福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台民初字第1437号
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，住所地福建省福州市台江区。
负责人吴孟嫩，行长。
委托代理人郭奕芬、谢環琦，福建海山律师事务所律师。
被告福建伊腾进出口有限公司，住所地福州市鼓楼区。
法定代表人温荣锦。
被告温荣锦，男，1982年1月18日出生，汉族，住所地福建省福安市。
被告邱兰珍，女，1981年10月4日出生，汉族，住所地福建省建瓯市。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行（以下简称海峡银行福州永兴支行）与被告福建伊腾进出口有限公司（以下简称伊腾进出口公司）、被告温荣锦、被告邱兰珍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢環琦到庭参加诉讼，被告伊腾进出口公司、被告温荣锦、被告邱兰珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行福州永兴支行诉称，2013年5月13日，原告与被告伊腾进出口公司签订《额度授信合同》。合同约定：原告同意向被告伊腾进出口公司提供贷款或承兑汇票额度为人民币250万元整，授信期限为2013年5月13日至2014年5月13日；被告伊腾公司使用本合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款，每次申请经原告审核后，双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期利率及其他事项；如被告伊腾进出口公司未按约定的期限清偿本金或利息，则构成违约。原告有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告伊腾进出口公司立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；对被告伊腾进出口公司未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50％计收；若被告未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院即福州市台江区人民法院提起诉讼。同日，被告温荣锦与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其夫妻共有的福州市鼓楼区水部街道五一北路××号榕城商贸中心12层×室、12层×室房产为主合同项下被告伊腾进出口公司的所有债务在最高债权额300万元的范围内提供抵押担保。同时，被告温荣锦、被告邱兰珍出具《个人担保函》，以被告温荣锦个人的财产及其与被告邱兰珍的夫妻共同财产为主合同项下被告伊腾进出口公司的所有债务提供连带责任保证。2013年5月21日，原告与被告签订伊腾进出口签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定：借款人民币250万元，年利率8.4%，借款期限为12个月，被告伊腾进出口公司应在借款期限届满之日一次性归还借款本金，借款资金采取受托支付方式支付。2013年5月22日，原告将借款250万元一次性汇入被告伊腾进出口公司的账户，但被告伊腾进出口公司自2014年1月起未依约向原告支付利息，截至2014年2月21日，被告伊腾进出口公司尚欠原告利息人民币33803.16元。基于以上事实，被告伊腾进出口公司已构成违约。为此，原告诉请法院判令：一、被告伊腾进出口公司向原告偿还借款人民币250万元整及利息（包括利息、逾期罚息、复息，暂计至2014年2月21日为人民币33803.16元，此后实际发生利息按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；二、被告伊腾进出口公司向原告偿付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币27071元；三、被告温荣锦对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。四、被告邱兰珍对前述一、二项诉讼请求在其夫妻共有财产范围内承担连带清偿责任。五、原告对拍卖或变卖福州市鼓楼区水部街道五一北路××号榕城商贸中心12层×室、×室房产所得的价款在人民币300万元的范围内优先受偿；六、本案诉讼费用由三被告承担。
被告伊腾进出口公司、被告温荣锦、被告邱兰珍未作书面答辩。
原告海峡银行永兴支行向本院提交了下列证明材料：
1、《额度授信合同》，证明原告向被告提供贷款及银行承兑汇票额度计250万元，授信期限为2013年5月13日至2014年5月13日。
2、《个人担保函》，证明被告温荣锦同意以其个人财产及其与被告邱兰珍夫妻的共同房产为主合同项下所有债务提供连带责任保证。
3、《最高额抵押合同》、《个人房屋抵押担保函》、《房屋他项权证》；共同证明被告温荣锦、被告邱兰珍以夫妻共有房产为主合同项下被告伊腾进出口公司的所有债务在最高债权额300万元的范围内提供连带责任保证。
4、《流动资金贷款额度使用合同》，证明被告伊腾进出口公司向原告借款250万元，借款期限至2014年5月21日。
5、《借款借据》，证明原告依约履行了借款义务，并得到被告伊腾进出口公司的确认。
6、结算户对账单，证明被告伊腾进出口公司截止2014年2月21日应偿还的利息。
7、《委托代理合同》、进账单；共同证明原告为实现债权支付律师费27071元。
8、对账单，证明被告伊腾进出口公司截止2014年10月29日止，结欠原告本金及利息计人民币2714373.78元。
被告伊腾进出口公司、被告温荣锦、被告邱兰珍未提供证明材料。
因被告伊腾进出口公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证的权利。经审查，上述证明材料均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。经审理查明，原告提供的上述有效证据能够支持其诉状所诉之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查，被告伊腾进出口公司原名福州博贸商贸有限公司，2013年7月19日名称变更为现在名称。诉讼中，经银行系统核实后确认，该公司至今尚欠原告的借款本金为人民币250万元，截止2014年10月29日，尚欠利息（含罚息、复利）为人民币214373.78元。被告温荣锦、被告邱兰珍向原告出具的《个人担保函》第5条表明：当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求其在保证担保范围内承担保证责任。原告于2014年5月委托福建海山律师事务所律师谢譞琦代理本案诉讼，支付了律师代理费27071元。
本院认为，原告海峡银行福州永兴支行与被告伊腾进出口公司签订的《额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金贷款额度使用合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家有关法律法规的规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，而被告伊腾进出口公司自2014年1月起未向原告支付利息，至2014年10月29日止，结欠原告利息214373.78元，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，原告要求判令被告伊腾进出口公司应将尚欠的借款本息偿还给原告，并承担原告为实现债权而支出的律师费人民币元的诉讼请求，符合事实和法律依据，本院予以支持。被告伊腾进出口公司自愿以其所有的福州市鼓楼区水部街道五一北路×号榕城商贸中心12层×室、×室房产为讼争债务提供最高债权额300万元的抵押担保，经福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款在300万元的限额内享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院予以支持。本案讼争债权债务虽同时存在被告温荣锦保证和物的担保，但被告温荣锦、被告邱兰珍出具的《个人担保函》中有关于“当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求其在保证担保范围内承担保证责任。”的约定，故依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可直接要求作为保证人的被告温荣锦承担清偿责任。被告邱兰珍与被告温荣锦为夫妻关系，温荣锦上述债款属于婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，原告要求被告邱兰珍对被告温荣锦的债款承担共同清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。三被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建伊腾进出口有限公司应于本判决生效之日起十日内，将尚欠的借款本金人民币250万元及相应利息（含罚息、复利，暂计至2014年10月29日止已结欠人民币214373.78元；2014年10月30日起至被告还款之日止的利息，按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》约定计付）偿还给原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币27071元。
二、被告温荣锦对上述第一项判决确定的被告伊腾进出口公司的债款承当连带清偿责任。
三、被告邱兰珍对被告温荣锦的担保债务，在夫妻共有财产范
围内承担共同偿还责任。
四、原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行对被告温荣锦名下坐落于福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心12层×室、×室房产有权折价或以拍卖、变卖所得款在其担保的最高债权额300万元范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27286元，由被告伊腾进出口公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 员 刘清华
人民陪审员 郭昭仪
人民陪审员 王 颖
二〇一四年十月二十九日
书 记 员 林晓莉
本案适用的主要法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。