福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0781民初534号
原告：福州长兴机电设备安装有限公司，住所地福州市鼓楼区光禄坊105号1座202单元。
法定代表人：张宋康，执行董事。
委托诉讼代理人：叶文兴、李莎莎，福建建达律师事务所律师。
被告：福建南翔置业发展有限公司，住所地福建省邵武市城南大道中段东侧美家居城市商业广场C-A4001至C-A4043。
法定代表人：翁玉金，执行董事。
原告福州长兴机电设备安装有限公司与被告福建南翔置业发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人张宋康及委托诉讼代理人叶文兴、李莎莎到庭参加诉讼，被告福建南翔置业发展有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、解除原、被告签订的《工程承包合同》及《补充协议》；2、被告立即支付原告工程款396万元及逾期付款利息974160元（暂计算至2018年1月份，该利息以396万元为基数，按月利率0.6%计算，实际计算至工程款还清为止）；3、原告对第2项诉讼请求的工程款在折价或者拍卖邵武美家居城市商业广场的价款中享有优先受偿权。庭审中，原告变更诉讼请求第2项为：被告立即支付原告工程款3831486元及逾期付款利息（从2014年9月开始计算至工程款还清为止，按银行同期贷款利率计算）。事实和理由：2014年4月17日，原、被告签订《工程承包合同》，约定：原告（乙方）以包工包料的方式承包被告（甲方）发包的邵武美家居城市商业广场中央空调制作安装工程；合同中工程量为暂定清单报价数量，以完工实际施工量结算；工程价款支付方式为：乙方进场施工后，甲方按施工安装月完成量进度的70%支付给乙方，甲方必须在7天内完成核算支付工作；工程安装完工并调试合格后7天内，甲方支付工程结算款的85%给乙方；竣工验收合格，相关备档资料移交完整后15天内，甲方支付工程结算款的97%给乙方；剩余工程结算款的3%作为工程质保金，保质期为两年，待质保期满后无质量问题甲方全额支付给乙方。双方还对双方责任、施工工期、工程验收、竣工结算、工程保修、不可抗力、争议解决违约责任等内容进行了约定。2015年5月22日，原、被告签订《邵武美家居城市商业广场中央空调工程施工协议书补充协议》，约定：原告（乙方）承包被告（甲方）发包的邵武美家居城市商业广场内鑫富肥牛世界餐厅中央空调系统工程（系邵武美家居城市商业广场中央空调工程的分项项目）；合同签订当天甲方预付乙方10万元，该工程费列入项目大包工程进度款中。双方还对双方责任、工程期限、工程安全与文明施工等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定进场施工。2016年1月5日，原告向被告提交工程进度拨款申请单，被告尚欠原告3960000元。被告公司负责人翁玉金作出审批意见：工程未结未完工，资金到位后先预付暂定350万。现上述工程所在场所皆已投入使用，但由于被告未购买空调主机，致使上述空调系统无法调试和验收，剩余工程款拖欠至今未付。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃答辩的权利。
经审理查明，2014年4月17日，原、被告签订《工程承包合同》，约定：原告（乙方）以包工包料的方式承包被告（甲方）发包的邵武美家居城市商业广场中央空调制作安装工程；合同中工程量为暂定清单报价数量，以完工实际施工量结算；工程价款支付方式为：乙方进场施工后，甲方按施工安装月完成量进度的70%支付给乙方，甲方必须在7天内完成核算支付工作；工程安装完工并调试合格后7天内，甲方支付工程结算款的85%给乙方；竣工验收合格，相关备档资料移交完整后15天内，甲方支付工程结算款的97%给乙方；剩余工程结算款的3%作为工程质保金，保质期为两年，待质保期满后无质量问题甲方全额支付给乙方。双方还对其他内容进行了约定。2015年5月22日，原、被告签订《补充协议》，约定：原告（乙方）承包被告（甲方）发包的邵武美家居城市商业广场内鑫富肥牛世界餐厅中央空调系统工程（系邵武美家居城市商业广场中央空调工程的分项项目）；合同签订当天甲方预付乙方10万元，该工程费列入项目大包工程进度款中。合同签订后，原告按照合同约定进场施工。2014年9月，原告完成阶段性施工任务后，由于被告未购买空调主机，致使上述空调系统无法调试和验收，原告只能停工等待。2016年1月5日，原告向被告提交工程进度拨款申请单，被告公司负责人翁玉金作出审批意见：“工程未结未完工，资金到位后先预付暂定350万”。2018年1月31日，原告向被告提交了涉案工程《工程结算材料》，原告已完成的工程价款为7236486元，被告予以签收。截至2017年10月28日，被告已支付工程款3405000元，尚欠3831486元工程款未支付。现上述工程所在场所皆已投入使用，而被告仍未提供空调主机，剩余工程款也拖欠至今未付。
上述事实有原告在庭审中的陈述以及原告所举证据：《工程承包合同》、《补充协议》、工程进度拨款申请单、工程结算材料、光盘、原告的营业执照予以佐证，本院予以采信。
本院认为：1、国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”。从庭审查明的事实来看，本案原告承包的邵武美家居城市商业广场中央空调制作安装工程属于上述规定中的设备安装工程，属于建设工程的范畴，故本案案由应为建设工程施工合同纠纷；2、原、被告签订的《工程承包合同》、《补充协议》系双方真实意思表示,不违反法律规定,应为合法有效。原告于2014年9月完成阶段性施工任务后，由于被告未能根据合同的约定提供空调主机，致使上述工程无法调试和验收，原告只能停工等待，至今已逾三年，故被告存在根本违约行为，原告有权解除合同；3、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”。原、被告签订的《工程承包合同》第十条竣工结算条款约定：“被告应自签收之日起一个月内将结算书审核完毕，被告未按合同约定的期限完成审核，被告应在签收结算书7天内支付结算款”。本案被告收到原告的结算文件后，在约定期限内没有答复，故原告可以按照《工程结算材料》结算工程款；4、根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定：原告对涉案工程享有优先受偿权。优先受偿权的范围包括原告为涉案工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。根据《最高人民法院关于印发〈全国民事审判工作会议纪要〉的通知》（法办[2011]442号）第26条：“非因承包人的原因，建设工程未能在约定期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响；承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程合同约定的竣工之日起计算；建设工程合同未约定竣工日期，或者由于发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算”的规定，原告于2018年3月5日向法院提出解除《工程承包合同》及《补充协议》的诉讼请求，故原告主张优先受偿权没有超过法定期限。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
解除原告福州长兴机电设备安装有限公司与被告福建南翔置业发展有限公司签订的《工程承包合同》及《补充协议》；
被告福建南翔置业发展有限公司应于本判决生效后十日内支付原告福州长兴机电设备安装有限公司工程款3831486元及逾期付款利息（从2014年9月1日开始计算至付清为止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、原告福州长兴机电设备安装有限公司对被告福建南翔置业发展有限公司的邵武美家居城市商业广场中央空调工程部分折价或拍卖所得款项在3831486元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46273元，减半收取23136.5元，由被告福建南翔置业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 李 曦
二〇一八年四月十七日
书记员 蒋长玉
本案依据的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。