广东省汕尾市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕城法民二初字第4号
原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行。住所：汕尾市区。
负责人林劲松，行长。
委托代理人黄文稠。
委托代理人罗特。
被告苏银，男，汉族，住汕尾市城区，身份证号码为0419。
原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行诉被告苏银金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄文稠、被告苏银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行诉称，1998年12月10日被告苏银向中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所借款人民币20000元，借款期限自1998年12月10日至1999年6月20日止，借款利率为月利率5.8575‰，双方签订了编号为（98）农银借合字第121001号《抵押担保借款合同》，被告苏银提供其房产作为借款抵押，并提供其《土地使用证》（证号为：海府国土证字（1986）第0200523号）交由原告执押。农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所向被告苏银发放借款人民币20000元。借款期限届满后，被告未偿还借款。截至1999年6月20日止，被告结欠借款本金人民币20000元，利息16571.09元。现该债权属财政部委托中国农业银行管理和处置的股改剥离不良资产。根据中国农业银行广东省分行文件农银粤复（2011）524号《关于汕尾分行调整城区组织机构设置的批复》，中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所的债权归原告管理。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求判令1、被告偿还原告的借款本金人民币人民币20000元，利息16571.09元和自1999年6月21日起至还清之日止按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付利息；2、被告不清偿债务时，原告有权对被告提供抵押的土地使用权及房产进行变卖或拍卖，所得价款优先偿还债务；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供证据有：1、营业执照，证明原告的主体资格；2、《抵押担保借款合同》、借款凭证，证明借款的事实；3、贷款逾期催收通知书，证明原告向被告催收贷款的事实；4、《土地使用证》，证明被告苏银提供其房产作为借款抵押；5、报刊公告，证明在报刊向被告催收债务；6、中国农业银行广东省分行文件农银粤复（2011）524号《关于汕尾分行调整城区组织机构设置的批复》，证明上述债权债务由农业银行汕尾城区支行接受。
被告苏银辩称，对起诉状的内容及诉讼请求均无异议，土地使用证交原告执押，没有办理抵押登记手续。
被告苏银没有提供证据。
经审理查明，1998年12月10日被告苏银向中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所借款人民币20000元，借款期限自1998年12月10日至1999年6月20日止，借款利率为月利率5.8575‰，双方签订了编号为（98）农银借合字第121001号《抵押担保借款合同》，被告苏银提供其《土地使用证》（证号为：海府国土证字（1986）第0200523号）交由原告执押。1998年12月10日农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所向被告苏银发放借款人民币20000元。借款期限届满后，被告未偿还借款。2008年12月11日被告苏银在原告发出的《贷款逾期催收通知书》上签名，对借款20000元及截至1999年6月20日止利息16571.09元确认继续履行还款义务。原告于2010年8月11日、2012年7月14日、2013年12月19日分别在《南方日报》、《羊城晚报》刊登了债权催收公告。截至1999年6月20日止，被告结欠原告借款本金人民币20000元、利息16571.09元及从1999年6月21日起的利息至今未还。根据中国农业银行广东省分行文件农银粤复（2011）524号《关于汕尾分行调整城区组织机构设置的批复》，中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所的债权债务归原告管理。原告催收未果，特诉至法院，请求判准上述诉讼请求。
本院认为，中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行根据中国农业银行广东省分行文件农银粤复（2011）524号《关于汕尾分行调整城区组织机构设置的批复》，中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所的债权债务归原告管理的批复，以原告身份向本院起诉，符合法律规定。中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所与被告苏银签订的《借款合同》，主体适格、内容合法，当事人意思表示真实，依法应确认合同有效。被告苏银借款后未履行还款义务，显属违约，被告苏银应偿还原告借款20000元及利息。被告提供其《土地使用证》作为贷款抵押，但未办理抵押物登记，抵押合同未生效。原告请求对抵押房产优先受偿权，不予支持。原告向被告发出的《贷款逾期催收通知书》和在报刊上刋登债权催收公告，应视为诉讼时效中断。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四、第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告苏银应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行借款人民币20000元、利息16571.09元及自1999年6月21日起至本判决确定履行之日止按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付利息。
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费1242.14元，由被告苏银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审 判 长 曾丽华
审 判 员 黄世伦
人民陪审员 李映慧
（2015）汕城法民二初字第4号
原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行。住所：汕尾市区通航路中段。
负责人林劲松，行长。
委托代理人黄文稠，系农行汕尾分行职员。
委托代理人罗特，系农行汕尾分行职员。
被告苏银，男，汉族，1944年10月5日出生，住汕尾市城区渔村东六巷20号之一，身份证号码为。
原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行诉被告苏银金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄文稠、被告苏银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行诉称，1998年12月10日被告苏银向中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所借款人民币20000元，借款期限自1998年12月10日至1999年6月20日止，借款利率为月利率5.8575‰，双方签订了编号为（98）农银借合字第121001号《抵押担保借款合同》，被告苏银提供其房产作为借款抵押，并提供其《土地使用证》（证号为：海府国土证字（1986）第0200523号）交由原告执押。农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所向被告苏银发放借款人民币20000元。借款期限届满后，被告未偿还借款。截至1999年6月20日止，被告结欠借款本金人民币20000元，利息16571.09元。现该债权属财政部委托中国农业银行管理和处置的股改剥离不良资产。根据中国农业银行广东省分行文件农银粤复（2011）524号《关于汕尾分行调整城区组织机构设置的批复》，中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所的债权归原告管理。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求判令1、被告偿还原告的借款本金人民币人民币20000元，利息16571.09元和自1999年6月21日起至还清之日止按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付利息；2、被告不清偿债务时，原告有权对被告提供抵押的土地使用权及房产进行变卖或拍卖，所得价款优先偿还债务；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供证据有：1、营业执照，证明原告的主体资格；2、《抵押担保借款合同》、借款凭证，证明借款的事实；3、贷款逾期催收通知书，证明原告向被告催收贷款的事实；4、《土地使用证》，证明被告苏银提供其房产作为借款抵押；5、报刊公告，证明在报刊向被告催收债务；6、中国农业银行广东省分行文件农银粤复（2011）524号《关于汕尾分行调整城区组织机构设置的批复》，证明上述债权债务由农业银行汕尾城区支行接受。
被告苏银辩称，对起诉状的内容及诉讼请求均无异议，土地使用证交原告执押，没有办理抵押登记手续。
被告苏银没有提供证据。
经审理查明，1998年12月10日被告苏银向中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所借款人民币20000元，借款期限自1998年12月10日至1999年6月20日止，借款利率为月利率5.8575‰，双方签订了编号为（98）农银借合字第121001号《抵押担保借款合同》，被告苏银提供其《土地使用证》（证号为：海府国土证字（1986）第0200523号）交由原告执押。1998年12月10日农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所向被告苏银发放借款人民币20000元。借款期限届满后，被告未偿还借款。2008年12月11日被告苏银在原告发出的《贷款逾期催收通知书》上签名，对借款20000元及截至1999年6月20日止利息16571.09元确认继续履行还款义务。原告于2010年8月11日、2012年7月14日、2013年12月19日分别在《南方日报》、《羊城晚报》刊登了债权催收公告。截至1999年6月20日止，被告结欠原告借款本金人民币20000元、利息16571.09元及从1999年6月21日起的利息至今未还。根据中国农业银行广东省分行文件农银粤复（2011）524号《关于汕尾分行调整城区组织机构设置的批复》，中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所的债权债务归原告管理。原告催收未果，特诉至法院，请求判准上述诉讼请求。
本院认为，中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行根据中国农业银行广东省分行文件农银粤复（2011）524号《关于汕尾分行调整城区组织机构设置的批复》，中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所的债权债务归原告管理的批复，以原告身份向本院起诉，符合法律规定。中国农业银行汕尾红海湾经济开发区支行田墘营业所与被告苏银签订的《借款合同》，主体适格、内容合法，当事人意思表示真实，依法应确认合同有效。被告苏银借款后未履行还款义务，显属违约，被告苏银应偿还原告借款20000元及利息。被告提供其《土地使用证》作为贷款抵押，但未办理抵押物登记，抵押合同未生效。原告请求对抵押房产优先受偿权，不予支持。原告向被告发出的《贷款逾期催收通知书》和在报刊上刋登债权催收公告，应视为诉讼时效中断。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四、第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告苏银应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行借款人民币20000元、利息16571.09元及自1999年6月21日起至本判决确定履行之日止按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付利息。
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费1242.14元，由被告苏银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审判长曾丽华
审判员黄世伦
人民陪审员李映慧
二0一五年九月二十四日本件与原本核对无异
书记员郑建生
二0一五年九月二十四日本件与原本核对无异
书记员郑建生