辽宁省沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0102民初10936号
原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区文化路77号，组织机构代码：74078409-0。
负责人：蔡斌，系该行行长。
委托诉讼代理人：黄丽媛，系辽宁圣法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姚珺婕，系辽宁圣法律师事务所律师。
被告：刘洁媛，女，1958年11月28日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告：张兴阳，男，1955年2月23日出生，汉族，住沈阳市和平区。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告刘洁媛、张兴阳借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。被告刘洁媛、张兴阳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：：1、请求贵院依法判令被告刘洁媛、张兴阳给付原告拖欠的本金470,000.00元、利息3,895.91元、罚息35,405.13元（自拖欠之日暂计算至2017年8月1日，按同期人民银行贷款利率计算，实际应计算至全部支付之日止），三项合计：509,301.04元；2、请求贵院依法判令原告就被告刘洁媛抵押的位于沈阳市和平区南京南街145-3号（3-10-1）房产优先受偿；3、请求贵院依法判令二被告给付原告实现债权的所有费用（具体金额以发票为准）；4、判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、2014年5月12日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告刘洁媛、张兴阳签订一份《零售授信额度借款合同》，合同约定，授信人同意向授信申请人提供总额为470,000元的授信额度用于经营；授信期间为36个月，从2014年5月12日起到2017年5月12日止，被告张兴阳作为共同债务人对该笔债务承担责任；《零售授信额度借款合同》第九条第一款约定债务人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：（三）债务人不按本合同及分合同的约定按时偿还借款本息；违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施：第二款约定（四）解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；（五）要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失；同时合同第一条第六款写明了“债权人实现债权的费用”包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、电讯费、差旅费、处置费等。2、2014年5月12日被告刘洁媛与原告签订了《零售借款最高额抵押合同》，约定被告刘洁媛将其所有的位于沈阳市和平区南京南街145-3号（3-10-1）房产抵押给原告。2014年5月16日，原被告为该房产办理了他项权利证。3、2015年5月20日，被告刘洁媛与原告签订了《零售经营类借款合同》，约定被告刘洁媛向原告借款470,000元，借款期限12个月，自2015年5月20日至2016年5月20日。《零售经营类借款合同》第十五条第三款第（五）项约定借款人借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。协议签订后，原告已于2015年5月20日按照约定向被告刘洁媛放款470,000元，但被告刘洁媛并未按照借款合同的约定按期偿还方式偿还贷款。4、被告自2015年6月1日应当开始偿还贷款，但一直分文未还，经客户经理多次催缴仍不予偿还。截至2017年8月，被告尚拖欠贷款本金470,000.00元、利息3,895.91元、罚息35,405.13元（自拖欠之日暂计算至2017年8月1日，按同期人民银行贷款利率计算，实际应计算至全部支付之日止），三项合计：509,301.04元。
被告刘洁媛、张兴阳均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1、2014年5月12日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告刘洁媛、张兴阳签订一份《零售授信额度借款合同》，合同约定，授信人同意向授信申请人提供总额为470,000元的授信额度用于经营；授信期间为36个月，从2014年5月12日起到2017年5月12日止，被告张兴阳作为共同债务人对该笔债务承担责任；《零售授信额度借款合同》第九条第一款约定债务人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：（三）债务人不按本合同及分合同的约定按时偿还借款本息；违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施：第二款约定（四）解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；（五）要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失；同时合同第一条第六款写明了“债权人实现债权的费用”包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、电讯费、差旅费、处置费等。
2、2014年5月12日被告刘洁媛与原告签订了《零售借款最高额抵押合同》，约定被告刘洁媛将其所有的位于沈阳市和平区南京南街145-3号（3-10-1）房产抵押给原告。2014年5月16日，原被告为该房产办理了他项权利证。
3、2015年5月20日，被告刘洁媛与原告签订了《零售经营类借款合同》，约定被告刘洁媛向原告借款470,000元，借款期限12个月，自2015年5月20日至2016年5月20日。《零售经营类借款合同》第十五条第三款第（五）项约定借款人借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。协议签订后，原告已于2015年5月20日按照约定向被告刘洁媛放款470,000元，但被告刘洁媛并未按照借款合同的约定按期偿还方式偿还贷款。
4、被告自2015年6月1日应当开始偿还贷款,截至2017年8月，被告尚拖欠贷款本金470,000.00元、利息3,895.91元、罚息35,405.13元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及其当庭陈述对原告所述案件事实予以确认。原告与被告刘洁媛、张兴阳签订的《零售授信额度借款合同》，与被告刘洁媛签订的《零售经营类借款合同》、与被告刘洁媛签订的《零售借款最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告刘洁媛、张兴阳未按前述合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《零售授信额度借款合同》第九条第一款约定债务人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：（三）债务人不按本合同及分合同的约定按时偿还借款本息；第二款约定违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施：（四）解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；（五）要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失；同时合同第一条第六款写明了“债权人实现债权的费用”包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、电讯费、差旅费、处置费等。被告刘洁媛自2015年2月1日起未按期足额偿还原告借款本息，因此对原告要求被告刘洁媛、偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张兴阳作为共同债务人，原告有权要求其承担共同还款责任，如被告刘洁媛、张兴阳未能按期还款，原告有权对被告刘洁媛提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘洁媛、张兴阳于本判决生效后十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金470,000.00元、利息3,895.91元、罚息35,405.13元（截止至2017年8月1日）；并自2017年8月2日起按《零售授信额度借款合同》、《个人借款联保合同》和《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际偿还之日止；
二、若被告刘洁媛、张兴阳逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告刘洁媛名下位于沈阳市和平区南京南街145-3号（3-10-1），建筑面积84.07平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,893元、公告费800元，均由被告刘洁媛、张兴阳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
人民陪审员 刘 玉 洁
人民陪审员 董 秀 坤
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 宇文思宁
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。