陕西省咸阳市秦都区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）陕0402执异28号
异议人（利害关系人）：刘晓菲，女。
申请执行人：张怀璞，男，。
被执行人：ＸＸＸ，女。
在本院执行申请执行人张怀璞与被执行人ＸＸＸ民间借贷纠纷一案中，异议人刘晓菲向本院提出书面执行异议，请求：1、撤销本院于2017年3月7日作出的（2014）秦执字第00163-2号执行裁定书，解除对其财产、账户的查封冻结；2、解除对其房产的查封冻结并中止对该房屋的评估拍卖。本院依法组成合议庭，对该异议进行审查，现已审查终结。
异议人称：一、2014年异议人在本院出具的担保书并非其真实意愿，应当予以撤销。1、异议人与被执行人ＸＸＸ仅是亲属关系，与ＸＸＸ和张怀璞之间的借贷行为无关，出具担保书是在法院执行人员诱导下，并在特定环境下因缺少法律常识认识错误而为，所有承诺书不是异议人的真实意愿。按照实事求是的原则，法院冻结异议人的财产、账户等应予以解除。2、担保书不是异议人书写的，不是异议人真实意愿的表述，签名是在酒后神志不清时按照法院相关人员要求所为，在事先写好的担保书上签字，属酒后过失。当晚及次日异议人共将8万元交到执行局，已经履行了担保义务，至今法院也未说明所要付的连带责任并说明或提供ＸＸＸ和张怀璞一案的基本情况、法律文书、调解协议、欠款金额和担保金额。3、担保书没有执行标的数额，未进行担保质押审查程序，没有要求提供担保抵押物，仅凭工薪阶层的异议人的财力、物力完全不具备担保程序的偿还能力和担保资格。2014年至今，异议人先后通过法院支付给张怀璞现金80000元，支付车款23000元，法院查封买房人窦淏按合同支付的房款41900元以及异议人账户6400元，共计人民币151300元之后，还将背负沉重的连带偿还债务有失法律的公正。4、此担保书载明“如ＸＸＸ逾期履行，我愿承担连带清偿责任”，反之ＸＸＸ不履行，异议人就不承担连带清偿责任。2017年3月异议人的担保期限已过，ＸＸＸ未履行所谓担保书的义务，按照担保书约定异议人的担保责任自然灭失，应立即解除异议人的担保责任，且异议人承担的是有限担保。
二、异议人原住房应依法转卖给他人并办理了按揭贷款，法院查封行为不当。2016年10月份，窦淏预购异议人名下的房子，因此于2016年10月18日窦淏先交了20000元购房定金，由于异议人出差不在咸阳，由姐夫贺富江代领了购房订金，并将房产证交给窦淏。2016年11月份签订购房合同，现购房合同及房产证等均由购房人窦淏抵押在工商银行彩虹支行。2017年2月16日窦淏将工商银行贷款的首笔购房款41900元打入异议人工商银行账户内（卡号：6215592604003622520），所以这笔款的所有人不属于异议人，望立即解冻，以使买卖合同继续进行。另法院查封的6400元是异议人借款存入的，用于偿还债务。现仅有的位于咸阳市人民西路安居一村小区8号楼1单元4层西户的房产已被查封，根据最高人民法院2015年5月5日正式颁布的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，异议人离异且只有54平米住房一套，法院只能查封不能执行拍卖，现已进入评估阶段，不符合法定程序，如果房屋进行拍卖，异议人将无法居住、无法生存，势必造成社会的不稳定。
本院查明：张怀璞与ＸＸＸ民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月18日作出的（2013）咸秦民初字第03337号民事调解书已于当日生效，该调解书确认：被告欠原告141万，于2014年2月21日前偿还原告20万元，该20万元不计算利息，剩余欠款121万元按月息1.5%计算，从2014年2月21日起，被告每月21日前至少偿还原告10万元，直至还清欠款及利息时至。如被告违反该约定，原告则就剩余欠款可向法院申请被告一次性清偿所欠本金及利息。案件受理费17490元，减半收取8745元，由被告承担。因被执行人未履行上述义务，申请执行人向本院申请强制执行。
在执行过程中，异议人于2014年6月5日向本院出具担保书，内容为：“我自愿为张怀璞申请执行ＸＸＸ民间借贷纠纷一案中ＸＸＸ担保，担保内容：①2014.6.6日给付120000元，②从2014年7月起每月偿还人民币100000元，直至还完（每月15日），如ＸＸＸ逾期履行，我愿承担连带清偿责任。”落款处有异议人刘晓非作为担保人的亲笔签名及其身份证号、电话、地址以及另一担保人郑卫辉的签名等。之后异议人称其作为担保人于担保当天履行30000元现金，第二天再次转账履行50000元，支付赎车款23000元，已陆续代被执行人ＸＸＸ（系异议人刘晓非胞姐）偿还部分债务，履行了担保义务。
2017年3月7日本院作出（2014）秦执字第00163-2号执行裁定书，认定张怀璞诉ＸＸＸ民间借贷纠纷一案，在执行过程中，截止2016年8月30日已执行回案件款118万元，下欠案件款及利息705743元未履行。并根据上述担保书内容，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百七十一条之规定，裁定：一、冻结、划拨担保人刘晓非（身份证号：61040219780316750X）、郑卫辉（身份证号：610402198305175616）名下银行存款705743元，或者扣留、提取其收入，查封、扣押、冻结、变卖其相应价值的财产。二、冻结、划拨被执行人ＸＸＸ银行存款705743元，或者扣留、提取其收入，查封、扣押、冻结、变卖其相应价值的财产。2017年3月13日，本院扣划异议人（担保人）刘晓非在中国建设银行股份有限公司咸阳彩虹支行账户尾号为5572的银行存款6400元，同年3月14日扣划担保人郑卫辉银行存款17700元，该两笔款申请执行人张怀璞已领取。2017年3月13日本院冻结异议人在中国工商银行股份有限公司咸阳彩虹支行账户尾号为3479的银行存款41900元，同年7月20日，本院冻结了异议人刘晓非在中国建设银行股份有限公司咸阳彩虹支行账户尾号为5572的账户。
2017年6月13日，本院作出评估拍卖通知书并送达异议人刘晓非。2017年8月17日，本院对异议人刘晓非位于咸阳市人民西路安居一村小区8号楼1单元4层西户，建筑面积为55.96平方米的房屋依法进行了查封。2017年7月25日，本院委托咸阳市中级人民法院评估该房屋，2017年9月8日，陕西宏光房地产咨询评估有限责任公司出具陕宏光房评报字（2017）第0119号房地产评估报告，该房屋评估价值为14.53万元。在此之前的2016年10月18日异议人已收取欲出卖该房屋的定金20000元并于2017年2月16日又收取该房屋的购房首付款41900元；2017年3月10日异议人与买房人签订了“二手房交易资金监管协议”，监管资金指定账户户名为：刘晓非，开户行为：工行彩虹支行，账号为：6215592604003622520。该房屋现由买房人窦淏居住。之后异议人刘晓非提出上述异议。
本院认为：一、异议人刘晓非在2014年6月5日出具的担保书上签字,为张怀璞与ＸＸＸ民间借贷纠纷一案中的被执行人ＸＸＸ自愿担保，该担保书明确了担保给付时间、数额等，异议人亦陆续实际履行103000元。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十八条：“执行过程中，第三人因书面承诺自愿代被执行人偿还债务而被追加为被执行人后，无正当理由反悔并提出异议的，人民法院不予支持。”故异议人称其在酒后神志不清的状态下按照法院相关人员要求在事先写好的担保书上签字不是其真实意思表示与事实不符，其要求撤销本院2017年3月7日作出的（2014）秦执字第00163-2号执行裁定书的请求无事实和法律依据，本院不予支持。
二、根据异议人出具的担保书中担保内容：“①2014.6.6日给付120000元，②从2014年7月起每月偿还人民币100000元，直至还完（每月15日），如ＸＸＸ逾期履行，我愿承担连带清偿责任。”该担保书内容按照一般理性人的通常理解是不会发生歧义的，说明异议人承担的是连带担保责任。故异议人称其承担的是有限担保，认为2017年3月其担保期限已过，按照担保书约定其担保责任自然灭失，要求解除异议人的担保责任的请求与事实不符，本院不予采信。
三、异议人刘晓非称法院冻结其在中国工商银行股份有限公司咸阳彩虹支行账户尾号为2520的银行存款41900元是其买卖房屋的监管资金账户。经查法院实际冻结的是其在该行账户尾号为3479的银行存款41900元，异议人称该款的所有人不属异议人本人与事实不符，其要求解除对该账户的冻结无事实和法律依据，故对该请求本院不予支持；异议人刘晓非名下位于咸阳市秦都区人民西路安居一村8号楼1单元4层西户，建筑面积为55.96平方米的房屋，异议人既称该房屋已出卖给他人，又称该房屋是其本人的，前后矛盾。该房屋系同一套房屋，异议人在法院查封该房屋前已经收取购房定金及部分购房款，并与买受人签订“二手房交易资金监管协议”，且该房屋现由买受人实际居住，异议人称如果拍卖房屋其将处于无法居住和无法生存的状态与事实不符。如果该房屋确属第三人所购买的，异议人刘晓非向本院提出执行异议要求解除查封的主体不适格，如果该房屋所有权仍属异议人刘晓非，本院查封该房屋的行为并不违反法律规定，且本院委托评估该房屋的行为系取证行为，并未损害权利人的利益，异议人要求中止对该房屋评估的请求本院不予支持；截止目前本院并未采取拍卖该房屋的执行措施，异议人要求停止拍卖该房屋的执行行为的请求不属本案异议审查范围。
综上，异议人刘晓非请求撤销本院2017年3月7日（2014）秦执字第00163-2号执行裁定书及解除对其财产、账户的查封冻结、中止对房屋的评估拍卖无事实和法律依据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百七十条、第四百七十一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第十八条之规定，裁定如下：
驳回异议人刘晓非的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向陕西省咸阳市中级人民法院申请复议。
审判长 王喜君
审判员 杨养荣
审判员 郭云鹏
二〇一七年十一月三十日
书记员 秦海军