贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）筑观法民商初字第113号
原告贵州洋城投资有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区碧海花园R-016丽阳天下B2栋负1-6号。
法定代表人冉碧均，该公司经理。
委托代理人胡勇，贵州心典律师事务所律师。
被告贵阳优安捷建筑设备租赁有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区黄山冲路1号。
法定代表人夏祥忠，职务不详。
原告贵州洋城投资有限公司（以下简称洋城公司）诉被告贵阳优安捷建筑设备租赁有限公司（以下简称优安捷公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张铮适用简易程序，于2014年8月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡勇到庭参加诉讼，被告优安捷公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洋城公司诉称：被告承接了贵阳市南明区中坝保障性住房建设中的架子工程。2013年3月18日，被告与原告签订了《租赁合同》合同约定：1、快拆架日租金.0025元／米和赔偿价为33.2元／米、U顶托日租金为0.03元／个；2、承租方应在租期内按月支付租金，即租期内每月结算一次，承租方在次月10号前支付上个月租金，每月租金结算以租金结算表为准；3、如一方违约，由违约方按合同租金总额的30%向对方支付违约金；4、履行本合同发生争议，任何一方可向出租方所在地人民法院诉讼。2013年4月1日至2013年8月1日，被告累计租用了原告41600.2米的快拆架和400个顶托，截止2013年6月9日共产生租金222，057.99元，但被告一直拖欠支付原告租金，期间只支付了3万元，另2013年9月13日至2014年2月28日，被告累计归还了原告37756.8米的快拆架和292个顶托，至今工程早已完工但尚有3843.4米快拆架和108个顶托未归还，也未赔偿。为维护原告的合法权益，依据相关法规提起民事诉讼，请求判令：1、解除原、被告双方于2013年3月18日签订的《租赁合同》；2、被告支付原告截止2013年6月9日被拖欠的租金192，087.19元；之后未归还材料每日租金按108.89元计算至被告付清未归还材料赔偿款之日止；3、被告支付原告未归还材料赔偿款130，300.88元；4、被告支付原告违约金66，626元；5、本案诉讼费用（包含财产保全费）由被告承担。
被告优安捷公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2013年3月18日，原、被告双方签订《建筑施工物资快拆架租赁合同》，合同约定，由乙方（原告）租赁快拆架（规格有0.5米、0.7米、1米、1.2米、2.6米）、U顶托等建筑材料给甲方（被告）使用，租金快拆架0.025元／米／日，U顶托0.03元／套／日，同时约定了快拆架单根不足1米的按1米计算租金；合同还对部分材料的丢失赔偿价格也进行了约定，其中2.5米的快拆架83元／根；租赁期限自2013年3月18日至2014年2月18日，如甲方需延长租赁时间，必须在本合同期满前10天向乙方提出书面申请并补签协议，否则视为违约，甲方未退材料的租金将提高一倍计算至此批材料退还完毕或按合同材料原价赔偿之日；材料从出库之日起按实际天数计算租金，数量以发货单为准，每月结算一次，每月乙方提交租金结算表给甲方核对，甲方不得拖延租金的给付，否则，乙方有权收回租赁材料，并终止合同，甲方未退还的材料按合同原价进行赔偿，同时承担违约责任，支付违约金给乙方，违约金的计算标准是：所有未付费用按日的20%计算违约金；合同另有违约责任条款约定，如一方违约，由违约方按合同租金总额的30%向对方支付违约金；租赁期满或最后一批材料退回后，甲方应当于当月付清所欠的租金、维护费、上下车费及材料赔偿等费用，逾期乙方将向甲方按日加收所欠费用总和2%的违约金。
上述合同签订后，原告开始陆续向被告发送租赁物资，从2013年3月20日起至2013年8月1日止，前后12次向被告发出快拆架0.5米横杆750根、0.7米4372根、1米9209根、1.2米1790根、2.6米立杆9662根，换算为租金计量单位41600.2米，顶托400支。被告收到租赁物资并使用后，于2013年9月13日起开始陆续归还租赁物资，至2014年3月1日，被告共向原告退还快拆架0.5米横杆464根、0.7米3475根、1米7847根、1.2米1609根、2.6米立杆9061根，换算为租金计量单位37373.5米，顶托292支，尚欠快拆架0.5米横杆286根、0.7米798根、1米1362根、1.2米181根、2.6米立杆607根（共计3843.4米，租金计量单位4226.7米）、顶托108支未归还。根据原、被告之间的快拆架发货、收货凭证及租金结算表，截止2014年6月9日，被告应付原告租金222，087.19元，扣除被告已支付的租金30，000元、被告尚欠租金192，087.19元未付。原告认为被告的行为违反了双方合同约定，侵害了其合法权益，遂诉至我院提出诉请如前。
双方约定丢失材料赔偿价格中，2.5米规格的赔偿价格为83元，以此换算赔偿价格为33.2元／米，未归还的快拆架赔偿金额为127，600.88元，顶托没有约定赔偿价格，原告系以市场价25元／支计算，赔偿金额为2，700元，两项物资合计赔偿金额130，300.88元。
根据双方合同约定标准，被告未归还的快拆架日租金为105.67元（4226.7米×0.025元／米=105.67元），顶托日租金为3.24元（108×0.03元／支=3.24元），即所欠物资每日租金为108.91元。
上述事实，有当事人陈述，《建筑施工物资快拆架租赁合同》，租赁站材料发货单，贵州洋城租赁有限公司收、发货凭证，租金费用结算表等证据在卷佐证，亦经庭审举证，可以认定。
本院认为，原、被告双方于2013年3月18日自愿签订《建筑施工物资快拆架租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人应本着诚实信用的原则履行各自的义务。在原告依约向被告提供了租赁物资后，被告亦应按约履行其支付租金的义务，现被告未按约履行付款义务，理应承担相应的责任。根据合同约定，被告已拖欠租金超过6个月，符合合同解除条件，对于原告要求解除《建筑物资租赁合同》的诉请，本院予以支持；对于原告诉请的租金，据庭审查明事实，截止2014年6月9日，被告欠租金192，087.19元未付，该项诉请，本院予以支持，未退还物资的租金，经审理查明系108.91元／日，原告诉请108.89元／日，本院依其诉请；对于原告要求被告支付未归还物资赔偿款，据双方合同约定，被告理应归还，不能归还的情况下方进行赔偿，赔偿价格合计130，300.88元，此项诉请本院予以部分支持；对于原告要求被告支付违约金66，626元，原告系以双方合同约定的“按合同租金总额的30%向对方支付”条款主张违约金，合同租金总额应以租赁期限即2013年3月18日至2014年2月18日期间发生的租金计算，据原告方提供数据核算，2013年3月至2014年2月被告应付原告的租金总额为210，505.4元，违约金应为63，151.63元，本院以此予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
解除原告贵州洋城投资有限公司与被告贵阳优安捷建筑设备租赁有限公司2013年3月18日签订的《建筑施工物资快拆架租赁合同》；
被告贵阳优安捷建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告贵州洋城投资有限公司快拆架、顶托等物资租金共计192，087.19元；
被告贵阳优安捷建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告贵州洋城投资有限公司快拆架0.5米横杆286根、0.7米798根、1米1362根、1.2米181根、2.6米立杆607根（合计3843.4米）、顶托108支，若不能归还，则赔偿原告贵州洋城投资有限公司材料损失130，300.88元，同时按每日108.89元的标准计算，向原告支付从2014年6月10日起，至本判决确认的履行期限届满之日止的未还材料租金；
被告贵阳优安捷建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告贵州洋城投资有限公司违约金63，151.63元；
驳回原告贵州洋城投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7，336元，减半收取3，668元，诉讼保全费2，420元，合计6，088元，由被告贵阳优安捷建筑设备租赁有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
代理审判员 张 铮
二〇一四年八月二十八日
书 记 员 谭艳（代）