福建省永春县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0525民初4338号
原告：中国银行股份有限公司永春支行，住所地福建省永春县823中路10号。
代表人：方志雄，该支行行长。
委托诉讼代理人：许生贤，男，该支行员工。
被告：唐华勇，男，1977年7月1日出生，汉族，住福建省永春县坑仔口镇福地村***号，现住福建省永春县。
原告中国银行股份有限公司永春支行（以下简称永春中行）与被告唐华勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月21日公开开庭进行了审理。原告永春中行的委托诉讼代理人许生贤到庭参加诉讼，被告唐华勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永春中行向本院提出诉讼请求：一、解除永春中行与唐华勇签订的合同号为2016年永住借字0070号《住房贷款合同》；二、判令唐华勇向永春中行偿还截止2017年11月15日贷款本息人民币88314.18元以及本息从2017年11月16日起至还款日止按合同约定应计算的利息、罚息的计算方法计算的金额；三、永春中行有权对唐华勇拥有的为上述贷款提供担保的坐落于永春县探花山工业区水木年华705号房产（不动产证号：闽（2016）永春县不动产证明0003428号），进行折价、拍卖、变卖优先受偿上述债务；四、唐华勇承担本案诉讼费用。事实与理由：永春中行与唐华勇于2016年12月23日签订一份《住房贷款合同》，由永春中行向唐华勇提供住房按揭贷款人民币87000元，期限10年，还款方式为按月等额本息还款法。唐华勇以其自有的坐落于永春县探花山工业区水木年华705号房产（不动产证号：闽（2016）永春县不动产证明0003428号），就前述贷款及其利息提供抵押担保。同时到永春县不动产登记中心办理完抵押登记手续。合同签订后，永春中行依约发放了贷款，但唐华勇自2017年4月20日起累计拖欠7期未向永春中行偿还本金及利息，永春中行向唐华勇多次催讨，唐华勇均没有履行还款，其行为已构成合同违约。
唐华勇未作答辩。
永春中行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、代表人身份证明、唐华勇身份证、户口簿、未婚声明书、个人薪资证明、借款申请审批表、住房贷款合同、借款借据、闽（2016）永春县不动产权第××号房屋所有权证、闽（2016）永春县不动产证明第0003428号《不动产登记证明》、应收账款、逾期未还款查询和剩余还款计划、催收凭证、诉讼文书送达地址确认书等证据。上述证据，经庭审审核，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。唐华勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对永春农商银行的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月23日，贷款人永春中行与借款人唐华勇及抵押人唐华勇签订《住房贷款合同》（合同编号：2016年永住借字0070号），合同约定贷款金额87000元，贷款用途购买坐落于永春县探花山工业区水木年华705号房产；贷款年利率为4.41%，借款期限为120个月，自2016年12月至2026年12月，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月20日；合同约定的贷款利率在参考利率基础上下浮10%；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率上加收50%；借款人未按约定的期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；抵押人唐华勇以其购买的坐落于永春县探花山工业区水木年华705号房产（不动产证号：闽（2016）永春县不动产权第0002461）作为抵押物，并于2016年12月27日办理了闽（2016）永春县不动产证明0003428号抵押登记，对本合同项下的贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等设立担保。合同约定，借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期、终止或解除合同，对抵押房屋行使抵押权。
2017年1月3日，永春中行依约向唐华勇发放借款87000元。借款后，唐华勇如期如数还清本息至2017年3月20日，自2017年4月份起未按时还款，截至2017年11月15日，唐华勇尚欠本息88314.18元（其中逾期未还本金4160.24元、未到期本金81851.12元、利息2164.97元、罚息137.85元），后唐华勇未再还款。
本院认为，贷款人永春中行与借款人唐华勇及抵押人唐华勇签订的《住房贷款合同》，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，唐华勇抵押房地产已经依法登记，因此合同依法有效，合同当事人应按合同约定履行。唐华勇没有按合同约定按月支付本息，已构成违约，永春中行依约有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，故永春中行诉请解除诉争合同，并请求唐华勇偿还借款本息，行使抵押权，符合合同约定，本院予以支持。唐华勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司永春支行与唐华勇签订的合同编号为2016年永住借字第0070号《住房贷款合同》；
二、唐华勇应于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司永春支行借款本息88314.18元以及该本息从2017年11月16日起至本判决确定的还款之日止按合同约定的计算方法计算的利息、罚息；
三、中国银行股份有限公司永春支行有权以唐华勇抵押的坐落于永春县探花山工业区水木年华705号房产（不动产登记证明：闽（2016）永春县不动产权第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1975元，减半收取计收987.5元，由唐华勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 陈玉凤
二〇一七年十二月二十一日
书记员 郑伟芳
速录员 刘龙光
附：一、裁判文书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。