福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民初字第904号
原告中国建设银行股份有限公司浦城支行，住所地浦城县。
负责人刘立泉，职务行长。
委托代理人邹亮，男，住浦城县，系该行员工。
被告李必忠，男，住上海市。
被告李景萍，女，住上海市。
被告李钰，男，住江西省吉安市。
被告郭会波，女，住江西省吉安市。
被告黄轩，男，住福建省建阳市。
被告林丽英，女，住福建省福州市。
被告李晓怀，男，住安徽省宣城市。
被告福建钟氏融资担保有限公司，住所地：上海市。
法定代表人钟红健，该公司执行董事。
原告中国建设银行股份有限公司浦城支行与被告李必忠、李景萍、李钰、郭会波、黄轩、林丽英、李晓怀、福建钟氏融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹亮到庭参加诉讼，被告李必忠、李景萍、李钰、郭会波、黄轩、林丽英、李晓怀、福建钟氏融资担保有限公司经法院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司浦城支行诉称：被告李必忠、李景萍系夫妻关系，李必忠于2014年3月7日向中国建设银行股份有限公司浦城支行借款人民币叁佰万元整，用于上海柏峦实业有限公司经营周转，双方约定借款有效期限为12个月，以被告李晓怀、黄轩、林丽英、李钰、郭会波位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路2258号1010室的房产提供抵押，并由福建钟氏融资担保有限公司提供连带责任保证，合同约定内容详见《个人额度借款抵押合同》，借款合同约定借款人未按合同约定还本付息和支付相关费用的，原告有权停止向被告发放贷款，有权解除本合同，有权要求福建钟氏融资担保有限公司承担连带保证责任，收回发放借款本息，并有权依法处分抵押物。截止2015年3月30日，被告李必忠、李景萍已累计超过23天未能按期归还上述已到期的贷款本息，共欠我行贷款本金人民币3000000元及相应的利息29274.6元，经原告多次催讨，被告均不能履约还款，被告福建钟氏融资担保有限公司也未能承担连带还款责任，致使原告债权无法按时得到实现。为此，请求判令被告李必忠、李景萍共同偿还所欠原告贷款本金人民币3000000元及相应的利息29274.60元（暂算至2015年3月30日），及自2015年3月30日起至贷款还清之日止，按合同约定的标准计算的利息，以处置被告李钰、郭会波、李晓怀、黄轩、林丽英位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路2258号1010室的房产所得价款优先受偿，被告福建钟氏融资担保有限公司对上述贷款本息承担连带保证责任，被告承担本案诉讼费用及其他费用。
被告李必忠、李景萍、李钰、郭会波、黄轩、林丽英、李晓怀、福建钟氏融资担保有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院审理过程中，原告提供以下证据：被告李必忠、李景萍身份证、户口本、婚姻证明、被告李钰、郭会波、黄轩、林丽英、李晓怀身份证、户口本、婚姻证明、贷款申请书、房产证、抵押人同意房产处置承诺函、借款人配偶共同还款承诺函、房屋他项权证、房产价值评估单、贷款合同、贷款支付凭证等。以此证明原、被告主体资格，被告李必忠、李景萍系夫妻关系，郭会波与李钰系夫妻关系，黄轩与林丽英系夫妻关系；被告李必忠于2014年1月7日向中国建设银行股份有限公司浦城支行借款人民币3300000元整，用于上海柏峦实业有限公司经营周转，双方约定借款有效期限为12个月，以被告李钰、郭会波、李晓怀、黄轩、林丽英位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路2258号1010室的房产提供抵押，并由福建钟氏融资担保有限公司提供连带责任保证，合同约定内容详见《个人额度借款合同》，借款合同约定借款人未按合同约定还本付息和支付相关费用的，原告有权停止向被告发放贷款，有权解除本合同，有权要求福建钟氏融资担保有限公司承担连带保证责任，提前收回发放借款本息，并有权依法处分抵押物。截止2015年3月30日，被告李必忠、李景萍已累计超过23天未能按期归还上述已到期的贷款本息，共欠我行贷款本金人民币3000000元及相应的利息29274.6元，经原告多次催讨，被告均不能履约还款，被告福建钟氏融资担保有限公司也未能承担连带还款责任等事实。本院认为，原告提供的上述证据，具真实、合法性，且与本案关联，本院采信。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：被告李必忠与李景萍系夫妻关系，黄轩与林丽英系夫妻关系，郭会波与李钰系夫妻关系。被告李必忠向中国建设银行股份有限公司浦城支行借款人民币330万元整，用于上海柏峦实业有限公司经营周转，原告与被告李必忠双方于2014年2月27日签订了《个人额度借款合同》（编号为350677406-9430-20140055401号），双方约定借款有效期限为12个月，合同约定借款额度有效期间自2014年2月27日至2015年2月27日，还款方式为按期还息、到期还本，被告李钰、郭会波、李晓怀、黄轩、林丽英以位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路2258号1010室的房产为借款提供抵押，并在上海市嘉定区房地产登记处办理了抵押登记（房地产权证号：沪房地嘉字2013第0437**号，抵押权登记证明号：嘉201413007328），被告福建钟氏融资担保有限公司为借款提供连带责任保证。合同违约责任条款中约定，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权停止向被告发放贷款，有权解除本合同，有权要求行使担保权利，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等。合同签订后被告李必忠、李景萍向原告申请支用借款额度为人民币300万元，原告于2014年3月7日向借款人发放了贷款300万元，贷款分两笔发放，分别为120万元和180万元。贷款到期后，被告未能按期归还贷款本息，截止2015年3月30日，被告李必忠、李景萍已累计超过23天未能按期归还上述已到期的贷款本息，共欠原告贷款本金人民币3000000元及相应的利息29274.6元，被告福建钟氏融资担保有限公司未对上述欠款承担连带保证责任。经原告多次催讨，被告均不能履约还款，原告诉至本院。
本院认为，原、被告之间签订的《个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家强制性法律规定，合法有效，应受法律保护。被告李钰、郭会波、李晓怀、黄轩、林丽英以其所有的房产为借款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告福建钟氏融资担保有限公司为借款提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告未能按合同的约定履行义务，已构成违约，依法应承担违约责任。上述债务借款人虽为被告李必忠，但被告李景萍在向原告借款之时与被告李必忠系婚姻关系存续期间的合法夫妻关系，且李必忠在配偶共同还款承诺函及在《个人额度借款合同》上签名，故应依法认定该债务属被告李必忠、李景萍的共同债务。故原告请求判令被告李必忠、李景萍偿还所欠原告贷款本金人民币3000000及相应的利息29274.60元（暂算至2015年3月30日），及自2015年2月30日起至贷款还清之日止，按合同约定的标准计算的利息，以处置被告李钰、郭会波、李晓怀、黄轩、林丽英所抵押的位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路2258号1010室的房地产（房地产权证号：沪房地嘉字2013第0437**号，抵押权登记证明号：嘉201413007328）所得价款优先受偿，被告福建钟氏融资担保有限公司对上述贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告李必忠、李景萍、李钰、郭会波、黄轩、林丽英、李晓怀、福建钟氏融资担保有限公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李必忠、李景萍应于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司浦城支行借款本金人民币3000000元及相应的利息29274.60元（计算至2015年3月30日），及支付自2015年3月30日起至贷款还清之日止的利息（利息按合同约定计算）。
二、原告中国建设银行股份有限公司浦城支行对被告李钰、郭会波、李晓怀、黄轩、林丽英所抵押的位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路2258号1010室的房地产（房地产权证号：沪房地嘉字2013第0437**号，抵押权登记证明号：嘉201413007328）享有优先受偿权。
三、被告福建钟氏融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31304元，保全费5000元，由被告李必忠、李景萍、李钰、郭会波、黄轩、林丽英、李晓怀、福建钟氏融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 付澎飙
审 判 员 徐 虹
人民陪审员 章永锋
二〇一五年十一月二日
书 记 员 林光辉
附：本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。