上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初59636号
原告：中国民生银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东南路XXX号一楼、八楼至十五楼、三十六楼。
负责人：胡庆华，行长。
委托诉讼代理人：刘燕，女。
委托诉讼代理人：刘媛媛，女。
被告：李慧，男，1981年9月4日生，汉族，住上海市闵行区。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行与被告李慧金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司上海分行的委托诉讼代理人刘燕到庭参加了诉讼，被告李慧经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1、被告归还借款本金人民币1,139,790.14元；2、被告向原告支付截至2017年12月27日止的借款利息955.65元，并偿付自2017年12月28日起至实际清偿之日止的借款利息和逾期利息(逾期利息以人民币1,139,790.14元为基数，按贷款利率上浮50%计收);3、如被告不履行上述第1项、第2项付款义务，请求法院依法处置上海市松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号XXX室及108号车库抵押房产，并以所得价款优先偿还原告本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及原告为实现债权而发生的相关费用，不足部分由被告继续清偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月29日，被告与原告签订编号为个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号《个人购房/车位借款及担保合同》，双方约定，被告向原告借款140万元，用于购买位于松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号XXX室及108号车库房屋，贷款期限264个月。被告以上述房屋为贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他相关合理费用。原、被告依约办理了房屋抵押登记手续，房地产他项权证编号为松XXXXXXXXXXXX。双方约定，合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮12%，确定年利率4.312%(详见合同第4条)。本合同贷款利率按年进行调整，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率的，则本合同贷款利率在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用的新的同期贷款基准利率基础上按照合同第4条约定的浮动比例确定，调整后的合同贷款利率自次年的一月一日起开始适用，开始适用之日即按调整后的利率计息，分段计息。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同逾期利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定。被告购房借款选择按月等额本息还款法。若被告涉及诉讼致使被告履行合同项下对原告的清偿能力已受到影响，或抵押房产被查封的，视为发生违约事件，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款，依法处分担保物并优先受偿。2016年5月23日，原告向被告发放贷款140万元，借款到期日为2038年5月23日，贷款执行年利率4.312%。贷款发放后，因被告对外借款等原因，导致涉及诉讼，上海市松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号XXX室及108号车库抵押房产被上海市闵行区人民法院查封，该事实已严重危害贷款安全。上述行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，依照《民事诉讼法》第108条之规定，向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。
被告李慧未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求提交了《个人购房/车位借款及担保合同》、借款凭证、他项权证、不良贷款积欠本息明细表、还款计划信息及扣款回单、房屋信息状况作为证据，鉴于本案被告李慧未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为该些证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，《个人购房/车位借款及担保合同》第1条约定，合同项下借款金额为140万元。第2条约定，购房借款期限共计264个月，自2016年1月29日起至2038年1月29日止。第4条第1.2款约定，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率(即年利率4.9%)下浮12%，确定为年利率4.312%。第5条约定，本合同项下贷款发放之后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同购房贷款利率按以下第5种方式调整，按年进行调整，本合同贷款利率在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用的新的同期贷款基准利率基础上按照本合同第4条约定的浮动比例确定，调整后的合同贷款利率自次年的一月一日起开始适用，开始适用之日即按调整后的利率计息，分段计息。第54条，甲方(即本案被告)违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方(即本案原告)有权行使下列一项或多项权利：(1)有权停止继续发放贷款，(2)宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，(3)依法处分担保物并优先受偿，或要求保证人履行保证责任；(4)要求甲方赔偿乙方因其违约所遭受的其他经济损失；(5)要求甲方承担适用的其他违约责任；……54.4甲方涉及诉讼或仲裁案件，或甲方的任何其他贷款、担保、赔偿、承诺或其它偿债责任到期不能履行，或因违约被司法部门判令提前履行，致使甲方履行本合同项下对乙方的清偿能力已受到影响；或者丙方及/或本合同项下的其他担保人发生上述情况，导致不能或可能无法履行担保责任，甲方未按乙方的要求另行提供有效足额担保的；……2016年5月23日，原告按约发放了140万元贷款。审理中，原告主张涉案贷款于2017年12月27日提前到期，截至到期日，被告尚欠借款本金1,139,790.14元，借款利息955.65元。
本院认为，原告与被告李慧签订的《个人购房/车位借款及担保合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已依约履行了放款义务，但被告李慧涉案抵押房产被法院查封，可能危及原告债权，故原告有权根据合同约定宣布涉案贷款提前到期，要求原告清偿所有借款本金、借款利息和逾期利息。原告主张以开庭日即2017年12月27日作为贷款到期日，本院予以认可，故被告应归还原告截至2017年12月27日的全部借款本金和借款利息，并支付自2017年12月28日起至实际清偿日止的逾期利息。被告李慧以其坐落于上海市松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号XXX室及108号车库为原告的债权设定抵押，并已办理抵押登记，应承担抵押责任。被告李慧经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李慧应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金1,139,790.14元；
二、被告李慧应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款利息955.65元，并支付自2017年12月28日起至实际清偿日止的逾期利息(逾期利息以借款本金1,139,790.14元为基数，按涉案《个人购房/车位借款及担保合同》约定的利率和方式计算)；
三、如被告李慧不履行本判决第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告李慧协议，以其位于上海市松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号XXX室及108号车库的房产协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权总额的部分归被告李慧所有，不足部分由被告李慧继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15,214元，财产保全费5,000元，共计20,214元(原告已预缴)，由被告李慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 黄 鑫
人民陪审员 乐新祥
人民陪审员 华文东
二〇一八年三月十九日
书 记 员 周 瑜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。