安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜中民二初字第00118号
原告：徽商银行芜湖天门山支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：高俊，该行行长。
委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。
委托代理人：赵军，安徽仝人律师事务所律师。
被告：芜湖瑞兴汽车部件有限责任公司，住所地安徽省南陵县。
法定代表人：李国燕。
被告：杜国栋，男，汉族，住安徽省芜湖市。
被告：李国燕，女，汉族，住安徽省芜湖市。
原告徽商银行芜湖天门山支行（简称徽商银行）诉被告芜湖瑞兴汽车部件有限责任公司（简称瑞兴公司）、杜国栋、李国燕借款合同纠纷一案，本院于2014年3月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月1日进行了公开开庭审理。原告徽商银行的委托代理人朱晓霞到庭参加诉讼。被告瑞兴公司、杜国栋、李国燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行诉称：2012年12月4日，徽商银行与瑞兴公司签订了《流动资金借款合同》，约定：徽商银行向瑞兴公司提供借款金额为人民币550万元；本合同争议协商不成，向原告住所地法院提起诉讼等。同日，徽商银行分别与李国燕、杜国栋各签订了一份《最高额保证合同》，合同分别约定：李国燕、杜国栋自愿为徽商银行与瑞兴公司自2012年12月4日至2013年12月4日期间签订的借款合同瑞兴公司债务的履行向徽商银行提供最高额保证等。同日，徽商银行与李国燕、杜国栋签订了《最高额抵押合同》，约定：李国燕、杜国栋为确保徽商银行与瑞兴公司自2012年12月4日至2013年12月4日期间签订的借款合同项下瑞兴公司债务的履行向徽商银行提供最高额抵押担保等。2012年12月5日，徽商银行与李国燕、杜国栋向房地产管理部门办理了抵押登记，领取了房地产他项权证。2012年12月7日，徽商银行向瑞兴公司发放了贷款550万元。借款到期后，瑞兴公司未按约向原告归还借款本金及相应利息。截止2014年1月5日，瑞兴公司尚欠徽商银行借款本金4656008.33元、利息268978.02元。徽商银行经催要未果，诉请判令：1、瑞兴公司归还徽商银行借款本金4656008.33元、利息268978.02元及自2014年1月6日起至实际给付之日止的罚息（以本金为基数，按月利率9.75‰计算）和复利（以利息和罚息为基数，按月利率9.75‰计算）并承担徽商银行实现债权费用17万元；2、杜国栋、李国燕对瑞兴公司前述债务向原告徽商银行承担连带清偿责任；3、徽商银行有权以杜国栋、李国燕提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿前述债权；4、三被告承担本案的诉讼费用。
三被告未作答辩。
徽商银行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、2012年12月4日徽商银行与瑞兴公司签订的《流动资金借款合同》，证明徽商银行与瑞兴公司约定了借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、借款支付方式及逾期还款的违约责任等内容。
2、2012年12月4日徽商银行分别与杜国栋、李国燕签订的《最高额保证合同》，证明徽商银行分别与杜国栋、李国燕约定了杜国栋、李国燕分别为瑞兴公司向徽商银行提供最高额保证担保的主债权确定期间、保证担保的最高额主债权及范围、保证期限等内容。
3、2012年12月4日徽商银行与李国燕、杜国栋签订的《最高额抵押合同》，证明徽商银行与李国燕、杜国栋约定了李国燕、杜国栋为瑞兴公司向徽商银行提供抵押担保的主债权确定期间、抵押担保的最高额主债权及范围、抵押物及实现抵押权的方式等内容。
4、《房地产权证》、《房地产他项权证》，证明李国燕、杜国栋提供的抵押物于2012年12月5日办理了抵押登记。
5、2012年12月7日徽商银行借款凭证，证明徽商银行向瑞兴公司发放了贷款550万元。
6、本息欠款凭证，证明截止2014年1月5日，瑞兴公司尚欠徽商银行借款本金4656008.33元，利息268979.02元。
7、法律服务合同和律师代理费发票，证明徽商银行为实现债权支付了律师代理费17万元。
三被告未对上述证据发表质证意见，亦未向本院提交证据。
原告徽商银行提交的上述证据经本院审查，予以认定。
本院依据已经认定的证据并结合当事人的陈述，对本案事实归纳如下：
2012年12月4日，徽商银行与瑞兴公司签订了《流动资金借款合同》约定：借款金额为人民币550万元；借款期限为12个月，借款期限起始日以借款凭证（借据）所记载的贷款实际发放日为准；借款用途为支付货款；借款利率为年利率，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%；本合同项下贷款逾期的，徽商银行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息按罚息利率计收复利；瑞兴公司未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，徽商银行有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用；徽商银行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费律师费等）均由瑞兴公司承担；在履行本合同过程中所发生的争议，任何一方均应向徽商银行住所地人民法院提起诉讼等。同日，徽商银行分别与李国燕、杜国栋各签订了一份《最高额保证合同》，分别约定：为确保徽商银行与瑞兴公司自2012年12月4日至2013年12月4日期间签订的借款合同的履行，保障徽商银行债权的实现，李国燕、杜国栋愿意为主合同项下瑞兴公司的债务履行提供最高额保证；本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币550万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、徽商银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；保证方式为连带责任保证；如果主合同项下任一债务到期或者徽商银行根据主合同的约定或者法律规定宣布任一债务提前到期，瑞兴公司未按时足额履行，或者瑞兴公司违反主合同的其他约定，徽商银行有权立即要求李国燕、杜国栋承担保证责任；无论徽商银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由瑞兴公司自己所提供、徽商银行是否向其他担保人提出权利主张，李国燕、杜国栋在本合同项下的保证责任均不因此减免，徽商银行均可直接要求李国燕、杜国栋依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任等。当日，徽商银行又与李国燕、杜国栋签订了《最高额抵押合同》，合同约定：为确保徽商银行与瑞兴公司自2012年12月4日至2013年12月4日期间签订的借款合同的履行，李国燕、杜国栋愿意提供最高额抵押担保；担保的最高债权额分别为主合同项下不超过人民币550万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、徽商银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；抵押财产为李国燕、杜国栋所有的位于芜湖市凤凰城玫瑰苑D幢房屋（权证字号：房地权芜开发区字第2009111320号）；如果主合同项下任一债务到期或者徽商银行根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前到期，瑞兴公司未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，徽商银行有权立即行使抵押权等。
2012年12月5日，徽商银行与李国燕、杜国栋向房地产管理部门办理了抵押登记，领取了房地产他项权证。2012年12月7日，徽商银行向瑞兴公司发放了贷款550万元。2013年12月7日借款到期后，瑞兴公司未按约向徽商银行归还借款本金及相应利息。截止2014年1月5日，瑞兴公司尚欠徽商银行借款本金4656008.33元、利息268978.02元。徽商银行经催要未果，遂诉至本院。
另查明：徽商银行为实现债权约定支付安徽仝人律师事务所律师代理费17万元。
本院认为：一、合法的借款关系受法律保护，借款人依法负有还本付息的义务。本案中，徽商银行与瑞兴公司签订的借款合同合法有效，徽商银行依约发放了借款，瑞兴公司却未按约归还借款本息，构成违约，徽商银行依约有权要求瑞兴公司归还全部借款本息并承担逾期还款的违约责任。原告主张被告承担实现债权的费用及律师代理费17万元，符合双方之间的约定，但主张的金额过高，本院酌情调整为12万元。二、保证人应当在保证范围内对债务人的债务承担连带清偿责任。本案中，徽商银行与杜国栋、李国燕签订的保证合同合法有效，瑞兴公司未按约清偿债务时，杜国栋、李国燕应当在最高额保证担保范围内对瑞兴公司的债务向徽商银行承担连带清偿责任。鉴于徽商银行要求瑞兴公司清偿的债务未超出最高额保证担保限额，故杜国栋、李国燕应当对瑞兴公司的全部债务向徽商银行承担连带清偿责任。杜国栋、李国燕承担保证责任后，有权向瑞兴公司追偿。三、抵押权自登记时设立。徽商银行与杜国栋、李国燕签订的抵押合同合法，徽商银行依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，瑞兴公司未按约清偿债务时，徽商银行有权以杜国栋、李国燕提供的抵押物折价、拍卖或变卖价款在抵押担保范围内优先受偿。鉴于徽商银行要求瑞兴公司清偿的债务未超出最高额抵押担保范围，故徽商银行有权以杜国栋、李国燕提供的抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿全部债权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖瑞兴汽车部件有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行芜湖天门山支行借款本金4656008.33元及欠息268978.02元，并自2014年1月6日起按月利率9.75‰就所欠本金支付罚息，就所欠利息支付复利至判决确定给付之日；
二、被告芜湖瑞兴汽车部件有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行芜湖天门山支行实现债权费用120000元；
三、被告杜国栋、李国燕对被告芜湖瑞兴汽车部件有限责任公司前述第一、二项债务分别向原告徽商银行芜湖天门山支行承担连带清偿责任，两被告承担责任后，有权向被告芜湖瑞兴汽车部件有限责任公司追偿；
四、原告徽商银行芜湖天门山支行就前述第一、二项债权对被告杜国栋、李国燕提供的抵押物（位于安徽省芜湖市凤凰城玫瑰苑D幢房屋，权证字号：房地权芜开发区字第2009111320号）享有优先受偿的权利；
五、驳回原告徽商银行芜湖天门山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47465元，由原告徽商银行芜湖天门山支行负担465元，被告芜湖瑞兴汽车部件有限责任公司、杜国栋、李国燕负担47000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本案递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 国廷斌
代理审判员 徐红梅
人民陪审员 彭广峰
二〇一四年十月二十八日
书 记 员 张 琴
附：法律适用条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。