河南省驻马店市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）豫17执异68号
案外人马丽，女，回族，1982年2月2日出生，住河南省新蔡县。
申请执行人郭晓丽，女，1974年8月2日出生，汉族，住驻马店市驿城区。
申请执行人杨文华，男，1953年6月17日出生，汉族，住驻马店市驿城区。
被执行人驻马店市中地置业有限公司，住所地驻马店市风光路中段100号。
法定代表人杨忠理，该公司董事长。
被执行人杨忠理，男，1956年8月1日出生，汉族，住驻马店市驿城区。
本院在执行郭晓丽、杨文华申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷案中，案外人马丽于2016年6月6日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。本院在执行郭晓丽、杨文华申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷案中，案外人马丽于2016年6月6日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
案外人马丽称，其于2013年7月24日与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订商品房买卖合同，合同约定，由马丽购买万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋一套，总房款为230860元，已付清全部购房款，并实际占有、使用该房屋，现依法对该房屋拥有合法的所有权。请求依法解除对该住宅房的查封、执行措施。案外人马丽称，其于2013年7月24日与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订商品房买卖合同，合同约定，由马丽购买万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋一套，总房款为230860元，已付清全部购房款，并实际占有、使用该房屋，现依法对该房屋拥有合法的所有权。请求依法解除对该住宅房的查封、执行措施。
经审查查明，2013年7月24日，马丽与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订商品房买卖合同一份，合同约定，由马丽购买驻马店市驿城区长城房地产开发公司位于驻马店市解放路西段南侧万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋一套，建筑面积131.92平方米，单价为1750元／平方米，总金额为人民币230860元，已付清了全部购房款。经审查查明，2013年7月24日，马丽与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订商品房买卖合同一份，合同约定，由马丽购买驻马店市驿城区长城房地产开发公司位于驻马店市解放路西段南侧万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋一套，建筑面积131.92平方米，单价为1750元／平方米，总金额为人民币230860元，已付清了全部购房款。
另查明，2015年11月，本院在执行郭晓丽、杨文华申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷案中，依据（2015）驻法执字第16号执行裁定书和（2015）驻法执字第76号执行裁定，先后于2015年11月20日和2015年11月23日对上述房屋进行查封。另查明，2015年11月，本院在执行郭晓丽、杨文华申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷案中，依据（2015）驻法执字第16号执行裁定书和（2015）驻法执字第76号执行裁定，先后于2015年11月20日和2015年11月23日对上述房屋进行查封。
上述事实，有商品房买卖合同、收款收据，本院（2015）驻法执字第16号执行裁定书和（2015）驻法执字第76号执行裁定书、查封公告等证据在卷为证。
本院认为，该异议房屋本院于2015年11月20日和2015年11月23日查封，而2013年7月24日马丽与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订该商品房买卖合同，付清了全部购房款的事实，发生在本院查封之前，依据上述事实，马丽主张其权益，异议理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
中止对驻马店市解放路西段南侧万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋的执行。中止对驻马店市解放路西段南侧万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 李 蔚 涛
审判员 许 琳 璘
审判员 赵 严 岭
二〇一六年八月十八日
书记员 ：韦启华
河南省驻马店市中级人民法院
合议庭笔录
案由：执行异议
时间：2016年8月18日
地点：执行局办公室
审判长：李蔚涛、审判员许琳璘、审判员赵严岭
书记员：韦启华
书记员韦启华汇报案情：
案外人马丽，女，回族，1982年2月2日出生，住河南省新蔡县古吕镇西城街华星路7。
申请执行人郭晓丽，女，1974年8月2日出生，汉族，住驻马店市驿城区解放路1166号11号楼2号。
申请执行人杨文华，男，1953年6月17日出生，汉族，住驻马店市驿城区雪松路745号3号楼20号。
被执行人驻马店市中地置业有限公司，住所地驻马店市风光路中段100号。
法定代表人杨忠理，该公司董事长。法定代表人杨忠理，该公司董事长。
被执行人杨忠理，男，1956年8月1日出生，汉族，住驻马店市驿城区健康路西段。
本院在执行郭晓丽申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷一案中，案外人马丽于2016年6月6日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。本院在执行郭晓丽申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷一案中，案外人马丽于2016年6月6日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
案外人马丽称，其于2013年7月24日与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订商品房买卖合同，合同约定，由马丽购买万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋一套，总房款为230860元，已付清全部购房款，其已实际占有、使用该房屋，现依法对该房屋拥有合法的所有权。请求依法解除对该住宅房的查封、执行措施。
经审查查明，2013年7月24日，马丽与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订商品房买卖合同一份，合同约定，由马丽购买驻马店市驿城区长城房地产开发公司位于驻马店市解放路西段南侧万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋一套，建筑面积131.92平方米，单价为1750元／平方米，总金额为人民币230860元，已付清了全部购房款。
另查明，2015年11月，本院在执行郭晓丽、杨文华申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理借款合同纠纷案中，依据（2015）驻法执字第16号执行裁定书和（2015）驻法执字第76号执行裁定，先后于2015年11月20日和2015年11月23日对上述房屋进行查封。
上述事实，有商品房买卖合同、收款收据，本院（2015）驻法执字第16号执行裁定书和（2015）驻法执字第76号执行裁定、查封公告等证据在卷为证。
本院认为，该异议房屋本院于2015年11月20日和2015年11月23日查封，2013年7月24日马丽与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订该商品房买卖合同，已付清了全部购房款，该买卖行为发生在本院查封之前，依据上述事实，马丽主张其权益，其异议理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，承办人建议：中止对驻马店市解放路西段南侧万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋的执行。
赵：该房屋签订有合同，付清了全部购房款，并且买卖行为发生在本院查封之前，我个人认为，异议人理由成立，应中止对该套房屋的执行。
许：本案经审查，异议人提供有合同原件，交款凭证原件，在本院查封之前购房的事实存在，同意上述处理意见。许：本案经审查，异议人提供有合同原件，交款凭证原件，在本院查封之前购房的事实存在，同意上述处理意见。
李：异议房屋本院于2015年11月20日和2015年11月23日查封，2013年7月24日马丽与驻马店市驿城区长城房地产开发公司签订该商品房买卖合同，已付清了全部购房款，该买卖行为发生在本院查封之前，依据上述事实，马丽主张其权益，其异议理由成立，本院予以支持。同意上述二位同志的处理意见。
合议庭一致意见：中止对驻马店市解放路西段南侧万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋的执行。合议庭一致意见：中止对驻马店市解放路西段南侧万家花园A2幢楼2单元3层C1号房屋的执行。