山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0781民初527号
原告：齐商银行股份有限公司潍坊青州支行，统一社会信用代码：91370781067366680N。
负责人：吴海静，行长。
委托诉讼代理人:李刚，男，汉族，1969年10月16日出生，齐商银行股份有限公司潍坊青州支行客户经理。
委托诉讼代理人:王宁，男，汉族，1991年2月12日出生，齐商银行股份有限公司潍坊青州支行客户经理。
被告:钟建明，男，汉族，1987年11月16日出生。
被告:刘晓静，女，汉族，1987年8月14日出生。
被告:青州市四通物资有限公司，统一社会信用代码：9137078173266594H。
法定代表人：王彦增，总经理。
原告齐商银行股份有限公司潍坊青州支行与被告钟建明、刘晓静、青州市四通物资有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2018年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐商银行股份有限公司潍坊青州支行(以下至判决主文前简称齐商银行青州支行)的委托诉讼代理人李刚、王宁到庭参加诉讼。被告钟建明、刘晓静、青州市四通物资有限公司(以下至判决主文前简称四通物资公司)经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令钟建明、刘晓静偿还原告借款本金599991.45元、利息38582.94元，本息合计638574.39元（利息计算至2017年12月20日，以后利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日止）;2、判令原告对钟建明抵押的财产在第一项诉讼请求金额范围内享有优先受偿权；3、判令四通物资公司对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年1月30日，原告与被告钟建明签订借款合同一份，共同债务人为刘晓静。约定由原告向被告钟建明发放个人经营性贷款人民币60万元，被告刘晓静为共同债务人，借款期限12个月，2016年1月26日为借款期限届满日。被告四通物资公司自愿为被告钟建明的借款提供连带责任保证，被告钟建明以其自有摊位产权证提供抵押担保。合同履行过程中，原告按照借款合同约定将全部借款本金支付给被告钟建明，借款到期后，经原告多次追要，被告拒不归还。截止2017年12月20日被告钟建明、刘晓静尚欠原告借款本金599991.45元、利息38582.94元（利息计算至2017年12月20日，以后利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日止），被告四通物资公司亦未履行担保责任。
被告钟建明、刘晓静、四通物资公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下:2015年1月30日，原告与被告钟建明签订个人经营借款合同一份，合同编号：2015年齐银个经借0602字***号，共同债务人为刘晓静，双方系夫妻关系。约定由原告向被告钟建明发放个人经营性贷款人民币60万元，借款期限12个月，借款期限自2015年1月30日至2016年1月26日止。借款用途为购买花卉苗木，借款年利率为7.28%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%。按月结息，结息日为每月的21日；借款到期，利随本清；合同还对其他事项进行了约定。
2015年1月30日，原告与被告钟建明签订个人借款抵押合同一份，合同编号：2015年齐银个抵字0602字***号，合同约定抵押人钟建明自愿以其名下位于青州市弥河以东、长深高速路以西、南环路北侧的自己所拥有的两个摊位产权设定抵押，摊位产权证号码分别为：2014****、2014****号，评估价值分别为53万元、56万元，并于2015年1月30日分别在青州市农村经济管理局办理抵押登记(他项权利证号为：他字【2015】0***号)。合同约定抵押期间：抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。若抵押登记部门要求，则抵押期限登记为自2015年1月30日起至2016年1月26日止，如抵押期限届至，债务人未还清债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变或抵押人应办妥续抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费、执行费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、处置费、过户费等），因债务人、抵押人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。
2015年1月30日，原告与被告四通物资公司签订借款保证合同一份，合同编号为:2015年齐银个保0602字***号。担保的主合同为编号(2015)年齐银个经借0602字***号个人借款合同，担保借款金额60万元。合同约定担保的主债务实际期限与借款合同约定的借款期限不一致时，以借款借据等债权凭证所记载的期限为准。保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费、执行费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、处置费、过户费等），因债务人、保证人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证责任为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年。合同约定，当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式),债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任,而无须先行行使其他担保权利。合同还对其他事项进行了约定。
上述合同签订后，原告于2015年1月30日向被告钟建明发放贷款600000元，并存入被告钟建明在原告处开立的存款账户中，借款凭证载明，借款年利率为7.28%，借款期限自2015年1月30日至2016年1月26日。借款到期后，被告钟建明于2017年4月27日归还借款本金8.55元，利息归还至2017年4月27日，此后不再归还本金及利息。被告四通物资公司未履行担保责任。现被告钟建明、刘晓静尚欠原告借款本金599991.45元、利息38582.94元（利息计算至2017年12月20日，之后利息计算方式以借款本金599991.45元为基数，自2017年12月21日起至实际给付之日止,按照合同约定年利率7.28%的1.3倍计算)。
上述事实，有当事人的陈述以及原告提供的个人借款抵押合同、个人经营借款合同、个人借款保证合同、摊位产权证、他项权证、借款凭证、账户明细等证据在卷佐证。
本院认为，原告齐商银行青州支行与被告钟建明、刘晓静签订的个人经营借款合同、与被告钟建明签订的个人借款抵押合同、与被告四通物资公司签订的个人借款保证合同，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。原告作为贷款人，按照合同约定履行发放贷款义务后，被告钟建明、刘晓静作为借款人，应当按照合同约定的期限和数额履行还款义务。被告钟建明、刘晓静未能按约定偿还借款本金及利息，构成违约，依法应当承担违约责任。故对原告要求被告钟建明、刘晓静偿还借款本息的诉讼请求,本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。抵押合同自登记时生效。被告钟建明与原告齐商银行青州支行签订了个人借款抵押合同，以其名下位于青州市弥河以东、长深高速路以西、南环路北侧的自己所拥有的两个摊位产权设定抵押（摊位产权证号码分别为：2014****、2014****号），并在青州市农村经济管理局办理了抵押登记（他项权利证号：他字【2015】0***号），该抵押权依法设立。因此，原告对被告钟建明抵押的摊位产权折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。四通物资公司作为被告钟建明、刘晓静的连带责任保证人，应在保证范围内对被告钟建明、刘晓静的债务承担连带保证责任。故对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。
被告钟建明、刘晓静、四通物资公司既不答辩也不到庭参加诉讼，视为对其所享诉讼权利的放弃。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟建明、刘晓静偿还原告齐商银行股份有限公司潍坊青州支行借款本金599991.45元、利息38582.94元（利息计算至2017年12月20日，之后利息计算方式以借款本金599991.45元为基数，自2017年12月21日起至实际给付之日止,按照合同约定年利率7.28%的1.3倍计算)，于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告齐商银行股份有限公司潍坊青州支行有权对被告钟建明名下位于青州市弥河以东、长深高速路以西、南环路北侧的自己所拥有的两个摊位产权（摊位产权证号码分别为：2014****、2014****号）折价或拍卖、变卖等方式所得款项，在本判决第一项确定的还款数额范围内优先受偿；
三、被告青州市四通物资有限公司在本判决第一项确定的还款数额范围内承担连带清偿责任；
四、被告青州市四通物资有限公司在承担保证责任后，有权向被告钟建明、刘晓静追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5093元（已减半），保全费3770元，由被告钟建明、刘晓静、青州市四通物资有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 员 姚秋丽
二〇一八年四月二日
法官助理 丁 宁
书 记 员 李晓芸