河南省濮阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫09民终115号
上诉人（原审原告）：岳莉莉，女，1979年11月9日出生，汉族，住河南省濮阳市。
委托诉讼代理人：魏守霞，濮阳市华龙区法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）:毛齐兴，男，1950年10月20日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。
委托诉讼代理人：董凤艳，女，1980年3月3日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区，系毛齐兴儿媳。
被上诉人（原审被告）：毛训辉，男，1981年9月10日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。
被上诉人（原审被告）：濮阳市远航地产经纪有限公司，住所地河南省濮阳市安泰路135号。现地址河南省濮阳市大庆路与黄河路交叉口向东300米路北。
法定代表人：刘培培，该公司经理。
委托诉讼代理人：蔡航瑜，该公司销售经理。
上诉人岳莉莉因与被上诉人毛齐兴、毛训辉、濮阳市远航地产经纪有限公司（以下简称远航地产）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省濮阳市华龙区人民法院（2017）豫0902民初9493号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
岳莉莉上诉请求：撤销一审判决，改判毛齐兴、毛训辉返还岳莉莉定金20000元，远航地产返还岳莉莉中介费9750元。事实和理由：1、一审判决认定事实不清，证据不足，岳莉莉与毛训辉及远航地产签订《濮阳市房屋买卖合同》等合同时，毛训辉及远航地产均未告知毛训辉是毛齐兴的代理人，岳莉莉在不知情的情况下交付定金及中介费，毛齐兴隐瞒事实，让岳莉莉与毛训辉签订房屋买卖合同，违背《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同签订后，岳莉莉一直催促见毛齐兴，但未见到，房屋买卖合同应当无效或者被撤销。2、一审判决存在法律适用错误，判决应当兼顾各方当事人利益，应当判令毛训辉返还定金。
毛齐兴辩称，2018年8月4日签订的房屋买卖合同时三方协商好的，但是岳莉莉一直不配合交首付款。8月19日，儿媳董凤艳与毛齐兴带起手续去见岳莉莉，但其还是不同意交首付款。一审判决无误，岳莉莉不履行合同义务，应当承担相应的法律后果。
毛训辉辩称，一审判决认定事实清楚，判决公平正确，请求驳回上诉，维持原判。
远航地产辩称，毛齐兴陈述属实，房屋买卖合同签订后，远航地产一直催促岳莉莉履行合同义务。一审判决认定事实清楚，判决公平，请求驳回上诉，维持原判。
岳莉莉向一审法院起诉请求：1、解除岳莉莉与毛齐兴、毛训辉、远航地产签订的《房屋买卖合同》；2、判令毛齐兴、毛训辉返还定金20000元。3、判令远航地产返还岳莉莉居间服务费9750元。4、诉讼费由毛齐兴、毛训辉、远航地产承担。
一审法院认定事实：岳莉莉通过远航地产介绍，欲购买毛齐兴名下濮阳市辖区长庆路北路路西xxxxx号房屋。2017年8月4日岳莉莉与毛训辉、远航地产签订了《居间服务合同》、《买卖定金协议》、《濮阳市房屋买卖合同》、《补充协议》，约定：将产权人为毛齐兴，面积81.24平方米的涉案房屋卖给岳莉莉，价款575000元。合同签订当天，岳莉莉向指定帐户交付定金20000元。上述合同中毛齐兴的名字均为毛训辉代签。
一审法院另查明，毛齐兴出具委托书，委托董凤艳、毛训辉全权处理销售涉案房屋。远航地产收到该委托书后与毛训辉签订独家委托协议。
一审法院再查明，远航地产收取岳莉莉居间费用9750元，其中中介费为成交价的1%即5750元，房屋过户服务费1000元，贷款代办费3000元。
一审法院认定事实：本案为房屋买卖合同暨居间合同纠纷。岳莉莉、毛齐兴、毛训辉、远航地产签订的《居间服务合同》、《买卖定金协议》、《濮阳市房屋买卖合同》、《补充协议》，系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同，当事人应按合同约定全面履行义务。岳莉莉依约定向毛齐兴、毛训辉支付了购房定金20000元打入其指定董凤艳账户，毛训辉向岳莉莉出具了收据。岳莉莉以其签订《濮阳市房屋买卖合同》后才知道涉案房产产权人为毛齐兴，而非合同签订人毛训辉，合同约定履行期满前一天才见到毛齐兴本人，毛齐兴与毛训辉对合同履行有过错为由要求解除合同，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除之事由，且双方所签订的房屋买卖合同中已明确载明出售人为毛齐兴，委托人为毛训辉，岳莉莉称其签订合同时不知有所权人为毛齐兴的理由不能成立。现岳莉莉要求解除《濮阳市房屋买卖合同》，毛齐兴、毛训辉当庭表示同意解除，双方合同已于毛齐兴、毛训辉同意解除时解除。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。岳莉莉不履行《濮阳市房屋买卖合同》约定给付义务，故岳莉莉请求返还定金20000元的请求，不予支持。岳莉莉与远航地产签订的《居间服务合同》中的第一条第2款明确约定，岳莉莉与毛训辉《买卖合同》签订时，居间行为完成，岳莉莉向远航地产支付本合同约定的居间代理费共计9750元。但其中：中介费是成交价的1%即5750元，房屋过户服务费1000元，贷款代办费3000元。涉案居间合同没有履行办理房屋过户和贷款等合同约定义务，岳莉莉没有接受该两项居间服务，该两项服务费用4000元远航地产应当返还岳莉莉。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审判决：一、确认岳莉莉与毛齐兴于2017年8月4日签订的《濮阳市房屋买卖合同》，已于2017年11月8日(开庭当日)解除。二、远航地产返还岳莉莉交付的服务费4000元。三、以上二项履行内容，均于判决生效后十日内履行完毕。四、驳回岳莉莉的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费544元，由岳莉莉负担494元，远航地产负担50元。
本院二审期间，远航地产提交毛齐兴委托书一份，用于证明毛齐兴已经委托其子毛训辉，且岳莉莉知晓此事。岳莉莉质证意见：委托书为复印件，对其真实性有异议，该份委托书不能作为本案证据使用，在2017年8月4日签订合同时，远航地产未告知毛训辉系毛齐兴委托代理人，且该委托书载明委托时间为2017年6月5日，委托事项并非房屋销售事宜，该证据不应当被认定。毛齐兴、毛训辉质证意见：对远航地产提交证据无异议。
本院认为：远航地产提交证据为复印件，未提交原件予以核对，不能单独作为认定案件事实的依据。
本院经审理对一审判决查明的事实予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是：岳莉莉主张毛齐兴、毛训辉返还定金20000元，远航地产返还居间服务费9750元是否有事实依据和法律依据。毛齐兴与毛训辉系父子关系，签订合同时，毛齐兴向毛训辉出具委托书，毛训辉代毛齐兴与岳莉莉签订《濮阳市房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》等合同，并在合同中载明“毛齐兴毛训辉代”，现岳莉莉称其在签订合同时对毛训辉系毛齐兴代理人一事不知情证据不足，双方签订的合同为有效合同。各方当事人均应依约履行，岳莉莉未提供证据证明房屋买卖合同无法履行，其要求解除合同应根据《买卖定金协议书》的约定承担责任，一审判决对其定金、买卖房屋的居间服务费用不予支持正确，岳莉莉上诉请求毛齐兴、毛训辉返还定金20000元，远航地产返还居间服务费9750元无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，岳莉莉的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费444元，由上诉人岳莉莉负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李彦敏
审 判 员 郭 海
审 判 员 李 辉
二〇一八年三月二十六日
代理书记员 张中江