河南省济源市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫9001民初4150号
原告：王占雷，男，1963年3月10日出生，汉族，住济源市。
委托诉讼代理人：崔静静，河南艳阳天律师事务所律师。
被告：济源市黑加仑置业有限公司。住所地：济源市济水大街西段***号。
法定代表人吕邦太，经理。
被告：济源市王屋山黑加仑饮料有限公司。住所地:济源市济水大街西段***号。
法定代表人吕邦太，经理。
二被告委托诉讼代理人：丁亚丽，河南剑光律师事务所律师。
原告王占雷与被告济源市黑加仑置业有限公司（以下简称黑加仑置业公司）、被告济源市�屋山黑加仑饮料有限公司（以下简称黑加仑饮料公司）合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王占雷及诉讼代理人崔静静与二被告委托诉讼代理人丁亚丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王占雷向本院提出诉讼请求，要求：1、解除双方签订的《宣化红铺认购协议》和《商铺委托经营管理合同》；2、被告黑加仑置业公司返还商铺认购款13万元；3、按照13万元标准支付2014年10月1日至2017年9月30日的收益款62400元，扣除被告支付的3000元收益款外，主张59400元；4、被告黑加仑置业公司承担违约责任按收益金额10%计算违约金5940元；5、按照每天罚息1000元，自2015年8月24日计算至2017年6月29日，共计674000元，原告主张143760元，违约金共计15万元。4、5两项合并按照最高限额30%的标准计算为56820元；6、被告�加仑饮料公司承担连带清偿责任。事实与理由：2014年6月25日原告与被告黑加仑置业公司签订认购协议，购买位于济源市××、××号铺位的经营权，认购期限为2014年6月25日至2019年6月25日，认购金额10万元；同时双方签订商铺委托经营管理合同，合同约定被告黑加仑置业公司按照商铺总额的16%作为原告的收益支付原告。同年7月4日原告又与被告黑加仑置业公司签订认购协议，认购济源市宣化街98号1层004、031号铺位的经营权，认购期限为2014年7月4日至2019年7月4日，认购金额10万元，同日双方签订商铺委托经营合同，合同约定黑加仑置业公司按照商铺总额的16%作为原告的收益支付原告。四份合同均约定在履行期间原告可提前书面通知终止协议，被告黑加仑置业公司需无条件接受，并全额退还原告认购款及结算全部收益，如接到通知后未及时办理相关手续，则按每天1000元作为罚金，如不能按照合同约定及时支付原告收益，按照结算收益金额的10%向原告支付滞纳金，被告黑加仑饮料公司对上述四份合同承担连带责任。合同签订后，原告依约向黑加仑置业公司支付了认购款，被告却未向原告支付收益，2015年8月16日原告向二被告发出解除合同通知，至此双方合同解除，但二被告未将认购款及收益支付原告。
二被告辩称：双方签订的认购和委托经营管理协议属实，同意返还商铺认购款，但受经济形势影响，商铺并未盈利，原告要求违约金过高，希望双方和解。
原告提供的证据有：
1、原告与被告黑加仑置业公司2014年6月25日、2014年7月4日签订两份《宣化红铺经营权认购协议》、《商铺委托经营管理合同》及认购款收据2张；
2、2015年8月16日快递单据2份；
3、解除合同通知书2份。
以上述证据证明双方签订的协议，缴纳认购款，2015年8月16日以特快专递形式将2份解除合同通知书邮寄给被告。
经质证，二被告对原告提供的证据1认可，但提出合同约定的违约金过高应适当调整。对证据2、3的真实性无异议，但不能证明被告单位和职工收到快件。二被告对证据1无异议，予以认定，二被告对证据2、3的真实性无异议，但认为不能证明二被告已经收到，但结合庭审中被告认可已经退还原告7万元的事实，可以认定被告对原告解除合同的认可，故予认定。
根据原告及被告陈述，依据有效证据，本院确认案件事实如下：2014年6月25日黑加仑置业公司（甲方即出卖方）与原告（乙方即买收方）黑加仑饮料公司（丙方即担保方）签订《宣化红铺经营权认购协议》，约定如下：一、经营权商铺基本情况：1、乙方购买的商铺位于济源市××、×�号铺位，该商铺面积10平方米。二、经营权转让期限，乙方自愿购买该商铺经营权5年，自2014年6月25日至2019年6月25日。三、认购金额及付款方式，该经营权商铺认购金额10万元，签订协议时一次性付清。四、甲方权利及义务：甲方确保乙方所购物业的合法性。保证乙方所购物业的经营权不作二次转让，否则承担给乙方造成的损失。甲方有权对该商铺进行统一业态规划，统一运营管理或委托第三方经营管理公司进行专业化管理。本协议约定期限到期后，甲方须在7个工作日内，一次性原额退还乙方认购金。在合同履行期内，甲方可提前7天通知乙方终止本协议，双方办理相关手续，甲方全额退还乙方认购金，如乙方接到通知后未及时办理相关手续，则回报结算终止。五、乙方权利及义务。乙方应按照协议约定及时足额支付该商铺经营权认购款，乙方购得商铺经营权必须委托甲方或甲方指定的管理运营机构统一管理和经营。乙方购得商铺经营权以后，若需转让，必须书面通知甲方，经甲方同意后，方可办理变更手续。协议履行期间，乙方可提前7天书面通知甲方终止协议，甲方需无条件接受，甲方全额退还乙方认购金并结算全部收益，如甲方接到通知后未及时办理相关手续，则按每天1000元作为罚金向乙方支付。六、丙方责任。对甲方履行本协议及其附件的一切行为承担担保的法律责任。七、违约责任。如甲方不按合同约定支付乙方投资收益，需按应结算投资收益金额的10%向乙方支付滞纳金。逾期超过30天，乙方有权解除协议，甲方应无条件接受，并于3日内无理由退还乙方本金及应结算收益。如甲方未及时足够返还本金及应结算收益，则物业产权由乙方处置。如乙方在协议期内，干涉该商铺经营管理，需承担因此造成的直接和间接损失，按该商铺经营权投资总额的10%作为违约金支付给甲方，同时解除合同。
甲方（委托方王占雷）乙方（受托方黑加仑置业公司）丙方（黑加仑饮料公司）签订《商铺委托经营管理合同》约定：一、委托经营管理商铺概况，1、商铺为济源市宣化红铺1层002、003号，商铺面积10平方米，总额10万元。二、委托经营管理时间，甲方委托乙方经营管理商铺的期限为5年，自2014年6月25日至2019年6月25日。三、委托经营管理事项和具体要求。甲方同意将商铺经营权委托乙方经营管理。在签订合同后，乙方承担委托方责任，同时享有委托方的权利。乙方每年按照甲方商铺总额的16%作为甲方的收益，即每年乙方支付甲方人民币16000元。每季度最后一个月30号前，乙方必须将当季收益通过济源市农村商业银行以银行转账的形式及时足额支付给甲方。在合同期内，物业管理费、水电等相关费用缴纳由经营户承担。四、甲方权利和义务。不得中途违约和单方面变更合同。如甲方将商铺经营权转让，甲方应提前7日以书面形式通知乙方，同时在转让合同签订前3日内，告知受让方本合同条款，并保证商铺经营权新的所有者进行合同主体变更，并继续履行本合同条款。甲方有权在本合同签订之日起，提前7日内通知乙方终止本合同。双方办理相关手续，乙方全额退还甲方认购金并结算全部收益，如乙方接到通知后未及时办理相关手续，则按每天1000元作为罚金。五、乙方的权利和义务。乙方作为受托方，履行经营管理责任，及时通过银行向甲方支付应得收益，在合同期内，乙方尽职尽责对商铺经营管理，委托管理期间，产生的一切纠纷由乙方负责解决。乙方可于合同签订后，可提前7天通知甲方终止本协议，双方办理相关手续，并结算甲方应�收益，如甲方接到通知后未及时办理相关手续，则回报结算终止。六、丙方的担保责任，对乙方履行本协议及其附件的一切行为承担担保的法律责任。七、违约责任。甲乙双方在签订本合同后，如甲方未经乙方书面同意擅自将上述商铺权利转让给第三方，甲方须向乙方赔偿因此造成的经济损失。合同期间如乙方未能按照合同约定支付甲方收益，按延期回报总额的10%向甲方支付罚金。
2014年7月4日上述各方就济源市宣化街98号1层004、031号商铺又签订了《宣化红铺经营权认购协议》和《商铺委托经营管理合同》，该两份协议约定王占雷认购的商铺为98号1层004、031号商铺，期限为2014年7月4日至2019年7月4日，认购金额10万元，其余协议内容与2014年6月25日签订两份协议内容一致。
两份协议签订后，王占雷按照协议缴纳了20万元认购款。审理中，原告称被�2014年9月30日之前收益款支付后再没有支付过收益款，后经催要被告于2014年10月中下旬支付原告7万元，被告表示该7万元以后不再计算收益，原告也认可该7万元系认购款。但该7万元具体给付时间原告记不清，被告也不能确定。2015年8月16日，原告通过特快专递形式向被告发出两份解除合同通知书，要求解除上述两份认购协议和商铺委托经营管理合同。双方认可2015年2月15日、2016年5月24日被告分别支付1500元，共计3000元。审理中双方未能达成和解协议。
本院认为：原、被告签订的两份《宣化红铺经营权认购协议》和《商铺委托经营管理合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，属有效协议，双方均应按照协议履行。由于在合同履行期间，被告黑加仑置业公司不能按时支付原告收益，原告要求解除双方签订的协议，根据协议内容，被告黑�仑置业公司应无条件接受。2014年10月中下旬被告黑加仑置业公司退还原告认购款7万元，说明10月之前双方已有解除合同的意向并达成一致意见，均同意并解除了合同，故原告此后向被告黑加仑置业公司邮寄的解除合同通知书已无必要，原告无须再要求解除合同。因双方在审理期间，不能确定退还7万元认购款以及合同解除的具体日期，所退还的7万元双方也不能明确是第一份合同的认购金还是第二份合同的认购金，视为双方两份合同均已解除。双方之间存在纠纷的只是解除合同后的附随义务，根据双方合同约定，被告黑加仑置业公司应当将收益款结算清楚和认购金一并退还原告并承担不能及时退款的违约责任。收益款原告认可9月份之前收益已经支付完毕，故不存在结算收益的情况，被告黑加仑置业公司的义务就是按照约定退还原告余剩认购款13万元并承担违约责任。根据本案合同履行及解除的实际情况，被告黑加仑置业公司退还原告认购款的合理期限应在2014年10月底之前将13万元退还原告，逾期应承担违约责任，但双方约定的罚金每天1000元偏高，应当予以调整，调整为按照月息2分支付逾期利息。被告黑加仑置业公司已经分期支付的3000元视为退还的认购款本金，应予扣除，利息应分段计算。被告黑加仑饮料公司作为合同的担保方应当承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：
一、被告济源市黑加仑置业有限公司在判决生效后十日内支付原告127000元本金及利息（利息按照月息2%计算，其中2014年11月1日至2015年2月15日期间按照本金13万元计息；2015年2月16日至2016年5月24期间按照本金128500元计息。2016年5月25日之后按照本金127000元计息至本判决确定还款之日止）；
二、济源市王屋山黑加仑饮料有限公司对判决第一项承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告济源市黑加仑置业有限公司追偿；
三、驳回原告其他请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6436元，由原告负担2800元，二被告负担3636元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。
审 判 长 王小奇
人民陪审员 卢国强
人民陪审员 闫志红
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 李毛艳