安徽省淮北市烈山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0604民初1181号原告：淮北市烈山区大唐伟业钢管租赁站，住所地安徽省淮北市烈山区长山�路，注册号340604600027363（1-1）。经营者：唐伟，男，1971年2月20日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区，委托诉讼代理人：吴狄，江苏光亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：石亭，江苏光亚律师事务所律师。被告：江苏荆孝建筑劳务有限公司，住所地江苏省徐州市下淀路与广山路交汇处东尚润景花园综合楼1-1417，统一社会信用代码9132030059855615X0。法定代表人：熊邦柱，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘海闯，该公司雨润新城项目负责人。委托诉讼代理人：张德武，江苏钟鼓楼律师事务所律师。被告：张科常，男，1970年10月10日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区，委托诉讼代理人：马西军，江苏忠清律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹤，江苏忠清律师事务所律师。原告淮北市烈山区大唐伟业钢管租赁站（以下简称烈山大唐租赁站）与被告江苏荆孝建筑劳务有限公司（以下简称江苏荆孝公司）、张科常租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告烈山大唐租赁站的经营者唐伟及其委托诉讼代理人吴狄、石亭到庭参加诉讼；被告江苏荆孝公司的委托诉讼代理人刘海闯、张德武、被告张科常的委托诉讼代理人马西军、张鹤到庭参加诉讼。本案现已审理终结�原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告拖欠的租金742358.51元并支付违约金（以742358.51元为基数，从2017年2月21日起，按照同期人民银行贷款利率的四倍计算至实际支付之日止，暂计算至2017年6月20日为59388.68元）；2.被告返还原告租赁物钢管接头2381只、扣件26464只，如返还不能，则按照钢管接头2.5元/只、扣件2.8元/只折价赔偿，合计80051.7元；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年7月，原被告签订《钢管扣件租赁合同》，双方对出租价格、租赁期限、租金支付方式等都作了明确的约定。合同签订之后，原告依照合同向被告提供了租赁物，但是被告却未能按照合同约定履行义务。截止2017年2月20日，被告共拖欠原告租金742358.51元，尚有租赁物钢管接头2381只、扣件26464只未予返还。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告江苏荆孝公司辩称，原告与江苏荆孝公司之间不存在租赁合同关系，没有任何租赁物交付、退还的记录，江苏荆孝公司从未使用过原告的租赁物，更没有任何记录证明支付过租赁费；唐伟设立的云龙区城南大唐钢管租赁站曾在2017年4月10日向徐州市云龙区人民法院起诉江苏荆孝公司，后法院驳回了其起诉，原告提供的合同没有成立生效，属于无效合同；张科常在徐州市泉山区法院起诉时已经向江苏荆孝公司主张本案租赁物的费用，江苏荆孝公司和张科常有明确的架子搭设分项工程承包协议书，按照协议书约定，租赁物的租赁责任在张科常。因此，请求驳回原告的诉讼请求。被告张科常辩称，张科常不是本案的适格主体，是江苏荆孝公司租赁钢管的经办人，其行为是表见代理或职务行为，产生的后果�江苏荆孝公司承担，原告是与江苏荆孝公司签订的租赁合同，合同形式要件的欠缺并不影响合同已实际履行产生的实际效力；张科常虽与江苏荆孝公司之间存在劳务施工关系，但与本案是两个不同的法律关系，且江苏荆孝公司至今未付清劳务费用，如果江苏荆孝公司向原告支付租赁费用，张科常可以在徐州市泉山区法院的诉讼中减除。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的钢管扣件租赁合同2份、发货单106张、收货单93张、租费单39张、付款指示及债务处理协议书和（2017）苏0303民初1837号民事裁定书，证据之间能够相互印证，且二被告未提出有效异议，本院均予以认定；2.被告江苏荆孝�司提交的建设工程架子搭设分项工程承包协议、徐州市泉山区人民法院传票、张科常的民事起诉书、模板外架班组工程量明细单复印件和（2017）苏0303民初1837号案件材料，本院对真实性予以认定，但达不到江苏荆孝公司的证明目的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年左右，被告江苏荆孝公司承包徐州市雨润新城工程。2014年7月，被告张科常与原告（甲方）签订钢管扣件租赁合同，乙方为江苏荆孝公司，合同约定租赁钢管、扣件，使用地点徐州市××山区311国道与310国道交汇处；出租价格钢管每天0.009元/米，扣件每天0.006元/只，接管每天0.006元/只，顶丝0.03元/根（以上单价不含税，乙方承担相应税费）；租赁期限2014年7月至2015年12月，乙方如续租，需征得甲方同意签订续租合同，合同期满，出租物归还完�，租金在一个月内结清；乙方遗失钢管、扣件，按照钢管12元/米、扣件5元/只、接管5元/只、顶丝10元/只赔偿；租金按照每月付至租金的70%，春节付至80%，全部钢管扣件拆除归还完毕租金在5个月内付清（包括缺少财产赔款等），每天按0.2%偿付滞纳金，每月5日前甲乙双方核对上月数量、金额，无误后双方签字确认，如乙方连续三个月不支付租金或转移租赁物，甲方有权单方面解除合同，合同解除后至租赁物归还前，乙方应赔偿损失（合同解除之日至归还之日止该租赁物合同租金的130%计取）；合同一式叁份，合同双方及担保方各执一份，签字盖章后生效，如产生纠纷由出租方所在地人民法院管辖。合同乙方处加盖了江苏荆孝公司雨润新城项目部印章，张科常在代表处签字捺印，张卫川在收货人处签字捺印。合同签订后，原告按约履行了义务，从2014年7�1日至2017年2月20日，共发生租金1499378.52元，二被告已付757020元，其中包括张科常支付的200000元和江苏荆孝公司以房抵债的557020元。2014年11月29日，江苏荆孝公司与张科常签订《建筑工程架子搭设分项工程承包协议》。2017年7月4日，云龙区城南大唐钢管租赁站在徐州市云龙区就本案纠纷起诉江苏荆孝公司，徐州市云龙区人民法院作出（2017）苏0303民初1837号民事裁定书，认定涉案合同系原告和江苏荆孝公司签订，且发货和最终结算都是原告进行的，出租方应为原告，因此以诉讼主体不适格为由驳回了云龙区城南大唐钢管租赁站的起诉。2017年7月10日，张科常在徐州市泉山区人民法院起诉江苏荆孝公司，民事诉状中主张2014年6月20日、2014年11月29日、2015年3月18日张科常分别与江苏荆孝公司签订了《建设工程劳务分包合同》、《建筑工程架�搭设分项工程承包协议》和《补充协议》，约定承包徐州雨润新城的劳务工作、建筑辅材的供应、模板、脚手架等，要求江苏荆孝公司支付工程款2396446.16元及违约损失。2017年8月3日，原告为本案诉讼支出保全费5000元。本院认为：本案的争议焦点主要是原告和二被告之间的关系、二被告是否应当支付原告租金及违约金、二被告是否应当返还或赔偿原告租赁物的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告江苏荆孝公司与原告签订钢管扣件租赁合同，后原告按约供应租赁物，履行了主要义务，该合同成立且合法有效，应受法律保护，合同直接约束原告和江苏荆孝公司。江苏荆孝公司既是合同相对方也是合同受益方，因此发生的租金江苏荆孝公司应予支付。被告张科常在合同乙方代表�签字捺印，辩称系职务行为或表见代理，未提供足够证据予以支持，且与其在徐州市泉山区人民法院的主张相互矛盾，也与其与江苏荆孝公司之间的合同相互矛盾，因此本院认定其为本案租赁合同的当事人，签字捺印代表个人行为，产生的法律责任张科常应当承担。原告提供的证据能够证明，截止2017年2月20日，二被告尚欠租金742358.52元（1499378.52元-757020元），因此本院对原告要求二被告支付租金742358.51元的诉讼请求予以支持。原被告在合同中约定全部钢管扣件拆除归还完毕租金在5个月内付清（包括缺少财产赔款等），逾期付款每天按违约部分0.2%偿付滞纳金，二被告未能按照约定支付价款，应承担给付违约金的责任。原告主张违约金按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，计算至实际付清之日止，符合双方方约定和法律�定，但起算时间应予调整，为2017年7月20日。原告提供的证据能够证明，江苏荆孝公司、张科常未返还钢管接头2381只、扣件26464只，二被告应当返还，如果不能返还应当予以赔偿。原被告在合同中约定了遗失钢管、扣件的赔偿标准，如果二被告不能返还，原告主张钢管接头按照2.5元/只、扣件2.8元/只赔偿，符合法律规定和双方约定，共计80051.70元（2381只×2.5元/只、扣件26464只×2.8元/只）。原告为本案诉讼支出保全费5000元，二被告应当承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告江苏荆孝建筑劳务有限公司、张科常于本判决生效之日起十五日内支付原告淮北市烈山区大唐伟业钢管租赁站租金742358.51元及违约金（违约金自2017年7月20日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，计算至全部租金实际付清之日止）；二、被告江苏荆孝建筑劳务有限公司、张科常于本判决生效之日起十五日内返还原告淮北市烈山区大唐伟业钢管租赁站钢管接头2381只、扣件26464只；如果不能返还，则赔偿原告淮北市烈山区大唐伟业钢管租赁站租赁物损失80051.70元；三、被告江苏荆孝建筑劳务有限公司、张科常于本判决生效之日起十五日内支付原告淮北市烈山区大唐伟业钢管租赁站保全费5000元；四、驳回原告淮北市烈山区大唐伟业钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12618元，由被告江苏荆孝建筑劳务有限公司、张科常负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  赵子安审 判 员  黄 磊人民陪审员  王 娟二〇一七年十二月二十一日书 记 员  王 慧附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因�管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够�定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。