陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西中民一终字第00430号
上诉人（原审被告、反诉原告）陕西众信建筑劳务分包有限公司。
法定代表人谢吉万，总经理。
委托代理人杨建花。
被上诉人（原审原告、反诉被告）西安凯瑞建筑机械有限公司。
法定代表人卢兴利，总经理。
委托代理人张崇轩。
委托代理人王建章。
上诉人陕西众信建筑劳务分包有限公司（以下简称众信公司）因与被上诉人西安凯瑞建筑机械有限公司（以下简称凯瑞公司）租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2014）未民初字第06095号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。
2014年10月，凯瑞公司向原审法院起诉称，2012年8月15日，其与众信公司签订电梯施工合同。2013年3月18日至2013年11月25日，其向众信公司靖边丽景花园项目工地提供了SCZOO施工电梯6台。2013年11月26日双方结算，众信公司欠付20％的租赁费计123460元，欠付40％的进出场费计7.2万元，共计欠付195460元。另众信公司延迟支付应按月息一分计6个月滞纳金11727.60元。请求：众信公司支付电梯租赁费、进出场费195460元及延迟滞纳金11727.6元；诉讼费由众信公司承担。
众信公司辩称，凯瑞公司所述租金数额不属实。2014年4月28日其又支付凯瑞公司1万元。租金中应当扣除因租赁物故障造成的罚款2.45万元。因故障停用期间的租赁费应扣除2000元，还应扣除窝工损失6.45万元。按合同约定，凯瑞公司应在收到其停止使用通知后15天内撤场，否则其应收取每台每天80元的场地占用费，场地占用费合计6万元，应当在租赁费中扣除。因双方没有进行最终的结算，其不应承担支付迟延滞纳金。就上述费用，其提出反诉，请求：凯瑞公司赔偿经济损失14.92万元；反诉费由凯瑞公司承担。
凯瑞公司辩称，对反诉的罚款2.4万元众信公司没有依据，不予认可。对于4500元的罚款、耽误工期应扣除的2000元，在结算时没有扣除，其同意扣除。对于场地占用费6万元不予认可，退场前众信公司提出要求继续使用电梯，一直使用到2014年4月4日，故不存在该笔费用。众信公司提到的窝工损失，合同无约定也无法律依据，亦未实际产生。
原审法院经审理查明，2012年8月15日，凯瑞公司与众信公司签订《施工电梯租赁合同》，由凯瑞公司向众信公司出租SCZOO施工电梯6台用于靖边丽景花园A标段项目。租赁期自交付承租方使用之日至工程报停之间的实际使用时间（具体日期根据工程进度确定）。合同约定进出场费每台3万元（不带门栏每台2万元），租金每台每月1.2万元，租赁费不足一月按天数结算，冬季停工不计付任何费用，以承租方报停与启用通知单为准。租赁费自安装调试验收合格之日起，每月15日前支付上月租赁费的80%，余款在工程完工拆卸完毕，运出场地1个月内付清。对于合同义务双方约定，凯瑞公司应配备技术人员长期驻扎工地负责电梯保养与维修。抢修时间每月不得超过24小时，如超过24小时以上导致影响施工进度按每日500元扣除租金，并承担由此给众信公司带来的经济损失。对于违约责任，合同约定：机械退场众信公司应以书面形式在停机前15天通知凯瑞公司，凯瑞公司应在15天内全部退场，凯瑞公司如不能按约定时间退出场地，众信公司可收取凯瑞公司场地占用费每天每台80元（以电话通知进出场时间为准）。2013年11月26日，双方进行结算并出具结算单，结算单备注：按合同本次结算应付租金额80％和进出场费60%，合计应付601840元，已付44.8万元，本次实际付款153840元，还有租金额的20％和出场费的40％未付，待机械全退出场地后结算支付。该结算单中还注明，维修天数为10天，双方协商扣除5天，耽误时间扣除2000元。对于罚款，结算单显示总应付款中应扣甲方罚款4500元，甲方监理公司罚款在机械退场后付款时扣除。2014年4月28日，众信公司向凯瑞公司支付“施工电梯租赁费”l万元，为此凯瑞公司工作人员在众信公司借款单中签字确认。后双方为剩余租金、入场费、罚款等产生纠纷，遂致诉讼。原审庭审中，凯瑞公司向法庭出示有《施工电梯租赁合同》及2013年11月26日结算单以支持其诉请，经质证众信公司对上述证据形式要件不持异议，但认为结算单中并未扣除罚款、窝工等费用。众信公司为支持抗辩及其反诉请求，向法庭出示有《施工电梯租赁合同》、2014年4月28日借款单、2013年11月26日结算单、罚款通知单、众信公司现场作业人员人数证明等。就此，凯瑞公司表示结算后众信公司确曾向其支付过1万元，但该费用系2014年3、4月间众信公司使用电梯产生，与结算单无关。对于结算单中显示的罚款4500元及耽误工期扣款2000元，凯瑞公司表示愿意扣除，其余部分凯瑞公司不予认可，双方就此各执一词致调解未果。
原审法院经审理认为，凯瑞公司与众信公司签订的《施工电梯租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律的禁止性规定，应为有效。凯瑞公司依约向众信公司提供了租赁物，众信公司理应支付租金。根据2013年11月26日结算单显示，众信公司下欠凯瑞公司租金、出入场费共计195460元，双方约定欠款应于退场后支付。现凯瑞公司已经退场，支付条件已成就，众信公司应向凯瑞公司支付剩余租金、出场费。对于凯瑞公司主张的迟延滞纳金，双方对此并无约定，依法不再支持。2014年4月28日，众信公司向凯瑞公司支付“施工电梯租赁费”1万元，就此众信公司出具了借款单，凯瑞公司对此证据真实性、证明目的均予认可，故该款应自租金中予以扣除。对于众信公司反诉主张的“甲方罚款”4500元及“耽误时间”扣除的2000元，凯瑞公司不持异议，该款亦应自租金中予以扣除。据以上计算，众信公司应实际向凯瑞公司支付178960元。当事人应就己方主张提供相应证据，否则可能承担不利后果。众信公司反诉要求凯瑞公司承担的其他罚款、误工损失等，因众信公司未能就该损失与凯瑞公司的关系及损失发生与否等提供充分有效证据，依法不予支持。至于众信公司主张的占用场地费用，相关证据可以证明结算后众信公司还曾使用凯瑞公司电梯，凯瑞公司因此未退场，故众信公司该项反诉请求于法无据。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、陕西众信建筑劳务分包有限公司于本判决生效后5日内支付原告西安凯瑞建筑机械有限公司租金、出入场费共计178960元；二、驳回凯瑞公司其余诉讼请求；三、驳回众信公司其余反诉请求。如未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4408元（凯瑞公司已预交），由凯瑞公司负担617元，众信公司负担3791元，众信公司负担部分与上款一并支付凯瑞公司。反诉费1642元（众信公司已预交），由众信公司自行负担。
上诉人众信公司不服上述判决，向本院提起上诉称：1、2013年11月26日的结算单并未经众信公司最后签字确认，该结算单不应作为最终的结算依据。该结算单列明了电梯的使用时间、应付租金金额、电梯停用时间及付款时间，但在备注栏里，众信公司已注明“还有租金额的20%和出场费的40%，待机械退出场后结算支付。甲方监理公司罚款在机械退出场后付款时扣除”，该注明表明上述结算单并非双方最终的结算，而是对之前产生费用的汇总，对于下欠租金等退场时扣除相应费用后再行结算，因此原审判决将该结算单作为最终结算依据与事实不符。2、对于因电梯停用造成的甲方的罚款理应从租金中扣除。因在结算时甲方及监理公司对众信公司的罚款尚未全部扣除，故众信公司也不能确定应由凯瑞公司承担多少罚款，所以双方在结算单上注明了“甲方及监理公司的罚款待出场时扣除”。众信公司已提交了甲方及监理公司的罚款通知单及扣除罚款的收款收据，足以证明甲方及监理公司罚款的事实。3、结算单上众信公司经理赵刚签注“耽误时间扣除2000元／5天”，凯瑞公司也明确承认此为扣除的租赁费，但对于因电梯停用10天给众信公司造成的窝工损失并未在结算单中扣除，依据双方签订的《施工电梯租赁合同》第六条第6款约定“如影响施工进度的，除扣除承租款外，并承担由此给承租方带来的经济损失”，双方在结算时明确了电梯停用时间为10天，故众信公司要求自租金中扣除因电梯停用而造成的窝工损失既有合同依据，又不违反法律规定。4、双方《施工电梯租赁合同》约定“出租方必须在15天内全部退出场地，若不能按约定时间退出场地，承租方可收取出租方场地占用费每台每天80元”，凯瑞公司已明确承认众信公司于2013年11月通知退场，而凯瑞公司实际退场时间为2014年4月中旬，凯瑞公司理应依约支付场地占用费。凯瑞公司认为众信公司于2014年3月曾使用电梯吊装门窗，故不应支付场地占用费。根据众信公司与甲方签订的《劳务分包合同》约定，门窗安装并不属于众信公司的施工范围，故凯瑞公司的电梯吊装门窗并非是众信公司使用。请求：撤销原判，改判由凯瑞公司向众信公司赔偿经济损失14.92万元，并由凯瑞公司承担本案全部诉讼费用。
被上诉人凯瑞公司答辩称，2013年11月26日的结算单经双方签字认可，双方均应遵守。该结算单中标示的应扣除甲方罚款4500元及耽误时间扣除2000元／5天，也经双方确认并约定待机械退场后付款时扣除，双方并无未结算或再结算一说。众信公司主张的场地占用费，毫无根据。依据双方合同约定，众信公司未支付费用，凯瑞公司的机械将无法退场。应众信公司2014年春季工地需用电梯吊装门窗的要求，凯瑞公司才未拆机。2014年4月11日，众信公司的赵刚用短信通知凯瑞公司“四号电梯可以拆除”。春季众信公司继续使用电梯产生租赁费4万余元，实际仅支付了1万元，就该1万元也在原审判决中进行了扣除，相当于众信公司春季使用电梯分文未付。众信公司主张场地占用费足以反证2014年春季众信公司还在使用凯瑞公司的电梯，故众信公司理应支付凯瑞公司租赁费4万余元。请求：驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明，原审判决查明事实属实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。凯瑞公司与众信公司于2012年8月15日签订的《施工电梯租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。合同签订后，凯瑞公司依约向众信公司交付了租赁物即六台施工电梯，众信公司应依约向凯瑞公司支付使用电梯的租金。依据双方于2013年11月26日形成的《应付西安凯瑞建筑机械公司升降机租金结算单》显示，众信公司欠付凯瑞公司20%的租金即122960元及40%的进出场费72000元，合计欠付194960元，原审判决认定众信公司下欠凯瑞公司租金、出入场费共计195460元有误，应予纠正。双方在上述结算单中约定，租金的20%和出场费的40%，待机械全退出工地后结算支付，现凯瑞公司的电梯已全部退出众信公司的项目工地，众信公司支付欠付租金及进出场费的约定条件已经成就，现凯瑞公司要求众信公司支付，合法有据。因结算单已注明“耽误时间扣除2000元／5天”、“总应付款中，应扣甲方罚款4500元”，原审判决将该款自租金中扣除正确。众信公司还于2014年4月28日向凯瑞公司支付了10000元的施工电梯租赁费，原审判决将该款项自租金中扣除正确。据此，众信公司实际应向凯瑞公司支付178460元。原审判决认定众信公司实际应向凯瑞公司支付的款项为178960元有误，应予纠正。关于众信公司上诉称双方于2013年11月26日达成的结算单并非最终结算一节，因其未提交相关证据佐证，本院不予采信。关于众信公司上诉称因电梯停用造成的甲方罚款及窝工损失应自租金中扣除一节，因众信公司提交的与电梯有关的罚款通知单均形成于结算日之前，双方结算单已清楚注明“总应付款中应扣甲方罚款4500元”、“甲方监理公司罚款在机械退出场后付款时扣除”，双方对甲方罚款的数额及扣除时间已在结算单中作了明确约定，该约定对双方均有约束力，故原审判决对于众信公司要求自租金中扣除4500元以外的甲方罚款的诉请不予支持并无不当。因众信公司并未提供确实充分的证据证明窝工损失的存在及与凯瑞公司出租电梯停用之间存在因果关系，原审判决对众信公司要求自租金中扣除因电梯停用造成的窝工损失不予支持并无不妥。凯瑞公司与众信公司签订的《施工电梯租赁合同》中显示承租方即众信公司的联系电话为151××××1990，该联系电话曾于2014年4月11日向凯瑞公司工作人员发手机短信“四号电梯可以拆除”，足见在双方结算后众信公司还使用过凯瑞公司的电梯，故凯瑞公司没有退场，原审判决据此对众信公司要求凯瑞公司支付场地占用费的诉请未予支持并无不当。综上，众信公司的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持。但因原审判决对众信公司欠付款项认定有误，本院依法予以纠正。据此，原审判决应予变更，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持西安市未央区人民法院（2014）未民初字第06095号民事判决第二、三项；
二、变更西安市未央区人民法院（2014）未民初字第06095号民事判决第一项即“被告陕西众信建筑劳务分包有限公司于本判决生效后5日内支付原告西安凯瑞建筑机械有限公司租金、出入场费共计178960元”为：陕西众信建筑劳务分包有限公司于本判决生效后五日内支付西安凯瑞建筑机械有限公司租金、出入场费共计178460元。
一审案件受理费，按一审判决执行；二审案件受理费3284元，由上诉人陕西众信建筑劳务分包有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马莉莉
审 判 员 张安品
代理审判员 马延环
二〇一五年七月十三日
书 记 员 孙婉侠