吉林省长春市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0104民初3164号原告：东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司，住所地长春市绿园区基隆南街616号。负责人：杜国军，经理。委托诉讼代理人：孙永胜，系吉林理悦律师事务所律师。被告：瞿国斌，男，住长春市朝阳区。原告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司（以下简称宝马电梯吉林分公司）诉被告瞿国斌委托合同纠纷一案，本院于2017年4月19日受理后，于2017年8月10日公开开庭进行了审理，原告宝马电梯公司的委托诉讼代理人孙永胜到庭参加了诉讼。被告瞿国斌经合法传唤未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告给付原告抵账房款1,680,000.00元及利息；2.请求判令被告赔偿给原告造成的损失228,468.00元及利息；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由:原告系东莞市宝马电梯有限公司（以下简称宝马电梯公司）的下属分公司。2015年6月10日，原告与吉林省昌源房地产开发有限公司（以下简称昌源房地产公司）签订了《电梯销售安装合同书》及《房屋抵顶电梯工程款协议书》各一份。《电梯销售安装合同书》约定由原告供给昌源房地产公司15部电梯，用于双安·金都项目，总价款为2,400,000.00元，电梯生产周期为45天，计划安装完工日期是2015年10月15日，迟于安装完工日期后一天罚款3,000.00元,结算方式以补充协议为准。《房屋抵顶电梯工程款协议书》约定，昌源房地产公司用以抵顶原告电梯工程款的两套房产房款共计1,679,700.00元，其余付现金720,300.00元。抵顶的房产买卖销售所有权归乙方所有，购房人交纳所有费用。本合同两套住宅相关事宜由瞿国斌全权处理解决。合同签订后，昌源房地产公司于2015年8月25日支付给原告720,000.00元合同款，原告收款后为昌源房地产公司安装了9部电梯，由于未收到余款1,679,700.00元，还有6部电梯未供货，9部已安装电梯也未进行调试。2015年昌源房地产公司将原告诉讼至法院，经法院审理判决：一、解除原告吉林省昌源房地产开发有限公司与被告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司签订的《电梯销售安装合同书》中剩余6部电梯部分；二、被告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司、被告东莞市宝马电梯有限公司于本判决生效后立即对已安装的9部电梯进行调试、安装监控线、安装电梯刷卡分层系统、并向原告吉林省昌源房地产开发有限公司出具9部电梯安装质量合格的相关证明文件；三、被告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司、被告东莞市宝马电梯有限公司于本判决生效后立即返还原告吉林省昌源房地产开发有限公司剩余6部电梯款980,530,000.00元；四、被告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司、被告东莞市宝马电梯有限公司于本判决生效后立即返还原告吉林省昌源房地产开发有限公司违约金200,000.00元。被告瞿国斌作为抵账房的受托人，取得抵账房款后及时转交给原告，故此被告瞿国斌应返还1,680,000.00元并自2015年11月4日起支付利息；处理抵账房过程中原告以各种方式与其联系，要求其转交抵账房款但均遭拒绝，其行为存在故意，被告的故意造成原告被另案判决支付违约金200,000.00元及利息，对此损失被告应予赔偿。瞿国斌经合法传唤未到庭，未进行答辩。经审理查明：宝马电梯吉林分公司系宝马电梯公司的下属分公司，宝马电梯公司系涉案电梯的生产商。2015年6月10日，宝马电梯吉林分公司与昌源房地产公司签订了《电梯销售安装合同书》及《房屋抵顶电梯工程款协议书》各一份。《电梯销售安装合同书》约定由宝马电梯吉林分公司供给昌源房地产公司15部电梯，用于双安·金都项目，总价款为2,400,000.00元，约定安装完工日期为2015年10月15日。《房屋抵顶电梯工程款协议书》约定：甲方（昌源房地产公司）用以抵顶乙方（宝马电梯吉林分公司）电梯工程款的二套房产分别是建筑面积为112.02平方米的1-×××号楼和建筑面积为111.94平方米的2-×××号楼，房款共计167,970,000.00元，其余付现金72,030,000.00元。且甲方在发货前15日内付现金72,030,000.00元，乙方收到该款项后安排发货。抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行负担。抵顶的房产买卖销售所有权归乙方所有，购房人缴纳所有相关费用。本合同两套住宅相关事宜由瞿国斌全权解决。上述合同签订后，昌源房地产公司于2015年8月25日转给宝马电梯吉林分公司720,000.00元，2015年11月4日由瞿国斌出具收据一份，内容为：“2015年11月4日人民币壹佰陆拾捌万元整1,680,000.00元电梯款（两套房子抵帐价格）（2号楼×××，1号楼×××）瞿国斌。”此后，宝马电梯吉林分公司仅向昌源房地产公司供9部电梯，未进行调试及交付使用，且还有6部电梯未供货。2015年昌源房地产公司将宝马电梯吉林分公司诉至长春经济技术开发区人民法院，2016年4月8日长春经济技术开发区人民法院，作出（2015）长经开民初字第03107号民事判决书，判决主文如下：一、解除原告吉林省昌源房地产开发有限公司与被告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司签订的《电梯销售安装合同书》中剩余6部电梯部分；二、被告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司、被告东莞市宝马电梯有限公司于本判决生效后立即对已安装的9部电梯进行调试、安装监控线、安装电梯刷卡分层系统、并向原告吉林省昌源房地产开发有限公司出具9部电梯安装质量合格的相关证明文件；三、被告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司、被告东莞市宝马电梯有限公司于本判决生效后立即返还原告吉林省昌源房地产开发有限公司剩余6部电梯款980,530,000.00元；四、被告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司、被告东莞市宝马电梯有限公司于本判决生效后立即返还原告吉林省昌源房地产开发有限公司违约金200,000.00元。后宝马电梯吉林分公司将该案上诉至长春市中级人民法院，2016年7月12日长春市中级人民法院作出（2016）吉01民终1812号民事判决书，维持长春经济技术开发区人民法院作出的（2015）长经开民初字第03107号民事判决书。现查明，昌源房地产公司抵顶给宝马电梯吉林分公司的两套房屋已出售，宝马电梯吉林分公司诉称瞿国斌未将昌源房地产公司抵帐款交给宝马电梯吉林分公司。上述事实，有当事人陈述，《电梯销售安装合同书》，《房屋抵顶电梯工程款协议书》，瞿国斌收条，（2015）长经开民初字第03107号民事判决书，（2016）吉01民终1812号民事判决书等证据予以证实，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，原、被告间合同纠纷一案事实较为清楚，2015年6月10日宝马电梯吉林分公司与昌源房地产公司签订的《房屋抵顶电梯工程款协议书》中约定瞿国斌系宝马电梯吉林分公司处理抵顶房屋事宜的全权代理人，瞿国斌处理并收取房屋抵顶电梯款之行为系宝马电梯吉林分公司委托的行为，瞿国斌在完成宝马电梯吉林分公司委托的事宜后，应将抵账房屋或房款交由宝马电梯吉林分公司，现宝马电梯吉林分公司主张其将该房抵顶款交付给宝马电梯吉林分公司，因瞿国斌经合法传唤无正当理由未到庭，未对上述事宜进行陈述，其应对此承担不利的后果，另因两套房屋在《房屋抵顶电梯工程款协议书》中明确约定抵顶价款为1,680,000.00元，故宝马电梯吉林分公司主张由瞿国斌给付抵账房款1,680,000.00元及利息一节本院应予支持，利息应自2015年11月5日起保护至上述款项给付之日止。关于宝马电梯吉林分公司主张的由瞿国斌赔偿损失228,468.00元及利息一节，虽瞿国斌收到昌源房地产公司交付的抵账房后没有及时将房屋交付给宝马电梯吉林分公司，但此节不必然导致宝马电梯吉林分公司与昌源房地产公司在履行合同过程中违约，因该主张无事实依据及法律依据，故本院对宝马电梯吉林分公司该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告瞿国斌自本判决生效之日起立即返还原告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司抵账房款1,680,000.00元及利息（自2015年11月5日起依中国人民银行同期同类贷款利率支付至全部款项给付之日止）；二、驳回原告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司其他诉讼请求。如被告瞿国斌未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,976.00元，原告东莞市宝马电梯有限公司吉林分公司负担2,056.00元，被告瞿国斌负担19,920.00元；公告费560.00元由被告瞿国斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审 判 长  韩 玲人民陪审员  季清萍人民陪审员  郑晓蕾二〇一七年十二月十九日书 记 员  苏春梅