江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初4846号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司,住所地张家港市人民中路66号。
法定代表人：王自忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周源，该公司员工。
被告：茅春芳,女,汉族，住所地张家港市。
被告：张家港市禾苑园林绿化有限公司,住所地张家港市乐余镇登全村。
法定代表人：茅春芳。
被告：韩俞，男，汉族，住所地张家港市。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告茅春芳、张家港市禾苑园林绿化有限公司（以下简称禾苑公司）、韩俞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行委托诉讼代理人周源到庭参加诉讼，被告茅春芳、禾苑公司、韩俞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告张家港农商行向本院提出如下诉讼请求：1、茅春芳、禾苑公司共同归还借款本金110万元，利息2082.99元，逾期利息107169.2元、复利3667.5元，合计1212919.69元（暂计算至2017年4月12日），之后的逾期利息、复利均按年利率15.3%计算至实际清偿之日止。2、我行对茅春芳提供的抵押财产享有抵押权，并有权就本案债权及实现债权的全部费用对抵押财产的变价款享有优先受偿权；3、禾苑公司对茅春芳的本案债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费等实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：2013年8月14日，我行与茅春芳签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定借款的实际发放金额、利率、期限等情况以借据（贷款凭证）为准。同日，双方签订了《最高额抵押担保合同》一份，由茅春芳提供其房屋为借款抵押担保，办理了抵押登记手续。同日，茅春芳、韩俞与我行签订《个人最高额保证担保合同》，为茅春芳提供连带责任保证担保。2015年7月28日，禾苑公司向原告出具声明一份，承诺对茅春芳借款合同项下的所有债务承担共同清偿责任。2015年7月28日，张家港农商行为此向茅春芳发放借款110万元，借款到期后，茅春芳、禾苑公司、韩俞没有按约还本付息，故提起诉讼。
被告茅春芳、禾苑公司、韩俞均未作答辩。
经审理查明：2013年8月14日，张家港农商行（贷款人）与茅春芳（借款人）签订《最高额流动资金借款合同》。合同约定：贷款人同意在2013年8月14日起至2016年8月13日的期间内向借款人发放最高额度为110万元整的流动资金借款；上述期限内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利息自贷款人将款项划入借款人指定账户之日起计算，按日计息；双方同意每笔借款按月结息，结息日为每月的第20日；如借款的到期日不是上述结息日期，则最后一次的结息日为借款到期日；借款人统一提供最高额抵押担保合同作为本合同的担保方式，担保合同编号为：农xxx号。合同违约责任部分约定：贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；对借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利等。
同日，茅春芳（合同抵押人、债务人）与张家港农商行（合同抵押权人）签订了xxx号《最高额抵押担保合同》。该合同约定：被担保的主债权为自2013年8月14日起至2016年8月13日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；抵押人担保的主债权本金最高余额为人民币1576800元整；本合同项下的抵押财产经评估（双方协商）后价值暂定为1567800元整，该价值约定不能作为实现抵押权的价值依据，抵押权人不能以此限制抵押权人实现抵押权；本合同自各方签章之日起生效；抵押权自法律、法规规定的抵押登记手续办理完毕后设立。合同抵押财产清单载明的物品名称为房屋、土地。同日，张家港农商行为房屋他项权利人，办理了张××号他项权证，对房屋所有权人茅春芳，坐落于xxx室的房屋（房屋所有权证号xxx）办理了抵押登记，登记的债权数额为1576800元。
同日，茅春芳（合同债务人、保证人）、韩俞（保证人）与张家港农商行（合同债权人）签订《个人最高额保证担保合同》，约定：被担保的主债权为自2013年8月14日起至2016年8月13日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；保证人担保的主债权本金最高余额为人民币110万元整；本合同担保的范围包括主合同项下本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费代理费、差旅费等）；本合同的保证方式为连带责任保证；本合同自部分借款的实际发放金额、利率、期限等情况以借据（贷款凭证）为准。
2015年7月28日，禾苑公司向张家港农商行出具声明一份，表示：茅春芳系禾苑公司负责人、实际控制人，其借款合同项下的款项实际用于单位经营，因此特声明公司是茅春芳与张家港农商行借款合同项下的共同借款人，同意并承诺共同承担上述借款合同约定的全部借款人义务，对上述借款合同项下产生的所有债务承担共同清偿责任。2015年7月28日，张家港农商行向茅春芳发放借款110万元，贷款凭证载明年利率10.2%，期限一年。
此后，茅春芳偿还了截止2016年7月20日的利息，对尚在借款期内的截止2016年7月27日的利息没有偿还。借款到期后，其偿还了部分利息但未偿还本金110万元，为此引起纠纷。
另查明，本案借款在合同借款期期内的应付利息2082.99元尚未支付（按照年利率10.2%计算），另有合同期满后至2017年4月12日拖欠的逾期利息为107169.2元（按照合同约定的年利率10.2%的150%计算）、复利3667.5元（按照合同约定的年利率10.2%的150%计算）。
上述事实有原告张家港农商行提供的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》贷款凭证、声明、计算情况说明等予以证实。
张家港农商行在发放贷款时，茅春芳向张家港农商行签名出具了送达地址确认书，本院依照确认书的地址进行了送达被退回。
本院认为，本案所涉《最高额流动资金借款合同》《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》是当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，合法有效。茅春芳向张家港农商行借款后负有及时还款的合同义务，禾苑公司因为实际用款单位以共同借款人的名义向张家港农商行承诺还款，不违反法律规定，应承担共同还款责任。韩俞为保证人，对于尚在保证期间内的债务应当按照保证范围的约定就借款本息等债务承担连带保证责任，清偿债务。茅春芳提供的抵押财产已经办理抵押登记，抵押自登记时设立，张家港农商行对于抵押财产有优先受偿的权利。茅春芳、韩俞、禾苑公司没有到庭参加诉讼也未进行答辩，由此可能造成的不利后果由茅春芳、韩俞、禾苑公司各自承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告茅春芳、禾苑公司于判决生效后10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金110万元及计算至2017年4月12日的利息、逾期利息及复利，合计1212919.69元，以及此后依照合同约定的按照年利率15.3%计算的逾期利息、复利至实际清偿之日止。
二、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司对被告茅春芳位于张家港市xxx室的房屋（张××号他项权证记载的抵押物）在抵押登记的债权数额1576800元的范围内享有优先受偿权。
三、被告韩俞对被告茅春芳的本案债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7858元、保全费5000元，合计12858元，由被告茅春芳、禾苑公司负担，该款已由原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司预交本院，由被告茅春芳、禾苑公司在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院交纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxx76。
审判员 余爱华
二〇一七年六月六日
书记员 杨青亚
本判决引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。