广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0106民初265号
原告：广东中原地产代理有限公司，住所地广州市越秀区。
法定代表人：李耀智。
委托诉讼代理人：李蓬桂、关怡钧，均为该司员工。
被告：王红莉，男，1986年12月26日出生，汉族，住河南省遂平县。
被告：樊书平，女，1966年10月20日出生，汉族，住河南省遂平县。
原告广东中原地产代理有限公司诉被告王红莉、樊书平居间合同纠纷一案，本院于2018年1月4日受理后，依法由审判员周颖瑜适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告广东中原地产代理有限公司的委托代理人李蓬桂、被告王红莉到庭参加诉讼,被告樊书平经本院合法传唤无正当理由逾期不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2017年6月12日，被告王红莉经原告介绍，成功与卖方签订了位于广州市天河区华景北路113号406房的买卖合同。根据被告王红莉签署的《咨询及中介服务费确认书》的约定，被告王红莉是该物业的《存量房买卖合同》当事人，现确认经原告提供咨询及中介服务，成功签订《存量房买卖合同》。为此被告王红莉同意向原告支付咨询及中介服务费39800元。签订合同后，被告王红莉与卖方协商变更产权落名人，并由两被告与卖方签订存量房买卖合同变更协议，约定将上述买卖物业转换买方为被告樊书平，并由两被告按照买卖合同及咨询及中介服务费确认书的约定承担作为买方的义务，包括支付咨询及中介服务费。上述物业已成功交易递件过户。但经催促，两被告至今尚没有中介服务费36800元未支付。被告的行为已构成严重违约，对原告造成了一定经济损失。请求判令：1、两被告共同向原告支付咨询及中介服务费36800元，以及支付逾期支付咨询及中介服务费而产生的违约金直至清偿之日止（以36800元为基数，以中国人民银行同类贷款利率上浮30%为标准，自原告起诉之日计至被告清偿之日止）；2、诉讼费用由两被告承担。
原告在庭审中称，两被告于2018年1月17日再支付了3000元，因此明确第1项诉讼请求为：两被告共同向原告支付咨询及中介服务费33800元，以及支付逾期支付咨询及中介服务费而产生的违约金直至清偿之日止（以33800元为基数，以中国人民银行同类贷款利率上浮30%为标准，自原告起诉之日计至被告清偿之日止）。
被告王红莉辩称:经原告介绍，我与卖方于2017年6月2日签订买卖合同，我也签订了咨询及中介服务费确认书，但是其中金额和日期是空白的，口头约定服务费是2万元，没有约定付款期限，所以在确认书上删除了付款期限；我签订了存量房买卖合同变更协议，但当时没有填写第二项的变更内容。我先后两次向原告支付款项共6000元，但这款项并不是咨询及中介服务费，原告并没有给我任何收据或者发票。其实原告一开始知道我没有购房资格，当时我的社保缴费年限还差一年，原告工作人员称可以帮我搞掂，我向卖方两次支付定金总共10万元，结果后来原告工作人员没有帮我搞掂社保问题，但是我还是给了好处费6000元。我认为我不应该支付任何咨询及中介服务费，因为我没有购买成功。
被告樊书平没有答辩及举证。
经审理查明：2017年6月12日，原告促成被告王红莉（买方）与案外人吴映谊（卖方）签订了《存量房买卖合同》，合同约定买卖广州市天河区华景北路113号406房等。同日，被告王红莉签署了《咨询及中介服务费确认书》，内容为被告确认经原告独家提供咨询及中介服务，成功签订《存量房买卖合同》，同意支付39800元作为咨询及中介服务费。
2017年6月13日，两被告与吴映谊签订《存量房买卖合同变更协议》，约定：因买方王红莉无购房名额，经买卖双方协商，现同意更改《存量房买卖合同》以下内容：原买方王红莉与卖方吴映谊于2017年6月12日签署了上述买卖物业的买卖合同；经协商，现买卖双方同意将上述买卖物业转换以下买方人名樊书平，并协助办理相关房屋过户手续；同时，转名后的买方知悉及同意按双方咨询及中介服务费确认书上的约定承担作为买方的义务等。
原告要求被告支付咨询及中介服务费，提起本次诉讼。诉讼过程中，被告王红莉辩称原告起初就知道其没有购房资格，其支付的6000元实际是好处费，不是咨询及中介服务费，实际《存量房买卖合同》及《咨询及中介服务费确认书》均于2017年6月2日签订，其签署《咨询及中介服务费确认书》时当中金额及日期为空白，约定咨询及中介服务费金额为20000元；其签署《存量房买卖合同变更协议》时，日期及约定内容为空白。为此，被告王红莉提供了下列证据证明：1、出具的收款收据2张，日期分别为2017年6月2日、6月9日；2、其持有的《存量房买卖合同》，日期处空白。原告对被告王红莉上述主张予以否认，对上述证据1的真实性表示无法确认，对证据2真实性无异议，但表示根据《存量房买卖合同变更协议》可知，《存量房买卖合同》及《咨询及中介服务费确认书》的签订日期为2017年6月12日。
本院认为：被告王红莉委托原告提供咨询及中介服务，双方存在居间合同关系，双方均应依法按约行使权利、履行义务。
被告王红莉辩称原告起初就知道其没有购房资格，其支付的6000元实际是好处费，不是咨询及中介服务费，实际《存量房买卖合同》及《咨询及中介服务费确认书》均于2017年6月2日签订，其签署《咨询及中介服务费确认书》时当中金额及日期为空白，约定咨询及中介服务费金额为20000元；其签署《存量房买卖合同变更协议》时，日期及应约定内容为空白，但其提供的证据不足以证明其主张，应承担举证不能的不利后果，本院对此不予采信。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任；居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案，原告促成了被告王红莉与案外人签订房屋买卖合同，被告王红莉不能举证证明原告具有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的情形，其以没有过户等理由抗辩不需要支付咨询及中介服务费，缺乏依据，本院不予采纳。因此被告王红莉应按照约定支付报酬。
两被告签署《存量房买卖合同变更协议》约定共同承担支付咨询及中介服务费，因此原告要求被告樊书平支付余款33800元，理由成立，本院予以支持。
两被告至今未足额支付咨询及中介服务费，已构成违约，原告现要求两被告支付逾期付款违约金合法有据。双方没有约定违约金标准，原告没有举证证明其因此遭受的实际损失，两被告应按中国人民银行同类贷款利率为标准计付违约金，原告超出此部分的请求，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第十六条之规定，判决如下：
一、被告王红莉、樊书平于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东中原地产代理有限公司支付咨询及中介服务费33800元；
二、被告王红莉、樊书平于本判决发生法律效力之日起十日，向原告广东中原地产代理有限公司支付违约金（以33800元为本金，从2018年1月4日起计至付清款项之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算标准计付）；
三、驳回原告广东中原地产代理有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费720元，减半收取360元，由被告王红莉、樊书平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审判员 周颖瑜
二〇一八年三月二十日
书记员 曾桂莹