广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇端法民四初字第396号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行（曾用名：高要市农村信用合作联社牌坊信用社），住所地：肇庆市端州区
负责人：刘伟坚，该支行行长。
委托代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。
被告：高要市伟洋塑料有限公司，住所地：高要市.
法定代表人：李玉莲。
被告：肇庆市金亿置业有限公司，住所地：广东省肇庆市端州区。
法定代表人：李宗膛。
被告：李宗膛，男，汉族，身份证登记住址：广东省高要市。
被告：李玉莲，女，汉族，身份证登记住址：广东省高要市。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行诉被告高要市伟洋塑料有限公司（以下简称伟洋公司）、肇庆市金亿置业有限公司（以下简称金亿公司）、李宗膛、李玉莲金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月19日公开开庭进行了审理。原告广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行的委托代理人黄炳坚到庭参加了诉讼，被告伟洋公司、金亿公司、李宗膛、李玉莲权经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告伟洋公司因经营资金不足，向原告借款。2012年5月23日，原告（当时名称为高要市农村信用合作联社牌坊信用社，2012年11月5日变更名称为广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行）与被告伟洋公司签定《流动资金借款合同》【编号：牌坊农信（2012）借字第0078号】，约定原告向被告伟洋公司发放贷款人民币1800万元，期限从2012年5月23日至2014年5月23日；贷款月利率是8.866‰；借款人未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；借款人未按时偿付支付利息，原告有权对被告伟洋公司未支付的利息按逾期罚息利率计收复利；原告实现债权和担保权的一切费用（含律师费）由借款人承担。
2012年5月23日，原告与被告金亿公司签定《最高额抵押担保合同》【编号：牌坊农信高抵字第20120078号】，约定被告金亿公司提供抵押物（1、位于肇庆市人民中路12号（旅业楼）的房屋，产权证号：粤房地权证肇字第××号；2、位于肇庆市人民中路12号的土地，产权证号：肇国用（2010）第00748号；3、位于肇庆市人民中路12号的土地，产权证号：肇国用（2010）第00749号），为原告自2012年5月23日起至2016年5月23日止，向被告伟洋公司发放最高本金余额不超过人民币1800万元的贷款提供抵押担保；抵押担保范围包括贷款的本金、利息和原告实现债权的费用包括但不限于评估费、拍卖费、鉴定费、诉讼费、律师费等。合同签订后，原告和被告金亿公司办理了抵押物的抵押登记手续。
2012年5月23日，原告与被告李宗膛、李玉莲签订《最高额抵押担保合同》【编号：牌坊农信高保借字（2012）第0078号】，约定被告李宗膛、李玉莲对被告伟洋公司的上述借款合同债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告伟洋公司发放了借款1800万元。借款到期后，被告伟洋公司未依约归还借款本金。至2014年5月20日止，被告伟洋公司仍欠借款本金1800万元，利息2999219.7元（此后利息按合同约定计算）。为追偿债权，原告委托广东端信律师事务所进行诉讼代理，并约定要支付律师费人民币5万元，根据合同约定，该费用也应由各被告承担。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、被告伟洋公司立即偿还欠原告的借款本金人民币1800万元及利息（利息暂计至2014年5月20日止是2999219.7元，此后利息按合同约定计至还清之日止）。2、被告伟洋公司支付原告为实现债权而需支付的律师费人民币5万元。3、若被告伟洋公司不按时偿还上述借款相关债务的，原告有权处置被告金亿公司提供的抵押物［1、位于肇庆市人民中路12号（旅业楼）的房屋，产权证号：粤房地权证肇字第××号；2、位于肇庆市人民中路12号的土地，产权证号：肇国用（2010）第00748号；3、位于肇庆市人民中路12号的土地，产权证号：肇国（2010）第00749号］，并从处置所得价款中优先受偿。4、被告李宗膛、李玉莲对被告伟洋公司的上述债务承担连带保证担保责任。5、本案诉讼费用由四被告承担。
被告伟洋公司、金亿公司、李宗膛、李玉莲没有到庭参加诉讼，也没有答辩意见。
经审理查明：2012年5月23日，被告伟洋公司因经营资金不足，向原告借款，原告与被告伟洋公司签定一份《流动资金借款合同》【编号：牌坊农信（2012）借字第0078号】，约定：原告向被告伟洋公司发放贷款人民币1800万元，借款期限2年，即从2012年5月23日至2014年5月23日；贷款月利率为8.866‰；借款人未按合同约定日期还款的，原告有权从逾期之日起按借款利率上加收50%计收罚息；借款人未按时支付利息，原告有权按逾期罚息利率计收复利；原告实现债权和担保权的一切费用（含律师费）由借款人承担。
同日，原告与被告金亿公司签定一份《最高额抵押担保合同》【编号：牌坊农信高抵字第20120078号】，约定被告金亿公司为被告伟洋公司自2012年5月23日起至2016年5月23日止，发放最高本金余额不超过人民币1800万元的贷款提供抵押担保；并为上述借款提供下列抵押物：1、位于肇庆市人民中路12号（旅业楼）的房屋，产权证号：粤房地权证肇字第××号；2、位于肇庆市人民中路12号的土地使用权，产权证号：肇国用（2010）第00748号；3、位于肇庆市人民中路12号的土地使用权，产权证号：肇国用（2010）第00749号。抵押担保范围包括贷款的本金、利息和原告实现债权的费用包括但不限于评估费、拍卖费、鉴定费、诉讼费、律师费等。合同签订后，原告和被告金亿公司办理了抵押物的抵押登记手续。
同日，原告与被告李宗膛、李玉莲签订一份《最高额保证担保借款合同》【编号：牌坊农信高保借字（2012）第0078号】，约定：被告李宗膛、李玉莲对被告伟洋公司的上述借款合同债务承担连带保证责任。合同签订后，原告于2012年5月26日分别发放780万、190万、769.6万、60.4万元，合计1800万元借款给被告伟洋公司。借款期满后，被告伟洋公司并未依约向原告归还借款本金，截至2014年5月20日止，被告伟洋公司仍欠原告借款本金1800万元，利息2999219.7元。为追偿债权，原告委托了广东端信律师事务所进行诉讼代理，并支付了律师费5万元。此后，上述款项经原告催收未果，遂向本院提起诉讼。
另查明：高要市农村信用合作联社牌坊信用社于2012年11月5日变更名称为广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告伟洋公司、金亿公司、李宗膛、李玉莲经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因四被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，本院予以采信。原告分别与四被告被告伟洋公司、金亿公司、李宗膛、李玉莲于2012年5月23日签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，亦没有违反法律法规的强制性规定，应受法律保护，双方均应按照合同的约定享受权利和履行义务。原告依约将借款发放给被告伟洋公司使用，但被告伟洋公司却没有依约还本付息，显属违约，故原告要求被告伟洋公司立即偿还欠原告的借款本金人民币1800万元及计至2014年5月20日2999219.7元的利息（此后利息按合同约定计至还清之日止）的请求，合理合法，本院予以支持。
对于原告要求对被告金亿公司提供的抵押物享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产的抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，因双方已对上述抵押物到房地产部门进行了抵押登记，故原告对上述房地产依法享有优先受偿权，对原告该项请求，本院予以支持。对于原告要求被告伟洋公司支付为实现债权而支付的律师费5万元的请求，根据原告与被告伟洋公司签订的《流动资金借款合同》约定，原告以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用，含律师代理费，均由被告伟洋承担，其余三被告在各自签订的合同中亦约定其抵押担保及保证的范围均包括律师费在内，三份合同均有各方当事人的签字盖章，属于各方当事人的真实意思表示，该收费亦符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，所以对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
对于原告要求被告李宗膛、李玉莲对被告伟洋公司的上述债务承担连带保证担保责任，因原告与被告李宗膛、李玉莲签订的《最高额保证担保借款合同》已经对双方的连带保证责任进行了约定，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第一款第（二）项、第二十一条、第二十七条、第二十八条的规定，被告李宗膛、李玉莲应对被告伟洋公司的上述债务承担连带清偿责任。原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。
综上所述，被告被告伟洋公司、金亿公司、李宗膛、李玉莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可予缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第一款第（二）项、第二十一条、第二十七条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高要市伟洋塑料有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行偿还借款本金人民币1800万元及利息2999219.7元（上述利息已计至2014年5月20日，2014年5月21日起的利息，按《流动资金借款合同》约定的标准计至本判决确定的还款之日止）。
二、被告高要市伟洋塑料有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行支付因追收借款而支出的律师代理费人民币50000元。
三、被告高要市伟洋塑料有限公司未履行上述第一、二项判项时，原告广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行有权对登记在被告肇庆市金亿置业有限公司名下的下列抵押物：1、位于肇庆市人民中路12号（旅业楼）的房屋［产权证号：粤房地权证肇字第××号］；2、位于肇庆市人民中路12号的土地使用权［产权证号：肇国用（2010）第00748号］；3、位于肇庆市人民中路12号的土地使用权［产权证号：肇国用（2010）第00749号］以其折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项判项的未清偿债权范围内享有优先受偿权。
四、被告李宗膛、李玉莲对被告高要市伟洋塑料有限公司在上述第一、二项判项的未清偿债权范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币147046元，财产保全费5000元，合计152046元，由被告高要市伟洋塑料有限公司负担。原告已付上述费用本院不予退回，被告高要市伟洋塑料有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告，被告肇庆市金亿置业有限公司、李宗膛、李玉莲对被告高要市伟洋塑料有限公司的上述费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 伍世强
审 判 员 黄卓贤
代理审判员 林 达
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 陈祉静
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