安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖13民终2860号
上诉人（原审原告）：李祝，男，1957年10月2日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。
被上诉人（原审被告）：蒋玲，曾用名蒋允玲，女，1957年12月4日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。
被上诉人（原审被告）：张玉，女，1987年11月21日出生，汉族，暂住安徽省宿州市埇桥区。
上诉人李祝因与被上诉人蒋玲、张玉房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院（2015）埇民一初字第08780号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月5日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李祝及被上诉人蒋玲、张玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李祝上诉请求：1、撤销一审判决，改判蒋玲、张玉连带偿还李祝房租、物业费、水、电、气费用共计14170元和赔偿损坏李祝房屋东门(91厘米×19l厘米)双层玻璃，并支付到诉讼终止期间利息；2、由蒋玲、张玉承担一二审诉讼费用。事实和理由：1、一审违反法定程序。本案于2015年10月26日立案，因法院无法通知蒋玲、张玉应诉，要求李祝撤诉后再起诉，李祝认为违反法律规定未允许，一审法院该行为违反相关程序法规定。案件久拖不办，审理期限过长，当事人下落不明未及时公告送达，经多方督促办理才得到一些进展。庭审前李祝未收到传票、合议庭组成人员通知书等材料，影响李祝申请回避的权利；庭审中法官以还有其他案件等用此法庭开庭为由阻止提供证据，对方当事人的证人作证后法官未责令其退出法庭，违反了“证人不得旁听法庭审理”的禁止性规定；一审时，李祝即提供担保，多次要求一审法院采取保全措施，一审法院不依法办理错误。2、一审法院认定事实错误，适用法律错误。一审时，李祝提供了房屋租赁合同、房屋租赁补充协议、用电记录，7楼租房户陈彬书面证明以及李祝与陈彬电话联系通话详单、宿州明日物业公司书面证明、交房时玻璃损坏手机拍照电子版、用电电表度数及燃气表数、宿州中燃缴费发票、宿州供水公司发票、中国移动通信客户详单等证据，一审法院对蒋玲、张玉拖欠房租及其他费用的事实不予认定错误，从而导致一审适用法律、判决结果均错误，且一审法院采信对方的证人证言，并将拖欠房租及费用的举证责任分配给李祝，违反法律规定，蒋玲、张玉应提供证据证明其已经履行了合同约定义务。
蒋玲、张玉共同答辩称，李祝主张蒋玲、张玉自2014年7月20日至2015年7月11日拖欠房租及物业费、2013年11月10日至2015年7月11日期间水、电、燃气费用，合计14170元不实，李祝提供已结清帐的证据材料及作废单据向蒋玲、张玉主张14170元无真凭实据。一审法院于2017年3月30日公开审理，双方到庭参加诉讼，庭审中实事求是，一审判决事实清楚，正确无误。请求二审法院依法驳回李祝的上诉请求。
李祝向一审法院起诉请求：判令蒋玲、张玉偿还房租费、物业费、水、电、燃气费14170元及利息，并赔偿李祝房屋东门玻璃。
一审法院认定事实：李祝与张玉于2012年7月17日签订了《房屋租赁合同》，租赁期限为12个月，自2012年7月20日起至2013年7月19日止；房屋租金每个月900元，年租金10800元，一次性付清；物业费由张玉交给李祝，由李祝统一交物业公司，张玉在租赁期间自行负担水、电、燃气费用，为保障房屋内设施完好，张玉支付押金1000元。2012年10月23日，李祝与蒋玲又签订了《房屋租赁补充协议》，其内容是蒋玲要求李祝在其承租房屋内铺一层蓝色化纤丝地毯。2015年7月11日，蒋玲、张玉搬出所租赁房屋，并更换承租房大门锁芯后将房屋交给李祝。李祝自2015年7月26日至2015年10月23日，多次给蒋玲、张玉发信息、打电话录音催要欠款。一审法院认为，李祝与张玉、蒋玲签订的《房屋租赁合同》和《房屋租赁补充协议》不违反法律规定，双方当事人均应当按照合同约定履行，蒋玲、张玉从李祝租赁房屋搬出时，更换承租房大门锁芯交给李祝，应视为实际交付。李祝主张蒋玲、张玉拖欠房租等费用，举证了发信息、打电话录音催要欠款，无直接证据证明蒋玲、张玉欠款事实，属主要证据不足，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决：驳回李祝的诉讼请求。一审案件受理费77元，公告费390元，由李祝负担。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，本院予以确认。另查明，蒋玲与张玉系母女关系，在张玉租房居住期间，蒋玲除在其他女儿家居住外，与张玉共同生活。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金；第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，李祝与张玉签订房屋租赁合同，除房租费外，张玉尚应将案涉房屋的物业管理费按照每平方米0.4元交由李祝代交，水、电、燃气费则由张玉自行交纳，为保障案涉房屋内的设备、设施完好及水、电、燃气费用按时交纳，张玉向李祝交纳了1000元押金，在履行合同过程中，双方对合同中原约定一年一付的房租变更为半年一付，电费则变更为由张玉直接按照其居住房屋产生的电费数额交纳给李祝，双方合同履行至2015年7月11日，张玉、蒋玲已将案涉房屋更换锁芯后交还给李祝，在李祝未提供双方结算单据，且张玉、蒋玲搬离案涉房屋时，李祝在场未采取相应措施的情况下，李祝主张张玉、蒋玲在承租案涉房屋时尚拖欠其2014年7月20日至2015年7月11日房租及2013年11月10日至2015年7月11日电费、燃气费104元、水费56元依据不足，不予采信。对于李祝主张的房屋东门双层玻璃赔偿问题，因李祝在与张玉签订房屋租赁合同时，对在履行该合同过程中有可能造成的损失已有所预见，并由张玉预交1000元押金，如李祝有相应损失，其可根据合同约定扣除相应押金以弥补其损失，在双方房屋租赁合同已经终结、双方未经确认的情况下，李祝要求张玉、蒋玲赔偿玻璃门损失无事实依据，本院不予支持。对于李祝上诉认为一审法院程序违反的问题，虽一审程序存在未及时公告送达、审理期限过长等瑕疵，但不影响本案审理结果。
综上，李祝上诉请求不能成立，应予驳回；一审程序虽有瑕疵，但判决结果并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费154元，由李祝负担。
本判决为终审判决。
审判长 周亚丽
审判员 李德道
审判员 杨俊举
二〇一七年十二月二十五日
书记员 刘 敏
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百三十四条原判决、裁定认定事实或者适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，第二审人民法院可以在判决、裁定中纠正瑕疵后，依照民事诉讼法第一百七十条第一款第一项规定予以维持。