重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初3987号
原告：钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站，住所地贵州省六盘水市钟山区教场村*组。
经营者：孙风友，男，1967年9月16日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人:邹金京，重庆诚冠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨丹篱，重庆诚冠律师事务所律师。
被告:云南励砺建筑工程有限公司，住所地云南省昆明经开区经开路3号科技创新园2B14-2室，统一社会信用代码91530100697952887G。
法定代表人：陈贵山，董事长。
委托诉讼代理人：李建勋，东华法律服务所法律服务工作者。
原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站（以下简称钟山杨柳办本山租赁站）与被告云南励砺建筑工程有限公司（以下简称云南励砺建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，原由审判员王世修审理，后因工作调整，依法由审判员刘秋静适用简易程序于2017年11月6日公开开庭进行了审理。原告钟山杨柳办本山租赁站的委托诉讼代理人邹金京、杨丹篱，被告云南励砺建筑公司的委托诉讼代理人李建勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钟山杨柳办本山租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2016年1月18日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判决被告立即支付截止2016年5月30日租金、上下车费、维护费、零部件丢失赔偿费共计37427.33元，并支付从2016年5月31日起以59.57元/天的租金标准计算至合同解除之日的租金；3、判决被告于判决生效之日向原告支付租赁物资赔偿款63179元，并判令被告支付原告自合同解除之日起以59.57元/天的租金标准计算至实际付清租赁物赔偿款之日止的租赁物租金损失；4、判决被告向原告支付逾期付款的违约金7485.47元；5、判决被告向原告支付律师费6000元；6、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告因承建中国农耕文化历史（凉都国学馆）博览园项目工程需要与原告签订《建筑材料租赁合同》，合同就租赁物租金、赔偿单价、结算方式以及违约责任等内容进行了明确约定。合同签订后，原告严格按照合同的约定向被告项目工地供应租赁物，而被告却未按合同的约定按时支付租金和赔偿费用。截止2016年5月30日，被告拖欠原告租金、上下车费、维修费用合计37427.33元。合同约定如发生纠纷由出租方法人户籍所在地人民法院管辖，故诉至本院，请求法院支持原告钟山杨柳办本山租赁站的诉讼请求。
被告云南励砺建筑公司辩称，被告云南励砺建筑公司与陈宗强系工程分包合同关系，原、被告没有直接的法律关系。被告云南励砺建筑公司按与陈宗强签订的工程施工分包合同约定，已于2017年1月22日将合同项下的工程尾款按约支付给陈宗强，已履行完毕合同。原告钟山杨柳办本山租赁站各项诉讼请求因陈宗强未到庭，数额无法进行确定，故陈宗强应作为本案的当事人参加诉讼。
本院经审理认定事实如下：云南励砺建筑公司在承建中国农耕文化历朝历代酒店房建土建工程项目时设立有中国农耕文化历史（凉都国学馆）博览园项目部，该项目部（陈宗强，乙方）于2016年1月18日与钟山杨柳办本山租赁站（甲方）签订《建筑材料租赁合同》，合同约定由乙方租用甲方的钢管、扣件、顶托。合同约定的租赁材料赔偿价为钢管10元/吨、扣件4.5元/套、顶托10元/套（同时备注：损坏或丢失可按当时市场价进行赔偿），租金单价为：钢管1.67元/吨/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天；租赁物维护费为：钢管10元/吨、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套，如果材料缺损扣件缺T型螺栓0.6元/套，顶托螺帽3元/个，顶托螺杆10元/根，顶托底座3元/个。同时还约定了钢管260米为一吨、扣件900套为一吨、顶托250套为一吨，上（下）车堆码费为每吨15元，由乙方自付。另约定乙方付材料押金5000元，乙方从收到材料之日起计算租金，每满一个月（即每月月底）乙方必须交付当月租金给甲方，乙方不能以任何理由延迟交付租金，也不能用押金抵付租金。如乙方超过期限付款，甲方可给乙方5日的宽限期。如宽限期满仍未付清租金，甲方应向乙方按日加收逾期未付总金额的0.15%收取违约金。同时，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方按双方议定的价格计算，支付未还租赁物资的赔偿费。所发生的一切费用及损失（包括因诉讼产生的一切费用）均由乙方承担。最后一次材料退回后，应于当日付清租金、赔偿金等费用。如乙方未按本条款规定及时付款，赔偿部分材料的租金一直要计算到账目结清之日为止，并向乙方按日加收金额的0.15%收取违约金。还约定了承租方除经办人提租赁材料外，还指定提货人陈宗强。合同尾部，乙方经办人陈宗强签字，乙方加盖了“云南励砺建筑工程有限公司中国农耕文化历史（凉都国学馆）博览园项目部”印章。
合同签订后，钟山杨柳办本山租赁站按约定向云南励砺建筑公司的中国农耕文化历史（凉都国学馆）博览园项目部提供了钢管、扣件、顶托。后云南励砺建筑公司的中国农耕文化历史（凉都国学馆）博览园项目部又向钟山杨柳办本山租赁站租赁了钢管接头，约定价格为0.02元/套/天。2016年5月30日，钟山杨柳办本山租赁站与陈宗强办理结算，累计的租金共计37427.33元。后2016年6月24日，钟山杨柳办本山租赁站与陈宗强办理建筑材料租、退清单及赔偿结算，明确云南励砺建筑公司租用钢管为47402.8米，退还43890.8米，未退3512米，赔付价109米/元，计35120元；租用扣件35260套，退还30286套，未退4974套，赔付价5元/套，计24870元；租用钢管接头2000套，退还1454套，未退546套，赔付价4.5元/套，计2457元；租用顶托1600套，退还1539套，未退61套，赔付价12元/套，计732元，以上共计63179元。
本案审理过程中，钟山杨柳办本山租赁站陈述《建筑材料租赁合同》约定的押金5000元已收取，另2017年1月25日，钟山杨柳办本山租赁站收到了租赁款30000元。
上述事实，有原、被告的陈述、《建筑材料租赁合同》、建筑材料发货单、建筑材料收货单、钟山杨柳办本山租赁站租金结算明细表、建筑材料（钢管扣件顶托接头）租退清单等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告云南励砺建筑公司为承建中国农耕文化历朝历代酒店房建土建工程项目时设立了中国农耕文化历史（凉都国学馆）博览园项目部，原告钟山杨柳办本山租赁站举证的《建筑材料租赁合同》的合同尾部乙方承租方加盖的系“云南励砺建筑工程有限公司中国农耕文化历史（凉都国学馆）博览园项目部”印章，陈宗强仅为合同的经办人及提货人，故本院认为陈宗强非本案租赁合同纠纷必要的共同诉讼参加人。被告云南励砺建筑公司设立的中国农耕文化历史（凉都国学馆）博览园项目部，其作用是为公司具体负责实施完成该工程的职能部门，其因履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果，应由设立该项目部的被告云南励砺建筑公司承担。原、被告签订的《建筑材料租赁合同》,是双方的真实意思表示，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。在原告钟山杨柳办本山租赁站履行了提供租赁物的义务后，被告云南励砺建筑公司理应按合同约定按时支付租金，被告云南励砺建筑公司未按合同约定按期支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任。
原告钟山杨柳办本山租赁站主张解除原、被告签订的《建筑材料租赁合同》，但2016年6月24日被告云南励砺建筑公司的经办人陈宗强与原告钟山杨柳办本山租赁站办理了租赁物的租退结算，并对租赁物的赔偿款按市场价进行约定，该结算明确已含解除合同、返还租赁物资的意思表示，故本院对原告钟山杨柳办本山租赁站主张的解除该租赁合同，计算未退租赁物从2016年6月25日后的租金不予支持，本院对未退租赁物租金仅支持按原告钟山杨柳办本山租赁站请求的59.57元/天计算至2016年6月24日。故被告云南励砺建筑公司应支付的租金（含上下车费、维修费、零部件赔偿费）计38916.58元，租赁物资赔偿款63179元，扣除被告云南励砺建筑公司支付的押金5000元，已付款30000元，被告云南励砺建筑公司应支付租金赔偿款共计67095.58元。被告云南励砺公司未按时支付租金，本院对原告钟山杨柳办本山租赁站请求逾期付款违约金7485.47元予以支持。原告钟山杨柳办本山租赁站主张律师费6000元，本院认为因原、被告签订的《建筑材料租赁合同》中乙方违约发生的损失未明确约定律师费，本院对原告钟山杨柳办本山租赁站此请求不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下：
一、被告云南励砺建筑工程有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站租金（含上下车费、维修费、租赁物小件赔偿费）和租赁材料赔偿款共计67095.58元;
二、被告云南励砺建筑工程有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站违约金7485.47元;
三、驳回原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2580元，减半收取1290元，由原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站负担458元，由被告云南励砺建筑工程有限公司负担832元。（被告云南励砺建筑工程有限公司承担的诉讼费已由原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站垫付，在被告云南励砺建筑工程有限公司履行本判决义务时一并支付给原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。
审判员 刘秋静
二〇一七年十一月十日
书记员 李声琴