云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云城法民二初字第584号
原告:广发银行股份有限公司云浮支行，住所地：云浮市云城区城南路福临园首层A101-A104号商铺和二层A201号，组织机构代码：75105814-X。
负责人:吴锦新，行长。
委托代理人:赵勇、李水弟，广东广鑫律师事务所律师。
被告:云浮市汇龙石材有限公司，住所地：云浮市云城区安塘街道办赤村村委格木桥（地号：04-02-0434），组织机构代码：55166995-8。
法定代表人:朱秀娟。
被告:朱秀娟，女，汉族，1967年8月4日出生，住云浮市云城区。
被告:陈伟明，男，汉族，1965年11月29日出生，住云浮市云城区。
原告广发银行股份有限公司云浮支行（以下简称广发银行）诉被告云浮市汇龙石材有限公司（以下简称汇龙公司）、朱秀娟、陈伟明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月11日公开开庭进行了审理，原告广发银行的委托代理人赵勇到庭参加诉讼，被告汇龙公司、朱秀娟、陈伟明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2014年12月14日，原告与被告汇龙公司签订了一份《额度贷款合同》，约定原告向被告汇龙公司提供额度贷款，最高限额为人民币560万元，额度限期为合同生效之日起至2015年12月13日止，借款用途为购买石材，利息按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内利息不变，利息按月计算，每月的20日为结息日，21日为付息日，定期付息，到期还本。合同还约定提款条件、提前收回贷款及违约责任等内容。同日，原告与被告朱秀娟、陈伟明签订了《最高额保证合同》，为被告汇龙公司与原告于2014年12月14日至2015年12月13日间所签订的合同提供连带责任保证，担保债权之最高本金余额为560万元人民币；原告与被告朱秀娟签订了《最高额抵押合同》，约定被告朱秀娟用其个人拥有所有权的下列财产：位于云浮市市区河南东路xxx号的房屋（粤房地权证云字第000003xx**号）、云浮市市区下谭村xxx号的房屋（粤房地权证云字第000003xx**号）提供抵押担保。上述合同签订后，原告与被告朱秀娟办理了抵押登记手续。原告依照合同约定于2014年12月14日将贷款560万元发放给被告汇龙公司指定的云浮市云城区百盛石材工艺厂账户上，被告汇龙公司在借款借据上盖章确认。但自2015年6月21日起，被告汇龙公司违反合同约定，未按时归还贷款利息，至2015年12月2日，已拖欠逾期利息314118.3元、本期利息18206.22元、本期复息1531.85元，合计333856.37元。经原告多次催收，被告仍拒绝履行还款义务。原告认为，被告汇龙公司的行为违反了《合同法》的规定，已构成违约，原告有权提前收回贷款本息，被告汇龙公司应立即归还拖欠的贷款本息给原告。被告朱秀娟提供抵押担保，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告朱秀娟、陈伟明自愿对被告汇龙公司的上述债务提供连带责任保证，故应当对本案的债务承担连带清偿责任。被告汇龙公司、朱秀娟、陈伟明在上述《额度贷款合同》、《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》中承诺承担原告实现债权的费用包括但不限于律师费用等。原告聘请律师追收上述借款产生律师费人民币150000元，依照前述合同的约定应由被告汇龙公司承担，被告朱秀娟、陈伟明负连带清偿责任。
综上，原告请求法院：1、依法判令被告汇龙公司立即归还拖欠贷款本金人民币560万元给原告，并支付自2015年6月21日起至还清日止的逾期利息、复息和罚息给原告（暂计至2015年12月2日止，拖欠逾期利息314118.3元、本期利息18206.22元、本期复息1531.85元，合计333856.37元）；2、判令被告汇龙公司支付给原告为实现债权所产生的律师费150000元；3、判令被告朱秀娟、陈伟明对第1、2、5项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；4、原告依法对被告朱秀娟用于贷款抵押、位于云浮市市区河南东路xxx号的房屋（粤房地权证云字第000003xx**号）、位于云浮市市区下谭村xxx号的房屋(粤房地权证云字第000003xx**号）在处置时在第1、2、5项诉讼请求款项范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告负担。
原告广发银行为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、营业执照、金融许可证、机构代码证，证明原告的主体资格。
2、《额度贷款合同》，证明2014年12月14日，原告与被告汇龙公司签订《额度贷款合同》，约定原告向被告汇龙公司提供额度贷款，最高限额为560万元，合同还约定了期限、月利率等内容。同日原告与被告朱秀娟、陈伟明签订《最高额保证合同》，由被告朱秀娟、陈伟明提供保证。同日，原告与被告朱秀娟签订《最高额抵押合同》，约定被告朱秀娟用其下列财产：云浮市市区河南东路xxx号房屋（粤房地权证云字第000003xx**号)、云浮市市区下谭村xxx号房屋(粤房地权证云字第000003xx**号）提供抵押担保。上述合同签订后，原告与被告朱秀娟办理了抵押登记手续。
3、《最高额保证合同》，证明内容与证据2一致。
4、《最高额抵押合同》，证明内容与证据2一致。
5、房地产权证，证明内容与证据2一致。
6、他项权证，证明内容与证据2一致。
7、提款申请书、贷款支付申请书，证明原告依照合同约定于2014年12月14日将贷款560万元发放给被告汇龙公司指定的云浮市云城区百盛石材工艺厂账户上。
8、借款借据，证明内容与证据7一致。
9、欠息情况表，证明自2015年6月21日起，被告汇龙公司违反合同约定，未按时归还贷款利息，至2015年12月2日，已拖欠逾期利息314118.3元、本期利息18206.22元、本期复息1531.85元，合计333856.37元。
10、委托代理合同书，证明原告为实现本案债权聘请律师所产生的律师费150000元。
11、广东省律师服务政府指导价，证明内容与证据10一致。
12、营业执照、组织机构代码证，证明被告汇龙公司的主体资格。
13、身份证、结婚证，证明被告朱秀娟、陈伟明的主体资格。
被告汇龙公司、朱秀娟、陈伟明没有提出答辩意见，在诉讼中亦没有提供证据。
经审理查明：2014年12月14日，原告广发银行（甲方、贷款人）与被告汇龙公司（乙方、借款人）签订一份《额度贷款合同》[编号：（2014）肇贷银额贷字第14401132]，约定：甲方向乙方提供额度贷款，最高限额为人民币560万元；额度有效期为自本合同生效之日起至2015年12月13日止；借款用途为购买石材；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；人民币逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利；还款方式为定期付息，到期还本；乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付及清偿义务，视为违约，甲方有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，终止或者解除本合同。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人均在合同上盖章确认。
同日，原告广发银行（甲方、债权人）与被告朱秀娟、陈伟明（乙方、保证人）签订一份《最高额保证合同》[编号：（2014）肇贷银最保字第14401132-01号]，约定：乙方愿意为上述（2014）肇贷银额贷字第14401132号《额度贷款合同》及其修订或补充提供保证担保；本合同所担保债权之最高本金余额为贷款本金560万元及其利息等相关费用；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少；当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，乙方将不提出任何异议。合同还对各方的其他权利、义务作了详细约定。各方当事人均在合同上盖章或签名捺印确认。
同日，原告广发银行（甲方、抵押权人）与被告朱秀娟（乙方、抵押人）签订一份《最高额抵押合同》[编号：（2014）肇贷银最抵字第14401132-02号]，约定：乙方自愿为上述（2014）肇贷银额贷字第14401132号《额度贷款合同》及其修订或补充提供抵押担保；本合同所担保债权之最高本金余额为贷款本金560万元及其利息等相关费用；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人分别在合同上盖章或签名捺印确认。上述《最高额抵押合同》附件一抵押财产清单载明抵押财产：1、位于云浮市市区河南东路xxx号房屋（粤房地权证云字第000003xx**号)。2、位于云浮市市区下谭村xxx号房屋(粤房地权证云字第000003xx**号）。2014年12月23日，双方到云浮市住房和城乡建设局办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证云字第00001xxx3、00001xxx4号）。
2014年12月24日，被告汇龙公司向原告广发银行提交《提款申请书》和《流动资金贷款支付申请书》，申请提款560万元。同日，原告广发银行将贷款560万元划入被告汇龙公司的指定账户，被告汇龙公司在《借款借据》上盖章确认。该借据载明：借款期限自2014年12月24日起至2015年12月23日止，利率为年利率10.64%。被告汇龙公司借款后，未按约定归还借款本金，利息支付至2015年6月20日。
另查明，2015年12月23日，原告广发银行为实现本案债权，与广东广鑫律师事务所签订一份《委托代理合同》，委托该所律师担任本案诉讼代理人，律师服务费为150000元。
本院根据原告广发银行的申请，于2016年1月8日作出（2015）云城法民二初字第584-1号民事裁定：1、对被告朱秀娟位于云浮市市区河南东路xxx号房屋（粤房地权证云字第000003xx**号）予以查封。2、对被告朱秀娟位于云浮市市区下谭村123号房屋（粤房地权证云字第000003xx**号）予以查封。3、对被告朱秀娟位于云浮市市区闻莺路66号锦绣花园商住楼C座首层xxx号商铺（粤房地权证云字第00000xxx**号）予以查封。4、对被告朱秀娟位于云浮市市区闻莺路66号锦绣花园商住楼C座首层xxx号商铺（粤房地权证云字第000000xx**号）予以查封。5、对被告朱秀娟位于云浮市市区河南东路23号城市花园云景苑首层xx号商铺（房产证号：云000002**x5号）予以查封。6、对被告朱秀娟位于云浮市市区河南东路23号城市花园云景苑首层xx号商铺（房产证号：云000002**x6号）予以查封。7、对被告朱秀娟位于云浮市市区河南东路23号城市花园云景苑首层xx号商铺（房产证号：云000002**x7号）予以查封。8、对被告朱秀娟位于河口街街尾村的土地使用权【云府国用（2013)第xxx9号】予以查封。本院于2016年2月2日作出（2015）云城法民二初字第584-2号民事裁定：1、对被告朱秀娟位于云浮市市区河南东路23号城市花园云景苑首层xx号商铺（房产证号：云000002**x5号）予以查封。2、对被告朱秀娟位于云浮市市区河南东路23号城市花园云景苑首层xx号商铺（房产证号：云000002**x6号）予以查封。3、对被告朱秀娟位于云浮市市区河南东路23号城市花园云景苑首层xx号商铺（房产证号：云000002**x7号）予以查封。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告广发银行与被告汇龙公司签订的《额度贷款合同》，与被告朱秀娟、陈伟明签订的《最高额保证合同》，与被告朱秀娟签订的《最高额抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。
本案中，原告广发银行已按约定为被告汇龙公司提供贷款560万元，但被告汇龙公司未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告广发银行请求被告汇龙公司归还尚欠借款本金560万元及利息、逾期利息、复利，合理合法，本院予以支持。关于利息、逾期利息、复利的计算方法：利息从2015年6月21日起至2015年12月23日止按年利率10.64%计算；罚息从2015年12月24日起至还清款日止按年利率10.46%上浮50%计算；复利以尚欠利息为本金，在每月20日结息，从2015年6月21日起至2015年12月23日止按年利率10.46%上浮50%计算，从2015年12月24日起因逾期贷款已计算罚息，故不应再重复计算复利。同时，按照合同约定，被告汇龙公司应当承担原告广发银行为实现债权而支出的律师费。本案中，原告广发银行为实现债权需支出律师费150000元，该费用有委托代理合同等证实，且收费符合广东省律师服务政府指导价标准，本院予以确认。原告广发银行请求被告汇龙公司支付该项费用，理由成立，本院予以支持。
被告朱秀娟以其位于云浮市市区河南东路xxx号房屋（粤房地权证云字第000003xx**号)及云浮市市区下谭村123号房屋(粤房地权证云字第000003xx**号）为本案借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，本院予以确认。原告广发银行请求对上述房屋享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告朱秀娟、陈伟明自愿为被告汇龙公司的本案债务提供连带责任保证，故原告广发银行请求被告朱秀娟、陈伟明承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。
综上，被告汇龙公司、朱秀娟、陈伟明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云浮市云城区汇龙石材工艺厂应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金560万元及利息、逾期利息、复利(计算方法：利息从2015年6月21日起至2015年12月23日止按年利率10.64%计算，罚息从2015年12月24日起至还清款日止按年利率10.46%上浮50%计算，复利以尚欠利息为本金，在每月20日结息，从2015年6月21日起至2015年12月23日止按年利率10.46%上浮50%计算）给原告广发银行股份有限公司云浮支行。
二、被告云浮市云城区汇龙石材工艺厂应于本判决发生法律效力之日起十五日内返还律师费150000元给原告广发银行股份有限公司云浮支行。
三、原告广发银行股份有限公司云浮支行对被告朱秀娟位于云浮市市区河南东路xxx号房屋（粤房地权证云字第000003xx**号)、云浮市市区下谭村xxx号房屋(粤房地权证云字第000003xx**号）在上述第一、二判项的给付义务范围内享有优先受偿权。
四、被告朱秀娟、陈伟明对上述第一、二判项的给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54387元、保全费5000元，合共59387元（该款原告广发银行股份有限公司云浮支行已预交），由被告云浮市汇龙石材有限公司、朱秀娟、陈伟明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 林 燕
人民陪审员 刘伯云
人民陪审员 陈广宇
二〇一六年六月二十二日
书 记 员 李欣怡