云南省丽江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云07民终293号
上诉人（原审被告）肖期华，男，1957年8月28日生，汉族，公务员，住华坪县。
委托代理人和学成，滇西北律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被上诉人（原审原告）魏艺，女，1966年8月8日出生，汉族，公务员，住华坪县。
被上诉人（原审原告）肖杨，女，1995年1月17日出生，汉族，在校大学生，住华坪县。
上诉人肖期华（以下简称上诉人）因与被上诉人魏艺、肖杨（以下简称被上诉人）共有物分割纠纷一案，不服华坪县人民法院（2016）云0723民初1733号民事判决书，向本院提起上诉，本院于2017年5月12日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人上诉请求：撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由：肖杨是上诉人的亲生女，竹屏社区北街3××号附××号是上诉人与肖杨的家，上诉人换钥匙是为了防魏艺而不是防肖杨的。上诉人与魏艺离婚时，尚余贷款55532.99元没有偿还，按双方的协议约定，魏艺应还到52000.00元时，才由上诉人偿还，魏艺还到52000.00元后就以上诉人违约，不按协议偿还银行贷款起诉，一审法院也认同魏艺的起诉理由，是何道理？离婚协议经登记机关确认，是当事人之间具有法律效力的，怎能说变就变，一审判决没有把当事人的离婚协议当回事，说推翻就推翻，而且，判决书新设置的法律关系严重损害了上诉人的利益。按照离婚协议，与女儿共同居住房屋的一方，既要偿还52000.00元的贷款，还要负担肖杨的生活费和学费，即跟女儿共同居住生活的权利与偿还贷款、负担女儿生活教育费的义务是对等的。按一审判决魏艺和女儿共同居住，只需偿还贷款而不用负担女儿的费用，却只补偿上诉人50000.00元房屋折价款，这公平吗？
上诉人的代理人的代理意见是：依照魏艺与肖期华的离婚协议，“与女儿共同居住房屋”的权利与偿还贷款、负担女儿生活教育费的义务是对等的。一审判决变更了居住房屋的权利人，却把负担女儿生活教育费的义务仍然留给了肖期华。请求改判魏艺承担肖期华已付的34600元女儿生活教育费。
被上诉人魏艺、肖杨辩称：请求维持原判，一、二审案件受理费由被答辩人承担。事实与理由：一、一审判决认定事实清楚，上诉人与被上诉人之间的共有基础已丧失，理应将房屋分割。魏艺与上诉人离婚时，魏艺不得已作出让步，约定房屋由上诉人和肖杨居住，上诉人承担余下的贷款52000元并负担肖杨后期的全部生活费和学费等，但魏艺并没有放弃10%房产份额。但是上诉人不按协议履行，贷款至今由魏艺偿还，上诉人只承担了一部分肖杨的生活学习费用，还将门锁更换，拒绝肖杨入住。二、一审判决适用法律正确。二被上诉人向一审法院起诉要求的是分割共有房屋，而不是离婚协议，本案仅针对的是三人之间的共有房屋。综上所述，三人之间的共有权基础丧失，按份共有人可以随时要求分割共有物。
被上诉人魏艺、肖杨向一审法院起诉请求：1.判决位于华坪县中心镇××社区北街××号住房归二原告所有，二原告折价补偿被告5万元；2.案件受理费由被告承担。
一审法院认定的事实：原告魏艺与被告肖期华原系夫妻关系。原告肖杨系原告魏艺、被告肖期华女儿。2016年7月5日，原告魏艺与被告肖期华自愿达成《离婚协议书》，约定双方自愿离婚，原告魏艺、肖杨及被告现有公寓式住房一套，面积143平方米，价值500000元，该房屋根据房产证由原告肖杨占80%份额，原告魏艺、被告肖期华各占10%份额，工商银行购房贷款5.2万元转由被告偿还，原告魏艺搬离，房屋由被告及原告肖杨居住。原告肖杨为在读大学生，原告魏艺与被告离婚后，肖杨的一切费用及将来买房等费用由被告承担，协议还约定了家用电器等的分割。原告魏艺与被告离婚后，被告自2016年7月9日至2017年1月4日支付了原告肖杨各种费用34600元。原告魏艺偿还了房屋在工商银行华坪支行2016年7月至今的贷款本息。因被告更换了位于华坪县中心镇××社区北街××号住房钥匙，导致原告肖杨至今无法进入居住。另查明，原告魏艺与被告肖期华于2016年7月5日协议离婚涉及的位于华坪县中心镇××社区北街××号的房屋产权证号为华房权证中心镇字第（2006）0407××号，房屋所有权人魏艺，共有权人肖期华等贰人，共有权证华房中心镇共字第（2006）05231号共有权人为肖期华，份额10%，共有权证华房中心镇共字第（2006）05232号共有权人为肖杨，份额80%。
一审法院认为，双方争议的焦点是：原告魏艺、肖杨要求分割华房权证中心镇字第（2006）0407××号房屋归二原告所有是否成立？原告魏艺、肖杨应当将被告肖期华占有的房产份额折价多少补偿给被告？原告魏艺与被告肖期华自愿离婚达成的协议上明确约定双方离婚后，原告肖杨与被告肖期华一起居住，原告肖杨在不能达到居住目的时，作为华房权证中心镇字第（2006）0407××号房屋的主要权利人，要求与被告分割房屋，符合法律规定，予以支持。因房屋难以分割，原告肖杨、魏艺要求以被告肖期华所占房产份额折价分割，符合法律规定，予以支持。该房产总价值原告魏艺与被告离婚时双方自愿估价500000元，按被告所占房产份额10%折价合计50000元，由原告肖杨、魏艺补偿给被告肖期华。因原告魏艺、被告肖期华在离婚时自愿约定谁与原告肖杨居住，就负责偿还房屋贷款，予以尊重。综上所述，共有人对共有物的分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百条规定，判决：由原告肖杨、魏艺享有被告肖期华华房中心镇共字第（2006）05231号房屋共有权证上10%房屋产权份额，原告魏艺、肖杨于本判决生效后十五日内支付被告肖期华房屋产权折价款50000元，华房权证中心镇字第（2006）0407××号房屋由原告魏艺、肖杨居住，该房屋在工商银行华坪支行贷款本息由原告魏艺负责偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4400元，由原告魏艺、肖杨负担。
本院二审期间，各方当事人均没有提交新的证据。经二审审理查明，原判认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为，华坪县中心镇××社区北街××号（产权证号为华房权证中心镇字第（2006）0407××号）是上诉人与被上诉人共有房屋，虽然上诉人肖期华与被上诉人魏艺离婚时，约定涉案房屋由上诉人肖期华与被上诉人肖杨居住，但对各方当事人的共有份额并没有作出实质性处分。且在实际管理使用共有物中，上诉人肖期华更换了房屋门锁，严重影响了被上诉人魏艺及肖杨的共有权益，各方按份共有的基础已丧失。魏艺及肖杨要求对共有房屋进行实物分割、折价补偿的请求，具有事实及法律依据，原判对争议房屋进行实物分割并由被上诉人魏艺、肖杨对上诉人肖期华予以折价补偿的判决是正确的。上诉人肖期华提出其更换门锁不是防肖杨的理由，与事实不符，本院不予支持。负担婚生子女抚育费属抚养关系纠纷，而是否分割共有物的法律事实在于共有基础是否丧失，上诉人肖期华提出一审判决推翻了离婚协议、新设置的法律关系导致权利义务不对等的上诉理由，与法律规定不符，本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4400元，由上诉人肖期华负担。
本判决为终审判决。
审判长 王雪飞
审判员 高精红
审判员 普丽仙
二〇一七年七月四日
书记员 杨向梅