上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0120民初23734号原告：中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行，营业场所上海市奉贤区。负责人：唐剡，行长。委托诉讼代理人：王育辉，男。被告：上海惠梁建筑装潢有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：陈权。被告：陈权，男，1970年2月9日生，汉族，住上海市奉贤区。被告：陈红梅，女，1971年1月27日生，汉族，住上海市奉贤区。原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行(以下简称建行奉贤支行)诉被告上海惠梁建筑装潢有限公司(以下简称惠梁公司)、陈权、陈红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用简易程序，并于2018年1月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王育辉到庭参加诉讼。三位被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行奉贤支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告惠梁公司返还借款本金人民币90万元(以下币种同)，偿付截止2017年12月23日的利息8,352元，及以908,352元为基数，自2017年12月24日起至实际清偿日止，按照借款年利率5.22%上浮50%计算的逾期利息；2.判令被告陈权、陈红梅对上述债务承担抵押担保责任；3.判令被告陈权、陈红梅对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2017年3月1日，原告与被告陈权、陈红梅签订《最高额保证合同(自然人版)》，为主合同项下即被告在2017年3月2日至2021年3月2日间因向原告借款发生的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等及原告为实现债权发生的费用等提供限额300万元的连带责任保证。第二日，原告与被告惠梁公司签订编号为XXXXXXXXXXX的《人民币流动资金贷款合同》，合同金额为90万元，期限为壹年，从2017年3月2日至2018年3月1日，贷款利率为固定利率，即1PR利率加92基点，当日,原告还与被告陈权、陈红梅签订《最高额抵押合同(自然人版)》，为上述主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等及原告为实现债权发生的费用等提供180万元限额内的抵押担保保证。2017年3月7日,原告依约向被告发放贷款90万元。后被告涉及重大法律纠纷，涉案抵押物即位于上海市奉贤区南桥镇阳光园环城南路1065弄2幢11号202室房产被法院相继查封，严重危及原告债权安全。原告依据贷款合同第十条第三款(一)、第四款(四)之约定宣布贷款立即到期，要求被告惠梁公司偿还全部借款本息和费用，被告陈权、陈红梅承担抵押担保责任，并要求被告陈权、陈红梅承担连带保证责任。但三位被告未承担相应责任，故原告起诉来院。被告惠梁公司、陈权、陈红梅未作答辩。原告建行奉贤支行围绕诉讼请求依法提交了《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同(自然人版)》及相应抵押权登记证明、《最高额保证合同(自然人版)》、贷款转存凭证、贷款账户查询单、法院查封限制抵押房屋信息等证据。鉴于三被告未到庭应诉，本院对原告出示的上述证据及陈述进行核对。原告出示的上述证据，与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院予以认定并在卷佐证。基于上述认定的证据及原告陈述，本院确认原告诉称的事实。另经审理查明，原告建行奉贤支行称其于2017年11月9日宣布贷款立即到期，但原告对此未能提供相应证据予以证实，故本院对原告称贷款已于2017年11月9日到期的意见不予采信。原告在本案民事起诉状中作出了贷款立即到期的意思表示，故在本院将本案诉状副本送达被告惠梁公司时即2017年12月23日贷款已到期。截止2017年12月23日，被告共拖欠原告利息8,352元。本院认为，原告建行奉贤支行与被告惠梁公司之间的金融借款合同关系，与被告陈权之间的抵押担保合同关系，与被告陈权、陈红梅之间的保证担保合同关系均合法有效，各方均应依约全面履行义务。涉案抵押财产被法院查封，危及原告债权安全，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期。故在本案贷款合同于2017年12月23日提前到期后，被告惠梁公司应立即返还借款本金并偿付拖欠的借款利息、逾期利息等。若被告惠梁公司未能履行上述债务的，原告有权就抵押的房产实现抵押权，并要求被告陈权、陈红梅对上述惠梁公司的债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告陈红梅虽在抵押担保合同中进行了签字，但合同中未将其列为抵押人，所抵押房产的权利人也仅为被告陈权一人，故本院对原告要求被告陈红梅承担抵押担保责任的意见不予采纳。三被告在本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。综上所述，原告建行奉贤支行要求被告陈红梅承担抵押担保责任的请求无事实和法律依据，本院不予支持，原告其余诉讼请求于法有据，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海惠梁建筑装潢有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行借款本金90万元；二、被告上海惠梁建筑装潢有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行截止2017年12月23日的利息8,352元，及以908,352元为基数，自2017年12月24日起，至实际清偿日止，按借款合同约定的逾期利率计算的逾期利息；三、如被告上海惠梁建筑装潢有限公司逾期支付上述款项的，原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行可以就抵押的财产即位于上海市奉贤区南桥镇阳光园环城南路1065弄2幢11号202室的房产与被告陈权协议折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，按抵押顺位在180万元限额内优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告陈权所有，不足的部分由被告上海惠梁建筑装潢有限公司继续清偿；四、被告陈权、陈红梅对上述第一、二项中被告上海惠梁建筑装潢有限公司的付款义务在300万元限额内承担连带保证责任，被告陈权、陈红梅承担保证责任后，有权向被告上海惠梁建筑装潢有限公司追偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,826元，减半收取计6,413元，财产保全费5,000元，合计11,413元，由被告上海惠梁建筑装潢有限公司、陈权、陈红梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  沈秋锋二〇一八年二月十二日书记员  刘旭斌附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。