广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0406民初615号
原告：开平市忠英建材经营部，住所地广东省开平市马岗镇新市场。经营者：梁冬英，女，1952年11月5日出生,汉族,住广东省开平市马岗镇北湖一村九巷**号,公民身份号码4407241952********。
委托诉讼代理人：龚湘游，国浩律师(南宁)事务所律师。
被告：梧州市大坡镇中心校，住所地：梧州市龙圩区。
法定代表人：莫法汉，校长。
委托诉讼代理人：覃健雄，该校副校长，
被告：周江，男，1980年6月12日出生，汉族，住湖南省宁远县，
原告开平市忠英建材经营部（以下简称“忠英经营部”）与被告梧州市大坡镇中心校（以下简称“大坡中心校”）、周江租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告忠英经营部的委托诉讼代理人龚湘游、被告大坡中心校的委托诉讼代理人覃健雄、被告周江到庭参了加诉讼。本案现已审理终结。
原告忠英经营部向本院提出诉讼请求：1.两被告返还租赁物或按价赔偿305820元；2.两被告共同支付租金535389.61元（租金暂计至2017年3月31日，之后的租金按合同标准计付至归还租赁物或按价支付赔偿之日止）；3.两被告给付自2016年8月1日起至2017年3月31日的利息13724.06元（利息计算：以469332.49元租金为基数，按中国人民银行公布的逾期贷款利率计算）；4.两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2011年12月30日，两被告（作甲方）与原告（作乙方）签署《脚手架租赁合同书》，约定由乙方向甲方出租脚手架，用于被告周江承建被告大坡中心校建设工程。合同约定：租赁物使用期2个月，任何租赁物甲方使用不足2个月的按2个月收取租金，超出2个月的按实际天数支付租金；租金的计算直到甲方退还所有租用乙方的物品为止；48＃钢管的出租方式按重量以吨为单位，每吨每天的租金为4元；甲方工地清场后要即时与乙方将双方的账目结算完毕，如甲方欠下乙方物品要即时计付物值金（即赔偿货物原价格），否则仍当租用，续收租金。合同还约定了租金标准、运费、装卸费等相关条款。
合同订立后，原告即依约向被告交付租赁物，但被告未按合同约定支付租金。经双方于2016年7月31日结算确认，被告尚欠租金471523.84元，以及48＃钢管67.96吨没有返还。根据合同约定，自2016年8月1日起计至2017年3月31日的租金为66057.12元，扣减被告已支付租金2191.35元，被告尚欠租金为535389.61元（471523.84元+66057.12元-2191.35元）。被告没有依约给付租金，其行为已构成违约，应支付逾期付款利息。双方于2016年7月31日进行结算时的尚欠租金为469332.49元（471523.84元-2191.35元），逾期付款利息计算应以469332.49元为基数，从2016年8月1日起至付清之日止，按中国人民银行公布的逾期还贷利率计付。
被告大坡中心校辩称，一、被告大坡中心校没有与原告签订过《脚手架租赁合同书》，也没有与原告发生过任何租赁关系。不存在租用原告脚手架67.96吨的事实，学校所有建设工程均按法定程序发包给有资质的建筑公司承建。二、原告提供的《脚手架租赁合同书》中，该合同上所盖的印章与被告大坡中心校使用的公章不符，不是我校的公章,被告周江也不是答辩人的教职员工。综上，请依法驳回原告要求被告大坡中心校承担承担责任的诉讼请求。
被告周江辩称，一、对原告诉称尚欠租赁物（48＃钢管）67.96吨没有返还,以及尚欠租金的金额没有异议，合同上签字是答辩人签的，愿意承担合同责任。二、关于在合同书甲方处加盖“苍梧县大坡中心小学”印章的事情，当时租赁合同已履行,且已租赁期满,答辩人要求原告继续供货,因供货数量已超过合同约定数量，原告要求提供押金或学校进行担保，后朋友说可以帮忙盖章，所以就将合同书交给朋友盖章了。本案租赁合同与被告大坡中心校没有关系。
本院经审理认定事实如下：2011年12月30日，被告周江（甲方）与原告忠英经营部（乙方）订立《脚手架租赁合同书》，合同书落款处的(甲方)签盖处加盖“苍梧县大坡中心小学”的印章，被告周江在(甲方)负责人签名处签署自己名字“周江”。合同约定，1、乙方出租脚手架及配件给甲方使用，租赁期2个月；2、乙方出租物品租金及原价格，其中48＃钢管的原价格为4500元/吨，月租金为120元/吨;3、任何租赁物甲方使用不足2个月的按2个月收取租金，超出2个月的按实际天数支付租金。租金的计算直到甲方退还所有租用乙方的物品为止（已退物品不继续计算租金）；4、甲方工地清场后要即时与乙方将双方的账目结算完毕，如甲方欠下乙方物品要即时计付物值金（即赔偿货物原价格），否则仍当租用，续收租金。合同还约定了租金标准、运费、装卸费等相关条款。合同订立后，原告依约向被告周江交付租赁物，但被告未按合同约定支付租金。原告与被告周江于2016年7月31日进行结算，经结算，扣减被告周江已支付租金2191.35元后，尚应支付租金46933.49元，以及应返还租赁物（48＃钢管）67.96吨。庭审中，被告周江对原告请求给付计至2017年3月31日的租金535389.61元的诉请无异议，同时，被告周江确认尚应返还的租赁物，现已灭失，无法归还。
被告大坡中心校先后使用的印章没有“苍梧县大坡中心小学”字样的印章，被告周江不是被告大坡中心校的法定代表人，被告大坡中心校亦没有委托被告周江签订本案租赁合同。
上述事实,有双方当事人陈述、脚手架租赁合同书、结算单、送货单、退货单等证据材料在案佐证。
本院认为，本案争议焦点：被告大坡中心校是否承担讼争《脚手架租赁合同书》的合同责任？
首先，《脚手架租赁合同书》落款处的(甲方)签盖处加盖的“苍梧县大坡中心小学”的印章与被告大坡中心校先后使用的印章不符。其次，被告周江不是被告大坡中心校的法定代表人，亦不是被告大坡中心校的授权代表人。经本院释明，原告忠英经营部明确表示不启动鉴定程序，应由原告忠英经营部承担相应的举证不能的不利后果。综上，被告大坡中心校不是讼争合同主体，也没有收到本案租赁物,不承担合同责任。被告周江在《脚手架租赁合同书》落款处的(甲方)负责人处签名行为，是被告周江个人行为，应由被告周江个人承担合同责任。
被告周江与原告忠英经营部的签订《脚手架租赁合同书》，合法有效，本院予以认定。原告按合同约定交付租赁物给被告周江使用，被告周江没有依约支付租金，租赁期满后，双方于2016年7月31日结算确认，被告周江应返还租赁物（48＃钢管）67.96吨和支付租金469332.49元。此时，双方关于租赁关系的债权债务已经清楚明确，更应及时返还租赁物和支付租金，但被告周江没有及时返还租赁物和支付租金，被告周江应承担违约责任。因此，被告周江在庭审中确认本案租赁物已灭失，无法归还，被告周江应承担损害赔偿责任，原告请求按照合同约定要求被告周江赔偿经济损失305820元（67.96吨×4500元），本院予以支持。原告请求被告周江给付计至2017年3月31日的租金535389.61元的诉请，被告周江无异议，本院予以支持。被告周江本已逾期支付租金，经双方结算后，亦未及时支付租金，原告请求支付逾期利息，符合法律规定，本院亦予以支持。
综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条规定，判决如下：
一、被告周江赔偿原告开平市忠英建材经营部经济损失305820元；
二、被告周江给付原告开平市忠英建材经营部租金535389.61元及逾期付款利息（利息计算：以469332.49元租金为基数，从2016年8月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计付）；
三、驳回原告开平市忠英建材经营部的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书指定的履行期限最后一日起二年内,向本院申请执行。
案件受理费12349元（原告已预交）,由被告周江负担
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 黎叶青
审 判 员 倪海华
人民陪审员 陈 冰
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 易家玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。