广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0607民初2791号
原告：冯富昌，男，1972年8月7日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，
被告：包雨群，女，1976年10月13日出生，汉族，住广东省河源市源城区，
被告：傅艺妍，女，1998年5月6日出生，汉族，住广东省河源市源城区，
原告冯富昌诉被告包雨群、傅艺妍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理，依法适用简易程序进行审理。因被告包雨群、傅艺妍下落不明，需向其公告送达应诉材料，本院于2017年7月26日裁定本案转为普通程序进行审理。本案于2017年11月10日公开开庭进行了审理。原告冯富昌到庭参加诉讼，被告包雨群、傅艺妍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯富昌向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告双方于2016年12月26日签订的《房屋买卖合约》（NO：0001768）；二、解除政府房地产网络系统网签的一份《广东省佛山市存量房买卖合同》（合同编号：Y201701170120）；三、判令被告按合同违约规定以该房屋成交价的10%支付违约金给原告45300元；四、本案诉讼费用由被告承担。原告在审理过程中申请撤回上述第三项诉讼请求。事实和理由：原告冯富昌（原告冯富昌授权妻子程惠萍代签）与被告于2016年12月26日，在经纪方佛山市南海区永真房地产中介服务部的推介下，签订了一份《房屋买卖合约》（NO:0001768）（下述合约），在政府的房地产网络系统签了一份《广东省佛山市存量房买卖合同》（合同编号：Y201701170120）。该合约约定：被告作为买方向作为卖方的原告购买位于佛山市三水区西南街道广海大道东8号416之物业，该物业的不动产权证号为：粤（2016）佛三不动产权第0017917号，付款方式为一次性付款，先由买方在签订合约当天支付贰万元定金给卖方，尾款在房管部门核发买方《房地产权证》之日，由买方全部付清给卖方。该合约签订当天，被告包雨群向原告支付贰万元定金。合同签订后，佛山市南海区永真房地产中介服务部已于2017年1月20日召集买卖双方到佛山市三水区行政服务中心签署《广东省房地产买卖合同》并办理房屋交易手续，买方包雨群、傅艺妍当天到场后，明确告知中介及原告不要房子（不买房子），定金也不要了。双方因此在当天没有完成相关房屋买卖手续。原告一直期望能与被告顺利完成本次交易。中介也多次促成被告尽快到佛山市三水区行政服务中心完成交易手续，被告却要求退回定金，也不协助原告解除网签的合同，导致原告的本次交易物业无法进行再放盘，造成原告一定的损失。根据合约第十一条约定，在经纪方发出通知到房管部门签署《广东省房地产买卖合同》并办理房屋交易手续后，买方在30天内仍未能履行本合约之条款以致本合约不能顺利完成，买方应按本合约规定承担违约责任，卖方有权解除合同，买方需按本合约成交价的10%支付违约金给卖方。卖方有权再将该物业售予任何人。自签订合同日起，中介经过3个多月短信与电话多次催促被告办理过户手续仍没回复，不配合办理房屋过户手续，后来原告于2017年3月26日通过中国邮政EMS特快专递发出一份催告函（催促被告办理过户手续）基于上述合同约定有效期已过5个多月，在本次交易中被告已构成根本违约方。因此，原告只得拿起法律武器维护自己合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告全部诉讼请求。
被告包雨群、傅艺妍没有答辩也没有提交证据。
本院经审理查明以下事实：原告冯富昌系位于佛山市三水区西南街道广海大道东8号416[不动产权证号为：粤（2016）佛三不动产权第0017917号]的登记权利人，且系原告冯富昌单独所有。2016年11月17日，原告冯富昌签署授权委托书一份，委托其妻子程惠萍为其合法代理人，全权代为办理上述房产的有关出售手续，包括“代为签署房屋买卖合约并收取售房定金款，并在有关文件上签字，代为办理此房的买卖交易手续，代为签署房屋的买卖合同”等。2016年12月26日，原告妻子程惠萍代原告冯富昌作为卖方、被告包雨群作为买方、佛山市南海区永真房地产中介服务部作为经纪方，三方签订《房屋买卖合约》（NO：0001768）一份，约定被告包雨群购买原告冯富昌位于佛山市三水区西南街道广海大道东8号416房屋，该房建筑面积为93.85平方米，房屋成交价为453000元。买卖双方同意按合约第三条约定的第壹种付款方式付款，即“一次性付款，购房定金在签署本合约当天，买方支付定金20000元；尾期房款在房管部门核发买方《房地产权证》之日起,买方向卖方支付尾期房款433000元”。
原告确认被告包雨群已向其支付房屋定金20000元。
2017年1月17日，佛山市南海区永真房地产中介服务部（以下简称中介方）就涉案房屋买卖在政府房地产网络系统网签一份《广东省佛山市存量房买卖合同》，该合同编号为佛存量房合字Y201701170120号。该网签合同卖方为原告冯富昌，买方为被告傅艺妍。
2017年1月20日，原告、被告包雨群及中介方前往佛山市三水区行政服务中心办理房屋过户手续，但被告包雨群当场表示不愿再购买涉案房屋。2017年3月，中介方通过微信方式催促被告协助办理网签合同取消手续，被告要求退回定金才予以配合。2017年3月28日、2017年3月29日，原告向两被告以EMS快递方式寄送《催告函》，催促两被告办理房屋交易手续或协助解除网签合同等，但快递均因收件人电话无人接听予以退回。
原告同时就房屋中介问题向佛山12345热线投诉。2017年5月25日，原告收到佛山12345的投诉回馈短信：【佛山12345】您好！您咨询反映的房屋中介问题，三水区国土城建和水务局（住房和城乡建设）答复如下：冯先生：你好。2016年12月26日，你与买方包雨群、中介永真地产签订了三方《房屋买卖合约》，之后约定2017年1月20日到相关部门网签。1月20日当天，永真地产提前打印网签合同到现场准备让买卖双方签名，但买方突然说不买了，买卖双方并没有在网签合同上签名。买方要求你退回2万元定金才与你解除网签，永真地产多次劝说无果。在此过程中，永真地产并无违规，并多次催促买方与你解除网签，但买方不同意，协商无果。建议你走法律途径解决该问题。欢迎您再次使用佛山12345。此短信回复无效。
2017年6月，原告再次向佛山12345反映涉案的房屋中介问题。问题分析：市民再次反映于2017年1月20日通过上述中介将房屋出售（地址：佛山市三水区西南街道广海大道东8号416房），但中介公司未经其同意就与买家进行了网签的问题（详见定单号：2017041400584）。三水区国土城建和水务局（住房和城乡建设）答复如下：冯先生：你好。2016年12月26日，你与买方包雨群、中介永真地产签订了三方《房屋买卖合约》，之后约定2017年1月20日到相关部门网签。1月20日当天，永真地产提前打印网签合同到现场准备让买卖双方签名，但买方突然说不买了，买卖双方并没有在网签合同上签名。买方要求你退回2万元定金才与你解除网签，永真地产多次劝说无果。在此过程中，永真地产并无违规，并多次催促买方与你解除网签，但买方不同意，协商无果。建议你走法律途径解决该问题。市民表示是买方违约突然说不买，因此不会退回2万元订金。另外，网签的名字与三方《房屋买卖合约》的名字不一样，网签上的名字的本人并没有到现场，市民认为是房产中介违规私下代签，要求中介公司承担责任。现市民希望相关部门再次介入协调，要求中介公司为其解除网签。事件结果：您好，您反映的房屋中介问题，三水区国土城建和水务局（住房和城乡建设）答复如下：冯富昌先生：你好。你与买方包雨群和永真中介签订三方协议后，包雨群提出房产证要写他女儿傅艺妍的名字，永真中介与你沟通过该事，你也同意了，三方约定1月20日到相关部门办理过户手续。永真中介提前打印好网签合同，但包雨群没有带傅艺妍一起到现场，并且表示不买房屋了。整个过程永真中介没有违规操作，提前打印网签合同符合相关法律规定。法律法规规定须买卖双方同意才能解除网签合同，请你与包雨群协商解决，协商不成请寻求法律途径解决。欢迎您再次使用佛山12345。
原告后于2017年7月4日提起本案诉讼。
以上事实有原告提交的授权委托书、程惠萍身份证、程慧萍与冯富昌结婚证、粤（2016）佛三不动产权第0017917号不动产权证、房屋买卖合约（NO：0001768）、广东省佛山市存量房买卖合同（合同编号：Y201701170120）、催告函、EMS快递邮件、佛山12345短信及网站回复等证据及当事人的陈述足以为证。
本院认为，原告冯富昌与被告包雨群签订的《房屋买卖合约》系双方当事人在平等、自愿的基础上达成的，意思表示真实，内容合法，属有效合同。合约签订后，被告包雨群在支付原告购房定金20000元后，却在约定的办理房屋过户手续当日明确向原告表示不愿再继续购买涉案房产，后经原告、中介方催促，两被告亦未在合理期限内继续履行合同，两被告的行为致使合同目的已不能实现，构成根本违约，故原告现主张解除与被告包雨群签订的《房屋买卖合约》，合法有据，本院予以支持。涉案《广东省佛山市存量房买卖合同》是中介方在与原、被告进行沟通协商后以上述《房屋买卖合约》为依据，在办理房屋过户手续前提前在政府房地产网上进行网签打印的，在上述《房屋买卖合约》已经法院解除的情况下，该份网签合同也应一并解除，故原告诉请解除涉案网签合同，本院亦予以支持。此外，原告申请撤回要求被告支付违约金的诉讼请求，此系原告自身权利的合法处分，且未违反法律规定，本院予以准许。
被告包雨群、傅艺妍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告冯富昌与被告包雨群于2016年12月26日签订的《房屋买卖合约》（编号为：0001768）；
二、解除原告冯富昌为卖方、被告傅艺妍为买方的合同编号为佛存量房合字Y201701170120号的网签《广东省佛山市存量房买卖合同》。
案件受理费7334元（原告已预交），由被告包雨群、傅艺妍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 梁 敏
审 判 员 周绪阳
人民陪审员 李美华
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 蔡斯恩