江西省南城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第894号
原告南城县农村信用合作联社（以下简称南城信用社）,住所地南城县建昌大道*号。组织机构代码：86264232-2。
法定代表人娄提高，该社理事长。
委托代理人罗志荣，男，该社员工。
委托代理人邓智明，南城县旴江法律服务所法律服务工作者。
被告抚州天新环保纸业有限公司（以下简称天新公司），住所地江西省抚州市南城县金山口第三工业园区。组织机构代码58656364-3。
法定代表人徐干华，该公司董事长。
被告抚州优简旅游卫生用品有限公司（以下简称优简公司），住所地江西省抚州市南城县金山口三期工业园区。组织机构代码07429625-4.
法定代表人徐远理，该公司董事长。
被告徐干华，男，1973年12月17日出生，汉族，抚州天新环保纸业有限公司董事长，户籍地浙江省淳安县，现住浙江省淳安县（杭州雅洁旅游卫生用品有限公司住所地），
被告许末英（徐干华妻子），女，1973年8月21日出生，汉族，住址同上，
被告徐远理（徐干华哥哥），男，1962年9月4日出生，汉族，抚州优简旅游卫生用品有限公司董事长，住浙江省淳安县，
被告王末云（徐远理妻子），女，1962年11月1日出生，汉族，住浙江省淳安县，
原告南城信用社与被告天新公司、优简公司、徐干华、许末英、徐远理、王末云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓智明、罗志荣、被告及被告天新公司法定代表人徐干华到庭参加诉讼，被告优简公司、许末英、徐远理、王末云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南城信用社诉称：2015年1月26日，被告天新公司向原告借款9,000,000元，双方签订了[2015]城农联社流借字第186402015012610030001号流动资金借款合同。该合同约定：借款期限24个月，自2015年1月27日到2017年1月25日，（后经双方协调，将借款期限调至2015年1月27日到2016年1月26日）月利率为7.5‰（后经双方协调，将年利率调到8.4‰，月利率6.7‰），按季结息。为保证债务的清偿，被告优简公司与原告签订了[2015]城农联社高抵字第D18640201501260004号、D18640201501260003最高额抵押合同，以其所有的座落于南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块的土地使用权[权属证号编号：城国有（2013）5881号]及座落于南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块上的厂房（权属证号编号：2014000001、2014000002、2014000003、2014000004、2014000005、2014000006、2014000007）对被告天新公司所借款项本息承担抵押保证责任。被告徐远理、王末云和�告徐干华、许末英分别与原告签订了[2015]城农联社高保字第1864002号、1864003号最高额保证合同，对被告天新公司所借款项本息承担连带责任保证。现由于被告天新公司未按照[2015]城农联社流借字第186402015012610030001号流动资金借款合同第四条第3款约定按季结息，并出现被告天新公司经营困难和财务状况发生恶化及其法定代理人出逃等情形，已影响到原告的资金安全。为维护原告的合法权益，故诉至法院要求判决被告天新公司及时归还所欠本金9，000，000元，利息248，300元（计算至2015年7月11日），合计9，248，300元，同时要求处分被告优简公司设定抵押的座落于南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块的土地使用权[权属证号编号：城国有（2013）5881号]及座落于南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块上的厂房（权属证号编号：2014000001、2014000002、2014000003、2014000004、2014000005、2014000006、2014000007），并且要求被告徐干华、许末英、徐远理、王末云对上述欠款承担连带偿还责任。
被告徐干华辩称：借款属实，但法人代表出逃不是事实，我一直都在浙江和南城两地企业周旋，努力和第三方谈判争取将企业承包给第三方，以期能归还原告的利息及本金。请求原告暂缓执行利息和本金的要求。
被告优简公司、许末英、徐远理、王末云未答辩。
经审理查明：2015年1月26日，被告天新公司以购买原材料缺乏资金周转为由申请向原告南城信用社借款900万元。同日，原、被告签订[2015]城农联社流借字第186402015012610030001号流动资金借款合同，合同约定，被告天新公司向原告借款人民币900万元用以购买原材料，借款期限24个月，自2015年1月27日到2017年1月25日，年利率9%（月利率为7.5‰），按季结息；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押。该合同第十四条对违约事件及处理作了规定：“1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务。（9）借款人主要投资个人、关键管理人员异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由……（10）借款人信用状况下降，或借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标恶化，突破本合同约定的指标约束或其他财务约定；2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（5）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部�部分立即到期。（10）行使担保物权；要求保证人承担保证责任。”为保证债务的履行，同日，原告与被告优简公司签订了编号为[2015]城农联社高抵字第D18640201501260004号最高额抵押合同和[2015]城农联社高抵字第D18640201501260003号最高额抵押合同，以其所有的座落于南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块的土地使用权[权属证号编号：城国有（2013）5881号]及座落于南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块上的厂房（权属证号编号：2014000001、2014000002、2014000003、2014000004、2014000005、2014000006、2014000007）对被告天新公司所借款项本息承担抵押保证责任，被担保的主债务为原告依据主合同（编号为[2015]城农联社流借字第186402015012610030001号合同）规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额分别为101万元（编号为[2015]城农联社高抵字第D18640201501260004号最高额抵押合同）和799万元(编号为[2015]城农联社高抵字第D18640201501260003号最高额抵押合同)，借款用途为购买原材料，借款期限为24个月，自2015年1月26日起至2017年1月25日止。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等为实现债权的所有费用，合同还对抵押物等其他事项进行了约定。同日，原告还分别与被告徐远理、王末云和被告徐干华、许末英签订了[2015]城农联社高保字第1864002号、1864003号《最高额保证合同》。担保的主债务均为原告依据主合同（编号为[2015]城农联社流借字第186402015012610030001号合同）发放的借款，保证方式为连带责任保证，合同还对保证范围、保证期间、违约责任等其他事项进行了约定。该合同第四条第一款规定：“若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：……；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。”2015年7月11日，原告南城信用社宣布与被告天新公司签订的借款合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期，被告未还本付息。截止2015年7月11日，被告尚欠原告借款本金9，000，000元，利息248，300元。
另查明，被告徐干华于2015年7月份被司法机关依法调查，限制人身自由。
认定上述事实的证据有：被告徐干华、许末英、徐远理、王末云身份证复印件各一份、被告天新公司、优简公司营业执照、组织机构代码、企业信息、公司章程及章程修正案、股东会决议及授权书、[2015]城农联社流借字第186402015012610030001号流动资金借款合同、[2015]城农联社高抵字第D18640201501260004号最高额抵押合同、[2015]城农联社高抵字第D18640201501260003号最高额抵押合同、[2015]城农联社高保字第1864002号最高额保证合同、[2015]城农联社高保字第1864003号最高额保证合同、抵押物清单、同意抵（质）押承诺书以及原、被告的陈述等证据证实。
本院认为：原告南城信用社与被告天新公司签订的《流动资金借款额合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告天新公司未按合同约定按季结息，构成违约，原告依合同约定宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期，故原告要求被告天新公司立即归还所欠本金9，000，000元，利息248，300元，合计9，248，300元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告优简公司签订的两份《最高额抵押合同》均系原、被告双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据该抵押合同第十条规定：“有下列情况之一的，原告有权依法处置抵押物：二、根据主合同的约定原告可以提前实现债权的其他情形”，被告天新公司未按照合同约定按季结息，构成违约，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期，被告天新公司未予清偿，故原告要求处分被告优简公司设定抵押的座落于南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块的土地使用权[权属证号编号：城国有（2013）5881号]及座落于南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块上的厂房（权属证号编号：2014000001、2014000002、2014000003、2014000004、2014000005、2014000006、2014000007）的诉讼请求次，应予支持。原告分别与被告徐远理、王末云和被告徐干华、许末英签定的《最高额保证合同》，均系原、被告双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据该合同约定，原告根据主合同之约定宣�借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。原告根据主合同之约定宣布借款提前到期，被告天新公司未予清偿，故原告要求被告徐远理、王末云、徐干华、许末英对被告天新公司借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告抚州天新环保纸业有限公司在本判决生效后五日内归还原告南城县农村信用合作联社借款本金9，000，000元，利息248，300元（计算至2015年7月11日），合计9，248，300元。
原告南城县农村信用合作联社对被告抚州优简旅游卫生用品有限公司座落在南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块的土地使用权[权属证号编号：城国有（2013）5881号]及座落在南城县建昌镇金山口工业园区内林坊路北侧YQYJ地块上的厂房（权属证号编号：2014000001、2014000002、2014000003、2014000004、2014000005、2014000006、2014000007）享有折价或者拍卖、变卖该土地使用权及厂房的价款优先受偿的权利。
三、被告徐远理、王末云、徐干华、许末英对上述欠款本息承担连带偿还责任，并有权向被告抚州天新环保纸业有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76538元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审 判 长 梅晓春
审 判 员 杨 琴
人民陪审员 刘玉华
二〇一五年十月十四日
书 记 员 廖丽芳