辽宁省沈阳市沈河区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初4465号
原告：王明庭，男，1951年8月25日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
身份证号：×××。
被告：王俊英，女，1978年3月23日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
身份证号：×××。
委托诉讼代理人：李娜，辽宁昊星律师事务所律师。
被告：唐忠伟，男，1968年3月14日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
身份证号：×××。
委托诉讼代理人：李娜，辽宁昊星律师事务所律师。
第三人：宿玉美，女，1963年3月18日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
身份证号：×××。
委托诉讼代理人：孙永利，辽宁尊赢律师事务所律师。
原告王明庭诉被告王俊英、�忠伟，第三人宿玉美追偿权纠纷一案，本院于2017年3月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王明庭，被告王俊英、唐忠伟委托诉讼代理人李娜，第三人宿玉美委托诉讼代理人孙永利均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告王明庭向本院提出诉讼请求：1、判令二被告王俊英、唐忠伟共同偿还原告代其垫还拖欠他人的借款本金人民币51万元；2、判令二被告自2015年4月21日起以51万元为基数，按24%的年利率向原告支付利息，直至还清全部借款本金及利息之日止；3、请求判令对被告位于沈阳市皇姑区塔湾街79-9号1-11-4（西江春晓小区）、建筑面积101.58平方米的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2015年4月21日，本案被告王俊英、唐忠伟因偿还其此前拖欠宿玉美的借款，向原告借款人民币51万元，当时双方约定垫还期限为2个月，还款日期为2015年6月21日，但借款到期后，被告仍以各种理由搪塞拖延，一直未予偿还原告的上述垫还本金，也未支付利息。原告多次催要无果，且被告后来拒接电话，拒不露面。为保障原告的合法权益，依据相关法律规定，原告特向贵院提起诉�，请求贵院依法判令二被告王俊英、唐忠伟偿还原告的借款本金51万元，并请求判令被告从2015年4月21日起以51万元为基数，并按24%的年利率向原告支付利息，直至还清全部借款本金及利息之日为止。另外，依据《垫还协议》第三条约定，请求判令将被告提供的担保房产进行拍卖还债；被告当初提供的担保房产位于沈阳市皇姑区塔湾街79-9号1-11-4，（西江春晓小区）建筑面积101.58平方米，据被告讲：”该房名义上的买受人为王会春，实则是被告王俊英、唐忠伟所有，是开发商給二被告的顶账房，因王会春与王俊英是父女关系就落在了其父名下。”被告提供的户口本能够证明其父女关系，王会春签字的委托书也能够证明其已经全权委托给了其女儿王俊英代办，正是因为被告提供了上述担保房产的有关合同、收据、及委托书等，故原告才同意签�《垫还协议》，借款给被告的，但唐忠伟在签字时却借故离开现场后一直未在《垫还协议》签字，不久被告王俊英与唐忠伟又将《垫还协议》中的担保房产改在了唐忠伟名下，其目的显然是想转移财产逃避法律责任，当时本案借款在《垫还协议》签订之前，王俊英唐忠伟夫妻二人共同到场，原告与二被告商定唐忠伟、王俊英同为借款人，沈阳金项建设工程有限公司（法人代表是王俊英）为保证人，但在合同签字之时，唐忠伟突然称沈阳金项建设工程有限公司的公章忘带了，说自己回公司取公章回来再签字盖章，但他却没有回来，并谎称有其他急事，等改日再来补签，但他却一直没有来，原告数次催他，他总以各种理由推脱，到目前从未露面，且之后不久又悄悄到开发商那里将担保房产改到了自己名下，由此不难看出被告二人为此可谓是费尽心机，早有预谋。但在本案《垫还协议》之前发生的《借款合同》与《房屋买卖合同》均系唐忠伟王俊英共同签字借款与使用，且因无力偿还上述借款，二被告又共同要求本人垫还的，因此，不论唐忠伟是否在《垫还协议》上签字，因为其与王俊英目前仍是夫妻，且是前面的共同借款人，本案《垫还协议》发生的借款又是偿还此前夫妻二人的共同借款，因此应依法判令二被告王俊英、唐忠伟共同偿还拖欠原告的垫还本金及利息。并判令将被告提供的担保房产进行拍卖还债。
被告王俊英辩称，原告起诉中所陈述的事实与理由不属实，请求法院驳回原告的诉讼请求。根据原告的陈述与本案的案由为追偿权纠纷，实际上是原告与被告之间的借款纠纷，被告与第三人宿玉美无任何的借款关系及经济往来，更不认识第三人宿玉美，原告与第三人宿玉美系夫妻关系，垫还协议及收条及房屋买卖合同是原告为了索要高额的利息而制作的虚假合同，虚假的转帐记录是原告与第三人宿玉美恶意串通，原告与第三人宿玉美并没有真实的资金往来，故本案原告代被告垫还欠款与事实不符。
被告唐忠伟辩称，垫还协议唐忠伟没有签字，对此次事情不知情，不承担责任。
第三人宿玉美述称，2013年8月21日，被告向第三人宿玉美借款35万元，是真实存在的事实，该事实有借款合同及收条为证，借款合同约定的期限为2013年8月21日至2013年9月20日利率为月息4%计算，若到期不能支付除支付月息外还支付违约金，同时第三人宿玉美2013年8月21日当天将35万元交付于被告王俊英，由被告王俊英出具收条，同时为了保证被告按时还款，双方签订房屋买卖合同作为抵押后，于2013年11月20日双方签订补充协议，协商解除2013年8月21日所签订的房屋买卖合同，但被告必须返还第三人宿玉美所支付的35万元及违约金及利息，2015年4月21日被告与原告签订垫还协议，由原告代为偿还欠款及利息51万元，第三人宿玉美于2015年4月21日收到原告代王俊英偿还的欠款人民币51万元同时向原告出具了收条，第三人宿玉美与二被告债权债务结清，原告与二被告再次发生纠纷与第三人宿玉美无关。
本院经审理认定事实如下：2013年8月21日，第三人宿玉美作为出借人，被告唐忠伟作为借款人，被告王俊英作为保证人，沈阳烨佳投资管理咨询有限公司作为中介公司签订《借款合同》一份，合同约定：因被告唐忠伟承包工程需用资金，第三人宿玉美借给被告唐忠伟35万�，借款期限自2013年8月21日至2013年9月20日，借款利息到月同本金一起支付，利率按月利率4%计算，若到期不能还本，被告除正常支付4%的月息外，还需另向第三人支付每日1‰的违约金与滞纳金等。同日，被告唐忠伟、王俊英作为出卖人（甲方）、第三人宿玉美作为买受人（乙方）签订《房屋买卖合同》一份，合同约定：因甲方承包工程急需资金周转，加之该房有某些缺陷，甲方决定以低于市场价格的特价出售房屋，甲方同意将其所有的位于沈阳市皇姑区塔湾街79-9号1-11-4、建筑面积101.58平方米的房产转让给乙方，转让价格为39万元，乙方同意本合同签订之后，将购房定金30万元支付给甲方，同时应甲方要求，乙方再予支付预付款5万元，共计支付35万元，被告王俊英、唐忠伟在房屋买卖合同中签字按手印，买受人处并非宿玉美本人签字。同日，被告王俊英向第三�出具收条一张，内容如下：今收到宿玉美房屋交易定金叁拾万元，预付款伍万元，共计叁拾伍万元整，其中支票转账30万元，现金5万元，被告王俊英在收款人处签字按手印。
2013年11月20日，被告王俊英作为出卖人（甲方），第三人宿玉美作为买受人（乙方），被告唐忠伟作为保证人（丙方），沈阳烨佳投资管理咨询有限公司作为中介方（丁方）签订补充协议，甲乙双方经协商同意解除2013年8月21日签订的房屋转让合同；甲方需在近期返还乙方所支付的房屋交易定金及预付款35万元；乙方同意不再要求双倍赔偿已支付的定�，甲方同意按日向乙方支付1.5‰的违约金......被告王俊英在补充协议上签字，买受人宿玉美并非本人签字，被告唐忠伟未在补充协议中签字，沈阳烨佳投资管理咨询有限公司在中介方处加盖公章。
2015年4月21日，原告王明庭作为垫还人（甲方），被告王俊英、唐忠伟作为借款人（乙方），沈阳金项建设工程有限公司作为保证人，沈阳烨佳投资管理咨询有限公司作为中介方签订《垫还协议》，内容如下：2013年8月21日，乙方与原买方宿玉美签订房屋转让合同，乙方将其位于沈阳市皇姑区塔湾街79-9号1-11-4，建筑面积101.58平方�的房屋转让给宿玉美，并收取了宿玉美房屋转让定金和预付款35万元，当时双方定于3个月内办理房屋入住手续，到期后由于出卖方的问题无法向宿玉美交付房屋，对此双方经协商达成协议，双方同意解除其原房屋转让合同，乙方同意立即返还原买方宿玉美的买房定金及预付款35万元，并按合同约定支付每日1.33‰的违约金。......一、乙方承认到2015年4月20日止拖欠原买方宿玉美房款违约金等共计伍拾壹万元，甲方同意全部为其垫还上述款项。二、垫还日期定于2015年4月21日，乙方同意甲方将51万元直接给付原买房者宿玉美，宿玉美给甲方出具收条，乙方给王明庭出具借条，至此乙方欠原买房者宿玉美的房款全部结清，原买卖双方的房屋转让合同到此废止，本垫还协议从即日起生效。三、乙方同意为本次垫还提供位于沈阳市皇姑区塔湾街79-9号1-11-4，建筑面积101.58平方米的房屋作为担保，届时乙方如不能及时偿还上述垫还款，甲方有权变卖处理该担保房产还债，不足部分乙方现金补齐，丙方自愿为本垫还担当保证人，届时乙方如不能及时偿还上述垫还款，丙方承担连带还款责任，其中包括垫还本金、利息、担保费等一切费用，直至还清为止。四、乙、丙方承诺遵守诚实守信原则，届时全额还款，偿还垫还款日期为2015年6月21日，并按月支付4%的利息，如有违约或逾期，乙方同意每日另支付1‰的违约金。......原告王明庭在垫还人处签字按手印，被告王俊英在借款人处签字按手印，沈阳烨佳投资管理咨询有限公司在中介方加盖公章。同日，原告王明庭向宿玉美转账51万元，宿玉美向原告出具收条一张，内容如下:今收到王明庭代王俊英偿还欠款人民币伍拾壹万元整，此款系招行卡卡转账，收款人宿玉美，2015年4月21日。
被告王俊英、唐忠伟于2008年11月27日登记结婚。原告王明庭与第三人宿玉美于2004年3月8日登记结婚，于2014年3月27日登记离婚，于现原、被告因保证合同产生纠纷，原告起诉来院。
上述事实，有当事人陈述、垫还协议、收条、转款凭证、结婚证、离婚证、盛京银行对帐单、房屋买卖合同、收条�补充协议等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的相关规定。原告王明庭与被告王俊英签订的《垫还协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。通过该垫还协议可以看出，被告王俊英作为借款人因无法偿还第三人宿玉美51万元，请求原告王明庭为其垫还上述款项，故，可以原告与被告签订垫还协议的实质是被告王俊英向原告王明庭借款51万元，用于偿还其应向第三人宿玉美履行的债务。因该垫还协议中双方明确约定原告同意为�告垫付其应偿还给宿玉美的51万元，被告应于2015年6月21日将上述垫还款给付原告，并按月利率4%支付利息，故被告应按照协议约定履行还款义务。因被告王俊英、唐忠伟系夫妻关系，被告唐忠伟虽未在垫还协议中签字，但根据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外，故被告唐忠伟应与王俊英承担共同还款责任。现被告未按照垫还协议的约定履行还款义务，故原告要求被告王俊英、唐忠伟共同承担还款责任并按照年利率24%支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求对位于沈阳市皇姑区塔湾街79-9号1-11-4（西江春晓小区）、建筑面积101.58平方米的房产享有�先受偿权的诉讼请求，因原告提供的商品房预购合同中买受人为王会春，并非本案被告，且原告亦未就该房屋办理抵押权设立登记，故对其该项主张，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告王俊英、唐忠伟于本判决发生法律效力后三十日内偿还原告王明庭借款本金51万元及利息（利息以51万元为基数，自2015年4月21日起至被告实际清偿之日止，按照年利率24%计算）；
二、驳回原告王明庭其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8900元，由被告王俊英、唐忠伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判长仲芳雪
人民陪审员金镝
人民陪审员姚彬彬
二Ｏ一七年十一月八日
书记员年华