福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2823号
原告：中国银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区八一五西路3号，统一社会信用代码91350900857420100T。
负责人：林振闽，行长。
委托诉讼代理人：刘淑华，男，1965年6月27日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，系该单位职员。
被告:黄传亮，男，1968年8月15日出生，汉族，户籍地福建省古田县，现去向不明。
被告：黄碧琴，女，1968年2月19日出生，汉族，户籍地福建省古田县，现去向不明。
原告中国银行股份有限公司宁德分行（以下简称中国银行宁德分行）与被告黄传亮、黄碧琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案受理后,依法组成合议庭，于2017年8月7日公开开庭进行了审理。中国银行宁德分行的委托诉讼代理人刘淑华到庭参加诉讼。黄传亮、黄碧琴经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
中国银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.黄传亮立即偿还中国银行宁德分行全部贷款本息，暂截止至2017年3月8日贷款本息合计96890.83元（其中借款本金95582.75元，利息1227.88元，罚息、复利80.2元，之后利息、罚息、复利按双方合同约定的标准计算至还款之日止）；2.中国银行宁德分行有权以黄传亮抵押的宁德市（置业小区）11幢4-B1室的房产，对第一项诉讼请求以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.黄碧琴对黄传亮的前述所负债务承担连带清偿责任，4.诉讼费用、公告费用、资产保全费用等由黄传亮、黄碧琴承担。事实与理由：黄传亮、黄碧琴系夫妻关系。2007年8月15日，中国银行宁德分行与黄传亮、黄碧琴签订《中国银行股份有限公司个人购房借款合同》，约定：1.黄传亮向中国银行宁德分行申请贷款193000元，贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，确定为月利率5.535‰，利息从放款之日起计算并按月结息，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人按有关规定执行；2.贷款期限从2007年8月17日至2022年8月17日止，实际放款日与到期日以借款借据为准，贷款本息合计后分为180个月偿还，按月结息，每月的10号为结息日，采取按月等额本息还款方式还款；3.借款连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期；抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、按本合同第九条规定所计收的复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；4.借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；5.借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定时间归还或未按合同约定用途使用借款的，贷款人将按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息；6.借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人负责；贷款人为保障本身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨，并有权从实际支付之日起按照一年期贷款利率计收利息。合同签订后，黄传亮于2007年8月15日以其所有的宁德市（置业小区）11幢4-B1室的房产办理了抵押登记，并出具了宁房东侨他字第20071549号《房屋他项权证》。中国银行宁德分行于2007年8月17日向黄传亮发放贷款193000元，但黄传亮自2016年11月10日起至今已连续4期未按合同约定偿还贷款本息，构成严重违约。截至2017年3月8日，黄传亮拖欠借款本息合计96890.83元，其中借款本金95582.75元，利息1227.88元，罚息、复利80.2元。
黄传亮、黄碧琴未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
黄传亮、黄碧琴于2007年7月9日登记结婚，系夫妻关系。2007年8月15日，黄传亮、黄碧琴与中国银行宁德分行签订《中国银行股份有限公司个人购房借款合同》，约定：黄传亮申请个人住房贷款金额193000元，用于购买坐落于宁德市（置业小区）11幢4-B1室的房产，贷款期限从2007年8月17日至2022年8月17日止，共180个月，贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，确定为月利率5.535‰，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人按有关规定执行，利息从放款之日起计算并按月结息，按月等额本息还款方式偿还借款，每月10日为结息日和付息日。借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。若借款人未按约定时间归还或未按合同约定用途使用借款的，贷款人将按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息。借款连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期。合同签订后，中国银行宁德分行于2007年8月17日向黄传亮发放贷款193000元，履行了付款义务。黄传亮于2007年8月15日以其所有的宁德市（置业小区）11幢4-B1室的房产办理了抵押登记手续，为借款提供抵押担保，担保范围为借款人全部债务，包括本金、利息、罚息、贷款人实现债权的费用等。合同履行过程中，黄传亮自2016年11月10日起至今已连续4期未按合同约定偿还贷款本息。截止2017年3月8日，黄传亮拖欠中国银行宁德分行到期借款本金4825.37元，利息1227.88元，罚息、复利80.2元。
本院认为，中国银行宁德分行与黄传亮、黄碧琴签订《中国银行股份有限公司个人购房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行义务。截止2017年3月8日，黄传亮拖欠中国银行宁德分行到期借款本金4825.37元，利息1227.88元，罚息、复利80.2元，事实清楚，证据充分，中国银行宁德分行有权按照合同约定要求债务人清偿所有到期和未到期的借款本息，包括未到期借款本金90757.38元，中国银行宁德分行诉请黄传亮偿还借款本金95582.75元及相应利息、罚息、复利，本院予以支持。黄传亮、黄碧琴以其名下的坐落于宁德市（置业小区）11幢4-B1室的房产为借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，中国银行宁德分行对上述抵押物享有优先受偿权。本案借款发生于黄传亮、黄碧琴婚姻关系存续期间，应属夫妻共同之债，因此，黄碧琴亦有义务承担共同还款责任。黄传亮、黄碧琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、黄传亮、黄碧琴应于本判决生效之日共同偿还中国银行股份有限公司宁德分行借款本金95582.75元及利息、罚息、复利(截止2017年3月8日利息1227.88元，罚息、复利80.2元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《中国银行股份有限公司个人购房借款合同》约定的标准计算至还款之日止)；
二、黄传亮、黄碧琴届期不履行上述第一项还款义务的，中国银行股份有限公司宁德分行可以对黄传亮、黄碧琴抵押的坐落于宁德市（置业小区）11幢4-B1室的房产折价或者拍卖、变卖之价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2225元，公告费400元，财产保全费989元，合计3614元，由黄传亮、黄碧琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 姚辉铭
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一七年八月七日
法官 助理 林 娟
书 记 员 林蕊珠
附1：本案证据目录
1.《中国银行股份有限公司个人购房借款合同》，证明黄传亮向中国银行宁德分行申请银行贷款193000元，借款期限自2007年8月17日至2022年8月17日止。
2.宁房东侨他字第20071549号房屋他项权证，证明房产经抵押部门抵押权登记。
3.借款借据，证明黄传亮向中国银行宁德分行贷款193000元，中国银行宁德分行已依约向黄传亮发放贷款。
4.个人贷款未收应还本息清单，证明2017年3月8日，黄传亮尚欠中国银行宁德分行借款本金95582.75元，利息1227.88元，罚息、复利80.2元。
5.催告通知书，证明中国银行宁德分行已通知黄传亮、黄碧琴要求偿还欠款。
6.结婚证，证明黄传亮、黄碧琴于2007年7月9日登记结婚，系夫妻关系。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。