湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0281民初4159号
原告:湖北银行股份有限公司黄石金山新区支行，住所地：黄石市黄金山开发区管委会一楼。
代表人:胡亚鹏，该行行长。
委托诉讼代理人：骆晨，湖北太圣律师事务所律师。
被告:柯鹤鸣，男，1970年8月24日出生，汉族，居民，住黄石市黄石港区。
被告:曹雪，女，1972年1月5日出生，汉族，居民，住址同上。系被告柯鹤鸣之妻。
被告:柯凤鸣，男，1976年4月18日出生，汉族，居民，住黄石市西塞山区。
被告:柯鹿鸣，男，1972年8月16日出生，汉族，居民，住黄石市。
被告：马丽兰，女，1969年4月8日出生，汉族，居民，住址同上。系被告柯鹿鸣之妻。
被告:黄石市经典铝塑门窗有限公司，住所地：黄石市花湖大道13号。
法定代表人：柯鹿鸣，该公司经理。
被告:黄石市宝福铼装饰工程有限公司，住所地：黄石市花湖大道13号。
法定代表人：柯鹤鸣，该公司经理。
以上二被告委托诉讼代理人：柯凤鸣，身份情况同上。
原告湖北银行股份有限公司黄石金山新区支行（以下简称湖北银行金山新区支行）与被告柯鹤鸣、曹雪、柯凤鸣、柯鹿鸣、马丽兰、黄石市经典铝塑门窗有限公司（以下简称经典公司）、黄石市宝福铼装饰工程有限公司（以下简称宝福铼公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告湖北银行金山新区支行的委托诉讼代理人骆晨、被告柯凤鸣及被告经典公司、宝福铼公司的委托诉讼代理人柯凤鸣到庭参加诉讼，被告柯鹤鸣、曹雪、柯鹿鸣、马丽兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行金山新区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告经典公司向原告偿还旧贷所欠罚息30516.64元、复利2294.95元（截至2017年8月23日止）；2、判令被告经典公司向原告偿还新贷所欠贷款本金300万元、利息68585元、复利1460.25元，共计人民币3070045.25元（截至2017年8月23日止）；3、判令被告经典公司按新贷借款合同的约定承担自2017年8月24日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；4、判令被告柯鹿鸣、柯鹤鸣、柯凤鸣对第1项诉讼请求中的债务以及原告为实现债权所支付的费用承担连带担保责任；5、判令被告柯鹿鸣、柯鹤鸣、柯凤鸣、曹雪、马丽兰、宝福铼公司对第2、3项诉讼请求中的债务以及原告为实现债权所支付的费用承担连带担保责任；6、准予原告行驶抵押权，对原告提供的抵押财产：黄石港区花湖大道13-17号13-45、13-54室（黄房权证港字第××号）、黄石港区昌明路35-9号房屋（黄房权证2006港字第××号）、黄石港区湖滨大道1461-42号房屋（黄房权证2004港字第××号）准予拍卖、并卖等方式进行变价，变价后所得的价款在最高限额范围内由原告优先受偿；7、判令七被告承担原告为主张债权而支付的律师费10万元；8、判令被告方承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年9月19日，被告柯鹤鸣、曹雪二人同意将其所有的位于黄石市黄石港区花湖大道13-17号13-45、13-54室（黄房权证港字第××号）房屋以421万元的最高抵押限额与原告签订《个人最高额抵押合同》一份（合同编号为：C2014Z抵200709190001），为柯鹤鸣、曹雪在自2014年9月19日起至2019年9月19日期间的一系列债务提供最高额抵押担保，并办理了他项权证。担保范围为主合同项下的全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即原告）支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费等）、乙方实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费等）。
2015年9月21日，被告经典公司因经营周转需要向原告借款300万元，并与原告签订了编号为C2015借200709210004的《流动资金借款合同》（注明为旧贷）一份，借款期限从2015年9月21日起至2016年9月21日止，固定年利率7.36%，并对罚息、复利、费用、违约事件等事项进行了约定，其中合同第四条第三款约定，如借款人逾期还款，从逾期之日起按合同约定的借款利率水平上加收50%计收罚息，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利；第十二条第一项费用的承担中约定因甲方（系经典公司）违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、…律师费等）应由甲方承担。为了保障原告债权如期实现，柯鹤鸣、曹雪二人同意将其所有的位于黄石市黄石港区昌明路35-9号房屋（黄房权证2006港字第××号）、黄石市黄石港区湖滨大道1461-42号房屋（黄房权证2004港字第××号）提供做抵押担保，并与原告签订了对应的二份《个人最高额抵押合同》（合同编号：C2015Z抵200709210001、C2015Z抵200709210002），担保责任的最高限额合计为95万元，约定的“债权确定期间”均为2015年9月21日至2020年9月21日，担保范围同上；并办理了抵押登记手续。同时，被告柯鹤鸣、柯鹿鸣、柯凤鸣还提供了连带责任保证，分别与原告签订了三份《个人保证合同》（编号为：C2015Y保200709210002、C2015Y保200709210003、C2015Y保200709210004）。上述合同签订后，原告于2015年9月25日依约向经典公司发放了贷款300万元。
由于上述贷款（即旧贷）到期后，被告方无力偿还，应经典公司的请求，原告同意“借新还旧”，双方于2016年12月30日签订编号为C2016借200712300001的《流动资金借款合同》（注明为新贷），借款金额为300万元，借款期限从2016年12月30日起至2017年12月30日止，固定年利率为4.785%，按季付息，并对罚息、复利、费用、违约事件等作出了与上述借款合同同样的约定；其中合同第十一条“违约事件及处理”中第二款第四项约定“宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即提前到期”。为了保障原告债权如期实现，除柯鹤鸣、曹雪提供的上述三处房产继续做最高额抵押担保外，柯鹤鸣、曹雪，柯鹿鸣、马丽兰，柯凤鸣分别与原告签订了对应的三份《个人保证合同》（编号为：C2016Y保200712300001、C2016Y保200712300002、C2015Y保200712300003），宝福铼公司与原告签订了《保证合同》一份，上述被告均提供了连带责任保证。上述合同签订后，原告于当天依约向经典公司发放了贷款300万元，被告亦依约用于偿还旧贷，但剩余罚息30516.64元及复利未予结清。
在新贷履行过程中，经典公司差欠应还的利息、复利未付。依据借款合同中“违约事件及处理”约定“宣布本合同、…项下尚未偿还的贷款…全部或部分立即提前到期”之约定，现原告主张全部债务提前到期。截至2017年8月23日止，被告方尚欠原告贷款本金300万元，利息68585元，复利1460.25元，共计3070045.25元没有清偿，现请求判如所请。
被告柯凤鸣及经典公司、宝福铼公司均辩称，1、因上游企业没有及时向我方支付工程款，才导致差欠原告的300万元借款本息无法按时偿还，但我方提供的抵押物足以清偿；2、我方希望本案可以调解，希望原告给我方企业生存的机会；在2017年12月30日前我方可将所欠的利息归还，希望原告给我方续贷；如果下次再出现利息未付的情形，原告到时可以直接处置我方的抵押物。
被告柯鹤鸣、曹雪、柯鹿鸣、马丽兰未提交书面答辩状，亦未提交证据抗辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依据证据规则的相关规定综合评判，认定如下事实：
2014年9月19日，柯鹤鸣、曹雪二人将其所有的位于黄石市黄石港区花湖大道13-17号13-45、13-54室（黄房权证港字第××号）房屋以421万元作为最高限额与原告签订《个人最高额抵押合同》一份（合同编号为：C2014Z抵200709190001），为柯鹤鸣、曹雪在自2014年9月19日起至2019年9月19日止期间内的一系列债务提供最高额抵押担保，并办理了他项权证。担保范围为主合同项下的全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费等）、乙方实现债权与担保权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费等）。
2015年9月21日，经典公司因经营周转需要向原告借款300万元，并与原告签订了编号为C2015借200709210004的《流动资金借款合同》一份（注明为旧贷），借款期限从2015年9月21日起至2016年9月21日止，固定年利率7.36%，并对罚息、复利、费用、违约事件等事项进行了约定，其中合同对罚息、复利约定：如借款人逾期还款，从逾期之日起按合同约定的借款利率水平上加收50%计收罚息，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利；对费用的承担约定因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、…律师费等）应由甲方承担。为了保障原告债权如期实现，柯鹤鸣、曹雪二人同意将其所有的位于黄石市黄石港区昌明路35-9号房屋（黄房权证2006港字第××号）、黄石市黄石港区湖滨大道1461-42号房屋（黄房权证2004港字第××号）提供95万元最高限额做抵押担保，并与原告签订了对应的二份《个人最高额抵押合同》（合同编号：C2015Z抵200709210001、C2015Z抵200709210002），合同约定的“债权确定期间”均为2015年9月21日至2020年9月21日，担保范围同上述第一份《个人最高额抵押合同》；并办理了他项权证。同时，柯鹿鸣、柯鹤鸣、柯凤鸣还提供了连带责任保证，分别与原告签订了三份《个人保证合同》（编号为：C2015Y保200709210002、C2015Y保200709210003、C2015Y保200709210004、）。上述合同签订后，原告依约于2015年9月25日向被告发放了贷款300万元。
由于上述贷款（即旧贷）到期后，被告方无力偿还，应经典公司的请求，原告同意“借新还旧”，并由双方于2016年12月30日签订编号为C2016借200712300001的《流动资金借款合同》（注明为新贷），借款金额为300万元，借款期限从2016年12月30日起至2017年12月30日止，固定年利率为4.785%，按季付息，并对罚息、复利、费用、违约事件等作出了与上述第一份借款合同同样的约定；其中合同“违约事件及处理”中约定“……宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即提前到期”。为了保障原告债权如期实现，除柯鹤鸣、曹雪提供的上述三处房产继续做最高额抵押担保外，柯鹤鸣、曹雪，柯鹿鸣、马丽兰，柯凤鸣分别与原告签订了对应的三份《个人保证合同》（编号为：C2016Y保200712300001、C2016Y保200712300002、C2015Y保200712300003），宝福铼公司与原告签订了《保证合同》一份，上述被告均提供了连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向经典公司发放了贷款300万元，经典公司亦依约用于偿还旧贷，但剩余罚息30516.64元及复利未予结清。
在新贷在履行过程中，经典公司差欠应还利息、复利未付。依据借款合同中“违约事件及处理”约定“宣布本合同、…项下尚未偿还的贷款…全部或部分立即提前到期”之约定，原告于2017年8月主张全部提前到期。截止2017年8月23日，被告方尚欠原告贷款本金300万元，利息68585元，复利1460.25元，共计3070045.25元至今没有清偿，故而成讼。
同时查明，2017年9月19日，原告湖北银行金山新区支行因其起诉上述被告借款合同纠纷一案向湖北太圣律师事务所支付律师费10万元。
本院认为，经典公司与湖北银行金山新区支行签订的《流动资金借款合同》，属当事人真实意思表示，且合同内容合法，属有效合同。原告已按合同约定发放了贷款300万元流动资金，履行了合同约定义务。经典公司未按借款合同约定履行偿还借款本息义务，属违约行为，应承担违约责任。因柯凤鸣、曹雪承诺对该笔贷款提供总额为516万元的最高额保证责任，因经典公司未按借款合同约定履行到期应付债务，故依法应当对经典公司的债务在516万元限额范围内承担连带清偿责任。原告与柯凤鸣、曹雪分别签订了最高额抵押合同，且均已办理了抵押登记手续，抵押权已设立，原告对上述抵押物均享有抵押权。因经典公司未按借款合同约定履行到期应付债务，原告有权分别就上述抵押物的处置变价在516万元的最高限额范围内对上述债务享有优先受偿权，故原告主张确认对被告柯凤鸣、曹雪的抵押财产分别享有优先受偿权的理由正当合法，亦应予以支持。被告柯鹿鸣、柯鹤鸣、柯凤鸣自愿对2015年9月21日签订的借款合同提供连带责任担保，故均应对原告主张的第1项诉讼请求中的全部债务以及原告为实现债权所支付的全部费用承担连带担保责任。被告柯鹿鸣、柯鹤鸣、柯凤鸣、曹雪、马丽兰、宝福铼公司自愿对2016年12月30日签订的借款合同提供连带责任担保，故均应对原告主张的第2、3项诉讼请求中的全部债务以及原告为实现债权所支付的全部费用承担连带担保责任。现原告依照合同约定要求被告偿还旧贷所欠罚息30516.64元、复利2294.95元（截止2017年8月23日止）、提前到期借款本金300万元，利息68585元，复利1460.25元，共计人民币3070045.25元（截止2017年8月23日止），其中对于利息、罚息、复利的约定符合中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》及《支付结算办法》的规定，并未超过法律规定的标准，本院予以支持。借款合同约定的债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及律师费等实现债权的费用。现因借款人未按期偿还，原告通过诉讼主张权利而支出律师费10万元，且数额合理，不违反法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄石市经典铝塑门窗有限公司应自本判决生效之日起三十日内偿还原告湖北银行股份有限公司黄石金山新区支行编号为C2015借200709210004的《流动资金借款合同》的罚息30516.64元，并按合同约定承担复利至罚息还清之日止；由被告柯鹿鸣、柯鹤鸣、柯凤鸣对此笔债务以及原告为实现债权所支付的费用承担连带担保责任；
二、被告黄石市经典铝塑门窗有限公司应自本判决生效之日起三十日内偿还原告湖北银行股份有限公司黄石金山新区支行编号为C2016借200712300001的《流动资金借款合同》的本金300万元，并按合同约定承担利息、复利及待后可能发生的罚息、复利至本金清偿日止；由被告柯鹿鸣、柯鹤鸣、柯凤鸣、曹雪、马丽兰、黄石市宝福铼装饰工程有限公司对此笔债务以及原告为实现债权所支付的费用承担连带担保责任；
三、准许原告湖北银行股份有限公司黄石金山新区支行对被告柯凤鸣、曹雪所有的抵押财产：黄石港区花湖大道13-17号13-45、13-54室（黄房权证港字第××号）、黄石港区昌明路35-9号房屋（黄房权证2006港字第××号）、黄石港区湖滨大道1461-42号房屋（黄房权证2004港字第××号）三处房产行使抵押权，准予以拍卖、并卖等方式进行变价，变价后所得的价款在516万元的最高限额范围内对本判决第一、二款确定的债务享有优先受偿权；
四、由被告柯鹤鸣、曹雪、柯凤鸣、柯鹿鸣、马丽兰、黄石市经典铝塑门窗有限公司、黄石市宝福铼装饰工程有限公司承担原告为主张债权而支付的律师费10万元，定于本判决生效之日起三十日内付清。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取16212元，由被告柯鹤鸣、曹雪、柯凤鸣、柯鹿鸣、马丽兰、黄石市经典铝塑门窗有限公司、黄石市宝福铼装饰工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 张炳锐
二〇一七年十二月二十一日
书记员 叶梦君