广东省五华县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1424民初1672号
原告：五华县农村信用合作联社，住所五华县水寨镇华兴北路193号，统一社会信用代码91441424707581902Y。
法定代表人：丘海明，该社理事长。
委托诉讼代理人：肖红，广东从信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周冠浩，该社职员。
被告：李小东，男，1968年12月9日出生，汉族，住五华县，
被告：李秋香，女，1972年8月21日出生，汉族，住五华县，系被告李小东之妻。
原告五华县农村信用合作联社与被告李小东、李秋香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人肖红、周冠浩、被告李小东到庭参加了诉讼，被告李秋香经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出诉讼请求：1、解除其与被告李小东、李秋香于2014年7月8日签订的《五华县农村信用合作联社借款合同》；2、被告李小东、李秋香立即偿还借款本金人民币1311549.96元及2016年6月23日起至还清借款之日止的利息（利率按《五华县农村信用合作联社借款合同》约定的逾期贷款利率计付）；3、确认原告与被告李小东、李秋香于2014年7月8日签订的《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》合法有效，原告对被告李小东、李秋香提供的抵押物即坐落于五华县水寨镇潭下路田家炳中学对面的房地产（粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）享有以折价或拍卖、变卖该抵押物优先受偿的权利；4、被告李小东、李秋香承担原告因本案诉讼支付的律师费52520元；5、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告李小东、李秋香于2014年7月8日与原告签订《五华县农村信用合作联社借款合同》，约定：被告李小东、李秋香向原告借款人民币170万元用于购买挖掘机，借款期限从2014年7月8日起至2020年7月8日止，贷款利率为浮动利率，在签订合同时的贷款利率为7.56‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。借款人须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为72期，还款日为每月20日，还款方式为等额本息还款法。借款人违反合同约定的，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，以法律手段追偿借款本息的，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担，并有权解除与借款人的借贷关系等。合同签订后，原告于同日向被告李小东、李秋香发放了170万元的贷款。借款合同签订当日，被告李小东、李秋香与原告签订《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》，自愿以其位于五华县水××镇水潭路××中学对面的房地产（粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）为其借款170万元提供抵押担保。次日，双方就抵押事宜办理了他项权登记（粤房地他项权证五华县字第4-400019060号、粤房地他项权证五华县字第4-400019061号）。借款发放后，被告李小东、李秋香不按期还本付息，2016年3月开始至今本金未按约偿还，2016年6月23日起至今的利息未付，至起诉时，仍欠原告本金1311549.96元及从2016年6月23日起至今的利息。上述欠款经原告多次催收未果，原告为维护合法权益，遂向法院起诉。
本案诉讼中，原告提交了如下证据:
1、《五华县农村信用合作联社借款合同》（个人类），证明原告与被告李小东、李秋香于2014年7月8日签订了《五华县农村信用合作联社借款合同》，约定两被告向原告借款170万元用于购买挖掘机，借款期限72个月，贷款月利率为7.56‰的事实；
2、《借款借据》、交易明细，证明被告李小东、李秋香向原告借到款项170万元；
3、《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》、个人贷款抵押（质押）物品清单、房地权证（粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）、他项权证（粤房地他项权证五华县字第4-400019060号、粤房地他项权证五华县字第4-400019061号），证明被告李小东、李秋香以其房产为其向原告170万元的借款作抵押并办理了抵押登记手续；
4、贷款本金计算清单，证明两被告仍欠原告本金1311549.96元；
5、170万元等额本息还款法一览表，证明两被告按借款合同约定等额本息还款每期应归还的本息情况，但两被告违约，不按期偿还本息；
6、两被告的身份证复印件及结婚证复印件，证明两被告的主体资格及两被告的夫妻关系；
7、原告营业执照复印件，证明原告主体资格；
8、委托代理合同及律师费发票，证明原告为本案的诉讼支付了律师费。
被告李小东辩称，其承认原告主张的事实，但对逾期罚息和诉讼费的承担有异议，认为贷款未到期，不应计算逾期利息，且原告聘请律师的费用不应由其承担。
被告李小东提交了身份证复印件一份。
被告李秋香未作答辩，也未提交证据。
本院经审理认定如下事实：2014年7月8日，被告李小东、李秋香（夫妻）作为借款人，与贷款人（原告下辖双头信用社）签订《五华县农村信用合作联社借款合同（个人类）》(下称借款合同，编号：10020149903638024号）。《借款合同》约定：借款人向贷款人借款170万元用于购买挖掘机，借款期限72个月，从2014年7月8日至2020年7月8日，贷款利率为浮动利率，上浮比例为38.5%，合同签订时的基准利率为5.46‰，贷款利率为7.56‰，贷款利率按即时调整，还款方式为等额本息还款法。同时，借贷双方在违约责任条款中约定：借款人欠息超过90天、未按合同约定分期还款、累计三期或以上未按约定支付利息、未支付相关费用则构成违约；借款人违反本合同规定之任何条款的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，对借款人提起诉讼或采取资产保全措施，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，逾期贷款的罚息利率按本合同利率水平加收50%，直至清偿本息为止；贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；解除与借款人的借贷关系等。次日，借贷双方办理《借款借据》，贷款人将款项170万元交付给被告李小东（账号30×××01）。
2014年7月9日，被告李小东、李秋香与贷款人签订《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》（下称抵押担保合同，合同编号：10120149903626662号），自愿以李小东名下坐落于五华县水××镇水潭路××中学对面的房产（粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）为其上述借款向贷款人提供抵押担保，同日办理了抵押登记（粤房地他项权证五华县字第4-400019060号、粤房地他项权证五华县字第4-400019061号），抵押担保范围为主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
贷款发放后，被告李小东、李秋香未能按约足额偿还借款。经确认，被告李小东、李秋香自2016年3月21日起未足额偿还本金，至诉讼时仍欠本金1311549.96元，贷款利息付至2016年6月22日，之后的利息未付。
另查明，被告李小东、李秋香是夫妻关系，贷款人五华县农村信用合作联社双头信用社是原告下属分社。抵押的房产粤房地证字第××号由李小东出租给他人使用，粤房地证字第C0237338号由李小东自己使用。
因被告李小东、李秋香未按约足额还款，原告于2017年9月18日向法院起诉，提出上述诉讼请求。
为本案诉讼，原告与广东从信律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师费52520元。
以上事实，有经过开庭质证的上述证据及开庭笔录证实，本院予以确认。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷，被告李小东、李秋香向原告所辖分社双头信用社借款170万元的事实，有双方签订的《借款合同》、《借款借据》等证据证实，依法应予认定。被告李秋香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃抗辩和质证的权利，被告不到庭不影响本院对本案的审理和对事实的认定。结合庭审查明的事实和原告的诉讼请求，本院作如下分析：
一、关于解除《借款合同》的问题。《借款合同》是借贷双方的真实意思表示，依法成立生效，生效的合同对双方当事人均有法律约束力。借贷双方在《借款合同》约定“借款人违反本合同规定之任何条款的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系。”的内容，属于双方对《借款合同》附解除条件的约定。合同履行过程中，被告李小东、李秋香本应向贷款人分期偿还本息，但两被告于2016年12月31日偿还部分本金后未再还款，利息也仅支付至2016年6月22日，至起诉时，本息应还时间已超过90天。根据《借款合同》的约定，两被告未按约履行还款义务的行为构成违约，合同解除条件已成就。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“……。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告要求解除《五华县农村信用合作联社借款合同》的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。
二、贷款本息偿还问题。如上所述，被告李小东、李秋香的行为已构成违约，且被告李小东承认原告关于偿还本息的主张，因此，原告要求两被告偿还实欠本金1311549.96元及利息（从2016年6月23日起至借款还清之日止按合同约定的逾期贷款利率计算）的主张，依据充分，本院予以支持。
三、关于本案担保问题。被告李小东、李秋香自愿与贷款人签订《抵押担保合同》，以李小东房产（粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）为其170万元的借款向贷款人提供抵押担保，同日办理了抵押登记（粤房地他项权证五华县字第4-400019060号、粤房地他项权证五华县字第4-400019061号）。《抵押担保合同》的签订，是双方的真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，抵押也办理了登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，《抵押担保合同》合法有效，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人或第三人将自己的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”规定，原告要求对上述抵押房产以折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿，理由充分，本院予以支持。
四、至于律师费的承担问题。原告为本案诉讼委托律师代理，该事实有《委托代理合同》及律师费缴纳发票证实，且律师费的收费额度符合广东省律师费收费标准，依法应予认定。按照借贷双方在《借款合同》中“贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。”的约定，原告主张律师费52520元由两被告承担，有事实依据且符合合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告五华县农村信用合作联社与被告李小东、李秋香签订的《五华县农村信用合作联社借款合同》。
二、被告李小东、李秋香应在本判决发生法律效力后三十日内向原告五华县农村信用合作联社偿还借款本金1311549.96元及利息（从2016年6月23日起至借款还清之日止按合同约定的逾期贷款利率计算）。
三、原告五华县农村信用合作联社与被告李小东、李秋香签订的《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》合法有效，原告就抵押物（粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、被告李小东、李秋香应在本判决发生法律效力后三十日内向原告五华县农村信用合作联社支付律师费52520元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16604元，减半收取计8302元，由被告李小东、李秋香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 周懂征
二〇一七年十一月二十七日
书记员 廖丽婷