准格尔旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0622民初282号
原告:准格尔旗包商村镇银行有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗迎泽街道办事处滨河南路银钻商业中心，统一社会信用代码×××。
法定代表人：李建华，系该行行长。
委托代理人：邬乐，系内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。
被告：于国金，男，1968年2月6日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。
被告：丛守莲（系被告于国金妻子），女，1965年7月22日出生，汉族，个体工商户，公民身份号码×××。
被告：内蒙古鑫亿塬商贸有限责任公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇景泰华府商业街，统一社会信用代码证：×××。
法定代表人：朱彦峰，系公司总经理。
被告：张家睿，男，1972年7月17日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。
�告：石书睿，女，1975年10月13日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。
被告：朱彦峰，男，1975年1月28日出生，汉族，内蒙古鑫亿塬商贸有限责任公司经理，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。
被告内蒙古鑫亿塬商贸有限责任公司、朱彦峰、张家睿、石书睿的共同委托代理人：杨瑞欣，系内蒙古准格尔律师事务所律师。
原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司（以下简称准旗包商银行）与被告于国金、丛守莲、内蒙古鑫亿塬商贸有限责任公司（以下简称鑫亿塬公司）、张家睿、石书睿、朱彦峰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案受理，原告准旗包商银行于2018年2月2日向本院递交撤诉申请，请求撤回对被告王鑫的起诉，本院于2018年2月2日口头裁定准许原告准旗包商银行撤回对被告王鑫的起诉，本案依法适用简易程序于2018年3月14日公开开庭进行了审理，原告准旗包商银行的委托代理人邬乐、被告鑫亿塬公司、朱彦峰、张家睿、石书睿的委托代理人杨瑞欣到庭参加诉讼，被告于国金、丛守莲经本院传票合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告准旗包商银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告于国金、丛守莲偿还原告准旗包商银行借款本金2600000元、利息168290.02元，罚息及复利234905.98元，以及今后的罚息及复利（罚息及复利按照年利率12.6%计算，从2017年11月21日起计算至给付之日止）；2、原告准旗包商银行在抵押范围内优先受偿；3、被告张家睿、石书睿、朱彦峰对上述借�本息、罚息及复利的偿还负连带责任；4、本案的诉讼费用等一切费用由众被告承担。事实及理由：2016年3月29日，被告于国金、丛守莲与原告准旗包商银行签订了《个人借款合同》（合同编号：×××），合同约定：被告于国金向原告准旗包商银行借款2600000元，借款年利率为8.4%，期限为12个月，贷款用途为购进电缆，贷款逾期罚息及复利利率为本合同贷款利率基础上加50%，同日被告鑫亿塬公司与原告准旗包商银行签订了一份《抵押合同》（合同编号是×××），合同约定：被告鑫亿塬商贸公司以其所有的位于内蒙古准格尔旗薛家湾镇XXX房产一套为以上《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿，2016年3月29日被告张家睿、�书睿、朱彦峰分别与原告准旗包商银行签订了《保证合同》（合同编号分别为：×××-1、×××-2、×××-3），合同约定：被告张家睿、石书睿、朱彦峰为以上《个人借款合同》提供连带保证责任，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，合同签订后，原告准旗包商银行依约履行了向被告于国金发放借款的合同义务，被告于国金在履行合同中未按照双方约定还款期限履行还款义务，截止2017年11月20日被告于国金尚欠原告准旗包商银行借款本金2600000元、利息168290.02元、罚息及复利234905.98元未偿还，原告准旗包商银行认为被告于国金、丛守莲不履行《个人借款合同》的行为已经构成违约，应承担违约责任。被告鑫亿塬公司、张家睿、石书睿、朱彦峰应对被告于国金不履行《个人借款合同》的行为所产生的法律后果承担担保责任，综上所述，原告准旗包商银行依据《�华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的有关规定诉至人民法院，请求贵院依法保障原告准旗包商银行的合法权益。
被告鑫亿塬公司、朱彦峰、张家睿、石书睿辩称，关于复利属于利息再加收利息的行为，我方认为属于无效合同的行为，对于罚息及违约金我方要求降低，如果抵押物进行了登记，被告方认为原告的第二项诉讼请求应当先确认抵押的效力后再请求实现抵押权。
被告于国金、丛守莲未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。
原告准旗包商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：个人借款合同、保证合同、抵押合同、对账单、逾期明细表、个人贷款借款明细、还款计划表、支付确认书、个人贷款提款申请书、个人贷款支付委托书、贷款受托支付凭条、房产证复印件、他项权证复印件、当事人身份证及户口复印件，结婚证复印件，以上证据拟证明借款的事实、抵押的事实、保证的事实及违约情况。
被告鑫亿塬公司、朱彦峰、张家睿、石书睿对原告准旗包商银行出示的《个人借款合同》中所述的罚息应当降低、罚息加收50%不符合法律规定，其中复利的计算属于利息再加收利息的行为且该合同属于格式合同，被告朱彦峰的保证合同的签名不予以认可，其余证据中的被告张家睿、石书睿的保证合同、当事人身份证明、抵押合同、他项权证予以认可，其他证据不予以认可。
本院对于原告准旗包商银行出示的证据予以确认并在卷作证。
被告鑫亿塬公司、朱彦峰、张家睿、石书睿在法定期限内无证据予�出示。
被告于国金、丛守莲未到庭参加诉讼亦未举证质证。
根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月29日，被告于国金、丛守莲与原告准旗包商银行签订了《个人借款合同》（合同编号：×××），合同约定：被告于国金向原告准旗包商银行借款2600000元，借款年利率为8.4%，期限为12个月，贷款用途为购进电缆，贷款逾期罚息及复利利率为本合同贷款利率基础上加50%，同日被告鑫亿塬公司与原告准旗包商银行签订了一份《抵押合同》（合同编号是×××），合同约定：被告鑫亿塬商贸公司以其所有的位于内蒙古准格尔旗薛家湾镇XXX房产一套为以上《个人借款合同》提供抵押担保并办理抵押登记，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿，2016年3月29日被告张家睿、石书睿、朱彦峰分别与原告准旗包商银行签订了《保证合同》（合同编号分别为：×××-1、×××-2、×××-3），合同约定：被告张家睿、石书睿、朱彦峰为以上《个人借款合同》提供连带保证责任，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，合同签订后，原告准旗包商银行依约履行了向被告于国金发放借款的合同义务，被告于国金在履行合同中未按照双方约定还款期限履行还款义务，截止2017年11月20日被告于国金尚欠原告准旗包商银行借款本金2600000元利息168290.02元，罚息及复利234905.98元未偿还。被告于国金与被告丛守莲系夫妻关系，被告石书睿与被告张家睿系夫妻关系。
本院认为，原告准旗包商银行与被告于国金、丛守莲签订的《个人借款合同》及系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原告准旗包商银行与被告于国金签订的《个人借款合同》（合同编号：×××），约定借款金额为2600000元，借款期限为12个月，借款年利率为8.4%，贷款逾期罚息及复利的利率为本合同贷款利率基础上加收50%，原告准旗包商银行向被告于国金发放了2600000元，被告于国金在合同期限内未按期偿还借款本利，截止截止2017年11月20日被告于国金尚欠原告准旗包商银行借款本金2600000元，利息168290.02元，罚息及复利234905.98元未偿还。综上，原告准旗包商银行请求被告于国金偿还借款本金及利息、罚息的请求本院予以支持。被告丛守莲作为共同借款人在在该合同中签字，因此原告准旗包商银行请求被告丛守莲共同承担还款责任，本院予以支持。
原告准旗包商银行与被告被告鑫亿塬公司签订了一份《抵押合同》（合同编号是×××），该合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，是有效的，被告鑫亿塬商贸公司以其所有的位于内蒙古准格尔旗薛家湾镇XXX房产一套为以上《个人借款合同》提供抵押担保，双方签订《抵押合同》并办理抵押登记，其抵押人鑫亿塬商贸公司作为财产所有人签字同意，抵押权成立，根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，且被告鑫亿塬公司对抵押合同予以认可，故原告准旗包商银行对该房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，
原告准旗包商银行于2016年3月29日与被告张家睿、石书睿、朱彦峰分别签订了《保证合同》（合同编号分别为：×××-1、×××-2、×××-3），�保证合同，系双方真实意思表示，合同约定保证方式为连带责任保证，保证期限为自主合同债务履行期限届满之日起两年，原告准旗包商银行与被告于国金于2016年3月29日签订的《个人借款合同》中均约定的借款期限为12个月，原告准旗包商银行在担保期限内要求被告张家睿、石书睿、朱彦峰履行担保责任符合法律规定，本院予以支持，被告朱彦峰对保证合同的签名不予以认可，但是没有证据予以证实，被告张家睿、石书睿、朱彦峰对于借款的罚息及复利的收取认为不符合法律规定，属于无效条款且借款合同属于格式合同，故认为利息罚息不符合法律规定，但其没有证据予以证据证明，也未提出其违反何种法律规定的证据，故被告张家睿、石书睿、朱彦峰的辩称本院不予以支持。
被告于国金、丛守莲经本院合法传唤，无正当理由�不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告准旗包商银行主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于国金、丛守莲于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司借款本金2600000元、利息168290.02元、罚息及复利234905.98元（暂计算至2017年11月20日），以及今后的罚息及复利（罚息及复利的计算方式：罚息的计算方式以借款本金2600000元为基数按年利率12.6%计算从2017年11月21日起计算至给付之日止，复利的计算方式以利息168290.02元为基数按年利率12.6%计算从2017年11月21日起计算至给付之日止）；
二、如若被告于国金、丛守莲不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告内蒙古鑫亿塬商贸有限责任公司所有的位于内蒙古自治区准旗薛家湾镇XXX房产（房屋所有权证号：XXXXXXX号，面积434.64平方米）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告张家睿、石书睿、朱彦峰对上述给付义务承担连带清偿责任；被告张家睿、石书睿、朱彦峰对上述给付义务承担连带清偿责任后，有权向被告于国金、丛守莲追偿。
案件受理费30826元（原告已预交15413），减半收取，由被告于国金、丛守莲、内蒙古鑫亿塬商贸有限责任公司、张家睿、石书睿、朱彦峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 甄文燕
二〇一八年四月八日
书记员 张 伟
附：法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限�付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范�包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。