安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0123民初1517号
原告：左孝华，男，1952年1月21日出生，住安徽省庐江县。
委托诉讼代理人：郑学锋，安徽昊华律师事务所律师。特别授权。
委托诉讼代理人：刘玮，安徽昊华律师事务所律师。特别授权。
被告：金城，男，1971年4月26日出生，汉族，住安徽省肥西县。
被告：颜俊岭，女，1973年5月12日出生，汉族，住安徽省肥西县。
原告左孝华与被告金城、颜俊岭追偿权纠纷一�，本院于2018年3月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年5月8日公开开庭进行了审理，原告左孝华委托诉讼代理人郑学锋、刘玮、被告金城到庭参加诉讼，被告颜俊岭经本院送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告代偿款200000元，并承担违约金暂计100000元（2011年8月1日起，按照月利率2%，计算违约金至款清之日止）；2、判令以被告位于肥西县房屋（房地权上派字第××号）对以上债务承担抵押担保责任，原告对拍卖或变卖的款项享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告金城、颜俊岭因购买汽车于2010年5月20日向安徽省肥西县农村商业银行股份有限公司上派镇支行（以下简称“肥西农商行”）借款200000元，两被告为此委托安徽金绿�资担保有限公司（以下简称金绿担保公司）对其向银行的借款提供担保，并于当日签订委托担保合同。后金绿担保公司与肥西农商行签订保证合同，由金绿担保公司对两被告在肥西农商行的借款承担连带担保责任。两被告同时以自己的肥西县房屋向金绿担保公司提供反担保抵押合同，并于2010年5月24日办理了房地产他项权证。由于两被告在肥西农商行贷款发放后未能按期还款，金绿担保公司根据与肥西农商行的保证合同代为被告金城、颜俊岭偿还了债务，被告金城、颜俊岭与2011年7月29日向金绿担保公司出具了20万元《欠条》，两被告依法应向金绿担保公司承担抵押担保责任。后金绿担保公司将对两被告的债权全部转让给原告左孝华，两被告依法应向原告承担清偿责任，但两被告一直未付，特向法院提起诉讼。
被告金城答辩称：“我借款200000元是事实，因家庭经济情况困难，违约金暂时没有能力承担。”
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、金城、颜俊岭身份信息，证明被告的身份情况，是本案适格主体。2、担保申请表、担保业务审批表、委托担保合同、借款合同、反担保抵押合同、户口簿、金城的结婚证、房产地产权证、汽车买卖合同、商品房销售合同、收据、他项权证，证明：（1）被告金城、颜俊岭因购买汽车向肥西农商行上派镇支行贷款200000元，向金绿投资担保有限公司申请对其借款提供担保，担保的范围包括本金、利息、违约金等；（2）金城、颜俊岭以自己所有的位于房屋（房地权上派字第××号）与安徽金绿投资担保有限公司签订反担保抵押合同，并办理了房地产他项权证，他项权利人系安徽金绿投资担保有限公司，抵押担保的范围包括本金、利息、违约金等。3、工商信息查询，证明安徽金绿融资担保有限公司现名称变更为安徽金绿投资管理有限公司。4、债权转让协议，证明安徽金绿投资管理有限公司将涉案的全部债权（包括本金、利息、违约金等）全部转让给原告。5、邮政快递回单，证明安徽金绿投资管理有限公司通过快递方式将债权转让通知给了被告。6、《欠条》，证明因被告未能按照与银行签订协议时间还款，安徽金绿投资管理有限公司于2011年7月为被告进行代偿款200000元，两被告对该事实均予以确认。
被告金城质证认为：证据1-3无异议；证据4，我收到了安徽金绿投资管理有限公司寄给我的债权转让协议，但我不认识受让人左孝华；证据5，我收到了该邮件；证据6，无异议，欠条是我打的。
被告金城提交了三份收条，证明原告向金绿担保公司支付了保费4800元，以及已经向金绿担保公司分两次各还了10000元、20000元。原告对该三份收条质证认为，对收取金城4800元保费以及金城还款10000元无异议，对安徽聚能投资服务有限公司于2010年5月20日出具的20000元收据，认为与金绿担保公司无关联性，不予认可。
被告颜俊岭未到庭，也未向本院提交答辩状，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。关于双方有争议的安徽聚能投资服务有限公司于2010年5月20日出具的20000元收据，本院认为，该收据上的盖章主体并非金绿担保公司，而是安徽聚能投资服务有限公司，且该收据上写明的收款事由是“风险保证金”,金绿担保公司不认可该收据的关联性，不认可收到被告支付的20000元，故本院对该证据的证明效力不予确认。
经审理，本院查明：2010年5月20日，被告金城、颜俊岭作为共同借款人向肥西农商行借款200000元。2010年5月20日，金绿担保公司作为甲方与被告乙方金城、颜俊岭签订《委托担保合同》，委托金绿担保公司对该笔借款提供连带责任保证。合同第二条第（四）项约定保费标准为4800元，第六条违约责任约定“因乙方逾期偿还贷款而导致甲方向银行代偿的，自乙方逾期偿还贷款之日起至实际向甲方偿还债务之日止，以银行贷款本息为基数，按日千分之三的标准向甲方承担违约金”。2010年5月20日，金城、颜俊岭与金绿担保公司签订了反担保抵押合同，以金城名下共有的位于肥西县房屋(房地权证字号：上派字第××号)作抵押并办理了抵押登记手续（房地产他证字号：肥西字第20003298号）。后两被告金城、颜俊岭未能依约偿还肥西农商行贷款，金绿担保公司作为保证人代为偿还了债务，被告金城、�俊岭于2011年7月29日向金绿担保公司出具了200000元的《欠条》。另查明：被告金城于2010年4月13日向金绿担保公司支付了保费4800元，于2012年2月21日向金绿担保公司还款10000元。2014年2月7日，金绿担保公司变更名称为安徽金绿投资管理有限公司。2017年8月16日，金绿担保公司将其对两被告金城、颜俊岭的追偿权转让给了左孝华并将债权转让通知书送达给了金城、颜俊岭。再查明，金城、颜俊岭系夫妻关系。
本院认为：本案中，被告金城、颜俊岭向肥西农商行借款200000元，金绿担保公司为借款合同提供连带责任保证，借款到期后主债务人金城、颜俊岭未能及时偿还借款，金绿担保公司作为保证人向债权人肥西农商行代偿了借款。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。这是追偿权法律关系中保证人向债务人行使�偿权的请求权基础。据此，金绿担保公司在代偿后依法取得向债务人金城、颜俊岭追偿的权利。且被告金城、颜俊岭于2011年7月29日向金绿担保公司出具了《欠条》，认可欠金绿担保公司的代偿款200000元未还，这一事实清楚，证据充分。金城、颜俊岭与金绿担保公司签订的《委托担保合同》，系双方真实意思表示，合法有效，金城、颜俊岭未及时偿还借款致金绿担保公司予以代偿，且未及时向金绿担保公司支付代偿款，应当依约承担逾期付款违约金。被告金城述称目前经济困难，认为《委托担保合同》中约定的日千分之三的违约金计算标准过高，这一主张并无不当。合同违约金的本质，是双方当事人对一方因其违约行为给对方可能造成的实际损失提前作出约定，故违约金的立法旨意主要在于弥补守约方的损失，以平衡合同各方利益。本案中，考虑到两被告违约给保�人金绿担保公司实际造成的损失，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，将违约金计算标准酌情调整为以年利率12%进行计算。
关于违约金的计算问题。被告金城已于2012年2月21日向金绿担保公司还款10000元，由于金城和金绿担保公司未约定该款项的性质，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，该10000元应视为归还的违约金予以扣除。截至2018年5月31日，本院将违约金确定为154000元（以200000元本金为基数，按照年利率12%的标准自2011年8月1日起计算至2018年5月31日的违约金为164000元，扣除已还的10000元后为154000元）。2018年6月1日之后的违约金，以200000元本金为基数，按照年利率12%的标准计算至款清之日止。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得�债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。据此，主债权转让的，担保该主债权的抵押权应一并转移。本案中，金绿担保公司将其对金城、颜俊岭的债权转让给本案原告左孝华并通知了金城、颜俊岭，左孝华依法受让取得了对金城、颜俊岭的追偿权利，并同时取得了担保该追偿权的抵押权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告金城、颜俊岭于本判决生效之日起五日内向原告左孝华支付354000元（包括代偿款200000元和截止到2018年5月31日的逾期付款违约金154000元）及后续的逾期付款违约金，后续违约金以200000元本金为基数，按照年利率12%的标准自2018年6月1日起计算至款清之日止；
二、原告左孝华有权就登记在被告金城名下位于安徽省肥西县的抵押担保房产(房地权证字号：上派字第××号，房地产他证字号：肥西字第20003298号）的拍卖、变卖款在上述第（一）项的债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告金城、颜俊岭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 姚 军
二〇一八年六月十四日
书记员 毕书颉
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第八十�债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关�用；
（二）利息；
（三）主债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。