调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1281民初2121号
原告：孙某，男，住调兵山市。
委托诉讼代理人：张志玲，调兵山市诚志法律服务所法律工作者。
被告：调�山市×××商业管理有限公司，住所地调兵山市
法定代表人：岳某某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李刚，该公司法律顾问
原告孙某与被告调兵山市×××商业管理有限公司（以下简称×××公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某的委托诉讼代理人张志玲、被告×××公司的委托诉讼代理人李刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除双方签订的商铺委托经营管理协议合同；2.被告给付上述商铺第四年欠付租金73,576元；3.被告给付日万分之三违约金（暂定7946.5元，具体时间以租金实际给付为止）；4.被告再给付所涉年三倍违约金220,728元；5.被告返还自己“×××购物广场”项目某号的铺位，赔偿经济损失30万元；6.被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告购得调兵山市“×××购物广场”项目某号铺位，2013年6月29日原、被告签订《商铺委托经营管理合同书》，原告将上述自己购得的商铺委托被告经营及管理20年，合同签订后原告按合同约定履行义务。2017年6月29日被告应向原告支付第四年租金，但被告未按合同约定履行租金支付义务，构成违约，因此原告提出上述请求，请求支持原告的诉讼请求。
庭审中，原告将第3项诉讼变更为：请求要求被告支付日万分之三违约金8056.57元；原告增加1项诉讼请求：要求被告支付第五年租金81,751元。
被告×××公司辩称,双方签订的是委托合同不是租赁合同，因此被告受托经营期间在未取得租金或经营收益前没有义务向原告支付租金，也没有租金可以返还。被告占有商铺期间，对商铺进行了必要的经营管理，履行了合同义务。未能取得经营收益或出租商铺获得租金及收益，不是被告自身原因，系因外部经济环境不景气所致，被告并不是获得收益和租金后拒不向原告返还，因此被告没有违反合同约定，综上被告不应承担违约责任，请求驳回原告的诉讼请求。对原告要求解除合同及返还商铺的诉讼请求被告同意。如解除合同就不能支付第五年的租金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的商铺委托经营管理合同复印件1份（与原件核对一致，原件退回），拟证明原、被告之间存在事实的租赁关系，合同第三条约定了租金及支付方式。合同第十三条对违约责任进行了约定。被告质证对真实性无异议，但认为合同中第三条和第十三条约定了租金、租金支付方式及违约责任，其中关于第四年至第十年双方约定了租金返还数额，该租金应属于被告经营或者转租取得的租金而不是承租商铺应当支付给原告的租金，因此该条款只能说明被告应在取得财产后按约定数额返还租金给原告而不是无条件的向原告支付租金。本院认为，该证据具有真实性、合法性，与本案有关联性，本院对该证据予以确认。
被告×××公司未提交证据。
根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
原告与调兵山市某某置业有限�司于2013年6月29日签订《商品房买卖合同书》，原告购买了×××购物广场某号商服用房。2013年6月29日，原告与被告签订《商铺委托经营管理合同》，委托方（甲方）为原告，受托方（乙方）为被告。合同中约定：“甲方同意将其购买的“×××购物广场”项目某号铺位委托乙方经营及管理，期限10年，从签订本协议起至2024年1月30日止。在经营及管理期间内，乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方权益的情况下的自主转租权。租金及支付方式：在10年委托期间，甲方承诺并自愿将该商铺自正式交付之日三个月后三年内的使用权、收益权无偿交给乙方进行招商、经营、管理。第四年乙方按每年73,576元的租金返还给甲方。同时，双方确认，第四年至第十年租金于每个合同年度的第一季度末予以支付。乙方�期向甲方交付租金的，应按当期应交租金额的日万分之三承担违约金,逾期达六十日的，甲方可提出解除本协议书。因乙方原因单方面解除本协议或者因乙方未按照本协议书约定支付租金达六十日由甲方提出解除本协议书的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议所涉年租金的3倍。”至本案庭审结束时，被告尚未给付原告第四年合同年度租金。
本院认为，原告与被告签订的《商铺委托经营管理合同》合法有效，双方应严格履行。原告履行了自己的义务，将商铺交给被告经营，被告也应履行己方的义务。按照合同约定，第四合同年度被告应给付原告租金73,576元，现被告未按合同约定给付原告第四合同年度租金已超过60日，故对原告要求被告给付第四合同年度欠付租金73,576元、解除原、被告双方签订的《商铺委托经�管理合同》、被告返还原告“×××购物广场”项目某号商服用房的诉讼请求，本院予以支持。
按照原告与被告之间合同的约定，被告逾期向原告交付租金的，应按当期应交租金额的日万分之三承担违约金。因原、被告约定第四年至第十年的租金于每个合同年度的第一季度末支付，原、被告约定的第四年合同年度应为2016年6月30日至2017年6月29日,被告应于2016年9月30日前向原告支付第四年合同年度的租金，即被告应自2016年10月1日起承担日万分之三违约金，故本院对该项诉讼请求予以支持。关于原告主张被告再给付所涉年租金三倍违约金220,728元及赔偿经济损失30万元的诉讼请求，因无法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告支付第五年租金81,751元的诉讼请求，因原告未在指定期限内对该项增加诉讼请求部分补交或申请缓交案件受理费，本院对该项诉讼请求按原告撤诉处理。
综上所述，本院对原告的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第三百九十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，判决如下：
一、解除原告孙某与被告调兵山市×××商业管理有限公
司签订的《商铺委托经营管理合同》；
二、被告调兵山市×××商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告孙某第四合同年度租金73,576元及违约金（按73,576元的日万分之三计算，时间从2016年10月1日起至租金全部结清之日止）；
三、被告调兵山市×××商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内将×××购物广场某号商服用房返还给原告孙某；
四、驳回原告孙某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9822元（原告缓交），由被告调兵山市×××商业管理有限公司负担1838元，由原告孙某自行负担7984元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审判员 王 炜
二〇一七年十二月一日
书记员 朱梦迪
附法律条文：
1．《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除�同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
2．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。