上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民一（民）初字第5726号
原告上海普道实业有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人史理程，董事长。
委托代理人陈浩楚、王双，上海市华典律师事务所律师。
被告孔先虎，男，1962年8月23日生，汉族，户籍地浙江省，现住上海市闵行区。
委托代理人汪瑞华、王烨婷，上海志道律师事务所律师。
原告上海普道实业有限公司（以下简称普道公司）诉被告孔先虎租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员周彪独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈浩楚、王双，被告委托代理人汪瑞华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告普道公司诉称，2012年12月18日，原、被告签订了建筑工地搭建脚手架用途的钢管、扣件《租赁合同》，合同约定：租赁期限自2012年12月18日至2015年12月18日；租赁数量按实发数量；租赁价格钢管3.30元／米／年（以下均为人民币）、扣件1.80元／只／年；赔偿价值钢管16元／米，扣件6元／只；租金交纳为一个季度付一次；违约责任被告未按时交纳租金的，按每日拖欠租金的0.3%支付违约金；合同签订地为上海市嘉定区，双方发生争议，由合同签订地法院受理。合同签订后，原告依照被告要求陆续交付租赁钢管179142.2米、扣件102810只。但至今被告仅支付了租金100，000元，经原告多次催讨，被告就拖欠的大额租赁费表示拒绝支付。原告认为被告行为已严重违反合同约定，导致原告合同的目的已无法实现，故向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告于2012年12月18日签订的《租赁合同》；2、被告支付拖欠的租赁费1，560，819.06元（计算至2015年7月31日），赔偿违约金1，917，202.79元（按日违约金0.3%，计算至2015年7月31日止）；3、被告归还租赁钢管122884.3米、扣件94929只，若不能归还，则按照钢管16元／米折价赔偿1，966，148.80元、扣件6元／只折价赔偿569，574元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告孔先虎辩称，1、同意解除原、被告签订的《租赁合同》；2、被告应支付原告租赁费为1，534，512.24元。因原告诉请的租赁费1，560，819.06元中应扣除被告在2015年3月26日前已归还的23438米钢管之后的租金，即自2015年3月27日至2015年7月31日期间钢管租赁费26，306.82元（23438米×0.0092元米×122日）；对原告诉请的违约金被告认为畸高，应予以减少，被告认为应按原告实际损失为基础确定，按照银行同期贷款利率计算。3、被告应归还原告钢管数量为99446.3米（122884.3米-23438米）、扣件94929只，被告同意在三个月内归还。另被告不同意钢管按16元／米、扣件6元／只折价赔偿，应按市场价赔偿，因现在价格相当于合同约定价格的一半。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料。
证据1、租赁合同1页，证明原、被告于2012年12月18日签订了钢管、扣件租赁合同及合同的具体约定。
证据2、租费确认单2页，证明被告应支付的租赁费1，560，819.06元（1，660，819.06元－已支付的100，000元）。
证据3、大额支付入账通知书1页，证明被告于2014年4月28日支付了租赁费100，000元。
证据4、违约金明细表1页，证明被告应支付违约金计算方式及金额1，917，202.79元【2，045，002.79元-127，800元（100，000元×0.3%×426日）】。
证据5、钢管明细1页、扣件明细1页、租赁送货单16页及委托书、身份信息2页，证明原告向被告出租钢管179142.2米（159429.2米＋19713米）、扣件102810只（87810只＋15000只）。
证据6、钢管扣件赔偿金明细表2页、租赁回库单19页，证明被告已归还符合标准的钢管56257.9米、扣件7881只。
经质证，被告对证据1、3、5无异议，本院予以确认。被告认为对证据2中截止2015年7月31日原告计算总的租金1，660，819.06元，认为原告应扣除被告已支付的100，000元租金。另外被告在2015年3月26日前已归还原告钢管23438米，原告应当扣除被告之后的租金26308.82元，本院将结合其他证据再作认定。被告对证据4认为违约金约定过高，应予以减少，按原告实际损失为基础确定，并按照银行同期贷款利率计算，本院将综合本案情况在本院认为中再作认定。被告对证据6已归还钢管56257.9米、扣件7881只无异议，对双方在2015年3月26日对账的《钢管扣件赔偿明细表》中“已归还不符合尺寸米数”23438米应予以扣除，因原告在收入不符合规格的钢管时，已折抵为符合规格的钢管，比如2.8米的折抵为2.5米的，本院认为在2015年3月26日双方对账的《钢管扣件赔偿明细表》其中一页中，原告在计算“钢管未归还米数”79733.3米（159429.2米-56257.9米-23438米），是按被告已归还了23438米钢管处理的，故本院认定截止于2015年3月26日被告已归还原告钢管为79695.9米（56257.9米＋23438米）。综合证据2与证据1、6，本院对证据2认定截止2015年7月31日被告尚欠原告租金1，534，512.24元（1，560，819.06元-26，306.82元）。
根据以上所确认的证据和双方当事人在审理中的陈述，本院认定以下事实。
2012年12月18日，原、被告签订了建筑工地搭建脚手架用途的钢管、扣件《租赁合同》，合同约定：租赁期限自2012年12月18日至2015年12月18日；租赁数量按实发数量；租赁价格钢管3.30元／米／年、扣件1.80元／只／年，赔偿价格钢管16元／米，扣件6元／只；租期计算，发出天数算至归还天数，不足壹个月按实际天数计算；租金交纳为一个季度支付一次；归还物资时，被告须先到原告处对清所租物资数量、规格，……，规格不符原告不收……；违约责任，原告未按时按数量提供租赁物资，除按规定数量补齐外，应偿付违约期租金20%违约金，被告未按时交纳租金的，按每日拖欠租金的0.3%支付违约金；合同签订地为上海市嘉定区，双方发生争议，由合同签订地法院受理及其他条款。合同签订后，原告按照被告要求陆续交付租赁钢管179142.2米、扣件102810只，被告于2014年4月28日支付了租金100，000元。2015年3月26日双方对租赁费、未归还钢管、扣件、赔偿金对账，截止2015年3月26日，被告尚欠原告租赁费1，365，317.04元（1，465，317.04元－100，000元），被告已归还原告钢管79695.9米（其中包括23438米），尚欠钢管99446.30米，已归还原告扣件7881只，尚欠扣件94929只。按被告认可的租赁费计算方法截止2015年7月31日，被告尚欠原告租赁费1，534，512.24元。被告应赔偿违约金在本院认为中予以确定。
又查，原告于2015年11月19日向本院表示在诉请3中未归还的钢管122884.3米中，同意扣除已在原告处“已归还不符合尺寸米数”的23438米钢管，只是自今日起原告认可被告已归还了23438米钢管，故诉请2中23438米钢管租金、违约金仍应支付，不予扣除。
另，原告于2015年11月27日向本院提交的未归还钢管、扣件明细表1页、钢管照片1页，该明细表列明了钢管、扣件规格、数量。被告在2015年11月27日提交本院答复中对该份明细表予以认可。对照片原告说明出租钢管直径48毫米，壁厚3毫米至3.25毫米。被告认可出租钢管直径是48毫米，但壁厚不足3毫米。
再查，被告于2015年9月8日向本院提交“西本新干线”焊管Q235直径48毫米、壁厚3毫米2015年8月10日至2015年9月8日报价，平均价2，558.57元／吨及情况说明，按2015年9月8日报价2，470元／吨，折合钢管8.22元／米，扣件按同比例调整为3.08元／只。
被告于2015年11月27日提交了答复材料3页，被告于2015年3月26日前已归还原告“不符合尺寸米数”23438米钢管，被告同意按照2015年3月26日作为该23438米钢管归还原告的日期，原告应扣除该部分钢管自2015年3月27日起至2015年7月31日期间租金26，306.82元。被告应赔偿的违约金按调整后尚欠租金1，534，512.24元，按年违约金率6%分段计算（计算方法同原告）为106，590.30元。其中提交的未归还钢管、扣件明细表同原告提交的。
审理中，原、被告同意于2015年9月6日解除双方签订的《租赁合同》；原告同意将违约金调整为案件争议标的的30%；双方合同约定钢管赔偿价为16元／米，按市场价在4，600元／吨左右计算。
本院认为，原、被告之间的租赁合同合同依法成立，对双方具有法律约束力，双方应按约定履行。原、被告同意于2015年9月6日解除双方签订的租赁合同，于法不悖，本院予以准许。但合同解除之前原告依约定向被告提供的租赁钢管、扣件，被告应按约定期限足额支付租金，被告未按约定支付相应租金，显属违约，被告应承担支付尚欠原告租金1，534，512.24元的民事责任。原告诉请被告赔偿原告违约金1，917，202.79元（按合同约定的日违约金0.3%，计算至2015年7月31日），庭审中原告将违约金调整为本案标的的30%计算，被告认为合同约定的违约金过高，请求予以减少，违约金应按原告实际损失赔偿，同意按年利率6%计算，则违约金为106，590.30元。本院认为，双方合同约定的被告违约金按日违约金0.3%计算，超过原告造成损失的30%以上，显然过高，被告要求予以减少，符合法律规定。调整的违约金应当以原告实际损失为基础，兼顾合同履行情况、双方的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院调整被告违约金为按年利率12%计算，即违约金为2，131，80.60元。原、被告对被告应返还的租赁钢管数量99446.30米、扣件94929只，包括对钢管、扣件具体的规格、根数、品种、只数达成一致，本院予以确认。但原告认为若被告不能归还钢管、扣件的，分别按合同约定的16元／米、6元／只折价赔偿，被告认为应按现在市场价钢管在8.22元／米、扣件在3.08元／只左右赔偿。本院认为合同法司法解释规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本案合同约定的钢管、扣件折价赔偿情形符合上述规定。本案被告若不能归还钢管、扣件的，则折价赔偿相应的价款，按应返还时重置钢管、扣件的价值为基础赔偿，合同中约定的赔偿价格已接近目前的价格的2倍左右，而且目前价格趋势仍然在低位弱势走低，如按合同价格赔偿显然不合理，有违合同的公平原则，考虑原告购买钢管、扣件后加工为符合被告应归还的规格发生的费用、价格波动等因素，本院酌定赔偿钢管按10元／米、扣件按4元／只折价赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、原告上海普道实业有限公司与被告孔先虎于2015年9月6日解除双方于2012年12月18日签订的《租赁合同》；
二、被告孔先虎应于本判决生效之日起十日内给付原告上海普道实业有限公司租金人民币1，534，512.24元，支付原告违约金人民币213，180.60元；
被告孔先虎应于本判决生效之日起三十日内返还原告租赁钢管（直径48毫米）99446.30米（具体规格、数量详见明细表）、租赁扣件94929只（具体品种、数量详见明细表），若被告不能归还的，则被告按钢管10元／米、扣件4元／只折价赔偿原告相应价款。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53，896元，减半收取26，948元、财产保全费5，000元，合计诉讼费31，948元，由原告上海普道实业有限公司负担12，959.29元，被告孔先虎负担18，988.71元（被告负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 周彪
二〇一五年十二月十八日
书记员 顾超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
……
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。