云南省昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0112民初7664号
原告：朱琳，女，汉族，1988年生，云南省昆明市人。
委托诉讼代理人：何亚菊，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南中天文化产业发展股份有限公司。
统一社会信用代码：9153000078165679X4。
住所：云南省昆明市新闻路***号。
法定代表人：戴艳梅，该公司董事长。
委托诉讼代理人：毕蕊（系该公司员工），女，回族，1980年生，云南省昆明市人。
被告：云南中天文化空间商业管理有限公司。
统一社会信用代码：91530000080415184J。
住所：云南省昆明市新闻路***号。
法定代表人：吴巧兰。
原告朱琳诉被告云南中天文化产业发展股份有限公司（以下简称“中天产业发展公司”）、云南中天文化空间商业管理有限公司（以下简称“中天商业管理公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告朱琳的委托诉讼代理人何亚菊、被告中天产业发展公司的委托诉讼代理人毕蕊到庭参加了诉讼，被告中天商业管理公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告中天商业管理公司于2014年7月18日签订的《店铺租赁合同》中的租赁合同法律关系；2、两被告共同返还原告租金264180元、押金71400元（共计335580元），并支付以335580元为基数自2014年7月26日起至款项返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用损失；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月18日，原告与被告中天商业管理公司签订《店铺租赁合同》，约定被告中天商业管理公司将位于昆明市西山区文化空间A1地块3#1-2号店铺出租给原告使用，租期五年，月租金47600元，年租金571200元，首次支付半年租金，致函季度缴纳，第三年租金在前期租金的基础上递增6%。同时约定原告需在合同签订之日起10天内向被告缴纳押金71400元。2014年7月25日，原告向两被告分两次刷卡支付租金、押金共335580元，被告中天商业管理公司出具收据。合同约定被告中天商业管理公司应当于2014年8月31日将商铺交付给原告进场装修，但至今年仍未交付商铺，合同目的不能实现。经查询，涉案商铺所有权人为被告中天产业发展公司，原告对两被告之间为何种法律关系并不知晓，故要求两被告共同返还已收租金、押金及资金占用费。
被告中天产业发展公司答辩称，被告系商铺的产权人，两被告约定被告中天商业管理公司有权对外租赁涉案商铺在内的房屋。但与原告签订合同、收取租金和押金的均是被告中天商业管理公司，与被告中天产业发展公司与无关。
被告中天商业管理公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告中天商业管理公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证的权利。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告所举《店铺租赁合同》，被告中天产业发展公司认为该合同是原告与被告中天商业管理公司签订，其并不清楚具体情况，本院认为该合同盖有被告中天商业管理公司的公章，本院经核对原件无误对该证据予以采信；原告所举《中国光大银行交易凭证》、收据，被告中天产业发展公司不清楚具体情况，认为该款项并未进入其公司账户，本院认为交易凭证与租金、押金收据的付款时间及金额均一致，能够形成证据锁链，本院对该证据予以采信。
本院确认本案法律事实如下：
2014年7月18日，原告与被告中天商业管理公司签订《店铺租赁合同》，约定被告中天商业管理公司将位于昆明市西山区文化空间A1地块3#1-2出租给原告，租期五年，租金400元/月/㎡，每月租金为47600元，每年租金共计571200元。第六条约定：被告应当于2014年8月31日将物业交于原告进行入场装修，如被告未按约定时间交付，则给予原告的免租期（或装修期）正常顺延；第十二条第三款约定：若被告违反合同约定使原告无法按其用途继续使用该店铺经营业务，承租人有权解除合同;第二十一条约定：若出租人在交付日或之前不能交付承租场所，出租人应在交付日前书面通知承租人，而交付日则往后顺延不超过45天……,如出租人在最后的顺延期内仍未交付租赁场所，则本租赁合同由双方协议自动终止，出租人应在10个工作日内无息退还合同押金及预付租金。
2014年7月25日，原告以打款方式向被告中天商业管理公司缴纳租金264180元、押金71400元，共计335580元，被告中天商业管理公司出具《收据》。原告多次要求被告中天商业管理公司履行交房义务，但被告中天商业管理公司至今未交房。
另，涉案商铺所有权人系中天产业发展公司。2013年11月1日，被告中天产业发展公司与被告中天商业管理公司签订《预约租赁协议》，约定被告中天产业发展公司将昆明市文化空间项目地上商铺租赁给被告中天商业管理公司使用（包括但不限于商用、办公、转租），被告中天产业发展公司陈述租赁给被告中天商业管理公司的商铺包括了涉案商铺。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。”本案中，原告与被告中天商业管理公司于2014年7月18日签订的《店铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合同成立且生效，当事人应当按照约定履行各自的义务。合同签订后，原告向被告中天商业管理公司支付了租金264180元、押金71400元，但被告中天商业管理公司未按约定交付商铺，且经原告多次催告后仍未履行交房义务，被告中天商业管理公司的行为构成违约。《店铺租赁合同》约定若被告中天商业管理公司违约使原告无法按其用途继续使用该店铺经营业务，原告有权解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，被告中天商业管理公司未按约定交付商铺，现原告要求解除与被告中天商业管理公司签订的《店铺租赁合同》中的房屋租赁合同法律关系，本院予以支持。合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，本院对原告要求被告中天商业管理公司返还租金264180元及押金71400元的诉讼请求予以支持。《店铺租赁合同》约定2014年8月31日交付商铺，若被告中天商业管理公司不能在约定时间交付商铺，则交付日期顺延不超过45日，故被告中天商业管理公司交付商铺的时间最迟应当为2014年10月15日，被告中天商业管理公司未按约定交付商铺，原告交付款项后确实存在资金占用损失，现原告要求被告中天商业管理公司按照中国人民银行同期贷款利率计算资金占用损失，不违反法律规定，本院予以支持，但计算时间应当自被告违约之日即2014年10月16日起至实际返还款项之日止。至于被告中天文化公司是否应当承担共同还款责任？本院认为，与原告签订合同的是被告中天商业管理公司，被告中天产业发展公司并非合同的相对人；其次，收取租金、押金的均是被告中天商业管理公司，原告要求被告中天文化发展公司承担共同还款责任的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告朱琳与被告中天文化空间商业管理有限公司于2014年7月18日签订的《店铺租赁合同》中的租赁合同法律关系。
二、被告中天文化空间商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内日返还原告朱琳租金264180元、押金71400元元（共计335580元），并支付以335580元为基数自2014年10月16日起至款项返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用损失。
三、驳回原告朱琳对被告中天文化产业发展股份有限公司的全部诉讼请求。
四、驳回原告朱琳的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3568元（原告已预交），由被告中天文化空间商业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判员 石晶晶
二〇一七年十月十八日
书记员 邹雨青