苏州市吴中区人民法院	民 事 判 决 书	（2017）苏0506民初2562号	原告：苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司，住所地苏州吴中经济开发区广建路1号。	法定代表人：虞永芳，董事长。	委托诉讼代理人：施秋荣、应琼婷，江苏五洲信友律师事务所律师。	被告：顾丽明，男，1980年10月9日生，汉族，住苏州市吴江区。	被告：王萍，女，1981年5月12日生，汉族，住苏州市吴江区。	被告：苏州乐城建设工程有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路（锦安小区）800号商铺。	法定代表人顾丽明。	原告苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司（下称城南小贷公司）与被告顾丽明、王萍、苏州乐城建设工程有限公司（以下简称乐城建设公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，原适用简易程序进行审理，后因被告下落不明，需公告送达，故裁定转为普通程序，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告城南小贷公司的委托诉讼代理人应琼婷到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告城南小贷公司向本院提出以下诉讼请求：1、被告顾丽明归还原告借款本金500100元，并支付该款自2015年11月21日起按月利率17.5005‰（年利率为21.0006%）计算至实际清偿之日止的逾期利息（含罚息）；2、被告顾丽明支付原告律师费18102元；3、如被告顾丽明未能清偿上述债务，则原告有权就被告顾丽明、王萍提供抵押的坐落于吴江区××鲈××室的房产行使抵押权并优先受偿；4、被告王萍、乐城建设公司对上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月23日原告与被告顾丽明、王萍签订《最高额抵押担保借款合同》，约定原告自2014年9月23日至2016年9月23日向被告顾丽明发放最高额不超过501000元的借款，每笔贷款的金额、期限、利率以借款借据为准，借款人未能按期归还本息，从逾期之日起贷款人有权在借据载明的贷款利率水平上加收50%的逾期罚息，被告顾丽明、王萍以其坐落于吴江区××鲈××室的房产提供抵押担保，权利价值为501000元，担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等。同日，原告又与被告王萍、乐城建设公司签订《保证合同》，约定被告王萍、乐城建设公司为被告顾丽明在主合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、罚息及贷款人实现债权的费用等。2014年9月30日，原告向被告顾丽明放贷500100元，在借款借据中约定到期日为2015年3月31日，月利率11.667‰（年利率14.0004%），按月付息、到期还本。2014年10月13日被告顾丽明向原告支付80000元保证金。原告放款后被告未还本付息，原告按借期内利率计算，至2015年11月20日被告顾丽明应支付利息81000多元，原告以被告的80000元保证金予以抵扣，不足部分予以放弃，故主张的逾期利息从2015年11月21日起算。原告经催讨未果，提起本案诉讼。	被告顾丽明、王萍、乐城建设公司未作答辩。	本院经审理认定事实如下：2014年9月23日原告与被告顾丽明、王萍签订《最高额抵押担保借款合同》，约定原告自2014年9月23日至2016年9月23日向被告顾丽明发放最高额不超过501000元的借款，每笔贷款的金额、期限、利率以借款借据为准，借款人未能按期归还本息，从逾期之日起贷款人有权在借据载明的贷款利率水平上加收50%的逾期罚息，被告顾丽明、王萍以其坐落于吴江区××鲈××室的房屋为该最高额贷款提供抵押担保，担保期间自抵押权设立之日至主债务诉讼实现期间届满，权利价值为501000元，担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等。后于2014年9月26日办理了抵押登记。2014年9月23日，原告又与被告王萍、乐城建设公司签订了《保证合同》，约定被告王萍、乐城建设公司为被告顾丽明在主合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、罚息及贷款人实现债权的费用等，并约定无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，均有权直接要求该两保证人承担保证责任。2014年9月30日，原告向被告顾丽明放贷500100元，并在借款借据中约定到期日为2015年3月31日，月利率11.667‰（即年利率14.0004%），按月付息、到期还本。	另查明，2014年10月13日被告顾丽明向原告支付保证金80000元。	又查明，原告为本案诉讼与江苏五洲信友律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费18102元，并于2017年3月22日实际支付。	以上事实，有原告提供的《最高额保抵押担保借款合同》、《他项权证》、《保证合同》、借款借据、进账单、保证金现金解款单、《委托代理合同》、支付凭证、增值税专用发票、关于利息情况的说明及庭审笔录等予以佐证。	本院认为，原告与被告签订的《最高额抵押担保借款合同》、《保证合同》合法有效，应受法律保护。关于本息、罚息，原告依约向被告顾丽明放贷500100元，现借款期限届满，被告顾丽明应依约还本付息。原告主张2014年10月13日被告顾丽明向原告支付的80000元为保证金，因被告未能依约支付利息，故原告从该保证金中扣除利息，经查，现金借款单中确注明该80000元为保证金，而被告无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利，本院对原告的主张予以确认。借款于2015年3月31日到期，原告按借期内利率计算并放弃部分利息请求，主张该80000元为截至2015年11月20日的利息，系其主动放弃部分权利，本院予以确认，又因合同约定从逾期之日起原告有权在借据载明的贷款利率即月利率11.667‰的基础上加收50%的逾期罚息，故原告从主张从2015年11月21日起按月利率17.5005‰计算至实际清偿之日止的逾期利息（含罚息），应予以支持。关于律师费，原告诉请符合约定，亦未超出法律规定的收费标准，本院予以支持。关于抵押权，被告顾丽明、王萍以其共有房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求行使抵押权，合法有据，本院予以支持。关于保证责任，保证合同约定被告王萍、乐城建设公司为涉案债权及利息、罚息、实现债权的费用等提供连带责任保证，应依约承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：	一、被告顾丽明于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司借款本金人民币500100元，并支付该款自2015年11月21日起按月利率17.5005‰（年利率为21.0006%）计算至实际清偿之日止的逾期利息（含罚息）。	二、被告顾丽明于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司律师费人民币18102元。	三、如被告顾丽明不能清偿上述债务，则原告苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司有权以被告顾丽明、王萍提供的抵押物即位于苏州市吴江区××鲈××室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在501000元的范围内优先受偿。	四、被告王萍、苏州乐城建设工程有限公司对被告顾丽明的上述债务承担连带清偿责任。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费10409元、财产保全费4020元、公告费600元，合计人民币15029元，由被告顾丽明、王萍、苏州乐城建设工程有限公司负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。	审 判 长  李艳行	人民陪审员  席志新	人民陪审员  殷华芬	二〇一七年九月二十九日	书 记 员  戴 怡