重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初1010号
原告岑兵，男，1969年4月19日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人程明，重庆智韵律师事务所律师。
委托代理人周瑶，重庆智韵律师事务所律师。
被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司，住所地重庆市沙坪坝区一心村22号，组织机构代码不详。
法定代表人罗险峰，重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司执行董事。
被告张文庆，女，1966年10月1日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝中区。
原告岑兵与被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司、张文庆合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法由代理审判员谢国忠适用简易程序独任审判，但由于被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司、张文庆下落不明，本案遂依法裁定转换为普通程序进行审理，由审判员谢国忠担任审判长，与代理审判员刘畅、人民陪审员冯斌组成合议庭，适用普通程序并于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告岑兵的委托代理人程明到庭参加诉讼；被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司、张文庆经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告岑兵诉称，2013年2月20日，原告与被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司签订房屋承包协议，为确保合同的顺利履行，合同签订后，原告向被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司交纳了200000元作为保证金，并约定合同期满后退还原告，被告张文庆为被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司提供担保。现双方签订的合同已经到期终止，但被告并未向原告退还已交纳的保证金。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院依法判决：1、被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司立即向原告岑兵退还200000元保证金；2、被告张文庆对上述债务承担连带责任；本案诉讼费由两被告负担。
被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司未作答辩。
被告张文庆未作答辩。
经审理查明，2010年7月11日，被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司通过与案外人重庆西永微电子产业园区开发有限公司签订商铺租赁合同的方式承租了案外人重庆西永微电子产业园区开发有限公司投资开发的位于重庆市沙坪坝区西永天街生活服务中心、建筑面积为1178.21平方米的商铺房屋一套，租赁期限自2010年8月1日至2015年7月31日止。
2013年2月20日，原告与被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司签订《房屋承包协议》，约定被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司将位于重庆市沙坪坝区西永天街生活服务中心、面积为1178.21平方米的商铺房屋出租给原告，合同期限为2013年1月1日起至2015年7月31日止，房屋为商用，承包期满，合同自然终止。房屋租赁费为每平方36.50元，支付方式为三个月支付一次。首次支付承包费从签订合同之日起当天内付清，第二次……，第六次：2014年4月1日；第七次：2014年7月1日，第八次：2014年10月1日……。原告必须按期向被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司支付租赁费，如拖欠租赁费，则从约定交纳之日第二天，被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司有权按每天日承包费20%加收，逾期10日不缴，重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司有权收回门面且不退还保证金。协议第四条关于保证金还约定：为确保本合同顺利履行，在双方签订本合同时，原告向被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司支付200000元作为保证金，用于对本合同的承诺，不能抵扣房屋租赁费用；……合同期满后或者被解除、终止后，由被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司退还给原告，合同期内不计算利息，但保证金在合同期满后或者被解除、终止后，被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司未及时退还给原告，将按保证金的20%加收滞纳金。合同落款处，有原告的签名捺印以及被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司加盖的印章及经办人员的签名，被告张文庆以被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司担保人的身份在合同上进行了签名和捺印。合同签订后，原告按约支付了被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司保证金200000元，并陆续支付了被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司部分租金，2014年7月1日原告未按照合同约定支付租金129013.75元，仅在2014年7月13日、9月18日分别支付了60000元、30000元。
2014年12月22日，被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司以原告拖欠租金为由诉至本院，要求法院判决原告支付租金及拖欠租金的利息等，本院于2015年9月30日作出（2015）沙法民初字第00018号民事判决，判决：一、限岑兵于本判决发生法律效力后立即支付重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司租金（承包费）122362.07元，并支付从2014年10月1日起实际付清之日止，以122362.07元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍的违约金。雷宇对岑兵所负担的款项承担连带清偿责任；二、驳回重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司的其他诉讼请求。因该案以原告未提起反诉为由，未处理原告关于其交纳的保证金问题，原告遂诉至法院，要求判如所请。
审理中，原告坚持认为双方约定的保证金的性质系违约责任，既然本院（2015）沙法民初字第00018号民事判决已经判定原告支付被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司拖欠租金的违约金，则被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司应当退还原告交纳的保证金;被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司、张文庆经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法予以缺席审理。
上述事实，有原告举示的房屋承包协议、本院（2015）沙法民初字第00018号民事判决书、收条以及原告的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、关联性、合法性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，本院（2015）沙法民初字第00018号民事判决已经认定本案原告与被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司签订的房屋承包协议实系房屋租赁合同，属有效合同，双方理应按合同约定依法行使权利和履行义务。从双方签订的房屋承包协议的约定来看，保证金系对按时交纳租金的一种承诺，也是对不按时交纳租金所约定的一种违约责任。根据我国法律的现行规定，违约金以填补损失为主，只要足以填补损失，除非法律另有规定，不得再行要求支付违约金。本案中，既然本院（2015）沙法民初字第00018号民事判决已经判决原告对拖欠支付租金的行为承担相应的违约责任，被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司即不得再行要求原告承担任何性质的违约责任款项或扣留原告交纳的具有违约金性质的保证金。现双方签订的房屋承包协议已经到期终止且原告已经法院判定承担违约责任的情况下，被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司应当按双方签订的房屋承包协议第四条的约定退还原告交纳的保证金200000元。被告张文庆以担保人身份在合同上签字，且无明确表明承担何种性质的担保责任，依法应当属于连带责任保证。因此，被告张文庆应当对上述被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司的债务承担连带清偿责任。两被告经本院公告传唤，公告期满未到庭应诉，也未提供其他反驳证据和辩解意见，其依法应当自行承担相应的不利后果，本院依法可以缺席审理并判决。
据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款的规定，判决如下：
一、限被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司于本判决发生法律效力后十五日内退还原告岑兵保证金200000元；被告张文庆对此承担连带清偿责任。
二、驳回原告岑兵的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，公告费150元，合计4450元（原告已预交），由被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司、张文庆负担。此款限被告重庆市沙坪坝区天天健身俱乐部有限公司、张文庆于本判决发生法律效力后十五日内支付原告岑兵。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 谢国忠
代理审判员 刘 畅
人民陪审员 冯 斌
二〇一六年七月四日
书 记 员 袁守琴