江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1257号
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道荆溪南路58号。
负责人卫国平，该支行行长。
委托代理人刘国平、顾豪，江苏荆溪律师事务所律师。
被告宜兴市一洲木业有限公司，住所地宜兴市和桥镇工业集中区（中巷村）。
法定代表人何学军。
被告宜兴市太平洋集装箱配件有限公司，住所地宜兴市和桥镇闸口楝树港。
法定代表人何学明。
委托代理人过巍、史静霞，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
被告何学军，男，1972年9月12日生，汉族，住宜兴市。
被告张军芳，女，1975年10月14日生，汉族，住宜兴市。
被告宜兴狮王木业有限公司，住所地宜兴市和桥镇锡宜公路旁。
法定代表人吴俊。
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行（以下简称江苏银行）与被告宜兴市一洲木业有限公司（以下简称一洲公司）、宜兴市太平洋集装箱配件有限公司（以下简称太平洋公司）、何学军、张军芳、宜兴狮王木业有限公司（以下简称狮王公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月27日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的原委托代理人王婷婷，被告太平洋公司的委托代理人过巍、史静霞到庭参加了2015年8月27日的诉讼，被告一洲公司、何学军、张军芳、狮王公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。后又于2016年3月11日公开开庭进行了审理，原告江苏银行的委托代理人顾豪，被告太平洋公司的委托代理人过巍到庭参加诉讼，被告一洲公司、何学军、张军芳、狮王公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行诉称：2011年5月24日，太平洋公司、何学军、张军芳分别向江苏银行出具承诺书各一份，承诺作为债务加入方，愿意履行一洲公司自2011年5月24日起至2013年5月24日期间在江苏银行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额5800万元及利息（包括罚息、复利），诉讼费、律师费等实现债权的一切费用等债务。2012年7月10日，江苏银行与一洲公司签订最高额抵押合同一份，约定一洲公司以其名下房产和土地使用权为其2012年7月10日至2014年7月10日期间提供最高借款余额4034.5万元内的抵押担保，并办理了抵押登记手续。同年9月17日，江苏银行另与一洲公司签订最高额抵押合同一份，约定一洲公司以其机器设备为其2012年9月17日至2014年9月17日期间提供最高借款余额500万元内的抵押担保，并办理了抵押登记手续。同年11月22日，江苏银行与一洲公司签订流动资金借款合同一份，约定一洲公司向江苏银行借款1500万元，并约定了借款利率及违约责任等。同日，江苏银行与狮王公司签订保证担保合同一份，约定狮王公司为一洲公司的前述1500万元借款本息及其他费用提供连带责任保证担保。以上合同签订后，江苏银行按约于2012年11月22日向一洲公司发放贷款1500万元，并约定借款期限至2013年11月20日，后双方又签订借款展期协议一份，约定将借款展期至2014年5月19日，并约定了展期利率。后一洲公司未按展期协议约定还本付息，已构成违约。根据前述合同及承诺书，江苏银行有权要求一洲公司归还借款，太平洋公司、何学军、张军芳共同还款，狮王公司承担连带保责任，并由各被告承担诉讼费、财产保全费、律师费等实现债权的费用。故诉至法院，请求判决：1、一洲公司立即归还借款本金1500万元并支付期内欠息（以1500万元为基数自2014年1月21日起至2014年5月19日止按年利率7.0725%计算）、逾期罚息（以1500万元为基数自2014年5月20日起至判决给付之日止按年利率10.62875%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数自2014年1月21日起至2014年5月19日止按年利率7.0725%计算，自2014年5月20日起至判决给付之日止按年利率10.62875%计算）。2、一洲公司赔偿江苏银行为实现债权按代理合同约定需支付的律师费344200元；3、对一洲公司的全部债务，江苏银行有权以一洲公司提供抵押的宜房他证和桥字第××号、第1000047327号、1000047328号、1000047329号、1000047330号、1000047331号、1000047332号房屋他项权证项下房屋所有权，宜国用（2009都22600356号土地使用权下土地使用权、苏B2-0-【2012】第148号动产抵押登记书项下机器设备与一洲公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿；4、太平洋公司、何学军、张军芳对一洲公司的全部债务承担共同清偿责任；5、狮王公司对一洲公司的全部债务承担连带保证责任；6、五被告承担本案诉讼费。
被告太平洋公司辩称：1、对借款合同真实性无法确认，对借款事实也不清楚，该合同中关于加收罚息部分的数字明显系后来添加，且借款展期也未经其同意。2、对现江苏银行提供的落款时间为2011年5月24日的承诺书的真实性不予认可，要求进行司法鉴定。3、江苏银行曾就涉案贷款诉至法院后又撤诉，江苏银行在当时的起诉状中明确涉案贷款办理的依据是一份落款时间为2012年9月17日的承诺书，从内容上看2011年5月24日的承诺书与2012年9月17日的承诺书从内容上看是针对同一事项，显然从法律上是后一份承诺书覆盖前一份承诺书，因此前面的承诺书自动失效，江苏银行认可的也是2012年的承诺书，而2012年的承诺书系伪造，江苏银行作为专业的金融机构应承担不利的后果，江苏银行现隐匿该承诺书，却以失效的2011年的承诺书进行诉讼，江苏银行应就其不诚信的行为承担法律责任。综上，太平洋公司不应承担还款责任。另外，如果太平洋公司需要承担责任，相关追偿权也请法院一并处理。
被告一洲公司、何学军、张军芳、狮王公司均未作答辩。
经审理查明：2011年5月24日，何学军、张军芳分别向江苏银行出具承诺书一份，承诺愿意履行债务人一洲公司自2011年5月24日至2013年5月4日期间，在江苏银行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额5800万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、江苏银行垫付的有关费用和诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、差旅费等江苏银行实现债权的一切费用以及所有其他债务人应付费用等债务，无论江苏银行对上述债权是否拥有担保（包括但不限于债务人提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等），承诺人作为债务加入方自愿履行上述债务人的债务，同时本承诺并不免除债务人或担保人履行主从债务的责任。本承诺自承诺人盖章或签字之日起生效，非经江苏银行书面同意，不得撤回和撤销。
2012年7月10日，江苏银行与一洲公司签订最高额抵押合同一份，约定一洲公司以其名下的房屋所有权和土地使用权为其与江苏银行自2012年7月10日起至2014年7月10日期间前签署的借款等业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。该合同同时约定抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其他应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；本合同不因抵押人和债务人同意对主合同所有或部分条款的变更而受影响，抵押权人和债务人同意主合同项下任何债权到期后展期或延期还款时，本抵押合同继续有效。后双方办理了相应房屋及土地使用权的抵押登记手续，其中宜房他证和桥字第××号、第1000047327号、第1000047328号、第1000047329号、第1000047330号、第1000047331号、第1000047332号房屋他项权证项下的房屋登记债权金额分别为158.7万元、281.8万元、152.5万元、838.6万元、790.7万元、53.5万元、404.2万元，其中抵押土地使用权证号为宜国用（2009）第22600356号的土地使用权登记债权金额为1354.5万元。
2012年9月17日，江苏银行与一洲公司又签订最高额抵押合同一份，约定一洲公司以其机器设备为该公司与江苏银行自2012年9月17日起至2014年9月17日期间前签署的借款等业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下的债务提供抵押担保，抵押担保最高额为不超过500万元，抵押担保的范围及抵押担保的连续性等约定与前述江苏银行与一洲公司于2012年7月10日签订的最高额抵押合同相同。双方于同日到工商管理部门就上述抵押的机器设备（具体以工商部门动产抵押登记书登记为准）办理了动产抵押登记手续，并领取了苏B2-0-[2012]第148号动产抵押登记书。
2012年11月22日，江苏银行与一洲公司签订流动资金借款合同（以下简称借款合同）一份，约定一洲公司向江苏银行借款1500万元用于购买原材料，借款期限自2012年11月22日起至2013年11月20日，借款利率为固定利率，执行年利率6.9%。借款按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。本合同项下借款出现逾期时，采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息等情形均构成违约事件，一经违约，贷款人可以根据违约性质、程度采取宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，并向法院提起诉讼，通过司法程序向借款人和担保人追索借款本息、费用及其他损失等处置方式。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等由借款人负担。
同日，江苏银行与狮王公司签订保证担保合同一份，约定狮王公司为一洲公司的前述借款合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
同日，江苏银行向一洲公司发放贷款1500万元，借款期限自2012年11月22日起至2013年11月20日止，借款年利率6.9%。
2013年11月20日，江苏银行与一洲公司、狮王公司签订借款展期协议一份，约定鉴于一洲公司不能足额偿还前述借款合同项下借款，一洲公司申请展期，江苏银行同意对借款合同项下借款展期，狮王公司同意为一洲公司继续提供担保，展期后到期日为2014年5月19日，展期期间利率为固定利率，执行年利率7.0725%，且本协议是对前述借款合同中借款期限、利率等部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同的其他各项条款继续有效。
审理中，江苏银行确认本案借款发生后，一洲公司支付利息至2014年1月20日，其余本息均未归还，其余各被告也未履行还款责任。据此，江苏银行委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，并主张代理费344200元。
以上事实，有江苏银行提供的借款合同、借款借据、放贷明细、对账单、借款展期协议、保证担保合同、最高额抵押合同、动产抵押登记书、他项权证、承诺书、委托代理合同、收费标准及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
审理中，江苏银行与太平洋公司对太平洋公司应否对一洲公司的上述债务承担共同清偿责任存在争议。对此，江苏银行提供了：
落款时间2011年5月24日的为太平洋公司向江苏银行出具的承诺书一份，该承诺书的内容为太平洋公司承诺愿意履行债务人一洲公司自2011年5月24日至2013年5月4日期间，在江苏银行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额5800万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、江苏银行垫付的有关费用和诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、差旅费等江苏银行实现债权的一切费用以及所有其他债务人应付费用等债务，无论江苏银行对上述债权是否拥有担保（包括但不限于债务人提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等），承诺人作为债务加入方自愿履行上述债务人的债务，同时本承诺并不免除债务人或担保人履行主从债务的责任。本承诺自承诺人盖章或签字之日起生效，非经江苏银行书面同意，不得撤回和撤销。
太平洋公司质证后对该承诺书的真实性有异议，并对其抗辩主张提供以下证据：
1、其调取自本院（2014）宜商初字第424号案件中的民事诉状（该诉状事实与理由中，江苏银行主张太平洋公司对一洲公司的涉案借款承担责任的依据是2012年9月17日太平洋公司与何学军、张军芳共同向江苏银行出具承诺书）及开庭笔录（均系复印件）；2、同样调取自前述案件中的落款时间为2012年9月17日的太平洋公司向江苏银行出具的承诺书（卷宗中系复印件；该承诺书的主要内容为太平洋公司向江苏银行承诺愿意履行债务人一洲公司自2012年9月17日至2014年9月17日期间在江苏银行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额5800万元、利息、违约金、江苏银行垫付的有关费用和诉讼费、律师费等实现债权的一切费用）。太平洋公司申请对落款时间分别为2011年5月24日的承诺书和2012年9月17日的承诺书（复印件）中其公司印章的真实性进行鉴定。
对此，本院委托江苏同济司法鉴定所进行鉴定，该所于2016年1月7日出具了鉴定意见书，鉴定意见为：1、落款日期为2011年5月24日的承诺书落款处加盖的“宜兴市太平洋集装箱配件有限公司”印文与比对印文是同一枚印章盖印，2、根据现有检材条件检验，落款日期为2012年9月17日的承诺书（复印件）落款处加盖的“宜兴市太平洋集装箱配件有限公司”印文与比对印文不是同一枚印章盖印。
江苏银行质证后认为：1、落款时间为2011年5月24日的承诺书经鉴定与比对印文一致，即该承诺书系真实，未经江苏银行书面同意撤回或撤销就应当具有法律效力，且本案所涉借款也发生在该承诺书中记载的债务发生期间内，故太平洋公司应承担共同还款责任；2、落款时间为2012年9月17日的承诺书检材为复印件，故江苏银行对复印件的证据效力及鉴定意见均不认可；3、即使2012年9月17日的承诺书与比对印文非同一印章，也无法推翻2011年5月24日的承诺书的内容，并且江苏银行有权怀疑太平洋公司刻制虚假公章，恶意串通一洲公司骗取金融贷款，太平洋公司更应承担相应的责任。
太平洋公司质证后认为：落款时间为2012年9月17日的承诺书虽系复印件，但该复印件是从（2014）宜商初字第424号案件的法院卷宗中复印件出来的，且在该案庭审中江苏银行曾出示了该承诺书的原件供法院核对，但在本案的鉴定程序中，江苏银行代理人称该承诺书原件已遗失了，显然是为了阻止鉴定的进行所做的虚假陈述，因此鉴定结论可以说明是在太平洋公司拒绝承诺的情况下，银行工作人员伙同他人为贷款的便利伪造了其公司印章才产生了本案所涉借款，故其不应承担责任。
据此，本院确认事实如下：2011年5月24日，太平洋公司向江苏银行出具前述共同还款承诺书，2014年3月21日，江苏银行就其主张提起诉讼，其中用作证明太平洋公司应承担共同还款责任的依据为2011年5月24日的承诺书、2012年9月17日的承诺书，后江苏银行向本院撤回起诉。2015年7月15日，江苏银行再次提起本案诉讼，其中据以要求太平洋公司承担共同还款责任的是2011年5月24日的承诺书。
审理中，江苏银行称涉案借款进行展期时曾通知太平洋公司，但江苏银行未在本院指定的举证期限内提供相应的证据。
本院认为：本案争议焦点在于太平洋公司应否对一洲公司的借款承担共同清偿责任。针对争议的焦点，在本案中现存在落款时间为2011年5月24日的承诺书及落款时间为2012年9月17日的承诺书（复印件）。首先，法律并不因民事诉讼的原告曾向法院撤回起诉并经人民法院准许就限制该原告再次起诉的诉讼权利，故江苏银行虽曾就涉案借款提起诉讼又撤回起诉并经本院准许，后又提起本次诉讼，并在本案中以2011年5月24日的承诺书作为要求太平洋公司承担责任的证据，是行使其诉讼权利的体现，不需要因此承担法律责任。其次，江苏银行在本案中提供的落款时间为2011年5月24日的承诺书，太平洋公司虽对该承诺书的真实性有异议，但与鉴定意见书的结论不符，故太平洋公司在该份承诺书中所作承诺应认定系其真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。再次，2011年5月24日的承诺书中载明“本承诺自承诺人盖章或签字之日起生效，非经江苏银行书面同意，不得撤回和撤销”，因此不论太平洋公司是否在2012年真实出具过一份承诺书，都不会对2011年5月24日的承诺书的效力产生影响，太平洋公司仍应承担承诺书中的义务；最后，虽然江苏银行与一洲公司在借款展期协议中延长了借款期限并提高了借款利率，但借款本金及按展期协议中约定利率计算的利息金额仍在太平洋公司承诺履行的债务即“最高余额5800万元、利息、违约金、江苏银行垫付的有关费用和诉讼费、律师费等实现债权的一切费用”范围内，并未加重太平洋公司的负担。综上，太平洋公司应按照承诺书对一洲公司的全部借款本息及本案律师费、诉讼费等承担清偿责任；对于太平洋公司主张的追偿权，应待其实际履行债务后根据与其他被告之间的约定或法律规定另行主张，故本院在本案中对此不予理涉。
本案所涉的借款合同、借款展期协议、保证担保合同、最高额抵押合同、承诺书等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是一洲公司未按约归还借款本息，狮王公司未履行保证责任所致。因一洲公司未按约还款，江苏银行有权按约主张其立即归还借款本金及期内欠息、逾期罚息、期内欠息之复利，但相应的期内欠息之复利应在借款展期到期后起算。根据最高额抵押合同约定，对一洲公司的上述债务，江苏银行有权以一洲公司提供的抵押财产经折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。根据保证担保合同的约定，狮王公司应对一洲公司的全部债务承担连带保证责任。太平洋公司、何学军、张军芳亦应按承诺书中约定对一洲公司的全部债务承担共同还款责任。对江苏银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏荆溪律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市一洲木业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏银行股份有限公司宜兴支行借款本金1500万元，并支付期内欠息（以1500万元为基数自2014年1月21日起至2014年5月19日止按年利率7.0725%计算）、逾期罚息（以1500万元为基数自2014年5月20日起至实际付款之日止按年利率7.0725%加付50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2014年5月20日起至实际付款之日止按年利率7.0725%上浮50%计算）。
二、宜兴市一洲木业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿江苏银行股份有限公司宜兴支行为实现债权需支付的律师费损失344200元。
三、宜兴狮王木业有限公司对宜兴市一洲木业有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
四、宜兴市太平洋集装箱配件有限公司、何学军、张军芳对宜兴市一洲木业有限公司的上述第一、二项债务承担共同还款责任。
五、对宜兴市一洲木业有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，江苏银行股份有限公司宜兴支行有权以宜兴市一洲木业有限公司提供抵押的宜房他证和桥字第××号、第1000047327号、第1000047328号、第1000047329号、第1000047330号、第1000047331号、第1000047332号房屋他项权证项下的房屋，抵押土地使用权证号为宜国用（2009）第22600356号的土地使用权，动产（具体以无锡市宜兴工商行政管理局苏B2-0-[2012]第148号动产抵押登记书登记为准）折价或者变卖、拍卖所得的价款分别在158.7万元、281.8万元、152.5万元、838.6万元、790.7万元、53.5万元、404.2万元、1354.5万元、500万元范围内优先受偿。
六、驳回江苏银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费125045元、财产保全费5000元，应由一洲公司、狮王公司、太平洋公司、何学军、张军芳负担；鉴定费20000元，由太平洋公司负担。（江苏银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由一洲公司、狮王公司、太平洋公司、何学军、张军芳向其直接支付，本院不再退还，由一洲公司、狮王公司、太平洋公司、何学军、张军芳于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏银行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 邱培林
二〇一六年四月一日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。