福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0103民初4383号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行，住所地：福州市台江区五一南路303号鸿雁大厦，统一社会信用代码：91350100674002483K。
负责人：姚文，职务：行长。
委托诉讼代理人：欧慧琳，福建海山律师事务所律师。
被告：福州华鑫食品有限公司，住所地：罗源县松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园11楼标准厂房，统一社会信用代码：91350123777520208M。
法定代表人：范尚奕，负责人。
被告：范尚奕，男，汉族，1969年2月9日出生，住所地;福建省罗源县白塔乡水古8号。
被告：黄晓钦，女，汉族，1968年10月28日出生，住所地;福建省罗源县凤山镇后张新村4号702。
被告：胡意，男，汉族，1987年2月2日出生，住所地;福建省罗源县凤山镇东外路7号凤凰城小区9座1204室。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行（以下简称邮储银行福州分行）与被告福州华鑫食品有限公司（以下简称华鑫公司）、被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用普通程序，本院于2017年11月7日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人欧慧琳、被告胡意到庭参加诉讼，被告华鑫公司、被告范尚奕、被告黄晓钦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行福州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告华鑫公司向原告偿还借款本金人民币350万元及利息人民币17961.27元（利息暂计至2017年9月20日，此后实际发生利息、逾期罚息、复利应按《小企业授信额度合同》及项下合同之约定计至实际还款之日）；二、判令被告华鑫公司向原告支付违约金人民币3.5万元。三、判令被告华鑫公司向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币35529元（以上三项共计人民币3588490.27元）；四、判令由原告对以下房产拍卖、变卖所得总价款优先受偿：1、松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园11#楼标准厂房（凤房权证ＦＲ字第××号）；2、松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园土地使用权（罗国用（2007）字第12007号；五、判令被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意对第一、二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；六、判令本案案件受理费、保全费、公告费等费用由诸被告承担。事实和理由：2015年11月26日，原告与被告华鑫公司签订《小企业授信额度合同》，该合同约定：1、原告同意向被告华鑫公司提供授信额度人民币360万元，授信额度期间自2015年11月26日至2017年11月25日；2、被告华鑫公司采用抵押的担保方式为原告债权提供担保，被告范尚奕、被告黄晓钦采用保证方式为原告债权提供担保；3、有关本合同的一切争议，应由原告所在地人民法院管辖；合同还约定了其他事项。2015年11月26日，原告与被告华鑫公司签订《小企业流动资金借款合同》，该合同约定：1、被告华鑫公司向原告借款人民币360万元，借款用途：货物采购，还款方式：按月还息，到期一次性还本；2、被告华鑫公司采用抵押的担保方式为原告债权提供担保，被告范尚奕、被告黄晓钦采用保证方式为原告债权提供担保；3、被告华鑫公司每次申请借款时，被告华鑫公司应交《小企业额度借款支用单》、《小企业贷款提款申请书》，经原告审核同意，原告发放贷款；4、被告华鑫公司未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率支付复利。罚息利率按照贷款利率的基础上加收50%确定；5、本合同项下借款自实际放款次日起，按月（季）结息，结息日为每月20日，结息日即还款日；6、被告华鑫公司违反本合同约定视为发生违约，原告有权采取救济措施包括宣布合同的一切债务提前到期，要求被告华鑫公司立即清偿贷款本息，同时可要求被告华鑫公司承担原告为行使权利而产生的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费、违约金（按本合同金额1%支付）及其它实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；7、有关本合同的一切争议，应由原告所在地人民法院管辖；合同还约定了其他事项。同日，原告与被告华鑫公司签订《小企业最高额抵押合同》，该合同约定：1、抵押合同的主合同为被告华鑫公司与原告签订的编号为35000023100115110018号的《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同；2、被告华鑫公司提供坐落于松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园11#楼标准厂房（凤房权证ＦＲ字第××号）、松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园土地使用权（罗国用（2007）字第12007号）承担最高额抵押担保，担保债权范围为本金余额为360万，以及就主合同确定的主债权之本金所发生的利息（包括法定罚息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费用等），因被告华鑫公司违约而给原告造成的损失和其他费用，也属于被担保债权担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两项确定的金额之和，即为本合同所担保的权额。
同日，原告与被告范尚奕、被告黄晓钦签订《小企业最高额保证合同》：1、保证合同的主合同为被告华鑫公司与原告签订的编号为35000023100115110018号的《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同；2、被告范尚奕、被告黄晓钦提供最高额保证担保，担保债权范围为本金360万，以及就主合同确定的主债权之本金所发生的利息（包括法定罚息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费用等），因被告华鑫公司违约而给原告造成的损失和其他费用，也属于被担保债权担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两项确定的金额之和，即为本合同所担保的权额。2016年11月9日，原告与被告华鑫公司签订《中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同补充协议》：1、本合同为编号为35000023100115110018号的《小企业授信额度合同》的补充协议及有效组成部分，与《小企业授信额度合同》具有同等效力；2、被告华鑫公司采用抵押的担保方式为原告债权提供担保，被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意采用保证方式为原告债权提供担保。2016年11月9日，原告与被告胡意签订《小企业最高额保证合同》：1、保证合同的主合同为被告华鑫公司与原告签订的编号为35000023100115110018号的《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同；2、被告胡意提供最高额保证担保，担保债权范围为本金360万，以及就主合同确定的主债权之本金所发生的利息（包括法定罚息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费用等），因被告华鑫公司违约而给原告造成的损失和其他费用，也属于被担保债权担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两项确定的金额之和，即为本合同所担保的权额。
2016年11月17日，被告华鑫公司出具《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，申请支用借款120万元，借款期限从2016年11月17日至2017年11月16日，贷款利率5.9595%，还款方式为按月付息到期一次还本还款法；支付方式为受托支付，被告华鑫公司申请将款项支付至福建罗源冠盛建材有限公司的账户中。2016年11月28日，被告华鑫公司出具《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，申请支用借款230万元，借款期限从2016年11月28日至2017年10月27日，贷款利率5.9595%，还款方式为按月付息到期一次还本还款法；支付方式为受托支付，被告华鑫公司申请将款项支付至福建罗源冠盛建材有限公司的账户中。原告根据合同约定完全履行了放款义务。但诸被告涉及大量诉讼，根据《小企业流动资金借款合同》之约定，诸被告发生可能损害原告权益的情况，视为被告违约，原告有权宣布债务提前到期，要求被告华鑫公司立即清偿贷款本息，同时可要求被告华鑫公司承担原告为行使权利而产生的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费、违约金（按本合同金额1%支付）及其它实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
基于以上事实，被告华鑫公司已构成违约，故原告有权依约向被告华鑫公司追讨尚未归还的全部本金、利息（包括借贷期间利息罚息、复利）、违约金及原告为本诉讼支出的其他费用，并要求被告华鑫公司承担抵押责任，以及亦有权要求被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意承担连带保证责任。
被告华鑫公司、胡意辩称：一、原告未按约定履行合同义务。根据原告与我公司签订的《小企业授信额度合同》（编号：35231011511018，详见附件一）中的第三条规定：额度有限期，见合同附表第3项，合同守信额度有限期自从2015年11月26日至2017年11月25日止。但是原告于2017年08月21日送达我公司一份《提前收回贷款通知书》（编号：3599996Q2017082101，详见附件二），通知书要求我公司10日内偿还本金350万元及当月利息。原告给出的理由有两点：1、我公司涉及金额较大的民间借贷；二、我公司及法人代表范尚奕卷入重大的法律诉讼。我公司认为：虽然我公司确有涉及民间借贷，同时我公司及法人代表范尚奕也有卷入法律诉讼，但是此诉讼尚在法院起诉阶段，并没有到判决及执行阶段，况且我公司每月都按时支付相应利息（详见附件三，邮储对公账户对账单（01月-10月）），足以证明我公司完全有能力按时偿还利息及本金。所以我公司及法人代表范尚奕所涉及的民事借贷诉讼根本不会影响到我公司和原告签订的《小企业授信额度合同》（编号：35231011511018，详见附件一）的正常履行。原告完全属于单方面臆想我公司履行合同能力不足，从而做出错误的判断，提前收回贷款本金及利息。
由于原告提前收回贷款导致我公司资金周转计划，无法偿还，我公司并没有违约，所以原告诉求中的第一项要求我公司提前偿还350万元本金及第二项要求我公司支付违约金3.5万元理应不能成立。（1）、截止到原告起诉日期2017年09月21日，我公司已缴清截至当时的利息（详见附件三，邮储对公账户对账单（01月-10月）），我公司对公账户2017年08月、09月及10月对账单），所以原告诉求中的第一项中要求我公司支付17961.27元利息，不能成立。（2）、原告向我公司索求偿付原告因实现债权所支付的律师代理费35529元，不能成立。既然原告没有充足的理由状告我公司，故原告的律师代理费理应不能由我公司承担。综上，我公司认为，原告未按双方签订的《小企业授信额度合同》（编号：35231011511018，详见附件一）中履行合同，故原告诉讼请求不合理，应当依法予以驳回。
被告范尚奕、被告黄晓钦未作答辩。
原告邮储银行福州分行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、《结婚证》，证明被告范尚奕、被告黄晓钦系夫妻关系；
2、《小企业授信额度合同》，证明原告同意向被告华鑫公司提供授信额度人民币360万元，授信额度期间自2015年11月26日至2017年11月25日，合同还约定了其他事项；
3、《小企业流动资金借款合同》，证明原告同意向被告华鑫公司提供借款人民币360万元，借款用途：货物采购，还款方式：按月还息，到期一次性还本，合同还约定了其他事项；
4、《小企业最高额抵押合同》；
5、《他项权证》；
证据4-5共同证明被告华鑫公司自愿以坐落于松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园11#楼标准厂房（凤房权证ＦＲ字第××号）、松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园土地使用权（罗国用（2007）字第12007号）为《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同承担抵押担保。双方于2015年11月26日，办理了抵押登记。
6、《小企业最高额保证合同》，证明被告范尚奕、被告黄晓钦自愿为《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同承担保证责任；
7、《中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同补充协议》，证明本合同为《小企业授信额度合同》的补充协议，且约定被告华鑫公司采用抵押的担保方式为原告债权提供担保，被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意采用保证方式为原告债权提供担保；
8、《小企业最高额保证合同》，被告胡意自愿为《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同承担保证责任；
9、小企业法人授信业务额度借款支用单，证明被告华鑫公司向原告借款共计人民币350万元，申请书还对还款期限、利率等进行约定；
10、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据；
11、受托支付单；
以上证据10-11共同证明原告已依约履行了出借义务。
12、对账单，证明被告华鑫公司尚欠原告借款本金以及利息；
13、《委托代理合同》；
14、律师费发票；
15、律师费进账单；
以上证据13-15共同证明原告为实现债权支付律师费人民币35529元。
补充证据：
送达地址确认书（华鑫公司、被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意），证明诸被告确认送达地址作为法律文书的寄送地址，并同意若出现拒收法律文书、或提供地址不准确、或变更后未及时通知原告导致无人签收的，文书寄送日视为送达日。
经质证，被告胡意对原告提供的证据无异议。
被告胡意向法庭提交了下列证据：
1、银行对账单，证明截止至10月份，被告均按月支付利息，未违约。
2、原告寄送的《提前收回贷款通知书》，证明原告仅凭臆测被告履行合同能力不足，提出收贷不成立。
原告邮储银行福州分行对被告胡意提交的证据质证认为，因被告的确涉及大量诉讼，提前收贷是依合同约定及法律规定。
经审查，原告及被告胡意提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。
本院认为，原告邮储银行福州分行与被告华鑫公司订立的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《小企业授信额度合同》明确约定，若被告华鑫公司未按约定的期限归还借款本息，原告有权要求被告华鑫公司立即偿还所有借款本息，并计收罚息和复利。《小企业流动资金借款合同》系编号为35000023100115110018《小企业授信额度合同》项下的具体业务合同。原告邮储银行福州分行已履行《小企业授信额度合同》项下的出借义务。鉴于原告依《小企业授信额度合同》中因被告发生可能危及原告权益的情况有权提前收回借款本息的约定，通知被告提前收回本息，依法成立。原告请求被告华鑫公司偿还尚欠的借款本金350万元及承担其为实现债权而支付的律师代理费35529元的主张有事实和法律依据，本院予以支持。被告华鑫公司截止目前，均依约定支付借款利息，原告请求支付利息17961.27元，缺乏依据，不予支持。鉴于原、被告双方对提前收贷贷未约定违约金具体标准，原告请求支付违约金3.5万元，不予支持。
被告华鑫公司自愿以其所有的坐落于松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园11#楼标准厂房（凤房权证ＦＲ字第20080000**号）及松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园土地使用权（罗国用【2007】字第××号）为讼争债权提供抵押担保，签订《小企业最高额抵押合同》，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现被告华鑫公司涉及其他诉讼，导致原告提前收贷，故原告有权依据《小企业最高额抵押合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意自愿与原告签订《小企业最高额保证合同》，为讼争债务提供连带责任保证，均未超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告华鑫公司未按约履行到期债务，被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意应承担连带清偿责任。
综上所述，华鑫公司、被告范尚奕、被告黄晓钦经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州华鑫食品有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行偿还借款本金人民币350万元及利息（包含罚息、复利，从2017年10月21日起按《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》约定的标准计至款项还清之日止）；
二、被告华鑫食品有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行支付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币35529元；
三、被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意应各自在最高债权额限度3600000元的范围内对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行有权以被告福州华鑫食品有限公司提供抵押担保的位于福州市罗源县松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园11#楼标准厂房（凤房权证ＦＲ字第20080000**号）及松山镇罗源湾开发区北工业区乡镇工业园土地使用权（罗国用【2007】字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决一、二项确定的债务优先受偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行的其他诉讼请求；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35507元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行负担1050元，被告福州华鑫食品有限公司、被告范尚奕、被告黄晓钦、被告胡意共同负担34457元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄旭东
人民陪审员 蒋秋金
人民陪审员 郑云玉
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 陈佳澜
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。