上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民二（商）初字第3924号
原告中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行，住所地上海市徐汇区。
负责人谢斌，行长。
委托代理人顾政。
委托代理人张一。
被告上海夕蓝贸易有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人蔡树海，总经理。
被告蔡树海。
被告刘雁。
委托代理人徐宏。
原告中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行（以下简称农行徐汇支行）诉被告上海夕蓝贸易有限公司（以下简称夕蓝公司）、蔡树海、刘雁金融.借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成了合议庭。被告夕蓝公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2015年7月17日依法裁定，驳回被告夕蓝公司对本案管辖权提出的异议。被告夕蓝公司不服裁定，在法定期间提出上诉，上海市第一中级人民法院于2015年9月14日依法裁定，驳回上诉，维持原裁定。本案于2015年11月3日公开开庭进行了审理，原告委托代理人顾政、张一，被告夕蓝公司法定代表人蔡树海、被告刘雁委托代理人徐宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行徐汇支行诉称，被告夕蓝公司因经营所需，向原告借款2，300万元（人民币，下同），经审核同意，原告于2014年6月24日与被告夕蓝公司签订《流动资金借款合同》，同日，被告刘雁与原告签订《最高额抵押合同》，同意将上海市虹口区海平路XXX号A座XXXX室房产作为抵押物为上述借款作抵押担保，并办理抵押登记。同时，被告蔡树海与原告签订《保证合同》，约定为该笔借款提供连带保证责任。上述合同签订后，原告按约放款。但2015年4月，被告刘雁在未经原告（抵押权人）书面同意的情况下将抵押物再次抵押给了成都银行青白江支行。原告认为此举严重影响抵押物的变现能力和价值，故依据《流动资金借款合同》第5.2条约定，向被告签发贷款提前到期通知书，宣布贷款提前到期，并诉至法院，请求判令：1、被告夕蓝公司提前归还原告贷款本金2，300万元及截止至2015年6月3日止的利息、罚息345，000元，并偿付自2015年6月4日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按《流动资金借款合同》约定的标准计付）；2、被告蔡树海对上述债务承担连带保证责任；3、若被告夕蓝公司不能履行上述还款义务，要求处置被告刘雁名下的位于上海市虹口区海平路XXX号A座XXXX室的抵押物，所得价款在最高额抵押3，711万元范围内优先受偿；
被告夕蓝公司辩称，对原告全部诉讼请求无异议。
被告蔡树海辩称，对承担连带保证责任无异议。
被告刘雁辩称，对承担最高额抵押担保责任无异议。
经审理查明，2014年6月24日，原告与被告夕蓝公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告夕蓝公司（借款人）向原告（贷款人）借款2，300万元，借款用途为支付货款，总借款期限为1年，利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%；借款按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同第5.2条约定，有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：1、借款人或者保证人违约；2、借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；3、抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；……贷款人解除合同的，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。合同第5.3条约定，发生上述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：1、要求借款人、担保人限期纠正违约行为或者其他不利于借款安全的情形，落实其他债务保障措施或者提供其他有效的担保；2、对借款人未按约定使用、归还贷款或者未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；3、调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款。等等。2014年6月26日，该《流动资金借款合同》的内容及合同上双方当事人的签字、印章经上海市徐汇公证处依法公证属实。2014年7月2日，原告依约向被告夕蓝公司发放贷款2，300万元。
同时，原告与被告蔡树海签订《保证合同》一份，合同约定为了确保原告（债权人）与被告夕蓝公司（债务人）签订的《流动资金借款合同》的履行，被告蔡树海（保证人）愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为贰仟叁佰万元整；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项。等等。2014年6月26日，该《保证合同》的内容及合同上双方当事人的签字、印章经上海市徐汇公证处依法公证属实。
同日，原告与被告刘雁签订《最高额抵押合同》一份，同意将其名下的位于上海市虹口区海平路XXX号A座XXXX室房产作为抵押物为上述借款作抵押担保，并办理抵押登记。《最高额抵押合同》约定被告刘雁（抵押人）自愿为原告（抵押权人）与被告夕蓝公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为叁仟柒佰壹拾壹万元整。最高额担保债权期间为2014年6月24日起至2017年6月23日止；合同第6.2条，抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存；发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形等，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权；抵押人未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物等，应按本合同所担保的债权最高余额的20%向抵押权人支付违约金；造成抵押权人损失的，应同时给予全额赔偿。等等；合同落款处由被告刘雁的妻子徐宏代为签署。2014年6月26日，经上海市徐汇公证处依法公证，该《最高额抵押合同》的内容及合同上双方当事人的签字、印章属实。
另查明，2014年7月1日，被告刘雁名下的位于上海市虹口区海平路XXX号A座XXXX室房产依法办理抵押登记手续，抵押权人为原告。2015年4月25日，该抵押房产二次抵押登记于成都银行股份有限公司青白江支行名下，债权金额为1，310万元。
再查明，2015年6月3日，原告向被告夕蓝公司发出《贷款提前到期通知书》，主要内容为：2014年6月24日，双方签订《流动资金借款合同》后，原告已按约发放贷款。鉴于被告夕蓝公司违反合同第五条；被告刘雁（担保人）违反担保合同约定义务，经原告指出仍不改正。现根据合同约定，宣布合同项下贷款于2015年6月3日提前到期，要求被告夕蓝公司归还该合同项下全部结欠本金贰仟叁佰万元、截至2015年6月3日的利息叁拾肆万伍仟元，合计贰仟叁佰叁拾肆万伍仟元。若逾期不还，原告将自2015年6月24日起计收逾期利息。同日，被告夕蓝公司、蔡树海、被告刘雁的妻子徐宏签收了《贷款提前到期通知书》。
以上事实，除当事人陈述外，另有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》及他项权证、借款凭证、《贷款提前到期通知书》等证据证实。本院予以确认。
本院认为，合法的民事权益受法律的保护。当事人之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，当事人均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。本案中，被告夕蓝公司向原告借款2，300万元，事实清楚，证据充分。被告刘雁同意以上海市虹口区海平路XXX号A座XXXX室的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，该抵押合同已经生效。根据《最高额抵押合同》第六条第二项约定，抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。经查，该处抵押房产未经原告书面同意，于2015年4月25日被二次抵押登记于成都银行股份有限公司青白江支行名下，债权金额为1，310万元。又根据《流动资金借款合同》第5.2条约定，有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：1、借款人或者保证人违约；2、借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；3、抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；……贷款人解除合同的，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。显然，被告刘雁作为抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，将抵押物二次抵押，实属合同约定之违约行为。2015年6月3日，三被告收到原告发出的《贷款提前到期通知书》后，在限期内仍未纠正其违约行为，故本院认为，原告依据《流动资金借款合同》约定宣布系争合同项下贷款2，300万元提前到期，于法有据；现被告夕蓝公司未按约履行《流动资金借款合同》项下还款义务，已构成违约，原告要求被告夕蓝公司归还全部贷款本息并依据处置抵押物，与法无悖，本院予以支持；又因，被告蔡树海作为上述借款合同的保证人，向原告提供保证担保，承诺与借款人共同承担该笔借款的偿还义务，故原告要求其承担连带保证责任，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告上海夕蓝贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行贷款本金人民币2，300万元及截止至2015年6月3日止的利息、罚息345，000元，并偿付自2015年6月4日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按《流动资金借款合同》约定的标准计付）；
二、被告蔡树海对本判决第一项付款义务承担连带保证责任；被告蔡树海承担连带保证责任后，有权向被告上海夕蓝贸易有限公司追偿；
三、若被告上海夕蓝贸易有限公司届期不履行本判决第一项付款义务的，原告中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行可以请求人民法院拍卖、变卖被告刘雁名下的位于上海市虹口区海平路XXX号A座XXXX室的房产抵押物，以拍卖、变卖该抵押物所得价款在3，711万元的最高额抵押担保范围内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分分别归抵押人所有，不足部分由被告上海夕蓝贸易有限公司清偿。
案件受理费人民币158，525元，财产保全费5，000元，合计163，525元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 霞
人民陪审员 翁莉敏
人民陪审员 王雨海
二〇一五年十一月十日
书 记 员 万冯沁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。