贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2601民初3496号
原告：李某，女，1964年出生，苗族，贵州省凯里市人，凯里市。
委托诉讼代理人：陈奕汐，贵州七律律师事务所执业律师。
被告：张某，男，1966年出生，苗族，贵州省黄平县人，住黄平县。
被告：吴某，男，1966年出生，苗族，贵州省黄平县人，住黄平县。
被告：龙某，女，1972年出生，苗族，贵州省施秉县人，住施秉县。
原告李某诉被告张某、吴某、龙某民间借贷纠纷一案，本院2016年10月24日立案受理后，依法适用普通程序于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告李某到庭参加了诉讼。被告张某经本院于2016年3月6日依法送达开庭传票以后无正当理由未出庭参加诉讼，被告吴某、龙某经本院依法公告送达期满亦不出庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李某向本院请求依法判决：1、被告张某立即偿还原告借款本金10万元及利息，利息按2%月利率从2012年12月1日计算至还清本息为止（2012年12月1日至2016年11月1日利息为94000元）；2、被告吴某、龙某对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2012年5月，被告张某以资金周转为由向原告借款，被告吴某、龙某夫妇以自有的位于黄平××××镇的房屋一套提供担保。在2012年5月27日得到吴某、龙某的承诺和房屋产权证原件后，原告于2012年5月30日以现金方式出借10万元给被告张某，约定利息为月息4%，借款期限为一年。可是被告张某未依约还款，利息也仅支付了6个月。还款日期届满后，原告多次向被告催要借款及利息，被告也多次向原告作出还款承诺，但均未兑现，故诉至法院。
原告李某为证明诉请理由成立，在举证期限内提供的证据有：1、原告与被告张某《居民身份证》复印件各一份共2页，证明原、被告的基本信息及诉讼主体资格。2、《承诺书》、黄房权证黄平县字第××号《房屋所有权证》复印件各一份共7页，证明（1）被告吴某、龙某夫妇自愿将黄平县新州镇东门移民新区复兴公寓701房作为借款10万元的抵押物。（2）原告持有房产证原件证明借款的事实。（3）被告吴某、龙某系合法的夫妻关系事实。3、《还款计划》复印件一份1页，证明被告张某于2013年7月10日向被告承诺在2013年9月30日前还清，吴某保证。（2）原告出借10万元给被告张某的事实。4、《借条》复印件一份1页，证明：（1）张某、吴某再次向原告保证在2015年10月30日还清本息。（2）原告出借10万元给被告张某的事实。5、《银行卡交易明细清单》复印件一份1页，证明原告在2012年5月30日从银行取款出借给被告张某的事实。
被告张某答辩称：我向原告李某借款10万的事实予以认可，收款的时候我收的是现金，当时我们确实约定每月4%的利息，到现在只还了原告6个月的利息。另外，吴某与龙某在2011年5月27日写的承诺书实际日期是2012年5月27日，是吴某笔误写成了2011年5月27日，因为写承诺的时候我也在场，当时是承诺书写好之后，原告才于2012年5月30日将10万元借款给我。借的10万元实际是吴某在使用，当时吴某夫妇用其共有的房屋作抵押并作担保人，希望法院判决后先执行吴某夫妇的房产。
被告张某、吴某、龙某在举证期限内未提供任何证据。
原、被告围绕诉讼请求均提供了证据，本院依法主持双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对争议的证据和事实，本院认定如下：2012年5月30日，被告张某向原告借款10万元人民币，被告吴某、龙某以其共有的位于黄平县新州××移民新区××公寓××房作为抵押担保。当日，被告张某即收到原告的10万元现金，未出具《借条》，张某与李某口头约定月利息为4%，被告吴某、龙某单独向原告李某出具了一份《承诺书》，载明：“本人自愿将坐落在新州镇东门移民新区富兴公寓701房房产证号20××50号作为抵押，借款人民币壹拾万元正，半年内还房产证。承诺人：吴某龙某2011年5月27日”，并将房产证原件交于李某，经查，吴某、龙某书写承诺书时，张某在场，该承诺书中落款日期“2011年5月27日”为笔误，实际是在2012年5月27日所写。双方未到房产登记部门办理抵押登记。2012年5月30日，原告即将10万元借款以现金方式交付给被告张某，此后，被告张某仅支付了2012年6月1日至2012年11月30日的利息，此后未再偿付本金10万元及利息。经原告催款，2013年7月10日，被告张某、吴某向原告出具《还款计划》一份，内容为：“经2012年5月30日借到李某人民币壹拾万元整，以吴某房产作保证，经商议在2013年9月30日前一次性还清，逾期以保证房来偿还。借款人：张某保证人：吴某2013年7月10日”。在约定期限被告仍未偿付本金及利息，经原告催促，被告张某、吴某于2014年10月15日向原告出具《借条》一份，约定被告在2015年10月30日前一次性还清本息，借款期从2012年5月30日起计。该借条上张某仍作为借款人签字，吴某仍作为保证人签字。然届期被告仍未履行偿还债务的义务，原告在催收未果的情况下，于2016年10月24日向本院提起诉讼。因被告经本院依法公告或传票送达未到庭参加诉讼，本院未未能组织双方进行调解。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。我国民法通则所述的债是指按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。本案中，被告张某于2012年5月30日向原告李某借款10万元，双方口头约定利息以月利率4%计算，张某在答辩状中予以认可，本院对双方的借贷关系予以确认。还款期限届满后，张某仅支付了2012年6月1日至2012年11月30日的利息，之后便未按约定偿还借款10万元及利息直至拖延至今，已构成违约，应承担归还李某借款本金及相应的利息损失的民事责任。关于利息部分的计算问题，原告所提交的证据因被告张某在答辩状中认可其与李某口头约定利息为月利率4%，对于二人的口头约定，本院予以确认。现原告要求月利息按2%支付从2012年12月1日起的借期内利息及逾期利息，未违反法律、法规的规定及当事人之间的约定，本院予以支持。支持至起诉之日止的利息为93533.33元（10万×24%×3年+10万×2%×10月+10万×2%/30天×24天）。被告吴某、龙某以自己的房产为债务提供担保，双方系真实的意思表示，符合法律依据，具有法律效力，但该抵押一直未到房产部门办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”以及第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，不动产的抵押应当办理抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权不能成立，但不影响抵押合同的效力，吴某、龙某二人仍需在房屋价值限额内对债务承担担保责任。吴某在2013年7月10日的《还款计划》和2014年10月15日的《借条》上又以保证人的名义签字，应视为吴某为该债务还提供了保证担保，虽然龙某未在《还款计划》和《借条》上签字，但因龙某与吴某系夫妻关系，其在《承诺书》上签字以及二人将房产证交给了原告的事实也可以佐证龙某应当知道该笔借款并认可该借款系夫妻共同借款，故龙某应与吴某承担同等的连带清偿责任。另外，虽然《承诺书》、《还款计划》和《借条》均未明确约定利息的计算方式，被告吴某、龙某经公告送达，未提交答辩状也未到庭参加诉讼，视为认可李某和张某口头约定的计息方式，故龙某、吴某也应对利息部分承担连带清偿责任。
综上所述，原告诉请的借款本金、利息和担保与庭审查明的事实基本相符，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告张某在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告李某借款本金100000元及利息93533.33元（2012年12月1日计算至2016年11月4日），2016年11月5日至本判决确定履行义务期限之日止的利息，按照本金100000元为基数，月息2%计算。
二、被告吴某、龙某对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4180元，由被告张某负担，被告吴某、龙某承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内，直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 韩 晶
审 判 员 李维君
人民陪审员 李三元
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 李张昊