河北省承德县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0821民初2357号
原告：纪秀荣，女，1968年7月1日出生，汉族，农民，住涿州市。
委托诉讼代理人：武汉仕，承德县全盈法律服务所法律工作者。
被告：李凤芹，女，1964年3月10日出生，汉族，农民，住承德县。
委托诉讼代理人：纪然然，女，1987年3月8日出生，汉族，承德被告李凤芹之女，住承德市。
委托诉讼代理人：张国兴，河北律英律师事务所律师。
原告纪秀荣与被告李凤芹用益物权纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月3日公开开庭进行了审理。原告纪秀荣、被告李凤芹及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
纪秀荣向本院提出诉讼请求：一、要求确认协议约定的财产、承包地、自留地等收益归原告所有；二、诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2011年被告没有经济能力赡养婆母，故与原告协商，让原告赡养母亲，并约定将母亲养老送终，财产房子三间给原告一间半，父母的口粮地、全家的自留地、前山墓地、前山小房子下边地、前河套地、包括口粮地归纪秀荣经营、管理、收益，山场（自留山甲乙双方各一半），退耕还林地1.5亩归原告。原告认真履行协议规定的内容，将母亲接到原告家赡养，后母亲去世，是原告负责将母亲埋葬。现上述财产（房子）、土地被企业征占，被告见钱眼开，反悔，想不履行协议规定的内容，经调解无效。被告不履行双方所签协议，违背法律规定，无奈诉至法院，请求法院支持原告诉求，确认协议约定的财产、承包地、自留地、自留山、退耕还林的收益归原告所有。
原告纪秀荣为证明其主张向本院提交证据如下：1.2011年4月20号，原、被告双方调解赡养老人协议书一份；2.纪秀荣为了赡养母亲辞职在家此后老母亲的证明一份；3.涿州市某某某镇某某村村委会的证明一份，证明纪秀荣没有在本村分得土地，户口在本村；4.承德县档案局调查的承包土地登记表，证明7块地属于其母亲、父亲、李凤芹家的土地，登记当时写的是纪秀荣父亲的名字；5.宅基地清理登记表一份，证明纪某乙老房属于纪秀荣父亲、母亲所建，宅基地面积是0.36亩。
被告李凤芹答辩称，本方从是三个角度提出异议：
一、家庭成员态度。签订次协议时除了纪秀荣和李凤芹外，其他家庭成员（包括纪秀荣的4个亲姐姐，李凤芹的儿子和女儿）无一人在场，且并不知情，在纪秀荣的三个姐姐（四姐、三姐、二姐）知道情况后非常愤怒，她们认为母亲并非纪秀荣一人赡养至终，这期间她们每人也除了1000元的养老费用，所以此协议严重侵犯了她们的合法权益以及损害了她们的孝心，自此她们认为此协议无效。
二、从被告的角度。此协议的签订实属一种欺负弱者的行为。被告（李凤芹）由于经受了丈夫和公公接连去世的打击，以及儿子上中学继续费用的现实压迫，同时被告又是一个从未和邻居发生口角的朴实农村妇女，且不懂法律，在种种悲惨的遭遇下，被告无奈同原告签下了这份原告自认为可以从中得到很大利益且合理的协议，导致现如今被告精神恍惚，体质消瘦。
三、从法律角度看。此协议有许多不遵守法律法规的条例。例如：我国法律规定，儿媳没有赡养公婆的义务，只有配合赡养人赡养公婆的责任，若赡养人死亡或者同其配偶解除婚姻关系，那么配偶一方协助赡养的义务就自动解除，2011年签订此协议时被告的丈夫已于2009年去世，所以原告以被告作为儿媳无经济能力赡养老人为由签的这份协议属于一种不遵守法律，一种以赡养老人作为筹码换取和占据他人合法权益，一种推卸责任的行为。
四、原告所说的协议是一个无效协议，原告与被告之间就赡养被告婆母的事情达成协议，实质上是原告为了获得不义之财强迫他人签订的不合理的协议，是以合法形式掩盖非法目的的协议，被告的婆母是原告的母亲，谁对母亲有赡养的义务，法律有明确规定，被告没有法定的赡养婆母的义务，但是也尽到了赡养婆母的义务，被告实在是支持不住了，没有能力赡养婆母，原告拿出不平等协议让被告签署，原告是为了获取非法利益。另外这个协议是单务协议，只有被告方向原告方给付财产，没有原告对被告履行义务的约定，单务协议的本质是赠与，本案所涉及的赠与，均是不动产。现在被告方明确告知原告方撤回赠与，因为一开始就是在被蒙骗的情况下赠与的，这种撤销在法律规定上是有明确规定的。这个协议还包括具有处分集体土地所有权的内容，处分了他人的权利，效力上是无效的。另外这个协议实际上是赠与协议，赠与方随时可以撤销赠与，原、被告之前早已经产生争议，被告方早已经撤销了赠与的内容。综上所述，我方认为此协议无效。原告方的主张没有任何事实和法律依据，请求人民法院依法予以驳回。
被告为证明其主张向本院提交证据如下：1.集体建设用地使用证，使用者为纪某甲；2.判决书两份，证明土地承包经营权承包人是农户，而不是个人，土地补偿款不是土地的收益。
本院经审理认定事实如下：原、被告的父亲纪某乙、母亲张某某有六个子女：纪某甲（被告李凤芹丈夫）、纪秀荣、纪某丙、纪某丁、纪某戊、纪某己。纪某甲于2009年死亡，纪某乙于2010年5月19日死亡。原、被告双方于2011年4月16日签定赡养老人张某某协议书，约定：经甲（被告）、乙（原告）双方协商，甲方李凤芹同意将婆母张某某让其女儿纪秀荣赡养至终。同意将老人所留下财产归其女儿纪秀荣所有，纪某甲名下的老院一处同意给纪秀荣一半。父母房子三间的一半，归纪秀荣所有。父母口粮地、全家自留地、西地、前山墓地、前山小厂子下边地、前河套地、包括口粮地归纪秀荣所有。山场（自留山），甲、乙双方各一半。退耕还林地一亩半归纪秀荣所有。承德县某某某镇人民调解委员会于2011年4月20日盖章确认。后原告将其母亲张某某接到她所居住的涿州进行赡养照顾。2013年1月1日，张某某去世。另查明纪某乙在某某村共有9亩承包土地，承包期限为30年，自1999年10月1日至2029年9月30日止。自留地共有其全家8口人的自留地。纪某乙的老房子由纪某乙和张某某所建，现登记在纪某甲名下。
上述事实有如经质证的如下证据予以认证：1.2011年4月20号，原、被告双方签订的赡养老人协议书；2.宅基地清理登记表；3.集体建设用地使用证；4.原、被告陈述。
本院认为，习惯是法律的渊源之一。本案中按照当地的风俗习惯，谁负责赡养老人、料理老人后事，则老人相应的承包地则归其占有、使用、收益。对于协议中约定的自留山、自留地部分，自1962年自留山、自留地政策实施以来，原、被告所在的户中，每一口人都有自己相应的自留地、自留山，即纪某乙、张某某、纪某甲、纪秀荣、纪某丙、纪某丁、纪某戊、纪某己共有。原告纪秀荣按照协议约定赡养母亲，并在其母亲死后将母亲安葬，尽到了子女的赡养义务，协议约定将其母亲份额部分的口粮地、自留山、自留地应当归原告纪秀荣经营、管理、收益，不违反法律强制性规定，合情、合理，原告的请求本院予以支持。按照协议规定，剩余除纪某乙、纪秀荣、纪某丙、纪某丁、纪某戊、纪某己以外的自留地、自留山也应当归原告纪秀荣占有、使用、管理、收益。对于房屋部分，由于房子如何从纪某乙名下过户到纪某甲名下无法查明，房屋属于纪某甲所有还是属于纪某乙及张某某的继承人共有无法查明，故对于房屋部分本院不予审理，原、被告可以另案起诉。
综上所述，为维护原、被告的合法权益和社会秩序，依照《中华人民共和国土地承包法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决如下：
原、被告协议中约定的自留地西地及自留山（除纪某乙、纪秀荣、纪某丙、纪某丁、纪某戊、纪某己以外）、前山墓地、前山小厂子地下边地、前河套地以及退耕还林地一亩半归原告纪秀荣占有、使用、管理、收益。
案件受理费200.00元,由被告李凤芹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审判员 李艳会二〇一七年十二月十九日
书记员 王 国 超