重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）足法民初字第07465号
原告：重庆吉致融资担保有限公司（统一社会信用代码91500225050357729P），住所地重庆市大足区棠香街道办事处二环东段8号御都绿洲8-8号。
法定代表人：王淑玉，系该公司董事长。
委托代理人：贺宝梅，重庆一鼎律师事务所律师。
被告：赵德友，男，1973年2月21日出生，汉族，重庆市大足区人。
被告：何定菊，女，1971年12月11日出生，汉族，重庆市大足区人。
被告：赵彬，男，1989年8月24日出生，汉族，重庆市大足区人。
被告：蒋光维，女，1990年2月28日出生，汉族，重庆市大足区人。
被告：大足县德友五金制品厂（组织机构代码：56563444-9），住所地：重庆市大足区龙水镇江明村1组。
代表人：赵德友，该厂投资人。
原告重庆吉致融资担保有限公司（以下简称吉致担保公司）与被告赵德友、何定菊、赵彬、蒋光维、大足县德友五金制品厂（以下简称德友制品厂）追偿权纠纷一案，原告吉致担保公司于2015年11月18日提起诉讼，本院立案受理后，依法适用简易程序审理，因无法向被告赵德友、何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂送达诉讼文书，裁定转为普通程序，由审判员余明担任审判长与代理审判员黎朝廷、人民陪审员王龙江组成合议庭，于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告吉致担保公司的特别授权委托代理人贺宝梅到庭参加了诉讼。被告赵德友、何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吉致担保公司诉称：2014年8月6日，重庆银行股份有限公司�桥支行（以下简称重庆银行双桥支行）与被告赵德友签订了《重庆银行个人经营性贷款合同》，约定由重庆银行双桥支行向被告赵德友贷款人民币150万元，期限12个月，重庆银行双桥支行按约向被告赵德友发放贷款150万元。被告赵德友委托原告向重庆银行双桥支行提供保证，并签订《委托担保合同》，合同约定，原告就被告赵德友在重庆银行双桥支行的全部债务承担连带责任保证，保证期限两年。被告何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂向原告提供了保证反担保，并签订了《保证反担保合同》，约定了保证范围，并由被告何定菊、赵彬向原告提供两套房屋进行抵押，并办理了抵押登记。借款期限届满后，被告赵德友向重庆银行双桥支行偿还借款人民币96600元后，由原告替被告赵德友代偿本金1403400元及利息41165元。原告多次催收代偿款，被告均拒绝偿还。现原告起诉�院，要求判令：1、被告赵德友偿还原告代偿款人民币1444565元及利息2015年11月7日至付清为止期间的利息，利息以1444565元为基数，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算；2、被告赵德友承担原告因实现债权的全部费用，包括但不限于律师服务费7500元、诉讼费、财产保全费、公告费等；3、被告何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂就前述1、2项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；4、原告在拍卖、变卖被告何定菊、赵彬抵押房产的房款就前述1、2项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权。
原告吉致担保公司向本院提交以下证据以支持其诉讼请求：
证据1、原告营业执照、担保机构经营许可证，法定代表人身份证明书、被告赵德友、何定菊、赵彬、蒋光维身份材料复印件、被告德友制品厂营业执照、组织机构代码复印件，拟证明原被告的身�主体情况。
证据2、《重庆银行个人经营性贷款合同》、借款借据，证明重庆银行双桥支行向被告赵德友发放贷款150万元。
证据3、《委托担保合同》一份，证明被告赵德友委托原告向重庆银行双桥支行提供贷款担保。
证据4、原告与重庆银行双桥支行签订的《保证合同》一份，证明原告为赵德友向重庆银行双桥支行提供连带责任保证，保证范围为150万元本息。
证据5、原告与被告何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂签订的《保证反担保合同》，证明被告何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂对原告提供反担保，并承担连带保证责任，保证期限两年，保证范围为原告对赵德友代偿款本息及原告为实现追偿权所支付的费用，包括但不限于律师费。
证据6、原告与被告何定菊、赵彬签订的《抵押反担保合同》及《抵押合同》�抵押房产房屋产权证照复印件，证明被告何定菊、赵彬分别提供其所有的房屋作为抵押担保，并约定担保范围为原告对赵德友代偿款本息及原告为实现追偿权所支付的费用，包括但不限于律师费。
证据7、重庆银行双桥支行出具的代偿证明一份，原告代偿进账凭证三张，证明原告为被告赵德友代偿本息合计1444565元。
证据8、原告与重庆一鼎律师事务所签订的《法律事务委托合同》及发票一份，证明原告为实现追偿权支付律师服务费7500元。
被告赵德友、何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂未到庭亦未答辩。
经本院庭审审查，对原告举示证据真实性、合法性、关联性予以确认，依法查明以下事实：
一、2014年8月6日，被告赵德友与重庆银行双桥支行签订了《重庆银行个人经营性贷款合同》。合同约定：被告赵德友向重庆银行双桥支行贷款人民币150万元，贷款期限12个月，自2014年8月6日起至2015年8月5日止，合同执行贷款利率为8.4%，贷款用途为购买原材料，并约定未按时还清贷款情况下，罚息和复利按贷款利率上浮50%执行。2014年8月19日，重庆银行向被告赵德友发放了贷款150万元。
二、2014年8月4日，原告与重庆银行双桥支行签订了《重庆银行保证合同》，合同约定原告对被告赵德友在重庆银行双桥支行债务本金、利息、罚息以及复利、实现债权费用进行保证担保，保证期限为合同生效日起至主合同履行期限届满日另加两年。
三、2014年8月6日，被告赵德友与原告签订了《委托担保合同》。合同约定，被告赵德友委托原告担保债务，支付担保费3万元，担保方式为连带责任保证，并约定由被告何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂提供连带责任保证反担保，被告何定菊、赵彬分别提供房屋一套作为抵押反担保。合同还约定如原告提起诉讼，原告支付的律师服务费由被告赵德友承担；被告赵德友逾期履行担保债务，导致重庆银行双桥支行向原告主张权利的，应按照逾期偿还金额的10%向原告支付违约金，且被告赵德友在原告要求期限前清偿的，按�日万分之五向原告支付垫资利息，逾期清偿的，按逾期额每日千分之一向原告支付逾期付款利息。
四、2014年8月6日，原告与被告德友制品厂、何定菊、赵彬、蒋光维签订了《保证反担保合同》，合同约定：担保责任范围为代偿借款本息、代偿垫资期间的利息、逾期利息及律师服务费，保证期间为2年。
五、2014年8月6日，原告与被告何定菊、赵彬签订了《抵押反担保合同》，2014年8月12日，原告与被告何定菊、赵彬签订了《重庆市房地产抵押合同》，被告何定菊提供其所有的位于大足区某镇某路40-203号房屋作为抵押，被告赵彬提供其所有的位于大足区某街道办事处南环某路139号2幢2-2-101号房屋作为抵押，均办理了抵押登记手续，被告赵才德、赵德友、何定菊、赵彬、蒋光维提供的承诺书一份，承诺为原告顺利实现抵押权，前述被告自愿到赵才德家中居住。
六、2015年11月3日，原告代赵德友偿还重庆银行双桥支行借款本金140万元；同年11月5日，原告代赵德友支付重庆银行双桥支行本金0.34万元，利息2.4465万元；同年11月6日，原告代赵德友支付重庆银行双桥支行罚息1.67万元。同年11月11日，重庆银行双桥支行向原告出具了代偿证明，明确代偿金额组成。
七、2015年11月17日，原告与重庆一鼎律师事务所签订《法律事务委托合同》并支付代理费7500元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告赵德友、何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂经本院公告送达，未出庭应诉，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席审理。原告吉致担保公司与重庆银行双桥支行签订《重庆银行保证合同》为被告赵德友的借款150万元提供连带责任保证并按合同的约定代赵德友向重庆银行双桥支行归还了借款本金、利息、罚息合计1444565元。原告依据与被告赵德友签订的《委托担保合同》的约定要求被告赵德友偿还原告代偿金1444565元、律师费7500元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告赵德友从2015年11月7日起至付清时止，以1444565元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算利息的诉讼请求，低于双方合同约定的违约金标准，且符合法律规定，本院予以支持。
原告吉致担保公司与被告何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂签订了《保证反担保合同》。原告根据合同约定请求判令前述被告对赵德友的债务承担连带责任保证的诉讼请求符合《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条的规定，其诉讼请求本院予以支持。被告何定菊、赵彬、蒋光维、德友制品厂承担保证责任后，有权向债务人赵德友追偿。
原告吉致担保公司与被告何定菊、蒋光维分别签订《抵押反担保合同》且办理了抵押登记，原告请求在其债权范围内对拍卖、变卖被告何定菊、赵彬抵押房产房款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵德友在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆吉致融资担保有限公司代偿金1444565元并支付利息（利息以1444565为基数，按照中国人�银行同期贷款利率四倍，从2015年11月7日起计算至还清款时止）；
二、被告赵德友在本判决生效后十日内支付原告律师服务费7500元；
三、被告何定菊、赵彬、蒋光维、大足县德友五金制品厂在本判决第一、二项中被告赵德友所确定的支付义务向原告重庆吉致融资担保有限公司承担连带清偿责任；
四、原告重庆吉致融资担保有限公司有权在被告赵德友未履行本判决第一、二项所确定的支付义务的范围内对被告何定菊所有的位于重庆大足区某镇某路40-203号（房地产权证号：210房地证某字第某号）房屋，被告赵彬所有的位于大足区某街道办事处南环某路139号2幢2-2-101号（房地产权证号：210房地证某字第某号）房屋拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17868.6元，保全申请费5000元，公告费1000元，由被告赵德友、何定菊、赵彬、蒋光维、大足县德友五金制品厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 余 明
代理审判员 黎朝廷
人民陪审员 王龙江
二〇一六年三月八日
书 记 员 旷晓婷