福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第486号
原告：中国工商银行股份有限公司宁德分行，住所地：福建省宁德市蕉城区蕉城南路51号，组织机构代码：85742038-9。
代表人：黄时跃，行长。
委托代理人：朱晓耕、林民全，福建合伦律师事务所律师。
被告：叶昌姜。
被告：张汶平。
被告：上海旺尔欣物资有限公司，住所地：上海市宝山区殷高西路880号251室，组织机构代码：74653994-2。
法定代表人：叶昌姜，董事长。
被告：上海新沪办钢材交易市场经营管理有限公司，住所地：上海市虹口区曲阳路851弄8号2901、2902、2904、2905、2907室，组织机构代码：76944523-6。
法定代表人：黄起文，董事长。
被告：黄起文。
被告：林兴眉。
原告中国工商银行股份有限公司宁德分行（以下简称“工行宁德分行”）与被告叶昌姜、张汶平、上海旺尔欣物资有限公司（以下简称“旺尔欣公司”）、上海新沪办钢材交易市场经营管理有限公司（以下简称“新沪办钢材市场”）、黄起文、林兴眉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭进行了审理，原告工行宁德分行的委托代理人林民全到庭参加了诉讼，被告叶昌姜、张汶平、旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行宁德分行诉称，2012年12月30日，原告与被告叶昌姜、张汶平签订《个人借款／担保合同》，约定由被告叶昌姜、张汶平向原告借款280万元，期限为12个月，对借款利率同时作了约定，并且约定借款人未按约归还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，未按约支付利息的，原告有权按罚息利率计收复利。被告旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉作为保证人，就该合同项下债务向原告提供连带责任保证；被告林兴眉、黄起文亦与原告签订《最高额抵押合同》，提供相应的不动产作为抵押，对该合同项下借款人最高不超过5200万元的债务余额向原告提供了担保。原告依约放款，但被告未按约还本付息，截止2014年4月21日，被告尚欠原告借款本息合计2929238.35元。故提出如下诉讼请求：1、判令被告叶昌姜、张汶平立即向原告偿还借款本金280万元及利息（含复利、罚息，从2012年12月31日起计算至借款本息还清之日止，利率按约定罚息利率计算，暂计至2014年4月21日止为129238.35元）；2、判令被告旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权就抵押财产（即位于上海市闸北区汾西路721号的房地产）优先受偿，以折价、拍卖、变卖抵押财产所得价款优先用于偿还结欠原告的债务；4、判令被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告工行宁德分行明确第一项诉请为“判令被告叶昌姜、张汶平立即向原告偿还借款本金280万元及利息（含复利、罚息，从2012年12月31日起计算至借款本息还清之日止，利率按约定罚息利率计算，暂计至2014年4月21日止为129238.35元，2014年4月22日起至判决确定的还款之日止的罚息，以本金280万元为基数，按年利率8.97%计算）”，本院依法予以准许。
原告工行宁德分行提供下列证据用以证明其诉讼主张：
1、《个人借款／担保合同》；
2、提款通知书；
3、工行借款凭证；
证据1-3证明被告叶昌姜向原告借款并由第三方提供担保及原告依约放款的事实；
4、中国工商银行福建省分行个人经营贷款共同偿还贷款确认书；
5、户口本；
6、结婚证；
证据4-6证明被告叶昌姜结欠原告的债务系其与妻子的共同债务；
7、黄起文、林兴眉保证函，证明被告黄起文、林兴眉提供担保的事实；
8、旺尔欣公司保证函；
9、旺尔欣公司股东会决议；
10、旺尔欣公司档案机读材料；
证据8-10证明被告旺尔欣公司提供担保的事实；
11、新沪办钢材市场保证函；
12、新沪办钢材市场股东会会议决议；
13、新沪办钢材市场档案机读材料；
14、新沪办钢材市场同意担保的（工行宁德分行）个人经营性贷款清单；
证据11-14证明被告新沪办钢材市场提供担保的事实；
15、叶昌姜还款、欠款历史明细列表，证明被告叶昌姜的还款、欠款的情况；
16、《最高额抵押合同》；
17、房地产权证；
18、抵押权登记证明；
证据16-18证明被告黄起文、林兴眉以其不动产用于抵押，在最高额的限额范围内对借款人叶昌姜的债务提供担保的事实。
被告叶昌姜、张汶平、旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。鉴于被告叶昌姜、张汶平、旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告工行宁德分行提交的十八组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明，2012年12月30日，被告叶昌姜、张汶平作为共同借款人、被告旺尔欣公司、新沪办钢材市场作为保证人与作为贷款人的原告工行宁德分行签订编号为［闽］字［宁德］行［营业部］支行（2012）年［经营贷0340）号的《个人借款／担保合同》一份，约定：贷款人向借款人发放个人经营贷款人民币280万元，贷款期限为12个月；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，即年利率6.9%，执行本合同利率，不分段计息；按月付息，按一次性还本；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的贷款利率基础上加收30%确定，即年利率8.97%；借款人发生违约情形的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
同日，被告张汶平向原告工行宁德分行出具共同偿还贷款确认书，确认其与原告叶昌姜系夫妻关系，上述借款系其二人的共同债务。
2012年12月30日，被告旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文和林兴眉作为保证人分别向原告工行宁德分行出具保证函各一份，承诺为上述债务提供连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为自上述借款合同确定的借款到期之日起两年，如提前收回贷款，则保证期间为自原告工行宁德分行向借款人通知的还款日之次日起两年。
2009年12月31日，被告林兴眉作为抵押人、被告黄起文作为抵押物共有人与作为抵押权人的原告工行宁德分行签订编号为2010年营业拆字0004号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告林兴眉所担保的主债权为自2009年12月31日至2012年12月31日期间在被告新沪办钢材市场为符合原告工行宁德分行个人贷款条件提供连带责任担保的个人贷款最高融资余额人民币5200万元的最高余额内，原告工行宁德分行依据与被告新沪办钢材市场为符合原告工行宁德分行个人贷款条件提供连带责任担保的所有借款人签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；被告林兴眉最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括上述最高余额内。被告林兴眉提供其所有的坐落于上海市闸北区汾西路721号一层的房地产（房地产权证号：沪房地闸字（2008）第0155**号）作为抵押物，于2010年3月5日办理了登记证明号为闸201008003835的抵押权登记手续，抵押权登记证载明，本次抵押为最高额抵押，最高债权限额2161万元，债权发生期间为2009年12月31日至2012年12月31日。
2012年12月31日，原告工行宁德分行向被告叶昌姜全额发放贷款280万元。
后被告叶昌姜、张汶平未依约清偿贷款本息。截至2014年4月21日，被告叶昌姜尚欠借款本金280万元，利息（含罚息、复利）129238.35元。
另查明，被告叶昌姜、张汶平于2002年2月1日登记结婚。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉《个人借款／担保合同》、《最高额抵押合同》均系合同各方当事人真实意思表示，被告旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉以书面形式向原告工行宁德分行出具保证函，原告工行宁德分行接受且未提出异议，合同成立，且均无违反法律、行政法规强制性规定的情形，合同有效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告工行宁德分行依约履行了贷款发放义务，被告叶昌姜、张汶平未按合同约定日期偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告工行宁德分行主张，截至2014年4月21日，被告叶昌姜、张汶平尚欠贷款本金280万元、利息（含罚息、复利）129238.35元，事实清楚，证据充分，被告叶昌姜、张汶平应予以返还。原告工行宁德分行主张自2014年4月22日起至判决确定的还款之日止，以未还本金280万元为基数，利息按年利率8.97%计算，符合借款合同约定的罚息利率按约定的贷款利率基础上加收30%的标准，且未超出法律规定的限度，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。本案《最高额抵押合同》约定，原告工行宁德分行有权自行决定实现担保的顺序，被告旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉则未与原告工行宁德分行对担保人承担责任的顺序进行约定，故原告工行宁德分行有权要求各担保人履行相应的担保义务。原告工行宁德分行要求被告旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉对上述债务承担连带返还责任，上述债务未超出保证合同约定的保证期间及保证范围，该主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据《最高额抵押合同》及抵押权登记证明的内容，被告黄起文、林兴眉在2161万元的最高债权额限度内，以其所有的坐落于上海市闸北区汾西路721号一层的房地产作为抵押财产，对自2009年12月31日至2012年12月31日期间内连续发生的债权作担保。原告工行宁德分行的上述债权系抵押合同约定的债权，未超出抵押合同约定的担保范围，现逾期未受清偿，原告工行宁德分行有权在2161万元的最高债权额限度内，以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告叶昌姜、张汶平、旺尔欣公司、新沪办钢材市场、黄起文、林兴眉经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶昌姜、张汶平应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币280万元及利息、罚息和复利（截至2014年4月21日的利息、罚息和复利为人民币129238.35元，自2014年4月22日起至判决确定的还款之日止的罚息和复利，以人民币280万元为基数，按年利率8.97%计算）；
二、被告上海旺尔欣物资有限公司、上海新沪办钢材交易市场经营管理有限公司、黄起文、林兴眉应对被告叶昌姜、张汶平的上述第一项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司宁德分行有权在人民币2161万元的最高债权额限度内，以抵押财产上海市闸北区汾西路721号一层的房地产（抵押权登记证明号：闸201008003835）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告黄起文、林兴眉所有，不足部分由被告叶昌姜、张汶平清偿。被告黄起文、林兴眉承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币31406元，公告费用人民币600元，共计人民币32006元，由被告叶昌姜、张汶平、上海旺尔欣物资有限公司、上海新沪办钢材交易市场经营管理有限公司、黄起文、林兴眉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王嫔
代理审判员 孙雯
人民陪审员 陈瑜
二〇一四年十一月五日
书 记 员 陈铮
陈阿亮
附注：
本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第三十八条第一款同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。