绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初4622号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。住所地：浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路**号。
代表人：何春晓，系该行行长。
委托代理人：王晓锋、陈妍婷，系该行员工。
被告：绍兴柯桥钱江制管有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇东江村。
法定代表人：钱张泉，该公司董事长。
被告：绍兴柯桥钱江房地产开发有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇工业园区。
法定代表人：钱友兴，该公司董事长。
被告：绍兴钱江家具工业有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇外商投资园区。
法定代表人：钱张泉，该公司董事长。
被告：钱张泉。
被告：沈菊香。
上述五被告的共同委托代理人：张燮平、黄锦萍，浙江越光律师事务所律师。
被告：浙江永通染织集团有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇。
法定代表人：高仁龙。
被告：杭州萧山宇通物资有限公司。住所地：杭州市萧山区衙前镇浙江纺织采购博览城**幢**号。
法定代表人：沈菊香。
被告：钱友兴。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行诉绍兴柯桥钱江制管有限公司（以下简称：“制管公司”）、绍兴柯桥钱江房地产开发有限公司（以下简称：“房地产公司”）、钱张泉、沈菊香、绍兴钱江家具工业有限公司（以下简称：“家具公司”）、浙江永通染织集团有限公司（以下简称：“永通公司”）、杭州萧山宇通物资有限公司（以下简称：“宇通公司”）、钱友兴金融借款合同纠纷一案，于2016年5月3日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告的申请，于2016年5月5日作出（2016）浙0603民初4622号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由代理审判员胡华江适用简易程序并于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王晓锋，被告制管公司、房地产公司、家具公司、钱张泉、沈菊香的共同委托代理人黄锦萍到庭参加诉讼，被告永通公司、宇通公司、钱友兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月20日，原告与被告钱张泉、沈菊香签订编号为2014年绍县个保字1844号《最高额保证合同》一份，约定被告钱张泉、沈菊香所担保的主债权为原告与被告制管公司在2014年5月20日至2016年5月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3,700万元的最高余额内签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等而享有的对被告制管公司的债权；保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
同月25日，原告与被告永通公司签订编号为2015年绍县保字0203号《最高额保证合同》一份，除被担保债权的发生期间为2014年5月25日起至2015年5月24日止，被担保主债权余额为1,800万元，其余约定均与编号为2014年绍县个保字1844号的《最高额保证合同》一致。
同年10月9日，原告与被告家具公司签订编号为2014年绍县保字0379号《最高额保证合同》一份，除被担保债权的发生期间为2014年10月9日起至2016年10月8日止，其余约定均与编号为2014年绍县个保字1844号的《最高额保证合同》一致。
同年11月11日，原告与被告宇通公司签订编号为2014年绍县保字0417号《最高额保证合同》一份，与被告钱友兴签订编号为2014年绍县个保字0417号《最高额保证合同》一份，除被担保债权的发生期间为2014年11月11日起至2016年11月11日止，其余约定均与编号为2014年绍县个保字1844号的《最高额保证合同》一致。
2014年11月18日，原告与被告制管公司签订编号为0121100006-2014年（绍县）字3087号《流动资金借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告制管公司为借款人，借款金额为1,588万元，借款期限自2014年11月18日起至2015年11月18日止（自实际提款日起算，实际提款日以借据为准），借款利率为固定利率即年利率7.8%；借款实行按月结息，借款到期，利随本清，合同项下逾期罚息利率在原借款利率上加收50%确定，若被告制管公司未按合同约定期限归还借款本息的，原告有权宣布本合同和原告与被告制管公司之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）被告制管公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告制管公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日，原告依约将1,588万元借款发放给被告制管公司，借款利率、借款金额、借款到期日约定均与借款合同一致。
同月21日，原告与被告制管公司签订编号为0121100006-2014年（绍县）字3091号《流动资金借款合同》，除借款金额为722万元，借款期限自2014年11月21日起至2015年11月21日止外，其余约定均与0121100006-2014年（绍县）字3087号《流动资金借款合同》一致。当日，原告依约将722万元借款发放给被告制管公司，借款利率、借款金额、借款到期日约定均与借款合同一致。
同年12月10日，原告与被告制管公司签订编号为0121100006-2014年（绍县）字3339号《流动资金借款合同》，除借款金额为770万元，借款期限自2014年12月10日起至2015年12月8日止，借款利率为年利率7.28%外，其余约定均与0121100006-2014年（绍县）字3087号《流动资金借款合同》一致。当日，原告依约将770万元借款发放给被告制管公司，借款利率、借款金额、借款到期日约定均与借款合同一致。
2015年12月31日，原告与被告房地产公司签订《最高额抵押合同》一份，约定为确保被告制管公司在原告贷款债务的履行，被告房地产公司愿意对被告制管公司向原告取得的个人借款合同等业务所形成的债务提供位于绍兴市柯桥区钱清镇钱江大厦1幢201、302、402、701、801室的土地使用权及地上房屋作为抵押担保，最高抵押担保余额为人民币2,270万元，担保的主债权发生期间为2013年12月31日起至2020年12月31日止，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。同日，就上述抵押物，原告与被告房地产公司向绍兴市国土资源局柯桥区分局申请延长编号为绍县房地产（2013）第2××2号房地产抵押登记证明书期限至2020年12月31日止。
上述借款，被告制管公司仅归还借款本金5,151.22元，支付利息至2015年10月20日，至今未归还剩余借款本息，被告房地产公司、钱张泉、沈菊香、家具公司、永通公司、宇通公司、钱友兴也未履行相应责任。故起诉要求：被告制管公司立即归还原告借款本金30,794,848.78元，及计算至2016年3月20日的利息1,411,297.09元，本息合计32,206,145.87元，2016年3月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按合同约定计算；原告以被告房地产公司所有的位于绍兴市柯桥区钱清镇钱江大厦1幢201、302、402、701、801室的抵押房地产在2,270万元最高限额内优先受偿；被告家具公司、宇通公司、钱张泉、沈菊香、钱友兴对上述债务在3,700万元最高限额内承担连带清偿责任；被告永通公司对上述债务在1,800万元最高限额内承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告负担。
被告制管公司、房地产公司、家具公司、钱张泉、沈菊香当庭共同答辩称：被告制管公司对与原告签订的合同没有异议，被告家具公司、钱张泉、沈菊香为被告制管公司的债务承担保证责任也是事实，请求法院依法判决。
被告永通公司、宇通公司、钱友兴在本案答辩期间未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩之权利。
为证明其诉讼主张，原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据材料：
证据1、流动资金借款合同、借据、借款申请书各三份，用以证明被告制管公司向原告借款的事实。
证据2、最高额保证合同五份，用以证明被告钱张泉、沈菊香、家具公司、永通公司、宇通公司、钱友兴对被告制管公司的债务在各自限额内承担连带清偿责任的事实。
证据3、最高额抵押合同及房地产抵押登记证明书各一份，用以证明被告房地产公司自愿提供其名下房产为被告制管公司向原告的借款提供抵押担保的事实。
证据4、欠息通知单一份，用以证明被告制管公司尚欠原告借款本金及利息的事实。
被告制管公司、房地产公司、家具公司、钱张泉、沈菊香共同质证后认为：对证据均无异议。
被告制管公司、房地产公司、家具公司、钱张泉、沈菊香未提供证据证明其反驳主张。
被告永通公司、宇通公司、钱友兴未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证之权利。
针对原、被告的举证、质证意见，并结合双方在庭审时的陈述，本院认证认为原告所提交的证据，来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
另查明，被告房地产公司于2016年4月27日变更为现名称；被告制管公司于2016年5月26日变更为现名称。
本院认为，原告与被告钱张泉、沈菊香、家具公司、永通公司、宇通公司、钱友兴签订的《最高额保证合同》、与被告房地产公司签订的《最高额抵押合同》、与被告制管公司签订的《流动资金借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行合同义务，被告制管公司作为借款人在贷款尚未届满时未能按约支付借款利息，借款到期后未能按约归还借款本金，故对于原告要求被告制管公司归还借款本金及相应利息的请求，本院均予以支持。被告钱张泉、沈菊香、家具公司、永通公司、宇通公司、钱友兴自愿为被告制管公司向原告的借款承担连带保证责任，故本院对原告要求被告房地产公司、钱张泉、沈菊香、家具公司、永通公司对被告制管公司向原告的借款在各自限额内承担连带保证责任的请求予以准许。被告房地产公司以其名下的房产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置享有优先受偿权，本院予以支持。被告永通公司、宇通公司、钱友兴未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴柯桥钱江制管有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币30,794,848.78元，支付计算至2016年3月20日止的利息1,411,297.09元，合计32,206,145.87元，并支付上述借款本金自2016年3月21日起至款清之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息，款均限于本判决生效之日起十日内付清；
二、就上述第一项债权，原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权对被告绍兴柯桥钱江房地产开发有限公司提供的编号为绍县房地产（2013）第2××2号房地产抵押登记证明书项下抵押物，即座落于绍兴市柯桥区钱清镇钱江大厦1幢201、302、402、701、801室的国有土地使用权及地上房屋进行拍卖、变卖后所得价款在最高限额2,270万元范围内优先受偿；
三、绍兴钱江家具工业有限公司、杭州宇通物资有限公司、钱张泉、沈菊香、钱友兴对被告绍兴柯桥钱江制管有限公司的上述第一项债务以人民币3,700万元为限承担连带清偿责任；被告绍兴钱江家具工业有限公司、杭州萧山宇通物资有限公司、钱张泉、沈菊香、钱友兴在清偿上述债务后，有权向被告绍兴柯桥钱江制管有限公司进行追偿；
四、被告浙江永通染织集团有限公司对被告绍兴柯桥钱江制管有限公司的上述第一项债务以人民币1,800万元为限承担连带清偿责任；被告浙江永通染织集团有限公司在清偿上述债务后，有权向被告绍兴柯桥钱江制管有限公司进行追偿。
如果八被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费202,831元，减半收取101,416元，财产保全费5,000元，合计106,416元，由八被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费202,831元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 胡华江
二〇一六年七月十五日
书 记 员 陆超男
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担急需履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。