福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）狮民初字第3588号
原告黄淑昌，男，1949年2月6日出生，汉族，住福建省石狮市。
委托代理人李文彬，福建协进律师事务所律师。
被告黄淑概，男，1939年6月25日出生，汉族，住福建省石狮市，现住福建省石狮市。
委托代理人黄家梁，男，1965年5月16日出生，汉族，住福建省石狮市，现住福建省石狮市，与被告黄淑概系父子关系。
原告黄淑昌与被告黄淑概共有纠纷一案，本院于2014年11月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月21日公开开庭进行了审理。原告黄淑昌的委托代理人李文彬、被告黄淑概的委托代理人黄家梁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄淑昌诉称，原、被告系兄弟关系，址于石狮市的土地房屋为原、被告共有的产业。2011年11月22日，被告黄淑概就上述土地房屋单独与石狮市土地收购储备发展中心签署了《征地拆迁补偿安置协议书》，将基于该土地房屋被征收拆迁而产生的本应为原、被告共有的货币补偿份额、安置房补偿份额占为己有，侵犯了原告的合法权益，因此请求：1、判决原告享有基于上述《征地拆迁补偿安置协议书》产生的征地拆迁补偿安置权益；2、判决原告享有取得基于征地拆迁产生的征地拆迁补偿费用人民币121387.35元和安置房面积中百分之五十份额的权益；3、判决原告享有取得基于征地拆迁产生搬迁奖励人民币50000元、住宅临时安置补助人民币3024元（按季发放）、搬迁补助人民币1440元、选择产权调换自行过渡奖励金人民币5000元中的百分之五十份额（暂计为人民币29732元），被告应立即将上述份额支付给原告；4、判决被告承担本案诉讼费。
被告黄淑概辩称，1989年5月27日之前，址于石狮市的土地房屋确实是原、被告共有的房产。1989年5月27日，被告黄淑概因儿子要结婚便向原告黄淑昌购买其享有的上述房产的份额。当时原、被告的母亲还在世，因是兄弟之间的买卖，其便直接让女婿黄其德代写一份立约书后交由原告保管，而原、被告双方因不大识字故均没有在立约书上签名。原告将其享有的上述房产的份额转让给被告后，被告分别于立约书写完后支付原告人民币2000元，于1989年年底支付原告人民币2000元，于1990年农历四月底支付原告人民币1500元，共计人民币5500元，上述款项均是交给原告的妻子。原告在被告付清上述款项后，没有出具收条给被告，而是将立约书交给被告。上述房产被转让前只有一层，共有房间六间，户厝四间，面积为143.81平方米；转让后，被告又自行加盖了第二层，面积与第一层一样。因上述房产在被告付清购房款后已属被告所有，故被告有权与石狮市土地收购储备发展中心签订安置补偿协议，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告黄淑昌与被告黄淑概系兄弟关系。诉争房产址于石狮市。根据石狮镇建厂盖房用地清查处理核实证明书记载，上述诉争房产户主为原告黄淑昌和被告黄淑概。2011年4月，因石狮市福辉路工程建设需要，上述诉争房产被征收拆迁。2011年11月22日，被告黄淑概作为乙方与石狮市土地收购储备发展中心作为甲方签订一份《征地拆迁补偿安置协议书》，协议约定：甲方征收拆迁乙方坐落于石狮市的土地及房屋（其中土地占地面积：建筑占地143.81平方米、其他占地202.98平方米；建筑面积：住宅面积143.81平方米；其他：搭盖面积245.28平方米、埕地面积59.68平方米、围墙体积1立方米、鸡舍面积3.13平方米、边角地面积38.7平方米）；乙方选择部分货币补偿和部分产权调换相结合的补偿方式；乙方选择住宅产权调换面积143.81平方米和照顾购买住宅面积301.91平方米，由甲方支付乙方征地拆迁补偿费用人民币121387.35元（包括未经批准用地补偿款人民币7254元、房屋附属物及地上附着物补偿款人民币34773.35元、放弃安置集中商场补助款人民币79360元），由乙方支付甲方照顾购买住宅面积的安置房款项人民币543438元，上述两项对抵后为人民币422050.65元，乙方应在甲方通知交房之日起15日内向甲方缴交；甲方应支付乙方按时签定协议并搬迁的奖励金人民币50000元（在公告规定之日起15天内）、住宅临时安置补助费人民币3024元（自腾空之日起，按每季度发放）、搬迁补助费人民币1440元（可补偿面积＋产权调换面积）、选择产权调换自行过渡奖励金人民币5000元；等等。2013年12月13日，被告黄淑概委托其儿子黄家梁代为处理《征地拆迁补偿安置协议书》项下的一切选房安置事宜，并拟选三套建筑面积均为139.4平方米的住宅，户号分别为5#603、703、1203。另查明，诉争房产原建有房间六间、户厝四间，其余为空地。诉争房产被征收拆迁时，原告未居住在诉争房屋内，而被告黄淑概一直居住在诉争房屋内并自行在上述房间和户厝的二层以及部分空地上进行简易的搭盖，搭盖总面积为245.28平方米。《征地拆迁补偿安置协议书》项下的按时签定协议并搬迁奖励金、住宅临时安置补助费（自腾空之日起，按每季度发放）、搬迁补助费、选择产权调换自行过渡奖励金均已被被告领取。
上述事实，有原告提交的原告的居民身份证、被告的户籍证明、福建省泉州市中级人民法院（2014）泉民终字第1136号民事判决书、《征地拆迁补偿安置协议书》复印件（协议编号02014CM，其上有加盖石狮市福辉路福辉北路工程指挥部公章和石狮市福辉路工程建设指挥部骑缝章）和石狮市福辉路、福辉北路建设工程选房安置选房确认表复印件（其上有加盖石狮市福辉路福辉北路工程指挥部公章）及石狮市福辉路、福辉北路选房安置授权委托书复印件（其上有加盖石狮市福辉路福辉北路工程指挥部公章）各1份，被告提供的石狮市宝盖镇铺锦村民委员会证明、石狮市龟湖村铺锦老人协会证明各1份，本院依法于2015年5月6日对原告黄淑昌所作的询问笔录1份以及原、被告的庭审陈述等为据，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。在本案的审理过程中，被告黄淑概还向本院提供了一份代笔人黄其德书写的《立约书》复印件，欲证明原告将其享有的诉争房产的共有份额转让给被告，并由黄其德代写立约书，虽原、被告都没有在立约书上签名、盖手印，但是当时双方都没有意见；因被告已向原告支付了全部转让款，故诉争房产为被告所有。庭审中，被告称《立约书》的原件在本院之前受理的相关案件的卷宗中，因此本院分别于2015年5月4日调取了（2013）狮民初字第3845号原告黄淑昌诉被告黄淑概、第三人石狮市土地收购储备发展中心确认合同无效纠纷一案的卷宗，于2015年5月5日调取了（2013）狮民初字第27号原告黄淑昌诉被告黄淑概、第三人石狮市土地收购储备发展中心排除妨害纠纷一案的卷宗，但均未能找到上述《立约书》原件，故未能调取。鉴于被告提供的上述《立约书》系复印件且其上没有原告的签名，而原告又否认存在诉争房产份额转让的事实，故该份《立约书》的真实性无法确认，本院依法不予采纳。另在本案的审理过程中，本院依法向石狮市福辉路福辉北路工程指挥部的工作人员进行核实，其表示《征地拆迁补偿安置协议书》项下的按时签定协议并搬迁奖励金、住宅临时安置补助费、搬迁补助费、选择产权调换自行过渡奖励金均被被告黄淑概领取；其中住宅临时安置补助费是按季度发放，每季度人民币3024元，自2011年11月腾空诉争房产起至停止发放之日止，共计发放人民币31449.6元。
本院认为，根据石狮镇建厂盖房用地清查处理核实证明书记载，诉争房产户主为原告黄淑昌和被告黄淑概，被告也认可诉争房产在其主张的转让行为发生之前为原、被告共有，故可以认定诉争房产原为原、被告共有的事实。关于原告是否于1989年5月27日将其享有的相应的诉争房产份额转让给被告，因被告提供的两份证明只提及被告在诉争房屋内居住的事实，无法证明诉争房产系被告所有的事实，而被告提供的《立约书》系复印件且其上没有原告的签名，原告也不予认可，被告又未能提供其他证据予以佐证，故无法证明存在诉争房产份额转让的事实。综上，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十一条第（一）项“主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；”的规定，被告对存在诉争房产份额转让的事实以及其已支付相应的转让款给原告的事实负有举证责任，审理中被告未能就其主张提供相应的证据，依法应承担举证不能的法律后果，故原告作为诉争房产的共有人主张其享有并有权取得基于诉争房产被征收拆迁后产生的相应权益，合理合法，本院予以支持。鉴于原、被告均是诉争房产的共有人，双方没有约定共有份额，依法应视为等额享有，故原、被告每人均享有诉争房产50%的权益；但结合本案事实，诉争房产被征收拆迁时，被告尚在诉争房产内居住，而原告也认可诉争房产上的简易搭盖和房屋附属物及地上附着物登记表上载明的其他附属物、地上附着物属被告所有，因此该部分的补偿款人民币34773.35元应认定为被告个人所有，故在上述《征地拆迁补偿安置协议书》项下的征地拆迁补偿费用人民币121387.35元中，原告享有的份额为人民币43307元［即（121387.35元－34773.35元）÷2＝43307元］。综上，除了征地拆迁补偿费用中的房屋附属物及地上附着物补偿款外，原、被告对诉争房产被征收拆迁产生的其他权益均具有50%的份额。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条之规定，判决如下：
一、确认原告黄淑昌享有被告黄淑概于2011年11月22日与石狮市土地收购储备发展中心签订的《征地拆迁补偿安置协议书》项下的征地拆迁补偿安置权益；
二、确认原告黄淑昌享有取得上述《征地拆迁补偿安置协议书》项下的征地拆迁补偿费用人民币121387.35元中的人民币43307元的权益以及安置房面积445.72平方米（即可调换产权的住宅面积143.81平方米和照顾购买的住宅面积301.91平方米）中50%的权益；
三、确认原告黄淑昌享有取得上述《征地拆迁补偿安置协议书》项下的按时签定协议并搬迁奖励金人民币50000元、住宅临时安置补助费人民币31449.6元（自诉争房产腾空之日起至停发之日止，按每季度人民币3024元发放）、搬迁补助费人民币1440元、选择产权调换自行过渡奖励金人民币5000元中50%的权益，共计人民币43944.8元，被告黄淑概应于本判决生效后十日内支付给原告黄淑昌；
四、驳回原告黄淑昌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币2061元，由原告黄淑昌负担人民币80元，由被告黄淑概负担人民币1981元，被告黄淑概应于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 吴志生
审 判 员 蔡景艳
人民陪审员 柳丽娜
二〇一五年五月八日
书 记 员 庄英材
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
一、本案引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。