江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第1956号
原告克莱斯电梯（中国）有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区七都镇230省道北侧。
法定代表人蔡建忠，该公司总经理。
委托代理人韩笑，江苏剑桥人律师事务所律师。
被告安侨集团山东置业有限公司，住所地山东省枣庄市市中区东海路19号门市一层。
法定代表人安勇，该公司总经理。
委托代理人褚向东，山东鼎赢律师事务所律师。
原告克莱斯电梯（中国）有限公司（以下简称克莱斯公司）与被告安侨集团山东置业有限公司（以下简称安侨公司）定作合同纠纷一案，本案于2015年10月10日立案受理后依法由审判员张勇适用简易程序于2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告克莱斯公司的委托代理人韩笑，被告安侨公司的委托代理人褚向东到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2015年12月23日裁定将本案转为普通程序进行审理。因工作原因，案件主审人由审判员张勇变更为审判员张勤，依法组成合议庭于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告克莱斯公司的委托代理人韩笑，被告安侨公司的委托代理人褚向东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告克莱斯公司诉称：2012年6月28日，原、被告双方签订《电梯订货合同》一份（编号为ch20120628），约定：原告为被告定作和安装10台电梯，并就付款方式、交货期限、违约期限等作了约定。2013年5月，原、被告双方又签订了《电梯订货合同》一份（编号为ch20130511），约定原告为被告定作和安装50台电梯，并就付款方式、交货期限、违约期限等作了约定。并将编号为ch20120628的《电梯订货合同》的合同总价及付款方式作出了变更。合同签订后，原告依约履行了上述合同共计30台电梯的定作安装义务。上述30台电梯经山东省特种设备检验研究院枣庄分院验收合格。但被告未按约支付价款。截至目前，被告尚拖欠余款291万元。现原告起诉请求判令：1、被告安侨公司支付电梯欠款291万元；2、被告安侨公司承担逾期付款违约金（自2013年12月18日起以提货款85.5万元为基数，自2014年5月15日起以164.4万元为基数，自2014年12月15日起以41.1万元为基数，分别计算至实际清偿之日止，均按日万分之二计�，暂算至2016年1月27日的违约金为369720元）；3、被告承担诉讼费用。
被告安侨公司辩称：首先，原告要求被告支付欠款并承担逾期付款违约金没有事实和法律依据。原告并没有完全履行完毕合同约定的50台电梯制作安装义务，故原告构成违约，并给被告造成相应损失，被告保留追究原告相应责任的权利。被告不应承担付款义务，也不存在违约情形。其次，双方约定以被告建造的住宅和门市各一套折价1854075元作为设备款。由于原告反悔，拒不办理相关手续，才导致双方无法对账，因此不存在被告逾期付款的责任。且被告已将合同约定的住宅出售给原告指定的案外人吴廷，并将首付款20万元交付给原告。合同约定的门市早于3年前由原告实际占有，未办理过户手续是由于原告的原因，责任不在被告。双方约定以房屋折抵电梯款并不是以物抵债，而是以物抵物，�以房交换电梯，这一约定系双方的真实意思表示，不违反任何强制性规定，属合法有效，且已部分履行。请求法院确认对于未办理过户的门市房以折抵电梯款的方式归原告所有。再次，原告制作安装电梯的部分部件与合同约定不符，存在以国产替代进口，以次充好的情形，也构成违约，因此，被告保留追究原告方相应责任的权利。综上，原告存在严重违约行为，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2012年6月28日，安侨公司作为需方（甲方）与克莱斯公司作为供方（乙方）签订《电梯订货合同》（合同编号：ch20120628）一份，合同约定：克莱斯公司按安侨公司特定要求，为安侨公司定作、运输并安装型号为tkj800/1.0-jxw的乘客电梯10台，单价13.5万元/台（含安装费、运输费和验收费），设备总价款135万元。设备款的支付方式：首批10台安装验收合格后，达到使用要求，再签订下批合同（不低于50台）。如不继续合作，验收后付50%余款，一年内分三批付清（货到工地时间20%、20%、10%）。第二批签约会（不少于100台电梯），乙方自选甲方的住宅和门市各壹套作为甲方购置乙方电梯的设备款（住宅和门市执行同期市场价格），住宅和门市的房款作为公司购置设备货前款的平均摊销。如继续合作，下一批工程付款方式按照：预付款30%，收到该定金后排产；发货前7天付50%，收到该款后，准备包装发货；验收合格后一周内付17%；剩余3%作为质保金，质保期满后一周内一次性付清。交货期按甲方通知日期为准，保证100天内完成设置的安装调试和验收。交货日期：双方约定实行款到发货，供方按期收到合同规定的全额设备款后，定于年月日（未约定）将产品向需方发运。如由于需方预付款或发货前�款的延期，供方将根据货款收到日算起制作生产与发货。交货地点：交货方式为送货，运输方式为公路。运输费用已含在本合同设备总价内。货物由供方送货或代办托运的，货到需方指定地点，由需方负责卸货劳务。产品木箱包装，包装物不作回收。供方保证提供的设备及零部件符合gb7588-2003（电梯）、gb6899-1997（扶梯）标准。需方在合理、正常的运输、搬运、保管、使用和无人为损坏的条件下，合同部件保证期为从供方合同发货期起的12个月内。需方收到供方提供的合同部件产品后应妥善保管，并承担在产品安装前因保管不善发生的产品破箱缺损造成的质量及经济责任。根据国务院令（2003）第373号文件规定，电（扶）梯设备的安装、维修由制造企业负责或书面委托有资质的单位进行，否则由于安装或维修保养引起的质量和安装责任与供方无关，并且供方保留由于�方自行安装或寻找其他单位安装、维修保养造成供方的任何损失的诉讼权。供方未按合同规定日期交货，或需方未按合同规定期限支付设备款的，违约方按国家合同法及中国人民银行有关规定，向守约方支付逾期部分设备款总额每天万分之二的违约金。本合同从依法签订之日起生效，任何一方不得擅自修改或者终止合同。供方单方终止合同，除加倍返还定金外，还必须承担需方实际损失；需方单方终止合同，已给付定金的，除无权请求返还定金外，还应赔偿供方全部实际损失，未给付定金的，应承担货款总金额30%的违约金及供方的实际损失。损失超过违约金的，按照法律认定的且有计算依据的事实另计。因需方原因推迟提货或延期代办运输时间超过30天的，需方应向供方支付每台电/扶梯200元/天的仓储保管费。需方发现货物破损缺漏时，应在收到货后及时向承�单位索取有效证明，在规定时间内向当地保险公司备案并向其索赔，同时通知供方，供方予以协助并为需方及时有偿提供损失件。该合同附有《产品安装配合条款》、《电梯规格表》、《乘客电梯（同步）主要配置表》等。
2013年5月11日，安侨公司作为需方（甲方）与克莱斯公司作为供方（乙方）签订《电梯订货合同》（合同编号：ch20130511）一份，合同约定：克莱斯公司按安侨公司特定要求，为安侨公司定作、运输并安装型号为tkj800/1.0-jxw的乘客电梯50台，单价13.7万元/台（含安装费、运输费和验收费），设备总价款685万元。设备款的支付方式：在签订100台电梯项目前提下，原先已发的10台电梯（单价13.7万元/台，合计费用为137万元整）作为房子抵押，第一批先签订50台电梯。东海路门市：12#下面35#160.98㎡，单价9000元/㎡，总价1448820元。12#东二单元7层中户98.93㎡，单价4060元/㎡，总价401655元。总计1850475元。货到工地3天内付50%，剩余款项一年内分三批付清（安装调试完工后付20%；验收合格后一周内付20%；剩余10%货到工地一年内一次付清）。交货期按甲方通知日期为准，保证100天内完成设置的安装调试和验收。交货日期：双方约定实行款到发货，供方按期收到合同规定的全额设备款后，定于年月日（未约定）将产品向需方发运。如由于需方预付款或发货前货款的延期，供方将根据货款收到日算起制作生产与发货。该合同约定的其他条款与前述《电梯订货合同》一致。
上述合同签订后，克莱斯公司按照合同履行定作、交付、安装义务。克莱斯公司提交了由山东省特种设备检验研究院枣庄分院出具的《有机房电梯监督检验报告》，显示由克莱斯公司制作安装的30台乘客电梯于2014年4月29日检验合格，施工单位为青岛唐都电梯有限公司，使用单位为安侨公司，下次检验日期为2015年4月29日。青岛唐都电梯有限公司于2016年1月21日出具收货清单一份，该清单显示其收到以上30台电梯部件的具体时间如下：2012年10月10日收电梯5台，2012年11月3日收电梯4台，2013年6月30日收电梯1台，以上合计10台；2013年6月30日收电梯3台，2013年7月19日收电梯7台，2013年9月28日收电梯5台，2013年12月15日收电梯5台，以上合计20台。目前，克莱斯公司制作的以上30台电梯正在使用中。
2013年7月24日，安侨公司向克莱斯公司支付50万元，后于2013年11月26日支付50万元，于2014年1月21日支付20万元，以上价款合计120万元。克莱斯公司因催讨剩余电梯价款未果，致本案诉争。
以上事实，有原告克莱斯公司提供的《电梯订货合同》2份、电梯监督检验报告30份、电梯发货清单7份、青岛唐都电梯有�公司出具的收货清单1份及双方当事人委托代理人的当庭陈述等证据予以证明。
本院认为：原告克莱斯公司与被告安侨公司关于电梯的定作合同关系依法成立并有效。双方当事人均应遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。就两份订货合同关于房产的内容而言，“乙方自选甲方的住宅和门市各壹套作为甲方购置乙方电梯的设备款（住宅和门市执行同期市场价格）”和“原先已发的10台电梯（单价13.7万元/台，合计费用为137万元整）作为房子抵押”，双方并无以房换设备的意思表示，被告安侨公司以房换电梯（以物换物）的抗辩主张与事实不符。原告克莱斯公司称之所以如此约定，是为了保证其能及时收到设备款，被告又称如此约定即是以房折抵设备款，结合双方的陈述，双方以房产折抵电梯价款（以物抵债）的意思表示明确，该约定属于当事人在债务未届�偿期之前达成的以物抵债协议，具有担保债权实现的目的，在无证据表明涉案房产已完成过户的情况下，原告克莱斯公司依据定作合同关系选择要求被告安侨公司支付电梯价款于法有据，被告克莱斯公司要求径行判决未过户的房产以折抵电梯款的方式归原告所有的抗辩意见缺乏法律依据，本院不予采纳。原告克莱斯公司已按约制作、安装30台电梯，且经相关检验部门验收合格并已投入使用，被告安侨公司未按约支付相应价款，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方对按13.7万元/台进行结算无异议，扣除已付款120万元，被告安侨公司尚欠原告克莱斯公司电梯价款291万元。原告克莱斯公司要求被告安侨公司支付电梯价款的诉讼请求于法有据，应予支持。原告主张的逾期付款违约金，符合合同的约定，于法不悖，本院亦予以支持。双方并未明确约定被告安侨公司支付�款以合同约定的电梯全部安装完毕为前提，故被告安侨公司以原告克莱斯公司未完全完成全部电梯定作义务为由不承担付款义务且不承担违约金的抗辩意见无事实和法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百五十一条、第二百六十三条，判决如下：
一、被告安侨集团山东置业有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告克莱斯电梯（中国）有限公司电梯价款291万元,并向原告克莱斯电梯（中国）有限公司支付逾期付款违约金（自2013年12月18日起以85.5万元为基数，自2014年5月15日起以164.4万元为基数，自2014年12月15日起以41.1万元为基数，均计算至实际清偿之日止并按日万分之二计算）。(如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农�商业银行营业部，账号：07xx93)
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32402元，保全费5000元，合计37402元，由被告安侨集团山东置业有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接支付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10xx76）。
审 判 长 张 勤
人民陪审员 史惠生
人民陪审员 李根荣
二〇一六年四月五日
书 记 员 孟 桢
附录相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行�定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债�利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。