江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0803民初17号
原告：戴建淮，男，1979年8月3日出生，汉族，住淮安市淮安区。
委托诉讼代理人：李志锋，江苏典筑律师事务所律师。
被告：江苏中磊建设集团有限公司，住所地淮安市淮安区运河嘉园7号楼。
法定代表人：宣永灿，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王金发，江苏山阳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙亚年，江苏山阳律师事务所律师。
被告：淮安中欧房地产开发有限公司，住所地淮安市淮安区楚州大道488号。
法定代表人：潘文华，该公司总经理。
原告戴建淮与被告江苏中磊建设集团有限公司（以下至判决本文前简称中磊公司）、淮安中欧房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称中欧公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告戴建淮的委托诉讼代理人李志峰、被告中磊公司的委托诉讼代理人孙亚年到庭参加诉讼，被告中欧公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告戴建淮向本院提出的诉讼请求为：要求被告给付设备租赁费563271元并支付利息10209元（按中国人民银行同期贷款利率4.35%，自2017年6月1日暂计算至2017年10月31日）总计573480元及承担本案诉讼费用。
事实与理由：2015年6月30日原告与被告中磊公司以及被告中欧公司签订协议一份，协议约定：由被告中欧公司代被告中磊公司偿还给原告设备租赁费用1473896元，其中910625元被告中欧公司通过将其位于中央府邸5号楼1704室的房屋过户给原告抵冲，剩余的563271元则由被告中磊公司与被告中欧公司工程结算后另行支付。2016年12月22日被告中欧公司向原告出具一份承诺书，应允在2017年1月20日前先行给付原告20万，其余款363271元则在2017年5月底付清，但被告中欧公司未在承诺期内向原告支付款项，故特具状，请求支持原告诉请。
被告中磊公司辩称，根据三方签订的协议约定由被告中欧公司代被告中磊公司偿还欠原告的租赁设备费用，我公司的这一债务已转让给被告中欧公司，故应由被告中欧公司承担还款责任，故请求驳回对我公司的诉请。
被告中欧公司未作答辩。
原告针对其诉讼请求依法提交了：
1、原告的身份证复印件一份，被告中磊公司、中欧公司的国家企业信用信息公示资料两份。以上证据证明原、被告的主体资格。
2、2015年6月30日原被告三方签订的协议书一份，2015年7月27日、2016年12月22日中欧公司的承诺书二份。以上证据证明被告中磊公司欠原告设备租赁费用1473896元，被告中欧公司承诺还款的事实。
被告中磊公司针对其辩解依法提交了被告中磊公司的营业执照复印件一份。以上证据证明被告中磊公司的主体资格。
经庭审质证，被告中磊公司对原告向法庭提供的证据的真实性、合法性及关联性不表异议，但认出欠原告的设备租赁费用1473896元已转移给被告中欧公司，被告中欧公司应承担还款责任。原告对被告中磊公司向法庭提供的证据的真实性、合法性及关联性不表异议。
以上证据经庭审质证，本院审查予以认定并在卷佐证。
经审理本院认定事实如下：被告中磊公司为承建被告中欧公司开发的中央府邸工程项目与原告建立设备租赁合同关系。2015年6月30日，原告与被告中磊公司、中欧公司三方达成协议一份。协议约定，经结算，三方确认截止到2015年4月15日中磊公司结欠原告机械租赁费用1473896元，经三方协商，由中欧公司代中磊公司向原告偿还；三方同意由中欧公司向原告转让中央府邸5号楼1704室，面积186.91平方米，按优惠价每平方米4872元结算，总价910625元，用以冲抵结欠原告租赁费用910625元，本协议签订之日由被告中欧公司向原告办理房屋过户手续（即签订商品房买卖合同、有关开据房屋买卖发票等有关网签手续），原告本房屋登记之日，视为中磊公司已偿还原告租赁费用910625元。中磊公司尚欠原告租赁费用余款563271元，以三方协商，原告同意待中欧公司、中磊公司工程结算之日中欧公司结欠中磊公司工程款三日内，由中欧公司根据结欠中磊公司工程款数额，如中欧公司结欠中磊公司工程款大于56万元，则由中欧公司直接将中磊结欠原告租赁费用余额支付给原告，如中欧公司结欠中磊公司工程款小于56万元，则由中欧公司仅承担实际结欠中磊公司工程款数额支付原告责任。差额部分由原告向中磊公司另行主张。（中欧公司支付原告租赁费用方式为由中欧公司用房屋抵给原告）。原告在协议上签名，被告中欧公司、中磊公司在协议中加盖公章。
协议签订后被告中欧公司将中央府邸5号楼1704室交付给原告。
2015年7日27，被告中欧公司立承诺书一份给原告，内容为：“承诺书根据2015年6月30日中欧公司、中磊公司、戴建淮的三方协议尾款一事，现我公司承诺中磊公司工程款结算保证在2015年12月31日前审计结束，如未审计结束中欧公司承诺将尾款以现金或资产抵押给戴建淮。承诺人：中欧公司加盖公章，2015年7月27日”。
2016年12月22日被告中欧公司再次立承诺书一份给原告，内容为：“承诺戴建淮2017年元月20日付现金20万元，若中行解押后给房子，到时多退少补付清，若中行未解，余剩2017年5月底付清，按时不还，计算违约金，银行授信利息。中欧公司加盖公章2016年12月22日”。
被告中欧公司立承诺后未能还款，中磊公司也未能履行给付原告设备租赁费用的责任，原告索款不成，遂诉至本院。
庭审中原告变更诉讼请求：1、要求被告中磊公司给付原告租赁费用563271元并支付利息10209元（按中国人民银行同期贷款利率4.35%自2017年6月1日暂计算至2017年10月31日），合计573480元；2、被告中欧公司对上述债务承担连带清偿责任；3、两被告承担本案诉讼费用。
本院认为，法律规定债务人可将合同的义务全部或者部分转移给第三人；当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第三人与债权人、债务人达成三方协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行债务人义务的债务承担方式为债务加入。第三人与债权人在合同中未明确约定免除债务人可履行义务的，债权人请求债务人承担履行责任的，人民法院应当支持，本案中原、被告协议被告中欧公司、中磊公司及原告将中磊公司欠原告的租赁费用转移给被告中欧公司，由中欧公司负责偿还，但三方协议中并没有约定免除被告中磊公司的还款义务，故上述协议应属于债务加入，作为债务加入方的被告中欧公司有义务归还中磊公司欠原告的租赁费用。债务人中磊公司及债务加入人中欧公司未及时归还原告租赁费用是错误的，对纠纷的产生应负全部责任。应承担给付租赁费并承担逾期付款的违约责任的民事责任。
关于被告中磊公司辩称的根据2015年6月30日三方协议约定，由被告中欧公司代被告中磊公司偿还租赁费用，这是债务的转让，应由被告中欧公司承担还款责任问题。本院认为，2015年6月30日原、被告三方协议及2015年7月27日的、2016年12月22日的承诺书中均未明确给定免除中磊公司的还款责任。故中欧公司系属于债务加入并非被告中磊公司辩称的债务转让。被告中磊公司的辩解理由不能成立，本院不予支持。
被告中欧公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是其对自己民事权益的处分。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第八十六条、第八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏中磊建设集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告戴建淮租赁费用563271元及逾期付款的利息（从2017年6月1日以563271为基数起按年利率4.35%计算至2017年10月31日）；
二、被告淮安中欧房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9535元（原告已预交），减半收取4767.5元，由被告江苏中磊建设集团有限公司负担，被告淮安中欧房地产开发有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安城中支行，账号：62×××89）
审判员 崔兆海
二〇一八年一月二十二日
书记员 陈 祯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。