贵州省麻江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2635民初418号
原告：贵州麻江农村商业银行股份有限公司，住所：贵州省麻江县。
法定代表人：周雪梅，公司董事长。
委托诉讼代理人:赵亚男，女，1993年6月5日出生，仡佬族，该公司职工。
被告：李勤粉，女，1984年4月5日出生，布依族，住贵州省麻江县。
被告：韦庆荣，男，1979年11月4日出生，布依族，住贵州省麻江县。
原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司与被告李勤粉、韦庆荣金融借款合同纠纷一案，本院2017年7月19日立案受理后，依法适用普通程序于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司代理人赵亚男到庭参加了诉讼，本院于2017年9月4日在《检察日报》上刊登公告，向被告李勤粉、韦庆荣送达了应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票，公告期满，被告李勤粉、韦庆荣未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还本金114693元及利息（含复利及罚息），利息暂计至2017年7月12日为5041.49元，以后按照合同约定的借款利率上浮50%计至实际还款日止；2、确认原告有权请求人民法院处置二被告提供的抵押物，并有权以处置所得价款优先受偿；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告李勤粉于2012年7月23日向原告提出住房按揭贷款申请，承诺以新购置房产为贷款提供抵押担保。当天，被告与原告签订了《个人借款合同》，该合同约定：1、原告为被告提供借款人民币14.2万元，借期从2012年7月23日至2027年7月22日；2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、被告以麻江县杏山镇××路××楼××号房产为其借款合同项下债务提供抵押担保。随后，原告与二被告在抵押登记机关办理了抵押财产预告登记手续。原告于2012年7月23日足额发放了贷款。被告未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，原告多次对被告进行催收，被告仍然拒不履行还款义务。截止2017年7月12日，被告已经偿还本金27307元，尚欠114693元，利息逾期天数达264天，其行为已构成违约。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。
原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司为证明诉请理由成立，在举证期限内提交的证据有：1、原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司营业执照、组织机构代码证、机构变更证明、法定代表人身份证明复印件各一份，拟证明原告主体资格；2、被告李勤粉、韦庆荣身份证、结婚证、户口簿复印件各一份，拟证明二被告身份情况及二被告系夫妻关系的事实；3、借款申请书及面谈记录、借款合同、抵押合同、备案登记表、预告登记证，拟证明被告向原告借款14.2万元，用于按揭购房，贷款用途及程序合法，被告需承担还款责任；4、借款借据，拟证明原告于2012年7月27日向被告账户汇款14.2万元，履行了借款的义务；5、贷款催收通知，拟证明原告对被告所借贷款进行催收，要求被告按约定偿还借款本金及利息，被告拒绝偿还本息。原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司当庭提交的证据有：还款还息结息明细表及还款记录，拟证明被告自2012年8月20日起至2016年12月25日止共计偿还借款部分借款本息，尚欠114693元借款本金及利息未归还。
原告向法庭提交的以上证据，经本院确认，予以采信。
被告李勤粉、韦庆荣未进行答辩，也未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月23日，被告李勤粉为购房，向原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司申请贷款，同日，被告李勤粉与原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司签订了《个人借款合同》，合同约定：“第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）壹拾肆万贰仟元，（小写）142000.00元……第三条借款期限本合同的借款期限为180个月，即从2012年7月23日至2027年7月22日……第四条贷款利率、罚息利率和计息、结息一、本合同项下的贷款利率为5.458%（月）利率，利率为下列第（二）种……（二）浮动利率，即在基准利率水平上浮0%，自起息日起，如遇基准利率变动，则由乙方按中国人民银行的规定作相应调整，无需另签订合同或经甲方同意……二、罚息利率……（二）甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%……五、结息……（二）本合同项下贷款按月结息，结息日一般固定为每月末的第20日……第六条还款（一）借款人与贷款人约定按以下第3种方式还本付息……3、分期还款的，按月还款，从借款发放的次月开始还款，还款日为每月的20日。可采用以下第A种方式还款，计算公式如下：A等额本息还款法……第七条借款担保本合同项下借款的担保方式为：抵押担保”。2012年7月23日，原告与被告签订《抵押合同》，约定以被告李勤粉、韦庆荣共有的位于麻江县杏山镇××路××楼××号房屋作为贷款的抵押担保，被告李勤粉在抵押人处签字并按捺手印，被告韦庆荣在财产共有人处签字并按捺手印。2012年7月25日，原、被告就担保财产进行了抵押登记，并办理了商品房预告登记证书。2012年7月27日，原告向被告账户发放了14.2万元贷款。被告自2012年7月23日起至2016年12月25日止共归还贷款本金27307.00元及利息（含复利和罚息）37259.48元。截至2017年7月21日，被告尚欠原告借款本金114693.00元及利息（含复利及罚息）5041.49元。原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司多次催缴，被告未履行还款义务，原告遂起诉至法院。
另查明：被告李勤粉和被告韦庆荣于2004年10月12日办理结婚登记，领取结婚证，两人系夫妻关系。
上述事实，有原告的起诉状、本院采纳的原告所举证据材料、庭审记录等在卷佐证，经庭审举证，本院依法审查，可以认定。
本院认为，2012年7月23日，被告李勤粉因购房需要向原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司按揭贷款14.2万元，双方签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，2012年7月27日，原告向被告账户发放了14.2万元贷款，双方实际履行了合同约定的内容，即原告向被告发放了贷款，被告使用了原告提供的款项并向原告偿还了部分借款本息，故双方之间的借款合同关系成立，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”被告应按照合同约定按时归还借款本息。对于借款本金：原告主张被告尚欠114693.00元，并提供了《还款结息明细表》及《还款记录》予以证实，故本院确认被告李勤粉尚欠原告借款本金114693.00元。对于利息：原告主张按照本金114693.00元计算，自2016年11月20日起，暂计至2017年7月12日，利息（含复利及罚息）为5041.49元，从2017年7月13日起至被告还清贷款之日止，按照本金114693元，利率5.458‰上浮50%计算罚息，计算至实际还款之日。根据原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司与被告李勤粉所签《个人借款合同》内容及双方对借款利率和逾期罚息利率的约定，对于被告在原告处借款的利息，本院确认为自2016年11月21日起至2017年7月12日止的利息及罚息共计5041.49元、以及自2017年7月13日起至判决履行之日止以114693元为本金，按照月利率5.458‰上浮50%计算利息。
对于原告提出以抵押物优先受偿的问题：原告主张确认原告有权请求法院处置被告提供的抵押物（位于麻江县杏山镇××路××楼××号房屋），并有权以处置所得价款优先受偿。原告与被告李勤粉签订的《个人借款合同》中约定的担保方式为抵押担保。原告与被告签订的《抵押合同》中约定以被告李勤粉、韦庆荣共有的位于麻江县杏山镇××路××楼××号房屋作为《个人借款合同》贷款的抵押担保，被告李勤粉在抵押人处签字并按捺手印，被告韦庆荣在财产共有人处签字并按捺手印，《抵押合同》系原、被告双方真实的意思表示，没有违反法律强制性规定，真实合法有效。原、被告办理了抵押登记，以李勤粉、韦庆荣共同共有的位于麻江县杏山镇××路××楼××室的商品房作为借款担保，设立了抵押物权，被告李勤粉、韦庆荣为抵押人，原告为抵押权人，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，在李勤粉未予清偿的情况下，原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
综上所述，对于原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司要求被告李勤粉、韦庆荣偿还借款本息及要求以抵押物权优先受偿的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韦庆荣、李勤粉于本判决生效之日后十日内偿还原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司借款本金114693元、自2016年11月21日至2017年7月12日止的利息及罚息共计5041.49元、以及自2017年7月13日起至判决履行之日止以114693元为本金，按照月利率5.458‰上浮50%计算利息；
二、原告贵州麻江农村商业银行股份有限公司对被告李勤粉、韦庆荣麻江县杏山镇××路××楼××室的商品房享有优先受偿权。。
若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2694元，公告费288元，共计2982元，由被告韦庆荣、李勤粉负担。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。上诉期满后七日内未交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。（缴纳上诉费账号开户名称：黔东南州财政局。开户银行：中国银行股份有限公司凯里市城中支行。开户账号：13×××06，并在附页栏上注明法院上诉费及案件当事人名称，以便与案件对号）逾期，本判决则发生法律效力。本
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 欧 阳 平
审 判 员 田 蓉
人民陪审员 罗 熙 银
二〇一七年十二月七日
书 记 员 欧阳嘉丽