广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第4081号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区桂城街道灯湖东路12号（一至四层、七至九层），注册号：（分）440600000021777。
负责人杨法德。
诉讼代理人张鑫莹，广东至高律师事务所律师。
诉讼代理人刘炜，广东至高律师事务所实习律师。
被告鹤山市浩龙家具制造有限公司，住所地鹤山市鹤城镇新材料产业基地，注册号440784000059080。
法定代表人ＸＸ飞。
被告ＸＸ飞，男，汉族，1974年9月2日出生，住湖南省安乡县。
被告彭红英，女，汉族，1970年12月12日出生，住湖南省安乡县。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告鹤山市浩龙家具制造有限公司（下简称浩龙公司）、ＸＸ飞、彭红英金融借款合同纠纷一案,本院于2015年12月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年12月28日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人张鑫莹、刘炜到庭。各被告经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
原告诉称:
一、借款情况
2013年7月2日，原告与浩龙公司签订编号为2013年佛字第0013200145号《授信协议》，约定原告向浩龙公司提供3000万元的可循环授信额度，授信期间为25个月，从2013年7月2日起到2015年7月29日止。
（一）2014年5月15日，原告与浩龙公司签订编号为2014年佛字第1014200289号《借款合同》，约定原告为浩龙公司提供流动资金贷款，金额为1100万元，贷款期限为12个月，贷款利率为固定利率，在中国人民银行一年期贷款基准利率上浮25%，即年利率7.5%，如浩龙公司未按期偿还贷款，逾期罚息利率在原利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息计收复息。
2015年5月15日，原告向浩龙公司发放贷款1100万元，期限为2014年5月15日起到2015年5月14日止，正常贷款执行为年利率7.5%。
（二）2014年5月16日，原告与浩龙公司签订编号为2014年佛字第1014200270号《借款合同》，约定原告为浩龙公司提供流动资金贷款，金额为1100万元，贷款期限为12个月，贷款利率为固定利率，在中国人民银行一年期贷款基准利率上浮25%，即年利率7.5%，如浩龙公司未按期偿还贷款，逾期罚息利率在原利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息计收复息。
2015年5月16日，原告向浩龙公司发放贷款1100万元，期限为2014年5月16日起到2015年5月15日止，正常贷款执行为年利率7.5%。
（三）2014年6月25日，原告与浩龙公司签订编号为2014年佛字第10142000384号《借款合同》，约定原告为浩龙公司提供流动资金贷款，金额为800万元，贷款期限为12个月，贷款利率为固定利率，在中国人民银行一年期贷款基准利率上浮25%，即年利率7.5%，如浩龙公司未按期偿还贷款，逾期罚息利率在原利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息计收复息。
2015年6月25日，原告向浩龙公司发放贷款，金额为800万元，期限为2014年6月25日起到2015年6月24日止，正常贷款执行为年利率7.5%。
三、抵押情况
2011年8月3日，原告与ＸＸ飞、彭红英签订编号为2011年佛字第DY00112001180-01号《最高额抵押合同》，约定ＸＸ飞、彭红英提供登记在ＸＸ飞名下位于鹤山市鹤城镇新材料产业基地内的土地使用权【土地使用权证号为：鹤国用（2010）第002444号、地号为060101327】及鹤山市鹤城镇鹤山市工业城B区一横路008号1、2、3、4、5座【房产证号分别为：粤房地证字第××、Ｃ6××05、C6730104、Ｃ7××76、C7208277】房产五处作为浩龙公司自2011年8月3日起到2016年8月2日期间从原告获得的贷款、商业汇票承兑等授信项下债务履行的抵押物，抵押担保的范围为原告在融资期间向浩龙公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额4400万元），以及利息、罚息、复息、违约金、原告实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。其后，双方办理了抵押登记。
2013年1月31日，原告与ＸＸ飞、彭红英签订编号为2013年佛字第DY0013200015号《最高额抵押合同》，约定ＸＸ飞、彭红英提供登记在ＸＸ飞名下位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园山水云间六街66号【房产证号为：粤房地权证鹤山字第××号、土地使用权证号为：鹤国用（2013）第000449号】房产及土地使用权作为浩龙公司2013年2月1日起到2015年7月29日期间从原告获得的贷款、商业汇票承兑等授信项下债务履行的抵押物，抵押担保的范围为原告在融资期间向浩龙公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1064万元），以及利息、罚息、复息、违约金、原告实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。其后，双方办理了抵押登记。
2013年7月2日，原告与浩龙公司签订编号为2013年佛字第DY0013200145-01号《最高额抵押合同》，约定浩龙公司以其所有位于江门市鹤山市鹤城镇新材料产业基地浩龙公司内的办公家具及机器设备作为浩龙公司2013年7月2日起到2015年7月29日期间从原告获得的贷款、商业汇票承兑等授信项下债务履行的抵押物，抵押担保的范围为原告在融资期间向浩龙公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额3000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、原告实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。其后，双方办理了上述动产的抵押登记。
四、保证情况
2013年7月2日，ＸＸ飞、彭红英签订编号为2013年佛字第BZ0013200145号《最高额不可撤销担保书》，ＸＸ飞、彭红英承诺为浩龙公司在2013年7月2日至2015年7月29日的授信期间内原告向浩龙公司提供的授信额度提供连带保证责任，担保范围为原告在授信额度内向浩龙公司提供的贷款及其他授信本金余额之和3000万元，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
五、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由各被告承担。故，各被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。
六、违约情况
本案贷款均已到期，但浩龙公司未依约向原告全部贷款本息，已严重违约，原告有权要求被告偿还全部贷款本息及相应律师费、诉讼费等，对抵押物享有优先受偿权，并要求保证人承担连带清偿责任。
为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：
1、请求判令被告浩龙公司向原告返还贷款本金人民币30000000元及利息、罚息【利息、罚息暂计至2015年12月1日共1993158.24元，之后的罚息以本金30000000元为基数，按照年利率11.25%计至实际清偿之日止】及复息57639.80元【计至2015年12月1日】
2、请求判令三被告向原告支付律师费人民币489507元。
3、请求判令三被告承担本案全部诉讼费用。
4、请求判令原告对被告ＸＸ飞所有的位于鹤山市鹤城镇新材料产业基地内的土地使用权【土地使用权证号为：鹤国用（2010）第002444号、地号为060101327】及位于鹤山市鹤城镇鹤山市工业城B区一横路008号1、2、3、4、5座【房产证号分别为：粤房地证字第××、Ｃ6××05、C6730104、Ｃ7××76、C7208277】房产五处处置所得款项在上述第1项、第2项、第3项债权范围内享有优先受偿权；
5、请求判令原告对被告ＸＸ飞所有的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园山水云间六街66号【房产证号为：粤房地权证鹤山字第××号、土地使用权证号为：鹤国用（2013）第000449号】房产及土地使用权处置所得款项在上述第1项、第2项、第3项债权范围内享有优先受偿权；
6、请求判令原告对浩龙公司所有的位于江门市鹤山市鹤城镇新材料产业基地浩龙公司内的办公家具及机器设备处置所得款项在上述第1项、第2项、第3项债权范围内享有优先受偿权；
7、请求判令被告ＸＸ飞、彭红英对本案全部债务承担连带清偿责任。
被告没有答辩。
本院对原告起诉的其他事实予以确认。
另查明一：涉案《授信协议》、三份《借款合同》约定，本案贷款执行利率为固定利率，年利率为7.5%，逾期贷款罚息利率为合同执行利率水平上加收50%，即11.25%，逾期支付的利息按罚息利率计算复利。被告浩龙公司在二笔借款到期后未能偿还。截至2015年5月14日，被告浩龙公司尚欠原告2014年佛字第1014200289号《借款合同》项下借款本金11000000元，利息46595.74元；截至2015年5月15日，被告浩龙公司尚欠原告2014年佛字第1014200270号《借款合同》项下借款本金11000000元，利息57291.67元；截至2015年6月24日，被告浩龙公司尚欠原告2014年佛字第10142000384号《借款合同》项下借款本金8000000元，利息108333.33元，复利84.72元。
另查明二：原告为实现债权，委托广东至高律师事务所代为处理本案债务事宜，委托代理合同约定律师费为489507元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额不可撤销担保书，其中授信合同、借款合同是主合同，最高额抵押合同、最高额不可撤销担保书是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，被告浩龙公司应以按月付息，到期还本的方式还款，但被告浩龙公司贷款到期后未能偿还欠款，构成违约。原告依据双方约定主张被告浩龙公司归还借款本金、利息、罚息有法律依据，本院予以支持。
关于复利。按照双方合同的约定，对于被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。本案中，在合同到期之前，原告对贷款按照约定利率计收利息，并对不能按期支付的利息计收复利，符合双方的约定且未明显增加借款人的负担，并无不当。合同到期之后，按照罚息标准计算利息，该罚息标准已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再计算复利，无异对被告实施多重惩罚，不符合公平的原则。原告诉请超出部分，本院不予支持。
关于律师费。合同约定原告为实现债权而应支付的律师费由被告浩龙公司承担，原告委托了广东至高律师事务所的律师出庭参加本案诉讼，并提供了委托代理合同，证实应付律师费金额为489507元，但未提供律师费收费发票。考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理。鉴于本案难易程度及律师实际工作量，综合考虑诉讼标的金额，本院酌情支持律师费390000元。原告主张超出部分，本院不予支持。
二、不动产抵押担保
原告与被告ＸＸ飞、彭红英签订《最高额抵押合同》约定，以被告ＸＸ飞名下位于：1、鹤山市鹤城镇新材料产业基地内的土地使用权（土地使用权证号为：鹤国用（2010）第002444号）；2、鹤山市鹤城镇鹤山市工业城B区一横路008号1、2、3、4、5座（房产证号分别为：粤房地证字第××、Ｃ6××05、C6730104、Ｃ7××76、C7208277）房产五处；对涉案借款在最高额本金44000000元范围内提供抵押担保，并办理登记，上述不动产抵押权自登记时设立，借款到期未履行，被告浩龙公司尚欠原告借款本金未超出担保的最高额本金，原告依法对上述不动产抵押物享有优先受偿权。
原告与被告ＸＸ飞、彭红英签订《最高额抵押合同》约定，以被告ＸＸ飞名下位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园山水云间六街66号（房产证号为：粤房地权证鹤山字第××号、土地使用权证号为：鹤国用（2013）第000449号）房产及土地使用权，对涉案借款在最高额本金10640000元范围内提供抵押担保，并办理登记，上述不动产抵押权自登记时设立，借款到期未履行，原告依法对上述不动产抵押物在最高额本金10640000元及该部分本金产生的利息、罚息、律师费、诉讼费相关费用享有优先受偿权。
三、动产抵押担保
被告浩龙公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告浩龙公司公司提供的，所有权属其所有的存放于鹤山市鹤城镇新材料产业基地浩龙公司内现有及将有的办公家具1000套、机器设备50套，抵押给原告，对涉案借款在最高额本金30000000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物涉及将来的财产，属浮动抵押。该动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立。因为已登记，有公示性，对外具有法定的对抗效力。
上述浮动抵押的标的物在抵押时具有不确定性，在实现抵押权时必顺确定，才能支配。具体确定的时间，依物权法第一百九十六条第（一）项规定，应为约定的债务履行期届满之时，本案中约定的贷款最后一笔期限于2015年6月24日到期，该日为浮动抵押标的物确定的时间节点。此前产生的相应动产，原告享有抵押权；此后产生的相应动产，原告不享有抵押权。故原告主张对被告浩龙公司现有的办公家具、机器设备享有优先受偿权之请求，本院予以支持；
四、保证责任
被告ＸＸ飞、彭红英作为保证人，各与原告签订《最高额不可撤销担保书》，约定为被告浩龙公司涉案借款在最高债权额本金30000000元范围内提供连带责任担保。被告浩龙公司未履行还款责任，尚欠借款本金未超过担保的最高债权本金，被告ＸＸ飞、彭红英应对本案债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》一百八十一条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告鹤山市浩龙家具制造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金11000000元及利息（至2015年5月14日的利息为46595.74元，之后至清偿之日止的利息按年息11.25%计算）；
二、被告鹤山市浩龙家具制造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金11000000元及利息（至2015年5月15日的利息为57291.67元，之后至清偿之日止的利息按年息11.25%计算）；
三、被告鹤山市浩龙家具制造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金8000000元及利息（至2015年6月24日的利息为108333.33元，之后至清偿之日止的利息按年息11.25%计算）；
四、被告鹤山市浩龙家具制造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行支付律师代理费390000元。
五、被告ＸＸ飞、彭红英对本判决第一、二、三、四项所确定的债务承担连带清偿责任；
六、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告ＸＸ飞提供抵押的位于：1、鹤山市鹤城镇新材料产业基地内的土地使用权（土地使用权证号为：鹤国用（2010）第002444号）；2、鹤山市鹤城镇鹤山市工业城B区一横路008号1、2、3、4、5座（房产证号分别为：粤房地证字第××、Ｃ6××05、C6730104、Ｃ7××76、C7208277）房产；就本判决第一、二、三、四项所确定的债权享有优先受偿权。
七、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告ＸＸ飞提供抵押的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园山水云间六街66号（房产证号为：粤房地权证鹤山字第××号、土地使用权证号为：鹤国用（2013）第000449号）房产及土地使用权，就本判决第一、二、三、四项所确定的债权在最高债权本金限额10640000元及因此产生的利息、律师费、诉讼费等相关费用范围内享有优先受偿权。
八、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告浩龙公司提供抵押的属于其所有的存放于其公司内的现有办公家具、机器设备在本判决第一、二、三、四项所确定的债权范围内享有优先受偿权；
九、驳回原告招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费204502元，保全费5000元，合计209502元由被告鹤山市浩龙家具制造有限公司、ＸＸ飞、彭红英共同负担209302元，原告招商银行股份有限公司佛山分行负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 莫 曲
人民陪审员 邵伟东
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 苏 丹