江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初4279号
原告：江苏银行股份有限公司句容支行，住所地句容市华阳东路27号。
代表人：汤楠，系该银行行长。
委托诉讼代理人周鑫，男，系该支行员工。
委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。
被告：钱永平，男，1971年7月27日生，汉族，句容市人，住句容市。
被告:李正香，女，1970年1月9日生，汉族，句容市人，住句容市。
被告：句容市清华能源有限公司，住所地句容市华阳南路。
法定代表人：周振义，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：范海蓉，女，系该公司监事。
原告江苏银行股份有限公司句容支行（以下简称为江苏银行句容支行）与被告钱永平、李正香、句容市清华能源有限公司（以下简称为清华能源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周鑫及赵长健、被告钱永平、被告清华能源公司委托代理人范海蓉两次开庭到庭参加诉讼。被告李正香经本院传票传唤，两次庭审未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行句容支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钱永平偿还借款本金9957000元，并支付利息184315.13元；2、判令被告钱永平支付逾期利息（逾期利息以本金9957000元为基数，自2016年7月12日起按照年利率5.95%上浮50%标准计算至给付之日止）；3、判令被告钱永平赔付原告律师代理费186700元；4、判令准许拍卖、变卖被告钱永平、李正香抵押的土地使用权及房产，并以拍卖、变卖所得价款优先受偿。5、判令被告清华能源公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年8月13日，原告与被告钱永平签订一份《借款合同》，约定被告钱永平向原告借款人民币1000万元，借款期限自2014年8月13日至2015年8月12日，年利率为7.8%，双方并就其他权利义务作了明确约定。同日，原告与被告钱永平、李正香签订了三份《抵押担保合同》，三份抵押担保合同分别约定由被告钱永平、李正香以其位于开发区文昌路北侧01幢、02幢、03幢房产及其占用范围内的土地使用权为钱永平上述借款向原告提供抵押担保。同日，被告清华能源公司与原告签订一份《保证担保合同》，约定被告清华能源公司为钱永平上述借款债务向原告提供连带责任保证担保。上述合同订立后，原告于2014年8月20日向钱永平发放了贷款1000万元。2015年8月7日，原告与各被告签订了借款展期协议，展期后的本金为9957000元，展期期限至2016年7月11日，展期期内利率为年利率5.95%，原借款合同及担保合同其他条款继续有效。此后，被告钱永平按月结息至2016年3月20日，之后的利息未能给付。借款到期后，被告钱永平及各担保人均未能履行还款义务。
被告钱永平辩称：对原告诉称的贷款事实无异议，对欠原告贷款本金995.7万元予以认可。但对原告主张自2016年7月12日起按照年利率5.95%上浮50%的标准计付逾期利息的方式不予认可；对原告要求被告承担律师费用不予认可；对原告要求准许拍卖变卖抵押房产和土地不予认可，因为抵押物的抵押期限于2015年8月份已过期，原告对抵押物不应在享有优先受偿权。
被告清华能源公司辩称：清华能源公司对涉案借款不应承担连带清偿责任，理由是：1、从原告提供的保证担保合同来看，该保证合同的成立需要保证人签章和法定代表人签章才有效，该合同的法定代表人栏签章为“郭飞”，而被告清华能源公司的法定代表人是周振义，故不能证明该保证合同中所盖的“句容市清华能源有限公司”印章系清华能源公司使用的印章，被告要求对该签章进行鉴定；2、原告提交的借款展期协议落款处担保人栏签章“句容市清华能源公司”与后页的法定代表人或授权代表处签章没有关联性，不能证明是清华能源公司所盖；3、清华能源公司为他人或者股东提供担保，都按照公司法第十六条的规定，由股东会决议，并由公司法定代表人签字并捺指印，而原告没有提供清华能源公司的股东会决议，且保证合同中法定代表人栏都为签章，这与我公司对外提供担保的习惯不符，故不能认定被告清华能源公司为钱永平借款向原告提供了保证担保。原告提供的保证担保合同没有法律效力，清华能源公司不应承担保证责任。请求驳回原告对被告清华能源公司的诉请。
被告李正香未作答辩，亦未提交反驳证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人所举证据，本院认定如下：原告提交的证据个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、房产他项权证、土地使用权他项权证、借款借据、借款展期协议、委托代理合同及律师费发票具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，对其证明效力予以确认。被告清华能源公司提交的清华能源公司营业执照复印件具有真实性，对其真实性予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月13日，原告江苏银行句容支行（作为贷款人）与被告钱永平（作为借款人）签订《个人借款合同》一份，合同编号为QT113114000030，合同约定：原告向被告钱永平发放人民币1000万元的借款，借款期限自2014年8月13日起至2015年8月12日止；借款采固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮30%，执行年利率7.8%，合同有效期内合同利率不变；借款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；本合同项下借款出现逾期或未按合同约定用途使用借款时，采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时归还借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；还款方式为到期一次性归还借款本金，按月结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。合同并约定，借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下的借款金额、发放日期、到期日期、利率等内容以借款借据记载为准，到期日相应顺延；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费等，均由借款人负担。合同还对其他事项作了约定。
同日，被告钱永平、李正香（××）与原告签订三份《抵押担保合同》，三份《抵押担保合同》编号分别为DY1131140003800号、DY1131140003810号、DY1131140003820号。其中：编号DY1131140003800号《抵押担保合同》约定被告钱永平、李正香以其名下座落于句容市开发区文昌路法院北侧01幢1-3层建筑面积为724.84平方米房产（房屋所有权证号为：句房权证开发区字第××）以及座落于句容市开发区文昌路北侧01幢面积为384平方米的国有土地使用权[土地使用权证号为：句土国用（2014）第3458号]作为抵押物，为抵押权人与钱永平于2014年8月13日签订的编号为QT113114000030号《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保；编号DY1131140003810号《抵押担保合同》约定被告钱永平、李正香以其名下座落于句容市开发区文昌路法院北侧02幢1-4层建筑面积为1085.88平方米房产（房屋所有权证号为：句房权证开发区字第××）以及座落于句容市开发区文昌路北侧02幢面积为341.90平方米的国有土地使用权[土地使用权证号为：句土国用（2014）第3460号]作为抵押物，为抵押权人与钱永平于2014年8月13日签订的编号为QT113114000030号《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保；编号DY1131140003820号《抵押担保合同》约定被告钱永平、李正香以其名下座落于句容市开发区文昌路北侧梅花山庄03幢房产（房屋所有权证号为：句房权证开发区字第××）以及座落于句容市开发区文昌路北侧03幢面积为192.60平方米的国有土地使用权[土地使用权证号为：句土国用（2014）第3461号]作为抵押物，为抵押权人与钱永平于2014年8月13日签订的编号为QT113114000030号《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保。该三份抵押合同均约定抵押物抵押担保范围为借款人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。且约定本合同不因抵押权人和债务人同意对主合同所有或部分条款的变更而受影响。抵押权人和债务人同意主合同项下任何债权到期后展期或延期还款时，本抵押合同继续有效。
2014年8月13日，被告清华能源公司作为保证人还与原告签订一份《保证担保合同》，合同编号为BZ113114000172。合同约定清华能源公司为债权人江苏银行句容支行与钱永平于2014年8月13日签订的编号为QT113114000030号《个人借款合同》项下所欠债权人的全部债务，向江苏银行句容支行提供连带责任保证担保；保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项；保证期间为：主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年。合同并约定，保证人知悉主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
上述三份《抵押担保合同》签订后，抵押人钱永平、李正香与江苏银行句容支行于2014年8月15日、8月18日分别办理了房产及国有土地使用权抵押登记，江苏银行句容支行取得了抵押房产及国有土地使用权他项权证。其中：01幢房产他项权证附记栏记载担保范围为本金395万元及合同约定的利息等，01幢土地使用权他项权证记载抵押额为37万元；02幢房产他项权证附记栏记载担保范围为本金255万元及合同约定的利息等，02幢土地使用权他项权证记载抵押额为32万元；03幢房产他项权证附记栏记载担保范围为本金265万元及合同约定的利息等，03幢土地使用权他项权证记载抵押额为16万元。
上述合同订立以后，原告江苏银行句容支行按约于2014年8月20日向被告钱永平发放了借款1000万元，约定借款到期日至2015年8月12日，月利率为6.5‰。借款发放后，被告钱永平按月结付了利息，到期前未能足额偿还借款本金。
2015年8月7日，江苏银行句容支行与被告钱永平、李正香、清华能源公司签订一份《借款展期协议》，协议约定贷款人江苏银行句容支行同意对编号QT113114000030号《个人借款合同项下的借款展期，担保人同意继续提供担保；展期后的借款本金为995.7万元，展期期限至2016年7月11日止;展期期间借款执行利率为年利率5.95%;展期期间担保人自愿按编号为DY1131140003800、DY1131140003810、DY1131140003820的《抵押担保合同》和编号为BZ113114000172的《保证担保合同》的约定继续承担担保责任。协议并约定，本协议是对编号为QT113114000030借款合同中借款期限、利率等部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他条款继续有效。展期协议签订后，被告钱永平按月结付利息至2016年3月20日，此后的利息未能支付，展期期限届满后亦未能履行还款义务。2016年8月5日，原告向本院提起诉讼。
另查明：原告为追索债权进行本次诉讼，与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，江苏刘桂生律师事务所指派赵长健律师担任原告委托代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定原告支付该所律师代理费186700元。
本院认为：原告江苏银行句容支行与被告钱永平签订的《个人借款合同》、原告与被告钱永平、李正香签订的《抵押担保合同》、原告与被告清华能源公司签订的《保证担保合同》、原告与三被告签订的《借款展期协议》均合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约严格履行合同义务。原告依约向被告钱永平发放贷款后，被告钱永平未能按约还款，其行为已构成违约，应承担返还所欠借款本金以及支付利息与逾期利息的违约责任。故对原告要求被告钱永平偿还借款本金以及利息与逾期利息诉请，本院予以支持。关于被告钱永平提出其未与原告签订过《借款展期协议》，否认案涉展期协议中借款人签名的真实性，但在本院询问其是否申请对该协议中借款人签名作司法笔迹鉴定后，被告钱永平明确表示不申请鉴定，故被告钱永平辩称其未与原告签订过《借款展期协议》与事实不符，本院不予采信。
因案涉借款合同中约定借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的律师费等费用均由借款人负担，故原告要求被告钱永平赔付为追索债权进行诉讼所支付的合理的律师费，理由成立。且原告诉请赔付的律师费数额不超过物价部门核定的律师收费标准范围，故本院予以支持。
被告钱永平、李正香自愿以其共有的坐落于坐落于句容市开发区文昌路北侧01幢、02幢、03幢房产及其土地使用权为借款设定抵押担保，且办理了抵押登记，若被告钱永平不能按时足额清偿债务，原告有权以抵押房产及国有土地使用权折价，或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。故对原告要求以抵押房产及国有土地使用权承担抵押担保责任的诉请，本院亦予以支持。被告钱永平辩称原告对抵押物已不享有优先受偿权的辩解，理由不能成立，本院不予采纳。
被告清华能源公司虽否认与原告签订过案涉《保证担保合同》及《借款展期协议》，否认《保证担保合同》及《借款展期协议》中保证人栏签章的真实性，但在本院依据被告清华能源公司申请委托相关司法鉴定机构对签章真实性作司法鉴定时，被告清华能源公司未能预交鉴定费用，应视为被告放弃了鉴定申请。故被告清华能源公司关于未与原告签订过《保证担保合同》及《借款展期协议》的辩解与事实不符，本院不予采信。被告清华能源公司与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告钱永平与原告签订的《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，且被告清华能源公司与原告在保证合同中已约定保证人知悉主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，该约定为保证人自愿放弃了要求抵押权人先行使担保物权的抗辩，且该约定不违反法律法规的禁止性规定，应认定约定有效，故被告清华能源公司应在保证范围内对被告钱永平所欠原告的债务承担连带清偿责任。原告要求被告清华能源公司承担保证责任的诉请成立，本院亦予以支持。
综上，原告的诉请成立，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钱永平于本判决生效后十日内偿还原告江苏银行股份有限公司句容支行借款本金人民币9957000元，并支付利息184315.13元。
二、被告钱永平于本判决生效后十日内向原告江苏银行股份有限公司句容支行支付借款逾期利息（逾期利息以本金9957000元为基数，自2016年7月12日起计算至给付之日止，按照年利率5.95%上浮50%标准即按年利率8.925%计算）。
三、被告钱永平于本判决生效后十日内赔付原告江苏银行股份有限公司句容支行律师费186700元。
四、若被告钱永平不能按时足额履行上述第一、二、三项给付义务，原告有权以被告钱永平、李正香抵押的坐落于句容市开发区文昌路北侧01幢房产（房屋所有权证号为：句房权证开发区字第××）、02幢房产（房屋所有权证号为：句房权证开发区字第××）03幢房产（房屋所有权证号为：句房权证开发区字第××）以及座落于句容市开发区文昌路北侧01幢面积384平方米的国有土地使用权[土地使用权证号为：句土国用（2014）第3458号]、02幢面积为341.90平方米的国有土地使用权[土地使用权证号为：句土国用（2014）第3460号]、03幢面积为192.60平方米的国有土地使用权[土地使用权证号为：句土国用（2014）第3461号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物的价款，在抵押担保范围内优先受偿。
五、被告句容市清华能源有限公司对被告钱永平的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83768元，财产保全费5000元，合计人民币88768元，由被告钱永平、李正香负担（此款原告已预交本院，被告钱永平、李正香于本判决生效后十日内将此款给付原告；被告清华能源公司对此款承担连带清偿责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 房道生
代理审判员 王 坤
代理审判员 谢文龙
二〇一七年三月八日
书 记 员 张映苗