陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕01民终457号
上诉人（原审被告）：陕西鼎胜建筑劳务有限公司，住所地西安市碑林区红缨路9号豪盛大厦1号楼3单元31101室。
法定代表人：尹严柏，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：王新荣，陕西瑞森律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王倩，陕西瑞森律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：西咸新区沣东新城田雨建材租赁站，经营场所西安市西咸新区沣东新城斗门街办官庄村。
经营者：张红良，男，1966年12月16日出生，汉族，该建材租赁站负责人，住西安市长安区。
委托诉讼代理人：刘海泉，陕西希友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋晓彤，陕西希友律师事务所实习律师。
上诉人陕西鼎胜建筑劳务有限公司（以下简称鼎胜公司）因与被上诉人西咸新区沣东新城田雨建材租赁站（以下简称田雨租赁站）租赁合同纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（2017）陕0103民初2141号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人鼎胜公司委托诉讼代理人王新荣、王倩，被上诉人田雨租赁站委托诉讼代理人刘海泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鼎胜公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判为按照双方核对的数额退还租赁物件；2.撤销一审判决第三项、第四项、第五项，改判为其不支付田雨租赁站租赁费；3.一、二审诉讼费由田雨租赁站负担。事实和理由：本案开庭前，双方还就租赁纠纷执行一案进行执行调解，可见其并未下落不明，完全可以接受到诉讼文书。一审法院首先应电话通知、邮寄送达或者前往其住所地留置送达，但一审法院并未穷尽上述送达方式，直接公告送达，损害其合法权益。其租赁田雨租赁站的钢管等系用于草滩雅荷盛世名城工程，而该工程已于2015年开始便全部停工。2015年6月25日，其书面致函田雨租赁站要求退还所有租赁物件，但田雨租赁站拒不接受，导致损失继续扩大，故此后无论是占用费还是使用费均不应由其承担。一审认定基本事实不清，证据不足，判决部分错误。
田雨租赁站辩称，一审法院一直查询不到鼎胜公司下落。其与鼎胜公司未对之前的租赁合同纠纷一案达成执行和解，执行法官也一直未能查询到鼎胜公司下落。经查看，鼎胜公司在2017年11月15日还在继续使用其租赁物。因此，并不存在鼎胜公司所称的曾要求将租赁物退还给其，而其拒不接收的事实。鼎胜公司未退还其租赁物，应支付相应的租赁费。一审宣判后，2018年1月9日，鼎胜公司开始陆续给其退还租赁物。
田雨租赁站向一审法院起诉请求：1.依法解除田雨租赁站与鼎胜公司于2014年6月4日签订的《租赁合同》，判令鼎胜公司立即返还田雨租赁站钢管204955.6米、扣件146550套、底座2328个、丝杠10707根并支付自2016年10月26日至实际支付之日按照合同约定产生的占用使用费；2.判令鼎胜公司支付田雨租赁站截至2016年10月25日之前产生的租赁费1905170.44元；3.判令鼎胜公司支付田雨租赁站2014年12月25日前未支付租赁费159170.33元；4.本案诉讼费用由鼎胜公司负担。
一审法院认定事实：2013年，田雨租赁站（原名西安市沣渭新区田雨建材租赁站）与鼎胜公司达成向鼎胜公司提供钢管、扣件等租赁物资的协议，并于2014年6月4日签订《租赁合同》，约定，由田雨租赁站向鼎胜公司提供钢管（每日每米按0.01元计算租金）、扣件（每日每套按0.005元计算租金）、丝杆（每日每个按0.002元计算租金）、底座（每日每个按0.02元计算租金），以上具体数量、规格按实际发货数量为准；合同有效期自签订之日至双方结清经济、物资手续之日止；按实际发货数量及使用时间计算租金，不足三月，按三月计算租金不含税；每月结算一次；鼎胜公司不按期结算付款，田雨租赁站有权按合同单价结算收款，并有权解除合同，收回租赁物，有关费用由鼎胜公司承担。合同签订后，田雨租赁站向鼎胜公司提供了上述租赁物资。2014年12月25日，经双方核算，咸阳光电项目租赁费下欠123443.79元、政治学院项目下欠324232.12元、雅荷盛世名城下欠1011494.42元，合计1459170.33元。因鼎胜公司拒付上述款项，田雨租赁站于2015年起诉至法院，要求先行支付其中的130万元。2015年5月27日，法院作出（2015）碑民初字第01056号民事调解书，确定了由鼎胜公司先行支付其中的130万元。剩余159170.33元未在上一案主张。嗣后，鼎胜公司仍拒付后期产生的租赁费，截止2016年10月25日，产生新的租赁费1905170.44元。同时，鼎胜公司未退还钢管204955.6米、扣件146550套、底座2328个、丝杠10707根。
一审法院认为，田雨租赁站与鼎胜公司签订的《租赁合同》系双方自愿达成，未违反法律禁止性规定，应属有效。田雨租赁站按约交付了租赁物，鼎胜公司迟延支付租赁费，构成违约。田雨租赁站于2015年向法院起诉后，确定了上述事实并达成了调解协议。之后，鼎胜公司仍然违约拒付后期租赁费，继续违约。现田雨租赁站依据合同要求解除双方于2014年6月4日签订的《租赁合同》，判令鼎胜公司立即返还钢管204955.6米、扣件146550套、底座2328个、丝杠10707根并支付自2016年10月26日至实际支付之日按照合同约定产生的占用使用费；判令鼎胜公司支付田雨租赁站截至2016年10月25日之前产生的租赁费1905170.44元；判令鼎胜公司支付田雨租赁站2014年12月25日前未支付租赁费159170.33元；有理有据，依法应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零八条规定，判决：一、解除原告西咸新区沣东新城田雨建材租赁站与被告陕西鼎胜建筑劳务有限公司签订的租赁合同；二、被告陕西鼎胜建筑劳务有限公司于判决生效后十日内返还原告西咸新区沣东新城田雨建材租赁站的租赁物其中钢管204955.6米、扣件146550套、底座2328个、丝杠10707根；三、被告陕西鼎胜建筑劳务有限公司于判决生效后十日内支付原告西咸新区沣东新城田雨建材租赁站自2016年10月26日至实际支付之日按照合同约定产生的占用使用费；四、被告陕西鼎胜建筑劳务有限公司于判决生效后十日内支付原告西咸新区沣东新城田雨建材租赁站截至2016年10月25日之前产生的租赁费1905170.44元；五、被告陕西鼎胜建筑劳务有限公司于判决生效后十日内支付原告西咸新区沣东新城田雨建材租赁站2014年12月25日前未支付租赁费159170.33元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费用42915元，公告费690元，由陕西鼎胜建筑劳务有限公司负担（陕西鼎胜建筑劳务有限公司给付上述款项时直付西咸新区沣东新城田雨建材租赁站）。
本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本案审理期间，鼎胜公司于2018年1月9日至2018年1月18日共计归还田雨租赁站租赁物钢管29145米、丝杠7129根、扣件1套。
本院认为，田雨租赁站与鼎胜公司于2014年6月4日签订《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。《租赁合同》签订后，田雨租赁站履行了交付租赁物的合同义务。2014年12月25日，经双方核算，鼎胜公司合计下欠田雨租赁站租赁费1459170.33元。但鼎胜公司并未支付田雨租赁站该下欠租赁费，田雨租赁站遂提起诉讼，要求鼎胜公司先行支付上述欠款中的130万元。2015年5月27日，法院作出（2015）碑民初字第01056号民事调解书，确定了由鼎胜公司先行支付田雨租赁站其中的130万元。本案为田雨租赁站主张解除其与鼎胜公司签订的《租赁合同》，要求鼎胜公司返还其钢管、扣件等租赁物，并要求鼎胜公司支付其2015年12月26日至2016年10月25日期间所产生的租赁费及之后的占有使用费。经核，自2015年12月26日至2016年10月25日，涉案租赁物又产生租赁费1905170.44元。鼎胜公司拖欠田雨租赁站租赁费的行为违反合同约定，现田雨租赁站主张解除《租赁合同》，并要求鼎胜公司支付其上述又产生租赁费及返还租赁物，符合合同约定与法律规定，依法应予以支持。因田雨租赁站未在上一案中主张前述双方已核算的剩余欠款159170.33元，故对田雨租赁站主张鼎胜公司支付该剩余欠款的诉讼请求，依法予以支持。鼎胜公司上诉称，其曾书面致函田雨租赁站要求退还所有租赁物件，但田雨租赁站拒不接受。田雨租赁站对此不予认可，且鼎胜公司未对其所称提供证据加以证明，故对田雨租赁站要求鼎胜公司支付其自2016年10月26日至实际支付之日按照合同约定产生的占用使用费的诉讼请求，予以支持。本案审理期间，鼎胜公司于2018年1月9日至2018年1月18日共计归还田雨租赁站租赁物钢管29145米、丝杠7129根、扣件1套，故一审判决第二项鼎胜公司返还田雨租赁站租赁物的相应内容应予变更，且该已归还租赁物的占有使用费亦应参照合同约定的租赁费标准计算支付至实际返还之日，具体截止日期以租赁物退还清单为准。鉴于一审判决第三项中对涉案租赁物占有使用费计算支付内容表述不清，故予以纠正。
综上所述，一审判决第一项、第四项、第五项应予维持，第二项、第三项应予变更，对于鼎胜公司于本案审理期间已返还的租赁物的占有使用费内容予以加判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定，判决如下：
一、维持西安市碑林区人民法院（2017）陕0103民初2141号民事判决第一项、第四项、第五项；
二、变更西安市碑林区人民法院（2017）陕0103民初2141号民事判决第二项为，本判决生效之日起十日内，陕西鼎胜建筑劳务有限公司返还西咸新区沣东新城田雨建材租赁站租赁物钢管175810.5米、扣件146549套、底座2328个、丝杠3578根；
三、变更西安市碑林区人民法院（2017）陕0103民初2141号民事判决第三项为，本判决生效之日起十日内，陕西鼎胜建筑劳务有限公司参照合同约定的租赁费标准计算支付西咸新区沣东新城田雨建材租赁站未返还本判决第二项租赁物自2016年10月26日起至实际返还之日止产生的占有使用费；
四、本判决生效之日起十日内，陕西鼎胜建筑劳务有限公司参照合同约定的租赁费标准计算支付西咸新区沣东新城田雨建材租赁站租赁物钢管29145米、丝杠7129根、扣件1套自2016年10月26日起至实际返还该租赁物之日止产生的占有使用费（具体截止日期以租赁物返还清单为准）。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费23315元，由陕西鼎胜建筑劳务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 姜亦君
审 判 员 赵羽嘉
代理审判员 林 瀚
二〇一八年三月二十日
书 记 员 张欢欢