天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民三初字第280号
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行
委托代理人赵荣生，该行业务拓展二部职员。
委托代理人高云鹏，该行合规管理部职员。
被告天津龙通钢铁贸易有限公司
法定代表人阮林旺，经理。
被告冯林盛
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行诉被告天津龙通钢铁贸易有限公司、冯林盛借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵荣生、高云鹏到庭参加诉讼。二被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行诉称，被告天津龙通钢铁贸易有限公司于2012年9月24日与原告签订流动资金贷款合同，借款800000元，借款利率按法定基准利率上浮30%执行，还款方式为按月还息，到期还本，借款期限为2012年9月25日至2013年9月24日。被告冯林盛与原告签订抵押合同，以其拥有的位于天津市北辰区北辰道南侧梅芳园XXX号房产为上述借款提供抵押担保。上述协议订立后，原告依约放款。自2013年9月20日起，被告天津龙通钢铁贸易有限公司未能按时偿还本息，被告冯林盛亦未承担保证责任。原告多次催讨无果，故起诉，请求法院判令被告龙通钢铁返还借款800000元，支付截至2013年12月10日利息6066.66元、复利20020.00元、罚息159.46元；被告冯林盛以抵押物对被告天津龙通钢铁贸易有限公司的款项承担担保责任；案件受理费由二被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：
1、借款合同、借款凭证，证明双方权利义务及原告依约放款。
2、抵押合同、房地他证，证明被告冯林盛以涉诉房产为被告龙通钢铁借款提供抵押担保，并办理抵押登记。
3、欠款余额确认表，证明被告欠款明细。
4、还款明细、逾期明细，证明被告还款数额及逾期数额。
二被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
二被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了举证、质证及对原告的陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据符合证据规则要求，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2012年9月24日，原告与被告天津龙通钢铁贸易有限公司签订流动资金借款合同，约定：被告天津龙通钢铁贸易有限公司向原告借款800000元，用于采购螺纹钢；借款期限为自2012年9月25日起至2013年9月24日止；借款利率按法定基准利率上浮30%执行，借款当期执行利率为7.8%（年利率），如遇法定基准利率调整，于次年1月1月按本合同约定的浮动标准执行新的利率，原告不再另行通知；2013年9月24日归还借款；被告天津龙通钢铁贸易有限公司每月支付利息一次，每月20日为付息日，如借款本金的最后一次偿还日不在付息日，须在借款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；被告天津龙通钢铁贸易有限公司逾期未付本金或利息超过7日，原告有权就借款逾期部分从逾期之日起按照借款逾期罚息利率计收罚息，直至完全清偿本息为止，逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%；如未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与借款本金相同的罚息利率计收复利。同日，原告与被告冯林盛签订抵押合同，约定：被告冯林盛以其所有的坐落于天津市北辰区北辰道南侧梅芳园XXX号房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务。2012年9月26日，原告与被告冯林盛对抵押物办理了抵押登记手续。原告依约放款后，被告天津龙通钢铁贸易有限公司自2013年9月20日起未按时还款，截至2013年12月10日，欠付原告借款本金800000元、利息6066.66元、罚息159.46元、复利20020元。被告冯林盛亦未承担保证责任。成讼。
本院认为，借款合同、抵押合同均系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告依约放款后，被告天津龙通钢铁贸易有限公司未按约向原告还本付息，属违约行为，已符合借款合同约定的原告收取贷款本息的条件，原告就此提出要求被告天津龙通钢铁贸易有限公司清偿全部贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告冯林盛已对借款债权设定了抵押担保，并对该担保物进行了登记，抵押权合法有效，原告诉请就抵押物优先受偿符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条二项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津龙通钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行借款本金800000元。
二、被告天津龙通钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行截至2013年12月10日的利息6066.66元、罚息159.46元、复利20020元及自2013年12月11日至本判决指定给付之日的利息、罚息、复利（按涉案合同中约定标准计付）。
三、如被告天津龙通钢铁贸易有限公司到期未履行上述第一、二项还款义务，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
四、被告天津龙通钢铁贸易有限公司、冯林盛于本判决生效之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行公告费600元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12062元，由二被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后7日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 王 欣
审 判 员 孙 英
代理审判员 刘 睿
二〇一四年六月十六日
书 记 员 戴世琪
附法条如下：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。