宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初5660号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201744951650R）。住所地：宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：王叶，该分行员工。
委托代理人：金明浩，该分行员工。
被告：李廷新，男，1957年1月23日出生，汉族，宁波市鄞州弘顺制衣有限公司法定代表人，户籍所在地：宁波市海曙区。
被告：邬燕，女，1960年8月28日出生,汉族，宁波市鄞州弘顺制衣有限公司股东兼监事，户籍所在地：宁波市海曙区。
被告：周孟范，男，1965年5月13日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市江东区。
被告：邬珊珊，女，1965年1月25日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市江东区。
被告：韩军，男，1961年5月14日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市江东区。
被告：郑旭飞，女，1964年1月8日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市江东区。
被告：宁波市鄞州弘顺制衣有限公司。住所地：宁波市鄞州区。
法定代表人：李廷新，该公司执行董事兼总经理。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）为与被告李廷新、邬燕、周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、宁波市鄞州弘顺制衣有限公司（以下简称弘顺公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年6月22日向本院起诉，请求判令：一、李廷新、邬燕归还民生银行宁波分行借款本金1992051.52元，并支付借期内利息37546.78元、罚息46660.57元、复利1498.37元(暂计算至2016年6月7日，之后的罚息、复利继续按涉案《综合授信合同》的约定计算至实际履行之日止)；二、确认民生银行宁波分行对郑旭飞抵押的位于宁波市江东区的房地产享有优先受偿权；三、周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、弘顺公司对上述第一项债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2015年3月31日。
二、借款金额：225万元。
三、约定利息：借款利率执行固定利率即年利率8.132%；罚息利率按约定利率加收50%确定；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：民生银行宁波分行于2015年3月31日将借款资金225万元发放至李廷新指定的银行帐户。
五、借款用途：借新还旧。
六、担保情况：2015年3月30日，民生银行宁波分行与郑旭飞签订了《最高额担保合同》一份，约定郑旭飞自愿以其位于宁波市江东区的房地产为李廷新与民生银行宁波分行自2015年3月30日至2016年3月30日期间发生的最高债权额为105万元的所有债权提供最高额抵押担保。同日，民生银行宁波分行与李廷新、周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、弘顺公司签订了《最高额担保合同》一份，约定周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、弘顺公司自愿为李廷新与民生银行宁波分行自2015年3月30日至2016年3月30日期间发生的最高债权额为225万元的所有债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，并约定李廷新提供保证金225000元作为质押担保。上述合同均约定担保人放弃任何其他担保的优先抗辩权，同时约定上述最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，担保人对主债权本金及利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用均承担担保责任，等等。次日，郑旭飞办妥了抵押登记手续(房屋他项权证号：甬房他证江东字第T201500075**号)。
七、还款期限：2016年3月30日。
八、还款情况：结息方式为按月结息，结息日为每月的15日。2015年12月15日前的借款利息已结清。2016年1月15日、3月15日、3月21日，从还款帐户中分别扣收了借款利息327.65元、16000元、0.07元。2016年3月31日，从保证金帐户中扣收了保证金本息257948.48元用于归还了借款本金257948.48元。
九、尚欠本息：截至2016年6月7日，李廷新尚欠民生银行宁波分行借款本金1992051.52元，并欠付借期内利息37546.78元、罚息46660.57元、复利1498.37元。
十、其他相关事实：邬燕出具《个人共同还款承诺书》，表示愿对涉案《综合授信合同》项下借款人的全部债务承担共同还款责任。
以上事实，由原告民生银行宁波分行提供的并经本院审查认定的《综合授信合同》、《个人共同还款承诺书》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、《借款支用申请书》、《<借款支用申请书>银行确认部分》、借款凭证等证据予以证明。
本院认为：民生银行宁波分行与李廷新签订的涉案《综合授信合同》合法有效，民生银行宁波分行已按约放贷，李廷新却未按期履行还款责任，李廷新应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。邬燕承诺愿对李廷新的涉案借款债务承担共同还款责任，故其亦应遵守该承诺，对本案债务承担共同还款责任。民生银行宁波分行与周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、弘顺公司签订的涉案《最高额担保合同》合法有效，郑旭飞就涉案抵押物已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故民生银行宁波分行依法对郑旭飞提供的涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权；周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、弘顺公司作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。根据法律规定，周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、弘顺公司承担保证责任后，有权向债务人李廷新、邬燕追偿。李廷新、邬燕、周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、弘顺公司未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李廷新、邬燕于本判决生效后三日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1992051.52元，并支付借期内利息37546.78元、罚息46660.57元、复利1498.37元（暂计算至2016年6月7日，之后的罚息、复利分别以借款本金1992051.52元、借期内利息37546.78元为基数按年利率12.198%继续计算至实际履行之日止）；
二、如被告李廷新、邬燕未按期履行上述第一项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告郑旭飞抵押的位于宁波市江东区的房地产［房屋所有权证号:甬房权证江东字第**号，国有土地使用权证号：甬国用（2011）第XX号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度为借款本金105万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等）；
三、被告周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、宁波市鄞州弘顺制衣有限公司对被告李廷新、邬燕的上述第一项债务承担连带保证责任。被告周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、宁波市鄞州弘顺制衣有限公司承担保证责任后，有权向被告李廷新、邬燕追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费23422元，减半收取计11711元，财产保全费5000元，合计16711元，由被告李廷新、邬燕、周孟范、邬珊珊、韩军、郑旭飞、宁波市鄞州弘顺制衣有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37XXX92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 刘志刚
二〇一六年八月八日
代书记员 邓晓敏