广东省云浮市云安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5303民初698号
原告：云浮市云安区农村信用合作联社，住所地：云浮市云安区。
法定代表人：张伟明，该社理事长。
委托诉讼代理人：黄伦昌，该社员工。
委托诉讼代理人：李煜锋，该社员工。
被告：郁南锦来贸易有限公司，住所地：郁南县都城镇。
法定代表人：杨锦来。
被告：杨锦来，男，1963年8月23日出生，汉族，住址：郁南县都城镇。
原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告郁南锦来贸易有限公司、杨锦来金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告云浮市云安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李煜锋到庭参加了诉讼。被告郁南锦来贸易有限公司、杨锦来经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云浮市云安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告郁南锦来贸易有限公司归还借款本金800万元及暂计至2017年9月20日的利息516443.24元给原告，及从2017年9月21日起至判决确定付款之日止以800万元为本金按合同约定在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮95%计付利息给原告（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率为当年适用的利率）；二、判令被告郁南锦来贸易有限公司从判决确定付款之日的次日起至还清欠款之日止以800万元为本金按合同约定在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮95%再上浮50%计付罚息给原告（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率为当年适用的利率）；三、判令被告杨锦来对上述第一项、第二项请求承担连带清偿责任；四、判令原告对被告杨锦来提供的用于借款抵押的7宗房地产[1、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座201房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第0000007xxx号）；2、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座202房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第0000007xxx号）；3、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座首层（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第0000007xxx号）；4、位于肇庆市端州区星湖大道星湖湾A区第5幢**房（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100042x**号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100055xxx号）；5、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔二十二座**房（复式）（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100051x**号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100055xxx号）；6、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C2**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100055xxx号）；7、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C2**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100055xxx号）]在借款本金、利息、罚息及财产保全费范围内享有优先受偿权；六、判令本案诉讼费、财产保全费由上述被告共同负担。事实与理由：2015年12月7日，原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告郁南锦来贸易有限公司签订一份《最高额借款合同》[合同编号：小企业农信（2015）高借字第132号]。合同约定，被告郁南锦来贸易有限公司向原告借款800万元，借款期限为二年，从2015年12月7日起至2017年12月7日止。借款利率为浮动利率，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮95%，签订合同时的基准利率为4.75%，由此确定合同签订时的年利率为9.2625%，利率按年度调整，按月结息，结息日为每月末的第20日；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平基础上再上浮50%计算；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，原告与被告杨锦来签订一份《最高额抵押担保合同》[合同编号：小企业农信（2015）高抵字第132号]。被告杨锦来提供7宗房地产[1、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座**房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第0000007xxx号）；2、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座**房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第0000007xxx号）；3、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座首层（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第0000007xxx号）；4、位于肇庆市端州区星湖大道星湖湾A区第5幢**房（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100042x**号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100055xxx号）；5、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔二十二座**房（复式）（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100051x**号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100055xxx号）；6、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C2**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100055xxx号）；7、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C2**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号，他项权证号：粤房地他项权证肇字第0100055xxx号）]作为被告郁南锦来贸易有限公司本次借款的抵押担保，并办理了他项权证。同日，原告与被告杨锦来签订《最高额保证合同》，自愿为被告郁南锦来贸易有限公司的上述借款合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括律师费等）。上述借款借出后，被告郁南锦来贸易有限公司没有按合同约定的时间支付利息，已属违约，根据《最高额借款合同》第九、十一、十二条约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告郁南锦来贸易有限公司立即归还全部借款本息及相关费用。至2017年9月20日止，被告郁南锦来贸易有限公司拖欠原告借款本金800万元、利息516443.24元。
被告郁南锦来贸易有限公司、杨锦来未作答辩。
本院查明并确认如下事实：
云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社和被告郁南锦来贸易有限公司于2015年12月7日签订了一份《最高额借款合同》【合同编号：小企业农信（2015）高借字第132号】。合同中约定有如下内容：1、云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社同意自2015年12月7日至2017年12月7日止，在最高借款本金余额人民币8000000元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款。上述期间仅指贷款发放期间，不包括贷款到期时间。在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。除非经贷款人同意，贷款人发放给借款人的具体每笔贷款之最后到期日将不超过2017年12月7日。2、贷款利率为浮动利率，利率在中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率基础上上浮95%。逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%。对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。3、本合同项下的借款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期付息属违约。4、本合同项下借款人的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。5、借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，即构成违约。6、借款人违约的，贷款人有权：停止发放本合同项下的贷款；宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息【包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息】，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人承担……。同日，被告杨锦来（抵押人）与云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社（抵押权人）签订一份《最高额抵押担保合同》[合同编号：小企业农信（2015）高抵字第132号]，自愿为小企业农信（2015）高借字第132号《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，并为抵押物办理了抵押登记。《最高额抵押担保合同》中约定有如下内容：1、本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。债权本金8000000元。债务履行期限从2015年12月7日起至2017年12月7日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准。2、抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、案件调查费等）。3、本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。4、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物：被告杨锦来名下的位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座**房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座**房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座首层（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道星湖湾A区第5幢**房（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100042x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔二十二座**房（复式）（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100051x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C2**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C2**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号）。5、债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿……。同日，被告杨锦来（保证人）与原告云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社（债权人）签订了一份《最高额保证合同》[合同编号：小企业农信（2015）高保字第132号]。被告杨锦来自愿为小企业农信（2015）高借字第132号《最高额借款合同》项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保，并在上述最高额保证合同中约定如下内容：1、保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；2、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。3、出现下列任何一种或数种情况时，保证无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项：（1）债务人未按时足额偿还债务；……（3）债权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权，债务人未予清偿；（4）债务人违反主合同的约定或法律法规之规定；……。
云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社于2015年12月10日、2015年12月11日分别将300万元、200万元、300万元借款转账至被告郁南锦来贸易有限公司指定的账户。被告郁南锦来贸易有限公司收到上述款项后，在借款借据上约定的借款期限内归还了上述借款。2016年11月15日，云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社再次转账800万元（分两次，每次400万元）至被告郁南锦来贸易有限公司指定的账户。上述两笔借款的两张《借款借据》上记载的贷款到期日均为2017年11月15日。被告郁南锦来贸易有限公司收到上述款项后，并无依约还款付息。计至2017年9月20日止，被告郁南锦来贸易有限公司拖欠云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社借款本金8000000元、利息516443.24元。
原告云浮市云安区农村信用合作联社于2017年11月21日向本院申请诉讼财产保全，请求查封被告杨锦来所有的用于抵押的上述7宗房地产。本院于2017年11月24日作出（2017）粤5303民初698号民事裁定，裁定查封上述抵押物。原告云浮市云安区农村信用合作联社为此支付了申请费5000元。
云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社为云浮市云安区农村信用合作联社附属非独立核算分支机构，不具有独立法人资格，从事中国银监会根据银行监管规定许可且经云浮市云安区农村信用合作联社明确授权的业务。
以上事实，有原告提供的：《企业法人营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《法人代表证明书》、负责人身份证、《最高额借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《贷款明细》、被告身份证、户口簿、关于云安县农村信用合作联社珠洞分社开业的批复、核准变更登记通知书以及本院庭审笔录等在案佐证，足资认定。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社是原告云浮市云安区农村信用合作联社附属的分支机构，不具有独立法人资格，其债权债务由具有法人资格的云浮市云安区农村信用合作联社享有和承担，故原告云浮市云安区农村信用合作联社是本案适格的主体。云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社与被告郁南锦来贸易有限公司签订的《最高额借款合同》，与被告杨锦来签订的《最高额抵押担保合同》，与被告杨锦来签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。《最高额借款合同》签订后，云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社将8000000元借款转账至被告郁南锦来贸易有限公司指定的账户。被告郁南锦来贸易有限公司收到上述款项后，并无依约履行还款付息义务。被告郁南锦来贸易有限公司欠原告云浮市云安区农村信用合作联社的债务（计至2017年9月20日止，尚欠原告借款本金8000000元、利息516443.24元），事实清楚，被告郁南锦来贸易有限公司应偿还给原告云浮市云安区农村信用合作联社。
被告杨锦来与云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社签订《最高额抵押担保合同》，自愿提供被告杨锦来所有的位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座**房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座**房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座首层（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道星湖湾A区第5幢**房（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100042x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔二十二座**房（复式）（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100051x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号）为被告郁南锦来贸易有限公司的案涉债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，故原告云浮市云安区农村信用合作联社对上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。
被告杨锦来与原告云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社签订《最高额保证合同》，为被告郁南锦来贸易有限公司的上述借款作连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告杨锦来与云浮市云安区农村信用合作联社珠洞分社在签订的《最高额保证合同》中约定，当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。综上，对被告郁南锦来贸易有限公司欠原告云浮市云安区农村信用合作联社的债务，被告杨锦来应负连带清偿责任。
被告郁南锦来贸易有限公司、杨锦来经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，且依法可缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告郁南锦来贸易有限公司欠原告云浮市云安区农村信用合作联社借款本金8000000元和计至2017年9月20日止的利息516443.24元，及从2017年9月21日起至2017年11月15日止以8000000元为本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮95%计付的利息，限被告郁南锦来贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内付清给原告云浮市云安区农村信用合作联社。
二、被告郁南锦来贸易有限公司应从2017年11月16日起至还清欠款之日止以8000000元为本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮95%再上浮50%的利率计付罚息给原告云浮市云安区农村信用合作联社，限被告郁南锦来贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内付清给原告云浮市云安区农村信用合作联社。
三、被告杨锦来对上述一、二判项承担连带清偿责任。
四、原告云浮市云安区农村信用合作联社对借款抵押物即被告杨锦来所有的位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座**房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座**房（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于云浮市郁南县都城镇中山路136、138号前座首层（房地产权证号：粤房地权证郁字第0100002x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道星湖湾A区第5幢**房（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100042x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔二十二座**房（复式）（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100051x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号）、位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆·臻汇园”加州湖畔22-23、26-30座地下室C**号小汽车位（房地产权证号：粤房地权证肇字第0100057x**号）在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费71415元，财产保全费5000元，合计76415元（该款原告云浮市云安区农村信用合作联社已预交），由被告郁南锦来贸易有限公司负担，被告杨锦来承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 陈涧飞
人民陪审员 陈惠红
人民陪审员 黄日旺
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 邓晓锋