广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0902民初147号
原告：罗耀云，男，1963年12月6日出生，汉族，住广西北流市。
被告：玉林市德林房地产开发有限公司，住所地玉林市庆丰小区西南侧西城里C238号。统一社会信用代码：91450900692795843B。
法定代表人：钟任。
被告：钟任，男，1966年4月7日出生，汉族，住玉林市玉州区。
被告：陈艳，女，1972年6月16日出生，汉族，住玉林市玉州区。
原告罗耀云与被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年1月31日公开开庭进行了审理。原告罗耀云到庭参加诉讼，被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗耀云向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉林市德林房地产开发有限公司、陈艳共同偿还借款本金人民币250000元�原告；2、请求法院判决被告玉林市德林房地产开发有限公司支付利息，暂计至2017年11月23日约255000元(以250000元为基数，以银行同期同类贷款利率四倍从2015年1月23日计算至法院判决生效确定履行期限届满之日止;具体以法院计算为准)给原告；3、请求法院判决被告钟任对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告通过其他朋友介绍认识，被告玉林市德林房地产开发有限公司(以下简称“德林公司”)在玉林市城里开发德林万和家园商住小区，德林公司的法定代表人是钟任，被告陈艳系钟任的妻子，被告德林公司因经营房地产项目发展资金需要，德林公司、陈艳就共同向原告借款用于德林公司房地产开发使用。原告根据被告德林公司、陈艳的要求，20l4年4月23日原告通过农业银行将借款250000元转入了被告�任账号，借款期满后，2014年12月23日被告又重新出具借条由原告收执，约定借款期限及利息每月壹万元整计算、利息支付时间、违约罚金等，被告陈艳签名连带担保人。被告德林公司、陈艳已经支付了利息1000元后从2015年1月23日起不再支付利息了，原告多次向被告追讨，被告也曾限期还款，但到目前为止，被告均没有偿还上述借款本金及利息给原告，已侵害了原告的合法权益。被告陈艳与被告钟任是夫妻关系，本案借款发生在其夫妻关系存续期间，被告钟任应对此债务的清偿承担连带责任。为维护原告的合法权益，为维护原告的合法权益，诉至法院，请法院判如所请。
被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳不到庭答辩，也不提交任何证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。依照《�华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。对原告提供的证据：1、借条、借据；2、银行转账凭证；3、身份证复印件；4、万和家园在建A1栋商铺图纸；5、企业法人营业执照；6、限据。本院予以确认并在卷佐证。
根据上述证据和庭审记录，本院确认案件法律事实如下：
原告罗耀云于2014年4月23日转账25万元至被告钟任的账户。同日，被告钟任、陈艳、玉林市德林房地产开发有限公司出具《借据》给原告收执。《借据》载明：“今接到罗耀云（身份证）的现金人民币贰拾伍万元整（￥250000）用于玉林市德林房地产开发有限公司发展用，利息按民间借贷利息即每月百分之四计算（4%），并且每月30日前到账利息。借款期限暂定捌个月即自2014年4月23日至2014年12月22日止。真正用期按实际使用时间算。上述本息用“德林万和家园”商住小区A1栋第一层1-5号商铺作抵押并已签订该商铺买卖合同书。此款的本息未还清前，上述1-5号商铺都属于购买方所有。本人（或公司）无权再另卖他人或另作抵押无效。如不按时还本息，购买人有权处理该商铺。如果还清上述借款本息，则所购商铺自动退还玉林市德林房地产公司并退还借据和购买合同书。此据。2014年4月23日借款人：钟任、陈艳、玉林市德林房地产开发有限公司”。2014年12月28日，被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任在该《借据》上注明：“使用�同意延迟至2015年4月23日，其他不变。”2014年12月23日，被告钟任、陈艳、玉林市德林房地产开发有限公司出具《借条》给原告，内容载明：“今借到罗耀云人民币贰拾伍万元，用于经营房地产使用。借款期限为两个月。每月计付利息壹万元正元，实行先付利息后使用原则。每月利息定于当月23日前付清。如不按时支付利息的，按每日加支付3%的违约金。如果到期不按时还清本金和利息的，抵押物属于放款人所有，任由放款处置使用。担保人同意连带承担担保责任。此据借款人：玉林市德林房地产开发有限公司法人代表：钟任、陈艳身份证：45250119604072555抵押物：德林万和家园商住小区A1栋第一层1-5号连带担保人：陈艳。”2015年8月23日，被告钟任在该《借条》上注明：“此贰拾伍万元借款因周转困难，不能按时还�，借款期限再延期至2017年10月30日。其他不变。”被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳支付了利息10000元后，自2015年1月23日起未支付利息给原告罗耀云。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳向原告罗耀云借款250000元，有借条、银行转账凭证为证，事实清楚，证据充分，可以认定。被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳未按约还款，依法应承担还本付息的责任。关于利息如何计算，原被告双方约定按每月4%计算利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定�利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，原告罗耀云主张利息按银行同期同类贷款利率四倍计算不当，利息应当以25万元为基数，自2015年1月23日起按年利率24%计算至付清借款本金之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳于本判决生效之日起十日内归还借款本金250000元给原告罗耀云；
二、被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳于本判决生效之日起十日内支付利息给原告罗耀云（利息的计算方法：以250000元为基数，自2015年1月13日起至付清借款本金之日止，按照年利率24%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
本案受理费8850元，减半收取计4425元，由被告玉林市德林房地产开发有限公司、钟任、陈艳负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于�林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日预交上诉人案件受理费8850元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 高斯宜
二〇一八年二月五日
书记员 梁丹凤