浙江省衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）衢柯商初字第155号
原告：温州银行股份有限公司衢州分行，住所地：衢州市柯城
区上街82号。
负责人：林亮，该行行长。
委托代理人：刘惠献，浙江达正律师事务所律师。
委托代理人：ＸＸ，浙江德基律师事务所律师。
被告：龙游县立飞石材有限公司，住所地：龙游县石佛乡西垣
村。
法定代表人：王学军，执行董事。
被告：王学军，男，1969年6月11日出生，龙游县人，
住龙游县龙洲街道越园路88号15-4号。
被告：徐立珍，女，1971年1月5日出生，龙游县人，住
龙游县龙洲街道越园路88号15-4号。
被告：毛磊，男，1977年5月7日出生，龙游县人，龙游
供电局职工，住龙游县龙游镇平政路7号。
委托代理人：吴乐彪，浙江东昊律师事务所律师。
被告：徐贞，女，1968年12月21日出生，龙游县人，住
龙游县龙洲街道大北门外巷40号。
委托代理人：吴乐彪，浙江东昊律师事务所律师。
原告温州银行股份有限公司衢州分行（以下简称温行衢州分行
）为与被告龙游县立飞石材有限公司（以下简称立飞公司）、王
学军、徐立珍、毛磊和徐贞金融借款合同纠纷一案。本院于2009
年1月20日立案受理。依法组成合议庭，于2009年5月7日公开开庭
进行了审理。原告温行衢州分行的委托代理人刘惠献、ＸＸ，被
告立飞公司的法定代表人王学军，被告王学军、徐立珍、徐贞，
被告毛磊、徐贞的委托代理人吴乐彪到庭参加诉讼。本案现已审
理终结。
原告温行衢州分行起诉称：2008年7月14日，原告与被告王学
军、徐立珍、毛磊、徐贞签订《温州银行最高额保证合同》一份，2008年7月16日，原告与被告立飞公司签订《温州银行非自然人
借款合同》及原告与被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞签订《温
州银行最高额抵押合同》各一份，三份合同约定：被告立飞公司
向原告借款1900000元，借款期限自2008年7月16日至2009年7月1
日，借款用途购进石料板材，月利率8.0925‰。被告王学军、徐
立珍、毛磊、徐贞提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权
余额为3500000元，且对保证范围等作了约定，抵押人王学军、徐
立珍、毛磊、徐贞为被告立飞公司的借款提供最高额抵押担保，
担保的最高债权余额为3327049元，同时对抵押物、抵押担保的范
围等也均作了约定。2008年7月17日，原告依约向被告立飞公司发
放借款1900000元。被告只支付了自贷款日起至2008年12月20日的
利息，之后利息未按约支付。原告现诉至法院，诉讼请求为：1、
被告立飞公司归还原告借款本金1900000元，并支付利息（截止20
09年1月15日的利息为31776.56元，之后至判决确定归还之日利息
按月利率8.0925‰计算，罚息按利息的50%计算）；2、被告立飞
公司向原告支付律师费损失19318元；3、确认原告对用于担保的
抵押物即坐落于龙游镇荣昌路证号为龙游镇-3-
030179商住楼房屋、龙游镇以南，新华路以北土地使用权
证号为龙游国用（2003）字第101-
1885号的土地使用权、位于龙游镇大北门外40号房屋及该房屋所
在地土地使用权享有优先受偿权；4、被告王学军、徐立珍、毛磊
、徐贞对被告立飞公司的前述债务承担连带清偿责任；
5、五被告承担本案的诉讼费。庭审中，原告变更第一项诉讼请求
为：被告立飞公司归还原告借款本金1900000元及利息（自2008年
12月21日至实际付款之日止按合同约定利率据实结算）。
原告为证明所主张的事实，向本院提供了如下证据：
1、原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代
表人身份证明书、被告立飞公司营业执照复印件、组织机构代码
证复印件、被告王学军、徐立珍身份证复印件以及王学军、徐立
珍的结婚证及户口簿复印件、被告毛磊、徐贞身份证复印件、被
告毛磊、徐贞的结婚证及户口簿复印件各一份。用以证明原、被
告主体资格。
2、非自然人借款合同一份、借款借据一份。用以证明被告立飞公司向原告借款1900000元，原告已发放该借款，月利率为8.09
25‰。
3、最高额抵押合同一份、房产证复印件三份及土地使用权证
复印件二份、房屋他项权证复印件一份及土地他项权证复印件二
份。用以证明被告王学军及徐立珍以其共同所有的坐落于龙游镇
荣昌路商住楼房地产，被告毛磊及徐贞以其共同所有的坐落于龙
游镇大北门外40号房地产为该笔借款提供抵押担保，担保最高债
权余额3327049元，并办理了抵押登记手续。
4、最高额保证合同一份。用以证明被告王学军、徐立珍、毛
磊、徐贞提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为350
0000元。
被告立飞公司、王学军、徐立珍答辩称：诉状上陈述事实，
无异议。
被告立飞公司、王学军、徐立珍未提供证据。
被告毛磊、徐贞无答辩意见。
被告毛磊、徐贞提供的证据为还利息凭证一份。用以证明被
告毛磊、徐贞支付了自2008年11月21日至2008年12月20日一个月
的利息计15388.19元。
原告提供的证据经当庭质证，被告立飞公司、王学军、徐立珍
、毛磊和徐贞均无异议，本院予以认定。
被告毛磊、徐贞提供的证据，原告及被告立飞公司、王学军、
徐立珍均无异议，本院予以认定。
基于原、被告的陈述及本院认定的证据，本院确认如下事实：
被告王学军与被告徐立珍系夫妻关系，被告毛磊与被告徐贞系
夫妻关系。2008年7月14日，原告与被告王学军、徐立珍、毛磊、
徐贞签订《温州银行最高额保证合同》一份，2008年7月16日，原
告与被告立飞公司签订《温州银行非自然人借款合同》及原告与
被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞签订《温州银行最高额抵押合
同》各一份，三份合同约定：被告立飞公司向原告借款1900000元
，借款期限自2008年7月16日至2009年7月1日，借款用途购进石料
板材，月利率8.0925‰。被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞提供
最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为3500000元，且对
保证范围等作了约定，被告王学军与徐立珍，被告毛磊与徐贞分别以其共同所有的房地产为被告立飞公司的借款提供最高额抵押
担保，担保的最高债权余额为3327049元，同时对抵押物、抵押担
保的范围等也均作了约定。2008年7月17日，原告依约向被告立飞
公司发放借款1900000元。被告立飞公司支付了自贷款日起至2008
年11月20日的利息，被告毛磊、徐贞支付了自2008年11月21日至2
008年12月20日的利息，之后利息未按约支付。故原告诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的借款
合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，系各方当事人的真实
意思表示，内容未违反有关法律规定，应为合法有效。原告按约
履行了放款义务，被告立飞公司未按约支付利息，被告立飞公司
的行为已构成违约，应承担归还借款本金和利息的违约责任。原
告主张被告立飞公司归还借款本金和利息，理由正当，本院予以
支持。被告王学军与徐立珍，被告毛磊与徐贞分别以其共同所有
的房地产为被告立飞公司的借款提供抵押担保，担保的最高债权
余额为3327049元，现原告主张对用于担保的抵押物享有优先受偿
权，理由正当，本院予以支持。抵押权人可以就担保物的最高债
权余额3327049元行使权利。被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞自
愿为被告立飞公司提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权
余额为3500000元，该保证行为应合法有效，而同一债权既有保证
又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
原告主张五被告支付律师费，原告未提供委托合同及律师费发票
，故对原告的该主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共
和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第
二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条
、第三十一条、第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于
民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告龙游县立飞石材有限公司于本判决生效后十日内归还
原告温州银行股份有限公司衢州分行借款本金1900000元及利息（
自2008年12月21日至担保物变价之日止按合同约定利率据实结算
）；
二、原告温州银行股份有限公司衢州分行对用于担保的抵押物
即坐落于龙游镇荣昌路商住楼房地产及龙游镇大北门外40号房地
产在上述债权及利息范围内享有优先受偿权，担保的最高债权余额为3327049元；
三、被告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞在上述抵押物价值不足
以清偿本判决第一项部分的债务对原告温州银行股份有限公司衢
州分行承担连带清偿责任，担保的最高债权余额为3500000元。被
告王学军、徐立珍、毛磊、徐贞在承担保证责任后，有权向被告
龙游县立飞石材有限公司追偿；
四、驳回原告温州银行股份有限公司衢州分行的其他诉讼请求
。
案件受理费22360元，由原告温州银行股份有限公司衢州分行
负担221元，被告龙游县立飞石材有限公司、王学军、徐立珍、毛
磊、徐贞负担22139元。于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交
上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市
中级人民法院。
审判长 王美君
审判员 余洪喜
审判员 邓 建
二〇〇九年五月二十七日
书记员 叶柳娟