浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）绍越商初字第219号
原告绍兴市商业银行城××支行，住所地绍兴市××国
××桥。
负责人马乙。
委托代理人（特别授权代理）高××。
被告绍兴××马进出口有限公司，住所地绍兴市东××
下××桥（水乡酒店内）。
法定代表人许××。
被告马甲。
被告吴×。
被告许××。
原告绍兴市商业银行城××支行（以下简称城西××）
为与被告绍兴××马进出口有限公司（以下简称飞××公司）
、马甲、吴×、许××金融借款合同纠纷一案，于2008年12月
26日向本院起诉，本院于同日受理后组成合议庭，于2009年6
月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高××到庭参加
诉讼，四被告经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参
加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告城西××诉称，2007年11月22日，原告与被告飞×
×公司、马甲签订合同编号为绍商抵（最高）第906007112201
21号最高额抵押担保合同一份，合同约定：原告为抵押权人、被告飞××公司为借款人、被告马甲为抵押人；被告马甲以其
所有的位于越城区东浦镇东浦村的房产在2007年11月22日起至
2009年11月22日止的期间和最高抵押担保余额人民币150万元
内为被告飞××公司向原告分期分次取得的贷款作抵押担保。
2007年11月26日，原告与被告飞××公司、马甲、吴×
、许××签订合同编号为绍商（最高）保第90600711260017号
借款保证合同，合同约定：被告飞××公司为借款人、原告为
贷款人、被告马甲、吴×、许××为保证人；被告马甲、吴×
、许××在2007年11月26日至2008年11月26日期间在最高贷款
余额人民币150万元内为被告飞××公司向原告分期分次取得
的贷款提供连带保证担保，保证期间为借款合同项下债务履行
期届满日起两年，合同还对其他事项进行了约定。
2008年5月28日，被告飞××公司因经营周转需要向原告
借款，原告与被告飞××公司签订了编号为绍商（短）借第09
06080528001号短期借款合同，合同约定：被告飞××公司为
借款人、原告为贷款人；被告飞××公司向原告申请借款，借
款期限自2008年5月28日至2009年1月20日，借款金额150万元
，月利率为8.0925‰，按月收息。该借款合同约定借款担保采
用抵押、保证两种担保方式，合同还对其他事项作了约定。合
同签订的同时，原告依约将贷款发放给被告飞××公司、并由
被告飞××公司出具给原告借款借据一份，其内容与借款相一
致。现借款期限已满，四被告均未履行还款义务，故请求依法
判令：一、被告飞××公司应立即归还原告借款本金150万元
及支付截止2008年12月22日的利息50809.29元，合计1550809.29元；从2008年12月23日起至借款本金某某付清之日止的利息
按中国人民银行有关规定计付；二、判令原告对抵押物享有优
先受偿权；三、判令被告马甲、吴×、许××对上述债务承担
连带清偿责任。
四被告未作答辩，亦未提供相应证据。
原告城西××在举证期限内提供证据1、最高额抵押担保
合同、房地产抵押合同、房屋抵押清单、房地产权证、土地使
用证、他项权证、借款保证合同各一份，以证明被告马甲自愿
以其所有的位于东浦镇东浦村的房产在2007年11月22日至2009
年11月22日的期间根据被告飞××公司的需要在最高额人民币
150万元内向原告分批分次取得的贷款提供抵押担保，抵押物
依法办理抵押登记及被告马甲、吴×、许××自愿在2007年11
月26日至2008年11月26日内根据被告飞××公司的需要在最高
额150万元内向原告分批分次取得的贷款提供保证担保的事实
；证据2、借款申请书、短期借款合同、借款借据各一份，以
证明被告飞××公司于2008年5月28日向原告申请贷款150万元
，原告与其签订借款合同并依约发放贷款的事实；证据3、欠
利息清单一份，以证明截至2008年12月22日被告飞××公司尚
欠原告借款本金150万元及利息50809.29元的事实。四被告经
本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利
。
本院认证认为，原告提供的上述证据，内容真实、来源
合法、与本案有关联性，能够证明原告诉称的事实，本院予以
认定，可以作为定案的依据。经审理本院认定，2007年11月22日，原告与被告飞××
公司、马甲签订编号为绍商抵（最高）第90600711220121号最
高额抵押担保合同，合同约定：原告为抵押权人、被告飞××
公司为借款人、被告马甲为抵押人；被告马甲以其所有的位于
越城区东浦镇××、所有权证号为东浦某第H0000000107的房
产在2007年11月22日起至2009年11月22日止的期间和最高抵押
担保余额人民币150万元内为被告飞××公司向原告分期分次
取得的贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款合同项下
的本金、利息（包括按规定计收的加罚息）以及违约金、损害
赔偿金、有关税费和抵押权人为实现抵押权所需要的一切费用
包某某师代理费、诉讼费等。2007年11月26日，抵押物依法办
理了抵押登记，原告城西××作为抵押权人领取了房屋他项权
证。
2007年11月26日，原告与被告飞××公司、马甲、吴×
、许××签订合同编号为绍商（最高）保第90600711260017号
借款保证合同，合同约定：被告飞××公司为借款人、原告为
贷款人、被告马甲、吴×、许××为保证人；被告马甲、吴×
、许××在2007年11月26日至2008年11月26日期间在最高贷款
余额人民币150万元内为被告飞××公司向原告分期分次取得
的贷款提供连带保证，保证期间为借款合同项下债务履行期届
满日起两年，保证担保范围为贷款本金和相应的利息（包括按
规定计收的加罚息）、违约金、合同还对其他事项进行了约定
。
2008年5月28日，被告飞××公司因经营周转需要向原告借款，原告与被告飞××公司签订了编号为绍商（短）借第09
06080528001号短期借款合同，合同约定：被告飞××公司为
借款人、原告为贷款人；被告飞××公司向原告申请借款，借
款期限自2008年5月28日至2009年1月20日，借款金额150万元
，月利率为8.0925‰，按月收息。该借款合同约定借款担保采
用抵押、保证两种方式，合同还对其他事项进行了约定。原告
依约于当日将贷款发放给被告飞××公司、并由被告飞××公
司出具给原告借款借据一份，其内容与借款合同相一致。现借
款期限已满，四被告均未履行还款义务。
本院认为，原告城西××与被告飞××公司签订的借款
合同双方意思表示真实一致，内容也不违反法律及行政法规的
强制性规定，应属有效。合同签订后，原告向被告飞××公司
履行了合同约定的发放贷款的义务，而被告飞××公司至今未
能还本付息，已构成违约，故原告要求被告飞××公司归还所
欠借款本息的诉请理由正当，符合法律规定，本院依法予以支
持。原告城西××与被告飞××公司、马甲签订的最高额抵押
担保合同双方意思表示真实一致，并且已就抵押物办理了抵押
登记手续，应认定抵押合同生效且抵押物权成立。因被告飞×
×公司未能按约归还借款本息，故作为抵押权人的原告有权根
据有效的抵押合同对抵押物享有优先受偿权。原告城西××与
被告飞××公司、马甲、吴×、许××签订的最高额保证合同
各方意思表示真实一致，对当事人均具有约束力。该最高额保
证合同对如何实现债权并无明确约定，根据《中华人民共和国
物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或
者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就
该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就
物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担
保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被
告马甲、吴×、许××应在最高担保余额150万元范围内对被
告飞××公司的上述债务承担连带清偿责任。四被告经本院传
票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，依法可以缺
席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三
十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七
条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三
条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四
十一条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告绍兴××马进出口有限公司应归还给原告绍兴
市商业银行城××支行借款本金150万元并支付利息（截至200
8年12月22日的利息为50809.29元，自2008年12月23日起至借
款本金某某付清之日的利息按中国人民银行有关规定计付），
于本判决生效之日起三十日内付清；
二、若被告绍兴××马进出口有限公司未按上述第二项
履行，则原告绍兴市商业银行城××支行在150万元范围内对
抵押物（被告马甲所有的位于越城区东浦镇××、所有权证号
为东浦某第H0000000107的房产）享有优先受偿权；
三、被告马甲、吴×、许××在150万元范围内对被告绍兴××马进出口有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18757元，财产保全费5000元，合计人民
币23757元，由四被告连带负担。由四被告在履行上述款项时
一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉
案件受理费18757元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号
：090000189100001427，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾
期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 骆春泉
审 判 员 孙锡芳
人民陪审员 陈美珍
二０〇九年六月二十二日
书 记 员 王银芳