大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0211民初844号
原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行，组织机构代码24166099－0，住所地辽宁省大连高新技术产业园区火炬路17A号1－3层、17C号4－6层。
负责人张力，系该行行长。
委托代理人李英男、于昕，均系辽宁丰源律师事务所律师。
被告李芳冰，女，1981年11月30日生，住所地辽宁省大连市西岗区。
被告沈鹏，男，1983年1月10日生，住所地辽宁省大连市沙河口区。
原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行（以下简称“原告”）与被告李芳冰、被告沈鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于昕，被告李芳冰、被告沈鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月26日，原告与被告李芳冰签订了《个人循环贷款额度协议》，协议约定：原告向被告李芳冰提供个人循环贷款额度299万元，额度有效期为10年（120个月），自2013年9月18日起至2023年9月18日止。同日，原告与被告李芳冰分别签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》和《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定被告李芳冰向原告借款299万用于装修,被告李芳冰以其与被告沈鹏共有的位于大连市甘井子区祥溢园62-1号房产为上述借款承担最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
被告李芳冰与被告沈鹏系夫妻关系，2013年8月27日，被告沈鹏出具了《共同还款承诺书》；2013年8月28日，被告沈鹏签署了《配偶抵押声明》。
上述合同签订后，原告于2013年9月27日向被告李芳冰发放贷款299万元。2014年9月11日，被告李芳冰未按约定偿还贷款。现经原告多次催收，二被告拒绝偿还贷款本金及利息。故原告诉至本院，请求判令：1、二被告立即向原告支付借款本金2，776，280.93元；2、二被告向原告支付至借款本息还清止的利息204，339.5元（暂计算至2015年7月20日止）；3、二被告承担原告为实现债权而支付的律师费75，612元；4、二被告共同承担本案的诉讼费用、保全费用；5、原告就上述债权在抵押物价值范围内享有优先受偿权。
原告于举证期限内提交下列证据：
证据第1组、《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，拟证明：1、被告李芳冰因装修向原告借款的事实以及双方就贷款金额、期限、利率及违约责任等进行了明确约定；2、被告李芳冰以与被告沈鹏共同共有的房屋作为抵押担保。
证据第2组、《共同还款承诺书》、《结婚证》、《配偶抵押声明》，拟证明：1、二被告系夫妻关系；2、被告沈鹏自愿作为连带共同债务人对被告李芳冰与原告签订的借款合同项下的全部债务承担连带还款责任；3、被告沈鹏同意被告李芳冰以二人共同共有的房产作为抵押物，为该借款承担最高额抵押担保。
证据第3组、大连市房地产权证、房屋他项权利证，拟证明：1、二被告共同共有的房屋信息，原告对该房屋依法享有抵押权，抵押价值为299万元；2、该抵押房屋已于2013年9月24日取得他项权证，抵押行为合法有效。
证据4、中国银行借款借据，拟证明原告于2013年9月27日按约向被告李芳冰发放了贷款。
证据5、逾期未还款查询，拟证明被告李芳冰未按合同约定偿还贷款本金和利息以及拖欠的数额。
证据第6组、《委托代理合同》、律师费发票，拟证明原告为主张债权委托律师而支出的费用。
被告李芳冰辩称，对原告主张的本金数额没有异议。
被告沈鹏辩称，对原告主张的本金数额没有异议，具体还款方式希望与原告协商确定。
二被告于举证期限内未提交任何证据。
本院对原告提供的证据认证如下：本院认为原告提供的全部证据均内容真实，来源合法，与本案具有关联性，可以证明原告的主张，本院均予以采信。
本院根据以上认证理由及原告当庭陈述认定以下事实：
1、被告李芳冰与被告林鹏系夫妻关系，双方于×年×月×日登记结婚；
2、2013年9月26日，原告与被告李芳冰签订《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：被告李芳冰作为借款人向原告贷款2，990，000元用于装修，贷款期限为120个月，利息计算方式为浮动利率。如被告李芳冰未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。合同同时约定：被告李芳冰（借款人）未按期归还贷款本息则视为违约，原告（贷款人）有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同。
3、同日，原告与被告李芳冰签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告李芳冰将其与被告林鹏共同共有的坐落于×房屋（权证号：×）作为抵押物为上述贷款设定了抵押担保。原告于2013年9月24日就该房屋办理了抵押登记。上述抵押物所担保的范围为原告与被告李芳冰签订的《个人循环贷款额度协议》项下的全部债务，包括：本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。
4、2013年8月27日，被告沈鹏签署共同还款承诺书，被告沈鹏承诺自愿作为“连带共同债务人”对被告李芳冰与原告签订的《个人循环贷款额度协议》项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。2013年8月28日，被告沈鹏向原告出具《配偶抵押声明》，被告沈鹏同意被告李芳冰以二人共有的坐落于×号房屋作为抵押物，担保被告李芳冰履行《个人循环贷款额度协议》。
5、2013年9月27日，原告向被告李芳冰发放了贷款2，990，000元，被告李芳冰为原告签署了借款借据。
6、借款取得后，被告李芳冰按期偿还了部分贷款本息，但自2014年9月起开始拖欠。截至2015年7月11日，被告李芳冰共拖欠本金182，054.23元、利息183，855.07元、罚息20，484.43元，共计386，393.73元未予偿还。被告李芳冰共计欠借款本金2，776，280.93元。经原告多次向被告李芳冰索要无果，原告遂委托律师将被告李芳冰、被告沈鹏诉至本院，为此支付了律师费75，612元。
本院认为，原告与被告李芳冰签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方真实意思表示，原告按合同约定向被告李芳冰发放贷款后，被告李芳冰理应按时还款，现被告李芳冰未按期履行还款义务，应视为违约，根据合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，故原告要求被告李芳冰一次性支付剩余贷款本金2，776，280.93元、利息183，855.07元及罚息20，484.43元（利息及罚息计算至2015年7月20日）的主张，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告李芳冰承担律师费75，612元的第三项诉请，符合合同约定及法律规定，且原告已实际支出该律师费用，本院予以支持。
被告沈鹏与被告李芳冰系夫妻关系，被告沈鹏签署共同还款承诺书，自愿成为被告李芳冰的连带共同债务人，故原告要求二被告共同偿还上述债务于法有据，本院予以支持。
关于原告的第五项诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定:“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”现被告李芳冰、被告沈鹏逾期未偿还贷款本息，根据合同约定及法律规定，原告对案涉抵押物——坐落于×号的房屋享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行对于被告李芳冰、被告沈鹏提供的抵押物——坐落于×号的房屋（权证号：×）享有优先受偿权。
二、自本判决生效之日起15日内，被告李芳冰、被告沈鹏共同偿还原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行贷款本金2，776，280.93元、利息183，855.07元及罚息20，484.43元{前述利息及罚息计算至2015年7月20日止，自2015年7月21日至本判决指定履行期限内被告实际给付之日止，上述贷款的利息及罚息按照原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》约定利率计算}。
三、自本判决生效之日起15日内，被告李芳冰、被告沈鹏共同支付原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行律师服务费75，612元。
二被告未按本判决第二、三项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币31，250元，因适用简易程序减半收取15，625元，其他诉讼费50元，保全费5，000元，合计20，675元，由被告李芳冰、被告沈鹏共同承担，与上述款项一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为二年。
代理审判员 田艳
二〇一六年七月五日
书 记 员 王月
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。