山东省费县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1325执异11号
异议人(案外人)：徐长美，女，1974年3月18日出生，汉族，居民，住费县。
诉讼委托代理人：桑印章，山东钟罗律师事务所，律师。
申请执行人：张振华，男，1936年3月4日出生，汉族，居民，住费县，
申请执行人：彭永芝，女，1934年4月16日出生，汉族，居民，住费县。
申请执行人：郭守芝，女，1966年2月1日出生，汉族，居民，住费县，
申请执行人：张涛，男，1990年8月21日出生，汉族，居民，住费县，
申请执行人：张慧，女，1989年10月29日出生，汉族，居民，住费县，
委托代理人：赵智超，女，1988年8月2日出生，汉族，居民，住山东省泰安市泰山区，
诉讼委托代理人：邵成珠，山东宜达律师事务所，律师。
被执行人：姜照奎，男，1968年1月2日出生，住费县。
在本院执行申请执行人张振华、彭永芝、郭守芝、张涛、张慧与被执行人姜照奎机动车道路交通事故责任纠纷一案中，异议人徐长美不服本院对费县龙门豪庭小区1号楼1单元1903室的查封，提出书面异议。本院受理后，依法另行组成合议庭公开听证进行了审查，异议人徐长美及其委托代理人桑印章、申请执行人郭守芝及其申请执行人委托代理人赵智超、邵成珠均到庭参加听证，本案现已审查终结。
异议人徐长美称，请求法院中止对费县龙门豪庭小区1号楼1单元1903室的查封。事实与理由：各被异议人因与姜照奎机动车道路交通事故责任纠纷一案申请强制执行申请，但是各被异议人申请查封的费县龙门豪庭小区1号楼1单元1903室系申请人的个人财产，与姜照奎没有任何关系，申请人认为其查封财产错误，应依法予以驳回，理由如下：申请人与姜照奎虽曾是夫妻，但是申请人早在2006年5月19日与姜照奎因感情不和离婚，后也是考虑各方面因素，双方于2014年6月3日在费县民政局办理了复婚手续。复婚后，双方仍经常因家庭琐事吵闹，2014年农历10月14日，姜照奎又因交通肇事罪被刑事拘留，申请人考虑双方的实际情况，向费县人民法院提出离婚之诉，后双方达成调解离婚。在与姜照奎复婚前，申请人购买了本案涉案房产，该房产系申请人个人出资购买，购买时间为2013年6月29日，此时间距两人第一次离婚时间为7年，离复婚有1年。如果与姜照奎有关系的话，姜照奎说什么也会加上自己的名字，或者在婚后购买，而实际情况是申请人有独立经济能力，在离婚后的长达八年中，都是申请人以自己的劳动收入维持自己和儿子的生活，即便是在复婚后，从复婚到离婚，也不到半年时间，而且婚后感情一般，姜照奎并没有在此房产中有任何投资，所以该房产与姜照奎没有任何关系。综上所述，被异议人提出的查封费县龙门豪庭小区1号楼1单元1903室系申请人的个人财产，与案件被执行人无任何关系，请求法院查清事实后，请求裁定中止执行。并提交了证据一、商品房预售合同一份；证据二、费县法院（2015）费民初字第2394号民事调解书；证据三、临沂市中院（2015）临民一终字第775号判决书；证据四、个体工商户营业执照；证据五、常住人口登记卡。
申请执行人辩称，异议人徐长美与被执行人姜照奎存在事实婚姻关系，该房屋虽然名义上是异议人徐长美出资，但实际上是被执行人姜照奎与徐长美的共有财产。徐长美与姜照奎复婚后共同生活2年多，在第二次婚姻关系存续期间，购买房屋时是两人共同在银行贷款，该房屋是夫妻共同财产，因此，张振华等人申请法院执行查封该房屋是有事实依据的。在姜照奎发生交通事故之后，徐长美与姜照奎离婚，涉嫌逃避债务，离婚调解书仅是姜照奎与徐长美之间的约定，并不能对抗第三人。因此，异议人的异议申请依法不能成立，请求法院予以驳回。并提交了证据一、交通事故认定书；证据二、个人购房借款担保合同。因姜照奎与徐长美在同居期间的共同所得购买房屋，因此徐长美应当承担偿还赔偿款的责任。
经审查查明，原告张振华、彭永芝、郭守芝、张涛、张慧与被告姜照奎、徐长美、浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司机动车道路交通事故责任纠纷一案，本院审理后，于2015年1月16日作出判决：一、被告浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司在交强险限额内赔偿原告：死亡赔偿金100000元、精神抚慰金10000元、车辆损失费2000元。共计112000元。二、原告剩余损失：死亡赔偿金465280元、丧葬费23826元、赡养费18482.50元、处理事故人员误工费444.15元、拖车费200元、停车费100元、剩余车辆损失费1022元、车辆评估费300元。共计509654.65元，由被告浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司在商业三者险范围内赔偿200000元。由被告姜照奎赔偿309654.65元。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费10080元，保全费420元，由被告姜照奎负担。被告浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司不服，向临沂市中级人民法院提出上诉，临沂市中级法院经审理后，于2015年6月1日作出判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10080元，由上诉人浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司负担。判决生效后，被告姜照奎未履行该判决所确定的义务，原告向本院申请强制执行。
本案在执行过程中，本院于2017年11月10日，依据（2015）费执字第1665号执行裁定书，对费县龙门豪庭小区1号楼1单元1903室予以查封。徐长美不服，向本院提出上述异议。
另查明，2013年6月29日，异议人徐长美作为买受人与出卖人费县润园置业有限公司签订商品房预售合同，购买费县龙门豪庭小区1号楼1单元1903室楼房一处。2013年8月8日，异议人徐长美作为借款方，以所购房产作抵押，孙士全、费县润园置业有限公司作为保证人，与贷款方中国工商银行股份有限公司费县支行签订个人购房借款/担保合同，贷款38万元。
再查明，异议人徐长美与被执行人姜照奎于1996年6月登记结婚，2006年5月19日在费县民政局办理离婚登记手续，2014年6月3日在费县民政局办理复婚手续。2014年12月5日，被执行人姜照奎驾驶小型普通客车，发生交通事故，致申请执行人郭守芝之夫张清林死亡。同年12月6日被费县公安局刑事拘留，同年12月19日执行逮捕。徐长美遂以夫妻感情破裂为由诉至本院，要求离婚，本院于2015年8月4日作出（2015）费民初字第2394号民事调解书,调解协议内容为：一、原告徐长美与被告姜照奎离婚。二、原告婚前个人财产位于费县龙门豪庭1号楼1单元1903室楼房一套归原告所有，被告婚前个人财产位于费县朱田镇新团结村一组111号的房屋一套（平房四间配房两间）归被告所有。本案受理费300元，减半收取150元，由原告徐长美承担。2015年7月20日，本院对姜照奎交通肇事案作出刑事判决书：判决被告人姜照奎犯交通肇事罪判处有期徒刑三年。
上述事实，主要根据听证笔录，本院和临沂市中级人民法院的关于本案的民事判决书、民事调解书、刑事判决书、执行裁定书以及异议人提交的购房合同、中国工商银行股份有限公司费县支行提供的个人购房借款/担保合同等认定的，其证据材料均收集、记录在卷。
本院认为，履行生效法律文书是当事人应尽的法律义务。在被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务的情况下，人民法院可以依据相关法律规定，对被执行人所有或者与他人共有的财产采取查封、冻结、扣押、扣留等执行措施；但是对于非属被执行人所有或者与他人共有的财产不得采取强制执行措施。本案争议的焦点是本院查封的房屋是否是异议人徐长美与被执行人姜照奎的共有财产。本院认为，该房产购买于2013年6月29日，在异议人徐长美与被执行人姜照奎第一次离婚之后、复婚之前，即异议人购买该处房产的时间未在夫妻关系存续期间，且异议人徐长美单独以个人名义签订购房合同和借款合同；申请执行人虽主张徐长美以离婚手段逃避债务，但未提供相关证据予以证实，因此根据现有证据，对该处房产应认定归徐长美个人所有，对此，本院（2015）费民初字第2394号民事调解书已经作出确认。申请执行人主张该处房产为异议人与被执行人姜照奎共有，缺乏证据支持，本院不予采信。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押、冻结财产》第三十一条规定：“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；……”的规定，本院对异议人徐长美所有的楼房采取强制执行措施，缺乏法律依据，确有不当，应予纠正。对异议人徐长美的异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十八条、第二十二条的规定，裁定如下：
中止对费县龙门豪庭小区1号楼1单元1903室的查封.
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审判长 王兆海
审判员 孙 侠
审判员 高振孝
二〇一八年二月二十四日
书记员 孟令珠