宁夏回族自治区西吉县人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0422民初1390号
原告:李晓娟，女，汉族，1975年9月17日出生，大学文化，宁夏西吉县人，职工，住固原市原州区。
被告:牛丽琼，女，汉族，1978年10月14日出生，大学文化，宁夏西吉县人，职工，住西吉县。
委托诉讼代理人:毛亚金，宁夏朔北律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告:李高，男，汉族，1979年3月2日出生，中专文化，宁夏西吉县人，居民，住西吉县。
原告李晓娟诉被告牛丽琼、李高返还原物纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，2017年7月17日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案于2017年7月25日依法裁定转为普通程序。2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告李晓娟、被告牛丽琼及其委托诉讼代理人毛亚金到庭参加诉讼，被告李高经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李晓娟向本院提出诉讼请求：1依法判令二被告立即交还原告所有的位于西吉县西关南路教育小区6号楼2单元401室房屋，并归还房屋所有权证、土地使用证；2.本案诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告李晓娟变更诉讼请求，放弃要求二被告交还房屋所有权证、土地使用证的诉讼请求。事实与理由：原告与二被告系弟弟及弟媳关系。2004年二被告结婚，婚后在西吉县城西街租房居住。后来，出于亲情及原告亲人的恳求，原告将自己所有的位于西吉县西关南路教育小区6号楼2单元401室闲置房屋于2006年借与二被告居住。2013年被告李高以经营货运车无周转资金为由请求原告将其房产在西吉县黄河银行抵押为其贷款10万元。2016年底被告牛丽琼以工资作抵押还清了10万贷款后将房屋所有权证、土地使用证从银行取出。2017年年初原告多次向二被告要求收回房屋及房屋产权证、土地使用证，但是没有想到2017年3月二被告协议离婚时，竟然将双方借住的属于原告的房屋作为被告夫妻共同财产协议归女方所有，该房屋所有权系原告所有，二被告无权将暂借的房屋作为夫妻共同财产分割，请求法院依法保护我的合法权益。
被告牛丽琼辩称，2007年前后原告以7万元的价格将涉案房屋出售给我和李高，李高母亲给我4万元，我借了3万元，我将7万元现金当面付给原告，因为是一家人，过户要过户费，原告说就不花钱了，直接把房屋产权证和土地使用证给了我，后来我多次要求原告将房产过户到我名下，但原告一直推拖不肯，我与李高协议离婚时该房屋归我所有，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告李高经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。但向本院提交了答辩意见，该房屋系借住，没有买过。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进了质证认证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告李小娟提交的集资住房款缴费单复印件三份，欲证明房屋系原告集资属原告所有的事实，被告牛丽琼以该证据是复印件为由对证据的真实性提出异议；原告提交的不动产登记证书原件一份，被告牛丽琼对该证据的真实性无异议，但认为原告向不动产登记管理中心谎称其产权证丢失，导致不动产管理中心作出错误的行政行为，被告牛丽琼作为利害关系人，将通过诉讼的方式撤销该行为；原告申请证人胡勤花出庭作证，证人证明她没有给被告牛丽琼给过4万元用于买房，房屋系二被告借住的，被告牛丽琼认为证人与原告是直系亲属关系，其证明效力极弱。结合本案当事人陈述和其它证据，该房屋系原告李晓娟集资房，2006年借于二被告居住，2017年9月12日原告申请西吉县国土资源局不动产登记中心补办了不动产登记证书，故对原告提交的证据予以采信；
2.被告牛丽琼提交的证据（2015）西民初字第1394号民事判决书及该案庭审笔录第五页各一份，欲证明涉案房屋经法院生效判决已确认为牛丽琼与李高婚姻存续期间夫妻的共同财产，原告李小娟对该证据提出异议，认为法院明知该房屋登记在原告名下，但没有进行调查，将属于原告的房屋在判决书中表述成二被告的夫妻共同财产；被告牛丽琼提交了土地使用证、房屋所有权证复印件各一份，欲证明房屋自2007年卖给二被告后证书一直由被告牛丽琼保管，原告对该证据的真实性无异议，但对被告牛丽琼的证明目地提出异议，两证是在银行贷款时交给银行的，后来牛丽琼用工资抵押将贷款还了，然后从银行将房屋所有权证和土地使用证拿走，房子没有卖给二被告，不存在把两证提前交给被告牛丽琼。结合本案其它证据本院认为被告牛丽琼提交的证据不能达到其证明目地，故不予采信。
3.本院依职权调取并出示李高的陈述和微信聊天记录一份，李高陈述房屋是借住的没有买过，被告牛丽琼提出异议，认为该证据系言辞证据当中的当事人陈述，依据民诉证据的证据规则，不能当庭陈述的当事人或证人证言，不能单独作为认定案件事实的依据；其次李高作为本案的被告在庭前的陈述，不能作为审判时对其不利后果的判决依据；第三该证据的取证程序不合法，法院依职权调取，应当制作调取笔录等法定程序；第四该证据中李高的陈述与其在西吉县人民法院（2015）西民初字第1394号民事案件中当庭陈述背道而驰，综上，不能作为本案的证据使用。因本院依职权调取并出示的证据系电子证据，该证据系被告牛丽琼提供被告李高的手机号码后通过手机添加到被告李高的微信，当庭出示时原告李晓娟、被告牛丽琼对被告李高的身份核对后无异议，电子证据是由电子手段生成的信息，以电子形式存储在电子介质之上，与传统的证据取证方式不同，该证据来源合法，与本案有关联性，对当事人李高的陈述，结合本案其它证据，应当作为定案的依据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告李小娟与被告李高系姐弟关系，被告李高与被告牛丽琼原系夫妻关系。1998年原告李晓娟以35096元集资原西吉县文教局楼房一套，该房屋位于西吉县吉强镇西关南路教育局家属楼6号楼2单元401室，2000年8月7日房屋所有权登记在原告李晓娟名下，2003年土地使用权登记在原告李晓娟名下。2006年原告将房屋借给二被告居住。2013年经原告李晓娟同意并担保，被告李高、牛丽琼以该房屋作抵押在西吉县黄河银行贷守信款10万元，贷款期限为三年。后被告牛丽琼以工资作抵押贷款将10万元守信款还清。2015年牛丽琼起诉要求与李高离婚，我院（2015）西民初字第1394号民事判决书判决驳回牛丽琼的诉讼请求，在经审理查明部分认定牛丽琼与李高的夫妻共同财产有位于西吉县吉强镇西关南路教育局家属楼6号楼2单元401室楼房一套。2017年2月20日被告牛丽琼与被告李高协议离婚，约定双方居住西吉县吉强镇西关南路教育局家属楼6号楼2单元401室楼房一套归女方所有，现该房屋由被告牛丽琼实际使用。2017年9月12日，原告李晓娟西吉县国土资源局不动产登记管理中心申请补领了不动产权证书。
本院认为，我国法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告李晓娟当庭提交了不动产权证书，证明其对涉案房屋享有所有权。被告牛丽琼辩称该房屋于2007年以7万元价格从原告处购买，其中被告李高母亲胡勤花给了她4万元，被告牛丽琼自筹3万元，被告牛丽琼将7万元现金当面交给原告，由于当时原、被告系一家人，未办理过户手续，直接从原告手中拿到房屋产权证和土地使用证，原告李晓娟述称房子是借住的，没有买卖过，也没有收到被告牛丽琼的现金，房屋产权证和土地使用证是贷款时被告牛丽琼从银行拿去的，被告李高亦陈述房屋是二被告借住的没有买过，证人胡勤花证实没有给过被告牛丽琼现金4万元，被告牛丽琼主张涉案房屋系其购买，但未能提交证据证明买卖房屋的事实成立，应当承担举证不能的后果；被告牛丽琼向法庭提交了西吉县人民法院（2015）西民初字第1394号民事判决书一份，以生效法律文书已确认该房屋系二被告夫妻共同财产，要求驳回原告李晓娟的诉讼请求，根据《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第九条规定：已为人民法院发生法律效力的判决所确认的事实，当事人无需举证，但当事人有相关证据足以推翻的除外。现原告李晓娟持有涉案房屋不动产权证书，足以推翻西吉县人民法院（2015）西民初字第1394号民事判决书所认定的事实，故被告牛丽琼以生效法律文书已确认该房屋系二被告所有，要求驳回原告诉讼请求的抗辩理由不能成立。被告牛丽琼、李高的协议离婚时将属于原告李晓娟所有的房屋协议归被告牛丽琼所有，侵犯了原告对该房屋的所有权，因该房屋现实际由被告牛丽琼使用，故对原告李晓娟要求被告牛丽琼交还房屋的诉讼请求予以支持。原告李晓娟放弃要求二被告归还房屋所有权证书、土地使用证书的诉讼请求，属当事人行使自己处分权利，予以准许，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十四条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条、第九条第二款之规定，判决如下：
一、被告牛丽琼于判决生效之日起十日内交还原告李晓娟位于西吉县吉强镇西关南路教育局家属楼6号楼2单元401室楼房一套；
二、被告李高不承担返还房屋的责任；
案件受理费200元，由被告牛丽琼负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。
审判长马静
审判员周具强
人民陪审员赫崇保
二0一七年十月十九日
书记员苏文博