安徽省肥东县人民法院
民事�决书
（2017）皖0122民初665号
原告：魏贵鹏，男，1965年6月14日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托诉讼代理人：任长青，安徽万世律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张红，安徽万世律师事务所实习律师。
被告：陈军，男，1978年11月10日出生，汉族，住安徽省肥东县。
原告魏贵鹏诉被告陈军民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告魏贵鹏的委托诉讼代理人任长青、张红到庭参加诉讼，被告陈军经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏贵鹏向本院提出诉请请求：一、判令被告�即偿还原告借款本金300000元，并自2015年元月17日起按照月利率1%计算利息至款清之日止；二、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年，安徽信尔达通信技术有限公司（以下简称：信尔达公司）委托魏贵鹏、宋星一向被告陈军购买其名下位于合肥市××室。其后，双方对房屋购买的具体内容达成一致意见，并签订了购房协议。约定房款为808800元。协议签订后，信尔达公司通过宋星一、魏贵鹏向被告支付了购房款608800元和100000元购房定金。因被告出售的房屋被其他法院查封，致使信尔达公司签订的购房协议目的无法实现，故信尔达公司起诉被告要求解除购房协议。该案经合肥市蜀山区人民法院（2013）蜀民一初字02311号《民事判决书》作出一审判决：一、解除信尔达公司与被告陈军签订的购房协议；二、陈军于判决生效后十日返还信尔达公司购房款608800元�三、陈军于判决生效收十日内双倍返还信尔达公司购房定金200000元；四、陈军于判决生效后十日内返还信尔达公司办证费用43679元……判决做出后，双方均未上诉，该判决已经发生法律效力。
2015年1月15日，被告与原告达成协议，以其亲戚的位于华府骏苑4幢908室房屋以1102479元的价格出卖给原告，以弥补原告的损失。其中原告原先支付被告华府骏苑9幢2106室购房款708800元和办证费43679元直接冲抵该房的购房款。原告尚需补房价差价350000元。因华府骏苑4幢908室在房地产管理部门登记的成交价为950000元，因原告只需补差价350000元，另600000元需被告解决。被告当日仅拿出300000元，尚缺300000元，故原告又出借300000元给被告陈军，用以弥补购房款的缺口，最终得以完成了房屋的过户。被告因此向原告出具了300000元的借款借条。此后，原告多次找到被告要�偿还该笔借款，被告一直推诿至今。故原告诉至本院请求判如诉请。
被告未到庭，未发表答辩意见。
原告向本院提交了借条一张、承诺两份、合肥市蜀山区人民法院（2013）蜀民一初字02311号民事判决书一份、存量房买卖合同、资金托管协议、银行往来明细、不动产统一发票各一份，情况说明一份，以及证人张某、谢某出庭作证的证言一份，用以证明其上述诉请的事实。以上证据的证明目的本院已经详细记录在卷。经过开庭审理，本院对原告提交的以上证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均予以认可。
根据原告提交的证据材料、庭审中的证人证言以及当事人的当庭陈述，本院确认以下事实：原告魏贵鹏经过案外人张某介绍认识被告陈军。得知被告陈军在合肥市××山区华府骏苑有几套�扣工程款的房产，经张某介绍，双方达成了买卖被告陈军位于华府骏苑9幢2106号房屋的意向。2010年9月8日，原告魏贵鹏以其名下信尔达公司的名义与被告签订了《购房协议》并向陈军支付购房款608800元和100000元购房定金。后发现被告的上述房产被法院查封，致使房屋过户不能进行，信尔达公司遂向合肥市蜀山区人民法院起诉要求解除《购房协议》等，后合肥市蜀山区人民法院判决：解除双方签订的购房合同，被告陈军返还信尔达公司已付购房款608800元、双倍返还定金200000元，赔偿信尔达公司办证费用43679元，合计852479元。该判决书送达后双方均未上诉，发生法律效力。2015年被告陈军为偿还上述判决书确定的款项，与原告魏贵鹏又达成购房意向，被告陈军以其亲戚孙俊杰名下的位于华府骏苑4幢908室房屋作价1102479元的价格出售给原告魏贵鹏。信尔达公司同意将对被告�军上述判决书中确认的债权852479元抵扣魏贵鹏的购房款，即原告只需另行支付差价350000元。但是双方在房地产管理部分登记的成交价为950000元，原告付款350000元，被告陈军需支付600000元。被告于2015年1月15日支付300000元，剩余300000元被告于2015年1月16日向原告出具借条一张，载明借到魏贵鹏人民币叁拾万元，并注明月息一分一年还清，到期还款总额为336000元，被告陈军在借条下方签字，证人张某、谢某作为见证人在借条中签字。2015年1月19日原告魏贵鹏将总购房款950000元汇入合肥市房地产管理局蜀山分局后完成了房屋过户手续。因被告至今未履行还本付息义务，故原告起诉至本院，请求判如所请。
另查明，原告在外出差将被告于2015年元月16日出具的借条遗失。后被告于2016年元月26日向原告出具承诺一份，承诺于2016年2月5日付200000元，余款2016年底付清；2016年4月28日向原告出具承诺一份，载明欠到魏贵鹏叁拾0000元（已打过借条）人民币，计划一年内分批还款，直到还清。
再查明，原告魏贵鹏为安徽信尔达通信技术有限公司的法定代表人。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提交的蜀山区法院的民事判决书，确认了信尔达公司享有852479元的债权，后通过情况说明将债权转让给原告魏贵鹏，用于抵扣其从陈军亲戚孙俊杰处的购房款。根据原告提交的《购房协议》、资金托管协议、招商银行流水明细，均能反映购房事实、原告将950000元打入资金托管账户的事实、以及被告向原告付款300000元的事实，上述事实形成统一证据链，与被告陈军于2015年1月16日向原告出具的借条所载明的借款300000元的事实，相互印证。故本案中，原告虽未向法庭提交相关证据证明款项交付的事实，但是通过上述证据材料，对于被告从原告处借款300000元的事实，本院予以确认。本案中，原告虽未提交借条的原件，但是根据2016年4月28日，被告向原告出具的承诺的内容：欠魏贵鹏叁拾0000元（已打过欠条）计划一年内分批偿还，该表述实为对债务的确认。故欠条原件虽然已经遗失，但是根据该份承诺的内容，本院亦可认定上述欠条上所载明的债务至今未被清偿。且本案被告陈军在本人签收了本院送达的诉讼材料及开庭传票后无正当理由，不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的诉讼权利。综上，本院认为，被告对承诺中载明的300000元借款仍继续承担还款责任，且应当按照当时约定的月利率1%支付利息至款清之日止。被告陈军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第�百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈军于本判决生效后十日内偿还原告魏贵鹏借款本金300000元，并自2015年1月17日起，按照月利率1%的标准支付利息至款清之日止。
如果未按本判决指定期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6880元，减半收取为3440元，由被告陈军负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判�任倩
二〇一七年四月二十一日
书记员 韦亚飞
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。