重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0110民初3001号
原告：王前，男，1969年7月26日出生，汉族，户籍所在地重庆市綦江区，现住重庆市綦江区。
被告：张文刚，男，1975年8月6日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：重庆再丰商贸有限公司，住所地重庆市綦江区古南街道中山路F幢1单元2-4号，工商注册号：500222000016209。
法定代表人：张文刚，系该公司执行董事。
原告王前与被告张文刚、重庆再丰商贸有限公司（以下简称“再丰公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，由审判员刘扬担任审判长，与代理审判员留微微、人民陪审员朱茂林组成合议庭，依法适用普通程序，于2017年9月4日、2017年11月21日两次公开开庭进行了审理。原告王前到庭参加诉讼，被告张文刚、重庆再丰商贸有限公司经本院公告传票合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王前向本院提出诉讼请求：1、判令原告与二被告从起诉之日起解除位于重庆市綦江区古南街道中山路F幢1单元2-4号房屋的租赁合同，并要求二被告腾退前述房屋给原告。2、判令二被告立即支付2016年6月22日至2017年3月28日（起诉之日）的租金6900元（每月按750元计算），房屋水电费400元。3、判决二被告支付原告王前该房屋的占用费用从解除合同之日起按每月750元计算，至房屋实际腾退之日为止。4、本案诉讼费由二被告负担。事实与理由：2013年12月21日起，被告张文刚向原告王前租赁位于重庆市綦江区古南街道中山路F幢1单元2-4号房屋用于被告重庆再丰商贸有限公司日常经营办公使用，双方未订立书面的房屋租赁协议。当时口头约定租金每月800元，产生的水电费由被告张文刚支付。原告王前也未向被告张文刚收取保证金。后来被告张文刚说生意不好做，原告就将房租降为750元/月。被告张文刚提前支付了半年的房屋租金，一直到2016年6月21日。之后，被告张文刚一直使用该房屋却未按时交纳租金，原告王前多次向其催收。2017年2月22日，被告张文刚向原告王前出具其亲笔书写的欠条一张，并加盖了被告重庆再丰商贸有限公司的财务章，表明所欠房租于2017年2月底付清。但到期后，被告张文刚仍未付款，甚至拒接原告的电话，更将原告房屋关锁，被告重庆再丰商贸有限公司也没有再进行日常经营。二被告的行为严重侵害了原告的合法权益，原告遂诉至法院。
被告张文刚未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告再丰公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告张文刚系被告再丰公司的法定代表人。2013年12月21日，被告张文刚与原告王前达成口头协议，约定原告王前将自己所有的位于重庆市綦江区古南街道中山路F幢1单元2-4号房屋[不动产权证书号：渝（xxxx）綦江区不动产权第xxxxxxxxx号]出租给被告再丰公司日常经营使用，租金为750元/月。被告张文刚通过手机银行转账的方式向原告王前的妻子支付房屋租金至2016年6月21日，之后再未支付过该房屋的费用。2017年2月22日，被告张文刚向原告王前出具欠条一张，内容为“欠条今欠到王前房租8个月，每月750元，合计6000元未支付。本月30日支付。此据身份证：510223197508067116欠款人：张文刚（加盖重庆再丰商贸有限公司财务专用章）2017年2月22日”。因二被告未继续支付房屋租金，并将房屋关锁，原告王前为维护自己的合法权益遂诉至法院。
另查明，被告再丰公司成立日期为2008年6月17日，现住所地为重庆市綦江区古南街道中山路F幢1单元2-4号即涉案房屋。
审理中，原告王前称被告张文刚将其位于重庆市綦江区古南街道中山路F幢1单元2-4号房屋进行了关锁，该房屋内现有被告再丰公司的办公桌椅和一台电脑。该房屋仅供被告再丰公司日常经营使用，没有人在该房屋内居住。原告王前未向二被告提供家具家电。
原告王前自愿撤回要求二被告支付水电费400元的诉讼请求。
前述事实，有欠条、房屋产权证等书证及原告当庭陈述在卷为凭，经庭审质证和本院审查属实，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。被告张文刚作为被告再丰公司的法定代表人，与原告王前口头协议，租用原告王前位于重庆市綦江区古南街道中山路F幢1单元2-4号即涉案房屋作为被告再丰公司的办公地点，之后又向原告王前出具了欠条，同时被告再丰公司也加盖了公司的财务章。本案争议焦点在于没有订立书面合同的情况下，谁是本案涉案房屋的承租人。首先，再丰公司在租赁房屋前已经成立。其次，此时再丰公司已在正常经营。再次，租赁房屋目的为公司经营，且目前房屋内存放有公司财产，结合原告陈述，该房屋内并无他人居住或用于公司经营以外的用途。结合前述事实，本院认为被告张文刚作为公司法定代表人，与原告王前协商租赁房屋，并明确该房屋为公司变更后的住所地应认定为职务行为，租赁合同的相对人是被告再丰公司。因此，本案中应当由被告再丰公司承担支付租金、房屋占用费用、水电费及腾退房屋的义务，被告张文刚与原告王前联系租房、出具欠条等系职务行为，不应由其个人承担前述义务。原告王前与被告再丰公司没有订立书面的租赁合同，也未约定租赁期限，双方形成的是不定期租赁合同关系。原告王前可以随时提出解除合同。现，原告王前请求从起诉之日即2017年3月28日起解除与被告再丰公司的房屋租赁合同，本院予以支持。关于租金，原告王前主张按每月750元的标准计算自2016年6月22日至2017年3月28日止的房屋租金6900元，本院认为原告王前的主张合理予以支持。关于房屋占用费用，原告王前主张按每月750元的标准自2017年3月29日起计算至房屋实际腾退之日止，本院认为其计算标准和期限合理，予以支持。关于水电费，原告王前撤回该诉求，系原告对自己诉权的处分，本院予以认可。
为此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告王前与被告重庆再丰商贸有限公司于2017年3月28日解除房屋租赁关系；
二、被告重庆再丰商贸有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告王前2016年6月22日至2017年3月28日的房屋租金6900元；
三、被告重庆再丰商贸有限公司在本判决生效之日起十日内将位于重庆市綦江区古南街道中山路F幢1单元2-4号房屋[不动产权证书号：渝（xxxx）綦江区不动产权第xxxxxxxxx号]腾空并交付给原告王前；
四、被告重庆再丰商贸有限公司在本判决生效之日起十日内支付房屋占用费用给原告王前，前述费用按每月750元的标准从2017年3月29日起计算至前述房屋实际腾退之日止；
五、驳回原告王前的其余诉讼请求。
当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费100元，公告费600元，合计700元，由被告重庆再丰商贸有限公司负担（本案公告费600元系原告王前预交，被告重庆再丰商贸有限公司在履行前述付款义务时一并支付给原告王前；本案案件受理费100元，限被告重庆再丰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 扬
代理审判员 留微微
人民陪审员 朱茂林
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 喻 琳