广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初9605号
原告：中山市联发小额贷款股份有限公司，住所地广东省�山市西区西堤路岐江公园，组织机构代码xxx。
法定代表人：刘少武。
委托诉讼代理人：黄展廷，广东任允律师事务所律师。
委托诉讼代理人：阮承慧，广东任允律师事务所律师助理。
被告：莫志辉，男,19xx年x月x日出生，汉族，住广东省中山市西区。
被告：苏丽容，女，19xx年x月x日出生，汉族，住广东省中山市西区。
原告中山市联发小额贷款股份有限公司（以下简称联发小额贷款公司）诉被告莫志辉、苏丽容小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告联发小额贷款公司的委托诉讼代理人黄展廷到庭参加诉讼，被告莫志辉、苏丽容经本院公告传唤期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联发小额贷款公司诉称，2015年2月12日，原告与莫志辉签订�额度贷款合同》，约定原告为莫志辉提供贷款30万元，贷款期限为12个月。为担保原告债权实现，莫志辉、苏丽容与原告签订了《最高额抵押合同》，约定莫志辉以其名下的位于广东省中山市××沙朗金沙××房及车房，苏丽容以其名下的位于广东省中山市××沙朗金沙××牡丹楼××房、位于广东省××西区××路××街××房及车房抵押给原告作为前述债权的担保，担保范围为《额度贷款合同》中确定的主债权、利息、罚息及实现债权的一切费用。后莫志辉、苏丽容与原告办理了上述三处房产的抵押登记手续。此外，原告还与苏丽容签订了《最高额保证合同》，约定苏丽容为原告的前述债权提供连带责任保证担保，保证范围为《额度贷款合同》中确定的主债权、利息、罚息及实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告于2015年2月15日向莫志辉指定的银行账户划款30万元，但�志辉自2016年4月15日起拖欠借款本息，借款期限届满后也未能偿还全部借款本息。为此，原告特诉至法院，请求判令：一、被告莫志辉立即向原告偿还到期贷款30万元及利息、罚息（暂计至2016年5月15日的利息和罚息为14700元，其中利息自2016年4月15日起至贷款到期之日即2016年5月15日按月利率0.7%计收，罚息自贷款到期次日即2016年2月15日起至清偿之日止按月利率1.05%计收）；二、原告为实现债权支出的律师费17450元由被告莫志辉承担；三、原告对被告莫志辉名下的位于广东省中山市××沙朗金沙××房及车房的房地产【土地证号：中府国用（2013）第易20046**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】和被告苏丽容名下的位于广东省中山市××沙朗金沙××牡丹楼××房的房地产【土地证号：中府国用（2007）第易x**号，房产证号：粤房地证第Ｃ5××24号】、位于广东省××西区××路××街××房及车房的房地产【土地证号：中府国用（2009）第易x**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先清偿前述第一项、第二项诉讼请求确定的债权；四、被告苏丽容对被告莫志辉上述全部债务承担连带清偿责任。庭审时，原告明确：截至2016年10月15日，被告莫志辉尚欠贷款本金30万元，罚息21000元（罚息以实欠的本金30万元为基数，自贷款到期日的次日即2016年2月15日至2016年10月14日按月利率1.05%计收，扣除莫志辉在此期间偿还的现金4200元）。
为支持其诉讼请求，原告联发小额贷款公司向本院提交的主要证据有：1.莫志辉、苏丽容的身份证复印件；2.《额度贷款合同》；3.《最高额抵押合同》及房地产他项权证；4.《最高额保证合同》；5.借款借据、银行单据及收据；6.委托书；7.委托代理合同；8.律师费发票�
被告莫志辉、苏丽容未到庭应诉、答辩，也未向本院提交任何证据。
在本案的审理过程中，联发小额贷款公司向本院申请财产保全，要求保全被告莫志辉、苏丽容价值相当于332100元的财产。根据该申请，本院于2016年6月2日作出（2016）粤2071民初9605号民事裁定，裁定查封被告莫志辉名下的位于广东省中山市××沙朗金沙××房及车房的房地产【土地证号：中府国用（2013）第易x**号，房产证号：02××52】和被告苏丽容名下的位于广东省××西区××路××街××房及车房的房地产【土地证号：国（2009）易x**，房产证号：02××92】、位于广东省中山市××沙朗金沙××牡丹楼××房的房地产【土地证号：国（2007）易x**，房产证号：Ｃ5××24】中价值332100元的产权份额。
经审理查明，2015年2月12日，联发小额贷款公司（贷款人）与莫志辉（借款人）签订了�额度贷款合同》（合同编号：2015中联发借字第001号），主要约定：联发小额贷款公司向莫志辉提供最高限额为30万元的额度贷款，借款期限为12个月，借款利率为固定月利率0.7%；结息方式为借款当天预付当期利息，之后以此类推；还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%（即月利率1.05%）；对借款人不能按期支付的利息，按照上述的结息方式，贷款期内按借款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；如借款人未按时支付合同项下的利息或偿还借款本金给贷款人时，贷款人有权催告借款人履行相应的支付义务或清偿义务，如借款人累计1月的利息未按时支付给贷款人或累计1期借款�金未按时足额偿还贷款人时，则视为借款人根本违约，则贷款人有权不经催告，直接要求借款人偿还所有的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，同时借款人除应赔偿因此给贷款人造成的经济损失外，还应承担贷款人实现债权的费用；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于：律师代理费、诉讼费用等）由借款人承担；本合同项下债务的担保方式为：由莫志辉、苏丽容提供最高额抵押担保（抵押合同编号：2015中联发最高抵第xx号），由莫志辉、苏丽容提供最高额连带责任保证担保（保证合同编号：2015中联发最高保第xx号）；合同还约定了其他事项。2015年2月15日，联发小额贷款公司按照上述合同约定向莫志辉发放了贷款30万元，借款借据上载明借款期限自2015年2月15日至2016年2月14日。贷款发放后，莫志辉依约每月向联发小额贷款公司�付利息，但2016年2月14日莫志辉未能按期偿还全部借款本金，联发小额贷款公司经催收未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查明,借款期满后，莫志辉还分别于2016年2月25日、4月9日向联发小额贷款公司支付了2100元、2100元。为追收涉案贷款，联发小额贷款公司还为本案于2016年10月8日支出了律师费17450元。
再查明,为担保莫志辉债务的履行，联发小额贷款公司分别与莫志辉、苏丽容签订了如下协议：1.于2015年2月12日签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015中联发最高抵第001号），约定莫志辉提供其名下的位于广东省中山市××沙朗金沙××房及车房的房地产【土地证号：中府国用（2013）第易x**号，房产证号：02××52】和苏丽容提供其名下的位于广东省××西区××路××街××房及车房【土地证号：中府国用（2009）第易x**号，房产证号：02××92】、位�广东省中山市××沙朗金沙××牡丹楼××房的房地产【土地证号：中府国用（2007）第易x**号，房产证号：Ｃ5××24】为莫志辉与联发小额贷款公司在2015年2月12日至2016年2月12日期间约定的全部借款设定最高额抵押担保，所担保债权之最高本金余额为30万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。合同签订后，联发小额贷款公司、莫志辉、苏丽容于2015年2月13日办理了上述三处房地产的抵押登记手续，联发小额贷款公司领取了房地产他项权证，其上载明被担保的债权数额均为30万元，属最高额抵押。2.于2015年2月12日签订《最高额保证合同》（合同编号：2015中联法最高保第001号），约定莫志辉、苏丽容为联发小额贷款公司和莫志辉签订的《额度贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，所担保债权之最高本金余额为30�元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，莫志辉不履行到期债务的，联发小额贷款公司有权主张物的担保实现债权，并同时要求苏丽容承担保证责任。
本院认为，联发小额贷款公司分别与莫志辉签订的《额度贷款合同》，与莫志辉、苏丽容签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均有义务全面履行合同。本案中，联发小额贷款公司依约向莫志辉发放30万元贷款，已履行了出借款项的义务，莫志辉应依约履行还款义务。莫志辉借款期限届满后未能偿还全部借款本金，�违约行为，联发小额贷款公司有权要求莫志辉偿还全部尚欠的贷款本金，另支付逾期还款利息（即罚息）以及为实现债权所支出的律师费。贷款到期后，莫志辉分别于2016年2月25日、4月9日向联发小额贷款公司支付了2100元、2100元，该两款项应按逾期还款利息、本金的顺序进行抵扣。经计算，截至2016年4月9日，莫志辉尚欠贷款本金为298950元、罚息为2608.46元（详见附表）。
关于联发小额贷款公司对莫志辉、苏丽容提供的抵押物主张优先受偿权的问题。莫志辉、苏丽容与联发小额贷款公司签订《最高额抵押合同》，明确约定为《额度贷款合同》项下的债权提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，联发小额贷款公司在莫志辉不履行还款义务时，对莫志辉、苏丽容提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高担保金额的范围内对债权享有优先受偿权。
关于苏丽容的保证责任问题。依据联发小额贷款公司与莫志辉、苏丽容签订的《最高额保证合同》的约定，苏丽容自愿为莫志辉和联发小额贷款公司签订的《额度贷款合同》项下的债务提供最高本金余额为30万元的连带责任保证担保，故联发小额贷款公司要求保证人苏丽容对莫志辉的债务承担连带清偿责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。被告莫志辉、苏丽容经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百�十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告莫志辉、苏丽容于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山联发小额贷款股份公司清偿借款本金298950元、罚息【罚息计算方法：计至2016年4月9日的罚息为2608.46元，从2016年4月10日起至清偿之日止，罚息以实欠的本金为基数，按月利率1.05%计收】;
二、被告莫志辉、苏丽容于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山联发小额贷款股份公司返还其为本案支付的律师代理费17450元；
三、如被告莫志辉不履行债务，原告中山联发小额贷款股份公司对被告莫志辉名下的位于广东省中山市西区沙朗金沙新城新华街3号505房�车房的房地产【土地证号：中府国用（2013）第易x**号，房产证号：02××52】和苏丽容名下的位于广东省中山市西区祈福路泰安街7号502房及车房【土地证号：中府国用（2009）第易x**号，房产证号：02××92】、位于广东省中山市西区沙朗金沙新城金港路6号牡丹楼601房的房地产【土地证号：中府国用（2007）第易x**号，房产证号：Ｃ5××24】折价、拍卖或者变卖所得价款在300000元的范围内对本案债权享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告莫志辉、苏丽容所有；
四、被告苏丽容在最高保证本金余额300000元范围内对被告莫志辉在本案中的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6282元，财产保全费2180元，合计8462元（原告中山联发小额贷款股份公司已预交），由被告莫志辉、苏丽容共同负担（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山联发小额贷款股份公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陶香琴
审 判 员 黄小玲
人民陪审员 郭泳欣
二〇一七年一月六日
书 记 员 王姿雅
曾晓敏
附表：
期间
天数
日利率
计算罚息的本金基数/元
罚息数/元
2016.2.15-2016.2.24
10
0.035%
30万
1050
2016.2.25-2016.4.8
44
0.035%
30万-（2100-1050）=298950
4603.83
2016.4.9
0.035%
298950
4603.83-2100+104.63≈2608.46
备注：日利率=月利率÷30天；1.05%÷30天=0.035%