湖南省衡阳市珠晖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0405民初23号
原告：李某某，女，1950年9月9日出生，汉族，住衡阳市石鼓区。
委托诉讼代理人：何某某，某某县法律援助中心法律援助律师。
被告：李某某1，男，1982年11月25日出生，汉族，住衡阳市雁峰区。
委托诉讼代理人：刘某某，湖南某某律师事务所律师。
被告：张某，男，1986年5月10日出生，汉族，住衡阳市珠蒸湘区。
委托诉讼代理人：谢某某，湖南某某1律师事务所律师。
原告李某某与被告李某某1、张某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，依法适用普通程序，分别于2017年3月15日、5月8日公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人何某某，被告李某某1及其委托诉讼代理人刘某某二次均到庭参加诉讼，被告张某及其委托诉讼代理人谢某某到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。
原告李某某向本院提出诉讼请求：1、二被告连带赔偿原告租房期间拖欠的房租3000元，水费1618.2元，电费17654.73元，共计19272.93元；2、二被告连带赔偿原告出租门面的经济损失90000元；3、二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年11月1日，原告与被告李某某1签订《门面租赁合同》，约定被告李某某1租赁原告位于衡阳市珠晖区某某的自有门面，租赁时间自2014年11月20日起至2019年10月20日止，租期五年；门面月租金5000元，门面押金5000元；被告按月向供水电部门或者原告缴纳水电费，不得拖欠或者拒交，否则发生的一切责任由被告负责；被告不得单方面将门面转租给他人等。被告租赁该门面经营至2015年4月，便拖欠原告租金，经原告多次催收，被告称提前终止租赁关系。2015年6月份，被告李某某1找到原告说三个月租金是15000元，押金5000元折抵一个月租金，被告李某某1仍应付原告租金10000元。被告李某某1交予原告7000元租金，说剩下的3000元租金已经交付给原告弟弟李某某2，原告不认可自己的门面租金交给弟弟李某某2，便与被告李某某1发生争执。被告李某某1欺骗原告门面租赁期间水电费已经交情，原告与被告李某某1终止租赁关系后，原告将门面出租，发现出租门面因未缴清水电费已被水电部门断水断电。经查，被告李某某1拖欠电费17654.73元，水费1618.2原被，原告门面因被告拖欠水电费造成断水断电，门面不能出租，原告收到经济损失达90000元（每月5000元，自2015年7月至2016年12月，计10个月）。综上，因被告李某某1拖欠门面租金及水电费，造成原告门面不能出租受损的事实，且被告李某某1租赁门面从事酒店经营业务的实际登记者为张某，根据相关法律规定，请求二被告连带赔偿原告因不能出租门面的经济损失，故诉至法院。
被告李某某1辩称：1、被告未租赁原告门面，原告起诉系凭借不实合同。原告向法院提供的门面租赁合同，虽有原告与被告李某某1的签字，但系原告为了达到将门面及时租出去的目的，请求被告李某某1临时签订的一份合同。该合同上填写的时间是2014年11月1日，但双方真实的签订时间为半年后即2015年5月15日，因为原告之前曾与被告李某某1的老板张某签订有一份与该份合同内容完全一致的租赁合同。该合同签订后，张某即在原告门面内开设了一个“某某食府”并且聘请被告李某某1到店内帮忙。之后因为原告出租的门面产权未确定，原告兄弟姐妹争相收取该门面租金，造成张某无所适从且不敢得罪任何一方，再加上原告门面的下水道长期堵塞，原告拒绝出钱疏通，对周围环境造成很大影响，群众反映到相关部门要求整顿。张某被迫于2015年4月关闭某某食府，且通过被告李某某1与原告对某某食府的相关房租及水电费全部结清后，双方终止了租赁关系。2015年5月15日，原告为将该门面再次转租出去，新的承租人得知该门面租期未到，要求原承租人到场，恰巧当时张某人在外地，被告李某某1便按照原告要求在其提供的《门面租赁合同》上签署了自己的名字和时间；2、本案不存在被告李某某1或者某某食府拖欠原告房租及水电费，亦不存在给原告造成损失的问题。原、被告已经于2015年5月就该门面的房租、水电费等费用进行清结，且原告向被告出具书面承诺书承诺该门面的租金及其它经济纠纷与被告无任何关联；3、本案房屋租赁的事实以及实际经营都不是被告李某某1，被告与本案无关联。
被告张某辩称：原告诉讼没有事实及法律依据，原告出具的承诺书说明双方自愿解除协议，且双方无任何经济纠纷；2、被告有充分证据证实自己未拖欠水电费、房屋租金；3、涉案门面在继续经营说明并非原告诉称因被告拖欠水电费无法继续经营；4、原告诉请的拒付租金超过法定一年的诉讼时效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议证据，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院做如下认定：对于原告提交的证据一,系人民法院作出的生效法律文书,本院予以确认。对于原告提交的证据二，本院认为原告提交的证据二与被告提交的证据三均系门面租赁合同，且租赁期限、租赁地点均一致，两份门面租赁合同均有原告李某某的签名，根据双方签订的时间以及庭审调查，对于原告提交的证据二，本院不予采纳。对于原告提交的证据三，根据被告李某某1提交的证据八以及庭审调查，本院认为证据三不能达到原告的证明目的，对于证据三，本院不予采纳。原告提交的证据四与本案没有关联性，对于证据四，本院不予采纳。原告提交的证据五与原告提交的证据一内容相互冲突，对于证据五，本院不予采纳。原告提交的证据六、七系证人证言，证人均与原告存在利害关系，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第一款（二）之规定，与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言不能单独作为认定案件事实的依据，故对原告提交的证据六、七，本院不予采纳。原告提交的证据八，本院认为不能达到原告的证明目的，对于证据八，本院不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月1日，原告李某某及其母亲刘某某1与被告张某签订了《门面租赁合同》，约定被告张某租赁原告位于衡阳市珠晖区清泉里21号门面，租赁期从2014年11月20日至2019年10月20日，每月租金5000元，押金5000元。双方在合同中约定，水电费由被告负担。被告张某租赁该房屋开了一家名为某某食府的饭店，并聘请被告李某某1为某某食府工作人员，协助被告张某管理饭店日常事务。2014年11月至2015年4月，被告李某某1将门面租金缴纳给原告，被告张某于同年4月份关闭了饭店并与原告就房屋租金和水电费进行了结清。同年6月份，原告认为被告张某仍有4、5、6月份三个月的租金15000元未交齐，便催促被告张某继续缴纳租金。原告将该三个月租金在扣除押金5000元后，主张被告张某还应交10000元，被告李某某1代被告张某支付7000元给原告，并在原告弟弟李某某2的要求下将剩余3000元交给李某某2，李某某2出具了收条。原告在2015年6月23日出具了一份承诺书给李某某1，承诺书上写明门面租金全部结清，以后该门面出现的任何问题如经济纠纷、环境纠纷、租赁纠纷与李某某1无任何关系。
另查明，坐落于衡阳市珠晖区某某房屋原为原告李某某母亲刘某某1所有，刘某某1分别生育长女李某某、次女李自英、长子李某某2、次子李某某3、三子李某某4、三女李某某5、四子李某某6，之后刘某某1的子女们分别对该房屋进行了不同程度的扩建。刘某某1与其子女之间因分家析产纠纷诉至法院，衡阳市中级人民法院于2015年12月1日对该分家析产纠纷作出终审判决，认定坐落于衡阳市珠晖区某某房屋改扩建的房屋第一层东面60%归李某某2所有，第三层归李某某所有。
本院认为，原告应该就其诉讼主张进行充分举证，本案中原告与被告张某签订门面租赁合同之后，张某聘请被告李某某1协助管理相关事宜。在原告要求被告张某支付房租等费用时，李某某1已经代张某将房租费交给原告，且原告出具了一份承诺书给被告李某某，承诺书中写明门面租金已经全部结清，之后该门面出现的任何问题与李某某1无关。现在原告以没有看清承诺书内容为由，否认被告缴纳房屋租金、水电费用的事实，既没有证据证明，亦没有法律依据。原告认为被告李某某1不应将3000元房租交给其弟弟李某某2，根据庭审查明的事实，2015年12月1日，衡阳市中级人民法院对原告及其母亲和兄弟姐妹之间的分家析产纠纷案件作出了终审判决，确定了诉争房屋的所有权，而原告与被告张某的门面租关系发生在2014年底至2015年初，当时该房屋的产权并未明确，原告弟弟李某某2作为该房屋扩建的一份子有权向被告张某主张门面租赁费，故被告李某某1在李某某2的要求下将部分租金支付给李某某2并无不妥。综上，对原告要求二被告再次支付房租、水电费用的诉讼请求，本院不予支持。原告要求二被告支付因未缴纳水电费用，导致房屋未出租所造成的经济损失，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告李某某的全部诉讼请求。
案件受理费2486元，由原告李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李潇
审 判 员 文刚
人民陪审员 李勇
二〇一八年一月三十日
代理书记员 王率
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。