湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1281民初2371号
原告：中国建设银行股份有限公司赤壁支行（下称建行赤壁支行），营业场所：赤壁市沿河大道217号，统一社会信用代码：9142128170702150XF。
负责人：谭望阳，该行行长。
委托代理人：魏刚，湖北众和律师事务所律师。
委托代理人：舒易平，湖北众和律师事务所律师。
被告：谢作文，男，汉族，1990年11月18日出生，住赤壁市，
被告:赤壁陆水河航电开发有限公司（下称航电公司），住所：赤壁市河北大道229号。
法定代表人:刘德华。
委托代理人:程峰，湖北文喆律师事务所律师。
原告建行赤壁支行与被告谢作文、航电公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员何远担任审判长、审判员刘伟、人民陪审员朱仲华参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行赤壁支行的委托代理人魏刚、被告航电公司的委托代理人程峰均到庭参加了诉讼，被告谢作文经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行赤壁支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、请求判令被告谢作文偿还借款本息计180358.46元，其中本金178818.03元，利息1529.77元，罚息10.66元（利息和罚息计算至2017年8月16日，后续利息及罚息计算至实际清偿之日止）；3、请求判令被告谢作文按合同约定承担原告追偿债务产生的律师服务费1500元；4、请求判令被告航电公司对上述费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告建行赤壁支行诉称，2015年2月3日，原、被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，被告谢作文向原告申请住房抵押贷款，用于向被告航电公司支付购房款，同时被告航电公司同意对被告谢作文向原告申请的借款提供连带责任保证，并在《个人住房（商业用房）借款合同》上作为保证人签章确认。合同签订后，被告共同向原告办理了所购房屋的抵押预告登记手续。为此，原告按上述合同约定，根据被告谢作文的书面指示，将借款本金20万元付至被告航电公司的收款账户，履行了借款义务。被告谢作文取得所购房屋的相关权利后，并未按《个人住房（商业用房）借款合同》约定按期足额向原告还本付息，已构成违约，截止2017年7月3日，被告谢作文停止向原告履行还款义务，经原告催讨，被告谢作文仍未履行，为此引起纠纷。
被告谢作文未予答辩，亦未提交相关证据。
被告航电公司辩称，当时办理按揭时提供了（财产）担保，办理了预告登记是合法有效的，航电公司只是在超过部分承担责任，借款由借款人承担，律师代理费应当不予支持。
本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。2015年1月24日，原、被告三方签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定：谢作文向建行赤壁支行借款200000元用于购置航电公司开发、出售的赤壁滨河花园6-1-803号房屋，借款期限为180个月；贷款利率为浮动月利率，即在基准利率水平上上浮5%，自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率按上述上浮幅度于每年的1月1日调整一次；借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的，罚息利率在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；担保方式为抵押加阶段性担保，保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证，且保证人同时为售房人的，应协助借款人及抵押人及时办理所购房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证书及相应抵押登记手续，保证期间为本合同条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；还款方法为等额本息，还款日为对年、对月、对日且委托扣款；违约责任及救济措施项下约定，借款人不按本合同按时足额偿还借款本息或其他应付款项等违反本合同约定的其他义务的，贷款人有权行使解除与借款人的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及承担以法律手段追偿借款本息产生的一切费用、行使担保权利等相关措施。原、被告三方对其他事项亦进行了约定。合同签订后，三方按约定在赤壁市房地产管理局办理案涉房屋预购商品房抵押权预告登记，证号为赤房预抵押字第2015YD0176号，登记日期为2015年1月27日。2015年2月3日，建行赤壁支行按约定将出借款项200000元支付至谢作文、航电公司指定的航电公司账户。现航电公司已将案涉房屋交付谢作文入住，但未及时办理房屋所有权、土地使用权等权属证书，亦未能将抵押财产的他项权利证书交付建行赤壁支行。谢作文以航电公司未积极、主动的办理房产证、土地证，且因航电公司欠费等因素在居住、使用买受房屋期间经常停水、停电，给住户造成极大的困惑及不安为由，停止向建行赤壁支行支付借款本息，截止2017年8月16日，建行赤壁支行对谢作文设立在该行还款账户贷款对账单显示，谢作文按合同约定拖欠已到期借款本金1677.61元、利息1529.77元、罚息10.66元，合计3218.04元。至2017年8月16日，谢作文共归还借款本金21181.97元，支付利息25198.27元，借款本息余额为180358.46元，其中本金178818.03元，利息1529.77元、罚息10.66元。经建行赤壁支行催讨未果，且因本案诉讼有关事宜，与湖北众和律师事务所签订委托代理合同代理费为1500元，建行赤壁支行诉至本院，请求依法裁判。
本院认为，建行赤壁支行与谢作文、航电公司三方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，对合同各方当事人均具有法律约束力，谢作文未按借款合同的约定按期足额支付借款本息违约，建行赤壁支行请求判决解除三方签订的借款合同，谢作文返还借款本金，按合同约定支付利息、罚息，承担建行赤壁支行追偿债务产生的律师费1500元，并要求航电公司承担连带清偿责任，符合三方借款合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。航电公司的抗辩理由与双方约定及规定不符，本院亦不予采信。
综上所述，建行赤壁支行因谢作文未按借款合同约定按期足额支付借款本息违约，其要求解除三方签订的借款合同符合约定及法律规定，合同解除后，谢作文承担返还借款本金、承担借款利息、罚息以及建行赤壁支行为实现债权必然要支付的律师费，航电公司应按约定及法律规定对本案债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告中国建行银行股份有限公司赤壁支行与被告谢作文、赤壁陆水河航电开发有限公司于2015年1月24日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》解除。
二、被告谢作文返还原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行贷款本金余额178818.03元，支付计算至2017年8月16日止的利息1529.77元、罚息10.66元，并自2017年8月17日起至清偿之日止承担按双方合同约定计算的利息、罚息。
三、被告谢作文承担原告中国建设银行股份有限公司赤壁支行因本案主张债权必然要支付的律师服务费1500元。
四、被告赤壁陆水河航电开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
上述应付款项，于本判决生效后立即付清。逾期支付，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3937元，由被告谢作文、赤壁陆水河航电开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：中国农业银行咸宁金穗支行；账号：17×××04-550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何 远
审 判 员 刘 伟
人民陪审员 朱仲华
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 熊 笑
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。