江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初3488号
原告：中国银行股份有限公司张家港分行，住所地张家港市杨舍镇人民中路111号。
负责人：钱海刚，该行行长。
委托诉讼代理人：高宇，江苏梁丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵刚，江苏梁丰律师事务所律师。
被告：许正东。
被告：钱丽娟。
原告中国银行股份有限公司张家港分行（以下简称中行张家港分行）与被告许正东、钱丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案后，因被告许正东、钱丽娟下落不明，依法适用普通程序，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告中行张家港分行的委托诉讼代理人高宇到庭参加诉讼，被告许正东、钱丽娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行张家港分行向本院提出如下诉讼请求：1、被告许正东、钱丽娟立即归还贷款本金515761.68元、利息17766.93元、罚息1121.11元，合计534649.72元（暂计算至2016年3月10日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日）；2、被告许正东、钱丽娟共同赔偿原告律师费损失34532元，庭审中原告自愿将律师费损失调整为18966元；3、本案诉讼费用由两被告承担；4、原告就上述债权对两被告所抵押的房屋的变价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年7月，原告与被告许正东签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，原告同意向被告许正东提供额度为60万元的贷款用于消费。同月，原告与两被告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定由被告许正东以其名下的杨舍镇银都桂花园22幢403室房屋为前述额度贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年7月，原告与被告许正东签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，原告同意向被告许正东提供借款60万元用于消费，贷款期限为10年，按月等额本息还款。2013年7月12日，原告依约将60万元划入被告许正东指定的账户。后被告多次逾期还款，截至2016年3月10日，被告尚欠原告贷款本金515761.68元、利息17766.93元、罚息1121.11元。原告为此委托律师提起本案诉讼，支付律师费34532元。原告认为，被告逾期还款构成违约，原告有权要求两被告立即归还借款本息及律师费等损失。
被告许正东、钱丽娟未作答辩。
本院经审查认定如下事实：2013年7月，中行张家港分行（甲方）与许正东（乙方）签订编号为2013年张中花融资宝字019号《个人循环贷款额度协议》1份，约定甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度60万元，有效期为10年，自2013年7月至2023年7月。若乙方在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，甲方有权中止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知乙方。
同月，中行张家港分行（甲方）与许正东、钱丽娟（乙方）签订编号为2013年张中花融资宝抵字019号《个人循环贷款最高额抵押合同》1份，约定乙方就前述《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下的最高本金余额60万元借款提供抵押担保。抵押物为乙方所有的位于张家港市杨舍镇银都桂花园22幢403室房屋，并于2013年7月10日办理了抵押登记。担保范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。
2013年7月，中行张家港分行（甲方）与许正东（乙方）签订编号为2013年张中花融资宝字019号《个人抵（质）押循环贷款合同》1份，约定借款金额为60万元，借款期限为10年，借款用途为消费。本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.1‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。乙方未按期归还贷款本息的，构成违约，甲方有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
同月，许正东（甲方、借款人）与中行张家港分行（乙方、贷款人）签订编号为2013年张中花融资宝字第019号《个人循环贷款额度提款协议》1份，约定提款金额60万元，提款用途为消费，提款使用期限为自贷款发放之日至2023年7月，借款利率为月息7.1‰，还款方式为等额本息。甲方未按本协议的规定及时足额偿还任何一期贷款本息的，乙方有权宣布甲方在本提款协议项下的贷款本息全部提前到期，甲方应立即全部清偿。
2013年7月12日，中行张家港分行向许正东发放贷款60万元，并签订了《借款借据》，载明：借款金额为60万元，借款利率为月息7.1‰，还款方式为等额本息。
贷款发生后，许正东未能按照约定归还贷款本息，截至2016年3月10日，许正东共结欠贷款本金515761.68元、利息17766.93元、罚息1121.11元。
2016年3月16日，江苏梁丰律师事务所（甲方）与中行张家港分行（乙方）签订《委托代理合同》1份，约定乙方委托甲方处理乙方与许正东、钱丽娟金融借款合同一案，律师费为34532元。庭审中，中行张家港分行自愿将律师费调整为18966元。
上述事实，有《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度提款协议》、《借款借据》及庭审笔录等予以证明。
本院认为，本案所涉《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度提款协议》和《借款借据》是双方当事人真实意思的表示，依法成立并有效。原告中行张家港分行依约履行了发放贷款的义务，被告许正东未按约还款，应当向原告中行张家港分行归还结欠的借款本金、利息及罚息等。因此原告中行张家港分行要求被告归还借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告主张律师费损失18966元，有《委托代理协议》为证，符合双方约定，且代理人已实际进行了诉讼事务，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。被告许正东、钱丽娟自愿为涉案债务提供抵押担保，应当按照约定承担相应的抵押担保责任。被告许正东、钱丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许正东于本判决生效后10日内归还原告中国银行股份有限公司张家港分行借款本金515761.68元及利息（计算至2016年3月10日的利息为17766.93元、罚息1121.11元；自2016年3月11日起至实际清偿之日止的利息、罚息按照约定计算）；
二、被告许正东于本判决生效后10日内给付原告中国银行股份有限公司张家港分行律师费损失18966元；
三、如被告许正东未能按照本判决履行付款义务，原告中国银行股份有限公司张家港分行有权就本案债权对被告许正东、钱丽娟提供抵押的位于张家港市杨舍镇银都桂花园22幢403室房屋的变价款享有优先受偿的权利。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9336元，由被告许正东、钱丽娟负担。该款原告已预交，本院不再退还，由被告许正东、钱丽娟在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 刘运义
人民陪审员 吕翠萍
人民陪审员 邵美英
二〇一六年九月十八日
书 记 员 孙 玲
附：本判决所依据的法律条款
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。