福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0702民初1645号
原告：兴业银行股份有限公司南平分行，住所地南平市滨江中路399号。
主要负责人：梁建群，行长。
原代：蔡建新，福建汇德（南平）律师事务所律师。
被告：南平市宏大贸易有限公司，住所地南平市马坑路7号创世纪8幢301室。
法定代表人：王小妹。
被告：福建金福圣商贸发展有限公司，住所地光泽县镇岭路50号。
法定代表人：王宗志。
被告：南平市勤学制衣有限公司，住所地南平市东溪路112号2号楼。
法定代表人：何宇新。
被告：王小妹，女，汉族，1979年11月3日出生，住福建省光泽县。
被告：何宇新，男，汉族，1974年7月1日出生，住福建省南平市延平区。
原告兴业银行股份有限公司南平分行（以下简称兴业银行南平分行）与被告南平市宏大贸易有限公司（以下简称宏大公司）、福建金福圣商贸发展有限公司（以下简称金福圣公司）、南平市勤学制衣有限公司（以下简称勤学公司）、王小妹、何宇新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行南平分行的委托诉讼代理人蔡建新到庭参加诉讼。被告宏大公司、金福圣公司、勤学公司、王小妹、何宇新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行南平分行向本院提出诉讼请求：1、宏大公司立即偿还借款本金15907799.70元及借款利息【借款利息包含正常息、罚息、复利，暂计算至2017年4月25日为521458.15元，之后继续按《流动资金借款合同》（编号分别为：1920161068A0005）的约定计算至实际偿清借款之日止】；2、宏大公司立即偿还原告借款本金6998332.92元及借款利息【借款利息包含正常息、罚息、复利，暂计算至2017年4月25日为243909.64元，之后继续按《流动资金借款合同》（编号分别为：1920161068A0006）的约定计算至实际偿清借款之日止】；3、宏大公司立即支付兴业银行南平分行实现债权而发生的律师费5000元；4、由宏大公司、金福圣公司、勤学公司、王小妹、何宇新共同承担本案案件受理费、保全费等一切相关诉讼费用；5、兴业银行南平分行对抵押物即金福圣公司名下的位于福建省光泽县梅树湾沙坪溪北侧土地【土地使用权证号：光国用（2011）第408号，土他证：光他项（2014）第044号】、勤学公司名下的位于南平市的房产【房产证号：南房权证字第××号、南房权证字第××号，房他证南字第2014023**】、位于南平市的土地【土地使用权证号：南国用（2003）第09638号、南国用（2003）第14253号，土他证：南国土他项（2014）第00041号】依法处置后的所得价款在上述一、二、三、四项债务范围内享有优先受偿权；6、王小妹、何宇新对宏大公司上述第一、二、三项的债务承担连带清偿责任。
事实和理由：宏大公司以支付货款等经营性周转需要向兴业银行南平分行申请贷款，双方于2016年1月12日、1月18日签订编号分别为1920161068A0006、1920161068A0005的《流动资金借款合同》，合同约定：1、宏大公司向兴业银行南平分行分别借款700万元、1600万元，借期12个月（自2016年1月12日至2017年1月11日止；2016年1月18日至2017年1月17日止）；2、借款利息、还款方式：借款利率为定价基准利率加1.7%，借款到期日一次性全部偿还借款本金，每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；3、借款人违约，贷款人有权要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失，如借款逾期，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息，要求借款人支付未付利息的复利，提起诉讼要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担，债权人实现债权的费用包括诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等；4、罚息复利计算标准：借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。前述借款合同纳入2014年10月1日王小妹、何宇新与兴业银行南平分行签订的编号为192014201992018的《最高额保证合同》的担保范围，该保证合同约定：王小妹、何宇新自愿为宏大公司的债务提供连带责任保证，保证额度有效期自2014年10月1日至2017年9月30日止，保证最高本金限额为4000万元，保证范围为保证额度有效期内发生的保证最高本金限额项下所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等，保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。前述借款合同纳入2014年12月26日金福圣公司与兴业银行南平分行签订的编号为192014201992017的《最高额抵押合同》的担保范围，该抵押合同约定：金福圣公司自愿以土地为宏大公司的债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2014年12月26日至2017年12月25日止，抵押最高本金限额为2300万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。金福圣公司与兴业银行南平分行于2014年12月26日办理了抵押登记手续，兴业银行南平分行取得抵押登记编号为光他项（2014）第044号抵押权凭证。前述借款合同纳入2014年4月11日勤学公司与兴业银行南平分行签订的编号为192014201992002的《最高额抵押合同》的担保范围，该抵押合同约定：勤学公司自愿以房产为宏大公司的债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2014年4月11日至2017年4月11日止，抵押最高本金限额为280万元，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。勤学公司与兴业银行南平分行于2014年4月15日办理了抵押登记手续，兴业银行南平分行取得房他证南字第××号抵押权凭证。前述借款合同纳入2014年4月11日勤学公司与兴业银行南平分行签订的编号为192014201992001的《最高额抵押合同》的担保范围，该抵押合同约定：勤学公司自愿以土地使用权为宏大公司的债务提供最高额抵押担保，抵押额度有效期自2014年4月11日至2017年4月11日止，抵押最高本金限额为40万元，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。勤学公司与兴业银行南平分行于2014年4月15日办理了抵押登记手续，兴业银行南平分行取得南国土他项（2014）第00041号抵押权凭证。前述合同签订后，兴业银行南平分行于2016年1月12日、1月18日分别向宏大公司累计发放借款2300万元。借款分别于2016年12月20日、2017年1月11日、1月17日到期，借款履行期限届满，宏大公司未依约偿还借款本息，截至2017年4月25日累计尚欠兴业银行南平分行借款本金22906132.62元，利息765367.79元。兴业银行南平分行为实现上述债权而支付律师代理费用5000元。兴业银行南平分行多次向宏大公司催收欠款，但宏大公司至今仍拒不依约偿还，王小妹、何宇新、金福圣公司、南勤学公司亦未依约承担担保责任。
宏大公司、金福圣公司、勤学公司、王小妹、何宇新未作答辩。
兴业银行南平分行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《土地使用权证》、《土他证》、《房产证》、《房他证》、《兴业银行电脑系统欠费情况表》、《委托代理合同》、《转账凭证》、《律师费发票》、《常住人口登记卡》的证据，宏大公司、金福圣公司、勤学公司、王小妹、何宇新未到庭质证。经审查，兴业银行南平分行提供的证据具有真实性和合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据兴业银行南平分行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
王小妹、何新宇系夫妻关系。2016年1月12日，宏大公司与兴业银行南平分行签订《流动资金借款合同》（合同编号1920161068A006），合同约定：贷款方：兴业银行南平分行；借款方：宏大公司。借款用途：支付货款等经营性周转。借款金额：人民币700万元。借款利率：定价基准利率(一年期限档次)+1.7%。借款期限：借款期限为12个月【自2016年1月12日至2017年1月11日】。借款本息偿还：借款到期日一次性偿还借款本金；每月的10日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同第二十三条第九点对担保进行了约定：（1）编号192014201992018的《最高额保证合同》，担保方式为保证，担保人为王小妹、何宇新；（2）编号192014201992017的《最高额抵押合同》，担保方式为抵押，担保人为金福圣公司；（3）编号192014201992001《最高额抵押合同》，担保方式为抵押，担保人为勤学公司；（4）编号192014201992002《最高额抵押合同》，担保方式为抵押，担保人为勤学公司。合同第十五条第二点第（十）项约定：借款人未按约定方式进行借款资金支付的，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。
2016年1月18日，宏大公司与兴业银行南平分行签订《流动资金借款合同》（合同编号1920161068A005），合同约定：贷款方：兴业银行南平分行；借款方：宏大公司。借款用途：支付货款等经营性周转。借款金额：人民币1600万元。借款利率：定价基准利率(一年期限档次)+1.7%。借款期限：借款期限为12个月【自2016年1月18日至2017年1月17日】。借款本息偿还：分期偿还借款本金，2016年12月20日偿还1000万元，2017年1月17日偿还600万元；每月的10日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同第二十三条第九点对担保进行了约定：（1）编号192014201992018的《最高额保证合同》，担保方式为保证，担保人为王小妹、何宇新；（2）编号192014201992017的《最高额抵押合同》，担保方式为抵押，担保人为金福圣公司；（3）编号192014201992001《最高额抵押合同》，担保方式为抵押，担保人为勤学公司；（4）编号192014201992002《最高额抵押合同》，担保方式为抵押，担保人为勤学公司。合同第十五条第二点第（十）项约定：借款人未按约定方式进行借款资金支付的，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。
2014年10月1日，王小妹、何宇新与兴业银行南平分行签订《最高额保证合同》，合同约定：为确保债权人（兴业银行南平分行与债务人（宏大公司）在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人（王小妹、何宇新）自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证。被保证担保的债权：本合同项下被保证担保的债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权。保证额度有效期：2014年10月1日至2017年9月30日。保证最高本金限额：本合同项下的保证最高本金限额为4000万元。
2014年12月26日，金福圣公司与兴业银行南平分行签订《最高额抵押合同》（编号192014201992017），合同约定：为确保抵押权人（兴业银行南平分行）与债务人（宏大公司）在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人（金福圣公司）自愿以自有财产向抵押权人提供担保。被抵押担保的债权：本合同项下被抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权。抵押额度有效期：自2014年12月26日至2017年12月25日止。抵押最高本金限额：2300万元。抵押物：抵押人自愿以土地设定抵押。担保范围：抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2014年12月26日，光泽县国土资源局核发光他项（2014）第044号抵押权凭证，土地他项权利人：兴业银行南平分行，义务人：金福圣公司，坐落：光泽县梅树湾沙坪溪北侧，他项权利：国有土地使用权抵押权，抵押贷款金额：2300万元，抵押贷款限期：2014年12月26日至2017年12月25日，抵押面积：27269平方米。
2014年4月11日，勤学公司与兴业银行南平分行签订二份《最高额抵押合同》（编号分别为192014201992002、192014201992001），合同约定：为确保抵押权人（兴业银行南平分行）与债务人（宏大公司）在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人（勤学公司）自愿以自有财产向抵押权人提供担保。被抵押担保的债权：本合同项下被抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权。抵押额度有效期：自2014年4月11日至2017年4月11日止。抵押最高本金限额分别为：280万元、40万元。抵押物：抵押人自愿以房产、土地设定抵押。担保范围：抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2014年4月15日，南平市房地产交易登记服务中心填发房他证南字第××号房屋他项权证，房屋他项权利人：兴业银行南平分行，房屋所有权人：勤学公司，房屋坐落：东溪路112号2幢1－6层，他项权利种类：抵押权，债权数额：280万元，登记时间：2014年4月15日。2014年4月15日，南平市国土资源局核发南国土他项（2014）第0041号抵押权凭证，土地他项权利人：兴业银行南平分行，义务人：勤学公司，坐落：南平市，他项权利：国有土地使用权抵押权，抵押贷款金额：40万元，抵押贷款限期：3年（2014年4月15日至2017年4月11日），抵押面积：2276.72平方米。
2015年1月12日、1月18日，兴业银行南平分行向宏大公司分别发放贷款700万元和1600万元，计2300万元，宏大公司在《借款借据》上签字确认。宏大公司于2016年12月21日起开始欠息。截止2017年4月25日，尚欠贷款本金22906132.62元，尚欠利息（含罚息、复利）765367.79元。2017年4月25日，兴业银行南平分行与福建汇德（南平）律师事务所签订委托代理合同，委托福建汇德（南平）律师事务所蔡建新律师作为涉案的委托诉讼代理人，律师代理费5000元。兴业银行南平分行向福建汇德（南平）律师事务所支付该律师费用。
本院认为，兴业银行与宏大公司订立的《流动资金借款合同》，兴业银行与王小妹、何宇新签订的《最高额保证合同》，兴业银行与金福圣公司以及勤学公司签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。宏大公司未按照约定按时归还借款本息，已构成违约，宏大公司应当归还所欠款项的本息，并按照约定支付罚息和复利。借款合同约定，债权人实现债权的费用由借款人承担。因此，兴业银行有权按照合同约定要求宏大公司承担实现债权而支付的律师费用。《最高额保证合同》确定了王小妹、何宇新为宏大公司的债务提供连带责任保证，保证最高本金为4000万元。宏大公司未清偿债务，王小妹、何宇新应当承担保证责任。金福圣公司以及勤学公司为宏大公司的债务提供连带责任保证，保证最高本金为4000万元，相关抵押物已经抵押登记，兴业银行为抵押权人，其有权以抵押物依法处置后所得的价款优先受偿。
综上所述，兴业银行要求宏大公司偿还借款本金22906132.62元以及借款利息（包括正常利息、罚息、复利）的诉讼请求，予以支持。兴业银行要求宏大公司支付律师费5000元的诉讼请求，予以支持。兴业银行要求王小妹、何宇新承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。兴业银行要求对抵押房屋、土地依法处置后所得价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:
一、南平市宏大贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向兴业银行股份有限公司南平分行偿还借款本金22906132.62元及截止2017年4月25日的利息(含罚息、利息)765367.79元，并支付自2017年4月25日起至清偿借款之日止的利息【其中，罚息以到期应付而未付的借款本金为基数，按年利率9%计算；复利以应付而未付的借款利息（含正常息、罚息、复利）为基数，按年利率9%计算】。
二、南平市宏大贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向兴业银行股份有限公司南平分行支付律师费5000元；
三、王小妹、何宇新对南平市宏大贸易有限公司的第一、二项的债务承担连带清偿责任；
四、兴业银行股份有限公司南平分行对抵押物即福建金福圣商贸发展有限公司名下的位于福建省光泽县梅树湾沙坪溪北侧土地【土地使用权证号：光国用（2011）第408号，土他证：光他项（2014）第044号】、南平市勤学制衣有限公司名下的位于南平市的房产【房产证号：南房权证字第××号、南房权证字第××号，房他证南字第2014023**】、位于南平市的土地【土地使用权证号：南国用（2003）第09638号、南国用（2003）第14253号，土他证：南国土他项（2014）第00041号】依法处置后的所得价款在第一、二的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160182.50元，由南平市宏大贸易有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 何立琴
审 判 员 吴裕生
人民陪审员 杨荣花
二〇一七年七月五日
书 记 员 黄君娇
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。