巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第7252号
原告王雪梅，女，个体户。
委托代理人张振坤（系原告王雪梅丈夫），男，1959年8月8日出生，汉族，无职业。
被告白龙，男，务工人员。
委托代理人赵亮，内蒙古大法扬律师事务所律师。
被告孙莹（系被告白龙妻子），女，无职业。
委托代理人白龙，基本情况同上。
被告高伟，男，务工人员。
被告徐霞（系被告高伟妻子），女，无职业。公民身份号码不详。
被告孙喜兵，男，务工人员。
委托代理人赵亮，内蒙古大法扬律师事务所律师。
原告王雪梅与被告白龙、孙莹、高伟、徐霞、孙喜兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。现已审理终结。
原告王雪梅诉称，2012年4月22日，被告白龙、高伟、孙喜兵与原告签订租赁协议，约定三被告向原告承租钢管、扣件、丝杠等租赁设备，租赁期间共产生租金578706.56元，经原告多次索要未果，故诉至人民法院，请求判令：1.解除原告与被告白龙、高伟、孙喜兵签订的租赁合同；2.五被告共同支付租金578706.56元；3.被告高伟、白龙、孙喜斌返还钢管6395米、扣件9344、丝杠119根；4.五被告互付连带清偿责任。
被告白龙、孙莹辩称，被告白龙是海贝尔花园C47-C50、C63-C66、C77-C80号楼建设工程项目经理陈金贵聘用的技术员和现场总负责人，被告高伟为该项目工程的劳务承揽人，因施工需要，被告高伟租用原告钢管、钢模、扣件、顶丝、搅拌机等建筑设备，签订租赁合同时，原告要求有中间人和介绍人，在原告的请求下，被告白龙在该租赁合同上签了自己的名字，本人与原告之间并不存在租赁合同关系，被告高伟不仅从陈金贵处承揽劳务分包工程，还同时承建了海贝尔花园小区曙光建筑公司李永项目部的部分劳务分包工程，被告高伟将原90%的租赁物用于李永项目部的工程中，被告高伟和李永在履行合同过程中产生矛盾，被告高伟于2012年11月终止了与李永的合作，双方约定，至2012年11月以后租赁费由李永直接向原告支付。因在原、被告签订的租赁合同中盖有巴彦淖尔市海贝尔房地产开发公司项目部的印章，应追加该项目部的负责人陈金贵为本案被告。另外，原告与被告高伟签订的租赁协议第八条约定了租金应当在工程完工后支付，现该工程并未完工，原告不应向三被告主张权利。同时原告诉至人民法院主张权利已过诉讼时效。原告应向李永主张。李永已将60%的租赁物返还给了原告，原告已给李永出具了收据，剩余未返还租赁物数量并非原告所诉的钢管6395米、扣件9344个、丝杠11根。应驳回原告的诉讼请求。
被告孙喜兵辩称，2012年4月22日，原告与被告高伟签订租赁协议时我并不在场，2013年秋天，原告多次要求我给做个证明和中间人，并承诺如有纠纷与我无关，我才在原告持有的租赁协议上补签了名字，我并不是本案的适格主体。
被告高伟辩称，我与原告并不认识，通过被告白龙介绍，承租了原告的钢管、扣件、丝杠等建筑设备，并与原告签订了租赁合同。我欠原告租金只有23万多元，并非原告主张的50多万元。2013年1月18日，在我给原告出具的294457元租金欠条中多写了60000元。原告要求返还租赁物的诉讼请求不认可。另外，双方签订租赁协议中约定了工程完工后支付租金的内容，现工程并未完工，故应驳回原告的诉讼请求。
被告徐霞未作答辩。
经审理查明，被告白龙与被告孙喜兵系亲戚关系。2012年4月22日，被告高伟、白龙与原告签订租赁协议，约定二被告租用原告钢管、钢模、扣件、顶丝、搅拌机等物品，租金计费方法为钢管每天每米0.02元；扣件每天每个0.018元；顶丝每天每个0.04元。租赁物短缺除支付租赁费外按照钢管每米16元、顶丝每套13元、扣件每个6元价格赔偿，结算方式为工地完工，租金结清，余款在结账后十日内结清，否则按欠款总额千分之五收取滞纳金以日计算。临河区恒信建筑器材租赁中心经营者王雪梅、被告白龙、高伟在该合同上签名，巴彦淖尔市海贝尔房地产开发公司项目部在担保人处盖章。被告孙喜兵在原、被告签订租赁合同后又在该合同的承租方处补签有自己的名字。合同签订后，被告高伟、白龙从原告处拉走钢管、扣件、丝杠、搅拌机等建筑设备。被告高伟将租赁物用于海贝尔别墅48号、49号、50号、66号建筑工地和案外人李永承建的另外一处建筑工地。2013年1月18日，被告高伟与原告结算后给原告出具了结算单，内容为：至2012年11月15日租赁费共计294457元，至2012年11月30日欠钢管18024米、扣件16230个、丝杠909根、搅拌机1台、水箱2个。同年，被告高伟支付原告租金10000元。2013年11月17日，被告高伟、白龙又向原告出具欠条一份，内容为：海贝尔白龙、高伟、孙喜斌工地欠王雪梅租赁站租赁费151573.83元，原告自己在该欠条上注明了“欠钢管6395米、扣件9344个、丝杠119根，以上货款不包括租赁费中，货尚未还，2014年4月1日起租”的字样。被告方未能提供归还原告租赁物的相关证据，原告认可被告白龙、高伟已返还钢管12829米、扣件6886个、丝杠790个。依据被告高伟给原告出具的结算单，核减原告认可被告已归还的租赁物，尚有钢管6395米（包括2012年8月15日被告提取的300米在内）、扣件9344个、丝杠119根未返还。被告白龙、高伟向原告出具的租赁费结算单及欠条载明的2012、2013年度的租金共计446030.83元。审理中，原告出示了2014年4月1日至2014年11月15日期间68895.11元租赁费的明细表及租赁业务对账汇总表各一份，以及2015年4月1日至2015年10月29日期间63780.62元租赁费明细表及租赁业务对账汇总表各一份，以上租赁费明细表及租赁业务对账汇总表均无三被告的签名。被告白龙提供海贝尔花园施工单位通讯录、海贝尔房地产开发有限公司证明一份、内蒙古合众工程监理有限责任公司证明一份、海贝尔花园监理两份会纪要，欲证实被告白龙为海贝尔公司员工。证人李某、王某出庭证实被告白龙为海贝尔公司职工。被告白龙证实租赁合同上的项目部印章为案外人陈金贵私刻。
另查明，临河区恒信建筑器材租赁中心于2014年7月7日注销。
本院认为，建筑设备租赁合同是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将设备完好地归还出租人的合同。原、被告签订租赁合同后，将租赁物交付被告方，被告方也使用了原告的租赁物并支付了部分租金，双方签订的租赁合同合法有效。被告高伟对其向原告出具2012年度租金294457元欠条的真实性认可，被告高伟、白龙对欠原告2013年度租赁费151573.83元的事实无异议。原告主张的2014年4月1日至2014年11月15日期间租赁费68895.11元及2015年4月1日至2015年10月29日期间租赁费63780.62元的诉求，该两项款额是依据2013年1月17日被告高伟向原告出具欠条中载明的租赁物的名称和数量，核减被告已归还租赁物后，剩余未归还租赁物产生的租金，本院对此予以采信。三被告应支付原告租金为2012年度的294457元、2013年度的15157.83元、2014年度的68895.11元、2015年度63780.62元，四年度共计578706.56元，核减被告已付10000元，下欠租金为568706.56元。原、被告签订的租赁合同为不定期租赁合同，原告请求解除与被告签订的租赁合同并返回租赁物合理诉求，符合法律规定，应予支持。原、被告双方在租赁合同中约定了结算方式为工地完工，租金结清条款，但该付款方式为约定不明，虽然临河区海贝尔小区整体工程并未完工，但租赁合同约定的海贝尔别墅48、49、50、66号主体工程已完工，且被告高伟也将部分租赁物用于案外人的建筑工地，故被告高伟、白龙、孙喜斌以海贝尔小区工程未完工为由拒绝支付原告租金的抗辩理由不能成立。被告白龙虽为海贝尔项目的雇员，但与原告签订租赁合同行为并不违反法律、法规的禁止性规定，被告白龙提出的其本人并非本案适格主体的抗辩理由不能成立。被告孙喜斌在租赁合同上补签了自己的名字，其行为是对自己作为承租人身份的认可，应承担相应的法律后果，作为合同相对人，被告高伟、白龙、孙喜斌负有向原告支付租金、返还租赁物的义务。被告高伟提出向原告出具的294457元租赁费中欠条中多写60000元的抗辩，原告对此否认，被告高伟未提供相应证据予以佐证，其抗辩理由不能成立。因原、被告签订的租赁合同未约定租赁期限，同时对支付租金期限也未作明确约定，原告可随时主张自己的权利，故被告方抗辩原告诉至人民法院主张权利已过诉讼时效不能成立。陈金贵虽为海贝尔房地产公司项目部经理，在原、被告签订的租赁合同担保人处盖有印章，但原告有选择向主债务或者担保人主张的权利。故白龙提出应追加案外人陈金贵为本案被告的抗辩不能成立。原告要求被告高伟、白龙、孙喜斌共同支付租金返还租赁物的合理诉求应予支持。被告徐霞与被告高伟系夫妻关系，被告白龙与孙莹系夫妻关系，在夫妻关系存续期间的债务为共同债务，故原告要求被告徐霞、孙莹支付租金的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。原告要求五被告互付连带清偿责任的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。依照《人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告王雪梅与被告高伟、白龙、孙喜斌于2012年4月22日签订的建筑设备租赁合同；
二、被告高伟、白龙、孙喜斌、徐霞、孙莹于本判决生效后十日内向原告王雪梅支付2013年8月30日至2015年10月16日期间的建筑设备租金568706.56元；
三、被告高伟、白龙、孙喜斌、于本判决生效后十日内向原告王雪梅返还钢管6395米、扣件9344个、丝杠119根；
四、驳回原告王雪梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10434元，减半收取5217元，由被告高伟、白龙、孙喜斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审判员 李晓荣
二〇一六年六月十二日
书记员 杨雅慧
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同受法律保护。
第一百零七条第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十七条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。