福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初2491号
原告中国农业银行股份有限公司永安市支行，住所地福建省永安市燕江中路511号，组织机构代码：85818855-0。
主要负责人：罗银标，行长。
委托诉讼代理人：曾若人、陈建华，福建闽中律师事务所执业律师。
被告：廖文省，男，1974年8月24日出生，汉族，住永安市。
被告：吴庆瑶，女，1978年1月18日出生，汉族，住永安市。
原告中国农业银行股份有限公司永安市支行（以下简称农行永安支行）与被告廖文省、吴庆瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农行永安支行委托诉讼代理人陈建华到庭参加诉讼，廖文省、吴庆瑶经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行永安支行向本院提出诉讼请求：1.解除农行永安支行与廖文省、吴庆瑶于2013年1月24日签订的《个人担保借款合同》；2.廖文省、吴庆瑶共同偿还尚欠农行永安支行借款本金147497.42元、利息19141.92元（截至2016年6月29日），合计166639.34元，并按合同约定利率继续支付至判决指定的履行期限内的实际给付之日止的利息；3.廖文省、吴庆瑶支付给农行永安支行因实现债权所支出的律师代理费2600元；4.农行永安支行对已设定抵押的房产（永安市小陶镇解放西路7号宁龙花园3幢4-601室）折价、变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；5.廖文省、吴庆瑶承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：廖文省因房屋装修需要向农行永安支行申请个人消费贷款，2013年1月24日，农行永安支行与廖文省、吴庆瑶签订了一份编号为35020120130008990的《个人担保借款合同》（农行永安支行为贷款人，廖文省为借款人，廖文省、吴庆瑶为抵押人），合同约定：借款金额为170，000元；借款用途为房屋装修；借款期限120个月，实际借款期限和具体日期以借款凭证为准；借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮15%，贷款发放时执行利率9.4975%；借款人以每一个月为一个还款周期，借款发放对应日为还款日，双方约定采用等额本息还款方式归还本息；廖文省、吴庆瑶同意以他们所有的位于永安市小陶镇解放西路7号宁龙花园3幢4-601室（房产证号：永房权证字第××号，土地使用权证：永国用2012第20959号）房地产设定抵押担保；抵押物暂作价345，800元；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费等内容。双方至永安市房产管理局办理了抵押登记手续，农行永安支行取得房屋他项权利登记证书。合同签订后，农行永安支行于2013年2月1日向廖文省发放了贷款。但廖文省自2015年3月起未按约还款，经农行永安支行多次催讨未果。截至2016年6月29日，廖文省尚欠借款本金147，497.42元、利息19，141.92元。另吴庆瑶与廖文省系夫妻关系，应承担共同偿还责任。
廖文省、吴庆瑶未作答辩。
农行永安支行围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、金融许可证、负责人身份证明、申请表、《个人担保借款合同》、房产他项权证、贷款发放通知单、借款凭证、银行贷款账单信息查询、身份证、结婚证、委托代理合同、发票。廖文省、吴庆瑶未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对农行永安支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。对农行永安支行所主张的上述事实，本院予以认定。
本院认为，农行永安支行与廖文省、吴庆瑶签订的《个人担保借款合同》，是双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。农行永安支行依约发放借款后，廖文省未按期偿还本息的行为已构成违约，应承担违约责任。农行永安支行要求解除《个人担保借款合同》的请求符合法律规定，本院予以支持。廖文省应偿还农行永安支行的贷款本金147，497.42元及利息19，141.92元（截至2016年6月29日），合计166，639.34元，并按合同约定利率继续支付至判决指定的履行期限内的实际给付之日止的利息。农行永安支行要求廖文省承担其为实现本案债权发生的律师代理费符合合同约定，本院予以支持。上述债务系在廖文省、吴庆瑶夫妻关系存续期间所负，应按夫妻共同债务处理，由吴庆瑶承担共同清偿责任。农行永安支行的债权有廖文省、吴庆瑶所有的永安市小陶镇解放西路7号宁龙花园3幢4-601室房产作抵押担保，农行永安支行有权以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。廖文省、吴庆瑶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条第二项、第九十四条第二项、第九十七条、第九十八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司永安市支行与廖文省、吴庆瑶于2013年1月24日签订的《个人担保借款合同》；
二、廖文省、吴庆瑶应于本判决生效后十日内一次性偿还中国农业银行股份有限公司永安市支行借款本金147，497.42元及利息19，141.92元（截至2016年6月29日），合计166，639.34元；并按合同约定利率继续支付自2016年6月30日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止；
三、永安市廖文省、吴庆瑶应于本判决生效后十日内支付中国农业银行股份有限公司永安市支行律师代理费2，600元；
四、中国农业银行股份有限公司永安市支行有权以廖文省、吴庆瑶所有的永安市小陶镇解放西路7号宁龙花园3幢4-601室房产（房屋他项权证号：永房他证字第201305**号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，685元，减半收取计1，842.5元，财产保全费1，370元，合计3，212.5元，由廖文省、吴庆瑶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 倪 健
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 范卢彬
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。