彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0243民初538号
原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街金山广场，组织机构代码73394420-1。
代表人杨小凡，该支行行长。
委托代理人刘中奎，男，1973年9月25日出生，苗族，重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行经理（特别授权代理）。
委托代理人冉茂蔚，重庆绿荫律师事务所律师（一般授权代理）。
被告吕正均，男，1970年1月15日出生，苗族，居民。
被告罗文锦，女，1968年8月14日出生，苗族，居民，住本县保家镇团堡村*组。
原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行（以下简称农商行彭水支行）诉被告吕正均、罗文锦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法由代理审判员朱为担任审判长，与代理审判员陈鑫、人民陪审员付子元组成合议庭，共同负责案件的审判，适用普通程序于2016年3月10日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告农商行彭水支行的委托代理人刘中奎、冉茂蔚到庭参加诉讼；被告吕正均、罗文锦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行彭水支行诉称：2011年10月28日，二被告因装修餐厅差资金，找原告农商行彭水支行借款250000元，2011年11月11日，原、被告签订个人借款合同。该合同约定二被告向原告借款250000元，借款用途装修餐厅，借款期限36个月，借款到期后，二被告未偿还借款，请求人民法院依法判决：二被告立即偿还借款120000元；二、被告吕正均、罗文锦立即偿还原告农商行彭水支行利息（利息以250000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2011年11月14日起计算至2012年11月11日止；利息以220000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2012年11月11日起计算至2013年11月10日止；利息以120000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2013年11月11日起计算至2014年11月10日止）、罚息（罚息以120000为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮125%为标准，从2013年11月10日起计算至借款本金清偿之日止）、复利（复利以同期未还利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮125%为标准，从当期利息应结之日起计算至该期利息结清之日止）；三、确认原告农商行彭水支行有权申请人民法院处置二被告提供的抵押物（位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱街一组乌江港湾A幢房屋），并有权就处置所得价款优先受偿；四、被告吕正均、罗文锦承担律师费4161元；五、二被告承担本案诉讼费。
被告吕正均、罗文锦未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：1993年3月11日，被告吕正均和被告罗文锦登记结婚。2011年10月28日，被告吕正均向原告农商行彭水支行提交个人贷款申请及资料提供表，申请用彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱街一组乌江港湾A-15-8号房屋按揭贷款250000元。2011年11月11日，原告农商行彭水支行作为甲方贷款人与被告吕正均作为乙方借款人、被告吕正均、罗文锦作为丙方抵押人签订《个人贷款合同》。该合同主要约定：贷款金额250000元；贷款期限36个月，自2011年11月11日起至2014年11月10日止，实际到账日以贷款凭证记载为准。贷款支用有效期间：自2011年11月11日起至2012年5月10日止；本合同项下为浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%；本贷款为抵押贷款；还款方式为按季结息，分期归还本金；于2012年11月11日归还本金30000元，于2013年11月11日归还本金100000元，于2014年11月10日归还本金120000元；由二被告将位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱街一组乌江港湾A-15-X号房屋作抵押，并办理抵押登记；被担保的债权包括贷款本金、利息（包含罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保险费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费）；甲方为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、执行费、抵押物处置费、律师代理费、差旅费及其他费用，由乙、丙共同连带承担；原告农商行彭水支行在合同约定期限内债权未得到清偿的，有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款有限受偿；乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的计、结息方式和相应罚息利率计收复利，直至本息清偿为止。该合同落款处由被告吕正均在借款人处签字捺印，由二被告在担保人处签字捺印。
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号文件）规定逾期贷款罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号文件）规定：“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”
2011年11月14日，被告吕正均、罗文锦以坐落于彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱街一组乌江港湾A-15-8号房屋办理了抵押登记，房屋他项权证登记为重庆市彭水县房地证（押）2011字第000908号。庭审中，原告农商行彭水支行要求先就物的担保实现债权。
2011年11月14日，原告农商行彭水支行向被告吕正均支付借款250000元，在借款借据的借款人签章栏处有被告吕正均的签名和捺印，借款借据上注明贷款日期为2011年11月14日，到期日为2014年11月10日。
2015年1月14日，原告农商行彭水支行与重庆绿荫律师事务所签订了法律事务委托合同，约定重庆绿荫律师事务所接受原告农商行彭水支行委托，指派冉茂蔚律师在原告农商行彭水支行与被告吕正均、罗文锦的贷款一案的一审程序中提供法律服务，约定律师服务费4161元。2016年3月9日原告农商行彭水支行向该所交纳了律师服务费4161元。
另查明，被告吕正均在借款后，于2012年11月11日偿还了借款本金30000元，于2013年11月11日偿还本金100000元。原告农商行彭水支行于2014年12月10日向其送达了逾期贷款催收通知书、担保人履行担保责任通知书。
以上事实有个人贷款申请表一份，结婚证复印件一份，个体工商户营业执照一份，餐饮服务许可证一份，合伙协议书一份，装修协议书一份，房地产价值确认书一份，贷款划拨扣款授权书一份，装修协议一份，房产证复印件一份，未出租声明书一份，房屋抵押承诺书一份，房地产价值确认书一份，贷款划拨扣款授权书一份，贷款分期还款计划一份，逾期贷款催收通知书、担保人履行担保责任通知书各一份，贷款到期提示书一份，个人贷款合同一份，他项权证一份，按揭贷款迁徙查询单一份，借款借据复印件一份，法律事务委托合同一份，发票复印件一份及当事人的陈述在卷为证，足以认定。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。本案所涉的个人贷款合同合法有效，原告农商行彭水支行于2011年11月14日依约向被告吕正均支付了借款250000元，履行了合同义务。借款借据上清楚载明贷款日期为2011年11月14日，被告吕正均未按照合同约定偿还借款本金和利息，违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。
对于原告农商行彭水支行主张的借款本金，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”借款合同中明确约定被告吕正均按照按季结息，分期偿还本金。被告吕正均借款后没有按照借款合同约定偿还原告农商行彭水支行借款本息，现原告农商行彭水支行要求被告吕正均立即归还剩余本息及相关费用符合合同约定，被告吕正均理应立即偿还原告农商行彭水支行剩余借款本金120000元。
对于原告农商行彭水支行主张的借款期间利息，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”原、被告在借款合同中约定借款期间利率为在中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上上浮50%，对此本院予以认可。原、被告在借款合同中约定按季结息，分期归还本金，被告吕正均于2012年11月11日偿还了借款本金30000元，于2013年11月11日偿还本金100000元。故本案的利息应当计算为以借款本金250000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2011年11月14日起计算至2012年11月11日止；以借款本金220000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2012年11月12日起计算至2013年11月10日止；以借款本金120000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2013年11月11日起计算至2014年11月10日止。
关于罚息，罚息即逾期利息。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号文件）规定逾期贷款罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。原、被告在借款合同中约定“乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%”，故本案的逾期利息应当计算为以借款本金120000为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮125%为标准，从2014年11月11日起计算至借款本金清偿之日止。
关于复利，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号文件）规定：“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”故本案的复利应当计算为以同期未还利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮125%为标准，从当期利息应结之日起计算至该期利息结清之日止。
抵押人被告吕正均、罗文锦以其拥有的坐落于彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱街一组乌江港湾A-15-X号房屋办理了抵押登记，房屋他项权证登记为重庆市彭水县房地证（押）2011字第000908号房产作借款抵押，并办理了抵押登记，同时原、被告双方约定了的担保范围为：贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。故原告农商行彭水支行依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告农商行彭水支行可以行使抵押权，就抵押物优先受偿，不足部分由被告吕正均继续清偿。
被告吕正均与被告罗文锦在借款期间系夫妻关系。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”被告罗文锦未举示证据证明原告农商行彭水支行与被告吕正均约定借款为个人债务，也未举示证据证明二人实行了分别财产制且被原告农商行彭水支行所知，故本案借款属于被告吕正均、罗文锦的夫妻共同债务，应由该二人共同偿还。对于因借款产生的利息、逾期利息、复利、律师费、诉讼费等费用，皆系主债务的派生债务，也应由被告罗文锦、吕正均共同偿还。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吕正均、罗文锦于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行借款本金120000元、利息（利息以借款本金250000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2011年11月14日起计算至2012年11月11日止；以借款本金220000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2012年11月12日起计算至2013年11月10日止；以借款本金120000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%为标准，从2013年11月11日起计算至2014年11月10日止）、逾期利息（逾期利息以借款本金120000为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮125%为标准，从2014年11月11日起计算至借款本金清偿之日止）、复利（复利以同期未还利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮125%为标准，从当期利息应结之日起计算至该期利息结清之日止）；
二、被告吕正均、罗文锦于本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行律师费4161元；
三、被告吕正均、罗文锦不履行本判决前二项所确定的义务时，原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行有权就抵押物［被告吕正均、罗文锦所有的坐落于彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱街一组乌江港湾A-15-8号，房屋他项权证登记为重庆市彭水县房地证（押）2011字第000908号房产］优先受偿，不足部分由被告吕正均、罗文锦继续清偿；
四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3136元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交3136元），由被告吕正均、罗文锦负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 朱 为
代理审判员 陈 鑫
人民陪审员 付子元
二〇一六年三月十四日
书 记 员 郑小霞