新疆维吾尔自治区克拉玛依市白碱滩区人民法院民 事 判 决 书（2014）白民二初字第12号原告：高甫国，男，汉族，系克拉玛依区东都苯板厂业主。委托代理人：刘建玲，新疆先觉律师事务所律师。被告：新疆东坤房地产开发有限公司，住所地克拉玛依市克拉玛依区友谊路128号汇鑫大厦4楼，组织机构代码68274213-3法定代表人：蒋志勇，该公司董事长。委托代理人：陈燕，女，汉族，大专文化，新疆东坤房地产开发有限公司副总经理。委托代理人：吕静，新疆鼎泽凯（克拉玛依）律师事务所律师。被告：石河子开发区天一苑房地产开发有限公司，住所地石河子市开发区64小区4栋111—362号，组织机构代码76376155-3。法定代表人：王发斌，该公司董事长。委托代理人：尼继兵，新疆君正律师事务所律师。原告高甫国诉被告新疆东坤房地产开发有限公司（以下简称“东坤房产公司”）、被告石河子开发区天一苑房地产开发有限公司（以下简称“天一苑房产公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2014年3月24日受理后，由审判员高玉龙与人民陪审员赵栋林、熊强三人组成合议庭，依法适用普通程序，于2014年7月2日公开开庭进行了审理。原告高甫国及其委托代理人刘建玲，被告东坤房产公司委托代理人陈燕、吕静，以及被告天一苑房产公司委托代理人尼继兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2011年6月10日，原告与被告东坤房产公司签订了一份购销合同，约定由原告向被告东坤房产公司开发的克拉玛依市白碱滩区康宁家园C区新建住宅建设工程（以下简称康宁家园工程）供应聚苯板。合同同时约定了供货方式、付款时间及违约责任等内容。之后，原告依据合同约定履行了供货义务，经被告东坤房产公司书面确认，原告共计向被告供应聚苯板6859.33立方米，依双方约定的每立方米380元计算，总价款2606545.40元。依据合同约定，被告东坤房产公司应于2011年12月30日前，支付全部货款，但在2011年度被告仅支付原告货款2383702.83元，尚欠222842.57元至今未付。另外，康宁家园工程系被告东坤房产公司与被告天一苑房产公司联合开发建设。依法被告天一苑房产公司应当对被告东坤房产公司所欠原告债务承担连带偿还责任。故原告要求二被告共同支付原告货款222842.57元，并赔偿2012年1月1日起至2014年3月31日期间的利息损失30835.84元（222842.57×2012年度银行同期贷款利率6.15%／12×27个月）。原告为证实其主张，向本院提供了如下证据：1、原告与被告东坤房产公司签订的购销合同、东坤房产公司出具的确认书及原告申请付款报告，意在证实：①原告与被告东坤房产公司于2011年6月10日签订购销合同，被告天一苑房产公司法定代表人王发斌也在合同第二页及付款申请报告上签字认可，货物买受方实际是东坤房产公司与天一苑房产公司两方；②原告供货总价款2606545.40元，被告仅支付2383702.83元，尚欠222842.57元至今未付；③依据合同约定，被告应于2011年12月30日前付清全部货款，故原告主张的利息损失应自2012年1月1日起算。2、被告东坤房产公司与被告天一苑房产公司签订的联合开发建设房地产合同，意在证实：康宁家园工程系被告东坤房产公司与被告天一苑房产公司联合开发建设，双方共同经营、共同管理、共享收益。对外所负债务也应当依法承担连带责任。被告东坤房产公司辩称：对原告高甫国主张欠付货款222842.57元的事实不持异议，但对于原告主张的利息损失，应当从被告公司出具欠款确认书的2013年1月28日起算。康宁家园工程确系被告公司与天一苑房产公司共同开发，原告向该工程供应聚苯板也是事先与天一苑房产公司法定代表人王发斌洽谈好后，由被告公司出面与原告签订的书面合同。在该工程项目建设上，被告公司与天一苑房产公司共同投资、共同管理并平均分配利润，是合伙联营行为。因此，对原告要求被告公司与天一苑房产公司共同承担支付货款的请求予以认可。被告公司之所以未能及时向原告支付货款，是由于第二被告天一苑房产公司以合作纠纷为由起诉被告东坤房产公司，致使被告东坤房产公司银行账户被新疆生产建设兵团农八师中级人民法院（现更名为新疆生产建设兵团第八师中级人民法院）冻结，被告东坤房产公司没有过错，因此本案诉讼费和财产保全费应由第二被告天一苑房产公司承担。被告东坤房产公司为证实其主张，向本院提供了如下证据：1、被告天一苑房产公司起诉被告东坤房产公司的民事起诉状一份、新疆生产建设兵团第八师中级人民法院（2014）兵八民一初字第4号当事人送达地址确认书、新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院（2014）新兵民终字第12号民事裁定书，意在证实：被告东坤房产公司与被告天一苑房产公司确实存在房地产联合开发事实，合同尚在履行，双方因合作产生纠纷，目前正在诉讼阶段。被告天一苑房产公司辩称：对原告所主张的欠款事实，以及被告天一苑房产公司与被告东坤房产公司联合开发白碱滩区康宁家园工程的事实不持异议。但天一苑房产公司与被告东坤房产公司在财务上经新疆生产建设兵团第八师中级人民法院调解已经结算清楚，且正由该院执行，执行中被告东坤房产公司可以分得20%的项目收入。另外双方合作期间，被告东坤房产公司有800万元未进共管账户，即是说被告东坤房产公司是有能力支付原告货款的。因此，原告的货款应由被告东坤房产公司自行承担。对于原告的利息损失，赞成被告东坤房产公司应从欠款确认的2013年1月28日起算的主张。被告天一苑房产公司为证实其主张，向本院提供了如下证据：1、新疆生产建设兵团农八师中级人民法院（2012）兵八民一初字第12号民事调解书、新疆生产建设兵团第八师中级人民法院执行局说明，意在证实：天一苑房产公司与被告东坤房产公司经新疆生产建设兵团第八师中级人民法院调解，双方账务已经结算清楚，且在该案件执行期间，被告东坤房产公司按20%分配款项，有能力支付原告货款。本院对原、被告所举上述证据，依据证据规则分析认证如下：一、对于原告所举证据1、2，二被告均不持异议，本院予以确认。该组证据可以证实：①克拉玛依市白碱滩区康宁家园C区新建住宅工程系被告东坤房产公司与被告天一苑房产公司联合开发建设，双方共同经营、共同管理、共享收益；②原告与被告东坤房产公司于2011年6月10日签订购销合同，由原告向该工程建设供应聚苯板。被告天一苑房产公司法定代表人王发斌在合同第二页及原告付款申请报告上签字认可；③原告供货总价款2606545.40元，被告已支付2383702.83元，尚欠222842.57元未付。二、对于被告东坤房产公司所举证据，原告与被告天一苑房产公司均不持异议，本院予以确认。该组证据可以证实被告东坤房产公司与被告天一苑房产公司所签房地产联合开发合同尚在履行，双方合作期间产生纠纷，目前正在诉讼阶段。三、对于被告天一苑房产公司所举证据，原告和被告东坤房产公司对其真实性、合法性不持异议，本院对该组证据的真实性和合法性予以确认。该组证据虽不能证明被告天一苑房产公司“账务已清，不应与被告东坤房产公司共同承担付款责任”的主张，但可以印证二被告对涉案工程共同投资、共同管理及共享收益的事实，故对原告和被告东坤房产公司“该组证据与本案没有关联”的质证意见，本院不予采纳。依据上述采信的证据，及原、被告当庭陈述情况，本院经审理查明的事实如下：2011年6月10日，原告高甫国与被告东坤房产公司签订了一份购销合同，约定由原告向被告公司开发的白碱滩区康宁家园工程供应聚苯板。合同同时约定：①供应聚苯板数量6000立方（暂定），单价380元／立方，价款2280000元；②供货方送货到白碱滩工地；③付款方式：合同签订后，买方支付总价款的30%，产品供到总量一半支付30%，产品经竣工验收合格后支付20%，剩余20%待核算实际用量后于2011年12月30日前支付完毕；④合同签订后，违约方应向守约方承担因履行本合同所造成的经济损失，并处罚1‰的违约金。合同签订后，原告依据合同约定履行了供货义务。2013年1月28日，被告东坤房产公司向原告出具书面确认书，载明：克拉玛依区东都苯板厂于2011年供给我公司聚苯板6859.33立方米，每立方米380元，合计人民币2606545.40元，2011年度已付2383702.83元（包括冲抵房款583420元在内），公司至2013年元月28日止欠东都苯板厂222842.57元。另查明：1、2010年6月19日，被告东坤房产公司与被告天一苑房产公司签订联合开发建设房地产合同，约定由东坤房产公司办理开发手续，双方各出资2000万元，项目和财务共同管理、利润共同分配，联合开发建设康宁家园住宅和商业部分工程项目。2、2011年10月27日，被告天一苑房产公司法定代表人王发斌在原告高甫国与被告东坤房产公司所签《购销合同》上注明“税由甲方承担”并签名。3、2011年12月27日，被告天一苑房产公司法定代表人王发斌，在原告高甫国向被告东坤房产公司提交的请求付款“报告”上批示“同意”并签名。本院认为：从本案审理查明情况来看，二被告对原告高甫国所主张的，向二被告联合开发建设的康宁家园工程供应聚苯板，以及欠付原告货款222842.57元的事实，并无异议。双方争议的主要焦点，一是被告天一苑房产公司应否与被告东坤房产公司共同承担支付原告货款的责任；二是原告主张的利息损失，应从何时开始起算。一、关于被告天一苑房产公司应否与被告东坤房产公司共同承担支付原告货款责任的问题。首先，从被告天一苑房产公司法定代表人王发斌在原告高甫国与被告东坤房产公司所签《购销合同》，以及原告请求东坤房产公司支付货款的“报告”上进行注明、批示并签名的情形来看，被告天一苑房产公司对原告高甫国与被告东坤房产公司签订购销合同并实际履行供货义务的事实是明知的、认可的。而从合同的相对性来讲，被告天一苑房产公司法定代表人王发斌在原告高甫国与被告东坤房产公司签订的《购销合同》、以及其后原告请求支付货款的“报告”上进行批示并签名的行为，其实质是向原告高甫国明示自己与东坤房产公司同为购销合同的一方主体。这也与被告东坤房产公司“原告向康宁家园工程供应聚苯板，是事先与天一苑房产公司法定代表人王发斌洽谈好后，由被告东坤房产公司出面与原告签订书面合同”的当庭陈述相印证。因而，作为原、被告《购销合同》一方共同主体，原告要求被告天一苑房产公司与被告东坤房产公司共同履行支付货款义务，符合双方约定和法律规定。并未突破合同相对性。其次，被告天一苑房产公司与被告东坤房产公司并未就联合开发康宁家园工程成立新的法人实体，而是以被告东坤房产公司名义进行开发建设，双方依照合同约定，在资金筹措上共同投资、项目和财务上共同管理，并平均分配利润。因而从双方合作形式来看，应是两个企业之间的合伙。《中华人民共和国民法通则》第五十二条规定：“企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营，不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带责任。”第三十五条第二款规定：“合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。”据此，在开发康宁家园工程项目上，被告天一苑房产公司作为被告东坤房产公司合伙人，对双方所负合伙债务应当承担连带责任。因而，原告请求被告天一苑房产公司与被告东坤房产公司共同承担支付货款义务的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。二、关于原告主张的利息损失，应从何时开始起算的问题。依据双方《购销合同》第八条第二款规定：合同签订后，违约方应向守约方承担因履行本合同所造成的经济损失，并处罚1‰的违约金。双方对违约责任承担做了约定，但该约定并未对“因履行本合同所造成的经济损失”确定具体计算方法，缺乏可操作性。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”据此，原告以被告违约为由，要求二被告按照2012年度银行同期贷款利率6.15%赔偿逾期付款利息损失的主张，合法有据，应予支持。又依据双方《购销合同》第六条的约定，被告应于2011年12月30日前付清全部货款。被告未能在期满前支付全部货款，存在违约行为。从被告东坤房产公司2013年1月28日出具的书面“确认书”载明内容来看，该确认书仅是对原告高甫国债权的确认，并不涉及履行期限的变更。故对二被告应从2013年1月28日起算利息损失的抗辩意见，本院不予采纳。原告就未付货款222842.57元主张应自2012年1月1日起算，要求被告赔偿2012年1月1日起至2014年3月31日期间的利息损失30835.84元（222842.57元×2012年度人民银行同期贷款利率6.15%／12×27个月）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十二条、第三十五条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：被告新疆东坤房地产开发有限公司、被告石河子开发区天一苑房地产开发有限公司支付原告高甫国货款222842.57元、利息损失30835.84元，于本判决生效之日起五日内付清。案件受理费5105.33元、财产保全费1870元，由被告新疆东坤房地产开发有限公司、被告石河子开发区天一苑房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。审 判 长  高玉龙人民陪审员  赵栋林人民陪审员  熊 强二〇一四年七月十四日书 记 员  梅诗琴