浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初869号
原告：象山华翔小额贷款有限公司。住所地：象山县西周镇镇安路***号。现经营地：象山县丹东街道天安路119弄金穗大厦8楼。
法定代表人：周辞美，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐良宇，男，该公司员工。
被告：象山糖烟酒菜有限公司。住所地：象山县丹东街道田洋里村北侧。
法定代表人：张厚荣，该公司执行董事兼经理。
被告：张世红，男，1958年11月7日出生，汉族，住象山县。
被告：胡静，男，1966年6月6日出生，汉族，无固定职业，住象山县。
被告：姜炳勇，男，1962年5月30日出生，汉族，象山糖烟酒菜有限公司股东，户籍所在地象山县，现住象山县。
被告：陈幼红，女，1961年9月14日出生，汉族，退休职工，户籍所在地象山县，现住象山县。
被告：黄亚萍，女，1962年11月25日出生，汉族，住象山县。
原告象山华翔小额贷款有限公司（以下简称华翔公司）与被告象山糖烟酒菜有限公司（以下简称糖烟酒菜公司）、张世红、胡静、姜炳勇、陈幼红、黄亚萍小额借款合同纠纷一案，原告于2017年1月18日向法院提起诉讼，诉请判令：1、被告糖烟酒菜公司归还原告借款本金50万元，并支付逾期利息、罚息、复息（自2014年11月14日起在借款期限内按照合同约定的月利率18.6‰计算利息，按20‰计算罚息，借款到期后按月利率20‰计算罚息、复息至款项付清之日止，扣除已支付利息1398.75元）；2、原告对被告糖烟酒菜公司名下的位于象山县丹东街道田洋里村北侧的土地[土地使用权证号：象国用（2007）第05174号，他项权证号：象他项（2014）第00446号]在登记在先的权利受偿后享有优先受偿权；3、被告张世红、胡静、姜炳勇、陈幼红、黄亚萍对上述款项承担连带清偿责任。庭审中，原告变更诉请1为：被告糖烟酒菜公司归还原告借款本金50万元，并支付逾期利息、罚息、复息（自2014年11月20日起在借款期限内按合同约定月利率18.6‰计算利息，按20‰计算复息，借款到期后按月利率20‰计算罚息、复息至款项付清之日止）。本院于同日立案受理后，依法由审判员陈瑛适用简易程序进行审理。原告于2017年1月24日向本院申请财产保全，请求对被告糖烟酒菜公司在中国银行股份有限公司象山支行天安路分理处（账号：36×××19）的银行存款以及登记在被告胡静名下的坐落于象山县丹东街道宾阳路4-1号502室的房产（房产证号：2007-××5，国有土地使用证号：象国用2007第08015号）进行保全，保全价值为50万元。本院于同日作出民事裁定予以准许，并采取了相应的财产保全措施。因被告张世红被羁押于象山县看守所而同意本案按其缺席进行开庭，本院于2017年3月3日向其调查并制作谈话笔录一份。本院于2017年4月11日公开开庭进行了审理。原告华翔公司的委托诉讼代理人徐良宇，被告胡静、姜炳勇、陈幼红到庭参加诉讼，被告糖烟酒菜公司、黄亚萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年7月14日，原告与被告糖烟酒菜公司签订了编号为象华贷（2014）综信字第021号的《综合授信合同》一份，约定：原告同意在授信额度有效期间内向被告糖烟酒菜公司提供贷款最高余额不超过120万元的授信额度；授信额度的有效使用期间自2014年7月14日至2015年7月14日；为保证合同项下形成的债权能得到清偿，被告糖烟酒菜公司将与原告签订编号为象华贷（2014）最抵字第021号的《最高额抵押合同》为被告糖烟酒菜公司履行合同及与合同相关的每笔具体借款合同项下的债务提供担保；以及其他权利义务内容。同日，原告另与被告糖烟酒菜公司签订了编号为象华贷（2014）最抵字第021号《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保债权确定期间内被告糖烟酒菜公司在合同项下担保的最高限额为120万元内与原告签订的编号为象华贷（2014）综信字第021号的综合授信合同项下被告糖烟酒菜公司的义务能得以履行，被告糖烟酒菜公司愿意提供不可撤销的抵押担保；抵押担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款，若有）、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用，因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用增加而实际超过最高限额的部分，被告糖烟酒菜公司自愿以合同约定的抵押财产承担担保责任；抵押财产为被告糖烟酒菜公司位于象山县丹东街道田洋里村北侧的土地使用权（产权证编号：2007-05174）；以及其他权利义务内容。2014年11月14日，双方办理了他项权证号为象他项（2014）第00446号的土地使用权抵押登记手续，登记抵押金额为120万元，权利顺序为第三顺位。同日，原告与被告糖烟酒菜公司、张世红、胡静、姜炳勇、陈幼红、黄亚萍及案外人钱国争签订了《保证借款合同》一份，约定：原告同意向被告糖烟酒菜公司发放贷款50万元用于购材料；借款期限自2014年11月14日起至2015年1月9日止；借款月利率为18.6‰，借款期限内不变；被告糖烟酒菜公司授权原告将借款转入案外人余鹏程的账户；还款方式为本金到期一次性归还，利息按月计收，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；由被告张世红、胡静、姜炳勇、陈幼红、黄亚萍及案外人钱国争为上述借款提供连带责任保证担保，保证期间自借款期限届满之日起二年，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；若原告的债权同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对合同全部债权承担连带保证责任，原告已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，原告放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人仍同意继续对合同项下的贷款人债权提供连带责任保证担保；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定的借款利率上浮20%计收罚息，未按期偿付贷款利息，从未按期支付之日起按合同约定的借款利率上浮20%计收复息；以及其他权利义务内容。同日，原告依约向被告糖烟酒菜公司发放了贷款50万元。借款后，被告糖烟酒菜公司仅支付利息1398.75元。
以上事实由原告提供的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、土地他项权证、《保证借款合同》、《借款借据》、付息发票以及原告及被告胡静、姜炳勇、陈幼红在庭审中的陈述以及被告张世红在看守所的陈述予以证明。
另据本院查明，本院曾于2017年1月3日立案受理原告诉六被告及案外人钱国争小额借款合同纠纷一案，后因原告提出撤诉申请本院于同月准许其撤诉。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告象山糖烟酒菜有限公司于判决生效后30日内归还原告象山华翔小额贷款有限公司借款本金50万元，并支付利息、罚息、复息（自2014年11月20日起计算至实际给付之日止，其中2014年11月20日起至2015年1月9日止的利息按《保证借款合同》约定月利率18.6‰计算，复息按20‰计算，自2015年1月10日起之后的罚息、复息按月利率20‰计算）；
二、原告象山华翔小额贷款有限公司对被告象山糖烟酒菜有限公司设定的抵押物即位于象山县丹东街道田洋里村北侧的土地使用权[他项权证号：象他项（2014）第00446号]按抵押登记顺位在120万元的最高债权余额限额担保范围内享有优先受偿权；
三、被告张世红、胡静、姜炳勇、陈幼红、黄亚萍对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告张世红、胡静、姜炳勇、陈幼红、黄亚萍承担担保责任后，有权向被告象山糖烟酒菜有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费8800元，减半收取4400元，财产保全费3020元，合计7420元，由被告象山糖烟酒菜有限公司、张世红、胡静、姜炳勇、陈幼红、黄亚萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 陈 瑛
二〇一七年四月十七日
代书记员 吴东杰