新疆生产建设兵团叶尔盖提垦区人民法院民 事 判 决 书（2017）兵0902民初39号原告：新疆生产建设兵团第九师乌拉斯台水库管理处，住所地新疆塔城乌拉斯台水库管理处。法定代表人耿新民，系该水库管理处处长。委托代理人黄劭光，男，汉族，1971年2月26日出生，新疆生产建设兵团第九师乌拉斯台水库管理处会计，住第九师一六四团。被告：李旭，男，汉族，1958年12月5日出生，无业，住新疆博乐市。委托代理人冀国庆，男，汉族，1966年10月28日出生，第九师一六四团五连职工，住第九师一六四团。原告新疆生产建设兵团第九师乌拉斯台水库管理处（以下简称水库管理处）诉被告李旭租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案受理。审理过程中，因本案案情复杂不宜适用简易程序审理，故依法由审判员贾爱民担任审判长，与审判员侯昌朝、薛红芹组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告水库管理处委托代理人黄劭光、被告李旭及其委托代理人冀国庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告水库管理处向本院提出的诉讼请求：1、依法判令解除原告与冀江荣签订的租赁经营合同；2、要求被告给付租赁费174561元；3、要求被告上交原告鱼类22.3737吨；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年4月25日，原告与被告之妻冀江荣（已于2016年12月23日死亡）签订了一份承租原告所属水库餐饮、住宿、娱乐服务等资产和设备的合同，在其夫妻关系存续期间共同经营。按照合同约定租期十年，前两年免交租赁费，后八年每年交纳租费100000元，共计800000元。另被告还应承担每年30000元的水面租赁费，亦按八年计付共计240000元。以上费用被告应于每年的12月30日结付当年的租费。在合同履行期间原告在被告处招待、消费的费用用以冲抵当年的租金。现经财务核对被告已支付部分租费和冲抵招待费后，被告尚欠原告租金174561元。被告自2012年至2016年每年应根据合同向原告上交鱼类5.7吨，共计28.5吨，扣除被告已经上交的6.1263吨，尚欠原告22.3737吨鱼类。现被告之妻病逝，被告系合法继承人且该经营项目系被告夫妻双方家庭共同经营，为此被告应当承担给付责任，故诉至法院。被告李旭辩称，本案所涉及《租赁经营合同》系冀江荣与原告签订，被告并不知情，且不是夫妻共同经营；同意解除该《租赁经营合同》，认可原告主张的租赁费和应当上交的鱼类，但认为水库中还有被告经营期间投放的鱼类，足以抵偿上述租赁费和应交鱼类。原告水库管理处为证明其主张，向本院提供以下证据，被告李旭的质证意见及本院的认证意见：1、2009年4月25日原告与冀江荣签订的《租赁经营合同》原件一份，证明双方在合同中约定了租赁费、上交鱼类数量；被告认可该合同，但认为应扣除租赁物中招待所四年160000元的租赁费；本院认为，被告认可上述合同的真实性、合法性，且上述证据证实了签订合同的双方在合同中约定了承租物的租赁费、上交鱼类数量等内容的事实，故对上述证据予以确认。2、2017年3月2日原告向冀江荣下发的催缴欠款通知书及文件签收单原件各一份，证明原告向冀江荣催缴过本案所涉款项和鱼类；被告无异议；本院认为，被告无异议，且上述证据证实了原告曾于2017年3月2日向冀江荣催要过本案所涉款项的事实，故本院予以确认。被告李旭未向本院提交任何证据材料。本案经审查认定事实如下：2009年4月25日，被告之妻冀江荣与原告签订《租赁经营合同》一份，承租原告所属用于渔业养殖的水库水体，水库大坝上游铁丝围栏内旅游景点的开发、餐饮、住宿、娱乐设施，水库管理所与办公室一体的8间招待所及相邻的原水库食堂等附属物。合同中约定了双方的权利义务。合同期限为十年，自2009年元月1日起至2018年12月31日至。2009年至2010年免交承租费用，自2011年至2018年，水库旅游景点的餐饮、住宿、娱乐服务等项目每年承租费用为100000元，水库水体承租费为30000元。自2012年至2018年，冀江荣每年上交给原告鱼类5.7吨。2012年至2018年的租金，按每年应支付的租金数额，于每年12月30日付清。同时，该《租赁经营合同》第十二条第四项中约定：乙方（冀江荣）有权要求以就餐费、住宿费、娱乐费（甲方即原告接受乙方当年提供的）全部或部分抵偿乙方当年应支付的租金；该《租赁经营合同》第十四条约定：因不可抗力（如泥石流、地震、战争、社会异常事件）导致合同不能履约，本合同自行终止。现计算至2016年底扣除冀江荣已经上交的租金和抵偿的招待费后，冀江荣尚欠原告各项租金共计174561元；扣除冀江荣已经上交的鱼类6.1263吨，冀江荣尚欠原告22.3737吨鱼类。另查明，冀江荣已于2016年12月23日自然死亡，冀江荣与被告李旭系夫妻关系。现本案所涉租赁物均在原告水库管理处管理中。上述事实有原告出示的证据及庭审笔录在案佐证。本院认为，法人的合法权益受法律保护。2009年4月25日，被告李旭之妻冀江荣与原告水库管理处签订《租赁经营合同》，承租原告所属用于渔业养殖的水库水体、水库大坝上游铁丝围栏内旅游景点的开发、餐饮、住宿、娱乐设施及水库管理所与办公室一体的8间招待所及相邻的原水库食堂等附属物。现原告水库管理处认为合同签订人冀江荣死亡，要求解除双方签订的《租赁经营合同》，且现本案所涉租赁物均已在原告水库管理处管理中，被告李旭作为冀江荣之夫亦同意解除该合同，不违反法律规定，本院予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同履行过程中，双方当事人理应按照《租赁经营合同》中约定的双方权利义务全面履行合同。该《租赁经营合同》合同签订后，冀江荣承租该合同中约定的承租物至2016年12月23日（冀江荣于2016年12月23日死亡），扣除冀江荣已经上交的租金和抵偿的招待费后，冀江荣尚欠原告各项租金共计174561元。现双方当事人协商一致解除该《租赁经营合同》，上述债务应当予以清偿。关于被告提出现水库中仍有冀江荣经营期间饲养的鱼类足以抵偿租赁费的意见，本院认为，被告无法提供证据证实水库中冀江荣经营期间鱼类的种类、数量及价值，故无法确定被告辩称的鱼类是否足以抵偿租赁费，故本院对被告的上述意见不予采纳。关于原告主张该《租赁经营合同》系被告与冀江荣夫妻共同经营的意见，本院认为，虽该《租赁经营合同》系冀江荣与原告签订，但系在冀江荣与被告李旭夫妻关系存续期间签订，虽被告不予认可系夫妻共同经营，但并未向本院提交证据加以证实，且上述债务系夫妻关系存续期间产生，被告亦未向本院提交证据证明上述债务系夫妻一方债务，故根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述债务应属冀江荣与被告李旭夫妻共同债务，应当共同清偿，现冀江荣虽已死亡，但被告李旭仍有义务偿还上述债务。关于被告提出原告现起诉主张的租赁费应扣除租赁物中招待所四年160000元的租赁费的意见，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院》第二条之规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，对被告提出的该意见，原告不予认可，且被告并未向本院提交证据加以证实，故本院对被告提出的该意见不予采纳。关于原告主张的22.3737吨鱼类，原告提出冀江荣死亡后，该《租赁经营合同》第十四款之规定自行终止水库中的鱼类应归原告所有的意见，本院认为，该款明确写明了终止的事项是因不可抗力且明确列举了泥石流、地震、战争、社会异常事件，并不包括一方当事人死亡，故冀江荣死亡该合同并不自行终止；且该合同第九款第二项明确约定在租赁期限届满时，水库中的鱼类才归原告所有，冀江荣死亡亦不是租赁期限届满的条件，故对原告的上述意见不予采纳。对于被告提出冀江荣死亡后，水库中仍有冀江荣经营期间饲养的鱼类足以抵偿所欠原告鱼类的意见，本院认为，被告无法提供证据证实水库中冀江荣经营期间鱼类的种类、数量及价值，故无法确定被告辩称的鱼类是否足以抵偿租赁费，故本院对被告的上述意见不予采纳。同时，本院认为，自2016年12月23日冀江荣死亡后，原告仅于2017年3月2日向冀江荣下发催缴欠款通知书对欠款及鱼类进行了催缴，言明：如在通知书规定期限内没有按时结清，我单位将走法律程序解决。并未与被告或其他任何人员进行租赁事宜的清算、鱼类的清点；且原告在冀江荣死亡后接手管理水库亦未通知被告，并在被告不知情的情况下向水库水体中投放了鱼类，也不否认水库中尚存冀江荣经营期间饲养鱼类，造成现在无法查明水库鱼类具体数量及归属，且双方当事人均不同意对现有水库鱼类数量进行评估鉴定，原告亦不同意被告现实际对水库水体中鱼类予以打捞变卖，且原告主张被告给付的鱼类亦无法确定种类、数量及价值等因素，原告的主张不明确，故综上所述对原告要求被告上交鱼类的该项诉讼请求予以驳回。综上，本院依法对原告水库管理处要求被告李旭给付所欠174561元租赁费的诉讼请求予以支持，对原告的其他诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告新疆生产建设兵团第九师乌拉斯台水库管理处与冀江荣签订的《租赁经营合同》；二、被告李旭于本判决生效之日起十日内给付原告新疆生产建设兵团第九师乌拉斯台水库管理处租赁费174561元；上述款项，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告新疆生产建设兵团第九师乌拉斯台水库管理处的其他诉讼请求。案件受理费3791元，由被告李旭负担（此款原告已交纳，被告在给付上述欠款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交诉讼费，上诉于新疆生产建设兵团第九师中级人民法院。审判长  贾爱民审判员  侯昌朝审判员  薛红芹二〇一七年九月十八日书记员  张 江新疆生产建设兵团叶尔盖提垦区人民法院民事判决书附页判决法律依据：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。四、《最高人民法院》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。五、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。