湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永冷民初字第726号
原告王华，男，1975年3月26日出生，汉族。
委托代理人谢丹，女，1978年7月6日出生，汉族。
被告于召财，男，1964年8月30日出生，汉族。
被告永州市虹森房地产开发有限公司。
法定代表人于召财。
原告王华与被告于召财、永州市虹森房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，于2015年4月8日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员李文忠担任审判长，与审判员李颖萍、人民陪审员冯海平组成合议庭，于2015年6月2日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员唐敏担任法庭记录。原告王华到庭参加诉讼，被告于召财、永州市虹森房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王华诉称：2014年6月23日与2014年6月26日，被告于召财以资金紧张为由向原告分别借款100万元，共计借款200万元，约定月息贰分伍，借款期限分别为2014年6月23日起至2015年3月23日止、2014年6月26日起至2015年6月26日止，每月付息一次，第一次付息时间为2014年7月25前付50000元，今后利息以此类推。被告永州市虹森房地产开发有限公司以永（冷）国用（2014）第014XXX号土地作为借款担保。被告在借款后共付息200000元，其余利息本金分文未付。被告拖欠利息已违反借款合同约定。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、依法判令被告立即偿还原告借款本金2000000元；2、依法判令被告自2014年6月23日与2014年6月26日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算利息至本息付清止；3、本案诉讼费用全部由被告承担。
被告于召财、永州市虹森房地产开发有限公司未出庭答辩，也未向本院提交书面答辩状和证据。
原告王华为证实其诉称主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一、借款合同及借据各二份，拟证实被告于2014年6月23日、6月26日两次向原告借款共计2000000元；
证据二、收据一份，拟证实被告实际收到原告的借款。
被告于召财、永州市虹森房地产开发有限公司未到庭，视为其放弃质证的权利。本院对原告提交的证据，经与原件核对无异，并结合原告在庭审中的陈述，依法可确认其真实性，且符合书证的法定形式要求，与本案争议事实有关，依法确认为有效证据。
经审理查明：原告王华通过朋友了解到被告因开发土地需要借款的事。2014年6月23日，被告于召财、永州市虹森房地产开发有限公司向原告借款1000000元，为此向原告出具书面借据，在借据中约定月利率为2.5%，定于2015年3月23日前还清，并确认原告通过银行转账及部分现金交付方式给付借款，其中970000元转入指定的被告永州市虹森房地产开发有限公司账户，另25000元直接交付现金给借款人（用于借款人急发工资）。借款当日，双方还就该笔借款签订一份借款合同，在合同中除对借款期限和利率进行约定外，还约定：借款期限届满，在2015年3月22日前以现金方式一次性归还借款本金；付息日期为每月付息一次，第一次付息时间为2014年7月22日前付25000元，今后付息以此类推，付息方式为银行转账方式。被告永州市虹森房地产开发有限公司在该借款合同后承诺以火车站C－7号土地作担保，证号永（冷）国用（2014）第014XXX号。2014年6月26日，二被告再次立据向原告借款1000000元，在借据中约定月利率为2.5%，定于2015年3月26日前还清，并确认原告通过银行转账方式将借款转入指定的被告永州市虹森房地产开发有限公司账户，转账金额为1005000元，其中有5000元系补2014年6月23日借据差额。借款当日，双方就该笔借款同样也签订了借款合同，该借款合同除借款期限届满日为2015年3月26日以及首次付息时间为2014年7月25日前外，其他约定内容与2014年6月23日签订的借款合同相同。2014年6月26日，二被告就上述两笔借款一并向原告出具一张金额为2000000元的收据。二被告借款后，分别就每笔借款向原告支付了4个月、每月25000元的利息，共计200000元。此后，被告未依约付息，借款到期后亦未按期还款。
另，被告永州市虹森房地产开发有限公司承诺用于抵押担保的火车站C－7号、证号永（冷）国用（2014）第014XXX号土地的用途、使用权人等情况在本案中根据原告提供的证据无法查明，且双方就该土地使用权抵押未依法办理抵押物登记
本院认为：被告于召财、永州市虹森房地产开发有限公司与原告王华签订借款合同，向原告借款2000000元，并出具了书面借据和收据，认可已实际收到原告的借款，原告与二被告间的借贷关系依法成立并有效，合法的借贷关系受法律保护。原、被告在借款合同及借据中约定了借款期限，被告应当按照约定的期限返还借款，现被告在借款到期后未按期还款，原告为此诉请要求被告偿还借款本金2000000元符合法律规定，本院予以支持。同时，原、被告就本案2000000元借款约定按月利率2.5%支付利息，并约定了付息时间和付息方式，被告应当按照约定的期限和方式支付利息，但双方对于借款利率的约定违反了国家有关限制借款利率的规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，应以年利率24%（即月利率2%）为限计算借款期限内的利息，但被告已按照约定月利率2.5%给付原告4个月的利息视为其对自己民事权利义务的处分，没有损害国家、集体和第三人利益，且未超过年利率36%，不属法定应当认定无效的情形，被告亦无权再主张返还，故本案被告还应向原告支付的借款期限内的利息应从借款4个月后开始按照限定年利率24%计算和给付。并且，因被告未按期返还借款，根据法律规定，应当按照约定或者国家有关规定向原告支付逾期利息，该逾期利息同样应以年利率24%（即月利率2%）为限进行计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告于召财、永州市虹森房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告王华偿还借款2000000元并按年利率24%支付利息至借款偿清时止（其中1000000元借款的利息从2014年10月23日起计算、另1000000元借款的利息从2014年10月26日起计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24800元，由被告于召财、永州市虹森房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 李文忠
审 判 员 李颖萍
人民陪审员 冯海平
二〇一五年九月十一日
代理书记员 唐 敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余时间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。