广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤03民终21722号
上诉人（原审原告）:肖飞，男，汉族，1985年10月30日出生，住所地:广东省深圳市福田区。
被上诉人（原审被告）:深圳市嘉福房地产开发有限公司，住所地:深圳市南山区北环路与深云路交汇处智慧广场A栋1601G,1601H,1601L，组织机构代码:774142774。
法定代表人:林伟波。
委托诉讼代理人：何朗月，系该公司职员。
委托诉讼代理人：孙楠，系该公司职员。
上诉人肖飞因与被上诉人深圳市嘉福房地产开发有限公司（以下简称嘉福房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院(2017)粤0307民初5778号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
肖飞上诉请求：1、依法撤销一审判决;2、认定肖飞家具受损确因房屋地漏缺陷所导致，属于嘉福房地产公司责任;3、判决嘉福房地产公司承担因地漏缺陷导致肖飞的财产损失，赔偿肖飞各项损失费用11000元；四、由嘉福房地产公司承担本案全部诉讼费用。上诉理由：一、一审判决认定事实有误。肖飞向嘉福房地产公司购买的房屋确实存在地漏缺陷，内藏大量灰渣，适逢超强台风“海马”正面冲击深圳时，地漏堵塞不通，造成房屋积水进而损坏家具。一审过程中，肖飞提供了照片及证人证言。但一审法院既未充分确认照片事实，也未实地调查核验，因此未能正确认定肖飞的受损事实和原因。请求二审法院重新调查认定。二、肖飞重新收集了相关事实和证据。事发当天肖飞拍摄有相关积水和损失的照片和视频。但由于肖飞对诉讼流程不熟悉，未能在一审过程中全部展示。现肖飞已重新收集准备相关证据。请求二审法院重新审查。三、肖飞申请财产损失鉴定。一审过程中，肖飞未能按照规定及时申请财产损失鉴定。请求二审法院认定相关事实和证据后，组织财产损失鉴定。
嘉福房地产公司辩称：一审已经查明2016年4月双方完成交付后，肖飞实际一直没有入住，肖飞的一审起诉状也承认了一直没有入住的事实。一审法院另外查明，肖飞自己承认是因为受超强台风“海马”天气影响导致本案相关问题，同时嘉福房地产公司的证据即《深圳市气象局的台风暴雨预警公告》证明从2016年5月到10月期间深圳市气象局发布了35天的台风暴雨预警，其中2016年10月17日至21日期间发布了连续5天的台风暴雨预警，其中包括超强台风“海马”。因此肖飞所主张的房屋情况是由于长期台风暴雨天气的不可抗力因素以及肖飞一直没有入住、没有妥善看护房屋导致，根据购房合同第15条第3款，在保修期限和范围内的保修费用由出卖人负担，但因买受人使用不当，或不可抗力等非出卖人原因造成的原因除外。因此，本案的相关问题是由于不可抗力以及肖飞使用不当造成，不属于保修范围，应当由肖飞自行承担责任。二、一审法院查明双方交付房屋时肖飞并未对房屋地漏设施提出任何异议，详见一审判决书第5页倒数第2行。一审法院于2017年3月17日，2017年5月17日发了两次举证通知书，通知肖飞在收到举证通知书后30�内申请司法鉴定，一审法官在一审庭前多次调解期间也多次提醒肖飞，如果主张质量问题应申请鉴定，但是肖飞从未在举证期限内申请司法鉴定，而且自2016年4月交房后，长达6个多月的台风暴雨过程中，肖飞从未提出过地漏设施的异议，也从未提出过维修的要求，因此没有任何证据证明房屋地漏设施存在质量问题。三、即便假设要求嘉福房地产公司承担保修责任，根据合同约定，肖飞也首先应通知嘉福房地产公司维修，购房合同第15条第4、5款约定，买受人应当向出卖人发出书面保修通知书，出卖人收到书面通知后5日内履行保修义务，但2016年4月交房后，在长达6个月多的台风暴雨过程中，肖飞从未提出维修要求，即便假设肖飞存在损失，经过6个多月台风暴雨天气无人处理后，该损失也会无限扩大，已经不属于保修范围，应当由肖飞自行承担不利后果。因此，一审法院查明事实正确，适用法律正确，请求二审法院驳回肖飞的上诉请求。
肖飞向一审法院起诉请求：1、嘉福房地产公司履行赔偿约定，承担因地漏缺陷导致房间内积水而造成的财产损失，赔偿肖飞各项财产损失费用11000元。2、诉讼费用由嘉福房地产公司承担。
一审法院经审理查明：肖飞于2013年10月向嘉福房地产公司购买了一套期房(带精装)。该房产位于深圳市龙岗区(现大鹏新区)大鹏街道办事处大鹏街道大鹏山庄以北璞岸花园(一期)XX栋XX号房，宗地编号G161XX-00XX,房地产预售许可证号：深房许字(2013)大鹏XX号，房屋总价1968268元。购买时，双方签订了预售合同【编号：深(龙)网预买字(2013)第233XX号】。2016年04月24日，双方完成房屋交付(但实际一直未入住)。交付的同时，嘉福房地产公司向肖飞发放了《房屋使用说明书》，且一并签订了《工程质量缺陷保修书》。保修书中约定：装饰装修工程(保修期)为2年，且工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。
肖飞主张，2016年10月21日前后，因受台风”海马”，天气影响，肖飞房屋阳台积水超过6cm。阳台积水后进而导致房屋内部客厅及餐厅、厨房、卫生间、储物间等大面积积水，从而造成相关财物的损失，并主张损失的金额为11000元，但其并未提交证明该损失金额是如何确定的，亦未向法院申请评估鉴定。肖飞还主张，造成积水的原因如下：1、阳台地漏(共2个)内部均隐藏有大量建筑施工灰渣，导致地漏阻塞不通，丧失排水功能；2、阳台地漏设计选型存在缺陷，即使没有建筑灰渣，地漏排水能力仍然十分有限；3、阳台地漏施工存在缺陷，导致地漏约一半内径面积被其他排水设施所占据、阻挡；4、阳台门密封能力不足，阳台积水后会向客厅内渗漏；5、与客厅相连的卫生间内地漏，与阳台地漏选型相同，排水能力不足且同样存在大量建筑灰渣，致使客厅内积水无法排出。但其并未提交充分的证据予以证明，且其在接收房屋的时候并未提出，亦未向一审法院申请司法鉴定。
一审法院认为：当事人对其主张，有责任提交证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的一方承担举证不能的法律责任。肖飞主张嘉福房地产公司交付的房屋存在质量问题并主张嘉福房地产公司赔偿损失11000元，但其并未提交充分的证据确定损失金额为11000元和该损失系由于房屋的质量问题所导致，其亦未向法院申请评估和鉴定，依法应当由其承担举证不能的法律后果，故，一审法院对肖飞的相关诉求不予支持。需要说明的是，若肖飞确信损失的金额及造成损失的原因，可在相关事项确定后另寻法律途径解决。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决驳回肖飞肖飞的全部诉讼请求。案件受理费70元（肖飞已预交）由肖飞承担。
二审经审理查明：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。在二审期间，肖飞提交了手机拍摄的视频及损坏物品照片（包括价格清单）。对于逾期举证的理由，肖飞称系因为一审没有找到刻录设备，没有及时制作成光盘，没有来得及提交。而损坏物品照片（包括价格清单）在一审没有想到要提交，一审法官提醒说要提交这些清单，但一审没有提交，所以二审补充提交。本院认为，当事人对自己的主张应当及时提交证据证明，证据应当在举证期限届满前提交。肖飞逾期举证的理由不充分，对肖飞二审提交的证据，本院不予采纳。
本院认为：民事诉讼法第六十四条第一�规定，当事人对其主张，有责任提交证据证明。在本案中，肖飞主张其房屋内物品因雨水浸泡受损，系因嘉福房地产公司交付的房屋所配置的地漏存在缺陷，且内部藏有大量建筑灰渣，导致排水不畅产生积水。但其并未就积水原因申请鉴定，对其损失大小也未提交充分证据，一审法院未采纳其主张，驳回其诉讼请求，并无不当。退一步讲，即使涉案房屋所配置的地漏存在缺陷，肖飞在收房时也应当及时检查并提出异议，并采取合理措施避免损失产生。双方均确认，发生积水事件系因超强台风暴雨，在台风暴雨发生时，肖飞也不在涉案房屋居住，导致未能及时采取排水措施，避免损失发生，对物品受损也存在过错。综上所述，肖飞的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条�一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费79.3元，由上诉人肖飞负担。
本判决为终审判决。
审判长 马 龙
审判员 路 德 虎
审判员 周 敏
二〇一七年十二月二十二日
书记员 马雪梅（兼）
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发�一审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审。
一审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。