江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初7270号
原告：钱富春，男，1973年1月4日出生，汉族，住南京市玄武区。
委托诉讼代理人：马君儒，江苏天淦律师事务所律师。
被告：李兴君，男，1979年6月5日出生，汉族，住南京市浦口区。
被告：刘娟，女，1985年1月11日出生，汉族，住南京市浦口区。
原告钱富春与被告李兴君、刘娟民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钱富春及其委托诉讼代理人马君儒到庭参加诉讼，被告李兴君、刘娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱富春向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还借款本金647000元及利息（自2015年9月13日起按年利率24%计算至实际清偿之日止），支付律师费45000元；2、判令原告对位于南京市浦口区滨江大道1号明发滨江新城281幢2713室（以下简称明发滨江新城2713室）房屋变卖、折价所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年6月28日，经原、被告对账并签订《借款数额确认书》，双方一致确认的事项有：两被告于2015年6月3日与原告签订《借款协议》，向原告借款380000元；于2015年6月9日与原告签订《借款协议》，向原告借款1000000元；于2015年7月15日向原告借款17000元用于缴纳房产税等，以上借款合计1397000元；2015年9月12日，被告李兴君向原告归还借款本金750000元；截至2015年9月13日，被告尚欠借款本金647000元及利息；两被告保证在2016年9月12日前归还原告借款本金647000元及利息（自2015年9月13日按月利率3%计算至借款全部还清之日止）。2015年7月28日，被告刘娟以名下明发滨江新城2713室房屋进行抵押，并与原告办理了《他项权证》。原、被告在上述《借款协议》中约定如产生争议，由被告承担产生的律师费。《借款数额确认书》签订后，原告向被告多次催要案涉借款，均未果。
被告李兴君未到庭参加诉讼，但辩称：被告向原告公司进行借款，在借款过程中，原告将被告所有的两套房屋抵押至原告公司员工名下。对借款事实有异议。
被告刘娟未应诉答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了借款协议、收条、转账凭证、银联商务刷卡凭证、税收缴款书（契税专用）、借款数额确认书、《南京市房地产抵押合同》、他项权证、委托代理合同、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
2015年6月3日，原告钱富春（甲方）与被告李兴君（乙方）签订《借款协议》一份，约定：甲方出借款项380000元给乙方，期限自2015年6月3日起至2015年7月2日止，用于家用；借款期间乙方自愿按照同期银行贷款利率的四倍支付利息，借款到期后，乙方应立即全部归还，如不能按时全部归还，乙方自愿按照同期银行贷款利率的四倍支付逾期利息，并按照所借款项的30%支付违约金；如甲方通过诉讼产生律师费由乙方承担。当日，原告向被告李兴君转账支付了借款380000元，被告李兴君向原告出具收条一张。
2015年6月9日，原告钱富春（甲方）与被告李兴君（乙方）签订《借款协议》一份，约定：甲方出借款项1000000元给乙方，期限自2015年6月9日起至2015年7月30日止，用于家用；借款期间乙方自愿按照同期银行贷款利率的四倍支付利息，借款到期后，乙方应立即全部归还，如不能按时全部归还，乙方自愿按照同期银行贷款利率的四倍支付逾期利息，并按照所借款项的30%支付违约金；如甲方通过诉讼产生律师费由乙方承担；为保证本协议下的全部借款的本金、利息、违约金及甲方实现债权的支出费用得到清偿，乙方同意将位于南京市浦口区滨江大道1号明发滨江新城253-705室、明发滨江新城2713室房地产及其附着物抵押给甲方，作为履行债务的担保。当日，原告向被告李兴君转账支付借款1000000元，被告李兴君向原告出具收条一张。
2015年7月15日，被告李兴君向原告出具借条一张，该借条载明“今收到钱富春人民币一万柒仟元整（￥17000）用于代本人妻子刘娟缴纳房产税，房产地址为明发滨江新城281幢2713室”。审理中，原告提交了税收缴款书予以佐证。
2015年7月24日，被告刘娟（甲方）与原告钱富春（乙方）签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定：甲方抵押担保的主债合同名称为《借款合同》、债务人为甲方、主债权数额为700000元，被担保的债务履行期限自2015年7月24日至2018年7月24日止；甲方以抵押房地产抵押清单中载明的、价值1000000元的明发滨江新城2713室房产为甲方债务进行抵押担保；抵押担保范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。2015年7月28日，原告钱富春取得了登记在被告刘娟名下的明发滨江新城2713室房屋的他项权证（宁房他证浦字第××号），债权数额为700000元。
2016年6月28日，被告李兴君、刘娟与原告钱富春签订《借款数额确认书》一份，约定：2015年6月3日，被告李兴君向原告借款380000元；2015年6月9日，被告李兴君向原告借款1000000元；2015年7月15日，被告李兴君向原告借款17000元（代被告李兴君爱人刘娟缴纳房产契税）；被告李兴君向原告借款合计1397000元；2015年9月12日，被告李兴君向原告偿还了借款本金750000元；经被告李兴君和原告钱富春对账，截止到2015年9月13日，被告李兴君尚欠原告借款本金6470000元及利息；被告李兴君、刘娟保证在2016年9月12日前一次性全部归还尚欠的借款本金647000元及利息（利息自2015年9月13日起按月利率3%计算至借款全部还清之日止）。另查明，被告李兴君与被告刘娟在涉案借款发生时系夫妻关系。
因被告李兴君、刘娟未按约还款，原告钱富春委托律师进行诉讼，支付了律师费45000元。
审理中，被告李兴君虽对涉案借款事实有异议，但未到庭应诉且未提交证据证明。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明自己主张的，由负有举证责任的一方承担不利后果。本案中，原告主张被告李兴君向其借款事实，有《借款协议》、借条、收条及《借款数额确定书》等证据予以佐证，原告与两被告之间债权债务关系明确。被告李兴君虽对涉案借款事实有异议，但未能举证证明，且与查明的事实不符，对被告李兴君的辩称意见，本院不予采纳。原告与被告李兴君明确约定如借款人李兴君违约还款，产生的律师费由借款人承担，故原告有权主张律师费。综上，原告要求两被告偿还尚欠借款本息并支付律师费的诉讼请求，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告刘娟将其所有的明发滨江新城2713室房屋抵押给原告钱富春，作为双方之间借款担保，故两被告不能偿还涉案借款时，原告对明发滨江新城2713室房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在抵押登记的债权数额内享有优先受偿权，故原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李兴君、刘娟偿还原告钱富春借款本金647000元及利息（自2015年9月13日起按年利率24%计算至实际清偿之日止），支付律师费45000元。
二、被告李兴君、刘娟未履行本判决第一项义务，原告钱富春对登记在被告刘娟名下位于南京市浦口区滨江大道1号明发滨江新城281幢2713室房屋变卖、折价或拍卖所得价款在700000元债权数额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10720元，减半收取5360元，由被告李兴君、刘娟负担（该款原告已预交，被告在给付本案判决款项时加付此款给原告）；原告已预交的受理费余款5360元，由本院退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，向该院预交上诉案件受理费10720元。
审 判 员 唐奇志
二〇一七年十二月二十九日
法官助理 吴来祥
书 记 员 赵婷婷