安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民二初字第00007号
原告：安徽德信融资担保有限公司。
法定代表人：徐立新，董事长。
委托代理人：夏泽俊，安徽元贞律师事务所律师。
被告：合肥好运制衣有限公司。
法定代表人：李先好，总经理。
被告：王常兵。
被告：赵家柳。
被告：于艳君。
原告安徽德信融资担保有限公司（以下简称德信担保公司）诉被告合肥好运制衣有限公司（以下简称好运制衣公司）、王常兵、赵家柳、于艳君追偿权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2014年4月30日公开开庭审理了本案。原告德信担保公司委托代理人夏泽俊到庭参加诉讼，被告好运制衣公司、王常兵、赵家柳、于艳君经本院传票传唤和公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告德信担保公司诉称：2012年12月7日，被告好运制衣公司为了向招商银行股份有限公司合肥肥西路支行借款800万元，与原告签订了一份《委托保证合同》，约定由原告为其在招商银行股份有限公司合肥肥西路支行借款800万元提供连带责任保证担保，如被告违约导致原告为其代偿，原告有权追偿，追偿范围包括代偿的本金、利息、罚息、违约金及追偿债务而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，同时对违约责任等进行了约定。为保证原告担保追偿权的实现，被告王常兵、于艳君（包括两被告的配偶赵家柳、郑贤良）于2012年12月7日与原告签订了一份《最高额抵押反担保合同》，约定以其所有的座落于合肥市望江西路157号南屏家园3幢301室房产（房地产权证号为合蜀字第1400699**号）向原告提供抵押反担保，反担保的范围同原告的追偿权范围；被告王常兵、赵家柳与原告签订了一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定被告王常兵、赵家柳为被告好运制衣公司向原告提供了连带责任反担保，反担保的范围同原告的追偿权范围。2012年12月13日原告向招商银行股份有限公司合肥肥西路支行出具了一份《最高额不可撤销担保书》，为被告好运制衣公司向招商银行股份有限公司合肥肥西路支行借款800万元提供了保证担保。2012年12月17日，被告好运制衣公司与招商银行股份有限公司合肥肥西路支行签订了一份《借款合同》，同日招商银行股份有限公司合肥肥西路支行向被告好运制衣公司发放贷款800万元。2013年9月26日招商银行股份有限公司合肥肥西路支行向原告发出一份《代偿通知书》，认为被告好运制衣公司截止到2013年9月26日已欠息159876.17元，要求原告为该笔欠息进行代偿，2013年9月26日，原告为被告好运制衣公司向招商银行股份有限公司合肥肥西路支行利息159876.17元。2013年10月22日，招商银行股份有限公司合肥肥西路支行又向原告出具一份《代偿通知书》，称“合肥好运制衣有限公司发生贷款利息逾期，逾期时间长达45天，我行已多次催促借款人还款，但借款人一直未积极履行还款义务，借款人实际控制人也联系不上。2013年10月10日，我行向借款人寄发了编号为2013年合肥支催字第2013005号提前还款通知书，要求借款人提前还款。截止目前，借款人仍未作出愿意还款的任何反应。”，因此，要求原告立即代偿被告好运制衣公司的贷款本息8055800元，原告于2013年10月22日为好运制衣公司向招商银行股份有限公司合肥肥西路支行代偿了8055800元。
综上所述，原告为被告好运制衣公司的借款行为提供担保，现被告好运制衣公司违约，导致原告为其代偿，原告有权追偿，且有权要求被告承担违约责任、承担追偿费用等。被告王常兵、赵家柳为好运制衣公司向原告提供了反担保，应对被告好运制衣公司应承担的债务承担清偿责任。为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求判令：一、被告合肥好运制衣有限公司立即偿还原告为其代偿的借款本息8215676.17元、支付违约金160万元、资金占用费164313元（资金占用费暂算至2013年12月1日，此后按全部代偿款日万分之五算至款清日）、担保费25209元（担保费暂算至2013年12月1日，此后按年2.8%算至款清日）。实现债权费用24万元，合计10245198.17元。二、被告王常兵、赵家柳对被告合肥好运制衣有限公司应承担的债务承担连带清偿责任。三、确认原告对被告王常兵、于艳君共同所有的座落于合肥市望江西路157号南屏家园3幢301室房产（房地产权证号为合蜀字第1400699**号）享有优先受偿权。四、本案诉讼费由被告承担。
被告均未答辩。
原告德信担保公司为证明其主张，提供下列证据：一、原被告资质资料复印件，证明原、被告的主体资格；二、《委托保证合同》-份，证明2012年12月7日，被告合肥好运制衣有限公司为了向招商银行股份有限公司合肥肥西路支行借款800万元，委托原告为其提供保证担保，同时约定原告为其代偿后，有权要求被告归还代偿的本息、罚息、违约金、资金占用费、后期担保费及实现债权费用等；三、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《公证书》、《房地权证》、《房地产他项权证》各一份，证明被告王常兵、赵家柳、于艳君为被告好运制衣公司向原告提供反担保的事实；四、《最高额不可撤销担保书》，证明原告为被告好运制衣公司提供担保的事实；五、《授信协议》、《借款合同》、招商银行借款凭证，证明招商银行股份有限公司合肥肥西路支行向被告好运制衣公司贷款800万元的事实；六、招商银行股份有限公司合肥肥西路支行向原告出具的《代偿通知书》二份及代偿凭证，证明原告为被告好运制衣公司代偿的事实；七、原告与安徽元贞律师事务所签订的《律师代理合同》、律师费发票、律师费支付凭证，证明原告因本案支付的律师费用的事实。
本院对原告德信担保公司七组证据的真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。
经审理查明：2012年12月7日，原告德信担保公司与被告好运制衣公司签订了一份《委托保证合同》，约定：由原告为被告好运制衣公司在招商银行股份有限公司合肥肥西路支行借款800万元提供连带责任保证担保，原告追偿范围包括代偿的本金、利息、罚息、违约金及追偿债务而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。2012年12月13日，原告德信担保公司为被告好运制衣公司借款800万元向招商银行股份有限公司合肥肥西路支行出具了一份《最高额不可撤销担保书》。2012年12月7日，被告王常兵、于艳君（包括两被告的配偶赵家柳、郑贤良）与原告德信担保公司签订了一份《最高额抵押反担保合同》，以被告王常兵、于艳君所有的位于合肥市望江西路157号南屏家园3幢301室房产（产权证号：房地权证合蜀字第1400699**号）为被告好运制衣公司借款向原告德信担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续（房地产他证合蜀字第240054455号）；同日，被告王常兵、赵家柳与原告德信担保公司签订了一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定被告王常兵、赵家柳为被告好运制衣公司借款向原告提供了连带责任反担保。反担保的范围均同原告的追偿权范围。
2012年12月17日，招商银行股份有限公司合肥肥西路支行向被告好运制衣公司发放贷款800万元。由于被告好运制衣公司没有按期结息，2013年9月26日和2013年10月22日，招商银行股份有限公司合肥肥西路支行分别向原告发出《代偿通知书》，原告德信担保公司分别为被告好运制衣公司代偿利息159876.17元和借款本息8055800元。原告德信担保公司向各被告催要无果，以致诉讼，为此支出律师代理费24万元，原告德信担保公司要求判如所请。
本院认为：原告德信担保公司与被告好运制衣公司签订的《委托保证合同》，与被告王常兵、于艳君（包括两被告的配偶赵家柳、郑贤良）签订的《最高额抵押反担保合同》，与被告王常兵、赵家柳签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。各方应严格按照合同履行。被告好运制衣公司借款后没有按期结息，招商银行股份有限公司合肥肥西路支行按约提前收贷，致原告德信担保公司履行了担保责任即向招商银行股份有限公司合肥肥西路支行为被告好运制衣公司代偿本息合计8215676.17元，被告好运制衣公司应当及时偿还。原告德信担保公司诉请的违约金、资金占用费、担保费均属于违约金性质，其数额过高，原告德信担保公司也未提供实际损失的相关证据，本院对该违约金即资金占用费和违约金和担保金调整至按银行同期贷款利率的四倍从代偿之日起计付。被告未能还款，致原告德信担保公司诉讼所支出的律师代理费24万元，是其实际支出费用，被告好运制衣公司应当依约负担该费用。《最高额抵押反担保合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》均对担保抵押范围作出明确约定即被告好运制衣公司所差欠款项。因此，被告王常兵、于艳君所有的位于合肥市望江西路157号南屏家园3幢301室房产（产权证号：房地权证合蜀字第1400699**号）对被告好运制衣公司还款承担抵押担保责任，原告德信担保公司依法对抵押的房产享有优先受偿权。被告王常兵、赵家柳对被告好运制衣公司还款依法承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告合肥好运制衣有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽德信融资担保有限公司代偿款8215676.17元、违约金（按中国人民银行同期贷款利率四倍分别以159876.17元为基数从2013年9月26日计算至2013年10月21日、以8215676.17元为基数从2013年10月22起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）、律师费24万元；
二、原告安徽德信融资担保有限公司对被告王常兵、于艳君所有的位于合肥市望江西路157号南屏家园3幢301室房产（产权证号：房地权证合蜀字第1400699**号）在本判决第一项确定的款项范围内享有优先受偿权；
三、被告王常兵、赵家柳对本判决第一项确定的款项承担连带清偿责任；
四、被告王常兵、于艳君、赵家柳承担清偿责任后，有权向被告合肥好运制衣有限公司追偿；
五、驳回原告安徽德信融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83271元，由被告合肥好运制衣有限公司、王常兵、于艳君、赵家柳负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
附本判决引用法律和司法解释原文。
审判长 钱爱民
审判员 沈 静
审判员 程亚娟
二〇一四年五月十九日
书记员 张 琪
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。