湖南省宁乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初7334号
原告：谢铃，男，1986年9月24日出生，汉族，居民，住湖南省。
委托诉讼代理人：曾乃盾，湖南河清律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李舜，湖南河清律师事务所律师。
被告：杨金宝，男，1973年7月14日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县。
被告：谭娟，女，1980年10月15日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县。
被告：长沙金山牛农业科技有限公司，住所地湖南省宁乡县回龙铺镇华田村十一组（宁乡县金玉乡镇工业集中区玉石路以南、金发路以西）。
法定代表人：杨金宝，系公司董事长。
委托诉讼代理人：葛楚良，男，1964年1月29日出生，汉族，住湖南省宁乡县，系公司留守负责人。
委托诉讼代理人：张叶，女，1989年6月20日出生，汉族，住湖南省宁乡县，系公司留守负责人。
原告谢铃诉被告杨金宝、谭娟、长沙金山牛农业科技有限公司（以下简称金山牛公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人李舜、被告金山牛公司的委托诉讼代理人葛楚良、张叶到庭参加诉讼，被告杨金宝、谭娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢铃向本院提出诉讼请求：1.判决被告杨金宝偿还原告借款200万元并偿还利息244000元及后段利息（后段利息以本金200万元为基数按月息2%的标准计算至实际清偿之日止），被告谭娟对杨金宝上述债务承担连带清偿责任；2.确认原告对被告长沙金山牛农业科技有限公司名下的不动产证书号为湘（2017）宁乡县不动产证明第0010723号、不动产单元号为430124117209GB00003F00010001的房屋折价或拍卖的价款在200万元内享有优先受偿权；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年5月19日，被告杨金宝以急需短期周转资金为由，经人介绍向原告借款200万元，同时其向原告出具了借条约定还款期限至2017年11月18日前，约定月利率按2%计算，被告谭娟对被告杨金宝上述借款债务在借条上以担保人名义签字担保清偿，被告金山牛公司对此笔借款债务以其名下的座落于宁乡县回龙铺镇华田村金玉工业集中区金发路101室的房产（不动产证书号为湘（2017）宁乡县不动产证明第0010723号）提供物权担保，办理了抵押登记。借款到期后，原告多次催要未果，故诉至法院。
被告金山牛公司辩称：借款是事实，也办理了抵押担保，但是代理人不是借款的经手人，原告也到答辩人公司进行过债务登记，要过钱。
被告杨金宝、谭娟未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状和证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告杨金宝、谭娟未到庭参加诉讼，视为对举证、质证权利的放弃。原告向本院提交以下证据：
证据1.借条，拟证明被告杨金宝向原告借款的事实及双方对借款期限、利息等的约定，及被告谭娟对此笔借款债务提供担保保证是事实；
证据2.银行交易凭条，拟证明被告向原告所借款项的明细来源；
证据3、宁乡县不动产登记申请书、不动产登记证明，拟证明被告金山牛公司对被告杨金宝的此笔借款债务办理了抵押登记，提供物权担保的事实。
被告金山牛公司向本院提交以下证据：2017年6月19日至2017年10月1日招商银行转账汇款电子回单7张及中国建设银行银行卡复印件一张，拟证明被告杨金宝根据原告提供的卡号已经归还欠款共计24万元。
被告金山牛公司对原告提交的证据无异议，原告对被告金山牛公司提交证据的质证意见为：对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，该组证据与本案无关。
对当事人无异议的证据，本院认为其来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对被告金山牛公司提交的证据，系杨金宝向案外人汪东梅转账回单，与本案无关，本院不予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人陈述，本院确认如下案件事实：2017年5月19日，被告杨金宝因生产销售向原告谢铃借款2?000?000元。同日，原告通过本人中国建设银行账户向被告杨金宝转账2?000?000元，被告杨金宝向原告出具借条，内容为“借条今借到谢铃（身份证号430381******）转账人民币贰佰万元（小写2000000.00元），用于生产销售，此借款已于2017年5月19日银行转账支付，不另行出具收条。借款利息为月利率2%，从转账支付之日起计算利息。还款时间为2017年11月18日。还款顺序：先归还利息，后本金。此借款保证人为谭娟（身份证号码：430124******），保证人承担连带责任保证。借条订立地为宁乡县金玉工业集中区，发生纠纷由借条订立地法院管辖。借款人：杨金宝身份证号码：430124******手机号码：151××××0178日期2017年5月19日保证人：谭娟日期：2017年5月19日”，被告谭娟在借条保证人处签名捺印。同日，被告金山牛公司以其所有的位于宁乡县回龙铺镇华田村金玉工业集中区金发路101室权证号为湘（2017）宁乡县不动产权第0000390号房屋为原告的上述债务提供了抵押担保并办理了权证号为湘（2017）宁乡县不动产证明第0010723号的不动产登记证明，该证明记载：证明权利为抵押权，权利人为谢铃，义务人为长沙金山牛农业科技有限公司，座落于宁乡县回龙铺镇华田村金玉工业集中区金发路101室，不动产单元号430124117209GB00003F00010001，抵押方式为一般抵押，债权数额2000000元，（担保）债务履行期限：2017年5月19日至2018年5月19日，联合抵押证号为湘（2017）宁乡县不动产权第0000390号。借款到期后，被告未向原告偿还借款本息，原告多次找被告催要未果。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告杨金宝向原告借款并出具了借条，原告提供了借款，故原告谢铃与被告杨金宝之间的借贷关系成立并生效，被告杨金宝应向原告谢铃偿还借款，并依约支付利息。1、双方在借条中约定月息2%，不违反法律规定，自2017年5月19日至2017年11月18日，被告应支付利息共计240?000元；2、被告谭娟自愿对被告杨金宝的该笔债务提供连带责任保证，故其应对债务承担连带清偿责任；3、被告金山牛公司以其位于宁乡县回龙铺镇华田村金玉工业集中区金发路101室权证号为湘（2017）宁乡县不动产权第0000390号的房屋对被告杨金宝的前述2?000?000元债务提供了抵押担保并办理了抵押登记，现因债务人即被告杨金宝不履行到期债务，故原告有权要求被告金山牛公司以提供的上述抵押物协议折价或拍卖抵押物所得价款优先清偿被告杨金宝所欠债务2?000?000元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨金宝于本判决生效之日起十日内向原告谢铃支付借款本金2?000?000元，并按月利率2%的标准支付自2017年5月19日起至2017年11月18日的利息240?000元（后段依此标准计算至实际清偿之日止）；
二、被告谭娟对被告杨金宝的上述第一项应付款项承担连带清偿责任，被告谭娟承担保证责任后，有权向被告杨金宝追偿；
三、原告有权以被告长沙金山牛农业科技有限公司提供的座落于宁乡县回龙铺镇华田村金玉工业集中区金发路101室的房屋（权证号：湘（20**）宁乡县不动产权第0000390号，他项权证号：湘（2017）宁乡县不动产证明第0010723号）折价或拍卖所得价款在上述第一项被告杨金宝的应付款项2?000??000元范围内优先受偿，被告长沙金山牛农业科技有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告杨金宝追偿；
四、驳回原告谢铃的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24?752元，减半收取12?376元，由被告杨金宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 刘舟舟
二〇一八年一月二十八日
书记员 陶 欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。