宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬镇商初字第858号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波镇海支行。
代表人：孔建国。
委托代理人：张翼。
委托代理人：张挺。
被告：浙江金秋贸易有限公司。
法定代表人：陆裕祥，该公司总经理。
被告：宁波市镇海金秋贸易实业公司。
代表人：陆裕祥，该公司总经理。
被告：宁波永联沥青化工有限公司。
法定代表人：蒋国平。
被告：陆裕祥。
被告：干惠芬。
被告：许雪琴。
被告浙江金秋贸易有限公司、宁波市镇海金秋贸易实业公司、宁波永联沥青化工有限公司。
被告：宁波大榭开发区宁油贸易有限公司。
法定代表人：金朝晖。
原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海支行（以下简称“工商银行镇海支行”）为与被告浙江金秋贸易有限公司（以下简称“浙江金秋公司”）、宁波市镇海金秋贸易实业公司（以下简称“镇海金秋公司”）、宁波大榭开发区宁油贸易有限公司（以下简称“宁油公司”）、宁波永联沥青化工有限公司（以下简称“永联公司”）、陆裕祥、干惠芬、许雪琴金融借款合同纠纷一案，于2015年6月12日向本院起诉并提出财产保全申请，要求对七被告价值14700000元的财产进行保全，本院于同日立案受理后裁定予以准许，并实施了保全措施。本院依法组成合议庭，于2015年8月5日公开开庭进行了审理。原告工商银行镇海支行的委托代理人张翼、张挺到庭参加诉讼，被告浙江金秋公司、镇海金秋公司、永联公司、陆裕祥、干惠芬、许雪琴的委托代理人叶映辉到庭参加诉讼，被告宁油公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告工商银行镇海支行以被告浙江金秋公司、镇海金秋公司、宁油公司、永联公司、陆裕祥、干惠芬、许雪琴未归还借款为由，诉请判令：1.被告浙江金秋公司归还原告借款本金14500000元，支付至2015年3月20日止的利息、复利146754.06元，支付以14500000元为基数自2015年3月21日起至2015年11月23日止按年利率6.16％计算的利息、复利，并支付原告以14500000元为基数自2015年11月24日起至实际履行之日止按年利率9.24％计算的罚息；2.若被告浙江金秋公司不履行上述第一条之义务时，原告有权以被告镇海金秋公司抵押的位于宁波市镇海区蛟川街道金锚路688号的房产［房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号］、位于宁波市镇海区蛟川街道中官路村、中一村的国有土地使用权［国有土地使用证：甬国用（2009）第0601579号、土地他项权证：镇土抵他项（2014）第0000770号］折价或变卖、拍卖后所得价款优先受偿；3.被告宁油公司、永联公司、陆裕祥、干惠芬、许雪琴对上述第一条被告浙江金秋公司应履行之义务承担连带保证责任。
被告浙江金秋公司、镇海金秋公司、永联公司、陆裕祥、干惠芬、许雪琴答辩称：对原告的诉请无意见。
被告宁油公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院查明以下事实：
一、借款时间、还款时间及金额：被告浙江金秋公司作为借款人于2014年11月24日向原告借款，借款金额14500000元，到期日为2015年11月23日；
二、约定利息：利率为固定利率6.16％，罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权按合同约定的逾期利息计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；
三、借款用途：光大银行到期借款转贷；
四、款项交付：2014年11月24日交付14500000元；
五、担保情况：2014年2月11日，被告陆裕祥、干惠芬、许雪琴向原告出具《个人无限连带责任保证函》，载明：本人自愿以个人所有财产对借款人被告浙江金秋公司与贵行之间于任何时间签订的主合同项下的债务承担连带保证责任，本人严格按照主合同约定的融资金额、还款日期、利率等条款承担无限连带还款责任，履行还款义务，如借款人发生任何违约情形，本人愿意偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及贵行实现债权所发生的一切费用和借款人所有其他应付费用。保证期间为每笔借款合同项下贷款到期之日起两年；
2014年12月22日，原告与被告镇海金秋公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：镇海金秋公司所担保的主债权为2014年12月22日至2015年8月12日在21350000元的最高额内，原告依据与被告浙江金秋公司签订的主合同而享有的债权，镇海金秋公司最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；抵押物为位于宁波市镇海区蛟川街道金锚路688号的房产［房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号］、位于宁波市镇海区蛟川街道中官路村、中一村的国有土地使用权［国有土地使用证：甬国用（2009）第0601579号、土地他项权证：镇土抵他项（2014）第0000770号］；
原告与被告宁油公司签订一份《保证合同》。约定：宁油公司所担保的主债权为原告依据其与被告浙江金秋公司于2014年11月24日签订的主合同而享有的对债务人的债权，保证责任方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；
原告与被告永联公司签订一份《保证合同》。约定：永联公司所担保的主债权为原告依据其与被告浙江金秋公司于2014年11月24日签订的主合同而享有的对债务人的债权，保证责任方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；
六、还款情况：借款利息支付至2014年12月20日；
七、尚欠本金：尚欠本金14500000元。
八、其他相关事项：借款人未按照约定偿还借款本息，贷款人有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项。本案原告与被告浙江金秋公司在庭审中一致确认原告于2015年3月20日向被告浙江金秋公司主张借款提前到期。
以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、国有土地使用证、土地他项权证、照片各一份，《保证合同》、《个人无限连带责任保证函》各二份，房屋所有权证、房屋他项权证各四份以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告浙江金秋公司签订的《流动资金借款合同》、与被告镇海金秋公司签订的《最高额抵押合同》、与被告宁油公司、永联公司签订的《保证合同》以及被告陆裕祥、干惠芬、许雪琴出具的《个人无限连带责任保证函》均合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告浙江金秋公司应按照约定的期限返还借款并支付利息，现被告浙江金秋公司未按约返还本息的行为已构成违约，原告有权依据《流动资金借款合同》的约定主张贷款提前到期，到期日为2015年3月20日。原告有权要求被告浙江金秋公司返还借款本金并支付相应的利息、复利和罚息。被告宁油公司、永联公司、陆裕祥、干惠芬、许雪琴作为连带责任保证人，应对被告浙江金秋公司的上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告作为抵押权人，对被告镇海金秋公司抵押的国有土地使用权及房产依法在最高额抵押范围内享有优先受偿权。抵押人承担抵押责任后，有权向债务人追偿。原告诉讼请求理由正当，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金秋贸易有限公司返还原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海支行借款本金14500000元，支付至2015年3月20日止的利息、复利146754.06元，支付以14500000元为基数自2015年3月21日起至2015年11月23日止按年利率6.16％计算的利息、复利，并支付原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海支行以14500000元为基数自2015年11月24日起至实际履行之日止按年利率9.24％计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告浙江金秋贸易有限公司不履行上述第一条之义务时，原告中国工商银行股份有限公司宁波镇海支行有权以被告宁波市镇海金秋贸易实业公司抵押的位于宁波市镇海区蛟川街道金锚路688号的房产［房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号；房屋所有权证：房权证镇城字第××号、房屋他项权证：房他证镇城字第20140121**号］、位于宁波市镇海区蛟川街道中官路村、中一村的国有土地使用权［国有土地使用证：甬国用（2009）第0601579号、土地他项权证：镇土抵他项（2014）第0000770号］折价或变卖、拍卖后所得价款在21350000元范围内优先受偿。抵押人承担抵押责任后有权向债务人追偿；
三、被告宁波大榭开发区宁油贸易有限公司、宁波永联沥青化工有限公司、陆裕祥、干惠芬、许雪琴对上述第一条债务人应履行之义务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费109681元，财产保全费5000元，共计114681元，由被告浙江金秋贸易有限公司、宁波市镇海金秋贸易实业公司、宁波大榭开发区宁油贸易有限公司、宁波永联沥青化工有限公司、陆裕祥、干惠芬、许雪琴共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人拒不履行的，权利人可在本判决规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期未主张，将丧失向法院申请执行的权利。
审 判 长 洪 磊
人民陪审员 孙霓蕉
人民陪审员 郁振伟
二〇一五年十一月十七日
代书 记员 高青青