广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初4038号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人：江志昆，职务行长。
委托代理人：黄少东，广东顺恒律师事务所律师。
委托代理人：陈月，广东顺恒律师事务所律师。
被告：李小毛，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0020。
被告：熊林樑，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0053。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行（以下简称邮政银行）诉被告李小毛、熊林樑金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案后，依法适用简易程序，因被告李小毛、熊林樑下落不明，本案转为适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人黄少东、陈月到庭参加诉讼，被告李小毛、熊林樑经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李小毛立即清偿贷款本金327990.87元及至实际清偿之日止的利息（利息按约定浮动利率及逾期罚息标准计算，若被告借款逾期的，罚息利率为借款利率的1.5倍。暂计至2016年3月10日利息、罚息合计3011.25元，本息暂合计：331002.12元；自2016年3月11日起至实际清偿之日止按罚息利率计算利息）；2.判令被告支付律师费用9700元；以上两项暂合计：340702.12元；3.判令原告对被告李小毛、熊林樑提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会东明路一街横一巷303号房产享有优先受偿权（抵押他项权证号为粤地他项权证佛字采0313014330号）；4.判令二被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年6月8日，原告与被告李小毛签订《个人额度借款合同》（编号为44003689213062654437），其中第一条、第二条、第三条、第六条约定：自2013年6月8日至2028年6月8日期间，原告向被告李小毛提供可以循环使用的借款额度40万元，用于个人综合消费或个人信用消费；若被告李小毛借款逾期的，罚息利率为借款利率的1.5倍；其中借款利率、还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准。同日，原告与被告李小毛、熊林樑签订《个人最高额担保合同》，约定被告李小毛、熊林樑提供其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会东明路一街横一巷303号房产，为被告李小毛与原告签订的上述《个人额度借款合同》项下的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权的费用等，并办理了抵押登记（抵押他项权证号为粤地他项权证佛字第0313014330号），他项权利范围：全部。2013年6月18日，原告与被告李小毛签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：被告李小毛在可借款额度内向原告借款40万元，还款方式为等额本息还款法；借款利率按约定浮动利率及逾期罚息标准计算，浮动利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，若被告逾期的，罚息利率为借款利率的1.5倍。支用单签订后，原告于当日向被告李小毛账户发放贷款40万元，但被告李小毛并未依约还款。根据《个人额度借款合同》第十二条、十三条约定，如果被告不按合同约定按时偿还借款或者被告出现资信状况恶化等情形时，原告有权提前收回己经发放的额度项下的贷款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据如下：
1.营业执照、金融许可证、组织机构代码证、核准变更证明复印件一份，两被告的结婚证复印件一份，证明原被告诉讼主体资格，本案的债务发生在两被告的婚姻关系存续期间。
2.借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、抵押物共有人及配偶声明复印件各一份，房产证及他项权证复印件各一份，证明两被告向原告借款，原告向被告发放贷款40万元，两被告以其所有的位于佛山市顺德区大良街道东明路一街横一巷1号303号的房产为其债务提供担保，并办理抵押登记，被告熊林樑对债务承担连带责任。
3.贷款结清明细表原件一份，证明被告至2016年3月1日，欠原告贷款本金327990.27元，利息3011.25元。
4.代理合同复印件一份，证明原告为实现债权支付律师费用。
对原告提交的证据，被告李小毛、熊林樑未提供质证意见，经审查，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：邮政银行诉称的事实属实，本院予以确认。
另查明，《个人额度借款合同》的约定，贷款人为保障自身利益先行垫付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，有权随时向借款人和担保人追偿。
本案在起诉之后，李小毛、熊林樑进行过部分还款，截至2016年8月1日，尚欠邮政银行本金310722.27元、利息828.94元。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告李小毛向原告借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条的规定，应当按照约定的期限返还借款并支付利息，但被告李小毛并未依约还本付息，已经构成了违约，原告有权要求被告李小毛继续还本付息，并根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，要求被告李小毛支付罚息。根据查明的事实，截至2016年8月1日，被告李小毛尚欠原告本金310722.27元、利息828.94元。此后的利息应按借款利率的1.5倍计算至实际清偿之日止。
为实现本案债权，原告委托广东顺恒律师事务所进行诉讼，为之支付了诉讼代理费9700元。根据《个人额度借款合同》的约定，该费用应由被告李小毛承担。因此，原告对被告李小毛提出的上述诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
因被告熊林樑为被告李小毛的上述债务提供保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条的规定，被告熊林樑应当对被告李小毛的上述债务承担连带清偿责任。
两被告提供了位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会东明路一街横一巷1号303号的房产为被告李小毛的上述债务进行担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李小毛应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行返还借款本金310722.27元，并支付利息828.94元（利息、罚息暂计至2016年8月1日，其后按合同约定计算至实际清偿之日止）；
二、被告李小毛应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行支付律师费9700元；
三、被告熊林樑对被告李小毛的前两项债务负连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行有权以位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会东明路一街横一巷1号303号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在第（一）、（二）项债权金额内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6410.54元、保全申请费2223.51元，由被告李小毛、熊林樑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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审 判 长 范子进
人民陪审员 林绮玲
人民陪审员 黎泽民
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 冯秋莹