湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株天法民二初字第500号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行。
委托代理人周韧，株洲市胜天法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉、上诉、进行和解等）。
被告熊宁康，男，1954年4月2日出生。
被告黄赞，女，1976年12月15日出生。
被告熊永康，男，1958年8月8日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行（以下简称邮政银行株洲市分行）诉被告熊宁康、黄赞、熊永康金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法组成由审判员袁华成担任审判长、人民陪审员曹佩均、沈成元参加的合议庭适用普通程序于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告邮政银行株洲市分行的委托代理人周韧到庭参加了诉讼，被告熊宁康、黄赞、熊永康经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行株洲市分行诉称：2012年10月8日,原告与被告熊宁康、黄赞签订了一份编号为430201212102050725的《个人额度借款合同》，合同约定原告授信可循环使用的60万元借款额度给被告熊宁康、黄赞使用，期限为10年，同时对双方贷款金额、利率、期限、还款方式、计息及双方的其他权利和义务等作了相应的约定。同日，原告与被告熊宁康、黄赞又签订了一份编号为430201312100997314的《个人最高额抵押合同》，合同约定:被告熊宁康自愿以其位于株洲市芦淞区人民中路72号嘉园小区718号的房屋（证号为：株房权证株字第001466**）和株洲市芦淞区人民中路47号湘园小区3栋406号的房屋（证号为：株房权证株字第001341**）为上述60万元授信额度内的借款提供最高额抵押担保，并办理了他项权登记，确认权利人为原告。同时，被告熊永康向原告出具了一份《担保函》，承诺自愿为被告熊宁康的上述授信额度下的借款的清偿向原告承担连带责任保证。
合同签订以后，被告熊宁康先后于2012年10月12日、16日和2014年3月19日三次向原告借款总计达70万元；并约定三笔借款年利率均为8.32%，借款期限均为60个月，还款方式均为阶段性等额本息还款法。三笔借款发放后，被告熊宁康开始能依约偿还本息，但之后不久便均未能及时偿还借款本息，出现违约。为此，原告多次向其及被告黄赞、熊永康进行催收,未果。原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告熊宁康、黄赞共同偿还原告借款本金458703.49元和支付利息19273.35元（其中三笔借款的利息均暂计算至2015年10月25日止，并均按合同约定支付利息至借款本息实际清偿之日止），合计477976.84元；2、被告熊永康对被告熊宁康、黄赞清偿上述第1项所确定的债务承担连带保证责任；3、被告熊宁康以其所有位的位于株洲市芦淞区人民中路72号嘉园小区718号的一套房屋（产权证号为：株房权证株字第001466**号）和位于株洲市芦淞区人民中路47号湘园小区3栋406号的一套房屋（产权证号为：株房权证株字第001341**）为其抵押担保的借款本金为60万元内的借款及其利息承担抵押担保责任，及原告对该房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权；4、由三被告承担本案的诉讼费用。
被告熊宁康、黄赞、熊永康均未予答辩，亦均未向本院提交证据。
经审理查明：2012年10月8日，被告熊宁康、黄赞（当时系夫妻关系）以进货需要资金而向原告邮政银行株洲市分行申请借款。同日，原告与被告熊宁康、黄赞为此签订了一份编号为430201212102050725的《个人额度借款合同》。合同约定，原告向被告熊宁康、黄赞提供可循环使用的借款额度60万元，借款额度存续期限为120个月（自2012年10月8日至2022年10月8日），在额度支用期限前5年内被告可循环使用前述额度，即在额度支用期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，借款人可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与其未偿还的本合同项下的借款本金金额之和不得超过授信额度金额。同时，合同对借款的利息计算标准和方式、本息还款时间、方式及争议解决方式等关涉双方权利义务的其他事项作了约定。此外，在该合同的第四十二条对违约情形作了约定，其中该条第（一）项约定：甲方（注：即被告熊宁康和黄赞，下同）未按期支付与乙方（注：即原告，下同）有关的到期未偿清债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用(即构成违约)；……第（六）项约定：甲方未充分履行本合同或与乙方签订的其他有关合同、协议或支用单项下的任何义务或未完全遵守其中的任一规定，且在接到乙方书面通知后未采取令乙方满意的补救措施(即构成违约)。同时，在该合同的第四十七条对甲方发生本合同约定的违约情形的处理作了约定：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；单方面解除合同；……第（八）项约定：以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；……第（九）项约定：处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。另外，合同还对争议解决方式等关涉双方当事人权利义务的其他事项进行了约定。
同时，为担保《个人额度借款合同》项下将所形成的原告对被告所享有的主债权的实现，原告与被告熊宁康、黄赞于同日又签订了一份编号为430201312100997314的《个人最高额抵押合同》。该合同约定，被告熊宁康以其自有的位于株洲市芦淞区人民中路72号嘉园小区718号的一套房屋（房屋所有权证号为株房权证株字第001466**号）和位于株洲市芦淞区人民中路47号湘园小区3栋406号的一套房屋（房屋所有权证号为株房权证株字第001341**号）共同为其依《个人额度借款合同》所形成的60万元（含）以内的主债务提供最高额抵押担保，所担保的债务的发生期间为2012年10月8日至2022年10月8日，担保的范围为被告熊宁康、黄赞在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及其利息（包括复利和罚息）及抵押权人为实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费等）。同时，在该合同的第二十四条约定，被告熊宁康、黄赞不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。此外，该合同还对关涉双方权利义务的其他事项作了约定。
同时，为保障原告的权益，被告熊永康于当日向原告出具了一份《担保函》，承诺自愿为被告熊宁康在原告处的贷款本金及其利息和原告实现债权的费用的清偿承担连带保证责任，保证期间为债务履行期间执债务履行期届满之日后两年止。
之后，原告与被告熊宁康、黄赞于2012年10月11日就上述抵押物的登记事宜到房产管理部门办理了他项权证登记，其中位于株洲市芦淞区人民中路47号湘园小区3栋406号的房屋（房屋所有权证号为：株房权证株字第001341**号）的他项权证号为株房他证他字第10002817**号、位于株洲市芦淞区人民中路72号嘉园小区718号的房屋（房屋所有权证号为：株房权证株字第001466**号）的他项权证号为株房他证他字第10002817**号），同时，双方确认该两项他项权的权利人均为原告。
上述合同签订后，被告熊宁康先后于2012年10月12日向原告借款400000元、于2012年10月16日向原告借款200000元，之后，在偿还前两笔借款的部分借款本息后，又于2014年3月19日向原告借款100000元。同时，双方在三笔借款发生时均约定借款年利率为8.32%，借款期限均为60个月，还款方式均为阶段性等额本息还款法。三笔借款发放后，被告熊宁康开始均能依约偿还本息，但在偿还部分借款本息后，便不按合同约定偿还本息，且逾期多日。为此，原告多次向被告方进行催收，未果。基于三被告的行为均违反了合同的约定，构成了违约。原告遂依合同约定，要求提前收回贷款，遂酿成本案纠纷。
另依法查明：截至2015年10月25日止，被告熊宁康、黄赞还拖欠原告三笔借款本金总计458703.49元（其中拖欠第一笔借款本金为240323.62元、第二款借款本金为120161.79元、第三笔借款本金为98218.08元）、利息总计19273.35元（利息均依合同所约定利率暂计算至当日，其中拖欠的第一笔借款利息为10151.39元、第二款借款利息为5072.69元、第三笔借款本金为4049.27元，之后的利息按三笔借款支用单的约定计算至贷款本息清偿日止），合计477976.84元。
以上事实，有原告的营业执照、三被告的身份证明文件、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、他项权利证书、《个人额度借款支用单》、个人贷款放款单、借据、贷款客户欠款数据等书证、原告的陈述及庭审笔录等证据予以证明，本院予以认定。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告邮政银行株洲市分行与被告熊宁康、黄赞签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》、与被告熊永康签订的《担保函》均系各合同双方当事人的真实意思表示，各合同内容不违反法律、法规强制性规定，各合同关系依法成立并生效，各合同双方均应按合同约定履行各自的义务。原告邮政银行株洲市分行依约及时向被告熊宁康发放了贷款400000元、200000元、100000元，履行了合同义务，但被告熊宁康、黄赞却在三笔借款发生后均只向原告偿还了部分借款本息，而未能依合同的约定及时履行全部还款义务，其行为违反了合同约定，应承担相应的违约责任。故原告依合同约定要求被告熊宁康、黄赞提前清偿欠付原告的借款本息总计477976.84元（含三笔借款本金总计458703.49元、三笔借款利息19273.35元，利息及罚息均暂计算至2015年10月25日止，之后的利息按合同的约定继续计算至本息实际清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。在被告熊宁康、黄赞在向原告申请贷款时，被告熊宁康自愿以其自有的一套位于株洲市芦淞区人民中路47号湘园小区3栋406号的房屋和一套位于株洲市芦淞区人民中路72号嘉园小区718号的房屋为被告熊宁康、黄赞依《个人额度借款合同》在原告处的60万元（含）以内的借款本金及其利息以及实现债权的费用提供最高额抵押担保，同时均依法办理了他项权证登记，确认原告为该抵押权的权利人；故原告在被告熊宁康、黄赞未履行还款义务时要求对被告熊宁康自有的上述抵押物的处置价值在借款本金最高额为600000元内的借款及其利息范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，依合同约定，被告熊永康系被告熊宁康、黄赞上述三笔案涉债务的连带责任保证人，但其在被告熊宁康、黄赞未能清偿原告的上述债权时亦未能履行其保证义务，其行为亦违反了合同的约定，故原告要求被告熊永康对被告熊宁康、黄赞欠付原告的借款本息477976.84元的清偿承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告熊宁康、黄赞、熊永康经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院无法组织双方当事人进行调解。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊宁康、黄赞于本判决生效后七日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行偿还借款本金总计458703.49元（其中借款本金为400000元的借款还需偿还本金240323.62元，借款本金为200000元的借款还需偿还本金120161.79元、借款本金为100000元的借款还需偿还本金98218.08元）、支付利息总计19273.35元（三笔借款的利息均暂计算至2015年10月25日，其中借款本金为400000元的借款还需支付利息10151.39元、借款本金为200000元的借款还需支付利息5072.69元、借款本金为200000元的借款还需支付利息4049.27元，三笔借款之后的利息按各自合同的约定继续计算至借款本息实际清偿之日止），合计477976.84元；
二、被告熊宁康、黄赞届期不履行本判决第一项确定的义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行可以与被告熊宁康协议，以被告熊宁康自有的位于株洲市芦淞区人民中路47号湘园小区3栋406号的一套房屋和位于株洲市芦淞区人民中路72号嘉园小区718号的一套房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该两套房屋所得价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过本判决第一项确定的债权数额的部分归被告熊宁康所有，不足部分由被告熊宁康、黄赞继续清偿；
三、被告熊永康对被告熊宁康、黄赞清偿上述第一项确定的债务承担连带保证责任；
四、被告熊永康在承担保证责任后，有权在其实际承担保证责任的范围内进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8470元，公告费560元，合计9030元；由被告熊宁康、黄赞、熊永康共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 袁华成
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 沈成元
二〇一六年九月十三日
书 记 员 蒋晶晶
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。