江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初4045号
原告：王福祥，男，1944年4月17日生，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：蹇新，江苏太滆律师事务所律师。
被告：蒋君良(曾用名蒋军良)，男，1965年10月3日生，汉族，户籍地宜兴市，现住宜兴市。
被告：莫梅芳（蒋君良之妻），女，1968年1月20日生，汉族，户籍地宜兴市，现住宜兴市。
委托诉讼代理人：蒋君良（系莫梅芳之夫），男，汉族，现住宜兴市。
原告王福祥与被告蒋君良、莫梅芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告王福祥的委托诉讼代理人蹇新，被告蒋君良，被告莫梅芳的委托诉讼代理人蒋君良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王福祥向本院提出诉讼请求，请求判令：1、解除其与蒋君良、莫梅芳于2012年6月11日签订的房屋买卖合同；2、蒋君良、莫梅芳退还购房款48万元及该款自从2013年1月11日起至实际返还之日止按银行同期贷款利率的4倍计算的利息；3、蒋君良、莫梅芳承担违约金96635元；4蒋君良、莫梅芳承担本案诉讼费用。事实和理由：他与蒋君良、莫梅芳于2012年6月11日签订房屋买卖合同，约定蒋君良、莫梅芳将位于宜兴市XXXX的X幢XX室、X幢XX室、X幢XX室、X幢XX室的房屋出卖给他，由他先支付购买款48万元，余款在房屋交付后付清。他已按约交付购房款48万元，但蒋君良、莫梅芳未能按期交付房屋。
被告蒋君良、莫梅芳辩称，签订房屋买卖合同是事实，但当时是向王福祥借款，签订房屋买卖合同是为抵押，4套房屋不可能以48万元的价格出售；房屋尚未领取产权证，也不允许买卖，故不存在计算违约金；自借款后他已支付9个月利息，每个月的利息为17000多元。
王福祥围绕其诉讼请求提供了买卖协议、宜兴市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书和安置协议书、收条、对账单、结婚登记、证明、本院民事裁定书、协助执行通知书等证据，均真实、合法，与本案具有关联，本院确认具有证明力并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年6月11日蒋君良、莫梅芳与王福祥签订买卖协议1份，载明：蒋君良、莫梅芳自愿将坐落于本市开发区东郊三期的房产（房屋所有权证、土地使用权证待领）出售给王福祥；出售房屋为X幢XX，建筑面积125.85㎡，车库7.56㎡、X幢XX，建筑面积122.4㎡，车库13.5㎡、X幢XX，建筑面积93.46㎡，车库7.84㎡、42幢102,建筑面积120.99㎡，车库12.08㎡；房屋及车库总价为966350元；蒋君良、莫梅芳应当在2013年1月11日前将房产交付给王福祥；若蒋君良、莫梅芳不能按协议规定期限交付房产或王福祥不能按规定期限交付房款，每逾期一日，则由违约一方向对方支付每天1500元的违约金；王福祥先预付购房款48万元，余款待蒋君良、莫梅芳交房时王福祥全部付清。
合同订立当天王福祥预付了房款48万元，并由蒋君良向王福祥出具收条1份，载明：今收到王福祥购房款48万元整，东郊花园拆房4套。
2012年6月11日买卖合同中所涉及的4套房屋为蒋君良取得的拆迁安置房，现尚未领取房屋所有权证。
2013年8月28日本院作出（2013）宜开民初字第0424号民事裁定，冻结蒋君良、莫梅芳的存款或债权人民币30万元或查封、扣押其相应价值财产。同日，本院向宜兴市经济开发区管理委员会发出协助执行通知书，请其协助查封蒋君良名下坐落于宜兴市××区××室、××室的拆迁安置房2套，查封期限为2年。
2017年3月29日本院作出（2014）宜执字第0155号民事裁定，查封蒋君良名下坐落于宜兴市××区（××）××室、××室、××室、××室的拆迁安置房4套。同日，本院向宜兴市经济开发区管理委员会发出协助执行通知书，请其协助查封蒋君良名下坐落于宜兴市××套房屋。查封期限为3年，自2017年3月29日至2020年3月28日止。
另查明，蒋君良与王福祥于1996年8月26日登记结婚。
在审理中，蒋君良、莫梅芳对其辩称的只是向王福祥借款、签订房屋买卖合同是为抵押的意见以及已按每个月17000多元支付了7个月利息的主张未提供证据。
本院认为，蒋君良、莫梅芳对其辩称的只是向王福祥借款、签订房屋买卖合同是为抵押的意见未提供证据证明，另外，价格的高低并不能作为判断双方法律关系的根据，故蒋君良、莫梅芳的抗辩意见，本院不予采纳。王福祥与蒋君良、莫梅芳订立的房屋买卖合同合法有效，双方均应按约履行。蒋君良、莫梅芳未按约向王福祥交付房屋，且该房屋已被本院查封，至今尚未解除，故王福祥依法享有合同解除权，王福祥要求解除涉案买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，蒋君良、莫梅芳应当返还王福祥预付的房款48万元，并应按约承担违约金，在违约金不能弥补王福祥损失时，还应赔偿损失。现王福祥主张违约金96635元，远低于按双方约定的每天1500元所计算的违约金金额，也低于48万元按银行同期贷款利率所计算的利息损失，故本院予以支持。因该违约金尚不足以弥补王福祥的损失，故蒋君良、莫梅芳还应赔偿王福祥按48万元自2013年1月11日起至实际返还之日止依银行同期贷款利率所计算的利息损失与96635元违约金的差额部分。王福祥主张的其他利息损失，本院不予支持。蒋君良、莫梅芳主张已按每个月17000多元支付了7个月利息，因未提供证据，故本院不予采纳。蒋君良、莫梅芳辩称不应承担违约金，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项,第九十七条,第一百零七条,第一百一十四条第一款、第二款之规定，判决如下：
一、解除王福祥与蒋君良、莫梅芳于2012年6月11日签订的房屋买卖合同。
二、蒋君良、莫梅芳于本判决发生法律效力之日起十日内返还王福祥购房款48万元及该款自2013年1月11日起至实际返还之日止按银行同期贷款利率所计算的利息扣除96635元后的利息损失。
三、蒋君良、莫梅芳于本判决发生法律效力之日起十日内支付王福祥违约金96635元。
四、驳回王福祥的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14600元，其中案件受理费9600元、财产保全费5000元，由蒋君良、莫梅芳负担14000元，由王福祥负担600元。蒋君良、莫梅芳负担部分已由王福祥垫付，蒋君良、莫梅芳于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付王福祥。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时应向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 钱叶平
代理审判员 褚学超
人民陪审员 许小芳
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 陆偲杰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。