安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0503民初163号
原告：中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行。
委托代理人：王俊杰，安徽明博律师事务所律师。
委托代理人：朱卫华，安徽明博律师事务所律师。
被告：马鞍山市宁马砼制品有限公司。
被告：许元明。
被告：孙绍英。
被告：许元平。
被告：邢永珍。
原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（简称建行马鞍山市分行）与被告马鞍山市宁马砼制品有限公司（简称宁马砼公司）、许元明、孙绍英、许元平、邢永珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告建行马鞍山市分行的委托代理人王俊杰及被告许元明、孙绍英、许元平到庭参加诉讼，被告邢永珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
建行马鞍山市分行诉称：2015年2月13日，宁马砼公司为向本分行借款，与本分行签订了《最高额抵押合同》，约定以所有的位于马鞍山市花山区天门大道以北、编号为马国用（2010）第82062号国有土地使用权抵押给本分行，作为该公司在2015年2月16日至2019年2月15日期间向本分行的借款提供最高额抵押担保，担保最高限额为4660000元。双方办理抵押登记取得他项权证。2015年2月17日，许元明、孙绍英与本分行签订《最高额抵押合同》，约定许元明、孙绍英以位于马鞍山市花山区解放路两套商业用房及分摊的土地使用权为宁马砼公司在本分行2015年2月16日至2016年2月15日期间的借款提供最高额抵押担保，担保最高限额为4780000元。双方办理了抵押登记并取得他项权证。2015年2月28日，宁马砼公司与本分行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：宁马砼公司向本分行借款7200000元，借款期限为10个月；自放款日起算，贷款利率为固定利率，按建行LPR利率加165.5个基点计算；逾期罚息利率按贷款利率上浮50％执行；按月结息。合同中约定了违约条款等其他事项。许元平、邢永珍分别与本分行签订《自然人保证合同》，约定为宁马砼公司的上述贷款提供连带保证责任担保等事项。2015年3月3日，本分行依约向宁马砼公司指定账户发放了7200000元的贷款。但宁马砼公司已连续数月拖欠到期利息，构成违约。故诉请法院判令：1、解除宁马砼公司与本分行签订的《人民币流动资金贷款合同》；2、宁马砼公司立即返还借款本金7220000元，支付利息68743.48元（该利息暂计算至2015年12月8日），并按合同约定罚息利率标准赔偿本分行自2015年12月9日至实际还款日的利息损失；3、如宁马砼公司不能按期返还上述款项，则依法拍卖、变卖宁马砼公司抵押给本分行的位于马鞍山市花山区天门大道以北、编号为马国用（2010）第82062号土地使用权和许元明、孙绍英抵押给本分行的位于马鞍山市花山区解放路的房产及其分摊的土地使用权，所得价款由本分行优先受偿；4、许元平、邢永珍对上述债务承担连带清偿责任；5、由宁马砼公司、许元明、孙绍英、许元平、邢永珍共同负担本案的诉讼费用。
诉讼中建行马鞍山市分行撤回第一项诉讼请求。
宁马砼公司在庭审中答辩：贷款是实，本公司贷了7220000元。因企业经济困难不能及时还款，希望和原告协商用二年时间分期偿还。
许元明、孙绍英在庭审中答辩：和前几被告答辩意见一致，希望分期偿还。
许元平在庭审中答辩：贷款事实存在，不是不还款，请求延缓、分期偿还。
邢永珍未作答辩。
建行马鞍山市分行为支持诉讼请求及事实与理由，提供以下证据材料：
1、建行马鞍山市分行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、负责人身份证明各一份，证明该原告主体资格。
2、宁马砼公司的营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件，许元明、孙绍英、许元平、邢永珍的身份证复印件，证明各被告的身份事项。
3、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证，证明各方当事人签订抵押合同及提供最高额抵押担保等相关事实。
4、《人民币流动资金贷款合同》，证明宁马砼公司与建行马鞍山市分行签订借款合同并在合同中约定了相关权利与义务。
5、《自然人保证合同》，证明许元平、邢永珍为宁马砼公司的借款提供连带责任担保。
6、借款借据，证明建行马鞍山市分行依约发放贷款7220000元的事实。
7、利息清单一份，证明宁马砼公司拖欠借款本息情况，已构成违约。
宁马砼公司、许元明、孙绍英、许元平对建行马鞍山市分行提供的证据不持异议。各被告均没有提供证据。
本院认证意见：建行马鞍山市分行提供的证据具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案证据使用。
结合以上证据材料及到庭当事人陈述，本院查明以下事实：宁马砼公司曾与建行马鞍山市分行签订了《最高额抵押合同》，约定：宁马砼公司为其在2015年2月16日至2019年2月15日期间向建行马鞍山市分行的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为4660000元；抵押财产为位于安徽省马鞍山市天门大道以北、马国用（2010）第82062号国有土地使用权。2015年2月17日，许元明、孙绍英与建行马鞍山市分行签订《最高额抵押合同》，约定：许元明、孙绍英为宁马砼公司在2015年2月16日至2016年2月15日期间向建行马鞍山市分行的借款等债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为4780000元；抵押财产为位于安徽省马鞍山市花山区解放路两套商业用房及所涉土地使用权。后双方办理了抵押登记。同年2月28日，宁马砼公司与建行马鞍山市分行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：宁马砼公司（借款人）向建行马鞍山市分行（贷款人）借款7220000元；借款期限为10个月，自2015年3月3日起至2016年1月2日，借款期限起始日与贷款转存凭证或借款借据不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；贷款利率按建行LPR利率加165.5个基点执行固定利率；罚息利率按贷款利率上浮50％执行；按月结息，每月20日结息；借款人出现未按约履行合同等违约行为，贷款人有权停止发放贷款、宣布贷款立即到期、要求借款人偿还所有到期及未到期债务的本息及费用，对未按时还清的借款本息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由借款人承担。2015年2月13日，许元平、邢永珍分别与建行马鞍山市分行签订《自然人保证合同》，约定许元平、邢永珍分别为宁马砼公司在上述建S-
XQY（工流）2015-02-02号《人民币流动资金贷款合同》中的借款提供连带责任担保；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、杂费等）、贷款人为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论贷款人对主合同项下的债权是否有其他担保，贷款人可直接要求保证人承担保证责任。同年3月4日，建行马鞍山市分行依约向宁马砼公司指定账户发放了7220000元贷款。后宁马砼公司未按约还款。至2015年12月8日，宁马砼公司欠建行马鞍山市分行借款本金7220000元、利息68743.48元。
本院认为：上述《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》系签约各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，应合法有效，表明建行马鞍山市分行与宁马砼公司之间存在借款合同关系，与宁马砼公司、许元明、孙绍英、许元平、邢永珍之间存在担保合同关系。签约各方均应按照合同约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。建行马鞍山市分行按约履行了发放贷款的义务，宁马砼公司作为借款人应按约履行还本付息的义务，逾期未履行，应依法承担继续履行、赔偿损失等违约责任。在宁马砼公司未按约还款时，建行马鞍山市分行有权就宁马砼公司、许元明、孙绍英所抵押的房屋及土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。案涉最高额抵押合同中约定了抵押担保责任的最高限额，故建行马鞍山市分行应在抵押担保的最高限额范围内行使抵押权。许元平、邢永珍作为连带责任保证人，在宁马砼公司不能履行偿还本息义务时，应依法承担连带清偿责任。各担保人在承担担保责任后，依法有权向宁马砼公司追偿。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马鞍山市宁马砼制品有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金7220000元、支付利息68743.48元（计算至2015年12月8日），并按上述《人民币流动资金贷款合同》约定的利率标准向原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行支付自2015年12月9日至实际清偿日的罚息。
二、如被告马鞍山市宁马砼制品有限公司不能偿还上述债务，原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行有权就被告马鞍山市宁马砼制品有限公司所抵押的抵押物（位于安徽省马鞍山市花山区天门大道以北马国用（2010）第82062号国有土地使用权，最高额抵押项下担保责任限额为4660000元）及被告许元明、孙绍英所抵押的抵押物（位于安徽省马鞍山市花山区解放路的房屋及所涉国有土地使用权，最高额抵押项下担保责任限额为4780000元）经折价、拍卖或者变卖后所得价款在上述抵押财产最高抵押限额内优先受偿。
三、被告许元平、邢永珍对上述债务承担连带清偿责任。
四、被告许元明、孙绍英、许元平、邢永珍承担担保责任后，有权向被告马鞍山市宁马砼制品有限公司追偿。
案件受理费62821元、保全费5000元、公告费300元，均由被告马鞍山市宁马砼制品有限公司、许元明、孙绍英、许元平、邢永珍承担。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 刘明荣
人民陪审员 杨玉华
人民陪审员 杨友良
二〇一六年十月十二日
书 记 员 杨 雯
附：本案适用的相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证上责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。