重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0110民初6082号
原告重庆君航物业管理有限公司，住所地重庆市綦江区文龙街道九龙大道80号，统一社会信用代码915002227500952487。
法定代表人孙宗，总经理。
委托代理人陈荣敏，女，1985年7月21日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告王康书，女，1964年1月17日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区，现住重庆市綦江区。
原告重庆君航物业管理有限公司（以下简称君航物业公司）诉被告王康书物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告君航物业公司之委托代理人陈荣敏到庭参加诉讼，被告王康书经本院传票合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告君航物业公司诉称，被告是水晶印象小区的业主，按照原、被告双方于2010年10月1日签订的《水晶印象前期物业服务合同》的约定，被告从2011年4月起应当按照124.7元/月的标准缴纳物业服务费，承担公共能耗费和二次供水加压费，然而从2015年9月开始至今，被告就再没有按照约定交纳过物业服务费及相关费用。原告向法院起诉，请求判令被告立即向原告支付2015年9月至2016年7月期间的物业服务费1371.70元及此期间的物业服务费违约金740.70元，2015年1月至2016年7月期间二次供水加压费124.60元（起止吨位：281吨-459吨）及此期间的二次供水加压费违约金109.2元，2015年9月至2016年月期间的公共能耗费69.80元及此期间的公共能耗费违约金34元，并承担本案案件受理费。
被告王康书未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告王康书是君航物业公司提供物业管理服务的水晶印象小区业主。被告在《水晶印象小区业主公约》上签字，其中约定，公共能耗费（即公共用水电费）业主在交纳物业管理费时一并交纳。2010年5月21日，被告作为甲方，原告君航物业公司作为乙方，签订了《润庆·水晶印象·小区物业服务合同》，委托乙方为润庆·水晶印象·小区住宅小区事实物业管理服务，并约定物业服务费用收费选择包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润），物业服务费用标准以物价局核定标准执行；共用的专项设备设施运行的能源消耗（即公共用水电费），应独立计量核算，据实向甲方分摊计收，具体遵照《业主公约》执行；业主应于接房通知书上明确的接房时间起交纳物业服务费用；物业服务费用按月缴纳，甲方或物业使用人应在每月前15日内履行缴纳义务；业主违反前述合同或者业主公约的约定，每月15日前未能按时足额交纳物业服务费及其余相关费用的，每天按应缴费总额的千分之三累计加收滞纳金。经物业公司催收仍未及时交付应交费用的，因拖欠造成的其他不便及后果概由拖欠人负责。物业公司享有的权利和应履行的义务包括按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；按照本合同、《业主公约》或有关规定向甲方或物业使用人收取物业服务费和其他相关费用；履行合同，提供物业服务；本合同期限为六年，自2010年1月1日起至2015年12月31日止；本合同期限届满，尚未成立业主委员会，或尚未选聘新的物业管理企业，本合同自动续期，续期年限为六年；关于违约责任，乙方违反本合同有关规定，未能达到约定管理服务目标，甲方有权要求乙方限期整改。过期未整改，甲方有权向乙方上级主管部门投诉。上级部门不能解决的，可向人民法院起诉，直至解决处理。造成损失的，乙方应给予赔偿；甲方或物业使用人违反本合同及《业主公约》的约定，每月15日前未能按时足额交纳物业服务费及其余相关费用的，每日按应交费总额的千分之三向乙方支付违约金。被告入住本小区后，由原告管理服务至今。合同到期后，该小区未成立业主委员会，亦未选聘新的物业管理企业。
2011年11月1日，重庆市綦江区发展和改革委员会对原告君航物业公司报批的收费标准[住宅（1-2楼）0.9元/月.平方米（建筑面积计算）,住宅（3楼以上）1.2元/月.平方米（建筑面积计算、包含电梯费），门面及其他物业1.5元/月.平方米（建筑面积计算、包含电梯费）]作出符合备案条件的批复。
2015年9月2日，被告王康书交纳了2013年9月-2015年8月的物业服务费共计2993元（124.68元/月），2013年9月-2015年8月的公共能耗费219元，2013年11-12月的二次供水加压费43元。现被告尚欠原告2015年9月至2016年7月期间的物业服务费1371.48元、2015年9月至2016年6月期间的公共能耗费69.80元（2015年9月7.4元，2015年10月、11月6.4元，2015年12月6.6元，2016年1月、2月7元，2016年3月7.3元，2016年4月7.1元，2016年5月7.2元，2016年6月7.4元）
审理中，原告君航物业公司称多次致电被告催收上述费用，又于2016年4月21日向被告发出书面催款通知，被告未交纳前述费用。
前述事实，有《水晶印象小区业主公约》、《润庆·水晶印象小区物业服务合同》、费用明细表、公共能耗费分摊说明、催款通知书、催费记录、重庆市綦江县物业服务收费备案表、收据等书证及原告当庭陈述在卷为凭，经庭审质证和本院审查属实，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《润庆·水晶印象·小区物业服务合同》符合相关物业法律、法规的规定，是合法有效的合同，双方均应当按照合同的约定诚信全面地履行自己约定的义务。合同期限届满后，因未成立业主委员会，亦未选聘新的物业管理企业，该合同自动续期有效。被告未按时向原告交纳相关费用，但原告君航物业公司仍对被告王康书的住宅物业提供服务，履行了主要义务。作为具有物业管理职能的原告君航物业公司应当依法履行合同，按照国家和本市有关物业管理的技术标准和行业规范提供专业化的服务，不断提高管理和服务水平，同时被告王康书应当按照合同约定按时交纳物业服务相关费用，防止因物管费用不足而可能导致的降低物业服务的水平和标准，损害业主权益的事件发生。被告王康书拒绝交纳费用已构成违约，应依法承担合同约定的缴费义务，故被告应当向原告缴纳2015年9月至2016年7月期间的物业服务费1371.48元、2015年9月至2016年6月期间的公共能耗费69.80元。被告未按时缴纳上述费用的行为属违约行为，依法还应当承担给付滞纳金的违约责任，原、被告双方订立的合同约定了违约金计算的方式，应遵循双方的约定。关于二次供水加压费，原告举示的证据不足，本院无法做出认定，对此本院不予支持。但该费用系明确产生的费用，原告应主动与被告协商处理或另行主张。被告王康书经本院传票合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃相应的诉讼权利。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条（五）项、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告王康书于本判决生效后十日内支付原告重庆君航物业管理有限公司2015年9月至2016年7月期间的物业服务费1371.48元及此期间的物业服务费违约金740.52元，合计2112.00元；
二、被告王康书于本判决生效后十日内支付原告重庆君航物业管理有限公司2015年9月至2016年6月期间的公共能耗费69.80元及此期间的公共能耗费违约金33.94元，合计103.74元；
三、驳回原告重庆君航物业管理有限公司的其余诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25元，由被告王康书负担（此费原告已预交，被告在履行前述付款义务时一并支付给原告）。
本判决为终审判决。
代理审判员 留微微
二〇一六年九月三十日
书 记 员 蒋南楠