江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0111民初841号
原告南京市浦口区沧海钢管扣件租赁站,住所地在江苏省南京市浦口区大桥四处铁道货物场院内。业主郑桂雄，男，汉族，1982年6月22日生。
委托代理人王新春，江苏信棠律师事务所律师。
被告安徽省光杨建筑工程有限公司，住所地在安徽省蚌埠市五河县城南工业园区龙岗路西侧。
法定代表人龚月兰，经理。
委托代理人杨爱莙，男，汉族。
被告安徽五建建设工程集团有限公司，住所地安徽省蚌埠市朝阳北路1218号。
法定代表人乔春杭，经理。
委托代理人安城，男�汉族，公司员工。
委托代理人张立，男，汉族，公司员工。
原告沧海租赁站与被告安徽省光杨建筑工程有限公司（下称光杨公司）、被告安徽五建建设工程集团有限公司（下称五建公司）租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告沧海钢管租赁站的委托代理人王新春；被告光杨公司委托代理人杨爱莙、被告五建公司委托代理人安城、张立均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沧海租赁站诉称，2014年3月，两被告与原告之间签订的物资租赁合同，约定由原告向两被告提供钢管、扣件租赁物资，其中钢管30-80万米、扣件20-40万只之间，以实际使用量以双方签收的发、收货单为准；约定租赁期限为2014年3月8日至2015年3月7日，超过租期的为不定期租赁；约定租金标准，并指定杨爱莙、陈世录、顾义文为被告的代表履行提货、退货、核对签收对账单和结算单及其他事项；发货运费由原告承担，退货运费由被告承担；如被告需要原告装卸货物，则需支付装车费；合同约定，如被告在6个月内提货数额未到达合同约定的最低数量，应赔偿原告为其备货造成的压货损失20万元；如产生的一切诉讼费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）由败诉方承担；被告交押金1万元。原告按约提供租赁物，但被告未能按约向原告支付租金、返还租赁物，故诉请法院：1、判令解除原、被告于2014年3月9日订立的租赁合同书；2、判决两被告给付截止到2016年1月12日的租金3055827.41元、上力费18739.35元，编织袋赔偿费2453.5元、铁皮赔偿费4680元，合计3081700.26元，扣除已付租金12000元和押金10000元，合计被告应付3059700.26元；另外，支付3059700.26元�30%的违约金917910元；3、判令两被告赔偿原告压货损失200000元；4、判令两被告返还钢管294490.3米、十字扣件126900只、转向扣件9420只、直接扣件12360只，如不能返还则按合同约定进行赔偿；5、判令两被告从2016年1月13日开始至实际返还或赔偿第四项诉讼请求的租赁物止，按照合同约定的租金标准计算给付原告租金损失；6、判令两被告给付原告律师费370000元；7、判令两被告被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉请提供下列证据：
1、租赁合同1份，载明2014年3月，被告光杨公司、被告五建公司春城家园商信楼小区工程项目部与原告之间签订的物资租赁合同，约定租赁期限为2014年3月8日至2015年3月7日，超过租期的为不定期租赁；约定由原告向两被告提供租赁物资钢管30-80万米、扣件20-40万只之间，以实�使用量以双方签收的发、收货单为准；租金标准为钢管0.01元/米/天、扣件0.005元/只/天，10公分套管0.008元/根/天、20公分套管0.009元/根/天、30公分套管0.01元/根/天、双头套0.008元/根/天、顶托0.1元/根/天、铁皮5元/条（不含税金），如需开票则租赁物单价需各加收0.001元；两被告委托杨爱莙、陈世录、顾义文履行合同手续，包括提货、退货、核对签收对账单和结算单及其他事项；发货运费由原告承担，退货运费由被告承担；如被告需要原告装卸货物，则需支付装车费18元/吨、下力费27元；合同约定赔偿标准为钢管18元/米、扣件6元/只，转向扣件7元/只、直接扣件8元/只、扣件螺栓0.8元/件、10公分套管5元/根、20公分套管7元/根、30公分套管9元/根、双头套9元/根、顶托38元/根，租赁物清洗由原告负责，清理费由被告承担。清理费标准为扣件0.02元/只、顶托1元/根、编织袋0.5元/个�逾期支付租金的，按欠款30%支付违约金；每米钢管搭配扣件不低于0.65只，即钢管：扣件比例为1：0.65，如低于此比例，则每件租赁物租金上调0.002元；租赁期满后的租赁，每件单价增加0.003元；合同约定，如被告在6个月内提货数额未到达合同约定的最低数量，应赔偿原告为其备货造成的压货损失，赔偿金标准为20万元；合同约定，因此产生的一切诉讼费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）由败诉方承担；被告交押金1万元。
2、中国民生银行支付业务回单2份，载明付款人五建公司十二分公司2次汇款至原告沧海租赁站帐户内，合计汇款22000元，用途备注为租赁钢管扣件租金，证明被告五建公司对本案事实知情，并向原告支付租金。
3、陈世录签收的发货单20张及对帐单1份，发货单20张载明陈世录收取原�钢管数量为294490.3米、十字扣件126900只、转向扣件9420只、直接扣件12360只，使用编织袋4907个、铁皮936个;对帐单载明载止自2014年3月8日至2016年1月12日已产生租金3055827.41元、上力费18739.35元，编织袋赔偿费2453.5元（编织袋4907个/0.5元）、铁皮赔偿费4680元（铁皮936个/5元），合计3081700.26元，证明两被告已经实际签收并使用原告提供的租赁物。
4、代理合同1份及增值税发票4张、银行转账凭证、江苏省律师收费标准（复印件），载明原告为追索本案租金支付律师费370000元。
被告光杨公司辩称，合同已经到期，不存在解除合同的问题，同意返还租赁物，但不同意按照合同价赔偿，同意按照市场价格赔偿，原告诉请的赔偿费用过高，其中压货损失20万元过高，同意承担诉讼费，律师费过高不愿承担。
被告五建公司辩称，对原告的诉请及事实均不予认可。本公司承建了涉案工程，但从未与原告就涉案合同洽谈过租赁合同，也未收到原告诉请中的租赁物，涉案租赁合同中五建的盖章本公司完全不知情，也不晓得是谁去签的字，因此，本公司不是涉案合同当事人；本公司并未授权被告光杨公司与原告签实际上是杨爱莙自己跟原告租赁物资。依据合同相对性原则，谁签订合同谁承担责任。且原告诉请的编织袋、铁皮等赔偿费用应当包含在租金中，不应该再另外主张赔偿；合同约定的违约金数额过高；压货损失与违约金属于双重主张的，20万元的损失赔偿没有意见；租赁物返还应当由被告光杨公司承担；原告诉请律师费标准过高。综上，本公司不应承担责任。
被告五建公司为支持其辩解意见提供下列证据：
1、收据及工商银行回单各1份，载明本公司收到被告光杨公司款项10000元，事由为代付租金；银行回单载明付款人为郑建兴，金额为12000元，收款人为本公司，证明本公司转账给原告帐户内的22000元是被告光杨公司转给五建公司，由五建公司账户汇入原告账户内支付租金。
2、劳务分包合同1份，载明被告五建公司将涉案工程劳务分包给被告光杨公司，证明被告五建公司没有向原告租赁钢管等物资的事实基础。
3、五建公司公章管理规定及公章使用范围公示的照片，载明涉案合同上所本公司的项目部章加盖是无效的。
4、项目分包协议1份，载明本司已经将涉案工程分包给吕春贵，约定吕春贵是独立核算自负盈亏，只能代表自己，不能代表本公司。
5、原告提供涉案合同原件，载明合同中的盖的五建公司项目部公章盖倒了，证明项目部章是后盖的。
6、吕春贵出具的说明1份，载明吕春贵是涉案工程实际承包人，其并未在涉案合同上加盖项目部公章。
被告对原告所举证据的质证意见如下：
被告光杨公司的质证意见如下：
对原告所举证据1、2无异议，对证据3陈世录签名的发货单无法确认，因为陈世录本人没来，需要15天时间回去核对具体数字，对本人签字确认的两张发货单认可。对证据4代理合同不认可。
被告五建公司的质证意见如下：
对原告所举证据1的真实性有异议，合同上的五建公司项目部的公章不是五建集团十�分公司及项目部负责人加盖的，本公司收到原告的诉状才知道这份合同的存在。本公司与被告光杨公司签订了钢管租赁劳务分包合同，所有钢管等事务都由被告光杨公司负责,涉案合同为格式合同，合同约定的都是原告的权利，并未提及被告方的权利，对被告是不公平的；对证据2的真实性无异议，但不能证明原告的目的，五建公司所给付原告22000元，因被告光杨公司说其账户被查封，要求借用本公司账号支付原告租金；对证据3的真实性有异议，发货单上签字的人陈世录与五建公司没有任何关系，本公司也从未委托他们代表本公司签收货物，至于租赁物签收后发往何处本公司不清楚，且部分发货单上没有车号，签收人和驾驶员栏都是陈世录签字的，有的送货单上也没有运费，发货单能证明五建公司没有接收原告的租赁物；对证据4的真实性无异议，但代理费过高已超�3%。
被告光杨公司对被告五建公司提供的证据的质证意见如下：
被告光杨公司对被告五建公司证据1、2、3、4、5的真实性无异议，但认为其是根据原告要求租金的第一笔、第二笔从五建公司账户上走账，以后的租金按照合同约定的账户汇款；本人是根据原告的要求找被告五建公司项目部负责人吕春贵在涉案合同上加盖的，项目部的公章是吕春贵安排他的会计盖的，当时本人、吕春贵就在旁边看着会计盖章的；证据4项目分包协议与本公司无关。
原告对被告五建公司提供证据的质证意见如下：
对被告五建公司提供证据1收据及工商银行回单均不认可，被告五建公司陈述汇款给原告理由与被告光杨公司陈述理由自相矛盾；对证据2劳务分包合同的真实性无法核实，不予认可，与本案无关；证据3、4系被告五建公司的内部管理规定均与原告无关，不予认可；对证据5的真实性无异议，庭审中被告五建公司陈述其没有涉案合同原件，现在又作为证据提供，证明其对涉案租赁合同知情并且实际履行合同，结合两份支付凭证，证明被告五建公司已经按照合同约定实际履行合同；对证据6情况说明均不予认可，两被告之间的陈述相互冲突。
庭审中，原告认为，本案涉案标的为租金加上未返还钢管赔偿款，总标的10404655.66元，本案律师收费约为标的的3.5%符合律师收费标准。
本院认证意见如下：
对原、被告双方无异议的证据，本院予以确认。被告光杨公司未能在法定时间内对原告所举证据3发表质证意见，应视为对证据3默认。�告五建公司对涉案合同中的项目部公章的真实性无异议，并有被告光杨公司证实被告五建公司项目部公章经过项目部经理确认涉案租赁合同后同意会计加盖项目部公章；如被告五建公司与原告无租赁关系可以拒绝被告光杨公司支付原告租金的要求，故两被告的辩解意见不合情理，两被告应对其的行为承担民事责任。被告五建公司所举证据2、3、4均属公司内部管理规定，属另一法律关系。原告按所欠款的30%的主张违约金应过高，本院酌情调整以所欠款的15%支付违约金。原告未能提供压货损失的相关证据，应承担举证不能的法律后果。原告律师代理费符合收费标准。
经审理查明，2014年3月，两被告与原告之间签订的物资租赁合同，约定租赁期限为2014年3月8日至2015年3月7日，超过租期的为不定期租赁；约定由原告向两被告提供租赁物资钢管30-80万米、扣件20-40万只之间，以实际使用量以双方签收的发、收货单为准；租金标准为钢管0.01元/米/天、扣件0.005元/只/天，10公分套管0.008元/根/天、20公分套管0.009元/根/天、30公分套管0.01元/根/天、双头套0.008元/根/天、顶托0.1元/根/天、铁皮5元/条（不含税金），如需开票则租赁物单价需各加收0.001元；两被告委托杨爱莙、陈世录、顾义文履行合同手续，包括提货、退货、核对签收对账单和结算单及其他事项；发货运费由原告承担，退货运费由被告承担；如被告需要原告装卸货物，则需支付装车费18元/吨、下力费27元；合同约定赔偿标准为钢管18元/米、扣件6元/只，转向扣件7元/只、直接扣件8元/只、扣件螺栓0.8元/件、10公分套管5元/根、20公分套管7元/根、30公分套管9元/根、双头套9元/根、顶托38元/根，租赁物清洗由原告负责，清理费由被告承担，清理费标准为扣件0.02元/只、顶托1元/根、编织袋0.5元/个；双方每月结1-5日核对结算租金，每月10日前付清上月租赁费用，如被告不按约支付租赁结算款的，按欠款30%支付违约金；每米钢管搭配扣件不低于0.65只，即钢管：扣件比例为1：0.65，如低于此比例，则每件租赁物租金上调0.002元；租赁期满后的租赁，每件单价增加0.003元；合同约定，如被告在6个月内提货数额未到达合同约定的最低数量，应赔偿原告为其备货造成的压货损失，赔偿金标准为20万元；如产生纠纷，一切诉讼费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）由败诉方承担；被告交押金1万元。
合同签订后，被告五建公司汇款1万元至原告沧海租赁站账户内作为押金。原告按约向被告提供钢管、扣件等租赁物，由被告经办人陈世录签收钢管294490.3米、十字扣件126900只、转向扣件9420只、直接扣件12360只，使用编织袋4907个、铁皮936个。2014年4月17日，被告五建公司又汇款12000元租金至原告沧海租赁站账户内。
租赁期满后，被告未能按约支付租金，也未返还原告的租赁物。自2014年3月8日至2016年1月12日止已产生的租金3055827.41元、上力费18739.35元、编织袋赔偿费2453.5元、铁皮赔偿费4680元，合计3081700.26元，扣除两被告已付租金12000元及押金10000元，两被告应支付原告租金及赔偿款等计3059700.26元并承担欠款的15%违约金458955.04元，合计人民币3518655.3元。
另查明，原告为本案诉讼支付代理费37万元。
上述事实有原告提供的4组证据及被告提供的6组证据及庭审笔录在卷为证。
本院认为，原、被告之间签订的租赁合同合法有效，应受法律保护。原�已按约向被告提供租赁物，但被告未能按约支付租金、返还租赁物，应承担违约责任，被告在租赁期满后仍租用原告租赁物，双方租赁合同为不定期租赁，原告可随时解除合同收回租赁物。原告主张律师代理费应扣除未支持部分的代理费用。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十一条、第二百二十二第、第二百二十六条、第二百四十八条之规定，判决如下：
一、解除原告南京市浦口区沧海钢管扣件租赁站与被告安徽省光杨建筑工程有限公司、被告安徽五建建设工程集团有限公司三方签订的租赁合同。
二、被告安徽省光杨建筑工程有限公司、被告安徽五建建设工程集团有限公司于本判决生效后五日内给付原告南京市浦口区沧海钢管扣件租赁站人民币3059700.26元（截止到2016年1月12日的租金、上力费、编织袋赔偿费、铁皮赔偿费）及违约金458955.04元（以3059700.26元为基数的15%），合计人民币3518655.3元。
三、被告安徽省光杨建筑工程有限公司、被告安徽五建建设工程集团有限公司于本判决生效后五日内返还原告南京市浦口区沧海钢管扣件租赁站钢管294490.3米、十字扣件126900只、转向扣件9420只、直接扣件12360只，如不能返还则按合同约定进行赔偿；并自2016年1月13日起至实际返还或赔偿之日止按照合同约定的租金标准支付原告租金。
四、被告安徽省光杨建筑工程有限公司、被告安徽五建建设工程集团有限公司于本判决生效后五日内给付原告南京市浦口区沧海钢管扣件租赁站律师费346500元（扣除法院未支持部分的代理费23500元）。
五、驳回原告南京市浦口区沧海钢管扣件租赁站的其他诉请。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40221元,由原告南京市浦口区沧海钢管扣件租赁站承担7053元，被告安徽省光杨建筑工程有限公司、被告安徽五建建设工程集团有限公司共同承担33168元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费40221元。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼分理处，帐号：10×××76。
审 判 长 颜景蓉
人民陪审员 陈普华
人民陪审员 唐明辉
二〇一六年四月十二日
书 记 员 魏苗苗