告ＸＸ诉称，被告文泉在开发库伦镇鑫顺家园小区和水务住宅小区时，向原告借款共计3840000.00元，其�包括被告文泉向刘福彬借款转到原告名下的420000.00元，后被告文泉用房屋抵顶借款1590000.00元，现仍欠原告2250000.00元。2014年8月10日原告与被告文泉签订协议，约定被告文泉如不能按期偿还借款，应按同期银行贷款利率四倍计算利息。现原告诉至法院，要求被告文泉偿还借款本金2250000.00元及其自2014年8月10日至2015年8月10日的利息共计540000.00元。被告文泉开发鑫顺家园小区和水务住宅小区，借用的是库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司的资质，因此要求库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司承担连带责任。
被告文泉未作答辩。
被告库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司（以下简称博欣伟业）庭审答辩称，原告与被告博欣伟业之间不存在借贷关系或担保关系，且我国法律承担连带责任的规定只能是�定或者约定，本案中法律没有规定被告博欣伟业应承担连带责任，双方也没有关于连带责任的约定，因此应驳回原告对被告博欣伟业的诉讼请求。
本案的争议焦点是：原告要求二被告偿还借款本金2250000.00元及利息540000.00元的事实和法律依据是什么？围绕争议焦点双方进行了举证、质证，本院进行了综合认证。围绕争议焦点，原告提供以下证据：1、借据三枚，证明被告文泉向原告借款2540000.00元的事实。2、协议书四份，证明借款用于建设水务小区和鑫顺家园小区以及被告文泉用其所有的三个车库和一套住房抵顶290000.00元后还欠原告2250000.00元的事实。3、鑫顺家园小区和水务小区立项批复文件各一份、工程施工许可证二份、商品房销售许可证一份，证明文泉开发鑫顺家园小区和水务小区是用博欣伟业的资质和名义进行的；房地产测绘委托书一份，委托方为文泉，证明鑫顺家园小区和水务小区实际上是文泉开发经营的。被告博欣伟业对原告提供的证据发表质证意见称，对以上证据的真实性没有异议，但对房地产测绘委托书和商品房销售许可证的关联性和证明的问题有异议，与库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司无关。被告博欣伟业没有向法庭提供证据。本院认为，原告出示的三枚借据，内容真实、来源合法，能够证明被告文泉向原告借款共计2540000.00元的事实，因此对该组证据的证明力本院予以确认；原告出示的协议书四份，内容真实、来源合法，能够证明被告文泉尚欠原告借款2250000.00元的事实以及借款用于开发鑫顺家园小区和水务小区的事实，因此对该组证据的证明力本院予以确认；原告出示的鑫顺家园小区和水务小区立项批复文件各一份、工程施工许可证二份、商品房销售许可证一份，房�产测绘委托书一份，其内容真实、来源合法，能够证明鑫顺家园小区和水务小区工程由博欣伟业承包并由文泉实际施工建设的事实，因此对该组证据的证明力本院予以确认。
经审理查明，被告博欣伟业分别于2011年和2012年承包鑫顺家园小区和水务小区工程后，由被告文泉实际施工建设该工程。被告文泉在施工过程中因工程资金短缺先后向原告借款共计3840000.00元，并用房屋抵顶借款1590000.00元后，剩余借款本金2250000.00元至今未偿还。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告文泉向原告借款并由双方签订协议书，系原、被告双方的真实意思表示，双方的借贷关系成立。原、被告双方应当按照约定全面履行义务，因此原告要求被告文泉偿还剩余借款本金2250000.00元的诉讼请求成立，本院予以支持。被告文泉在鑫顺家园小区和水务小区工程中作为该工程的负责人，他的行为代表承包该工程的被告库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司，被告文泉从原告处借款用于工程上，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”的规定，作为该工程的承包人库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司应承担连带偿还义务。因此原告要求被告库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司承担连带责任的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求本金2250000.00元依据2014年8月10日协议的约定按银行同期贷款利率的4倍计算利息，但依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，本院认为应将月利率调整为20‰为宜。2014年8月10日协议中本金为2120000.00元，因此被告应按月利率20‰支付原告本金2120000.00元的利息，其余130000.00万元视为没有约定利息。故依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告文泉于本判决生效后十日内返还原告ＸＸ借款本金2250000.00元及本金2120000.00元的利息（利息自2014年8月10日起至2015年8月10日止按月利率20‰计付）；
二、被告库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司对以上给付义务承担连带责任。
逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29120.00元，由原告ＸＸ负担326.14元，由被告文泉、库伦旗博欣伟业房地产开发有限责任公司负担28793.86元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判长 陶万春
审判员 肖立新
审判员 乌日汗
二〇一六年二月十六日
书记员 长 青
附：引用相关法条
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或�约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。
企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。