温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温鹿商初字第1978号
原告：温州银行股份有限公司中心区支行，住所地：温州
市鹿城区市府路交行广场1层北向，组织机构代码：××
8。
代表人：张剑，该支行行长。
委托代理人：张一凡，该支行职员。
被告：郑祥华，身份证号
码：330323195709060933，住乐清市柳市镇殿前路*弄*号。
被告：陈政，身份证号码
：33032319700304093x，住乐清市柳市镇上池村。
被告：高爱文，身份证
号码330323711225382，住乐清市柳市镇上池村。
被告：郑元芬，身份证
号码330323196110130944，住温州市柳市镇团结西路**号。
原告温州银行股份有限公司中心区支行（以下简称温州银
行）为与被告郑祥华、陈政、高爱文、郑元芬金融借款合同纠
纷一案，于2010年7月12日向本院起诉，本院于当天受理后，
依法组成合议庭，并于2010年11月10日公开开庭进行了审理。
原告的委托代理人张一凡到庭参加诉讼。被告郑祥华、陈政、
高爱文、郑元芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现
已审理终结。
原告温州银行起诉称：2007年4月20日，被告陈政、高爱
文系夫妻，自愿提供坐落于乐清市柳市镇上池村的房产作为原告与郑祥华之间借款的抵押担保，两人公证委托郑祥华代为签
订抵押合同及办理抵押登记手续，偿还贷款后，代为注销抵押
登记、领取注销抵押登记后的产权证。2007年5月21日，被告
郑祥华作为陈政、高爱文的委托代理人与原告签订了最高额抵
押合同，以陈政名下坐落于乐清市柳市镇上池村的房产（地号
：03-46-
37，产权证号：乐房权证柳市镇字第××号，建筑面积：476
.04平方米）为原告与被告郑祥华在2007年5月21日至2009年5
月21日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保
，最高担保债权金额为240万元，并办理了抵押登记。2008年5
月15日，被告郑元芬与原告签订了最高额保证合同，为原告与
被告郑祥华在2008年5月15日至2010年5月15日内签署的所有主
合同项下各笔债权提供最高额连带保证，最高担保债权金额为
120万元，且双方在保证合同第2.3条约定：“本合同担保的债
权既有物（不论申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的
担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担
担保责任进行选择”。以上抵押及保证合同的担保范围均为借
款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利及
实现债权和担保权益过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费
用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费
用）等。2009年5月15日，被告郑祥华以资金周转为由向原告
申请贷款，双方签订了借款合同，约定：贷款金额120万元，
期限自2009年5月15日至2010年5月11日，月利率为8.52‰，贷
款每月20日计收利息，最后到期时利随本清，逾期贷款的罚息
利率为合同载明利率水平上加收50%。借款合同签订后，原告
依约放款。合同到期后，但被告未按约定还本付息，仅在2010
年6月4日偿还本金125469.47元，支付利息到2010年1月20日。
截止起诉之日，被告郑祥华尚欠贷款本金1074530.53元、利息
37828.8元及逾期利息26916.8元。现要求：1、判令被告郑祥
华偿付贷款本金1074530.53元、利息37828.80元及逾期利息（
逾期利息从2010年5月12日起暂计算至2010年7月6日为26916.80元，之后按月利率12.78‰算至清偿之日止）；2、判令被告
陈政、高爱文承担抵押担保责任，拍卖、变卖其提供抵押的房
产，所得价款由原告依法优先受偿；3、判令被告郑元芬承担
连带保证责任；4、本案诉讼费用由四被告共同承担。
原告提供了如下的证据：
1、陈政、高爱文的结婚证一份、公证委托书两份，用以
证明被告陈政、高爱文系夫妻关系，两人委托郑祥华与原告签
订抵押合同，并办理抵押登记手续的事实；
2、温州银行自然人借款合同、借款借据、存款分户账各
一份，用以证明原告与被告郑祥华之间存在借款关系以及原告
已依约发放贷款的事实；
3、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋所有权证、集体
土地使用证、房屋所有权抵押合同登记证明书各一份，用以
证明被告陈政、高爱文提供房产作为上述借款的抵押担保，
并已办理抵押登记的事实；
4、最高额保证合同一份，用以证明被告郑元芬为上述借
款承担保证责任的事实；
5、金鹿卡明细账、还贷账户信息各一份，用以证明被告
郑祥华的逾期还款情况。
被告郑祥华、陈政、高爱文、郑元芬未答辩，亦没有提供
证据。
本院依法对原告提供的证据进行审查，认为：被告郑祥华
、陈政、高爱文、郑元芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭
，自动放弃了质证抗辩权，视为对原告提供的证据无异议。原
告提供的证据真实，内容相互印证，能证明其待证事实，本院予以采用。
本院经审理，认定的事实与原告所述一致。另查明，截止
2010年11月10日，被告郑祥华尚欠原告借款本金1074530.53元
、利息9612.75元、逾期利息118573.51元。
本院认为：原告与被告郑祥华签订的借款合同，未违反
法律规定，为有效的合同，应受法律保护。原告依约放款后，
被告郑祥华未能按照合同约定全面履行还款义务，显属违约，
应承担相应违约责任。原告要求被告郑祥华偿付借款本金1074
530.53元以及相应利息、逾期息，符合法律规定，本院予以支
持。被告陈政、高爱文自愿提供其所有的房产在最高担保债权
额240万元内为上述借款作为抵押担保，并办理了抵押登记手
续。现原告对该房产主张抵押权，符合法律规定，本院予以支
持。被告郑元芬在最高担保债权额120万元内为上述借款提供
保证担保，原告要求其在最高额120万元内为被告郑祥华的债
务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，超出的
部分，不予支持。以上抵押人和保证人承担了担保责任后，可
向被告郑祥华进行追偿。被告郑祥华、陈政、高爱文、郑元芬
经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃了抗辩权，依
法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百
零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担
保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第
五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一
百三十条的规定，判决如下：
一、被告郑祥华于本判决生效之日起三日内偿付原告温
州银行股份有限公司中心区支行借款本金1074530.53元、利息
及逾期利息（算至2010年11月10日利息为9612.75元、逾期利
息为118573.51元，之后的逾期利息按照月利率12.78‰算至本
判决确定的履行之日止）；
二、如被告郑祥华未在上述期限内履行第一项债务，则
依法拍卖、变卖被告陈政、高爱文提供抵押的坐落于乐清市柳
市镇上池村的房产（地号：03-46-37，产权证号：乐房权证柳市镇字第××号，建筑面积：476
.04平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司中心区
支行优先受偿；被告陈政、高爱文承担担保责任后，有权向被
告郑祥华追偿；
三、被告郑元芬对第一项债务履行在最高额120万元内承
担连带清偿责任；被告郑元芬承担保证责任后，有权向被告郑
祥华追偿；
四、驳回原告温州银行股份有限公司中心区支行的其他
诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14713元，由被告郑祥华、陈政、高爱文、郑
元芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
温州市中级人民法院。
审 判 长 言国新
代理审判员 张 勇
人民陪审员 陈小萍
二〇一〇年十一月十七日
书 记 员 董 臻
静