湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民三初字第120号
原告曾某某。
委托代理人李平，湖南德巍律师事务所律师。
被告广东香恋鞋业股份有限公司。
法定代表人李某某，该公司总经理。
委托代理人李智超，广东汇和律师事务所律师。
原告曾某某为与被告广东香恋鞋业股份有限公司（以下简称香恋公司）租赁合同纠纷一案，于2015年10月8日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员肖红生担任审判长，审判员周琴，人民陪审员赵为民参加的合议庭，2015年11月25日被告香恋公司就本案提出管辖权异议申请书。2015年12月17日本院作出石立管初字第9号民事裁定书，驳回被告香恋公司对本案管辖权提出的异议。被告香恋公司不服该裁定，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。2016年3月29日（2016）湘04民辖终21号民事裁定书裁定驳回上诉，维护原裁定。2016年5月27日本案公开开庭进行了审理。书记员贺白平担任记录。原告曾某某的委托代理人李平、被告香恋公司的委托代理人李智超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月23日，原、被告签订1份《联营销售合同》，约定双方利用原告向衡阳市鼎丰经营管理有限公司鼎丰国际商场承租的店面进行合作，开设“香恋”专柜，合作期限从2013年8月30日至2014年8月29日止。原告独立承担专柜所产生的相关费用（包括租金及押金，商场保底费用、工商、税务、水电费、仓库租金、专柜所产生的公关费用、电脑、音响配置费）；被告负责“香恋”专柜经营管理，拥有专柜的一切管理权，负责店铺日常营业款收银，原告不介入被告对专柜的管理。被告每月以26500元向原告支付最基本收益，如被告的月销售收入超出80000元的，则被告须将超出部分的35%分配给原告，被告每月15日前将收益汇入原告指定账户。该合同名为《联营销售合同》，实为原告将承租的店面交付给被告使用，并在满足约定条件下分享部分额外收益的《租赁合同》。该合同签订后，原告向被告支付合同保证金2000元，原告向商场支付了租金和相关店面费用，在衡阳市鼎丰国际商场开设“香恋”专柜交由被告经营管理。专柜自2014年3月起发生货品供应严重不足情况，2014年3月底，被告在未告知原告的情况下擅自撤柜，合同由被告实际单方解除。自被告经营管理“香恋”专柜之日起，被告从未依约向原告支付每月26500元的最基本收益，至被告单方撤柜之日止，被告共欠原告最基本收益185500元。《联营销售合同》是双方真实意思表示不违反任何禁止性法律规定，依法有效。被告的行为属违约，给原告造成了损失，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院判令被告返还原告合同保证金2000元，支付原告2013年9月起至2014年3月的店面基本费用185500元；判令被告按银行同期贷款利率向原告支付本金26500元自2013年10月15日起，本金26500元自2013年11月15日起，本金26500元自2013年12月15日起，本金26500元自2014年1月15日起，本金26500元自2014年2月15日起，本金26500元自2014年3月15日起，本金26500元自2014年4月15日起至清偿之日止的利息（暂计算至2015年11月15日为20000元），本案诉讼费由被告负担。
为支持其诉讼请求，原告提供了如下证据：
1、原告身份证复印件、被告工商登记资料，以证明原、被告的主体资格。
2、联营合同1份，以证明合同约定了原、被告的权利和义务的事实。
3、中国工商银行个人业务凭证、收款收据、铺面公摊水电费明细，以证明原告依合同约定履行了交纳保证金，专柜租金、水电费等义务的事实。
4、照片，以证明被告在2014年2月已出现供货不足现象的事实。
5、接处警案（事）件登记表，以证明被告在2014年3月底擅自撤柜，已构成根本违约，单方实际解除合同的事实。
6、（2014）湛霞法民二初字第172号民事判决书、（2015）湛中法民一终字第94号民事判决书、民事裁判文书生效证明，以证明原、被告联营合同经生效判决确认的法律关系为租赁合同关系。
对于原告提供的6份证据，经庭审质证，被告对证据1、2的“三性”无异议，对证据3、4、5、6有异议，其主要理由是：证据3真实性无异议，关联性有异议；证据4原告只是提供照片，并没有进行公证，不能证明其目的；证据5真实性、合法性无异议，该证据只是写明拖欠员工工资引发纠纷，不能证明原告的目的；证据6真实性、合法性无异议，但原告提供的判例与本案有实质性的差别。
被告香恋公司辩称：1、2013年10月16日原、被告签订《湖南衡阳店补充协议》，重新约定从2013年11月起按销售额的20%进行结算，不再按原合同的结算方式结算；2、从双方签订的合同看，双方确为联营合同关系，不是租赁合同关系；3、从原、被告2013年9月、10月、11月的对账方式看，双方从2013年12月起确实按新补充协议进行结算。
为支持其辩解意见，被告提供了如下证据：
1、湖南衡阳店补充协议，以证明原、被告于2013年10月16日签订《湖南衡阳店补充协议》，重新约定从2013年11月起按销售额的20%进行结算，不再按原合同的结算方式结算。
2、聊天记录、对账单，以证明原、被告公司财务之间在2013年9-10月与2013年11月的对账单明显不同，从11月开始已按新的补充协议约定的销售额20%进行结算对账。
3、工商银行汇款明细清单，以证明原、被告之间确实按照双方对账的数额进行打款转账，双方之间从2013年11月起按照销售额20%进行结算。
对于被告提供的3份证据，经庭审质证，原告对被告提供的证据1、2、3均有异议，其主要理由是：证据1原告从未与被告签过这样1份协议，且原告提供的证据是复印件，没有原件；证据2该证据不符合证据形式，被告应提供原始载体供法庭核实，对账单没有原告的签字确认，只是被告自行制作的，不能证明被告的目的；证据3对其证明目的有异议，因原告与被告除了在衡阳有经济往来外，在广东湛江也有业务往来关系，且合同也明确约定在每月15日前付款，原告在衡阳店面从未收到被告的付款。
对于原告提供的6份证据，本院综合全案的证据和事实认为，被告对证据1、2的“三性”无异议，该2份证据来源合法，证据本身也未违反法律规定，可以作为本案定案的依据；证据3被告对真实性无异议，可以作为原告支付保证金及交纳店面租金、水电费的定案依据；证据4被告虽然有异议，但从照片上看店面出现供货不足存在，可以作为本案定案的参考依据；证据5被告对真实性无异议，该证据可以作为定案的参考依据；证据6被告对证明目的有异议，该证据属生效裁判文书，可以作为本案定案的参考依据。
对于被告提供的3份证据，本院综合全案的证据和事实认为，原告对证据1、2、3均有异议，证据1湖南衡阳店补充协议，原告否认与被告签订该协议，且被告不能提供该补充协议原件，根据证据规则之规定，被告举证不能提供原件，应承担举证不能的法律后果，故被告只提供证据复印件不能作为本案原、被告签订补充协议的定案的依据；证据2聊天记录、业务往来确认单，该证据不符合证据形式要件，业务往来是被告自行制作，没有原告签字认可，故该证据不能作为本案定案依据；证据3汇款明细，该证据不能体现被告支付于湖南衡阳店面基本费用，也没有银行支付凭证，原告主张从未收到衡阳店面的付款，被告凭该付款明细无法证明被告已付原告16903.05元是衡阳店面的费用，故该证据不能作为本案定案依据。
经审理查明，2013年8月23日，香恋公司（甲方）与曾某某（乙方）签订《联营销售合同》，合同约定，甲、乙双方共同在湖南省衡阳市衡阳店开设“香恋”专柜，合作期限从2013年8月30日至2014年8月29日止，共1年；甲方拥有专柜的一切管理权，如乙方介入管理，则产生的一切后果由乙方承担。但乙方有监督专柜人员正常营业的权利，同时也有提升专柜销售业绩的建议权利；乙方须依法办理经营所需之相关证照（不得用“香恋”名称申请营业执照）；甲方承担员工薪资、资金、货品的运输费用、银行刷卡手续费、电话通讯费、修鞋费、汇款手续费、网络使用费、货架道具及安装费，促销活动礼品费及营业所需的费用，其它公关费及营业无关的费用由乙方承担；乙方独立承担专柜所产生的相关费用如：专柜租金及押金、商场保底费用、工商税务、水电费、仓库租金、专柜所产生的公关费用、配置电脑、音响；甲方负责提供POP广告、宣传资料、吊旗、形象画册等物品；乙方须在协议签署后3个工作日内，向甲方缴纳合同保证金2000元，若逾期未交纳，本合同视为无效。合同期满后，如乙方不再续约且无任何违约情况的，双方办理好一切交接及账目核算清楚后，甲方将在5个工作日内无息返还乙方保证金；甲方负责店铺日常营业款收银，乙方不得以任何形式介入店铺收银事项，否则一切后果由乙方负责；甲方自专柜开业第二个月起每月10日前与乙方对账，每月15日前甲方将收益汇入乙方指定账户；甲乙双方共同评估“专柜”每月保底销售金额为200000元，每月业绩未达到保底销售金额的，甲方承诺支付26500元给乙方作为其最基本收益，每月超出保底销售金额部分的，甲方按超出部分的35%作为乙方收益；合约期满前三个月乙方须向甲方提出续约书面申请，如乙方未提出申请，由此造成一切责任由乙方承担；乙方有权到店铺查阅销售额的真实情况，如有不符，由甲方承担责任；甲方在经营期间，必须保证专柜能正常营业，保证一切设备的正常维护，维修和使用……。合同签订后，原告曾某某依约支付其承租衡阳鼎丰国际商场的租金及押金等合同约定的相关费用，并支付被告保证金2000元，同时提供商铺柜台给被告香恋公司作为销售“香恋”商品品牌的专柜，原告履行合同约定全部义务。香恋公司依约派驻员工对“香恋”品牌专柜的销售进行经营管理，并负责专柜销售“香恋”品牌货物供销和店铺日常营业款收银。双方在合同履行过程中，被告未依合同约定每月15日前向原告支付基本收益26500元。2014年2月26日起被告发生店铺货品供应不足，2014年3月30日被告在未告知原告的情况下擅自撤柜，被告单方解除合同。被告从商场店铺开业到撤柜之日止共欠原告最基本收益7个月共计人民币185500元。原、被告也未对每月销售额进行结算。原告要求被告支付基本收益未果，酿成纠纷，原告诉来本院，请求判准如诉之请求。
本案争议焦点：1、本案是联营合同还是租赁合同关系；2、原告诉讼请求理由是否成立。
本院认为，联营是企业之间，企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。本案中原告曾某某与被告香恋公司签订的协议名为《联营销售合同》，但原告曾某某是自然人，并不符合联营所规定的主体条件，且根据《联营销售合同》的约定，原告曾某某向被告香恋公司提供从事商业经营活动的专柜，被告香恋公司按约定每月固定向原告曾某某支付基本收益，原告曾某某并不参与专柜的经营管理，专柜的一切管理权均由被告香恋公司享有，并由被告香恋公司独自承担经营风险，故本案应属租赁合同纠纷。根据合同约定，原告曾某某依约履行了合同约定的义务，交付了合同保证金并将专柜给被告香恋公司经营管理，被告香恋公司应依约履行支付“香恋”专柜租赁费（基本收益）每月26500元的义务。但被告香恋公司从2013年9月1日至2014年3月30日止（被告已单方解除合同）拖欠原告7个月租金，按每月26500元计算，被告共计拖欠原告租金185500元。同时被告单方解除合同，拒不支付专柜租费，被告的行为属违约，纠纷酿成，被告负全部责任。因此，原告要求被告返还保证金，支付拖欠专柜租费及债务利息理由成立，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告广东香恋鞋业股份有限公司返还合同保证金2000元给原告曾某某。
二、被告广东香恋鞋业股份有限公司于本判决生效后十日内支付专柜租赁费185500元及利息（从2013年9月15日至2013年10月15日以本金26500元，从2013年10月15日至2013年11月15日以本金53000元，从2013年11月15日至2013年12月15日以本金79500元，从2013年12月15日至2014年1月15日以本金106000元，从2014年1月15日至2014年2月15日以本金132500元，从2014年2月15日至2014年3月15日以本金159000元，从2014年3月15日至2014年4月15日至债务清偿之日止以本金185500元，按中国人民银行同期周类贷款利率计算）给付原告曾某某。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4413元，财产保全费1560元，合计5973元，由被告广东香恋鞋业股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 肖红生
审 判 员 周 琴
人民陪审员 赵为民
二〇一六年六月十三日
书 记 员 贺白平
校对责任人：肖红生打印责任人：贺白平
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。