辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）辽01民特155号
申请人：沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区团结路54号（904室）
法定代表人：张乐，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴晓晶，女，系该公司员工。
被申请人：王海雷，男，1959年11月20日出生，汉族，住址：沈阳是皇姑区苗山路***号2-1-2。
委托诉讼代理人:张彦霞，女，1962年11月28日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区苗山路***号2-1-2。
申请人沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司（以下简称顺意开发公司）与被申请人王海雷申请撤销仲裁裁决一案，本院于2016年8月26日立案后进行了审查。现已审查终结。
顺意开发公司称：请求撤销沈阳仲裁委员会（2016）沈仲裁字第16041号《裁决书》，由被申请人王海雷承担相关诉讼费用。事实和理由：1、仲裁裁决申请人向被申请人支付逾期办证违约金，没有事实和法律依据，双方签订的《商品房买卖合同》并没有约定违约责任。2、仲裁裁决申请人支付逾期办证违约金的金额过分高于被申请人实际损失，裁决适用法律错误，请求综合考量被申请人所受损失的情况及申请人的过错程度等因素的基础上进行调整。3、仲裁程序违反法定规定，2013年1月16日被申请人就同一案由向沈阳市于洪区人民法院提起诉讼，法院于2013年12月5日下达（2013）于民二初字第00455号判决。该案与本仲裁案件系同一当事人、同一事实、同一诉讼请求，违背了“一事不再理”和“或裁或审原则”。4、仲裁委员会应当在仲裁庭组成之日起五日内，将仲裁庭的组成情况书面通知双方当事人。但涉案在仲裁过程中，未将仲裁庭组成情况书面通知申请人，违反了仲裁规则。5、王海雷申请仲裁事项不符合客观事实。王海雷所购房屋2014年2月经房产局批准可以办理房证，申请人据此向王海雷发出开始办理房产证的通知。而王海雷迟迟未拿相关手续到公司办理，被申请人自己的行为造成了其房产证尚未办理的结果，责任应由其自行承担。6、王海雷2013年1月向于洪法院起诉的案件中，曾明确提出要办理房屋所有权证，（2013）于民二初字第00455号民事判决下达后，王海雷既没有申请执行，也没有申请人发布办理房证通知后来我处办理，存在明显故意拖延，造成房产证尚未办理事实完全是其本人造成的。综上，逾期办房证是由王海雷自己造成的，请求驳回其仲裁申请。
王海雷称：双方签订的《商品房买卖合同》没有约定违约责任，但是依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，仲裁裁决适用法律正确，并无过错。2013年于洪区法院下达判决中明确说明违约金为2011年1月16日至2013年1月16日两年的，而本案仲裁裁决的是2014年3月至2016年3月逾期办理房产权属登记的违约金。依照《仲裁法》第二十条第二款的规定，仲裁裁决中明确说明申请人未在规定的期限内约定仲裁庭组成方式和选定仲裁员，申请人选定仲裁员赵星奇，依据《仲裁法》第三十三条规定，仲裁委员会对回避申请及时作出决定，指定马春生为仲裁员审理本案，并以电话通知方式告知双方，并未违反仲裁规则。自购房至今，被申请人多次找顺意开发公司要求提供办理产权证书所需相关材料，顺意开发公司以被申请人不交物业费为由拒绝提供。此节事实有电台《社会大哥大》节目、《小乔说法》栏目组的报道，《社会大哥大》栏目组的记者也多次与办证人员沟通，均遭到拒绝。被申请人于2015年去法院立案，法院认为应提交沈阳仲裁委员会仲裁。在仲裁庭开庭时，仲裁员进行调解，被申请人表示可以放弃违约金赔偿，并承担仲裁费，只要顺意开发公司给办理房屋产权证所提供的材料，均遭到顺意开发公司拒绝，有证据可以证明，并非被申请人没有到顺意开发公司办理手续，顺意开发公司所述与事实不符。顺意开发公司至今仍以欠交物业费为由，拒绝提供办理产权证所必须的材料。请求驳回顺意开发公司的申请。
经审查查明：2016年5月16日，沈阳仲裁委员会作出（2016）沈仲裁字第16041号裁决：1、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司给付王海雷2014年3月至2016年3月逾期办理房产权属登记证违约金33644元。2、仲裁费1932元，由沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司承担。上述给付义务，沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司应担自收到本裁决书之日起十日内履行完毕。如逾期，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条执行。
2007年7月19日王海雷与顺意开发公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：顺意开发公司将沈阳市于洪区阳光维也纳小区124-2-152以354148元出售给王海雷，王海雷依约一次性付清全部购房款，并于2007年8月入住至今。合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但顺意开发公司一直未将王海雷提供相应的权属登记材料，王海雷至今未取得房屋所有权证。张彦霞曾于2013年向沈阳市于洪区人民法院起诉，请求判令：1、顺意开发公司继续为其办理房屋产权证；2、支付逾期办证的违约金49580.72元；3、承担诉讼费用，于洪区法院于2013年12月5日作出（2013）于民二初字第00455号民事判决，判决：顺意开发公司于该判决发生法律效力之日起10日内给付张彦霞逾期办理房屋所有权证违约金3541.48元。本次王海雷向沈阳仲裁委员会申请裁决顺意开发公司支付2014年3月至2016年3月逾期办理房屋权属登记证的赔偿金33644元，标准为参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。在仲裁审理中，顺意开发公司针对仲裁委员会指定仲裁员审理该案未提出异议。
本院认为，关于顺意开发公司提出的仲裁庭未将仲裁庭组成告知双方当事人违反仲裁规则问题。根据本院审查查明的事实，王海雷对顺意开发公司选定的仲裁员提出回避，仲裁机构根据规定指定仲裁员，顺意开发公司在仲裁开庭时未对指定的仲裁员和告知程序提出异议，仲裁庭的组成和审理裁决不违反法定程序。关于顺意开发公司提出王海雷本次申请仲裁违反了“一事不再理”和“或裁或审”原则。经审查王海雷本次申请仲裁裁决与于洪区法院（2013）于民二初字第00455号民事判决的诉讼主体、请求均存在不一致，另案判决的为该判决下发前逾期办理房证的违约金承担，本次仲裁的为该判决下发后顺意开发公司仍未为王海雷办理房证的违约金承担。顺意开发公司主张仲裁机构违反法定规定无权仲裁裁决本案不能成立。根据《仲裁法》第五十八条“当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：(一)没有仲裁协议的；(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；(四)裁决所根据的证据是伪造的；(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。”的规定，只有存在以上六种应当撤销仲裁裁决情形，人民法院可以依法撤销仲裁裁决。顺意开发公司提出的其他撤销仲裁裁决理由，均涉及仲裁裁决的实体问题，本院不予审查处理。综上所述，顺意开发公司申请撤销仲裁裁决不符合《仲裁法》第五十八条第一款所规定的法定情形，顺意开发公司申请撤销仲裁裁决没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条规定，裁定如下：
驳回沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司的申请。
申请费400元，由申请人沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司负担。
审判长 张 伟
审判员 张维佳
审判员 刘春杰
二〇一六年十月二十日
书记员 梁婉莹
本案裁决所依据的相关法律
《中华人民共和国仲裁法》第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：(一)没有仲裁协议的；(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；(四)裁决所根据的证据是伪造的；(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第六十条人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。