山西省长治市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0402民初2850号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省长治市分行，住所地长治市八一广场西南角。统一社会信用代码：61140400674479943W。
负责人：范麦义，职务：行长。
委托诉讼代理人：孙晓飞、郭俊德，山西静庭律师事务所律师。
被告：李付强，男。
被告：鲁卫青，女。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省长治市分行（以下简称邮政银行）与被告李付强、鲁卫青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日受理后，依法适用简易程序于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人郭俊德、被告鲁卫青到庭参加了诉讼。被告李付强经本院合法传唤，届时无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告李付强、鲁卫青共同偿还原告贷款本金48996.6元；2、判令被告李付强、鲁卫青按照双方签订的《个人额度借款合同》约定向原告支付贷款利息和逾期罚息，直至归还完毕止（截止2017年10月30日，小计11837.98元）；3、依法判决被告李付强、鲁卫青向原告支付因追偿贷款所发生的合理费用1825元；4、依法处置二被告提供的抵押物位于长治县长乐苑小区3号楼4单元3447户的房屋，产权证号为：长房权证（2004）城私字第000017**号，并以处置所得的价款优先清偿原告上述债权；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年8月7日，被告李付强向原告申请个人商务额度贷款，被告鲁卫青作为其配偶向原告承诺共同偿还贷款。原告经过审查于2011年8月15日分别与被告李付强、鲁卫青签订了《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》。根据合同约定，原告向被告李付强提供可以循环使用的借款额度人民币140000元，借款额度有效期为10年，即2011年8月15日至2021年8月15日。原告根据被告李付强提供的《个人额度借款支用单》向被告发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按照合同和支用单中约定的内容确定。被告李付强、鲁卫青以其位于长治县长乐苑小区3号楼4单元3447户的房屋作为抵押，担保债权范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及实现债权与担保物权发生的一切费用。2011年8月15日、2014年1月3日，被告李付强分两次向原告申请了额度借款，借款金额为140000元、27000元，借款期限为60个月，利率为浮动利率，还款方式为等额本息还款法。原告根据被告的《个人额度借款支用单》的约定将贷款按时转入其银行账户。但被告李付强并未按照合同约定履行还款义务，截止2017年10月30日，被告累计欠本金48996.6元，利息及逾期罚息11837.98元，经原告多次催要，至今未还。
被告鲁卫青辩称，对借款金额和利息无异议，追偿贷款发生的费用不应由我承担，我有钱了我肯定会还，现在老公病了，我无能为力。
被告李付强未答辩。
原告就自己的主张提供了额度借款申请表、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房产证、他项权证、个人额度借款支用单、贷款放款单、欠款电脑截屏、身份证及结婚证复印件、委托协议（复印件），被告鲁卫青无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告李付强、鲁卫青系夫妻关系。2011年8月7日，二被告向原告提出“好借好还”个人商务贷款申请。8月15日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》，两份合同约定的主要内容为：在2011年8月15日至2021年8月15日期间，原告向被告李付强提供可以循环使用的借款额度人民币140000元，原告根据被告李付强提供的《个人额度借款支用单》发放贷款，具体借款额度、用途、利率、还款方式等按照合同约定确定；额度存续期最长为5年，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款、额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；二被告以其位于长治县长乐苑小区3号楼4单元3447户的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，担保债权范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及债权人为实现债权与担保权利发生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费等。
合同签订后，2011年8月15日、2014年1月3日，被告李付强分两次向原告申请了额度借款，借款金额为140000元、27000元，借款期限为60个月，利率为浮动利率，在人民银行同期同档贷款基准利率（按照发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为等额本息还款法。若被告未按合同约定的日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率等于贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款人逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。原告分别于被告申请借款当日向被告足额发放了贷款，并告知了被告每期应当偿还的贷款本息金额，但被告李付强未按期还款，截止2017年12月20日，被告累计欠本金45871.5元，利息及逾期罚息12153.76元。
本院认为，原告与被告李付强、鲁卫青签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同均系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行己方义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告李付强发放了贷款，被告李付强、鲁卫青却未依约履行还款付息义务，构成违约，原告要求被告李付强、鲁卫青一次性偿还借款本息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。二被告与原告签订了个人最高额抵押合同，以其位于长治县长乐苑小区3号楼4单元3447户的房产作为抵押，现债务人被告李付强、鲁卫青未履行到期债务，原告作为抵押权人要求就抵押的财产依法优先受偿，符合合同约定，本院予以支持。原告主张律师费，仅提供委托协议，不能证明该项费用实际发生及相应数额，本院不予支持。被告李付强经本院合法传唤，届时无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李付强、鲁卫青于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省长治市分行借款本金45871.5元、利息、罚息12153.76元，共计58025.26元；并承担本金45871.5元自2017年12月21日起至清偿完毕之日止按照合同约定计算的利息、罚息。
二、如被告李付强、鲁卫青到期不能清偿债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省长治市分行可以以位于长治县长乐苑小区3号楼4单元3447户的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省长治市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1366元，减半收取683元，由被告李付强、鲁卫青负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人或代表人人数提供副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。
审判员 朱 显
二〇一七年十二月二十一日
书记员 王晓敏