广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0306民初9121号
原告（反诉被告）深圳市菲芘健身有限公司，住所地深圳市龙华新区民治街道民治大道民治农贸市场三楼303室，组织机构代码398537122。
法定代表人李凯。
原告（反诉被告）高轶甫，男，汉族，1990年9月7日出生，身份证地址福建省周宁县，
两原告共同委托代理人谭志强，系该原告深圳市菲芘健身有限公司公司的员工。
两原告共同委托代理人肖林安，湖南承信律师事务所律师。
被告（反诉原告）深圳市民治股份合作公司民治农贸市场，住所地深圳市宝安区民治街道民治大道民治农贸市场l、2楼，组织机构代码L0899302X。
法定代表人罗孔文。
被告（反诉原告）深圳市民治股份合作公司，住所地深圳市龙华新区民治办事处民治股份合作公司办公大楼，组织机构代码192483210。
法定代表人张新平。
两被告共同委托代理人肖桂庆，广东邦德尔律师事务所律师。
上述原告深圳市菲芘健身有限公司、高轶甫诉被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场、深圳市民治股份合作公司房屋租赁纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告深圳市菲芘健身有限公司、高轶甫共同委托的代理人谭志强，被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场、深圳市民治股份合作公司共同委托的代理人肖桂庆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告高轶甫与被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场于2014年11月26日签订了房屋租赁合同，双方约定，被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场将位于深圳市宝安区民治街道民治综合街市的第三层4号铺位租赁给高轶甫，建筑面积为1500平方米，租赁期限为2014年12月1日至2020年2月29日，且被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场承诺负责取得消防合格证。实际上，该铺位系高轶甫与李凯共同经营深圳市菲芘健身有限公司所用。2014年12月2日，涉案铺位所在的建筑楼的两条疏散楼道未设置封闭楼梯间，不符合法律规定的消防安全标准从而导致整栋建筑物无法取得消防合格证，所以深圳市公安局宝安分局消防监督大队向深圳市菲芘健身有限公司出具了《建设工程竣工验收消防备案检查不合格通知书》，并责令深圳市菲芘健身有限公司从2014年12月2日起停业，需待取得消防合格证后方准开业经营。在责令停业后，原告曾多次主动与被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场沟通，希望被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场能按照合同约定对建筑物存在的消防问题进行整改从而顺利通过消防备案检查取得消防安全合格证，使深圳市菲芘健身有限公司能恢复营业，但被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场却对原告的请求至之不理。被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场未能按照合同的约定取得建筑物的消防合格证，导致深圳市菲芘健身有限公司无法正常营业，从而使深圳市菲芘健身有限公司的会员客户对原告的经营状况产生重大误解，纷纷要求退款及赔偿。且在停业期间，深圳市菲芘健身有限公司在未有任何收入的前提下仍需按照法律规定向公司员工正常发放工资，导致深圳市菲芘健身有限公司在停业期间遭受重大损失。被告深圳市民治股份合作公司作为被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场的总公司，依据相关法律规定，被告深圳市民治股份合作公司也应当对被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场造成的损失承担责任。两被告的行为严重违反了合同的相关约定，为维护原告的合法权益，原告请求法院判令：1、两被告向原告返还租赁合同保证金100000元；2、两被告赔偿原告向客户退还的费用1138068元；3、两被告赔偿原告因停业造成的其他损失1643706元；两被告承担本案的全部诉讼费用。
两被告答辩称关于深圳市龙华新区民治街道民治大道民治农贸市场三楼303室室内装修工程竣工验收消防备案检查不合格的主体和责任在原告方。理由如下：1、原告被告双方签订的合同《深圳市民治农贸市场租赁合同》第二条第二款约定“乙方在从事上述经营活动应自行办理相关证照，甲方可给予相应配合，但甲方不保证所出租的房产符合相关部门的办证需求”，从这一条可以说明，被告方已经明确告知原告方：原告方应自行办理相关证照，被告方不保证所出租的房产符合相关部门的办证需求，这个办证的包含消防合格证。2、合同第三条第四款明确约定“乙方提供消防工程设计图纸并施工，甲方负责批消防合格证”，第五款明确约定“水电安装的费用以及施工由乙方负责”，也就是说涉案场地室内装修工程的消防工程及水电工程由原告方自己设计原告方自己负责施工，消防工程备案验收的责任主体是原告方，被告方所谓“负责批”，是协助、配合原告方审批消防、通过消防验收，但协助和配合的前提是要原告方施工好。3、从原告提供的原告和深圳市新兴安装装饰设计工程有限公司《深圳市新兴装饰装修工程施工合同》来看，是原告委托深圳市新兴安装装饰设计工程有限公司，对涉案民治农贸市场三楼303室室内装修工程进行装修，并不是被告委托他人进行的装饰装修。4、原告也没有另外向被告支付相应费用和款项，来对民治农贸—市场三楼303室室内装修工程进行装修并通过消防验收。5、原告是经营方，因经营健身美容中心向被告承租涉案房产，其室内装修工程应结合其经营内容而进行装修，其消防设施要与其室内装修进行一体化进行设计装修，而不能进行割裂。所以，依据法律规定，经营方承租房产后进行装修，装修工程消防备案，承租方应自行向当地消防部门备系。6、依据《建设工程竣工验收消防备案检查不合格通知书》深公（龙华）消竣查字【2014】第0018号，该备案的主体是原告，如果原告认为责任在被告方，原告完全可以提出行政复议和行政诉讼。7、依据《建设工程竣工验收消防备案检查不合格通知书》深公（龙华）消竣查字【2014】第0018号所述存在的问题是“该场所有两条疏散楼梯未设置封闭楼梯间”，实际上设置封闭楼梯间，简单易行费用不高。综上，民治农贸市场三楼303室在原告方进行室内装修工程后，该室内装修工程竣工验收消防备案检查不合格的主体和责任在原告方，其认为责任在被告方，依法无据，并且显失公平。二、依据《深圳市民治农贸市场租赁合同》第九条第一款第二项“逾期支付承租费、管理费及其他费用的，应向甲方按逾期款项，每日按未交款项总额的5%的标准支付违约金，经甲方多次催交，乙方仍逾期支付并超过15日的，甲方有权单方解除合同，乙方应补交上述应付款项并按上述标准支付违约金”。原告方拖欠承租费、管理费达一年之久，被告在2016年1月25日已经合法通知原告方该合同已经解除，并将《律师函》贴在合同约定的原告方经营场所大门上。依据《深圳市民治农贸市场租赁合同》第八条第二款“承租期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于承租期满或合同，终止后7日内将经营场地及甲方提供的配套设施以良好的状态交还给甲方”，第八条第三款“乙方交还经营场地，甲方不承担补偿装修费用义务，该场地基建性装修归甲方所有（以入墙地板固定的为标准，但不包含空调、吊扇、吊灯），乙方不得损坏、拆卸。否则，甲方有权扣留乙方保证金作为赔偿金”。从上述约定可知，合同解除后被告方不承担补偿装修费用。三、原告方因自身经营存在问题，就想通过涉案房产未经过消防验收为要挟，来达到降免租金或逼迫被告方先提出解除合同目的，以转嫁自己的经营风险。2014年6月份，原告就和被告沟通洽谈，涉案房产租赁事宜，被告也明确告知涉案房产的现实状况，但原告方因贪图租金便宜，（每平方仅28元，周边每平方70多元）便急切想承租涉案房产用于健身并长期经营，而缺少了对周边消费人群进行摸底调查了解。2014年6月原告就开始一直对外招商办会员卡打广告，从《深圳市新兴装饰装修工程施工合同》来看，签订日期在2014年6月24日，也就是说原告方在上述日期进行装修，后原告方一直在试营业，该期间被告方没有收原告方的租金，原告方经过长时间的试营业于2014年11月26日和被告签订了《深圳市民治农贸市场租赁合同》。因原告在试营业期间，运营成本过太，对周边市场调查不明了，导致成本预算过高，出现亏损，发现难以经营下去。为了达到避免自己损失，并想挽回因投资、装修所造成的损失，在合同签订后原告一方面不交租金水电费，一方面在签订合同20几天后就开始四处投诉并在奥一网上进行了长达一个月的匿名举报，举报该房产属于违建及消防不合格等，期望政府对该房拆除而获取赔偿的效果。导致2015年12月2日引来了深圳市公安宝安分局消防监督管理大队的检查，该大队作出了该装修工程不合格的认定，原告以合同约定为由，要挟被告对未通过消防验收负责，并长期不交租金，进而达到降租金、免租金等以转嫁自己的经营风险目的。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告反诉称，2014年11月26日原告高轶甫和被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场签订了《深圳市民治农贸市场租赁合同》（以下《合同》），《合同》约定了包括但不限于以下内容：一、甲方将深圳市宝安区民治街道民治综合街市的第三层4号交乙方经营，只能经营“健身美容中心”。面积1500平方米。二、乙方从事上述经营活动应自行办理相关证照，甲方可给予相应配合，但甲方不保证所出租的房产符合相关部门的办证需求。三、租赁期间为2014年12月1日起至2020年2月29日止，从2014年12月1日至2014年12月31日止为免租期，从2015年1月份开始计租。四、租金从2014年12月1日起至2016年11月30日止按每平方米每月人民币28元（不含税、下同）、每月租金共计人民币42000.00元整，城管垃圾处理费用每月人民币300.00元，卫生费每月为人民币1000.00元，每月5日前交租金。五、如果因本租赁行为产生的应向有关行政部门缴纳的其它税费，由乙方承担。后两原告开始经营，但两原告从2015年的2月份起没有按期交租金、管理费及卫生费，经多次向两原告催邀，两原告以未通过消防为由至今未再支付相应款项；《合同》约定了“乙方提供消防工程设计图纸并施工，甲方负责批消防合格证”，以及纵观整个《合同》，消防的施工由两被上诉人负责，被告可以协助相关事宜，两原告作为承租人对承租的经营场所的消防合格承担义务，两原告作为承租人也是向当地公安消防申报消防安全检查的义务人，未通过消防检查责任在两原告；依据《合同》两原告的行为已经构成严重违约。被告于2016年1月25日向两原告发出《律师函》，单方解除上述《深圳市民治市场租赁合同》，该函已于当日张贴在原告场所。后被告于2015年5月1日将该场地的健身器材等整理后放在一个300平方米的房间，其余将其出租。请求法院依法判决：1、解除原告与被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场签订的《深圳市民治农贸市场租赁合同》；2．两原告向被告支付拖欠的租金、城管垃圾处理费、卫生费为649500元；3、两原告向被告支付健身器材等的占用费，从2016年5月1日起按每月20400元暂计至2016年10月为122400元，直至两原告将上述健身器材搬离之日止；4、判令被告无须向两原告退回保证金10万元；5、判令两原告承担全部诉讼费用。
两原告对两被告的反诉答辩称，1、根据双方签订的租赁合同第2条第2款，甲方不保证所出租的房产符合相关部门的办证需求，这里的办证系办理相关的营业执照，而并非是办理相关的消防合格证。2、租赁合同第3条第4款规定，甲方负责批消防合格证，乙方已经对自己的经营场所进行了消防的整改，消防是合格的，但整栋大楼的主体消防不合格，没有一个封闭的楼梯间，该封闭楼梯间并不属于原告租赁的范围，因此，消防审批不合格，该租赁场所不符合租赁条件。3、根据原告提交的商事登记信息可知，被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场的经营场所并没有第三层，第三层属于违法建筑，也是不符合租赁条件，请求法院依法驳回被告的反诉请求。
经审理查明，2014年11月26日，原告高轶甫作为乙方，与被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场签订《深圳市民治农贸市场租赁合同》约定，由原告承租被告所有的民治综合街市的第三层4号，使用面积为1500平方米，租赁用途为健身美容中心；租赁期限自2014年12月1日起至2020年2月29日止，从2014年12月1日至2014年12月31日止为免租期，从2015年1月份开始计租；乙方提供消防工程设计图纸并施工，甲方负责批消防合格证书；租金从2014年12月1日起至2016年11月30日止按每平方米每月人民币28元，每月租金共计人民币42000元整，从2016年12月1日起至2018年11月30日每月租金为人民币44520元整，从2018年12月1日起至2020年2月29日止每月租金为人民币47191元整，城管垃圾处理费用每月人民币300元，卫生管理费每月人民币1000元，每月5日前交租金；乙方须于合同生效之日起5日内，向甲方支付人民币100000元作为租赁保证金；在乙方全部履行《承包租赁经营合同》及附件各条款的情况下，合同期满，双方如不再续约，乙方应将其使用的经营场地完好交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在30日内将上述履约保证金不计息全部退还乙方；本合同有效期内，如乙方单方不履约提前终止合同或甲方行使单方面解除合同权利时，乙方同意上述保证全部作为违约金或赔偿金付给甲方；甲乙双方约定，考虑到线路损耗的问题，乙方用电为每度人民币1.3元，用水为每立方米人民币7元，乙方应于每月支付租金的同时，足额向甲方支付上月水电费，如果相关部门调整水电价格的，则甲方可根据相应的比例调整水电价格；一方有下列情况之一的视为违约，乙方应向甲方支付相应违约金，甲方有权利从乙方保证金中扣除相应款项或扣留乙方全部保证金，解除合同并保留继续追索的权利：1、违法经营、收到政府职能部门查处的，2、逾期支付承租费、管理费及其他费用的，应向甲方按逾期款项，每日按未交款项总额的5%的标准支付违约金，经甲方多次催交，乙方仍逾期支付并超过15日的，甲方有权单方解除合同，乙方应补交上述应付款并按上述标准支付违约金，3、违反甲方或甲方委托的管理机构依法制订和各项规章制度的，4、未经甲方同意擅自将本《房屋租赁经营合同》约定的权利和义务转让的，5、未经甲方书面同意连续3日（一个月内未经同意而间断停业合计3天，含3天）停业未开展经营活动，消极经营的，6、违反以上约定经营范围，及擅自改变场地用途的，7、组织或参加未经甲方同意的集体活动，影响甲方商业开解及声誉的，8、违反甲方场地装修规定的，9、有其他违约行为的；甲方无故提前终止合同的，应向乙方返还履约保证金，由此造成乙方损失的由甲方承担赔偿责任；如甲方未违约，乙方单方面提前终止合同的，已交的履约保证金归甲方所有，用于补偿甲方损失；租赁期限届满，乙方未按约定时间向甲方返还租赁物的，每迟延一日，乙方应按日租金的两倍向甲方支付违约金，超过10日尚未返还的，甲方不予退还租赁金；乙方未按时交纳租金、水电费、封路、强行清场等措施，所产生的后果由乙方承担。
上述合同签订后，原告支付了租赁合同保证金100000元。
2015年1月5日,原告高轶甫支付了一月份租金42000元，卫生管理费1000元，垃圾处理费300元，水电费4481元。
2014年12月2日深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队向出具《建设工程竣工验收消防备案检查不合格通知书》称深圳市龙华新区民治街道民治大道民治农贸市场三楼303室所有的两条疏散楼梯未设置封闭楼梯间，不符合规范要求，综合评定涉案房产竣工验收消防备案检查不合格。
2015年1月27日，原告高轶甫出具保证书保证在民治“菲芘健身俱乐部”取得相关消防批准之前不对外经营，如有违反，其愿意承担一切相关法律责任。
另查，涉案房产没有获得合法的报批报建手续，没有取得房地产权证书。
再查，经原告申请，本院委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估，涉案房产的已形附合装饰装修物的现值评估为383090元。原被告对该评估结论均表示不予认可，但原被告双方均未提交异议申请。
以上事实，有租赁合同、收款收据、装修合同、保证书、付款凭证、建设工程竣工验收消防备案检查不合格通知书、水电费票据、评估报告等证据及庭审笔录证实，并经庭审质证，足以认定。
关于合同主体。涉案合同的签订方为原告高轶甫和被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场。合同签订后，实际履行合同的为原告深圳市菲比健身有限公司和被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场。而原告高轶甫亦确认系为筹备深圳市菲比健身有限公司而租赁的涉案房产。故涉案合同的适格主体应当为原告深圳市菲比健身有限公司和被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场。
本院认为，原告高轶甫与被告签订的《光浩国际中心房屋租赁合同—商业》系原被告双方真实的意思表示，但由于涉案房产没有合法的报批报建手续，亦没有取得房地产权证书，故涉案合同违反国家强制性规定，应当认定为无效合同。且在合同签订时，原被告双方对房屋性质均有明确的认识，双方抱着侥幸的心理签订租赁合同，应当认定对合同无效存在同等过错。
由于合同无效，合同双方基于合同取得的利益应当相互返还。本案中，庭审过程中，原被告双方均确认被告已于2016年5月1日收回涉案房产，故原告不再负有交付房产的义务。
关于合同押金。因涉案合同无效，故被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场收取原告深圳市菲比健身有限公司押金缺乏合同依据，故押金应当返还。庭审中，被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场确认收取了原告深圳市菲比健身有限公司押金人民币10万元，故上述费用被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场应当返还。
关于房屋占有使用费，涉案合同无效，原告深圳市菲比健身有限公司占用被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场房屋期间应当支付占有使用费，占有使用费参考合同约定的租金计算。因涉案合同无效，合同中约定的免租期和违约条款均无效。原告深圳市菲比健身有限公司应当自占有该物业之日起交纳房屋占有使用费。经审查，依照涉案合同，原告深圳市菲比健身有限公司自2014年12月1日起占用涉案房产，故原告深圳市菲比健身有限公司应当支付自2014年12月1日至2016年4月28日止的房屋占有使用费。房屋占有使用费的标准，参照合同约定的租金标准及每月42000元计算。庭审中，被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场确认原告深圳市菲比健身有限公司自2015年2月起拖欠租金，故原告深圳市菲比健身有限公司还应当支付房屋占有使用费共计63万元（42000元/月×15个月）。
关于原告深圳市菲比健身有限公司的装修损失，因合同无效，原告深圳市菲比健身有限公司占有涉案房屋期间对房屋进行装修后形成的不可拆除的固定装修归被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场所有，被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场应当折价赔偿。原被告双方对固定装修的价值无法达成一致意见，本院依法委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司对涉案房屋的固定装修现值进行了评估。国众联资产评估土地房地产估价有限公司作出了国众联评报字（2017）第2-0400号资产评估报告称对涉案物业已形成符合装饰装修物的现值作出了评估，评估价值383090元，其中双方当事人签字确认无异议的装饰装修物市场价值为26980元，存在异议的装饰装修物市场价值为356110元。原被告双方对该评估结果均不予认可，但都没有提交任何证据证实国众联资产评估土地房地产估价有限公司作出的评估价值与实际不符，亦没有向本院申请重新鉴定。故本院对国众联资产评估土地房地产估价有限公司做出的评估结果予以采信。被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场应当赔偿原告深圳市菲比健身有限公司固定装修损失人民币383090元。
关于城管垃圾处理费和卫生费，因涉案合同无效，被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场依据涉案合同收取城管垃圾处理费和卫生费每月1300元缺乏合同依据，本院不予支持。被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场已经收取的2015年1月份的城管垃圾处理费和卫生费1300元，应当予以退还。
关于原告深圳市菲比健身有限公司主张的会员退费、赔偿以及工人工资等损失。因原告高轶甫签订合同时已明知涉案房产没有报建手续亦没有取得房地产权证书，对合同无效抱着放任的心态，不仅没有减损，还在涉案物业尚未通过消防验收的情况下聘请员工、招揽会员、违法经营，由此造成的该部分损失应当认定为经营风险由原告深圳市菲比健身有限公司自行承担。
关于健身器材占用场地的占有使用费。因被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场自行收回场地后，原告深圳市菲比健身有限公司仍有部分健身器材堆放于涉案房屋内，故被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场有权就该部分被占用场地收取占有使用费，原告深圳市菲比健身有限公司应当向被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场返还占用的场地190.62平方米。反诉中，被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场主张剩余健身器材仍占用被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场场地300平方米，经原被告共同测量，证实原告的剩余器材占用场地面积为190.62平方米。故被告有权就该部分场地收取占有使用费。参照原被告双方签订的租赁合同计算，原告深圳市菲比健身有限公司租赁涉案房时约定的租金为每平方米每月28元，故原告深圳市菲比健身有限公司应当自2016年5月1日起按照每月5337.36元的标准向被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场支付场地占有使用费直至原告深圳市菲比健身有限公司返还占用场地时止。
关于被告深圳市民治股份合作公司的责任。被告深圳市民治股份合作公司并非涉案合同的当事人。但由于被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场系被告深圳市龙华民治股份合作公司的分公司，不具备独立的法人责任，不能独立承担民事责任。故被告深圳市龙华民治股份合作公司应当对被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场所负的债务承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告高轶甫与被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场签订的《深圳市民治农贸市场租赁合同》无效；
二、原告深圳市菲比健身有限公司于本判决生效之日起十日内向被告深圳市民治股份合作公司农贸市场支付房屋占有使用费人民币630000元；
三、原告深圳市菲比健身有限公司于本判决生效之日起十日向被告深圳市民治股份合作公司民治农贸市场的返还场地190.62平方米，被告深圳市民治股份合作公司农贸市场应当予以配合；
四、原告深圳市菲比健身有限公司于本判决生效之日起十日内向被告深圳市民治股份合作公司农贸市场支付健身器材占用场地的占有使用费（按每月人民币5337.36元的标准，自2016年5月1日计算至实际返还场地之日止）；
五、被告深圳市民治股份合作公司农贸市场、深圳市民治股份合作公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市菲比健身有限公司返还押金人民币10万元、城管垃圾处理费和卫生费1300元；
六、被告深圳市民治股份合作公司农贸市场、深圳市民治股份合作公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市菲比健身有限公司赔偿装修损失人民币383090元；
七、驳回原告的其他诉讼请求；
八、驳回被告的其他反诉请求。
如未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费29854元，由原告深圳市菲比健身有限公司、高轶甫承担24779元，由被告深圳市民治股份合作公司农贸市场、深圳市民治股份合作公司承担5075元；反诉受理费6260元，由原告深圳市菲比健身有限公司、高轶甫承担5133元，由被告深圳市民治股份合作公司农贸市场、深圳市民治股份合作公司承担1127元。评估费7500元，测量费3000元，由原告深圳市菲比健身有限公司、高轶甫承担8175元，由被告深圳市民治股份合作公司农贸市场、深圳市民治股份合作公司承担2325元。上述费用，原被告已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 范 藜
人民陪审员 朱 纯 禄
人民陪审员 郭 映 舜
二〇一七年十二月四日
书 记 员 李 玉 婷
书 记 员 银海莹（兼)
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（1）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（1）以合法形式掩盖非法目的；
（1）损害社会公共利益；
（1）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，因当支付迟延履行金。