河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0802民初2794号
原告：承德天行房地产置业有限公司，住所地：承德市双桥区南营子大街永兴大厦，统一社会信用代码：911308027554754954。
法定代表人：程明强，职务：董事长。
诉讼代表人：刘恒毅、董海洋，该企业管理人成员。
被告：张海军，男，1969年3月20日出生，汉族，住承德市双桥区，
委托诉讼代理人：张亚芹，女，1957年7月6日出生，汉族，住承德市双桥区，
第三人：张亚芹，女，1957年7月6日出生，汉族，住承德市双桥区，
第三人：刘朋，男，1976年11月17日出生，汉族，住承德市，
第三人：刘健，男，1982年1月13日出生，汉族，住承德市，
第三人：静志伟，男，1986年5月10日出生，汉族，住承德市，
第三人：肖春杰，女，1965年11月10日出生，汉族，住承德市双桥区，
第三人：刘长均，男，1964年4月13日出生，汉族，住承德市双桥区，
第三人：于淑霞，女，1970年2月18日出生，汉族，住住承德市双桥区，
原告承德天行房地产置业有限公司与被告张海军、第三人张亚芹、刘朋、刘健、静志伟、肖春杰、刘长均、于淑霞、确认合同无效纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告承德天行房地产置业有限公司的管理人成员刘恒毅、董海洋、被告张海军的委托诉讼代理人张亚芹、第三人张亚芹、刘朋、刘健、静志伟、肖春杰到庭参加诉讼，第三人刘长均、于淑霞经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
承德天行房地产置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原、被告于2015年签订的合同编号为(XDY1107、XDY1207、XDY801、XDY1301、XDY807、XDY1201、XDY1307、XDY1401）的《商品房买卖合同》无效；2、判令被告配合原告办理案涉房屋注销备案；3、由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原被告于2015年签订《商品房买卖合同》（合同编号：XDY1107、XDY1207、XDY801、XDY1301、XDY807、XDY1201、XDY1307、XDY1401），合同记载原告将新世家小区8套楼出售给被告。现原告已经依法进入破产重整程序，并指定河北山庄律师事务所为管理人。依据第三人张亚芹向原告提交的债权申报材料显示，原告向第三人借款2300000.00，为给第三人的部分借款提供担保，与被告签订了上述《商品房买卖合同》，并在承德市住建局开发区房产管理处进行了相应合同备案。
管理人在债权申报期间发现，原告与被告之间并不存在真实的商品房买卖合同关系。原告并未实际收取被告的购房款。原、被告及第三人张亚芹之间存在的是名为买卖实为借贷的法律关系。并且，涉案房屋系拆迁安置房屋，第三人刘朋等人均系涉案房屋的实际权利人。现为维护合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。
被告张海军辩称，1、《破产法》第二十条规定，人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当终止。在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行；2、确认合同无效必须严格符合法定条件，也就是合同法第五十二条规定的几个严格的条件，目前原告的理由，均不符合合同法第五十二条关于合同无效的任何一个条件；3、双方所签的合同是合理合法的，是当时双方的真实意思表示，是就借款互为担保的风险合同，在当时的客观条件下承德天行房地产置业有限公司急需钱，被告意识到承德天行房地产置业有限公司的困难状况，所以同时签署了两份互为担保的合同，(并在产权处进行备案作为担保的依据)。在这种情况下被告获得利息，承德天行房地产置业有限公司用房子担保，这是一个延续的过程，是合理的，被告不同意解除房子备案；4、最高人民法院名为买卖实为借贷的裁判意见，第十五条规定《商品房买卖合同》和借贷合同并约定若借款到期不能偿还借款，则履行《商品房买卖合同》，应当认定当事人之间同时成立商品房买卖和民间借贷两个民事法律关系，该行为并不违反法律、行政法规的强制规定。借款到期，借款人不能按期偿还借款，对方当事人要求通过履行《商品买卖合同》取得所有权不违反担保法》、《物权法》的规定；5、如备案不生效应该追究有关当事人的责任，还债权人一个公平的说法；6、原告主张被告侵犯了第三方的利益是不合理的，是原告侵犯了被告及第三方的利益，因此应该由原告自己承担责任。
第三人张亚芹述称，同被告的答辩意见一致。
第三人刘朋述称，房屋是拆迁安置房，与他人无关。
第三人刘健述称，同意原告诉请。
第三人静志伟述称，房屋是拆迁安置房，与他人无关。
第三人肖春杰述称，房屋是拆迁安置房，与他人无关。
第三人刘长均、于淑霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院递交证据及书面陈述意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下:因被告及第三人对原告提交的证据均认可，本院予以确认。
被告提交的证据具备真实性，但不能达到被告的证明目的，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2015年签订《商品房买卖合同》，合同编号为(XDY1107、XDY1207、XDY801、XDY1301、XDY807、XDY1201、XDY1307、XDY1401)。合同记载原告将新世家小区30-1401、30-1307、30-1201、30-807、30-1301、30-801、30-1207、30-1107室出售给被告。2015年4月28日，原告与第三人张亚芹签订《借款合同》。约定，原告向第三人张亚芹借款2300000.00元，借款期限为2015年4月28日至2016年4月27日。月利率为2%。2015年4月29日，原告在承德市住建局开发区房产管理处将30-1401、30-1307、30-1201、30-807、30-1301、30-801、30-1207、30-1107房屋备案至被告张海军名下。2015年4月28日，张亚芹通过张巍的帐号借给原告承德天行房地产置业有限公司借款2300000.00元。
2016年11月，原告进入破产重整，河北山庄律师事务所为管理人。被告将30-1401、30-1307、30-1201、30-807、30-1301、30-801、30-1207、30-1107房屋向管理人以民间借贷为由申报了债权。
另查明，原告就上述房屋已经与刘长均、刘连山及于淑霞签订《拆迁产权调换协议书》，并于2014年7月在承德市公证处公证。承德市下二道河子新世家小区30#楼回迁选房登记表中记载，第三人肖春杰选房顺序号为2007年12月6日，选房时间为2014年7月15日；第三人静志伟选房顺序号为2013年3月12日，选房时间为2014年7月16日；第三人刘建选房顺序号为2010年8月18日，选房时间为2014年7月16日；刘远斌选房顺序号为2010年12月25日，选房时间为2014年7月16日；第三人刘朋选房顺序号为2011年5月4日，选房时间为2014年7月16。现30-1401、30-1307、30-1201、30-807、30-1301、30-801、30-1207、30-1107已交付给上述被拆迁人且已经实际入住。
本院认为，本案原告在与被告没有真实的商品房买卖的意思表示、且被告亦未支付合理对价的情况下，用已经进行回迁的被拆迁人房屋，为被告的民间借贷进行商品房预售备案。备案行为的真实目的并非真实买受涉案房屋，而是在为被告的借款提供担保。原告与被告签订的《商品房买卖合同》虽然不存在合同法第五十二条规定的无效情形，但因原、被告签订合同及进行预售备案前，就已经存在实际被拆迁人且已经实际入住上述涉案房屋。故被告应配合原告解除上述房屋的备案登记。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条之规定，判决如下:
一、被告张海军于本判决生效后十日内协助原告承德天行房地产置业有限公司解除合同编号为XDY1107、XDY1207、XDY801、XDY1301、XDY807、XDY1201、XDY1307、XDY1401（新世家小区30号楼1401室、30号楼1307室、30号楼1201室、30号楼807室、30号楼1301室、30号楼801室、30号楼1207室、30号楼1107室）商品房预售备案登记。
二、驳回原告承德天行房地产置业有限公司其他诉讼请求。
案件受理费80.00元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 马一月
人民陪审员 杨桂琴
人民陪审员 谢国庆
二〇一七年九月十八日
书 记 员 李 坤