浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初4499号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道隆山东路501-503号新潮大厦一、二层。
负责人金凡。
委托代理人（特别授权）张瑞谊，系职员。
委托代理人（一般授权）胡永波，浙江玉海律师事务所律师。
被告浙江峰达防盗设备股份有限公司，住所地瑞安市汀田街道宣典学联明村泰新路27-29号对面。
法定代表人金玉燕。
被告潘云峰。
被告徐建月。
被告潘仁爱。
被告金玉燕。
以上五被告共同委托代理人（特别授权）林翔、陈琛，浙江品和律师事务所律师。
被告林益胜。
被告项晓媛。
被告林友水。
被告吴少洁。
被告瑞安市邦众汽车部件有限公司，住所地瑞安市塘下镇鲍田前北路。
法定代表人余邦桐。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行与被告浙江峰达防盗设备股份有限公司、潘云峰、徐建月、林益胜、项晓媛、潘仁爱、金玉燕、林友水、吴少洁、瑞安市邦众汽车部件有限公司金融借款合同纠纷一案，原告起诉请求：1、被告浙江峰达防盗设备股份有限公司偿还借款640万元及期内利息（以640万元为基数从2015年12月21日至2016年4月15日止按年利率6.578%计算）、逾期利息（以本金640万元为基数从2016年4月15日起按年利率9.867%计算至实际履行完毕之日止）、复利（逾期支付的期内利息、逾期利息按实际逾期天数计算复利，自逾期支付之日起至实际履行之日止按年利率9.867%计算）；2、原告有权对登记在被告潘云峰、徐建月名下的坐落于瑞安市安阳街道宏瑞大厦5幢1单元1810室房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告有权对登记在被告林益胜、项晓媛名下的坐落于瑞安市玉海街道沿江东路22号房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、原告有权对登记在被告金玉燕名下的坐落于瑞安市安阳街道周家桥小区8幢东起第10间房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、原告有权对登记在被告林友水、吴少洁名下的坐落于瑞安市安阳街道解放中路6号楼603室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、原告有权对登记在被告金玉燕、潘仁爱名下的坐落于瑞安市城关镇安居街20幢飞云东路392号房产（证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；7、被告潘云峰、徐建月、瑞安市邦众汽车部件有限公司对上述主债权及其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现担保权利和债权所产生的费用承担最高额连带担保责任；8、本案诉讼费及实现债权费用由被告承担。本院于2016年5月12日以简易程序受理后，依法由代理审判员陈学滨独任审判，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张瑞谊、胡永波，被告浙江峰达防盗设备股份有限公司、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕共同委托代理人陈琛到庭参加诉讼，被告林益胜、项晓媛、林友水、吴少洁、瑞安市邦众汽车部件有限公司经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2011年2月18日，被告潘云峰、徐建月与原告签订编号为ZD9009201100000034号《最高额抵押合同》，合同约定：被告潘云峰以其名下的坐落于瑞安市安阳街道宏瑞大厦5幢1单元1810室房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]为瑞安市峰达电子电器有限公司在2011年2月18日至2016年2月18日期间内与原告签订的一系列主合同而形成的债务在最高债权额95万元内提供抵押担保。同日，被告徐建月向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，约定：被告徐建月对瑞安市峰达电子电器有限公司的上述债务在最高债权额95万内且以其与被告潘云峰的夫妻共同财产为限承担抵押担保责任。2011年2月18日，被告林益胜、项晓媛与原告签订编号为ZD9009201100000035号《最高额抵押合同》，合同约定：被告林益胜以其名下的坐落于瑞安市玉海街道沿江东路22号房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]为瑞安市峰达电子电器有限公司在2011年2月18日至2016年2月18日期间内与原告签订的一系列主合同而形成的债务在最高债权额150万元内提供抵押担保。同日，被告项晓媛向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，约定：被告项晓媛对瑞安市峰达电子电器有限公司的上述债务在最高债权额150万内且以其与被告林益胜的夫妻共同财产为限承担抵押担保责任。2011年3月3日，被告金玉燕、潘仁爱与原告签订编号为ZD9009201100000046号《最高额抵押合同》，合同约定：被告金玉燕以其名下的坐落于瑞安市安阳街道周家桥小区8幢东起第10间房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]为瑞安市峰达电子电器有限公司在2011年3月3日至2016年3月3日期间内与原告签订的一系列主合同而形成的债务在最高债权额60万元内提供抵押担保。同日，被告潘仁爱向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，约定：被告金玉燕对被告浙江峰达防盗设备股份有限公司的上述债务在最高债权额60万内且以其与被告金玉燕的夫妻共同财产为限承担抵押担保责任。2014年6月10日，被告林友水、吴少洁与原告签订编号为ZD9009201400000056号《最高额抵押合同》，合同约定：被告林友水以其名下的坐落于瑞安市安阳街道解放中路6号楼603室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2014年6月10日至2019年6月10日期间内与原告签订的一系列主合同而形成的债务在最高债权额70万元内提供抵押担保。同日，被告吴少洁向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，约定：被告吴少洁对被告浙江峰达防盗设备股份有限公司的上述债务在最高债权额70万内且以其与被告林友水的夫妻共同财产为限承担抵押担保责任。2015年10月15日，被告金玉燕、潘仁爱与原告签订编号为ZD9009201500000040号《最高额抵押合同》，合同约定：被告金玉燕、潘仁爱以其名下的坐落于瑞安市城关镇安居街20幢飞云东路392号房产（证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2015年10月15日至2020年10月15日期间内与原告签订的一系列主合同而形成的债务在最高债权额60万元内提供抵押担保。2014年10月8日，被告潘云峰、徐建月与原告签订编号为ZB9009201400000203号《最高额保证合同》，合同约定：被告潘云峰、徐建月为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2014年10月8日至2016年10月8日期间内与原告办理各类融资业务所发生的债务在最高债权额800万元内提供连带保证担保。2015年9月24日，被告瑞安市邦众汽车部件有限公司与原告签订编号为ZB9009201500000099号《最高额保证合同》，合同约定：被告瑞安市邦众汽车部件有限公司为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司在2015年9月24日至2016年9月24日期间内与原告办理各类融资业务所发生的债务在最高债权额430万元内提供连带保证担保。2015年10月22日，被告浙江峰达防盗设备股份有限公司与原告签订编号为90092015280637号《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额640万元，借款期限自2015年10月22日起至2016年10月22日止，年利率为6.578%，贷款按季结息，结息日为每季末月的二十日，到期一次还本；逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2016年1月27日，被告浙江峰达防盗设备股份有限公司法定代表人由被告潘云峰变更为被告金玉燕。2012年5月9日，瑞安市峰达电子电器有限公司名称变更为瑞安市峰达汽车部件有限公司。2013年11月26日，瑞安市峰达汽车部件有限公司名称变更为瑞安市峰达防盗设备股份有限公司。2013年12月18日，瑞安市峰达防盗设备股份有限公司名称变更为瑞安市峰达防盗设备股份有限公司。2014年1月16日，瑞安市峰达防盗设备股份有限公司名称变更为被告浙江峰达防盗设备股份有限公司。被告浙江峰达防盗设备股份有限公司仅偿还借款期内利息至2015年12月20日止。
本院认为，按编号为90092015280637号《流动资金借款合同》的约定，被告如出现违约事件时，原告可宣布贷款提前到期；原告宣布合同提前到期的通知送达给被告浙江峰达防盗设备股份有限公司的时间为2016年4月13日，故本院确认2016年4月13日为该合同的到期日。原告诉请从2016年4月15日开始计算罚息，有利于被告，故本院予以准许。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江峰达防盗设备股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行编号为90092015280637号《流动资金借款合同》项下借款本金640万元、期内利息134483.56元（以640万元为基数按年利率6.578%自2015年12月21日起计算至2016年4月14日止）、逾期利息（以640万元为基数按年利率9.867%自2016年4月15日起计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起，按年利率9.867%计算至实际履行之日止）；
二、如被告浙江峰达防盗设备股份有限公司逾期不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告潘云峰名下的坐落于瑞安市安阳街道宏瑞大厦5幢1单元1810室房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201100000034号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额95万元为限，被告徐建月对本判决第一项款项的清偿在最高债权额95万内且以其与被告潘云峰的夫妻共同财产为限承担抵押担保责任。在原告实现抵押权后，上述被告均有权向被告浙江峰达防盗设备股份有限公司追偿；
三、如被告浙江峰达防盗设备股份有限公司逾期不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告林益胜名下的坐落于瑞安市玉海街道沿江东路22号房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201100000035号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额150万元为限，被告项晓媛对本判决第一项款项的清偿在最高债权额150万内且以其与被告林益胜的夫妻共同财产为限承担抵押担保责任。在原告实现抵押权后，上述被告均有权向被告浙江峰达防盗设备股份有限公司追偿；
四、如被告浙江峰达防盗设备股份有限公司逾期不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告金玉燕名下的坐落于瑞安市安阳街道周家桥小区8幢东起第10间房产[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201100000046号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额60万元为限，被告潘仁爱对本判决第一项款项的清偿在最高债权额60万内且以其与被告金玉燕的夫妻共同财产为限承担抵押担保责任。在原告实现抵押权后，上述被告均有权向被告浙江峰达防盗设备股份有限公司追偿；
五、如被告浙江峰达防盗设备股份有限公司逾期不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告林友水名下的坐落于瑞安市安阳街道解放中路6号楼603室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201400000056号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额70万元为限，被告吴少洁对本判决第一项款项的清偿在最高债权额70万内且以其与被告林友水的夫妻共同财产为限承担抵押担保责任。在原告实现抵押权后，上述被告均有权向被告浙江峰达防盗设备股份有限公司追偿；
六、如被告浙江峰达防盗设备股份有限公司逾期不履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告金玉燕、潘仁爱名下的坐落于瑞安市城关镇安居街20幢飞云东路392号房产（证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201500000056号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额60万元为限。在原告实现抵押权后，上述被告均有权向被告浙江峰达防盗设备股份有限公司追偿；
七、被告潘云峰、徐建月、瑞安市邦众汽车部件有限公司对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告潘云峰、徐建月对包括上述债务在内的编号为ZB9009201400000203号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额800万元为限，被告瑞安市邦众汽车部件有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9009201500000099号《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额430万元为限。上述被告在承担保证责任后，均有权向被告浙江峰达防盗设备股份有限公司追偿；
八、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57506元，减半收取28753元由被告浙江峰达防盗设备股份有限公司、潘云峰、徐建月、林益胜、项晓媛、潘仁爱、金玉燕、林友水、吴少洁、瑞安市邦众汽车部件有限公司共同负担。（定于本判决生效后十五日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 陈学滨
二〇一六年六月二十日
书 记 员 周敏捷