河南省信阳市浉河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1502民初3570号
原告谢文娟，女，1982年5月4日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。
委托代理人吴文豹，河南金誉律师事务所律师。
被告黄娟，女，1979年3月5日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。
委托代理人段云礼，河南冠南律师事务所律师。
原告谢文娟诉被告黄娟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢文娟及其委托代理人吴文豹，被告黄娟的委托代理人段云礼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告谢文娟诉称，2017年4月28日，原告谢文娟与被告黄娟平等协商，原告以二手房按揭形式购买被告位于建设路军港世家小区1栋1单元5层501室，房屋总价格为72万元。4月28日当天，原告、被告、中介三方签订了定金代收代交协议，同时原告向被告支付购房定金2万元。后因被告原因，双方未签订正式的购房合同，在此期间被告未经原告同意，以欺瞒的形式一房多卖，于2017年6月2日将该房屋另卖他人，侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告黄娟答辩称，被告长期在深圳工作生活，准备在深圳购买房屋，为凑够在深圳买房的首付款，被告将自己位于建设路军港世家的房屋挂在58同城网站上销售，原告谢文娟看到信息后有意购买该房，并通过宝峰中介公司业务员看过房屋。原告为节省中介费，要自己找中介来办理房屋买卖手续，经过磋商，谢文娟找到一位叫ＸＸ（孙世武）的房屋中介人作为办理房屋买卖手续的中介，原、被告双方约定房屋价格为72万元，房子按揭贷款。2017年4月28日在ＸＸ的见证下，双方签订了《定金代收代交协议》，并口头约定五一节过后待房管局上班，双方签订正式的房屋转让手续，协议签订后原告就交付了2万元定金。五一假期过后，原告迟迟不愿意按照口头约定的时间办理房屋转让手续，被告多次通过微信、电话让ＸＸ跟原告联系，ＸＸ也多次找原告。原告不与被告签订房屋买卖合同，也不付房屋首付款，由于原告不按约定的时间付款，导致被告在深圳的房屋首付款不够而无法购买。被告黄娟不存在恶意不签订房屋买卖合同的行为，而是由于原告谢文娟的原因导致房屋买卖合同无法签订，按照双方的约定和法律规定，原告应承担违约责任。
原告谢文娟为证明其主张，在举证期间内向本院提交了以下证据：1、原告身份证，证明原告诉讼主体资格。2、定金代收代交协议，证明原、被告之间就房屋买卖签订的定金协议，及中介方ＸＸ代收代交定金的事实，房屋买卖相关事项与中介没有任何关系，该房屋实际交付价格包含了房屋里的所有家电、家具，总价720000元。3、微信转账凭证，证明原告已经支付定金20000元的事实。4、微信和短信聊天记录截屏，证明原、被告房屋买卖的整个过程，包括交易价格、交易方式和按揭贷款的流程等，该证据证明了被告要求走宝峰中介。5、询问笔录，中介人ＸＸ对房屋买卖过程的陈述，中介人只是起到介绍作用，被告在没有通知原告的情况下私自将房屋卖掉，是一种违约行为。6、网上截图，被告在2017年5月15日又在网上发布了房屋出售信息，售价是750000元，比之前约定的价格高出了30000元，信阳的房价五六月份的时候在飙升，所以被告以更高的价格出卖房屋。7、查档证明，房屋后来出售的方式还是贷款，签订的合同与原告如出一辙，在原告与被告签订协议之前，被告已经收取了后来房屋购买人的定金10000元，然后才将该房屋出售给现在的实际购买人。8、原告与房屋买受人之间的电话录音。
被告黄娟质证称，聊天记录要求原告出示原件，且聊天记录与原告的证明目的不相符，证明不了被告要求宝峰中介作为中介公司，无论通过哪个中介，都不影响双方签买卖合同，中介只是起到介绍的作用，真正签订合同的双方还是原、被告双方，这不是原告违约的合理合法的理由。2017年5月10日被告向原告发微信消息，催促原告尽快付款，证明了双方口头约定五一节过后一到两天原告付首付款，到期后被告多次催促原告付首付款，原告一直拖着不付。询问笔录的询问人是原告代理律师，原告的律师在询问过程中有引导性，原告说被告没有通知过原告就把房子卖了，与询问笔录不相符，笔录中没有说被告未通知原告或中介人，如果双方能及时的办理贷款买卖，被告是不会将房子再卖给别人的，由于原告没有及时履行买卖合同，导致被告将房子转卖。对查档证明没有异议，但是原告陈述的原、被告签订协议之前就收了第三人10000元定金是不符合客观事实的，查档证明并没有显示。对其他证据无异议。
被告黄娟为证明其主张，向法庭提交了以下证据：1、原、被告签订的《定金代收代交协议》，其中第四条约定的定金罚则。2、2017年5月3日被告与中介ＸＸ之间的微信联系截图，证明当时在签订协议时，原、被告双方在中介ＸＸ的证明下口头约定原告在五一节过后一到两天付首付款，20天后付尾款。3、2017年5月7日被告与ＸＸ之间的微信联系截图，证明被告多次催促原告买房并办理相关手续，但原告一直拖着不办，也不交房屋首付款。4、2017年5月7日晚18:14分被告与ＸＸ之间的微信联系截图。5、2017年5月11日被告与ＸＸ之间的微信联系截图。6、2017年5月13日被告与ＸＸ的微信联系截图，以上证据证明被告在把房子卖给第三方之前，多次催促原告购房，但原告一直在推托。7、2017年5月21日被告与ＸＸ的微信联系截图，证明恶意导致房屋买卖合同没有签订的人是原告谢文娟而不是被告。8、中介ＸＸ（孙世武）证言，证明原告恶意违约，房屋买卖没有成交。
原告谢文娟质证称，对复印件不予质证，通过原告提交的定金代收代交协议可以证明，ＸＸ仅是定金代收代交人，对双方之间的协议不产生任何影响。
经审理查明，2017年4月，被告黄娟将其所有的一套位于信阳市浉河区建设路军港世家小区1栋1单元5层501号房屋挂在58同城网站上销售。原告谢文娟有意购买该房，并找到中介人ＸＸ（即孙世武）作为办理原、被告双方购买房屋相关事宜的中介。2017年4月28日，原告谢文娟、被告黄娟及中介ＸＸ三方签订《定金代收、代交协议》，原、被告双方约定房屋成交价格为720000元，原告向被告支付定金20000元，若因被告恶意导致房屋买卖合同未签订，则被告须双倍返还定金给原告，若因原告恶意导致房屋买卖合同未签订，则定金不退还给原告，且双方口头约定五一节过后办理房屋买卖相关手续。协议签订当日，原告向被告支付了20000元定金。五一假期过后，被告多次催促，原告一直推托不向被告支付购房首付款。后被告于2017年6月4日将该房屋另卖他人。
以上事实有三方签订的《定金代收、代交协议》，证人证言，微信聊天记录及庭审笔录为证。
本院认为，当事人应以诚实信用为原则履行合同。原、被告双方提交的《定金代收、代交协议》及转款记录证实了原、被告双方对定金金额的约定及定金罚则。双方口头约定五一假期过后办理购房相关手续，被告提供的其与ＸＸ的微信聊天记录证实了五一节后被告黄娟通过中介ＸＸ多次催促原告，直至2017年6月4日被告将房屋转卖他人之前，原告谢文娟一直不予答复或推托不支付购房款，故本院认定由于原告的恶意推托行为导致房屋买卖合同无法签订，根据原、被告双方对定金罚则的约定，被告可不予退还定金。依照《中华人民共和国合同》第六条、一百零八条、一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告谢文娟的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费800元，由原告谢文娟承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于信阳市中级人民法院。
审 判 长 曾宪菊
审 判 员 崔俊杰
人民陪审员 余红玲
二〇一七年十月十七日
书 记 员 王卫华