吉林省吉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉02民初228号
原告：吉林永吉农村商业银行股份有限公司，住所地永吉县。
法定代表人：王宏伟，董事长。
委托诉讼代理人：夏德宝。
委托诉讼代理人：李绍义。
被告：吉林省永隆泉酒业有限公司，住所地磐石市经济开发区。
法定代表人：聂守忠，董事长。
被告：聂守忠，男，1971年1月1日生，住磐石市。
被告：张华，女，1977年2月20日生，住磐石市。
原告吉林永吉农村商业银行股份有限公司（以下简称永吉农商行）与被告吉林省永隆泉酒业有限公司（以下简称永隆泉公司）、聂守忠、张华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永吉农商行的委托诉讼代理人夏德宝、李绍�到庭参加诉讼，被告永隆泉公司、聂守忠、张华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
永吉农商行向本院提出诉讼请求：一、判令我行与永隆泉公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号20150708000865）于2017年3月27日解除。二、判令永隆泉公司立即偿还我行借款本金1900万元，给付2017年3月31日以前的利息1,586,145.6元（其中正常利息1,016,750元，逾期利息523,687.5元，复利45,708.1元）。2017年3月31日以后的利息，按逾期后罚息利率即同期基准利率上浮50％后再乘以150％计算，即按9.843,75‰计算。直至本金结清日止。三、如永隆泉公司对三笔借款1900万元不能履行义务，我行对永隆泉公司名下抵押的7处房产和3处土地折价或者拍卖、变卖所得的价款拥有优先受偿权。四、判令聂守忠和张华对此笔借款本息承担连带保证偿还责任。五、本案诉讼费用及实现债权的律师代理费用由各被告共同承担。庭审中，永吉农商行撤回对律师代理费的请求。事实和理由：2015年7月9日我行与永隆泉公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号20150708000865），约定由我行向永隆泉公司出借三笔人民币共计1900万元整。（第一笔借款金额600万元，期限自2015年7月17日至2016年7月8日；第二笔借款金额600万元，期限自2015年7月17日至2017年7月8日；第三笔借款金额700万元，期限自2015年7月17日至2018年7月8日）。贷款利率为月息6.562,5‰，并约定每笔借款都是按月结息。
同日，我行与聂守忠、张华签订了《吉林永吉农村商业银行股份有限公司个人保证合同》（编号2015070819001），约定由其二人为本案借款提供连带保证责任，保证期间为3年，保证范围覆盖借�合同全部内容。我行还与永隆泉公司签订了《吉林永吉农村商业银行股份有限公司抵押合同》（合同编号201507081901），并约定永隆泉公司为我行提供其所有的7处房产和其享有土地使用权的3处土地进行抵押。我行均经法定程序办理了抵押登记，抵押行为合法有效，故我行对上述抵押物享有法定优先受偿权。
上述合同签订后，我行已于2015年7月17日向永隆泉公司给付全部贷款1900万元整。第一笔借款600万元到期后，经我行多次催要贷款本息，但被告一再拖延拒不还款。我行于2017年3月27日向永隆泉公司送达了《解除合同通知书》，告知永隆泉公司、聂守忠、张华《流动资金借款合同》自该通知送达时解除，并通知其立即偿还贷款本金1900万元及利息1,586,145.6元。（其中正常利息1,016,750元，逾期利息523,687.5元，复利45,708.1元）一并偿还我行。此后利息按逾期罚息利率计算至本金还请日止。为维护自身权益，我行向贵院提起民事诉讼，恳请贵院支持我行的全部诉讼请求。
永隆泉公司、聂守忠、张华未到庭，亦未提交书面的答辩状，视为其放弃相关诉讼权利。
永吉农商行围绕诉讼请求依法提交了聂守忠与张华的结婚证及户口本、流动资金借款合同、抵押合同、个人保证合同、股东会决议、房屋所有权证和他项权证、国有土地使用权证及他项权证、贷款凭证、解除合同通知书等书面证据在卷佐证。永隆泉公司、聂守忠、张华未到庭视为其放弃质证的权利，本院对永吉农商行提交的证据予以确认。
本院根据当事人的陈述及庭审调查确认以下事实：2015年7月9日永吉农商行与永隆泉公司签订了《流动资金�款合同》（合同编号20150708000865），合同约定永吉农商行向永隆泉公司出借人民币共计1900万元整。（第一笔借款金额600万元，期限自2015年7月17日至2016年7月8日；第二笔借款金额600万元，期限自2015年7月17日至2017年7月8日；第三笔借款金额700万元，期限自2015年7月17日至2018年7月8日）。贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮50%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并约定每笔借款都是按日计息，按月结息，如借款人不能按照合同约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。还款原则为先息后本、按期结息、利随本清。在出现可能危及贷款人债权安全的情形时，贷款人有权单方行使下列一项或几项权利：宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包�被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；解除本合同。
同日，永吉农商行与聂守忠、张华签订了《吉林永吉农村商业银行股份有限公司个人保证合同》（编号2015070819001），约定由其二人为本案借款提供连带保证责任，保证期间为3年，保证范围覆盖借款合同全部内容。永吉农商行还与永隆泉公司签订了《吉林永吉农村商业银行股份有限公司抵押合同》（合同编号201507081901），并约定永隆泉公司为担保债务履行提供其所有的7处房产和其享有土地使用权的3处土地进行抵押。抵押明细如下：1.坐落于磐石市开发区仙人街办公室，建筑面积710.63�方米，房屋所有权证号0038004000100037289；2.坐落于磐石市开发区仙人街综合楼，建筑面积1057.30平方米，房屋所有权证号0038001000100037288；3.坐落于磐石市开发区仙人街厂房，建筑面积3630.42平方米，房屋所有权证号0038005000100037290；4.坐落于磐石市开发区吉林省永隆泉酒业有限公司车间一，建筑面积2241平方米，房屋所有权证号0038006000100044293；5.坐落于磐石市开发区吉林省永隆泉酒业有限公司车间二，建筑面积2198平方米，房屋所有权证号0038008000100044294；6.坐落于磐石市开发区仙人街锅炉房，建筑面积344.77平方米，房屋所有权证号0038002000100037386；7.坐落于磐石市开发区仙人街成品库，建筑面积230.19平方米，房屋所有权证号0038003000100037387。8.坐落于吉林市磐石市经济开发区仙人街东，土地面积10337平方米，土地使用权证号磐国用（2013）第028420610号；9.坐落于吉林市磐石市经济开发区仙人街东，土地面积3795平方米，土地使用权证号磐国用（2013）第028420609号；10.坐落于吉林市磐石市经济开发区仙人街东，土地面积14750平方米，土地使用权证号磐国用（2013）第028420156号。以上抵押财产均办理了抵押登记，取得了他项权证。
上述合同签订后，永吉农商行于2015年7月17日分三笔向永隆泉公司给付全部借款1900万元整，贷款凭证上载明借款月利率为6.562,5‰。其后，永隆泉公司偿还部分借款利息，于2016年11月21日最后一次还款28万元之后,未再还款。永吉农商行于2017年3月27日向永隆泉公司、聂守忠、张华送达了解除合同通知书，要求解除涉案流动资金借款合同并通知其立即偿还贷款本金1900万元及利息。永隆泉公司、聂守忠、张华在当日收到通知书，并在通知书中签字盖章。截至2017年3月27日永隆泉公司共欠付贷款本金1900万元，欠付利息1,565,531.26元（其中借款期内利息1,005,375元；逾期利息515,812.50元；复利44,343.76元）。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告永吉农商行与各被告分别签订的借款合同、抵押合同、个人保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。永吉农商行已经按照合同约定，向永隆泉公司支付了1900万元的贷款。永隆泉公司应当按时偿还借款的本金及利息，逾期未偿还应当根据合同约定承担违约责任。永吉农商行请求永隆泉公司给付2017年3月27日前欠付的利息1,565,531.26元，符合合同约定，本院予以支持。
关于永吉农商行请求确认借款合同于2017年3月27日解除的问题。在永隆泉公司未按时偿还借款本金及利息的情况下，永吉农商行于2017年3月27日向永隆泉公司、聂守忠、张华发出解除合同通知书，要求解除案涉借款合同。该通知书在当日送达后，永隆泉公司、聂守忠、张华在通知书中盖章签字确认。本院认为，永吉农商行在永隆泉公司逾期还款、严重违约的情况下，根据合同约定，向永隆泉公司、聂守忠、张华发出书面通知，并于当日送达到对方。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”之规定，涉案借款合同于通知书送达永隆泉公司之日即2017年3月27日已解除。故永吉农商行请求确认涉案借款合同于2017年3月27日解除的诉请，事实依据充分，本院予以支持�在合同解除之后，永吉农商行有权要求永隆泉公司赔偿损失。永吉农商行要求永隆泉公司按贷款逾期的罚息利率支付2017年3月28日以后的利息，合理合法，本院予以支持。
关于本案担保责任承担问题，永隆泉公司以其自有资产为涉案借款合同的履行提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，故抵押权依法设立，合法有效。永吉农商行提出对抵押财产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。聂守忠、张华与永吉农商行签订了个人保证合同约定其为涉案合同承担连带保证责任。故聂守忠、张华应对永隆泉公司的债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。永吉农商行应先就永隆泉公司提供的抵押财产实现债权，未能清偿的部分可要求保证人承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十八条第一款、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、原告吉林永吉农村商业银行股份有限公司与被告吉林省永隆泉酒业有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号20150708000865）于2017年3月27日解除。
二、被告吉林省永隆泉酒业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林永吉农村商业银行股份有限公司借款本金1900万元及利息（截至2017年3月27日欠付利息1,565,531.26元；2017年3月28日以后的利息，以1900万元为本金，按逾期后罚息利率9.843,75‰计算至本金结清日止）。
三、被告吉林省永隆泉酒业有限公司未按期履行本判决主文第一、二项确定的给付义务，原告吉林永吉农村商业银行股份有限公司有权对被告吉林省永隆泉酒业有限公司提供抵押的七处房屋（1.坐落于磐石市开发区仙人街办公室，建筑面积710.63平方米，房屋所有权证号0038004000100037289；2.坐落于磐石市开发区仙人街综合楼，建筑面积1057.30平方米，房屋所有权证号0038001000100037288；3.坐落于磐石市开发区仙人街厂房，建筑面积3630.42平方米，房屋所有权证号0038005000100037290；4.坐落于磐石市开发区吉林省永隆泉酒业有限公司车间一，建筑面积2241平方米，房屋所有权证号0038006000100044293；5.坐落于磐石市开发区吉林省永隆泉酒业有限公司车间二，建筑面积2198平方米，房屋所�权证号0038008000100044294；6.坐落于磐石市开发区仙人街锅炉房，建筑面积344.77平方米，房屋所有权证号0038002000100037386；7.坐落于磐石市开发区仙人街成品库，建筑面积230.19平方米，房屋所有权证号0038003000100037387。）及坐落于吉林市磐石市经济开发区仙人街东的三块土地（1.土地面积10337平方米，土地使用权证号磐国用（2013）第028420610号；2.土地面积3795平方米，土地使用权证号磐国用（2013）第028420609号；3.土地面积14750平方米，土地使用权证号磐国用（2013）第028420156号。）经依法折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告聂守忠、张华对本判决第一、二项确定的被告吉林省永隆泉酒业有限公司的给付义务，就原告吉林永吉农村商业银行股份有限公司行使优先受偿权不足的部分承担连带保证责任。
五、驳回原告吉林永吉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144,731元，由被告吉林省永隆泉酒业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 刘福祝
代理审判员 关 晶
代理审判员 张 蕾
二〇一七年九月二十九日
代理书记员 卫 如