宁波市江东区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0204民初2510号原告：仲利国际租赁有限公司（统一社会信用代码：91310000717854863X）。住所地：上海市长宁区遵义路***号虹桥上海城*栋*******单元。法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。委托代理人：黄燕丽、张政，该公司员工。被告：宁波乔明家居用品实业有限公司（统一社会信用代码:91330225583988152H）。住所地：浙江省象山县产业区C区玉盘路闻涛路西南角。法定代表人：周渭明。被告：壹美集团有限公司（统一社会信用代码:91330225610243368M）。住所地：浙江省象山县西周镇象西工业区。法定代表人：周渭明。被告：宁波彩家家居用品有限公司（统一社会信用代码：9133020077562859XK）。住所地：浙江省象山县西周工业区。法定代表人：周渭明。被告：宁波壹美家具有限公司（统一社会信用代码:91330225725142671L）。住所地：浙江省象山县西周镇象西工业园区。法定代表人：周渭明。委托代理人：王紫阳，该公司员工。被告：宁波高新区乔明科技有限公司（统一社会信用代码：91330201799507581X）。住所地：浙江省宁波市高新区扬帆路***弄*号楼7-3。法定代表人：周渭明。被告：宁波壹美壹家贸易有限公司（统一社会信用代码：913302015579606581）。住所地：浙江省宁波市高新区扬帆路***弄*号7-3。法定代表人：赖也萍。被告：周渭明，男，1970年9月5日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：浙江省象山县。被告：赖也萍，女，1973年11月3日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：浙江省象山县。被告：赖辽愿，男，1976年5月25日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：浙江省象山县。原告仲利国际租赁有限公司与被告宁波乔明家居用品实业有限公司（以下简称“乔明家居公司”）、壹美集团有限公司（以下简称“壹美集团公司”）、宁波彩家家居用品有限公司（以下简称“彩家家居公司”）、宁波壹美家具有限公司（以下简称“壹美家具公司”）、宁波高新区乔明科技有限公司（以下简称“乔明科技公司”）、宁波壹美壹家贸易有限公司（以下简称为“壹美贸易公司”）、周渭明、赖也萍、赖辽愿融资租赁合同纠纷一案，原告于2016年5月9日向本院起诉，诉请：一、解除原告与被告乔明家居公司签订的合同号为AA14010003ACX的《租赁合同》；二、被告乔明家居公司立即返还原告诉争《租赁合同》项下租赁物；三、被告乔明家居公司立即支付原告诉争《租赁合同》解除前全部已到期租金（暂计至2016年5月5日为155000元）；四、被告乔明家居公司立即支付原告诉争《租赁合同》项下的逾期利息（暂计至2015年5月5日为425元）；五、被告乔明家居公司立即支付原告诉争《租赁合同》项下的违约金（以合同项下全部未付租金2606000元为基数，自2016年4月30日起至实际清偿日止，按年利率20%加计，暂计至2016年5月5日为7139元）；六、被告乔明家居公司支付原告诉争《租赁合同》解除日起至被告乔明家居公司实际返还原告租赁物期间的租赁物占有使用费（按照《租赁合同》租金标准计算）；七、被告壹美集团公司、彩家家居公司、壹美家具公司、乔明科技公司、壹美贸易公司、周渭明、赖也萍、赖辽愿对上述债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，后因被告下落不明，依法转为普通程序，并组成合议庭，于2016年10月17日公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定,并予以执行。庭审中，原告明确合同解除日以法院诉状副本送达被告乔明家居公司之日为准；变更第三项诉请为:被告乔明家居公司支付原告自2016年5月6日起至合同解除日止的已到期租金；撤回第四项诉请；明确第五项诉请违约金计至合同解除日止。本案现已审理终结。本院经审理认定以下事实：2013年12月30日，原告与被告乔明家居公司签订合同号为AA14010003ACX的《租赁合同》一份，约定：原告以融资租赁方式出租并交付给被告乔明家居公司租赁标的物即整流器一套、电镀主机一套、QBK-50SM/R螺杆机一台、QBK-40SM/R螺杆机一台、QAC-10FH鼓风机一台、超声波设备一套、废水处理站设备一式供其使用；租赁期间自2014年1月2日至2017年1月2日；首付租金219640元于2014年1月2日支付，余下租金支付方式为第1-12期每期租金240000元，第13-24期每期租金204000元，第25-35期每期租金164000元，第36期租金160000元，租金支付方式为首付租金于2014年2月2日支付，各期租金支付自起每隔1个月之同一日；承租人未依本合同约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起照周年利率20%加付违约金；承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用：（一）未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化；…（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时；如被告乔明家居公司对任一期租金、或者其他规定费用或各该租金或费用之任何部分到期后仍未支付者，被告乔明家居公司应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率20%加计迟延利息。同日，被告壹美集团公司、彩家家居公司、壹美家具公司、乔明科技公司、壹美贸易公司、周渭明、赖也萍、赖辽愿向原告出具《保证书》，声明：自愿为合同号为AA14010003ACX的《租赁合同》及其所有附件项下被告乔明家居公司对原告所负债务提供连带责任保证；保证范围为被告乔明家居公司在《租赁合同》项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项。同日，原告向被告乔明家居公司交付《租赁合同》约定的租赁物，被告乔明家居公司予以验收并出具《租赁物交付与验收证明书》。另，被告乔明家居公司向原告交付1000000元，作为前述《租赁合同》的履约保证金。2015年7月28日，九被告向原告出具《申请书》一份，载明：截至2015年7月1日，被告乔明家居公司确认原合同项下尚需支付原告到期及未到期租金总计3496000元，被告乔明家居公司申请依申请书所附的清偿计划表(将每月支付租金日期改为28日,并将支付租金总期数改为37期)载明日期及金额履行支付租金义务，并确认变更后自愿支付的租金总额为3608000元；其他义务仍依原合同及法律规定继续履行，连带保证人同意继续依原合同规定就该债务负担连带清偿责任。2016年3月8日，九被告向原告出具《申请书》一份，载明：截至2016年3月8日，被告乔明家居公司确认原合同项下尚需支付原告到期及未到期租金总计2565000元，被告乔明家居公司申请依申请书所附的清偿计划表(将每月支付租金日期改为30日,其中2017年2月支付日为28日)载明日期及金额履行支付租金义务，并确认变更后自愿支付的租金总额为2761000元；其他义务仍依原合同及法律规定继续履行，连带保证人同意继续依原合同规定就该债务负担连带清偿责任。被告乔明家居公司自2016年4月30日即出现迟延支付租金的违约情形，仅向原告支付租金至第25期。原告起诉后，被告乔明家居公司于2016年5月10日又支付租金155000元，故目前已支付租金至第26期。本院认为：原告仲利公司与被告乔明家居公司签订的《租赁合同》，被告壹美集团公司、彩家家居公司、壹美家具公司、乔明科技公司、壹美贸易公司、周渭明、赖也萍、赖辽愿出具的《保证书》均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约全面履行。原告已按约向被告乔明家居公司履行交付租赁标的物的义务，被告乔明家居公司未按约及时支付租金，已构成违约，依据《租赁合同》的约定，原告有权解除《租赁合同》，要求被告乔明家居公司返还租赁标的物。鉴于原告起诉要求解除合同，本院向承租人即被告乔明家居公司送达起诉状副本时间为2016年5月14日，原告亦以诉讼材料送达之日确定为合同解除日，故租赁合同的解除时间以及已到期未付租金计算截止日应为2016年5月14日，2016年5月14日被告乔明家居公司的已到期未付租金为72333.33元（155000元÷30天×14天），该笔租金被告乔明家居公司应当支付原告。由于被告乔明家居公司另提供1000000元履约保证金，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条之规定，此即为被告乔明家居公司按约履行债务提供的质押担保，在拖欠租金情况下，负有减损义务的原告应当优先将履约保证金用于充抵拖欠租金，否则无权主张扩大部分的损失。充抵折算后，被告乔明家居公司尚余履约保证金927666.67元（1000000元-72333.33元），因被告乔明家居公司提供的履约保证金足以支付《租赁合同》解除前的已到期未付租金，被告乔明家居公司无需承担违约责任，故对原告关于违约金部分的诉请，本院不予支持。《租赁合同》解除后，基于公平原则，被告乔明家居公司应当支付原告自合同解除日次日起至判决确定的租赁物返还日止的租赁物占用费，具体计算标准，原告选择按《租赁合同》约定的租金标准计算，并无不当，本院予以支持，但该笔费用应优先用剩余履约保证金927666.67元予以抵充。被告壹美集团公司、彩家家居公司、壹美家具公司、乔明科技公司、壹美贸易公司、周渭明、赖也萍、赖辽愿自愿为被告乔明家居公司的上述债务提供连带责任保证，应依法承担连带清偿责任。前述保证人承担保证责任后，有权向被告乔明家居公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告仲利国际租赁有限公司与被告宁波乔明家居用品实业有限公司于2013年12月30日签订的编号为AA14010003ACX的《租赁合同》于2016年5月14日解除；二、被告宁波乔明家居用品实业有限公司返还原告仲利国际租赁有限公司编号为AA14010003ACX的《租赁合同》项下的租赁标的物即整流器一套、电镀主机一套、QBK-50SM/R螺杆机一台、QBK-40SM/R螺杆机一台、QAC-10FH鼓风机一台、超声波设备一套、废水处理站设备一式，于本判决生效之日起十日内履行完毕；三、被告宁波乔明家居用品实业有限公司支付原告仲利国际租赁有限公司自2016年5月15日起至本判决确定的租赁物返还日止按编号为AA14010003ACX的《租赁合同》约定的租金标准计算的租赁物占用费（该占用费应从被告宁波乔明家居用品实业有限公司已交付的剩余保证金927666.67元中优先扣除），于本判决生效之日起十日内履行完毕；四、被告壹美集团有限公司、宁波彩家家居用品有限公司、宁波壹美家具有限公司、宁波高新区乔明科技有限公司、宁波壹美壹家贸易有限公司、周渭明、赖也萍、赖辽愿对上述第三项付款义务承担连带清偿责任；前述保证人实际承担保证责任后，有权向被告宁波乔明家居用品实业有限公司追偿；五、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案案件受理费12041元，保全费用5000元，合计17041元，由原告仲利国际租赁有限公司负担受理费71元，由被告宁波乔明家居用品实业有限公司、壹美集团有限公司、宁波彩家家居用品有限公司、宁波壹美家具有限公司、宁波高新区乔明科技有限公司、宁波壹美壹家贸易有限公司、周渭明、赖也萍、赖辽愿共同负担诉讼费合计16970元。各被告应负担的诉讼费用应于本判决生效之日起十日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 员  阮佳志人民陪审员  王亚平人民陪审员  王德艺二〇一六年十月三十一日代书 记员  孙晓芬附：本案适用的法律、法规等一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十三条……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。