福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0206民初6039号
原告：厦门繁荣物业管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区禾祥西路267号之32。
法定代表人：侯建军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖菊芳，女。
被告：苏明握，男，1950年6月21日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
委托诉讼代理人：苏清标，男，1978年11月9日出生，汉族，系苏明握之子。
原告厦门繁荣物业管理有限公司（以下简称繁荣物业）与被告苏明握物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告繁荣物业的委托诉讼代理人肖菊芳及被告苏明握的委托诉讼代理人苏清标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
繁荣物业向本院提出诉讼请求：1.苏明握向繁荣物业支付拖欠的2008年1月至2016年4月祥店新村祥店里168号车位管理费6000元、公摊水费26元；2.苏明握向繁荣物业支付滞纳金（滞纳金以所欠缴费用为基数，按日3‰计算，自逾期之日起计算至实际还款之日止，暂计至2016年4月30日为26582.24元，要求苏明握支付3974元）。事实和理由：2006年6月30日，繁荣物业与厦门市祥店新村小区业主委员会签订《祥店新村物业管理服务合同》。合同约定：1.厦门市祥店新村小区业主委员会聘请繁荣物业对“祥店新村”商住小区实行物业管理；2.繁荣物业提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行合同并承担相应的责任；3.繁荣物业负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费及房屋公共维修金和水电公摊费用、装修期间按政府有关规定收取的相关费用、其他的代收代缴费用；4.委托管理期限自2006年7月1日至2014年业委会成立为止；5.地下车位管理费60元／个·月；交费时间：业主和物业使用人每两月份缴交一次管理费和房屋公共维修金及各项应缴费用，业主和物业使用人须于管理处发出通知后7日内向管理处交纳各项费用，无正当理由拖欠费用可以停止各项服务，并从缴费期届满之日起每日按应交费用的千分之三加收滞纳金，物业使用人未按时足额缴交各项应缴费用，应承担相应责任。合同签订后，繁荣物业于2006年7月1日起为小区提供物业管理服务，但是，从2008年1月起，苏明握却不交应缴费用，繁荣物业多次催讨，苏明握仍拒绝缴交。
苏明握辩称，第一，其拖欠车位管理费是因为繁荣物业多年自身的管理问题问题造成的。2008年1月至2016年4月期间苏明握未曾收到繁荣物业任何缴纳单且繁荣物业没有按照合同及相关规定提供服务。繁荣物业据以提供服务的《祥店新村物业管理服务合同》后的两次续签合同未能提交投票记录，苏明握作为业主从未被告知参与续签该合同的投票决议；第二，繁荣物业未按合同收取费用，合同约定每月每车位固定的费用为60元，未有其它收费事项，其对水公摊26元有异议；第三，繁荣物业未按合同约定提供服务，导致地下车库存在无车位车辆任意出入，多个安全通道、车辆进出通道路被外来车辆随意占道停车，流浪猫进出车库造成车辆损害等情况；第四，繁荣物业未向苏明握进行过催缴。
本院认为，厦门祥店新村业主委员会与繁荣物业订立的《物业管理服务合同》及《补充协议》均系当事人真实意思表示，内容及形式于法不悖，应认定为有效。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，该合同及补充协议对包含苏明握在内的全体业主均具有法律约束力。根据《物业管理服务合同》、《补充协议》、苏明握提交的发票联等证据及当事人的当庭陈述，可以认定繁荣物业在2008年1月至2016年4月期间对祥店新村小区实施了物业管理。作为小区业主，苏明握应按照《物业管理服务合同》及《补充协议》的约定交纳物业管理等相关费用，苏明握确认其系祥店新村祥店里168号车位的业主，当庭自认自2008年1月起未缴交该车位的物业管理费，繁荣物业要求苏明握依约支付2008年1月至2016年4月份的物业管理费6000元（60元／个·月×100个月），于法有据，本院予以准许。繁荣物业诉请苏明握支付公摊水费26元，但水费并非物业公司的营业性收入，本案中繁荣物业未能举证证明其已经代缴水费，故对其要求苏明握支付公摊水费的诉讼请求，本院不予支持。苏明握逾期付款，根据《祥店新村物业管理服务合同》第二十六条约定，业主、物业使用人拖欠费用的，按有关规定自拖延之日起每日按应交费用3‰加收滞纳金；第二十三条约定，业主须于管理处发出通知后7日内向繁荣物业交纳各项应缴费用。本案，繁荣物业虽然提供了缴费通知单、缴费通知邮寄单及张贴催缴函照片，但上述证据不足以证明苏明握何时收到催缴通知；且通过庭审双方的陈述及苏明握提交的车库照片可以证明繁荣物业在履行管理小区交通与车辆停放秩序的义务及提供相应物业管理服务方面确实存在不完善之处，苏明握作为业主通过迟延支付相关费用进行救济和抗辩，不宜认定为违约，繁荣物业要求苏明握支付滞纳金的诉讼请求，依据不充分，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百五十七条、第一百六十二条规定，判决如下：
一、苏明握于本判决生效之日起十日内向厦门繁荣物业管理有限公司支付祥店新村祥店里168号车位自2008年1月起至2016年4月的物业管理费6000元。
二、驳回厦门繁荣物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果苏明握未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，因适用小额诉讼程序计取10元，由厦门繁荣物业管理有限公司负担4元，苏明握负担6元。
本判决为终审判决。
审判员 王 蕊
二〇一六年十月二十四日
书记员 杨莉苹
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。