山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潍民四初字第29号
原告高密市国有资产经营投资有限公司。
法定代表人闫公健，经理。
委托代理人王润波。
委托代理人冯子伦，山东子伦律师事务所律师。
被告段超庆。
被告山东凯旋商务中心有限公司。
法定代表人张现伟，经理。
被告济南双百文化发展有限公司。
法定代表人段超峰，经理。
以上二被告共同的委托代理人刘青洋，男，1976年8月19日出生，汉族。
被告山东富而通投资置业有限公司。
法定代表人刘青洋，董事长。
原告高密市国有资产经营投资有限公司与被告段超庆、山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司、山东富而通投资置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高密市国有资产经营投资有限公司的委托代理人王润波、冯子伦，被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司的委托代理人刘青洋，山东富而通投资置业有限公司的法宝代表人刘青洋到庭参加诉讼；被告段超庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告高密市国有资产经营投资有限公司诉称：2012年10月31日，原告与被告段超庆签订借款合同，约定段超庆从原告处借款50000000元用于投资经营，借款期限为12个月；利率为综合发债利率（年7.6%）的基础上上浮一个点即年利率8.6%；被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司对上述借款本息承担连带保证责任，被告山东富而通投资置业有限公司以其所有的坐落于山东省邹平县开发区国际商贸城的房地产一宗（建筑面积10716.06平方米）提供抵押担保。该借款到期后，各被告没有履行还款义务。特诉至法院，请求：1、判令被告段超庆返还原告借款本金50000000元及自2012年11月23日起的利息和违约金7500000元；2、判令被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任；3、被告段超庆、山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司逾期不能偿付上述借款本息，原告有权对被告山东富而通投资置业有限公司所有的坐落于山东省邹平县开发区国际商贸城抵押的房地产一宗（建筑面积10716.06平方米）实现抵押权，所得的价款优先受偿；4、诉讼费、保全费及原告实现债权的费用等均由被告承担。
被告段超庆未予答辩。
被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司、山东富而通投资置业有限公司辩称：1、根据双方借款合同的约定，合同在各方签字盖章后生效。而合同中有五个保证人、一个抵押人。自然人身份的保证人未签字；法人身份的保证人、抵押人也仅加盖了公章，没有法定代表人签字，所以合同未生效。2、原告作为国有资产公司，挪用公款与段超庆签订的涉案借款合同为违法合同。3、涉案借款合同系原告与段超庆相互串通签订的，保证人并不知情，抵押是因段超庆任公司主要负责人办理的。根据合同法的规定，涉案借款合同系无效合同，保证人和抵押人均不应承担担保责任。4、据向段超庆了解，涉案借款已由段超庆通过他人还清，请求法院调取原告的账目。5、涉案借款合同违法、无效，在已还清的情况下，原告仍起诉要求还款，系无中生有的诈骗行为，故意侵害抵押人和保证人，请求法院将此案移送检察院和纪委。
经审理查明，2012年10月31日，原告高密市国有资产经营投资有限公司（出借人及抵押权人）与被告段超庆（借款人）、山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司（保证人）、山东富而通投资置业有限公司（抵押人）签订《借款合同》一份，主要约定：借款金额人民币50000000元；借款期限12个月；借款期限内月利率为出借人发债综合利率（含发债利息加费用）的基础上加一个点；出借人有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权；保证人的保证期间自本合同生效之日起至本合同项下借款本息全部还清为止，保证范围为本合同项下借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用，保证人和借款人承担连带责任，保证人相互承担连带责任；抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于山东邹平国际商贸城的合法房屋以及相应的土地使用权抵押给出借人，作为借款人归还借款的担保，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借人实现债权的费用；借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为违约，应另行向出借人支付全部借款本金日3%的违约金，并承担出借人为实现债权支付的全部费用；合同经各方签字盖章后生效。原告高密市国有资产经营投资有限公司在该合同上加盖公章并由其法定代表人签字，被告段超庆在该合同上签字，被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司、山东富而通投资置业有限公司在该合同上加盖公章；该合同载明的保证人尚有段超峰、张现伟、石岩，但三人均未签字、捺印。
针对前述借款合同，2012年11月13日，原告高密市国有资产经营投资有限公司（抵押权人）与被告山东富而通投资置业有限公司（抵押人）签订《房地产抵押契约》一份，山东富而通投资置业有限公司以邹平县经济开发区国际商贸城AB1段10716.99平方米的房地产向高密市国有资产经营投资有限公司提供抵押担保。2012年11月14日，邹平县房产交易监理所为该房地产抵押契约及抵押物明细办理了抵押登记。
2012年11月16日，段超庆为原告高密市国有资产经营投资有限公司出具书面证明一份，同意其借高密市国有资产经营投资有限公司的伍仟万人民币转入济南双百文化发展有限公司的9010101107342050002461账号。
2012年11月22日，高密市国有资产经营投资有限公司委托高密市城市建设投资开发有限公司，以银行电汇的方式，向济南双百文化发展有限公司的9010101107342050002461账号汇款50000000元，汇款凭证载明的汇款用途为“工程款”。段超庆为原告高密市国有资产经营投资有限公司出具收到借款50000000元的收据一份。
另查明，2012年11月15日的证券时报刊载了《2012年高密市国有资产经营投资有限公司债券募集说明书摘要》，该摘要发布的固定债券利率为6.70%和6.75%。原告高密市国有资产经营投资有限公司依据该摘要及借款合同的约定作出说明，固定债券利率平均值为6.72%，加发债费用1.28%，再上浮一个点，为9%，按年息8.6%主张借期内利息4300000元。对原告关于借期内利息数额的主张，段超庆及山东富而通投资置业有限公司均曾在诉前有关资料中予以认可。
庭审中，原告高密市国有资产经营投资有限公司释称其诉求的利息、违约金7500000元，包括借期内利息4300000元及按银行同期贷款利率的四倍自2013年11月23日起计算至2014年2月22日的逾期还款违约金。
庭审后，被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司向本院提出调查取证申请，申请法院调取原告高密市国有资产经营投资有限公司及付款公司（高密市城市建设投资开发有限公司）的往来账目，以确认段超庆已偿还完毕本案借款。
上述事实，有当事人陈述，原告提供的借款合同、房地产抵押契约、收据、银行汇款凭证、证券时报，被告提供的抵押物抵顶借款协议书等证据在案为证，足以认定。
本院认为，原告提供的2012年10月31日的借款合同，虽然约定“经各方签字盖章后生效”，但合同载明的保证人段超峰、张现伟、石岩三人未在合同上签字、捺印，仅表示三人非合同的当事人，不受合同的约束；被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司作为保证人，被告山东富而通投资置业有限公司作为抵押人在合同上加盖公章，虽未经法定代表人签字，但其向原告提供担保的意思表示明确，双方关于担保的合意已经形成。该借款担保合同基于各方当事人的意思表示一致，依法成立，且体现了各方当事人的真实意思表示，除逾期还款违约金以外的约定均合法有效，对各方当事人均有法律约束力。被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司及山东富而通投资置业有限公司辩称该借款合同未生效，与事实不符，本院不予支持。该三被告辩称原告作为国有公司挪用公款、与被告段超庆恶意串通签订涉案借款合同，无证据提供，其以此为由主张涉案借款合同无效，本院不予支持。
被告山东富而通投资置业有限公司先是在借款合同上以抵押人的身份盖章，为被告段超庆的50000000元借款向原告提供抵押担保，后又与原告签订房地产抵押契约，该抵押契约体现了双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在办理抵押登记后，抵押权设立并生效。
原告提供的银行汇款凭证，虽载明用途为工程款，但无证据证明双方存在建设工程施工合同关系；该银行汇款凭证与双方签订的涉案借款合同、段超庆出具的付款证明和收到借款收据等证据，形成完整的证据链条，足以证明该汇款实为原告履行借款合同约定的50000000元借款的出借义务。
在合同约定的12个月的借款期限到期后，因各被告均未依约履行自己的还款责任，原告主张借款本金50000000元、借期内利息4300000元及自2013年11月23日至2014年2月22日的逾期还款违约金。对借期内利息，原告作出说明且有借款人段超庆及抵押人山东富而通投资置业有限公司在相关资料中的认可，亦不违反法律规定，应予支持；对逾期违约金，原告按同期银行贷款利率的四倍主张，亦符合法律规定，本院亦予以支持。原告要求被告段超庆履行还款责任，要求被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司履行保证责任，要求被告山东富而通投资置业有限公司在借款人及保证人不能还款时承担抵押担保责任，事实及法律依据充分，本院予以支持。被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司、山东富而通投资置业有限公司履行担保责任后，有权向主债务人段超庆追偿。
被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司及山东富而通投资置业有限公司辩称涉案借款已还清，应负举证责任，却无证据提供；被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司申请法院调取原告高密市国有资产经营投资有限公司及付款公司（高密市城市建设投资开发有限公司）的往来账目，虽于庭审结束后提交了书面申请，但已迟于举证期限届满前七日，本院不予准许。故被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司及山东富而通投资置业有限公司关于涉案借款已还清的抗辩主张，因无证据支持，本院不予采纳，其以借款已还清为由，主张原告再行起诉涉嫌诈骗，请求将本案移送检察院和纪委，亦因其举证不能，本院不予支持。
被告段超庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，系对其自身诉讼权利的放弃，不影响本案在查明事实的基础上，依法作出裁判。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条，第五十七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条，第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第十九条之规定，判决如下：
一、被告段超庆返还原告高密市国有资产经营投资有限公司借款本金50000000元、利息4300000元及逾期违约金（以50000000元本金为基数，按中国人民银行发布的同期同类银行贷款利率的四倍自2013年11月22日起计算至2014年2月22日止），于本判决生效后十日内付清；
二、被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司对上述第一项判决确定的债务负连带清偿责任；
三、如被告段超庆、山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司逾期不能偿付第一项判决确定的债务，原告有权对被告山东富而通投资置业有限公司抵押的坐落于山东省邹平县开发区国际商贸城的房地产一宗（详见抵押物明细））依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司、山东富而通投资置业有限公司履行担保责任后，有权向被告段超庆追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费329300元，保全费5000元，合计334300元，由被告段超庆、山东凯旋商务中心有限公司、济南双百文化发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王建伟
审 判 员 崔 旭
代理审判员 丁 颖
二〇一四年八月十四日
书 记 员 罗佳佳