江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡滨民初字第0795号
原告无锡市家园物业管理有限公司，住所地无锡市南长区运河东路555号-1011室。
法定代表人曹帮贤，该公司董事长。
委托代理人许国平，江苏双汇律师事务所律师。
被告黎晓明。
原告无锡市家园物业管理有限公司（以下简称家园公司）与被告黎晓明物业服务合同纠纷一案，本院于2014年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告家园公司的委托代理人许国平到庭参加诉讼，被告黎晓明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告家园公司诉称：家园公司是无锡市滨湖区湖滨壹号花园A区的物业服务企业。业主黎晓明于2008年6月19日入住A区5号2501室，并由黎晓明妻子蒋燕秀与家园公司签订了《前期物业管理服务协议》。家园公司已按约对该物业履行了管理、服务的义务，黎晓明对2011年1月至2013年12月的物业管理服务费8497.76元至今未按约交纳。现诉至法院，请求判令黎晓明立即支付2011年1月1日起至2013年12月31日止的物业管理服务费8497.76元（以每平方每月1.65元，143.06平方米，36个月计算）。
被告黎晓明未答辩。
经审理查明：2007年12月6日家园物业公司与建设单位无锡天鸣置业有限公司（以下简称天鸣公司）签订《湖滨壹号花园A区前期物业服务合同》一份，合同约定：天鸣公司将坐落在无锡市滨湖区蠡湖大道湖滨壹号花园A区的高层住宅、商业房98474万平方米选聘家园物业公司进行前期物业服务。物业服务费用实行包干制，由业主按其拥有的物业的建设面积交纳，其中高层住宅按每月每平方1.65元为物业服务费的具体收费标准；业主、物业使用人在本物业管理区域内的停车场停放车辆，停放人应与家园物业公司签订专项合同；停车场车位所有权或使用权由业主购置的，按车库车位每个每月50元的标准交纳停车管理服务费，其空置时期由业主全额交纳停车管理服务费；停车管理服务费纳入物业管理服务收入由家园物业公司统一收取和使用；业主应于本物业交付之日起交纳物业服务费用，按半年预先交纳，业主或物业使用人应在每半年的最后一个月30日前向乙方预先交纳下期物业服务费，逾期交纳的视为违约，业主或物业使用人须承担违约责任，每逾期一日应按欠交总额的万分之五的标准向乙方支付违约金；合同期限为2008年1月1日起，未约定终止日期。但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
黎晓明与蒋燕秀于2008年6月19日购买并接收了A区5号2501室商品住宅房物业（建筑面积143.06平方米）。同日，以家园公司（物业管理企业）为甲方，由黎晓明为乙方（业主），签订《前期物业管理服务协议》，协议约定了甲方对5号2501室物业向乙方提供公共设施、环境卫生、绿化、交通等项目的物业管理服务，乙方自该物业交付之日起，按1.65元/月/平方米标准交纳该物业的物业管理服务费用，按半年预先交纳下期物业服务费等内容。蒋燕秀在该协议尾部的“乙方签章、代表人：”处签注了姓名、日期。
又查明：该物业的2010年1月至12月的物业管理服务费2833元已交纳，为协议约定标准。但该物业自2011年1月1日起至2013年12月31日止的物业管理服务费8497.76元，黎晓明尚未支付。家园公司经多次催讨不成，即诉来本院要求理涉。
另查明：黎晓明与蒋燕秀系夫妻关系。黎晓明系该物业的所有权人，蒋燕秀系该物业的共有人。
上述事实有物业交接证明、营业执照、《前期物业管理服务协议》、物业管理服务费收款收据存根、结婚登记证明、房屋登记簿证明及家园公司的陈述等证据在卷佐证。
本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。物业服务企业与业主依法成立的合同受法律保护，合同当事人应全面履行合同约定的义务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用。
房屋的所有权人为业主。普通住宅前期物业管理服务收费标准由价格主管部门核准，家园公司按1.65元/月/平方米作为本案物业管理服务费的收费标准符合法律规定。
黎晓明系本案物业无锡市滨湖区湖滨壹号花园A区5号2501室房屋的所有权人，蒋燕秀系该房屋的共有人。黎晓明与蒋燕秀系夫妻，该房屋所产生的物业管理服务费属于双方日常生活开支，法律规定任何一方均有权决定处理，任何一方与第三人进行民事交往所为的法律行为应视为夫妻共同意思表示，故蒋燕秀与家园公司就该物业签订的《前期物业管理服务协议》对黎晓明亦具有约束力。黎晓明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃诉讼权利，应承担举证不能的不利责任。本院对黎晓明未交纳自2011年1月1日起至2013年12月31日止的物业管理服务费共计8497.76元的事实予以确认。
法律规定，业主无正当理由在合理期限内未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。故本院对家园公司要求黎晓明支付2011年1月1日至2013年12月31日的物业管理服务费8497.76元的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条，《物业管理条例（2007年修订）》第六条第一款、第七条第（五）项、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告黎晓明于本判决生效后十日内向原告无锡市家园物业管理有限公司支付无锡市滨湖区湖滨壹号花园5号2501室2011年1月1日起至2013年12月31日止期间的物业管理服务费8497.76元。
如果被告黎晓明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告黎晓明负担（该款已由原告无锡市家园物业管理有限公司垫付，由被告黎晓明于本判决生效后十日内支付给原告无锡市家园物业管理有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 孙重光
人民陪审员 肖锦芳
人民陪审员 肖锦秀
二〇一四年十一月三日
书 记 员 徐 鹏
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》：
第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
《物业管理条例（2007年修订）》：
第六条第一款房屋的所有权人为业主。
第七条第（五）项业主在物业管理活动中履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。