甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初362号
原告：兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行，住所地兰州市七里河区。
法定代表人：周斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：孔江，甘肃中寰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张龙，甘肃中寰律师事务所律师。
被告：兰州万通达石油化工销售有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。
法定代表人：李国宾，该公司总经理。
被告李淑琴，女，汉族，l963年2月2日出生，户籍地甘肃省兰州市城关区颜家沟**号302。
原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行（以下简称：农商行七里河支行）与被告兰州万通达石油化工销售有限公司（以下简称：万通达公司）、李淑琴借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农商行七里河支行委托诉讼代理人孔江、张龙，被告万通达公司法定代表人李国宾到庭参加诉讼，李淑琴经合法传唤其表示不参加诉讼，本案依法缺席审理，现己审理完结。
原告农商行七里河支行的诉讼请求：1、请求依法判令被告万通达公司向原告偿还借款本金17491347.87元、罚息3378628.75元，共计：20869976.62元(立案以后的利息、罚息继续按借款合同约定的逾期还款利率标准计算至本息全部清偿之日止)；2、请求依法判令两被告向原告支付律师费208600元；3、请求依法判令被告李淑琴以向原告抵押的位于兰州市七里河区西湖街道西津东路575号，建筑面积：1663.95平方米，房产证号：兰房权证(七里河区)字第218384号的房产，对被告万通达公司以上债务承担抵押担保责任，原告对该抵押房产的拍卖，变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求依法判令本案诉讼费用全部由两被告全部承担。事实与理由：2013年12月13日，原告下属的二级支行兰州市七里河区农村信用合作联社黄河分社(以下简称：黄河分社)与被告万通达公司签订了《流动资金借款合同》一份。合同约定：黄河分社向被告万通达公司出借短期贷款1950万元，用途为购进原料；年利率为9.36％，借期l2个月，即2013年l2月l3日起至2014年12月13日止；按月结息，同时约定了罚息的计算标准；另，双方还约定被告万通达公司未按期支付利息的，黄河分社有权从未按期支付之日计收复利；若被告万通达公司违约致使黄河分社采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，黄河分社支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告万通达公司承担。
2013年12月13日，原告与被告李淑琴签订《抵押担保合同》一份，被告李淑琴为本笔贷款提供抵押担保，将其所有的位于兰州市七里河区西湖街道西津东路575号11层001室，建筑面积：1663.95平方米，房屋所有权证号：兰房权证(七里河区)字第218384号的房屋抵押给黄河分社，以保障黄河分社实现债权。2013年12月21日，黄河分社与被告李淑琴办理了”兰房他证(七里河区)字第156929号”的他项权证抵押手续。上述合同签订后，黄河分社于2013年l2月l3日即将1950万元汇入被告万通达公司的银行账户，履行了合同义务。该笔贷款到期后，被告万通达公司归还借款本金200万元。2014年11月15日，黄河分社与被告万通达公司、李淑琴签订了《借款展期协议》一份。合同约定：借款展期金额1750万元，执行年利率10.56％，展期l2个月，即2014年12月13日至2015年12月13日。但被告万通达公司却从2016年2月21日开始，不按合同约定支付利息。现还款期限已过，被告万通达公司拒不支付本息，原告屡次催促，无果。被告万通达公司违反合同约定，原告依《民事诉讼法》第119条之规定，向法院提起诉讼，望依法判如所请。
被告万通达公司答辩称：对原告主张的诉讼请求及借款事实无异议。但是现在万通达经营不善，没有能力偿还借款。
被告李淑琴未进行答辩。
原告农商行七里河支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：流动资金借款合同、提款申请书、贷款发放通知单、电汇凭证、承诺书、房产抵押担保承诺书、抵押担保合同、房屋所有权证、他项权证、房地产抵押物清单、承租人告知函、展期申请、担保及融资情况说明、房产抵押担保承诺书、抵偿承诺书、企业借款展期申请书、借款展期协议、委托代理合同书；被告万通达公司对以上证据的真实性以及所要证明的问题均无异议。被告万通达公司、李淑琴均未提供证据。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月13日，原告农商行七里河支行下属的二级支行黄河分社与被告万通达公司签订了《流动资金借款合同》一份。合同约定：黄河分社向万通达公司出借短期贷款1950万元，年利率为9.36％，借期l2个月，即2013年l2月l3日起至2014年12月13日止；按月结息，同时约定了罚息的计算标准；另，双方还约定万通达公司未按期支付利息的，黄河分社有权从未按期支付之日计收复利；若万通达公司违约致使黄河分社采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，黄河分社支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由万通达公司承担。同日，原告农商行七里河支行与被告李淑琴签订《抵押担保合同》一份，被告李淑琴为本笔贷款提供抵押担保，将其所有的位于兰州市七里河区西湖街道西津东路575号11层001室，建筑面积：1663.95平方米，房屋所有权证号：兰房权证(七里河区)字第218384号的房屋抵押给黄河分社。2013年12月21日，黄河分社与被告李淑琴办理了”兰房他证(七里河区)字第156929号”的他项权证抵押手续。上述合同签订后，黄河分社于2013年l2月l3日即将1950万元汇入被告万通达公司的银行账户。该笔贷款到期后，被告万通达公司归还借款本金200万元。2014年11月15日，黄河分社与被告万通达公司、李淑琴签订了《借款展期协议》一份。合同约定：借款展期金额1750万元，执行年利率10.56％，展期l2个月，即2014年12月13日至2015年12月13日。但被告万通达公司却从2016年2月21日开始，未按合同约定支付利息，酿成纠纷，原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，兰州市七里河区农村信用合作联社黄河分社因金融机构内部改制，已经依法变更为农商行西津东路支行。作为原告下属的二级支行，其对外履行合同的权利、义务最终归属于原告。
本院认为：原告农商行七里河支行与被告万通达公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期合同》、与被告李淑琴签订的《抵押担保合同》及《借款展期合同》均为各方当事人的真实意思表示，其合同内容不违反法律法规之规定，应为合法有效。原告农商行七里河支行依约发放贷款，被告万通达公司未按约履行还款义务，对引起诉讼应承担全部责任。原告农商行七里河支行主张借款本金17491347．87元，以及截止到2017年5月5日产生的利息有事实依据及合同约定，被告万通达公司未提出抗辩，故本院对原告农商行七里河支行的诉讼请求第一项予以支持。被告李淑琴与原告农商行七里河支行签订《抵押担保合同》后，就抵押财产办理了抵押登记，抵押权设立，原告农商行七里河支行对抵押的两套房屋享有优先受偿权。
关于律师费是否承担的问题，《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》对律师费的承担有明确约定，《委托代理合同》约定农商行七里河支行需向甘肃中寰律师事务所支付律师费208600元，该208600元为农商行七里河支行根据约定所必须负担的成本，对此，被告万通达公司也未提出抗辩，故本院予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条一款、第二百零六条一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下：
一、被告兰州万通达石油化工销售有限公司向原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行偿还借款本金17491347.87元、承担截止2016年12月9日罚息3378628.75元，共计：20869976.62元；并承担从2016年12月10日开始至全部本息清偿之日止的罚息，按年利率12．87％计算；
二、原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行对被告李淑琴抵押的位于兰州市七里河区西湖街道西津东路575号，建筑面积：1663.95平方米，房产证号：兰房权证(七里河区)字第218384号的房产，拍卖，变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告兰州万通达石油化工销售有限公司、李淑琴应承担原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行律师费208600元。
案件受理费147193元、保全费5000元由被告兰州万通达石油化工销售有限公司、李淑琴承担。
以上第一、三项及案件诉讼费用于本判决生效后立即履行，逾期则由李淑琴承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到本判决书之次日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时在递交上诉状次日起七日内预交上诉费，上诉于甘肃省高级人民法院。
本判决发生法律效力后，如义务方不履行判决所确定义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限界满之日起的法定期限向本院申请执行（申请执行的期限为两年），申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 陈 桂
审 判 员 王雨青
代理审判员 黄 薇
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 施艳琴
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