四川省北川羌族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第2037号
原告北川羌族自治县农村信用合作联社。住所地：四川省北川羌族自治县。
法定代表人张晓勤，该社理事长。
委托代理人冯菊梅，四川科通律师事务所律师。
委托代理人何巧翠，四川科通律师事务所律师。
被告罗漪，女，住四川省安县。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
被告绵阳川银化工有限公司。住所地：安县迎新镇大溪村。
法定代表人彭路，该公司总经理。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
被告绵阳川银建筑有限公司。住所地：四川省安县花荄镇（县建设局内）。
法定代表人罗文保，该公司总经理。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
被告罗文保，男，住四川省北川羌族自治县。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
被告绵阳川银房地产开发有限公司。住所地：四川省安县花荄镇五路口。
法定代表人刘明跃，该公司执行董事。
委托代理人袁成城，男，住四川省成都市青羊区（系该公司员工）。
被告陈小宁，男，住四川省安县。
委托代理人张华，四川汉震律师事务所律师。
被告文波，男，住四川省安县。
委托代理人张华，四川汉震律师事务所律师。
被告吴开富，男，住四川省安县。
委托代理人张华，四川汉震律师事务所律师。
被告黄佳新，女，住四川省安县。
委托代理人张华，四川汉震律师事务所律师。
原告北川羌族自治县农村信用合作联社与被告罗漪、绵阳川银化工有限公司（以下简称川银化工）、绵阳川银建筑有限公司（以下简称川银建筑）、罗文保、绵阳川银房地产开发有限公司（以下简称川银房地产）、陈小宁、文波、吴开富、黄佳新金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月27日受理后，依法由审判员胡超兰适用简易程序，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告北川羌族自治县农村信用合作联社委托代理人冯菊梅，被告罗文保及委托代理人罗兆保，被告罗漪、川银化工、川银建筑的委托代理人罗兆保，被告川银房地产委托代理人袁成城，被告陈小宁、文波、吴开富、黄佳新四人的委托代理人张华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北川羌族自治县农村信用合作联社诉称：2013年8月13日，被告罗漪因购房需要向原告申请借款600万元，双方签订了《借款合同》，合同约定了借款金额、利率、期限、违约责任等。被告川银化工自愿用位于安县迎新镇月峰村四组的土地为借款人罗漪的贷款本息提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。被告川银建筑、罗文保自愿为借款人罗漪的贷款提供保证担保，分别与原告签订了《保证合同》，合同约定了保证范围、保证方式、保证期限、违约责任等。合同签订后，原告按约向被告罗漪发放了借款本金600万元。但被告罗漪未按约定分期偿还借款本金，目前只归还了借款本金271919.23元，尚欠本金5728080.77元及2015年9月1日起至今的利息，其行为已构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，请求法院判决：1.被告罗漪偿还贷款本金5728080.77元及利息；2.原告对被告川银化工提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.被告川银建筑、罗文保承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费等由上述被告承担；5.被告川银房地产、陈小宁、文波、吴开富、黄佳新承担共同偿还责任。
被告罗漪、川银化工、川银建筑、罗文保辩称：借款及目前还款状况是事实，但被告罗漪没有使用这笔借款，实际使用人是川银房地产，与罗兆银、川银建筑与被告陈小宁、文波、吴开富、黄佳新签订的《股权转让补充协议》约定了该笔贷款由川银房地产偿还，因陈小宁、文波、吴开富、黄佳新四股东并未实际支付注册资本，故约定对该借款承担担保责任，原告对该协议及其内容是知晓的。后四人又承诺办理了股权登记三个月内还款，故该借款应由川银房地产承担偿还责任，四股东承担连带责任，被告罗漪、川银化工、川银建筑、罗文保不承担责任。
被告川银房地产、陈小宁、文波、吴开富、黄佳新辩称：于己无关，公司没有收到该笔借款，如果是保证，其期限也已过；另外借款合同主体北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社，不是原告，故原告起诉的主体不适格，故请求驳回原告对其诉讼请求。
经审理查明：2013年9月17日，被告罗漪（甲方）因支付房款与北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社（乙方）申请签订了《个人借款合同》，合同编号：2013年永信个借字第0917
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1号，合同约定乙方向被告罗漪提供非循环使用借款额度为人民币600万元，额度支用有效期间自2013年9月17日至2016年8月15日，贷款利率为月利率8.22‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，在贷款期间内前两年每年归还10万元本金，按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期结清该笔贷款全部本息；若甲方未按合同约定归还贷款本息，一方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。同日，北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社（乙方）与被告川银建筑、罗文保分别签订了保证合同，被告川银建筑、罗文保自愿为被告罗漪的上述债务（包括本金、利息、违约金等）提供连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，若乙方根据主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至一方宣布的债务提前到期日后两年止。北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社（乙方）与被告川银化工签订了《抵押合同》，被告川银化工自愿用位于安县迎新镇月峰村四组的40088.80m2国有土地使用权（编号：安县国有（2012）第02000号）为被告罗漪的上述债务（包括本金、利息、违约金等）提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年9月17日，北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社向被告罗漪发放贷款600万元。后被告罗漪偿还了借款本金271919.23元及到2015年8月31日的利息，从2015年9月1日开始未再偿还该借款本息。
2013年12月31日，罗兆银、被告川银建筑（甲方、转让方）与被告陈小宁、文波、吴开富、黄佳新（乙方、受让方）签订《股权转让补充协议》，约定“甲方把川银房产公司全部股份转让给乙方……二、乙方实际不需支付股权转让款。只是管理、经营变更股东后的川银房产公司，偿还本补充协议约定债务。并由乙方提供担保”，由绵阳川银建筑有限公司，绵阳川银化工有限公司、罗兆银、罗文保及公司职工、家人代为公司借款、担保的债务，由变更后的川银房产公司与债权人签订同意债务转让协议，由乙方提供担保，以上债务及担保，由甲方提供明细表，双方签字生效，作为本补充协议的附件。“如果股东变更后的川银房产公司不足偿还本协议约定的债务，由乙方负责偿还”，“乙方以个人在绵阳川银房地产开发有限公司的债权1.2亿元人民币，和乙方个人以四川正升建筑工程有限公司承包川银房地产开发的商业用房的工程款作担保……如果不足偿还本合同约定的债务，乙方的债权不能受偿，并承担无限连带担保责任”。在附件债务明细表银行债务表中有一笔“永安信用社私人”600万元。2014年3月10日，被告陈小宁、文波、吴开富、黄佳新作出《关于偿还债务和撤销担保的承诺》，因进入机构没有同意《股权转让补充协议》第四条约定变更债务人，及第五条约定的撤销担保，现新股东承诺办理了股权变更登记后优先设法解决应该在股权变更登记之前解决第四条第五条约定的义务，最长不超过半年。
另查明，北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社系原告的分支机构。
后原告以被告罗漪行为已构成违约，要求贷款立即到期，请求法院判决：1.被告罗漪偿还贷款本金5728080.77元及利息；2.原告对被告川银化工提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.被告川银建筑、罗文保承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费等由上述被告承担；5.被告川银房地产、陈小宁、文波、吴开富、黄佳新承担共同偿还责任。
上述事实有《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《股权转让补充协议》等证据在卷佐证，事实清楚、足以认定。
本院认为：1.被告罗漪、川银化工、罗文保、川银建筑与北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社分别签订的借款合同、担保合同，系双方真实意思表示，且抵押担保办理了抵押登记，合同合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务，在北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社按约发放贷款后，被告罗漪应依约偿还借款本息，在其未依约履行还款义务时，北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社可依照合同约定宣布贷款立即到期，被告川银化工、罗文保、川银建筑应依约履行担保义务。又因北川羌族自治县农村信用合作联社永安分社系原告的分支机构，因此由原告主张案涉借款合同中的权利并无不妥。对原告要求被告罗漪偿还贷款本金5728080.77元及利息，对被告川银化工提供的抵押担保物享有优先受偿权，被告川银建筑、罗文保承担连带清偿责任的请求，本院予以支持；贷款利息按约定为月利率8.22‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，故从2015年9月1日起，借款利率为月利率12.33‰。
2.对原告要求被告川银房地产、陈小宁、文波、吴开富、黄佳新承担共同偿还贷款责任的请求及被告罗漪、川银化工、川银建筑、罗文保要求应由被告川银房地产承担偿还责任，四股东承担连带责任的辩称，因《股权转让补充协议》系罗兆银、被告川银建筑与被告陈小宁、文波、吴开富、黄佳新之间的约定，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意”的规定及该协议变更债务人或撤销担保必须经债权人同意的约定，本案无证据显示原告同意《股权转让补充协议》中的变更债务人或撤销担保的相关约定，另原告要求共同承担责任的请求于法无据，故本院对上述请求及辩称不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、八十四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、由被告罗漪在本判决生效后30日内偿还原告北川羌族自治县农村信用合作联社借款本金5728080.77元，并按月利率12.33‰支付该款利息至付清之日止；
二、原告北川羌族自治县农村信用合作联社对被告绵阳川银化工有限公司所有的位于安县迎新镇月峰村四组的40088.80m2国有土地使用权（编号：安县国有（2012）第02000号）享有优先受偿权；
三、被告绵阳川银建筑有限公司、罗文保对上述担保物以外的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告北川羌族自治县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51898元，减半收取25949元，由被告罗漪、阳川银化工有限公司、绵阳川银建筑有限公司、罗文保负担（此款已由原告垫付，在执行时由被告罗漪、阳川银化工有限公司、绵阳川银建筑有限公司、罗文保一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 胡超兰
二〇一五年十二月三十日
书记员 雍 蕾