安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初7493号
原告：合肥市源泉融资担保有限公司，住所地合肥市包河工业区花园大道8号，统一社会信用代码91340100662913511F。
法定代表人：刘梅，总经理。
委托代理人：李静，安徽华慧律师事务所律师。
被告：刘晓伏，男，1970年7月20日出生，汉族，住合肥市包河区，
被告：管小淮，男，1953年2月9日出生，汉族，住合肥市包河区，
被告：刘志峰，女，1951年12月1日出生，汉族，住合肥市包河区，
被告：杜玲，女，1957年9月4日出生，汉族，住合肥市，
被告：张媛，女，1983年1月2日出生，汉族，住安徽省来安县，
上述五被告共同的委托代理人：郭靖，安徽美林律师事务所律师。
被告六：高冬生，男，1970年1月5日出生，汉族，住合肥市包河区，
被告七：张琴，女，1971年2月13日出生，汉族，住合肥市包河区，
被告八：洪庆生，男，1956年10月6日出生，汉族，住合肥市庐阳区，
被告九：安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司，住所地合肥市蜀山区新产业园山湖路蜀新苑ABC门面房，组织机构代码05701180-0。
法定代表人：管莘珅，总经理。
被告洪庆生、被告安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司共同的委托代理人：郭靖，安徽美林律师事务所律师。
原告合肥市源泉融资担保有限公司（以下简称源泉公司）诉被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司担保追偿权纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了此案。原告源泉公司的委托代理人李静、被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司的委托代理人郭靖到庭参加诉讼。被告高冬生、张琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告源泉公司向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告刘晓伏立即偿还原告代为清偿的借款本息人民币3096112.75元，迟延履行利息以不超过年利率24%为限，代偿资金利息（包含在上述迟延履行利息之内，每日按代偿金额的万分之五计算，直至本息清偿完毕）和违约金（按担保总额的30%计算），其他被告承担连带偿还责任；二、准予拍卖、变卖抵押物合肥市庐阳区光明小区703室、合肥市瑶海区元一名城A18幢213室、合肥市包河区实际花园郎丽园5幢B座601室房产（合产字第338952号、合庐130029451号、合包字第××号）并且就抵押财产处置所得款项在债权范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、律师费70422元、财产保全费和评估费等由被告承担。
事实与理由：2015年8月3日，借款人刘晓伏因购货所需，与徽商银行合肥城隍庙支行签订了徽贷通《个人循环借款合同》，借款额度为人民币叁百万元整，额度有效期间自2015年8月3日至2016年8月3日止，单笔借款最长期限不超过12个月。按照约定，由原告为其借款提供叁百万元的最高额保证《个最保字第2015073131号保证合同》，保证方式为连带责任。同时，被告洪庆生、张琴、张媛与原告签订最高额反担保抵押和，以合肥市庐阳区光明小区703室、合肥市瑶海区元一名城A18幢213室、合肥市包河区实际花园郎丽园5幢B座601室房产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司与原告签订了最高额反担保保证合同，提供了不可撤销的连带责任反担保保证。上述反担保范围为：自2015年8月3日至2016年8月3日期间主合同项下全部主债权、利息（包括复息和罚息）及实现债权的相关费用。被告应支付给原告的担保费、代偿资金利息（每日按代偿金额的万分之五计算）及违约金（按担保总额的30%计算）、赔偿金以及实现追偿权、反担保权利所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。此外，各被告均出具了相应的《送达地址确认书》，提供了邮寄送达通知、法律文书的接收地址。2016年8月3日，借款期限届满，被告刘晓伏未能履行到期还款义务。后贷款银行要求原告代偿。原告曾多次与被告联系、交涉未果。原告遂于2016年8月12日代为清偿了3096112.75元，履行了担保责任，取得了该笔追偿权。现原告为了维护自身合法权益，原告起诉至法院。
被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司辩称：对于借款本金不持异议，对原告当庭陈述迟延履行利息包括代偿资金利息计算是每日万分之五再加上违约金有异议，被告认为应当按照合同约定支持代偿资金利息日万分之五，原告承受的损失应当为代偿资金利息，不包含违约金。原合同中违约金计算标准过高，请求法庭依法核减。本案的律师费数额过高，请求法庭根据案件的难易程度确定费用。被告请求法庭依法判决原告在三位抵押人的房产变价或拍卖款中优先受偿。
被告高冬生、张琴答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
经审理查明：2015年8月3日，被告刘晓伏与徽商银行合肥城隍庙支行（以下简称“徽行城隍庙支行”）签订一份合同编号为：人循借字第2015073131号《个人循环借款合同》，约定：刘晓伏因购货需要向徽行城隍庙支行借款额度为人民币300万元，借款额度有效期间自2015年8月3日至2016年8月3日止，单笔借款最长期限不得超过12个月。同日，原告源泉公司与刘晓伏签订《委托担保合同》，约定：刘晓伏为向徽行城隍庙支行申请借款需要委托源泉公司提供担保，源泉公司经审查同意接受刘晓伏的委托，与徽行城隍庙支行签订《个人借款最高额保证合同》，若刘晓伏未按期清偿到期债务，而由源泉公司代偿的，刘晓伏不仅应当全额偿还源泉公司担保代偿金额，还应当自代偿之日，以代偿金额为基准按每日万分之五向源泉公司支付利息，并承担担保借款总额30%的违约金和源泉公司为实现担保债权而支出的全部费用，包括公证费、诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、拍卖费、催收费用、差旅费用等。2015年8月3日，原告源泉公司作为保证人与债权人徽行城隍庙支行签订合同编号为：个最保字第2015073131号《个人借款最高额保证合同》，约定源泉公司愿意为前述主合同项下债务人的的债务履行提供最高额保证；保证方式为连带责任保证，保证范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行城隍庙支行支付的其他款项、徽行城隍庙支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。
同日，被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司作为反担保保证人与源泉公司签订《最高额反担保保证合同》，反担保保证方式为连带责任保证，反担保保证期间为：自主合同项下债务履行期限届满之日起两年止，反担保保证范围为源泉担保代偿的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的全部相关费用，利息按代偿金额的万分之五计算，违约金按担保总额的30%计算，计算期间为源泉公司代偿之日起至被告履行清偿义务完毕之日，源泉公司为实现对刘晓伏的追偿权和对刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司的反担保权利而支出的包括但不限于催告费、律师费、诉讼费、公证费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等全部费用，也属反担保债权。
同日，张媛、高冬生、张琴、洪庆生作为反担保抵押人与反担保抵押权人源泉公司签订一份《最高额反担保抵押合同》，约定：反担保抵押人自愿为借款人向源泉公司提供抵押反担保，洪庆生以其名下合肥市庐阳区光明小区703室（合产字第338952号）、张媛以其名下合肥市瑶海区元一名城A18幢213室（合庐130029451号）、张琴以其名下合肥市包河区实际花园郎丽园5幢B座601室房产（合包字第××号）的房产，向源泉公司提供抵押反担保；抵押反担保的范围为源泉公司为刘晓伏代偿的全部款项如借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用等，借款人应当支付给源泉公司的担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金以及源泉公司实现反担保抵押权的费用等，抵押反担保期限为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。2015年8月5日，源泉公司与张媛、张琴、洪庆生就上述抵押房产办理了抵押物登记手续（房地产他证为：合瑶字第8220054254号）。
2016年8月3日，借款期限届满，被告刘晓伏未能履行到期还款义务。后贷款银行要求原告代偿。2016年8月12日，原告源泉公司代被告偿还借款本金300万元、利息96112.75元，共计3096112.75元，履行了担保责任。2016年8月16日，徽行城隍庙支行出具书面材料，证明该笔贷款于2016年8月12日已结清。
另查明，源泉公司支行为了追索上述代偿款，支付律师费70422元。
上述事实，除当事人当庭陈述外，还有原告提供的《个人循环借款合同》、《委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、房地产他项权证、《代偿证明》、转账凭证、《聘请律师合同》、律师费发票、转账单等证据佐证，证据符合法定的客观性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。
本院认为：被告刘晓伏、原告源泉公司与徽行城隍庙支行签订的《个人循环借款合同》、《最高额保证合同》及刘晓伏与源泉公司签订的《委托担保合同》、被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司作为反担保人与源泉公司签订的《最高额反担保保证合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方应按上述合同的约定履行义务。本案中，由于刘晓伏逾期未偿还贷款本息，源泉公司作为担保人代刘晓伏偿还借款本息3096112.75元义务后，有权依法向刘晓伏追偿，并有权要求被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司承担反担保责任。故源泉公司要求刘晓伏给付代偿款3096112.75元及利息，并要求刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司对鸿石公司的债务承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告张媛、高冬生、张琴、洪庆生作为反担保抵押人与源泉公司签订的《最高额反担保抵押合同》，对此事实清楚、证据充分，本院予以确认。洪庆生以其名下合肥市庐阳区光明小区703室（合产字第338952号）、张媛以其名下合肥市瑶海区元一名城A18幢213室（合庐130029451号）、张琴以其名下合肥市包河区实际花园郎丽园5幢B座601室房产（合包字第××号）的房产，向源泉公司提供抵押反担保，在被告刘晓伏不能履行主合同义务而源泉公司代为清偿时，源泉公司要求以上述抵押物在最高额抵押范围承担抵押担保责任、享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
委托担保合同约定源泉公司履行担保义务后，有权自代偿之日起按代偿金额的万分之五计息并按担保总额的30%计算违约金，直至债务履行完毕之日。本院认为，本案虽为担保追偿权纠纷，但基础法律关系仍为自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，应引用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》进行处理。根据该司法解释第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告在庭审中对于代偿利息及违约金的诉讼请求，提出以不超过年利率24%为限，本院依法确定为以代偿金额为基数，自代偿之日起，按年利率24%计算至款清之日止。
为实现对上述被告的追偿权，源泉公司与安徽华慧律师事务所签订《法律服务委托合同》，授权该所律师代理其与刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司之间的担保追偿权纠纷，为此支付70422元律师代理费。根据合同约定，应当由刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司承担，故本院对源泉公司关于律师费的该项诉讼请求予以支持。
被告高冬生、张琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃行使答辩等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上，据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘晓伏于本判决生效后十日内偿还原告合肥市源泉融资担保有限公司代偿款3096112.75元及利息（按年利率24%，自2016年8月12日计算至款清之日止）；
二、被告刘晓伏于本判决生效后十日内支付原告合肥市源泉融资担保有限公司律师费70422元；
三、被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司对上述债务在最高额担保范围内承担连带保证责任；
四、被告洪庆生以其提供的合肥市庐阳区光明小区703室（合产字第338952号）的房产、被告张媛以其提供的位于合肥市瑶海区元一名城A18幢213室（合庐130029451号）的房产、被告高冬生、张琴以其提供的位于合肥市包河区实际花园郎丽园5幢B座601室房产合包字第××号号）的房产对本判决第一项、第二项义务承担抵押担保责任，在最高额担保范围内原告合肥市源泉融资担保有限公司对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先清偿权。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37132元、保全费5000元，合计42132元，由被告刘晓伏、管小淮、刘志峰、杜玲、张媛、高冬生、张琴、洪庆生、安徽省纽雀蕾国际贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 储焕丽
人民陪审员 凡 莉
人民陪审员 李丽华
二〇一七年二月十二日
书 记 员 周晓琳
附：本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。