广东省五华县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1424民初1833号
原告：五华县农村信用合作联社，住所地：五华县水寨镇华兴北路。
法定代表人：丘海明，该社理事长。
委托诉讼代理人：周冠浩，该社职员。
委托诉讼代理人：胡远理，该社职员。
被告：谢良忠，男，1974年5月10日出生，汉族，住五华县。
被告：江春青，女，1975年3月25日出生，汉族，住五华县。
原告五华县农村信用合作联社与被告谢良忠、江春青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人周冠浩到庭参加了诉讼，被告谢良忠、江春青经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告五华县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、解除原被告之间的合同，判令被告谢良忠、江春青向原告偿还贷款本金684636.83元及利息28204.99元（利息暂计至2017年10月19日），合计金额712841.82元，2017年10月20日起至偿还清借款之日止的利息按借款合同约定的逾期贷款利率10.803‰计；2、判令原告对抵押房产享有以折价或拍卖、变卖该抵押物优先受偿的权利；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年1月25日被告谢良忠、江春青夫妻向原告借款70万元，借款到期日为2025年1月25日，贷款用途为购房；期限内利率为8.642%，逾期利率在约定的利率基础上加收50%计收；谢良忠、江春青夫妻提供位于五华县华城镇高塘小区新华二路的房产（粤房地权证五华县字第1-××号）作为抵押担保，双方办理了抵押登记手续，以上事实有《借款合同》、《抵押担保合同》等为证。至此，被告未按合同约定偿还贷款本金及利息，应付利息超过3期未付，现仍结欠本金684636.83元及利息，原告多次向被告催收所欠贷款，但被告多方推托，其违约行为损害了我社的合法债权。按照合同约定，被告违约的原告宣布贷款提前到期等权利。为维护正常的金融秩序和保护我社的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
在本案诉讼中，原告提交了如下证据:
1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明；2、被告谢良忠、江春青身份证复印件；3、两被告结婚证复印件；4、《借款合同》、《借款借据》、每月本息应偿还清单；5、《抵押担保合同》、抵押物品清单、房产证复印件、他项权证复印件；6、贷款利息计算清单。
在本案诉讼中，被告谢良忠、江春青未提交有答辩及证据，对原告证据未提出质证意见。
本院经审理，认定事实如下：
1、2017年1月24日，被告谢良忠、江春青为借款人，五华县农村信用合作联社郭田信用社（以下简称郭田信用社）为贷款人签订了编号为10020179910814180的《借款合同》，主要约定内容包括：①借款金额70万元、借款期限96个月，即从2017年1月25日至2025年1月25日；②有关利率及利息计算方法（正常贷款利率为固定利率，年利率8.6424%；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%）；③等额本息还款法（借款人按月以相等的金额偿还贷款本息，还款总期数为96期，还款日为每月21日）；④合同还约定有双方权利义务、违约责任等内容。被告谢良忠、江春青在上述《借款合同》借款人签章处签名并捺指模进行了确认。同日，被告谢良忠、江春青与郭田信用社签订了《抵押担保合同》（编号：10120179910815331，约定以被告谢良忠、江春青共有的位于五华县××××号的房产【粤房地权证五华县字第1-××号】为上述70万元借款作抵押，并办理了抵押登记手续【粤（2017）五华县不动产证明第XXXXXX号】。
2、2017年1月25日，双方办理了《广东农村信用社（农村商业/合作银行）借款借据》，原告所属的郭田信用社将贷款70万元转账至被告江春青账户，该借据还载明借款利率为8.6424%，还款方式为等额本息。被告谢良忠、江春青在上述《广东农村信用社（农村商业/合作银行）借款借据》中借款人栏签名并捺指模确认。
3、被告谢良忠、江春青借款后，共偿还借款本金15363.17元，借款利息偿还至2017年5月1日，2017年5月2日起的利息未再偿还。原告遂诉至本院，并提出上述诉讼请求。
在本案诉讼中，原告五华县农村信用合作联社于2017年10月25日申请诉讼保全，要求冻结被告谢良忠在五华县农村信用合作联社华城信用社的账户（80×××54）资金，并提供其在五华县农村信用合作联社账户内的资金进行担保。本院于2017年10月25日作出裁定，依法冻结了上述账户资金。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。依据原告提供的上述证据及庭审中原告的陈述，足以认定，原告与被告谢良忠、江春青签订的编号为10020179910814180的《借款合同》，系当事人的真实意思表示，且没有违反有关法律、行政法规强制性规定的情形，合同成立、有效，对合同当事人具有法律约束力。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院对原告的诉讼请求作如下处理:
一、关于解除合同的问题。依据《借款合同》第十二条违约责任“（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：2、借款人欠息超过90天、未按合同约定分期还款、累计三期或以上未按合同约定支付利息未支付相关费用”的约定，被告已经违约，虽然双方约定的偿还借款的最后期限为2025年1月25日，尚未到期，但依据《借款合同》第十二条“（二）借款人违反本合同规定之任何条款的，贷款人有权行使下述一项或几项权利：11、解除与借款人的借贷关系。”的约定以及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款关于“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，应当认定当事人约定的解除合同的条件成就，解除权人可以解除合同。因此，原告请求判令解除原告与被告谢良忠、江春青签订的编号为10020179910814180的《借款合同》，理由充分，本院予以支持。
二、关于要求被告还本付息的问题。被告谢良忠、江春青向原告所辖郭田信用社贷款700000元的事实，有原告提供的《借款合同》、《广东农村信用社（农村商业/合作银行）借款借据》等书证证实，本院依法应予认定。诉讼中原告认可被告已经偿还了本金15363.17元及2017年5月1日前的利息，被告未提供有其他偿还的证据，据此，本院确认被告仍欠原告借款本金684636.83元及相应利息，由于被告未按约定的期限和金额偿还，已构成违约。根据双方签订的《借款合同》第十二条违约责任“（二）借款人违反本合同规定之任何条款的，贷款人有权行使下述一项或几项权利：5、对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率水平上加收50%，直至清偿本息为止”的约定及《中华人民共和国合同法》第二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”的规定，结合本案实际及上述《借款合同》约定的“正常贷款利率8.6424%（月利率7.202‰），逾期贷款的罚息利率为在本合同确定的贷款利率的水平上加收50%”，原告请求判令被告谢良忠、江春青向原告偿还仍欠本金684636.83元及利息28204.99元（利息暂计至2017年10月19日），2017年10月21日起至贷款还清日止贷款利率按月利率10.803‰计付有理，本院予以支持。被告谢良忠与被告江春青是夫妻关系，谢良忠在上述《借款合同》及《借款借据》中借款人栏签名确认，可视为共同借款人，对上述借款本息应当承担共同偿还责任。
三、关于原告对抵押财产享有以折价、拍卖或变卖该抵押物优先受偿权的问题。本院认为，原告与被告谢良忠、江春青签订了编号为10120179910815331的《抵押担保合同》，约定以被告谢良忠、江春青共有的位于五华县××××号的房产【粤房地权证五华县字第1-××3】对上述70万元借款作抵押，并办理了抵押登记手续【粤（2017）五华县不动产证明第XXXXXX号】。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“债务人或第三人将自己的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，本院确认原告与被告谢良忠、江春青之间设定的抵押担保关系合法有效，原告要求对处理抵押的上述房产所得价款享有优先受偿权，理由充分，应予以支持。
被告谢良忠、江春青经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃质证和抗辩的权利，被告不到庭不影响本院对本案的审理和对事实的认定。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告五华县农村信用合作联社与被告谢良忠、江春青签订的《五华县农村信用合作联社借款合同》（合同编号：10020179910814180）；
二、被告谢良忠、江春青应在本判决发生法律效力后三十日内，向原告五华县农村信用合作联社偿还借款本金684636.83元及利息（利息暂计至2017年10月19日为28204.99元，从2017年10月20日起至贷款还清日止的利息按月利率10.803‰计付）；
三、原告五华县农村信用合作联社与被告谢良忠、江春青签订的《抵押担保合同》（合同编号：10120179910815331）合法有效，原告就依法拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10928元，减半收取计5464元，保全费2320元，合计7784元，由被告谢良忠、江春青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 孔建明
二〇一七年十一月二十八日
书记员 陈 真