杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0103民初7407号原告：南京银行股份有限公司杭州分行。住所地：浙江省杭州市下城区凤起路***号。负责人：潘建宁，行长。委托诉讼代理人：黄伊拉、盛松涛，浙江禾泰律师事务所律师。被告：邸海权，男，1980年11月15日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区，原告南京银行股份有限公司杭州分行（以下简称南京银行杭州分行）为与被告邸海权金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日受理后，依法适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告南京银行杭州分行的委托诉讼代理人黄伊拉到庭参加诉讼，被告邸海权经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南京银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1.被告返还借款本金1500000元、利息9373.85元、罚息4241.25元、复利41.88元（暂计至2017年9月10日，自2017年9月11日起至实际清偿完毕之日止的罚息、复利，按照年利率5.655%加收50%支付）；2.被告承担原告为实现债权而支付的律师费3600元；3.若被告未按时足额履行上述第一、二项付款义务，原告对被告所抵押的坐落于杭州市房屋（房屋所有权证号：杭房权证西移字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年5月15日，被告与原告签署一份编号为C04048011705120012的《个人经营性借款合同》，借款本金为人民币1500000元，利率为月利率4.7125‰，借款期限自2017年5月15日起至2018年5月14日止，还款方式为按月付息、到期一次性还本，每月付息日为当月20日，最后一次还款时，利随本清。同日，被告与原告签订一份《抵押合同》，为该笔借款提供房产抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及抵押权的相关费用。因被告经营困难，上述抵押房产已被查封。现被告逾期还款，已构成违约，经原告多次催收，其均未完全履行还本付息义务。原告已于2017年8月25日向被告通知该笔贷款将于2017年8月29日提前到期，被告于2017年8月26日签收该通知书。鉴于上述事实，原告认为，原被告之间签订的借款合同、抵押合同均已经成立，并具有法律约束力，且原告已经按约履行合同义务。因此，被告应当按借款合同约定偿还原告借款本金及利息，并承担违约责任。被告邸海权未作答辩亦未提交证据。原告南京银行杭州分行围绕诉讼请求提交了个人经营性借款合同、个人借款借据、抵押合同、房产证、土地证、契证、不动产登记证明、南京银行账（卡）号对账单、房产信息查询、贷款提前到期通知书、委托代理合同、浙江增值税专用发票、南京银行借记通知。经庭审出示，被告邸海权未到庭，视为放弃质证权利。本院认为原告南京银行杭州分行提供的证据真实合法，与本案具有关联，故对其证据效力予以确认并在卷佐证。本院经审理，认定的案件事实与原告南京银行杭州分行诉称的事实基本一致，并补充认定如下：《个人经营性借款合同》（编号C04048011705120012）还约定：借款利率为浮动利率，在借款发放当日基准利率水平上上浮30%确定借款利率；借款逾期利率的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对逾期的借款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。《抵押合同》还约定：抵押人未按本合同界定办理抵押登记手续，或抵押物发生价值减少、毁损或灭失，物理形态发生变化，权属发生争议或遭查封、扣押、留置、拍卖等强制措施，或抵押物被列入征收、征用、拆迁范围的，视为违约，抵押权人有权宣布主合同项下债权提前到期并收回主合同项下债权或解除主合同，依法立即处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。2017年5月15日，南京银行杭州分行向邸海权发放借款1500000元，个人借款借据载明，借款月利率4.7125‰。同日，邸海权与南京银行杭州分行办理了抵押登记手续（浙（2017）杭州市不动产证明第0074267号），邸海权以其所有的坐落于杭州市房屋（房屋所有权证号：杭房权证西移字第××号）向南京银行杭州分行提供担保，被担保债权数额为1500000元，债务履行期限2017年5月15日至2018年5月14日。因涉案抵押房屋被法院查封，2017年8月22日，南京银行杭州分行向邸海权发出《南京银行杭州分行贷款提前到期通知书》，宣布涉案贷款于2017年8月29日提前到期。经庭审查明，邸海权利息正常支付至2017年7月20日，自2017年8月20日归还利息51.16元后，再未履行还款义务。截至2017年9月10日，邸海权拖欠本金1500000元、利息9373.85元、罚息4241.25元、复利41.88元。另查明，南京银行杭州分行为实现债权，与浙江禾泰律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费3600元。本院认为，南京银行杭州分行与借款人邸海权签订的《个人经营性借款合同》以及《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。南京银行杭州分行依约已发放合同项下贷款1500000元，因发生合同约定的违约事由，南京银行杭州分行有权宣布贷款提前到期，但邸海权未履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。邸海权自愿以其所有的坐落于杭州市房屋（房屋所有权证号：杭房权证西移字第××号）向南京银行杭州分行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立，南京银行杭州分行对抵押物享有优先受偿权。经本院审核确认，南京银行杭州分行主张的贷款本金以及所产生的相应利息、罚息、复利，依据充分、计算合理，本院均予以支持。南京银行杭州分行主张其为实现本案债权支出的律师费3600元，符合合同约定及相关收费标准，本院亦予以支持。被告邸海权经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告邸海权于本判决生效后十日内归还原告南京银行股份有限公司杭州分行《个人经营性借款合同》（编号C04048011705120012）项下贷款本金1500000元、利息9373.85元、罚息4241.25元、复利41.88元（均算至2017年9月10日，此后罚息、复利按照年利率5.655%加收50%的标准，另计至实际清偿之日为止）；二、被告邸海权于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行律师代理费3600元；三、在被告邸海权不履行上述第一、二项债务时，原告南京银行股份有限公司杭州分行有权以被告邸海权抵押的坐落于杭州市房屋（房屋所有权证号：杭房权证西移字第××号）在债务本金1500000元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内，进行折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18455元，因适用简易程序减半收取9227.5元，财产保全申请费5000元，合计14227.5元，由被告邸海权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审判员 郭 彤二〇一七年十一月二十日书记员 黄渭莉?*ArabicDash?-6-??*ArabicDash?-7-?