湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0502民初1116号
原告中国建设银行股份有限公司三峡分行，住所地宜昌市西陵一路1号。
代表人王波，该分行行长。
委托代理人姜成柱，湖北七君律师事务所律师。
被告付国海，男，1955年6月10日出生，住宜昌市西陵区。
被告李燕，女，1956年10月1日出生，住宜昌市西陵区。
原告中国建设银行股份有限公司三峡分行（以下简称建设银行三峡分行）与被告付国海、李燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日受理后，依法组成由审判员左树青担任审判长，审判员程丹、人民陪审员张晓峰参加评议的合议庭，于2016年10月17日公开开庭进行了审理。原告建设银行三峡分行之委托代理人姜成柱到庭参加诉讼，被告付国海、李燕经公告送达起诉状副本及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行三峡分行诉称，2012年11月15日，建设银行三峡分行与付国海、李燕签订《个人消费借款合同》，合同约定由付国海、李燕向建设银行三峡分行贷款25万元，用于购买车辆，借款期限为60个月，利率为基准利率水平上上浮10%。付国海、李燕适用等额本息的还款法每月向建设银行三峡分行还款，对拖欠的本息按合同约定支付罚息；付国海、李燕未按时归还贷款本息和相关费用的，建设银行三峡分行有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，若发生争议，由建设银行三峡分行住所地法院管辖。同日，双方签订一份《个人消费借款抵押合同》，约定付国海、李燕将其所有的位于宜昌市东山大道××号的房屋抵押给建设银行三峡分行，为该笔贷款进行担保并办理了抵押登记。合同签订后，建设银行三峡分行依约足额发放了贷款。从2015年8月开始，付国海、李燕就未正常履行还款义务，故诉至法院，请求判令：1、解除建设银行三峡分行与付国海、李燕之间的个人消费借款合同；2、付国海、李燕清偿截止到2016年3月25日的贷款本金129553.22元，利息5857.02元，并承担该笔贷款自2016年3月26日起至借款本息全部清偿之日的罚息，罚息利率按同期银行贷款利率的1.65倍标准计算；3、建设银行三峡分行对付国海、李燕所有的房屋所有权证号为宜市房权证西陵字第××号房屋的处置价款优先受偿。
被告付国海、李燕未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩
意见。
经审理查明，2012年11月15日，建设银行三峡分行（贷
款人）与付国海（借款人）签订《个人消费借款合同》一份，合同约定：建设银行三峡分行同意向付国海、李燕提供贷款本金25万元，用于购车，借款期限为60个月（即2011年11月14日至2016年11月14日）；本合同所称基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指银行同业公认的同期同档次贷款利率；如无此银行同业公认的贷款利率，则基准利率是指贷款人公布的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外。本合同项下首次发放借款时，基准利率按借款起息日的基准利率确定；本合同项下贷款利率或罚息利率依本条约定调整时，基准利率按利率调整日当日的基准利率确定，本合同项下贷款的利率调整日按第贰种方法确定，即于每年的1月1日调整；本合同项下的贷款利率为月利率，执行下列第贰种，即浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任一期借款本息的行为。贷款的还款方式为：等额本息的还款法；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，建设银行三峡分行可采取宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用或解除与借款人的借贷关系等违约救济措施；双方并就违约事件、违约救济、费用、抵押事宜等进行了约定。李燕作为借款人也在该《个人消费借款合同》上签名。
当日，建设银行三峡分行与付国海签订《个人消费借款抵押合同》，约定：付国海、李燕以其坐落于宜昌市西陵东山大道××房屋（宜市房权证西陵字第××号）作为对上述《个人消费借款合同》的抵押担保；抵押担保的范围包括本合同第十六条约定的债权本金（25万元）及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权和抵押权而发生的费用等。后双方到房屋管理部门办理房屋他项权证（房屋他项权证号：宜市房他证西陵区字第××号）。
建设银行三峡分行向付国海、李燕出具的《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》上载明：贷款执行利率7.04%，分期还款（本）额4955.02元。合同签订后，建设银行三峡分行于2012年11月19日向付国海、李燕发放借款25万元。
截止2016年3月25日，付国海、李燕尚欠建设银行三峡分行借款本金129553.22元、应归还利息和罚息5857.02元。
上述事实，有《个人消费借款合同》一份、《个人消费借款抵押合同》、《个人贷款支付凭证》一份、《个人贷款对账单》、宜市房他伍家区他字第××号房屋他项权证、宜市房权证西陵字第××号房屋所有权证、当事人陈述及相关证据在卷佐证。
本院认为：1、建设银行三峡分行与付国海、李燕签订的《个人消费借款合同》，不违反法律规定，本院予以确认。付国海、李燕向建设银行三峡分行借款的事实有双方签订的《个人消费借款合同》以及建设银行三峡分行出具的《个人贷款支付凭证》为据，依法可以确认。建设银行三峡分行已依约向付国海、李燕提供借款，付国海、李燕未依约向建设银行三峡分行偿还借款本金及利息应承担违约责任。建设银行三峡分行要求解除与付国海、李燕的个人住房借款合同符合双方合同的约定，本院予以支持。2、付国海、李燕与建设银行三峡分行签订的《个人消费借款抵押合同》中明确其以自有的房屋作为抵押物对本案的全部债务承担责任。建设银行三峡分行要求对付国海、李燕提供的抵押房屋（宜市房权证西陵字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条（四）项、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司三峡分行与被告付国海、李燕之间的个人住房借款合同。
二、被告付国海、李燕向原告中国建设银行股份有限公司三峡分行清偿截止到2016年3月25日的贷款本金129553.22元，利息5857.02元，并自2016年3月26日起至借款清偿之日止以借款本金129553.22元为基数按同期同类银行贷款利率的1.65倍支付罚息。
三、原告中国建设银行股份有限公司三峡分行对被告付国海、李燕所有的，房屋所有权证号为宜市房权证西陵字第××号项下房屋的处置价款优先受偿。
上列应付款项，于判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3168元及公告费600元（原告已预交），由被告付国海、李燕负担。被告付国海、李燕在履行上述判决时一并转付给原告建设银行三峡分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 左树青
审 判 员 程 丹
人民陪审员 张晓峰
二〇一六年十月二十日
书 记 员 赵楠桦