湖北省潜江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂潜江民初字第00842号
原告潜江市农业机械有限责任公司。住所地：潜江市园林办事处潜阳中路**号。
法定代表人孔祥新，董事长。
委托代理人王定华，湖北江汉律师事务所律师。
被告潜江市恒顺化纤棉有限责任公司。住所地：潜江市渔洋镇。
法定代表人孙小桃，董事长。
被告孙小桃，女，1957年9月4日出生，汉族，湖北省潜江市人，私营企业主。
被告郭正海，男，1957年9月19日出生，汉族，湖北省潜江市人，企业员工，系被告孙小桃丈夫。
被告蒋波，男，1981年2月28日出生，汉族，湖北省潜江市人，公务员，系被告孙小桃之子。
上述四被告的委托代理人秦成武，潜江市总口法律服务所法律工作者。
被告李平元，男，1969年6月30日出生，汉族，湖北省潜江市人，自由职业者。
原告潜江市农业机械有限责任公司（以下简称潜江农机公司）诉被告潜江市恒顺化纤棉有限责任公司（以下简称潜江恒顺公司）、孙小桃、郭正海、李平元、蒋波民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月29日立案受理后，依法组成由审判员李伦军担任审判长，人民陪审员陈恢臣、胡忠荣参加的合议庭，于2015年6月19日、8月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王定华，被告潜江恒顺公司、孙小桃、郭正海、蒋波的委托代理人秦成武，被告李平元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潜江农机公司诉称：2012年9月17日，被告潜江恒顺公司与原告签订了一份借款合同。合同约定，被告潜江恒顺公司因资金周转需要向原告借款人民币（以下币种均为人民币）230000元，借款期限为五个月（2012年9月18日至2013年2月17日），被告潜江恒顺公司用其所有的位于潜江市渔洋镇陈桥村的厂房（产权证号为033013，建筑面积为537.46㎡）提供抵押担保。合同还约定，被告潜江恒顺公司在借款期满后未还款，则按月利率30‰向原告支付违约金。被告孙小桃作为被告潜江恒顺公司的法定代表人向原告出具了借据。被告孙小桃、郭正海、李平元、蒋波作为保证人在合同上签名。原告履行出借义务后，被告潜江恒顺公司只向原告支付借款期内的利息17250元，未返还本金。被告蒋波于2014年10月31日书面承诺于2014年12月30日前还清原告的借款。然而，被告潜江恒顺公司只在2015年1月13日偿还原告借款10000元。经原告多次催讨，被告潜江恒顺公司拒不还款。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求判令被告潜江恒顺公司返还原告借款本金220000元和按月利率30‰标准支付原告从2013年2月18日起至法律文书确定给付之日止的违约金，并对被告潜江恒顺公司抵押担保的厂房变卖后优先受偿；判令被告孙小桃、郭正海、李平元、蒋波对被告潜江恒顺公司的借款承担保证责任。
原告潜江农机公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、二：营业执照、组织机构代码证、身份证复印件1组，证明原告及五被告的诉讼主体资格。
证据三至五：借款合同、借支单、承诺书复印件各1份，证明原告与被告潜江恒顺公司之间存在借款合同关系，被告孙小桃、郭正海、李平元、蒋波与原告存在保证合同关系的事实。
证据六：房屋他项权证、房屋抵押登记申请审批表、房地产估价报告复印件各1份，证明被告潜江恒顺公司用厂房提供担保，并已办理抵押登记的事实。
被告潜江恒顺公司、孙小桃、郭正海、蒋波在法定期限内未提交书面答辩，庭审时共同辩称：被告潜江恒顺公司与原告并不熟悉，通过本公司职员李平元介绍后向原告借款，该笔借款已交付李平元还给原告，但李平元并未偿还；合同约定的违约金过高，违反法律规定，要求适当降低。
被告潜江恒顺公司、孙小桃、郭正海、蒋波未向本院提交相关证据。
被告李平元在法定期限内未提交书面答辩，庭审时辩称：被告李平元在被告潜江恒顺公司工作期间，因公司缺乏资金周转，被告李平元就介绍被告孙小桃找原告潜江农机公司借款。原告借款时，被告潜江恒顺公司提供了抵押担保。被告李平元的保证责任已经免除，因保证期限届满已超过六个月，原告未要求被告李平元承担保证责任。借款到期后，被告蒋波已向原告书面承诺还款。至此，该笔借款与被告李平元不再相关。
被告李平元未向本院提交相关证据。
经庭审质证，五被告对原告潜江农机公司所举证据均无异议，本院依法予以采信。
根据认定的上述证据及当事人的陈述，查明本案的法律事实如下：
2012年9月17日，被告潜江恒顺公司与原告潜江农机公司签订了一份借款合同。合同约定，被告潜江恒顺公司因资金周转需要向原告借款230000元，借款期限为五个月（2012年9月18日至2013年2月17日），被告孙小桃作为被告潜江恒顺公司的法定代表人向原告出具了借据。同日，被告潜江恒顺公司用其所有的位于潜江市渔洋镇陈桥村的厂房（产权证号为033013，建筑面积为537.46㎡）提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告孙小桃、郭正海、李平元作为保证人在上述借款合同上签名，共同为被告潜江恒顺公司的上述借款提供担保。合同还约定了违约责任，若被告潜江恒顺公司未按期还款，则按月利率30‰（即年利率36%）向原告支付违约金。原告履行借款义务后，收取了潜江恒顺公司2012年9月18日至2013年2月17日的利息17250元（按月利率15‰计付）。2014年10月31日，被告蒋波向原告书面承诺为被告潜江恒顺公司的借款提供担保，并定于2014年12月30日还清上述借款。然而，被告潜江恒顺公司只在2015年1月13日偿还原告借款10000元，所欠借款本金一直未还。原告多次催讨无果，遂提起诉讼，请求判令被告潜江恒顺公司返还原告借款本金220000元和按月利率30‰标准支付原告从2013年2月18日起至法律文书确定给付之日止的违约金，并对潜江恒顺公司抵押担保的厂房变卖后优先受偿；判令被告孙小桃、郭正海、李平元、蒋波对潜江恒顺公司的借款承担保证责任。
本院认为，原告潜江农机公司与被告潜江恒顺公司签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告依约履行借款义务后，被告潜江恒顺公司应按合同约定履行还款义务。合同履行期间，被告潜江恒顺公司只支付了利息，未偿还本金。双方虽未在合同中约定借款利息，但双方对支付借款利息均予认可，本院对此不持异议。合同履行期限届满后，被告潜江恒顺公司只返还原告部分借款本金，其行为违反合同约定，存在违约行为，应当承担民事责任。原告要求被告潜江恒顺公司返还借款本金于法有据，本院依法予以支持。原告与被告潜江恒顺公司签订的抵押担保合同属有效合同，其抵押权与所担保的债权同时存在，在所担保的债权未全部清偿的情况下，应当承担保证责任。被告孙小桃、郭正海、李平元、蒋波与原告签订的保证合同合法有效，但四被告的保证责任为一般保证责任。被告潜江恒顺公司、孙小桃、郭正海、蒋波辩称借贷双方约定的违约金过高，应予调整的辩解理由，符合《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》第二十九条的规定，本院依法予以采纳。因双方当事人均未向本院提交因被告潜江恒顺公司迟延还款给原告造成实际损失的相关证据，本院依据上述司法解释的规定，认定该违约金应按中国人民银行规定的国有商业银行的同期同类贷款基准利率加收30%为标准进行计算。对于原告超出部分的违约金主张，本院依法不予支持。被告蒋波于2014年10月31日在原借款合同中重新以“担保人”的身份签名，并给原告出具还款承诺一份，承诺于2014年12月30日还清原告借款，该行为依法应认定为被告蒋波重新为被告潜江恒顺公司向原告借款的担保行为。原告于2015年4月29日向本院提起诉讼时，被告蒋波的上述担保仍在保证期间内，故原告主张被告蒋波对被告潜江恒顺公司的借款承担保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告孙小桃、郭正海、李平元承担保证责任的诉讼请求，不符合《中华人民共和国担保法》第二十五条的规定，本院依法不予支持。被告李平元辩称保证期限届满已超过六个月，原告未要求其承担保证责任，保证责任已经免除的辩解理由成立，本院依法予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十五条、第二十八条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》第二十九条之规定，判决如下：
被告潜江市恒顺化纤棉有限责任公司应在本判决发生法律效力之日起十日内返还原告潜江市农业机械有限责任公司借款本金人民币220000元，并按中国人民银行规定的国有商业银行的同期同类贷款基准利率和按该利率基础上加收30%的标准支付原告潜江市农业机械有限责任公司从2013年2月18日起至本判决确定的给付之日止的违约金。逾期则以被告潜江市恒顺化纤棉有限责任公司设定抵押的位于潜江市渔洋镇陈桥村的厂房（产权证号为033013，建筑面积为537.46㎡）折价或者以拍卖、变卖的价款优先清偿。
被告蒋波对被告潜江市恒顺化纤棉有限责任公司设定抵押的位于潜江市渔洋镇陈桥村的厂房（产权证号为033013，建筑面积为537.46㎡）经折价或者以拍卖、变卖后优先清偿的不足部分承担保证责任。
驳回原告潜江市农业机械有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5050元，由原告潜江市农业机械有限责任公司负担人民币1050元，被告潜江市恒顺化纤棉有限责任公司负担人民币4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第项的规定，预缴上诉案件受理费，汇款至湖北省汉江中级人民法院：开户银行：农行湖北省仙桃市支行复州分理处：户名：湖北省汉江中级人民法院：帐号17-313501040000019。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉案件费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李伦军
人民陪审员 胡忠荣
人民陪审员 陈恢臣
二〇一五年九月十六日
书 记 员 杨 婷