山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0106民初1721号
原告：山西省中小企业发展融资担保有限公司，住所地太原市迎泽区新建南路118号怡和优盘裙楼3层，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：曲双喜，董事长。
委托诉讼代理人：张远福，男，1988年9月27日出生，汉族，该公司法务，现住山西省太原市尖草坪区西流村。
被告：崔宇，男，1987年7月24日出生，汉族，住太原市。
被告：李春宝，男，1966年8月5日出生，汉族，太原市统计局干部，住太原市。
被告：刘书宏，男，1970年5月15日出生，汉族，太原市小店区北营派出所干警，住山西省太原市。
被告:山西同善源汽车服务有限公司，住所地山西省太原市小店区体育南路锦绣苑17号楼5号商铺，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：崔建泽，执行董事兼总经理。
被告：李霞霞，女，1987年9月18日出生，汉族，住山西省太原市。
被告：崔建泽，男，1964年5月2日出生，汉族，山西同善源汽车服务有限公司法定代表人，住山西省太原市。
原告山西省中小企业发展融资担保有限公司与被告崔宇、李春宝、刘书宏、山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽追偿权纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西省中小企业发展融资担保有限公司的委托诉讼代理人张远福、被告李春宝、刘书宏到庭参加了诉讼，被告崔宇、山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山西省中小企业发展融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告崔宇支付原告代偿款、违约金、逾期利息（自代偿之日2015年9月2日起至实际付清之日止），其中代偿款2000000元，截止2017年4月12日的逾期利息、违约金（按年利率24%计）771945元，共计为2771945元，除被告李春宝、被告刘书宏各承担连带责任20万元外，其余被告承担全部连带责任；二、判令原告对被告崔建泽所有的位于晋中市新兴文教城3-2幢1单元6层602室房屋（房屋所有权证号：00122439）有优先受偿权；三、本案的全部诉讼费用、实现债权的费用由被告承担。事实和理由：原告与被告崔宇于2014年4月28日签订《委托担保合同》，约定原告向中信银行股份有限公司太原分行（简称”贷款人”）对被告崔宇的贷款提供担保；被告崔宇与贷款人于2014年5月28日签订《中信银行个人经营借款合同》，约定贷款人向其出借2000000元，贷款期限为12个月。原告与贷款人签订《保证合同》，约定原告提供保证担保，同时被告山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽为该保证提供保证反担保，被告李春宝、刘书宏提供20万元保证反担保，被告崔建泽以其位于晋中市新兴文教城3-2幢1单元6层602室房屋（房屋所有权证号：00122439）提供抵押反担保。贷款人于2015年6月12日向被告崔宇支付借款200万元，后被告崔宇违约，未按时向贷款人归还本金2000000元。贷款人要求原告履行保证义务，原告于2015年9月2日代偿借款本金2000000元。原告承担保证责任后，要求六被告依约偿还代偿款及支付利息、违约金，经与六被告长达一年多的协商，六被告均拒绝履行相应义务，故起诉至法院。
被告李春宝辩称，我与原告确实签订担保合同，但是被告崔建泽欺骗我签订担保合同，现没有能力偿还，故不承担担保合同。
被告刘书宏辩称，不同意承担连带责任，因被告崔建泽为山西同善源汽车服务有限公司周转资金需要，欺骗我签订担保合同，当时以为给被告崔建泽担保，我并不认识借款人崔宇。
被告崔宇、山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽未出庭也未提交答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的证据和事实，本院认定如下：
2014年4月28日，原告与被告崔宇签订《委托保证合同》，约定：被告崔宇委托原告为其向中信银行股份有限公司太原分行申请信贷提供担保；担保金额为200万元，期限自2014年5月28日至2015年5月28日；被告崔宇承担本合同项下的有关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等；原告代偿贷款后有权要求其偿还贷款并按同期银行贷款利率支付利息及违约金，违约金以两种方式同时计收：1、按代偿金乘以10%一次计收；2、按代偿金乘以每日万分之五利率计收，直至所欠债务全部清偿之日止。2014年5月28日，被告崔宇与中信银行股份有限公司太原分行签订《中信银行个人经营借款合同》，约定：借款金额为200万元整，借款年利率为8.1%，借款期限为2014年5月28日至2015年5月28日。2014年5月28日，原告与中信银行股份有限公司太原分行签订《保证合同》，约定：针对被告崔宇借款事宜，原告自愿向其提供连带责任保证，保证金额为200万元，保证期间为《借款合同》项下的债务履行期限届满之日起两年；保证范围为《借款合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2014年5月28日，原告与被告崔宇、李春宝、刘书宏、山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽签订《保证反担保合同》，约定：被告崔宇、李春宝、刘书宏、山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽向原告承担连带责任保证。被告李春宝、刘书宏承担的保证反担保责任以20万元为限。被告崔宇应履行保证责任而代偿的款项并向原告支付利息、违约金等款项；原告垫付的以及为实现债权支出的全部费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；反担保保证期间为”在融资合同项下的全部债务履行期届满之日起另加两年期满”。
2014年6月10日，原告与被告崔宇签订《抵押反担保合同》，约定：被告崔建泽以其位于晋中市新兴文教城3-2幢1单元6层602室房屋提供抵押反担保，并办理了房屋他项权证（晋房他证晋中市字第000266**号）。2014年6月12日，中信银行股份有限公司太原分行将该笔借款200万元支付被告崔宇。
2016年12月21日，中信银行股份有限公司太原分行向原告出具《关于划扣山西省中小企业发展融资担保有限公司结算账户资金的情况说明》，内容是：”你公司为崔宇个人经营贷款提供连带责任保证担保，根据贷款合同的约定，崔宇应于2015年6月11日偿还到期贷款本金及利息，因其无能力偿还，我行于2015年9月2日从你公司在我行开立的账户（×××）中划扣200万元”。中信银行交易明细凭证显示：2015年9月2日，原告账户内200万元汇入中信银行账户。被告崔宇至今未偿还原告上述代偿款，担保人也未履行相应担保责任。
本院认为，原告与被告崔宇签订的《委托保证合同》、被告崔宇与中信银行股份有限公司太原分行签订的《中信银行个人经营借款合同》、原告与中信银行股份有限公司太原分行签订的《保证合同》、原告与被告崔宇、李春宝、刘书宏、山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽签订的《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格依约履行。原告履行保证义务，代被告崔宇偿还借款本金，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权向被告追偿，故对原告要求被告崔宇偿还代偿款200万元的诉讼请求，予以支持。
原告与被告崔宇约定：原告代偿贷款后有权要求被告崔宇偿还贷款并按同期银行贷款利率支付利息和违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定”出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，故原告要求被告崔宇支付逾期利息及违约金的诉讼请求予以支持，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算，违约金以原告代偿款为本金，违约金计算的利率与逾期利率总计为年利率24%。依据双方约定被告山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽对上述款项承担连带保证责任，同时被告李春宝、刘书宏应在20万元的限额内承担连带担保责任。
被告崔建泽自愿以其所有的位于晋中市新兴文教城3-2幢1单元6层602室的房产作为抵押物向被告崔宇提供担保并依法办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告要求对被告崔建泽所有的上述房产享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告崔宇于本判决生效之日起十日内偿还原告山西省中小企业发展融资担保有限公司代偿款200万元及自2015年9月2日起至还清之日止的利息及违约金（利息和违约金合计按年利率24%计算）；
二、被告山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽对第一项内容承担连带保证责任；
三、被告李春宝、刘书宏在20万元限额内对第一项内容承担连带保证责任；
四、原告山西省中小企业发展融资担保有限公司对位于晋中市新兴文教城3-2幢1单元6层602室的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28976元，由被告崔宇负担，被告李春宝、刘书宏、山西同善源汽车服务有限公司、李霞霞、崔建泽对该项费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 李晋涛
人民陪审员 田 莉
人民陪审员 李宏艳
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 程志民