南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）溧商初字第1017号
原告中国农业银行股份有限公司南京溧水支行，住所地南京市溧水区永阳镇中山路6号。
负责人宫羽，中国农业银行股份有限公司南京溧水支行行长。
委托代理人陈渊，江苏冠文律师事务所律师。
被告曹广华，男，1969年11月2日生，汉族。
委托代理人靳玉忠，江苏方胜律师事务所律师。
被告薛桂华，女，1964年3月5日生，汉族。
被告刘翔，女，1964年3月5日生，汉族。
委托代理人李峰，江苏全衡律师事务所律师。
委托代理人黄能能，江苏全衡律师事务所律师。
被告南京中赛工程设备有限公司，住所地南京市溧水区石湫镇横山西路工业园区。
法定代表人丁磊，南京中赛工程设备有限公司总经理。
委托代理人靳玉忠，江苏方胜律师事务所律师。
被告南京英赛机械制造有限公司，住所地南京市溧水区石湫镇横山西路工业园区。
法定代表人曹广华，南京英赛机械制造有限公司总经理。
委托代理人靳玉忠，江苏方胜律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司南京溧水支行（下称农行溧水支行）诉被告曹广华、薛桂华、刘翔、南京中赛工程设备有限公司（下称中赛公司）、南京英赛机械制造有限公司（下称英赛公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行溧水支行委托代理人陈渊、被告曹广华、中赛公司、英赛公司委托代理人靳玉忠、被告刘翔委托代理人李峰、黄能能到庭参加诉讼。被告薛桂华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行溧水支行诉称，2011年8月15日，原告与第一被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定第一被告向原告借款450万元，双方对违约责任等事项进行了约定，并且由第三被告、第四被告、第五被告作为担保人，对第一被告的还款、赔偿义务承担连带责任。原告按照约定向第一被告发放了贷款，并且对位于南京市溧水区石湫镇石湫集镇1-7幢房产及位于南京市溧水区永阳镇秦淮路599号宏进锦绣家园东区9幢2单元304室房产设定了抵押。但第一被告在履行借款合同的过程中，多次违约不按期足额还款，严重违反了双方的合同约定。第二被告作为第一被告配偶应承担共同还款义务。现原告为维护合法权利不受侵犯，特诉至法院，请求法院依法判令：1、第一被告、第二被告立即归还借款本金3414923.45元、利息25513.70元（利息计算至2013年11月5日，以后按合同约定标准计算至判决生效之日）、支付原告聘请律师代理费77898元，合计3518335.15元；2、第三被告、第四被告、第五被告对第一被告、第二被告还款、赔偿义务承担连带给付责任；3、原告对被告抵押的位于南京市溧水区石湫镇石湫集镇1-7幢房产及位于南京市溧水区永阳镇秦淮路599号宏进锦绣家园东区9幢2单元304室房产享有优先受偿权。诉讼中，原告变更第1项诉讼请求，要求第一被告、第二被告归还借款本金3414923.45元，及自2013年9月3日起按年利率11.7%支付利息、罚息和复利，并支付律师代理费77898元。
被告曹广华、中赛公司、英赛公司辩称，对借款事实无异议，对原告主张按年利率11.7%标准计收复利，被告不予认可。
被告薛桂华未作答辩。
被告刘翔辩称，被告刘翔在承担担保责任后实际已向原告支付了90万元，履行了双方约定的抵押担保义务，原告无权再向被告刘翔主张权利。被告刘翔作为担保人于2011年8月15日签订了最高额担保个人借款合同，同日，被告刘翔与原告签订了房地产抵押合同，约定抵押担保借款本金金额为90万元。为了归还担保的本金，被告刘翔和丈夫沈宏于2013年8月19日向南京理工宇龙新材料有限公司（下称宇龙公司）借款90万元，由宇龙公司开具了收款人为第一被告、金额为90万元的中国银行本票一张交给被告刘翔。被告刘翔于2013年8月20日将上述本票交给了第一被告，第一被告将此款交给了原告。综上，在被告刘翔已完全履行担保义务后，原告要求被告刘翔对第一、第二被告的还款义务承担连带给付责任，及要求对被告刘翔所提供的房屋优先受偿没有法律依据。
经审理查明，2011年8月15日，原告农行溧水支行（贷款人）与被告曹广华（借款人）、刘翔（担保人）、中赛公司（担保人）、英赛公司（担保人）签订了一份编号为32020620110005409的《最高额担保个人借款合同》，约定：自2011年8月15日起至2014年8月14日止，借款人可以在人民币450万元的借款本金额度内向贷款人申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过3年，其到期日最迟不得超过2014年8月14日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%；逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款担保方式为最高额抵押；合同还就其他相关事宜进行了约定。
2011年8月15日，原告农行溧水支行（抵押权人，乙方）与被告中赛公司（抵押人，甲方）签订了一份《溧水县房地产抵押合同》，约定甲方抵押担保的主债权为编号为32020620110005409的《最高额担保个人借款合同》，抵押担保的借款本金金额为360万元；借款人履行担保债务期限自2011年8月15日起至2014年8月14日止；抵押物分别为位于南京市溧水区石湫集镇1幢（房屋所有权证号为2048947）、南京市溧水区石湫集镇2幢（房屋所有权证号为2048948）、南京市溧水区石湫集镇3幢（房屋所有权证号为2048949）、南京市溧水区石湫集镇4幢（房屋所有权证号为2048950）、南京市溧水区石湫集镇5幢（房屋所有权证号为2048951）、南京市溧水区石湫集镇6幢（房屋所有权证号为2048952）、南京市溧水区石湫集镇7幢（房屋所有权证号为2048953）。同日，原告农行溧水支行（抵押权人，乙方）与被告刘翔（抵押人，甲方）签订了一份《溧水县房地产抵押合同》，约定甲方抵押担保的主债权为编号为32020620110005409的《最高额担保个人借款合同》，抵押担保的借款本金金额为90万元；借款人履行担保债务期限自2011年8月15日起至2014年8月14日止；抵押物为位于南京市溧水区永阳镇秦淮路599号宏进锦绣家园东区9幢2单元304室房屋（房屋所有权证号为2052089）。上述抵押合同签订后，原告农行溧水支行在溧水县房地产管理所办理了抵押物登记，并分别领取了房屋他项权证两份。两份房屋他项权证中分别记载债权数额为360万元、90万元。
2012年8月21日，原告农行溧水支行向被告曹广华发放了借款450万元，借款到期日为2013年8月20日，执行利率为7.8%，逾期利率为11.7%，还款方式为一次性还本按约还息。
2013年8月20日，被告刘翔丈夫沈宏将收款人为曹广华的一张中国银行本票交给被告曹广华，要求曹广华用以偿还被告刘翔所担保的借款。被告曹广华于当日向原告农行溧水支行偿还了60万元，2013年9月2日向原告农行溧水支行偿还了50万元，至此，被告曹广华尚欠原告农行溧水支行借款本金3414923.45元。被告曹广华认可上述110万元的还款包含刘翔支付的90万元。
另查明，被告曹广华与被告薛桂华系夫妻关系。
原告农行溧水支行于2013年11月4日委托江苏冠文律师事务所诉至本院处理，并向该律师事务所交纳了律师代理费77898元。
以上事实，由最高额担保个人借款合同、溧水县房地产抵押合同、房屋他项权证、个人借款凭证、结婚证、中国银行本票、个人结算业务申请书、还款清单、欠款明细单、委托代理合同、律师费发票及付款凭证、当事人陈述等予以证实。
本院认为，本案所涉《最高额担保个人借款合同》及《溧水县房地产抵押合同》均系合同当事人真实意思表示，合法有效。被告曹广华未能按约足额偿还借款，原告农行溧水支行要求被告曹广华支付所欠借款本金3414923.45元并自2013年9月3日起按逾期11.7%支付罚息和复利及承担原告为实现债权而支付的律师费77898元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告薛桂华与被告曹广华系夫妻关系，对被告曹广华的上述债务应承担共同偿还责任。被告中赛公司自愿将自己所有的位于南京市溧水区石湫集镇1-7幢房屋为被告曹广华向原告农行溧水支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立，原告农行溧水支行在登记的债权数额360万元范围内对该抵押物享有优先受偿权。被告英赛公司自愿为被告曹广华上述借款提供保证担保，且未约定保证方式及保证范围，依法应对全部债务按照连带责任保证承担保证责任。原告农行溧水支行要求被告英赛公司对被告曹广华全部债务承担连带给付责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告刘翔自愿以自己所有的位于南京市溧水区永阳镇秦淮路599号宏进锦绣家园东区9幢2单元304室房屋为被告曹广华向原告农行溧水支行借款中的90万元提供抵押担保，并已办理了抵押登记，该抵押权依法设立；但被告刘翔已于被担保债权到期时将90万元通过被告曹广华分批偿还给了原告农行溧水支行，该还款行为已将被告刘翔所提供抵押担保的主债权消灭，故抵押权亦随之消灭，被告刘翔不应再承担抵押担保责任；对原告农行溧水支行要求对被告刘翔提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。原告农行溧水支行要求被告中赛公司、刘翔对被告曹广华的债务承担连带给付责任的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款、第三十一条、第三十三条、第五十二条、《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曹广华、薛桂华应于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国农业银行股份有限公司南京溧水支行支付借款本金3414923.45元及律师费77898元；并自2013年9月3日起至本判决确定给付之日止，对所欠借款本金3414923.45元按逾期利率11.7%计算支付罚息及相应的复利。
二、原告中国农业银行股份有限公司南京溧水支行就上述债权在360万元范围内对被告南京中赛工程设备有限公司位于南京市溧水区石湫集镇1幢（房屋所有权证号为2048947）、南京市溧水区石湫集镇2幢（房屋所有权证号为2048948）、南京市溧水区石湫集镇3幢（房屋所有权证号为2048949）、南京市溧水区石湫集镇4幢（房屋所有权证号为2048950）、南京市溧水区石湫集镇5幢（房屋所有权证号为2048951）、南京市溧水区石湫集镇6幢（房屋所有权证号为2048952）、南京市溧水区石湫集镇7幢（房屋所有权证号为2048953）的房屋享有优先受偿权。
三、被告南京英赛机械制造有限公司对被告曹广华上述债务承担连带清偿责任；被告南京英赛机械制造有限公司承担保证责任后，有权向被告曹广华追偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司南京溧水支行对被告刘翔的诉讼请求。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司南京溧水支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34947元及诉讼保全费5000元，由被告曹广华、薛桂华、南京中赛工程设备有限公司、南京英赛机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费34947元。南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 长 简恩华
人民陪审员 陈语智
人民陪审员 孙香花
二〇一四年三月三十一日
见习书记员 甘菊兰