山东省日照经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1191民初239号
原告：日照沪农商村镇银行股份有限公司，住所地山东省日照市东港区天津路55-18号。
法定代表人：黄耀俊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王文，山东海洋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马丽珍，山东海洋律师事务所律师。
被告：王桂录，男，1965年4月20日出生，汉族，日照鲁润进出口有限公司法定代表人，住日照市东港区。
被告：日照华尔夫商贸有限公司，住所地日照市东港区临沂路东（龙特假日湾）001幢03单元03-102号。
法定代表人：吕翠娟，总经理。
被告：日照鲁润进出口有限公司，住所地日照市北京路西侧国际现代城001幢13单元13-××号。
法定代表人：王桂录，总经理。
被告：袁桂玲，女，1969年1月7日出生，汉族，居民，住日照市东港区。
被告：吕翠娟，女，1967年9月9日出生，汉族，日照华尔夫商贸有限公司法定代表人，住日照市东港区。
被告：王桂春，男，1969年8月19日出生，汉族，居民，住日照市东港区。
原告日照沪农商村镇银行股份有限公司与被告王桂录、日照华尔夫商贸有限公司、日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照沪农商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人王文、马丽珍到庭参加诉讼。被告王桂录、日照华尔夫商贸有限公司、日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告日照沪农商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告王桂录偿还原告借款4000000元及利息；2.依法判令被告日照华尔夫商贸有限公司、日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春对上述借款承担连带清偿责任；3.判令原告对被告日照华尔夫商贸有限公司名下的日房权证市字第××号、日房权证市字第××号及日房权证市字第××号的房产，日国用（2014）第001063号、日国用（2014）第001068号、日国用（2014）第001069号的土地使用权享有优先受偿权；4.本案律师费10000元由被告承担；5.本案案件受理费、保全费、送达费等实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：2015年5月21日，被告王桂录与原告签订了个人借款合同，借款金额为4000000元，借款期限自2015年5月22日至2016年5月20日，借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮62%，合同签订当日，中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为5.1%。被告日照华尔夫商贸有限公司以其名下的日房权证市字第××号、日房权证市字第××号及日房权证市字第××号的房产，日国用（2014）第001063号、日国用（2014）第001068号、日国用（2014）第001069号的土地使用权为被告王桂录承担最高额抵押担保，被告日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春为该笔借款提供连带责任保证，并签订了最高额保证合同、个人最高额保证担保函。2015年5月22日，原告按照合同约定将4000000元人民币汇入被告王桂录在原告的银行账户63×××58，约定最后还款日期为2016年5月20日，首期借款年利率为8.262%，现该笔借款已经到期，但被告王桂录未偿还该笔借款，其他被告也未履行担保义务。
被告王桂录、日照华尔夫商贸有限公司、日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春均未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月21日，原告日照沪农商村镇银行股份有限公司与被告王桂录签订最高额融资合同，与被告日照华尔夫商贸有限公司签订最高额抵押合同，与被告日照鲁润进出口有限公司签订个人最高额保证合同，与被告王桂录、袁桂玲、吕翠娟、王桂春签订个人最高额保证担保函，约定：日照沪农商村镇银行股份有限公司向王桂录提供总额为6762000元的最高额融资额度，最高额融资期间为自2015年5月21日起至2018年5月20日止；合同项下王桂录所欠日照沪农商村镇银行股份有限公司的一切债务由日照华尔夫商贸有限公司以其所有的日照市北京路西侧国际现代城001幢13单元13-102号、13-107号、13-××号房产作最高额为6762000元的抵押担保并办理抵押登记（日房他证市字第201505210**号、日房他证市字第201505210**号、日房他证市字第201505210**号），由日照鲁润进出口有限公司承担最高额为6762000元的保证责任，由王桂录、袁桂玲、吕翠娟、王桂春承担最高额为4000000元的保证责任，因汇率或利率变化而发生的债权实际超出上述最高余额的部分，保证人自愿就超出的部分仍承担连带保证责任。抵押担保及保证担保的范围为主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。
当日，原告日照沪农商村镇银行股份有限公司与被告王桂录签订个人借款合同一份，约定：王桂录向日照沪农商村镇银行股份有限公司借款4000000元，借款期限自2015年5月22日至2016年5月20日止，借款人应于借款期限届满之日全额偿还合同项下的贷款本金、利息和所有应付费用；借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮62%，合同签订当日，中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为5.1%；借款用途为购买干海参；合同项下的借款采用受托支付的方式进行支付，但借款人无法事先确定具体交易对象且支付金额不超过三十万元人民币的，借款可采用自主支付方式进行支付；借款人按照按月付息到期还本的方式偿还借款本息；逾期贷款罚息利率为在合同约定的借款利率基础上加收50%；借款人到期没有偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人承担，借款人确认，贷款人凭与相关单位签订的合同、协议或相关单位开具的发票或收据即可向借款人主张该笔费用，借款人对费用的金额不持异议且应根据贷款人的要求支付。
2015年5月22日，原告日照沪农商村镇银行股份有限公司向被告王桂录的银行账户发放贷款4000000元，并出具借款凭证。借款到期后，被告王桂录未履行还款义务，担保人也未履行担保义务。原告提交的证据足以证明上述事实。被告王桂录、日照华尔夫商贸有限公司、日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。
本院认为，原告日照沪农商村镇银行股份有限公司与被告王桂录签订最高额融资合同，与被告日照华尔夫商贸有限公司签订最高额抵押合同，与被告日照鲁润进出口有限公司签订个人最高额保证合同，与被告王桂录、袁桂玲、吕翠娟、王桂春签订个人最高额保证担保函，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告日照沪农商村镇银行股份有限公司依约发放借款，被告王桂录应按合同约定按月归还借款本息，王桂录到期后未还本付息，其行为构成违约，应承担向原告还本付息的违约责任，故对原告要求被告王桂录偿还借款本金4000000元并支付利息、罚息、复利的请求予以支持。原告主张被告应向其支付律师费10000元，双方签订的合同中对实现债权的费用作出了约定，且原告的主张未超出法律规定，对原告要求被告王桂录支付律师费10000的请求，本院予以支持。被告日照华尔夫商贸有限公司以其所有的日照市北京路西侧国际现代城001幢13单元13-102号、13-107号、13-××号房产向原告设定最高额抵押并办理抵押登记（日房他证市字第201505210**号、日房他证市字第201505210**号、日房他证市字第201505210**号），抵押权设立且未超过保证期间及保证范围，如被告王桂录未按判决指定的期间履行还款义务，原告以该房产的折价款或拍卖、变卖的价款在抵押额度范围内优先受偿。被告日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春为被告王桂录的借款提供最高额为4000000元的连带责任保证，且未超过保证期间及保证范围，被告日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春应当在其保证范围内对该借款本金4000000元及利息、律师费10000元承担连带清偿责任。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王桂录于本判决生效之日起十日内偿还原告日照沪农商村镇银行股份有限公司借款本金4000000元及利息（按合同约定计算）。
二、被告王桂录于本判决生效之日起十日内向原告日照沪农商村镇银行股份有限公司支付律师费10000元。
三、原告日照沪农商村镇银行股份有限公司对被告日照华尔夫商贸有限公司以其所有的日照市北京路西侧国际现代城001幢13单元13-102号、13-107号、13-××号房产（日房他证市字第201505210**号、日房他证市字第201505210**号、日房他证市字第201505210**号）享有抵押权，如被告王桂录未按第一项、第二项判决指定的期间偿还贷款本金、利息及律师费，原告以上述房产的折价款或拍卖、变卖的价款在抵押额度范围内优先受偿。
四、被告日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春在其保证范围内对被告王桂录的上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任。被告日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春在承担担保责任后，有权向被告王桂录追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38880元，财产保全费5000元，公告费600元，由被告王桂录、日照华尔夫商贸有限公司、日照鲁润进出口有限公司、袁桂玲、吕翠娟、王桂春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 王彦宗
人民陪审员 白俊树
人民陪审员 刘加好
二〇一七年八月十五日
书 记 员 周韵扬
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十五条【设立抵押权】设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。