吉林省磐石市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0284民初88号
原告：李健君。
被告：磐石市宝山乡卫生院。
法定代表人：赵亮。
委托诉讼代理人：马文静
委托诉讼代理人：汤世海，磐石市法律援助中心律师。
原告李健君与被告磐石市宝山乡卫生院租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2018年1月25日公开开庭进行了审理。原告李健君、被告磐石市宝山乡卫生院的委托诉讼代理人马文静、汤世海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李健君向本院提出诉讼请求：1.给付房屋租赁费96，000.00元；2.诉讼费由磐石市宝山乡卫生院负担。事实和理由：2016年8月13日，磐石市宝山乡卫生院为办公租赁李健君位于磐石市宝山乡原信用社和原邮局两处房屋。其中原信用社房屋租赁费每月6，000.00元，原邮局房屋租赁费每月3，000.00元。现磐石市宝山乡卫生院已给付李健君2016年8月13日至2016年12月13日即四个月租赁原邮局的租金12，000.00元。2016年8月13日至2017年8月6日磐石市宝山乡卫生院租赁李健君原信用社房屋的租金每月6，000.00元,未给付，共计12个月，72，000.00元。2016年12月13日至2017年8月6日8个月，每月3，000.00元，计24，000.00元未给付。以上磐石市宝山乡卫生院共计欠李健君房屋租赁费96，000.00元。
磐石市宝山乡卫生院辩称，磐石市宝山乡卫生院租赁李健君房屋属实。磐石市宝山乡卫生院租赁李健君房屋的期限是8个月，不是12个月。具体期限是第一次2016年8月26日至2016年11月30日，4个月。第二次是2017年4月1日至2017年8月6日，4个月。磐石市宝山乡卫生院租赁李健君房屋的租赁费也非李健君所说的原信用社房屋租赁费每月6,000.00元、原邮局租赁费每月3,000.00元，而是第一次每座房屋租赁费1，750.00元，两个房屋3，500.00元，4个月，计14，000.00元。第二次每座房屋租赁2，000.00元，两座房屋每月租赁费4000.00元，4个月，计16，000.00元。磐石市宝山乡卫生院租赁李健君房屋共计8个月，租金总计30，000.00元，已付12，000.00元。磐石市宝山乡卫生院尚欠李健君房屋租赁费18，000.00元。磐石市宝山乡卫生院同意给付李健君房屋租赁费18,000.00元。
李健君为证明其主张向法庭提供了如下证据：
1、2016年8月13日,李健君与磐石市宝山卫生院签订的房屋租赁合同1份，证明2016年8月13日至2016年12月13日租期共计4个月，磐石市宝山卫生院租赁李健君房屋租金每月3,000.00元，该租赁期限内的房屋租金已给付。
2、交接单一份，证明2017年8月6月收回房屋，租赁合同尽管签订了4个月，但租赁房屋使用了1年，只给了4个月的租金。
磐石市宝山乡卫生院质证认为：对证据1不承认这份房屋租赁合同。因为该份合同并不是为单位与其所签订的，从李健君提供的这份合同上看，乙方宝山乡卫生院盖章处是磐石市宝山卫生院并不是我们所使用的磐石市宝山乡卫生院公章和我们实际用的不符，我们卫生院在2011年10月12日就启用了新的公章，即磐石市宝山乡卫生院同时磐石市宝山卫生院的印章已经作废，并交回公安机关，所以这份合同并不是我们与李健君所签订的，故其所要证明的房屋租赁期限以及价款并不属实。因为原告提供的合同落款日期是2015年8月13日，当时作为院长的马文静并没有到宝山乡卫生院任院长职务，马文静任院长职务的时间是2015年8月31日，所以不知道这份合同。对证据2这份交接手续证明的是2017年4月1日第二次租赁租房后交还给李健君的时间，并不是2016年8月26日第一次租房后一直用到2017年8月6日的交房时间。
3、2016年8月13日定金收条1份，证明宝山乡卫生院向我交纳房屋定金500.00元，原马文静院长在该收条上签的字。
磐石市宝山乡卫生院质证认为:对证据3真实性没有异议，证明了宝山乡卫生院租用李健君房屋给了李健君定金500.00元，但实际履行租用房屋的日期是2016年8月26日。
4、证人张耀先出庭证明：证明去年一入冬大约在11、12月左右的时候，我要租赁李健君房屋，放卖水果纸箱，但李健君说房屋不能租赁给我，说是房屋钥匙在宝山乡卫生院里，没有倒出房屋，房屋没有租成。
磐石市宝山乡卫生院对证人证言质证认为：证人张耀先的证言能够证明当时李健君的两个房屋都是空着的，这也就证明当时医院已经搬出，房屋实际已经交还给李健君。
磐石市宝山乡卫生院为反驳李健君主张向法庭提供了如下相反证据：
1、医疗机构执业许可证，证明磐石市宝山乡卫生院的身份。
2、租房合同书复印件一份，证明2017年4月1日，原被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定的房屋租金是每月2，000.00元。
3、会议记录二份：
第一份2016年8月29日，证明租赁李健君房屋两所，期限4个月，租金14，000.00元，每月3，500.00元。
第二份2017年3月29日，证明租用李健君房屋两所，每月房租3，000.00元。
4、关于房屋租金的请示报告一份。证明,租用李健君两所房屋的月租金为每月4，000.00元。
5、支付结算专用凭证一份。证明市财政按磐石市宝山乡卫生院的请示，实际拨付给磐石市宝山乡卫生院的房租费用，4个月，每月4，000.00元，共计16，000.00元。
6、磐石市机构编制委员会文件一份。证明原磐石市宝山卫生院已更名为磐石市宝山乡卫生院（2011年7月29日）。
7、印章信息登记单、印章制作审批表各一份。证明从2011年10月12日起，磐石市宝山卫生院的公章已更改为磐石市宝山乡卫生院，原磐石市宝山卫生院公章已作废不用。
8、李建君收条一张。证明李健君已收到磐石市宝山乡卫生院给付的房屋租赁费12，000.00元。
9、交接单一份。证明磐石市宝山乡卫生院已于2017年8月6日将租赁的两所房屋交还李健君。
10、证人：赵品一。证明租赁李健君房屋的单价以及期限，单价，第一次3，500.00元/月；第二次4，000.00元/月。第一次、第二次均是4个月。
11、租房合同一份，证明租房的市场价格。
12、协议书一份，证明租房的市场价格。
李健君质证认为：对证据1真实性没有异议。对证据2真实性有异议，这份合同不存在。对证据3真实性有异议都是伪造的，我没有参加，我不承认。对证据4真实性有异议，我不予认可。对证据5真实性有异议，事实不清楚。对证据6真实性有异议。对证据7真实性有异议。对证据8真实性没有异议。对证据9真实性没有异议。对证据10没有异议。对证据11真实性有异议，我不承认。对证据12真实性有异议，我不承认。
13、磐石市宝山乡卫生院赵品一出庭作证：证明2016年8月我单位因扩建综合楼，需要租用本地房屋，我和原马文静院长、聂庆伟三人在宝山屯找房屋，找到李健君的房屋，头一天打电话说每个房屋给李健君每月500.00元，李健君说太低，我说最多能加500.00元，李健君没有说同不同意，说是第二天见面，第二天见面的具体房屋价格是由马文静与李健君协商的，院委会开会的时候知道的两处房屋是每月3，500.00元。2016年11月末我们综合楼已经停工，租用李健君房屋太冷，我们就搬回了卫生院，钥匙第一次搬完家之后，我给李健君打过电话，第一次李健君值班，说是明天过去，第二天也没有来，我就把房屋钥匙放在宝山乡药房了，过了2、3天，我看李健君没有来，就告诉李健君房屋钥匙放在宝山乡药房了。第二次2017年3月末我给李健君打电话说房租每月3，000.00元行不行，李健君说不行，就让原马文静院长和李健君协商，马文静和李健君协商，协商后两处房屋租金是每月4，000.00元，2017年7月末搬出租用房屋，最后交租用房屋钥匙日期是2017年8月6日。
李健君质证认为：证人说的完全不对，当事人通知我两处房屋空着的时候，我到卫生院要钥匙，要回我的房屋，当时卫生院赵品一见的面，说钥匙不能交，说是房屋有隔断，不能交钥匙，我们过年还要用房屋，所以我没有收回两个房屋的钥匙。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2016年8月13日，李健君将其所有的坐落于磐石市宝山乡宝山屯的原信用社和原邮局两处房屋租赁给磐石市宝山乡卫生院作办公用房。租赁期限1年，每月房屋租金4，000.00元，共计一年房屋租金48，000.00元。2016年8月23日，磐石市宝山乡卫生院已付李健君房租费12，000.00元，尚欠36，000.00元。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。现李健君向法庭提供的2016年8月13日的房屋租赁合同，磐石市宝山乡卫生院否认该房屋租赁合同在盖章处的公章系其单位公章，且明显不是现磐石市宝山乡卫生院的公章，盖章的公章系磐石市宝山卫生院的公章，故本院对该证据不予采信。2016年8月13日，李健君提供法庭的保证金收条，磐石市宝山乡卫生院予以认可，该证据能证明房屋租赁的开始时间系2016年8月13日。2017年8月6日，磐石市宝山乡卫生院将房屋交给李健君，双方当事人均认可，应认定系房屋租赁终止时间，本院采信。关于租赁费的问题：李健君诉讼请求中的租赁费没有证据证明其主张，本院不予采信。对磐石市宝山乡卫生院主张的系两次租赁房屋，且提供了相反证据2017年4月1日租赁合同复印件，未提供原件，本院不予采信。对磐石市宝山乡卫生院自认的房屋租赁费每月4，000.00元，本院采信。综合本案庭审，确认查明事实。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十五条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定，判决如下：
磐石市宝山乡卫生院于本判决生效后5日内给付李健君房屋租赁费36，000.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,200.00元，李健君负担1，500.00元，磐石市宝山乡卫生院负担700.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 王学彬
二〇一八年二月二十二日
书记员 李 雪