安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初2912号
原告：倪庆辉，女，1972年11月9日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：孟宪肖，安徽龙兴律师事务所律师。
被告：赵琦，男，1988年7月4日出生，汉族，无固定职业，户籍地安徽省利辛县，经常居住地安徽省淮北市相山区。
被告：张培培，女，1986年1月7日出生，汉族，无固定职业，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
原告倪庆辉与被告赵琦、张培培民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告倪庆辉及其委托诉讼代理人孟宪肖到庭参加诉讼，被告赵琦、张培培经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
倪庆辉向本院提出诉讼请求：1.判令赵琦、张培培偿还借款本金30万元及自2015年10月24日至2016年5月23日的利息35000元，合计33.5万元，之后的利息继续计算计算至本息清偿之日止；2.判令赵琦、张培培支付律师费4000元；3.如赵琦、张培培不能在法院判决指定的期限偿还本金、利息并支付律师费，则倪庆辉有权变卖抵押物，优先受偿；4.本案的诉讼费用由赵琦、张培培承担。事实和理由：赵琦、张培培于2015年3月24日向倪庆辉借款30万元并签订了《款合同》份，合同约定借款期限为一年，利率为月利率16.7‰，赵琦、张培培以其位于淮北市相山区某处房产作抵押（房地产权证号：淮房地权证相山区字第××号），并于淮北市房地产管理局办理了抵押登记手续。后倪庆辉通过银行转账形式，将借款30万元交付与赵琦、张培培，赵琦、张培培出具了收条。借款期间，赵琦、张培培仅偿还利息至2015年10月23日，合同到期后，赵琦、张培培亦未按约偿还本金，倪庆辉经催要无果，遂起诉至本院，请求判如所请。
赵琦、张培培未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年3月24日，倪庆辉与赵琦、张培培签订抵押借款合同一份，合同约定：倪庆辉向赵琦、张培培出借30万元，借款期限12个月（自2015年3月24日至2016年3月24日），借款利率为月利率16.7‰，每两个月付息一次，到期本息一次结清；借款方用淮北市相山区海宫路116号玫瑰苑小区5#104室房产（房地产权证号：淮房地权证相山区字第**号）作抵押担保；借款人如逾期还款，按日1‰支付违约金；借款人不能如约还款，出借人可采取必要的途径或方式追索，由此引起的一切费用由借款人承担。当日，倪庆辉通过中国工商银行账户向赵琦转账30万元，赵琦、张培培向倪庆辉出具收条，收条上载明：“今收到倪庆辉工行转账30万元整”的字样。赵琦、张培培以其位于淮北市相山区海宫路116号玫瑰苑小区为上述借款提供抵押担保，并于当日至淮北市房屋产权产籍管理处办理了淮房地产他证相山区字第15××18号房地产他项权证，注明房地产他项权利人为倪庆辉，房地产权利人为赵琦、张培培，债权数额为30万元。后赵琦、张培培按约定的月利率16.7‰向倪庆辉支付利息至2015年10月23日，其后没有再给付利息，借款到期后也未偿还本金。倪庆辉经催要无果，遂起诉至本院。倪庆辉为实现债权支付律师费4000元。
以上事实，有倪庆辉提交的抵押借款合同及附件抵押财产共有人承诺书、抵押物清单，收条、银行转账凭证、房产证复印件、房地产他项权证、律师费发票及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为：债务应当清偿。倪庆辉出借给赵琦、张培培30万元并签订了借款合同，双方债权债务关系成立。
关于借款本息。倪庆辉出借给赵琦、张培培的借款本金为30万元，双方约定的借款期限内借款利率为月利率16.7‰，符合法律规定。赵琦、张培培已按照月利率16.7‰的标准利息至2015年10月23日，现倪庆辉要求赵琦、张培培按照月利率16.7‰的标准支付2015年10月24日至2016年5月23日的利息3.5万元，并自2016年5月24日起按照月利率16.7‰的标准支付利息至本金清偿之日止，于法有据，本院予以支持。
关于抵押担保。赵琦、张培培在向倪庆辉借款时，以其位于淮北市相山区某处房产（房地产权证号：淮房地权证相山区字第**号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了淮房地产他证相山区字第15××18号房地产他项权证，该抵押担保有效。赵琦、张培培逾期不偿还上述债务，倪庆辉有权对赵琦、张培培用以抵押的房产行使抵押权并优先受偿。
关于律师费、诉讼费。因双方在合同中约定，借款方未按规定偿还借款本息，应承担出借方为实现债权所支出的一切费用，故倪庆辉要求赵琦、张培培支付其律师代理费4000元以及承担本案诉讼费的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵琦、张培培于本判决生效后15日内偿还原告倪庆辉借款本金30万元、利息3.5万元，并2016年5月24日起按照月利率16.7‰的标准支付利息至本金清偿之日止，支付律师费4000元；
二、如逾期不付，则以被告赵琦、张培培位于淮北市相山区某处房产（房地产权证号：淮房地权证相山区字第**号）拍卖、变卖所得价款清偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵琦、张培培所有，不足部分由被告赵琦、张培培清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6385元，因本案适用简易程序，减半收取3192.5元，由被告赵琦、张培培负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 陈永战
二〇一六年九月二十一日
书记员 张 莉
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。