广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初6736号
原告：广发银行股份有限公司佛山分行。
负责人：李小水，该行行长。
委托诉讼代理人：黄慧珊,系该公司员工。
委托诉讼代理人：莫凯华,系该公司员工。
被告：佛山市南海锡泽峰贸易有限公司。
法定代表人：欧惠英。
被告：佛山市朗士照明有限公司。
法定代表人：谢伦华。
被告：佛山市荣翰金属制品有限公司。
法定代表人：徐耀荣
被告：佛山利硕贸易有限公司。
法定代表人：徐耀荣。
被告：谢伦华，男，1966年5月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：陈凤萍，女，1965年8月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：欧惠英，女，1966年4月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：徐锡钱，男，1963年5月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：徐耀荣，男，1988年7月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
被告：冯楚倩，女，1988年7月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
原告广发银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司、佛山市朗士照明有限公司、佛山市荣翰金属制品有限公司、佛山利硕贸易有限公司（上述公司以下简称锡泽峰公司、朗士照明公司、荣翰公司、利硕公司）、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、徐锡钱、徐耀荣、冯楚倩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案受理后，适用简易程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人黄慧珊、莫凯华到庭参加诉讼，十被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司向原告偿还流动资金贷款债务本金人民币1,620,794.37元及至实际清偿日止的罚息、复利【根据《授信额度合同》第五条、第十五条约定，利息按《借款借据》约定的利率计收，逾期贷款罚息利率在合同约定的贷款利率水平上加收50%，对不能按期支付利息、罚息，按罚息利率计收复利，暂计至2017年5月3日，罚息人民币25,727.09元、复利人民币128.41元，本息合计人民币1,646,649.87元】；2、判令原告对被告徐耀荣、冯楚倩提供的房（粤房地权证佛字第××号A）、房（粤房地权证佛字第××号A）房屋享有优先受偿权；3、判令被告佛山市朗士照明有限公司、佛山市荣翰金属制品有限公司、佛山利硕贸易有限公司、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、徐锡钱、冯楚倩、徐耀荣对被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司、徐锡钱、欧惠英以物业出租产生的债权享有优先受偿权；5、判令原告对被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司存放于佛山市南海锡泽峰贸易有限公司内及其他存放地内现有以及将有的全部原材料、半成品、产成品享有优先受偿权；6、判令本案全部诉讼费用由全部被告共同承担。
事实与理由：相关合同的签订
（一）《授信额度合同》。2015年11月17日，原告与被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司（下称“锡泽峰公司”）签订了《授信额度合同》【合同编号：（2015）佛银授合字第300011号】约定：原告向锡泽峰公司提供授信额度最高限额人民币186万元；授信期限自2015年11月17日至2016年11月16日；授信品种为流动资金贷款额度、银行承兑汇票额度、商业汇票贴现额度。利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，合同有效期内合同利率不变。若锡泽峰公司未依约还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对锡泽峰公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。
（二）《最高额保证合同》五份。2015年11月17日，原告分别与被告佛山市朗士照明有限公司、谢伦华、陈凤萍、佛山市荣翰金属制品有限公司、欧惠英、徐锡钱、冯楚倩、徐耀荣、佛山利硕贸易有限公司分别签订《最高额保证合同》【编号：（2015）佛银最保字第300011B1号、300011B2号、300011B3号、300011B4号、300011B5号】，约定：佛山市朗士照明有限公司、谢伦华、陈凤萍、佛山市荣翰金属制品有限公司、欧惠英、徐锡钱、冯楚倩、徐耀荣、佛山利硕贸易有限公司自愿为原告与锡泽峰公司自2015年11月17日至2016年11月16日期间签订的一系列合同及其修订或补充产生的债权债务提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
（三）《最高额抵押合同》一份。2015年11月17日，原告与被告徐耀荣、冯楚倩签订一份《最高额抵押合同》【编号：（2015）佛银最抵字第300011D2号】，约定：徐耀荣、冯楚倩以【粤房地权证佛字第××号A】、【粤房地权证佛字第××号A】作为锡泽峰公司与原告于2015年11月17日至2018年11月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
2015年12月7日，双方对上述抵押物办理了抵押登记手续，取得两处抵押房产的《房地产他项权证》。
（四）《最高额动产抵押合同》一份。2015年11月17日，原告与被告锡泽峰公司签订一份《最高额动产抵押合同》【编号：（2015）佛银最动抵字第300011D1号】，约定：锡泽峰公司以存放于××及其他存放地内现有以及将有的全部原材料、半成品、产成品作为锡泽峰公司与原告于2015年11月17日至2018年11月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充合同提供抵押担保。
2015年11月25日，双方对上述抵押动产办理了抵押登记手续，动产抵押登记书号为××。
（五）《最高额应收账款质押合同》二份。2015年11月17日，原告与被告锡泽峰公司、欧惠英、徐锡钱分别签订《最高额应收账款质押合同》【编号：（2015）佛银最应质字第300011Z1号、（2015）佛银最应质字第300011Z2号】及《应收账款质押登记协议》【编号：（2015）佛银应质登字第300011Z1号、（2015）佛银应质登字第300011Z2号】，上述合同约定：锡泽峰公司、欧惠英、徐锡钱以新农开发区内南四街三座、新农开发区内南五街二座、云溪金碧花园旁的物业于2014年11月17日至2019年11月16日期间出租产生的债权（包括但不限于租金及押金/保证金的收入及其孳息、出租物被征收、接管、限制、拍卖等任何形式处置而产生的作为出质权利项下的补偿、赔偿等）作为锡泽峰公司与原告于2015年11月17日至2016年11月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供质押担保，并在中国人民银行征信中心办理了登记。
二、履约情况。依锡泽峰公司申请，原告依约发放了以下流动资金贷款，详见下表：
序号
出帐日
到期日
出账金额
贷款余额
利率
1
2016-6-24
2016-12-23
1,630,000元
1,620,794.37元
5.655%
合计
1,630,000元
1,620,794.37元
三、被告严重违约
目前，上述贷款的还款期限已届满，锡泽峰公司未能偿还款项，各担保人亦未依约履行担保责任，构成严重违约。依照合同约定，原告有权要求被告锡泽峰公司立即清偿全部债务，依合同约定计收利息、复利，并要求各担保人对本案债务承担连带清偿责任。
被告中佛山市朗士照明有限公司、佛山市荣翰金属制品有限公司、佛山利硕贸易有限公司、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、徐锡钱、冯楚倩、徐耀荣作为连带保证人，应对被告锡泽峰公司在《授信额度合同》项下发生的债务承担连带保证责任。被告徐耀荣、冯楚倩作为抵押担保人，原告有权对其提供抵押担保的财产享有优先受偿权。被告锡泽峰公司作为抵押担保人，原告有权对其提供抵押担保的全部原材料、半成品、产成品享有优先受偿权。被告锡泽峰公司、欧惠英、徐锡钱作为质押担保人，原告有权对其提供的租金质押享有优先受偿权。
十被告未答辩，亦未提交证据材料。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：各最高额担保合同均约定，担保的最高额为最高额本金186万元及其利息、罚息、律师费等。
另查明二：根据各《最高额保证合同》第六条约定，若担保的债权同时存在其他担保，无论其他担保是否由债务人自己提供，担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情况，债权人有权直接要求担保人承担本合同项下全部担保责任，无需先行使其他担保权利。
另查明三：根据原告提供的房产证登记显示，被告提供抵押的房产××、××均登记于被告徐耀荣名下。
另查明四：2015年11月17日，原告与被告锡泽峰公司、欧惠英、徐锡钱分别签订《最高额应收账款质押合同》【编号：（2015）佛银最应质字第300011Z1号、（2015）佛银最应质字第300011Z2号】及《应收账款质押登记协议》【编号：（2015）佛银应质登字第300011Z1号、（2015）佛银应质登字第300011Z2号】，上述合同约定：锡泽峰公司、欧惠英、徐锡钱以××于2014年11月17日至2019年11月16日期间出租产生的债权（包括但不限于租金及押金/保证金的收入及其孳息、出租物被征收、接管、限制、拍卖等任何形式处置而产生的作为出质权利项下的补偿、赔偿等）作为锡泽峰公司与原告于2015年11月17日至2016年11月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供质押担保，并2015年12月15日、2015年12月16日在中国人民银行征信中心办理了登记。
另查明五：本案起诉状副本于2017年6月7日送达借款人锡泽峰公司。根据原告提供的借款借据以及最新的欠息情况表，案涉贷款借款期限为2016年6月24日至2016年12月23日，贷款发放日的合同利率为5.655%，截至2016年12月22日止，被告锡泽峰公司欠应还利息合计为0元，截至2017年6月28日，尚欠本金1612294.37元，罚息46985.79元、复利588.05元，欠息共计47573.84元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，案涉借款、担保合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
原告已依约向借款人锡泽峰公司发放了贷款，现贷款已实际到期，但借款人仍未履行，构成违约,应承担还本付息等违约责任。逾期未付，利息应按罚息计。借款合同中关于利息的约定为双方真实意思表示，且不违反法律规定，应予支持。
关于复利。借款合同约定，原告有权对被告不能按期支付的利息，以本条第二款约定的结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计复利，但合同并未约定原告有权对罚息计算复利。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息，即合同内应付的利息，不应包括逾期罚息。本案，原告提供的欠息清单，截至2016年12月22日止，被告欠息合计为0元，也就是合同存续期间的被告不能按期支付的利息为0元。原告主张的复利是以结息日被告所欠罚息为基数按照罚息利率计算所得，故，原告主张复利与合同约定不符，于法无据，本院不予支持。
二、担保责任
1、抵押。被告以徐耀荣位于××、××为案涉债务提供抵押担保，上述抵押均已办理抵押登记，则抵押权自抵押登记设立时生效。另，锡泽峰公司提供其现有以及将有的全部原材料、半成品、产成品为本案借款提供抵押担保，该抵押为动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，因已登记，则该抵押权具有对抗效力。在担保债务到期未履行时，原告依法对上述不动产、动产抵押物在约定的最高额范围内享有优先受偿权。
2、质押。锡泽峰公司、欧惠英、徐锡钱提供在××、××、××的物业于2014年11月17日至2019年11月16日期间出租产生的债权为本案借款提供质押担保，该质权已在信贷征信机构办理出质登记，符合物权法第二百二十八条关于应收账款质权的设立条件，原告取得质权。在担保债务到期未履行时，原告依法在约定的最高额范围内享有优先受偿权。
3、保证。被告佛山市朗士照明有限公司、佛山市荣翰金属制品有限公司、佛山利硕贸易有限公司、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、徐锡钱、冯楚倩、徐耀荣作为连带保证人与原告签订了最高额保证合同，在担保主债务到期未得履行的情况下，应在约定额度内各自对本案借款负连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零八条、第二百二十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金1612294.37元，利息46985.8元（暂计至2017年6月28日，此后至实际清偿之日止的利息以本金1612294.37元为基数，按照年利率8.4825%计收）；
原告对被告徐耀荣提供抵押的位于（粤房地权证佛字第××号A）第0604729号）、（粤房地权证佛字第××号A）房屋，经拍卖、变卖后所得款项在最高额本金186万元其利息、罚息范围内对本判决第一项判项所确定的债权享有优先受偿权；
被告佛山市朗士照明有限公司、佛山市荣翰金属制品有限公司、佛山利硕贸易有限公司、谢伦华、陈凤萍、欧惠英、徐锡钱、冯楚倩、徐耀荣各自在最高额本金186万元及其利息、罚息等范围内对本判决第一项判项所确定的债务承担连带清偿责任；
原告对被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司、徐锡钱、欧惠英以位于××、××、××旁物业出租产生的债权在最高额本金186万元及其利息、罚息等范围内对对本判决第一项判项所确定的债权享有优先受偿权；
原告对被告佛山市南海锡泽峰贸易有限公司存放于××、××的佛山市南海锡泽峰贸易有限公司内及其他存放地内现有以及将有的全部原材料、半成品、产成品在最高额本金186万元及其利息、罚息等范围内对本判决第一项判项所确定的债权享有优先受偿权；
驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，案件受理费减半收取为9810元，财产保全费5000元，共计14810元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 邱小华
二〇一七年八月七日
书记员 梁思雅