广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠城法民三初字第84号
原告：中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行，地址：惠州市环城西。
法定代表人：熊明。
被告：罗文忠，男，汉族，1974年10月出生，地址：惠州市惠城区。
被告：梁敏妮，女，汉族，1977年10月出生，地址：惠州市惠城区。
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行与被告罗文忠、梁敏妮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭(或依法由审判员杨璐适用简易程序独任审判)，于2014年12月30日11时0分公开(或不公开)开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行、被告罗文忠、梁敏妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行诉称，2012年9月3日，原告与被告一、被告二签订了合同编号为xxxxxxxxxxxx的《最高额担保个人借款合同》（下简称借款合同），约定，自2012年9月3日起至2017年9月2日止，被告一可以在人民币450万元的借款本金额度内向原告申请借款，上述期限内发生的借款期限最长不超过60个月，其到期日最迟不得超过2017年9月2日。借款利率自每笔借款发放日起按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率计算，借款期内如遇国家调整基准利率，借款利率自国家调整基准利率后的次年1月1日起调整。还款方式为等额本息还款法。借款合同第一部分通用条款第十条、第二部分特别条款的第二十三条约定本笔借款逾期的计息方法：借款人（被告一，下同）未按约定期限归还借款本金的,贷款人（原告，下同）有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息,直至本息清偿为止;对借款人应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息在借款期内按合同约定利率计算复利，借款到期后，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。通用条款第十条还约定，借款人应当按时足额还本付息，否则，贷款人有权提前收回已发放借款，并有权要求担保人承担担保责任。通用条款第八条还约定，如借款人违约，贷款人有权要求其承担贷款人因实现本次债权、担保权而支出的诉讼费、律师费等相关费用。为确保借款合同的履行，被告一和其妻子即被告二以他们共有的位于惠州市xxx15号xxxxＢ座堤下1层13号、14号2处商铺、被告一以其名下位于惠州市惠城区xxxxxx大道1号浅水湾Ｂ区xxx栋xx号房产、被告二以其名下位于惠州市河南岸斑璋湖xx号xxx1层04号房产为该借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：粤房地他项权证惠州字第xxxxxxxxx等号），抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。被告二自愿作为保证人对被告一的上述债务承担连带责任保证，保证范围与抵押担保范围一样，保证期限为被告一债务履行期限届满之日起二年，如原告提前收回贷款的，保证期间自原告确定的债务提前到期之日起二年。借款合同生效后，原告根据被告一的申请，于2012年9月7日分别将借款人民币250万元和200万元发放给被告一。但被告一违反合同约定，没有全面履行还款义务，截止2014年5月16日，第1笔借款250万已累计拖欠应还贷款本息人民币51935.02元（其中本金39271.6元，利息12501.88元，罚息161.54元），第2笔借款200万已累计拖欠应还贷款本息人民币41548.01元（其中本金31417.29元，利息10001.5元，罚息129.22元）。被告一出现逾期后，原告曾多次向其催收，但被告一直未能偿还，被告二也一直未承担连带清偿责任。因此，原告已依约宣告2笔借款均提前到期，提前到期的贷款本金分别为人民币1763883.7元和1411106.82元。原告认为，借款合同是原、被告各方的真实意思表示，内容合法、有效。原告依约已发放贷款给被告一，履行了全部合同义务。被告一使用借款却未按约定还本付息，被告二提供抵押担保和连带责任保证担保却未履行担保责任，其行为均已构成了违约。为维护自身合法权益，原告依据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特诉至贵院，望判如所请，1.判令立即解除原告与两被告签订的合同编号为xxxxxxxxxxxx的《最高额担保个人借款合同》；2.判令被告一立即向原告偿还借款本金人民币3245679.41元、利息22794.14元（利息按照合同约定的利率和计算方式暂计至2014年5月16日，此后利息计至借款本金全部还清之日止）；以上本息合计为人民币3xx8473.55元；3.确认原告对被告一、被告二提供的抵押房产享有优先受偿权；4.判令被告二对被告一的上述债务承担连带清偿责任；5.判令两被告承担本案律师费117054.21元（计算方式：5000＋50000×8%＋400000×5%＋500000×4%＋2xx8473.55×3%）。6.判令两被告承担本案受理费等全部诉讼费用。被
被告罗文忠、梁敏妮辩称，
第三人述称，
本院查明的案件事实
查明，2012年9月3日，原告与被告一、被告二签订了合同编号为xxxxxxxxxxxx的《最高额担保个人借款合同》（下简称借款合同），约定，自2012年9月3日起至2017年9月2日止，被告一可以在人民币450万元的借款本金额度内向原告申请借款，上述期限内发生的借款期限最长不超过60个月，其到期日最迟不得超过2017年9月2日。借款利率自每笔借款发放日起按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率计算，借款期内如遇国家调整基准利率，借款利率自国家调整基准利率后的次年1月1日起调整。还款方式为等额本息还款法。借款合同第一部分通用条款第十条、第二部分特别条款的第二十三条约定本笔借款逾期的计息方法：借款人（被告一，下同）未按约定期限归还借款本金的,贷款人（原告，下同）有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息,直至本息清偿为止;对借款人应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息在借款期内按合同约定利率计算复利，借款到期后，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。通用条款第十条还约定，借款人应当按时足额还本付息，否则，贷款人有权提前收回已发放借款，并有权要求担保人承担担保责任。通用条款第八条还约定，如借款人违约，贷款人有权要求其承担贷款人因实现本次债权、担保权而支出的诉讼费、律师费等相关费用。为确保借款合同的履行，被告一和其妻子即被告二以他们共有的位于惠州市xxx15号xxxxＢ座堤下1层13号、14号2处商铺、被告一以其名下位于惠州市惠城区xxxxxx大道1号浅水湾Ｂ区xxx栋xx号房产、被告二以其名下位于惠州市河南岸斑璋湖xx号xxx1层04号房产为该借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：粤房地他项权证惠州字第xxxxxxxxx等号），抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。被告二自愿作为保证人对被告一的上述债务承担连带责任保证，保证范围与抵押担保范围一样，保证期限为被告一债务履行期限届满之日起二年，如原告提前收回贷款的，保证期间自原告确定的债务提前到期之日起二年。借款合同生效后，原告根据被告一的申请，于2012年9月7日分别将借款人民币250万元和200万元发放给被告一。但被告一违反合同约定，没有全面履行还款义务，截止2014年5月16日，第1笔借款250万已累计拖欠应还贷款本息人民币51935.02元（其中本金39271.6元，利息12501.88元，罚息161.54元），第2笔借款200万已累计拖欠应还贷款本息人民币41548.01元（其中本金31417.29元，利息10001.5元，罚息129.22元）。被告一出现逾期后，原告曾多次向其催收，但被告一直未能偿还，被告二也一直未承担连带清偿责任。因此，原告已依约宣告2笔借款均提前到期，提前到期的贷款本金分别为人民币1763883.7元和1411106.82元。原告认为，借款合同是原、被告各方的真实意思表示，内容合法、有效。原告依约已发放贷款给被告一，履行了全部合同义务。被告一使用借款却未按约定还本付息，被告二提供抵押担保和连带责任保证担保却未履行担保责任，其行为均已构成了违约。为维护自身合法权益，原告依据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特诉至贵院，望判如所请。
裁判理由和结果
本院认为
案件受理费33984元、保全费元，合计元（原告已预交33984元），由第一被告罗文忠、梁敏妮和第二被告罗文忠、梁敏妮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 方国平
审判员 杨 璐
审判员 蒋海霞
二〇一五年十一月二十日
书记员 黄玉玲