广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初10287号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行，住所地：广东省惠州市云山西路4号德威大厦首层101、二层201号房。
负责人：周俊。
委托代理人：黄泽楚、毕福强，系广东伟伦律师事务所律师。
被告：李谢欢，男，汉族，1981年4月22日出生，住广东省惠州市惠城区，
原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行诉被告李谢欢金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年6月8日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行委托代理人黄泽楚到庭参加诉讼，被告李谢欢经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行诉称，2014年1月7日，原告与被告签订了《个人综合授信合同》【编号：40012014100025】，合同约定，基于被告的申请，原告向被告提供综合授信额度总额人民币410000元，综合授信有效期为5年，即自2014年1月7日起至2019年1月7日止。同日，原告与被告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》【编号：40012014100025】，被告申请将综合授信额度中核定的消贷易额度划拨到其指定的银行卡上，被告使用该指定银行卡消费即作为被告向原告的贷款。合同约定，消贷易额度总额为人民币410000元，贷款期限为十年，贷款利率根据签订合同时中国人民银行同档期基准利率的基础上浮50%为执行利率。并约定采用等额本息的方式按月偿还借款本息，每月10日为还款日。为被告一未按时还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款利率水平上加收50%。同日，原被告签订《个人最高额抵押合同》，被告一以位于惠州市××大道江北××栋惠州义务小商品批发城二期28层030、031房。【证号：粤房地权证惠州字第××号、第××号；建筑面积46.98㎡、46.98㎡；】为其上述借款提供抵押担保，根据《个人最高额抵押合同》第2.2条之约定，抵押担保的范围为借款人在主合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费及其他合理费用）。并于2014年06月11日办理抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证惠州字第××号、第××号）。合同签订后，原告依约将借款本金支付到被告名下帐号（账户号码：62×××21），被告收到上述借款本金后，在前期能够按月支付借款利息，但自2015年03月开始拖欠利息，经原告多次催款，被告以种种理由拖延还款。截止至2016年9月28日，被告仍拖欠原告借款本金人民币383385.38元，利息人民币36553.38元（含罚息）。原告认为：原告与被告之间签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》是合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规等禁止性规定，合法有效。原告已经按照合同约定履行了出借款项义务，被告也应当按照约定按时偿还借款本息及履行各方在合同中约定的其他义务。根据《个人消贷易额度及支用借款合同》第九条第9.1.2款的约定，被告未按照合同的约定履行按时足额支付借款本息的合同义务的行为已经构成根本违约，原告可依《个人消贷易额度及支用借款合同》第十条第10.1.8款的约定提前收回全部贷款本息，并解除与借款人之间的合同。被告应当立即清偿全部借款本息，并按合同约定承担逾期罚息、复利。被告以上述房产为其该笔借款本金及各项费用提供抵押担保，抵押物办理了登记手续，抵押合法有效，被告一应当以其抵押房产在抵押物价值范围内为其的上述借款本金、利息、罚息及复利承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权。
原告为维护自身的合法权益，依《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请贵院尽快查明事实并判如所请：1、请求法院判令原告与被告之间的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》自2016年11月9日（原告起诉立案之日）起解除。2、请求法院判令被告立即向原告一次性偿还贷款本金人民币383385.38元、拖欠的利息人民币36553.38元（含罚息），(暂计至2016年9月28日，自2016年09月29日起以借款本金人民币383385.38元为基数，按《个人消贷易额度及支用借款合同》第四条第4.1.3款第（4）项的约定计算利息、罚息、复利，并至清偿之日止。)3、请求法院判令被告以其名下位于惠州市××大道江北××栋惠州××城二期××层××、××房。【证号：粤房地权证惠州字第××号、第××号；建筑面积46.98㎡、46.98㎡；】为其上述借款本金、利息、罚息、复利承担抵押担保责任，原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权。4、请求法院判令本案的受理费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。
被告李谢欢经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等，逾期后无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩。
查明的案件事实
经审理查明，2014年1月7日，原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行与被告李谢欢签订《个人综合授信合同》（编号：40012014100025），约定：原告同意向被告一提供410000元的循环授信额度，授信期间为2014年1月7日至2019年1月7日。同日，原告与被告在授信项下签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：原告向被告一发放贷款人民币410000元用于个人消费；借款期限为10年，借款利率为基准利率上浮50%，还款方式为等额本息还款法；罚息利率为对应借款利率上浮50%；原告为实现债权而产生费用的承担作了约定。
2014年1月7日，被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告提供其名下位于惠州市××大道江北××栋惠州××城二期××层××、××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号、11××69号）的房产对上述借款进行抵押担保。在抵押合同签订后，上述抵押均已办理了抵押登记。
2014年1月7日，原告按合同约定向被告激活额度供被告使用。
另查，被告从2015年3月10日开始出现逾期还款，截止至2016年9月10日，被告一欠原告本金383385.38元、利息36553.38元（含罚息）。
裁判理由和结果
本院认为，被告李谢欢与原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了贷款，被告未依照合同约定按时向原告归还借款本金及利息，依法应当承担相应的民事责任。原告诉请解除合同，要求被告偿还贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款本息，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告应当支付逾期利息。被告提供其名下位于惠州市××大道江北××栋惠州××发城二期××层××、××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号、11××69号）为被告的借款作抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告对上述抵押房产、土地使用权的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。被告李谢欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行与被告李谢欢于2014年1月7日签订的《个人综合授信合同》（编号：40012014100025）、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》。
二、被告一李谢欢应在本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行清偿借款本金人民币383385.38元、利息36553.38元（利息暂计至2016年9月10日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行对被告李谢欢名下位于惠州市××道××段××号××栋惠州××城二期××层××、××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号、11××69号）的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费7600元，由被告李谢欢负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 姚惠英
审 判 员 李雄杰
审 判 员 刘 娟
二〇一七年六月二十日
法官助理 孙志诚
书 记 员 曾慧婷