宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民商初字第231号
原告（反诉被告）宁夏纵横拍卖有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人白云，该公司经理。
委托代理人王磊，宁夏银杜律师事务所律师。
委托代理人梁丹，宁夏银杜律师事务所律师。
被告（反诉原告）王琪川，男，1958年2月6日出生，住宁夏回族自治区贺兰县。
委托代理人沈保平，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
委托代理人郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
原告宁夏纵横拍卖有限公司与被告王琪川拍卖合同纠纷一案，本院于2014年2月20日受理后，依法组成合议庭于2014年6月25日公开开庭进行了审理。原告宁夏纵横拍卖有限公司委托代理人梁丹，被告王琪川经本院公告送达开庭传票后委托其代理人沈保平到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会研究决定，现已审理终结。
原告诉称，2006年12月28日，案外人陈某与原告签订《拍卖委托书》，约定陈某委托原告对贺兰县清真牛羊定点屠宰厂经营权和整体资产进行拍卖。2007年5月8日，被告通过竞价，以2330000元成交价拍得贺兰县清真牛羊定点屠宰厂经营权和整体资产。当日，原、被告签订了《拍卖成交确认书》及《承诺书》，约定买受人应当在2007年8月31日前向拍卖人支付拍卖成交价款，同时向拍卖人支付拍卖成交标的价款3.5%的佣金81550元。违约责任约定为买受人逾期15日未按照约定支付全部价款的，视为不接受成交标的物，买受人未按照约定支付交款的，应当承担每日万分之五的逾期付款违约金或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交定金归拍卖人所有，原买受人无权要求返还并应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。2007年4月至2007年9月，被告陆续向原告交付748500元。2007年5月至11月，陈某从原告处领款476000元，尚余272500元。之后，原告多次向被告催要剩余款项，被告未能支付。2007年9月28日，被告与陈某签订债权债务转让协议，约定被告尚欠陈某拍卖款1663050元及损失赔偿款187000元，被告向陈某支付910050元，剩余940000元由被告代陈某向其债务人偿还；如被告未按约定时间支付910050元，陈某无条件收回屠宰场。后被告仍未能支付陈某欠款，陈某遂将屠宰场无条件收回。2009年，陈某将原告诉至法院，原告本想一并解决此事，后陈某撤诉。2010年，陈某又找原告解决此事未果。2013年9月，陈某将原告诉至法院索要拍卖款。被告未向原告支付拍卖款，已构成违约，应按日万分之五承担违约金。但如此计算违约金过高，原告愿意按同期银行贷款利率7.29%计算违约金。故诉至法院，请求判令：一、被告支付原告违约金518810元（1581500元×7.29%÷12个月×54个月（自2007年8月31日至2012年2月28日）】；二、案件受理费由被告承担。
被告辩称，第一、原、被告签订《拍卖成交确认书》后，被告又与委托人陈某达成了新的协议，并且被告因不能按约支付拍卖款已将屠宰厂交还给陈某，故被告没有违约；第二、原告对被告与陈某达成的延期付款协议知情，并且被告是在原告的见证下将屠宰厂交还陈某，被告与陈某达成的新的协议是对原、被告之间签订拍卖成交确认书相关内容的变更，所以原告无权依成交确认书的约定向被告主张违约责任；第三、原告受委托拍卖的行为已经完毕，委托人陈某已收取部分拍卖款并收回屠宰厂，原告也收取了全部佣金，所以原告再无权依《拍卖确认书》主张任何权利；第四、原告受托拍卖贺兰县牛羊屠宰厂时，委托人陈某并不享有拍卖标的中的国有土地使用权，原告对委托人没有完全处分权的标的进行拍卖违反了法律规定，故原告无权向被告主张违约责任。同时，被告先后向原告交付748500元，原告向委托人陈某支付476000元，剩余272500元，扣除被告应支付的佣金81550元，原告应返还被告190950元。故提起反诉，请求判令：一、反诉被告返还反诉原告拍卖款190950元；二、反诉案件审理费由反诉被告承担。
反诉被告辩称，第一、原、被告签订的成交确认书后，原告已经按照该确认书中约定履行了拍卖的全部义务，但是被告却未按照约定履行支付拍卖款的义务，应承担违约责任。被告与委托人陈某签订的债权债务转让协议对原告不具有法律约束力。第二、剩余的272500元应扣除被告及委托人陈某应付的佣金和被告应承担的违约金，扣除后，被告还欠原告部分违约金，被告无权要求原告退还；第三、被告现在要求退还剩余款项已超过诉讼时效。被告将屠宰厂退还委托人陈某后就未再找过原告，被告提起的反诉实际是为了抵消原告的本诉请求。综上，应驳回反诉原告的诉讼请求。
经审理查明，2006年12月28日，原告与陈某签订拍卖委托书，约定陈某委托原告对贺兰县清真牛羊肉定点屠宰场经营权和整体资产进行拍卖；拍卖期限自2006年12月28日至2007年1月31日；拍卖底价为2300000元；拍卖成交，成交价超出保留底价的部分按10%的标准收取佣金，以保留底价成交的，按成交价的1.5%的标准收取佣金，该款项可由拍卖人从拍卖所得价款中扣除；拍卖过程结束，拍卖人在收齐全部应收款项后，应通过其银行账户将拍卖所得价金一次全部付给委托人；拍卖人未及时支付委托人拍卖价金的，应当向委托人支付逾期付款的违约金。在原告制作的拍卖规则中还规定，买受人不接受成交标的的，拍卖人征得委托人同意，有权选择采取提存或者将拍卖标的再行拍卖；买受人未按照约定支付价款的，应当承担每日万分之五的违约金，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。买受人不接受成交标的的，原买受人所交定金归拍卖人所有，原买受人无权要求返还；拍卖标的再行拍卖的，原买受人还应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足金额。2007年5月8日，被告作为买受人以2330000元的价格成功竞得标的物并与原告签订拍卖成交确认书，该成交确认书约定，被告付拍卖款2030000元，佣金81550元（233万元×3.5%），共计2111550元，该款于2007年5月30日前支付300000元，于2007年6月10日前支付200000元，剩余拍卖款及佣金于2007年8月30日前交清；原告拍卖委托人没有所有权或者依法不得处分的物品或财产权利的，委托人应承担责任，原告明知委托人没有所有权或依法不得处分的，应当承担连带责任；被告不接受成交标的的，原告有权征得委托人同意，有权选择提存或者将拍卖标的再行拍卖；被告逾期15日未按照约定支付全部价款的，视为不接受成交标的物。被告未按照约定支付交款的，应当承担每日万分之五的逾期付款违约金或者由原告征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，被告所交定金归原告所有，被告无权要求返还，并应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。同日，被告向原告出具承诺书，承诺如竞买成功所交保证金自动转为定金。签订拍卖成交确认书前，被告支付原告保证金300000元，后又支付拍卖款448500元，共计748500元。2007年5月9日，委托人陈某将拍卖标的物移交给被告，双方签订资产移交协议，协议约定被告于2007年5月8日经过公开拍卖竞得陈某所有的屠宰厂整体资产，被告应于2007年5月30日前支付拍卖款300000元，于2007年6月10日前支付200000元，剩余拍卖款于2007年8月31日前交清；如被告未按期支付全部拍卖款，陈某有权在2007年8月31日将屠宰厂收回，同时，本协议的履行与否不影响被告与原告签订的任何协议的效力与履行。自2007年5月9日至2007年11月21日，原告向委托人陈某支付拍卖款476000元。2007年6月11日至2007年7月5日，原告四次向被告发出催款通知书要求被告支付下剩拍卖款。2007年9月16日，被告与陈某及其债权人李某某、陈某某签订还款协议书一份，约定截止2007年9月15日，被告尚欠陈某拍卖款1963050元，被告承诺于2007年9月21日前一次性将700000元支付到原告账户，如逾期付款被告向陈某承担相当于成交价款20%的违约金，并支付给陈某造成的实际经营损失130000元，同时将拍卖标的物于违约之日退还给陈某，逾期退还的，每逾期一日，应赔偿陈某损失1000元，被告之前交付的所有款项不予退还，用于弥补由此给陈某造成的损失；李某某、陈某某对上述付款义务、违约金及给陈某造成的损失承担连带责任保证。2007年9月28日，被告与陈某及其债权人李某某、陈某某签订债权债务转让协议，约定截止2007年9月28日，被告尚欠陈某拍卖款1663050元及损失赔偿款187000元，陈某另欠李某某、陈某某债务940000元；三方一致同意由被告代陈某偿还陈某所欠李某某、陈某某债务940000元，被告下欠陈某款项910050元在2007年11月15日前支付；如不能支付，陈某向原告承担总成交价款20%的违约金，即被告无条件将贺兰县清真牛羊肉定点屠宰场交还给陈某用于清偿所欠陈某910050元，逾期未交还应每日承担违约金1000元。本协议签订后，2007年11月20日，被告与陈某在原告的主持下签订交还手续，该手续载明：因王琪川未能按拍卖成交确认书及委托人陈某与其签订的延期付款协议的约定履行付款义务，王琪川同意无条件将贺兰县清真牛羊肉定点屠宰场交还给委托人陈某，如买受人王琪川于本月23日将剩余款项打入宁夏纵横拍卖行，陈某将屠宰场交付王琪川。2009年3月23日，陈某又委托宁夏盛世开元拍卖有限公司对上述标的物进行拍卖。
另查明，陈某于2013年9月12日将宁夏纵横拍卖有限公司诉至本院，请求判令宁夏纵横拍卖有限公司支付陈某拍卖款237550元及逾期付款利息127764元，共计365314元。
本院认定的上述事实，有原告提交的拍卖成交确认书、承诺书、拍卖规则、催款通知、资产移交协议、宁夏盛世开元拍卖有限公司拍卖公告，被告提交的拍卖成交确认书、资产交还手续、债权债务转让协议、拍卖委托书及原、被告的相关陈述为证，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的拍卖成交确认书系双方真实意思表示，不违反法律强制性和禁止性规定，合法有效。原告按照陈某的委托，组织拍卖，拍卖成交后与被告签订了拍卖成交确认书，履行了拍卖人的义务，被告应支付原告佣金81550元（2330000元×3.5%）。被告未按照确认书约定的时间支付剩余拍卖款及佣金，构成违约，应承担违约责任。根据被告向原告出具的承诺书及拍卖规则之规定，被告向原告交纳的保证金300000元在拍卖成交后即自动转化为定金，该定金是被告为确保成交确认书之履行向原告支付的履约定金。但原、被告签订的确认书又约定如被告逾期付款应承担每日万分之五的逾期付款违约金。原、被告既约定定金，又约定违约金的，原告可以选择适用定金或违约金。现原告选择违约金，本院予以确认。被告未按约定于2007年8月30日支付剩余拍卖款和佣金，应自逾期之日即2007年8月31日起承担违约金。被告和委托人陈某于2011年11月20日签订屠宰场退还手续，被告将屠宰场退还陈某以抵偿被告所欠陈某债务910050元，原告也以监交人身份参与交接，抵偿后被告即不再负有向原告继续支付拍卖款的义务，被告的违约行为应截止到移交之日即2007年11月20日。被告诉请按照中国人民银行同期贷款基准利率计算违约金，但在法庭辩论时称“如法院确定的违约期限过短，仍按欠款金额的日万分之五计算违约金”，被告应支付违约金64841.50元（1581500元（2330000元－748500元）×0.0005×82天（自2007年8月31日至2007年12月20日）】。被告辩称其与委托人陈某签订的债权债务转让协议书对付款时间进行了重新约定，被告对原告并未构成违约，因被告与陈某签订的资产移交协议明确约定双方之间协议的履行与否不影响被告与原告签订的任何协议的效力与履行，故被告与陈某签订的债权债务转让协议对原告没有约束力，被告仍应按拍卖成交确认书约定的内容向原告承担付款义务，被告未按该协议约定履行义务，已构成违约，故被告的该辩解理由本院不予采纳。被告要求原告返还拍卖款190950元，因被告与委托人陈某签订的协议书明确约定“被告之前交付的所有款项不予退还，用于弥补由此给陈某造成的损失”，而陈某也已另案起诉要求原告向其支付剩余款项，该款被告无权要求原告退还，故被告的反诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十六条、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，判决如下：
一、被告王琪川支付原告宁夏纵横拍卖有限公司违约金64841.50元（该违约金从272500元中扣除，被告王琪川不再支付）；
二、驳回原告宁夏纵横拍卖有限公司的其它诉讼请求；
三、驳回反诉原告王琪川的反诉请求。
本诉案件受理费8988元，原告宁夏纵横拍卖有限公司负担7865元，被告王琪川负担1123元，被告王琪川并负担公告费300元，共计1423元（该款原告已预交，被告随上述违约金一并支付给原告）。反诉案件受理费4119元，由反诉原告王琪川负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李海波
人民陪审员 张淑霞
人民陪审员 董 颖
二〇一四年九月十一日
书 记 员 刘博怡
附本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国拍卖法》
第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。