沈阳市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈铁西民二初字第02205号
原告沈阳市铁西区清檀阁家具经销部，住所地沈阳市铁西区。
负责人高玉香，女，1951年5月24日出生，汉族，住址沈阳市和平区。
委托代理人马永生，男，1985年11月2日出生，汉族，住址辽宁省辽阳县。
委托代理人谢煜琨，系辽宁百涛律师事务所律师。
被告沈阳果实装饰工程有限公司，住所地沈阳市铁西区。
法定代表人唐新明，系该公司经理。
委托代理人张维民，系沈阳市铁西区重工法律服务所法律工作者。
原告沈阳市铁西区清檀阁家具经销部（以下简称“清檀阁家具”）与被告沈阳果实装饰工程有限公司（以下简称“果实装饰”）装饰装修合�纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告清檀阁家具诉称，2013年4月1日，原、被告双方签订《沈阳市装饰装修施工合同》,约定由被告负责包工、部分包料的形式为原告装修位于铁西区xxx的店面的室内外设计及装修，合同期限为50天，从2013年4月1日起至2013年5月20日止,合同工程造价为260,000元。2013年4月3日，原、被告双方签订《沈阳市装饰装修施工合同》，约定由被告负责包工、部分包料的形式为原告装修位于铁西区xxx的室内设计及装修，合同期限为60天，从2013年4月3日起至2013年6月3日止，合同工程造价为380,000元。原告已按照合同约定履行完支付工程款的义务，但被告并没有按时完工且已完成的部分工程质量不合格，被告的行为已经构成违约，给原告造成重大经济损失，现诉至法院：1、请求法院依法判令被告支付经济赔偿150,000元及利息（从2013年7月8日起至法院判决给付之日，按同期人民银行贷款利率计算）；2、请求法院依法判令由被告承担本案诉讼费。
被告果实装饰辩称，我方承认承包两个工程，到期完工，事实上双方多次协商验收检验，于2013年7月8日就公寓和商场两个部分后续事项进行了约定和确认，即在原完工基础上改造部分工程，总价xxx万元，付xx万元，后续事项是7月8日约定的，说明对前面的工程已经做了验收，原告对大部分工程是认可的，且这是在保修期内，改漏和维修部分。完工后被告多次与原告结算工程，迟迟未果，之后原告对公寓一部分认为其所选用的装饰材料及用品不合适、不满意，要求更换，于2013年9月20日订立了整改合同，约定更换木门、防盗门及卫生间相关配件，至始形成了新的协议，被告如期完工交付，目前原告在原工程中尚欠1万多元，在后续事项中尚欠1.5万元，总欠2.5万多元。现在被告如期完工，不存在质量不合格问题，两处工程至今未闲置，所装修的公寓和商场都在使用中，商场已经基本全部重装，原来的痕迹不存在，公寓部分出租，都在使用中，所以原告主张经济赔偿15万元无事实依据，被告不同意赔偿。另整改合同约定的违约金10万元，依照法律规定违约金过高，应依法调整。
经审理查明，原、被告于2013年4月1日签订两份《沈阳市装饰装修施工合同》，合同编号为xxx及xxx。合同编号为xxx的装修合同甲方为卢刚，原告陈述卢刚系原告公司经理，被告称不知卢刚是谁，但承认原告系该装修工程的付款方，被告亦是为原告进行装修，合同编号为xxx的装修合同甲方为原告，联系人为卢刚。原、被告对两份合同内容均无异议。装修工程的地点分别为沈阳市铁西区xxx及沈阳市铁西区xxx的店面。工程造价分别为38万元及26万元，共计64万元。工程期限分别为2013年4月3日至2013年6月3日及2013年4月1日至2013年5月20日。双方对以上两个装修工程均未验收。以上两个工程均已实际使用。原告称合同编号为xxx的装修合同即对沈阳市铁西区xxx的店面的装修，现原告已将被告已装修部分拆除后重新进行装修。
2013年7月8日，原、被告又签订《清雅闲檀公寓及商场后续事项》，约定工期为2013年7月9日至2013年7月24日，工程总造价为xxx万元，预付xx万元，余款经验收合格结付，约定乙方（被告）还需要做如下事情：1、改造后的走廊地面铺砖；2、卫生间门口的水管高于地面改造；3、开关插座由乙方负责提供安装。约定违约责任，1、乙方如没有按期完成，除扣除尾款外，需另外补甲方损失5万元。2、甲方（原告）材料未按时到场，由甲方负责，工期顺延。3、双方以材料交接单据为准。同日，被告法定代表人唐新明为原告出具收条，载明今收清雅闲檀工程进度款15万元。原告称工程造价中的15万元系原合同约定的工程款尾款，其余1.5万元为原合同总工程款外的部分，至今未支付给被告。
2013年9月20日，原、被告签订《房屋装修合同（整改）》，合同中载明由于乙方（被告）工程质量原因，现乙方决定对其中工程、工序、材料等进行整改，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。合同第一条第一项约定工程地址为铁西区xxx全层；施工内容：详见本合同附件（一）；第五项约定工期为2013年9月20日至2013年10月10日，20天。合同第四条约定违约责任：1、完工报告书（包括合格证，产品保修单，材料进场验收单等等）；2、验收标准以辽宁省装饰装修验收为标准�乙方在完工工期（本合同第一条，第五项）内没有完成上述内容（包括产品不合格，品质不合格，工程质量不合格，未达到合同约定的内容及书面材料不全），则乙方（被告）应一次性赔付甲方（原告）违约金10万元。原、被告均认可该整改合同的材料由被告提供并负责安装。原告提供照片证明合同约定的施工内容被告至今未施工完毕，合同约定的设备材料均未进行安装。
另查明，2013年4月1日，原告通过中国邮政储蓄银行转账29万元，被告向原告出具收条载明收到清雅闲檀装修款首期100,000元及首期款190,000元。2013年5月13日，原告通过兴业银行转账10万元，被告同日向原告出具收款收据。2013年5月28日，原告通过兴业银行转让10万元，被告同日向原告出具收款收据。2013年7月8日，原告通过广发银行信用卡在被告指定的POS机上刷卡144,920元，同日被告法定代表人�原告出具收条。以上工程款共计为64万元。
上述事实，有当事人的陈述、《沈阳市装饰装修施工合同》、《清雅闲檀公寓及商场后续事项》、《房屋装修合同（整改）》、收条、专用收款收据、兴业银行个人汇款委托书、邮政储蓄银行转账支票存根、广发银行信用卡对账单、照片、证人证言等证据，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的两份《沈阳市装饰装修施工合同》、《清雅闲檀公寓及商场后续事项》及《房屋装修合同（整改）》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。当事人均应按合同约定履行自己的义务。原、被告签订两份《沈阳市装饰装修施工合同》，约定被告对位于沈阳市铁西区xxx及沈阳市铁西区xxx的店面进行装修，工程造价分别为38万元及26万元。在双方约定的工期结束�，双方又签订了《清雅闲檀公寓及商场后续事项》及《房屋装修合同（整改）》，这两份整改合同主要针对的是沈阳市铁西区启工街北四西路4甲8号雅仕阁9楼的装修。原告对以上两个装修工程共计向被告支付工程款64万元。被告对2013年5月13日及2013年5月28日原告支付被告共计20万元的工程款没有异议，但被告认为2013年4月1日其出具的收条除签名及公章外，其余为后填写，且其仅收到25万元，但被告未提供证据证明，对其抗辩意见，本院不予采纳。被告对2013年7月8日原告提供的广发银行信用卡对账单上显示的金额有异议，但因被告法定代表人于同日向原告出具收条载明收到工程款15万元，对被告的抗辩意见，本院不予采纳。
双方签订的《清雅闲檀公寓及商场后续事项》中约定工程总造价为16.5万元，预付15万元。原告称其中15万元为原两份装修合同的尾款，其余1.5万元为原合同外的工程款。合同约定被告的施工内容为1、改造后的走廊地面铺砖；2、卫生间门口的水管高于地面改造；3、开关插座由乙方负责提供安装。原告提供与沈阳汇隆装饰工程有限公司签订的《装饰装修工程交易合同》证明原告另行委托他人进行地面找平和铺地砖工程，被告未完成该施工内容，但原告未提供其工程款的支付凭证，且被告对该证据不予认可。被告提供证人证言证明被告已经完成了以上的施工，所以原告主张被告没有按期完成，要求被告按《清雅闲檀公寓及商场后续事项》的约定向原告赔偿损失5万元，未提供充足的证据证明，对原告要求被告赔偿损失5万元的诉讼请求，本院不予支持。
双方签订的《房屋装修合同（整改）》中约定被告在完工工期（本合同第一条，第五项）内没有完成上述内容（包括产品不合格，品质不合格，工程�量不合格，未达到合同约定的内容及书面材料不全），则被告应一次性赔付原告违约金10万元。现原告提供该装修地址上被告施工完毕时的照片及现状照片证明被告至今未按合同约定的施工内容全部完成施工及设备材料的安装，被告未提供充足的证据证明其已完成了合同约定的施工内容，所以对原告要求被告支付违约金100,000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。
关于被告称合同约定的违约金金额过高要求调整的抗辩意见，本院认为，法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。被告未提供证据证明双方约定的违约金超过造成损失的30%，对被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定，判决如下：
一、被告沈阳果实装饰工程有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳市铁西区清檀阁家具经销部违约金xxx元；
二、驳回原告沈阳市铁西区清檀阁家具经销部的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,300元，由原告沈阳市铁西区清檀阁家具经销部承担1,000元，由被告沈阳果实装饰工程有限公司承担2,300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 薇
代理审判员 宫 婷
人民陪审员 白 玉
二〇一六年十月十八日
书 记 员 孙凯英
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原�予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。