昆明市呈贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0114民初1202号
原告：俞孟伸，男，1979年2月25日出生，汉族，云南省昆明市人。
委托诉讼代理人：俞翼，云南联宇律师事务所律师,特别授权代理。
被告：云南航空房地产开发经营有限公司。
法定代表人：万能松。
委托诉讼代理人：马莉菱，云南乐孚律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南机场集团有限责任公司。
法定代表人：周凯。
委托诉讼代理人：闫雷，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：宋鑫，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。
被告：中国东方航空云南公司。
法定代表人：徐海华。
委托诉讼代理人：金曦，云南微行律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：吕云，云南微行律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南省建设投资控股集团有限公司。
法定代表人：陈文山。
委托诉讼代理人：陈维娜，女，1984年8月18日出生，汉族，广东省深圳市人，特别授权代理。
原告俞孟伸与被告云南航空房地产开发经营有限公司（以下简称航空房地产公司）、被告云南机场集团有限责任公司（以下简称机场集团公司）、被告中国东方航空云南公司（以下简称东方航空公司）、被告云南省建设投资控股集团有限公司（以下简称建设投资公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。因本案与本院受理的（2016）云0114民初1202、1203、1204号案件原被告相同，法律关系相同，本院将三案合并审理。原告俞孟伸的委托诉讼代理人俞翼，被告航空房地产公司的委托诉讼代理人马莉菱，被告机场集团公司的委托诉讼代理人闫雷，被告东方航空公司的委托诉讼代理人吕云，被告建设投资公司的委托诉讼代理人陈维娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告俞孟伸向本院提出诉讼请求：一、判令四被告连带向原告支付从2015年9月30日起至2017年10月18日以每日万分之一为标准计算的逾期交房违约金，此后的逾期交房违约金按照合同约定的计算标准计算至实际交房之日；二、判令几被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原告听信了被告航空房地产公司的虚假宣传，向被告航空房地产公司购买了位于昆明市呈贡区七甸街道办事处的航空艺术港小区A-18幢1层103号房，双方于2014年3月20日签订了商品房购销合同及合同补充协议，约定航空房地产公司应于2015年9月30日前向原告交付经建设单位组织验收合格的房屋，并对逾期交房的违约责任进行了约定。原告向被告航空房地产公司交清了全部房款281892元。但被告航空房地产公司至今未向原告交付上述房屋，给原告造成巨大经济损失。经原告多方打听得知，被告航空房地产公司在被告机场集团公司、被告东方航空公司的指导下，非法将房款挥霍，无力建设案涉房屋，被告航空房地产公司已歇业，由其他几个被告处理善后事宜。原告多次向几被告讨要违约金未果，为此诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告航空房地产公司辩称：对于原告主张的逾期违约金，前60天的应该按照合同约定计算，60天后的逾期的部分按照每天万分之一计算。
被告机场集团公司辩称：基于合同相对性，我公司主体不适格。原告与我公司没有签订过任何的合同，我公司也没有收取过原告缴纳的任何款项，不应该在本案中承担民事赔偿责任。原告要求被告承担违约金没有事实及法律依据，请求驳回原告的全部诉讼请求。
被告东方航空公司辩称：根据合同相对性原则，我公司不是本案适格被告；原告陈述的关于我公司影响公司经营的事项无任何事实依据，纯属虚构编造。请求驳回原告对我公司的起诉。
被告建设投资公司辩称：我公司主体不适格，云南建工集团有限公司已经注销，现变更为云南省建设投资控股集团有限公司；本案是商品房销售合同，根据合同相对性，被告航空房地产公司是独立法人，应该独立承担责任；根据原告提交的证据材料，本案的债务人是被告航空房地产公司，而我公司不是本案的债务人及股东，故原告请求我公司对债务承担连带责任，无事实依据；根据原告提交的证据材料，无法证实我公司系云南航空公司实际控制人，原告仅凭猜测而没有提交证据证实，缺乏事实及法律依据，应当予以驳回，综上，我公司与本案不存在任何事实及法律关系，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的证据，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以认定。被告机场集团公司、被告东方航空公司提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告与被告航空房地产公司于2014年3月20日签订了商品房购销合同及合同补充协议，原告向被告航空房地产公司购买位于昆明市呈贡区七甸街道办事处的航空艺术港小区A-18幢1层103号房，合同约定商品房总价款为281892元，被告航空房地产公司应于2015年9月30日前向原告交付经建设单位组织验收合格的房屋，被告航空房地产公司若逾期交房，自合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止60天内，被告航空房地产公司按每天10元向原告支付违约金，合同继续履行，逾期60天后，被告航空房地产公司按原告已付款的0.01%乘以逾期天数向原告支付违约金，合同继续履行。合同签订后，原告于2014年3月20日向被告航空房地产公司支付了全部购房款281892元。被告航空房地产公司至今未能向原告交付上述房屋，原告为此诉至本院，请求判如所请。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，原告与被告航空房地产公司签订的商品房购销合同及合同补充协议合法有效，合同明确约定了逾期交房的违约责任。被告航空房地产公司未能按时交付房屋，应按照合同约定向原告支付逾期交房违约金。原告已向被告航空房地产公司支付了全部购房款，但原告主张的违约金计算方法有误，按照双方合同约定，逾期交房前60日，被告航空房地产公司按每天10元向原告支付违约金。因此从2015年9月30日起至2017年10月18日的逾期交房违约金应为20022元[10元×60天+281892元×0.01%×（749-60天）=20022元]，2017年10月18日之后的逾期交房违约金依照合同应按照已交房款乘以逾期天数计算至实际交房之日。就原告主张被告机场集团公司、被告东方航空公司、被告建设投资公司承担连带责任的诉讼请求，根据合同相对性原则，上述三个被告不是合同的相对方，不应承担合同的权利义务，原告就此所提主张，无事实及法律依据，本院不应支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、由被告云南航空房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告俞孟伸支付自2015年9月30日起至2017年10月18日的逾期交房违约金20022元，并支付自2017年10月18日起至实际交房之日止以281892元为基数按照每日0.01%计算的逾期交房违约金；
二、驳回原告俞孟伸的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币50元，由被告云南航空房地产开发经营有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 李世民
审 判 员 李建华
人民陪审员 李永明
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 马立艳