广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0304民初411号
原告：中国农业银行股份有限公司桂林象山支行，住所地：桂林市象山区翠竹路11号。
法定代表人：秦夏林，该分行行长。
委托诉讼代理人：吴琳，该分行员工。
被告：陈平荣，女，1976年4月15日出生，汉族，住广西桂林市象山区。
原告中国农业银行股份有限公司桂林象山支行与被告陈平荣借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴琳到庭参加诉讼，被告陈平荣经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告陈平荣归还原告自2016年10月20日起，截止2017年1月23日借款本息合计140411.94元，其中借款本金138371.35元应收正常利息2010.45元、罚息12.4元、复利17.74元，合计2040.59元，2017年1月23日后至实际履行完毕之日产生的正常息、罚息、复利按合同约定收取；2.判令原告作为抵押权人，对被告名下位于桂林市象山区的房产（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权，并要求被告陈平荣提前归还所欠贷款本息；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告陈平荣应经营需要用桂林市象山区的房产作为抵押，于2012年11月20日向原告借款人民币20万元整，利率为7.86%，为基准利率6.55%上浮20%，期限10年，于2022年11月19日到期，本贷款性质属于个人经营抵押贷款，还款方式为等额本息还款，以自有房产：桂林市象山区号的房产作为抵押，并于2012年11月16日在桂林市房产局办理抵押权登记。我行已于2012年11月29日按照与被告签订的个人担保借款合同约定向陈平荣（账号：62×××13）发放人民币20万元的贷款，履行了发放借款本金的义务。但自2016年10月以来，被告陈平荣因自身原因拖欠原告贷款本息，经原告多次派人催收，但被告陈平荣一直尚未归还所有逾期贷款利息，已形成事实违约，造成原告贷款本息出现极大风险。按照双方签订的个人担保借款合同（合同编号：45020120120102931）第九条（违约责任）9.2项及9.4/9.5项的约定，当借款人未按约定按期足额偿还借款的，原告有权按照中国人民银行的规定以及本合同约定计收罚息和复利，宣布合同项下借款立即到期并要求陈平荣立即偿还所欠全部贷款本息，同时按照约定及相关法律规定实现抵押权。原告为保证贷款本息不受损失，故起诉，请求依法判决。
被告陈平荣未到庭、未答辩。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被陈平荣告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告中国农业银行股份有限公司桂林象山支行提交的证据和陈述的案件事实予以确认。
本院经审理认定事实如下：2012年11月8日，被告陈平荣因经营需要,向原告申请借款20万元。2012年11月14日，原告与被告陈平荣签订一份《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：45020120120102931），约定：借款金额20万元，借款用途经营；借款期限为2012年11月14日至2022年11月13日，共计120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按浮动利率执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基准上浮百分之贰拾，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；还款方式为等额本息还款法，以每一个月为一个周期还款；借款人（被告）未按约定按期足额偿还借款的，贷款人（原告）有权提前收回已放借款，有权提前行使担保权；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；被告陈平荣以其名下位于桂林市象山区为本合同项下借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证（他项权证号：桂林市房他证象山区字第××号）。上述合同签订后，原告于2012年11月20日向原告借款20万元，该借款到期日为2022年11月19日。但被告在借款后自2016年10月20日后未能按期归还借款本金，也未足额支付借款利息，经原告催收后，被告仍未归还。经原告统计，截至2017年1月24日被告尚欠借款本金138371.35元，应付未付利息2010.45元、罚息12.4元、复利17.74元。
本院认为，被告陈平荣与原告中国农业银行股份有限公司桂林象山支行签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，双方意思表示真实，合同内容未违反法律法规禁止性规定，合同依法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。现原告已依约向被告发放了贷款，但被告却未能按照合同约定足额向原告归还贷款本息，被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。原告有权提前收回全部借款，并要求被告支付应付未付利息、罚息和复利。根据合同约定的计算方式，所统计的截至2017年1月24日，被告尚欠138371.35元，应付未付利息2010.45元、罚息12.4元、复利17.74元，本院予以确认。本院对于原告的诉讼请求予以支持。被告陈平荣以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，被告不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。被告陈平荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼视为其放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈平荣于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国农业银行股份有限公司桂林象山支行138371.35元，应付未付利息2010.45元、罚息12.4元、复利17.74元（该利息计算截至2017年1月24日止，逾期借款的罚息、复利按合同约定的方式计算至实际清偿之日止）；
二、若被告陈平荣未按期履行上述付款义务的，则原告中国农业银行股份有限公司桂林象山支行有权就被告陈平荣所有的位于桂林市象山区（他项权证号：桂林市房他证象山区字第××号）拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3108元（原告已预交），由被告陈平荣负担；公告费350元，由被告陈平荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行］。对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额预交案件受理费。递交上诉状后七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 苏 玢
人民陪审员 阎保生
人民陪审员 宋铁玲
二〇一七年六月二十七日
代书 记员 王丽梅