福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）晋民初字第2334号
原告林某，女，住福州市鼓楼区。
委托代理人冯敏、被继承人滨，福建志昂律师事务所律师。
被告周某某，女，住福州市晋安区。
委托代理人吴金兰，福建求实律师事务�律师。
委托代理人陈冰冰，系被告之女，住福州市晋安区。
原告林某与被告周某某法定继承纠纷一案，本院于2013年8月29日立案受理，依法组成合议庭，于2013年12月3日公开开庭进行了审理。原告林某的委托代理人冯敏、被告周某某及其委托代理人吴金兰和陈冰冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林某诉称：1975年5月，被继承人与案外人罗某某登记结婚，次年12月26日共同生育原告林某。双方婚后以被继承人名义共同购买了福州长乐国际机场集团公司的房改房即坐落于福州市晋安区的单元房产及附属间房产。l999年6月28日，双方因感情不和协议离婚，约定连潘村房产归被继承人所有，双方各自的债权债务各自负责。离婚后，被继承人于2001年6月25日取得连潘村房产的房产证。2004年11月25日，被继承人为了晚年有个伴侣照顾自己，经婚介所介绍与被告周某某登记�婚，婚后未生育子女。2006年2月27日，被继承人出资以被告名义购置了一套坐落于福州市晋安区王庄新村（又称象园街道乐西）三区14座203单元的房产。2011年3月，王庄新村的房产被福州市晋安区建设投资发展中心依法拆迁并就地安置一套75平方米的房屋，现尚未交付使用。2013年8月l0日，被继承人在连江路家中死亡，其生前未留任何遗嘱或遗赠协议。被告与被继承人结婚期间，经常虐待并殴打被继承人。现被继承人留有遗产为连潘村房产、王庄新村房产的拆迁权益、债权13万元及利息、死亡抚恤金等费用，应依法分割。原告请求判令：1、坐落于福州市晋安区鼓山镇的房产及附属间由原告继承四分之三、被告继承四分之一，被告应得的份额由原告折价补偿；2、被拆迁的坐落于福州市晋安区王庄新村（又称象园街道乐西）房产产生的拆迁权益由原、被告各继承二分之一，原告应得的份额由被告折价补偿；3、债权13万元及利息由原、被告各继承二分之一；4、死亡抚恤金等费用18548元由原、被告各继承二分之一；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告周某某辩称：被继承人遗留下来的遗产应当全部由被告继承所有。被告与被继承人结婚以来，夫妻感情一向很好，一直都是由被告对被继承人生活进行悉心照顾，尽了主要照顾扶养义务，而原告常年在国外，未对被继承人尽到赡养义务，且不承担被继承人出殡的费用。最近二三年，被继承人因为有外遇，被被告发现，双方发生争执，亦属正常。被继承人就其外遇还写了承诺书，承诺不再与外遇的女子来往。被告与被继承人还签订约定书，依据该约定书，被继承人对婚姻有过错，若离婚财产归女方，双方财产相互继承。因此，被告有权继承被继承人全部财产。原告诉称被告虐待殴打被继承人并�事实。王庄新村的房产系被告将其在新店的个人房产出售后再购买的，系被告个人财产，该房产因拆迁所产生的权益应归被告个人所有。
审理中，经本院释明，原、被告均同意本案不予审理被继承人债务问题。
经审理查明：
1975年5月，被继承人与案外人罗某某登记结婚。
1976年12月26日，被继承人与案外人罗某某生育原告林某。
l999年6月28日，被继承人与案外人罗某某协议离婚。双方对财产分割进行约定，约定江西财产归罗某某所有、福州鼓山镇房产归被继承人所有。
2001年6月25日，被继承人办理了上述连潘村房产的权属登记。
2004年11月25日，被继承人与被告周某某登记结婚，婚后未生育子女。
2004年11月29日，被告与案外人柯华琴签订《房地产买卖契约》，被告将其所有的坐落于福州市晋安区新店镇新店小区房产与附属间以92000元价格售与柯华琴。
2006年2月27�，被告与案外人林孟良签订《房地产买卖契约》，被告以5万元价格向林孟良买受坐落于福州市晋安区王庄新村的房产。被告买房后，办理了房产登记。2010年5月，前述房产面临拆迁，被告与拆迁部门签订《拆迁补偿安置协议书》，选择就地安置一套75平方米的房产。
2009年7月，被继承人向福州市仓山区人民法院起诉，请求判令债务人林小雄偿还借款。2009年10月，福州市仓山区人民法院判令林小雄应向被继承人偿还借款13万元。2009年12月，福州市中级人民法院维持该判决。现该案尚还处于法院执行阶段。
2013年2月，因被继承人对婚姻不忠，经福建诚真律师事务所律师黄振富见证，被继承人与被告签订《夫妻约定书》。约定书载明：因被继承人对夫妻感情不忠实，因此应被告的要求，请被继承人校友黄振富律师见证，双方约定如发生离婚，被继承人名下财产归被告所�；双方如有三长两短，则一方可继承另一方的所有财产。
2013年8月l0日，被继承人死亡。被继承人所在单位元翔（福州）国际航空港有限公司因此拟向被继承人家属发放一次性困难补助费5850元，福建省社会保险机构拟发放丧葬费8190元及8月份退休金4508元。
另查，被继承人父亲林某某已于1981年10月30日因死亡被注销户籍，被继承人母亲刘某某已于1978年5月17日因死亡被注销户籍。
审理中，原、被告确认连潘村房产的价值为85万元。
上述事实，有《福州市死亡人员证明书》、《火化证》、《户籍证明》、《干部履历表》、江西省新余市公安局袁河公安分局铁山派出所《证明》、福建省福州市公安局下渡派出所《证明》、《离婚财产协议书》、《房屋所有权证》、《结婚证》、《拆迁补偿安置协议书》、《民事判决书》、《民事判决书》、元翔（福州）国际航空港有限公司人力资源管理部《证明》、《夫妻约定书》及双方当事人的陈述证实，本院予以确认。
本院认为：
就被继承人遗产范围认定问题。《中华人民共和国继承法》第三条规定遗产的范围为“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产”。现双方对被继承人名下以下财产系遗产无争议：福州鼓山镇连潘村长乐机场家属宿舍的房产、债权13万元本金及利息、一次性困难补助费5850元、丧葬费8190元、8月份退休金4508元，本院据此予以采信。就被告名下的福州市晋安区王庄新村的房产，本院认为被告提供的两份《房地产买卖契约》及证人证言可以确定该房产应系被告个人出资购买，属其个人财产，并非被继承人与被告的共有财产，该房产的拆迁权益亦应由被告个人享受。
就被继承人签订的《夫妻约定书》是否构成遗嘱问题。《中华人民共和国继承法》第十七条规定遗嘱的形式为“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第36条规定“继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人”。由于《夫妻约定书》系被继承人签名的打印形式，并非被继承人的自书形式，因此该《夫妻约定书》仅可依照代书形式处理。由于被告系继承人，与继承有利害关系，因此被告不能作为遗嘱的见证人。据此，《夫妻约定书》仅有黄振富一名见证人，该《夫妻约定书》不具备法定要件，不构成遗嘱。
就被继承人遗产分割问题。《中华人民共和国继承法》第十三条规定遗产的分配为“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶�义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”。现原告诉称被告虐待被继承人，但前已查明被继承人对婚姻存有不忠事实，因此被告与被继承人之间产生争执亦属正常，原告提供的证据不足以证明被告构成虐待被继承人的事实，原告该诉称，本院不予采信。现被告辩称其对被继承人尽了主要照顾扶养义务而原告未对被继承人尽到赡养义务，但其未提供任何证据予以证明，因此本院亦不予采信。由于原、被告为同一顺序继承人，因此双方继承遗产的份额应当均等。由于被告尚有王庄拆迁安置房可予支配，因此被继承人遗产中连潘村的房产应归原告所有为宜，原告另向被告支付房产现值一半的折价款作为补偿，被继承人遗产中其他债权、现金按份平均分割。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第十七条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，判决如下：
一、坐落于福州市晋安区鼓山镇的房产及附属间归原告林某继承所有。原告林某应向被告周某某支付房产折价款425000元，该款应于本判决生效后十五日内支付完毕。
二、《民事判决书》确认的债权13万元及利息，由原告林某与被告周某某各继承所有二分之一。
三、被继承人被继承人的一次性困难补助费5850元、丧葬费8190元、8月份退休金4508元，合计18548元，由原告林某与被告周某某各继承所有二分之一的份额即9724元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12620元，由原告林某负担7620元、被告周某某负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 陈华柱
人民陪审员 黄秋琴
人民陪审员 林孟捷
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 徐光智
附注：
本案引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖�母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事�讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。