浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0281民初8174号
原告：宁波市亚太酒店物业管理有限公司余姚分公司。住所地：宁波市余姚市舜江名苑**幢。统一社会信用代码：91330281583990308B。
法定代表人：谢呈先，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马彩霞，浙江鄮城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何昉，浙江鄮城律师事务所律师。
被告：陈美丽，女，1963年10月23日出生，汉族，住余姚市。
原告宁波市亚太酒店物业管理有限公司余姚分公司与被告陈美丽物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序。因无法用其他方式向被告陈美丽送达相关诉讼文书，本院依法用公告方式向其送达，并转为普通程序审理。依法组成合议庭于2018年1月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马彩霞到庭参加了诉讼；被告陈美丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求（变更后）：1.被告支付原告自2012年4月1日起至2017年8月31日止的综合服务费21965.60元，从2015年7月1日至2017年6月30日的公共设施费80元，合计22045.60元；2.被告承担本次诉讼费用。事实与理由：原告于2015年与宁波市斯金物业服务有限公司、宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司签订《转让协议》，约定由原告收取余姚市兰江街道谭家岭西路日月星苑小区2012年4月1日至2015年6月30日期间的物业费。原告于2015年7月1日与余姚市日月星苑小区业主委员会签订了《物业管理委托合同》，约定阳光排屋综合服务费1.50元/平方米/月，公共设施费40元/年。原告依约对小区住户提供了物业服务。被告为涉案小区一期48幢04室业主，建筑面积为281.61平方米。原告未缴纳从2012年4月1日至2017年8月31日期间综合服务费27457元，因该房屋为空关房，按相关规定综合物业服务费按原价八折收取计21965.60元，公共设施费收取自2015年7月1日至2017年6月30日，共计80元。上述物业费经催讨未果，故提起诉讼。
被告陈美丽未到庭答辩，亦未提交证据。
原告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据材料，被告陈美丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃对本案进行抗辩和质证的权利，经本院审查，作如下认证：
1.物业服务合同三份，拟证明2012年4月1日起至2013年3月31日由宁波市科技园区市政物业有限公司（现已更名为宁波市斯金物业服务有限公司）、2013年4月1日起至2015年3月31日由宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司以及2015年7月1日至2016年6月30日由亚太余姚分公司在上述时间内分别提供物业服务及对物业费相关约定的事实。经审查，该组证据符合证据特征，本院予以认定。
2.情况说明一份，拟证明余姚市兰江街道日月星苑业主委员会说明2015年4月1日至2015年6月30日期间由宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司提供物业服务的事实。经审查，该证据符合证据特征，本院予以认定。
3.债权转让协议以及张贴照片一份，拟证明原告受让了宁波市斯金物业服务有限公司以及宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司提供物业服务期间的债权以及通知小区业主转让债权的事实。经审查，债权转让协议符合证据特性，本院予以认定；至于是否通知债权转让，本案原告也以诉讼的形式进行了通知，本院对已经告知被告债权转让的事实予以认定。
4.缴费通知单张贴照片一组，拟证明催讨物业费的事实。经审查，对该组证据予以认定。
5.补充协议一份，拟证明原告与余姚市兰江街道日月星苑业主委员会就公共设施维修费达成补充协议的事实。经审查，对该证据予以认定。
6.不动产登记情况证明一份，拟证明被告所住房产信息的事实。经审查，对该证据予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2015年7月1日原告与余姚市兰江街道日月星苑业主委员会签订了《物业管理委托合同》一份，约定由原告为余姚市日月星苑一、二期（包括被告陈美丽所有的一期48幢04室房屋，建筑面积为281.61平方米）进行物业管理服务，并约定阳光排屋业服务费为1.50元/平方米/月。2015年7月3日，原告与余姚市兰江街道日月星苑业主委员会签订《补充协议》一份，约定公共设施维修费为40元/年。此外，2012年4月1日宁波市科技园区市政物业有限公司（现已更名为宁波市斯金物业服务有限公司）与余姚市兰江街道日月星苑业主委员会签订了《物业管理委托合同》一份，约定自签订合同之日起由宁波市斯金物业服务有限公司为余姚市日月星苑一、二期进行物业管理服务，并约定阳光排屋物业服务费为1.50元/平方米/月，服务期间至2013年3月31日止。2013年4月1日宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司与余姚市兰江街道日月星苑业主委员会签订了《物业管理委托合同》一份，约定自签订合同之日起由宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司为余姚市日月星苑一、二期进行物业管理服务，并约定阳光排屋物业服务费为1.50元/平方米/月，服务期间至2015年3月31日，实际服务至2015年6月30日止。2015年12月1日，宁波市斯金物业服务有限公司、宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司与原告签订《债权转让协议》一份，宁波市斯金物业服务有限公司、宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司将上述提供服务期间产生的物业服务费用转让给原告。宁波市斯金物业服务有限公司、宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司以及原告按照合同约定为包括被告陈美丽在内的全体业主提供了物业服务，但被告陈美丽未按照合同约定履行缴纳物业费义务，被告尚欠2012年4月1日至2017年8月31日的综合服务费27457元及2015年7月1日至2017年6月30日的公共设施费80元。案涉房屋系空关房。
本院认为：宁波市斯金物业服务有限公司、宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司以及原告与余姚市兰江街道日月星苑业主委员会分别签订的《物业管理委托合同》均合法有效，宁波市斯金物业服务有限公司、宁波市斯金物业服务有限公司余姚分公司已将提供服务期间收取物业服务费债权转让给原告，并已通知被告。被告陈美丽作为涉案小区业主理应向原告履行义务按时足额支付物业服务费、公共设施费。现经催讨，被告陈美丽仍未履行付款义务，显属违约，应承担相应的民事责任。因案涉房屋系空关房，原告主张对综合服务费打八折，符合法律规定，本院对原告要求被告支付综合服务费21965.60元，支付公共设施费80元的诉讼请求予以支持。被告陈美丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的解释第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈美丽支付原告宁波市亚太酒店物业管理有限公司余姚分公司自2012年4月1日起至2017年8月31日止的物业管理综合服务费21965.60元，支付自2015年7月1日至2017年6月30日的公共设施费80元，合计22045.60元，款限于本判决发生法律效力后十日内履行。如银行汇款，可将履行款汇至以下帐户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，帐号：39×××42，汇款时一律注明本案案号。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费351元，由被告陈美丽负担。限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 岑益娇
人民陪审员 毛必丰
人民陪审员 鲁鑫波
二〇一八年一月三十日
代书 记员 陈艳艳