福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0521民初1288号
原告：福建聚星投资有限公司，住所地惠安县螺城镇聚星国际城2#楼06-09店面，统一社会信用代码91350521786935245A。
法定代表人：吴志榕，董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：赵南华、ＸＸ宏，福建和晟律师事务所律师。
被告：陈锦标，男，1989年4月10日出生，汉族，住安溪县。
原告福建聚星投资有限公司（简称聚星公司）与被告陈锦标追偿权纠纷一案，本院于2018年1月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告聚星公司的委托诉讼代理人ＸＸ宏到庭参加诉讼，被告陈锦标经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告聚星公司向本院提出诉讼请求：被告偿还原告代偿款58350.72元，并自原告代为清偿的各期款项之日起至还款之日止起按日利率万分之八计算逾期付款违约金(其中：代偿款3354.31元自2016年3月31日起计算，代偿款6705.38元自2016年6月3日起计算，代偿款10153.99元自2016年9月28日起计算，代偿款3409.89元自2016年9月30日起计算，代偿款1264.6元自2016年12月30日起计算，代偿款9786.57元自2017年3月29日起计算，代偿款10166.18元自2017年9月28日起计算，代偿款3409.96元自2016年9月30日起计算，代偿款6714.6元自2017年12月26日起计算，代偿款3385.24元自2017年12月31日起计算)。事实和理由：被告向原告购买位于惠安县螺城镇聚星国际城八幢十二层1211号房产，双方于2014年4月18日签订《商品房买卖合同》1份，约定被告应付购房款计589981元，由其向银行申请按揭贷款支付410000元。2014年7月1日，被告与中国建设银行股份有限公司惠安支行（下称建设银行惠安支行）签订《个人住房借款合同》1份，由建设银行惠安支行提供前述购房贷款，同时原告为该债务提供连带保证责任。2016年3月以来，被告连续多期未向建设银行缴纳还款，原告为此承担保证责任，代为向建设银行惠安支行清偿按揭购房款本金及罚息计58350.72元，其中：2016年3月31日代还本息3354.31元，2016年6月3日代还本息6705.38元，2016年9月28日代还本息10153.99元，2016年9月30日代还本息3409.89元，2016年12月30日代还本息1264.6元，2017年3月29日代还本息9786.57元，2017年9月28日代还本息10166.18元，2016年9月30日代还本息3409.96元，2017年12月26日代还本息6714.6元，2017年12月31日代还本息3385.24元。但被告至今未向原告偿付前述款项。
被告陈锦标未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供证据1即营业执照1份，以此证明原告的主体资格。证据2即居民身份证1份，以此证明被告的身份基本情况。证据3即商品房买卖合同及补充协议、个人住房借款合同、个人住房(商业用房)借款最高额保证合同各1份，以此证明原、被告之间的商品房买卖合同关系，被告与建设银行惠安支行的借贷合同关系及原告为借贷债务提供保证责任。证据4即中国建设银行单位客户专用回单10份，以此证明原告代为被告向建设银行惠安支行清偿按揭购房款本息计58350.72元，其中：2016年3月31日代还本息3354.31元，2016年6月3日代还本息6705.38元，2016年9月28日代还本息10153.99元，2016年9月30日代还本息3409.89元，2016年12月30日代还本息1264.6元，2017年3月29日代还本息9786.57元，2017年9月28日代还本息10166.18元，2016年9月30日代还本息3409.96元，2017年12月26日代还本息6714.6元，2017年12月31日代还本息3385.24元。
本院经审查认为，两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
原告系经工商注册登记，以对置业、房地产业、基础建设业等的投资为经营范围的有限责任公司。2010年11月3日，原告与建设银行惠安支行签订合同号为“2010年建泉惠个高保字2号”《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》1份，约定担保债权是指自2010年11月3日至2030年11月3日期间，因建设银行惠安支行向债务人（因购置位于惠安县螺城镇聚星国际城项目所属之住房或商业用房房产而与建设银行发生借贷关系的全部债务人）发放个人住房借贷而形成的全部债权（包括借款本金及由此产生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行惠安支行支付的其他款项等），保证方式为连带责任保证。2014年4月18日，原告与被告签订合同编号为MF-2007-01-N0.0377925的《商品房买卖合同》及合同补充协议各1份，约定被告向原告购买位于惠安县复线聚星国际城第八幢十二层1211号房产；被告应付购房款计589981元，首付款179981元，余款410000元由其向银行申请按揭贷款支付；补充协议第四条第2款约定，在担保期间，若被告逾期归还按揭贷款本息而致原告代偿还银行按揭贷款本息，则自原告代还之日起至被告向原告还清代偿款项之日止，参照购房合同的逾期违约金标准由被告承担相应的违约责任；合同第七条第1项第（2）约定，买受人如未按约付款，逾期付款超过30日的，自付款期满之次日起至实际全额支付应付款之日止，按日万分之八向出买人支付逾期付款违约金。2014年7月1日，被告与建设银行惠安支行签订合同号为350656106-2012-20140470170号的《个人住房借款合同》1份，约定由建设银行惠安支行提供前述购房贷款，原告为该债务提供连带保证责任。自2016年3月以来，因被告未按约向建设银行惠安支行缴交贷款，原告为此承担保证责任，代为向建设银行惠安支行偿还被告拖欠的个贷本金、利息和罚息计58350.72元，其中：2016年3月31日代还本息3354.31元，2016年6月3日代还本息6705.38元，2016年9月28日代还本息10153.99元，2016年9月30日代还本息3409.89元，2016年12月30日代还本息1264.6元，2017年3月29日代还本息9786.57元，2017年9月28日代还本息10166.18元，2016年9月30日代还本息3409.96元，2017年12月26日代还本息6714.6元，2017年12月31日代还本息3385.24元。但被告至今未向原告偿付前述代还款项。
综上事实，本院认为，被告因向原告购买住房拖欠银行个人住房按揭贷款，致原告履行连带保证责任，代为被告偿还银行本息、罚息共计58350.72元，事实清楚，应予认定。原告请求被告偿还代偿款58350.72元，符合双方合同的约定和法律规定，应予支持。原告请求自代为清偿的各期款项之日起至款项还清之日按双方合同约定的日万分之八（相当于月利率2.4%）计付逾期付款违约金偏高，应调减为按中国人民银行规定的逾期罚息利率的1.3倍计付逾期付款违约金为妥。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一、二款《中华人民共和国担保法》第三十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法(?http:?/??/?www.falvguwen.info?/?884w.html?)〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈锦标应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建聚星投资有限公司代偿款58350.72元，并按中国人民银行规定的逾期罚息利率的1.3倍计付逾期付款违约金（其中：代偿款3354.31元自2016年3月31日起，代偿款6705.38元自2016年6月3日起，代偿款10153.99元自2016年9月28日起，代偿款3409.89元自2016年9月30日起，代偿款1264.6元自2016年12月30日起，代偿款9786.57元自2017年3月29日起，代偿款10166.18元自2017年9月28日起，代偿款3409.96元自2016年9月30日起，代偿款6714.6元自2017年12月26日起，代偿款3385.24元自2017年12月31日起，均计至还款之日止）。
二、驳回原告福建聚星投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1619元，减半收取810元，由原告福建聚星投资有限公司负担145元，被告陈锦标负担665元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 孙 莉
二〇一八年四月十九日
书记员 赵俊海
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法(?http:?/??/?www.falvguwen.info?/?884w.html?)〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)第一百一十四条(?javascript:SLC(21651,114)?)第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。