安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0803民初2036号
原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市集贤南路40号。
法定代表人：韦道德，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘和跃，该公司员工。
委托诉讼代理人：王欢，该公司员工。
被告：檀秀纯，女，1984年10月27日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
被告：王晶晶，男，1981年8月2日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
原告安庆农村商业银行股份有限公司诉被告檀秀纯、王晶晶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安庆农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王欢到庭参加诉讼。被告檀秀纯、王晶晶经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安庆农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告檀秀纯、王晶晶立即共同偿还原告借款55万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的利率计算至最终还款日，2015年1月4日至2016年1月4日按照年利率8.68%计算，2016年1月5日起按照13.02%计算至实际还款之日止，已归还的22307.24元从中予以扣除）；2、判令原告对被告檀秀纯、王晶晶名下坐落于大观区大园小区6幢一层6室（含二层）的房产享有抵押权，并在诉讼请求一所列债务的范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由全体被告共同负担。事实及理由：2013年1月30日，被告檀秀纯、王晶晶与原告签订编号为凤凰支行（部）高抵字第1979972013130002号《最高额抵押合同》，约定为被告檀秀纯与原告发生的一系列业务合同提供抵押担保，担保期限自2013年1月30日至2016年1月30日，担保的最高债权余额折合人民币55万元，抵押物位于安庆市大观区大园小区6幢一层6室（含二层），双方于2013年1月31日办理了最高额抵押登记（房地产他证宜字第50××86号）。
2015年1月4日，被告檀秀纯与原告签订编号为凤凰支行（部）个借字第1979972014130003号《个人借款合同》，约定借款额度为55万元，借款期限为12个月，自2015年1月4日至2016年1月4日止，利率为年利率8.36%，按季结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后，原告按约定发放了55万元借款，但被告违反合同约定，未按要求支付利息，共计还息5次，2015年3月20日还10078.4元、2015年6月21日还1元、2015年6月24日还160.19元、2015年9月20日还息69.81元、2015年9月21日还11997.8元，之后未还本息。在办理此笔借款时，被告檀秀纯的配偶即被告王晶晶向原告出具承诺函，承诺此笔债务为夫妻共同所借，由夫妻二人共同偿还。故诉至法院，要求判如所请。
被告檀秀纯、王晶晶未答辩。
原告安庆农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年1月30日，被告檀秀纯、王晶晶与原告安庆农村商业银行股份有限公司签订编号为凤凰支行（部）高抵字第1979972013130002号《最高额抵押合同》，约定檀秀纯、王晶晶以安庆市大观区大园小区6幢一层6室（含二层）房屋所有权为被告檀秀纯自2013年1月30日至2016年1月30日期间与原告发生的最高债权余额人民币55万元提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2013年1月31日，双方办理了最高额抵押登记，安庆农村商业银行股份有限公司取得房地产他证宜字第50××86号房地产他项权利证书。
2015年1月4日，安庆农村商业银行股份有限公司与檀秀纯签订编号为凤凰支行（部）个借字第1979972014130003号《个人借款合同》，约定由安庆农村商业银行股份有限公司向檀秀纯提供人民币55万元借款，借款期限12个月，自2015年1月4日至2016年1月4日，贷款利率为固定利率8.68%，在借款期限内，按合同利率执行，按季结息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。
同日，被告王晶晶作为檀秀纯的配偶向安庆农村商业银行股份有限公司出具《承诺函》一份，承诺上述55万元借款系夫妻共同所借，由夫妻二人共同偿还。
合同签订后，安庆农村商业银行股份有限公司如约发放了55万元贷款，现借款期限届满，被告本金未还，仅于2015年3月20日还息10078.44元、2015年6月21日还息1元、2015年6月24日还息160.19元、2015年9月20日还息69.81元、2015年9月21日还息11997.80元，共计22307.24元。原告曾于2017年2月9日起诉至法院，后撤诉。2017年11月6日，原告再次诉至法院，要求判如所请。
本院认为，安庆农村商业银行股份有限公司与被告签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。安庆农村商业银行股份有限公司按合同约定提供了55万元借款，檀秀纯到期未能还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。该笔借款发生在檀秀纯、王晶晶夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，且王晶晶亦以承诺函的形式表示该笔借款由二人共同偿还，对安庆农村商业银行股份有限公司要求檀秀纯、王晶晶共同偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。因被告檀秀纯、王晶晶以自有房屋所有权向安庆农村商业银行股份有限公司提供了抵押担保，并进行了抵押登记，故对安庆农村商业银行股份有限公司要求对抵押物享有抵押权并在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告檀秀纯、王晶晶于本判决生效之日起五日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司借款本金55万元及利息（利息自2015年1月4日起至2016年1月4日止按年利率8.68%计算，自2016年1月5日起按年利率13.02%计算至借款实际付清之日止；已支付的利息22307.24元从中扣除）；
二、被告檀秀纯、王晶晶如到期不履行上述给付义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权对被告檀秀纯抵押的安庆市大观区大园小区6幢一层6室（含二层）房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额55万元的抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9300元，由被告檀秀纯、王晶晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 胡 艳
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 宣立新
二〇一八年一月三十日
书 记 员 胡 泉
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。