温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第281号
原某：中国银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：林峰。
委托代理人（特别授权代理）：方海友。
被告：温州力邦制革有限公司。
法定代表人：林培强。
被告：温州五洲人造革有限公司。
法定代表人：陈仁通。
被告：林培强。
被告：曹彩云。
原某中国银行股份有限公司温州龙湾支行与被告温州力邦制革有限公司、温州五洲人造革有限公司、林培强、曹彩云金融借款合同纠纷一案，于2015年2月6日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原某委托代理人方海友到庭参加诉讼，被告温州力邦制革有限公司、温州五洲人造革有限公司、林培强、曹彩云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原某诉称：2011年3月10日，被告温州力邦制革有限公司作为抵押人与原某签订一份编号为2011年抵b字049号《最高额抵押合同》，合同约定：被告温州力邦制革有限公司以其名下坐落于温州机场大道682号（浙江温州工业园区）国有土地使用权（温国用（2011）第2-205267号）、坐落于温州市扶贫开发区机场大道北侧国有土地使用权（温国用（2001）字第21428号）作为抵押物，为原某与债务人温州力邦制革有限公司之间自2011年3月10日至2016年3月9日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或者补充，其中约定其属于本合同项下之主合同的债务提供最高额抵押担保，担保债权合计为最高额本金人民币5851万元。双方于2011年3月11日办理了抵押权登记，其中：被告温州力邦制革有限公司的坐落于温州机场大道682号（浙江温州工业园区）国有土地使用权（温国用（2011）第2-205267号）登记的抵押金额为最高额人民币2927万元；被告温州力邦制革有限公司的坐落于温州市扶贫开发区机场大道北侧国有土地使用权（温国用（2001）字第21428号）登记的抵押金额为最高额人民币2924万元。
2012年7月13日，被告温州五洲人造革有限公司作为保证人与原某签订一份编号为2012年保字e113号《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为原某与债务人温州力邦制革有限公司之间自2012年7月13日至2014年7月13日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或者补充，其中约定其属于本合同项下之主合同的债务提供连带责任保证。合同约定担保最高债权额为人民币3000万元。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2012年7月25日，被告林培强、曹彩云作为保证人与原某签订一份编号为2012年保字e147号《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为原某与债务人温州力邦制革有限公司之间自2012年7月25日至2014年7月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或者补充，其中约定其属于本合同项下之主合同的债务提供连带责任保证。合同约定担保最高债权额为人民币6500万元。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2013年10月15日，被告温州五洲人造革有限公司作为保证人与原某签订一份编号为2013年保字e126号《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为原某与债务人温州力邦制革有限公司之间自2013年10月15日至2015年10月15日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或者补充，其中约定其属于本合同项下之主合同的债务提供连带责任保证。合同约定担保最高债权额为人民币2000万元。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年7月26日，被告林培强、曹彩云作为保证人与原某签订一份编号为2014年保字e092号《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为原某与债务人温州力邦制革有限公司之间自2014年7月26日至2016年7月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或者补充，其中约定其属于本合同项下之主合同的债务提供连带责任保证。合同约定担保最高债权额为人民币4500万元。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年1月15日，被告温州力邦制革有限公司因支付货款需要向原某借款，与原某签订一份编号为温lw201407005《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为人民币750万元，借款期限为12个月，还款时间为2015年1月14日，借款利率为固定利率年利率6.6%，按季结息，每季度末月20日为结息日，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息及罚息，按罚息利率计收复利，合同项下的担保方式为编号分别为2012年保字e147号、2012年保字e113号《最高额保证合同》及编号为2011年抵b字049号《最高额抵押合同》为其提供担保。2014年1月17日，原某依约支付借款750万元。被告温州力邦制革有限公司仅支付利息到2014年9月20日，此后，借款本息至今未予归还，现尚欠原某借款本金为人民币750万元及借款期限内的利息为158125元。
2014年10月30日，被告温州力邦制革有限公司因归还政府应急资金需要向原某借款，与原某签订一份编号为温lw201407056《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为人民币112万元，借款期限为6个月，还款时间为2015年4月29日，借款利息为年利率7.00%，按季结息，每季度末月20日为结息日，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息及罚息，按罚息利率计收复利，合同项下的担保方式为编号分别为2013年保字e126号、2014年保字e092号《最高额保证合同》及编号为2011年抵b字049号《最高额抵押合同》为其提供担保。2014年11月4日，原某依约支付借款112万元。借款后，被告温州力邦制革有限公司至今均未还款付息，现尚欠原某借款本金为人民币112万元。
由于被告未按约履行还款付息义务，原某故起诉，诉请：1、判令被告温州力邦制革有限公司立即偿还原某承兑垫付款本金人民币862万元，并支付本息实际还清之日止的利息、罚息、复利（暂算至2015年2月4日，利息、罚息、复利暂计235383.93元，详见附件：《本息表》），律师费12930元；2、判令被告温州五洲人造革有限公司、林培强、曹彩云对上述债务全部本息及律师费在最高额保证范围内承担连带清偿责任；3、判令拍卖、变卖或者折价被告温州力邦制革有限公司坐落于温州机场大道682（浙江温州工业园区）土地（温国用（2011）第2-205267号）、温州市扶贫开发区机场大道北侧土地（温国用（2001）字第214**号），所得价款由原某优先受偿；4、本案受理费、保全费、公告费由各被告共同承担。
原某在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、营业执照、负责人身份证明及身份证、组织机构代码证、金融机构许可证，证明原某诉讼主体资格；
2、企业营业执照、组织机构代码证、居民身份证、结婚证，证明被告诉讼主体资格；
3、编号为温lw201407005、温lw201407056两份《流动资金借款合同》、股东会决议、《融资授权委托书》及受托人身份证，证明原某与被告之间合法有效的借款合同关系；
4、编号为2011年抵b字049号《最高额抵押合同》及国有土地使用权证、他项权证，证明原某与被告温州力邦制革有限公司的最高额抵押合同关系及抵押物权属、设定抵押权的事实；
5、编号为2012年保字e113号《最高额保证合同》，证明原某与温州五洲人造革有限公司的最高额保证合同关系及提供担保的事实；
6、编号为2012年保字e147号《最高额保证合同》，证明原某与被告林培强、曹彩云之间的最高额保证合同关系及提供担保的事实；
7、编号为2013年保字e126号《最高额保证合同》、股东会决议，证明原某与温州五洲人造革有限公司的最高额保证合同关系及提供担保的事实；
8、编号为2014年保字e092号《最高额保证合同》，证明原某与被告林培强、曹彩云之间的最高额保证合同关系及提供担保的事实；
9、借款借据、贷款明细，原某履行了提供借款的合同义务及欠款情况；
10、法律服务合同、补充协议、律师费发票，证明原某为实现债权所支付律师费的事实。
被告温州力邦制革有限公司、温州五洲人造革有限公司、林培强、曹彩云均未作答辩，也没有提供证据。
原某提供的证据，经庭审出示质证。被告温州力邦制革有限公司、温州五洲人造革有限公司、林培强、曹彩云经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。本院认为，原某提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采纳。
经审理，结合当事人陈述及确认的证据，本院认定事实如下与原某陈述一致。
本院认为，原某中国银行股份有限公司温州龙湾支行与被告温州力邦制革有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告温州五洲人造革有限公司、林培强、曹彩云签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律，均应为合法有效。被告温州力邦制革有限公司未按借款合同约定履行偿还本金及支付利息的合同义务，已构成违约。被告温州力邦制革有限公司尚欠原某借款本金人民币862万元及相应利息、逾期罚息，事实清楚，证据充分，现原某起诉要求被告温州力邦制革有限公司清偿和提前清偿借款本金并支付利息、逾期罚息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持，但逾期罚息应当按照合同约定的逾期之日起开始计收。原某诉请的律师费非本案诉讼必要费用，本院不予支持。至于原某要求被告支付复利的诉请，虽然合同约定了复利，但原某要求对逾期罚息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。
被告温州力邦制革有限公司自愿以其坐落于温州机场大道682号（浙江温州工业园区）国有土地使用权（温国用（2011）第2-205267号）、坐落于温州市扶贫开发区机场大道北侧国有土地使用权（温国用（2001）字第21428号）作为抵押物为其包括上述债务在内的所有抵押债务分别提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原某抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在合同约定的最高限额范围内优先受偿。
被告温州五洲人造革有限公司、林培强、曹彩云与原某分别签订《最高额保证合同》，自愿为温州力邦制革有限公司与原某在约定担保期限内发生的债务提供连带责任保证，应分别在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任。承担相应保证责任后，有权向被告温州力邦制革有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州力邦制革有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币750万元，并支付利息158125元、复利（以未支付的利息158125元为基数，从2015年1月14日起按借款利率加收50%即月利率9.9‰计算至利息付清之日止）、逾期罚息（从2015年1月14日起按月利率9.9‰计算至本金付清之日止）；
二、被告温州力邦制革有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币112万元，并支付利息（从2014年10月30日起按月利率7%计算至本金付清之日止）。如本金付清之日超过合同约定的借款到期日的，则从逾期之日起即2015年4月29日起按借款利率加收50%即年利率10.5%计收逾期罚息，并以借款期限内未支付的利息为基数按年利率10.5%计收复利；
三、若被告温州力邦制革有限公司未履行上述第一、二项确定的债务，原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行对被告温州力邦制革有限公司的坐落于温州机场大道682号（浙江温州工业园区）国有土地使用权（温国用（2011）第2-205267号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为2011年抵b字049号的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币2927万元为限）；
四、若被告温州力邦制革有限公司未履行上述第一、二项确定的债务，原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行对被告温州力邦制革有限公司的坐落于温州市扶贫开发区机场大道北侧国有土地使用权（温国用（2001）字第21428号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为2011年抵b字049号的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币2924万元为限）；
五、被告温州五洲人造革有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为2012年保字e113号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币3000万元为限）。承担保证责任后，有权向被告温州力邦制革有限公司追偿；
六、被告温州五洲人造革有限公司对上述第二项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为2013年保字e126号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币2000万元为限）。承担保证责任后，有权向被告温州力邦制革有限公司追偿；
七、被告林培强、曹彩云对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为2012年保字e147号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币6500万元为限）。承担保证责任后，有权向被告温州力邦制革有限公司追偿；
八、被告林培强、曹彩云对上述第二项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为2014年保字e092号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币4500万元为限）。承担保证责任后，有权向被告温州力邦制革有限公司追偿；
九、驳回原告中国银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费73878元，减半收取36939元，由被告温州力邦制革有限公司负担，被告温州五洲人造革有限公司、林培强、曹彩云负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费73878元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 诸朝臻
二〇一五年三月十二日
代书记员 李渝枋