广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0403民初492号
原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行，住所地广东省珠海市斗门区，组织机构代码××。
负责人谭文华，支行行长。
委托代理人李力华，广东晨光律师事务所律师。
被告王秋霞，女，汉族，公民身份号码×××1022，住所地陕西省黄陵县。
被告于文平，男，汉族，公民身份号码×××1016，住所地陕西省黄陵县。
原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行（以下简称原告）诉被告王秋霞、于文平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法由审判员杨海勋、代理审判员张弢、人民陪审员梁国裕组成合议庭，于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李力华到庭参加了诉讼。被告王秋霞、于文平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告于2016年2月19日向本院申请对被告王秋霞名下的房产进行保全。经审查，本院于2016年2月23日作出（2016）粤0403民初492号民事裁定，对被告王秋霞名下的位于珠海市斗门区井岸镇水郡二路1号339栋01房的房产予以查封。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月17日，原告与被告签订《个人购房担保借款合同》，其中第二部分第1.1条约定，原告向被告发放借款2500000元，借款期限自2010年6月17日起至2030年6月16日止。合同第一部分第1.5条，本合同记载的借款金额、期限、利率等与借款凭证不一致时，以借款凭证为准。因此，根据借款凭证，执行利率6.534%，逾期利率9.801%。合同第二部分第12.1（1）条约定，借款人未按双方约定期限归还本金的，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第一部分第12.1条第（3）款约定，对应付未付利息的，按中国人民银行规定计收复利。合同第二部分第10.2.1条约定，被告王秋霞同意提供其坐落于珠海市斗门区井岸镇水郡二路1号华发水郡花园二期A区339栋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记。被告于文平与被告王秋霞之间为夫妻关系，需为被告王秋霞的上述借款行为承担连带清偿责任。合同签订后，原告向被告指定的账户发放了贷款。根据借款凭证，约定还款方式为等额本息，截至2015年11月30日，逾期未还本金2160015.14元，逾期利息37489.85元。按照合同第一部分第12.2条约定，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并要求被告承担其他违约责任。合同第一部分第10.2.3条约定，抵押担保的范围包括本合同下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等××实现债权的抵押权的一切费用。原告认为，原告与被告王秋霞签订的合同系双方真实意思表示，该合同合法有效，各方应遵照履行。原告已按照约定发放了借款，但被告王秋霞未履行归还借款本金的义务，该等行为均已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告诉至法院，请求法院判令：一、被告王秋霞向原告返还借款本金2160015.14元（其中逾期未还本金26152.57元，提前收回借款本金2133862.57元）；二、被告王秋霞向原告支付贷款利息37489.85元（暂计至2015年11月30日，其中正常利息36327.53元，罚息350.88元，复利811.44元；2015年12月1日起至被告实际还清本息之日止的利息、罚息、复利按双方签订的借款合同约定计付）；三、被告赔偿原告支付的律师费用50000元；四、被告于文平对被告王秋霞上述债务承担连带清偿责任；五、原告对珠海市斗门区井岸镇水郡二路1号华发水郡花园二期A区339栋房产有优先受偿权；六、被告承担本案案件诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、过户费、公告费等费用。
原告对其诉称提供如下证据：
1.个人购房担保借款合同及补充协议，拟证明被告王秋霞向原告申请贷款事实；
2.个人借款凭证，拟证明原告向被告王秋霞发放贷款的事实；
3.粤房地他项权证，拟证明被告王秋霞将房产抵押给原告；
4.法律催收函及EMS邮单；
5.提前收回已发放借款通知及EMS邮单；
证据4、5共同拟证明原告向被告王秋霞催收借款的事实；
6.提前行驶担保权通知及EMS邮单，拟证明原告向被告王秋霞主张担保权；
7.欠息清单，拟证明被告王秋霞欠原告借款本息情况；
8.两被告结婚证书，拟证明被告于文平应对被告王秋霞债务承担连带清偿责任；
9.委托代理协议，拟证明原告委托律师代理的事实；
10.律师费发票，拟证明原告支付律师费的事实。
被告王秋霞、于文平缺席，亦没有向本院提交书面答辩及任何证据。
依据原告的申请，本院于2016年2月3日依法向陕西省黄陵县民政局婚姻登记处发出委托调查函，调查被告王秋霞与被告于文平的婚姻登记情况。该登记处于同年3月10日函复本院。
上述原告提供的证据因被告王秋霞、于文平缺席，无法进行庭审质证，本院要求原告提交了证据的原件核对。经本院审查认为，原告提供的全部证据以及本院调取的证据来源合法，内容客观真实，且与本案有关联并能起到证明案件事实的作用，本院予以认定，可作为本案的定案依据。
本院根据认定的证据及庭审笔录，查明案件事实如下：
2010年6月17日，原告（××）、被告王秋霞（借款人、抵押人）、珠海市世荣房产开发有限公司（保证人）签订一份编号为44105201000044625的《个人购房担保借款合同》及《补充协议》，合同主要约定：被告王秋霞向原告借款2500000元，用于购买位于珠海市斗门区井岸镇水郡二路1号339栋的房产，借款期限为240个月，自2010年6月17日起至2030年6月16日止；借款利率以在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率5.94%的基础上浮10%，执行年利率6.534%；本合同的还款方式为等额本息还款法，还款周期为1个月，还款日为每期末月的借款对应日，借款人的还款账号为62×××15。被告王秋霞以贷款购买的位于珠海市斗门区井岸镇水郡二路1号339栋的房产提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等××实现债权和抵押权的一切费用；本合同项下债务履行期限届满，××未受清偿的，××有权与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，××可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用等；违约责任规定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，××对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，××依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；若借款人未足额偿还借款本息超过90天，××有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与××签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。
2010年7月30日，原告向被告王秋霞指定的账号发放贷款2500000元，执行利率为6.534%，逾期利率为9.801%，借款日期为2010年7月30日，到期日期为2030年7月29日。
2013年8月6日，原告就上述房产向珠海市房地产登记中心斗门分中心办理了抵押登记，房地产权证号为03××75，他项权证号为粤房地他项权证珠字第0300030830号，债权数额为2500000元。
中国农业银行股份有限公司珠海分行（以下简称农行珠海分行）为实现涉案债权，于2015年2月5日与广东晨光律师事务所签订一份编号为201502号的委托代理协议，约定广东晨光律师事务所接受农行珠海分行的委托，指派李力华律师为农行珠海分行的委托代理人，就农行珠海分行的自然人贷款合同纠纷案为农行珠海分行提供代理服务。2016年1月20日，广东晨光律师事务所向原告开具一张编号为NO07086300，金额为50000元的广东增值税普通发票。
2015年9月1日，原告向被告王秋霞邮寄送达提前收回已发放借款通知，告知被告王秋霞将提前收回已发放的借款，要求被告王秋霞尽快履行还款义务，偿还截止2015年8月25日的剩余全部所欠借款本息人民币2197030.72元。
被告王秋霞累计偿还了贷款本金339984.86元，自2015年8月31日起至今未按期偿还贷款本息。
另查明，被告王秋霞与被告于文平于2007年11月21日登记结婚，于2013年10月31日登记离婚，又于2014年8月11日登记结婚。
本院认为，原告与被告王秋霞签订的《个人购房担保借款合同》，为双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉履行。
原告已依约向被告王秋霞发放了2500000元贷款，被告王秋霞自2015年8月31日起至今未按期足额偿还贷款本息，已构成违约，原告要求被告王秋霞提前清偿涉案合同项下贷款本息的条件已成就，故原告要求被告王秋霞偿还贷款本息的诉讼请求，理法有据，本院予以支持。被告王秋霞应偿还的贷款本息包括尚欠贷款本金2160015.14元（2500000元-339984.86元）、自2015年8月31日起至本判决生效之日止的利息（包含正常利息、罚息和复利，其中正常利息以被告王秋霞实际拖欠的贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%计算；罚息以被告王秋霞实际拖欠的贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算；复利以被告王秋霞未按时偿付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）、自本判决生效之日次日起至实际清偿之日止的利息（包含罚息和复利，其中罚息以贷款本金为2160015.14元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算；复利以被告王秋霞未按时偿付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）。
关于律师费问题。依据涉案《个人购房担保借款合同》第8.4条和第10.2.3条的约定，原告有权要求被告王秋霞支付原告为实现债权而发生的费用。原告为实现涉案债权，已聘请律师并支付律师费50000元，且收费标准未超出《广东省律师收费标准》的规定，故对于原告要求被告王秋霞支付律师费50000元的诉讼请求，理法有据，本院予以支持。
关于被告于文平对被告王秋霞的涉案债务是否承担连带清偿责任问题。涉案债务发生在两被告的婚姻存续期间，虽然两被告在涉案借款合同有效期间内曾登记离婚，但后又复婚，且两被告对涉案债务是否为夫妻共同债务没有提出异议，因此，涉案债务应当认定为两被告的夫妻共同债务，两被告对涉案债务应当承担连带清偿责任。
关于原告对涉案房产是否享有优先受偿权的问题。被告王秋霞将其名下的位于珠海市斗门区井岸镇水郡二路1号339栋的房产为其贷款本息提供抵押担保并办理了有效的抵押登记，因此，本院对原告要求确认原告对涉案房产享有优先受偿权的请求予以支持。
关于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、过户费、公告费等费用的问题。本案已产生的费用有案件受理费24780元、保全费5000元，其他费用尚未产生，因此，原告请求两被告支付未产生的评估费、拍卖费、过户费、公告费等费用，理据不足，本院不予支持。原告主张两被告支付诉讼费、保全费，符合合同约定，理据充足，本院予以支持。
被告王秋霞、于文平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王秋霞于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行偿还贷款本金2160015.14元；
二、被告王秋霞于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行偿还贷款利息（自2015年8月31日起至本判决生效之日止的正常利息、罚息和复利，其中正常利息以被告王秋霞实际拖欠的贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%计算，罚息以被告王秋霞实际拖欠的贷款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算，复利以被告王秋霞未按时偿付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算；自本判决生效之日次日起至实际清偿之日止的罚息和复利，其中罚息以贷款本金为2160015.14元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算，复利以被告王秋霞未按时偿付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）；
三、被告王秋霞于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行偿还律师费50000元；
四、被告于文平对上述第一至三项的债务承担连带清偿责任；
五、确认原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行对被告王秋霞名下位于珠海市斗门区井岸镇水郡二路1号339栋的房产享有优先受偿权；
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行要求被告王秋霞承担评估费、拍卖费、过户费、公告费等费用的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24780元，保全费5000元，共计29780元由被告王秋霞、于文平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 杨海勋
代理审判员 张 弢
人民陪审员 梁国裕
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 郑杏宋
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；××可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法律第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。