湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0302民初4337号
原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行，住所地：湖北省十堰市茅箭区柳林路20号。
负责人：彭刚，该行行长。
委托诉讼代理人：叶直根，湖北车城律师事务所律师，代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉或上诉等。
被告：十堰市加和蔬菜专业合作社，住所地：十堰市西城路238号。
法定代表人：张保国，该公司总经理。
被告：张保国，男，1966年9月15日生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
被告：姚金莲，女，1966年1月20日生，汉族，住湖北省十堰市张湾区，系张保国妻子。
委托诉讼代理人：张保国，男，1966年9月15日生，汉族，住湖北省十堰市张湾区，代理权限：一般代理。
被告：黄贵洲，男，1956年12月12日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：李勇，男，1961年5月18日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行与被告十堰市加和蔬菜专业合作社、张保国、姚金莲、黄贵洲、李勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行委托诉讼代理人叶直根、被告十堰市加和蔬菜专业合作社法定代表人及姚金莲诉讼委托代理人张保国、黄贵洲、李勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告十堰市加和蔬菜专业合作社偿还原告借�本金52万元及利息（含罚息，自2016年3月21日至借款全部清偿之日止按照月息11.88‰计算），支付原告律师代理费15600元；2.判令被告张保国、姚金莲、李勇对上述借款本息承担连带偿还责任；3.判令原告对享有抵押权的被告黄贵洲所有的位于十堰市××箭区××街办北京××号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）折价或拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.案件受理费由被告共同承担。事实和理由：2014年8月20日，被告十堰市加和蔬菜专业合作社与原告签订了一份《流动资金借款合同》，被告十堰市加和蔬菜专业合作社因经营需要，向原告借款人民币52万元，借款期限12个月，借款利率为月利率7.92‰,合同约定，借款人未按约定期限还款的，在借款利率基础上加收50%罚息，借款按月结息，到期还本，借款人承担本合同项下律师服务等费用支出，借款人未按约定金额、时间支付借款本金、利息或其他任何应付款项的构成借款人违约，借款人违约的贷款人有权宣布本合同立即到期收回未偿还款项等等。合同还约定，双方发生争议，在原告住所地法院通过诉讼方式解决。同日，被告黄贵洲和刘文华与原告签订了《抵押合同》，以黄贵洲所有的位于十堰市××箭区××街办北京××号房屋提供抵押担保，并办理了他项权证。同时，被告张保国、姚金莲与原告签订了一份《保证合同》，为本案借款提供连带责任担保，担保期限两年。原告随后依约发放了贷款52万元，但被告十堰市加和蔬菜专业合作社自2016年3月21日以后拖欠利息不还。被告李勇与原告签订了一份《保证合同》，自愿为该案借款提供连带责任担保，担保期限两年。原告屡次催要无果，为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
被告十堰市�和蔬菜专业合作社、张保国、姚金莲辩称，借款是事实，现在企业倒闭，无法生存，导致款没还。我和黄贵洲、李勇之间合作盖房，本来说用盖房的工程款60万元还上，但到现在为止，不知道他们怎么安排的，没有一个说法，造成这笔款迟迟还不上。
被告黄贵洲辩称，我是用房子给张保国办理抵押贷款，如果是他没有能力偿还，可以起诉我，现在是他有能力偿还。
被告李勇辩称，担保时就看了我的身份证，其他任何资料都没有要求提供，担保合同从银行的程序来说是不是一个身份证就能办理担保，符不符合相应的法律规定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2014年8月20日，被告十堰�加和蔬菜专业合作社与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告向原告借款52万元，借款期限12个月，借款利率为月利率7.92‰，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收50%罚息，实行按月结息，到期一次性还本的还款方式。同日，被告张保国、姚金莲与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《保证合同》一份，约定为上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。同日，被告黄贵洲和刘久华与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《抵押合同》一份，约定以被告黄贵洲名下的位于十堰市××箭区××街办北京××号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）。2014年9月2日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行向被告十堰市加和蔬菜专业合作社发放了贷款52万元。被告十堰市加和蔬菜专业合作社自2016年3月21日开始欠息不还，2016年10月，被告李勇与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《保证合同》一份，约定为上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。因被告十堰市加和蔬菜专业合作社未偿还借款，引起诉讼。
本院认为，原告与被告十堰市加和蔬菜专业合作社签订的《流动资金借款合同》，原告与被告张保国、姚金莲签订的《保证合同》，原告与被告黄贵洲签订的《抵押合同》，原告与被告李勇签订的《保证合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告十堰市加和蔬菜专业合作社发放了贷款，被告十堰市加和蔬菜专业合作社未按约定偿还借款，构成违约,应承担违约责任。被告张保国、姚金莲、李勇提供连带责任保证有效，应依法承担连带清偿责任。被告黄贵洲以其名下的房产提供抵押担保，合法有效，原告对抵押的房产依法享有优先受偿权。原告主张律师代理费，未提交相应的证据证实已实际支付，在实际支付后可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告十堰市加和蔬菜专业合作社于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林�行借款本金52万元及逾期利息（逾期利息自2016年3月21日起，按照月利率11.88‰计算至债务清偿完毕之日止）；被告张保国、姚金莲、李勇对上述债务承担连带清偿责任；
二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行对被告黄贵洲抵押的位于湖北省十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号8幢3-1-2号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号；他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；
三、被告张保国、姚金莲、黄贵洲、李勇承担保证责任后，有权向被告十堰市加和蔬菜专业合作社追偿。
四、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行其他的诉讼请求。
如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国�事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9156元，由被告十堰市加和蔬菜专业合作社、张保国、姚金莲、黄贵洲、李勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 何 新
审 判 员 杨志勇
人民审判员 朱珍珍
二〇一八年一月三十一日
书 记 员 李 新
附：本案适用的相关法律依据
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该�产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二�法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。