内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）内0302民初2328号
原告：内蒙古银行股份有限公司乌海机场路支行，住所地乌海市海勃湾区海北西街北、乌兰北路东。
负责人：白晶，行长。
委托诉讼代理人：梁丽娟，女�汉族，1970年12月24日生，公民身份证号：×××，该单位职工，住海勃湾区电力小区**号楼*单元*楼***室。
委托诉讼代理人：高嫤，女，汉族，1984年6月16日生，公民身份证号：×××，该单位职工，住海勃湾区滨河区君正小区*号楼*单元****室。
被告：海勃湾区飞雲宾馆。
经营者：贾春梅，女，汉族，1958年12月26日生，公民身份证号：×××，住海勃湾区和平东街七街坊*楼*号。
被告：乌海市飞云房地产开发有限责任公司，住所地乌海市海勃湾区海拉路市人民医院西侧。
法定代表人：王荣，董事长。
被告：王荣，男，汉族，1955年8月12日生，公民身份证号：×××。
被告：贾春梅，女，汉族，1958年12月26日生，公民身份证号：×××。
被告：王晶，男，汉族，1986年11月20日生，公民身份证号：×××。
被告：徐赞清，男，汉族，1986年3月27日生，公民身份证号：×××。
六被告共�委托诉讼代理人：韩志红，内蒙古达晟源律师事务所律师。
六被告共同委托诉讼代理人：吕爱萍，女，汉族，1972年12月19日生，公民身份证号：×××，乌海市飞云房地产开发有限公司职工。
原告内蒙古银行股份有限公司乌海机场路支行（以下简称内蒙古银行）诉被告海勃湾区飞雲宾馆（以下简称飞雲宾馆）、乌海市飞云房地产开发有限责任公司（以下简称飞云房地产公司）、王荣、贾春梅、王晶、徐赞清借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告内蒙古银行委托诉讼代理人梁丽娟、吴宪，被告飞雲宾馆、飞云房地产公司、王荣、贾春梅、王晶、徐赞清共同委托诉讼代理人韩志红、吕爱萍，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告内蒙古银行向本院提出诉讼请求：1、请求由被告海勃湾区飞雲宾馆给原告偿还本金10000000元，利息852103.08元,罚息48279.90元，本息合计10900382.98元（其中利息计算从2015年8月21日截止�2016年7月4日）；2、判决被告给原告偿还以本金10000000元为基数自2016年7月5日起至本息全部还清之日止的利息、复息及罚息。3、请求抵押人乌海市飞云房地产开发有限责任公司与原告签订的《最高额抵押合同》（或《抵押合同》）合法有效，依法拍卖、变卖抵押物对所得价款原告享有优先受偿的权利。4、请求被告王荣、贾春梅、王晶、徐赞清承担连带保证责任。5、判决被告负担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年7月9日被告海勃湾区飞雲宾馆向原告借款1000万元，借款期限壹年（即2016年6月9日止）,双方签订了《借款授信合同》《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定了借款期限、借款金额、利息等事项，该笔贷款由本次贷款将已乌海市飞云房地产开发有限责任公司房产作为抵押，抵押物位于海勃湾区黄河东街北一街坊白云小区11�，抵押物面积1913.01平米，用途商业，抵押率为52%，预评估价为：19270000元,并由海勃湾区飞雲宾馆法人代表贾春梅、王晶夫妻双方提供保证担保连带责任。原告依约发放了贷款，被告于2015年8月开始欠息，2016年6月9日该笔贷款到期，我行多次与被告沟通，被告均表示无力支付到期的欠款，截止目前现尚欠本金10000000元,利息合计900382.98元，故依据我行与被告签订的《借款授信合同》《流动资金借款合同》规定，为了维护原告的合法权益，现特诉至你院请求判如所请。
被告飞雲宾馆、飞云房地产公司、王荣、贾春梅、王晶、徐赞清辩称：�案有两个被告主体不适格，王晶和徐赞清列为被告是错误的，贷款的事情其二人不知情，他们是去过银行，但是在银行本人没有签字，因此本案不应当将王晶和徐赞清列为被告。本案的利息额度计算不予认可，对复息不认可，根据法律的相关规定，不应当主张复息，所以对复息的请求不认可，并且要求原告提供复息的计算方式及法律依据。本案的诉讼请求混乱并且不明确，应当依法驳回。第一项请求是债权关系，第二项请求等于把第一项诉讼请求重复主张，第三项诉讼请求是请求合同的效力，依法拍卖、变卖、实现优先受偿权是物权法律关系请求，本案债权关系、合同效力认定、物权关系至少是三项法律关系请求，应当驳回原告诉求。综上，依据程序法相关规定，驳回原告请求。本案涉及到授信借款第9条第4项相关规定，贷款期内产生的利息，按照中国人民银行利�管理规定其中国人民银行关于人民币贷款利率有关规定通知相关规定，不包括逾期罚息，所以对复息请求不予认可，应当予以驳回。
经审理查明，2015年7月9日被告飞雲宾馆（借款人）与原告内蒙古银行（贷款人）签订《流动资金借款合同》及《借款授信合同》各一份，被告飞雲宾馆向原告借款10000000元。合同约定：借款用途为归还合同为内乌海机流字2014第012号的贷款；借款期限2015年7月9日至2016年6月9日；借款利率执行固定利率，以贷款发放时的基准利率上浮70%，执行年利率8.245%；逾期还款按合同约定借款利率上浮50%计收罚息。截止2016年7月4日，被告飞云房地产公司尚欠原告贷款本金10000000元，利息852103.08元,罚息48279.90元，本息合计10900382.98元。
2015年7月9日被告王荣、贾春梅、王晶、徐赞清与原告内蒙古银行签订《最高额保证合同》一份，被告飞云房地产公司与原告内蒙古银行签订《最高额保证合同》一份，被告飞云房地产公司、王荣、贾春梅、王晶、徐赞清自愿就被告飞雲宾馆借款提供保证担保。合同约定：担保最高额度为10000000元；保证方式为全程连带责任保证；保证范围为主合同项下债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利、罚息）、债权人的�款及垫款利息、违约金、赔偿金、债权人垫付的所有的实现债权和保证权的费用等；保证期间为主债务合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2011年6月10日，内蒙古银行乌海分行与被告飞云房地产公司签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押担保的主债权是指2011年6月10日至2016年6月9日期间因抵押权人向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，主债权最高额度为10000000元，抵押物为飞云房地产公司所有的位于海勃湾区黄河东街北一街坊白云小区11号楼和位于海勃湾区海拉北路25号23房产。
另查明，以上《流动资金借款合同》、《借款授信合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》均经内蒙古自治区乌海市智诚公证处公证。
以上事实有原告提交的《流动资金借款合同》、《借款授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及借款借据等证据予以认定。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合法的借贷关系受法律保护。原、被告基于协商一致签订的《流动资金借款合同》及《借款授信合同》依法成立并生效。借款届期，被告飞雲宾馆不能依约还本付息，构成违约，应承担还款责任。截止2016年7月4日，被告飞云房地产公司尚欠原告贷款本金10000000元，利息852103.08元,罚息48279.90元，本息合计10900382.98元，现原告方要求偿还，符合法律规定，本院予以支持。
被告王荣、贾春梅、王晶、徐赞清与原告签订《最高额保证合同》自愿就被告飞云房地产公司的借款提供保证担保。原告于担保期限内诉讼要求被告承担担保责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。对于原告方请求由被告飞云房地产公司给原告偿还以本金10000000元为基数自2016年7月5日起至本息全部还清之日止的利息、复息及罚息的请求，本院从2016年7月5日计算至本判决确定之日（2016年12月12日），按合同约定计算。担保人在承担保证责任后，有权向借款人进行追偿。《最高额抵押合同》系内蒙古银行乌海分行与被告飞云房地产公司签订，原告系内蒙古银行乌海机场路支行，并非合同中的抵押权人，故其要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求�院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告海勃湾区飞雲宾馆于本判决生效后三日内偿还原告内蒙古银行股份有限公司乌海机场路支行借款本金10000000元，截止2016年7月4日利息852103.08元,罚息48279.90元，本息合计10900382.98元；
二、被告海勃湾区飞雲宾馆以借款本金10000000元为基数支付原告内蒙古银行股份有限公司乌海机场路支行自2016年7月5日至本判决确定之日(2016年12月12日)的利息、复息（利率按双方合同约定计算）；
三、被告王荣、贾春梅、王晶、徐赞清对被告海勃湾区飞雲宾馆的上述欠款及利息向原告内蒙�银行股份有限公司乌海机场路支行承担连带清偿责任；
四、驳回原告内蒙古银行股份有限公司乌海机场路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
案件受理费87203元，由被告海勃湾区飞雲宾馆、王荣、贾春梅、王晶、徐赞清承担。（原告已预交，五被告于本判决生效后三日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
本判决书发生效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限届满之日起的法定期限内向本院申请执行（申请执行的期限为二年），在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行权利。
审判长贺礼军
人民陪审员孙海军
人民陪审员宋利芬
二0一六年十二月十二日
书记员赵美丽