湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0111民初5254号
原告（执行案外人）：林一枝，女，1990年6月29日出生，汉族，湖北省大冶市人，无固定职业，住湖北省大冶市。
委托诉讼代理人：李先明，湖北楚天法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。
被告（申请执行人）：刘正国，男，1953年12月10日出生，汉族，湖北省京山县人，无固定职业，住武汉市青山区。
委托诉讼代理人：裴道文，湖北大诺律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告（被执行人）：胡纯来，男，1975年3月14日出生，汉族，湖北省鄂州市人，住湖北省鄂州市鄂城区。
原告林一枝与被告刘正国、胡纯来案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林一枝及其委托诉讼代理人李先明，被告刘正国及其委托诉讼代理人裴道文到庭参加诉讼。被告胡纯来经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林一枝向本院提出诉讼请求：1、请求确认位于黄石市黄石港区天舜金港明珠8幢1单元25层133号房产系原告出资购买并享有权利；2、请求依法判决对原告上述房产不予执行；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告林一枝与被告胡纯来曾经是夫妻关系，由于各种原因无法共同生活，于2011年11月19日协议离婚。虽未办理离婚登记，但已既成离婚事实。根据离婚协议约定，二个儿女均由女方扶养，由男方每月向女方支付抚养费5，000元；为了保证两个孩子将来的生活，胡纯来位于黄石市黄石港区天舜金港明珠8幢1单元25层133号房产所有权归原告所有，待将来两孩子成长成人后过户孩子名下。2017年11月24日，武汉市洪山区人民法院作出（2017）鄂0111执626号执行裁定书，裁定拍卖被执行人胡纯来名下位于黄石市黄石港区天舜金港明珠8幢1单元25层133号上述房产。原告不服，提出执行异议。武汉市洪山区人民法院于2018年4月18日作出（2018）鄂0111执异291号执行裁定：驳回原告的异议请求。原告认为，根据我国《民事诉讼法》、《妇女儿童保护法》以及《最高人民法院关于办理涉夫妻债务纠纷案件有关工作的通知》司法解释相关规定，上述执行裁定书没有事实和法律依据；裁定对原告这个案外人的财产进地拍卖，以原告与胡纯来未离婚登记、房产未过户为由，驳回原告执行异议请求明显错误。
原告林一枝为证明其主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原告身份证复印件。证明原告林一枝诉讼主体身份；
证据二、离婚协议书、社区证明。证明原告林一枝与被告胡纯来已经事实上离婚；
证据三、原告在中国建设银行2017年11月11、15日银行个人账户交易明细。证明原告按时支付房贷；房屋虽然没有过户，但房产按照协议书的约定应该属于原告；
证据四、房产证复印件。证明该房产属于原告所有；
证据五、执行裁定书。证明原告林一枝提出执行异议，本院（2018）鄂0111执异291号民事裁定驳回原告的异议请求错误；
证据六、原告两个孩子的照片。证明原告林一枝与胡纯来生育两个孩子，现事实上已经离婚。两个孩子完全由原告抚养。
被告刘正国辩称，1、被告刘正国即申请执行人与胡纯来交通事故责任纠纷一案，已于2016年9月经洪山区人民法院作出生效判决，判令被告胡纯来赔偿刘正国经济损失263，711元，本人向法院申请执行后，经执行局查询到胡纯来有黄石市的上述房产。人民法院现对该房屋进行了查封、冻结及财产评估，完成了房屋拍卖的相关手续，执行过程符合法律规定；2、原告称与被告胡纯来已经协议离婚，但根据婚姻法的规定，无论是结婚还是离婚，必须经过民政部门的登记。没有经过登记，就没有离婚。请求驳回原告的全部诉请。
被告刘正国为证明其事实主张，向本院提交如下证据：
证据一、评估报告一份。证明诉争房产属胡纯来所有，洪山区人民法院经过合法程序进行了评估，将要进行拍卖；
证据二、判决书一份。证明被告胡纯来根据判决，应当赔偿刘正国经济损失。
被告胡纯来未到庭参加诉讼，其提交书面答辩状辩称，承认原告的请求，离婚协议是真实意思的表示。协议约定由原告支付贷款及偿还贷款，没有办理离婚证以及房产过户，是因为本人的身份等原因。
被告胡纯来未提交证据证明，未到庭参加诉讼。视为放弃、举证、质证及辩论权利。
被告刘正国对原告提出的证据一无异议，对证据二离婚协议书的真实性有异议，认为双方签字的落款时间不一致，该协议书也不能证明二人已经离婚。村委会无职权出具该证明，且只能证明双方分居多年，不能证明其离婚。对证据三有异议，认为不能证明购房款及贷款由原告支付，只是因为胡纯来账户冻结，原告才于近期支付了少部分贷款。对证据四、五、六的真实性无异议，对证明目的有异议。认为不能达到原告证明目的。原告对被告刘正国提出的证据的真实性无异议，但认为与本案无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提出的证据二离婚协议书，双方签字的落款时间虽然不一样，但原告当庭确认系笔误，原告及被告胡纯来均认可系双方所签、意思表示真实，签字时间可以认定，予以采信。村委会证明原告与胡纯来分居六年，该证据有单位盖章及经办人签名，符合单位证明的要件，予以采信。证据三原告银行个人账户交易明细，只能证明胡纯来购房及贷款后，本院执行中原告于2017年11月支付了5,000元贷款，不能证明购房款及贷款由原告支付。被告对原告证据四、五、六的真实性无异议，对证据内容予以确认。原告对被告刘正国提出的证据评估报告、判决书的真实性无异议，可以证明评估报告、判决书内容，予以采信、确认。
本院根据当事人的陈述以及本院确认、采信的证据，认定事实如下：
原告林一枝与被告胡纯来系夫妻关系，原告认为与被告胡纯来无法共同生活，于2011年11月19日签订离婚协议书。约定双方协议离婚；女儿胡静怡和儿子胡可轩均由原告抚养，胡纯来每月支付抚养费5，000元；夫妻共同财产“金港明珠8栋1单元25楼2504、2505号”两户房产现由林一枝居住，等到儿子胡可轩有继承能力之后转到胡可轩名下。但未进行离婚登记。2016年6月22日，本院受理刘正国与胡纯来、胡纯友机动车交通事故责任纠纷一案，于2016年9月1日作出（2016）鄂0111民初3329号民事判决：胡纯来于判决生效之日起，十日内赔偿刘正国经济损失263,711.36元；胡纯友对上述赔偿款承担连带赔偿责任；案件受理费750元由胡纯来负担。判决生效后，胡纯来、胡纯友未按判决履行，刘正国向本院申请执行。2017年11月24日，本院作出（2017）鄂0111执626号执行裁定书，裁定拍卖被执行人胡纯来名下位于黄石市黄石港区天舜金港明珠8幢1单元25层133号上述房产。原告不服，提出执行异议后，本院于2018年4月18日作出（2018）鄂0111执异291号执行裁定：驳回原告的异议请求。本院执行中，原告林一枝于2017年11月支付了胡纯来上述房产贷款5,000元。
本院认为，本案系原告林一枝在被告刘正国与胡纯来机动车交通事故责任纠纷一案生效判决的执行中，对执行标的诉争房屋提起的执行异议之诉，请求排除强制执行。争议焦点是原告林一枝对黄石市黄石港区天舜金港明珠8幢1单元25层133号房产，是否享有足以阻止执行的实体权利。
《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”原告林一枝提交的房产证，登记房屋所有权人为黄石天舜房地产开发有限公司，被告刘正国提交的评估报告书黄石市黄石港区天舜金港明珠8幢1单元25层133号房地产抵押预告登记义务人为胡纯来。根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”规定，可以确认胡纯来为上述房产的买受人即权利人。
《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定，“男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”根据以上规定，原告林一枝与被告胡纯来协议离婚，双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理，发给离婚证，才具有法律效力。原告林一枝与被告胡纯来协议离婚，未办理离婚登记，不具有法律效力。原告称事实上离婚，不能成立。双方签订的离婚协议书，尚未生效。该协议约定争议房产“由林一枝居住，等到儿子胡可轩有继承能力之后转到胡可轩名下。”，并未约定归林一枝所有，亦未依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”规定办理登记胡可轩手续，不产生物权变动的法律效力。原告林一枝与被告胡纯来签订的离婚协议书，既未发生法律效力，也没有约定争议房产归原告所有，更未变更登记归其所有。原告林一枝在本院执行中，仅于2017年11月支付了上述房产贷款5,000元，不能据此主张上述房产归其所有。
原告林一枝与被告胡纯来系夫妻关系，被告胡纯来在婚姻关系存续期间取得的财产，原告林一枝可以主张归夫妻共同所有。但不能阻止人民法院对被告胡纯来财产的执行。如果认为对被告胡纯来财产的执行侵犯了其财产权益，可以向被告胡纯来追偿。原告林一枝称执行裁定对其案外人财产进地拍卖，没有事实和法律依据。
综上所述，原告林一枝对黄石市黄石港区天舜金港明珠8幢1单元25层133号房产，不享有足以阻却执行的实体权利。要求确认系其出资购买并享有权利；请求依法判决对上述房产不予执行；本案诉讼费由被告承担的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下：
驳回原告林一枝的诉讼请求。
案件受理费7,300元，由原告林一枝负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 丁华勤
人民陪审员 陈利萍
人民陪审员 张玉琦
二〇一八年六月二十二日
书 记 员 陈 英