广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1283民初1220号
原告：广发银行股份有限公司高要支行(简称广发行高要支行）,住所地肇庆市高要区南岸府前大街39号一、二层,组织机构代码89548523-9。
负责人：何学民，行长。
委托代理人：叶良梅、何汶婷，广东曜政律师事务所律师事务所律师。
被告：高要市金利镇华艺五金厂，住所地肇庆市高要区金利新中心城区（邓教贤工业地之一），组织机构代码L1747189-9。
经营者：陆尧颜，女，汉族，xx年xx月xx日出生，住肇庆市高要市区，
被告：邓教贤，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住肇庆市高要市区，
被告：陆尧颜，女，汉族，xx年xx月xx日出生，住肇庆市高要市区，
三被告的共同委托代理人：曾小兵，广东七星律师事务所律师。
原告广发银行股份有限公司高要支行支行诉被告高要市金利镇华艺五金厂、邓教贤、陆尧颜金融借款合同纠纷一案，本院2016年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司高要支行支行的委托代理人叶良梅、何汶婷，以及被告高要市金利镇金科五金制品厂、邓教贤、陆尧颜的共同委托代理人曾小兵均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司高要支行向本院提出诉讼请求：1、被告高要市金利镇华艺五金厂立即向原告归还借款本金合计人民币叁佰捌拾万元整（小写：3800000元），并按照《额度贷款合同》及《借款借据》的约定如实向原告支付借款利息、罚息及复利至借款本息全部清偿完毕【利息、罚息及复利暂计至2016年7月13日，产生利息、罚息、复利为人民币109198.28元】；以上暂共计人民币3909198.28元）；2、被告高要市金利镇华艺五金厂承担本案的受理费、保全费、执行费等诉讼费用；3、原告有权对被告邓教贤提供抵押担保的位于高要市金利新中心城区的住宅【房地产权证为：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号】、厂房【房地产权证为：粤房地权证高字第××号】、土地【土地证号为：高要国用（2011）第0302**号】，在上述第1、2诉讼请求范围内行使权之优先受偿权；4、被告邓教贤、陆尧颜对上述第1、2项诉讼请求承担连带共同清偿责任。事实与理由：2014年7月10日，原告与高要市金利镇华艺五金厂签订了编号为（2014）肇贷银额贷字第14201043号的《额度贷款合同》，合同约定原告向高要市金利镇华艺五金厂提供额度贷款最高限额为人民币600万元的授信额度，有效期自2014年7月10日至2015年7月15日。合同第三条约定了利率及计结息方式。合同第十三条明确约定了违约责任及其处理。合同第十条第12款还约定高要市金利镇华艺五金厂承担该合同订立、履行及争议解决过程中发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。为了担保编号为（2014）肇贷银额贷字第14201043号的《额度贷款合同》的履行，邓教贤、陆尧颜与原告签订了编号为（2014）肇贷银最保质字第14201043-01号的《最高额抵押合同》，由邓教贤提供了位于高要市金利新中心城区的住宅【房地产权证为：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号】、厂房【房地产权证为：粤房地权证高字第××号】、土地【土地证号为：高要国用（2011）第0302**号】房地产作抵押担保。同时，邓教贤、陆尧颜与原告签订了编号为（2014）肇贷银最保字第14201043-02号的《最高额保证合同》，约定合同所担保债权之最高本金余额为人民币6000000元，保证方式为连带责任保证。上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的担保范围均为编号为（2014）肇贷银额贷字第14201043号的《额度贷款合同》的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。担保主合同范围包括：（2014）肇贷银额贷字第14201043号的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）。主合同及担保合同签订后，原告于2014年7月15日向高要市金利镇华艺五金厂发放了人民币380万元的贷款，利息按照年利率10%计算，贷款期限为1年。在贷款到期后，经双方协商，被告申请继续提款，其后于2015年7月12日原告为该笔贷款办理了额度内循环出帐，出帐金额380万元，贷款年利率9%，还款日期为2016年1月12日。2016年1月12日，由于被告高要市金利镇华艺五金厂不能按照约定还款期限偿还借款本金，向原告申请展期，双方办理了16201003-展（1）的《人民币贷款展期合同》，约定展期限期为半年。自2016年1月12日至2016年7月11日，利率不变。然而，在合同履行期间，高要市金利镇华艺五金厂并无按期付息，截止2016年7月13日拖欠本金、利息、罚息、复利合共人民币3909198。28元。经追收，三被告仍未能还款。庭审中，原告广发银行高要支行调整请求4为：4、被告邓教贤、陆尧颜对上述第1、2项诉讼请求承担连带共同清偿责任，调整被告邓教贤、陆尧颜对上述第1、2项诉讼请求承担为共同清偿责任。
被告高要市金利镇华艺五金厂、邓教贤、陆尧颜答辩称：借款合同中既约定了利息又约定了罚息，不同意支付罚息。因为同一合同中，同时约定多种承担责任方式的，只能选择限一适用，不能同时适用。所以，利息和罚息不应一并主张。原告主张复利对被告是显失公平的。借款计算了利息，再计算复利，使被告受到双重惩罚，有违公平原则。
事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年7月10日，原告广发银行高要支行（甲方）与被告高要市金利镇华艺五金厂（乙方）签订了一份《额度贷款合同》［编号：（2014）肇贷银额贷字第14201043号］，主要条款：第一条，甲方向乙方提供授信额度最高限额为人民币380万元整，额度有效期自本合同生效之日起至2015年7月15日；第三条，（一），借款利率以本合同项借款借据或其它债权债务凭证为准（2014年7月15日的借款借据约定的年利率为10%），利息从贷款起息日按实际放款额和贷款天数计算填表；（二），按月结息，每月的20号为结息日，21日为付息日；（三），若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按贷款利率加收50%计收罚息，直至清偿为止；乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本条款约定的罚息利率计收复利；第十条，乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决过程中发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；第十三条，下列事项之一即构成或视为乙方在本合同项下违约事件：1、乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务；。10、乙方、担保人违反本合同及担保合同其他约定的；出现前款约定的违约事件时，甲方有权宣布本合同、乙方与甲方之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期；第十四条，本合同自合同各方签章之日起生效，至本合同项下借款本金、利息、复利、罚息及所有其它从属费用结清之日终止；本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或服本合同，如确需要变更或解除本合同，应经各方协商一致，并达成书面协议。上述《额度贷款合同》由原告广发行高要支行的法定代表人何学民签名并盖公章和被告高要市金利镇华艺五金厂的经营者潘庭生签名并盖公章。同日，为了担保编号为（2014）肇贷银额贷字第14201043号的《额度贷款合同》的履行，邓教贤、陆尧颜与原告签订了编号为（2014）肇贷银最保质字第14201043-01号的《最高额抵押合同》，约定合同所担保债权之最高本金余额为人民币380万元，由邓教贤提供了位于高要市金利新中心城区的住宅【房地产权证为：粤房地权证高高字第××号、粤房地权证高字第××号】、厂房【房地产权证为：粤房地权证高字第××号】、土地【土地证号为：高要国用（2011）第0302**号】作抵押担保，并由双方办理了抵押登记手续。同时，邓教贤、陆尧颜与原告签订了编号为（2014）肇贷银最保字第14201043-02号的《最高额保证合同》，约定合同所担保债权之最高本金余额为人民币6000000元，担保方式为连带责任保证。《最高额保证金质押合同》、《最高额保证合同》的担保范围均为编号为（2014）肇贷银额贷字第14201043号的《额度贷款合同》的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。主合同及担保合同签订后，原告于2014年7月15日向高要市金利镇华艺五金厂发放了人民币380万元的贷款，利息按照年利率10%计算，贷款期限为1年。在贷款到期后，经双方协商，被告申请继续提款，其后于2015年7月12日原告为该笔贷款办理了额度内循环出帐，出帐金额380万元贷款年利率9%，还款日期为2016年1月12日。2016年1月12日，由于被告高要市金利镇华艺五金厂不能按照约定还款期限偿还借款本金，向原告申请展期，双方办理了1601003-展（1）的《人民币贷款展期合同》，约定展期限期为半年，即自2016年1月12日至2016年7月11日，利率不变。然而，在合同履行期间，高要市金利镇华艺五金厂并无按期付息，截止2016年7月13日拖欠本金、利息、罚息、复利合共人民币3909198.28元。经追收，高要市华艺五金厂、邓教贤、陆尧颜未能还款。
上述的《额度贷款合同》、《最高额保证金质押合同》、《最高额保证合同》和《人民币贷款展期合同》均由原告广发行高要支行的法定代表人何学民签名并盖公章，被告高要市金利镇华艺五金厂的经营者陆尧颜均签名并盖公章。邓教贤《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》落款处保证人栏签名。
另查明：高要市金利镇华艺五金厂是个体工商户，经营者为陆尧颜。邓教贤与陆尧颜是夫妻关系，该笔借款发生在其夫妻关系存续期间。
此外，依原告广发银行高要支行的财产保全申请，于2016年8月15日作出（2016）粤1283民初1220-1号民事裁定，查封了陆教贤位于高要市金利新中心城区【房地产权证为：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号】、厂房【房地产权证为：粤房地权证高字第××号】、土地【土地证号为：高要国用（2011）第0302**号】房地产。
本院认为：原告广发银行高要支行与被告高要市金利镇华艺五金厂、陆尧颜、邓教贤签订了《额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》后，向被告高要市金利镇华艺五金厂发放借款380万元，被告高要市金利镇华艺五金厂收到贷款之后，没有依约归还利息，至2016年7月13日尚欠本金308万元，现原告广发银行高要支行请求归还，本院应予支持。对于利息、罚息、复利问题，因双方签订的《额度贷款合同》第三条（三）约定“若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按逾期贷款利率加收50%计收罚息，直至清偿为止；乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本条款约定的罚息利率计收复利。”的余额是双方当事人的真实意思表示，并没有违反反有关法律法规的规定，所以对于高要市金利镇华艺五金厂、邓教贤、陆尧颜答抗辩称“借款合同中约定了利息又约定罚息，利息和罚息不应一并主张。”的理据不足，本院不予采信。
被告邓教贤为被告高要市金利镇华艺五金厂的上述借款提供了位于高要市金利新中心城区的住宅【房地产权证为：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号】、厂房【房地产权证为：粤房地权证高字第××号】、土地【土地证号为：高要国用（2011）第0302**号】作抵担保，并办理了抵押登记手续，故此，原告广发银行高要支行请求对抵押房地产有权行使优先受偿权。被告邓教贤、陆尧颜为被告高要市金利镇华艺五金厂的借款约定了连带保证责任，但陆尧颜是高要市金利镇华艺五金厂的经营者，此笔借款发生在邓教贤、陆尧颜夫妻关系存续期间。故此，原告广发行高要支行请求承担共同清偿责任有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，并参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：
被告高要市金利镇华艺五金厂、在本判决发生法律效力之日起十日内应将实欠原告广发银行股份有限公司高要支行的借款本金380万元、利息72442.59元、罚息36221.30元、复利534.36元（计至2016年7月13日，以后利息按年利率10‰再加收50%的罚息，并按合同约定的1%计算复利至还清借款时止）清偿给原告广发银行股份有限公司高要支行支行；
原告广发银行股份有限公司高要支行有权对被告邓教贤所有的位于高要市金利新中心城区的住宅【房地产权证为：粤房地权证高字第××号、粤房地权证高字第××号】、厂房【房地产权证为：粤房地权证高字第××号】、土地【土地证号为：高要国用（2011）第0302**号】房地产在第一判项范围内有优先受偿权；
被告邓教贤、陆尧颜对前述第一判项承担共同清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费43074元，财产保全费5000元，合共38074元，由被告高要市金利镇华艺五金厂、邓教贤、陆尧颜承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 徐海球
审 判 员 宋志宏
人民陪审员 黄巧英
二〇一六年十二月九日
书 记 员 劳伟汉