沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初1892号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区市府大路200甲3号，机构代码证号69652616-5。
负责人：莫成军，系该行行长。
委托代理人：白天明，男，汉族，1978年2月6日出生，住沈阳市沈河区。
委托代理人：宋长征，男，汉族，1968年6月9日出生，住沈阳市铁西区。
被告：刘剑红，女，满族，1966年11月2日出生，住沈阳市沈河区。
被告：丁玉红，男，汉族，1966年10月8日出生，住沈阳市沈河区。
被告：王洪新，男，汉族，1950年2月27日出生，住沈阳市皇姑区。
被告：马瑞瑾，女，汉族，1952年1月11日出生，住沈阳市皇姑区。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“哈尔滨银行”）诉被告刘剑红、丁玉红、王洪新、马瑞瑾金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张伟担任审判长并主审，与人民陪审员魏晓萍、董秀坤组成合议庭，于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行的委托代理人白天明到庭参加诉讼,被告刘剑红、丁玉红、王洪新、马瑞瑾经本院依法传唤未到庭应诉。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告哈尔滨银行诉称：原告与被告刘剑红、丁玉红于2011年1月20日签订了《个人房全通贷款借款合同》，借款金额90万元，借款用途为经营，借款期限自2011年1月20日起至2021年1月19日止，借款年利率为8.32%，还款方式为按月等额本息还款法，同日，原告与被告王洪新、马瑞瑾签订了《个人贷款抵押合同》，合同约定将被告王洪新、马瑞瑾位于沈阳市铁西区齐贤南街10号4门的房产抵押给原告，并约定抵押担保范围为《个人房全通贷款借款合同》项下全部债务，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2011年2月1日向被告刘剑红一次性发放了本金90万元的贷款，被告取得该笔借款。截至2015年12月10日，被告刘剑红、丁玉红逾期拖欠本金690,212.31元，利息、罚息、复利共计690,212.31元。经原告多次催讨，被告均未予偿还。根据《个人房全通贷款借款合同》第十七条相关规定，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息，故原告请求法院判令被告立即偿还贷款本金余额690,212.31元及利息、罚息、复利。原告认为，原告与被告签订的上述合同均合法有效，但被告刘剑红、丁玉红却未能按合同约定履行还款义务，被告的行为是严重的违约行为。原告依法对被告刘剑红、丁玉红提供的抵押房产行使抵押权优先受偿。综上所述，为保证原告合法利益，根据中华人民共和国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《物权法》等相关法律规定，原告现就被告欠款向贵院提起民事诉讼，希依法公判。诉讼请求：1、判令被告刘剑红立即偿还贷款本金690,212.31元，贷款利息、罚息、复利合计89,965.41元（截至2015年12月10日）及自2015年12月11日起至付清之日止的利息、罚息、复利(以690,212.31元为本金，依据合同约定的利息、罚息、复利标准计算至被告实际还清之日止)；2、判令被告王洪新、马瑞瑾所提供的抵押房产依法行使抵押权优先受偿；3、判令被告承担本案的诉讼费、评估费、保全费及其他因主张债权发生的费用。
被告刘剑红经依法传唤未到庭应诉,亦未提交书面答辩意见。
被告丁玉红经依法传唤未到庭应诉,亦未提交书面答辩意见。
被告王洪新经依法传唤未到庭应诉,亦未提交书面答辩意见。
被告马瑞瑾经依法传唤未到庭应诉,亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年1月20日，原告（贷款人）与被告刘剑红、丁玉红（借款人）签订《个人房全通贷款借款合同》1份，约定借款金额为人民币（大写）玖拾万元整（小写￥900,000）；借款用途为经营；借款期限自2011年1月20日至2021年1月19日止；借款年利率为8.32%，还款方式为按月等额本息还款法，由被告王洪新提供连带责任还款保证；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至贷款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定贷款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，原告与被告王洪新、马瑞瑾签订了《个人贷款抵押合同》，合同约定，本合同所担保的主合同为刘剑红于2011年1月20日签订的《个人房全通贷款借款合同》。担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限不限贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。本合同独立于主合同，不受其效力的影响。债务履行期届满乙方未受清偿的，可以与甲方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款受偿。2016年1月26日，被告王洪新将位于沈阳市铁西区齐贤南街10号4门的房产（建筑面积139平方米）抵押给原告，并于同日办理了抵押权登记,登记号为沈房他证中心字第110061**号,房屋他项权利人为哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行,房屋所有权人为王洪新,房屋座落于铁西区齐贤南街10号4门,他项权利种类为抵押权，债权数额人民币900,000元。上述合同签订后，原告于2011年2月1日向被告刘剑红一次性发放了本金为90万元的贷款，被告取得该笔借款后未按约定偿还贷款本息，截至2015年12月10日，被告刘剑红拖欠原告贷款金额为121,369.88元，利息、罚息、复利89,965.41元。
上述事实，有《个人房全通贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、借款人身份证、户口本、婚姻证明、抵押人身份证、抵押品凭证、借款凭证、房屋所有权证、房屋他项权证、账户信息以及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查和质证，本院予以确认。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告刘剑红、丁玉红、王洪新、马瑞瑾经本院依法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的合同系各方当事人真实意思表示，具有约束力，合同合法有效，本院予以确认，故对于原告主张刘剑红、丁玉红偿还本息及要求被告王洪新、马瑞瑾承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘剑红、丁玉红于本判决发生法律效力后10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金121,369.88元，利息和罚息、复利89,965.41元（截至2015年12月10日）；并自2015年12月11日起按合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息、罚息、复利至实际偿还之日止；
二、上述款项到期未受清偿时，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王洪新、马瑞瑾提供的抵押房产（沈阳市铁西区齐贤南街10号4门、建筑面积139平方米）行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,602元，公告费800元，由被告刘剑红、丁玉红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 伟
人民陪审员 魏晓萍
人民陪审员 董秀坤
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 张莹宏
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。