上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）松民二（商）初字第1617号
原告中国农业银行股份有限公司上海松江支行，住所地上海市松江区松江镇人民北路2号-8号。
负责人冯国红，副行长。
委托代理人刘，该行工作人员。
被告上海刘兴商贸有限公司，住所地上海市松江区泗泾镇泗砖路99弄1号（钢结构区）A幢107号。
法定代表人刘善唐，负责人。
被告上海御强实业有限公司，住所地上海市金山区亭林镇松隐南星村3106号3楼275室。
法定代表人叶妙秀，负责人。
被告刘善唐。
原告中国农业银行股份有限公司上海松江支行（以下简称“农行松江支行”）诉被告上海刘兴商贸有限公司（以下简称“刘兴公司”）、上海御强实业有限公司（以下简称“御强公司”）、刘善唐金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月10日立案受理后，依法组成合议庭，并于2013年11月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行松江支行诉称：2012年11月9日，被告刘兴公司与原告签订编号为某号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告刘兴公司向原告借款10，000，000元，用于购买螺纹钢；借款期限为一年，即从2012年11月9起至2013年11月8日；借款利率以每笔借款提款日、单笔借款期限所对应的人民银行同期同档次基准利率为基础上浮百分之二十五，直至借款到期日；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；被告刘兴公司未按合同约定的期限归还本金的，原告对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；被告刘兴公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按季计收复利；被告刘兴公司违反合同约定的义务，构成违约，原告有权提前收回已发放贷款。当日，原告向被告刘兴公司发放了10，000，000元贷款。
2012年11月9日，原告与被告御强公司签订编号为甲号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告御强公司自愿对原告自2011年11月9日起至2013年11月8日止，与被告刘兴公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为18，000，000元；抵押物为被告御强公司所有的坐落于上海市延安中路某号七层房产；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含被告刘兴公司或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。后原告与被告御强公司办妥了房地产抵押登记手续。
2012年11月9日，原告与被告刘善唐签订编号为乙号的《保证合同》，合同约定：为了确保原告与被告刘兴公司签订的上述《流动资金借款合同》的履行，被告刘善唐愿为原告按主合同与被告刘兴公司形成的债权提供连带保证担保；被担保的主债权本金数额为10，000，000元，保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含被告刘兴公司或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2013年3月20日起，被告刘兴公司未按约还款。原告遂于2013年7月4日向被告刘兴公司发出《债务逾期催收通知书》，随后又分别向被告御强公司、刘善唐发出《担保人履行责任通知书》。然而，三被告至今未归还借款本金10，000，000元及利息、罚息、复利。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告刘兴公司归还原告借款本金10，000，000元；2、被告刘兴公司偿付原告自2012年12月21日起至借款本息实际清偿日止的借款利息、罚息、复利（按《流动资金借款合同》约定的计算方法计算）；3、原告对被告御强公司提供的抵押物折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权；4、被告刘善唐对上述债务的履行承担连带清偿责任。
为证明自己的主张，原告提供《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、上海市房地产登记簿、《债务逾期催收通知书》及送达凭证、《担保人履行责任通知书》及送达凭证、逾期借款基本信息等证据。
被告刘兴公司、御强公司、刘善唐未作答辩。
鉴于被告刘兴公司、御强公司、刘善唐未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：原告与被告刘兴公司签订的《流动资金借款合同》合法有效。原告如约发放了贷款，借款人刘兴公司应按合同约定按时归还借款，并支付利息。本案中，被告刘兴公司未按约还款，故原告根据合同约定要求被告刘兴公司立即偿还借款本金，偿付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，均于法有据，本院予以支持。被告御强公司以其所有的坐落于上海市延安中路某号七层房产作为上述借款的抵押担保，故原告依法享有优先受偿的权利。同时，被告刘善唐为被告刘兴公司上述债务的履行提供了连带保证担保，故原告要求被告刘善唐对被告刘兴公司上述债务的履行承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。本案三被告未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海刘兴商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司上海松江支行借款本金10，000，000元；
二、被告上海刘兴商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司上海松江支行自2012年12月21日起至借款本息实际清偿日止的借款利息、罚息、复利（按编号为某号的《流动资金借款合同》约定的计算方法计算）；
如果被告上海刘兴商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、如被告上海刘兴商贸有限公司不履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司上海松江支行有权与被告上海御强实业有限公司协议，以坐落于上海市延安中路某号七层房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款在18，000，000元范围内优先受偿；
四、被告刘善唐对被告上海刘兴商贸有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，被告刘善唐承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告上海刘兴商贸有限公司追偿。
案件受理费81，800元、财产保全费5，000元、公告费560元，合计诉讼费87，360元，由被告上海刘兴商贸有限公司、上海御强实业有限公司、刘善唐负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡晓晖
审 判 员 钟 玲
人民陪审员 马蒙恩
二〇一三年十一月五日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。