辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初17083号
原告：辽宁建和物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区岐山中路55-1号。
法定代表人：魏东红，该公司总经理。
委托代理人：王颖，该公司员工。
委托代理人：张彪，该公司员工。
被告：李昆常，男，1945年3月5日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。
原告辽宁建和物业管理有限公司（以下简称建和物业）与被告李昆常物业服务合同纠纷一案，本院于2017年11月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建和物业的委托诉讼代理人王颖、张彪，被告李昆常到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建和物业向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告立即支付拖欠物业管理费16915.5元及滞纳金；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告是原告所进行物业服务的“现代家园小区”沈阳市沈河区魁星楼路1-6号152室的业主，住宅面积179平方米，物业费收费标准为每平方米1元/月，每年应交物业管理费2148元。被告自2009年6月1日起至2017年4月15日（94.5个月）一直没有缴纳物业管理费，总计欠缴费16915.5元及滞纳金，原告多次找被告讲明缴纳物业管理费是业主应尽的责任和义务，但被告以种种理由拒不缴纳，被告的行为已违反了《国务院根据物权法修改物业管理条例》中第二章“业主及业主大会”中的第七条：“业主在物业管理活动中，履行下列义务”的第五条：“按时交纳物业服务费用”及第六章“法律责任”中第六十五条：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉”的相关规定。目前被告欠缴物业管理费的行为已经侵害了原告及园区所有业主的利益，故原告诉至法院请求依法判决。
被告李昆常辩称，一、该起诉状存在严重不实和有问题的表述，1、原告称“多次找我方讲明交纳物业管理费是业主应尽的责任和义务，但被告以各种理由拒不缴纳”，纯属虚构。2、原告又称“业主微约会应当督促其限期缴纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉”同样是虚构。2017年2月17日业主委员会《致全体业主的一封信》说的是业主委员会决定暂停该公司的收费行为，此前，业主委员会也曾张贴类似通知要求业主不要交纳物业费，以免造成损失，均被原告随后撕毁。3、原告起诉的欠费时间不属实，原告那时还没进入园区。二、原告非法进入园区，被业主依法解聘，顺理成章。物业公司进驻现代家园违反法律程序，原告不是按照《物业管理条例》关于业主共同决定“选聘和解聘物业服务企业”的规定被选聘的，而是前期物业公司非法引进的。经过两级法院判决，解除业主委员会于原告签订的《物业管理服务合同》及《现代家园物业管理服务会同的补充协议》。三、我方从来没有考虑过要拖欠物业费，原告没有找我催要过。综上，我要求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：被告李昆常是沈河区魁星楼路1-6号152室的业主，房屋建筑面积179.74平方米。原告建和公司于2015年3月31日与沈阳市沈河区现代家园业主委员会签订《物业管理服务合同》，约定原告为该小区提供物业服务，合同自2014年10月1日起，该园区物业费标准为1元/平方米/月。委托管理事项包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理服务；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理等。物业服务费用半年交纳一次，每年2月1日前交纳当年1月1日至6月30日的物业管理服务费；每年8月1日前交纳当年7月1日至12月31日的物业管理服务费。
2014年9月27日，沈阳现代物业管理有限公司与原告签订债权转让协议，约定截至本协议签署日前，沈阳现代家园小区所有业主拖欠甲方2005年至今的物业管理费的债权由沈阳现代物业管理有限公司转让给原告。
2015年12月28日，沈阳市沈河区现代家园业主委员会作为原告向沈阳市沈河区人民法院提起诉讼，要求解除与建和公司签订的《物业管理服务合同》及补充协议，要求建和公司退出现代家园物业服务区域、清腾物业服务用房和返还相关设施以及物业服务相关资料，对单元门锁、刨开的路面恢复原状，按照合同约定支付收益分配款，对多收取的物业费用返还业主。2016年5月30日，沈阳市沈河区人民法院作出（2015）沈河民二初字第01037号民事判决书，判决解除沈阳市沈河区现代家园业主委员会与建和公司签订的《物业管理服务合同》及补充协议；建和公司返还沈阳市沈河区现代家园业主委员会停车费20万元（2015年2月至2016年2月期间）；移交全部物业服务相关资料。建和公司对判决不服提起上诉。2017年3月30日，沈阳市中级人民法院作出（2016）辽01民终8159号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决于2017年4月7日送达给原告。
原告建和公司于2017年4月16日与现代家园业主委员会签订现代家园物业管理服务交接明确书，双方确认物业费结算点为2017年4月15日。被告未向原告交纳过物业费。现原、被告双方因物业费交纳问题发生纠纷，原告起诉来院。
另查明，因被告拖欠2009年7月至2014年6月期间的物业费，沈阳现代物业管理有限公司于2014年10月15日向我院提起诉讼，我院于2014年10月24日作出（2014）沈河民五初字第535号民事判决书，判决被告李昆常向沈阳现代物业管理有限公司交纳沈河区魁星楼路1-6号152房屋2009年7月至2014年6月期间的物业费9666元。
本院认为，原告建和公司与沈阳市沈河区现代家园业主委员会签订有《物业管理服务合同》，原告已履行合同义务，为现代家园小区提供物业管理服务，现合同虽已被解除，但对合同解除前原、被告双方权利义务仍具有约束力。现原告要求被告作为相对人在接受了服务后承担支付合同约定的相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，故本院对原告要求被告支付物业费的请求予以支持。原告与业主委员会约定物业费结算点为2017年4月15日不违反法律规定，故原告有权向被告主2017年4月15日之前的物业费。因2009年7月至2014年6月期间的物业服务合同纠纷已经我院生效判决认定，根据民事诉讼一事不再理的规定，对原告要求此段期间物业费的诉讼请求，本院不予审理。故原告有权主张的物业费期间应为自2014年7月1日至2017年4月15日。
关于被告提出的原告服务不到位的抗辩理由。原告作为物业服务单位，应当根据法律规定及合同约定，积极主动履行自己的职责，提高服务质量，提升园区居住品质，根据被告提供的证据显示，原告履行物业服务义务确实存在部分瑕疵，其要求被告全额交纳物业费并不公平，但被告物业服务不到位并不构成被告拒交全部物业费的理由。鉴于原告服务有瑕疵应当适当酌减物业服务费，根据收取费用与服务质量相适应的原则，本院认为由被告按欠费金额的80%向原告交纳物业费较为公平，故被告应交物业费4817元（1元×179.74平方米×33.5个月×80%）。
关于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求。被告没有按时交纳物业费是因为与原告在服务义务履行上存在争议，并非恶意欠费，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条规定，判决如下：
一、被告李昆常于本判决生效之日起15日内给付原告辽宁建和物业管理有限公司物业服务费4817元（2014年7月1日至2017年4月15日）；
二、驳回原告辽宁建和物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费222元，由原告辽宁建和物业管理有限公司负担159元，由被告李昆常负担63元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 王云娇
代理审判员 王 颖
人民陪审员 张玉华
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 董虹艺