成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0112民初180号
原告：成都银行股份有限公司龙泉驿支行，住所地四川省成都市龙泉驿区。
负责人：李帆。
委托诉讼代理人：李杰，泰和泰律师事务所律师。
被告：郑和超，女，1960年12月13日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。
被告：鲍方坤，男，1960年5月5日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：成都市西南特加特汽车销售服务有限责任公司，住所地四川省成都市双流县。
法定代表人：郑和超。
被告：四川特加特汽车服务有限公司，住所地四川省成都市武侯区。
法定代表人：郑和超。
原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行（下称成都银行龙泉驿支行）与被告郑和超、鲍方坤、成都市西南特加特汽车销售服务有限责任公司（下称成都特加特公司）、四川特加特汽车服务有限公司（下称四川特加特公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告成都银行龙泉驿支行的委托诉讼代理人李杰到庭参加诉讼。被告郑和超、鲍方坤、成都特加特公司、四川特加特公司经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都银行龙泉驿支行向本院提出诉讼请求：1.被告郑和超、鲍方坤偿还借款本金490万元，并支付利息及罚息至实际付清之日止（截至2016年11月9日利息、罚息为112142.6元）；2.原告对被告郑和超、鲍方坤提供的位于成都市天府新区华阳街道剑南大道南段669号38栋1层5号房屋变现范围内享有优先受偿权；3.被告成都特加特公司、四川特加特公司对第一项请求确定的债权承担连带保证责任。事实与理由：2014年7月25日，原告与郑和超、鲍方坤签订了《个人额度借款合同》，原告向二被告提供可循环使用的借款额度500万元，借款额度有效期限自2014年7月25日至2017年7月25日，若被告未按约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，应承担立即归还借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等违约责任。同日，原告与二被告签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，合同约定二被告以其位于成都市天府新区华阳街道剑南大道南段669号38栋1层5号房屋作为抵押，为前述《个人额度借款合同》提供最高额为7259600元的担保，并办理了最高额抵押登记手续。2015年8月24日，成都特加特公司、四川特加特公司与原告签订《个人借款保证合同》，成都特加特公司为郑和超、鲍方坤在前述合同项下的欠款提供连带保证担保。合同签订后，原告共计向郑和超、鲍方坤发放了490万元的借款，并约定还款方式为分期付息，到期一次偿还本金。现借款已到期，被告未按约还款，原告故诉至法院。
被告郑和超、鲍方坤、成都特加特公司、四川特加特公司未作答辩，未向法庭提交相关证据材料。
本院经审理认定事实如下：2014年7月25日，郑和超、鲍方坤（借款人）与成都银行龙泉驿支行（贷款人）签订《成都银行个人额度借款合同》。合同约定：借款人向贷款人申请循环借款额度，贷款人经审查同意向借款人提供循环借款额度。申请支用借款额度时，借款人应提交《成都银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、用途、期限、利率、还款方式、支付方式等按本合同及《成都银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。本合同项下单笔借款如获批准，贷款人将款项划入本合同第十八条约定账户以履行放款义务。第十八条约定：放款账户账号为6221xxxxxxxxxxxx304。第二十三条约定：本合同履行期间，借款人额度项下任何单笔贷款出现连续逾期3期以上（含）的情形，贷款人有权在次年1月1日起按《成都银行个人额度借款支用单》约定贷款利率上浮30%，罚息利率虽贷款利率的调整而一并调整。
同日，郑和超、鲍方坤（抵押人）与成都银行龙泉驿支行（抵押权人）签订《成都银行个人额度借款最高额抵押合同》。约定以郑和超、鲍方坤所有的位于成都市天府新区华阳剑南大道南段669号38栋1楼5号房屋（权3929212）设定抵押。本项抵押为最高额抵押，抵押人承担担保责任的最高债权限额为700万元。抵押担保的范围为借款额度项下借款本金，以及利息、罚息、付息、违约金、赔偿金和实现债权费用等。
2015年8月24日，成都特加特公司、四川特加特公司分别作为保证人与成都银行龙泉驿支行（债权人）签订《成都银行个人借款保证合同》。分别约定保证人为郑和超、鲍方坤与债权人签订的编号为06600714100226的《成都银行个人借款合同》提供连带责任保证。保证人确认，当债务人未按合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。保证范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权费用等。合同约定保证担保的债权本金为500万元，借款期限自2014年7月25日起至2017年7月25日止。
编号为0660071410022602的《成都银行个人额度借款支用单》载明：一、经审核，借款人的循环借款额度为500万元，当前可用额度为95万元。二、同意借款人支用额度93万元，期限自2015年8月25日至2016年8月25日。本支用单所载借款期限起始日与借款支取凭证所载日期不一致的，借款期限起始日以首次划款时的借款支取凭证所在实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。三、本笔贷款用途为生产经营，支用方式为贷款人受托支付。四、本支用单项下的贷款利率为月利率，本笔贷款执行固定利率，即4.85‰，在借款期内，利率保持不变。五、（二）本支用单中贷款逾期的罚息利率执行浮动利率，在贷款利率水平上上浮50%。六、（一）约定还款日为每月的20日，首期还款日为借款发放次月的该日，如还款当月没有该日则当月最后一日为约定还款日。（二）借款人按分期付息一次还本还款法。郑和超、鲍方坤在借款人栏签字、捺印。
编号为0660071410022603的《成都银行个人额度借款支用单》载明：一、经审核，借款人的循环借款额度为500万元，当前可用额度为95万元。二、同意借款人支用额度95万元，期限自2015年8月26日至2016年8月26日。四、本支用单项下的贷款利率为月利率，本笔贷款执行固定利率，即4.6‰。其余内容同编号为0660071410022602的支用单。
编号为0660071410022604的《成都银行个人额度借款支用单》载明：一、经审核，借款人的循环借款额度为500万元，当前可用额度为212万元。二、同意借款人支用额度212万元，期限自2015年8月27日至2016年8月27日。其余内容同编号为0660071410022603的支用单。
编号为0660071410022605的《成都银行个人额度借款支用单》载明：一、经审核，借款人的循环借款额度为500万元，当前可用额度为90万元。二、同意借款人支用额度90万元，期限自2015年8月27日至2016年8月27日。其余内容同编号为0660071410022603的支用单。
借据号为0660071410022602、日期为2015年8月25日，借据号为0660071410022603、日期为2015年8月26日，借据号为0660071410022604、日期为2015年8月27日，借据号为0660071410022605、日期为2015年8月28日借款支取凭证分别载明，借款金额为93万元、95万元、212万元、90万元。借款单位名称均为郑和超，存款户账号均为6221xxxxxxxxxxxx304。备注栏均有郑和超、鲍方坤签字、捺印。
成（天）房他证他权字第3924676号载明：位于成都市天府新区华阳剑南大道南段669号38栋1楼5号房屋的他项权利人为成都银行龙泉驿支行，他项权利种类为抵押权，债权数额为7259600元，登记时间为2014年8月20日。附记栏载明：所有权业务件号为权3929212，抵押人为郑和超、鲍方坤，债务履行期限为2014年7月25日至2017年7月25日，最高额抵押。
截至2017年8月6日，郑和超、鲍方坤尚欠成都银行龙泉驿支行借款本金490万元，利息及罚息436745.95元。
以上事实，除有当事人当庭陈述外，还有《成都银行个人额度借款合同》、《成都银行个人额度借款最高额抵押合同》、《成都银行个人借款保证合同》、《成都银行个人额度借款支用单》、借款支取凭证、房他证、欠款明细等在案佐证，本院予以认可。
本院认为，一、郑和超、鲍方坤与成都银行龙泉驿支行签订《成都银行个人额度借款合同》、《成都银行个人额度借款最高额抵押合同》系各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应对各方产生法律约束力。成都银行龙泉驿支行根据郑和超、鲍方坤提交的《成都银行个人额度借款支用单》，向郑和超、鲍方坤指定账户发放贷款共计490万元，郑和超、鲍方坤未按合同约定偿付本息，应当承担相应违约责任。现成都银行龙泉驿支行诉请郑和超、鲍方坤偿还借款本金490万元并按合同约定支付利息（含罚息）符合各方约定及法律规定，本院依法予以支持。二、成都特加特公司、四川特加特公司分别与成都银行龙泉驿支行签订《成都银行个人借款保证合同》，约定为郑和超、鲍方坤的案涉贷款在债权本金500万元及相应利息（含罚息、复利等）、实现债权费用等范围内提供连带保证责任，现郑和超、鲍方坤逾期还款，成都银行龙泉驿支行诉请成都特加特公司、四川特加特公司在本金490万元及相应利息（含罚息）范围内承担连带保证责任，有事实及法律依据，本院予以支持。三、郑和超、鲍方坤以其所有的位于成都市天府新区华阳剑南大道南段669号38栋1楼5号房屋（权3929212）为案涉借款提供抵押担保并办理最高额抵押登记，成都银行龙泉驿支行诉请对该房屋的变现享有优先受偿权，本院就该房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在登记的最高额抵押债权范围内依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑和超、鲍方坤于本判决生效之日起十日内向原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行归还贷款本金490万元，支付利息（含罚息）436745.95元（利息截至2017年8月6日），并自2017年8月7日起以未付本金为基数，按案涉《成都银行个人额度借款支用单》第四条、第五条约定的标准支付利息（含罚息）至本金实际付清之日止；
二、原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行对位于成都市天府新区华阳剑南大道南段669号38栋1楼5号房屋（权3929212）的折价或者拍卖、变卖所得价款在7259600元范围内享有优先受偿权；
三、被告成都市西南特加特汽车销售服务有限责任公司、四川特加特汽车服务有限公司在本判决第一项确定的款额范围内向原告成都银行股份有限公司龙泉驿支行承担连带清偿责任，被告成都市西南特加特汽车销售服务有限责任公司、四川特加特汽车服务有限公司承担清偿责任后有权向被告郑和超、鲍方坤追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46885元、公告费600元，共计47485元，由被告郑和超、鲍方坤、成都市西南特加特汽车销售服务有限责任公司、四川特加特汽车服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
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审 判 长 黄承军
人民陪审员 刘云嫦
人民陪审员 李 恒
二〇一七年八月十一日
书 记 员 杨 帆