江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1302民初6723号原告：宿迁市润达信用担保有限公司，住所地宿迁市宿城新区南海路8号利民大厦9楼。法定代表人：葛军梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：牛志超，江苏西楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴洪涛，江苏西楚律师事务所律师。被告：江苏华中水泥制品有限公司，住所地宿迁市宿豫区曹集乡政府办公室101-105。法定代表人：李中明。被告：李中明，男，1964年7月13日出生，汉族，住宿迁市宿豫区。被告：肖秋梅，女，1968年8月20日出生，汉族，住宿迁市宿豫区。原告宿迁市润达信用担保有限公司（以下简称润达公司）诉被告江苏华中水泥制品有限公司（以下简称华中公司）、李中明、肖秋梅追偿权纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告润达公司的委托代理人吴洪涛到庭参加诉讼。被告华中公司、李中明、肖秋梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告润达公司向本院提出诉讼请求：1.被告华中公司给付原告代偿款本息1600233.35元及违约金（分别以每笔代偿款为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率自代偿之日计算至实际履行完毕之日止）、律师费100000元；2.被告李中明、肖秋梅对上述债务承担连带责任；3.确认原告对被告华中公司提供的抵押物（宿国用【2011】第13937号土地使用权）在上述债权限额内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由三被告共同承担。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：被告华中公司给付原告代偿款1600233.35元及违约金（分别以每笔代偿款为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍自代偿之日计算至实际履行完毕之日止），律师费10万元不主张。事实和理由：2015年5月27日，被告华中公司与案外人中国建设银行股份有限公司宿迁分行（以下简称建行宿迁分行）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定由被告华中公司向建行宿迁分行借款170万元，借款期限自2015年5月27日至2016年5月26日。同时，建行宿迁分行与原告润达公司签订《保证合同》，约定原告润达公司为被告华中公司的上述借款向建行宿迁分行提供连带责任保证。另外，原告润达公司与被告华中公司、李中明、肖秋梅签订《贷款反担保合同》，约定被告李中明、肖秋梅为被告华中公司的上述债务向原告提供连带责任反担保，反担保的范围包括借款的本金、利息和实现债权所支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、各种违约金），如被告华中公司不能按期归还贷款或由原告代偿的，原告有权自代偿还日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向被告华中公司收取滞纳金，保证期间为贷款期限届满之日起二年。2014年4月25日，被告华中公司与原告润达公司签订《最高额抵押合同》，约定被告华中公司以其名下位于宿豫区曹集镇工业园区24-209号国有土地使用权向原告润达公司提供最高额抵押担保，担保主债权为原告润达公司自2014年4月25日至2017年4月25日期间给予被告华中公司的贷款担保、反担保或借款，最高额为人民币壹佰柒拾万元。后双方就该抵押物办理了抵押登记，抵押金额为170万元。后建行宿迁分行依约向被告华中公司发放贷款170万元。贷款到期后，被告华中公司未如约偿还贷款本息，原告润达公司分别于2016年的3月25日、5月26日、7月19日向建行宿迁分行代偿了26877.66元、19473.36元、1723882.33元，合计1770233.35元。另外，被告华中公司向原告缴纳了17万元保证金。扣除保证金后，原告代偿数额为1600233.35元。被告华中公司、李中明、肖秋梅未作答辩。经审理查明的事实与原告诉称基本一致。以上事实有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》、《保证合同》、《贷款反担保合同》、《最高额抵押合同》、代偿证明、扣款凭证、国有土地使用权证书、他项权证书及当事人的陈述在卷佐证。本院认为：上述《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《贷款反担保合同》、《最高额抵押合同》均依法成立，且合法有效，应受法律保护。因借款人华中公司未如约向贷款人归还借款，原告作为连带责任保证人代其履行还款义务后，有权要求债务人华中公司、反担保人李中明、肖秋梅连带偿还代偿款1600233.35元及违约金。关于原告主张的滞纳金，该滞纳金实为被告华中公司未及时偿还原告代偿款而产生的违约金，因《贷款反担保合同》对此有明确约定，原告主张滞纳金符合合同约定，且不违反相关法律规定，故本院对原告主张的滞纳金予以支持。关于滞纳金的计算方法，因原告润达公司认可向被告华中公司收取保证金17万元，再结合原告代偿数额及代偿时间，本院支持以代偿数额扣除保证金后的数额即1600233.35元为基数，按照《贷款反担保合同》约定的计算标准，自2016年7月19日起开始计算滞纳金至实际偿还之日止。关于原告主张对被告华中公司名下国有土地使用权享有优先受偿权，因涉案土地已经办理了抵押登记，抵押权依法设立且合法有效，故本院予以支持。被告华中公司、李中明、肖秋梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏华中水泥制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宿迁市润达信用担保有限公司代偿款1600233.35元及违约金（以1600233.35元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍的标准，从2016年7月19日起计算至实际清偿之日止，但不得超过按照年利率24%计算的数额）；二、原告宿迁市润达信用担保有限公司在170万元限额内对登记在被告江苏华中水泥制品有限公司名下位于宿豫区曹集镇工业园区24-209号的国有土地使用权享有优先受偿权；三、被告李中明、肖秋梅对上述判决主文第一项内容确定的债务在判决主文第二项中列明的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款不足清偿部分承担连带偿还责任，并有权在实际承担责任后向被告江苏华中水泥制品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22962元，由被告江苏华中水泥制品有限公司、李中明、肖秋梅连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费22962元（该院开户行为中国农业银行宿城支行，户名为宿迁市财政局国库处，账号为46×××80）。审 判 长 朱 颖人民陪审员 丁 耀人民陪审员 索铁生二〇一七年五月十二日书 记 员 靳聪聪法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。附录相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。