福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0503民初1630号
原告：厦门国际银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区宝洲路288号1-2层，统一社会信用代码913505003155052068。
主要负责人：李沁，该分行总经理。
委托诉讼代理人：雷斌、吕海明，该分行员工。
被告：陈进财，男，1966年9月13日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：黄秀绵，女，1965年9月15日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：福建省南安市吉祥工艺有限公司，住所地福建省南安市柳城办事处帽山坪后工业区，统一社会信用代码913505837052431840。
法定代表人:陈福全，该公司负责人。
原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行与被告陈进财、黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行的委托诉讼代理人吕海明到庭参加诉讼，被告陈进财、黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈进财偿还原告借款本金285万元及利息、逾期罚息、复利（暂计至2018年1月20日为48000.33元，此后利息、逾期罚息、复利按合同约定标准计算至实际还款之日）；二、判令原告有权以被告黄秀绵提供的位于厦门市湖里区拍卖或变卖所得款项优先清偿上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及一切诉讼费用；三、判令被告黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司对被告陈进财的上述债务承担连带清偿责任；四、判令三被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费、评估费、执行费等）。事实和理由：2017年3月24日，原告与被告陈进财签订合同编号为GRQ17027的《人民币个人经营性额度借款合同》，约定由原告向被告陈进财提供总额为285万元的综合授信额度，授信额度期限自2017年3月24日起至2020年3月23日。为担保被告陈进财与原告依主合同所形成的全部债务按时足额偿还，被告黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司于2017年3月24日分别与原告签订了合同编号为GRQ17027-1、GRQ17027-2的《保证合同》，承诺对被告陈进财在主合同项下所欠原告的全部债务本金285万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）承担连带保证责任，保证责任期间自保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。2017年3月24日，被告黄秀绵与原告签署了编号为GRQ17027的《最高额抵押合同》，以被告黄秀绵名下坐落于厦门市湖里区该房产相应的土地使用权（产权证号：厦地房证第00575976号）抵押于原告（抵押形式为最高额抵押），抵押担保范围为主合同项下所欠债务本金（本金余额应不超过285万元）、以及该本金项下所结欠的利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，被告陈进财出具《配偶同意函》，同意黄秀绵前述抵押行为。原告与被告陈进财、黄秀绵于2017年3月31日到厦门市不动产登记中心办妥最高额抵押登记[不动产登记证明编号：闽（2017）厦门市不动产证明第0032410号]。2017年8月24日，原告与各被告签订了编号为GRQ17027C1的《补充合同》，将主合同项下贷款利率调整至“自本额度期限起始日起每满一年为一个利率浮动周期，利率一年一定，分段计息。本额度期限起始日以及随后每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”。本合同项下的每笔贷款，自该笔贷款发放当日至下一个利率确定日（不含）期间的贷款利率按照该笔贷款发放当日中国人民银行公布的1-5年期人民币贷款基准年利率上浮43.2％确定。每个利率浮动周期内的贷款利率按该周期之利率确定日确定的固定利率计息（计算公式为：利率确定日中国人民银行公布的1-5年期人民币贷款基准年利率上浮43.2％，每个利率浮动周期内遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率的，贷款利率不作相应调整”。后原告依约于2017年8月28日向被告陈进财发放金额为285万元的贷款，贷款到期日为2018年3月23日。截至2018年1月20日，被告陈进财拖欠原告贷款利息（含罚息、复利）共计48000.33元，经原告催讨未果，保证人亦不履行保证责任。根据《厦门市湖里区人民法院应诉通知书》[编号：（2017）闽0206民初9472号]，案外人蔡源根诉被告陈进财、被告黄秀绵及原告占有排除妨害纠纷一案已由厦门市湖里区人民法院受理。另外，根据原告对被告陈进财、黄秀绵的贷款征信查询结果，被告陈进财、黄秀绵在多家金融机构的贷款或贷记卡业务已出现逾期或欠息情形。基于被告陈进财未按时偿还原告贷款利息、被告陈进财、黄秀绵在其他机构出现违约情形且均已涉诉，根据主合同第6、10、11条的约定，原告已于2018年1月23日向各被告发出编号为GRQ17027的《贷款提前到期通知函》，宣布主合同项下所有贷款本息均于2018年1月25日到期，要求被告陈进财于2018年1月25日归还主合同项下所欠原告所有债务，并要求被告黄秀绵、福建省南安市吉工艺有限公司承担担保责任，但三被告均未履行还款责任。
被告陈进财、黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司均未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行的陈述一致。另查明，1、诉争《人民币个人经营性额度借款合同》另约定，借款人逾期未还的贷款部分，应向贷款人另行支付逾期罚息，逾期罚息率为合同约定贷款利率的50%。2、本案审理过程中，诉争借款的还款期限已届满，被告陈进财仍未能依约履行还款义务，截止至2018年3月19日，尚欠原告本金285万元，利息、逾期罚息、复利合计95503.85元。
以上事实，有原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行提供的《人民币个人经营性额度借款合同》、《借款借据》、《补充合同》、《最高额抵押合同》、《厦门市土地房屋权证》、《不动产登记证明》、《保证合同》、《贷款提前到期通知函》、贷款征信报告等书证及庭审中原告的陈述等为证。三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行与被告陈进财签订的金融借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告陈进财在履行借款合同期间未按时还款付息，已构成违约。现合同履行期限已届满，原告据此依照合同约定诉求被告陈进财偿还所欠贷款本金及相应利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告黄秀绵自愿以其所有的坐落于厦门市湖里区台湾街9-11号26C室房地产为上述借款合同项下全部债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告陈进财若未能依约还款付息，原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司自愿为被告陈进财的上述债务提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行在保证期限内向被告黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司主张权利，应予支持。被告陈进财、黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈进财应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行借款本金285万元，利息、罚息、复利合计95503.85元，并支付自2018年3月20日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、若被告陈进财未能履行上述还款义务，原告厦门国际银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告黄秀绵提供的抵押物即坐落于厦门市湖里区台湾街9-11号26C室房地产（权属证号：厦地房证第00575976号）折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
三、被告黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司对被告陈进财的上述债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告陈进财追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30364元，减半收取计15182元，由被告陈进财、黄秀绵、福建省南安市吉祥工艺有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 杨 伟
二〇一八年四月十三日
书记员 柳晓霞
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。