舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第754号
原告舟山市普陀金土地投资开发有限公司。
法定代表人徐德定。
委托代理人（特别授权）郭行舟。
委托代理人（特别授权）陈江南。
被告舟山市普陀区沈家门金泰金属材料加工厂。
负责人赵林春。
原告舟山市普陀金土地投资开发有限公司（以下简称普陀金土地投资开发公司）为与被告舟山市普陀区沈家门金泰金属材料加工厂（以下简称沈家门金泰金属材料加工厂）企业借贷纠纷一案，于2014年6月26日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员王军伟适用简易程序于2014年7月29日公开开庭进行了审理，原告普陀金土地投资开发公司的委托代理人郭行舟到庭参加诉讼，被告沈家门金泰金属材料加工厂经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告普陀金土地投资开发公司诉称，原告将位于舟山市普陀区沈家门马峙岛小干面积为49770平方米的土地以4852575元的价款转让给被告。截至2005年1月21日，双方经结算确认原告应收4852575元，实收3802575元，被告尚欠原告1050000元，原告配合被告办理了土地使用权证，双方约定将余款1050000元转为由被告向原告应归还的借款。后被告向原告支付了该笔借款2007年至2011年的利息，但未归还本金。2012年1月1日，原、被告签订了一份借款协议，明确约定了该笔借款的还款期限，即：“第一期在2013年5月10日归还500000元，第二期在2013年10月10日归还550000元”。利息支付方式：“按银行同期贷款利率自2012年1月1日起计息。第一年在年末支付，后按本金归还时间支付”。违约责任：“若乙方不按期归还借款又未获准展期，从逾期之日计收日利率万分之五的罚息，不按期偿付借款利息，按银行贷款规定计收复利”。2012年5月7日被告向原告出具了关于要求分期付款的函，对因投资造成资金困难向原告作了说明。但借款合同到期后，被告不仅没有支付本金，连利息亦未再支付。原告认为，原被告双方达成的合意真实有效，签订的借款合同并不违反法律强制性规定。被告在后期达成的借款合同到期后仍不履行借款合同约定的义务，实属违约，为此，原告诉至法院，请求依法判令被告立即归还原告1050000元借款以及按合同约定从违约之日起支付至履行之日止的利息（包括罚息和复利），截至起诉之日止利息（包括罚息和复利）为302526.5元；本案诉讼费由被告承担。
原告普陀金土地投资开发公司为支持其诉讼请求所依据的事实和理由，向本院提供了以下证据：
1.土地转让协议、普陀金土地投资开发公司土地转让结算单、收据复印件各1份，拟证明原、被告之间借款款项来源的事实；
2.借款协议2份，拟证明原、被告之间就被告所欠的土地转让款经协商一致转化为借款的事实；
3.浙江省农村信用合作社进账单复印件5份、浙江省统一收款收据记账联复印件3份、收据复印件2份，拟证明被告支付借款利息情况的事实；
4.被告出具的关于要求分期付款的函、原告向被告出具的函及寄出凭证复印件各1份，拟证明被告尚未付清借款及原告向被告催讨的事实；
被告沈家门金泰金属材料加工厂未向本院提供书面答辩意见及证据，亦未出庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。
对原告提供的证据，本院经审核后予以认定。
本院经审理查明，2003年12月9日，原告与被告签订土地转让协议，原告将位于舟山市普陀区沈家门马峙岛与小干岛间围垦区域西南侧部分国有土地使用权转让给被告开发使用。2005年1月21日，双方经结算确认原告应收4852575元，实收3802575元，被告尚欠原告1050000元，双方约定将余款1050000元转为由被告向原告应归还的借款，原告配合被告办理了土地使用权证。2006年10月28日，原、被告签订借款协议一份，明确将被告所欠原告的1050000元转为借款，借款期限为2006年10月29日至2007年12月31日，还款时间约定：2007年9月30日止先归还500000元，余款于2007年12月31日之前本息一次性还清，借款利率及计息：按银行同期贷款利率，自2006年10月29日起息。后被告向原告支付了该笔借款2007年至2011年的利息，但未归还本金。2012年1月1日，原、被告又签订了一份借款协议，明确约定了该笔借款的还款期限，即：“第一期在2013年5月10日归还500000元，第二期在2013年10月10日归还550000元。”利息支付方式：“按银行同期贷款利率自2012年1月1日起计息。第一年在年末支付，后按本金归还时间支付”。违约责任：“若乙方不按期归还借款又未获准展期，从逾期之日计收日利率万分之五的罚息，不按期偿付借款利息，按银行贷款规定计收复利”。2012年5月7日，被告在向原告支付了2011年度的利息后向原告出具了关于要求分期付款的函，再次明确了1050000元土地转让余款转为借款并要求分二期支付，第一期在2013年5月10日支付500000元，第二期在2013年10月10日支付550000元，对占用资金利息照常支付。此后被告未再向原告支付利息。上述约定的付款期限届满后，被告也没有按约支付本金。为此，原告向本院提起诉讼。
本院认为，被告沈家门金泰金属材料加工厂尚欠原告普陀金土地投资开发公司土地使用权转让款1050000元有原告提供的土地转让协议、土地转让结算单、借款协议等为凭，足以认定。原、被告之间就该款项达成一致意见转为借款，双方为此签订了借款协议，且被告按约定支付借款利息至2011年底。该约定并未违反法律法规的强制性规定，可予以保护。被告在签订借款协议后未按约定履行还款义务，有违诚信，构成违约，应按双方之间的约定承担相应的违约责任。双方在借款协议中约定“若乙方（即本案被告沈家门金泰金属材料加工厂）不按期归还借款又未获准展期，从逾期之日起计收日利率万分之五罚息，不按期偿付借款利息，按银行贷款规定计收复利”，该约定中关于罚息的约定可视为双方对违约责任的约定，依法可予支持，但关于复利的约定，与法相悖，本院不予保护。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第125条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告舟山市普陀区沈家门金泰金属材料加工厂于本判决生效之日起三十日内归还原告舟山市普陀金土地投资开发有限公司借款1050000元，并按合同约定支付利息和罚息（其中500000元从2012年1月1日起至2013年5月10日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付利息，从2013年5月11日起至实际还款日止按日万分之五计付罚息；550000元从2012年1月1日起至2013年10月10日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付利息，从2013年10月11日起至实际还款日止按日万分之五计付罚息）。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16973元，减半收取8486.5元，由被告舟山市普陀区沈家门金泰金属材料加工厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费16973元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 王军伟
二〇一四年九月十五日
代书记员 齐培君
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
125．公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护；在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。