浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初2752号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托诉讼代理人：沈浩然、黄刚，浙江元谷律师事务所律师。
被告：义乌市露安服装商行，住所地：中国小商品城篁园服装市场Y4-0756号商位。
投资人：施茂忠。
被告：施茂忠，男，1969年10月24日出生，汉族，住东阳市。送达地址：东阳市华山路58巷19号。
被告：张彩虹，女，1968年11月6日出生，汉族，住东阳市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市露安服装商行、施茂忠、张彩虹金融借款合同纠纷一案，原告于2017年2月16日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市露安服装商行、施茂忠归还信用证垫款本金1496260.06元，并支付自2015年12月9日起至实际履行之日止的利息及罚息【按合同约定利率计付，暂算至起诉日的利息为143079.87元】；2、被告义乌市露安服装商行、施茂忠立即归还借款本金1000万元，并支付自2015年12月4日起至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定利率计付，暂算至起诉日的利息为338062.5元），并承担原告为实现债权而支出的律师费5000元；3、被告施茂忠、张彩虹对诉讼请求第一、二项全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任4、原告对被告张彩虹所有的坐落于东阳市白云街道办事处东针路以西、华山路以北的房产和土地使用权（房权证号：东房权证白云字第××号，土地证号：东阳市国用（2003）字第1-17**号，最高抵押额：1152万元）在约定的抵押范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2017年3月14日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人沈浩然到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年11月27日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与李云文、陈桂芝签订《最高额保证合同》一份，约定李云文、陈桂芝承诺为被告义乌市露安服装商行于2015年11月27日至2016年11月27日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行融资以最高不超过人民币350万为限承担保证责任，保证的债务范围为:除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间二年。
2015年11月27日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与东阳市李氏塑胶有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定东阳市李氏塑胶有限公司承诺为被告义乌市露安服装商行于2015年11月27日至2016年11月27日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行融资以最高不超过人民币350万为限承担保证责任。其他约定同上。
2015年11月27日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告施茂忠、张彩虹签订《最高额保证合同》一份，约定被告施茂忠、张彩虹承诺为被告义乌市露安服装商行于2015年11月27日至2020年11月27日期间向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行融资以最高不超过人民币1150万为限承担保证责任。其他约定同上。
2015年11月27日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告施茂忠、张彩虹签订《最高额抵押合同》一份，约定被告施茂忠、张彩虹自愿以其所有的坐落于东阳市××办事处××、××路以北的房地产[房产证号：东房权证白云字第××号；土地证号：东阳市国用（2003）第1-1774号]为被告义乌市露安服装商行于2015年11月27日至2020年11月27日向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行融资在最高额11**万元内承担的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2015年12月3日，双方为涉案房地产办理了抵押登记手续。
2015年12月4日，被告义乌市露安服装商行向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款1000万整，并签订了流动资金借款合同一份，约定借款期限自2015年12月4日起至2016年12月3日止，利率为贷款发放时按发放日贷款人公布的12个月的贷款基础利率加111.75BPs计算，即年利率为5.4375%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。当天，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行按约放款。被告义乌市露安服装商行仅支付了2016年3月21日止的利息，余款均未支付。
2015年12月8日，被告义乌市露安服装商行与上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行签订了编号为53012015282335《开立信用证业务协议书》一份，约定开证金额为188万元，受益人为义乌市阿蒙贸易有限公司，付款方式为延期付款,罚息利率按照垫款实际占用时间对应的同档次贷款利率基础上浮50%。2015年12月9日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行向义乌市露安服装商行开具了编号为RLC530120150277信用证一份，开证金额为人民币188万元，保证金38万元，受益人为义乌市阿蒙贸易有限公司。同日，义乌市阿蒙贸易有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行申请办理了国内信用证福费廷业务，并于原告签订了编号为RFT53012150277《国内信用证福费廷业务合同》，到期日为2016年6月8日，福费廷业务利率为4.5%。信用证到期，因义乌市露安服装商行帐户资金不足，原告扣除保证金及利息后对不足部分（1496260.06元）进行了垫付。
庭审中，原告变更诉讼请求第一项中信用证垫款本金为1496258.78元，利、罚息从2016年6月8日起计算；变更诉讼请求第二项为借款本金1000万元，利息从2016年3月22日起计算。原告明确对保证人东阳市李氏塑胶有限公司、李云文、陈桂芝另行主张权利。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费5000元。上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行于2015年12月23日更名为上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行。被告义乌市露安服装商行系个人独资企业。2015年12月21日因发生转让行为而注销。
本院认为，义乌市露安服装商行系个人独资企业，已于2015年12月21日因发生转让行为而注销，故该被告主体不存在，应予驳回。原告要求其承担还款责任没有法律依据。义乌市露安服装商行存续期间所发生的债务，依法应由其投资人施茂忠承担。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告施茂忠于本判决生效之日起五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行信用证垫款本金1496258.78元并支付利息及罚息（自2016年6月8日起按合同约定利率计付至实际履行之日止的）。
二、被告施茂忠于本判决生效之日起五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金1000万元并支付利息及罚息（自2016年3月22日起按合同约定利率计付至实际履行之日止的）。
三、被告施茂忠于本判决生效之日起五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行为实现债权而支出的律师费5000元。
四、被告张彩虹对上述债务在最高额1150万元范围内承担连带清偿责任。
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告张彩虹所有的坐落于东阳市白云街道办事处东针路以西、华山路以北的房地产[房产证号：东房权证白云字第××号；土地证号：东阳市国用（2003）第1-17**号；最高额：1152万元]享有优先受偿权。
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币46847元，诉讼保全费5000元，均由被告施茂忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一七年四月十一日
代书记员 朱家辉