湖北省荆门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂08民终743号
上诉人(原审原告):李楚富，男，1965年10月1日出生，汉族，住钟祥市。
委托诉讼代理人：刘春梅，湖北飞奥律师事务所律师
被上诉人(原审被告)：钟祥市冷水镇经建村民委员会。
法定代表人:宋华平，村主任。
上诉人李楚富与被上诉人钟祥市冷水镇经建村民委员会（以下简称经建村委会）农业承包合同纠纷一案，不服钟祥市人民法院（2016）鄂0881民初1782号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李楚富及其委托诉讼代理人刘春梅，被上诉人经建村委会法定代表人宋华平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李楚富上诉请求：1、撤销原判第二项，改判经建村委会按2013年中国人民银行贷款利率同期三至五年期年息6.4%的标准赔偿李楚富2013年6月起利息损失至全部清偿时止；2、改判经建村委会向李楚富兑现三年承包经营权。事实和理由：一、原判认定事实错误。原判以李楚富未向一审法院提供证明经建村委会存在过错的证据为由，不予支持其的利息损失，系事实认定错误。其与经建村委会2013年签订《胡咀水库租赁经营合同》时，要求该村委会召开村民代表会议讨论通过方能签订。后该村委会出具了虚假的村民代表签字，致上述合同无效，该村委会存在过错。二、一审法院对其要求经建村委会兑现三年承包经营权的诉求不予审理，不公平。因《关于经建村胡咀水库大坝除险加固工程协议》是在《胡咀水库租赁经营合同》之后发生的，两份协议息息相关。为减少诉累，节约审判资源，可以并案审理。
经建村委会辩称，一、《胡咀水库租赁经营合同》无效，双方均有过错，李楚富知道发包该合同的会议记录作假。二、村委会不应支付承包款利息，因与李楚富2013年签订的合同2015年才生效，该段时间的承包款是押金形式；2015年后合同有效，但李楚富未要求返还承包款；2016年6月1日至今，因李楚富上诉，村委会才未返还承包款。三、村委会不会兑现三年承包经营，因为兑现三年承包经营是有前提条件的，李楚富没完成他的义务。
一审法院认定事实：2005年2月28日，陈东与经建村委会签订《胡咀水库承包经营合同》，合同期限为2005年2月28至2015年2月28日止；2005年3月13日，陈东将涉案胡咀水库转包给案外人朱吉兵经营；后朱吉兵又将该水库转包给陆德勤经营，转包期限为2013年3月1日至2015年2月28日止。陆德勤在水库经营期间另投入了水泵及相关设施。2013年6月3日经建村委会与李楚富签订《胡咀水库租赁经营合同》，经营期限为2015年3月1日至2035年2月28日。李楚富向经建村委会交纳了承包款125000元。2015年10月23日，陆德勤以经建村委会、李楚富为被告向一审法院起诉，请求确认2013年6月3日经建村委会与李楚富签订的《胡咀水库租赁经营合同》无效。2016年4月1日一审法院以该合同违反了法律强制性规定为由依法作出（2015）鄂钟祥石民二初字第00043民事判决，判决2013年6月3日经建村委会与李楚富签订《胡咀水库租赁经营合同》无效。为此，李楚富诉至一审法院，要求经建村委会返还李楚富承包款项125000元，并偿还利息损失（按月息2分计算，自2013年6月起至返还完毕为止）及一年的误工损失；经建村委会兑现三年承包经营权给李楚富。一审中，经一审法院主持调解，因双方意见分歧，调解不能成立。
一审法院认为，2013年6月3日经建村委会与李楚富签订《胡咀水库租赁经营合同》违反了法律强制性规定被依法确认为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因该合同李楚富已交纳承包款125000元，经建村委会未实际履行合同，故李楚富要求经建村委会返还承包款125000元的请求，一审法院予以支持。李楚富要求经建村委会偿还其利息损失及一年的误工损失。因李楚富未向一审法院提供证明经建村委会存在过错的证据，故对该项请求，一审法院不予支持。李楚富要求经建村委会兑现三年承包经营权，与本案不属于同一法律关系，不宜合并审理。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告钟祥市冷水镇经建村民委员会返还原告李楚富承包款125000元。二、驳回原告李楚富的其他诉讼请求。案件受理费2100元，由原告李楚富负担200元，由被告钟祥市冷水镇经建村民委员会负担1900元。
二审期间，双方当事人均未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
另查明，2013年5月31日，李楚富向经建村委会交纳胡咀水库承包款125000元。
本院认为，本案的争议焦点为：经建村委会是否应当向李楚富支付资金占用期间的利息损失，该损失如何确定。
《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经过本集体经济组织成员的村民委员会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中，经建村委会作为发包方，明知应当事先经过法定的民主议定程序而未经过，遂与非本集体经济组织成员李楚富签订《胡咀水库租赁经营合同》，致该合同被确认无效，经建村委会在合同签订过程中明显存在过错，经建村委会除应当返还李楚富承包款125000元外，还应当赔偿李楚富因此所遭受的损失，该损失为该项资金占用期间的利息损失。被确认无效的合同自始无效，经建村委会于2013年5月31日收到李楚富交纳胡咀水库承包款125000元，李楚富要求支付自付款次日即2013年6月1日至付清之日止该项资金占用期间的利息损失，该利息按2013年中国人民银行同期三至五年期贷款利率即年息6.4%计算的上诉请求，不违反法律规定，本院予以支持。经建村委会认为李楚富知道发包合同会议记录作假、合同2015年才生效、双方均有过错且承包款是押金等不应支付承包款利息的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。一审法院以李楚富未提供经建村委会存在过错的证据，不予支持李楚富的利息损失错误，本院予以纠正。
关于李楚富要求经建村委会兑现三年承包经营权的问题。该项诉请基于甲方经建村委会与乙方李楚富、丙方刘中兵签订的《关于经建村胡咀水库大坝除险加固工程协议》，该协议的当事人除本案双方当事人外，还有案外人刘中兵，与本案租赁合同不属同一法律关系，不宜合并审理，其可另行主张权利。故对李楚富的该项诉请，本院不予支持。一审法院对此不予审理，并无不当。
综上，李楚富的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持钟祥市人民法院（2016）鄂0881民初1782号民事判决第一项，即“被告钟祥市冷水镇经建村民委员会返还原告李楚富承包款125000元”；
二、撤销钟祥市人民法院（2016）鄂0881民初1782号民事判决第二项，即“驳回原告李楚富的其他诉讼请求”；
三、钟祥市冷水镇经建村民委员会支付李楚富承包款125000元占用期间的利息损失（自2013年6月1日起至付清之日止，按2013年中国人民银行同期三至五年期贷款利率年息6.4%计算）；
四、驳回李楚富的其他诉讼请求。
上述应付款项，限本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2100元，由李楚富负担100元，由钟祥市冷水镇经建村民委员会负担2000元。二审案件受理费2100元，由李楚富负担100元，由钟祥市冷水镇经建村民委员会负担2000元。
本判决为终审判决。
审判长 杨红艳
审判员 罗艳红
审判员 董菁菁
二〇一七年六月十二日
书记员 吴文倩