上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0112民初3546号
原告：肖演光，男，1949年10月9日出生。
原告：王全芳，女，1951年4月3日出生。
委托诉讼代理人：肖演光,系其丈夫,本案原告。
原告：肖铨，女，1981年12月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：肖演光,系其父亲,本案原告。
被告：杨燕芬，女，1977年12月13日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：上海创美房地产经纪事务所，注册地上海市奉贤区。
法定代表人：茅文韬。
原告肖演光、王全芳、肖铨诉被告杨燕芬、上海创美房地产经纪事务所(以下简称“创美事务所”)居间合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖演光暨原告王全芳、肖铨的委托诉讼代理人、被告杨燕芬到庭参加诉讼，被告上海创美房地产经纪事务所本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告肖演光、王全芳、肖铨向本院提出诉讼请求：判令被告杨燕芬归还原告25,000元及利息损失2,500元。事实和理由：2015年6月,原告将其名下的位于上海市闵行区莘松路958弄瀑布弯道XX号XXXX室房屋出售给案外人许某、史某某，由买家找到了上海创美房地产经纪事务所的茅文韬签订了居间合同和房地产买卖合同,但居间合同事后被骗走,其处没有留存。在居间合同中约定,其方只拿到手价,在过户后由买家承担中介费,其他费用亦由买家承担。茅文韬隐瞒了所出售房屋可以免交营业税的事实，提出可以通过关系免交，但需要原告支付9,000元关系打理费，过了几天，其称又无法办理。过后，被告杨燕芬拿着创美事务所的合同称她可以办理，但需要30,000元，后讨价到25,000元。当时因为要着急过户，就答应了被告的要价。事后，原告去房产交易中心查证过户情况，得知可以按照正常的免税政策办理。现认为被告杨燕芬虽不是上海创美房地产经纪事务所的员工，但她当时拿着创美事务所的合同，所以认为两被告是串通的,存在欺诈的行为,两被告联手骗取其支付了打通关系的费用。但因为收条是被告杨燕芬写的，所以只要求被告杨燕芬返还，起诉被告创美事务所只是为了陈述事实方便。原告为维护其合法利益，故诉至法院。
被告杨燕芬辩称：不同意原告的诉讼请求。其在力康房产经济公司上班，与被告创美事务所、茅文韬之间没有任何关系,不存在联手欺骗原告的行为。其认为该25,000元是办理房屋过户的服务费，不是打理关系的费用，不存在返还的情况。当时是原告肖演光先找的她，称着急过户，上家经纪公司已经带其去过交易中心，交易中心的工作人员称房屋不满五年，要交营业税。其当时咨询了其他人之后回复原告，不需要缴纳营业税，但需要支付25,000元的服务费,当时约定了过户好之后再付钱。由于其本身没有房屋经纪的资质，就又叫了另一个人陪同原告和买家去过户。过户完成后，原告在交易中心当场给了25,000元。按照交易习惯，办理房屋过户手续一般要收取房款2%左右的服务费，收取原告25,000元已经很便宜了。综上，其认为不存在欺诈,也不同意承担返还的责任。
被告上海创美房地产经纪事务所未作答辩亦未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2004年8月19日，坐落于上海市闵行区莘松路958弄瀑布湾道XX号XXXX室房屋预告登记在权利人肖演光、王全芳、肖铨名下。
2015年5月26日，原告肖演光、王全芳、肖铨(卖售人、甲方)与案外人许某、史某某(买受人、乙方)就莘松路958弄瀑布湾道XX号XXXX室房屋签订房地产买卖合同。合同约定：该房屋转让价款共计1,750,000元;甲方于2015年11月1日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接；甲、乙双方确认，在2015年7月15日之前，甲、乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；甲方未按合同约定的期限交接房地产的，每逾期一日，甲方应向乙方支付本合同约定房款的万分之五的违约金，逾期三十日的，则乙方有权单方面解除本合同，并且甲方应向乙方支付本合同约定房款的20%的违约金。合同还对其它权利义务做了约定。
2015年7月11日，原告肖演光手写字条一张，记载：兹收到张某某房款资金贰万伍仟元整。事后,被告杨燕芬出具收据一份，内载：今收到肖演光、王全芳、肖铨大写贰万伍仟元整，该房屋满五年。
2016年6月8日,原告肖演光在奉贤区人民法院起诉两被告,要求被告归还25,000元及相关利息损失，后于2016年9月20日提出撤诉申请。
2016年8月22日，原告肖演光至上海市公安局闵行分局莘松派出所报警称：其在买卖上海康城的房屋中被中介公司通过诈骗手段骗取人民币25,000元。
诉讼中，被告杨燕芬申请证人张某某出庭作证，证人陈述：其系原告的邻居，是案外人买方许某、史某某的岳母、母亲。2015年6月，其家打算购买原告的房子。其找到茅文韬帮忙办理过户，因为原告房屋的房产证办理没有满2年，不符合免税的条件,茅文韬当时就把材料退回。原告当时去房产中心询问，得到的答复也是未满两年的要交营业税，粗算下来要多交十几万，原告当时提出晚几年过户，其方不同意。因双方约定，因房屋未满五年产生的费用由原告承担，所以原告自行找的杨燕芬，当时杨燕芬说帮助办好过户，原告支付她25,000元。交易前晚，原告以房屋装修为由向其方借款25,000元,其回复如果第二天办理好过户手续就同意出借。第二天，杨燕芬陪同其方在交易中心办理好交易手续，其也当场给了原告25,000元，再由原告交给被告杨燕芬。原告对该证人证言不认可，认为证人回避了该25,000元的性质;被告杨燕芬称证人陈诉属实。
本案的争议焦点是该25,000元的性质及两被告与原告之间是否存在欺诈的情况。根据原、被告及证人的陈述，结合本案原告提交的证据，本院认为，被告杨燕芬作为房产中介的从业人员，其业务范围就是为客户提供房源、协助办理房屋过户手续等中介服务并收取一定的中介服务费。原告肖演光、王全芳、肖铨虽未与被告杨燕芬签订居间合同，但根据相关的交易习惯，被告杨燕芬确实提供了中介服务，协助原告与案外人完成了房屋过户，收取25,000元的服务费也在合理的范围之内。原告肖演光、王全芳、肖铨认为该笔费用系两被告串通欺诈原告收取的打理关系的费用，并未提供相关证据予以支持。所以，本院认定该25,000元的性质是中介服务费，被告杨燕芬提供了中介服务，原告肖演光、王全芳、肖铨理应支付一定的服务费，现原告诉请要求被告杨燕芬将服务费予以退还，没有法律依据，本院难以支持。被告上海创美房地产经纪事务所经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第四百二十四条，第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告肖演光、王全芳、肖铨的全部诉讼请求。
案件受理费243.75元，由原告肖演光、王全芳、肖铨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 宋韧弘
二〇一八年四月二十日
书记员 玄志翰
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。