广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）茂南法公民初字第182号
原告：陈勇，男，汉族，住广东省化州市。
委托代理人：陈辉，男，汉族，住广东省化州市，系原告陈勇的胞弟。
被告：黄丽群，女，汉族，住茂名市茂南区。
原告陈勇诉被告黄丽群租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈勇及其委托代理人陈辉，被告黄丽群到庭参加诉讼本案现已审理终结。
原告诉称：2012年1月9日，原告将仟佰汇潮流商城（位于茂名市光华南路183号摩根时代）第二层2063号铺位以合同约定的条件交予被告使用，被告在合同期内享有经营使用权。但被告在合同期内由于个人原因经营不善，欠交商场租金，并于2013年5月份不经过原告同意的情况下，单方面退出商场商铺经营，导致商场方收回仟佰汇潮流商场2063号商铺，使得原告的商铺被商场无条件收回，被告行为严重损害了原告的合法权益。请求判令：1.被告偿还合同违约金2万元整及偿还原告商场押金人民币2528元整，合计应判决被告偿还原告总金额为人民币22528元整；2.被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称：被答辩人主张答辩人偿还合同违约金20000元，是没有事实和法律依据的。被答辩人陈勇将租来的仟佰汇潮流商城位于茂名市光华南路183号摩根时代1-4层的第二层2063号铺位转租给答辩人经营，答辩人在毫不知情其没有转租权的情况下，双方签订了名为合作经营，实为转租的“合作经营合同”，被答辩人已违反了其于2011年9月13日与原发租方茂名市仟佰汇商业有限公司签订的“合作经营合同”第十一条第11.11项“非甲方书面同意，乙方不得在本合同期内将商铺使用权转让，转租或分包给第三方经营”的规定，被答辩人陈勇在未经原发租方同意，擅自将铺位转租给答辩人经营，并于2012年2月9日双方签订了“合作经营合同”，依照合同法的相关规定，双方签订的转租“合作经营合同”属无效合同。答辩人发现被答辩人无权转租后，于2013年5月间口头与被答辩人解除双方签订的“合作经营合同”。由于答辩人与被答辩人双方签的“合作经营合同”无效，被答辩人以该合同的约定主张答辩人偿还违约金20000元，商场押金2528元，是没有法律约束力的，被答辩人的主张，没有事实依据和法律依据，应依法驳回被答辩人的诉讼请求。
经审理查明：2013年9月13日，茂名市仟佰汇商业有限公司（以下简称仟佰汇公司）作为甲方与作为乙方的原告签订《合作经营合同》，约定：1.甲方同意将位于仟佰汇潮流商城第二层第2063号铺位（以下简称2063号铺位）以本协议约定的条件交予乙方使用，乙方对该铺位享有合同期内的经营使用权；2.甲方与乙方合同期限：2011年12月24日至2013年12月23日止，合同期为两年；3.仟佰汇潮流商城第二层第2063号商铺，建筑面积有13.92平方米，原服务费为人民币1857元整，折后服务费为人民币1114元整。乙方自行收银，并于每月5号前交纳相关费用（如遇国家法定假期顺延缴费），每迟延一天缴费，乙方须向甲方交纳每日违约金总金额的0.8％，直至完全付清为止；4.经营合同签订之日乙方向甲方一次性支付履约保证金及首月服务费，保证金额度相当于乙方第一年每月应缴经营服务费的两倍，履约保证金小计人民币2528元整，甲方在确认履约保证金到帐后，向乙方开具履约保证金收据；5.履约保证金不得转作经营服务费适用。乙方上述所交履约保证金在正常情况下至合同期满，结清相关费用后由甲方无息退还。若由于乙方的原因提前终止本合同，或由于乙方违约拖欠上述各项金额累计达人民币2000元，或由于乙方非法经营遭受行政机关查封停止的，乙方则无权退还该履约保证金；6.非甲方书面同意，乙方不得在本合同期内将商铺使用权转让、转租或分包给第三方经营；7.如有特殊原因必须转让的，必须有书面申请，经甲方同意方可转让，承让方经营范围及期限受原合同限制。合同签订后，原告向仟佰汇公司缴纳了履约保证金2528元及第一个月租金1264元（该租金因面积减少现租金差额150元，在交纳租金费用时抵冲）。
2012年2月9日，在未向仟佰汇公司书面申请及经仟佰汇公司书面同意的情况下，原告作为甲方与作为乙方的被告签订了《合作经营合同》，约定：1.甲方同意将2063号铺位以本协议约定的条件交予乙方使用，乙方对该铺位享有合同期内的经营使用权；2.甲方与乙方合同期限：2012年2月9日至2013年12月23日止，合同期约为22个月，在合同租赁期内，乙方享有经营使用权，乙方可在租赁期间内将该店铺转让给第三方使用；3.仟佰汇潮流商城第二层第2063号商铺，建筑面积有13.92平方米，服务费用为人民币1114元整。乙方自行收银，并于每月5号前交纳相关费用（如遇国家法定假期顺延缴费），每迟延一天缴费，乙方须向甲方交纳每日违约金总金额的0.8％，直至完全付清为止，如乙方在合同期间与商场另外产生的费用（如水电费、垃圾费、罚款等），应由乙方自行付清；4.经营合同签订之日乙方需向甲方一次性支付履约保证金，履约保证金为人民币2528元整，甲方在确认履约保证金到帐后，向乙方开具履约保证金收据，合同期结束后，甲方应退还乙方履约金2528元整；5.乙方每个月要另外给予甲方200元，合同期内应给予4400元，分两次给支付清，签合同时先支付2200元甲方，合同结束时再支付2200元甲方；6.由于乙方在合同期间因严重违反商场规定或恶性欠租等原因，被商场无条件收回商铺的，乙方要赔偿甲方2万元整，作为甲方的经济损失。上述合同未明确约定由被告向仟佰汇公司交租。在合同签订之前，被告已经向原告支付了履约保证金2528元及上述合同约定的2200元，总计4728元。在合同签订之后，被告以原告的名义经营2063号铺位，并一直按照合同的约定以原告的名义代原告向仟佰汇公司交纳租金至2012月5月份。
2013年5月份，因商场经营环境恶化，被告口头通知原告要求解除合同并撤离商场，不再经营2063号铺位，将2063号铺位交还给原告，但原告表示不同意。接着，被告在原告未同意解除合同的情况下，于当月撤离商场，不再继续经营2063号铺位及不再继续以原告的名义向仟佰汇公司交纳租金。之后，仟佰汇公司向原告催交租金，但原告认为其已与被告签订合同约定由被告交租，于是其便没有交租。仟佰汇公司在原告没有继续交租的情况下便将2063号铺位收回，并没收了原告缴交的履约保证金2528元。原告得知2063号铺位被收回后，遂向本院提起诉讼，要求判如所诉。
另查明，原告在与被告签订《合作经营合同》时隐瞒了其未向仟佰汇公司书面申请及经仟佰汇公司书面同意的情况。
诉讼中，经本院询问仟佰汇公司的员工谢倩，其证实：原告将2063号铺位转让给被告时未经过仟佰汇公司的同意，仟佰汇公司亦不知道原告将2063号铺位转让给被告，直到原告拖欠租金，仟佰汇公司向原告催交租金，原告才告知仟佰汇公司2063号铺位已经转租给别人，但原告未告知转租给谁；仟佰汇公司是不同意转租的，仟佰汇公司一直是向原告催交租金，因不知是被告租赁2063号铺位，所以亦未向被告催交过租金。
以上事实，有原、被告提供的合作经营合同、身份证、申请书、收据，本院调取的询问笔录，以及庭审笔录在案佐证，可以认定。
本案的争议焦点为：一、原、被告签订的《合作经营合同》的效力。二、2063号铺位被仟佰汇公司收回的责任由谁承担。
本院认为：
一、原、被告签订的《合作经营合同》的效力
虽然仟佰汇公司与原告签订的《合作经营合同》约定非经书面申请及经书面同意，原告不得将2063号铺位转租，而原告亦是在未向仟佰汇公司书面申请及未取得仟佰汇公司书面同意的情况下擅自将2063号铺位转租给被告，但原、被告签订的《合作经营合同》是双方的真实意思表示，亦未违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立生效，因此《合作经营合同》为有效合同，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。被告辩称《合作经营合同》为无效合同，依据不足，不予采纳。
二、2063号铺位被仟佰汇公司收回的责任由谁承担
2063号铺位被仟佰汇公司收回的原因是2063号铺位自2012年6月份便拖欠仟佰汇公司的租金，因此2063号铺位被收回的责任由谁承担的问题本质上便是自2012年6月份起应由谁向仟佰汇公司继续交租的问题。按照两份《合作经营合同》的约定，根据合同的相对性原理，被告应向原告履行交纳2063号铺位租金的义务，原告应向仟佰汇公司履行交纳2063号铺位租金义务，各自履行，不能因原告已经将2063号铺位转租给被告便免除其应向仟佰汇公司履行的交纳2063号铺位租金的义务。在两份合同的履行过程中，为方便实际履行，被告签订合同后便一直以原告的名义代原告向仟佰汇公司交纳2063号铺位的租金至2012年5月份。2012年5月份，被告曾向原告口头通知原告要解除合同并告知原告要撤离商场，不再经营2063号铺位，将2063号铺位交还给原告。此时，原告应当预见到被告即将违约。当被告真正违约撤离商场不再向原告交租后，原告应当采取适当的措施防止损失的扩大，即自2012年6月份起，应由原告亲自继续向仟佰汇公司交纳2063号铺位的租金以维持2063号铺位的经营权，但原告在仟佰汇公司向其催交租金时却以已将2063号铺位转租给被告为由拒不支付，亦没告知仟佰汇公司被告的具体姓名以让仟佰汇公司向被告催交租金，仟佰汇公司在自2012年6月份起一直没有收到2063号铺位租金的情况下唯有将2063铺位收回。综上，2063号铺位被仟佰汇公司收回属于原告没有及时履行自己应当履行的交租义务以及没有采取适当措施而造成的扩大损失，并非因被告严重违反商场规定或恶性欠租造成的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”的规定，原告不得就2063号铺位被收回而导致的损失要求被告赔偿，其责任应当由原告自行承担。因此，原告要求被告向其支付2万元违约金的请求，依据不足，不予支持。
至于原告请求的被仟佰汇公司没收的2528元履约保证金，被告在《合作经营合同》签订之前已经垫付回给原告了，因此被仟佰汇公司没收的2528元履约保证金并不属于原告自己的损失，原告的请求，依据不足，不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百一十九条的规定，判决如下：
驳回原告陈勇的诉讼请求。
案件受理费364元(原告已预付)，由原告陈勇负担。
如不服本判决，如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判长 萧伟权
审判员 易柏志
审判员 江锦秀
二〇一四年一月二十七日
书记员 陈 磊