浙江省天台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1023民初6136号
原告：刘华莲，女，1961年11月1日出生汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。
委托诉讼代理人：何元炉，浙江同元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：葛秋芬，浙江同元律师事务所律师。
被告：浙江天台永超房地产开发�限公司（统一社会信用代码91331023092324300Y），住所地浙江省天台县始丰街道汇泉西街27号。
法定代表人：朱朝阳，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：白玉拴，男，1965年4月28日出生汉族，住河南省南阳市宛城区，系被告公司员工。
原告刘华莲诉被告浙江天台永超房地产开发有限公司（以下简称永超房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案受理后，依法由审判员张修峰适用简易程序于同年12月8日公开开庭进行了审理。原告刘华莲的委托诉讼代理人葛秋芬（另一委托诉讼代理人何元炉未到庭），被告永超房产公司的委托诉讼代理人白玉拴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘华莲向本院提出诉讼请求：1、解除双方于2015年6月16日签订的房屋买卖合同，返还购房款人民币1070000元；2、判令被告支付利息184575元、违约金计人民币53500元；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年6月16日，原告与被告签订了房屋买卖合同，被告将其开发的坐落在始丰街道财富国际A2幢902室商品房一套出卖给原告，原告按约支付了全额购房款计人民币1070000元，但被告未能按约如期将上述房屋交付给原告，更为关键的是，由于被告欠债，致使原告所购买的上述房屋被第三人申请法院查封，以致造成该房屋再也无法向原告交付。后原告多次与被告交涉无果。庭审中原告补充陈述：2016年11月15日，经过原、被告协商一致同意，将案涉房屋退还给被告，双方签订了退房协议书，被告同意返还1070000元购房款，但至今被告仍未按约返还购房款，故原告起诉至法院，要求被告返还购房款107万元及利息，利息按照日万分之三的标准自2015年6月16日起算，违约金按照购房款107万元的5%计算。
被告永超房产公司辩称：原告出示的合同是复印件，真实性、合法性无法确认，我公司档案里也没有找到A2-902刘华莲的购房合同，我公司现任法定代表人不清楚刘华莲购房的事实。至于原告提交的发票，经与开票人核实，发票是我公司开具的，但是开发票时未收到购房款，故买卖合同关系不能成立，是无效合同。前任董事长梁永超已经去世，合同的真实性、合法性存在异议。综上，请法庭驳回原告的诉讼请求。
原告补充陈述：款项是2014年4月22日、4月23日支付的，当时被告公司向湖南助力投资管理有限公司借款，借款金额为500万元，原告与案外人谢志伟（音）、曾志林（音）都是湖南助力投资管理公司员工，他们四人作为该公司员工一起投资了该项目，款项当时是一起交给湖南助力投资管理有限公司财务王永伟，由王永伟将款项汇至被告公司股东贾光明账�，由贾光明汇入被告公司账户。款项汇入后被告公司无力归还款项，故被告公司提出用房子抵债，分别将三套房子写给刘华莲、曾志林、谢志伟，用于抵偿民间借贷的债务。双方于2015年6月16日签订房屋买卖合同，并由被告开具1070000元的增值税发票。后因被告公司找到买家愿意购买该房屋，被告公司承诺在卖掉该房屋收取到购房款后，将款项归还给原告，故双方于2016年11月15日签订了解除商品房买卖合同协议书，先解除原、被告之间的房屋买卖合同，再由被告将房屋出卖给案外买受人。
被告永超房产公司补充陈述：根据原告提交的转账记录，4000000元款项并未进入被告公司账户，款项是转到贾光明个人账户的。经与贾光明核实，收到4000000元款项属实，但贾光明将该4000000元作为其自己的股东投资款入股公司。原告主张的购房合同是原公司法定代表人梁永超�作的，现在其已去世，现任的法定代表人对这个事情也不太清楚。对于解除房屋买卖合同的协议，代理人也跟原告去房管处看了原件，拍给公司现任董事长看了，他也记不太清楚了。
原告刘华莲为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
第一组证据：营业执照、法定代表人资格证明、法人身份证、法人证明书各一份，证明被告主体资格；
第二组证据：商品房买卖合同、销售不动产统一发票复印件各一份，证明原、被告之间存在房屋买卖关系且原告已支付1070000元购房款的事实；
第三组证据：解除《商品房买卖合同》协议书、《商品房买卖合同》退房协议、合同备案撤销申请审批表各一份、承诺书二份，证明原告所购买的商品房已退还给被告，被告承诺返还购房款1070000元的事实；
第四组证据：转账交易凭条复印件四份，证明原告刘华莲通过王永伟向被告公司支付4000000元购房款。
被告永超房产公司对原告刘华莲提供的上述证据，发表质证意见如下：对原告提供的第一组证据的真实性没有异议；对第二组证据中买卖合同的真实性、合法性有异议，该买卖合同是复印件，而且前任董事长已去世，公司档案室也找不到该合同。该组证据中的发票系复印件，而且经与公司财务核实，发票是公司开具的，但没有收到钱；对第三组证据的真实性无异议，但与本案关联性有异议，原告实际并未支付购房款；第四组证据转账交易凭证是王永伟打给贾光明的，是贾光明的投资款，与刘华莲没有任何关系，与本案缺乏关联性。
被告永超房产公司未向本院提交证据。
根据原告与被告举证、质证意见，本院对原告提交的证据认证如下：第一组证据具有真实性、合法性、关联性，对其证明效力本院予以确认；第二、三组证据虽系复印件，但被告对第三组证据的真实性并无异议，且第三组证据中的承诺书载明因被告公司保管不当，导致买卖合同原件遗失，结合该两组证据，可以证明原、被告双方曾签订过商品房买卖合同、原告已交付购房款且该买卖合同已经过备案及预告登记，之后双方协商解除商品房买卖合同，被告同意退房、返还购房款107万元并共同向天台县房地产管理处撤销备案及预告登记的事实；第四组证据与本案缺乏关联性。
经审查，本院查明事实如下：被告永超房产公司于2016年11月15日与原告签订《商品房买卖合同》，将坐落于天台县始丰新城西区商业中心财富国际小区A2幢902号房屋出卖给原告。双方签订合同后，被告向原告开具销售不动产统一发票，发票载明的付款方为刘华莲，收款方为浙江天台永超房地产�发有限公司，不动产项目名称为财富国际，项目编号为A2-902，金额为107万元，款项性质为预售购房款。2016年11月15日，原、被告双方签订《解除商品房买卖合同协议书》、《商品房买卖合同退房协议》，并由被告出具《承诺书》二份，约定因被告延期交房，双方同意解除商品房买卖合同并退房，由甲方即被告公司收回双方于2015年6月16日签订的《商品房买卖合同》中乙方即原告合同项下的所有权益，由原告退回财富国际A2幢902室房屋，由被告返还购房款107万元，且撤销在天台县房地产管理处的备案及预告登记。协议签订后，被告未返还购房款。
本院认为，原、被告双方于2015年6月16日签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定为合法有效，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。因是否交付购房款并非合同是否有效的依据，而且从被告于合同签订之日向原告开具销售不动产统一发票、对案涉房屋进行备案登记等行为以及被告公司盖章的解除商品房买卖合同协议书和商品房买卖合同退房协议载明的原告申请退还购房款、被告同意退还购房款等内容来看，本院有理由相信原告已经向被告交付了购房款，故对被告辩称的原告未付购房款，上述合同无效的意见本院不予采纳。上述合同之后，因被告延期交房，双方又于2016年11月15日签订解除商品房买卖合同协议书、商品房买卖合同退房协议，根据该两份协议约定的内容，被告应当按约返还购房款107万元，故对原告要求解除《商品房买卖合同》、由被告返还购房款的诉讼请求，本院予以支持。因原告未及时返还购房款，给原告造成一定的利息损失，故原告可以要求被告赔偿相应的利息损失，利息可以自起诉日开始按中国人�银行规定的同期同类贷款基准利率计算。因原、被告于2016年11月15日签订的解除商品房买卖合同协议书中明确约定，双方于2015年6月16日签订的《商品房买卖合同》项下原告的所有权益，由被告收回，故原告基于原商品房买卖合同约定可享有的向被告主张违约金和利息等权益，也应当由被告收回，故对原告要求被告支付违约金及利息的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十二条的规定，判决如下：
一、解除原告刘华莲与被告浙江天台永超房地产开发有限公司于2015年6月16日签订的商品房买卖合同；
二、限被告浙江天台永超房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告刘华莲购房款107万元并赔偿利息损失（利息按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率自2017年10月27日起计算至履行完毕之日止）；
三、驳回原告刘华莲的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间内履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费依法减半收取8285元（原告方预付），由原告刘华莲负担1200元，由被告浙江天台永超房地产开发有限公司负担7085元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院[上诉案件受理费人民币16570元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001]。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过本院交付权利人，若通过银行向本院汇款的，可向本案承办法官领取《当事人缴款通知书》，并按《当事人缴款通知书》指示内容进行汇款。
如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请本院强制执行。执行期间本院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，本院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
审 判 员 张修峰
二〇一八年一月二十二日
代书记员 林英盖