福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0205民初1202号
原告：郭小琳，女，汉族，1979年05月01日出生，住福建省龙海市程溪农场高塘作业区，
委托诉讼代理人：任秋萍，福建远大联盟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：欧阳婷，福建远大联盟律师事务所律师。
被告：卢龙松，男，汉族，1970年10月26日出生，住福建省平和县，
原告郭小琳与被告卢龙松房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告郭小琳的委托诉讼代理人任秋萍、欧阳婷到庭参加诉讼，被告卢龙松经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭小琳向本院提出诉讼请求：一、判令解除郭小琳与卢龙松于2017年3月2日签订的《房产买卖居间协议书》；二、判令卢龙松双倍返还定金，向郭小琳支付30万元（人民币，以下币种同）；三、判令卢龙松支付郭小琳为实现债权花费的购房中介费1.8万元、律师费2.3万元；四、判令卢龙松赔偿郭小琳购房差价损失25万元；五、本案的诉讼费及保全费由卢龙松负担。2017年5月17日，郭小琳申请撤回原诉讼请求中的第四项，并将原诉讼请求中的第五项变更为第四项。事实与理由：2017年3月2日，郭小琳与卢龙松签订《房产买卖居间协议书》（下称“协议”），郭小琳购买卢龙松名下位于厦门市海沧区融信幸福海岸A子地块5#楼17层1703单元房产，双方约定房屋总价155万，协议签订当日郭小琳支付定金5万元，次日支付定金10万元。协议签订后，郭小琳依约支付购房定金15万元，而卢龙松却将案涉房产转卖第三人，其已构成根本违约。
被告卢龙松未到庭，亦未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2017年3月2日，卢龙松（出售方，甲方）与郭小琳（购买方，乙方）签订《房产买卖居间协议书》（编号0000016）一份，约定：一、甲方同意将坐落于福建省厦门市海沧区融信幸福海岸A子地块5#楼17层1703单元的房产出售费乙方；二、甲、乙双方同意，上述房产成交价为人民币155万元整，……，本协议签订当日，乙方应支付购房定金人民币5万元整，剩余10万元应于2017年3月3日前支付；四、乙方于2017年4月28日前向甲方支付人民币55万元、于办理产权交易过户当日向甲方支付人民币85万元；五、甲方应于2017年4月28日前办理提前还贷及解除抵押登记手续；十一、甲乙双方签订本协议后不得中途毁约，否则应向悔约方承担总房款百分之二十的违约金，还应赔偿守约方含中介费、装修损失、房屋使用费等，以及由此产生的诉讼费和律师费。同日，卢龙松出具《收款收据》一张，载明：“兹由本人卢龙松收到买方郭小琳购买本人位于厦门市海沧区融信幸福海岸A子地块5#楼17层1703单元的房产定金15万元整。备注：买方于2017年3月2日支付5万元，剩余10万元应于2017年3月3日支付。”2017年3月3日，郭小琳通过其丈夫陈木坤尾号1579的农业银行账户转账支付10万元购房定金给卢龙松。
郭小琳提供《存量房买卖合同》（编号00721889）及《公证书》一份，载明：2016年11月9日，卢龙松及其妻子卢美玉到厦门市鹭江公证处办理委托公证，委托案外人郑晶文、骆毓龄处理厦门市海沧区融信幸福海岸A子地块5#楼17层1703单元房产抵押、还贷、出售、出租等相关事宜。2017年3月22日，郑晶文作为卢龙松的代理人将案涉房屋出售给案外人谢华丽。
2017年3月28日，郭小琳向本院申请依法查封、扣押、冻结申请人卢龙松名下价值59.1万元的财产，本院依法作出（2017）闽0205民初1202号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结被申请人卢龙松价值591000元的财产。郭小琳为此支出保全费3475元。
另查明：1、庭审中，郭小琳陈述已现金支付中介费18000元，并提交佣金确认单予以证明；2、郭小琳为本案诉讼支付律师费23000元。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。被告卢龙松无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩意见，应视为放弃抗辩的权利。《房屋买卖居间协议书》系郭小琳、卢龙松双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应遵守、履行合同。郭小琳已按照协议约定支付购房定金，卢龙松在合同履行期内将案涉房屋转卖他人，已构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条及第一百一十五条规定，郭小琳主张解除合同并要求返还双倍定金，具有事实和法律依据，本院予以支持。《房屋买卖居间协议书》第十一条约定，悔约方应赔偿守约方中介费、诉讼费、律师费，郭小琳要求卢龙松支付其中介费及律师费，具有事实和法律依据，本院予以支持。郭小琳还主张保全费，有相应的事实及法律依据，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告郭小琳与被告卢龙松于2017年3月2日签订的《房产买卖居间协议书》；
二、被告卢龙松于本判决生效之日起十日内返还原告郭小琳双倍定金30万元并支付中介费1.8万元、律师费2.3万元；
三、被告卢龙松于本判决生效之日起十日内支付原告郭小琳保全费3475元。
若被告卢龙松未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费6415元及公告费，由被告卢龙松负担，于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 黄玉梅
人民陪审员 杨婷琴
人民陪审员 林巧云
二〇一七年九月六日
法官 助理 林 烨
代书 记员 林 晶
附：本案所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为标明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法(?javascript:void(0);?)》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。