大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0211民初7557号
原告大连农村商业银行股份有限公司营城子支行。
负责人王军，系该行行长。
委托代理人穆广道，男，系该行员工。
委托代理人梁勇，男，系该行员工。
被告孙毅，男，汉族，1964年7月16日生。
被告丁利萍，女，汉族，1969年4月1日生。
被告孙静雯，女，汉族，1991年7月28日生。
被告丁利国，男，汉族，1965年1月26日生。
被告李冬，女，汉族，1979年1月6日生。
四被告共同委托代理人丁利国，系大连蓝德机械有限�司经理。
原告大连农村商业银行股份有限公司营城子支行（以下简称农商行营城子支行）与被告孙毅、丁利萍、孙静雯、丁利国、李冬借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行营城子支行的委托代理人穆广道，被告丁利国及被告孙毅、丁利萍、孙静雯、李冬的共同委托代理人丁利国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商行营城子支行诉称，2014年1月8日，原告与第一被告签订了《借款合同》，约定原告给第一被告提供贷款150万元，借款期限为2015年1月8日至2016年1月7日。贷款利率为年利率7.84%，按月计息，借款到期后利随本清。同日，原告与第四、第五被告签订了《抵押合同》，抵押担保金额为150万元，约定第四、第五被告以名下位于大连市�山区迎宾路的房屋为上述借款合同项下债权提供抵押担保。2014年12月15日，第二被告、第三被告向原告出具家庭成员同意借款声明，声明对此笔贷款，由夫妻（或家庭成员）共同负债清偿，并承担连带保证责任。2014年12月15日，第四、第五被告向原告出具了同意抵押承诺书和贷款担保承诺函，同意将两套房产抵押给原告，并承担连带责任，保证期间为贷款发放日起至贷款到期日后两年。上述合同签订后，原告向第一被告发放了贷款150万元。截至目前，由于第一被告违反约定未能到期偿还原告贷款本金，并且未能按月偿还原告贷款利息，已构成违约。原告诉至法院，请求判令第一被告偿还原告借款本金150万元及至实际还款日止的利息（包括罚息、复息）；判令原告对第四被告名下位于大连市中山区迎宾路房屋享有抵押权，在第1、2项诉讼请求范围内对抵押物采取折价�拍卖或者变卖等方式进行处置，并对处置价款优先受偿；第二、三、四、五被告对上述贷款本息承担连带保证责任。
被告孙毅、丁利萍、孙静雯、丁利国、李冬辩称，同意原告的诉讼请求，同意还款，现在正在准备钱。
经审理查明，原告与被告孙毅于2015年1月8日签订借款合同，合同约定：借款金额为150万元；借款期限为2015年1月8日至2016年1月7日，实际放款日与到期日以借据为准；借款利率为年利率7.84%，在贷款期限内不调整，按月结息；对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同第五条约定利率基础上加收50%确定，对借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利利息按欠款逾期本金罚息利率计算。签订借款合同当日，原告与被告丁利国、李冬签订抵押合同，合同约定：为了确保2015年1月8日被告孙毅与原告签订的借款合同项下原告的债权得以实现，被告丁利国、李冬自愿提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权和抵押权的费用、实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费和拍卖费等。抵押物为：1、位于大连市中山区迎宾路房屋；2、位于大连市中山区迎宾路房屋。签订抵押合同当日原、被告就案涉抵押物办理了抵押登记。
第一被告与第二被告系夫妻关系，第一被告与第三被告系父女关系，三被告于2014年12月15日，共同向原告出具了《家庭成员同意借款声明》，同意向原告申请贷款150万元，对此笔贷款，由家庭成员共同负债清偿，并承担连带保证责任。第四被告、第五被告（二人系夫妻关系）于2014年12月15日，共同向原告出具了《贷款担保承诺函》，自愿以个人及家庭全部财产为被告孙毅与原告形成的150万元借款债务承担连带责任保证，保证期间为借款到期之次日起两年。
合同签订后，原告于2015年1月16日向被告孙毅发放了借款150万元。被告孙毅按月偿还了利息至2016年5月。合同到期后，被告孙毅未偿还借款本金，截至2017年7月25日，被告共欠原告利息239,473.27元。
本院所确认的上述事实，有借款合同、抵押合同、借款凭证、家庭成员同意借款声明、贷款担保承诺函在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院的审查，应予采信。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，合同成立后，双方均应依约履行各自的义务。原告与被告孙毅签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，双方应依约履行各自的义务。本案中，原告依照合同约定向被告孙毅发放了借款，被告孙毅未能依约偿还本金及利息，故对原告主张被告孙毅偿还借款本金150万元，本院予以支持；关于原告农商行营城子支行主张利息一节，被告孙毅未按约定偿还借款本金及利息，根据合同约定，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按照合同利率加收50%的利率计收复利。截至2017年7月25日，被告欠付原告利息（包括罚息、复利）239,473.27元，自2017年7月26日起，被告应按照合同约定向原告支付利息、罚息、复利。
被告丁利国、李冬以其所有的位于大连市中山区迎宾路房屋为被告孙毅的借款进行抵押，并办理了抵押登记，原告是上述抵押物的抵押权人，依法享有抵押权，在被告孙毅未按本判决确定的期限还款时，原告对案涉抵押物享有优先受偿权。
被告丁利萍、孙静雯、丁利国、李冬自愿以其个人及家庭全部财产对被告孙毅在原告处的借款承担连带还款责任，故对原告主张上述被告对被告孙毅所欠贷款本息承担连带保证责任，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告孙毅于本判决生效之日起10日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司营城子支行借款本金150万元；
二、被告孙毅于本判决生效之日起10日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司营城子支行借款利息（2017年7月25日前的利息为239,473.27元，自2017年7月26日至款项还清之日止，按照双方合同约定计算利息、罚息、复利）；
三、原告大连农村商业银行股份有限公司营城子支行对案涉抵押物（被告丁利国名下位于大连市中山区迎宾路两套房屋）享有抵押权，如被告孙毅逾期偿还上述款项，则原告大连农村商业银行股份有限公司营城子支行对案涉抵押物享有优先受偿权；
四、被告丁利萍、孙静雯、丁利国、李冬对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案�受理费20,460元，保全费5,000元，合计25,460元（原告已预交），由五被告负担，于本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行的期限为二年。
审 判 长 于伟& # xB;
人民陪审员 王春红
人民陪审员 阎 华
二〇一七年十月三十日
书 记 员 石 艺
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。