广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1322民初1121号
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司。住所地：博罗县。
法定代表人朱石麒。
委托代理人朱剑忠、黄远辉，系广东博罗农村商业银行股份有限公司员工。
被告一庄陈潭，男，汉族，1985年11月8日出生，住广东省揭西县。
被告二庄祖妹，女，汉族，1983年10月7日出生，住广东省揭西县。
被告三庄燕星，女，汉族，1978年8月28日出生，住广东省揭西县。
被告四庄娘勇，男，汉族，1976年6月30日出生，住广东省东莞市东城区。
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告庄陈潭、庄祖妹、庄燕星、庄娘勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日受理后，依法适用简易程序，于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司委托代理人朱剑忠、黄远辉到庭参加了诉讼，被告庄陈潭、庄祖妹、庄燕星、庄娘勇经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告一因需资金养殖为由，向广东博罗农村商业银行股份有限公司杨村支行，即原告，申请银行卡个人自助循环贷款75万元，双方于2015年9月22日签订了《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》【合同号为：（09617）博农商借字2015第10177号】，合同约定由原告贷款750000元给被告一，借款期限自2015年9月22日至2017年9月21日止，贷款年利率为7%，（合同约定：如遇中国人民银行同期贷款利率调整时，自基准利率调整后的次年起，贷款人按调整后的基准利率和利率浮动比例确定执行利率）自2016年1月起执行年利率为6.65%；按月结息，到期还本。合同还约定逾期贷款的罚息利率即借款人未按合同约定日期偿还的贷款，按合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对不能按期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利（详见合同第二条第一、二项）。被告二作为被告一配偶也签订“配偶连带责任保证承诺书”如被告一不能独立偿还上述借款时，其愿意以家庭共有财产和本人私有财产为被告一的借款进行清偿。同日被告三、四在《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》签名并提供被告三名下位于博罗县××××村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1301和B1303的房产为借款作抵押担保，同时还签订“房产抵押担保承诺书”并在《抵押物清单》签署同意抵押。上述贷款材料签订后，杨村支行于2015年9月25日向被告一转帐放款750000元，并就上述抵押物办理了抵押登记手续。原告依约发放贷款后，被告一并未按期付息，且抵押担保人因其他经济纠纷，抵押在原告的抵押物被博罗县人民法院、东莞市第三人民法院，东莞市第一人民法院查封，严重影响原告贷款权利的实现。原告认为，原被告签订的银行卡个人自助循环贷款借款担保合同是双方真实意思表示一致的结果，应受法律保护。被告一不按期付息构成合同违约，应当承担违约责任；被告三、被告四在提供抵押物清单上签署意见，同意以房屋为借款作抵押担保，视为其知悉被告一的借款债务，应对存续期间的债务承担共同偿还责任，负连带清偿义务，现抵押物已被法院查封，根据合同的第五条第十项及第六条第七项的约定：借款人或抵押人违反合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项；抵押物担保期间被查封、扣押、监管或被采取其他强制措施，贷款人有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款。因此，为维护自身的合法权益，请求法院判令：1、解除原、被告于2015年9月22日签订的《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》；2、被告一立即向原告偿还借款本金750000元及其利息【按合同约定利率及罚息利率计付至清偿之日（含复利），暂计至2016年2月21日的利息为4291.79元】，本息合计754294.79元；3、被告二对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告三、被告四提供的抵押担保物即位于博罗县××××村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1303的房产，证号为【粤房地权证字第××J00185020号、面积：130.55平方米】及位于博罗县××××村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1301的房产，证号为【粤房地权证字第××J00185019号、面积：140.80平方米】在抵押价值范围内享有优先受偿权。5、本案的诉讼费用由被告一承担。
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司在诉讼中对其陈述事实提供如下证据：1、原告企业法人营业执照、组织机构代码证及金融许可证复印件；2、被告身份证复印件、结婚证复印件；3、《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》复印件；4、抵押物清单、房地产权证复印件；5、个人连带责任保证承诺书复印件；6、无折转账放款凭证复印件；7、利息清单。
被告庄陈潭、庄祖妹、庄燕星、庄娘勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼和答辩，视为放弃对原告广东博罗农村商业银行股份有限公司提交的证据质证的权利。
经审理查明：被告庄陈潭与被告庄祖妹是夫妻关系，2015年9月22日，被告庄陈潭以养殖为由向原博罗县农村信用合作联社杨村信用社（债权已由原告广东博罗农村商业银行股份有限公司继承）申请贷款，双方签订《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》合同约定：被告庄陈潭向原告借款750000元，借款期限自2015年9月22日起至2017年9月21日止，借款执行中国人民银行公布的贰年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%，执行年利率为7%。如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时自基准利率调整后的次年起，贷款人按调整后的上述约定期限档次基准利率和利率浮动比例确定新的借款执行利率。还款方式为分期还本，按月结息，每月的20日为结息日，到期结清本息。在合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事情发生时，停止发放借款或宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵押权和要求保证人承担保证责任：（二）借款人连续三期、累计六次未及时归还利息；（七）借款人发生影响其偿债能力的事件（如涉入诉讼、仲裁或其他行政、法律纠纷）或缺乏偿债诚意；（十）借款人或抵押人违反本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项。2015年9月17日，被告庄祖妹签下《配偶连带责任保证承诺书》承诺，自愿作为借款保证人，承担连带保证，以家庭共有财产和本人私人财产对债务进行清偿。
被告庄燕星与被告庄娘勇系夫妻关系，2015年9月22日被告庄燕星、庄娘勇在原告与被告庄陈潭签定的《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》上签名并出具《房产抵押担保承诺书》，约定：被告庄燕星提供其名下位于博罗县××××村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1301的房产（建筑面积：140.80㎡，房地产权证号为：粤房地权证字第××J00185019号）及B1303的房产（使用面积130.55㎡，房地产权证号为：粤房地权证字第××J00185020号）为被告庄陈潭的借款作抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下债务人主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。主合同项下的债权本金合计总额为人民币750000元。保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同签订的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律规定或本合同约定的事项，导致合同债权被贷款人宣布提前到期的，保证期间为贷款的债权提前到期之日起二年。原、被告双方于2015年9月24日在博罗县房产管理局办理房产抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证博罗字第1100006638号和粤房地他项权证博罗字第1100006697号。合同签订后，原告即向被告庄陈潭发放了750000元贷款。借款后，被告庄陈潭偿还原告利息至2016年1月20日，自2016年1月21日至今被告未向原告还过本金或利息。截至2016年3月17日，被告仍欠原告本金750000元及利息4294.79元（计算至2016年2月22日）没有偿还。
2016年3月22日原告向本院提出财产保全申请，本院于当日作出（2016）粤1322民初1121号民事裁定书，裁定：查封被告庄燕星名下位于博罗县××××村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1303的房产（房屋产权证号：粤房地权证字第××J00185020号）及位于博罗县××××村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1301的房产（房屋产权证号：粤房地权证字第××J00185019号），查封上述房产价值以80万元债权为限。查封期限为2年，即从2016年3月22日起至2018年3月22日止。
另查明，经广东省银监局作出粤银监复【2013】783号批文，原博罗县农村信用合作联社及其分支机构债权债务由原告广东博罗农村商业银行股份有限公司继承。
本院认为：原、被告签订的《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效。被告庄陈潭向原告博罗县农村信用合作联社杨村信用社（债权由原告广东博罗农村商业银行股份有限公司继承）借款后未能依约偿还借款本金或利息，已构成违约。原告请求解除与被告于2015年9月22日签订的《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》，本院予以支持。被告庄陈潭欠原告贷款本金750000元及利息4294.79元（计算至2016年2月22日），有被告签名的《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》、利息清单等为证，原告请求被告偿还，于法有据，本院予以支持。原告请求被告庄祖妹对被告庄陈潭所欠债务承担承担连带保证责任，有被告庄祖妹签订的《配偶连带责任保证承诺书》为证，理由充分，本院予以支持。原告请求在抵押担保范围内对被告庄燕星名下位于博罗县××××村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1303的房产（房屋产权证号：粤房地权证字第××J00185020号）及位于博罗县××××村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1301的房产（房屋产权证号：粤房地权证字第××J00185019号）享有优先受偿权，有被告庄燕星、庄娘勇签定的《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》为证，符合法律规定，本院予以支持。
被告庄陈潭、庄祖妹、庄燕星、庄娘勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告庄陈潭、庄燕星、庄娘勇于2015年9月22日签订的《银行卡个人自助循环贷款借款担保合同》。
二、限被告庄陈潭在本判决书发生法律效力之日起十日内偿还原告广东博罗农村商业银行股份有限公司贷款本金750000元及利息4294.79元（暂计至2016年2月22日）；本金750000元的利息从2016年2月23日起按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计付至还清款日止。
三、被告庄祖妹对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
四、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告庄燕星名下位于博罗县石湾镇中岗村叶屋村民小组沙湖丁金叶华府3栋B1301的房产（建筑面积：140.80㎡，房地产权证号为：粤房地权证字第××J00185019号）及B1303的房产（使用面积130.55㎡，房地产权证号为：粤房地权证字第××J00185020号）的拍卖、折价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5671元，由被告庄陈潭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
代理审判员 卢彩红
二〇一六年五月三十日
书 记 员 邓朵朵
本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。