广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0922民初25号
原告：中国工商银行股份有限公司陆川县支行，住所地：广西陆川县温泉镇新洲北路225号。
负责人丘立达，该行行长。
委托代理人：卢益民，男，汉族，1966年12月4日出生，中国工商银行股份有限公司陆川县支行职员，住广西陆川县。
委托代理人：吕德基，男，汉族，1961年4月20日出生，中国工商银行股份有限公司陆川县支行职员，住广西陆川县。
被告:吕远平，男，汉族，1975年8月10日出生，住广西陆川县。
被告:黄敏丽，女，汉族，1974年10月20日出生，住广西陆川县。
原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行诉被告吕远平、黄敏丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行的委托代理人吕德基到庭参加诉讼，被告吕远平、黄敏丽经本院依法传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吕远平、黄敏丽立即归还所欠原告贷款本金34605.95元，积欠利息2493.72元，合计本息37099.67元(利息暂计到2017年11月19日，以后的按合同约定另计至本息清偿之日止)。2、判令原告对被告吕远平、黄敏丽用于抵押的房地产折价或拍卖所得款享有优先受偿权。3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:被告于2012年8月27日因住房装修向原告借款人民币20万元整,约定借款期限伍年，同时借款合同约定还款方式为每月等额本息还款;该笔贷款由被告吕远平、黄敏丽自愿提供其位于陆川县的房产作为向原告借款的抵押物，与原告签订了编号B:[家居消费]字[玉林]分行[陆川支行[2012]年[018]号《个人借款/担保合同》，并办理了抵押登记。原告按合同约定于2012年9月10日向被告发放了借款20万元，现该笔借款已于2017年9月10日到期，被告尚欠原告贷款本金34605.95元，积欠利息2493.72元,经原告多次上门催收，被告均拒不履行还款义务。综上所述，被告吕远平、黄敏丽的行为已严重侵害原告的合法权益，原告为此特向人民法院提起诉讼。
被告吕远平、黄敏丽未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告吕远平、黄敏丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。
经审理查明，被告吕远平、黄敏丽向原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行申请个人家居消费贷款20万元。2012年8月27日，被告吕远平、黄敏丽与原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行签订了编号B:[家居消费]字[玉林]分行[陆川支行[2012]年[018]号《个人借款/担保合同》。该合同约定，贷款金额为人民币200000元（大写：贰拾万元整）；贷款用途为支付住房装修工程款；本笔贷款的担保方式为抵押；贷款期限为60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；4.1贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率所对应的基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为每月等额本息还款。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按第四条约定的利率基础上加上50%确定。该笔贷款由被告吕远平、黄敏丽自愿提供其位于陆川县的房产[房产证号：陆房证字第××号、土地证号：陆国用（2003）字第028**号]作为向原告借款的抵押物，并到陆川县房地产管理所办理了抵押登记。2012年9月10日，原告向被告发放了20万元贷款。被告借得款后一直未按合同约定偿付本息，2017年9月10日该笔借款到期，被告尚欠原告贷款本金34605.95元，积欠利息2493.72元。原告多次催讨未果遂诉至本院。
另查明，被告吕远平与被告黄敏丽系夫妻关系。本案的借款发生在两被告夫妻关系存续期间。
上述事实有原告提交的借款人身份证、户口本、婚姻声明、《个人借款/担保合同》（编号B:[家居消费]字[玉林]分行[陆川支行[2012]年[018]号）、借据、房产证、他项权证、还款情况汇总表、工行陆川县支行营业执照、金融许可证、等证据予以佐证，本院依法予以确认。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行与被告吕远平、黄敏丽签订的《个人借款/担保合同》，双方主体适格，意思表示真实，合法有效，应予确认。原告已依约向被告吕远平、黄敏丽发放贷款200000元，但被告吕远平、黄敏丽借得贷款后，没有按合同的约定全面履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。本案中，被告吕远平与被告黄敏丽系夫妻关系,本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且两被告均在《个人借款/担保合同》中的借款人、共同借款人上签字，故，原告请求被告吕远平、黄敏丽共同偿还贷款本金及利息，合理合法，应予支持。被告吕远平、黄敏丽自愿提供其位于陆川县的房产[房产证号：陆房证字第××号、土地证号：陆国用（2003）字第02821号]为本案2000**元借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。原告请求对本案的借款抵押物享有优先受偿权，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吕远平、黄敏丽返还借款本金34605.95元给原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行；
二、被告吕远平、黄敏丽向原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行支付借款利息（利息计算方法：1、计至2017年11月19日止的利息为2493.72元；2、自2017年11月20日起以本金34605.95元为基数按照双方签订的《个人借款/担保合同》的约定计至还清本息之日）。
三、原告中国工商银行股份有限公司陆川县支行有权以被告提供担保的位于陆川县[房产证号：陆房证字第××号、土地证号：陆国用（2003）字第028**号]的房地产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
案件受理费727元（原告已预交364元），减半收取364元，由被告吕远平、黄敏丽共同负担。
义务人应于本判决生效之日起10日内履行上述判决确定的给付金钱义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费727元（收款单位：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户银行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 姚 飞
二〇一八年二月二十八日
法官助理 万春柳
书 记 员 钟蔼珊