吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0602民初1229号
原告：吉林浑江农村商业银行股份有限公司。住所：白山市浑江区浑江大街**号。
社会统一代码：×××。
法定代表人：马利，系董事长。
委托诉讼代理人：于娟，女，1970年5月25日生，汉族，系该公司副主任，住白山市浑江区红旗街红九委四组，身份证号：×××。
委托诉讼代理人：郭敏生，男，1973年1月15日生，汉族，系该公司科员,住白山市红旗街红十一委四组�身份证号：×××。
被告：石成才,住白山市。
被告：周金玲，住白山市。
原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司诉被告石成才、周金玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王颖独任审判，公开开庭进行了审理，原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司委托代理人于娟、周敏生及被告石成才到庭参加诉讼，被告周金玲经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1.判决被告石成才、周金玲偿还贷款本金179704.75元及合同约定的逾期利息（逾期利息根据合同约定按月息11.25‰计算）、复利到贷款还清日止；2.判决原告对抵押人提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：被告石成才、周金玲系�妻关系，两人于2014年6月25日在吉林浑江农村商业银行股份有限公司（浑江区农村信用联社三道沟信用社）申请借款金额18万元，利率是7.5‰，用途封沟养殖，2015年6月22日到期。2014年9月21日至2015年6月22日偿还利息5次合计16290元，2015年6月22日还本金295.25元，尚欠本金179704.75元。此笔贷款由被告石成才、周金玲用自有房屋提供抵押。因被告石成才、周金玲未按合同约定按期偿还贷款本金及利息，违反合同约定。为保护原告合法权益，特申请白山市浑江区人民法院判决上述被告依法偿还欠款。
被告石成才答辩称：我与周金玲系夫妻关系，我二人共同在原告处借款18万元没有异议，用我们二人所有的房屋进行抵押。原告所述我们申请贷款时候的利率是月息7.5‰无异议，原告所述偿还利息和本金数额没有异议。但不同意给付逾期利息及复利，应按正常标准给付利息。
被告周金玲未答辩。
经审理查明：石成才、周金玲系夫妻关系。
2014年6月22日，原告与被告石成才、周金玲签订《吉林省农村信用社个人经营借款合同》约定借款本金18万元；借款用途封沟养殖；借款期限12个月，从2014年6月23日起至2015年6月22日止（合同项下的借款期限起始日与贷款凭证或借款借据不一致时，以贷款凭证或借款借据所载实际放款日为准）；贷款利率为年利率，执行固定利率，即起息日基准(年)利率6.0上浮50%，在借款期限内，该利率保持不变（起息日指实际放款日）；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如未能按合同约定的付息日付�，则自付息日起计收复利；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月第20日；2015年6月22日偿还本金18万元；……《吉林省农村信用社个人经营借款合同》借款人处石成才、周金玲签名捺印。
2014年6月22日，原告与被告石成才、周金玲签订《吉林省农村信用社个人抵押合同》约定：石成才、周金玲的贷款18万元及利息、违约金、损害赔偿金、债务人应支付的其他款项，以石成才、周金玲共有的位于八道江区红旗街、产权证号白山房权证白BQ字第XX**号、建筑面积88.87平方米住宅楼作为抵押物。2014年6月23日，该抵押办理抵押登记。他项权证号：白山房他证白BQ字第20140019**号。
2014年6月25日，原告向被告发放借款18万元，《贷款凭证》记载：贷款金额18万元、借款日期2014年6月25日，到期日2015年6月22日，借款月利率7.5‰，结息方式每季末月20日。
贷款发放后至2015年6月22日期间被告偿还利息5次合计16290元，2015年6月22日偿还本金295.25元，现被告尚欠原告借款本金179704.75元及截止2017年6月12日的欠息54528.90元、及自2017年6月13日起至今的逾期利息及复利。逾期利息为月利率为11.25‰，每日复利的利率为0.25‰（计算方式为月利率7.5‰÷30日=0.25‰）。
以上案件事实有原告与被告提供的借款合同、抵押合同、贷款凭证、房屋房权证、房他证、还款记录卡及庭审笔录等在卷为凭。
本院认为，原告与被告石成才、周金玲签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告石成才、周金玲于贷款到期后，至今未足额偿还本金及利息，原告诉讼请求被告偿还本金179704.75元及截止2017年6月12日的欠息54528.90元，并自2017年6月13日起按合同约定利率计算给付逾期利息及复利到本息结清之日止，符合法律规定及双方的合同约定，本院依法予以支持。
原告诉讼请求，如被告石成才、周金玲不能偿还欠款本息，实现抵押权，因被告石成才、周金玲用其共有的位于八道江区红旗街、产权证号白山房权证白BQ字第XX**号、建筑面积88.87平方米住宅楼作为该笔贷款的抵押物，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，抵押权设立，原告可依法实现抵押权，拍卖价款原告享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人石成才、周金玲继续清偿。
�告石成才主张，不同意给付原告逾期利息及复利，但该主张无事实及法律依据，故本院不予认定。
被告周金玲经传票传唤无正当理由拒不到庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院予以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵�权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”、第一百九十八条“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：
一、被告石成才、周金玲于本判决生效之日起三日内�原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金179704.75元及截止2017年6月12日的欠息54528.90元，并自2017年6月13日起按合同约定利率计算给付逾期利息及复利到本息结清之日止。
二、原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司对被告石成才、周金玲提供的抵押物位于八道江区红旗街、产权证号白山房权证白BQ字第XX**号、建筑面积88.87平方米住宅楼享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由被告石成才、周金玲继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4814元，减半收取2407元，由被告石成才、周金玲承�。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 王 颖
二〇一七年十月十日
书记员 颜沛松