福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初6037号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行,住所地福建省石狮市。
负责人：林金展，该支行行长。
委托诉讼代理人：蔡毓斌,女,该公司员工。
委托诉讼代理人：黄英豪,男,该公司员工。
被告：许土堆，男，1974年1月15日出生，香港特别行政区居民，港澳居民来往内地通行证号码XXX，现住福建省石狮市。
被告：洪雅惠，女，1976年10月16日出生，香港特别行政区居民，港澳居民来往内地通行证号码XXX，现住福建省石狮市。
被告：许长流，男，1971年9月30日出生，香港特别行政区居民，港澳居民来往内地通行证号码XXX，现住福建省石狮市。
被告：陈秀娇，女，1973年7月26日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：许荣誉，男，1983年9月30日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：蔡天进，男，1968年2月16日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：许满丝，女，1968年10月6日出生，香港特别行政区居民，港澳居民来往内地通行证号码XXX，现住福建省石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行（下称石狮农商行永宁支行）与被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝金融借款合同纠纷一案,本院于2016年11月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石狮农商行永宁支行的委托诉讼代理人蔡毓斌、黄英豪到庭参加诉讼,被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告石狮农商行永宁支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告许土堆于2016年2月6日签订的编号为XXX的《借款合同》；2.判令被告许土堆立即偿还原告截至2016年11月3日的借款本息2,318,056.78元（人民币，下同）（其中本金2,200,000元，利息、罚息及复利118,056.78元），并支付原告自2016年11月4日起至实际还款日止按《借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复利；3、原告有权以登记于被告许土堆名下的址于XXX号【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】、登记于被告许土堆名下的址于XXX【狮建房权证灵秀字第××号、狮地灵国用（X）第XXX号】、登记于被告许荣誉名下的址于XXX【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】、登记于被告许长流名下的址于XXX【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】和登记于被告许长流名下的址于XXX【狮建房权证灵秀字第××号、狮地灵国用（X）第XXX号】共五宗房产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.被告洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝对被告许土堆的上述借款承担连带清偿责任；5.本案案件受理费等诉讼费用由七被告承担。
事实和理由：2014年2月18日，被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉与原告签订一份编号为XXX的《最高额抵押合同》，自愿以登记于被告许土堆名下的址于XXX【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】、登记于被告许土堆名下的址于XXX【狮建房权证灵秀字第××号、狮地灵国用（X）第XXX号】、登记于被告许荣誉名下的址于XXX【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】、登记于被告许长流名下的址于XXX【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】和登记于被告许长流名下的址于XXX【狮建房权证灵秀字第××号、狮地灵国用（X）第XXX号】的房产作为抵押物，为原告与被告许土堆自2014年2月18日至2019年2月17日办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为416万元正；任一主合同项下债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权行使抵押权。合同所担保的债权如有多个物的担保，抵押权人有权就其中任一或任意多项担保物行使担保物权。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权要求抵押人承担担保责任；如债务人同时为合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或变更担保物权，抵押人同意继续按合同约定为合同项下债权提供抵押担保。双方于2014年2月28日办理抵押权登记，抵押登记号201400838。2016年2月6日，原告与被告许土堆签订一份编号为XXX的《借款合同》，并约定被告许土堆向原告借款2,200,000元，借款期限自2016年2月6日至2017年2月5日止，借款月利率为在基准利率基础上上浮90%（合同签订时基准利率为3.625%，执行利率为6.8875%），还款方式为按季结息，到期还本（结息日为每季末月20日）；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，或为本合同项下债权提供担保的抵押物被查封的，或借款人涉及被执行的，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。同日，被告蔡天进、陈秀娇、许长流、许荣誉、洪雅惠、许满丝与原告签订一份编号为石农商行保字【X】第XXX号的《保证合同》，并约定由被告蔡天进、陈秀娇、许长流、许荣誉、洪雅惠、许满丝为被告许土堆的上述借款提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为2,200,000元。上述抵押、保证的担保范围均为包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任；债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任；如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年2月6日，原告依约向被告许土堆发放贷款2,200,000元，但被告许土堆自2016年第二季度起未按时足额归还到期贷款利息。截至2016年11月3日，被告许土堆尚结欠原告借款本息2,318,056.78元（其中本金2,200,000元，利息、罚息及复利118,056.78元）。原告于2016年11月3日向被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝发送《贷款提前到期通知书》，宣布上述贷款即时提前到期，被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝需提前偿还借款合同项下全部贷款本息。
被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝未作答辩。
原告石狮农商行永宁支行围绕诉讼请求提交了证据,被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝未到庭参加诉讼,又未书面提出异议并提供反驳证据,应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：本案系原告石狮农商行永宁支行与被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝之间的金融借款合同纠纷，因被告许土堆、洪雅惠、许长流、许满丝系香港特别行政区居民，本案应参照涉外案件处理。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。
综上，本院认为,原告与被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款合同》主体合格,意思表示真实,约定内容没有违反法律法规的强制性规定,合法有效。双方当事人均应各自履行相应的义务。原告已经依约履行发放贷款义务,被告许土堆没有按照约定履行还本付息义务,已构成违约,依法应当承担相应违约责任。原告有权按照合同约定要求解除尚未到期的《借款合同》，并要求被告许土堆立即偿还结欠的贷款本金并按合同约定的利息、罚息、复利标准计付尚欠的利息、罚息和复利。被告蔡天进、陈秀娇、许长流、许荣誉、洪雅惠、许满丝作为本案讼争借款的连带责任保证人，本案讼争借款金额又在保证担保的范围内，依法应对被告许土堆的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告许长流、许土堆、许荣誉自愿以登记于各自名下的房产为讼争借款提供抵押担保,并经各自抵押物共有人的同意，且依法已办理抵押登记手续,该抵押行为合法有效,原告有权依照《最高额抵押合同》约定行使抵押权。
综上所述,原告石狮农商行永宁支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条?)、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定,判决如下：
一、解除原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行与被告许土堆签订的编号为XXX的《借款合同》；
二、被告许土堆应于本判决生效之日立即偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行借款本金2,200,000元及截至2016年11月3日的利息、罚息及复利118,056.78元,并按讼争《借款合同》约定的利息、罚息及复利计算标准计付自2016年11月4日起至实际还清借款之日止的利息、罚息及复利；
三、若被告许土堆未履行上述还款义务,原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行有权以登记于被告许土堆名下的址于XXX【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】、登记于被告许土堆名下的址于XXX【狮建房权证灵秀字第××号、狮地灵国用（X）第XXX号】、登记于被告许荣誉名下的址于XXX【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】、登记于被告许长流名下的址于XXX【狮房权证灵秀字第××号、狮灵集用（X）第XXX号】和登记于被告许长流名下的址于XXX【狮建房权证灵秀字第××号、狮地灵国用（X）第XXX号】的房折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
四、被告洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝应当对被告许土堆的上述债务承担连带保证责任。被告洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝承担保证责任后，有权向被告许土堆追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25,344元,由被告许土堆、洪雅惠、许长流、陈秀娇、许荣誉、蔡天进、许满丝负担。
如不服本判决,原告石狮农商行永宁支行和被告陈秀娇、许荣誉、蔡天进可在判决书送达之日起十五日内，被告许土堆、洪雅惠、许长流、许满丝可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 蔡国胜
代理审判员 蔡燕瑜
代理审判员 赵龙毓
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 李娜丽
附：一、本案引用的主要法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。