上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初82790号
原告：孙某某，女，1988年6月1日出生，汉族，户籍地安徽省，现住上海市宝山区。
委托诉讼代理人：孙正杰，上海孙正杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙吉尔，上海孙正杰律师事务所律师。
被告：薛某1，男，1983年8月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告孙某某与被告薛某1离婚纠纷一案，本院于2017年10月25日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月20日、2018年1月17日公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托诉讼代理人孙吉尔，被告薛某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告�某某向本院提出诉讼请求：1、判决原、被告离婚；2、判决原、被告婚生子薛某2随被告共同生活，原告每月支付抚养费1,500元直至薛某2年满18周岁止；3、判令上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)归原告所有，由原告给付被告相应房屋折价款；4、本案诉讼费由双方共同负担。事实和理由：原、被告于2012年12月1日登记结婚，2013年1月29日生育一子名薛某2。原、被告婚后感情一般，随着时间的推移，双方感情越来越淡，还为家庭生活上的琐事发生争执和矛盾。2017年9月起，原告离开双方共同生活的上海市浦东新区兰陵路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称兰陵路房屋)，在外租房居住，双方分居至今。2013年5月12日，双方购买系争房屋，房屋权利人登记为原、被告，该房屋一直用于出租。现夫妻关系名存实亡，继续在一起对双方都是痛苦，故向法院起诉。
被告薛某1辩称：原告所述的结婚以及子女生育情况属实,被告同意离婚，但要求婚生子薛某2由原告抚养，被告每月支付2,000元抚养费直至小孩年满18周岁止。系争房屋系原、被告婚后以86万元价格购买，贷款共计47.5万元，首付中的11.5万是向双方朋友借的，18万元由被告父亲出资，9万元是结婚礼金。被告父亲限定上述18万元只能用于买房，他也知道所购房屋要登记在原、被告名下，该部分出资应属被告。被告同意系争房屋归原告所有，但要求取得系争房屋净值的70%，认可原告主张的房屋价值245万元。
经本院审理认定事实如下：原告孙某某和被告薛某1于2012年12月1日登记结婚，2013年1月29日生育一子名薛某2。薛某2出生后，随原、被告共同居住于兰陵路房屋，其户籍落入该处，被告母亲也帮助原、被告照顾薛某2。系争房屋产权于2013年5月25日登记在原、�告名下，系双方婚后以86万元的价格购买，首付38.5万元，贷款47.5万元，其中以双方名义向交通银行股份有限公司上海长宁支行申请商业贷款32.5万元，以被告名义向该行申请公积金贷款15万元。截至2017年7月31日，商业贷款本金累计归还20,545.43元，此后到期的商业贷款至今均未归还。截至2017年12月20日，公积金贷款本金累计归还34,756.51元。双方确认，剩余的商业贷款和公积金贷款本金合计419,698.06元。因夫妻感情生隙，原告搬离共同住所，双方分居至今，现原告起诉来院，要求判如所请。
审理中，双方就离婚以及系争房屋归原告所有达成一致意见，但对子女抚养和房屋折价款数额有争议。关于子女抚养问题，原告主张其在美容院工作，下班时间晚，收入不稳定，居住在单位宿舍，系争房屋计划出售，没有能力照顾儿子，加之儿子户籍在被告处，上学也在户籍�区，一直由被告母亲照顾，由被告抚养儿子更为适当。原告同意每月支付1,500元的抚养费，无论被告是否要求原告支付。被告主张其近两年一直在外地工作，没有能力照顾儿子，儿子一直由被告母亲照顾，但要求儿子由原告抚养，被告每月支付抚养费2,000元，如法院判决儿子由其抚养，不要求原告支付抚养费。关于房屋折价款数额问题，双方确认系争房屋价值为245万元，均同意折价方式分割，双方还就如原告不付款则由被告申请执行或双方协商变卖房屋达成一致。被告主张首付中的18万元是被告父亲赠与被告个人，故要求分得系争房屋净值的70%。原告主张上述18万元系被告父亲赠与原、被告双方，并要求按照各半比例分割系争房屋净值。庭审结束后，原告又向本院表示，如判决儿子由被告抚养，同意系争房屋净值的70%归被告所有，并同意每月支付1,500元抚养费�至儿子年满18周岁，反之则要求分得系争房屋净值的70%。本院组织双方进行调解，但双方分歧较大，致本案调解未成。
上述事实，由原告提供的结婚证、出生医学证明、常口现实库信息资料、上海市不动产登记簿、个人房产抵押贷款合同、住房公积金个人购房担保借款合同、商业贷款还款明细、公积金贷款还款明细，被告提供的中国农业银行银行卡取款业务回单，以及庭审笔录、谈话笔录等证据予以证实。
本院认为，婚姻关系应尊重男女双方意愿，双方自愿离婚的，应准予离婚。现原、被告夫妻感情破裂，自愿同意离婚，与法不悖，本院予以准许。关于子女抚养的问题，薛某2出生后一直和原、被告共同居住于兰陵路房屋，户籍亦在此处，并就近入学，也一直得到被告母亲照顾，形成更为熟悉的生活和学习环境，从有利于儿童健康成长的角�考虑，结合双方的经济、居住情况以及家庭人员、小孩年龄等综合因素，薛某2继续随被告共同生活更为妥当。被告虽表示不向原告主张支付抚养费，但原告自愿每月支付1,500元抚养费，结合薛某2现阶段的合理需要以及本市实际生活水平，本院酌定原告每月支付抚养费1,500元直至薛某2年满十八周岁。如今后薛某2的实际生活需要发生变化，可依法另行主张。关于系争房屋折价款的问题，双方自行就系争房屋的价值、产权归属达成的一致意见，与法不悖，本院予以准许。在子女抚养问题确定的情况下，结合原、被告对房屋折价的相关意见，本院确定系争房屋产权归原告所有，尚未归还的商业贷款和公积金贷款本息由原告负责归还，原告按系争房屋净值70%的比例支付被告房屋折价款，具体数额由本院根据双方确认的房屋价值以及贷款余额等因素核算确定。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条第一款规定，判决如下：
一、准予原告孙某某与被告薛某1离婚；
二、双方所生之子薛某2随被告薛某1共同生活，原告孙某某自本判决生效次月起每月支付抚养费1,500元直至薛某2年满十八周岁；
三、上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告孙某某所有，该房屋尚未归还的商业贷款本息和公积金贷款本息由原告孙某某归还；
四、原告孙某某于本判决生效之日起十日内支付被告薛某1房屋折价款1,421,211.36元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,450元，减半收取5,725元,由原告孙某某负担1,717.50元，�告薛某1负担4,007.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 孙 杨
二〇一八年一月二十三日
书记员 陶庭谱
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方�出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。