沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0112民初7838号
原告：沈阳华威建筑（集团）有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街122号。
法定代表人：任风，系公司总经理。
委托诉讼代理人：陈鸿，系辽宁启运律师事务所律师。
被告：辽宁东亚种业有限公司，住所地沈阳市浑南区东陵路139号。
法定代表人：杨永华，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：段立荣，系辽宁成功金盟律师事务所律师。
被告：沈阳农业大学实验场种子服务公司，住所地沈河区东陵路139号。
法定代表人：张俊阁，系总经理
委托诉讼代理人：段立荣，系辽宁成功金盟律师事务所律师。
被告：石守江，男，满族，1954年3月1日出生，住址沈阳市东陵区。
委托诉讼代理人：段立荣，系辽宁成功金盟律师事务所律师。
原告沈阳华威建筑（集团）有限公司与被告辽宁东亚种业有限公司、沈阳农业大学实验场种子服务公司、石守江建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳华威建筑（集团）有限公司委托诉讼代理人陈红、被告辽宁东亚种业有限公司、沈阳农业大学实验场种子服务公司、石守江委托诉讼诉讼代理人段立荣到庭参加诉讼。本案现已审理结终。
原告沈阳华威建筑（集团）有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告向原告返还工程质保金人民币143,174.00元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2005年和2006年原告与被告（被告当时全称为沈阳东亚富友房地产开发有限公司，注册资金2000万元人民币，该公司于2012年5月2日在沈阳市工商局办理合法注销。注销后该公司明确债权债务由股东石守江按出资比例10%、辽宁东亚种业有限公司按出资比例58%，沈阳农业大学实验场种子服务公司按出资比例32%承担相应责任）签订建设工程施工合同两份，约定被告将位于沈阳农业大学院内富友家园25号楼、27号楼、20号楼、21号楼工程发包给原告承建，工程项目经理为荣淑华，并约定了工期、质量标准、价款、竣工日期、工程质保金按5%扣留、等质保金到期后再返还等事宜，原告分两次向被告缴纳工程质保金，第一次是2005年缴纳工程质保金89,244.00元，第二次是2006年缴纳工程质保金53,930.00元。现该工程已于2005年和2006年竣工并验收合格，现已投入使用多年，而被告未按之前约定日期及时返还工程质保金。经原告多次催告，被告以质保金在浑南区建筑与市政工程质量监督站保管为由，要求原告向浑南区工程质量监督站返还两笔工程质保金，无奈原告只能诉至法院，请求法院判定被告向原告退回工程质保金143,174.00元，同时承担本案诉讼费，请求法院依法支持原告诉求。
被告辽宁东亚种业有限公司辩称，沈阳东亚富友房地产开发有限公司于2012年5月2日注销，债权债务由三股东承担，东亚富友开发有限公司开发了农大富友家园园区，原告承建是一期的25楼和27楼，二期是20号楼和21号楼，根据质监站规定开发商城建的小区必须交纳质保金，原告一共交纳了143,174.00元的质保金，现在质保金仍在质监站没有给我们，开发公司一共交纳了1,500,000.00元，其中有原告143,174.00元，由于工程竣工后存在质量问题需要维修，老百姓多次反映维修问题，但是原告没有正常维修导致老百姓投诉到质监站，所以质监站以老百姓投诉为由，剩余70多万元质保金没有返还，原告也曾经找过质监站要过钱，但仍然没有给付原告，被告认为应由质监站给付，现在园区维修基金已经启动了，不存在维修问题，质保金至今没有返还给被告，故被告没有任何责任，请求法院协助被告要求质检站返还质保金，将欠原告的质保金返还。
被告沈阳农业大学实验场种子服务公司辩称，同被告辽宁东亚种业有限公司意见。
被告石守江辩称，同被告辽宁东亚种业有限公司意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：建设工程施工合同、富友家园1期、2期质量质保金明细表、建筑工程质量保修抵押金收款凭证、关于消销东亚富友房地产开发有限公司的批复、质检站开具的收款赁证和明细表，本院予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，2005年4月20日，原告沈阳华威建筑（集团）有限公司与沈阳东亚富友房地产开发有限公司签订建设工程施工合同两份，由原告承包富友家园20号楼、21号楼、25号楼、27号楼的土建、水暖、电气工程。合同约定：20号楼和21号楼工期为2005年4月19日至2005年10月19日、25号楼、27号楼工期为2005年4月29日至2005年10月29日，20号楼、21号楼总价款为3,637,200.00元，25号楼、27号楼总价款为6,587,490.00元，质量标准均为合格，工程量变更以双方签证为准，承包人逾期交工的，每迟延一日，按照本合同工程造价的万分之一按日向发包人支付违约金，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，装修工程为两年，电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天将竣工工程交付发包人。
合同签订后，原告如约履行施工义务，沈阳东亚富友房地产开发有限公司已将除质保金外的工程款全部支付完毕，质保期满后，未能返还富友家园20号楼、21号楼质保金53,930.00元，25号楼、27号楼的质保金89,244.00元，合计143,174.00元。
另查明，沈阳东亚富友房地产开发有限公司于2005年12月13日向沈阳市浑南区建筑与市政工程质量监督站交纳质量保修抵押金1,000,000.00元，其中包括原告承建的25号楼、27号楼质量保修抵押金89,244.00元；沈阳东亚富友房地产开发有限公司于2016年9月21日向沈阳市浑南区建筑与市政工程质量监督站交纳质量保修抵押金500,000.00元，其中包括原告所承建的20号楼、21号楼质量保修抵押金53,930.00元。
再查明，2012年5月2日，沈阳东亚富友房地产开发有限公司办理注销登记。其股东为沈阳农业大学实验场种子服务公司、辽宁东亚种业有限公司、石守江。2011年11月30日，沈阳东亚富友房地产开发有限公司注销，公司股东会形成决议，公司注销后债权债务由股东按出资比例承担相应责任，其中沈阳农业大学实验场种子服务公司持股比例为32%、辽宁东亚种业有限公司持股58%、石守江持股10%。由于质保期满后，原告多次找沈阳东亚富友房地产开发有限公司及三被告催要质保金未果，诉讼来院。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案原告沈阳华威建筑（集团）有限公司与沈阳东亚富友房地产开发有限公司签订的上述两份建设工程施工合同是双方协商一致，自愿达成的，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制效力性规定，合法有效，双方应遵照履行。原告已经如约完成工程施工义务，沈阳东亚富友房地产开发有限公司亦应履行给付工程款的义务，质保金属于工程款的一部分，现质保期已满，沈阳东亚富房地产开发有限公司应履行给付质保金的义务。沈阳东亚富友房地产开发有限公司于2011年11月30日依法注销，公司权利、义务由股东沈阳农业大学实验场种子服务公司（32%）、辽宁东亚种业有限公司（58%）、石守江（10%）按原出资比例承受，因此，原告要求三被告给付涉案工程的质量保证金于法有据，应予以支持。关于被告提出的本案涉诉的四栋楼质量保修底押金一直由沈阳市浑南区建筑与市政工程质量监督站监管，应由其负责返还的主张，本院认为，沈阳市浑南区建筑与市政工程质量监督站监管向沈阳东亚富友房地产开发有限公司收取质量保修抵押金的行为属行政行为，不属于民事案件审理范围，故本案不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决如下：
被告辽宁东亚种业有限公司、沈阳农业大学实验场种子服务公司、石守江于本判决生效后七日内给付原告沈阳华威建筑（集团）有限公司质保金143,174.00元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,163.00元，由被告辽宁东亚种业有限公司、沈阳农业大学实验场种子服务公司、石守江负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 徐宁
审 判 员 隋冰
人民陪审员 金丽
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 王玥