内蒙古自治区通辽市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内05民终1808号
上诉人（原审被告）:徐继前，男，1963年2月8日出生，汉族，职工，现住内蒙古自治区通辽市。
委托诉讼代理人：郑宇，内蒙古金利律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）:张永江，男，1967年1月5日出生，汉族，职员，现住内蒙古自治区通辽市。
委托诉讼代理人:阚建忠，内蒙古擎正律师事务所律师。
上诉人徐继前因与被上诉人张永江返还原物纠纷一案，不服内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院（2016）内0502民初4559号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月17日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
徐继前上诉请求：请求二审法院撤销原审判决，依法改判涉案房屋归上诉人所有。事实和理由：2004年9月上诉人的父亲因不具备购买经济适用房的条件，故以被上诉人的名义购买了通辽市科尔沁区某办事处五委某小区丘（地）号XX-
XX，幢号XX，房号XXX（房产证蒙字第XXX**）房屋，也交纳了所有房款并且居住至今。但原审法院对这一基本事实没有认可是错误的。理由如下：1、上诉人在一审期间向原审法院提交的五份通辽市经济适用住房馨园小区筹建处出具的收款收据能够证明上诉人就涉案房屋交纳72902.4元购房款的事实，原审法院对这一事实未予认可与事实不符。2、上诉人提交的防盗门、电子门、安装费、燃气初装费等证据能够证明上诉人的父亲与被上诉人不是租赁关系，而是上诉人父亲购买的争议房屋。3、原审认定2007年11月14日，被上诉人支付了全部房款与实际情况不符。原审未采信证人王某的证言和上诉人出示的录音证据是错误的。4、上诉人在庭审中已经要求提供录音原件并同意对录音光盘予以鉴定。但原审法院却以录音光盘是复制件、光盘来源不明、缺乏证据的真实性为由对该证据不予确认，是严重的程序违法。
张永江辩称，原审判决认定事实清楚、正确，证据确实充分，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
张永江向一审法院起诉请求：1、请求法院判令被告将原告所有的坐落于通辽市科尔沁区某办事处五委某小区，建筑面积75.89平方米，房屋所有权证XXXXX号的房屋腾空、返还给原告；2、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2007年10月30日，原告张永江与某公司订立商品房买卖合同一份，约定的主要内容为：原告购买该公司建设的坐落于通辽市科尔沁区某办事处五委某小区市政府经济适用住房XX幢XXX号，建筑面积75.89平方米，房屋总价款72854元，一次性付款等事宜。合同订立后，2007年11月14日，原告向该公司支付了全部房款，该公司向原告出具发票一张,并将上述房屋交付原告。2008年1月30日，原告取得了上述房屋所有权证，房产证号为XXX**号，该房屋所有权证载明房屋坐落于通辽市科尔沁区某办事处五委某小区XX幢XXX号，建筑面积75.89平方米。此后，原告将上述房屋出租给被告徐继前之父徐某甲居住，现该房屋由被告占有使用。另查，2014年1月6日，被告父亲徐某甲以录音方式证明徐某甲承租原告涉案房屋，并由徐某甲女儿徐某乙代交的房租费86400元等事宜。该录音内容为：”我现在住的这个房子是租张永江的，租房的费用是由我姑娘徐某乙出的钱，算了一下，从入住至今总共费用是86400元钱，考虑到我目前的身体状况，我给我姑娘打一张欠条，由于我现在不能写字了，我委托我侄子徐某丙代我写的一张86400元的欠条，我在欠条上按上一个手印，以此为证，今天是2014年1月6日”。一审法院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。涉案某小区XX幢XXX号经济适用住房归原告张永江所有，被告徐继前无合法根据占有该房屋侵害了原告合法权益，对原告应负返还责任。综上所述，原告诉讼请求具有事实依据和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条的规定，判决：被告徐继前于判决发生法律效力后十日内，将坐落于通辽市科尔沁区某办事处五委某小区，建筑面积75.89平方米，房屋所有权证XXXXX号房屋返还原告张永江。案件受理费减半收取50元，由被告徐继前负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了举证、质证。二审经审理查明的事实如下：2007年10月30日，被上诉人张永江与通辽市某房地产开发有限责任公司订立商品房买卖合同一份，合同约定被上诉人张永江购买该公司建设的坐落于通辽市科尔沁区某办事处五委某小区市政府经济适用住房XX幢XXX号，建筑面积75.89平方米，商品房单价为每平方米960元，房屋总价款72854元等事宜。合同订立后，2007年11月14日，被上诉人张永江取得了通辽市某房地产开发有限责任公司就争议房屋为其出具的销售不动产统一发票。2008年1月30日，被上诉人张永江取得了争议房屋的房屋所有权证，证号为房产证蒙字第XXX**号。争议房屋现由上诉人徐继前占有使用。
本院对被上诉人张永江提交的证据认证如下：对通辽市某房地产开发有限责任公司出具的销售不动产统一发票、中华人民共和国税收通用完税证、通辽市房屋产权管理所出具的内蒙古自治区非税收入专用收据、房屋所有权证、商品房买卖合同复印件、通辽市房产局房产档案馆出具的涉案房屋房产档案因上诉人徐继前对以上证据的真实性无异议，故对以上证据的真实性予以确认。对徐继怀的证明信，因徐某丙未出庭接受质询，无法核实其真实性且上诉人徐继前对该证据有异议，故不予采信。对欠据和录音光盘，该两份证据来源不明，且上诉人徐继前有异议，故不予采信。对诊断书，与本案不具有关联性，不予采信；对原审卷第99页、原审卷第97页原审庭审笔录的真实性予以确认。本院对徐继前提交的证据认证如下：对通辽市经济适应住房某筹建处出具的五枚收据、通辽市某物业服务有限责任公司出具的五枚收据、收款收据六张、工商服务业统一收款收据一张、专用收据一张、通辽市热电有限责任公司供热费发票三张、上诉人徐继前与被上诉人张永江的谈话录音、上诉人徐继前与案外人徐某乙的录音、案外人徐某丙的录音光盘、对曹某的证明、证人孙某、证人王某的证言、上诉人徐继前与徐某甲账户取款证明材料六页、装修材料明细，因均不能充分证明上诉人徐继前对争议房屋具有合法占有使用权利的事实，故不予采信。对通辽市某房地产开发有限责任公司的证明，因被上诉人张永江对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。对证明一份，无法核实其真实性和来源，且对本案争议事项不具有证明效力，故不予采信。
本院认为，根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条的规定，一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。本案系返还原物纠纷，争议房屋为经济适用住房，被上诉人张永江以其为争议房屋所有权人为由要求上诉人徐继前返还房屋，并出示其持有的销售不动产统一发票、商品房买卖合同、争议房屋所有权证等证据。上诉人徐继前虽主张争议房屋为其父徐某甲所购买，但认可其父徐某甲不具备购房资格，且未能提交充分证据证明其本人对争议房屋具有合法占有使用权利的事实。故原审判决上诉人徐继前向被上诉人张永江返还房屋并无不当。上诉人徐继前据此提出的原审认定事实错误的主张，证据不足，不予采纳。上诉人徐继前在原审法院向其释明是否就其出示的光盘所载录音进行鉴定的情况下，明确表明不申请鉴定，故其提出的原审程序违法的主张，于法无据，不予采纳。
综上所述，徐继前的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实部分清楚，判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人徐继前负担。
本判决为终审判决。
审判长 包永春
审判员 郑旭然
审判员 王琳琳
二〇一七年十二月十五日
书记员 道日娜