江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1102民初1172号
原告：江苏镇江农村商业银行股份有限公司，住所地镇江市永安路2-1号。
法定代表人：魏礼亚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐广键，该公司职工。
委托诉讼代理人：祁和生，该公司职工。
被告：丹阳诺德电子有限公司，住所地丹阳市延陵镇联兴村姜巷肖东。
法定代表人：钱志华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
被告：丹阳市顺翔金属商贸有限公司，住所地丹阳市丹延路南侧农具厂综合楼。
法定代表人：蒋国芳，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
被告：徐美华，女，1971年1月2日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
被告：丹阳市前进加油站，住所地丹阳市云阳镇李甲村312国道224公里处。
负责人：钱志军，该加油站执行董事。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
被告：丹阳迪悦光学电子有限公司，住所地丹阳市延陵镇联兴村姜巷肖东。
法定代表人：丁洪鑫，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
被告：钱志军，男，1968年11月13日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
被告：丹阳时速轮毂有限公司，住所地丹阳市延陵镇麦溪联兴村。
法定代表人：刘聪，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
被告：丹阳三江源商贸有限公司，住所地丹阳市南环路凤凰新村1幢楼。
法定代表人：钱泉金，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
被告：丹阳市前进石油有限公司，住所地丹阳市云阳镇李甲村312国道224公里处。
法定代表人：钱志军，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。
原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司（以下简称镇江农商行）与被告丹阳诺德电子有限公司（以下简称诺德电子公司）、丹阳市顺翔金属商贸有限公司（以下简称顺翔金属公司）、徐美华、丹阳市前进加油站（以下简称前进加油站）、丹阳迪悦光学电子有限公司（以下简称迪悦光学公司）、钱志军、丹阳时速轮毂有限公司（以下简称时速轮毂公司）、丹阳三江源商贸有限公司（以下简称三江源公司）、丹阳市前进石油有限公司（以下简称前进石油公司）金融借款合同纠纷一案，本院2017年4月10日受理后，依法适用普通程序，于2017年12月11日公开开庭进行了审理。原告镇江农商行的委托诉讼代理人徐广键、祁和生，被告诺德电子公司、顺翔金属公司、徐美华、前进加油站、迪悦光学公司、钱志军、时速轮毂公司、三江源公司、前进石油公司的委托诉讼代理人华震到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告镇江农商行向本院提出诉讼请求：要求判令1、被告诺德电子公司、顺翔金属公司、徐美华、前进加油站、迪悦光学公司、钱志军、时速轮毂公司、三江源公司、前进石油公司立即偿还借款本金500万元、利息48291元，合计5048291元（该利息计算至2017年2月20日）及2017年2月21日以后按合同约定计算至实际给付之日的利息；2、由原告对抵押物行使优先受偿权。事实及理由：2013年10月25日，原告与被告诺德电子公司签订了《银团贷款最高额借款合同》，同时，原告与被告钱志军、徐美华签订了《银团贷款最高额抵押合同》。合同约定，原告于2013年11月6日向被告诺德电子公司发放贷款500万元，到期日为2018年10月8日。被告钱志军、徐美华以其房产为该债务提供抵押担保。被告顺翔金属公司、徐美华、前进加油站、迪悦光学公司、钱志军、时速轮毂公司、三江源公司、前进石油公司出具了共同还款承诺书，承诺对被告诺德电子公司的上述借款本息承担共同还款责任。上述合同签订后，原告向被告诺德电子公司发放贷款500万元。贷款发放后，被告诺德电子公司未按约履行合同。截止2017年2月20日，被告诺德电子公司尚欠原告借款本金500万元、利息48291元。现原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。
被告诺德电子公司、顺翔金属公司、徐美华、前进加油站、迪悦光学公司、钱志军、时速轮毂公司、三江源公司、前进石油公司共同辩称，1、对借款事实无异议；2、应根据原告提供的利息清单载明的年利率5.7%继续计收利息；3、因企业经营困难，希望协调解决纠纷。
原告镇江农商行围绕诉讼请求依法提交了《银团贷款最高额借款合同》、《银团贷款最高额抵押合同》、《银团贷款连带偿还责任承诺书》、借款借据、利息清单等证据，各被告均未提交证据。本院组织当事人进行了举证和质证。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年10月25日，原告与被告诺德电子公司等签订编号为（丹农商）银团高借字[2013]第156301号《银团贷款最高额借款合同》一份。合同约定，原告向被告诺德电子公司提供3500万元的贷款，贷款期限自2013年10月9日起至2018年10月8日止；借款利率确定为年息9.6%，在本合同的有效期内，本合同的贷款利率不作调整，贷款按月结息，在每月20日向被告诺德电子公司计收利息，贷款到期，利随本清；被告诺德电子公司违反本合同约定，情况严重的，原告有权提前收回已经发放的贷款。合同还就其他事项进行了约定。
同日，原告与被告诺德电子公司、钱志军、徐美华等签订编号为（丹农商）银团高抵字[2013]第156302号《银团贷款最高额抵押合同》一份。合同约定，为了确保（丹农商）银团高借字[2013]第156301号《银团贷款最高额借款合同》（以下简称主合同）的履行，被告钱志军、徐美华提供位于丹阳市阳光花园房产进行抵押担保，担保贷款500万元；贷款年利率为年息9.6%；抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等）和实现债权的其他一切费用等。
当日，被告诺德电子公司、顺翔金属公司、徐美华、前进加油站、迪悦光学公司、钱志军、时速轮毂公司、三江源公司、前进石油公司等，共同向原告出具了《银团贷款连带偿还责任承诺书》，共同承诺对被告诺德电子公司的贷款本金、利息的清偿和可能发生的违约金、赔偿金、实现债权的费用共同承担连带偿还责任。
2013年10月28日，被告钱志军、徐美华与原告等办理了被告钱志军、徐美华名下房屋的抵押权登记手续。作为抵押物的房屋均位于丹阳市××花园××幢共计八处，其中：1、6幢6-1室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3078号；2、6幢6-2室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3083号；3、6幢6-3室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3080号；4、6幢6-13室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2005）第8246号；5、6幢6-14室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2005）第8245号；6、6幢6-15室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3632号；7、6幢6-17室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3630号；8、6幢营业房二层房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3079号。原告领取的《房屋他项权证》载明：证号为丹房他证云阳字第××号，房屋他项权利人为本案原告，债权数额为841万元，登记时间为2013年10月28日。
2013年11月6日，原告镇江农商行向被告诺德电子公司发放贷款500万元。原告出具借款借据载明，借款日期为2013年11月6日，到期日为2018年10月8日，结息方式为按月结息，每月21日为结息日；借款年利率9.6%等。
2016年12月21日后，被告诺德电子公司未履行支付利息的义务。截止2017年2月20日，被告诺德电子公司尚欠原告借款本金500万元、利息48291元，合计5048291元。在原告提供的利息清单中，上述利息系根据年利率5.7%计算的结果。庭审中，被告认为应该按该利率计算原告的后续利息，原告请求按合同约定的年利率9.6%计算后续利息。
本院认为，原告与本案各被告之间的《银团贷款最高额借款合同》、《银团贷款最高额抵押合同》、《银团贷款连带偿还责任承诺书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，各方应全面履行合同义务。原告已按约发放贷款，被告诺德电子公司应当按照合同的约定还本付息。被告诺德电子公司未能按约归还借款利息，已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告诺德电子公司一次性还清借款本息。被告顺翔金属公司、徐美华、前进加油站、迪悦光学公司、钱志军、时速轮毂公司、三江源公司、前进石油公司对被告诺德电子公司的上述债务书面承诺偿还属于债务加入，被告顺翔金属公司、徐美华、前进加油站、迪悦光学公司、钱志军、时速轮毂公司、三江源公司、前进石油公司应受偿还责任承诺书的约束，承担共同偿还欠款的义务。被告钱志军、徐美华以自己所有的房产为上述债务提供抵押担保，被告不履行债务时，原告有权要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。在合同履行过程中，一方当事人的行为加重了另一方当事人的负担时，对方当事人可以针对加重负担的部分提出事实和理由进行免责抗辩。原告以年息5.7%计算了被告诺德电子公司借款的部分欠息系减轻被告负担的行为，现原告要求按年息9.6%计算后续利息，符合合同约定，被告辩称按年息5.7%计算后续利息的理由不成立。综上所述，原告的相关诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告丹阳诺德电子有限公司、丹阳市顺翔金属商贸有限公司、徐美华、丹阳市前进加油站、丹阳迪悦光学电子有限公司、钱志军、丹阳时速轮毂有限公司、丹阳三江源商贸有限公司、丹阳市前进石油有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司支付借款本金5000000元、利息48291元，合计5048291元（计算至2017年2月20日）及自2017年2月21日起至实际还清本息之日止的利息（按照《银团贷款最高额借款合同》约定的利率标准计付）。
二、如被告丹阳诺德电子有限公司未履行上述第一项判决给付义务，原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司有权以被告钱志军、徐美华名下的座落于丹阳市阳光花园6幢共计八处房屋及该房屋相对应的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在8410000元内优先受偿。其中，1、6幢6-1室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3078号；2、6幢6-2室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3083号；3、6幢6-3室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3080号；4、6幢6-13室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2005）第8246号；5、6幢6-14室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2005）第8245号；6、6幢6-15室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3632号；7、6幢6-17室房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3630号；8、6幢营业房二层房屋，房屋所有权证号丹房权证云阳字第××号，土地使用权证号丹国用（2004）第3079号。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47238元、诉讼保全费5000元、公告费303元，合计52541元，由被告丹阳诺德电子有限公司、丹阳市顺翔金属商贸有限公司、徐美华、丹阳市前进加油站、丹阳迪悦光学电子有限公司、钱志军、丹阳时速轮毂有限公司、丹阳三江源商贸有限公司、丹阳市前进石油有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 郑 新
人民陪审员 刘小春
人民陪审员 钱宏远
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 杜天琪
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。