重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合法民初字第04401号
原告唐勇，男，汉族，住重庆市合川区，系重庆市合川区金泰建筑设备租赁站个体工商户经营者。
委托代理人周勇，重庆宸沛律师事务所律师。
委托代理人孙波，重庆�沛律师事务所律师。
被告杨天银，男，汉族，住重庆市合川区。
原告唐勇与被告杨天银建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月18日受理后，依法由审判员刘文伟担任审判长，与代理审判员唐伟、人民陪审员代笔胜组成合议庭，适用普通程序于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周勇、孙波到庭参加了诉讼，被告杨天银经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告唐勇诉称，原、被告于2012年11月18日签订《重庆市合川区金泰建筑设备租赁合同》，合同约定由原告出租架管、扣件、可调支座等给被告使用，租金结算方式采用按月结算与完工结算并存的方式，当被告出现拖欠租金，原告有权在法律允许的范围内计收被告所欠的租金总额的资金占用利息和损失费（利息按照农商行同期贷款利率的4�计算），同时合同对损失赔偿、违约金及争议解决方式都有明确的约定。签订合同后，原告分批次将租赁物资交付给被告使用。原告认为原、被告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，因此该合同合法有效。合同签订后原告依约将租赁物交付给被告使用，履行了应尽的合同义务，被告则应按照合同的约定履行支付租金的义务。按照合同的约定，原、被告应每月进行结算，被告于每月25日-30日支付租金，但是被告并未按照合同的约定按时支付租金，被告的行为已违反合同的约定，应按照合同的约定支付原告租金占用利息及违约金。同时，合同中约定原、被告如果发生争议，则由重庆市合川区人民法院进行管辖，并且由被告承担诉讼费、财产保全费、律师代理费等费用。现原、被告发生争议，原告聘请律师参与本案诉讼活动，因此本案的诉讼费、律师代理费等费用都应由被告承担。综上，为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求：1、判令被告向原告支付设备租金及设备损失费35040元，并按照重庆市农村商业银行同期同类贷款的利率支付从被告拖欠租金之日起的资金占用利息；2、判令被告支付违约金5000元；3、判令被告承担本案原告委托律师产生的代理费3000元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告杨天银未到庭，未作答辩。
经审理查明：2012年11月18日，原、被告签订《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》，租赁合同中约定由原告向被告提供架管、扣件、可调支座等供被告使用，被告向原告支付租金，同时双方在租赁合同中第一条第1项租金价格及返修费中约定：架管（单位：米，日租金：0.01元，一次性返修费：0.10元，物资成本20元／米），扣件（单位：套，日租金：0.008元，一次性返修费0.10元，物资成本8元／套），可调支座（单位：套，日租金：0.05元，一次性返修费0.5元，物资成本30元／套），第一条第2项押金中约定：“乙方租赁时应付物资总额50%押金作为保证，约人民币伍仟元正（以实际收款收据为准）。押金不得中途抵扣租金，乙方在归还清甲方全部租赁物资并付清租金、赔偿、返修费等费用时，由甲方一次性退给乙方（不计算资金利息）。”，第二条物资损坏赔偿计算约定中约定：“架管、扣件：架管每米按20元赔偿，扣件每套按8元赔偿。扣件螺栓每个按1元赔偿，架管破裂、卷口、变形的（一处扣0.5米）或不予收回，坏扣件可3个算1个收回。可调支座30元／套，螺母5元／个，底座5元／个，脱焊3元／个。”，第三条第1项租金的计算中约定：“租金按所列租赁物出、入库单从收货之日起，至还货之日止的日历天数计算（即：算头又算尾），不足一�按一个月（30天）计算，超过一个月按实际天数计算，不受国家节、假日和工程进度的影响而减计、停计、缓计租金。”，第三条第2项租金的结算中约定：“采用按月结算与完工结算并存的方式。（1）按月结算：乙方必须每月末25-30日内一次性付清甲方当月租金（不含税金）。（2）完工决算：工程完工时或租赁物还完时，乙方必须向甲方决算付清租金、赔偿、返修费等所欠金额（不含税金）。直接给付授权经办人即可。”，第三条第3项租金拖欠中约定：“当乙方出现租金拖欠，从当月一日起，甲方在法律允许的范围内计收乙方所欠租金总额的资金占用息和损失费（即：农商行同期贷款利率的4倍计算）。若超过了一个月的就视为乙方违约，追究其违约责任，甲方有权终止合同，结算出租金及损失，依法收回其全部所租物资。当甲方组织人力、车辆等从乙方所用处依法拆回全部租赁物时，乙方必须派人员配合，所造成的一切经济损失，产生的一切费用均由乙方承担。”，第三条第4项违约金中约定：“凡乙方违反合同约定的条款之一，甲方就认定乙方有违约行为，不但要承担经济责任，而且还要负相关的法律责任，一并向甲方另外支付违约金壹万元正。”，第四条第2项诉讼中约定：“由甲方提起诉讼，并约定诉讼至具有管辖权的重庆市合川区人民法院，由乙方承担诉讼费、财产保全费、律师代理费等本案所发生的一切费用。”。合同签订后，原告于2012年11月18日向被告提供架管1390件（总长4510米）、扣件2500套、可调支座300套，于2012年11月28日向被告提供架管700件（总长2100米）、可调支座500套，于2013年3月27日向被告提供扣件60套，另经被告委托，喻琼杰（曾用名喻强，货运司机）于2012年12月12日租赁可调支座100套，于2012年12月15�租赁扣件1000套、可调支座400套，于2013年1月27日租赁架管350件（980米），于2013年2月2日租赁架管130件（364米），以上共计架管2570件（7954米）、扣件3560套、可调支座1300套。后由陶思全于2013年2月5日归还架管599件（1830.30米）、扣件316套、可调支座404套，于2013年3月3日归还架管667件（2008米）、扣件1120套、可调支座750套，于2013年3月4日归还架管126件（744.50米）、于2013年5月19日归还架管617件（1630.90米），于2013年5月22日归还架管344件（1090.90米）、扣件1402套、可调支座86套，于2013年6月20日归还架管94件（253.50米）、扣件134套、可调支座26套，以上共计归还架管2447件（7558.10米），扣件2972套、可调支座1266套。综上，被告未归还架管395.9米，扣件588套、可调支座34套。另查明，被告未归还螺栓185个、螺母20个、底座9个。庭审中，原告要求以实际租赁天数计算租金（算头又算尾）�经核算，被告应支付原告租金23633.29元、一次性返修费1686.01元（架管7558.10米×0.1元／米＋扣件2972套×0.1元／套＋可调支座1266套×0.5元／套）、丢失赔偿款13972元（架管395.9米×20元／米＋扣件588套×8元／套＋可调支座34套×30元／套＋螺栓185个×1元／个＋螺母20个×5元／个＋底座9个×5元／个）。签订合同后，被告向原告缴纳了5000元的押金。庭审中，原告自愿放弃要求被告支付下车堆码费590元。另查明，被告与原告（重庆市合川区金泰建筑设备租赁站，个体工商户经营者）签订租赁合同，在重庆市合川区鼎立建筑机具租赁有限公司租赁物资，重庆市合川区金泰建筑设备租赁站与重庆市合川区鼎立建筑机具租赁有限公司系合作单位。2014年6月，原告起诉来院，委托重庆宸沛律师事务所律师周勇、孙波作为其代理人参与诉讼，产生代理费3000元。
上述事实，有原告的陈述、个体工商户营业执照、中华人民共和国组织机构代码证、重庆市合川区小沔镇横梁村村民委员会证明一份、重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同、调查笔录、重庆市合川区鼎立建筑机具租赁有限公司租赁物资（收、发）出入库凭证14张、重庆宸沛律师事务所法律事务委托合同及发票等证据，载卷予以证实。
本院认为，原、被告签订《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，虽然租赁物的提供单位为重庆市合川区鼎立建筑机具租赁有限公司，但原告（重庆市合川区金泰建筑设备租赁站，个体工商户经营者）与该公司系合作单位，原告为履行租赁合同，通过重庆市合川区鼎立建筑机具租赁有限公司向被告提供租赁物，原告收取租金，不违反法律的规定。签订合同后，原告向被告提供了租赁物，被告于2013年6月20日最后一次归�租赁物后，至原告起诉之日止近1年，未与原告结算，也未支付租金，其行为是不对的，现被告下落不明，原告起诉来院要求被告赔偿租赁物损失、支付租金的诉讼请求，本院依法予以支持。庭审中，原告举示重庆市合川区鼎立建筑机具租赁有限公司租赁物资（发）出入库凭证证明被告的租赁物资情况，其中租赁凭证中有三张为杨天银本人签收，四张为喻琼杰（曾用名喻强，货运司机）签收，经查明，喻琼杰在当地跑货物运输，其受被告的委托前往原告处租赁物资，并由其签字确认，其行为符合日常表现形式，同时原告举示重庆市合川区鼎立建筑机具租赁有限公司租赁物资（收）出入库凭证，证明被告归还物资情况，虽然归还人为陶思全，非被告本人，但原告举示的归还凭证对被告有利，现因被告下落不明，经法院登报公告通知其到庭应诉，被告无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃举证权利和质证权利，综上，本院认为原告举示的重庆市合川区鼎立建筑机具租赁有限公司租赁物资（收、发）出入库凭证足以认定被告的租赁情况及归还情况。经查明，被告应向原告支付租金23633.29元、一次性返修费1686.01元、丢失赔偿款13972元，庭审中，原告要求将被告缴纳的押金5000元抵扣租金，虽然原、被告在租赁合同的约定“押金不得中途抵扣租金”，但被告自最后一次归还租赁物至今已满1年之久未支付租金，且原告的该项请求不违反法律规定，故本院依法予以支持，综上，被告还需向原告支付租金18633.29元、一次性返修费1686.01元、丢失赔偿款13972元。庭审中，原告要求被告自起诉之日起按照重庆农村商业银行同期贷款利率的四倍计付租金的资金占用利息，因原、被告在租赁合同第三条第三项中约定租金的资金占用息按“农商行同期贷�利率的四倍计算”，虽然“农商行”未注明何地的银行，但结合当地的生活习惯，此“农商行”应为重庆市农村商业银行，故对原告要求被告自2014年6月18日（起诉之日）起按照重庆农村商业银行同期贷款利率的四倍计付租金的资金占用利息的诉讼请求，本院依法予以支持，即被告以18633.29元为基数按照重庆农村商业银行同期贷款利率的四倍计付自2014年6月18日（起诉之日）起至付清租金时止的资金占用利息。庭审中，原告要求被告支付违约金5000元，因原、被告在租赁合同中第三条第4项违约金中约定：“凡乙方违反合同约定的条款之一，甲方就认定乙方有违约行为，不但要承担经济责任，而且还要负相关的法律责任，一并向甲方另外支付违约金壹万元正。”，除此之外，原、被告又单独约定了资金占用利息、损失费等，综上，本院认为原、被告在租赁合同中第三条�4项关于违约金的约定应为惩罚性约定，被告除应承担资金占用利息外，还应承担违约责任，现原告只要求被告承担违约金5000元，对原告的意思表示本院予以尊重，故由被告杨天银向原告支付违约金5000元。庭审中，原告要求被告承担诉讼费和律师代理费，因原、被告在租赁合同中第四条第2项诉讼中约定：“由甲方提起诉讼，并约定诉讼至具有管辖权的重庆市合川区人民法院，由乙方承担诉讼费、财产保全费、律师代理费等本案所发生的一切费用。”，现原告举示法律事务委托合同和发票，证明其委托代理人花费3000元，根据重庆市物价局、重庆市司法局《关于制定重庆市律师服务收费管理实施办法及律师服务收费标准的通知》附件二第一条第（二）款：“涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，具体依照以下比例分档、累计收取：10万元下的2000-6000元，……。”�规定，本院认为原告要求被告承担其委托代理人产生的3000元代理费属于2000-6000元间的较低档次，故对原告要求被告承担3000元的律师代理费本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告杨天银向原告唐勇给付租金18633.29元、一次性返修费1686.01元、丢失赔偿款13972元，并以租金18633.29元为基数按照重庆农村商业银行同期贷款利率的四倍计付自2014年6月18日起至付清租金时止的资金占用利息。
二、由被告杨天银向原告唐勇给付违约金5000元。
三、由被告杨天银向原告唐勇给付律师代理费3000元。
上述款项限被告于本判决书生效后30日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费876元，由被告杨天银负担。此款已由原告唐勇垫付，由被告杨天银给付标的款时一并付给原告唐勇，本院预收的诉讼费不作清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费876元。
双方当事人在法定上诉期间均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期限履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘文伟
代理审判员 唐 伟
人民陪审员 代笔胜
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 向志威