河南省许昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
河南省许昌市中级人民法院
民事判决书
（2018）豫10民终1290号
上诉人(原审被告)：李老虎，男，1955年11月25日出生，汉族，住禹州市。
上诉人(原审被告)：禹州市兴发烧结砖厂，住所地禹州市范坡乡箕阿村。
经营者：李老虎。
二上诉人共同委托诉讼代理人：陈豪，河南名人律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）:巴永建，男，1950年5月18日出生，回族，住禹州市。
委托诉讼代理人：陈光普，河南禹曦律师事务所律师。
上诉人李老虎、上诉人禹州市兴发烧结砖厂因与被上诉人巴永建合同纠纷一案，不服禹州市人民法院（2017）豫1081民初4915号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月19日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李老虎、上诉人禹州市兴发烧结砖厂及其委托诉讼代理人陈豪、被上诉人巴永建及其委托诉讼代理人陈光普到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李老虎、禹州市兴发烧结砖厂上诉请求：一审法院对于90万承包金的事实认定不清，适用法律错误，请求二审法院将本案发回重审或依法改判。事实和理由：对于“补充合同”中关于90万元承包金的冲抵约定无实际履行，冲抵事实根本没有实际履行，没有任何证据证明用于建窑。李老虎与孙建明从禹州市农村信用社分别贷出两个100万元都汇给了刘二俏（巴永建的妻子），此200万元的款项巴永建当作个人租赁砖厂的流动资金来使用，虽然巴永建已替李老虎、孙建明归还了200万元贷款，是冲抵了应当交付的200万元租金，但巴永建依然下欠李老虎、孙建明借款200万元，至今没有归还。另外，巴永建至今仍然下欠砖厂的占地费、租赁费等共计34万元。请求二审法院查明案件事实，发货重申或依法改判。
巴永建辩称：一审法院对涉案90万承包金认定事实清楚，适用法律正确，根据双方补充合同中第2条的约定，双方均认可巴永建已在砖厂投资了90万元，故对该90万元双方不存在争议。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
巴永建向一审法院起诉请求：依法判令被告返还所收原告的租金106万元，本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2011年8月1日，原告巴永建与被告李老虎，案外人巴永东、巴国然、刘红伟签订《禹州市“兴发砖厂”租让合同》，约定“承包时间为拾年，自2012年3月1日至2022年3月1日，2011年8月-12月底为建设中，不计承包时间。第一次承包时间为五年，承保金额为叁佰陆拾万元（360万元），2011年8月至2013年8月交壹佰捌拾万元，2013年3月至2017年交壹佰柒拾万元。第二次承包期为五年，承包金额随当时市场行情而定。在承包期间，甲方同意乙方一次性把“兴发砖厂”买断，但必须保证股东的利益，承包时间到期，在同等条件下，乙方有优先权按续承包合同……甲方李老虎、巴永东、巴国然、刘红伟乙方巴永建2011年8月1日”。2013年3月26日，原告巴永建与被告李老虎、兴发砖厂签订补充合同，内容为“在原有合同基础上，经三方协商特订立以下补充合同，第一期承包时间仍为五年，从2013年4月16日起到2018年4月16日止为有效期。每年承包金额72万元，五年合计360万元（叁佰陆拾万元）。交款办法：原李老虎、孙建明在禹州市信用社贷出的贰佰万元贷款，从2013年4月16日起，本息由乙方承担，此笔款就变成了乙方向甲方交纳五年的承包金，除此，乙方于2012年在本砖厂的投资，甲方认可玖拾万元也抵乙方的承包金（此款已用于建窑），下欠柒拾万元由乙方在承包前四年期内分摊交给甲方，每年定为壹拾柒万伍仟元，除2013年外，下余3年在当年3-5月份交齐……以上条款，除政策和人力不可抗拒的情况外，甲乙双方不得违背原合同和补充合同，谁违背谁负经济法律责任，签字后生效禹州市兴发烧结砖厂（章）法定代表人李老虎厂长巴国然乙方巴永建2013年3月26日”。后因禹州市兴发烧结砖厂内环保设备不达标，多次被相关部门通报，至2016年7月14日，兴发烧结砖厂被下发停电通知，停止生产。截止2016年7月14日原告巴永建停产，共向被告支付承包款3405652元。原告巴永建以被告未按政府要求对砖厂进行整改，合同无法继续履行为由，诉至法院，要求依法判令解除合同等情。另查明，被告禹州市兴发烧结砖厂为个体工商户，经营者李老虎。
一审法院认为,原告巴永建与被告李老虎签订《禹州市“兴发砖厂”租让合同》，《补充合同》，系双方真实意思表示，该合同依法成立，补充合同约定除因国家政策或不可抗力之外，双方均不应违背合同，现因禹州市兴发烧结砖厂环保设备不符合政策要求，而被强制要求整改，但双方均未对该厂进行整改，致停产及合同不能履行，故原告巴永建诉请解除双方签订的《禹州市“兴发砖厂”租让合同》及《补充合同》，依法予以准许。关于原告巴永建请求被告返还租金106万元的请求，因原、被告在补充合同中对于合同期限及租金进行了约定，自2013年4月16日起至2016年7月14日，原告巴永建应付租金为234万元，原告巴永建多支付的106万元，被告应予返还，被告李老虎是禹州市兴发烧结砖厂的经营者，对外签订的合同责任，应由被告李老虎承担。判决：一、解除原告巴永建与被告李老虎签订的《禹州市“兴发砖厂”租让合同》、《补充合同》。二、限被告李老虎于本判决生效后十日内返还原告巴永建租金106万元。三、驳回原告巴永建的其他诉讼请求。本案受理费14340元，由被告李老虎承担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人李老虎提交农村信用社交易明细两份，用于证明双方《补充合同》中提到的李老虎从信用社贷出的200万元，直接打给了被上诉人方（其中2012年8月6日从李老虎账户打给刘二俏100万元；2012年7月25日从孙建明账户打给刘二俏100万元），说明李老虎自信用社的贷款已全部打入巴永建一方，巴永建对该200万元款项并没有实际履行。
巴永建质证认为，2012年巴永建的妻子刘二俏属于兴发砖厂的经济保管，当时李老虎和巴永建属于合伙经营兴发砖厂，有合伙协议予以证明，刘二俏代孙建明和李老虎偿还200万元，该200万元变成了内部承包金，李老虎对200万元的陈述与事实不符。
李老虎对巴永建质证的补充意见为，巴永建称刘二俏系经济保管没有事实根据，巴永建的陈述与事实不符，李老虎从信用社贷出的200万元，直接打给了被上诉人方，该款项的实际使用人系巴永建，其约定应当由实际使用人向银行承担还款责任，但并不能想当然的转化为内部承包金。
本院对李老虎提交的证据审核后认为，对上述证据的真实性本院予以采信，但不能证实巴永建违反《禹州市“兴发砖厂”租让合同》及《补充合同》的约定，不能实现其证明目的。
巴永建向本院提交合伙协议一份，证明自合伙协议签订的2011年8月16日到《补充合同》形成期间，李老虎和巴永建共同经营砖厂，银行的200万元贷款由于巴永建的偿还已变成了承包金，该200万元并不存在争议。
李老虎质证认为，该合伙协议系复印件，对其真实性有异议，就复印件的签字而言，李老虎不予认可，不是李老虎本人所签。
本院对巴永建提交的证据审核后认为，该证据系复印件，无法与原件核对，李老虎对其真实性不予认可，故对该合伙协议，本院不予采信。
本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。
本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，二审争议焦点是：《补充合同》中关于90万元承包金的约定是否实际履行。二审庭审中，上诉人为否认双方《补充合同》第二条关于巴永建已经投资90万元用于建窑的约定，先是称给了巴永建90万元，后又称双方在签订《补充合同》时约定由巴永建后期投建环保设备冲抵，后期并没有实际投入。上诉人对以上说法既没有提供充分证据支持，也没有在法律规定的诉讼时效内向人民法院提起《补充合同》及相应争议条款应当变更或撤销的诉讼，故本院认定《补充合同》系双方的真实意思表示。巴永建认为已在砖厂投资90万元的答辩意见，与《补充合同》第二条的内容相一致。
综上所述，上诉人李老虎、禹州市兴发烧结砖厂的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12800元，由李老虎、禹州市兴发烧结砖厂负担。
本判决为终审判决。
审判长 徐小燕
审判员 张 靖
审判员 彭志勇
二〇一八年六月十五日
书记员 邓 威
执行催告通知书
履行义务人：
根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：
1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。
2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。
3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。
4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。
5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。
6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。
7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。
8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。
9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。
10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。
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