福建省永泰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）樟民初字第868号
原告永泰县农村信用合作联社，住所地福建省永泰县。
负责人李茹辛，联社理事长。
委托代理人汪秀霞，永泰县农村信用合作联社城关信用社主任。
被告林晶，女，1981年出生，汉族，住福建省永泰县。
委托代理人倪志敏，男，1970年出生，汉族，住福建省永泰县
被告柯尔泽，男，1977年出生，汉族，住福建省永泰县。
被告李志新，男，1977年出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告林丹，女，1980年出生，汉族，住�建省福州市晋安区。
原告永泰县农村信用合作联社与被告林晶、柯尔泽、林丹、李志新金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月18日公开开庭进行了审理。原告永泰县农村信用合作联社、被告林晶委托代理人倪志敏、被告柯尔泽、被告林丹、被告李志新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告及其委托代理人诉称：2011年5月18日，被告林晶因开店缺乏资金，向永泰县农村信用合作联社借款人民币43万元，合同约定月利率7.466667‰，到期时间2014年4月20日。该笔借款由被告李志新、林丹以其所有的位于福州市晋安区的房产作抵押担保。借款当日，原告与被告林晶、林丹、李志新签订了《抵押借款合同》。借款到期后，经永泰县农村信用合作联社多次催讨，被告林晶拒绝偿还贷款本息，被告李志新、林丹也拒不承担担保责�，拒绝偿还该笔贷款本息。本笔借款发生在被告林晶与被告柯尔泽婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，被告林晶、柯尔泽应当共同偿还。现请求法院依法判令被告林晶、柯尔泽偿还我社借款本金人民币43万元及利息（利息及复利按合同约定，计至实际还清日止）；本案抵押合同有效，原告有权对被告李志新、林丹提供的位于福州市晋安区的房地产拍卖、变卖所得优先偿还上述借款的本息；本案诉讼费由被告承担。
被告林晶委托代理人辩称：被告林晶确实有向原告贷款，但是其中20万元是给被告林丹弟弟林景良的。
被告柯尔泽辩称：我不知道被告林晶向信用社贷款的事情，是被告李志新借用林晶的名字贷款。
被告林丹辩称：我提供抵押是事实，但我不知道林晶所贷款项的用处，信用社必须提供林晶款项审批材料、用处和流水账。林晶、柯尔泽有能力偿还贷款�不还款，柯尔泽不可能不知情。我认为这次贷款是信用社和林晶串通涉及诈骗行为，应当移送公安机关。信用社应提供林晶和柯尔泽的贷款材料。
被告李志新辩称：我提供抵押是事实，但我认为这次贷款涉嫌诈骗行为，应当移送公安机关。抵押的房子是我们夫妻及女儿唯一的生活住房，不能拍卖。被告林晶委托代理人称其中20万给了林丹的弟弟林景良，我们不知情，这与本案无关。
原告为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提交以下证据：
1、农村信用社（农合行、农商行）借款借据1张，用于证明被告林晶于2011年5月18日向原告借款人民币43万元的事实；
2、抵押借款合同1份，用于证明2011年5月18日被告林晶因开店缺乏资金，向原告借款人民币43万元，被告李志新、林丹以其所有的位于福州市晋安区的房产作抵押担保的事实；
3、房屋所有权证1份，房屋他项权证1份，用于证明福州市晋安区的房产属于被告李志新、林丹所有及两被告将该房产作为抵押担保的事实；
4、被告林晶、柯尔泽结婚登记审查处理表1张、离婚登记审查处理表1张，证明原告与被告林晶间的金融借款发生在被告林晶、柯尔泽婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应当由被告林晶、柯尔泽共同承担偿债义务。
被告林晶委托代理人、被告柯尔泽对原告提供的四份证据的真实性及证明对象均无异议。
被告林丹、李志新对原告提供的证据质证意见为：对证据1、2、3的真实性没有异议，对证明对象有异议，均不能证明原告的审批合法、合规且实际有效；对证据4的真实性及证明对象没有异议。
对原、被告提供的证据材料，本院分析认证如下：四被告对原告提供的四份证据的真实性均无异议，原告提供的证据能证明存在本案借贷及被告林丹、李志新以其所有的房产为林晶贷款提供抵押担保的事实，符合有效证据的法定要件，可以作为本案的定案依据，本院均予以采信。
经过庭审举证、质证和本院的分析认证，本院可以确认如下案件事实：
2011年5月18日，被告林晶因开店缺乏资金向原告借款本金人民币43万元。当日，原告与被告林晶、李志新、林丹签订了《抵押借款合同》。合同约定：被告林晶为开店向原告借款本金人民币43万元；借款期限为2011年5月6日起至2014年4月20日止；贷款利率为年利率，采浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%，如遇利率浮动比例或基准利率调整，自利率浮动比例或基准利率调整后的下年1月1日起执行新的贷款利率（合同签订时基准利率为6.4%，执行利率8.96%，月利率为7.466667‰）；借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告李志新、林丹提供其所有的座落于福州市晋安区的房产为本笔借款提供抵押担保，并于2011年5月16日办理抵押登记手续。借款当日，原告按合同约定向被告林晶发放借款人民币43万元。借款到期后，虽经原告催讨，被告林晶没有还款，被告林丹、李志新亦未承担抵押担保责任。另查明，被告林晶与被告柯尔泽原系夫妻关系，双方于2005年1月1日办理结婚登记手续，于2012年8月3日在永泰县某某镇人民政府协议离婚。2014年5月间，原告以诉称理由诉至本院。
本院认为：合法的债权债务关系依法受法律保护。原告与被告林晶、林丹、李志新签订的抵押借款合同以及被告林晶向原告出具的借款借据，为各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家相关法律规定，合法有效，合同各方均按约履行。被告林晶未按合同约定的期限还款，其行为显属违约，应当按照合同的约定偿还原告借款本金人民币43万元及利息。被告林丹、李志新以其所有的房产为被告林晶向原告的借款提供抵押担保，现原告要求对抵押物行使抵押权于法有据，本院予以支持。本案债务系被告林晶、柯尔泽在婚姻关系存续期间以被告林晶个人名义所负的债务，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外”之规定，本案债务应属被告林晶、柯尔泽的夫妻共同债务，被告林晶、柯尔泽理应共同清偿被告林晶对原告林丹所负的债务。被告柯尔泽辩称不知被告林晶的贷款情况，系被告李志新借林晶名义贷款，该辩解没有事实依据，本院不予采纳。被告林丹、柯尔泽辩称本案借贷涉嫌诈骗，应移送公安机关，该辩解没有事实依据，本院不予采纳。四被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。为保护债权人合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告林晶、柯尔泽应于�判决生效之日偿还原告永泰县农村信用合作联社借款本金人民币43万元及利息（利息从2011年5月18日起至款项还清之日止按原、被告签订的抵押借款合同约定的相关利率计付）；
二、被告林晶、柯尔泽未按本判决第一项所确定的还款期限履行上述债务，原告有权就被告李志新、林丹提供的抵押物座落于福州市晋安区鼓山镇浦墘路316号金辉东景C区（现福景家园）8#楼603单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第06386**号）以拍卖、变卖后的价款优先受偿。原告实现抵押权后，被告李志新、林丹有权向被告林晶、柯尔泽追偿。
四被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7750元，公告费260元，合计8010元，由被告林晶、柯尔泽、李志新、林丹�担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ腴
人民陪审员 张 琼
人民陪审员 谢少白
二〇一四年十月九日
书 记 员 谢 鍠