重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初23280号
原告：恒大地产集团重庆有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园一路2号大西洋国际大厦31层，统一社会信用代码915001077907177938。
法定代表人：熊敏，职务董事长。
委托诉讼代理人：何格，男，汉族，1991年2月24日出生，住重庆市铜梁区。
被告：叶明红，女，汉族，1981年8月28日出生，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：郑林，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁建，北京德恒（重庆）律师事务所律师。
原告恒大地产集团重庆有限公司诉被告叶明红追偿权纠纷一案，本院于2017年10月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒大地产集团重庆有限公司的委托诉讼代理人何格，被告叶明红的委托诉讼代理人郑林及梁建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒大地产集团重庆有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还代偿款项共计730133.79元，并支付以730133.79元为基数，从2017年3月28日起至付清之日止，按年利率24%计算的资金占用损失；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年9月23日，原、被告签订了CQ-5287016《重庆市商品房买卖合同》，购买原告开发建设的恒大绿洲14幢x号房屋，房屋总价款为1016652元，被告采取按揭付款方式支付房款。后被告与交通银行股份有限公司重庆九龙坡支行（以下简称“交通银行”）签订《个人房产抵押贷款合同》，采取按揭付款方式支付剩余购房款，原告对被告应偿还贷款本息承担连带保证责任。交通银行发放按揭贷款后，被告有义务按期足额清偿按揭贷款。后因被告怠于履行个人贷款合同，致使交通银行起诉本案被告及原告，判决生效后，被告又怠于履行判决义务。原告依据（2016）渝0107民初4886号判决书向交通银行履行了生效判决载明的义务，共向交通银行偿还730133.79元（其中贷款本金690594.75元、罚息复利共计28484.04元、案件受理费10705元、公告费350元）。原告承担担保责任后有权要求被告偿还代偿款并支付资金占用损失。为维护原告的合法权益，现原告起诉至本院。
被告叶明红辩称，认可代偿款项共计730133.79元，但对原告请求的资金占用损失不认可，资金占用损失应该以原判决确认的贷款本金690594.75元为基数，按照中国人民银行规定的商业银行贷款基准利率从代偿次日起计算至付清之日止；对本案事实认可，违约事实存在，款项未还的原因是因为被告一直与原告沟通，但原告没正面回应，因此本案诉讼费应当由原告承担。
经审理查明：被告叶明红因购买位于重庆市九龙坡区西郊支路12号14幢x号房屋，向交通银行股份有限公司重庆九龙坡支行（以下简称“交行九龙坡支行”）贷款，贷款金额为71万元，贷款期限为360个月，并于2012年11月1日，原告、被告及交行九龙坡支行签订了《个人房产抵押贷款合同》（编号渝交银2012年九龙坡个贷字第0802号），原告作为保证人为该合同项下被告的贷款承担连带责任保证，被告取得所购房屋的权利证明且原告取得抵押权的他项权利证明或者证明抵押权设立的其他文件正本后，原告的保证责任解除。交行九龙坡支行发放贷款后，因被告未按期偿还贷款，2016年3月17日交行九龙坡支行向本院起诉本案原、被告金融借款合同纠纷一案，案号为（2016）渝0107民初4886号，判决结果为：“一、被告叶明红于本判决生效之日起五日内支付原告交通银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金690594.75元，支付利息10608.31元、罚息28.86元，合计701231.92元；二、被告叶明红于本判决生效之日起五日内支付原告交通银行股份有限公司重庆九龙坡支行2015年8月23日之后的罚息和复利（其中罚息以借款本金690594.75元为基数自2015年8月24日起按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算至付清之日止；复利以利息10608.31元为基数，自2015年8月24日起按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算至付清之日止）；三、被告恒大地产集团重庆有限公司对被告叶明红的上述第一、二项付款义务向原告交通银行股份有限公司重庆九龙坡支行承担连带清偿责任；四、驳回原告交通银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求……本案案件受理费10705元，公告费350元，合计11055元，由被告叶明红、恒大地产集团重庆有限公司承担（此款原告已预交，由二被告于本判决生效后五日内随应付款项一并支付给原告）。”
上述判决生效后，被告未履行判决，交行九龙坡支行于2017年3月8日向原告发出《贷款清偿通知函》，主要内容为：要求原告承担连带清偿责任，在3月28日之前偿付贷款本金681692.77元、利息罚息及复利41393.44元、诉讼费用11055元，共计734141.21元（最终数据以系统结算为准）。此后原告向交行九龙坡支行开具转账支票，金额为734141.21元。
2017年5月3日，交行九龙坡支行出具《代偿证明》，主要内容为：原告已经履行生效判决相应义务，于2017年3月28日向交行九龙坡支行支付730133.79元，其中借款本金690594.75元、利息10608.31元、罚息28.86元、2015年8月23日之后的罚息和复利、案件受理费10705元、公告费350元。
2017年10月13日，被告向原告发出律师函，要求交付房屋并给付违约金。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”因此，原告对其诉称、被告对其辩称意见均应当举示证据证明，否则承担举证不利的法律后果。原告与被告签订的《个人房产抵押贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。被告作为债务人未按期履行向交行九龙坡支行偿还购房贷款的义务，系被告的违约行为造成债权人交行九龙坡支行向本院起诉一事，该案判决生效后，被告仍未履行债务，导致作为保证人的原告承担了担保责任，代被告向交行九龙坡支行共计支付了730133.79元。原告代偿后有权向被告进行追偿，被告理应将原告代付的款项支付原告，且庭审中被告认可从未向原告偿还过代偿款，故原告要求被告支付代偿款730133.79元（包括本金、利息、罚息及诉讼费）的请求理由正当，证据充分，本院予以支持。对于原告请求的代偿后的资金占用损失，双方虽没有约定，但被告未履行债务已给原告造成了一定的资金占用损失，故本院以此主张：以代偿金额730133.79元为基数，从起诉之日即2017年10月18日起按中国人民银行规定的商业银行同期同档次贷款基准利率计算至付清之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告叶明红于本判决生效之日起十日内给付原告恒大地产集团重庆有限公司代偿款730133.79元及资金占用损失（自2017年10月18日起以730133.79元为基数按照中国人民银行规定的商业银行同期同档次贷款基准利率计算至付清之日止）；
二、驳回原告恒大地产集团重庆有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11101元减半收取为5550.5元、保全费4520元，合计为10070.5元，由被告叶明红承担（因原告已预交，此款由被告随上述应付款一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请单的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 程芳颖
二〇一七年十二月十五日
书记员 刘春利