上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0114民初7167号
原告：嘉定区马陆镇东风家具加工厂(个体工商户)，注册地上海市嘉定区。
经营者：王昌通。
委托诉讼代理人：沈艳红、王建民，上海市诤正律师事务所律师。
被告：上海荣安塑料制品有限公司，注册地上海市嘉定区。
法定代表人：王生荣，经理。
委托诉讼代理人：王征，上海宝淳律师事务所律师。
被告：嘉定区娄塘粮油管理所，住所地上海市嘉定区。
法定代表人：顾建平，主任。
委托诉讼代理人：戴璐蓉、贺艳玲，上海久光律师事务所律师。
原告嘉定区马陆镇东风家具加工厂(以下简称“东风家具厂”)与被告上海荣安塑料制品有限公司(以下简称“荣安公司”)、嘉定区娄塘粮油管理所(以下简称“娄塘粮油管理所”)财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年5月8日受理后，依法适用简易程序，于2017年9月25日、11月8日公开开庭进行了审理。原告东风家具厂经营者王昌通及其委托诉讼代理人沈艳红、王建民、被告荣安公司法定代表人王生荣及其委托诉讼代理人王征、被告娄塘粮油管理所委托诉讼代理人戴璐蓉、贺艳玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东风家具厂向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同赔偿经济损失共计2,713,300元(详见财物损失清单)；2、本案诉讼费由两被告承担。原告东风家具厂诉讼过程中诉讼请求变更为：1、判令两被告赔偿原告经济损失2,523,221元；2、本案诉讼费、评估费由两被告承担。事实和理由：原告承租的房屋位于嘉定区娄塘镇人民街XXX号，与被告荣安公司经营地嘉定区娄塘镇人民街XXX弄XXX号相邻。
2017年3月7日10时15分许，被告荣安公司厂区发生火灾，将原告承租的厂房烧毁，造成原告加工厂内木材原材料、家具半成品、成品、机器设备等被烧毁，财物损失共计2,713,300元。2017年3月24日，嘉定区公安消防支队出具《火灾事故认定书》，起火部位为嘉定区娄塘镇人民街XXX弄XXX号三层建筑南端偏西简易彩钢棚处，该处为被告荣安公司厂区。起火原因不排除电气故障引发火灾的可能。
被告荣安公司厂房系向被告娄塘粮油管理所承租使用，被告娄塘粮油管理所作为出租人对出租厂房负有安全管理的义务。两被告均应承担侵权责任，共同赔偿原告因火灾造成经济损失。原告为维护自身合法权益，诉至本院，望判如所请。
被告荣安公司辩称，1、原告诉称的火灾原因，基于火灾事故认定书，而嘉定区公安消防支队认定起火部位与被告荣安公司提交的厂房平面图，显示起火部位没有任何电线、电器，与认定书结论相矛盾。真实的起火部位是被告娄塘粮油管理所的厨房间，系内部线路老化引发火灾。2、根据火灾现场照片，原告厂房内有大量易燃易爆的油漆、化学原料，也是造成火灾进一步扩大的原因。3、火灾实际发生时间在2017年3月7日10时许，在当天晚上6时30分至7时40分，均有消防出警记录，证明原告的火灾造成的损失是由2、3次火灾一起造成的。综上，原告诉请被告荣安公司赔偿损失缺乏事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
被告娄塘粮油管理所辩称，1、火灾发生被告不存在过错。火灾的发生不排除电器故障，涉案的彩钢棚是被告荣安公司搭建，存放了其他物品，如果有电器也是被告荣安公司添置的，事故原因是被告荣安公司导致的，与被告娄唐粮油管理所无关。2、原告对事故的扩大存在过错，事故发生时厂房内存放了油漆等物品，没有按照消防规定对易燃易爆物品提供储存条件。原告的喷房与被告荣安公司厂房相邻，会有易燃物在屋檐上积有很厚的一层，原告对损失造成有影响。原告作为家具公司，消防与环评没有达到相关要求，对损失扩大有责任。被告娄塘粮油管理所出租时尽到了安全管理义务，不存在管理失责，不应当承担责任，对原告诉请的金额也不予确认，故不同意原告的诉讼请求。
本院经审理查明事实如下：
1、原告承租的厂房位于嘉定区娄塘镇人民街XXX号，与被告荣安公司经营地嘉定区娄塘镇人民街XXX弄XXX号相邻。
2017年3月7日10时00分至10时12分，被告荣安公司厂区内发生火灾，并向周边蔓延，将原告承租的厂房烧毁烧损，造成原告厂房内木材原材料、家具半成品、成品、机器设备等被烧毁烧损。当日火灾发生后，消防部门封闭了火灾现场。2017年3月24日，上海市嘉定区公安消防支队出具《火灾事故认定书》，认定：对火灾事故基本情况：2017年3月7日10时15分许，市应急联动中心接警，嘉定区娄塘人民街XXX弄XXX号发生火灾，造成……东侧嘉定区马陆镇东风家具厂的部分原料、成品、半成品、设备等烧毁烧损；……。周边不同程度受灾。火灾过火面积约1600平方米，未造成人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：该起火灾起火事件为2017年3月7日10时00分至2017年3月7日10时12分，起火部位为嘉定区娄塘人民街XXX弄XXX号三层建筑南侧偏西简易彩钢棚处；起火原因可以排除放火、物质自然、遗留火种、使用明火不慎引发火灾的可能，不能排除电气故障引发火灾的可能。
2、原告与上海嘉娄锁具有限公司于2009年12月24日签订《厂房租赁协议》，租赁期限为2010年3月1日至2020年2月29日止。
3、起火部位嘉定区娄塘镇人民街XXX弄XXX号，该房屋产权人为被告嘉定区娄塘粮油管理所。
4、被告娄塘粮油管理所与被告荣安公司签订的《资产租赁合同》、《安全协议书》，租赁期限2015年1月1日至2015年12月31日，被告荣安公司租赁期限到期后，至火灾发生时仍实际占用租赁的厂房，合同约定被告荣安公司应注意消防安全等事由，发生由其安全管理原因造成的一切后果由被告荣安公司承担。2017年2月28日被告娄塘粮油管理所给被告荣安公司员工签署了《消防安全告知书》。
5、2017年3月10日，嘉定区公安分局娄塘派出所对被告荣安公司法定代表人王生荣的询问笔录，被告公司主要经营废旧塑料的收购，起火部位南西侧简易彩钢棚房屋为其自行搭建，并在南西侧房内敷设了电线，安装有一盏灯。南西侧彩钢棚房内堆放了5吨左右的废旧塑料粒子及塑料薄膜，和上面的照明灯距离0.4米左右。
6、原告于2017年3月9日向嘉定区公安消防局申报火灾直接财产损失申报统计表：核桃木90立方米43.2万元、成品材22立方米15.4万元、沙发全实木8套20.8万元、半成品家具52套93.6万元、成品家具15套42万元、餐台成品6套7.2万元，小计222.2万元。木工刀具定型刀12.5万元、气泵2套3万元、气磨大光机6台3,000元、喷房22万、台钻3台2,700元、大型砂光机1台5.5万元、刨床2台2.2万元、锯板机2台5.6万元、双头铣床1台1.6万元、电线、电器5万元、钢棚300平方米3.6万元，小计614,700元。总计2,836,700元。该申报统计表与本院向消防部门调取的内容一致。
7、原告于2013年3月28日对外购买裁板锯2台，金额56,000元。2016年8月6日购买台钻机3台，金额2,700元。
8、原告与上海亨钢建筑安装工程有限公司于2014年4月6日签订搭建钢棚、喷房的合同，合同金额为256,000元。
9、原告火灾毁损家具：核桃木餐桌6套、家具(成品、半成品)67套(每套包括5门大橱、6尺床、1床头柜、电视柜)、实木沙发8套(每套包括1三人、1单人、1双人、1茶几)。
10、上海市宝山区闽宏木材经营部于2016年10月3日、11月5日、12月16日向原告出货核桃木，单价4,900元，分别为45.86立方米、224,714元，91.67立方米、449,183元，35.27立方米、172,823元；2017年2月18日、3月3日向原告出货核桃木，单价5,300元，分别为39.32立方米、208,396元，42.18立方米、223,554元。
11、原告向上海禹贤木业有限公司于2017年1月3日、2月18日购买材料分别为86,125元、108,600元。
12、宁海上海商会家具分会于2017年8月24日出具情况说明，根据家具加工行业特征，家具加工企业日常库存情况，以嘉定区马陆镇东风家具加工厂的规模，该厂库存家具成品、半成品数量至少保持在60套以上，在每年春节前后期间，企业需要压货，库存数量应该更多。
13、经原告申请对火灾毁损的财物进行评估，本院委托了银信资产评估有限公司进行评估，现场评估时，原、被告派人到了现场。评估公司于2017年8月11日出具评估咨询报告，评估咨询结论：在评估咨询基准日2017年3月7日委托评估因火灾毁损的资产价值为2,526,677元，其中可确认辨识的资产小计777,745元，不可确认辨识的资产小计1,748,932元。2017年10月20日，该公司出具更正及补充报告，对评估咨询报告明细表序号12的打磨机重置总价更正为1,800元，总价更正为2,523,221元。评估公司提示本评估咨询报告的结论仅作为法院裁判财物价值的参考，实际裁定价值由法院确定。
14、上海市公安局嘉定分局娄塘派出所于2016年10月14日对原告出具的上海市消防监督检查意见通知书，要求原告加强员工消防教育培训，加强对消防设施维护保养。于2016年6月6日对被告荣安公司出具的上海市消防监督检查意见通知书，要求对意见书第14项灭火器材失效于2016年6月19日前整改。
15、上海市嘉定区公证处于2017年4月14日出具的于2017年4月10日对原告厂房内现场状况保全证据拍摄的照片。
16、被告荣安公司提供了2017年3月7日下午6时30分、7时30分火灾现场有复燃，消防部门两次出警的记录。
上述事实，有原告提交的火灾事故认定书、火灾直接财产损失申报统计表、厂房租赁协议、不动产登记信息、情况说明、工程承建合同、提货单、出货单、派工单、订单、公证书、评估咨询报告、被告荣安公司提交的厂房平面图、照片、被告娄塘粮油管理所提交的资产租赁合同、安全协议书、消防安全告知书及本院调取的火灾事故认定书、询问笔录、勘验笔录、火灾现场照片、火灾直接财产损失申报统计表、消防监督检查意见通知书及当事人庭审陈述笔录等证据为证。
本院认为，根据法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。受害人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的民事责任。
一、本案赔偿责任的承担。
1、本起火灾事故消防部门认定起火部位为嘉定区娄塘镇人民街XXX弄XXX号三层建筑南侧偏西简易彩钢棚处；起火原因可以排除放火、物质自然、遗留火种、使用明火不慎引发火灾的可能，不能排除电气故障引发火灾的可能。起火部位属于被告荣安公司厂区内，火灾向周边蔓延，烧毁烧损了原告厂房内财物，被告荣安公司有过错应承担赔偿责任。被告荣安公司辩称起火部应为厨房间，未提交充足的证据予以证明，且消防部门的火灾事故认定书已生效，故本院不予采信。另被告荣安公司辩称2017年3月7日上午10时发生火灾后，下午又有两次火警发生，该两次火警造成的损失原告应承担责任。本院认为，2017年3月7日上午发生火灾后，消防部门已对现场控制封闭，下午火警属于上午火灾的复燃，原告不承担责任。
2、被告娄塘粮油管理所作为被告荣安公司租赁厂房的出租人，应当知道被告荣安公司在厂房内自行搭建了简易彩钢棚房，内部敷设有电线、安装灯具情况，用于堆放易燃的废旧塑料粒子及塑料薄膜经营活动，其未尽到作为出租人对该公司的安全管理义务，被告娄塘粮油管理所也有过错，对外应承担相应赔偿责任。被告娄塘粮油管理所辩称的已尽到了安全管理义务，对火灾的发生没有过错，不承担赔偿责任，与本院查明的事实不符，不予采信。
3、火灾发生时，原告厂房内有数量较多的油漆桶，及娄塘派出所检查意见通知书认为原告消防设施保养不当情况，对灾情的加重有一定影响，原告也有过错，应自行承担相应的责任。
4、原告诉请的两被告共同承担赔偿责任，缺乏法律依据，本院难予以支持。
综上，本院根据火灾事故发生的起因经过，相关当事人对本起火灾事故中所起作用，存在过错等因素，酌情确定被告荣安公司、被告娄塘粮油管理所对原告东风家具厂的合理损失分别承担60%、20%的赔偿责任，原告自行承担20%的责任。
二、关于赔偿的范围。
1、本院委托的银信资产评估有限公司对原告因火灾毁损财物进行评估，该公司出具了评估咨询报告，之后又作了补充更正，评估咨询结论：原告因火灾毁损资产价值2,523,221元，其中可确认辨识的资产评估值为774,289元，不可确认辨识的资产评估值为1,748,932元。两被告对可确认辨识的资产中第9项精密裁板锯2台、第18项台钻2台，认为评估值高于原告向消防部门申报财物损失时价值，本院予以采信，参照申报时财物价值，评估咨询值作相应调减，台钻2台调减1,728元、精密裁板锯2台调减16,280元，调减后可确认辨识的资产评估咨询值为774,289元-1,728元-16,280元=756,281元。另两被告认为评估设备成新率是按原告申报的2.5年计算及第15项喷房、全套设备等项目系估算不合理，本院考虑原告租赁厂房在2009年12月等因素，评估咨询报告系法院裁判财物价值的参考，实际裁定价值由法院确定。本院从公平原则出发，酌情对可确认辨识的资产评估值756,281元，下浮15%，计642,838.85元。
2、不可确认辨识的资产评估咨询值1,748,932元，两被告辩称要求原告提交相应的依据，本院认为本案系火灾事故，原告厂房内财物被烧毁灭失，让原告再提交充足证据予以证明，有失公平，本院根据消防部门火灾事故认定书有认定原告有部分原料、成品、半成品、设备等烧毁烧损、原告向消防部门提交火灾直接财产损失申报统计表、原告提交的订单、出货单、家具行业分会的情况说明等证据综合考虑，本院酌情对不可确认辨识的资产评估值1,748,932元，下浮40%，计1,049,359.20元。
综上，本院确认原告因火灾造成的财物损失为：642,838.85元+1,049,359.20元=1,692,198.05元。被告荣安公司承担60%的赔偿责任为1,015,318.83元，被告娄塘粮油管理所承担20%的赔偿责任为338,439.61元，其余由原告自行承担。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条第一款第(六)项、第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告上海荣安塑料制品有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告嘉定区马陆镇东风家具加工厂财物损失1,015,318.83元；
二、被告嘉定区娄塘粮油管理所应于本判决生效之日起十日内赔偿原告嘉定区马陆镇东风家具加工厂财物损失338,439.61元；
三、对原告嘉定区马陆镇东风家具加工厂其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26,985.78元，减半收取13,492.89元，评估费40,000元,合计诉讼费53,492.89元,由原告嘉定区马陆镇东风家具加工厂负担24,792.89元，被告上海荣安塑料制品有限公司负担21,525元，被告嘉定区娄塘粮油管理所负担7,175元，两被告各自应负担的诉讼费应于本判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 周彪
二〇一七年十二月五日
书记员 叶莎
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
……
（六）赔偿损失；
……
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。