江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0281民初15845号
原告：王顺保，男，1968年1月12日出生，汉族，住南京市高淳区。
委托诉讼代理人：张世福（系王顺保姑父），男，1950年9月20日出生，汉族，住无锡市滨湖区。
被告：江苏崇华国际大酒店有限公司，住所地江阴市青阳镇锡澄路1387号。
诉讼代表人：王卫东，江苏崇华国际大酒店有限公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：傅小明，江苏普悦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄渝晴，江苏普悦律师事务所实习律师。
原告王顺保与被告江苏崇华国际大酒店有限公司（以下简称崇华大酒店）破产债权确认纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王顺保及其委托诉讼代理人张世福，被告崇华大酒店的委托诉讼代理人傅小明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王顺保向本院提出诉讼请求：1.判令崇华大酒店立即支付工程款2351804元;2.诉讼费用由崇华大酒店负担。
事实和理由：2010年下半年,崇华大酒店与他订立了三份建设工程施工合同,约定由他清包工崇华大酒店的部分装饰装修工程，施工劳务费为4264295.80元，实际施工过程中，应崇华大酒店要求增补了部分施工项目，增补工程劳务费为1749109元，合计6013404.80元。目前崇华大酒店已支付劳务费3661600元，尚结欠2351804元至今未付。2017年10月18日，崇华大酒店经办人王坚敏与他进行了施工项目的确认。为维护他的合法权益，故诉至法院，望判如所请。2018年1月3日，王顺保向本院提出要求确认他对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权。2018年4月10日，王顺保减少诉讼请求为：1.确认他对崇华大酒店享有的889286.18元债权享有建设工程价款优先受偿权；2.本案诉讼费用由崇华大酒店负担。
被告崇华大酒店辩称：王顺保确实施工了他公司发包的部分装饰装修工程，经双方对王顺保的施工量进行结算，他公司认可王顺保的施工量按4550886.18元结算，扣除他公司已支付的3661600元，故确认王顺保对他公司享有889286.18元的债权，但王顺保对该笔债权不享有建设工程价款优先受偿权，因为王顺保行使优先权的期限应自王顺保停工退场之日起算，现王顺保的主张已超过六个月的行使期限，不应得到法院支持。
经审理查明：崇华大酒店作为发包人与王顺保作为承包人签订了三份建设工程施工合同，分别为：
合同一，江阴金陵大酒店总统套房及行政房装饰工程合同，承包范围以合同附件工程为准，承包方式为清包。合同未约定开、竣工日期。合同价款为固定总价389545.80元。合同未约定付款时间。
合同二，八、九、十层标房过道内装饰工程合同，承包范围为八、九、十层标房过道内装饰，承包方式为清包。合同约定开工日期为2010年8月18日（具备开工条件后由双方进行交接，并由承包人递交书面开工报告，以双方签字确认后的日期为准）。合同价款为固定总价2368000元。付款方式为竣工完成并验收合格后支付至总额的70%，竣工完成并验收合格三个月支付至总额的85%，竣工完成并验收合格六个月支付总额的100%。合同还约定，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
合同三，江阴金陵大酒店四层装饰工程合同，承包范围为四层的装修装饰、卫生间防水、电气给排水配线配管及消防工程，具体以合同附件工程量清单（报价书）为准，承包方式为清包。合同未约定开、竣工日期。合同价款为固定总价1506750元。完成总工程量的25%时支付总工程款的20%，完成总工程量的50%时支付总工程款的20%，完成总工程量的75%时支付总工程款的20%，完成总工程量的100%时支付总工程款的25%，留15%质量保修金，质保金在半年内支付12%，余3%一年内付清。
合同签订后，王顺保于2010年8月18日组织人员进场施工，在施工过程中，应崇华大酒店要求，王顺保还施工了部分合同外工程。2013年1月份，由于崇华大酒店资金断裂，崇华大酒店要求王顺保停工退场。王顺保退场时，双方没有办理交接手续，也未对工程后期是否需要继续施工进行过协商。王顺保于2013年4月份将工地上的人员及工具全部撤离,工程现场由崇华大酒店的保安看管。
王顺保退场后，其停工时的施工现状一直保留至今。崇华大酒店也未组织双方对王顺保的施工内容进行过验收，但庭审中表示对王顺保施工的工程质量没有异议。2013年12月份，王顺保就其已施工部分工程向崇华大酒店现场管理人员王坚敏提交结算资料，主张工程总价5502690.80元，但王坚敏并未接收结算资料。在此之后，王顺保还陆续向崇华大酒店主张过工程款，但崇华大酒店并未支付过款项。
另查明，2017年7月18日，本院作出（2017）苏0281破4号民事裁定书，裁定：受理东莞明辉家私有限公司对江苏崇华国际大酒店有限公司的破产清算申请。并于同日作出决定书，指定江苏苏亚金诚会计师事务所（特殊普通合伙）无锡分所为江苏崇华国际大酒店有限公司管理人。
庭审中，王顺保与崇华大酒店一致确认王顺保施工了以下工程：1.总统套房、行政房；2.第七、八、九层标间客房；3.第四层的室内装饰；4.楼梯间和炮台乳胶漆；5.广场花岗岩铺设；6.地下室消防工程、乳胶漆、墙地砖、扣板吊顶；7.楼梯间粉刷及钢架封板；8.第一层的厨房，第二层的海鲜区、第三层的厨房，第四层的游泳池与男、女浴室的防水材料和防水人工；9.第四层的游泳池管道改造；10.第八、九、十层的六套套房室内装饰（单价参照标间客房22000元/套）；11.第八、九、十层的六个套房的瓦工、木工、水电及箱体移位修复工程（以150元/工的单价计算274.5个人工）；12.一楼修复墙面；13.圆楼梯批灰。
其中第1-3项是合同范围内工程，第4-13项是合同外增加项目，对于合同外工程，双方并未签订书面施工合同。本案审理中，双方均表示施工合同不再继续履行，合同外的工程也不再继续施工，双方同意按王顺保的施工现状进行结算。对于王顺保的施工量，双方一致同意按4550886.18元进行结算。
崇华大酒店管理人于2018年3月12日向其所有债权人发出通知书，载明：经管理人认真核实并查看了其装修的工程现场，现确认其享有债权数额为889286.18元，但不享有工程价款优先受偿权。各位债权人如对此有异议，可在收到本通知书之日起15日内向江阴市人民法院起诉，否则视为确认管理人的审查结果。崇华大酒店表示其未收到债权人提出的异议或诉讼。
以上事实，由建设工程施工合同、工程签证单、崇华大酒店明细总价单、通知书、邮寄凭证及双方当事人的陈述等在卷予以佐证。
本院认为：本案中，王顺保与崇华大酒店之间签订的三份施工合同因王顺保没有取得相应的施工资质，应认定为无效。但王顺保已经实际履行了部分施工义务，且崇华大酒店对其施工情况予以认可并同意按照现状进行结算，故王顺保有权要求崇华大酒店支付相应工程款，现崇华大酒店已经确认王顺保享有的债权数额为889286.18元，且其他债权人也未对此提出异议，本院予以确认。
本案的争议焦点是：王顺保对该笔债权是否享有建设工程价款优先受偿权。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协商将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。装修装饰工程属于建设工程，涉案工程系崇华大酒店直接发包给王顺保施工，因此可以适用关于优先权的规定，但只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。
最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。而《中华人民共和国合同法》第二百八十六条明确了承包人行使优先受偿权的前提条件是发包人未按约付款，即工程款债权已届清偿期未获清偿，且经催告后仍未清偿。因此，计算承包人优先受偿权行使的期限最早应当从债权清偿期届满而未获清偿时开始起算。
涉案工程系“半拉子”工程，在王顺保尚未全部完工的情况下便在崇华大酒店的要求下停工了，因工程的停工系崇华大酒店造成，与王顺保无关，故按照最高人民法院全国民事审判工作会议纪要的精神，王顺保行使建设工程价款优先受偿权的期限应自合同解除或终止履行之日起计算。崇华大酒店认为应从工程停工之日起算缺乏法律依据，本院不予采信。关于双方之间装饰工程合同的解除或终止履行时间，现没有证据证明在工程停工后至法院受理破产申请前，双方签订的装饰工程合同已经解除或终止履行，也没有证据证明在法院受理破产申请后，破产管理人决定继续履行合同。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”之规定，涉案装饰工程合同在法院受理破产申请后已实际解除，本院于2017年7月18日受理了债权人对崇华大酒店的破产申请，故双方之间的装饰工程合同解除之日应为2017年9月18日，王顺保于2018年1月3日向本院提出建设工程价款优先权并未超过六个月，故本院对王顺宝的主张依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国企业破产法》第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条、第三条、第四条之规定，判决如下：
确认王顺保对江苏崇华国际大酒店有限公司享有的889286.18元工程债权有权在因其施工工程使整体工程增加的价值范围内享有优先受偿权。
案件受理费12693元（王顺保已预交12807元，本院予以退还114元），由江苏崇华国际大酒店有限公司负担。王顺保同意其预交的案件受理费中由江苏崇华国际大酒店有限公司负担的部分由江苏崇华国际大酒店有限公司向其直接支付，本院不再退还，江苏崇华国际大酒店有限公司应负担的部分于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给王顺保。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 李 峰
代理审判员 田 遥
人民陪审员 俞小萍
二〇一八年四月十二日
书 记 员 陶施佳
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国企业破产法》：
第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》：
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。