山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0691民初695号
原告：由某甲，1965年1月13日出生，汉族，个体，现住烟台市福山区。
委托诉讼代理人：由某乙，女，1964年1月25日生，汉族，无业，住辽宁省大连市甘井子区，系原告的姐姐。
委托诉讼代理人：朱某某，男，1965年3月3日生，汉族，个体，现住烟台市福山区。
被告：由某丙，女，1968年3月30日生，汉族，无业，现住烟台经济技术开发区。
委托诉讼代理人：邢笃坤，山东明朗律师事务所律师。
原告由某甲与被告由某丙所有权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告由某甲及其诉讼代理人由某乙和朱某某、被告由某丙及其诉讼代理人邢笃坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告由某甲向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法确认烟台经济技术开发区福锦小区3号楼2单元1楼1号房屋所有权为由某甲所有。2.请求法院判令被告将强占原告的房屋立即归还，居住期间向原告缴纳房租（每月1500元），直至被告迁出归还为止。3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告系姐妹关系，分别是被继承人由某丁的两个女儿，次女由某甲，三女由某丙。父亲生前，1982年购买生产队旧库房五间，后又建新房六间，即房屋十一间。2007年父亲用十一间房屋和土地，（房屋所有权证号：61209，面积162.22㎡,土地使用面积466.74㎡）,与开发区城市环保管理局签订了《房屋拆迁补偿安置协议》两份,同时将回迁房屋做了分配,即分家析产，将拆迁安置的四套房屋分给三个女儿，大女儿由某乙一套福锦小区2号楼2单元401号;由某丙一套福锦小区1号楼2单元1楼1号;由某甲两套:福锦小区2号楼2单元502号,和福锦小区3号楼2单元1楼1号。父亲曾经将旧库房五间卖出，原告出资将父亲卖掉的房屋买回来。因此父亲生前签订《房屋拆迁补偿安置协议》时，父亲将两套房屋分给了二女儿由某甲。父亲去世后，被告将自己在回迁安置中分得的房屋出租赚钱，立即搬到原告由某甲的房屋进行霸占，至今已有三年。被告应立即将该房屋退还，居住期间向原告缴纳房租每月1500元，直至迁出归还为止。综上所述，请求法院判令福锦小区3号楼2单元1楼1号归原告由某甲所有，房屋立即归还居住期间缴纳房租每月1500元直至迁出归还为止。诉讼费用由被告承担。
被告由某丙辩称，请求法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告由某甲与被告由某丙系姐妹关系，二人的父亲由某丁与母亲宫某某生有子女四人，长女由某乙，次女由某甲，三女由某丙，儿子由某戊。由某戊于1983年8月2日死亡。原告主张母亲宫某某于1982年死亡，被告主张母亲宫某某于1980年死亡，双方对各自主张均未提交证据加以证明。由某丁的父母早年死亡，由某丁于2012年12月5日死亡。宫某某死亡后，由某丁在烟台经济技术开发区北屯村购买了房屋一处，购买时该房屋西院5间。原告主张1983年将东院3间翻新后加了1间，变成东屋4间，又加盖东厢房2间，共11间。被告主张1990年被告把东院北屋4间拆掉翻新扩建，把东厢房2间拆掉，变成了东厢房4间。庭审中，被告申请证人由某己、王某某、杨某甲、解某某、李某某、杨某乙出庭作证，以证明1992年之前涉案房屋经过被告出资翻新，增加了房屋面积43.82平方米。原告主张房屋所有权是父亲由某丁，被告扩建也是帮助父亲由某丁来扩建，来帮忙的人大部分都是我父亲给工钱，扩建也是我父亲出资。被告主张新扩建的房产是被告的娘家人出资，是赠与给被告的，被告出资扩建取得了房产的物权，因此拆迁补偿应由被告和由某丁按份共有。
2000年3月21日，政府发放了登记产权人为由某丁的第61209号房屋所有权证，载明涉案房屋位于烟台经济技术开发区北屯村村北，北屋9间，157.89平方米，东厢4间，48.15平方米。
2007年6月18日，烟台经济技术开发区城市管理环保局与由某丁就上述涉案房屋签订了两份房屋拆迁补偿安置协议，一份的被拆迁人是由某丁（由某甲），土地使用面积207.44平方米，正房建筑面积97.87平方米，规划控制基准面积68.76平方米，应安置面积部分：正房建筑面积97.87平方米，无证附属房面积30平方米，受让于由某丁27.95平方米，合计应安置面积127.87平方米，选择户型：G-6小区，75平方米两套。另一份拆迁补偿协议的被拆迁人是由某丁（由某乙、由某丙），土地使用面积259.30平方米，正房建筑面积64.35平方米，规划控制基准面积83.50平方米，应安置面积部分：正房建筑面积64.35几平方米，有证附属房建筑面积48.15平方米，转让给由某丁（由某甲）27.95平方米，合计应安置面积112.50平方米，选择户型：G-6小区，75平方米两套。
在政府分配拆迁所得的房屋时，原告由某甲主张由某甲抓了两处房屋的阄，由某丁替由某乙抓阄，抓的是福锦小区3-2-1号房屋，被告由某丙抓了一处房屋。被告主张由某甲抓了两处房屋的阄，其中一处是替大姐由某乙抓的，由某丁抓的是福锦小区3-2-1号房屋。现查明，关于被拆迁人是由某丁（由某甲）的拆迁协议，对应的是福锦小区2-2-5和2-2-8号房屋，被拆迁人是由某丁（由某乙、由某丙）的拆迁协议对应的是福锦小区1-2-1和3-2-1号房屋。现由某乙分得福锦小区2-2-8，被告由某丙分得1-2-1，原告由某甲分得2-2-5。原、被告和由某乙对该三处房屋的分配均没有异议，且该三处房屋已经各自办出了自己名字的房产证。原告主张在签订拆迁安置补偿协议时由某丁就已经对拆迁所得房屋进行了分配，被拆迁人是由某丁（由某甲）的拆迁协议对应的房子是分配给由某甲的，被拆迁人是由某丁（由某乙、由某丙）的房子是分配给由某乙和由某丙的，但是后来原告用父亲分给自己的2-2-8与父亲由某丁分给由某乙的3-2-1号房屋进行了交换，因为除了涉案的3-2-1房屋外，其余三处房屋大小一样，涉案的3-2-1号房屋小。由某乙认可原告的该说法。被告由某丙不认可原告该说法，主张签订拆迁安置补偿协议时没有进行分配。
关于涉案房屋，被告由某丙主张自己于2016年将分配给自己的房子出售了，被告由某丙自2009年春天与其父亲由某丁一起搬到该房屋中居住至今。原告主张被告由某丙是隔三差五的住进去，由某丁死亡后才搬进去。
拆迁补偿安置协议分的每处房屋手续中均有由某丁的转让声明，对于原被告及由某乙的转让声明，原告主张四份转让声明都是由某丁死亡后由某乙自己写的，前三份均无异议，第四份有争议就形成诉讼了。被告主张前三份是由某丁写的，是真的，第四份由某丁的签字是伪造的。2013年被告由某丙以3-2-1号房屋的转让声明中由某丙和由某丁未签字为由起诉由某甲、由某乙到本院，要求确认2012年9月13日由签字人由某丁、由某乙、由某甲、由某丙形成的转让声明无效诉来本院。本院于2013年8月1日作出（2013）开民一初字第213号民事判决书，认定涉案房屋已经办理到由某甲名下。在涉案的3-2-1号房屋档案中发现一份落款日期为2012年9月13日、署名为“由某丁、由某乙、由某甲、由某丙”的转让声明，内容为“本人由某丁为北屯村村民，身份证号为：370611193508280613，现将G-6小区房屋3-2-1号楼，面积为75平方米转让给二女由某甲，身份证号为370611196510132920。特此声明。”庭审过程中，由某甲和由某乙均认可落款日期为2012年9月13日的转让声明中由某丁及由某丙的签字、手印非由某丁、由某丙本人所为，而系由某乙一人所为，由某乙未提供由某丁授权其代为签字、摁印的证据，亦未提供由某丁事后对其签字、摁印行为予以追认的证据。本院认为，由某乙并未得到由某丁的授权，事后亦未得到由某丁的追认，所以其属于无权代理，该转让合同并非由某丁的真实意思表示，对被代理人不发生法律效力。判决确认落款日期为2012年9月13日的由某丁向由某甲转让G-6小区3-2-1号房屋的合同无效。判决后各方均未上诉，该判决生效。
本院认为，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉案房屋由由某丁购买并翻新，系由某丁的个人财产。2007年6月18日，由某丁与烟台经济技术开发区城市管理环保局就上述涉案房屋签订了两份房屋拆迁补偿安置协议，系由某丁对自己财产的处分，合法有效，拆迁所得收益仍归由某丁所有。现原告由某甲主张由某丁将涉案房产通过分家析产给了原告由某甲，应提交相关证据加以证明。而本院于2013年8月1日作出的（2013）开民一初字第213号民事判决，认定落款日期为2012年9月13日的由某丁向由某甲转让G-6小区3-2-1号房屋的合同无效，该判决宣判后各方均未上诉，该判决现已生效，具有既判力。综上，因原告由某甲既未提交证据证明由某丁将该房屋赠与原告，且落款日期为2012年9月13日的由某丁向由某甲转让G-6小区3-2-1号房屋的合同又被本院认定为无效，所以，对于原告要求确认涉案房屋归原告个人所有、被告腾出涉案房屋、支付房屋租金的诉讼请求，因无事实和法律依据，依法不予支持。因主体和法律关系不同，相关权利人可按继承等其他法律关系另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及其它相关法律规定，判决如下：
驳回原告由某甲的各项诉讼请求。
案件受理费6250元，由原告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 翟汉涛
人民陪审员 赵宗尧
人民陪审员 张宗潜
二〇一七年九月十五日
书 记 员 邹秀秀