南宁铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2016）桂7102民初911号
原告：李蕙玲，女，1985年10月28日出生，壮族，住南宁市兴宁区。
委托诉讼代理人：杨致中，广西联融律师事务所律师。
被告：广西同济大药房（连锁）有限责任公司，住所地南宁市祥宾路63号旅游大厦12楼。
法定代表人：俞云辉。
原告李蕙玲与被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司（以下简称同济公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年1月13日公开开庭进行了审理。原告李蕙玲的委托诉讼代理人杨致中到庭参加诉讼，被告同济公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李蕙玲向本院提出诉讼请求：1、解除原告李蕙玲与被告同济公司签订的《商铺租赁合同》；2、被告同济公司支付原告李蕙玲租金111082.1元；3、被告同济公司支付原告李蕙玲赔偿金21864.9元（从履约保证金中抵扣）；4、本案诉讼由被告同济公司承担。事实和理由：2014年7月18日，原、被告签订《商铺租赁合同》，约定甲方（原告）将坐落在南宁市西乡塘区科园大道52-1号嘉华绿洲2号楼S09号商铺，出租给乙方（被告）使用，该商铺总面积46.88平方米，甲方保证对该商铺拥有产权；商铺用途：经营药店；租赁期限：自2014年8月1日至2019年7月31日止；商铺租金及其支付方式：甲乙双方协商确定租金为：115元/平方米，月租金为：5391.2元，第二年开始，在上一年租金基础上每年递增8%，按三个月即一个季度支付租金，租金缴纳标准按约定的交付租金表执行；乙方单方面退租的，乙方已交租赁履约保证金（即人民币3000元整）及当季租金将作为赔偿金支付给甲方。合同签订后，原告将涉案商铺交被告使用，但被告支付了2014年8月1日至2015年1月31日两个季度的租金后，就开始拖欠租金，从2015年2月1日开始至2016年10月31日欠原告租金共计111082.1元。为维护原告合法权利，原告诉至法院，请求判如所请。
被告同济公司未作答辩。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告同济公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，由其承担不利后果。
本院经审查认定事实如下：原告李蕙玲（甲方，出租方）与被告同济公司（乙方，承租方）于2014年7月18日签订了《商铺租赁合同》，约定:1、甲方将坐落在南宁市西乡塘科园大道52-1号嘉华绿洲2号楼S09号商铺，出租给乙方使用，该商铺总面积46.88平方米，甲方保证对该商铺拥有产权；2、该商铺经营内容为：药店；3、租赁期限自2014年8月1日至2019年7月31日止；4、乙方于签订合同当日缴纳租赁履约保金3000元；5、租金为：115元/平方米，月租金为：5391.2元，第二年开始，在上一年租金基础上每年递增8%，按三个月即一个季度支付租金，租金缴纳标准按约定的交付租金表执行，其中2015年2月1日至2015年4月30日，季度租金为16173.6元；2015年5月1日至2015年7月31日，季度租金为16173.6元；2015年8月1日至2015年10月31日，季度租金为17467.5元；2015年11月1日至2016年1月31日，季度租金为17467.5元；2016年2月1日至2016年4月30日，季度租金为17467.5元；2016年5月1日至2016年7月31日，季度租金为17467.5元；2016年8月1日至2016年10月31日，季度租金为18864.9元；6、租赁期间，如甲方单方面终止合同，乙方投入的不可拆除的装修部分及乙方投入的不可拆除的附属设施部分扣除折旧后由甲方赔偿，并支付与乙方履约保证金(3000元)作为赔偿支付给乙方，乙方单方面退租的，乙方已交租赁履约保证金及当季租金将作为赔偿金支付给甲方等约定。合同签订后，原告将涉案商铺交被告使用，被告从2015年2月1日开始拖欠租金。2016年9月24日，被告给原告发《解除商铺租赁合同》的通知，载明：“我公司承租您的商铺，根据南宁市食品药品监督管理局《南宁市药品零售企业设置管理规定》该铺面未达成零售药店设置的要求，同时我公司的确困难，无法继续履行该商铺租赁合同，我公司2015年2月至今未能开门营业，因上述因素无法继续履行铺面租赁合同，现特此通知自今天起解除与您签订的《商铺租赁合同》。”原告于2016年9月26日收到该通知，被告于2016年9月27日搬离涉案商铺。
上述事实，有原告举证，并经本院审查确认的如下证据证
实：《电脑咨询单》、《商铺租赁合同》、《房产证》、《银行流水》、《物业缴费单》、《催款函》、《解除合同通知》、《照片》、原告陈述及庭审笔录等。
本院认为，原告李蕙玲与被告同济公司于2014年7月18日签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约履行了合同的义务，被告未按约支付租金，构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。故原告李蕙玲主张解除与被告同济公司于2014年7月18日签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。本案中，2016年9月24日，被告给原告发通知单方解除合同，原告于2016年9月26日收到解除通知，被告于2016年9月27日搬离涉案商铺，故本院确认原告李蕙玲与被告同济公司于2014年7月18日签订的《商铺租赁合同》于2016年9月27日解除。
关于租金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原告李蕙玲与被告同济公司签订的《商铺租赁合同》于2016年9月27日予以解除，被告应支付的租金的计算，自2015年2月1日至2016年9月27日止，根据原、被告双方约定的第五条第一款的表格计算，而被告于2015年2月1日至2016年10月31日期间已向原告支付租金10000元，故被告尚欠原告的租金：16173.6元+16173.6元+17467.5元+17467.5元+17467.5+17467.5元+（18864.9元÷3／月×2／月）-10000元=104793.8元。
关于赔偿金的问题。根据原、被告双方约定:被告单方退租的，被告已交租赁履约保证金及当季租金将作为赔偿金，赔偿金计算：履约保证金3000元+2016年8-10月季度租金18864.9元=21864.9元，原告主张被告已交纳的履约保证金3000元应从赔偿金中予以扣除，故被告应向原告支付的赔偿金：21864.9元-3000元=18864.9元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告李蕙玲与被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司于2014年7月18日签订的《商铺租赁合同》于2016年9月27日解除；
二、被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司支付租金104793.8元给原告李蕙玲；
三、被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司支付赔偿金18864.9元给原告李蕙玲；
四、驳回原告李蕙玲的其他诉讼请求。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2958元，减半收取计1479元(原告已预交)，由原告李蕙玲负担70元，被告广西同济大药房（连锁）有限责任公司负担1409元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。
代理审判员 罗贤斌
二〇一七年一月十八日
书 记 员 刘 媛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同；
（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当现由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。