河南省新乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫07民初1号
原告中国农业银行股份有限公司长垣县支行，住所长垣县桂陵大道322号。
法定代表人焦玉彬，行长。
委托代理人冯玉红，该行职工。
委托代理人姚玉军，河南正安律师事务所律师。
被告河南重工起重机集团有限公司，住所地长垣县魏庄工业区。
法定代表人胡国和。
委托代理人邵云霞，该公司职工。
被告胡国和。
委托代理人邵云霞，女，1980年1月5日出生，汉族，住长垣县蒲东区南关*组。
原告中国农业银行股份有限公司长垣县支行(以下简称农行长垣支行)因与被告河南重工起重机集团有限公司（以下简称重工公司）、胡国和金融借款合同纠纷案，于2015年12月29日向本院起诉，本院于2016年1月5日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月22日公开开庭进行了审理，原告农行长垣支行委托代理人冯玉红、姚玉军，被告重工公司及胡国和委托代理人邵云霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行长垣支行向本院起诉称：2013年12月18日，原告与被告重工公司签订一份流动资金借款合同（编号：20130002940），原告向被告发放流动资金贷款叁仟万元整，此外，合同还约定了期限（1年）、利率、罚息、账户监管等事项。2013年12月18日，原告与胡国和签订保证合同，约定由胡国和为原告与重工公司签订的流动资金借款合同（编号：20130002940）提供连带责任保证。此前，2013年12月16日，原告与重工公司签订最高额抵押合同（编号：41100620130005454），担保的最高余额为3480万元整，担保债权的确定期间为2013年12月16日至2014年12月15日，重工公司同意以房地产设定抵押（见抵押清单）。按照《借款合同》的约定，原告如约向被告重工起重发放了3000万元贷款。上述贷款自2014年12月19日到期后，原告多次向被告重工公司进行催收，但重工公司收到通知后只归还了部分本息，余款至今未偿还，胡国和也未履行担保责任。根据法律规定和合同约定，借款人应当偿还贷款本息，担保人应承担担保责任，各被告怠于偿还贷款和承担担保责任，属于严重的违约行为。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，故诉请：1、重工公司偿还贷款27627150.28元及利息、罚息（利息、罚息计算至还清之日，截至2015年12月19日已欠息2458494.29元）。2、依法拍卖重工公司用于抵押的财产，用拍卖所得优先偿还贷款本息；被告胡国和承担连带还款责任。3、被告承担诉讼费用、保全费。
重工公司、胡国和答辩称：目前经济形势不好，公司经营困难，希望给予宽限期限，尽力偿还借款。
农行长垣支行为支持诉讼主张举证如下：第一组（共3份）：证据1、原告的营业执照（复印件）一份；证据2、原告的组织机构代码证（复印件）一份；证据3、原告的金融机构许可证（复印件）一份；以上证据证明原告主体资格适格。第二组（共5份）：证据1、《流动资金借款合同》一份；证明：2013年12月18日原告与重工公司签订借款合同，约定被告重工公司从原告处借款计3000万元，期限一年，并约定了借款利率、逾期还款的罚息等，担保方式：保证及抵押。证据2、《保证合同》一份；证明：2013年12月18日，原告与胡国和签订《保证合同》，胡国和自愿对上述3000万元借款承担连带保证责任，并约定了保证期间和保证范围等。证据3、借款凭证一份；证明：原告将3000万元支付给重工公司，履行了合同义务。证据4、《最高额抵押合同》一份；证明：2013年12月16日，重工公司与原告签订《最高额抵押合同》，重工公司以房地产作抵押，对双方自2013年12月16日起至2014年12月15日止的借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为3480万元。证据5、他项权证书及土地、房地产抵押清单，证明：最高额抵押合同约定的抵押物名称、数量、作价金额等事项，并且已经由管理部门确认，并办理了他项权登记。第三组（共3份）：证据1、《贷款到期通知书》一份；证明：原告在贷款到期前，提前告知重工公司贷款即将到期，督促按时还款。证据2、《债务逾期催收通知书》一份；证明：重工公司未按照借款合同的约定向原告偿还借款本金、利息，除归还欠款本息外，还应按合同约定支付罚息等。证据3、利息计算明细表一份；证明截至起诉时的利息金额。庭审后原告又提交两份利息计算表（有重工公司印章和胡国和签字），证明庭审时提交的计息计算表有误，应当以此表显示的利息数额和利率为准。
上述原告方的举证，经庭审质证：被告重工公司和胡国和对证据的真实性和证明目的均无异议。
被告重工公司和胡国和在举证期内未提交证据。
本院认为原告方所举证据具有真实性、关联系、合法性，被告重工公司和胡国均无异议，应予认定。
根据上述有效证据，结合双方当事人在本案诉讼中的陈述，本院确认以下案件事实：2013年12月18日农行长垣支行作为贷款人与作为借款人的重工公司签订一份流动资金借款合同，该合同约定：借款金额为3000万元，借款期限1年；利率按照固定利率即年利率9.3%，结息方式为每月20日付息；如借款人未按照合同约定期限归还借款本金的，罚息利率按照本合同约定利率上浮50%；合同还约定了其他相关事项。原告于2013年12月20日向重工公司发放上述合同约定的3000万元借款。借款合同到期后，被告重工公司尚欠原告借款本金3000万元和利息226674.52元未归还。原告于2014年12月21日对上述借款本息对重工公司进行催收未果，后原告于2015年12月18日对拖欠借款本金再次向重工公司和胡国和进行书面催收未果。截止2015年10月22日重工公司尚欠借款本金27627150.28元和利息2453431.05元。
2014年12月16日，原告农行长垣支行与重工公司签订一份最高额抵押合同，该合同约定：抵押人同意以其所有的房地产自愿为抵押权人与债务人在2013年12月16日起至2014年12月15日期间形成的最高余额为3480万元的债权提供担保；担保范围包括本合同项下价款本金、利息、罚息、复利等及按照民诉法规定有借款任何担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用，还约定了其他事项。该抵押合同所涉的抵押物有：重工公司名下建设用地使用权证号为长国用（2006）第QC009号（面积62481.33平方米）国有建设用地使用权及该土地上的房产（房产证号为：房权证村镇字第××、10××82、10××83、10××84、15××85、10××87、10××88、10××90、10××91、10××94、105696号和房权证长房登字第××、7××、7××、744号）。农行长垣支行对上述抵押的房、地产分别办理了抵押登记和他项权证书。
2013年12月18日，原告又和被告胡国和签订保证合同，该合同约定胡国和为上述3000万元的主债权提供担保，担保范围包括本合同项下价款本金、利息、罚息、复利等及按照民诉法规定有借款任何担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用；担保方式为连带责任担保；担保期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；并约定了本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供和第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保实现债权的，可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；合同还约定了其他事项。
本院认为：合法的借款担保合同关系受法律保护。案涉的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合同主体适格，内容不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，双方均应当依约履行。在原告依约向重工公司支付3000万元借款后，在借款到期后，因重工公司未按期足额还本付息，已经构成违约，应依法承担相应的违约责任。故本院对原告要求被告重工公司偿还尚欠的本金27627150.28元和利息2453431.05元的诉讼请求予以支持，以后的利息按照合同约定计算。
重工公司以其合法享有的房地产为最高额3480万元的债务设定抵押，签订了书面的最高额抵押合同并办理了抵押物登记手续，原告对抵押物依法享有抵押权，故原告要求确认对依法拍卖重工公司用于抵押的财产所得价款在最高额3480万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
我国担保法规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，连带共同保证的债务人在主合同规定的履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担全部保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，按照保证合同约定，胡国和系本案借款连带责任保证人，原告要求其在3000万元主债权范围内承担连带还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十三条，第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、河南重工起重机集团有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司长垣县支行借款本息30080581.33元和罚息；〔其中以27627150.28元为基数，自2015年10月23日起至实际清偿之日止按照年利率13.95%(9.3%+9.3%*50%)计算罚息〕；
二、如河南重工起重机集团有限公司未履行上述判决第一项确定的还款义务，中国农业银行股份有限公司长垣县支行对申请拍卖、变卖本案抵押物（详见查明）所得价款在最高额为3480万元内享有优先受偿权；
三、被告胡国和对本判决第一项确定的还款义务范围内承担连带还款责任，其承担还款责任后有权向河南重工起重机集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费195228.2元，保全费5000元，由被告河南重工起重机集团有限公司、胡国和负担。
如不服本判决，应在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，并于递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，上诉于河南省高级人民法院。
审 判 长 张立东
审 判 员 王师斌
代理审判员 宋 筱
二〇一六年六月二十日
书 记 员 刘林琦