江苏省苏州市吴江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）吴江执字第2248号
申请执行人吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇中国东方丝绸市场市场路金百盛家纺广场6号楼。
法定代表人翁惠春，董事长。
被执行人吴江圣西纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇二环路北侧（红洲村）。
法定代表人李修桥，总经理。
被执行人苏州赛特尔机床有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区临湖镇黄垆工业南区邻创路66号。
法定代表人祝慧清，董事长。
被执行人苏州赛特尔集团有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区临湖镇浦庄东山大道以北、浦庄大道以西。
法定代表人郑传飞，董事长。
被执行人李修桥。
被执行人祝慧清。
被执行人郑传飞，、浦庄大道以西苏州赛特尔集团有限公司内。
被执行人盛友集团有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇民营经济开发区镇南区（红洲村）。
法定代表人谢友义，总经理。
被执行人谢友义。
被执行人谢友忠。
吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司与吴江圣西纺织有限公司、苏州赛特尔集团有限公司、苏州赛特尔机床有限公司、李修桥、祝慧清、郑传飞、盛友集团有限公司、谢友义、谢友忠金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2014）吴江商初字第1173号民事判决书已经发生法律效力，该判决书明确：一、被告吴江圣西纺织有限公司应于本判决生效后十日内归还原告吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司借款本金227500元，并偿付相应罚息（以本金227500元，按月利率18.75‰计算自2014年7月9日至2014年11月21日；自2014年11月22日起至实际履行之日止，按人民银行公布的同期同档次基准贷款利率的四倍计算）。二、被告吴江圣西纺织有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司律师费损失16300元。三、被告苏州赛特尔集团有限公司、苏州赛特尔机床有限公司、李修桥、祝慧清、郑传飞、盛友集团有限公司、谢友义、谢友忠对被告吴江圣西纺织有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。因吴江圣西纺织有限公司、苏州赛特尔集团有限公司、苏州赛特尔机床有限公司、李修桥、祝慧清、郑传飞、盛友集团有限公司、谢友义、谢友忠逾期未履行生效法律文书所确定的义务，权利人吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司于2015年4月15日向本院申请强制执行，申请执行标的为295660元，执行费为4335元。
本院立案后，即向被执行人发出执行通知书、被执行人须知、财产申报令及传票，要求被执行人按生效法律文书履行义务并如实申报财产状况。同日本院又向申请执行人发出申请执行须知及被执行人财产状况表，要求其提供被执行人的财产线索。在规定时间内，被执行人未向本院申报财产，申请执行人未提供被执行人的财产线索。
执行中，本院委托江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司对被执行人盛友集团有限公司名下的位于苏州市吴江区盛泽镇二环路南侧（红洲村）房地产（02021797、02028256）进行价格评估，房产及土地使用权价值评估价格为2302.64万元。本院依法裁定对被执行人盛友集团有限公司名下的上述房地产以评估价为拍卖底价在淘宝网上进行司法拍卖。经一次拍卖流拍后，2015年7月7日，上述房地产由王陈超（身份证号码：××）以22022000元竞得。上书房地产抵押于中国农业银行吴江分行，抵押额为10800000元。另查，本院委托苏州丰正资产评估事务所对被执行人盛友集团有限公司名下的苏e×××××大众帕萨特牌轿车一辆、苏e×××××江淮轻型厢式货车一辆、苏e×××××东风轻型普通货车一辆、苏e×××××本田奥德赛轿车一辆进行价格评估，评估价格分别为11300元、5967元、5499元、39800元。本院依法裁定对被执行人盛友集团有限公司名下的上述汽车以评估价为拍卖底价在淘宝网上进行司法拍卖。2015年6月12日，苏e×××××大众帕萨特牌轿车由孙洁兰（身份证号码：××）以23400元竞得，苏e×××××江淮轻型厢式货车由李纪明（身份证号码：××）以10167元竞得，苏e×××××东风轻型普通货车由司徒设维（身份证号码：××）以5499元竞得，苏e×××××本田奥德赛轿车由林进（身份证号码：××）以60200元竞得。至此，被执行人盛友集团有限公司已无其他财产可供本案执行。
在执行过程中，本院委托苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市工业园区玲珑湾花园26幢2102室（房产证号：00××95、00××94）及相应土地使用权（苏工园国用（2009）第51656、51657号）、室内装修进行评估，评估总价为9007600元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经两次拍卖流拍后，2015年9月22日，在淘宝网司法拍卖平台以评估价两次降价20%即5764864元进行第三次拍卖，最终由刘祖平（身份证号码：××）以6284864元竞得，优先支付抵押权人中国工商银行吴江分行抵押款1897767.3元。
在执行过程中，本院委托苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的吴江区盛泽镇东方花园17幢701室（房产证号：02××74）及相应土地使用权（土地使用权证号：吴国用（2007）第20033034-13号）、室内装修进行评估，评估价为1337600元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经三次拍卖均因无人报名而流拍，流拍价为856064元。本院向各债权人寄发了流拍通知书，通知债权人有权以流拍价购买该标的物，在收到通知书十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。因无人向本院提交申请以流拍价购买上述标的物，本院依法裁定变卖上述房地产。2015年11月3日，在淘宝网司法拍卖平台以第三次流拍价856064元进行变卖，最终由周恺锴（身份证号码：××）以921064元竞得，优先支付抵押权人中国农业发展银行吴江支行抵押款800000元。
在执行过程中，本院委托苏州苏信房地产评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢101、01室商住房地产（房产证号：02××71、02××70）及相应土地使用权、室内装修进行评估，评估总价为712.44万元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经两次拍卖流拍后，2015年7月27日，在淘宝网司法拍卖平台以评估价两次降价20%即456万元进行第三次拍卖，最终由朱静怡（身份证号码：××）以456万元竞得，优先支付抵押权人抵押款3670000元。
在执行过程中，本院委托苏州苏信房地产评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢102、02室商住房地产（房产证号：02××29、02××30）及相应土地使用权、室内装修进行评估，评估总价为3246900元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经三次拍卖流拍后，本院向各债权人寄发了流拍通知书，通知债权人有权以流拍价购买该标的物，在收到通知书十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。因无人向本院提交申请以流拍价购买上述标的物，本院依法裁定变卖上述房地产。2015年11月3日，在淘宝网司法拍卖平台以第三次流拍价2080000元进行变卖，最终由张广亮（身份证号码：××、刘俊婵（身份证号码：××）以2080000元竞得。优先支付抵押权人抵押款1530000元。
另查明，被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢103、03（房产证号：02××19）、2幢105、05室商住房地产（房产证号：02××21）经三次拍卖均流拍，现正处于变卖阶段。
在执行过程中，本院查明被执行人郑传飞、祝慧清名下共有位于苏州市吴中区木渎镇瀚景苑86幢106室的房产（所有权证号：00227671、00227672），该房产抵押于交通银行股份有限公司苏州吴中支行，抵押额3650000元，并由苏州市工业园区人民法院（2015）园商初字第01566-1号案件首轮查封；查明被执行人苏州赛特尔集团有限公司名下有位于苏州市吴中区临湖镇东山大道4388号1幢、2幢、3幢、4幢的房产（所有权证号：00396919、00396920、00396921、09396922），以上房产均抵押于中国农业银行股份有限公司吴中支行，抵押额合计80000000元，且均由苏州市姑苏区人民法院（2015）姑苏执字第01941号首轮查封。以上房产均由本院于2015年11月2日轮候查封。查明被执行人苏州赛特尔机床有限公司名下有位于苏州市吴中区临湖镇黄栌工业南区临创路66号1幢的房产（所有权证号：00262622），该房产抵押于苏州银行股份有限公司临湖支行，抵押额共计26000000元，并由我院（2015）吴江盛商初字第409号首轮查封，经本院执行人员至该房产查看，该公司已搬离，房产空置，因该房产抵押额较大且抵押权人尚未起诉，该房产暂不宜处置，可在抵押权人起诉后再行执行。
综上，各被执行人除已拍卖的房产成交后扣除相应的抵押款，余款尚待分配，其他被执行人名下经查实无可供执行财产或暂不宜处置财产。经查明，被执行人盛友集团有限公司、谢友义、周美丽、苏州赛特尔集团有限公司、苏州赛特尔机床有限公司等在本院涉及执行及审理案件众多，总标的特别巨大，部分案件互有关联。因案情重大、复杂、涉及案件众多、标的巨大、财产处置期间较长，本案先作终结本次执行程序处理，待财产处置完毕后，申请执行人可向法院申请参与分配。上述事实，有生效法律文书、执行笔录、调查材料、拍卖公告等予以证实。
本院认为，生效法律文书确认的债权依法受到法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。本案立案执行后，被执行人名下部分房产已处置完毕待分配，部分房产正在处置中，由于处置期间较长，本案可作终结本次执行程序处理。本次执行程序终结后，被执行人财产处置完毕的，申请人仍可向本院申请恢复执行参与分配。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
苏州市吴江区人民法院（2014）吴江商初字第1173号民事判决书未履行部分本次执行程序终结。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长 李建波
审判员 庾勤泉
审判员 王进前
二〇一五年十二月十二日
书记员 陆宇成