云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初9468号
原告：杨坤，男，汉族，1957年8月23日出生，昆明市人，农民，现住昆明市官渡区。
原告：李会仙，女，汉族，1957年8月2日出生，昆明市人，农民，现住昆明市官渡区。
两原告委托诉讼代理人：李迎涛，云南恩龙律师事务所律师。特别授权代理。
被告：李春伟，男，汉族，1978年5月5日出生，昆明市人，现住昆明市西山区。
委托诉讼代理人：马啸宇，北京市昌久律师事务所律师。特别授权代理。
被告：杨丽芳，女，汉族，1982年10月9日出生，昆明市人，现住昆明市官渡区。
委托诉讼代理人：陈红，云南天石智硕律师事务所律师。特别授权代理。
原告杨坤、李会仙诉被告李春伟、杨丽芳撤销权纠纷一案，本院于2017年10月23日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2018年1月26日公开开庭进行了审理。原告杨坤、李会仙及其两原告委托诉讼代理人李迎涛，被告李春伟及其委托诉讼代理人马啸宇、被告杨丽芳及其委托诉讼代理人陈红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李坤、李会仙诉称：两原告系夫妻，被告杨丽芳系原告女儿。2004年7月21日被告杨丽芳与被告李春伟登记结婚，两被告有两个子女杨杰钰、李金杨熙。两原告原住在官渡区××甲乡××号，后因旧村改造新村建设，2004年12月20日由村小组向原告批给宅基地，由两原告共同出资建盖了位于昆明市官渡区六甲乡龚家村新村××五层房屋一幢。两套房屋建成后，均由原告在管理，并承担房屋的翻修、维护、水电等全部开支。2017年5月5日，被告李春伟向原告承诺管理好自己的子女，做到父母的责任，过好生活，让原告把房屋归给两被告及其两子女所有。原告为了女儿一家的幸福，并且以女儿女婿过日子，不离婚为前提，约定了：“若出现夫妻关系的确无法进行时，由上级人民法院判决，以法院为准”的条款后，同意将房屋归给四人。原告杨坤与被告李春伟签订协议后，2017年7月3日，被告李春伟向法院起诉杨丽芳离婚，2017年9月5日，两被告由官渡区人民法院调解离婚。原告李会仙在事后得知协议签订情况及两被告离婚的事实，认为杨坤签订协议时未经自己同意，私自处分上述房屋中李会仙的财产是无效的。同时原告杨坤与被告李春伟签订协议时是附条件的，而李春伟在签订协议不满2个月就到法院起诉离婚，故现诉至法院，请求判令：1、撤销2017年5月5日签订的《协议》；2、本案诉讼费由被告承担。
被告李春伟答辩称：签订协议时原、被告都在场，并且有村干部及亲属在场，并不存在欺骗的行为。原告陈述与协议内容无关，本案不适用合同法规定的撤销权的相关条款。请求驳回原告的诉请。
被告杨丽芳答辩称：××房屋是2004年批建的，出资和建盖与二被告无关，二被告离婚时财产仅有一辆车子，对原告的诉请无异议，但诉讼费应由被告李春伟承担。
审理中，原告杨坤、李会仙就其主张的事实及请求，向本院提交了以下证据：1、证明、建房合同书、收据各一份，欲证实原告原住官渡区××甲乡××号，后因旧村改造新村建设，2004年12月20日由村小组向原告批给宅基地，由两原告共同出资建盖了位于官渡区六甲乡龚家村新村××五层房屋一幢；2、协议一份，欲证实2017年5月5日，被告李春伟向原告承诺管理好自己的子女，做好父母的责任，全家过好生活，让原告把××房屋归给两被告及其两子女所有。杨坤同意将房屋归给四人，原告杨坤与被告李春伟签订了《协议》；3、民事调解书一份，欲证实两被告于2004年7月21日登记结婚，婚后生育两子女，2017年7月3日被告李春伟向法院起诉杨丽芳离婚。4、申请证人李某、张某到庭证实，两被告因房屋问题引发家庭矛盾，后到村上处理，当时说好只要二被告好好过日子就将××房子给二被告居住，签订协议时李会仙及杨丽芳都不在场。
经质证，被告李春伟对原告提交的证据材料1真实性无异议，但认为证明中记载的内容与本案无关，建房合同书及收据是两被告结婚后才签订的；对证据材料2的真实性无异议，但对证明观点不认可，二被告离婚是杨丽芳的问题，协议内容不存在可撤销的情形；对证据材料3无异议；对证人证言认为，证人与原告及杨丽芳系亲属关系，作证时李会仙进行了提醒，并且协议内容李会仙是知道的。
被告杨丽芳对原告提交的上述证据材料均无异议。
庭审中，被告李春伟针对其答辩观点向本院提交：（2017）云0111民初10618号判决书一份，欲证实本案系因为被告离婚所引发，二被告矛盾由来已久。
经质证，原告杨坤、李会仙对被告李春伟提交的判决书真实性无异议，但对证明内容不认可，认为李春伟把两套房屋作为夫妻共同财产起诉至要求法院分割，后撤诉。
被告杨丽芳对被告李春伟提交的判决书真实性无异议，但认为不是因为离婚原告才提出的撤销权，现争议房屋确实与二被告无关。
庭审中，二原告申请证人李某、张某出庭作证，欲证实签订《协议》时，协议内容系在村干部主持下达成，被告杨丽芳不在现场，没有签字。
本院认为，原告杨坤、李会仙提交的证据材料1、2、3，两被告对真实性无异议，且该组证据与本案具有关联性，故本院予以采信；原告申请出庭的李某、张某系杨坤、李春伟签订协议时在协议书上“家内人签字”的证人，其证言与协议书上载明的内容一致，故本院对其证言予以采信。被告李春伟提交的判决书，两原告对真实性无异议，但该判决书涉及的房屋与本案无关。
经过庭审及原、被告举证、质证，本院确认本案法律事实如下：
被告李春伟与被告杨丽芳于2004年7月21日登记结婚，双方婚后与杨丽芳的父母即原告杨坤、李会仙共同居住生活在六甲街道办事处新一社区第三居民小组（龚家村）110号，双方于2005年8月8日生育一女杨杰钰，于2012年4月2日生育一子李金熙。2005年3月6日因新村建设，原告杨坤作为户主申请建房，并与新一村委会第三村民小组签订建房合同书，载明申请建房户现有人口5人（包含原告杨坤、李会仙，被告李春伟、杨丽芳，杨杰钰），按建房规划审批新建房占地面为98平方米。后建盖了2层的位于大路边新村门牌号为××房屋，该房屋于2009年加盖3层，现为5层半。2017年5月5日原告杨坤与被告李春伟签订《协议》一份，载明“一、经双方协商同意达成协议，现将大路边新村门牌号××东靠张明涛房屋，西靠张竹英房屋，南是组上的新村道路，北房后新村的道路。现将整幢5层房屋从2017年5月5日起全部房产归杨丽芳、李春伟、杨杰钰、李杨金曦4人所有。在居住使用期中，杨丽芳、李春伟俩从做父母应当做到管理好自己的子女，做到父母的责任，全家过好生活。二、若政府以后占用住房时，必须提留回迁房以后居住。……六、经家内2个爷爷、娘娘参加协商达成协议。参加人签字生效，协议一式三份，当事人各执一份，组上一份。”李春伟及李坤做为双方当事人签字，家内人李某、张某签字、村小组干部毕坤、聂信签字。2017年9月5日，李春伟与杨丽芳经本院调解离婚，婚生女杨杰钰由杨丽芳抚养，婚生子李金熙由李春伟抚养。现原告李会仙认为该协议未经其本人同意，且原告杨坤认为该协议书系附条件协议，现两被告已离婚，故诉至本院提出上述主张。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中，原告杨坤以杨坤、李会仙、李春伟、杨丽芳、杨杰钰5人名义共同申请新批农村宅基地建盖本案诉争房屋。杨坤、李会仙、李春伟、杨丽芳、杨杰钰作为房屋的申请建盖人，对该房屋共同享有权益。现杨坤、李春伟在杨丽芳等人不到场明确的情况下，私自处置属于5人共同所有的房屋，现李会仙、杨丽芳并不认可杨坤及李春伟对该诉争房屋的处置，故杨坤与李春伟于2017年5月5日所签订的《协议》为无效协议。无效协议自协议签订时自始没有法律约束力，现杨坤、李会仙诉请要求撤销没有法律约束力的无效协议没有法律依据，故本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告杨坤、李会仙的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告杨坤、李会仙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 田 劲
人民陪审员 杨艳飞
人民陪审员 陈淑珍
二〇一八年二月六日
书 记 员 张婷婷