湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初1735号
原告：章辉，女，1981年8月18日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。
委托诉讼代理人：章庆红（系原告章辉父亲），男，1958年11月25日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区唐县。
被告：武汉源锦房地产开发有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区珞喻路889号武汉光谷中心花园A座9层07号。
法定代表人：秦少鹏，该公司董事长。
原告章辉诉被告武汉源锦房地产开发有限公司（以下简称：源锦公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法由审判员吴边适用简易程序审理。因案情复杂，本案依法转为普通程序，由审判员吴边担任审判长，与人民陪审员张作华、李红英组成合议庭于2016年10月13日公开开庭进行了审理。原告章辉的委托诉讼代理人章庆红到庭参加诉讼，被告源锦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告章辉向本院提出诉讼请求：1、被告源锦公司支付原告章辉2016年6月15日至2016年9月15日的房租7200元，以及3个月的卫生费共180元；2、被告源锦公司支付原告章辉2016年9月15日至2017年9月14日共一年的佣金2400元；3、被告源锦公司支付原告章辉违约金4800元，并补偿原告章辉两次往返嘉兴至武昌的差旅费2000元；4、解除合同并收回房屋及配套设施。事实与理由：被告源锦公司多次不按合同约定的租金标准向原告章辉交付租金，且无正当理由，也未与原告章辉沟通。近期被告源锦公司拒付租金导致原告章辉两次从嘉兴市赶往武昌追讨租金。
被告源锦公司未提出答辩意见，亦未向本院提供证据，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
本院经审理认定事实如下：2015年9月11日，原告章辉（甲方）与被告源锦公司（乙方）签订《武汉市房屋出租委托代理合同》，该合同约定的与本案纠纷有关的条款如下：一、甲方将其名下位于武汉东湖新技术开发区关山一路1号蓝域·拿铁公寓5栋2单元601室房屋委托给乙方全权代理对外出租该房屋并代为办理与承租方之间的洽谈、联络、签署相关合同等事宜，乙方代甲方向承租方收取租金、有线电视费、卫生费和水、电、燃气费等因租赁产生的相关费用。二、房屋租赁期自2015年9月11日至2017年9月14日，共计2年零4天。三、房屋租金及佣金：（一）月租金2400元；（二）甲方同意2年预留60工作日作为乙方接洽承租的工作期，工作日后从2015年11月15日开始计算租金，即委托日起2年乙方给甲方共计22个月的房租，在工作期内产生的租金收入，作为乙方的佣金；（三）甲方将该房屋交付乙方后，除工作期外，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按照约定的租金标准按时向甲方交付租金；（四）租金支付方式：按季支付，提前1个星期支付下一次房款，各期租金支付日期：第一次2015年9月11日4800元，第二次2015年12月15日4800元，第三次2016年3月15日7200元，第四次2016年6月15日7200元，以后以此类推。四、租赁期内的水费、电费、电话费、燃气费、卫生费、电视收视费由乙方承担。五、如乙方不按照约定支付租金达3个工作日以上又无正当理由，甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方应按月租金的200%向甲方支付违约金。上述合同还就其他权利义务进行了约定。
上述合同签订后，被告源锦公司依照上述约定的金额向原告章辉支付了前三次的租金，但自2016年6月15日以后的租金至今未向原告章辉支付。
2015年9月25日，被告源锦公司与案外人李佳成签订《武汉市房屋租赁合同》，约定由被告源锦公司将上述房屋出租给案外人李佳成居住使用，租赁期自2015年9月25日至2016年9月24日，每月租金2400元，合同期内管理费730元。合同签订后，案外人李佳成已按合同约定向被告源锦公司支付了租赁期内的租金等费用，并于2016年9月11日搬离房屋。
在被告源锦公司迟延支付第四次租金后，原告章辉在合同履行期间找到被告源锦公司，要求支付房屋租金，被告源锦公司未支付，后原告章辉告知案外人李佳成做好搬离房屋的准备。在案外人李佳成搬离上述房屋后，原告章辉于2016年9月11日收回房屋。
本院认为：原告章辉与被告源锦公司签订的《武汉市房屋出租委托代理合同》约定无论被告源锦公司是否将房屋对外出租，均应向原告章辉支付租金。因此，该合同名为委托代理合同，实为房屋租赁合同。上述合同是原告章辉与被告源锦公司的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同履行各自义务。
被告源锦公司未按合同约定向原告章辉支付2016年6月15日以后的租金，已构成违约。根据合同约定，原告章辉有权解除合同。原告章辉于2016年9月11日收回房屋，以实际行动表示解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，本院认定双方签订的《武汉市房屋出租委托代理合同》于2016年9月11日解除。因原告章辉已于2016年9月11日收回争议房屋及配套设施，本院对原告章辉在本案中关于收回房屋及配套设施的诉讼请求，不予处理。
被告源锦公司未支付到期房屋租金已构成违约，应当向原告章辉承担支付租金的民事责任，租金金额计算如下：支付2016年6月15日至2016年9月11日合同解除之日共计2个月26天的租金6880元（2400元/月×2月+2400元/月÷30天×26天）。同时，根据合同约定，被告源锦公司应按月租金的200％向原告章辉承担支付违约金4800元（2400元×200％）的民事责任。因此，本院对原告章辉要求被告源锦公司支付租金6880元及违约金4800元的诉讼请求予以支持，对超出上述金额的部分诉讼请求不予支持。
关于原告章辉要求被告源锦公司支付2016年9月15日至2017年9月14日共一年的佣金2400元的诉讼请求，合同约定自2015年11月15日开始计算租金，预留60工作日作为被告源锦公司接洽承租的工作期，在工作期内产生的租金收入，作为被告源锦公司的佣金，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，原、被告已经按照合同约定履行的部分没有必要返还。因此，本院对于该项诉讼请求不予支持。关于原告章辉主张的卫生费180元，因没有提供证据，本院不予支持。关于原告章辉主张的差旅费2000元，由于其提供的证据不足以证明与本案的关联性，且本院已经判决被告源锦公司向原告章辉支付违约金4800元，已足以弥补原告章辉的损失。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，本院对该项诉讼请求不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告章辉与被告武汉源锦房地产开发有限公司签订的《武汉市房屋出租委托代理合同》于2016年9月11日解除；
二、被告武汉源锦房地产开发有限公司向原告章辉支付租金6880元；
三、被告武汉源锦房地产开发有限公司向原告章辉支付违约金4800元；
四、驳回原告章辉的其他诉讼请求。
上述第二、三项合并执行，被告武汉源锦房地产开发有限公司共应向原告章辉支付11680元，此款于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费216元，由被告武汉源锦房地产开发有限公司负担（此款原告章辉已预交，被告武汉源锦房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付给原告章辉）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费缴纳办法》第十三条第一款第一项的规定预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴 边
人民陪审员 李红英
人民陪审员 张作华
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 况洁琼