广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0823民初436号
原告中国农业银行股份有限公司遂溪县支行（下简称“农行遂溪县支行”）。住所地：遂溪县遂城镇中山路***号。
法定代表人黄海波，行长。
委托代理人陈栋，男，1963年11月19日出生，汉族，遂溪农行职员，住遂溪县。
被告陈建超，男，1977年10月19日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
被告庞伟文，男，1973年06月07日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
被告许婷燕，女，1979年08月08日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
原告农行遂溪县支行诉被告陈建超、庞伟文、许婷燕金融借款合同纠纷一案，本院2016年3月23日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告农行遂溪县支行的委托代理人陈栋到庭参加诉讼。被告陈建超、庞伟文、许婷燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行遂溪县支行起诉称，2014年12月18日，被告陈建超、庞伟文、许婷燕以陈建超之名向农行遂溪县支行申请贷款，并与农行遂溪县支行签订最高额担保个人借款合同，合同编号：44020120140116038号。以庞伟文名下位于遂溪县遂城镇北门生活小区167号房地产[粤房地权证遂房字第××号、遂府国用（2012第120号）]作抵押，并办理抵押登记[粤房地他项权证遂押字第10005044号、遂府他项（2014）第223号]。约定由庞伟文、许婷燕承担连带责任。
原告农行遂溪县支行于2015年2月16日以个人借款凭证向被告陈建超发放借款800000元，借款利率7.84%/年，2015年12月17日到期。借款合同约定，按月付息，到期一次性还本。至2016年3月9日止，借款人拖欠借款本金800000元，利息27604.26元，经多次催收拒不还款。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判令被告陈建超归还借款本金800000元及按照《最高额担保个人借款合同》约定计算利息至还清款之日止。判令原告对抵押担保财产亨有优先受偿权。被告庞伟文、许婷燕承担连带责任。
原告农行遂溪县支行向本院提交证据1、《最高额担保个人借款合同》、《房地产抵押物清单》、《借款凭证》；2、粤房地权证遂房字第××号《房地产权证》，遂府国用（2012）第120号《国有土地使用权证》；3、粤房地他项权证遂押字第10005044号、遂府他项[2014]第223号《土地使用权他项权利证明书》；4、欠息清单；5、被告的身份证、户口簿、结婚证复印件；6、个人贷款资金支付授权委托书。
被告庞伟文、许婷燕没有向本院提出书面答辩意见，也没有向本院提交证据。
经审理查明，2014年12月18日，被告陈建超以购河沙为由，与农行遂溪县支行签订《最高额担保个人借款合同》，向农行遂溪县支行借款人民币800000元，借款期限从2014年12月18日起至2015年12月17日止，利率为年利率7.84%，还款方式为按月付息，到期还本，逾期还款利率按照年利率11.76%计算。同日，被告庞伟文与许婷燕在《最高额担保个人借款合同》中签名，约定庞伟文与许婷燕为陈建超上述借款提供保证担保和以庞伟文名下位于遂溪县遂城镇北门生活小区167号房地产[粤房地权证遂房字第××号、遂府国用（2012第120号）]作抵押担保，抵押担保限额1173000元（其中房屋47.9万元、土地69.4万元），并办理抵押担保登记[粤房地他项权证遂押字第10005044号、遂府他项（2014）第223号]。合同签订后，农行遂溪县支行于2015年2月16日给被告陈建超支付借款800000元，并根据陈建超的委托将借款转账汇入许兴名下在中国农业银行股份有限公司遂溪县北坡支行62×××13账户内，并立下《借款凭证》为凭。被告陈建超借款后，利息已归还至2016年2月21日，而本金分文未付，担保人亦未履行担保义务，原告多次追讨无果，诉至本院。另查明，被告庞伟文与许婷燕是夫妻关系。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第四十四条的规定，原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效。原告依约履行了出借义务，被告没有按约定还本付息，显属违约，应当承担违约责任。根据《合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告请求被告返还借款本金800000元及支付从2016年2月22日起按年利率11.76%计算至付清款之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。
借款合同合法有效，抵押担保合同合法有效。根据《担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条的规定，抵押担保的范围包括主债权（本金）、利息、违约金、实现债权的费用，因此，原告对被告庞伟文名下位于遂溪县遂城镇北门生活小区167号抵押的房产所有权及土地使用权所得的价款，在1173000元范围内有优先受偿借款本金、利息及实现债权的费用。被告庞伟文、许婷燕是连带保证担保人，根据《担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，保证人被告庞伟文、许婷燕对被告陈建超的借款的本金、利息、实现债权的费用承担连带责任。保证人承担保证责任后和抵押人在抵押权人实际抵押权后，有权向债务人陈建超追偿。
被告庞伟文与许婷燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、限被告陈建超于本判决发生法律之日起十五日内给原告中国农业银行股份有限公司遂溪县支行返还借款本金人民币800000元及支付从2016年2月22日起按年利率11.76%计算至本判决确定付清款之日止的利息。被告庞伟文、许婷燕在1173000元范围内承担连带责任。庞伟文、许婷燕承担保证责任后，有权向债务人陈建超追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国农业银行股份有限公司遂溪县支行对被告庞伟文提供抵押担保的粤房地权证遂房字第××号房屋所有权和遂府国用（2012第120号国有土地使用权所得价款在1173000元范围内优先受偿（其中房屋47.9万元、土地69.4万元）。庞伟文在农行遂溪县支行实际抵押权后，有权向债务人陈建超追偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费12060元，由被告陈建超负担10460元，被告庞伟文、许婷燕负担1600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 莫健雄
人民陪审员 吴 晓
人民陪审员 梁 胡
二〇一七年二月十七日
书 记 员 庄丽清
附相关法律和司法解释条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。