广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1202民初642号
原告：中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地广东省肇庆市星湖大道9号恒裕海湾自用综合楼首层01-05号商铺和二层1号商场，统一社会信用代码91441202719236102F。
负责人：梁美健，该支行行长。
委托诉讼代理人：苏杨彬，广东赛力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄杰明，广东赛力律师事务所律师。
被告：谢桂林，男，汉族，1971年11月2日出生，居民身份证住址广东省高要市。
被告：甘二妹，女，汉族，1975年1月7日出生，身份证住址广东省高要市。
原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行（以下简称“农行端州支行”）诉被告谢桂林、甘二妹金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行端州支行的委托诉讼代理人苏杨彬到庭参加诉讼，被告谢桂林、甘二妹经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行端州支行诉称：1、判令解除原告与被告谢桂林签订的编号为44020120130157741的《个人担保借款合同》；2、判令被告谢桂林立即归还贷款本金余额人民币58550.10元、逾期利息896.77元、逾期罚息14.88元、逾期复利1.74元，共计59463.49元（逾期利息、罚息、复利暂计至2017年8月3日，之后的按《个人担保借款合同》、《个人担保借款合同补充协议》的约定计算至还清所有欠款时止）；3、判令被告甘二妹对被告谢桂林所拖欠原告的上述全部债务（含诉讼费、财产保全费等）承担连带清偿责任；4、判令原告对被告谢桂林、被告甘二妹提供（位于肇庆市工农北路××房（工农北路××房），房产证号：01××62、01××63）的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，在本案被告所欠原告的全部债务范围内（含诉讼费、财产保全费）享有优先受偿权；5、判令由两被告承担本案的诉讼费、财产保全费。事实和理由：2013年12月6日两被告签订了《中国农业银行个人住房贷款申请表》，向原告申请金额为150000元的贷款。2013年12月13日，原告与两被告共同签订了编号为44020120130157741号的《个人担保借款合同》（下称“合同”），约定由被告谢桂林向原告贷款150000元，借款期限60个月，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之叁拾，还款方式为分期还款、每月等额本息还款，借款用途用于房屋装修。《借款凭证》中记载的借款期限自2004年01月01日至2018年12月31日，执行利率8.96%，还款日为每月1号。同时合同约定被告谢桂林、被告甘二妹提供（位于肇庆市工农北路××房（工农北路××房）的房地产抵押予原告，并办理房地产抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2014年1月1日向被告发放了贷款15万元，但被告却没有按合同的约定按时履行还款义务。截至2017年8月3日，被告已逾期拖欠欠款合计9014.25元（欠供3期，其中：逾期本金8100.86元，逾期利息896.77元、逾期罚息14.88元、逾期复利1.74元），经原告多次催告，被告均借故推托，未予归还。根据《个人担保借款合同》违约条款中第九条第9.5项规定““发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按期足额偿还借款”，因此原告要求提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。另外，被告甘二妹为该笔贷款的提供连带责任保证，其应对上述欠款及相关费用承担连带清偿责任。并因被告谢桂林在借款时存在婚姻关系且该借款用于房屋装修，被告甘二妹作为被告谢桂林的配偶，应对上述欠款及相关费用承担共同清偿责任。原告认为，原告与被告的借贷合同关系合法有效，双方应严格按照合同的规定履行约定之义务，被告拖欠贷款的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。综上，原告特依法提起诉讼，恳请人民法院依前述请求判决之。
被告谢桂林、甘二妹没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年12月6日，被告谢桂林、甘二妹因房屋装修向原告农行端州支行申请办理个人信贷业务，填写了《个人信贷业务申请表》，向原告农行端州支行申请贷款150000元，并同意以位于工农北路48号华庭苑803房（工农北路48号华庭苑1幢803房）作抵押。被告谢桂林、甘二妹在《个人信贷业务申请表》中“申请人及配偶签字”和“抵押共有人签字”中签名确认并按印。
同年12月13日，被告谢桂林作为借款人和抵押人，被告甘二妹作为抵押人及保证人，与原告农行端州支行签订《个人担保借款合同》（合同编号：44020120130157741号），约定借款金额为150000元；借款人用于房屋装修；借款期限为60个月；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定，利率调整期以12个月为一个周期；借款人授权贷款人将全部借款直接划入借款人谢桂林指定房屋装修承接方陈彩明名下在中国农业银行设立的62×××14银行账户；还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同项下的借款采用的担保方式为保证加抵押；保证人甘二妹提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年。抵押人同意以位于工农北路48号华庭苑803房（工农北路48号华庭苑1幢803房）担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告农行端州支行向借款人指定账号发放贷款150000元。
2013年12月16日，原告农行端州支行与被告谢桂林、甘二妹到肇庆市房住房和城乡建设局办理了抵押登记，原告农行端州支行取得了抵押房产的他项权证（证号：粤房地他项权证肇字第0100034945号）。
在履行合同过程中，被告谢桂林没有按约定按时履行还款义务，截止至2017年7月1日，被告谢桂林已累计拖欠三期贷款本息合计4939.39元。原告农行端州支行经多次催收无果，遂向本院提起诉讼，要求与被告谢桂林、甘二妹解除《个人担保借款合同》，偿还原告农行端州支行借款本金58550.10元、逾期利息896.77元、逾期罚息14.88元、逾期复利1.74元（计至2017年8月3日），之后逾期利息、罚息、复利按《个人担保借款合同》的约定计算至还清借款本息之日止。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告谢桂林、甘二妹经传票传唤，既不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院作缺席审判。
被告谢桂林因房屋装修资金不足，向原告农行端州支行借款，双方签订了《个人担保借款合同》，由此形成的借贷关系合法有效，受法律保护。原告农行端州支行依约向被告谢桂林发放了借款150000元，但被告谢桂林在偿还了部分借款后，未再按约定期限向原告农行端州支行偿还借款本息，截至2017年7月1日，被告谢桂林拖欠原告农行端州支行到期应还本息4939.39元，已构成违约，应承担违约责任。根据《个人担保借款合同》“违约责任”第9.5款“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款、有权提起行使担保权……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款”的约定，原告农行端州支行请求解除双方签订的《个人担保借款合同》，并要求被告谢桂林清偿全部借款本息的主张符合双方约定和法律规定，本院予以支持；被告谢桂林偿还余下的借款本金58550.10（包括未到期的部分）、逾期利息896.77元、逾期罚息14.88元、逾期复利1.74元给原告农行端州支行。
被告甘二妹作为借款人谢桂林的保证人及抵押人在《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》上签名确认并按印，根据《个人担保借款合同》8.3.1款保证“保证方式为连带责任保证”，被告甘二妹应按合同约定对被告谢桂林的上述债务承担共同清偿责任。
谢桂林、甘二妹以涉讼房屋为上述借款作抵押担保，并已办理抵押登记，该担保行为合法有效。《个人担保借款合同》约定，债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务的，或贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款的，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。现农行端州支行主张对处理上述抵押物所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。谢桂林、甘二妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行与被告谢桂林、甘二妹于2013年12月13日签订的《个人担保借款合同》（合同编号：44020120130157741号）；
二、被告谢桂林、甘二妹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行偿还借款本金58550.10元及利息、逾期利息（计至2017年8月3日止逾期利息为896.77元、逾期罚息14.88元、逾期复利1.74元，此后各类利息参照《个人担保借款合同》约定计算）；
三、原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行对依法处理被告谢桂林、甘二妹提供的抵押房地产工农北路48号华庭苑803房（工农北路48号华庭苑1幢803房）所得价款在上述第二项判决确定的欠款本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费643元（原告已预交），由被告谢桂林、甘二妹负担，被告谢桂林、甘二妹在本判决生效后十日内直接支付给原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 董炽文
二〇一八年三月二十一日
书记员 龙 静