河南省驻马店市驿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1702民初4448号
原告冯某，女，1964年5月1日出生，汉族，住驻马店市驿城区。
被告王某，男，1963年3月19日出生，汉族，住驻马店市驿城区。
委托代理人尹建华、党志丹，驻马店市“148”法律服务所法律工作者。
被告万某，女，1977年9月19日出生，汉族，住河南省泌阳县。
原告冯某与被告王某、万某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯某，被告王某的委托代理人党志丹到庭参加诉讼。被告万某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告冯某诉称，原告与被告王某原为夫妻关系，被告王某与被告万某为同居关系，被告王某因发生婚外情而将原告诉至驿城区法院请求判决解除婚姻关系，驿城区法院经审理于2016年1月27日判决双方离婚。原告和被告王某在婚姻关系存续期间，被告王某与万某二人于2014年7月17日共同出资购买了盘龙居小区的住房一套，面积为98.67平方米。现原告与被告王某已经离婚，法院对该住房未进行分割，且该住房仍由二被告居住。请求：一、依法对原告与被告王某共同拥有的位于驻马店市××大道与××交叉口西北角盘龙居小区的一套住房进行分割（该住房评估价值为345345元，原告请求被告王某支付该住房价值的一半172672.5元）。二、由被告王某承担评估费的一半2500元。
被告王某辩称，原告请求错误，此房屋系二被告共有，二人共同出资，故原告应当分割属于被告王某所有的一半，不应分割全部房产。
被告万某未到庭，未提交书面答辩状。
经审理查明，一、1982年5月，原告冯某与被告王某经人介绍相识。××××年××月××日，原告与被告王某在驻马店市确山县民政局办理结婚登记手续。1984年11月，婚生长女，名王云。1990年6月1日，婚生次女，名王淑云，现均已成年。婚后感情一般。2012年3月，因王某有婚外情，双方产生矛盾并分居生活。2015年，王某以夫妻双方感情破裂为由，诉至本院。本院于2016年1月27日作出（2015）驿民初字第6677号民事判决书，判决：“准予原告王某与被告冯某离婚”。二、2014年7月17日被告王某与被告万某共同出资购买了驻马店市伟岸置业有限公司开发的座落在驻马店市××大道与××路交叉口西北角××小区××楼××住房××套，价格为245885元。现该住房已经交付并由二被告共同居住。原告以述称理由起诉来院，酿成纠纷。
诉讼中，依据原告的申请，本院委托驻马店中亚资产评估事务所（以下简称中亚评估所）对诉争盘龙居小区10楼1006住房一套的市场价值进行评估，该所于2016年9月18日出具了驻中亚资评报字（2016）第120号资产评估报告书，评估结论为：委托评估的房地产的市场价值为345345元。原告为此支付评估费5000元。原告和被告王某对该评估报告书和评估费票据均无异议。
诉讼中，原告提交了：1、二被告签订的协议书照片一张，协议书载明：“协议书王某和万某之间的一切财产和债务与万某无关。本协议签字生效，一式两份，各拿1份。万某。王某2016年7月30日”。原告述称该协议书来源于被告王某。2016年5月被告王某将其与被告万某书写的协议书交给原告观看，原告趁机用手机将协议书拍摄下来，协议书的原件现在被告王某处保管。原告用以证明对于诉争的房屋，被告万某没有出资。被告王某质证称该证据系照片，无证据原件相印证，不能作为证据使用；且原告称该证据来源系其偷拍，证据不具有合法性，不能作为证据使用。2、2016年4月30日原告和被告王某的谈话录音，用以证明被告王某认可诉争房屋是其全部出资购买，被告万某没有出资。被告王某质证称，被告王某的语音极不清晰，无法听清，只有原告一个人的说话声音，不能证明原告所证明的内容，对该份录音被告不予认可。被告王某购买诉争的房屋时出资5万元，剩下的房款都是被告万某通过借款支付的，两次付款都是交纳的现金，没有银行转款凭证。诉讼中，被告万某向本院提交了书面说明，说明购买诉争的房屋时王某出资5万元，剩下的房款都是被告万某向亲戚借款支付。
诉讼中，被告王某提交了在另案诉讼中驿城区法院制作的三份调查笔录，用以证明被告王某在其与原告婚姻关系存续期间曾借李华勇现金20万、借池全民10万元、借赵国良10万元、借李国印20万，借老河信用社8万，这几笔借款均属夫妻共同债务，应由原告承担一半的还款责任。原告质证称，对笔录的真实性有异议，笔录中记载的债务均不真实。原告在婚姻关系存续期间也有对外债务，如果被告王某主张债务，也应当承担原告对外的债务。
上述事实，有原告提交的房屋买卖合同、资产评估报告书、票据等及原、被告双方的陈述在卷，经庭审质证，据以认定。
本院认为，在原告与被告王某婚姻关系存续期间，被告王某与被告万某共同出资购买了本案诉争的房屋，被告王某对诉争房屋享有财产权利，其出资额应为其与原告的夫妻共同财产，现原告请求对诉争房屋按夫妻共同财产进行分割，符合法律规定，本院予以支持。关于被告王某对诉争房屋的出资额比例。首先，原告提交了协议书和谈话录音用以证明诉争房屋系被告王某个人全部出资，被告万某未出资。被告王某对协议书的真实性不予认可，根据民事诉讼证据规定“当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物”，原告未能提交协议书原件，因此，对原告提交的协议书，本院不予采信；经庭审质证，原告提交的谈话录音中被告王某的声音较小，以致于无法听清其谈话的内容，故对被告辩称该谈话录音不能作为证据使用，本院予以采纳。原告主张诉争房屋系被告王某全资购买，无事实依据，本院不予采纳。其次，被告王某提出了购买诉争房屋其出资了5万元，剩余款项均为被告万某出资购买的辩解，虽然被告万某也在诉讼中出具了书面说明认可了王某陈述的出资情况，但二被告均未能提交相应的证据证明其二人的出资情况，二被告陈述的出资份额，亦无事实依据，本院不予采纳。第三，《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”，本案中，在《商品房买卖合同》上显示诉争房屋的购房人为二被告，因此诉争房屋为二被告共有，依据前述法律规定，被告王某与被告万某对诉争房屋的出资额应为各占50%，现诉争房屋的市场价值为345345元，被告王某享有诉争房屋的一半即172672.5元，该财产系原告与被告王某二人的夫妻共同财产，因诉争房屋无法分割，被告王某应向原告折价补偿其对诉争房屋占有份额的一半即86336.25元（172672.5÷2=86336.25元）。原告请求数额超出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。关于评估费5000元，该款项系对涉案财产的价值进行评估而产生的费用，原告与被告王某应各自承担该费用的一半2500元。关于被告王某所陈述的债务问题，由于涉及案外人利益及债务如何形成等因素，现无法查明，本案不予处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、限被告王某于判决生效后十日内向原告冯某支付诉争房屋的折价补偿款86336.25元。
二、限被告王某于判决生效后十日内向原告冯某支付评估费2500元。
三、驳回原告冯某的其他诉讼请求。
如被告王某未在本判决指定的期限内履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3750元，原告冯某负担450元，被告王某负担3300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 赵丽莉
审 判 员 周 岩
人民陪审员 黄 艳
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 张园园