山东省威海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1092民初2376号
原告：山东威海农村商业银行股份有限公司泊于支行，统一社会信用代码：91371000583082406J，住所地威海经区泊于镇夏庄村东。
负责人：闫军，行长。
委托诉讼代理人：刘新祝、许金姬，山东弘誉律师事务所律师。
被告：威海经济技术开发区建筑安装有限公司，统一社会信用代码：91371000266360425P，住所地威海经区新都花园一区35号楼。
法定代表人：张玉国，总经理。
被告：威海正阳房地产开发有限公司，统一社会信用代码91371000720773984A，住所地威海经区新都花园一区33号楼。
法定代表人：张玉国，总经理。
被告：张玉国（公民身份号码3706331948********），男，汉族，1948年7月12日出生，住威海经区。
被告：王晓强（公民身份号码2307091962********），男，汉族，1962年8月6日出生，住威海经区。
被告：张晓岩（公民身份号码3710021977********），男，汉族，1977年5月20日出生，住威海经区。
被告：曲德海（公民身份号码3710021955********），男，汉族，1955年3月25日出生，住威海经区。
原告山东威海农村商业银行股份有限公司泊于支行与被告威海经济技术开发区建筑安装有限公司（以下简称威海经区建安公司）、威海正阳房地产开发有限公司（以下简称威海正阳房地产公司）、张玉国、王晓强、张晓岩、曲德海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告负责人闫军及委托诉讼代理人许金姬、被告威海经区建安公司与威海正阳房地产公司的法定代表人及被告张玉国、王晓强、张晓岩到庭参加诉讼，被告曲德海经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
山东威海农村商业银行股份有限公司泊于支行向本院提出诉讼请求：1.被告偿还借款本金340万元及利息、罚息，律师费206500元；2.原告就上述债权在被告威海经区建安公司提供的抵押物的拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权；3.被告威海正阳房地产公司、张玉国、王晓强、张晓岩、曲德海在保证范围内承担连带保证责任；4.被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2013年12月30日，原告与被告威海经区建安公司签订最高额抵押合同，约定威海经区建安公司自愿以其所有的位于威海市香港路91号的房产及国有土地使用权在债权最高余额6825000元的范围内，就原告自2013年12月30日至2016年12月29日期间与被告威海经区建安公司办理各类业务形成的债权，提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月17日，原告与被告威海经区建安公司签订流动资金借款合同，约定原告向被告威海经区建安公司提供借款340万元，借款期限自2015年2月17日至2016年2月16日，并约定了利率、还款方式、担保、违约责任等。2015年2月17日，原告与其他五被告签订保证合同，约定其他五被告为原告上述借款合同项下的债权提供担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费等。原告依约向被告威海经区建安公司提供了借款340万元，但被告未按合同约定还本付息。
被告威海正阳房地产公司、张玉国、王晓强、张晓岩承认原告所主张的事实，同意承担保证责任，但要求原告降低罚息、复利及律师费。
被告曲德海未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据以认定如下事实：
2013年12月30日，原告与被告威海经区建安公司签订最高额抵押合同，约定威海经区建安公司为抵押人，原告为抵押权人；抵押人所担保的主债权为2013年12月30日至2016年12月29日，在6825000元的最高余额内，抵押权人依据与抵押人签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在前述最高余额内；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩；抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免；等等内容。2013年12月31日，原、被告办理了抵押登记，原告取得被告威海经区建安公司名下位于威海市香港路91号的房产及出口加工区内地号39－12的国有土地使用权的他项权证。
2015年2月17日，原告与被告威海经区建安公司签订流动资金借款合同，约定原告向被告威海经区建安公司提供借款340万元，借款用途为借新还旧；借款期限自2015年2月17日至2016年2月16日，并约定了利率、还款方式、担保、违约责任等。
2015年2月17日，原告与被告威海正阳房地产公司及被告张玉国、王晓强、张晓岩、曲德海签订二份保证合同，约定该五位被告为上述借款合同项下的债权提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为340万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保债权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。
当日，原告向被告威海经区建安公司转付了出借款340万元。借款期限届满后，被告威海经区建安公司未按合同约定偿还本金及利息、罚息。
原告委托山东弘誉律师事务所代理本案诉讼，向律师事务所缴纳代理费206500元。
被告于庭审中与原告协商降低罚息、复利的计算标准，要求减少赔偿律师费的数额，并要求给予2个月的宽限期，由被告联系出售涉案抵押房产以偿还债务，但双方未达成一致。
本院认为，依法成立的合同，对当事人有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案，原告与被告签订的最高额抵押合同、借款合同、保证合同均合法有效。原告履行了合同义务，被告威海经区建安公司应按合同约定偿还本息；被告威海经区建安公司未按合同履行义务，应当承担继续履行并赔偿原告合理损失的责任，其他被告应按保证合同的约定承担连带清偿责任。被告曲德海经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告威海经济技术开发区建筑安装有限公司偿还原告借款本金340万元及按合同约定标准计算的利息、罚息，赔偿原告律师费206500元；
原告就前述债权在涉案抵押物拍卖、变卖取得的价款的6825000元范围内享有优先受偿权；
被告威海正阳房地产开发有限公司、张玉国、王晓强、张晓岩、曲德海对前述第一项的债务承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告威海经济技术开发区建筑安装有限公司追偿；
以上有执行内容的款项，于本判决生效后三十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45740元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 毕兴安
人民陪审员 邓树善
人民陪审员 唐延军
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 邢亚娜