贵州省织金县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0524民初221号
原告织金县便民公交商贸有限责任公司，住所地：织金县双堰街道玉屏街8号，组织机构代码：69754521-0。
法定代表人卢永青，该公司负责人。
委托代理人(特别授权)朱雪红，贵州本芳律师事务所律师。
被告程祥云，女，1962年8月29日生，汉族，居民，住织金县城关镇凤鸣巷*号，公民身份号码：5224251962********。
委托代理人祖广明，男，居民，住址同上，公民身份号码：5224251957********。
原告织金县便民公交商贸有限责任公司（以下简称便民公司）与被告程祥云财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法由审判员杨雄适用简易程序公开开庭进行了审理。原告法定代表人卢永青及其委托代理人朱雪红，被告程祥云的委托代理人祖广明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告便民公司诉称：我公司由原织金县金城汽车修理厂改制而成，改制过程中，经织金县人民政府批准，位于织金县玉屏街8号的房产归我公司所有。但被告程祥云于2010年10月无故强行占用我公司的一楼四间门面和二楼二间房屋至今，给我公司造成重大经济损失，为此，请求判决被告程祥云赔偿因其强行占用我公司位于织金县玉屏街8号一楼1、2、3、4号门面和二楼二间房屋给我公司造成的经济损失1414842.70元，本案诉讼费用由被告承担。
为支持其诉讼主张，原告便民公司向本院提交下列证据材料供法庭主持质证：
⒈书证：公司营业执照、组织机构代码证、公司负责人身份证明各1份，用以证明原告的主体资格合法。经质证，被告无异议。
⒉书证：贵州省毕节市中级人民法院（2014）黔毕中民初字第25号民事判决书、贵州省高级人民法院（2015）黔高民终字第11号民事判决书各1份，用以证明被告程祥云于2010年10月10日侵占原告位于织金县玉屏街8号房屋的一楼四间门面和二楼两间房屋的事实。经质证，被告无异议。
⒊鉴定意见：贵州皓天价格评估司法鉴定所作出（2016）皓鉴字第85号《鉴定报告》1份，用以证明被告侵占原告的房屋期间，从2010年10月起至2016年3月止给原告造成经济损失1414842.70元的事实。经质证，被告有异议，认为该证据不客观真实，与实际不符。
被告程祥云辩称：一、原告系骗取注册登记违法成立的公司，依法应当撤销公司登记和吊销营业执照，原告没有诉讼主体资格。原告的原法定代表人卢贤顶因犯贪污罪、受贿罪、职务侵占罪、虚报注册资本罪被判处有期徒刑，根据法律规定，卢贤顶不能担任便民公司法定代表人，其所从事的民事行为属无效行为，也没有诉讼主体资格。二、原告取得财产的来源不合法，是窃取、骗取、侵吞、倒卖、盗卖国有资产，侵占被告之父程绍周的股权，其财产不受法律保护。三、我占用的是织金县金城汽车修理厂的房屋，是1956年我的父亲程绍周参与公私合营屠宰业入股形成的一部分财产。四、2010年10月10日，原告组织施工人员拆除织金县玉屏街8号金城修理厂的办公楼时，因原告原法定代表人卢贤顶未解决我父亲入股股金、股息问题，无奈之下，我才与金城汽车修理厂的其他退休职工阻止施工，并搬进已被拆成危房的房子里。五、原告所申请评估的房屋租金损失与本案无关，所评估的房产是金城汽车修理厂的房产，且评估的面积与实际面积不符。六、毕节市中级人民法院、贵州省高级人民法院所作出的两审判决适用法律错误，我不服判。为此，请求驳回原告的诉讼请求，案件受理费由原告承担。
为支持其答辩主张，被告程祥云向本院提交下列证据材料供法庭主持质证：
⒈书证：公民身份证1份、织金县双堰街道太平社区出具的证明1份，用以证明被告程祥云的身份情况及其系程绍周之女的事实。经质证，原告无异议。
⒉书证：领息凭证1份，用以证明被告程祥云之父程绍周向织金县原公私合营屠宰业入股的事实。经质证，原告有异议，认为该证据系复印件，不能作证据使用。
⒊书证：织金县人民法院（2011）黔织刑初字第249号刑事判决书、毕节市中级人民法院（2012）黔毕中刑终字第337号刑事判决书、织金县人民法院（2013）黔织刑初字第281号刑事判决书各1份，用以证明原告系虚报注册资本，骗取工商登记成立的公司，该公司原法定代表人卢贤顶及公司成员马贵良、胡大光、张春林因犯罪被判处有期徒刑的事实。经质证，原告对该组证据的真实性无异议，但认为与本案无关联性。
⒋书证：转让协议书、织金县财政局的缴款书各1份，用以证明织金县工业贸易和能源局将原金城汽车修理厂的房产转让给原告，双方签订了协议，而原告在超过约定交款时间25个月后才交款，该协议属无效协议。经质证，原告对该证据的真实性无异议，认为转让房产的行为已被生效判决所确认。
⒌书证：织金县人民政府关于被告的信访复查意见1份，用以证明卢贤顶未按该复查意见处理被告的诉求。经质证，原告有异议，认为达不到被告的证明目的。
⒍书证：织房权证城关镇字第750046**号房屋所有权证1份，用以证明被告占用的房屋系织金县金城汽车修理厂的房产。经质证，原告无异议。
⒎书证：房屋产权转让协议书1份，用以证明原告已将含诉争之房在内的房产转让给ＸＸ模。经质证，原告有异议，认为该协议虽然属实，但未实际履行。
⒏视听资料：图片，用以证明ＸＸ模向原告受让的房产已拆除重建成的事实。经质证，原告有异议，认为该证据不能证明房屋系ＸＸ模所修建。
⒐书证：织金县市场监督管理局的年检说明、织金县工商局公告各1份，用以证明原告未参加年检，自成立起至今未开业，但并没有被注销的事实。经质证，原告无异议，但称没有参加年检是有原因的。
⒑书证：中国食品公司贵州分公司通知“黔食财密（56）字第26号”及报表各1份，用以证明织金县公私合营屠宰业是由公私合营股东投入资金发展而来，国家没有投入资金。经质证，原告无异议。
⒒视听资料：照片1张，用以证明卢贤顶将诉争房产转让给ＸＸ模，ＸＸ模拆除该房时，被告及公司其他员工为保护国有资产而搬入诉争房屋的事实。经质证，原告认可照片的真实性，认为该证据证实公司拆除诉争房屋重建时，而被被告侵占的事实。
⒓书证：毕节市中级人民法院（2014）黔毕中民初字第25号民事判决书1份，用以证明原告在该案诉讼中，已经撤除要求被告赔偿损失的请求，并经判决驳回原告的其他诉讼请求。经质证，原告无异议。
⒔书证：织金县金城汽车修理厂与卢贤顶签订的房屋出租协议，用以证明卢贤顶向马贵良租赁房屋系虚假行为，评估价格与租赁价格不相符。经质证，原告有异议，称不知道该证据的来源。
⒕视听资料：图片17张，用以证明原告隐报、瞒报织金县金城汽车修理厂的财产，该财产系由被告之父程绍周等人入股发展而来。经质证，原告有异议，认为图片不清，且与本案无关联。
本院对原、被告双方无异议的证据依法予以采纳。对原告提交的证据3，被告虽有异议，但该证据是本院根据原告申请委托评估机构评估所得，来源合法，客观真实，且与本案待证事实存在关联性，本院依法予以采纳。对被告出示的证据2，原告虽有异议，但该证据已被毕节市中级人民法院依法作出的生效法律文书所确认，本院依法予以采纳；对被告出示的证据3、4，因原告对该证据的真实性无异议，本院依法予以采纳；对被告出示证据5，因该证据与本案不存在关联性，本院不予采纳；对被告出示的证据7，因原告认可签订协议的事实，本院予以采纳；对被告出示的证据8，因该证据所显示的房产不是本案诉争房产，达不到被告的证明目的，本院不予采纳；对被告出示的证据11，虽然原告认可该证据的真实性，但仅凭图片资料，达不到被告的证明目的，本院不予采纳；对被告出示的证据13，因被告不能说明该证据的来源，本院不予采纳；对被告出示的证据14，因该证据与本案无关联性，本院不予采纳。
综合原、被告的诉辩主张，本案双方当事人争议的焦点是：原告是否具有主体资格，其对位于织金县玉屏街8号一楼1、2、3、4号门面和二楼二间房屋是否享有所有权，被告程祥云是否侵占原告的前述房产，应否承担赔偿原告财产损失责任。
经审理查明：程绍周系被告程祥云之父。1956年社会主义改造时，织金县公私合营屠宰业成立，程绍周入股股金369.11元，股金的利息从1956年7月起发放至1964年1月。织金县公私合营屠宰业后更名为织金县食品公司，1995年改制为织金县金城汽车修理厂。2009年经织金县人民政府批准，对织金县金城汽车修理厂进行改制。2010年3月16日，织金县工业经济贸易和能源局与原告便民公司签订协议书，织金县工业经济贸易和能源局将企业资产移交给原告便民公司管理使用，并于2010年5月20日办理了织金县原城关镇玉屏街8号房屋【织国用（2010）第0100251号】国有土地使用权证。2010年10月10日，被告未经原告许可，强行占用原告位于织金县原城关镇玉屏街8号房屋一楼四间门面和二楼两间房屋（与2号门面对应）。其中，将1、2号门面自己经营，3、4号门面出租。原告多次要求被告搬出其侵占的房屋及门面，被告无正当理由拒不搬出，并向有关单位和部门上访。2010年9月27日，原毕节地区行署作出终局性信访答复意见，认为被告的上访理由不符合我国社会主义革命历史时期的特殊革命政策性规定而予以驳回其申请信访复核的请求。2014年6月5日，原告向毕节市中级人民法院起诉，请求判决被告搬出上述房屋，返还财产，停止侵害，并赔偿租金损失320万元，在该案诉讼过程中，原告撤回要求被告赔偿租金损失的诉讼请求，毕节市中级人民法院于2014年10月14日作出（2014）黔毕中民初字第25号民事判决书，判决主文为：“一、限被告程祥云于本判决生效后30日内从位于织金县城关镇玉屏街8号房屋一楼四间门面（从玉屏街至织金车队方向第1间至第4间）和二楼两间房屋（与2号门面对应）内搬出，将上述门面及房屋返还原告织金县便民公交商贸有限责任公司；二、驳回原告织金县便民公交商贸有限责任公司的其他诉讼请求”。被告程祥云不服该判决，上诉至贵州省高级人民法院。贵州省高级人民法院于2015年10月29日作出（2015）黔高民终字第11号民事判决书，判决：“驳回程祥云的上诉，维持原判”。因被告程祥云没有履行（2014）黔毕中民初字第25号民事判决确定的义务，至今仍然占用上述房屋。为此，双方发生纠纷。诉讼中，原告于2016年3月11日申请本院委托有关部门对被告程祥云占用的位于织金县原城关镇玉屏街8号的一楼门面（1、2、3、4间）和二楼二间房屋（与2号门面对应）从2010年3月至2016年3月的租金损失进行评估。本院依法委托贵州皓天价格评估司法鉴定所进行评估。该评估所于2016年4月6日作出（2016）皓鉴字85号《织金县城关镇玉屏街8号门面和住房的租金损失价格鉴定报告，鉴定意见为：“织金县城关镇玉屏街8号的一楼门面（1、2、3、4间）和二楼二间房屋（与2号门面对应）从2010年3月至2016年3月的租金损失鉴定总价格为￥156.72万元（人民币壹佰伍拾陆万柒仟贰佰元整），其中：一楼门面（1、2、3、4间）的租金损失鉴定价格为￥149.67万元（人民币壹佰肆拾玖万陆仟柒佰元整）；二楼二间房屋（与2号门面对应）的租金损失鉴定价格为￥7.05万元（人民币柒万零伍佰元整）”。依此计算，在鉴定期间平均每月租金损失为156.72万元÷72个月=2.1767万元。原告在庭审中明确表示愿意将请求被告赔偿的租金损失按鉴定机构作出鉴定意见确定的租金损失总额中扣减从2010年3月至2010年9月共7个月的租金损失152357.30元，即为1414842.70元。
本院认为，公民、法人的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人非法查封、扣押、占有和使用，因非法占用给财产所有权人造成的损失，侵权人应予赔偿。原织金县金城汽车修理厂在改制过程中，原告经织金县人民政府批准，通过合法程序与织金县工业经济贸易和能源局签订协议，并办理了国有土地使用权变更登记，取得了诉争房屋所有权，被告程祥云未经原告同意，以其父程绍周参与织金县屠宰业公私合营入股，保护其合法权益为由强占原告房屋的行为，侵害了原告的合法权益，依法应当承担赔偿其行为给原告造成损失的责任，原告请求被告程祥云按评估总价格计算赔偿从2010年10月至2016年3月的租金损失共1414842.70元主张符合法律规定，本院依法予以支持。虽然原告便民公司原法定代表卢贤顶及其他成员因犯罪被处以刑罚，但原告未被工商部门注销，尚有民事权利能力和民事行为能力。被告辩称原告没有主体资格，其取得的财产来源不合法，不受法律保护的理由不能成立，本院依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条、第十九条的规定，判决如下：
由被告程祥云于本判决生效后三个月内一次性赔偿原告织金县便民公交商贸有限责任公司租金损失1414842.70元。
案件受理费18904.80元，减半收取9452.40元，由被告程祥云负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向本院申请强制执行。
审判员 杨雄
二〇一六年六月二十一日
书记员 邱云