大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0204民初5315号
原告：王德伦，男，1946年8月4日出生，住大连市沙河口区。
原告：李桂兰，女，1950年5月1日出生，住大连市沙河口区。
委托诉讼代理人：王德伦，男，住大连市沙河口区。
被告：永嘉集团有限公司，住所地大连市沙河口区。
法定代表人：戚士新，董事长。
委托诉讼代理人：刘杰，辽宁融都律师事务所律师。
原告王德伦、李桂兰与被告永嘉集团有限公司合同纠纷一案，本院于2017年9月8日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月7日公开开庭进行了审理。原告王德伦、原告李桂兰的委托诉讼代理人王德伦以及被告的委托诉讼代理人刘杰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
二原告共同诉称，2017年4月23日，二原告与被告签订了《解约协议》，约定：被告向二原告返还原告王德伦于2001年支付购买长兴购物中心摊位的本金264000元以及补偿款52800元；签订协议之日起40日内付款，如被告未按约足额付款，每逾期一日按逾期金额的1‰支付逾期付款违约金。2017年6月22日，被告才将792000元付至共监账户。被告付款逾期20天，应支付违约金15840元（792000元×1‰×20）。2017年7月24日，被告拿出一份自拟的承诺函要求二原告签字，如不签署将不给付款项。该承诺函载明：二原告承诺30日内向被告提交完税证明，否则无权要求应付款的5%。二原告无奈签署该承诺书。二原告认为承诺函显失公平，不是原告真实意思表示，应属无效。被告利用二原告急于拿到款项解决生计、减少损失的心理、强加给二原告的做法实际是胁迫、乘人之危，违反我国民法通则和合同法的规定。被告支付补偿款是因为被告承认给二原告因解除合同而造成的损失，而且原告损失确实很大。被告收回摊位、给付补偿款不涉及税法中的任何税种。同时，被告并非税务部门，也无相关资质，无权要求二原告向其提交完税证明，无权扣款作为质押，无权限定日期罚没5%应付款。截至目前，被告尚欠39600元。故，诉至法院，要求被告支付二原告所扣5%款项即39600元及逾期付款利息15840元。
被告辩称，部分同意二原告的诉讼请求。双方签订的解约协议及承诺函系真实意思表示，不违反相关法律规定。依照承诺函，二原告需要在提供完税证明后，被告才支付余下5%即39600元。但是二原告一直未提供完税证明，因此被告不同意支付39600元。被告确实逾期20天支付款项，但是应以扣除5%后的752400元为基数计算。因此，同意支付利息15048元（752400元×1‰×20）。
经审理查明，2001年9月21日，原告王德伦（买受人）与被告（原名：大连永嘉房屋开发有限公司、出卖人）签订《协议书》一份，约定：原告王德伦以264000元购买被告开发建设的长兴购物中心项目中第一层Q3016号房。此外，双方还对其他事宜进行了约定。
其后，原告王德伦向被告交付了264000元，被告向王德伦交付了案涉摊位。
2017年4月22日，二原告（乙方）与被告（甲方）签订《解约协议书》两份，其中一份约定：自本解约协议签订之日起，原合同自动解除。另一份约定：2001年9月21日，甲乙双方签订《协议书》就乙方购买位于大连市沙河口区长兴购物中心第一层Q3016号商品房相关事宜达成合意，原合同签订后，双方未签订房地产交易中心使用的格式《商品房买卖合同》，乙方已实际占有、使用目标摊位；在长兴市场升级改造过程中，乙方经综合考虑，决定不再继续持有目标摊位，以货币形式实现收益；双方就原合同解除相关事宜达成一致意见：1、本协议自签订之日起40日内，甲方将原合同项下房款金额264000元的95%（即250800元）返还给乙方，剩余5%款项（即13200元）于乙方取得完税证明并提交给甲方后，甲方一并向乙方支付。具体付款方式为甲方将款项付至甲方指定银行以乙方名义开设的共监账户，乙方就目标摊位与他人不存在权属纠纷的情况下，可提取共监账户内的资金。甲方可自行付款，也可委托第三方大连长兴购物中心有限公司付款，乙方均认可其支付效力；甲方未按本协议按时足额付款的，每逾期一日，按逾期金额的千分之一支付逾期付款违约金，逾期达10日的，乙方有权解除合同；履行过程中发生争议的，可向甲方所在地人民法院起诉。此外，双方还对其他事宜进行了约定。
2017年4月23日，二原告（乙方）与被告（甲方）签订《补充协议书》，约定：考虑到乙方因解除合同而造成的损失，甲方愿以货币形式给予补偿；1、目标摊位的补偿款，经双方议定为528000元，此补偿款包括但不限于解除原合同而给乙方造成的经营收入损失即乙方可能向甲方主张权利的其他各项损失；补偿款所产生的相关税费由双方按照法律及政策规定各自承担，自行缴纳；甲方自本协议签订之日起40日内，向甲方指定银行以乙方名义开立的共监账户支付上述价款的95%（即501600元），剩余款项5%（即26400元）于乙方取得完税证明并提交给甲方后，甲方一并向乙方支付；甲方向共监账户支付完毕补偿款后，原合同即解除，甲方即对目标摊位享有全部权利，乙方无权再主张任何权利。此外，双方还对其他事宜进行了约定。
2017年7月24日，二原告向被告出具承诺函，载明：自本函出具之日起30日内，本人取得完税证明并提交给贵公司，否则，本人无权要求原协议项下贵公司应付款项的5%部分。
2017年6月22日，被告向原告王德伦名下的共监账户汇入264000元、528000元。
2017年7月26日，被告从该共监账户中提取39600元。
截至本案开庭时，被告尚未向二原告支付5%部分即39600元。
另查，二原告系夫妻关系；双方就目标摊位未办理过户登记手续。
上述事实，有二原告提供的起诉状、《协议书》、《解约协议书》、《补充协议书》、承诺函、对账单、被告提供的全国企业信息网上截图及双方当事人当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证及本院的审查，予以采信。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同。”原告王德伦与被告在签订《协议书》后，2007年4月22日，原告王德伦及其爱人原告李桂兰与被告协商解除原合同，并签订《解约协议书》、《补充协议书》，对返还款项及赔偿事宜达成一致。双方均应按照约定行使权利、履行义务。双方争议焦点为转让款及补偿款5%的付款条件是否成就。对此，《解约协议书》、《补充协议书》中均约定对于5%的款项须二原告取得完税证明并提交给被告，被告才予以支付；承诺函更进一步约定自函出具之日起30日内取得完税证明并提交给被告，否则二原告无权要求被告支付5%的款项。但是，被告未提供证据佐证二原告需要按照我国法律规定针对案涉款项缴纳何种性质的税费。而且，即使二原告需要缴纳税费，双方也同时约定“补偿款所产生的相关税费由双方按照法律及政策规定各自承担，自行缴纳”，二原告亦未授权被告代为缴纳，被告作为非国家的税收征管部门，无权以缴纳税费为由扣取款项。因此，本院认定协议及承诺函对于5%款项支付时间约定不明。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）款，二原告可在给予债务人必要准备时间的基础上，随时要求履行。现二原告以诉讼的方式要求被告支付39600元于法有据，本院予以支持。但是二原告要求被告针对该39600元支付逾期付款20天的利息，没有事实和法律依据，本院不予支持。
对于二原告主张另95%的逾期付款利息，由于《解约协议书》明确约定被告应于协议签订之日起的40日内返还二原告95%房款，而被告直至2017年6月22日才支付该部分款项，被告的行为已构成违约，应就该部分支付相应的违约金。对于补偿款，虽《补充协议书》未约定逾期付款责任，二原告按照《解约协议书》约定的标准要求被告支付95%的违约金，被告同意，本院亦予以照准。因此，被告应支付二原告逾期付款利息15048元（752400元×1‰×20天）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告永嘉集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告王德伦、李桂兰39600元；
二、被告永嘉集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告王德伦、李桂兰逾期付款利息15048元；
三、驳回二原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1186元（原告王德伦已预付），由二原告负担50元，由被告负担1136元，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 毕春燕
人民陪审员 魏丽娟
人民陪审员 张桂兰
二〇一七年十二月十一日
书 记 员 柳 桢
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。