吉林省吉林市丰满区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0211民初2401号
原告：吉林市同利小额贷款股份有限公司。住所：吉林市丰满区南山街创业家园*座。
法定代表人：赵育刚，该公司董事长。
委托代理人：田玉庆，该公司经理。
委托代理人：浦克，吉林白桦律师事务所律师。
被告：朱釜君，住吉林省吉林市。
委托代理人：王纯吉，住吉林省吉林市。
被告：邵岩，住吉林省吉林市。
被告：朱秀英，住吉林省吉林市。
委托代理人：朱洪涛，住吉林省吉林市。
原告吉林市同利小额贷款股份有限公司（以下简称同利小贷）诉被告朱釜君、邵岩、朱秀英借款合同纠纷一案，本院2017年9月6日受理，于2017年10月24日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告同利小贷的委托代理人田玉庆、浦克、被告朱釜君的委托代理人王纯吉、被告邵岩、被告朱秀英的委托代理人朱洪涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
同利小贷诉称：2013年5月22日，同利小贷与朱釜君签订一份《个人借款合同》，约定借款本金80万元，借款期限2个月，自2013年5月22日起至2013年7月21日止，月利率30‰，逾期利率上浮50%。朱釜君、邵岩与同利小贷又签订一份《房屋价格协议书》，约定邵岩以吉林市房权证昌字第XX**号、吉林市房权证昌字第XX**号房屋为借款提供抵押，并于2013年5月23日办理了他项权证，证号分别为吉林市房他证昌字第TX200184**号、吉林市房他证昌字第TX200184**号。同利小贷与朱秀英签订了《个人承担无限连带责任担保保证书》，承诺其承担个人无限连带保证责任，保证范围为本金、利息、罚息及实现债权所发生的一切费用，并约定发生争议可向贷款人所在地法院起诉等。2013年5月23日，同利小贷将80万元存入朱釜君银行账户。因仅偿还了2013年5月23日至2014年8月20日的利息36.4万元，借款本金及剩余利息未还，故同利小贷起诉至法院，要求判令：朱釜君偿还借款本金80万元，并支付自2014年8月21日起至本金全部清偿之日止按月利率2％计算的利息；邵岩承担抵押担保责任；朱秀英承担连带保证责任；案件受理费、律师费由被告承担。
朱釜君辩称：该笔借款的实际使用人是吉林市大宇房地产开发有限公司（以下简称大宇公司）。公司法人魏宪明向同利小贷借款，朱釜君签名。朱釜君是大宇公司的司机，是魏宪明的继子。同利小贷称已经偿还利息36.4万元，代理人对此不清楚。
邵岩辩称：我和魏宪明是邻居。当时魏宪明跟我说着急用钱，期限两个月，要用我的房子抵押。我就跟他去同利小贷办了手续，签了字。我认为是同利小贷与魏宪明合伙骗我，我不应该承担责任。经侦已经对魏宪明立案侦查，魏宪明在逃，应等刑事案件结束后再对民事部分进行审理。
朱秀英辩称：朱秀英与魏宪明是夫妻关系。本案的第一被告应该是大宇公司及法人魏宪明，与朱釜君无关。借款全部用于大宇公司运转，高额利息是导致大宇公司倒闭的重要原因。
经审理查明：2013年5月22日，朱釜君与同利小贷签订了一份个人借款合同，约定朱釜君向同利小贷借款80万元，借款期限为2个月，自2013年5月22日起至2013年7月21日止，利息为月利率30‰，逾期罚息利率在借款利率基础上浮50%。邵岩在抵押人处签字捺印，吉林市大宇房地产开发有限公司（以下简称大宇公司）及法定代表人魏宪明在保证人处盖章签字。魏宪明出具了一份《个人承担无限连带责任担保保证书》，朱秀英在保证人配偶处签字。2013年5月23日，同利小贷与邵岩将邵岩名下坐落于昌邑区解放大路鸿博花园4号楼3单元2层41号，建筑面积为114.04平方米，产权证号为吉林市房权证昌字第XX**号房屋及昌邑区通江街通潭小区11号楼4单元1层39号，建筑面积为81.4平方米，产权证号为吉林市房权证昌字第XX**号房屋办理了抵押登记手续。同日，同利小贷按照约定向朱釜君的吉林银行卡转账支付了80万元。朱釜君出具了借据一份。现仅偿还了2013年5月23日至2014年8月28日的利息36.4万元，本金和剩余利息均未偿还，故同利小贷起诉至法院。
另查明，2015年11月27日，吉林市公安局决定对魏宪明合同诈骗案立案侦查，现魏宪明为在逃人员。
认定上述事实的证据有：个人借款合同、贷款申请书、贷款发放转移同意书、朱釜君吉林银行卡、个人承担无限连带责任担保保证书、房屋他项权利证二份、房证两份、土地使用证两份、历史账号交易明细表、借款借据、吉林市公安局立案决定书、在逃人员登记表等。
根据同利小贷的诉讼请求，归纳本案的焦点问题为：1、同利小贷与朱釜君之间是否存在借款合同关系，朱釜君应否承担偿还借款本金80万元及利息的责任；2、同利小贷要求邵岩承担抵押担保责任的诉请是否有事实及法律依据应否予以支持；3、朱秀英应否对上述借款本息承担连带保证责任。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中虽朱釜君、朱秀英、邵岩均称魏宪明为借款的实际使用人，但未能提供证据予以证明，同利小贷与朱釜君签订了《个人借款合同》，并按约定向朱釜君支付了借款，朱釜君在借据上签字捺印，故同利小贷与朱釜君借款合同关系成立。朱釜君应当按照约定偿还借款本金。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”同利小贷要求朱釜君按照年利率2%支付逾期利息的诉讼请求并不违反上述法律规定，故本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第三十四条第一款第（一）项规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第八条规定：“借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。”因朱釜君、朱秀英、邵岩均未能提供证据证明魏宪明及大宇公司系借款的实际使用人，且即便魏宪明系借款的实际使用人，邵岩辩称因借款人魏宪明涉嫌犯罪故其不应对上述借款承担抵押担保责任，但依据上述法律规定，邵岩在借款合同中抵押人处签字，并依法办理了抵押登记，其作为该笔借款的担保人，仍应在借款未能偿还的情况下承担保证责任，即同利小贷作为抵押权人有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。因朱秀英在《个人承担无限连带责任担保保证书》中承诺愿以个人全部财产对上述借款承担无限连带保证责任，故同利小贷要求朱秀英承担连带给付责任的诉请本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第五十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》、第八条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告朱釜君于本判决生效后十日内一次性偿还原告吉林市同利小额贷款股份有限公司借款本金80万元，并支付自2014年8月28日起至全部本金清偿之日止，按月利率2%计算的利息；
二、如被告朱釜君未能履行上述还款付息的义务，则原告吉林市同利小额贷款股份有限公司有权以被告邵岩名下用于抵押的坐落于昌邑区解放大路鸿博花园4号楼3单元2层41号，建筑面积为114.04平方米，产权证号为吉林市房权证昌字第XX**号房产及昌邑区通江街通潭小区11号楼4单元1层39号，建筑面积为81.4平方米，产权证号为吉林市房权证昌字第XX**号房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款超过债权数额的部分归被告邵岩所有，不足部分由被告朱釜君继续清偿，被告邵岩向原告给付后有权向朱釜君追偿；
三、被告朱秀英对上述借款本息承担连带保证责任，被告朱秀英向原告给付后有权向朱釜君追偿。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16148元，由被告朱釜君负担，朱秀英、邵岩承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 王东竹
人民陪审员 汪艳家
人民陪审员 潘顺昌
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 沙 莎