广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民二初字第641号
原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行。
负责人李波，该支行行长。
委托代理人钟俊，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
被告徐加幸。
被告蔡丽明。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行（以下简称“工行柳铁支行”）诉被告徐加幸、蔡丽明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日受理后，依法组成由审判员苏颖斌担任审判长，人民陪审员潘俊峰、覃崇尖参加的合议庭，于2016年1月12日公开开庭进行了审理，原告工行柳铁支行的委托代理人陶志胜到庭参加了诉讼。被告徐加幸、蔡丽明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行柳铁支行诉称：2012年12月28日，原告与被告徐加幸签订《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告徐加幸提供400万元的贷款，贷款期限60个月，被告徐加幸以按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以其所有的位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心5106号、5107号、5108号、5109号房产作为该笔贷款的抵押担保；合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告徐加幸发放了400万元的贷款。然而，在借款期间，被告徐加幸未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。截至2015年7月21日，被告徐加幸已连续4个月、累计9期未按时足额偿还贷款本息。截至2015年9月28日，被告尚欠原告贷款本金2446146.92元、利息62489.3元，共计2508636.22元。根据双方签订《个人借款／担保合同》的约定，原告有权宣布本合同提前到期，被告徐加幸应当归还所有未还贷款本金及拖欠的利息，并承担相应的违约责任。被告蔡丽明与被告徐加幸系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务承担共同偿还责任。原告请求法院判令：1、确认原告与被告徐加幸2012年12月28日签订的《个人借款／担保合同》已解除；2、被告徐加幸、蔡丽明归还原告贷款本金2446146.92元、利息（计至2015年7月21日的利息为62489.3元，计至2015年12月8日的利息为142183.19元，之后利息按有关规定计算）；；3、被告徐加幸、蔡丽明支付原告的律师代理费88259元；4、以被告徐加幸抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息及相关费用；5、本案的诉讼费用全部由被告徐加幸、蔡丽明承担。原告工行柳铁支行就其主张提交的证据有：
1、居民身份证2份、结婚证1份，证实两被告的身份情况，两被告系夫妻关系，本案贷款产生于两被告婚姻关系存续期间。
2、《承诺书》1份，证明被告蔡丽明对被告徐加幸的借款承担连带保证责任。
3、《个人借款／担保合同》1份，证明原告向被告徐加幸提供400万元贷款，合同对利息、罚息、违约责任进行明确约定。
4、借款凭证1份，证实原告已向被告徐加幸放款400万元。
5、他项权证4份，证实原、被告就房产抵押进行了登记。
6、自营历史明细列表打印件1份。
7、个人贷款借据余额信息1份，证据6、7共同证明截至2015年7月21日，被告徐加幸已连续4期，累计9期未按时足额偿还贷款本息的事实。
8、委托代理合同1份。
9、律师费收据、律师费发票各1份，证据8、9证实原告为实现债权委托广西景耀律师事务所代理案件并支付律师代理费88259元。
被告徐加幸、蔡丽明未到庭，亦未在庭前提交答辩意见和证据，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论及最后陈述的权利。
本院对原告工行柳铁支行提供的证据予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年12月28日，原告与被告徐加幸签订编号B：个经借字柳州分行铁路支行2012年108号《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告徐加幸提供400万元的贷款用于经营资金周转，期限60个月，被告徐加幸以按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以其所有的位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心5106号、5107号、5108号、5109号的4套房产作为该笔贷款的抵押担保。合同第十四条14.1.I项约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成违约；14.2约定，借款人违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿未还款项及所产生的利息、罚息及其他费用，贷款人有权解除合同、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。合同第十七条约定，贷款人为实现债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同第十九条约定，抵押担保的范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同第二十一条约定，贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告徐加幸发放了400万元的贷款，双方对南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心5106号、5107号、5108号、5109号的4套抵押房产办理抵押登记，依次分别取得邕房他证字第2865**、286586、286585、286584号他项权证。他项权证记载：南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心5106号房产的债权数额为83万元；5107号房产的债权数额为182万元；5108号房产的债权数额为68万元；5109号房产的债权数额为67万元。
2014年5月起，被告开始出现拖欠贷款本息的情况，截至2015年7月21日，被告已连续4个月、累计9次未按时足额偿还贷款本息。本院于2015年12月8日向被告徐加幸、蔡丽明送达应诉材料。截至2015年12月8日，被告尚欠原告贷款本金2446146.92元、利息142183.19元。原告委托律师代理本案诉讼，支出律师费88259元。
另查，被告蔡丽明与徐加幸于1995年10月6日登记结婚。
2012年12月8日，柳州奥奇塑业有限公司、被告蔡丽明分别在《承诺书》盖章、签名，承诺对被告徐加幸在原告处的400万元借款（合同编号B：个人经经营借字铁路2012年第108号）承担连带责任保证，保证担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告当庭表示，在本案中不要求柳州奥奇塑业有限公司承担连带保证责任。
本院认为，原告工行柳铁支行与被告徐加幸签订的编号B：个经借字柳州分行铁路支行2012年108号《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应依约履行。合同签订后，原告已按约定向被告徐加幸发放了贷款，但被告徐加幸未按合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据原告提供的自营历史明细列表，可证实截至2015年7月21日，被告徐加幸已连续4个月、累计9次未按时足额偿还贷款本息，按合同第十四条的约定，原告有权要求解除借款合同，要求被告徐加幸提前清偿尚欠的全部贷款本息及其他费用。由于被告蔡丽明在《承诺书》上签名表示愿意承担连带责任保证，且本案贷款发生于两被告夫妻关系存续期间，故本院采纳原告关于本案债务属于夫妻共同债务的观点，本案债务应由两被告共同承担。本院于2015年12月8日向被告徐加幸、蔡丽明送达相关应诉材料，即原告要求解除金融借款合同的通知到达被告徐加幸的时间为2015年12月8日，且被告徐加幸在收到该解除合同通知后未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除”之规定，编号B：个经借字柳州分行铁路支行2012年108号《个人借款／担保合同》应确认于2015年12月8日解除。合同解除后，两被告应向原告提前清偿剩余的全部贷款本金2446146.92元、利息142183.19元（该利息计算至2015年12月8日，之后的利息以本金2446146.92元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至本案生效判决规定的履行期之日止）及原告因本案而支出的律师代理费88259元。造成本案纠纷的责任在被告，故本案诉讼费应由被告承担。被告徐加幸以其所有的位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心5106号、5107号、5108号、5109号房产作为该笔贷款的抵押担保并办理相应的他项权证，故原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在设定的债权数额的限额内优先受偿上述贷款本息、律师代理费及本案诉讼费。综上，原告诉请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行与与被告徐加幸2012年12月28日签订的编号B：个经借字柳州分行铁路支行2012年108号《个人借款／担保合同》于2015年12月8日解除。
二、被告徐加幸、蔡丽明向原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行支付贷款本金2446146.92元、利息142183.19元（该利息计算至2015年12月8日，之后的利息以本金2446146.92元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至本案生效判决规定的履行期之日止）。
三、被告徐加幸、蔡丽明向原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行支付律师费88259元。
四、原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行有权以被告徐加幸所有位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心5106号、5107号、5108号、5109号的四套房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款依次分别在83万元、182万元、68万元、67万元的限额内优先受偿本案判决确定的贷款本息、律师代理费及诉讼费。
案件受理费27575元（原告已预交），全部由被告徐加幸、蔡丽明承担。
上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 苏颖斌
人民陪审员 潘俊峰
人民陪审员 覃崇尖
二〇一六年一月十八日
书 记 员 欧 珣
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》：
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。