重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝01民终7166号
上诉人（一审原告）：邓成国，男，汉族，1969年2月6日出生，户籍地重庆市北碚区，现住四川省成都市龙泉驿区。
委托诉讼代理人：易永芬，女，汉族，1941年7月20日出生，户籍地重庆市北碚区，现住重庆市北碚区，系邓成国的母亲。
被上诉人（一审被告）：重庆天府矿业有限责任公司。住所地重庆市北碚区人民村*号。统一社会信用代码915001097474793129。
法定代表人杨祖洪，系该公司董事长。
上诉人邓成国因与被上诉人重庆天府矿业有限责任公司（以下简称天府矿业公司）所有权确认纠纷一案，不服重庆市北碚区人民法院（2017）渝0109民初7368号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月24日立案后，依法组成合议庭，于2017年11月9日开庭进行了询问。上诉人邓成国的委托诉讼代理人易永芬到庭参加诉讼，被上诉人天府矿业公司未到庭。本案现已审理终结。
邓成国上诉请求：不服�审判决，请求二审依法改判支持上诉人的诉讼请求。事实和理由：1.国土局说刘家沟占了地没有批文，由天府矿业公司赔偿。2.杨祖洪9月20日上午9:30分叫我找北碚区政府，政府说：矿业公司挖煤，把房子挖塌了，由矿业公司赔偿每人30平方米。3.石佛村××队的房子，易永芬是户主，其划拨了120平方米给邓成国。修房子的地是用承包地与别人调换的，房子被打垮了，就要赔偿。4.邓成国交了44××00元，还没有得到房子，应安置房子。5.国土局说房子置换不要钱，超出按1900元/平方米，其他同等房子安置一套只要2万多元。邓成国交了4万多元，为何多收2万多元。××.代家沟2单元10-3是杨祖洪打电话给易永芬，叫易永芬接房子。邓成国去补的钱，为何不写邓成国的名字，却写易永芬的名字，纯粹串通、诈骗钱财。7.房子被打垮了，矿业公司应该赔偿。8.重庆高级法院乐敏说：承包地调的建房，打垮了应该赔偿。区政府也是这么说的，必须按照文件办理，才得到房管证。9.大队说天府镇出了证明易永芬拨了房子给邓成国，邓成国原来没有房子。10.法院不应该改我的诉状。11.国土局喊赔的，要赔偿我2万元，当时吃国家粮，每人每月30斤。12.矿业公司应赔偿我房子钱210000元。13.诉讼费200元由被上诉人承担。14.邓继凡28年工龄，邓成国是其子，有权继承，两次把房子打垮了，都没赔偿。15.国土局、建委、区政府、法院等单位都要求矿业公司对我进行赔偿。谁挖烂的谁赔偿，谁鉴定。区政府说：“棚改房各是各的，不能算在一起”。矿业公司占地没有出手续，签合同，群众意见特别大。
天府矿业公司未到庭，提交书面答辩状辩称，邓成国的诉讼请求无任何事实依据和法律依据，请求贵院驳回上诉人的诉求。
邓成国向一审法院起�请求：要求确认位于重庆市北碚区天府民居（六区）3幢2单元10-3的房屋系邓成国所有。
一审法院认定事实：易永芬原为天府镇石佛村村民，于1999年11月转为非农业人口。邓成国系易永芬的儿子。费昭福系天府矿业公司刘家沟煤矿退休工人，从八十年代起便住该矿位于天府镇代家沟320栋2-2号公房一套，并与其子费春林、费开均共同居住生活。1992年，费春林搬出该房在外租房居住。1993年3月，费昭福向刘家沟煤矿交纳公有住宅保证金375.5元。1995年底，费开均与其父费昭福相处不睦，便从该房搬出也在外租房居住。易永芬与费昭福于1997年10月同居生活，于1998年2月结婚。费昭福于1998年5月7日死亡。之后，该房便由易永芬一人居住。1998年××月30日，刘家沟煤矿劳动工资科出具证明，证明载明：我矿病亡职工费昭福之妻易永芬在矿享受困难补助生活费每月70.75元，�租每月扣款42元。1998年××月，费开均与其妻邓章芬搬回该房屋。后费开均又将该房门锁调换，致使易永芬不能回该房居住。1998年12月3日，易承芬向一审法院提起诉讼，要求费开均搬迁等。一审法院作出（1998)碚民初字第22××1号民事判决书，判决：一、费开均在本判决之日起10日内给付易永芬已交纳的房屋租金280元(1998年××月至12月，每月40元)；二、驳回易永芬的诉讼请求。易永芬不服，向重庆市第一中级人民法院提出上诉。重庆市第一中级人民法院于1999年5月5日作出(1999)渝一中民终字第577号民事判决书，判决：一、撤销重庆市北碚区人民法院(1998)碚民初字第22××1号民事判决；二、费开均在一九九九年十二月底前搬出重庆市北碚区天府镇代家沟320栋2-2号房屋，将该房屋交与易永芬承租使用。费开均此后未搬出该房。后易永芬向一审法院申请执行费开均房屋搬迁，一�法院于2002年4月17日执行结案。
200××年12月28日，易永芬向重庆市北碚区房产管理局天生房管所（以下简称天生房管所）交纳2001年4月至200××年12月的房屋租金4134.9元。2007年××月21日，易永芬向天生房管所交纳2007年1月-××月的房屋租金378.××元。
2007年11月27日，易永芬向天生房管所交纳2007年7月-11月的房屋租金315.5元。易永芬于2007年1月9日申请购买位于天府镇代家沟320栋2-2号公房一套，并写有购买公有住房申请表。该表载明：承租人易永芬，同住家庭成员为：子邓成国，女邓成玉。之后，重庆市北碚区房产管理局同意出售位于天府镇代家沟320栋2-2号公房一套给易永芬。2007年11月28日，易永芬与天生房管所签订《重庆市直管公有住房出售（购买）合同书》，约定天生房管所将坐落于天府镇代家沟320栋2-2号公房一套出售给易永芬。该合同书第二条载明：甲方同意乙方以经评估的成本单价399元/㎡，共计总价20911.59元购买住房一套，并依有关房改政策规定对乙方购买已租用的住房予以下列折扣：工龄折扣：以乙方夫妇工龄合计33年，每年235.84元，4.5元/㎡，计7782.88元。该合同书第三条载明：乙方实付房价款13128.71元，此款由乙方在二00七年十一月二十八日一次性交付给甲方，乙方付清购房款次月起，甲方停止向乙方收住房租金。天生房管所于2007年11月28日向易永芬出具国有住房出售收入专用票据一张，该票据载明：购房人易永芬，住房类别砖混，住房建筑面积52.41㎡，优惠售房款，金额13128.71元。2008年5月28日，天生房管所向易永芬出具证明，该证明载明：我所公房租赁户易永芬已向我所购买房屋天府镇代家沟320-2-2号的完全产权，现产权手续正在办理中。
2007年1月15日，易永芬因租用证遗失向新北碚杂志社交纳费用100元，并登报申明租用证遗失。
2012年5月24日，易永芬（乙方，被拆迁人）与重庆市碚城建设开发有限责任公司（甲方，拆迁人）签订《北碚区中央下放煤矿棚户区拆(搬)迁安置房屋调换协议书》，该协议书约定：根据《北碚区中央下放煤矿棚户区改造拆(搬)迁补偿安置办法》（北碚府办发[2010]201号)的规定，经甲乙双方协商，就乙方房屋拆迁安置达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况：门牌号为北碚区天府镇代家沟320-2-2号，房地产权证号为待办，房屋性质为住宅，房屋建筑面积52.41平方米。其中：砖混结构：52.41平方米……二、乙方自愿选择产权调换房屋的安置方式(一)乙方选择安置房壹套，总建筑面积75平方米……(二)安置地点(打√)：焦家沟安置区……(二)乙方自愿选择房屋产权调换应缴金额的计算1.产权调换的房屋建筑面积为52.41平方米，乙方按建筑面积200元/平方米的标准向甲方缴纳建房费用，金额计10482元。2.对应调换安置房建筑面积超过被拆迁房屋建筑面积7.59平方米，乙方按政府优惠价900元/平方米向甲方购买，金额计××831元。3.自愿再上靠一档增加的建筑面积15平方米，乙方按建筑面积成本价1900元/平方米向甲方购买，金额计28500元。本项合计乙方应向甲方缴纳购房款金额暂定45813元。(三)乙方原产权房屋的补偿费计算……(四)以上各项费用相互抵扣后，乙方应向甲方缴纳费用共计45813元。四、安置房房款的缴纳方式(一)本协议签订后七日内乙方应向甲方缴纳安置房款总额的50%，金额为2290××.5元，余款在办理安置房交房手续时一次性完清……五、安置房其它费用缴纳方式……。重庆市碚城建设开发有限责任公司于2012年5月28日向易永芬出具重庆市行政事业单位资金往来结算票据一张，该票据载明：付款单位�永芬，收款项目棚改款（代家沟320-2-2号，合同号3-2-1183），金额2290××.5元。2014年1月8日，易永芬在公证员的监督下，通过抓阄确认安置房房号为天府民居六区3幢2单元10-3。
2015年，易永芬（承租人，乙方）与重庆市碚城建设开发有限责任公司（出租人，甲方）签订《天府煤矿棚改××区安置户租住天府民居住房租赁协议》，约定甲方将坐落于重庆市北碚区东阳街道焦家沟棚改安置区内房屋（门牌号为抓阄确定的房号单上确定的房号，建筑面积50平方米左右）出租给易永芬居住。该协议第二条约定：租赁期限(一)该房屋租赁截止时间(腾退租住房屋时间)为安置户办理××区安置房交接手续后3个月，经甲方同意的特殊情况可延期3个月。(二)租赁期满，甲方无条件收回该房屋。三、租金及支付方式甲方免收乙方租赁期间房屋租金。该协议第六条约定：租住户以签订�住协议的先后顺序号，采取分批次接房的方式进行。……该协议第七条第（二）款约定：乙方接租住房后15日内(节假日除外)完善原旧房退房手续，主动腾退原天府镇等地的旧房给各棚改指挥部，并领取已退旧房证明，已退旧房证明作为接××区安置房的凭据之一。该协议第八条约定：(一)乙方不按规定时间腾退原天府镇等地旧房和接××区安置房后未按时腾退租住房屋的，将按《北碚棚户区改造退房办法》的相关规定办理，并视为乙方违约，由乙方承担违约责任，并按20元/日向甲方支付违约金。(二)甲方承诺在该协议签订后，于2015年12月31日前将××区安置房验收合格交接给乙方，否则，视为甲方违约，由甲方承担违约责任，并由甲方按20元/日向乙方支付违约金。(三)甲、乙双方违反本协议相关规定的其他违约行为，视过错方违约，由过错方承担违约责任，并由过错方�100元/项向对方支付违约金。2015年2月17日，易永芬经抓阄确认其租住房为天府民居二区××幢2单元2-1。2015年4月1日，重庆市碚城建设开发有限责任公司出具证明。该证明载明：兹有天府民居安置户易永芬，本次抓阄房号：天府民居二区××幢2单元2-1，因与其同住的子女多，特向棚改办申请多调整一套住房为二区××幢2单元1-1，属实。请重庆燃气集团股份有限公司北碚分公司予以办理相关事宜为感。2015年3月25日，易永芬作出承诺书，该承诺书载明：严格遵守棚户区改造工作的相关政策和法规，配合做好临时过渡和六区新房的安置工作，承诺待六区新房安置后必须将临时租赁过渡房二区××幢2单元2-1和二区××幢2单元1-1腾空退还给区棚改办。与北碚区房屋管理所完善相关手续，否则造成的后果及法律责任概由本人完全负责。
2015年4月20日，易永芬将北碚区天府镇�家沟320-2-2号房屋退房，并由北碚区棚户区改造工作领导小组办公室验收。
一审法院认为，当事人对于自己提出的主张，有责任提供证据。根据邓成国庭审中举示的证据来看，邓成国未能证明天府民居六区3幢2单元10-3房屋系由其购买，亦无法确认该房屋应由邓成国所有。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：“驳回邓成国的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由邓成国负担。”
本院二审审理期间，邓成国的委托诉讼代理人易永芬举示如下证据：1.北碚区天府煤矿棚户区安置房（电梯房）接房款项结算表一份，载明安置协议户为易永芬，选房门牌号为××幢2单元10-3。2.天府镇、石佛村、打碾沟社联署证明一份、农村住宅房屋质量安全具结保证书一份、办理农村房地产权证遗留问�具结保证书一份、集体土地建设用地使用证等证据材料，上述材料载明，易永芬在天府镇石佛村打碾沟社有土地面积100平方米、房屋建筑面积200平方米的住宅一套。
本院对一审判决查明的其他事实予以确认。
本院认为，本案的基本事实如下：其一，1999年5月5日，经本院作出(1999)渝一中民终字第577号民事判决确认，位于重庆市北碚区天府镇代家沟320栋2-2号公房一套由易永芬承租使用。其二，2007年11月28日，易永芬与天生房管所于签订《重庆市直管公有住房出售（购买）合同书》约定天生房管所将坐落于天府镇代家沟320栋2-2号公房一套出售给易永芬。2008年5月28日天生房管所向易永芬出具证明载明：我所公房租赁户易永芬已向我所购买房屋天府镇代家沟320-2-2号房屋的完全产权，现产权手续正在办理中。其三，2012年5月24日，易永芬（乙方，被拆迁人）与重庆市碚城建设开发有限责任公司（甲方，拆迁人）签订《北碚区中央下放煤矿棚户区拆(搬)迁安置房屋调换协议书》约定将北碚区天府镇代家沟320-2-2号房屋拆迁安置。2014年1月8日，易永芬在公证员的监督下，通过抓阄确认安置房房号为天府民居六区3幢2单元10-3。其四，邓成国的委托诉讼代理人易永芬二审中举示北碚区天府煤矿棚户区安置房（电梯房）接房款项结算表载明安置协议户为易永芬，选房门牌号为××幢2单元10-3。综上可知，无论是天府镇代家沟320栋2-2号公房的承租人，还是该套公房的买受人均为易永芬；后来又通过拆迁安置方式将天府镇代家沟320栋2-2号房屋置换为天府民居六区3幢2单元10-3房屋，安置户依然为易永芬。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，�法律另有规定的除外。本案中，易永芬依法享有涉案房屋的所有权既有事实依据，也有法律依据。二审中，邓成国的委托诉讼代理人易永芬举示的天府镇石佛村打碾沟社的房屋与本案没有关联性，对此本院不予评述。虽然邓成国上诉称其支付了涉案房屋的部分房款，涉案房屋应由邓成国所有，但其没有举示充分证据对该主张予以证明，故邓成国要求确认位于重庆市北碚区天府民居（六区）3幢2单元10-3的房屋系邓成国所有的主张本院不予支持，一审法院对本案的判决并无不当。
综上所述，邓成国的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由邓成国负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 胡 敬
审 判 员 郑 泽
代理审判员 伏虹瑾
二〇一七年十二月五日
书 记 员 余 培