广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玉区法民初字第1957号
原告玉林市区农村信用合作联社。
法定代表人江耀森，该公司理事长。
委托代理人梁振武，广西方园律师事务所律师。
被告杨礼东。
被告陈显珍。
原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告杨礼东、陈显珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月24日立案受理。依法组成由陈洁担任审判长，代理审判员陈波、人民陪审员张雄兰参加的合议庭，书记员戴妮担任法庭记录，于2014年8月14日公开开庭审理了本案。原告信用联社的委托代理人梁振武到庭参加诉讼，被告杨礼东、陈显珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称，2011年5月25日，原告下属南江信用社与被告杨礼东、陈显珍签订《个人借款合同》，约定：被告杨礼东向南江信用社借款人民币70万元，期限自2011年5月25日起至2014年5月24日止；贷款利率为年利率9.728%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。同日，南江信用社还与被告陈显珍签订了《抵押合同》，约定：《个人借款合同》系《抵押合同》的主合同，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、代理费等；被告陈显珍以其所有的地产及房产提供抵押担保；同时，还约定了其他的权利义务。办理抵押登记后，南江信用社按合同约定履行义务，于2011年5月27日提供借款人民币70万元给被告杨礼东。但到2014年5月28日止被告杨礼东尚欠原告贷款本金70万元及利息151901.83元。被告杨礼东、陈显珍的行为已构成违约。为此请求：1、判令被告杨礼东、陈显珍归还原告贷款本金70元及利息151901.83元（利息暂计至2014年5月28日止），本息合计共851901.83元；2014年5月29日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《广西农村信用社借款合同》（下称借款合同）约定的方式计算，利随本清；2、判令被告杨礼东、陈显珍支付原告因实现本案债权而支付的律师服务费人民币37076元；3、判令被告陈显珍承担《借款合同》项下的保证担保责任，对上述原告第1项、第2项债权承担连带保证清偿责任；4、判令被告陈显珍承担《广西农村信用社抵押合同》（下称抵押合同）项下的抵押担保责任，原告对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令两被告承担本案诉讼费和原告为实现本案债权而支出的其它费用。
在诉讼中原告为证明自己的主张，向法院提供以下证据：
1、金融许可证、企业法人营业执照复印件，证明原告的诉讼主体资格；
2、身份证、户口本，证明被告的诉讼主体资格；
3、《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押合同》、《广西农村信用社借款抵押承诺书》、抵押物清单，证明原告与被告存在真实、合法有效的借款合同和抵押合同；
4、玉国用（2004）第××号土地使用权证、玉林市房权证玉房字第××号房屋权属证、玉林市房他证玉房字第××号抵押登记权证，证明南江信用社与被告就抵押物办理了他项权证登记；
5、广西农村信用社（合作银行）借款借据，证明南江信用社依约向被告杨礼东发放贷款70万元；
6、贷款（垫款）还款，证明被告尚欠南江信用社的借款本息；
7、现金收入凭单，证明原告维权支付的律师服务费。
被告杨礼东、陈显珍无答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据及其陈述的事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年5月25日，原告下属南江信用社与被告杨礼东及作为担保人的陈显珍签订《个人借款合同》，约定：被告杨礼东向南江信用社借款人民币70万元，期限自2011年5月25日起至2014年5月24日止；贷款利率为年利率9.728%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行；借款按季结息，到期还本；保证人为本合同项下债务提供连带责任保证担保，担保范围为本合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用。同日，南江信用社还与被告陈显珍、杨礼东签订了《抵押合同》，约定：《个人借款合同》系《抵押合同》的主合同，被告杨礼东、陈显珍以其所有的房地产提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、代理费等。原、被告双方对抵押物办理了抵押登记后，南江信用社按合同约定履行义务，于2011年5月27日提供借款人民币70万元给被告杨礼东。但到2014年5月28日止被告杨礼东尚欠原告贷款本金70万元及利息151901.83元。被告杨礼东、陈显珍系夫妻关系，上述债务是被告杨礼东、陈显珍的夫妻关系存续期间所欠的债务。
另查明，2014年6月9日，原告委托广西方园律师事务所律师梁振武代理与被告杨礼东、陈显珍金融借款合同纠纷一案，2014年6月9日，原告交纳与被告杨礼东、陈显珍金融借款合同纠纷一案的律师服务费37076元给广西方园律师事务所。
本院认为，南江信用社与被告杨礼东、陈显珍签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。南江信用社按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告杨礼东借款后应按约还贷，其未按期还款，应按合同约定承担违约责任，归还原告借款本息。被告杨礼东、陈显珍所有的地产及房产作为该笔借款的抵押物，并到有关部门办理了抵押登记，故抵押合同有效，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。鉴于杨礼东、陈显珍是夫妻关系，根据《最高人民法院关于运用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（2）》第二十四条“债权人在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告杨礼东、陈显珍对本案债务承担共同偿还责任。原告请求被告杨礼东、陈显珍归还尚欠贷款本金、利息，理由成立，本院予以支持。原告请求被告支付律师费37076元，因合同约定明确，符合法律规定，本院依法应予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十条、第二十八条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于运用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（2）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨礼东、陈显珍归还借款本金700000元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告杨礼东、陈显珍支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2014年5月28日利息为151901.83元，之后利息以700000元为基数，按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告杨礼东、陈显珍支付原告玉林市区农村信用合作联社因本案支出的律师费37076元；
四、被告杨礼东、陈显珍不按期履行上述一、二、三项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定以被告杨礼东、陈显珍用于本案抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案受理费12690元（原告已预交），由被告杨礼东、陈显珍负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费12690元，逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 洁
代理审判员 陈 波
人民陪审员 张雄兰
二〇一四年八月二十九日
书 记 员 戴 妮