广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初12521号
原告：蔡玲玲，女，1982年1月18日出生，汉族，住福建省云霄县常山农场常山管区，
委托诉讼代理人：罗海源，广东真善美律师事务所律师。
被告：陆丽萍，女，1973年8月8日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县，
委托诉讼代理人：熊建，广东智田律师事务所律师。
原告蔡玲玲诉被告陆丽萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人罗海源，被告的委托诉讼代理人熊建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告于2017年6月8日签订的关于原告向被告购买其座落在佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会环西路5号东逸湾澄苑13座906房屋的《房地产买卖合同》已解除；2.被告双倍返还购房定金600000元；3.被告应双倍返还的定金自起诉之日起至清还之日止按银行同期贷款利率支付利息；4.被告赔偿原告的律师代理费30000元；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告分别于2017年6月8日签订了《房地产买卖合同》。该合同约定被告将其所有的位于顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会环西路5号东逸湾澄苑13座906房屋以1630000元的价格卖给原告。付款方式为原告先向被告交付300000元定金，首期款500000元在原告获得银行同贷书以及被告提前还款申请书都出具后支付，余款830000元由原告通过银行按揭的方式支付。合同第六条并约定，被告中途不卖给原告或者被告未按约定时间与原告办理过户手续，作被告中途悔约处理，本合同即告解除，被告应在悔约之日起一日内双倍返还定金给原告，并将所收购房款退还给原告。合同签订后，原告按约支付了定金300000元，但被告悔约，不与原告办理房地产买卖过户手续。为此，双方签订了解除《房地产买卖合同》协议，该协议约定因被告悔约，双方同意解除上述《房地产买卖合同》，被告应在2017年8月8日前退还原告所交的300000元定金及赔偿原告的经济损失12000元，否则被告则按双方签订的上述《房地产买卖合同》处理，由此产生的一切经济损失包括律师费、诉讼费等由被告承担。该协议签订后被告违约，至今未退还原告的定金，构成违约，特向法院提起诉讼。
被告辩称，一、原告在诉状中的陈述与事实不符，原、被告双方签订《房地产买卖合同》后，被告严格按照合同约定，配合原告前往中国银行容桂支行办理了同贷手续，也申请了提前还款，不存在不履行合同及毁约的事实，恰恰是原告未依据买卖合同的约定支付首付款500000元；二、案涉的协议签订的背景是因为房屋中介不知通过何种渠道了解到被告的配偶存在另案诉讼，担心影响被告履行合同，故告知原告不要支付首付款500000元，并自行草拟了协议谎骗被告签署，截止至起诉之日，涉案的房产除银行按揭及原告的查封外，不存在其他权利瑕疵导致房屋过户的困难，故被告方认为是原告单方违约；三、根据协议约定，如果在8月8日无法归还300000元的定金，协议第三条约定按原买卖合同处理，实际上就是继续履行买卖合同，双方并没有就解除合同达成合意。综上，请求法庭驳回原告的诉请。
原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份证复印件、《房地产买卖合同》、不动产登记证复印件、《协议》、委托代理合同各一份，代理费发票三份，被告对上述证据的真实性均无异议，经审查，原告提供的证据客观真实，来源合法，与本案关联，本院对原告提供的证据予以采信。被告提交了买方划付款授权书复印件，原告在庭审中也确认原、被告曾向银行申请办理贷款的事实，且复印件上有原、被告的签名，故对被告提供的该证据，本院采予以采信。被告提交了涉案房产的信息证明的复印件，该证明也反映了案涉房产的登记情况，且与原告提交的不动产登记证复印件内容相吻合，故对被告提交的该证据，本院予以采信。
经审理查明，位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会环西路5号东逸湾澄苑13座906房屋登记在被告名下。2017年6月8日，乙方（原告）作为买方，甲方（被告）作为卖方，金域房产作为中介方签订一份《房地产买卖合同》，合同约定甲方将位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会环西路5号东逸湾澄苑13座906房屋出售给乙方，房屋的成交总价为1630000元。购房款分三次支付，定金作最后一次冲抵。定金为300000元，在签订本协议书之日先支付50000元，剩余定金250000元，在2017年6月20日前支付。购房余款830000元以银行同贷书为准，如同贷金额不够830000元，则需过户当日补足。银行贷款部分的付款期限以银行放款时间为准。双方同意本合同签订之日起两个月内携带有关资料到房地产管理部门办理房地产过户手续。甲方决定中途不卖给乙方或甲方未能按约定时间与乙方去办理过户手续，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起一天内双倍返还定金给乙方，并同时把所收购房款退还给乙方。合同还约定了双方的其他权利和义务。合同签订后，原告于2017年6月8日就通过银行转账的方式向被告支付了定金50000元，被告出具收据，确认收到购房定金50000元。原告于2017年6月22日又通过银行转账的方式向被告支付了250000元定金。原、被告曾到银行申请办理过按揭贷款手续。2017年7月18日，原、被告双方签订《协议》一份，协议载明：“甲方为被告陆丽萍，乙方为原告蔡玲玲，双方在2017年6月8日签订买卖合同，确认乙方购买甲方名下的案涉房产，乙方分别于2017年6月8日向甲方支付定金50000元，2017年6月20日向甲方支付定金250000元，合同定金300000元，现由于甲方原因，甲方不能履行该买卖合同，并承认悔约。现甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、乙方已向甲方支付定金300000元，甲方原须在悔约当日马上归还该购房款给乙方。但双方约定，乙方同意甲方在2017年8月8日前归还。二、由于甲方悔约，须履行买卖合同第六条，在悔约之日起一日内双倍退还定金给乙方，并同时把所有已收取的购房款退还给乙方。但双方约定，乙方同意甲方除退还定金300000元外，赔偿人民币12000元。其他不再追讨。三、如甲方不能在2017年8月8日前，退还定金300000元，则此协议第二条无效，按原买卖合同处理，由此产生的一切经济损失包括律师费、诉讼费等由甲方承担。”原、被告双方均在协议的上签名并加盖了指模。由于被告没有按协议约定履行义务，原告于2017年8月10日向法院提起本案诉讼。
本院认为，原告与被告签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，且其合同内容及形式均不违反法律禁止性规定，应系合法有效，双方均应按约履行各自义务不得擅自变更或者解除合同。原、被告在履行合同期间，于2017年7月18日签署了《协议》一份，该《协议》是双方真实的意思表示，且内容及形式均不违反法律禁止性规定，应系合法有效，双方应按协议来履行各自的义务。被告主张该协议是在中介的谎骗下签署，并非被告本人的真实意思表示。本院认为，被告具有民事行为能力，况且出售房屋其金额较大，涉及到自身的切身利益，应当对签署合同、协议有相应的分辨和认知能力，且被告并没有提供证据证明其受到他人的欺诈胁迫等行为下而作出的意思表示，故本院对被告辩解不予采信。《协议》中，被告明确承认是由于自已原因，不能履行该买卖合同而悔约。《协议》中双方对不再履行《房地产买卖合同》的违约责任进行了协商并达成了一致的意见，视其为双方协商解除了合同，故本院确认原、被告双方在2017年6月8日签订的《房地产买卖合同》于2017年7月18日解除。由于被告悔约而构成违约，应当承担相应的违约责任。根据《协议》约定，由于被告没有在2017年8月8日前归还300000元定金及赔偿12000元，应当参照《房屋买卖合同》违约条款而承担相应的违约责任，故原告主被告双倍返还定金600000元及从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告另请求被告承担因诉讼支出的律师费，是双方约定的应由违约方承担的费用，原告主张被告支付律师费用为30000元，符合法律规定，本院予以持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、确认原告蔡玲玲与被告陆丽萍在2017年6月8日签订的《房地产买卖合同》于2017年7月18日解除；
二、被告陆丽萍于本判决发生法律效力十五日内向原告蔡玲玲双倍返还定金600000元及利息（以600000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从起诉之日即2017年8月10日起计至实际清偿之日止）；
三、被告陆丽萍于本判决发生法律效力十五日内向原告蔡玲玲支付律师费30000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为5050元，财产保全费3670元，共计8720元（原告已预交），由被告陆丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 何序明
二〇一七年十月二十五日
书记员 佘凯琪