广西壮族自治区上林县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0125民初1327号
原告：蓝金连，女，1947年12月3日出生，瑶族，住上林县。
原告：蓝燕珍，女，1972年11月9日出生，瑶族，住上林县。
原告：蓝建锋，男，1977年5月25日出生，瑶族，住上林县。
原告共同委托诉讼代理人：黄国林，广西林山律师事务所律师。
被告：蒙忠新，男，1968年1月30日出生，壮族，住上林县。
被告：黄韶华，男，1968年9月28日出生，壮族，住上林县。
被告共同委托诉讼代理人：戴传刚，广西达兰律师事务所律师。
原告蓝金连、蓝燕珍、蓝建锋与被告蒙忠新、黄韶华土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告蓝金连、蓝燕珍、蓝建锋的共同委托诉讼代理人黄国林，被告蒙忠新、黄韶华及共同委托诉讼代理人戴传刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除班忠生、蓝建锋与被告签订的《转让合同书》；2.被告支付原告租金63255.60元及逾期利息。诉讼过程中，原告将第一个诉讼请求变更为：被告继续履行与班忠生、蓝建锋签订的《转让合同书》。事实与理由：班忠生是原告的近亲属，班忠生生前是广西国有大明山茶场的职工。1996年1月，班忠生与被告签订了《转让合同书》，把承包大明山茶场云潘分场14号山的31.9亩2248棵八角树转让给被告承包，双方约定第七年后被告每年支付13511.9元的租金及公共负担费和土地使用费2302元，被告还承担班忠生及蓝建锋在大明山茶场的岗位租金，至今被告未支付完相应租金，原告多次要求被告支付租金或解除合同，被告拒绝。
被告蒙忠新、黄韵华辩称：一、被告与原告已于2012年口头解除《转让合同书》，故2013年后原告应向单位缴纳的费用应自行缴纳。二、原告要求被告支付租金无事实和法律依据。合同约定被告需支付三项费用，其中第一年至第六年共需向原告支付转让费45043元，第七年后每年支付公共负担费和土地使用费共2302元。被告已依约履行合同约定，转让费45043元已经支付完毕，1996年至2012年期间共向原告支付83353元，被告支付给原告的费用超过合同约定。请法院驳回原告的诉讼请求。
本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：一、《转让合同书》是否已经解除，原告请求继续履行该合同是否有事实和法律依据；二、原告请求被告支付租金63255.60元及逾期利息是否有事实和法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人各方举证、质证情况：
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1.《转让合同书》；2.通知、收据。
针对原告提出的上述证据，被告发表质证意见如下：对证据1无异议；对证据2无异议，但合同约定被告前六年需支付转让费，第七年以后每年需支付公共负担费和土地使用费2302元，而不是原告理解的13511.90元，被告均已履行完毕；对证据3的真实性无异议，2012年以前的缴费单都是由被告持有，也可证明双方于2012年已经解除了合同。
被告为反驳原告主张或证明其主张，向本院提交了收据、收条作为证据。
针对原告提出的上述证据，被告对真实性均无异议，但认为最后一张2012年9月4日的收据的费用是由原告交纳的。
当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：班忠生（已故）与原告蓝金连系夫妻关系，二人为原告蓝燕珍、蓝建锋的父母。1996年1月，班忠生、蓝建锋分别与被告蒙忠新、黄韶华签订了两份《转让合同书》，两份合同除落款为班忠生、蓝建锋分别签字外，其他内容完全一致，合同约定：由于甲方（兰建锋、班忠生）劳力与资金不足，愿意将承包的大明山茶场云潘分场14号山的31.9亩2248株的八角树转让给乙方（蒙忠新、黄韶华）承包，其中兰建锋12亩849株，班忠生19.9亩1399株；转让承包年限自1996年1月至2026年1月；转让费共45043元，公共负担费每年1824元，土地使用费每年478元；分期交款计划：第一年至第三年每年支付4504.30元，第四、五年每年支付9008.60元，第六年支付13511.90元，第七年后每年交公共负担费和土地使用费共2302元。合同签订后，被告依约支付了原告转让费45043元，并支付其他费用至2012年，2013年起不再支付。被告持有的票据总和为88356.68元。原告认为被告应当支付租金，故诉至本院，提出如上诉讼请求。
庭审中，双方当事人对《转让合同书》中的“兰建锋”即原告蓝建锋无异议。原告陈述合同履行第七年后，双方口头约定按大明山茶场核定的租金（包含养老费用），每年均有变化，而非按照合同约定仅支付公共负担费和土地使用费2302元，但未能提供证据佐证。法庭几次询问原告主张被告支付63255.60元租金的依据及计算方式，原告均回答不清楚如何计算。
本院认为，两份《转让合同书》是班忠生、蓝建锋与两被告的真实意思表示，形式要件完备，没有违反法律、行政法规的强制性和禁止性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定履行义务。班忠生已故，原告作为班忠生的第一顺序继承人，故有权主张班忠生在《转让合同书》中的权利。
关于《转让合同书》是否已经解除，原告请求继续履行该合同是否有事实和法律依据的问题。首先，两被告辩称该合同已于2012年口头解除，原告不予认可，被告未能提交证据佐证，本院对该辩解意见不予采信，即《转让合同书》仍为有效合同，至今仍未解除。其次，原告在起诉时，第一个诉讼请求为“解除班忠生、蓝建锋与被告签订的《转让合同书》”，即原告本意也为解除合同。虽然原告在诉讼过程中变更了诉讼请求，要求再继续履行合同，但被告辩称该合同于2012年口头解除，因此从2013年起就不再支付原告任何款项，被告已以行为明确表示不愿意再继续履行合同，由此可知，双方引发纠纷四年有余，至今仍未解决原告才诉至法院。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原告原本想解除合同，被告也不愿意再继续履行合同，如本院以判决的方式强制双方再继续履行合同已无意义，也不能真正解决双方纠纷，故《转让合同书》应当解除为宜。
关于原告主张两被告支付63255.60元租金及逾期利息是否有事实和法律依据的问题。首先，《转让合同书》明确约定被告需向原告支付的费用为转让费、土地使用费、公共负担费。即从1996年1月至2018年1月，被告应支付转让费共45043元，第七年后每年应支付土地使用费和公共负担费2302×16＝36832元，总计81875元。原告对被告已付清转让费无异议，本院予以确认。被告提供的票据总和为88356.68元，被告持有票据原件，本院对88356.68元为被告交纳予以确认。因此，即使被告自2013年起就不再支付原告费用，但被告之前支付的费用已超出合同约定至2018年1月应当支付的费用。原告主张双方口头约定第七年后不按合同约定交纳，按大明山茶场核定的租金（包括养老费用）交纳，对此被告不予认可，故在原告未能提供证据证明的前提下，原告需要向大明山茶场交纳的其他费用是原告与大明山茶场之间的关系，而非被告基于合同应当履行的义务。其次，原告主张被告支付63255.60元租金，法庭几次询问原告，原告均不清楚主张的租金是如何计算的。即使原告的本意为要求被告支付土地使用费和公共负担费，但如前所述，被告基于合同至2018年1月应当支付的费用于2012年已履行完毕。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”《转让合同书》既未约定被告需要支付租金，原告又不清楚主张的租金如何计算，故本院对原告主张被告支付63255.60元租金及逾期利息的诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国继承法》第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除班忠生、蓝建锋分别与被告于1996年1月签订的两份《转让合同书》；
二、驳回原告蓝金连、蓝燕珍、蓝建锋的其他诉讼请求。
案件受理费691元，由原告蓝金连、蓝燕珍、蓝建锋负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费1382元，款汇：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××17。逾期不预交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 卢一凤
二〇一七年十一月八日
书记员 邓 洁
附法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
2.《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。