山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0211民初2113号
原告：青岛利洋电子设备有限公司，住所地：青岛市黄岛区滨海街道办事处小马家庄村村西204国道以北。组织机构代码证：06508791-X。
法定代表人：王仙美，总经理。
委托代理人：闫文刚，山东信公律师事务所
委托代理人：岳晓帆，山东信公律师事务所
被告：樊建波，男，1971年12月30日出生，汉族，居民，住青岛市黄岛区。
委托代理人：樊夕群，山东同永律师事务所律师。
原告青岛利洋电子设备有限公司（以下简称利洋公司）与被告樊建波返还原物纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛利洋电子设备有限公司之委托诉讼代理人岳晓帆，被告樊建波及其委托代理人樊夕群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
利洋公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告腾出原告拥有使用权的土地约计15亩；2.判令被告返还原告所有的二层楼房一处；3.判令被告赔偿原告城镇土地使用税共计81963元；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告返还原告拥有使用权的土地约15亩；2.判令被告返还原告所有的二层楼房一处，并清除楼房内的物品；3.判令被告赔偿原告城镇土地使用税264861.92元；4.本案诉讼费由被告承担。在庭审中，原告明确表示，不放弃主张除本案主张的城镇土地使用税外被告给原告造成其他损失的权利，关于土地使用税按原起诉状中主张的金额确认。对事实和理由：涉案土地位于青岛市黄岛区滨海街道办事处小马家庄村西，204国道以北，为小马家庄村民集体所有。该土地原由青岛中惠皮革制品有限公司（以下简称中惠公司）租赁使用，涉案楼房亦由其建造，后因该公司未按约支付租赁费，小马家庄村民委员会（以下简称村委会）诉至原胶南市人民法院，并由该院于2010年5月4日作出（2010）胶南民初字第777号民事判决书，认定中惠公司与村委员会签订的租赁合同无效，应将承包土地返还村委会，并判决中惠公司支付土地使用费20125元。因中惠公司未按期履行义务，经权利人申请，胶南市人民法院作出（2011）胶南执字第717号执行裁定书，裁定将房产及地上构筑物作价61万元抵偿村委会租赁费21228元，房产及地上构筑物所有权归村委会所有。因村委会无力支付差价，原告股东李耀龙代其支付了588772元，该款项被中惠公司债权人分配。2010年10月6日，李耀龙与村委会签订《土地租赁合同》，约定村委会将上述土地中的约计15亩租赁给李耀龙使用，租赁期限自2010年12月31日起至2060年12月31日止，共计50年，租赁费分两次付清，2040年12月31日前租赁费共计38.25万元，李耀龙应于合同签订后一次性付清，同时并约定因该土地地上附着物（包括本案所涉楼房）系李耀龙投资，其所有权归李耀龙所有。合同签订后，李耀龙按约支付了租赁费，双方无争议。2015年4月16日，青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局颁发了青房地权市字第××号房地产权证，确认原告对涉案土地享有国有建设用地使用权，使用年限至2064年12月9日。原告依法缴纳了城镇土地使用税共计264861.92元。但原告在行使权利过程中，被告以与中惠公司存在债权债务关系纠纷为由非法占有涉案土地及房屋，并拒不腾出。综上，为维护原告合法权益，故具状诉至法院，请求判如所请。
樊建波辩称，涉案土地上的房屋所有权系被告从马金栋处合法转让，村委会通过诉讼方式收回该涉案土地使用权是用所谓的合法手段隐瞒事实、欺骗法院取得的，2010年5月4日作出的（2010）胶南民初字第777号民事判决书不能作为本案的断案依据。村委会故意规避法律，使马金栋未参加诉讼，致第777号案件遗漏了必须参加诉讼的当事人，被告于2016年3月31日向法院提起撤销之诉，现已上诉，故本案应中止审理。综上，原告的起诉无事实及法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证和交换。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2002年10月16日，村委会与中惠公司签订了《土地租赁合同》，约定村委会将位于大珠山境内204国道北侧，小马家庄村西进村路西侧（以土管部门红线图为准），共计14000平方米，租赁给中惠公司，用途为建设厂房、办公及生活用房以及因生产经营所需的一切设施。租赁期限自2003年1月1日至2053年12月31日，共计50年。土地租赁费按500元每亩计算，每10年递增5%。付款方式为每年一月一日付清当年的租赁费。合同同时约定了其他权利义务。
樊建波提交的南土临字（2002）第10号《胶南市临时用地协议书》，载明：“中惠皮革制品有限公司因建设厂房需临时占用大珠山镇小马家庄村非耕地14000平方米，使用期限定为贰年，自2002年12月10日至2004年12月9日……”，该协议书同时规定，用地单位不得在批准的临时用地上修建永久性建筑物，使用期满应即恢复土地的生产条件，经土地管理部门检查验收后，退给土地复垦费，并及时归还，逾期不归，按违法占地处理村委会、中惠公司、胶南市大珠山镇镇村建设服务中心分别在协议书上加盖单位公章。樊建波另提交2002年10月16日《村镇规划选址意见书》以及规划放线登记费6000元的收据，时间为2002年12月10日，交款单位名称：中惠公司。
利洋公司与青岛市国土资源和房屋管理局于2014年10月21日签订《拍卖出让成交确认书》，并于10月24日在国有建设用地使用权拍卖活动中，以总价177万元的价格竞得HD2014-3144号地块，该地块位于青岛市黄岛区小马家庄村西，204国道北，用地面积9107平方米。利洋公司与青岛市国土资源和房屋管理局于2014年12月10日签订了《国有建设用地使用权出让合同》。2015年3月26日，利洋公司办理了涉案土地“建设用地规划许可证”。2015年4月16日，利洋公司取得青房地权市字第××号房地产证，该房地产证载明：权利人：青岛利洋电子设备有限公司；组织机构代码证：06508791-X；房地坐落：滨海办小马家庄村西，204国道以北；登记时间：2015年4月16日；地号：8420600010060111；土地用途：工业用地；取得方式：出让；使用年限：至2064年12月9日；使用权面积：9107.00㎡；附记：出让国有建设用地使用权初始登记。
利洋公司提交的《青岛市地方税务局电子缴款凭证》载明，自2015年4月1日至2015年12月31日期间，利洋电子为其上述房地产中载明的土地缴纳城镇土地使用税共计81963元。
庭审中，利洋公司称，涉案土地现已由原告实际占用使用，涉案二屋楼房未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，亦未有其他权证，现由樊建波占有使用。樊建波称，涉案土地从未和原告交接过，涉案房屋一直由其占有使用。
本院认为，根据法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。利洋电子提交《公证书》、《国有建设用地使用权出让合同》、《青岛市地方税务局电子缴款凭证》、《房地产证》等证据，主张其系涉案土地的合法使用人和涉案房屋的所有人。若利洋公司提交的上述证据合法有效，主张的内容属实，则其有权要求樊建波返还涉案土地和房屋。利洋公司在庭审中明确承认其已实际占有使用了《房地产证》中载明的涉案土地，故其要求樊建波返还土地与事实不符，本院不予处理。关于涉案房屋，原告承认该房屋未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，亦未取得其他产权证明，其主张被告返还，本院不予支持。樊建波虽称涉案房屋作为临时用地进行了审批规划，但其提交的临时用地协议书明确规定使用期限自2002年12月10日至2004年12月9日为贰年，且规定用地单位不得在批准的临时用地上修建永久性建筑物，使用期满应即恢复土地的生产条件，经土地管理部门检查验收后，退给土地复垦费，并及时归还，逾期不归，按违法占地处理。故对涉案房屋，本院依法不予处理。
关于原告主张应由被告赔偿的土地使用税。根据相关规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，系权利人的法定义务，而非被告占有涉案土地及房屋产生的直接损失。无权占有人使用期间造成权利人损失，其侵害的系物权本身而非为设立物权而支出的成本。原告因缴纳土地使用税从而取得并完善了涉案土地的使用权，现其要求被告承担其取得使用权的土地使用税，并无法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告青岛利洋电子设备有限公司的诉讼请求。
本案案件受理费1849元，由原告青岛利洋电子设备有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 陶 军
人民陪审员 王坤平
人民陪审员 李守文
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 赵珑慧