广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民一初字第2376号
原告（反诉被告）罗某。
委托代理人姜虎，广西创想律师事务所律师。
被告（反诉原告）梁某甲。
委托代理人韦益，广西颂诚律师事务所律师。
原告（反诉被告）罗某与被告（反诉原告）梁某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月13日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月5日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）罗某及其委托代理人姜虎，被告（反诉原告）梁某甲及其委托代理人韦益到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）罗某诉称，原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，后因双方感情不和，于2013年7月24日在南宁市青秀区民政局婚姻登记处登记离婚。离婚时，双方经广西壮族自治区南宁市东博公证处公证，签订了《离婚协议书》一份，约定南宁市青秀区河堤路某号房归原告所有。但是双方离婚后，虽经原告多次电话催促并以邮寄形式送达催办函件，被告仍自持相关资料而拒绝协助原告办理相关过户手续。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法判令：一、位于南宁市青秀区河堤路某号房（现值300000元）归原告所有，被告应在法院判决生效后五日内协助原告办理房产过户手续；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告（反诉原告）梁某甲辩称并提起反诉称，一、南宁市青秀区河堤路某号房是被告父母在被告与原告结婚之前，出资为被告购买的房产，被告亦在与原告结婚之前，对该房进行了装修，且该房属于被告单位的房改房，按照政策一个人一生只可能享受一次。双方离婚时虽约定了该房以及以原告名义购买的南宁市青秀区青环路12号恒大.苹果园东方诗韵某号房均归原告所有，但是此约定是可变更、可撤销的，原因是协议内容在共同财产、婚生子抚养、债务问题上均存在不公和重大的缺陷、瑕疵，原告是抓住被告急于离婚的心理，以及利用被告夹在其母亲与原告之间长期承受巨大精神压力和折磨的无奈，逼迫被告签订的。双方签订协议并公证一事，被告父母均不知晓，被告父母从头至尾亦不同意被告将其婚前房产给原告所有；二、被告为购买、装修南宁市青秀区河堤路某号房，至今尚欠被告父母的借款60000余元。而南宁市青秀区青环路12号恒大.苹果园东方诗韵某号房属于双方夫妻共同财产，不存在首付款均由原告父母支付的情形，该房首付款中至少有8000元是被告支付的，之后在2008-2009年间，被告又通过个人公积金账户提取了40000余元用于该房的装修，被告父母又资助了30000余元，且该房的房贷也是使用双方夫妻共同财产来偿还，由此可见双方离婚协议书所记载的内容不属实；三、原、被告离婚时，除上述两套房产外，还遗漏了登记在原告名下并由原告实际使用的斯柯达牌小轿车一部（桂A×××××）未处理，该车属于夫妻共同财产，现值110000元，应在本案中一并予以处理；四、原、被告离婚后，因全部财产均给了原告，而被告只是公司的一般职员，工资收入较低，只能暂住在自己父母家中，同时还需支付婚生子的抚养费，这都让被告在生活及精神方面陷入被动局面，故被告认为南宁市青秀区河堤路某号房至少能让自己有一个居住的地方。为维护被告的合法权益，遂依法提起反诉，请求法院判令：一、变更原、被告于2013年6月6日签订的《离婚协议书》中位于南宁市青秀区河堤路某号房的所有权归属，确认该房归被告所有；二、分割车牌号为桂A×××××的斯柯达牌小轿车；三、本案诉讼费用全部由原告承担。
原告（反诉被告）罗某对反诉答辩称，一、被告主张变更南宁市青秀区河堤路某号房的所有权归属没有事实和法律依据，被告是在双方签订离婚协议之后才反悔，不应获得支持；二、南宁市青秀区河堤路某号房是原、被告的夫妻共同财产，为购房、装修而向被告父母所借款项均已分期偿还完毕，不存在尚欠借款之情形，且双方在离婚协议中也明确表明无任何共同债务；三、双方签订的离婚协议书是经公证过的合法、有效的法律文书，被告有大学本科学历，有理智、有能力且自愿签订协议，完全不存在任何人逼迫的行为，被告应当按照双方在离婚协议中确定的内容，遵守相关约定，配合原告办理房产的过户手续；四、南宁市青秀区青环路12号恒大.苹果园东方诗韵某号房虽以原告名义按揭购买，但实际是原告父母出资首付，双方已约定该房为原告所有，与被告无关，原告目前只是携带婚生子暂住在自己父母家中，终非长久之计，而被告长期占用属于原告的河堤路房产，并用于出租收益，侵害了原告的利益，原告保留向被告主张其已获得租金收益的权利；五、车牌号为桂A×××××的斯柯达牌小轿车系2012年1月30日购买，购买时实际支付的购车款为59000元，但该款是原告向母亲廖宁借取的，被告当时在场并十分清楚此过程，原告亦有相应的银行交易明细予以佐证，且事后原告向母亲出具了金额为59000元的借条。原告认为，双方在签订离婚协议时，虽未将该车明确列入处理范围，但已考虑了借款因素及原告实际使用的因素，故才在离婚协议中强调了双方无债务，被告无需承担任何债务，但如果被告坚持在本案中分割该车的话，也应先偿还为购买该车而欠原告母亲的债务，且目前该车虽由原告实际使用，但其价值绝非被告主张的110000元，而仅为30000元。
经审理查明，原告梁某甲与被告罗某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。后因夫妻感情破裂，双方于2013年6月6日在广西壮族自治区南宁市东博公证处签订《离婚协议》一份［公证书编号：（2013）桂东博证民字第5070号］，该协议书上“房屋归属问题”部分载明：“（1）位于广西南宁市青秀区河堤路71-4号1栋2单元704号房的两房一厅（房产证号：邕房权证字第××号、邕房共字第××号），原由男女双方名下共同所有，现约定该房屋归女方个人所有，与男方无关，男方需配合办理把该房屋过户到女方名下的有关手续。（2）位于广西南宁市青环路12号恒大.苹果园东方诗韵某号房，是婚后于2006年5月以女方名义按揭购买的商品房，该房的首付款为女方父母出资，现约定离婚后该房产的所有权归女方个人所有，与男方无关，房屋余下贷款由女方偿还，该房产的一切债权债务均与男方无关。”原告罗某作为女方，被告梁某甲作为男方均在该《离婚协议》上签字并按捺指印予以确认。此后，双方于2013年7月24日在南宁市青秀区民政局婚姻登记处办理离婚登记手续。因离婚后，原告要求被告协助办理相关过户手续未果，遂诉至本院，提出前述诉讼请求。被告应诉后则答辩并提出反诉请求如前。
另查明，涉案的南宁市青秀区河堤路某号房，系1998年向南宁建宁供用电工程有限责任公司购买的房改出售的成本价房，于2002年1月7日取得房产证，登记为原告罗某、被告梁某甲共同共有（邕房权证字第××号、邕房共字第××号）。
再查明，涉案的桂A×××××号斯柯达牌小轿车，初次登记日期为2012年1月31日，机动车所有人登记为原告罗某，目前该车亦由原告罗某实际使用。
在本案审理过程中，原、被告双方均认可夫妻关系存续期间就财产问题没有书面约定。为证明涉案房屋是被告父母在被告与原告结婚之前出资为被告购买的房产，目前尚欠被告父母60000余元一事，被告向本院提供了：1、原、被告双方与被告母亲文某于2001年8月12日签订的《借款协议》、《借据清单（附件）》；2、被告于1999年1月11日向其母亲文某出具的金额为30000元的《收条》、被告于1999年7月15日向其母亲文某出具的金额为13000元的《收条》、被告于1999年9月1日向其母亲文某出具的金额为7000元的《收条》、原、被告双方于2000年7月28日向被告母亲文某出具的金额为3200元的《收条》、原、被告双方于2001年8月12日向被告母亲文某出具的金额为15000元的《收条》；3、《国有住房出售收入专用票据》（2001年8月13日）、《收款收据》（1999年1月11日）等证据，并申请梁某乙、文某作为证人出庭作证。经当庭组织质证，原告对上述第1-3项证据的真实性、合法性、关联性均无异议，认为上述证据恰好证明涉案房屋原属于双方夫妻共同财产，且已在经公证的《离婚协议》中进行了处理，约定离婚后归原告所有；证人梁某乙、文某系被告的父母，其中梁某乙的证言基本属实，只是在陈述原、被告双方曾向被告弟弟梁文焰借款的用途上有出入，而文某的证言除认可涉案房屋正由其出租属实外，其他均不属实，事实上，原、被告已分期偿还了为购房、装修而向其借款的68200元，不存在目前尚欠60000余元的情形。为证实已还借款的问题，原告当庭向本院提供了被告母亲文某亲笔书写的《2001年-2003年家庭流水账》，经组织质证，被告对该家庭流水账的真实性无异议，但认为家庭流水账中记载的内容并未体现出借款已偿还完毕，坚持认为分期偿还的只是一小部分债务，还有60000余元至今未偿还。
在本案审理过程中，为证明桂A×××××号斯柯达牌小轿车是原告向其母亲廖宁借款59000元购买以及该车现值仅为30000元一事，原告于庭后向本院提供了：1、原告于2012年1月30日向案外人廖宁出具的金额为59000元的《借条》；2、中国农业银行南宁金汇支行出具的户名为廖宁的《借记卡明细查询》、中国农业银行户名为廖宁的《银行卡存款业务回单》、中国农业银行户名为罗转光（原告父亲）的存折两本；3、广西建汇众达汽车销售服务有限公司出具的《机动车销售统一发票》以及针对购车、借款、车辆现状的《说明》一份。经本院将上述证据邮寄送达被告，并书面告知被告如不在指定期限内提交质证意见可能产生的不利法律后果后，被告仍未在指定期限内就此向本院提交任何意见。
本院认为，关于南宁市青秀区河堤路某号房的处理问题。被告虽提供了其在婚前向其母亲文某借款所出具的收条以及售房单位于1999年1月11日出具的收取预付房款的收据，意图证明该房系其婚前个人财产，但从被告同时提供的原、被告在婚后与文某签订的借款协议，以及售房单位于2001年8月13日出具的收取房款票据来看，亦存在原、被告于婚后共同偿还被告婚前借款以及共同缴纳该房部分房款的情形，且该房取得权属登记的时间（2002年1月7日）处于双方婚姻关系存续期间，相关权属亦登记为双方共同共有，故根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之相关规定，该房应为双方的夫妻共同财产。现双方已就包含该房在内的夫妻共同财产如何处理的问题签订了《离婚协议》，被告虽辩称该协议系在原告的逼迫下签订，且内容存在不公、瑕疵，但其作为一名具备完全民事行为能力的成年人，对其在《离婚协议》上签名的法律后果应充分预见，且该协议业经广西壮族自治区南宁市东博公证处予以公证确认，故在被告未能提交任何证据证明该协议具备可变更或者可撤销情形，原告亦坚决不予认可其辩称的情况下，被告的此项抗辩证据不足，本院不予采纳。同理，被告就此提出的相应反诉请求，本院亦不予支持。现被告未能依照离婚协议的约定履行义务，损害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，据此，原告请求确认该房归其所有，并由被告协助办理更名过户手续，符合法律规定，应予以支持。综合考虑双方实际情况，本院酌定被告应于本案判决生效之日起十五日内协助原告办理该房的产权变更登记手续，因变更登记产生的相关费用由原告自行承担。
关于桂A×××××号斯柯达牌小轿车的处理问题。该车购买于双方婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产。根据双方陈述并结合《离婚协议》内容，确实存在双方离婚时未对此进行处理的情况，现被告基于双方已登记离婚的事实，主张分割该车，于法有据，本院予以支持。考虑到该车自始登记在原告名下，现由原告实际使用，而被告亦不主张该车的所有权，故本院酌定该车归原告所有。至于该车辆现值，被告虽称该车现值为110000元，但未能提交任何证据加以证实，且从原告庭后提交的购车发票来看，该车在购买时不含税的价格仅为58974.36元，故被告此项主张，本院不予采纳。因本院已依法向被告送达相关证据并告知相应后果，而被告未在指定期限内提交任何反驳意见，应视为其已认可原告所主张的车辆现值30000元，故依共同财产平均分割之原则，原告应于本案判决生效之日起十五日内向被告支付补偿款15000元。
关于原告主张的因购买车辆而向案外人廖宁借款59000元的问题。原告向本院提交了其于购车当天（2012年1月30日）向案外人廖宁出具的借条以及与该借条相对应的银行卡交易明细，经本院将原告的上述证据送达被告并告知相应后果后，被告仍未在指定期限内提交任何反驳意见，应视为其已认可相关证据的真实性。因该笔借款产生于原、被告夫妻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该借款属于夫妻共同债务，应由原、被告共同向债权人偿还。但考虑该笔借款并未约定具体的还款期限，目前亦无任何证据证明债权人廖宁已向原、被告主张过权利，且涉及到案外人合法权益，不宜在本案中一并处理，故本院对此不予以认定、处理。各方可就此自行协商或另案诉讼。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九第一款、第四十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：
一、南宁市青秀区河堤路某号房归原告（反诉被告）罗某所有，被告（反诉原告）梁某甲应于本案判决生效之日起十五日内协助原告（反诉被告）罗某办理该房的产权变更登记手续，因变更登记产生的相关费用由原告（反诉被告）罗某自行承担；
二、桂A×××××号斯柯达牌小轿车归原告（反诉被告）罗某所有，原告（反诉被告）罗某应于本案判决生效之日起十五日内向被告（反诉原告）梁某甲支付补偿款15000元；
三、驳回被告（反诉原告）梁某甲的其他反诉请求。
本案本诉受理费5800元，由被告（反诉原告）梁某甲负担。此款原告（反诉被告）罗某已预交，被告（反诉原告）梁某甲所负担的部分，应在履行本案债务时一并支付给原告（反诉被告）罗某。
本案反诉受理费1350元，由原告（反诉被告）罗某负担450元、被告（反诉原告）梁某甲负担900元。此款被告（反诉原告）梁某甲已预交，原告（反诉被告）罗某所负担的部分，应在履行本案债务时一并支付给被告（反诉原告）梁某甲。
上述义务，义务人应于本案生效判决指定期间内履行完毕。逾期未履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的迟延履行金或债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时于上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉费，逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄婵娟
人民陪审员 贾颜祯
人民陪审员 杨晓玥
二〇一四年十二月八日
书 记 员 黄 媚