宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初973号
原告：宁夏农业综合投资有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南薰东街11号。
法定代表人：石健，该公司总经理
委托诉讼代理人：吴淑萍，北京市盈科（银川）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张小军，北京市盈科（银川）律师事务所律师。
被告：宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社，住所地宁夏回族自治区贺兰县南梁台子铁西村北台子队。
法定代表人：王海文，该公司总经理
被告：董军锋，男，1977年3月3日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：倪蓉，女，1980年3月6号出生，回族，宁夏浩瑞丰农牧科技开发有限责任公司执行董事，住宁夏回族自治区银川市。
被告：杨莉花，女，1982年10月20日出生，回族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市。
被告：谢建华，男，1978年6月3日出生，回族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市。
被告：高连省，男，1984年8月19日出生，回族，职业不详，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：宁夏浩瑞丰农牧科技开发有限责任公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县南梁台子铁西村四队。
法定代表人：倪蓉，该公司执行董事
被告：王海文，男，1984年9月14日出生，回族，宁夏瑞丰福佳养殖专业合同社总经理，住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏农业综合投资有限责任公司与被告宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社（以下简称瑞丰福佳合作社）、董军锋、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、宁夏浩瑞丰农牧科技开发有限责任公司（以下简称浩瑞丰公司）、王海文追偿权纠纷一案，本院于2016年12月19日受理后，依法组成合议庭，于2017年5月12日公开开庭进行了审理。庭审中，原告当庭变更诉讼请求，本院予以准许，并向各被告送达后，依法组成合议庭，于2017年9月4日再次公开开庭进行了审理。原告宁夏农业综合投资有限责任公司委托诉讼代理人吴淑萍、张小军，被告董军锋出庭参加诉讼。被告瑞丰福佳合作社、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、浩瑞丰公司、王海文经本院公告送达起诉状、开庭传票等诉讼文书，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月26日，原告与第一被告签订《委托担保合同》，约定原告为第一被告在宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川新月支行（以下简称新月支行）的600万元贷款提供保证担保，合同同时对原告的追偿权、第一被告的义务、违约责任进行了明确约定。
2015年5月26日，原告分别与第一、二被告签订《反担保抵押合同》，约定以第二被告位于贺兰县南梁台子管委会、东至常信乡洼地85534平方米国有土地使用权（证号：贺国用（2013）第60167、60168号）及第一被告在贺国用（2013）第60168号土地上建设的20000平方米牛棚（26栋)、7000平方米办公楼、库房、饲料加工车间、青贮池向原告提供反担保。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。同日，原告与第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七、第八被告签订《反担保保证合同》，约定第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七、第八被告向原告提供反担保保证。
2015年5月26日，第一被告与新月支行签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币600万元，借款期限12个月，自2015年5月25日至2016年5月24日，借款利率为6.63%。同日，原告与新月支行签订《保证合同》，约定原告为第一被告的600万元借款提供保证担保。
上述合同签订后，新月支行向第一被告发放了600万元贷款。因第一被告未能按照合同约定偿还借款本息，新月支行于2016年11月3日向原告送达了《履行担保责任通知书》，要求原告代偿600万元借款本金及利息347741.29元。同日，原告代偿了上述借款本金及利息。
综上，原告代偿了上述借款本息，有权向第一被告追偿，第一被告应向原告支付代偿本金、利息并承担违约金，第二、三、四、五、六、七、八被告对第一被告的上述债务应承担连带清偿责任。同时原告对第一、二被告提供的抵押物享有优先受偿权。原告为维护自己的合法权益，故提起诉讼，请求依法判令：1、第一被告偿还原告代偿的借款本金600万元、利息347741.29元，两项合计6347741.29元；2、第一被告向原告支付代偿款的利息103772.53元，同时判令承担代偿款利息至欠款还清之日止；3、第一被告向原告支付违约金90万元；以上三项共计7351513.82元；4、第二、三、四、五、六、七、八被告对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对第二被告抵押的土地证号为贺国用（2013）第60167、601**号的土地使用权享有优先受偿权；6、原告对第一被告抵押的位于贺国用（2013）第60168号土地上的20000平方米牛棚（26栋)及7000平方米办公楼、库房、饲料加工车间、青贮池享有优先受偿权；7、本案诉讼费由上述八被告承担。
原告为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
1、《委托担保合同》一份，据以证明：1、2015年5月26日，原告与第一被告签订《委托担保合同》，约定原告为第一被告在宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川新月支行（以下简称”新月支行”）的600万元贷款提供保证担保；2、合同第六条约定原告在履行代偿义务后有权向第一被告追偿，第一被告应自原告代偿之日起按照借款合同约定的利率承担代偿款的利息；3、合同第8.3条约定第一被告必须严格按照《借款合同》约定的还款方式、资金来源、时间、数额等，严格执行还款计划；4、合同第9.2.2条约定如第一被告未履行或未完全履行本合同约定的义务，原告有权要求第一被告支付本合同规定的担保金额的15%的违约金。
被告董军锋对真实性、合法性、关联性无异议。但认为不应当承担违约金。
2、《流动资金借款合同》、《保证合同》各一份，据以证明：1、2015年5月26日，第一被告与新月支行签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币600万元，借款期限12个月，自2015年5月25日至2016年5月24日，借款利率为6.63%；2、借款合同第四条约定，逾期偿还借款的，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；3、原告为上述借款向新月支行提供连带保证担保。
被告董军锋对真实性、合法性、关联性无异议，但认为不应当承担罚息，仅支付正常利息。
3、《反担保保证合同》两份，据以证明：2015年5月26日，被告瑞丰福佳合作社、董军锋、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、浩瑞丰公司、王海文与原告签订《反担保保证合同》，约定被告董军锋、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、浩瑞丰公司、王海文向原告提供保证反担保，合同第四条明确约定了反担保的范围。
被告董军锋对真实性、合法性、关联性无异议。
4、《反担保抵押合同》两份、他项权利证书一份，据以证明：1、2015年5月26日，原告与被告董军锋签订《反担保抵押合同》，约定被告董军锋以位于贺兰县南梁台子管委会、东至常信乡洼地85534平方米国有土地使用权（证号：贺国用（2013）第60167、60168号）向原告提供抵押反担保；2、2015年5月26日，原告与第一被告签订《反担保抵押合同》，约定第一被告以位于第60168号土地上的20000平方米牛棚（26栋)、7000平方米办公楼、库房、饲料加工车间、青贮池向原告提供反担保；3、合同第四条均明确约定了抵押反担保的担保范围；4、合同签订后，原告与被告董军锋办理了土地使用权抵押登记。
被告董军锋对真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，认为合同上约定的附着物面积与实际不符。
5、借款借据一份，据以证明：2015年5月26日，新月支行依约给第一被告发放了600万元借款。
被告董军锋无异议。
6、履行担保责任通知书、银行进账单各一份、业务凭证两份，据以证明：原告于2016年11月03日代偿借款本金600万元及利息347741.29元，共计6347741.29元。
被告董军锋无异议。
7、《宁夏回族自治区企业投资项目备案通知书》一份（复印件），据以证明：地上附着物系第一被告所有。
被告董军锋无异议。
被告董军锋辩称，对原告主张的违约金有异议，被告瑞丰福佳合作社不应当承担，因当时被告瑞丰福佳合作社与银行约定借新还旧。对于原告的其他诉请没有异议。
被告董军锋除当庭陈述外，未向法庭提交证据。
被告瑞丰福佳合作社、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、浩瑞丰公司、王海文未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审查，本院认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，能与其陈述相印证，予以采信。
经审理查明，经审理查明，2015年5月26日，被告瑞丰福佳合作社与宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川新月支行（以下简称黄河银行新月支行）签订《流动资金借款合同》一份，约定被告瑞丰福佳合作社向黄河银行新月支行借款600万元，借款利率为6.63%，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告瑞丰福佳合作社签订《委托担保合同》,并与黄河银行新月支行签订《保证合同》，为被告瑞丰福佳合作社上述600万元借款向黄河银行新月支行提供连带责任保证担保。《委托担保合同》第六条约定,原告在履行代偿义务后有权要求被告瑞丰福佳合作社在15日内归还全部代偿款，并有权要求被告瑞丰福佳合作社按照借款合同约定的利率承担代偿款的利息。合同签订后，黄河银行新月支行按约发放了借款。
前述《委托担保合同》第9.2.2条均约定，”如乙方（即被告瑞丰福佳合作社）未履行或完全未履行本合同约定的其他义务，甲方（即原告）有权要求乙方支付本合同规定的担保金额的15%的违约金。若由此给甲方造成其他损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。”
另查明，2015年5月26日，被告董军锋、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、浩瑞丰公司、王海文与原告签订《保证反担保合同》，约定因原告为被告瑞丰福佳合作社向黄河银行新月支行的借款提供保证担保，由七被告为原告提供连带责任保证反担保；保证期间自原告代偿借款本息及其他费用之次日起两年及被告瑞丰福佳合作社应当支付担保费用期限届满之次日起两年；反担保所担保的债务范围包括：《保证合同》项下原告的保证义务，即原告按照《保证合同》约定的担保范围，所代被告瑞丰福佳合作社偿还的《借款合同》项下的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等；被告瑞丰福佳合作社应向原告支付的担保费、违约金及其他损失赔偿金；原告承担保证责任后向被告瑞丰福佳合作社追偿而支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费及审计评估费等；原告主张反担保责任而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费及审计评估费等。
同日，原告还与被告瑞丰福佳合作社、董军锋分别签订《抵押反担保合同》各一份，约定就原告为被告瑞丰福佳合作社向黄河银行新月支行的借款提供的保证担保，再由被告瑞丰福佳合作社、董军锋为原告提供抵押反担保，具体抵押物情况为：1、被告董军锋名下宁夏回族自治区××县南梁台子管委会、东至常信乡洼地的国有土地使用权（证号：贺国用（2013）第60167、60168号）；2、被告瑞丰福佳合作社所有的宁夏回族自治区××县南梁台子管委会、东至常信乡洼地、证号为贺国用（2013）第60168号土地上的20000平方米牛棚（26栋)及7000平方米的办公楼、库房、饲料加工车间、青贮池。《抵押反担保合同》所担保的债务范围基本同前述《保证反担保合同》约定一致。《抵押反担保合同》签订后，原告与被告董军锋就上述抵押物办理了抵押登记。另，被告瑞丰福佳合作社所提供的上述抵押物，在建设之前已向贺兰县经济发展和改革局备案。
还查明，因被告瑞丰福佳合作社未按约定向黄河银行新月支行偿还借款本息，2016年11月3日，黄河银行新月支行向原告发放《履行担保责任通知书》，要求原告履行担保义务，代被告瑞丰福佳合作社偿还借款600万元本金及利息347741.29元。同日，原告代被告瑞丰福佳合作社向黄河银行新月支行支付欠款共计6347741.29元。原告就上述垫款向各被告主张未果，故诉至本院，请求依法判如所请。
本院认为，原告与被告瑞丰福佳合作社签订的《委托担保合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，依法成立并生效。双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，因被告瑞丰福佳合作社未按约履行偿还银行借款、利息的义务，致原告向黄河银行新月支行承担了保证责任，支付款项6347741.29元。故原告有权向被告瑞丰福佳合作社追偿，并有权要求被告瑞丰福佳合作社支付逾期付款利息并承担《委托担保合同》项下约定的违约责任。原告第一、二、三项诉讼请求成立，本院予以支持，其中利率应当以《委托担保合同》第六条及《流动资金借款合同》确定的年利率6.63%为准，原告主张的罚息不应计算，自2016年11月3日起暂计至2016年12月19日即原告起诉之日，为53039.29元（6347741.29元×6.63%÷365天×46天）。
被告董军锋、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、浩瑞丰公司、王海文与原告签订《保证反担保合同》，该合同合法有效。基于该合同，七被告自愿为原告基于《委托担保合同》项下的担保责任提供连带责任保证反担保，在被告瑞丰福佳合作社不履行债务时，七被告作为保证人，应依照合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告董军锋与原告签订《抵押反担保合同》，就原告基于《委托担保合同》项下的担保责任，以其名下土地使用权提供抵押反担保，且双方并办理了抵押登记，故抵押合同依法成立并生效，抵押权也依法设立。在被告瑞丰福佳合作社不能履行还款债务时，应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。同时，被告瑞丰福佳合作社也应以其提供的地上附着物承担抵押担保责任。
被告瑞丰福佳合作社、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、浩瑞丰公司、王海文经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的权利。
综上，原告的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社于本判决生效后十日内偿还原告宁夏农业综合投资有限责任公司代偿款6347741.29元，支付利息53039.29元，并承担自2016年12月20日起至本判决确定给付之日止的利息（按照年利率6.63%计算）；
二、被告宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社于本判决生效后十日内支付原告宁夏农业综合投资有限责任公司违约金90万元；
三、被告董军锋、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、宁夏浩瑞丰农牧科技开发有限责任公司、王海文对上述第一、二项确定的债务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社追偿；
四、如被告宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社未能按上述第一、二项履行还款义务，原告宁夏农业综合投资有限责任公司有权对被告董军锋名下宁夏回族自治区××县南梁台子管委会、东至常信乡洼地的国有土地使用权（证号：贺国用（2013）第60167、60168号），及被告宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社所有的宁夏回族自治区××县南梁台子管委会、东至常信乡洼地、证号为贺国用（2013）第60168号土地上的附着物【20000平方米牛棚（26栋)及7000平方米的办公楼、库房、饲料加工车间、青贮池】，折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费63261元，由被告宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社、董军锋、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、宁夏浩瑞丰农牧科技开发有限责任公司、王海文负担56605元，由原告宁夏农业综合投资有限责任公司负担6656元；公告费600元，由被告宁夏瑞丰福佳养殖专业合作社、董军锋、倪蓉、杨莉花、谢建华、高连省、宁夏浩瑞丰农牧科技开发有限责任公司、王海文。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
人民陪审员 马桂林
人民陪审员 马翠兰
二〇一七年十月十八日
书 记 员 张玉婧