江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初15025号
原告：昆山福海对外贸易有限公司，住所地昆山开发区伟业路18号楼1001室，统一社会信用代码913205836902786315。
法定代表人：陈永福，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵光亮，江苏展驰律师事务所律师。
被告：上海进发针织时装有限公司，住所地上海市沪太路1128号301-305室，统一社会信用代码91310106630735845G。
法定代表人：张立颖，该公司总经理。
委托诉讼代理人：顾爱娟，上海知谦律师事务所律师。
被告：朱进平，男，汉族，1961年10月7日生，住所地江苏省通州市。
被告：张立颖，女，汉族，1965年9月22日生，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区。
委托诉讼代理人：顾爱娟，上海知谦律师事务所律师。
被告：南通进发服饰有限公司，住所地江苏省南通市通州区川姜镇川港工业园区，统一社会信用代码913206121384708652。
法定代表人：朱进平，该公司经理。
被告：庄国芳，男，汉族，1944年11月5日生，住所地上海市普陀区。
原告昆山福海对外贸易有限公司与被告上海进发针织时装有限公司（下称上海进发公司）、朱进平、张立颖、南通进发服饰有限公司（下称南通进发公司）、庄国芳借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用简易程序进行审理。经审理发现有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵光亮，被告上海进发公司、张立颖委托代理人顾爱娟，被告南通进发公司法定代表人朱进平暨本人，被告庄国芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告上海进发公司返还借款2663534.13元及支付利息（从2016年9月16日计算至实际支付之日，按四倍银行贷款利率计算）。2、请求判令被告上海进发公司支付违约金266353元。3、请求判令被告上海进发公司付原告律师费125800元。4、请求判令被告朱进平、张立颖、南通进发公司对被告上海进发公司上述债务承担连带清偿责任。5、请求判令被告庄国芳对上述借款2000000元的部分承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。6、请求判令五被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告上海进发公司因经营进出口业务需要从2013年11月起陆续向原告借款。2014年6月25日，被告上海进发公司与原告签订借款协议，确认被告上海进发公司已向原告借款2000000元，月息千分之八，被告朱进平承担连带保证责任；被告庄国芳以位于上海市普陀区××村××室房产承担最高额抵押担保责任，被告五与原告签订最高额房产抵押合同并办理了抵押登记手续，约定最高债权限额2000000元，债权发生期间自2014年6月25日至2016年6月25日。嗣后，原告又分三次共出借1446687.02元。2015年7月21日，被告上海进发公司向原告出具还款承诺书，确认截至2015年5月31日结欠原告借款295万元，承诺分期还款，任何一期逾期还款的，原告有权立即起诉，被告上海进发公司应承担未付金额10%的违约金，并承担原告为实现债权的诉讼费、律师费等。被告朱进平、被告庄国芳承担连带保证责任。因被告没有履行前述还款承诺，故在2016年6月17日，被告上海进发公司再次向原告出具还款承诺书，确认截至2016年4月30日结欠原告借款本金2570978.89元，承诺于2016年9月15日前全部还清本息合计2663534.13元（其中利息92555.24元，系以2570978.89元为基数，按照月息8‰，从2016年5月1日算至2016年9月15日），如逾期还款的，被告上海进发公司应归还全部未付款项、按4倍银行贷款利息支付逾期利息、按未付款项的10%承担违约金，还应承担原告因起诉发生的诉讼费、调查费、律师费等。被告朱进平、被告南通进发公司、被告庄国芳为被告上海进发公司的债务承担连带担保责任。但被告上海进发公司没有履行承诺还款，担保人也没有承担连带担保责任。又因被告上海进发公司系自然人独资的有限责任公司，被告张立颖系被告上海进发公司唯一股东，且被告张立颖系被告朱进平的配偶，故被告张立颖也应承担连带清偿责任。原告认为，五被告的行为已构成违约，为此提起诉讼。
被告上海进发公司辩称，第一，向原告借款是事实，但是由于生意出现了问题，严重亏损，导致无法偿还，现同意按照还款承诺书约定的月息千分之八计算利息，并同意分期还款。第二，被告上海进发公司是1997年开办的，企业性质是有限责任公司，国内合资，2015年4月企业性质变更为自然人独资的一人有限公司，2017年1月企业性质再次变更为有限责任公司，股东为张立颖和朱进平，从公司的演变情况来看，被告上海进发公司企业性质为有限责任公司，股东为两个自然人，根据公司法的规定，股东个人不应对公司债务承担连带清偿责任。第三，原告主张要求利率按照四倍银行利率计算，又主张违约金266353元，还主张律师费125800元，明显主张过高。根据最高人民法院司法解释的规定，出借人与借款人既约定了逾期利息，有约定了违约金和其他费用，出借人可以主张逾期利息、违约金和其他费用，也可以一并主张，但是总计不能超过年利率24%，对超过部分不应当支持。
被告朱进平、南通进发公司辩称，在被告上海进发公司经营不善的情况下为借款提供个人担保，担保是事实。
被告张立颖辩称，第一，同被告上海进发公司第二点答辩意见。第二，原告诉状中称其出具借款的时间为2014年6月25日，当时被告上海进发公司的企业性质为有限责任公司，国内合资，当被告上海进发公司为一人有限公司，自然人独资的时候，被告上海进发公司并没有向原告借款，故作为当时的股东，不应该承担连带清偿责任。第三，退一步说被告上海进发公司的企业性质始终为一人有限公司自然人独资，本人作为股东也不应该承担连带清楚责任，本人的财产从未与被告上海进发公司财产混同，从被告上海进发公司账面上显示，被告上海进发公司应付本人70余万元，公司财产与股东个人财产是独立的，未发生混同的情形，所以本人也无需对被告上海进发公司对外的债务承担连带清账责任。综上，原告要求本人承担连带清楚责任无事实和法律上的依据，请法院驳回原告诉讼请求。
被告庄国芳辩称，我和被告朱进平是通过介绍认识的。朱进平之前向我借过一笔50万的钱，后来三个月就还了，所以我觉得他信誉很好。后被告朱进平又来找我帮忙，为了进出口业务需要，让我拿我的房产担保一下，我就答应了。我以为是进出口生意，现在才发现是借款抵押担保。抵押担保上面的字是我签的。我要求朱进平与原告尽快解决，帮我解脱出来。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、协议书（借款协议），证明原告与被告上海进发针织时装有限公司之间存在借款合同关系，被告朱进平、庄国芳为借款提供担保。
2、还款承诺书（2015年7月21日），证明被告上海进发针织时装有限公司确认借款的事实，被告朱进平、南通进发服饰有限公司进行担保。
3、还款承诺书（2016年6月17日），证明被告上海进发针织时装有限公司确认借款的事实，被告朱进平、南通进发服饰有限公司、庄国芳为借款提供担保，承担连带责任。
4、最高额房产抵押合同、抵押权登记，证明被告庄国芳以位于上××市普陀区的房产向原告承担抵押担保责任。
5、转账凭证13份，证明原告在2013年11月14日至2016年3月份之间向被告出借3946687.02元。
6、聘请律师合同及律师费发票，证明原告为起诉支出的律师费应该由被告承担。
被告上海进发公司、张立颖为支持其抗辩理由，提交了如下证据：
1、营业执照，证明被告上海进发针织时装有限公司现在的公司性质是有限责任公司。
2、账本明细，证明在张立颖作为一人有限公司股东的时候，公司财产独立于她的个人财产。
3、被告上海进发针织时装有限公司的历年工商资料，证明借款当初被告上海进发针织时装有限公司就是有限责任公司。从2015年开始转为一人有限公司，到2017年又变更到有限责任公司。
被告朱进平、南通进发公司、庄国芳未提供证据。
庭审中，原、被告对证据的质证意见：
被告上海进发公司、张立颖对原告提供的证据发表的质证意见是：对证据1真实性无异议，但是2013年之前都是预付款、往来款，到2014年6月份才把款项性质转化为借款。对证据2、3真实性无异议，但是借款本金应该以200万元为准。对证据4真实性无异议。对证据5真实性无异议，对证据6认为原告主张的已经超过了年利率24%，且律师费过高，应当不予支持。
被告朱进平、南通进发公司对原告提供的证据发表的质证意见是：对证据1、2、3、4真实性无异议；对证据5真实性无异议，但是只是业务上的往来，包含了我向原告借的200万元，最后结算的金额就是第二份承诺书；对证据6都是业务关系，我们只承担千分之八的月息。
被告庄国芳对原告提供的证据发表的质证意见是：对证据没有意见，但是希望原告与被告上海进发公司协商解决，把我脱出来。
原告对被告上海进发公司、张立颖提供的证据发表的质证意见是：对证据1真实性请法庭依法核实。但原告认为被告上海进发公司是为了达到被告张立颖不承担连带责任的诉讼目的而在原告起诉之后进行了变更，原告起诉的借款债权发生在被告上海进发公司作为一人有限公司期间，所以被告张立颖作为被告上海进发公司的唯一股东应承担连带清楚责任。对证据2真实性不予认可，是被告上海进发公司单方制作的证据，不能证明被告上海进发公司与被告张立颖的财产互相独立。对证据3工商变更的历史沿革真实性无异议，但是不能够免除被告张立颖的连带清偿责任，况且在2015年4月8日，被告上海进发公司变更为一人有限公司之后，原告与被告上海进发公司仍然发生了若干笔的交易往来。
被告朱进平、南通进发公司、庄国芳对被告上海进发公司、张立颖提供的证据均无异议。
各方当事人对对方当事人提供证据的真实性不持异议部分，本院予以确认。
根据上述认定的证据，结合双方在庭审中的陈述，本院经审理查明：
2014年6月25日，原告和被告上海进发公司、朱进平、庄国芳签订协议书，约定：被告上海进发公司因资金困难向原告借款2000000元，月息千分之八，借款期限至2015年12月31日。被告朱进平自愿为被告上海进发公司的借款承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金、律师费等。被告庄国芳自愿提供位于上海市普陀区××村××室房产为被告上海进发公司的借款承担抵押担保责任。同日，原告和被告上海进发公司、庄国芳签订最高额房产抵押合同，约定：被告庄国芳同意将位于上海市普陀区××村××室房产作为抵押物抵押给原告，本合同设定的最高额债权发生期间为2014年6月25日至2016年6月25日，如抵押期限内被告上海进发公司未能向原告履行到期债务，被告庄国芳将以抵押财产在最高债权限额2000000元内承担连带责任。2014年6月27日，抵押财产办理了抵押登记。
2015年7月21日，被告上海进发公司向原告出具还款承诺书，确认截至2015年5月31日结欠原告借款295万元，承诺分期还款，任何一期逾期还款的，原告可以向昆山法院起诉，要求归还全部未付款项，被告上海进发公司还应承担未付金额10%的违约金及原告为实现债权的诉讼费、律师费等。被告朱进平、南通进发公司对被告上海进发公司的上述债务承担连带保证责任，并签字盖章。
2016年6月17日，被告上海进发公司再次向原告出具还款承诺书，确认截至2016年4月30日结欠原告借款本金2570978.89元，承诺于2016年9月15日前全部还清本息合计2663534.13元（其中利息92555.24元，系以2570978.89元为基数，按照月息8‰，从2016年5月1日算至2016年9月15日），如逾期还款的，被告上海进发公司除归还全部未付款项、按银行贷款利率4倍支付逾期利息外、还应承担未付金额10%的违约金及原告因起诉发生的诉讼费、律师费等。抵押人庄国芳自愿以位于上海市普陀区××村××室房产向原告提供抵押担保。被告朱进平、庄国芳在还款承诺书签字确认。
还款承诺书出具后，被告上海进发公司未还款，保证人也未承担连带担保责任。原告遂向本院提起诉讼。
另查明：被告朱进平、张立颖系夫妻关系。被告上海进发公司于1997年8月11日设立，公司类型为有限责任公司（国内合资）。2015年4月11日，被告上海进发公司变更公司类型为一人有限责任公司（自然人独资），股东为被告张立颖。2017年1月19日，被告上海进发公司再次变更公司类型为有限责任公司（国内合资）。
再查明：原告为本次诉讼支出律师费125800元。
本院认为：原、被告之间签订的借款协议，是当事人真实意思表示，合法有效。被告上海进发公司向原告借款后未归还，应承担民事责任。被告朱进平、南通进发公司自愿为被告上海进发公司的借款承担连带保证责任的，应承担相应保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告庄国芳以其位于上海市普陀区××村××室房产为上述债务在最高额2000000元的范围内提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。
关于借款本金及利息。被告上海进发公司于2016年6月17日向原告出具的还款承诺书，确认本息为2663534.13元，其中从2016年5月1日至2016年9月15日的利息为92555.24元，该利息的计算标准未超过年利率24%的规定，本院予以支持。因此，本院认定，还款承诺书确认的金额2663534.13元为借款本金。之后的利息应从2016年9月16日起算。原告既要求被告支付四倍银行贷款利息，又要求被告承担违约金，根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定，总计不应超过年利率24%，超出部分，本院不予支持。
关于律师费。借款协议书、还款承诺书均约定了被告上海进发公司未归还借款的，应承担原告为实现债权而支出的诉讼费、律师费，因此，原告主张律师费，本院予以支持，但原告要求的律师费过高，本院调整为63870元。
关于被告张立颖承担责任的问题。2014年6月25日，被告上海进发公司向原告借款时的公司类型是有限责任公司，之后，被告上海进发公司在2015年4月公司类型变更为一人有限责任公司，股东为张立颖，在2017年1月再次进行了变更。被告上海进发公司两次出具还款承诺书时，均处于一人有限责任公司期间，被告张立颖提供的证据账本明细，不能证明其作为一人有限公司的股东公司财产独立于个人财产，因此，被告张立颖应当对公司的债务承担连带责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十八条、第三十条的规定，判决如下：
一、被告上海进发针织时装有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告昆山福海对外贸易有限公司归还借款2663534.13元。
二、被告上海进发针织时装有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告昆山福海对外贸易有限公司支付利息和违约金（以2663534.13元为基数，自2016年9月16日起至实际给付之日止，按不超过年利率24%的标准计算）。
三、被告上海进发针织时装有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告昆山福海对外贸易有限公司支付律师费63870元。
四、被告朱进平、张立颖、南通进发服饰有限公司对上述第一、二、三项承担连带清偿责任。
五、被告上海进发针织时装有限公司未按上述内容履行的，原告昆山福海对外贸易有限公司有权就被告庄国芳位于上海市XX区XX村XX号XX室房产折价或拍卖、变卖该房产在最高额2000000元范围内的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31246元，申请财产保全费5000元，合计36246元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 张 若
人民陪审员 李建川
人民陪审员 沈 军
二〇一七年三月二十日
书 记 员 周 骁
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。