河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初1322号
原告中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行，营业场所郑州市金水区。
负责人李宝，行长。
委托代理人付强，系该行职工。
委托代理人周莹，河南睿辰律师事务所律师。
被告许静。
被告常晓磊。
原告中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行诉被告许静、常晓磊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周莹和被告许静到庭参加诉讼。被告常晓磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。�案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月3日，被告常晓磊与原告签订《个人借款/担保合同》，合同编号为：A[花支家居]字[工]行[花园路]支行[2013]年[234]号，贷款金额20万元，期限5年，实际放款日与到期日以借据为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%确定。合同约定，借款人未按合同约定日期前偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础加收50%确定。另外被告常晓磊将其名下位于中原区工农路××院××楼××单元××号的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。二被告系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的债务承担共同偿还责任。2015年1月1日，原告依照合同约定履行了发放贷款义务，截至2017年10月21日，二被告已经连续4期未能按�、足额还款，原告有权要求其提前偿还全部贷款及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。故原告诉至法院，请求判令：1、二被告归还原告贷款余额106399.03元，积欠利息1302.69元（暂计算至2017年10月21日）及自2017年10月22日起至贷款本息还清之日止的利息按照合同约定计算；2、二被告承担原告因追索债权产生的律师费5385元；3、原告对登记在被告常晓磊名下位于中原区工农路××院××楼××单元××号的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、二被告结婚证复印件一份；
2、《配偶同意抵押声明》、《中国工商银行个人贷款申请表》各一份；
3、A[花支家居]字[工]行[花园路]支行[2014]年[234]号《个人借款/担保合同》一份；
4、《个人借款凭证�一份；
5、《郑州市房地产抵押合同》一份；
6、房屋他项权证一份；
7、自营历史明细列表一份；
8、《委托代理合同》一份‘
9、律师费发票一份。
被告许静辩称，原告所诉属实，无异议，同意还款，希望给一定的期限。
被告许静就其答辩意见未举证。
被告常晓磊未答辩亦未举证。
经审理查明：
二被告系夫妻关系。
2014年9月22日，被告常晓磊、许静向原告申请贷款金额为20万元的贷款。
同日，被告许静向原告出具《配偶同意抵押声明》一份，主要内容有：借款申请人被告常晓磊向原告申请贷款金额为20万元的个人家居消费贷款，被告常晓磊以其名下房产为上述借款提供抵押担保。被告许静声明其同意将被告常晓磊名下的房产抵押给贷款银行申请�款。
2014年11月3日，原告与被告常晓磊签订《个人借款/担保合同》一份，主要约定，被告常晓磊作为借款人（抵押人）向原告借款20万元用于装修，借款期限自2014年11月3日起至2019年11月3日；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%确定。被告常晓磊授权原告将贷款发放至户名为闫明霞，账号为62×××39的账户中。被告常晓磊采用按月等额本息还款法偿还贷款本息。被告常晓磊未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定。若被告常晓磊连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布本合同和原告与被告常晓磊之间其他合同项下未�还的借款和其他融资款项立即到期，要求被告常晓磊立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告常晓磊承担。合同还对其他事项进行了约定。
同日，原告与二被告签订《郑州市房产抵押合同》一份，合同约定，二被告以其名下位于中原区工农路××院××楼××单元××号房屋为其上述20万元贷款向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。合同还对其他事项进行了约定。
2014年11月5日，原告作为抵押权人取得了位于中原区工农路××院××楼××单元××号房屋（房屋所有权证号：0101039822）的房屋他项权证。
2015年1月1日，原告向被告常晓磊发放贷款20万元。
截止2017年10月21日，二被告未能按时还款，原告按贷款提前到期，二被告共欠原告贷款本金106399.03元、利息1302.69元未偿还。
另查明，就本案纠纷，原告与河南睿辰律师事务所签订《委托代理合同》一份，河南睿辰律师事务所指派律师为原告本案的诉讼代理人，原告支付律师代理费5385元。
2018年1月9日，原告诉至本院。
本院认为：原告与被告常晓磊自愿签订的《个人借款/担保合同》，原告与二被告自愿签订的《郑州市房产抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务。被告未按时履行还款义务，已构成违约，原告依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当，截止到2017年10月21日，二被告共欠原告本金106399.03元、利息1302.69元未偿还。故对原告请求二被告偿还借款本金106399.03元、截止到2017年10月21日的利息1302.69元并支付自2017年10月22日起按合同约定计算至贷款本息还清之日止的利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告常晓磊以其名下的房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告作为抵押权人请求就该抵押物行使优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。双方在贷款合同中约定：原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告常晓磊承担。现原告就本案纠纷支出律师费5385元，该费用由原告提交的《委托代理合同》、律师费发票予以佐证，且并不违反法律的相关规定，故对原告请求二被告承担原告为本案所支出的律师费用5385元的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。被告常晓磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常晓磊、许静于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行借款本金106399.03元、利息1302.69元（暂计算至2017年10月21日，从2017年10月22日起按照双方签订的《个人借款/担保合同》计算至本息全部清偿完毕之日止）；
二、被告常晓磊、许静于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行律师费5385元；
三、被告常晓磊、许静不履行本判决第一、二项确定的债务时，原告中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行对被告常晓磊名下位于中原区工农路32号院11号楼1单元21号房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2562元，减半收取1281元，由被告常晓磊、许静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 王盼盼
二〇一八年三月二日
书记员 赵路路