广东省清远巿清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初4938号
原告：中国工商银行股份有限公司清远分行，住所地：清远市清城区桥北一路1号。
负责人：吴卫权，该分行行长。
委托诉讼代理人：赖晓静，广东中肯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张晓梅，广东中肯律师事务所工作人员。
被告：朱啟斌，男，1973年2月27日出生，汉族，住清远市清新区。
被告：刘桂秀，女，1972年3月16日出生，汉族，住清远市清新区。
原告中国工商银行股份有限公司清远分行与被告朱啟斌、刘桂秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司清远分行的委托诉讼代理人赖晓静，被告刘桂秀到庭参加诉讼。被告朱啟斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司清远分行向本院提出诉讼请求：1、被告朱啟斌向原告清偿借款本金138730.5元及利息、罚息（计至2017年6月21日为8770.81元，从2017年6月22日起至还清借款之日止按合同约定支付利息、罚息）；2、被告朱啟斌承担原告为实现本案债权发生的律师费9300元；3、原告对被告朱啟斌提供抵押的坐落于X市X区X路X座X大厦X号房屋在上述第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4、被告刘桂秀对上述第1、2项诉讼请求的被告朱啟斌债务承担共同清偿责任；5、本案受理费由两被告负担。事实和理由：2011年1月7日，原被告签订《个人借款/担保合同》，约定原告向被告朱啟斌贷款250000元用于房屋装修，贷款期限120个月，每月14日按月等额本息还款。贷款利率按贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮30%计息，按年周期性调整，自每次基准利率计合同约定的利率浮动比例确定并执行新利率。《个人借款/担保合同》还约定，被告朱啟斌以自有的位于X市X区X路X座X大厦X号房屋向原告提供抵押担保，抵押物在办理了抵押登记，原告是抵押权人。2011年1月14日，原告依被告朱啟斌授权将250000元转至陈向账户。被告朱啟斌借款后偿还了部分借款，后没有依约按月还款。截至2017年6月21日止，欠本金138730.5元，利息及罚息8770.81元，合计147501.31元。根据第十四条14.1A、I及14.2（4）的约定，被告朱啟斌没有按月还款，已构成违约，原告现宣布合同项下所有欠款（含本金、利息、罚息等）全部到期，被告朱啟斌应当清偿。根据第九条、第五十条，原告有权收取罚息，因此，被告朱啟斌应从逾期之日起按借款合同第四十二条约定的贷款利率加收40%的罚息。根据第十四条14.2（6）、第十七条，被告朱啟斌应承担原告因实现本案债权而发生的律师费9300元。第五十三条约定，因合同履行过程中发生的纠纷向原告所在地人民法院起诉。本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，是夫妻共同债务，两被告应共同偿还。原被告签订的合同合法有效，双方应全面履行，被告未依约定期限按月还款，显属违约。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼》第一百一十九条、第三十四条，特提起诉讼。
被告朱啟斌没有向本院作出答辩。
被告刘桂秀对原告的起诉无意见，借款发生在夫妻关系存续期间，合同上的签名捺印均是刘桂秀所为，但刘桂秀仅是签名，对贷款还款情况不知情，并且现在无法联系到被告朱啟斌。
本院经审理查明，2011年1月7日，被告朱啟斌（借款人）与原告（贷款人）签订《个人借款/担保合同》，该合同约定被告朱啟斌向原告借款人民币250000元，用于房屋装修，借款期限为120个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%计息，据此确定的利率以借款凭证记载为准。第九条9.1约定罚息，借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；第五十条约定罚息利率按约定利率基础上加收40%确定。双方约定采用按月等额本息还款法归还贷款。第十四条14.2（4）约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；第十七条费用约定：由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。该借款以被告朱啟斌的位于X市X区X路南十四座X大厦X号房屋（房地产权证号XXXXXXXX**）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2011年1月14日，原告依约向被告朱啟斌指定的账号发放了贷款250000元。开始被告尚能偿还借款本息，但从2016年1月14日开始，被告没有按照约定归还借款本金和利息，计算至2017年6月21日，被告共欠借款本金138730.5元，利息和罚息8770.81元。
2017年11月21日，原告向广东中肯律师事务所支付了律师费9300元。《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》对律师费收费作出了相应规定，涉及财产的民事案件，标的为100000元至500000元的最低收费标准是标的额×5%，最高收费标准是标的额×5%+7000。
另查明，被告朱啟斌、刘桂秀于1994年4月19日登记结婚，本案借款发生在双方夫妻关系存续期间。
本院认为，本案中《个人借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，因此合同依法成立并生效。原告已依约履行了给付贷款的义务，但被告朱啟斌未能依合同约定按时清还每月所应支付的借款本息，从2016年1月14日开始出现逾期还款，至2017年6月21日，被告朱啟斌共欠借款本金138730.5元，利息和罚息8770.81元。根据《个人借款/担保合同》中“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”的约定，现原告要求被告朱啟斌归还借款本金138730.5元及相关利息和罚息（该利息和罚息计至2017年6月21日为8770.81元，之后发生的利息、罚息按照合同约定计算至还清之日止），事实与法律依据充分，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费9300元，按合同约定应由被告承担，且该费用没有超出物价部门规定的律师费收费标准，故本院亦予以支持。涉案借款发生在被告朱啟斌、刘桂秀夫妻关系存续期间，故涉案债务属于被告朱啟斌、刘桂秀夫妻共同债务，被告刘桂秀应承担共同清偿的责任。另因抵押权已依法设立，原告在上述借款本息及律师费范围内，对被告朱啟斌提供抵押的房屋享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱啟斌、刘桂秀于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司清远分行清偿借款本金138730.5元及利息、罚息（计至2017年6月21日的利息、罚息为8770.81元，从2017年6月22日起的利息、罚息按合同约定的利率计付至付清之日止）；
二、被告朱啟斌、刘桂秀于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司清远分行支付律师费9300元；
三、原告中国工商银行股份有限公司清远分行对朱啟斌位于X市X区X路X座X大厦X号房屋（房地产权证号XXXXXXXX**）在上述判决第一项、第二项确定的借款本息及律师费范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1718元，由被告朱啟斌、刘桂秀负担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。
审判员 胡 敏
二〇一七年十一月三十日
书记员 陈艳君
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。