湖南省新晃侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晃民二初字第157号
原告吴必波，男。
委托代理人禹宁，男。委托权限：特别授权。
被告张有茂，男。
被告张家槐，男。现在新晃县看守所服刑。
原告吴必波与被告张有茂、张家槐买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法由审判员龙宝平适用简易程序进行审理。因被告张家槐涉嫌犯罪被监禁于新晃县看守所，本案于2015年12月16日依法中止诉讼，2016年3月23日，本案恢复诉讼后，本院于2016年3月31日和2016年6月6日两次公开开庭进行了审理。书记员张致远担任庭审记录。原告吴必波、原告委托代理人禹宁、被告张家槐到庭参加诉讼，被告张有茂经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴必波诉称：2015年11月13日，原告前往被告家中与二被告商议购买山林事宜。次日，双方签订山林买卖协议，原告为此支付给二被告订金4000元。协议及订金收条上被告张有茂的签名虽然为被告张家槐所签，但被告张有茂称儿子签字就行。随后，原告与二被告到新晃县禾滩乡林业站办理林木采伐手续，被告张有茂将山林证、户口本、身份证复印件作为附件。事后，原告和被告张家槐在县城入住酒店时，被告张家槐将原告随身财物盗走，2015年11月22日，被告张家槐被公安机关抓获。后原告找到被告张有茂，张有茂称不愿再将山林卖给原告，且无钱退还订金。鉴于被告张有茂不愿继续履行协议，原告也不再强求，因此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，原告与被告签订的协议即解除。因被告不愿退返原告所交订金，故请求法院判决：1、被告返还原告所交订金4000元；2、被告承担本案诉讼费用。
原告吴必波对自己的诉讼主张，向本院提交下列证据：
1、《买卖协议》1份（复印件），拟证明2015年11月14日原告与张有茂、张家槐签订关于山林的买卖协议；
2、张文有的证明1份（复印件），拟证明原告吴必波经被告张有茂的同意将4000元订金交给被告张家槐的事实；
3、收条1份（复印件），拟证明2015年11月14日被告张有茂、张家槐收到原告吴必波的订金4000元；
4、林木采伐申请书及林权证等材料（复印件）共2份，拟证明被告张有茂已经同意买卖山林。
被告张有茂经本院传票传唤，未提出书面答辩意见，在举证期限内未提交证据，亦未到庭参加诉讼。
被告张家槐对原告吴必波提交的证据质证意见为：
证据1至证据4属实，没有异议。
被告张家槐辩称：原告起诉书的部分内容不属实，本人没有吸毒。同意与原告和解，毕竟本人有错在前，愿意服完刑后将4000元还给原告，但此事与原告父亲无关。对于原告的误工损失，本人不同意。
被告张家槐对于自己的主张，未向本院提交证据。
本案在审理过程中，本院依职权调取以下证据：
1、（2016）湘1227刑初17号刑事判决书1份；
2、2016年5月26日对被告张有茂所作调查笔录1份。
原告吴必波对本院依职权调取的证据发表意见为：
对于（2016）湘1227刑初17号刑事判决书无异议；对于法院依职权对所作的调查笔录中，被告张有茂陈述的内容与事实不符。
被告张家槐对本院依职权调取的证据发表意见为：
对于（2016）湘1227刑初17号刑事判决书无异议，该判决现已经生效；对于法院依职权对所作的调查笔录，没有异议，本人拿户口簿和林权证时，被告张有茂不在家去赶集去了。
本院经综合审查后，对原告提交的证据作如下认证：
原告提交的证据1、证据3，能证实被告张家槐与原告吴必波签订林木买卖协议、被告张有茂的签名均为被告张家槐代写及被告张家槐收取原告订金4000元的事实，本院予以采信；证据2，证人张文有未出庭接受质询，且无其他证据予以佐证，本院不予采信；证据4，对于被告张有茂系湘林证字（2008）第026190020073号和第026190020074号林权证载明的权利人之事实，本院予以采信。
本院依职权调取的证据中，（2016）湘1227刑初17号刑事判决书系人民法院生效裁判文书，本院予以采信；关于对被告张有茂的调查笔录，被告张有茂未提交证据佐证其陈述，且原告提出异议，本院不予采信。
本院通过对证据的分析认定及庭审调查，查明以下法律事实：
被告张有茂系湘林证字（2008）第026190020073号和第026190020074号林权证载明的森林或林木所有权权利人，被告张家槐系被告张有茂之子。2015年11月14日，被告张家槐以其本人及被告张有茂的名义，与原告吴必波就登记在被告张有茂名下的位于新晃县禾滩镇禾岑村的林木签订《买卖协议》，双方约定：“1、甲方以300元每方木材按检尺装车为准，出售给乙方。……4、甲方负责乡、村、组内林业部门办理相关手续，林业局的手续由乙方处理。5、乙方付款先付定金，检尺装车后付每车的全部金额（如10方付3000元）。”该合同首部甲方为张有茂，乙方为吴必波，合同尾部签名处甲方为张家槐、张有茂，乙方为吴必波。对于合同履行期限和违约责任，双方未进行约定。同日，被告张家槐在收到原告预付的4000元后向原告出具了收条，其内容为：“今收到吴必波购张有茂（林权证026190020073、026190020074）购山订金肆仟元整。收款人：张家槐、张有茂。2015年11月14日。”双方签订协议和书写收条的地点为新晃县县城，被告张有茂均不在现场，被告张家槐在庭审中陈述称，协议和收条上“张有茂”的名字都是被告张家槐代签的，因为父亲张有茂对买卖山林的事情是同意的。另查，2015年11月14日，被告张家槐在新晃县禾滩镇林管站办理林木采伐申请书时，提交了被告张有茂之公民身份证复印件及林权证、户口簿和计生诚信证明作为附件。
2015年11月21日，被告张家槐因涉嫌于2015年11月18日盗窃原告的财物被新晃县公安局刑事拘留，2015年12月4日被执行逮捕，羁押于新晃县看守所。原告吴必波随后找到被告张有茂，被告张有茂表示不出卖木材给原告，原告因协议未能履行且要求退回订金4000元未果，遂诉至本院要求解决。2016年3月31日，被告张家槐因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑七个月，并处罚金二千元，实际执行刑期为2015年11月21日起至2016年6月20日止，现被告张家槐在新晃县看守所服刑。庭审中，原告吴必波和被告张家槐均表示同意解除合同。
本院认为：本案所涉《买卖协议》之合同尾部，甲方为张家槐和张有茂，乙方为吴必波，现双方因合同履行产生纠纷，原告吴必波将张有茂、张家槐作为共同被告并无不当，当事人的主体适格。
被告张家槐代替被告张有茂在《买卖协议》上签名的行为已经构成代理行为，其中被告张家槐为代理人，被告张有茂为被代理人，原告吴必波为相对人。现被告张家槐及原告称被告张家槐代签协议的行为得到了被告张有茂的同意，但未能提供相关的授权委托手续，也未能提供充足的证据予以佐证；被告张有茂作为被代理人对此事不予认可，且在事后又未以明示或默示的方式予以追认，故被告张家槐的代签协议的行为属于无权代理。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第一百三十二条第一款之规定，被告张家槐没有代理权而以被代理人名义订立的合同，未经被代理人张有茂追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。经原告催告，被告张有茂以其行为表明不履行合同义务，现原告吴必波及被告张家槐均要求解除合同，该合同应予解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质，采取补救措施，故原告要求被告张家槐退回订金4000元的主张符合法律规定，本院应予准许，原告要求被告张有茂承担返还订金责任的主张，本院不予支持。因《买卖协议》中未约定违约责任的承担方式，且原告亦未依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定要求双倍返还定金，故协议第5条所约定的“定金”实有约定订购之意，应为订金，对此被告方在出具收条时亦写明为“订金”，在返还时不必双倍返还。
综上所述，对于原告要求被告张家槐返还订金4000元的诉讼请求，本院予以支持，对于原告的其他诉讼请求，因无证据予以佐证，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百三十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家槐返还原告吴必波所交的订金人民币4000元，限于本判决生效后三日内一次性付清；
二、驳回原告吴必波的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告张家槐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 龙宝平
二〇一六年六月六日
书记员 张致远
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百三十二条出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。