苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0706号
原告苏州银行股份有限公司高新技术产业开发区支行，住所地苏州高新区长江路485号。
负责人刘立德，该行行长。
委托代理人施秋荣，江苏五洲信友律师事务所律师。
委托代理人应琼婷，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告苏州博斯腾商贸有限公司，住所地苏州高新区浒墅关镇浒新街65号。
法定代表人顾福英，该公司董事长。
被告谢进伟，男，1953年7月17日出生。
被告严寿芬，女，1956年3月28日出生。
被告顾福英，女，1946年11月27日出生。
被告王丽金，女，1974年2月16日出生。
被告赵月娥，女，1971年1月20日出生。
原告苏州银行股份有限公司高新技术产业开发区支行（以下简称苏州银行新区支行）与被告苏州博斯腾商贸有限公司（以下简称博斯腾公司）、谢进伟、严寿芬、顾福英、王丽金、赵月娥金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月10日受理后，依法由代理审判员邹政独任审判，后本案转为适用普通程序审理，并依法了组成合议庭。本案于2014年10月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人应琼婷到庭参加诉讼。被告博斯腾公司、谢进伟、严寿芬、顾福英、王丽金、赵月娥经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行新区支行诉称，原告向被告博斯腾公司授信70万元，并与被告博斯腾公司、谢进伟、严寿芬（二人系夫妻关系）签订了一份编号为苏州银行字2013706610011第000125号的《企业最高额抵押借款合同》，约定由被告谢进伟、严寿芬以其坐落于苏州高新区康佳花园84幢XXX室的房地产承担抵押责任。同时，原告又与被告博斯腾公司、顾福英、王丽金、赵月娥签订了一份编号为苏州银行字2013706610011第000290号的《企业最高额保证借款合同》，追加被告顾福英、王丽金、赵月娥作为被告博斯腾公司在本次授信下的连带保证人，保证限额为1500万元。在上述授信下，原告与被告博斯腾公司签订了两份《银行承兑协议》，并依据本协议开立了140万元的承兑汇票，其中40万元汇票到期日为2014年6月10日，100万元汇票到期日为2014年6月12日。该承兑汇票并未交付保证金，70万元敞口部分由上述两合同担保，其余敞口由存单质押（存单质押部分本案不予主张）。现被告博斯腾公司经营状况发生恶化，且被告赵月娥下落不明，构成合同违约情形。根据借款合同12.2.2.5、12.2.2.8、12.2.2.9，和银行承兑协议6.1.6及6.2，原告有权宣布债务提前到期，要求被告博斯腾公司提前支付承兑汇票保证金，并要求其余各被告提前承担抵押／担保责任。又根据银行承兑协议6.3，被告博斯腾公司未按期补足保证金使得原告发生垫付款的，不足部分票款应转为借款合同项下的逾期贷款，逾期贷款应在原利率上加收50%的罚息。现原告为维护其合法权益，诉至法院，请求法院判令：1、被告博斯腾公司向原告支付承兑汇票保证金70万元，若被告博斯腾公司未在汇票到期日履行上述支付义务的，就不足部分还应承担自到期之日起按合同约定计算的利息；2、若被告博斯腾公司不能履行上述债务的，原告有权对被告谢进伟、严寿芬所有的坐落于苏州高新区康佳花园84幢XXX室的房地产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；3、被告顾福英、王丽金、赵月娥对被告博斯腾公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《企业最高额抵押借款合同》，证明原告向被告博斯腾公司提供70万元授信，并由被告谢进伟、严寿芬提供抵押担保。
2、《企业最高额保证借款合同》，证明被告顾福英、王丽金、赵月娥在1500万元范围内提供连带责任保证担保。
3、银行承兑协议及汇票两组，证明原告向被告博斯腾公司开了140万元面额的银行承兑汇票。
4、抵押权证，证明原告与被告谢进伟、严寿芬就抵押物办妥抵押登记。
5、托收凭证两份、收贷凭证两份，用于证明原告为被告博斯腾公司垫付相应款项；
6、汇票明细，证明垫付款项所发生的实际本金余额及垫付日期。
被告博斯腾公司、谢进伟、顾福英、王丽金、赵月娥、严寿芬未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院认证意见：对原告提交的证据可作为认定本案事实的证据。
本院经审理查明：
2013年5月27日，原告苏州银行新区支行（贷款人、抵押权人）与被告博斯腾公司（借款人）、被告谢进伟、严寿芬（抵押人）签订了一份苏州银行字（2013706610011）第（000125）号的《企业最高额抵押借款合同》。合同约定，自2013年5月28日起至2016年5月28日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款不超过700000元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，具体业务包括银行承兑汇票承兑。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，具体以借款借据记载为准。借款人承诺按期归还贷款本金和利息，若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。抵押人同意以抵押物清单记载的房地产为本合同项下的贷款提供最高额抵押担保。抵押物清单记载：苏州高新区康佳花园84幢XXX室的房产。抵押担保的范围包括借款人依据本合同与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、贷款人依据本合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）、本合同约定之原欠息和其他应付的费用。借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，或者，借款人经营状况恶化、支付能力下降或是发生可能丧失履行能力的其他情形的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项，或者有权行使或提前行使抵押权，或者贷款人认为必要和可能的其他措施。
同日，原告苏州银行新区支行（贷款人）又与被告博斯腾公司（借款人）、被告顾福英、王丽金、赵月娥（保证人）签订了一份编号为苏州银行字（2013706610011）第（000290）号的《企业最高额保证借款合同》，合同约定，自2013年12月9日起至2014年6月30日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款不超过15000000元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，具体业务包括银行承兑汇票承兑。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，具体以借款借据记载为准。借款人承诺按期归还贷款本金和利息，若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。保证人自愿为本合同项下的贷款提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）、本合同约定之原欠息和其他应付的费用。保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年。银行承兑汇票承兑、减免保证金开证和保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日二年。借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，或者借款人及／或保证人中止或终止营业、发生解散、撤销或破产事件、死亡、下落不明的，或者借款人及／或保证人经营状况恶化、支付能力下降或是发生可能丧失履行能力的其他情形的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项，或者要求保证人承担或提前承担保证责任，或者贷款人认为必要和可能的其他措施。
2013年5月31日，原告苏州银行新区支行与被告谢进伟就上述抵押物坐落于苏州高新区康佳花园84幢XXX室的房产依法办理了抵押登记，登记的最高额债权数额为700000元。
2013年12月9日，原告苏州银行新区支行（承兑银行、甲方）与被告博斯腾公司（出票人、乙方）签订了一份编号为HT0113113000249号的《银行承兑协议》，协议约定，甲方同意对乙方开立的下述银行承兑汇票进行承兑：收款人苏州市吴中区甪直益盛模具厂，汇票金额40万元，出票日期2013年12月10日，到期日期2014年6月10日。甲方与乙方已签订的编号为苏州银行字（2013706610011）第（000290）、（000288）、（000125）号的合同为本协议项下的承兑提供担保。乙方承诺于汇票到期日前将应付票款足额交存承兑银行。乙方未按约定足额向甲方交付票款、未履行本协议项下任何其他义务或承诺的，即构成违约。乙方违约，应在收到甲方通知后7日内予以改正并采取令甲方满意的补救措施，否则甲方有权要求乙方提前交付足额票款或从乙方在苏州银行的所有存款账户中扣收票款。银行承兑汇票到期日之前乙方不能足额交付票款，甲方有权从乙方在甲方所有存款账户中扣收，对扣收后仍不足部分的票款转作本协议之担保合同项下乙方的逾期贷款，并按照该合同的约定执行。
2013年12月9日，原告苏州银行新区支行（承兑银行、甲方）与被告博斯腾公司（出票人、乙方）签订了一份编号为HT0113113000251号的《银行承兑协议》，协议约定，甲方同意对乙方开立的下述银行承兑汇票进行承兑：收款人苏州市吴中区甪直益盛模具厂，汇票金额100万元，出票日期2013年12月12日，到期日期2014年6月12日。甲方与乙方已签订的编号为苏州银行字（2013706610011）第（000289）、（000290）、（000125）号的合同为本协议项下的承兑提供担保。乙方承诺于汇票到期日前将应付票款足额交存承兑银行。乙方未按约定足额向甲方交付票款、未履行本协议项下任何其他义务或承诺的，即构成违约。乙方违约，应在收到甲方通知后7日你予以改正并采取令甲方满意的补救措施，否则甲方有权要求乙方提前交付足额票款或从乙方在苏州银行的所有存款账户中扣收票款。银行承兑汇票到期日之前乙方不能足额交付票款，甲方有权从乙方在甲方所有存款账户中扣收，对扣收后仍不足部分的票款转作本协议之担保合同项下乙方的逾期贷款，并按照该合同的约定执行。
2013年12月10日，苏州银行新区支行开具了一份汇票编号为31300051／32915505的银行承兑汇票，出票日期2013年12月10日，到期日2014年6月10日，出票金额400000元，出票人博斯腾公司，付款行苏州银行新区支行，收款人苏州市吴中区甪直益盛模具厂。
2013年12月12日，苏州银行新区支行开具了一份汇票编号为31300051／32915508的银行承兑汇票，出票日期2013年12月12日，到期日2014年6月12日，出票金额1000000元，出票人博斯腾公司，付款行苏州银行新区支行，收款人苏州市吴中区甪直益盛模具厂。
2014年5月30日和6月6日，原告苏州银行新区支行分别向上述两份银行承兑汇票的收款人支付了相应的票面金额100万元和40万元。
因被告博斯腾公司经营状况恶化，目前已经停业，且未提前交付两份《银行承兑协议》项下的足额票款，原告苏州银行新区支行认为被告博斯腾公司发生上述合同约定的违约事件，遂诉至本院。
庭审中，原告苏州银行新区支行陈述上述两份银行承兑汇票目前已经分别到期，但被告博斯腾公司均未交付相应票款，故向被告博斯腾公司各扣收了50%的票款，分别为20万元和50万元，并明确第一项诉讼请求为，要求被告博斯腾公司归还借款本金700000元及相应利息、罚息（以200000元为基数，按照《企业最高额抵押借款合同》约定的利率标准，从2014年6月10日起开始计算至法院判决确定的给付之日止；以500000元为基数，按照《企业最高额抵押借款合同》约定的利率标准，从2014年6月12日起开始计算至法院判决确定的给付之日止）。
以上事实有原告提供的证据及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。
本院认为，原告苏州银行新区支行与被告博斯腾公司、谢进伟、严寿芬签订的《企业最高额抵押借款合同》，以及与被告博斯腾公司、顾福英、王丽金、赵月娥签订的《企业最高额保证借款合同》，以及与被告博斯腾公司签订的两份《银行承兑协议》，均系各方当事人真实意思的表示，且不违反法律的规定，是合法有效的，各方当事人均应按约履行。现被告博斯腾公司因经营状况恶化，已停止经营，未提前交付两份《银行承兑协议》项下的足额票款，发生上述合同约定的违约事件，且在汇票到期后未能足额偿还相应票款，系属违约，原告有权按照合同约定主张对于未交付的票款转作两份“借款合同”项下的逾期贷款，并要求被告博斯腾公司偿还贷款本金及相应利息。鉴于被告谢进伟、严寿芬自愿以其所有的房产对被告博斯腾公司的上述债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押权已设立，原告有权以抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。又鉴于被告顾福英、王丽金、赵月娥自愿对被告博斯腾公司的上述债务承担连带保证责任，原告有权要求上述被告对被告博斯腾公司应承担的债务承担连带清偿责任。另外，被告博斯腾公司、谢进伟、严寿芬、顾福英、王丽金、赵月娥、经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州博斯腾商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司高新技术产业开发区支行偿还贷款本金700000元，并支付相应利息、罚息（分两部分计算：以200000元为基数，按照编号为苏州银行字2013706610011第000125号的《企业最高额抵押借款合同》约定的利率标准，从2014年6月10日起计算至本判决确定的给付之日止；以500000元为基数，按照编号为苏州银行字2013706610011第000125号的《企业最高额抵押借款合同》约定的利率标准，从2014年6月12日起计算至本判决确定的给付之日止）。
二、原告苏州银行股份有限公司高新技术产业开发区支行有权以被告谢进伟名下的抵押物坐落于苏州高新区康佳花园84幢XXX室的房产折价或拍卖、变卖所得价款，在登记的最高额债权数额700000元范围内优先受偿。
三、被告顾福英、王丽金、赵月娥对被告苏州博斯腾商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州博斯腾商贸有限公司进行追偿。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10960元，保全费5000元，公告费600元，合计16560元，由被告苏州博斯腾商贸有限公司、谢进伟、严寿芬、顾福英、王丽金、赵月娥共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审 判 长 刘晓夏
代理审判员 邹 政
人民陪审员 朱维贤
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 姚 丽
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。