上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪二中民二（民）终字第3089号
上诉人（原审被告）李梅，女，1982年1月26日出生，汉族，住上海市。
上诉人（原审被告）李银根，男，1952年10月19日出生，汉族，住址同上。
上诉人（原审被告）刘美珍，女，1955年3月4日出生，汉族，住址同上。
三上诉人共同委托代理人刘嘉倩，上海明庭律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）李志刚，男，1955年4月29日出生，汉族，户籍地同上。
被上诉人（原审原告）杨金余，女，1956年9月7日出生，汉族，户籍地同上。
被上诉人（原审原告）时代，男，1983年11月24日出生，汉族，户籍地同上。
被上诉人（原审原告）李某某，女，1981年12月9日出生，汉族，户籍地同上。
被上诉人（原审原告）任某某，男，2013年7月13日出生，汉族，户籍地同上。
法定代理人李某某（系任某某母亲）。
上列四被上诉人共同委托代理人李志刚（系杨金余丈夫、时代父亲、李某某父亲）。
上列四被上诉人共同委托代理人卫新（系李志刚之兄李茂根的女婿），男，1964年9月29日出生，汉族，住上海市虹口区。
原审原告李茂根，男，1948年8月14日出生，汉族，户籍地上海市。
原审原告罗海英，女，1955年8月8日出生，汉族，户籍地同上。
上列两原审原告共同委托代理人卫新（系李茂根、罗海英的女婿）。
原审原告李晓俊，男，1982年11月25日出生，汉族，住上海市。
委托代理人卫新（系李晓俊伯父即李茂根的女婿）。
原审第三人李泉根，男，1949年10月30日出生，汉族，住上海市。
原审第三人李金根，男，1951年3月29日出生，汉族，住上海市。
上列两原审第三人的共同委托代理人卫新（系李泉根、李金根之兄李茂根女婿）。
原审第三人李爱珍，女，1957年1月9日出生，汉族，住上海市。
上诉人李梅、李银根、刘美珍因共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2015）虹民三（民）初字第1506号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月6日公开开庭进行了审理。上诉人李银根、刘美珍及三上诉人的共同委托代理人刘嘉倩，被上诉人李志刚暨被上诉人杨金余、时代、李某某、任某某的共同委托代理人及上述四被上诉人的共同委托代理人卫新暨原审原告李茂根、罗海英、李晓俊及原审第三人李泉根、李金根的共同委托代理人，原审原告李茂根、罗海英，原审第三人李爱珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，李茂根、李志刚、李银根、李泉根、李金根、李爱珍均为李义林（于1999年去世）、罗招秀（于2012年9月19日去世）夫妇的子女。罗海英系李茂根妻子，杨金余系李志刚妻子、时代系杨金余与前夫之子，李某某系李志刚与前妻之女，任某某系李某某之子，李晓俊系李金根之子，刘美珍系李银根妻子，李梅系二人之女。上海市东长治路XXX弄XXX号房屋（以下简称“东长治路房屋”）原为罗招秀承租的公房，东长治路房屋被拆迁前经各方当事人协商，承租人变更为李梅。被拆迁前，东长治路房屋内有11人户籍在册，即李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、李晓俊、李梅、刘美珍、罗招秀及李茂根之女李平，其中李茂根、罗海英户籍于2011年11月14日由江西省丰城市迁入，李志刚户籍于2000年10月11日由上海市周家嘴900弄54号迁入，杨金余户籍于2010年5月14日由上海市大连西路玉田新村XXX号XXX室迁入，时代户籍于2010年5月14日由上海市商丘路XXX弄XXX号迁入，李某某户籍于1998年2月25日由上海市大连西路XXX号XXX室迁入，李晓俊户籍于2006年12月28日由上海市通河八村XXX号XXX室迁入，李梅、刘美珍户籍分别于1994年6月27日、2010年3月26日由江西省新余市迁入。2013年4月16日，李银根户籍由江西省新余市迁入。2013年7月13日，任某某在东长治路房屋报出生。东长治路房屋被拆迁前由罗招秀、李梅、李银根、刘美珍共同居住，其中罗招秀自2005年起在养老院居住。2012年7月24日，上海市虹口区人民政府作出《房屋征收决定》，东长治路房屋所在地块被征收。2012年12月30日，李梅与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称“征收协议”）。根据征收协议，东长治路房屋认定建筑面积37.86平方米；房屋价值补偿款人民币（以下币种均为人民币）1，446，963.34元；该户符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口为李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李梅、李银根、刘美珍、李晓俊11人及罗招秀，居住困难户增加保障补贴929，036.66元；该户购买5套产权调换房屋，即上海市浦东新区康沈路XXX弄XXX号XXX室（以下简称“康沈路XXX室房屋”，建筑面积76.28平方米，房屋总价720，464.60元）、浦江鲁汇基地一期B地块17幢西单元XXXX室（以下简称“鲁汇基地XXXX室房屋”，建筑面积73.92平方米，房屋总价721，828.80元）、浦江鲁汇基地一期B地块18幢西单元XXXX室（以下简称“鲁汇基地XXXX室房屋”，建筑面积73.92平方米，房屋总价721，089.60元）、罗店B8-6地块6幢号XXX室（以下简称“罗店XXX室房屋”，建筑面积50.68平方米，房屋总价483，233.80元）、罗店B8-6地块6幢号XXX室（以下简称“罗店XXX室房屋”，建筑面积50.06平方米，房屋总价477，322.10元）；各类签约搬迁补贴包括购房补贴390，520元、装潢费补贴18，930元、搬迁补助费700元、未认定建筑面积补贴40，000元、征收面积奖37，860元、签约奖80，000元、按期搬迁奖20，000元、固定部分的集体鼓励奖40，000元；房屋征收与补偿补充协议上另有临时安置费补贴65，000元、家用设施移装费1，120元、超过生效比例部分的整体鼓励奖1万元、利息计4，312.18元。北外滩89号街坊补贴协议上另有签约奖10，000元。扣除购房款3，123，938.90元后，余货币补偿款60，503.28元尚未发放。2014年7月21日，李晓俊、李某某出具《承诺书》，载明：“东长治路XXX弄XXX号中李晓俊、任某某俩人在此承诺，在动迁中只享受国家认定的困难户托底保障款（每人人民币壹拾玖万八千元整），放弃动迁协议中所列所有的奖励款、补偿款及置换房屋分配。”
2015年7月，李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊诉称，东长治路房屋的征收协议确定包括罗招秀在内的12人符合居住困难条件。罗招秀关于房屋征收补偿款的遗产份额为居住困难户增加保障补贴198，000元，应由其继承人李茂根、李志刚、李银根、李泉根、李金根、李爱珍平均分割；剩余征收补偿款除去李银根可分得居住困难户增加保障补贴198，000元，其余款项应由李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李梅、李银根、刘美珍、李茂根、罗海英、李晓俊均分。因李茂根、李志刚等与李梅、李银根、刘美珍经协商未果，李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某故诉至法院，要求判决确认罗招秀在东长治路房屋征收补偿款中的遗产份额为198，000元，并由李茂根、李志刚、李银根、李泉根、李金根、李爱珍平均分割；李茂根、罗海英要求分得征收补偿款556，000元，用以购买产权调换的康沈路XXX室房屋，房款不足部分愿意支付；李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某要求分得征收补偿款1，390，000元，用以购买产权调换的鲁汇基地XXXX室房屋、鲁汇基地XXXX室房屋，房款不足部分愿意支付；李晓俊要求分得征收补偿款278，000元，用以购买产权调换的罗店XXX室房屋，房款不足部分愿意支付。
原审审理中，李梅、李银根、刘美珍辩称，其认可罗招秀在东长治路房屋征收补偿款中的遗产份额为198，000元，但不同意在本案中一并分割处理。东长治路房屋被拆迁前由李梅、李银根、刘美珍共同居住，李茂根、李志刚等均是空挂户口，因此李茂根、李志刚等每人仅可分得居住困难户增加保障补贴198，000元，李晓俊和任某某原来未被认定为居住困难人口，后被增加认定为居住困难人口，两人曾出具承诺书，承诺仅分得198，000元。李梅、李银根曾与李茂根、李志刚等签订确认书，明确了产权调换房屋的分配，各方应按照确认书分配，但李茂根、李志刚等所得征收补偿款份额不足购买房屋的，应予以补足。故不同意李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊的诉请。
原审审理中，李泉根、李金根述称，同意李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊的诉请，要求将罗招秀在征收补偿款中的遗产份额在本案中一并处理。
原审审理中，李爱珍述称，不同意李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊诉请，同意李梅、李银根、刘美珍的辩称意见。
原审法院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据征收协议的记载，李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李梅、李银根、刘美珍、李晓俊及罗招秀均被认定为居住困难人口，应当获得相应的安置利益，故东长治路房屋征收补偿款应由李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李梅、李银根、刘美珍、李晓俊分割。东长治路房屋被征收前长期由李梅、李银根、刘美珍和罗招秀居住，与搬迁直接相关的费用，未实际居住故无需参与搬迁的其他当事人不应分得。罗招秀于征收过程中去世，其应得征收利益应由其继承人共同分割，为减少当事人的讼累，其征收利益的继承问题可在本案中一并处理。李晓俊、任某某曾承诺仅要求分得198，000元，应依约履行。综上所述，考虑当事人各方家庭结构，原审法院酌情确定李茂根、罗海英分得产权调换的康沈路XXX室房屋，另应向李晓俊支付征收补偿款198，000元；李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某分得产权调换的鲁汇基地XXXX室房屋、鲁汇基地XXXX室房屋，另应向李梅、李银根、刘美珍支付征收补偿款60，000元，向李泉根、李金根、李爱珍各支付征收补偿款60，000元；李梅、李银根、刘美珍分得产权调换的罗店XXX室房屋、罗店XXX室房屋，另可分得货币补偿款60，503.28元。
原审法院据此判决：一、李茂根、罗海英分得产权调换的康沈路XXX室房屋；二、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某分得产权调换的鲁汇基地XXXX室房屋、鲁汇基地XXXX室房屋；三、李梅、李银根、刘美珍分得产权调换的罗店XXX室房屋、罗店XXX室房屋及货币补偿款60，503.28元；四、李茂根、罗海英应于判决生效之日起十日内支付李晓俊征收补偿款198，000元；五、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某应于判决生效之日起十日内支付李梅、李银根、刘美珍征收补偿款60，000元；六、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某应于判决生效之日起十日内向李泉根、李金根、李爱珍各支付征收补偿款60，000元；七、驳回李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊的其他诉讼请求。
原审法院判决后，李梅、李银根、刘美珍不服，向本院提起上诉称：原审法院未按承租人、实际居住人、空挂户口来计算动迁款，亦未按房屋认购协议及安置房屋的面积大小、总价来分配安置房屋。李梅、李银根、刘美珍实际居住在东长治路房屋，李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某并非东长治路房屋的实际居住人且已享受过其他房屋的动迁利益，原审法院却将两套大面积的安置房屋分配给李志刚等明显不公。另，罗招秀动迁利益的继承不应再本案中一并处理。李梅、李银根、刘美珍据此请求撤销原审法院判决，依法改判由李梅、李银根、刘美珍取得鲁汇基地XXXX室房屋、鲁汇基地XXXX室房屋；由李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某取得罗店XXX室房屋、XXX室房屋；重新核定每位安置对象应得动迁款；对罗招秀的遗产份额不在本案中处理。
被上诉人李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某答辩称，东长治路房屋动迁中整户人员被认定为困难户，所有费用应均分。李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某不同意李梅、李银根、刘美珍的上诉请求，请求维持原判。
被上诉人李茂根、罗海英同意原审法院判决，请求维持原判。
原审原告李晓俊同意原审法院判决，请求维持原判。
原审第三人李泉根、李金根同意原审法院判决，请求维持原判。
原审第三人李爱珍同意李梅、李银根、刘美珍的上诉请求。
本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。鉴于本案中的所有当事人均被认定为居住困难人口，则各当事人均有权参与征收补偿款的分割。原审法院基于李梅、李银根、刘美珍实际居住东长治路房屋的情况确定与征收搬迁有关的补偿费用由李梅、李银根、刘美珍分得外，其余征收补偿利益应在所有安置人员之间进行分配的原则并无不妥，但在该户所得的5套安置房中就李银根家庭与李志刚家庭可得房屋的分配有失偏颇，本院基于上述征收款分配的基本原则，综合考虑房屋实际居住情况及各方当事人的家庭结构，并本着公平合理的原则酌情确定当事人可得征收补偿款及可分得的安置房屋。因各方当事人一致确认罗招秀在本次征收中应得补偿款为198，000元，原审法院为减少当事人的讼累，在本案中一并处理罗招秀征收利益的继承问题并无不当。综上所述，本院确定由李茂根、罗海英分得产权调换的康沈路XXX室房屋，另应向李晓俊支付征收补偿款198，000元；李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某分得鲁汇基地XXXX室房屋、罗店XXX室房屋；李梅、李银根、刘美珍分得鲁汇基地XXXX室房屋、罗店XXX室房屋及可分得货币补偿款60，503.28元，另应向李泉根、李金根、李爱珍各支付征收补偿款60，000元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：
一、维持上海市虹口区人民法院（2015）虹民三（民）初字第1506号民事判决第一、四项；
二、撤销上海市虹口区人民法院（2015）虹民三（民）初字第1506号民事判决第二、三、五、六、七项；
三、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某分得产权调换的上海市浦江鲁汇基地一期B地块17幢西单元XXXX室、上海市罗店B8-6地块6幢号905房屋；
四、李梅、李银根、刘美珍分得产权调换的上海市浦江鲁汇基地一期B地块17幢西单元XXXX室、上海市罗店B8-6地块6幢号904房屋及货币补偿款60，503.28元；
五、李梅、李银根、刘美珍应于本判决生效之日起十日内向李泉根、李金根、李爱珍各支付征收补偿款60，000元；
六、对李茂根、罗海英、李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某、李晓俊的其他诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费16，144.04元，由李茂根、罗海英负担2，648.72元，李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某负担5，761.44元、李晓俊负担1，003.79元，李梅、李银根、刘美珍负担5，761.45元，李泉根、李金根、李爱珍各负担322.88元。二审案件受理费32，288.08元，由李志刚、杨金余、时代、李某某、任某某与李梅、李银根、刘美珍各半负担16，144.04元。
本判决为终审判决。
审判长 刘建颖
审判员 成 皿
审判员 邬海蓉
二〇一六年二月十九日
书记员 仇祉杰
附：相关法律条文
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《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。