福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第6340号
原告招商银行股份有限公司漳州分行。
负责人吴春林，行长。
委托代理人苏晓鹏、吴伟盛（实习），福建九鼎律师事务所律师。
被告漳州市嘉栋服饰有限公司。
法人代表罗耿宏，经理。
被告沈亚平，男，汉族，1963年12月28日出生。
原告招商银行股份有限公司漳州分行（下称招商银行）与被告漳州市嘉栋服饰有限公司、被告沈亚平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告漳州市嘉栋服饰有限公司、沈亚平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月30日，原告与被告漳州市嘉栋服饰有限公司签订编号为2014年厦漳字第0814670034号《授信协议》，约定：原告向被告漳州市嘉栋服饰有限公司授信人民币380万元；时间为2014年9月30日至2015年9月29日；授信额度为可循环；被告漳州市嘉栋服饰有限公司如存在协议第10条规定的任何一项违约行为，原告有权依据10.4条提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。另依照协议第9条规定，被告不能按期归还贷款本息的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费等应当由被告方承担。被告沈亚平提供址在漳州市龙文区XX幢701-708号、801号-808号、901-908号住宅作为抵押。该抵押有签订抵押合同并办理抵押登记，取得漳房他证龙字第2014079**号《他项权证》。被告沈亚平还签订《最高额不可撤销担保书》，为授信协议项下债务承担连带保证责任。2014年10月13日，原告依据上述合同，与被告漳州市嘉栋服饰有限公司签订《借款合同》，合同号为2014厦漳字第1014670041号，据该合同约定，原告借款人民币380万元给被告漳州市嘉栋服饰有限公司；借款期限2014年10月13日至2015年10月13日；利率为固定利率，以定价日适用的人民银行公布的同档期金融机构人民币贷款基准利率上浮40%，即6%＊140%=8.4%；贷款为按月付息，计息日为每月20日，逾期付息，按人民银行规定的基准利率支付复息；乙方违反合同16.1.4条规定的，甲方有权按16.4.3条提前收回已发放的贷款本息及相关费用；逾期还贷，对未偿还部分改按在原利率基础上加收50%罚息。原告于当日向被告漳州市嘉栋服饰有限公司发放了380万的贷款，2015年5月20日起，被告漳州市嘉栋服饰有限公司开始欠息，至5月21日欠息余额为25124.83元。原告对被告多次催促还款无效，特此诉至人民法院，请求人民法院判决被告漳州市嘉栋服饰有限公司偿还贷款本金人民币380万元及利息、罚息（自2016年1月26日起至还款日止按年利率6%＊140＊150＊=12.6%计付）；被告漳州市嘉栋服饰有限公司偿还至2016年1月25日的利息302030.63元；被告漳州市嘉栋服饰有限公司支付本案原告律师代理费人民币35000元；原告对被告沈亚平址在漳州市龙文区xx幢701-708号、801号-808号、901-908号住宅拍卖、变卖、折价款项优先偿还以上贷款本金、利息、罚息、复息及律师费；被告沈亚平对以上债务承担连带责任。
两被告未作书面答辩。
本案在诉讼过程中，原告提供证据材料如下：
证据一，营业执照复印件和身份证复印件，证明被告的主体资格。
证据二，授信协议、补充协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同，证明被告漳州市嘉栋服饰有限公司于2014年9月30日向原告申请一笔授信额度为380万元的贷款，被告沈亚平以其龙文区xx幢701-708、801-808、901-908号房产为抵押。
证据三，声明书，证明被告沈亚平声明其提供抵押的房屋不是其唯一住房和不存在出租情况等说明。
证据四，授信额度使用申请书、借款合同、借款借据，证明被告漳州市嘉栋服饰有限公司于2014年10月13日向原告申请使用授信额度为380万元的贷款，并于同日签订借款合同，原告于当日即发放了380万元的贷款到被告指定的账户。
证据五，欠息基本情况表，证明被告欠息的基本情况。
证据六，产权证、土地证、他项权证，证明抵押物的基本情况。
证据七，委托代理合同、律师费发票，证明本案律师的代理费用。
证据八，欠款信息表，证明截止至2016年1月25日被告所欠的利息、复息、罚息总计302030.63元。
本院认为，被告漳州市嘉栋服饰有限公司、沈亚平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又未提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供上述证据足以证明其所要证明的内容，本院予以确认。
经庭审审核并认证，查明如下事实：2014年9月30日，原告与被告漳州市嘉栋服饰有限公司签订一份《授信协议》，协议约定（摘要）：原告向被告漳州市嘉栋服饰有限公司授信人民币380万元；时间为2014年9月30日至2015年9月29日；授信额度为可循环；被告漳州市嘉栋服饰有限公司如存在协议第10条规定的任何一项违约行为，原告有权依据10.4条提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。协议第9条规定，被告不能按期归还贷款本息的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费等应当由被告方承担。被告沈亚平提供址在漳州市龙文区xx幢701-708号、801号-808号、901-908号住宅作为借款抵押。该抵押有签订抵押合同并办理抵押登记，原告取得了《他项权证》。另被告沈亚平还签订一份《最高额不可撤销担保书》，为授信协议项下债务承担连带保证责任。2014年10月13日，原告与被告漳州市嘉栋服饰有限公司签订《借款合同》，合同约定（摘要）：原告借款人民币380万元给被告漳州市嘉栋服饰有限公司；借款期限2014年10月13日至2015年10月13日；利率为固定利率，以定价日适用的人民银行公布的同档期金融机构人民币贷款基准利率上浮40%，即6%＊140%=8.4%；贷款为按月付息，计息日为每月20日，逾期付息，按人民银行规定的基准利率支付复息；乙方（被告）违反合同16.1.4条规定的，甲方（原告）有权按16.4.3条提前收回已发放的贷款本息及相关费用；逾期还贷，对未偿还部分改按在原利率基础上加收50%罚息。原告于当日向被告漳州市嘉栋服饰有限公司发放了380万的贷款，2015年5月20日起，被告漳州市嘉栋服饰有限公司开始欠息，至5月21日欠息余额为25124.83元。被告漳州市嘉栋服饰有限公司尚欠原告借款本金380万元及至2016年1月25日的利息302030.63元。被告沈亚平提供址在漳州市龙文区xx幢701-708号、801号-808号、901-908号作为借款抵押，同时被告沈亚平对以上债务承担连带责任。原告因本案的诉讼支付律师费35000元。原告于2015年8月18日向本院申请财产保全，本院依据原告的申请，依法裁定保全被告的财产。
本院认为，原、被告双方签订的授信协议、补充协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同是当事人真实意思表示，合法有效。被告漳州市嘉栋服饰有限公司未按约定履行合同义务，应承担违约责任。原告请求被告漳州市嘉栋服饰有限公司偿还借款本金及逾期利息、罚息、复息，并对被告沈亚平提供的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。另本案因被告漳州市嘉栋服饰有限公司违反合同约定，应赔偿原告因本案诉讼而支付律师费35000元，原告的诉讼请求有合同约定，合法有据，应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告漳州市嘉栋服饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司漳州分行贷款本金人民币380万元及至2016年1月25日止的利息302030.63元；并自2016年1月26日起至还款日止按年利率12.6%计付利息、罚息；
二、被告漳州市嘉栋服饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司漳州分行律师费35000元；
三、原告招商银行股份有限公司漳州分行对抵押物址在漳州市龙文区xx幢701-708号、801号-808号、901-908号房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
四、被告沈亚平对上述债务承担连带清偿责任，清偿后，可向被告漳州市嘉栋服饰有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37681元、财产保全费5000元，均由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 刘俊红
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 沈惠森
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。