四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2022民初653号
原告：乐至县农村信用合作联社，住所地四川省乐至县天池镇中行路**号。组织机构代码：71440710-1。
法定代表人成金华，理事长。
委托诉讼代理人：刘志华，女，乐至县农村信用合作联社龙溪分社主任。
被告：舒朝刚，男，1972年2月25日出生，汉族，村民，住四川省乐至县。
被告：张艳群，女，1971年7月24日出生，汉族，村民，住四川省乐至县。
原告乐至县农村信用合作联社（简称乐至信用联社）诉被告舒朝刚、张艳群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人刘志华到庭参加诉讼，被告舒朝刚、张艳群经本院传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告乐至信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告舒朝刚立即偿还原告借款本金240000元及全部利息；2、要求对抵押财产享有有限受偿权；3、要求被告张艳群对该债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费由二被告负担。事实及理由：2013年2月15日，被告舒朝刚因经营欠缺资金向原告申请贷款240000元。2013年2月21日，原告与被告舒朝刚签订《个人借款合同》，约定借款金额为240000元，借款期限为两年。同日，原告与被告舒朝刚、张艳群签订《最高额抵押合同》用被告舒朝刚所有的位于乐至县的商业用房2套、成套住宅1套为该笔借款提供抵押担保并办理登记。同日，被告舒朝刚、张艳群与原告签订《最高额保证合同》为该借款提供保证担保。2013年2月22日,原告依照被告舒朝刚的申请，向其发放借款240000元，执行月利率8.457‰。该借款已于2015年2月20日到期，截止2017年2月27日，尚欠借款本金240000元及利息91503.12元。
被告舒朝刚、张艳群未到庭，未答辩。
原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据材料：
证据材料1：原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、二被告身份信息、结婚证、常住人口登记卡各1份。拟证明原、被告诉讼主体资格，二被告系夫妻；
证据材料2：借款人书面申请书、申请各1份。拟证明被告舒朝刚向原告申请借款的事实；
证据材料3：《个人借款合同》1份。拟证明原告与被告舒朝刚签订借款合同，双方对借款限额、期限、利息、违约责任等内容进行了约定；
证据材料4：《最高额抵押合同》、房权证、土地使用权证、房他证、抵押清单各1份。拟证明原告与二被告签订了《最高额抵押合同》，被告自愿用其所有的位于乐至县的房屋提供抵押担保；
证据材料5：《最高额保证合同》1份。拟证明被告张艳群为被告舒朝刚的借款提供连带责任担保；
证据材料6：个人借款支用申请书、借款借据各1份。拟证明根据被告舒朝刚的申请，原告向被告舒朝刚发放贷款240000元的事实；
证据材料7：催收通知书4份。拟证明原告多次对二被告进行催收。
证据材料8：还款明细1份。拟证明被截止至2016年4月1日被告舒朝刚积欠原告利息共计63933.3元。
被告舒朝刚、张艳群未举证、质证。
本院对原被告所举上述证据材料认证意见为：证据材料1系职能部门依法出具的书证，来源合法，反映内容客观真实，与本案具有关联性，予以采信；证据材料2-8系原始书证，来源和形式合法，反映内容客观真实，证据间形成有效链，能证明本案待证事实，本院予以采信。
经上述由本院确认的证据证实，结合原告陈述，查明本案事实如下：2013年2月15日，被告舒朝刚以经营运输生意为由向原告申请借款240000元。2013年2月21日，原告与被告舒朝刚签订合同编号为2013年龙溪信个借字第X号《个人借款合同》，该合同约定：原告向被告舒朝刚提供循环使用借款额度为240000元的借款，该笔借款用于运输生意，借款额度支用有效期间为2012年2月21日至2015年2月20日，贷款月利率为固定利率即8.457‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，实行按季结息，结息日为季末月的第20日。同日，原告与二被告签订了合同编号为2013年龙溪信个抵字第X号《最高额抵押合同》，被告舒朝刚用其所有的位于乐至县的商业用房2套、成套住宅1套为被告舒朝刚在2013年2月21日至2015年2月20日期签订的主合同项下的债务作最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为240000元，并办理了房屋抵押登记手续。同日，原告与二被告签订合同编号为2013年龙溪信个保字第X号《最高额保证合同》，约定二被告在2013年2月21日至2015年2月20日期签订的主合同项下的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为240000元；保证方式为连带责任保证；保证期间两年。2013年2月22日，被告舒朝刚向原告申请支用借款240000元，并与原告签订借款借据，借款金额240000元，执行月利率8.457‰，结息方式为按季结息，借款到期日为2015年2月20日。借款到期后，被告舒朝刚未按约定还本付息，尚欠借款240000元及该借款截止至2016年4月1日的利息63933.3元。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告舒朝刚签订《个人借款合同》，与被告舒朝刚、张艳群签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，合同双方均应按照约定履行自己的义务，原告按照合同约定向被告舒朝刚发放了贷款，被告舒朝刚应按照合同约定偿还原告借款本息，现借款到期，故原告要求被告舒朝刚偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。
原告与被告舒朝刚、张艳群签订了《最高额抵押合同》，被告舒朝刚用位于乐至县的房屋在最高限额240000元范围内提供抵押担保，并对抵押财产进行登记，双方抵押关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，被告舒朝刚未按合同约定履行债务，原告有权对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额240000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告舒朝刚、张艳群与原告签订了《最高额保证合同》，被告舒朝刚作为借款人，虽在《最高额保证合同》上以保证人身份签名，但不能为自己向原告的借款提供保证，故不应承担保证责任，而应承担借款责任。被告张艳群与原告的保证关系合法有效，被告张艳群应按合同约定为被告舒朝刚的借款承担连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告主张被告张艳群对被告舒朝刚的借款本息在最高限额240000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告张艳群承担连带清偿责任后有权向被告舒朝刚追偿。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告舒朝刚在本判决生效后10日内偿还原告乐至县农村信用合作联社借款本金240000元及利息（包括2016年4月1日前的利息63933.3元及借款本金240000元从2016年4月2日起至给付完毕之日止按合同约定计算的利息）；
二、原告乐至县农村信用合作联社对被告舒朝刚所有的位于乐至县的商业用房2套、成套住宅1套折价或者拍卖、变卖所得的价款在限额240000元范围内享有优先受偿权；
三、被告张艳群对本判决第一项债务在限额240000元范围内承担连带清偿责任。被告张艳群承担清偿责任后有权向被告舒朝刚追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6436元，由被告舒朝刚、张艳群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 苏险峰
代理审判员 刘 姝
人民陪审员 任全祥
二〇一七年四月二十四日
书 记 员 郭 典