浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金义商初字第565号
原告：中国工商�行股份有限公司义乌分行。
法定代表人：沈初阳。
委托代理人：童晟。
委托代理人：楼超峰。
被告：义乌市天途针织品有限公司。
法定代表人：朱国平。
被告：朱国平。
被告：蒋国亮。
被告：吴冰燕。
被告：郑文亮。
被告：朱蔚。
被告：胡宏观。
被告：徐巧艳。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行为与被告义乌市天途针织品有限公司、朱国平、蒋国亮、吴冰燕、郑文亮、朱蔚、胡宏观、徐巧艳金融借款合同纠纷一案，于2013年2月25日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由代理审判员穆文好独任审判，于2013年3月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人童晟、楼超峰、被告义乌市天途针织品有限公司的法定代表人朱国平、蒋国亮、郑文亮、徐巧艳到庭参加了诉讼。被告吴冰燕、朱蔚、胡宏观经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本�现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行起诉称：被告义乌市天途针织品有限公司于2012年7月6日向原告申请贷款，于2012年7月10日与原告签订了一份编号为2012年义乌字第1567号《小企业借款合同》。合同约定：一、原告向被告义乌市天途针织品有限公司发放借款490万元，贷款期限为半年，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；二、借款利率为提款日贷款基准利率上浮16%，三月为一期，一期一调整，分段计息。逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；三、还款方式为按月结息，到期一次性偿还，利随本清。合同还对双方的其他权利义务作了约定。被告胡宏观、徐巧艳系夫妻关系，两被告同意以自己所有的位于东阳市江北街道甘溪东街42号的房地产为上述借款提供抵押担保，并于2012年7月10日�原告签订了2012年押字第0972号《最高额抵押合同》，2012年7月11日办理了房屋抵押登记。2012年7月12日，原告依约向被告义乌市天途针织品有限公司发放了借款490万元，提款日的还款利率为6.496%。同时为保证债务的履行，2012年6月7日，被告朱国平同意为被告义乌市天途针织品有限公司担保，并与原告签订编号为2012年证字第10042号《最高额保证合同》，向原告提供主债务期间为2012年6月7日至2014年6月6日，最高额为1250万元的连带责任保证担保。被告蒋国亮、吴冰燕系夫妻关系。2012年6月7日，被告蒋国亮、吴冰燕同意为被告义乌市天途针织品有限公司担保，并与原告签订编号为2012年证字第10044号《最高额保证合同》，向原告提供主债务期间为2012年6月7日至2014年6月6日，最高额为1250万元的连带责任保证担保。被告郑文亮、朱蔚系夫妻关系。2012年6月7日，被告郑文亮、朱蔚同�为被告义乌市天途针织品有限公司担保，并与原告签订编号为2012年证字第10043号《最高额保证合同》，向原告提供主债务期间为2012年6月7日至2014年6月6日，最高额为1250万元的连带责任保证担保。2012年7月6日，被告胡宏观、徐巧艳同意为被告义乌市天途针织品有限公司担保，并与原告签订编号为2012年证字第10053号《最高额保证合同》，向原告提供主债务期间为2012年7月9日至2014年7月8日，最高额为700万元的连带责任保证担保。上述借款于2013年1月5日到期，而被告义乌市天途针织品有限公司未依约还款，贷款产生逾期，系统扣收公司账户余额2894.35元，截至2013年1月20日，被告尚欠原告借款本金4897105.65元及利息34911.70元。原告认为，原告已履行了合同义务，而被告义乌市天途针织品有限公司未依约还款，其余几被告未依约承担担保责任，均已构成违约，故请求判令：1、被�义乌市天途针织品有限公司立即归还借款本金4897105.65元及利息34911.70元，合计4932017.35元（利息暂时计算至2013年1月20日，以后利、罚息按合同约定计付至借款偿清之日止）；2、原告对被告胡宏观、徐巧艳所有的位于东阳市江北街道甘溪东街42号的房产享有优先受偿权；3、被告朱国平、蒋国亮、吴冰燕、郑文亮、朱蔚、胡宏观、徐巧艳对上述第1项请求承担连带还款责任。
庭审中，原告明确第1项诉讼请求为：被告义乌市天途针织品有限公司立即归还借款本金4897105.65元及利、罚息34911.70元，合计4932017.35元（2012年12月21日起以本金490万元按利率6.496%计算至2013年1月4日，2013年1月5日开始以本金4897105.65元按利率9.744%计算至2013年1月20日，以后利、罚息按合同约定计付至借款偿清之日止）。
被告义乌市天途针织品有限公司、朱国平、蒋国亮、郑文亮、徐巧艳答辩均称对原告诉请无异议。
被告吴冰燕、朱蔚、胡宏观经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。
原告就其诉讼主张向本院提供证据如下：
证据一、被告营业执照、身份证、结婚证共10页（复印件），证明被告的诉讼主体资格。证据二、信贷业务申请书、2012年义乌字第1567号《小企业借款合同》、委托支付协议及贷款借款凭证22页，证明第一被告向原告申请贷款，原告与被告间签订有借款合同的事实、合同内容以及原告向第一被告发放了490万元借款的事实。证据三、2012年押字第0972号《最高额抵押合同》、他项权证及房产档案证明14页，证明被告徐巧艳、胡宏观为被告义乌市天途针织品有限公司向原告借款提供抵押担保以及办理了房产抵押登记的事实。证据四、2012年证字第10042号、10043号、10044号、10053号《最高额保证合同》32页，证明诸被告为义乌市天�针织品有限公司向原告的借款提供连带保证责任，并签订担保合同及合同内容的事实。
被告义乌市天途针织品有限公司、朱国平、蒋国亮、徐巧艳质证意见均为：无异议。
被告郑文亮质证意见：对证据一、二没有异议，对证据三签订抵押合同是知道的，但对金额是不清楚的，对2012年证字第10043号的《最高额保证合同》的金额和时间是不清楚的，签字是真实的，对其他保证合同没有异议。
被告吴冰燕、朱蔚、胡宏观经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
被告义乌市天途针织品有限公司、朱国平、蒋国亮、吴冰燕、郑文亮、朱蔚、胡宏观、徐巧艳未提供证据。
本院认证：被告义乌市天途针织品有限公司、朱国平、蒋国亮、郑文亮、徐巧艳对原告提供的证据均无异议，故本院对原告提供的上述证据均予以认定。
经审理查明：被告蒋国亮与吴冰�系夫妻关系；被告郑文亮与朱蔚系夫妻关系；被告胡宏观与徐巧艳系夫妻关系。
2012年6月7日，被告朱国平、郑文亮与朱蔚、蒋国亮与吴冰燕为被告义乌市天途针织品有限公司提供担保，并分别与原告签订了编号为2012年证字第10042号、10043号、10044号的《最高额保证合同》，向原告提供主债务期间为2012年6月7日至2014年6月6日、最高额为1250万元的连带责任保证担保，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。2012年7月6日，被告胡宏观、徐巧艳为被告义乌市天途针织品有限公司担保，并与原告签订编号为2012年证字第10053号《最高额保证合同》，向原告提供主债务期间为2012年7月9日至2014年7月8日、最高额为700万元的连带责任保证担保。
2012年7月6日，被告义乌市天途针织品有限公司向原告申请贷款490万元，并提供被告胡宏观、徐巧艳夫妇所有的坐落于东阳市江北街道甘溪东街42号房屋所有权及土地使用权为该笔债务作抵押担保。
2012年7月10日，被告义乌市天途针织品有限公司与原告签订了一份编号为2012年义乌字第1567号《小企业借款合同》，合同约定：一、原告向被告义乌市天途针织品有限公司发放借款490万元用于支付货款，贷款期限为半年，以实际提款日起算，实际提款日以借据为准。二、借款利率为提款日贷款基准利率上浮16%，三月为一期，一期一调整，分段计息。逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加上50%确定；三、还款方式为按月结息，到期一次性偿还，利随本清。合同还对双方的其他权利义务作了约定。同日，被告胡宏观、徐巧艳与原告签订了2012年押字第0972号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于东阳市江北街道甘溪东街的房地产为上述借款提供最高额为700万元的抵押�保，并于2012年7月11日办理了房屋抵押登记。
2012年7月12日，原告依约向被告义乌市天途针织品有限公司发放了借款490万元，还款期限至2013年1月4日，利率为6.496%。借款到期后，被告义乌市天途针织品有限公司未依约还款，各担保人也未履行担保责任，原告扣收了被告义乌市天途针织品有限公司账户余额2894.35元。截至2013年1月20日，被告义乌市天途针织品有限公司尚欠原告借款本金4897105.65元及自2012年12月21日开始按合同约定计算的利、罚息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。一、被告义乌市天途针织品有限公司尚欠原告借款4897105.65元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告义乌市天途针织品有限公司应归还原告借款并按照合同约定支付利息、罚息。二、被告胡宏观、徐巧艳将其所有的位于东阳市江北街道甘溪东街42号的房地产为被告义乌市天途针织品有限公司的上述债务设定了最高额为700万元的抵押担保，故原告对上述房地产拍卖、变卖价款700万元范围内享有优先受偿权。三、被告朱国平、蒋国亮、吴冰燕、郑文亮、朱蔚、胡宏观、徐巧艳自愿为被告义乌市天途针织品有限公司的上述债务提供连带责任保证，因该债务还由被告胡宏观、徐巧艳提供了物的担保，故被告朱国平、蒋国亮、吴冰燕、郑文亮、朱蔚、胡宏观、徐巧艳依法应对物的担保以外的债权承担连带清偿责任。被告吴冰燕、朱蔚、胡宏观经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼�》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市天途针织品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币4897105.65元并支付利、罚息（自2012年12月21日至2013年1月4日的利息以本金490万元、2013年1月5日至本判决指定的履行之日止的利、罚息以本金4897105.65元，均按合同约定计付）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行就第一项债权且不超过700万元范围内对被告胡宏观、徐巧艳所有的位于东阳市江北街道甘溪东街42号的房地产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
三、被告朱国平、蒋国亮、吴冰燕、郑文亮、朱蔚、胡宏观、徐巧艳就上述原告债权及本案案件受理费在涉案抵押物担保以外的债权范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23128元，由被告义乌市天途针织品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费人民币46256元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
代理审判员 穆文好
二〇一三年五月十日
代书 记员 何苗苗