上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）静民二（商）初字第2378号
上海市静安区人民法院
民事判决书
（2013）静民二（商）初字第2378号
原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行。
负责人孟健平。
委托代理人李欣。
被告上海当今酒业有限公司。
法定代表人董海平。
被告董海平。
原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行诉被告上海当今酒业有限公司（以下简称当今公司）、被告董海平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭。因被告当今公司、被告董海平下落不明，本院向其公告送达起诉状副本及传票，于2013年12月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李欣到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月9日，原告与被告当今公司签订《基本额度授信合同》一份，约定：原告给予被告当今公司人民币（以下币种同）1，740，000元的授信额度，授信期限从2012年1月9日至2013年1月8日。同日，原告与被告董海平签订《最高额抵押合同》一份，约定被告董海平将其所有的位于上海市杨浦区黄兴路XXX号屋顶A、屋顶B的房屋为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。同时，被告董海平向原告出具《个人担保声明书》一份，承诺为被告当今公司的债务承担连带保证责任。2012年1月16日，原告与被告当今公司签订《流动资金借款合同》一份，被告当今公司向原告借款1，740，000元，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，即同期同档次国家基准利率上浮30%。2012年1月16日，原告按约发放了贷款，但被告当今公司未依约履行还款义务，被告董海平亦未承担相应的担保责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告当今公司归还原告借款本金1，578，103.40元，支付截至2013年4月30日的利息26，292.30元，并按《流动资金借款合同》约定的利率支付原告自2013年5月1日起至实际清偿日止的逾期利息；2、依法处分抵押物并优先受偿；3、被告董海平对被告当今公司的上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费由两被告负担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、基本额度授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、个人担保声明书，证明原告与被告当今公司、被告董海平之间关于借款、抵押、保证的约定；
2、他项权利登记证明，证明上海市杨浦区黄兴路XXX号屋顶A、屋顶B的房屋已办理抵押权登记；
3、借款借据，证明原告已依约发放了贷款；
4、欠息清单，证明被告当今公司欠款的事实。
两被告未答辩，亦未向法院提供证据。
原告提供的证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以确认。
本院经审理查明：2012年1月9日，原告与被告当今公司签订《基本额度授信合同》一份，约定原告给予被告当今公司1，740，000元的最高本金授信额度，授信期限自2012年1月9日至2013年1月8日止。为担保前述合同项下被告当今公司债务的履行，同日，原告与被告董海平签订《最高额抵押合同》一份，约定被告董海平将其所有的位于上海市杨浦区黄兴路XXX号屋顶A、屋顶B的房屋抵押给原告，抵押物担保的最高本金限额为1，740，000元，并于2012年1月13日办理了前述房屋的抵押权登记。同时，被告董海平向原告出具《个人担保声明书》一份，自愿为被告当今公司在《基本额度授信合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主债务本金、利息、罚息、复利、违约金和实现债权的费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年；且被告董海平承诺，无论是否存在其他担保，原告均有权直接要求其承担保证责任，而无须先行行使其他担保权利。2012年1月16日，原告与被告当今公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告当今公司向原告借款1，740，000元，期限为12个月，自2012年1月16日起至2013年1月15日止（以借款借据记载的实际放款日为准），借款利率为浮动利率，一季一定，贷款发放时的借款月利率为7.106667‰，系同期同档次国家基准利率上浮30%；还款方式为按季还息，到期一次性还本。合同同时对违约责任、逾期利息也作了约定，如被告当今公司未按合同约定履行贷款的还款义务，原告有权对逾期的借款按合同约定的利率上浮50%计收罚息，并对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2012年1月16日，原告按约发放了贷款。现该贷款已到期，但被告当今公司未依约履行还款义务，被告董海平亦未依约履行相应的担保责任。截至2013年4月30日，被告当今公司尚欠原告借款本金1，578，103.40元、利息26，292.30元。
以上事实，由原告提供的上述证据及庭审笔录为证，本院予以确认。
本院认为，当事人间签订的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》、《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。现被告当今公司未按合同约定履行还款义务，存在违约行为，原告根据合同约定有权提前收回全部贷款和其他应收款，行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；同时，要求被告董海平承担连带保证责任。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海当今酒业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行借款本金人民币1，578，103.40元，支付截至2013年4月30日的利息人民币26，292.30元，并按《流动资金借款合同》约定的利率支付原告自2013年5月1日起至本金实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告上海当今酒业有限公司届期不履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行可与被告董海平协商，以座落于上海市杨浦区黄兴路XXX号屋顶A、屋顶B的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高本金限额人民币1，740，000元的范围内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告董海平所有，不足部分由被告上海当今酒业有限公司继续清偿；
三、被告董海平对被告上海当今酒业有限公司的上述应付款项承担连带清偿责任。
案件受理费人民币19，239.60元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 唐星芝
人民陪审员 陈荣芬
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 郑 珂
审 判 长 李伟民
代理审判员 唐星芝
人民陪审员 陈荣芬
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。