湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初2905号
原告：湖南黄金建设工程有限公司。
委托诉讼代理人（特别授权）：田雨沛，男，苗族。
被告：怀化市振华教育文化产业有限责任公司。
被告：怀化清华实验学校。
两被告共同委托诉讼代理人：杨成，湖南人和人（怀化）律师事务所律师。
被告：怀化市钲翔房地产开发有限责任公司。
被告：杨开煌，男，汉族，1964年3月23日出生。
原告湖南黄金建设工程有限公司（以下简称黄金建设公司）诉被告怀化市钲翔房地产开发有限责任公司（以下简称钲翔房产公司）、怀化市振华教育文化产业有限责任公司（以下简称振华教育公司）、杨开煌、怀化清华实验学校合同纠纷一案，于2017年9月19日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成由审判员谢娜担任审判长，与人民陪审员丁伟、黄永亮参加的合议庭，于2018年2月26日公开开庭进行了审理。代理书记员窦鹃担任记录。原告黄金建设公司的法定代表人蒋罗生及其委托诉讼代理人田雨沛，被告振华教育公司及被告怀化清华实验学校的共同委托诉讼代理人杨成到庭参加诉讼；被告钲翔房产公司及被告杨开煌经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南黄金建设工程有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令四被告连带清偿原告本金75万元；2、判令四被告连带清偿原告利息（自2017年6月30日起至付清之日止，按月息2分计算。截止至起诉之日为4万元）；3、请求依法判令由四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年6月22日，振华教育公司与钲翔房产公司共同向黄金建设公司借款100万元，期限一个月，且约定：“如果双方签订三中东校区学区房中标协议，该借款转为工程保证金”，期满后，被告未还款。2016年8月4日，振华教育公司、钲翔房产公司一起与黄金建设公司签订《怀化市三中东校区集资房建设项目工程施工总承包协议书》，约定：“若因甲方原因造成工程缓建、停工，甲方应将乙方所交的工程保证金（按月息2%计算利息）本息一次性退还给乙方”。因甲方原因，至今该工程仍未动工，黄金建设公司多次要求振华教育公司、钲翔房产公司还款，直至2017年6月30日，被告仅归还50万元。2017年6月15日，振华教育公司总经理杨开煌以个人名义出具担保书，担保2017年6月底归还全部本息，后又逾期未还。2017年8月21日，怀化清华实验学校对黄金建设公司出《还款承诺函》：承诺按月息2%计算利息，现欠黄金建设公司本息共76.5万元，2017年9月1日之前全部支付完毕。四被告至今尚未还款，双方酿成纠纷。
被告振华教育公司及被告怀化清华实验学校共同辩称：1、被告怀化清华实验学校不是本案适格被告。怀化清华实验学校虽然出具了《还款承诺函》，但其内容并没有担保的意思表示，不能视为对本案借款的担保；同时，怀化清华实验学校不是借款人，其认可的本息承诺对借款人不具有法律效力。2、原告主张的借款本金及利息过高，应按本金50万元和利息1分计算利息。被告振华教育公司出具的《借条》载明为“月息1分”，故利息应按照1分计息，原告主张2分息，没有道理。原告起诉本金为75万元，没有依法依据。《借条》约定，借款本金为100万元，在2017年6月30日已经归还50万元，尚欠本金应为50万元，借贷双方也没有将借款利息计入本金另行达成协议。怀化清华实验学校作为本案无关的第三人出具的承诺，对借款人而言不具有法律效力。3、双方签订的《怀化三中东校区集资房建设工程施工总承包协议书》尚未生效，与本案无关。该协议在最后“注明”中约定“剩余100万元保证金在正式签订合同后一周内打入甲方账户，否则该合同无效”，原告并未在签订合同后向被告支付过保证金，故该合同一直未生效，原告不能以该合同作为主张债权的依据。
被告钲翔房产公司及被告杨开煌未做任何形式的答辩。
审理查明：振华教育公司与钲翔房产公司之间系母公司与子公司关系，二者均为独立的企业法人。怀化清华实验学校系民办非企业单位。振华教育公司与怀化清华实验学校的法定代表人均为向志勇。杨开煌为振华教育公司的经理。
2016年6月22日，被告振华教育公司向原告黄金建设公司借款100万元。被告振华教育公司向原告出具了《借条》，约定月息1分、借款期限为一个月，同时注明“一个月内，如果黄金建设公司与本公司签订三中东校区学区房中标协议，该借款转为工程保证金，不计利息并补交两百万，达到三百万元保证金。如果未能签订与本公司学区房的中标协议，该借款一个月内本息归还。公司全称：怀化市振华教育文化产业有限责任公司，账号……(尾号)5229”。被告振华教育公司在借款人处盖章，公司法定代表人向志勇及杨尚松在公司法人代表一栏签名。原告于同日向被告振华教育公司账户（尾号5229）转账100万元。借款期限内，原告与被告振华教育公司未签订学区房中标协议；2017年7月22日期限届满后，被告振华教育公司亦未及时归还此笔借款。
2016年8月4日，振华教育公司、钲翔房产公司作为甲方，黄金建设公司作为乙方，双方签订了《怀化市三中东校区集资房建设项目工程施工总承包协议书》，约定乙方总承包甲方怀化三中东校区集资房建设项目，项目在本年度内正式进场施工，如因甲方设计、规划等原因造成工程缓建，甲方应将乙方所交的工程保证金（按月息2%计算）本息一次性退还给乙方；本合同签订后，下周内打入合同保证金100万元，剩余100万元在正式签订合同后一周内打入甲方账户，否则本合同无效；本合同为双方战略合作意向协议书，规划图纸出来后再签订详细的工程承包合作协议书。协议签订当日，原告黄金建设2016年6月22日出借给被告振华教育公司的借款100万元转化为工程保证金。协议签订后，原告黄金建设公司虽然并未在两周内打入保证金100万元，但振华教育公司经理杨开煌2016年9月9日在协议上手书“因甲方原因此协议书继续有效”，钲翔房产公司在此手书上加盖了公章。
因三中东校区集资房建设项目未能在2016年度正式启动，黄金建设公司于2016年12月27日向被告振华教育公司及钲翔房产公司发函，要求在2016年12月30日前退还100万元保证金。
2017年6月15日，杨开煌向原告出具《担保书》，表示2016年6月22日振华教育公司向原告借款100万元利息按怀化市三中东校区集资房建设项目工程施工总承包协议书内利率计算，如振华教育公司在2017年6月底前未归还全部本息，本人用个人财产做抵押担保。2017年6月30日，原告向振华教育公司申领工程保证金本息1240000元，杨开煌2017年7月3日在经理审签栏签字“同意”，但该申领未获振华教育公司最终审核批准。
2017年6月30日，怀化清华实验学校代振华教育公司向原告归还50万元。2017年8月21日，怀化清华实验学校向原告出具《还款承诺书函》，表示振华教育公司2016年6月22日向原告借款100万元用于了怀化清华实验学校，依据《怀化市三中东校区集资房建设项目工程施工总承包协议书》第七条规定按月息2%计算利息，已经在2017年6月30日归还50万元整，现欠本息共计76.5万元，怀化清华实验学校承诺此款在2017年9月1日前全部支付完毕。
因四被告均未支付款项及三中东校区集资房建设项目至今未获得取得行政规划批准，原、被告酿成纠纷。
上述事实，经公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证、辩论，本院确认，有下列证据证实：
一、原告营业执照复印件、蒋罗生身份证复印件、法人代表证明书复印件各1份，证明原告基本信息;
二、振华教育公司工商查询信息，证明振华教育公司的基本信息，向志勇为法定代表人；
三、钲翔房产公司工商查询信息，证明钲翔房产公司基本信息，为振华教育公司的子公司;
四、杨开煌户籍登记信息、怀化清华实验学校非企业单位登记证书各1份，证明被告的基本信息；
五、《借条》1张及工行转账记录，证明振华教育公司2016年6月22日向原告借款100万元，月息为1分，期限为一个月同时注明该款可在签订中标协议后转化为保证金；
六、《怀化市三中东校区集资房建设项目工程施工总承包协议书》、《关于要求退还工程保证金的函》、《还款承诺函》、《担保书》、《报账审批单》各1份，证明振华教育公司、钲翔房产公司与黄金建设公司签订三中东校区集资房项目承包协议，原告于2016年12月27日要求归还保证金，杨开煌提供了保证担保，怀化清华实验学校承诺还款的事实；
七、庭审笔录1份，证明本院审理查明的其他事实。
本院认为：振华教育公司向原告出具的《借条》及双方签订的《怀化市三中东校区集资房建设项目工程施工总承包协议书》中关于工程保证金的约定系双方真实意思表示，并未违背法律禁止性规定，合法有有效，双方应依照约定履行各自的义务。因被告振华教育公司及钲翔房产公司未能获得三中东校区集资房建设项目的行政规划审批，致使该项目未能在2016年度内正式进场施工，依据约定“因甲方规划等原因造成工程缓建，甲方应将乙方所交的工程保证金本息一次性退还给乙方，按月息2%计算”，故被告振华教育公司、钲翔房产公司应退还原告黄金建设公司工程保证金100万元，并从工程保证金交纳之日即2016年8月4日起按月息2分支付利息。被告怀化清华实验学校于2017年6月30日代被告振华教育公司向原告黄金建设公司还款50万元，因未约定还款性质，依法视为先抵偿利息，多余部分应抵扣本金，据此，计算至2017年6月30日，被告振华教育公司及钲翔房产公司应向原告退还的工程保证金数额，本院核算如下：100万元-（50万元-
利息100万元×月息2%×约为11个月）≈72万元，此后的利息按2%利率从2017年7月1日起支付至清偿之日止。
被告杨开煌2017年6月15日向原告出具《担保书》，自愿为原告“本息”提供保证担保，因未约定保证方式，依法视为连带责任保证，故被告杨开煌应对工程保证金72万元及其利息向原告承担连带偿还义务。被告杨开煌在承担上述连带偿还义务后，可依法向被告振华教育公司追偿。
被告怀化清华实验学校于2017年8月21日向原告作出了《还款承诺函》，承诺“76.5万元在2017年9月1日之前全部支付完毕”，故被告怀化清华实验学校系自愿作为债务人加入到原告与振华教育公司之间的债务关系中，其应在76.5万元范围内对振华教育公司尚欠的工程保证金及利息承担偿还责任。
被告怀化清华实验学校主张非本案适格被告，与本案审理查明的事实不符，故该抗辩意见，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告怀化市振华教育文化产业有限责任公司、怀化市钲翔房地产开发有限责任公司退还原告湖南黄金建设工程有限公司工程保证金72万元并按月利率2%支付从2017年7月1日起至清偿之日止的利息；
二、被告怀化清华实验学校在76.5万元限额内对本判决第一项所确定的工程保证金及利息承担共同清偿责任；
三、被告杨开煌对本判决第一项所确定的工程保证金及利息承担连带偿还责任；被告杨开煌在承担连带偿还责任后，可依法向被告怀化市振华教育文化产业有限责任公司追偿；
四、驳回原告湖南黄金建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11700元、保全费4720元，共计16420元，由被告怀化市钲翔房地产开发有限责任公司、怀化市振华教育文化产业有限责任公司、杨开煌、怀化清华实验学校共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 谢 娜
人民陪审员 丁 伟
人民陪审员 黄永亮
二〇一八年三月五日
代理书记员 窦 鹃
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。