湖北省宣恩县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2825民初2号
原告：张凤英，女，1975年12月3日出生，汉族，个体工商户，住宣恩县,
委托诉讼代理人：鲍明晖，湖北今天律师事务所兼职律师，代理权限为特别授权。
被告：宣恩丹峰实业有限公司，住所地：宣恩县珠山镇建设路43号，统一社会信用代码91422825066145229G。
法定代表人：周显武，该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄再永，湖北宣明律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：周显武，男，1970年8月19日出生，宣恩丹峰实业有限公司总经理，住重庆市黔江区，
原告张凤英诉被告宣恩丹峰实业有限公司、被告周显武房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张凤英及其委托代理人鲍明晖、被告宣恩丹峰实业有限公司的委托代理人黄再永到庭参加诉讼，被告周显武经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张凤英向本院提出诉讼请求：1、依法撤销原、被告签订的房屋认购协议；2、判令被告双倍返还购房定金、承担已付购房款一倍的赔偿责任合计1000000元，并支付利息（自2016年3月7日起至判决生效时止，按中国人民银行规定的同期3年期贷款基准利率计付）；3、判令被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：被告宣恩丹峰实业有限公司于2013年在宣恩县开发“丹峰·贡水龙城”房地产项目，2016年3月7日，被告宣恩丹峰实业有限公司隐瞒已于2014年12月26日与案外人温天宇签订BLG-9号房屋买卖合同的事实，与原告张凤英签订BLG-9号房屋认购协议书，约定原告张凤英认购BLG-9号房屋，面积为78.19㎡，单价为28000元／㎡，7日内网签合同，签订认购协议时原告张凤英支付定金500000元。但到期后原告张凤英要求与被告宣恩丹峰实业有限公司网签合同，被告宣恩丹峰实业有限公司以各种理由拒绝网签合同，原告张凤英经查证后得知该房屋已出售给案外人温天宇，实际已无再次出售的可能。原告张凤英与被告宣恩丹峰实业有限公司签订的房屋认购协议书对双方具有法律约束力，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告张凤英已按合同约定的期限和方式交付定金，履行了合同义务，被告宣恩丹峰实业有限公司未按合同约定履行义务已构成违约，应依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第一百一十五条、最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条的规定承担违约责任。被告宣恩丹峰实业有限公司为一人有限责任公司，被告周显武与被告宣恩丹峰实业有限公司人格混同，依照《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，被告周显武应承担连带清偿责任。
被告宣恩丹峰实业有限公司辩称，2016年3月7日，被告宣恩丹峰实业有限公司在已与案外人温天宇签订BLG-9号房屋《商品房买卖合同》的情况下，与原告张凤英签订BLG-9《商业认购协议书》是实，该协议约定原告张凤英在7日内签约购买面积为78.19㎡的BLG-9号门面房，单价为28000元／㎡，签约时原告张凤英自愿支付签约定金500000元。《商业认购协议书》签订后，原告张凤英于2016年3月7日交付定金200000元，2016年3月8日交纳购房款300000元。原告张凤英与被告宣恩丹峰实业有限公司之间只存在《商业认购协议书》，不存在商品房买卖合同关系，依据最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，不能视为商品房买卖合同，故原告要求被告宣恩丹峰实业有限公司向其给付已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任没有法律依据。定金合同为实践性合同，应以实际支付的定金为准，且不能超过购房款总额的20％。原告张凤英与被告宣恩丹峰实业有限公司签订的《商业认购协议书》无违约后资金占用利息如何支付的约定，故不应支付利息。
被告周显武未提出答辩。
原告张凤英提交的证据，被告宣恩丹峰实业有限公司对其真实性均无异议，且来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2016年3月7日，被告宣恩丹峰实业有限公司与原告张凤英签订“丹峰·贡水龙城”BLG-9号商铺的《商业认购协议书》，该协议约定原告张凤英在7日内签约购买被告宣恩丹峰实业有限公司开发的“丹峰·贡水龙城”BLG-9号商铺，面积为78.19㎡，单价为28000元／㎡，签约时原告张凤英自愿支付签约定金500000元。《商业认购协议书》签订后，原告张凤英于2016年3月7日交付定金200000元，2016年3月8日交纳购房款300000元。2017年4月，原告张凤英在宣恩县住房和城乡建设局查询得知被告宣恩丹峰实业有限公司已于2014年12月26日与案外人温天宇签订了其开发的“丹峰·贡水龙城”BLG-9号商铺《商品房买卖合同》。
本院认为，被告宣恩丹峰实业有限公司故意隐瞒“丹峰·贡水龙城”BLG-9号商铺已出售给案外人温天宇的事实，与原告张凤英签订《商业认购协议书》的行为系欺诈行为，原告张凤英要求撤销《商业认购协议书》的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告张凤英与被告宣恩丹峰实业有限公司签订的《商业认购协议书》具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告宣恩丹峰实业有限公司已经收取部分购房款，故该《商业认购协议书》应当认定为商品房买卖合同。原、被告虽在《商业认购协议书》中约定：在签订协议时，原告张凤英自愿向被告宣恩丹峰实业有限公司支付签约定金500000元。但被告宣恩丹峰实业有限公司出具只收取原告张凤英的定金200000元，定金合同为实践合同，应以实际交付的数额为准，故本案原告张凤英交付的定金应认定为200000元。被告宣恩丹峰实业有限公司不履行约定，依法应当双倍返还定金，故原告张凤英要求被告宣恩丹峰实业有限公司双倍返还定金的理由成立，本院予以支持。被告宣恩丹峰实业有限公司的欺诈行为，导致《商业认购协议书》的合同目的不能实现，原告张凤英无法取得“丹峰·贡水龙城”BLG-9号商铺，被告宣恩丹峰实业有限公司依法应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故原告张凤英要求被告宣恩丹峰实业有限公司承担赔偿责任的理由成立，本院予以支持，综合全案，被告宣恩丹峰实业有限公司承担200000元赔偿责任适宜。原告张凤英与被告宣恩丹峰实业有限公司签订的《商业认购协议书》未约定利息，且被告宣恩丹峰实业有限公司已承担双倍返还定金和支付已付购房款的赔偿责任，故原告张凤英要求被告宣恩丹峰实业有限公司支付利息的诉讼请求，本院不予支持。被告宣恩丹峰实业有限公司为一人有限责任公司，被告周显武未举证证明被告宣恩丹峰实业有限公司财产独立于被告周显武自己的财产，应对公司债务承担连带责任，故原告张凤英要求被告周显武承担连带责任的理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第一百一十五条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第五条、第八条第（二）项、第九条第在（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、撤销原告张凤英与被告宣恩丹峰实业有限公司于2016年3月7日签订的《商业认购协议书》；
二、限被告宣恩丹峰实业有限公司于本判决生效后10日内返还原告张凤英定金400000元，已付购房款300000元，赔偿200000元，共计900000元；
三、被告周显武对上述900000元承担连带责任；
四、驳回原告张凤英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告宣恩丹峰实业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：中国农业很行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案件诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 苏学斌
二〇一八年三月十二日
书记员 李璞瑜