福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初4406号
原告：中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行，住所地福安市赛岐镇虹桥街钟山东路23号，组织机构代码66507512-X。
主要负责人：吴积辉，行长。
委托诉讼代理人：缪晋平，男，系原告职员。
委托诉讼代理人：陈永康，男，系原告职员。
被告：福安市雄一金属材料有限公司，住所地福安市新华中路49号，组织机构代码74636210-4。
法定代表人：黄绍雄，经理。
被告：黄绍雄，男，1955年7月1日出生，汉族，住福安市。
被告：陈巧玉，女，1956年6月1日出生，汉族，住福安市。
被告：陈寅生，男，1950年11月15日出生，汉族，住福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行（以下简称“工行赛岐支行”）与被告福安市雄一金属材料有限公司（以下简称“雄一公司”）、黄绍雄、陈巧玉、陈寅生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行赛岐支行的委托代理人缪晋平到庭参加诉讼，各被告经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行赛岐支行向本院提出诉讼请求：1.雄一公司偿还贷款本金960万元及相应利息（截至2015年11月20日为142006.42元，此后利息、复利依借款合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）；2.拍卖、变卖雄一公司位于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房用于优先偿还所拖欠的借款本息；3.黄绍雄、陈巧玉、陈寅生对全部债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用等由各被告承担。事实和理由：2015年8月6日，工行赛岐支行与雄一公司签订《小企业借款合同》【合同编号：2015年（赛岐）字0057号】，约定：1.雄一公司向工行赛岐支行借款960万元，借款期限12个月；2.借款利息为全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率上浮20%，该笔借款实际年利率确定为5.76%；3.借款为按日计息（日利率=年利率／360），按月结息；4.逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，借款人未按约还款，原告有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；5.借款未按约偿还的，银行有权宣布借款立即到期，收回未偿还款项。2012年5月25日，工行赛岐支行与雄一公司签订《最高额抵押合同》【合同编号：2012年赛岐（抵）字0069号】，约定雄一公司以坐落于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边的房地产【房屋所有权证：韩房权证福安字第××号、土地使用权证：安证国用（2007）第0712号】为工行赛岐支行与其签订借款合同而对其享有的债权（自2012年5月25日至2017年12月31日止的期间）在975万元的最高余额内提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。福安市房地产管理局就上述抵押事项办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。2015年8月6日，黄绍雄、陈巧玉、陈寅生与工行赛岐支行签订《保证合同》【编号：2015年赛岐（保）字雄一0057号】，约定黄绍雄、陈巧玉、陈寅生为雄一公司在上述《小企业借款合同》【合同编号：2015年（赛岐）字0057号】项下的债务向工行赛岐支行提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息等。同时，黄绍雄、陈巧玉、陈寅生又向原告出具了保证函，确认上述保证担保的事实。合同签订后，工行赛岐支行于2015年8月7日向雄一公司发放贷款500万元、460万元。雄一公司未按约定支付利息，截至2015年11月20日，结欠借款本金960万元，拖欠借款利息142006.42元。为此，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
雄一公司、黄绍雄、陈巧玉、陈寅生均未作答辩。
工行赛岐支行围绕诉讼请求依法提交了《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权利证书、《保证合同》、保证函、借款借据、欠款清单等证据。各被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。工行赛岐支行提供的证据，客观真实、合法有效，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院对本案主要事实的认定与工行赛岐支行的陈述事实一致。另查明，《最高额抵押合同》的10.8条、《保证合同》的6.2条的约定，主债权存在其他担保的，不论该担保是债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，担保人承诺不因此而提出抗辩。
本院认为，本案《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对合同双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，工行赛岐支行依约向雄一公司履行了贷款发放义务，雄一公司未按约定清偿借款本息，已构成违约，应承担违约责任。工行赛岐支行要求江山红公司偿还借款本金960万元及相应利息，合理合法，可予以支持。
雄一公司以坐落于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边的房地产为工行赛岐支行与其签订借款合同而对其享有的债权（自2012年5月25日至2017年12月31日止的期间）在975万元的最高余额内提供抵押担保，并已经办理抵押登记手续，抵押权依法设立。讼争的债务属于该最高额抵押担保的范围内，工行赛岐支行对该抵押物享有优先受偿权。但因该抵押为最高额抵押，故工行赛岐支行对该抵押物享有的优先权以975万元为限。黄绍雄、陈巧玉、陈寅生系讼争债务的连带责任保证人，故应对讼争债务承担连带偿还责任。黄绍雄、陈巧玉、陈寅生在承担担保责任后，有权向雄一公司追偿。
综上所述，工行赛岐支行的诉讼请求，除了第二项主张的抵押权应该以975万元为限以外，其他内容，合理合法，本院予以支持。诉讼费用的负担，属于法院职权范围，本院视案情决定，无需当事人主张。各被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福安市雄一金属材料有限公司于本判决生效之日起三日内偿还中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行借款本金960万元并支付相应利息（截至2015年11月20日为142006.42元，此后利息复利依借款合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）。
二、中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行对福安市雄一金属材料有限公司坐落于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边的房地产【房屋所有权证：韩房权证福安字第××号、土地使用权证：安证国用（2007）第0712号】在975万元限额内享有优先受偿权。
三、黄绍雄、陈巧玉、陈寅生对上述款项承担连带偿还责任。
四、黄绍雄、陈巧玉、陈寅生在承担担保责任后，有权向福安市雄一金属材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费79994元，减半收取计39997元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 叶 林
二〇一六年九月十九日
书 记 员 郑艾玲
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。