湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0105民初2031号
原告：李潇潇，女，1993年10月3日出生，汉族，学生，住武汉市江汉区。
委托诉讼代理人：肖莉（原告母亲），女，1967年7月14日出生，汉族，加拿大国籍，住上海市长宁区。
委托诉讼代理人：张宜铃（原告姨妈），女，1953年4月7日出生，汉族，长航港务局退休职工，住武汉市江汉区。
被告：胡传龙，男，1982年1月23日出生，汉族，武汉新世界珠宝有限公司职工，户籍地：武汉市江汉区，现住武汉市汉阳区。
被告：世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司，住所地：武昌区中南路7号18层B10号。
负责人：陈建平，该公司区域总经理。
委托诉讼代理人：李田骥，该公司世茂锦绣长江二期物业主任。
原告李潇潇诉被告胡传龙、被告世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司（以下简称：世茂天成物业二分公司）恢复原状纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月18日、8月30日公开开庭进行了审理。原告李潇潇的委托诉讼代理人肖莉、被告胡传龙、被告世茂天成物业二分公司委托诉讼代理人李田骥均到庭参加诉讼。庭审期间，原、被告均同意继续适用简易程序审理，经本院院长批准，延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告李潇潇向本院提出诉讼请求，1、判令被告按照国家建筑标准重新浇筑楼板，照原样恢复非法进入原告住宅改建的水管、马桶排污管道，并承担房屋存在期间出现漏水等安全隐患的责任；2、判令被告赔偿原告因被告对原告房屋的破坏，造成原告无法尽快出售房产的损失100，000元；3、判令被告赔偿原告及代理人因被告对原告房屋的破坏，为了解决与被告的纠纷而发生的误工费、交通费、住宿费等费用37，795元；4、判令被告承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：原告系世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室业主。2016年4月，原告母亲与被告世茂物业二分公司工作人员陈雁、成东枝到世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室，准备密封马桶排污管道口时，发现卫生间顶上的水管、马桶排污管道被人改造。因此前居住其楼上的被告胡传龙曾多次联系，要求改动卫生间顶的马桶管道，原告母亲与陈雁、成东枝立即到胡传龙家交涉时，胡传龙否认其进入原告房屋改造排污管道。原告向被告世茂物业二分公司联系后，其工作人员经上门查看，证实卫生间顶上的水管和马桶排污管道确实被私自改造。由于胡传龙擅自进入原告家中改造卫生间排污管道，造成原告财产的严重破坏，且其改造不符合国家建筑标准，造成漏水隐患。由于胡传龙私自改造排污管道，造成原告需降价出售该房屋，产生经济损失，原告及其母亲为解决纠纷，多次从上海到武汉，产生相应的交通费、住宿费及误工费。由于被告世茂物业二分公司有原告房屋大门的密码，因此世茂物业二分公司员工有串通胡传龙，允许其进入原告房屋进行卫生间管道改造的嫌疑，且世茂物业二分公司未尽到物业监管的责任，因此，该公司应与胡传龙承担连带侵权责任。
被告胡传龙辩称，1、被告对自己居住的世茂锦绣长江二期3栋1单元3503室进行装修时，发现卫生间的排水管设计不合理且管道质量有问题，经向物业公司反映后，又与原告的母亲肖莉联系改卫生间下水管道，但肖莉不同意。后被告聘请的装修人员到原告家中对下水管道进行了改动。被告装修时对施工部位均进行了防水处理和外观还原处理，并未对原告造成损害。被告不应该承担侵权责任。2、即使被告有一定侵权责任，但也是由于原告不履行相邻关系法定义务的情况下排除妨害的行为，原告自己也有过错，因此应减轻或免除被告的侵权责任。3、由于被告并未侵害原告的权益，被告没有义务将自己的排水管恢复原状，原告提出的赔偿请求也没有任何法律依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告世茂天成物业二分公司辩称，原告起诉我公司主体不适格。我公司并没有与胡传龙串通，让胡传龙进入原告家中施工。我公司发现胡传龙装修时改动下水管后，还向其下达了整改通知书，已尽到了通知义务，因此我公司不应承担恢复原状和赔偿责任。
本院经审理认定事实如下：原告李潇潇系世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室业主，被告胡传龙系世茂锦绣长江二期3栋1单元3503室业主，双方系上下楼邻居。2015年底，胡传龙对其住房进行装修时，认为卫生间的下水道设计不合理，遂与被告世茂天成物业二分公司及原告李潇潇的母亲肖莉联系，要求到世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室改动卫生间下水管道。因肖莉不同意改动下水管道，被告胡传龙聘请的施工人员自行进入世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室改动了卫生间马桶及其他下水管道位置并重新安装了下水管道。2016年4月，肖莉发现世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室的卫生间下水管道被改动后，找被告胡传龙询问，因胡传龙否认改动了下水管道，原告遂向本院提起诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告李潇潇提交的证据：1、照片15张，上述照片与原告房屋卫生间下水管道被改动情况一致，对其真实性、合法性、关联性予以确认。2、《空置房进出登记表》一份，该登记表系事发前的相关记录，与本案缺乏关联性，对该证据的关联性，本院不予认定。3、交通费票据若干、误工证明1份。对交通费票据的真实性，本院予以认定。但因原告代理人肖莉曾因出售诉争房屋来过武汉，该组证据与本案缺乏关联性，对其关联性，本院不予认定。原告提交的误工证明无劳动合同及相应的银行明细相印证，对其真实性，本院不予认定。4、网络查询世茂锦绣长江二期房屋的成交价打印件，该组证据仅反映世茂锦绣长江二期房屋的网上挂牌价格，与原告所有的世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室缺乏关联性，对其关联性，本院不予认定。由于原告所有的房屋并未出售，该证据也无法达到证实原告售房损失大小的证明目的。5、电话清单1份，该证据不是电信运营商打印的清单原件，对其真实性，本院不予认定。
被告世茂天成物业二分公司提交了1份情况说明的照片打印件，该证据并非原件，对该证据的真实性，本院不予认定。
本院认为：不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。原告李潇潇与被告胡传龙系上下楼邻居，双方应按公平合理的原则处理双方的相邻关系问题。在行使自己的相邻权时，不得损害对方的利益。原、被告所有的世茂锦绣长江二期的房屋均为验收合格的商品房，被告所有的房屋并不存在不能排水的情况，被告若认为下水管道设计不合理或质量不合格，应与开发商协商解决，其改动下水管道，只是方便其装修，其应与原告协商解决。被告胡传龙在协商无果的情况下，擅自改动原告所有房屋卫生间的下水管道行为，不能认定为行使相邻权的行为，其辩称其行为系排除妨害，维护自身权益的观点与法律规定不符，对其上述辩护观点，本院不予支持。原告李潇潇作为世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室的业主，对其所有的住房有占有、使用、收益和处分的权利。被告胡传龙住房卫生间的下水管道在原告住房内，其改动下水管道应取得原告的同意，胡传龙未经许可进入原告家中改动下水管道的行为，侵犯了原告的所有权，应承担相应的侵权责任。对原告要求被告胡传龙将世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室卫生间顶部下水管道恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担房屋存在期间出现漏水等安全隐患的责任的诉讼请求，可在该隐患出现后，另行向房屋所有权人主张。由于改动原告家中下水管道系由被告胡传龙实施的，原告提交的证据不足以证实被告世茂天成物业二分公司与被告胡传龙共同实施了侵害行为，其要求被告世茂天成物业二分公司承担侵权责任的诉讼请求无证据证实，对该诉讼请求，本院不予支持。原告认为被告的侵权行为造成其房屋难以出售，应赔偿其经济损失100，000元，但其提交的世茂锦绣长江二期房屋的网上挂牌价格不足以证实其损失，对其上述诉讼请求，本院不予支持。虽然原告提交的交通费证据与本案缺乏关联性，但考虑到原告代理人居住在上海，为处理本案需支出一定的交通费用，本院酌情认定其交通费损失为500元。原告要求赔偿住宿费及误工费的诉讼请求，无证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第五项、第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告胡传龙于本判决生效之日起三十日内，将世茂锦绣长江二期3栋1单元33A03室卫生间顶部楼板及下水管道，按房屋交付时标准，恢复原状；
二、被告胡传龙赔偿原告李潇潇交通费500元，此款于判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告李潇潇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2，700元，减半收取1，350元，由被告胡传龙负担1，000元，原告李潇潇负担350元。此款原告李潇潇已预交，被告胡传龙应于本判决书生效之日起十日内将上述款项支付给原告李潇潇。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 梁志顺
二〇一六年十一月二十七日
书记员 蒋 娴