金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0702民初6824号
原告：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行，住所地金华市劳动路21号。
法定代表人：姜新民，行长。
委托代理人：张金辉，男，系公司员工，1976年9月21日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：浙江世纪龙腾物业发展有限公司，住所地：浙江省金华市龙腾创业大厦14楼。
法定代表人：包建军，经理。
被告：包建军，男，1970年11月5日出生，汉族，住浙江省金华市。
被告：刘兆婷，女，1987年11月11日出生，汉族，住浙江省金华市。
被告：包珠宝，男，1949年10月07日出生，汉族，住浙江省金华市。
被告：杨卫航，男，1973年8月5日出生，汉族，住浙江省金华市。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行（以下简称成泰银行江北支行）为与被告浙江世纪龙腾物业发展有限公司（以下简称龙腾物业公司）、包建军、刘兆婷、包珠宝、杨卫航金融借款合同纠纷一案，于2017年5月23日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告龙腾物业公司归还借款本金17000000元及利息1229884.85元（利息算至2017年5月22日，此后利息按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止），总计18229884.85元；2.判令被告包建军、刘兆婷、包珠宝、杨卫航对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告浙江世纪龙腾物业发展有限公司所有的位于金华市环城南路西段1586号龙腾·铭德广场第三层的房产(房产证号分别为金房权证婺字第××，00356709，00356710，0356711，00356712，00356713，00356714，00356715，00356716，00356717，00356718，00356719。
00356751，00356752，00356753，00356754，00356755，00356756，00356757，00356758，00356759，00356760，00356761，00356762，00356763，00356764，00356765，00356766，00356767，00356768，00356769，00356770，00356771，00356772，00356773，00356774，00356775，00356776，00356777，00356778，00356779，00356780，00356781，00356782，00356783，00356784，00356785，00356786，00356787，00356788，00356789，00356790，00356791，00356792，00356793，00356794，00356795，00356796，00356797，00356798，00356799，00356800，00352904，00352905，00352906，00352907，00352908，00352909，00352910，00352911，00352912，00352913，00352914，00352915，00352916，00352917，00352918，00352919，00352920，00352921，00352922，00352923，00352924，00352925，00352926，00352927，00352928，00352929，00352930，00352931，00352932，00352933，00352934，00352935，00352936，00352937，00352938，00352939，00352940，00352941，00352942，00352943，00352944，00352945，00352946，00352947，00352948，00352949，00352950号，土地证号：为金市国用（2012）第106—07775至07883号共1**套)在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由五被告承担。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张金辉到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
本院经审理认定:2015年9月7日，被告龙腾物业公司与原告签订了《流动资金最高额抵押借款合同》，以被告所有的位于金华市的房产作抵押，并办理了他项权证。合同约定：原告同意自2015年9月7日至2017年8月25日期间内向被告龙腾物业公司发放贷款1700万元，具体借款金额、期限、用途和利率以借款借据为准;还款方式为按月付息，每月末的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、实现债权的费用；借款人如未按期归还利息、未按期清偿其他债务、不按约定使用借款等情形，贷款人可以提前收贷和处置抵押财产；本合同所发生的诉讼费用、律师代理费等由借款人承担等内容。2015年9月7日，被告包建军、刘兆婷、包珠宝、杨卫航向原告出具了保证函，对2015年9月7日至2017年8月25日期间最高额本金17000000元及相应利息、费用等范围内的债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于2015年9月8日向被告龙腾物业公司签发了17000000元的借款借据。借款借据约定了借款用途为购电脑及配件，借款利率为月利率5.749999‰，还款方式为到期还本、按月结息，借款到期日为2016年8月25日；2016年8月25日原告同意被告龙腾物业公司展期，还款日展期到2017年8月5日，借款利率为月利率6.4525‰。现被告龙腾物业公司未按期支付利息，已构成违约，经原告多次催讨，被告尚欠的利息至今未予归还,保证人也未履行保证义务。
本院认为，本案借款合同法律关系清楚，证据充分，足以认定。被告龙腾物业公司未按期还款，已构成违约，原告要求其还款，本院予以支持。其他被告自愿为上述债务提供连带责任担保，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应承担连带清偿责任。原告与被告龙腾物业公司在最高额抵押借款合同中约定最高贷款限额指本金余额，因利息、费用承担等原因使债权超过最高贷款限额部分仍在抵押范围内，故原告对被告龙腾物业公司提供的抵押房产在最高额本金17000000元及相应的利息、罚息等费用范围内享有优先受偿权。五被告经本院传票传唤，仍未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等规定，判决如下：
一、被告浙江世纪龙腾物业发展有限公司于本判决生效后10日内归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行借款本金17000000元及利息1229884.85元（利息算至2017年5月22日，此后利息按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止），总计18229884.85元。
二、被告包建军、刘兆婷、包珠宝、杨卫航对上述款项承担连带清偿责任。
三、被告包建军、刘兆婷、包珠宝、杨卫航代偿上述款项后，有权向被告浙江世纪龙腾物业发展有限公司追偿。
四、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行对被告浙江世纪龙腾物业发展有限公司所有的位于金华市的房产(房产证号分别为金房权证婺字第××，00356709，00356710，0356711，00356712，00356713，00356714，00356715，00356716，00356717，00356718，00356719，00356751，00356752，00356753，00356754，00356755，00356756，00356757，00356758，00356759，00356760，00356761，00356762，00356763，00356764，00356765，00356766，00356767，00356768，00356769，00356770，00356771，00356772，00356773，00356774，00356775，00356776，00356777，00356778，00356779，00356780，00356781，00356782，00356783，00356784，00356785，00356786，00356787，00356788，00356789，00356790，00356791，00356792，00356793，00356794，00356795，00356796，00356797，00356798，00356799，00356800，00352904，00352905，00352906，00352907，00352908，00352909，00352910，00352911，00352912，00352913，00352914，00352915，00352916，00352917，00352918，00352919，00352920，00352921，00352922，00352923，00352924，00352925，00352926，00352927，00352928，00352929，00352930，00352931，00352932，00352933，00352934，00352935，00352936，00352937，00352938，00352939，00352940，00352941，00352942，00352943，00352944，00352945，00352946，00352947，00352948，00352949，00352950号，土地证号：为金市国用（2012）第106—07775至07883号)在最高额本金17000000元及相应利息、罚息等费用范围内享有优先受偿权。
如五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费131179元、保全费5000元(原告已预交)，共136179元，由被告浙江世纪龙腾物业发展有限公司、包建军、刘兆婷、包珠宝、杨卫航共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。应在递交上诉状时按不服部分诉讼标的额预交案件受理费，上诉期满之日起7日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王正平
人民陪审员 彭小群
人民陪审员 曹开贵
二〇一七年七月十日
书 记 员 许广平