宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民 事 判 决 书（2015）沙民初字第1605号原告王振国，男，生于1952年3月8日，汉族，宁夏中卫市人，不识字，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。原告赵学兰，女，生于1954年3月14日，汉族，宁夏中卫市人，不识字，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。系原告王振国之妻。共同委托代理人尚美羽，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告王晓明，男，生于1980年11月15日，汉族，宁夏中卫市人，高中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告范海燕，女，生于1980年12月18日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，服务行业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人王波，宁夏宝中律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告王振国、赵学兰与被告王晓明、范海燕所有权确认纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法组成合议庭于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告王振国、赵学兰及其委托代理人尚美羽，被告王晓明、被告范海燕的委托代理人王波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告王振国、赵学兰系夫妻关系。被告王晓明为原告之子，被告范海燕系被告王晓明前妻。2002年3月原告出资5.68万元购买广厦花园房屋1套（位于中卫市沙坡头区），2003年2月28日被告王晓明与开发商签订了房屋买卖合同，将涉案房屋登记在自己名下。2002年4月因资金紧张原告向被告范海燕之父范振学借款2万元，用于涉案房屋的装修。2009年原告借给范振学10万元，通过抵扣后已将上述欠款还清。2002年5月6日被告王晓明与被告范海燕登记结婚，婚后育有一女王雅萱。婚后被告王晓明、范海燕居住在涉案房屋至2009年，2009年后涉案房屋由原告居住。2012年7月26日，被告王晓明、范海燕协议离婚并约定：婚生女王雅萱由被告范海燕抚养，涉案房屋归王雅萱所有等内容。原告认为，涉案房屋系在被告王晓明、范海燕结婚之前购买，虽原告未提供相关出资证明，但被告王晓明认可涉案房屋的购房款是由原告交给被告王晓明之后由其支付的，涉案房屋的出资人系原告，原告应当享有涉案房屋的所有权，故诉至法院要求：1.判令广厦花园3号楼4526-1500号房屋（位于中卫市沙坡头区）归原告所有，被告王晓明、范海燕协助原告办理房产过户手续；2.本案诉讼费由被告王晓明、范海燕承担。原告向法庭提交了商品房买卖合同1份（复印件加盖档案查询章），证明涉案房屋于2003年2月26日由被告王晓明与广厦房地产开发有限公司签订购房合同，房款是5.8468万元的事实。被告王晓明对原告提交的证据经质证后不表异议。被告范海燕对原告提交的证据经质证后对证据的三性及证明目的均不表异议，但认为该证据恰恰证实涉案房屋的购买人是被告王晓明，而非原告。同时从购买时间看，是在两被告依法办理结婚登记手续之后，涉案房屋系两被告夫妻共同财产，两被告对涉案房屋具有实体处分权的事实。被告王晓明辩称：2002年3月至2002年4月，被告王晓明分3次向广厦房地产公司支付涉案房屋的购房款5.68万元，因自己经济条件所限，故上述资金均由原告提供给被告王晓明。2002年4月被告取得涉案房屋的购房钥匙后对房屋进行了装修，次月被告王晓明与被告范海燕结婚。2003年被告王晓明与广厦房地产公司签订了房屋买卖合同，并将房屋登记在自己名下。被告之所以将房屋赠与自己的女儿王雅萱，当时是为了缓和与被告范海燕之间的关系，但该赠予行为并未经原告同意，因此，赠与行为无效，涉案房屋系原告出资，故涉案房屋应当归原告所有。被告王晓明未向法庭提交证据证明其主张。被告范海燕辩称：2001年11月，被告范海燕与被告王晓明确定了恋爱关系。被告范海燕的父亲范振学多年从事建筑业，通过熟人介绍选定了涉案房屋。订房时被告王晓明家中无力支付，范振学担心涉案房屋被他人买走，于2002年2月向房屋出卖方吕云善支付了购房定金2万元。领取房屋钥匙的时侯，范振学又支付了1万元才取得房屋钥匙，之后又因房屋装修支付了6000元。2012年8月6日，被告王晓明与被告范海燕经调解双方协议离婚，并约定了婚生女王雅萱由范海燕抚养，夫妻共同财产也就是涉案房屋赠与婚生女王雅萱。被告王晓明与被告范海燕自达成上述协议后，原告一直居住在涉案房屋内，不可能不知道被告王晓明处分涉案房屋的事情，结合二原告与被告系父母与子女关系的事实，原告有利用上述身份进行恶意诉讼的可能。即使原告的主张成立，也应在其知道被告王晓明、范海燕对涉案房屋进行处分后的2年之内就应向法院提起诉讼，但原告并未在诉讼时效内提起诉讼，已丧失胜诉权。原告主张出资购买涉案房屋，但并未提供相应的证据证明，应承担举证不能的后果。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告范海燕向法庭提交以下证据证明其主张。1.（2012）沙调确字第213号确认决定书1份（原件），证明2012年8月6日，被告范海燕起诉要求与被告王晓明解除婚姻关系，经法院调解两被告自愿将夫妻共同财产涉案房屋赠与婚生女王雅萱的事实；2.证明1份（原件），证明涉案房屋系被告父亲范振学于2002年2月出资向涉案房屋出卖方吕云善购买的事实；3.房屋所有权证1份（复印件），证明涉案房屋产权在被告王晓明名下而非原告名下的事实；二是涉案房屋的产权取得时间是在二被告办理结婚登记手续后的2003年3月10日（婚后）的事实。原告对被告范海燕提交的证据发表如下质证意见：证据1三性均有异议，对身份关系不能进行确认，而且该证据是1份确认决定书，只是对协议的内容进行确认，并未经实体审判。且确认书中涉及到不动产的赠与，根据法律规定，不动产赠与应当以登记为生效要件，该赠与合同虽然成立，但赠与行为没有发生法律效力；证据2.三性及证明目的均有异议，不予认可。该证据的形式为证人证言，证人应当当庭陈述事实，但证人未到庭接受质证，所以不予认可。同时证明人吕云善在沙坡头区涉案较多，沙坡头区法院均无法找到其人，该证明是否是吕云善出具无法查证；证据3.三性无异议，但能够证明涉案房屋登记在被告王晓明名下，房产证上没有被告范海燕的名字，产别属于私产。可以推定为被告王晓明单独所有，不是二被告婚前的共同财产。被告王晓明对被告范海燕提交的证据发表如下质证意见：证据1、3无异议。证据2不予认可，被告王晓明不认识也没见过吕云善，故对该证据不认可。对原告提交的证据本院认证如下：原告提交的证据被告不表异议，对其证明效力本院予以确认。对被告范海燕提交的证据本院认证如下：证据1能够证明被告王晓明、范海燕将诉争房屋赠与双方婚生女王雅萱的事实，对该部分事实本院予以确认。证据2系书面证人证言，但证人未出庭作证，不能核实其真实性，对其证明效力本院不予确认；证据3内容客观真实，且原告对其三性不表异议，对其证明效力本院予以确认。经审理查明：原告王振国、赵学兰系夫妻关系，被告王晓明系二原告之子。被告王晓明与被告范海燕曾系夫妻关系，双方生育一女王雅萱。2003年2月28日，被告王晓明与开发商签订房屋买卖合同购买广厦花园3号楼4526-1500号房屋即本案诉争房屋（位于中卫市沙坡头区），并将此房屋登记在自己名下。2012年7月26日，被告王晓明与被告范海燕经协议后，将诉争房屋赠与双方的婚生女王雅萱。原告认为，涉案房屋系其出资购买，自己是涉案房屋的所有权人，被告王晓明与被告范海燕无权将涉案房屋赠与王雅萱，故诉至法院。本院认为：原告主张诉争房屋系其出资购买，但并未提供相应证据予以证实，即使原告对诉争房屋确有出资行为，出资人也不能当然的取得房屋所有权。出资是设定权利的原因之一，但不是唯一的原因，出资的目的包括借贷、赠与、取得物权等，目的不同，所涉权利也不同。只有结合出资人及其他权利人的明确意思表示，依照法律规定，才能确定出资的法律属性，从而确定出资人的权利（债权或者物权）。原告主张其出资就应享有房屋产权，需证明其出资当时就表明了要在诉争房屋中享有产权的意思表示，要求记载其为房屋所有权人，或作出明确约定，否则，在《房屋所有权证书》记载明确的情况下，在其发证12年以后才以出资为由否定不动产登记的效力，主张房屋系其所有，依据不足，本院不予采信，相应的其要求确认对诉状房屋享有所有权的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告王振国、赵学兰诉讼请求。案件受理费100元，由原告王振国、赵学兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审 判 长 宝 亮人民陪审员 高 博人民陪审员 张学孝二〇一五年十一月十七日书 记 员 魏慧茹附本案相关法律条文《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。