山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0911民初1942号
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（原泰安市岱岳区农村信用合作联社）。住所地：泰安市岱岳区财兴街**号。
法定代表人李延玲，任董事长。
委托代理人李伟，山东望岳律师事务所律师。
被告王小风，居民。
被告李国民，居民。
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（以下简称岱岳农商行）与被告王小风、李国民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告岱岳农商行的委托代理人李伟、被告王小风到庭参加诉讼，被告李国民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告岱岳农商行诉称，2013年1月9日原告与被告王小风签订个人借款合同和最高额抵押合同，被告王小风向原告借款360000元，被告王小风、李国民用位于泰安市武装部小区5号楼西单元4层西户的房产（产权号泰房权证泰字第××号）对上述借款提供最高额抵押担保。两被告系夫妻关系，该债务为夫妻共同债务，被告王小风、李国民应承担共同还款责任。现被告未按约定的时间归还借款本金及利息，其行为已构成违约。为维护原告的合法权益。请求判令被告王小风、李国民归还借款本金360000元及利息46429.55元，合计406429.55元，及自2016年5月11日起至实际付清借款之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；被告王小风、李国民支付原告指出的律师代理费19200元；原告对被告王小风、李国民抵押给原告的位于泰安市武装部小区5号楼西单元4层西户的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）经拍卖、变卖后在49万元最高债权余额内享有优先受偿权；本案诉讼费、保全费、送达费等费用由两被告承担。
被告王小风辩称，原告所诉借款数额及抵押担保的情况均属实，对此没有异议。
被告李国民未答辩。
经审理查明，被告王小风、李国民系夫妻关系。2013年1月9日原告与被告王小风签订（泰岱农信联大汶口信用社）个借字（2013）年第0004号个人借款合同，借款人为被告王小风，贷款人为原告。合同约定：借款金额为（人民币）360000元；借款期限为2013年1月9日至2016年1月8日；借款方式为循环方式，借款人可在上述借款金额期限内随借随还、循环使用。借款利率为在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定；借款人按月结息，结息日为每月末月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费以及其他相关费用。同日，原告与被告王小风签订（泰岱农信联大汶口信用社）高抵字（2013）年第0004号最高额抵押合同，抵押人为被告王小风，抵押权人为原告。抵押合同约定，抵押人以其位于泰安市武装部小区5号楼西单元4层西户的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额为490000元，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押人违反其声明、承诺或义务，或者抵押权人主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。之后双方对上述抵押财产办理了抵押登记，原告取得了泰房他证泰字第0453**号他项权利证。被告李国民作为上述抵押财产的共有权人也在同意抵押担保证明上签字认可。合同签订后，原告于2014年1月7日向被告王小风账户中支付人民币360000元，同时出具借款借据，约定借款到期日至2015年1月6日，利率为7.5‰。在合同履行过程中，被告王小风于2014年3月3日偿还原告借款本金200000元，于2014年6月28日偿还原告借款本金96000元。后原告又于2014年1月7日向被告王小风账户中支付人民币296000元，同时出具借款借据，约定借款到期日至2015年1月6日，利率为7‰。截止2016年5月11日，被告王小风共欠原告借款本金360000元及利息46429.55元。原告为此提起诉讼，并委托山东望岳律师事务所代理此诉讼，支付律师代理费19200元。
案件审理中，原告岱岳农商行于2016年5月23日经中国银监会山东监管局同意，工商登记变更为泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，其债权债务由泰安岱岳农村商业银行股份有限公司承担。
上述事实由原、被告陈述、个人借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、同意抵押担保证明、承诺书、房屋所有权证、房屋他项权利证、借款借据、银行卡历史交易明细、欠息证明、中国银监会山东监管局（批复）、两被告的身份证及结婚证复印件、委托代理合同、代理费收据、代理费打款凭证等证据在案证实。
本院认为，原告所与被告王小风签订的借款合同及最高额抵押合同是双方当事人真实意思表示，合同的内容和形式均符合有关法律规定，属有效合同，双方均应全面履行。合同签订后，原告依约履行了支付贷款义务，被告王小风未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。对原告要求被告王小风归还借款本金360000元及至2016年5月10日的借款利息46429.55元与实现债权的费用19200元的诉讼请求，本院予以支持，同时被告王小风并应按合同约定支付原告自2016年5月11日起的逾期利息至借款付清之日止。被告王小风、李国民系夫妻关系，在被告王小风向原告借款时也同意以共有财产进行抵押，所欠原告款项应认定为该两被告的夫妻共同债务，该两被告对所欠原告借款应共同偿还。两被告以其房产进行抵押向原告借款，并办理了抵押登记，该抵押权成立，原告要求对该抵押财产优先受偿，符合法律规定，本院亦予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告王小风、李国民偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金360000元及利息46429.55元（该利息计算至2016年5月10日，自2016年5月11日起至该借款付清之日止仍按借款合同约定的利率计算利息、罚息、复利）。
二、被告王小风、李国民支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司律师代理费19200元。
三、综上一至二项限被告王小风、李国民于本判决生效之日起十日内履行完毕。
四、如被告王小风、李国民不履行上述第一二项下所列款项时，原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司有权以被告王小风、李国民抵押的位于泰安市武装部小区5号楼西单元4层西户的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产价款扣除实现抵押权的费用后在490000元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7684元，诉讼保全费3020元，共计10704元，由被告王小风、李国民承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 吴寿军
审 判 员 杜敏芝
人民陪审员 户平科
二〇一六年八月十八日
书 记 员 金 然