河北省雄县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雄民初字第0787号
原告李某。
委托代理人郭文利，河北助友律师事务所律师。
被告王某。
委托代理人周贺林，河北惠通律师事务所律师。
原告李某与被告王某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托代理人郭文利、被告王某及其委托代理人周贺林均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李某诉称，原被告经人介绍相识，认识一年后于××××年××月××日登记结婚，双方均属再婚，婚后无子女。因双方性格差异太大，没有共同语言，经常吵嘴打架。2012年底双方因琐事又发生纠纷，并分居至今，原告认为双方之间的夫妻感情已彻底破裂，故向法院提起诉讼，请求：1、判令原被告离婚；2、个人的婚前财产归各自所有，依法分割夫妻共同财产，分担债务。
被告王某辩称，原告起诉离婚，被告也同意离婚，但原告所诉离婚理由不属实。
首先，双方都是再婚，经人介绍认识不久就进行登记，并非原告所诉“认识一年后”登记结婚。其次，离婚的真正原因是，条件好了人变了又有了第三者，并非什么性格差异较大。婚后，原被告之间还算平静，被告努力的挣钱，利用自己之前搞彩印的基础，勤劳致富。不仅给原告还清了婚前债务，还先后在一铺东村盖起了两个大院，有楼房、有门脸房及车间，还购置了汽车。随着条件的优越，原告开始在外吃喝玩乐，游手好闲，早出晚归，没钱了，就跟被告要，不给不是拉闸断电就是打骂。被告考虑自己已是再婚，不想在婚姻上再出问题，于是就百般迁就，原告就抓住被告的此弱点，丝毫不听被告的好言相劝，2013年11月26日还把被告打成轻微伤。最终，双方发展到分居，再加之第三者的存在，现原告提出了离婚。被告认为，既然原告提出了离婚，被告也同意，双方也没有孩子，现在的问题只是财产的分割，希望法庭在照顾无过错方及妇女权益角度公正处理。
经审理查明，原被告双方经人介绍于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。婚后开始双方感情还可以，后来随着生活条件的改善，双方在生活方式及家庭琐事上缺少沟通，开始产生分歧，导致双方于2014年春节后分居。原告于2014年6月9日向本院起诉与被告离婚，被告同意离婚，经本院做和好工作未果。
原被告婚后创造了部分共同财产，经河北哲人房地产评估行有限公司评估为：2002年在一铺东村翻建正房五间（159.365平方米）128261元、彩钢房一间（22.18平方米）13884元、西房五间（135.72平方米）109231元、南侧门面房九间（211.68平方米）181724元，2006年建楼房三间两层（257.41平方米）308725元，2008年建路西门脸九间（198.135平方米）180101元、转角门面房38.43平方米34932元、在本村村东承包地中建平房三间（57.71平方米）46447元。西院正房五间、西房五间、南门脸房（含过道）五间、彩钢房一间价格共为352333.78元（128261＋109231＋100957.78（181724÷9×5）＋13884），东院三间两层楼房、西门脸房九间、转角门脸、南门脸四间价格为604524.22元（308725元＋180101＋80766.22（181724÷9×4）＋34932），上述财产共计1003305元。在2002年翻建房屋时，将拆旧房的部分旧砖及檁用于垒根基和搭建屋顶使用。
原被告在分居及诉讼期间已就下列事项达成协议：汽车两部（qq汽车、别克汽车）归原告，奥迪汽车一辆归被告；分体式空调一台、车间大空调一台、陪嫁柜机空调一台、库房中坏空调一台归被告，其余空调归原告；摩托车两辆归原告，被告自愿放弃分割；老虎画归被告，其余字画归原告；红木椅子两个及红木茶几一个、白色双人床一个、大衣柜一个归被告，屋内其余财产归原告；五台机器，一人一台背封机，一人一台制袋机，剩余一台制袋机由双方变卖后价钱均分；版滚60根，原被告各30根。
门面房两年的租金76000元现由原告持有，被告主张该房租应给自己一半，原告辩解房租归自己，厂子赚得钱归她是原来我们已说好的，但被告否认，原告未向本院提供相应证据。
原告主张南面东侧四间门面房是原告母亲的，承包地中的三间房是王家房村的王德忠所建，是王德忠的，均不属原被告夫妻共同财产，不应进行分割。被告向本院提交2012年6月1日原告母亲书写的收到李某折房款四间门脸房陆仟元（6000元）的证明一份，用以证明原被告建房拆了原告母亲的房已给了她款，原告对此证明有异议，认为证人应出庭做证，否则不具法律效力，该证只是为应付哥俩分家才打得，对此被告不认可。被告主张承包地中的三间房已盖了七年，连房带地租给他人已几年，此房与王德忠无关。被告主张双方婚后给原告偿还了其婚前的部分债务，其中一半属自己应分得的财产，被告不认可。被告提供的其它债务原告均不认可。
原告向本院提交雄县国土资源局2006年7月3日地籍调查审批表一份，用以证明在雄县亚古城村塑料一条街有南房四间、西房三间一个院属原被告夫妻共同财产，对此被告认为亚古城房产是自己婚前所建，只是婚后才取得土地审批，故此房产不属二人共同财产，不应分割。
被告主张双方有承包地亦应分割。
上述事实有结婚证、原被告双方提交的各种证据、询问笔录、调解笔录及庭审笔录等证实。
本院认为，原被告双方产生矛盾导致分居，现原告起诉离婚，被告同意离婚，经本院作和好工作未果，应认定双方夫妻感情确已破裂，依法准予原被告离婚。原被告2002年、2006年、2008年在一铺东村及承包地中所建房屋均属双方婚后所建，属夫妻共同财产，应依法平均分割。考虑2002年建房时使用了原告的旧砖和檁，故2002年所建房的部分应属原告的个人财产，具体比例以评估价格的3%计算为宜，即10570.01元。原被离婚后，考虑双方生活方便及房屋的不可分割性，以原被告一人一个院进行分割为宜，东院及承包地中的三间房归原告所有，西院归被告所有，在扣除原告的个人财产部分后由原告补给被告价格差的一半。两年的房租原告持有，属夫妻共同财产，原告应分给被告一半。其它财产按双方在分居及诉讼期间达成的协议执行。原告辩称东院南四间门脸房是其母亲的，但被告提交原告母亲的收款收据一张，证实拆房已给了原告母亲款，对此本院予以认定，故对原告此项主张本院不予采纳。原告辩称承包地中的三间房是王德忠的，不属夫妻共同财产，自2008年此房间成后即由原被告掌控，故原告的此项主张无证据证实，亦不符合情理，本院不予采信。原告辩解的房租归自己、厂子赚得钱归被告是原来说好的，被告否认，原告未向本院提交相应证据，对原告的主张本院不予采纳。被告主张双方婚后给原告偿还了其婚前的部分债务，其中一半属自己应分得的财产，于法无据，本院不予支持。被告主张的其它债务原告均不认可，本案暂不做处理，可另案解决。被告主张的承包地问题，应另案解决。原告主张的亚古城村的房产亦属原被告夫妻共同财产，仅凭其提交的雄县国土资源局地籍调查审批表一份不能证实属夫妻共同财产，故原告此项主张证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
准予原告李某与被告王某离婚。
二、座落在一铺东村原被告所建正房五间、彩钢房一间、西房五间、南门脸房五间（含过道）及整个院落归被告王某所有，东院三间两层楼房一处、南门脸房四间、转角门脸房、西门脸房九间及整个院落和承包地中的三间房归原告所有，原告给付被告两处房产的差价款（扣除原告个人部分）137537.23元。
三、原告李某给付被告王某房租38000元。
四、驳回原告李某、被告王某的其它诉讼请求。
上述二、三项限本判决生效后五日内履行。
案件受理费4200元、评估费21000元由原告李某、被告王某均担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判长 吴鹤翔
审判员 罗建生
审判员 王会平
二〇一五年四月二十七日
书记员 宋 文