广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初10773号
原告：何炜，女，1993年1月14日出生，汉族，住江西省赣州市全南县，
委托诉讼代理人：杨建绍，男，系原告所在佛山市禅城区人。
被告：招树津，男，1974年10月1日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，
委托诉讼代理人：赵厚轩，广东联顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李文珊（系被告妻子），住广东省佛山市禅城区。
原告何炜诉被告招树津合同纠纷一案,本院于2017年8月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
何炜向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告向原告支付转让费11万元;2、请求法院判令被告向原告支付，从2017年4月至今的房租，每个月房租费为7883元，暂计5个月，共计39415元；3、请求法院判令被告向原告支付，从2017年4月至今的原顾客未消耗的项目以及充值金额，暂计到8月份，暂计15万元；4、请求法院判令解除《美容院转让合同书》，将该美容院退回给被告经营；5、判令被告支付商铺租金保证金22000元；6、由被告支付本案的诉讼费用。事实和理由：本人在2017年3月9日与招树津签订《美容院转让合同书》，转让内容，是将位于佛山市禅城区平远横街16号四铺“魅丽依然（小蛮腰）美容院”（现已经更名为“佛山市禅城区馨悦怡人美容院”），由招树津转让给本人经营。约定的转让金额“2017年3月份业绩7万元以下，转让费为4.5万元，3月份业绩达到7万元，转让费为5.5万元。”招树津妻子珊姐为了达到7万业绩（转让费就可以多收1万元），在3月12日私下带我的客户李淑婷去了广州古斯丁美容医院消费了52000元的项目（做三次瘦腿），14日李淑婷再次来店做护理，本人才从她口中得知此事。本人就和招树津评理，他分了35%的业绩提点给我，那个月就算达到了业绩7万，于是本人给了他转让费55000元。根据《转让合同》双方责任，第三条“乙方（何炜）负责原顾客未耗的项目以及充值金额，甲方（招树津）负责原客人无补水刀、超声刀、优立塑、水光针项目的后期消耗和后期服务。”第四条第3条“店内顾客在之前已开必须配套的套盒类产品和艾灸条由甲方配齐”这是因为招树津已收取老顾客54万元预存款，这些老顾客都需要后续服务，所以双方约定，原顾客的配套产品由招树津配齐。但是签订完《转让合同》之后，本人发现招树津有如下违约行为：1、原来的老顾客有很多套盒产品需要招树津配，但是招树津迟迟没有配齐，几个月来，本人十多次催招树津配送产品，他都不回复，导致客人没产品用。2、转让该店之后，本人才从员工口中得知此店还有其他股东，招树津没有和其它股东取消合同，就又和我签转让合同，有意欺骗。4、招树津违反合同，不为老客人进行无针水光等项目的服务，而在转让书上明确写明，该项目是要他负责的，但是现在他拒为老客户做服务，把本人的微信也删了，电话也拉黑。5、在7月18日、7月19日，招树津还把店里绑定他名下的电话注销了，对本店微信更改了密码，导致本人登录不了本店微信公众号，维护不了老客户，无法正常经营。从转让至今，本店已经帮招树津的老顾客（他已经向老顾客们收取了54万元预存款），共进行了价值15万元的后续服务，但招树津都没有按约履行其自身义务，按照合同“甲方负责原客人无补水刀、超声刀、优立塑、水光针项目的后期消耗和后期服务”、“店内顾客在之前已开必须配套的套盒类产品和艾灸条由甲方配齐”，招树津既不提供服务也不提供必须配套的套盒类等产品，又做一些损害本店正常经营的行为（更换手机和公众号密码）。综上所述，由于招树津不遵守合同，不履行合同约定的义务，导致本店无法继续正常经营下去，给本人造成了严重的经济损失。恳请法院维护本人的合法权益，支持本人的诉讼请求。
招树津辩称，一、原、被告双方所签《美容院转让合同书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。依本案事实、证据，2017年3月9日，被告与原告签订了《美容院转让合同书》，约定被告将所有的位于佛山市禅城区平远横街16号四铺“魅丽依然（小蛮腰）美容院”转让给原告经营。转让费用的约定，“2017年3月份业绩7万元以下，转让费为4.5万元，3月份业绩达到7万元，转让费为5.5万元”。合同签订后，被告帮助原告完成了3月份7万元的业绩，原告向被告支付了55000元的转让费用。随后，被告配合原告，将“魅丽依然（小蛮腰）美容院”更名为“佛山市禅城区馨悦怡人美容院”（以下简称馨悦怡人美容院），并于2017年4月10日完成了工商变更手续。上述事实说明，原、被告所签署的美容院转让合同不存在胁迫、欺诈及违法情形，系双方当事人真实意思表示，且已实际履行，合法有效，双方当事人均应尊重该合同并受其约束。
二、被告依约履行转让合同，不存在根本违约的情形，所签转让合同不得随意解除。依据《美容院转让合同书》，被告主要义务是：1、帮助原告完成2017年3月份7万元的业绩；2、负责原客人无针水光、超声刀、优立塑、水光针项目的后期消耗和后期服务；3、配齐店内顾客在之前已开必须配套的套盒类产品和艾灸条。对上述义务，首先，2017年3月12日，被告方带客户李淑婷去广州古斯丁美容医院做了52000元的美容项目，被告分取了35%的费用给原告，原告认可3月份美容院经营业绩已达7万元，并支付了55000元的转让费。这一事实可以说明，原告认可了被告带客人李淑婷去广州做美容项目的行为以及被告帮助其完成了3月份7万元的业绩。否则，原告不会支付55000元的转让费用。其次，关于无针水光等美容项目的后期消耗和服务问题。根据原告制作的会员资料，应客人要求，被告美容师朱某在原告美容院帮助客人白永红、祁晖、麦富贞先后做了数次无针水光美容服务，每做完一次，客人以及朱某均签字确认。目前，该项目内容仍在继续履行中，被告并不存在原告所称被告违反合同约定，不为老顾客提供无针水光服务的情形。再次，关于套盒类产品问题。被告认可依合同约定，有义务帮助原告配送套盒类产品以满足原告美容项目的需要。而事实上，转让合同签订后，自2017年3月至2017年6月，被告分数次将套盒类产品配送给了涉案美容院（季华店），每次均由其前台卢膺玲清点验收。卢膺玲梅莎仓库群QQ聊天信息可以证实，被告配送的产品，原告均已收到。而原告与被告招树津微信聊天记录以及付款信息也进一步证明了原告已收到了被告配送的套盒类产品。
关于案件事实，有几点需要说明：第一、合同第三条第（三）项约定“乙方（原告）负责原顾客未耗的项目以及充值金额”，其含义是，原“魅丽依然美容院”尚未做完的美容项目以及已经充值尚未消费完的美容项目，由原告继续对原顾客提供美容服务，与被告无关，被告无义务继续提供服务以及清退所收费用；第二、转让合同第四条第3项虽约定由被告配齐美容院转让前老的顾客所需的套盒类产品和艾灸条，但原、被告双方并没有约定该类产品费用的承担。结合原告提供的与被告招树津之间的聊天及付款信息，上述产品费用是由原告承担的。事实上，原告也已实际支付了已配送的产品费用，从而进一步证明了被告已履行了该部分合同义务；第三、关于被告注销了原美容院电话以及更变了微信密码问题。美容院转让前有固定电话8313×××5和客户微信群，其费用一直由被告承担。转让合同签订后，美容院变更到了原告名下，而原告却没有代被告交纳该部分费用，被告故撤销了固定电话，更改了微信密码，被告的行为并不构成违约，也未对原告的经营行为造成损害。第四、被告认可在美容院转让前已收取了一些老顾客的预存款（项目充值），但由于转让合同已约定原告负责原顾客未耗的项目以及充值金额，所以，无论原告在美容院转让后因对老顾客提供服务产生了多少费用，该费用均应由原告自行承担。第五、依转让合同第三条第（一）项约定，美容院2017年4月（含4月）后的租金由原告承租，3月份除租金外的其他支出由原告负责，故被告对2017年4月（含4月）后的租金不付清偿义务。
三、原告诉求无充分的事实依据与法律依据，应予驳回。
原告在本案中共有五项诉求。关于第一项诉求，被告确认收取了原告55000元转让费，因不存在违约行为，原告该项双倍返还转让款的诉求并无相应的事实依据，应予驳回；关于第二项诉求，转让合同已明确约定，2017年4月（含4月）后的租金由原告支付，原告实际上也使用了美容院，故由此产生的租金费用应由原告承担，原告的该项诉求同样缺乏理据，应予驳回；关于第三项诉求，因转让合同约定原告负责原顾客未耗的项目以及充值金额，故美容院转让后，无论因老顾客产生多少费用，均与被告无关，原告此项诉求也缺乏理据，同样应予驳回；关于第四项诉求，如前所述，因转让合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，且不存在解除的情形，故原告该项诉求同样缺乏理据；关于第五项诉求，招树津认为诉讼费用的承担与诉求是否成立密不可分，原告诉求如得到法院终审判决支持，被告应承担诉讼费用，反之，诉讼费用则由原告自行承担。
综上，原告签订的《美容院转让合同书》客观、真实，合法有效，合同履行中，被告并无违约行为，所签合同依法应予维持。原告诉求并无充分事实与法律依据。为维护被告合法权益及法律尊严，被告敬请人民法院查明案件真相，公正司法，依法驳回原告的全部诉求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：
一、关于何炜提供的证据：
1、招树津对微信聊天记录的真实性无异议，本院对该证据予以采信。
2、报警回执只能证明何炜报警的事实，不能证明何炜所欲证明的朱某盗窃其店内客户资料的事实成立，本院对该证据的关联性不予认定。
3、招树津对下列证据的真实性均无异议：责令限期改正通知书、纳税申报表、纳税补充信息表、电子办税登记表、佛山市社会保险登记表、租赁合同、佛山市禅城区魅丽依然美容院卫生许可证、营业执照复印件、佛山市禅城区馨悦怡人美容院卫生许可证、营业执照，本院对上述证据的真实性均予以认定。
4、招树津对库存资料、顾客剩余卡项和预存款资料、店内必需配送所需产品材料的真实性持有异议，因上述证据均是何炜单方制作，且未提供其他证据予以佐证，本院对上述证据的真实性均不予认定。
一、关于招树津提供的证据：
1、何炜对出仓单、会员资料的真实性无异议，本院予以采信。
2、因无法核实录音光盘中对话人的身份信息，本院对该录音光盘中涉及的内容的真实性不予认定。
3、招树津确认证人朱某是其员工，故朱某与招树津存在利害关系，其证言不能单独作为认定案件事实的依据，应结合其他证据综合认定。
结合双方当事人的陈述及其提供的有效证据，本院认定事实如下：
佛山市禅城区魅力依然美容院（以下简称魅力依然美容院）为个体工商户，成立于2016年1月18日，经营者为招树津。该美容院于2016年4月20日取得卫生许可证，许可项目为美容店（不含医疗美容）。
2017年3月9日，招树津与何炜签订《美容院转让合同书》（甲方：招树津，乙方：何炜）约定：“一、甲方愿将独资设立、坐落于佛山市禅城区平远横街16、20号首层4号铺经营的美容院佛山市禅城区魅力依然美容院转让与乙方经营。二、本店转让价格及其计算标准：（一）转让金额：2017年3月业绩7万元以下，转让费为人民币肆万伍仟元整；2017年3月份业绩达到7万元，转让费为伍万伍仟元整。（二）上述转让费包括店里固定装修装饰，产品，仪器，以及店铺租赁押金人民币贰万贰仟元整。（三）付款方式：在合同签订之日，乙方一次性付甲方人民币叁万伍仟元整；2017年4月1日交付甲方壹万元（三月份业绩7万元以下）或者贰万元（三月份业绩达到7万），超出三天未交付转让费的，甲方有权收回店铺，已交的费用不作退回。三、双方责任：（一）2017年3月份的店铺租金由甲方负责，4月份以及以后的租金由乙方负责。3月份除租金外的其他支出由乙方负责；甲方应付清在2017年2月份及以前所有税费、水电费用、房租、员工薪资。（二）甲方负责协同乙方办理店铺的租赁合同转签以及相关工商税务证件的办理事项。（三）乙方负责原顾客未耗项目以及充值金额，甲方负责原客人无针水光、超声刀、优立塑、水光针项目的后期消耗和后期服务。四、违约处罚：任何一方违反本契约以下各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还乙方作为违约处罚。若有其他损害，仍得请求赔偿。1、甲方在一年内不允许在本店3公里范围内开另一家美容院。2、甲方在一年内不允许以任何方式拉取店内顾客和美容师，不允许在美容师面前说负面消息。3、店内顾客在之前已开必须配套的套盒类产品和艾灸条由甲方配齐”。
2017年3月9日，招树津将美容院交付何炜经营。
2017年3月12日，招树津的妻子李文珊带何炜的顾客李淑婷去了广州古斯丁美容医院做了52000元的美容项目。何炜称其知道后与招树津评理，招树津分了35%的业绩提点（即18200元）给何炜，就算达到了业绩7万元，于是何炜给了招树津550**元转让费（含店铺租赁押金22000元）。招树津对该事实予以确认。
2017年3月14日，馨悦怡人美容院使用原魅力依然美容院租赁的店铺继续经营美容院，并由何炜作为承租人与出租人佛山市智博经济贸易咨询有限公司（以下简称智博公司）签订《租赁合同》，约定租赁期限自2017年4月1日起至2019年11月30日止。从2017年4月1日起至2017年11月30日止，每月租金为7210元，从2017年12月1日起至2019年11月30日止每月租金为7426元。何炜在签订合同之日需向智博公司缴纳22000元保证金。
2017年4月10日，何炜重新办理了美容院的营业执照，将美容院取名为馨悦怡人美容院，并于2017年5月9日办理了卫生许可证，许可项目为：美容店（不含医疗美容）。
从2017年4月27日至2017年7月期间，何炜多次通过微信向招树津催要套盒类产品。从2017年3月14日至2017年6月26日期间，招树津先后12次为何炜配送美容产品。庭审过程中，何炜称招树津仅配齐了艾灸条，未配齐套盒类产品。招树津则称所有产品均已配齐。
庭审过程中，何炜与招树津一致确认合同中约定的由招树津负责的“原客人无针水光、超声刀、优立塑、水光针项目的后期消耗和后期服务”中只有无针水光项目未做完。何炜称该项目未做完的原因是因项目是有疗程的，顾客还没来做。
本院认为：本案为合同纠纷。何炜与招树津签订的《美容院转让合同书》意思表示真实，内容合法，该合同有效，双方当事人均应依约履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。何炜主张解除与招树津签订的《美容院转让合同书》，应当符合双方约定或法律规定的合同解除条件。
一、关于本案是否符合约定解除的条件。依据《美容院转让合同书》的约定，符合下列三种解除情形之一，何炜有权解除合同，即“1、甲方在一年内不允许在本店3公里范围内开另一家美容院。2、甲方在一年内不允许以任何方式拉取店内顾客和美容师，不允许在美容师面前说负面消息。3、店内顾客在之前已开必须配套的套盒类产品和艾灸条由甲方配齐”，何炜主张招树津存在上述第2、3种违约情形。
1、何炜以招树津的妻子李文珊存在拉取店内顾客的行为为由要求解除合同，该理由不能成立。其一，《美容院转让合同书》对于何谓“拉取”行为并未做明确解释，结合合同上下文，按照通常理解予以解释，该词应当理解为“挖走”、“挖取”、“抢走”的意思，何炜提供的证据不足以证实招树津存在该行为；其二，即使李文珊存在该行为，何炜与招树津一致确认何炜已从中分取了35%的费用，何炜于是向招树津支付了转让费55000元，何炜在发给招树津的微信中也明确表示“我是不喜欢去计较那么多”、“如果我要和你计较，李淑婷的事你们已经要赔我加倍的违约金”，说明双方就招树津对此应承担的责任达成了一致意见，且招树津已依约承担了相应的责任，何炜也同意合同继续履行。
2、即使朱某拍了何炜店内客户的资料，也不足以证实招树津以此用于“拉取店内顾客和美容师”，即构成双方约定的合同解除情形。
3、关于招树津是否存在《美容院转让合同书》中约定的第3种违约情形，即招树津是否向何炜配齐了“必须配套的套盒类产品”。双方对招树津是否向何炜配齐了“必须配套的套盒类产品”存在分歧。何炜提供的微信聊天记录可以证明何炜多次催招树津配齐相关产品，然从招树津提供的证据来看，招树津已多次向何炜配送相关美容产品，即招树津存在履行行为。因《美容院转让合同书》中并未明确约定“必须配套的套盒类产品”的具体名称及数量，何炜又未提供充分有效的证据对此予以证实，故本案中无法确定是否尚有未配齐的“必须配套的套盒类产品”，何炜对此应承担举证不能的不利后果。
二、关于本案是否符合法律规定的合同解除条件。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”何炜主张解除合同，应当符合上述法律规定的情形。
1、《美容院转让合同书》中并未明确约定招树津具体应在多久的期限内配齐“必须配套的套盒类产品”，本案虽然存在何炜多次催招树津配齐产品的情况，但招树津此后存在履行行为，并不符合上述法律规定的第三、四项违约情形。
2、对于何炜所称的卫生许可证、健康证、消防证等证件具体如何办理、由谁负责办理、什么期限内办理《美容院转让合同书》均并未作约定，不能以此认定招树津存在违约行为。何炜称招树津拖延办理上述证件缺乏事实依据，何炜以此为由要求解除合同同样不符合法律规定。
3、《美容院转让合同书》中虽然约定了由招树津负责协同何炜办理“相关工商税务证件的办理事项”，然何炜未提供证据证实是因招树津的原因导致其至今未能办成工商税务等证件。
4、招树津称是因何炜拖欠电话费且拒绝与其沟通导致其注销电话号码。从《美容院转让合同书》的内容来看，双方并未就美容店原来的电话号码及公众号的使用与费用负担问题作出明确约定，也未约定如招树津存在注销店内电话号码或更改店内公众号密码的行为则视为违约，故即使招树津存在上述行为，也不构成违约行为，更不构成法律规定的“致使不能实现合同目”的违约行为。
5、关于无针水光项目，何炜确认该项目未做完的原因是因项目是因顾客还没来做，本案中没有证据显示招树津存在拒绝做该项目的行为。
6、何炜与招树津签订《美容院转让合同书》时，魅力依然美容院营业执照上登记的经营者是招树津，招树津有权与何炜签订的上述合同，至于魅力依然美容院是否存在其他股东并不影响双方签订的上述合同的效力。何炜所称“招树津没有和其它股东取消合同，就又和我签转让合同，有意欺骗”，并不构成合同解除的法定事由。
综上，何炜要求解除合同，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告何炜的诉讼请求。
案件受理费2896元，由原告何炜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 袁 菁
二〇一七年十月三十一日
书记员 叶萃颖