福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初3678号
原告：福安市城阳镇人民政府，住所地福建省福安市城阳镇秦溪洋工业园区1号。
法定代表人：连坚，该镇镇长。
委托诉讼代理人：陈青荣、陈雨乔，福建联宏律师事务所执业律师。
被告：陈德贵，男，1964年12月21日出生，汉族，住福建省福安市。
原告福安市城阳镇人民政府（以下简称城阳镇政府）与被告陈德贵土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告城阳镇政府的委托诉讼代理人陈青荣到庭参加诉讼，被告陈德贵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城阳镇政府向本院提出诉讼请求：1.解除与陈德贵签订的《东口茶场承包合同书》；2.陈德贵补交2009年至2015年期间的承包租金135000元。诉讼过程中，城阳镇政府变更陈德贵补交2009年至2015年期间的承包租金135000元的诉讼请求为：陈德贵补交2009年至2015年期间的承包租金87000元。事实和理由：城阳镇政府于2008年12月30日与陈德贵签订《东口茶场承包合同书》一份，双方约定：城阳镇政府将东口茶场承包给陈德贵，双方对租金及押金标准及支付时间作了相关约定；陈德贵应自合同签订之日起至2013年止应完成茶园改造三分之二以上。但合同签订以后，截止到2016年1月，陈德贵承包该茶场已达7年之久，但其既未按合同约定交付租金和押金，也未对茶园进行任何改造。陈德贵完全未按合同履行承包义务。2016年1月17日，城阳镇政府出具了律师函告知陈德贵。
陈德贵未做答辩。
本院经审理认定事实如下：
1.2008年12月30日，城阳镇政府（时称福安市城阳乡人民政府）作为甲方、陈德贵作为乙方签订《东口茶场承包合同》一份。主要约定：甲方将东口茶场承包给乙方，承包期30年（2009年-2038年）；乙方应按照以下标准支付租金及押金：①2009年至2013年每年15000元，共计75000元，②2014年至2018年每年6000元，共计30000元（2010年1月10日前付），③2019年至2038年每年20000元，④承包押金25000元；乙方应于2009年1月10日起一次性缴清承包租金及押金100000元，于2010年1月10日起一次性付清2014年-2018年5年租金30000元，2019年期每年1月10日前一次性缴清当年承包租金20000元；合同还对其他相关事宜做了约定。
2.合同签订后，城阳镇政府将东口茶场交付给陈德贵运营。但陈德贵未按合同约定按时缴纳租金及押金。城阳镇政府于2016年1月17日向陈德贵送达律师函，催讨租金及押金。截止至2016年1月份，陈德贵共计拖欠城阳镇政府租金87000元，城阳镇政府催讨未果，诉至本院。
上述事实，有城阳镇政府提交的证据在卷佐证，予以确认。
本院认为，城阳镇政府与陈德贵签订的是《东口茶场承包合同书》，合同内容是土地租赁，所以本案应定为土地租赁合同纠纷，故立案案由定为土地承包经营权纠纷不当，予以变更。城阳镇政府与陈德贵签订的《东口茶场承包合同书》，系双方意思表示自愿、真实，内容合法，应认定为有效。依法成立生效的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后陈德贵未按照合同约定支付租金及押金。经城阳镇政府发函催收，陈德贵仍未履行合同义务，以至于原告诉至法院，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”规定，对城阳镇政府要求解除与陈德贵签订的《东口茶场承包合同书》的诉讼请求，于法有据，予以支持。陈德贵拖欠城阳镇政府2009年度至2015年度租金87000元，事实清楚，证据充分，故城阳镇政府要求陈德贵支付租金87000元的诉讼请求，予以支持。陈德贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条、二百一十二条、二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除福安市城阳镇人民政府与陈德贵于2008年12月30日签订的《东口茶场承包合同书》；
二、陈德贵应于本判决生效之日起五日内支付福安市城阳镇人民政府2009年度至2015年度租金共计87000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1975元，由陈德贵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：向本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 姜 玟
代理审判员 张志杰
人民陪审员 刘莉芸
二〇一六年九月三十日
书 记 员 郑凯莺
附：本判决所依据的法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。