南宁铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2015）南铁民初字第193号
原告王焕忠，现经常居住地南宁市青秀区。
委托代理人梁天捌，广西万通律师事务所律师。
被告秦美清。
原告王焕忠与被告秦美清租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄娜独任审理，书记员覃俊均担任法庭记录。本案于2015年7月6日第一次公开开庭进行了审理，原告王焕忠及其委托代理人梁天捌到庭参加了诉讼。被告秦美清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。因案情复杂，双方争议较大，本院于2015年8月3日裁定本案转入普通程序，由审判员马晓谦担任审判长，与代理审判员黄娜、廖俊芳组成合议庭进行审理，书记员赵文赎担任法庭记录。本案于2015年10月9日第二次公开开庭进行了审理，原告王焕忠及其委托代理人梁天捌到庭参加了诉讼。被告秦美清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王焕忠诉称，2013年4月27日，被告向原告（原告居住地址为南宁市青秀区邕宾路24-1号广西统一资源回收利用有限公司B9-18）租赁建筑材料，其中钢管15.28吨、十字扣170包、接头扣20包、转向扣10包（十字扣、接头扣、转向扣每包各30个），租期为六个月。2013年5月10日，被告又陆续向原告租赁建筑材料，其中钢管2.76吨、十字扣60包、接头扣5包、活动扣5包。被告均在过磅单上签字确认收到上述租赁物。为此，2013年5月23日，原、被告双方就上述租赁物的租金、租金支付时间、双方的责任和义务、违约责任、双方发生纠纷时的法院管辖等签订了一份《物资租赁合同》。合同约定，1、由出租方（即原告）将建筑材料（钢管和扣件）租赁给承租方（即被告）使用，由被告支付租金给原告；2、结账方式为租金每月结算一次，承租方在每月的10日前将上月的租金付给出租方。如不能按期付租金，出租方按租金总额的5%每日收取违约金。3、争议的解决方式，双方发生纠纷且不能协商解决由出租方所在地当地法院解决。合同同时对双方的责任和义务，租赁物资的使用、保管与维修等作出了约定。之后，被告分别于2014年3月18日、2014年4月1日、2014年9月1日向原告返还钢材6.65吨、8.18吨、4.32吨，被告分别于2013年7月份、10月份向原告支付租金5000元、10000元，余下租赁租金37521.6元至今未付。为此，原告多次向被告催讨支付租金，但被告以各种理由拒绝付款。另外，因被告未按合同约定时间支付租金给原告已构成违约，被告应向原告支付违约金。综上所述，原告认为其按合同约定向被告提供租赁建筑材料，被告应按合同约定支付租金。但被告违反合同的约定拒绝支付租金的行为已构成违约，被告应承担违约责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其有关法律法规之规定，特向法院提起诉讼，请求法院判决：1、被告偿付钢管、扣件租金37521.60元、违约金83261.41元，二项共计人民币120783.01元给原告；2、本案诉讼费用全部由被告承担。
被告秦美清未提交书面答辩状，但提交《申请书》称，愿意承担所欠租金37000元，但不承担所有的违约金和所有的诉讼费用，被告保证在2015年12月31日前归还他的37000元的租金。
经审理查明，2013年4月27日，原告向被告出租钢管15.28吨，十字扣170包、接头扣20包、转向扣10包，扣件每包数量均为30个，租期为六个月。2013年5月10日，原告向被告出租钢管2.76吨、十字扣60包、接头扣5包、活动扣5包。2013年5月23日，原告（出租房）与被告（承租方）签订《物资租赁合同》，主要内容为：1、合同第一条约定1吨钢管租金为4元／天，1个扣件租金为0.009元／天。2、合同第二条第1点约定：“租赁时间：出租方从……将以上物资交付给承租方使用，承租方将租赁的建筑材料物资全部归还给出租方为止”；第2点约定：“具体租赁物资的数量以双方代表签收的单据为准。”3、合同第六条约定：“租金每月结算一次，承租方在每月的10日前将上月的租金付给出租方。如不能按期付租金，出租方按租金总额的5%每日收取违约金。”
另查明，2014年3月18日，被告返还钢管6.65吨，扣件100包。2014年4月1日，被告返还钢管8.18吨。2014年9月1日，被告返还钢管4.32吨，扣件270包，因被告多返还了1.11吨钢材，原告按每吨3000元计算，折减租金3330元（1.11吨×3000元／吨）。此外，被告于2013年7月1日向原告支付了租金5000元，又于2013年10月1日向原告支付了租金10000元，之后未再支付过租金。2015年5月5日，原告向本院提起对被告的诉讼。2015年7月18日，被告向本院提交《申请书》一份，主要内容为：“……因王焕忠申请诉讼本人在2014年9月1日，因欠钢管扣件租金一案，本人愿意承担所欠租金合计人民币37000元，但不承担所有的违约金和所有的诉讼费用……我保证在2015年12月31日前归还他的37000元的租金。”
上述事实，有原告王焕忠的陈述，原告身份证复印件，《流动人口居住证明》，原告居住证复印件，被告身份证复印件，《物资租赁合同》，过磅单五张（编号分别为12670、12129、22749、21783、27464），光碟一张、《租金、违约金计算表》、《申请书》等证据在案佐证。
本案的争议焦点为：原告主张被告支付钢管、扣件租金37521.60元、违约金83261.41元是否有事实和法律依据？
本院认为，本案《物资租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，租赁合同成立并合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的义务。原、被告之间存在租赁合同法律关系，原告是出租人，被告是承租人。
关于钢管、扣件租金的问题。根据《物资租赁和同》合同第二条第1点关于租赁时间的约定，钢管、扣件的租赁时间从出租方将物资交付使用之日计算，至承租方将租赁的建筑材料物资全部归还给出租方为止。原告在庭审过程中认可被告已于2014年3月18日返还钢管6.65吨和扣件100包，但是从原告提供的《租金、违约金计算表》可以看出，原告并未对被告已返还的扣件进行扣除，仍继续按返还前的扣件数量计算租金至2014年9月1日，本院认为，对已返还的扣件被告没有使用、收益，原告继续计算该部分扣件的租金有违公平原则，因此，本院根据被告租用和返还钢管、扣件的实际情况，每月按30天计算，对从2013年4月27日起至2014年9月1日的钢管、扣件的租金具体计算如下：
（一）2013年4月27日至2013年5月9日，被告租用钢管15.28吨、扣件200包，该期间的租金为1496.56元（15.28吨×4元／天×13天＋200包×30个／包×0.009元／天×13天）。
（二）2013年5月10日至2014年3月9日，共10个月，被告租用钢管18.04吨、扣件270包，该期间每月租金4351.8元（18.04吨×4元／天×30天＋270包×30个／包×0.009元／天×30天），该期间租金共计43518元（4351.8元／月×10个月）。
（三）2014年3月10日至2014年4月9日，被告先于2014年3月18日返还钢管6.65吨和扣件100包，又于2014年4月1日返还钢管8.18吨，该期间租金分三个部分共计2964.44元，具体计算方式为：（1）2014年3月10日至2014年3月18日，被告租用钢管18.04吨、扣件270包，该期间租金1305.54元（18.04吨×4元／天×9天＋270包×30个／包×0.009元／天×9天）；（2）2014年3月19日至2014年4月1日，被告租用钢管11.39吨、扣件170包，该期间租金1188.98元（11.39吨×4元／天×13天＋170包×30个／包×0.009元／天×13天）；（3）2014年4月2日至2014年4月9日，被告租用钢管3.21吨、扣件170包，该期间租金469.92元（3.21吨×4元／天×8天＋170包×30个／包×0.009元／天×8天）。
（四）2014年4月10日至2014年8月9日，共4个月，被告租用钢管3.21吨、扣件170包，该期间每月租金1762.2元（3.21吨×4元／天×30天＋170包×30个／包×0.009元／天×30天），该期间租金共计7048.8元（1762.2元／月×4个月）。
（五）2014年8月10日至2014年9月1日，被告租用钢管3.21吨、扣件170包，该期间租金1292.28元（3.21吨×4元／天×22天＋170包×30个／包×0.009元／天×22天）。
综上所述，从2013年4月27日起至2014年9月1日的钢管、扣件的租金共计56320.08元，被告已向原告支付了15000元租金，被告于2014年9月1日多返还原告的1.11吨钢材，每段钢材按3000元／吨计算，折抵租金3330元（1.11吨×3000元／吨），被告实际还应向原告支付租金37990.08元，现原告只主张被告支付租金37521.6元，本院予以支持，被告只愿意承担所欠租金37000元，没有事实和法律依据，本院不予支持。
关于违约金的问题。租赁合同第六条约定：“租金每月结算一次，承租方在每月的10日前将上月的租金付给出租方。如不能按期付租金，出租方按租金总额的5%每日收取违约金。”被告未能按期支付租金，原告有权按照合同的约定收取违约金。被告向本院提交的《申请书》中关于不承担违约金的答辩意见，本院不予支持，但原告庭审中表示如法院认定违约金过高，可以适当调整。本院认为，原告因被告违约产生的损失是逾期租金的利息，原告现按照每月应付租金的0.5%乘以逾期天数计算违约金，虽然没有超出合同关于违约金的计算标准，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，属于“过分高于造成的损失”，本院予以适当减少，本院确定被告向原告支付的违约金应以中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条的规定，被告支付的租金和多返还的1.11吨钢管价值不足以支付全部拖欠租金，按照拖欠租金的到期时间先后冲抵，其中被告于2013年7月1日支付的5000元租金能够冲抵2013年4月27日至2013年5月9日的租金1496.56元和2013年5月10日至2013年6月9日的租金3503.44元，被告于2013年10月1日支付的10000元租金冲抵2013年5月10日至2013年6月9日的剩余租金848.36元、2013年6月10日至2013年7月9日的租金4351.8元、2013年7月10日至2013年8月9日的租金4351.8元、2013年8月10日至2013年9月9日的租金448.04元，被告于2014年9月1日额外返还钢材的价值3330元折抵2013年8月10日至2013年9月9日的租金3330元，被告均未支付2013年9月10日至2014年9月1日期间的租金，因此，被告拖欠租金的违约金计算具体如下：
（一）被告最迟应于2013年5月9日支付2013年4月27日至2013年5月9日的租金1496.56元，被告于2013年7月1日支付了该期间的租金，因此，该期间拖欠租金的违约金以1496.56元为基数，自2013年5月10日至2013年7月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（二）被告最迟应于2013年6月9日支付2013年5月10日至2013年6月9日的租金4351.8元，被告于2013年7月1日支付了该期间租金3503.44元，又于2013年10月1日支付该期间剩余的租金848.36元，因此，该期间拖欠租金的违约金分两段：（1）第一段以4351.8元为基数，自2013年6月10日至2013年7月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（2）第二段以848.36元为基数，自2013年7月2日至2013年10月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（三）被告最迟应于2013年7月9日支付2013年6月10日至2013年7月9日的租金4351.8元，被告于2013年10月1日支付了该期间的租金，因此，该期间拖欠租金的违约金以4351.8元为基数，自2013年7月10日至2013年10月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（四）被告最迟应于2013年8月9日支付2013年7月10日至2013年8月9日的租金4351.8元，被告于2013年10月1日支付了该期间的租金，因此，该期间拖欠租金的违约金以4351.8元为基数，自2013年8月10日至2013年10月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（五）被告最迟应于2013年9月9日支付2013年8月10日至2013年9月9日的租金4351.8元，被告于2013年10月1日支付了该期间的租金448.04元，被告于2014年9月1日额外返还的1.11吨钢材折抵该期间的租金3330元，还拖欠该期间租金573.76元。因此，该期间拖欠租金的违约金分三段：（1）第一段以4351.8元为基数，自2013年9月10日至2013年10月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（2）第二段以3903.76元为基数，自2013年10月2日至2014年9月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（3）第三段以573.76元为基数，自2014年9月2日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（六）被告最迟应于2013年10月9日支付2013年9月10日至2013年10月9日的租金4351.8元，该期间拖欠租金的违约以4351.8元为基数，自2013年10月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（七）被告最迟应于2013年11月9日支付2013年10月10日至2013年11月9日的租金4351.8元，该期间拖欠租金的违约以4351.8元为计算，自2013年11月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（八）被告最迟应于2013年12月9日支付2013年11月10日至2013年12月9日的租金4351.8元，该期间拖欠租金的违约以4351.8元为基数，自2013年12月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（九）被告最迟应于2014年1月9日支付2013年12月10日至2014年1月9日的租金4351.8元，该期间拖欠租金的违约以4351.8元为基数，自2014年1月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（十）被告最迟应于2014年2月9日支付2014年1月10日至2014年2月9日的租金4351.8元，该期间拖欠租金的违约以4351.8元为基数，自2014年2月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（十一）被告最迟应于2014年3月9日支付2014年2月10日至2014年3月9日的租金4351.8元，该期间拖欠租金的违约以4351.8元为基数，自2014年3月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（十二）被告最迟应于2014年4月9日支付2014年3月10日至2014年4月9日的租金2964.44元，该期间拖欠租金的违约以2964.44元为基数，自2014年4月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（十三）被告最迟应于2014年5月9日支付2014年4月10日至2014年5月9日的租金1762.2元，该期间拖欠租金的违约以1762.2元为基数，自2014年5月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（十四）被告最迟应于2014年6月9日支付2014年5月10日至2014年6月9日的租金1762.2元，该期间拖欠租金的违约以1762.2元为基数，自2014年6月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（十五）被告最迟应于2014年7月9日支付2014年6月10日至2014年7月9日的租金1762.2元，该期间拖欠租金的违约以1762.2元为基数，自2014年7月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（十六）被告最迟应于2014年8月9日支付2014年7月10日至2014年8月9日拖欠租金的租金1762.2元，该期间拖欠租金的违约以1762.2元基数，自2014年8月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
（十七）被告最迟应于2014年9月9日支付2014年8月10日至2014年9月1日的租金1292.28元，该期间拖欠租金的违约以1292.28元为基数，自2014年9月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条、第二十九条的规定，判决如下：
一、被告秦美清向原告王焕忠支付租金37521.6元；
二、被告秦美清向原告王焕忠支付逾期租金的违约金（计算方法：（1）以1496.56元为基数，自2013年5月10日至2013年7月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（2）以4351.8元为基数，自2013年6月10日至2013年7月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（3）以848.36元为基数，自2013年7月2日至2013年10月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（4）以4351.8元为基数，自2013年7月10日至2013年10月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（5）以4351.8元为基数，自2013年8月10日至2013年10月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（6）以4351.8元为基数，自2013年9月10日至2013年10月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（7）以3903.76元为基数，自2013年10月2日至2014年9月1日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（8）以573.76元为基数，自2014年9月2日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（9）以4351.8元为基数，自2013年10月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（10）以4351.8元为计算，自2013年11月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（11）以4351.8元为基数，自2013年12月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（12）以4351.8元为基数，自2014年1月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（13）以4351.8元为基数，自2014年2月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（14）以4351.8元为基数，自2014年3月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（15）以2964.44元为基数，自2014年4月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（16）以1762.2元为基数，自2014年5月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（17）以1762.2元为基数，自2014年6月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（18）以1762.2元为基数，自2014年7月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（19）以1762.2元基数，自2014年8月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；（20）以1292.28元为基数，自2014年9月10日至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算）；
三、驳回原告王焕忠的其他诉讼请求。
案件受理费2716元（原告已预交），由原告王焕忠负担1771元，被告秦美清负担945元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于南宁铁路运输中级法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2716元（收款单位：南宁铁路运输中级法院，账号：20×××26，开户银行：中国农业银行股份有限公司南宁凤凰岭支行）。逾期不交也不提出缓交申请，或者申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 马晓谦
代理审判员 黄 娜
代理审判员 廖俊芳
二〇一五年十一月四日
书 记 员 赵文赎
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。