浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初13078号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路108号。
负责人：何黎晖，系支行行长。
委托诉讼代理人：陈大栋，浙江卓颂律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金萍儿，浙江卓颂律师事务所律师。
被告：周生高，男，1983年3月24日出生，汉族，住诸暨市。
被告：陈夏燕，女，1984年4月16日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行与被告周生高、陈夏燕金融借款合同纠纷一案,本院于2016年11月2日立案受理后,因原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行的申请，于2016年11月14日作出民事裁定，对被告周生高、陈夏燕价值70万元的财产予以查封、扣押或冻结。本案依法适用简易程序，由审判员何炯珉独任审判，于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行的委托诉讼代理人金萍儿到庭参加诉讼，被告周生高、陈夏燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行向本院提出诉讼请求：1.判令由被告周生高、陈夏燕偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行借款本金597205.97元，支付至2016年9月14日止的利息3299.45元，本息合计600505.42元，2016年9月15日起至款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；2.判令由被告周生高、陈夏燕承担原告因诉讼而支出的律师代理费用1万元；3.若被告周生高、陈夏燕不能履行或全部履行上述第一、二项下债务的，则原告有权对其提供的抵押物即位于诸暨市（房权证号：诸字第××号、第××号）的房产经法定程序处置后的价款享有优先受偿权。
事实和理由：2010年3月10日，被告周生高、陈夏燕因个人购房所需，双方签订编号为350681301111003590号《个人购房借款及担保合同》，合同约定个人购置房屋的贷款金额为人民币71万元，贷款期限为300个月，自2010年3月10日至2035年3月10日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮29%，实际利率以借据为准。并于2010年3月16日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定被告周生高、陈夏燕向原告借款合计人民币71万元，借款期限为2010年3月16日至2035年3月16日，年利率为4.2174%。合同第九条第一款约定，罚息利率按在第四条约定的基础利率上加收30%确定，还款方式为阶段性等额本息，结息日为每月16日。为此，被告周生高、陈夏燕提供抵押，坐落在物即位于诸暨市的房地产抵押给原告，并办理了相应的他项权证（诸房他证抵字第××号）。
现上述贷款虽未到期，但借款人多期欠息未能归还，危及原告方信贷资产安全，根据合同约定第十条已构成重大违约，并且满足了合同第十条第二点约定的贷款提前到期的情形。因此，原告根据合同约定，向各被告寄送了贷款提前到期通知书，要求相关借款人提前承担还款责任，保证人提前承担保证责任，但各被告却迟迟未履行相应义务。故现起诉请求判如所请。
被告周生高、陈夏燕均未提出答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行围绕诉讼请求依法提交了个人购房借款及担保合同、个人贷款放款单、个人贷款借据、他项权证、土地使用权证、房屋所有权证、宣布贷款提前到期通知书、邮寄凭证、利息清单、文书送达确认书、委托代理合同、律师代理费发票，被告周生高、陈夏燕经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称事实予以认定。
另查明，原告与被告周生高、陈夏燕签订的个人购房借款及担保合同第十条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已民经发放的贷款提前到期，要求借款人提前全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告周生高、陈夏燕为本案讼争借款提供抵押的为位于诸暨市住宅（房权证号：诸字第××号、第××号）。被告周生高、陈夏燕正常还款至2016年7月16日，此后，原告仅于2016年8月16日在被告账户扣款113.13元，至2016年9月14日止被告周生高、陈夏燕尚欠借款本金597205.97元、利息3299.45元。现原告为本案诉讼，委托浙江卓颂律师事务所代理进行诉讼活动，并支付律师代理费1万元。
本院认为，原告与被告周生高、陈夏燕签订的个人购房借款及担保合同，各方意思表示真实，内容均未违反法律、法规的禁止性规定，且抵押合同依法办理了登记手续，应属合法有效，各方均应按约履行。现被告周生高、陈夏燕已连续三期未按期归还借款，已构成违约，原告据此要求被告周生高、陈夏燕提前归还借款本金及相应利息，符合合同约定，本院予以支持。被告周生高、陈夏燕以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，现其未按约还本付息，原告有权就抵押房产经法定程序处置后所得价款在最高额范围内优先受偿。原告诉请的律师代理费1万元，符合合同约定，收费金额合理，本院予以支持。被告周生高、陈夏燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
、被告周生高、陈夏燕应共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行借款本金597205.97元，支付计算至2016年9月14日的利息3299.45元，2016年9月15日起至本金还清日止的利息按中国人民银行相关规定和合同的约定计算，利随本清，款限本判决生效之日起三日内付清。
、被告周生高、陈夏燕应支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行律师代理费10000元，款限本判决生效之日起三日内付清。
三、如被告周生高、陈夏燕未按时履行上述第一、二项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行对被告周生高、陈夏燕所有的位于诸暨市住宅【房屋产权证号：诸字第××号、第××号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000321**】依法定程序处置后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9905元，依法减半收取4952.50元，财产保全费4020元，合计8972.50元，由被告周生高、陈夏燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 何炯珉
二〇一六年十二月十八日
书记员 杨海霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。