陕西省西安市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0116民初第6528号
原告李某甲。
委托代理人魏宪合，陕西泽诚律师事务所律师。
委托代理人王莉芬，陕西泽诚律师事务所实习律师。
被告李某乙。
委托代理人朱宏才，陕西维谨律师事务所律师。
委托代理人程冬，陕西维谨律师事务所实习律师。
被告王某。
委托代理人朱宏才，陕西维谨律师事务所律师。
委托代理人程冬，陕西维谨律师事务所实习律师。
被告王某甲。
委托代理人王鹏，陕西维谨律师事务所律师。
原告李某甲与被告李某乙、王某、王某甲分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某甲及其委托代理人魏宪合、王莉芬，被告李某乙、王某及其二人共同委托代理人朱宏才、程冬，被告王某甲及其委托代理人王鹏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称，其与三被告系亲属关系，2010年其所在村组土地被征用拆迁，其家庭分得4套拆迁房屋及过渡费等安置费用，就上述安置的房屋及赔偿款项三被告占有其应得份额拒不返还。现起诉要求位于西安市长安区神州三路凤鸣和园小区XX号楼XXXX室房屋归其所有；三被告返还其拆迁安置经济补偿费46005元、过渡费62064元，共计108069元；其在本次拆迁安置中享有5平方米商铺权益；本案诉讼费由被告承担。
被告李某乙辩称，原告并非家庭财产的共同共有人，其不应分得拆迁安置经济补偿费及5平米商铺，且按照拆迁安置方案，安置房屋系按照被拆迁房屋一、二层面积置换所得，其一户已支付148000元的房屋差价。对于安置房屋的归属一节，因诉争房产尚未取得产权证书，不满足判决房屋所有权归属的条件，故应驳回原告的诉讼请求。考虑到双方兄妹之情，愿意将过渡费返还给原告。
被告王某的辩称意见同李某乙一致。
被告王某甲辩称，涉案被拆迁房屋系被告李某乙修建，原告并未出资，对于原告诉请的拆迁安置经济补偿费及5平米商铺一节，因不属原告应得的财产利益，故不应予以支持。对于安置房屋的归属一节，因诉争房产尚未取得产权证书，不满足判决房屋所有权归属的条件，故应驳回原告的诉讼请求。考虑到双方父女之情，愿意将过渡费返还给原告。
经审理查明，原告与被告李某乙系兄妹关系，与王某甲系父女关系，被告李某乙与王某系夫妻关系。原告自幼与王某甲、李某乙共同生活在西安市长安区韦曲西兆余村。2005年被告王某甲申请新宅基地一院，被告李某乙于同年以其名义贷款20000元在该宅基地后院建盖三间一层房屋。被告李某乙于2006年用其个人资金及西兆余村发放给原告、王某甲与其三人的征地补偿款将上述20000元贷款还清。被告李某乙于2008年用个人财产一万余元及原告、王某甲与其三人的征地补偿款在该宅基地前院建盖五间一层房屋。2010年10月，被告李某乙与被告王某登记结婚，婚后王某将户籍迁入李某乙家，成为西兆余村村民。2010年年底，李某乙从王某娘家借款十余万元在涉案宅基地前后院一层的房屋上加盖了第二层。2011年1月，西兆余村土地被征用拆迁，原告及三被告作为被拆迁户分得一、二层拆迁评估价16399元；三层及以上（含三层）40000元；装修及附属物补偿款111822元；奖励费15000元；自行过渡费36000元（每人每月300元，共计4人，累计发放30个月）、搬迁补助费800元（每人200元，共计4人）。2017年4月份，被告所在村组安置房屋建成并进行了回迁，原告一户分得的回迁房屋位于西安市长安区神舟三路凤鸣和园小区X-
XXXX室，建筑面积91.43㎡、X-XXXX室，建筑面积115.59㎡、X-XXXX室，建筑面积116.54㎡、XX-
XXXX室，建筑面积92.13㎡。自拆迁后第31个月起至2017年4月30日回迁期间的过渡费为53064元/人。回迁房屋分配后，被告李某乙、王某对原告主张的11-2202室花费装修费用约50000元；上述财产均由三被告领取后占有使用。按照拆迁安置方案的相关规定，本次拆迁西兆余村被拆迁人每人均可分得5平米商业用房，该商业用房归村集体统一管理。2011年7月，原告登记结婚后将户口从西兆余村迁出。2017年7月26日，原告诉至本院要求被告李某乙、王某返还其103㎡安置住房、5㎡商业用房及过渡费60000元。庭审中，原告将王某甲追加为共同被告，并将诉请变更为要求位于西安市长安区神舟三路凤鸣和园小区XX号楼XXXX室房屋归其所有；三被告返还其拆迁安置经济补偿费46005元、过渡费62064元，共计108069元；其在本次拆迁安置中享有5平方米商铺权益；本案诉讼费由被告承担。三被告坚持其答辩意见，认为原告并非被拆迁房屋的共同共有人，故对被拆迁房屋分得的经济收益无权予以分配。庭审中，原告为支持其诉请，提交了原告的身份证及户口本，拟证明原告系西兆余村村民，于村组拆迁后将户口迁出的事实；提交了户口迁移证，拟证明原告于2011年7月将户口从西兆余村迁出；提交了城中村改造拆迁安置方案，拟证明原告一户按照该拆迁方案进行了拆迁安置；提交了调查报告一份，拟证明在本次拆迁安置中原告一户的具体赔偿情况。经被告李某乙、王某质证，对原告提交的身份证、户口本、户口迁移证及城中村改造拆迁安置方案的真实性予以认可，但认为该拆迁安置方案恰好可以证明本次拆迁的安置房屋是按照面积进行补偿的；对原告提交的调查报告不予认可，认为该报告不能作为证据使用。被告王某甲的质证意见与李某乙、王某一致。三被告提交了原告立案提交的民事起诉状、两份变更诉讼请求申请书，拟证明原告立案时并未将王某甲列为共同被告，法院在审理中将王某甲列为被告违反了相关民事诉讼法的规定；提交了城中村改造拆迁安置方案，拟证明按照该方案的规定，原告对被拆迁房屋的修建未作出贡献，故按照拆一安一、互找差价的原则，原告无权享受基于该被拆迁房屋所得的任何补偿。经原告质证，对被告提交的民事起诉状及变更诉讼请求申请书不认可，认为其已申请将王某甲作为共同被告，且第一次开庭时王某甲本人已参加了庭审；对拆迁安置方案的真实性认可，证明目的不认可，认为该证据无法证明原告无权享有拆迁安置的经济补偿。本院于2017年10月19日就原告一户的拆迁安置协议及评估报告进行了调查取证，原、被告双方均对本院调取的证据予以认可。案件审理中，促其协商，双方各持己见，本案未能调解。
以上事实，有拆迁安置方案、调查取证摘抄笔录及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。同时，共同共有人在共有物丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有的不动产或者动产。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，原告虽在被告李某乙建盖涉案被拆迁房屋时未出力，但原、被告双方均认可建盖被拆迁房屋的少部分资金来源于原告所得的征地补偿款，原告对被拆迁房屋享有一定份额，故原告有权利享受被拆迁房屋因拆迁分得的收益。原告虽有权享受拆迁补偿的相关收益，但应按照家庭成员之间对被拆迁房屋做出的贡献大小取得相应收益。本案原、被告双方虽未能阐明建盖被拆迁房屋时原告所得征地补偿款的具体金额，但经双方庭审陈述可以确定原告对该被拆迁房屋建盖所做贡献较小。依据原、被告双方提交的城中村改造拆迁安置方案的规定，安置房屋建筑面积与被拆迁房屋（二层以下）产权建筑面积相等部分，按照新建房屋的综合造价（不含配套费和楼面地价）与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算；纳入股份制改造的被拆迁人，原房屋产权建筑面积人均不足65平米的，按人均65平米建筑面积根据自愿原则补差安置，补差的面积部分按新建房屋建筑成本价结算；在规定期限内搬迁的被拆迁人，按“拆一安一、不找差价”的标准执行，为解决被拆迁人的长远生计，分配给纳入股份制改造的被拆迁人人均5平米商业面积，统一由改造村改制后的新经济组织经营管理。根据上述规定，原告作为纳入股份制的被拆迁人，应当享有65㎡安置住房及5㎡商业用房权益，但因原告对被拆迁房屋所做贡献较少，原告可享回迁房中65㎡的面积，因原告所要求的回迁房屋面积大于65㎡，其应向三被告支付相应的房屋差价补偿。对于超出65㎡的面积差价一节，综合考虑本案实际情况以及市场房价，可以每平米2100元标准，由原告补偿给三被告。因原告主张的11-2202室房屋建筑面积为92.13㎡，减掉原告应分得的65㎡住房，面积差为27.13㎡，原告应给三被告补偿房屋差价56973元。因11-2202室房屋由被告李某乙、王某出资50000元予以装修，为方便当事人诉讼，对该50000元装修款原告应予支付给被告李某乙、王某。原告主张的拆迁安置经济补偿费46005元一节，经查明原告一户共计获得184021元，每人应得46005元，故对此项诉请本院予以支持。对原告主张的62064元过渡费一节，因被告方予以认可亦愿意返还，故本院亦予支持。对原告主张的5㎡商铺权益一节，原告作为纳入股份制的被拆迁人，应当享有该权益，故本院亦予支持。对于三被告认为原告对被拆迁房屋未作出贡献不应享受被拆迁房屋因拆迁所获得的相关权益的主张，与事实不符，本院不予采纳。对于三被告认为11-2202室房屋未取得房屋所有权证，无法确定房屋归属的主张，无相关法律依据，故本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、《关于贯彻执行,中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（实行）》第九十条及相关民事法律法规之规定，判决如下：
一、位于西安市长安区神舟三路凤鸣和园小区XX号楼XXXX室房屋归原告李某甲所有。
二、被告李某乙、王某、王某甲于本判决生效后15日内返还原告李某甲拆迁安置经济补偿费46005元、过渡费62064元。
三、原告李某甲在被告李某乙与拆迁安置部门所签订的拆迁安置协议中享有5㎡商业用房的权益。
四、原告李某甲于本判决生效后15日内支付被告李某乙、王某、王某甲回迁房屋差价补偿款56973元。
五、原告李某甲于本判决生效后15日内支付被告李某乙、王某凤鸣和园小区XX号楼XXXX室房屋的装修款50000元。
本案受理费6071元，原告已预交，由三被告承担5955元，原告自行承担116元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 徐峰章
人民陪审员 李志勇
人民陪审员 王宝军
二〇一八年二月二十四日
书 记 员 崔 蓉