福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初316号
原告：中信银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区观风亭街6号“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层。
负责人：李欣，系该行行长。
委托代理人：朱贻澍、林琦，福建中天成律师事务所律师。
被告：陈美琴，女，1974年4月27日出生，汉族，住福建省政和县。
被告：叶显青，男，1968年3月5日出生，汉族，住福建省政和县。
原告中信银行股份有限公司福州分行诉被告陈美琴、叶显青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱贻澍到庭参加诉讼，被告陈美琴、叶显青经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈美琴、叶显青共同向原告偿还借款本金181万元及相应逾期利息77017.32元、罚息273112.74元（暂计至2016年6月27日，之后的逾期利息、罚息按借款合同的约定计至实际清偿之日止）；2、判令被告陈美琴、叶显青承担原告为实现债权支付的律师费1万元；(上述请求金额暂合计人民币2170130.06元)；3、判令原告对被告陈美琴、叶显青位于福州市鼓楼区水部街道六一北路565号天创佳缘商住楼（现名天创佳缘小区）的房产，有权以拍卖、变卖所得价款对第一项、第二项债权在最高额181万元限度内优先受偿权；4、判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2014年6月，原告与被告陈美琴签订编号为2014信银榕六额字第451055号《中信银行个人房产抵押综合授信合同》（以下简称授信合同），约定：1、�告为被告陈美琴提供总额为人民币181万元的综合授信额度，其中基础贷款额度为141万元，附加贷款额度为40万元；2、授信期限为2014年6月18日至2024年6月18日。2014年6月5日，原告与被告陈美琴、叶显青签订编号为2014信银榕六额字第451055-11号《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》，约定：被告陈美琴、叶显青以其位于福州市鼓楼区水部街道六一北路565号天创佳缘商住楼（现名天创佳缘小区）的房产作为抵押物，为授信合同项下各具体合同／协议所形成的全部债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括贷款本息及原告为实现债权支出的费用。2014年6月12日，上述抵押物办理了抵押登记，最高主债权数额为人民币181万元。2014年6月20日，原告与被告陈美琴、叶显青签订编号为2014银榕个贷字第141771号《中信银行个人借款合同》，约定：1、被告陈美琴、叶显青向�告借款人民币141万元；2、贷款期限自2014年6月25日至2015年6月25日；3、利率按发放贷款时基准利率上浮50%确定；4、返款方式为按月还息，到期还本；5、对逾期罚息、复利、违约责任等作了约定。2014年6月26日，三方又签订编号为2014银榕个贷字第141772号的《中信银行个人借款合同》，约定：1、被告陈美琴、叶显青向原告借款人民币40万元；2、贷款期限自2014年6月30日至2015年6月30日；3、利率按发放贷款时基准利率上浮60%确定；4、还款方式为按月还息，到期还本；5、对逾期罚息、复利、违约责任等作了约定。上述合同签订后，原告依约于2014年6月25日、2014年6月30日分别发放贷款141万元、40万元，但被告陈美琴、叶显青未按约还款，截至2016年6月27日尚欠原告本金181万元、逾期利息为77017.32元、罚息为273112.74元。按照合同约定及相关法律规定，被告陈美琴、叶显青逾�归还贷款本息构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告陈美琴、叶显青立即偿还全部贷款本息，支付逾期罚息，并承担原告为主张债权所发生的律师费、诉讼费等。
被告陈美琴、叶显青未作答辩。
本院在审理中，原告提供以下证明材料：
1、身份证、结婚证，证明：被告陈美琴、叶显青的身份信息情况及二人系夫妻关系。
2、《中信银行个人房产抵押综合授信合同》，3、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》，证明：原告为被告陈美琴提供人民币181万元综合授信，被告陈美琴、叶显青以其位于福州市鼓楼区水部街道六一北路565号天创佳缘商住楼（现名天创佳缘小区）的房产为《授信合同》项下各具体合同／协议所形成的全部债权提供最高额181万元的抵押担保。
4、《中信银行个人借款合同》（2014银榕个贷字第141771号），5、《中信银行个人借款合同》（2014银榕个贷字第141772号），证明：原告与被告陈美琴、叶显青之间的借款、抵押法律关系及各自的权利义务。
6、他项权证，证明：本案抵押物已办理抵押登记。
7、借据、特种转账贷方凭证，证明：原告已依约足额发放贷款181万元。
8、个人逾期贷款明细表，证明：截至2016年6月27日，二被告尚欠本金181万元、逾期利息77017.32元、罚息273112.74元。
9、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证，证明：原告为实现债权支出律师费1万元。
本院认为，原告提供的上述证据足以说明原告与被告之间的借款及担保关系�原告提供的上述证据，证据来源合法，符合证据的法定要求，本院予以采纳。被告陈美琴、叶显青未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，均视为自愿放弃诉讼权利。
经审理查明，2014年6月，原告与被告陈美琴签订编号为2014信银榕六额字第451055号《中信银行个人房产抵押综合授信合同》，约定：1、原告为被告陈美琴提供总额为人民币181万元的综合授信额度，其中基础贷款额度为141万元，附加贷款额度为40万元；2、授信期限为2014年6月18日至2024年6月18日。2014年6月5日，原告与被告陈美琴、叶显青签订编号为2014信银榕六额字第451055-11号《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》约定：被告陈美琴、叶显青以其位于福州市鼓楼区水部街道六一北路565号天创佳缘商住楼（现名天创佳缘小区）的房产作为抵押物，为授信合同项下各具体合同、协议所形成的全部债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括贷款本息及原告为实现债权支出的费用。2014年6月12日，上述抵押物办理了抵押登记，最高主债权数额为人民币181万元，抵押登记证号为：榕房他证TR字第14243**号。2014年6月20日，原告与被告陈美琴、叶显青签订编号为2014银榕个贷字第141771号的《中信银行个人借款合同》，约定：1、被告陈美琴、叶显青向原告借款人民币141万元；2、贷款期限自2014年6月25日至2015年6月25日；3、利率按发放贷款时基准利率上浮50%确定；4、返款方式为按月还息，到期还本；5、对逾期罚息、复利、违约责任等作了约定。2014年6月26日，原、被告签订编号为2014银榕个贷字第141772号的《中信银行个人借款合同》，约定：1、被告陈美琴、叶显青向原告借款人民币40万元；2、贷款期限自2014年6月30日至2015年6月30日；3、利率�发放贷款时基准利率上浮60%确定；4、还款方式为按月还息，到期还本；5、对逾期罚息、复利、违约责任等作了约定。上述合同签订后，原告依约于2014年6月25日、2014年6月30日分别发放贷款141万元、40万元，但被告陈美琴、叶显青未按约还款。截止至2016年6月27日，二被告尚欠本金181万元及逾期利息77017.32元、罚息273112.74元。
本院认为，原、被告签订的合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告已向被告陈美琴、叶显青发放贷款181万元，履行了义务，被告陈美琴、叶显青未按约还款，已构成违约。截止至2016年6月27日，被告陈美琴、叶显青尚欠借款本金181万元及逾期利息77017.32元、罚息273112.74元，现原告要求被告陈美琴、叶显青偿还借款本金181万元、逾期利息77017.32元、罚息273112.74元（暂计至2016年6月27�，之后的利息和罚息按合同约定的计算至实际还款之日）的主张，有事实依据，本院予以支持。原告要求被告陈美琴、叶显青偿还原告为实现债权支付的律师代理费1万元的主张，符合合同约定，本院予以支持。合同约定被告陈美琴、叶显青以其名下福州市鼓楼区水部街道六一北路565号天创佳缘商住楼（现名天创佳缘小区）的房产提供抵押，并依法办理抵押登记，抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，现原告要求以被告陈美琴、叶显青提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得款在最高额181万元限度内优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费的主张，符合法律规定，本院予以支持。本案被告陈�琴、叶显青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈美琴、叶显青于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币181万元及逾期利息人民币77017.32元、罚息人民币273112.74元（暂计至2016年6月27日，之后的利息和罚息按合同约定计算至实际还款之日）。
二、被告陈美琴、叶显青于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司福州分行支付律师费人民币1万元。
三、原告中信银行股份有限公司福州分行有权以被告陈美琴、叶显青提供的抵押物即福州市鼓楼区�部街道六一北路565号天创佳缘商住楼（现名天创佳缘小区）的房产折价或拍卖、变卖所得款在最高额181万元限度内优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费24161元，由二被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 刘雨涛
审判员 程文斌
审判员 庄秋霞
二〇一七年三月九日
书�员林莹
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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