广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民一初字第3757号
原告：王辉，男，汉族，身份证住址四川省岳池县九龙镇九龙，现住广东省中山市石歧区，公民身份号码×××2995。
委托代理人：罗树秀，王猛，分别、律师助理。
被告：胡建伟，男，汉族，身份证住址河南省西华县，现住广东省中山市，公民身份号码×××2032。
被告：董玉英，女，汉族，身份证住址福建省长汀县，现住广东省中山市，公民身份号码×××1585。
原告王辉诉被告胡建伟、董玉英民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法由审判员高尚独任审判，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告王辉及其委托代理人罗树秀到庭参加诉讼，被告董玉英、胡建伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王辉诉称：被告胡建伟与被告董玉英夫妻存续期间，被告胡建伟因资金周转不灵，于2015年6月15日向原告借款350000元，并签订房地产借款抵押合同，合同约定：借款期限从2015年6月15日至2016年6月14日共计12个月；借款利率按实际借用期间银行同期利率的四倍自借款之日起计算；每月14日前向原告支付当月利息，先还利息再还本金；被告拖欠利息则原告有权要求提前归还全部借款及相应利息。被告胡建伟以其位于中山市东升镇丽景路2号丽景名筑3座1单元1803房［房产权证号为粤房地证字中府字第0211063381号，土地使用证号为中府国用（2011）第易0901635号］为该笔借款提供担保。原告合同签订后，原告通过转账和现金交付方式将350000元支付给被告胡建伟，胡建伟从9月份开始没有支付过利息，原告多次追讨未果，故为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1.被告胡建伟清还借款350000元、利息9302（自2015年9月1日起，每日按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付至实际清偿之日为止）、律师费6000元；2.被告董玉英对上述债务承担清偿责任；3.诉讼费由被告负担；4.解除原告与被告胡建伟于2015年6月15日签订的房地产借款抵押合同。
庭审中，原告明确利息起算时间为2015年9月15日。
原告王辉向本院提交如下证据：1.原、被告身份证复印件；2.两被告结婚证书；3.房地产借款抵押合同；4.声明书；5.划款书；6.房地产他项权证；7.房产权证、土地使用权证；8.民事案件委托代理协议；9.律师费发票；10.银行转账记录。
被告胡建伟、董玉英在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。
经审理查明：2015年6月15日，王辉（出借人、××、甲方）与胡建伟（借款人、××、乙方）签订房地产借款抵押合同（编号20150615002），主要约定：1.借款金额350000元；2.借款期限从2015年6月15日至2016年6月14日12个月；3.借款利息自借款之日起按实际借用期间银行同期贷款利率的四倍计算，甲方于每月14日前向乙方支付；4.乙方还款应先还利息再还本金；5.乙方自愿以名下位于中山市东升镇丽景路2号丽景名筑3座1单元1803房［房产权证号：粤房地证字中府字第0211063381号，土地使用证号：中府国用（2011）第易0901635号］为借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、保全费、律师费等）；6.如发生诉讼，乙方自愿承担因本借款发生的诉讼所造成的一切费用（包括诉讼费、律师费等）；7、乙方超过一个月未按时足额支付利息的，甲方有权要求乙方立即提前归还全部借款；8.合同争议协商不成，向中山市第一人民法院起诉处理。同日，王辉和胡建伟对涉案抵押财产【位于中山市东升镇丽景路2号丽景名筑3座1单元1803房，土地使用证号：中府国用（2011）易0901635号】办理了抵押登记手续。
同年6月17日，被告董玉英向原告签署声明书，表明：知悉并愿意承担胡建伟（××）与王辉（××）所签订的上述房地产借款抵押合同（编号20150615002）的内容及责任。原告自其名下中国工商银行账户（62×××67）向董俊杰名下中国工商银行账户（62×××69）转账支付333000元。被告胡建伟向原告出具划款书，确认其收到原告通过中国工商银行账户62×××67转入其指定的董俊杰中国工商银行账户62×××69的借款333000元及现金17000元，共计350000元。借款后，胡建伟从2015年9月开始拖欠支付借款利息，原告遂向本院起诉，提出前述主张。
另查明：原告于2015年10月21日与广东弘力律师事务所签订民事案件委托代理合同，委托该所律师为本案诉讼代理人，原告为此支付律师代理费6000元。
再查明：胡建伟与董玉英系夫妻关系，双方于2014年1月24日登记结婚，本案债务发生在两人夫妻关系存续期间。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。对原告提交的房地产借款抵押合同及银行转账记录、被告胡建伟签署的划款书、董玉英签署的声明书，两被告未提交相反证据予以反驳，且无存在其它影响证据证明力的情形，本院予以采信，认定被告胡建伟向原告王辉借款350000元、董玉英全部知悉的事实。
原告王辉、被告胡建伟签订的房地产借款抵押合同是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，本院予以确认，双方均应恪守履行。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方当事人可以解除合同。被告胡建伟借款后未按约定履行支付利息的义务，原告有权主张解除双方签订的房地产借款抵押合同，并按合同约定要求被告胡建伟归还全部借款本金及利息。董玉英与胡建伟为夫妻关系，本案债务发生于二人夫妻关系存续期间，且董玉英已出具声明表示其知悉本案债务并愿意按合同约定承担清偿责任，故董玉英应与胡建伟共同承担本案债务的清偿责任。
关于利息计算问题，双方签订的房地产抵押借款合同约定按照中国银行同期贷款利率的四倍计算，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，对双方约定过高部分本院不予以支持，两被告应按年利率24%向原告王辉支付从2015年9月15日起至清偿之日止的利息。
关于律师费6000元的支付问题。原告因诉讼而支出的律师费属于其与胡建伟签订的房地产借款抵押合同中明确约定的违约责任范围，且原告主张的律师费也没有超出《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的范围，该诉求理据充分，本院予以支持。
被告胡建伟、董玉英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，本案缺席判决如下：
一、解除原告王辉与被告胡建伟于2015年6月15日签订的房地产借款抵押合同；
二、被告胡建伟、董玉英于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告王辉偿还借款350000及利息（计算方法：以350000元为本金，从2015年9月15日起按年利率24%计算至清偿之日止）；
三、被告胡建伟、董玉英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王辉赔偿律师费6000元；
四、驳回原告王辉的其它诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6780元，减半收取3390元（原告王辉已预交），由被告胡建伟、董玉英负担（应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 高 尚
二〇一五年十二月九日
书记员 刘梓欣
郑苗璇
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