湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0811民初32号
原告林志豪，男，汉族，住湛江市麻章区。
委托代理人吴文斌，系湛江市麻章区声群网络服务中心法律顾问。
委托代理人林小军，系广东国诚律师事务所律师。
被告翟振君，女，汉族，住湛江市麻章区。
被告陈惠连，女，汉族，住湛江市麻章区。
原告林志豪诉被告翟振君、陈惠连民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理，依法由审判员杨坚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林志豪及其委托代理人林小军到庭参加诉讼；被告翟振君、陈惠连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告林志豪诉称，原告与被告是朋友，被告翟振君由于资金紧张向原告借款，2015年1月22日通过银行转账180000元给被告翟振君，2015年1月23日、2015年1月27日再通过转账与支付现金付给被告翟振君120000元，共借款300000元，被告翟振君向原告出具了借据，双方约定借款期限为一年，利息按月利率3.3％计算（每月10000元）。同时，被告翟振君、陈惠连愿意以其共同共有的位于湛江开发区观海花园某房作为上述债务的抵押担保物，在被告翟振君不能偿还借款时，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告翟振君借款后，只支付了第一个月的利息10000元，之后一直没有支付利息，也无法联系，被告翟振君已经以其行为表明其本人怠于履行债务；被告陈惠连是被告翟振君的母亲，其自愿以房产份额对借款承担连带担保责任。因此，向法院起诉请求判令解除原告与被告翟振君签订的借款协议，并判令被告翟振君偿还欠款300000元给原告及支付利息90000元（自2015年2月23日起至2015年11月22日止），并从2015年11月23日起按年利率36％计算利息至还清欠款之日起；判令被告陈惠连对被告翟振君的上述债务承担连带责任及判令俩被告承担本案全部诉讼费用。
原告在举证期限内提供的证据复印件有：1、原告身份证，证明原告的主体资格；2、被告翟振君、陈惠连的身份证，证明被告翟振君、陈惠连的主体资格；3、借据和银行卡账户明细，证明被告翟振君向原告借款300000元，约定利息按月利率3.3％计算（每月10000元）；4、房地产抵押合同和房地产权证、房地产他项权证，证明俩被告以其共同共有的位于湛江开发区某处房产作为抵押担保物。
被告翟振君、陈惠连不到庭，也无提交书面答辩及证据。
经审理查明，2015年1月22日，原告林志豪通过银行转账支付借款180000元给被告翟振君，2015年1月23日、2015年1月27日通过银行转账及支付现金方式再付给被告翟振君借款120000元，2015年1月23日被告翟振君向原告出具借据，借据内容：“兹借到林志豪先生人民币叁拾万元整（￥300000），借期一年，如果到期无法偿还，以某房作为借款抵押物。注明：每个月按时还款利息3.3％，一个月壹万元正（10000）计”。同时，2015年1月23日，原告与被告翟振君、陈惠连签订房地产抵押合同，被告翟振君、陈惠连以其共同共有的位于湛江开发区某处房产的房地产作为抵押担保，并于2015年1月27日办理了房地产他项权证。借款后，被告翟振君只支付了第一个月的利息10000元，之后无法联系，故原告于2016年1月7日以被告翟振君怠于履行债务为由向本院起诉，请求判令解除原告与被告翟振君签订的借款协议，并判令被告翟振君偿还欠款300000元给原告，支付2015年2月23日至2015年11月22日的利息90000元，并从2015年11月23日起按年利率36％计算利息至还清欠款之日起，判令被告陈惠连对被告翟振君的上述债务承担连带责任及俩被告承担本案全部诉讼费用。
上述事实，有原告提供并经庭审质证的证据及本案庭审笔录在卷佐证。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。原告与被告翟振君签订的“借款借据”、原告与被告翟振君、陈惠连签订的“房地产抵押合同”是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，合法有效应受法律保护。被告翟振君拖欠原告林志豪借款300000元，有借据为证，原、被告双方债权债务关系成立，被告到期不还款，其行为已构成违约，应承担偿还借款及利息的民事责任。因此，原告请求被告还清借款300000元及利息，符合法律的规定，本院依法予以支持。关于利息如何计算的问题，根据“最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定”第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告请求被告支付2015年2月23日至2015年11月22日的利息90000元并从2015年11月23日起按年利率36％计算利息至还清欠款之日起，不符合法律规定，本院依法不予支持，利息应按年利率24％自2015年2月23日起计算。被告陈惠连、翟振君以其共同共有的位于湛江开发区某处房产作为上述借款的抵押担保物，并办理了该抵押物的登记手续，抵押权自登记时设立，原告依法取得该抵押物的优先受偿权；被告陈惠连只在其提供抵押的位于湛江开发区某处房产的价值范围内对上述借款承担清偿责任，故原告请求被告陈惠连对被告翟振君的借款债务承担连带责任，不符合法律规定，本院依法不予支持。被告翟振君、陈惠连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃本案抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、“最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定”第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告翟振君须在本判决发生法律效力之日起十日内还清借款300000元及利息（利息按年利率24％计，自2015年2月23日起计至还清之日止）给原告林志豪。
二、被告陈惠连在其提供抵押的位于湛江开发区某处房产享有份额的价值范围内对本判决第一项的债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告林志豪的其他诉讼请求。
案件受理费3575元，由被告翟振君、陈惠连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审判员 杨 坚
二〇一六年三月三十日
书记员 陈文苑
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
“最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定”第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。