北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0106民初21460号
原告：罗富超，男，1982年7月19日出生。
委托诉讼代理人：康克铭，北京金帝律师事务所律师。
被告：北京指间联盟文化交流有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路128号院4号楼12层1515-1516（园区）。
法定代表人：谢春玲，董事长。
委托诉讼代理人：路兴军，男，1989年10月7日出生。
原告罗富超与被告北京指间联盟文化交流有限公司（以下简称指间联盟公司）合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗富超及其委托诉讼代理人康克铭，被告指间联盟公司的委托诉讼代理人路兴军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗富超向本院提出诉讼请求：1.判令被告双倍返还定金40000元；2.判令被告承担诉讼费。事实和理由：2017年6月12日，原告在网上看到有美甲店转让信息，电话联系转让方（被告）看房，地址在朝阳区南三里屯路，店名为丽芷轩，原告看房后表示满意。原告对转让房屋基本情况向被告进行了解，被告称房子是他们公司租赁的，9月份合同到期，公司经营不过来要转让出去，合同到期后由受让方直接与房东签署合同，租金直接交给房屋所有权人，月租金
18400元，现在接受包括未到期的租金和店内设施、工具、美甲药品和产品，转让费100000元。原告同意被告转租条件，原告要求被告通知房东见面，在房租不变的情况下马上签署房屋租赁合同，合同签订后支付被告转让费100000元。被告同意在五天之内保证让原告与房东签署房屋租赁合同，怕原告与房东见面后私下签订合同，不接受被告经营用品不付转让费为理由，要求原告先交转让费定金20000元。原告诚意要租这个门面，考虑被告要求也比较合理就同意付了转让费定金，被告出具转让费定金收条。原告交付定金后全力进行了开店筹备工作，准备了启动资金、招聘了业务人员。被告收取定金后，未在规定的五天之内邀请到房屋所有权人签约，只是拿被告与房东签订的房屋租赁合同给原告看，被告说和他们公司签订转让合同就可以。被告与房东的租赁合同到期后，他与房东续签合同，继续履行。合同中明确规定被告中途不得转让出租房屋，房东发现后有权提前终止合同收回房屋。被告称自己可以转让的理由明显违反合同规定，没有合法依据。与原告签订转让合同，原告将承担巨大经济风险和法律责任。一是被告行为明显违反民法总则中民事法律行为有关规定，二是被告行为明显怀有欺骗意图和动机，隐藏着骗取原告转让费和房屋租金的行为。原告有理由合理怀疑被告的动机不纯，被告收取了转让费和租金，没有履行合同任何保障。原告决定放弃租赁转让丽芷轩美甲店，拒绝与被告签订转让协议。被告称定金不在他手里已交公司财务，经理同意才能退款，并且提出让原告可以看其他地方的房子，也可以转让。原告看了几个地方都是同样性质转让。原告认为没有再拖下去的必要，要求被告退款，被告同意和他们公司经理商量后退回定金。此后，原告给被告打电话、发信息，被告拒接电话，原告到被告处找上门要款，被告拒不见面。综上所述，被告以收取转让费定金为由，以非法占有对方财产为目的，骗取原告定金拒不归还，已经构成合同欺诈。
被告指间联盟公司辩称：签订转让费定金收条属实，是原告跟我公司签订，我公司收到20000元定金。原告找到我公司说需要承租一家美甲店，要求帮他谈转让店的事情，我方受美甲店委托转让，美甲店不是我们公司的。6月13日我公司跟美甲店老板谈好转让价格，当时通知原告过来签合同，原告说来但一直没来。美甲店是丽芷轩美容有限公司，房屋出租人是北京金泰之家聚隆宾馆有限公司。当时跟原告说的很清楚，只是变更丽芷轩的法人，丽芷轩的租赁期到2018年4月份，营业执照、卫生许可都有。我公司只是中介方，介绍原告跟丽芷轩公司签订合同，我公司跟原告收中介费3000元，丽芷轩美甲店也给我们付服务费，美甲店给我们一个底价，超出费用归我公司，我们另外跟原告收取培训费3000元。6月13日美甲店已经将合同准备好找原告签字，原告没有签，6月20日，美甲店已经转让给其他人，是原告违约在先，不同意原告诉讼请求。我公司已经通知过原告接店的事情，6月13日丽芷轩法人已经签订合同，我公司已经履行相关义务，定金收条已经写的很明确，不是意向金，定金是不退的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2017年6月12日，原告罗富超（甲方）与被告指间联盟公司（乙方）签订《转让费定金收条》，约定：甲乙双方经过友好协商达成一致协议，甲方委托乙方代理位于北京市朝阳区南三里屯路丽芷轩美甲店转让费磋商事宜交有乙方单方操作，双方约定转让费为110000元（上下浮动不超过10000元），定金20000元，规定操作期5天，如乙方在规定时间内谈妥事宜后甲方因单方原因违约，此定金将作为乙方的劳务费不予退还；谈妥后此费用将自动转换为转让费，如在规定时间内乙方谈不下来全款退还甲方。合同终止：经乙方介绍的客户与房屋出租人或转让者构事租赁或转让关系结清全部服务费，本合同自动失效。月租金不超过18400元。
另查，2017年3月16日出租方北京金泰之家聚隆宾馆有限公司（甲方）与承租方丽芷轩（北京）美容有限公司（乙方）签订《金泰集团房屋租赁合同》，约定：房屋坐落于北京市朝阳区三里屯南路116号金泰之家聚隆宾馆有限公司底商116-2号；房屋租赁用途为美甲店，房屋承租期自2017年4月10日至2018年4月9日；乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，解除通知书面送达乙方之日合同解除，未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或调剂给他人使用。
另，丽芷轩（北京）美容有限公司的法定代表人为焦洁，住所地为北京市朝阳区三里屯南路116号一层（北京金泰之家聚隆宾馆有限公司内）116-8部分。2017年5月11日，焦洁（甲方）与被告指间联盟公司（乙方）签订《商铺委托转让协议书》，约定：乙方系美甲行业专业的服务机构，了解美甲行业的各种动态，甲方自愿将坐落于北京市朝阳区三里屯南路丽芷轩美甲店委托乙方出租或转让，本协议委托期限自2017年5月11日至2017年6月11日。2017年6月13日，双方又签订一份《商铺委托转让协议书》，内容与上述协议书基本一致，将上述丽芷轩美甲店委托指间联盟公司出租或转让。同日，焦洁（甲方）与被告指间联盟公司（乙方）签订《委托协议》，内容为：今甲方声明兹位于朝阳区三里屯南路116号金泰之家聚隆宾馆有限公司底商116-2号丽芷轩美甲店所有一切归属权及经营权转让权全权委托乙方代为处理。
被告指间联盟公司提交一份2017年6月13日焦洁（甲方）与乙方处为空白的《转让费定金收条》，内容如下：今收到乙方交来转让费定金5000元，双方约定转让费总金额为95000元，含店铺内所有物品，店铺地址北京市朝阳区三里屯南路116号金泰之家聚隆宾馆有限公司底商116-2号丽芷轩美甲店，待双方完成店面交接手续后付甲方90000元，如甲方单方违约造成合同无法正常履行需按合同已交金额十倍赔付乙方，如乙方单方违约造成合同无法履行则该定金作为甲方的损失补偿不予退还。焦洁在甲方处签字，乙方处为空白。
2017年6月14日，被告指间联盟公司委托诉讼代理人路兴军微信告知原告罗富超：“接店了可以，一切已经谈好了。”原告罗富超回复：“转让费是多少？11万？”路兴军回复：“看看你们什么时候可以接店？12万。”……
本院认为，原告罗富超与被告指间联盟公司签订的《转让费定金收条》，不违反相关法律规定，应为有效，双方均应按约定履行各自义务。从《转让费定金收条》内容来看，系原告罗富超委托被告指间联盟公司磋商与丽芷轩美甲店的转让事宜，故原、被告之间系委托代理关系。依据北京金泰之家聚隆宾馆有限公司与丽芷轩（北京）美容有限公司签订的《金泰集团房屋租赁合同》，该合同中明确约定若擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或调剂给他人使用，北京金泰之家聚隆宾馆有限公司有权解除合同。原告罗富超接手美甲店的目的是为了经营，若该房屋不得转租，直接影响其合同目的实现。被告指间联盟公司作为美甲行业的专业服务机构，应当向原告罗富超充分提供有关该美甲店的所有信息。且被告指间联盟公司系明知该房屋不得转租仍收取定金，导致原告罗富超未接手美甲店，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任，故被告指间联盟公司应当将收取的定金予以退还。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条，判决如下：
一、被告北京指间联盟文化交流有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告罗富超20000元；
二、驳回原告罗富超其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费400元，由原告罗富超负担200元（已交纳）；由被告北京指间联盟文化交流有限公司负担200元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
代理审判员 张刚燕
二〇一七年十月二十七日
书 记 员 岳 婷