湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初3684号
原告：招商银行股份有限公司十堰分行，住所地湖北省十堰市东岳路16号金地广场。
负责人：何飞，该分行行长。
委托诉讼代理人：周瑞，男，1990年2月1日出生，汉族，该行员工，身份证住址湖北省十堰市张湾区。代理权限为：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、申请执行、代签法律文书等。
委托诉讼代理人：郑亚雄，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起上诉、和解、申请执行及签收法律文书。
被告：李松，男，1980年12月29日生，汉族，现住湖北省十堰市张湾区。
被告：屈华丽，女，1983年2月22日出生，汉族，现住十堰市张湾区。
原告招商银行股份有限公司十堰分行(以下简称招商银行十堰分行)诉被告李松、屈华丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告招商银行十堰分行的委托代理人周瑞、郑亚雄到庭参加了诉讼。被告李松、屈华丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告招商银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告双方签订的个人授信及担保协议及个人贷款周转易协议书；2、判决被告李松、屈华丽共同偿还原告招商银行十堰分行借款本金224万元及截止起诉之日利息45736.28元（以后利息按个人授信及担保协议约定的利率计算支付至本金清偿完毕止）；3、确认原告招商银行十堰分行对两被告位于十堰市张湾区车城街办云南路14-B号1幢-1-13，-1-14，-1-15，-1-16，-1-19，-1-20号及3幢2-（-1）-2号房屋变卖、拍卖价款在借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由两被告承担。事实与理由：被告李松因经营需要，2013年7月17日、2014年6月30日与我行签订了四份个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书，根据约定我行分别向被告李松提供59万�、55万元、80万元、30万元，还款采用按月付息，到期还本的方式。被告李松、屈丽以其位于十堰市张湾区车城街办云南路14-B号1幢-1-13，-1-14，-1-15，-1-16，-1-19，-1-20号及3幢2-（-1）-2号房屋（产权证号为十堰房权证张湾区字第××、30××01、30××55、30135707/30135708）提供最高额借款抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告屈华丽出具《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款共同承担偿还义务。现被告李松未按协议约定履行按月结息义务，经我行多次催要未果，引起本案诉讼。
被告李松、屈华丽经本院合法传唤，无应当理由未到庭应诉，亦未向本院递交书面答辩意见及证据材料。
本院经审理认定事实如下：2013年7月17日、2014年6月30日被告李松与原告招商银行十堰分行签订四份《个人授信及担保协议》，约定原告招商银行十堰�行向被告李松提供贷款金额59万元、55万元、80万元、30万元的授信额度，且可循环；其中2013年7月17日《个人授信及担保协议》约定的59万元、55万元、80万元授信时间为2013年7月17日起至2018年7月17日止，2014年6月30日个人授信及担保协议约定的30万元，授信期间为2014年6月30日起至2019年6月30日止；连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息可提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并可对抵押物拍卖、变卖、折价款优先受偿；逾期偿还贷款在合同执行年利率水平基础上加收50%。被告李松以其位于十堰市张湾区车城街办云南路14-B号1幢-1-13，-1-14号房屋（产权证号为十堰房权证张湾区字第××）为59万元贷款提供抵押担保，被告屈华丽分别以其位于十堰市张湾区车城街办云南路14-B号1幢-1-15，-1-16号房屋（产权证号为十堰房权证张湾区字第××）为55万元贷款�供抵押担保；以其位于十堰市张湾区车城街办云南路14-B号1幢-1-19，-1-20号房屋（产权证号为十堰房权证张湾区字第××）为80万元贷款提供抵押担保；被告李松、屈华丽以其共有的位于十堰市张湾区车城街办云南路14-B号3幢2-（-1）-2号房屋（产权证号为十堰房权证张湾区字第30135707/30135708）为30万元贷款提供抵押担保，以上抵押担保物均办理了抵押登记手续。原告招商银行十堰分行与被告李松签订了《个人贷款周转易协议书》，约定由被告李松在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，利率按同期人民银行贷款利率上浮35%，期间内年利率8.1%不作调整。各协议签订后，被告李松在授信额度和期限循环使用了前述贷款，但未履行偿还义务。截止2016年8月15日欠本金224万元，利息45736.28元，引起诉讼。
同时�明，2014年3月27日中国人民银行公布的一年期贷款利息为6%。
本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》及被告屈华丽出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。原告招商银行十堰分行按约发放贷款后，被告李松、屈华丽未能按期偿还本息，构成违约，应当承担继续履行偿还义务，赔偿损失的违约责任，原告招商银行十堰分行请求被告李松、屈华丽立即偿还借款本金224万元及利息，截止2016年8月15日前的利息45736.28元及逾期利息，自2016年8月16日起按年利率12.15%计算至付清时止，符合法律规定，本院予以支持。被告李松、屈华丽自愿以其所有的房产为前述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告招商银行十堰分行对该抵�物享有优先受偿权。
综上所述，被告李松、屈华丽共同偿还原告招商银行十堰分行贷款本金224万元及截止2016年8月15日前的利息45736.28元和之后的逾期利息。原告招商银行十堰分行对被告李松、屈华丽提供的抵押担保物，依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告李松、被告屈华丽于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司十堰分行借款本金224万元，截止2016年8月15日前的利息45736.28元及逾期利息（自2016年8月16日起按年�12.15%计算至付清时止）；
二、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告李松用于抵押担保的房屋（产权证号为十堰房权证张湾区字第××）；对被告屈华丽用于抵押担保的房屋（产权证号为十堰房权证张湾区字第××、30××55）；对被告李松屈华丽共有的用于抵押担保的房屋（产权证号为十堰房权证张湾区字第30135707/30135708），以拍卖、变卖、折价所得价款在贷款本金224万元及利息、逾期利息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告招商银行股份有限公司十堰分行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
受理费25086元，减半收取12543元，由被�李松、屈华丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 杜蔚
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 孙鑫