杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富商外初字第9号
原告：中国工商银行股份有限公司富阳支行。
代表人：余爱萍。
委托代理人：羊一群、潘文玉。
被告：宏丰实业集团有限公司。
法定代表人：王金法，董事长。
委托代理人：陈超明。
被告：王金法。
委托代理人：章建国，浙江好阳光律师事务所律师。
被告：潘连云。
委托代理人：章建国，浙江好阳光律师事务所律师。
被告：杭州富兴纺织有限公司。
法定代表人：汪玉根。
原告中国工商银行股份有限公司富阳支行（以下简称工商银行）与被告宏丰实业集团有限公司（以下简称宏丰公司）、王金法、潘连云、杭州富兴纺织有限公司（以下简称富兴公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人羊一群、潘文玉，被告宏丰公司的委托代理人陈超明到庭参加诉讼，被告王金法、潘连云、富兴公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行起诉称：2013年11月6日，原告与被告宏丰公司签订编号2013年（富阳）字0430号借款合同，约定原告向被告宏丰公司发放流动资金贷款7000000元，年利率6%，期限自2013年11月6日至2014年7月30日；2014年7月30日，原告与被告宏丰公司签订了编号为2014年（展）字0002号借款展期协议，约定展期资金为7000000元，年利率6.15%，期限自2014年7月30日至2015年4月20日。2013年11月6日，原告与被告宏丰公司又签订编号为2013年（富阳）字第0422号借款合同，约定，原告向被告宏丰公司发放流动资金贷款5000000元，年利率6%，期限自2013年11月6日至2014年11月3日。上述二笔贷款均由被告宏丰公司位于富阳新登镇上山村的土地使用权作抵押，具体详见抵押合同。2013年10月31日，原告与被告宏丰公司签订了编号为2013年富阳（抵）字第0082号最高额抵押合同，并于2013年11月4日办理抵押登记手续，原告依法取得了富土抵他项（2013）00268号土地他项权证。以上二笔贷款也均由被告富兴公司、王金法、潘连云承担连带担保责任担保。原告与被告王金法、潘连云签订了最高额保证合同，编号为2013年富阳（保）字0096-1号。原告与被告富兴公司签订了最高额保证合同，编号为2013年富阳（保）字0096号。合同签订后，原告依约向被告宏丰公司发放贷款12000000元。现贷款发生逾期，原告向四被告发出逾期催收通知书，但四被告至今未还。故起诉请求判令：一、被告宏丰公司立即归还贷款本金12000000元，利息496383.26元，本息合计12496383.26（算至2015年3月20日），以及至本金还清之日止的罚息、复息按借款合同和人民银行相关规定另行计付；二、被告王金法、潘连云、富兴公司承担连带偿还债务的责任；三、原告对位于杭州市富阳区新登镇上山村20967平方米国有土地使用权处置所得享有优先受偿权；四、本案诉讼费及相关费用全部由被告承担。
原告工商银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、流动资金借款合同二份，证明原告工商银行与借款人之间的借款合同法律关系。
2、借款展期协议一份，证明原告工商银行和借款人之间的借款法律关系。
3、贷款凭证二份，证明原告工商银行已经按约发放贷款。
4、最高额保证合同二份，证明被告王金法、潘连云、富兴公司承担连带清偿责任。
5、最高额抵押合同一份，证明原告工商银行与被告宏丰公司的抵押合同关系。
6、他项权证一份，证明原告工商银行对抵押物处置所得享有优先受偿权。
7、欠息明细及计算清单三份，证明截至2015年3月20日被告宏丰公司欠息数额。
8、宣布贷款提前到期通知书一份，证明原告工商银行已向被告宣布合同提前到期。
9、催收通知书二份，证明原告工商银行对被告催收的事实。
被告宏丰公司答辩称：原、被告之间的借款关系属实，但借款的利息过高，不应支持。对于借款展期协议中的后续7000000元借款利息应该是原告自身扩大的损失，不应由被告来承担。
被告宏丰公司未提交证据。
被告王金法、潘连云、富兴公司未答辩，亦未向本院提供证据。
对原告提交的证据，被告王金法、潘连云、富兴公司未到庭质证。被告宏丰公司对证据1、3、4、5、6、8、9无异议，本院经审查予以认定。证据2，被告宏丰公司对真实性无异议，但对利息计算有异议，本院经审查认为合同中双方自愿约定借款利率且符合法定标准，予以认定。证据7，被告宏丰公司认为利息计算过高，本院经审查，对清单中符合法律及合同约定的利息予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2013年11月6日，原告工商银行与被告宏丰公司签订编号2013年（富阳）字0430号《流动资金借款合同》，约定：被告宏丰公司因归还政府转贷资金向原告工商银行借款7000000元，借款期限为一年，贷款利率为年利率6%；合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按合同偿还借款本息及其他应付款，或未按合同约定履行合同项下其他义务，或违背合同项下的陈述、保证或承诺的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2013年11月6日，原告工商银行与被告宏丰公司签订编号2013年（富阳）字0422号《流动资金借款合同》，约定：被告宏丰公司因购原材料及资金周转（政府转贷资金）向原告工商银行借款5000000元，借款期限为一年，贷款利率为年利率6%；合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按合同偿还借款本息及其他应付款，或未按合同约定履行合同项下其他义务，或违背合同项下的陈述、保证或承诺的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
此前，2013年7月31日，原告工商银行与被告富兴公司签订2013年富阳（保）字0096号《最高额保证合同》，约定：被告富兴公司担保的主债权为自2013年7月31日至2014年7月30日期间，在人民币65500000元的最高余额内，原告工商银行与被告宏丰公司签订的本外币借款合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；最高余额是指在被告富兴公司承担保证责任的主债权确定之日，按照原告工商银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算成的以人民币表示的余额之和；被告富兴公司承担保证责任的方式为连带责任保证；最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；原告工商银行主债权既存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工商银行有权要求保证人先承担保证责任。
2013年7月31日，原告工商银行还与被告王金法、潘连云签订2013年富阳（保）字0096-1号《最高额保证合同》，约定：被告王金法、潘连云担保的主债权为自2013年7月31日至2014年7月31日期间，在人民币104500000元的最高余额内，原告工商银行与被告宏丰公司签订的本外币借款合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；最高余额是指在被告王金法、潘连云承担保证责任的主债权确定之日，按照原告工商银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算成的以人民币表示的余额之和；被告王金法、潘连云承担保证责任的方式为连带责任保证；最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；原告工商银行主债权既存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工商银行有权要求保证人先承担保证责任。
2013年10月31日，原告工商银行与被告宏丰公司签订编号2013年富阳（抵）字0082号《最高额抵押合同》，约定：为了确保原告工商银行债权的实现，被告宏丰公司以位于杭州市富阳区新登镇上山村富国用（2008）第009487号国有土地使用权提供担保，担保的主债权为自2013年10月31日至2014年7月30日期间，在10250000元的最高余额内，原告工商银行依据与被告宏丰公司签订的本外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高余额是指在被告宏丰公司承担保证责任的主债权确定之日，按照原告工商银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算成的以人民币表示的余额之和；最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得到扣除，而不包括在最高余额内。
2014年7月30日，原告工商银行与被告宏丰公司、王金法、潘连云签订2014年（展）字0002号《借款展期协议》，约定：借款人不能按期偿还与贷款人签订的2013年（富阳）字0430号《流动资金借款合同》，向贷款人申请展期，担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的2013年富阳（抵）字第0082号最高额抵押合同、2013年富阳（保）字0096-1号合同约定提供担保；展期金额7000000元，展期期限为自2014年7月30日至2015年4月20日。借款展期部分的利率按原借款合同约定的确定方式执行，借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收。借款人未按约定按期偿还借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。
2013年11月4日，原告工商银行与被告宏丰公司将位于杭州市富阳区新登镇上山村富国用（2008）第009487号国有土地使用权办理了富土抵他项（2013）第00268号他项权证，土地他项权利人为原告工商银行，抵押面积为20967平方米，抵押金额为10250000元。
2013年11月6日，原告工商银行分两次向被告宏丰公司合计发放借款12000000元（其中7000000元约定还款日期为2014年7月30日，其中50000000元还款日期为2014年11月3日）。
被告宏丰公司未能正常支付从2014年8月21日起计算的借款利息。原告工商银行于2015年3月25日向被告宏丰公司送达了《宣布贷款提前到期通知书》，宣布因2014年（富阳）字0040号《流动资金借款合同》连续七期未还，全部贷款提前到期。
本院认为：原告工商银行与被告宏丰公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及借款凭证系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告工商银行与被告宏丰公司签订借款合同后，已依约放贷，但被告宏丰公司收到贷款后，未按约支付借款本息构成违约，依据合同约定，原告工商银行有权要求被告宏丰公司立即清偿借款本息及相关费用。故对原告工商银行要求宏丰公司归还借款本金12000000元及按合同约定和人民银行相关规定计算利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告宏丰公司为合同项下的债务向原告工商银行提供抵押担保，原告工商银行取得了他项权证，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告富兴公司为合同项下的债务在65500000元的最高余额内提供连带责任担保，保证的范围包括本金、利息、复利、罚息等费用，被告富兴公司应当按照合同约定对本案借款本息承担连带偿还责任。被告王金法、潘连云为合同项下的债务在104500000元的最高余额内提供连带责任担保，保证的范围包括本金、利息、复利、罚息等费用，被告王金法、潘连云应当在限额内承担连带偿还责任。被告宏丰公司辩称借款展期协议中借款利息过高，因协议约定借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收，故原告按新档次利率即年利率6.15%计算相关利息符合约定，被告宏丰公司的辩称意见理由不足，本院不予采纳。被告富兴公司、王金法、潘连云未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宏丰实业集团有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司富阳支行借款12000000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宏丰实业集团有限公司按借款本金12000000元支付从2014年8月21日起至款项付清日止的利息、复利、罚息（其中7000000元的利息按年利率6.15%计算至2015年3月25日止，复利按年利率6.15%计算至2015年3月25日，2015年3月26日后的复利按年利率9.225%计算，罚息从2015年3月26日起按年利率9.225%计算；其中5000000元的利息按年利率6%计算至2014年11月2日止，复利按年利率6%计算至2014年11月2日，2014年11月3日后的复利按年利率9%计算，罚息从2015年11月3日起按年利率9%计算），于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告中国工商银行股份有限公司富阳支行有权就上述第一、二款款项对被告宏丰实业集团有限公司提供的抵押物即坐落于杭州市富阳区新登镇上山村富国用（2008）第009487号国有土地使用权［他项权证号为富土抵他项（2013）第00268号］在最高余额10250000元范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告王金法、潘连云对上述第一、二款款项在最高余额104500000元范围内承担连带清偿责任；
五、被告杭州富兴纺织有限公司对上述第一、二款款项在最高余额65500000元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费96778元，保全费5000元，合计101778元，由被告宏丰实业集团有限公司负担，王金法、潘连云、杭州富兴纺织有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 方新平
人民陪审员 孙明霞
人民陪审员 胡 丹
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 何风群