天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0111民初464号
原告：陈某1，男，1971年11月18日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼代理人：王某某（系夫妻关系），女，1972年8月27日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼�理人：杨凤乔，天津桑榆律师事务所律师。
被告：陈某2，男，1970年2月28日出生，汉族，住天津市西青区。
被告：付某，男，1959年9月29日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。
委托诉讼代理人：付某某（系父女关系），女，1989年10月29日出生，汉族，住河北省廊坊市。
被告：付某某，女，1989年10月29日出生，汉族，住河北省廊坊市。
被告：陈某3，女，1965年11月20日出生，汉族，住天津市西青区。
被告：徐某2，男，1965年11月15日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼代理人：徐某3（系父女关系），女，1987年11月22日出生，汉族，住天津市西青区。
被告：徐某3，女，1987年11月22日出生，汉族，住天津市西青区。
被告：徐某1，女，2002年11月27日出生，汉族，住天津市西青区。
法定代理人：徐某2（系徐某1之父），男，1965年11月15日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼代理人：徐某3（系姐妹关系），女，1987年11月22日出生，汉族，住天津市西青区。
原告陈某1与被告陈某2、付某、付某某、陈某3、徐某2、徐某3、徐某1继承纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法由审判员李南适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人王某某、杨凤乔，被告陈某2、付某某、陈某3、徐某3到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告陈某1向本院提出诉讼请求：1、判令对坐落于西青区杨柳青镇后桑园村xx条11号的北平房三间及该房屋所占用的面积为130.5平米的西郊杨集建（91）字第xx号的土地使用权，全部由原告继承；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求，要求依法分割陈xx、潘xx名下承包地的经营权。事实与理由：陈xx（1997年4月5日去世）、潘xx（2009年1月5日去世）系配偶关系，婚后共生育五个子女，长子陈某2、次子陈某1、长女陈某5（2014年去世）、次女陈某3、三女陈某4（2012年去世）。被告付某系陈某5之夫，二人婚后生育一女即被告付某某；被告徐某2系陈某4之夫，二人婚后生育二女即被告徐某3、徐某1。坐落于西青区杨柳青镇后桑园村xx条11号院内的北平房三间系陈xx、潘xx婚后夫妻共同财产，建筑占地面积为56.84平方米，集体土地使用证为西郊杨集建（91）字第xx号，占地面积为130.5平方米，该使用权证登记的土地使用者为陈xx。原告与配偶相亲时，原告之母潘xx承诺将涉案房屋全部归原告陈某1所有，潘xx随原告生活，全家人均表示同意。此后，潘xx随原告夫妇生活直至去世。潘xx曾于2006年8月31日做了公证遗嘱，自愿将其在涉案房屋中的属于其个人所有的全部份额由原告一人继承，任何人均无权干涉。综上，望法院判如所请。
七被告均辩称，不同意原告诉请，要求依法继承。
本院经审理认定事实如下：被继承人陈xx与潘xx系夫妻关系，二人共生育五个子女，即长子陈某2、次子陈某1、长女陈某5、次女陈某3、三女陈某4。陈xx于1997年4月3日去世、潘xx于2009年1月6日去世，二被继承人的父母均已先于二人去世。陈某5于2014年8月28日去世，被告付某系陈某5之夫，二人生育一女即被告付某某；陈某4于2011年9月25日去世，被告徐某2系陈某4之夫，二人生育二女即被告徐某3、徐某1。遗产为陈xx名下坐落于西青区杨柳青镇后桑园村xx条11号院内的北平房三间，建筑占地面积为56.84平方米，占地面积为130.5平方米，《集体土地建设用地使用证》为西郊杨集建（91）字第xx号。2006年8月31日，被继承人潘xx立遗嘱，将其所有的杨柳青镇后桑园村xx条11号院内北平房三间份额全部由陈某1继承，并经天津市西青区公证处公证。现被继承人潘xx的遗产为杨柳青镇后桑园村xx条11号院内的北平房三间份额的二分之一及继承陈xx所占该房屋份额的六分之一，共计为该房屋份额的十二分之七。
庭审中，原告提供陈某5、陈某3、陈某4三姐妹分别签订的协议书，内容为“三人自愿放弃所应继承的遗产，由其二弟陈某1继承，三人不再负担其母亲潘xx生活、治病等所需一切费用，全部由其二弟陈某1一人负担”，证明三人已放弃继承权，并从本院调取（2003）青民初字第1127号案卷内送达回证等材料，作为进行笔迹鉴定的对比材料。被告陈某3认可协议书为本人签名，不申请笔迹鉴定；被告付某某表示不清楚是否为陈某5本人签名，但不申请笔迹鉴定，亦不同意原告申请笔迹鉴定；被告�某3表示感觉笔迹差不多，不申请笔迹鉴定，亦不同意原告申请笔迹鉴定。上述三份协议书均未注明时间，原告提出系1997年以后签订，被告陈某3、付某某、徐某3均认可系被继承人陈xx1997年去世后签订。对被告陈某3签名的协议书，本院对其真实性予以认定；对陈某5、陈某4签名的两份协议书，虽被告付某某、徐某3不清楚，但二人经过字迹比对，均不申请笔迹鉴定亦不同意原告申请笔迹鉴定，故本院对上述两份协议书的真实性亦予以认定。
庭审中，被告付某某表示还有一个弟弟付长山系其父母收养，但未提供相关手续，且因付长山在外地打工，其无法提供具体信息亦无法联系，但如果其母亲陈某5继承了财产，被告付某某表示愿意与其父付某保管付长山应得的份额。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，有遗嘱的，按照�嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承办理。本案中，被继承人陈xx去世后，继承人陈某5、陈某3、陈某4分别签订协议书放弃继承权，现被告付某某、陈某3、徐某3翻悔，未提出合理理由，本院不予认定，故继承人陈某5、陈某3、陈某4的相应份额应由原告继承。被告对原告提供的被继承人潘xx所立公证遗嘱均不认可，但未提供证据证明，本院不予支持。涉诉房屋中属于被继承人陈xx的遗产份额应依法定继承，被继承人潘xx的遗产份额应依遗嘱继承。对原告要求继承房屋的诉讼请求，本院部分予以支持，其应得房屋份额为十二分之十一，被告陈某2应得房屋份额为十二分之一。对原告要求继承土地所有权的诉请，因其性质为集体，而集体土地使用权并不属于个人的遗产，故本院对原告的此项诉请不予支持。对原告要求依法分割陈xx、潘xx名下承包地的经营权的诉讼请求，因原、被告均未提供证据，亦无法说明承包地的具体情况，故本院对上述房屋先行判决，对该部分无法查清事实的诉请，双方可另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条、《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项、第五条、第十条、第十六条第二款、第十七条第一款、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条之规定，判决如下：
一、坐落在天津市西青区杨柳青镇后桑园村xx条11号院内的北平房三间由原告陈某1继承十二分之十一的份额，由被告陈某2继承十二分之一的份额；
二、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取2150元，由原告陈某1负担1971元（已收讫），由被告陈某2负担179元（此款于本判决生效后三日内交付本院）。
如不服本判决，可�判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 李南
二〇一七年九月十九日
书记员 金盼
附：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条：人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。
2、《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
3、《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
4、《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
5、《中华人民共和国继承法》第十六条第二款：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
6、《中华人民共和国继承法》第十七条第一款：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
7、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条：遗产处理前�在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。