长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0103民初2781号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行，住所地长春市人民大街18号。
负责人：王春江，该分行行长。
委托诉讼代理人：赵鹏飞，男，1986年10月20日出生，汉族，现住长春市绿园区。
被告：王成，户籍地吉林省蛟河市。
被告：长春盛基房地产开发有限公司，住所地长春市宽城区长江路经济开发区长江路57号五层228段。
法定代表人：潘浩，总经理。
委托诉讼代理人：杨艳，女，1982年6月6日出生，汉族，现住长春市朝阳区桂林胡同**号。系该公司法务员。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行与被告王成、长春盛基房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市�行的委托诉讼代理人赵鹏飞、被告长春盛基房地产开发有限公司委托诉讼代理人杨艳到庭参加诉讼，被告王成经本院公告送达期满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行(以下简称邮储银行长春分行)向本院提出诉讼请求：1.判令被告王成偿还原告贷款至起诉时本息及罚息共计449,985.28元，其余利息及罚息至支付止；2.判令长春盛基房地产开发有限公司承担连带偿还责任；3.诉讼费及其他所有费用由被告承担。事实与理由：2013年10月21日，邮储银行长春分行与王成双方签订《个人购房借款及担保合同》，王成借款410,000.00元，期限348个月，（自2013年10月21日至2042年10月21日），还款方式为等额本息还款法。合同第九条规定：“乙方（王成）不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息”，“乙方（王成）违反本协议任一条款时，贷款人有权停止本协议尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款，并要求乙方承担损害赔偿责任”。长春盛基房地产开发有限公司就王成的借款承担连带保证责任。合同签订后，邮储银行长春分行已及时足额向王成发放了贷款，但王成未按期偿还贷款，经多次催告王成仍不还款。综上，邮储银行长春分行为维护合法权益，根据《个人购房借款及担保合同》及双方“发生争议，向甲方住所地人民法院提起诉讼”的约定，诉至法院。
王成缺席庭审且无书面答辩意见。
被告长春盛基房地产开发有限公司（以下简称“盛基房地产”）辩称：对于贷款本金的数额、贷款期限及承担连带保证责任没有异议。如果本息、罚息超过年利率24%的部分，请法院予以调整。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2013年10月21日，邮储银行长春分行作为贷款人和抵押权人、王成作为借款人和抵押人签订《个人购房借款及担保合同》（以下简称“合同”），约定由王成向邮储银行长春分行借款410,000.00元用于购买房屋，借款期限348个月（自2013年10月21日至2042年10月21日），实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。还款方式为按月等额本息还款法。合同第四条约定“贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，实际利率以借据为准。”中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据确定的借款期限从2013年10月21日至2042年10月21日，年利率为6.55%。合同第九条约定“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；……罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。”合同第十条约定“（一）发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：1.借款人或者担保人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；……（二）借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：……3.宣布已经发放的贷款提起到期，要求借款人提前�偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；……”。合同第十四条约定“合同项下担保方式为（三）抵押加保证组合担保。”合同第二十一条约定“法人或其他组织作为保证人的，保证人盛基房地产承担保证责任的范围按下列第（二）种方式确定：……（二）由保证人承担阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如满足下列第2项条件，保证人对该条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任:……2.本合同第十七条第（二）款约定的抵�预告登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有抵押预告登记信息的证明文件。”合同附件抵押物清单中的抵押物至今未办理抵押登记手续。合同签订后，邮储银行长春分行按约足额向王成发放了贷款410,000.00元，但王成于2015年6月21日开始逾期偿还贷款。截止至2017年7月6日王成尚拖欠借款本金401,964.63元、利息43,981.63元、罚息4,039.02元,以上共计449,985.28元。
本院认为，邮储银行长春分行与王成签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应按合同约定履行各自的义务。邮储银行长春分行依照合同约定向王成发放借款，履行了合同义务，王成应当按照合同约定偿还借款及利息，但其未按期足额偿还借款本息，且连续三个月未按时足额偿还贷款本息；根据合同约定，邮储银行长春分行有权宣布已经发放的贷款提起到期，并要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用，故对邮储银行长春分行要求王成偿还其借款本金401,964.63元、利息43,981.63元、罚息4,039.02元（以上共计449,985.28元），并要求按照合同约定支付其余利息和罚息至给付时止的诉讼请求，本院予以支持。盛基房地产在抗辩中主张借款利率、罚息利率超过年利率24%的部分，请求法院予以调整，但是根据合同约定和借据中约定，贷款利率、以及因逾期产生的罚息利率均未超过年利率24%，故上述抗辩主张本院不予支持。盛基房地产作为保证人在合同中保证人处捺印，受合同约束，应当承担连带保证责任，且其未能举证证明出现免除保证责任的情形，因此，邮储银行长春分行要求盛基房地产承担对王成上述债务的连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持；盛基房地产在承担连带保证责任后，可依照法律规定对王成主张追偿权。王成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃抗辩权，应自行承担对其不利的后果责任。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王成于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行偿还借款本金401,964.63元及截止到2017年7月6日欠付的利息43,981.63元、罚息4,039.02元，并支付自2017年7月7日起至借款还清之日止的利息、罚息（以实际欠款为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的逾期利率标准计算）；
二、被告长春盛基房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,050.00元、财产保全费2,770.00元、公告费560.00元（原告均已预交），由被告王成与长春盛基房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 王 昱
人民陪审员 薛淑晶
人民陪�员范秀丽
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 解 莹