江西省黎川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1022民初284号
原告：黎川县农村信用合作联社，地址：黎川县京川大道。
法定代表人：徐晓华，理事长。
委托诉讼代理人：杨金旺，男，系原告资产保全部工作人员，特别授权代理。
被告：尧小霞，女，汉族，住黎川县。
被告：余友清，男，汉族，住址，系尧小霞丈夫。
原告黎川县农村信用合作联社与被告尧小霞、余友清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎川县农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨金旺到庭参加诉讼，被告尧小霞、被告余友清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告黎川县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告尧小霞、余友清归还借款本金232,934.62元、截止到2016年4月25日的利息8,735元、及至还清贷款日止的利息。2、判令被告尧小霞、余友清履行抵押担保清偿责任。3、被告尧小霞、余友清承担本案诉讼费用。事实和理由：被告尧小霞因购房于2011年2月24日向原告的营业部办理个人房屋按揭贷款26.6万元，借款期至2031年2月23日。两被告贷款后累计归还了本金33,065.38元及相应每月应交的利息，但从2014年9月开始未再按合同约定履行还款义务。根据合同的约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告尧小霞已经连续20个月未按合同约定履行还款义务，故具状贵院，请依法判决。
被告尧小霞和被告余友清均未答辩。
根据当事人提供的证据材料、质证意见，结合本案的庭审笔录，可以认定以下事实：
原告黎川县农村信用合作联社是依法成立的具有吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款等资质的企业法人。被告尧小霞和被告余友清于2011年2月12日登记结婚。
2011年2月12日，被告尧小霞填写了一份《农村信用社（合作银行）个人住房按揭贷款申请表》，以拟购买坐落在黎川县日峰镇XXXXXX房屋为由，向原告申请购房按揭贷款266,000元。同时，被告尧小霞还出具了一份《办理房屋抵押承诺书》和一份《偿还贷款承诺书》，承诺同意以其拟购买的房屋为申请的购房按揭贷款提供抵押担保，如尧小霞连续逾期3期�累计逾期6期未归还贷款本息，则原告有权采取拍卖、变卖等方式处置抵押物用于归还贷款本息。被告余友清在《办理房屋抵押承诺书》的“共有人签名”处签名并捺印。被告余友清向原告出具了一份《共同还款承诺书》，表明其与被告尧小霞系夫妻关系，其自愿与尧小霞共同偿还因购买房屋而向原告申请的266,000元的贷款。当日，原告同意了被告尧小霞的申请，并与之共同签订了一份编号为【2011】黎农信联社个购房借字第112号的《个人购房借款/担保合同》。该合同与本案有关的内容如下：一、原告同意发放266,000元的贷款给被告尧小霞用于购买坐落在×××房屋。二、贷款期限为20年，自2011年2月12日至2031年2月11日。实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、贷款利率以本合同生效�中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，即年利率6.6%。贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按前述约定重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行。四、贷款发放至江西荣开房地产开发有限公司黎川分公司在原告处开设的18×××49账户。五、还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。每期还款日为实际发放贷款日次月起的每期21日，还款账户为尧小霞在原告处开设的62×××83账户。在当期利率水平下，每月归还本息金额为人民币1,998.99元。借款期内，如遇中国人民银行利率调整，则由原告按约定调整每月应还款额，无需再通知借款人，也无需征得借款人同意，且借款人有义务按新的还款额还款。六、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，罚息利率按借款利率加收50%确定。七、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。八、本合同项下借款由借款人或第三方提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。九、抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公证费、邮寄费、律师费等）和借款人所有其他应付费用。被告尧小霞在该合同末尾的“借款人（签字、按指模）”处和“抵押人（签字、盖章或按指模）”处签名并捺印，被告余友清在“抵押人（签字、盖章或按指模）”处签名并捺印。《个人购房借款/担保合同》后附有《抵押物清单》，内容如下：抵押人为尧小霞和余友清，建筑面积为129.89㎡，抵押物价值为380,372元，房产地址为×××。
2011年2月24日，原告发放了266,000元的贷款并制作了《江西省农村信用社（合作银行）借款凭证》。该借款凭证载明的内容如下：借款人为尧小霞，贷款账号为18×××84，发放账号为18×××49，借款利率（月利率）5.5‰，借款合同号为201112，借款日期为2011年2月24日，到期日期为2031年2月23日，借款金额（大写）为贰拾陆万陆仟元整，贷款性质为按揭贷款，结息方式为按月结息，担�方式房屋抵押，用途为购房。被告尧小霞在该借款凭证的“借款人（签章）”和“领款人（签章）处”签名并捺印。同日，黎川县房地产管理局将编号为黎房他证日峰字第**×××97号的他项权证颁发给了原告，该他项权的内容如下：房屋他项权利人为信用联社，房屋所有权人为尧小霞，房屋坐落为×××，他项权利种类为抵押贷款，债权数额为266,000元。
2011年3月24日，被告尧小霞归还了第一期的借款本金和利息给原告。此后，被告尧小霞陆续归还了部分借款本金及利息给原告，但在2013年6月至9月、11月至12月，2014年的1月至4月、6月至7月、2014年10月至2015年3月、2016年1月、2016年3月至9月期间均未归还当期应付的借款本金和利息给原告。截止到本案庭审结束之日，被告尧小霞共归还了107,798.06元给原告，其中归还的借款本金为33,065.38元、利息为74,732.68元，尚欠借款本金232,934.62元，截止到2016年4月25日的利息8,735元及2016年4月26日以后的利息。
另查明，2014年1月28日，原告工作人员到被告尧小霞位于黎川县日峰镇×××的住所向其催收贷款，被告尧小霞在贷款催收通知书上签了名。
上述事实，有原告提交的被告尧小霞和余友清的身份证复印件、结婚证、以余友清为户主的户口簿、农村信用社（合作银行）个人住房按揭贷款申请表、办理房屋抵押承诺书、偿还贷款承诺书、共同还款承诺书、个人购房借款/担保合同、他项权证、江西省农村信用社（合作银行）借款凭证、贷款催收通知书、流水清单及庭审笔录在案证实，足以认定。
本院认为，当事人应当�觉履行生效合同的约定，未按约履行生效合同确定的义务的，应承担相应的违约责任。本案中，原告与被告尧小霞就贷款签订的《个人购房借款/担保合同》是双方当事人真实意思表示的体现，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。原告提交的《江西省农村信用社（合作银行）贷款凭证》表明其已经按照约定提供了266,000借款给被告尧小霞，因此，被告尧小霞也应当按约按月归还借款本金和利息给原告，直至还清全部借款本金和利息为止。但在借款后，被告尧小霞多次未按照约定足额支付当期应归还的借款本金及利息给原告，截止到本案庭审结束之日，未足额支付的次数已经累计达到了26期。被告尧小霞的行为违反了当事人之间的约定，原告根据合同的约定宣布贷款全部提前到期并要求被告尧小霞归还全部尚欠的借款本金及利息的行为符合法律的规定，本院�以支持。本案所涉借款发生在被告尧小霞和被告余友清的夫妻关系存续期间，被告余友清对该借款的发生是明知的，且已经出具承诺书愿意共同偿还该借款，因此，原告要求被告余友清共同偿还借款及利息的诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持。
债务人未履行债务的，抵押人应当以其提供抵押的财产对担保的债务承担清偿责任。本案中，原告与被告尧小霞、被告余友清在《个人购房借款/担保合同》中就抵押的约定，是双方当事人真实意思表示的体现，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。原告和被告尧小霞、被告余友清在签订抵押合同后依法办理了抵押物的抵押登记，抵押物权依法成立。因此，当被告尧小霞和余友清未偿还全部借款本金和利息时，两被告应当以提供抵押的房产对尚欠的借款本息承担清偿责任。
被告尧小霞和被告余友清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃本次答辩及质证的权利，由此产生对其不利的法律后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告尧小霞和被告余友清在本判决生效之日起十五日偿还借款本金232,934.62元、计算至2016年4月25日的利息8,735元及从2016年4月26日起到还清贷款日止按《个人购房借款/担保合同》约定利率计算的利息给原告黎川县农村信用合�联社。
二、被告尧小霞和被告余友清以共同所有的坐落在黎川县日峰镇×××的房产对第一项判决的内容承担抵押担保责任。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4,925元，由被告尧小霞和被告余友清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院。
审 判 长 刘建平
审 判 员 罗淑萍
代理审判员 邱爱明
二〇一六年十月十八日
书 记 员 梅晏榕