江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初13208号
原告：中国光大银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路45号，统一社会信用代码913205816821660152。
负责人：周晓霞，该行行长。
委托诉讼代理人：曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦祎，江苏新天伦律师事务所律师。
被告：常熟市钟杰针织有限公司，住所地江苏省常熟市梅李镇泰光路86号，统一社会信用代码913205817849645602。
法定代表人：朱建中。
被告：王志明，男，1967年2月7日出生，汉族，住江苏省常熟市，
被告：俞亚萍，女，1965年8月2日出生，汉族，住江苏省常熟市，
被告：常熟市豪腾织造有限公司，住所地江苏省常熟市梅李镇梅南路，注册号320581000225866。
法定代表人：赵志强。
被告：朱建中，男，1974年5月4日出生，汉族，住江苏省常熟市，
被告：张红妹，女，1974年3月4日出生，汉族，住江苏省常熟市，
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行（以下简称光大银行常熟支行）诉被告常熟市钟杰针织有限公司（以下简称钟杰公司）、王志明、俞亚萍、常熟市豪腾织造有限公司（以下简称豪腾公司）、朱建中、张红妹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案受理后，依法适用简易程序于2017年12月26日公开开庭进行了审理，原告光大银行常熟支行的委托诉讼代理人韦祎到庭参加诉讼，被告钟杰公司、王志明、俞亚萍、豪腾公司、朱建中、张红妹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行常熟支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟杰公司立即偿还原告贷款本金450万元，并支付利息222062.50元（应支付至实际还款之日止，现暂算至2017年9月28日），两项合计4722062.50元。2.判令原告对被告王志明、俞亚萍所有的抵押物，位于辛庄镇新阳大道66号（新阳福邸）4幢103的房产及土地就上述债权实现抵押权。3.判令被告豪腾公司、朱建中、张红妹对被告钟杰公司的上述债务承担连带清偿责任。4.判令被告承担本案律师费105041元。5.判令被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2015年12月16日，原告与被告钟杰公司签订了《综合授信协议》一份，约定：原告向被告钟杰公司提供450万元最高授信额度，最高授信额度有效使用期限为：从2015年12月16日至2016年12月16日。2015年12月16日，原告与被告王志明、俞亚萍签订《最高额抵押合同》一份，与被告豪腾公司、朱建中、张红妹签订《最高额保证合同》两份，约定：由被告王志明、俞亚萍以其所有的抵押物即位于辛庄镇新阳大道66号（新阳福邸）4幢103的房产及土地为上述《综合授信协议》项下产生的全部债务提供抵押担保，并由被告豪腾公司、朱建中、张红妹提供连带责任保证担保，担保范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。2016年9月19日，原告与被告钟杰公司签订《流动资金贷款合同》一份，约定贷款金额450万元，贷款期限自2016年9月19日起，至2019年9月19日止，贷款利率为浮动利率，执行中国人民银行贷款基准利率4.75%，按年度调整，还款方式为利随本清，逾期罚息利率加收50%。同日，双方签订《补充协议》一份，约定按照补充协议分期还款计划偿还贷款本金。合同签订后，原告按约向被告钟杰公司发放了贷款，但被告钟杰公司并未按期归还贷款本金及利息。为此，原告提起诉讼。
被告钟杰公司、王志明、俞亚萍、豪腾公司、朱建中、张红妹均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2015年12月16日，被告钟杰公司（受信人、甲方）与原告光大银行常熟支行（授信人、乙方）签订编号为苏光熟授（2015）079的《综合授信协议》一份，约定：本协议项下乙方向甲方提供的最高授信额度为450万元；最高授信额度的有效使用期限为从2015年12月16日至2016年12月16日止；办理具体业务时，甲、乙双方应签订具体业务合同，如具体业务合同与本协议规定不一致时，应以具体业务合同为准；为保证本协议项下的债权得到清偿，由保证人豪腾公司、朱建中与乙方签订编号为苏光熟保T（2015）080、苏光熟个保（2015）056《最高额保证合同》，由抵押人王志明与乙方签订编号为苏光熟抵T（2015）014《最高额抵押合同》；因甲方违约给乙方造成的任何损失，甲方均负有全部赔偿之义务，包括但不限于全部融资本息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费及律师费等）；乙方与甲方根据本协议签订的每一笔具体业务合同均为本协议的有效组成部分，并构成一个协议整体；如甲方不履行甲、乙双方根据本协议签订的任一具体业务合同所约定的义务，均构成对本协议的违约，乙方可以终止本合同，并可以提前收回所有未到期债权。
2015年12月16日，被告王志明（抵押人）与原告光大银行常熟支行（抵押权人）签订编号为苏光熟抵T（2015）014的《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保2015年12月16日受信人钟杰公司与抵押权人签订的编号为苏光熟授（2015）079的《综合授信协议》的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产、土地作为抵押物抵押给抵押权人，为受信人在《综合授信协议》项下将产生的债务向抵押权人提供最高额抵押担保，以担保受信人按时足额清偿其债务；抵押人所担保的主债权为，依据《综合授信协议》抵押权人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为1300500元整；本合同项下抵押担保的范围包括，受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债权本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，和抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项；抵押物的数量、价值等详细情况由本合同项下的《抵押物清单》载明，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；抵押物经抵押人和抵押权人双方一致确认，在本合同签字之日的价值为1300500元整。该合同尾部“抵押人或其委托代理人”栏由被告王志明、俞亚萍签名。该合同附件一《抵押物清单》载明：名称：房产、土地；数量：217.11平方米；所在地：辛庄镇新阳大道66号（新阳福邸）4幢103；权属证明名称、编号：熟房权证辛庄字第××号，常国用（2015）第××号；总价：1300500元。2016年6月22日，被告王志明、俞亚萍所有的常熟市辛庄镇新阳大道66号（新阳福邸）4幢103房屋办理了最高额抵押登记，担保的债权数额为1300500元。
2015年12月16日，被告豪腾公司（保证人）与原告光大银行常熟支行（授信人）签订编号为苏光熟保T（2015）080的《最高额保证合同》一份，被告朱建中（保证人）与原告光大银行常熟支行（授信人）签订编号为苏光熟个保（2015）056的《最高额保证合同》一份。上述两份《最高额保证合同》均约定：为了确保2015年12月16日受信人钟杰公司与授信人签订的编号为苏光熟授（2015）079《综合授信协议》的履行，保证人愿意向授信人提供最高额连带责任保证担保，以担保受信人按时足额清偿其在《综合授信协议》项下将产生的债务；保证人所担保的主债权为依据《综合授信协议》授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为450万元；保证人在本合同项下提供的担保为连带责任保证；本合同项下担保的范围包括，受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；《综合授信协议》项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日（如因法律规定或约定的事件发生而导致具体授信业务合同或协议提前到期，则为提前到期之日）起两年。上述编号为苏光熟个保（2015）056的《最高额保证合同》尾部“保证人或其委托代理人”栏由被告朱建中、张红妹签名。
2016年9月19日，被告钟杰公司（借款人）与原告光大银行常熟支行（贷款行）签订编号为苏光熟贷（2016）125的《流动资金贷款合同》一份，约定：贷款金额450万元；贷款期限自2016年9月19日起至2019年9月19日止；贷款年利率为浮动利率，执行中国人民银行基准利率4.75%，利率调整周期为满一年一变；本合同项下的贷款利随本清；如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为贷款执行利率水平上加收50%；对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利；借款人应于2019年9月19日偿还全部贷款本金；本合同项下贷款的担保方式为，由保证人豪腾公司、朱建中提供连带责任保证担保，保证合同编号为苏光熟保T（2015）080、苏光熟个保（2015）056，由抵押人王志明提供房地产的抵押担保，抵押合同编号为苏光熟抵T（2015）014；一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其它费用；借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金，构成本合同项下的违约事件，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。
2016年9月19日，原告光大银行常熟支行（甲方）与被告钟杰公司（乙方）签订《补充协议》一份，约定：甲方和乙方于2016年9月19日签订编号为苏光熟贷（2016）125的《流动资金贷款合同》，现经甲乙双方协商一致，特订立如下补充协议：乙方应按本合同约定，按本条下列分期还款计划偿还贷款本金：2016年12月31日前10万元，2017年6月30日前10万元，2017年12月31日前10万元，2018年6月30日前10万元，2018年12月31日前10万元，2019年6月30日前10万元，2019年9月19日前390万元；本补充协议经双方或授权代理人签字或盖章之日起生效，本协议是原协议的变更协议，本协议未给予变更的内容按原协议的约定执行。
2016年9月19日，原告光大银行常熟支行向被告钟杰公司发放借款450万元，被告钟杰公司在《贷款借据》上签章确认。
上述借款发放后，被告钟杰公司未偿还借款。2017年12月4日，原告光大银行常熟支行向本院提起诉讼。
另查明：为处理本案纠纷，原告光大银行常熟支行与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定支付律师费105041元。
庭审中，原告光大银行常熟支行陈述：原告第1项诉讼请求中的利息包括正常利息、罚息、复利，均按照《流动资金贷款合同》约定计算；原告第4项诉讼请求系要求六被告承担本案律师费。
以上事实，有综合授信协议、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、流动资金贷款合同、补充协议、贷款借据、欠款信息、聘请律师合同以及本案的庭审笔录等予以证实。
本院认为：原告光大银行常熟支行与被告钟杰公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、《补充协议》，与被告王志明、俞亚萍签订的《最高额抵押合同》，与被告豪腾公司、朱建中、张红妹签订的《最高额保证合同》，均依法成立且合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。原告光大银行常熟支行依约发放借款后，被告钟杰公司未能按照《补充协议》约定归还借款本金，故原告光大银行常熟支行有权依据《流动资金贷款合同》约定，以提起诉讼的形式宣布所有借款立即到期，并要求被告钟杰公司承担相应的民事责任。原告光大银行常熟支行要求被告钟杰公司归还借款本金450万元，支付计算至2017年9月28日的利息222062.50元，并支付自2017年9月29日起至实际还款之日止按照《流动资金贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告光大银行常熟支行要求对被告王志明、俞亚萍提供抵押的常熟市辛庄镇新阳大道66号（新阳福邸）4幢103房产及土地优先受偿上述债权，虽然双方仅就上述房屋办理了最高额抵押登记，但根据相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，故原告光大银行常熟支行有权就上述房屋及土地使用权优先受偿本案债权，但应以最高额1300500元为限，对原告该诉讼请求符合法律规定部分，本院予以支持。原告光大银行常熟支行要求被告豪腾公司、朱建中、张红妹对被告钟杰公司的上述债务承担连带清偿责任，根据两份《最高额保证合同》约定，被告豪腾公司、被告朱建中和张红妹对被告钟杰公司的本案债务应分别在最高额450万元范围内承担连带清偿责任，对原告该诉讼请求符合法律规定部分，本院予以支持。原告光大银行常熟支行要求钟杰公司承担律师费105041元的诉讼请求，有《流动资金贷款合同》约定为依据，且数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。原告光大银行常熟支行要求被告王志明、俞亚萍承担律师费105041元的诉讼请求，有《最高额抵押合同》约定为依据，本院予以支持，但应以被告王志明、俞亚萍承担的抵押责任为限。原告光大银行常熟支行要求被告豪腾公司、朱建中、张红妹承担律师费105041元的诉讼请求，有两份《最高额保证合同》约定为依据，本院予以支持，但应以被告豪腾公司、朱建中、张红妹承担的保证责任为限。被告钟杰公司、王志明、俞亚萍、豪腾公司、朱建中、张红妹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市钟杰针织有限公司归还原告中国光大银行股份有限公司常熟支行借款本金450万元，支付计算至2017年9月28日的利息222062.50元，并支付自2017年9月29日起至实际还款之日止按照《流动资金贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利。
二、被告常熟市钟杰针织有限公司支付原告中国光大银行股份有限公司常熟支行律师费105041元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农行方塔支行，账号：10×××62）。
三、原告中国光大银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者拍卖、变卖被告王志明、俞亚萍提供抵押的常熟市辛庄镇新阳大道66号（新阳福邸）4幢103房屋及土地使用权所得价款在最高额1300500元范围内优先受偿本案债权。
四、被告常熟市豪腾织造有限公司对被告常熟市钟杰针织有限公司的本案债务在最高额450万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告朱建中、张红妹对被告常熟市钟杰针织有限公司的本案债务在最高额450万元范围内承担连带清偿责任。
上述保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取22708元，财产保全费5000元，合计诉讼费27708元，由被告常熟市钟杰针织有限公司负担，被告王志明、俞亚萍、常熟市豪腾织造有限公司、朱建中和张红妹承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费27708元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 周薇
二〇一八年一月十五日
书记员 华雨
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。