福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0121民初5000号
原告：张苏娅，女，1959年2月26日出生，汉族，住址福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：林森，福建名仕律师事务所执业律师。
被告：李贞明，男，1955年12月28日出生，汉族，住址福建省闽侯县。
被告：李云英，女，1957年3月23日出生，汉族，住址福建省闽侯县。
原告张苏娅与被告李贞明、李云英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张苏娅及其委托诉讼代理人林森，被告李贞明、李云英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张苏娅向本院提出诉讼请求：1.李贞明、李云英继续履行于2015年11月3日与张苏娅签订的关于买卖福建省闽侯县上街镇中美二号安置房中美小区8号楼403单元（不动产权证号：闽（2017）闽侯县不动产权第0023005号）的《拆迁安置房买卖合同》，并立即协助张苏娅办理上述房屋的过户手续。2.本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由李贞明、李云英承担。
事实与理由：2015年11月3日，张苏娅与李贞明、李云英签订了一份《拆迁安置房买卖合同》，合同约定：1、李贞明、李云英将坐落于福建省闽侯县上街镇中美二号安置房中美小区8号楼403单元的房屋出售给张苏娅；2、成交价格为人民币33.5万元，首付款人民币29万元等。合同签订后，张苏娅支付给李贞明、李云英购房款人民币31万元，同时李贞明、李云英将房屋交付给张苏娅，张苏娅对房屋进行了装修、购置家具家电，一直居住至今。期间水电费、物业费、有线电视费用均有张苏娅缴纳至今。现李贞明、李云英已办理了上述房屋的不动产权证，张苏娅得知之后，多次要求李贞明、李云英按照合同的约定将上述房屋过户至张苏娅名下，但李贞明、李云英以各种理由不去办理上述房屋的过户手续。张苏娅认为，李贞明、李云英的行为已经构成违约，特向法院提起诉讼，望判如所请。
李贞明、李云英答辩称，因为卖房，现在家庭破裂，儿子儿媳都跑了。当时卖房只是因为经济困难，现在因为家庭原因不想卖房了，请求解除合同，愿意按照合同约定赔偿违约金。
本院组织双方当事人进行举证、交换证据、质证，对于当事人真实性无异议的证据，本院予以认定并在卷佐证。关于当事人有异议的证据，本院认定如下：关于张苏娅提供的《中美小区物业部证明》、水费缴纳凭证、电费缴纳凭证、有线电视费用缴纳记录，均有原件佐证且能够相互印证，本院予以采纳。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院认定如下事实：
2015年11月3日，李贞明（甲方）、李云英（甲方）与张苏娅（乙方）签订《拆迁安置房买卖合同》，合同第一条约定房屋的基本情况：甲方房屋座落在中美二号安置房8#楼中美小区403房屋结构为框架，建筑面积为75平方米，房屋用途为居住。本房为安置房，还未出证，目前无法办理过户手续，乙方对甲方所要出售的房屋做充分了解，愿意购买该房屋。合同第四条约定成交价格为335000元，跟出证后的面积无关，甲乙双方不得索要面积补差款。合同第五条甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在2015年11月10日将首款人民币290000元交付甲方，剩余房款于本套房房产过户当天付给甲方。合同第六条约定甲方应在交房当日（2015年11月6日）将拆迁安置房相关的（所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的）文件及拆迁差价款票据原件交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带所有的钥匙全部交付给乙方，在办理水电过户时甲方必须配合乙方完成过户手续，不得无故拖延。合同第八条约定1、在所属房地产交易中心确认能过户之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能取得房地产权属证书，则甲方违约，需支付乙方违约金陆万元，合同终止；2、鉴于本套房产目前还未出证，乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。若所属房地产交易中心确认可办理该房屋产权证，土地证及其过户手续，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在10天内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻扰，否则视为甲方违约，甲方向乙方赔偿违约金60000元，本合同终止。3、办理到甲方名下的房屋产权证、土地证费用由甲方承担。办理到乙方名下房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由乙承担。合同第九条违约责任条款约定由甲方原因造成该房产无法过户给乙方，则甲方赔偿乙方违约金拾万元整，并退还及乙方首付款290000元，合同终止。若由于乙方原因造成该房产无法在规定的交易日内完成过户手续，则视为乙方违约，甲方有权不退还乙方首款，合同终止。
另查明，张苏娅已经支付李贞明、李云英购房款310000元，尚余购房款25000未付，李贞明、李云英在合同签订后已将房屋交付给张苏娅使用至今。李贞明已于2017年9月份取得本案讼争房屋权属证书，产权人为李贞明。
本院认为，李贞明、李云英与张苏娅签订《拆迁安置房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护。张苏娅诉请要求继续履行《拆迁安置房买卖合同》，李贞明、李云英答辩称现因家庭原因不想卖房子了，愿意按照合同约定支付违约金。经庭审查明，李贞明、李云英与张苏娅签订《拆迁安置房买卖合同》后，张苏娅已按合同约定履行了支付大部分购房款的义务，李贞明、李云英也已将房屋交付给张苏娅实际使用至今，且张苏娅不存在违约行为，因此本院对李贞明、李云英的上述抗辩理由不予采纳，李贞明、李云英应当本着诚实信用原则按照合同约定继续履行《拆迁安置房买卖合同》。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
李贞明、李云英与张苏娅继续履行双方于2015年11月3日签订的《拆迁安置房买卖合同》，李贞明、李云英应于本判决生效之日起三十日内将位于福州市闽侯县上街镇中美二号安置房中美小区8#403单元房屋过户给张苏娅，张苏娅应同时将剩余购房款全部支付给李贞明、李云英。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费6325元，依法减半收取计收3162.5元，由李贞明、李云英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 胡秀锦
二〇一七年十二月十八日
书记员 包晓丹
附：
本案适用主要法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。