广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初960号
原告：邓丽娟，女，汉族，1982年1月19日出生，住广东省佛山市南海区，
委托代理人：黄继彬，系广东明途律师事务所律师。
委托代理人：杨家盛，系广东明途律师事务所实习律师。
被告：黎琼，女，汉族，1982年9月20日出生，住湖南省洞口县，
原告邓丽娟与被告黎琼民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月13日受理后，依法适用普通程序于2016年6月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人黄继彬、杨家盛到庭参加了诉讼，被告黎琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓丽娟诉称：2014年12月17日，原告邓丽娟与被告黎琼签订《借款合同》，约定被告向原告借款24万元，借款期限12个月（2014年12月17日至2015年11月16日），分四期付息，月利率1.8%，且约定若被告逾期付息，逾期利息按1.5倍（2.7%）计算。同日，原、被告签订《抵押合同》，被告以其名下位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-158、F2-159号房产及相应的土地使用权为《借款合同》作抵押担保，担保范围包括《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金以及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、原告律师代理费等）。合同签订并办理抵押登记手续后（权证号：粤房地他项权证佛字第0200059528号），原告依约在2014年12月19日向被告通过银行转账交付222010元及现金交付17960元，合计24万元本金，被告也确认收款，但被告没有按合同约定向原告归还本金和支付利息，原告多次追索无果。根据合同约定，被告未按合同约定期限向原告履行还款义务的，应向原告支付借款总额20%的违约金。原告为实现债权，聘请律师代理本案并为此支付了律师费。现原告请求判令：1、被告黎琼清偿原告借款本金24万元、利息14400元（自2015年9月20日起按月息2%暂计至2015年12月19日，之后的利息按月2%计算至实际清偿之日）；2、被告黎琼承担本案律师费19720元；3、原告对被告黎琼向原告抵押的位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-158、F2-159的房产及相应的土地使用权在本案债务范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告黎琼没有答辩。
诉讼中，原告邓丽娟举证如下：
1、原告身份证、被告身份证（复印件各1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、借款合同（原件1份），用以证明双方当事人真实签名，并约定借款本金、利息及借款期限。
3、抵押合同、抵押清单（原件各1份），用以证明被告提供抵押物做抵押。
4、收款形式要求、转账凭证、收据（原件各1份），用以证明原告交付24万元借款本金。
5、房地产权证、房地产他项权证（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明原、被告已办理抵押登记手续。
6、委托代理合同、发票（复印件各1份），用以证明原告为实现债权支付律师费19720元。
诉讼中，被告黎琼没有提供书面证据。
经审查，原告邓丽娟提供的全部证据，内容客观真实有效，且证据2-5有原件核对，本院均予以确认。
本院综合采信的证据及当事人的陈述，确认以下事实：
2014年12月17日，原、被告签订《借款合同》，约定：被告黎琼向原告邓丽娟借款24万元，借款期限12个月，自2014年12月17日至2015年12月16日，实际借款期间以汇款到账户之日起算；借款利息按月利率1.8%计算，被告按期付息，每三个月为一期，共分四期，每期12960元，第一期利息按原告放款日支付，第二期2015年3月17日前支付，第三期2015年6月17日前支付，第四期2015年9月17日前支付；被告若逾期付息，逾期利息按1.5倍利率（即月利率2.7%）计算；被告未按合同约定归还借款本息，双方同意将抵押物由原告指定的拍卖行依法公开拍卖，双方确认合同所指抵押物的评估价为24万元，拍卖底价共24万元，如经两次公开拍卖未能成交，拍卖底价可在此基础上下调20%。2014年12月19日，原告邓丽娟将222040元转账至被告黎琼账户62×××17；同日，被告黎琼出具《收据》，确认收到邓丽娟支付的借款24万元（其中222040元转入被告指定的银行账户，剩余17960元以现金形式交付给被告）。
2014年12月17日，原、被告签订《抵押合同》，约定：为确保2014年12月17日双方签订的《借款合同》的履行，被告愿意以其依法享有所有权或处分权的以下房地产作抵押：位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-158（权属人黎琼，粤房地权证佛字第××号，南府国用（2014）第0112678号，地号440605001009GB00042）及位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-159号（权属人黎琼，粤房地权证佛字第××号，南府国用（2014）第0112682号，地号440605001009GB00042）；被告抵押担保的主债权标的金额为24万元，履行债务期限为12个月，自2014年12月17日至2015年12月16日，抵押期限为抵押登记之日起两年，抵押率100%；抵押担保范围包括《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、原告律师代理费等）；原告根据被告的要求将借款222040元转入被告指定的账户（户名黎琼，账号62×××17），剩余17960元以现金形式交付给黎琼；借款期限届满，被告应将借款本金归还至原告的账户（户名邓丽娟，账号：62×××11）；被告未按本合同约定的期限履行还款义务，应向原告支付借款总额的20%违约金。2014年12月19日，原、被告就上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200059528号，债权数额为24万元，抵押权人为邓丽娟。
原告邓丽娟当庭述称：被告黎琼已支付第一至三期的利息，但都是逾期支付，尚欠第四期之后的利息未支付，且未归还本金；原告尚未处置抵押物。
另查1，2016年1月11日，原告与广东明途律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，约定原告因其与被告民间借贷纠纷一案，委托广东明途律师事务所律师进行一审民事诉讼，律师费按标的额计收19720元。2016年6月14日，广东明途律师事务所向原告出具了金额为19720元的律师费发票。原告代理人书面确认原告邓丽娟已以现金形式支付了律师费。
本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》均是双方真实意思表示，除了《借款合同》中约定的逾期还款利率（月利率2.7%）与《抵押合同》中约定的逾期还款违约金（借款总额20%）之和，因超出法律规定的民间借贷利率上限即年利率24%而不受保护之外，其余条款没有违反法律法规的强制性规定，本院予以确认，双方应按照合同约定享有权利、履行义务。
原告邓丽娟向被告黎琼出借24万元，有《借款合同》、转账凭证及《收据》互相印证，双方之间的民间借贷关系成立并生效。原告邓丽娟主张被告黎琼尚未归还借款本金，也未支付第四期利息，而被告黎琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未举证证明还款情况，故本院采信原告所述，确认被告黎琼尚欠原告借款本金24万元，被告黎琼应予以归还，并应自2015年9月20日至实际清偿日以24万元为本金按照年利率24%计付利息给原告邓丽娟。
此外，原、被告签订了《抵押合同》并办理了抵押权登记手续，抵押权利人为原告邓丽娟，故原告对该抵押物（被告黎琼名下的位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室F2-158车位、F2-159车位，证号：0200526146、0200526144）享有抵押权。现被告未能按照双方约定按时归还借款本息，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告邓丽娟有权对被告黎琼名下的位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室F2-158车位、F2-159车位（证号：0200526146、0200526144）进行折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
对于原告请求被告黎琼支付其因本次诉讼所需支出的律师费19720元的问题。原告与广东明途律师事务所签订《民事委托代理合同》约定了因本次诉讼须由原告向广东明途律师事务所支付律师费19720元，原告与被告黎琼签订的《抵押合同》也约定了抵押担保范围包括原告实现债权的所有费用（包括原告律师代理费），而且广东明途律师事务所收取19720元律师费也没有超过广东省物价局、广东省司法厅制定的《律师服务收费管理实施办法》所规定的收费标准，故被告黎琼应承担原告因本次诉讼所需支出的律师费19720元。
被告黎琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黎琼应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金240000元予原告邓丽娟，并应自2015年9月20日起至实际清偿日止以240000元为本金按照年利率24%计付利息予原告邓丽娟。
二、被告黎琼未清偿上述第一项确定之债务时，原告邓丽娟有权对被告黎琼名下的位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-158（证号：粤房地权证佛字第××号）及位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-159（证号：粤房地权证佛字第××号）进行折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
三、被告黎琼应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告邓丽娟因本案支出的律师费19720元。
本案适用普通程序结案，受理费全额收取5411.8元、财产保全费1890.6元，合共7302.4元（原告已预交），由被告黎琼负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告邓丽娟，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈妙珍
审 判 员 李月雲
人民陪审员 戴华英
二〇一六年七月一日
书 记 员 潘绮雯