杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西泗商初字第545号
原告：杭州之江度假区圣雷钢管租赁站。住所地：杭州市西湖区双浦镇杭江村金家弄组（杭州星林机械制造厂内）。
经营者：叶文琴。
委托代理人：陈鹏、赵宁璐，浙江汉鼎律师事务所律师。
被告：富阳市受降建筑工程有限公司。住所地：杭州市富阳区受降镇上宋街**号。
法定代表人：周其法。
原告杭州之江度假区圣雷钢管租赁站为与被告富阳市受降建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年7月16日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告富阳市受降建筑工程有限公司下落不明，本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告杭州之江度假区圣雷钢管租赁站的委托代理人陈鹏到庭参加诉讼，被告富阳市受降建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告因受降镇银湖花苑四标工程施工需要向原告租赁钢管、扣件，双方就租赁事项签订了《建筑钢管扣件租赁合同》，合同对租赁单价、履行方式、违约责任、管辖法院等事项进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了所需的租赁物，但是被告并未按合同约定履行付款义务，截止2015年6月30日，被告尚欠原告租金544126.14元，并有部分租赁物未归还。诉请判令：一、解除双方签订的《建筑钢管扣件租赁合同》。二、被告立即支付截止2015年6月30日拖欠的租金544126.14元、违约金227634.03元（计算至2015年6月30日，按每日千分之一的标准计算），2015年7月1日起至上述款项付清之日止的违约金按每日千分之一的标准计付。三、被告立即返还钢管7304.6米（按每米15元，共计109569元）、扣件9731只（按每只5.5元计算，共计53520.5元）、套管869只（按每只7元计算，共计6083元），如不能归还的，则按上述价款折价赔偿；2015年7月1日起至上述租赁物归还或折价赔偿前的租金按钢管每天每米0.008元、扣件每天每只0.006元、套管每天每只0.008元的标准继续计付。四、本案诉讼费由被告承担。审理过程中，原告将第二、三项诉请分别变更为：二、判令被告立即支付截止2015年6月30日拖欠的租金541245.15元、违约金206692.47元（计算至2015年6月30日，按每日千分之一的标准计算），2015年7月1日起至上述款项付清之日止的违约金按每日千分之一的标准继续计付。三、判令被告立即返还钢管7304.6米（按每米15元，共计109569元）、扣件9209只（按每只5.5元计算，共计50649.5元）、套管869只（按每只7元计算，共计6083元），如不能归还的，则按上述价款折价赔偿。2015年7月1日起至上述租赁物归还或者折价赔偿前的租金按钢管每天每米0.008元、扣件每天每只0.006元、套管每天每只0.008元的标准继续计付。
被告未到庭应诉也未提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。
原告为证明其主张的事实，举证如下：
1、建筑钢管扣件租赁合同。证明原、被告间合同签订情况。
2、租金清单及结算明细。证明被告欠款以及未归还的租赁物情况。
3、应收租金清单。证明被告欠款以及未归还的租赁物情况。
被告经本院依法传唤未到庭应诉，也未提交证据，视为放弃质证的权利。本院对原告提交的证据审查认为，证据1、3均系原件，对其真实性予以认定。证据2系原告单方制作，且其上关于租金和未归还租赁物数额均与证据3中经被告工作人员签字确认的租赁物数额不一致，对其证明力不予认定。
根据当事人的陈述以及确认的有效证据，本院认定下列事实：
2013年4月13日，原、被告分别作为甲乙双方签订《建筑钢管扣件租赁合同》一份，约定：第一条租用时间：钢管、扣件租用时间不得少于30天，少于30天按30天计算租金，租赁数量以甲方发货清单乙方签字为准。第二条租用价格：钢管每天每米0.008元，（即60元/吨.月）每吨按250米计算，扣件每天每只0.006元，每吨按800只计算，按实际发货量计算租金；套管租用价格每天每只0.008元。第三条乙方租用各种财产，由甲方运送到乙方工地其装运费每吨42元，由乙方支付，归还钢管装卸人工由乙方负责安排，运费每吨42由乙方支付。……第六条毁坏丢失赔偿：承租方提货应自行检查，验收质量及数量，仓库发出发货单签字后一切责任及经济由承租方自负；钢管、扣件发货或归还时应提前5天通知甲方，根据甲方指定场地要求堆放整齐，堆放整齐后由甲方在仓库验收点数，如要求甲方堆放钢管，堆放费每吨收15.00。承租方在归还时不得串换出租方钢管、扣件，如有遗失按市场钢管、扣件赔偿，赔偿金必须在七天内付清，否则按天计算租金；赔偿价格，钢管.扣件（按归还时市场价），钢管每米15.00元，扣件每只5.50元，螺丝每套0.60元，接套每只7.00元；扣件清理上油费每只0.12元；钢管调直每根1元；钢管每割一刀1元。第七条租期计算及租金结算方式：1、乙方租用各种财产，规格及数量按甲方仓库发（收）货单签字为准，自租用日起算，租费在每月底结算月初对帐，双方对账签字，租费结算：凭每月结算对账单15天内结算上月租费，租赁财产全部归还后60日内结清剩余全部租费，如逾期欠费，作为违约。2、租借日期自提货之日起到归还之日止，如果乙方拖欠甲方累计达到一个月时，甲方有权解除租赁合同，终止租赁关系，有权收回租赁财产。……第九条乙方委托下列人员周美主133××××1585祝敬录张甘有签收单据由甲方予以认可。第十条……第十一条违约责任：拖欠租金每天按欠款1.5‰偿付违约金。……第十五条本合同正本一式二份，双方各执一份，如发生纠纷，先行协商，协商不成双方同意，由甲方所在地人民法院解决。（物款二清自动解除合同）
合同签订后，原告陆续向被告提供钢管、扣件、接管等租赁物，期间被告陆续返还部分租赁物。双方就2013年4月16日至2015年1月3日期间的租赁物的出租和返还、租金的产生和支付情况等共形成应收租金清单21份。根据应收租金清单记载，截至2015年1月3日，被告承租设备的累计量分别为：钢管-385.5米、扣件9209只、套管1104只，共产生租金621199.27元，被告曾于2013年8月20日支付40000元、2014年1月23日支付100000元。另，2013年4月28日的累计量漏统计钢管7700米。
本院认为，《建筑钢管扣件租赁合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对当事人双方均具有拘束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，合同约定租费在每月底结算月初对帐，凭每月结算对账单15天内结算上月租费，原、被告租赁关系始于2013年4月16日，故被告应自2013年5月起凭每月结算对账单15天内结清上月租费，但被告仅于2013年8月20日和2014年1月23日支付部分租金。在原告起诉催告被告支付租赁费和要求解除合同后，其仍未支付尚欠租金，也未到庭参加诉讼。根据上述《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，原告可以解除合同，本院对原告该项诉请予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案《建筑钢管扣件租赁合同》解除后，原告要求被告返还结欠的钢管、扣件，在不能归还的情况下按约定价格折价赔偿，其理由正当，本院予以支持。关于尚欠租赁物数量，因2013年4月28日清单中未将之前累计发送的7700米钢管统计进累计量中，故截至2015年1月3日钢管实际累计量应为7314.5米（7700米-385.5米=7314.5米）。相应的，该7700米钢管租金应根据合同约定的单价计入租金总额，经计算，自2013年4月28日至2015年6月30日该7700米钢管的租金为48848.8元（7700米*每天每米0.008元*793天=48848.8元）。根据租金清单，截至2015年6月30日，被告尚欠租金为492396.35元，加上该48848.8元，总计尚欠租金541245.15元。综上，截至2015年6月30日，被告尚欠钢管7314.5米、扣件9209只、套管1104只，现原告主张被告返还钢管7304.6米、扣件9209只、套管869只，并支付租金541245.15元，并无不当，本院予以支持。关于被告如不能返还租赁物的赔偿问题，合同约定：承租方如有遗失按市场钢管、扣件赔偿，赔偿金必须在七天内付清，否则按天计算租金；赔偿价格为：钢管每米15.00元，扣件每只5.50元，螺丝每套0.60元，接管每只7.00元。故对于不能返还的租赁物，被告应按合同约定的上述标准折价赔偿。
关于违约金，合同约定：拖欠租金每天按欠款1.5‰偿付违约金。现原告自愿将违约金计算标准降低至每日1‰，未损害被告合法权益，以此方式计算所得的违约金也并不过分高于损失，本院予以支持。经计算，截至2015年6月30日，被告应支付违约金206664.5元。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本案可作缺席判决。
综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除杭州之江度假区圣雷钢管租赁站和富阳市受降建筑工程有限公司于2013年4月16日签订的《建筑钢管扣件租赁合同》。
二、富阳市受降建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内返还杭州之江度假区圣雷钢管租赁站钢管钢管7304.6米、扣件9209只、套管869只；如不能返还的，按钢管每米15元、扣件每只5.5元、套管每只7元的标准折价赔偿。
三、富阳市受降建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内支付杭州之江度假区圣雷钢管租赁站租金541245.15元（租金计算至2015年6月30日，2015年7月1日起至租赁物实际返还或折价赔偿之日止的租金按合同约定继续支付）、违约金206664.5元（违约金计算至2015年6月30日，2015年7月1日起至实际履行之日止的违约金以541245.15元为基数、按照每日1‰的标准另计），合计747909.65元。
四、驳回杭州之江度假区圣雷钢管租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12942元，由富阳市受降建筑工程有限公司负担，于判决生效之日起十日内交纳至本院。公告费650元，由富阳市受降建筑工程有限公司负担，于判决生效之日起十日内径直支付杭州之江度假区圣雷钢管租赁站。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐 菁
人民陪审员 周承林
人民陪审员 袁法杨
二〇一六年三月四日
书 记 员 陈佳佳