广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0681民初1732号
原告：中国银行股份有限公司东兴支行，住所地东兴市新华路213号，统一社会信用代码91450681901196979J。
负责人：朱汝湛，行长。
一般授权委托诉讼代理人：蒙鹏宇，广西海狮律师事务所律师，执业证号14506200610341664。
一般授权委托诉讼代理人：方创，广西海狮律师事务所实习律师，证号20011605110013。
被告：黄晓林，男，1973年1月23日出生，汉族，住江西省九江市修水县。
被告：朱立花，女，1972年11月1日出生，汉族，住江西省九江市修水县。
原告中国银行股份有限公司东兴支行（以下简称中行东兴支行）诉被告黄晓林、朱立花借款合同纠纷一案,本院于2017年10月26日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月7日公开开庭审理了本案。原告中行东兴支行的委托诉讼代理人蒙鹏宇、方创到庭参加诉讼，被告黄晓林、朱立花经本院合法送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行东兴支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告黄晓林、朱立花签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》【合同编号：（2012）东中银零房贷字第506号】；2、被告黄晓林、朱立花偿还原告贷款本金人民币296189.25元及利息8397.65元（利息暂计至2017年7月23日止，自2017年7月23日起利息、罚息、复利按合同约定另计至本案贷款清偿为止）；3、原告对被告黄晓林、朱立花提供的抵押房产享有抵押权，并从处置该抵押财产所得价款享有优先受偿[房屋他项权证号：东房他证东兴市字第××号]；4、被告黄晓林、朱立花支付原告律师代理费14206元；5、本案案件受理费由两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系，原告与两被告于2012年12月31日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》【合同编号：（2012）东中银零房贷字第506号】，约定原告向被告黄晓林、朱立花发放贷款340000元，借款期限为20年；贷款利率为浮动利率，未按时偿还贷款即构成逾期，逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告黄晓林、朱立花以位于东兴市兴安得国际华城10栋2单元21803号房作为本笔贷款抵押物，并于2013年1月22日在东兴房屋产权登记中心办理了抵押登记手续（编号：东房建东兴市字第201300234号），抵押权人为原告。借款人未按期归还贷款本金即构成违约，贷款人有权宣布贷款合同项下的贷款本息全部提前到期，并依法行使担保物权；因合同履行及争议解决发生的费用（包括律师费、公告费等）由借款人承担。原告依约于2013年2月1日向被告履行放款义务，将本案贷款数额划至被告指定的收款人银行账户。贷款合同还就其他权利义务进行约定。至2017年7月23日止，被告连续违约7期，累计拖欠原告贷款本金人民币296189.25元及利息8397.65元（利息暂计至2017年7月23日）。被告黄晓林、朱立花的行为已严重违约，为保障原告的合法权益，保障金融信贷秩序，特提起诉讼。
被告黄晓林、朱立花未作书面答辩，也未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：结婚证、个人一手住房贷款合同、房屋他项权证、借款借据、逾期未还款查询、委托代理合同、收到律师费票据等，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告黄晓林、朱立花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证和答辩的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据和当庭陈述的事实予以确认。
经审理查明，两被告系夫妻关系，因购买位于东兴市兴安得国际华城10栋2单元21803号房急需资金，于2012年12月31日与原告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》【合同编号：（2012）东中银零房贷字第506号】，约定原告向被告发放贷款340000元，贷款期限为20年；还款方式为按月等额本息还款，浮动利率期间的贷款月利率为5.5675‰，逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款贷款本息的可以解除借款合同；贷款人为追索款项而引起的一切费用由借款人承担，被告朱立花在贷款合同落款的共有人处签名摁印；被告黄晓林以其购买的位于东兴市兴安得国际华城10栋2单元21803号作为本笔贷款抵押担保财产，并于2013年1月22日在东兴市房屋产权登记中心办理了该房屋抵押登记手续（编号：东房建东兴市字第201300234号）。被告朱立花在贷款合同附件二抵押物清单上抵押物共有人确认签名处签名摁手印确认。原告依约于2013年2月1日向被告履行放款义务，将本案贷款数额划至双方在合同中约定的银行收款账户，该笔贷款最后到期日为2033年2月1日。至2017年7月23日止，被告黄晓林、朱立花已连续违约7期，拖欠原告贷款本金296189.25元及利息8397.65元（利息暂计至2017年7月23日）。
本院认为：原告中行东兴支行与被告黄晓林、朱立花签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定的计付利息、罚息、复利等均符合中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》要求，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告发放了340000元人民币借款，被告收到借款并按照合同约定用途予以使用后并未按约归还本息，被告不按时足额偿还贷款本息的违约行为，达到了双方合同约定的解除条件，原告请求解除该个人住房贷款合同及要求被告偿还尚欠原告贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告黄晓林、朱立花以其名下房产为此笔借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效，原告主张以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在欠款本息范围内优先受偿，合理合法，本院予以支持。原告请求被告支付律师代理费14206元，符合双方签订的合同约定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司东兴支行与被告黄晓林、朱立花签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》【合同编号：（2012）东中银零房贷字第506号】；
二、被告黄晓林、朱立花共同偿还原告中国银行股份有限公司东兴支行贷款本金296189.25元及逾期利息（利息计算方法：2017年7月23日前为8397.65元，从2017年7月24日起至本判决确定履行给付义务最后一日止按合同约定计付利息、罚息、复利）；
三、原告中国银行股份有限公司东兴支行对被告黄晓林所有的位于东兴市兴安得国际华城10栋2单元21803号房（房屋他项权证：东房建东兴市字第201300234号）折价或者拍卖、变卖所得价款在欠款本息范围内优先受偿；
四、被告黄晓林、朱立花支付原告中国银行股份有限公司东兴支行律师代理费14206元；
五、案件受理费5869元（原告已预交），由被告黄晓林、朱立花负担。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费5869元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦少华
人民陪审员 黄 鑫
人民陪审员 骆幼良
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 李珍玉