江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1323民初2652号
原告泗阳县三联担保有限公司，住所地泗阳县众兴镇北京中路1号。
法定代表人董国宏，该公司执行董事。
委托代理人朱亚洲，该公司员工。
被告宿迁中天照明有限公司,住所地泗阳县裴圩镇陈九路南侧二号。
法定代表人王燕莉，该公司董事长。
被告王燕莉，女，1980年6月28日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告ＸＸ，男，1979年9月2日出生，汉族，住所地泗阳县。
三被告共同委托代理人张玉红，泗阳县裴圩法律服务所法律工作者。
被告江苏双琦陶瓷有限公司，住所地泗阳县裴圩镇创业路北侧宋王中沟南侧。
法定代表人张文专。
被告江苏刚耀光电有限公司，住所地泗阳县裴圩镇创业路南侧。
法定代表人李刚。
被告泗阳县裴圩加油站，住所地泗阳县裴圩镇裴圩街东首。
代表人薛传俊，该公司经理。
被告泗阳县新袁镇宏兴木制品厂，住所地泗阳县新袁镇葛圩村。
法定代表人李行久,该厂厂长。
原告泗阳县三联担保有限公司诉被告宿迁中天照明有限公司、王燕莉、ＸＸ、江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂担保追偿权纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法由代理审判员王浩适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泗阳县三联担保有限公司的委托代理人朱亚洲、被告宿迁中天照明有限公司、王燕莉、ＸＸ委托代理人张玉红以及被告泗阳县裴圩加油站到庭参加诉讼，被告江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泗阳县三联担保有限公司诉称：2014年6月23日，被告宿迁中天照明有限公司向中国银行泗阳支行借款4000000元；2015年2月10日，被告宿迁中天照明有限公司向江苏银行泗阳支行借款1000000元；2015年5月7日，被告宿迁中天照明有限公司向江苏银行泗阳支行借款1000000元；原告为其上述借款提供连带责任担保。被告宿迁中天照明有限公司以其房产、土地及附属设施为抵押物向原告提供最高额反担保，并办理了抵押登记。被告王燕莉、ＸＸ、江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂向原告提供最高额保证反担保。贷款到期后，被告宿迁中天照明有限公司未能履行还款义务，原告代为偿还了4032046.01元、1004045.22元、1019323.21元，后被告还款2000000元，再扣除保证金180000元，尚欠原告款项3875414.44元。后经多次催要，被告未能归还原告代偿款。请求依法判令：1、被告宿迁中天照明有限公司归还原告代偿金3875414.44元及利息（从2015年7月18日起至还清款之日止以1852046.01元为本金按照日万分之六标准计算；从2015年11月11日起至还清款之日止以1004045.22元为本金按照日万分之六标准计算；从2016年1月30日起至还清款之日止以1019323.21元为本金按照日万分之六标准计算；）；2、原告对被告宿迁中天照明有限公司抵押的房产、土地及附属设施享有优先受偿权；3、被告王燕莉、ＸＸ、江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂在上述2项受偿不足部分承担连带偿还责任；4、被告承担本案诉讼费用。
原告泗阳县三联担保有限公司为了证明自己的主张，向本院提供了下列证据：
1、泗三联委保字2014年第374R号委托担保合同，2014年泗保字039-1号最高额保证合同，2014年6月23日借款借据，2014年泗授字039号授信额度协议，中国银行出具的证明及进账单。证明被告宿迁中天照明有限公司向中国银行泗阳支行借款4000000元，原告为其提供担保，并代偿了4032046.01元。
2、泗三联委保字2015年第126F号委托担保合同，2015年2月10日借款借据，保证担保合同，流动资金借款合同，江苏银行特种转账凭证。证明被告宿迁中天照明有限公司向江苏银行泗阳支行借款1000000元，原告为其担保，并代偿了1004045.22元。
3、泗三联委保字2015年第0435F号委托担保合同，2015年5月7日借款借据，保证担保合同，流动资金借款合同，江苏银行特种转账凭证4份。证明被告宿迁中天照明有限公司向江苏银行泗阳支行借款1000000元，原告为其担保，并于2015年11月23日代偿了5989.03元，2015年12月21日代偿了5797.85元，2016年1月22日代偿了5990.77元，2016年1月29日代偿了1001545.56元，合计代偿了1019323.21元。
4、泗三联高抵字2013年第749F号最高额抵押反担保合同，房屋他项权证2份，土地他项权证2份。证明宿迁中天照明有限公司以其房产、土地附属设施向原告提供了抵押反担保。
5、高保字2013年第0136F号、高保字2013年第978F号最高额保证反担保合同2份，证明被告王燕莉、ＸＸ、江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂向原告提供了保证反担保。
6、泗阳国有资产经营有限公司出具的代付款说明，证明泗阳国有资产经营有限公司替宿迁中天照明有限公司归还了2000000元的代偿款。
7、江苏银行网上银行电子回单、收据、申请书，证明被告宿迁中天照明有限公司使用了中国银行泗阳县支行2000000元的贷款。
被告宿迁中天照明有限公司、王燕莉、ＸＸ辩称：借款属实、担保属实，但要求以宿迁中天照明有限公司所抵押的房产、土地附属设施的变卖款归还原告款项。
被告泗阳县裴圩加油站辩称：担保属实，但是涉案款项已经超过担保期限，即使承担担保责任也应该是在对宿迁中天照明有限公司所抵押的房产、土地及附属设施的变卖价款受偿不足的部分承担连带担保责任。
被告宿迁中天照明有限公司针对答辩主张提供了以下证据：
宿迁中天照明有限公司、泗阳县民康农村经济发展有限公司、泗阳县三联担保有限公司、泗阳鹏达实业有限公司签订的融资合作协议一份，证明2014年6月23日，被告宿迁中天照明有限公司向中国银行泗阳支行借款的4000000元由原告将该款借给其单位成立的泗阳县民康农村经济发展有限公司使用，原告为该笔借款提供了连带担保。
经庭审质证，对原告泗阳县三联担保有限公司提供的证据，被告宿迁中天照明有限公司、王燕莉、ＸＸ以及被告泗阳县裴圩加油站的质证意见是：对于证据1有异议，该笔4000000元借款实际上是由原告泗阳县三联担保有限公司协调至其单位成立的泗阳县民康农村经济发展有限公司使用的。对于其余证据没有异议，被告宿迁中天照明有限公司确实使用了中国银行泗阳支行的2000000元借款。
对被告宿迁中天照明有限公司提供的证据，原告泗阳县三联担保有限公司的质证意见是：2014年6月23日，宿迁中天照明有限公司、泗阳县民康农村经济发展有限公司、泗阳县三联担保有限公司、泗阳鹏达实业有限公司签订的融资合作协议，约定以被告宿迁中天照明有限公司为借款主体，向中国银行泗阳支行借款4000000元，并将该4000000元借给泗阳县民康农村经济发展有限公司使用，期限为2014年6月23日至2015年6月22日。2014年7月23日，应被告宿迁中天照明有限公司要求泗阳县鹏达实业有限公司向其还款2000000元，被告宿迁中天照明有限公司同时出具收据一份表明已收到该笔款项。此外，被告宿迁中天照明有限公司于2016年2月1日向原告出具的申请书中明确了其在银行的贷款中包括中国银行泗阳支行的2000000元贷款。
本院认证意见：
原告提供的证据中，被告宿迁中天照明有限公司、王燕莉、ＸＸ以及被告泗阳县裴圩加油站对于证据1虽有异议，但对于后来泗阳县鹏达实业有限公司向其还款2000000元以及被告宿迁中天照明有限公司使用了中国银行股份有限公司泗阳支行2000000元的贷款的事实没有异议，因此可以确定被告宿迁中天照明有限公司向中国银行泗阳支行借款4000000元，原告为其提供担保的事实，且被告对于证据的签名、签章没有异议，故本院对该证据予以确认。对于其余证据，因被告宿迁中天照明有限公司、王燕莉、ＸＸ以及被告泗阳县裴圩加油站没有异议，本院也予以确认。
被告宿迁中天照明有限公司提供的证据，原告认可其真实性，但是泗阳县鹏达实业有限公司于2014年7月23日已经向被告宿迁中天照明有限公司偿还了2000000元的款项，泗阳县国有资产经营有限公司于2015年7月17日为被告向原告代为偿还了2000000元的款项。此外，被告宿迁中天照明有限公司于2016年2月1日向原告出具的申请书中也已明确了使用中国银行股份有限公司泗阳支行的2000000元贷款的事实。被告在庭审中对原告的该意见予以认可，故本院对该份证据予以确认。
被告江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂未作答辩也未提供证据。
本院经审理查明：
2014年6月20日，被告宿迁中天照明有限公司与中国银行股份有限公司泗阳支行签订授信额度协议，主要约定：中国银行股份有限公司泗阳支行为被告提供短期流动资金贷款额度4000000元，授信额度的使用期限为自2014年6月20日起至2015年6月3日止，并由原告泗阳县三联担保有限公司以及ＸＸ夫妇提供最高额保证并签订最高额保证合同等。
2014年6月23日，原告（甲方）与被告宿迁中天照明有限公司（乙方）签订委托担保合同，双方主要约定：原告（甲方）为乙方向中国银行股份有限公司泗阳支行申请的贷款提供担保，保证担保的主债权金额为4000000元，保证担保期限自2014年6月23日起至2015年6月22日止；保证的范围为所担保贷款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；保证期间为借款方履行债务期限届满之日起两年；由于债务人违约导致原告出现代偿行为的，从代偿之日起，原告对代偿资金按日万分之六向债务人计收利息等。
同日，原告（担保人）与中国银行股份有限公司泗阳支行订立最高额保证合同，双方主要约定：原告为被告宿迁中天照明有限公司自2014年6月20日起至2015年6月3日止形成的担保债务的最高余额4000000元提供担保；担保的范围包括所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；担保方式为连带责任保证；担保人保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等。
2014年6月23日，被告宿迁中天照明有限公司取得4000000元资金，并约定借款利率为月利率6.75‰。
2014年6月23日，宿迁中天照明有限公司、泗阳县民康农村经济发展有限公司、泗阳县三联担保有限公司、泗阳鹏达实业有限公司签订的融资合作协议，主要约定：被告宿迁中天照明有限公司向中国银行泗阳支行借款4000000元，并将该款项借给泗阳县民康农村经济发展有限公司使用，期限为2014年6月23日至2015年6月22日。原告泗阳县三联担保有限公司为其提供连带担保。2014年7月23日，泗阳县鹏达实业有限公司向被告宿迁中天照明有限公司偿还了2000000元的款项；后泗阳县国有资产经营有限公司于2015年7月17日为被告向原告代为偿还了2000000元的款项。
2015年2月5日、2015年2月10日，被告宿迁中天照明有限公司经原告泗阳县三联担保公司担保，向江苏银行股份有限公司泗阳支行借款1000000元，并签订了委托担保合同、保证担保合同和流动资金借款合同，约定的借款期限为2015年2月10日至2015年11月9日，借款利率为年利率7.28‰。保证方式为连带责任保证；保证范围为所担保借款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；担保人保证期间为被告宿迁中天照明有限公司履行债务期限届满之日起两年；由于债务人违约导致原告出现代偿行为的，从代偿之日起，原告对代偿资金按日万分之六向债务人计收利息等。2015年2月10日，被告宿迁中天照明有限公司取得1000000元资金。
2015年5月4日、2015年5月7日，被告宿迁中天照明有限公司经原告泗阳县三联担保公司担保，向江苏银行股份有限公司泗阳支行借款1000000元，并签订了委托担保合同、保证担保合同和流动资金借款合同，约定的借款期限为2015年2月7日至2016年1月29日，借款利率为年利率6.955‰。保证方式为连带责任保证；保证范围为所担保借款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；担保人保证期间为被告宿迁中天照明有限公司履行债务期限届满之日起两年；由于债务人违约导致原告出现代偿行为的，从代偿之日起，原告对代偿资金按日万分之六向债务人计收利息等。2015年5月7日，被告宿迁中天照明有限公司取得1000000元资金。
2013年2月5日，原告泗阳县三联担保有限公司作为担保人、被告泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂、王燕莉、ＸＸ作为反担保人签订最高额保证反担保合同一份，主要约定：鉴于宿迁中天照明有限公司（下称债务人）与担保人将本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列委托担保合同（下称主合同），反担保人为债务人依委托担保合同与担保人形成的担保债务提供反担保。反担保人自愿为债务人自2012年12月23日起至2014年12月22日止，在担保人处办理约定的种类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额1000000元提供反担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以委托担保合同、借款合同、担保书、相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2016年12月21日。在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续。反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及代偿金利息和其他实际损失和诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；反担保方式为连带责任担保；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年等。
2013年11月2日，原告泗阳县三联担保有限公司作为担保人、被告江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、王燕莉、ＸＸ作为反担保人签订最高额保证反担保合同一份，主要约定：鉴于宿迁中天照明有限公司（下称债务人）与担保人将本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列委托担保合同（下称主合同），反担保人为债务人依委托担保合同与担保人形成的担保债务提供反担保。反担保人自愿为债务人自2013年11月3日起至2015年11月2日止，在担保人处办理约定的种类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额1000000元提供反担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以委托担保合同、借款合同、担保书、相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2017年11月1日。在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续。反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及代偿金利息和其他实际损失和诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；反担保方式为连带责任担保；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年等。
2014年6月20日，原告泗阳县三联担保有限公司作为抵押权人、被告宿迁中天照明有限公司作为债务人、抵押人签订最高额抵押反担保合同一份。合同主要约定：抵押人自愿为债务人自2014年6月20日起至2019年6月19日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币4000000元提供反担保。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、主合同约定的代偿金利息和其他实际损失以及诉讼费用、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物分别为坐落于泗阳县××路南侧的房屋（房屋所有权证号201404057，房号1，抵押范围1914，债权数额1100000元；房屋所有权证号201404291，房号2，抵押范围3726，债权数额2500000元；）、坐落于泗阳县××路南侧的国有土地使用权（地号3213231032045001000，抵押面积3088㎡，抵押金额260000元；地号3213231032045002000，抵押面积1611㎡，抵押金额140000元；）。抵押物暂作价4000000元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押物由抵押人占管，对抵押物负有妥善管理的责任。主合同项下债务履行期限届满债务人未按合同履行债务，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述抵押物于2014年7月21日、2014年7月22日分别在泗阳县房地产管理处、泗阳县国土资源局办理了抵押登记。
因被告宿迁中天照明有限公司未按约归还中国银行股份有限公司泗阳支行以及江苏银行股份有限公司泗阳支行的借款本息，原告泗阳县三联担保有限公司于2015年7月17日代为偿还了4032046.01元、2015年11月10日代为偿还了1004045.22元、2015年11月23日代偿了5989.03元，2015年12月21日代偿了5797.85元，2016年1月22日代偿了5990.77元，2016年1月29日代偿了1001545.56元，合计代偿了6055414.44元，被告于2015年7月17日向原告偿还了2000000元的款项。
另查明，原告泗阳县三联担保有限公司收取被告宿迁中天照明有限公司担保保证金180000元。
原告多次要求被告还款未果，向本院提起诉讼。
上述事实，有原被告陈述，原告提供的授信额度协议、委托担保合同、保证担保合同、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、融资合作协议、代偿凭证及客户回单等予以证明，本院予以认定。
本院认为：
被告宿迁中天照明有限公司与中国银行股份有限公司泗阳支行签订的授信额度协议，原告泗阳县三联担保有限公司与被告宿迁中天照明有限公司签订的委托担保合同，原告泗阳县三联担保有限公司与中国银行股份有限公司泗阳支行订立的最高额保证合同，被告宿迁中天照明有限公司、原告泗阳县三联担保公司、江苏银行股份有限公司泗阳支行签订的委托担保合同、保证担保合同和流动资金借款合同，原告泗阳县三联担保有限公司与被告宿迁中天照明有限公司签订最高额抵押反担保合同合法有效，应受法律保护。由于主债务人被告宿迁中天照明有限公司未按约归还借款，原告泗阳县三联担保有限公司在代为偿还了江苏银行股份有限公司泗阳支行以及中国银行股份有限公司泗阳支行借款本息合计4055414.44元（6055414.44元-2000000元），即取得了追偿权，但应扣除原告向被告宿迁中天照明有限公司收取的保证金180000元。被告宿迁中天照明有限公司作为债务人以其所有的房屋、土地以及附属设施提供抵押担保，当其逾期未还款时，原告作为抵押权人有权依法先以其抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
原告泗阳县三联担保有限公司与被告泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂、王燕莉、ＸＸ签订的最高额保证反担保合同以及与被告江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、王燕莉、ＸＸ签订的最高额保证反担保合同均合法有效，当主债务人被告宿迁中天照明有限公司逾期未还款，并对其抵押物清偿不足时，被告泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂、江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、王燕莉、ＸＸ应当在最高额保证反担保合同约定的范围内承担连带保证责任。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿迁中天照明有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告泗阳县三联担保有限公司代偿金3875414.44元（4055414.44元-180000元）和利息（从2015年7月18日起至还清款之日止以1852046.01元为本金按照日万分之六标准计算；从2015年11月11日起至还清款之日止以1004045.22元为本金按照日万分之六标准计算；从2016年1月30日起至还清款之日止以1019323.21元为本金按照日万分之六标准计算；）；
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告泗阳县三联担保有限公司对被告宿迁中天照明有限公司所有的房屋、土地【坐落于泗阳县裴圩镇纬四路南侧的房屋（房屋所有权证号201404057，房号1，抵押范围1914，债权数额1100000元；房屋所有权证号201404291，房号2，抵押范围3726，债权数额2500000元；）、坐落于泗阳县裴圩镇纬四路南侧的国有土地使用权（地号3213231032045001000，抵押面积3088㎡，抵押金额260000元；地号3213231032045002000，抵押面积1611㎡，抵押金额140000元；）】的折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂、江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、王燕莉、ＸＸ在最高额1000000元内，对被告宿迁中天照明有限公司的上述债务在其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款不足清偿的部分承担连带偿还责任。
案件受理费37963元减半收取18982元，由被告宿迁中天照明有限公司、王燕莉、ＸＸ、江苏双琦陶瓷有限公司、江苏刚耀光电有限公司、泗阳县裴圩加油站、泗阳县新袁镇宏兴木制品厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费37963元。宿迁市中级人民法院诉讼费账户户名：宿迁市财政局国库处。汇款账号：46×××80。开户行：中国农业银行宿城支行。
代理审判员 王浩
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 朱健
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。