广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0721民初99号
原告灵山县市场开发服务中心，住所地：灵山县灵城镇丰江路**号。
法定代表人秦江某，主任。
委托代理人陈文伍，广西拓展律师事务所律师。
被告黄桂声黄某声，男，1949年12月5日出生，汉族，灵山县文利镇公服村委会居民，住。
原告灵山县市场开发服务中心诉被告黄桂声黄某声租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理后，依法组成由审判员周志明担任审判长，与审判员陈光波、人民陪审员黄子英参加的合议庭，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。书记员杨斌担任法庭记录。原告灵山县市场开发服务中心的法定代表人秦江某不到庭，其委托代理人陈文伍到庭参加诉讼，被告黄桂声黄某声到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告将所有的位于灵山县武利镇五利市场的经营摊位出租并发�招租公告，被告交付1000元押金后，于2012年12月25日参加竞标，当天被告以每月1650元的租金中标了五利市场肉行的第16号摊位。中标当天，原告与被告签订了《摊位租赁合同》，合同约定：租赁期共3年，从2013年1月1日起至2015年12月31日止，每月租金1650元，租期内租金共59400元，签订合同前缴交第一月租金1650元，以后每月租金于当月10日前交清。逾期交付租金的，除仍及时如数补交外，应支付违约金，按逾期天数支付，每天按5元计。合同签订后，被告已到中标的摊位经营，但被告不依合同约定缴交2013年、2014年的租金。经多次催收未果，原告于2015年1月1日已通知被告解除了合同。因此，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告支付2013年、2014年的租金共人民币37950元给原告（已扣减一个月租金1650元）；2、判令被告支付违约金5440元给原告（违约金从2013�1月1日起计至2015年12月23日止，以后另计）；3、本案受理费由被告承担。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、《摊位租赁合同》复印件1份，证明被告与原告签订了摊位租赁合同的事实；
2、《国有土地使用证》复印件1份，证明灵山县武利镇五利市场的土地及地上附着物为原告所有的事实；
3、《法定代表人证明书》复印件1份，证明秦江是灵山县市场开发中心的法定代表人；
4、《中华人民共和国事业单位法人证书》复印件1份，证明原告是事业单位；
5、《中华人民共和国组织机构代码证》1份，证明原告法人组织机构代码情况；
6、《灵山县市场办管脱钩移交协议书》复印件1份，证明武利镇五利市场的房屋、摊位是原告所有的事实；
7、《武利镇五利市场内旺铺公开招租通知》复印�1份，证明将所有的位于武利镇五利市内摊位面向社会公开招标的事实；
8、《被告户籍登记信息》复印件1份，证明被告的主体资格及身份情况；
被告黄桂声黄某声辩称，被告与原告签订摊位租赁合同是事实，被告依约向原告缴交了第1个月的租金1650元，即到所租赁的摊位上进行经营。但由于当时很多摊主均认为摊租过高，进行罢工，所以导致被告在所租赁的摊位上无法经营，故原告只在该摊位上经营了三天即不再使用该摊位。被告只使用了原告的摊位三天，且交了一个月的摊位租金，并在不使用摊位后，告知原告不再租赁该摊位。被告认为，其不应再支付给原告租金。
被告黄桂声黄某声在举证期限内没有向本院提供证据。
经庭审举证、质证，被告对原告提供的证据1、2、3号证据没有异议，本院对此予以确认。被告对原告提�的证据4、5、6、8均表示不清楚，本院认为4、5、6、8均符合证据真实性、关联性、合法性的要求，本院予以确认。原告撤回证据7的举证，本院对该证据不予确认。
综合全案证据及双方当事人的诉辩意见，本院确认以下法律事实：原告将其位于灵山县武利镇五利市场的经营摊位出租并发出招租公告，被告交付1000元押金后，于2012年12月25日参加竞标。被告当天以每月1650元的租金中标了五利市场肉行16号摊位。中标当天，原告作为出租方与被告作为承租方签订了《摊位租赁合同》。该合同约定：“一、经公开招标，出租方将五利市场肉行第16号摊位租赁给承租方经营猪肉、牛肉；二、租赁期限：租赁期共三年零月，出租方从2013年1月1日起至将出租摊位交付给承租方使用至2015年12月31日收回；三、租金和租金方式：（1）每月租金1650元，租期租金共59400元，签订合�前缴交第一个月1650元租金，以后每月租金在当月10日前交清；六、违约责任；（2）承租方逾期交付租金的，除仍及时如数补交外，应支付违约金，按逾期天数支付，每天按5元计”。双方签订合同后，原告依合同约定将摊位交给被告经营，扣除被告所交的押金1000元外，尚欠2013年、2014年的租金共37950元。2015年1月1日，原告已通知被告解除合同。被告尚欠2013年、2014年的租金，经原告多次未果，遂于2015年12月31日以上述事实、理由及诉讼请求诉至本院。
本院认为本案中，被告具有相应的民事权利能力和民事行为能力，自愿与原告签订了《摊位租赁合同》，是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效成立，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告辩称其在使用三天所租赁的摊位后即告知原告不再使用该摊租，被告�有相关证据证实被告已解除与原告的租赁合同关系，根据《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，被告应承担举证不能的法律责任。因此，被告此抗辩理由不能成立，本院不予采信。被告没有依约缴交租金，原告享有通知被告解除租赁合同的权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，被告没有按照合同的约定支付租金属于违约行为，故原告请求被告支付2013年、2014年的租金，有事实及法律依据，本院予以支持。至于被告应否支付违约金的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依据双方签订的《摊位租赁合同》第六条第（2）项“承租方逾期交付租金的，除仍及时如数补交外，应支付违约金，按逾期天数支付，每天按5元计”的规定，被告逾期缴纳租金，应承担违约责任，故原告要求按每天支付违约金5元的请求，并无不当，本院予以支持。依照合同约定“租金在当月10日前交清”，2013年1月份的租金被告已缴交，被告自2013年2月份开始没有支付租金，违约时间是2013年2月10日，从2013年2月11日起才属于逾期，故被告支付逾期违约金应从2013年2月11日起计至2015年12月23日止共5240元（每天按5元计，以后另计）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、被告黄桂声黄某声支付租金人民币37950元给原告灵山县市场开发服务中心；
二、被告黄桂声黄某声支付违约金人民币5240元给原告灵山县市场开发服务中心（违约金按每天支付5元计，从2013年2月11日起计至2015年12月23日止，以后另计）。
案件受理费人民币635元，由被告黄桂声黄某声负担。
上述应付款项，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内直接向本院递交上诉状正本1份，提交副本5份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 周志明
审 判 员 陈光波
人民陪审员 黄子英
二〇一六年六月十六日
书 记 员 杨 斌