湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1302民初3244号原告长融国银（北京）投资管理有限公司，住北京市西城区车公庄大街丙3号5层9号。法定代表人刘洪新。被告娄底市天源卫星通信设备有限公司，住娄底市经济开发区工业园西坪路9号0001幢。法定代表人余大鹏，该公司执行董事。被告余大鹏，男，汉族，1960年11月1日出生，住湖南省娄底市娄星区。被告宁月华，女，汉族，1963年11月3日出生，住湖南省娄底市娄星区。被告高明河，男，汉族，1953年11月5日出生，住广东省深圳市福田区。被告张淑珍，女,汉族，1954年8月23日出生，住广东省深圳市福田区。被告杨自清，男，汉族，1947年1月20日出生，住湖南省娄底市娄星区。被告毛淑兰，女，汉族，1947年3月21日出生，住湖南省娄底市娄星区。上述两被告委托代理人贺祖驰，系两被告近亲属。原告长融国银（北京）投资管理有限公司诉被告娄底市天源卫星通信设备有限公司、被告余大鹏、宁月华、高明河、张淑珍、杨自清、毛淑兰金融借款合同纠纷一案,本院于2016年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长融国银（北京）投资管理有限公司、被告娄底市天源卫星通信设备有限公司、被告余大鹏、被告杨自清及毛淑兰委托代理人贺祖驰到庭参加诉讼，被告宁月华、高明河、张淑珍、杨自清、毛淑兰未到庭。本案已审理终结。原告长融国银（北京）投资管理有限公司（以下简称长融公司）诉称：1、判令被告娄底市天源卫星通信设备有限公司偿还原告贷款本息合计9509141.51元，其中本金8722264.02元，利息786877.49元。2、判令被告余大鹏、宁月华、高明河、张淑珍、杨自清、毛淑兰对被告娄底市天源卫星通信设备有限公司的全部债务承担连带清偿责任。3、判令处置被告娄底市天源卫星通信设备有限公司提供的位于经济技术开发区××号的工业土地使用权及工业厂房（房产证号为娄房证娄底字第××号，建筑面积6168.53平方米；土地证号为娄国用（2007）第A××5号；抵押登记证书他项权证号分别为：娄他项（2013）第T××4号；房他娄房他证娄底字第××号）以清偿上述贷款本息，判令原告作为抵押权人享有优先受偿权。4、本案有关诉讼所产生的费用由上述被告承担。被告娄底市天源卫星通信设备有限公司、被告余大鹏、宁月华、杨自清、毛淑兰、高明河、张淑珍对原告所陈述的诉讼请求均无异议。为支持其诉讼请求，原告向法院提交了以下证据：一、流动资金借款合同复印件2份。用以证明中国工商银行娄底街心支行与娄底市天源卫星通信设备有限公司分别订立了430万元和470万元的流动资金借款合同。借据复印件及贷款入账凭证各2份。用以细化上述流动资金借款合同。贷款入账凭证复印件2份。用以证明中国工商银行娄底街心支行履行了贷款发放义务。最高额抵押合同复印件一份。用以证明中国工商银行娄底街心支行与娄底市天源卫星通信设备有限公司签订了最高额抵押合同，抵押物为娄底市天源卫星通信设备有限公司拥有的位于娄底市经济技术开发区××号的工业土地权及工业厂房，土地证号娄国用（2007）第XXX**号，面积14996.42平方米，权证号：娄他项（2013）第XXXXX号；房产证号：娄房证娄底字第××号，房产证他项编号：娄房他证娄底字第××号。抵押债权为上述流动资金借款合同中中国工商银行娄底街心支行对娄底市天源卫星通信设备有限公司的债权。土地及房屋使用权证一份，说明抵押物的产权属性、坐落、性质、规划用途、面积等。六、土地及房屋他项权证2份。用以证明上述抵押合同进行了抵押登记，中国工商银行娄底街心支行对上述流动资金借款合同对娄底市天源卫星通信设备有限公司提供的抵押物享有抵押权。七、最高额保证合同1份。用以证明余大鹏和宁月华夫妇、高明河和张淑珍夫妇、杨自清和毛淑兰夫妇对娄底市天源卫星通信设备有限公司分别在2013年6月3日和2013年7月29日向原告分别借款430万元和470万元的贷款本息等以及原告实现债权的费用承担连带责任。八、欠息单一份。用以证明娄底市天源卫星通信设备有限公司从2014年5月24日至2015年5月20日止欠中国工商银行娄底街心支行贷款利息数额。九、债权转让通知暨债务催收联合公告复印件2份，原告法人营业执照及负责人身份证复印件各一份。用以证明原告诉讼主体适格。十、天源微信法人营业执照复印件一份，个人身份证复印件6份。用以证明被告诉讼主体适格。根据原告提供的证据及庭审查明的情况，本院确认如下案件事实：2013年5月23日和2013年7月15日，被告娄底市天源卫星通信设备有限公司（以下简称天源公司）先后与中国工商银行股份公司娄底街心支行（以下简称工商银行街心支行）签订了两份《流动资金借款合同》，约定被告天源公司向工商银行街心支行分别借款430万元和470万元。合同约定借款期限一年，贷款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为人民银行同期同档次贷款基准利率，浮动幅度均为上浮10%，逾期罚息利率为在借款利率基础上加收50%确定，贷款月利率为5.5‰。2013年5月23日，被告天源公司与工商银行街心支行签订《最高额抵押合同》，合同约定在2013年5月23日至2018年5月23日期间，被告天源公司以其位于经济技术开发区××号的工业土地使用权及工业厂房（房产证号为娄房证娄底字第××号，建筑面积6168.53平方米；土地证号为娄国用（2007）第XXX**号；抵押登记证书他项权证号分别为：娄他项（2013）第XXXXX号；房他娄房他证娄底字第××号）为工商银行街心支行设立最高额为900万元的抵押，担保被告天源公司所负工商银行街心支行900万元债务。同日，被告余大鹏、宁月华、被告高明河、张淑珍、被告杨自清、毛淑兰与工商银行街心支行签订《最高额保证合同》，合同约定在2013年5月23日至2018年5月23日期间，上述保证人对被告天源公司所负工商银行街心支行最高额为900万元债务承担连带保证责任。工商银行街心支行分别于2013年6月3日、2013年7月29日向被告天源公司支付了该两笔款项，履行了发放贷款的义务,合同履行期届满后，被告天源公司仅偿还了部分本息，仍有8722264.02元本金未依约清偿，被告余大鹏、宁月华、被告高明河、张淑珍、被告杨自清、毛淑兰也未履行保证义务。2015年7月8日，中国工商银行股份有限公司湖南省分行与中国长城资产管理公司长沙办事处在湖南省《三湘都市报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，以向长城资产管理公司转让其对被告天源公司的债权。公告称：根据双方所签署的《资产转让协议》，中国工商银行股份有限公司湖南省分行（含各分支行）将其对被告娄底市天源卫星通信设备有限公司及担保人娄底天源卫星通信设备有限公司、余大鹏、宁月华、杨自清、毛淑兰、高明河、张淑珍的债权本金872.23万元转让给中国长城资产管理公司长沙办事处，同时进行债务联合公告催收。2015年10月26日，中国长城资产管理公司长沙办事处与长融国银（北京）投资管理有限公司在湖南省《三湘都市报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，向原告长融国银（北京）投资管理有限公司转让其对被告天源公司享有的债权。公告称：根据前述双方所签署的《资产转让协议》，中国长城资产管理公司长沙办事处将其对被告娄底市天源卫星通信设备有限公司及担保人娄底天源卫星通信设备有限公司、余大鹏、宁月华、杨自清、毛淑兰、高明河、张淑珍的债权本金872.23万元转让给长融国银（北京）投资管理有限公司，同时进行债务联合公告催收。本院认为：工商银行街心支行与被告天源公司签订的两份《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、工商银行街心支行与被告余大鹏、宁月华、杨自清、毛淑兰、高明河、张淑珍所订立的《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思的表示，且约定的内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，双方应依合同约定全面履行各自的义务。《流动资金借款合同》约定的借款期限届满后，被告天源公司应返还所欠款项900万元本金，逾期未偿还的，还需承担合同约定的滞约利息，工商银行街心支行对被告娄底市天源卫星通信设备有限公司以其所有的工业土地使用权及工业厂房所设立的抵押物享有优先受偿权。被告余大鹏、宁月华、杨自清、毛淑兰、高明河、张淑珍应对该笔债务及其滞约利息承担连带保证责任。《最高额抵押合同》与《最高额保证合同》均未约定仅对工商银行街心支行承担保证义务，也未约定禁止债权转让，中国工商银行股份有限公司湖南省分行与中国长城资产管理公司以及中国长城资产管理公司与长融国银（北京）投资管理有限公司之间的债权转让行为合法有效，对抵押人、保证人均有拘束力，被告娄底市天源卫星通信设备有限公司、被告余大鹏、宁月华、杨自清、毛淑兰、高明河、张淑珍应对原告长融国银（北京)投资管理有限公司的债权履行抵押义务并承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条之规定，判决如下：一、由被告娄底市天源卫星通信设备有限公司在本判决生效后十日内偿还原告长融国银（北京）投资管理有限公司借款本金8722264.02元，并按合同约定的贷款利率支付自2013年7月15日起至2014年7月15日止的利息，按照合同约定的贷款利率加收贷款利率的50％的逾期利率支付自2014年7月15日至债务清偿之日止的逾期利息。二、被告余大鹏、宁月华、杨自清、毛淑兰、高明河、张淑珍应对上述债承担连带保证责任。三、原告长融国银（北京）投资管理有限公司对被告娄底市天源卫星通信设备有限公司提供抵押的位于经济技术开发区西坪路9号的工业土地使用权及工业厂房享有优先受偿权。四、本案受理费39182元，由被告娄底市天源卫星通信设备有限公司、被告余大鹏、宁月华、杨自清、毛淑兰、高明河、张淑珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。逾期未上诉，本判决书即发生法律效力。审 判 长  喻建明人民陪审员  喻日光人民陪审员  廖 瑛二〇一七年六月八日书 记 员  王红梅附相关法条：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。