江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0411民初1984号
原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司，住所地常州市新北区新桥镇锦海星城18-1号，组织机构代码59855566-7。
法定代表人钱忠秀，该公司董事长。
委托代理人邱海霞，女，该公司总经理。
委托代理人林琦，博爱星（上海）律师事务所律师。
被告黄文彬，男，汉族，1980年8月14日生，住常州市钟楼区。
被告蓝晓燕，女，汉族，1983年11月22日生，住常州市钟楼区。
被告常州五星全泰石材有限公司，住所地常州市钟楼区怀德中路300号，统一社会信用代码91320404MA1MNA1D40。
法定代表人黄文彬，该公司总经理。
原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司（以下简称高晟公司）诉被告黄文彬、蓝晓燕、常州五星全泰石材有限公司（以下简称全泰公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，依法由代理审判员奚无政适用简易程序于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告高晟公司的委托代理人邱海霞、林琦、被告黄文彬到庭参加了诉讼，被告蓝晓燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告高晟公司诉称，2016年8月11日，被告黄文彬与我公司签订最高额借款合同一份，约定自2016年8月11日至2021年8月11日，我公司向被告黄文彬提供不超过900000元的借款，每笔贷款的期限、金额、还款方式以借款凭证为准，借款人不按期归还借款本金，自逾期之日起按合同约定利率加付60%的罚息。后被告黄文彬、蓝晓燕与我公司签订最高额抵押合同，以两被告位于常州市钟楼区吾悦国际广场3幢918室的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。后被告蓝晓燕、全泰公司与我公司签订最高额保证合同，为上述借款提供连带责任保证。被告蓝晓燕又向我公司出具共同还款承诺书，对上述借款承担共同还款责任。2016年8月12日，我公司向被告黄文彬发放贷款450000元，借款期限为2016年8月12日至2017年2月12日，借款利息为月利率12.5‰。后被告黄文彬、蓝晓燕未履行还款义务，其余被告也未承担担保责任。截至2017年3月30日，被告黄文彬尚欠我公司借款本息合计485362.5元。现诉至法院要求判令：1、被告黄文彬、蓝晓燕归还借款本息合计485362.5元（本金450000元，暂算至2017年3月30日的利息35362.5元），并按年利率24%支付直至本金全部偿还完毕为止的利息。2、原告高晟公司对抵押物具有优先受偿权。3、被告全泰公司对上述债务承担连带偿还责任。4、本案诉讼费用（含起诉费、保全费、律师费32000元等）由三被告承担。
被告黄文彬、全泰公司共同辩称，对原告高晟公司诉请的事实和金额无异议。
被告蓝晓燕未到庭应诉，也未作书面答辩。
经审理查明，被告黄文彬、蓝晓燕系夫妻关系。2016年8月11日，被告黄文彬与原告高晟公司签订最高额借款合同一份，约定自2016年8月11日至2021年8月11日，原告高晟公司向被告黄文彬提供不超过900000元的借款，每笔贷款的期限、金额、还款方式以借款凭证为准，借款人不按期归还借款本金，自逾期之日起按合同约定利率加付60%的罚息，按月结息，结息日为每月20日，因借款人有违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，被告黄文彬、蓝晓燕与原告高晟公司签订最高额抵押合同一份，以其名下的位于常州市钟楼区吾悦国际广场3幢918室（不动产权证号为苏（2016）常州市不动产权第0053664号）的房屋设定抵押，为其自2016年8月11日至2021年8月11日的借款在最高额900000元额度内提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为苏（2016）常州市不动产证明第20160035871号，抵押担保的范围为全部债务本金、利息、罚息、逾期利息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）等。同日，被告蓝晓燕向原告高晟公司出具共同还款承诺书，承诺对被告黄文彬自2016年8月11日至2021年8月11日向原告高晟公司所有的借款本息承担共同还款责任。同日，被告蓝晓燕、全泰公司与原告高晟公司签订最高额保证合同，约定被告蓝晓燕、全泰公司为被告黄文彬上述最高额借款合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、罚息、逾期利息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费等）等提供连带保证责任担保，并约定债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在实现担保物权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2016年8月12日，被告黄文彬与原告高晟公司签订借款合同一份，约定被告黄文彬向原告高晟公司借款450000元，借款期限为2016年8月12日至2017年2月12日，月利率12.5‰，借款人不按期归还借款本金，自逾期之日起按合同约定利率加付60%的罚息，按月结息，结息日为每月20日，因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。上述合同签订后，原告高晟公司于2016年8月12日向被告黄文彬发放贷款450000元。上述借款到期后，被告黄文彬未能按期还本付息，其余被告也未履行担保责任，截至2017年3月30日，被告黄文彬尚欠原告高晟公司借款本金450000元，利息35362.5元，原告高晟公司遂起诉来院，要求处理。
再查明，原告高晟公司因本案纠纷委托博爱星（上海）律师事务所代理诉讼，发生律师代理费32000元。
以上事实由最高额借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、结婚证、共同还款承诺书、借款合同、借款借据、转账凭证、欠息清单、委托代理合同、律师费发票等证据及原、被告在庭审中的陈述和自认予以证实。
本院认为，原告高晟公司与被告黄文彬签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、借款合同，与被告蓝晓燕签订的最高额抵押合同、最高额保证合同，与被告全泰公司签订的最高额保证合同，被告蓝晓燕出具的共同还款承诺书均是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。被告黄文彬未按约归还借款本息，应向原告高晟公司归还借款本金450000元，并按借款利率月息12.5‰上浮60%即年利率24%承担逾期利息，并承担实现债权的费用。被告蓝晓燕与被告黄文彬系夫妻关系，且向原告高晟公司承诺共同还款，故对上述款项承担共同还款责任。被告黄文彬、蓝晓燕以其所有的房屋对上述借款提供了抵押担保，原告高晟公司有权在最高额抵押合同约定的权利额度内就其提供的抵押物享有优先受偿权。被告全泰公司应依约对被告黄文彬、蓝晓燕的上述借款承担连带责任保证。被告蓝晓燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄文彬、蓝晓燕于本判决生效之日起十日内支付原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司借款本金450000元，及截至2017年3月30日的利息35362.5元，并承担以450000元为本金自2017年3月31日起至实际付清之日止按年利率24%计算的利息。
二、被告黄文彬、蓝晓燕于本判决生效之日起十日内支付原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司律师费32000元。
三、如被告黄文彬、蓝晓燕未能清偿上述债务，则原告常州市新北区高晟农村小额贷款有限公司有权就被告黄文彬、蓝晓燕所有的位于常州市钟楼区吾悦国际广场3幢918室的房屋（不动产权证号为苏（2016）常州市不动产权第0053664号、不动产登记证明号为苏（2016）常州市不动产证明第20160035871号）在最高限额为900000元内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告常州五星全泰石材有限公司对被告黄文彬、蓝晓燕的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
案件受理费8974元，减半收取4487元，由三被告共同负担（该款原告已预交，三被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部账号80×××63）。
代理审判员 奚无政
二〇一七年五月九日
书 记 员 黄雯茜
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
6、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。