北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初6577号
原告（反诉被告）：熊富碧，女，1970年8月16日出生，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：赵鹏，北京京师（天津）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：北京嘉天建筑设计有限公司，住所地北京市朝阳区霄云路28号院1号楼12层（11）1209室，统一社会信用代码×××。
法定代表人：孙某，总建筑师。
委托诉讼代理人：宋慧，天津益清律师事务所律师。
原告（反诉被告）熊富碧（以下称姓名）与被告（反诉原告）北京嘉天建筑设计有限公司（以下称嘉天公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。熊富碧委托诉讼代理人赵鹏、嘉天公司委托诉讼代理人宋慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
熊富碧向本院提出诉讼请求：1、解除房屋租赁合同；2、嘉天公司承担2016年5月16日至2017年5月15日的物业费101744.16元、合同违约金110614元、2016年10月及11月期间的房屋占有使用费110614元、索要回押金55307元，共计378279.16元；3、熊富碧律师费由嘉天公司承担。事实和理由：在2015年3月22日，我与嘉天公司双方签订了《房屋租赁合同》，我将自己位于北京市朝阳区霄云路28号院霄云国际B座a室和b室的房屋出租给嘉天公司，约定租赁期限为2015年3月22日至2018年3月30日，租金为人民币55307元／月，采用押二付三的支付方式，每期租金应于上一期租金到期提前10日支付到我的银行账户。同时，嘉天公司在租赁期内应承担相应的物业费及产生的其他费用。嘉天公司在租赁期间内多次逾期支付租赁费用，并且以资金不足为由将一半的押金从我处要回，我秉着信任和宽容的原则并未向其主张缴纳滞纳金。物业公司曾向嘉天公司多次催收物业费无果，最终由我代为支付全部的物业费。2016年9月30日，嘉天公司在逾期10天仍未缴纳下一期租金且未通知我的情况下，于凌晨擅自全部搬离。待第二天物业发现通知我，才得知此消息，嘉天公司对违约行为无任何解释，拒绝支付相应的违约金、物业费等费用，同时造成了我的租赁房屋至今长达两个月的空置期，对我造成了巨大的损失。在我起诉后至今，嘉天公司没有愿意支付的意愿，也未就是否继续履行合同进行任何表态，只是在2016年12月6日和12月27日分两次将在所租用的我的房屋内家具搬出。同时，嘉天公司的工商注册地址仍是我的房屋所在地。我根据2016年9月30日物业方与嘉天公司签署的会议纪要以及嘉天公司的工商注册地址，仍认为我有意继续履行租赁合同。所以，根据双方所签署租赁合同第九条合同解除中第四款：“乙方有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十五日的。2、欠缴各项费用的金额相当于十五日房屋租金的。”请求解除双方的房屋租赁合同，并责令嘉天公司更换公司的工商注册地址。根据双方房屋租赁合同第五条其他相关费用的承担方式中：“租赁期内的下列费用中(5)物业管理费由乙方承担。”第十条违约责任（一）中：“乙方有第九条第四款约定的情况之一的，甲方全额扣留押金不予退还，且乙方承担甲方两个月的房屋租金赔偿。”第十一条争议解决及合同生效：“因向人民法院起诉产生的诉讼费及律师费由不遵守本合同约定方承担。”，嘉天公司应承担相应的物业管理费、违约金、诉讼费及律师费。并且自2016年9月30日至2016年11月30日，嘉天公司的相关健身器材、办公器材等一直占有使用着我的出租房屋内，拒绝和我沟通，相关器材体积较大使得我的房屋无法正常使用及继续向外出租。所以，嘉天公司应承担两个月的房屋占有使用费用。
嘉天公司辩称，房屋租赁合同已经于2016年9月30日协商解除。更改注册地址，熊富碧没有法律依据，但我公司目前正在办理。我公司分别于2015年7月24日、12月8日以及2016年3月31日缴纳物业费5万元、5万元和51744.16元，共计151744.16元。熊富碧实际交付房屋的日期为2015年4月中旬，即便按照房屋租赁合同约定的起租日期2015年3月23日计算，我公司使用房屋的期限为2015年3月23日至2016年9月30日共计17个月零10日，按照物业费收费标准，每平米28元每月，房屋面积302.81平方米，我公司应缴纳的物业费为146963.79元,我公司实际多缴纳了4780.37元。关于违约金，我公司认为应当适用合同第十条第二款，以租赁押金作为违约金，即便适用第十条第一款，约定的违约金数额过高，我公司认为押金与违约金本质不同，押金的文本解释也不应作为违约金的一部分。熊富碧扣留的押金已经足以弥补其损失，熊富碧应举证证明违约金的合理性。占用费，我公司于2016年9月30日已经将房屋腾空，故不应支付房屋占用费。押金是协商退回，不是我公司索要，不应再给付押金。
嘉天公司提出反诉请求：1、熊富碧赔偿我公司25盏顶灯、26列遮阳帘和1个书架的损失5万元；2、熊富碧偿还我公司代其支付的物业费4780.37元。事实和理由：双方于2015年3月22日签订了《房屋租赁合同》，熊富碧交付的是毛坯房，我公司进行装修装饰。2016年9月30日，我公司将房屋腾空，但熊富碧未允许我公司将装修的25盏顶灯、26列遮阳帘和1个书架拆装和搬运，上述物品均属于未形成附合的装修装饰物，可由我公司拆除。另外，我公司在使用房屋期间多缴纳了物业费4780.37元，该费用系代熊富碧缴纳，其应予返还。
熊富碧就反诉辩称，一、本案中租赁房屋在租给嘉天公司时并非为毛坯房，在出租给嘉天公司前此房屋一直处在租赁状态中。只是因为嘉天公司认为装修风格与其公司营业性质不相符，与我经过协商后决定重新装修。所以，在双方签订的《北京市房屋租赁合同》中第三条租赁期限第（二）款中约定“租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房租，乙方应按装修使用后现状返还房屋及其附属物品、设备设施”。以此，作为重新装修租赁房屋造成之前装修状态毁坏的补偿。二、嘉天公司所诉求返还物品的清单与事实不符合，且要求返还照明设施不符合法律规定。嘉天公司诉求的返还的物品包括25盏顶灯、26列遮阳帘、1个书架并不准确，在嘉天公司失信匆忙搬走后，又于2016年12月8日和12月27日分别搬离了剩余物品，遮阳帘已被嘉天公司于2016年9月30日当时拿走。对于占用房屋的大书架在2016年12月27日嘉天公司第二次搬走剩余物品时，我已要求嘉天公司搬离，但由于嘉天公司认为搬家公司索要费用过高所以放弃搬走，我一直希望嘉天公司将所有剩余物品尽快搬走，占有使用租赁房屋已严重影响了我继续出租。当有意愿承租人前往看房时，看到摆满的杂物又无法处理时都选择了放弃租房，对我造成了严重的经济损失。而对于25盏吊灯，应属于已形成附合的装饰装修物，属于动产与不动产的结合，是有继续性和固定性的，非损毁不能分离，照明设施已丧失独立性，并非嘉天公司所称的非附合。所以，嘉天公司所诉求的物品中并没有遮阳帘，同时对于照明设施的返还也不符合法律规定。三、嘉天公司在2015年度（即2015年5月16日至2016年5月15日）物业费实际缴纳为101744.16元，并非其所诉称的151744.16元。嘉天公司以一个转账记录以及两个不同的发票就进行叠加累计显然是不和常理的，同时，我在物业公司查询了解到嘉天公司在2015年度缴纳的物业费数额确实为101744.16元。所以，嘉天公司的返还物业费诉求不应当被支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人没有争议的事实，本院予以确认：
位于北京市朝阳区霄云路28号院1号楼11层1208号、1209号房屋均为熊富碧所有。
2015年3月23日，熊富碧作为甲方与乙方嘉天公司签订《北京市房屋租赁合同》，约定：乙方承租上述房屋用于办公，租赁期自2015年3月22日至2018年3月30日，其中2015年3月22日至2015年3月30日为装修免租期；甲方应于2015年3月23日前将房屋按约定条件交付给乙方；租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按装修使用后现状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品，设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用；租金标准为55307元/月，支付方式为押二付三，首期租金及押金应于签约后2个工作日内支付，以后各期租金应于上一期租金到期提前10日支付，每逾期一日，按应付款的千分之三每日交纳滞纳金；租赁期内的物业管理费由乙方承担；（第九条第四款）乙方有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达15日的；2、欠缴各项费用的金额相当于15日房屋租金的……；乙方有第九条第四款约定的情况之一的，甲方全额扣留押金不予退还，且乙方承担甲方两个月的房屋租金赔偿。
经查，根据熊富碧与北京先锋华园物业服务有限公司签订物业服务合同，熊富碧每年应支付物业费101744.16元。
嘉天公司提交2015年7月14日《家具制作购销合同》（合同总价为19000元）及附件、商家发送《家具制作购销合同》的电子邮件截图照片。
熊富碧称嘉天公司搬走后其将房屋另行出租，出租时未对装修改动,现屋内只有吊灯，没有窗帘和书架。
对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、关于房屋交付时间。熊富碧称是2015年3月23日，嘉天公司称是2015年4月中旬，双方均未提交证据。本院根据双方合同签订情况对熊富碧所称于2015年3月23日交付的意见予以采纳。
2、关于押金的返还情况。熊富碧称嘉天公司按照合同约定支付2个月租金的押金，不久之后在2015年以公司资金周转不开请求返还了一个月租金的押金。嘉天公司对此不认可，称退房时熊富碧称将一个月租金的押金退给了嘉天公司的张某，但嘉天公司现无法向张某核实，且认为张某作为公司的股东无权代表公司接受押金的退还。本院认为熊富碧未能就其主张提供证据，本院对其所称已返还一个月押金的意见不予采信。
3、关于熊富碧有无为嘉天公司代缴物业费。熊富碧提交其代嘉天公司支付了2016年5月16日至2017年5月15日的物业管理费101744.16元的收据和银行支付小票。嘉天公司称其已经交足了租赁期间的物业费且有多支付部分，且其已于2016年9月30日将房屋腾空，此后的物业费不应由其承担。庭审中，经熊富碧申请，证人李某出庭作证称：我是负责北京市朝阳区霄云路28号院霄云国际B座a室和b室物业管理的工作人员；嘉天公司缴纳过2015年至2016年度的物业费，但拖欠2016年至2017年度的物业费，我向其催缴，2016年至2017年度的物业费是熊富碧垫付的，本来应该是嘉天公司缴纳的。嘉天公司认为物业公司人员与熊富碧存在密切的利益联系，可能作出有利于熊富碧的不实证词。嘉天公司提交其招商银行账户明细显示在2015年7月24日向物业公司转账5万元、2015年12月8日开具的物业管理费5万元的发票、2016年3月31日开具的物业管理费51744.16元的发票，证明其支付物业费的情况。熊富碧认可嘉天公司支付了2015年度的物业费。本院认为，熊富碧就其代缴2016年5月16日至2017年5月15日的物业管理费101744.16元提供了充分证据，本院予以认定，嘉天公司只能证明其在2015年缴纳过物业费，不能否认熊富碧为其代缴费用的事实。
4、关于嘉天公司腾退房屋及遗留物品的情况。嘉天公司称其于2016年9月30日腾退。熊富碧提交2016年9月30日会议纪要一份，参加人员为“张总、孙某律师、王某”，会议主题为“1208.1209租户搬出事宜”，会议内容为：“1、房子不能退租（承租方表示没有退租意思）；2、股东内部商议，10月15日结清费用；3、公司内部有纠纷，股东在柬埔寨，其中之一股东未经法人允许私自加盖公章；4、律师代表法定代表人孙某；5、物业履行正常，物业办公职责，无任何冲突，如1208东西丢失，租户自负；6、物业工作人员已将情况如实通报业主，双方已取得联络。”该会议纪要上有程某作为“嘉天代表”签字。嘉天公司对该会议纪要的真实性、关联性均不认可，称没有委托程某律师参会。熊富碧提交物业公司录制的视频资料，证明2016年10月1日凌晨嘉天公司私自搬离承租房屋。嘉天公司认为其并非私自搬离，且搬离的日期为2016年9月30日凌晨。嘉天公司另称其搬离时将房屋钥匙留给熊富碧方的杨总。
熊富碧称嘉天公司于2016年12月8日取走打印机，于2016年12月27日取走剩余物品。嘉天公司称只是遗留跑步机一台，放在楼梯间内;窗帘盒吊灯熊富碧不让拆走；有一个书架是放在两堵墙中间堵门用的，熊富碧也没让拆走；没有其他遗留物品。熊富碧认为该书架相当于门的作用，如果拆除了将影响房屋的使用，认可书架留在了屋内，且孙某表示书架不要了。嘉天公司称没有表示不要书架，跑步机曾表示不要了，因为太大搬不下去。熊富碧就嘉天公司抛弃书架未能举证。
熊富碧提交物业公司在搬离后拍摄的照片两张，显示房屋被锁，屋内有跑步机和办公椅，欲证明嘉天公司在出租房屋内遗留家具、保险柜、跑步机，并锁住房屋。嘉天公司对此不认可，称其已于2016年9月30日凌晨腾空房屋，跑步机放在楼道的电梯厅，并未占用熊富碧的房屋，锁门的是熊富碧并非嘉天公司。熊富碧提交手机短信截图照片一张，显示熊富碧的律师赵鹏于2016年11月29日给孙某发短信，内容为通知其将遗留在北京市朝阳区霄云路28号院1号楼11层1208号、1209号的跑步机以及柜子在三日内搬走，孙某回复称“谢谢你提醒我，我现在在外地，要周末才能回去。”嘉天公司认为孙某回复只是出于礼貌，并不表示对熊富碧的律师陈述内容的认可。2016年12月9日，赵鹏给孙某发短信“孙总您好，剩下的东西今天您们会取走吗？”熊富碧提交物业公司与孙某的短信截图、微信截图和分别搬走跑步机及剩余家具的照片，证明嘉天公司于2016年12月8日委托搬家公司搬走跑步机，于2016年12月27日搬走剩余家具。嘉天公司认为上述短信内容不能体现是从承租房屋搬走的物品，照片未显示跑步机及家具在室内，也不清楚办公物品是谁的，显示不出搬运跑步机人员的身份。
嘉天公司提交孙某与李某的谈话录音两份，显示孙某：“你再帮我回忆一下，当时我们那个跑步机是放在楼道里的，我们去搬的时候也是扔在走廊里啊”，李某：“嗯”，孙某：“当时你还给我发短信，催我把走廊里的物品搬走，那个短信你给我看一眼”，李某：“等会啊”，孙某：“我们来拉的时候东西也是在走廊里啊”，李某：“嗯”，孙某：“正在找，是吧？”李某：“等会，当时拉东西您亲自来多好”……孙某：“你知道杨总把我们有些东西扣下，然后”，李某：“后来不是还给您了吗？”孙某：“没有啊，他把那些东西扔在走廊里，但是书架扣在屋里”，李某：“那个您不是说不要了吗？”孙某：“哪个？没有啦”，李某：“搬家公司坐地涨价，搬书柜要好几百”，孙某：“我没有说，搬家公司说的吗？”李某：“当时搬家公司坐地涨价，要几百搬柜子，您说这个价格柜子买都买来了，就不要了”，孙某：“我说的柜子是井字格柜子，不是我们的书架，我们的书柜子一万多买的，怎么可能不要”，录音另显示孙某向李某询问物业费缴费情况，李某让其找财务部核实。熊富碧认为录音中物业人员李某在忙自己的事情，其对孙某的回答“嗯”，不是肯定，而是思考。
庭审中，经熊富碧申请，证人李某出庭作证称：我是负责北京市朝阳区霄云路28号院霄云国际B座a室和b室物业管理的工作人员；2016年9月30日我接到通知，嘉天公司在未通知我们的情况下私自搬走，我的同事进行拦截但没有成功，后来来了一位叫程某的自称是嘉天公司的律师，她可以清楚地叫出嘉天公司的名称等情况还知道搬家公司的情况，她当时说孙某是嘉天公司的法人，这个公司有三个股东内部有纠纷，在东南亚的投资赔了，说嘉天公司现在没有退租的请求，房屋还要续租，我们就做了会议纪要，程某签了字；我们通知了业主方人员杨德万，杨德万来到现场时我们通知程某律师，程某表示她已经走了，我们就把情况告诉杨德万，说租户没有退租的情况，当时房屋是嘉天公司锁的，钥匙在嘉天公司手上，我们没有钥匙，业主和我们都进不去，当时我询问搬家公司谁锁的门谁开的门，搬家公司员工说门是孙某锁的也是他开的；这样僵持了20天左右，业主联系到租户要求返还钥匙，嘉天公司的孙某表示没有退租的意向，其他两个股东也没有退租意向，因为他们装修得很好，租了不到一年，还想继续承租；嘉天公司搬走时没有把所有物品搬离，第一次搬走后房屋内有跑步机、办公柜子等办公用品；跑步机在2016年12月份孙某发短信授权我由物业将跑步机搬走；屋内还剩一些小柜子由搬家公司搬走，后来由于价格问题搬家公司涨价，有一些物品还是遗留在屋内没有搬走，这样持续到新租户入住，现在屋内还有一些小柜子及办公用品等，我们物业公司每天2次巡楼都可以看见；孙某约在2016年10月20日左右把房屋钥匙交给杨德万，当时不是其亲自送的，是让一个小孩送上来的，他自己在楼下等着，我们让孙某上来，他拒绝了；嘉天公司最后一次搬家大约是2016年11月底12月初，新租户应该是11月底左右入住。嘉天公司认为新租户于2016年11月入住，即使嘉天公司有物品遗留在屋内，也未影响房屋的使用；嘉天公司于2016年10月17日将另一把钥匙交给了熊富碧，与证人李某陈述的10月20日左右相吻合。
经嘉天公司申请，证人白某出庭作证称：2016年9月底，孙某找到我让我搬家，我就给他搬家了，搬家的时候孙总和我说把东西搬完就把钥匙交给物业，搬到一两点的时候物业把我们扣住了，说我们是小偷，当时屋内差不多都清空了，跑步机因为太大了，要找拆的工具，就放在楼道没有搬下来，屋内就剩垃圾什么的了，物业发现我们就不让我们搬了，我赶紧联系孙总但电话打不通，第二天早上我联系上孙总，不到一个小时物业把我们放了，我就把东西搬到孙总指定的地方。熊富碧对该证人证言不认可。
本院认为，关于嘉天公司搬离的时间，嘉天公司称是2016年9月30日凌晨，熊富碧称是2016年10月1日凌晨，鉴于嘉天公司未就其搬离时间提供充分证据，本院根据熊富碧的自认认定搬离时间为2016年10月1日。关于嘉天公司搬离后有无遗留物品，除了灯具、遮阳帘和书架均系经熊富碧同意可以无需搬离，根据嘉天公司的自认，有跑步机并未于当日搬离。嘉天公司称将跑步机放置于电梯间而非租赁房屋内，但除证人白某的证言外并未提交其他证据。根据物业人员李某的证言，当日跑步机仍留在租赁房屋内，该证言可与熊富碧提交的搬离后屋内照片相印证，故本院对证人李某的证言予以采信，认定嘉天公司在2016年10月1日搬离后，屋内上遗留跑步机、办公柜等物品，并根据物业公司与孙某的短信截图、微信截图认定嘉天公司于2016年12月27日搬走剩余家具。
5、关于嘉天公司安装顶灯及遮阳帘的情况。嘉天公司提交其于2015年6月25日在淘宝网上以4640元购买两组顶灯、以4800元购买两组顶灯、以3555元购买两组、以1470元购买一组吊灯、以1850.70元购买一组顶灯、以3900元购买两组灯具的订单信息6份，收货地址均显示为北京市朝阳区霄云路网信大厦（原霄云国际）1208号，收货人为孙某。嘉天公司并提交其在租赁房屋安装灯具的照片若干。嘉天公司另提交装修照片三张，欲证明其在租赁房屋内安装了顶灯和遮阳帘。熊富碧认为上述货物的邮寄地址虽是租赁房屋，但不排除是孙某为本人住宅购买的，对照片的真实性和关联性均不认可，无法确认是涉案租赁房屋。本院认定，熊富碧虽对嘉天公司提交的证据提出质疑，但并未提交反证，本院认定嘉天公司在租赁房屋内安装了相关灯具及遮阳帘。
本院认为，熊富碧与嘉天公司就租赁位于北京市朝阳区霄云路28号院1号楼11层1208号、1209号房屋于2015年3月23日签订《北京市房屋租赁合同》，该租赁合同系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。
关于本诉部分。现双方合同关系事实上已不再履行，熊富碧未能举证其此前曾行使了合同解除权，嘉天公司亦不能举证证明双方在2016年9月30日协商解除了合同，故熊富碧在本案中要求解除，本院予以支持。关于物业费，2016年5月16日至2017年5月15日的物业管理费101744.16元系由熊富碧为嘉天公司代缴，嘉天公司应向熊富碧返还，但考虑到嘉天公司全部物品搬离的日期为2016年12月27日，根据证人李某的证言新租户于2016年11月底入住，本院酌定嘉天公司应返还物业费6万元。嘉天公司在合同未解除的情况下，擅自搬离租赁房屋并拒付租金，应认定为违约，根据合同约定，熊富碧可全额扣留嘉天公司押金不予退还，嘉天公司另应支付熊富碧两个月的房屋租金即110614元作为违约金。熊富碧未能证明嘉天公司已取回一个月的押金，本院对其索要回一个月押金55307元的诉讼请求不予支持。嘉天公司在2016年10月1日办理后仍遗留了物品直至2016年12月27日全部搬离，但考虑到新租户于2016年11月底入住，嘉天公司应支付2016年10月及11月的房屋占用费110614元。关于律师费，熊富碧未明确相关诉讼请求，本院不予处理。
关于反诉部分。根据查明的事实，嘉天公司搬离后，其安装的灯具、遮阳帘和一个书架遗留在房屋内，根据熊富碧的陈述意见可见其同意对上述物品利用，故应对嘉天公司相应补偿，嘉天公司虽提交了其购买灯具的证据，但对于遮阳帘和书架的价值未能举证，本院酌定熊富碧补偿嘉天公司上述遗留物品价值2万元。嘉天公司称其代熊富碧支付了物业费4780.37元，无事实依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）熊富碧与被告（反诉原告）北京嘉天建筑设计有限公司于二〇一五年三月二十三日签订《北京市房屋租赁合同》于本判决生效之日起解除；
二、被告（反诉原告）北京嘉天建筑设计有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告（反诉被告）熊富碧物业费六万元；
三、被告（反诉原告）北京嘉天建筑设计有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告（反诉被告）熊富碧违约金十一万零六百一十四元；
四、被告（反诉原告）北京嘉天建筑设计有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告（反诉被告）熊富碧房屋占用费十一万零六百一十四元；
五、原告（反诉被告）熊富碧于本判决生效之日起七日内补偿被告（反诉原告）北京嘉天建筑设计有限公司二万元；
六、驳回原告（反诉被告）熊富碧的其他诉讼请求；
七、驳回被告（反诉原告）北京嘉天建筑设计有限公司的其他反诉请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费6974元，由原告熊富碧负担1456元（已交纳），由被告北京嘉天建筑设计有限公司负担5518元（于本判决生效后七日内交纳）。
反诉案件受理费1170元，由反诉原告北京嘉天建筑设计有限公司负担870元（已交纳），由反诉被告熊富碧负担300元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 蔡 峰
人民陪审员 骆尚朴
人民陪审员 王艳芬
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 唐 琪