广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1202民初1379号
原告：广发银行股份有限公司肇庆分行，住所地肇庆市天宁北路七十五号之一，统一社会信用代码91441200195270253P。
负责人：陈里东。
委托诉讼代理人：范丹霞、何汶婷，广东金桥百信律师事务所律师。
被告：冯颖，男，汉族，1975年7月14日出生，居民身份证住址广东省四会市城中区。
被告：陈律韵，女，汉族，1985年11月16日出生，居民身份证住址广东省四会市城中区。
被告：冯贤，男，汉族，1981年1月21日出生，居民身份证住址广东省四会市城中区。
被告：杨文仪，女，汉族，1985年9月21日出生，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。
上述被告委托诉讼代理人：陈泳，广东圣和律师事务所律师。
原告广发银行股份有限公司肇庆分行诉被告冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原广发银行股份有限公司肇庆分行的委托诉讼代理人范丹霞到庭参加诉讼，被告冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪的委托诉讼代理人陈泳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司肇庆分行请求：1、判令被告冯颖立即向原告偿还人民币借款本息2216798.04元，其中本金2150000元、利息、罚息、复利为66798.04元（利息、罚息、复利暂计至2018年1月31日，之后的利息、罚息、复利按双方合同约定计算至还清借款本息之日止）；2、判令被告冯颖承担本案的诉讼费、保全费以及实际产生的公告费；3、原告有权对被告冯颖名下位于广东省四会市东城街道四会大道南珠江新城十九座1××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】、广东省四会市东城街道四会大道南珠江新城十九座1××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】以及被告冯贤名下位于广东省××市××街道广场北路××棕榈××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000159**号】及其土地【土地使用权证号：四国用（2012）第001999号】在前述1、2项诉讼请求范围内行使抵押优先受偿权；4、判令被告陈律韵、冯贤、杨文仪对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。
事实与理由：2013年9月2日，被告冯颖向原告提交生意通贷款申请表，向原告申请信用贷款。经原告核准同意向被告冯颖发放贷款。2013年9月29日，原告与被告冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪签订了《个人额度贷款合同》，确定原告给予被告冯颖借款额度为人民币220万元，该额度为可循环额度，额度有效期限自2013年9月29日至2018年9月29日，用途为生产经营，还款方式为到期一次还本分期结息，贷款利率以浮动利率方式执行，以基准利率上浮60%计息，由被告冯颖提供【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】、【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】的房屋以及被告冯贤提供的房屋【房产证号：粤房地权证四字:01000159**号】及其土地【土地使用权证号：四国用（2012）第001999号】为上述借款作抵押担保，被告陈律韵、冯贤、杨文仪则提供全程连带责任保证。同时，合同第十六、十七条明确约定了违约情形及其救济。合同第二十条约定了被告冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪承担合同订立、履行及争议解决发生的有关费用。
合同签订后，原告于2013年10月18日向被告冯颖发放了贷款人民币220万元，借款期限为自2013年10月18日至2014年10月18日，放款当时适用的利率为年9.6%。在双方的金融借款合同履行期间，被告冯颖在贷款额度内向原告申请了2笔贷款，经原告核准同意向被告发放贷款，具体详见《广发银行零售贷款欠款明细》。上述款项皆已转入被告冯颖卡号62×××56的广发银行卡。
在上述借款期限届满前，因经营需要继续使用上述借款额度，因此，2016年12月13日，被告冯颖向原告递交《广发银行零售贷款借新还旧申请书》，申请贷款2200000元。经原告核准同意向被告冯颖发放贷款，并于2017年1月13日，向被告发放了贷款2150000元，借款用途是借新还旧以清偿编号107139001258《个人额度贷款合同》项下债务，当时适用利率为6.96%，借款期限自2017年1月13日起至2018年1月13日止。上述款项已转入被告冯颖的上述广发银行卡中。
然而，在合同履行期间，被告冯颖自2017年4月出现逾期付息。截至2018年1月31日，被告冯颖拖欠原告借款利息为54281.3元、罚息11223元、复利1293.74元，合计2216798.04元。
原告认为，被告冯颖的行为已经构成严重违约，原告有权根据双方合同约定，要求被告冯颖应按合同约定归还全部借款本息人民币并承担实现债权的全部费用。此外，因上述债务发生于被告陈律韵与被告冯颖夫妻关系存续期间，同时被告陈律韵作为上述债务的保证人，因此，被告陈律韵应当对该债务承担连带共同清偿责任，并对该债务承担相应的担保责任。另，因被告冯贤和被告杨文仪作为上述债务的连带责任保证人，应对被上述债务承担相应的担保责任，故两人对上述债务应承担连带共同清偿责任。根据上述事实理由，原告特向法院提起诉讼，以保护原告合法的权益。
被告冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪辩称：一、对利息、罚息、复利的计算方式有异议，被告提交的贷款欠款明细只有其自行计算的利息、罚息、复利的具体数额，却没有计算方式等内容，被告无法确认上述利息、罚息、复利的具体情况；二、原告诉请的第3、4项诉讼请求，违反《个人额度贷款合同》第二部分第八条第二款的规定，不应得到全部支持。根据规定，在债权到期后，原告只能就抵押物主张优先受偿权或者主张保证人承担保证责任，二者只能择一。
经审理查明：2013年9月29日，原告与被告冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪签订一份《个人额度贷款合同》，原告是贷款人，冯颖是借款人,冯颖、冯贤是抵押人，陈律韵、冯贤、杨文仪是保证人，各方都在合同上签名并按印。
《个人额度贷款合同》约定：广发银行肇庆分行向乙方提供借款额度220万元整，该额度为可循环额度，额度有效期自2013年9月29日至2018年9月29日，具体借款期限以借款借据或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准。”还约定：“若冯颖未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款利率采用浮动利率方式，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮60%计息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；冯颖按照到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的20日为还款日。
《个人额度贷款合同》约定：“担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿是确定。”“保证人陈律韵、冯贤、杨文仪为本合同项下的债权提供连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。”“违约情形包括冯颖未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；如发生上述违约情形，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求冯颖立即归还借款本息及相关费用，终止或解除本合同。”“本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由冯颖承担。”
2013年10月15日，四会市住房和城乡建设局办理他项权登记，记载他项权利人是原告，房地产权属人为冯颖提供【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】、【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】的房屋以及房地产权属人冯贤提供的房屋【房产证号：粤房地权证四字:01000159**号】及其土地【土地使用权证号：四国用（2012）第001999号】。他项权利范围：全部。
2017年1月10日，冯颖向原告申请借款2150000元，借款用途为借新还旧以清偿编号107139001258《个人额度贷款合同》项下债务。原告经审核于2017年1月13日向冯颖发放了借款2150000元，年利率为6.96%，该笔借款期限为12个月，自2017年1月13日至2018年1月13日止。冯颖收到上述借款后均未能按合同的约定付息。截止2018年1月31日，冯颖已累计拖欠原告到期本金2150000元、利息54281.3元、罚息11223元、复利1293.74元。广发银行肇庆分行经催收上述欠款无果，遂向本院提起诉讼。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。广发银行股份有限公司肇庆分行与冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪签订的《个人额度贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效广发银行股份有限公司肇庆分行已依约向冯颖发放了贷款，但冯颖未按合同约定支付利息，已构成违约且被告冯颖的借款期限在2018年1月13日已到期。原告要求冯颖偿还借款本金2150000元、利息54281.3元、罚息11223元、复利1293.74元，共2216798.04元（利息计至2018年1月31日，此后利息、罚息、复利按照《个人额度贷款合同》约定的利率计算至借款本息还清之日止）的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。
冯颖提供其所有的位于广东省四会市东城街道四会大道南珠江新城十九座1××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】、广东省四会市东城街道四会大道南珠江新城十九座1××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】、冯贤提供位于广东省××市××街道广场北路××棕榈××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000159**号】及其土地【土地使用权证号：四国用（2012）第001999号】作为借款抵押物，并办理了抵押物的他项权登记手续，该抵押行为生效，依照《中华人民共和国物权法》第的规定，原告对借款抵押物依法享有优先受偿权。
陈律韵、冯贤、杨文仪作为保证人在《个人额度贷款合同》上签名，保证方式为连带责任保证，保证期限为债务期限届满后两年，故陈律韵、冯贤、杨文仪对冯颖的上述贷款本息承担连带责任保证。被告辩称原告不能同时主张抵押权和保证，根据《中华人民共和国物权法》一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形……”的规定，原告既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因此，被告的辩解不成立。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告冯颖应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行偿还借款本金2150000元，利息66798.04元（利息、罚息、复利计至2018年1月31日，此后利息、罚息、复利按照《个人额度贷款合同》、《借款借据》约定的利率计算至借款本息还清之日止）；
二、若被告冯颖不履行上述第一项确定的债务，原告广发银行股份有限公司肇庆分行有权对冯颖提供位于广东省四会市东城街道四会大道南珠江新城十九座1××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】、广东省四会市东城街道四会大道南珠江新城十九座1××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000326**号】、冯贤提供位于广东省四会市东城街道广场北路锦绣棕榈园3××号的房产【房产证号：粤房地权证四字:01000159**号】及其土地【土地使用权证号：四国用（2012）第001999号】以折价或者以拍卖、变卖上述房屋及土地的价款优先受偿；
三、被告陈律韵、冯贤、杨文仪对被告冯颖的上述第一判项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24534元，由被告冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪承担。被告冯颖、陈律韵、冯贤、杨文仪在本判决生效后十日内直接支付给原告广发银行股份有限公司肇庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 华
审 判 员 李晓萍
人民陪审员 吴邦荣
二〇一八年五月十四日
书 记 员 王 莹