广西壮族自治区资源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0329民初581号
原告南宁市金通小额贷款有限公司，住所地广西南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。
法定代表人粟全亮，该公司总经理。
委托代理人张奕华，广西诚瑞律师事务所律师。
委托代理人张玲燕，广西诚瑞律师事务所律师。
被告谢德兴，男，1968年5月25日出生，汉族，住福建省松溪县松源镇工农西路***号。现住桂林。
被告桂林美万家竹业有限公司。住所地广西桂林资源县中峰工业园区。
法定代表人谢德兴，该公司董事长。
被告范春燕，女，1970年9月11日出生，汉族，住福建省松溪县。
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告谢德兴、桂林美万家竹业有限公司、范春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日受理后，依法由审判员唐超适用简易程序。根据原告的申请，本院依法作出（2017）桂0329财保18号民事裁定书，对被告桂林美万家竹业有限公司位于资源县资源镇工业园区内的房产（房产证号：资源县房权证中峰乡字××号）予以查封。于2017年10月18日公开开庭进行了审理，书记员宋丽担任法庭记录。原告南宁市金通小额贷款有限公司的委托代理人张奕华，被告桂林美万家竹业有限公司、谢德兴到庭参加了诉讼。被告范春燕经本院开庭传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年3月29日，被告谢德兴与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》（合同编号：2016年贷字第0226号），约定被告谢德兴作为借款人，向原告借款800000元，借款期限为12个月，自2016年3月31日至2017年3月30日。同日，被告桂林美万家竹业有限公司、范春燕与原告分别签订《保证合同》（合同编号：2016年保字第0226-1号、第0226-2号），约定两被告对该笔借款向原告提供连带责任保证。同日，被告桂林美万家竹业有限公司还与原告签订《抵押合同》（合同编号：2016年抵字第0226-1号），将位于资源县中峰镇大庄田村中峰工业园区内的房产（房产证号：资源县房权证中峰乡字第××号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照约定于2016年3月31日向被告谢德兴发放贷款共计800000元。被告谢德兴未能依据合同约定归还该笔贷款，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判令：一、被告谢德兴返还原告借款本金800000元及利息276266.67元（利息算至2017年8月30日，以后利息另计）；二、原告对被告桂林美万家竹业有限公司抵押给原告的房产享有优先受偿权；三、被告桂林美万家竹业有限公司、范春燕对上述款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告为支持其诉请，提供了以下证据：
1、原告的营业执照，证实原告系适格主体；
2、原告与谢德兴签订的合同编号：2016年贷字第0226号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，证明被告谢德兴向原告借款的事实；
3、原告与被告桂林美万家竹业有限公司、范春燕签订的2016年保字第0226-1号、2016年保字第0226-2号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，证明被告桂林美万家竹业有限公司、范春燕对该债务承担连带清偿责任；
4、广西北部湾银行电子交易回单，证明原告已将贷款发放给被告谢德兴；
5、原告与被告桂林美万家竹业有限公司签订的2016年抵字第0226-1号《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，证明被告桂林美万家竹业有限公司用其房产为该借款作抵押的事实；
6、资源县房他证资源镇字第××号他项权证书，证明该借款抵押物办理了抵押登记；
7、利息计算清单，证明被告所欠利息。
被告谢德兴、桂林美万家竹业有限公司辩称，对借款没有异议，但现在没有钱，希望原告减免利息。
被告谢德兴、桂林美万家竹业有限公司为其辩解未向本院提交证据。
经庭审质证，被告谢德兴、桂林美万家竹业有限公司对原告提交的证据1-7没有异议。
被告范春燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其放弃举证、质证和答辩的权利。
经审查，原告提交的上述证据1-7，客观真实，来源合法，证据与待证事实相关联，且各证据能够证明案件同一事实，故本院予以确认。
结合上述有效证据及庭审查明，本院确认以下法律事实：2016年3月29日，被告谢德兴与原告南宁市金通小额贷款有限公司签订合同编号为：2016年贷字第0226号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定被告谢德兴向原告贷款800000元，贷款月利率为2%，贷款期限为12个月，即从2016年3月31日起至2017年3月30日。2016年3月29日，原告分别与被告桂林美万家竹业有限公司、范春燕签订合同编号为：2016年保字第0226-1号、2016年保字第0226-2号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。2016年3月29日，原告与被告桂林美万家竹业有限公司签订合同编号：2016年抵字第0226-1号《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告桂林美万家竹业有限公司将其位于资源县中峰镇大庄田村中峰工业园区内的房产为本案借款提供抵押担保，房产证编号：资源县房权证中峰乡字第××号，他项权证：资源县房他证资源镇字第××号。合同签订后，原告于2016年3月31日向被告谢德兴发放贷款800000元。借款到期后被告未能按月归还本息，利息已付至2016年3月30日。原告向被告催收未果诉至本院。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支利息的合同”。本案中，原告与被告谢德兴签订了合同编号为：2016年贷字第0226号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，原告依约向被告谢德兴发放了贷款，但被告谢德兴未按约定归还借款本息，原告要求被告谢德兴归还借款本金及利息符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告桂林美万家竹业有限公司以其位于资源县中峰镇大庄田村中峰工业园区内的房产（房产证编号：资源县房权证中峰乡字第××号，他项权证：资源县房他证资源镇字第××号）作为抵押物为被告谢德兴的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，“当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。…”现被告谢德兴违约，原告依法向抵押担保人被告桂林美万家竹业有限公司主张抵押担保财产优先受偿权利，本院依法予以支持。被告桂林美万家竹业有限公司、范春燕为被告谢德兴的借款提供连带保证担保，现被告谢德兴违约，原告要求以上保证担保人承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告桂林美万家竹业有限公司就被告谢德兴的债务承担连带保证责任后，有权向被告谢德兴追偿。被告范春燕经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢德兴返还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款800000元并支付利息（借款利息从2016年3月31日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；
二、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告桂林美万家竹业有限公司的抵押财产的价款在本案确定的债务范围内优先受偿；
三、被告桂林美万家竹业有限公司、范春燕就本案判决确定的债务承担连带保证责任，被告桂林美万家竹业有限公司就本案判决确定的债务承担连带保证责任后，有权向被告谢德兴追偿。
案件受理费14486元，因适用简易程序减半收取7243元，保全费5000元，由被告谢德兴负担。被告桂林美万家竹业有限公司对被告谢德兴应负担的受理费、保全费承担连带保证责任后，有权向被告谢德兴追偿。
上述债务，义务人应于本案判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉受理费14486元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：桂林市农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 唐超
二〇一七年十一月七日
书记员 宋丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。