台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第2974号
原告：中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行。
代表人：牟建华。
委托代理人：徐晨钟、郑健。
被告：李云富。
被告：陶荷玲。
被告：台州商汇担保有限公司。
法定代表人：董力军。
原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行（以下简称农行开发区支行）为与被告李云富、陶荷玲、台州商汇担保有限公司（以下简称商汇公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年11月6日向本院起诉，本院于当日受理。本案依法由代理审判员李超霞适用简易程序于2014年11月20日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告农行开发区支行的委托代理人郑健到庭参加诉讼，被告李云富、陶荷玲、商汇公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。
原告农行开发区支行起诉称：被告李云富与被告陶荷玲系夫妻关系。2013年10月28日，原告与被告李云富（借款人）、陶荷玲签订了一份编号为33020120130098634的个人担保借款合同，约定，被告李云富向原告借款2000000元，还款日期为2014年11月3日，年利率为7.2%，还款方式为一次性还本按季付息，结息日为每季末月的20日。逾期后从逾期之日起在本合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告商汇公司作为保证人对借款人该笔债务提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年。被告李云富、陶荷玲以其共有的坐落于台州市椒江区岩头外闸公路大桥以东100米的土地使用权作为该笔借款的抵押担保物。本案借款发生在被告李云富、陶荷玲夫妻关系存续期间，被告陶荷玲应当承担共同还款责任。原告根据合同约定，于2013年11月4日向被告李云富发放个人助业贷款2000000元，到期日为2014年11月3日，借款利率为7.2%，还款方式为一次性还本按季付息，结息日为每季末月的20日。2014年9月20日，被告李云富未按约支付利息。被告商汇公司也未履行担保责任。截止2014年9月20日，被告李云富尚欠原告借款本金2000000元及利息36800元。本案借款发生在被告李云富与被告陶荷玲夫妻关系存续期间，应为两被告的共同债务。现请求判令：一、被告李云富、陶荷玲共同返还给原告借款本金2000000元，并支付以该款为基准计算的利息（截止2014年9月20日为36800元，自2014年9月21日起至2014年11月3日止按年利率7.2%计算，自2014年11月4日起至实际清偿之日止年利率10.8%计算）；二、被告商汇公司对被告李云富上述债务承担连带责任；三、确认原告对登记在被告李云富名下的坐落在台州市椒江区岩头外闸公路大桥以东100米的土地使用权的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述第一项请求及其他为实现债权而产生的费用范围内享有优先受偿权。
被告李云富、陶荷玲、商汇公司未作答辩，也未提供证据。
经审查本院认定：2013年9月1日，被告商汇公司向原告出具贷款／分期业务推荐函，自愿为借款人李云富向原告借款提供担保。2013年10月28日，被告李云富作为借款人与原告签订了一份个人担保借款合同，双方约定，被告李云富向原告借款2000000元，借款用途为购货，借款期限为12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。债务发生期限为2013年10月25日起至2014年10月24日。借款利率为固定利率，执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮20%。借款采用按季结息，到期还本，每季末月的20日为结息日。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同项下借款担保方式为保证和抵押，担保人同意以房地产抵押提供担保（详见房地产抵押清单33020120130098634），该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。被告商汇公司对本合同项下债务承担连带担保责任。原告在贷款人处盖章，被告李云富在借款人和抵押人处签字，被告商汇公司在保证人处盖章，被告陶荷玲在抵押人处签字。同时，被告李云富、陶荷玲在房地产抵押清单的抵押人处签字捺印，抵押清单明确抵押物为坐落在台州市椒江区岩头外闸公路大桥以东100米的土地使用权【椒国用（2010）第004974号】。双方就抵押物办理了抵押登记手续，原告取得了土地他项权利证明书【椒土抵他项（2013）第00208号】。2013年11月5日，原告按约向被告李云富指定账户发放贷款2000000元，被告李云富在借款借据上签字，借款借据明确：借款用途生产经营周转，借款日期2013年11月4日，到期日期2014年11月3日，还款方式为一次性还本按约还息，执行年利率7.2%，逾期年利率10.8%。借款到期后，被告李云富尚欠借款利息，未偿还借款本金。被告商汇公司也未承担保证责任。另查明，被告李云富、陶荷玲于1985年3月25日登记结婚。
上述事实有原告农行台州经济开发区支行出示的个人担保借款合同、房地产抵押清单、土地他项权利证明书、借款凭证、结婚证及申请法院调取的补发婚姻登记证审查处理表、贷款／分期业务推荐函等证据及原告的陈述证实。
本院认为：原告与被告李云富、陶荷玲、商汇公司签订的个人担保借款合同系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应为有效。双方就抵押清单约定抵押物办理抵押登记手续，抵押权已经有效设定。现被告李云富在借款期限届满时未及时还本付息，构成违约，应当承担相应的违约责任。本案借款发生在被告李云富、陶荷玲婚姻关系存续期间，且两被告均未举证证明该债务为被告李云富的个人债务，结合被告陶荷玲在合同抵押人处签字，故本案债务应为被告李云富、陶荷玲的夫妻共同债务，被告陶荷玲应当承担共同还款责任。被告商汇公司自愿以函的形式以及在个人担保借款合同中以担保人盖章，为被告李云富向原告借款提供担保，故被告商汇公司应当对被告李云富的本案全部债务承担连带责任。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告李云富、陶荷玲、商汇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李云富、陶荷玲于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还给原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行借款本金2000000元，并以该款为基准支付利息（截止2014年9月20日为36800元，自2014年9月21日起至2014年11月3日止按年利率7.2%计算，自2014年11月4日起至实际给付之日止年利率10.8%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行有权对登记在被告李云富名下的坐落在台州市椒江区岩头外闸公路大桥以东100米的工业用地使用权的折价款或者拍卖、变卖后价款在上述第一项款项范围内优先受偿；
三、被告台州商汇担保有限公司对被告李云富上述债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11550元（已减半），由被告李云富、陶荷玲共同负担，被告台州商汇担保有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费23100元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
代理审判员 李超霞
二〇一四年十一月二十日
代书 记员 陈莉莉
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。