天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津01民初424号
原告：天津农村商业银行股份有限公司高新区支行，住所地天津市华苑产业区迎水道148号-6、148号（A、B座）202。
主要负责人：田津国，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘佳伟，天津建嘉律师事务所律师。
被告：天津中际国际贸易有限公司，住所地天津滨海新区临港经济区海河道4689号综合楼107室。
法定代表人：国忠齐，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘筱旭，天津行通律师事务所律师。
被告：天津中际装备制造有限公司，住所地天津滨海新区临港经济区海河道4689号。
法定代表人：杨志勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李沛沛，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：刘筱旭，天津行通律师事务所律师。
原告天津农村商业银行股份有限公司高新区支行（以下简称天津农商行高新区支行）与被告天津中际国际贸易有限公司（以下简称中际贸易公司）、天津中际装备制造有限公司（以下简称中际装备公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津农商行高新区支行的委托诉讼代理人刘佳伟，被告中际贸易公司的委托诉讼代理人刘筱旭，被告中际装备公司的委托诉讼代理人李沛沛、刘筱旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津农商行高新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告中际贸易公司立即偿还原告借款本金99486000元及按借款合同第5.1条约定的利率计收的期内利息、按借款合同第5.3条约定的利率计收的逾期利息、对未付期内利息按借款合同第5.7条约定的利率计收的罚息；2.判令被告中际装备公司以其提供的抵押物（坐落于天津市滨海新区临港经济区海河道4689号的房产）对上述第1项给付事项承担抵押担保责任，原告对该抵押物拍卖、变卖或折价处置后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告中际装备公司对上述第1项给付事项承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费以及原告实现债权的其他费用由二被告承担。
事实和理由：2016年5月27日，原告与被告中际贸易公司签订了编号为1858A04220160004的《最高额授信协议》，协议约定被告中际贸易公司申请使用最高授信额度为166660000元的授信额度。
2016年6月、7月，原告陆续与被告中际贸易公司在授信协议项下分别签订了编号为1858A00220160048、1858A00220160049、1858A00220160050、1858A00220160051、1858A00220160052、1858A00220160053、1858A00220160056的七份《流动资金借款合同》，借款额分别为16500000元、14490000元、9996000元、9000000元、10000000元、10000000元、29500000元，共计人民币99486000元。每笔借款合同项下的贷款期限均为12个月，贷款截止日期分别为2017年5月31日、2017年6月1日、2017年6月2日、2017年6月2日、2017年6月2日、2017年6月2日、2017年7月25日。贷款用途为购买焊材、油漆、螺栓。按季结息，贷款到期日一次性还本；结息日为每季末月20日，贷款年利率为5.0025%。上述借款合同约定，如果借款人未按照合同约定如期支付利息的，贷款人有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。因借款人未履行合同项下的义务而引起诉讼或者其他法律纠纷的，则贷款人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）应由借款人承担。合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决，协商不成，提交贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。
为确保《最高额授信协议》及其项下发生的具体业务合同的履行，2016年5月27日，原告与被告中际装备公司签订了编号为1858A042201600041001的《最高额保证合同》，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），保证期间为自合同生效之日起至《最高额授信协议》项下每一笔具体授信业务的到期日或每笔垫款的垫款日起延长两年。
为确保《最高额授信协议》及其项下发生的具体业务合同的履行，2016年5月27日，原告与被告中际装备公司签订了编号为1858A042201600042001的《最高额抵押合同》，约定中际装备公司以其所有的“坐落于天津市滨海新区××号，产权证号：房地证津字第××号房地产”向原告承担抵押担保责任，所担保主债权最高本金余额99996000元。抵押担保范围包括受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息及罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）。双方于2016年5月31日在天津市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告依约向被告中际贸易公司发放贷款99486000元，但被告中际贸易公司违反借款合同之约定，自2016年12月21日开始拖欠利息，被告中际装备公司亦未履行连带保证责任。经原告多次催要未果。
被告中际贸易公司、中际装备公司辩称，对原告所述的事实和理由没有异议，同意偿还欠款本金，对期内利息没有异议。罚息及复利属于违约金的一种形式，利息本身足以弥补原告的损失。即使法院认定应承担罚息和复利，也应按期内利息标准计算，不应包括上浮的罚息。诉讼费和保全费请法院依法裁判。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2016年5月27日，原告天津农商行高新区支行与被告中际贸易公司签订《最高额授信协议》（合同编号：1858A04220160004），协议约定被告中际贸易公司在授信期限内可向原告天津农商行高新区支行申请使用的最高授信额度为166660000元；授信期限为12个月，自2016年5月27日至2017年5月26日。
2016年6月1日、2016年6月2日、2016年6月3日、2016年7月26日，原告天津农商行高新区支行与被告中际贸易公司分别签订7份《流动资金借款合同》（合同编号：1858A00220160048、1858A00220160049、1858A00220160050、1858A00220160051、1858A00220160052、1858A00220160053、1858A00220160056）。上述7份《流动资金借款合同》均约定：贷款用途为购买焊材、油漆、螺栓；贷款金额分别为16500000元、14490000元、9996000元、9000000元、10000000元、10000000元、30000000元；贷款期限为12个月，分别为自2016年6月1日起至2017年5月31日止、2016年6月2日起至2017年6月1日止、2016年6月3日起至2017年6月2日止、2016年6月3日起至2017年6月2日止、2016年6月3日起至2017年6月2日止、2016年6月3日起至2017年6月2日止、2016年7月26日起至2017年7月25日止；贷款利率按固定利率执行，年利率均为5.0025%，贷款期限内利率保持不变；按季结息，结息日为每季末月20日，结息日即付息日；贷款本金偿还方式为一次还本，贷款到期日偿还全部贷款本金，利随本清；如果借款人未按照合同约定偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平上加收50%；借款人不能在付息日支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收罚息，计息期间自结息日的次日起至借款人还清全部欠息之日止；因借款人未履行合同项下的义务而引起诉讼或者其他法律纠纷的，贷款人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）应由借款人承担。上述《流动资金借款合同》签订后，原告天津农商行高新区支行分别向被告中际贸易公司发放贷款16500000元、14490000元、9996000元、9000000元、10000000元、10000000元、29500000元，共计99486000元。
2016年5月27日，原告天津农商行高新区支行与被告中际装备公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：1858A042201600042001）。合同约定：被告中际装备公司以其所有的坐落于天津滨海新区临港经济区××号的房地产（权属证书编号：房地证津字第××号）进行抵押；抵押人所担保的主债权最高本金余额为99996000元；抵押担保的范围包括受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息及罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；抵押期限自合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止。双方于2016年5月31日办理了抵押权登记，不动产登记证明编号为津（2016）滨海新区临港经济区不动产证明第4000036号。
2016年5月27日，原告天津农商行高新区支行与被告中际装备公司签订《最高额保证合同》（合同编号：1858A042201600041001）。合同约定：债权人为原告天津农商行高新区支行，保证人为被告中际装备公司；保证人所担保的主债权最高本金余额为99996000元；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自合同生效之日起至《最高额授信协议》项下每一笔具体授信业务的到期日或每笔垫款的垫款日起延长两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后延长两年止。
上述贷款到期后，被告中际贸易公司未向原告偿还欠款本金，被告中际贸易公司已偿还截至2016年9月20日的利息，并于2016年12月20日偿还利息9869.78元，于2016年12月21日偿还利息30.74元。现被告中际贸易公司尚欠本金99486000元及相应利息未付。被告中际装备公司未履行担保义务。
庭审中，原告表示其所主张的实现债权的费用为诉讼费、保全费，除诉讼费、保全费外未发生其他实现债权的费用。
本院认为，原告与二被告签订的《最高额授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约发放了贷款，被告中际贸易公司未按约定偿还本息，应承担偿还欠付本金及利息、罚息的责任。
关于被告中际贸易公司的还款责任。双方在《流动资金借款合同》中对期内利息、逾期利息及未付利息的罚息进行了约定，该约定不违反法律的强制性规定，合法有效。原告有权按照合同约定要求被告中际贸易公司支付相应利息及罚息。二被告对罚息、复利提出异议，实际针对的是各《流动资金借款合同》中约定的逾期利息及未付利息的罚息，但其该项抗辩不符合双方合同约定，且于法无据，本院不予采信。原告主张的利息及罚息的计算方式不违反双方合同约定，被告中际贸易公司应对所欠本金99486000元及相应利息承担还款责任。因被告中际贸易公司已偿还截至2016年9月20日的利息，故被告中际贸易公司所欠利息应自2017年9月21日起计算。被告中际贸易公司于2016年12月20日偿还利息9869.78元，于2016年12月21日偿还利息30.74元，共计9900.52元，对该两笔款项，应予以扣除。
关于被告中际装备公司的责任。首先，被告中际装备公司以其所有的房地产设定抵押并办理了抵押权登记，应以其提供抵押的房地产对上述欠款本金及利息承担抵押担保责任。其次，被告中际装备公司作为连带责任保证人，应依约对上述欠款本金及利息承担连带清偿责任。被告中际装备公司承担担保责任后，有权向被告中际贸易公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告天津中际国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司高新区支行借款本金99486000元及利息、罚息（借款期限内的利息为：以99486000元为基数，按照年利率5.0025%，自2016年9月21日起计算至各《流动资金借款合同》确定的借款期限届满之日，扣除被告天津中际国际贸易有限公司已偿还的利息9900.52元；逾期利息为：以99486000元为基数，按照年利率5.0025%上浮50%，自各《流动资金借款合同》确定的借款期限届满之日的次日起计算至实际给付之日止；借款期限内未付利息的罚息为：以借款期限内不能按期偿还的利息为基数，按照年利率5.0025%上浮50%，自各《流动资金借款合同》确定的每期利息应支付之日的次日起计算至实际给付之日止。）；
二、被告天津中际装备制造有限公司以津（2016）滨海新区临港经济区不动产证明××号《不动产登记证明》项下的抵押物（坐落于天津市滨海新区××号的不动产）就上述第一项给付义务依法承担抵押担保责任；
三、被告天津中际装备制造有限公司对上述第一项给付义务承担连带清偿责任；
四、被告天津中际装备制造有限公司承担担保责任后，有权向被告天津中际国际贸易有限公司追偿；
五、驳回原告天津农村商业银行股份有限公司高新区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费561355元、保全费5000元，共计566355元，由被告天津中际国际贸易有限公司、天津中际装备制造有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 雷艳珍
代理审判员 刘剑腾
人民陪审员 焦守诣
二〇一七年十一月二十二日
法官 助理 姚泓冰
书 记 员 李佳霖
附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
6.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
7.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
8.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
9.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款：
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
10.《中华人民共和国物权法》第一百九十八条：
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
11.《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款：
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
12.《中华人民共和国担保法》第十三条：
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
13.《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
14.《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
15.《中华人民共和国担保法》第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
16.《中华人民共和国担保法》第五十七条：
为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。