重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0236民初2977号
原告：重庆银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县永安镇乔木街4号1幢，统一社会信用代码91500236588920819G。
代表人沈东劲，该行行长。
委托诉讼代理人：牟钦，男，1990年10月8日出生，住重庆市奉节县，系银行职工。
委托诉讼代理人：陈正平，重庆环法律师事务所律师。
被告：王炜，女，1972年4月2日出生，住重庆市奉节县。
原告重庆银行股份有限公司奉节支行与被告王炜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，2016年8月26日由代理审判员李明航适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司奉节支行的诉讼代理人牟钦、陈正平，被告王炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆银行股份有限公司奉节支行诉称：2013年6月19日，原告与被告王炜签订了《重庆银行个人消费贷款合同》，约定被告王炜向原告借款200000元用于住房装修，期限为60个月，从2013年6月19日起至2018年6月18日止，利率按放款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮50％执行。合同还约定，若被告未按照约定履行还本付息义务的，原告有权采取要求借款人或担保人限期纠正违约行为、宣布贷款立即到期并要求被告立即偿还借款本金、利息、复利及实现债权的费用等措施。原告为了保障其债权人权益得以实现，2013年6月20日与被告王炜签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告王炜以其所有的位于奉节县永安镇XX街XX号X幢房屋作为抵押物向原告提供担保并办理了抵押登记。2013年6月21日，原告如约将200000元汇入被告王炜指定的收款人段昌伟在农行奉节支行的账户内，截止2016年6月12日，被告已有449天共计15期未正常向原告还本、结息，逾期本金49897.90元，逾期利息10745.45元。
原告认为被告王炜未按约定向原告还本、结息已构成违约，原告有权宣布合同立即到期并要求被告偿还尚欠本金、利息、罚息及承担原告因主张债权而产生的全部费用。另外，根据相关法律规定，原告对被告提供的担保物享有抵押权和优先受偿权。为维护原告合法权益，原告现诉至法院，请求1、确认原告与被告王炜之间的贷款合同立即到期；2、判决被告立即偿还截止2016年6月12日的借款本金143568.74元、利息10745.45元、罚息4354.36元，合计158668.55元；3、判决被告支付从2016年6月13日起至贷款本息结清之日止的罚息（以尚欠本金143568.74元为基数，按贷款合同所执行贷款利率水平上浮50％计算）；4、判决被告承担本案律师代理费5000元、案件受理费及其他实现债权的费用；5、确认原告对坐落于奉节县永安镇XX街XX号X幢房屋享有优先受偿权。
被告王炜辩称：对原告请求的具体金额无异议，对于律师费及案件受理费不应该由被告承担，合同是被告所签，但是不应该由被告来还，被告没有用该贷款，该贷款是段昌伟用的，应由他来还，要求追加段昌伟为第三责任人，段昌伟不还，就处理房子。
经本院审理查明：2013年6月19日，原告重庆银行股份有限公司奉节支行与被告王炜签订了《重庆银行个人消费贷款合同》，约定被告王炜向原告借款200000元用于住房装修，期限为60个月，从2013年6月19日起至2018年6月18日止，贷款利率按放款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮50％执行，逾期贷款利率为合同实际执行的贷款利率水平上加收50％。同时，原告与被告王炜签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告王炜将位于重庆市奉节县永安镇XX街XX号X幢房屋作为抵押物向原告提供担保并办理了抵押登记。2013年6月21日，原告如约将200000元汇入被告王炜指定的收款人段昌伟在农行奉节支行的账户内。后被告未按期偿还借款本息，从2015年3月20日至2016年6月12日，被告已有449天共计15期未正常向原告还本、结息，尚欠本金143568.74元，利息10745.45元（即重庆银行信贷系统生成数据中的“逾期利息”）、逾期利息4354.36元（即重庆银行信贷系统生成数据中的“超期利息”）。2016年6月12日，原告与重庆环法律师事务所签订了法律事务委托合同，约定本案律师代理费为5000元，并予以了支付。为维护原告合法权益，2016年6月27日，原告诉至法院，请求1.判决原告与被告王炜之间的贷款合同终止；2、判决被告立即偿还借款本金143568.74元，偿还从2015年3月20日至2016年6月12日的利息10745.45元（即重庆银行信贷系统生成数据中的“逾期利息”）、逾期利息4354.36元（即重庆银行信贷系统生成数据中的“超期利息”），合计158668.55元；3、判决被告支付从2016年6月13日起至贷款本息结清之日止的逾期利息（即重庆银行信贷系统生成数据中的“超期利息”，以尚欠本金143568.74元为基数，按贷款合同所执行贷款利率水平上浮50％计算）；4、判决被告承担本案律师代理费5000元、案件受理费及其他实现债权的费用；5、判决原告对经抵押登记的坐落于重庆市奉节县永安镇XX街XX号X幢房屋享有优先受偿权。
上述事实，有原告提交的被告身份证（复印件）、重庆银行个人消费贷款合同、抵押合同、重庆市房地产权证（抵押专用）、法律事务委托合同、发票联以及当事人陈述等证据予以证明。经本院审查，上述证据均符合民事诉讼证据的“三性”原则，本院依法予以采信。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。在本案中，原告与被告王炜之间借款关系依法成立。合同成立以后，双方应当按照约定履行自己的义务，被告未按期偿还借款本息，其行为违反双方约定，原告主张合同终止，要求被告王炜偿还借款本金，并支付约定利息和按约定支付逾期利息的请求成立，本院予以支持。被告王炜抗辩借款并非自己所用，系案外人段昌伟所用，应由段昌伟偿还，然而原告是按照原、被告之间的合同约定，将借款汇入被告王炜指定的收款人段昌伟账户中，理应由被告王炜偿还，至于被告王炜与案外人段昌伟之间的纠纷不属于本案处理范畴。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告王炜将房屋作为抵押物向原告提供担保并办理了抵押登记，原告依法对所抵押房屋享有优先受偿权。
对于原告所请求的律师代理费，原告与被告王炜之间的合同中未明确约定，本院不予支持。
对于原告所请求的案件受理费，由于本案中的纠纷是由被告违约所致，责任在于被告，故原告的请求本院予以支持。
对于原告要求的其他实现债权的费用，原告未举证证明，本院不予支持。
为维护正常的社会经济秩序，保护合同当事人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、原告重庆银行股份有限公司奉节支行与被告王炜之间的《重庆银行个人消费贷款合同》终止；
二、被告王炜在本判决生效后10日内偿还原告重庆银行股份有限公司奉节支行借款本金143568.74元，偿还从2015年3月20日至2016年6月12日的利息10745.45元（即重庆银行信贷系统生成数据中的“逾期利息”）、逾期利息4354.36元（即重庆银行信贷系统生成数据中的“超期利息”），合计158668.55元；
三、被告王炜在本判决生效后10日内向原告重庆银行股份有限公司奉节支行支付从2016年6月13日起至贷款本息结清之日止的逾期利息（即重庆银行信贷系统生成数据中的“超期利息”，以尚欠本金143568.74元为基数，按贷款合同所执行贷款利率水平上浮50％计算）；
四、在被告王炜不履行上述判决款项时，原告重庆银行股份有限公司奉节支行有权对经抵押登记的坐落于重庆市奉节县永安镇XX街XX号X幢房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在上述判决款项范围内优先受偿；
五、驳回原告重庆银行股份有限公司奉节支行的其他诉讼请求。
案件受理费3574元，减半收取1787元（原告已预交），由被告王炜负担。（被告所负担之金额，自本判决生效后10日内支付给原告。）
义务人如未按本判决指定的期限履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照上诉标的向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。义务人不履行义务的，权利人可以持生效判决从规定的履行期间的最后一日起计算两年内向本院申请强制执行。
代理审判员 李明航
二〇一六年九月六日
书 记 员 王 威