陕西省蒲城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0526民初2762号
原告：中国农业银行股份有限公司蒲城县支行，住所地：陕西省渭南市蒲城县红旗路中段。统一社会信用代码：916105269224015481。
负责人：李卫国，系该支行行长。
委托诉讼代理人：王养学，系该支行职工。
委托诉讼代理人：屈晨，系该支行职工。
被告：蒲城县洛滨果品有限责任公司，住所地：陕西省渭南市蒲城县洛滨镇前洼村五组。统一社会信用代码：9161052670998019XL。
法定代表人：贾选民，系该公司总经理。
被告：贾选民，男，1954年8月4日生，汉族，蒲城县洛滨果品有限责任公司法定代表人，住陕西省蒲城县洛滨镇前洼村5组。身份证号：6121281954********。
被告：陕西蒲城天子果蔬实业有限公司，住所地：陕西省渭南市蒲城县洛滨镇街南。统一社会信用代码：91610526698446484P。
法定代表人：贺曙龙，系该公司经理。
委托诉讼代理人：王海燕，陕西省蒲城县孙镇法律服务所法律工作者。
原告中国农业银行股份有限公司蒲城县支行（以下简称蒲城县农行）诉被告蒲城县洛滨果品有限责任公司（以下简称洛滨果品公司）、贾选民、陕西蒲城天子果蔬实业有限公司（以下简称天子果蔬公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王养学、屈晨，被告天子果蔬公司委托诉讼代理人王海燕到庭参加了诉讼。原告负责人李卫国，被告贾选民（兼洛滨果品公司法定代表人）、被告天子果蔬公司法定代表人贺曙龙经传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告蒲城县农行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洛滨果品公司清偿借款8300000元及利息168789.42元（利息计至2017年3月21日，以后利息及罚息以实际履行时根据借款合同约定计算的数额为准）；2、判令原告对被告洛滨果品公司提供担保的蒲房权证城登有字第4030、4873、10677号房产、蒲国用（2003）第000994号国有土地使用权、蒲国用（2010）第00182号国有土地使用权和提供担保的机器设备及设施享有优先受偿权；3、判令被告贾选民、天子果蔬公司承担连带保证清偿责任；4、诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年4月19日，原告与被告洛滨果品公司签订了编号为61010120160000587号《流动资金借款合同》，合同约定贷款金额为人民币4300000元，借款期限1年，自2016年5月26日至2017年5月25日，还款方式为一次还本按月清息，借款利率以对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%计息，执行利率6.09%。被告贾选民就该借款提供了一般抵押担保，于当日与原告签订了编号为61100220160013166号《抵押合同》，约定担保债权最高额为人民币4300000元。提供的担保物为被告洛滨果品公司位于陕西省蒲城县洛滨镇前洼村的房地产（蒲房权证城登有字第4030、4873、106**号）和该企业所有的机器设备及设施。同时向登记机关提供了所需的全部资料，并签字予以确认，抵押担保合法有效。故被告贾选民有责任承担连带清偿义务。原告依约在合同签订当日向借款人发放了借款。借贷期间，被告洛滨果品公司未能向原告支付贷款利息，截止2017年3月21日，欠息87954.14元，构成违约。
2016年7月15日，原告与被告洛滨果品公司签订了编号为61010120160000745号《流动资金借款合同》，合同约定贷款金额为人民币4000000元，借款期限1年，自2016年7月15日至2017年7月13日，还款方式为一次还本按月清息，借款利率以对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%计息，执行利率6.09%。被告天子果蔬公司就该借款提供担保，于2016年7月14日与原告签订了编号为61100120160021406号《保证合同》，并签字予以确认，保证合同合法有效，被告天子果蔬公司有责任承担连带清偿义务。原告依约在合同签订当日向借款人发放了借款。借贷期间，被告洛滨果品公司未能向原告支付贷款利息，截止2017年3月21日，欠息80835.28元，构成违约。
该两笔借款到期后，被告贾选民（兼被告洛滨果品公司法定代表人）失去联系，被告天子果蔬公司拒不承担保证义务。
被告洛滨果品公司未作答辩。
被告贾选民未作答辩。
被告天子果蔬公司辩称，天子果蔬公司担保的借款金额为4000000元，并非原告诉称的借款的担保责任；同意原告诉请中的抵押物优先受偿权；主债务人未到庭，天子果蔬公司应尽督促债务人履行还款义务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告蒲城县农行提交的编号为61010120160000587号《流动资金借款合同》、编号为61100220160013166号《抵押合同》、房地产抵押清单、蒲他项（2016）第09号土地他项权利证明书、蒲他项（2016）第10号土地他项权利证明书、蒲房他证项字第42**号房屋他项权证、动产抵押登记书、清单、明细表、编号为61100120160016746号保证合同及借款凭证能够相互印证，可以证实被告洛滨果品公司于2016年5月26日与原告蒲城县农行签订借款合同，约定被告洛滨果品公司从原告处贷款4300000元，借款期限1年，自2016年5月26日至2017年5月25日，还款方式为一次还本按月清息，借款利率以对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%计息，执行利率6.09%，罚息为借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；同日，被告洛滨果品公司与原告签订了编号为61100220160013166号《抵押合同》，以其位于蒲城县洛滨镇前洼村国有土地使用权、房产及机器设备设施（详见固定资产
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机器设备及设施评估明细表）为该借款提供担保，并办理了相关抵押登记，原告并于当日向被告洛滨果品公司发放了贷款4300000元；2016年6月2日，被告贾选民与原告签订了编号为61100120160016746号《保证合同》，约定被告贾选民为该笔4300000元借款提供连带责任保证的事实，予以认定。编号为61010120160000745号《流动资金借款合同》、编号为61100120160021406号《保证合同》及借款凭证能够相互印证，可以证实被告洛滨果品公司于2016年7月14日与原告蒲城县农行签订借款合同，约定被告洛滨果品公司从原告处贷款4000000元，借款期限1年，自2016年7月15日至2017年7月13日，还款方式为一次还本按月清息，借款利率以对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%计息，执行利率6.09%，罚息为借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；同日，被告贾选民、天子果蔬公司与原告签订了编号为61100120160021406号《保证合同》，约定被告贾选民、天子果蔬公司为该笔4000000元借款提供连带责任保证的事实，予以认定。
本院认为，原告与被告洛滨果品公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方均应依约履行。原告依约发放了贷款，而被告洛滨果品公司不按照约定履行还款义务，已构成违约，依法应立即归还原告借款本金共计8300000元。原告与被告在借款合同中约定了逾期归还借款本金的违约责任，该约定不违反相关法律规定，故对原告要求被告归还借款本金，支付逾期罚息的诉讼请求，予以支持；被告洛滨果品公司用其位于蒲城县洛滨镇前洼村国有土地使用权、房产及机器设备设施为借款4300000提供担保，并与原告签订了抵押合同，该抵押担保合同已成立并生效。被告洛滨果品公司用于抵押的国有土地使用权、房产依法办理了不动产抵押登记，抵押权自登记时设立，用于抵押的生产设备及设施，法律无明确规定该动产应当办理抵押登记，抵押权自双方签订抵押合同时设立。被告贾选民就借款4300000元并与原告签订了保证合同。依据相关法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权，故原告对抵押物享有优先受偿权，被告贾选民应在抵押物的担保范围外承担连带保证责任；被告贾选民、天子果蔬公司与原告签订保证合同，为被告洛滨果品公司从原告处的借款4000000元提供连带责任保证，故依法应就借款4000000元承担连带保证责任。
综上所述，被告洛滨果品公司应归还原告蒲城县农行借款本金8300000元及利息、罚息；原告对抵押物享有优先受偿权。被告贾选民就借款4300000元在抵押物的担保范围外承担连带保证责任，并与被告天子果蔬公司就借款4000000元承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，第一百八十八条规定，判决如下：
一、被告蒲城县洛滨果品有限责任公司于本判决生效后30日内归还原告中国农业银行股份有限公司蒲城县支行借款本金8300000元及利息、罚息（截止2017年3月21日的利息为168789.42元；其中借款4300000元自2017年3月22日起，按年利率6.09%计收利息至2017年5月25日，自2017年5月26日起，按年利率9.135%计收罚息至还款之日止；借款4000000元自2017年3月22日起，按年利率6.09%计收利息至2017年7月13日，自2017年7月14日起，按年利率9.135%计收罚息至还款之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司蒲城县支行对被告蒲城县洛滨果品有限责任公司位于蒲城县洛滨镇前洼村的国有土地使用权（蒲他项（2016）第09号土地他项权利证明书、蒲他项（2016）第10号土地他项权利证明书）、房产（蒲房他证项字第42**号房屋他项权证）、机器设备及设施（制冷压缩机、桶泵、储液罐、冷凝器、油分离器、变压器、制冷压缩机、电柜、风机（地下库）、风机（8#库）、集泊器、配电柜、蒸发冷凝器、变压配电设施、风机、5#冷库门、提升机（地下原库）、铜管、发泡网设备、变配电设施、发电机组、六缸氨基组、四缸氨基组、二缸氨基组、四缸氟机组、二缸氟机组、氟冷凝器、氨冷风机、风洞、冷凝器、冷凝器、风带、循环管道、配电柜、两泵一筒加压机组、储液罐、冷却塔、制冷压缩机、氨液储罐、轴流风机、集油器、变压器、电柜、散热塔、氨分离器、制冷压缩机、氨液储罐、氨液储罐、氨分离器、冷风机、风机、氨分离器（增）、散热塔、5层瓦楞纸板生产线、多功能贴面机、高速印刷机、园压园模地机、平台模切机、装订机、玉线机、工业锅炉、1.5T叉车、行吊、冷藏配套设施）的拍卖、变卖价款就借款4300000元部分享有优先受偿权。
三、被告贾选民就借款4300000元在抵押物的担保范围外承担连带保证责任；被告贾选民、陕西蒲城天子果蔬实业有限公司就借款4000000元承担连带保证责任。
四、被告贾选民、陕西蒲城天子果蔬实业有限公司承担连带清偿责任后，取得向主债务人蒲城县洛滨果品有限责任公司追偿的权利。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司蒲城县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71082元，由被告蒲城县洛滨果品有限责任公司、贾选民共同负担36082元，由被告蒲城县洛滨果品有限责任公司、贾选民、陕西蒲城天子果蔬实业有限公司共同负担35000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 郝建锋
人民陪审员 王月香
人民陪审员 王孝武
二〇一七年十二月七日
书 记 员 伍 航