湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）益赫民二初字第1124号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行。
负责人廖明秋。
委托代理人易平。
委托代理人符维光。
被告益阳市鑫泰米业有限公司。
法定代表人蒋孟军。
被告蒋孟军。
被告龙凡英。
被告冷雪芹。
被告龙志育。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行（以下简称原告）与被告益阳市鑫泰米业有限公司（以下简称鑫泰米业公司）、蒋孟军、龙凡英、冷雪芹、龙志育金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月12日向本院提起诉讼，本院依法组成合议庭，于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人符维光、被告鑫泰米业公司法定代表人蒋孟军、被告冷雪芹、被告龙志育到庭参加了诉讼，被告龙凡英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月8日，原告与被告鑫泰米业公司签订编号为4300011210011301001的小企业授信额度合同，合同约定：原告为被告鑫泰米业公司提供金额为100万元的授信额度，授信额度期限为2013年1月8日起至2015年1月7日止。担保方式为最高额抵押担保和被告龙凡英、冷雪芹、龙志育、蒋孟军提供最高额保证。同日，原告与被告鑫泰米业公司签订小企业最高额抵押合同，被告鑫泰米业公司以其所有的厂房抵押给原告，为被告鑫泰米业公司的借款提供最高额为100万元的最高额抵押担保，双方在合同中对担保期限、范围、实现抵押权等进行了明确约定，并办理了抵押登记。被告鑫泰米业未按时还款，经营困难，原告诉至法院，请求：1、解除原告与被告鑫泰米业的小企业流动资金借款合同；2、判令被告鑫泰米业偿还借款本金100万元及利息，利息自2015年7月20日计算至实际偿还之日止；3、判令原告对抵押的财产享有优先受偿权；4、判令被告蒋孟军、龙凡英、冷雪芹、龙志育承担连带清偿责任。
被告鑫泰米业答辩，原告所诉事实属实，暂无力归还借款。
被告蒋孟军答辩，借款是事实，但被告龙志育在2014年已退出公司，借款与被告龙志育和被告冷雪芹没有关系。
被告冷雪芹、龙志育答辩，原告工作人员没有交待相关责任，我们只是去签个字。
被告龙凡英没有答辩，没有提供证据。
经审理查明，2013年1月8日，原告与被告鑫泰米业公司签订编号为4300011210011301001的小企业授信额度合同，合同约定：1、原告为被告鑫泰米业公司提供金额为100万元的授信额度，授信额度期限自2013年1月8日起至2015年1月7日止；2、授信人使用信用额度的，应根据授信人提供的各业务品种提交单项业务申请，使用方式由各单项业务合同进行约定，授信人根据单项业务合同向授信人提供贷款；3、授信人违反授信合同或具体业务合同的任何一项约定及承诺，授信人有权提前收回授信额度项下任何资金；4、担保方式为授信人提供最高额抵押担保和被告龙凡英、冷雪芹、龙志育、蒋孟军提供最高额保证担保。同日，原告与被告鑫泰米业公司签订《小企业最高额抵押合同》，由被告鑫泰米业公司以其所有的厂房（房屋所有权证号为益赫房权证兰字第002-001377**号）抵押给原告，为被告鑫泰米业公司的借款提供担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证书号为益赫房他字第2013006号。同日，原告与被告龙凡英、冷雪芹、龙志育、蒋孟军签订《最高额保证合同》，由被告龙凡英、冷雪芹、龙志育、蒋孟军为被告鑫泰米业公司的借款提供最高额为100万元的保证担保，保证方式为连带责任保证，担保期限为2013年1月8日至2020年1月7日。2015年1月4日，原告与被告鑫泰米业公司签订了《小企业流动资金借款合同》，约定：被告鑫泰米业公司在原告处贷款100万元，借款期限从2015年1月4日至2016年1月3日，借款利率为年利率7.28%，还款方式为按月还息，到期一次性还本，借款人未按期归还本息，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。借款合同签订后，被告鑫泰米业公司向原告发放了100万元贷款。被告鑫泰米业公司按时还利息至2015年7月20日，后一直拖欠本金及利息。原告为实现债权支付律师费1.5万元。
以上事实有小企业授信额度合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、小企业流动资金借款合同、贷款（手工）借据、房屋他项权证复印件、律师费发票等予以证实。
本院认为，原告与被告鑫泰米业公司签订《小企业流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同内容履行合同义务。被告鑫泰米业公司归还了部分利息，拒不偿还借款本金及剩余利息，已构成违约，按照合同约定构成解除合同的条件，但至本院判决时已过借款期限，被告鑫泰米业公司应按照《小企业流动资金借款合同》的约定归还本金及利息。原告要求被告鑫泰米业公司偿还借款本金100万元及利息，利息从2015年7月20日起计算至2015年8月12日为10297.77元，之后的利息按照合同约定计算至被告还清借款之日止，本院予以支持。双方合同约定借款人被告鑫泰米业公司未按期归还本息，应承担因此产生的实现债权的费用，原告为实现债权支付的律师费1.5万元，应由被告鑫泰米业公司负担。被告鑫泰米业公司提供了抵押担保物，并办理了抵押登记，对原告要求对拍卖、变卖抵押担保物的价款在借款本金及利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求连带责任保证人被告龙凡英、冷雪芹、龙志育、蒋孟军在其保证范围内承担连带偿还借款本金及利息及实现债权费用的责任，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，符合合同约定及法律的规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告益阳市鑫泰米业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行实现债权费用1.5万元、借款本金100万元及利息10297.77元（利息已计算至2014年3月6日，之后的利息按照合同约定计算至被告还清借款之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行对依法拍卖、变卖被告益阳市鑫泰米业有限公司所有的厂房（房屋所有权证号为益赫房权证兰字第002-001377**号）所得价款在本判决第一项确定的金额范围内享有优先受偿权；
三、被告龙凡英、冷雪芹、龙志育、蒋孟军对上述借款在第二项物的担保以外的债承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13890元，由被告益阳市鑫泰米业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。
审 判 长 李 杏
人民陪审员 李淑娥
人民陪审员 昌杜敖
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 张 舞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。