江西省上饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1121民初3553号
原告：上饶市安居房产中介有限公司，住所地江西省上饶县七六路68号蝶景园沿街238号店面，统一社会信用代码91361121MA35FRD722。
法定代表人：王海仙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：俞大剑，男，1985年1月16日生，汉族，大学本科，住江西省上饶市广丰区，该公司法务。
被告：陈青，女，1965年11月4日生，汉族，初中文化，教师，住江西省上饶县，
委托诉讼代理人：林祖超，江西时空律师事务所律师。
被告：谢军，男，1964年2月4日生，汉族，初中文化，公务员，住江西省上饶县，
原告上饶市安居房产中介有限公司（以下至判决主文前简称安居公司）与被告陈青、谢军居间合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安居公司的委托诉讼代理人俞大剑、被告陈青及其委托诉讼代理人林祖超到庭参加诉讼，被告谢军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安居公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付佣金7,000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月19日，原告与被告陈青、案外人黄丽签订《房屋买卖居间合同》，约定将被告陈青合法拥有的位于上饶县凤凰西大道66号亲亲家园12＃203室的房屋出售给黄丽，约定价格为70万元。合同成立时视为居间成功，陈青及黄丽应分别按照房屋成交价格的1％向原告支付佣金，若被告陈青违反约定拒绝将该房屋出售给案外人，则原告应收取的费用，被告仍需支付。合同签订后，案外人按约定向被告支付定金2万元。原告多次催促被告办理房屋过户手续，但被告以各种理由推脱并明确向原告表示不出售该房屋。鉴于被告的违约行为，原告通知被告解除合同，并要求被告承担违约责任，但被告置之不理，原告遂诉至法院。审理中，原告安居公司以谢军与本案具有法律上的直接利害关系为由，申请追加谢军为被告，要求两被告共同承担责任，本院依法追加谢军作为本案共同被告参加诉讼。
被告陈青辩称，1、原告隐瞒事实，虚构买主，向陈青谎称黄丽在广东做生意，难得回上饶，要求陈青立即与黄丽签订房屋买卖合同，导致陈青在未能与家人协商的情况下签署了合同并收取了黄丽的定金，事后陈青才了解到，黄丽是原告处的工作人员，根本不可能购买陈青的房屋，原告构成合同欺诈；2、涉案房产系陈青与其配偶谢军的共同财产，即使黄丽存在买房的意愿，合同未能继续履行也不是因为陈青反悔，而是因为谢军不同意出售房屋，原告未审查谢军是否具备出售房屋的意愿，未能尽到居间义务人应尽的义务，存在损害被告权益的故意；3、原告未完成居间事务，当事人的合同目的没有实现，且没有完成居间事务的过错在原告，原告没有报酬请求权。综上，原告的行为系法律明令禁止的炒房行为，原告无权要求被告支付报酬及居间费用，恳请法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告谢军未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告谢军与陈青系夫妻，案外人黄丽系原告的员工。2017年11月19日，陈青与原告及黄丽签订了《房屋买卖居间合同》，约定将陈青与谢军共有的位于江西省上饶县凤凰西大道66号亲亲家园12＃203室产权证号为饶（县）房权旭日镇字第××号号的房屋出售给黄丽，售价70万元，付款方式为一次性付款。三方在合同中还约定：合同签订时黄丽需向陈青支付购房定金2万元，陈青需在收到购房全款当天交房；合同成立时即视为原告居间成功，陈青与黄丽应分别按照房屋成交价格的1％向原告支付佣金；房屋买卖合同如需解除，需经原告同意，否则原告仍有权收取佣金；若陈青拒绝将该房屋出售给黄丽，即构成根本违约，则原告应收取的所有费用，买卖双方仍需支付。陈青与黄丽分别作为甲方、乙方在合同上签名确认，原告作为丙方盖章确认，置业顾问处签名人为郭小琴，同时，陈青在甲方代理人处签字，写明“陈青代谢军”。合同签订当日，黄丽按约定向陈青支付了2万元定金。当晚，因谢军不同意卖房，陈青通过手机微信与郭小琴联系，告知其谢军不想卖房并同意将定金返还给黄丽，郭小琴回复“怎么会这样？你不是跟老公打了电话的吗”，陈青则称“他是个酒鬼，出而反而我也真是不想活了……，反正也没造成买家什么损失，你就帮帮我，我都快被气疯了”，郭小琴回复“那就等她回来吧，我也没办法了”，“客户回来如果你们还是不肯卖那肯定就会要求你们赔偿的……”。
庭审中，陈青就合同签订经过做如下陈述：合同签订时，因黄丽自称在广东做生意，已经订了当晚6点的火车票，所以要求陈青赶紧签订合同，出于不耽误黄丽时间的考虑，陈青电话联系了谢军，因为谢军在喝酒，双方未能说清楚就挂了电话，陈青告诉原告，谢军没有确定是否同意卖房，但陈青本人愿意做主卖房，遂签订了合同；原告要求陈青代谢军签名，陈青问原告代签是否可行，原告称陈青与谢军是夫妻，可以代为签名，陈青就代谢军签了字；合同签订后黄丽通过手机银行转账，向陈青支付了2万元定金，该款陈青在第二天上午11时30分左右就通过手机银行转账给了黄丽，但之后与黄丽协商合同解除事宜的时候，黄丽还要求陈青支付黄丽来回上饶的车票。原告则主张：黄丽虽然是原告的员工，但黄丽本人确实需要买房；原告在合同签订前后称黄丽要去外地是为了促成合同的签订和履行；合同上的卖方是两被告，从原告的员工郭小琴与陈青的微信聊天记录可以看出，合同签订时，陈青打了电话给谢军，谢军在电话中是表示同意卖房的，所以原告才让陈青代谢军在合同上签名，但原告的工作人员并未与谢军本人联系；如合同能够继续履行，则原告还需提供协助买卖双方办理过户手续的服务。
上述事实，有原、被告提交证据、当事人的陈述在卷，经庭审质证，据以认定。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，原告与黄丽虽向陈青隐瞒了黄丽系原告员工的事实，谢军作为涉案房屋的共有人也未在合同上签字确认或明确授权陈青代为签名，但三方所签订的《房屋买卖居间合同》，确为三方的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，故本院对该合同的效力予以确认。合同的内容已经具备了房屋买卖合同的主要条款，黄丽作为买方也向陈青支付了定金，因此应当认定原告作为居间人，已通过自己的媒介服务，促成了房屋买卖合同的成立，两被告负有向原告支付报酬的义务。但因两被告已明确表示拒绝履行房屋买卖合同，原告未能履行后续的居间义务，应扣减相应部分的报酬；原告应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，其在合同签订时，故意隐瞒买方黄丽的真实情况，并在明知涉案房屋系陈青与谢军共有且未取得谢军明确授权的情况下，同意陈青代谢军在合同上签名，原告的这些行为违背了诚实信用原则，其对合同不能继续履行应当承担一定的责任；原告提交的陈青与郭小琴的微信聊天记录中，陈青称拒绝继续履行房屋买卖合同是因为谢军“出而反而”，但原告与陈青均未提供证据证明谢军曾明确表示同意卖房或授权陈青代为处理卖房事宜，本院无法确认是谢军“出而反而”，还是陈青私自卖房，但陈青在未与谢军就卖房事宜充分达成一致且未取得谢军明确授的情况下，仓促签订合同，进而在谢军拒绝卖房之时要求解除房屋买卖合同，亦违背了诚实信用原则，陈青应当承担相应的责任，谢军作为配偶也应承担共同责任。故本院综合全案案情，酌定两被告应当向原告支付居间费用2,000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百二十条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈青、谢军在本判决生效之日起七日内支付原告上饶市安居房产中介有限公司居间费用2,000元；
二、驳回原告上饶市安居房产中介有限公司其余部分的诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈青、谢军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。
本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。
审判员 曹佳
二〇一七年十二月二十七日
书记员 宋倩