江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0602民初1455号
原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司，住所地鹰潭市月湖区信江南路1号，统一社会信用代码91360600056425956P。
法定代表人：吴建华，董事长。
委托诉讼代理人：徐云华，江西融冰律师事务所律师。
被告：郑马亮，男，1985年11月3日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。
被告：李云生，男，1969年12月26日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。
被告：项桃雨，女，1974年7月15日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。
原告鹰潭农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告郑马亮、李云生、项桃雨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐云华、被告郑马亮、被告李云生到庭参加诉讼，被告项桃雨经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告郑马亮偿还原告借款280万元及利息551343.08元（利息结算到2017年7月14日），本息合计3351343.08元；2017年7月14日以后利息按合同约定计算至借款还清日止；2、若被告郑马亮不能偿还上述借款本息，则原告对拍卖、变卖登记在被告李云生名下的抵押房屋价款享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费、保全费、律师费等由三被告承担。事实与理由：被告郑马亮因购货需资金周转，与原告签订《个人借款合同》，并于2014年6月24日向原告借到人民币2800000元整，借期两年。该借款以登记在被告李云生名下的、坐落于月湖区××号信华商厦、房产证编号为：鹰房月字第××号房产；登记在被告李云生名下的、坐落于月湖区环城西路××、房产证编号为：鹰房月字第××号房产；登记在被告李云生名下的、坐落于月湖区环城西路××、房产证编号为：鹰房月字第××号房产提供抵押担保。该借期利率按借据及人民银行相应利率计算。借款到期后，被告未偿还借款本息，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告郑马亮辩称，借款人是我，借款属实的。
被告李云生辩称，实际借款人是我的，借款属实，借款利息也是属实。
被告项桃雨未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月23日，被告郑马亮因购货资金周转需要向原告申请借款280万元，申请借款期限为24个月，借款担保方式为抵押。2014年6月20日，被告郑马亮与原告签订了《个人借款合同》。合同约定，借款金额为280万元，借款期限为24个月（自2014年6月20日起至2016年6月19日止），借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，利率按照中国人民银行公布的两年期贷款基准利率上浮65%，按月结息，每月20日为结息日，逾期还款罚息利率在借款利率水平上加收20%，出现违约还应当承担本合同项下原告为实现债权而支出的诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费……等。同日，被告李云生、项桃雨与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为被告郑马亮在2014年6月20日起至2016年6月19日止期间内向原告借款最高额280万元范围内提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务等以及实现债权的所有费用，抵押物为登记在被告李云生名下的坐落于鹰潭市月湖区××号信华商厦（房屋所有权证号：鹰房权证月湖字第××号，他项权证号：鹰房他证月湖区字第××号）、坐落于鹰潭市月湖区环城西路××号（房屋所有权证号：鹰房权证月湖龙虎山字第××号，他项权证号：鹰房他证月湖区字第××号）、坐落于鹰潭市月湖区环城西路××号（房屋所有权证号：鹰房权证月湖龙虎山字第××号，他项权证号：鹰房他证月湖区字第××号）等共计三套房产。合同签订后，原告依约于当日向被告郑马亮账户发放了贷款280万元。截止2017年7月14日，被告郑马亮尚欠原告借款本金280万元，利息、逾期利息合计551343.08元（已扣除被告已交利息238920.75元）。
另查明，被告李云生与被告项桃雨于1998年3月19日登记结婚，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间。
以上事实，有原告提供的营业执照、身份证复印件、结婚证复印件、借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、房产证、他项权证、个人业务凭证、借款凭证、利息计算清单、已还利息清单，以及原、被告的陈述等证据在案佐证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约定向被告郑马亮提供借款，被告郑马亮则应依约履行偿还借款本息的义务。被告郑马亮未按约定还款，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告李云生和被告项桃雨系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，依《最高额抵押合同》约定，应对被告郑马亮的上述债务承担抵押担保责任。故原告的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。关于原告要求三被告承担律师费的诉讼请求，因原告未提供相应的证据，本院不予以支持。被告项桃雨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告主张的事实和证据进行抗辩的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、被告郑马亮应于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司借款本金2800000元及利息551343.08元（利息已计算至2017年7月14日，之后的利息按中国人民银行两年期贷款基准利率上浮65%后再加收20%罚息，另行计算至借款还清之日止）；
二、如被告郑马亮不能按期偿还上述债务，则依法拍卖、变卖登记在被告李云生名下的坐落于鹰潭市月湖区胜利东路1号信华商厦（房屋所有权证号：鹰房权证月湖字第××号，他项权证号：鹰房他证月湖区字第××号）、坐落于鹰潭市月湖区环城西路××号（房屋所有权证号：鹰房权证月湖龙虎山字第××号，他项权证号：鹰房他证月湖区字第××号）、坐落于鹰潭市月湖区环城西路58号（房屋所有权证号：鹰房权证月湖龙虎山字第××号，他项权证号：鹰房他证月湖区字第××号）等共计三套用于抵押的房产，所得价款由原告鹰潭农村商业银行股份有限公司优先受偿。被告李云生、项桃雨在承担抵押担保责任后，有权向被告郑马亮追偿；
三、驳回原告鹰潭农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33711元，保全费5000元，共计38711元（原告已预交），由被告郑马亮、李云生、项桃雨负担，被告李云生、项桃雨负担后，有权向被告郑马亮追偿。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 杨庚林
人民陪审员 陈晓文
人民陪审员 骆文花
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 胡梦茹
附：与本案有关法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。