安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1221民初7130号
原告：安徽临泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇前进西路66号甲。
法定代表人：王运通，该公司董事长。
委托诉讼代理人：贺刚，该公司员工。
被告:李灿春,男,1977年1月1日出生,汉族,住安徽省临泉县。
被告:常雪,女,1978年9月10日出生,汉族,住安徽省临泉县。
被告:韩巍,男,1980年10月2日出生,汉族,住安徽省临泉县。
被告:王丹丹,女,1986年7月23日出生,汉族,住安徽省界首市。
原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司（以下简称临泉农村商业银行）与被告李灿春、常雪、韩巍、王丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月06日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告临泉农村商业银行的委托代理人贺刚到庭参加诉讼，被告李灿春、常雪，韩巍、王丹丹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临泉农村商业银行诉称：被告李灿春于2014年2月28日向原告申请授信贷款450万元，期限3年，周转分期用款。原告与被告魏巍、王丹丹签订最高额抵押合同，期限为2014年2月28日至2017年2月28日。2016年7月1日被告李灿春向原告借款人民币450万元，到期日期为2017年2月28日。双方约定年利率为9.66%，按月结息，逾期部分加罚息50%。以被告魏巍、王丹丹位于临泉县城关镇××南侧××新村的房产作为抵押担保物。贷款到期后，原告单位多次督促四被告还款，但被告至今仍拖欠本金450万元及相应利息未偿还。据此，提起诉讼，请求依法判令被告李灿春、常雪偿还借款本金450万元及相应利息；依法判决被告韩巍、王丹丹承担担保责任，以其作为抵押担保物房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿给原告；本案诉讼费、及相应费用由被告承担。
原告临泉农村商业银行为支持其上述主张，向本院提交如下证据材料：
1、临泉临泉农村商业银行的营业执照、法人证明书，表明原告临泉农村商业银行的诉讼主体资格。
2、四被告身份证复印件，结婚证复印件，被告李灿春个体户营业执照，表明四被告的诉讼主体资格，被告李灿春、常雪系合法夫妻关系，被告魏巍、王丹丹系合法夫妻关系；
3、借款申请书、借款合同、借款凭证，表明被告李灿春借款的事实，以及借款本金和利息均未还。
4、最高额抵押合同、房地产抵押物清单、贷款催收通知单，韩巍房产权证，李灿春房产他项权证，房地产抵押估价报告，表明被告韩巍、王丹丹为被告李灿春借款提供担保。
被告李灿春、常雪、魏巍、王丹丹未答辩，未向本院提举证据材料。
经审理查明：2014年2月28日，临泉农村商业银行与被告李灿春签订《借款合同》，被告李灿春向原告临泉农村商业银行申请授信贷款450万元，期限3年，周转分期用款。同日，原告与被告韩巍、王丹丹签订《最高额抵押合同》，韩巍、王丹丹为被告李灿春2014年2月28日至2017年2月28日的周期性借款以房产提供抵押担保（房地权证：临房字第××），并办理了房地产他项权证。2016年7月1日，被告李灿春向原告临泉农村商业银行借款450万元，借款到期日为2017年2月28日。双方约定年利率为9.66%，按月结息，逾期部分加罚息50%。借款到期后，被告李灿春于2016年9月20日支付利息97807.50元，2016年12月20日支付利息109882.50元，合计结付利息207690元。借款本金及部分利息未偿还，原告起诉来院。
上述事实，由当事人陈述及本院认定的原告提供的证据材料在卷予以证实。
本院认为：原告临泉农村商业银行与被告李灿春签订的《借款合同》依法为有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告临泉农村商业银行按约定已向被告发放了贷款，被告李灿春应履行合同义务偿还借款及相应利息。未履行合同义务或者履行合同义务不完全，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告要求被告李灿春偿还借款450万元的诉讼请求本院予以支持。原、被告合同约定的利息及逾期利息系双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，原告要求被告李灿春支付利息的诉讼请求本院予以支持。利息为379758.75元（利息计算以450万元为基数从2016年7月2日起计算至2017年2月28日，年利率按9.66%；逾期利息以450万元为基数，从2017年3月1日起计算至2017年8月11日，年利率按14.49%）。被告常雪与被告李灿春系夫妻关系，被告李灿春向原告临泉农村商业银行借款用于经营建材生意，根据证据材料及庭审查明的事实，被告李灿春经营的建材生意为家庭共同经营。被告李灿春对原告所负的该笔债务应视为夫妻共同债务，夫妻共同债务应当共同偿还。被告韩巍、王丹丹为被告李灿春向原告临泉农村商业银行借款以其房产提供最高额抵押担保，其与原告临泉农村商业银行签订的《最高额抵押合同》依法为有效合同。因被告李灿春未偿还原告临泉农村商业银行到期借款，被告韩巍、王丹丹依法应承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李灿春、常雪于本判决生效之日起十日内共同偿还原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司借款本金450万元及利息37.9759万元，合计487.9759万元（利息计算以450万元为基数从2016年7月2日起计算至2017年2月28日，年利率按9.66%；逾期利息以450万元为基数，从2017年3月1日起计算至2017年8月11日，年利率按14.49%，以后另计）；
二、被告韩巍、王丹丹对李灿春的借款及利息以其抵押担保财产最高额内承担担保责任，原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司对被告韩巍、王丹丹名下用以本案抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟期间的债务利息。
案件受理费45838元，由被告李灿春、常雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 张振田
审 判 员 黄炳峰
人民陪审员 韦士义
二〇一八年二月六日
书 记 员 王洪洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。