广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠城法民二初字第65号
原告交通银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市惠城区云山西路8号交银大厦8楼。
负责人：王小钏，该分行行长。
委托代理人罗利民，广东百德律师事务所律师。
委托代理人许雅洁，交通银行股份有限公司惠州分行授信与风险管理部职工。
第一被告惠东县亿达利皮革制品有限公司。
法定代表人：姜振龙。
第二被告广东展源融资担保有限公司。
法定代表人：林文栋。
委托代理人杨坤河。
第三被告姜振龙。
第四被告邵雪萍。
委托代理人姜振龙。
原告交通银行股份有限公司惠州分行诉第一被告惠东县亿达利皮革制品有限公司、第二被告广东展源融资担保有限公司、第三被告姜振龙、第四被告邵雪萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗利民、许雅洁，第一被告的法定代表人、第三被告、第四被告的委托代理人姜振龙及第二被告的委托代理人杨坤河到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司惠州分行诉称，2013年1月17日，原告与第一被告签订《小企业流动资金借款合同》（下称借款合同），合同编号是：粤麦地2013年小企借字002号，该主合同约定：原告借款人民币1200万元给第一被告，借款期限一年，从2013年1月22日起至2014年1月22日止，月利率为千分之6.5，逾期还款执行利率在原有利率的基础上加收50%计收罚息。原告按照约定于2013年1月22日发放贷款1000万元给第一被告，于2013年1月29日发放贷款200万元给第一被告，以上合计贷款1200万元整。
原告确保上述债权及相关费用能顺利实现，分别要求第一被告向原告提供了物业抵押担保，第二被告担保公司提供了300万元的保证担保及第三、四被告提供了最高额保证担保。并于2013年1月17日与被告一签订了《最高额抵押担保合同》，编号为粤麦地2013年最抵字001号，并且办理了抵押权登记，分别为惠东他项（2013）第0149号（惠东国用（2009）第140039）、粤房地产他项权证惠东字第0120012659号（粤房地证字第C7143845号）、粤房地产他项权证惠东字第0120012658号（粤房地证字第C7143848号）：于2013年1月17日与被告二签订了《保证合同》，编号为粤麦地2013年最保字003号；于2013年1月17日与第三、四被告为此签订了《最高额保证担保合同》，编号为粤麦地2013年最保字002号。原告认为：原告与第一被告所签订的《借款合同》和《抵押担保合同》、与第二被告签订的《保证合同》、与第三、四被告签订的《最高额保证合同》均合法有效，应当得到履行。现第一被告从2013年11月14日违反《借款合同》的约定，未按时偿还利息，至今已拖欠利息97，969.07元，且已经没有正常经营，第一被告已经构成严重违约。对此，原告已向相关单位和个人发出了《债务提前到期通知书》。原告为保证其债权的顺利实现，根据《合同法》第8条、第107条、第196条、第205条的规定，要求第一被告偿还所借原告本金、利息，及承担《借款合同》第十一条第二款所约定的罚息。同时，根据《借款合同》第七条第六款及相关条款的约定，因借款人违约所产生的诉讼费、律师费等为实现债权所产生的费用由借款人承担，故因本案引起的诉讼费、律师费应当由第一被告承担。第一被告为该《借款合同》提供最高额抵押担保，故第一被告提供的其名下的担保物在拍卖后应当优先偿还原告的上述债务，原告为顺利实现该债权，于2013年12月12日向惠东县人民法院申请诉前保全，现惠东县人民法院己下达裁（2013）惠东法立字第41-1号裁定书查封第一被告名下的不动产。第二被告为该《借款合同》提供300万元保证担保，故第二被告应当在其承保的范围内承担相应的责任，第二被告在原告处有500万元的保证存款，现原告按照其与第三人所签的合同约定，己于2013年12月16日从该款中扣除3，054，346.31元（其中300万元为本金，54，346.31元为300万元本金应承担的利息、罚息）作为第一被告的应偿债务，并将相关事项告知了第二被告。由于第三、四被告系夫妻，第三被告是第一被告的实际控制人，且第三、四被告为该《借款合同》提供最高额保证担保，因此，第三、四被告为此债务承担连带清偿责任。不足部分由第一被告、第三、四被告继续偿还。综上所述：第一被告违反《借款合同》的约定，应当承担相应的违约责任。第一被告以其名下的不动产提供抵押担保，因此，原告可对该抵押财产优先受偿。第二被告为此借款提供了本金300万元的保证担保，因此，原告可按约定在本金300万元范围内扣划作为应收债权。第三、四被告提供最高额保证担保，因此，原告可要求其在不足偿债的情况下承担连带责任。现原告为维护其合法权益，依法提起诉讼，望法院判令：—、第一被告偿还原告借款900万元，利息96，906.04元，罚息、复利1，063.03元（按月以6.5‰计算，逾期还款执行利率在有利率的基础上加收50%计收罚息，从欠息之日2013年09月22日起暂计至2013年12月17日，以还清款日为止）；二、第二被告在其300万元的担保范围内承担偿还责任（已经扣划3，054，346.31元）；三、第一被告支付的律师费用250，000元；四、第三、四被告对第一被告所欠原告债务承担连带保证偿还责任；五、原告对第一被告所提供的抵押担保物享有优先受偿权；六、本案诉讼费、财产保全费等相关费用由第一被告、第三、四被告连带承担。
第一被告惠东县亿达利皮革制品有限公司、第三被告姜振龙、第四被告邵雪萍辩称，借款是事实，但现因经济困难，没办法还款。
第二被告广东展源融资担保有限公司辩称：我们已经履行了我们的担保责任，并且已还款，请求原告撤回对第二被告的诉讼，另应撤销第二被告在银行的不良记录。
经审理查明，2013年1月17日，原告与第一被告签订《小企业流动资金借款合同》，合同编号是：粤麦地2013年小企借字002号，该主合同约定：原告借款1200万元给第一被告，借款期限一年，从2013年1月22日起至2014年1月22日止，月利率为6.5‰，逾期还款执行利率在原有利率的基础上加收50%计收罚息。原告按照约定分别于2013年1月22日和29日发放贷款1000万元和200万元给第一被告。为确保债权的顺利实现，原告分别要求第一被告向原告提供了物业抵押担保，第二被告担保公司提供300万元的保证担保及第三、四被告提供了最高额保证担保。并于2013年1月17日与第一被告签订了《最高额抵押担保合同》，编号为粤麦地2013年最抵字001号，并且办理了抵押权登记，分别为惠东他项（2013）第0149号（惠东国用（2009）第140039）、粤房地产他项权证惠东字第0120012659号（粤房地证字第C7143845号）、粤房地产他项权证惠东字第0120012658号（粤房地证字第C7143848号）：于2013年1月17日与第二被告签订了《保证合同》，编号为粤麦地2013年最保字003号；于2013年1月17日与第三、四被告为此签订了《最高额保证担保合同》，编号为粤麦地2013年最保字002号。签订合同后，原告如约发放了贷款，第一被告未按合同约定还款，至2013年9月22日第一被告欠借款本金900万元，利息96906.04元，罚息、复利1063.03元。原告于2013年12月16日扣划了第二被告3054346.31元，其中300万元是担保借款本金，54346.31为300万元本金应承担的利息、罚息。因此，原告诉至本院要求解决。
以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚证、小企业流动资金借款合同、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、借款凭证、《债务提前到通知书、《告知函》、民事裁定书、律师代理费发票及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与第一被告签订《小企业流动资金借款合同》，合同编号为：粤麦地2013年小企借字002号，该合同是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告发放了贷款，履行了合同约定义务，第一被告未按合同约定归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求第一被告偿还借款本息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，第一被告向原告提供了位于惠东县稔山镇范和管理区龙头山的国有土地及房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对第一被告抵押担保物在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第二被告对第一被告向原告的贷款提供300万元的保证担保，原告于2013年12月16日从第二被告帐户扣除了3054346.31元（其中300万元为本金，54346.31为300万元本金应承担的利息、罚息），第二被告已履行了自己的担保责任，原告在诉讼中又提出请求，理由不成立，该项请求应予驳回。而第三、四被告对第一被告向原告的贷款承担连带保证担保责任，至今仍未过保证期间，原告请求第三、四被告对第一被告的欠款承担连带清偿责任，有事实依据，本院予以支持。另，原告向被告请求25万元的律师费，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，并且原告也提供单据及其它证据证实，故，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条的规定，判决如下：
一、第一被告惠东县亿达利皮革制品有限公司应在本判决发生法律效力后十日内偿还给原告交通银行股份有限公司惠州分行借款本金900万元及支付相应利息（利息、罚息暂计至2013年12月17日止为利息96906.04元，罚息、复利1063.03元，自2013年12月18日起至实际清偿之日止按合同约定计付）；
二、原告交通银行股份有限公司惠州分行对第一被告惠东县亿达利皮革制品有限公司所有位于惠东县稔山镇范和管理区龙头山广汕路边厂房（房地产权证号：粤房地证字第C71438**）和位于惠东县稔山镇范和管理区龙头山厂房（房地产权证号：粤房地证字第C71438**）在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；
三、第三被告姜振龙、第四被告邵雪萍对第一被告惠东县亿达利皮革制品有限公司的欠款在抵押物价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任。
四、第一被告惠东县亿达利皮革制品有限公司支付给原告交通银行股份有限公司惠州分行律师费用25万元；
五、驳回原告交通银行股份有限公司惠州分行对第二被告广东展源融资担保有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费77236元，由第一被告惠东县亿达利皮革制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 张永生
审判员 徐秀群
审判员 赖素霞
二〇一四年五月六日
书记员 王晓玉
附法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。