黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑0208民初161号原告：刘某某委托代理人：王某委托代理人：潘某被告：李某某被告：关某某第三人：丁某原告刘某某为与被告李某某、关某某、第三人丁某土地承包合同纠纷一案，本院于2017年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月16日、2017年4月1日、2017年4月17日、2017年8月24日公开开庭进行了审理，原告刘某某及委托代理人王某、潘某、被告李某某、关某某、第三人丁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某某向本院提出诉讼请求：一、请求确认土地承包合同及补充协议合法有效，二、请求二被告于2017年3月前将土地交由原告经营管理，三、本案诉讼费由二被告承担。诉讼过程中，刘某某变更诉讼请求为：要求二被告自2018年开始履行合同，交付土地。事实与理由：原告与二被告于2014年6月5日签订土地承包合同(二被告系夫妻关系)，承包行为经村民代表于2014年6月4日通过。原告当天给付被告50万元承包费。由于2014年6月二被告已在土地上种植农作物，故原告无法实现控有土地使用权，2015年至2016年二被告还是未交付土地承包权，故原告多次商谈，被告称“2017年”将土地交由原告，双方于2017年1月4日再次签订补充协议，双方约定2017年由原告经营管理。因被告已有违约行为，现签订补充协议，二被告也不可能履行协议。综上所述，原、被告虽然签订土地承包合同及补充协议，但被告同样不能履行协议，故原告依法提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。李某某辩称，我没有将我承包的土地承包给原告，而是将土地抵押给原告。2014年6月份，我弟弟李某向原告借款50万元，要求我给担保，我同我弟弟一起到黑龙江四方律师事务所与原告办理借款手续，我将我具有承包经营权的18垧土地抵押给原告，我们签订的土地承包合同，但没有将土地交给原告经营。2014年至2016年，我的这18垧土地承包给吉林省的杨某某耕种了。2016年末，我又与第三人丁某签订了转包合同，自2017年由丁某耕种五年，五年承包费一次性收取。2017年1月份，原告到我家索要借款，我才知道李某没有将借款还上，我答应承担担保责任，同意还款，原告要求我再签订一个补充协议，我就和我妻子关某某签了。签补充协议时，我也与原告说了，今年7月份之前肯定把钱还上，你别起诉。我的意见是我还款、不能履行合同、不交付土地。关某某辩称，2014年6月5日，李某某的叔伯弟弟李某找我和李某某到齐市四方律师事务所，李某说向原告借款50万元，让我们夫妻给担保，用我们的18垧土地进行抵押，我和李某某和原告签订了土地承包合同；但是没有将土地交付给原告。当时签承包合同是为了抵押，但是没有还上借款。我们的这18垧土地已经承包给丁某了，我们同意偿还原告借款，不同意将土地交付给原告经营。丁某述称，我与被告李某某于2016年11月签订的土地转包合同，李某某将承包岗子村的18垧土地转包给我耕种水田，每垧地每年承包费为0.53万元，承包期为五年，五年承包费一次交清，共计47.7万元，我于签订合同当日就将承包费全部交付给李某某。我不知道李某某已将该土地转包给原告刘某某。我今年已经备某耕了，水稻秧苗已经播种完毕，就等整地和插秧了，我要求耕种这块土地。原告刘某某为证明其诉讼主张提供如下证据：1.2011年12月18日，岗子村委会与被告李某某签订的《土地承包合同》原件一份及被告的《农村土地承包经营权证书》原件一份（证据一），证明被告李某某具有承包经营权的事实。2.原、被告双方于2014年6月5日签订的《土地承包合同》一份、于2017年1月4日签订的《土地承包补充协议》一份、岗子村委会的《会议记录》复印件一份和被告于2014年6月5日为原告出具的50万元收据一份（证据二），证明原、被告签订承包合同签订时间、承包土地的地点、承包期限、承包费用，被告已收取50万元的承包费，双方签订承包合同经岗子村村民代表大会讨论通过的事实，合同具有合法性。被告李某某、关某某未提交证据。第三人丁某为证明其诉讼主张提供如下证据：2016年11月8日，第三人丁某与被告李某某签订的《土地转包合同书》一份，证明被告李某某将18垧土地于2016年11月8日承包给第三人经营，承包费47.7万元于当日付清，承包期限自2016年11月8日至2021年11月7日的事实。本院调查的证据为：调查证人李某的调查笔录一份。李某证明：李某与原告刘某某是朋友关系，被告李某某是其叔伯三哥。李某因在大庆市搞工程需要周转资金，找到原告向原告借款。2014年6月5日下午，在黑龙江四方律师事务所，被告李某某、关某某用李某某承包齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区卧牛吐镇岗子村18垧土地作抵押为李某提供担保，李某向原告借款50万元，李某为原告出具借据，原告与被告李某某、关某某签订《土地承包合同书》。第二天上午，原告刘某某在齐市中环广场的建设银行支取50万元现金交给李某。李某至今未偿还借款。在开庭审理过程中，原、被告对上述证据进行了质证，对上述证据分别表示了结论性意见。被告李某某、关某某、第三人丁某对原告提交的证据均无异议。原告、二被告对第三人提交的证据无异议。原告对本院调查李某的证言有异议，认为李某的证言不属实，李某和李某某当时就将18垧土地承包给原告，如果借款也不能借给他。结合原、被告的陈述、辩论及对证据的质证意见，合议庭审核认为，对原告提交的被告李某某与岗子村委会签定的《土地承包合同》、双方于2014年6月5日签订的《土地承包合同》、双方于2017年1月4日签订的《土地承包补充协议》、岗子村委会的《会议记录》予以确认。对原告提交的《农村土地承包经营权证书》因承包期与被告李某某与岗子村委会签定的《土地承包合同》的承包期不一致，不予认定。’对二被告于2014年6月5日为原告出具的50万元收据不予认定。对第三人提交的《土地转包合同书》予以认定。对本院调查李某的调查笔录予以确认。根据以上确认的证据和当事人的陈述及辩论，可以认定如下事实：被告李某某于2011年12月18日与当地岗子村村民委员会签订《土地承包合同》，被告李某某承包经营岗子村村民委员会村西果然开的土地18垧，承包期限为十年，即自2012年1月1日至2021年12月31日；十年承包费45万元一次性付清。被告李某某将该18垧土地于2014年承包给杨占久耕种，承包期为自2014年至2016年。被告李某某、关某某于2014年6月5日又与原告刘某某签订《土地承包合同》，约定将该18垧土地以50万元承包费承包给原告刘某某，承包期自2014年6月5日至2021年12月31日，二被告于当日为原告出具收取原告50万元承包费收据一份；但一直未将土地交付给原告经营。被告李某某于2016年11月8日再次与第三人丁某签订《土地转包合同》，将该18垧土地以每垧每年0.53万元的价格转包给第三人，承包期为2016年11月8日至2021年11月7日；被告李某某一次性收取第三人承包费47.7万元。原、被告双方于2017年1月4日又签订《土地承包补充协议》，约定自2017年开始履行2014年6月5日签订《土地承包合同》。原告于2017年1月16日诉至本院，要求本院确认双方签订的《土地承包合同》及《土地承包补充协议》合法有效；要求二被告于2017年3月前将土地交由原告经营。二被告不承认将土地承包给原告，辩称是二被告弟弟李某向原告借款50万元，原告要求二被告担保，二被告将具有承包经营权的18垧土地抵押给原告，双方签订的《土地承包合同书》；二被告不同意履行合同、不交付土地，同意分期还款。原告同意二被告分期还款，要求二被告先行给付10万元，再达成协议，本院进行三次庭审调解，但二被告未能先行给付10万元；原告申请追加丁某为第三人参加诉讼；因第三人已经备耕，原告变更第二项诉讼请求，要求二被告自2018年开始履行合同，交付土地。本院认为，原告与二被告在签订《土地承包合同》时是2014年6月5日，约定承包期自2014年6月5日至2021年12月31日，计八年；当时被告李某某已将该18垧土地承包给杨占久耕种，承包期为自2014年至2016年，计三年；原告在签订《土地承包合同》前即未到约定的土地中查看土地状况，也未对土地面积进行丈量，且原告与二被告在签订《土地承包合同》时已经某耕结束，原告明知土地已由杨占久耕种，二被告于2015年、2016年也未将土地交付给原告；所以原告所诉双方是土地承包关系不符合常理，也不符合农村土地流转习惯。虽然原、被告双方于2017年1月4日又签订《土地承包补充协议》，但被告李某某已于2016年11月8日与第三人丁某签订《土地转包合同》，将土地交付给第三人耕种，第三人已实际取得土地，且已进行耕种；被告与原告签订的《土地承包合同》及《土地承包补充协议》已无法履行。故应认定双方所签订的《土地承包合同》是抵押关系，本案应按民间借贷法律关系审理。庭审中，本院示明原告应申请追加李某为被告、变更诉讼请求。原告表示不追加、不变更，也未补交案件受理费。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三款、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定如下：驳回原告刘某某的起诉。案件受理费100.00元免收。如不服本裁定，可在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长 ：刘立君人民陪审员 ：范喜某人民陪审员 ： 孙 富二〇一七年八月二十四日书 记 员 ：王凯博