福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽05民初1572号
原告：交通银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区宝洲街浦西万达广场商业综合楼4号建筑01#商铺。
负责人：陈明辉，该分行行长。
委托诉讼代理人：肖申捷，男，该分行员工。
委托诉讼代理人：陈湘晔，男，该分行员工。
被告：南安市隆盛科技实业有限公司，住所地福建省南安市仑苍镇水暖高新技术园区。
法定代表人：许燕聪。
被告：鹤山市中宇科技实业有限公司，住所地广东省江门市鹤山市址山镇大营工业区。
法定代表人：蔡文辉。
被告：福建省南安市鹏鑫铜业有限公司，住所地福建省南安市仑苍镇大泳村。
法定代表人：王进生。
被告：蔡吉林，男，1977年10月8日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：周嘉萍，女，1976年8月17日出生，汉族，住福建省南安市。
原告交通银行股份有限公司泉州分行（下称泉州交行）与被告南安市隆盛科技实业有限公司（下称隆盛公司）、鹤山市中宇科技实业有限公司（下称鹤山中宇公司）、福建省南安市鹏鑫铜业有限公司（下称鹏鑫公司）、蔡吉林、周嘉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。泉州交行的委托诉讼代理人肖申捷到庭参加诉讼，隆盛公司、鹤山中宇公司、鹏鑫公司、蔡吉林、周嘉萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泉州交行向本院提出诉讼请求：1.判令隆盛公司立即归还泉州交行截至2016年8月28日欠款本息合计人民币56170792.93元（其中：本金49990000.00元、利息3854715.34元、罚息1976082.06元、复利349995.53元）及此后产生利息罚息等费用（利息罚息等费用按合同约定计算至本息还清之日止）；2.判令泉州交行对鹤山中宇公司名下位于鹤山市××山镇大营区的土地使用权抵押依法折价、变卖、拍卖后所得款项享有优先受偿权；3.判令鹏鑫公司、蔡吉林对隆盛公司所欠款项承担连带保证责任；4.判令周嘉萍以与蔡吉林的夫妻共同财产对隆盛公司所欠款项进行清偿；5.案件全部诉讼费、保全费、公告费等相关费用由五被告共同承担。事实和理由：泉州交行与隆盛公司签订了四份《流动资金借款合同》，具体为：2014年5月5日签订编号为“7370102014M100000000”的《流动资金借款合同》，约定泉州交行向隆盛公司提供贷款额度人民币14890000.00元整，年利率6.9%，到期时间为2015年5月5日；2014年5月8日签订编号为“7370102014M100000100”的《流动资金借款合同》，约定泉州交行向隆盛公司提供贷款额度人民币15110000.00元整，年利率6.9%，到期时间为2015年5月8日；2014年5月26日签订编号为“7370102014M100000200”的《流动资金借款合同》，约定泉州交行向隆盛公司提供贷款额度人民币20000000.00元，年利率6.9%，到期时间为2015年5月20日；2015年8月28日签订编号为“7370102015M100000500”的《流动资金借款合同》，约定泉州交行向隆盛公司提供贷款额度人民币29990000.00元，年利率4.6%，到期时间为2016年8月28日。泉州交行在每个借款合同签订的当日依约发放贷款给隆盛公司。上述《流动资金借款合同》均约定，还款方式为按月结息，到期利随本清，如隆盛公司未按时足额偿还贷款本金或利息，泉州交行可按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，隆盛公司应承担泉州交行为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2014年5月16日，泉州交行与鹤山中宇公司签订《最高额抵押合同》，以鹤山中宇公司所有的位于鹤山市××山镇大营区的土地使用权为泉州交行与隆盛公司在2014年5月26日至2014年12月2日签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为人民币24000000.00元整，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。双方于2014年5月19日办理了抵押登记，他项权证号为鹤他项（2014）第000214号。2014年5月5日，泉州交行与鹏鑫公司签订《最高额保证合同》，为泉州交行与隆盛公司在2014年5月5日至2014年12月2日签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高额债权额为人民币36000000.00元，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年5月5日，泉州交行与蔡吉林签订《最高额保证合同》，为泉州交行与隆盛公司在2014年5月5日至2014年12月2日签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高额债权额为人民币60000000.00元，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。周嘉萍作为蔡吉林配偶，承诺自愿在夫妻共有财产范围内对其配偶的上述担保债务承担共同还款责任。2015年8月28日，泉州交行分别与鹏鑫公司、蔡吉林签订《最高额保证合同》，为泉州交行与隆盛公司在2015年8月28日至2016年8月28日签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。周嘉萍作为蔡吉林配偶，承诺自愿在夫妻共有财产范围内对其配偶的上述担保债务承担共同还款责任。鉴于隆盛公司未能按期归还贷款本金及利息，泉州交行为此多次催告隆盛公司履行还款义务，但隆盛公司至今未履约，为保障国家金融资产，保障泉州交行合法的债权利益，泉州交行依法提起诉讼，请求判如所请。
隆盛公司、鹤山中宇公司、鹏鑫公司、蔡吉林、周嘉萍未作答辩。
泉州交行围绕其诉讼请求，向本院提交下列证据：1.泉州交行营业执照、金融许可证、负责人身份证明、负责人身份证、授权委托书、受委托人劳动合同及其身份证；2.三家被告公司各自的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，蔡吉林、周嘉萍各自的身份证及二人结婚证；4.《流动资金借款合同》、借款凭证；5.《最高额抵押合同》、他项权证；6.《最高额保证合同》；7.欠款、欠息明细表；8.《诉讼文书送达地址确认书》。
隆盛公司、鹤山中宇公司、鹏鑫公司、蔡吉林、周嘉萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何证据及书面质证意见，视为自愿放弃举证、质证等权利。本院对泉州交行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
根据泉州交行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
泉州交行与隆盛公司签订了四份《流动资金借款合同》，具体为：
1.2014年5月5日签订编号为“7370102014M100000000”的《流动资金借款合同》，约定泉州交行向隆盛公司提供贷款额度人民币14890000.00元整，年利率6.9%，到期时间为2015年5月5日；
2.2014年5月8日签订编号为“7370102014M100000100”的《流动资金借款合同》，约定泉州交行向隆盛公司提供贷款额度人民币15110000.00元整，年利率6.9%，到期时间为2015年5月8日；
3.2014年5月26日签订编号为“7370102014M100000200”的《流动资金借款合同》，约定泉州交行向隆盛公司提供贷款额度人民币20000000.00元，年利率6.9%，到期时间为2015年5月20日；
4.2015年8月28日签订编号为“7370102015M100000500”的《流动资金借款合同》，约定泉州交行向隆盛公司提供贷款额度人民币29990000.00元，年利率4.6%，到期时间为2016年8月28日。
泉州交行在每个借款合同签订的当日依约发放贷款给隆盛公司。上述《流动资金借款合同》均约定，还款方式为按月结息，到期利随本清，如隆盛公司未按时足额偿还贷款本金或利息，泉州交行可按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，隆盛公司应承担泉州交行为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2014年5月16日，泉州交行与鹤山中宇公司签订《最高额抵押合同》，以鹤山中宇公司所有的位于鹤山市××山镇大营区的土地使用权为泉州交行与隆盛公司在2014年5月26日至2014年12月2日签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为人民币24000000.00元整，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。双方于2014年5月19日办理了抵押登记，他项权证号为鹤他项（2014）第000214号。
2014年5月5日，泉州交行与鹏鑫公司签订《最高额保证合同》，为泉州交行与隆盛公司在2014年5月5日至2014年12月2日签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高额债权额为人民币36000000.00元，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2014年5月5日，泉州交行与蔡吉林签订《最高额保证合同》，为泉州交行与隆盛公司在2014年5月5日至2014年12月2日签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高额债权额为人民币60000000.00元，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。周嘉萍作为蔡吉林配偶，承诺自愿在夫妻共有财产范围内对其配偶的上述担保债务承担共同还款责任。
2015年8月28日，泉州交行分别与鹏鑫公司、蔡吉林签订《最高额保证合同》，为泉州交行与隆盛公司在2015年8月28日至2016年8月28日签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。周嘉萍作为蔡吉林配偶，承诺自愿在夫妻共有财产范围内对其配偶的上述担保债务承担共同还款责任。
另查明，暂计至2016年8月28日，隆盛公司尚欠泉州交行借款本金49990000.00元，利息3854715.34元、罚息1976082.06元、复利349995.53元。隆盛公司于2016年11月16日归还泉州交行利息0.01元。
本院认为，泉州交行与隆盛公司签订的《流动资金借款合同》，与鹤山中宇公司签订的《最高额抵押合同》，与鹏鑫公司、蔡吉林签订的《最高额保证合同》，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规禁止性、强制性规定，均应认定合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行相应的权利义务。泉州交行依约向隆盛公司发放了相应的贷款，但隆盛公司并未依约履行还款付息义务，构成违约，泉州交行有权依照合同约定要求隆盛公司偿还尚欠借款本息并承担相应的违约责任。鹤山中宇公司自愿以其位于鹤山市××山镇大营区地块（地号：44078008007GB02818）的土地使用权为隆盛公司与泉州交行在2014年5月26日至2014年12月2日期间内签订的全部主合同提供最高债权额为2400万元的最高额抵押担保，该土地使用权已办理抵押登记（他项权证号：鹤他项（2014）第000214号）。现隆盛公司未履行偿还其与泉州交行2014年5月26日所签《流动资金借款合同》项下2000万元贷款本金及利息的义务，故鹤山中宇公司对该笔贷款应承担抵押担保责任。泉州交行要求对鹤山中宇公司的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，应予支持。鹏鑫公司、蔡吉林自愿对隆盛公司上述全部债务提供最高额保证担保，意思表示真实，其保证方式、期间、范围明确，保证合法有效，鹏鑫公司、蔡吉林应在各自保证范围内承担连带清偿责任。鹏鑫公司、蔡吉林在承担担保责任后，有权向隆盛公司追偿。周嘉萍作为蔡吉林的配偶，在蔡吉林所签《最高额保证合同》上签署共有人声明条款，承诺自愿以夫妻共同财产对蔡吉林所担保的债务承担共同还款责任，泉州交行要求周嘉萍以夫妻共同财产对蔡吉林所担保债务承担共同还款责任的诉讼请求，应予支持。隆盛公司、鹤山中宇公司、鹏鑫公司、蔡吉林、周嘉萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南安市隆盛科技实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司泉州分行借款本金49990000.00元及利息3854715.33元、罚息1976082.06元、复利349995.53元，并支付自2016年8月29起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（按照《流动资金借款合同》约定的利率和中国人民银行的有关规定计付）；
二、若被告南安市隆盛科技实业有限公司未能按期足额偿还上述欠款本息，原告交通银行股份有限公司泉州分行有权以被告鹤山市中宇科技实业有限公司名下，址在鹤山市××山镇大营区地块（地号：44078008007GB02818）的土地使用权折价或拍卖、变卖后所得款项在2400万元限额内优先受偿。被告鹤山市中宇科技实业有限公司在原告交通银行股份有限公司泉州分行实现抵押权后，有权向被告南安市隆盛科技实业有限公司追偿；
三、被告福建省南安市鹏鑫铜业有限公司、被告蔡吉林对被告南安市隆盛科技实业有限公司的上述第一项付款义务承担连带保证责任。被告福建省南安市鹏鑫铜业有限公司、被告蔡吉林在实际承担付款义务后，有权向被告南安市隆盛科技实业有限公司追偿；
四、被告周嘉萍以其与蔡吉林的夫妻共同财产为限对被告南安市隆盛科技实业有限公司上述的第一项付款义务承担连带保证责任。被告周嘉萍在实际承担保证责任后，有权向被告南安市隆盛科技实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费322654元，由被告南安市隆盛科技实业有限公司、鹤山市中宇科技实业有限公司、福建省南安市鹏鑫铜业有限公司、蔡吉林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 何冠雄
审 判 员 骆志鹏
代理审判员 陈 琼
二〇一七年五月十五日
书 记 员 林嘉锟
速 录 员 陈振辉
附注：适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。