辽宁省本溪市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽05民终1893号
上诉人（原审被告）：吴晓滨，男，汉族，1971年5月19日出生，现住辽宁省本溪市溪湖区。
委托诉讼代理人：吴晓东、吴丽君，本溪市平东法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：周艳萍，女，汉族，1953年6月16日出生，现住辽宁省本溪市平山区。
委托诉讼代理人：黄心刚，本溪市平见法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：赵威，男，汉族，1988年6月7日出生，现住辽宁省本溪市溪湖区。
上诉人吴晓滨诉被上诉人周艳萍、赵威民间借贷纠纷一案，不服辽宁省本溪市溪湖区人民法院（2016）辽0503民初1508号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月6日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
吴晓滨上诉请求：撤销原判，依法改判驳回周艳萍对吴晓滨的诉讼请求。事实和理由：一、一审判决认定事实错误。1、赵威母亲欠吴晓滨47万元借款，赵威为借款担保人，因未偿还借款，赵威要用其名下房产抵顶债务，但由于其房产有法院查封，又因赵威欠付他人借款未还，身份证、房产证、户口簿抵押给他人，导致房产无法过户给吴晓滨，是赵威找到周艳萍，周艳萍为房产中介人员，让周艳萍帮忙办理过户，并且周艳萍为其垫付解封所需款项7万元，和赎回赵威证件所需偿还的债务8万元。这些事情是赵威与周艳萍之间协商，吴晓滨并未参与，吴晓滨此前也不认识周艳萍，是在房产部门办理过户时见到周艳萍，所以，周艳萍垫款是为赵威，与吴晓滨无关。2、一审判决认定周艳萍替吴晓滨支付给赵威房款4万元错误，这是赵威向周艳萍借贷，并没有证据证明是为吴晓滨交付房款，因是赵威以房抵债，吴晓滨并不需要向其支付房款。所以一审判决认定此事实没有证据。3、关于房屋贷款的问题，起初吴晓滨确实想办理贷款，目的是为了提取公积金，但由于贷款手续繁琐，所以后期终止办理，这是吴晓滨自己的事情，而一审法院以此认定吴晓滨终止贷款的行为侵害周艳萍的权益缺乏事实和法律依据。二、一审判决适用法律错误。本案不是民间借贷法律关系，吴晓滨与周艳萍之间不存在金钱往来。综上，请求二审法院查明事实，维护吴晓滨合法权益。
周艳萍辩称：一审判决认定事实准确，适用法律得当，请求驳回吴晓滨的上诉请求。一、赵威给周艳萍打电话，说将自己名下房产出卖给吴晓滨，但出卖的房屋上有15万元的抵押债务，赵威说他已经和吴晓滨商量好了，如果周艳萍同意出钱消灭房屋上的15万元债务和过户费用，将房屋过户到吴晓滨名下，吴晓滨用取得的房屋贷款偿还周艳萍的垫付款，2016年9月13日，赵威、吴晓滨、周艳萍三人在本溪市产权处进行了协商，吴晓滨同意如果周艳萍为此交易垫付款项，事成后用自己取得的房屋贷款，偿还周艳萍的垫付款。达成了周艳萍为赵威、吴晓滨实现买卖房屋而由周艳萍为其二人借款的三方协议。没有吴晓滨承诺用房屋贷款偿还周艳萍的垫付款，周艳萍是不会给二人垫付此款的。在此口头协议中确认了吴晓滨取得房屋就应当贷款偿还周艳萍垫付款的给付义务。二、周艳萍履行了三方协议，由周艳萍为消灭房款而支付了22万元。三、周艳萍不知赵威、吴晓滨之间存在债务关系，赵威和吴晓滨为了解决自己的债务事宜，要周艳萍为其垫款，二人共同隐瞒了赵威欠款的事实，故此，要求二人承担连带责任。三、4万元房款是经三方在协商周艳萍垫款时约定，由周艳萍代替吴晓滨先行支付4万元给赵威，由吴晓滨贷款后交给周艳萍，此4万元属于吴晓滨支付赵威的房款，现在吴晓滨已经实际取得了房屋，此款必然由吴晓滨给付周艳萍。
赵威辩称：房屋买卖属实，但因房屋有查封，而且赵威因欠他人借款，证件在他人手里抵押，无法办理过户，赵威找到周艳萍帮忙办理过户，让周艳萍先行垫款，将房屋过户给吴晓滨，由吴晓滨贷款，并用贷款偿还周艳萍的垫款。
周艳萍向一审法院起诉请求：要求吴晓滨、赵威返还周艳萍为完成二人房产交易而垫付的全部款项220000元及利息，并由吴晓滨、赵威承担诉讼费。
一审法院认定事实：周艳萍系提供房产中介服务的人员。2016年9月12日，赵威找到周艳萍，称其要将位于本溪市溪湖区××路某某花园×栋×层×单元×号的房屋卖与吴晓滨，因诉争房屋已被本溪市溪湖区法院查封，解封需要70000元；另外诉争房屋的房票以及赵威本人的身份证、户口本因借款被赵威抵押在小额贷款公司，赎回房票、身份证、户口本需要80000元，询问周艳萍是否可以先行垫款以将诉争房屋解除查封并赎回赵威的房票、身份证和户口本。周艳萍表示可以垫款，但需要吴晓滨同意。之后，周艳萍和赵威、吴晓滨就垫款以及还款的事宜协商一致，即由周艳萍负责替赵威给付执行款和欠款并垫付房屋过户产生的相关税费，然后替吴晓滨支付四万元购房款，待房屋过户至吴晓滨名下后，由吴晓滨办理房屋抵押贷款，用所贷款项偿还周艳萍的垫款。2016年9月13日，周艳萍与赵威到本溪市溪湖区人民法院执行局替赵威给付执行款70000元，又到小额贷款公司替赵威偿还欠款80000元赎回赵威的身份证、户口本以及本案诉争房产的房票。待本溪市溪湖法院执行局工作人员解除诉争房产的查封后，三人到产权部门办理房屋过户手续，周艳萍垫付了房屋过户发生的税费合计29834.42元，其中应由吴晓滨负担的费用为6143.52元，应由赵威负担的费用为23690.5元。办理完房屋过户登记手续后，于2016年9月14日到中国邮政储蓄银行办理房屋抵押贷款手续。在办理贷款的过程中，中国邮政储蓄银行的工作人员要求吴晓滨提供行车执照以证明其财产状况，吴晓滨称其未携带行车执照并以回去取行车执照为由离开银行，后又称行车执照丢失并终止了抵押贷款的办理。
另查明，赵威和吴晓滨以及吴晓滨的妻子王某就本案诉争房屋曾签订一份房屋买卖协议，该份房屋买卖协议中约定的房屋价款为35万元。并约定乙方（吴晓滨、王某）需缴交首付款15万元，其余房款由银行一次性打入卖方账户。
还查明，赵威的母亲马某曾于2016年6月30日给吴晓滨的妻子王某出具借条一张，内容为马某向王某借款47万元，借款期限为2016年6月30日至2016年8月30日止，如到期不还，每天按照万分之五收取手续费，如提前还款补交一个月利息做违约金，产生的一切费用由借款人承担。赵威作为担保人在该借条上签字确认。
一审法院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，由于赵威的房屋被司法机关查封以及其房票、身份证、户口本质押在案外人手中，而找到周艳萍，要求周艳萍垫资，其与周艳萍之间形成民间借贷关系。周艳萍替赵威给付司法机关执行款70000元并替赵威偿还借款80000元，在办理房屋过户手续的过程中又替赵威垫付了应由赵威负担的税费等款项23690.5元，以上款项合计为173690.5元。对于上述费用，应当由赵威向周艳萍予以偿还。关于周艳萍替吴晓滨向赵威支付的购房款40000元以及在房屋过户过程中替吴晓滨支付的应由吴晓滨负担的税费等款项6143.52元，合计46143.52元，应由吴晓滨向周艳萍予以偿还。关于周艳萍主张其与吴晓滨、赵威约定，由吴晓滨用本案诉争房屋办理贷款，用所贷款项偿还债务一节，有周艳萍和赵威的陈述笔录，赵威及其母亲马某和吴晓滨的谈话录音以及《房屋买卖协议》为凭，予以采信。在赵威与吴晓滨间签订的《房屋买卖协议》中约定，房屋成交价为350000元，吴晓滨需交赵威首付款150000元，其余房款由银行一次性打入卖方账户。由于吴晓滨违反与周艳萍和赵威间约定终止贷款，致使赵威不能取得剩余的200000元购房款，并导致赵威无法偿还周艳萍垫付的款项，其行为已构成违约，应承担违约责任。对于赵威所欠周艳萍的款项，吴晓滨应当在200000元范围内承担连带责任。关于周艳萍要求支付利息一节，因并无证据证明双方对利息进行了约定，应视为不支付利息，故对该项诉请，不予支持。据此判决：一、赵威于判决生效后十五日内偿还周艳萍欠款173690.5元；二、吴晓滨于判决生效后十五日内偿还周艳萍欠款6143.52元；三、吴晓滨对判决第一款债务承担连带清偿责任。案件受理费4600元、保全费1620元，合计6220元，由赵威负担3630元，由吴晓滨负担2590元。
经审理查明：赵威的母亲马某于2016年6月30日给吴晓滨的妻子王某出具借条一张，内容为马某向王某借款47万元，借款期限为2016年6月30日至2016年8月30日止，如到期不还，每天按照万分之五收取手续费，如提前还款补交一个月利息做违约金，产生的一切费用由借款人承担。赵威作为担保人在该借条上签字确认。
2016年9月13日，赵威将其名下位于本溪市溪湖区××路某某花园×栋×层×单元×号的房屋过户至吴晓滨名下，并已办理产权登记手续。该房产在产权部门经评估价值为35.5万元。
另查明，周艳萍为房产中介服务人员。赵威名下的案涉房屋在过户给吴晓滨之前已被本溪市溪湖区法院查封，解封需要70000元；另外房屋的房票以及赵威本人的身份证、户口本因借款被赵威抵押在小额贷款公司，赎回房票、身份证、户口本需要80000元，赵威与周艳萍协商，由周艳萍帮助办理房屋过户手续，并询问周艳萍是否可以先行垫款以将诉争房屋解除查封并赎回赵威的房票、身份证和户口本。后周艳萍与赵威到本溪市溪湖区人民法院执行局替赵威给付执行款70000元，又到小额贷款公司替赵威偿还欠款80000元赎回赵威的身份证、户口本以及本案诉争房产的房票。赵威、吴晓滨、周艳萍三人在2016年9月13日到产权部门办理房屋过户手续，周艳萍垫付了房屋过户发生的税费合计29834.42元，其中应由吴晓滨负担的费用为6143.52元，应由赵威负担的费用为23690.5元。现周艳萍诉至法院，要求赵威、吴晓滨返还垫付款项共计22万元，包含解封所需款项7万元、偿还小额贷款公司借款8万元、过户费用29834.42元，以及代吴晓滨支付赵威购房款4万元。
上述事实，有借条、发票、收据、税收缴纳书、房屋所有权证及各方陈述等在卷为凭，以上证据材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为：关于周艳萍所主张垫付的款项22万元的问题，其中，15万元是为赵威偿还其所负债务，故理应由赵威予以返还；而周艳萍主张代吴晓滨支付给赵威4万元房款，因吴晓滨否认该事实，又因赵威认可收到该笔款项，周艳萍对此项主张又没有证据予以佐证，故此4万元应由赵威返还，与吴晓滨无关；余款29834.42元为办理房屋过户时所垫付的费用，应分别由赵威和吴晓滨返还各自在过户中应负担的部分，即由赵威返还23690.5元，由吴晓滨返还6143.52元。
关于周艳萍主张与赵薇、吴晓滨达成一致意见，吴晓滨承诺房屋过户后办理贷款，并以贷款偿还周艳萍为赵威所垫付的各项费用一节，因吴晓滨对此不予认可，且无证据证明，故周艳萍的此项主张不应予以支持，一审法院所认定的此部分事实没有依据，应当纠正。
综上，原审判决认定事实和适用法律错误，导致判决结果错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销辽宁省本溪市溪湖区人民法院（2016）辽0503民初1508号民事判决；
二、被上诉人赵威于判决生效后十五日内偿还被上诉人周艳萍垫款二十一万三千六百九十元五角；
三、上诉人吴晓滨于判决生效后十五日内偿还被上诉人周艳萍垫款六千一百四十三元五角二分。
如未按判决指定期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费4600元、保全费1620元，合计6220元及二审案件受理费970元，共计7190元，由被上诉人赵威负担。
本判决为终审判决。
审判长 李广宇
审判员 赵丹阳
审判员 孙 燕
二〇一七年一月十一日
书记员 孙 旸
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。