广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法三民一初字第94号
原告：何渭明，男，1950年7月18日出生，汉族，住广东省中山市。
委托代理人：刘柱辉、何璟珊，系广东金丰华律师事务所律师。
被告：中山市吉雅房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：张其。
被告：张其，男，1963年5月19日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：梁华娣，女，1965年9月19日出生，汉族，住中山市。
上列三被告共同委托代理人：张嘉慧，女，1991年2月10日出生，汉族，住广东省中山市。
原告何渭明诉被告中山市吉雅房地产开发有限公司（以下简称吉雅公司）、张其、梁华娣民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告何渭明委托代理人刘柱辉到庭参加诉讼，被告吉雅公司、张其、梁华娣共同委托代理人张嘉慧经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2007年3月26日，原告与被告吉雅公司签订三份《中山市商品房买卖合同》，约定原告向吉雅公司认购其开发的位于中山市三乡镇中心区综合市场10号楼3层79-90号、131-143号、261-270号共35卡商铺，上述合同已于当日办理了商品房销售登记备案手续；2007年3月28日原告向被告支付250万元款项。2008年3月，三被告因涉嫌非法吸收公众存款、骗取贷款罪被公安机关立案。中山市中级人民法院经审理后判处被告吉雅公司及其法定代表人张其犯非法吸收公众存款罪、骗取贷款罪。2010年1月11日，原告向法院起诉，请求被告吉雅公司继续履行与原告签订的商品房买卖合同，协助原告办理上述商铺的房地产权属证书及支付逾期办证违约金。法院经审理后判决认定，原告主张与吉雅公司存在商品房买卖合同关系依据不足，原告支付给被告的购房款实为借款，双方之间实为借款关系。中山市第一人民法院于2013年1月25日作出（2010）中一法三民一初字第123、124、125号民事判决书，以查明的法律关系与原告主张的法律关系不一致为由，驳回了原告的诉讼请求。根据有关法律规定，被告有义务向原告归还借款并支付利息。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1.三被告向原告返还借款250万元及利息（从2007年3月28日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.诉讼费由被告承担。
原告对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提供的证据为：1.广东省商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.中国银行进账单；4.中山市第一人民法院（2010）中一法三民一初字第123、124、125号民事判决书。
被告吉雅公司、张其、梁华娣未到庭应诉答辩亦未提交证据。
经审理查明：2007年3月26日，原告何渭明与吉雅公司签订三份《广东省商品房买卖合同》，约定何渭明向吉雅公司购买中山市三乡镇中心区综合市场10号楼3层79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90号商铺（共12卡，建筑面积364.36平方米，购房总价910900元）；131、132、133、134、135、136、137、138、139、140、141、142、143号商铺（共13卡，建筑面积538.94平方米，购房总价1347300元）；261、262、263、264、265、266、267、268、269、270号商铺（共10卡，建筑面积298.42平方米，购房总价746050元），共计35卡商铺，单价为每平方米2500元，房价款合计3004250元；付款方式为一次性付款，在签署商品房买卖合同时已付清。交楼期限为2007年6月30日；合同还约定了其他事项。上述商铺于签订合同当日在中山市房地产交易登记管理所办理了登记备案（合同编号分别为：HT200714710、HT200714543、HT200714546）。2007年3月28日，原告通过中国银行转账支付给张其250万元购房款。此后，吉雅公司未按合同约定为原告办理房地产权属证书，原告获悉吉雅公司法定代表人张其涉嫌犯罪已被刑事羁押，于2010年1月11日另案诉至本院［案号（2010）中一法三民一初字第123、124、125号］，请求判令：被告吉雅公司向原告交付上述35卡商铺，并继续履行与原告签订的广东省商品房买卖合同，协助原告办理商铺的房地产权属证书。
另查：被告吉雅公司及其法定代表人张其等人因涉嫌非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪，张其于2008年3月14日被羁押，同年3月15日被监视居住，同年3月25日被刑事拘留，同年4月25日被逮捕。中山市人民检察院以中检刑诉（2009）97号起诉书指控被告吉雅公司及其法定代表人张其等人犯非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪于2009年7月30日向中山市中级人民法院提起公诉。中山市中级人民法院于2010年4月29日作出（2009）中中法刑二初字第47号刑事判决，张其、林华荣、梁华娣、梁伟坤提出上诉。广东省高级人民法院于2010年7月20日作出（2010）粤高法刑二终字第167号刑事裁定，撤销原判，发回重审。中山市中级人民法院依法另行组成合议庭对上述案件进行了重新审理，并于2011年6月9日作出（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决，判处被告吉雅公司及其法定代表人张其犯非法吸收公众存款罪、骗取贷款罪。被告人张其不服，提出上诉。广东省高级人民法院经审理后，于2011年7月28日作出（2011）粤高法刑二终字第177号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决已发生法律效力，后附的《非法吸收公众存款明细表》中涉及本案原告何渭明，其出借金额为250万元。
前述（2010）中一法三民一初字第123、124、125号案本院经审理后认为，原告何渭明主张与吉雅公司之间存在商品房买卖关系依据不足，双方实际形成借款合同关系，而非原告主张的商品房买卖合同关系，经征询何渭明意见，何渭明不同意变更诉讼请求，故对原告的诉讼请求本院不予支持。因此，本院于2013年1月25日作出（2010）中一法三民一初字第123、124、125号民事判决书判决：驳回原告何渭明的诉讼请求。该判决生效后，原告于2014年12月30日向本院再次向本院起诉，主张前述诉讼请求。
再查：2002年6月19日，张其、梁华娣以人民币5000万元注册成立吉雅公司，其中张其占90%的股份，梁华娣占10%的股份，张其担任吉雅公司法定代表人。2007年12月28日，吉雅公司变更为自然人独资的有限责任公司，法定代表人及股东为张其。张其与梁华娣系夫妻关系，张其以经营吉雅公司为业，其经营的收益用于家庭生活。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。根据中山市中级人民法院作出的（2010）中中法刑二初字第25号已生效的刑事判决认定吉雅公司、张其以承诺一定期限内还本付息的方式变相地吸收包括原告在内的借款行为为非法吸收公众存款的犯罪行为，原告对其主张吉雅公司向其借款事实提供了交付款项的证据证明，中山市中级人民法院（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决亦认定原告出借金额，原告确认涉案借款与上述刑事判决认定的出借款项是同一笔借款，其双方之间的借款行为，实为变相吸收公众存款的行为，违反了法律、行政法规的禁止性规定，应认定为无效。《中华人民共和国民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方……”。原告系受损失一方，要求吉雅公司返还借款的请求本院予以支持。关于张其的责任问题，原告提供的银行转账单的收款人为张其，此款项用于吉雅公司的经营活动，而吉雅公司系张其为投资者的一人有限责任公司，其不能证明公司财产独立于自己的财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十四条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”张其是吉雅公司的唯一股东，其未能举证证明吉雅公司财产独立于股东自己的财产，应对吉雅公司的上述债务承担连带清偿责任，况且张其犯非法吸收公众存款罪已经法院判决认定，也应对吉雅公司的债务承担连带责任。张其以经营吉雅公司为业，其经营的收益用于家庭生活，上述借款发生于张其与梁华娣夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”故梁华娣对张其的上述债务依法承担连带清偿责任。由于原告与吉雅公司签订商品房买卖合同的目的是为原告的借款提供抵押担保，双方并不存在真实的商铺买卖合同关系，合同属以合法形式掩盖非法目的，依法应属无效，涉案35卡商铺买卖合同相应的销售登记备案应予注销。根据诉讼经济原则，本院一并判令原告何渭明与被告吉雅公司协助注销前述涉案35卡商铺商品房买卖合同销售登记备案。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利，不影响本院对本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）（七）项、第六十一条第一款、第八十七条，《中华人民共和国公司法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告何渭明与被告中山市吉雅房地产开发有限公司于2007年3月26日签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号分别为：HT200714710、HT200714543、HT200714546）无效；
二、原告何渭明与被告中山市吉雅房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内协助办理注销中山市三乡镇中心区综合市场10号楼3层79-90号（12卡）、131-143号（13卡）、261-270号（10卡）共35卡商铺商品房销售合同备案登记手续；
三、被告中山市吉雅房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告何渭明返还借款2500000元及支付利息（利息计算方法：以本金2500000元从2007年3月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至清偿之日止）；
四、被告张其对被告中山市吉雅房地产开发有限公司的上述第三判项债务承担连带清偿责任；
五、被告梁华娣对被告张其的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间向原告履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36000元（原告已预交），由被告中山市吉雅房地产开发有限公司、张其、梁华娣负担（三被告在判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 伍青花
审 判 员 吴立和
代理审判员 唐 群
二〇一五年二月三日
书 记 员 余 伟