云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初4204号
原告：中国银行股份有限公司昆明市八一支行，营业场所昆明市新闻路122号，统一社会信用代码91530100709778928X。
负责人:李松江，行长。
委托诉讼代理人：王俊忠、邓永艳，云南乾鹏律师事务所律师，特别授权代理。
被告：陆映雪，女，1976年12月18日出生，汉族，住浙江省温岭市，
被告：王佳奇，男，1996年1月15日出生，汉族，住浙江省温岭市，
原告中国银行股份有限公司昆明市八一支行诉被告陆映雪、王佳奇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司昆明市八一支行的委托诉讼代理人邓永艳到庭参加诉讼。被告陆映雪、王佳奇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司昆明市八一支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》，《个人循环贷款最高客户抵押合同》，《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.判令被告立即偿还原告截止至2017年4月25日止至起诉日的逾期本金2,257.82元，逾期利息1,626.94元，罚息23.33元，以上合计3,908.09元。判令被告立即偿还原告还未到期的借款本金151,549.53元及到实际清偿之日止的全部应收利息、复利;3.判令原告对二被告设抵的抵押物具有优先受偿权;4.判令二被告承担律师费7,773元;5.判令由二被告承担本案的全部诉讼费。事实及理由：原告与二被告于2015年9月22日签订了《个人循环贷款额度协议》，约定：原告同意向被告提供个人循环贷款额度，金额为人民币115万元，额度有效期为2015年9月起至2025年9月止。原告与二被告于2015年9月22日签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》（附：补充协议、委托书），约定：二被告以其所有的昆明市滇池路与南二环路交接处东南侧滇池半岛小区一期1幢1单元第17层1701号房屋进行抵押，抵押担保范围为合同项下所发生的全部债务。并依法办理了抵押登记，领取了他项权利证书。原告与二被告于2015年11月18日签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》。原告依约发放了17万元资金给被告使用，期限为118个月。但被告从2017年3月18日起没有按期归还贷款本息。截止2017年4月25日，被告尚欠原告贷款逾期本金2,257.82元、利息1,626.94元、罚息23.33元，合计金额3,908.09元。原告为维护自己的合法权益，特向法院起诉。
被告陆映雪、王佳奇未到庭，亦无书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陆映雪、王佳奇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为被告陆映雪、王佳奇放弃对原告所举证据行使抗辩的权利。原告提交的证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理确认以下事实：2015年9月22日，原告与被告陆映雪签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，约定原告同意向被告陆映雪提供个人循环贷款额度，金额为人民币115万元，额度有效期为2015年9月起至2025年9月止。2015年9月22日，原告与被告陆映雪、王佳奇签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定二被告以其所有的昆明市滇池路与南二环路交接处东南侧滇池半岛小区一期1幢1单元第17层1701号房屋进行抵押，抵押担保范围为《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》项下主债权以及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等。原、被告双方依法办理了抵押登记，领取了他项权利证书。2015年11月18日，原告与被告陆映雪签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，载明与约定该合同系根据《个人循环贷款额度协议》订立，原告向被告陆映雪发放贷款17万，贷款期限为118个月，贷款用途为购茶，利率采取浮动利率方式，以中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率为参考利率，贷款利率在参考利率基础上上浮30%，每12个月为一个浮动周期。原告依约于2015年11月18日向被告陆映雪发放了17万元贷款，被告陆映雪从2017年3月18日起没有按期归还贷款本息。截止2017年11月30日，被告尚欠原告贷款本金153,807.35元、利息7,130.3元、罚息366.97元、复利257.99元。另查明原告为实现债权支出律师代理费7,773元。
本院认为，原告与被告陆映雪签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，并且不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故对双方当事人均具有约束力，原告与被告陆映雪均应当按照合同约定履行各自的合同义务。上述合同签订后，原告已经依约向被告陆映雪发放了贷款，被告陆映雪未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。原告要求解除合同并要求被告陆映雪支付全部剩余借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于抵押权，被告陆映雪、王佳奇在与原告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》中约定二被告用其所有的位于昆明市滇池路与南二环路交接处东南侧滇池半岛小区一期1幢1单元第17层1701号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权合法有效，故本院依法判决原告对上述房产享有抵押权，有权对上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
关于原告所主张的律师代理费7,773元，因原、被告双方在合同中有约定，且该费用金额也未超过适度金额，故本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司昆明市八一支行与被告陆映雪签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》以及原告中国银行股份有限公司昆明市八一支行与被告陆映雪、王佳奇签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》；
二、被告陆映雪于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市八一支行偿还借款本金人民币153,807.35元及截止至2017年11月30日的利息人民币7,130.3元、罚息人民币366.97元、复利人民币257.99元，并承担上述借款本金自2017年12月1日起至实际清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》中的约定计算）；
三、被告陆映雪于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市八一支行支付其实现债权而产生的律师代理费人民币7,773元；
四、若被告陆映雪到期不能履行上述债务，原告中国银行股份有限公司昆明市八一支行有权以被告陆映雪、王佳奇所有的位于昆明市滇池路与南二环路交接处东南侧滇池半岛小区一期1幢1单元第17层1701号的房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3,565元，由被告陆映雪、王佳奇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 马海翠
人民陪审员 张 莉
人民陪审员 陈建云
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 李 娜