广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0106民初17562号
原告：中国光大银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区天河北路光大银行大厦，统一社会信用代码91440000890353528P。
负责人：韩学智，行长。
委托代理人：卢建雄、林美顺，均系广东强邦律师事务所律师。
被告：李耀濠，男，1966年3月10日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。
被告：朱巧红，女，1969年3月1日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。
原告中国光大银行股份有限公司广州分行诉被告李耀濠、朱巧红借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林美顺到庭参加了诉讼，被告李耀濠、朱巧红经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司广州分行诉称：2010年8月31日，被告与原告签订《个人贷款合同》，约定贷款55万元，用于装修，贷款期限为2010年9月17日起至2020年9月17日止。被告李耀濠以其所有的位于广州市番禺区沙湾镇绿庭雅苑8座202房产为抵押物，担保归还上述贷款本息。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告从2016年6月20日起至今未按约定归还本息，被告的行为构成违约。该笔贷款发生在两被告婚姻存续期间，应为夫妻共同债务，被告朱巧红应对被告李耀濠上述债务承担连带清偿责任。请求法院判决：1、立即解除原告与被告于2010年8月31日签订的编号为386020100740的《个人贷款合同》（抵押、保证）；2、被告李耀濠立即偿还贷款本金271784.56元及利息、罚息、复利【截止至2017年11月6日利息18727.38元、罚息263.09元、复利65元，从2017年11月7日起至实际清偿之日止，罚息按合同约定的年利率5.94%（浮动利率）上浮50%计算，复利以利息18727.38元为基数，按合同约定的年利率5.94%（浮动利率）上浮50%计算】；3、被告李耀濠向原告支付为实现本案债权支出的第一期律师费2384元；4、被告朱巧红对上述债务承担共同清偿责任；5、原告对被告提供的位于广州市番禺区沙湾镇绿庭雅苑8座202的抵押物享有以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；6、两被告承担本案全部诉讼费用。
被告李耀濠、朱巧红未答辩，亦未在举证期限内提交任何证据。
经审理查明：2010年8月31日，原告中国光大银行股份有限公司广州分行（贷款人）与被告李耀濠（借款人、抵押人）、被告朱巧红（抵押人）签订了合同编号为386020100740的《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定：贷款人同意向借款人发放个人综合消费贷款；本合同项下贷款的用途为装修；本合同项下的贷款金额为人民币55万元整；本合同项下的贷款期限为120个月，即自2010年9月17日起至2020年9月17日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为5.94%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人在此授权贷款人将借款人依据本合同规定取得的贷款一次性划入借款人在贷款人处开立的制定账户内，户名为李耀濠，账号为38×××48，开户行为中国光大银行广州番禺支行。本合同项下的全部贷款采用抵押担保；抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为人民币柒拾玖万捌仟叁佰捌拾陆元的房产（位于广州市番禺区沙湾镇绿庭雅苑8座202）抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项；抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利即罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；借款人未按时足额还款，构成本合同项下的违约事件，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，要求追加、更换保证人、以贷款人认为合适的方式依法处置抵押物，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。被告李耀濠在借款人签名处签名，被告李耀濠、朱巧红在抵押人签名处签名。
2010年9月14日，原告与被告在广州市国土资源和房屋管理局办理了广州市番禺区沙湾镇绿庭雅苑8座202房屋的抵押登记手续，取得了粤房地他项权证，该证载明房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告李耀濠。
2010年9月17日，原告依约向被告李耀濠授权的户名为邓展鹏、账号为01×××37的账户发放贷款550000元，贷款用途为装修，首期执行贷款年利率为5.94%，贷款发放日为2010年9月17日，贷款到期日为2020年9月17日。被告李耀濠借款后未能按期偿还借款本息，截止至2017年11月6日，被告尚欠原告借款本金271784.56元、利息18727.38元、罚息263.09元、复利65元。
2017年7月14日，原告与广东强邦律师事务所签订《一般代理协议》，委托该律师事务所委派律师作为本案代理人，并提供律师费发票，证明其为向被告追讨债权而实际支出律师费2384元。
被告李耀濠、朱巧红系夫妻关系，双方于1990年2月20日登记结婚，有结婚证为凭。本案债务发生在夫妻关系存续期间，两被告没有举证证明本案借款用于被告李耀濠个人用途。
本院认为：原告与被告李耀濠、朱巧红签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，该合同依法成立并合法有效，双方均应依约履行。被告李耀濠借款后，未严格按照合同约定归还贷款本息给原告，其行为已构成违约，解除合同的条件已经成就。现原告请求解除合同有理，本院依法予以支持。原告依约有权要求被告李耀濠偿还尚欠借款本金并计付逾期利息，故原告要求被告李耀濠偿还借款本金271784.56元及利息、罚息、复利（截止至2017年11月6日的利息18727.38元、罚息263.09元、复利65元；从2017年11月7日起至实际清偿之日止，罚息以尚欠贷款本金为基数，按合同约定的年利率5.94%上浮50%计算，复利以所欠利息为基数，按合同约定的年利率5.94%上浮50%计算），有事实及法律的依据，本院对此予以支持。
关于律师费问题，《个人贷款合同（抵押、保证）》中约定由被告承担原告所支出的律师费，且原告提供了《一般代理协议》及律师费发票等证据予以证实，故原告要求被告支付律师费2384元，合法有据，本院对此予以支持。
被告李耀濠、朱巧红系夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间，两被告没有举证证明本案借款用于被告李耀濠个人用途，本院认定本案债务是两被告的夫妻共同债务，被告朱巧红依法应对被告李耀濠的上述债务承担连带清偿责任。
被告李耀濠的广州市番禺区沙湾镇绿庭雅苑8座202房产已办理了抵押登记手续，原告是抵押权人，依法有权从处分被告李耀濠提供抵押的财产所得价款中优先受偿。
被告李耀濠、朱巧红经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、于本判决发生法律效力之日起，解除原告中国光大银行股份有限公司广州分行与被告李耀濠、朱巧红于2010年8月31日签订编号为386020100740的《个人贷款合同（抵押、保证）》；
二、被告李耀濠于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司广州分行偿还借款本金271784.56元及利息、罚息、复利（截止至2017年11月6日的利息18727.38元、罚息263.09元、复利65元；从2017年11月7日起至实际清偿之日止，罚息以尚欠贷款本金为基数，按合同约定的年利率5.94%上浮50%计算，复利以所欠利息为基数，按合同约定的年利率5.94%上浮50%计算）；
三、被告李耀濠于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司广州分行支付律师费2384元；
四、被告朱巧红对被告李耀濠的上述债务承担连带清偿责任;
五、原告中国光大银行股份有限公司广州分行对处分被告李耀濠提供抵押的广州市番禺区沙湾镇绿庭雅苑8座202房产所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5810元，由被告李耀濠、朱巧红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 黄超兰
人民陪审员 刘亚丽
人民陪审员 赵 洋
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 高诗韵