上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0117民初9238号
原告：顾建华，男，1962年7月16日生，汉族，住上海市长宁区。
委托诉讼代理人：周邦伦，上海市新闵律师事务所律师。
被告：汤国樑，男，1977年3月8日生，汉族，住上海市。
原告顾建华与被告汤国樑房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序进行审理。因被告汤国樑下落不明，需公告送达，故本案依法转为适用普通程序并于2017年10月20日公开开庭进行了审理。原告顾建华及其委托诉讼代理人周邦伦到庭参加庭审。被告汤国樑经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾建华向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的《房屋买卖合同》；2.判令被告向原告返还购房款34万元；3.判令被告向原告支付违约金22万元。事实和理由：2016年2月27日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定被告将位于上海市松江区泗泾镇泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)以总价110万元出售给原告，合同还约定被告应于2016年3月31日交付系争房屋。但被告至今未将系争房屋交付原告使用，故原告诉至法院，望判如所请。
被告汤国樑未作答辩。
经审理查明，系争房屋权利人为被告。
2016年2月28日，原告向被告支付购房定金2万元，该定金包含本案系争房屋定金1万元，及另案房屋定金1万元。
2016年3月8日，原告作为买进方(乙方)与被告作为出售方(甲方)签订《房屋买卖合同》一份，约定被告将系争房屋出售给原告，房屋总价110万元。合同第二条约定，2016年3月8日，乙方向甲方支付定金11万元，2016年4月30日前，乙方向甲方交付第一笔购房款50万元，2016年8月31日前，乙方向甲方交付第二笔购房款39万元，准确时间以甲方交付房产证时间为准，在可办产权过户手续30个工作日内，办理完过户手续后，乙方向甲方支付剩余购房款10万元。合同第四条第1款约定，2016年3月31日之前，甲方将系争房屋所有钥匙和房屋资料交付给乙方。甲方拒绝交付房屋、部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情况赔偿乙方购房款总额5-10%的违约金；迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付购房款总额0.1%的违约金。合同第十四条第3款约定，如甲方违约，甲方除了需赔偿该房屋当时市场价总价的20%违约金给乙方以外，还需赔偿给乙方所有已支付房款的利息，利息按照签订本合同当日时银行贷款利息四倍作为赔偿金支付给乙方。第4款约定，甲方逾期履行合同义务的，构成逾期违约，每逾期一日，按照该房屋当时市场价的0.1%计算逾期违约金给乙方。第5款约定，甲方逾期支付违约金的，每逾期一日，加付应付违约金款项的0.1%给乙方。甲方逾期超过30天，仍未履行合约的，乙方有权单方面解除合同，甲方承担违约责任。合同另对其他相关事宜进行了约定。
2016年4月12日，原告通过银行转账支付被告购房款0.3万元。
2016年7月4日，原告通过银行转账支付被告购房款5万元。
2016年7月5日，原告通过银行转账支付被告购房款25万元。
2016年8月24日，原告通过银行转账支付被告购房款2万元。
2016年9月5日，原告通过银行转账支付被告购房款0.7万元。
另查明，本院于2017年2月8日受理案外人吉某某、王某与被告房屋买卖合同纠纷一案，案号为(2017)沪0117民初2957号，该案中，系争房屋被司法查封，限制起始日期2017年2月15日，预计结束日期2020年2月14日。该案经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解。本院于2017年4月19日作出(2017)沪0117民初2957号民事调解书。案外人吉某某、王某与被告达成如下调解协议：1.原告吉某某、王某与被告汤国樑继续履行于2016年2月5日签订的《房地产定金及买卖协议》及于2016年12月24日签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)；2.被告汤国樑于2017年3月10日之前将位于上海市松江区泗泾镇泽悦路XXX弄XXX号XXX室的房屋交付给原告吉某某、王某；3.被告汤国樑于2017年9月25日协助原告吉某某、王某将上述房屋的产权过户登记至原告吉某某、王某名下(交易过程中产生的税费由原告吉某某、王某承担)。
审理中，原告确认被告并未将系争房屋交付给原告。
以上事实，有《房屋买卖合同》、上海市房地产登记薄、收款收据、转账凭证及当事人陈述等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为,《房屋买卖合同》系原、被告真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属有效，双方均应恪守。根据合同约定，被告逾期30天未履行交房义务，原告据此享有合同解除权。且被告将系争房屋出售给案外人，存在根本违约。故原告主张解除双方之间的买卖合同，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
合同解除后，被告应将房款返还原告。根据已查明的事实，本案中原告向被告支付定金及购房款共计34万元，该款项被告应予以返还。
因合同系被告违约导致解除，故被告应按照合同约定支付违约金22万元(110万元×20%)。原告关于违约金的主张符合合同约定，故本院予以支持。
被告未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩权利，由此产生的法律后果由被告自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告顾建华与被告汤国樑之间就位于上海市松江区泗泾镇泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《房屋买卖合同》；
二、被告汤国樑于本判决生效之日起十日内返还原告顾建华定金及购房款共计34万元；
三、被告汤国樑于本判决生效之日起十日内支付原告顾建华违约金22万元。
如果负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,700元，财产保全申请费5,000元，合计诉讼费19,700元，由被告汤国樑负担(于本判决生效之日起七日内付至本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱金彪
审 判 员 方美玲
人民陪审员 范幼芳
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 夏敏佳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。