云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0402民初2998号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行，住所地：云南省玉溪市红塔区红塔大道33号。统一社会信用代码：91530402673630859D。
负责人：蔡英，行长。
委托代理人：李勇、吕林睿，云南红塔律师事务所律师。特别授权代理。
被告：通海泰昇工贸有限公司，住所地：通海县米冲。注册号：530423100001230。
法定代表人：纳宗喜，董事长。
委托代理人：孙文东，云南孙文东律师事务所律师。特别授权代理。
被告：通海忠爱房地产开发有限公司，住所地：通海县纳古镇钟爱大街88号。注册号：530423100007245。
法定代表人：纳宗喜，董事长。
委托代理人：郑鸿容，云南孙文东律师事务所律师。特别授权代理。
被告：纳宗喜，男，回族，1960年1月7日生，住云南省玉溪市通海县。
被告：马丽坤，女，回族，1961年9月2日生，住址同上。
被告：纳继松，男，回族，1982年7月5日生，住云南省玉溪市通海县。
被告：纳丽达，女，回族，1982年6月8日生，住云南省玉溪市通海县。
以上四被告共同委托代理人：李夏德，云南孙文东律师事务所律师。特别授权代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行与被告通海泰昇工贸有限公司、通海忠爱房地产开发有限公司、纳宗喜、马丽坤、纳继松、纳丽达金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日受理后，依法适用简易程序，于2017年11月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李勇、吕林睿、被告通海泰昇工贸有限公司的委托代理人孙文东，通海忠爱房地产开发有限公司的委托代理人郑鸿容、纳宗喜、马丽坤、纳继松、纳丽达的委托代理人李夏德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行诉称：1、判令被告通海泰昇工贸有限公司立即偿还原告贷款本金1995147.9元，罚息293292.18元，本息共计2288440.08元（利息自2016年4月28日算至2017年9月7日，以后的罚息按合同约定利随本清）；2、判令被告通海忠爱房地产开发有限公司在担保债权金额245万元的抵押担保范围内对上述借款本息承担第一担保责任，并由原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告纳宗喜、马丽坤在担保债权金额500万元的抵押担保范围内对上述借款本息承担抵押担保责任，并由原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令被告纳宗喜在担保债权金额500万元的质押担保范围内对上述借款本息承担抵押担保责任，并由原告对质押物享有优先受偿权；5、判令被告纳继松、纳丽达对第一项借款本息承担连带偿还责任6、本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2013年5月24日，原告与被告通海泰昇工贸有限公司签订编号为53008668100113050004的《小企业授信额度合同》，合同第二条“授信额度金额”约定:“本合同项下授信额度金额为500万元；第三条“额度有效期”约定：本合同授信额度有效期自2013年5月24日至2015年5月23日止；第六条“担保方式”约定：由抵押人通海忠爱房地产开发有限公司提供最高额抵押担保。2013年5月24日，原告与被告通海忠爱房地产开发有限公司签订编号为53008668100413050007的《小企业最高额抵押合同》。被告通海忠爱房地产开发有限公司自愿为被告通海泰昇工贸有限公司与原告签订的编号为53008668100113050004的《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同的债权提供最高额抵押担保。合同约定：本合同主债权确定期间为2013年5月24日起至2020年5月23日；所担保债权至最高本金余额为245万元；担保范围为：主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；抵押财产为位于峨××双江镇登云寺的土地，权属证书编号为峨国用（2011）第0279号。双方依法办理了抵押登记手续。2015年5月22日，原告与被告纳宗喜、马丽坤签订编号为53008668100415050003的《小企业最高额抵押合同》。被告纳宗喜、马丽坤自愿为被告通海泰昇工贸有限公司与原告签订的编号为53008668100113050004的《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同的债权提供最高额抵押担保。合同约定：本合同主债权确定期间为2013年5月24日起至2020年5月23日；所担保债权至最高本金余额为500万元；担保范围为：主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；抵押财产为位于通海县××四社的集体土地，权属证书编号为通集建（1997）字第04-04-0441号。2015年5月22日，原告与被告纳宗喜、马丽坤签订编号为53008668100815050001的《最高额质押合同》。被告纳宗喜、马丽坤自愿为被告通海泰昇工贸有限公司与原告签订的编号为53008668100113050004的《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同的债权提供最高额质押担保。合同约定：本合同主债权确定期间为2013年5月24日起至2020年5月23日；所担保债权至最高本金余额为500万元；担保范围为：主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给质权人造成的损失和其他所有应付费用等；质押财产为被告纳宗喜在云南通海热轧带钢厂所持有的股权。2015年5月22日原告与被告纳继松签订编号为53008668100615050003的《小企业最高额保证合同》。被告纳继松自愿为被告通海泰昇工贸有限公司与原告签订的编号为53008668100113050004的《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同的债权提供保证担保。合同约定：本合同主债权确定期间为2013年5月24日起至2020年5月23日；所担保债权至最高本金余额为500万元；担保范围为：主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；第四条“保证方式”确定：本合同所设立的保证为连带责任保证。2015年5月22日，原告与被告通海泰昇工贸有限公司签订的编号为53008668100113050004的《小企业授信额度合同》项下的单项合同《小企业流动资金借款合同》（编号为53008668100215050010）。合同第二条“借款金额”约定:借款人向贷款人借款本金金额为200万元；第四条“借款期限”约定：本合同项下单笔贷款期限不超过11个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；合同第八条约定：申请使用借款时，借款人应提交《小企业额度借款支用单》/《小企业贷款提款申请书》，经贷款人审核同意后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业贷款（手工）借据》中约定的为准；第十三条“担保方式”约定：相关保证人、抵押人与我行（原告）签订的编号为53008668100413050007、53008668100415050003的《小企业最高额抵押合同》，编号为53008668100815050001的《最高额质押合同》，编号为553008668100615050003的《小企业最高额保证合同》。2015年5月29日，被告通海泰昇工贸有限公司向原告提交《小企业法人授信业务额度借款支用单》，经审核，原告同意放款。《小企业贷款（手工）借据》明确，借款金额200万元，借款利率为年利率7.425090%，借款期限11个月（自2015年5月29日至2016年4月28日），还款方式为“按月/按季结息到期还本”。现借款已到期，然被告通海泰昇工贸有限公司尚拖欠借款本息共计2288440.08元未还，其行为已构成违约，特起诉法院。
被告答辩称，被告通海泰昇工贸有限公司对借款事实无异议，但由于双方没有对过账，具体欠款金额应以双方对账为依据，原告主张的罚息明显高于合同约定，利率也没有说清楚。账我们是认的，只要金额核对好，可以在一定期限内履行还款义务。被告通海忠爱房地产开发有限公司认为没有开过股东会，担保无效，且在合同中抵押担保期限不明，属于约定不明，应当适用一般担保责任，原告起诉已超过担保期限，应当判决原告对担保人的诉讼请求。
在本院审理过程中，原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
一、被告营业执照、身份证。证明：被告的主体适格。
二、《小企业授信额度合同》。证明：原告向被告通海泰昇工贸有限公司授信提供额度金额为500万元，授信额度期限从2013年5月24日至2015年5月23日，并由相关保证人、抵押人与原告签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，为借款提供担保。
三、小企业最高额抵押合同。证明：被告通海忠爱房地产开发有限公司自愿用有权处分的财产作为《小企业授信额度合同》项下所形成的债权提供抵押担保。
四、土地使用权证、他项权证。证明：被告通海忠爱房地产开发有限公司持有峨××双江镇登云寺的土地使用权证、并依法办理了抵押登记手续。
五、《小企业最高额抵押合同》。证明：被告纳宗喜、马丽坤自愿用有权处分的财产作为《小企业授信额度合同》项下所形成的债权提供抵押担保。
六、集体土地建设用地使用证。证明：被告纳宗喜持有集体土地建设用地使用证。
七、小企业最高额保证合同。证明：被告纳继松、纳丽达自愿为《小企业授信额度合同》及其项下各项业务合同的履行提供金额为500万元的最高额保证担保。
八、最高额质押合同。证明：被告纳宗喜自愿用有权处分的财产作为《小企业授信额度合同》项下所形成的债权提供质押担保。
九、股权证。证明：被告纳宗喜持有云南通海热轧带钢厂的股权。
十、《小企业流动资金借款合同》。证明：被告通海泰昇工贸有限公司向贷款人借款本金金额为200万元；本合同项下单笔贷款期限不超过11个月，具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；还款方式为“按月付息，到期一次性还本。
十一、小企业法人授信业务额度借款支用单。证明：被告通海泰昇工贸有限公司申请支用借款200万元，借款期限11个月。
十二、放款单、贷款借据。证明：原告于2015年5月29日发放借款200万元，贷款期限11个月（从2015年5月29日至2016年4月28日）年利率7.42509%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。
十三、利息清单。证明：被告现拖欠1995147.9元，罚息293292.18元（按年利率11.1376%计付）。
以上证据，经质证，被告对证据的真实性无异议，对被告无异议的证据及原告诉称的事实，本院经审查后，予以确认。
被告未向本院提交证据。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案涉及的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。本案中，原告已按《小企业流动资金借款合同》的约定发放了借款，被告通海泰昇工贸有限公司应按合同约定履行还本付息的义务，但被告通海泰昇工贸有限公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应按合同约定承担相应的责任。对于原告要求被告通海泰昇工贸有限公司偿还借款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求对被告通海忠爱房地产开发有限公司在担保债权金额245万元的抵押担保范围内对借款本息承担第一担保责任，并由原告对被告通海忠爱房地产开发有限公司用以抵押的位于玉溪市××山县双江镇登云寺，权属证为峨国用（2011）第0279号的房屋依法拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求；对原告要求被告纳宗喜、马丽坤在担保债权金额500万元的抵押担保范围内对上述借款本息承担抵押担保责任，并由原告对被告用以抵押的位于通海县××四社的集体土地，权属证为通集建（1997）字第04－04－0441号的土地依法拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求；对原告要求对被告纳宗喜在担保债权金额500万元的质押担保范围内对上述借款本息承担抵押担保责任，并由原告对用以抵押的在云南通海热轧带钢厂所持有的股权依法拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求；根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”，因被告通海泰昇工贸有限公司在债务履行期届满时未向原告偿还借款本金和利息，故对原告请求对被告通海忠爱房地产开发有限公司、纳宗喜、马丽坤的抵押物依法拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告纳继松、纳丽达作为承担连带责任的保证人，有义务对上述借款本息承担连带偿还责任，对原告要求被告纳继松、纳丽达承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”依据上述规定，被告纳继松、纳丽达承担保证责任后，有权向被告通海泰昇工贸有限公司追偿。对被告在答辩中认为双方尚未对账，欠款金额不明，罚息高于合同约定，原告提交的利息清单已能证实，其理由不成立。被告认为抵押担保在合同中未约定期限，约定不明，本院认为双方在《小企业授信额度合同》中已约定授信额度期限从2013年5月24日至2015年5月23日，作为双方的主合同，抵押担保合同仅为从，因此抵押保证合同的抵押担保期限也为2013年5月24日至2015年5月23日，不属期限约定不明，故被告的答辩理由不成立，对其主张，本院不予采信。为保护当事人的合法民事权益，维护正常的生产经营秩序。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告通海泰昇工贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行借款本金1995147.9元并支付2016年4月28日至2017年9月7日的利息、罚息293292.18元，以后的利息（按年利率11.1376%计付），利随本清；
二、由被告通海忠爱房地产开发有限公司在担保债权金额245万元的抵押担保范围内对上述借款本息承担第一担保责任，如被告通海泰昇工贸有限公司未按上述款项确定的期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行有权以被告通海忠爱房地产开发有限公司用以抵押的位于玉溪市峨山县双江镇登云寺，权属证为峨国用（2011）第0279号的房屋依法拍卖或变卖所得价款享有优先受偿；
三、由被告纳宗喜、马丽坤在担保债权金额500万元的抵押担保范围内对上述借款本息承担抵押担保责任，如被告通海泰昇工贸有限公司未按上述款项确定的期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行有权以被告纳宗喜、马丽坤用以抵押的位于通海县纳古四社的集体土地，权属证为通集建（1997）字第04－04－0441号的土地依法拍卖或变卖所得价款享有优先受偿；
四、由被告纳宗喜在担保债权金额500万元的质押担保范围内对上述借款本息承担抵押担保责任，如被告通海泰昇工贸有限公司未按上述款项确定的期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市分行有权以被告纳宗喜用以抵押的在云南通海热轧带钢厂所持有的股权依法拍卖或变卖所得价款享有优先受偿；
五、由被告纳继松、纳丽达对第一项借款本息承担连带偿还责任，被告纳继松、纳丽达承担了偿还责任后，可以向被告通海泰昇工贸有限公司追偿；
如负有义务的被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25108元，减半收取12554元，由六被告承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
审判员 刘建荣
二〇一七年十一月二十日
书记员 刀莎莉