天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民二初字第596号
原告瀚华担保股份有限公司天津分公司，住所地天津市河西区增进道28号-3001-B。
代表人王大勇，总经理。
委托代理人童雪峰，该公司职员。
委托代理人刘芳，该公司职员。
被告天津市千年喜酒业有限公司，住所地天津市河西区友谊北路银丰花园A座1203室。
法定代表人王文彬。
被告王文彬。
被告门红。
被告李健。
被告李耀中。
被告赤水坊酒业集团有限公司，住所地天津市河西区友谊北路银都大厦65-2703。
法定代表人王文彬。
被告天津市世纪千喜食品销售有限公司，住所地天津市南开区宾水西道333号万豪大厦B-12层-1210。
法定代表人吴岩。
被告天津市卡斯特酒业有限公司，住所地天津市南开区华苑产业区华天道8号海泰信息广场D座。
法定代表人王文彬。
被告天津市千喜年烟酒销售有限公司，住所地天津市南开区华苑产业区开华道7号411室。
法定代表人魏慧敏。
原告瀚华担保股份有限公司天津分公司与被告天津市千年喜酒业有限公司、王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司担保追偿权纠纷一案，本院于2014年11月14日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月17日公开开庭对本案进行了审理。原告瀚华担保股份有限公司天津分公司的委托代理人童雪峰，被告天津市千年喜酒业有限公司、王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告瀚华担保股份有限公司天津分公司诉称，2014年3月31日，原告与被告天津市千年喜酒业有限公司（以下简称千年喜公司）签订《融资担保委托合同》，约定原告为被告千年喜公司向案外人大连银行股份有限公司天津分行（以下简称大连银行）申请的500万元贷款提供连带责任担保，并约定原告承担担保责任后，可追偿的范围包括但不限于承担担保责任所支付的全部款项，以及按照人民银行同类贷款利率4倍计算的资金占用费；被告千年喜公司未在代偿后10日内偿还原告全部款项的，应当按照融资本金金额的10%向原告支付迟延履行违约金。同日，被告千年喜公司与大连银行签订《流动资金借款合同》，约定被告千年喜公司向大连银行借款500万元。原告与大连银行签订《保证合同》，约定原告为大连银行向被告千年喜公司的500万元借款提供连带责任保证。同日，被告王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司分别与原告签订《保证反担保合同》，约定八被告对于原告给千年喜公司的担保提供连带责任反担保。同日，原告与被告李健签订《抵押反担保合同》，约定被告李健将其所有的两套房产抵押给原告，作为原告给千年喜公司的担保提供的抵押反担保。之后，大连银行于2014年3月31日向千年喜公司发放了贷款。后因千年喜公司经营失败，公司停工等原因，大连银行于2014年9月19日向原告发送《贷款催收通知书》，宣布贷款提前到期，要求原告代偿本息。原告代千年喜公司向大连银行支付本息共计5091580元。现原告起诉，请求判令：1、被告千年喜公司偿还原告代偿的本息5091580元，及从代偿之日至实际付清之日按照人民银行同类贷款利率4倍计算的资金占用费；2、被告千年喜公司支付延迟履行违约金509158元；3、原告对被告李健名下位于河西区宾水道增9号B-504和位于和平区南京路129号世贸广场B座1708的房产享有优先受偿权；4、被告王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司承担连带清偿责任；5、诉讼费用由各被告承担。
被告千年喜公司、王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年3月31日，被告千年喜公司与大连银行签订《流动资金借款合同》，约定千年喜公司向大连银行借款500万元，期限12个月，自2014年3月31日起至2015年3月25日止，借款利率为浮动利率，为借款期限对应档次的人民银行基准贷款利率上浮35%。合同并约定，借款人未偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项或者借款人发生生产经营和对外投资等重大不利变化等情形均构成本合同项下的违约行为，贷款人有权宣布贷款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，原告与大连银行签订《保证合同》，约定原告为大连银行向千年喜公司的上述500万元借款提供连带责任保证担保。
同日，原告与千年喜公司签订《融资担保委托合同》，约定原告为千年喜公司向大连银行申请的500万元贷款提供连带责任担保，并约定原告承担担保责任后，可追偿的范围包括但不限于承担担保责任所支付的全部款项，以及按照人民银行同类贷款利率4倍计算的资金占用费；千年喜公司未在代偿后10日内偿还原告全部款项的，应当按照融资本金金额的10%向原告支付迟延履行违约金。同日，被告王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司分别与原告签订《保证反担保合同》，约定八被告对于原告给千年喜公司的上述融资担保提供连带责任反担保。担保范围包括但不限于主合同项下原告有权要求千年喜公司支付的代偿款、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。合同并约定即使原告放弃或者不主张对债务人或第三人享有的担保物权，担保人仍应当承担本合同项下全部担保责任。同日，原告与被告李健签订《抵押反担保合同》，约定被告李健分别将其所有的位于天津市河西区宾水道增9号B-504号及天津市和平区南京路129号世贸广场B座1708号的房产抵押给原告，作为原告给千年喜公司的融资担保提供的抵押反担保，并办理了抵押权登记。抵押担保范围：包括但不限于主合同项下原告有权要求千年喜公司支付的代偿款（原告向金融机构承担担保等责任所支付的全部款项）、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。
之后，大连银行于2014年3月31日如约向千年喜公司发放了贷款。后因千年喜公司违约，大连银行于2014年9月19日向原告发送《贷款催收通知书》，宣布贷款提前到期，要求原告代偿本息。原告于2014年9月19日代千年喜公司向大连银行支付本息共计5091580元。
以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、借款借据、《保证合同》、《融资担保委托合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》及他项权证、股东会决议、《承诺书》、代偿通知书、还款凭证等书证和当事人当庭陈述为证，本院对上述证据予以认定。
本院认为，本案大连银行与千年喜公司签订的《流动资金借款合同》，大连银行与原告签订的《保证合同》，原告与千年喜公司签订的《融资担保委托合同》，原告与王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司签订的《保证反担保合同》，原告与李健签订的《抵押反担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行自己的义务。被告千年喜公司未能如约履行与大连银行之间的借款合同，原告根据《保证合同》的约定，代债务人千年喜公司向大连银行承担了偿还欠款本息的连带保证责任。根据法律规定和《融资担保委托合同》的约定，原告在承担保证责任后，有权向千年喜公司追偿。原告主张的已代偿本息数额有相应证据佐证，本院予以确认。根据合同约定，原告有权自代偿之日起按照人民银行同类贷款利率的4倍计算资金占用费，故对原告主张自代偿全部款项之日即2014年9月19日起计算的资金占用费，本院予以支持。关于原告主张的延迟履行违约金，因原告主张的资金占用费和违约金都具有补偿性，是以弥补原告实际损失为限，原告在已向千年喜公司收取资金占用费的情况下，不能证明实际损失超过该资金占用费的范围，故其要求另行收取违约金缺乏事实和法律依据，对该项诉讼请求本院不予支持。被告王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司分别对千年喜公司的上述债务提供了连带责任反担保，故应按照约定为千年喜公司上述欠款本息及实现债权的相关费用承担连带保证责任，并在履行保证责任后，有权向千年喜公司追偿。被告李健以自己所有的房产为千年喜公司的上述债务及实现债权的相关费用提供抵押反担保，并办理了抵押登记，根据法律规定和合同约定，原告对李健提供的抵押物应享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告天津市千年喜酒业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告瀚华担保股份有限公司天津分公司代偿的垫款本息5091580元，并支付自2014年9月19日起至实际付清之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的资金占用费；
二、被告王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司对上述第一项给付事项承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告天津市千年喜酒业有限公司追偿；
三、原告瀚华担保股份有限公司天津分公司对被告李健提供的抵押物位于天津市河西区宾水道增9号B-504号及天津市和平区南京路129号世贸广场B座1708号的房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在上述第一项给付事项范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告瀚华担保股份有限公司天津分公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51005元，由原告瀚华担保股份有限公司天津分公司承担6005元，被告天津市千年喜酒业有限公司、王文彬、门红、李健、李耀中、赤水坊酒业集团有限公司、天津市世纪千喜食品销售有限公司、天津市卡斯特酒业有限公司、天津市千喜年烟酒销售有限公司共同负担45000元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 梁 辉
代理审判员 夏维娜
人民陪审员 周义宽
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 曹丽霞
速 录 员 姬诚心