湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楼民二初字第864号
原告韩新华。
被告湖南东帆进出口有限公司，住所地长沙市雨花区人民中路568号融圣国际公寓第6-7幢2223房。
法定代表人陈小玉，该公司总经理。
被告余作鹏。
被告陈小玉。
被告湖南助业投资担保有限公司，住所地长沙市芙蓉区韶山路180号农资大厦501房。
法定代表人薛军志，该公司总经理。
被告雷凤其。
被告钟翠娥。
第三人朱子乾。
原告韩新华与被告湖南东帆进出口有限公司（以下简称湖南东帆公司）、余作鹏、陈小玉、湖南助业投资担保有限公司（以下简称湖南助业公司）、雷凤其、钟翠娥，第三人朱子乾债权转让纠纷一案，本院于2015年11月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩新华、第三人朱子乾到庭参加诉讼，被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉、湖南助业公司、雷凤其、钟翠娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月18日，湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉与第三人朱子乾签订借款合同，约定上述三被告向第三人朱子乾借款3000万元，湖南助业公司为上述借款提供连带责任担保。被告雷凤其、钟翠娥将其位于沅江市的房产证号为沅房权证庆云山字××号、70××84号，沅房权证琼湖字第××号、71××00号房屋对上述3000万元借款提供抵押，并办理了他项权利登记。2014年2月19日至2014年2月21日，第三人朱子乾共向被告湖南东帆公司汇款3000万元。2015年9月1日，第三人朱子乾将该笔借款中的440万元本金及其利息的债权转让给了原告，债权转让通知书已公告送达给了湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉。债权转让通知生效后，被告没有向原告履行还款义务。原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉立即支付本金440万元及其利息（自2015年9月1日至债务清偿之日按月利率2.4%支付利息）；2、被告湖南助业公司对上述债务本息承担连带清偿责任；3、确认原告对处置房产证号为沅房权证庆云山字××号、70××84号，沅房权证琼湖字第××号、71××00号房屋享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求向法庭提交了以下证据：证据一、借款合同、网银转账凭证三张、借据二张、最高额抵押、他项权证，拟证明被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉向第三人朱子乾借款2000万元，被告雷凤其、钟翠娥用其名下房产为借款提供担保并办理了他项权证；证据二、债权转让通知书、EMS快递单、报纸公告，拟证明第三人朱子乾将其对湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉享有的借款本息的债权依法转让给了原告韩新华，被告湖南助业公司对该440万元借款本息承担一般保证责任
被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉、湖南助业公司、雷凤其、钟翠娥没有到庭参加诉讼，也没有向法庭提交证据。
原告提交的证据，第三人朱子乾没有提出异议，经与原件核对无异，本院予以确认。
根据本院确认的证据，结合当事人当庭陈述，认定以下案件事实：2014年2月18日，湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉、湖南助业公司与第三人朱子乾签订借款合同载明：湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉向第三人朱子乾借款3000万元，借款期限5个月，月利率1.2%，湖南助业公司为上述借款提供连带责任担保，保证期限为借款履行期限届满之日起二年。同日，被告雷凤其、钟翠娥与第三人朱子乾签订最高额抵押合同，被告雷凤其、钟翠娥将其位于沅江市的房产证号为70××88号、70××84号、71××00号房屋对上述3000万元借款提供抵押，并办理了沅房他证琼湖字第140004**号他项权证，约定期限为应当履行债务的期限。2014年2月19日，第三人朱子乾共向被告湖南东帆公司汇款2000万元，被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉向第三人朱子乾出具了2000万元的借条及收据。2015年9月1日，原告与第三人朱子乾及被告湖南助业公司签订《债权转让协议书》，该协议约定：第三人朱子乾将上述2000万元借款中的440万元本金及月利率2.4%的债权转让给原告，限债务人接到债权转让通知之日起，按照《借款合同》的约定直接向原告韩新华偿还本息，被告湖南助业公司对原告韩新华受让的债权承担一般保证责任。2015年10月24日，第三人朱子乾向湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉公告送达了《债权转让协议书》。经原告多次催讨未果。
本院认为，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。本案中，第三人朱子乾将其债权转让给了原告，并向被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉下达了债权转让通知书，第三人朱子乾与原告的债权转让合同依法成立，故该债权转让合同对原、被告均具有约束力。被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉应向原告支付债权转让所确定的借款本息的义务，故原告要求被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉应支付债权转让款的理由正当，本院予以支持。关于借款利息，被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉与约定的利息为月利率1.2%，没有超过国家法律关于限制利率的上限本院予以支持。原告请求被告按月利率2.4%支付利息的证据不足，本院不予支持。被告湖南助业公司对原告韩新华受让的债权提供一般保证责任，在被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉不能清偿原告债务时，被告湖南助业公司承担保证责任。被告雷凤其、钟翠娥以其共有的房产证号70××88号、70××84号、71××00号房屋为被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉的借款提供抵押担保，并在房产部门办理抵押登记，原告对处置该抵押物享有优先受偿权。被告湖南东帆公司、余作鹏、陈小玉、湖南助业公司、雷凤其、钟翠娥经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告湖南东帆进出口有限公司、余作鹏、陈小玉在本判决生效之日起10内偿还原告韩新华本金440万元及其利息（自2015年10月24日至债务清偿之日按月利率1.2%计算利息）；
二、湖南助业投资担保有限公司在被告湖南东帆进出口有限公司、余作鹏、陈小玉不能清偿上述债务时，承担清偿责任；
三、原告韩新华对被告雷凤其、钟翠娥抵押的位于沅江市的房产证号为70××88号、70××84号、71××00号房屋变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告韩新华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费42000元，由被告被告湖南东帆进出口有限公司、余作鹏、陈小玉、湖南助业投资担保有限公司、雷凤其、钟翠娥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 唐干才
审 判 员 彭莎莎
人民陪审员 潘四平
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 蒋 政
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
根据合同性质不得转让；
按照当事人约定不得转让；
依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行驶欠款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃欠款规定的权利的。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十八条保证期间，债权人依法将主债务转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。