福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初4972号
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行，住所地龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路469号（德兴家和天下33、35、36）。
代表人谢廷杰，行长。
委托代理人林键，男，1977年10月28日出生，汉族，该公司员工，住龙岩市新罗区。
委托代理人官水招，女，1978年8月19日出生，汉族，该公司员工，�龙岩市新罗区。
被告龙岩市万金潭水电有限公司，住所地龙岩市新罗区苏坂镇美山村下洋，统一社会信用代码：9135080072793551XE。
法定代表人林锐，总经理。
被告林国峰，男，1981年1月29日出生，汉族，居民，住。
委托代理人刘凤发，福建吉弘律师事务所律师。
委托代理人刘微微，福建吉弘律师事务所实习律师。
被告林成洋，男，1955年11月24日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行诉被告龙岩市万金潭水电有限公司、林国峰、林成洋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后，依法由审判员陈景献适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行的委托代理人林键、官水招，被告龙岩市万金潭水电�限公司的法定代表人林锐，被告林国峰的委托代理人刘凤发、刘微微，被告林成洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行诉称，2009年8月4日，原告与被告龙岩市万金潭水电有限公司、林国峰、林成洋共同签订合同编号为20××××213的《最高额担保借款合同》。该合同约定：1、原告于2009年8月4日借款给被告龙岩市万金潭水电有限公司800万元，期限8年，借款用于维修技改及继建，由被告龙岩市万金潭水电有限公司所有的位于龙岩市新罗区雁石镇四集村和龙岩市新罗区苏坂镇美山村下洋的所有一级建筑物构筑物、一级机器设备及一级输电线路；二级建筑物构筑物、二级机器设备及二级输电线路作抵押担保。2、由被告林国峰、林成洋担保负连带保证责任。3、借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。合同�订后，原告依约向被告龙岩市万金潭水电有限公司支付了借款本金800万元。被告龙岩市万金潭水电有限公司自2016年3月21日起开始欠息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告龙岩市万金潭水电有限公司立即偿还所欠原告借款本金200万元及利息（计算方法：自2015年12月21日至2015年12月31日止以本金200万元按月利率6.5‰计算的贷款利息；自2016年1月1日起至2016年7月12日以本金200万元按月利率5.308333‰计算的贷款利息；自2016年7月13日起至款清之日止以本金200万元按月利率7.431666‰计计算的贷款利息；从2016年3月21日起至贷款还清日逾期利息按月利率7.431666‰计算的复利）。2、将被告龙岩市万金潭水电有限公司所有的位于龙岩市新罗区雁石镇四集村和龙岩市新罗区苏坂镇美山村下洋的所有一级建筑物构筑物、一级机器设备及一级输电线路；二级建筑物构筑物、二级机器设备及二�输电线路的财产予以折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还上述债务。3、被告林国峰、林成洋对被告龙岩市万金潭水电有限公司的上述债务承担连带责任。
被告龙岩市万金潭水电有限公司、林国峰、林成洋在法定期限内均未作书面答辩。
经审理查明：2009年8月4日，原告与被告龙岩市万金潭水电有限公司、林国峰、林成洋共同签订合同编号为20××××213的《最高额担保借款合同》。该合同约定：1、原告于2009年8月4日借款给被告龙岩市万金潭水电有限公司800万元，期限8年，即自2009年8月4日起至2017年8月4日止，借款执行利率为月利率6.435‰，按季交息，按年调整，每年9月底前归还本金100万元及利息，借款用于维修技改及继建，由被告龙岩市万金潭水电有限公司所有的位于龙岩市新罗区雁石镇四集村和龙岩市新罗区苏坂镇美山村下洋的所�一级建筑物构筑物、一级机器设备及一级输电线路；二级建筑物构筑物、二级机器设备及二级输电线路作抵押担保。2、由被告林国峰、林成洋担保负连带保证责任。3、借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加40%计收利息。4、借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。在合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。此后，原告依约向被告龙岩市万金潭水电有限公司支付了借款本金800万元，并按贷款用途及合同约定转入其在原告开立的基本存款账户账号为9090×××36的账户内。2011年6月25日，原、被告签订一份《贷款还款方式变更补充协议》，约定分期还款事宜。借款后，被告龙岩市万金潭水电有限公司依约向原告支付2015年12月20日之前的借款本息，从2015年12月21日开始未还款分文，现尚欠原告借款本金200万元以及该款200万元从2015年12月21日以后的利息。故原告诉至本院请求判如所请。
本院认为，原、被告之间所签订的最高额担保借款合同》和《贷款还款方式变更补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力。被告龙岩市万金潭水电有限公司没有按期归还原告借款本息，构成违约。原告有权要求提前解除合同，并按双方约定的利率向被告龙岩市万金潭水电有限公司计收尚欠的借款本息。原告作为抵押权人，依法有权在被告龙岩市万金潭水电有限公司不履行债务时，要求将被告龙岩市万金潭水电有限公司名下抵押的财产以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告林国峰、林成洋作为借款保证人，对被告龙岩市万金潭水电有限公司的上述债务应当承担连带偿还责任，并在承担保证责任后有权向被告龙岩市万金潭水电有限公司追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。原告诉请被告龙岩市万金潭水电有限公司支付复利，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告龙岩市万金潭水电有限公司应于本判决生效之日起一个月内归还原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行借款本金200万元；并向原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行支付尚欠的借款利息（利息计算方法：1、自2015年12月21日起至2015年12月31日止，以借款200万元为本金，按月利率6.5‰计算；2、自2016年1月1日起至2017年8月4日止，以借款200万元为本金，按月利率5.308333‰计算；3、自2017年8月5日起至本判决指定的还款期限届满之日止，以借款200万元为本金，按月利率7.431666‰计算）。
二、被告龙岩市万金潭水电有限公司不能清偿上述债务时，原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行有权将被告龙岩市万金潭水电有限公司名下的抵押物即位于龙岩市新罗区雁石镇四集村和龙岩市新罗区苏坂镇美山村下洋的所有一级建筑物构筑物、一级机器设备及一级输电线路，二级建筑物构筑物、二级机器设备及二级输电线路的财产，以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归被告龙岩市万金潭水电有限公司所有。
三、被告林国峰、林成洋对被告龙岩市万金潭水电有限公司的上述债务应当承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告龙岩市万金潭水电有限公司追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
四、驳回原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25475元，减半收取为12737.5元，由原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司龙腾支行负担25元，被告龙岩市万金潭水电有限公司负担12712.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 景 献
二〇一六年八月二十二日
书记员 饶珊（代）
一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定�保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履�义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。