福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0725民初1256号
原告：政和县农村信用合作联社澄源信用社，住所地政和县。
代表人：刘祖辉，系该社主任。
被告：周榅庄，男，1982年9月22日出生，住政和县。
被告：陈显玉（周榅庄之妻），女，1984年4月2日出生，住政和县。
被告：许科，男，1982年6月6日出生，住政和县。
被告：周美芳(许科之妻)，女，1980年6月3日出生，住政和县。
被告：宋师忠，男，1986年12月4日出生，住政和县。
被告：吴祖应，男，1978年5月13日出生，住政和县。
原告政和县农村信用合作联社澄源信用社(以下简称澄源信用社)与被告周榅庄、陈显玉、许科、周美芳、宋师忠、吴祖应金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告代表人刘祖辉、被告周榅庄、许科、吴祖应到庭参加诉讼，被告陈显玉、周美芳、宋师忠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
澄源信用社向本院提出诉讼请求：1.周榅庄、陈显玉共同清偿向澄源信用社贷款本金300000元，利息15476.07元（该贷款利息截止至2016年9月23日止，以后利息继续计算，直至贷款还清为止）；2.许科、周美芳夫妻共有的林权（坐落于政和县）予以拍卖、变卖或折价所得价款优先偿还上述贷款本息；3.宋师忠、吴祖应负连带清偿责任。事实和理由：周榅庄因店铺进货资金不足，于2014年3月7日向澄源信用社借款300000元整，期限2年，月利率11.49‰，于2016年3月2日到期，由许科、周美芳两人的共有林权提供抵押担保，林权坐落于政和县，林地面积216亩,林班：125，小班：7-3，双方签订了《抵押借款合同》，并在政和县林业局办理抵押登记手续。该笔贷款还由宋师忠和吴祖应提供保证。借款期限届满后，原告多次向被告催收借款，但被告一再拖延拒不付款，截止2016年9月23日已经欠我社贷款本息315476.07元。原告认为，原告与被告签订的《抵押借款合同》合法有效，原告已按合同约定向周榅庄支付300000元，但周榅庄却未能在合同约定的还款期限内还清借款本息，严重违约。周榅庄与陈显玉系夫妻关系，该笔借款是其夫妻共同生活所负的债务，陈显玉应依法承担共同清偿责任；许科及周美芳的林权为周榅庄的贷款提供抵押担保，林权拍卖应优先偿还周榅庄在原告处的贷款本息；保证人宋师忠、吴祖应对该笔贷款负有连带清偿责任。
周榅庄辩称：对原告所诉事实无异议，但9月之前的利息都有在还，目前本金还不了，希望给予转贷。
许科对原告的主张无异议。
吴祖应对为该笔借款提供担保无异议，认为应当先处理抵押物，再承担保证责任。
陈显玉、周美芳、宋师忠未提交答辩亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：周榅庄因店铺进货资金不足，于2014年1月15日向澄源信用社申请贷款，陈显玉于次日向澄源信用社出具《家庭成员共同还款确认书》，承诺作为共同还款人，承担责任。2014年3月7日，澄源信用社与借款人周榅庄、抵押人许科、周美芳签订《抵押借款合同》，约定周榅庄向澄源信用社贷款300000元，借期从2014年3月3日起至2016年3月2日止，月利率11.49‰。许科、周美芳以位于政和县林权作为贷款抵押物，并在政和县林业局办理抵押登记；吴祖应、宋师忠分别于2014年1月16日、2月24日向澄源信用社出具《保证担保函》，并在《抵押借款合同》签名确认为周榅庄贷款提供连带担保，担保期限至贷款到期后两年。贷款到期，周榅庄未按合同约定偿还本息，截止2016年9月23日，共欠贷款本息315476.07元。
上述事实，有澄源信用社提交的《借款申请表》、《抵押借款合同》、《借款借据》、《利息清单》、《保证担保函》、《结婚证》、《家庭成员共同还款确认书》、《林权证》及抵押登记材料等证据，以及当事人的庭审陈述所证实。
本院认为，《抵押借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，双方应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。澄源信用社按照合同约定向周榅庄发放贷款，周榅庄应按约定履行还款义务，陈显玉与周榅庄系夫妻关系，且出具《家庭成员共同还款确认书》，自愿承担共同还款义务，澄源信用社请求周榅庄、陈显玉共同清偿贷款本息，予以支持；澄源信用社与许科、周美芳就共有林权抵押办理抵押权登记，抵押权自登记时发生效力。周榅庄、陈显玉不履行到期债务，澄源信用社有权就许科、周美芳抵押的林权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿的权利，故对澄源信用社请求对抵押物以拍卖、变卖或折价所得价款优先偿还上述贷款本息，予以支持；保证人宋师忠、吴祖应在《抵押借款合同》明确约定为周榅庄贷款提供连带责任担保，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费及其他实现债权的费用。故对澄源信用社请求宋师忠、吴祖应负连带清偿责任，予以支持，吴祖应辩解先处理抵押物，再承担保证责任不予采纳。宋师忠、吴祖应在承担保证责任后，有权向债务人周榅庄追偿。陈显玉、周美芳、宋师忠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃相应的抗辩权利。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第一十八条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、周榅庄、陈显玉在本判决生效之日起三十日内共同清偿向政和县农村信用合作联社澄源信用社贷款本金300000元，利息15476.07元（利息计算至2016年9月23日），并从2016年9月24日起按约定利率支付利息至本金还清之日止。
二、如周榅庄、陈显玉未履行上述第一项义务，则政和县农村信用合作联社澄源信用社有权就许科、周美芳共有的林权（坐落于政和县）折价，或者申请法院予以拍卖、变卖所得价款优先偿还上述贷款本金和利息。
三、宋师忠、吴祖应对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6032元，减半收取计3016元，由周榅庄、陈显玉、许科、周美芳、宋师忠、吴祖应负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 郑和兴
二〇一六年十二月二日
书记员 李 翩
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。