湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0223民初625号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区五一组（攸衡路85号）。
代表人刘伟，该行行长。
委托代理人丁凌，湖南人信律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告谢炜，男，汉族，住湖南省攸县。
被告吴志中。女，汉族，住湖南省攸县。
被告谢湘兰（系被告吴志中之妻）。
被告谢秋云，男，汉族，住湖南省攸县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告谢炜、吴志中、谢湘兰、谢秋云金融借款合同纠纷一案，于2016年3月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组�由审判员文亚苗担任审判长，人民陪审员付全国、丁香分参加的合议庭审理本案，2016年3月30日，本院依原告申请，查封了被告吴志中、谢湘兰所共有的位于攸县城关镇北街七组青石桥的房屋，并于2016年4月28日公开开庭进行了审理。书记员罗嫱担任记录。原告邮政银行攸县支行的委托代理人丁凌到庭参加了诉讼，被告谢炜、吴志中、谢湘兰、谢秋云经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行攸县支行诉称：2013年11月份，被告谢炜因个人经营需要向原告申请贷款。2013年11月28日，原告与被告谢炜签订了《个人额度借款合同》，双方对借款金额、借款用途、贷款利率、计息、罚息、还款方式、担保、双方的权利与义务、违约及违约救济措施等进行了约定。同日，原告与被告吴志中、谢湘兰签订了《个人最高额担保合同》。被告吴志中、谢湘兰自愿提供其所有的房屋（××于攸县××组青石桥，房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：712003391号，土地使用权证号为：攸国用（2010）第30／B0490）作为抵押物为该借款进行担保，双方于2013年11月28日到攸县房产局办理了抵押房屋的抵押登记。同日，被告谢秋云向原告出具担保函，自愿为谢炜的借款承担连带担保责任，担保范围为价款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用。2013年11月28日，原告向被告谢炜发放了贷款600000元。但在贷款发放后，被告谢炜却拒不按借款合同的约定履行还款义务，时至今日，被告谢炜已多次逾期还款，被告吴志中、谢湘兰亦不按担保合同的约定履行还款义务。截止2016年2月22日，被告已拖欠原告贷款本金519918.86元及利息10106.87元。为�护原告的合法权益，现请求法院判令：1、解除原告与被告谢炜双方所签订的《个人额度借款合同》；2、被告谢炜偿还所欠原告借款本金519918.86元及截至2016年2月22日的逾期利息10106.87元，并从2016年2月23日起至还款之日止按借款合同的约定向原告支付利息和罚息；3、被告谢炜支付原告律师费12000元；4、原告对被告吴志中、谢湘兰提供的抵押物（位于攸县××××组青石桥，房产证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：712003391号，土地使用权证号：攸国用（2010）第30／B0490）的拍卖、变卖款享有优先受偿权；5、被告谢秋云对上述债务承担连带偿还责任；6、本案诉讼费由三被告承担。在庭审中，原告自愿放弃第3项即律师费的诉讼请求。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、婚姻登记记录证明复印件1份，拟证明被告谢炜�款时系未婚；
2、结婚证复印件1份，拟证明被告吴志中、谢湘兰是夫妻关系；
3、房产证、共有权证、土地使用权证复印件各1份，拟证明被告吴志中、谢湘兰所提供的抵押物的所有权人为被告吴志中、谢湘兰；
4、《个人额度借款合同》复印件1份，拟证明原告与被告谢炜签订了个人额度借款合同，双方在合同中对借款额度、贷款利率、罚息利率和计息、结息、还款方式、双方的权利和义务、违约责任等进行了明确的约定；
5、《个人最高额担保合同》复印件1份，拟证明原告与被告吴志中、谢湘兰签订了个人最高额担保合同。被告吴志中、谢湘兰自愿为被告谢炜的借款提供抵押担保；
6、他项权证复印件1份，拟证明被告吴志中、谢湘兰提供的抵押物已到攸县房产局办理了抵押登记，原告对该房屋的拍卖、变卖款享有优�受偿权；
7、担保函复印件1份，拟证明被告谢秋云自愿为被告谢炜的借款提供连带责任保证；
8、贷款放款单及借据复印件各1份，拟证明原告依约向被告谢炜放款的事实；
9、逾期表复印件1份，拟证明截至2016年2月22日被告所欠贷款本息的情况。
被告谢炜、吴志中、谢湘兰、谢秋云未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审核，本院认为原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院依法予以采信。
经审理查明：2013年11月28日，被告谢炜与原告邮政银行攸县支行签订合同编号为43021261213113010203的《个人额度借款合同》，约定“第一条借款额度…贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币（大写）陆拾万元整…第三条借款额度存续期限借款额度存续期为156个月，自2013年11月28日至2026年11月28日…额度支用期内为额度存续期第1个月至第36个月…第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）贷款利率本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定…（二）罚息利率借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍…就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利…第十二条借款人违约（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项…第十三条借款人违约救济措施如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施（一）要求借款人限期纠正违约行为。（二）按本�同约定计收罚息。（三）停止借款人提款及贷款资金支用。（四）调低、冻结或终止借款人借款额度。（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。（六）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权…”等。同日，为确保原告与被告谢炜签订的借款合同顺利履行，被告吴志中、谢湘兰自愿以其所有的位于攸县城关镇北街七组青石桥房屋（房产证号为：攸房权证城关镇字第××号；共有权证号为：712003391号；土地使用权证号为：攸国用（2010）第30／B0490号）作为抵押物提供金额为人民币陆拾万元整的最高额抵押担保，与原告签订了编号为43021261313111926759的《个人最高额担保合同》并办理了房屋他项权证。担保合同约定，担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2013年11月28日至2026年11月28日。抵押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。2013年11月28日，被告谢秋云向原告出具担保函，自愿为被告谢炜的借款提供连带责任保证，承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。同年11月29日，原告依约向被告谢炜发放贷款60万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据上载明：借款期限为120个月，年利率为8.515%，还款方式为等额本息等。借款后，被告谢炜没有严格按约定履行还款义务，截至2016年2月22日，被告谢炜尚欠原告借款本金519918.86元，利息10106.87元。原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告邮政银行攸县支行与被告谢炜签订的《个人额度借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约履行。原告按约向被告谢炜发放了贷款，被告谢炜不按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。截至2016年2月22日，被告谢炜尚欠原告借款本金519918.86元，利息10106.87元。依据合同约定，被告未按时偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本金、利息并按合同约定的罚息利率支付罚息。故原告提出“解除原告与被告谢炜签订的个人额度借款合同；被告谢炜偿还原告借款本金519918.86元及截至2016年2月22日止的利息10106.87元，并从2016年2月23日起至还款之日止按借款合同的约定向原告支付利息和罚息”的诉讼请求，本院予以支持。2、被告吴志中、谢湘兰自愿以其所有的位于攸县城关镇北街七组青石桥房屋（房产证号为：攸房权证城关镇字第××号；共有权证号为：712003391号；土地使用权证号为：攸国用（2010）第30／B0490号）作为贷款抵押物与原告签订了《个人最高额担保合同》并办理了抵押登记，该抵押合同内容合法有效。被告谢炜未按约定期限偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出判令“原告对被告吴志中、谢湘兰提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。3、被告谢秋云向原告提供担保函，自愿为被告谢炜的借款提供连带责任保证。被告谢炜未依约履行还款义务，原告有权要求被告谢秋云承担保证责任。故原告提出判令“被告谢秋云对上述债务承担连带偿还责任”的诉讼请求，本院亦予以支持。原告在庭审中自愿放弃对律师费的请求，系其自愿处分民事权利的行为，本院予以认可。被告谢炜、吴志中、谢湘兰、谢秋云经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告谢炜所签订的编号为43021261213113010203的《个人额度借款合同》；
二、由被告谢炜在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金519918.86元及利息10106.87元（利息暂计算至2016年2月22日），并从2016年2月23日起至还清之日止按个人额度借款合同的约定向原告支付利息和罚息；
三、如被告谢炜未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对被告吴志中、谢湘兰共有的位于攸县城关镇北街七组青石桥房屋（房产证号为：攸房权证城关镇字第××号；共有权证号为：712003391号；土地使用权证号为：攸国用（2010）第30／B0490号）的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告谢秋云对上述债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9220元，财产保全费3230元，合计12450元，由被告谢炜、吴志中、谢湘兰、谢秋云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 文亚苗
人民陪审员 付全国
人民陪审员 丁香分
二〇一六年四月二十八日
书 记 员 罗 嫱
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人�转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。