南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初3914号
原告：平安普惠融资担保有限公司，统一社会信用代码91320000717881554L，住所地南京市鼓楼区中央路201号南楼21层。
法定代表人：YONGSUKCHO，该公司董事长。
委托诉讼代理人：单荣。
委托诉讼代理人：万遂。
被告：陈欣，男，1980年11月19日生，汉族，住南京市鼓楼区，现住南京市鼓楼区。
被告：郭佳毓，女，1981年3月1日生，汉族，住南京市鼓楼区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠担保公司）诉被告陈欣、郭佳毓追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安普惠担保公司的委托诉讼代理人万遂到庭参加诉讼。被告陈欣、郭佳毓经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安普惠担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈欣向原告偿还代偿款1623089.27元，并支付自2017年3月29日起至原告全部清偿之日止的逾期违约金（以代偿金额为基数，按照0.1%每天计算）；2、判决被告陈欣向原告支付担保费26073.6元；3、判令被告郭佳毓对上述费用承担共同还款责任；4、判令对抵押房产南京市鼓楼区××单元××室房屋依法评估、拍卖，由原告优先受偿；5、判令两被告承担诉讼费用。事实和理由：2016年3月18日，陈欣与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安公司）签订《授信及借款合同》，约定金安公司向陈欣提供授信借款，授信金额为2037000元，授信期限自2016年3月18日至2021年3月16日。同日，原告与陈欣签订了《最高额委托担保合同》，原告与陈欣、金安公司签订《最高额反担保抵押合同》，原告与金安公司签订《最高额保证合同》，原告为陈欣上述借款合同项下债务的履�提供保证，陈欣以其名下位于南京市鼓楼区××单元××室房屋提供反担保抵押，并办理了他项权证。上述合同签订后，金安公司于2016年3月23日向陈欣放款2037000元，但陈欣未按约还款。2017年3月29日，按照金安公司的要求，原告代偿了本息合计1623089.27元。原告代偿后，被告陈欣至今未向原告支付代偿款。另，陈欣、郭佳毓系夫妻关系，陈欣上述债务产生在夫妻关系存续期间，该债务应系夫妻共同债务，被告郭佳毓应承担连带还款责任。故原告诉至法院。
被告陈欣、郭佳毓未答辩，亦未提交证据。
原告平安普惠担保公司为证明其诉讼请求，提交了以下证据：《授信及借款合同》、房屋他项权证、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、放款凭证、履行保证责任证明书、还款明细、代偿支付凭证、结婚证等证据�本院对上述证据真实性、合法性、关联性予以认可并在卷佐证。
本院经审理查明，2016年3月18日，陈欣（借款人）与金安公司（出借人）签订《授信及借款合同》，约定：出借人向借款人授信并出借款项，授信金额2037000元，授信期限60个月，自2016年3月18日至2021年3月16日，还款期限为36个月的，每月等额本息还款，年利率为9.2%；借款人按实际借款金额的3%支付借款手续费，在借款发放日一次性支付，借款人授权出借人可以从收款帐户中划扣需缴纳的手续费；每月与借款实际发放日对应的日期为还款日，借款人于还款日止未缴或未缴足含担保费在内的当期应还款项，则视为借款逾期；借款逾期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕或代偿之日止；借款人任一�本金或利息逾期满80天，保证人就全部本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任等等。
同日，陈欣（甲方）与平安普惠担保公司（乙方）签订《最高额委托担保合同》，约定甲方委托乙方为其在上述合同项下发生的借款在最高额本金2037000元范围内向出借人提供连带责任保证担保，甲方同意乙方有权收取担保费，从每一笔借款实际发放日按月计算，不足一月的，按实际天数计收担保费，还款期限为36个月的，月担保费为0.4%；乙方承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至乙方偿还全部款项等；甲方将其所有及有权处分的房屋抵押给乙方作为反担保；乙方履行保证责任后有权向甲方追索乙方代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息及违约金等，乙方为追索、催收上述款项所产生的其他一切费用，包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、公证费等。
同时，金安公司（甲方）与平安普惠担保公司（乙方）签订《最高额保证合同》，约定乙方为借款人陈欣与甲方订立的《授信及借款合同》提供连带保证，若借款人在主合同约定的付息日或还本日未按约定向甲方进行清偿，则无论甲方是否向乙方发出债务履行催告通知，乙方都应在主合同约定的付息日或还本日起第八十一日按合同约定承担担保责任等。陈欣（甲方、抵押人）与平安普惠担保公司（乙方、抵押权人）签订《最高额反担保抵押合同》，约定甲方同意以南京市鼓楼区××单元××室房屋设定抵押为乙方提供连带责任保证担保提供反担保等，陈欣、郭佳毓并在该合同所附抵押物清单上签名。2016年3月23日，上述房屋办理了抵押登记，原告并取得房屋他项权证，登记的�权数额为2037000元。
2016年3月23日，金安公司向陈欣发放贷款2037000元，扣收借款手续费61100元，到账1975890元。因陈欣未按约还款，平安普惠担保公司于2017年3月29日为陈欣向金安公司代偿本息合计1623089.27元（包含本金1578993.79元，利息37274.07元；罚息6821.41元）。
审理过程中，平安普惠担保公司确认陈欣截至代偿之日尚欠担保费26073.6元，
本院认为，案涉《授信及借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行合同义务。
陈欣向金安公司借款，在其出现违约行为后，平安普惠担保公司作为连带责任保证人已向金安公司履行了担保责任，代偿借款本息合计1623089.27元。代偿后，平安普惠担保公司即取得债权人的地位，可就实际清偿部分向债务人陈欣追偿，故对平安普惠担保公司要求陈欣支付代偿款1623089.27元的诉讼请求，本院予以支持。同时，陈欣还应按照合同约定向平安普惠担保公司支付担保费26073.6元。案涉合同约定，陈欣应自平安普惠担保公司承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，但双方约定的滞纳金标准已超过法律规定的上限，超出部分本院不予支持，应以银行同期贷款利率四倍为限，故对平安普惠担保公司要求自2017年3月29日起至实际给付之日止、按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的四倍标准支付滞纳金，本院予以支持，对超过部分，本院不予支持。
原告平安普惠担保公司根据合同约定及法律规定已取得对南京市鼓楼区××单元××室房屋的抵押权，故在陈欣未按约清偿债务的情况下，原�有权对该房屋予以折价或以拍卖、变卖该房屋的价款在登记的债权范围2037000元内优先受偿。
案涉借款发生在陈欣与郭佳毓夫妻关系存续期间，且郭佳毓对借款、抵押担保均知悉并同意，该借款以及因此发生的代偿债务依法应认定为夫妻共同债务，应由陈欣、郭佳毓共同承担。陈欣、郭佳毓经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四�第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈欣、郭佳毓于本判决生效之日起十日内共同偿还原告平安普惠融资担保有限公司代偿款1623089.27元，并支付相应滞纳金（自2017年3月29日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算）；
二、被告陈欣、郭佳毓于本判决生效之日起十日内共同给付原告平安普惠融资担保有限公司担保费26073.6元；
三、如被告陈欣、郭佳毓不履行上述（一）、（二）项债务，原告平安普惠融资担保有限公司有权以被告陈欣名下位于南京市鼓楼区湛江路69号1幢3单元701室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额2037000元范围内优先受偿；
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20037元、保全费5000元，公告费600元，合计25637元，由被告陈欣、郭佳毓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 徐小菲
人民陪审员 张桂华
人民陪审员 王晓文
二〇一七年九月十二日
书 记 员 贾雨辰