上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0106民初1937号
原告：上海联合融资担保有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：蒋勤，董事长。
委托诉讼代理人：朱芬芬，女。
委托诉讼代理人：江烨，男。
被告：上海恩远实业有限公司，住所地上海市普陀区。
法定代表人：严志雄，董事长。
被告：严志雄，男，1967年3月8日出生，汉族，住广东省广州市。
两被告共同委托诉讼代理人：严志英，女，1962年3月28日生，汉族，住上海市普陀区。
原告上海联合融资担保有限公司与被告上海恩远实业有限公司、被告严志雄、被告文瑛追偿权纠纷一案，本院于2018年1月19日受理后，依法适用简易程序。审理中，原告向本院提出财产保全申请，本院于同年1月19日作出民事裁定，冻结被申请人上海恩远实业有限公司、严志雄、文瑛银行存款2,957,731元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。该裁定已执行。同年3月26日，原告申请撤回对被告文瑛的诉讼请求，本院经审核，口头裁定准许原告撤回对被告文瑛的诉讼。本院于2018年4月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱芬芬；被告上海恩远实业有限公司(以下简称恩远实业公司)及被告严志雄共同委托诉讼代理人严志英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告恩远实业公司归还原告代偿款2,957,731元，支付从2018年1月19日起至判决生效日止，按年利率24%计收的违约金(以2,957,731元为基数)；2.被告严志雄对被告恩远实业公司上述付款承担连担清偿义务；3.原告有权依法处分抵押物，所得价款优先受偿；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年8月1日，被告恩远实业公司与北京银行上海分行(以下简称北京银行)签订《借款合同》，约定被告恩远实业公司向北京银行借款3,000,000元。同时，原告与被告恩远实业公司及被告严志雄签订《融资委托保证合同》，被告恩远实业公司委托原告为前述借款向北京银行提供担保，两被告向原告提供连带责任反担保。原告与北京银行签订《保证合同》，为该借款向北�银行提供保证担保。原告并与被告恩远实业公司订立《反担保(房产抵押)合同》，被告恩远实业公司将其所有的位于上海市长寿路XXX弄XXX号XXX室房产向原告作抵押担保。北京银行发放借款后，被告恩远实业公司未按约履约还义务，北京银行要求原告履行保证责任。2018年1月5日，原告向北京银行支付3,007,731元，用于归还被告恩远实业公司欠北京银行的借款本息。根据《融资委托保证合同》约定，原告履行保证责任后，有权向被告恩远实业公司主张代偿款并收取违约金。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
《借款合同》、《融资委托保证合同》、《反担保(房产抵押)合同》及不动产登记证明、《保证合同》、借款凭证、宣布贷款全部提前到期函、担保代偿履约通知书、代偿凭证。
两被告辩称，对原告诉称的事实及诉请无异�。对原告向法庭出示的上述证据，经质证均无异议。
两被告未向法庭出示证据。
经审理查明，2017年7月31日，被告恩远实业公司及被告严志雄与原告订立《融资委托保证合同》，约定原告同意接受被告恩远实业公司的委托为被告恩远实业公司向北京银行下述《借款合同》的借款承担连带保证责任，原告履行相应保证责任(代偿责任)，被告恩远实业公司应于原告代偿后10个工作日内，将相应代偿款如数归还原告，若被告恩远实业公司未按规定期限归还代偿款，原告有权按代偿款额的日千分之一向被告恩远实业公司收取违约金(自代偿起至全部归还之日止)，被告严志雄同意以其自身所有财产向原告提供连带责任反担保，被告严志雄并承诺无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括抵押等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原�是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否有债务人自己所提供，被告严志雄在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告严志雄依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，被告严志雄将不提出任何异议。同日(7月31日)，原告与被告恩远实业公司订立《反担保(房产抵押)合同》，约定被告恩远实业公司将其所有的位于上海市长寿路XXX弄XXX号XXX室房产向原告作抵押担保。次日(8月1日，)被告恩远实业公司与北京银行签订《借款合同》，约定被告恩远实业公司向北京银行借款3,000,000元；借款期限一年。同时，原告与北京银行签订《保证合同》，约定原告为被告恩远实业公司上述《借款合同》项下债务承担连带责任担保。
2017年8月4日，北京银行按约向被告恩远实业公司�放借款3,000,000元。嗣后，因被告恩远实业公司涉诉，北京银行宣布贷款全部提前到期，并要求原告履行保证义务。2018年1月5日，原告向北京银行支付代偿款3,007,731元，用于归还被告恩远实业公司欠北京银行借款本息。
另查，被告恩远实业公司于2017年12月1日，支付原告保证金50,000元。审理中，原告明确表示该保证金抵扣部分代偿款。
以上事实，有原告提供的证据及原、被告陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，上述《借款合同》、《融资委托保证合同》、《反担保(房产抵押)合同》、《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵守约定。北京银行按约履行放款义务，出现合同约定的提前收贷事宜，北京银行宣布贷款提前到期，并要求原告履行担保义务。原告依约代被告恩远实业公司向北京银�偿还了借款本息，履行了担保义务。因此，原告有权按照《融资委托保证合同》及《反担保(房产抵押)合同》约定行使追偿权、保证担保权及抵押权。原告诉请可予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条规定，判决如下：
一、被告上海恩远实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海联合融资担保有限公司代偿款2,957,731元；
二、被告上海恩远实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海联合融资担保有限公司自2018年1月19日起至本判决生效日止违约金(以2,957,731元为基数，按年利率24%计付)
三、被告严志雄对被告上海恩远实业有限公司上述应付款项承担连带清偿责任，被告严志雄承担保证责任后，有权向被告�海恩远实业有限公司追偿；
四、被告上海恩远实业有限公司届期未履行上述付款义务的，原告上海联合融资担保有限公司可与被告上海恩远实业有限公司协议，以坐落于上海市长寿路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海恩远实业有限公司所有，不足部分由被告上海恩远实业有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30,461元，减半收取计15,230.50元，财产保全费5,000元，均由被告上海恩远实业有限公司、被告严志雄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 李伟民
二〇一八年四月十一日
书记员 徐健敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零七条借款人�按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。