湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛开法民一初字第210号
原告：中国农业银行股份有限公司湛江分行，住所地：湛江市。
法定代表人：蔡庆一，行长。
委托代理人：宁勇。
委托代理人：何木春，该行法律专务。
被告：湛江市立宝电器有限公司，住所地：湛江市赤坎区。
法定代表人：彭建立。
被告：李武，男，汉族，住广东省廉江市。
被告：梁文生，男，汉族，住广东省廉江市。
被告：彭建立，男，汉族，住湛江市赤坎区。
被告：陈秀妹，女，汉族，住湛江市赤坎区。
原告中国农业银行股份有限公司湛江分行诉被告湛江市立宝电器有限公司（以下简称立宝电器公司）、李武、梁文生、彭建立、陈秀妹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何木春、被告立宝电器公司的法定代表人即被告彭建立、被告梁文生到庭参加诉讼，被告李武、陈秀妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：因被告立宝电器公司购买原材料需要资金，与原告协商一致后，双方分别于2014年2月2日、2014年2月9日签订了合同编号为NO44010120140001134、NO44010120140001316《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，根据约定，原告在上述借款合同签订的当日即向被告立宝电器公司发放贷款两笔，金额分别为人民币200万元及400万元，到期日均为2015年1月30日，年利率均为6.6%。为保障原告债权的实现，被告李武、被告梁文生与原告协商约定，对被告立宝电器公司与原告自2012年2月16日起至2015年2年28日期间发生在人民币1000万元以内的各类业务所形成的债务及相关费用承担抵押担保责任，被告李武与被告梁文生各自提供其房地产进行抵押担保，各方签订有编号为NO44100620120001373《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。同时，被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹与原告协商约定，对被告立宝电器公司与原告在2012年2月10日起至2015年2月28日期间发生在人民币1000万元以内的各类业务所形成的债务及相关费用承担连带担保责任，并签订编号为NO44100520120000721《最高额保证合同》。上述债务已全部到期，原告多次向被告立宝电器公司及担保人催款，各被告均不履行还款义务，至目前为止，被告立宝电器公司已拖欠本息625.83万元未还，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告立宝电器公司偿还原告贷款本息人民币625.83万元，其中：本金598.74万元，利息27.09万元（利息暂计至2015年7月13日，日后利息应按合同约定计至各被告还清全部欠款本息之日止）；二、确认原告与被告李武、梁文生签订的编号为No44100620120001373抵押合同合法有效，原告对该抵押财产享有优先受偿权；三、被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹对被告立宝电器公司所欠原告上述债务负连带清偿责任；四、各被告承担本案有关的全部诉讼费用。
被告立宝电器公司、彭建立辩称：欠款属实，请求原告给三个月时间变卖房产来偿还借款。
被告梁文生辩称：欠款属实，但目前没有资金偿还借款，请求原告给三个月时间变卖房产来偿还借款。如果房产卖不出去的话，在偿还本金的基础上，每个月偿还10万元利息。
被告李武、陈秀妹不到庭亦不作书面答辩，在举证期限内无提供证据。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为NO44010120140001316、NO44010120140001134）、《借款凭证》、《委托支付通知单》、《中国农业银行结算业务申请书》，证明原告与被告立宝电器公司之间存在借款合同关系，且原告已依约向被告立宝电器公司发放贷款600万元的事实；2、编号为NO44100620120001373《最高额抵押合同》、廉押字第2101677号、第2101678号、第2101679号粤房地他项权证，证明被告李武、梁文生为被告立宝电器公司的贷款提供抵押担保，原告对相关抵押财产享有优先受偿权的事实；3、编号为NO44100520120000721《最高额保证合同》，证明被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹为被告立宝电器公司的贷款提供连带责任保证担保的事实；4、《贷款合约基本信息》、《贷款还款流水》、《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，证明被告立宝电器公司未能依约还本付息，存在违约，经原告多次催收各被告均拒不履约的事实；5、原告、被告立宝电器公司的营业执照、组织机构代码证、被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹的身份证，证明各当事人主体适格的事实。
经开庭审查，原告提供的证据来源合法、真实，与本案具有关联性，因此，本院对原告的证据予以采纳，确认其具有证据效力，并对原告起诉所陈述的事实予以确认。
另查明：原告与被告立宝电器公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定，固定利率为按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，直至借款到期日，逾期60天以上上浮50%计收罚息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证中的执行利率为年利率6.6%。至原告起诉时止，被告立宝电器公司尚欠原告借款本金5987400元及计至2015年7月13日止的利息270900元未付。
再查明：2012年2月15日，被告梁文生、李武与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为借款提供抵押担保，担保的债权最高余额为人民币1000万元，担保期间自2012年2月16日起至2015年2年28日。被告梁文生同意以其位于廉江市廉城镇新兴三街东××号房地产[粤房地证字第1577201号、建设用地使用权证号：廉府国用（1999）第0017566、0105407号]、位于廉江市廉城镇环市东路房地产[粤房地证字第0704256号、建设用地使用权证号：廉府国用（2008）第0032584、0109650号，廉府国用（1990）第0006950、0101587号]作为借款抵押担保，被告李武同意以其位于廉江市廉城镇新兴街四横巷房地产[粤房地证字第C0899383号、建设用地使用权证号：廉府国用（1997）第0015232、0104692号]作为借款抵押担保，上述房产均办理了抵押登记手续。2012年2月14日，被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹与原告签订《最高额保证合同》，约定被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹对借款提供连带责任保证，担保的债权最高额为1000万元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
另，被告梁文生在答辩期内对本案管辖权提出异议，本院于2015年8月10日作出（2015）湛开法民一初字第210号之一民事裁定书，裁定驳回被告梁文生对本案管辖权提出的异议。在诉讼中，根据原告的申请，本院依法查封被告梁文生位于廉江市廉城镇新兴三街东××号房地产[粤房地证字第1577201号、建设用地使用权证号：廉府国用（1999）第0017566、0105407号]、位于廉江市廉城镇环市东路房地产[粤房地证字第0704256号、建设用地使用权证号：廉府国用（2008）第0032584、0109650号，廉府国用（1990）第0006950、0101587号]以及被告李武位于廉江市廉城镇新兴街四横巷房地产[粤房地证字第C0899383号、建设用地使用权证号：廉府国用（1997）第0015232、0104692号]。
本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。原告是依法登记成立的金融机构，有经营金融业务借贷权。原告与被告立宝电器公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。原告按照合同约定向被告立宝电器公司发放贷款600万元，被告立宝电器公司亦应按照的合同约定履行其还款义务，被告立宝电器公司未依约还本付息，显然构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条以及第二百零七条之规定，原告请求被告偿还借款本金5987400元及计至2015年7月13日止的利息270900元的主张，本院予以支持。被告梁文生、李武与原告签订《最高额抵押合同》，被告梁文生以其位于廉江市廉城镇新兴三街东××号房地产[粤房地证字第1577201号、建设用地使用权证号：廉府国用（1999）第0017566、0105407号]、位于廉江市廉城镇环市东路房地产[粤房地证字第0704256号、建设用地使用权证号：廉府国用（2008）第0032584、0109650号，廉府国用（1990）第0006950、0101587号]作为借款抵押担保以及被告李武以其位于廉江市廉城镇新兴街四横巷房地产[粤房地证字第C0899383号、建设用地使用权证号：廉府国用（1997）第0015232、0104692号]作为借款抵押担保，上述房产均办理了抵押登记手续，是双方真实意思表示，《最高额抵押合同》合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，原告请求对被告梁文生、李武的上述抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹与原告签订《最高额保证合同》，由被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹对借款共同承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告请求被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹对借款负连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条之规定，被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹对被告湛江市立宝电器有限公司的债务承担连带清偿责任后，有权向被告湛江市立宝电器有限公司追偿。被告李武、陈秀妹经本院依法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，由此引起的法律后果应由被告李武、陈秀妹自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告湛江市立宝电器有限公司在本判决发生法律效力之日起一个月内向原告中国农业银行股份有限公司湛江分行偿还借款本金5987400元及利息（利息计至2015年7月13日止为270900元，自2015年7月14日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率上浮50%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司湛江分行对被告梁文生位于廉江市廉城镇新兴三街东3××号房地产[粤房地证字第1577201号、建设用地使用权证号：廉府国用（1999）第0017566、0105407号]、位于廉江市廉城镇环市东路房地产[粤房地证字第0704256号、建设用地使用权证号：廉府国用（2008）第0032584、0109650号，廉府国用（1990）第0006950、0101587号]以及被告李武位于廉江市廉城镇新兴街四横巷房地产[粤房地证字第C0899383号、建设用地使用权证号：廉府国用（1997）第0015232、0104692号]享有优先受偿权；
三、被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹对本判决主文第一项的债务承担连带清偿责任；被告李武、梁文生、彭建立、陈秀妹承担保证责任后，有权向被告湛江市立宝电器有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司湛江分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55608元、管辖权异议受理费100元、保全费5000元，合计60708元，由被告湛江市立宝电器有限公司、李武、梁文生、彭建立、陈秀妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈霜屏
审 判 员 吴红丽
人民陪审员 金少明
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 吴培勇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情况，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。