浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初736号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。
负责人：徐文华，该行行长。
委托代理人：叶宏德，浙江人民联合律师事务所律师。
被告：严立党。
被告：林梨花。
两被告共同委托代理人：吴川海，四川省自贡市自流井区红旗法律服务所法律工作者。
被告：夏克凑。
被告：徐明忍。
被告：陈宏策。
被告：温州市江都商务宾馆（普通合伙）。
执行事务合伙人：徐夏珠。
委托代理人：徐明忍。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行为与被告严立党、林梨花、夏克凑、徐明忍、陈宏策、温州市江都商务宾馆（以下简称江都宾馆）金融借款合同纠纷一案，于2016年2月18日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭，于同年7月13日公开开庭进行审理。原告的委托代理人叶宏德，被告严立党、林梨花的委托代理人吴川海，徐明忍暨江都宾馆委托代理人已到庭参加诉讼，被告夏克凑、陈宏策经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行起诉称：被告徐明忍、陈宏策、严立党、夏克凑因融资需求组成联保体，并签订《中国民生银行小微联保申请书》、《联保体章程》，承诺联保体向原告申请授信额度，对联保体成员的贷款承担共同连带保证责任。
2013年3月29日，被告夏克凑、严立党、徐明忍、陈宏策、江都宾馆与原告签订了《联保体授信合同》。合同约定自2013年3月29日至2015年3月29日期间，联保体各成员可向原告申请使用的最高授信额度为770万元的借款，联保体各成员对最高授信额度内的借款互相承担连带保证责任，担保范围为本合同约定的被担保之债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。被告江都宾馆自愿为上述债务承担连带保证责任。各方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应在原告所在地法院管辖，另有明确约定的除外。为确保上述《联保体授信合同》及其项下发生的具体业务合同（以下简称主合同）的切实履行，被告徐明忍、陈宏策、严立党、夏克凑提供个人定期存单进行最高额质押担保，并与原告签订《最高额担保合同》。被告严立党、林梨花与原告签订了《最高额担保合同》，以位于厦门禹洲华侨城（B地块）8号楼24层03单元房产，为被告严立党在主合同项下的全部债务提供抵押担保。
同年3月31日，被告严立党因经营周转需要，依据《联保体授信合同》约定向原告申请贷款，双方签订《借款支用申请书》。约定：贷款金额为200万元；贷款期限自2013年3月31日起至2014年3月31日；贷款利息按中国人民银行公布的同期基准贷款利率上浮15%确定；还款方式：按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。被告林梨花与原告签订《担保合同》，自愿为被告严立党的债务提供连带保证担保。同日，原告依约向被告严立党发放贷款200万元。借款期限届满后，被告严立党未按时偿还借款本息，经原告多次催收无果。截止2015年8月21日，尚欠原告借款本金1009925.27元、逾期利息133458.01元。现原告起诉请求：一、判令被告严立党、林梨花向原告共同偿还借款1009925.27元及逾期利息（截止2015年8月21日为133458.01元，另按中国人民银行同期贷款基准利率上浮15%后再上浮50%，以本金1009925.27元为基数从2015年8月22日起计算至实际清偿完毕之日止）；二、判令被告夏克凑、徐明忍、陈宏策、江都宾馆对上述债务在最高额770万元范围内承担连带保证责任；三、若被告严立党未履行上述债务，原告有权对登记在被告严立党、林梨花名下位于厦门禹州华侨城（B地块）8号楼24层03单元房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令上述六被告共同支付原告为实现债权所支出的律师费5000元。本案在诉讼过程中，原告称被告严立党于起诉后已偿还借款本金9万元，故变更第一项诉讼请求为：判令被告严立党、林梨花向原告共同偿还借款919925.27元及逾期利息（截止2016年8月2日为207246.31元，另按中国人民银行同期贷款基准利率上浮15%后再上浮50%，以本金919925.27元为基数从2016年8月3日起计算至实际清偿完毕之日止）。
被告严立党、林梨花答辩称：一、签订《联保体授信合同》是事实，对本金没有争议；二、答辩人没有在厦门购买过房屋，原告所主张的抵押物权属人并非答辩人；三、答辩人已与原告达成初步还款方案，联保体成员各自履行还款义务后脱离联保体，答辩人已按该方案履行，且原告也在申报审批；四、对第四项诉讼请求没有意见。
被告徐明忍、江都宾馆答辩称：联保体借款属实，但并未办理抵押登记手续，且双方现已达成和解协议。
被告夏克凑、陈宏策没有答辩。
经审理，本院对原告主张的事实予以认定。另查明：《联保体授信合同》第24条约定，按月结息的，每笔借款的贷款利率按月进行调整，调整日为第一个还款日的次日；第32条，授信提用人违反本合同约定义务，原告有权要求其赔偿原告为行使权利而支付的律师费；第36条，最高额连带共同保证担保项下，保证人的保证期间为自本合同生效之日起至本合同下具体主债权的履行期限届满之后两年。原、被告对位于厦门禹州华侨城（B地块）8号楼24层03单元房产没有办理抵押登记手续。被告严立党、林梨花于2004年2月27日登记结婚。截止2016年8月2日，被告严立党尚欠原告借款本金919925.27元、逾期利息207246.31元。被告逾期还款后，原告委托浙江人民联合律师事务所律师催讨本案债务，双方约定律师代理费5000元。
以上事实有原告及被告严立党、林梨花、徐明忍、江都宾馆的陈述，以及原告提供的营业执照复印件、组织机构代码复印件、金融许可证复印件、工商登记信息、结婚证复印件、中国民生银行小微联保申请书、联保体章程、联保体授信合同、质押清单、房地产抵押财产清单、抵押物未出租声明、质押承诺书、借款支用申请书、借款凭证、担保合同、中国民生银行个人账户对账单、贷款基本信息表、还款计划表各一份，户籍证明五份，最高额担保合同两份等证据予以证实。上述证据经庭审质证，被告严立党、林梨花、徐明忍、江都宾馆没有异议，其他被告均没有到庭质证。经审查，本院认为，上述证据客观、真实，本院均予以认定。被告均没有向本院提供证据。
本院认为：被告夏克凑、严立党、徐明忍及陈宏策等人组成联保体，共同对其成员向原告的融资提供最高额770万元的连带责任保证，并签订了《联保体授信合同》及《最高额担保合同》，双方意思表示真实，且不违反法律规定，本院予以确认。上述合同签订后，原告根据被告严立党的借款申请，向其发放借款200万元。借款后，被告严立党仅偿还部分借款本金及全部期内利息，现尚欠原告借款919925.27元的事实清楚，应依法予以偿还，按约支付逾期利息，并按约向原告承担实际债权的费用。被告严立党与林梨花系夫妻关系，该借款发生于婚姻关系存续期间，为其夫妻共同债务，应由该两被告共同偿还。
虽然被告严立党、林梨花将位于厦门禹州华侨城（B地块）8号楼24层03单元房产为借款提供抵押担保，但未办理抵押物登记手续，抵押担保关系并未生效，故原告要求对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院不予支持。
根据《联保体授信合同》约定，原告有权要求被告夏克凑、徐明忍、陈宏策、江都宾馆在最高额770万元的范围内共同对上述债务承担连带责任保证，并承担本案律师代理费。本案各保证人承担保证责任后，在其已承担责任的范围内，有权向被告严立党、林梨花追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第二款、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告严立党、林梨花应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款919925.27元及逾期利息{截止2016年8月2日为207246.31元；另按年利率7.50375%[若中国人民银行公布的贷款基准利率发生调整，从调整后的第一个还款日（还款日为每月15日）的次日开始按一年期新贷款基准利率的1.725倍计算]，以借款本金919925.27元为基数从2016年8月3日起计算至实际履行之日止}；
二、被告夏克凑、徐明忍、陈宏策、温州市江都商务宾馆在最高额770万元的范围内对第一项债务承担连带保证责任。前述被告承担保证责任后，在已承担责任的范围内，有权向被告严立党、林梨花进行追偿；
三、被告严立党、林梨花、夏克凑、徐明忍、陈宏策、温州市江都商务宾馆应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司温州分行赔偿律师代理费5000元；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14990元，公告费640元（由原告预交），合计15630元，由被告严立党、林梨花、夏克凑、徐明忍、陈宏策、温州市江都商务宾馆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金国平
人民陪审员 王崇林
人民陪审员 翁瑞育
二〇一六年八月十八日
书 记 员 李 娴
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
2.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
3.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
4.不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。