河南省南阳市宛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1302民初3302号
原告（反诉被告）南阳市天驰电梯有限公司。
法定代表人李大庆，任总经理职务。
委托代理人朱基，河南浩星律师事务所律师。
被告（反诉原告）河南祥奕置业有限公司。
法定代表人陈平，任董事长职务。
委托代理人张永生，该公司付总经理。
委托代理人常平，河南海涛律师事务所律师。
南阳市天驰电梯有限公司与河南祥奕置业有限公司买卖合同纠纷一案，原告于2016年8月10日向本院提起诉讼。同日，本院做出受理决定书。在法律规定的时间内向双方当事人送达了相关法律手续，河南祥奕置业有限公司在法定期限内提出反诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。南阳市天驰电梯有限公司委托代理人朱基，河南祥奕置业有限公司委托代理人张永生、常平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
南阳市天驰电梯有限公司诉称，2012年12月16日，原告与被告签订电梯设备安装合同一份，约定被告向委托原告安装位于唐河县水木澜山项目30台电梯，合同总价1050000元，电梯安装后，被告欠电梯款安装款740000元，现要求被告支付电梯款安装款740000元及违约金52500元。
南阳市天驰电梯有限公司向本院提交以下证据：
1、营业执照，证明原告主体资格；
2、电梯安装合同一份，证明原告给被告安装电梯30台及付款方式、违约责任；
3、验收报告，证明制作电梯经验收合格；
4、付款凭据，证明被告付款情况。
河南祥奕置业有限公司辩称，按照合同现下欠电梯不是740000元，应扣除配合费每台15**元、罚款3000元及更换部件费用2950元。
河南祥奕置业有限公司向本院提交以下证据：
营业执照，证明被告的主体资格；
安装合同，证明配合费1500元；
电梯设备付款单据，证明已支付315950元；
河南祥奕置业有限公司对南阳市天驰电梯有限公司举证1、3无异议；举证2中第一条备注有异议，应该包括土建配合费1500元每台，此项与河南祥奕置业有限公司所持合同不一致；证据4有异议，被告实际支付313950元。原告对被告举证1无异议；证据2中备注中不包括土建配合费，与南阳市天驰电梯有限公司所持合同不一致；证据3中罚款和更换配件费用与本案无关。
河南祥奕置业有限公司反诉称，1、按照合同约定，每台电梯配合费1500元；2、因南阳市天驰电梯有限公司误工分别罚款30000元、10000元；3、在保修期内支付电梯维护费用12180元；4、南阳市天驰电梯有限公司无故将电梯关闭，导致公司与南阳市家家物业服务公司解除合同，致使公司支付30台电梯解锁费用300000元及招待费20000元。综上反诉417180元，与安装费用予以抵消。
河南祥奕置业有限公司针对反诉请求举证：
受理案件材料一份，证明唐河县人民法院受理南阳市家家物业公司与南阳市天驰电梯有限公司一案，致使南阳市家家物业公司与河南祥奕置业有限公司解除合同；
票据9张，证明反诉数额；
罚款通知2份，证明因安装违约，河南祥奕置业有限公司对南阳市天驰电梯有限公司分别罚款30000元、10000元。
南阳市天驰电梯有限公司针对反诉辩称，反诉不实。
南阳市天驰电梯有限公司针对反诉未提交证据，对河南祥奕置业有限公司反诉证据质证如下：证据1无异议，但南阳市家家物业公司与河南祥奕置业有限公司解除合同与公司无关；证据2有异议，电梯停运与公司无关，不是公司所为；证据3有异议，不知道罚款的事，也未送达公司。
本院对原、被告举证无异议部分予以认定，有异议证据在判决中予以评析。
通过原、被告举证、质证、本院认证、结合庭审调查，本院确认以下事实：
2012年12月，以河南祥奕置业有限公司为买方（甲方），以南阳市天驰电梯有限公司为卖方（乙方）签订电梯设备安装合同。双方约定：1、设备型号、数量及价格。合同总价1050000元。2、付款方式2.1甲方在双方约定的安装工作日前10个工作日，向乙方支付安装费总额50%，计人民币52.5万元整。如设备已经到达工地，且工地具备安装条件，乙方将在收到款后5个工作日内进场安装。2.2电梯安装调试完成，在当地负责特种设备安全监督部门验收合格之日起的15个工作日内，甲方按照合同要求向乙方支付安装费总额50%，计人民币52.5万元整。8、其他事项。8.3甲方应按本合同规定的付款方式按时付款。如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同规定时间内按时支付合同相关款项时，乙方有权顺延工期，且甲方应向乙方支付延迟付款违约金，具体方法为：每延误一天，违约金为本合同延误部分的万分之四，但违约金总额最高不得超出本合同总价的5%。合同签订后，河南祥奕置业有限公司分别于2013年6月17日、7月23日、2015年2月19日向南阳市天驰电梯有限公司付款310000元。
另查明，南阳市天驰电梯有限公司向河南祥奕置业有限公司按照30部电梯后，双方另行签订电梯安装合同，经南阳市特种设备检测检验所检验，全部合格。因双方对电梯销售中每部电梯中是否应包含停电应急自动平层救援装置产生争议（南阳市天驰电梯有限公司已另行向本院起诉），河南祥奕置业有限公司开发项目中南阳市家家物业公司以南阳市天驰电梯有限公司擅自单方关闭电梯为由，诉至唐河县人民法院，现未审理终结。
本院认为，南阳市天驰电梯有限公司向与河南祥奕置业有限公司在自愿平等基础上签订电梯设备安装合同，不违反法律规定，应为有效合同。本院综合案情，归纳本案的争议焦点应为：一、关于双方各自所持合同“第一项备注”内容不一致，如何认定；二、南阳市天驰电梯有限公司要求违约金应否支持；三、河南祥奕置业有限公司反诉请求能否成立。本院辨析如下：一、双方所持电梯设备安装合同中，关于“第一项备注”内容不一致，南阳市天驰电梯有限公司所举证内容为：不含土建配合费和水电费。河南祥奕置业有限公司所举证内容为：每台土建配合费1500元/每台。其他合同内容均一致。鉴于合同文本系南阳市天驰电梯有限公司提供，双方未在合同中加盖骑缝章，南阳市天驰电梯有限公司庭审中未要求对河南祥奕置业有限公司所持合同文本进行鉴定，故南阳市天驰电梯有限公司应承担对己不利的法律后果。综合双方合同，实际并未对土建配合费支付进行约定，应视为双方约定不明，参照电梯安装行业的交易惯例，土建配合费应由南阳市天驰电梯有限公司承担；二、南阳市天驰电梯有限公司未在河南祥奕置业有限公司未按合同约定支付全部安装款时已将电梯并安装完成并验收合格，应视为南阳市天驰电梯有限公司对合同变更的默认，因电梯系分批安装完成，故本院对南阳市天驰电梯有限公司要求违约金的时间从最后一批电梯验收合格（2014年11月26日）15日后按双方约定计算，南阳市天驰电梯有限公司要求52500元，不超出约定，本院予以支持；三、河南祥奕置业有限公司反诉30台电梯土建配合费，计45000元，本院予以支持；罚款费用，河南祥奕置业有限公司未举证通知向对方送达，且对方不予认可，本院不予支持；解锁及招待费用、维修费用，因维修系在保修期内，河南祥奕置业有限公司在未通知南阳市天驰电梯有限公司自行维修的情形下，现要求对方负担，本院不予支持，河南祥奕置业有限公司称南阳市天驰电梯有限公司擅自关闭电梯，造成解锁及招待费用，庭审中南阳市天驰电梯有限公司不予认可，原告未举证关闭电梯系南阳市天驰电梯有限公司所为，故本院本院支持，可待证据充分后另行主张。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百另七条、一百另九条之规定，判决如下：
河南祥奕置业有限公司反诉土建配合费45000元请求成立；河南祥奕置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南阳市天驰电梯有限公司电梯安装款695000元及违约金52500元；
驳回河南祥奕置业有限公司其他反诉请求。
如果被告未按判决书指定期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11725元，反诉费3779元，南阳市天驰电梯有限公司负担900元，河南祥奕置业有限公司负担14604元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 王永兴
审 判 员 边晓明
人民陪审员 惠大山
二〇一七年三月十八日
书 记 员 赵增华