辽宁省葫芦岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽14民终171号
上诉人（原审被告）：岂兴光。
委托诉讼代理人：高江峰，辽宁通政律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司建昌县支行。
负责人：张健，该行行长。
委托诉讼代理人：张丽荣，辽宁益行律师事务所律师。
原审被告：张秋林。
原审被告：李晓敏。
上诉人岂兴光因与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司建昌县支行（以下简称邮政银行建昌支行），原审被告张秋林、李晓敏借款合同纠纷一案，由建昌县人民法院作出（2015）建民初字第00327号民事判决，岂兴光不服，向本院提起上诉，本院于2017年9月21日作出（2017）辽14民终814号民事裁定，撤销一审判决，将本案发回重审。重审后，建昌县人民法院作出（2017）辽1422民初2850号民事判决，岂兴光不服，向本院提起上诉。本院于2018年1月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人岂兴光及其委托诉讼代理人高江峰，被上诉人邮政银行建昌支行的委托诉讼代理人张丽荣，原审被告张秋林、李晓敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政银行建昌支行上诉请求:二审法院撤销一审判决第三项，改判岂兴光对张秋林、李晓敏的抵押物拍卖、变卖后仍不能清偿部分承担连带保证责任。事实和理由：一审判决适用法律错误。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，岂兴光作为保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，邮政银行建昌支行应先就物的担保实现债权。一审判决未适用上述法条属于适用法律错误，导致未判决清偿顺序，未依法确认担保范围。
邮政银行建昌支行辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法予以维持。按照李晓敏、张秋林签订的借款合同，最高借款抵押合同以及岂兴光签订的邮政银行建昌支行个人二手房贷款保证补充协议书的约定，李晓敏、张秋林对欠款有偿还义务并且邮政银行建昌支行对其抵押物享有优先受偿权。岂兴光作为该借款的保证人承担连带保证责任的意思表示真实，故对张秋林、李晓敏偿还借款的行为应当承担连带保证责任，故一审判决正确。
张秋林辩称，钱款不是我借的，我也没有用。确实是岂兴光担保。同意一审判决。
李晓敏辩称，同意一审判决。
邮政银行建昌支行向一审法院起诉请求：李晓敏、张秋林、岂兴光还贷款158059.27元及至实际给付日利息及其罚息（以结算日系统显示为准），并要求实现抵押权。
一审法院认定事实：2010年7月12日，邮政银行建昌支行与李晓敏、张秋林签订编号为211422*************号《个人额度借款合同》，主要约定李晓敏、张秋林向邮政银行建昌支行借款18万元，借款期限自2010年7月9日至2030年7月9日（贷款支付凭证所载实际放款日为2010年7月12日），贷款利率为年利率5.0490%，还款方法为等额本息。同时，邮政银行建昌支行与李晓敏、张秋林签订编号为2114223********号《个人最高额度借款抵押合同》。李晓敏、张秋林以其所购买的位于建昌县朝阳路***小区*#*单元***室房屋产权证*******、建筑面积127.37平方米住宅楼房，为上述借款设定抵押担保，并办理抵押登记手续，他项权利证号为建房他证登记发字第*******号。岂兴光作为保证人对此笔借款承担连带责任保证并签订《中国邮政储蓄银行个人二手房贷款保证补充协议书》。邮政银行建昌支行按约定于2010年7月12日向李晓敏发放借款18万元。在借款期限内，此笔借款正常还款付息截止日为2014年7月12日，至此尚欠本金158059.27元及相应利息。另查明，邮政银行建昌支行曾以（2010）建证经字第1662号公证债权文书向一审法院申请执行，一审法院于2014年12月31日以（2014）建执字第00729号执行裁定书，裁定该文书不予执行。一审法院认为，邮政银行建昌支行与李晓敏、张秋林签订的《个人额度借款合同》是双方真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，为有效合同。邮政银行建昌支行按合同约定向李晓敏履行了发放借款义务，李晓敏却未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，在履行给付义务的同时应承担相应的违约责任，邮政银行建昌支行按照双方所签借款合同违约条款的约定，要求李晓敏、张秋林偿还剩余贷款本金及利息的请求，予以支持。李晓敏、张秋林以其购买的房产为其借款设定抵押担保，邮政银行建昌支行在到期债权不能得到清偿时有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权，其请求合理合法，予以支持。李晓敏、张秋林辩称，钱不是其二人所借，也没用，没有义务偿还，因个人贷款放款单显示，贷款已打入李晓敏账户，故此辩称理由，不予支持。岂兴光对李晓敏、张秋林的借款在其所签订的《中国邮政储蓄银行个人二手房贷款保证补充协议书》中明确约定承担连带责任保证，因此，邮政银行建昌支行要求其承担连带清偿责任的请求，予以支持。其辩称公证债权文书不能诉讼只能强制执行，邮政银行建昌支行的诉讼不符合法律的规定，因法院已裁定公证债权文书不予执行，故该请求不予支持，综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决：一、李晓敏、张秋林于判决生效后十日内给付邮政银行建昌支行借款本金158059.27元，并支付利息。（自2014年7月12日起至本判决确定的给付之日止，按邮政银行建昌支行贷款利率计算，并加收罚息）。二、李晓敏、张秋林不履行本判决第一项确认的给付义务，邮政银行建昌支行对李晓敏、张秋林设定的抵押物（建房他证登记发字第******号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、岂兴光承担连带给付责任，承担责任后对李晓敏、张秋林有追偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3460元、公告费1200元，由李晓敏、张秋林、岂兴光负担。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对一审判决查明的事实予以确认。
本院认为，本案中《个人额度借款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人二手房贷款保证补充协议书》均系各方当事人本人签字确认，应属各方当事人真实意思表示，依法成立有效。各方当事人均应按约履行各自义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，张秋林、李晓敏以其所有的房地产为其向邮政银行建昌支行的债务提供抵押担保，邮政银行建昌支行有权就抵押物在约定范围内优先受偿。岂兴光自愿为张秋林、李晓敏向邮政银行建昌支行债务提供保证担保，但邮政银行建昌支行与张秋林、李晓敏、岂兴光未就担保顺序进行约定，在债务人自行提供物的担保的情形下，邮政银行建昌支行应先就抵押物行使优先受偿权，不足部分再由岂兴光在约定范围内承担连带清偿责任。岂兴光承担保证责任后，有权向张秋林、李晓敏追偿。
综上所述，岂兴光的上诉请求依法成立，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持建昌县人民法院（2017）辽1422民初2850号民事判决第一项、第二项，即“一、李晓敏、张秋林于判决生效后十日内给付中国邮政储蓄银行股份有限公司建昌县支行借款本金158059.27元，并支付利息。（自2014年7月12日起至本判决确定的给付之日止，按中国邮政储蓄银行股份有限公司建昌县支行贷款利率计算，并加收罚息）。二、李晓敏、张秋林不履行本判决第一项确认的给付义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司建昌县支行对李晓敏、张秋林设定的抵押物（建房他证登记发字第*******号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿。”
二、变更建昌县人民法院（2017）辽1422民初2850号民事判决第三项“岂兴光承担连带给付责任，承担责任后对李晓敏、张秋林有追偿权”为“岂兴光就上述判决确定的李晓敏、张秋林应履行款项在中国邮政储蓄银行股份有限公司建昌县支行就李晓敏、张秋林的抵押物优先受偿后不足部分承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向李晓敏、张秋林追偿。”
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3460元、公告费800元，由李晓敏、张秋林、岂兴光负担；二审案件受理费3461元，由中国邮政储蓄银行股份有限公司建昌县支行负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈 瞳
审判员 朱 丹
审判员 钟金芹
二〇一八年三月二日
书记员 孙敬伟
本判决书援引的相关法律条款：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……