广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0515民初392号
原告：汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区益民路永华园13幢，统一社会信用代码91440515193137918A。
法定代表人：黄怀丹，理事长。
委托诉讼代理人：王颖生，男，汕头市澄海农村信用合作联社上华信用社信贷员。
委托诉讼代理人：曾丹毅，男，汕头市澄海农村信用合作联社上华信用社信贷员。
被告：杜之孝，男，1973年3月3日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：余立介，女，1977年2月28日出生，汉族，住汕头市澄海区。
原告汕头市澄海农村信用合作联社诉被告杜之孝、被告余立介金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王颖生到庭参加诉讼。被告杜之孝、被告余立介经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杜之孝立即偿还原告借款400000元及该款自借款之日起至还款之日止的利息（暂计至2016年11月28日为48800元）；2、判决被告余立介对被告杜之孝的上述债务承担连带清偿责任；3、判决原告对被告杜之孝提供的抵押物（位于汕头市××中心城区××）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告杜之孝因购电镀材料之需于2015年9月9日与原告签订农信（2015）借字第1B0049号借款合同，约定被告杜之孝向原告借款400000元，借款期限至2016年9月7日，借款按年利率9%计息，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的利率水平上上浮50%。2014年6月25日，原告与被告杜之孝签订农信（2014）高抵字第1A0016号《最高额抵押担保合同》，约定被告杜之孝提供其位于汕头市××中心城区××号（《房地产权证》列：粤房地证澄字第C0364362号）作为借款抵押物，担保债权本金最高额400000元，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用。同时约定借款人未予清偿的，债权人享有对抵押物的优先受偿权。被告杜之孝与被告余立介是夫妻关系，被告杜之孝上述借款是发生在他们夫妻关系存续期间的共同债务，被告余立介应承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告按合同约定于2015年9月8日向被告杜之孝发放贷款400000元，借款到期后，被告杜之孝至今未能按借款合同约定付还借款及其利息，已构成违约，特向法院起诉。
被告杜之孝未作答辩。
被告余立介未作答辩。
被告杜之孝、被告余立介无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃举证、质证的权利，原告提交的证据因没有存在影响证据证明力因素存在，故本院对原告提交的证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月25日，被告杜之孝与汕头市澄海农村信用合作联社上华信用社（下称上华信用社）签订上华农信（2014）高抵字第1A0016号《最高额抵押担保合同》1份，约定担保债权为2014年6月25日至2017年6月24日止债务人与抵押权人所产生的全部债权债务，债权本金最高额410000元，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用。被告杜之孝同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。债务人未予清偿的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物的全部或部分，并以所得价款优先受偿。上华信用社及其负责人陈美城、林耀，被告杜之孝分别在上述《最高额抵押担保合同》上盖章、签字确认。同日，上华信用社及其信贷员曾丹毅、被告杜之孝分别在《房地产抵押物清单》上盖章、签字，确认被告杜之孝提供其位于汕头市××中心城区××号（《房地产权证》列：粤房地证澄字第C0364362号）房地产作为借款抵押物，被告余立介也在《房地产抵押物清单》中“同意抵押财产共有人签章”一栏上签字确认。
2014年6月30日，上华信用社、被告杜之孝对上述抵押物办妥抵押登记手续，上华信用社取得《房地产他项权证》（列：粤房地他项权证澄字第2000055796号）1份。
2015年9月8日，被告杜之孝与上华信用社签订《个人借款合同》（编号：上华农信（2015）借字第1B0049号）1份，约定被告杜之孝向上华信用社借款400000元，借款类型为借新还旧，借款期限从2015年9月8日至2016年9月7日止，借款月利率为9%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，还款方法为一次利随本清还款法，还息间隔为每季归还一次。上华信用社及其负责人林耀、被告杜之孝分别在上述《个人借款合同》上盖章、签字确认。
同日，上华信用社向被告杜之孝发放贷款400000元，被告杜之孝在上华信用社出具的《借款借据》上加盖私章并签字，对借款予以确认。但借款后，被告杜之孝未按借款合同约定付还原告借款及其利息，原告遂诉至本院。
庭审中，原告自认其与被告杜之孝订立的《个人借款合同》中约定的借款月利率9%应为借款年利率9%。
上述事实，有原告《营业执照》、《金融许可证》，两被告的《居民身份证》、《结婚证》，《最高额抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《个人借款合同》、《借款借据》和当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。上华信用社分别与被告杜之孝经自愿协商一致而订立的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》主体适格、意思表示真实、内容合法，依法应确认为有效合同，当事人应全部履行合同义务。合同订立后，上华信用社已将借款400000元出借给被告杜之孝，履行了其合同约定的义务。但被告杜之孝借款后未依约还款付息，属违约行为，应负违约责任，现原告请求判令被告杜之孝付还借款400000元及其相应的利息，事实清楚，证据充分，依法应予支持。原告自认其与被告杜之孝订立的《个人借款合同》中约定的借款月利率9%应为借款年利率9%，减轻被告杜之孝应承担的责任，本院予以采信。本案的借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告余立介也在《房地产抵押物清单》上签字，表明被告余立介知晓被告杜之孝借款事实，故本案借款应认定为两被告夫妻共同债务，现原告请求判令被告余立介对被告杜之孝的上述债务承担连带清偿责任，理由成立，请求合法，本院予以支持。被告杜之孝自愿以其位于汕头市××中心城区××号地产作为向原告借款抵押物，并办妥抵押登记手续，原告对被告杜之孝提供抵押物依法享有优先受偿权。虽然被告杜之孝、被告余立介经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，但案件事实清楚，证据确凿充分，本院依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杜之孝应于本判决发生法律效力之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款400000元及相应利息（2015年9月8日起至2016年9月7日止按年利率9%计算借款利息，2016年9月8日起至判决限令还款之日止按年利率13.5%计算逾期借款利息）。
二、被告余立介对被告杜之孝尚欠原告汕头市澄海农村信用合作联社的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告汕头市澄海农村信用合作联社对被告杜之孝提供抵押担保的汕头市澄海区中心城区宁冠园A12幢203号（《房地产权证》列：粤房地证澄字第C0364362号）的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8032元，由被告杜之孝、被告余立介共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 陈若玮
人民陪审员 陈建洲
人民陪审员 黄晓蓉
二〇一七年七月十四日
书 记 员 王捷锋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一项下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。