浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉南商初字第511号
原告：中国建设银行股份有限公司嘉兴分行，住所地：嘉兴市紫阳街与斜西街交叉口，组织机构代码：84646607-4。
负责人：陈强
委托代理人：徐银春、祝如华，浙江建银律师事务所律师。
被告：何贤顺。
被告：郭连枝。
委托代理人：童加康，浙江靖远律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司嘉兴分行（以下简称建行嘉兴分行）因与被告何贤顺、郭连枝金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2014年6月18日受理后，依法由审判员史彦权独任审理，并于2014年7月22日公开开庭审理了本案。原告委托代理人徐银春、被告郭连枝委托代理人童加康到庭参加诉讼。被告何贤顺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行嘉兴分行起诉称，2013年3月12日，原告建行嘉兴分行与被告何贤顺、郭连枝签订了《个人助业借款最高额抵押合同》一份，其中约定：两被告愿意为被告何贤顺与原告签订的编号为330032300-433-2013000458的《中国建设银行个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件所形成的债权提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为3606000元；最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期间；两被告以其共同所有的坐落于嘉兴市中成·新世纪公寓5幢2106室、嘉兴市常秀街洪仁路口裕隆公寓商店C幢（常秀街288号）、嘉兴市东方新家园商业用房3幢4室的三处房产为被告何贤顺借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告何贤顺应向原告支付的其他款项和实现债权和担保权而发生的一切费用等。同日，原告与被告何贤顺签订《个人助业借款合同》（编号：330032300-433-2013000458），其中约定：原告向被告何贤顺提供循环支用的借款额度为200万元，有效期间自2013年4月1日至2015年4月1日，借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按本合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定；被告何贤顺不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求被告何贤顺立即清偿借款本息及相关费用等。被告郭连枝承诺共同还款。上述合同签订后，2013年4月1日，被告何贤顺分别向原告提交《中国建设银行个人助业借款支用单》二份（申请顺序号分别为：330418100100179231、330418100100184288），申请支用借款均为100万元，贷款期限均为12个月，自2013年4月1日至2014年4月1日，贷款年利率均为基准利率水平上上浮25%，贷款逾期的罚息利率均为在支用单所确定的贷款利率水平上上浮50%，还款方式均为一次还本付息还款法等。后原告发放了200万元，现借款已到期，可被告何贤顺分文未还，尚欠借款本金2000000元、利息152083.32元，已违反了合同约定。另，原告因本案委托律师代理所需费用为80500元。
原告认为：被告何贤顺已违约，应承担违约责任。被告郭连枝承诺共同还款，故应共同承担上述债务。两被告同时应承担抵押担保责任。现原告为维护自身的合法权益，特提起起诉，请求判令：1、判令两被告归还原告借款本金2000000元、利息152083.32元（暂计至2014年6月1日，此后按合同约定的逾期利率计算至履行日止）；2、判令两被告支付原告实现债权的费用80500元；3、判令原告对两被告提供抵押的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告何贤顺未作答辩。
被告郭连枝答辩称，原告诉称属实，两被告确实向原告借款200万元，被告郭连枝也应当承担还款责任，现两被告已经离婚了，当时离婚的时候双方约定了这笔钱由被告何贤顺归还的，由于被告何贤顺没有归还才导致了诉讼。被告郭连枝会在法律规定内承担自己的责任。
针对自己的主张，原告向本院提供证据如下：
1.个人助业借款最高额抵押合同一份，证明两被告提供最高额抵押担保的事实，最高额担保额3606000元。
2.个人助业借款合同一份，证明被告何贤顺向原告申请循环支用贷款的事实。
3.共同还款承诺书一份，证明被告郭连枝承诺共同还款的事实。
4.个人助业借款支用单一份，证明被告何贤顺向原告申请支用借款的事实，其中对利率、期限都有约定。
5.特种转账贷方凭证、个人贷款支付凭证各一份，证明原告向被告何贤顺发放贷款的金额200万元。
6.房屋他项权证一份，证明抵押物的权属情况及抵押已依法登记的事实。
7.对账单一份，证明被告何贤顺违约的事实及拖欠本息的金额。
8.委托代理协议及律师费发票各一份，证明原告实现债权而支付的律师费80500元。
被告郭连枝对上述证据均无异议，其未提供证据。
被告何贤顺未到庭质证，也未提供证据。
本院认证如下：原告提供的证据，来源合法，内容真实，且与本案相关，符合证据采信要件，本院予以认定。
本院经审理，认定的案件事实与原告诉称的事实一致。另查明，截至2014年6月1日，被告何贤顺、郭连枝尚欠原告借款本金2000000元、利息152083.32元。原告为实现债权支出律师费80500元。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原、被告签订的《个人助业借款最高额抵押合同》、《个人助业借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。双方当事人应按合同约定享有权利履行义务。现原告按约向被告何贤顺发放了借款，被告何贤顺未按时还款，被告郭连枝也未按约履行共同还款责任，已构成违约，原告有权要求被告何贤顺、郭连枝立即归还借款本息并承担实现债权费用。原告主张的实现债权费用符合《浙江省律师服务收费标准》，本院予以支持。被告何贤顺、郭连枝以其共同所有的房产为上述借款提供抵押担保，原告有权就上述债权对抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何贤顺、郭连枝于本判决生效之日起七日内归还原告中国建设银行股份有限公司嘉兴分行借款本金2000000元及利息（利息暂计算至2014年6月1日为152083.32元，之后按借款合同约定计算至判决确定的履行日止）；
二、被告何贤顺、郭连枝于本判决生效之日起七日内支付原告中国建设银行股份有限公司嘉兴分行实现债权费用80500元；
三、原告就上述两项债权对被告何贤顺、郭连枝提供抵押的坐落于嘉兴市中成·新世纪公寓5幢2106室、嘉兴市常秀街洪仁路口裕隆公寓商店C幢（常秀街288号）、嘉兴市东方新家园商业用房3幢4室的房产及相应土地使用权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取12330元，由两被告共同负担，于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 史彦权
二〇一四年七月二十三日
书记员 季旭亮
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，款汇：嘉兴市财政局财政专户，帐号399901040000679，开户行农业银行嘉兴分行（具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准）。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。