吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉01民初527号
原告：吉林九台农村商业银行股份有限公司。住所：吉林省长春市九台区。
法定代表人：高兵，董事长。
委托诉讼代理人：李美多，该公司员工。
委托诉讼代理人：王帅，该公司员工。
被告：吉林市吉泰复混肥有限公司。住所：吉林省吉林市龙潭区。
法定代表人：胡影。
被告：吉林市东亚高分子材料厂。住所：龙潭区。
法定代表人：刘桓柱。
被告：刘桓柱，男，1971年6月7日生，满族，住吉林省吉林市昌邑区。
被告：杨淑艳，女，1973年2月1日生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。
原告吉林九台农村商业银行股份有限公司（以下简称九台农商行）与被告吉林市吉泰复混肥有限公司（以下简称吉泰公司）、吉林市东亚高分子材料厂、刘桓柱、杨淑艳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告九台农商行的委托诉讼代理人李美多、王帅到庭参加诉讼。被告吉泰公司、吉林市东亚高分子材料厂、杨淑艳、刘桓柱经本院公告传唤未到庭。本案现已依法缺席审理终结。
九台农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令吉泰公司立即向九台农商行偿还借款本金1000万元及利息（利息的计算方式为：以本金1000万元为基数，自2017年4月21日起至实际给付之日，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算）；2.请求判令刘桓柱、杨淑艳对上述全部款项承担连带清偿责任；3.请求判令九台农商行有权对吉林市东亚高分子材料厂提供的抵押物行使抵押权；4.本案诉讼费及其他一切费用均由吉泰公司、吉林市东亚高分子材料厂、杨淑艳、刘桓柱负担。事实和理由：2013年10月29日，九台农商行与吉泰公司签订《人民币额度借款合同》(合同编号为201310290197号)，约定：九台农商行向吉泰公司提供1000万元贷款，借款用途为采购原材料，贷款期限为36个月，自2013年10月29日起至2016年10月28日止。贷款利率为浮动利率：即在起息日基准利率上浮50%，基准利率随人民银行利率调整而调整，浮动比例不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，九台农商行与刘桓柱签订保证合同（合同编号BZ201310290197-1），刘桓柱自愿为吉泰公司在主合同项下的债务承担连带保证责任。杨淑艳与刘桓柱系夫妻关系，且于2013年10月19日对上述贷款签订了共同保证承诺书，承诺对上述贷款负有连带保证责任。同日，吉林市东亚高分子材料厂与九台农商行签订抵押合同(合同编号为DY201310290197-1)，以三处工业用房和一处土地设立抵押，自愿为吉泰公司在主合同项下的债务提供抵押担保。上述合同签订后，九台农商行依约发放贷款，但吉泰公司自2017年4月21日起未再偿还借款本金及利息。
被告吉林市吉泰复混肥有限公司、吉林市东亚高分子材料厂、杨淑艳、刘桓柱未出庭亦未提交书面答辩意见。
为证实其主张，原告九台农商行提供证据及证明问题如下：
证据一：《人民币额度借款合同》(合同编号为201310290197号)。证明：九台农商行于2013年10月29日与吉泰公司签订流动资金借款合同。
证据二：《人民币额度借款最高额抵押合同》（合同编号为DY201310290197-1）、他项权利证书（他项权利证号分别为：吉林市房他证龙字第TX30000322、吉林市房他证龙字第TX30000321、吉林市房他证龙字第TX30000320、吉市他项2013第220203000214号）。证明：合同中约定吉林市东亚高分子材料厂以其名下三处工业用房和一处土地设立抵押，均已办理抵押登记，自愿为主合同所形成的债务向九台农商行提供抵押担保。
证据三：贷款凭证。证明：九台农商行按合同约定给吉泰公司放款人民币1000万元。
证据四：保证合同（合同编号为BZ201310290197-1）。证明：刘桓柱与九台农商行签订保证合同，自愿为吉泰公司在主合同项下的债务承担连带保证责任。
证据五：共同保证承诺书。证明：杨淑艳于2013年10月19日签订了共同保证承诺书，承担对上述贷款负有连带保证责任。
证据六：贷款明细账（来源于银行系统数据）。证明：截至起诉之日，吉泰公司已偿利息2828678.76元。
证据七：贷款利息试算清单（来源于银行系统数据）。证明：截止到2017年10月，吉泰公司尚欠利息总额508737.99元，尚欠本金1000万元。
被告吉泰公司、吉林市东亚高分子材料厂、刘桓柱、杨淑艳未提交证据。
本院查明事实如下：2013年10月29日，九台农商行与吉泰公司签订《人民币额度借款合同》（编号201310290197），约定：九台农商行向吉泰公司提供额度为1000万元的借款，借款额度有效期间自2013年10月29日至2016年10月28日。贷款利率为浮动利率，即在起息日基准利率水平上上浮50%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。基准利率随人民银行利率调整而调整，浮动比例不变。按月结息，结息日为每月第20日。贷款逾期或者挪用的，从逾期或挪用之日起在罚息基础上计收复利。
2013年10月19日，刘桓柱向九台农商行出具签名的承诺书，书面承诺同意为吉泰公司向九台农商行申请的3年最高额可循环流动资金贷款1000万元提供连带责任保证。刘桓柱的妻子杨淑艳在该承诺书末尾处以保证人配偶身份签字捺印。2013年10月29日，刘桓柱、杨淑艳作为保证人与债权人九台农商行签订《个人保证合同》（编号B2201310290197-1），约定刘桓柱、杨淑艳为吉泰公司上述借款本息提供连带责任保证担保。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权行先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证范围包括：主债权及利息（包括利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向九台农商行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和债权人为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费、律师费等）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年10月29日，九台农商行与吉林市东亚高分子材料厂签订编号为DY201310290197-1的《人民币额度借款最高额抵押合同》，约定吉林市东亚高分子材料厂以其所有的位于吉林市龙潭区东城街道天太村五社的三处房产（1.产权证号为吉林市房权证龙字第XXXX号，房屋面积828.78平方米；2.产权证号为吉林市房权证龙字第XXXX号，面积为1894.56平方米；3.产权证号为吉林市房权证龙字第XXXX号，面积为1152.15平方米）及一处13502.22平方米土地（土地使用权证号：吉市国用2006第220203000437号）为前述人民币额度借款合同项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保。担保责任最高限额为人民币1000万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向九台农商行支付的其他款项、九台农商行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）。
2013年10月29日，双方办理土地使用权抵押登记，土地使用权他项权利证号为：吉市他项（2013）第220203000214号，土地他项权利人为九台农商行，义务人为吉林市东亚高分子材料厂。2013年11月7日，双方办理房屋所有权抵押登记，房屋所有权他项权利证号分别为：吉林市房他证龙字第TX30000320号、吉林市房他证龙字第TX30000321号、吉林市房他证龙字第TX30000322号，房屋他项权利人为九台农商行，房屋所有权人为吉林市东亚高分子材料厂。
2015年11月20日，九台农商行按照借款合同约定为吉泰公司发放贷款1000万元。
另查明：庭审中，九台农商行陈述案涉贷款到期后，吉泰公司未依约偿还贷款本金，利息已偿还至2017年4月20日，2017年4月21日以后的利息未再支付。关于浮动利率,九台农商行庭审中陈述，双方在借款合同中未明确约定利率调整日期，但主张应自中国人民银行利率调整之次日调整。
本院认为：
一、关于吉泰公司应向九台农商行偿还借款本金及利息数额的问题。九台农商行分别与吉泰公司、吉林市东亚高分子材料厂、杨淑艳、刘桓柱签订的《人民币额度借款合同》、《人民币额度借款最高额抵押担保合同》以及《个人保证合同》均为自愿签订，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。九台农商行已经按合同约定履行了发放贷款的义务，履行期均已届满，故根据借款合同的约定及《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于”借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，九台农商行向吉泰公司主张偿还借款本金1000万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于罚息及复利一节。案涉《人民币额度借款合同》约定，在起息日基准利率上浮50%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。基准利率随人民银行利率调整而调整，浮动比例不变。按月结息，结息日为每月第20日。本案诉争主合同约定的借款到期日为2016年10月28日，庭审中，九台农商行主张吉泰公司已经偿还2017年4月20日前的利息，2017年4月21日以后的利息至今未付。因吉泰公司未到庭对此提出抗辩，应视为其放弃该项抗辩权利，故九台农商行的陈述应予采信。因此，对于九台农商行要求吉泰公司应按罚息利率给付罚息的主张，本院予以支持，即以1000万元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%再上浮50%的标准，自2017年4月21日起计算至实际给付之日止,遇贷款利率调整次日调整。关于九台农商行要求吉泰公司支付复利的主张，因双方在借款合同中仅约定”贷款逾期或挪用的，从逾期或挪用之日起在罚息基础上计收复利”，但并未详细约定计收复利的基数、标准等，庭审中九台农商行亦不能明确说明其主张复利的计收方式，故九台农商行的该项诉请，依据不足，本院不予支持。
二、关于被告刘桓柱、杨淑艳应否向九台农商行承担连带保证责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款关于”连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，现吉泰公司未能如约还款付息，故对于九台农商行要求杨淑艳、刘桓柱承担连带保证责任的主张，本院予以支持。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条关于”人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利”的规定，本院对前述保证人承担保证责任后的追偿权予以明确。因此，杨淑艳、刘桓柱在承担连带保证责任后，有权向吉泰公司追偿。
三、关于吉林市东亚高分子材料厂应否对上述债务承担抵押担保责任的问题。吉林市东亚高分子材料厂自愿以其所有的吉林市房他证龙字第TX30000320号、吉林市房他证龙字第TX30000321号、吉林市房他证龙字第TX30000322号项下房屋所有权及吉市他项（2013）第220203000214号项下土地使用权为案涉借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已有效设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，由于吉泰公司未按期归还借款本金及利息，债权人九台农商行有权以前述抵押物拍卖或者变卖所得价款优先受偿。故对九台农商行该项诉讼请求，本院予以支持。因最高额抵押合同中约定担保的范围为主债权及由此产生的利息（利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现权利和债权所产生的费用，最高不超过等值人民币1000万元整为限。故吉林市东亚高分子材料厂应对吉泰公司的上述债务在1000万元范围内承担抵押担保责任。
综上所述，九台农商行的部分诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下：
一、被告吉林市吉泰复混肥有限公司于本判决生效后立即向原告吉林九台农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1000万元及罚息（以1000万元本金为基数，自2017年4月21日起按中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮50%后再上浮50%计算至实际给付之日止，遇贷款利率调整次日调整）；
二、被告吉林市吉泰复混肥有限公司逾期未按本判决第一项确定的债务履行全部给付义务，原告吉林九台农村商业银行股份有限公司有权对被告吉林市东亚高分子材料厂提供的他项权利证号分别为吉林市房他证龙字第TX30000320号、吉林市房他证龙字第TX30000321号、吉林市房他证龙字第TX30000322号及吉市他项（2013）第220203000214号项下的抵押财产拍卖、变卖所得的价款在最高额1000万元范围内优先受偿；
三、被告杨淑艳、刘桓柱对本判决主文第一项确定的给付义务承担连带清偿责任。被告杨淑艳、刘桓柱在承担连带清偿责任后，有权向被告吉林市吉泰复混肥有限公司追偿；
四、驳回原告吉林九台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83432元，由被告吉林市吉泰复混肥有限公司、吉林市东亚高分子材料厂、杨淑艳、刘桓柱负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 白业春
代理审判员 王忠旭
代理审判员 张兴冬
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 杨 雪