福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初5774号
原告：福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行，住所地：福州市鼓楼区五四路243号，统一社会信用代码91350100570999098Q。
负责人：张书钦，行长。
委托诉讼代理人：陈锦水，北京市盈科（福州）事务所律师。
委托诉讼代理人：李贵娇，北京市盈科（福州）事务所律师。
被告：许会，女，1969年08月03日出生，汉族，身份证地址：福建省福州市晋安区，住福州市晋安区。
被告：翁绣铭，男，1964年07月26日出生，汉族，身份证地址：福建省福州市晋安区，住福州市晋安区。
被告：林培金，男，1954年11月06日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：许望明，女，1952年3月22日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行诉被告许会、翁绣铭、林培金、许望明借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行委托诉讼代理人李贵娇、被告林培金、被告许望明到庭参加诉讼。被告许会、翁绣铭经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告许会、翁绣铭共同偿还原告借款本金人民币516534.41元及该借款项下结欠利息（含逾期利息、复利）人民币101609.42元[暂计算至2017年5月26日止，此后的利息（含逾期利息、复利）按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止]；2、判令被告许会、翁绣铭共同向原告赔偿律师费损失人民币15453元；3、判令原告有权就被告林培金所有的位于福州市鼓楼区附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｇ字第××号）及其土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还第1,2项诉讼请求之款项；4、判令被告翁绣铭、被告林培金、被告许望明对上述第1、2项诉请承担连带保证责任；5、判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由四被告共同承担；
事实与理由如下：2014年4月28日，原告（贷款人）与被告许会（借款人）、被告林培金（抵押人）签订华林支行抵借字[2014]第5539号《最高额担保借款合同》一份。合同约定：“自2014年4月28日起至2017年4月20日，由原告在最高贷款余额人民币伍拾捌万元整内，根据被告许会的需要和原告资金供给的可能，对被告许会分次发放贷款；该期间为最高额担保债权的确定期间；每笔贷款的最后到期日不超过2017年4月20日；借款用途范围为消费；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，或按日利率0.3‰计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；本合同项下借款按月（年/季/月）结息，结息日为每年（季）末月/月的第20日；本合同借款的担保方式为最高额抵押。”被告林培金提供其名下有处分权的坐落福州市鼓楼区#附属间（榕房权Ｇ字第××号号）作为抵押物，抵押担保被告许会上述借款相关债务的履行，并于2014年5月12日依法办理了该房屋的抵押权登记手续（房屋他项权证号：榕房他证T字第××号号）。同时，被告翁绣铭、林培金、许望明亦自愿成为被告许会上述借款相关债务的连带责任保证人。
合同签署并生效后，原告于2014年6月17日依约向被告许会发放贷款人民币580000元整。该笔借款已于2017年4月20日到期，但被告许会并未按合同约定还本付息。截至2017年5月26日止，被告许会尚结欠原告借款本金共516534.41元及项下所生利息（含逾期利息、复利）人民币101609.42元，合计人民币618143.83元。
由于被告许会的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与北京市盈科（福州）律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币15453元。根据《最高额担保借款合同》第五条第十一款之约定，本案被告对原告的律师费损失应承担相应赔偿责任。同时依据《中华人民共和国担保法》的相关规定以及《最高额担保借款合同》第八条第三款之约定，被告翁绣铭、林培金、许望明作为连带保证人，应对上述债务承担连带保证责任。
另由于被告许会的该笔债务发生于其与被告翁绣铭的夫妻关系存续期间，依据《婚姻法》及相关司法解释之规定，被告许会名下该借款相关债务应为二人的夫妻共同债务。被告翁绣铭对被告许会的该债务应负有共同偿还的义务。为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。
被告林培金、许望明辩称，其俩人是夫妻，许会是许望明的妹妹，翁绣铭是许望明的妹夫，原告所诉借款实际使用人是其女儿，因其女儿无法贷款，其俩人年龄又均超过60岁，不符合贷款条件，后就找许会帮忙贷款，翁绣铭、林培金、许望明作为担保人，贷款当时其俩人只要贷100000元，但之后银行怎么会贷出580000元至今也不清楚。现其俩人也找不到女儿，但愿意承担还款责任，希望能宽限一些时间，待将福州市鼓楼区房产出售后就还银行贷款，其俩人已经委托中介出售上述房产。
被告许会、翁绣铭未作答辩。
原告向法庭提交以下证据：
证据A1、结婚证复印件；
证据A2、《最高额担保借款合同》（华林支行抵借字[2014]第5539号）；
证据A3、《房地产抵押具结书》；
证据A4、《担保声明书》；
证据A5、榕房权Ｇ字第××号号《房屋所有权证》；
证据A6、榕房他证T字第××号号《房屋他项权证》；
证据A7、借款借据；
证据A8、贷款明细账；
证据A9、委托代理合同、律师费发票、业务回单（收款）。
上述证据A1-证据A9证明对象原告在诉请及事实与理由中均已阐述。
针对原告提交的证据，被告林培金、许望明质证认为，对原告提交的证据的真实性均没有异议，证据中其俩人的签名均系本人所签，但当时其俩人的确只想贷100000元。
上述证据经庭审质证，鉴于被告林培金、许望明对原告提交的证据真实性不持异议，被告许会、翁绣铭经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，上述证据可以作为本案事实认定的依据，本院予以采纳。
经审理查明，2014年4月28日，原告（贷款人）与被告许会（借款人）、林培金（抵押人）签订华林支行抵借字[2014]第5539号《最高额担保借款合同》，合同约定：自2014年4月28日起至2017年4月20日止，由贷款人在最高贷款余额人民币580000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2017年4月20日；借款用途为消费；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%，（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率8.45625‰），如遇基准利率调整，利率调整自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，或按日利率0.3‰计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；担保方式为最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币580000元；被告林培金提供坐落福州市鼓楼区#附属间（房屋所有权证号：榕房权Ｇ字第××号号）作为抵押担保；抵押担保范围为本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同在履行中如有争议，可由各方协商解决，也可由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。合同还约定了其他条款。
同日，被告许会、林培金、翁绣铭、许望明向原告出具《房地产抵押具结书》，声明具结人林培金将坐落福州市鼓楼区#附属间抵押给原告，并自愿履行双方签订的上述《最高额担保借款合同》合同，若发生违约或期限届满无法清偿，具结人按签订的合同有关条件规定，保证抵押权人不受任何干扰的合法行使抵押权，并由许会、林培金、翁绣铭、许望明在具结书落款具结人（抵押人）处签名。
同日，被告许会、林培金、翁绣铭、许望明向原告出具《担保声明书》，声明愿以所有财产和收入履行保证责任，为原告与被告许会签订的上述《最高额担保借款合同》提供连带责任保证担保；保证范围为被告许会的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）；保证期间为合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。同时声明，本声明书的效力独立于主合同，不受主合同履行情况的影响，无论主合同是否有效，保证人仍承担连带责任，并由被告许会、林培金、翁绣铭、许望明在《担保声明书》落款保证人处签名。
2014年5月12日，福州市房屋登记中心向原告出具榕房他证T字第××号号《房屋他项权证》，为原告就被告林培金名下坐落福州市鼓楼区#附属间办理抵押登记。
2014年6月17日，原告向被告许会银行账户发放贷款人民币580000元，并出具福建农村信用社农商银行借款借据，载明：借款人许会，借款金额人民币580000元，借款利率8.45625‰，借款日期2014年6月17日，还款日期2017年4月20日，还款方式按月结息，到期还本，并由被告许会在借款人栏签名。
贷款期限届满，被告许会未能按约还本付息，截至2017年5月26日，被告许会尚欠原告借款本金人民币516534.41元、利息（含逾期利息、复利）人民币101609.42元，被告翁绣铭、林培金、许望明也未承担担保责任。
2017年8月15日，原告与北京市盈科（福州）律师事务所签订编号为[2017]年度盈福州民字第568号《委托代理合同》，约定就本案委托该律师事务所代理，律师代理费人民币15453元，并于2017年8月22日向北京市盈科（福州）律师事务所支付律师代理费人民币15453元。
另查，被告许会、翁绣铭系夫妻，于2003年7月15日登记结婚；被告林培金、许望明系夫妻，于2013年11月18日补发结婚证。
本院认为，原告与被告许会、林培金签订《最高额担保借款合同》是合同当事人真实意思的表示，合同合法有效，各方均应按约履行。原告依约向被告许会发放贷款，贷款期限届满，被告许会未能按约还款，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。原告诉请要求被告许会偿还尚欠的贷款本金人民币516534.41元，并支付相应的利息（含逾期利息、复利），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
原告委托北京市盈科（福州）律师事务所代理本案诉讼，并主张要求被告许会赔偿律师代理费15453元，事实清楚，符合合同约定，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。鉴于涉案《最高额担保借款合同》系被告许会与原告所签，且贷款用途为消费，尽管该债务系被告许会、翁绣铭夫妻关系存续期间发生，但原告未能举证证明诉争款项被告许会系用于其夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，据此，原告以诉争债务系被告许会、翁绣铭夫妻关系存续期间发生，属于夫妻共同债务为由，诉请要求被告翁绣铭承担共同偿还责任，缺乏法律依据，本院不予支持。
被告林培金以其名下坐落福州市鼓楼区#附属间为被告许会偿还上述所欠原告债务提供抵押担保，并业经有权部门办理抵押登记，抵押担保法律关系依法成立。同时就担保范围承诺在最高本金余额人民币580000元，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用承担最高额担保责任。鉴于本案讼争贷款本金未超出上述抵押担保的本金最高余额人民币580000元的担保范围，据此，原告有权就被告林培金抵押的上述房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿诉争贷款本息及原告实现债权费用。
《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。四被告向原告出具《担保声明书》，均承诺为被告许会偿还原告贷款本息及实现债权费用提供连带责任保证担保，连带责任保证担保法律关系均依法成立，原告诉请要求被告林培金、许望明、翁绣铭对被告许会的上述债务在原告实现抵押权后不足部分承担连带清偿责任，符合法律约定，本院予以支持。但原告超出此范围的诉请，缺乏法律依据，本院不予支持。
本案被告许会、翁绣铭经公告送达开庭传票，均未到庭应诉，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许会于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行偿还借款本金人民币516534.41元，并支付利息（含逾期利息、复利）人民币101609.42元[暂计至2017年5月26日止，之后的利息（含逾期利息、复利）按合同约定计算至实际还清欠款之日止];
二、被告许会于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行赔偿律师费人民币15453元；
三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行有权对被告林培金名下坐落福州市鼓楼区#附属间[房屋所有权证号：榕房权Ｇ字第××号号，房屋他项权证号：榕房他证T字第××号号]申请折价、拍卖或变卖，并从所得价款优先受偿本判决第一项、第二项确定的债权；
四、被告翁绣铭、林培金、许望明对原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行实现上述抵押权后不足部分债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10135元，公告费560元，均由被告许会、翁绣铭、林培金、许望明共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 庄秋霞
人民陪审员 薛洁云
人民陪审员 朱小英
二〇一八年五月二日
书 记 员 林鹤麟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。