四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0180民初414号
原告：黄代术，男，1972年3月2日出生，汉族，住四川省简阳市。
委托诉讼代理人；卿文君，四川得力律师事务所律师。
被告：王锡兵，男，1968年6月19日出生，汉族，住四川省内江市。
委托诉讼代理人；徐宗宪，四川精略律师事务所律师。
被告:林元芳，女，1975年6月9日出生，汉族，住四川省内江市。
被告:王庆，男，1989年7月17日出生，汉族，住四川省资阳市。
原告黄代术与被告王锡兵、林元芳、王庆民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月24日立案后，依法适用简易程序进行审理。在审理本案过程中，因被告林元芳下落不明，本案于2017年2月22日转为普通程序进行审理。本院于2017年4月12日通过四川法制报依法向被告林元芳公告送达了应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等应诉文书。本案于2017年3月7日、7月14日依法公开开庭进行了审理。原告黄代术及其委托代理人卿文君、被告王锡兵的委托代理人徐宗宪到庭参加诉讼，被告林元芳、王庆经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄代术向本院提出诉讼请求：1.被告王锡兵、林元芳偿还原告黄代术借款人民币70万元，并从2014年10月11日起按月息2%计算利息至人民法院生效法律文书确定的给付之日止；2.被告王锡兵、林元芳赔偿原告为实现抵押物权而支付的律师代理费6万元；3.原告就第一项、第二项诉讼请求中的借款本息及实现债权的费用在被告王锡兵、林元芳抵押房屋折、变卖、拍卖所得价款中享有优先受偿权；4.被告王庆对第一项、第二项诉讼请求中的借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。事实和理由：2014年10月，被告王锡兵、林元芳夫妇以生意急需周转资金为由，向原告提出借款70万元，并承诺按月3%计付利息，同时愿以自有的坐落于新都区大丰街道花都大道438号15栋2单元6楼11号的住房作借款抵押担保。原告答应了被告的借款请求。2014年10月11日，被告出具借条载明“今借到黄代术现金700000元，大写柒拾万元整，用大丰街道花都大道北部桂庭15栋2单元6楼11号作为抵押，借款期限2014年10月11日至2015年10月10日。借款人：王锡兵、林元芳，担保人：王庆，公民身份号码。当天，被告王锡兵、林元芳向原告黄代术提供了抵押房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证复印件，后原告之妻杨碧琼通过银行转账50万元到王锡兵账号955XXXXXX816的银行账户内；原告按照被告王锡兵、林元芳的要求，将剩余20万元借款交付给被告王庆，被告将出具的借条提交给了原告。2014年10月16日，借贷双方共同到成都市新都区房产管理局办理了此笔借款房产抵押登记手续。借款期限届满，原告多次催款，被告至今未偿还借款，其行为严重损害债权人利益，故起诉来院，请求判令如其诉讼请求。
被告王锡兵辩称，原告没有按照借据所载明的金额向被告支付款项，且均是由原告黄代术之妻杨碧琼转款600000元给被告，原、被告之间未形成借贷关系。另外100000元，被告未曾要求原告将借款交付给第三被告王庆，亦不存在原告黄代术、被告王锡兵与担保人王庆之间口头达成的债务转移合同，被告不知情，不予认可。借条系主合同，未约定利息，抵押借款协议系从合同，约定利息，且主合同签订时间在从合同之后，应以借条为准，即双方未约定利息。原告主张赔偿为其实现债权的代理费，没有相关法律规定。原告没有按约定支付借款，其不享有优先受偿权。
被告林元芳未作答辩。
被告王庆未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告黄代术与杨碧琼系夫妻关系。借款时，被告王锡兵、林元芳系夫妻关系。2014年，被告王锡兵、林元芳以生意需要资金为由，向原告提出借款70万元，并出具借条一张，载明：“今借到黄代术现金700000元，大写柒拾万元整，用大丰花都大道北部桂庭15栋2单元6楼11号作为抵押，借款期限2014年10月11日至2015年10月10日。借款人：王锡兵、林元芳，担保人：王庆，身份证号”。2014年10月11日，黄代术之妻杨碧琼通过中国建设银行股份有限公司简阳支行，账号为434XXXXXX973转账10笔，每笔5万元至王锡兵账户955XXXXXX816；2014年10月11日，黄代术之妻杨碧琼通过中国农业银行股份有限公司简阳东升路支行，账号为622XXXXXX215转账100000元至王锡兵账户955XXXXXX816，共计60万元。2014年10月16日，黄代术、王锡兵等人到新都区房产管理局办理了此次借款的房产抵押登记手续，载明：房屋他项权利人：黄代术；房屋所有权人：王锡兵（等）；房屋所有权证号；房屋坐落：大丰街道花都大道438号15栋2单元6楼11号；他项权利种类：抵押权；债权数额：柒拾万元整；登记时间：2014年10月16日下午3时3分；附记：抵押人：王锡兵，抵押人：林元芳，债务履行期限：2014年10月11日至2015年10月10日。借款到期后，被告未偿还原告借款本金及利息。
另查明：2013年9月4日，黄代术之妻杨碧琼通过中国农业银行股份有限公司简阳东升路支行，账号为622XXXXXX215转账190000元至王庆账户622XXXXXX817。
以上事实，有当事人陈述，原、被告的身份信息、常住人口基本信息，结婚证，离婚证，借条原件，银行转款交易凭证，房屋所有权证，土地使用权证，房屋他项权证，委托代理合同，发票，银行转款凭证等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告黄代术与被告王锡兵、林元芳签订的借条系双方当事人真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”的规定，本案中，原告黄代术持有的借条确系被告出具，但个人之间的借款合同系实践性合同，原告之妻杨碧琼实际向被告王锡兵转款600000元，对于另外的100000元借款，原告主张与被告王锡兵和王庆达成了口头的债务转移合同，但无任何证据加以证实，故本院对被告王锡兵、林元芳向原告黄代术借款600000元的事实予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，原告主张被告偿还700000借款的诉讼请求，本院部分予以支持。
关于计付利息的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持……”的规定，本案中，借条未约定利息，但抵押借款协议中约定按月3%计付利息，两者存在不一致，原告陈述签订抵押协议在出具借条之前，即主合同签订时间在从合同之后，应以主合同约定的内容为准，原、被告未约定借款利息。另，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（一）：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，本院对原告主张被告支付利息的部分诉讼请求予以支持，即以本金600000元为基数，从2015年10月11日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息至实际支付之日止。
关于支付律师费的问题。原告主张被告王锡兵、林元芳赔偿为实现抵押物权而支付的律师代理费60000元，因对此双方既无约定，又于法无据，本院不予支持。
关于原告黄代术是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，本案中，被告王锡兵、林元芳自愿以其共同共有的位于新都区大丰街道花都大道438号15栋2单元6楼11号的房屋为借款作担保，并在成都市新都区房产管理局作了抵押登记，故本院对于原告要求在借款本息和实现债权的费用范围内就该抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
关于被告王庆是否应当承担连带保证责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，本案中，被告王庆作为担保人，对保证方式没有约定，被告王庆应按照连带责任保证承担保证责任。另，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，本案中，被告王庆与原告黄代术未约定保证期间，主债务的履行届满日为2015年10月10日，原告黄代术在主债务履行届满之日起6个月内未要求保证人王庆承担保证责任，被告王庆的保证责任免除，故本院对原告要求被告王庆承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王锡兵、林元芳在本判决生效后十日内偿还原告黄代术借款600000元，并从2015年10月11日起按照年利率6%以600000元为基数支付资金占用期间的利息至实际支付之日止；
二、若被告王锡兵、林元芳到期不能偿还上述借款本息，原告黄代术对被告王锡兵、林元芳用于担保的位于新都区大丰街道花都大道438号15栋2单元6楼11号的房屋在被告王锡兵、林元芳应承担的上述债务范围内优先受偿；
三、驳回原告黄代术的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15168元，由原告黄代术承担6818元，由被告王锡兵、林元芳承担8350元。公告费600元，由被告王锡兵、林元芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈会林
审 判 员 王 琼
人民陪审员 何 建
二〇一七年七月十八日
书 记 员 华 利