盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）都潘民初字第0378号
原告严兆勇，男，1973年6月30日生，汉族，居民。
委托代理人唐余才，江苏知本律师事务所律师。
被告郭俊，男，1969年12月13日生，汉族，江苏宝为机电科技发展有限公司法定代表人。
被告江苏宝为机电科技发展有限公司。
法定代表人郭俊，该公司经理。
被告鲁冬玲，女，1945年11月2日生，汉族，汉族，居民。
被告郭彪，男，1968年8月10日生，汉族，居民。
原告严兆勇与被告郭俊、江苏宝为机电科技发展有限公司（以下简称宝为公司）、鲁冬玲、郭彪民间借贷暨保证合同纠纷一案，本院于2013年8月1日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告严兆勇的委托代理人唐余才到庭参加了诉讼，被告暨被告宝为公司法定代表人郭俊、被告鲁冬玲、郭彪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告严兆勇诉称：郭俊、郭彪均系鲁冬玲与郭大付夫妇的儿子。2010年10月27日，郭俊因经营之需经宝为公司担保向我出具借据借款250000元，约定借款期限为10个月，鲁冬玲与郭大付自愿以其共有的、坐落于盐城市亭湖区盐南新村一区26幢105室的房屋为该借款作抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，经我多次催要，郭俊未还款，宝为公司亦未按约履行担保义务。现郭大付已死亡。为此，现要求郭俊立即归还我借款250000元并承担自借款到期之日起至还款之日止按同期银行贷款利率计算的借款利息；宝为公司承担连带偿还责任；鲁冬玲承担抵押担保责任；郭彪在其继承其父郭大付抵押财产范围内承担连带偿还责任。
被告宝为公司辩称：我公司为郭俊向严兆勇借款250000元提供担保是事实，在保证期间内严兆勇曾向我公司追要该借款亦是事实，但我公司现经济困难，无法归还。
被告鲁冬玲辩称：郭俊向严兆勇借款是事实，现我承认归还本金，对利息我没有能力承担。我同意与严兆勇协商还款。
被告郭俊、郭彪均未作答辩，亦未提供相关证据。
经审理查明，鲁冬玲与郭大付系夫妻关系，郭俊、郭彪均系鲁冬玲与郭大付夫妇的儿子。2010年10月27日，郭俊经宝为公司担保向严兆勇借款250000元，并出具借条一份，载明：今借到严兆勇人民币贰拾伍万元整（借期10个月）。宝为公司作为担保人在该借条上加盖了公章。同月29日，郭大付、鲁冬玲与严兆勇签订《房地产抵押合同》一份，约定：郭大付、鲁冬玲自愿以其共有的、坐落于盐城市亭湖区盐南新村一区26幢105室的房屋（房所有权证号为010650）作为郭俊向严兆勇借款的担保。同年11月1日，严兆勇与郭大付至房产管理部门办理了抵押房屋的他项权证（证号为盐房他证市区字第00017**号）。借款到期后，郭俊未按约还款，宝为公司亦未按约履行担保义务。2011年郭大付死亡。为此，严兆勇诉至本院。
以上事实，有2010年10月27日借条一份、2010年10月29日《房地产抵押合同》一份、他项权证一份及当事人的庭审陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为：公民间合法的借贷关系受法律保护。被告郭俊向原告借款后，未按约归还，引起讼争，应承担全部责任，原告要求被告郭俊归还借款并承担借款利息的请求，依法予以支持。被告宝为公司自愿为被告郭俊向原告借款提供保证，双方未明确约定保证方式，且被告宝为公司承认在保证期间原告向其主张过权利，故原告要求被告宝为公司依法按连带责任保证承担保证责任的请求予以支持；被告鲁冬玲自愿以其与郭大付共有的房屋为被告郭俊向原告借款提供抵押担保，现郭大付已经死亡，被告鲁冬玲、郭俊、郭彪均系郭大付的法定继承人，故被告鲁冬玲、郭俊、郭彪依法应以该抵押财产承担偿还责任；因被告郭俊所借原告的款项既有保证又有物的担保，故被告宝为公司依法应对担保物不足以清偿的债务承担连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告郭俊欠原告严兆勇借款人民币250000元，并自2011年8月28日起至判决确定履行义务之日止按同期人民银行同类贷款利率承担借款利息，于本判决生效后10日内还清；被告鲁冬玲、郭俊、郭彪在被告鲁冬玲与郭大付用于抵押的、坐落于盐城市亭湖区盐南新村一区26幢105室的房屋（房所有权证号为010650）价值范围内承担偿还责任；被告宝为公司对上述抵押物不足以清偿的债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，公告费600元，合计5650元，由被告郭俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院（开户行：江苏省盐城市农行中汇支行，帐号：400101040227821）预交上诉案件受理费。
审 判 长 刘志坚
代理审判员 杨淑梅
人民陪审员 张传宝
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 成 诚
附法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连事责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
本法所说的父母、包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。