广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初10907号
原告：南宁市万融小额贷款有限责任公司，住所地：南宁市青秀区东葛路107号林产品销售中心综合楼5层东区。
法定代表人：涂方祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谭彪，该公司职员。
委托诉讼代理人：陆奕璇，该公司职员。
被告：周宇艳，女，1975年9月26日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。
被告：文运军，男，1971年5月23日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。
原告南宁市万融小额贷款有限责任公司（以下简称万融公司）与被告周宇艳、文运军借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭彪、陆奕璇到庭参加了诉讼。被告周宇艳、文运军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告万融公司向本院提出诉讼请求：1、被告周宇艳、文运军共同归还原告借款本金人民币3500000元；2、被告周宇艳、文运军共同向原告支付借款逾期利息人民币212333元（逾期利息从2016年6月10日起暂计至2016年9月9日共91天，利息计算公式为3500000元×91天×2%月利率/30天=212333元，以后按2%月利率计算至清偿之日止）；3、原告就本案债务对被告周宇艳名下位于桂林市正阳路57号西七后楼1层5号、1层8号、2层2号、2层3号、2层6号门面及观音阁庄园1栋1-7-2号个人房产的抵押物拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；4、本案受理费由被告周宇艳、文运军共同承担。事实和理由：2015年4月7日，原告与被告周宇艳、文运军签订《借款合同》，合同编号为【万融】字【2015】年【04001】号。合同约定：被告周宇艳、文运军向原告借款人民币3500000元；借款期限6个月，自2015年4月7日起至2015年10月6日止；借款月利率为1.7%，于2015年10月6日一次性还清全部借款本息和其他费用；被告周宇艳、文运军未按合同约定日期偿还借款的，按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收100%；担保方式为抵押担保，抵押合同编号为【万融押】字【2015】年【04001】号；合同履行过程中发生纠纷向原告所在地人民法院提起诉讼；合同自原告放款日起生效。其中，合同第12.1条约定，任何一方不履行或不完全履行本合同义务的，应向对方支付贷款总额20%的违约金；第12.4条约定，被告周宇艳、文运军到期不偿还合同项下借款本金、利息及其他费用的，同时对逾期款项按合同利率加收50%的利率计收罚息，作为原告预期利益补偿。2015年4月7日，原告（抵押权人）与被告周宇艳（抵押人）签订编号为【万融押】字【2015】年【04001】号《抵押合同》，约定被告周宇艳以其名下桂林市正阳路57号西七后楼1层5号、1层8号、2层2号、2层3号、2层6号门面及观音阁庄园1栋1-7-2号个人房产为前述《借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押合同约定：担保的主债权为贵司依据上述借款合同发放的贷款，金额人民币3500000元；抵押担保范围包括原告向被告周宇艳、文运军发放的贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通差旅费等）和所有其他应付费用。2015年4月8日原告与被告周宇艳签订委托书，于2015年4月10日，原告以银行转账形式将借款本金人民币3500000元付至借款合同中指定的账户（户名：周宇洋，账号：62×××21），根据约定，《借款合同》于该日起生效。在原告依据借款合同约定向被告周宇艳、文运军足额提供借款后，被告周宇艳、文运军却违反约定，在借款期限届满后未能偿还全部借款本金。从2015年4月10日至2016年9月9日，被告周宇艳、文运军欠原告借款本金3500000元，利息212333元，经原告多次催收，被告周宇艳、文运军至今未偿还借款本息。原告认为，原告与被告周宇艳、文运军共同签订的《借款合同》、与被告周宇艳签订《抵押合同》合法有效。合同签订后，原告已依约履行了向被告周宇艳、文运军发放借款的义务，但被告周宇艳、文运军未按约定如期偿还借款本息的行为已构成违约。因此，原告有权根据约定请求法院判令被告周宇艳、文运军共同偿还借款本金、逾期利息（自2016年6月10日起按年利率24%计息），支付由于原告主张权利而发生的律师费、诉讼费等为实现原告债权的费用；判令原告对被告周宇艳本案抵押物拍卖、变卖所得款优先受偿。为此，原告特诉至法院，请求判如所请。
被告周宇艳、文运军未作答辩。
原告万融公司围绕诉讼请求依法提交了证据。被告周宇艳、文运军经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告周宇艳、文运军于2002年3月28日登记结婚。2015年4月7日，原告（贷款人、乙方）与被告周宇艳（借款人、甲方）、被告文运军（共同借款人）共同签订一份合同编号为万融字2015年04001号的《南宁市万融小额贷款有限责任公司个人借款合同》，约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营贷款，金额为3500000元，贷款用途为个人经营资金；借款期限为6个月，自2015年4月7日起至2015年10月6日止，实际提款日和还款日以甲、乙双方办理的借据或转账凭证为准；借款月利率为1.7%，合同期内不调整，自实际提款日起依据实际借款天数按月计息（日利率=月利率/30），按月结息，利息采取预收方式，每月7日前支付本月利息，借款到期，利随本清；借款人授权贷款人将贷款一次划入下列账户（户名：周宇洋，账号：62×××21，开户行：工行南宁市新城支行），贷款利息自实际放款日起计算；借款人应于2015年10月6日前一次性还清全部借款本息和其他费用；借款人承担债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通差旅费等），如果借款人所还款项不足以支付本合同项下的到期应支付款项，贷款人按实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通差旅费等）和所有其他应付费用、利息、本金的顺序计收，并追究违约责任；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收100%；本合同项下借款的担保方式为抵押担保。
2015年4月7日，原告（抵押权人、乙方）与被告周宇艳（抵押人、甲方）签订一份合同编号为万融押字2015年04001号的《南宁市万融小额贷款有限责任公司抵押合同》，约定被告周宇艳提供位于桂林市正阳路57号西七后楼1层5号门面的商铺、位于桂林市正阳路57号西七后楼1层8号门面的商铺、提供的位于桂林市正阳路57号西七后楼2层2号门面的商铺、提供的位于桂林市正阳路57号西七后楼2层3号门面的商铺、提供的位于桂林市作为借款的抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费等。之后，原告作为房屋他项权利人于2015年4月10日对被告周宇艳权属的位于桂林市秀峰区门面等的房产办理了编号为桂林市房他证叠彩区字第××号的《房屋他项权证》。
2015年4月8日，被告周宇艳向原告出具一份《委托书》，其中载明：“兹委托贵公司将本人借款人民币叁佰伍拾万元（￥3500000.00）转账到以下账户：账户名：周宇洋，账号：62×××21，开户行：工行南宁市新城支行）。特此委托”。之后原告于2015年4月10日依约发放了贷款本金3500000元
后，原告诉至法院，提出诉请如前。经询，原告称被告按月利率1.7%支付了贷款到2016年6月9日止的利息。
本院认为，本案所涉合同真实有效，对缔约各方均具有约束力。合同签订后，原告万融公司于2015年4月10日向被告周宇艳、文运军提供了贷款本金3500000元，借款期限6个月。庭审中，原告自认被告按月利率1.7%支付了贷款到2016年6月9日止的利息，本院予以确认。现借款期限已满，被告周宇艳、文运军尚欠借款本金3500000元，该行为已构成违约。故被告周宇艳、文运军应向原告偿还借款本金3500000元。关于逾期利息的问题，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人逾期还款的，应承担逾期还款的违约责任。根据个人借款合同约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收100%。本院认为，双方约定的罚息实际为逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”现原告主张逾期利率为月利率2%，未违反上述规定，本院予以支持。因此，根据被告的具体情况，本案逾期利息的计算方式为：以本金3500000元为基数，从2016年6月10日起按月利率2%计付至本案债务清偿之日止。
此外，依据抵押合同约定，被告周宇艳抵押了位于桂林市秀峰区门面等多套房产作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权以该些财产折价或者以拍卖、变卖该些财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告周宇艳、文运军共同偿还原告南宁市万融小额贷款有限责任公司借款本金3500000元；
二、被告周宇艳、文运军共同支付原告南宁市万融小额贷款有限责任公司逾期利息（计算方式：以本金3500000元为基数，从2016年6月10日起按月利率2%计付至本案债务清偿之日止）；
三、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市万融小额贷款有限责任公司对被告周宇艳抵押的在编号为桂林市房他证叠彩区字第××号的《房屋他项权证》项下的房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费36499元、公告费350元，由被告周宇艳、文运军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：20×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
人民陪审员 罗科峰
人民陪审员 王毅云
二〇一七年四月十日
书 记 员 蒋海文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借
款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当
按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。