江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏04民终1767号
上诉人（原审被告）：夏某，女，1972年9月5日生，汉族，安徽省庐江市人，住江苏省常州市天宁区。
委托诉讼代理人：李文化，男，1945年8月9日生，汉族，吉林省吉林市人，户籍所在地吉林省吉林市船营区，住江苏省常州市天宁区。
委托诉讼代理人：王成亮，男，1958年9月17日生，汉族，江苏省常州市人，户籍所在地江苏省常州市钟楼区。
被上诉人（原审原告）：周某1，男，1943年11月9日生，汉族，江苏省常州市人，住江苏省常州市天宁区。
被上诉人（原审原告）：王某，女，1944年8月27日生，汉族，江苏省常州市人，住江苏省常州市天宁区。
上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：羌培金，江苏张林芳律师事务所律师。
上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：胡伟，江苏张林芳律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：周某2，男，1971年6月25日生，汉族，江苏省常州市人，住江苏省常州市天宁区。
上诉人夏某因与被上诉人周某1、王某、周某2分家析产纠纷一案，不服常州市天宁区人民法院（2017）苏0402民初548号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人夏某及其委托诉讼代理人李文化、被上诉人周某1、王某及其委托诉讼代理人羌培金、胡伟、被上诉人周某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
夏某上诉请求：1、请求依法撤销常州市天宁区人民法院（2017）苏0402民初548号民事判决书；2、坐落于本市青竹苑1幢丙单元102室、10幢乙单元101室、15幢丙单元301室三套安置房系夫妻关系存续期间所得的夫妻共同财产，被被上诉人周某1长期侵占，现请求其将上述三套房屋及5018号拆迁安置协议书中三套安置房权证归还；3、请求被上诉人依法赔偿上诉人侵权损害归并费人民币175000元；4、上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：第一，一审判决认定事实错误。本案涉及的本市青竹苑1幢丙单元102室、10幢乙单元101室、15幢丙单元301室，均为夏某与周某2夫妻共同财产。虽然被拆迁房屋登记在周某1名下，但是拆迁前，周某1以及其两个儿子已经分家，夏某与周某2是作为一户进行安置的，所以安置所得的三套房屋理应是夫妻共同财产，而不是什么家庭共同财产。在夏某与周某2离婚的案件中，法官错误地采信了周某2方伪造的证据，认为该户的安置人口除夏某、周某2外，还包括周某1、王某在内，故认为安置所得的三套房屋均为家庭共同财产。这显然是错误的，应予以纠正。第二，上述三套房产长期被周某1等侵占，夏某产生了相关利益的损失，故一审所判决的175000元应作为侵权损害的赔偿费用、而非房屋的折价归并款，仍判归夏某所有。综上，请求二审法院依法改判。
周某1、王某口头答辩称：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求；二、上诉请求中涉及的5019号拆迁协议下的三套房屋的产权人是周某1，上诉人仅仅享有其中50平方米的安置权益，该三套房屋不属于夫妻共同财产；三、一审判决要求被上诉人支付175000元，是基于上诉人将50平方米的安置权益归并给被上诉人后所得的，现在上诉人仍主张该数目的款项，由此可见，上诉人也是认可一审判决的。所以请求二审维持原判。
周某2口头答辩称，认可一审判决。
周某1、王某、周某2向一审法院起诉请求：判令被告夏某将在江苏省常州市天宁区青龙街道勤丰村委周家塘25号房屋拆迁过程中所享有的50平方米安置面积权益归并给原告周某1、王某、周某2；本案诉讼费由夏某承担。
一审法院认定事实：原告周某1与原告王某系夫妻，原告周某2系周某1与王某之子，原告周某2与被告夏某原系夫妻，于××××年××月登记结婚，婚后未生育子女。江苏省常州市天宁区青龙街道勤丰村委周家塘25号房屋产权人为原告周某1。2011年11月21日，原告周某1就江苏省常州市天宁区青龙街道勤丰村委周家塘25号房屋拆迁安置事宜与常州市天宁区青龙街道办事处签订协议编号为5019的《常州市天宁区青龙街道征地房屋拆迁补偿安置协议书》一份，约定因常州市城市规划建设发展需要，常州市天宁区青龙街道办事处需拆迁被拆迁户周某1座落于江苏省常州市天宁区青龙街道勤丰村委周家塘25号房屋及其附属物，拆除房屋总面积为336.74平方米，其中合法有效产权面积为292平方米，常州市天宁区青龙街道办事处对被拆迁户周某1进行房屋拆迁补偿及安置等。根据该协议书，常州市天宁区青龙街道办事处确认给予原告周某1、王某、周某2、被告夏某安置房建筑面积310平方米，即建筑面积为90平方米的小高层（含高层）户型2套、建筑面积为130平方米左右的小高层（含高层）户型1套。根据所附《青龙街道民房拆迁户情况明细表》载明，原告周某2可安置面积50平方米，被告夏某可安置面积50平方米，另该户因已婚未育可安置面积50平方米。2014年4月17日，被拆迁户周某1接受位于江苏省常州市天宁区青竹苑15幢丙单元301室的安置房1套，2014年5月9日，被拆迁户周某1接受位于江苏省常州市天宁区青竹苑1幢丙单元102室的安置房1套、位于江苏省常州市天宁区青竹苑10幢乙单元101室的安置房1套。2015年6月16日，原告周某2与被告夏某被常州市天宁区人民法院以（2015）天少民初字第18号民事判决判决离婚。判决后，被告夏某不服判决，向江苏省常州市中级人民法院提起上诉，江苏省常州市中级人民法院经审理依法判决驳回上诉，维持原判。但该判决明确：被告夏某作为常州市天宁区青龙街道勤丰村委周家塘25号被拆迁房屋的安置人口，房屋拆迁导致被告夏某原有的居住利益丧失，在被告夏某没有其他住所且被拆迁人没有另行给予补偿的情况下，被告夏某对安置房屋享有居住的权利。被告夏某曾于2015年7月2日起诉原告周某2、周某1、王某要求分家析产，后于2015年12月22日撤回起诉。被告夏某曾于2016年6月22日起诉原告周某2要求分家析产，后法院依法追加周某1、王某作为该案共同被告参加诉讼，因夏某无正当理由未按期足额补交诉讼费，法院于2016年12月16日依法裁定该案按夏某撤回起诉处理。2017年1月20日，原告周某1、王某、周某2诉至法院，提出上列诉请。本案经调解未果。
上述事实，由当事人的陈述及《常州市天宁区青龙街道征地房屋拆迁补偿安置协议书》、《青龙街道民房拆迁户情况明细表》等证据予以证实。
一审法院认为，被告夏某与原告周某1、王某、周某2因原家庭成员关系而获得安置面积，根据协议编号为5019的《常州市天宁区青龙街道征地房屋拆迁补偿安置协议书》及《青龙街道民房拆迁户情况明细表》，被告夏某可获得50平方米的安置房建筑面积安置权益。因原、被告就安置房建筑面积安置权益享受事宜矛盾激烈，为妥善处理相关矛盾，被告夏某所享受的50平方米的安置房建筑面积安置权益宜作归并处理，根据本案实际情况，该安置房建筑面积安置权益归并给原告周某1、王某、周某2为妥，原告周某1、王某、周某2应支付被告夏某相应归并款，参照相关规定，常州市天宁区青龙街道拆迁户在签订《常州市天宁区青龙街道征地房屋拆迁补偿安置协议书》后安置房货币结算价格按现房4000元/平方米结算（已结算进户），实际结算时应扣除购房款500元/平方米。另根据协议编号为5019的《常州市天宁区青龙街道征地房屋拆迁补偿安置协议书》及《青龙街道民房拆迁户情况明细表》显示，原告周某2享有50平方米的安置房建筑面积的安置权益，被告夏某享有50平方米的安置房建筑面积的安置权益，被拆迁户已婚未育照顾50平方米的安置房建筑面积的安置权益，该被拆迁户已婚未育照顾的安置房建筑面积的安置权益系该户所享受，且系为生育子女所预设，故该被拆迁户已婚未育照顾的安置房建筑面积的安置权益不属于原告周某2及被告夏某个人所应享受之权益。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
协议编号为5019的《常州市天宁区青龙街道征地房屋拆迁补偿安置协议书》安置房建筑面积中，其中50平方米的安置房建筑面积的安置权益归被告夏某享有，被告夏某享有的50平方米的安置房建筑面积的安置权益归并给原告周某1、王某、周某2所有，原告周某1、王某、周某2应支付被告夏某归并款人民币175000元，该款由原告周某1、王某、周某2于本判决生效之日起三十日内支付完毕。被告夏某于本判决生效之日起三十日内从江苏省常州市天宁区青龙街道青竹苑1幢丙单元102室房屋搬离。
案件受理费3800元，减半收取1900元，由被告夏某负担。
二审中，双方均未提交新证据。
二审中，夏某对于原审查明的事实提出如下异议：“根据该协议书，常州市天宁区青龙街道办事处确认给予原告周某1、王某、周某2、被告夏某安置房建筑面积310平方米”的表述不正确，该310平米是根据被拆迁房屋292平米置换的，实际上安置人口只有周某2、夏某外加一个已婚未育的人口，每人安置50平米，共计150平米。且已婚未育显然指的是周某2和夏某已婚未育，所以该50平米的照顾显然也是给予周某2、夏某二人的，跟户主无关。周某1、王某、周某2对原审查明的事实无异议。
二审中，本院依职权向常州市天宁区青龙街道办事处调取了编号为5019的“（周某1）周某2”户房屋拆迁补偿安置协议书及所附的拆迁户情况明细表，并向青龙街道分管拆迁的街道副主任张鹏强同志进行了相关调查。拆迁安置的相关材料显示，编号为5019的拆迁补偿安置协议“乙方”被拆迁户一栏中签章者为周某1，该户的安置人口为三人，分别为周某2、夏某、已婚未育照顾，各按50平米计算，人口安置总面积为150平米。关于安置房屋的价格问题，张鹏强同志表示目前青龙街道安置房屋的政府回购指导价为4000元/平米，该价格由天宁区青龙街道编印的《关于拆迁货币补偿方案的会议纪要》所明确并实际施行。
二审过程中，双方当事人均确认5019号拆迁补偿安置协议中的被拆迁房屋产权登记在周某1名下，均认为安置房屋不能上市交易、没有市场交易价，应根据拆迁安置的政策来确认折价归并的价格。双方均确认目前安置的三套房屋现状为：青竹苑1幢丙单元102室的130平米房屋由夏某居住，10幢乙单元101室和15幢丙单元301室两套90平米的房屋由周某1方出租。
本院二审查明的其他基本事实与一审一致。
二审中，夏某坚持认为三套房产均为夫妻共同财产，鉴于自己没有住处，属于离婚后生活困难，至少应将1幢丙单元102室的130平米房屋分割给自己。周某1、王某、周某2则坚持认为夏某仅享有50平米的安置权益，不同意将房屋归并给夏某，只认可将上述50平米的安置权益折价给予货币补偿。因双方差距过大，致本案调解未成。
本院认为，本案的争议焦点为：一、根据5019号房屋拆迁补偿安置协议书所获得的三套拆迁安置房屋的权属性质问题，即该三套房屋是周某1、王某、周某2、夏某的家庭共同财产还是周某2和夏某的夫妻共同财产；二、夏某在这三套安置房屋中享有的安置权益份额以及如何分割问题。
第一，关于三套安置房屋的性质问题。5019协议中，该户的人口安置总面积为150平米，取得的安置房面积为310平米，故除人口安置面积外，其他面积均系考虑原被拆迁房屋产权面积而取得，而被拆迁房屋产权登记在周某1名下，故取得的三套安置房屋的性质应为周某1、王某、周某2、夏某的家庭共有财产。夏某主张周某1已将5019协议涉及的被拆迁房屋产权面积通过分家的方式赠与给夏某、周某2，但未提供相关证据予以证明，且5019协议仍由周某1签署，故本院对其“三套安置房屋系夫妻共同财产”的上诉意见不予采信。
第二，关于夏某在这三套安置房屋中享有的安置权益份额以及如何分割问题。
除夏某自身所享有的50平米安置面积外，5019协议明确该户还享有一个已婚未育照顾的50平米人口安置面积。考虑到该户的正常安置人口只有周某2、夏某两人，且确因周某2与夏某婚后未育才符合相关照顾的政策规定，故在安置结束、周某2与夏某离婚、该预留的人口安置面积已不具备具体人口的居住保障功能的情况下，夏某主张应将该50平米已婚未育的照顾面积在周某2和夏某两人间进行分配，符合实际，本院予以支持，并认为一人一半、各得25平米安置权益为宜。
鉴于夏某主张自己离婚后没有其他住处、经济困难，而周某1、王某、周某2也未举证证明夏某有其他居所，故本院对于夏某主张归并房屋的上诉意见予以支持。但考虑到夏某享有75平米安置权益的事实及其经济状况，在双方无法达成一致意见的情况下，本院认为应将三套房屋中面积最接近于夏某享有的安置面积的一套，即面积为94.43平米的10幢乙单元101室归并给夏某，夏某应向周某1、王某、周某2支付房屋折价归并款75*460+（94.43-75）*4000，计112220元。考虑到夏某目前居住在1幢丙单元102室，而10幢乙单元101室由周某1方出租，为了减少当事人讼累，本院认为原审判令“夏某于本判决生效之日起三十日内从江苏省常州市天宁区青龙街道青竹苑1幢丙单元102室房屋搬离”亦无不妥。至于10幢乙单元101室是由夏某自行居住或是继续收取租金，由夏某自行处置。
综上，上诉人夏某的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持常州市天宁区人民法院（2017）苏0402民初548号民事判决中“夏某于本判决生效之日起三十日内从江苏省常州市天宁区青龙街道青竹苑1幢丙单元102室房屋搬离”部分；
二、撤销常州市天宁区人民法院（2017）苏0402民初548号民事判决其他部分；
三、常州市天宁区青龙街道青竹苑1幢丙单元102室房屋、常州市天宁区青龙街道青竹苑15幢丙单元301室房屋的拆迁安置权益由周某1、王某、周某2共同享有；常州市天宁区青龙街道青竹苑10幢乙单元101室房屋的拆迁安置权益由夏某享有。待上述房屋领取权属证书条件成就时，双方均有义务协助对方办理产权登记手续；
四、夏某于本判决生效之日起十五日内支付周某1、王某、周某2房屋折价归并款112220元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回周某1、王某、周某2的其余诉讼请求。
一审案件受理费1900元（已减半收取），由夏某负担1000元，由周某1、王某、周某2负担900元；二审案件受理费3800元，由夏某负担2000元，由周某1、王某、周某2负担1800元。
本判决为终审判决。
审 判 长 耿华东
审 判 员 王 佳
审 判 员 龙孝云
二〇一七年十二月二十日
法官助理 李梅琼
书 记 员 孙 艳
附：相关法律法规
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……