甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初3604号
原告金天云,住兰州市。
法定代理人：谈娟，系原告金天云之妻，住兰州市。
委托诉讼代理人：丁路，甘肃韩兆周律师事务所律师。
原告谈娟，系原告金天云之妻，住兰州市。
委托诉讼代理人：丁路，甘肃韩兆周律师事务所律师。
原告金某，系原告金天云之女，住兰州市。
委托诉讼代理人：丁路，甘肃韩兆周律师事务所律师。
原告金某某，系原告金天云之子，住兰州市。
委托诉讼代理人：丁路，甘肃韩兆周律师事务所律师。
被告金某戊，住兰州市城关区。
委托诉讼代理人：宋明宙，兰州黄河律师事务所律师。
被告金某己，住兰州市城关区。
委托诉讼代理人：宋明宙，兰州黄河律师事务所律师。
被告金某庚，住兰州市城关区。
委托诉讼代理人：宋明宙，兰州黄河律师事务所律师。
被告金某辛，住兰州市城关区。
委托诉讼代理人：宋明宙，兰州黄河律师事务所律师。
被告金某壬，住兰州市城关区。
委托诉讼代理人：宋明宙，兰州黄河律师事务所律师。
被告金某癸，住兰州市城关区。
原告金天云诉被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬、金某癸继承纠纷一案及原告金天云、谈娟、金某、金某某诉被告金某戊分家析产纠纷一案，由于原告金天云、谈娟、金某、金某某诉被告金某戊分家析产纠纷案件和原告金天云诉被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬、金某癸继承纠纷案件均涉及兰州市城关区**村***号一至三层房屋的分割，两案具有关联性，故两案审理中，原告金天云、谈娟、金某、金某某诉被告金某戊分家析产纠纷案件并入（2016）甘0102民初3604号案件审理。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金天云及其法定代理人谈娟、委托诉讼代理人丁路，被告金某戊委托诉讼代理人宋明宙、被告金某己、被告金某庚、被告金某辛、被告金某壬、被告金某癸到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金天云诉被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬、金某癸继承纠纷一案中，原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令坐落于兰州市城关区****院内房屋和坐落于兰州市城关区滩尖子**小区****室房屋属于桑树英的份额由原告金天云和六被告继承，但在继承分配遗产时应当给原告金天云多分；2、诉讼费用由被告承担。原告金天云、谈娟、金某、金某某诉被告金某戊分家析产纠纷一案中，原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令四原告和被告金某戊对坐落于兰州市城关区**村***号院内房屋1至3层析产，4至6层归四原告；2、请求依法析产坐落于兰州市城关区滩尖子**小区****室房屋一套由四原告居住使用；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告金某戊和原告金天云系父子关系，原告金天云和被告金某癸、金某己、金某辛、金某庚、金某壬系兄弟姐妹关系。被告金某戊和桑树英系夫妻关系，2015年6月桑树英去世。2000年滩尖子村拆迁安置划拨宅基地的政策是村民每人60平方米，划在户内代表名下，被告金某戊是户内代表，户内六口人。被告金某戊和妻子桑树英与原告一家共同生活，所以原告一家和被告金某戊夫妇的宅基地划在一起。金某戊户内划宅基地360平方米，其中金某戊60平方米、桑树英60平方米、金天云60平方米、谈娟60平方米、金某60平方米、金某某60平方米。实际给金某戊户内六口人划坐落于滩尖子村363号宅基地200平方米，分配**小区1号楼3单元201室（建筑面积134平方米）房屋一套，共334平方米。剩余的26平方米分配给了被告金某壬、金某庚各13平方米。2000年，原告金天云夫妇和被告金某戊夫妇共同出资在滩尖子村划拨的宅基地上修建楼房四层，其中一层、二层、三层各11间，四层2间。2005年原告独自出资在原有的基础上加盖，其中在四层加盖9间，加盖五层11间，加盖6层5间。2015年桑树英去世，原、被告对上述房屋发生纠纷，故诉至法院。原告金天云19**年发生交通事故，生活不能自理，丧失劳动能力，被评定为一级伤残，所以在继承分配桑树英的遗产时应当给原告金天云多分。
被告金某戊辩称,原告陈述桑树英去世的时间及原被告关系属实，桑树英去世没有留下遗嘱，应当按照法定继承进行继承财产。遗产除了滩尖子村363号房屋、**小区的房屋外还有多年出租收获的房租、积蓄、农业经营收入、**市场****室的房屋一套及原告位于家具市场的铺面及租金，以上应当一并列入遗产进行继承。原告要求多分的理由不能成立，虽然其失去了劳动能力，但是还有各项收入，不属于生活困难的人，不应多分。
被告金某己、金某庚、金某辛、金某壬同意上述辩论意见。
被告金某癸辩称,被继承人桑树英的遗产我也有份额，至于其他被告所说的遗产的一部分都已用作家庭开支。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告金某戊系被继承人桑树英配偶，原告金天云及被告金某己、被告金某庚、被告金某辛、被告金某壬系被继承人桑树英及被告金某戊所生子女，被告金某癸系被继承人桑树英与被告金某戊的养子。2000年，兰州市城关区雁滩乡滩尖子村拆迁安置划拨宅基地时，共划拨宅基地平方米，金某戊户内有六人，即金某戊、被继承人桑树英、金天云、谈娟、金某、金某某,每人各划拨60平方米。实际划分位于兰州市城关区**村***号宅基地平方米，分配兰州市城关区**小区1号楼3单元201室房屋一间（建筑面积134平方米），金某壬13平方米，金某庚13平方米。2001年7月5日，金天云、谈娟及金某戊、被继承人桑树英就该兰州市城关区**村***号宅基地上翻建房屋三层，实际建筑面积经原告申请，由本院委托甘肃信诺房地产测绘有限公司进行司法鉴定，根据该公司所出具的2017甘信鉴（测）字第016号《测绘鉴定书》的鉴定结论：兰州市城关区**村***号院内房屋一、二、三层建筑总面积为640.70平方米，共有房屋20间。2015年6月26日，被继承人桑树英去世，未留下遗嘱。故引起争诉。
另查明，兰州市城关区**小区1号楼3单元201室房屋尚未办理产权登记。
再查，兰州市城关区**村***号院内房屋第4至6层未办理翻建房屋施工许可证。
本院认为：首先，关于分家析产案件和继承案件合并审理的问题。
原告金天云、谈娟、金某、金某某诉被告金某戊分家析产纠纷与原告金天云诉被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬、金某癸继承纠纷均涉及兰州市城关区**村***号一至三层房屋的分割，两案具有关联性，当事人分别向本院起诉，符合合并审理的法律要件，本院综合考虑，为便于兰州市城关区**村***号一至三层房屋的实物分割，减少诉累，本院裁定两案合并审理。
本案的争议焦点为：1、涉及的家庭共同财产及被继承人桑树英遗产的范围问题；2、被继承人桑树英遗产的继承分割问题。
根据《中华人民共和国继承法》的相关法律规定，遗产与家庭财产混同的，应首先将遗产从家庭财产中析出，再由继承人对被继承人的遗产依法继承，故本案的法律关系应为析产继承纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。而本案中，位于兰州市城关区**村***号三层楼房的宅基地是否包括金某、金某某的宅基地份额问额是本案原被告的主要争议焦点。本院经审查认为，确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况。房屋经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。根据兰州市城关区滩尖子村社区居委会的证明，该村在2000年拆迁安置划拨宅基地时，金某戊是户内代表，户内六口人，金某、金某某与金天云、谈娟、金某戊、桑树英各划60平方，实际包含了兰州市城关区**村***号宅基地200平方米，兰州市城关区**小区1号楼3单元201室建筑面积134平方米，剩余的26平方米分配给了金某壬、金某庚各13平方米，故涉案的兰州市城关区**村***号的宅基地划拨时实际是包括了金某、金某某的宅基地份额，故金某、金某某与金天云、谈娟、金某戊、桑树英一起共同拥有兰州市城关区**村***号宅基地上的三层房屋、兰州市城关区**小区1号楼3单元201室的房产。
案件涉及的被继承人桑树英的”遗产”范围问题。
根据本院查明的事实，依据2001年7月5日兰州市城关区雁滩乡人民政府翻建房屋施工许可证、兰州市城关区雁滩乡滩尖子村社区委员会出具的《证明》，结合该房屋的实际建设情况及各家庭成员的状态，本院认定”家庭共有财产”系有核准批文的位于兰州市城关区**村***号房屋的一层、二层、三层楼房，其共有人为金天云、谈娟、金某、金某某、金某戊、桑树英，每人各占房屋的16.67%的份额。至于其它无核准批文的建筑四层、五层、六层，不属本院处理范围，本院不予处理。兰州市城关区**小区1号楼3单元201室房屋也为共有人金天云、谈娟、金某、金某某、金某戊、桑树英的共同财产，但该房屋尚未办理房屋产权登记手续，待取得产权手续后，再行主张析产继承分割。
根据法律规定，公民死亡时遗留的个人合法财产是遗产。故在分割桑树英的遗产时，应当先明晰家庭共有财产的16.67%的份额为被继承人桑树英的遗产。本案的继承就涉及继承人金某戊、金天云、金某己、金某庚、金某辛、金某壬、金某癸对被继承人桑树英遗产的继承，对被继承人桑树英的遗产，因其未留有遗嘱，故应按法定继承处理，其法定继承人金某戊、金天云、金某己、金某庚、金某辛、金某壬、金某癸应享有均等的继承权。故各继承桑树英财产份额的七分之一，即以上七人均占有桑树英遗产的14.29%,即以上七人均继承占有家庭共有财产的2.38%，关于遗产的具体分割问题，依据法定继承的一般处理原则，从有利生产、生活需要出发，在不影响物的效能的前提下，结合诉争房屋的使用情况，由于继承人金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬申请将自己继承所得房屋分在一处，共同所有，金天云、谈娟、金某某、金某申请将自己析产、继承所得房屋分在一处，共同所有，故在析产继承的基础上将金某戊析产继承份额与金某己、金某庚、金某辛、金某壬继承份额相加，确定被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬共同共有所占份额为28.57%，原告金天云、谈娟、金某某、金某分家析产份额与金天云继承份额相加，确定原告金天云、谈娟、金某某、金某共同共有所占份额为69.05%，被告金某癸继承桑树英遗产房屋的所占份额16.67%的七分之一即为全部家庭财产份额的2.38%。具体为兰州市城关区**村***号院内房屋一、二、三层建筑总面积为640.70m2，共二十间房屋，被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬共同所占份额为28.57%，应分得房屋面积为183.05平方米，原告金天云、谈娟、金某某、金某共同共有所占份额为69.05%，应分得面积为442.40平方米，被告金某癸继承被继承人桑树英的遗产份额为2.38%，应分得面积为15.25平方米，本院本着房屋整体分割，从有利于生产、生活需要，尽量避免矛盾的的原则，结合甘肃信诺房地产测绘有限公司出具的2017甘信鉴（测）字第016号《测绘鉴定书》，将同等楼层的相邻房屋分配在一起给一方当事人，并综合考虑房屋的楼层，朝向、面积等各种因素进行房屋分割，对由于房屋面积原因实物分割时差额部分补偿按双方协商的价格一楼框架结构按每平方米3000元补偿，二楼三楼按每平方米2800元予以补偿。应当指出的是，在本院审理过程中，虽经本院多次调解，但当事人双方仍未能达成一致意见，由于本案当事人系近亲属关系，在生活及赡养老人过程中产生矛盾在所难免，双方应互谅互让，求大同、存小异，心平气和、理性的解决析产继承问题，避免彼此伤害亲情。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：
一、位于兰州市城关区**村***号院内房屋一层101铺、102铺、103铺、二层201、202、203、207、208、三层301、302、303、304房间由原告金天云、谈娟、金某某、金某共同共有；一层104铺、二层204、205、206、209、210、211房间由被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬共同共有，三层305房间由被告金某癸所有（详见判决书后所附测绘图）；；
二、被告金某癸于判决生效之日起十日内向原告金天云、谈娟、金某某、金某支付房屋补偿款4008.70元；
三、被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬于判决生效之日起十日内向原告金天云、谈娟、金某某、金某支付房屋补偿款21617.76元；
四、驳回原告金天云、谈娟、金某某、金某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费合计5850元，由原告金天云、谈娟、金某某、金某承担4039元，被告金某戊、金某己、金某庚、金某辛、金某壬承担1671元，被告金某癸承担140元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 张永强
人民陪审员 靳 果
人民陪审员 王 霞
二〇一八年三月十九日
书 记 员 李沛璐
??
??
??
??
1