广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第499号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：佛山市禅城区，注册号：44xxxx45。
法定代表人：李宜心。
诉讼代理人秦豫，广东天地正律师事务所律师。
诉讼代理人吴伊平。
被告佛山市丰获石油化工有限公司，住所地：佛山市南海区，注册号：44XXXX03。
法定代表人：王星建。
被告佛山市嘉亿源科技有限公司，住所地：佛山市南海区，注册号：440XXXX574。
法定代表人：胡彩辉。
被告王星建，男，汉族，住所地：佛山市南海区。
被告石旭芬，女，汉族，住所地：佛山市南海区，身份证号码：×××3127。
被告张彦晖，男，汉族，住所地：佛山市禅城区，身份证号码：×××5897。
被告郑家燕，女，汉族，住所地：佛山市南海区，身份证号码：×××0043。
以上六被告共同诉讼代理人卢广宇，广东丰源律师事务所律师。
以上六被告共同诉讼代理人卢炽勇，广东丰源律师事务所律师。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉佛山市丰获石油化工有限公司（以下简称丰获公司）、被告佛山市嘉亿源科技有限公司（以下简称嘉亿源公司）、王星建、石旭芬、张彦晖、郑家燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月6日立案受理后，依法适用简易程序由审判员邬青山独任审判，于2015年3月31日进行公开开庭审理，原告的诉讼代理人秦豫、吴伊平，六被告的共同诉讼代理人卢广宇到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称：一、《固定资产借款合同》。
2012年12月26日，原告与被告丰获公司签订《流动资金借款合同》【编号：佛山农商0609流借字2012年第12019号】约定：原告同意自2012年12月25日起至2014年12月24日期间，向丰获公司发放最高借款本金额度为500万元的贷款；借款利率按中国人民银行公布实施的同期同档次贷款利率上浮100%执行，每次发放时的贷款利率以借款借据所载利率为准；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
同日，原告与丰获公司签订《分期还款协议》约定：对于《流动资金借款合同》【编号：佛山农商0609流借字2012年第12019号】项下的借款500万元，丰获公司自2013年2月21日起至2013年12月21日止分11期向原告偿还本金。
二、《最高额抵押担保合同》。
2012年12月26日，原告与张彦晖、郑家燕签订《最高额抵押担保合同》【编号：佛山农商0609高抵字2012年第12019号】约定：张彦晖、郑家燕以其名下位于佛山市南海区桂城街道XXXX商铺之一房地产【编号：粤房地权证佛字第××、02××04号】，为原告与丰获公司自2012年12月25日起至2017年12月24日期间签订的一系列主合同项下债务提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下丰获公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费及其他费用）。
2013年1月28日，原告与张彦晖、郑家燕依法办理抵押登记手续，原告取得抵押房地产《房地产他项权证》【编号：粤房地他项权证佛字第0200XXXX4号】。
三、《最高额保证担保合同》。
2012年12月26日，原告与嘉亿源公司、王星建、石旭芬、张彦晖、郑家燕签订《最高额保证担保合同》【编号：佛山农商0609高保字2012年第12019号】约定：嘉亿源公司、王星建、石旭芬、张彦晖、郑家燕自愿为原告与丰获公司自2012年12月25日起至2014年12月24日期间签订的一系列主合同项下债务提供不可撤销的连带责任保证担保；保证担保范围为主合同项下丰获公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费及其他费用），保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
四、放款情况。
2013年1月28日，原告依约向丰获公司发放一笔流动资金贷款500万元，借款期限自2013年1月28日起至2013年12月21日止，借款利率为12%，还款方式为分期还款。
五、被告严重违约。
丰获公司未依约还本付息。暂计至2015年1月28日，丰获公司尚欠贷款本金1，082，324.85元、罚息207，723.12元、复利18，793.64元，构成严重违约。
根据《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》《最高额保证担保合同》约定，原告有权要求丰获公司立即清偿贷款本金1，082，324.85元及至实际清偿日止的利息、罚息和复利，对张彦晖、郑家燕提供抵押的房地产享有优先受偿权，嘉亿源公司、王星建、石旭芬、张彦晖、郑家燕应对丰获公司上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费、律师费由六被告共同承担。
综上，为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院依法判令：
1、被告佛山市丰获石油化工有限公司立即清偿原告贷款本金人民币1，082，324.85元及至实际清偿日止的利息、罚息和复利（利息按《借款借据》记载年利率12%执行，逾期贷款罚息在贷款利率水平上加收50%，逾期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，暂计至2015年1月28日，罚息人民币207，723.12元，复利人民币18，793.64元）；
2、被告佛山市丰获石油化工有限公司承担本案律师费人民币42，265元；
3、原告对被告张彦晖、郑家燕提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道XXXX商铺之一房地产【编号：粤房地权证佛字第××、02××04号】享有优先受偿权；
4、被告佛山市嘉亿源科技有限公司、王星建、石旭芬、张彦晖、郑家燕对佛山市丰获石油化工有限公司上述债务承担连带清偿责任；
5、本案诉讼费用由六被告承担。
六被告共同辩称：1、被告归还了部分本金和利息，请法庭查实实际拖欠的本息。2、律师费偏高，希望法庭核实裁决。
经审查，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：根据原告与被告丰获公司之间的《流动资金借款合同》以及《借款借据》约定，涉案贷款利率为年利率12%，逾期贷款按照合同确定的利率加收50%（罚息利率18%）；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
另查明二：原告与被告丰获公司之间的《分期还款协议》约定的还款期限为至2013年12月21日止。被告丰获公司自2013年11月起开始没有依约偿还本息。根据原告提供的对账单，截至2015年3月20日，被告丰获公司尚欠原告借款本金1082324.85元、拖欠本金的罚息235322.41元、复利24719.74元。
另查明三：为实现债权，原告与广东天地正律师事务所签订委托代理合同，由该律师事务所委派律师担任原告的诉讼代理人进行本案诉讼，原告提供了金额为42265元的律师费发票。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《流动资金借款合同》、《分期还款协议》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》均不存在无效情形，受法律保护，双方应依约履行。
一、违约责任。
原告与被告丰获公司约定的还款期限为2013年12月21日止，还款期限已经届满，被告未依约还款，构成违约，应当承担违约责任。原告主张被告向其归还尚未清偿的借款本金以及按照罚息的标准计算逾期贷款的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。
1、关于律师费。
涉案合同中对该部分费用由被告负担已有明确约定，原告提供了委托代理合同、律师费发票证实该部分费用的金额，且原告主张的律师费金额并未超过《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准，本院对原告主张的律师费予以支持。被告的相关抗辩不成立，本院不予支持。
2、关于复利。原告除了主张被告支付罚息之外，还主张复利。经审查，本案合同为金融借款合同，原告未能举证除合同约定利息及律师费损失外还存在其他损失，本院确定原告的实际损失即合同约定利息的损失。原、被告在借款合同中已约定了被告逾期还款时，原告除合同约定的利息外还可计收借款利率50%的罚息等，双方约定的利息实际上已足以弥补原告的损失，罚息更是对借款人未按时足额还款行为的惩罚措施。本院认为原告计收的罚息已经足以制裁借款人逾期归还贷款本金的行为，如再计算复利，无异对被告实施多重惩罚，不符合公平的原则。故本院对原告的该项复利诉讼请求不予支持。
二、抵押担保。
被告张彦晖、郑家燕提供的抵押物位于佛山市南海区桂城街道XXXX商铺之一的房产根据双方《最高额抵押担保合同》的约定抵押给原告，且已经办理了抵押登记，抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时，享有优先受偿权。原告的相关主张于法有据，本院予以支持。
三、保证担保。
被告嘉亿源公司、王星建、石旭芬、张彦晖、郑家燕作为本案借款的保证人，依照双方《最高额保证担保合同》的约定，应当对本案借款本金和利息、律师费承担连带清偿责任。原告的相关诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：
一、被告佛山市丰获石油化工有限公司应当于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1082324.85元及利息（至2015年3月20日拖欠的罚息为235322.41元，此后以本金1082324.85元为基数，按年利率18%计算至实际清偿日止）；
二、被告佛山市丰获石油化工有限公司应当于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费42265元；
三、被告佛山市嘉亿源科技有限公司、王星建、石旭芬、张彦晖、郑家燕对以上第一、二项判决确定的还款义务承担连带清偿责任；
四、原告佛山农村商业银行股份有限公司对于被告张彦晖、郑家燕提供的位于佛山市南海区桂城街道XXXX商铺之一（房产证号：粤房地权证佛字第××、02××04号）的房产经拍卖、变卖后的款项在以上第一、二项判决确定债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8480元，财产保全费5000元，合计13480元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 邬青山
二〇一五年四月八日
书记员 麦换弟