广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院民 事 判 决 书（2014）玉区法民初字第2088号原告玉林市区农村信用合作联社，住所地玉林市民主中路*号。法定代表人江耀森，理事长。委托代理人梁振武，广西方园律师事务所律师。被告谭卫，男，1969年8月12日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。被告陈小英，女，1975年8月20日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。被告谭鸿茂，男，1934年12月3日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。被告何婉，女，1942年6月15日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。被告谭某，男，2000年1月26日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。法定代理人谭卫（系谭某之父），男，1969年8月12日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。法定代理人陈小英（系谭某之母），女，1975年8月20日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。原告玉林市区农村信用合作联社与被告谭卫、陈小英、谭鸿茂、何婉、谭某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月9日立案受理后，依法由审判员陈洁担任审判长、与代理审判员陈波、人民陪审员蒋鑫组成合议庭，书记员戴妮担任法庭记录，于2014年11月28日公开开庭审理了本案。原告玉林市区农村信用合作联社委托代理人梁振武、被告谭卫、被告谭某法定代表人谭卫到庭参加诉讼，被告陈小英、谭鸿茂、何婉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年6月5日原告下属名山信用社与被告谭卫签订了《借款合同》，约定：被告谭卫向原告下属名山信用社申请贷款55万元，期限自2013年6月5日至2016年6月4日止；借款利率按在中国人民银行公布的同期人民币基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.61%，合同期内随中国人民银行贷款基准利率作相应调整；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。同日，名山信用社与被告谭卫、陈小英、谭鸿茂签订了《抵押合同》，约定《借款合同》系《抵押合同》的主合同，担保范围为主合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及其他所有应付费用等。被告谭卫、陈小英、谭鸿茂分别提供属于其所有的位于玉林市五里桥xx房（玉林市房权证玉房字第××号，产权人谭鸿茂）、玉林市二环北路城北水厂职工宿舍区xx房（玉林市房权证玉房字第××号，产权人谭卫、陈小英、谭某）作为抵押物。原、被告双方还到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押物的他项权证登记。2013年6月21日，名山信用社依约向被告谭卫发放贷款55万元。但被告没有按合同约定按时付息，到2014年5月30日尚欠原告贷款本金55万元及利息33520.86元，被告已违反了《借款合同》约定构成违约，原告有权宣布本合同提前到期，行使担保权，并有权要求借款按合同约定支付违约金。同时根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的规定要求被告何婉对上述债务承担共同偿还责任。请求：1、判令解除2013年6月5日原告与被告谭卫签订的《广西农村信用卡个人借款合同》（合同编号：503802131519683）；2、判令被告谭卫、陈小英立即归还原告贷款本金55万元和利息33520.86元（利息暂计算至2014年5月30日止），本息合计共583520.86元，2014年5月31日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《借款合同》约定的方式计算，利随本清；3、判令五被告支付原告因实现本案债权而支付的律师服务费人民币26340.83元；4、判令五被告承担《抵押合同》项下的抵押担保责任，原告对抵押物折价或以拍卖、变卖所行价款享有优先受偿权；5、判令五被告承担本案诉讼费和原告为实现本案债权而支出的其它费用。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、中华人民共和国金融许可证、企业法人营业执照复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、居民身份证、结婚证、户口本，证明被告的诉讼主体资格；3、《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押合同》、抵押物清单、《广西农村信用社借款抵（质）押承诺书》（2份），证明原告与被告存在真实、合法有效的借款合同和抵押合同关系；4、公证书（2份），证明原告与被告存在真实、合法有效的借款合同和抵押合同关系；5、玉林市房权证玉房字第××号，玉林市房权证玉房字第××号，玉林市房玉房共字第xx号、xx号，玉林市房他证玉房字第××号，证明原告与被告就抵押物办理了他项权证登记；6、广西农村信用社借款借据，证明名山信用社依约向被告发放贷款55万元；7、贷款（垫款）还款，证明被告尚欠原告贷款本息；8、国家税务局通用机打发票，证明原告维权支付的律师服务费。被告谭卫、谭某辩称，原告所诉属实，但现在被告没有能力偿还，希望原告能给予时间被告还款。被告陈小英、谭鸿茂、何婉无答辩，也未出庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈小英、谭鸿茂、何婉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利；被告谭卫、谭某对原告提供的证据无异议，原告提供的证据符合法律规定，本院对原告提供的证据予以认定。综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告谭卫与被告陈小英于1998年12月31日登记结婚，被告谭某是谭卫、陈小英的儿子。被告谭鸿茂、何婉是被告谭卫的父母。2013年6月5日原告下属下属名山信用社与被告谭卫签订了编号为：503802131519683的《广西农村信用社个人借款合同》，合同约定：被告谭卫向原告下属名山信用社申请贷款55万元，期限自2013年6月5日至2016年6月4日止；借款利率按在中国人民银行公布的同期人民币基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.61%，合同期内随中国人民银行贷款基准利率作相应调整；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同约定支付违约金。同日，名山信用社与被告谭卫、陈小英、谭鸿茂签订了《广西农村信用社抵押合同》，约定《广西农村信用社个人借款合同》系《《广西农村信用社抵押合同》的主合同，担保范围为主合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及其他所有应付费用等。被告谭卫、陈小英、谭鸿茂、何婉分别提供属于其所有的位于玉林市五里桥xx房（玉林市房权证玉房字第××号，产权人谭鸿茂）、玉林市二环北路城北水厂职工宿舍区xx房（玉林市房权证玉房字第××号，产权人谭卫、陈小英、谭某）作为抵押物，为此，谭卫、陈小英还到玉林市公证处办理了公证，声明作为谭某的法定监护人，同意将玉林市二环北路城北水厂职工宿舍区8幢102房抵押。2013年6月20日，原、被告双方还到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押物的他项权证登记，登记证号为玉林市房他证玉房字第××号。2013年6月21日，名山信用社依约向被告谭卫发放贷款55万元。但被告没有按合同约定按时付息，到2014年5月30日尚欠原告贷款本金55万元及利息33520.86元，超过连续三期未偿还原告借款利息。另查明，原告委托广西方园律师事务所梁振武律师代理与被告金融借款合同纠纷一案，2014年12月23日，原告交纳与被告谭卫、陈小英、谭鸿茂、何婉、谭某金融借款合同纠纷一案的律师服务费26340.83元给广西方园律师事务所，广西方园律师事务所出具了国家税务局通用机打发票给原告。本院认为，原告下属名山信用社与被告谭卫签订的《广西农村信用社个人借款合同》、与被告谭卫、陈小英、谭鸿茂签订《广西农村信用社抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告下属名山信用社按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告谭卫借款后应按约还贷，其未按期还款，应按合同约定承担违约责任，原告请求依照合同约定解除借款合同并要求原告归还借款本息、支付律师费符合法律规定，本院予以支持；鉴于被告谭卫与被告陈小英是夫妻关系，根据《最高人民法院关于运用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（2）》第二十四条“债权人在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，两被告谭卫、陈小英对本案债务承担共同偿还责任。被告谭卫、陈小英、谭某用其位于玉林市二环北路城北水厂职工宿舍区8幢102房、被告谭鸿茂、何婉用其位于玉林市五里桥86号2栋402房作为该笔借款的抵押物，并到有关部门办理了抵押登记，故抵押合同有效，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（2）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除被告谭卫、陈小英与原告玉林市区农村信用合作联社签订的编号为：503802131519683的《广西农村信用社个人借款合同》；二、被告谭卫、陈小英归还借款本金550000元给原告玉林市区农村信用合作联社；三、被告谭卫、陈小英支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2014年5月30日止，利息为33520.86元；之后利息，以550000元为基数，从2014年5月31日起按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率和合同约定计算至本判决规定的履行期限最后一日止）；四、被告谭卫、陈小英支付原告玉林市区农村信用合作联社因本案支出的律师费26340.83元；四、被告谭卫、陈小英不按期履行上述二、三、四项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定以被告谭卫、陈小英、谭某位于玉林市二环北路城北水厂职工宿舍区xx房（玉林市房权证玉房字第××号）、被告谭鸿茂、何婉位于玉林市五里桥xx房（玉林市房权证玉房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案受理费9899元（原告已预交），由被告谭卫、陈小英负担。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费9899元（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20——405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 陈 洁代理审判员 陈 波人民陪审员 张雄兰二〇一四年十二月二十八日书 记 员 戴 妮