江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1102民初564号
原告饶惠，女，1966年7月16日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区，
被告陈远良，男，1984年6月1日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市经济开发区，
被告江金英，女，1986年1月1日出生，汉族，浙江省开化县人，住址同上，
被告江西远丰实业有限公司，住所地江西省上饶市信州区灵溪镇丁洲村国道118号A6幢1－19、2－19、1－18、2－18。
法定代表人陈远良。
被告陈小燕，女，1992年5月18日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市经济开发区，
被告陈远满，男，1990年7月9日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市经济开发区，
原告饶惠诉被告陈远良、江金英、江西远丰实业有限公司、陈小燕、陈远满民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告饶惠、被告陈远良、江西远丰实业有限公司、陈小燕、陈远满到庭参加诉讼，被告江金英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告饶惠向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金400万元，支付逾期利息；2、被告支付自2015年3月13日起按月利率2％计算至还清之日止的利息；3、原告对被告抵押房产变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、被告陈远满、陈小燕对上述款项承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年2月13日，被告陈远良、江金英及江西远丰实业有限公司向原告借款人民币400万元整，并于当日向原告出具了保证担保借款协议，写明借款金额400万元，借期为1个月，自2015年2月13日至2015年3月12日止。同时以其在信州区灵溪镇××村国道边××＃××、××、××、××与××县的房产作为抵押。现被告仍未依照合同约定归还原告借款本息，特起诉至法院。
被告陈远良、江西远丰实业有限公司辩称，原告所诉借款400万元，被告实际收到350万元，该笔借款是没有还的。借条上面所写的“已收到现金50万元”就是借款1个月的利息，这50万元是没有收到的。借款到期后又续借了。
被告江金英未到庭答辩。
被告陈小燕、陈远满辩称，协议是其所签，没有其他的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、原告提交的原告身份证复印件一张，以证明原告的主体资格；
2、原告提交的借条一张，以证明被告陈远良、江金英向原告借款400万元的事实；
3、原告提交的《保证担保借款协议》一份，以证明被告江西远丰实业有限公司系共同借款人；
4、原告提交的《保证担保借款协议》两份，以证明被告陈小燕、陈远满为被告陈远良向原告的借款共700万元作担保；
5、原告提交的《借款担保协议》一份，以证明被告陈小燕曾用其所有的位于上××号上饶县欧亚特假日酒店为被告陈远良向原告借款700万元作担保；
上述原告提交的证据，被告陈远良、江西远丰实业有限公司、陈小燕、陈远满质证真实性无异议，被告江金英未到庭质证，另外，被告江西远丰实业有限公司表示《保证担保借款协议》上注明的相关抵押物登记在被告陈远良及江金英名下，都作了银行贷款，并没有为该笔借款作他项登记。五被告未向本院提交证据。经本院核实，对上述证据的真实性予以确认。
6、原告提交的银行流水一组，以证明原告已将借款转账至被告陈远良处，被告陈远良、江西远丰实业有限公司质证无异议，被告江金英、陈小燕、陈远满未到庭质证，经本院核实，对该组证据的真实性予以确认。
7、原、被告的当庭陈述、本院的调查取证及（2015）信民一初字第2353号、（2016）赣1102民初563号民间借贷纠纷案件材料，以证明本案的其他事实。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告陈远良、江金英原系夫妻，两人于2006年11月2日结婚，于2015年8月24日离婚。
被告陈远良、江西远丰实业有限公司于2015年2月13日以经营所需为由，向原告饶惠借款，双方签订《保证担保借款协议》，约定由被告陈远良、江西远丰实业有限公司向原告饶惠借款400万元，借款期限为2015年2月13日至2015年3月12日，抵押物为上饶市信州区灵溪镇丁洲村国道边118＃A6栋1－19、2－19、1－18、2－18，房权证号30××37，上饶县枫岭头村街路，房权证13××80号。同日，被告陈远良、江金英向原告饶惠出具《借条》一张，内容为：“今借到饶惠人民币（现金）肆佰万元整，小写￥4,000,000元整，期限3个月，2015年2月13日至2015年5月12日止，其他事宜根据本人于2015年2月13日与饶惠签订的《保证借款协议》约定执行”，借条上注明“已收到现金50万元，转账350万元”。2015年6月28日，被告陈远良在《保证担保借款协议》和《借条》上均备注“续借”。
2015年8月24日，原告饶惠（甲方）、被告陈远良（乙方）、被告陈远满（担保方）三方签订《债务担保及还款协议》，内容为“甲、乙双方就乙方欠甲方人民币柒佰万元整（小写：7,000,000元整）债务，具体还款计划如下：1、将棉布处理用于先期还款，额度以处理所得为准；2、原先抵押给原告的店面和房产用于出售或抵押，用于二期还款；3、剩余借款再续借半年，每月按银行同期同类的贷款利息的四倍支付半年后本金分十二期还清；4、2015年11月至12月份每月各还款本金壹拾万元整，剩余本金于2016年3月份分十二期还清本金。二、乙方用位于上饶县武夷山大道千御足疗会所，卫生许可证号：饶县卫公许字2015－019号的所有设施设备及经营权对上述债务进行担保……”，同日，原告饶惠（甲方）、被告陈远良（乙方）、被告陈小燕（担保方）三方签订《债务担保及还款协议》，内容为“甲、乙双方就乙方欠甲方人民币柒佰万元整（小写：7,000,000元整）债务，具体还款计划如下：1、将棉布处理用于先期还款，额度以处理所得为准；2、原先抵押给原告的店面和房产用于出售或抵押，用于二期还款；3、剩余借款再续借半年，每月按银行同期同类的贷款利息的四倍支付，年后本金分十二期还清；4、2015年11月至12月份每月各还款本金壹拾万元整，剩余本金于2016年3月份分十二期还清本金。二、乙方用位于上××号上饶县欧亚特假日酒店，营业执照证号：361121600154613的所有设施设备及经营权对上述债务进行担保……”。
2015年8月25日，原告饶惠（甲方）、被告陈远良（乙方）、被告陈小燕（担保方）三方签订《借款担保协议》，约定“由被告陈小燕用位于上××号上饶县欧亚特假日酒店，营业执照证号：361121600154613的所有设施设备及经营权及股份为陈远良向饶惠的所借人民币柒佰万元整（￥7,000,000元）借款进行担保……”。
借款后，合同约定的抵押物并未作相关抵押登记，上饶县欧亚特假日酒店已注销，千御足疗会所未经工商登记，上述抵押物已不存在，被告亦未归还借款本息。现原告以被告至今未还本付息为由，诉至本院，恳请判如所请。
本院认为，借款应当清偿。原告饶惠与被告陈远良、江金英、江西远丰实业有限公司之间的债权债务，事实清楚，证据充分，上述借款亦发生在被告陈远良、江金英夫妻关系存续期间，故原告诉请要求上述三被告归还借款，符合法律规定，本院予以支持。
本案争议焦点：一、借款本金数额？结合本院调取的银行流水及双方的当庭陈述，借款当日，被告陈远良实际收到款项共350万元，剩余50万元大额现金给付原告并未提交诸如资金来源、给付细节等相关证据，亦不符合日常交易习惯，故本院对该50万元本金不予确认。被告陈远良庭后向本院提交的书面材料中辩称“曾将价值150万元的棉布抵押给原告，该笔借款所欠本金为200万元”，因未能提供证据予以证明，本院对被告陈远良的该项辩解不予采信。故本案借款本金应认定为350万元。
二、借款利息？《保证担保借款协议》约定借款期限为2015年2月13日至2015年3月12日止，超出借款期限按每天千分之十支付利息，而《借条》又对借款期限作出了新的约定，即从2015年2月13日至2015年5月12日止，从现有的证据上看，借款后被告并未支付相关利息，原告饶惠与被告陈远良、江金英、江西远丰实业有限公司之间约定逾期还款按每天千分之十支付利息，折算后的月利率超过了2％，对于超出部分，本院不予支持，因《借条》及《保证担保借款协议》对于借期内的利息未作约定，视为不支付利息，故原告诉请要求被告陈远良、江金英、江西远丰实业有限公司支付按月利率2％计算至还清之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持，但利息应从逾期之日即2015年5月13日起算。
三、担保责任如何承担？本案中，被告的相关房产“上饶市信州区灵溪镇丁洲村国道边118＃A6栋1－19、2－19、1－18、2－18，房权证号30××37，上饶县枫岭头村街路，房权证13××80号”并未办理抵押登记，故原告诉请要求对被告的抵押房产变卖、拍卖所得价款优先受偿，无法实现，本院对此不予支持。被告陈远满、陈小燕在《债务担保及还款协议》和《借款担保协议》中承诺以各自所有的“千御足疗会所、上饶县欧亚特假日酒店的所有设施设备、经营权及股份等”为被告陈远良向原告借款进行担保，并未约定对相关债务承担连带责任保证，而“千御足疗会所”未经工商登记，“上饶县欧亚特假日酒店”已注销，相关抵押担保并未办理登记，而且《债务担保及还款协议》和《借款担保协议》并未实际履行，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿”，原告未举证证明“千御足疗会所、上饶县欧亚特假日酒店的所有设施设备、经营权及股份等”抵押物灭失所造成的具体损失金额，原告对此可另行主张相关权利，故本案中原告诉请要求被告陈远满、陈小燕对上述款项承担连带清偿责任，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈远良、江金英、江西远丰实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告饶惠借款本金人民币350万元；
二、被告陈远良、江金英、江西远丰实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付利息（以350万元为本金，从2015年5月13日起按年利率24％计算至债务清偿之日止）；
三、驳回原告饶惠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19,400元，由被告陈远良、江金英、江西远丰实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判长 杨志勇
审判员 胡 冰
审判员 周贻平
二〇一七年一月十九日
书记员 倪 雄