江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）常民终字第182号
上诉人（原审被告）王良凇。
委托代理人江顺勃，江苏安珀志律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）常州吾悦国际广场商业管理有限公司，住所地常州市钟楼区金色新城50幢4楼。
法定代表人闵远松，该公司总经理。
委托代理人赵留平，该公司员工。
委托代理人文小英，该公司员工。
上诉人王良凇与被上诉人常州吾悦国际广场商业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，上诉人王良凇不服常州市钟楼区人民法院于2014年11月4日作出的（2014）钟民初字第1773号民事判决，向本院提起上诉，本院于2015年1月28日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审情况：
常州吾悦国际广场商业管理有限公司诉称，2012年10月6日，其与王良凇订立租赁管理合同一份，合同约定，王良凇承租吾悦国际广场5-312号商铺经营男装，租期三年，管理费为每月每平方米45元。合同订立后，王良凇进场进行营业，常州吾悦国际广场商业管理有限公司依据合同为王良凇提供了管理服务，但王良凇自2013年5月25日起拖欠物业管理费不付，经多次催要无效，现诉至法院，要求王良凇立即支付拖欠的管理费72375元，违约金18525元，并支付管理费7875元，诉讼费由王良凇承担。
王良凇未作书面答辩。
原审经审理查明，常州吾悦国际广场商业管理有限公司系三级资质物业服务企业，2012年10月6日，常州吾悦国际广场商业管理有限公司、王良凇及常州新城万博置业有限公司三方订立《租赁管理合同》一份。合同约定，甲方（一）即常州新城万博置业有限公司授权委托甲方（二）即常州吾悦国际广场商业管理有限公司向乙方即王良凇收取、催收租金或向乙方主张本合同项下其他权利，乙方已经知晓甲方前述授权委托并对此没有异议。王良凇承租吾悦国际广场5-312商铺125平方米经营男装，租赁期为三年，租赁期间，由常州吾悦国际广场商业管理有限公司为王良凇提供物业管理服务并由常州吾悦国际广场商业管理有限公司收取，管理费为每平方米每月45元。物业管理费的收取为先付后用，支付周期为三个月，王良凇应于每个支付周期最后一月的25日前支付下期管理费，逾期不付每日按照应付而未付金额的千分之三计算违约金。合同第11.2条同时约定，交还期满后，王良凇未将商铺交还给常州吾悦国际广场商业管理有限公司，则王良凇应按管理费的标准200%收取占用期间的商铺管理服务费。合同订立以后，王良凇实际从2012年的10月25日进入商场进行营业，常州吾悦国际广场商业管理有限公司依约提供了服务。但王良凇缴纳管理服务费至2013年5月后因经营不善，自2013年5月25日起停缴物业管理服务费。2014年5月22日常州吾悦国际广场商业管理有限公司向王良凇发函催收管理费。2014年5月26日，常州吾悦国际广场商业管理有限公司因王良凇长期不交物业管理费，便发函通知王良凇解除《租赁管理合同》，王良凇于同年6月26日签收，根据合同约定，双方解除合同。2014年8月4日，常州吾悦国际广场商业管理有限公司因多次催缴相关费用无着故诉来法院，要求判如所请。
原审另查明，王良凇拖欠常州吾悦国际广场商业管理有限公司管理费自2013年6月1日起到2014年6月26日止，共计12个月零25天，按每月每平方45元计算，共计72188元。
常州吾悦国际广场商业管理有限公司主张的违约金，每日按照应付而未付款项的万分之六点六计算，截止至2014年7月21日止。其中，2013年5月25日起至2013年8月25日应付管理费16875元而未付，逾期422天计算违约金为4700元；2013年8月25日至11月25日应付管理费16875元而未付，逾期330天计算违约金为3675元；2013年11月25日起至2014年2月25日应付管理费16875元而未付，逾期238天计算违约金为2650元；2014年2月25日起至2014年5月25日止应付管理费16875元而未付，逾期146天计算违约金为1626元；2014年5月25日起至2014年7月21日止应付管理费4688元而未付，逾期57天计算违约金为176元；上述违约金合计12827元。
现商铺虽已停业，但未交还常州吾悦国际广场商业管理有限公司，管理费用按照合同约定的200%计算自2014年7月1日起至2014年7月21日止。
以上事实由常州吾悦国际广场商业管理有限公司当庭提供的商铺租赁管理合同、常州吾悦国际广场商业管理有限公司发出的解除合同通知及庭审陈述等证据予以证实。
原审庭审中，常州吾悦国际广场商业管理有限公司提出王良凇2014年6月13日支付了4467元物业费，在诉请中予以扣除，2014年5月25日起至2014年7月21日这一阶段的违约金也不再主张。
原审经审理后认为，依法订立的合同具有法律效力，合同一经签订，常州吾悦国际广场商业管理有限公司、王良凇双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。现王良凇拖欠物业管理费至今未付，常州吾悦国际广场商业管理有限公司请求其支付拖欠的管理费于法有据，法院予以支持。常州吾悦国际广场商业管理有限公司主张的违约金，计算标准并未超过合同约定，法院依法予以支持。常州吾悦国际广场商业管理有限公司主张的逾期归还商铺管理费，符合合同条款约定，法院依法予以支持。王良凇经法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利。鉴于王良凇未到庭，原审根据《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，作出如下判决：一、王良凇于本判决生效之日起十日内支付常州吾悦国际广场商业管理有限公司自2013年6月1日起至2014年6月26日止的管理费共计67721元，并支付自2013年5月25日起至2014年5月25日止的逾期付款违约金共计12827元；二、王良凇于本判决生效之日起十日内支付常州吾悦国际广场商业管理有限公司自2014年7月1日起至2014年7月21日止的管理费7500元；三、驳回常州吾悦国际广场商业管理有限公司其他诉讼请求。
上诉人王良凇不服上述判决，向本院提起上诉称：一审判决认定事实有错误。上诉人王良凇与被上诉人常州吾悦国际广场商业管理有限公司于2014年6月已经就物业费达成协议，上诉人王良凇已经履行该协议，并已经结清了物业费用。上诉人王良凇认为一审法院认定事实错误，请求二审法院依法撤销原判，依法改判：1、王良凇不承担相关责任；2、由被上诉人常州吾悦国际广场商业管理有限公司承担本案一二审诉讼费用。
被上诉人常州吾悦国际广场商业管理有限公司在法定期限内未作书面答辩。
二审中，上诉人王良凇向法院提交了如下证据：1、《租赁管理合同》解除协议复印件一份。证明双方的租赁管理合同已解除；2、工商银行电子回单复印件一份。证明王良凇已按《租赁管理合同》解除协议的约定支付了补差款4467元，同时也证明双方已解除了《租赁管理合同》。
被上诉人常州吾悦国际广场商业管理有限公司对上诉人王良凇提供的证据质证认为，对于证据一，因该《租赁管理合同》解除协议没有上诉人王良凇和被上诉人常州吾悦国际广场商业管理有限公司的印章及签字，故该协议并未成立，因此，该协议对被上诉人常州吾悦国际广场商业管理有限公司没有约束力。对于证据二，我公司确实收到了该4467元，所以在原审时已向法庭提出，并将该4467元予以扣除。
被上诉人常州吾悦国际广场商业管理有限公司未向本院提交相关证据。
双方当事人对原审查明的欠物业费的事实无异议，对此，本院予以确认。
本院认为，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”及第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，本案中，上诉人王良凇上诉认为其与常州吾悦国际广场商业管理有限公司于2014年6月已经就物业费达成协议，王良凇已经履行该协议，并已经结清了物业费用。对此，上诉人王良凇应当举证证明自己的事实主张。而王良凇所举的证据，如《租赁管理合同》解除协议，因该证据为复印件；其次，该证据中无双方当事人的签名或者盖章。故王良凇所举证据不能证明其上诉主张的事实。因此，根据上述证据规则，王良凇应当承担举证不能的法律后果。
综上，上诉人王良凇的上诉理理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2270元，由上诉人王良凇负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 卫
审 判 员 邵泽宇
代理审判员 顾 佳
二〇一五年三月十九日
书 记 员 朱 赤