重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0108民初987号
原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道9号，统一社会信用代码91500108903162406F。
负责人刘英丽，该行行长。
委托诉讼代理人彭思茹，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人万力，重庆索通律师事务所律师。
被告万代会，女，汉族，1962年4月15日出生，住重庆市涪陵区。
被告张艳，女，汉族，1984年12月31日出生，住山西省太原市尖草坪区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称工行南岸支行）与被告万代会、张艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告工行南岸支行委托诉讼代理人彭思茹到庭参加诉讼，被告万代会、张艳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
工行南岸支行诉称：工行南岸支行基于与万代会签订的《个人购房借款/担保合同》、《商品房抵押合同》向万代会发放贷款,万代会提供房屋作为抵押,因万代会累计六次未按时足额还款,工行南岸支行催促未果,起诉来院，请求判令：1.万代会立即偿还截至2016年8月10日的借款本金176384.11元、利息42867.39元,本息合计219251.50元；2.万代会立即偿还自2016年8月11日起至本息付清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的本金176384.11元为基数，在本合同所执行贷款利率水平上上浮30%计算；复利以未偿还的利息为基数在本合同所执行贷款利率水平上上浮30%计算�；3.本案律师费9866元由万代会承担；4.工行南岸支行对万代会、张艳提供抵押的房屋享有优先受偿权；5.本案诉讼费及公告费由万代会承担。
万代会、张艳未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
工行南岸支行为证明其诉讼请求举示如下证据：
1、《个人购房借款/担保合同》，工行南岸支行与万代会于2011年11月2日签订，拟证明万代会因购房向工行南岸支行借款19.8万元；借款期限180个月；借款年利率按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮10%；万代会未按约归还借款则应计收罚息，罚息利率在合同执行利率基础上上浮30%；万代会未按约支付利息则应按罚息利率计收复利；万代会、张艳以其二人名下的一所房屋为前述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用；
2、《重庆市房地产权证》，拟证明就抵押房产办理了抵押登记手续；
3、《借款凭证》，拟证明工行南岸支行于2011年12月1日向万代会支付借款本金19.8万元；
4、《借据历史处理明细本地查询清单》，拟证明截止2016年8月10日，万代会尚欠提前到期及逾期未还的借款本金176384.11元、利息42867.39元；
5、《民事诉讼委托代理合同》，工行南岸支行与重庆索通律师事务所于2016年10月10日签订；拟证明工行南岸支行因万代会、张艳违约提起诉讼，并为此委托重庆索通律师事务所代为进行诉讼，工行南岸支行与该所约定律师服务费按诉讼案件标的的4.5%计付。
万代会、张艳未到庭质证，亦未提交书面质证意见。
万代会、张艳未举证。
本院对工行南岸支行提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理查明，2011年11月2日，工行南岸支行与万代会签订一份《个人购房借款/担保合同》，约定：万代会向工行南岸支行借款19.8万元，用于购买位于重庆市南岸区香溪路2号10栋6-15号的房屋；借款期限为180个月，自实际放款日起算；借款利率按中国人民银行规定的同期同类贷款利率上浮10%计算；万代会连续三个月或累计六次未足额偿还借款本息，则工行南岸支行有权宣布借款本息立即到期并要求万代会清偿全部借款本息及其他费用；万代会未按约归还借款则应计收罚息，罚息利率在执行借款利率基础上上浮30%；万代会未按约支付利息则应按罚息利率计收复利；工行南岸支行为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等，由万代会承担。此后，万代会、张艳将其二人购买的房产抵押登记至工行南岸支行名下，为前述借款提供抵押担保。2011年12月1日，工行南岸支行按约向万代会指定的账户支付款项19.8万元，履行了向万代会交付借款本金19.8万元的义务，但万代会已超过六期未按约履行还本付息的义务。截止2016年8月10日，万代会尚欠工行南岸支行借款本金176384.11元、利息42867.39元，本息合计219251.50元。工行南岸支行多次催收未果，诉至本院，请求判如所请。
另查明，工行南岸支行与案外人重庆索通律师事务所于2016年10月10日签订一份《民事诉讼委托代理合同》，约定重庆索通律师事务所接受工行南岸支行的委托，代为进行对万代会的诉讼代理服务工作。工行南岸支行为此按诉讼案件标的的4.5%向重庆索通律师事务所支付律师费9866元。
本院认为，工行南岸支行与万代会之间签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法�规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的合同义务。工行南岸支行按约履行了向万代会支付借款本金19.8万元的义务后，万代会亦应按约履行还本付息的义务。但万代会已超过六期未按照合同约定履行付款义务，故工行南岸支行有权宣布贷款提前到期并要求万代会支付尚欠全部借款本息，即本院对工行南岸支行要求万代会归还借款本金176384.11元以及截止2016年8月10日的利息42867.39元和自2016年8月11日起的罚息和复利（罚息以176384.11元为基数，按《个人购房借款/担保合同》约定的借款利率上浮30%计算；复利以应还未还的利息为基数，按罚息利率即按《个人购房借款/担保合同》约定的借款利率上浮30%计算）的诉讼请求予以支持。因万代会怠于履行还款义务导致工行南岸支行提起诉讼并产生律师费9866元，且双方约定该实现债权的费用应由万代会承担，故本院对工行南岸支行要求万代会支付律师费9866元的诉讼请求予以支持。因万代会、张艳以其二人名下房产为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故工行南岸支行有权对万代会、张艳提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告万代会于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行归还借款本金176384.11元及截止2016年8月10日的利息42867.39元，本息合计219251.50元和自2016年8月11日起的罚息和复利（罚息以176384.11元为基数，按《个人购房借款/担保合同》约定的借款利率�浮30%计算至付清之日止；复利以应还未还的利息为基数，按罚息利率即按《个人购房借款/担保合同》约定的借款利率上浮30%计算至付清之日止，利随本清）；
二、被告万代会于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行支付律师费9866元；
三、原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行有权对被告万代会、张艳提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项判项确定的债务及本案诉讼费用的范围内优先受偿。
如果被告万代会未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4817元，公告费25元，合计4842元，由被告万代会负担（此款已由原告垫付，被告万代会于本判决生效之日起10日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 王 敏
人民陪审员 潘光华
人民陪审员 龙晓玲
二〇一七年八月二十一日
书 记 员 高 燕