北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初37311号
原告：北京优优品客酒店投资管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区南磨房路37号1701-1703室。
法定代表人：齐震，总经理。
委托诉讼代理人：甄志达，男，北京优优品客酒店投资管理有限责任公司职员。
被告：舟山凯森酒店投资有限公司，住所地舟山市普陀区沈家门街道滨港路10-16号。
法定代表人：齐彦东，总经理。
委托诉讼代理人：苏宏鑫，北京友恒律师事务所律师。
原告北京优优品客酒店投资管理有限责任公司（以下简称优优品客公司）与被告舟山凯森酒店投资有限公司（以下简称凯森酒店）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王凛独任审判，公开开庭进行了审理。原告优优品客公司委托诉讼代理人甄志达、被告凯森酒店的委托诉讼代理人苏宏鑫均到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告优优品客公司向本院提出诉讼请求：1、判令凯森酒店支付给优优品客公司的品牌保证金10万元归优优品客公司所有；2、判令解除双方之间的《品牌管理合同》；3、判令本案诉讼费由凯森酒店负担。事实和理由：2014年10月16日优优品客公司与凯森酒店投资人兼法定代表人齐彦东签订《品牌合作管理合同》，依据合同投资人于2014年10月29日经相关政府机构批准设立凯森酒店。合同明确约定凯森酒店享有并同意承担合同约定的所有权利义务。同时合同明确约定：1、在合同期内，管理人优优品客公司管理酒店的对价，按照当月营业利润20%作为股权分红（即基本管理费），酒店在当月5号前应将款项足额支付到管理人的银行存款帐户；2、如果本合同因投资人的任何实质性违约而终止，而在管理人根据本合同有权获得的所有其他款项（包括其所享有的获取赔偿权）外，投资人应向管理人支付违约金30万元，并没收品牌保障金。合同签订后，凯森酒店依约向优优品客公司支付品牌保证金10万元。优优品客公司全面履行了合同项下约定的义务。但凯森公司至今未向优优品客公司支付管理费，属于根本违约。且凯森酒店另一投资人张雷声在2017年1月10日至2017年2月17日期间擅自将凯森酒店大门紧锁，并将2016年度的原始财务凭证带走，导致优优品客公司无法正常经营管理，故优优品客公司诉至法院，望判如所请。
被告凯森酒店答辩称：凯森酒店于2014年10月29日成立，成立之后未产生营业利润。凯森酒店已履行了合同义务，不存在违约行为，故不同意解除合同，不同意优优品客公司的全部诉讼请求。
经审理查明：2014年10月16日，齐彦东作为投资人，优优品客公司作为管理人共同签订《品牌合作管理合同》，约定：管理人代表投资人管理酒店，酒店名称：YOYOPINKEHOME，品牌名称：优优品客，品牌拥有人：齐震。开工日期2014年10月16日，预计完工日期2014年12月1日，管理人收益：营业利润20%分红权。合作期限暂定自2014年10月16日或自酒店安装PMS系统之日（取较早之日为准）生效，为期共10年。投资人同意在取得营业执照后2个月内，在经管理人批准的一家银行，以酒店或投资人名义设立银行存款帐户，并授权管理人公司对其帐户进行管理。酒店经营所获得全部款项，均应入本帐户，管理人因经营酒店而依第5.2条支付的一切款项，均应从本帐户中支出，剩余款项划拨授权管理人公司代理管理，并根据酒店经营情况制作财务报表，每月定期汇报投资人。在合同期限内，作为管理人管理酒店的对价，管理人按照每月营业利润的20%作为股权分红（即基本管理），每月度终了5日内，管理人根据基本营业利润，计算出应付基本管理费后，向酒店发出收款通知单并开具发票，酒店在每月5号前应将款项足额支付到管理人的银行存款帐户。支付标准：酒店每月营业利润收入的20%，支付时间：每月5号前，支付方式：银行存款。管理人享受酒店20%的月度营业利润分红权，（不具有实质股权）作为管理人的管理收益，该费用不包括项目的一切前期建设开办费。投资人须于管理人合同签订后5日内向管理人支付合同保证金10万元。保证金用于投资人保证履行本合同及其项下所有附件约定的义务，如有违约，投资人向管理人没收该保证金。除双方另有书面约定，合同保证金将于本合同期满后15个工作日内返还至投资人指定帐户。如果任何一方实质性违反本合同，且在另一方向违约方发出书面通知后三十日内该违约未得到补救、违约方也没有在该三十天期限内令守约方满意的证明，其己采取了适当措施以补救违约并且正努力工作等合理行为以便在令守约方满意的期限内完成该等补救，则守约方可在发出该等书面通知后满三十天时终止本合同。如果本合同因投资人的任何实质性违约而终止，则在管理人根据本合同有权获得的所有其他款项（包括其所享有的获取赔偿权）外，投资人应向管理人支付违约金30万元，并没收品牌保证金。
审理中，优优品客公司向凯森酒店出具收据，载明：交款单位凯森酒店，收款事由：保证金10万，系统开办费3万。并手写注明：合同到期后保证金退回。优优品客公司盖章确认。
审理中，优优品客公司提交2015年3月至2017年6月资产负债表、利润及利润分配表，显示2015年7月营业利润1952.14元，2015年8月营业利润56112.46元，2015年9月营业利润29918.14元，2015年10月营业利润8961.53元，2016年7月营业利润38248.07元，2016年8月营业利润63528.83元，2016年9月营业利润56227.03元，其余月份营业利润均为亏损。凯森公司确认在上述营业利润为正数的月份中未向优优品客公司分红。优优品客公司确认未就分红向凯森公司发出过收款通知单及发票。审理中，凯森公司表示同意向优优品客公司支付分红。
审理中，优优品客公司明确陈述不再继续管理凯森酒店。
上述事实，有《品牌合作管理合同》、收据、财务报表及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：优优品客公司与凯森酒店之间签订的《品牌合作管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。优优品客公司以凯森公司未按约定依据营业利润收入20%向其分红构成根本违约为由要求解除合同。但优优品客公司作为凯森酒店的管理方，其清楚凯森酒店每月的营业利润收入，并未举证证明其曾就酒店营业利润情况告知凯森公司。在凯森酒店产生营业利润收入但未向其分红时，优优品客公司亦未按约定向凯森酒店发出书面通知书要求其支付分红。因此优优品客公司仅以凯森酒店未分红为由要求解除合同理由不成立，本院不予认可。但优优品客明确表示不再继续管理凯森酒店，《品牌合作管理合同》之合同目的己无法实现，故优优品客公司要求解除《品牌合作管理合同》的诉讼请求，本院予以支持。因《品牌合作管理合同》并非因凯森酒店的实质性违约行为而终止，故优优品客公司要求保证金归其所有之主张，本院不予支持。关于合同约定之分红事宜，双方可另行解决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决如下：
一、确认原告北京优优品客酒店投资管理有限责任公司与被告舟山凯森酒店投资有限公司于二〇一四年十月十六日签订之《品牌合作管理合同》于二〇一七年八月十四日解除；
二、驳回原告北京优优品客酒店投资管理有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元，由原告北京优优品客酒店投资管理有限责任公司负担100元（己交纳），被告舟山凯森酒店投资有限公司负担50元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 王 凛
二〇一七年十一月三十日
书记员 龚燕群
群