深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0303民初8140号
原告：广发银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市罗湖区深南东路123号深圳市百货广场西座19-22层。
负责人：杨小舟。
委托代理人：黄小杰、张丽，该行员工。
被告：深圳市尚明道科技有限公司，住所地深圳市宝安区福永街道重庆路西卓科科技园第二栋厂房五楼。
法定代表人：池进。
被告：池进。
被告：陈妙华。
被告：池进红。
原告广发银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市尚明道科技有限公司、池进、陈妙华、池进红金融借款合同纠纷一案，本案于2016年4月8日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄小杰到庭参加诉讼，四被告经本院公告传唤，期满无正当理由未到庭应诉，本案现在依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《授信额度合同》和《人民币贷款展期合同》；2、被告深圳市尚明道科技有限公司立即偿还原告贷款本金人民币370万元，利息149，974.36元（含罚息、复利，暂计至2016年3月29日），合计人民币3,849,974.36元，此后产生的利息（含罚息、复利）根据合同约定计至债务全部清偿之日止；3、被告深圳市尚明道科技有限公司不履行前述债务时，原告则有权依法以被告池进、被告陈妙华抵押给原告的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、被告深圳市尚明道科技有限公司不履行前述债务时，原告则有权依法以被告池进红抵押给原告的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、被告池进、被告陈妙华、被告池进红对被告深圳市尚明道科技有限公司上述全部债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、财产保全费等诉讼费用由四被告承担。
事实和理由：2014年4月8日，原告与被告深圳市尚明道科技有限公司签订了编号为10202114034的《授信额度合同》；同日，原告与被告池进、被告陈妙华共同签订了编号为10202114034-1的《最高额抵押合同》；与被告池进红签订了编号为10202114034-2的《最高额抵押合同》；与被告池进、被告陈妙华共同签订了编号为10202114034-3的《最高额保证合同》；与被告池进红签订了编号为10202114034-4的《最高额保证合同》。
原告与被告深圳市尚明道科技有限公司签署的《授信额度合同》主要约定，原告向被告深圳市尚明道科技有限公司提供授信额度，授信额度最高限额为人民币（大写）壹仟万元整；授信额度敞口最高限额为人民币（大写）肆佰贰拾万元整。授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年4月7日止。授信额度为可循环使用。授信品种主要为流动资金贷款额度及商业汇票贴现额度。利率执行固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变。合同约定的利率、单笔期限与借款借据或其他债权凭证不一致的，以借款借据或其他债权凭证为准。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。合同还约定被告深圳市尚明道科技有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，对于被告深圳市尚明道科技有限公司不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，从逾期之日起按合同约定的罚息利率计收复利。该合同第二十四条约定，额度启用后次月起，每月压缩5万元敞口额度，己压缩部分不得循环使用。按季考核回款结算量，若没有达到原告“好融通”授信产品的回款要求，每月压缩敞口增加至10万元。该合同的流动资金贷款额度具体条款为：流动资金贷款额度最高限额为人民币肆佰贰拾万元整。具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月；借款用途为经营采购所需；流动资金贷款还本付息方式为按月付息，额度启用后次月起，每月压缩人民币5万元敞口额度，剩余本息到期一次结清，并须同时满足本合同正文部分第二十四条相关要求。合同第九条还约定：如被告深圳市尚明道科技有限公司未按合同的约定履行对原告的支付和清偿义务或出现合同约定的违约事件的即构成违约，原告有权视具体情形分别或同时采取宣布本合同到期，尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除合同，将被告深圳市尚明道科技有限公司在原告开立的账户内的款项扣划以清偿其对原告所负全部或部分债务；要求被告深圳市尚明道科技有限公司赔偿因其违约而给原告造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任等措施。
原告与被告池进、被告陈妙华签订的10202114034-1《最高额抵押合同》主要约定，被告池进、陈妙华以福田区福强路益田村117栋015G房产（房产证号：深房地字第××号）提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金222万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。被告深圳市尚明道科技有限公司作为债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，在其抵押担保的范围内，原告可以与被告池进、三协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。若合同项下的抵押财产因包括但不限于变现、原告行使抵押权、被其他财产替代（保险代偿）等情况发生时的实际价值高于合同所担保债权之最高债权额的，被告池进、三同意原告有权不受最高债权额限制而就本合同项下抵押财产因变现等情形所得全部价款优先受偿，受偿范围包括但不限于主合同项下的全部债权。
原告与被告池进红签订的10202114034-2《最高额抵押合同》主要约定，被告池进红以深圳市福田区景田西住宅楼17栋504房产（房产证号：深房地字第××号）提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金198万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。其他条款与上述10202114034-1《最髙额抵押合同》相同。
原告与被告池进、被告陈妙华签订的10202114034-3《最高额保证合同》主要约定，被告池进、被告陈妙华对被告深圳市尚明道科技有限公司在上述贷款合同及其修订或补充合同（包括但不限于展期合同）项下的债务本金420万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用承担连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。
原告与被告池进红签订的10202114034-4《最髙额保证合同》与上述10202114034-3《最高额保证合同》条款相同。
此外，上述的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的条款中均有约定，若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债权或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。合同签订后，原告依合同约定依法办妥了房产抵押登记手续并履行了贷款发放义务。原告共向被告深圳市尚明道科技有限公司发放了两笔贷款：2014年4月16日发放第一笔200万元，年利率为8.05%，到期日为2015年4月16日；2014年4月22日发放第二笔220万元，年利率为8.4%，到期日为2015年4月22日。但上述贷款到期时，被告深圳市尚明道科技有限公司无法向原告全额清偿，为此，被告就贷款375万元向原告申请展期。经协商，2015年4月16日，原告与四被告签订了编号为10202114034-展（01）的《人民币贷款展期合同》。该展期合同主要约定，截止2015年4月16日，被告深圳市尚明道科技有限公司尚欠借款本金叁佰柒拾伍万元整。原告同意予以展期一年，其中第一笔155万元展期到期日为2016年4月15日；第二笔220万元展期到期日为2016年4月21日，两笔贷款均执行固定利率，以展期首日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮40%计息即8.05%，合同有效期内合同利率不变。展期贷款期间按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。贷款展期后按月付息，第2个月起每月还本5万元，余额到期一次性结清。被告池进、被告陈妙华及被告池进红同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为被告深圳市尚明道科技有限公司偿还债务提供担保，保证期间为展期到期日后两年。展期合同与原合同约定不一致的，以展期合同为准，展期合同没有约定的，按原合同约定执行。但展期合同签订后，被告深圳市尚明道科技有限公司仅于展期后第2个月还本金5万元，未能履行每月还本5万元的义务，并且自2015年11月份开始拖欠利息，原告多次催讨未果。另外，经原告查询得知，被告抵押给原告的房产已被第三方查封。截至2016年3月29日，被告深圳市尚明道科技有限公司贷款本金余额为370万元，利息149974.36元。依据前述贷款合同约定，原告有权解除合同，宣布该展期贷款提前到期，要求被告深圳市尚明道科技有限公司予以一并清偿，并要求各担保人履行担保义务。综上所述，被告深圳市尚明道科技有限公司未按上述相关合同向原告履行清偿责任，已构成严重违约；其余各被告也未依法履行其担保责任，严重损害原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定及上述授信额度合同、展期合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同的约定，原告特此向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求，保障银行信贷资产安全，维护原告的合法权益。
经审理查明，2014年4月8日，原告与被告深圳市尚明道科技有限公司签订了编号为10202114034的《授信额度合同》；同日，原告与被告池进、被告陈妙华共同签订了编号为10202114034-1的《最高额抵押合同》；与被告池进红签订了编号为10202114034-2的《最高额抵押合同》；与被告池进、被告陈妙华共同签订了编号为10202114034-3的《最高额保证合同》；与被告池进红签订了编号为10202114034-4的《最高额保证合同》。
原告与被告深圳市尚明道科技有限公司签署的《授信额度合同》主要约定，原告向被告深圳市尚明道科技有限公司提供授信额度，授信额度最高限额为人民币（大写）壹仟万元整；授信额度敞口最高限额为人民币（大写）肆佰贰拾万元整。授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年4月7日止。利率执行固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。合同还约定被告深圳市尚明道科技有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，对于被告深圳市尚明道科技有限公司不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，从逾期之日起按合同约定的罚息利率计收复利。该合同的流动资金贷款额度具体条款为：流动资金贷款额度最高限额为人民币肆佰贰拾万元整。具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月；合同第九条还约定：如被告深圳市尚明道科技有限公司未按合同的约定履行对原告的支付和清偿义务或出现合同约定的违约事件的即构成违约，原告有权视具体情形分别或同时采取宣布本合同到期，尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除合同，将被告深圳市尚明道科技有限公司在原告开立的账户内的款项扣划以清偿其对原告所负全部或部分债务；要求被告深圳市尚明道科技有限公司赔偿因其违约而给原告造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任等措施。
原告与被告池进、被告陈妙华签订的10202114034-1《最高额抵押合同》主要约定，被告池进、陈妙华以福田区福强路益田村117栋015G房产（房产证号：深房地字第××号）提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金222万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用。被告深圳市尚明道科技有限公司作为债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，在其抵押担保的范围内，原告可以与被告池进、三协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。若合同项下的抵押财产因包括但不限于变现、原告行使抵押权、被其他财产替代（保险代偿）等情况发生时的实际价值高于合同所担保债权之最高债权额的，被告池进、三同意原告有权不受最高债权额限制而就本合同项下抵押财产因变现等情形所得全部价款优先受偿，受偿范围包括但不限于主合同项下的全部债权。
原告与被告池进红签订的10202114034-2《最高额抵押合同》主要约定，被告池进红以深圳市福田区景田西住宅楼17栋504房产（房产证号：深房地字第××号）提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金198万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用。其他条款与上述10202114034-1《最髙额抵押合同》相同。
原告与被告池进、被告陈妙华签订的10202114034-3《最高额保证合同》主要约定，被告池进、被告陈妙华对被告深圳市尚明道科技有限公司在上述贷款合同及其修订或补充合同（包括但不限于展期合同）项下的债务本金420万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用承担连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。
原告与被告池进红签订的10202114034-4《最髙额保证合同》与上述10202114034-3《最高额保证合同》条款相同。
合同签订后，原告依合同约定依法办妥了房产抵押登记手续并履行了贷款发放义务。原告共向被告深圳市尚明道科技有限公司发放了两笔贷款：2014年4月16日发放第一笔200万元，年利率为8.05%，到期日为2015年4月16日；2014年4月22日发放第二笔220万元，年利率为8.4%，到期日为2015年4月22日。
2015年4月16日，被告就贷款375万元向原告申请展期。经协商，原告与四被告签订了编号为10202114034-展（01）的《人民币贷款展期合同》。该展期合同主要约定，截止2015年4月16日，被告深圳市尚明道科技有限公司尚欠借款本金叁佰柒拾伍万元整。原告同意予以展期一年，其中第一笔155万元展期到期日为2016年4月15日；第二笔220万元展期到期日为2016年4月21日，两笔贷款均执行固定利率，以展期首日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮40%计息即8.05%，合同有效期内合同利率不变。展期贷款期间按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。贷款展期后按月付息，第2个月起每月还本5万元，余额到期一次性结清。被告池进、被告陈妙华及被告池进红同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为被告深圳市尚明道科技有限公司偿还债务提供担保，保证期间为展期到期日后两年。展期合同与原合同约定不一致的，以展期合同为准，展期合同没有约定的，按原合同约定执行。但展期合同签订后，被告深圳市尚明道科技有限公司于展期后第2个月还本金5万元，之后未能履行每月还本5万元的义务，并且自2015年11月份开始拖欠利息，原告多次催讨未果。
另查明，截至2016年3月29日，被告深圳市尚明道科技有限公司尚欠原告贷款本金余额为370万元，利息（含罚息和复利）149974.36元。
以上事实，有《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、房产证、贷款本金利息表、庭审笔录等相佐证，本院予以认定。
本院认为：该案系金融借款合同纠纷。原告与被告深圳市尚明道科技有限公司签订了编号为10202114034的《授信额度合同》及原告与四被告签订的编号为10202114034-展（01）的《人民币贷款展期合同》，与被告池进、被告陈妙华共同签订的编号为10202114034-1的《最高额抵押合同》；与被告池进红签订的编号为10202114034-2的《最高额抵押合同》；与被告池进、被告陈妙华共同签订的编号为10202114034-3的《最高额保证合同》；与被告池进红签订的编号为10202114034-4的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应当按照前述合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告深圳市尚明道科技有限公司未按期足额偿还贷款本息，该行为已构成违约，原告有权依据合同约定解除合同并要求被告偿还贷款本金、利息、罚息和复利。故对原告主张的解除合同及贷款本息，本院予以支持。被告池进、陈妙华以福田区福强路益田村117栋015G房产（房产证号：深房地字第××号）的房产，被告池进红以深圳市福田区景田西住宅楼17栋504房产（房产证号：深房地字第××号）的房产作为抵押担保，故原告有权行使抵押权，对上述房产的处分价款优先受偿。被告池进、陈妙华、池进红作为《授信额度合同》及展期合同的连带保证人，依法应对被告深圳市尚明道科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市尚明道科技有限公司签订的编号为10202114034的《授信额度合同》及原告与被告深圳市尚明道科技有限公司、池进、陈妙华、池进红签订的编号为10202114034-展（01）《人民币贷款展期合同》。
二、被告深圳市尚明道科技有限公司应于本判决生效之日起七日内向原告广发银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金370万元，利息（含罚息、复利）149974.36元【利息（含罚息、复利）暂计至2016年3月29日，之后的利息（含罚息、复利）按照贷款合同约定及中国人民银行有关规定计至款项还清之日止】。
三、若被告深圳市尚明道科技有限公司未按本判决第二项履行，则依法处分被告池进、陈妙华名下的抵押物（福田区福强路益田村117栋015G房产），依法处分被告池进红名下的抵押物（深圳市福田区景田西住宅楼17栋504的房产），如有不足，被告深圳市尚明道科技有限公司须继续承担清偿责任。
四、被告池进、被告陈妙华、被告池进红对被告深圳市尚明道科技有限公司所负的本判决第二项债务承担连带清偿责任；其承担清偿责任后，有权向被告深圳市尚明道科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费37600元、保全费5000元、公告费390元，由被告深圳市尚明道科技有限公司、被告池进、被告陈妙华、被告池进红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 赵亚飞
人民陪审员 张秀枚
人民陪审员 赵 佳
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 黄晶晶