福建省南平市建阳区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽0703执异29号
异议人（被执行人）：武夷山市灵泉供水有限公司，住所地武夷山市五夫镇政府内。统一社会信用代码913507827573512831
法定代表人兰葵，经理。
申请执行人：唐晓香，女，1968年3月5日出生，汉族，住安溪县凤城镇河滨南路***号*幢***室内，现住建阳市。
被执行人：兰葵，男，1961年6月7日出生，畲族，现住武夷山市。
被执行人：兰观良，男，1964年10月18日出生，汉族，住武夷山市。
被执行人：林鹏南，男，1962年5月28日出生，汉族，住武夷山市度假区。
在本院执行唐晓香与武夷山市灵泉供水有限公司、兰葵、兰观良、林鹏南民间借贷纠纷一案，异议人武夷山市灵泉供水有限公对本院委托评估报告及执行拍卖执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人武夷山市灵泉供水有限公司称：1、请求裁定中止对异议人武夷山市灵泉供水有限公司的资产转让与交割程序。2、请求撤销原《价格评估委托书》并重新出具完整的含有对异议人的财务状况、无形资产、经营权收益、预期收益等内容的《价格评估委托书》。3、请求重新对异议人的自来水厂的经营资产进行整体综合评估即对异议人的经营权及预期收益（采用市场法及收益法）进行总体评估。事实和理由：异议人不服福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司出具的《南平市建阳区人民法院委评的武夷山市灵泉供水有限公司的房地产、汇流地、管网等资产司法处置评估报告》[兴闽资评字（2016）079-G1号]，现要求对异议人的资产进行重新评估。1、对异议人的资产只采用成本法进行评估违反法律规定也与事实不相符。因福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司认为收益法资料较难取得，其计算结果与市场价格可能偏差较大，难以采用收益法。而事实上，2015年福建永和资产评估有限公司委托厦门良诚会计师事务所有限公司对异议人的财务报表、资产负债表、利润及利润分配表、股东权益变动表和现金流量表等进行审计，并出具《审计报告》，公允反映异议人的财务状况以及经营成果和现金流量。福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司采用成本法得出的评估结论不能全面反映异议人资产的整体价值。其出具的《评估报告》未对异议人的财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据，是不客观不真实不全面，应当予以重新评估。2、法院出具的《价格评估委托书》（2012）潭执行字第385号未向福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司提供执行评估业务所需的财务会计信息和其他资料，其评估报告不具有合法性，应当重新出具完整的含有对异议人的财务状况、无形资产、经营权收益u、预期收益等内容的《价格评估委托书》。法院委托书只对不动产价值进行价格评估，遗漏其他价值评估，导致评估报告不完整。3、无形资产与预期收益是体现异议人资产综合整体价值，应当予以整体评估。福建永和资产评估有限公司出具的《武夷山市灵泉供水有限公司拟进行资产处置项目资产评估报告》中市场年增值率为25.41%。异议人与申请执行人唐晓香签立的《借款合同》有约定将经营权一并抵押。《评估报告》遗漏以下事项：2008年12月10日至今新增400用水户的材料，其造价没有评估；水源管理数量有误，原先是1200米，现在是12500米，多500米，等于多减93500元；2016年10月18日评估结果总价2719620元，而不是现在报告中3636028元，这其中少82572元。综上，福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司的评估报告严重违反程序，不具有合法性，请求重新评估。法院出具的《价格评估委托书》未向评估公司提供财务会计信息和其他资料；未将武夷山市灵泉供水有限公司经营权纳入评估体系。
兰葵未作辩称意见。
兰观良未作辩称意见。
林鹏南未作辩称意见。
本院查明，唐晓香与武夷山市灵泉供水有限公司、兰葵、兰观良、林鹏南民间借贷纠纷一案，本院于2011年12月26日依法判决武夷山市灵泉供水有限公司偿还唐晓香借款本金146万元及利息；唐晓香有权对抵押的财产及兰葵在武夷山市灵泉供水有限公司享有60万元股权折价或者拍卖、变卖该抵押物与股权；兰观良、林鹏南对上述债务承担连带责任[（2011）潭民初字第1134号]。判决生效后，唐晓香于2012年5月29日向本院申请执行。在执行过程中，本院于2014年7月2日作出执行裁定书[（2012）潭民初字第385-3号]，裁定拍卖异议人所有的坐落于武夷山市××镇××、××层的房屋及原材料、供水管网、配件、汇流池等资产。同月23日，本院依法委托福建永和资产评估房地产土地估价有限公司对上述财产进行价格评估。2015年4月21日，福建永和资产评估房地产土地估价有限公司出具资产评估报告[评报字（2015）N040号]，结果为武夷山市灵泉供水有限公司净资产评估价值为292万元，有效期1年即2014年10月31日至2015年10月30日。同年6月23日、8月10日和9月7日，本院依法上网拍卖[（2015）法司执移拍字第85号（100号、110号）]，均流拍。2016年8月23日，武夷山市灵泉供水有限公司的法定代表人兰葵向本院要求再次对公司的整体资产进行评估。10月18日，本院依法委托福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司对武夷山市灵泉供水有限公司的整体资产进行评估。11月16日，福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司评估报告[兴闽资评字（2016）079号]，评估范围为建筑物255平方米，土地一宗1338平方米，构筑物及其他铺助设施共2项（包括汇流地、管网等），在建工程1项，存货2项等。评估结论为武夷山市灵泉供水有限公司的房地产、汇流地、管网等资产评估价值为3719600元，有效期一年。2017年5月4日，福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司针对案外人武夷山市五夫镇人民政府复核申请重新出具的《武夷山市灵泉供水有限公司的房地产、管网、汇流地等资产司法处置评估报告》[兴闽资评字（2016）079-G1号]，固定资产-
给水管网系统-160PE管（振云牌）评估明细表中长度12500米160PE管（振云牌）评估价值1729750元，2008年12月建成的。11月10日，被执行人武夷山市灵泉供水有限公司拍卖成交。
另查明，2003年7月29日，案外人武夷山市五夫镇人民政府与兰葵签订合同一份，五夫镇政府引进兰葵在五夫工业公司后山兴建一座日供水量为2600吨的自来水厂。2005年12月6日，该自来水厂建成验收合格投入使用。
本院认为，福建永和资产评估房地产土地估价有限公司与福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司均为评估机构，其出具资产评估报告有效期为一年，逾期失效。福建永和资产评估房地产土地估价有限公司于2015年4月21日出具的异议人资产评估报告，经拍卖流拍后，今已失效不具有参考价值。关于本院出具的《价格评估委托书》内容问题，委托书出具程序合法有效，评估的对象是异议人的整体资产中固定有形资产，不涉及公司的无形资产即经营权问题。至于公司预期收益评估机构采取何种方法进行评估，属评估机构责权范畴。关于异议人主张《评估报告》遗漏事项问题，因异议人未提供证据证明，且异议人的法定代表人兰葵在本院于2017年6月20日对其询问时，亦明确表示“没有具体的材料能证明”，故异议人的主张，因证据不足，理由不能成立，本院不予支持。本院依法委托评估、拍卖机构对属异议人的整体资产中固定有形资产进行查封、拍卖的行为，符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：
驳回异议人武夷山市灵泉供水有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向南平市中级人民法院申请复议。
审 判 长 刘晓华
人民陪审员 张晓清
人民陪审员 黄建忠
二〇一七年十二月二十三日
书 记 员 沈丽苓
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。