湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0302民初4562号
原告：湖北十堰农村商业银行�份有限公司茅箭支行，住所地：湖北省十堰市茅箭区武当路61号。
负责人：代新胜，该行行长。
委托诉讼代理人：黄艳，湖北诚智成（十堰）律师事务所律师，代理权限：特别授权，代为立案、调查、取证，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为出庭、陈述事实、参加法庭辩论，代为和解、调解，代为提交和领取法律文书及其他诉讼有关的活动。
被告：张黎明，男，1986年12月15日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
委托诉讼代理人：徐恩福，湖北兴楚律师事务所律师，代理权限：特别授权，代为起诉，代为承认、放弃、变更诉讼，代为和解、调解，代为签收各类法律文书等
被告：陈晓芳，女，1985年4月3日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行与被告张黎明�陈晓芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行委托诉讼代理人黄艳、被告张黎明到庭参加诉讼，被告陈晓芳经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张黎明向原告清偿借款本金91万元、截止2017年8月10日止利息68396.1元，律师费31350元，合计1009746.1元及2017年8月11日至实际支付日止利息（以91万元为基数，按月息11.53‰）；2.判令原告对被告名下位于湖北省××箭区××街办××路××号、1-13-2号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××01号）折价、变卖或者拍卖所得价款优先受偿；3.判令被告陈晓芳对上述债务承担连带清偿责任；4.案件受理费由被�承担。事实和理由：被告张黎明于2013年5月23日与原告签订了2份《个人借款合同》，约定借款金额分别为43万元、53万元，借款期限36个月，月利率为7.6875‰。当日，两被告与原告签订了两份《抵押合同》，约定被告以位于湖北省××箭区××街办××路××号房屋为本金43万元的借款提供抵押担保；以位于湖北省××箭区××街办××路××号房屋为本金53万元的借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记（他项权证号分别为十堰房他证茅箭区字第××号、第00104388号）。2016年8月11日，被告张黎明、陈晓芳与原告签订了2份《保证合同》，两被告承诺为该笔借款承担连带责任担保、保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。2016年8月11日，原告与两被告签订《借款展期协议》，约定被告于2017年5月23日前偿还本金91万元整。现借款展期期限已届满，被告拒不履行还本付息义务�为维护原告合法权益，特诉至法院，请求准予所请。
被告张黎明辩称，借款是事实，但不存在罚息、律师费的问题。
被告陈晓芳经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2013年5月23日，被告张黎明与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告张黎明因购车向原告借款53万元，借款期限为36个月，借款利率为月利率7.56‰，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收50%罚息，实行按月结息，分期还本的还款方式。为保证该合同的履行，被告张黎明、陈晓芳与原告�北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行签订《抵押合同》一份，合同约定：被告张黎明以其所有的位于湖北省××箭区××街办××路××号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）为其签订的《个人借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）。同日，被告张黎明与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告张黎明因购车向原告借款43万元，借款期限为36个月，借款利率为月利率7.56‰，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收50%罚息，实行按月结息，分期还本的还款方式。为保证该合同的履行，被告张黎明、陈晓芳与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行签订《抵押合同》一份，合同约定：被告张黎明以其所有的位于湖北省××箭区××街办××路××号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）为其签订的《个人借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）。2016年8月11日，被告张黎明、陈晓芳与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行签订了两份《保证合同》，合同约定：被告张黎明、陈晓芳为上述两笔借款承担连带责任担保，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。同日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行与被告张黎明、陈晓芳签订《借款展期协议》，合同约定：被告于2017年5月23日前偿还本金91万元整，展期借款利率为月利率7.2‰。截止2018年1月8日，被告尚欠原告借款本金91万元、逾期利息111292.82元未付。
另查明，张黎明与陈晓芳于2011年5月6日登记结婚。
本院认为，原告与被告签�的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告张黎明发放了贷款，被告张黎明未按约定偿还借款，构成违约。被告陈晓芳提供担保理应承担连带清偿责任。合同约定的罚息没有超过法律规定，本院予以支持。原告主张对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。原告主张律师代理费，未提交相应的证据证实已实际支付，在实际支付后可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告张黎明于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行借款本金91万元及逾期利息（截止2018年1月8日，逾期利息111292.82元；自2018年1月9日起至债务清偿完毕之日止，按照月利率11.53‰计算）。被告陈晓芳对上述债务承担连带清偿责任；
二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行对被告张黎明、陈晓芳抵押的位于湖北省十堰市茅箭区五堰街办江苏路28号1幢1-13-2号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号；他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）、位于湖北省十堰市茅箭区五堰街办江苏路28号1幢1-13-3号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号；他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；
三、驳�原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行其他的诉讼请求。
如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13888元，减半收取6944元，由被告张黎明、陈晓芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 杨志勇
二〇一八年一月十五日
书记员 李 新
附：本案适用的相关法律依�
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不�移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼�》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。