云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初9982号
原告昆明尊园房地产经纪有限公司。
法定代表人李云波，总经理。
委托代理人徐黄平，昆明尊园房地产经纪有限公司职员。特别授权代理。
被告陈朝辉，汉族。
被告章晓东，汉族。与被告陈朝辉系夫妻关系。
委托代理人陈朝辉，身份情况同上。特别授权代理。
被告赵利军，汉族。
原告昆明尊园房地产经纪有限公司诉被告陈朝辉、章晓东、赵利军居间合同纠纷一案，本院于2016年10月14日受理后，依法适用简易程序于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告昆明尊园房地产经纪有限公司的委托代理人徐黄平、被告陈朝辉、被告章晓东的委托代理人陈朝辉、被告赵利军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆明尊园房地产经纪有限公司诉称，2016年8月16日，经原告居间撮合，被告章晓东、陈朝辉、赵利军与原告签订房屋买卖暨居间合同，约定被告章晓东、陈朝辉向被告赵利军以95.5万元出售其房屋。原告作为丙方提供的居间服务为：向买卖双方报告订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，现丙方已促成双方签署本合同，则丙方有权收取居间报酬（佣金）。基于丙方签署本合同前已提供之服务，被告章晓东、陈朝辉（即甲方）同意向丙方即原告支付佣金17000元，佣金支付时间为2016年8月22日前。若本合同签订后，买卖双方协商解除合同的（或者不能确定违约方时解除），甲、乙方（即买方被告赵利军）按协商确定的方式补偿丙方（或者甲、乙方按上列佣金标准共同补偿丙方佣金损失），由于买卖方违约导致本合同未能顺利履行的，由违约方按上列佣金总额标准向丙方支付佣金损失。原告和被告赵利军还签订了佣金确认书，确认由被告赵利军于2016年8月22日向原告支付佣金17000元。原告认为，经原告居间撮合促成的该房屋买卖暨居间合同是各方当事人真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，具有法律拘束力，各方均应依法履行。该合同包含买方和卖方之间的房屋买卖合同法律关系，亦包含买方和卖方分别与原告之间的居间合同法律关系。根据上述法律规定及上述合同的约定，原告已经促成了买卖双方之间房屋买卖合同的成立，原告已经取得依约收取佣金17000元的权利，故诉至法院，请求判令以上三被告连带支付原告佣金17000元及利息。
被告章晓东、陈朝辉辩称，原告提供的居间合同是格式合同，是对原告单方有利的合同。在当今房地产市场不景气的情况下，原告收取的居间费用过高是双方未签订合同的主要原因。而且依据常规，中介费应由购买房屋一方承担，而不是由卖房方承担。原、被告之间并未签订合同，我方没有支付佣金的义务，请求驳回对被告章晓东、陈朝辉的起诉。
被告赵利军辩称，原告提到的房屋买卖暨居间合同不成立，原告未向我方解释合同的内容，服务内容不明确。我因需要买房，在与被告章晓东、陈朝辉谈好买房事宜后，因需要办理房屋过户等手续而找到原告，原告当即就叫我们双方签合同，我们在签合同后因原告要求我交17000元的佣金，此费用太高了，当时我方就表示不需要服务了，并且把签的名字划掉了，并且要求原告将合同还给我方，原告说公司要备案，就把合同拿走了。后来我方也没有买这套房屋，而是我的岳母购买了这套房子。因为原告并未提供所谓居间服务，收取佣金是不合理的，请求驳回对被告赵利军的起诉。
原告昆明尊园房地产经纪有限公司针对其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、房屋买卖暨居间合同一份。欲证明原告对被告提供居间服务，并且促成被告章晓东、陈朝辉与被告赵利军达成房屋买卖协议，被告章晓东、陈朝辉与被告赵利军及原告于2016年8月16日在该合同上签了字。原告已取得收取佣金17000元的权利。
2、被告赵利军与原告昆明尊园房地产经纪有限公司签订的佣金确认书一份。欲证明被告赵利军当时在确认书上签字确认佣金由其承担，因佣金确认书与房屋买卖暨居间合同具有同等法律效力，所以应由三被告承担连带责任。
3、不动产登记查询结果一份。欲证明三位被告经原告居间认识后，私自完成交易，已将房屋登记到被告赵利军岳父母呼翠英、张从能名下。
4、二手房买卖合同示范文本一份。欲证明被告章晓东、陈朝辉将涉案房屋过户到呼翠英、张从能名下，三位被告通过中介认识后，在签定合同后又涂抹签字，私自交易以达成逃避佣金的目的。
被告章晓东、陈朝辉对原告提交的证据1的真实性、合法性及关联性不予认可，认为房屋买卖暨居间合同在三方当事人签名后当时三被告就把自己的签名划掉了，合同根本就没有成立及生效。对证据2的真实性、合法性及关联性不予认可，而且该确认书与房屋买卖暨居间合同相互矛盾，该确认书确认佣金由买房人即被告赵利军承担，而在房屋买卖合同中约定的佣金却由卖方即被告章晓东、陈朝辉承担，而且该确认书并不是被告章晓东、陈朝辉签订，与其无关。对证据3、4的真实性认可，但对原告欲证明的观点不予认可。认为其对要出卖的房屋在搜房网、其他中介机构均登记过，被告赵利军之前曾几次看过房子，其与被告赵利军之间并非通过原告而认识，而且并不是非要通过原告才能办理过户手续。
被告赵利军与被告章晓东、陈朝辉的上述质证意见相同。并且认为佣金确认书作为主合同房屋买卖暨居间合同的从合同，在主合同不成立的情况下，从合同不具有法律效力。
被告章晓东、陈朝辉未向本院提交证据。
被告赵利军向本院提交房屋买卖合同及收据一份，欲证明涉案房屋是通过荣成房地产经纪有限公司买卖成交并办理了过户的相关手续，其已经向荣成房地产经纪有限公司支付了中介费4500元，不应该对原告再支付中介费。
原告对被告赵利军提交证据的真实性、合法性及关联性无异议，但对其欲证明的观点不予认可。
综上所述，根据庭审中当事人陈述及举证，结合对原、被告证据所作认证，本院确认本案以下法律事实：
被告赵利军因需向被告章晓东、陈朝辉购买其房屋，与被告章晓东、陈朝辉及中介方原告昆明尊园房地产经纪有限公司于2016年8月16日签订房屋买卖暨居间合同，被告赵利军在佣金确认书上签名后，因三被告认为原告收取中介费17000元过高，当即提出不再需要原告提供居间服务，并且当即把房屋买卖暨居间合同上各自签名划掉。庭审中，原、被告对对方当事人所提交证据的真实性均予认可，但对对方所提交证据欲证明的观点持有异议。
本案原、被告争议的焦点为：原、被告之间签订的房屋买卖暨居间合同是否成立并生效，原告的诉讼请求应否得到法律支持？
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的当事人意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法一致，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。本案中，三被告在原告所提供的房屋买卖暨居间合同上签名后，因考虑到需向原告交纳的居间服务费过高等原因后，当着原告的面当即将其签名划去，双方对合同的订立并未达成一致，故原告庭审中所提交的房屋买卖暨居间合同并未正式成立及生效，对被告不具有法律约束力，原告依据该合同主张佣金及利息的请求不应得到法律支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司的诉讼请求。
案件受理费228元由原告昆明尊园房地产经纪有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判员 唐建芳
二〇一七年一月十三日
书记员 方 雪