常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新商初字第658号
原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行，住所地常州市新北区通江中路311号。
负责人陈晓英，该行行长。
委托代理人常建洪，江苏泽泰律师事务所律师。
委托代理人李龙，该行员工。
被告郑兴锋。
被告顾文娟。
原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行（以下简称农业银行）诉被告郑兴锋、顾文娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法由审判员徐秀杰适用简易程序于2015年6月4日公开开庭审理了本案。原告农业银行的委托代理人常建洪、李龙，被告郑兴锋到庭参加了诉讼，被告顾文娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称，2012年11月21日被告郑兴锋因装修房屋需要向我行申请借款300000元，并提供房屋设定抵押担保，双方对借款利率、还款方式等作了约定。至2015年3月21日被告郑兴锋共结欠借款本金266012.71元，利息、罚息、复利15807.35元。现被告郑兴锋未能按时足额还款，我行有权要求提前收回贷款。被告顾文娟与被告郑兴锋夫妻关系存续期间向我行借款，应承担共同还款责任。现诉至法院要求判令：1、被告郑兴锋归还借款本金266012.71元及暂计算至2015年3月21日止的利息、罚息、复利15807.35元，律师代理费19700元，并承担自2015年3月22日起至实际付清之日止的利息、罚息。2、被告顾文娟对上述被告郑兴锋的付款义务负共同还款责任。3、原告农业银行有权对被告郑兴锋、顾文娟设定抵押的位于新北区顺园新村89幢甲单元402室的房屋进行拍卖、变卖或折价优先受偿。4、本案诉讼费由两被告承担。
被告顾文娟未到庭应诉，也未作书面答辩。
被告郑兴锋辩称，对欠款金额无异议，但希望原告农业银行优先处理抵押物，2013年2月我与被告顾文娟协议离婚，约定债务由我个人承担。另我对欠款无异议，但不应承担律师代理费。
经审理查明，2012年11月21日被告郑兴锋作为借款人、被告郑兴锋、顾文娟作为抵押人与原告农业银行签订最高额担保个人借款合同一份，约定自2012年11月21日至2022年11月20日借款人可以在最高额300000元额度内向贷款人申请借款，借款用途为装修房屋，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，同时约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，抵押物为位于顺园新村89幢甲单元402室的房屋（房屋所有权证号为常房权证新字第××号，他项权证编号为常房他证新字第002240**号），担保的债务最高余额为360000元。同日原告农业银行向被告郑兴锋发放借款300000元，至2015年3月21日被告郑兴锋共结欠贷款本金266012.71元，利息、罚息、复利15807.35元，原告农业银行遂起诉来院，要求处理。
另查明，原告农业银行因本案纠纷委托江苏泽泰律师事务所律师代理诉讼，产生律师代理费，该费用按照江苏省律师服务收费标准的下限计算金额为11500元。
以上事实有最高额担保个人借款合同、个人借款凭证、房屋他项权证、委托代理合同、发票及原、被告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原告农业银行与被告郑兴锋、顾文娟签订的最高额担保个人借款合同，系当事人之间真实意思的表示，应为合法有效，合同当事人均应当按照合同约定全面恰当地履行义务。因该借款系被告郑兴锋、顾文娟夫妻关系存续期间的借款，且借款用途为房屋装修，故应由两被告共同承担还款责任。被告郑兴锋、顾文娟将其房屋设定抵押担保，原告农业银行对抵押物享有优先受偿权。被告郑兴锋辩称，因其对欠款事实无异议，不应承担律师代理费，本院认为双方在最高额担保个人借款合同中明确约定由借款人承担律师费，故对该抗辩意见本院不予采纳，但因本案事实清楚，原告农业银行主张的律师代理费本院调整为按照江苏省律师服务收费标准的下限即11500元。被告顾文娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了抗辩权，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑兴锋、顾文娟于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行归还欠款本金266012.71元及计算至2015年3月21日的利息、罚息15807.35元，并承担以未还款本金为基数自2015年3月22日起至实际付清之日止按借款执行利率上浮50%计算罚息。（借款执行利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮15%）。
二、被告郑兴锋、顾文娟于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行支付律师代理费11500元。
三、若被告郑兴锋、顾文娟未履行上述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行有权以被告郑兴锋、顾文娟设定抵押的位于顺园新村89幢甲单元402室的房屋（房屋所有权证号为常房权证新字第××号，他项权证编号为常房他证新字第002240**号）在最高额360000元额度内折价、或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司常州新北支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5823元，减半收取2911.5元，保全费2170元，合计5081.5元，由原告负担152.5元，由两被告负担4929元（该款原告已预交，两被告应负担的4929元在本判决生效之日起十日内直接交付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部帐号80×××63）。
审判员 徐秀杰
二〇一五年六月四日
书记员 朱金芳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。