吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白洮民二初字第303号
原告白城市惠农农业担保有限公司
法定代表人苏经纬，系董事长。
委托代理人黄英东，系单位职工。
委托代理人程淑莉，系吉林程淑莉律师事务所律师。
被告王彦辉，现住白城市。
被告王星，现住白城市。
二被告委托代理人王丽刚，现住白城市。
原告白城市惠农农业担保有限公司诉被告王彦辉、被告王星保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄英东、程淑莉，二被告委托代理人王丽刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月15日被告王彦辉与白城农村商业银行股份有限公司营业部（以下简称营业部）签订了一份《吉林省农村信用社个人额度借款合同》一份，合同编号：2011030120号，约定被告向营业部借款人民币50万元，借款期限自2011年11月15日起至2014年11月10日至，还款方式为按年结息，到期还本。2011年11月15日原告与营业部、二被告共同签订《吉林省农村信用社个人额度借款最高额保证合同》一份，由原告为上述借款向白城农村商业银行股份有限公司营业部提供连带责任保证。2011年10月25日原告与被告王彦辉、王星签订了《第三方为抵押人的反担保合同》一份，合同编号：2011-31号，约定被告王星以房屋向原告承担反担保抵押责任。2014年10月13日因被告无力偿还，原告为二被告代偿了上述贷款。代偿金额本息合计人民币535，228.60元。原告作为保证人及时向营业部履行还款义务，为被告代偿了上述借款本息。原告代偿后就上述代偿款项多次向二被告催收，二被告于2014年11月13日偿还220，000.00元利息及本金，剩余款315，228.60元至今未偿还，因此我公司遭受了经济损失。故，诉至法院，请求判令被告王彦辉偿还原告替其向白城农村商业银行股份有限公司营业部代偿的借款本金315，228.60元；并向原告支付代偿利息30，945.46元（暂算至起诉日，余下算还清全部借款之日止）及违约金94，568.58元。判令被告王星以抵押房屋对被告王彦辉的代偿款项、代偿利息及违约金承担抵押担保责任；以瑞光6委6组房屋（商服），面积195平方米拍卖、变卖偿还。
被告王彦辉、王星辩称，欠款属实，9万多的违约金我不认可，本金及利息都认可，数额也对。
根据原告的陈述、二被告的答辩，本庭归纳本案审理的焦点问题为：原告主张的违约金百分之三十是否有法律规定。
原、被告对本庭归纳的争议焦点和举证责任的分配无异议和补充。
原告为证实自己的主张，向法庭提供了如下证据：
1、信用社借款合同一份。证明被告借款50万元，并约定结息方式。
二被告质证无异议，是借款了。
2、农村信用社保证合同一份。证明原告提供了连带保证责任。
二被告质证无异议。
3、反担保合同一份。证明被告王星用房屋反担保承担抵押责任，明确约定了违约责任第16条约定是借款的百分之三十。
二被告质证认为，当时我们也不知道就签了，我认为违约金高了，应该承担的我们承担。
4、借款转账一份。证明原告为被告转账还款了本金及利息535，228.60元。
二被告质证无异议。
5、现金缴款单一份。证明原告代被告偿还贷款之后，向原告偿还220，000.00元。
二被告质证无异议。
6、代理费票据一张。证明代理费9，000.00元，应该由被告承担。
二被告质证有异议，认为诉讼费承担，律师费不能承担。
二被告未向法庭提供证据。
对原告向法庭提供的证据，经本庭综合评定，认证如下：
原告提供的证据1、信用社借款合同一份；2、农村信用社保证合同一份；3、反担保合同一份；4、借款转账一份；5、现金缴款单一份；6、代理费票据一张。上述证据经二被告质证对证据的真实性无异议，符合证据规则规定，本院予以采信。
经审理查明。2011年11月15日被告王彦辉与白城农村商业银行股份有限公司营业部（以下简称营业部）签订了一份《吉林省农村信用社个人额度借款合同》一份，合同编号：2011030120号，约定被告向营业部借款人民币50万元，借款期限自2011年11月15日起至2014年11月10日至，还款方式为按年结息，到期还本。2011年11月15日原告与营业部、二被告共同签订《吉林省农村信用社个人额度借款最高额保证合同》一份，由原告为上述借款向白城农村商业银行股份有限公司营业部提供连带责任保证。2011年10月25日原告与被告王彦辉、王星签订了《第三方为抵押人的反担保合同》一份，合同编号：2011-31号，约定被告用第三人王星房屋向原告承担反担保抵押责任。2014年10月13日因被告王彦辉无力偿还，原告为二被告代偿了上述贷款，代偿金额本息合计人民币535，228.60元。原告作为保证人及时向营业部履行还款义务，为被告代偿了上述借款本息。原告代偿后就上述代偿款项多次向二被告催收，二被告于2014年11月13日偿还220，000.00元利息及本金，剩余315，228.60元至今未偿还。2015年12月1日原告为处理该案，聘请律师花费代理费8，737.86元。上述事实有原、被告陈述、书证为凭，事实清楚，证据充分，本院予以确认。
本院认为。2014年10月13日被告王彦辉无力偿还2011年11月15日在白城农村商业银行股份有限公司营业部贷款人民币50万元，原告为二被告代偿了上述贷款。代偿金额本息合计人民币535，228.60元。原告作为保证人及时向白城农村商业银行股份有限公司营业部履行还款义务，为被告王彦辉代偿了上述借款本息。原告代偿后就上述代偿款项多次向被告王彦辉催收，被告王彦辉于2014年11月13日偿还220，000.00元利息及本金，剩余315，228.60元及利息至今未偿还。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故，原告主张被告王彦辉给付代偿款315，228.60元及利息，符合法律规定，本院予以支持。利息应2014年11月14日起按中国人民银行同期贷款利率计算，至给付止。原告主张代偿利息30，945.00元未向法庭提供证据支持，本院不予支持。2011年10月25日原告与被告王彦辉、王星签订了《第三方为抵押人的反担保合同》第十六条第一款约定：“如果丙方未能及时偿还借款，导致乙方发生代偿损失的，甲丙两方将按乙方在担保合同中担保的借款本息总额的30%向乙方支付违约金。”该约定合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”二被告未按合同约定履行义务，属违约行为。故原告主张二被告给付违约金94，568.58元的请求，符合法律规定，本院予以支持。2011年10月25日原告与被告王彦辉、王星签订了《第三方为抵押人的反担保合同》一份，合同编号：2011-31号，约定被告王彦辉用第三人王星房屋向原告承担反担保抵押责任。根据《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供反担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故，原告主张被告王星以抵押房屋对被告王彦辉的代偿款项、代偿利息及违约金承担抵押担保责任，依法拍卖、变卖被告王星所有的位于瑞光6委6组房屋，房屋产权证号为：吉房权证白字第2011098**号，面积195平方米，优先偿还抵押担保被告王彦辉欠款315，228.60元及利息、违约金，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告王彦辉承担律师代理费8，737.86元，因原告与被告王彦辉签订的《吉林省农村信用社个人额度借款合同》第十二条第一款第二项约定：“乙方（白城农村商业银行股份有限公司营业部）为实现债权而实际发生的一切费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（王彦辉）承担。”该约定合法有效。故，原告主张被告王彦辉承担律师代理费8，737.86元，符合法律规定，本院予以支持。
综上，本院为保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条和《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告王彦辉于本判决生效后立即给付原告代偿款315，228.60元及利息。利息自2014年11月14日起按中国人民银行同期贷款利率计算，至给付止；给付违约金94，568.58元；给付律师代理费8，737.86元。
二、被告王彦辉逾期不能偿还上述款项。被告王星以抵押房屋对被告王彦辉的代偿款项、代偿利息及违约金承担抵押担保责任；依法拍卖、变卖被告王星所有的位于瑞光6委6组房屋，房屋产权证号为：吉房权证白字第2011098**号，面积195平方米，优先偿还抵押担保被告王彦辉欠款315，228.60元及利息、违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，956.00.00元由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 许 峰
审 判 员 张志远
人民陪审员 时濛濛
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 贾冬梅