江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）月民一初字第1288号原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司，住所地为鹰潭市信江南路1号，统一社会信用代码：91360600056425956P。法定代表人：吴建华，董事长。委托代理人：阮琦、张秋亮，江西融冰律师事务所律师。被告：张宪平，男，1981年7月1日生，汉族，住上饶市弋阳县。被告：张雪荣，女，1983年11月23日生，汉族，住上饶市弋阳县。被告：汪媚，女，1972年4月22日生，汉族，住鹰潭市，现羁押于鹰潭市看守所。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告张宪平、张雪荣、汪媚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人阮琦、被告汪媚到庭参加诉讼，被告张宪平、张雪荣经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张宪平、张雪荣立即偿还原告借款本金5000000元及利息86275元（利息暂计算至2015年9月22日止，之后按人民银行公布的基准利率上浮70%后再上浮20%计算至还清之日止）；2、判令被告汪媚以其抵押的房产就上述借款本息承担抵押担保责任（即：若被告张宪平、张雪荣未能偿还上述借款本息，则原告有权依法申请折价或者拍卖、变卖用于抵押的5处房产[详见抵押物清单]，所得价款由原告优先受偿）；3、本案诉讼费、保全等由被告承担。事实和理由：2014年8月12日，被告张宪平因经营副食品需要与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：【2014】鹰农商行个借字第130080061号）。合同约定，原告授信被告张宪平在从2014年8月12日至2016年8月11日止的24个月内借款500万元，具体借款期限及日期以借据为准；利率为人民银行基准利率上浮70%，按月结息（每月20日为结息日）；逾期还款加收20%罚息。同日，原告与被告汪媚签订了《最高额抵押合同》（合同编号：【2014】鹰农商行高抵字第130080061-1号），合同约定被告汪媚用其个人名下的房产（详见抵押物清单）为该借款提供最高额抵押担保。担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用；合同还约定了其他内容。合同签订后，原告以受托支付的方式向被告发放了贷款500万元，期限从2014年8月20日至2015年8月19日，当时利率为10.2%（人民银行基准利率6%×1.7）。2015年8月19日借款期限届满，被告张宪平、张雪荣未能偿还借款本息（利息仅支付至2015年7月20日止），故原告诉至法院，请求判如所请。被告汪媚辩称，借款属实，没有异议，2015年8月17日之前的利息都是按期支付的，但由于2015年8月17日本人涉嫌一刑事案件，被公安逮捕，故没有办法与原告继续履行借贷合同。请求原告推迟向法院申请强制执行，待我出来之后有偿还能力的。被告张宪平、张雪荣未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告张宪平以副食品商行进货资金周转为由向原告申请贷款，并于2014年8月12日与原告签订了《个人借款合同》。约定“借款金额为500万元，借款期限为24个月（自2014年8月12日起至2016年8月11日止），借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率为按照中国人民银行公布的2014年期贷款基准利率上浮70%，按月结息，逾期还款罚息利率在借款利率水平上加收20%”等。同日，被告汪媚以其所有的坐落于上饶市××区××号（房屋所有权证号：上房权证上饶市字第××号，他项权证号：房他证上房xx字第xx**号）、xxx号（房屋所有权证号：上房权证上饶市字第××号，他项权证号：房他证上房2014字第xxx号）、衢州市xx区雍xxxx幢xxx号（房屋所有权证号：衢房权证柯城区字第××号，房屋他项权证号：衢房他证柯城字第××号，土地他项权证号：柯他项（2014）第xxx号）、鹰潭市月湖区xxxx号嘉禾山庄xxx栋（房屋所有权证号：鹰房权证月湖区字第××号，他项权证号：鹰房他证月湖区字第××号）、贵溪市建设大道与冶金大道交叉处时尚广场xxx栋xxx层东（房屋所有权证号：贵房权证贵溪市字第××号，他项权证号：贵房他证贵溪市字第××号）等共5套房屋对该笔贷款进行抵押，并自愿与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金以及原告方为实现债权的所有费用。此前，被告汪媚于2014年7月28日还向原告出具了《同意抵（质）押意向书》，同意为原告向被告张宪平的贷款500万元提供抵押担保保证。合同签订后，被告张宪平于2014年8月20日申请提款500万元，原告于当天以受托支付的方式向被告张宪平发放了贷款500万元，借款期限为12个月，即从2014年8月20日至2015年8月19日。借款期限届满后，被告张宪平本金分文未偿还，利息支付至2015年7月20日，截至2015年9月22日，被告张宪平尚欠原告借款本金500万元，利息以及罚息86275元。此外，被告张宪平、张雪荣于2005年1月1日登记结婚，该债务系两被告夫妻关系存续期间所发生的债务。以上事实，有原告提供的原告工商登记信息，被告张宪平、张雪荣身份信息及结婚信息、汪媚身份证信息、原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》以及《同意抵（质）押意向书》、房产证、房屋他项权证、土地使用权证、《致委托方函》、借款凭证、受托支付申请表、综合凭证、提款通知书、购销合同以及原告的陈述等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》以及房屋他项权证、借款凭证，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了放款义务，被告张宪平未按合同约定履行还款付息义务构成违约，应按约定承担清偿借款本息、罚息的全部责任。本案债务发生在被告张宪平、张雪荣夫妻关系存续期间，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，且无证据证明该债务系夫妻一方个人债务，应当按夫妻共同债务处理。故原告要求两被告共同偿还借款的请求符合法律规定，本院予以支持。被告汪媚以其所有的房产为贷款提供抵押担保，故应在抵押担保的范围内承担清偿责任。原告要求被告张宪平清偿借款本息、违约金，被告汪媚承担抵押担保责任的请求符合法律规定，本院予以支持。被告张宪平、张雪荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告主张的事实和证据进行抗辩的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第二十四条之规定，判决如下：一、被告张宪平、张雪荣于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及利息、罚息86275元（利息、罚息已计算至2015年9月22日，之后的利息、罚息按照中国人民银行公布的贷款基准利率上浮70%后再加收20%，计算至还清借款之日止）；二、如被告张宪平、张雪荣不能按期偿还上述贷款本、息，则依法拍卖、变卖被告汪媚所有的坐落于上饶市信州区中山路xx号xxx号（房屋所有权证号：上房权证上饶市字第××号，他项权证号：房他证上房2014字第xxx号）、xxx号（房屋所有权证号：上房权证上饶市字第××号，他项权证号：房他证上房2014字第xxx号）、衢州市柯城区雍景柯苑熙园xxx幢xxx号（房屋所有权证号：衢房权证柯城区字第××号，房屋他项权证号：衢房他证柯城字第××号，土地他项权证号：柯他项（2014）第xxx号）、鹰潭市月湖区院里路8号xxxx栋（房屋所有权证号：鹰房权证月湖区字第××号，他项权证号：鹰房他证月湖区字第××号）、贵溪市建设大道与冶金大道交叉处时尚广场xx栋xx层东（房屋所有权证号：贵房权证贵溪市字第××号，他项权证号：贵房他证贵溪市字第××号）等共5套用于抵押的房屋，所得价款优先偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司，被告汪媚在承担抵押担保责任后，有权向被告张宪平、张雪荣追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费47404元，诉讼保全费5000元，合计52404元（原告已垫付），由被告张宪平、张雪荣负担，被告汪媚承担抵押担保责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审 判 长  杨庚林人民陪审员  林晓蓉人民陪审员  李 莉二〇一七年九月十一日书 记 员  姜圳豪附：与本案相关的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。