云南省寻甸回族彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0129民初2723号
原告：许加磊，男，1977年10月24日出生，汉族，本科文化，公务员，住云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市，现住云南省红河州蒙自市。
委托诉讼代理人：张磊，云南明启律师事务所律师，特别授权代理。
被告：白中平，男，1960年2月28日出生，回族，小学文化，农民，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。
原告许加磊与被告白中平返还原物纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许加磊及其委托诉讼代理人张磊，被告白中平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许加磊向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告交还并搬离属于原告的寻甸县××办事处××路××小区××区××单元××号房屋；2、判决被告向原告支付自2017年9月19日至交还并搬离房屋期间的房屋占用使用费每月3000元；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年12月30日至2015年8月7日，案外人李学坤因做生意需资金周转向原告借款共计60万元后，案外人李学坤长期不支付原告借款本息，原告于2016年5月10日向法院提起诉讼，在法院的主持调解下，双方同意由李学坤向原告于2016年5月20日前一次性偿还借款本金40万元，调解书确认的还款期限已经届满，李学坤仍然未支付款项，原告即向法院申请执行，法院受理后主持双方调解并达成一致意见：由李学坤以自有的寻甸县××办事处××路××小区××区××单元××号房屋向原告抵偿债务。法院于2016年11月7日作出（2016）云0129执443号之一《执行裁定书》裁定寻甸县××办事处××路××小区××区××单元××号房屋所有权转移给原告，原告持该裁定书到房屋登记机构办理了产权过户手续，2017年9月份，原告欲使用该房屋时，却发现该房屋由被告白中平实际使用，原告遂与之联系并要求其搬离，被告白中平却不予理睬，拒绝搬离该房屋，严重侵害了原告对该房屋的管理、使用和收益，应当立即交还搬离房屋，并支付自原告通知其搬离房屋时开始计算的房屋占用使用费，望法院依法支持原告的诉讼请求。
被告白中平辩称，2015年8月15日我借60万元给李学坤，李学坤一直未还款，后来将该房屋抵押给我，我现在也没有在里面住，只是拿着钥匙，我放着一只烟筒在里面，平时去打开看看，里面有电视机、组合柜、沙发、饭桌及卧室里面有点铺盖是李学坤的，我跟原告没有债权、债务关系，也没有其他任何关系，也不认识，原告诬告陷害我，要求赔偿我经济损失、劳务损失、精神损失费，房屋钥匙是李学坤母亲拿给我的，我有权利管理，房子是抵押给我，原告去威胁老人，私闯民宅，房屋抵押给我以后，我暂时给李学坤母亲居住，现在李学坤母亲没有钥匙，也没有在里面居住，如果原告要该套房屋，那么必须把60万元借款还给我，我才把房子交给原告。
原告为证明自己的诉讼主张，提供了下列证据：
第一组：身份证复印件一份，欲证明原告具有适格的主体资格。
第二组：（2016）云0129民初947号民事调解书一份、（2016）云0129执443号之一执行裁定书一份、以物抵债协议书一份，欲证明原告与案外人李学坤因借贷发生纠纷，原告作为债权人向寻甸县法院提出要求李学坤偿还借款42万元的诉讼请求，经法院主持调解，由李学坤一次性偿还原告借款40万元，但李学坤逾期未履行，法院强制执行过程中，双方达成以物抵债协议，由李学坤将位于寻甸县××办事处××路××小区××区××单元××号房屋交给原告抵偿40万元借款，法院裁定该房屋所有权自裁定书送达时转移给原告，原告即到登记机关办理了过户手续。
第三组：云（2017）寻甸县不动产权第0000205号不动产权证书一份，欲证明2017年3月28日，原告到寻甸县国土资源局办理了该房屋产权过户手续。
经质证，被告对第一组证据认为自己不清楚并不知道原告；第二组证据调解书、裁定书没有意见，以物抵债协议书李学坤抵是抵押过的，但李学坤电话中说他没有签过字；第三组证据不知道。本院认为，原告提供的证据客观真实，来源合法，被告虽然不完全明确表示认可，但本院依法予以确认。
被告为证明自己的反驳主张，提交了2015年8月15日借条、借款协议、2015年9月30日借条、个人借款担保合同、李学坤国有土地使用证、房屋所有权证复印件各一份，欲证明李学坤欠被告借款60万元，本案争议房屋已经抵押给原告。经质证，原告及代理人认为，对借条和借款协议三性不发表意见，因与原告没有关系；个人房屋抵押合同三性不认可，因为房屋必须办理抵押备案登记才发生法律效力，被告没有备案登记，故不予认可；李学坤国有土地使用证和房屋所有权证已经失效没有法律效力，不予认可。本院认为，被告提供的证据，原告不认可，并且与本案不属同一法律关系，故本院不予确认。
本案经审理本院认定事实如下：2014年12月30日至2015年8月7日，案外人李学坤因做生意需资金周转向原告许加磊借款共计60万元后，案外人李学坤没有支付原告借款本息，原告许加磊于2016年5月10日向寻甸县法院提起诉讼，经寻甸县法院主持调解，双方同意由李学坤于2016年5月20日前一次性偿还原告许加磊借款本金40万元，调解书确认的还款期限届满后，李学坤仍然未支付款项，原告许加磊即向寻甸县法院申请强制执行，寻甸县法院立案后主持双方当事人调解后达成执行和解协议，由李学坤以自己的寻甸县××办事处××路××小区××区××单元××号房屋（丘地号：5301291900202）向原告许加磊抵偿债务。寻甸县法院于2016年11月7日作出（2016）云0129执443号之一《执行裁定书》裁定：被执行人李学坤的位于寻甸县××办事处××路××小区××区××单元××号房屋（丘地号：5301291900202）的所有权转移给原告许加磊，原告可持本裁定书到房屋登记机构办理产权过户手续。2017年3月20日，原告许加磊与李学坤即到寻甸回族彝族自治县国土资源局办理了产权过户手续，原告许加磊（权利人）即取得了“云（2017)寻甸县不动产权第0000205号”不动产权证书，属于单独所有，不动产单元号为530129101032GB00021F00011202，用途为住宅，房屋建筑面积145.05平方米。2007年7月，被告白中平以李学坤欠自己借款为由，从李学坤的母亲那里拿到了该房屋的钥匙，李学坤的母亲即搬离了该房屋，被告白中平即放了一只烟筒在该房屋里，把房屋锁着，尚未居住，平时去该房屋里看看。2017年9月，原告许加磊要使用该房屋时，要求被告白中平搬离，被告白中平不同意搬离，双方协商未果。
本案争议的焦点：1、原告许加磊是否拥有该房屋的所有权？2、被告白中平占有该房屋是否合法？
本院认为，返还原物是指物权的权利人在其原物被他人侵夺或无权占有时，该权利人有权要求无权占有人返还原物，包括动产和不动产，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定。本案中，寻甸县××办事处××路××小区××区××单元××号房屋（丘地号：5301291900202）属于原告许加磊合法所有，原告许加磊对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，被告白中平对该房屋没有合法所有权，也无权占有和使用，其与李学坤之间的借贷抵押纠纷可通过其他方式予以解决，不能作为本案抗辩的理由，故原告许加磊要求被告交付并搬离房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。但原告许加磊要求被告白中平支付该房屋占有使用费的请求，由于原告取得该房屋所有权时，未与李学坤约定房屋交付的时间和方式，也没有提供被告白中平占有该房屋对其造成经济损失的证据，故该请求于法无据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《诉讼费用交纳办法》第十六条及第二十九条规定，判决如下：
一、被告白中平于判决生效后五日内交付并搬离原告许加磊位于寻甸县仁德街道办事处凤梧路馨苑小区A区1幢1单元202号房屋；
二、驳回原告许加磊的其他诉讼请求。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
案件受理费100元减半收取50元，由被告白中平负担。
当事人申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 罗连友
二〇一七年十二月十二日
书记员 丁章浩