上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初56093号
原告：兴业银行股份有限公司上海沪闵支行，住所地上海市闵行区。
负责人：熊希愈，行长。
委托诉讼代理人：郑小杏，上海德载中怡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：章姗，上海德载中怡律师事务所律师。
被告：刘土水，男，1962年4月20日出生，汉族，住福建省。
被告：周化敏，女，1969年4月7日出生，汉族，住福建省。
被告：刘宗旭，男，1989年2月8日出生，汉族，住福建省。
被告：刘宗助，男，1990年11月2日出生，汉族，住福建省。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：孙文超，上海市浩信律师事务所律师。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：韩胡盼，上海市浩信律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司上海沪闵支行(以下至判决主文前简称兴业银行)与被告刘土水、周化敏、刘宗旭、刘宗助所有权纠纷一案，本院于2017年7月12日立案受理后，依法适用普通程序，并于2017年11月22日公开开庭进行了审理。原告兴业银行委托诉讼代理人郑小杏、章珊，被告刘宗旭、刘宗助的共同委托诉讼代理人孙文超到庭参加了诉讼。被告刘土水、周化敏经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行向本院提出诉讼请求：1、确认被告刘土水、周化敏对上海市浦东区锦和路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称系争房屋)各享有四分之一产权份额；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与案外人上海王兴石材有限公司(以下简称王兴公司)、被告刘土水、周化敏等金融借款合同纠纷，案号为(2013)静民二(商)初字第2360号，上海市静安区人民法院经审理作出判决，判令：王兴公司归还原告借款本金人民币5,022,168.84元，并支付逾期利息及律师费；被告刘土水、周化敏对案外人王兴公司上述债务承担连带清偿责任。2014年8月，原告与案外人上海晨春实业有限公司(以下简称晨春公司)、被告刘土水、周化敏等的金融借款合同纠纷，案号为(2014)静民二(商)初字第352号，判令晨春公司在判决生效之日起十日内归还原告借款本金1,941,978.61元，并支付逾期利息及律师费。被告刘土水、周化敏对晨春公司上述债务承担连带清偿责任。上述判决生效后，王兴公司、晨春公司未履行生效判决确定的付款义务，被告刘土水、周化敏亦未承担保证责任，原告遂向上海市静安区人民法院申请强制执行。现该两案因被执行人暂无可供执行的财产已裁定终结本次执行程序，原告债权未得到清偿。
被告刘土水、周化敏名下拥有系争房屋的产权，但该房产系四被告共同共某，因未析产而无法处置。原告作为被告刘土水、周化敏的债权人和申请执行人，有权代位提起析产诉讼，故原告诉至法院请求判如所请。
被告刘土水、周化敏未到庭应诉。
被告刘宗旭、刘宗助共同辩称，第一，被告刘宗旭、刘宗助与被告刘土水、周化敏共同共某系争房屋产权，无法区分房屋产权份额，且被告刘宗旭、刘宗助实际居住在系争房屋，若法院分割房屋，单纯均分份额(每人1/4产权份额)并不合理，应考虑实际居住情况分割产权，对被告刘宗旭、刘宗助多分产权。第二，购房、归还房屋贷款的有关证据缺失了，无法提供法庭。但据当事人陈述，被告刘宗旭、刘宗助承担了更多的支付款项义务。第三，被告刘宗旭、刘宗助并不是相关判决书等法律文书的当事人，因生效文书导致产权发生变化，对被告刘宗旭、刘宗助不公平。此外，上海市浦东新区人民法院作出的(2017)沪0115民初58237号民事判决已就被告方名下的锦绣路房屋(建筑面积135平方米左右)产权进行了处理，该锦绣路房屋的价值足够清偿原告的债权，原告不能因对被告刘土水、周化敏有一笔债权，就对被告方名下所有的房屋进行产权分割。本案应中止审理或驳回诉请，待(2017)沪0115民初58237号民事判决执行完毕之后再行处理。
原告围绕诉讼请求依法提交了(2013)静民二(商)初字第2360号民事判决书、(2014)静执字第2543号立案信息表、(2014)静民二(商)初字第352号民事判决书、(2015)静执字第1224号立案信息表、上海市不动产登记簿。被告刘宗旭、刘宗助对原告提供的证据真实性均予以认可。
本院经审理认定事实如下：被告刘土水、周化敏系夫妻，被告刘宗旭、刘宗助系被告刘土水、周化敏之子。上海市浦东新区锦和路XXX弄XXX号XXX室房屋于2008年1月15日经核准登记在被告刘土水、周化敏、刘宗旭、刘宗助四人名下，由该四人共同共某。
原告与王兴公司、被告刘土水、周化敏等金融借款合同纠纷，案号为(2013)静民二(商)初字第2360号，上海市静安区人民法院经审理于2014年6月11日作出判决，判令：王兴公司归还原告借款本金5,022,168.84元并支付逾期利息及律师费；被告刘土水、周化敏对王兴公司上述债务承担连带清偿责任。原告与晨春公司、被告刘土水、周化敏等的金融借款合同纠纷，案号为(2014)静民二(商)初字第352号，上海市静安区人民法院经审理于2014年8月11日作出判决，判令晨春公司在判决生效之日起十日内归还原告借款本金1,941,978.61元并支付逾期利息及律师费。被告刘土水、周化敏对晨春公司上述债务承担连带清偿责任。
上述两份判决生效后，案外人王兴公司、晨春公司未履行生效判决确定的付款义务，被告刘土水、周化敏亦未承担连带清偿责任。原告遂就该两份判决书向上海市静安区人民法院申请执行。上海市静安区人民法院对于(2013)静民二(商)初字第2360号民事判决书执行查明：被执行人王兴公司名下存款1,488,561.32元已扣划；被执行人名下房产已查封，因房产与案外人共某，暂无法处置变现；被执行人名下车辆下落不明，暂无法处置变现；被执行人刘土水所持有的上海百湖实业发展有限公司的20%股权，已采取强制措施，暂无法处置变现；被执行人名下无其他可供执行的财产。上海市静安区人民法院遂于2017年8月裁定对该判决的本次执行程序终结。上海市静安区人民法院对于(2014)静民二(商)初字第352号民事判决书执行查明：被执行人名下房产已查封，因房产与案外人共某，暂无法处置变现；被执行人名下车辆下落不明，暂无法处置变现；被执行人刘土水所持有的上海百湖实业发展有限公司的20%股权，已采取强制措施，暂无法处置变现；被执行人名下无其他可供执行的财产。上海市静安区人民法院遂于2017年8月裁定对该判决的本次执行程序终结。
兴业银行与被告刘土水、周化敏等所有权纠纷一案，案号为(2017)沪0115民初58273号，本院经审理于2017年10月30日作出判决，判决确认被告刘土水、周化敏对上海市浦东新区锦绣路XXX弄XXX号XXX室房屋各享有四分之一产权份额。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定，对被执行人与其他人共某的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共某人；共某人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。案外人王兴公司、晨春公司未按生效判决向原告履行付款义务，被告刘土水、周化敏亦未按生效判决向原告承担连带清偿责任。通过执行程序，王兴公司、晨春公司、被告刘土水、周化敏仍未清偿相应的债务。系争房屋系被告刘土水、周化敏、刘宗旭、刘宗助共某财产，所以原告为实现其对被告刘土水、周化敏的债权，有权代位提起析产诉讼。
共同共某人在共某的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共某的不动产或动产。对共同共某的财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理。原告因系争房屋的共某人刘土水、周化敏未履行法院判决而代位请求分割系争房屋，属有重大理由需要分割，应予准许。对于共同共某财产分割，一般以共某人等分原则处理。系争房屋为被告四人共同共某，故被告刘土水、周化敏对系争房屋各享有四分之一份额。被告刘宗旭、刘宗助主张系争房屋由其两人实际居住生活，且承担了较多的支付房款义务，故其两人应多分。但本院注意到购买系争房屋时，被告刘宗旭刚满十八岁、被告刘宗助尚未成年，该主张明显不符常理且该两被告也未提供证据证明其主张，故本院对该主张不予采信。被告刘宗旭、刘宗助还主张(2017)沪0115民初58273号案件中，人民法院已对锦绣路房屋进行了析产，该房屋中被告刘土水、周化敏的份额对应的价值已足够清偿对原告的债务，却并未举证证明，故该两人的此主张，本院不予支持。故原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告刘土水、周化敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，系放弃对原告的陈述及提供的证据进行辩驳的权利，由此引起的可能不利于被告的法律后果由被告自负。
依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、第三款的规定，判决如下：
被告刘土水、被告周化敏对位于上海市浦东新区锦和路XXX弄XXX号XXX室房屋各享有四分之一产权份额。
案件受理费96,696元(原告兴业银行股份有限公司上海沪闵支行已预交)，由被告刘土水、周化敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 闵 纯
审 判 员 黄鼎锋
人民陪审员 沈 英
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 朱菊超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
……
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。