衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第1791号
原告：中国银行股份有限公司衢州市分行（以下简称衢州中国银行）。
诉讼代表人：楼翔。
委托代理人：傅飞鹏。
委托代理人：范元俊。
被告：浙江嘉禾管业股份有限公司（以下简称嘉禾管业）。
法定代表人：程霞。
被告：嘉禾工具有限公司（以下简称嘉禾工具）。
法定代表人：程霞。
被告：姜卫亮。
被告：陈巧莉。
原告衢州中国银行诉被告嘉禾管业、嘉禾工具、姜卫亮、陈巧莉金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月23日向本院起诉，诉讼请求：1、被告嘉禾管业归还贷款本金86240291.97元及利息（暂计算至2016年2月23日的利息为3255282.01元，之后的利息按照合同约定据实计算）；2、被告嘉禾管业赔偿律师代理费损失30000元；3、原告对被告嘉禾工具提供的房地产在最高额本金14313100元及利息、实现债权费用范围内优先受偿；4、被告嘉禾工具、姜卫亮、陈巧莉在最保额本金91000000元范围内对前述款项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年2月24日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年4月26日，被告姜卫亮、陈巧莉与原告签订《最高额保证合同》一份（编号：衢州2014年人个保字0772号），约定：姜卫亮、陈巧莉为嘉禾管业与银行在2014年4月26日至2017年4月26日期间确定的债务在最高本金余额91000000元的范围内提供连带责任保证；担保范围包括全部本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费）等，保证期限为主债权发生期间届满之日起二年；保证人已婚的，应确保已获得其配偶签署《同意函》（配偶以保证人身份签署本合同的，不适用此条款）。2014年4月26日，被告嘉禾工具与原告签订《最高额保证合同》一份（编号：衢州2014年人高保字0772号），约定：嘉禾工具为嘉禾管业与银行在2014年4月26日至2017年4月26日期间确定的债务在最高本金余额91000000元的范围内提供连带责任保证；担保范围包括全部本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费）等，保证期限为主债权发生期间届满之日起二年。2014年11月8日，被告嘉禾工具与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号：衢州2014人高抵0772号），约定：嘉禾工具以其所有的坐落于金华市永康市总部中心金诚大厦二十三楼房地产为嘉禾管业与银行在2014年11月8日至2017年11月8日期间确定的债务提供最高本金余额14313100元的抵押担保，担保范围包括全部本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费用）等。2014年11月10日，双方办理了抵押登记（他项权证：房他证字第000897**号）。2014年12月10日，被告嘉禾管业与原告签订《流动资金借款合同》一份（编号：衢州2014人借0862号），约定：借款8000000元，借款期限12个月；借款利率为固定利率，年利率7.28％；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期罚息为基础利率水平上加收50％；首个浮动周期内，基础利率为约定借款利率；下一个浮动周期，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30％确定基础利率；借款人与贷款人之间存在多笔已到期借款合同的，贷款人有权决定借款人每笔还款所履行的合同顺序；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。2014年12月10日，原告发放借款8000000元，借款年利率7.28％，借款到期日为2015年12月9日。2015年3月24日，被告嘉禾管业与原告签订《流动资金借款合同》一份（编号：衢州2015人借0161号），约定：借款5000000元，借款期限12个月；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加200个基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加200个基点进行重新定价；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期罚息利率为前述浮动利率水平上加收50%；借款人未按合同约定履行支付、清偿义务，贷款人有权宣布合同项下款项立即到期；借款人与贷款人之间存在多笔已到期借款合同的，贷款人有权决定借款人每笔还款所履行的合同顺序。2015年3月26日，原告发放借款5000000元，借款年利率7.3％，借款到期日为2016年3月25日。2015年6月18日，被告嘉禾管业与原告签订《流动资金借款合同》一份（编号：衢州2015人借0347号），约定：借款73820000元，借款期限12个月；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加225个基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加225个基点进行重新定价；按季结息，每季末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期罚息利率为前述浮动利率水平上加收50%；借款人未按合同约定履行支付、清偿义务，贷款人有权宣布合同项下款项立即到期；借款人与贷款人之间存在多笔已到期借款合同的，贷款人有权决定借款人每笔还款所履行的合同顺序。2015年6月19日，原告发放借款73820000元，借款年利率7.3％，借款到期日为2016年6月18日。借款期限届满后，被告嘉禾管业未能按约足额归还，其余被告亦未承担担保责任。原告多次催讨无果后诉至本院，诉请如前。另原告为实现债权支付律师代理费30000元。
另查明，2015年10月30日，被告嘉禾管业与原告签订《流动资金借款合同》一份（编号：衢州2015人借0607号），嘉禾管业到原告处借款1400000元，借款年利率7.3％，借款到期日为2016年1月29日。诉讼过程中，被告结清该笔借款。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江嘉禾管业股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司衢州市分行借款本金86240291.97元及利息（利息含罚息，截止2016年3月23日的利息为3255282.01元，之后的利息按照合同约定据实计算至实际还清之日止）；同时，被告赔偿原告律师代理费损失30000元。
二、原告中国银行股份有限公司衢州市分行对被告嘉禾工具有限公司的坐落于金华市永康市总部中心金诚大厦二十三楼房地产（他项权证：房他证字第000897**号）享有抵押权，有权就前述资产经依法处置后所得款项对被告浙江嘉禾管业股份有限公司上述判决第一款项在最高本金余额14313100元及相应利息、实现债权费用范围内优先受偿；抵押人嘉禾工具有限公司在抵押权人实现抵押权后，依法有权向借款人浙江嘉禾管业股份有限公司追偿。
三、被告姜卫亮、陈巧莉对被告浙江嘉禾管业股份有限公司上述判决第一项款项在最高本金余额91000000元及相应利息、实现债权费用范围内承担连带清偿责任；保证人姜卫亮、陈巧莉在承担连带担保责任后，依法有权向借款人浙江嘉禾管业股份有限公司追偿。
四、被告嘉禾工具有限公司对被告浙江嘉禾管业股份有限公司上述判决第一项款项在最高本金余额91000000元及相应利息、实现债权费用范围内承担连带清偿责任；保证人嘉禾工具有限公司在承担连带担保责任后，依法有权向借款人浙江嘉禾管业股份有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费491176元，由被告浙江嘉禾管业股份有限公司、姜卫亮、陈巧莉、嘉禾工具有限公司共同负担，限于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 徐露露
代理审判员 叶柳娟
人民陪审员 胡志春
二〇一六年三月二日
书 记 员 庞 筱