山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1102民初3796号
原告：郑英，女，1976年1月11日出生，汉族，居民，住日照市东港区。
委托诉讼代理人：庄会良，山东中展律师事务所律师。
被告:许海灵，女，1988年1月4日出生，汉族，居民，住日照市东港区。
委托诉讼代理人：潘文学，山东世纪星律师事务所律师。
被告：山东凯歌房产经纪有限公司，住所地日照市山东路西段、东关北路（街道办事处）1号楼一单元202室，组织机构代码665711878。
法定代表人：李业涛，经理。
原告郑英与被告许海灵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑英及其委托诉讼代理人庄会良、被告许海灵的委托诉讼代理人潘文学到庭参加诉讼。被告山东凯歌房产经纪有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告郑英向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告签订的房屋买卖合同；2.要求被告许海灵腾空并返还涉案房屋；3.要求被告许海灵支付自2015年6月开始居住涉案房屋期间的房租，按照年租金2.5万元，至2016年5月30日共计5万元；4.要求被告按照合同约定支付违约金7万元；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月15日，原告作为甲方通过丙方山东凯歌房产经纪有限公司的高飞，将原告所有的日照市黄海一路56号天赐良缘002幢02单元804号房屋以70万元的价格出售给被告许海灵。合同约定：1、原告将坐落于日照市黄海一路56号天赐良缘002幢02单元804号房屋出卖给许海灵。2、所有权人为郑英，房产证号为日房权证市字第××号，楼层位8楼，建筑面积为1274.64平方米，储藏室一间，附属设施为燃气太阳能。3、房屋价格为70万元。4、合同签订的当日，许海灵需交付5万元定金，许海灵于2015年5月29日前给付郑英首付款34万元，剩余房款36万元待办理完银行贷款之后直接汇至郑英账号。5、双方于2015年7月1日前准备好贷款资料并配合办理贷款手续。6、郑英于2015年5月31日前腾空房屋并将钥匙交付给许海灵。等等。合同签字后，在被告未按照约定履行合同的情况下，由于高飞的一再要求，原告于2015年5月底将房子腾空交给了被告许海灵居住。由于合同约定是被告许海灵将房款交付给中介方，中介方再将房款交付给原告，中间历经两次过桥资金，到最后原告一分钱也未拿到。
被告许海灵答辩称，1、不同意原告解除合同的诉讼请求，被告已经支付原告购房款150000元。2、原告的第二项、第三项诉讼请求没有事实依据，双方不存在房屋租赁关系，因此原告主张房租没有依据。3、被告不存在违约行为，因此原告主张违约金没有依据。
被告山东凯歌房产经纪有限公司答辩称，2012年年初公司停止营业，但没有注销，公司公章被高飞骗走，2012年中旬已经报案，但是没有证据立案，对原告与被告之间的房屋买卖不知情。庭审中，被告山东凯歌房产经纪有限公司的法定代表人李业涛未经本院许可而中途退庭。
当事人围绕本诉的诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交如下证据：
证据一、房产证，欲证明房屋一直由郑英所有，未过户。
证据二、买卖合同原件一份，欲证明合同约定内容尤其是最后的特别约定的违约金条款。
证据三、2015年8月27日郑英与高飞通话录音一分，欲证明郑英代为偿还了500000元的抵押贷款后未收到任何的购房款。
证据四、两份笔录，第一份是高飞在刑警队时的审讯笔录，欲证明买房过程还有款项的来历，第二份是许海灵的报警笔录，该笔录欲证明许海灵也知道郑英未收到购房款，并且该两份笔录都能够证明向郑英支付房款的主体是高飞，而不是买房者许海灵，这也与房屋买卖合同中的特别约定条款相吻合。
证据五、证人孙某等他们能够证明房屋买卖的过程和钱款交付的部分过程。
证据六、高飞所出具的声明证明内容是他声明的内容，由其是声明时郑英连同一开始收到的40000元定金，共计收到500000元购房款。
证据七、还款记录，郑英当时代为支付500000元的记录，450000元的银行转账，50000元的现金，偿还了此欠款后，房屋才给解押。
被告对上述证据质证称，对证据一、证据二真实性没有异议。对于证据三，鉴于高飞未到庭没有办法确认，对通话内容也与事实不符。对于证据四真实性由法庭核实，对于证据六真实性由法庭核实，无法确认。同时许海灵对该声明不知情、未参与，该声明的内容系原告与高飞协商结果，对许海灵没有任何约束力，与她无关。对于证据七真实性没有异议，与本案没有联系。
被告山东凯歌房产经纪有限公司质证称，所有的交易与公司没有关系，不予质证。
对原告提交的房产证及房屋买卖合同，因被告无异议，因此对该两份证据，本院予以采信。两份笔录因系刑警队的调查询问笔录，因此对该证据，本院予以采信。原告与高飞的通话录音及高飞的声明，因高飞未到庭，本院无法核实，因此本院对该证据，本院不予采信。证人孙某已经出庭作证，对该证据，本院予以采信。对还款记录，因系银行流水，本院予以采信。
被告向法庭提交如下证据：
提交原告出具的房款收到条原件一份以及中国银行交易明细两张，欲证实房款的支付系从被告许海灵的账户转账至原告账户。
原告质证称，对证据的真实性无异议，但该证据是在郑英收到40000元定金后的一再讨要下，高飞支付的那笔150000元的房款时出具的，之所以出具当时收到条高飞声称是为了办理房屋按揭，该笔房款最后又被高飞要回，在高飞的审讯笔录中都有体现，并且该收到条是郑英向高飞出具的。首先许海灵的该中国银行卡是应高飞要求并且一直在高飞手里，所走的流水都是高飞为了办理房屋按揭贷款而走的，这一点在高飞的审讯笔录和许海灵的报案笔录的都有认可。
被告山东凯歌房产经纪有限公司质证称，不知情，无法质证。
对被告提交的房款收到条及银行交易明细，原告对真实性无异议，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月15日，原告作为甲方通过丙方山东凯歌房产经纪有限公司的高飞，将原告所有的日照市黄海一路56号天赐良缘002幢02单元804号房屋以70万元的价格出售给被告许海灵。合同约定：1、原告将坐落于日照市黄海一路56号天赐良缘002幢02单元804号房屋出卖给许海灵。2、所有权人为郑英，房产证号为日房权证市字第××号，楼层位8楼，建筑面积为1274.64平方米，储藏室一间，附属设施为燃气太阳能。3、房屋价格为70万元。4、合同签订的当日，许海灵需交付5万元定金，许海灵于2015年5月29日前给付郑英首付款34万元，剩余房款36万元待办理完银行贷款之后直接汇至郑英账号。5、双方于2015年7月1日前准备好贷款资料并配合办理贷款手续。6、郑英于2015年5月31日前腾空房屋并将钥匙交付给许海灵。等等。合同签字后，原告于2015年5月底将房子腾空交给了被告许海灵居住。被告许海灵的银行卡一直在高飞手中且根据流水显示，被告许海灵往郑英卡中转账总额为300000元，而郑英向许海灵卡转账150000元，原告郑英给被告许海灵出具150000元的房款收到条。因原、被告双方买卖的中介人高飞在收到被告方的款项之后失踪，导致原告并未如数收取首付款，而被告许海灵因高飞将其房款未全额交付给郑英而在合同履行期满后亦未再继续履行合同的剩余义务。
本院认为，合同当事人双方中的一方当事人迟延履行主要债务而经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方有权解除合同。本案原告在与被告签订房屋买卖合同后依照约定将涉案房屋腾空并交付被告许海灵居住使用，但是被告许海灵在履行了部分付款义务之后而再未继续履行主要付款义务，因此原告有权要求解除双方之间签订的房屋买卖合同，因此原告要求解除原告与被告许海灵2015年5月15日签订的房屋买卖合同的主张，本院予以支持。合同解除后，因合同而取得的房屋应予以返还，因此原告要求被告许海灵腾空并返还房屋的主张，本院予以支持。原告因合同而取得的被告许海灵的房款，因被告许海灵在本案中并未提起反诉，因此对该房款的返还，在本案中不予处理，被告许海灵可另行提起诉讼予以主张权利。因原、被告双方买卖的中介人高飞在收到被告方的款项之后失踪，导致原告并未如数收取首付款，而被告许海灵因高飞将其房款未全额交付给郑英而在合同履行期满后亦未再继续履行合同的剩余义务，高飞作为双方的房屋买卖中介人，负有一手托两家的责任和义务，且高飞系原告与被告许海灵共同选定的房屋中介人，因此双方对因房屋买卖中介人选任失误而造成的损失应负有共同的责任和义务，其双方可以另行就房屋中介人高飞给各自造成的损失另行提起诉讼，而原告与被告许海灵之间不宜再互相承担赔偿责任，因此对原告要求被告许海灵承担房屋租金及承担违约金的主张，本院不予支持。被告山东凯歌房产经纪有限公司与原告之间系存在中介服务合同关系，与本案不是同一法律关系，被告山东凯歌房产经纪有限公司是否存在违约及是否给原告造成损失，原告应另行提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告许海灵于2015年5月15日签订的房屋买卖合同；
二、被告许海灵于本判决生效之日起的60日内腾空涉案房屋并返还给原告郑英；
三、驳回原告在本案中的其他诉讼请求。
案件受理费2700元，由被告许海灵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 李良杰
人民陪审员 焦光军
人民陪审员 黄 涛
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 王宝晨