浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初9691号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路108号。
负责人：何黎晖，系支行行长。
委托诉讼代理人：陈大栋，浙江卓颂律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周铳，浙江卓颂律师事务所律师。
被告：杨生苗，男，1967年10月21日出生，汉族，住诸暨市，送达确认地址：诸暨市大唐镇雍平路5幢302室。
被告：杨伟宏，女，1970年3月3日出生，汉族，住诸暨市，送达确认地址：诸暨市大唐镇雍平路5幢302室。
被告：闫秀增，男，1969年9月23日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
被告：徐尔，女，1974年4月29日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨支行与被告杨生苗、杨伟宏、闫秀增、徐尔金融借款合同纠纷一案,本院于2016年8月9日立案受理后,因原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨支行的申请，于2016年8月20日作出民事裁定，对被告杨生苗、杨伟宏、闫秀增、徐尔价值110万元的财产予以查封、扣押或冻结。本案依法适用简易程序，由审判员何炯珉独任审判，于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨支行的委托诉讼代理人周铳到庭参加诉讼，被告杨生苗、杨伟宏、闫秀增、徐尔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令由被告杨生苗、杨伟宏偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行借款本金105万元，支付至2016年7月19日止的利息9891.58元，本息合计1059891.58元，2016年7月20日起至款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；2.判令由被告杨生苗、杨伟宏承担原告因诉讼而支出的律师代理费用3万元；3.若被告杨生苗、杨伟宏不能履行或全部履行上述第一、二项下债务的，则原告有权对其提供的抵押物即位于大唐镇雍平路5幢302室（房权证号：诸字第××、Ｆ0××47号；土地证号：诸暨国用（2005）第4-3673号）和被告闫秀增、徐尔提供的抵押物即位于浣东街道东二路1008号0001**（房权证号：诸字第××、Ｆ0××25号；土地证号：诸暨国用（2011）第002045**号）的房产经法定程序处置后的价款享有优先受偿权。审理中，原告变更第2项诉讼请求为要求被告杨生苗、杨伟宏承担原告因诉讼而支出的律师代理费用2万元。
事实和理由：2011年10月31日，被告杨生苗、杨伟宏（系夫妻）因生产经营所需，双方签订编号为330681211101287117号《个人额度借款合同》，合同约定授信额度为105万元人民币，有效期自从2011年10月31日至2021年10月31日。并于2015年10月27日签订《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定被告杨生苗、杨伟宏向原告借款合计人民币105万元，借款期限为2015年10月27日至2016年10月27日，年利率为6.4815%，合同第五条第二款约定，罚息利率为固定利率，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
2011年10月31日，被告杨生苗、杨伟宏提供抵押，与原告签订编号为330681311100675365号的《个人额度借款最高额抵押合同》，合同约定主债务确定期间自2011年10月31日起至2021年10月31日，最高额为人民币105万元，将坐落在大唐镇雍平路5幢302室的房地产抵押给原告，并办理了相应的他项权证（抵字第K000052357号）。
2011年10月31日，被告闫秀增、徐尔提供抵押，与原告签订编号为330681311100675342号的《个人额度借款最高额抵押合同》，合同约定主债务确定期间自2011年10月31日起至2021年10月31日，最高额为人民币105万元，将坐落在浣东街道东二路1008号000103（房权证号：诸字第××、Ｆ0××25号；土地证号：诸暨国用（2011）第002045**号）的房地产抵押给原告，并办理了相应的他项权证（抵字第K000052356号）。现上述贷款虽未到期，但借款人多期欠息未能归还，危及原告方信贷资产安全，根据合同约定第十二条已构成重大违约，并且满足了合同第十三条约定的贷款提前到期的情形。因此，原告根据合同约定，向各被告寄送了贷款提前到期通知书，要求相关借款人提前承担还款责任，保证人提前承担保证责任，但各被告却迟迟未履行相应义务。故现起诉请求判如所请。
被告杨生苗、杨伟宏、闫秀增、徐尔均未提出答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了个人额度借款合同、个人额度借款支用单、个人额度借款最高额抵押合同、他项权证、土地使用权证、房屋所有权证、宣布贷款提前到期通知书、邮寄凭证、利息清单、文书送达确认书、委托代理合同、律师代理费发票，被告杨生苗、杨伟宏、闫秀增、徐尔经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称事实予以认定。
另查明，原告与被告杨生苗、杨伟宏签订的个人额度借款合同第十二条、十三条约定，借款方不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款方立即全部清偿；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由借款方承担。个人额度借款支用单约定：申请人未按照合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权按借款合同确定的贷款利率50%计收罚息。原、被告双方签订的个人额度借款最高额抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等，抵押人以抵押物价值计1965000元为借款人杨生苗、杨伟宏向原告的借款提供最高额抵押。被告杨生苗、杨伟宏正常付息至2016年5月27日，至2016年7月19日止被告杨生苗、杨伟宏尚欠借款本金1050000元、利息9891.58元。原告为本案诉讼委托浙江卓颂律师事务所代理进行诉讼活动，并支付律师代理费2万元。
本院认为，原告与被告杨生苗、杨伟宏签订的个人额度借款合同和个人额度借款最高额抵押合同以及原告与被告闫秀增、徐尔签订的个人额度借款最高额抵押合同，各方意思表示真实，内容均未违反法律、法规的禁止性规定，且抵押合同依法办理了登记手续，应属合法有效，各方均应按约履行。现被告杨生苗、杨伟宏未按期支付利息，已构成违约，原告据此要求被告杨生苗、杨伟宏提前归还借款本金及相应利息，符合合同约定，本院予以支持。被告杨生苗、杨伟宏、闫秀增、徐尔以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，现其未按约还本付息，原告有权就抵押房产经法定程序处置后所得价款在最高额范围内优先受偿。原告诉请的律师代理费2万元，根据案件难易程度，本院予以调整支持15000元。综上，原告现诉讼之请求，合理部分，本院予以支持。被告杨生苗、杨伟宏、闫秀增、徐尔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告杨生苗、杨伟宏应共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行借款本金1050000元，支付计算至2016年7月19日的利息9891.58元，2016年7月20日起至本金还清日止的利息按中国人民银行相关规定和个人额度借款合同的约定计算，款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告杨生苗、杨伟宏应支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行律师代理费15000元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、如被告杨生苗、杨伟宏未按时履行上述第一、二项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行对被告杨生苗、杨伟宏所有的位于诸暨市大唐镇雍平路5幢302室房产【房屋产权证号：诸字第××号、Ｆ0××48号；土地证号：诸暨国用（2005）第4－36**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000523**号】、被告闫秀增、徐尔所有的位于诸暨市浣东街道东二路1008号000103房产【房屋产权证号：诸字第××号、Ｆ0××25号；土地证号：诸暨国用（2011）第002045**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000523**号】依法定程序处置后所得价款在最高额1965000元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司诸暨市支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14609元，依法减半收取7304.50元，财产保全费5000元，合计12304.50元，由被告杨生苗、杨伟宏共同负担，被告闫秀增、徐尔在6480元范围内共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 何炯珉
二〇一六年九月二十二日
书记员 杨海霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。