宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0121民初1325号
原告:银川中圣华通纸业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人：许全忠，该公司经理。
委托诉讼代理人：陈志威，宁夏盾力律师事务所律师。
被告:宁夏浩天鸿业机械设备有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人：马新文，系该公司总经理。
原告银川中圣华通纸业有限公司与被告宁夏浩天鸿业机械设备有限公司合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依据原告申请，对登记于被告名下的房产采取了保全措施。依法适用简易程序，于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告银川中圣华通纸业有限公司的委托诉讼代理人陈志威到庭参加诉讼，被告宁夏浩天鸿业机械设备有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
银川中圣华通纸业有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告双方签订的《土地使用权及厂房转让合同》；2.判令被告向原告返还转让款300万元，并支付违约金1355000.00元（自2015年9月10日至2016年6月7日，共计271天，每天约定5000.00元，共计1355000.00元，按此标准计算至款项实际付清之日）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月18日，原、被告签订《土地使用权及厂房转让合同》约定，被告将其名下位于永宁县望远工业园区人和南路西侧四号车间（宁房权证永宁字第201443**号、建筑面积1341.25平方米）以及被告名下位于望远工业园区红旗南路土地使用权（面积4386平方米）转让给原告，价格为300万元。双方同时商定：如被告未在2015年9月10日前办妥房产证及土地证过户手续，被告应当按照每天5000.00元的违约金支付给原告。合同签订后，原告依约向被告付款及为被告垫付税费5600.00余元，已履行了义务，被告向原告出具了收据。但到了合同约定的房地产过户时间，被告因将涉案房地产抵押给银行的贷款无法偿还而迟迟不能履行义务。现提起诉讼，望判如所请。
被告未到庭参加诉讼，亦为提交书面答辩意见及证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：
一、《土地使用权及厂房转让合同》一份，约定，被告将位于永宁县望远工业园区红旗南路面积约4386平方米（用途为工业用地）的国有土地使用权、位于永宁县望远工业园区人和南路西侧建筑面积1314.25平方米的四号车间（房产证号：宁房权证永宁字第201443**号）转让给原告，价款300万元；协议经双方签字盖章后，由于被告在2015年8月8日邮政银行贷款到期，相关的土地、房产证需解除抵押权证，在2015年9月10日前有被告协助原告办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续；原告在2015年3月31日之前应一次性向被告支付全部转让款300万元整，转让款由被告开具收据；如被告在2015年9月10日前未能办妥房产证及土地证过户手续，被告按照每天5000元的违约金支付原告，如在9月20日前未能办妥过户手续，被告需提供相等价值的房产证、土地证作为抵押担保；如被告在2015年10月10日前仍未能将相关权证过户到原告名下，原告有权通过法律诉讼形式要求被告承担经济损失。证明双方签订合同及约定内容；
二、《网银电子回单及收据》原件11张，证明原告已经按照双方合同的约定，于2015年3月16日至5月22日通过转账及银行汇票方式向被告支付了转让款2994377.60元，原告履行了自己的义务；
三、原告营业执照一份，证明在2016年2月25日之前，原告的法定代表人是许艳，是许全忠的女儿，证据二中一笔款项11万元是以许艳的名义转账，该笔款项用途是购买土地及厂房款。
四、永宁县人民法院裁定书三份，证明被告在本院涉诉情况，证实被告已经没有能力履行与原告所签订合同内容；
五、产权产籍管理查询单原件一份，证明截止目前涉案房屋及土地使用权仍然是被告，而且处于抵押状态，证实截止目前被告一直都没有履行自己的合同义务。
对于原告提交的证据，被告未到庭质证，视为放弃质证权利。本院认定如下：以上证据，来源合法，内容真实，能够证明合同约定的内容及原告主张的事实，本院予以采信。
本院认为，原、被告签订的《土地使用权及厂房转让合同》，形式、内容符合法律规定，系有效合同，双方均应按合同约定认真履行。原告支付转让款后，被告应当将合同约定标的物的房产证及土地证过户至原告名下，至今未予办理，应当承担民事责任。原告要求解除合同，并提交了涉案房屋并未消除抵押的相关证据，证明被告无法履行合同，合同目的无法实现，应当予以解除。虽然原告未能提供证据证明为原告垫付税金5622.40元，但不能以此否定原告履行了合同义务，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但原告未按合同约定的付款期限2015年3月31日前付清全部款项，直至2015年5月22日付清，超期52天，应当相应顺延被告的履行期限。
综上，被告未能按照合同约定履行义务，原告要求解除合同、被告返还转让款并支付违约金的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
解除原告银川中圣华通纸业有限公司与被告宁夏浩天鸿业机械设备有限公司签订的《土地使用权及厂房转让合同》；
二、被告宁夏浩天鸿业机械设备有限公司于判决生效后十日内返还原告银川中圣华通纸业有限公司转让款2994377.60元，支付违约金1095000.00元（自2015年11月1日算至2016年6月7日，以后按每日5000.00元支付至实际付款之日）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41640.00元，减半收取20820.00元，由被告宁夏浩天鸿业机械设备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 杨志华
二〇一六年九月五日
书记员 刘敩妮
附本判决书适用的法律条文
《中华人民共和国劳动合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其�违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。