云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5302民初1405号
原告：中国工商银行股份有限公司云浮分行。住所：广东省云浮市建设北路3路。
负责人：夏国杰。
委托代理人：曾嘉鸿，该行员工。
委托代理人：陈天荣，该行员工。
被告：云浮市石博实业有限公司，住所：云浮市云城区河口街道云浮国际石材博览中心一期五层A5-02（2）号。
法定代表人：何坤成。
被告：云浮市亘隆投资有限公司。住所：云浮市云城区河口街云浮国际石材博览中心一期五层A5-02号。
法定代表人：何章兴。
被告：何坤成，男，汉族，1973年4月3日出生，住址：广东省云浮市云城区。
被告：关少雲，女，汉族，1978年2月9日出生，住址：广东省佛山市南海区。
被告：何章兴，男，汉族，1966年8月12日出生，住址：广东省云浮市云城区。
被告：何坤祥，男，汉族，1974年6月15日出生，住址：广东省佛山市禅城区。
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行（以下简称“工行云浮分行”）诉被告云浮市石博实业有限公司（以下简称“石博实业公司”)、云浮市亘隆投资有限公司（以下简称“亘隆投资公司”）、何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行云浮分行的委托代理人陈天荣到庭参加诉讼，被告石博实业公司、亘隆投资公司、何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行云浮分行诉称：被告云浮市石博实业有限公司因偿还到期贷款的需要，与原告签订了云浮分行2016年营业字第00565号、云浮分行2016年营业字第00577号的《小企业借款合同》、云浮分行2016年营业字第00578号《网贷通循环借款合同》，借款金额分别为8989000元，9289000元和5669000元，余额合计23947000元。上述3笔借款于2017年4月20日出现利息逾期，经我行多方面追收，所欠的24301176.13元贷款本息无力偿还（本息暂计至2017年6月30日）。借款明细如下：
序号
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借款合同
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借据号
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借款金额（元）
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年利率
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借款日期
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还期日期
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贷款金额（元）
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积欠利息（暂计至20170630）
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1
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云浮分行2016年营业字第00565号
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0202000125-2016年（借）字000739号
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8989000
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5.22%
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2016年12月27日
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2017年12月19日
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8989000
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132947.31
2
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云浮分行2016年营业字第00577号
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0202000125-2016年（借）字000740号
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9289000
|
5.22%
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2016年12月27日
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2017年12月20日
|
9289000
|
137384.31
3
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云浮分行2016年营业字第00578号
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020000125-2016年（借）字000742号
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5669000
|
5.22%
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2016年12月27日
|
2017年12月21日
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5669000
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83844.51
合计
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23947000
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354176.13
上述贷款由被告云浮市亘隆投资有限公司提供了以下房地产作抵押担保：
1、位于云浮市云城区XXX第三层，权证编号为：登记字号云商房字：XX8号，面积为1183.86平方米的1宗房地产所有权，约定在1539万元人民币额度内承担担保责任，并签订云浮分行2013年营业抵字第0194号《最高额抵押合同》。抵押他项权证号为粤房地他项权证云字第XX0号；
2、位于云浮市云城区XXX第四层，权证编号分别为：登记字号云商房字：0XX39、XX48-XX50号，总面积为4426.54平方米的4宗房地产所有权，约定在4417万元人民币额度内承担担保责任，并签订云浮分行2013年营业抵字0144号《最高额抵押合同》。抵押他项权证号分别为粤房地他项权证云字0XX72-XX75号；
被告何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥等承担本案债务的连带清偿责任，并签订云浮分行2013年营业保字第0651号《最高额保证合同》，约定最高额保证限额3000万元人民币。
贷款利息出现逾期后，经我行多次催收，借款人欠我行的贷款本金及利息至今追收无果，借款人已无力进行还款，担保人也无力履行担保责任。至2017年6月30日共积欠原告贷款本息24,301,176,13元（其中贷款本金29,947,000.00元，利息354,176,13元，本息暂计至2017年6月30日）。
根据《民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护、第一百零八条债务应当清偿的法律规定及原告与被告相关合同约定，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请人民法院依法判决。诉讼请求：1、判令解除云浮市分行2016年营业字00565号、云浮分行2016年营业字第00577号《小企业借款合同》、云浮分行2016年营业字第00578号《网贷通循环借款合同》、各被告立即清偿原告贷款本息24,301,176.13元（其中贷款本金23,947,000.00元，利息354,176.13元，本息暂计至2017年6月30日）及至清偿日止按借款合同及法律规定计付的利息。2、确认原告对云浮分行2013年营业抵字0144号《最高额抵押合同》项下贷款抵押物在4417万元额度内、对云浮分行2013年营业抵字第0194号《最高额抵押合同》项下贷款抵押物在1539万元额度内享有优先受偿权。3、被告人何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥等承担本案债务的连带清偿责任。4、判令各被告承担与本案有关实现债权的费用，包括但不限于本案的诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等费用。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、欠本息证明、欠本息明细，证明被告结欠我行贷款本息24,301，176.13元。
2、N0.0004580、N0.借款借据、云浮分行2016年营业字第00565号、云浮分行2016年营业字第00577号《小企业借款合同》、云浮分行2016年营业字第00578号《网贷通循环借款合同》，证明借款人借款事实。
3、云浮分行2013年营业抵字第0144号、云浮分行2013年营业抵字第0194号《最高额抵押合同》、《房地产权属证明书》编号为：登记字号云商房字：0XX18、XX39、XX48-XX50，抵押他项权证号为粤房地他项权证云字第0XX10、XX72-XX75号，证明云浮市亘隆投资有限公司为借款提供了抵押担保，签订了两份最高额抵押合同，我行依法分别在1539、4417万元额度内享有优先受偿权。
4、云浮分行2013年营业保字第0651号《最高额保证合同》，证明何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥为借款提供了保证担保，在3000万元人民币保证限额内承担连带保证责任。
5、云浮市石博实业有限公司法人营业执照、抵押人云浮市亘隆投资有限公司法人营业执照、保证人何坤成、关少雲、何章兴、何坤兴身份证，证明被告主体资格。
6、云浮分行营业执照，证明原告诉讼主体资格。
本院依法向被告石博实业公司、亘隆投资公司、何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥送达起诉状副本及传票等材料，但六被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，未提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。
经审理查明：被告石博实业公司因归还借款合同为云浮分行2015年营业字第576号项下到期贷款需要向原告借款，2016年12月27日，原告（贷款人）与被告石博实业公司（借款人）签订一份《小企业借款合同》（编号：云浮分行2016年营业字第00565号），合同约定：借款用途为归还借款合同为云浮分行2015年营业字第576号项下到期贷款。本合同项下借款金额为898.9万元，借款期限为1年。利率和利息：每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度加92个基点。每笔借款提款后在整个借款期限内不调整。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。还款：借款人应根据实际用款需求，于2017年3月26日之前一次性提清借款。还款：按照下列还款计划分期偿还：2017年11月20日还款9000元、2017年12月19日还款8980000元。担保：担保为最高额担保的，担保合同名称为最高额抵押合同、最高额保证合同（编号分别为：云浮分行2013年营业抵字第0144号、云浮分行2013年营业抵字第0194号、云浮分行2013年营业保字第0651号），担保人为亘隆投资公司、何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告石博实业公司及其法定代表人何坤成均在合同上盖章或签名捺印予以确认。
被告石博实业公司因归还借款合同为云浮分行2015年营业字第567号项下到期贷款需要向原告借款，2016年12月27日，原告（贷款人）与被告石博实业公司（借款人）签订一份《小企业借款合同》（编号：云浮分行2016年营业字第00577号），合同约定：借款用途为归还借款合同为云浮分行2015年营业字第567号项下到期贷款。本合同项下借款金额为928.9万元，借款期限为1年。利率和利息：每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度加92个基点。每笔借款提款后在整个借款期限内不调整。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。还款：借款人应根据实际用款需求，于2017年3月26日之前一次性提清借款。还款：按照下列还款计划分期偿还：2017年11月21日还款9000元、2017年12月20日还款9280000元。担保：担保为最高额担保的，担保合同名称为最高额抵押合同、最高额保证合同（编号分别为：云浮分行2013年营业抵字第0144号、云浮分行2013年营业抵字第0194号、云浮分行2013年营业保字第0651号），担保人为亘隆投资公司、何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告石博实业公司及其法定代表人何坤成均在合同上盖章或签名捺印予以确认。
被告石博实业公司因归还借款合同为云浮分行2015年营业字第568号项下到期贷款需要向原告借款，2016年12月27日，原告（贷款人）与被告石博实业公司（借款人）签订一份《网贷通循环借款合同》（编号：云浮分行2016年营业字第00578号），合同约定：借款用途为归还借款合同为云浮分行2015年营业字第568号项下到期贷款。本合同项下循环借款额度为566.9万元，使用期限为自本合同生效之日起至2017年12月21日。利率和利息：每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度加92个基点。每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。提款：借款人可以通过以下方式提取本合同项下的借款：（1）直接向贷款人指定营业网点提取借款。（2）通过中国工商银行网上银行自助提取借款。还款：借款人应在借款到期日一次性偿还本合同项下借款，也可以根据本合同约定通过贷款人营业网点或中国工商银行网上银行进行提前还款。担保：担保为最高额担保的，担保合同名称为最高额抵押合同、最高额保证合同（编号分别为：云浮分行2013年营业抵字第0144号、云浮分行2013年营业抵字第0194号、云浮分行2013年营业保字第0651号），担保人为亘隆投资公司、何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告石博实业公司及其法定代表人何坤成均在合同上盖章或签名捺印予以确认。
2016年12月27日，原告分别向被告石博实业公司发放了贷款898.9万元、928.9万元、566.9万元，借款凭证载明，还款日期分别为2017年12月19日、2017年12月20日、2017年12月21日止，利率均为年利率5.22%。
原告（抵押权人）与被告亘隆投资公司（抵押人）于2013年3月22日签订了《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行2013年营业抵字第0144号），约定于2013年3月20日至2018年3月19日期间内，被告亘隆投资公司为被告石博实业公司向原告借款在4417万元最高额度内提供抵押担保，抵押物为被告亘隆投资公司所有的位于云浮市云城区XXX第四层A4-04号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-13号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-14号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-15号商铺，被告亘隆投资公司及其法定代表人何章兴在合同最后盖章及签名捺印予以确认。2013年3月27日，双方到房地产权登记管理所办理了抵押物登记，他项权证号分别为：粤房地他项权证云字第XX72号、粤房地他项权证云字第XX75号、粤房地他项权证云字第XX74号、粤房地他项权证云字第XX73号。
原告（抵押权人）与被告亘隆投资公司（抵押人）于2013年4月18日签订了《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行2013年营业抵字第0194号），约定于2013年4月16日至2018年4月16日期间内，被告亘隆投资公司为被告石博实业公司向原告借款在1539万元最高额度内提供抵押担保，抵押物为被告亘隆投资公司所有的位于云浮市云城区XXX第三层A3-01号商铺，被告亘隆投资公司及其法定代表人何章兴在合同最后盖章及签名捺印予以确认。2013年4月18日，双方到房地产权登记管理所办理了抵押物登记。
2013年12月13日，原告（债权人、甲方）与何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥（保证人、乙方）签订一份《最高额保证合同》（合同编号为：云浮分行2013年营业保字第0651号），约定乙方所担保的主债权为自2013年12月13日至2023年12月12日期间，在3000万元的最高余额内，甲方依据与石博实业公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权。乙方承但保证责任的方式为连带责任保证。乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。若主合同为借款合同，则保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥均在合同上盖章或签名捺印。
借款后，被告石博实业公司没有履行还款义务，原告出具的欠本息明细表载明，借款合同为云浮分行2016年营业字第00565号的应还本金898.9万元，年利率为5.2200%，罚息按欠息的50%计算，结息日2017年4月20日欠息40405.555元，结息日2017年5月20日欠息39102.15元，结息日2017年6月20日欠息40405.555元，结息日2017年6月30日欠息13034.05元，合计欠息132947.31元。借款合同为云浮分行2016年营业字第00577号的本金928.9万元，年利率为5.2200%，罚息按欠息的50%计算，结息日2017年4月20日欠息41754.055元，结息日2017年5月20日欠息40407.15元，结息日2017年6月20日欠息41754.055元，结息日2017年6月30日欠息13469.05元，合计欠息137384.31元。借款合同为云浮分行2016年营业字第00578号的本金566.9万元，年利率为5.2200%，罚息按欠息的50%计算，结息日2017年4月20日欠息25482.155元，结息日2017年5月20日欠息24660.15元，结息日2017年6月20日欠息25482.155元，结息日2017年6月30日欠息8220.05元，合计欠息83844.51元。截止至2017年6月30日，被告石博实业公司合计拖欠原告本息24301176.13元（其中贷款本金2394.7万元，利息354176.13元）。
另外，原告诉讼请求中主张的律师费、评估费、拍卖费、过户费现尚未发生。
2017年8月16日，本院根据原告的财产保全申请，作出（2017）粤5302民初1405号民事裁定书，裁定：一、查封被申请人云浮市亘隆投资有限公司名下位于云浮市云城区XXX第三层A3-01号商铺，期限为三年。二、查封被申请人云浮市亘隆投资有限公司名下位于云浮市云城区XXX第四层A4-04号商铺，期限为三年。三、查封被申请人云浮市亘隆投资有限公司名下位于云浮市云城区XXX第四层A4-13号商铺，期限为三年。四、查封被申请人云浮市亘隆投资有限公司名下位于云浮市云城区XXX第四层A4-14号商铺，期限为三年。五、查封被申请人云浮市亘隆投资有限公司名下位于云浮市云城区XXX第四层A4-15号商铺，期限为三年。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告工行云浮分行与被告石博实业公司签订的《小企业借款合同》和《网贷通循环借款合同》，与被告亘隆投资公司签订的《最高额抵押合同》，与被告何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。
本案中，原告已按约定发放了贷款2394.7万元（898.9万元+928.9万元+566.9万元）给被告石博实业公司，但被告石博实业公司未按约定支付贷款利息，其行为已违反了合同约定，构成违约，借款期限已届满，按照合同约定，原告有权宣布合同立即到期，收回被告石博实业公司未偿还的款项2394.7万元，因此，原告要求被告石博实业公司归还贷款本金2394.7万元及利息、罚息，理由成立，本院予以支持。
关于利息的计算，《小企业借款合同》和《网贷通循环借款合同》约定利息均按年利率5.22%计算，罚息在原借款利率基础上加收50%确定。原告出具的欠本息明细表载明至2017年6月30日，尚欠利息354176.13元，其计算标准符合合同约定，本院予以支持，利息计算方法：从2017年7月1日起至2017年8月11日止按照年利率5.22%计算，在2017年8月11日起至清偿日止的利息按照年利率5.22%的基础上加收50%计算。
被告何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥自愿为被告石博实业公司的本案债务在3000万元的最高余额内提供连带责任保证，本案借款发生在保证期间内，故原告工行云浮分行请求被告何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥对上述借款本息在3000万元额度内承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。
本案中，被告亘隆投资公司以其所有的位于云浮市云城区XXX第四层A4-04号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-13号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-14号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-15号商铺为本案债务在4417万元最高额度内提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。被告亘隆投资公司以其所有的位于云浮市云城区XXX第三层A3-01号商铺为本案债务在1539万元最高额度内提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。依照法律规定，原告对上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款有权请求被告何章兴在石博实业公司欠原告上述借款2394.7万元及利息范围内在5956万元额度内优先受偿。
因原告诉讼请求中主张的律师费、评估费、拍卖费、过户费现尚未发生，原告的该主张理据不足，本院不予支持。
被告石博实业公司、亘隆投资公司、何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云浮市石博实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金2394.7万元及利息(利息的计算方法：至2017年6月30日，尚欠利息354176.13元；从2017年7月1日起至2017年8月11日止按照年利率5.22%计算，在2017年8月11日起至清偿日止的利息按照年利率5.22%的基础上加收50%计算)给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。
二、原告中国工商银行股份有限公司云浮分行对被告云浮市亘隆投资有限公司所有的位于云浮市云城区XXX第三层A3-01号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-04号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-13号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-14号商铺、位于云浮市云城区XXX第四层A4-15号商铺，在上述财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在5956万元额度内且在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
三、被告何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥在3000万元额度内对上述第一项判项的借款本息承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司云浮分行的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费163306元、财产保全费5000元，合共168306元（该款原告已预交），由被告云浮市石博实业有限公司、云浮市亘隆投资有限公司、何坤成、关少雲、何章兴、何坤祥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 陈嘉文
人民陪审员 叶金群
人民陪审员 梁子珍
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 叶丽英