福建�石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初6427号
原告：泉州银行股份有限公司石狮濠江支行,住所地福建省石狮市。
负责人：李峤,该支行行长。
委托诉讼代理人：林静瑜,女,泉州银行股份有限公司员工。
委托诉讼代理人：庄泽清,男,泉州银行股份有限公司员工。
被告：吴为望,男，1972年11月23日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：陈美景,女，1976年1月18日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行（下称泉州银行石狮濠江支行）与被告吴为望、陈美景金融借款合同纠纷一案,本院于2016年11月23日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告泉州银行石狮濠江支行的委托诉讼代理人庄泽清到庭参加诉讼,被告吴为望、陈美景经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泉州银行石狮濠江支行向本院提出诉讼请求：1.判令吴为望、陈美景立即偿还原告借款本金1994448.03元、利息65150.06元（含罚息、复利），并支付自2016年10月19日至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计付）；2.泉州银行石狮濠江支行对吴为望、陈美景提供抵押的房地产[址在XXX，房屋所有权证：狮建房权证湖滨字第××号，土地使用权证：狮地湖集用（X）第XXX号]，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款�先受偿吴为望的上述债务；3.由被告承担本案全部诉讼费用。庭审过程中，泉州银行石狮濠江支行以笔误为由变更第一项诉讼请求为1.判令吴为望、陈美景立即偿还原告借款本金人民币1994448.03元、利息65150.06元（含罚息、复利），并支付自2016年10月20日至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计付）。事实和理由：2015年7月23日,吴为望、陈美景与泉州银行石狮濠江支行签订编号为XXX的《个人最高额抵押合同》,并约定：吴为望、陈美景自愿以登记于吴为望名下的址于XXX【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖集用（X）第XXX号】的房产作为抵押物,对泉州银行石狮濠江支行与吴为望自2015年7月23日起至2025年7月23日签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的债权在最高本金余额4200000元内提供抵押担保；抵押担保范围包括在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、债权人实现债权的费用等）；贷款到期（包括被宣布提前到期）债务人未予清偿，债权人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2015年7月31日,双方办理抵押登记,抵押登记号：XXX。2015年7月23日,泉州银行石狮濠江支行与吴为望、陈美景签订编号为XXX的《个人授信/借款合同》，并约定泉州银行石狮濠江支行向吴为望发放2100000元的个人经营性贷款,借款期限十年,实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%,据此确定年利率为8.1%。还款方式为按月等额本息�款，按月计息，还款日为每月20日，到期利随本清。借款人未按合同约定日期偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的利率加收30%确定。借款人连续未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直到解除合同。2015年8月6日，吴为望向泉州银行石狮濠江支行出具一份《借款凭证》，双方约定借款金额为2100000元，借款期限为2015年8月6日至2025年8月6日。借款合同签订后,泉州银行石狮濠江支行依约向吴为望发放贷款2100000元。但借款到期后,吴为望未能按约定履行还本付息义务,已构成根本违约，泉州银行石狮濠江支行有权根据借款合同的约定提前收回贷款。截至2016年10月19日,尚结欠泉州银行石狮濠江支行借款1994448.03元及利息、罚息、复利65150.06元。
吴为望、陈美景未作答辩。
泉州银行石狮濠江支行围绕诉讼请求提交了证据,吴为望、陈美景未到庭参加诉讼,又未书面提出异议并提供反驳证据,应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对泉州银行石狮濠江支行提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与泉州银行石狮濠江支行诉称的事实一致。
本院认为,泉州银行石狮濠江支行与吴为望、陈美景签订的《个人最高额抵押合同》、《个人授信/借款合同》主体合格,意思表示真实,约定内容没有违反法律法规的强制性规定,合法有效。泉州银行石狮濠江支行已依约履行发放借款的义务,吴为望在借款后未履行还本付息义�,已构成违约,依法应当承担相应违约责任。泉州银行石狮濠江支行有权宣布贷款提前到期，并要求吴为望立即偿还全部借款本息,且按合同约定的利息、罚息、复利标准计付尚欠的利息、罚息、复利。陈美景作为共同借款人在《个人授信/借款合同》上签字，依法应当为吴为望的上述债务承担共同还款责任。吴为望自愿以登记于其名下的房产作为讼争借款的担保物,依法已办理抵押登记手续,并经抵押物共有人陈美景的同意,该抵押行为均合法有效,泉州银行石狮濠江支行有权对讼争的抵押房产行使抵押权利。
综上所述,泉州银行石狮濠江支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。吴为望、陈美景经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定,判决如下：
一、吴为望、陈美景应于本判决生效后立即偿还泉州银行股份有限公司石狮濠江支行截至2016年10月19日的借款本金1994448.03元及利息、罚息、复利65150.06元,并按讼争《《个人授信/借款合同》约定的利息、罚息、复利的计算标准计付自2016年10月20日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利；
二、若吴为望、陈美景未履行上述还款义务,泉州银行股份有限公司石狮濠江支行有权以登记于吴为望名下的抵押在泉州银行石狮濠江支行处的址于XXX【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖集用（X）第XXX号】的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23277元,由吴为望、陈美景负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 蔡国胜
代理审判员 蔡燕瑜
人民陪审员 王熊熊
二〇一七年四月十二日
书 记 员 龚松渝
附：一�本案引用的主要法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支�逾期利息。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债�人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定�行期间的,从法律文书生效之日起计算。