上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初75166号
原告：黄1，女，1990年11月19日生，汉族，住上海市静安区。
原告：刘某某，女，1967年11月18日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
两原告的共同委托诉讼代理人：吴明耀，上海市中远蓝天律师事务所律师。
被告：黄某2，男，1952年8月12日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：黄某3，女，1954年11月26日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：黄某4，女，1957年7月21日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：黄某5，男，1963年8月2日生，汉族，住上海市浦东新区。
四被告共同委托诉讼代理人：孙俊，男，上海市浦东新区曹路镇法律服务所工作。
原告黄1、刘某某与被告黄某2、黄某3、黄某4、黄某5析产继承纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月30日、2017年1月17日公开开庭进行了审理，原告黄1、刘某某的共同委托诉讼代理人吴明耀，被告黄某3、黄某4、黄某5及其四被告的共同委托诉讼代理人孙俊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黄1、刘某某诉称，被继承人陈根妹(1933年6月18日出生，2010年8月16日死亡)与丈夫黄章甫(1924年10月22日出生，1968年2月29日死亡)共生育三子二女，为原告黄1之父黄洪其(1960年9月20日出生，2013年9月18日死亡)。原告刘某某与黄洪其原系夫妻，婚后生育原告黄1。刘某某与黄洪其于2012年3月21日离婚。2005年6月，由陈根妹、黄洪其、刘某某、黄1为立基人在位于上海市浦东新区曹路镇顾东村苍龙桥35号申请建房。经批准，在原有28平方米房屋上翻建28平方米的楼房，同时新建28平方米楼房一间，形成占地面积56平方米二层楼房共四间房屋。现原告要求对上述房屋与四被告进行分割。故提起诉讼，要求对位于本市浦东新区曹路镇顾东村苍龙桥35号占地面积56平方米、建筑面积112平方米的二上二下农村住房四间进行继承、析产。
被告黄某2、黄某3、黄某4、黄某5辩称，对原告主张的遗产范围不予认可，被继承人陈根妹于2004年经申请建造占地面积30平方米二层楼房，后对该二层楼房的具体分割，被告家庭已经协商达成了家庭协议，应按照家庭协议分割。原告提供的建房申请报告与被告提供的相矛盾，因被告提供的申请建房报告在前，当地村委也能证明陈根妹建房的事实，且所建房屋有合法的审批手续，故应以被告提供建房报告为据，不同意原告的诉请。
经审理查明，两原告系母女关系，四被告系同胞兄弟姐妹关系。陈根妹与丈夫黄章甫(1968年亡)共生育三子二女，长子黄某2、次子黄洪其、幼子黄某5、长女黄某3、次女黄某4。原告刘某某与黄洪其于1988年1月登记结婚，婚后生育原告黄1。坐落上海市浦东新区曹路镇(原顾路乡)顾东村苍龙桥35号占地面积28平方米平房一间，1991年做宅基地使用证时，登记在黄洪其一人名下。2005年6月，黄洪其作为申请人，陈根妹、刘某某与黄1作为家庭人员共同向当地建房部门申请建房，经审批同意在原28平方老房加一层、批准28平方占地建两层楼房。2005年11月20日，上海市浦东新区曹路镇人民政府向黄洪其开具了建房用地许可证，同意建房申请人原28平方米老房上加建一层，同时在28平方米老房东侧建造占地28平方米二层楼房。2010年8月16日，陈根妹报死亡，其生前未立有遗嘱。2012年3月，原告刘某某与黄洪其经本院(2011)浦民一(民)初字第45451号判决离婚，离婚时对上述房屋未进行分割。2013年9年18日，黄洪其报死亡，其生前亦未立有遗嘱。现两原告起诉要求对其与两被继承人共同建造的占地面积56平方米二上二下楼房进行分割。
另查明，2004年7月，陈根妹作为申请人，黄洪其、刘某某与黄1作为家庭人员共同向当地建房部门申请建房，同年10月25日，当地建房部门经审批，同意建造占地30平方米两层楼房，2006年8月15日浦东新区曹路镇人民政府向陈根妹开具了建房用地许可证。2007年1月6日，黄洪其、黄某2、黄某5、陈根妹经协商后签订协议书一份，该协议的内容为：老楼房东面一间妈妈陈根妹的平方造房是黄洪其、黄某5所造。现有下层黄某5所有；上层黄洪其所有。将来一旦拆迁，妈妈陈根妹的60平方基价有黄荣其15平方、黄洪其20平方、黄某525平方，造价有黄洪其和黄某5平分。今后妈妈陈根妹居住在黄洪其家里，其它附加费有叁人平部分。
再查明，(2011)浦民一(民)初字第45451号原告刘某某与黄洪其离婚纠纷一案，经法院审理后查明，2002年黄洪其在崇明购入房屋一套，购买价为人民币(以下币种同)12,700元，2004年黄洪其以11万元出售，2006年黄洪其拿了其中3万元到曹路镇顾东村造房。
审理中，两原告意见，曹路镇顾东村苍龙桥35号占地面积56平方米二上二下楼房系两原告与被继承人陈根妹、黄洪其共同申请建造，因此该房屋应属两原告与陈根妹、黄洪其共有，现陈根妹、黄洪其先后去世，且生前均未立下遗嘱，故应按法定继承，考虑到房屋居住及进出问题，要求东面楼上一间产权归原告刘某某所有，西面一上一下楼房归原告黄1所有，东面楼下一间产权归原告黄1与四被告共有，每人享有五分之一的产权份额。四被告认为，位于曹路镇顾东村苍龙桥35号原28平方米老房东侧建造的一上一下楼房系由陈根妹申请并出资建造的占地30平方米的两层楼房，该一上一下楼房属陈根妹的遗产，且家庭人员对于房屋分割已签订了家庭协议书，故不同意原告主张的分割方案。因原、被告对所建的一上一下房屋审批报告意见不一，经本院向曹路镇顾东村民委会调查后确认，该一上一下房屋审批报告为2005年6月以黄洪其名义申请的占地面积28平方米楼房一上一下。
以上事实，由上海市浦东新区农村个人建房用地申请表、上海市农村宅基地使用权申请表、上海市农村宅基地使用权审核表上海市农村宅基地使用证、曹路镇农(居)民建房用地许可证、公私合营企业工作人作员简历表、户口登记表、出生证、独生子女证、户口簿、现场照片及双方当事人的陈述等在案佐证。
本院认为，公民的合法财产权利受法律保护。农村宅基地使用权证核定的人员及农村个人建房用地申请表上经核准申请的成员为房屋的权利人。坐落于上海市浦东新区曹路镇顾东村苍龙桥35号占地面积56平方米的楼房二上二下，其中西面楼下一间房屋，在1991年做宅基地使用权证时，核定人员为黄洪其，因此该房屋产权属黄洪其所有，楼上一间及东面楼房一上一下系两原告与陈根妹、黄洪其共同申请批准后建造，故房屋产权应为黄1、刘某某、陈根妹、黄洪其共同所有。现陈根妹、黄洪其已先后去世，其生前均未立有遗嘱，因此属陈根妹的产权份额应由其子女共同继承，其中属黄洪其的继承份额由原告黄1转继承；对于黄洪其名下的产权份额由黄1继承。根据原、被告各自的产权及继承份额，原告主张属合理，本院应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百五十二条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条的规定，判决如下：
坐落于上海市浦东新区曹路镇顾东村苍龙桥35号楼房二上二下，其中东面楼上一间产权归原告刘某某所有，西面楼房一上一下产权归原告黄1所有，东面楼下一间产权由原告黄1与被告黄某2、黄某3、黄某4、黄某5各享有五分之一的产权份额。
案件受理费2,124元，减半收取计1,062元，由原告黄1负担584元、原告刘某某负担266元、被告黄某2、黄某3、黄某4、黄某5各负担53元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 高洁华
二〇一七年一月二十三日
书记员 屈丽娜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。