黑龙江省友谊县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）友民初字第301号
原告姜淑英，女，54岁。
委托代理人叶清刚，系友谊县庆丰乡法律工作者。
原告褚占明，男，52岁。
委托代理人叶清刚，系友谊县庆丰乡法律工作者。
被告黑龙江省友谊农场，住所地友谊县友谊镇。
法定代表人来永见，系该农场场长。
委托代理人张伟，系黑龙江孟繁旭律师事务所律师。
委托代理人刘书湘，系黑龙江省友谊农场法律顾问处主任。
原告姜淑英、褚占明诉被告黑龙江省友谊农场房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月16日立案受理后，适用普通程序分别于2015年8月18日、2015年12月8日两次公开开庭进行了审理，原告姜淑英、褚占明及其委托代理人叶清刚到庭参加了诉讼，被告黑龙江省友谊农场委托代理人张伟、刘书湘到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2009年6月，友谊农场二分场在友谊县建设乡开发建设瑞鑫园小区，价格别墅房一层单价每平米900.00元，二层每平方米1200.00元。二原告购买二处别墅住宅楼，原告姜淑英购买瑞鑫园小区17号楼，建筑面积176.09平方米，预交房屋价款30000.00元，之后又陆续交付房款70000.00元，从友谊县邮政银行房屋按揭贷款130000.00元，补交房款3648.00元，总价款233648.00元。原告褚占明购买建设乡瑞鑫园小区38号别墅楼一处，建筑面积176.09平方米，预交房屋价款30000.00元，之后交房款176600.00元，补交房款3648.00元，总价款211308.00元。按照国家补贴每户应当给付7500.00元，二原告应当补贴15000.00元。原告认为，被告出售的别墅房总价款为211308.00元（两处房面积相同，单价相同），原告姜淑英向友谊农场二分场交付房屋价款233648.00元，被告应当返还原告姜淑英多付的购房款22340.00元，以及按照国家补贴应当给付的两户补贴款15000.00元（7500.00元2），原告多次到友谊农场以及友谊农场二分场索要应当给付的欠款，被告一直没有给付，为保护原告合法权益，依据《民事诉讼法》的有关规定，诉讼至人民法院，请求法院依法支持原告诉请。在本案诉讼中，原告变更诉讼请求为：请求被告返还多交房款14970.00元及补偿款15000.00元，合计，29970.00元。
被告辩称：第一、二原告不存在多付房款22340.00元的事实；第二、二原告不应享有房屋补贴款15000.00元的事实。
原告为证明自己的主张向本院提供如下证据：
证据一、1、危房改造（购房）协议书样本一份，证明按照国家危房政策和总局撤队并区的总体要求，按照农村统一部署，对原告等人所居住的住房进行改造，并享受每户7500.00元的国家补贴；2、黑龙江省农垦总局关于印发《黑龙江垦区危房改造建设指导意见》的通知黑垦局文（2009）54号文件1份（网上公布），证明危房改造协议书第四条确定的国家补贴7500元／户，按照黑垦局文（2009）54号文件第16条，每户7500元，应当发给搬迁户即二原告；证据二、友谊农场二分场预收购房款收据3张复印件（原件被二分场收回），其中2010年8月12日以侯俊名（为完成侯俊的任务褚占明用侯俊的名字交款）交二万元票据一张。2009年6月23日褚占明交三万元购买姜淑英的房款票据一张。2010年10月19日褚占明交款五万元。证明原告姜淑英购买住宅楼（建设乡瑞鑫园小区17号楼别墅）交房款10万元；证据三、公证书（2015）黑友证内民字111号，证明原告交款票据（2010年10月19日，票据50，000元1张，2010年12月8日交款35，030元，票据1张；2011年7月30日票据3，648元1张），3张票据原件被二分场收回，复印件与原件相一致，结合证据二，原告姜淑英交购房款交款现金10万元。证据四、给二分场主管会计的汇款小票。证明原告姜淑英给张绍昆汇款两万元。与给侯俊开的收据是一致的。证据五、原告姜淑英存折1份、还款明细1份，证明原告姜淑英购买住宅楼在中国邮政储蓄银行股份有限公司按揭贷款13万元，二分场收到房贷13万元，原告按期偿还银行房屋按揭贷款13万元。证据六、原告褚占明交付二分场住宅楼预收购房款收据一份，证明褚占明所购房屋与姜淑英所购房屋系相同位置、同等户型、结构、相同面积，售房价格为211308.00元（1200元176.09㎡）。证据七、光盘一份。光盘中录的是二分场五队书记苏立斌电话通话录音。证明第一份证据的协议由于第一原告拒签，褚占明签了该合同，褚占明签的合同没有给褚占明一份，该合同交给连队拿回分场了。证据八、申请证人王敏出庭，证明危房改造（购房协议书）协议书的真实性；第二，当时二分场宣传别墅楼时一层的价格为每平方米900.00元，二层为1200.00元。证据九、申请证人张丁文出庭作证，证明危房改造（购房协议书）协议书的真实性；第二，当时二分场宣传别墅楼时一层的价格为每平方米900.00元，二层为1200.00元。证据十、申请证人李艳杰出庭作证，证明危房改造（购房协议书）协议书的真实性；第二，当时二分场宣传别墅楼时一层的价格为每平方米900.00元，二层为1200.00元。
被告为证明自己的主张向本院提供如下证据：
证据一、2010年11月17日友谊农场二分场预收原告褚占明瑞鑫园小区购房款收据一张（金额为174244.00元），2010年12月8日友谊农场二分场预收原告褚占明瑞鑫园小区购房款收据一份（金额为33416.00元），2011年7月30日友谊农场二分场收原告褚占明瑞鑫园小区购房款收据一份，金额为3648.00元，合计为211308.00元。证明原告褚占明共向友谊农场二分场交纳瑞鑫园小区三十八号别墅购房款211308.00元。证据二、三份收据（2010年12月8日交款35030.00元，交款人是褚占明，购房人姜淑英；2010年10月19日姜淑英交款50000.00元，2011年7月31日姜淑英补交3648元票据一张）、邮政储蓄银行二分场职工购房贷款业务房款台账一份（放款金额122630.00元），证明姜淑英共向友谊农场二分场交纳瑞鑫园小区17号别墅购房款211308.00元。证据三、原告第一次交款情况和第二次交款情况的明细表二张，证明最后一次补交3648.00元是在2011年7月30日。原告主张有一个差额，应返还16584.00元，第一次交房款是在2010年12月8日，从票据上显示，褚占明是2010年11月17日第一次交款。原告认为应返还的钱，当时没有返还，事后分场通知补交时原告没有提出异议不符合常理。证明当时分场给原告姜淑英返款已经完成了财务手续，原告主张缺乏事实根据，与常理不相符。证据四、2015年5月25日原告姜淑英出卖给刘海艳友谊农场二分场瑞鑫园小区17号别墅收据一张，证明原告姜淑英将其购买的友谊农场二分场瑞鑫园小区17号别墅以原价211308.00元卖给了刘海艳，这与原告姜淑英交款数额一致，也是211308.00元。证据五、申请证人李成波出庭作证，证明原告是否应享有7500.00拆迁补贴款。
经审理查明：2009年6月，友谊农场二分场在友谊县建设乡开发建设瑞鑫园小区，原告褚占明订购瑞鑫园小区38号别墅，2009年6月23日，原告褚占明向友谊农场二分场交纳购房款30000.00元。2010年8月12日，原告褚占明以二分场会计侯俊之名交纳购房款20000.00元。2010年12月8日，友谊农场二分场更换票据，收回了原告手中的上述两张收据的原件（即：2009年6月23日，金额为30000.00元及2010年8月12日金额为20000.00元），返还原告16584.00元，并向原告褚占明开具33416.00元的收据一张。2010年11月7日，原告姜淑英代原告褚占明交纳房款174244.00元。2011年7月30日，补交超出预售面积房款3648.00元。综上，原告褚占明共计向友谊农场二分场交纳房款211308.00元。原告姜淑英订购瑞鑫园小区17号别墅。2010年10月19日，原告姜淑英交纳购房款50000.00元。2010年11月1日，原告姜淑英向中国邮政储蓄银行友谊县支行办理17号别墅贷款130000.00元，其中银行预扣利息7370.00元，友谊农场二分场实收到原告姜淑英名下的贷款122630.00元。2010年12月8日，由原告褚占明代原告姜淑英交纳购房款35030.00元。2011年7月30日，原告补交超出预售面积房款3648.00元。综上，原告姜淑英共计向友谊农场二分场交纳购房款211308.00元。2015年5月25日，原告姜淑英将其名下的瑞鑫园小区17号别墅以211308.00元转让给刘海艳。
另查明，原告姜淑英与原告褚占明系夫妻关系。
本院认为，二原告购买的两栋别墅，原告姜淑英名下的17号别墅的购房款收据原件三张已被友谊农场二分场收回（2010年12月8日交款35030.00元，交款人是褚占明，购房人姜淑英；2010年10月19日姜淑英交款50000.00元），其中两张预收购房款收据上有二原告的签字，原告姜淑英补交超出预售面积房款收据（2011年7月31日姜淑英补交3648.00元票据一张）上虽无二原告的签字，但双方对此没有异议，原告姜淑英名下贷款方式交付房款122630.00元双方对此没有异议，原告姜淑英共计向友谊农场二分场交纳瑞鑫园小区17号别墅购房款211308.00元，故二原告主张原告姜淑英向友谊农场二分场交纳瑞鑫园小区17号别墅购房款233648.00元，本院不予采信。二原告请求被告返还原告姜淑英多交购房款14970.00元，本院不予支持。二原告主张应享受拆迁补贴款，但根据黑垦局文（2009）54号文件，享受国家补贴7500.00元的主体为“整体搬迁居民点的危房改造异地建设、不属于整体搬迁居民点的危房改造异地建设和原地建设、危房户自主在分局局直、农场场部或管理区取得房源且符合危房改造条件的；”，原告褚占明、姜淑英均系直接购买别墅，既不属于整体搬迁危房改造异地建设，也不属于整体搬迁居民点的危房改造异地建设和原地建设，也不属于危房户自主取得房源且符合危房改造条件，原告褚占明、姜淑英不属于黑垦局文（2009）54号文件中享受国家补贴的主体，故二原告请求被告给付补偿款15000.00元，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告姜淑英、褚占明的诉讼请求。
案件受理费733.50元，由原告姜淑英、褚占明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。
（此页无正文）
审 判 长 孙绪水
代理审判员 张文峰
人民陪审员 宋文丽
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 王宇欣