山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初3251号
原告：中国银行股份有限公司威海分行（组织机构代码86668213-7），住所地威海市青岛北路9号。
负责人：高智，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁萍，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：卫波。
被告：邓淑霞。
被告：青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（统一社会信用代码371002119013584），住所地威海市海滨中路-16号（欧典花园A401室）。
法定代表人：李东伟。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告卫波、邓淑霞、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人汤庆华到庭参加诉讼，被告卫波、邓淑霞、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求如下：1、请求判令被告卫波、邓淑霞提前偿还借款本金143330.7元及利息、罚息（自2016年10月13日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；2、被告卫波、邓淑霞支付原告律师费10106元；3、原告对被告卫波名下的位于威海市望海园富华城26号704室房产享有优先受偿权；4、被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对被告卫波、邓淑霞的上述债务及费用承担连带保证责任。事实和理由：2010年10月8日原告与被告卫波签订了一份个人抵（质）押循环贷款额度协议，协议约定原告同意向被告卫波提供个人抵押循环贷款额度金额为300000元，期限120个月。2010年10月12日，原告与被告卫波根据额度协议签订了一份个人抵（质）押循环贷款合同，约定被告卫波向原告贷款300000元用于装修，贷款期限为119个月，每月12日为还款日，被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。被告邓淑霞在被告卫波贷款时给原告出具了共同债务人承诺函，承诺上述贷款为与被告卫波的共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，并同意以位于望海园富华城26号704室房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（更名前为青岛海卓投资担保有限公司威海分公司）作为保证人承担连带责任保证，上述保证及抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。现被告多次未按合同约定偿还本息，已经构成违约。原告有权宣布全部贷款提前到期，故起诉。
卫波、邓淑霞、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司均未答辩。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年10月8日原告与被告卫波签订了一份《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，协议约定中国银行股份有限公司威海环翠支行同意向被告卫波提供个人抵押循环贷款额度金额为300000元，期限120个月。同日，原告与被告卫波签订一份《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告卫波自愿以位于威海市望海园富华城26号704室的房屋作为抵押物，对被告卫波的上述贷款在最高本金余额300000元的范围内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括本合同的主债务以及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金以及实现贷款债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费用等）。同日，原告与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订一份《个人抵（质）押循环贷款保证合同》，约定被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对被告卫波的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间自本合同生效之日起至本合同约定主债务还款期限届满之日起两年，若贷款人依据合同约定宣布本贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年，保证范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等（包括诉讼费用、律师费用等）。
2010年10月12日，原告与被告卫波签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》约定被告卫波借款300000元，借款期限为119个月，借款用途为装修，贷款利率按照贷款发放日中国人民银行相应档次的法定贷款利率上浮10%确定（随贷款基准利率变化按年调整），按月等额本息还款；借款人未按约定日期归还借款本息，原告将每日按约定利率上浮50%计收罚息；借款人未按合同约定偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，并要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失。2010年10月12日，原告向被告卫波发放贷款300000元，贷款凭证中载明的月利率为5.445‰，贷款到期日期为2020年9月12日。后被告卫波未能按约履行还款义务，截至2016年7月5日，被告卫波已累计12期未按时偿还原告借款本息，尚欠借款本金154126.75元。原告遂于2016年7月6日诉至法院，要求提前收回贷款。此后，被告卫波、邓淑霞又偿还了部分款项，截至2016年10月12日，尚欠借款本金143330.7元。
另查，被告邓淑霞于2010年9月19日向原告出具《共同债务人承诺函》，承诺自愿作为被告卫波上述借款的共同债务人履行合同，并同意将上述房屋抵押给原告。
又查，原告与被告卫波于2010年9月29日就位于威海市望海园富华城-26号-704的房产办理了抵押权登记，他项权证号为：威房他证字第T2010191**号，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告卫波，最高额抵押权利价值为300000元。
庭审中，原告对其主张的律师费，向本院提交了委托代理合同一份及特种转账报单一张，金额为10106元，该律师费的计算标准不违反法律规定。
本院认为，原告与被告卫波签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》可以认定原告与被告卫波之间存在金融借款、抵押合同关系，原告与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司之间签订的《个人抵（质）押循环贷款保证合同》可以认定，原告与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司之间存在金融借款保证合同关系，上述合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告卫波提供了借款，被告卫波理应依约还本付息；因被告卫波未按约定时间偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告卫波立即偿还全部贷款及相应利息，故原告要求被告卫波偿还借款本金143330.7元及利息、罚息（自2016年10月13日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）之诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。律师费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，且未超出有关部门规定的标准，被告卫波亦应支付。被告邓淑霞出具了还款承诺书，自愿作为共同债务人对上述债务承担还款责任，故原告要求被告邓淑霞承当还款责任之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告卫波自愿将位于威海市望海园富华城-26号-704的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。依照合同约定，被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司自愿作为保证人对被告卫波的上述债务承担连带保证责任，且保证期间（自原告宣布贷款提前到期之日起两年）并未经过，故在被告卫波违约的情况下，原告有权要求被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司依约承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人卫波、邓淑霞追偿。综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告卫波、邓淑霞、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卫波、邓淑霞偿还借款本金143330.7元及利息、罚息（自2016年10月13日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告卫波、邓淑霞支付原告律师费10106元；
三、原告对被告卫波名下位于威海市望海园富华城-26号-704的房产就拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对被告卫波、邓淑霞的上述付款义务承担连带责任，其承担责任后，有权向被告卫波、邓淑霞追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3584元，公告费560元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘晓娟
人民陪审员 李白玉
人民陪审员 孙树民
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 张 瑛