温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第432号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：金江桂。
委托代理人（特别授权）：周娇娇、瞿建云。
被告：浙江北泽阀门制造有限公司。
法定代表人：邵文星。
被告：西麦克阀门制造有限公司。
法定代表人：项有可。
被告：邵力强。
委托代理人（特别授权）：章魁者、邵和敏。
被告：项炳华（原名：项秉华）。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）与被告浙江北泽阀门制造有限公司（以下简称北泽公司）、西麦克阀门制造有限公司（以下简称西麦克公司）、邵力强、项炳华金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月17日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告浙江北泽阀门制造有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行三笔借款本金共计9875065.16元及利息、逾期利息、复利（截止2015年1月7日利息、逾期利息、复利为167307.42元，之后利息、逾期利息、复利按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2、判令被告西麦克阀门制造有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任；3、判令被告邵力强、项炳华在5200万元限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；4、如果被告浙江北泽阀门制造有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权就拍卖、变卖或折价被告浙江北泽阀门制造有限公司提供的坐落于温州市龙湾区沙城工业园区的房地产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字××号；土地使用权证号：温国用（2007）字第2-735号】所得价款在2006万元的限额内优先受偿；5、本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。审理中，原告明确其第一项诉讼请求中的本金、利息、逾期息、复利如下：第一笔本金数额为2373626.75元（2014年12月30日扣除124934.84元，2015年4月14日扣除1438.41元），利息（第二笔从2014年10月21日以本金250万元按年利率7.32%计算至2014年11月25日，第三笔从2014年10月21日以本金500万元按年利率7.32%计算至2014年11月26日），逾期息（第一笔从2014年12月21日以本金250万元按年利率10.98%计算至2014年12月29日，从2014年12月30日以本金2375065.16元按年利率10.98%计算至2015年4月13日，从2015年4月14日以本金2373626.75元按年利率10.98%计算至实际履行之日。2015年1月21日分别扣除6963.13元，6862.50元；第二笔从2014年11月26日起以本金250万元按年利率10.98%计算至实际履行之日；第三笔从2014年11月27日起以本金500万元按年利率10.98%计算至实际履行之日止），复利（第一笔本金250万元从2015年1月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.98%计算至实际履行之日止；第二笔本金250万元从2015年11月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.98%计算至实际履行之日止；第三笔本金500万元从2014年11月21日起以未偿还的利息为基数按年利率10.98%计算至实际履行之日止）。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年5月8日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年11月20日，被告北泽公司建行龙湾支行签订编号为XC628730123020130491的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告北泽公司向原告建行龙湾支行借款人民币250万元；借款期限为壹年，即从2013年11月25日至2014年11月24日；本合同项下贷款利率为固定年利率，即7.32%。在借款期限内，利率保持不变。
2013年11月20日，被告北泽公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC628730123020130494的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告北泽公司向原告建行龙湾支行借款人民币250万元；借款期限为壹年，即从2013年11月27日至2014年11月26日；本合同项下贷款利率为固定年利率，即7.32%。在借款期限内，利率保持不变。
2013年11月28日，被告北泽公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC628730123020130496的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告北泽公司向原告建行龙湾支行借款人民币500万元；借款期限为壹年，即从2013年11月28日至2014年11月27日；本合同项下贷款利率为固定年利率，即7.32%。在借款期限内，利率保持不变。
以上三份合同均约定“按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对被告北泽公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告建行龙湾支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告北泽公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；如被告北泽公司违约，原告建行龙湾支行有权要求被告北泽公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。”
2013年11月20日，被告西麦克阀门制造有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC628730123020130491的《保证合同》，约定：被告西麦克阀门制造有限公司自愿为被告北泽公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC628730123020130491的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款人民币170万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及其他实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任。
2013年11月20日，被告西麦克阀门制造有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC628730123020130494的《保证合同》，约定：被告西麦克阀门制造有限公司自愿为被告北泽公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC628730123020130494的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款人民币250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及其他实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任。
2013年11月28日，被告西麦克阀门制造有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC628730123020130496的《保证合同》，约定：被告西麦克阀门制造有限公司自愿为被告北泽公司与原告建行龙湾支行签订编号为XC628730123020130496的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款人民币500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及其他实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任。
2011年12月31日，被告邵力强、项炳华与原告建行龙湾支行签订了编号为20120250的《最高额保证合同》，约定：被告邵力强、项炳华自愿为被告北泽公司与原告建行龙湾支行自2011年12月31日至2013年12月31日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下一系列债务承担最高额为5200万元的连带保证责任。
2010年12月27日，被告北泽公司与原告建行龙湾支行签订了编号为62873012302010261的《最高额抵押合同》，合同约定：被告北泽公司以坐落于温州市龙湾区沙城工业园区的房地产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字××号、土地使用权证号：温国用（2007）字第2-735号】，为被告北泽公司与原告建行龙湾支行在2010年12月27日至2013年12月26日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额为2006万元的抵押担保。2013年11月26日双方签订了《抵押登记变更协议》，将上述债权确定期间变更为2010年12月27日至2016年12月26日，双方对房屋办理了抵押登记。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利而发生的费用等。
上述三份《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行龙湾支行分别于2013年11月25日、2013年11月27日、2013年11月28日向被告北泽公司分别发放贷款人民币250万元、250万元、500万元。2014年12月30日被告北泽公司支付本金124934.84元，2015年4月14日被告北泽公司支付本金1438.41元，2015年1月21日被告北泽公司支付逾期息6963.13元和6862.50元。此后，各被告未按合同约定履行，原告遂诉至本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江北泽阀门制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币2373626.75元，并支付逾期息（从2014年12月21日开始以本金250万元按年利率10.98%计算至2014年12月29日，从2014年12月30日开始以本金2375065.16元按年利率10.98%计算至2015年4月13日，从2015年4月14日开始以本金2373626.75元按年利率10.98%计算至实际履行之日，扣除2015年1月21日两次支付的6963.13元和6862.50元）。
二、被告浙江北泽阀门制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币2500000元，并支付利息（从2014年10月21日开始以本金250万元按年利率7.32%计算至2014年11月26日），逾期息（从2014年11月27日开始以本金250万元按年利率10.98%计算至实际履行之日），复利（从2014年11月27日开始以借款期限内未支付的利息为基数按年利率10.98%计算至实际履行之日止）。
三、被告浙江北泽阀门制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币5000000元，并支付利息（从2014年10月21日开始以本金500万元按年利率7.32%计算至2014年11月27日），逾期息（从2014年11月28日开始以本金500万元按年利率10.98%计算至实际履行之日止），复利（从2014年11月28日开始以借款期限内未支付的利息为基数按年利率10.98%计算至实际履行之日止）。
四、被告西麦克阀门制造有限公司对上述第一项确定的债务中的本金170万及逾期利息承担连带偿还责任。被告西麦克阀门制造有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告浙江北泽阀门制造有限公司追偿。
五、被告西麦克阀门制造有限公司对上述第二项确定的债务中的本金250万及利息、逾期利息、复利承担连带偿还责任。被告西麦克阀门制造有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告浙江北泽阀门制造有限公司追偿。
六、被告西麦克阀门制造有限公司对上述第三项确定的债务中的本金500万及利息、逾期利息、复利承担连带偿还责任。被告西麦克阀门制造有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告浙江北泽阀门制造有限公司追偿。
七、被告邵力强、项炳华对上述第一、二、三确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为20120250的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额5200万元为限。被告邵力强、项炳华在承担连带偿还责任后，有权向被告浙江北泽阀门制造有限公司追偿。
八、如被告浙江北泽阀门制造有限公司到期未履行上述第一、二、三项债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权以被告浙江北泽阀门制造有限公司提供抵押的坐落于温州市龙湾区沙城工业园区的房屋（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款对包括上述债务在内的编号为62873012302010261《最高额抵押合同》及《抵押登记变更协议》（2013年11月26日签订）项下所有主债务在2006万元的限额内优先受偿。
九、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费82054元，减半收取41027元，财产保全费5000元，由被告浙江北泽阀门制造有限公司、西麦克阀门制造有限公司、邵力强、项炳华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 郑国友
二〇一五年五月八日
书记员 邱捷敏