江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1102民初2443号
原告：中国工商银行股份有限公司镇江中山支行，住所地镇江市解放路308号。
负责人：姜邗，该分行行长。
委托诉讼代理人：刘向阳，江苏瀛镇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李晓悦，江苏瀛镇律师事务所律师。
被告：徐亮，男，汉族，1981年11月6日生，户籍所在地镇江市。
原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行与被告徐亮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日受理后，依法组成合议庭于2017年12月1日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行的委托诉讼代理人李晓悦到庭参加诉讼，被告徐亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行向本院提出的诉讼请求：1.被告徐亮立即偿还信用卡欠款计187071.46元（截止2016年11月30日）及至该款实际付清之日的利息、复利、违约金等；2.原告有权对被告徐亮所有的位于御桥××花园××室房屋拍卖、变卖或折价的款项中优先受偿。事实和理由：被告因装修需要，于2015年9月24日向原告申请办理牡丹信用卡一张（卡号为：62×××41），并开通大额消费分期付款业务，分期付款总金额为20万元，3年还清。被告以其名下的位于御桥××花园××室房屋办理二次抵押，为上述分期借款提供抵押担保。原告按约将20万元发放给被告使用，但被告自2016年3月21日起即未再按期还款。截止2016年11月30日，被告欠原告本息187071.46元（其中本金180306.63元，利息3896.72元，滞纳金2868.11元）。为维护原告自身权益，原告诉至法院主张权利。
被告徐亮在答辩期内未答辩、在举证期内未提供证据材料。
原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行围绕诉讼请求依法提交了身份证、信用卡申请表、领用合约、用卡须知、信用卡章程、还款协议书、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、个人收入证明、信用卡额度承诺书、个人信用报告、信用卡交易明细等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对上述证据，本院予以确认并在案佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月18日，原、被告双方签订《牡丹卡分期付款合同/抵押合同》，约定原告根据被告的申请，同意为被告办理牡丹卡分期付款，被告所持牡丹卡卡号为62×××41，分期付款金额为200000元；分期付款用途为装修；分期付款期限为36个月；牡丹卡申请表和分期付款业务申请书为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；分期付款手续费率为11.2%；因被告违约导致未还款项全部转为信用卡透支的，原告有权对透支部分按每日万分之五计收从银行记账日起（刷卡日）至还款日止的透支利息，透支利息按月计收复利；被告未能在到期还款日（含）前偿还最低还款额的，除按上述计算方法支付透支利息外，还按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金；被告以其名下的位于御桥××花园××室房向原告提供抵押担保，抵押担保的范围是本合同项下全部分期付款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和被告所有其他应付费用；合同还就其他事项进行了约定。2015年10月13日，原、被告双方办理抵押登记手续，原告领取了房屋他项权证（镇房他证字第××）。该房屋他项权证载明：他项权利种类为抵押权，债权数额为200000元。
2015年9月24日，被告向原告申请办理工银信用卡一张。原告对被告的信用程度进行审查后同意向被告发放信用卡（卡号为：62×××41）。就信用卡的申领和使用等相关事宜，双方在领用合约中约定：凡使用密码进行交易均视为被告本人所为；被告除取现及转账交易外，其他透支交易从记账日起至到期还款日（含）止为免息还款期，到期还款日以对账单记载为准；被告在到期还款日（含）前偿还全部应付款项，则无需支付除取现及转账透支交易外的透支利息；被告使用信用额度取现及转账的不享受免息还款期待遇，并应按每日万分之五支付所用款项从银行记账日至还款日止的透支利息；被告可按照原告对账单标明的最低还款额还款；被告按照最低还款额规定还款的，原告只对未清偿部分计收从记账日起至还款日止的利息；被告未能在到期日（含）前偿还最低还款额的，视为逾期，除按上述计息支付透支利息外，还应按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金；被告连续两次以上在到期日前未能足额偿还最低还款额的，原告有权停止其牡丹卡的使用；被告超额使用原告批准的信用额度，若在账户超限当日未偿还超额部分，应对超额部分按5%支付超限费；对不符合免息条件的交易款项、费用等从银行记账日开始计算透支利息，有权按月计收复利并从被告的账户中扣收，透支利率按照中国人民银行的有关规定执行；原告基于被告资信状况等原因或为维护被告账户安全等目的，暂时停止被告使用牡丹信用卡，被告应配合原告采取相关措施，被告不得因原告暂停其使用牡丹信用卡而要求原告承担责任，除非原告存在法律、法规规定的过错；本合约由原告制定和修改；原告可根据政府有关部门的相关规定调整利率、滞纳金和超限费；对于其他收费项目和收费标准，应该可根据《商业银行服务价格管理暂行办法》或其他适用法律法规、监管规定决定或调整；原告如对上述关于透支利率、滞纳金、超限费及其他收费项目和收费标准进行调整的，将进行公告，公告期满即生效，无须另行通知被告。公告期内，被告可以选择是否继续使用牡丹信用卡，如不同意有关变更，可按照规定办理销户手续；公告期满，未办理销户手续的，视为被告同意有关变更。
原告发放了信用卡后被告徐亮开卡使用，但未能按期还款。截止2016年11月30日，被告在信用卡项下共欠原告透支本金180306.63元，利息3896.72元。截止2016年12月31日，被告欠原告滞纳金3368.11元。原告向被告催要不成，遂诉至本院。
另查明，原、被告曾签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定原告向被告发放贷款588000元，被告用其所有的位于御桥××花园××室房屋向原告提供抵押担保。2014年8月4日，原、被告双方办理抵押登记手续，原告领取了房屋他项权证（镇房他证字第××号）。
本院认为：被告徐亮经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃相关诉讼权利，由此引起的法律后果应由其自行承担。原、被告之间形成了信用卡服务合同关系，该合同合法有效。被告申领办理信用卡后，可在原告核定的信用额度内善意透支。被告透支后，原、被告间已形成事实上的借款关系。由于被告在约定的期间内未归还透支本金及相应利息，已构成违约，被告应承担还款及相应的违约责任。因此，原告要求被告归还透支本金、利息、滞纳金（2016年12月31日前）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》第三条的规定，自2017年1月1日起取消信用卡的滞纳金，原告也未提供证据证明其将滞纳金变更为违约金曾告知被告并取得被告的同意，故原告主张自2017年1月1日之后的滞纳金的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿，因此原告要求对被告提供的抵押物折价或变卖、拍卖的价款在担保范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐亮于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司镇江中山支行信用卡透支欠款本金180306.63元、利息3896.72元（截止2016年11月30日）、截止2016年12月31日的滞纳金3368.11元，及自2016年12月1日至实际还款之日止的利息（按照信用卡领用合约约定的利率标准计算）。
二、如被告徐亮未履行上述第一项给付义务，原告有权对被告徐亮名下的位于御桥港路3号云开甲第花园7幢第4层402室房屋（镇房他证字第××）折价或者以拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4141元，保全费1470元，合计5611元，由被告徐亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 何习虎
人民陪审员 仲 彬
人民陪审员 蒋雪敏
二〇一七年十二月六日
书 记 员 王智怡
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。