广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初13342号
原告佛山市恒福物业管理有限公司。住所地佛山市禅城区岭南大道***号恒福花园内。统一社会信用代码：914406047123972882。
法定代表人杨惠珍。
委托代理人刘阔雅，女，汉族，1991年11月30日出生，住湖南省耒阳市。系原告员工。
委托代理人黄娟，女，汉族，1995年1月2日出生，住湖南省常宁市。系原告员工。
被告广东云销快享文化传播有限公司，住所地佛山市禅城区季华六路11号一座1703房。统一社会信用代码：91440604MA4UUN585D。
法定代表人黄燕霞。
被告黄燕霞，女，汉族，1974年7月10日出生，住广东省佛山市南海区。
原告佛山市恒福物业管理有限公司诉被告广东云销快享文化传播有限公司（以下简称云销公司）、黄燕霞物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案受理后，依法适用简易进行审理。后因两被告下落不明，本案转为适用普通程序，由审判员侯德担任审判长，与人民陪审员易晓明、叶东梅组成合议庭进行审理。本案于2017年12月12日公开开庭进行了审理,原告委托代理人刘阔雅到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出诉讼请求如下：1、判令原告与被告云销公司于2016年7月15日签订的《恒福国际商业中心物业管理协议》已解除，被告缴纳的物管费保证金及水电保证金共计23628元归原告所有；2、判令被告云销公司立即向原告支付拖欠的物业管理费21250元（从2017年6月1日计至2017年8月18日）；3、判令被告云销公司立即向原告支付拖欠的电费65.1元；4、判令被告云销公司立即向原告支付违约金872.79元（违约金按年利率24%计算，暂计至2017年8月31日，计至实际清偿之日）；5、判令被告黄燕霞承担连带责任；6、本案诉讼费用由两被告共同承担。
事实与理由：2016年7月15日,原告与被告云销公司就佛山市禅城区季华六路11号1座1703、1704房物业（下称“租赁物业”）管理事宜分别签订《恒福国际商业中心物业管理协议》（下称“物业管理协议”）。物业管理协议约定，物业管理费为每月每平方米23元，租赁物业计租面积（建筑面积）共357.96平方米，另租赁物业电费据实结算。被告应于每月5日前缴纳当月物业管理费，并同时缴纳上月水费、电费及其他费用。若逾期缴纳的，每逾期一日按欠缴金额的千分之三向原告支付违约金。
2016年7月12日，被告云销公司已接收租赁物业并签订《租户收楼确认书》，原告依约向被告提供物业管理服务。
被告黄燕霞以租赁物业1703房为注册地址成立广东云销快享文化传播有限公司，即被告云销公司，并出具声明，被告黄燕霞实为代理被告云销公司之行为，其合同中的权利义务均由被告云销公司享有与承担，被告黄燕霞为被告云销公司的合同义务承担连带保证责任。
但自2017年6月起，两被告未能依约向原告支付各项费用，截至2017年8月18日，被告欠付物业管理费21250元、电费65.1元。另产生违约金暂计872.79元（暂计至2017年8月18日）。
经原告多次催促缴纳欠付费用及违约金，两被告均不予理会。原、被告双方已确认物业管理协议于2017年7月31日解除，被告缴纳的保证金因提前解除合同归原告所有。
两被告故意拖欠物业管理费、电费的行为已构成违约，为保障原告的合法权益，现特向法院起诉，请求法院判如所请。
两被告未答辩。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1、原告营业执照，被告云销公司营业执照、被告黄燕霞身份证，证明原、被告的诉讼主体适格。
2、房地产权证、证明（佛山恒裕房地产开发有限公司出具），证明案涉物业产权属于佛山恒裕房地产开发有限公司，佛山恒裕房地产开发有限公司将案涉物业出租给原告,并允许原告出租。
3、《恒福中心写字楼租赁合同》及《恒福国际商业中心物业管理协议》，证明根据租赁合同约定，租赁物业计租面积共357.96平方米，租赁期限2016年7月16日起至2019年7月31日止，被告须按《租赁合同》相关约定支付租金。否则，每逾期一日，被告应按欠付金额的日千分之三向原告支付违约金，逾期超过30天或累计超过3次的，原告有权解除合同，并不予退还被告已交付保证金，并要求被告另行承担赔偿责任。根据物业管理协议约定，物业管理费为每月每平方米23元，租赁物业计租面积（建筑面积）共357.96平方米，另租赁物业电费据实结算。被告应于每月5日前缴纳当月物业管理费，并同时缴纳上月水费、电费及其他费用。若逾期缴纳的，每逾期一日按欠缴金额的千分之三向原告支付违约金。
4、租户收楼确认书，证明租赁合同签订后，原告依约于2016年7月12日交付给被告，被告于同日接收。
5、声明书，证明被告黄燕霞声明其行为为代理公司行为，并自愿为该公司行为承担连带保证责任。
6、催缴函、律师函、EMS快递单及其物流查询结果，证明原告按合同约定送达地址发函要求两被告支付拖欠的物业管理费，但被告置之不理。
7、解除合同通知书、EMS快递单及其物流查询结果，证明因被告长期拖欠物业管理费，已达到合同约定解除条件，原告依约向被告发出解除合同通知书，原、被告之间的物业管理协议已解除。
两被告未举证。原告举证的证据具有证据的真实性、合法性，能够证明本案事实，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及庭审中原告的陈述，本院确认以下事实：
佛山市禅城区季华六路11号一座1703房、1704房登记的房地产权人为案外人佛山恒裕房地产开发有限公司，佛山恒裕房地产开发有限公司将上述两套房产出租给佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司并同意转租。2016年7月15日，佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司与被告黄燕霞签订两份《恒福中心写字楼租赁合同》（租赁合同编号分别为：HFGJ-01Q-JY-2016-A0108、HFGJ-01Q-JY-2016-A0107），合同主要约定内容为：黄燕霞承租佛山市禅城区季华六路11号一座1703房、1704房，计租面积分别为178.98平方米、178.98平方米，租赁期限自2016年7月16日起至2019年7月31日；2016年9月16日至2018年7月15日的租金每月共25058元，每月五日前缴交当月租金；租赁保证金53120元；承租人未按约定交纳租金、物业管理费、水电费，每逾期一日，应向原告支付欠付金额的千分之三的违约金，逾期超过30日的，出租人有权单方面解除本合同，承租人所交付的保证金归出租人所有；承租人通讯地址为广东省佛山市南海区罗村街道街边凤林村七巷21号，以挂号件或EMS快递方式寄往该地址的有关通知、函件均视为有效送达。
原告为涉案物业的物业管理者，2016年7月15日，原告与被告黄燕霞签订两份《恒福国际商业中心物业管理协议》（物业管理协议编号分别为：HFGJ-01Q-WY-2016-A0108、HFGJ-01Q-WY-2016-A0107），合同主要内容为：被告黄燕霞为1703、1704房的承租人，原告为被告提供物业管理服务；物业管理期限自2016年7月16日起至2019年7月31日，物业管理费按出租面积计算，按23元/月/平方米计算，每月5日前缴交当月物业费，每月物业管理费共计8234元；物业管理费保证金16468元、水电费保证金7160元；电费设有独立电表；被告逾期缴纳物业管理费、水电费及其他应缴之费用，每逾期一日须按欠缴金额的千分之三支付违约金；逾期超过30天的，原告有权停止提供物业管理服务，直至解除本协议，没收被告已缴纳的物业管理费保证金、水电费保证金。
2016年7月12日，被告黄燕霞接收了承租的1703、1704房并依约缴纳了保证金。2016年10月25日，两被告共同向佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司出具《声明书》，声明书内容为：黄燕霞与贵公司于2016年7月15日签订《租赁合同》，向贵公司租赁佛山市禅城区季华六路11号1座1703、1704号物业用作设立广东云销快享文化传播有限公司的办公场所，黄燕霞此签署合同的行为实属代理广东云销快享文化传播有限公司的行为。现在广东云销快享文化传播有限公司已完成工商登记，黄燕霞为该公司的股东，广东云销快享文化传播有限公司确认黄燕霞的上述代理行为合法有效，《租赁合同》中承租方的权利义务由广东云销快享文化传播有限公司享有和承担，请贵公司按《租赁合同》约定收取相关款项时将发票开具给广东云销快享文化传播有限公司，因此而引起的一切经济和法律责任由广东云销快享文化传播有限公司与黄燕霞承担。黄燕霞自愿为广东云销快享文化传播有限公司在《租赁合同》中的合同义务承担连带保证责任。
自2017年6月开始，被告开始拖欠物业费。2017年7月13日，原告以EMS快件的方式向两被告发出律师函，要求两被告缴纳拖欠的物业管理费及违约金。2017年7月28日，原告向合同约定的送达地址以EMS快件的方式向两被告发出解除合同通知书，7月29日邮件送至合同约定地址，7月30日邮件退回。至2017年8月18日，被告共欠物业管理费21250元，另欠电费65.1元。
庭审中，原告确认合同相对方是被告云销公司，当时被告黄燕霞是代表被告云销公司签署合同，被告云销公司缴纳物业管理费，原告的收据也是开具给被告云销公司。
本院认为：原告与被告云销公司存在物业服务合同关系，涉案合同内容合法、有效，受法律保护，合同双方均得依约行事。被告云销公司未按约定缴纳物业管理费超过30日，已构成违约，原告依约有权解除合同。合同自解除通知到达之日解除，原告发出的通知在2017年7月29日到达被告，涉案《恒福国际商业中心物业管理协议》于2017年7月29日解除。
关于支付拖欠的物业管理费、电费的问题。被告云销公司未依约缴纳相应物业管理费、电费，构成违约，应承担支付相应费用的违约责任，本院对原告诉请的物业管理费21250元、电费65.1元予以支持。
关于没收物管费保证金及水电保证金的问题。合同约定逾期缴费30天，原告有权没收保证金，本院对原告没收物业管理费保证金16468元、水电费保证金7160元的诉请予以支持。
关于违约金的问题。原告诉请没收的保证金具有违约金的性质，没收保证金已足以弥补原告的损失，若再计算违约金，无异对被告实行双重惩罚，有违合同法的公平原则，故本院对原告要求支付违约金的诉请不予支持。
关于被告黄燕霞的责任问题。被告黄燕霞自愿为涉案债务提供连带责任保证，现涉案债务未受清偿，其应对涉案债务承担连带清偿责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告佛山市恒福物业管理有限公司与被告广东云销快享文化传播有限公司订立的《恒福国际商业中心物业管理协议》（物业管理协议编号分别为：HFGJ-01Q-WY-2016-A0108、HFGJ-01Q-WY-2016-A0107）于2017年7月29日解除；
二、被告广东云销快享文化传播有限公司缴纳的物业管理费保证金16468元、水电费保证金7160元归原告佛山市恒福物业管理有限公司所有；
三、被告广东云销快享文化传播有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市恒福物业管理有限公司支付物业管理费21250元、电费65.1元；
四、被告黄燕霞对本判决第三项确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告佛山市恒福物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费946元，原告佛山市恒福物业管理有限公司负担19元，被告广东云销快享文化传播有限公司、黄燕霞负担927元。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 侯 德
人民陪审员 易晓明
人民陪审员 叶东梅
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 罗凤华