河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初147号
原告：献县大华租赁站。经营场所：河北省献县小平王乡参军镇村。经营者：李艳华，男，1965年生，汉族，住河北省献县小平王乡参军镇村**号。
委托诉讼代理人：张敏杰，河北中旺律师事务所律师。
被告：甘肃省第八建设集团有限责任公司（原甘肃省第八建筑工程公司）。住所地：甘肃省天水市秦州区建设路***号。
法定代表人：常随敏，职务：总经理。
委托诉讼代理人：王宏棋，男，系该公司兰州分公司副经理。
委托诉讼代理人：张德玉，男，系该公司法律顾问室主任。
被告：成都三业建设有限公司。住所地：四川省成都市青白江区华金大道一段**号*栋*楼。
法定代表人：陈绍其，职务：董事长。
委托诉讼代理人：兰波、冯红兵，四川达和律师事务所律师。
原告与二被告租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告和被告甘肃省第八建设集团有限责任公司均委托代理人到庭参加了诉讼，被告成都三业建设有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告所签订的《建筑设备材料租赁合同》；2、被告支付原告租金735888.4元及违约金200000元，并支付自2015年11月1日起至租赁物退清止的后续租金；3、被告退还原告租赁物：钢管15318.5米、扣件17721套、顶丝（又名可调托撑）801根、移动脚手架3套或折价赔偿250430元，并赔偿丢失租赁物配件赔偿款8115.7元。事实与理由：原告与被告甘肃省第八建设集团有限责任公司下属的酒泉东方名都项目部于2012年4月10日签订了租赁合同，约定被告甘肃省第八建设集团有限责任公司租用原告的建筑器材用于建筑施工。后原告如约向被告提供了租赁物，但被告未如约支付租金，自2012年4月15日至今除已支付的租金335000元外，尚欠原告租金735888.4元，经多次催讨未付。被告尚有原告的租赁物未退还，其仍在租用，并持续产生租金。此外在退还的租赁物中，缺少：扣件螺丝10260个、顶丝螺母539个、移动脚手架滚轮12个，系在使用租赁物过程中造成的损坏丢失，以上配件按市场价值为8115.7元。被告未按合同约定支付租金，已构成违约，应承担违约金，但按合同约定计算数额过高，原告主张由被告承担200000元，原告提起诉讼，请法院判如所请。
被告甘肃省第八建设集团有限责任公司（以下简称甘肃八建公司）辩称，原告将答辩人列为本案被告完全是错误的，答辩人不是本案适格被告。2012年4月，答辩人将承包的涉案工程以合同的形式分包给了成都三业建设有限公司，三业公司承建此工程后，即组织人员进场施工，租赁合同中的经办人张忠、周管武即是三业公司自成都聘用的人员，与答辩人无任何关系。至于租赁合同中所盖的答辩人项目部技术资料专用章一事，因答辩人是总包单位，按建设单位要求，技术资料中均需总包单位加盖技术资料专用章，故三业公司作为分包单位才有了该章，但该章并非单位行政公章，也非合同专用章，因此三业公司个别人员在合同中加盖的答辩人技术资料专用章，明显是一种越权和无效行为，对答辩人不发生任何法律效力。请法院驳回原告对答辩人的起诉。
被告成都三业建设有限公司（以下简称成都三业公司）在法定答辩期间未提交答辩状。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
甘肃省第八建筑工程公司酒泉东方明都项目部系被告甘肃八建公司设立的下属分支机构，不具备法人资格。2012年4月10日原告作为出租方与被告下属的甘肃省第八建筑工程公司酒泉东方明都项目部作为承租方签订了一份《建筑设备材料租赁合同》，在合同中原告盖有其合同专用章，被告甘肃八建公司盖有其甘肃省第八建筑工程公司酒泉东方明都项目部技术资料专用章，该技术资料专用章系被告甘肃八建公司刻制并管理的公司印章，张忠、周管武在合同中标明系承租方的经办人及指定提货人；被告成都三业公司在合同中未有签章，被告甘肃八建公司主张本案租赁合同的实际承租人为被告成都三业公司，证据不足且与事实不符。
合同签订后，原告如约向被告甘肃八建公司提供了租赁物，用于其承建的酒泉东方明都项目工程的施工，租赁物种类和数量为：钢管179813.3米、扣件72630套、顶丝（又名可调托撑）7080根、移动脚手架3套、移动架滚轮（又名丝杠轮）12个，后被告甘肃八建公司陆续退还了部分租赁物，尚有租赁物：钢管10104.7米、扣件17721套、顶丝801根、移动脚手架3套、移动架滚轮（又名丝杠轮）12个未退还原告；未退还的租赁物按双方约定的租金价格每日产生租金391.92元；此外，在被告甘肃八建公司已退还的租赁物中有部分租赁物配件丢失，其中：扣件螺母10260个、顶丝（又名可调托撑）螺母539个；双方在合同中约定：租赁物如丢失按当时市场平均价格赔偿。自2012年4月15日至2015年10月31日，在减除了每年11月16日至次年3月14日冬季停工期间的租金以及已支付原告的租金335000元后，被告甘肃八建公司尚欠原告租金670241.42元。合同中另约定，承租方在每月5日前向出租方交纳上月租金，逾期租金上调一倍计算并由承租方每天支付所欠款数额3%的违约金，按此计算违约金数额过高，原告主张由被告承担200000元。
本院认为，被告成都三业公司经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。甘肃省第八建筑工程公司酒泉东方明都项目部系被告甘肃八建公司设立的下属分支机构，不具备法人资格，其民事责任应由被告甘肃八建公司承担。原告与被告甘肃八建公司签订了《建筑设备材料租赁合同》，事实清楚，证据充分，本院依法确认双方成立租赁合同关系；被告成都三业公司与原告无租赁合同关系，不承担本案所涉债权债务的民事责任。合同签订后，原告如约向被告甘肃八建公司提供了租赁物，被告亦应如约支付租金，除已付租金335000元外，对尚欠原告的租金670241.42元被告甘肃八建公司应予支付。对尚未退还的租赁物：钢管10104.7米、扣件17721套、顶丝801根、移动脚手架3套、移动架滚轮（又名丝杠轮）12个，以及丢失的租赁物配件：扣件螺母10260个、顶丝螺母539个，被告甘肃八建公司应于判决生效后三十日内退还原告，逾期按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格予以赔偿。原告主张由被告甘肃八建公司对未退还的租赁物继续按391.92元／日支付后续租金，本院予以支持，该后续租金应自2015年11月1日起至本判决生效之日止（每年11月16日至次年3月14日的冬季停工期间不支付租金）。被告未按合同约定支付租金，已构成违约，但按合同约定计算及原告主张的200000元均数额过高，本院酌定以所欠租金670241.42元为基数，自2015年11月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期逾期贷款利率的1.3倍计算（不超过原告主张的200000元）。原告主张解除与被告甘肃八建公司所签订的《建筑设备材料租赁合同》，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告献县大华租赁站与被告甘肃省第八建设集团有限责任公司于2012年4月10日所签订的《建筑设备材料租赁合同》。
二、被告甘肃省第八建设集团有限责任公司于判决生效后十日内支付原告献县大华租赁站租金670241.42元及后续租金（后续租金按391.92元／日计算，自2015年11月1日起至本判决生效之日止，每年11月16日至次年3月14日的冬季停工期间不支付租金）。
三、被告甘肃省第八建设集团有限责任公司于判决生效后三十日内退还原告献县大华租赁站租赁物：钢管10104.7米、扣件17721套、顶丝（又名可调托撑）801根、移动脚手架3套、移动架滚轮（又名丝杠轮）12个以及租赁物配件：扣件螺母10260个、顶丝螺母539个，逾期按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格予以赔偿。
四、被告甘肃省第八建设集团有限责任公司于判决生效后十日内支付原告献县大华租赁站违约金，数额以所欠租金670241.42元为基数，自2015年11月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期逾期贷款利率的1.3倍计算（不超过原告主张的200000元）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15550元，由被告甘肃省第八建设集团有限责任公司承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审判长 常玉炼
审判员 李瑞章
审判员 杨建华
二〇一六年十一月十四日
书记员 刘清蕊
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