江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0829民初931号
原告文兆雨，男，1967年1月8日出生，汉族，江西省安福县人，农民，住安福县。
委托代理人罗生平，安福县铁井法律服务所法律工作者。
被告文和生，男，1958年11月20日出生，汉族，江西省安福县人，无业，住安福县。
委托代理人文纪生，男，1962年9月29日出生，汉族，江西省安福县人，农民，住安福县。系被告文和生之弟。
原告文兆雨与被告文和生林业承包合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理，依法由代理审判员龙娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告文兆雨，被告文和生及其委托代理人文纪生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告文兆雨诉称，被告与原告协商一致，自愿将其安府林证字第（2006）第1003000037号林权证中的“文心坑”（小班01079，面积2亩，四至：东至山脚冲，南至与陈美生、陈德明山交界，西至陈崇勤山交界，北至与文耀光山交界）和“八石里”（小班01102，面积2.7亩，四至：东至与陈崇祥、陈崇勤山交界，南至与文纪生交界，西至与文凤光山交界，北至与陈德明山交界）两宗林地转让给原告，并于2012年11月6日签订了《林地转让协议》，协议约定了转让方式、价格、期限、双方的权利义务等，当日，原告付清价款，被告出具领条，并将林权证交给原告。之后，被告从原告处拿走林权证，说是去办事，再也没有交回，原告并未在意。2016年4月份，原告提出办理权属过户登记手续，被告总是找各种理由推辞，不予协助。经查，被告于2016年上半年将上述两宗林地再次转让，并已过户登记在陈智生名下。为此，原告诉至法院要求：1、依法解除原告与被告之间签订的《林地转让协议》；2、被告赔偿原告各项损失共计人民币8814元，其中，合同价款及其利息3500元×（1＋6.65%／年×3.5年）=4314元、林木抚育工时费500元／年×3年=1500元、可获得利益3000元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告文和生辩称，一、原告文兆雨确实向被告支付3500元，但这个钱不是转让林地的钱，而是给被告的2亩退耕还林（每年400元）和油茶林（每年5斤茶油）的钱；二、被告是文盲，弱智人员，没有单独签订协议的能力，这些原告作为被告的同组村民应该都是知道的。原、被告之间所签订的林地转让协议不是被告本人的真实意愿，也未经过其家庭成员（妻子、母亲）等共有人的同意。同时，被告所有的养老和生活都要其弟弟文纪生负担，不管签订任何合同，只要没有经过文纪生的同意都是无效的；三、被告早在2010年12月30日就把本案涉案的两块山场转让给了陈智生，如果说又将这两块山场转让给原告，那就是一地两卖了，这是我不可能做的，也是与事实不相符的；四、原告未对涉案山场林木进行抚育，不存在抚育费。五、对于原告所说的可得利益，我方认为最多300元。综上，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告文兆雨与被告文和生均系安福县横龙镇庙下村村民。2012年11月6日，原、被告双方签订协议一份，约定被告将位于安福县横龙镇庙下村的“文心坑”山场（小班01079，面积2亩，四至：东至山脚冲，南至与陈美生、陈德明山交界，西至陈崇勤山交界，北至与文耀光山交界）和“八石里”山场（小班01102，面积2.7亩，四至：东至与陈崇祥、陈崇勤山交界，南至与文纪生交界，西至与文凤光山交界，北至与陈德明山交界）以3500元的价格转让给原告。当日，原告向被告支付了林地转让款。2015年，被告将上述两宗林地陈智生过户到林地受让方陈智生名下，致使原告利益无法实现。双方产生纠纷，原告遂诉至法院。
另查明，原、被告协议转让的上述林地在签订合同时仅登记在被告个人名下。2012年11月，中国人民银行公布的三至五年贷款利率为6.65%。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及经法庭质证认证的原告提供的林地转让协议书、领条等证据予以证实。被告提供的山场流转协议及领条，因原告对其真实性、合法性均有异议，且该两份证据均为无原件核对的复印件，本院不予采信。被告提供的低保证复印件，被告对其关联性有异议，该证据无法证明被告无签订合同的能力，本院不予采信。
本院认为，依法订立的合同对合同双方均有约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案中，原告文兆雨与被告文和生经协商一致签订的林地转让协议，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应遵守并全面履行。原、被告签订协议的涉案林地已经转让并登记到陈智生名下，被告已丧失实际履行能力，故本院对原告要求解除与被告之间签订的《林地转让协议》的诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，原、被告之间的协议解除后，原告可要求被告返还已经支付的林木转让款，而非赔偿合同价款，本院依法确认被告向原告返还该款3500元。同时，因原、被告之间协议的解除系被告违约所致，被告依法应当承担相应的违约责任。原告诉请要求按照年利率6.65%赔偿合同价款三年半利息814元，因其未超过自原告向被告支付林权转让款至今的贷款利率，本院予以支持。原告要求被告支付林木抚育可得利益3000元，因其提供的证据不足以证明其主张，本院以被告认可的300元确定其可得利益；原告要求被告支付林木抚育工时费1500元，因其未提供证据证明有对林木进行抚育，被告对此也不予认可，对原告的该项主张本院不予支持。对被告文和生关于其无单独签订协议的能力，该协议无效及原告向其支付的3500元系退耕还林及油茶林款的辩解，因其未提供证据予以证实，本院不予采纳。对被告关于其签订该协议未经其母亲及妻子同意，属无效协议的辩称，因上述林地仅登记在被告个人名下，且被告亦未为其主张提供相应证据予以证实，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告文兆雨与被告文和生之间的《林地转让协议》；
二、被告文和生自本判决生效之日起十日内向原告文兆雨返还林地转让款3500元，并支付利息814元及可得利益300元，以上合计人民币4614元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费50元，减半收取25元，由被告文和生承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
代理审判员 龙 娜
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 周露婷
附相关法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。