广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0608民初2273号
原告（申请执行人）：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市东平新城区裕和路佛山新闻中心五区，统一社会信用代码：914406008935499806。
负责人：杨建军，行长。
委托诉讼代理人：黄文欣，广东豪盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周嘉潮，广东豪盛律师事务所实习律师。
被告（案外人）：潘秀梅，女，1977年11月22日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。
第三人（被执行人）：谭华文，男，1974年5月23日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。
原告平安银行股份有限公司佛山分行（下称佛山平安银行）与被告潘秀梅、第三人谭华文申请执行人执行异议之诉一案，本院于2017年7月7日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭审理了本案。原告佛山平安银行的委托诉讼代理人黄文欣，被告潘秀梅、第三人谭华文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛山平安银行向本院提出诉讼请求：1.继续执行谭华文名下的位于佛山市高明区荷城街道泰和路恒乐巷XX梯401房的房产（下称401房）；2.本案诉讼所产生的全部费用（包括诉讼费、财产保全费、公告费等）由被告潘秀梅承担。事实和理由：2014年4月25日，原告与被执行人谭华文签订了《个人信用贷款合同》，约定原告向谭华文提供贷款13.6万元用于购买家私电器，贷款期限为12个月。贷款到期后，谭华文未依约归还拖欠的贷款本息，原告遂诉至佛山市顺德区人民法院（下称顺德法院），后由于谭华文未履行顺德法院（2016）粤0606民初5854号生效民事判决，故原告向顺德法院申请强制执行。在执行过程中，顺德法院查封了401房，并委托本院执行。在本院拟执行401房过程中，被告潘秀梅提出异议，本院作出（2017）粤0608执异44号执行裁定书，裁定中止401房的执行。原告认为，根据物权公示原则，不动产物权的变更须依法登记，未经登记的不发生效力，而涉案房产至今登记在谭华文名下，应属谭华文名下的财产，谭华文未按时履行生效判决，原告有权要求法院执行谭华文名下的财产。因此，原告对本院裁定中止执行上述房产不服，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百零六条规定向本院提起诉讼，请法院判如所请。
原告向本院提供的证据如下：1.原告营业执照组织，证明原告诉讼主体资格；2.被告、第三人身份证，证明被告及第三人诉讼主体资格；3.（2017）粤0606执528号《查封期限通知书》、不动产登记信息查询结果，证明涉案房产登记在谭华文名下，第三人未履行生效判决，原告有权要求法院依法处置谭华文名下的房产；4.（2017）粤0608执异44号《执行裁定书》、EMS邮寄袋、EMS单查询结果，证明原告在收到执行异议裁定书之日起15日内提起执行异议之诉，符合法律的规定。
经质证，被告潘秀梅、第三人谭华文对原告证据无异议。
被告潘秀梅辩称，首先，2014年4月25日，原告与第三人签订贷款合同，提供贷款13.6万元，约定贷款期限为12个月，用途是购买家私，但其并不知情。2014年至今，其家并没有购买过家私。从2011年以来第三人都没有支付家用，当时夫妻共同生活所有开支都是由其承担。根据《婚姻法》第41条及《最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题若干具体意见》第17条规定，第三人所贷款的款项不能认为是夫妻共同债务。而且，第三人于2014年4月贷款13.6万元，4月26日就借了15万元给梁华，第三人向银行贷款是用于借款给别人，即第三人到银行贷款的这笔钱并没有用于夫妻共同生活开支，因此双方夫妻关系存续期间的债务不应由被告偿还。其次，2017年1月22日经法院判决双方离婚生效，被告去办理房产过户时被告知房产已被查封了，但生效离婚判决具有产生物权变动的法律效力，且本院（2017）粤0608执异44号裁定中止执行涉案标的，被告依据2016年12月22日作出的（2016）粤0608民初1796号民事判决书取得了涉案标的的所有权，足以排除执行。且当时的离婚判决书也认为没有证据显示双方离婚有恶意串通逃避债务的情况。恳请本院驳回原告的诉讼请求。
被告向本院提供证据如下：1.2014年4月26日借据2张，证明第三人到银行贷款之后是用于借款，没有用于夫妻共同生活；2.借据1份，证明第三人借款给别人。
经质证，第三人谭华文无表示异议；原告佛山平安银行则认为被告证据无相关佐证，且与本案无关，对其三性不予认可。
第三人谭华文述称，同意被告的意见，没有补充。在本案贷款的过程，原告的业务人员误导第三人。贷款时第三人到原告佛山办事点，咨询原告的业务人员办理贷款的年利率是多少，其告诉第三人大概是1分以下。然而在办理手续过程中，银行业务人员有很多条款都没有向第三人解释清楚，下面贷款用途写购买家私也是业务员教第三人写的，而且是带第三人到一个不是正规的银行业务点的地方办理的。第三人还款时每月利息有5、6分，大概还了5、6个月后第三人因生意失败因此未能还款。2016年原告电话与第三人沟通要求还款，但第三人回复生活困难，只能每月还1000元左右，原告的业务人员表示可以。到今年6月份，原告的业务人员再次与第三人沟通，问其有没有能力还款。当时第三人把佛山市高明区荷城北斗星酒吧（下北斗星酒吧）租给了别人，也有一些租金收入，已经有一定还款能力，原告的业务员让第三人每月还款，还说可以在年底帮第三人申请减免利息。后来第三人资金又有困难，想把汽车卖掉，才发现汽车被法院查封了。第三人一直有还款的意向及行动，本金应该只还剩下7、8万元，但原告明知第三人有还款还起诉第三人，第三人也不知道，直到第三人与原告的代理律师沟通，才看到他们起诉了13万多。但到6月份就变成了18万元，第三人也不知道利息是怎样计算的。到7月31日第三人把本金全部还给原告了，只剩下利息部分。第三人希望与原告沟通下把利息减免一些。另外，梁华承租第三人酒吧每月租金是2万元，加上装修费用、押金和拖欠的2至3个月租金、电费，其一共欠25万元左右，从原告处贷款后，第三人就通过贷款用来填这笔欠款的缺口。所以，2014年4月26日，梁华写下两张共15万元的借据确认欠第三人的这些资金。
当事人围绕诉讼请求向本院提供的证据，各方对其没有异议的部分，本院予以确认并在卷佐证；被告提供的证据2与本案无关，本院不予采纳；被告证据1与执行依据及第三人陈述吻合，本院确认其真实性、合法性和关联性，原告的否认意见缺乏证据支持，本院不予采信。
本院依法从档案中及中国裁判文书网调取如下证据：
1.（2017）粤0608执异44号执行裁定书、粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号房地产权共有（用）证、潘秀梅及谭华文身份证复印件；2.（2016）粤0606民初5854号民事判决书、（2017）粤0606执528号委托执行案件情况说明表、送达回证；3.（2016）粤0608民初1796号离婚案件民事判决书；4.（2015）佛明法民一初字第459号离婚案件民事判决书；5.（2011）佛明法民一初字第448-3号合伙协议纠纷案件资料；6.（2016）粤0608民初1253号民间借贷纠纷案件民事判决书。
经当事人质证，各方当事人均未对上述证据提出异议，本院对证据真实性、合法性、关联性予以确认。
本院审理查明：2014年4月25日，佛山平安银行与谭华文签订了一份《个人信用贷款合同》（合同编号为：平银佛山个信贷字2014第××××号），合同约定：佛山平安银行向谭华文提供信用贷款136000元，贷款用途：购买家私电器；贷款期限：12个月。同时，还详细约定了贷款利率、浮动利率和罚息等条款。合同签订后，佛山平安银行于当天向谭华文发放贷款136000元，贷款到期日为2015年4月25日。因谭华文逾期未还借款，佛山平安银行诉至顺德法院。2016年8月17日，顺德法院作出（2016）粤0606民初5854号民事判决，判决如下：“一、被告谭华文应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告平安银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金83019.89元及利息（利息计算方法：截止至2016年3月28日罚息为9141.59元，利息为39917.42元，从2016年3月29日起的利息以借款本金83019.89元为基数，按月利息2.835%计至实际清偿完毕之日止）；二、驳回原告平安银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。”该判决于2016年11月8日发生法律效力，并依法进入执行程序。2017年1月13日，顺德法院在执行中查封了潘秀梅、谭华文名下的401房（房地产权证粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号，土地使用权人为“潘秀梅、谭华文”），两人各占二分之一份额；16日又查封了谭华文名下的粤Ｅ×××××本田牌小轿车（未能扣押）。2017年3月23日，本院根据顺德法院的委托将本案以（2017）粤0608执591号立案执行。案外人潘秀梅于2017年5月17日向本院提出书面异议，认为401房已经由本院（2016）粤0608民初1796号民事判决书判决归其所有，要求解除对401房的查封，不予执行拍卖。2017年6月22日，本院作出（2017）粤0608执异44号执行裁定书，认为潘秀梅的异议成立，裁定中止对401房的执行。佛山平安银行不服，遂提起本案诉讼。
另查明，2001年7月20日，潘秀梅与谭华文在原西安街道办事处登记结婚。潘秀梅曾于2015年6月9日向本院提起离婚诉讼，本院于2015年8月17日作出（2015）佛明法荷民一初字第459号民事判决，判决不准潘秀梅与谭华文离婚。2016年潘秀梅再次向本院提起离婚诉讼，本院于2016年12月26日作出（2016）粤0608民初1796号民事判决书，判决潘秀梅与谭华文离婚，对查明的夫妻共同财产作如下处理：案涉401房及其杂物房归潘秀梅所有；粤Ｅ×××××号本田牌小型轿车、佛山市高明区荷城北斗星酒吧（经营者：谭华文，注册号：440684600142395）的经营权及其内财产归被告谭华文所有。（2016）粤0608民初1796号民事判决于2017年1月22日发生法律效力。
再查明，谭华文曾于2012年3月向中国银行股份有限公司顺德乐从支行借款129000元，于2014年6月向吴憬源借款5万元，但均已偿还，本案借款本金也已于2017年7月31日前全部偿还。2014年4月26日，谭华文与北斗星酒吧承租者梁华（身份证号码：××）对账，确认梁华至结算日前还欠谭华文款项，谭华文将上述原告佛山平安银行的贷款填补部分梁华经营期间的亏空后，梁华分别向谭华文出具了两张共15万元的《借据》，其中5万元借款是“入股北斗星酒吧本金”，10万元借据中则说明：“如北斗星酒吧赢（营）利在利润中扣除”。随后，梁华交回了酒吧经营权。
本院认为，本案系因金融借款合同纠纷案的执行而产生的申请执行人执行异议之诉。原告佛山平安银行许可继续执行401房的诉讼请求，从另一方面讲也就是案外人潘秀梅的异议能否排除本院对401房的执行。围绕上述本案的争议焦点问题，本院认为需要从适用法律和是否具备排除执行实质要件两方面来分析。
关于办理案外人执行异议案件的法律适用问题，最高人民法院在其2016年第6期公报的案例《钟永玉与王光、林荣达案外人执行异议纠纷案》中明确了法律适用的裁判要旨：并不局限于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（下称《异议复议规定》）第二十五条至第二十八条的规定。符合这些规定所列条件的，执行异议能够成立；不满足这些规定所列条件的，异议人在执行异议之诉中的请求也未必不成立。这虽是最高人民法院针对离婚后以被执行人一方名义所负债务，另一方提出案外人异议的指导意见，但也适用于本案。判断异议是否成立，应根据案件的具体情况和异议人所主张的权利、申请执行人债权实现的效力以及被执行人对执行标的的权利作出比较后综合判断，从而确定异议人的权利是否能够排除执行。结合本案离婚判决作出及生效时间、查封时间等事实，本院认为异议人潘秀梅所提出的案外人异议不适用《异议复议规定》第二十六条第一款的规定进行处理。该条款中适用的情形是：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议……”。如何理解文中的条件“查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书”成为关键。本院认为，查控前与后是区分另案生效法律文书对抗效力的时间分界线，所以最高人民法院明确了只有那些查控前作出的且在查控时已生效的法律文书才可以适用《异议复议规定》第二十六条第一款的规定，区别不同的情形判断是否排除执行。由于本案被告潘秀梅与第三人谭华文的离婚判决不满足《异议复议规定》第二十六条第一款所设定的查封时判决已生效的条件，被告的异议不适用《异议复议规定》第二十六条第一款。依此理解，则被告与第三人的离婚判决属于查封之后才生效的另案法律文书，应适用《异议复议规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”。
关于异议人潘秀梅的异议是否具备排除执行的实质要件问题，本院认为并不具备，理由如下：
一、从时间上来看，以第三人谭华文名义所负的本案债务早于被告因与第三人离婚而取得的401房部分份额的过户请求权。本案的债务发在潘秀梅与谭华文婚姻关系存续期间，即本院判决被告潘秀梅与第三人谭华文离婚前。虽然第三人向原告借款时被告潘秀梅并未参与并形成共同合意，但债务形成于离婚前的2014年4月25日，即使第三人确实未告知被告，至少也不能得出被告的过户请求权早于原告佛山平安银行债权成立的结论。
二、从内容上来看，原告的债权指向的是谭华文名下的全部个人财产包括动产、不动产、债权、投资权益等，并作为原告债权的一般担保责任财产。其中，401房的谭华文个人份额也包括在责任财产范围内，原告申请执行并未超越这个范围。
三、从发生的根源来看，谭华文向原告借款是由于提前收回梁华租用的北斗星酒吧需要弥补经营亏空，借款已实际用于酒吧经营。合同上注明以“购买家私电器”为用途的贷款亦可以用于酒吧经营之中，于此并不矛盾。本案查明的事实并不能证明原告向第三人贷款存在非善意。另一方面，谭华文名下的北斗星酒吧是被告本人及离婚判决认定的夫妻共有财产之一，借款用于经营共有的酒吧，难以得出与被告无关的结论。
四、从利益分享来看，虽然被告主张自2011年以来第三人都没有支付家用，当时夫妻共同生活所有开支都是由其承担，但也只有将北斗星酒吧及本田小车作为夫妻共有财产分给谭华文后，被告才有可能从全部共有财产中分得401房的全部份额。被告潘秀梅间接分享了借款的利益不容置疑。
五、从物权登记来看，401房查封时仍登记为谭华文与潘秀梅共有，证载注明各占二分之一份额。执行法院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定查封登记在被执行人与被告名下的401房于法有据。由于执行法院查控401房在前，谭华文与潘秀梅的离婚判决生效在后，离婚判决的分割财产效力并不当然可以对抗夫妻以外的申请执行人，申请执行人佛山平安银行依据在先的执行依据和物权公示登记申请强制执行谭华文的财产份额符合《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条规定。
综上所述，异议人潘秀梅的请求权不能对抗申请执行人，从而排除本案对401房的执行。但是，从执行后的追偿关系分析，401房属于谭华文的二分之一份额被执行后潘秀梅可以根据原离婚判决及执行结果向谭华文依法追偿。佛山平安银行认为被执行人、被告有恶意规避执行的嫌疑与被执行人、被告先后主动偿还各债权人（包括原告）债务的行为不相符，本院不予采信。
依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十六条第二款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定,判决如下：
一、准许执行佛山市顺德区人民法院依据（2017）粤0606执528号执行裁定书查封的潘秀梅、谭华文名下的位于佛山市高明区荷城街道泰和路恒乐巷XX房（粤房地证字第××××、粤房地共证字第××号）的二分之一即谭华文个人份额；
二、驳回原告平安银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
本案受理费100元（原告平安银行股份有限公司佛山分行已预交），由被告潘秀梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
本院（2017）粤0608执异44号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
审 判 长 郭云雄
审 判 员 梁小平
代理审判员 叶静文
二〇一七年九月十八日
书 记 员 骆锦勤
附相关法律规范摘录：
1.《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：
（一）案外人是否系权利人；
（二）该权利的合法性与真实性；
（三）该权利能否排除执行。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；
……
5.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
……
6.《最高人民法院关于民事诉讼证据规则的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。