新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民二初字第1532号
原告：昌吉市正天源房产经纪有限公司（以下简称正天源公司）。
住所地：昌吉市延安南路光明巷**号。
组织机构代码：66668334－6。
法定代表人：魏乃勋，该公司董事长。
委托代理人：刘春霞，新疆联明律师事务所律师。
被告：王正乾，男，汉族，1986年1月28日出生，无固定职业。
原告正天源公司诉被告王正乾委托合同纠纷一案，本院于2014年11月24日立案受理。依法组成合议庭于2015年5月22日公开开庭进行了审理。原告正天源公司的委托代理人刘春霞到庭参加诉讼。被告王正乾经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期满后未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2011年10月31日，被告经原告中介服务，与案外人谢海燕签订一份购房协议，该协议约定被告使用银行按揭贷款偿付部分房款，由原告为被告从金融机构借款提供担保，被告向原告支付贷款额3%的贷款担保手续费；同时约定由原告代被告完成房屋产权过户手续，由被告向原告支付200元代办费；在合同中原被告还约定了被告向原告支付房款总额1%的中介服务费。合同签订后，被告支付了房屋首付款，原告代办了房屋过户手续，并在银行办理了按揭贷款等合同约定的义务，但被告对合同约定的义务一直推拖，不与原告结算。现诉至法院，请求判令：一、被告支付贷款担保手续费4500元；二、被告支付产权代办费200元、中介费2970元；三、被告支付垫付房款27000元；四、被告偿还垫付评估费1060元；五、被告支付违约金59400元。
被告未到庭，亦未提供答辩。
原告举证及本院认证如下：
1、购房协议、房产证。证实经原告中介服务，被告购买房屋一套，价值297000元，被告首付10万元，余款银行按揭，原告作为担保人，被告须按揭贷款额3%支付担保手续费，200元产权代办费、产权过户费由被告承担，被告支付房款总额1%的中介费。原告按照合同约定履行了义务，将房产过户至被告名下，被告应付45000元担保手续费、200元代办费、2970元中介费。
2、收据一张。证实原告在办理过户手续时替被告缴纳评估费1060元。
3、收条一份、证明一份、公证授权委托书一份。证实原告向被告垫付房款27000元。
4、个人住房按揭贷款担保及回购协议。证实被告在按揭贷款时与原告及银行签订补充协议，约定原告代偿本息后，被告应按照总房款20%向原告承担违约金即59400元（297000元×20%）。
被告未到庭，视为放弃举证、质证权利。本院认为，原告所提供的上述证据来源、形式合法，本院对其证明力予以认定。
被告未提供证据。
经原告举证、质证及本院认证，查明如下事实：
2011年10月31日，经原告正天源公司中介，被告王正乾与案外人谢海燕订立一份购房协议，谢海燕将其位于昌吉市宁边路州三建小区（19区5丘5栋）2号西单元402号房屋出售给王正乾，成交价格为297000元。约定王正乾委托正天源公司办理房屋抵押贷款，由王正乾支付正天源公司贷款额3%贷款担保手续费；王正乾委托正天源公司办理产权过户手续，王正乾支付200元产权代办费。谢海燕、王正乾各支付正天源公司房款总额1%的售房中介费。
2012年2月21日，王正乾与中国农业银行股份有限公司昌吉分行（以下简称农行昌吉分行）、正天源公司订立一份个人购房担保借款合同，约定王正乾向农行昌吉分行借款150000元用于购买上述房屋，借款期限为2012年2月21日至2027年2月20日止。正天源公司对上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的所有费用。昌吉市公证处对上述合同出具赋予强制执行效力的债权文书公证书。
同日，上述三方当事人又订立一份个人售房按揭贷款担保及回购协议，约定贷款审查通过后，王正乾将农行昌吉分行审查认可的房产证交农行昌吉分行做贷款抵押；因王正乾不按贷款合同约定每期足额归还贷款本息而造成正天源公司垫付，正天源公司对王正乾的垫付款有权追偿，并按垫付的天数处以日息3‰的违约金；在贷款还款期内，不论王正乾何种原因连续三期或累计六期未按期偿还所欠农行昌吉分行贷款本息，即为违约，农行昌吉分行有权解除合同，并由农行昌吉分行依法收回该房屋产权并按合同规定由正天源公司对房屋依法回购，相关费用均由王正乾承担，正天源公司代王正乾偿还所欠农行昌吉分行的剩余全部贷款本息，房产归正天源公司。正天源公司代王正乾偿清贷款本息后，王正乾按总房款20%作为违约金赔付正天源公司，并承担因违约造成的银行罚金。
因需办理房屋抵押登记，正天源公司替王正乾支出评估费1060元。2012年2月28日该房屋变更登记至王正乾名下。
农行昌吉分行依约向王正乾发放了贷款。王正乾向谢海燕支付购房款270000元，余款27000元由正天源公司替王正乾向谢海燕支付。
王正乾仅向银行偿付部分贷款本息后，未再还款。农行昌吉分行按照贷款合同规定于2012年5月至2014年9月期间从正天源公司保证金账户中累计扣除32127.61元，于2014年10月28日从正天源公司保证金账户中扣除135465.09元，将王正乾剩余贷款本息收清。
本院认为：原告正天源公司作为居间人促成被告王正乾、案外人谢海燕订立购房协议，该合同合法有效，原告已完成了其作为居间人的义务，并受王正乾委托办理了产权过户手续，被告王正乾应依照该合同约定支付原告中介费2970元、产权代办费200元。原告正天源公司替王正乾向谢海燕支付房款27000元，王正乾因此取得不当利益，原告遭受损失，被告王正乾应将取得的不当利益27000元返还原告。原告正天源公司与被告王正乾、案外人农行昌吉分行订立的个人购房担保贷款合同、个人售房按揭贷款担保及回购协议合法有效。被告王正乾已经从农行昌吉分行取得贷款150000元，其应按购房协议的约定向正天源公司承担3%的贷款担保手续费4500元。由于王正乾未按约向农行昌吉分行偿还贷款本金及利息，由原告正天源公司履行了保证责任，依照个人售房按揭贷款担保及回购协议的约定，正天源公司代王正乾偿清贷款本息后，王正乾应按总房款20%即59400元作为违约金赔付正天源公司。正天源公司替王正乾支出的评估费1060元，王正乾应予返还。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告王正乾给付原告昌吉市正天源房产经纪有限公司中介费2970元、产权代办费200元、贷款担保手续费4500元、违约金59400元；
二、被告王正乾返还原告昌吉市正天源房产经纪有限公司房款27000元、评估费1060元。
被告王正乾应于本判决生效后十日内给付原告上述款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2178元，邮寄送达费80元，公告费650元，合计2908元，由被告负担（本案受理费原告已预交，预交费用在本案执行时按本法律文书确定的数额由被告一并向原告支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为二年，若超过法定期限不提出申请执行的，本院则依法不予受理。
审 判 长 邵立忠
审 判 员 王 涛
人民陪审员 赵明彦
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 乌 云