河南省郑州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）豫01执异399号
案外人：张小妮，女，汉族，1953年10月3日出生。
案外人：朱张文，男，汉族，1957年2月1日出生。
以上二案外人的共同委托诉讼代理人：王硕。
申请执行人：河南新起腾升起重设备有限公司。
法定代表人：翟进行。
被执行人：泌阳县永兴矿业有限公司。
法定代表人：赵瑞玲。
被执行人：赵瑞玲，女，1975年6月13日出生。
被执行人：朱琳，女，1988年3月15日出生。
被执行人：刘传龙，男，1974年8月6日出生。
被执行人：张东升，男，1985年8月5日出生。
被执行人：朱等华，男，1983年10月3日出生。
被执行人：邵福生，男，1968年11月5日出生。
被执行人：邵建伟，男，1974年1月1日出生。
本院在办理河南新起腾升起重设备有限公司（以下简称：新起公司）申请执行泌阳县永兴矿业有限公司（以下简称：永兴公司）、赵瑞玲、朱琳、刘传龙、张东升、朱等华、邵福生、邵建伟借款合同纠纷一案中，案外人张小妮、朱张文不服（2017）豫01执417号执行裁定书，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人张小妮、朱张文异议称，请求法院解除对异议人房屋（郑州市管城回族区陇海路66号12号楼2层006号，房产证号：郑房权字第10011108**号）的查封及中止评估、拍卖等执行程序。事实与理由如下：郑州市中级人民法院查封的位于郑州市管城回族区陇海路66号12号楼2层006号房屋属于异议人所有的房屋，法院的查封措施及强制执行措施错误。郑州市管城回族区陇海路66号12号楼2层006号房屋是异议人在被执行人朱琳结婚前，由异议人出资全款购买的，买房时双方约定异议人享有上述房产的所有权，被执行人朱琳不享有所有权，由于异议人年纪大了所以才将房屋登记在朱琳名下。异议人认为，异议人曾与被执行人朱琳关于房屋所有权的归属问题进行过约定，即该房屋的实际所有人是异议人，被执行人朱琳不享有该房屋的所有权。贵院依法查封的该房屋应当属于议人个人所有的合法财产，贵院的查封行为侵害了异议人的合法权益，异议人根据相关法律之规定，特向贵院提出案外人执行异议，请贵院立即解除对异议人房屋（郑州市管城回族区陇海路66号12号楼2层006号，房产证号：郑房权字第10011108**号）的查封及中止评估、拍卖等执行程序。
本院查明，因借款合同纠纷，新起公司将永兴公司、赵瑞玲、朱琳、刘传龙、张东升、朱等华、邵福生、邵建伟诉至本院，诉讼过程中，新起公司向本院提出财产保全申请，本院于2015年3月31日作出（2015）郑民三初字第102号民事裁定书，裁定：一、冻结被告泌阳县永兴矿业有限公司、赵瑞玲、朱琳、刘传龙、张东升、朱等华、邵福生、邵建伟银行存款13952500元或查封、扣押其相应价值的财产，二、查封李国胜所有坐落于惠济区南阳路198号院1号楼1层8-9号房产，建筑面积252.52平方米，房产证号为郑房权证字第05010167**号；三、查封李国胜所有坐落于金水区金水路305号裙房1层A1127号房产，建筑面积44.81平方米，房产证号为郑房权证字第14010445**号；四、查封李国胜所有坐落于金水区金水路305号裙房1层A1128号房产，建筑面积45.94平方米，房产证号为郑房权证字第14010445**号；五、查封徐文娟所有坐落于金水区南阳路307号院18号楼东2单元3层东户房产，建筑面积117.7平方米，房产证号为郑房权证字第00010426**号。本院于2015年4月1日将上述房产予以查封，并于同日查封了赵瑞玲名下位于二七区京广南路51号院绿岛港湾12号楼4单元1层西户（建筑面积121平方米，房产证号：07010532**号）、赵瑞玲名下位于中原区沁河路3号院3号楼4单元1-2层38号（建筑面积248.77平方米，房产证号：07010422**号）的房产，朱琳名下位于管城回族区陇海路66号12号楼2层006号（建筑面积190.21平方米，房产证号：10011108**号）的房产，刘传龙名下位于金水区索凌路10号院6号楼3单元1层26号（建筑面积163.7平方米，房产证号：08010337**号）的房产。于2015年4月8日查封邵建伟名下位于金水区中州大道1120号1号楼20层2007号（面积122.04平方米，房产证号：13011945**号）的房产。案件审理终结后，本院于2015年11月27日作出（2015）郑民三初字第102号民事判决书，判定：一、被告泌阳县永兴矿业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南新起腾升起重设备有限公司借款本金1200万元，并支付利息（自2014年9月15日起，以借款本金1200万元为基数，按月息2%计算至本判决确定履行之日止）；二、被告泌阳县永兴矿业有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南新起腾升起重设备有限公司实现债权的费用10万元；三、被告赵瑞玲、朱琳、刘传龙、张东升、朱等华、邵福生、邵建伟对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。赵瑞玲、朱琳、刘传龙、张东升、朱等华、邵福生、邵建伟承担责任后，有权向泌阳县永兴矿业有限公司追偿；四、驳回原告河南新起腾升起重设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。后泌阳县永兴矿业有限公司上诉到河南省高级人民法院，河南省高级人民法院审查后于2016年12月28日作出（2016）豫民终652号民事判决书驳回了上诉，维持原审判决。
另查明，上述（2016）豫民终652号民事判决书生效后，永兴公司、赵瑞玲、朱琳、刘传龙、张东升、朱等华、邵福生、邵建伟没有履行应尽义务，新起公司向本院申请执行，本院于2017年7月11日作出（2017）豫01执417号执行裁定书，裁定：一、评估、拍卖被执行人赵瑞玲名下位于二七区京广南路51号院绿岛港湾12号楼4单元1层西户（房产证号：07010532**号）及中原区沁河路3号院3号楼4单元1-2层38号（房产证号：07010422**号）的房产。二、评估、拍卖被执行人邵建伟名下位于金水区中州大道1120号1号楼20层2007号（房产证号：13011945**号）的房产。三、评估、拍卖被执行人朱琳名下位于管城回族区陇海路66号12号楼2层006号（房产证号：10011108**号）的房产。四、评估、拍卖被执行人刘传龙名下位于金水区索凌路10号院6号楼3单元1层26号（房产证号：08010337**号）的房产。并作出（2017）豫01执417号限期搬离公告，案外人张小妮、朱张文不服（2017）豫01执417号执行裁定书和（2017）豫01执417号限期搬离公告，向本院申请异议，遂产生本案。
本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，本院查封的涉案房产，至今仍然登记在被执行人朱琳名下，故，本院在执行中对上述房产予以查封并无不当。虽然在本案的异议审查过程中，案外人张小妮、朱张文提供有关证据材料以证明其对上述房屋拥有所有权，以排除本院的执行，但依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，且在执行程序中，人民法院对案外人提供的关于执行标的物的相关证据仅能做形式上的审查，而不能作实质上的认定，因此，其所涉及的实体问题，不属于本院执行程序的审查范围，依法应当通过民事审判程序来予以确认。
综上，案外人张小妮、朱张文的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：
驳回案外人张小妮、朱张文的异议请求。
案外人、当事人对本裁定不服,可以自收到本裁定之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 司晓营
审判员 蒋和平
审判员 杜文龙
二〇一七年十二月二十日
书记员 李 展