山东省禹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）禹商初字第165号
原告：山东禹城农村商业银行股份有限公司
法定代表人：赵德九职务：董事长
委托代理人：伊丕洋，男，1988年12月24日出生，汉族，系原告单位法律顾问。
被告：刘倩
被告：刘闯
原告山东禹城农村商业银行股份有限公司与被告刘倩、刘闯金融借款合同纠纷一案本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告刘倩、刘闯未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月4日，原告与刘厚杰签订《个人借款合同》，合同约定：1、原告为刘厚杰提供50万元的借款，该笔分两次贷出，分别为2013年5月6日贷出，2014年5月5日到期、2013年5月8日贷出，2014年5月7日到期；2、借款本息的偿还方式，罚息、复利�计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、原告为实现债权发生的费用（含律师费）由刘厚杰承担。同日，原告与刘厚杰、被告刘倩签订《最高额抵押合同》，刘厚杰与被告刘倩以其夫妻共有房产为借款合同项下原告债权提供了抵押担保，担保合同规定了抵押担保的范围及原告行使抵押权的条件。随后，原告和刘厚杰、被告刘倩在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。合同签订后，原告足额发放了借款。2013年8月，作为借款人的刘厚杰因病死亡。借款到期后，作为共同还款人的被告刘倩，迟迟不能归还借款本金及利息，被告刘倩的行为严重违反了合同约定。被告刘倩、刘闯作为刘厚杰的法定继承人，应当在继承范围内对刘厚杰的债务承担还款责任。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求法院判令两被告向原告偿还借款本金491024.65元及相应利息，判令�被告向原告偿还本案中原告委托律师发生的律师费28000元，请求法院确认原告有权申请处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿，判令两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告刘倩与被告刘闯均未提交书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
①个人借款合同一份。证明借款人刘厚杰与原告借款事实的存在、利息的计算依据、提前收贷的条件以及违约责任中明确约定借款人应当承担贷款人采取诉讼方式支付的律师费等相关费用。
②最高额抵押合同、共有人同意抵押证明以及房屋、土地他项权利证各一份。证明借款人刘厚杰与被告刘倩自愿以其夫妻共有房产及土地为上述借款提供了抵押担保以及抵押担保的范围中明确写明包括实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），且该�押已经登记。
③借款人刘厚杰与被告刘倩的借款证复印件、身份证复印件以及被告刘闯的户口本复印件。证明借款人刘厚杰与被告为夫妻关系，借款人刘厚杰与被告刘闯为父子关系。被告刘倩应在抵押担保以及继承财产的范围内、被告刘闯应在继承财产的范围内承担还款责任。
④借款借据两份。证明原告已将贷款50万元足额打入借款人刘厚杰的贷款账户，借款已实际交付。
被告刘倩与被告刘闯均未对以上证据进行质证。
原告庭后向本院提交由禹城市殡仪馆出具的火化证明一份，证明借款人刘厚杰已于2013年6月23日死亡。
经审理本院查明，2012年5月4日，禹城市农村信用合作联社（即原告）与刘厚杰签订《个人借款合同》，约定原告向刘厚杰提供50万元的借款。合同第八条第七项约定：“8.7因借款人违约致�贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应担承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。”同日，刘厚杰、被告刘倩与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定以刘厚杰与被告刘倩共有的房地产为本次借款在50万元的最高余额内做抵押，刘厚杰与被告刘倩在共有人同意抵押证明上签字，自愿以两人共有的房权证号为鲁禹字第0027X**号的房产以及土地证号为禹国用（2008）第03**号的国有土地使用权作为抵押物。2012年5月7日，抵押合同双方为上述抵押物办理了抵押登记手续。
2013年5月6日，原告向借款人刘厚杰账号的贷款账户打入25万元，利率为8.5‰，借款到期日为2014年5月5日；2013年5月8日原告向借款人刘厚杰账号的贷款账户打入25万元，利率为8.5‰，借款到期日为2014年5月7日。两次打款总计50万元，至�原告已按借款合同约定足额向借款人刘厚杰交付了借款。截止2015年7月20日，两笔借款分别欠本金241024.65元与250000元，欠利息49807.61元与52863.57元。
另查明，借款人刘厚杰与被告刘倩为夫妻关系，借款人刘厚杰与被告刘闯为父子关系。2013年6月23日，借款人刘厚杰死亡。
以上事实由《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《共有人同意抵押证明》、房屋与土地的他项权利证复印件、借款借据复印件两张、原告提供的贷款清单、身份证与户口本复印件、刘厚杰的遗体火化证明等证据，在卷佐证。
本院认为，借款人刘厚杰生前与原告签订借款合同的行为、刘厚杰与被告刘倩以其夫妻共有房屋为借款做抵押的行为均合法有效。由被告刘倩在共有人同意抵押证明上签字可知，被告刘倩知悉刘厚杰的此次借款行为，刘厚杰在夫妻关系存续期间所负的上述债务，理应认定为夫妻共同债务。现刘厚杰已死亡，被告刘倩应对上述债务承担连带清偿责任，故对于原告要求被告刘倩偿还借款本金491024.65元及相应利息的诉讼请求，本院应予以准许。借款利息2015年7月20日之前为102671.18元，2015年7月20日之后应按借款本金491024.65元，月利率8.5‰计算。被告刘闯作为借款人刘厚杰的儿子，理应在继承遗产的价值范围内，承担偿还上述借款本金及利息的责任。
刘厚杰、被告刘倩与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其夫妻两人共有的房权证号为鲁禹字第0027X**号的房产以及土地证号为禹国用（2008）第03**号的国有土地使用权作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。在已对抵押物进行抵押登记且借款未予偿还的情况下，原告对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后所得财产在最高额度50万元的范围内具有优先受�权。本院对此予以确认。
本案产生的案件受理费9293元，按照借款合同的约定，应由借款人承担，即应由被告刘倩承担。而原告要求被告承担本案中原告委托律师产生的律师费28000元的诉讼请求，因原告未提交相关证据予以证实，本院不予以准许。被告刘倩、刘闯经本院依法传唤，未到庭参加庭审，不影响本院在查明事实的基础之上，依法做出裁判。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告刘倩于判决生效后十日内偿还原告山东禹城农村商业银行股份有限公司借款本金491024.65元及利息（其中，2015年7月20日之前借款利息为102671.18元；2015年7月20日之后按借款本金491024.65元，月利率8.5‰计算）。
二、被告刘闯在继承借款人刘厚杰遗产的价值范围内，对上述借款本金及利息承担还款责任。
三、原告山东禹城农村商业银行股份有限公司对房权证号为鲁禹字第0027X**号的房产以及土地证号为禹国用（2008）第03**号的国有土地使用权，折价或者拍卖、变卖后所得财产在最高额度50万元的范围内具有优先受偿权。
四、驳回原告山东禹城农村商业银行股份有限公司关于要求两被告承担28000元律师费用的诉讼请求。
案件受理费9293元，由被告刘倩承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 �王学敏
人民陪审员 安 其 其
人民陪审员 徐 光 民
二〇一五年十月三十日
书 记 员 王 泽 坤