文书内容山西省运城市盐湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0802民初3079号原告：中国建设银行股份有限公司运城分行。委托诉讼代理人：吕军峰，山西方立律师事务所律师。被告：闫引堂，男。被告：焦梅兰，曾用名焦民兰，女，系被告闫引堂妻子。以上二被告的委托诉讼代理人：阎江杰，男，系被告闫引堂、焦梅兰之子。原告中国建设银行股份有限公司运城分行（以下简称建行运城分行）与被告闫引堂、焦梅兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案，2016年7月16日被告焦梅兰对本案管辖权提出异议，本院于2016年8月25日作出（2016）晋0802民初3079号民事裁定，驳回被告焦梅兰对本案管辖权提出的异议，被告闫引堂、焦梅兰不服向运城市中级人民法院提出上诉，运城市中级人民法院于2016年11月7日作出（2016）晋08民辖终155号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行运城分行的诉讼代理人吕军峰、被告闫引堂及被告闫引堂、焦梅兰的诉讼代理人阎江杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行运城分行向本院提出诉讼请求：1、要求被告闫引堂、焦梅兰立即归还原告借款本金863386.27元及利息和罚息（至2016年5月21日的利息为263105.59元，此后利息按约定的贷款利率计算至本金付清之日止，罚息按约定的贷款利率上浮50%计至本金付清时止）。2、依法拍卖、变卖二被告抵押给原告的抵押财产，并将抵押财产的拍卖、变卖价款优先清偿二被告拖欠原告的全部贷款本息。3、判令二被告承担本案的诉讼费、律师费等为实现债权而支付的一切费用。事实与理由：2012年6月20日，原告与二被告闫引堂、焦梅兰签订编号为140720000-033-××号借款合同，约定借款金额1700000元，借款期限自2012年6月6日至2015年6月6日，若借款实际发放日期在本条约定的借款有效起始日期之后的，则借款有效期限相应顺延。月利率为基准利率上浮30%，罚息利率为在本合同贷款利率的水平上上浮50%，等额本息还款法。合同第11条约定，若被告不能按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布各笔借款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用。同日，原告与二被告签订了抵押合同，二被告以其所有的位于稷山县稷圣路南端×幢房屋抵押（产权证号为稷山县房权证城镇字第03××号），为该笔借款提供担保。2012年6月28日，原告与二被告共同到稷山县房产局办理了房屋他项权证。2012年7月2日，原告向被告发放了借款。后二被告一直未能按照合同约定付款。原告向被告闫引堂宣布该笔款到期。该借款虽经原告多次催要、宣布到期、申请实现担保物权等手段，二被告仅归还了很少的款项。至今，二被告尚欠原告本金863386.27元及相应利息一直未付。为此，原告要求二被告按照合同约定归还本金、利息、罚息等，并对抵押物享有优先受偿权。另根据合同约定，二被告应共同承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。被告闫引堂、焦梅兰辩称，对原告的陈述没有异议。借款属实，被告归还了部分借款，尚欠原告863386.27元本金及相应的利息属实。原告为支持其主张提供的证据有：1、2012年6月20日原告与被告闫引堂、焦梅兰签订的借款合同，拟证明二被告在原告处借款1700000元及双方对借款期限、利率、逾期之后的复利和罚息进行了约定。2、特种转账借方凭证、个人贷款支付凭证，拟证明原告向二被告发放了1700000元款项的事实。3、通知书，拟证明被告未按合同约定还款构成违约，原告宣布借款到期。4、对账单，拟证明被告向原告还款的明细。5、抵押合同、他项权证，拟证明二被告用位于稷山县稷圣路南端×幢房屋对借款进行抵押，并办理了房屋他项权证，原告有权申请法院予以拍卖，变卖该抵押房屋，将所得款项优先偿还原告借款。6、民事裁定书，拟证明原告曾于2015年主张过权利，诉讼时效中断的事实。被告闫引堂、焦梅兰对原告提交证据发表的质证意见为：对证据的真实性、合法性和关联性都没有异议。被告闫引堂、焦梅兰未提供证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。二被告对原告提供的证据没有异议，本院对证据1、2、3、4、5予以确认并在卷佐证。因二被告未提出诉讼时效的问题，证据6与本案无关联性，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月20日，原告与二被告闫引堂、焦梅兰签订了借款合同，约定借款金额为1700000元，借款期限自2012年6月6日至2015年6月6日，若借款实际发放日期在约定的借款有效起始日期之后的，则借款有效期限相应顺延，月利率为基准利率上浮30%，基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%，等额本息还款法。若被告不能按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布各笔借款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用。同日，原告与二被告签订了抵押合同，二被告以其所有的位于稷山县稷圣路南端东侧×幢房屋为该笔借款提供担保。2012年6月28日，原告与二被告共同办理了房屋他项权证，证号为稷山县房他证城镇字第00××号。2012年7月3日，原告向被告发放了借款。至2013年12月31日二被告向原告归还了本金、利息及罚息后，本金余额为948386.28元。2014年9月28日至2015年6月29日，二被告向原告归还了本金85000.01元，未归还利息，现尚欠本金863386.27元。本院认为，原告建行运城分行与二被告签订的借款合同及抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制规定，应认定合法有效，各方当事人均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，原告依约履行了将借款本金交付给二被告的义务，因此，被告应当按合同约定支付借款本息，但其只履行了支付部分本金及利息的义务，未全面足额按期履行归还借款本金及利息的义务，应认定被告构成违约，其应承担相应的民事责任，支付剩余本金、利息及逾期罚息。原告与二被告签订抵押合同，约定二被告以其所有的位于稷山县稷圣路南端东侧×幢房屋为借款合同项下原告的债权提供担保，且双方已办理了抵押权的设立登记手续，故抵押权已依法设立。二被告不能偿还涉案借款，其应在担保范围内承担抵押担保责任，故原告对二被告提供的抵押担保物的价款享有优先受偿权。对于原告主张的律师费等为实现债权而支付的费用，原告未提供具体的数额，亦未提供证据证实，故原告的该项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告闫引堂、焦梅兰于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司运城分行借款本金863386.27元及利息（本金948386.28元的利息，从2014年1月1日起至2014年9月27日止，863386.27元的利息，自2014年9月28日至款付清止，利率标准为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%，如遇基准利率调整，自调整之日的次年1月1日起按新的利率计息）；二、被告闫引堂、焦梅兰于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司运城分行借款本金863386.27元的逾期罚息（本金948386.28元的罚息，从2014年1月1日起至2014年9月27日止，863386.27元的罚息，自2014年9月28日至款付清止，利率标准为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%的基础上加收50%，如遇基准利率调整，自调整之日的次年1月1日起按新的利率计息）；三、如被告闫引堂、焦梅兰不能偿还上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司运城分行有权以被告闫引堂、焦梅兰用于抵押担保的房产（位于稷山县稷圣路南端东侧×幢房屋，他项权证号为稷山县房他证城镇字第00××号）折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司运城分行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14938元，由被告闫引堂、焦梅兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审判长 赵萍人民陪审员周秀枝人民陪审员申运芳二〇一七年七月十九日书记员 续             莎             莎