重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0236民初4282号
原告:孙清，女，1967年12月16日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。
委托诉讼代理人：陈俊，奉节县法律援助中心律师。
被告：张才清，男，1976年1月1日出生，汉族，农民，住重庆市奉节县。
委托诉讼代理人：张海林，奉节县永安法律服务所法律工作者。
被告：李容，女，1973年9月4日出生，汉族，农民，住重庆市奉节县。
委托诉讼代理人：张海林，奉节县永安法律服务所法律工作者。
被告：张才文，男，1968年2月20日出生，汉族，农民，住重庆市奉节县。
原告孙清与被告张才清、李容、张才文民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙清的委托诉讼代理人陈俊，被告张才清的委托诉讼代理人张海林，被告李容及其委托诉讼代理人张海林，被告张才文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙清向本院提出诉讼请求：1.判令被告张才清、李容偿还原告借款本金646666元，并从2016年8月24日起按月利率2%支付利息至付清之日止；2.判令被告张才文对上述借款本息承担连带责任；3.判令原告对被告张才文所有的位于奉节县某某房屋2347.51平方米享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年2月1日，被告张才清、李容向原告借款100万元，并签订了借款合同和借条。原告向二被告转账90万元，现金10万元，共计100万元，二被告出具收条。同日，被告张才文与原告签订担保合同，替被告张才清、李容向原告借取的100万元提供担保。被告张才文将其所有的位于奉节县某某渝（2016）奉节县不动产证明第某某号房屋进行抵押担保，共计2347.51平方米。被告于2016年8月偿还了原告本金及利息50万元，其中本金353334元，利息146666元，后被告没有偿还。
被告张才清、李容辩称，出具借条是事实，但实际借款只有90万元，扣了10万元利息，月利率是5%，扣了2个月。在2017年4月1日以前是按照5%支付利息，具体金额以银行流水为准。
被告张才文辩称，是担了保、签了字的，房子也是办理了抵押，但房子产权证是一个总证，没有办理分证，房子我方在2011年至2012年间已经全部卖完了，当时办证的时候说只用2个月。
原告围绕其诉讼请求依法提交了原、被告身份信息，借条，收条，银行转账记录，借款合同，保证合同，不动产登记证明等书证，被告张才清提交了汇款流水单4张（转给吴高国）等书证，本院经审查后，认为原、被告举示的上列证据客观真实，来源合法，与本案具有关联性，予以采信。被告张才清举示的汇款流水单5张（转给李栋兵）与本案不具有关联性，不予采信。
本院审理认定事实如下：2016年2月1日，原告与被告张才清、李容签订《借款合同》，约定：被告张才清、李容向原告借款100万元，用途为转贷，月利率2%至借款到期日。同日，被告张才文（保证人）与原告孙清（债权人）签订《保证合同》，约定：为了保证张才清（债务人）与债权人2016年2月1日签订的借款合同（主合同）的履行，保证人自愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；担保金额为100万元；担保范围为包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，被告张才清、李容作为借款人，被告张才文作为担保人向原告孙清出具《借款借条》，约定：借款人由于资金短缺，本着平等、自愿原则与贷款人孙清协商，现向孙清借款人民币100万元。借款种类为现金，借款日期为2016年2月1日，还款日期为2016年3月31日前，借款月利率为2%，本人承诺一次性偿还孙清借款本金和利息，如果不能按期归还本息，本人自愿另承担至全额还款之日止的总利息100%作为违约金。由保证人对借款人的债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期间及履行期间届满后2年，保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师委托代理费用、差旅费用等）。同日，原告通过中国农业银行重庆奉节支行向被告张才清转款90万元，另支付现金10万元。同日，被告张才清、李容向原告出具收条：今收到孙清银行转账90万元，现金10万元，合计人民币100万元。2016年2月2日，被告张才文以其所有的位于奉节县某某混合结构房屋1-7层共计2347.51平方米为原告孙清设立土地房屋抵押权，编号为：渝（2016）奉节县不动产证明第某某号，权利人（申请人）为孙清，义务人为张才文，不动产单元号为某某号，债权金额100万元，抵押业务编号。2016年8月21日，被告张才清向吴高国转款18万元；2016年8月22日，被告张才清分二次向吴高国转款共计30万元；2016年8月23日，被告张才清向吴高国转款2万元。原告认可被告向吴高国转款共计50万元是用于偿还原告借款本息，按月利率2%先扣取利息再抵扣本金，其中本金为353334元，利息为146666元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告张才清、李容之间的借贷关系有借条、转款记录、收条、借款合同等证据予以证实，足以认定原告与被告张才清、李容之间的借贷关系成立。被告张才清、李容作为债务人，应当依照约定和法律的规定承担偿还借款本金及相应利息的义务，故原告要求被告张才清、李容偿还借款本金及相应利息的诉讼请求本院予以支持。关于本金认定，被告张才清、李容抗辩预先扣除10万元利息，本金只有90万元，但被告张才清、李容没有举示相关证据予以证明，应承担举证不能的责任，且原告举示了转款凭证、收条予以证明其已经向被告张才清、李容支付了100万元借款的事实，故本金应当认定100万元。被告张才文作为担保人在借条上签名确认，且与原告签订了《保证合同》，其应承担担保责任，因在保证方式上约定为连带保证责任，故被告张才文应按照连带责任保证承担担保责任。被告张才文用其所有的位于奉节县某某混合结构房屋1-7层共计2347.51平方米房屋向原告提供担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告在被告张才清、李容不履行还款义务时，原告作为抵押权人，依法对抵押物享有优先受偿权，故原告对被告张才文所有的该房屋折价、拍卖或变卖的价款内享有优先受偿权。被告张才清、李容于2016年8月21日至2016年8月23日偿还原告本息共计50万元，原告认可被告张才清、李容偿还的本金为353334元，利息为146666元，不违反法律规定，本院予以确认。被告张才清、李容抗辩案外人李栋兵系原告公司的会计，其向李栋兵的转款23万元系用于偿还原告的借款本息，但被告张才清、李容没有举示证据予以证明李栋兵系原告公司的会计，且原告亦不认可被告张才清、李容的主张，故被告张才清、李容的抗辩理由不能成立，本院不予支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张才清、李容于本判决生效后十日内偿还原告孙清借款本金646666元，并从2016年8月24日起按月利率2%支付利息至借款清偿之日止；
二、被告张才文对本判决第（一）项确定的被告张才清、李容偿还原告孙清的借款本息承担连带保证责任；
三、确认原告孙清对被告孙才文所有的位于奉节县某某混合结构房屋1-7层共计2347.51平方米房屋在变卖或拍卖的价值范围内享有优先受偿权。
案件受理费11766元，减半收取5883元（原告已预交），由被告张才清、李容、张才文负担。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从判决书规定履行期间的最后一日计算。
代理审判员 赵明灯
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 陈 荣