福建省宁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0424民初135号
原告：宁化县农村信用合作联社，住所地福建省宁化县翠江镇北大街13号，统一社会信用代码91350424155823108N。
法定代表人：施生元，理事长。
委托诉讼代理人：谢文龙，该信用社工作人员。
被告：陈继发，男，1971年12月14日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。
被告：范平英，女，1975年2月3日出生，汉族，农村居民，户籍地福建省宁化县，现住�建省宁化县。
被告：赖文春，男，1969年1月8日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。
被告：曾六秀，女，1972年4月13日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。
原告宁化县农村信用合作联社（以下简称为宁化信用社）与被告陈继发、范平英、赖文春、曾六秀金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢文龙，被告赖文春、曾六秀到庭参加诉讼，被告陈继发、范平英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁化信用社向本院提出诉讼请求：1.判令陈继发、范平英偿还宁化信用社借款本金200,000元及截止2017年12月20日利息20,410.22�，合计本息220,410.22元；2.判令陈继发、范平英向宁化信用社支付自2017年12月21日起到实际还款之日止，按《抵押借款合同》约定的利息、加息、罚息，与前项一并支付；3.宁化信用社有权以拍卖、变卖或协议折价赖文春、曾六秀位于宁化县马背岭的房屋所得价款，在抵押担保范围内优先受偿。事实和理由：陈继发、范平英系夫妻关系，赖文春、曾六秀系夫妻关系。2014年4月17日宁化信用社与陈继发、赖文春、曾六秀签订了合同编号：HT9030630140001373的《抵押借款合同》，宁化信用社同意向陈继发发放借款200,000元，用于养殖经营，期限为2014年4月17日至2017年4月16日止；执行月利率为8.9175‰，按月交息，借款每月20日为结息日；陈继发未按合同约定的期限归还借款本金，自逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，陈继发应付未�利息，贷款人依据中国人民银行规定计收利息；陈继发违约，宁化信用社为实现债权支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用由陈继发承担；抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；该借款由赖文春、曾六秀用自有坐落于宁化县马背岭（房屋所有权证：宁治房字第××号，土地使用权证：宁国用（治）第064号）房地产作抵押；于2014年4月17日办理抵押登记（房屋他项权证：治字第201404001号、土地他项权证号：宁他项（2014）第165号），2014年4月17日宁化信用社将贷款200,000元发放至陈继发指定账户。陈继发借款后，未按合同约定归还本息，现结欠本金200,000元，已逾期，并从2017�2月21日开始欠息至今。宁化信用社于2017年8月15日分别向陈继发、赖文春发放贷款到（逾）催收通知书、担保人履行责任通知书，借款人陈继发承诺“2017年9月前归还本金5万元，10月归还3万元，至11月全部结清”，但未履行承诺，经宁化信用社，多次催收无果，陈继发的贷款发生在其夫妻关系存续期间，该贷款属其夫妻共同债务，范平英依法应负共同偿还责任。
陈继发、范平英未作答辩。
赖文春、曾六秀辩称：为陈继发借款担保属实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。宁化信用社提供了如下证据：宁化信用社营业执照复印件、陈继发、范平英、赖文春、曾六秀身份证复印件、陈继发与范平�结婚证复印件、赖文春与曾六秀结婚证复印件、借款申请书复印件、抵押借款合同复印件、房产证复印件、土地证复印件、房地产抵押物清单复印件、他项权证复印件、借款借据复印件、贷款发放凭证复印件、货款到（逾）期催收通知书、担保人履行责任通知书、贷款明细账单、贷款利息计算清单。赖文春、曾六秀对上述证据无异议，对上述证据的真实性、合法性、关联性本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，宁化信用社与陈继发、赖文春、曾六秀签订的《抵押借款合同》，是双方真实意思表示，内容合法。宁化信用社要求陈继发偿还借款本金200,000元和截止到2017年12月20日的利息20,410.22元，合计本息220,410.22元及自2017年12月21日起至实际还款之日止按《抵押借款合同》约定的利息、加息、罚息，与前项一并支付；对赖文春、曾六秀提供抵押的财产享有优先受偿权；陈继发向宁化信用社借款时，与范平英在夫妻关系存续期间，陈继发的该笔借款属其夫妻共同债务，范平英应承担共同清偿责任的理由成立，予以支持。陈继发、范平英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，判决如下：
一、陈继发、范平英应于本判决书生效之日起十日内偿还宁化县农村信用合作联社借款本金200,000元及利息20,410.22元（该利息计至2017年12月20日）本息合计220,410.22元，从2017年12月21日起至实际还款之日止的利息、加息、罚息，继续按照《保证借款合同》约定的计算方式计算；
二、陈继发、范平英未按上述一项确定的期限履行金钱给付义务，宁化县农村信用合作联社有权从拍卖、变卖赖文春、曾六秀提供抵押的坐落于宁化县马背岭房屋（房屋所有权证：宁治房字第××号，土地使用权证：宁国用（治）第064号）的所得价款中，在抵押担保范围内优先受偿；赖文春、曾六秀承担抵押担保责任后，有权向陈继发、范平英追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,606元，减半收取计2,303元，由陈继发、范平英、赖文春、曾六秀共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 邓章隆
二〇一八年三月一日
书记员 陈玉萍
附注：
1本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履�、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵�物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民�院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生�之日起计算。