大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0211民初7653号
原告：大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会，住所地大连市甘井子区。
法定代表人：王德强，系该村民委员会主任。
委托代理人：陶玉松，系辽宁星海九鼎律师事务所律师。
委托代理人：徐海明，系辽宁星海九鼎律师事务所律师。
被告：王锐，男。
被告：王昱嘉，女。
委托代理人：范荣，系辽宁住邦律师事务所律师。
被告：大连太平洋机械密封有限公司，统一社会信用代码91210211118577868E，住所地大连市甘井子区。
法定代表人：王锐，系该公司总经理。
原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会与被告王锐、被告王昱嘉、被告大连太平洋机械密封有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月17日受理后，依法适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陶玉松、被告王锐、被告王昱嘉的委托代理人范荣、被告大连太平洋机械密封有限公司的法定代表人王锐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、三被告给付原告土地租费219,974.1元；2、三被告支付违约金50,000元。3、由三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告王锐和被告王昱嘉的父亲王永豹（2016年9月29日死亡）于2003年3月28日签订《企业整体出让合同》，约定原告将原大连冷冻机密封件厂全部净资产以84.1万元的价格出让给被告，工厂占用的9,937.3平方米的土地以每平方米4.6元出租给王永豹使用，租赁期限为50年，每年12月31日前一次性向原告支付当年租金45,711元，并约定被告将其购置的价值168万的所有企业财产抵押给原告，作为企业资产转让费和土地租金的债务履行担保，合同同时约定，如果一方违约，应向对方支付违约金50,000元。从2004年至2015年的租赁期限内，被告累计支付原告328,557.9元，尚欠原告土地租金219,974.1元，并承诺2016年12月31日前开始清交欠费。但至今被告未能按照协议如约履行还款义务。原告多次与三被告协商无果。为维护原告的合法权益，遂诉至法院。
被告王锐辩称，同意原告的诉讼请求。同意给付。
被告王昱嘉辩称，不同意原告的诉讼请求。案涉租赁合同系原告与被告大连太平洋机械密封有限公司签订的，是公司债务，不同意由被告王昱嘉给付。
被告大连太平洋机械密封有限公司辩称，同意原告的诉讼请求，同意给付。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：
2003年3月28日，原告（甲方）与被告大连太平洋机械密封有限公司原法定代表人王永豹（乙方）签订《企业整体出让合同》，约定，甲方将大连冷冻机密封件厂整体出让给乙方，乙方企业占用甲方的土地9,937.3平方米，由乙方根据集体土地有偿使用的原则继续使用，使用期五十年，由乙方按每平方米土地使用费人民币4.60元整的标准，于每年年终（12月31日前）一次性向甲方支付当年土地使用费合计人民币45,711元整。在使用期内未经甲方同意，乙方不得将土地对外转租转让，未经审批不准在合同确定的土地范围内，建设任何建筑物。企业出让后，其经济性质为私营。企业变更登记手续办理完毕，乙方既为该企业所有人，对该企业享有完整的所有权。合同生效后，双方应认真履行，若任何一方违约，应支付给对方违约金伍万元。合同尾部由原告盖章及被告大连太平洋机械密封有限公司原法定代表人王永豹签字。
另查，被告大连太平洋机械密封有限公司系改制企业，2003年9月28日被告大连太平洋机械密封有限公司由大连冷冻机密封件厂更名为大连太平洋机械密封有限公司，市场主体类型由联营（紧密型）变更为自然人出资有限责任公司，股东为被告大连太平洋机械密封有限公司原法定代表人王永豹、被告王锐。2012年6月25日，被告大连太平洋机械密封有限公司的法定代表人由王永豹变更为被告王锐。2016年4月7日，被告大连太平洋机械密封有限公司的投资人由被告大连太平洋机械密封有限公司原法定代表人王永豹、被告王锐，变更为被告王锐、被告王昱嘉。
又查，原告提供的土地合同台账记载被告大连太平洋机械密封有限公司累计欠付租金219,974.1元。
再查，2016年7月15日，原告（甲方）与被告大连太平洋机械密封有限公司（乙方）签订《还款协议》，约定：1、双方确认债务自2009年-2014年期间累计欠费219,974.1元；2、乙方承诺2016年12月31日前开始清交欠费；3、甲方考虑乙方经营困难，同意乙方在规定期限内还款。该份《还款协议》尾部由原告及被告大连太平洋机械密封有限公司分别盖章。
本院认为，本案为租赁合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原告与被告大连太平洋机械密封有限公司原法定代表人王永豹签订的《企业整体出让合同》及原告与被告大连太平洋机械密封有限公司签订的《还款协议》，均系当事人之间真实的意思表示，应为有效。本院认为，被告大连太平洋机械密封有限公司应承担租金219,974.1元及违约金50,000元的债务，被告王锐和被告王昱嘉对上述债务不承担责任。理由如下：第一，被告大连太平洋机械密封有限公司原法定代表人王永豹与原告签订《企业整体出让合同》系为设立被告大连太平洋机械密封有限公司，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条之规定，被告大连太平洋机械密封有限公司对《企业整体出让合同》予以确认，且已经实际享有合同中的权利并履行合同中的义务，则上述债务应为被告大连太平洋机械密封有限公司的债务；第二，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。而被告王锐与被告王昱嘉系被告大连太平洋机械密封有限公司的股东，故上述债务不应由被告王锐和被告王昱嘉承担;第三，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，被告大连太平洋机械密封有限公司自愿承担上述债务。综上，对于原告主张被告大连太平洋机械密封有限公司给付租金219,974.1元及违约金50,000元的诉讼请求本院予以支持，对于原告主张被告王锐、被告王昱嘉承担上述债务的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国公司法》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起十日内被告大连太平洋机械密封有限公司给付原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会土地租费219,974.1元及违约金50,000元；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会的其他诉讼请求。
案件受理费5,350元（原告已预交），减半收取2,675元，由被告大连太平洋机械密封有限公司负担。被告大连太平洋机械密封有限公司负担部分于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为两年。
代理审判员 邵希伦
二〇一七年十一月十日
书 记 员 陈 鑫
本案引用的法律条文
《中华人民共和国公司法》
第二条本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》
第二条发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。
公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。