天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0105民初3999号
原告：中国银行股份有限公司天津河北支行
负责人：李学斌，行长。
委托诉讼代理人：魏金林，员工。
委托诉讼代理人：訾旋，员工。
被告：陈显义
被告：魏珠莲
原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告陈显义、魏珠莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏金林到庭参加诉讼，被告陈显义、魏珠莲经本院依法公告传唤，期满后未出庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行诉称，原、被告系金融借款合同关系，原告与被告于2011年1月1日签订了《个人一手住房贷款（抵押）合同》，约定由原告为被告提供贷款790000元，用于被告购房，还款期限360个月，贷款期限自2011年5月27日至2041年5月27日，贷款年利率5.78%，每月10日以等额本息还款法还款。被告以坐落于××××××房屋作为贷款抵押物，并于2011年3月17日在天津市东丽区房地产管理局进行了房屋抵押预告登记，抵押期限从2011年3月15日至2041年3月15日。原告按约完成放款义务，但被告未按约还款，从2015年12月10日开始逾期，至今已逾期8期，已构成违约。针对被告违约行为，原告几经催要无果，为维护自身合法权益，现向贵院起诉，请求依法判令：1、被告偿还原告截至2016年7月11日未到期贷款本金4726120.24元、拖欠本金9680.53元、拖欠本金的罚息157.66元、应收利息18251.26元、应收利息的罚息299.83元，共计人民币754509.52元，并支付自2016年7月12日起到实际支付日止按合同约定计算的利息及罚息；2、解除原、被告签订的《个人一手住房贷款（抵押）合同》；3、原告对处分抵押物享有优先受偿的权利；4、由被告承担本案产生的全部诉讼费用。
被告陈显义、魏珠莲经本院依法公告传唤，期满后未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告与被告陈显义系金融借款合同关系，被告系抵押财产共有人，二被告系夫妻关系。2011年2月1日，双方签订了编号为××××年河北按字××××××号的《个人一手住房贷款（抵押）合同》，约定原告向被告提供贷款790000元，贷款期限为360个月，从2011年3月15日至2041年3月15日，借款用途为购房，贷款年利率为5.78%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月10日。发放方式为将贷款划入被告指定的天津万筑投资有限公司账户。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。
2011年3月17日，原告对被告提供的借款抵押物即坐落于×××××××××房屋在天津市东丽区房地产管理局办理了抵押登记。2011年2月1日，原告按照合同约定向被告指定账户发放贷款790000元，被告在《中国银行天津市分行个人消费贷款借据》上签字并盖章，该借据载明，贷款期限自2011年5月27日至2041年5月27日（以借据为准）。
贷款发放后，被告前期尚能按约履行还款义务，但从2015年12月10日开始出现逾期还款情况。截至2016年7月11日，被告尚欠原告截至2016年7月11日未到期贷款本金4726120.24元、拖欠本金9680.53元、拖欠本金的罚息157.66元、应收利息18251.26元、应收利息的罚息299.83元，共计人民币754509.52元。原告起诉至本院，请求判如所请。被告陈显义、魏珠莲经本院依法公告传唤，期满后未出庭应诉，故本院依法缺席审理。
以上事实，有原告提供的书证、庭审笔录记录在案，本院依法予以确认。
本院认为，原告中国银行股份有限公司天津河北支行和二被告签订的《个人一手住房贷款（抵押）合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已如约将贷款全额发放，被告即应依照合同约定履行还款义务。现被告未按约定偿还贷款本息，其行为已符合解除合同的条件。原告请求解除与被告签订的合同，并要求被告偿还截至2016年7月11日的借款本金、利息及罚息共计754509.52元的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求被告给付自2016年7月12日起至实际支付日止按合同约定计算的利息及罚息的诉讼请求，以计算至本判决确定给付之日止为宜。原告对被告提供的借款抵押物即坐落于×××××××××房屋已办理了抵押登记手续，故原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。二被告经本院依法公告传唤，期满后未出庭应诉，本院视为其放弃答辩及质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、本判决书生效之日起十日内，被告陈显义偿还原告中国银行股份有限公司天津河北支行截至2016年7月11日未到期贷款本金4726120.24元、拖欠本金9680.53元、拖欠本金的罚息157.66元、应收利息18251.26元、应收利息的罚息299.83元，共计人民币754509.52元，及自2016年7月12日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息（按合同约定的利率计算/执行）；
二、如被告陈显义不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，在处置抵押物（即坐落于×××××××××房屋）时，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利，不足部分由被告陈显义继续清偿；
三、被告魏珠莲在共同抵押财产范围内承担连带偿还责任；
四、本判决书主文第一项、第二项义务履行完毕后，原告与二被告签订的《个人一手住房贷款（抵押）合同》予以解除；
五、驳回原告中国银行股份有限公司天津河北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11345元，公告费560元，共计11905元，由被告陈显义、魏珠莲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张 岩
代理审判员 田大刚
人民陪审员 张志军
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 李 巍
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。