河南省信阳市浉河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1502民初4952号
原告中原银行股份有限公司信阳分行。
负责人：张志刚，该行行长。
住所地：信阳市羊山新区新十街中段。
委托代理人贾冲，该公司员工，代理权限为特别授权。
委托代理人马腾飞，该公司员工，代理权限为一般代理。
被告陈义华，男，1978年8月9日出生，汉族，住信阳市浉河区。
被告赵留霞，女，1977年7月2日出生，汉族，住址同上。
原告中原银行股份有限公司信阳分行与被告陈义华、赵留霞金融借款纠纷一案，本院受理后依法由本院审判员许凤独任审判，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司信阳分行委托代理人贾冲、马腾飞，被告陈义华、赵留霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行股份有限公司信阳分行诉称，2016年12月26日，被告陈义华在我行申请贷款380000元整，期限12个月，约定年利率11.52％（月利率为9.6‰），该笔贷款由被告陈义华、赵留霞所有的房产抵押，房产位于信阳市浉河区五星街道办事处大拱桥村21组1至2层，房产证号为：信房权证浉河区字第××号，并在信阳市房地产市场管理处办理抵押登记，他项权证为：信房他证浉河区字第000716**号。2016年5月9日，信阳市平桥区人民法院做出（2016）豫1503执620号执行裁定，依法查封了被告陈义华、被告赵留霞所有并在我行办理抵押贷款的抵押房产（信房权证浉河区字第××号）；2017年8月14日，我行收到信阳市平桥区人民法院发函，通知我行查封陈义华抵押在我行的房产并要求我行提供陈义华的抵押登记及贷款合同等材料。根据被告陈义华、赵留霞与我行签订的中原银（信阳）经营字第2016第260152号个人借款合同，被告陈义华、赵留霞违反了合同第十条第10.1.6条款，本合同履行期间，抵（质）押人擅自处分抵押物，或者抵（质）押人的行为足以使抵（质）押物价值减少，或者抵（质）押物因意外损毁，或抵（质）押物被查封、冻结、扣押或被采取其他强制措施，或抵（质）押物权属发生争议，甲方未另行提供符合乙方要求的担保，我行有权要求被告立即归还我行贷款本息。经我行多次催收，被告拒不履行，故提起诉讼，请求法院依法判令：1、解除双方签订的“中原银（信阳）经营字2016第260152号”个人借款合同；2、判令被告立即归还我行贷款本金380000元；3、判令被告立即归还我行贷款利息直至贷款本息结清；4、判令我行对位于信阳市浉河区五星街道办事处大拱桥村21组1至2层房产享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈义华辩称，借款真实，没有意见。
被告赵留霞辩称，借款真实，没有意见。
经审理查明，被告陈义华、赵留霞系夫妻关系。2015年11月5日，原告中原银行股份有限公司信阳分行分支机构中原银行股份有限公司信阳平西支行与被告陈义华签订了一份《人民币流动资金借款合同》,编号为2015年借字26145号，约定被告陈义华从中原银行股份有限公司信阳平西支行处借款380000元整，借款期限12个月，月利率9.3%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日……同日，被告陈义华、赵留霞与中原银行股份有限公司信阳平西支行签订一份《最高额抵押合同》，编号为2015年额抵字26145号，被告陈义华、赵留霞用共同共有的位于信阳市浉河区五星街道办事处大拱桥村21组1至2层房屋为该笔贷款设立抵押担保，房产证号为：信房权证浉河区字第××号，并办理抵押登记，他项权证为：信房他证浉河区字第000716**号，附记注明：债务履行期限2014年11月20日至2019年11月20日……抵押合同载明：为了确保债务人陈义华与本合同抵押权人中原银行信阳平西支行于2014年11月20日至2019年11月20日之间已经签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，陈义华、赵留霞自愿将其享有合法处分权、并列入附“抵押财产清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，双方经平等协商订立本合同……；担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用……。2016年12月26日，原告中原银行股份有限公司信阳分行与被告陈义华、赵留霞签订了一份《个人借款合同》,编号为中原银（信阳）经营字2016第260152号，被告陈义华、赵留霞（甲方）在中原银行股份有限公司信阳分行（乙方）贷款38万元整，期限12个月，月利率为9.6‰。合同第十条违约责任10.1发生下列情况之一即构成甲方违约：10.1.6本合同履行期间，抵（质）押人擅自处分抵押物，或者抵（质）押人的行为足以使抵（质）押物价值减少，或者抵（质）押物因意外损毁，或抵（质）押物被查封、冻结、扣押或被采取其他强制措施，或抵（质）押物权属发生争议，甲方未另行提供符合乙方要求的担保；第十五条具体约定15.2本合同贷款用于借新还旧。15.3本合同支付对象（范围）为用于归还2015年发放的合同号为2015借字26145。2016年12月26日，原告中原银行股份有限公司信阳分行将38万元款项打入被告陈义华指定的银行账户。另查明，2017年8月14日，信阳市平桥区人民法院发函原告中原银行股份有限公司信阳分行，告知其单位于2016年5月9日查封了被告陈义华抵押在原告处的房产。另查明，中原银行股份有限公司信阳平西支行系原告中原银行股份有限公司信阳分行分支机构，无营业执照。故原告中原银行股份有限公司信阳分行诉至本院，提出如上诉请。
本院认为，被告陈义华、赵留霞在夫妻关系存续期间,被告陈义华向原告中原银行股份有限公司信阳分行借款38万元，双方签订有借款合同，该合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方之间的债权债务关系事实清楚，证据充分，双方约定借款月利率为9.6‰，符合法律规定，被告陈义华、赵留霞应当按照合同约定清偿借款本息；根据合同约定，被告陈义华、赵留霞提供抵押的房产被查封，被告陈义华、赵留霞构成违约，原告中原银行股份有限公司信阳分行请求解除双方的借款合同，理由成立，本院予以支持。被告陈义华、赵留霞以位于信阳市浉河区五星街道办事处大拱桥村21组1至2层房屋对该笔债务作抵押，抵押合同有效，且在登记的债务履行期内，原告中原银行股份有限公司信阳分行对该抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、解除原告中原银行股份有限公司信阳分行与被告陈义华、赵留霞签订的“中原银（信阳）经营字2016第260152号”个人借款合同。
二、被告陈义华、赵留霞于本判决生效后三十日内向原告中原银行股份有限公司信阳分行偿付38万元及利息（按月利率9.3‰计算利息，直至贷款本息结清为止）。
三、原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告陈义华、赵留霞所有的位于信阳市浉河区五星街道办事处大拱桥村21组1至2层房屋（房产证号为：信房权证浉河区字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为3500元，由被告陈义华、赵留霞承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。或通过本院向信阳市中级人民法提起上诉。你（单位）应在上诉期届满之次日起七日内向信阳市中级人民法院预交上诉案件受理费7000元。信阳市中级人民法院诉讼费账户：收款单位：河南省信阳市中级人民法院，账户：41×××96，开户行：河南省建行信阳分行老城支行。逾期未交也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，将依法按自动撤回上诉处理。
审判员 许凤
二〇一七年十二月十四日
书记员 陈静