温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙开商初字第270号
原告：温州银行股份有限公司海城支行。
负责人：陈智才。
委托代理人（特别授权代理）：杨宗辉、涂植翔。
被告：浙江富控电梯有限公司。
法定代表人：汪振永。
委托代理人（特别授权代理）：张峰。
被告：温州市新焦点科技电子有限公司。
法定代表人：孔祥伟。
被告：温州市巨鹏磁能锁业有限公司。
法定代表人：林道洪。
被告：汪振永。
被告：王永胜。
被告：姜群芬。
原告温州银行股份有限公司海城支行为与被告浙江富控电梯有限公司、温州市新焦点科技电子有限公司、温州市巨鹏磁能锁业有限公司、汪振永、王永胜、姜群芬金融借款合同纠纷一案，于2015年5月7日向本院起诉，诉请：1、被告浙江富控电梯有限公司偿还768002013企贷字00095号《借款合同》项下借款利息60710.62元（以本金500万元为基数，自2014年7月21日起按月利率6.1‰计算至2014年9月19日止，并扣除已支付的1306.05元，为60710.62元）、复利276.43元（以每期累计欠息为基数，自欠息之日起按月利率9.15%计算至2014年9月19日止，为276.43元）、逾期罚息84964.57元（以本金500万元为基数，自2014年9月20日起按月利率9.15‰计算至2014年12月22日止，并扣除已支付的58385.43元，为84964.57元）；
2、被告浙江富控电梯有限公司偿还768002014企贷字00047号《借款合同》项下借款利息29440元（以本金160万元为基数，自2014年7月21日起按月利率6‰计算至2014年12月26日止，并扣除已支付的21440元，为29440元）及复利2101.45元（以每期累积欠息为基数，自欠息之日起按月利率9‰计算至2015年5月5日止，并扣除已支付的180.1元，为2101.45元）；
3、被告浙江富控电梯有限公司偿还768002014企贷字00137号《借款合同》项下借款本金500万元及利息（以本金500万元为基数，自2014年12月22日起按月利率7.5‰计算至实际履行之日止，并扣除已支付的18874.62元利息）、复利（以每期累积欠息为基数，自欠息之日起按月利率11.25‰计算至实际履行之日止，并扣除已支付的705.38元）；如履行之日超过借款期限届满之日即2015年12月17日的，则从2015年12月18日起按月利率为11.25‰计收逾期罚息；
4、被告浙江富控电梯有限公司偿还768002014企贷字00138号《借款合同》项下借款本金160万元及利息（以160万元本金为基数，自2014年12月26日起按月利率6.54‰计算至实际履行之日止，并扣除已支付的5239.33元）；及复利（以每期累积欠息为基数，自欠息之日起按月利率9.81‰计算至实际履行之日止，并扣除已支付的180.67元）；如履行之日超过借款期限届满之日即2015年12月17日的，则从2015年12月18日起按月利率为9.81‰计收逾期罚息；
5、被告温州市新焦点科技电子有限公司对被告浙江富控电梯有限公司的上述债务在620万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；
6、被告温州市巨鹏磁能锁业有限公司对被告浙江富控电梯有限公司的上述债务在550万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；
7、被告汪振永对被告浙江富控电梯有限公司的上述债务在800万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；
8、原告就被告王永胜、姜群芬所有的坐落于富春江路128号名人花园5幢1101室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在200万元最高债权余额范围内优先受偿；
9、本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。
本院于同日受理后适用普�程序，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年4月1日，被告温州市新焦点科技电子有限公司与原告签订了编号为温银768002013年高保字00042号《最高额保证合同》，为被告浙江富控电梯有限公司与原告在2013年4月1日至2015年4月1日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额620万元连带责任保证。
2013年4月1日，被告温州市巨鹏磁能锁业有限公司与原告签订了编号为温银768002013年高保字00043号《最高额保证合同》，为被告浙江富控电梯有限公司与原告在2013年4月1日至2015年4月1日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额550万元连带责任保证。
2013年3月28日，被告汪振永与原告签订了编号为温银768002013年高保字00041号《最高额保证合同》，为被告浙江富控电梯有限公司�原告在2013年3月28日至2015年3月28日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，最高额800万元连带责任保证。
2013年4月23日，被告王永胜、姜群芬与原告签订了编号为温银768002013年高抵字00015号《最高额抵押合同》，约定：被告王永胜、姜群芬自愿提供登记其名下的坐落于温州市龙湾区富春江路128号名人花园5幢1101室的房产（房产证号：温房权证经济技术开发区字第035578、035579号）为被告浙江富控电梯有限公司与原告在2013年4月23日至2016年4月23日期间签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额200万元的抵押担保。2013年5月2日，双方已办理抵押登记。
以上担保合同均约定，合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费�、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
2013年10月9日，被告浙江富控电梯有限公司与原告签订编号为768002013企贷字00095号《非自然人借款合同》，约定：被告浙江富控电梯有限公司向原告借款人民币500万元，借款期限自2013年10月9日至2014年9月19日，月利率为6.1‰；贷款每月20日结息，到期利随本清；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2014年5月5日，被告浙江富控电梯有限公司与原告签订编号为768002014企贷字00047号《非自然人借款合同》，约定：被告浙江富控电梯有限公司向原告借款人民币160万元，借款期限自2014年5月5日至2015年5月5日，月利率为6‰；贷款每月20日结息，到期利随本清；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2014年12月17日，被告浙江富控电梯有限公司因无力归还768002013企贷�00095号、768002014企贷字00047号项下贷款本金，向原告申请以贷还贷，双方签订借款合同如下：
1、768002014企贷字00137号《非自然人借款合同》，约定被告浙江富控电梯有限公司向原告借款人民币500万元，借款期限自2014年12月17日至2015年12月17日，月利率为7.5‰；贷款按日计息，利息按季结支付；借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2、768002014企贷字00138号《非自然人借款合同》，约定被告浙江富控电梯有限公司向原告借款人民币160万元，借款期限自2014年12月17日至2015年12月17日，月利率为6.54‰；贷款按日计息，利息按季结支付；借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
借款合同第7.1（8）条约定：借款人拖欠任一金融机构借款本息构成违约事件；借款合同第7.2条约定：发生违约事件时或根据担保合同的约定，贷款人提前行使担保权利时，贷款人有权单方面宣布借款合同提前到期，要求借款人偿还所有借款本金及利息。
被告浙江富控电梯有限公司于2014年12月17日、2014年12月18日向原告出具承诺书，承诺于2014年12月31日前归还768002013企贷字00095号、768002014企贷字00047号借款合同项下借款欠息。
上述合同签订后，原告依约发放贷款，被告浙江富控电梯有限公司履约情况如下：
1、768002013企贷字00095号：利息仅全额支付至2014年7月20日，之后于2014年8月20日支付利息1306.05元，于2014年10月20日至2015年2月20日期间支付逾期利息合计58385.43元，于2014年12月22日还清贷款本金，其余欠息至今仍未偿付。
2、768002014企贷字00047号：利息仅全额支付至2014年7月20日，之后于2015年2月17日支付利息21440元、复利180.1元，于2014年12月26日还清贷款本金，其余欠息至今仍未偿付。
3、768002014企贷字00137号：利息仅全额支付至2014年12月21日，之后于2015年6月29日支付利息18874.62元、复利705.38元，其余本息至今仍未偿付。
4、768002014企贷字00138号：利息仅全额支付至2014年12月25日，之后于2015年6月29日支付利息5239.33元、复利180.67元，其余本息至今仍未偿付。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用﹤中华�民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江富控电梯有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司海城支行768002013企贷字00095号《非自然人借款合同》项下的借款利息60710.62元、复利276.43元及逾期罚息84964.57元；
二、被告浙江富控电梯有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司海城支行768002014企贷字00047号《非自然人借款合同》项下的借款利息29440元及复利2101.45元；
三、被告浙江富控电梯有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司海城支行768002014企贷字00137号《非自然人借款合同》项下的借款本金500万元及利息（以本金500万元为基数，自2014年12月22日起按月利率7.5‰计算至本金�清之日止，并扣除已支付的18874.62元利息）及复利（以每期累积欠息为基数，自欠息之日起按月利率11.25‰计算至期内利息付清之日止，并扣除已支付的705.38元复利）；若未能在2015年12月17日前付清上述本金的，则自2015年12月18日起按月利率11.25‰计算逾期罚息至本金付清之日止；
四、被告浙江富控电梯有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司海城支行768002014企贷字00138号《非自然人借款合同》项下的借款本金160万元及利息（以160万元本金为基数，自2014年12月26日起按月利率6.54‰计算至本金付清之日止，并扣除已支付的5239.33元利息）及复利（以每期累积欠息为基数，自欠息之日起按月利率9.81‰计算至期内利息付清之日止，并扣除已支付的180.67元复利）；若未能在2015年12月17日前付清上述本金的，则自2015年12月18日起按月利率为9.81‰计算逾期罚息至本金付清之日止；
五、若被告浙江富控电梯有限公司未履行上述第一、二、三、四项确定的还款义务，原告温州银行股份有限公司海城支行有权对登记在被告王永胜、姜群芬名下的坐落于温州市龙湾区富春江路128号名人花园5幢1101室的房产（房产证号：温房权证经济技术开发区字第035578、035579号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产的所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银768002013年高抵字00015号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额200万元为限），在承担抵押担保责任后，有权向被告浙江富控电梯有限公司追偿；
六、被告温州市新焦点科技电子有限公司对上述第一、二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为温银768002013年高保字00042号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额620万元为限】，承担保证责任后，有权向被告浙江富控电梯有限公司追偿；
七、被告温州市巨鹏磁能锁业有限公司对上述第一、二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为温银768002013年高保字00043号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额550万元为限】，承担保证责任后，有权向被告浙江富控电梯有限公司追偿；
八、被告汪振永对上述第一、二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为温银768002013年高保字00041号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额800万元为限】，承担保证责任后，有权向被告浙江富控电梯有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费60213元（原告已预缴），保全费5000元，合计65213元。由被告浙江富控电梯有限公司、温州市新焦点科技电子有限公司、温州市巨鹏磁能锁业有限公司、汪振永、王永胜、姜群芬共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费60213元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 管纪晨
人�陪审员高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一五年十月二十一日
代书 记员 蒋 煜