重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0243民初2263号
原告：重庆市彭水县兴农融资担保有限公司，住所地：本县汉葭街道石嘴街，统一社会信用代码915002436814915108。
法定代表人：李辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蹇小林，男，该公司风险控制部主任。
委托诉讼代理人：袁伟，重庆欣渝律师事务所律师。
被告：肖世斌，男，1968年5月27日出生，住重庆市渝北区住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：姚良淑，女，1973年12月27日出生，住重庆市渝北区。
被告：重庆鸿霆房地产开发有限公司，住所地：本县绍庆街道河堡社区（邮政局底楼），统一社会信用代码91500243051729854T。
法定代表人：徐廷宽，该公司经理。
第三人：重庆兴农鑫电子商务有限公司，住所地：重庆市渝中区青年路7号43-5#，统一社会信用代码91500103084686993D。
法定代表人：陈理梅，该公司经理。
委托诉讼代理人：王静，男，该公司职工。
原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司（以下简称兴农担保公司）与被告肖世斌、姚良淑、重庆鸿霆房地产开发有限公司（以下简称鸿霆房地产公司）及第三人重庆兴农鑫电子商务有限公司（以下简称兴农鑫公司）追偿权、担保合同纠纷一案，本院于2017年6月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司委托诉讼代理人袁伟、蹇小林，第三人兴农鑫公司委托诉讼代理人王静到庭参加诉讼，被告肖世斌、姚良淑、鸿霆房地产公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告肖世斌向原告兴农担保公司支付为其代偿的黄河柱、陈茜等86人借款本金500万元及利息22万元，并从2017年5月3日起至清偿之日止按日息1‰支付资金占用费；2.被告肖世斌支付原告兴农担保公司应支付的律师代理费16.54万元；3.由被告肖世斌支付原告兴农担保公司担保费12.5万元；4.被告姚良淑、鸿霆房地产公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.若被告肖世斌、姚良淑、鸿霆房地产公司不能清偿上述债务，原告兴农担保公司对被告鸿霆房地产公司位于X县XX街道XX村X组5357平方米土地（房地产权证号316房地证2015字第001**号）抵押物拍卖后享有优先受偿权；6.诉讼费由三被告承担并从原告兴农担保公司缴纳诉讼费之日起至被告将诉讼费支付给原告兴农担保公司之日止，按日息1‰支付资金占用费。事实和理由：2015年2月9日，被告肖世斌经原告兴农担保公司担保，通过第三人兴农鑫公司的网络服务平台——“贷贷兴隆”向黄河柱、陈茜、方宇成等人借款500万元，借款期限为12个月，年利率为9.8%。2016年2月3日，被告肖世斌与原告兴农担保公司再次签订彭兴农担2016XXX号《融资担保委托合同》，被告肖世斌在第三人兴农鑫公司“贷贷兴隆”网站上向债权人申请借款500万元，由原告兴农担保公司出具不可撤销的2016020XXX号担保书，担保费用按2.5%（年）计算，担保费为12.5万元；反担保措施为被告姚良淑、鸿霆房地产公司等人提供保证，鸿霆房地产公司用位于XX街道XX村X组土地（房地产权证号316房地证2015字第001**号）抵押，合同约定反担保措施有人的担保和物的担保原告兴农担保公司可选择。同时约定因追偿产生的律师费由被告承担，资金占用费按日息1‰计算。被告姚良淑与原告兴农担保公司签订了个人保证合同、被告鸿霆房地产公司与原告兴农担保公司签订了法人保证合同和房地产抵押合同，并对抵押物在登记部门办理了抵押登记。反担保保证合同、抵押合同签订之后原告兴农担保公司出具编号为20160202XXX号不可撤销担保书。被告肖世斌也顺利地从第三人兴农鑫公司“贷贷兴隆”P2P融资平台上找黄河柱等86人借到500万元的民间借贷。但是，被告肖世斌2016年9月8日发生利息逾期，2016年12月26日第三人兴农鑫公司向原告兴农担保公司发出《索偿通知书》，要求原告兴农担保公司代被告肖世斌清偿利息14.166668万元，原告兴农担保公司收到《索偿通知书》后于27日将代偿利息所需资金支付给第三人兴农鑫公司。2017年2月9日，被告肖世斌借款到期之后，由于未按时归还该笔借款本金及利息，第三人兴农鑫公司再次向原告兴农担保公司发出《索偿通知书》，要求原告兴农担保公司代被告肖世斌代偿借款本息507.83334万元，原告兴农担保公司收到《索偿通知书》后于5月3日将代偿资金划入第三人兴农鑫公司的账户上，原告兴农担保公司两次为被告肖世斌共计代偿了借款本金500万元及利息22万元。为维护原告兴农担保公司的合法权益，诉至法院，请求依法判决。
被告肖世斌、姚良淑、鸿霆房地产公司未作答辩。
第三人兴农鑫公司述称，原告兴农担保公司所诉的借贷关系属实，原告兴农担保公司代被告肖世斌偿还其本息共计522万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年6月，被告肖世斌作为甲方与原告兴农担保公司作为乙方签订《融资担保委托合同》，合同主要约定：一、甲方因通过“贷贷兴隆”网站向债权人申请借款500万元，特委托乙方为其融资债务提供连带责任保证担保，并出具不可撤销担保书；二、担保费费率为2.5%/年，担保费用为12.5万元，甲方在本合同签订之日起5个工作日内一次性付清担保费用；三、甲方在融资期限届满未能向债权人清偿甲方债务导致乙方依据与债权人签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿的资金（1.乙方向债权人支付的全部款项，包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、债权人实现债权所发生的各项费用；2.乙方因向甲方行驶追偿权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），乙方可向甲方追偿其代为清偿的资金，并按日利率1‰的标准，自乙方代偿之日起计算至甲方将全部代偿资金清偿之日止，计收资金占用费。
2016年2月8日，被告肖世斌作为债务人，原告兴农担保公司作为担保人，第三人兴农鑫公司作为居间人，分别与债权人陈茜、廖文鹏、陈乔霜、陈茸、李有恒、廖祖合、潘中燕、韩小满、廖娟、詹世雄、冯艳、李邦祥、陈绍模、罗春梅、张治开、郑柏根、孙然、冉慧、吴在模、苗蜀新、陈兴华、林诚源、邱艳、王云彬、张颖、陶盛平、王宁、赵宗壹、潘广明、严俸兰、陈继光、江应莉、代素秋、董锡军、王力、李德财、王天发、甘林坤、李德会、赵英、李建、郑素莉、王明娅、王兵、陶雪、简练、谢全惠、郭波、邓海、侯俊翱、张罗、刘京津、唐小惠、姜华、肖熳华、叶宁、刘渝、刘世秀、余茵、李胤煜、孙云兵、袁小英、李晓华、王衍贵、徐万泉、吴先敏、辜秀华、黄成涛、夏仁斌、康京丽、曾毅、李华、吴宇、罗贵芳、盛晓兰、秦磊、王晓华、夏仁华、齐赫男、封果、陈渝、杨晴、张曼、陈小玲签订《借款合同》，均主要约定：1.债务人和债权人均认可“贷贷兴隆”网站，双方通过网站达成意愿，并自愿认可和遵守网站的经营模式及相关交易规则,在此前提下，债权人同意向债务人提供借款；2.合同项下借款本金为500万元，借款期限为12个月，借款利率为8.5%/年，按月结息，到期还本，每期利息为35416.67元；3.担保人对该笔借款承担连带责任担保，具体担保义务详见《不可撤销担保书》。2016年2月3日，原告兴农担保公司作为担保人出具《不可撤销担保书》，主要载明：肖世斌委托兴农鑫公司（以下简称居间人）居间撮合，借助居间人“贷贷兴隆”网站平台申请借款，借款金额为500万元、借款期限为12个月、利率为8.5%（年息），经肖世斌请求，兴农担保公司承诺自愿为肖世斌的上述借款本息和因此产生的其他相关债务承担连带保证责任；保证范围为主合同项下肖世斌的全部债务（包括但不限于主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金及有关费用，债务人因上述借款而产生的其他费用、罚息、违约金等），保证期间为自本担保书生效之日起至借款履行期限届满之日起另加两年。
2016年2月3日，被告鸿霆房地产公司作为抵押人（甲方）与原告兴农担保公司作为抵押权人（乙方）签订了《房地产抵押反担保合同》，合同主要约定：1.甲方将其位于X县XX街道XX村X组土地（房地产权证号316房地证2015字第001**号）作为抵押物第二顺位抵押给乙方；2.担保金额为借款本金500万元，保证方式为抵押担保，甲方承担抵押反担保的范围为代偿资金（融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、出借人为实现债权所发生的各项费用）、乙方向“委托合同”的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等），保证期间为主债权的诉讼时效期间；3.合同签订后五个工作日内，甲、乙双方应依法共同到有关登记机关办理抵押物登记。2016年2月14日，被告鸿霆房地产公司与原告兴农担保公司到本县国土房管局办理了抵押登记。
2016年2月3日，被告鸿霆房地产公司作为保证反担保人（甲方）、原告兴农担保公司作为被保证人（乙方），签订《法人保证反担保合同》，被告姚良淑、作为保证反担保人（甲方）、原告兴农担保公司作为被保证人（乙方），签订《个人保证反担保合同》，均主要约定：担保金额为借款本金500万元，保证方式为连带责任保证，甲方承担保证反担保的范围为代偿资金（融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、出借人为实现债权所发生的各项费用）、乙方向“委托合同”的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等），乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等），保证期间为乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。
另查明，《借款合同》签订后，陈茜等86人通过第三人兴农鑫公司向被告肖世斌发放借款500万元。后被告肖世斌未按约偿还借款本金，并于2016年9月8日发生逾期利息。第三人兴农鑫公司分别于2016年12月26日、2017年2月9日，两次向原告兴农担保公司发出《索偿通知书》。原告兴农担保公司分别于2016年12月27日、2017年5月3日，共计代被告肖世斌向第三人兴农鑫公司偿还借款本金500万元及利息220000.02元。
再查明，为实现本案债权，原告兴农担保公司与重庆欣渝律师事务所签订了《法律事务委托合同》。合同约定：律师代理费总费用为16.54万元，本合同签订时支付50%，余下50%在执行兑现后支付。2017年7月25日，原告兴农担保公司支付重庆欣渝律师事务所律师费8.27万元。
本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《融资担保委托合同》、《借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。按照《融资担保委托合同》合同约定：1.原告兴农担保公司应当支付担保费12.5万元；2.被告肖世斌在融资期限届满未能向债权人清偿甲方债务导致乙方依据与债权人签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿的资金，原告兴农担保公司可向被告肖世斌追偿其代为清偿的资金，并按日利率1‰的标准，自乙方代偿之日起计算至甲方将全部代偿资金清偿之日止，计收资金占用费。因此原告兴农担保公司要求被告肖世斌支付担保费12.5万元，偿还其代偿资金（借款本金500万元、利息22万元）并支付资金占用费（以代偿资金522万元为基数，按日利率1‰的标准，从2015年5月3日起计算至代偿金额清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告兴农担保公司主张律师代理费16.54万元及其以日利率1‰的标准计算律师代理费、诉讼费的资金占用损失的诉讼请求，虽然《融资担保委托合同》中约定原告实现追偿权发生的律师费、诉讼费及其资金占用损失由肖世斌负担，但原告兴农担保公司现实际只支付了合同约定律师代理费的50%，另50%的支付条件是“执行兑现”，该50%是附条件履行的，该条件尚未发生也未实际支付，故原告兴农担保公司主张律师代理费超出8.27万元部分，本院不予支持；原告兴农担保公司主张以日利率1‰的标准计算律师代理费、诉讼费资金占用费的诉讼请求，系《融资担保委托合同》中双方的约定，本院予以支持。
被告姚良淑、鸿霆房地产公司作为甲方与原告兴农担保公司作为乙方签订保证反担保合同，为被告肖世斌的债务向原告兴农担保公司提供连带责任反担保。合同约定：保证方式为连带责任保证；甲方承担保证反担保的范围为代偿资金（融资本息、逾期利息、罚息、复利）、乙方向“委托合同”的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；保证期间为乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。现原告兴农担保公司在保证期间要求被告姚良淑、鸿霆房地产公司与被告肖世斌连带清偿其代偿借款本金、利息、资金占用费、律师代理费的诉讼请求，符合担保法及司法解释的规定，本院予以支持。被告姚良淑、鸿霆房地产公司在承担保证责任后，有权向被告肖世斌追偿。
原告兴农担保公司与被告鸿霆房地产公司签订了《房地产抵押反担保合同》，合同约定：1.被告鸿霆房地产公司作为抵押人用位于X县XX街道XX村X组土地（房地产权证号316房地证2015字第001**号）作抵押担保（并办理了抵押登记）；2.抵押反担保的范围为代偿资金（融资本息、逾期利息、罚息、复利）、行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）、要求抵押人承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；3.保证期间为主债权的诉讼时效期间。故原告兴农担保公司依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告兴农担保公司对其代偿借款本金、利息、资金占用费、律师代理费可以行使抵押权，就抵押物优先受偿。
被告肖世斌、姚良淑、鸿霆房地产公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖世斌于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司代偿的借款本金500万元、利息22万元及资金占用损失（资金占用损失以522万元为基数，按照日利率1‰的标准，从2017年5月3日起计算至代偿借款本金及利息清偿之日止）；
二、被告肖世斌于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司律师代理费8.27万元及资金占用损失（资金占用损失以律师代理费8.27万元为基数，按照日利率1‰的标准，从2017年7月25日起计算至律师代理费付清之日止）；
三、被告肖世斌于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司诉讼费的资金占用损失（资金占用损失以诉讼费50373元为基数，按照日利率1‰的标准，从2017年6月5日起计算至诉讼费付清之日止）；
四、被告姚良淑、重庆鸿霆房地产开发有限公司对被告肖世斌上述第一、二、三项还款义务承担连带清偿责任；
五、若被告肖世斌、姚良淑、重庆鸿霆房地产开发有限公司不能清偿上述债务，原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司对被告重庆鸿霆房地产开发有限公司位于X县XX街道XX村X组（房地产权证号316房地证2015字第001XX号）抵押物拍卖后享有优先受偿权；
六、被告肖世斌支付原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司担保费12.5万元；
七、驳回原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50373元（原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司已预缴50373元），由原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司负担756元，由被告肖世斌、姚良淑、重庆鸿霆房地产开发有限公司共同负担49617元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 瞿张莉
人民陪审员 彭顺权
人民陪审员 付子元
二〇一七年八月十四日
书 记 员 王 娟