河北省迁西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迁民初字第1124号
原告：中国银行股份有限公司迁西支行，住所地：迁西县喜峰中路34号。
负责人：李振青，该支行行长。
委托代理人（特别授权）：杜文锋，河北冀华律师事务所唐山分所律师。
委托代理人（特别授权）：孙雯娜，河北冀华律师事务所唐山分所律师。
被告：迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂，住所地：河北省唐山市迁西县东荒峪镇王庄子村。
经营者杨海生。
被告：杨海生。
被告：韩雪丽。
原告中国银行股份有限公司迁西支行与被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂、杨海生、韩雪丽借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，�法由审判员蔡百响独任审判，适用简易程序于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人及被告迁西县迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂经营者杨海生、韩雪丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我行于2014年5月28日与被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂签订了编号为-06-SME-2014-090的《流动资金借款合同》。借款金额为2850000元，借款期限为自实际提款日计算起12个月，借款利率为年利率8.4%。结息方式为按季结息，每季度末20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按基础利率上加收30%的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。同日，原告又与被告杨海生、韩雪丽签订了编号为-06-SME-2014-090（保）的《最高额保证合同》，对上述编号为-06-SME-2014-090的《流动资金借款合同》提供担保，保证方式为连带责任保证。被告杨海生、韩雪丽又作为抵押人与原告签订了编号为-06-SME-2014-090（抵）的《最高额抵押合同》，2014年6月18日，原告又与被告杨海生、韩雪丽签订了编号为-06-SME-2014-090（抵）的《补充合同》，为上述编号为-06-SME-2014-090的《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押物为：土地使用权【迁国用（2004）第1433号】及房产（迁西房权证兴私字第××号）。上述抵押物已全部在迁西县住房和城乡规划建设局房屋产权管理所办理了抵押登记手续。该《最高额抵押合同》约定：如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。2014年6月17日，被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂向原告提交了一份编号为-06-SME-2014-090（提）的《提款申请书》。被告迁西县东荒�镇王庄子铁选厂要求原告将本笔贷款划入其账户后，直接支付给迁西县锡亚工贸有限公司。2014年6月18日，原告按照合同规定，向被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂发放借款2850000元，并将此款按被告要求支付给了迁西县锡亚工贸有限公司。被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂自2014年9月21日起一直未按合同约定偿还利息，已构成违约。现要求被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂偿还借款本金人民币2850000元、截止到2015年3月30日借款利息人民币128235.03元、罚息人民币337.25元及自2015年3月31日起至清偿完毕之日止的利息及罚息。被告杨海生、韩雪丽作为连带责任保证人应对此笔借款承担连带责任。原告对被告杨海生、韩雪丽提供的抵押物享有优先受偿权。
原告为证实其主张，提交如下证据：证据1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人�份证复印件各一份，被告工商信息及身份信息各一份。证明，原、被告双方具备诉讼主体资格。证据2、编号为-06-SME-2014-090《流动资金借款合同》一份。证明，借款金额、借款期限、利率、结息、还款法律适用，争议解决等。证据3、编号为-06-SME-2014-090（保）的《最高额保证合同》。证明，杨海生、韩雪丽对上述《流动资金借款合同》项下实际发生的债权提供担保，保证方式为连带责任保证。证据4、编号为-06-SME-2014-090（抵）的《最高额担保合同》、编号为-06-SME-2014-090（抵补）的《补充合同》、迁房他证迁西字第2014013**号他项权证、迁他项（2014）第103号他项权证各一份。证明，杨海生、韩雪丽对上述编号为-06-SME-2014-090《流动资金借款合同》项下实际发生的债权提供抵押担保。抵押物为房产（迁西房权证兴私字第××号）及土地使用权【迁国用（2014）第1433号】。证据5、编号为-06-SME-2014-090（提）的《提款申请书》、《中国银行借款用款凭证》、《中国银行进账单回单》各一份。证明，原告已按上述编号为-06-SME-2014-090《流动资金借款合同》及编号为-06-SME-2014-090（提）的《提款申请书》的约定履行了合同义务，向被告发放借款2850000元整，并将上述款项支付给了迁西县锡亚工贸有限公司。证据6、《欠款明细》一份。证明，截至2015年3月30日，被告欠原告贷款本金2850000元，利息人民币128235.03元，罚息人民币337.25元。
被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂、杨海生、韩雪丽对原告提交上述证据均无异议。
被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂、杨海生、韩雪丽辩称，原告所诉内容属实，该笔借款确实已经超期未还，只是鉴于我们现在的经济现状无力偿还，但是我们会想办法积极将欠原告的借款还清。
被告迁西县�荒峪镇王庄子铁选厂、杨海生、韩雪丽未提交书面答辩状。
对证据的分析与认证：被告对原告提交的证据没有异议，故本院对原告提交的证据予以确认，作为本案的定案依据。
经审理查明，原告中国银行股份有限公司迁西支行于2014年5月28日与迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂签订了编号为-06-SME-2014-090的《流动资金借款合同》。借款金额为2850000元，年利率为8.4%，借款期限为2014年6月18日至2015年6月17日。同日原告又与被告杨海生、韩雪丽签订了编号为-06-SME-2014-090（保）的《最高额保证合同》，约定二人对此笔借款负连带保证责任。被告杨海生、韩雪丽分别于2014年5月8日和2014年6月18日以座落于迁西城关渔丰北路02471，迁西房权证兴私字第××号和座落于迁西县西十街北侧的迁国用（2004）第1433号土地作抵押担保与原告签订了编号为-06-SME-2014-090（抵）�《最高额抵押合同》和编号为-06-SME-2014-090（抵）的《补充合同》，并办理了房产、土地抵押登记。2014年6月18日原告向被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂发放贷款2850000元。还款方式为按季结息，到期一次性还本。2014年9月21日后被告未按借款合同约定偿还利息，已经构成违约。其中2014年9月21日至2015年3月30日的利息为人民币128235.03元、罚息人民币337.25元。现要求被告偿还原告借款本金人民币2850000元、2014年9月21日至2015年3月30日的利息人民币128235.03元、罚息人民币337.25元及自2015年3月31日起至给付完毕之日止按合同约定利率计算的利息及罚息。并对抵押物拍卖的价款享有优先受偿权。
本院认为，原告与被告签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同合法有效。被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂应按合同约定，按时偿还借款本金及利息。被告杨海生、韩雪丽作为此笔借款的连带责任保证人，亦应履行连带保证责任义务。同一债权既有保证担保又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故在被告杨海生、韩雪丽所抵押房产的价款不足以偿还借款本息时，被告杨海生、韩雪丽应对不足偿还部分的借款本息承担连带偿还责任。为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂于本判决生效之日起十五日内返还原告中国银行股份有限公司迁西支行借款本金人民币2850000元及自2014年9月21日至2015年3月30日期间的利息人民币128235.03元、罚息人民币337.25元。2015年3月31日起至本判决指定的履行期间届满之日期间的利息及罚息按合同约定计算并给付。
二、如被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂未按本判决指定的还款期限履行上述还款义务，原告有权以抵押物【位于迁西城关渔丰北路02471，迁西房权证兴私字第××号】和【位于迁西县西十街北侧的迁国用（2004）第1433号土地】折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。其价款超过借款本息数额的部分归被告杨海生、韩雪丽所有。
三、如抵押物价款不足以清偿上述借款本息，对不足清偿借款本息部分被告杨海生、韩雪丽承担连带清偿责任。被告杨海生、韩雪丽承担保证责任后，有权向被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30626元，减半收取15313元、诉讼保全费5000元，合计20313元，由被告迁西县东荒峪镇王庄子铁选厂、杨海生、韩雪丽共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 蔡百响
二〇一五年七月十五日
书记员 王君宇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关
规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务�不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。