上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闸民三（民）初字第2972号
原告计国忠。
原告陆珠芬。
原告计燕雯。
原告郭兴隆。
以上四原告共同委托代理人张明，上海市中炀律师事务所律师。
被告计尧卿。
委托代理人李建明，上海市华荣律师事务所律师。
被告季顺。
被告石莹。
以上两被告共同委托代理人计国栋。
第三人上海绿地置业有限公司。
法定代表人费军。
委托代理人施敏。
原告计国忠、陆珠芬、计燕雯、郭兴隆诉被告计尧卿、季顺、石莹共有纠纷一案，本院于2013年12月11日立案受理后，依法由审判员施鲁檬独任审判。因案情需要，本院依法追加上海绿地置业有限公司（以下简称绿地公司）作为第三人参加诉讼。本案于2014年1月6日公开开庭进行了审理，原告计国忠、陆珠芬及其委托代理人张明、被告的委托代理人李建明、计国栋、第三人的委托代理人施敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告计国忠、陆珠芬、计燕雯、郭兴隆共同诉称，计尧卿系计国忠之父，计国忠与陆珠芬原系夫妻，计燕雯系双方之女，计燕雯与郭兴隆系夫妻。本市曲阜路XXX弄XXX号房屋（以下简称被拆房屋）系计尧卿承租之公房。原告从外省市回沪后居住被拆房屋，后因家庭矛盾于2005年搬出。2010年11月，计尧卿签署动迁协议，该户共获得两套浦江镇现房、三套江桥镇期房以及人民币30万元（以下币种均为人民币）。原告认为，动迁利益应由安置人口均分，现原告取得两套安置房（即本市浦连路XXX弄XXX号XXX室、同号301室，产权已登记至陆珠芬名下），但与原告应得动迁份额尚差474204.64元，要求本市金耀南路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）归四原告所有。
被告计尧卿辩称，被拆房屋由计尧卿于解放前购买，原告无权主张房屋本身的价值。原告刚回沪时曾在被拆房屋居住过一年左右，后因家庭矛盾搬离。四原告系空挂户口，被告已给四原告两套安置房，超过原告应得份额，不同意再给予原告任何安置房或货币补偿款。
被告季顺、石莹共同辩称，动迁后家庭内部对于安置房的分配已协商一致，并实际履行，现原告再行起诉，无事实和法律依据，望法庭驳回原告诉请。
第三人绿地公司述称，对于原、被告之间的家庭纠纷不发表意见。目前系争房屋产权登记在第三人名下，已符合交房条件。
经审理查明，计尧卿系计国忠之父，计国忠与陆珠芬原系夫妻，计燕雯系双方之女，计燕雯与郭兴隆系夫妻。
被拆房屋来源于计尧卿，承租人系计尧卿，前后楼面积19.2平方米、三层阁面积12.9平方米。动迁前，计尧卿、计国忠、陆珠芬、计燕雯、季顺户籍在册。
2010年11月30日，拆迁人（甲方）与计尧卿（乙方）签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，明确被拆房屋建筑面积30.88平方米，甲方应支付乙方货币补偿款379345.36元、搬家补助费500元。第十三条约定：1、该户安置人口7人；2、人均不足10平方米补差480569.64元；3、公房20％补贴189910元；5、房屋安置补贴14.5万元；6、拆迁安置补贴38.5万元；7、协议安置奖21万元；9、速搬奖6万元，甲方应支付乙方XXXXXXX元。拆迁双方不再履行拆迁裁决书。
同日，拆迁人（甲方）与计尧卿（乙方）签订了《补充协议》，明确该户因下列原因同意一次性照顾XXXXXXX.56元，原因为：1、符合大重病对象；2、80岁以上老人；3、其他：①拆户拆迁安置配合奖补贴16.5万元；②新江桥城每平方米补贴3000元，故一次性补贴694170元；③考虑到计尧卿91岁，体弱多病，家庭生活状况较困难，故一次性照顾197586.56元。
同日，拆迁人（甲方）与计尧卿（乙方）签订了《动迁基地期房、现房安置协议书》，约定乙方订购的房屋为两套浦江镇房屋、三套江桥镇房屋。乙方应安置人口为7人，其中三人需过渡。过渡费每月1500元，总额为2.1万元。甲方再增加搬家费500元。乙方同意从补偿安置款中扣除房款。
《特殊困难对象报批表》中载明，原、被告7人因病或年老各照顾3万元。
《关于计尧卿户补偿申请报告》中载明，被拆房屋一证二户，在册人口5人，郭兴隆、石莹为计入。
《拆户安置报批表》中载明，该户计国忠、陆珠芬为一户，计燕雯、郭兴隆为一户，计尧卿、季顺、石莹为一户。
《安置情况签报表》中载明，该户户籍人口5人，计入人口2人，安置人口7人。安置金额总计XXXXXXX.56元，抵扣房款XXXXXXX.56元，基地实付30万元。嗣后，计尧卿领取了30万元。
《基地购房预约单》中载明，本市金耀南路C1-6-1304室（建筑面积77.38平方米，总价704158元，产权人为计尧卿）、金耀南路C1-7-101室（建筑面积77.77平方米、总价642380.2元、产权人为计尧卿）、金耀南路C1-6-903室（建筑面积76.24平方米、总价682348元、产权人为季顺）、浦连路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积73.13平方米、总价403385.08元、产权人为计国忠与陆珠芬）、浦连路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积73.13平方米、总价406310.28元、产权人为计燕雯）。审理中，系争房屋产权已登记至计尧卿名下。
另查明，计国忠与陆珠芬于2010年12月3日登记离婚，双方约定婚后无共同财产、无债务。
原告表示，考虑到其他原告还将另行购房，故将两套浦连路安置房产权均登记在陆珠芬名下。目前一套房屋由计燕雯夫妇居住，另一套房屋由陆珠芬外甥居住，陆珠芬居住在外甥家中，而计国忠因无房只能在外借房。现计国忠已与陆珠芬离婚，两人各需要一套房屋，计燕雯夫妇也需要一套住房，故四原告共需三套住房，动迁时原告即向动迁部门提出该要求。
被告表示，计尧卿原向动迁部门要求四套安置房，给计尧卿、计国忠、计燕雯、季顺各一套，但原定给计尧卿的市区房屋被换成了两套江桥镇安置房，故计尧卿准备将两套江桥镇房屋置换成市区房屋以便子女照顾。
以上事实，由安置协议、补充协议、发放凭证、租赁凭证、户籍资料及当事人的陈述等证据予以佐证。
本院认为，根据动拆迁资料，被拆房屋系计尧卿承租之公房，在册户籍5人，计入2人（即郭兴隆和石莹），安置人口共计7人，即四原告与三被告。该户共选购五套安置房，目前原告已取得其中两套安置房。本院认为，系争房屋来源于计尧卿，计尧卿又是年逾九十高龄的老人，对该户动迁利益的贡献最大，理应优先照顾。原告在本次动迁中获得两套安置房，已能满足基本的居住需求，动迁份额不足的部分应以货币化安置为宜。计国忠与陆珠芬于安置协议签署后办理离婚，以及四原告自愿将两套安置房产权均登记在陆珠芬一人名下，不能成为原告要求多分安置房的合理理由。原告应得的具体数额，本院将综合房屋来源、居住情况、拆迁单位照顾补贴的因素及本案的实际情况酌情予以确定。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、被告计尧卿、季顺、石莹应于本判决生效之日起十日内给付原告计国忠、陆珠芬、计燕雯、郭兴隆安置款25万元；
二、原告计国忠、陆珠芬、计燕雯、郭兴隆要求上海市金耀南路XXX弄XXX号XXX室房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费21452.9元减半收取10726.45元（原告已预缴），由原告计国忠、陆珠芬、计燕雯、郭兴隆与被告计尧卿、季顺、石莹各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 施鲁檬
二〇一四年三月十七日
书记员 刘 怡
附：相关法律条文
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