广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清连法民二初字第120号
原告：中国建设银行股份有限公司清远分行，地址：清远市。
负责人：吴广明，系该行行长。
委托代理人：黄永合。
委托代理人：陈智祥。
被告：连州市枫叶家具有限公司，地址：连州市，法定代表人：叶彬。
被告：叶彬，男，汉族，身份证地址：广东省连州市连州。
被告：黄晓妹，女，汉族，身份证地址：广东省连州市连州。
原告中国建设银行股份有限公司清远分行（下称建行清远分行）诉被告连州市枫叶家具有限公司（下称枫叶公司）、叶彬、黄晓妹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月16日立案受理。根据原告申请，本院于2015年4月20日依法作出（2015）清连法民二初字第120号《民事裁定书》，裁定查封被告叶彬名下连州市连州镇城西家具工业园鸿福路1号的厂房、仓库、展厅及商场综合楼。2015年8月13日依法由审判员孔日照担任审判长，与人民陪审员冯素萍、傅志英组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行清远分行的委托代理人陈智祥到庭参加诉讼。被告枫叶公司、叶彬和黄晓妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行清远分行诉称：2014年11月27日，原告与被告枫叶公司签订了《人民币流动资金贷款合同》［合同编号：2014年其字第160号（下称贷款合同）］，约定枫叶公司向原告共借款人民币450万元，用于日常生产经营周转，借款期限为一年，自2014年11月27日起至2015年11月26日止，借款利率为实际放款日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮44%计息，并约定被告枫叶公司在每月的第20日偿还到期利息，贷款到期一次性归还贷款本金及全部利息。另外，根据贷款合同第十一条第一款约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）均由被告枫叶公司承担。同时被告叶彬与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年抵字第141、142号），由被告叶彬提供其所有的位于连州市连州镇城西家私园地段的国有土地使用权（连府国用（2009）第18827500022号）及连州市连州镇城西家具工业园鸿福路1号（厂房、展厅1；厂房、展厅3；商场综合楼1；仓库、展厅A；商场综合楼2；仓库、展厅B；厂房、展厅2的房产，对应房地产权证号分别为粤房地证连州字第0100018584号、第0100018585号、第0100018586号、第0100018587号、第0100018588号、第0100018591号、第0100018592号）的房产作抵押担保并已办理抵押登记手续。被告叶彬、黄晓妹分别与原告签订《自然人最高额保证合同》（合同编号：2014年保字第425号、2014年保字第426号）为本次贷款提供连带责任保证。
合同签订后，原告依约将450万元划入被告枫叶公司指定的账户，但被告枫叶公司于2015年3月25日在他行的贷款到期后，没有按贷款合同约定偿还到期本息，公司法人叶彬失去联系。根据原告与被告枫叶公司签订的贷款合同第十条：违约责任即发生危及我行债权情形的补救措施第二点规定，被告枫叶公司的行为是没有履行到期债务，根据第四款第三点规定：我行可以宣告贷款立即到期，要求被告枫叶公司立即偿还本合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息和费用。截至2015年4月13日，被告枫叶公司尚欠本金450万元和利息0元。被告叶彬、黄晓妹作为保证人对上述借款本息、诉讼费、违约金等相关费用承担连带偿还责任。为此，请求：一、判令该笔借款合同约定的期限提前到期。二、判令被告枫叶公司归还本金450万元及相应利息（利息从2015年3月21日起计至还清之日止，暂计至2015年4月13日为0元）给原告。三、判令被告叶彬、黄晓妹对第二项诉讼请求承担连带清偿责任。四、判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。五、本案诉讼费由被告承担。
审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令解除双方签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014年其字第160号）、《最高额抵押合同》（合同编号：2014抵字第141号、142号）、《最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：2014年保字第425号、426号）。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：一、原告企业营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件，拟证明原告诉讼主体资格的事实；二、被告枫叶公司营业执照、被告叶彬、黄晓妹身份证复印件，拟证明被告诉讼主体资格的事实。三、编号为2014年其字第160号《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》，拟证明：1、被告枫叶公司与原告存在借款合同关系；2、约定被告枫叶公司应当承担原告为追收欠款所支付的诉讼费及其他费用；3、原告已将450万元出借给被告枫叶公司等事实；四、原告与被告叶彬、黄晓妹签订的《自然人最高额保证合同》（编号：2014年保字第425号、426号）、原告与被告叶彬签订的《最高额抵押合同》（编号：2014年抵字第141号、142号）和《粤房地他项权证》（连府他项（2014）第172号、连州抵字第0100008325-8331号）复印件，拟证明：1、被告叶彬、黄晓妹作为保证人对被告枫叶公司的上述借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等相关费用承担连带责任保证的事实；2、被告叶彬提供的抵押财产对被告枫叶公司的上述借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等相关费用承担连带责任保证的事实；3、被告叶彬提供的抵押财产已办理抵押登记手续的事实。五、贷款账户资料查询复印件，拟证明截至2015年4月13日被告枫叶公司所借款项尚未本金450万元和拖欠利息0元的事实。
被告枫叶公司、叶彬、黄晓妹均未作答辩，在举证期限内亦未举证。
经审理查明：2014年11月21日被告叶彬、黄晓妹分别作为甲方与作为乙方的原告签订了《最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：2014年保字第425号、2014年保字第426号），作为本次贷款的连带责任保证人。合同主要约定：鉴于乙方为连州市枫叶家具有限公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要（及／或已经）与债务人在2014年11月27日至2015年11月26日期间签订人民币资金借款合同（下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额（限额：500万元）保证。第一条（一）、本最高额保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（二）、本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币伍佰万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。第二条保证方式约定甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条保证期间（三）约定：若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
同日，被告叶彬为甲方与原告为乙方又签订了两份《最高额抵押合同》（下称“抵押合同”，合同编号：2014年抵字第141号、142号），其中141号“抵押合同”约定由被告叶彬提供自有财产位于连州市连州镇城西家私园地段的国有土地使用权（连府国用（2009）第18827500022号为债务人枫叶公司在2014年11月27日至2015年11月26日期间向原告借款的主合同项下的一系列债务提供最高额（限额为700万元）抵押担保。“抵押合同”第二条约定的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费。执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第九条抵押权实现约定：一、债务人不履行主合同项下到期或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。二、本合同《抵押财产清单》记载的或双方另行约定的抵押财产价值（下称“暂定价值”），无论是否记载于登记机关的登记簿，均不标明抵押财产的最终价值，其最终价值为乙方处分抵押财产所得价款扣除各项税费后的净额。三、乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。142号“抵押合同”约定由被告叶彬提供位于连州市连州镇城西家具工业园鸿福路1号的厂房、展厅、商场综合楼、仓库（具体为：厂房、展厅1：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018584号；厂房、展厅3：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018585号；商场综合楼1：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018586号；仓库、展厅A：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018587号；商场综合楼2：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018588号；仓库、展厅B：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018591号；厂房、展厅2：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018592号）为债务人枫叶公司在2014年11月27日至2015年11月26日期间向原告借款的主合同项下的一系列债务提供最高额（限额为221万元）抵押担保。“抵押合同”第二条担保范围与最高债权限额约定：一、为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费。执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第九条抵押权的实现如前141号“抵押合同”的约定。
同年11月26日，被告叶彬将上述抵押物依法办理抵押登记手续，抵押权人为原告方，具体他项权证编号为：连府他项（2014）第172号、粤房地他项权证连州抵字第0100008325号、粤房地他项权证连州抵字第0100008326号、粤房地他项权证连州抵字第0100008327号、粤房地他项权证连州抵字第0100008328号、粤房地他项权证连州抵字第0100008329号、粤房地他项权证连州抵字第0100008330号、粤房地他项权证连州抵字第0100008331号。
同年11月27日，原告作为贷款人（乙方）与被告枫叶公司作为借款人（甲方）签订了《人民币流动资金贷款合同》［合同编号：2014年其字第160号（下称“贷款合同”）］，约定枫叶公司向原告共借款人民币450万元，用于日常生产经营周转，借款期限为一年，自2014年11月27日起至2015年11月26日止。合同第四条第一款约定本合同项下的贷款利率为年利率，利率为下列第三种固定利率即LPR利率加144基点（1基点＝0.01%.精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。第二款罚息利率第（二）项约定本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（四）项或第（五）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率上浮幅度同时进行调整（第一款第（四）项内容为“浮动利率，即起息日基准利率。根据实际放款日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮44%计息，并约定被告枫叶公司在每月的第20日偿还到期利息，按月付息，到期一次性还本。贷款合同第十条第四款“乙方救济措施”约定：出现本条第二款或第三款约定的任意情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；（八）其他救济措施，包括但不限于：2.行使担保权利；5.解除本合同。贷款合同第十一条“其他条款”第一款费用的承担之1约定：因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）应由甲方承担。合同签订后，原告依约于2014年11月28日将450万元划入被告枫叶公司指定的账户。
2015年4月，原告发现被告枫叶公司因拖欠他人借款被起诉至本院，公司法人叶彬下落不明，原告据此认为被告行为违反了双方签订的贷款合同第十条“违约责任及发生危及乙方（原告）债权情形的补救措施第三点可能危及乙方债权的情形之（二）发生下列情形之一，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的：甲方没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机构或其他第三方的到期债务）”的约定，其行为是没有履行其他到期债务。截至2015年4月13日，被告枫叶公司尚欠本金450万元和利息0元。原告根据与被告枫叶公司所签合同第十条第四款乙方救济措施之“原告可以宣布贷款立即到期，要求被告枫叶公司立即偿还本合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息和费用”的约定，向本院提起本诉。
上述事实，有原告企业营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件，被告枫叶公司企业营业执照及被告叶彬、黄晓妹身份证复印件，《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同》、《粤房地他项权证》以及贷款账户资料查询等证据佐证，足以认定。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原、被告所签的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条有关无效的情形，合法有效。合同签订后，原告依约定把贷款发放给被告枫叶公司，履行了双方约定的义务。但被告枫叶公司在取得贷款后，仅付息至2015年4月13日，且其在没有履行在其他第三方的到期债务，该行为构成可能危及原告方债权安全的违约行为，故原告依约定要求解除双方所签订的《人民币流动资金贷款合同》，提前收回到期或未到期的贷款的请求，予以支持。
被告叶彬、黄晓妹与原告签订了《最高额保证合同》，对保证方式、保证期限、担保的最高限额以及担保范围作出了明确的约定，该约定符合《中华人民共和国担保法》第十八条第二款【连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。】以及第二十一条规定【保证担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人对全部债务承担责任】的规定，双方应依约定履行，原告要求被告叶彬、黄晓妹对被告枫叶公司的上述借款本息及费用在双方约定的最高额范围内承担连带责任保证并解除双方所签订的《最高额保证合同》的请求，理由成立，予以采纳。
被告叶彬就被告枫叶公司向原告所借贷款提供了其所有的位于连州市连州镇城西家私园地段的国有土地使用权及连州市连州镇城西家具工业园鸿福路1号的厂房、展厅、商场综合楼、仓库等作抵押，双方就此依法签订了《最高额抵押合同》并依法办理了抵押登记手续，原告关于请求对被告提供的抵押物享有优先受偿权并依法解除双方所签的《最高额抵押合同》的主张，事实依据充分，予以支持。
被告连州市枫叶家具有限公司、叶彬和黄晓妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自动放弃抗辩权利，应承担不利的法律后果，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民国和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司清远分行与被告连州市枫叶家具有限公司于2014年11月27日所签的合同编号为2014年其字第160号的《人民币流动资金贷款合同》；
二、解除原告中国建设银行股份有限公司清远分行与被告叶彬、黄晓妹于2014年11月21日分别签订的合同编号为2014年保字第425号、426号《最高额保证合同》；
三、解除原告中国建设银行股份有限公司清远分行与被告叶彬于2014年11月21日签订的合同编号为2014年抵字第141号、142号《最高额抵押合同》；
四、限被告连州市枫叶家具有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司清远分行借款本金人民币4500000元及利息（以4500000元为本金，从2015年4月14日起按原告与被告连州市枫叶家具有限公司于2014年11月21日所签的合同编号2014年其字第160号《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款利率计至本息还清之日止）。
五、被告叶彬、黄晓妹对被告连州市枫叶家具有限公司的上述借款本息及费用在最高额500万元范围内承担连带保证责任。
六、原告中国建设银行股份有限公司清远分行依法对以拍卖、变卖被告叶彬的下列自有财产所得的价款在第四项借款本息范围内享有优先受偿权：1、位于连州市连州镇城西家私园地段的国有土地使用权（连府国用（2009）第18827500022号；2、连州市连州镇城西家具工业园鸿福路1号（厂房、展厅1：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018584号；厂房、展厅3：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018585号；商场综合楼1：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018586号；仓库、展厅A：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018587号；商场综合楼2：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018588号；仓库、展厅B：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018591号；厂房、展厅2：房地产权证号为粤房地证连州字第0100018592号）。
本案受理费42800元，财产保全费5000元，合计47800元，由被告连州市枫叶家具有限公司、叶彬、黄晓妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 孔日照
人民陪审员 冯素萍
人民陪审员 傅志英
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 谭建聪
附相关法律及其条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的生效的，依照其规定。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效。
（一）一方以欺诈。胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限偿还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一体的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及履行、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未收清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。