天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初46677号
原告：天津宝龙城房地产开发有限公司，住所地天津市滨海新区旅游区1号楼一层117-119室。
法定代表人：许健康，职务：董事长。
委托诉讼代理人：徐广欣，天津嘉瑾律师事务所律师。
被告：康立金，男，1993年9月11日出生，汉族，住天津市滨海新区。
原告天津宝龙城房地产开发有限公司（以下简称“宝龙城公司”）与被告康立金商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宝龙城公司的委托诉讼代理人徐广欣、被告康立金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
宝龙城公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除原告与被告签订的《天津市商品房买卖合同》；2.依法判令被告康立金向原告支付截止2017年8月28日的逾期付款利息48751.8元；3.判令被告康立金向原告支付解�合同违约金56262元；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年1月6日，被告康立金与原告签订了《商品房认购协议》，协议约定：康立金自愿认购原告开发的位于天津市滨海新区商品房。2016年6月8日，被告康立金与原告签订了合同编号为2016-0002326的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）（以下简称“买卖合同”），该合同约定：康立金购买原告开发建设的位于天津市滨海新区商品房（钢混结构，建筑层数为11层），该房建筑面积为79.60平方米，每平方米价格为人民币7068.09元，总价款为人民币562620元整。该合同第四条约定：康立金应于2016年6月9日前向原告支付首期款人民币141620元。补充合同第五条规定：乙方应按照购房合同约定的期限和金额向甲方支付首付房款（简称“首付款”），并应在购房合同签署之日起六十日内（简称“贷款期限”）完成贷款并将剩余房价款支付至甲方账户。
合同签订后，被告康立金未能按约及时办理完毕相关的贷款手续，亦未能按约及时向原告支付剩余购房款项421000元。2016年7月8日，原告就办理《商品房买卖合同》按揭手续向被告康立金发出告知函，告知其尽快办理所有按揭手续。2016年11月2日，原告就办理按揭之有关事宜向被告康立金发出催告函，请康立金在七日内将所有贷款资料提供贷款行，并支付截止至发函日已发生的违约金10988.10元。2016年11月9日，原告委托律师再次向康立金发送律师函，函告被告康立金于收到律师函三日内向原告自筹付清按揭款，逾期原告有权解除与被告签订的《天津市商品房买卖合同》。
根据买卖合同约定，被告康立金逾期未完成按揭贷款手续并支付剩余房价款的行为，已构成根本违约。现原告特依据我国法律的相关规定，向贵院�起诉讼，敬请贵院判如所请，以维护原告的合法权益。
康立金辩称，购房时我在服役期间，因没有身份证，无法办理贷款。现我愿意购买该房屋，不同意解除买卖合同，要求继续履行合同。我已经将房屋余款421000元、逾期付款利息48751.8元汇至法院，同意给付原告上述费用并承担案件受理费。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年1月6日，被告康立金之母杜宝梅代被告康立金与原告签订了《商品房认购协议》，协议约定：康立金自愿认购原告开发的位于天津市滨海新区商品房。2016年6月8日，原告与被告分别作为甲方、乙方签订《天津市商品房买卖合同》（合同标号：2016-0002326）及补充合同，约定被告购买前述《商品房认购协议》中确认的商品房，建筑面积79.6平方米，价款562620元。合同第四条约定：“乙方应�2016年6月9日前一次性存入商品房首付款141620元,其余价款办理贷款。”，补充合同第五条规定：乙方应按照购房合同约定的期限和金额向甲方支付首付房款，并应在购房合同签署之日起六十日内完成贷款并将剩余房价款支付至甲方账户。若非甲方原因导致贷款的房价款未能在本合同签定后六十日内足额全部到达甲方银行账户的，视为乙方逾期支付，乙方应当自该日起每日按剩余房价款项总和的万分之三向甲方支付利息，同时乙方应以一次性付款或者其他经出卖人同意的方式支付剩余购房款项。若乙方未能在本条约定期限届满后三十日内一次性支付剩余购房款项或就分期支付购房款项与甲方达成合意，甲方有权单方面终止买卖合同，乙方应当向甲方承担房屋总价10%的违约责任并授权甲方单方向政府主管部门办理购房合同注销手续。
《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）签订后，被告依约向原告交纳了商品房首付款141620元,剩余房款421000元约定由被告办理贷款方式交纳，但被告未能按约及时办理完毕相关的贷款手续，亦未能按约及时向原告支付剩余购房款项421000元或就分期支付购房款项与原告达成合意。2016年7月8日，原告就办理《商品房买卖合同》按揭手续向被告康立金发出告知函，告知其尽快办理所有按揭手续。2016年11月2日，原告向被告确认的通讯地址邮寄催告函，书面通知被告尽快办理贷款手续并向原告支付剩余购房款项及违约金；2016年11月9日，原告向被告邮寄律师函，通知其于收到本律师函之日起三日内付清剩余购房款。逾期解除双方签订的《天津市商品房买卖合同》。被告在原告起诉前未向原告付清剩余的购房款421000元，原告遂诉至本院。
本案在审理过程中，被告于2018年2月5日以�仲国名义向本院提存剩余房款421000元、逾期付款利息48751.8元。
本院认为，原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）系原、被告双方在平等、自愿的基础上协商签订，双方意思表示真实，其内容不违反法律、法规强制性效力性规定，且已部分实际履行，《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）依法成立、生效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同约定履行义务。被告在给付原告商品房首付款后,因自身原因未能向原告按约支付其所购商品房的剩余房款，系违约，是形成此纠纷的根本原因，被告对此应承担全部民事责任。本案在审理期间，被告请求继续履行合同，同意立即支付剩余全部房款及逾期付款期间的利息，且已经实际提存至本院。本院评判认为，被告向本院提存款项表明被告有意积极促成双方签订�商品房买卖合同的继续履行，填补因自身违约行为给原告造成的利息损失，从而实现双方各自的合同目的，符合积极促成商品交易的合同法准则，故原告请求解除原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、驳回原告天津宝龙城房地产开发有限公司要求解除2016年6月8日与被告康立金签订的《天津市商品房买卖合同》的诉讼请求；
二、原告天津宝龙城房地产开发有限公司与被告康立金继续履行2016年6月8日与被告康立金签订的《天津市商品房买卖合同》；
三、被告康立金给付原告天津宝龙城房地产开发有限公司逾期未付房屋价款421000元、截止至2017年8月28日的逾期付款利息48751.8元，合计469751.8元（款项已提存至本院，本院于本判决生效后三日内付至原告银行账户）；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费2400元，由被告康立金承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（同时在上述期限内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，逾期未交纳上诉费，按自动撤回上诉予以处理）。
审 判 长 权广建
审 判 员 许 强
人民陪审员 唐广兰
二〇一八年二月六日
书 记 员 邱瑞趁
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务�符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。