_山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0321民初923号
原告：庞益贵，男，1968年7月7日生，汉族，住山东省桓台县。
委托诉讼代理人：李贤仲，山东护航人律师事务所律师。
被告：庞彬，男，1984年12月16日生，汉族，住山东省桓台县。
第三人：邢云霞，女，1980年5月16日生，汉族，现住张店区。
原告庞益贵与被告庞彬、第三人邢云霞债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告庞益贵及其委托诉讼代理人李贤仲，被告庞彬到庭参加诉讼。第三人邢云霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庞益贵向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销被告庞彬向第三人邢云霞转让张店区柳泉路45号甲5号（鲁信花园）3号楼1单元14层东户房屋的行为；2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告补充诉讼请求为：撤销房屋过户行为的费用由被告承担。事实和理由：被告庞彬与第三人邢云霞于2007年7月6日结婚，2012年7月30日离婚。离婚协议载明：双方无共同财产，无共同债务。被告名下位于张店区鲁信花园小区3#-1-14-1房屋属于被告的个人财产。被告与第三人离婚后，2014年4月28日被告从桓台县农村信用社贷款300000元，原告考虑到被告有涉案房屋一套具有偿还能力，为被告的该笔贷款提供担保。被告在贷款到期后未归还贷款，2015年10月28日桓台县人民法院判决原告及另两名担保人在最高额450000元范围内承担连带清偿责任。案件进入执行，桓台县人民法院依法冻结了原告的全部银行存款，于2016年5月扣划了原告129000元执行款。原告在款项扣划后，了解到被告为逃避偿还贷款，在2015年10月16日将其名下的房屋过户到第三人名下。被告为恶意逃避巨额债务，与第三人串通转移财产的行为，严重侵犯了原告作为债权人的合法权益。为维护原告的合法权益，诉求法院依法撤销被告同第三人房屋转让的行为。
被告庞彬辩称，涉案房屋是被告与第三人的婚后财产，离婚时因被告存在过错，且被告要求子女归被告抚养，被告与第三人口头达成协议，将涉案房屋过户给第三人。离婚时，因被告无能力偿还贷款，所以一直由第三人归还房屋贷款，2015年第三人归还了剩余的房屋贷款约159000元后，才将房屋过户给第三人。被告将涉案房屋过户给第三人并不是属于恶意逃避法律。
第三人邢云霞未到庭应诉，亦未提交述称意见。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下：原告庞益贵与被告庞彬系同村。2013年4月27日，被告庞彬从桓台县农村信用合作联社贷款300000元，被告庞彬之母赵秀兰系共同借款人，由原告庞益贵与案外人庞允鸿、庞允平作为担保人，为桓台县农村信用合作联社与庞彬形成的该笔债权提供最高额保证担保，担保的金额为450000元，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证、保证期间为决算期届满之日起两年。因被告庞彬未按约定期间归还该笔贷款，2015年9月6日，桓台县农村信用合作联社提起诉讼，本院审理后依法于2015年10月28日作出的（2015）桓商初字第1057号民事判决书，判决：一、被告庞彬、赵秀兰欠桓台县农村信用合作联社借款本金300000元，截止到2015年8月21日的利息21134.69元，于本判决生效后十日内付清。二、被告庞彬、赵秀兰按借款合同约定的利率支付原告桓台县农村信用合作联社自2015年8月22日至借款实际付清之日的利息，于本判决生效后十日内付清。三、被告庞允鸿、庞允平、庞益贵对上述第一、二项支付内容在最高额450000元范围内承担连带清偿责任。四、被告庞允鸿、庞允平、庞益贵承担连带清偿责任后，有权向被告庞彬、赵秀兰追偿。案件受理费3059元，由被告庞彬、赵秀兰负担；被告庞允鸿、庞允平、庞益贵承担连带清偿责任。（2015）桓商初字第1057号民事判决书生效后，被告庞彬未履行还款义务，2016年5月16日，本院依法扣划了原告庞益贵的银行存款，并开具过付款124237元，执行费4762元的单据两份。
另查明，被告庞彬与第三人邢云霞于2007年7月6日登记结婚，2009年2月28日被告庞彬与山东鲁信华艺置地有限公司签订商品房买卖合同一份，购买了鲁信花园3号住宅楼一套，房屋坐落于张店区柳泉路45号甲5号3号楼1单元14层东户，2009年7月23日办理产权登记，产权人为被告庞彬，无共有人，产权证号：01-1110920。2012年7月30日被告庞彬与第三人邢云霞协议离婚并办理登记，离婚协议约定：1、子女安排（1）、女儿庞美琳由男方抚养，女方不支付抚养费；（2）、在不影响女儿正常学习和生活的前提下，女方随时可以探望女儿。2、财产处理（1）、婚后无共同财产；（2）、婚姻关系存续期间无共同债权债务。2015年10月14日，庞彬以离婚析产为由申请将登记于其名下的张店区柳泉路45号甲5号3号楼1单元14层东户房屋转让给第三人邢云霞。邢云霞并办理了房屋登记，登记内容：产权人为邢玉霞，无共有人，产权证号：01-1310986。被告庞彬与第三人邢云霞并出具了具结书一份，内容为：房屋所有权人：庞彬，房屋证号：01-1110920房屋坐落于张店区柳泉路45号甲5号3号楼1单元14层东户的房屋，经双方协议离婚房屋归邢云霞所有。如出现房屋纠纷，我们双方自愿承担一切法律责任。
被告庞彬庭审陈述，其从桓台县农村信用合作联社贷款的300000元用于其父亲承接的工程，其名下仅有涉案房屋，无其他任何财产。截止起诉，其尚欠（2015）桓商初字第1057号民事判决书确定的一笔债务未清偿，无其他债务。
双方当事人存在争议事实的质证和认定情况：一、原告提交被告庞彬之父庞曰峰于2008年4月17日、2009年11月21日出具的借条两份，金额200000元。主张被告庞彬之父庞曰锋在2008年、2009年两次向原告借款用于购买房屋，最初想购买其他小区的房屋，后购买了位于张店区柳泉路45号甲5号3号楼1单元14层东户房屋，因购房款系被告父亲支付的，所以涉案房屋虽然是被告庞彬与第三人邢云霞婚姻关系存续期间购买，但在第一次登记时产权人为被告庞彬，没有共有人。被告庞彬经质证认可证据的真实性，但辩称其父亲于2008年4月17日向原告借款，其父亲借款是用于承包的建筑工程，2009年的借款也是用于其父亲的建筑工程，与被告购买房屋无关。二、原告陈述本院于2016年5月扣划其银行账户存款后，才知道被告庞彬位于张店区柳泉路45号甲5号3号楼1单元14层东户的房屋已经不是庞彬的财产。被告庞彬陈述在（2015）桓商初字第1057号民事判决书送达后，其于2016年4月份告知各位担保人，名下没有任何财产，并不是原告所陈述的2016年5月份。三、被告庞彬提交其本人银行卡（账户62×××17）明细一份与第三人银行卡（账户62×××99）（账户62×××20）明细两份，主张自2012年7月30日离婚后，第三人通过银行转账方式将款项支付到被告归还房屋贷款的银行卡中，用于归还房屋贷款。原告经质证对证据的真实性无异议，但辩称被告与第三人离婚后，第三人在被告父亲的建筑工地从事出纳工作，其提交的第三人银行卡（账户62×××99）的款项是来源于被告父亲的建筑工程收入，并不是第三人的收入。被告认可其与第三人离婚后，第三人在2013年至2014年秋天去被告父亲工地从事出纳工作，第三人银行卡中有部分资金属于工程收入，但辩称也有第三人的收入。四、被告庞彬口头主张，离婚时因其有过错，口头与第三人达成协议，房屋归第三人所有，但因为房屋贷款尚未归还，不能办理过户，2015年10月8日第三人归还了最后一笔151995.46元的贷款，才办理的房屋过户。原告对被告的陈述有异议，不认可被告与第三人达成的口头协议，依据被告与第三人办理离婚时的协议，双方在离婚时无共同财产，当时登记在被告名下的房屋系被告的个人财产，不属于夫妻共同财产；不认可被告陈述的第三人归还贷款，该笔款项系被告庞彬归还。原告陈述被告庞彬及其父母、女儿与第三人离婚后仍在涉案房屋中共同生活。被告庞彬解释与第三人在离婚时口头协议，双方不能告知父母离婚及房屋过户到第三人名下的事情，被告父母拥有该房屋的居住权。离婚后被告曾在外租房居住一段时间，在2014年10月份又搬回涉案房屋居住，因是长期在外工作，故不属于共同居住生活。
上述事实，有原告庞益贵提交的（2015）桓商初字第1057号民事判决书、（2016）鲁0321执252号案件票据两份、离婚协议书复印件、房屋所有权转移登记申请书、产权、产籍档案证明、权利人名下不动产信息查询结果、借条两份，被告庞彬提交的银行卡、离婚证、商品房买卖合同、庞彬银行卡明细、邢云霞银行卡明细、邢云霞结婚证复印件，本院依法调取的房屋所有权转移登记申请书、离婚协议书、具结书及当事人陈述在卷为证。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第七十五条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。本案中，涉案房屋系在被告庞彬与第三人邢云霞夫妻关系存续期间购买，登记在被告庞彬名下。双方在离婚协议中已明确约定，“无婚后共同财产、婚姻关系存续期间无共同债权债务”，此系双方对包括涉案房屋在内的财产归属的分割处分，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，对双方具有约束力，故，涉案房屋归被告庞彬一人所有，本院予以确认。对于被告辩称的在离婚协议前双方的口头约定，无证据支持，本院不予采信。据此，本院可确认登记于庞彬名下产权人为被告庞彬，产权证号：01-1110920，位于张店区柳泉路45号甲5号3号楼1单元14层东户的房屋系被告庞彬个人财产。被告庞彬在未能偿还桓台县农村信用合作联社贷款，并被起诉至法院期间，于2015年10月14日将其个人所有的房屋无偿转让给第三人邢云霞，其转让房屋的行为，导致其用于偿还债务的财产减少，损害到债权人的利益，给债权人造成损害。原告庞益贵为被告庞彬向桓台县农村信用合作联社贷款提供担保，并被本院依法扣划了款项128999元，被告庞彬未能偿还原告庞益贵该款项。被告庞彬对原告庞益贵负有到期债务清偿义务，原告庞益贵为被告庞彬的债权人。原告庞益贵于2016年5月获知被告庞彬转让房屋的行为，于2017年3月28日向本院提起诉讼，其提起诉讼的时间不违反亦不超出法律规定的期间。综上，原告诉求撤销被告庞彬向第三人邢云霞转让张店区柳泉路45号甲5号3号楼1单元14层东户房屋的行为，不违反法律的相关规定，本院予以支持。关于原告诉求撤销房屋过户行为产生费用由被告承担的主张，因该费用尚未实际发生，无具体数额，在本次诉讼中，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条之规定，判决如下：
撤销被告庞彬向第三人邢云霞转让张店区柳泉路45号甲5号3号楼1单元14层东户房屋的行为。
案件受理费100元和保全费2020元，由被告庞彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 孙翠红
审 判 员 金云霞
人民陪审员 荆海婷
二〇一七年八月二日
书 记 员 付艺伟