浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第6号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程，系该支行行长。
委托代理人：卓群，浙江合众律师事务所律师。
被告：浙江三峰仪表有限公司。
法定代表人：黄大青，系该公司总经理。
被告：乐清市倍蒙服饰有限公司。
法定代表人：陈建华，系该公司总经理。
被告：黄大青。
被告：黄品枢。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行诉被告浙江三峰仪表有限公司、乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理。本院受理后依法由代理审判员张胜霞适用简易程序于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的委托代理人卓群到庭参加诉讼，被告浙江三峰仪表有限公司、乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2013年10月17日，被告浙江三峰仪表有限公司（以下简称三峰公司）与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为XC6275771130201302722，合同约定：三峰公司向原告借款金额为人民币500万元，借款期限为12个月，自2013年10月18日至2014年10月17日；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，上浮后为7.32%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，上浮后为10.98%；结息方式为按月结息等。借款合同还约定了复利、还款原则、借款人义务、违约责任等。同日，被告乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢分别与原告订立《保证合同》，约定对上述借款合同项下的借款本金500万、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等其他费用提供连带责任保证。保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年10月18日，原告根据借款合同的约定，向被告三峰公司发放贷款500万元。
2013年11月22日，被告浙江三峰仪表有限公司与原告订立一份《最高额抵押合同》，合同约定：三峰公司以其坐落在乐清经济开发区新区c404地块【所有权证号为乐政国用（2007）第39-465号】为其在2013年12月2日至2016年12月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为1505万元。2014年12月2日，双方办理了抵押登记。《最高额抵押合同》第十一条第十一款约定：编号为XC6275771130201302722《人民币流动资金贷款合同》项下的债权也转入本最高额抵押合同担保的债权范围内。
被告三峰公司借款后并未依约向原告偿付贷款本息，截至2014年10月17日（即借款期限届满之日），被告三峰公司尚欠原告借款本金500万元、利息151483.34元、复利1844.94元，被告乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢也未按《保证合同》的约定履行连带保证责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告浙江三峰仪表有限公司立即偿还原告借款本金500万元、利息151483.34元、复利及逾期罚息（截止2014年10月17日复利为1844.94元；剩余复利以利息151483.34元为基数自2014年10月18日起按年利率10.98%算至判决确定履行之日；逾期罚息以借款本金500万元为基数自2014年10月18日起按年利率10.98%算至判决确定的履行之日）；2、依法拍卖或变卖被告浙江三峰仪表有限公司提供抵押的坐落在乐清经济开发区新区c404地块【所有权证号为乐政国用（2007）第39-465号】，所得价款在最高额抵押范围内由原告优先受偿；3、被告乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢对诉讼请求第一项的债务分别承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码、负责人身份情况，证明原告的主体资格。
2、被告的企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，证明被告的主体资格。
3、《最高额抵押合同》、他项权证，证明2013年11月22日原告与被告浙江三峰仪表有限公司签订了最高额抵押合同并对抵押物办理了抵押登记、编号为XC6275771130201302722《人民币流动资金贷款合同》已纳入了抵押担保范围的事实。
4、《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告浙江三峰仪表有限公司于2013年10月17日签订借款合同，借款金额为500万元的事实。
5、三份《保证合同》，证明乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢与原告订立保证合同，约定对上述借款合同项下的债务在担保范围内提供连带责任保证的事实。
6、贷款转存凭证，证明原告根据借款合同的约定向被告浙江三峰仪表有限公司发放贷款500万元的事实。
7、欠款明细，证明截止2014年10月17日被告浙江三峰仪表有限公司尚欠原告借款本金500万元、利息151483.34元、复利1844.94元的事实。
被告浙江三峰仪表有限公司、乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
被告浙江三峰仪表有限公司、乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。原告提供的证据符合证据的“三性”，本院经审核，对证据的真实性予以认定，对证据所要证明的事实予以采信。
经审理查明：2013年11月22日，被告浙江三峰仪表有限公司作为抵押人、原告作为抵押权人，双方签订了编号为201311257001《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于原告与债务人浙江三峰仪表有限公司在2013年12月2日至2016年12月1日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等合同，浙江三峰仪表有限公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等费用。担保责任的最高限额为人民币壹仟伍佰零伍万元。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分抵押财产。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免。抵押财产为位于乐清经济开发区新区c404地块的土地使用权。本最高额抵押合同签订前，债权人与债务人之间签订的第XC6275771130201301628号、第XC6275771130201302179号、第XC6275771130201302553号、第XC6275771130201302722号《人民币流动资金贷款合同》项下债权也转入本最高额抵押合同担保的债权范围内。合同签订后，双方对抵押财产办理了抵押登记。
2013年10月17日，被告浙江三峰仪表有限公司作为借款人、原告作为贷款人，双方签订了编号为XC6275771130201302722《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为人民币伍佰万元整。借款期限为壹拾贰个月。即从2013年10月18日起至2014年10月17日。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。
2013年10月17日，被告乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢作为保证人、原告作为债权人，分别签订编号为XC6275771130201302722《保证合同》。合同均约定：为确保债务人浙江三峰仪表有限公司与债权人签订的编号XC6275771130201302722的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金人民币伍佰万元整及利息、违约金、赔偿金及其他费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。如果主合同项下债务到期或者根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2013年10月18日，原告向被告浙江三峰仪表有限公司发放了贷款500万元。截至2014年10月17日，被告浙江三峰仪表有限公司尚欠借款本金500万元、利息151483.34元、复利1844.94元未付。
另查明，2013年10月18日中国人民银行规定的六个月至一年以内（含）贷款基准年利率为6%。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江三峰仪表有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，双方意思表示真实，合同内容合法有效。合同对借款金额、还款方式、还款期限、违约责任等事项进行了约定，双方应依约履行合同义务。原告依约向被告浙江三峰仪表有限公司发放了贷款500万元，现贷款已到期，被告浙江三峰仪表有限公司未能按时偿还贷款本息，已构成违约，依法应承担违约责任，故原告有权要求被告浙江三峰仪表有限公司偿还贷款本金、利息、罚息、复利。被告浙江三峰仪表有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》合法有效，本案借款已纳入最高额抵押合同的担保债务范围内，故根据《最高额抵押合同》的约定，在被告浙江三峰仪表有限公司未能及时偿还债务的前提下，原告作为抵押权人有权依法处置抵押物以实现抵押权，但抵押财产的处置应以合同约定的最高额为限。被告乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢分别与原告签订的《保证合同》内容合法有效，现借款人浙江三峰仪表有限公司违约，根据《保证合同》的约定，原告有权要求被告乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢对本案债务履行连带保证责任。被告浙江三峰仪表有限公司、乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江三峰仪表有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金500万元、利息151483.34元、复利（截至2014年10月17日，复利为1844.94元；余下复利以151483.34元为基数，自2014年10月18日起按年利率10.98%计算至判决确定履行之日止）、罚息（以500万元为基数，自2014年10月18日起按年利率10.98%计算至判决确定履行之日止），款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙江三峰仪表有限公司未按期还款，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权拍卖或变卖被告浙江三峰仪表有限公司提供的位于乐清经济开发区新区c404地块的土地使用权【土地使用权证号为乐政国用（2007）第39-465号，地号为3303820042130389000），所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号为201311257001）项下所有主债务的优先受偿总额以1505万元为限。
三、被告乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢分别对上述第一项债务承担连带偿还责任；在其承担保证责任后，有权向被告浙江三峰仪表有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47873元，减半收取23936元，由被告浙江三峰仪表有限公司、乐清市倍蒙服饰有限公司、黄大青、黄品枢共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 张胜霞
二〇一五年三月十一日
代书 记员 陈 恬