湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1321民初813号
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省双峰县复兴街631号。
法定代表人吴坚强，该公司董事长。
委托代理人江建春，该公司员工。
委托代理人王海坤，该公司员工。
被告湖南萌芽教育文化发展有限公司，住所地娄底市娄星区底星路新一佳旁（文化技术街18号门面）。
法定代表人梁滔华，该公司董事长。
被告娄底市湘泉贸易有限公司，住所地娄底市经济技术开发区娄星北路建安公司。
法定代表人王双权，该公司董事长。
被告赵晓阳。
被告马晋源（系被告赵晓阳之妻）。
被告朱明星。
被告蔡向阳。
被告贺彬（系被告蔡向阳之妻）。
被告朱智勋。
被告龙海燕（系被告朱智勋之妻）。
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司与被告湖南萌芽�育文化发展有限公司、娄底市湘泉贸易有限公司、赵晓阳、马晋源、朱明星、蔡向阳、贺彬、朱智勋、龙海燕金融借款、保证合同、抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱才新担任审判长，与人民陪审员王双秀、王如良组成合议庭，代理书记员禹颖聪担任记录，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江建春、王海坤到庭参加诉讼。被告湖南萌芽教育文化发展有限公司、娄底市湘泉贸易有限公司、赵晓阳、马晋源、朱明星、蔡向阳、贺彬、朱智勋、龙海燕经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2014年12月26日，被告萌芽公司与原告签订金额为800万元的最高额借款合同，2014年12月30日，被告出具两张借据各借款300万元、500万元，合计800万元，月利率9.02‰,按月结息，2015年12月26日到期�2014年12月24日，被告朱智勋、龙海燕与原告签订最高额保证合同，二被告自愿为被告萌芽公司在原告处借款最高本金余额800万元提供连带责任保证；2012年12月26日，被告湘泉公司、蔡向阳、贺彬、赵晓阳分别与原告签订最高额抵押合同，各被告分别以自己名下的房产为被告萌芽公司在原告处的贷款提供相应的最高额担保，抵押房产在房地产登记部门办理了抵押登记。被告借款后，仅偿还本金20万元及2015年12月22日前的借款利息，至2016年3月10日止，被告结欠借款本金780万元，利息296386元，经原告多次催讨，被告拒不偿还。请求人民法院依法判令被告萌芽公司尽快全额偿还借款本息，由被告朱智勋、龙海燕承担连带责任，如被告萌芽公司不能及时足额清偿借款本息，原告有权从处置被告湘泉公司、赵晓阳、马晋源、蔡向阳、贺彬的抵押物的价款中获得优先受偿；由上述被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持自己的诉讼请求，在举证期限内提交了如下证据：
1、最高额借款合同、借据复印件、利息计算清单，用以证明2014年12月26日，被告萌芽公司与原告签订金额为800万元的最高额借款合同，2014年12月30日，被告出具两张借借款300万元、500万元，合计800万元，月利率9.02‰,按月结息，2015年12月26日到期，被告仅偿还本金20万元及2015年12月22日前的借款利息，至2016年3月10日止，被告结欠借款本金780万元，利息296386元；
2、最高额保证合同复印件1份，用以证明，2014年12月24日，被告朱智勋、龙海燕与原告签订最高额保证合同，二被告自愿为被告萌芽公司在原告处借款最高本金余额800万元提供连带责任保证；
3、最高额抵押合同复印件3份，用以证明2012年12月26日，被告湘泉公司、蔡向阳、贺彬、赵晓阳分�与原告签订最高额抵押合同，各被告分别以自己名下的房产为被告萌芽公司在原告处的贷款提供相应的最高额担保；
4、抵押物清单、房屋他项权证，用以证明被告湘泉公司、蔡向阳、贺彬、赵晓阳、马晋源的抵押房产在房地产登记部门办理了抵押登记，抵押权人为双峰县农村信用合作联社；
5、营业执照、身份证、结婚证、户籍资料复印件，用以证明被告的诉讼主体资格合法。
被告没有提交答辩意见，也没有提交证据。
对原告提交的证据，本院分析认为证据来源合法，证明的事实清楚准确，可以作为定案依据。
根据上述有效证据，结合庭审调查，本院对本案事实作如下认定：
2012年12月26日，被告萌芽公司与原告签订最高额借款合同，合同编号（1889011800）最高额借字（2014）第00000241号，约定自2014年12月26�起到2015年12月26日止，贷款人向借款人发放最高额不超过800万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内可不逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2014年12月30日，被告萌芽公司分两次立据分别借款300万元和500万元，合计800万元，约定月利率9.36‰，2015年12月24日到期，已偿还借款本金20万元及2015年12月22日前的利息，截至2016年3月10日止，被告结欠借款本金780万元，利息296386元。
为确保被告萌芽公司与原告签订的编号为（1889011800）最高额借字（2014）第00000241号最高额借款合同的切实履行，2014年12月26日，被告朱智勋、龙海燕与原告签订最高额担保合同，合同编号（1889011800）最高额保字（2014）第00000035号，债权人湖南双峰农村商业银行股�有限公司，债务人萌芽公司，保证人朱智勋、龙海燕。合同约定：保证人朱智勋、龙海燕自愿为债务人萌芽公司自2014年12月26日起至2015年12月26日止在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币800万元提供连带责任保证，在合同约定的期间和最高额度内发生的业务，保证人对发生的债务均承担担保责任，如债务人在债权人处的最高额借款存在其他担保方式，保证人与其他担保人共同承担连带责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，主合同确定的债务分期履行的，保证期间为每期债务履行期届满次日起两年。
2014年12月26日，被告湘泉公司、贺彬、蔡向阳、赵晓阳、马晋源、朱明星与原告签订最高额抵押总合同，合同编号（1889011800）最高额抵字（2014）第00000035号，抵押权人湖南双峰农村商业银行股份有限公司，债务人萌芽公司，抵押人湘泉公司、贺彬、蔡向阳、赵晓阳、马晋源、朱明星。上述抵押人自愿为债务人萌芽公司自2014年12月26日起至2015年12月26日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币800万元提供担保。
其中抵押人湘泉公司自愿为债务人萌芽公司自2014年12月26日起至2015年12月26日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币400万元提供担保，抵押物为湘泉公司所有的、位于长沙市中山路589号开福区万达广场B区商业综合体（含写字楼）37012号、产权证号为长房权证开福字第××号的房产，2014年12月30日，上述抵押物在长沙市房地产交易管理所办理了抵押登记；
抵押人蔡向阳、贺彬自愿为债务人萌芽公司自2014年12月26日起至2015年12月26日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币40万元提供抵押担保，抵押物为蔡向阳、贺彬所有的、位于长沙市天心区刘家冲南路599号碧水春城2栋907号、产权证号为长房权证天心字第××、71××66号的房产，2014年12月30日，上述抵押物在长沙市房地产交易管理所办理了抵押登记；
抵押人赵晓阳、马晋源自愿为债务人萌芽公司自2014年12月26日起至2015年12月26日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币340万元提供抵押担保，抵押物为赵晓阳、马晋源所有的，位于娄底市娄星区湘阳街与新星路交叉处（富厚名邸）0001栋、产权证号为娄房权证娄底字第××号、S2××10号，2014年12月30日，上述抵押物在娄底市城镇房屋产权产籍管理处办理了抵押登记；
抵押人朱明星自愿为债务人萌芽公司自2014年12月26日起至2015年12月26日止�抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币20万元提供抵押担保，抵押物为朱明星所有的、位于娄底市秀石街南侧、产权证号为娄房权证娄底字××号，抵押物于2014年14月30日在娄底市城镇房屋产权产籍管理处办理了抵押登记，2016年1月21日，被告朱明星偿还了借款20万元，该抵押担保已经解除；
诉讼期间，原告申请对被告的抵押房产财产保全，本院依法裁定对被告的抵押房产进行查封。
本院认为，被告萌芽公司与原告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，双方的金融借款合同关系依法成立，合法有效，受到法律保护，被告萌芽公司应当按合同约定及时偿还借款本息；被告湘泉公司、赵晓阳、马晋源、蔡向阳、贺彬分别与原告签订的最高额抵押合同约定的事实清楚，抵押房产在房产局办理了抵押登记，该抵押担保合同依法成立，合法有效，各抵押人应当在合同约定的担保额度内承担相应的责任；被告朱智勋、龙海燕与原告签订的最高额保证合同约定的事实清楚，是双方当事人的真实意思表示，双方的保证合同关系依法成立，合法有效，根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，当处置抵押物的价款不足以清偿债务时，被告朱智勋、龙海燕应对不足部分承担连带清偿责任；被告朱明星抵押担保的债务20万元已经清偿，在本案中不需承担其他责任。
综上，原告起诉要求被告萌芽公司尽快偿还借款本息、当被告萌芽公司不能偿还借款时要求从处置被告湘泉公司、贺彬、蔡向阳、赵晓阳、马晋源的抵押物价款中优先受偿以及要求被告朱智勋、龙海燕承担连带责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南萌芽教育文化发展有限公司在本判决生效后十日内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金780万元，从2015年12月22日至2016年3月10日的借款利息296386元，2016年3月11日起的利息按湖南双峰农村商业银行股份有限公司同期贷款利率计算至本判决指定的履行期限届满止；
二、如被告湖南萌芽教育文化发展有限公司未按本判决指定的期限偿还上述的借款本息，原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权从处置被告湘泉公司所有的产权证号为长房权证开福字第××号的房产、被告蔡向阳、�彬所有的产权证号为长房权证天心字第××、71××66号的房产，被告赵晓阳、马晋源所有的产权证号为娄房权证娄底字第××号、S2××10号的房产的价款中优先受偿；
三、如处置上述抵押物不足以偿还被告湖南萌芽教育文化发展有限公司所欠原告的湖南双峰农村商业银行股份有限公司的债务，由被告朱智勋、龙海燕对不足部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告要求被告朱明星承担担保责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68500元，财产保全费5000元，由被告湖南萌芽教育文化发展有限公司、娄底市湘泉贸易有限公司、赵晓阳、马晋源、蔡向阳、贺彬、朱智勋、龙海燕负担。
如不服本判�，可在判决书送达之日起15日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 朱才新
人民陪审员 王双秀
人民陪审员 王如良
二〇一六年四月二十五日
代理书记员 禹颖聪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付�
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的�保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。