宁夏回族自治区灵武市人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0181民初3882号原告：宁夏宁东本富村镇银行股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市宁东镇大众锦龙商业广场A区20、21、23号。法定代表人：阚侃，公司董事长。委托诉讼代理人：何丽银，宁夏博略律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓娟，女，该单位工作人员。被告：李正龙，男，1974年1月14日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：马海英，女，1977年10月5日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区吴忠市。原告宁夏宁东本富村镇银行股份有限公司（以下简称本富村镇银行）与被告李正龙、马海英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告本富村镇银行委托诉讼代理人何丽银到庭参加诉讼，被告李正龙、马海英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本富村镇银行向本院提出诉讼请求：1.被告李正龙、马海英向原告偿还借款本金80万元，支付利息61606.57元（按年利率16.605%计算，支付2016年3月20日至2016年10月9日），本息合计861606.57元；按月利率16.605%计算，支付2016年10月10日至借款还清之日期间的利息；2.原告对拍卖、变卖被告李正龙、马海英所有的位于灵武市南熏路南侧西湖人家3号商业楼A15号房屋价款优先受偿；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年11月17日，原告与被告李正龙签订个人贷款借款合同。约定，被告李正龙向原告借款80万元；借款期限2014年11月17日至2016年5月16日，借款利率为固定利率，年利率11.07%，借款支付方式为受托支付；借款人未按合同约定归还借款本息，贷款人有权按照本合同载明的贷款利率加收50%罚息，并对借款人未及时归还的利息计收复利。当日，原、被告又签订《个人贷款抵押合同》，约定以被告共有的灵武市南熏路南侧西湖人家3号商业楼A15号房屋提供抵押担保，并于2014年11月19日办理了房屋抵押登记。被告马海英出具了配偶还款承诺书，承诺与被告李正龙共同履行还款义务。2014年11月27日，原告向被告李正龙发放借款。借款到期后，被告未按期偿还借款及支付利息。李正龙、马海英未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告李正龙、马海英系夫妻关系。2014年11月6日，被告马海英给原告出具一份配偶还款承诺书，愿意用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务。2014年11月17日，原告与被告李正龙签订《个人贷款借款合同》，约定被告李正龙向原告借款80万元；借款期限2014年11月17日至2016年5月16日，借款年利率11.07%，借款支付方式为受托支付；借款人未按合同约定归还借款本息，贷款人有权按照本合同载明的贷款利率加收50%罚息，并对借款人未及时归还的利息计收复利。当日，原告与被告李正龙、马海英签订《个人贷款抵押合同》，约定以被告共有的灵武市南熏路南侧西湖人家3号商业楼A15号房屋为借款人借款向抵押权人提供抵押担保，并于2014年11月19日办理了房屋抵押登记。2014年11月27日，原告向被告李正龙发放借款80万元。原告自认，被告李正龙清偿利息至2016年3月19日。借款到期后，被告李正龙未偿还借款及2016年3月19日之后的利息。本院认为，原告与被告李正龙签订的借款合同、与被告李正龙、马海英签订的抵押合同是原、被告的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。被告李正龙、马海英系夫妻关系，该笔借款系双方婚姻关系存续期间发生的，故该笔借款系夫妻共同债务。且被告李正龙、马海英向原告借款80万元，由原告向法庭提供的借款合同、借款凭证、抵押合同、配偶还款承诺予以证实。故原告主张被告李正龙、马海英偿还借款80万元的诉讼请求成立，本院予以支持。原告主张被告李正龙、马海英按借款月利率9.225‰计算，支付2016年3月20日至2016年10月9日期间的利息，不符合合同约定，本院以借款80万元为基数，按借款年利率11.07%计算，2016年3月20日至2016年5月16日，利息为14072.55元（80万元×11.07%÷365天×58天）；借款80万元为基数，按借款年利率16.605%计算，支付2016年5月17日至2016年10月9日，利息为53136元（80万元×16.605%÷365天×146天），以上利息共计67208.55元，现原告只主张了61606.57元，本院予以支持；之后的利息本院支持至本判决确定的给付之日。被告李正龙、马海英以其自有财产作为物的抵押担保，并进行了抵押登记，符合法律规定，故对原告主张拍卖、变卖后优先受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。被告李正龙、马海英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为二人自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告李正龙、马海英于本判决生效后十日内偿还原告宁夏宁东本富村镇银行股份有限公司借款80万元，支付利息61606.57元，本息合计861606.57元；按借款年利率16.605%计算，支付2016年10月10日至本判决确定的给付之日期间的利息；二、原告宁夏本富村镇银行股份有限公司就被告李正龙、马海英名下的位于灵武市南熏路南侧西湖人家3号商业楼A15号房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；三、驳回原告宁夏宁东本富村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12416元，减半收取6208元，由被告李正龙、马海英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员  李霞二〇一六年十一月十七日书记员  吉倩本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。