吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0502民初3055号
原告：矫鸿飞，男，汉族，1981年10月8日生，住通化市东昌区。
被告：王文杰，女，汉族，1965年7月4日生，住通化市东昌区。
委托代理人：李京恩。
第三人：通化市自来水公司。
法定代表人：刘凤鸣，经理。
委托代理人：李俨，男。
原告矫鸿飞与被告王文杰、第三人通化市自来水公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，由审判员独任审判，于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告矫鸿飞、被告王文杰及其委托代理人李京恩、第三人委托代理人李俨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告系相邻关系，原告居住在6楼，被告居住在7楼，2017年1月27日，原告发现自家墙面从顶部开始有被水浸湿的痕迹，而且面积不断扩大，水很显然是从楼上也就是本案被告的家流下来的，于是原告马上联系被告，但被告称已将房屋出租给他人，而承租人她也联系不上，7楼的门她打不开，当天晚上被告找到自来水公司关闭了阀门，第二天找到供暖公司关闭了地暖，但是原告家一直不断漏水，水淹面积不断扩大，直到2017年2月末才有所好转，此时已经给原告造成了巨大的财产损失，墙壁以及地板都遭到了不可逆的影响，橱柜也被水浸泡需要维修，原告几次与被告沟通赔偿问题均遭到推脱并避而不见，无奈原告只能诉至法院，根据相关法律规定，被告作为房屋所有权人不能提供承租人的相关资料，并且也找不到承租人，被告没有尽到对其房屋的管理义务，应当赔偿原告经济损失。故诉至法院，请求判令被告赔偿各项经济损失共计1万元，并承担本案的诉讼费用。
被告辩称：首先，原告所说的事实不完全正确。位于鸿运家园10号楼4单元701室是我的房屋，于2012年8月26日出租给沈赫至2017年3月末，2017年1月29日20点45分，原告的妻子给我打电话，说你家漏水了，淌到我家了，我马上给沈赫打电话，电话一直处于无法接通的状态，在联系不上沈赫的情况下，我马上采取紧急措施，给第三人的客服打电话，抄表员到达现场后，发现水表不动，擅自决定不关闭阀门。我又给恒泰热力客服打电话，关闭了房屋暖气的进水和出水阀门，1月30日8点，原告的妻子再次给我打电话，说继续漏水，而且面积扩大，已经把厨房的右侧的橱柜给淹了，我于是再次给第三人客服打电话，关闭了自来水的阀门。由于我一直联系不上沈赫，一直等到2月3日沈赫回来，我把漏水的事情才告诉他，因我当时腰间盘突出犯病，不能走动，于是让我丈夫和原告一起查看漏水原因，后发现系我家屋内的自来水阀门裂缝导致漏水，更换新阀门后，漏水现象消失了。我认为发生这次漏水的事故，沈赫负有责任，因为在他租住期间，一直无法联系到他，才造成损害的扩大，且自来水阀门损坏，他没有及时通知我，且沈赫承认其有责任，也愿意承担责任。之后因为和原告一直未能就赔偿达成一致意见，原告曾将我诉至法院，经法院一审判决后，我不服提出上诉，通化市中级人民法院以程序违法发回重审，重审期间原告无故不到庭，最后按撤诉处理。其次，此次事故的原因是自来水阀门裂缝漏水所致，所以我没有过错，且我也积极采取了措施，所以我不应当承担责任，应当由沈赫和第三人承担赔偿责任。而且原告自己也存在过错，原告没有及时将漏水的情况告知被告，原告存在主观故意、目的不纯，故意将损害扩大，故根据相关法律规定，原告应当承担责任。第三人的工作人员擅自做主没有关闭阀门才导致原告的损害，故第三人亦应承担赔偿责任。原告主张的损失1万元数额过高，不合理，也缺乏事实和法律依据，存在随意要价，出尔反尔，动机不纯，原告第一次起诉时主张的赔偿数额为8000.00元，现在又主张1万元，其中的差额让人费解，且精神损失不是财产损害纠纷赔偿的范围，这次事故主要淹了原告客厅的墙壁和棚顶的一小部分，被淹面积不超过10平方米，还有客厅地板的6.5平方米及右侧的橱柜，经我们的测量估算费用为516.00元，且地板和橱柜没有变形损坏，也无需修复。
第三人述称：当时接到客户的电话后，我公司及时派人赶到现场，与用户联系并未发现漏水现象（水表在室外未发现转动），且当时已通知被告。被告没有确定让我们必须关闭阀门，故本案与我方无关。
经审理查明：原告居住在鸿运家园小区10号楼4单元601室，被告所有房屋位于原告的楼上701室。2017年1月被告家室内的自来水阀门裂缝导致漏水，造成原告家棚顶、地板、橱柜部分被浸泡。2017年3月9日，原告曾将被告诉至我院，经本院判决后，被告不服，提出上诉，通化市中级人民法院撤销原判、发回重审，重审期间因原告未到庭，按撤诉处理。认定上述事实的证据有：原告提交的照片、被告提交的阀门照片、原告家的照片及视频、诉状、传票、判决书、裁定书。
被告针对自己的主张提交的通话记录、电话录音、发票复印件、自行绘制的结构图，原告及第三人有异议，故本院不予采信。
本院认为：原、被告之间作为邻居，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，因被告家自来水阀门裂缝漏水导致原告家被淹，被告作为房屋的所有人，应当承担赔偿责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”原告主张被告赔偿其财物损失、误工费、精神损失费等共计1万元，被告对此不予认可，鉴于漏水确实给原告造成了一定的经济损失，结合当地物价水平及本案的实际情况，本院予以酌情保护3500.00元。原告主张被告赔付其误工费、精神损失费，因其提交的证据不足以证明其主张，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第六十五条第一款：“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故对原告的此项主张，本院不予支持。被告庭前要求追加其承租户沈赫为本案第三人，因被告提供的联系方式均无法送达，故对于被告的此项追加申请，本院不予准许。被告主张应当由沈赫及第三人通化市自来水公司承担赔偿责任，但本案原告只诉请要求被告承担赔偿责任，依据民事诉讼中“不告不理”原则，故对于被告的抗辩理由，本院不予支持，被告可另案主张权利。被告主张应当由原告自行承担损害后果，但是其提交的证据不足以证明其主张，故对被告的此项主张，本院不予支持。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王文杰于本判决生效之日起立即赔付原告矫鸿飞3500.00元。
二、驳回原告矫鸿飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25.00元（系减半收取），由被告负担。
被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判员 于慧燕
二〇一七年十二月十一日
书记员 赵秀峰