福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民初376号原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市鼓楼区。负责人：谢少波，该分行行长。委托诉讼代理人：上官杰常，男，系该银行职员。委托诉讼代理人：张义生，男，系该银行职员。被告：福州远筹化工有限公司，住所地：福建省福州市晋安区。法定代表人：陈卫东。被告：连云港西湾置业有限公司，住所地：江苏省连云港经济技术开发区朝阳西湾。法定代表人：丁芳宜。被告：福州开成房地产开发有限公司，住所地：福建省福州市晋安区。法定代表人：高敏。被告：高敏，男，1957年11月3日出生，汉族，住福建省福清市。被告：曹望，男，1966年10月6日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告：丁芳宜，男，1953年8月15日出生，香港特别行政区居民，住址不详。原告平安银行股份有限公司福州分行（下称平安银行福州分行）与被告福州远筹化工有限公司（下称远筹公司）、连云港西湾置业有限公司（下称西湾公司）、福州开成房地产开发有限公司（下称开成公司）、高敏、曹望、丁芳宜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行福州分行委托诉讼代理人上官杰常到庭参加诉讼。被告远筹公司、西湾公司、开成公司、高敏、曹望、丁芳宜经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。平安银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.被告远筹公司偿还原告借款本金30000000元及利息1505966.06元（暂计至2016年4月22日，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日），以上本息合计31505966.06元；2.被告开成公司、高敏、曹望、丁芳宜对被告远筹公司的全部债务承担连带清偿责任；3.原告有权依法处置被告西湾公司抵押给原告的位于连云港经济技术开发区××大道南××一宗国有出让城镇混合住宅用地（252），并对所得款项享有优先受偿权，不足部分仍由被告远筹公司、开成公司、高敏、曹望、丁芳宜继续清偿；4.各被告共同负担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、差旅费等）。事实和理由：2014年7月17日，原告与被告远筹公司签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银福C综字20140715第001号），约定原告向被告远筹公司授予50000000元授信额度，期限为12个月。授信方式包括但不限于贷款、拆借、票据承兑和贴现等，具体的授信方式、金额、利率、费率及期限等，以单项授信合同及借款或其他授信凭证为准。同日，原告与被告远筹公司、西湾公司共同签订《授信补充协议》（合同编号：平银福C授补字20140715第001号）。该协议约定被告远筹公司、西湾公司需确保西湾公司收到抵押物对应的政府回收补偿款后，立即用于提前偿还所担保的借款。被告开成公司、高敏、曹望、丁芳宜为该授信额度提供连带责任保证担保，并分别与原告签订平银福C额保字20140715第001-1号、平银福C额保字20140715第001-2号、平银福C额保字20140715第001-3号、平银福C额保字20140715第001-4号《最高额保证担保合同》，约定担保范围为以上贷款合同的债权本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用，保证期间为主合同生效起至债务履行期限届满之后两年。被告西湾公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银福C额抵字20140715第001号），约定以被告西湾公司名下位于连云港经济技术开发区××大道南××一宗国有出让城镇混合住宅用地（252）（土地证：连国用（2009）字第LY001112号、使用权面积77808.1平方米、地号：031042050012）为被告远筹公司的上述债务承担最高额抵押担保，抵押担保的范围为授信合同项下的30000000元债务，以及相应的利息、罚息、复息和原告实现债权和担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、送达费等），并依法办理了抵押登记。原告与被告远筹公司于2014年8月7日签订了《贷款合同》（合同编号：平银福C贷字20140715第001号），约定原告向被告远筹公司提供贷款30000000元，借款期限为12个月，借款利率为年利率7.8%，还款方式为按月付息到期一次性归还贷款本金，结息日为每月20日。如被告远筹公司未按合同约定履行还款义务，则原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年8月11日，原告依约发放贷款30000000元。由于被告远筹公司未能如期偿还该贷款合同项下贷款，原告与各被告于2015年8月4日签订《展期协议》（合同编号：平银福C展字20150731第001号），将该笔贷款展期至2016年8月4日。该协议为原贷款合同和担保合同的补充合同，除该协议书将原贷款期限展期并重新确定贷款利率以及协议另有约定之外，原借款人、贷款人、担保人各方的权利义务及有关事项，仍按原贷款合同和担保合同的约定执行。在合同履行过程中，被告远筹公司未能按贷款合同约定按期偿还利息，截止2016年4月22日，被告远筹公司尚欠原告欠款本息共计31505966.06元，各担保人亦未承担担保责任。原告认为各被告行为已构成严重违约。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的证据，经核对原件，本院予以确认并在卷佐证。本案各被告均未答辩，也未向本院提供证据。结合以上有效证据，本院确认原告所述属实。本院另查明，庭审中原告确认至2016年4月22日被告远筹公司尚欠利息1505966.06元。本案审理期间，原告向本院提出财产保全的申请，并提供担保。本院依法作出（2016）闽01民初376号民事裁定书，依法查封、冻结被告远筹公司、西湾公司、开成公司、高敏、曹望、丁芳宜名下价值31505966.06元的银行存款或财产。本院认为,被告丁芳宜为香港特别行政区居民，本案系涉港合同纠纷。依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定，根据最密切联系原则，本案适用内地法律为准据法。被告远筹公司向原告贷款的事实，有《综合额度授信合同》、《授信补充协议》、《贷款合同》、《展期协议》、《借款借据》等为据，双方之间的债权债务关系明确，本院予以确认。原告依约向被告远筹公司发放贷款本金30000000元后，且该笔贷款经展期后，被告远筹公司仅支付了部分利息，尚欠本金30000000元及相应利息未还，截止2016年4月22日利息为1505966.06元。被告远筹公司的行为已构成违约，原告诉请其偿还贷款本息，于法有据，本院予以支持。被告开成公司、高敏、曹望、丁芳宜自愿为本案债务提供连带责任保证，现原告诉请被告开成公司、高敏、曹望、丁芳宜对本案债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告西湾公司自愿提供其自有的土地使用权为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。现原告诉请确认其对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告远筹公司、西湾公司、开成公司、高敏、曹望、丁芳宜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩权利，并承担法律不利后果，故本院依法予以缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告福州远筹化工有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司福州分行偿还贷款本金30000000元及相应利息（暂计至2016年4月22日利息为1505966.06元，之后的利息按编号为平银福C展字20150731第001号的《展期协议》约定的利率标准计至款项还清之日止）；二、被告福州开成房地产开发有限公司、高敏、曹望、丁芳宜应对上述第一项判决债务承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权向被告福州远筹化工有限公司追偿；三、原告平安银行股份有限公司福州分行有权对被告连云港西湾置业有限公司名下位于江苏省连云港经济技术开发区××大道南××一宗国有出让城镇混合住宅用地（252）（土地证：连国用（2009）字第LY001112号、使用权面积77808.1平方米、地号：031042050012）的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告连云港西湾置业有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告福州远筹化工有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费199330元、财产保全费5000元、公告费520元，由被告福州远筹化工有限公司、连云港西湾置业有限公司、福州开成房地产开发有限公司、高敏、曹望、丁芳宜负担。如不服本判决，原告平安银行股份有限公司福州分行、被告福州远筹化工有限公司、连云港西湾置业有限公司、福州开成房地产开发有限公司、高敏、曹望可在判决书送达之日起十五日内，被告丁芳宜可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  郑秀琴审 判 员  谢 芬代理审判员  吕德快二〇一七年二月二十七日法官 助理  吴文俊书 记 员  黄丽琴附1：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附2：当事人向本院提供的证据原告向本院提供以下5组证据：证据一、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件；证据二、综合授信额度合同、授信补充协议、最高额保证担保合同；证据三、贷款合同、展期协议书、借款借据；证据四、他项权证、国有土地使用证；证据五、垫款逾期情况表。