福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融民初字第5957号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行，住所地福建省福清市。
负责人陈剑峰。
委托代理人陈景云，福建向高律师事务所律师。
委托代理人魏乐和，福建向高律师事务所律师。
被告魏华云。
被告林锥。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行因与被告魏华云、林锥金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行的委托代理人魏乐和到庭参加诉讼，被告魏华云、林锥经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行诉称：2010年6月23日，被告魏华云和原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：（1）可以循环使用的借款额度人民币620，000元；（2）借款额度有效期为10年，自2010年6月23日至2020年6月23日；（3）贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；（4）罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；（5）对于应还未还的利息，有权按对应的结息方式和罚息利率计收复利；（6）不按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约；（7）出现本合同约定的违约情形后，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿，有权以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不仅限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担。同日，为保障原告债权的实现，原告和被告魏华云、林锥签订《个人额度借款抵押合同》，以福清市融城镇西云村音西镇音西村阳光锦城4号楼1404单元为上述《个人额度借款合同》提供抵押担保，抵押合同约定：（1）、担保范围包括最高不超过620，000元的借款本金，因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金……为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师代理费……拍卖费等）；（2）、发生主合同约定可以提前实现债权的情形，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2015年6月19日，被告何雅琴因购买饲料缺乏资金依据上述《个人额度借款合同》向原告借款620，000元，双方约定：借款期限为12个月（从2015年6月19日至2016年6月19日），利息为年利率8.57%，还款方式为按季付息到期一次性还本。然而，被告从一开始便违约未支付第一期利息，原告随后依据合同约定，宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿，但被告仍拒不偿还借款本息，截止至2015年10月8日，共拖欠原告本金620，000元，利息及罚息等13，666.91元。原告认为，被告林锥和被告魏华云系夫妻关系，应为夫妻关系存续期间的债务承担共同还款的责任。原告与被告魏华云、林锥签订的《个人额度借款抵押合同》合法有效，原告依法对被抵押的房屋以拍卖、协议折价、变卖后所得价款的享有优先受偿权。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行的诉讼请求：1、请求人民法院判令被告魏华云和被告林锥共同归还借款本金620，000元及利息和罚息，利息和罚息以620，000元为基数从2015年6月19日起分别按年利率8.57%和12.855%计算至还清款目之日止（利息和罚息应扣除已归还的3.89元，暂计算至2015年10月8日为13，666.91元）；2、判令被告魏华云和被告林锥共同支付欠息部分按年利率12.855%计算的复利；3、判令被告魏华云和被告林锥共同支付律师费5，000元；4、请求判决确认原告与被告签订的《个人额度借款抵押合同》合法有效，并判决原告对福清市融城镇西云村音西镇音西村阳光锦城4号楼1404单元以拍卖、协议折价、变卖后的价款，在上述本金、利息、罚息、复利、律师费及代垫诉讼费范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告魏华云、林锥未作答辩，也未举证、质证。
因被告魏华云、林锥经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审理，经审理查明，原告所诉的事实属实。
以上事实的原告提交的证据：1、结婚证复印件一份；2、《个人额度借款合同》；3、《个人额度借款抵押合同》、融房他证TR字第10045**号《他项权证》、《房屋所有权证》各一份；4、账户交易明细、个人信贷系统统计查询、欠款单各一份；5、EMS快递单，原告宣布贷款提前到期；5、《委托代理合同》发票一份，及原告的庭审陈述为证。
本院认为，原告与被告魏华云签订的编号为35××××861的《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》，系在平等自愿的基础上签订的，双方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因被告魏华云只支付部分借款利息，构成违约，原告有权按合同约定解除合同并提前收回全部贷款本息，被告魏华云欠原告借款本金人民币620，000元及2015年6月19日起按合同约定计算的利息及罚息、复利（应扣除被告已偿还利息2.99元、罚息0.9元），事实清楚，被告魏华云应当偿还并支付约定的利息，因本案借款为被告魏华云、林锥夫妻关系存续期间的债务，被告魏华云、林锥应承担共同还款的责任，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行要求解除合同，收回被告魏华云、林锥借款本金人民币620，000元及2015年6月19日起按合同约定计算的利息及罚息、复利（应扣除被告已偿还利息2.99元、罚息0.9元），并要求对抵押物享有优先受偿权，符合合同、法律规定，本院予以支持。原告请求被告魏华云、林锥承担原告因本案诉讼而支付的律师代理费人民币5，000元，有合同约定，并未超过律师收费标准，本院予以支持。被告魏华云、林锥经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告魏华云、林锥应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行借款人民币620，000元及利息和罚息，利息和罚息按《个人额度借款合同》的约定自2015年6月19日起计至款项还清之日止（应扣除被告已偿还的利息3.89元）；
二、被告魏华云、林锥应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行因本案诉讼支付的律师代理费人民币5，000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行对被告魏华云、林锥提供抵押担保并记录在《他项权利证书》上的不动产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币10，187元，由被告魏华云、林锥负担，款限法律文书生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 何武洪
人民陪审员 余海玲
人民陪审员 王开平
二〇一六年四月六日
书 记 员 沈基东
附注：
本判决书引用的主要法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。