青海省西宁市城西区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民一初字第1741号
原告杜某，女，汉族
委托代理人胡国徽，青海辉湟律师事务所律师。
被告楚某某，男，汉族
原告杜某与被告楚某某离婚后财产纠纷一案，原告于2015年8月6日诉至我院，我院受理后，依法组成合议庭于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告杜某及其委托代理人胡国徽，被告楚某某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告杜某诉称，原告与被告于2004年12月登记结婚，婚后生有一女。由于双方婚前相处时间太短，对彼此性格了解不深，结婚以后发现双方性格差异大大，根本无法沟通，于2014年3月经法院判决离婚，但在离婚诉讼中对双方婚姻存续期间的共同财产没有进行分割，故为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法分割原、被告双方在离婚时未分割的共同财产：1.判令位于西宁市城西区兴海路177号1号楼1单元701室房屋一套归原告所有；2.依法分割原、被告双方在婚姻存续期间购买的位于城西区西川南路23号9号楼一单元1052室（价值58万元）房屋。3.依法分割被告在婚姻存续期间即截止至2014年3月11日前的住房公积金的一半（约23000元）；4.依法分割被告在婚姻存续期间截止至2014年3月11日前的青海银行、工商银行、建设银行、农业银行的存款余额；5.本案诉讼费用由被告负担。
被告楚某某辩称，1.原告的第一项诉讼请求不合理，从2013年3月到2015年5月，该房产一直处于诉讼争议之中，原告作为第三人出庭时一直表示对兴海路的房产不知情，该房产是我个人购买的，与原告无关；2.位于西川南路的房屋虽在我名下，但是我父亲出资购买的，不归我所有；3.在双方的离婚诉讼中，我净身出户，现在原告要求分割我名下的住房公积金不合理；4.现原告既要求房产归其所有，又要求分割我名下银行存款余额，对我不公平。
经审理查明，原告与被告于2004年12月23日登记结婚，婚生一女楚雅雯（2006年12月22日出生）。2014年1月，原告向本院提起离婚诉讼，经本院审理后于2014年3月11日作出（2014）西少民初字第23号民事判决书，判决“一、原告杜某与被告楚某某的离婚请求依法予以准许；二、婚生女孩楚雅雯（2006年12月22日出生）由原告杜某抚养，被告楚某某每月支付抚养费800元（判决生效之日起支付，至孩子十八周岁时止）；三、双方共同财产海尔台式电视机一台、海尔自动洗衣机一台、澳柯玛电冰箱一台、台式电脑一台、大衣柜一个、沙发一组（四件）、茶几一个、双人床两个、厨卫用品归原告杜某所有；青AX06**高尔夫轿车一辆归被告楚某某所有。”宣判后，双方均未提出上诉，判决于2014年3月27日生效。2015年8月，原告以双方婚姻关系存续期间共同财产尚未分割完毕为由，诉至本院，致使纠纷产生。
另查明，本案中争议房产之一位于西宁市城西区兴海路177号1号楼1单元701室房屋（建筑面积：70.78平方米）系被告楚某某于2007年7月从王晓昱、于树芝夫妇处购买，当时为购买该房产向杜明瑞（原告杜某之父）借款70000元，为担保借款的及时偿还，原告杜某、被告楚某某与杜明瑞约定房产先从王晓昱夫妇名下过户至杜明瑞名下，待归还借款后再过户到杜某、楚某某名下。后楚某某将70000元借款偿还完毕，但杜明瑞以双方不存在上述过户房屋的约定、房产系其个人出资购买为由拒绝办理房产过户手续，致使纠纷产生。2014年1月6日，楚某某将杜明瑞、杜某诉至本院要求杜明瑞按约办理房产过户手续，该案经西宁市城西区人民法院一审、西宁市中级人民法院二审，青海省高级人民法院再审，于2015年5月5日以（2015）青民提字第5号民事判决书判令杜明瑞协助楚某某、杜某办理该房产过户手续，认定涉诉房产为楚某某、杜某夫妻共同财产。在本案审理中，原、被告均主张该套房产的所有权，原告不同意竞价取得，后经被告楚某某申请，本院委托青海省永正房地产评估司法鉴定所评估，2015年8月18日该房产的市场价格为439898元，鉴定评估有效期为半年（2015年8月26日至2016年2月25日），原、被告对该评估意见不持异议。
再查，本案中争议房产之二即位于西宁市城西区西川南路23号夏都景苑9号楼一单元1052室房屋，系原告于2014年1月2日购买，《商品房买卖合同》登记备案后，尚未办理《房屋所有权证》。
再查，在本案审理过程中，依原告申请，本院向西宁市住房公积金管理中心查询被告楚某某住房公积金账户明细，向中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、青海银行查询被告楚某某名下银行账户及明细，查询结果如下：1.住房公积金账户截止2014年3月27日（离婚判决生效之日）余额为43094.17元。2.中国工商银行：账户（活期无折户）截止2014年3月27日余额为580元四张信用卡为同一贷记账户下信用卡，截止2014年3月27日余额为1631.14元。3.中国农业银行账户（借记卡）截止2014年3月27日余额为0元。4.中国建设银行：账户截止2014年3月27日余额为9674.83元，账户截止2014年3月27日余额为82.68元，账户截止2014年3月27日余额为19.33元；4.青海银行账户截止2014年3月27日余额为50.99元。综上，截止2014年3月27日，被告楚某某名下住房公积金账户及中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、青海银行账户的余额共计55133.14元。本案庭审过程中，原告杜某主张被告楚某某名下中国工商银行（信用卡）账户与烟草公司有大量大额交易，被告在外另有经营收入，而其他账户也有大额交易去向不明，故原告要求分割被告上述银行账户截止2014年3月11号所有支出金额，主张所有支出金额的一半应归其所有，但原告并未提交证据证实上述银行账户所有支出的款项均由被告个人使用，且庭审中原告自认在双方婚姻关系存续期间被告承担了家庭生活支出。被告楚某某辩称工商银行信用卡是被其战友借去后经营生意所用，与其无关，但未提交相关证据证实。
以上事实，有青海省高级人民法院（2015）青民提字第5号民事判决书、青海省西宁市城西区人民法院（2014）西少民初字第23号民事判决书、青海省永正房地产评估司法鉴定所青永司鉴所（2015）房地产鉴字第26号《司法鉴定书》、《商品房买卖合同登记备案证明》、楚某某住房公积金账户详细明细查询清册、楚某某中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、青海银行开户信息及交易明细以及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告杜某与被告楚某某离婚后，原告以尚有夫妻共同财产未处理为由起诉请求分割，经审查位于西宁市城西区兴海路177号1号楼1单元701室房产已为生效的民事判决书认定为楚某某、杜某的夫妻共同财产，该套房产以及楚某某名下部分住房公积金、银行账户余额确属离婚时未予分割的夫妻共同财产，应当依法予以分割。鉴于双方婚生女由原告杜某抚养，基于照顾子女和女方权益的原则，原告主张西宁市城西区兴海路177号1号楼1单元701室房产归其所有的诉讼请求，本院予以支持，但原告应按房产评估市场价格给付被告房屋折价款219949元。被告楚某某名下住房公积金及中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、青海银行账户的余额55133.14元（截止2014年3月27日）归被告所有，被告向原告给付折价款27566.57元。原告虽主张分割上述银行账户所有支出金额的一半，但庭审中原告自认被告在婚姻关系存续期间承担了家庭生活支出，且原告并未提交证据证明上述支出金额均由被告个人使用，故原告的该项主张没有依据，本院不予支持。至于被告辩称工商银行信用卡是被其战友借去后经营生意所用，与其无关，因未提交相关证据证实，本院不予采信，属于夫妻关系存续期间的余额，应予分割。关于原告要求分割位于西宁市城西区西川南路23号9号楼1单元1052室房屋的诉讼请求，经查该套房产尚未办理《房屋所有权证》，产权尚未明确，本案中不宜分割，故本案中不予处理。综上，为维护正常的社会秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条、二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于西宁市城西区兴海路177号1号楼1单元701室房产（建筑面积：70.78平方米，房屋所有权证号：宁房权证西（私）字第320070311**号；土地使用权证号：宁国用（2011）第检-042709号）一套归原告杜某所有，由原告杜某支付被告楚某某房屋折价款219949元；
二、被告楚某某名下住房公积金及中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、青海银行账户的余额55133.14元（截止2014年3月27日）归被告楚某某所有，被告楚某某向原告杜某折价补偿27566.57元；
以上折价补偿款相互折抵后，原告杜某向被告楚某某支付折价补偿款192382.43元，以上款项于判决生效后一个月内付清；
三、驳回原告杜某要求分割位于西宁市城西区西川南路23号9号楼1单元1052室房产的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费11495元，鉴定费2639元，由被告楚某某负担7067元，由原告杜某负担7067元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审 判 长 杨 萍
审 判 员 李成玲
人民陪审员 程丽茹
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 严 丽
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时尚未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十九条第一款人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。