石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民商初字第00041号
原告交通银行股份有限公司河北省分行，住所地石家庄市自强路22号。
代表人尹兆君，行长。
委托代理人郭熙盟，河北美东律师事务所律师。
被告刘晓青，女，1987年4月13日出生，汉族，住河北省鹿泉市。
委托代理人王亚琼、曹猛，河北盈华律师事务所律师。
被告史贺，男，1964年1月6日出生，汉族，秦皇岛市青龙满族自治县人，住河北省鹿泉市。
被告马桂枝，女，1964年1月6日出生，汉族，秦皇岛市青龙满族自治县人，住河北省鹿泉市。
被告史洺源，男，2012年7月19日出生，汉族，住河北省。
法定代理人刘晓青，女，1987年4月13日出生，汉族，住河北省鹿泉市。
委托代理人王亚琼、曹猛，河北盈华律师事务所律师
原告交通银行股份有限公司河北省分行（以下简称交行河北分行）与被告刘晓青、史贺、马桂枝、史洺源金融借款合同纠纷一案，原告交行河北分行于2013年11月11日向本院起诉，12月4日本院决定受理。本案受理后，依法由审判员赵占军独任审判，于2014年2月12日公开开庭进行了审理。原告交行河北分行的委托代理人郭熙盟、被告刘晓青、史洺源的委托代理人王亚琼、曹猛、被告史贺、马桂枝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告交行河北分行诉称，2008年6月23日，史金峰与原告签订《个人借款合同》向原告借款150000元用于购房，并用鹿泉市获鹿镇海山大街龙海花园6栋2单元101室的房屋进行抵押并签订抵押合同。2012年7月28日，史金峰因车祸死亡，史金峰已违约并且客观上已不能继续履行合同，据《个人借款合同》第10条的约定，原告有权宣布贷款到期，并要求被告提前偿还借款本息。四被告为史金峰的继承人。要求判令：1、四被告偿还原告贷款本金120361.71元及截至2013年9月6日的利息6995.24元、罚息281.21元、利息复利289.78元、罚息复利6.99元并支付2013年9月7日至本金付清之日止按《个人借款合同》约定计付的利息及其他相关费用；2、原告对处置抵押物的价款享有优先受偿权；3、被告承担全部诉讼费用。
原告为证明其主张，在本院限定的举证期限内提交以下证据：
1、2008年6月23日原告与史金峰签订的《个人借款合同》一份（包括贷款详细信息查询表一份）；
2、2008年6月23日原告与史金峰签订的抵押合同一份；
鹿房获鹿他字第20080916号房屋他项权证一份；
刘晓青身份证、刘晓青与史金峰结婚证、史贺身份证、马桂枝身份证、户主为史贺的户口本、户主为史金峰的户口本、青龙满族自治县凉水河乡石山沟村村民委员会出具的证明各一份。
被告刘晓青辩称，史金峰确向原告借款，但不清楚具体的欠款数额，我们在继承史金峰的遗产范围内清偿史金峰借原告款。
被告史贺、马桂枝辩称，原告所诉属实，要求依法判决。
被告史洺源辩称，同意被告刘晓青的答辩意见。
经审理查明，2008年6月23日原告与史金峰签订《个人借款合同》，合同约定，史金峰向原告借款150000元用于购房，借款期限180个月；月利率6.525‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率，本合同项下，史金峰以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算。本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整法定利率的，自贷款发放日起，每满年的当日调整本合同利率，于本合同利率调整日的次日起，按相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平按基准利率执行；史金峰以本人名义在原告处开立账户，账号为×××，作为原告发放贷款账户；史金峰以等额本息还款法，即贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本息。每期还款额为人民币1419元。史金峰以月为一期，即每月的15日为还款日；史金峰未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，罚息利率为本合同约定的利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日；史金峰违反本合同约定的，原告有权宣布本合同项下的贷款本金全部提前到期，要求被告史金峰立即偿还贷款本金并结清利息。该合同签订当日，原告与史金峰另签订抵押合同，合同约定，史金峰以其名下位于鹿泉市获鹿镇海山大街龙海花园6号楼2单元101室的房产为上述借款提供抵押担保，房屋所有权证号：鹿房权证获鹿字第01310051**号；担保范围包括上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；史金峰在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下的抵押物登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交原告保管，史金峰未能按时足额偿还全部或部分贷款，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。2008年6月25日史金峰就上述抵押物办理了抵押登记，原告取得鹿房权证获鹿他字第200809**号房屋他项权证。之后，原告依约履行放款义务，史金峰偿还相应的借款本息。2012年7月28日史金峰因交通事故死亡。史金峰家人代其偿还借款本息至2012年10月15日，之后史金峰家人未再偿还原告借款本息，截至2013年9月6日史金峰名下的借款尚欠借款本金120361.71元及逾期利息6995.24元、罚息281.2元、利息复利289.78元、罚息复利6.99元。
另查明，史金峰系史贺、马桂枝儿子、刘晓青之夫，史洺源之父。
以上事实，有原、被告陈述及原告提供的上述证据所证实，足以认定。
本院认为，史金峰在履行与原告签订的个人借款合同期间死亡，其不再具有享有民事权利，承担民事义务的资格，即上述合同一方当事人已不存在，同时，被告刘晓青、史贺、马桂枝、史洺源作为史金峰的继承人也未与原告达成变更上述合同的协议，故上述合同应终止履行。被告刘晓青、史贺、马桂枝、史洺源作为史金峰的继承人表示继承史金峰的遗产，上述四被告应以史金峰遗产实际价值为限偿还史金峰的债务。史金峰已将其名下的位于鹿泉市获鹿镇海山大街龙海花园6号楼2单元101室的房产为其借款提供抵押担保并进行了抵押登记，原告作为抵押权人有权要求以处置抵押物的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九条，《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条之规定，判决如下：
一、原告交通银行股份有限公司河北省分行与史金峰签订的个人借款合同终止履行；
二、被告刘晓青、史贺、马桂枝、史洺源自本判决生效之日起十日内以史金峰遗产实际价值为限偿还原告借款本金120361.71元及利息（2013年9月6日前利息为7573.22元，2013年9月7日起至本判决生效之日止利息按中国人民银行同期流动资金贷款利率计付）；
三、本判决生效后，如被告刘晓青、史贺、马桂枝、史洺源不履行前款规定，原告交通银行股份有限公司河北省分行有权以史金峰抵押的位于鹿泉市获鹿镇海山大街龙海花园6号楼2单元101室的房产折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
被告刘晓青、史洺源、史贺、马桂枝如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2859元，减半收取为1429.5元，保全费1195元，合计2624.5元，由被告刘晓青、史洺源、史贺、马桂枝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：×××，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 赵占军
二〇一四年二月二十日
代书记员 徐 乐