重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初6431号
原告：璧山区鼎润建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇新村街**号，注册号500227600233816。
经营者：龙超，男，生于1963年7月24日，系个体工商户，汉族，住重庆市璧山区。
被告：中铁中基一局集团有限公司，住所地成都市武侯祠大街16号，统一社会信用代码91510000744662568H。
法定代表人：陈贵元。
原告璧山区鼎润建筑工程设备租赁站（以下简称鼎润租赁站）与被告中铁中基一局集团有限公司（以下简称中铁中基一局）租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鼎润租赁站的经营者龙超到庭参加了诉讼，被告中铁中基一局经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鼎润租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年11月19日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、被告立即支付截止2017年8月31日所欠原告的租金、上下车费、材料维护费、材料损坏、丢失赔偿费等合计54228.73元；3、被告立即退还所欠原告的钢管1819.8米、扣件2496套、可调顶托71套及钢管快接头142个，不能退还，按合同约定材料原价赔偿，所欠材料从2017年9月1日起按合同价继续计租至退完或赔清之日；4、被告支付违约金13500元；5、本案诉讼费、代理费及差旅费由被告承担。事实与理由：2014年11月19日，被告在四川省巴中市承建红十字医院工程时，与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。合同约定了租赁品种，租赁单价，上下车费，材料维护费，材料损坏、丢失赔偿费，租金、违约金等的计算及给付方式。从2014年11月19日至2017年8月31日，原告向被告提供了钢管47177.1米、扣件21400套、可调顶托2030套、钢管快接头530个，被告退还了钢管45357.3米、扣件18904套、可调顶托1959套、钢管快接头388个，剩余钢管1819.8米、扣件2496套、可调顶托71套、钢管快接头142个未退还，共产生了租金211879.95元、上下车费5552.48元、材料丢失赔偿费（扣件螺栓）2974.9元、材料清理、维护费3821.4元，合计224228.73元。被告分四次共向原告支付了15万元租金及2万元押金，剩余54228.73元（押金已扣除）。经原告多次催收未果，故原告诉至法院，请求判令所请。
被告中铁中基一局未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见及证据。
经审理查明，2014年11月19日，原告鼎润租赁站的经营者龙超与原四川四通建筑集团有限公司（名称已于2016年4月7日变更为“中铁中基一局集团有限公司”，即本案被告）签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，由被告中铁中基一局向原告租用钢管、扣件、顶托、钢管接头等建筑材料。合同主要约定了租金单价（钢管为0.008元/天/米、扣件为0.008元/天/套、顶托为0.025元/天/套、钢管接头0.01元/天/个）、维修费（钢管1元/根、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套）、上下车费（15元/吨，钢管260米为1吨、扣件1000套为1吨、顶托300套为1吨）、材料原价（钢管20元/米、十字、旋转扣件8元/套、直接扣件9元/套、顶托20元/套、钢管接头6元/个、扣件螺栓0.8元/套），合同还约定了租金结算及支付方式（每满一月向甲方交付一次当月租金）、材料员（张地建、王学军）、财务结算员（杨安志）、违约责任和管辖法院等事项。合同尾部，原告经营者龙超在甲方处签字，乙方处加盖有四川四通建筑集团有限公司印章。
合同签订后，经张地建、王学军和杨安志签字确认，原告鼎润租赁站出租了钢管47177.6米、扣件21400套、顶托2030套、钢管接头530个，后陆续回收钢管45357.8米、扣件18904套、顶托1959套、钢管接头388个，被告尚有钢管1819.8米、扣件2496套、顶托71套、钢管接头142个未退还。经原告经营者龙超和张地建、杨安志结算，从2014年11月19日至2016年7月31日，共产生租金、上下车费、维修费、小件材料赔偿费（螺栓、螺母）等合计204055.24元。从2016年8月1日至2017年8月31日，原告按照合同约定的各项费用标准自行记账，又产生租金、上下车费、维修费、小件材料赔偿费（螺栓、螺母）等合计20173.49元。原告鼎润租赁站的经营者龙超自认被告曾分四次，总计向其付款150000元，另外还支付了押金20000元。
上述事实，有原告的陈述，《建筑材料周转作业用料租赁合同》，租用钢管明细表及出库单，鼎润租赁站入库单，租金结算清单等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案中，原告鼎润租赁站的经营者龙超与被告中铁中基一局所签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法、有效。合同签订后，原告鼎润租赁站按照被告所需向其提供了钢管、扣件、顶托等建筑材料，但被告使用了原告的材料后，未及时足额向原告支付租金等费用，已严重违反合同约定和诚实信用原则，故原告请求解除与被告中铁中基一局签订的租赁合同及要求被告中铁中基一局支付剩余租金的请求，本院予以支持。经双方结算，截止2016年7月31日，共产生租金、上下车费、维修费、小件材料赔偿费（螺栓、螺母）等合计204055.24元，本院予以确认。虽然在2016年8月1日至2017年8月31日期间，被告的经办人未与原告进行对账结算，但原告按照租赁合同约定的费用价格和收发货单据自行记账所产生的租金、上下车费、维修费、小件材料赔偿费（螺栓、螺母）等合计20173.49元，本院亦予以确认。故截止2017年8月31日，因本次租赁合同所产生的租金、上下车费、维修费、小件材料赔偿费（螺栓、螺母）等费用合计为224228.73元。因被告已向原告支付租金150000元和押金20000元，故被告尚欠54228.73元。合同解除后，被告中铁中基一局应及时将剩余的建筑材料退还给原告，不能退还，则应按照合同约定的材料原价赔偿，并支付租金至实际退还之日。另外，被告中铁中基一局未及时支付剩余租金等费用，已构成违约，按照合同约定应承担违约金，但双方在合同中约定的违约金标准过高，本院酌情调整为10000元。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告璧山区鼎润建筑工程设备租赁站与被告中铁中基一局集团有限公司（原四川四通建筑集团有限公司）于2014年11月19日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告中铁中基一局集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山区鼎润建筑工程设备租赁站支付截止2017年8月31日的剩余租金、上下车费、维修费、小件材料赔偿费（螺栓、螺母），合计54228.73元。
三、被告中铁中基一局集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山区鼎润建筑工程设备租赁站退还钢管1819.8米、扣件2496套、顶托71套、钢管接头142个，逾期未退，则按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、钢管接头6元/个的标准计价赔偿，并从2017年9月1日起按钢管0.008元/天/米、扣件0.008元/天/套、顶托0.025元/天/套、钢管接头0.01元/天/个标准计付租金至本判决生效之日止。
四、被告中铁中基一局集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山区鼎润建筑工程设备租赁站支付违约金10000元。
五、驳回原告璧山区鼎润建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费747元（已减半），由被告中铁中基一局集团有限公司负担。（此款原告已垫付，由被告在给付案款时一并付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 黄同楠
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 曾 燕