辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽02民初671号
原告：喻宏鑫，男，满族，1982年3月6日出生，住址大连市中山区。
委托诉讼代理人：于业汶，辽宁法大沈阳律师事务所律师。
被告：黄素华，女，汉族，1950年6月26日出生，辽宁裕海海珍品股份有限公司董事长，住址辽宁省凌海市。
委托诉讼代理人：刘克伟，辽宁古塔律师事务所律师。
原告喻宏鑫与被告黄素华抵押合同纠纷一案，本院于2017年09月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告喻宏鑫及其委托诉讼代理人于业汶，被告黄素华及其委托诉讼代理人刘克伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
喻宏鑫向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告对国海证×××号，国海证×××号海域使用权享有抵押权，抵押权有效，并判令被告以抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先偿还2016辽02民初398号民事调解书所确认的债务。2、判令被告承担本案的案件受理费。
事实和理由：2014年5月20日，原告喻宏鑫与锦州渤海海洋实业有限公司（以下简称海洋公司）签订《借款担保合同》，孟凡悦为该债务提供连带责任保证。廖高明、黄素华、孟凡迪、王丹、凌海鑫华硅业有限公司、辽宁鼎华盛经贸有限公司、辽宁裕海海珍品股份有限公司、兴城市鼎锋矿业有限公司与喻宏鑫签订《保证担保合同》，为上述债务提供连带责任保证。
2014年5月20日，原告喻宏鑫与被告黄素华签订《海域使用权抵押合同》，约定被告黄素华以权证号码为07210076号（后因更换海域使用权证，权证号变更为：国海证×××号、国海证×××号）海域使用权，为《借款担保合同》项下借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等全部债务提供抵押担保。同日，双方至凌海市海洋与渔业局办理抵押登记。
同日，喻宏鑫向海洋公司支付了全部6500万元借款，已履行完毕出借义务。但约定借款期限届满后，海洋公司未按约定履行还款义务。原告于2016年9月1日向大连市中级人民法院提起诉讼，请求判令海洋公司履行还款义务，担保人承担连带责任。后各方就还款事项达成一致，该案最终根据各方调解意见，做出（2016）辽02民初398号《民事调解书》。
原告喻宏鑫于2016年9月1日提起诉讼时，未请求法院对抵押权予以确认，故为维护原告合法权益，请求法院判令原告喻宏鑫对被告黄素货抵押财产享有的抵押权合法有效，并有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
黄素华辩称，对原告喻宏鑫提出的诉讼请求，事实及理由均无异议。
本院经审理查明，2014年5月20日，原告喻宏鑫与案外人海洋公司签订《借款担保合同》，约定原告向海洋公司借款6500万元，并对利息、借款期限等进行了约定。
同日，原告喻宏鑫与被告黄素华签订《海域使用权抵押合同》，合同约定：担保的主债权为主合同项下的本金人民币6500万元及利息，抵押财产为抵押人享有所有权或处分权的海域使用权（以下简称抵押财产，以合同附件”抵押财产清单”为准）。抵押权的效力及于抵押财产及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物；抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。抵押财产清单记载：海域使用权证编号07210076，海域使用权人：黄素华。同日，上述黄素华享有使用权的抵押财产在凌海市海洋与渔业局进行了抵押登记。后因更换海域使用证，权证号变更为：国海证×××号、国海证×××号，凌海市海洋与渔业局于2016年12月29日再次出具《海域使用权抵押登记表》，其上记载的抵押财产为国海证×××号、国海证×××号的海域作用权。
2016年9月，原告喻宏鑫以廖高明、海洋公司、孟凡悦、黄素华、孟凡迪、王丹、凌海鑫华硅业有限公司、辽宁鼎华盛经贸有限公司、辽宁裕海海珍品股份有限公司、兴城市鼎锋矿业有限公司十个主体为被告针对案涉抵押合同对应的主合同及相应保证合同提起（2016）辽02民初398号民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月26日作出《2016》辽02民初398号民事调解书，确认当事人自愿达成的协议如下：一、海洋公司偿还喻宏鑫借款本金6500万元及利息4536万元，总计11036万元（计算方式：自2014年5月20日起至2017年6月30日按年利率24%计息，双方议定利息总额为4536万元）。具体还款方式如下：1、海洋公司于2016年10月15日至少偿付喻宏鑫本金人民币800万元，利息人民币200万元；2、海洋公司于2016年11月15日至少偿付喻宏鑫本金人民币400万元，利息人民币100万元；3、海洋公司于2016年12月31日至少偿付喻宏鑫本金人民币800万元，利息200万元；4、海洋公司于2017年2月28日至少偿付喻宏鑫本金人民币800万元，利息人民币200万元；5、海洋公司于2017年6月30日至少偿付喻宏鑫余款人民币3700万元，利息人民币3836万元；如果海洋公司提前还款，偿还的款项按照本金与利息比例8：2计算，利息按照实际天数结算；二、孟凡悦、廖高明、黄素华、孟凡迪、王丹、凌海鑫华硅业有限公司、辽宁鼎华盛经贸有限公司、辽宁裕海海珍品股份有限公司、兴城市鼎锋矿业有限公司对上述第一项给付内容承担连带清偿责任；三、调解书生效后三日内海洋公司、孟凡悦、廖高明、黄素华、孟凡迪、王丹、凌海鑫华硅业有限公司、辽宁鼎华盛经贸有限公司、辽宁裕海海珍品股份有限公司、兴城市鼎锋矿业有限公司向喻宏鑫支付案件受理费人民币262475元；四、上述一项到三项若出现任意一笔逾期给付，上述各方按照未偿还本金为基数，年利率24%计算利息，自2014年5月20日起至还清之日止，给付本金及利息。签订调解书后，该案各被告均未履行调解书确定的义务，喻宏鑫就该案已申请执行。庭审中喻宏鑫陈述该案虽进行执行，但未执行回任何财产，债务完全没有实现。被告对原告的上述陈述确认无误。
以上事实有原告提交的《借款担保合同》、《补充协议》、转账凭证、《海域使用权抵押合同》、《海域使用权抵押登记表》、《海域使用权证书》、（2016）辽02民初398号民事调解书及庭审陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告喻宏鑫与案外人海洋公司间签订了《借款担保合同》且已履行了付款义务，主债权已经有效设立，被告黄素华以其海域使用权为海洋公司的上述债务提供抵押担保，并且签订了《海域使用权抵押合同》，该合同是各方当事人真实意思，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，是有效的合同，抵押财产已依法在有权机关进行了抵押登记，被告黄素华对此亦无异议，原告喻宏鑫依法对抵押财产享有抵押权，如主债务人海洋公司未能依约履行（2016）辽02民初398号民事调解书确定的还款义务，则原告喻宏鑫对抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在（2016）辽02民初398号民事调解书确定的债权范围内优先受偿。因（2016）辽02民初398号案件已经进行执行程序，如原告喻宏鑫已有受偿部分，则对原告喻宏鑫已经受偿部分的债权，不应重复受偿。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
原告喻宏鑫对被告黄素华提供的抵押财产（使用权证号为国海证×××号、国海证×××号的海域使用权）享有抵押权，并对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在（2016）辽02民初398号民事调解书确定原告享有的债权范围内优先受偿，但如原告对主债权已有部分受偿，应当扣除已经受偿部分的数额。
案件受理费366,800元，由被告黄素华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 王丽明
审判员 宁 宁
审判员 王慧莹
二〇一七年十一月二十九日
书记员 张文秀