安徽省太和县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1222民初3238号
原告：安徽太和农村商业银行股份有限公司，住所地太和县城关镇建设东路7号。统一社会信用代码913412001520699040。
法定代表人：牛德，该公司董事长。
委托代理人：刘琳玲，该公司员工。
委托代理人：阮浩，该公司员工。
被告：郭强，男，汉族，1969年2月7日出生，住安徽省太和县。
被告：李敏，女，汉族，1965年3月2日出生，住安徽省太和县。
被告：安徽永庆丰置业有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县建设路与太亳路交叉口门面楼306室。
原告安徽太和农村商业银行股份有限公司与被告郭强、李敏、安徽永庆丰置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月11日公开开庭进行了审理，原告安徽太和农村商业银行股份有限公司的委托代理人刘琳玲、阮浩到庭参加诉讼，被告被告郭强、李敏、安徽永庆丰置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安徽太和农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告郭强立即向原先支付贷款本金3000000元，拖欠利息71586元，拖欠本金罚息463563元，合计3535149（利息算至诉讼之日，以后利息另计）。2、判令被告李敏、安徽永庆丰置业有限公司承担连带赔偿责任，我行对抵押物太国用（2012）第0007号土地享有优先受偿权。3、诉讼费及律师费等相关费用由被告承担。事实和理由：2015年7月10日被告郭强向安徽太和农村商业银行股份有限公司借款3000000元，以安徽永庆丰置业有限公司太国用（2012）第0007号土地作抵押担保，借款期限为11个月，年利率10.476%。借款到期后，安徽太和农村商业银行股份有限公司多次催要，被告拒不按合同约定偿还贷款本息。
郭强未答辩，也未提供证据。
李敏未答辩，也未提供证据。
安徽永庆丰置业有限公司未答辩，也未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2013年6月28日，安徽太和农村商业银行股份有限公司（原名太和县农村信用合作联社）与郭强、李敏签订个人借款合同，合同编号为：3467092013130092，合同约定：“借款人（甲方）：郭强、共同借款人：李敏，贷款人（乙方）：安徽太和农村商业银行股份有限公司（原名太和县农村信用合作联社），以安徽永庆丰置业有限公司太国用（2012）第0007号土地作抵押担保。合同第四条约定，本合同项下的借款额度为人民币3000000元，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2013年6月28日至2016年6月28日。第六条约定了贷款利率为固定利率、罚息利率为借款方未按约定日期归还贷款，出借方有权对逾期未归还的贷款加收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。第九条约定，借款的担保方式为抵押。2013年6月28日，郭强、李敏作为抵押人与安徽太和农村商业银行股份有限公司（原名太和县农村信用合作联社）签订了最高额抵押合同，合同约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2013年6月28日至2016年6月27日，向借款人提供的最高贷款金额人民币3000000元可周转性或分期发放的贷款。抵押人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物是土地使用权人为安徽永庆丰置业有限公司的座落在仁××则、人民北路西侧的面积3629.50平方米出让性质的土地，并办理了抵押登记，证号为太他项（2013）第0024号。上述两份合同还对双方的其他权利、义务作了约定。借款合同及抵押担保合同签订后，被告前两年的借款均已还清。2015年7月10日，安徽太和农村商业银行股份有限公司又一次向郭强、李敏发放贷款3000000元，约定年利率10.476%，借款到期日为2016年6月10日。该借款到期后，郭强、李敏未归还借款本息，至原告起诉之日，被告共拖欠借款本金3000000元，拖欠利息71586元，拖欠本金罚息463563元，合计3535149（利息算至诉讼之日，以后利息另计）。为此原告起诉来院。
本院认为，安徽太和农村商业银行股份有限公司与郭强、李敏签订借款合同及抵押担保合同，是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的合同合法有效。郭强、李敏在向安徽太和农村商业银行股份有限公司借款后，应遵守诚实信用原则，按照合同约定的期限归还借款及利息。郭强、李敏到期没有归还借款及利息的行为，违反了双方签订的借款合同的约定，依法应按照合同的约定承担违约责任。郭强、李敏以安徽永庆丰置业有限公司的座落在仁××则、人民北路西侧的面积3629.50平方米出让性质的土地，为郭强、李敏的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，应依法承担抵押担保责任。因此，安徽太和农村商业银行股份有限公司要求郭强、李敏偿还借款本金3000000元、利息71586元，本金罚息463563元，合计3535149（利息算至诉讼之日，以后利息另计）和要求在抵押物范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。安徽太和农村商业银行股份有限公司要求被告李敏、安徽永庆丰置业有限公司承担连带赔偿责任无事实和法律依据，本院不予支持，原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因其未提供证据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告郭强、李敏于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽太和农村商业银行股份有限公司借款人民币3000000元及利息71586元，本金罚息463563元，合计3535149（利息算至诉讼之日，以后利息另计至实际履行之日）。
二、被告郭强、李敏逾期不履行上述债务时，原告安徽太和农村商业银行股份有限公司有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回原告安徽太和农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35082元，减半收取17541元，由被告郭强、李敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 刘松梅
二〇一七年九月十日
书记员 贾泽宇
附：本判决书所引用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的借款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱的义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。