中华人民共和国
福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽06民初100号
原告：中国农业银行股份有限公司漳州龙文支行。住所地:福建省漳州市龙文区荣昌花园荣昌广场DE座D10－14号;统一社会信用代码91350603856560099H。
负责人：郑晓冬，行长。
委托诉讼代理人：胡德强，男，1976年8月3日出生，汉族，该行员工。
被告：曾荣兴，男，1968年7月8日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告：杨梅英(YANGMEIYANG)，女，1970年2月21日出生，现已入澳大利亚国籍，系澳大利亚公民;国内住址：福建省漳州市芗城区;
原告中国农业银行股份有限公司漳州龙文支行（以下简称“农行龙文支行”）诉被告曾荣兴、杨梅英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行龙文支行的委托诉讼代理人胡德强到庭参加诉讼。被告曾荣兴、杨梅英经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农行龙文支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除其与曾荣兴、杨梅英签订的《最高额担保个人借款合同》；2、判令曾荣兴归还尚欠的贷款本金200万元及利息360006.42元（利息暂计至2016年4月12日），以及自2016年4月12日起至还清全部款项之日止相应的利息及罚息（按借款合同约定利率计算）；3、判令杨梅英对曾荣兴的以上债务承担共同偿还责任；4、判令其对曾荣兴、杨梅英为本案借款提供的抵押物（位于漳州市芗城区，34幢801号，36幢638号、2404号）享有优先受偿权；5、判令曾荣兴、杨梅英承担本案案件受理费及其为实现债权的费用。诉讼中，农行龙文支行变更诉讼请求，放弃诉讼请求中的第1、5项。事实和理由：农行龙文支行于2013年6月21日与曾荣兴、杨梅英签订合同编号为35020120130057096《最高额担保个人借款合同》，约定由农行龙文支行向曾荣兴提供房抵贷－经营贷款人民币200万元，借款期限36个月（额度有效期三年），单笔借款期限不超过1年，借款利率按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%计算，还款方式为到期一次性利随本清还款，逾期未归还借款将计收罚息，罚息利率为借款利率基础上浮50%，逾期未支付利息将计收复利。该借款合同由曾荣兴、杨梅英共有的位于漳州市芗城区，34幢801号，36幢638号、2404号等住宅房产提供抵押。合同签订后，农行龙文支行依约于2014年6月26日发放了200万元的贷款。该笔贷款于2015年6月25日到期，但曾荣兴自2015年6月起未能按合同约定偿还借款并足额支付利息，已构成违约。杨梅英与曾荣兴系夫妻关系，对曾荣兴的以上债务负有共同还款义务。特具状起诉，请求判如所请。
曾荣兴、杨梅英均未到庭应诉，也未提供书面答辩意见。
农行龙文支行为支持其诉讼主张，向本院举证如下：1、营业执照、组织机构代码证、代表人身份证明书、中国银监会漳州监管分局文件漳银监复[2015]102号、代表人身份证各一份，证明其诉讼主体资格；2、曾荣兴公民身份证、杨梅英护照、户口簿、双方结婚证，证明借款人身份的合法性；3、《最高额担保个人借款合同》及他项权利证书，证明2013年6月21日被告曾荣兴、被告杨梅英向原告借款人民币200万元及合同中相关借款期限，借款利率、复利、罚息及原告实现债权费用承担等条款条件的约定，以及原告对抵押物享有优先受偿权；4、借款凭证，证明原告依约将200万元贷款发放给了被告曾荣兴；5、逾期贷款说明，证明截止2015年12月2日被告曾荣兴于35020120130057096《最高额担保个人借款合同》结欠原告贷款本金、利息、复利、罚息。
由于曾荣兴、杨梅英未到庭应诉，视为放弃对以上证据质证的权利。以上证据经审查均有原件核对，本院对其真实性、合法性、关联性均予以确认，作为本案认定事实的依据。
经庭审举证、认证及当事人的陈述，本院对本案的事实认定如下：
被告曾荣兴、杨梅英为夫妻关系。
2013年6月21日，农行龙文支行与曾荣兴、杨梅英签订合同编号为35020120130057096《最高额担保个人借款合同》，约定由农行龙文支行向曾荣兴提供房抵贷－经营贷款借款，期限自2013年6月21日起至2016年6月20日止，借款人可以在人民币200万元整的借款本金范围内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限不超过1年；借款利率按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%计算，执行年利率6.6%；还款方式为到期一次性利随本清还款，逾期未归还借款将计收罚息，罚息利率为借款利率基础上浮50%，逾期未支付利息将计收复利。该借款合同由曾荣兴所有的位于漳州市芗城区，34幢801号，36幢638号、2404号等住宅房产提供抵押，并办理了抵押登记，他项权利证书为漳房他证芗字第××号。合同签订后，农行龙文支行依约于2014年6月26日向曾荣兴发放了200万元的贷款。该笔贷款曾荣兴自2015年3月21日起开始未支付利息;至2015年6月25日期限届满，曾荣兴未偿还借款并足额支付利息。农行龙文支行据此诉至本院，提出如上诉讼请求。
本院认为：杨梅英已加入澳大利亚籍，系澳大利亚公民，本案系涉外商事纠纷，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以选择适用的法律，没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地或者其他与该合同存在最密切联系的法律。本案双方当事人没有选择适用的法律且本案借贷及抵押担保关系的发生与履行均发生在中华人民共和国，应适用中华人民共和国法律。
农行龙文支行与曾荣兴、杨梅英签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，协议的内容没有违反法律规定，合法有效。借款合同签订后，农行龙文支行依约向曾荣兴发放了200万元的贷款，曾荣兴在履行借款合同过程中自2015年3月21日起未按合同约定及时支付利息，且借款期限届满后也未按时归还借款本金，已构成违约。农行龙文支行起诉要求曾荣兴归还借款200万元并支付尚欠的利息及逾期还款利息，有合同及法律依据，应予支持。另曾荣兴的以上借款系其在与杨梅英夫妻关系存续期间发生，因此曾荣兴的上述债务，杨梅英亦应共同承担。曾荣兴、杨梅英自愿以其共有房产为该笔借款提供最高额担保，并办理了抵押登记，农行龙文支行有权以该抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。曾荣兴、杨梅英经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，原告的诉求请求有事实依据和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、曾荣兴、杨梅英应在本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司漳州龙文支行借款本金人民币200万元及利息（其中借款期限内的利息自2015年3月21日起至2015年6月25日止，逾期利息从2015年6月26日起至款项还清之日止按合同约定计付）；
二、中国农业银行股份有限公司漳州龙文支行有权就曾荣兴、杨梅英提供的抵押物[漳房他证芗字第××号他项权证书记载的权利范围为限]拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币25680元，公告费人民币260元由曾荣兴、杨梅英共同负担。
如不服本判决，中国农业银行股份有限公司漳州龙文支行、曾荣兴可在判决书送达之日起十五日内，杨梅英可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 孟庆彩
审 判 员 张海泉
代理审判员 卢津津
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 严小辉