辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽02民初172号
原告：锦州银行股份有限公司大连分行。
负责人：路思伟。
委托诉讼代理人：梁伟、郭德丽，辽宁丰源律师事务所律师。
被告：大连船舶配套产业园有限公司。
法定代表人：王海。
被告：大连海上郡房地产开发有限公司。
法定代表人：唐亦农。
被告：王海。
被告：宋医春。
原告锦州银行股份有限公司大连分行与被告大连船舶配套产业园有限公司（以下简称产业园公司）、被告大连海上郡房地产开发有限公司（以下简称海上郡公司）、被告王海、被告宋医春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁伟、郭德丽到庭参加了诉讼，被告产业园公司、海上郡公司、王海、宋医春经合法传唤，无正当理由均未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
锦州银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1、被告产业园公司偿还原告借款本金24,000万元及自2015年4月21日起至还清日止利息；2、被告产业园公司立即偿还原告欠款利息人民币129万元；3、被告产业园公司立即支付原告为催收欠款所支付的律师费人民币74万元；4、原告对被告海上郡公司提供的抵押财产享有抵押权，并在第1、3项请求数额范围内享有优先受偿权；5、被告王海、宋医春对上述第1、3项欠款和费用承担连带偿还责任；6、本案诉讼及保全费用由四被告共同承担。事实和理由：原告与被告产业园公司签订了《最高额融资合同》，约定被告产业园公司可在合同有效期内向原告申请使用最高融资额度为人民币24,000万元整。被告海上郡公司以其土地及在建工程为前述借款提供最高额抵押担保，被告王海、宋医春为此提供最高额连带保证担保。在该《最高额融资合同》项下，原告分两笔共计向被告产业园公司发放贷款24,000万元，两笔贷款均于2015年4月21日起欠息。原告另与被告产业园公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向被告产业园公司发放8,000万元贷款，以定期存单为质押担保。该款借款本金已还清，尚欠银行存贷率差产生的利息人民币129万元。为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告产业园公司、海上郡公司、王海、宋医春均未出庭应诉，亦未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对相关证据和事实，本院认定如下：1、2014年6月19日，原告制作锦银大信审[2014]042号《关于大连船舶配套产业园有限公司42000万元综合授信业务的批复》，同意给予被告产业园公司42,000万元综合授信额度，授信期限12个月。当日，双方签订合同编号锦银[大连分]行[2014]年最融字第[037]号《最高额融资合同》，约定被告产业园公司可在2014年6月19日至2015年6月18日期限内向原告申请使用最高融资额度为24,000万元。被告王海、宋医春于当日与原告共同签订锦银[大连分]行[2014]年最保字第[037]号《最高额保证合同》，承诺为确保锦银[大连分]行[2014]年最融字第[037]号《最高额融资合同》（主合同）项下借款人义务得到切实履行，自愿向原告提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和债权人实现实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等）。保证期间：自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。保证人还承诺，当借款人未按主合同约定履行其义务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人向保证人行使担保权时，保证人自愿无条件承担连带保证责任。被告海上郡公司也于同日与原告签订锦银[大连分]行[2014]年最抵字第[037]号《最高额抵押合同》，约定被告海上郡公司以其所有的位于大连长兴岛临港工业区南部城区、面积18985平方米国有土地使用权及位于大连长兴岛临港工业区广新街1、5、9、11、13号在建工程为锦银[大连分]行[2014]年最融字第[037]号《最高额融资合同》（主合同）的履行提供抵押担保，担保范围同上，并分别办理了他项权利登记。为履行锦银[大连分]行[2014]年最融字第[037]号《最高额融资合同》，被告产业园公司又与原告分别签订了两份《流动资金借款合同》，借款用途均为采购原材料，金额分别为14,000万元和10,000万元，合同执行固定利率分别为9%和8.4%，每月20日结息，逾期贷款罚息利率均按合同约定利率上浮50%，贷款发放方式均为：受托支付。被告产业园公司为此向原告提供了其与大连营城子建材大市场有限公司和大连通发塑胶工业有限公司签订的《工业品销售合同》和《购销合同》，原告分别于2014年6月19日和12月19日向被告产业园公司发放14,000万元和10,000万元，约定还款日均为2015年6月18日。被告产业园公司于当日用转账支票将所收到的贷款全部分别转账给大连营城子建材大市场有限公司和大连通发塑胶工业有限公司。
2、2014年6月20日，被告产业园公司又与原告签订锦银[大连分]行[2014]年流借字第[037-1]号《流动资金借款合同》，约定原告向被告产业园公司出借8,000万元流动资金，用于采购原材料，合同执行固定利率9%，每月20日结息，逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%，借款期限自2014年6月20日至2015年6月20日，被告产业园公司以其定期存单担保质押担保。双方于当日又签订锦银[大连分]行[2014]年质字第[037]号《借款质押合同》，约定为确保锦银[大连分]行[2014]年流借字第[037-1]号《流动资金借款合同》（主合同）的履行，被告产业园公司愿意以权利凭证编号为00015078的单位定期存单一张向原告提供质押担保，质押担保范围同上，质押权利价值为8,000万元。被告产业园公司为此向原告提供了其与大连营城子建材大市场有限公司签订的《工业品销售合同》，原告于合同签订当日向被告产业园公司发放了8,000万元贷款。被告产业园公司于当日用转账支票将所收到的贷款全部转账给大连营城子建材大市场有限公司。该笔贷款自2015年4月21日起欠息。贷款到期后，被告产业园公司未能如期偿还该笔贷款，原告于2015年6月23日扣划了被告产业园公司质押的定期存单8,000万元及存单利息，被告产业园公司至今尚欠利息及罚息共计129万元。
3、为追索欠款，原告于2017年3月22日与辽宁丰源律师事务所签订《委托代理协议》，约定辽宁丰源律师事务所接受原告委托，指派执业律师为原告与被告产业园公司的案涉纠纷代理人，履行期限自生效之日起至完成代理事项执行完毕时止。2017年3月24日，原告向辽宁丰源律师事务所电汇110万元，辽宁丰源律师事务所为原告出具共计74万元的律师费增值税专用发票。本案中，原告主张的律师费损失为74万元。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《关于大连船舶配套产业园有限公司42000万元综合授信业务的批复》、《最高额融资合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权利证书、《流动资金借款合同》、借款借据、《工业品销售合同》、《购销合同》、转帐支票、进帐单、对公转帐业务凭证、《借款质押合同》、欠款还款凭证、欠息清单、《委托代理协议》、汇款凭证、增值税专用发票及当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据材料业经开庭质证及本院审查，具有证明效力，本院予以采信。被告产业园公司、海上郡公司、王海、宋医春未出庭应诉亦未提交答辩状，视为对自己诉讼权利的放弃。
本院认为，案涉《最高额融资合同》及其所属两份《流动资金借款合同》内容合法，且已履行，当属有效，各方应当遵照履行。原告依约向被告产业园公司发放了两笔贷款合计人民币24,000万元，被告产业园公司自2015年4月21日起欠息并在贷款到期后未能按时还款，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，被告产业园公司应当向原告履行还本付息的义务。其中，在贷款到期前，被告产业园公司欠付利息共计人民币338.3333万元（14,000万元*9%*58天/360天+10,000万元*8.4%*58天/360天）；根据《流动资金借款合同》第3.3.2条之规定，欠付罚息的计算方法是：分别以14,000万元为基数，按年利率13.5%[9%*（1+50%）]的标准和以10,000万元为基数，按年利率12.6%[8.4%*（1+50%）]的标准，支付自2014年4月21日起至欠款还清日止。故原告要求被告产业园公司偿还贷款本金24,000万元、利息338.3333万元及上述罚息的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。
锦银[大连分]行[2014]年流借字第[037-1]号《流动资金借款合同》内容合法，且已履行，亦属有效，各方应当遵照履行。原告依约向被告产业园公司发放了8,000万元贷款，被告产业园公司以等值的定期存单提供质押担保，并被原告于贷款到期后扣划以清偿本金，故该笔贷款本金已偿还完毕。但由于被告产业园公司自2015年4月21日起欠息并未能于贷款到期前清偿本金，已构成违约，被告产业园公司应当向原告给付所欠利息并按合同约定承担罚息。故原告要求被告产业园公司给付尚欠利息120万元（自2015年4月21日起至2015年6月19日止，以8,000万元为基数，按年利率9%标准计算）和罚息9万元（自2015年6月20日起至2015年6月22日止，以8,000万元为基数，按年利率13.5%计算），两项合计129万元的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。
关于律师费的主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，被告产业园公司未能按时履行还款义务，构成违约，原告为实现债权所发生的律师费应当可以要求被告产业园公司给付。并且《委托代理合同》约定的律师费金额不违反辽宁省律师费收费办法的规定，原告已实际支付，故原告要求被告产业园公司承担本案律师费74万元有合同和法律依据，本院予以支持。
关于抵押权一节，被告海上郡公司与原告签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告海上郡公司自愿以其名下国有土地使用权及在建工程为案涉债务提供抵押担保并办理了抵押登记，根据《最高额抵押合同》第二条之约定和《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条之规定，原告自抵押登记时起在合同约定范围内对案涉抵押的土地使用权及在建工程享有优先受偿权，并有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。故原告此项诉讼请求有合同和法律依据，本院予以支持。
关于被告王海、宋医春的保证责任一节，被告王海、宋医春与原告签订的《最高额保证合同》合法有效，对各方具有约束力，被告王海、宋医春是《最高额融资合同》项下债务的连带保证人。根据《最高额保证合同》第四条、第6.9条之约定和《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告要求被告王海、宋医春连带偿还24,000万元本金、利息、罚息和74万元律师费的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。
综上所述，本院对原告诉讼请求合理部分予以支持，对不合理部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告大连船舶配套产业园有限公司于本判决生效后十日内向原告锦州银行股份有限公司大连分行偿还借款本金人民币24,000万元、利息人民币338.3333万元并以14,000万元为基数，按年利率13.5%的标准和以10,000万元为基数，按年利率12.6%的标准，给付自2014年4月21日起至欠款还清日止的罚息；
二、被告大连船舶配套产业园有限公司于本判决生效后十日内向原告锦州银行股份有限公司大连分行偿还8,000万元贷款所欠付的利息、罚息合计人民币129万元；
三、被告大连船舶配套产业园有限公司于本判决生效后十日内向原告锦州银行股份有限公司大连分行给付律师费人民币74万元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告对被告大连海上郡房地产开发有限公司提供的抵押物（位于大连长兴岛临港工业区南部城区、面积18985平方米国有出让土地使用权及位于大连长兴岛临港工业区广新街1、5、9、11、13号在建工程）享有抵押权，并对前述第一、三项债权在合同约定抵押担保范围内享有优先受偿权；
五、被告王海、宋医春对前述第一、三项债务承担连带偿还责任，被告王海、宋医春承担保证责任后，有权向被告大连船舶配套产业园有限公司追偿。
案件受理费1,297,392元，由被告大连船舶配套产业园有限公司、被告大连海上郡房地产开发有限公司、被告王海、被告宋医春共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 王丽明
审判员 王慧莹
审判员 崔耀天
二〇一七年七月二十七日
书记员 张文秀