上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初64716号
原告：奚根发，男，1960年1月27日生，汉族，住上海市杨浦区。
原告：王月妹，女，1962年1月29日生，汉族，住上海市杨浦区。
原告：奚丽娜，女，1985年12月19日生，汉族，住上海市浦东新区。
上列三原告的共同委托诉讼代理人：李旻，上海汉盛律师事务所律师。
被告：张永根，男，1964年11月17日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：张惠芳，女，1968年3月28日，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：张晓蕾，女，1990年6月24日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告：李照阳，女，1987年12月4日生，汉族，户籍地浙江省绍兴市，现住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：付润辉，上海市罗顿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾涛，上海市罗顿律师事务所律师。
被告：陈晓生，男，1962年11月10日生，汉族，户籍地江苏省启东市。
被告：张永明，男，1953年12月18日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
被告：张永新，女，1957年2月14日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告奚根发、王月妹、奚丽娜与被告张永根、张惠芳、张晓蕾、李照阳、陈晓生、张永明、张永新房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告奚根发、王月妹、奚丽娜及其共同委托诉讼代理人李旻、被告李照阳的委托诉讼代理人付润辉、被告张永明到庭参加诉讼。被告张永根、张惠芳、张晓蕾、陈晓生经公告传唤，被告张永新经传票传唤，无正当理由拒不到庭，进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告奚根发、王月妹、奚丽娜向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告之间于2015年2月14日签订的《房屋买卖合同》；2.请求判令被告张永根、张惠芳、张晓蕾共同返还原告购房款共计1,176,000元整；3.请求判令被告张永根、张惠芳、张晓蕾共同返还原告购房款的利息损失共计134,982.25元整(以1,176,000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2015年3月29日起计算至2017年7月31日为855天，即1,176,000*4.90%*855/365)；4.请求判令被告共同赔偿原告中介费支付损失共计28,000元整；5.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月28日，被告张永根、张惠芳、张晓蕾、陈晓生、李照阳及案外人万某某(于2015年1月24日由于疾病死亡而注销户口)与上海市浦东新区房屋征收事务中心签订一份《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》。上海市浦东新区X苑X幢X号X室房屋(以下简称系争房屋)来源于此动迁所得。2015年2月14日，被告张永根、张惠芳、张晓蕾未经上述其他安置对象一致同意与原告签订一份《房屋买卖合同》，原告以147万元的价格购买本案系争房屋。《房屋买卖合同》签订后，原告按约支付了被告张永根、张惠芳、张晓蕾购房款117.60万元，同时还支付了中介费用2.80万元。然后，在被告张永根、张惠芳、张晓蕾收到上述房款后消失，原告曾多次联系均未获得任何答复。原告认为，被告张永根、张惠芳、张晓蕾与原告签订《房屋买卖合同》属于无权处分行为，原告提出的诉讼请求于法有据，为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。
被告李照阳辩称，被告李照阳对原告与被告张永根、张惠芳、张晓蕾签订的《房屋买卖合同》不知情。
被告张永明辩称，其对原告与被告张永根、张惠芳、张晓蕾签订的《房屋买卖合同》不知情。
本院经审理认定事实如下：
2014年4月28日，被告张永根与案外人上海市浦东新区房屋征收事务中心签订一份《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》，系争房屋来源此补偿协议，其中，被安置人员为被告张永根、张惠芳、张晓蕾、李照阳、陈晓生以及案外人万某某。案外人万某某已于2015年1月24日报死亡、注销户口，被告张永明、张永根以及张永新是其第一顺位法定继承人。
2015年2月14日，被告张永根、张惠芳、张晓蕾与原告奚根发、王月妹、奚丽娜签订一份《房屋买卖合同》。在该合同中，出卖人(甲方)为被告张永根、张惠芳、张晓蕾、李照阳、陈晓生以及案外人万某某，买受人(乙方)为原告奚根发、王月妹、奚丽娜。第一条约定，甲方将系争房屋出售乙方，房屋总价款为147万元。第二条约定，该房屋转让总价款147万元，在签订本合同之前，乙方于2015年2月14日以现金交付了购房定金2万元，乙方于2015年2月17日前支付第一期购房款98万元，乙方于此房屋过户当日(且该房能正常交易过户)以银行贷款方式支付第二期购房款47万元，放款时间以银行规定为准，如贷款额度审批不足乙方在过户当天以现金方式给予补足……第十四条第一款约定，因甲方违反本合同有关条款的约定构成根本违约，导致该房屋最终没有过户给乙方的，须在退还已收取的乙方全部购房款及其同期银行贷款利息后，赔偿该房屋当时市场价的100%……在合同最后签名处，被告李照阳、陈晓生以及案外人万某某签名都是被告张晓蕾代为签名。
2015年2月14日，原告王月妹通过银行转账向被告张晓蕾支付100万元，同时，被告张晓蕾出具房款收据予以确认。
2015年3月29日，原告王月妹通过银行转账向被告张晓蕾支付17.60万元，同时，被告张晓蕾出具房款收据予以确认。
另查，上海浦东快达房地产经纪事务所收取原告王月妹居间服务费2.80万元。
再查，2015年3月1日，中国人民银行将同期1－3年的年贷款利率调整为5.75%。
以上事实，由原告提供的《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》、《房屋买卖合同》、银行转账单、房款收据、收据以及原告、被告的陈述在案佐证，本院予以确认。
本院认为，当事人有违约行为，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。被告张永根、张惠芳、张晓蕾在将系争房屋出售原告奚根发、王月妹、奚丽娜时并未得到其他共有人的授权，事后也未得到其他共有人的追认，其与原告奚根发、王月妹、奚丽娜签订《房屋买卖合同》属于无权处分行为，导致合同履行不能，无法实现合同目的，故原告奚根发、王月妹、奚丽娜要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。被告张永根、张惠芳、张晓蕾无权处分系争房屋，构成违约行为，过错方是被告张永根、张惠芳、张晓蕾。对于原告奚根发、王月妹、奚丽娜要求被告张永根、张惠芳、张晓蕾返还购房款并承担购房款同期银行贷款利息损失以及中介费损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于同期银行贷款利息的起止期间，从自2015年3月29日起计算至2017年7月31日止，实为856天，非原告奚根发、王月妹、奚丽娜主张的855天，本院予以据实调整。对于中国人民银行同期贷款年利率，实为5.75%，非原告奚根发、王月妹、奚丽娜主张的4.90%，本院予以据实调整。经本院合法传唤，被告张永根、张惠芳、张晓蕾、陈晓生、张永新，无正当理由拒不到庭应诉，视其为放弃抗辩的权力，由此产生的不利后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告奚根发、王月妹、奚丽娜与被告张永根、张惠芳、张晓蕾于2015年2月14日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告张永根、张惠芳、张晓蕾于本判决生效之日起十五日内返还原告奚根发、王月妹、奚丽娜购房款共计1,176,000元；
三、被告张永根、张惠芳、张晓蕾于本判决生效之日起十五日内向原告奚根发、王月妹、奚丽娜赔偿购房款的利息损失158,583元(以1,176,000元为本金，按中国人民银行同期贷款年利率5.75%标准，自2015年3月29日起计算至2017年7月31日止)；
四、被告张永根、张惠芳、张晓蕾于本判决生效之日起十五日内向原告奚根发、王月妹、奚丽娜赔偿中介费损失28,000元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16,850元，公告费560元，共计17,410元，由被告张永根、张惠芳、张晓蕾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王保林
人民陪审员 陶义才
人民陪审员 张惠芳
二〇一八年三月二十二日
书 记 员 秦 叶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。