重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0108民初979号
原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道9号，统一社会信用代码91500108903162406F。
负责人刘英丽，该行行长。
委托诉讼代理人彭思茹，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人万力，重庆索通律师事务所律师。
被告张文，男，汉族，1969年9月25日出生，住重庆市九龙坡区。
被告欧成会，女，汉族，1969年4月10日出生，住址同张文。
被告张凤，女，汉族，1964年10月14日出生，住重庆市铜梁县。
被告卜庆鑫，男，汉族，1957年4月11日出生，住重庆市九龙坡区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称工行南岸支行）与被告张文、欧成会、张凤、卜庆鑫金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告工行南岸支行的委托诉讼代理人彭思茹到庭参加诉讼，被告张文、欧成会、张凤、卜庆鑫会经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
工行南岸支行诉称：工行南岸支行基于与张文、欧成会签订的《个人借款/担保合同》、《商品房抵押合同》，向张文、欧成会发放贷款，张文、欧成会、张凤、卜庆鑫提供房屋作为抵押。因张文、欧成会累计六次未按时足额还款,工行南岸支行催促未果,起诉来院，请求判令：1.张文、欧成会立即偿还截至2016年8月21日的借款本金112492.78元、利息2660.81元,本息合计115153.59元；2.张文、欧成会立即偿还自2016年8月22日起至本息付清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的本金112492.78元为基数，在本合同所执行贷款利率水平上上浮30%计算；复利以未偿还的利息为基数在本合同所执行贷款利率水平上上浮30%计算）；3.本案律师费5182元由张文、欧成会承担；4.工行南岸支行对张文、欧成会、张凤、卜庆鑫提供抵押的房屋享有优先受偿权；5.本案诉讼费及公告费由张文、欧成会承担。
张文、欧成会、张凤、卜庆鑫未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
工行南岸支行为证明其诉讼请求举示如下证据：
1、《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》、《个人借款/担保合同》，拟证明张文因装修向工行南岸支行借款35万元；借款期限60个月；借款年利率按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮25%计算；张文未按约归还借款则应计收罚息，罚息利率在合同执行利率基础上上浮30%；张文未按约支付利息则应按罚息利率计收复利；张文、张凤以其二人名下的房屋为前述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用；
2、《重庆市房地产抵押合同》，张文、张凤与工行南岸支行于2012年8月20日签订，拟证明就抵押房产办理了抵押登记手续；
3、《重庆市房地产权证》，拟证明事实同证据2；
4、《借款凭证》两份，拟证明工行南岸支行于2012年8月29日、9月5日分两次向张文发放贷款本金共35万元；
5、《自营历史明细列表》两份，拟证明截止2016年8月21日，张文尚欠提前到期及逾期未还的借款本金112492.78元、利息2660.81元；
6、《民事诉讼委托代理合同》，工行南岸支行与重庆索通律师事务所于2016年10月10日签订；拟证明工行南岸支行因张文违约提起诉讼，并为此委托重庆索通律师事务所代为进行诉讼，工行南岸支行与该所约定律师服务费按诉讼案件标的的4.5%计付。
张文、欧成会、张凤、卜庆鑫未到庭质证，亦未提交书面质证意见。
张文、欧成会、张凤、卜庆鑫未举证。
本院对工行南岸支行提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理查明，2012年7月12日，张文向工行南岸支行递交《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》，申请贷款35万元，欧成会在借款人配偶一栏签名摁印，并声明：该借款为夫妻共同债务，欧成会、卜庆鑫在抵押物共有人处签字。2012年8月9，工行南岸支行与张文签订一份《个人借款/担保合同》，约定：张文向工行南岸支行借款35万元用于支付住房装修工程款，并用张文、张凤的房屋作抵押；借款期限为60个月，自实际放款日起算；借款利率按中国人民银行规定的同期同类贷款利率上浮25%计算；若张文连续三个月或累计六次未足额偿还借款本息，则原告工行南岸支行有权宣布借款本息立即到期并要求张文清偿全部借款本息及其他费用；张文未按约归还借款则应计收罚息，罚息利率在执行借款利率基础上上浮30%；张文未按约支付利息则应按罚息利率计收复利；工行南岸支行为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由张文承担。此后，张文、张凤将其二人所有的一处房产抵押登记至工行南岸支行名下，为前述借款提供抵押担保。2012年8月29日，工行南岸支行按约向张文指定的账户支付款项20万元。2012年9月5日，工行南岸支行按约向张文指定的账户支付款项15万元。工行南岸支行履行了向张文交付借款本金35万元的义务，但张文、欧成会已超过六期未按约履行还本付息的义务。截止2016年8月21日，张文、欧成会欠工行南岸支行借款本金112492.78元、利息2660.81元，本息合计115153.59元。工行南岸支行多次催收未果，诉至本院，请求判如所请。
另查明，工行南岸支行与案外人重庆索通律师事务所于2016年10月10日签订一份《民事诉讼委托代理合同》，约定重庆索通律师事务所接受工行南岸支行的委托，代为进行对张文、欧成会的诉讼代理服务工作，工行南岸支行为此按诉讼案件标的的4.5%向重庆索通律师事务所支付律师费5182元。
本院认为，工行南岸支行与张文之间签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应按约定履行各自的合同义务。工行南岸支行按约履行了向张文支付借款本金35万元的义务后，张文亦应按约履行还本付息的义务。欧成会作为张文的配偶在贷款申请表上签字，并承诺该借款为夫妻共同债务，应承担共同还款的法律责任。但张文、欧成会已超过六期未履行付款义务，故工行南岸支行有权宣布贷款提前到期并要求张文、欧成会支付尚欠全部借款本息，即本院对工行南岸支行要求张文、欧成会归还截止2016年8月21日的借款本金112492.78元、利息2660.81元，本息合计115153.59元和自2016年8月22日起的罚息和复利（罚息以112492.78元为基数，按《个人购房借款/担保合同》约定的借款利率上浮30%计算；复利以应还未还的利息为基数，按罚息利率即按《个人购房借款/担保合同》约定的借款利率上浮30%计算）的诉讼请求予以支持。因张文、欧成会怠于履行还款义务导致工行南岸支行提起诉讼并产生律师费5182元，且双方约定该实现债权的费用应由张文、欧成会承担，故本院对工行南岸支行要求张文、欧成会支付律师费5182元的诉讼请求予以支持。因张文、张凤以其二人名下房产为上述债务提供抵押担保并了办理抵押登记，故工行南岸支行有权对张文、张凤提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。卜庆鑫在抵押物共有人处签字，但其并非房屋名义上的所有人，故驳回工行南岸支行对卜庆鑫的诉讼请求。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张文、欧成会于本判决生效之日起10日内共同向原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行归还借款本金112492.78元及截止2016年8月21日的利息2660.81元，本息合计115153.59元和自2016年8月22日起的罚息和复利（罚息以112492.78元为基数，按《个人购房借款/担保合同》约定的借款利率上浮30%计算至付清之日止；复利以应还未还的利息为基数，按罚息利率即按《个人购房借款/担保合同》约定的借款利率上浮30%计算至付清之日止，利随本清）；
二、被告张文、欧成会于本判决生效之日起10日内共同向原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行支付律师费5182元；
三、原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行有权在本判决确认的债务范围内对被告张文、张凤提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行对被告卜庆鑫的诉讼请求。
如果被告张文、欧成会未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2787元，公告费25元，合计2812元，由被告张文、欧成会负担（此款已由原告垫付，两被告于本判决生效之日起10日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 王 敏
人民陪审员 潘光华
人民陪审员 龙晓玲
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 高 燕