广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法沙民二初字第127号
原告：中山市家业房地产经营服务有限公司，住所地中山市。
法定代表人：谭耀棠，总经理。
委托代理人：刘治伟，广东弘力律师事务所律师。
被告：黄桂明，男，1967年4月24日出生，汉族，住中山市。
被告：刘桂棉，女，1967年6月21日出生，汉族，住中山市。
第三人：吴立群，女，1962年2月12日出生，汉族，住中山市。
委托代理人：梁友明，广东弘力律师事务所律师。
原告中山市家业房地产经营服务有限公司（以下简称家业公司）诉被告黄桂明、刘桂棉居间合同纠纷一案，本院于2014年2月10日立案受理后，依法组成合议庭，后依职权追加吴立群为第三人参加诉讼，于2014年6月10日公开开庭进行了审理。原告家业公司的委托代理人刘治伟，被告黄桂明，第三人吴立群的委托代理人梁友明到庭参加诉讼。被告刘桂棉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告家业公司诉称：两被告因资金周转，于2011年2月22日与吴立群签订《抵押借款协议书》借款60000元，同时两被告亦签订《同意书》，同意向原告支付中介劳务费。事后，被告与吴立群经过数次续签补充协议，约定了该笔借款最后还款日为2012年5月20日，在补充协议中约定，如被告未按期还款，被告须承担实现债权的一切所需费用，还须继续按照每月900元向原告支付中介服务费至还清本金止。事后，被告再分别于2011年8月5日及2012年1月9日以上述同样的方式向吴立群借款40000元及50000元。该两笔借款的最后应还款日分别为2012年12月10日及10月9日。在补充协议中约定，如被告未按期还款，被告须承担实现债权的一切所需费用，还须继续分别按照每月600元、750元向原告支付中介服务费直至还清本金止。上述三笔借款还款届满后，两被告三笔借款利息及中介服务分别支付至2013年6月20日、2012年12月11日、2013年7月9日，此后一直未偿还本息，也没有继续依约向原告支付中介服务费。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令两被告：1.向原告支付中介服务费20895元（其中借款本金为60000元的中介费由2013年6月21日起，按照每月900元计算；借款本金为40000元的中介费由2012年12月12日起，按照每月600元计算；借款本金50000元的中介费由2013年7月10日起，按照每月750元计算，暂计至2014年2月10日为20895元，直至还清150000元本金之日止）；2.承担本案诉讼费用。
原告家业公司对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提供的证据有：1.抵押借款协议书，同意书，借据，收据；2.抵押借款补充协议书，补充同意书，抵押借款补充协议书（二）、（三），收据；3.抵押借款协议书（B），同意书（B），借据，收据，个人业务凭证；4.抵押借款补充协议书（B），抵押借款补充协议书（B）二、三、四，收据；5.抵押借款协议书（C），同意书（C），借据，个人业务凭证；6.抵押借款补充协议书（C），抵押借款补充协议书（C）二，收据。
被告黄桂明辩称：同意支付该笔费用。
被告黄桂明就其辩解在举证期限内没有提交证据。
被告刘桂棉因下落不明，本院于2014年3月20日依法向其公告送达起诉状副本及传票，被告刘桂棉在公告期满后指定的期限内未应诉、答辩。
第三人吴立群述称：同意原告的意见。
经审理查明：经家业公司介绍，吴立群与黄桂明、刘桂棉分别于2011年2月22日、8月5日、2012年1月9日分别签订抵押借款协议书、抵押借款协议书（B）、抵押借款协议书（C），分别约定黄桂明、刘桂棉向吴立群借款60000元、40000元、50000元，借款期限分别为2011年2月21日至8月20日、2011年8月5日至11月4日、2012年1月10日至4月9日，月利率为2%，除2011年2月22日借款的利息分两期支付［第一期利息3600元（前三个月）于借款时支付，第二期利息3600元于2011年5月20日支付］外，其余利息均于借款时一次性支付；同时黄桂明、刘桂棉以其共同名下位于中山市西区下闸新村＊幢406房及车房［土地证号（2010）易2053**，房产证号02100924＊＊／02100924＊＊］（以下简称406房）作抵押担保，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。上述协议签订当日吴立群分别将上述借款借给黄桂明、刘桂棉，黄桂明、刘桂棉均于借款当天出具借据交吴立群收执，亦向吴立群支付约定的利息。在签订上述借款协议书的同时，黄桂明、刘桂棉分别签立了同意书、同意书（B）、同意书（C），称经家业公司协助，吴立群与黄桂明、刘桂棉签订借款协议书，黄桂明、刘桂棉分别同意向家业公司支付代办劳务费5400元、1800元、2250元，其中同意书（B）、（C）还约定如黄桂明、刘桂棉违约需在违约期间按月向家业公司支付代办劳务费（中介劳务费）600元、750元。上述借款协议签订后，黄桂明、刘桂棉均以406房作借款抵押担保，分别于2011年2月22日、2011年8月5日、2012年1月10日办理了抵押登记，他项权证号分别为：0111002519、0111014028、0112000187。
上述协议的借款期限分别届满，吴立群与黄桂明、刘桂棉对上述借款多次签订补充协议延长还款期限。其中60000元借款的延期情况：双方分别于2011年8月4日、11月23日、2012年2月20日签订抵押借款补充协议及补充同意书、抵押借款补充协议（二）、抵押借款补充协议（三），约定：将60000元借款的还款期限延至2012年5月20日，月利率为2%，黄桂明、刘桂棉于分别签订补充协议时向吴立群一次性支付延长期间的利息（三次均为3600元）并向家业公司一次性支付代办劳务费（三次均为2700元）；还约定如黄桂明、刘桂棉未依约还款，需按月向吴立群支付利息1200元及向家业公司支付中介服务费900元，其余条款按抵押借款协议书执行等等。40000元借款的延期情况：2011年11月9日，2012年2月20日、5月4日、9月12日双方分别签订抵押借款补充协议书（B）、抵押借款补充协议书（B）二、抵押借款补充协议书（B）三、抵押借款补充协议书（B）四，约定：将借40000元借款的还款期限延至2012年12月11日，月利率2%，黄桂明、刘桂棉分别于签订补充协议时向吴立群一次性支付延长期间的利息（四次均为2400元）并向家业公司一次性支付中介服务费（四次均为1800元），还约定如黄桂明、刘桂棉未依约还款，需按月向吴立群支付利息800元及向家业公司支付中介服务费600元，其余条款按抵押借款协议书执行等等。50000元借款的延期情况：双方分别于2012年4月19日、7月9日签订抵押借款补充协议书（C）、抵押借款补充协议书（C）二，约定将50000元借款的还款期限延至2012年10月9日，月利率2%，黄桂明、刘桂棉分别于签订补充协议时向吴立群一次性支付延长期间的利息（两次均为3000元）并向家业公司一次性支付中介服务费（两次均为2250元），还约定如黄桂明、刘桂棉未依约还款，需按月向吴立群支付利息1000元及向家业公司支付中介服务费750元，其余条款按抵押借款协议书执行等等。上述补充协议签订后，黄桂明、刘桂棉均依约支付了协议中约定的利息给吴立群、中介费给家业公司。
以上借款的最后还款期限届满，黄桂明、刘桂棉没有依约还款，但仍继续支付了部分利息及中介服务费，其中60000元借款的利息及中介服务费支付到2013年6月20日，40000元借款的利息及中介服务费支付至2012年12月11日，50000元借款的利息及中介服务费支付至2013年7月9日，其后因黄桂明、刘桂棉没有继续支付利息及中介服务费，家业公司遂向法院提起诉讼，主张前述实体权利。
另查：吴立群于2014年2月10日向法院提起诉讼，主张黄桂明、刘桂棉清还借款150000元及利息。
本院认为：本案系居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。家业公司促成吴立群与黄桂明、刘桂棉之间签订借款合同、补充协议等事宜，双方之间形成居间合同关系，黄桂明、刘桂棉已依约支付了相应的报酬给家业公司，双方之间的合同权利义务已完成。本案中，吴立群与黄桂明、刘桂棉之间的补充协议中关于如黄桂明、刘桂明没有按约定还款给吴立群的，黄桂明、刘桂明应向家业公司按月支付中介服务费至黄桂明、刘桂明还清欠款时止的约定，是吴立群与黄桂明、刘桂棉之间的约定，家业公司不是该协议的一方当事人，家业公司也没有举证证明其是协议的其中一方当事人。另一方面，上述约定还不符合居间合同的性质，家业公司在促成吴立群与黄桂明、刘桂棉签订借款合同收取相应报酬后，再要求其他服务费用缺乏依据。故家业公司以吴立群与黄桂明、刘桂棉的上述约定请求黄桂明、刘桂棉支付中介服务费的请求，没有事实及法律依据，故本院不予支持。刘桂棉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
驳回原告中山市家业房地产经营服务有限公司的诉讼请求。
案件受理费322元（原告中山市家业房地产经营服务有限公司已预交），由原告中山市家业房地产经营服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 员 饶 琨
代理审判员 刘敏娟
人民陪审员 梁蓓莉
二〇一四年七月七日
书 记 员 王 毅