江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初10888号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行,住所地江苏省张家港市金港大道107、109、111号及张家港市建农路1号。
负责人：钱忠明，行长。
委托诉讼代理人：李晓伟，江苏润众律师事务所律师。
被告：吴立秋,女,1989年8月7日生,汉族,住所地张家港市。
被告：钱龙,男,1988年9月9日生,汉族,住所地张家港市。
被告：钱凤花,女,1969年9月5日生,汉族,住所地张家港市。
被告：赵长法,男,1968年10月30日生,汉族,住所地张家港市。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行（以下简称常熟农商行）与被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告常熟农商行的委托诉讼代理人李晓伟到庭参加诉讼，被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告常熟农商行向本院提出如下诉讼请求：1、判令四被告归还借款本金1799853.58元及欠息（包括利息、罚息、复利）21643.24元（截止2017年8月17日，之后按合同约定计算至本息还清时日）；2、判令被告承担原告为实现债权支付的律师费47029元；3、判令被告承担本案诉讼费用；4、判令原告就以上债权对被告抵押的房产在抵押权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年7月9日，被告吴立秋与原告签订《最高额用信合同》一份，约定自2016年7月9日至2021年7月10日止，被告吴立秋可在不超过176万元的额度内向原告申请办理各类用信业务。同日，被告吴立秋又与原告签订《最高额用信合同》一份，约定自2016年7月9日至2021年7月10日止，被告吴立秋可在不超过89万元的额度内向原告申请办理各类用信业务。同日，被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法、与原告签订《最高额抵押合同》，约定四被告以其所有的房产提供抵押担保，后办理了抵押登记。
2016年7月25日，四被告与原告签订了《个人借款合同》，约定由原告向四被告提供借款180万元，期限自2016年7月9日起至2017年7月10日，月利率7.58‰。原告依约向被告发放了借款，但被告未按约还本付息，截止2017年8月17日，拖欠原告贷款本息已逾多期。
被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法均未作答辩。
本院经审查认定如下事实：2016年7月9日，吴立秋（债务人）与常熟农商行（贷款人）签订编号为常商银微贷张家港高信字2016第24426号、第24428号的二份《最高额用信合同》，二份《最高额用信合同》均约定用信期间自2016年7月9日至2021年7月10日止;债务人可在人民币不超过额度（债务最高余额）内向债权人申请办理各类用信业务；本合同项下用信的担保方式为最高额抵押。常商银微贷张家港高信字2016第24426号《最高额用信合同》中约定额度为176万元，担保人为钱凤花、赵长法。常商银微贷张家港高信字2016第24428号《最高额用信合同》中约定额度为89万元，担保人为钱龙。
同日，钱凤花、赵长法与常熟农商行（抵押权人）签订编号为常商银微贷张家港高抵字2016第24450号的《最高额抵押合同》，钱龙（抵押人）与常熟农商行（抵押权人）签订编号为常商银微贷张家港高抵字2016第24452号的《最高额抵押合同》，均约定：抵押人同意以抵押物清单载明的住房为债务人吴立秋向常熟农商行的人民币贷款提供最高额抵押担保，被担保的主债权发生期间为2016年7月9日至2021年7月10日；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。其中第24450号《最高额抵押合同》中抵押物为本市赵庄新邨7幢606室，被担保主债权本金为人民币176万元，第24452号《最高额抵押合同》中抵押物为本市西庄花苑17幢201室，被担保主债权本金为人民币89万元。2016年7月26日，双方办理了抵押物登记手续。编号为苏（2016）张家港市不动产证明第0001117号《不动产登记证明》载明：证明权利为抵押权，抵押权方式为最高额抵押权，权利人为常熟农商行，义务人为钱凤花、赵长法，坐落为杨舍镇赵庄新邨7幢606室、7幢06阁楼、7幢29#车库，被担保主债权数额为176万元。编号为苏（2016）张家港市不动产证明第0001118号《不动产登记证明》载明：证明权利为抵押权，抵押权方式为最高额抵押权，权利人为常熟农商行，义务人为钱龙，坐落为杨舍镇西庄花苑17幢201室、17幢01#车库，被担保主债权数额为89万元。
2016年7月25日，吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法（借款人）与常熟农商行（贷款人）签订编号为常商银微贷张家港个借字2016第32231号《个人借款合同（生产经营性贷款）》，约定：借款人向贷款人借款180万元，期限自2016年7月9日起至2017年7月10日，月利率为7.5‰，逾期贷款罚息按实际贷款利率水平加收30%，担保合同编号为常商银微贷张家港高抵字2016第24450号、常商银微贷张家港高抵字2016第24452号；贷款复利计算为贷款期限内，按合同贷款利率确定，贷款逾期后，按逾期贷款罚息利率确定；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息，即构成或视为借款人在本合同项下的违约事件；发生违约事件时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费用、律师费等实现债权的费用。合同所附的贷款还款计划查询表中将借款本息分成12期，每期金额不等，吴立秋在该表上签名。
2016年7月26日，常熟农商行向吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法发放贷款180万元，借款借据载明还款方式为自定义本金，按月还息。因吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法未能按约付息，2017年8月17日，吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法结欠借款本金1799853.58元及欠息（包括利息、罚息、复利）21643.24元。
另查明，常熟农商行为本案诉讼与江苏润众律师事务所签订《聘请律师合同》，约定支付律师费47029元。
再查明，2016年7月26日，吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法分别出具了文书送达地址确认书，明确了纠纷发生后法院的诉讼材料、法律文书的送达地址。
上述事实，有《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《不动产登记证明》、借款借据、贷款利息明细表、聘请律师合同、文书送达地址确认书以及庭审笔录等予以证明。
本院认为，首先，本案所涉《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系各方当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，均属合法有效。原告发放贷款后，被告未能按约还款，构成违约，应当承担违约责任。因被告未举证证明实际还本付息金额，故原告要求被告偿还借款本金1799853.58元、截至2017年8月17日的利息（包括罚息、复利）21643.24元及自2017年8月18日起至实际履行之日止按照合同约定的计算方式计算的利息，于法有据，本院予以支持。其次，原告要求被告承担律师费47029元的诉讼请求，因借款合同中对律师费承担有明确的约定，现原告采取诉讼的方式实现债权，律师费亦符合相应的收费标准，本院予以确认。再者，原告要求对被告钱凤花、赵长法、钱龙提供抵押不动产享有优先受偿权，因被告钱凤花、赵长法、钱龙自愿提供抵押物为上述借款合同项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，依法应当承担抵押担保责任，对原告常熟农商行的该项诉讼请求，本院予以支持。最后，本院按被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法确认的送达地址向其邮寄了应诉通知等，被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法未到庭，放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法静于判决生效后十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行借款本金1799853.58及利息(含复利、罚息)（截至2017年8月17日的欠息21643.24元，自2017年8月18日起至实际履行之日止的利息按照合同约定的计算方式计算）。
二、被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法于判决生效后十日内给付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行律师费损失47029元。
三、如被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法未按本判决履行给付义务，原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对被告钱凤花、赵长法提供抵押的位于张家港市杨舍镇赵庄新邨7幢606室、7幢06阁楼、7幢29#车库[苏（2016）张家港市不动产证明第0001117号《不动产登记证明》]在抵押权登记的176万元范围内优先受偿，对被告钱龙提供抵押的位于张家港市杨舍镇西庄花苑17幢201室、17幢01#车库[苏（2016）张家港市不动产证明第0001118号《不动产登记证明》]在抵押权登记的89万元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取10808元、保全费5000元，合计15808元，由被告吴立秋、钱龙、钱凤花、赵长法负担，该款已由原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10-×76。
审判员 施沈东
二〇一七年十一月十五日
书记员 卢 成
本案所依据的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。