广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0681民初1782号
原告：广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行（原名：东兴市农村信用合作联社马路信用社），住所地广西东兴市马路镇马东路，统一社会信用代码91450681330647536P。
负责人：廖家鹏，行长。
一般授权委托诉讼代理人：苏明，系该公司职工。
被告：赵达志，男，1974年11月21日出生，汉族，住广西东兴市。
被告：蓝应纳，女，1982年1月24日出生，壮族，住广西东兴市。
原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行（以下简称“农商行马路支行”）诉被告赵达志、蓝应纳借款合同纠纷一案,本院于2017年11月8日受理后，依法适用普通程序，于2017年12月6日公开开庭进行了审理。原告农商行马路支行的委托诉讼代理苏明到庭参加诉讼，被告赵达志、蓝应纳经本院合法送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行马路支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告赵达志签订的《最高额个人借款合同》和与被告赵达志、蓝应纳签订的《最高额抵押担保合同》；2、被告赵达志向原告偿还或支付如下款项：①贷款本金人民币1000000元及利息37805.61元（利息暂计至2017年5月21日，以后另计，包括复利和罚息，按借款合同规定计付），②支付原告为实现债权和抵押权所发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、送达费等）；3、原告对被告赵达志、蓝应纳提供的抵押房产享有抵押权并从处置该抵押房产所得价款中优先受偿。事实和理由：被告赵达志、蓝应纳系夫妻关系。2013年12月12日，原告（原名东兴市农村信用合作联社马路信用社，2016年1月4日变更为现名）与被告赵达志签订《最高额个人借款合同》（编号：895403132799321），约定被告在期限内可向原告申请人民币1000000元额度内使用借款用于经营玉米、花生；借款期限2013年12月12日至2016年12月12日，单笔借款最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年12月12日；还款方式为到期还本按月付息的方式，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%执行，到期一次性还清本息；被告赵达志不按借款合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告赵达志、蓝应纳立即清偿借款本息及相关费用，并解除借款关系，借款合同还约定了其他条款。当日，原告与被告赵达志、蓝应纳签订《最高额抵押担保合同》（编号：895404132665783），约定被告赵达志、蓝应纳以其共同所有的房产为该笔借款提供抵押至还清之日止。原告依约将被告所贷款项如数划至合同约定的账户。在合同履行过程中，被告赵达志、蓝应纳并未按借款合同约定履行还款义务，至2017年5月21日止，逾期未还到期的贷款本金为1000000元，拖欠利息37805.61元，被告赵达志、蓝应纳未能如约偿还贷款本息，已构成违约且该违约成就了解除借贷关系的条件，应承担相应的违约责任。被告赵达志、蓝应纳系夫妻关系，按照《婚姻法》规定，两被告须共同承担偿还借款本息等违约责任，同时对上述债务承担抵押担保责任。为保护国家信贷资金安全及原告的合法权益，特提起诉讼。
被告赵达志、蓝应纳未作书面答辩，也未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：营业执照、公司名称变更证明、法定代表人身份证、身份证、结婚证、最高额个人借款合同、最高额抵押担保合同、抵押物品清单、房屋他项权证、借款借据、贷款欠款欠息清单、贷款还款明细登记表等，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告赵达志、蓝应纳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证和答辩的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据和当庭陈述的事实予以确认。
经审理查明，被告赵达志、蓝应纳系夫妻关系。2013年12月12日，原告与被告赵达志签订《最高额个人借款合同》（编号：895403132799321），约定被告在期限内可向原告申请人民币1000000元额度内使用借款用于经营玉米、花生；借款期限为2013年12月12日至2016年12月12日，单笔借款最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年12月12日；还款方式为到期还本按月付息的方式，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%执行，到期一次性还清本息；被告赵达志不按借款合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告赵达志立即清偿借款本息及相关费用，并解除借款关系，借款合同还约定了其他条款。当日，原告与被告赵达志、蓝应纳签订《最高额抵押担保合同》（编号：895404132665783），约定被告赵达志、蓝应纳以其共同所有的位于东兴市[房屋所有权证：东房权证东兴市字第××号，土地使用权证号：东国用（2006）字第A2354号]为上述借款作抵押担保，抵押财产价值为1609100元，抵押担保范围包括贷款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，被告赵达志不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，原告有权行使抵押权。2013年12月19日，原告依法取得房产登记管理部门颁发的该抵押房屋他项权利证书（房屋他项权证号：东房他证东兴市字第××号）。被告赵达志于2015年12月23日向原告申请使用借款金额1000000元，原告依约将被告所贷款项如数划至合同约定的账户。在合同履行过程中，被告赵达志并未按借款合同约定履行还款义务，截至2017年5月21日止，被告尚欠该笔借款本金为1000000元，利息83558.03元（利息暂计至2017年12月4日，2017年12月5日起至还清之日止的利息按合同约定计付）。
本院认为：原告农商行马路支行与被告赵达志签订的《最高额个人借款合同》、原告与被告赵达志、蓝应纳签订的《最高额抵押担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定的计付利息、罚息、复利等均符合中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》要求，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告发放了1000000元人民币借款。被告赵达志收到借款并按照合同约定用途予以使用后并未按约归还本息，被告不按时清偿借款本息构成违约，达到了双方合同约定的解除条件，原告诉请解除《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》和请求被告赵达志偿还借款本金及支付利息、违约金符合法律规定，本院予以支持。被告赵达志、蓝应纳以其共同所有的房产为此笔借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效，原告主张以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在欠款本息范围内优先受偿，合理合法，本院予以支持。原告诉请要求被告支付给原告为实现债权和抵押权所发生的相关费用除本案诉讼费外，其他费用均未实际发生，对未发生的费用，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行与被告赵达志签订的《最高额个人借款合同》（合同编号：895403132799321）；
二、解除原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行与被告赵达志、蓝应纳签订的《最高额抵押担保合同》（编号：895404132665783）；
三、被告赵达志偿还原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行借款本金1000000元及支付利息（2017年12月4日前为83558.03元，2017年12月5日起至本判决确定履行给付义务最后一日止按合同约定支付利息、罚息、复利）；
四、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行对被告赵达志、蓝应纳共同所有的位于东兴市[房屋所有权证：东房权证东兴市字第××号，土地使用权证号：东国用（2006）字第A2354号]折价或者拍卖、变卖所得价款在欠款本息范围内优先受偿；
五、驳回原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行的其他诉讼请求；
六、案件受理费14140元（原告已预交），由被告赵达志、蓝应纳负担。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费14140元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦少华
人民陪审员 黄 鑫
人民陪审员 骆幼良
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 李珍玉