云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2801民初2822号
原告何加麟，男，汉族，1976年8月4日出生，云南省景洪市人，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。
被告张凤兰，女，彝族，1980年9月26日出生，现住景洪市。
原告何加麟与被告张凤兰物权保护纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，2016年11月3日公开开庭进行了审理。原告何加麟、被告张凤兰到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告何加麟向本院提出诉讼请求：1.被告退还占有原告位于景洪市XXXXXX小区XX号X座（栋）X-X-
X号住房；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2006年，原告何加麟为了谈恋爱认识被告张凤兰，为了结婚在一起原告何加麟按照当时政策允许公务员贷款购房。经网上查找后，找到一套在景洪市XXXXXXXX号X座（栋）X-X-
X号的住房，该住房是按每平方1700/平方米，120.55个平方，总计21平方，首付7万，贷款15万元，每月由原告何加麟到建设银行存进卡号：62×××94，户名：何加麟的帐上1510.65元人民币，10年内还清。当时，原告没有钱支付，偷取了母亲邓福君卡上6万元，加上自己的1万元，共7万元作为购买网上所联系的一名在戒毒所上班的女工作人员的房屋首付款。付完首付款后，拿到购房合同，到景洪市XXXXXX号X座（栋）X-X-
X号看了住房后，到西双版纳州住房公积金管理中心，由原告签了《西双版纳州住房公积金管理中心个人购房借款合同变更协议》，由原告负责还款，张凤兰的妹妹张丽萍和妹夫李其勐，用景洪市勐龙镇东风农场场部的门面担保，同时由何加麟跟西双版纳傣族自治州住房公积金管理中心，又签定了《西双版纳自治州职工个人住房公积金抵押借款合同》西住房公积金抵借字2010建第00XX号合同购买了此房，同时原告拿出2万元作为装修费，对此房进行了装修。在准备结婚过程中，因原告母亲与被告张凤兰经常吵架打架，原告无法处理好此事，不能正常工作，就与原告提出分手一段时间，分开后由被告住此房。而刚分开，被告就把房屋出租，并与他人结婚。现原告要求被告退还房屋，但被告拒不退还，故原告向法院提起诉讼。
被告张凤兰答辩称，原告所述不是事实，原告与被告之间不存在实质上的物权保护纠纷关系。理由如下：1、原告要求被告退还景洪市XXXXXX小区XX号X座X-X-
X号住房，纯属无理要求。该住房是被告购买，房屋所有权证（景房权证景字第××号）中登记的房屋所有权人是张凤兰单独所有，登记时间是2010年12月7日，这些足够证明此住房所有权是被告的，而不是原告的。2、由于原告家庭及其本人原因，原告与被告于2010年2月5日就已彻底结束恋爱关系（有《协议》为证），事实并不是原告所说的暂时分开一段时间，也不是被告与原告以结婚为目的购买房屋。3、被告与原告分手一个多月后（2010年3月），原告找到被告说，原告家所开的制胶加工厂缺资金，需要用住房公积金贷款，请被告帮忙，被告出于好心，找自己的妹妹张丽萍夫妇帮忙（张丽萍夫妇并不知道具体情况，而全权委托被告去办理）。当时是以张丽萍夫妇位于景洪市东风农场场部的门面作为担保帮助原告公积金贷款，而后由于原告一直没有还完款，张丽萍夫妇的房屋所有权证却又一直抵押着，张丽萍夫妇知道具体情况后，要求拿回自己的房屋产权证，被告出于无奈，只能用自己的房屋所有权更换回张丽萍夫妇的房屋所有权证。所以，原告所说的用住房公积金贷款是为了购买被告的住房，纯属捏造，与事实不符。4、被告从购房那天起就一直都是自己买的房子自己亲自装修，装修好后被告也是一直居住在房屋里，并没有出租。被告与原告分手两年后才结的婚，并没有刚分手就把房屋出租并找人结婚。综上所述，原告所述完全无事实依据，请求法院在查清事实的基础上裁定驳回原告的起诉或判决驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告张凤兰对原告何加麟提交的存在争议的证据有：1.西双版纳州住房公积金管理中心个人购房借款合同变更协议1份；2.西双版纳州傣族自治州职工个人住房公积金抵押借款合同1份；3.情况说明1份；4.邓福君身份证、银行卡复印件各1份；5.原告公积金贷款信息1份；6.龙泽园小区照片4张、银行流水账2份；7.西双版纳商品房购销合同1份；8.声明书1份；9.无婚姻登记记录证明1份；10.工资证明；11.住房管理中心对我的调查情况表1份，12.委托发放贷款通知书1份。本院认为，原告提交的证据1、2、5、6、8、9、10、11、12真实性无异议，但上述证据不能证实原告向西双版纳州住房公积金贷款是否用于购买本案争议房屋，争议房屋是否是原告本人所有，故本院不予采信；证据3、4真实性无异议，但对其欲证明的观点本院不予采信；证据7，该组证据原告仅提交了商品房购销合同复印件第1、2、10、11页，且无原件相印证，本院不予采信。原告何加麟对被告张凤兰提交的存在争议的证据有：1.房屋所有权证景房权景字第××号1份；2.张丽萍夫妇委托答辩人（张凤兰）的公证书1份；3．分手协议1份；4，住宅专项维修基金1份、住房登记费收款收据1份、印花税票销售凭证1份、契税税收通用完税证1份、物业管理费收款收据1份、电费收款收据1份；5.商品购销合同1份、新建商品住宅使用说明书1份、新建商品住宅质量保证书1份；6.收条2份（被告张凤兰庭审后提交）。本院认为，被告提交的证据1、2、3、4、5、6，来源真实，印鉴齐全，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以采信。
经原告何加麟申请，本院依法向景洪市不动产局调取了位于景洪西路XX号XXXXXX幢X单元X-
X号房屋的《商品房购销合同》及《无婚姻登记记录证明》、证人张某的询问笔录，对上述证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告何加麟与被告张凤兰于2007年认识后相恋，后于2010年2月5日分手。2010年3月22日，原告何加麟向西双版纳傣族自治州住房公积金贷款15万，并用被告张凤兰妹妹张丽萍夫妇位于景洪市勐龙镇东风农场场部房屋一套作为抵押物，贷款期限10年。2016年8月17日，原告何加麟向本院提起诉讼称，其与被告张凤兰在恋爱期间，以21万元的价格单独购买了位于景洪市XXXXXXXXX号X座X-
X-X号住房一套，后分手后，被被告张凤兰使用至今未还，故向法院提起诉讼，要求被告张凤兰返还房屋。
经本院庭审中查明，本案争议的位于景洪西路XX号XXXXXX幢X单元X-
X号房屋，房产证号为景房权证景字第××号，房屋所有权人为张凤兰，单独所有，建筑面积为120.55平方米，套内面积为109.47平方米，该房系张凤兰向西双版纳龙泽房地产开发有限责任公司购买，双方于2007年9月28日（经核实，该房系被告张风兰于2010年1月14日向张某购买的二手房，签订合同时间仍以最先购买人签订时间为准），签订了《商品房购销合同》，并由张凤兰交纳了维修基金、契税等相关费用，现该房屋由被告张凤兰使用至今。
本院认为，关于本案争议的位于景洪西路XX号XXXXX小区X幢X单元X-
X号房屋是否是原告所有的问题。根据《中华人民共和国物权法》第十六条第一款规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明其事实主张的，应由其承担不利后果。本案中，原告何加麟就其主张未能向本院提交证据证实本案争议房屋系其购买、所有，故原告诉请被告返还房屋的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十六条第一款、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
驳回原告何加麟的诉讼请求。
本案受理费1550元，由原告何加麟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
审 判 长 郭 琼
人民陪审员 黄建明
人民陪审员 付桂珍
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 李改香