重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初17708号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，营业场所重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码915001039028691782。
负责人：陈克，该支行行长。
委托诉讼代理人：田景杰，重庆佳程律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩思宇，重庆佳程律师事务所实习律师。
被告：蒲利琴（同时系王少华的委托诉讼代理人），女，1967年1月20日出生，汉族，住重庆市垫江县。
被告：王少华，男，1964年3月24日出生，汉族，住重庆市垫江县。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农行重庆渝中支行）与被告蒲利琴、被告王少华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行重庆渝中支行的委托诉讼代理人田景杰、韩思宇，被告蒲利琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
农行重庆渝中支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒲利琴、被告王少华向原告农行重庆渝中支行清偿贷款本金218804.04元、利息4600.77元、罚息164.53元、复利63.92元（利息、罚息、复利暂计至2017年6月19日，自2017年6月20日起罚息以尚欠本金为基数按执行利率上浮50%计收至本息付清之日止、复利以应付未付利息与罚息之和为基数按罚息利率计收至本息付清之日止）；2、判令由被告蒲利琴、被告王少华承担原告农行重庆渝中支行为实现债权已实际支付的律师费2000元；3、判令由被告蒲利琴、被告王少华承担本案全部诉讼费用；4、判令原告农行重庆渝中支行对被告蒲利琴提供抵押的位于重庆市长寿区房屋拍卖、变卖后所得价款在上述1、2、3项诉讼请求所涉债权范围内优先受偿。事实与理由：2014年9月4日，农行重庆渝中支行与蒲利琴签订了编号为55020120140064465的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，约定由农行重庆渝中支行向蒲利琴提供26.6万元贷款用于购买房产，借款期限自2014年9月26日至2024年8月25日。还款方式为等额本息还款法，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%为执行利率。合同违约责任条款中约定，蒲利琴逾期归还本金的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息在借款期内按借款利率计算复利，自借款到期之日起，按罚息利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按罚息利率计算复利。如蒲利琴未按约定按期足额偿还借款的，农行重庆渝中支行有权提前收回已发放借款。因蒲利琴违约致使其为实现债权而支付的律师费、诉讼费等由蒲利琴承担。合同约定蒲利琴以其所购买的位于重庆市长寿区房屋为本合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。蒲利琴已为该房屋办理抵押登记。蒲利琴与王少华系夫妻关系，2014年8月15日，王少华出具共同还款责任书，承诺对蒲利琴所涉本案债务承担共同还款责任。2014年9月26日，农行重庆渝中支行已将该笔26.6万元贷款向蒲利琴指定账户放款。截止2017年4月21日，蒲利琴已有多期借款未结清。农行重庆渝中支行遂向蒲利琴发函宣告合同项下全部贷款于2017年6月19日提前到期。截止2017年6月19日，蒲利琴应偿还借款本金218804.04元、利息4600.77元、罚息164.53元、复利63.92元。王少华亦未履行共同还款义务。
蒲利琴、王少华辩称，对上述事实理由及诉讼请求没有异议。蒲利琴、王少华系夫妻关系，王少华愿意对蒲利琴的贷款承担连带责任。希望继续履行合同。
本院经审理认定事实如下：王少华与蒲利琴系夫妻关系，于1987年1月28日登记结婚。王少华于2014年8月15日向农行重庆渝中支行出具《共同还款责任书》，载明“王少华与蒲利琴属夫妻关系，因借款人蒲利琴向贵行申请个人住房贷款266000元用于购买重庆市长寿区房屋，该笔贷款由我们共同偿还，如一方无力按《个人购担保借款合同》约定按期偿还贷款时，其他方要继续承担还款责任，若仍未能还款，我们同意用该房地产清偿债务。”
2014年9月4日，借款人蒲利琴（同时系抵押人）与贷款人农行重庆渝中支行签订了编号为55020120140064465号的《个人担保借款合同》。合同约定，贷款人同意向借款人发放贷款266000元用于购买位于重庆市长寿区房屋；贷款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基数上浮10%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整后的次年1月1日起调整；还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月；蒲利琴以购买位于重庆市长寿区房屋提供抵押担保，抵押担保范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款人未按本合同约定期限归还借款的，贷款人有权按合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。因借款人、担保人或抵押人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人或抵押人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本合同争议解决方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
位于重庆市长寿区房屋登记在蒲利琴名下，办理了抵押登记，登记的抵押权人为农行重庆渝中支行，借款金额为266000元。
2014年9月26日，农行重庆渝中支行向蒲利琴发放贷款266000元，借款凭证上载明的借款到期日为2024年8月25日。嗣后，蒲利琴偿还部分借款后未按约偿还借款。
2017年6月16日，农行重庆渝中支行通过全球邮政特快专递的方式向蒲利琴发出《贷款提前到期通知书》，载明“鉴于贵方违反合同约定，经我行指出仍不改正，我行宣布合同项下贷款于2017年6月19日提前到期，请立即归还结欠的本金218804.04元、利息1972.74元。”但其后蒲利琴仍未按约偿还贷款。截至2017年8月15日，蒲利琴尚欠借款本金205370.24元、利息614.97元。
2017年6月13日，农行重庆渝中支行（甲方）与重庆佳程律师事务所（乙方）签订了《委托代理协议（主诉案件）》，约定乙方接受甲方委托，提供蒲利琴等个人金融借款纠纷案的一审、二审、再审、执行代理服务。并因清收蒲利琴案件的贷款而支付了律师费2000元。
本院认为，蒲利琴与农行重庆渝中支行签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。农行重庆渝中支行在按约发放了贷款后，蒲利琴没有按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。农行重庆渝中支行有权按照合同约定要求贷款提前到期并要求蒲利琴立即偿还全部借款、利息，并按照合同约定支付罚息、复利、律师费。农行重庆渝中支行虽于2017年6月16日向蒲利琴邮寄发出《贷款提前到期通知书》，但未提供证据证明蒲利琴于何时收到该通知，故本院认定贷款于农行重庆渝中支行向本院提起诉讼之日即2017年6月22日到期。蒲利琴以其位于重庆市长寿区房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故农行重庆渝中支行对上述房屋享有优先受偿权。王少华与蒲利琴系夫妻关系，且王少华自愿对蒲利琴向农行重庆渝中支行的上述借款承担共同偿还责任，故王少华应对蒲利琴的上述债务承担共同清偿责任。
综上所述，原告农行重庆渝中支行的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒲利琴、被告王少华自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行偿还截止2017年8月15日的借款本金205370.24元、利息614.97元；并支付自2017年8月16日起至贷款本息付清时止的罚息及复利，罚息以未偿还本金205370.24元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算，复利以尚欠利息614.97元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算；
二、被告蒲利琴、被告王少华自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行支付律师费2000元；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告蒲利琴提供抵押的位于重庆市长寿区房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4684元，由被告蒲利琴、被告王少华负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡振宇
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 宋春蓉
二〇一七年十一月十日
法官 助理 艾志花
书 记 员 王梦南