广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初1341号
原告：中国农业银行股份有限公司四会市支行。住所：四会市四会大道南珠江新城*号楼。统一社会信用代码：91441284195521884X。
负责人：徐辉，行长。
委托诉讼代理人：程雄坚、雷奕飞，男，该行员工。
被告：黄永松，男，1975年出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：朱美仙，女，1981年出生，汉族，住安徽省休宁县。
原告中国农业银行股份有限公司四会市支行与被告黄永松、朱美仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司四会市支行的委托诉讼代理人雷奕飞到庭参加诉讼，被告黄永松、朱美仙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司四会市支行向本院提出诉讼请求：1.两被告偿还结欠原告的借款本金198156.47元、利息2873.93元，本息合计201030.40元（利息暂计至2017年5月31日，以后孳生的利息按中国人民银行的利率政策以及中国农业银行个人购房担保借款合同的约定计算至借款结清为止）；2.解除原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》，原告有权提前收回全部贷款本息；3.原告对被告提供的抵押物具有处置优先受偿权；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年12月20日，原告与被告签订了《个人购房担保借款合同》[合同编号：44020120110020907号]；合同约定，原告向被告发放贷款330000元，被告以其购买的位于四××市××街道广场北路××棕榈××（××楼）的房产作贷款抵押，并在四会市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续（抵押登记证编号：粤房地他项权证四他字第0100025133号）。合同签订后，原告依约于2012年3月16日向被告黄永松发放了贷款本金330000元。但是被告在获取贷款后，没有按合同约定每月按时履行还款义务，存在经常拖欠本金和利息的行为（至2017年5月31日止欠供4期，逾期天数达105天，欠供款本息合计11666.96元）。截至2017年5月31日，被告欠原告贷款本金198156.47元、利息2873.93元，本息合计201030.40元。自被告发生拖欠借款本息开始，原告相关业务人员通过电话通知、上门催收等方式对被告拖欠款项进行追收，但被告仍以种种理由拖欠其借款本息款项，已构成违约。
被告黄永松、朱美仙未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交了如下证据：1.被告黄永松、朱美仙的《身份证》、《常住人口登记卡》、《结婚证》，证明两被告的诉讼主体资格；2.《个人信贷业务申请表》，证明两被告向原告申请借款；3.《个人购房担保借款合同》，证明原、被告双方协定在约定期限内，原告向被告提供贷款额度，借款的金额、期限、利率等；4.《个人借款凭证》，证明原告已向被告发放款项；5.《中国农业银行信贷管理系统截图》，证明被告结欠贷款本金、利息的情况；6.《粤房地他项权证》，证明被告的涉案房产已办理抵押登记；7.《账户交易明细》，证明被告的还款情况；8.《中国农业银行信贷管理系统截图》（2017年12月17日），证明截至2017年12月17日，被告结欠贷款本金、利息的情况。
被告黄永松、朱美仙没有提交证据。
经开庭审理，两被告对原告提供的证据既不到庭质证，也没有提出相反证据和意见，因此本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告黄永松和被告朱美仙是夫妻关系，二人于2001年12月24日办理结婚登记手续。
2011年12月20日，原告和被告黄永松、朱美仙签订《个人购房担保借款合同》（编号为44020120110020907号），约定被告黄永松作为借款人向原告借款330000元用于购买坐落于四××市××街道广场北路××棕榈××（××楼）的房屋，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日起以借款凭证记载为准；借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率水平上浮20%，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，利率调整以12个月为一个周期；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；还款方式为等额本息还款法；被告黄永松、朱美仙作为抵押人提供所购的位于四××市××街道广场北路××棕榈××（××楼）的房屋作为抵押担保；被告黄永松未按约定按期足额偿还借款，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款、提前行使担保权、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施等内容。
2012年3月16日，原告发放了借款330000元给被告黄永松，被告黄永松向原告出具《个人借款凭证》，《个人借款凭证》上记载的借款日期为2012年3月16日，到期日期为2022年3月15日。
2016年4月10日，四会市住房和城乡规划建设局向原告核发了上述借款抵押物——四××市××街道广场北路××棕榈××（××楼）房屋的他项权证[证号：粤房地他项权证四他字第0100025133]。
自2017年2月起，被告黄永松没有按时向原告归还借款本息，计至2017年5月31日止，仍欠借款本金198156.47元、利息2873.93元（其中包括已到期的本息11666.96元）。原告起诉后，被告黄永松在2017年6月30日归还了借款本金3172.71元、利息1077.91元（含罚息80.52元、复利28.30元），之后没有再归还过借款本息；计至2017年12月16日，被告黄永松仍欠借款本金194983.76元、利息8550.77元。
本院认为，被告黄永松因购买房屋缺乏资金与原告签订《个人购房担保借款合同》，向原告借款330000元，双方的借贷关系合法有效，受法律保护。根据原告提供的证据，被告自2017年2月起没有按约定按期足额支付借款本息，且直至法庭辩论结束前一直未清偿到期的借款本息，其行为已构成根本性违约，应承担违约责任。因此，根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告要求解除《个人购房担保借款合同》和要求被告黄永松一次性清偿全部借款本金及利息的诉求，理据充分，本院予以支持；扣除起诉后被告黄永松已归还的部分借款本息，被告黄永松还应向原告清偿借款本金194983.76元和利息8550.77元（利息暂计至2017年12月16日，之后利息按《个人购房担保借款合同》的约定计至借款本息还清之日止）。本案借款发生在被告黄永松、朱美仙婚姻关系存续期间，被告朱美仙在贷款申请表上签名及作为借款抵押人在合同上签名可以认定其对本案借款知情且同意，因此本案借款应为两被告的夫妻共同债务，被告朱美仙应与黄永松共同向原告清偿借款本息。
两被告提供位于四××市××街道广场北路××棕榈××（××楼）房屋作为借款抵押并办理了抵押登记手续，原告对上述房屋的抵押权已发生效力，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外”的规定，在原、被告双方借款合同关系解除后，两被告仍应承担抵押担保责任，因此原告要求对该房屋享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。
被告黄永松、朱美仙经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，不影响本院对本案的审理。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第九十八条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司四会市支行与被告黄永松、朱美仙于2011年12月20日签订的《个人购房担保借款合同》；
二、被告黄永松、朱美仙应于本判决生效之日起十日内清偿借款本金194983.76元和利息8550.77元[利息计至2017年12月16日为8550.77元，之后利息按《个人购房担保借款合同》的约定计至借款本息还清之日止]给原告中国农业银行股份有限公司四会市支行；
三、原告中国农业银行股份有限公司四会市支行对被告黄永松、朱美仙提供的四××市××街道广场北路××棕榈××（××楼）房屋[证号：粤房地他项权证四他字第××××号]的拍卖款、变价款在本案涉及的借款本息、诉讼费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4316元，公告费1270元，合共5586元，由被告黄永松、朱美仙负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判长 曹铭毅
审判员 杨文军
审判员 赵静欣
二〇一七年十二月二十七日
书记员 黄淑慧