福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初89号
原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行，住所地永安市新西路65号。
法定代表人黄良东，行长。
委托代理人陈凤清，福建顺隆律师事务所律师。
被告永安市德荣贸易有限公司，住所地永安市新府路224号。
法定代表人吕桂美。
被告王功扬，男，1960年6月1日出生，汉族，住永安市。
被告陈玉珠，女，1959年7月7日出生，汉族，住永安市。
被告吕桂美，女，1980年10月12日出生，汉族，住永安市，现住永安市。
被告翁增强，男，1969年12月2日出生，汉族，住永安市，现住永安市。
被告吕凤娇，女，1989年11月24日出生，汉族，住永春县，现住永安市。
被告林兴湘，男，1986年1月13日出生，汉族，住尤溪县，现住永安市。
被告郑诚加，男，1965年6月19日出生，汉族，住福清市。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行（以下简称农商银行永安支行）与被告永安市德荣贸易有限公司（以下简称德荣贸易公司）、王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐娟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈凤清到庭参加诉讼。被告德荣贸易公司法定代表人、王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月20日，被告德荣贸易公司以购买水泥、电线、电缆为由向原告借款，以被告王功扬、陈玉珠为抵押人和保证人，被告吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加为保证人分别签订了《最高额抵押借款合同》、《补充担保协议》、《个人担保声明书》。其中《最高额抵押借款合同》约定，自2014年1月20日至2017年1月18日止，由原告在最高贷款本金5900000元内对被告德荣贸易公司一次或分次发放贷款；该期间为最高额担保债权的确定期间；每笔借款种类、金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准；被告德荣贸易公司承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；被告王功扬、陈玉珠承诺担保的债权本金最高额5900000元，抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，原告有权要求提前还款。《补充担保协议》、《个人担保声明书》约定各保证人保证范围为《最高额抵押借款合同》约定的主债务及原告为实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证。同日，被告王功扬、陈玉珠以所有的永安市新六路976号、996号、986号、980号店面为被告德荣贸易公司债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2015年1月22日，被告德荣贸易公司向原告借款5870000元，借款期限从2015年1月22日至2016年1月21日，借款利率为6.533334‰，按月付息。同日，原告根据被告德荣贸易公司的委托付款要求，将5870000元借款中的2870000元借款转入被告德荣贸易公司指定的福建云维贸易有限公司在农行永安支行的帐户，3000000元借款转入被告德荣贸易公司指定的李燕群在建行永安支行的帐户。被告德荣贸易公司借款后，从2015年2月21日起开始欠息，截至2015年11月21日，尚欠借款本金5870000元，利息395760.18元。请求判令：1、解除原告与被告德荣贸易公司签订的合同编号为HT××××310的《最高额抵押借款合同》；2、被告德荣贸易公司返还原告借款本金5870000元；3、被告德荣贸易公司支付原告尚欠的利息395760.18元（从2015年2月21日计算至2015年11月21日止）；4、被告德荣贸易公司以实际欠款本金5870000元为基数，按合同约定利率继续支付从2015年11月22日起至判决确定的实际还款日止的利息；5、被告德荣贸易公司承担原告因本案诉讼支付的律师费132189元；6、原告有权以被告王功扬、陈玉珠共有的永安市新六路976号、996号、990号、986号、980号房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；7、被告王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加对上述所列2-5项债务承担连带清偿责任；8、诉讼费用和诉前保全费由八被告承担。
被告德荣贸易公司、王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加未作答辩。
经审理查明，被告王功扬、陈玉珠系夫妻关系，被告吕桂美、翁增强系夫妻关系，被告吕凤娇、林兴湘系夫妻关系。2014年1月20日，原告（贷款人）与被告德荣贸易公司（借款人）、王功扬、陈玉珠（抵押人）签订一份《最高额抵押借款合同》（合同编号：HT××××310）。合同约定：自2014年1月20日至2017年1月18日止，由贷款人在最高贷款本金余额5900000元内，对借款人一次或分次发放贷款；该期间为最高额担保债权的确定期间；在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续；每笔贷款的最后到期日不超过2017年1月18日；借款用途范围为购水泥、电线、电缆；每笔借款的种类、金额、限期、用途、利率和还款方式以借款借据为准；借款借据作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款利率为月利率，为固定利率；抵押人以永安市新六路976号、980号、986号、990号、996号房产［房屋所有权证号：永房权证字第20139432、20××10、20××09、20××29、20139430号，土地使用证号：永国用（2014）第10023、10026、10025、10027、10028号］提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为5900000元；抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；发生合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿的情形，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；发生借款人在合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上的情形、贷款人有权解除合同等内容。
2014年1月20日，原告与被告王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘签订了一份《补充担保协议》，被告王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘同意为被告德荣贸易公司向原告的借款提供连带责任保证，保证范围为上述《最高额抵押借款合同》（合同编号：HT××××310）所确定的借款及利息、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自《最高额抵押借款合同》所确定的主债务履行期限届满之日起二年。
同日，被告郑诚加向原告出具个人担保声明书一份，自愿以个人、家庭所有的全部资产为被告德荣贸易公司向原告借款提供连带责任保证，保证范围为《最高额抵押借款合同》（合同编号：HT××××310）所确定的借款及利息、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自《最高额抵押借款合同》所确定的主债务履行期限届满之日起二年。
2015年1月22日，原告依约分别向被告德荣贸易公司指定的福建云维贸易有限公司在农行永安支行开立的13810101040004380账户发放贷款2870000元、李燕群在建行永安支行开立的6227001872540124678账户发放贷款3000000元，并开具借款借据一张，载明：借款人德荣贸易公司，借款金额5870000元，借款日期2015年1月22日，还款日期2016年1月21日，借款月利率为6.533334‰，还款方式为按月还息、利随本清。
被告德荣贸易公司借款后支付利息至2015年2月20日，从2015年2月21日起未按时足额支付利息。仅于2015年2月21日支付利息264.01元，4月29日支付利息8006元，从2015年4月30日起未支付分文利息。截至2015年11月21日止，尚欠原告借款本金5870000元，利息395760.18元。
另查明，涉案抵押物永安市新六路976号、980号、986号、990号、996号房屋所有权人均为被告王功扬，被告陈玉珠基于夫妻关系与被告王功扬共有抵押房产。该抵押房产于2014年1月20日在永安市房产管理局办理抵押登记，原告取得他项权证（他项权证号：永房他证字第201402**号）。
上述事实，有原告提供的原、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、《最高额抵押借款合同》、《补充担保协议》、个人担保声明书、《董事会（股东会）同意借款决议书》、房屋他项权证、借款借据、企事业单位贷款支付申请书、贷款发放凭证、汇兑来帐凭证、结欠利息凭证、委托代理合同、律师费发票以及当事人的陈述等在案为凭，并经过庭审查证，可以采信。
本院认为，原告与被告德荣贸易公司签订的《最高额抵押借款合同》、与被告王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘签订的《补充担保协议》，均系当事各方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。借款到期后，被告德荣贸易公司未依约偿还贷款本息的行为已构成违约，应承担违约责任，且合同约定的解除条件已经成就。因此，原告要求解除《最高额抵押借款合同》，及要求被告德荣贸易公司偿还借款本息并按约定利率继续支付至判决指定的履行期限届满之日止的利息，符合法律规定，应予以支持；期限内还款的，支付利息至实际还款日止。被告王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加为借款作连带责任保证，应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告的债权有被告王功扬、陈玉珠共有的永安市新六路976号、980号、986号、990号、996号房产作抵押担保，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告德荣贸易公司、王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行与被告永安市德荣贸易有限公司于2014年1月20日签订的《最高额抵押借款合同》。
二、被告永安市德荣贸易有限公司应于本判决生效后十日内一次性偿还原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行借款本金5870000元，利息395760.18元（计算至2015年11月21日），合计6265760.18元；并按合同约定利率继续支付自2015年11月22日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
三、被告永安市德荣贸易有限公司应于本判决生效后十日内一次性支付原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行因本案诉讼支出的律师代理费132189元。
四、被告王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加对被告永安市德荣贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
五、原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行有权以被告王功扬、陈玉珠共有的永安市新六路976号、980号、986号、990号、996号房产［房屋所有权证号：永房权证字第20139432、20××10、20××09、20××29、20139430号，土地使用证号：永国用（2014）第10023、10026、10025、10027、10028号］折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权。
若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56586元，减半收取28293元，诉前财产保全费5000元，合计33293元，由被告永安市德荣贸易有限公司、王功扬、陈玉珠、吕桂美、翁增强、吕凤娇、林兴湘、郑诚加负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 徐 娟
二〇一六年三月二十八日
书记员 徐梦娟
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。