山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁02民终5299号
上诉人（原审原告）：姜鹏。
委托诉讼代理人：唐华（上诉人之妻）。
被上诉人（原审被告）：青岛市黄岛区藏南镇丁家松园村民委员会。
代表人：吕小江，村主任。
委托诉讼代理人：单连方，山东汇正律师事务所律师。
原审第三人：丁祥艳。
原审第三人：祝会志。
上诉人姜鹏因与被上诉人青岛市黄岛区藏南镇丁家松园村民委员会、原审第三人丁祥艳、祝会志土地承包合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第5055号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，由审判员于瑞�担任审判长并担任本案主审，与审判员尤志春、代理审判员徐雪峰共同组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
上诉人姜鹏上诉请求：1、撤销青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第5055号民事判决，改判被上诉人继续履行合同，将损毁的上诉人房屋及设施恢复原状。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、原审法院在未查清事实情况下认定《解除合同通知书》有效是错误的。因为按照约定上诉人可直接向被上诉人缴纳承包费。二、原审法院对上诉人要求继续履行的诉讼请求不予支持，无事实及法律依据。三、上诉人要求被上诉人将损毁的房屋及设施恢复原状的诉讼请求应当得到支持。
被上诉人青岛市黄岛区藏南镇丁家松园村民委员会辩称，上诉人的请求无事实和法律依据，�求驳回上诉，维持原判。
原审第三人丁祥艳、祝会志辩称：无意见。
姜鹏向一审法院起诉请求：依法确认被告所发《解除合同通知书》无效；判令被告继续履行合同；判令被告将损毁原告的房屋及设施恢复原状；诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2004年4月6日，被告与第三人签订山林承包合同，约定由第三人承包被告山林两处，名为“掏盆沟”一处，四至为东至长阡沟山、西至山顶、南至长阡沟山、北至长阡沟山，现有板栗树1168棵、松树10800棵；名为“西山”一处，四至为东至河崖山、西至王家官庄山、南至横河山贺家沟山、北至山顶，现有板栗树1256棵、松树10440棵。两处山林承包期限均至2034年4月6日。承包期内每年缴纳山林承包费分别为1800.00元及1920.00元，于每年的4月6日前一次性缴清当年度承包费，承包费均以现金缴纳。双方还对合同权利义务做出了其他明确约定，其中违约责任第2条约定第三人应按时缴纳承包费，过期不缴，每日按万分之五另缴滞纳金，限期10日内交清，逾期缴不清，被告有权收回山林，解除合同，因解除合同造成的后果均由第三人负担。在合同其他事项第2条约定，承包期内，因国家建设或镇政府以上单位要大规模开发需使用该山林时，双方必须服从并终止合同，双方均不追究违约责任，该山场内第三人自行栽种植物及由第三人投资建设的建筑物和养殖物赔偿费归第三人，被告原有的各种干鲜果树、松树、卜萝、花草及林地的补偿费归被告。
2006年1月18日，原告与第三人签订藏南掏盆沟山林承包转让协议�，第三人将承包的“掏盆沟”山林转让给原告，由原告付给第三人十二年承包费，三十年内原告承包费由第三人交纳被告，如出现未交、拖交现象而造成原告损失，一切后果由第三人负责。后期十八年承包费由原告直接向丁祥艳分二次交清（注前十年一次，后八年一次）如出现第三人未交或拖交承包费现象，原告可直接向被告交纳承包费，其它余款一次付第三人。如见详细合同参照胶南市藏南镇丁家松园村民委员会《掏盆沟山林承包合同》。该转让协议由原告及第三人签字确认，并经被告盖章确认，落款时间填写为2004年4月6日。
2006年1月18日，原告与第三人签订西山山林承包转让协议书，第三人将承包的“西山”山林转让给原告，由原告付第三人房屋设施及十二年承包费，十二�内原告承包费由第三人交纳被告，如出现未交、拖交现象而造成原告损失，一切后果由第三人负责。后期十八年承包费由原告直接向丁祥艳分二次交清（注前十年一次，后八年一次）如出现第三人未交或拖交承包费现象，原告可直接向被告交纳承包费，其它余款一次付第三人（详细合同参照胶南市藏南镇丁家松园村民委员会西山山林承包合同）。该转让协议由原告及第三人签字确认，并经被告盖章确认，落款时间填写为2004年4月6日。经法院对第三人调查，其表示转让山林给原告并未经过被告村三分之二村民或村民代表同意。2008年10月25日，被告与青岛隆岳置业有限公司签订承包合同，将包括本案争议山林在内的688.742亩土地承包给青岛隆岳置业有限公司。被告曾于2009年3月31日向原告送达终止山林承包合同书面通知，原告因林业承包合同纠纷起诉被告，被告于2009年12月6日将终止合同的通知书撤回。原告申请撤诉，法院予以准许。
2015年1月15日，青岛隆岳置业有限公司向被告发出交付承包土地的函，要求其按照合同规定于2015年1月31日前将土地交付该公司。2015年4月7日，被告向第三人送达催缴承包费通知，限其在收到通知之日起5日内缴纳承包费，逾期不缴，根据合同约定解除承包合同。第三人为被告出具收到催缴承包费通知的收到条2份。2015年4月22日，被告以第三人未缴纳承包费为由，提出解除其与第三人的山林承包合同，该解除合同通知书送达第三人及原告在山林的工作人员。现本案涉案山林已经由被告转让给青岛隆岳置业有限公司。原告对被告主张未缴纳承包费不予认可，称其要求缴纳，但被告拒绝收取。并认为解除合同通知书没有直接送达原告是不对的，被告明知山林已由第三人转让给�原告。原告主张被告存在损毁原告房屋及设施的情况，原告并未提供证据予以证实，被告也不予认可。
一审法院认为，关于原告要求确认被告2015年4月22日所发《解除合同通知书》无效的诉讼请求。根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。依此规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。因当事人没有约定异议期间，在解除通知到达之日起三个月内，可以向人民法院主张权利。本案中原告在收到解除通知之日起三月内向法院主张权利，将依法审查解除合同的效力。根据被告与第三人签订的承包合同，以及原、被告及第三人三方签字、盖章确认的转让协议，被告有权在第三人未�期缴纳承包费，且经过10日仍不交清的情况下解除合同。原告虽是实际承包人，但转让协议明确约定前12年的承包费由第三人交付被告，因未交、拖交造成的损失由第三人承担。故此，被告依照约定，要求第三人限期缴纳承包费，其在规定时间内并未缴纳，被告有权解除合同。对原告的该项诉讼请求，不予支持。即便合同尚未解除，因涉案的山林已经由他人承包经营，致使原告与被告之间的合同无法继续履行。因存在履行不能的客观因素，原告要求继续履行合同的诉讼请求，亦不予支持。原告要求被告将损毁的房屋及设施恢复原状的诉讼请求，因原告并未提供证据予以证实，且被告否认对原告造成财产损害，对原告的该主张，不予支持。原审据此判决：驳回原告的诉讼请求。本案案件受理费100.00元，由原告负担。
经审理查明，一�法院查明的事实基本属实。
本院认为，从被上诉人青岛市黄岛区藏南镇丁家松园村民委员会与原审第三人丁祥艳、祝会志签订的《山林承包合同》以及原审第三人丁祥艳、祝会志与上诉人姜鹏签订、被上诉人青岛市黄岛区藏南镇丁家松园村民委员会作为见证方的《掏盆沟山林承包转让协议书》看，后期十八年承包费由乙方（姜鹏）直接向丁祥艳分二次交清（注前十年一次，后八年一次）如出现甲方（原审第三人丁祥艳、祝会志）未交或拖交承包费现象，乙方（姜鹏）可直接向丁家松园村委会交纳承包费，其它余款一次付甲方（原审第三人丁祥艳、祝会志）。因此，按照上述约定，原审第三人丁祥艳、祝会志出现未交或拖交承包费现象，姜鹏就有权利可直接向丁家松园村委会交纳承包费。因此，被上诉人不能简单地向原审第三人�祥艳、祝会志发出催缴承包费通知和解除合同通知书，而应当按照诚实信用原则积极履行上述《山林承包合同》以及《掏盆沟山林承包转让协议书》所约定的相关义务。另，上诉人要求被上诉人将损毁的房屋及设施恢复原状的诉讼请求，因系另一法律关系，可另行主张。综上，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第5055号民事判决；
二、被上诉人继续履行《山林承包合同》、《掏盆沟山林承包转让协议书》约定的相关义务。
一、二审案件受理费共计200元，由被上诉人青岛市黄岛区藏南镇丁家松园村民委员会负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 于瑞军
审 判 员 尤志春
代理审判员 徐雪峰
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 侯小凡