新疆维吾尔自治区
阿克苏地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿中民二终字第322号
上诉人（原审原告）库车县宏达汽车销售服务有限责任公司。住所地：新疆库车县黄河汽车城**号B-9商铺。
法定代表人闫军，该公司经理。
委托代理人校波，新疆浩翔律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）库车宏盛钢结构彩板有限公司。住所地：库车县新G3**线与217线交汇东南角。
法定代表人施洪彬，该公司经理。
上诉人库车县宏达汽车销售服务有限责任公司因与被上诉人库车宏盛钢结构彩板有限公司承揽合同纠纷一案，不服库车县人民法院（2014）库民初字第1921号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年6月9日立案受理后，依法组成合议庭于2015年7月6日公开开庭进行了审理，上诉人库车县宏达汽车销售服务有限责任公司法定代表人闫军及委托代理人校波到庭参加了诉讼，被上诉人库车宏盛钢结构彩板有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2012年7月10日，库车县宏达汽车修理有限责任公司与库车宏盛钢结构彩板有限公司就承建库车县宏达汽车修理有限责任公司汽车展厅和修理车间工程签订了施工合同。合同中明确约定了工程项目、结构、价款、材料品种规格等权利义务。合同签订后，库车宏盛钢结构彩板有限公司组织人员施工。2012年12月完成了合同内的钢结构工程。但工程前期的土建、地坪及后期的装修、暖气等由库车县宏达汽车修理有限责任公司自行完成。工程施工中，库车县宏达汽车修理有限责任公司的法定代表人闫军与其他自然人一起投资，于2012年11月20日注册成立了库车县宏达汽车销售服务有限责任公司（法定代表人仍为闫军），并将完工的钢结构及土建、地坪、装修、暖气等工程自行质检，在2013年2月交付给库车县宏达汽车销售服务有限责任公司使用。使用中库车县宏达汽车销售服务有限责任公司又在屋顶开孔，与钢结构工程焊接、加固安装了三台风冷式空调机及大型户外广告牌和店名，后出现房屋顶部漏水（下雨、下雪积水）等现象。对此，2014年9月3日库车县工程质量安全技术监督站出具说明称：1、该项目无勘察、设计、监理单位参与建设；无审查通过的设计图纸；无施工单位资质资料；无任何施工资料。2、该项目房屋目前东、西两则墙体顶部漏水；已安装的墙体钢化玻璃固定不牢，手推晃动，玻璃转角处无接缝处理；修理车间四面墙体彩钢板填充的岩棉多处为空。针对以上说明后果，库车县宏达汽车销售服务有限责任公司委托库车县中天价格评估咨询有限责任公司进行价格鉴定。其结果修复价格为187310元，彩钢房租金损失为110376元。库车县宏达汽车销售服务有限责任公司要求库车宏盛钢结构彩板有限公司支付该两笔款项，库车宏盛钢结构彩板有限公司予以拒绝。庭审中，库车宏盛钢结构彩板有限公司对库车县宏达汽车销售服务有限责任公司的原告主体资格未提出异议，并对工程中存在的质量缺陷同意修复。
另查明，库车宏盛钢结构彩板有限公司完成该王程后，大部分工程款由库车县宏达汽车销售服务有限责任公司、库车县宏达汽车修理有限责任公司支付，还有少部分工程款及质量保证金至今未支付。现汽车展厅及修理车间处于停业状态，有人看守。
原审法院认为：库车宏盛钢结构彩板有限公司对施工完成的库车县宏达汽车销售服务有限责任公司经营场所及所属的钢结构工程房屋存在的质量缺陷表示认可。对此，库车县宏达汽车销售服务有限责任公司在诉请中也要求库车宏盛钢结构彩板有限公司承担工程质量保修的修复责任，库车宏盛钢结构彩板有限公司亦示明同意，予以支持。库车县宏达汽车销售服务有限责任公司虽不是与库车宏盛钢结构彩板有限公司签订合同的相对人，但库车宏盛钢结构彩板有限公司完成的钢结构工程成果由库车县宏达汽车销售服务有限责任公司承受，大部分工程款由其支付，双方的关系可以视为定作人和承揽人关系。据此，库车县宏达汽车销售服务有限责任公司要求库车宏盛钢结构彩板有限公司承担损失的请求，可视情况酌情予以支持，具体数额确定为20000元。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第二百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、在本判决生效后七日内，由库车宏盛钢结构彩板有限公司向库车县宏达汽车销售服务有限责任公司作出书面修复质量保证书（含墙体顶部不渗、漏水、钢化玻璃牢固、手摇不晃、接缝严密、彩钢板夹层充实不空的一年质量保证承诺）后，库车县宏达汽车销售服务有限责任公司即将汽车展厅、修理车间场地及该场所门钥匙交付库车宏盛钢结构彩板有限公司；期间，汽车展厅、修理车间的财产安全由库车宏盛钢结构彩板有限公司负责。二、库车宏盛钢结构彩板有限公司完成修复工程的期限为一个月（从接受场地和钥匙之日起计算），修复时必须排除库车县质量技术监督站提出的工程质量缺陷（即1、汽车修理车间及展厅东西两侧墙体顶部漏水，并对屋内流水痕迹清除、粉刷；2、钢化玻璃不牢、手摇晃动、接缝不严、彩钢板填充岩棉多处为空）的妨碍；修复产生的一切费用及人员伤亡、财产损失后果由库车宏盛钢结构彩板有限公司自行承担；库车宏盛钢结构彩板有限公司修复期间，可拆除东西两侧墙体钢结构工程之外附着物（大型户外广告牌和店名，空调机除外），重新安装及费用由库车县宏达汽车销售服务有限责任公司承担；同时，库车县宏达汽车销售服务有限责任公司可随时派人监工，但不得妨碍修复。三、如库车县宏达汽车销售服务有限责任公司无故不将场地交付给库车宏盛钢结构彩板有限公司进行修复，则视为放弃要求修复及赔款的权利；库车宏盛钢结构彩板有限公司无故不出具书面修复质量保证书、不承担修复义务、修复钢结构不按工艺及原合同约定质量或拖延修复期限，则向库车县宏达汽车销售服务有限责任公司按评估价格支付修复所需费用187310元。四、库车宏盛钢结构彩板有限公司于本判决生效后十五日内向库车县宏达汽车销售服务有限责任公司支付汽车展厅及修理车间停业或租金损失20000元；五、驳回库车县宏达汽车销售服务有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费5675元，依法减半收取为2883元，由库车宏盛钢结构彩板有限公司负担2000元，库车县宏达汽车销售服务有限责任公司负担883元。
上诉人库车县宏达汽车销售服务有限责任公司不服上述判决，提出上诉称：一、原审判决被上诉人先履行修复义务，如不履行，则赔偿上诉人的损失。逻辑上看似严密，但实际上存在认定事实及适用法律的错误。根据《合同法》的规定，一方拒绝履行合同义务或者履行不符合约定的，对方可以选择要求违约方继续履行合同义务，也可以拒绝对方的履行而直接选择要求违约方赔偿损失。这是守约方意思自治的内容，也是守约方依法享有的选择权。被上诉人敷衍维修，直到后面直接拒绝履行保修义务，房屋客观存在的多处质量问题，能充分的证明被上诉人没能全面的履行保修义务。在以上事实成立的情况下，上诉人有权作出自行维修而要求被上诉人方承担维修费用的选择，原审判决显然妨碍了上诉人所享有的意思自治选择权。被上诉人承建的彩钢房在建成不足一年的时间内就暴露出诸多严重的质量问题，建筑无法正常使用。上诉人对被上诉人的诚信及完成修复的能力足以进行合理的怀疑，可以行使不安抗辩权，拒绝被上诉人再继续履行合同义务。在上诉人选择自行修复的情况下，对应当修复的内容及将要支出的费用，委托价格认定，是合理合法的有效措施，讦估结果可以作为上诉人损失的依据。原审对维修的判决部分超出了上诉人的诉讼请求。二、上诉人可得利益损失远大于20000元，原审判决认定的金额明显过低，显失公平。建筑因失修而不能使用，给上诉人所造成的损失是显而易见的，应当包含可得利益损失部分。综上，原审判决显失公平，应依法予以纠正，故请求撤销原判，予以改判或发回重审。
被上诉人库车宏盛钢结构彩板有限公司未进行答辩。
本院二审查明事实与原审法院查明事实一致。
本院认为：被上诉人库车宏盛钢结构彩板有限公司加工制作的钢结构房屋存在质量缺陷，上诉人库车县宏达汽车销售服务有限责任公司有权要求修理、重做及赔偿损失。双方就该质量缺陷多次协商，但被上诉人库车宏盛钢结构彩板有限公司均未能予以排除，因此上诉人库车县宏达汽车销售服务有限责任公司有权要求被上诉人库车宏盛钢结构彩板有限公司支付修理费用并赔偿损失。原审判决判令被上诉人库车宏盛钢结构彩板有限公司先履行维修义务在不履行维修义务的情况下支付维修费用，超出了原审当事人诉讼请求的范围。对上诉人库车县宏达汽车销售服务有限责任公司的该项诉讼请求，本院予以支持。上诉人库车县宏达汽车销售服务有限责任公司所称的原审判决损失过低的上诉请求，没有依据，本院不予支持。原审判决查明事实清楚，但适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持库车县人民法院（2014）库民初字第1921号民事判决第四项，即“库车宏盛钢结构彩板有限公司于本判决生效后十五日内向库车县宏达汽车销售服务有限责任公司支付汽车展厅及修理车间停业或租金损失20000元。”
二、维持库车县人民法院（2014）库民初字第1921号民事判决第五项，即“驳回库车县宏达汽车销售服务有限责任公司的其他诉讼请求。”
三、撤销库车县人民法院（2014）库民初字第1921号民事判决第一、二、三项。
四、被上诉人库车宏盛钢结构彩板有限公司于本判决生效后十五日内向上诉人库车县宏达汽车销售服务有限责任公司支付修复费用187310元。
本案一审案件受理费5675元，原审法院减半收取2883元，由库车宏盛钢结构彩板有限公司承担2000元，由库车县宏达汽车销售服务有限责任公司承担883元；二审案件受理费4410元，由库车宏盛钢结构彩板有限公司承担3059元，由库车县宏达汽车销售服务有限责任公司承担1351元.
本判决为终审判决。
审 判 长 徐建如
代理审判员 史 颖
代理审判员 陈 艳
二〇一五年七月十五日
书 记 员 张 振