湖南省常宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0482民初274号
原告：湖南常宁农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：黄敦福，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘萍，湖南兴常律师事务所律师。（特别授权）
委托诉讼代理人：吴安成，湖南兴常律师事务所律师。（一般授权）
被告：陈某一
被告：徐某某
被告：陈某二
被告：陈某三
原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司与被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘萍、吴安成到庭参加诉讼，被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三因下落不明，经本院公告送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、开庭传票后，现公告期限届满，被告仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三向原告共同偿还贷款本金300000元及应计算至实际还清本息之日止的利息；2、请求判令四被告在不履行债务时，依法拍卖或变卖抵押物，所得价款由原告优先受偿，不足部分由四被告继续清偿；3、依法判令四被告承担本案诉讼费用、律师费及相关实现债权的费用。事实和理由：2014年5月29日，四被告推荐被告陈某一为共同借款代表人，向原告借款。2014年5月29日，被告陈某一、徐某某与原告签订了《最高额借款合同》，合同约定被告陈某一、徐某某向原告借款300000元用于经商，借款期限自2014年5月29日到2017年5月28日止，在上述借款期限内，借款人可循环使用上述借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限，借款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动。同日，四被告又与原告签订了《最高额抵押合同》，约定四被告以自有房产为前述借款提供抵押担保，并向常宁市房产管理局办理了公示抵押登记手续。合同签订后，被告陈某一于2015年5月19日支取了借款40000元，年利率为8.109%，被告陈某一于2015年6月3日支取借款100000元，年利率为8.109%，被告陈某一于2015年6月3日支取了借款10000元，年利率为8.109%，被告陈某一于2015年6月26日支取了借款10000元，年利率为8.109%，被告陈某一于2015年6月28日支取了借款40000元，年利率为7.7116%，被告陈某一于2015年7月13日支取了借款20000元，年利率为7.7116%，被告陈某一于2015年8月10日支取了借款40000元，年利率为7.7116%，被告陈某一于2015年10月18日支取了借款40000元，年利率为9.5355%。现借款期限届满，被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三仍不按合同约定履行还款结息义务。
被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三均未作书面答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为：原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司与被告陈某一、徐某某签订的《最高额借款合同》是当事人真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效合同。原告与被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三所签订的《最高额抵押合同》亦是当事人真实意思表示，且进行了抵押登记，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦是合法有效合同。被告陈某一是被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三推荐的借款人代表，其与原告所签订的借款合同对被告徐某某、陈某二、陈某三均具有约束力，故被告徐某某、陈某二、陈某三对该笔借款负有共同偿还责任。原告依照约定支付了借款，被告不按合同约定按时偿还借款，依法应承担偿本付息的民事责任。
综上所述，对湖南常宁农村商业银行股份有限公司要求被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三偿还原告贷款本金300000元及利息以及要求在四被告不履行债务时，依法拍卖或变卖抵押物获得优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。对原告诉请要求四被告承担律师费及相关实现债权的费用，因原告未提供相关证据予以支持，对该主张，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三于本判决生效后十日内偿还原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司本金300000元及其利息（其中40000元的利息自2015年5月19日起计算至偿还之日止，按年利率8.109%计算；其中110000元的利息自2015年6月3日起计算至偿还之日止，按年利率8.109%计算；其中10000元的利息自2015年6月26日起计算至偿还之日止，按年利率8.109%计算；其中40000元的利息自2015年6月28日起计算至偿还之日止，按年利率7.7116%计算；其中40000元的利息自2015年8月10日起计算至偿还之日止，按年利率7.7116%计算；其中40000元的利息自2015年10月18日起计算至偿还之日止，按年利率9.5355%计算）；
二、如被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三逾期不履行上述还款义务，则拍卖或变卖四被告提供的抵押物（抵押物为陈某一名下的坐落于常宁市宜阳镇泉峰园开发区XXX大市场的房产，房屋所有权证号为常房权证常宁市字第00016XXX号），所得价款由原告优先受偿；如所得价款不足清偿，被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三仍继续偿还下差部分；
三、驳回原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期限履行义务，还应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，公告费560元，共计6360元，由被告陈某一、徐某某、陈某二、陈某三共同负担。此款原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司已垫交，在执行中由被告一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 朱国成
审 判 员 黄卫民
人民陪审员 易成虎
二〇一七年八月十六日
代理书记员 杨 晶
打印责任人：ＸＸ校对责任人：黄卫民
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。