广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初1608号
原告：中国银行股份有限公司广州海珠支行，住所地广州市广州大道南和平中街1、5、11、13号、广州大道南874－896号（双）的101房、广州大道南和平中街9号、广州大道南872、900、902号的201和301房。
负责人：叶祝华，行长。
委托代理人：梁曙芳、吴志华，广东金联律师事务所律师。
被告：黄桂霞，女，1968年8月18日出生，汉族，住广州市海珠区。
被告：陈国斌，男，1969年8月30日出生，汉族，住广州市海珠区。
原告中国银行股份有限公司广州海珠支行诉被告黄桂霞、陈国斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁曙芳到庭参加了诉讼。两被告下落不明，本院依法发出公告，公告期限届满两被告没有到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年9月11日，原告与被告黄桂霞签订《购房抵押贷款合同》，约定：被告黄桂霞向原告借款150000元，贷款期限10年，还款方式为按月等额本息还款法，用于购买位于广州市海珠区南村路紫来大街145号105房产，并以该房产为贷款作抵押担保；如被告黄桂霞逾期还款，原告有权解除合同并提前收回贷款，要求被告黄桂霞支付逾期利息及按合同约定处分抵押物，且被告黄桂霞还应按约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。合同签订后，原告按约履行了合同义务。被告黄桂霞为抵押房产办理了他项权证，权利人为原告。在还款过程中，被告黄桂霞未完全按约定如期还款。两被告是夫妻关系，上述债务发生在其夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务。故起诉要求：1、解除原告与被告黄桂霞签订的《购房抵押贷款合同》；2、两被告清偿贷款本金68223.84元及利息［按约定计算逾期贷款利息（即按中国人民银行公布同期贷款基准利率水平上加收50％计算逾期贷款利息），暂计至2016年1月13日的应收利息为535.3元，计至2016年2月1日的罚息为32.33元，以后另计；3、两被告承担原告委托律师代理的律师费8000元；4、原告对两被告提供抵押的位于广州市海珠区南村路紫来大街145号105房享有优先受偿权；5、两被告负担诉讼费。
两被告没有提出答辩意见，没有举证。
经审理查明：2009年9月11日，原告（甲方，贷款人，抵押权人）与被告黄桂霞（乙方，借款人，抵押人）签订《购房抵押贷款合同》，约定：贷款金额为150000元；贷款期限为10年；贷款用于购买广州市海珠区南村路紫来大街145号105房；本合同项下贷款期限的贷款基准利率为4.95‰，本合同签订时相关贷款月利率在贷款基准利率的基础上向下浮动30％，即本合同执行的贷款月利率为3.465‰；在本合同履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息办法，本合同项下贷款利率或计息办法也随即相应调整；如乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款，甲方有权就逾期贷款部分（包括本金及利息）按在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50％计收罚息；还款方式为等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数为120期，每月还款日为13日（如遇国家规定节假日则顺延）；如乙方连续90天或累计90天未能按约定还本付息的，无论乙方在发生前款违约情况后是否存在还款或补足欠款行为，甲方均有权在不通知乙方的条件下解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物；乙方愿以所购房产设定抵押，作为乙方偿还贷款的担保，乙方不能按约定还款的，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定的方式处分抵押物，并从中优先受偿；甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担；等。
合同签订后，原告在2009年10月29日向被告黄桂霞发放贷款150000元。原告现持有房管部门核发的广州市海珠区南村路紫来大街145号105房的他项权证，权利人为原告，房地产权属人是被告黄桂霞，他项权利种类为抵押权，登记时间为2009年11月8日。
被告黄桂霞收到原告发放的贷款后，从2015年11月开始逾期还款，至今累计逾期9期，截至2016年8月9日，尚欠本金68223.84元、利息1579.78元、罚息287.96元未还。
原告与广东金联律师事务所签订了委托代理合同，原告为提起本次诉讼委托了该律师事务所，并支付了律师费8000元。
另查，两被告于1997年3月6日登记结婚。2015年6月26日，被告黄桂霞向本院提起离婚诉讼。本院于2016年1月29日作出（2015）穗海法民一初字第1077号民事判决：准予两被告离婚；离婚后，位于广州市海珠区南村路紫来大街145号105房房屋由两被告各占二分之一房屋产权，该房屋尚欠的贷款本息由两被告各承担一半的还款义务；等。在该案诉讼中，两被告均确认上述房屋属于夫妻共同财产。被告陈国斌不服本院上述判决，提起上诉。广州市中级人民法院于2016年8月1日作出（2016）粤01民终6639号民事判决：驳回上诉，维持原判。
本院认为，原告与被告黄桂霞签订的《购房抵押贷款合同》没有违反国家法律及行政法规的规定，是有效合同。原告已按合同约定履行了放款义务，但被告黄桂霞未按期履行还款义务，至今已累计逾期9期。合同约定，被告黄桂霞连续90天或累计90天未能按约定还本付息的，原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。现被告黄桂霞已构成违约，解除合同的条件已成就，原告要求解除《购房抵押贷款合同》及提前收回贷款有理，本院予以支持。被告黄桂霞应将尚欠的借款本金68223.84元、利息1579.78元、罚息287.96元偿还给原告，并从2016年8月10日起按合同约定计付利息、罚息给原告，并按合同约定承担本案的律师费。两被告在离婚诉讼中均确认广州市海珠区南村路紫来大街145号105房房屋属于夫妻共同财产，本案债务产生于两被告夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，应由两被告共同清偿。至于离婚判决确定上述房屋尚欠的贷款本息由两被告各承担一半的还款义务，属两被告之间对债务的分担问题，不影响两被告向原告承担共同清偿责任。被告黄桂霞以其名下的广州市海珠区南村路紫来大街145号105房房产向原告提供抵押担保，故如两被告不能偿还上述债务，原告有权以该房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州海珠支行与被告黄桂霞于2009年9月11日签订的《购房抵押贷款合同》。
二、被告黄桂霞、陈国斌在本判决生效之日起十日内共同清还借款本金68223.84元、利息1579.78元、罚息287.96元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行，并从2016年8月10日起至实际清偿之日止按合同约定计付利息、罚息给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行。
三、被告黄桂霞、陈国斌在本判决生效之日起十日内共同赔偿律师费8000元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行。
四、如被告黄桂霞、陈国斌届时不能清偿本判决第二、三项所确定的债务，原告中国银行股份有限公司广州海珠支行有权以被告黄桂霞名下设定抵押的广州市海珠区南村路紫来大街145号105房房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1720元、财产保全费788元、公告费500元，由被告黄桂霞、陈国斌共同负担。上述费用已由原告中国银行股份有限公司广州海珠支行预交，原告同意由被告在履行本判决时将其应负担的受理费1720元、财产保全费788元、公告费500元直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 简扬生
人民陪审员 胡碧清
人民陪审员 钟克山
二〇一六年八月十二日
书 记 员 陈玉汶