山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1102民初6101号
原告:日照市鑫盛房地产开发有限公司，住所地日照市东港区海滨五路西、连云港路北1#楼，统一社会信用代码91371102X13592965T。
法定代表人：代召西，董事长。
委托诉讼代理人：李子浩，山东周智律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩胜，男，1985年5月24日出生，汉族，系日照市鑫盛房地产开发有限公司员工，住日照市东港区。
被告：日照骏豪置业有限公司，住所地日照市连云港路133号（海滨五路西、连云港路北），统一社会信用代码913711005652256106。
法定代表人：吴国贤，董事长。
原告日照市鑫盛房地产开发有限公司（以下简称鑫盛公司至判决主文前）与被告日照骏豪置业有限公司（以下简称骏豪公司至判决主文前）企业借贷纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫盛公司的委托诉讼代理人李子浩、韩胜到庭参加诉讼，被告骏豪公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫盛公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款27884158.61元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系关联企业，被告自2011年1月起为解决资金困难陆续向原告借款，截至2015年12月28日，被告共计向原告借款
27884158.61元。现被告开发的盛祥佳苑小区二期楼盘已完成开发，被告已具备向原告偿还借款的能力，但被告至今未还。
案经送达，被告骏豪公司未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了证据质证。原告为证实其诉讼请求提交如下证据：
1、被告骏豪公司与原告鑫盛公司往来账明细一�，该往来账明细中加盖有原、被告公章，内容为原告于2011年1月14日至2015年2月2日通过其尾号为0076的账户(开户行为日照银行石臼支行)向被告尾号为1137的账户(开户行为日照银行石臼支行)共计汇款53700000元、向被告在日照市东港区农村信用合作联社的账号于2012年4月18日汇款200000元；原告代被告于2011年7月28日至2015年12月28日垫付桩基款、工程款、招待费、税款等共计645358.61元；被告于2012年4月30日至2013年7月31日共计向原告回款24600000元；其中原告于2011年1月14日通过其尾号为0076的账户向被告尾号为1137的账户汇款
5000000元。
2、长期借款协议一份，该协议落款日期为2011年3月16日，协议中加盖有原、被告公章，主要内容为原告根据被告的资金需求提供流动资金借款，具体数额由被告根据实际需要向原告提�，双方建立专门账户用来借款的核算，原告方对借款不向被告收取利息但可要求被告随时偿还借款。
3、合作协议书一份，该协议签订日期为2010年7月23日，签订双方为原告与厦门金城湾房地产开发有限公司（以下简称金城湾公司至判决主文前），主要内容为原告与金城湾公司合作开发日照市海滨五路西侧、连云港路以北居住用地54亩用于建设商品住宅楼项目，双方同意共同出资成立一家独立的公司，原告出资40%，金城湾公司出资60%，双方按出资比例分配收益；在双方共同参与竞拍的土地中，若招拍挂价格低于1480000元/亩，双方同意差价部分归原告所有并用以抵扣原告在合资成立的公司中的出资额；金港湾公司于2010年8月10日前出资5000000元作为公司的注册资本，于2010年9月10日前再出资25000000元作为竞拍保证金。
4、公证书一份、国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书一份，主要内容为被告骏豪公司取得了日照市2010A-67号国有建设用地使用权竞得人资格，该土地位于日照市海滨五路以西、连云港路以北，土地面积为34207.4平方米，规划用途为住宅用地，土地出让金成交价款为66000000元。
5、会议纪要一份、日照骏豪置业有限公司缴纳社会保险基金专用票据一份，该份会议纪要形成时间为2011年6月28日，在该会议纪要中有代召西、吴国贤、付志刚的签字，内容为被告骏豪公司财务室由三人组成：会计由郑志梅担任，出纳由吴国贤指派，代芳萍为内勤；人员工资包括吴国贤、代召西、贺召辉、郑志梅、出纳、代芳萍、姜财，其中贺召辉担任项目经理，姜财担任工程师。
6、银行转账记录一宗、转账支票存根一宗、山东省地方税务局通用机打发票一宗，证明原告于2011年1月14日至2015年2月2日通过其尾号为0076的账户（开户行为日照银行石臼支行）向被告尾号为1137（开户行为日照银行石臼支行）的账户共计汇款53700000元、向被告在日照市东港区农村信用合作联社的账号于2012年4月18日汇款200000元，被告于2012年4月30日至2013年7月31日共计向原告回款24600000元；原告代被告于2011年7月28日至2011年12月22日支付桩基款、工程款、招待费共计414798元；另原告于2012年3月29日支付碧波大酒店招待费17751元、被告于2012年5月31日支付税款200000元、原告于2014年2月28日至2015年9月29日共计代魏来偿还贷款12809.61元。
7、原告出具的情况说明一份，证明其向本院提交的往来账明细形成时间为2017年6月份，在往来账明细中载明被告应向原告付款29945358.61元�其中原告于2011年1月份的付款
5000000元中包含原告为代召西垫付的投资款2061200元，所以原告仅起诉27884158.61元。
本院依职权调查郑志梅、付志刚，郑志梅向本院陈述其自被告骏豪公司成立起一直在该公司担任会计，原告提交的往来账明细由其参与对账，对账时间为2017年6月份，双方自2017年6月份以后再无资金往来，明细表中载明的余额为29945358.61元；明细表中载明的代付桩基款、招待费等实际应由被告支付，但因被告资金紧张，所以上述款项由原告代付。被告开发了盛祥佳苑二期楼盘，一期楼盘由原告开发，魏来（××）贷款购买了二期楼盘后未按约还款，银行应从被告账户划扣款项，但因操作失误从原告账户扣款。在原告资金不足但被告资金充足时，被告就会向原告回款。付志刚向本院陈述其以�是被告的法律顾问，原告提交的会议纪要中其和代召西、吴国贤的签字及内容均属实，郑志梅是被告的财务人员。
在案件审理过程中，原告主张其于2011年1月14日向被告汇款5000000元中包含为代召西垫付的投资款206120元，另
2938800元系被告向原告的临时借款，原告请求对该笔临时借款另行主张权利。
被告未到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提交的证据进行质证的权利。原告提交的证据与待证事实相关联，来源和形式均符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
经原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2011年3月16日签订长期借款协议一份，约定原告根据被告的需要向其提供借款，双方建立专门账户来进�借款的核算，原告对该借款不收取利息。签订长期借款协议后，原告自2011年4月28日至2015年2月2日通过其尾号为0076的账户累计向被告尾号为1137的账户汇款48700000元，原告代被告支付银行利息、桩基款、工程款、招待费、税费等共计845358.61元(以上款项并未打入被告尾号为1137的账户)；被告于2012年4月30日至2013年7月31日共计向原告回款24600000元。
另查明，在本案审理过程中原告曾申请财产保全并支出保全费5000元；被告的注册资本为30000000元，代召西有被告40%的股权，吴国贤有被告60%的股权。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订长期借款协议一份，约定原告根据被告的需要向原告提供借款，双方建立专门账户用于核算借款情况且原告对借款不收取利息，本院对原、被告之间存�借贷关系的事实予以确认。对于原、被告之间的借款数额，本院分析确认如下：被告的注册资本为30000000元，原告的法定代表人代召西应出资12000000元，原告认可代召西在被告的出资系由原告代为支付，在计算原、被告借款数额时应首先扣除代召西在被告公司的出资12000000元。原、被告在协议书中约定被告竞拍土地的土地出让金低于1480000元/亩的数额算作代召西的出资，根据国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，涉案土地面积34207.4平方米，土地出让金为
66000000元，如按1480000元/亩计算，则涉案土地的出让金应为75940048.3元（34207.4平方米÷666.67×1480000元），其差价为9940048.3元，该款项应算作代召西的出资部分；另原告于2011年1月14日向被告付款5000000元中包含有原告为代召西垫付的的投资款2061200元；原告为代召西在被告处12000000元的出资义务已履行完毕。对于原告向被告的转账及垫付桩基款、工程款、招待费，本院分析确认如下：原告自签订长期借款协议之日起通过其尾号为0076的账户累计向被告尾号为1137的账户汇款48700000元、另原告代被告垫付银行利息、桩基款、工程款、招待费等共计845358.61元，根据原、被告签订的长期借款协议，原、被告之间的借款系通过专门账户往来，对原告为被告代付的银行利息、桩基款、工程款、招待费等，因不符合原、被告在长期借款协议中的约定，原告亦未提交证据证明上述款项的性质为借款，故上述款项不应认定为借款。综上，原告向被告公司共计交付借款48700000元，被告向原告回款
24600000元，原、被告之间的借款数额应认定为24100000元（48700000元-24600000元）。对于原告主张过高部分，本院不予支持。原告请求�汇款日期为2011年1月14日的5000000元中的2938800元另行主张权利，此为当事人对自身民事权利的处置，本院予以准许。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告日照骏豪置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告日照市鑫盛房地产开发有限公司借款本金24100000元；
二、驳回原告日照市鑫盛房地产开发有限公司本案其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费181221元，由原告日照市鑫盛房地产�发有限公司负担24593.5元，由被告日照骏豪置业有限公司负担
156627.5元，保全费5000元，由被告日照骏豪置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 李成宜
人民陪审员 刘 虹
人民陪审员 山凤云
二〇一八年二月一日
书 记 员 汤志英