广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4078号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区华穗路5号，组织机构代码89047300-1。
负责人：王耀球。
委托代理人：郭丽华、陈煜科，均系广东金桥百信律师事务所律师。
被告：马志忠，男，1980年8月10日出生，汉族，住广东省普宁市。
被告：黄役苹，女，1983年8月17日出生，汉族，住广东省普宁市。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告马志忠、黄役苹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈煜科到庭参加诉讼，被告马志忠、黄役苹经本院公告送达传票传唤，期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2014年1月17日，原告与两被告签订了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》。上述两协议约定：原告向两被告提供总额为1800000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，原告在上述授信额度内向两被告提供总额为1800000元的经营性贷款，贷款期限为24个月，即从2014年1月17日起到2016年1月17日止。贷款执行利率为国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮15%，利率调整方式为次期调整，还款方式为按月付息、到期还本。同时两被告将其名下位于广州市海珠区逸景东五径14号2507房抵押给原告，并赋予原告第一优先受偿权。被告发生连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约事件时，原告有权宣布协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息等。被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用，均由被告全数负担。若违反上述协议约定的任何条款，被告无条件同意原告要求其立即提前归还全部剩余贷款本息，并同意原告对该合同项下抵押物的处分。上述协议签订后，原告于2014年1月23日向两被告指定帐号支付了总额1800000元的贷款。贷款发放后，被告从2015年4月7日开始至今连续三个月逾期，经原告多次催收一直未能足额偿还当期本息。鉴于此，原告认为两被告的行为已足以危及原告债权的实现。故诉请判令：一、解除原告与两被告签订的《个人授信及担保协议》（编号8140107716002）；二、两被告清偿欠原告的剩余借款本金1800000元及利息、罚息、复利（截止至2016年12月19日，利息97142.64元、罚息135606.56元、复利12040.58元；从2016年12月20日起至实际清偿之日止的罚息以本金1800000元为基数、复利以利息97142.64元为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮15%再上浮50%计付）；三、原告对两被告抵押给原告的位于海珠区逸景东径14号2507房享有优先受偿权；四、两被告承担本案的诉讼费用、保全费用。
被告马志忠、黄役苹未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年1月17日，原告与被告马志忠、黄役苹签订编号为8140107716002的《个人授信及担保协议》，约定：原告同意向两被告提供总额为1800000元的可循环授信额度；授信期间为120个月，从2014年1月17日起至2024年1月17日止；对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、借款申请书、借款借据或其他凭证予以约定；被告如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息、或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并有权以约定方式处分抵押物，原告有权对其未偿还的本金按日在个具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；被告马志忠、黄役苹以其名下位于广州市海珠区逸景东五径14号2507房的房产向原告提供最高额抵押，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，担保范围包括授信本金余额之和及利息、罚息、复利等；本合同履行过程中发生纠纷，双方协商不成时，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2014年1月17日，原告与被告马志忠、黄役苹签订编号为8140107504011的《个人贷款借款合同》，约定：被告马志忠、黄役苹向原告贷款1800000元用于经营，具体贷款金额以借据为准；贷款期限为24个月，从2014年1月17日起到2016年1月17日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮15%，利率调整方式为次期调整；还款方式为到期一次性还本，按月或到期一次性结息，具体结息方式以原告确定的为准；被告如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，视为违约事件，原告有权宣布本协议提前到期，并提前收回已发放的贷款本息和相关费用、处理抵押物;被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利等。
2014年1月22日，原告与被告黄役苹就其名下位于广州市海珠区逸景东五径14号2507房的房产办理了最高额抵押登记，并取得他项权证，他项权利人为原告，最高债权数额为1800000元。
2014年1月23日，原告依约向被告马志忠、黄役苹发放贷款1800000元，贷款期限自2014年1月23日起至2016年1月23日止，借款用途为经营。
两被告借款后未依约履行还款义务，根据原告提供的证据，两被告自2015年4月7日起逾期还款，截至2016年12月19日，两被告尚欠原告借款本金1800000元、利息97142.64元、罚息135606.56元、复利12040.58元。
本院认为：原告与被告马志忠、黄役苹签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》是当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方均应依约履行义务、行使权利。
被告马志忠、黄役苹向原告借款后，未依约偿还贷款本息，根据原告提供的证据显示，截至2016年12月19日，两被告尚欠原告借款本金1800000元、利息97142.64元、罚息135606.56元、复利12040.58元，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告起诉要求解除与两被告签订的《个人授信及担保协议》，并要求两被告偿还尚欠贷款本金1800000元及利息、罚息、复利（截至2016年12月19日，利息97142.64元、罚息135606.56元、复利12040.58元；自2016年12月20日起至实际清偿之日止，罚息以1800000元为基数、复利以97142.64元为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算）有理，本院依法予以支持。
被告黄役苹自愿以其名下位于广州市海珠区逸景东五径14号2507房的房产为本案借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人，依法对前述房产享有优先受偿权。
被告马志忠、黄役苹经本院公告送达传票传唤，期满未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告马志忠、黄役苹签订的编号为8140107716002的《个人授信及担保协议》；
二、被告马志忠、黄役苹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金1800000元及利息、罚息、复利（截至2016年12月19日，利息97142.64元、罚息135606.56元、复利12040.58元；自2016年12月20日起至实际清偿之日止，罚息以1800000元为基数、复利以97142.64元为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算）；
三、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告黄役苹提供抵押的位于广州市海珠区逸景东五径14号2507房的房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21980元、财产保全费5000元，均由被告马志忠、黄役苹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 周梦瑶
人民陪审员 吴建东
人民陪审员 廖小英
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 谢宜静
廖忠安