江西省共青城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0482民初739号
原告共青农村商业银行股份有限公司，住所地共青城共青路。
法定代表人张炳松，该行董事长。
委托代理人杨礼文，男，1967年8月15日出生，汉族，系该行职员，住德安县。
被告刘军伟，男，1967年3月2日出生，汉族，住共青城市。
被告李春秀，女，1965年12月18日出生，汉族，住共青城市。
被告安后银，男，1956年10月5日出生，汉族，住共青城市。
被告熊菊香，女，1963年4月23日出生，汉族，住共青城市。
被告邢凤兰，女，1954年6月2日出生，汉族，户籍所在地：共青城市，住共青城市。
被告沈少权，男，1954年11月5日出生，汉族，住共青城市。
原告共青农村商业银行股份有限公司（以下简称共青农商行）与被告刘军伟、李春秀、安后银、熊菊香、邢凤兰、沈少权金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日受理后，依法由审判员吴小连适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨礼文，被告刘军伟、李春秀、安后银、熊菊香、邢凤兰、沈少权经本院依法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告共青农商行诉称，2014年9月9日，被告刘军伟以偿还贷款急需资金周转为由，在原告下属茶山支行(现营业部)借款56万元，被告安后银用位于共××大道东端北侧××房产，被告邢凤兰用位于共青××区××路××、××号店面为上述借款提供抵押担保，原告和借款人签订了《个人借款合同》和抵押人签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。贷款发放后，借款人共归还了利息33,236.71元。原告经多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、由被告刘军伟、李春秀偿还借款本金56万元、利息189,382.47元，合计749,382.47元；后续利息从2017年9月7日起按约定利率算至被告还清贷款时止；2、原告对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权;3、本案诉讼费由被告承担。
被告刘军伟、李春秀、安后银、熊菊香、邢凤兰、沈少权未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，被告刘军伟和李春秀，被告安后银和熊菊香，被告邢凤兰和沈少权分别为夫妻关系。2014年9月9日，被告刘军伟以偿还贷款急需资金周转向原告下属茶山支行申请贷款。同时被告刘军伟和李春秀向原告出具了《借款人夫妻共同承担债务声明书》，承诺：其夫妇二人同意以刘军伟名义在原告处申请借款56万元，用途为借新还旧，借款方式为房产抵押，在该笔贷款未还清之前，夫妻双方共同承担债务，共有财产不得以任何理由进行分割和转移。2014年9月26日，原告下属茶山支行与被告刘军伟签订了《个人借款合同》,约定借款金额56万元，借款期限自2014年9月26日至2015年9月25日止;借款日期自实际提款日起计算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率为固定月利率9.25‰，逾期利率在借款利率基础上加收30%。该合同对其他相关事项亦作了约定。同日，原告茶山支行与被告安后银、熊菊香、邢凤兰、沈少权签订了《抵押合同》，被告安后银和被告邢凤兰分别用坐落于共青城共青大道东端北侧A幢3××号房产（证号为九房权证共字第××号）和共青城北峰区长青路附3幢110、210号店面（证号为九房权证共字第××号）为上述借款提供抵押担保。担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。该合同对其他相关事项亦作了约定。上述合同签订后，原、被告进行了抵押登记，他项权证编号为九房他证共字第××号。
2014年9月26日，该行按约向被告刘军伟发放了贷款56万元，借款凭证上载明年利率11.1%，借款期限为2014年9月26至2015年9月25日。借款后，被告共归还利息33,236.71元，截至2017年9月6日，被告尚欠借款本金56万元、利息189,382.47元，合计749,382.47元，原告经多次催讨未果，故诉至法院，提出前述诉讼请求。
上述事实，有原、被告的陈述、《个人借款合同》、借款凭证、《借款人夫妻共同承担债务声明书》、《抵押合同》、他项权证等证据在卷佐证，且经本院审核，足以认定。
本院认为，2014年9月26日原告共青农村商业银行股份有限公司茶山支行与被告刘军伟签订的《个人借款合同》及与被告安后银、邢凤兰、熊菊香、沈少权签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，应认定有效。截至2017年9月6日，被告尚欠借款本金56万元、利息189382.47元，合计749382.47元，也构成违约，故原告要求被告刘军伟偿还涉案贷款本金并支付逾期利息的请求符合法律规定，本院予以支持。逾期还款年利率14.43%（年利率11.1%×1.3倍）。被告李春秀向原告出具了《借款人夫妻共同承担债务声明书》系其真实意思表示，且该借款属两被告夫妻关系存续期间所负债务，两被告应共同承担还款义务，故原告要求被告李春秀偿还涉案贷款本金并支付逾期利息的请求符合法律规定，本院亦予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。被告刘军伟、李春秀、安后银、熊菊香、邢凤兰、沈少权经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘军伟、李春秀于本判决生效后十日内向原告共青农村商业银行股份有限公司偿还借款本金56万元、利息189,382.47元，合计749,382.47元，后续利息从2017年9月7日起至还清款止以本金56万元按年利率14.43%计算。
二、原告共青农村商业银行股份有限公司对坐落于共青城共青大道东端北侧A幢3××号房屋（证号为九房权证共字第××号）和坐落于共青城北峰区长青路附3幢110、210号店面（证号为九房权证共字第××号）用以为上述贷款提供抵押担保的房屋及商铺拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,294元，减半收取5,647元，由被告刘军伟、李春秀、安后银、熊菊香、邢凤兰、沈少权承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 吴小连
二〇一七年十一月二十日
书记员 周 欢
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定的或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。