浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初8944号
原告：李丽芬，女，1979年8月23日出生，汉族，住瑞安市。
被告：林美千，女，1963年1月30日出生，汉族，住瑞安市。
被告：潘银红，女，1963年5月4日出生，汉族，住瑞安市。
被告：吴万鸾，女，1931年10月7日出生，汉族，住瑞安市。
被告：陈亮亮，男，1984年7月15日出生，汉族，住瑞安市。
被告：陈智慧，女，1986年6月28日出生，汉族，住瑞安市。
原告李丽芬与被告林美千、潘银红、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理后，依法适用简易程序，因被告吴万鸾、陈亮亮下落不明，于2016年10月17日裁定转普通程序，并于2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告李丽芬到庭参加诉讼，被告林美千、潘银红、陈智慧经传票传唤，被告吴万鸾、陈亮亮经公告传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李丽芬向本院提出诉讼请求：一、判令被告林美千、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧偿还借款本金15万元并支付利息（以15万元为基数，从2015年12月16日起至清偿之日按月息1.56%计算，其中算至2016年3月10日止利息3590元）；二、判令被告林美千、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧在继承范围内对上述债务本金及利息承担清偿责任；三、如被告林美千、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧到期未清偿上述第一项债务，原告有权以拍卖、变卖登记为陈岩雨的坐落于瑞安市××××号房屋（所有权证号：0029729）所得价款对上述第一项债务优先受偿；四、判令被告潘银红对上述第一项债务承担连带清偿责任；五、诉讼费用由被告林美千、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧、潘银红承担。事实和理由：被告陈岩雨与林美千于1984年3月9日办理婚姻登记手续，2016年8月5日借款人陈岩雨因故死亡，现查其有林美千、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧四个继承人，2014年12月17日，原告与陈岩雨、林美千、潘银红经温州金安经济信息咨询服务有限公司居间介绍，签订了《担保借款合同》，合同约定：1、被告陈岩雨、林美千因资金周转所需向原告借款15万元，借款期限2014年12月16日至2015年12月16日止，月利率1.2%，若借款人逾期还款的，逾期期间利率按合同约定的利率上浮30%计算，本合同签订后在抵押登记之日起2日内，原告将借款本金汇至陈岩雨开设于中国农业银行的62×××78账户内；2、陈岩雨、林美千约定由登记于陈岩雨、林美千名下坐落于瑞安市××××号（所有权证号：0029729）的房产提供抵押担保，抵押担保范围为该笔借款本息及原告为实现债权而支出的一切费用等；3、被告潘银红自愿为该笔借款的本息及原告为实现债权而支出的一切费用等提供连带保证责任，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后两年内；4、因陈岩雨、林美千违约造成原告为实现债权而支出的与此相关的诉讼费、律师费等一切费用均由陈岩雨、林美千承担。2014年12月17日，抵押物办理抵押登记手续，原告于同日将借款本金通过转账支付至指定账户内，陈岩雨、林美千借款后初始时是按约支付借款利息的，但自2015年10月11日起，陈岩雨、林美千均未支付过利息，借款合同于2015年12月16日到期，陈岩雨、林美千也没有偿还本金。
被告林美千、潘银红、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧未作答辩，在本院指定举证期限内亦未提供任何证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告林美千、潘银红、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧未到庭亦未提供任何抗辩证据，视为放弃质证和举证的权利。对原告提供的户籍证明、担保借款合同、借条、收条、转账凭证、房屋所有权证、集体土地建设用地使用证、房屋他项权证、担保书、结婚证（复印件）等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈岩雨（已死亡）与被告林美千因资金周转所需于2014年12月17日向原告借款。陈岩雨以及被告林美千、潘银红与原告于2014年12月17日共同签订《担保借款合同》，约定：陈岩雨与被告林美千向原告借款15万元，借款期限为2014年12月17日至2015年12月16日，月利率为1.2%，利息每月支付；若借款人逾期还款的，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮30%；陈岩雨自愿以其名下的坐落于瑞安市××××号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：莘塍镇南垟村新浦南路一弄××号）为借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息、实现债权而支出的费用等；被告潘银红为借款提供连带责任保证，担保范围为借款本息、实现债权而支出的费用等。被告林美千在“抵押人”一栏亦签字予以确认。上述抵押物于2014年12月17日办理了抵押登记。同日，原告通过转账向陈岩雨交付借款15万元，陈岩雨与被告林美千共同出具借条一份，陈岩雨出具收条一份交原告收执，被告潘银红亦于同日另行出具担保书一份交原告收执。
后陈岩雨与被告林美千陆续支付部分利息，还款期限届满，陈岩雨与被告林美千未归还借款本金。
另查明，陈岩雨与被告林美千于1984年3月9日办理结婚登记手续。陈岩雨于2016年8月5日死亡，陈岩雨的第一顺位继承人有其儿子陈亮亮、女儿陈智慧、母亲吴万鸾、配偶林美千。
本院认为，原告与陈岩雨、被告林美千之间的民间借贷关系依法成立，合法有效，受法律保护。原告已按约向陈岩雨、被告林美千交付借款，履行了其作为出借人的义务，陈岩雨、被告林美千应按约返还借款并按约支付逾期利息。各被告未提供关于借款的证据，原告陈述截至2016年3月10日的利息尚拖欠3590元，未加重各债务人的负担，本院予以确认。
上述借款债务由陈岩雨提供其名下的坐落于瑞安市××××号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：莘塍镇南垟村新浦南路一弄××号）作抵押担保，并已办理抵押登记手续。陈岩雨、被告林美千逾期不履行还款义务，原告有权以抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款对上述借款债务优先受偿。
被告潘银红自愿为上述借款提供连带责任保证，但涉案借款已由债务人自己提供了物的担保，且原告与被告潘银红未就实现债权进行特别约定，故原告应当先就物的担保实现债权，不足部分再由被告潘银红承担连带清偿责任。被告潘银红在承担担保责任后，有权向陈岩雨、被告林美千追偿。
因陈岩雨已死亡，其已不具有承担民事责任的资格。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”，被告吴万鸾、陈亮亮、陈智慧均属陈岩雨的第一顺位继承人，虽无证据表明被告吴万鸾、陈亮亮、陈智慧是否已经对陈岩雨的遗产发生继承，但并不排除已经发生继承或今后发生继承事实的可能，故被告吴万鸾、陈亮亮、陈智慧应当在遗产继承范围内对陈岩雨的债务承担偿还责任，当然，如被告吴万鸾、陈亮亮、陈智慧实际未继承陈岩雨遗产的，则无需承担偿还责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林美千于本判决生效之日起十日内偿还原告李丽芬借款本金15万元及利息（截至2016年3月10日为3590元，其余以本金15万元为基数自2016年3月11日起按月利率1.56%计算至实际履行之日止）；
二、被告吴万鸾、陈亮亮、陈智慧以其对陈岩雨遗产的继承范围为限，对上述第一项债务承担共同偿还责任；
三、被告林美千、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧逾期不履行还款义务，原告有权以登记于陈岩雨名下的坐落于瑞安市莘塍街道南垟村新浦南路一弄××号的房产（产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号；登记地址：莘塍镇南垟村新浦南路一弄××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告潘银红对原告李丽芬行使上述第二项抵押权优先受偿上述第一项债务后不足部分承担连带清偿责任；被告潘银红在承担保证责任后，有权向被告林美千、吴万鸾、陈亮亮、陈智慧追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3606元，由被告林美千、潘银红负担，定于本判决生效之日起十日内缴纳。原告应于本判决生效之日起十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈也峰
人民陪审员 李熊熊
人民陪审员 吴建华
二〇一七年二月六日
代书 记员 张 杨