北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初10476号
原告王建民，男，1970年3月5日出生。
被告王敏，女，1976年7月17日出生。
委托代理人曹现亮，北京市隆安律师事务所律师。
委托代理人査芳毅，北京市隆安律师事务所实习律师。
被告王建，男，1977年12月19日出生。
原告王建民与被告王敏、被告王建民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由法官陈睿独任审判。本院于2016年6月27日公开开庭进行审理，原告王建民、被告王建到庭参加诉讼，被告王敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本院于2016年7月5日公开开庭进行审理，原告王建民、被告王敏的委托代理人曹现亮、查芳毅、被告王建到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告王建民起诉称：王敏、王建自2014年2月27日起至2014年9月15日，以开园林婚庆公司及其他事项需要资金为由，向王建民借款共计250万元，双方于2015年6月18日签订借款合同，约定年利率为15%，借款期限为2015年6月18日至2015年8月31日。王敏、王建应在2015年8月31日前还清所有本金及利息，但至今未还。故王建民诉至法院，请求判令：1、被告王敏、被告王建连带偿还借款本金250万元、利息35万元及相应利息（以所欠借款本金为基数，自2015年6月18日起至实际还款之日止，按年利率15%的标准计算）；2、被告王敏、被告王建承担本案诉讼费用。
原告王建民向本院提交以下证据予以证明：1、借款合同；2、借款协议6份；3、借条；4、还款协议、还款计划；5、工商银行交易流水2张；6、招商银行账户历史交易明细表；7、工商银行交易流水2张；8、支付宝转账电子回单11张。
被告王敏答辩称：同意偿还借款，认可借款本金为250万元，认可王建民主张的借款利率。王敏与王建民在还款计划中约定以王建名下位于北京市朝阳区管庄东里1号院众亿嘉园小区1号楼1单元801号的房屋作为还款的抵押，故认为应以该房屋拍卖、变卖的价款优先偿还。
被告王敏向本院提交以下证据予以证明：1、工商信息查询2张；2、离婚协议书；3、招商银行户口历史交易明细表（部分）。
被告王建答辩称：绝大部分款项都是交付给王敏的，王建直接收到的款项只有25万元。王敏欺骗其签订借款协议、借款合同等材料，诉争债务应由王敏个人偿还。王建只同意偿还借款25万元，但目前无力偿还，也不同意王建民的其余诉讼请求。
被告王建未向本院提交证据。
经本院庭审质证，王敏、王建对王建民证据1-8的真实性均予认可，本院对上述证据予以确认，但还款协议和还款计划（证据4）仅有王敏单方签字确认，对他人不具有合同约束力。王建民、王建对王敏证据1-3的真实性均予认可，但分别对上述证据与本案的关联性或证明目的提出异议。本院认为，王敏提交的工商信息查询（证据1）与本案诉争借款无关，招商银行户口历史交易明细表（证据3）并不完整，故本院对上述证据不予确认；本院对离婚协议书（证据2）予以确认，但其中关于所欠债务由王建承担的约定，不能对抗王建民基于诉争借款所享有的债权。
本院根据到庭当事人陈述及上述认证查明：
2014年2月27日，王建民以转账方式交付王建20万元。同日，双方签订借款协议，约定王建于2014年2月27日向王建民借款合计20万元，年息为20%，支付方式为每三个月支付1万元利息，2015年2月27日到期后还清全部本金及最后一期利息21万元整，上述借款在双方订立本协议之同时，已由王建民给付王建，不另立据。
2014年6月27日，王建民以转账方式交付王建5万元；2014年8月5日，王建民以转账方式交付王敏20万元，以支付宝转账方式交付王敏5万元；2014年8月6日，王建民以转账方式交付王敏20万元，以支付宝转账方式交付王敏5万元。2014年8月6日，王建民与王建签订借款协议，约定王建于2014年8月5日前向王建民借款合计55万元，2014年10月4日到期后还清全部本金及利息5万元整，上述借款在双方订立本协议之同时，已由王建民给付王建，不另立据。该协议中约定的借款人银行卡号系王敏名下银行卡号。
2014年8月18日，王建民以转账方式交付王敏60万元。2014年8月22日，王建民与王建签订借款协议，约定王建于2014年8月18日前向王建民借款合计60万元，2014年9月30日到期后还清全部本金及利息3万元整，上述借款在双方订立本协议之同时，已由王建民给付王建，不另立据。该协议中约定的借款人银行卡号系王敏名下银行卡号。
2014年8月21日和8月22日，王建民分别以转账方式交付王敏30万元和20万元。2014年8月22日，王建民与王建签订借款协议，约定王建于2014年8月21日前向王建民借款合计50万元，2014年9月30日到期后还清全部本金及利息2万元整，上述借款在双方订立本协议之同时，已由王建民给付王建，不另立据。该协议中约定的借款人银行卡号系王敏名下银行卡号。
2014年8月25日，王建民以转账方式交付王敏20万元，以支付宝转账方式交付王敏5万元。2014年9月2日，王建民与王建签订借款协议，约定王建于2014年8月25日前向王建民借款合计25万元，2014年9月30日到期后还清全部本金及利息1万元整，上述借款在双方订立本协议之同时，已由王建民给付王建，不另立据。该协议中约定的借款人银行卡号系王敏名下银行卡号。
2014年9月15日，王建民以转账方式交付王敏40万元。2014年9月15日，王建民与王建签订借款协议，约定王建于2014年9月15日前向王建民借款合计40万元，2015年9月15日到期后还清全部本金及利息共计48万元整，上述借款在双方订立本协议之同时，已由王建民给付王建，不另立据。该协议中约定的借款人银行卡号系王敏名下银行卡号。2014年9月15日，王敏作为借款人就同一笔借款向王建民出具40万元借条，承诺还款时间为2014年12月30日。
2014年7月，王建支付王建民利息1万元。2015年3月21日，王建支付王建民利息3万元。
2015年1月21日和1月26日，王建民分别以支付宝转账方式交付王敏借款2万元，金额共计4万元。2015年4月初，王敏单方出具还款计划，确认王敏于2014年9月15日前分几次共向王建民借款254万元整，利率按年息20%，并承诺分期还款。2015年5月13日，王敏偿还王建民5万元，其中4万元是偿还2015年1月21日和1月26日的借款，剩余1万元是偿还之前借款项下的利息。
2015年6月18日，王建民与王建、王敏签订借款合同，约定：王建民从2014年2月27日至2014年9月15日，分几次借给王建、王敏款项共计250万元，以上款项未能归还；至目前为止，本息合计285万元；借款以借款本金为基数，按年息15%计算；利息支付方式为每月支付；借款期限自2015年6月18日至2015年8月31日；以王建在全国人大分配购买的北京市朝阳区管庄东里1号院众亿嘉园小区1号楼1单元801号房屋（王建尚未取得该房屋的产权证）的使用权作为向王建民提供的抵押担保，保证在未还清所欠款项前由王建民使用；待王建取得该房屋的产权证后，如王建、王敏仍未还清所欠款项，经双方协商一致，可以将该房屋过户给王建民以充抵所借款项及利息。王建、王敏逾期返还本息的，按应返还部分的日息万分之五承担违约责任。
2016年3月，王敏单方出具还款协议，再次承诺分期还款。
截至本案庭审之日，王建、王敏仍拖欠王建民借款本金250万元、利息35万元及自2015年6月18日起的相应利息（含逾期利息）未予清偿。
另查，王建和王敏于2001年9月10日结婚，并于2014年7月30日协议离婚。
上述事实，有原告王建民提交的借款合同、借款协议、借条、还款协议、还款计划、工商银行交易流水、招商银行账户历史交易明细表、支付宝转账电子回单及出庭当事人陈述意见在案佐证。
本院认为，王建民与王建、王敏签订的借款合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。各方在借款合同中对之前发生的借款本息进行结算，王建、王敏应当按期足额偿还相应借款本息。现借款合同约定的还款期限已经届满，王建、王敏仍未偿还相应借款本息。故王建民要求王建、王敏偿还借款本金250万元、利息35万元的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。借款合同约定的借款利率（年利率15%），未超出相关规定上限，故王建民要求按照合同约定的标准计算借款利息的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。由于各方未约定逾期利率，王建民主张按照借期内利率标准计算逾期利息的，符合相关法律规定，本院予以准许。本案中王建民并未主张相应抵押权利，故王敏关于应以抵押房产拍卖、变卖的价款优先偿还借款的主张，本院不予采纳。王建关于王敏欺骗其签订借款协议、借款合同等材料，诉争债务应为王敏个人债务的答辩意见，缺乏相应证据加以证明，本院不予采纳。由于王建作为借款人先后签订6份借款协议，并最终签订诉争借款合同，确认其与王敏共同向王建民借款250万元的事实。故王建关于直接收到的款项只有25万元，只同意偿还借款25万元，其余债务应由王敏偿还的答辩意见，缺乏相应法律依据，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下：
被告王敏、被告王建于本判决生效后十日内偿还原告王建民借款本金二百五十万元、利息三十五万元及相应利息（含逾期利息；以所欠借款本金为基数，自二〇一五年六月十八日起至实际清偿之日止，按年利率百分之十五的标准计算）。
如果被告王敏、被告王建未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万四千八百元，由被告王敏、被告王建共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈睿
二〇一六年七月五日
书记员 彭瑜