福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0302民初3539号
原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区学园路536号。统一社会信用代码：91350302565383803Y。
负责人：朱瑞珍，行长。
委托诉讼代理人：吴俊协、陈冬霞（特别代理），福建百中律师事务所律师。
被告：魏忠韶，男，汉族，1973年11月6出生，住莆田市涵江区。
被告：林美莲，女，汉族，1971年9月13日出生，住莆田市涵江区。
原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：民生银行莆田分行）与被告魏忠韶、林美莲抵押合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告魏忠韶、林美莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告魏忠韶、林美莲立即共同偿还原告借款本金人民币706252.16万元及其自2016年6月19日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利（暂计至起诉之日利息、罚息、复利约为67840.36元）；2.判决被告魏忠韶、林美莲立即共同支付给原告为实现本案债权支出的律师费人民币4645元；3.判决原告对被告魏忠韶、林美莲为本案借款提供抵押的房地产【坐落在莆田市荔城区，房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告承担（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费）。事实和理由：被告魏忠韶、林美莲系夫妻关系。2015年1月7日，原告作为贷款人与被告魏忠韶、林美莲作为借款人签订编号为156012015003513的《借款合同》，合同约定二被告向原告借款人民币100万元，借款期限自2015年1月9日至2020年1月7日，年利率为9.3%，按月等额本金还款等。2015年1月7日，被告魏忠韶、林美莲与原告签订编号为156012015003513D0《担保合同》，约定为上述《借款合同》提供担保，抵押物为登记在魏忠韶名下的坐落在莆田市荔城区。2015年1月9日，原告依约发放了贷款本金100万元，还款日19日，之后被告仅正常还本付息至2016年6月18日。2016年7月19日，被告归还利息217.6元。2016年7月26日，被告归还本金4603.74元、利息5336.57元、罚息59.69元。2016年8月30日，被告归还本金4835.91元、罚息164.09元。2016年9月8日，被告归还本金974.8元、罚息25.2元。2016年9月21日，被告归还罚息0.03元。被告违约，根据《借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费4645元。
被告魏忠韶、林美莲未作答辩。
在本院审理过程中，原告民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
一、营业执照、负责人身份证明各一份，欲证明原告主体适格。
二、被告身份证二份、结婚证复印件一份，欲证明被告主体适格，被告魏忠韶、林美莲系夫妻关系。
三、编号156012015003513《借款合同》复印件一份，欲证明被告魏忠韶、林美莲系夫妻关系。2015年1月7日原告作为贷款人与被告魏忠韶、林美莲作为借款人签订《借款合同》，约定被告魏忠韶、林美莲向原告借款人民币100万元；约定借款期限自2015年1月9日至2020年1月7日；约定借款期限自2016年7月15日至2026年7月5日；约定年利率为9.3%；按月等额本金还款法，被告以本合同第26条约定的还款方式所确定的金额，每月等额偿还借款本金，借款利息随本金逐月递减；约定对到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括罚逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；约定被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；发生争议由原告住所地人民法院管辖；约定借款凭证与本合同约定内容不一致时，履行凭证确定双方的权利义务。
四、编号156012015003513D0《担保合同》、抵押物清单复印件各一份，房屋所有权证（莆房权证荔城字第××号）、房屋他项权证（莆市房他证荔城字第××号）复印件各一份，欲证明2015年1月7日，被告魏忠韶、林美莲与原告签订《担保合同》，约定被告为上述156012015003513《借款合同》提供抵押担保；被告魏忠韶、林美莲提供担保的抵押物坐落在莆田市荔城区已办理抵押登记。
五、借款凭证复印件一份，欲证明2015年1月9日，原告依约发放了贷款本金100万元。
六、银行明细复印件一份，欲证明被告仅正常还本付息至2016年6月18日。2016年7月19日，被告归还利息217.60元；被告违约；2016年7月26日，被告归还本金4603.74元、利息5336.57元、罚息59.69元；2016年8月30日，被告归还本金4835.91元、罚息164.09元；2016年9月8日，被告归还本金974.80元、罚息25.20元；2016年9月21日，被告归还罚息0.03元。被告违约。
七、诉讼案件委托代理协议、律师费发票复印件各一份，欲证明原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费4645元。
本院审查认为，因被告魏忠韶、林美莲未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2015年1月7日，被告魏忠韶、林美莲作为借款人（甲方）与原告民生银行莆田分行作为贷款人（乙方）签订《借款合同》（编号：156012015003513），约定乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供借款人民币1000000元，借款期限共60个月，自2015年1月7日起，至2020年1月7日止；借款用途为经营周转；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮55%，确定年利率为9.3%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，合同贷款利率不变；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为在合同的贷款利率基础上加收50%确定；合同项下的贷款采用受托支付即乙方根据甲方的支付委托，将贷款资金划付给符合合同约定用途的甲方指定交易对象；贷款本息的归还方式为按月等额本息还款法；为保证合同项下的借款能得到清偿，甲方提供魏忠韶与乙方签订编号为156012015003513D0的《担保合同》担保；甲方在合同项下的任何款项到期应付而未付的，甲方授权乙方有权自主选择直接从甲方在中国民生银行所有营业机构开立的任何其他账户（包括但不限于活期或定期存款）行使抵销权；甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；合同项下的借款凭证是乙方实际履行本合同的履约凭证。
同日，被告魏忠韶、林美莲作为抵押人（丙方）与民生银行莆田分行作为担保权人（丁方）签订《担保合同》（编号：156012015003513D0），约定担保主债权为编号156012015003513的《借款合同》项下的丁方全部债权；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保；本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，丁方有权随时行使担保权。《（房地产）抵押财产清单》（编号：Y01207418043）载明抵押物为坐落于莆田市荔城区的房产（房产证号：莆房权证荔城字第××号）。2015年1月8日，上述抵押房产办理抵押登记，他项权证号为莆市房他证荔城字第××号。2015年1月9日，原告向被告魏忠韶、林美莲发放借款人民币1000000元，被告魏忠韶、林美莲在《个人借款凭证》上签章。被告魏忠韶、林美莲按期还款至2015年12月，2016年1月、4月、5月、6月、7月、8月均逾期还款，自2016年9月21日扣款0.03元后再无还款。截至2017年9月19日，二被告尚欠本金人民币706252.16元及利息64195.83元，罚息、复利25302.66元。另查明，被告魏忠韶、林美莲于1996年1月7日登记结婚。原告因本案支出的律师代理费为人民币4645元。因二被告未能足额还款，致引起诉讼。
综上所述，本院认为，原告民生银行莆田分行与被告魏忠韶、林美莲签订的《借款合同》、《担保合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。原告民生银行莆田分行发放贷款后，被告魏忠韶、林美莲应当依约按期足额偿还本息。本案二被告未能依约足额偿还借款本息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。故原告主张二被告共同偿还尚欠的借款本金706252.16元及按照合同约定的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。原告要求二被告支付律师代理费人民币4645元，因《借款合同》明确约定若借款人违约应向贷款人赔偿律师费，故该主张本院亦予以支持。原告主张对抵押房产享有优先受偿权，因原、被告签订《抵押合同》对抵押有作约定，且已办理抵押登记，故该主张本院予以支持。因被告魏忠韶、林美莲经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏忠韶、林美莲应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币706252.16元及该款按照合同约定计算的利息、罚息、复利（其中截至2017年9月19日的利息64195.83元，罚息、复利25302.66元，自2017年9月20日起至还清之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；
二、被告魏忠韶、林美莲应于本判决生效之日起十日内共同支付给原告中国民生银行股份有限公司莆田分行因本案支出的律师代理费人民币4645元；
三、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行对登记在魏忠韶名下的坐落于莆田市荔城区的房产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号】变现所得享有优先受偿权。
本案案件受理费人民币11688元，减半收取5844元，由被告魏忠韶、林美莲负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 林少斌
二〇一七年十月十一日
书记员 阮奕清
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。