广东省珠海横琴新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠横法民初字第811号
原告陈锡添，男，汉族，住珠海市斗门区。
被告郑凤平，女，汉族，户籍地广东省中山市，住中山市。
被告王洮琦，男，澳门特别行政区居民，住中山市。
被告中山市凯思装饰艺术工程有限公司。住所地：中山市。
法定代表人：郑凤平。
原告陈锡添诉被告郑凤平、王洮琦、中山市凯思装饰艺术工程有限公司（以下简称“中山凯思装饰公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月01日受理后，依法由审判员谢伟东独任审判，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告陈锡添到庭参加诉讼。被告郑凤平、王洮琦、中山凯思装饰公司，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈锡添诉称，2014年12月31日，被告郑凤平、王洮琦、中山凯思装饰公司向原告借款人民币20万元，原告与三被告签订房地产借款担保合同，借款期限为自2014年12月31日至2015年1月9日止，月利率为1.8%，其他费用800元。并以被告提供坐落于中山市三乡镇平东洪堡街11巷3号房屋、坐落于中山市三乡镇平东村“洪堡”土地、坐落于中山市三乡镇鸦岗村“三洲”路厂房，以及另一块由三乡镇岗泉村民委员会证明被告使用的该土地抵押给乙方使用等四处房地产抵押，后被告偿还2000元（其中利息1200元及费用800元），但借款期限届满后三被告未能偿还原告借款及利息。
经双方约定，除中山市菊城融资担保有限公司用该三项有证房产作抵押借款人民币500万元外，三被告承诺不会再去该融资公司增加借款，如果拍卖三项有证房产除去500万借款外，余款优先还给原告。原告将20万元借款如期交付给被告，被告至今没有偿还，被告郑凤平、王洮琦为夫妻关系，被告中山凯思装饰公司为连带担保人，应承担连带清偿责任。遂起诉�求法院判令：1、被告郑凤平、王洮琦、中山凯思装饰公司共同偿还原告借款本金人民币20万元及利息（从2015年1月15日开始至2015年10月31日止共34200元，及至实际还清日止的利息）；2、本案诉讼费由被告承担；3、另由三乡镇岗泉村民委员会出具的证明是被告郑凤平使用该无土地证与3987.3平方与被告郑凤平有证土地相连土地，被告郑凤平承诺该无证土地使用权益及地上无证铁皮屋抵押给原告当权益免费使用20年，并且同意原告有权转使用权，20年的使用费归原告所有。原告于2016年3月16日当庭申请撤回该第三项诉讼请求。
原告陈锡添提交了如下证据：1、借款抵押合同原件1份；2、补充借款抵押合同原件1份；3、借据原件1份；3、银行转账汇款单笔对账单原件1份；4、房地产权证复印件7份；5、中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同及抵押物清单复印件各1�；6、中山凯思装饰公司的营业执照复印件、郑凤平的身份证复印件及王洮琦通行证复印件各1份；7、中山市三乡镇岗泉村民委员会开具的证明及郑凤平用地图复印件各1份；8、土地适用租赁合同复印件1份。
被告郑凤平、王洮琦、中山凯思装饰公司均缺席。没有提交答辩意见及证据材料。
经审理查明，原告与被告郑凤平、王洮琦于2014年12月31日签订了一份《借款抵押合同》（，约定：原告陈锡添为贷款人，被告郑凤平为借款人；被告郑凤平因资金困难向原告借款人民币200000元；借款期限为10天，自2014年12月31日至2015年1月9日止，利息自取得借款之日起计算，计至实际还清借款本息之日；借款期间利息为人民币2000元；被告郑凤平须于2015年1月9日前一次性归还；被告郑凤平提供京N×××××牌宝马小汽车一辆、位于中山市三乡镇鸦岗村土地（中府国2005第易313505号）作为抵押担保；违约责任，被告郑凤平逾期未归还借款或迟延支付借款利息，原告将根据逾期天数在原借款利率上加收10%向被告郑凤平收取逾期利息。被告郑凤平、王洮琦在该《借款抵押合同》中签名并捺指印。
2014年12月31日，原告陈锡添向被告郑凤平的银行账户（收款账号62×××33）转账支付人民币196000元。该对账单中备注为“借款”。在该《转账汇款单笔对账单》中注明为：“今收到陈锡添汇款￥196000元，另收现金4000元。收款人：郑凤平。”被告郑凤平在该备注下方有签名。
2014年12月31日，被告郑凤平、王洮琦出具一份《借据》给原告，载明：兹因资金周转困难，现向陈锡添借到借款为人民币200000元。上述借款定于2015年1月9日前还清。借款利息人民币贰仟元整在借款当天一次性支付。若迟延还本付息，视为借款违约。若借款违约，同意按欠款本息额的10%支付陈锡添作借款违约金。收到借款后出具借据。借据经我签名即对我发生全额偿还借款本金、支付借款利息、支付借款违约金及交付抵押物的法律约束力。借款人处有被告郑凤平、王洮琦的签名和捺指印。
2015年1月7日，原告与被告郑凤平、王洮琦、中山凯思装饰公司签订了一份《补充借款抵押合同》（编号20150107），约定：原告陈锡添为贷款人（××），被告郑凤平为借款人，被告中山凯思装饰公司、王洮琦为担保人；被告郑凤平向原告借款，被告中山凯思装饰公司、王洮琦愿意为被告郑凤平担保保证负连带责任；借款金额为人民币200000元，借款期限为10天，自2014年12月31日至2015年1月9日止，借款利息自取得借款之日起计算，利息计到实际还清借款及本息之日止；利息及费用，借款利息及费用为人民币2000元（其中利息1200元，其他费用800元）；在借款期间，按月1.8%利率算，被告郑凤平付原告利息人民币1200元；还款期限，被告郑凤平须于2015年1月9日前将上述借款20万元一次性归还给原告，并且2015年1月10日要交纳原告人民币2000元利息及费用；如果被告郑凤平没有依时归还上述借款，被告郑凤平以后还要按每月1.8%计算（即每月3600元）付息给原告，直到还清本金及利息止；被告郑凤平愿意提供如下抵押物作担保，被告中山凯思装饰公司、王洮琦承诺保证为被告郑凤平偿还本金和利息负连带责任，直至还清本金及利息止：1、坐落于中山市三乡镇平东洪堡街11巷3号房屋；2、坐落于中山市××乡镇××东洪堡土地143.9平方米；3、坐落于中山市三乡镇鸦岗村“三洲”路厂房；4、另一块无证约3987.3平方米土地20年土地使用权益；上述有证三处房产已抵押给中山市菊城融资担保有限公司；5、违约�任，被告郑凤平逾期未归还借款或迟延支付借款利息，原告将根据逾期天数在原借款利率上加收10%向被告郑凤平收取逾期利息；6、《借款抵押合同》（编号20141231）条款不变，如与本合同条款有冲突，则以本合同的内容为准。
原告提交的中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同及抵押物清单复印件，载明：中山凯思装饰公司向广发银行股份有限公司中山分行贷款，借款最高额度为人民币500万元，由中山市菊城融资担保有限公司为中山凯思装饰公司的贷款向贷款银行提供信用担保，中山凯思装饰公司、郑凤平为中山市菊城融资担保有限公司的担保行为提供反担保。抵押物为：位于中山市三乡镇平东洪堡街11巷3号房屋、位于中山市××乡镇××东洪堡土地143.9平方米、位于中山市三乡镇鸦岗村“三洲”房屋。
原告陈述称，被告于2015年2月1日�还了人民币2000元；被告郑凤平于2015年5月取回京N×××××牌宝马小汽车一辆；被告郑凤平、王洮琦于2015年12月15日向原告出具一份《保证书》，证明被告郑凤平已拿回京N×××××牌宝马车一辆，尚欠原告人民币200000元及利息未支付。
本院在审理本案过程中，根据原告的财产保全的申请，于2015年12月8日作出（2015）珠横法民初字第811号民事裁定，查封被告郑凤平位于中山市三乡镇的房地产、位于中山市三乡镇平东村“洪堡”的房地产，位于中山市三乡镇鸦岗村“三洲”的房地产，查封期限为三年；查封金额以人民币232400元为限。
本院认为，本案被告王洮琦为澳门特别行政区居民，本案具有为涉澳因素，应参照有关涉外民事诉讼的特别规定进行审理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”的规定，本案双方当事人没有协议选择处理本案所适用的法律，而原告住所地、合同履行地均在我国境内，故应适用我国内地法律处理本案的实体争议。
原告主张借款给被告郑凤平人民币200000元以及被告王洮琦、中山凯思装饰公司为被告郑凤平向原告借款作连带责任保证的事实，有借款抵押合同、补充借款抵押合同、借据、银行转账汇款单笔对账单及被告郑凤平签署的收据等证据证实，本院予以确认。
被告郑凤平违反约定没有依期还款，应承担偿还本金及按照约定的月利率1.8%支付利息的民事责任，但被告已支付的人民币2000元，应在应支付的利息中予以扣减。被告王洮琦、中山凯思装饰公司作为连带责任保证人，应�被告郑凤平所欠原告的上述债务承担连带清偿责任。因此，原告主张被告郑凤平偿还本金人民币200000元及支付利息，以及被告王洮琦、中山凯思装饰公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告郑凤平、王洮琦、中山凯思装饰公司，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应由其承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑凤平于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈锡添偿还借款本金人民币200000元及�付利息（利息以人民币200000元为基数，从2014年12月31日起按月利率1.8%计至本判决确定的履行期限届满之日止；被告郑凤平已支付的人民币2000元，应在应支付的利息中予以扣减）。
二、被告王洮琦、中山市凯思装饰艺术工程有限公司对被告郑凤平所欠原告陈锡添的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。
本案受理费因适用简易程序减半缴纳2393元，保全申请费1682元，合计人民币4075元，由被告郑凤平、王洮琦、中山市凯思装饰艺术工程有限公司共同负担。
如不服本判决，原告陈锡添、被告郑凤平、被告中山市凯思装饰艺术工程有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告王洮琦可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 谢伟东
二〇一六年三月二十三日
书记员 陈 颖
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