四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邻水民初字第1467号
原告邻水县农村信用合作联社。
法定代表人江勇，理事长。
委托代理人李军，四川欣锐律师事务所律师，特别授权代理。
被告刘尚志，男，汉族。
被告唐建菊，女，汉族。
被告刘朝炎，男，汉族。
被告李善碧，女，汉族。
原告邻水县农村信用合作联社（以下简称邻水县信用社）诉被告刘尚志、唐建菊、刘朝炎、李善碧金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月12日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李军、被告刘尚志到庭参加诉讼，被告唐建菊、刘朝炎、李善碧经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，被告刘尚志、唐建菊系夫妻关系，2012年3月1日，被告刘尚志、唐建菊向原告下属的石滓信用社申请抵押借款25万元用于房屋装修。被告刘朝炎、李善碧以其自有的坐落于邻水县鼎屏镇房屋作抵押，同日，石滓信用社分别与借款人刘尚志、唐建菊以及抵押人刘朝炎、李善碧签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。借款期限自2012年3月1日至2015年3月1日，实行按月结息任意还本法，月息为10.5292‰，结息日固定为每月的第20日，逾期计收罚息（按合同期内月利率上浮50%，即15.7938%）和复利。2012年3月9日，石滓信用社按合同约定向被告刘尚志、唐建菊发放了25万元贷款。贷款发放后，被告刘尚志、唐建菊仅结息至2013年12月20日，现借款期限已届满，经石滓信用社催收，被告仍拖欠25万元借款本金及相应利息至今。现原告诉请被告刘尚志、唐建菊向原告连带偿还借款本金25万元并支付利息（含罚息和复利）；原告对被告刘朝炎、李善碧提供的抵押物享有抵押权；本案诉讼费用、原告聘请律师代理费用由被告承担。
被告刘尚志辩称，被告刘尚志、唐建菊系夫妻关系，被告刘朝炎、李善碧夫妻系刘尚志的父母。本案借款和抵押均是事实，但目前没有能力偿还该借款，希望延长还款时间。借款利息支付到了2013年12月20日，未支付的利息、罚息和复利以及原告享有的抵押权，依据相关法律规定处理。律师费按照合同约定处理。
被告唐建菊、刘朝炎、李善碧未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，被告刘尚志、唐建菊系夫妻关系，被告刘朝炎、李善碧系夫妻也系刘尚志的父母。2012年3月1日，借款人刘尚志、唐建菊作为甲方与石滓信用社作为乙方签订《个人借款合同》，约定：（1）借款额度为25万元；（2）借款用途为房屋装修；（3）借款期限自2012年3月1日至2015年3月1日；（4）贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动利率确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自发放之日起计算。本合同项下贷款按日计息，日利率=月利率／12=年利率／360。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；（5）本合同项下贷款利息按月计算，结息日固定为每月的第20日；（6）本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，被告刘朝炎、李善碧作为抵押人与石滓信用社作为抵押权人签订了《抵押合同》，合同约定抵押人自愿将位于邻水县鼎屏镇房屋作为抵押物为该借款担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和担保权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。2012年3月8日，双方到邻水县房地产业产权监理所为以上房屋办理了抵押登记。2012年3月9日，原告发放了贷款25万元给被告，根据借款合同约定，借款期限实为2012年3月9日至2015年3月1日。贷款发放后，被告结息至2013年12月20日，剩下借款本金25万元及相应利息至今未支付。原告因本案聘请欣锐律师事务所律师提供法律服务产生诉讼代理费5000元。
以上事实有原告提交的原、被告的身份信息材料、借款及抵押申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、房地产抵押物清单、抵押（质押）物品清单，《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋抵押他项权证》、《常年法律顾问合同》复印件、律师代理费发票及原、被告当庭陈述等证据在案佐证。上列证据经庭审质证，本院予以采信。
本院认为，原告邻水县信用社与被告刘尚志、唐建菊、刘朝炎、李善碧签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，证明原告与被告刘尚志、唐建菊之间建立了金融借款合同法律关系，同时原告与被告刘朝炎、李善碧之间也建立了抵押担保合同法律关系。原告按照合同约定履行了发放25万元贷款的义务，被告理应按照合同约定还本付息，然被告在仅支付利息至2013年12月20日，后未在支付利息及归还本金，被告的行为构成违约，故原告主张被告刘尚志、唐建菊共同偿还借款20万本金及相应利息的请求成立，本院予以支持。原告主张合同期内未付利息及复利应从2013年12月21日起按月利率10.5259‰计算，借款到期后的逾期利息和复利从2015年3月2日起按月利率15.7939%计算。贷款时，原告与被告刘朝炎、李善碧签订的《抵押合同》合法有效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“……债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……”之规定，原告有权就抵押物变卖后的价款优先受偿。因此，原告对被告刘朝炎、李善碧提供的位于邻水县鼎屏镇房屋享有抵押权的请求成立，本院亦予以支持。原告主张四被告承担本案聘请律师的代理费用，因双方在《个人借款合同》第十四条和《抵押合同》第三条有约定，且律师费用是原告为实现其债权产生的合理费用，对于原告要求四被告承担因本案所产生的律师代理费5000元的请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告刘尚志、唐建菊于本判决生效之日起十日内归还原告邻水县农村信用合作联社借款25万元并支付利息、罚息和复利。合同期内应付未付利息以25万元借款本金为计算基数，自2013年12月21日起按月利率10.5259‰计算至2015年3月1日止；合同期内应付未付利息的复利以合同期内应付未付利息为计算基数，自2013年12月21日起按月利率10.5259‰计算至2015年3月1日止；逾期利息（即罚息）以25万元借款本金为计算基数，自2015年3月2日起按月利率15.7938%计算至本判决确定的履行期限届满之日止；逾期利息的复利以逾期利息为计算基数从2015年3月2日起按月利率15.7938%计算至本判决确定的履行期限届满之日止；
二、原告邻水县农村信用合作联社对被告刘朝炎、李善碧提供的位于邻水县鼎屏镇房屋享有抵押权；
三、由被告刘尚志、唐建菊、刘朝炎、李善碧支付原告邻水县农村信用合作联社为实现债权而产生的律师费5000元。
案件受理费5050元，由被告刘尚志、唐建菊、刘朝炎、李善碧共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 刘 丽
人民陪审员 贺元武
人民陪审员 姜 纯
二〇一五年十一月十日
书 记 员 余 洪