江西省抚州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）抚民二初字第121号
原告抚州农村商业银行股份有限公司，住所地江西省抚州市临川区抚临大道中段。
法定代表人苏海东，董事长。
委托代理人章友华，江西澍正律师事务所律师。
委托代理人杨寅，抚州农村商业银行股份有限公司高新区支行客户经理，身份证号码。
被告江西明辉实业有限公司，住所地抚州市高新技术产业园区。
法定代表人潘有福。
被告潘有福。
被告涂宝英。
被告王建光。
原告抚州农村商业银行股份有限公为与被告江西明辉实业有限公司、潘有福、涂宝英、王建光金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告抚州农村商业银行股份有限公司的委托代理人章友华、杨寅到庭参加诉讼，被告江西明辉实业有限公司、潘有福、涂宝英、王建光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉称：被告江西明辉实业有限公司因购买材料的需要二次向原告借款共计2070万元，双方签订了《流动资金借款合同》，对借款期限、借款利率等进行约定。被告江西明辉实业有限公司用以其土地、房屋为上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。此外，被告潘有福、涂宝英、王建光还与原告各签订了二份《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告如约向江西明辉实业有限公司支付了借款。江西明辉实业有限公司因涉嫌巨大的民间融资，经营业绩下滑严重，已连续拖欠六个月利息未还，危及原告权益。为此，请求判令一、被告江西明辉实业有限公司提前偿还原告借款本金2070万元及利息953932.24元（利息计算至2015年10月7日，之后至判决付款的利息按合同约定逾期利率计算）；二、被告江西明辉实业有限公司承担抵押担保责任，对其为借款作抵押房屋及土地（（抚金国用2012第034号、035号；抚房权证金开字第××号、0××2号；抚房权证金开字第××号）拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告潘有福、涂宝英、王建光为上述借款承担连带担保责任；四、诉讼费用由四被告承担。
被告江西明辉实业有限公司未作答辩。
被告潘有福未作答辩。
被告涂宝英未作答辩。
被告王建光未作答辩。
原告抚州农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1、原告抚州农村商业银行股份有限公司、被告江西明辉实业有限公司《营业执照》、《组织机构代码》、《负责人身份证明书》、《企业信息》；被告潘有福、涂宝英、王建光身份证复印件。证明原、被告诉讼主体资格。
2、原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告江西明辉实业有限公司2015年1月13日、8月14日签订的《流动资金借款合同》。证明被告江西明辉实业有限公司二次向原告借款款共计2070万元；借款期限均为12个月，分别为从2015年1月15日至2016年1月12日止、2015年8月14日至2016年8月13日止、；借款利率分别为月利率8.75‰、月利率5.2542‰；按月结算，每月20日为结算日，21日为付息日；还约定了逾期利率在借款利率上加收50%等其他条款。
3、股东会决议及授权书、同意抵（质）押承诺书、2015抚农商行抵字第D1843920150113003号《抵押合同》及《抵押物明细表》、2015抚农商行抵字第D1843920150113004号《抵押合同》、2015抚农商行保字第D1843920150113004-D1843920150113006号《保证合同》、2015抚农商行保字第D1843920150814003-D1843920150814005号《保证合同》。证明被告江西明辉实业有限公司用其土地、房屋向原告借款1570万元提供抵押担保；被告被告潘有福、涂宝英、王建光为江西明辉实业有限公司向原告借款2070万元提供连带责任担保。
4、抚金国用2012第034号国有土地使用权证、抚金国用2012第035号国有土地使用权证、抚房权证金开字第××号房屋所有权证、抚房权证金开字第××号房屋所有权证、抚房权证金开字第××号房屋所有权证、抚高新他项（2015）第006号他项权证、抚房他证金开字第2015-00**号他项权证。证明被告江西明辉实业有限公司用其土地、房屋向原告借款1570万元进行抵押并办理了他项权证。
5、借款凭证、放款记录。证明原告于2015年1月15日、8月14日分别将1570万元和500万元贷款发放至被告江西明辉实业有限公司帐户，履行了合同义务。
6、利息表。证明被告江西乐门纸业有限公司截止2015年10月7日拖欠利息953932.24元。
被告江西明辉实业有限公司、潘有福、涂宝英、王建光未发表质证意见也未出庭。
本院认为，原告提供的1-6号，证据内容完整、形式和来源符合法律规定，合同双方当事人均有签字或盖章，与本案事实相关联，可以作为本案认定事实的根据，应予确认。
被告江西明辉实业有限公司、潘有福、涂宝英、王建光未向本院提供证据。
通过上述证据材料，可以认定以下事实：
被告江西明辉实业有限公司因购买材料的需要，向原告抚州农村商业银行股份有限公司下属机构金巢（后变更为高新）支行申请借款，双方于2015年1月13日签订了一份《流动资金借款合同》。该合同约定，江西明辉实业有限公司向抚州农村商业银行股份有限公司借款1570万元，借款期限12个月，从2015年1月15日至2016年1月12日，借款利率为月利率8.75‰，按月结算。合同还约定，逾期利率在借款利率上加收50%；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务或借款人涉及重大经济纠纷、资产被查封扣押等，贷款人有权宣布合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期等其他条款。同日，江西明辉实业有限公司与抚州农村商业银行股份有限公司还签订了二份《抵押合同》。抵押合同约定，江西明辉实业有限公司以其位于抚州市高新技术产业园区16666.67㎡工业用地使用权（抚金国用2012第034号、抚金国用2012第035号）及17512.8㎡房屋（抚房权证金开字第××号、抚房权证金开字第××号；抚房权证金开字第××号），为上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，取得抚高新他项（2015）第006号他项权证、抚房他证金开字第2015-00**号他项权证。此外，抚州农村商业银行股份有限公司与潘有福、涂宝英、王建光还各签订了一份《保证合同》。该保证合同约定，潘有福、涂宝英、王建光为上述借款进行提供连带责任保证担保，时间为二年。上述合同签订后，抚州农村商业银行股份有限公司按约定向江西明辉实业有限公司支付了1570万元贷款。
2015年8月14日，被告江西明辉实业有限公司与抚州农村商业银行股份有限公司下属机构高新支行又签订了一份《流动资金借款合同》。该合同约定，江西明辉实业有限公司向抚州农村商业银行股份有限公司借款500万元，借款期限为一年，自2015年8月14日至2016年8月13日止，借款利率为月利率5.2542‰，按月结算。合同还约定，逾期利率在借款利率上加收50%；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务或借款人涉及重大经济纠纷、资产被查封扣押等，贷款人有权宣布合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期等其他条款。同日，抚州农村商业银行股份有限公司与潘有福、涂宝英、王建光还各签订了一份《保证合同》。该保证合同约定，潘有福、涂宝英、王建光为上述借款进行提供连带责任保证担保，时间为二年。上述合同签订后，抚州农村商业银行股份有限公司按约定向江西明辉实业有限公司支付了500万元贷款。
期间，被告江西明辉实业有限公司因经营业绩下滑严重，已连续拖欠六个月利息未还，截止2015年10月8日尚欠原告抚州农村商业银行股份有限公司利息953932.24元。为此，原告诉至本院。
本院认为，原告抚州农村商业银行股份有限公司下属机构高新支行与被告江西明辉实业有限公司签订的二份《流动资金借款合同》和二份《抵押合同》，与被告潘有福、涂宝英、王建光签订的各二份《保证合同》，各方当事人主体资格合法，当事人的意思表示真实，且不违反法律行政法规的禁止性规定，上述合同均合法有效，予以确认。合同生效后，各方当事人都应当遵守，并如约实际履行。原告抚州农村商业银行股份有限公司下属机构高新支行依照上述合同的约定，向被告江西明辉实业有限公司发放了2070万元流动资金贷款，已履行了合同义务；被告江西明辉实业有限公司在受领了上述款项后依合同约定即对原告抚州农村商业银行股份有限公司负有按月支付利息和流动资金贷款到期后足额偿还等义务；被告江西明辉实业有限公司为其中1570万元的借款本金、利息、逾期利息提供了抵押担保，并进行了抵押登记，原告抚州农村商业银行股份有限公司对抵押登记的财产享有优先受偿权。被告潘有福、涂宝英、王建光为上述二份主合同项下的二笔借款本金、利息、逾期利息提供了保证担保，为被告江西明辉实业有限公司上述二份主合同项下的债务承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
抚州农村商业银行股份有限公司高新支行是抚州农村商业银行股份有限公司分支机构，其本身不具有法人资格，其民事责任依法应由抚州农村商业银行股份有限公司承担。在本案中，抚州农村商业银行股份有限公司代为其下属机构提起诉讼，并无不当，应予支持。
被告江西明辉实业有限公司由于经营不慎，连续六个月之久未向原告抚州农村商业银行股份有限公司支付利息，已构成违约。原告抚州农村商业银行股份有限公司有权依据合同约定，宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期，现要求判令被告江西明辉实业有限公司立即归还借款本金2070万元及利息，被告潘有福、涂宝英、王建光为被告江西明辉实业有限公司上述借款本息承连带保证责任的诉讼请求，与法有据，本院予以支持。被告江西明辉实业有限公司用房屋及土地为其向原告抚州农村商业银行股份有限公司借款1570万元及利息提供了抵押担保，并办理了他项权证，原告抚州农村商业银行股份有限公司对上述抵押担保财产在1570万元及利息范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、一百零七条、一百九十六条、一百九十七条、一百九十八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二条、十八条、二十一、三十一条、三十三条、三十四条、三十五条、三十六条、三十八条、四十一条、五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、一百三十八条、一百四十七条之规定，判决如下：
一、被告江西明辉实业有限公司于判决生效后五日内偿还原告抚州农村商业银行股份有限公司2070万元借款本金及利息953932.24元（该利息计算至2015年10月8日，2015年10月9日后的利息按照合同约定利率计算至合同借款期限止，逾期的按合同约定利率乘以150%标准计算至本判决限定的债务履行期限届满之日止）；
二、原告抚州农村商业银行股份有限公司对被告江西明辉实业有限公司所抵押的抚金国用2012第034号及抚金国用2012第035号国有土地使用权、抚房权证金开字第××号及抚房权证金开字第××号及抚房权证金开字第××号房屋所有权在本判决第一条给付义务范围中的1570万元及利息享有优先受偿权；
三、被告潘有福、涂宝英、王建光对本判决第一条给付义务承担连带保证责任；承担保证责任后，有权向被告江西明辉实业有限公司追偿；
四、驳回原告抚州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
对上述给付款项，当事人如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150070元、财产保全费5000元，共计155070元，由被告江西明辉实业有限公司、潘有福、涂宝英、王建光负担150000元，由原告抚州农村商业银行股份有限公司负担5070元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院；并向江西省高级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：江西省财政厅国库处南昌市农行金财支行，缴款账号：31×××00）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判长 王 明 华
审判员 彭珺审判员元春华
二〇一六年五月五日
书记员 王 健