江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0602民初498号
原告：潘金翔，男，1964年12月19日出生，汉族，现住鹰潭市月湖区。
被告：艾文龙，男，1969年8月4日出生，汉族，现住鹰潭市高新区。
被告：胡文林，男，1976年10月9日出生，汉族，现住鹰潭市月湖区。
被告：陈春龙，男，1971年2月11日出生，汉族，现住鹰潭市月湖区。
原告潘金翔与被告艾文龙、胡文林、陈春龙民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘金翔、被告艾文龙、被告胡文林到庭参加诉讼，被告陈春龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告潘金翔向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告艾文龙立即向原告归还借款本金计人民币20万元及自2017年11月25日起暂截止于2018年3月15日按月息2%计算的利息计人民币14600元，并判令其后由被告艾文龙继续按月息2%给付原告利息至借款本金实际清偿之日止；2、请求贵院依法判令被告胡文林、陈春龙对第1项诉讼请求中被告艾文龙的全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告所有的鹰潭市月湖区××房屋及××海路“矮子副食品店超市”中的物品进行查封拍卖后享受优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、执行费等全部由被告承担。事实与理由：2016年6月5日，被告艾文龙以需资金周转为由，向原告借款20万元，2016年6月5日和6月6日，原告向被告艾文龙的账户分二次共转入人民币20万元，并由被告艾文龙向原告出具借条。经原、被告协商，就该两笔借款，由原告作为出借人，被告艾文龙作为借款人，被告胡文林、陈春龙为政府机关工作人员，愿做保证人，各方签订了一份《借款、担保合同》。各方在该《借款、担保合同》中约定：“乙方（被告艾文龙）向甲方（原告）借支人民币贰拾万元整（借款小写为200000.00元），甲方将款项打入乙方提供的账户中。”各方就借款利息约定为：“自借款之日起，按实际支用天数计算利息，月利息为2%……”、“借款期限从2016年12月6日至2017年12月5日止。”同时，各方还约定“借款方用本人在四海路35号矮子副食水果超市的固定资产、烟酒等物品和在月湖区朱埠刘家的住宅房做抵押”、“本合同保证方式为不可撤销连带责任担保。借款方的借款由担保人（丙方）用本人不动产和本人工资或其他收入作担保，担保范围为借款方的本金、利息、管理费及为实现债权而支付的其他费用。”本《借款担保合同》签订前，原告于2016年6月5日和6月6日分两次向被告艾文龙的账户转入人民币20万元。现各方约定的借款期限已届满，虽经原告屡次催收，各被告除向原告支付至2017年11月25日止的利息外，直至今日仍未向原告返还借款本金及2017年11月25日之后的利息。基于以上事实与理由，为维护原告的合法权益，特向贵院提起本诉，恳请贵院依法判如所请。
原告潘金翔为支持其诉讼请求，在本院所规定的举证期限内提供了下列证据：
1、原告潘金翔身份证复印件、被告艾文龙、胡文林、陈春龙身份证复印件，证明原、被告主体适格；
2、《借款、担保合同》贰份、收条贰张、《账户明细》壹张，证明2016年6月5日，被告艾文龙以做项目需要资金周转为由，向原告借款20万元，6月5日、6月6日原告向被告艾文龙的账户分二次共转入人民币20万元，被告艾文龙向原告出具收条二份。经原、被告协商、就该借款由原告作为出借人，被告艾文龙作为借款人，被告胡文林、陈春龙作为保证人，各方签订了一份《借款、保证合同》。各方在该《借款、担保合同》中约定：“乙方（被告艾文龙）向甲方（原告）借支人民币贰拾万元整（借款小写为：200000.00元），甲方将借款打入乙方提供的账户中。”各方就借款利息约定为“自借款之日起，按实际支用天数计算利息，月利息为2%……”、“借款期限从2016年12月6日至2017年12月5日止”。同时，各方还约定“借款方用本人房产及四海路35号“矮子副食水果超市”固定资产及烟酒做抵押，担保人（丙方）用本人房产和本人工资及其他收入作担保，担保范围为借款方的本金、利息、复息、罚息及为实现债权而支出的其他费用。”
被告艾文龙辩称，借款20万元是事实，本金现在没有钱还，希望能继续按照借款合同履行，截止到2017年12月5日止利息还差1250元没还，本金没有归还，但利息可以一直支付。
被告艾文龙在法定期限内未向法院提交任何证据材料。
被告胡文林辩称，尽量协调，原告的诉请我没有意见，利息艾文龙也及时的付了，艾文龙现在也困难，我也只是拿工资，没有承担的能力。
被告胡文林在法定期限内未向法院提交任何证据材料。
被告陈春龙未到庭应诉，也未提交答辩状，其未到庭应诉视为其放弃对原告提供的证据进行质证的权利。
经庭审质证，被告艾文龙、胡文林对原告提供的证据均没有异议。
经审理查明，2016年6月5日，被告艾文龙以需资金周转为由，向原告借款20万元，并于当日以被告艾文龙作为借款人、被告胡文林、陈春龙作为担保人与原告潘金翔签订了《借款合同书》，合同约定：1、借款期限自2016年6月5日至2016年12月4日，借款金额为200000元，甲方（原告）将款项打入乙方（被告艾文龙）指定的收款账号，乙方出具收据给甲方；2、借款利率为月息2%，按月结息，结息时段按借款实际到位时间为准；3、借款方保证按本合同每月按时结息，到期支付本金，否则按0.5%计算办法累计结算罚息；4、保证责任：本合同保证方式为不可撤销连带责任担保等等。借款合同签订后，原告于2016年6月5日和6月6日向被告艾文龙的账户分别转入10万元、10万元共计转入人民币20万元，被告艾文龙在收到款项的同时向原告出具了收条两份。该笔20万元借款到期后，艾文龙向原告提出延期，原告与三被告又于2016年12月5日签订了一份《借款、担保合同》，合同中约定：1、借款金额：乙方（被告艾文龙）继续向甲方（原告）借用人民币贰拾万元整（借款小写为200000.00元）；2、借款期限：从2016年12月6日至2017年12月5日止；3、借款利息及付息、还款方式：自借款之日起，按实际支用天数计算利息，月利息为2%，按月支付；4、保证条款：借款方用本人在四海路35号矮子副食水果超市的固定资产、烟酒等物品和在月湖区朱埠刘家的住宅房做抵押（但未办理抵押登记），且本合同保证方式为不可撤销连带责任担保，借款方的借款由担保人（丙方）用本人不动产和本人工资或其他收入作担保，担保范围为借款方的本金、利息、管理费及为实现债权而支付的其他费用等等。现借款已到期，经原告多次催收，三被告均未归还本金，截止到2017年12月5日被告艾文龙还差1250元利息未支付，故原告诉至法院。
以上事实，有双方当事人在庭审时的陈述以及提供的证据予以证实，足以认定。
本院认为，原告潘金翔与被告艾文龙之间的民间借贷系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立，合法有效，双方均应恪守合同约定。被告胡文林、陈春龙自愿为该借款提供担保，该保证合同关系合法有效。原告依约履行了出借义务，被告艾文龙在借款到期后，未按合同约定支付利息及归还本金，应承担归还借款本金及支付利息的民事责任。被告艾文龙实际向原告潘金翔借款本金人民币20万元，事实清楚，证据充分，故原告要求被告艾文龙归还20万元的借款本金的诉讼请求及要求被告胡文林、陈春龙对上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告潘金翔利息的诉讼请求。原、被告对利息的约定未违反法律规定，按照月息2%计算，每月应归还利息4000元，截止至2017年12月5日，被告应归还原告利息1250元，原告诉请截止至2018年3月15日的利息为14583元（1250+4000×3+4000÷30×10），对于原告诉请的过高部分，本院不予支持。
关于原告对被告艾文龙抵押的鹰潭市月湖区××房屋及××海路“矮子副食品店超市”中的物品享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的……”及第四十三条“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效”之规定，本案中原告与被告艾文龙约定的抵押物为鹰潭市月湖区××房屋及××海路“矮子副食品店超市”的物品，因房屋为不动产需要办理抵押登记，故合同中关于该房屋的抵押因未办理抵押登记手续而未生效。“矮子副食品店超市”的物品属于《中华人民共和国担保法》中规定的其他财产，可自愿办理抵押物登记，该合同关于该物品的抵押是有效的，故对于原告要求对被告艾文龙所有的鹰潭市××湖区朱埠刘家的房屋进行查封、拍卖后享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持，对原告要求对被告艾文龙所有的四海路“矮子副食品店超市”中的物品进行查封、拍卖后享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告艾文龙于本判决生效后十日内归还原告潘金翔借款本金200000元及利息14583元（利息按照月息2%暂计算至2018年3月15日止，之后的利息以本金200000元为基数，月息2%计算至借款实际还清之日止）；
二、被告胡文林、陈春龙对被告艾文龙的上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
三、原告潘金翔对被告艾文龙所有的位于四海路“矮子副食品店超市”的物品进行查封拍卖后享有优先受偿权；
四、驳回原告潘金翔的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4619元，减半收取计2309.5元，由被告艾文龙承担，被告胡文林、陈春龙承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审判员 张田美
二〇一八年五月十日
书记员 艾带弟