广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初3422号
原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行，住所地：广西柳州市东环大道93号。
负责人黄恒站，该支行行长。
委托代理人史力菘，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人舒继笋，广西景耀律师事务所律师。
被告李澍霖，女，1979年6月9日生，汉族，住广西柳州市柳北区。
被告邹天辉，男，1981年10月10日生，汉族，系被告1的丈夫，住广西柳州市柳北区。
原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行与被告李澍霖、邹天辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后，依法由审判员朱厚泽独任审判，于2016年12月20日公开开庭进行了审理，书记员韩昕怡担任法庭记录。原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行的委托代理人史力菘、舒继笋到庭参加诉讼，被告李澍霖、邹天辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行诉称，2012年5月17日，原告与被告李澍霖签订《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告提供200000元的贷款，贷款期限为120个月，被告李澍霖以按月等额本息还款方式归还贷款本息，被告邹天辉以其所有的位于柳州市产作为贷款的抵押担保，并办理他项权证(柳房他证字第××号)。合同签订后，原告依照合同的约定向被告发放了200000元的贷款。然而，在借款期间，被告未能按时足额归还贷款本息，经原告催收仍拒不归还。截止2016年9月7日，被告欠原告贷款本金142123.97元、利息3058.84元，共计145182.81元；截止2016年12月20日，尚欠原告贷款本金142123.97元及支付贷款利息5922.33元及相关费用。原告认为，被告李澍霖作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任，被告邹天辉作为贷款的抵押人并且该债务系发生在二被告婚姻关系存续期间应当承担共同清偿责任，原告有权对邹天辉抵押给原告的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。现依合同对争议解决方式的约定，特向鱼峰区人民法院提起诉讼，请求判令：一、原告与被告李澍霖于2012年5月17日签订《个人担保借款合同》解除；二、二被告偿还原告贷款本金142123.97元及支付利息5922.33元及相关费用（利息计算截止2016年12月20日，以后利息按合同约定计算至本息清偿完毕之日止）；三、二被告支付原告的律师代理费7033元；四、以被告邹天辉抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息及律师费、诉讼费、保全费；五、本案的诉讼费用全部由二被告承担。
被告李澍霖、邹天辉未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院经审理认定事实如下：2012年4月19日，被告李澍霖向原告申请个人信贷业务贷款510000元用于住房装修，被告邹天辉在该表的“（共同）申请人及配偶”栏签字确认。2012年5月17，原告与被告李澍霖、邹天辉签订《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告李澍霖提供200000元的贷款；贷款期限为120个月，被告李澍霖以按月等额本息还款方式归还贷款本息；被告邹天辉在“抵押人”处签字，提供其所有的位于柳州市产作为贷款的抵押担保，并办理他项权证(柳房他证字第××号)；合同还约定借款人未按约定按期足额偿还借款等其他违反合同约定时，贷款人有权提前收回已发放借款，行使担保权等，因借款人、担保人违约导致贷款人采取诉讼途径实现债权，款人、担保人应当承担为此支付的律师费等其他实现债权费用。合同签订后，原告依约向被告李澍霖发放了200000元的贷款。但在此后还款期间，被告李澍霖、邹天辉未能按时足额归还贷款本息，经原告催收仍拒不归还。截止2016年8月6日，被告李澍霖、邹天辉未结清期数达4期，尚欠原告贷款本息合计145182.81元，原告催收无果遂诉至本院，并为此支出律师代理费7033元。截止开庭2016年12月20日未结清期数已达8期，尚欠本金为142123.97元、利息5922.33元。
本院认为，原、被告双方在平等互利、协商一致的基础上签订的上述《个人担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同当事人应自觉履行。该借款系二被告婚姻关系存续期间共同向原告申请后所借，并共同签订了该借款合同，应承担共同偿还义务。被告李澍霖、邹天辉在还款期间多次未能按期足额偿付本息，截止2016年12月20日尚欠原告贷款本金142123.97元、利息5922.33元，只是合同目的不能实现；故原告贷款人有权提前收回已发放借款，要求二被告偿还合同项下已到期欠款本息，并解除双方签订的《个人担保借款合同》。对于原告主张的律师代理费7033元，有明确的合同依据及委托代理合同、律师代理费收据及发票予以佐证，本院依法予以支持。被告邹天辉在本案借款合同中以其所有的位于柳州市产向原告设定抵押，原告也取得了房屋他项权证，抵押行为合法有效，故原告有权从拍卖、变卖上述抵押物所得的价款中优先受偿。此外，被告李澍霖、邹天辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告李澍霖、邹天辉偿还原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行贷款本金人民币142123.97元及截止2016年12月20日的利息人民币5922.33元元，之后的利息按上述《个人担保借款合同》约定的利率及中国人民银行的有关规定计至偿清时止；
二、被告李澍霖、邹天辉支付原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行律师代理费人民币7033元；
三、被告李澍霖、邹天辉不履行上述债务的，原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行对被告邹天辉抵押的位于柳州市产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
案件受理费3344元，减半收取1672元，保全费1420元，合计人民币3092元（原告中国农业银行股份有限公司柳州东环支行已预交4764元），由被告李澍霖、邹天辉、赖显刚负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 朱厚泽
appoint
二〇一六年十二月二十八日
书记员 韩昕怡
附法律依据条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。