江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泗商初字第0592号
原告中国银行股份有限公司泗阳支行，住所地泗阳县众兴镇桃园中路1号。
法定代表人陈锐，该行行长。
原告委托代理人沈筱晓，江苏大楚律师事务所律师。
被告刘卫东。
被告唐晓梅。
原告中国银行股份有限公司泗阳支行诉被告刘卫东、唐晓梅借款合同纠纷一案，本院于2014年9月18日立案受理后，依法由代理审判员何伟成适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司泗阳支行委托代理人沈筱晓、被告刘卫东到庭参加诉讼，被告唐晓梅经本院合法传唤没有到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司泗阳支行诉称：被告刘卫东因购买泗阳县众兴镇玫苑小区302幢206室与原告签订了《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，合同对贷款金额、期限、贷款用途、违约责任等条款均作了详细约定，但是被告至今已累计1期未按约还款，根据合同约定，贷款本息视为全部到期。请求判令：1、被告偿还贷款本金250000元、利息121.5元、罚息7954.68元以及2013年9月17日之后的合同约定利息、罚息；2、被告支付本案律师代理费10000元；3、本案诉讼费用由被告负担。
原告中国银行股份有限公司泗阳支行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、中国银行个人贷款申请表、零售贷款借款借据、共同还款承诺函复印件各1份，均加盖了原告印章。证明：被告因购买泗阳县众兴镇玫苑小区302幢206室房屋进行抵押，向原告借款276000元，被告唐晓梅承诺共同还款。
2、“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同复印件1份，加盖了原告印章。证明：原被告就该贷款的金额、利息、罚息、实现债权的费用、违约责任等均作出明确约定。
3、中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同1份，加盖了原告印章。
4、房地产抵押合同复印件1份，加盖了原告印章。证据3、4证明：被告以涉案房屋进行抵押的事实，且双方约定抵押担保的债务包括贷款人实现债权的费用。
5、欠款明细1份，证明：截止2014年9月16日被告尚欠的本金、利息、罚息数额。
6、律师费发票复印件1份，加盖了原告印章。
被告刘卫东辩称：1、借款到期时间为2016年，我不存在逾期归还情况；2、律师费收取过高，我不同意承担，对原告其余诉讼请求没有异议。
被告唐晓梅未作答辩也未提供证据。
庭审中，被告刘卫东对原告提供的证据的质证意见：对证据1无异议；对证据2，确实是我签字，但合同约定的借款到期时间是2016年，不存在逾期归还情况；对证据3，是我签字；对证据4无异议；对证据5存在异议，我每月都按时归还，没有逾期；对证据6无异议，但收费过高。
本院对原告中国银行股份有限公司泗阳支行提供证据的认证意见：被告刘卫东对证据1、4、6无异议，本院对证据1、4、6予以采信；被告刘卫东对证据2、3确认其签署了姓名，且未对证据提出异议，本院对证据2、3予以采信；被告刘卫东对证据5有异议，该证据系原告调取的刘卫东贷款归还记录，并加盖了原告“中国银行股份有限公司业务专用章”，证据5应当是客观真实的，且来源合法，亦与本案相互关联，被告刘卫东亦未能提供证据对证据5予以反驳，故本院对证据5予以采信。
本院经审理查明：
2013年2月1日，被告刘卫东向原告申请贷款250000元。
原告作为贷款人（乙方）、被告刘卫东（甲方）作为借款人签订一份“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同，主要约定：乙方在本合同项下自2013年3月13日至2016年3月12日为甲方提供最高不超过250000元的授信额度。双方于2013年3月13日签订的个人房屋循环贷款额度合同截至2016年3月12日形成的债务本金250000元，占用本合同项下的授权额度，并作为本合同总额度项下发生的首笔债务，原借款合同视作本合同的单项协议。本合同项下的每笔借款的贷款利率按照双方签订的提款协议中的约定执行。在执行固定利率期间，借款利率和罚息不变。在执行浮动利率期间，如遇人民银行等国家行政管理部门或乙方对与利率有关的事项或计息方法进行调整，乙方有权在有关规定的范围内直接进行调整，无需通知甲方，甲方对此不提异议。采取按月付利息，在贷款到期日一次性偿还贷款本金和剩余利息的归还方式。甲方未按本合同及提款协议的规定归还贷款本金，乙方有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止，贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加收50%的利率。甲方未按本合同和提款协议约定偿还或支付任何到期本金、利息及其他任何应付款项，乙方有权视为甲方在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期，要求甲方立即偿还；有权要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
被告刘卫东、唐晓梅（甲方）与原告（乙方）签订房地产抵押合同。主要约定：被告刘卫东同意将坐落在北京东路南侧玫苑小区302幢206室的房屋抵押给乙方，抵押担保的主债务数额为250000元。
被告刘卫东（甲方）与原告签订中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同。主要约定：为确保被告刘卫东与原告之间的“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同而产生的全部债务的履行，被告刘卫东提供位于泗阳县众兴镇玫苑小区302幢206室的房屋作为抵押物。抵押担保的主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等。
2013年2月1日，被告唐晓梅向原告出具共同还款承诺函。主要内容：被告唐晓梅自愿为被告刘卫东在原告处的借款承担共同偿还责任。
后被告刘卫东向原告出具零售贷款借款借据1份。主要内容：被告刘卫东自愿委托贵行将250000元贷款金额转入泗阳欧典装饰工程有限公司32001777340052503338帐户。借款期限为12个月，借款利息6.5‰，还款方式为按月付息到期一次性还本。
2014年6月4日，因被告刘卫东逾期归还贷款，原告提前收回贷款本息。截至2014年9月18日，被告刘卫东拖欠本金250000元，拖欠利息121.5元，拖欠本金罚息7950元，拖欠的利息的罚息为4.68元。
原告向被告催要款未果，委托江苏大楚律师事务所委派律师担任该行起诉被告刘卫东、唐晓梅借款合同案件的诉讼代理人，原告中国银行股份有限公司泗阳支行为此支付律师代理费10000元。
本院认为：
原告与被告刘卫东签订的“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同系双方真实的意思表示，且不违反法律规定，该合同应属有效。原告履行出借250000元的义务后，被告刘卫东应当依约还款。按照合同约定，在被告刘卫东发生未按期归还贷款本息的情形时，原告可以宣布该合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。因被告刘卫东逾期还款，因此原告有权于2014年6月4日提前收回贷款，要求被告刘卫东归还所有贷款本金、利息、罚息。被告唐晓梅向原告出具共同还款承诺函，系其真实意思表示，且原告予以接受，故被告刘卫东、唐晓梅应当共同偿还尚欠的贷款本金、利息、罚息。所以本院对原告要求被告刘卫东、唐晓梅归还250000元及利息、罚息（利息、罚息分为两部分，一是截至2014年9月16日的利息121.5元、罚息7954.68元；二是自2014年9月17日起自还清款之日止按合同约定计算。）的主张予以支持。被告刘卫东逾期还款，还应依约承担原告为实现贷款债权而支付的律师代理费10000元，所以本院对被告不承担律师费的主张不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘卫东、唐晓梅于本判决发生法律效力之日归还原告中国银行股份有限公司泗阳支行250000元及利息、罚息（利息、罚息分为两部分，一是截至2014年9月16日的利息121.5元、罚息7954.68元；二是自2014年9月17日起自还清款之日止按合同约定计算。）。
二、被告刘卫东、唐晓梅于本判决发生法律效力之日支付原告中国银行股份有限公司泗阳支行律师代理费10000元。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2691元（已减半收取），由被告刘卫东、唐晓梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费8382元。宿迁市中级人民法院诉讼费账户户名：宿迁市财政局国库处。汇款账号：46×××80。开户行：中国农业银行宿城支行。
代理审判员 何伟成
二〇一四年十二月四日
书 记 员 孙 莹