河北省兴隆县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0822民初354号
原告：庞某某，住河北省承德市兴隆县。
原告：杨某甲，住址同上。
法定代理人：庞某某，住河北省承德市兴隆县。
二原告委托代理人：蒋维新，河北蓝岛律师事务所律师。
被告：杨某乙，住河北省承德市兴隆县。
被告：李某某，住址同上。
二被告委托代理人：张占群，河北张占群律师事务所律师。
原告庞某某、杨某甲与被告杨某乙、李某某分家析产纠纷一案，本院于2015年10月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，并依法作出（2015）兴民初字第2863号判决。原告庞某某、杨某甲不服该判决提起上诉。承德市中级人民法院经审理撤销兴隆县人民法院（2015）兴民初字第2863号判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告庞某某及二原告委托代理人蒋维新、被告杨某乙、李某某的委托代理人张占群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庞某某、杨某甲诉称，我二人系杨某丙的妻子和女儿，二被告系杨某丙的父母。2015年6月，杨某丙去世。杨某丙生前与庞某某在兴隆县兴隆镇南土门村有平房三间，因我二人与二被告协商分割该房屋未果，故向法院起诉要求依法分割庞某某与杨某丙共有房产一处。
被告杨某乙、李某某辩称，争议房屋是家庭共有财产，应当先分家析产再依法继承。
原告庞某某、杨某甲为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据:
1号证，分家单一张。证明2005年12月27日，被告杨某乙将旧瓦房三间平均分给两个儿子杨某丁和杨某丙，杨某丁将其所享有的份额以5,000.00元的价格转让给杨某丙，该房屋归杨某丙所有。
2号证，兴隆县城市规划区居民建设审批表一份。证明2010年4月22日，杨某丙与庞某某向兴隆县城市规划管理部门提交翻建申请并得到批准，二人对此房屋进行翻建，房屋翻建后，房屋属于其与杨某丙夫妻共同所有。
3号证，证人沈某某的证言。证明所争议房屋为杨某丙与庞某某共同所有。
4号证，杨某丙购买建筑材料单据16页。证明杨某丙购买建筑材料用于翻建房屋。
被告对原告的证据发表如下质证意见：对1号证的真实性无异议，但是分家单的时间在杨某丙与原告庞某某结婚之前，争议房屋为后来家庭成员共同翻建，达不到原告的证明目的。对2号证的真实性无异议，但认为翻建房屋申请人是杨某乙，而非杨某丙，达不到原告的证明目的。更加证明二被告是与原告共同生活的家庭成员。被告对3号证沈某某的证人证言有异议，认为证人证言不能证明翻建房屋时家庭成员的出资情况，杨某丙给付工钱的行为只能说明杨某丙是经手人，钱到底是谁的证人不能说清，因此证人证言达不到原告的证明目的。对4号证有异议，认为所提交的发票不是正式发票，真实性不能保证，且购物票据上面只有几张写有杨某丙的名字，其他票据有的没写购买人，有的购买人为其他人，不能证明用于翻建争议房屋。假设购物票据都是真实的，只能证明杨某丙是经手人，不能证明费用都是杨某丙个人支付。
被告杨某乙、李某某为支持其抗辩主张，向本院提供宅基测量登记表一份。证明所争议房屋登记在杨某乙名下。
原告对被告提供的证据的真实性无异议，但认为翻建房屋的手续及费用都是由杨某丙办理的，只是登记在杨某乙名下，翻建房屋杨某乙并没有实际出资。
经庭审质证，本院对证据作如下确认：原告提交的1、2号证据，被告对其真实性无异议，本院予以采信。证人沈某某的证人证言只能够证明杨某丙在翻建房屋时支付工人工资的情况，不能证明该工资由谁出资，本院不予采信。原告提交的4号证，不能证明翻建房屋时杨某丙的出资情况，本院不予采信。被告提交的宅基地籍测量表，原告对其真实性无异议，本院予以采信。
经审理查明，原告庞某某系杨某丙的妻子，原告杨某甲系杨某丙的女儿。被告杨某乙、李某某生育二子，长子杨某丁，次子杨某丙。2005年被告杨某乙将登记在其名下位于兴隆县兴隆镇南土门1组的三间瓦房进行分家处理。2005年12月27日，杨某丙与杨某丁签订分家单，约定：“杨某乙现有旧瓦房三间，有两个儿子，长子杨某丁、次子杨某丙。经商量哥俩分家单过，房子每人一半，房子作价10,000.00元。经协商，房子归杨某丙所有，杨某丙付给杨某丁5,000.00元。杨某乙夫妻轮班居住。”2006年1月26日，杨某丙给付杨某丁房屋折价款5,000.00元。但二被告并未按分家单约定在二子家轮流居住，而是与次子杨某丙一起生活居住。2006年7月28日，杨某丙与原告庞某某登记结婚。自原告庞某某与杨某丙结婚后，其二人与二被告共同居住生活。2010年4月12日，被告杨某乙申请翻建房屋，同年4月22日，兴隆县建设局批准杨某乙在原址翻建房屋，翻建房屋与旧房长宽尺寸一致，位置一致，建筑面积52.11㎡（10.5ｍ×5ｍ）。后杨某丙和原告庞某某以及二被告将旧房拆除，对房屋进行重建，即本案争议房屋，该房屋长10.3米，宽9米。2015年6月30日，杨某丙因病去世，经家属同意捐献了杨某丙的遗体器官，得补偿款180,000.00元。其第一顺序继承人为原告庞某某、杨某甲与被告杨某乙、李某某。因二原告与二被告协商分割本案争议房屋未果，故向法院起诉要求依法进行分割。在本案诉讼过程中，经原告申请，本院委托承德方兴资产评估有限责任公司对本案争议的三间房屋的价值进行评估。2016年5月10日，承德方兴资产评估有限责任公司作出承德方兴评报字（2016）第82号房屋资产评估报告书，其评估值为106,056.22元。原告支付评估费3,000.00元。原告向本院提起诉讼时的诉讼请求有三项，分别为：一、要求依法继承器官捐赠补偿款。二、要求依法分割继承庞某某与杨某丙共有房产一处。三、要求依法继承杨某丙承包地的承租权。庭审中，原告当庭明确表示放弃一、三项诉讼请求，只要求依法分割继承庞某某与杨某丙共有房产一处。
本院认为，原告在庭审过程中自愿放弃继承杨某丙器官捐献补偿款及继承杨某丙承包土地承租权的诉讼请求，符合法律规定，应予准许。二被告虽与二子签订了分家单，但并未按该分家单完全履行。该分家单内容分为分家、赡养两部分，杨某丙按照分家单给付杨某丁房屋折价款，履行了分家内容的义务，但二被告并未按照分家单约定轮流居住，而始终与杨某丙一起生活居住，杨某丙履行了赡养义务。原告庞某某和二被告及被继承人杨某丙系共同生活的家庭成员，共同建设了本案争议房屋，故诉争房屋应为原告庞某某和二被告及杨某丙的家庭共有财产。本案原告庞某某及二被告均不能提供充分的证据证明其对争议房屋的具体出资额，因此本院认定原告庞某某、杨某丙、二被告对房屋等额享有所有权，每人享有四分之一的份额，其中归杨某丙享有的争议房屋的四分之一份额为被继承人杨某丙的遗产，由原告庞某某、杨某甲与被告杨某乙、李某某共同继承，故原告庞某某享有的份额为5/16{1/4﹢（1/4÷4）}，原告杨某甲享有的份额为1/16（1/4÷4），二原告合计享有的份额为3/8（5/16﹢1/16）。被告杨某乙享有的份额为5/16{1/4﹢（1/4÷4）}，被告李某某享有的份额为5/16{1/4﹢（1/4÷4）}，二被告合计享有的份额为5/8（5/16﹢5/16）。根据原、被告生活现状，本着有利于生活的原则予以实物分割，二原告与二被告各分割房屋的一间半。二原告依据自己应得份额对超出部分的财产应给予二被告相应的财产折价款。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条、第一百零四条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、位于兴隆县兴隆镇南土门村1组被告杨某乙名下的宅基地内北面的平房三间原、被告各分割享有一间半。西一间半归原告庞某某、杨某甲所有，东一间半归被告杨某乙、李某某所有。
二、原告庞某某、杨某甲于本判决生效后十日内给付杨某乙、李某某房屋折价款13,257.03元（房屋总价款为106,056.22元，原告庞某某、杨某甲应得价款为106,056.22元×3/8＝39,771.08元，按本判决第一项二原告实际分割的房屋折价为53,028.11元(106,056.22元÷2)。故二原告应补偿二被告房屋折价款53,028.11元-39,771.08元＝13,257.03元）。
三、驳回原告庞某某、杨某甲其他诉讼请求。
如未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,270.00元，评估费3,000.00元，合计5,270.00元，原告庞某某、杨某甲负担1,975.00元，被告杨某乙、李某某负担3,295.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 陈馥炯
人民陪审员 蔡宝义
人民陪审员 张秀莲
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 倪 境
附页
一、判决依据
1、《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
2、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
二、上诉期限及上诉费用
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数再加三份提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
三、申请执行的期限及逾期不申请执行的法律后果
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。