福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0602民初48号
原告：中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行，住所地漳州市芗城区胜利东路5号，统一社会信用代码913506028565938195。
代表人：周毅斌，行长。
委托代理人：章小燕、周霖蔚，福建罡言律师事务所律师。
被告：朱耀初，男，汉族，1964年2月20日出生，住漳州市芗城区。
被告：杨宝凤，女，汉族，1973年10月13日出生，住漳州市芗城区。
原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行与被告朱耀初、被告杨宝凤金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，两被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱耀初、被告杨宝凤偿还原告欠款本金19671.29元及尚欠利息暂计25522.12元（暂计至2016年11月29日，另从2016年11月30日起至实际还款之日止利息、罚息、复利等按合同约定计付）、律师费3000元，上述款项合计25223.41元；
2、判令原告对被告朱耀初、被告杨宝凤提供的抵押物（位于漳州市芗城区店面的房产（漳国用（2006）第64232号《国有土地使用权证》、漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳房芗他字第0100811号《他项权利证》）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2006年3月30日原告与被告朱耀初、被告杨宝凤、被告漳州芗城瑞京房地产开发有限公司《个人购房担保借款合同》一份，双方在合同中约定，原告向被告朱耀初提供借款金额人民币18万元，用于购买位于鲸天洋花园2幢13号的店面，借款期限为120个月，从2006年3月30日起至2016年3月29日止（现已到期）。双方约定还款方式为分期还款，每壹个月为一个还款周期，还款日为每月20日，按等额本息还款法等。同时，为保证原告债权的实现，被告朱耀初、被告杨宝凤自愿以自有的位于漳州市芗城区的店面为被告朱耀初的上述借款提供抵押担保。根据合同的约定，抵押担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用等。2006年4月13日原告将贷款18万元发放到被告朱耀初指定的银行账户。然而，被告朱耀初却未根据合同约定按期还款，截止2016年11月29日，其尚欠本金19671.29元，尚欠利息2552.12元（利息、罚息、复利等暂计至2016年11月29日）。被告杨宝凤系被告朱耀初的配偶，因本案借款发生于他们婚姻存续期间，所以被告杨宝凤依法应当承担共同还款义务。
两被告没有答辩和举证。
经审理查明，2003年3月31日被告杨宝凤、杨宝凤登记结婚。2006年3月30日原告与被告朱耀初、被告杨宝凤及被告漳州芗城瑞京房地产开发有限公司签订《个人购房担保借款合同》一份，合同约定：原告向被告1朱耀初提供借款金额18万元，用于购买位于鲸天洋花园2幢13号的店面，借款期限为120个月，从2006年3月30日起至2016年3月29日止；还款方式为分期还款，每壹个月为一个还款周期，还款日为每月20日，按等额本息还款法；年利率7.956%，若未按合同约定的期限还本付息，原告对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的执行利率的基础上上浮百分之一百计收罚息，同时，对于未按期支付的利息，原告有权从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前按借款利率计收复利，借款到期后按逾期罚息利率计收复利等。同时，为保证原告债权的实现，被告朱耀初、被告杨宝凤自愿以自有的位于漳州市芗城区的店面为被告朱耀初的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押登记号漳房芗他字第01008119号；抵押担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。2006年4月13日原告将贷款18万元足额发放到被告朱耀初指定的银行账户。被告朱耀初未根据合同约定按期还款，截止2016年11月29日尚欠本金19671.29元、利息2552.12元。2016年11月21日原告委托律师代理本案提起诉讼，支付律师代理费费3000元。
综上所述，本院认为，原告与两被告之间的金融借款抵押担保合同成立并生效，受法律保护；原告已经依约将借款款项发放到被告朱耀初的账户，完成了合同约定的给付义务，但被告朱耀初、杨宝凤违反合同约定，未按期支付贷款利息，应承担违约责任，即被告朱耀初应该一次性归还借款本金19671.29元及至2016年11月29日的利息25522.12元及从2016年11月30日起至实际还款之日止按合同约定给付利息、罚息、复利（合计以不超过年利率2%为限）并支付律师费3000元；本案贷款属被告朱耀初、杨宝凤夫妻关系存续期间的共同债务应共同返还，原告对两被告提供的抵押物享有优先受偿权。故原告的诉讼请求，证据充分，理由正当，予以支持；两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱耀初、被告杨宝凤应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行贷款本金19671.29元及至2016年11月29日的利息25522.12元及从2016年11月30日起至实际还款之日止按合同约定给付利息、罚息、复利（合计以不超过年利率2%为限）。
二、被告朱耀初、被告杨宝凤应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行支付律师费3000元；
三、被告朱耀初、被告杨宝凤未清偿本案债务时，原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行对被告朱耀初、被告杨宝凤提供的抵押物址在漳州市芗城区的店面（抵押登记号漳房芗他字第01008119号|的房地产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
本案受理费431元，由被告朱耀初、杨宝凤负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长
人民陪审员 卢金莲
人民陪审员 黄湘珍
二〇一七年七月十七日
书 记 员 洪 萍
附引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。