广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初15428号
原告：中国农业银行股份有限公司中山古镇支行，住所地广东省中山市。
主要负责人：洪欢钢，系该支行行长。
委托诉讼代理人：蓝颖棋，广东衡德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：龚秀信，广东衡德律师事务所律师。
被告：张英文，男，1973年10月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
被告：赵世蓉，女，1991年4月出生，汉族，住四川省富顺县。
原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行（以下简称农行古镇支行）与被告张英文、赵世蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行古镇支行委托诉讼代理人蓝颖棋到庭参加诉讼，被告张英文、赵世蓉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行古镇支行向本院提出诉讼请求：1.被告张英文向原告清偿尚欠的贷款本金358186.76元、利息1259.56元（暂计至2016年11月1日，上述利息包括：正常利息1240.48元、罚息13.26元、复利5.82元）及从2016年11月2日起至实际还清款项之�止的利息（含正常利息、罚息、复利），计算方式按《个人购房担保借款合同》（编号：44020120120120817）约定计收；2.被告张英文支付原告实现债权、抵押权产生的律师费14378元；3.原告对被告张英文名下位于中山市横栏镇长安北路288号启宸花园6幢503房的房产处置后的价款就上述诉求款项享有优先受偿权；4.被告赵世蓉对被告张英文的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2012年12月6日，被告张英文因购买中山市横栏镇长安北路288号启宸花园6幢503房向原告申请贷款本金404000元，各方签订了《个人购房担保借款合同》（编号：44020120120120817）。张英文以所购房地产为该笔贷款提供抵押担保，被告赵世蓉是张英文的配偶，应对张英文上述债务承担连带清偿责任。合同约定：借款期限为240个月，还款方式为等额本息还款法，2013年2月6日为还款第1期，还款周期为每月6日。借款执行利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮15%后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后次年1月1日起相应调整。罚息利率在借款基准利率基础上上浮百分之伍拾后确定，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。复利以应付未付利息为基数按照一定的利率计算得出。（应付未付利息分别由：1、借款期内产生；2、借款逾期后产生。）其中：1、借款期内产生的复利由应付未付利息为基数按借款利率计算；2、借款逾期后产生的复利则由应付未付利息为基数按逾期借款利率（罚息利率）计算。合同签订后，原告依约于2013年1月6日向张英文发放404000元的贷款。自2016年9月6日起，被告张英文已经连续拖欠原告多期应供款未还，经多次敦促，仍怠于清还。原�认为被告张英文拖欠应供款未还的行为违反了合同的约定，根据合同约定，贷款人有权提前收回已发放借款，提前行使担保权。
原告农行古镇支行就其诉请提供如下证据：1.被告张英文、赵世蓉的身份证；2.被告张英文、赵世蓉的结婚证；3.个人购房担保借款合同；4.中国农业银行个人借款凭证；5.中山市商品房抵押登记备案证明；6.欠供明细表截图；7.委托代理合同；8.律师费发票。
被告张英文、赵世蓉未作答辩。
经审理查明：2012年12月6日，张英文作为借款人，中山市远见房地产开发有限公司（以下简称远见公司）作为保证人，与贷款人农行古镇支行签订《个人购房担保借款合同》。合同约定张英文向农行古镇支行借款40.4万元用于购买中山市横栏镇长安北路288号启宸花园6幢503房，借款期限240个月，借款执行利率为借款发放日中国人民�行同期同档次贷款基准利率为基础下浮15%后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后次年1月1日起调整。上述借款直接划入远见公司在中国农业银行股份有限公司中山横栏支行的账户。张英文按等额本息还款法，每月6日偿还借款本息。张英文以中山市横栏镇长安北路288号启宸花园6幢503房抵押担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的和借款逾期后产生的。借款期内产生的应付未付利息，在�款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。贷款人按照合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用。2013年1月6日，农行古镇支行向张英文发放了40.4万元的贷款。2013年1月11日，张英文办理了上述商品房的抵押登记。张英文从2016年9月6日起一直拖欠每月应付贷款本息。截至2016年11月1日，张英文共欠古镇支行借�本金358186.76元，利息1259.56元（含利息、罚息、复利）。农行古镇支行遂于2016年12月21日提起本案诉讼，并支出律师费14378元。另查，张英文与赵世蓉于2012年11月15日登记结婚。
本院认为：农行古镇支行与张英文的金融借款合同关系合法有效。张英文自2016年9月6日起未按《个人购房担保借款合同》的约定按时足额支付每月贷款本息，农行古镇支行根据合同约定要求张英文提前清偿贷款本息，并主张对张英文提供的涉案抵押物处理所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。因《个人购房担保借款合同》有明确约定，农行古镇支行因本案支出的律师费14378元也应由张英文承担。上述债务发生在张英文与赵世蓉夫妻关系存续期间，为其夫妻共同债务，赵世蓉应对张英文所负的上述债务承担连带清偿责任。被告张英文、赵世蓉经公告送达开庭传票，未到庭�加诉讼，不影响本院依法对本案进行审判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张英文于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行偿还贷款本金358186.76元并支付利息（含利息、罚息和复利，暂计至2016年11月1日为1259.56元，2016年11月2日至清偿之日的罚息和复利在合同约定的执行年利率基础上上浮50%计收）；
二、被告张英文于判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行支付律师费14378元；
三、原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行对被告张英文名下的中山市横栏镇长安北路288号启宸花园6幢503房的折价或拍卖、变卖价款在上述判项的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告赵世蓉对被告张英文的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6908元，保全费2389元，共计9297元（原告已预交），由被告张英文、赵世蓉负担，被告在支付上述款项时迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 姚红波
审判员 黎�
审判员 何文璋
二〇一七年十一月三日
书记员 黄锦祺