湖北省麻城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1181民初880号
原告：中国建设银行股份有限公司麻城市支行。
负责人：夏明刚，该行党总支书记。
委托代理人：王曦锦，该行副行长。
委托代理人：陶小平，湖北诚信联合律师事务所律师。委托权限：特别授权。
被告：湖北飞碟汽车零部件有限公司。
法定代表人：赵全斌，系该公司总经理。
被告：赵全良，男，汉族，1960年12月14日出生，住麻城市。
被告：梅巧珍，女，汉族，1962年1月16日出生，住址同上，系赵全良妻子。
原告中国建设银行股份有限公司麻城市支行（以下简称建行麻城支行）诉被告湖北飞碟汽车零部件有限公司（以下简称湖北飞碟公司）、赵全良、梅巧珍借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日受理后，依法适用普通程序，由审判员蔡华担任审判长，审判员熊俊星、李支峰组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告建行麻城支行的委托代理人王曦锦、陶小平和被告湖北飞碟公司的法定代表人赵全斌到庭参加诉讼。被告赵全良、梅巧珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行麻城支行诉称：2012年7月1日，被告湖北飞碟公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告将其所有的位于京九大道的土地使用权和多幢房屋作抵押担保，担保被告湖北飞碟公司在2012年7月1日至2017年7月31日期间，连续向原告申请发放最高额不超过1100万元的贷款。同时，原告与被告飞碟公司就抵押物办理了他项权证。
2014年9月2日和2014年9月11日，被告湖北飞碟分别与原告签订了两份《人民币流动资金贷款合同》，约定由被告湖北飞碟公司向原告申请借款合计人民币1000万元，借款期限一年，同时，两份《人民币流动资金贷款合同》还对贷款利率、罚息利率、违约责任等事项进行了明确的约定。
2014年9月2日，被告赵全良、梅巧珍与原告签订了《自然人保证合同》一份，约定由被告赵全良、梅巧珍为被告湖北飞碟公司与原告签订的编号为20140902和20140911两份《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。
合同签订后，原告依约将贷款汇入了被告湖北飞碟公司的指定账户。借款到期后，原告多次催还，但三被告均以各种理由进行拖延和推搪，至今未清偿被告湖北飞碟公司所欠原告的借款本金和利息、罚息等。
原告认为：原、被告之间签订的《最高额抵押合同》，《人民币流动资金贷款合同》，《自然人保证合同》是合法有效的，原告已按合同的约定向被告湖北飞碟公司支付了借款，但借款到期后，被告却未能如期清偿，其他被告也拒绝承担保证责任。故诉请：1、请求依法判令被告湖北飞碟有限公司立即向原告偿还借款本金1000万元；2、请求依法判令被告湖北飞碟公司立即向原告偿还借款利息、罚息和复利161656.45元（计算至2016年3月20日，往后依约顺延计算至被告全部清偿完毕之日止）；3、请求依法判令被告湖北飞碟公司支付原告为主张权利支付的费用合计2万元；4、请求依法判令被告赵全良、梅巧珍对上述第一、二、三项请求款项承担连带清偿责任；5、请求依法判决原告对被告湖北飞碟公司提供抵押的财产以折价、变卖或者拍卖的价款，在约定的最高额人民币1100万元内享有优先受偿；6、由三被告承担本案全部诉讼费用。
原告建行麻城支行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下五组证据：
证据一：原告营业执照、组织机构代码证复印件各一份。拟证明原告诉讼主体资格。
证据二：被告湖北飞碟公司《章程》复印件一份、《股东会决议》复印件一份、《最高额抵押合同》及房屋他项权证（编号麻城市房他证南湖字第20001**号）、麻土他项（2012）第3023土地他项权证复印件各一份、《贷款合同》复印件二份。拟证明被告贷款及抵押行为符合公司章程规定，原告依约向被告提供贷款共1000万元。
证据三：《自然人保证合同》复印件一份。拟证明被告赵全良、梅巧珍对上述贷款提供连带责任保证。
证据四：《委托代理协议》、代理费发票复印件各一份。拟证明原告因聘请律师所支付的费用，依据约定应由被告承担。
被告湖北飞碟公司辩称：原告起诉我公司下欠借款1000万元本息是事实。我公司在借款时，用公司房产作借款抵押是事实，赵全良、梅巧珍为借款作连带责任保证也是事实。公司自去年7月份停产至今，目前确实无能力偿还所欠原告借款本息，只有处置抵押资产。
被告湖北飞碟公司未向本院提交相关证据。
被告赵全良、梅巧珍未到庭亦未在本院指定的举证期限内提交相关证据及书面答辩状。
经庭审质证，被告湖北飞碟公司对原告提交的证据没有异议。原告提交的上述证据，经合议庭审查，上述证据合法有效，对原告提交证据的真实性和拟证目的，本院依法予以采信。
经审理查明：2012年7月1日，被告湖北飞碟公司与原告建行麻城支行签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定被告湖北飞碟公司以其所有的位于京九大道的土地使用权和多幢房屋作抵押担保，担保被告湖北飞碟公司在2012年7月1日至2017年7月31日期间，连续向原告申请发放最高额不超过1100万元的贷款。
2012年7月26日，原告建行麻城支行与被告湖北飞碟公司就抵押物位于麻城市京九大道多幢房屋（房屋所有权证号分别为20071041、20071042、20081069、20081071、20081070）到房地产管理部门办理了房屋他项权证。（编号为麻城市房他证南湖字第20001**号）
2012年8月7日原告建行麻城支行与被告湖北飞碟公司就抵押物坐落于麻城市经济开发区京九大道以北土地（地号为040718018；使用权面积31221.7㎡；权属性质为国有）到麻城市国土资源局办理土地他项权证（编号为麻土他项（2012）第3023号）。
2014年9月2日，被告湖北飞碟公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份（编号：20140902），双方在合同中约定：借款用于日常生产经营周转、借款金额为500万元、借款期限为一年（即2014年9月2日起至2015年9月2日止）；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起按日计算【日利率=年利率／360，利率为固定利率（起息日基准利率上浮20%且在借款期限内，该利率保持不变）、按月结息且结息日为每月的第20日，如甲方未按约定的结息日付息，则自次日起计收复利】；借款逾期偿还的，自逾期之日起至本息全部还清之日止按罚息利率（贷款利率上浮150%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因湖北飞碟公司违反本合同任一约定导致的费用应由湖北飞碟公司承担等。
2014年9月11日，被告湖北飞碟公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份（编号：20140911），双方在合同中约定借款金额为500万元、借款期限为一年（即2014年9月11日起至2015年9月11日止），另关于利息、利率、结息方式、违约责任、罚息等均与上述编号为20140902的《人民币流动资金贷款合同》内容约定一致。
2014年9月2日，被告梅巧珍、赵全良与原告签订了《自然人保证合同》一份，约定由被告梅巧珍、赵全良为被告湖北飞碟公司与原告签订的编号为20140902和20140911两份《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。
合同签订后，原告依约分别于2014年9月2日将贷款500万元、2014年9月11日将贷款500万元汇入了被告湖北飞碟公司的指定账户。借款到期后，被告将上述两笔借款利息结到2016年1月15日。之后下欠的借款本息，原告在催收未果后，原告遂起诉来院。
本院认为：原告建行麻城支行与被告湖北飞碟公司、赵全良、梅巧珍签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、和《自然人保证合同》均系双方真实意思的表示，合同内容不违反法律的规定，合法有效。原告建行麻城支行依照上述合同约定向被告湖北飞碟公司发放了借款，被告应依照合同的约定期限偿还到期借款本息。现被告未能按合同约定时间偿还借款本息，已构成违约。原告依据合同的约定要求被告湖北飞碟公司偿还计算至2016年3月20日前的借款本金1000万元及借款利息、罚息和复利161656.45元并赔偿原告因该案支出律师代理费2万元的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告湖北飞碟公司以其所有的房产和土地为在原告建行麻城支行借款作房产、土地抵押担保，并且已按照法律规定办理了抵押物登记，原告自抵押登记之日起，已取得上述房产、土地的抵押权，原告依法享有对被告湖北飞碟公司设定抵押位于麻城市京九大道房屋（房屋所有权证号分别为20071041、20071042、20081069、20081071、20081070）和坐落于麻城市经济开发区京九大道以北的土地使用权（地号为040718018；使用权面积31221.7㎡；权属性质为国有）优先受偿的权利。
被告赵全良、梅巧珍在《自然人保证合同》中明确约定了为被告湖北飞碟公司对原告所负债务向原告建行麻城支行承担连带保证责任，被告赵全良、梅巧珍应依照合同约定承担上述债务的连带保证清偿责任。
综上，经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下；
一、被告湖北飞碟公司于本判决生效后十日内向原告建行麻城支行偿付借款本金1000万元及2016年3月20日前的借款利息、罚息和复利合计161656.45元（2016年3月20日后的借款利息、罚息、复利按照双方合同约定利率标准计算至本判决确定的给付之日止）。
二、被告湖北飞碟公司于本判决生效后十日内向原告麻城建行麻城支行给付律师代理费2万元。
三、原告建行麻城支行对被告湖北飞碟公司抵押的位于麻城经济开发区京九大道房屋（房屋所有权证号分别为20071041、20071042、20081069、20081071、20081070）和坐落于麻城市经济开发区京九大道以北的土地使用权（地号为040718018；使用权面积31221.7㎡；权属性质为国有）享有优先受偿的权利。
四、原告建行麻城支行在对被告湖北飞碟公司提供的涉案房产和土地实现抵押权后，仍不能清偿的部分，由被告赵全良、梅巧珍承担连带清偿责任。
如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82769元，财产保全费5000元，合计87769元由被告湖北飞碟公司负担。（原告已预交代缴87769元，被告湖北飞碟公司应在执行中一并返还原告87769元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于黄冈市中级人民法院，上诉人在提交上诉状时应预交上诉案件受理费87769元，款汇至黄冈市中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 蔡 华
审判员 熊俊星
审判员 李支峰
二〇一六年七月二十日
书记员 邱 黎