江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初880号
原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省东台市望海西路166号。
法定代表人：江志刚，该单位董事长。
委托诉讼代理人：周冯华，女，该单位职员。
委托诉讼代理人：罗益彪，男，该单位职员。
被告:叶丰雄,男,1979年2月23日出生,汉族，居民，住福建省屏南县。
被告:叶城溶,男,1987年8月28日出生,汉族，居民，住福建省屏南县。
被告:叶风雷,男,1982年1月15日出生,汉族，居民，住福建省屏南县。
被告：叶丰勇,男,1983年2月17日出生,居民,汉族，居民，住福建省屏南县。
被告:江苏天晨生物科技有限公司,住所地江苏省泰州市农业开发区美好家园一号区。
法定代表人：吴灼光，该公司董事长。
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告叶丰雄、叶城溶、叶风雷、叶丰勇、江苏天晨生物科技有限公司（以下简称天晨公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日受理。后东台农商行提供担保并申请对被告的财产进行诉讼保全，本院依法审查作出（2017）苏0981民初880号民事裁定，并采取了保全措施。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周冯华、罗益彪到庭参加诉讼，被告叶丰雄、叶城溶、叶风雷、叶丰勇、天晨公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
东台农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告叶丰雄偿还原告借款本金336.4万元及利息40.26万元（截止2016年12月21日）及至实际还款日利息；2、判令原告对被告叶丰勇所有的抵押资产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；3、被告叶城溶、叶风雷、天晨公司对借款本金216.4万元及利息承担连带清偿责任；被告叶丰勇对借款本金120万元及利息承担连带清偿责任；4、被告承担诉讼费、保全费及实现债权的费用。事实和理由：被告叶丰雄向原告申请219万元的保证贷款，原告于2014年7月31日向其发放了贷款200万元、19万元，到期日分别是2017年7月30日、2015年2月10日，由被告叶城溶、叶风雷、天晨公司承担连带保证责任。2014年8月29日，原告向被告叶丰雄发放120万元，到期日2017年7月30日，由被告叶丰勇位于上海市松江区虬泾路900弄75号403室房产提供抵押担保。被告叶丰雄于2015年6月10日归还2万元、2016年6月1日归还0.5万元、2016年7月28日归还0.1万元，尚欠贷款本金336.4万元。目前被告资金流断裂，还款来源无保障，危及原告债权安全。故原告诉至本院请求判决如前所请。
被告叶丰雄未应诉、答辩。
被告叶城溶未应诉、答辩。
被告叶风雷未应诉、答辩。
被告叶丰勇未应诉、答辩。
被告天晨公司未应诉、答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据：1、最高额个人担保借款合同二份；2、贷款情况告知书；4、借款借据三份；5、还款计划表。叶丰雄、叶城溶、叶风雷、叶丰勇、天晨公司未到庭质证。本院对上述证据认定如下：最高额个人担保借款合同、贷款情况告知书、借款借据、还款计划表，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
根据当事人所举证据，结合本案庭审调查情况，确认下列案件事实：
2014年7月30日，东台农商行（贷款人）与叶丰雄（借款人）、叶丰勇（担保人）签订最高额个人担保借款合同[东农商高个借字（2014）第082956001]，约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，自2014年8月29日起至2017年7月30日止向借款人发放贷款，贷款最高余额为人民币120万元整；上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准；在此期间和最高本金余额内，借款可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率以借款凭证记载为准，但一年期以上借款借款凭证载明的利率仅作为期初执行利率。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款期限在一年以上的，自基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按照调整后相应期限档次的基准利率和借款凭证确定的浮动幅度确定新的借款执行利率；借款人未按本合同约定期限规还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息还清为止；借款人出现足以影响借款安全的违约行为或重大不利情形时，贷款人可以停止发放借款，提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，并提前行使担保权；本合同项下的担保方式为抵押；双方还约定了其他事项。合同附抵押物清单，抵押物为位于上海市松江区九亭镇虬泾路900弄75号403室，评估值为214万元，抵押值120万元。
2014年8月5日，东台农商行、叶丰勇在上海市松江区房地产登记处办理了抵押权登记，松201417024065号登记证明载明：房地产抵押权人为东台农商行；房地产权利人为叶丰勇；房地产坐落于上海市松江区九亭镇虬泾路900弄75号403室；建筑面积112.67平方米；债权数额120万元。
上述合同签订后，2014年8月29日，东台农商行向叶丰雄发放了贷款120万元，借据载明：借款到期日2017年7月30日，贷款年利率6.15%，结息方式为每季21日结息。
2014年7月31日，东台农商行（债权人）与叶丰雄（债务人）、叶丰勇、叶风雷、叶城溶（保证人）签订最高额保证合同[东农商高个借字（2014）第073156001]。合同约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，自2014年7月31日起至2017年7月30日止向借款人发放贷款，贷款最高余额为人民币219万元整；上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准；在此期间和最高本金余额内，借款可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率以借款凭证记载为准，但一年期以上借款借款凭证载明的利率仅作为期初执行利率。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款期限在一年以上的，自基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按照调整后相应期限档次的基准利率和借款凭证确定的浮动幅度确定新的借款执行利率；还款方式，按月结息，到期还本；借款人未按本合同约定期限规还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息还清为止；借款人出现足以影响借款安全的违约行为或重大不利情形时，贷款人可以停止发放借款，提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，并提前行使担保权；本合同项下的担保方式为保证；双方还约定了其他事项。各方在合同尾部签字。
合同签订当日，东台农商行向叶丰雄发放了贷款200万元、19万元，合计219万元，借据（200万元）载明：借款到期日2017年7月30日，贷款年利率6.15%，结息方式为每季21日结息。借据（19万元）载明：借款到期日2015年2月10日，贷款年利率6%，结息方式为每季21日结息。
另查明，2014年7月30日，叶丰雄向东台农商行出具还款计划书，对其贷款339万元，承诺三年内还清。
贷款发放后，叶丰雄于于2015年6月10日归还本金20000元，2016年6月1日归还本金5000元，于2016年7月28日归还本金1000元。叶丰雄还归还了利息1646.67元，上述还款扣减了19万元的贷款。
此后，叶丰雄未还款。东台农商行催要未果，诉来本院。
因叶丰雄、叶城溶、叶风雷、叶丰勇、天晨公司未到庭，致本案无法调解。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。东台农商行与叶丰雄、叶城溶、叶风雷、叶丰勇、天晨公司签订的最高额担保借款合同，与叶丰雄、叶丰勇签订的最高额担保借款合同，各方当事人意思表示真实，合法有效，应予保护。叶丰雄未按约还款，应当承担违约责任。
东农商高个借字（2014）第073156001担保借款合同项下，保证人叶城溶、叶风雷、叶丰勇、天晨公司知晓叶丰雄借新还旧，为其提供连带保证担保，依法应当承担保证责任。东台农商行未主张叶丰勇在次合同项下承担责任，系其对民事权利的处分，本院照准。
东农商高个借字（2014）第082956001担保借款合同项下，担保人叶丰勇以其所有的房屋为叶丰雄向东台农商行借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。叶丰雄未还款，东台农商行主张在抵押财产范围内优先受偿，本院予以支持。合同中约定的担保方式为抵押，担保人叶丰勇在此以其抵押财产承担责任，其不应承担保证责任。
东台农商行起诉时部分贷款尚未到期，但叶丰勇已经违约，不再履行还款贷款的还款义务，符合合同约定的东台农商行有权宣布贷款全部提前到期的情形，故东台农商行要求其提前归还全部所欠贷款本息，应予支持。
叶丰雄、叶城溶、叶风雷、叶丰勇、天晨公司经本院合法传唤未到庭，应承担因其不到庭可能产生的对其不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶丰雄于本判决生效后30日内向原告江苏东台农村商业银行股份有限公司支付借款本金336.40万元及利息[利息计算方式如下：1、以19万元为本金，从2014年7月31日至2015年2月10日按年利率6%计算；以19万元为本金，从2015年2月11日至2015年6月9日按年利率9%计算；以17万元为本金，从2015年6月10日至2016年5月31日按年利率9%计算；以16.50万元为本金，从2016年6月1日至2016年7月27日按年利率9%计算；以16.40万元为本金，从2016年7月28日至实际给付之日止按年利率9%计算。2、以120万元为本金，从2014年8月29日至2014年12月31日按年利率6.15%计算；从2015年1月1日至2015年12月31日按年利率6%计算；从2016年1月1日至2017年7月30日按年利率4.75%计算；从2017年7月31日至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款利率上浮50%计算。3、以200万元为本金，从2014年7月31日至2014年12月31日按年利率6.15%计算；从2015年1月1日至2015年12月31日按年利率6%计算；从2016年1月1日至2017年7月30日按年利率4.75%计算；从2017年7月31日至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款利率上浮50%计算]。
二、被告叶城溶、叶风雷、江苏天晨生物科技有限公司对被告叶丰雄在本判决第一条规定的[东农商高个借字（2014）第073156001]借款合同项下还款义务216.4万元本息承担连带清偿责任。
三、被告叶城溶、叶风雷、江苏天晨生物科技有限公司承担保证责任后，有权向被告叶丰雄追偿。
四、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司对被告叶丰勇所有的位于上海市松江区九亭镇虬泾路900弄75号403室的房产（建筑面积112.67平方米，抵押权登记证号为松201417024065号）折价或者拍卖、变卖的价款在[东农商高个借字（2014）第082956001]借款合同项下借款120万元范围内，在登记债权范围享有优先受偿权。
五、驳回原告江苏东台农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36933元，财产保全费5000元，公告费600元，合计42533元，由被告叶丰雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 于 俊
人民陪审员 朱枝东
人民陪审员 周亚萍
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 王树同