江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0922民初5301号
原告江苏杰兴桥梁钢构制造有限公司，住所地江苏省滨海县通榆镇民营创业园工业路28号
法定代表人束琴，该公司经理。
委托诉讼代理人陆古松，男，50岁。系该公司副经理、束琴丈夫。
委托诉讼代理人谭夕忠，江苏强仕律师事务所律师。
被告万安原，男，49岁。
原告江苏杰兴桥梁钢构制造有限公司（以下简称杰兴钢构公司）与被告万安原建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2018年3月5日公开开庭进行审理。原告杰兴钢构公司的委托诉讼代理人陆古松、谭夕忠到庭参加诉讼，被告万安原经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杰兴钢构公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告万安原向原告杰兴钢构公司支付杰兴钢构公司厂房工程修复费用156584.52元（已经冲抵原告应支付给被告的全部工程尾款）；2.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年2月21日，原告将位于滨海县通榆民营创业园内的生产车间发包给被告承建，承包方式为包工包料，要求按图施工。后原告又将办公楼、场地、厕所、仓库等一并发包给被告承建，承包方式也为包工包料，要求按图施工。被告将其中的办公楼转包给程贺祥施工。2015年8月20日，原告与被告对厂房、办公楼等工程进行了初步结算，结算价款为人民币4870849元，在结算单中特别注明工程质量必须符合国家相关规范及设计图纸要求。
在2016年6月22日（2015）滨民初字第xxxx号案件中，滨海法院判决确认因被告万安原所承建的生产车间工程未完全完工且存在渗漏等问题，万安原同意在完全完工及处理好相关问题之前，杰兴钢构公司不向其支付相应款项23万元。2016年7月11日，被告出具书面意见，同意2015年11月29日的借条50000元冲抵杰兴钢构公司厂房办公楼工程款。2016年8月10日原、被告签订《扣减工程款说�》，双方确认对于厂房部分存在需要维修的项目，被告同意扣款31万元。对于办公楼存在的质量问题，根据（2017）苏0922民初xxxx号民事调解书约定，扣减维修费用50000元，另原告代为向程贺祥支付工程款42579.93元。2017年8月3日原告书面通知被告，要求其对屋面板、厂房墙体等进行维修，但是被告拒不履行维修义务。根据原、被告的初步结账，对于工程尾款525995.41元在扣减上述应该由被告承担的费用后（230000元屋面板维修费、50000元借条、50000元办公楼维修费、42579.93元代付给程贺祥、310000元厂房维修费），被告应向原告支付修复费用156584.52元。
被告万安原未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人提交的证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。
本院查明：2014年2月，原告杰兴钢构公司与被告万安原进行口头约定，将其位于滨海县通榆民营创业园内的办公楼建筑工程交给被告万安原建设，要求被告万安原按图施工、包工包料，其按照4、3、3的方式拨付工程款，即2015年春节前付工程造价的40%，2016年春节前付工程造价的30%，剩余30%工程款在2017年春节前付清。
2014年3月20日，被告万安原与原告程贺祥签订《工程承包协议》，约定：甲方有办公楼六间，共三层结构框架，建筑面积大约在1000平方米，工程承包给乙方（程贺祥），承包方式为双包，价格每平方米按1000元计算。协议还对付款方式等内容进行了约定。之后，程贺祥组织人员和材料进场施工。2014年9、10月份，程贺祥所承建的办公楼工程全部完工，办公楼工程未经过验收。后原告杰兴钢构公司自行制作办公楼大门并开始使用程贺祥所承建的办公楼。
又查明，2014年2月21日，原告杰兴钢构公司（甲方）�被告万安原（乙方）签订《土建工程承包合同》一份，主要载明：甲方将其位于滨海县通榆民营创业园内的生产车间交由乙方承建。建筑面积按照每平方米750元计算，具体按实际完成的工程量计算。承包方式为包工包料，要求按图施工，付款按照3、3、4的方式拨付工程款，即2015年春节前付工程造价的30%，2016年春节前付工程造价的30%，剩余40%工程款在2017年春节前付清。原告杰兴钢构公司除将上述办公楼、厂房工程交由被告万安原承建外，还将相关的场地、厕所、仓库等工程一并交由万安原施工。
2015年8月20日，原告杰兴钢构公司与万安原就万安原所承建的厂房、办公楼等全部工程做了结算，并形成书面的结算单，万安原亦签字“同意该结算”。结算单中载明：厂房3966104元、办公楼700688元（875.86平方米*800元每平米）、场地80205元等等，上述合计�4870849元。2015年2月至2016年初，万安原共从杰兴钢构公司处收到工程款合计为4302656.5元。期间，2015年2月24日，被告万安原出具承诺书一份，载明：“关于提前支付所承包陆古松的厂房、办公楼等工程的工程款，本人承诺按月利率1.5%计息结算给陆古松，此利息在我最后到期的工程款中扣除”。截至该日，万安原从杰兴钢构公司处领取了2070650元工程款，经计算，其从杰兴钢构公司处提前支付的工程款利息为42197.09元。
2015年11月7日，原告杰兴钢构公司就所发包给被告万安原的生产车间工程屋面渗漏等进行维修处理的问题，向万安原提出处理意见，要求万安原及时派人处理生产车间屋面维修问题，在修理完全之前，杰兴钢构公司拒付屋面板款23万元。万安原在此处理意见书上签字“本人同意此意见”。
2015年11月29日，被告万安原向陆古松出具《借条》一份，载明：“借到陆古松现金伍万元整，￥50000.00元。见证人：袁传荣”。2016年7月11日，被告万安原书写“同意此款作为付江苏杰兴桥梁钢构制造有限公司厂房办公楼工程款”。
2016年8月10日，原告杰兴钢构公司就案涉办公楼、厂房施工存有的问题，向被告万安原提出说明意见，内容主要为：针对通榆创业园内杰兴钢构公司办公楼、厂房施工存有缺陷，经与施工承包人万安原协商，达成如下扣减工程款协议：一、办公楼：8.0万元二、厂房：31.0万元，1、屋面施工尚未完成（注：屋面板本身问题另论），扣减1.0万元；2、砼标号未达设计要求施工，扣减4.0万元；3、窗户未按设计要求施工，扣减6.0万元；4、墙体维修，扣减20.0万元。合计：扣减叁拾玖万元整（39.0万元）。（窗户、墙体维修项目，若经维修达设计要求则该部分扣款可不扣减）。被告万安原书写“同意上述扣款协议”。
再查明：案外人程贺祥于2015年10月起诉万安原、杰兴钢构公司，要求万安原支付工程款及违约金合计97.5万元；杰兴钢构公司对上述款项承担连带责任。经审理，本院于2016年6月22日作出（2015）滨民初字第xxxx号民事判决书，判决万安原向程贺祥支付工程款740860元，杰兴钢构公司在应支付给万安原42579.93元工程款范围内对程贺祥承担连带责任。该判决现已生效。
2017年5月，杰兴钢构公司起诉万安原、案外人程贺祥建设工程施工合同纠纷，要求万安原赔偿其办公楼及厂房工程未完成及修复部分费用413749.66元，程贺祥对办公楼工程未完成部分167468.19元承担连带责任。后经调解，各方当事人达成一致意见，本院于2017年7月10日作出（2017）苏0922民初xxxx号民事调解书，主要载明各方当事人达成的协议：一、杰兴钢构公司在办公楼建设工程中一次性扣减承包人万安原保修范围内修理费用50000元整，万安原一次性相应扣减实际施工人程贺祥保修范围内修理费用50000元整。杰兴钢构公司在欠付万安原办公楼的工程款中于2017年8月30日前向程贺祥一次性支付42579.93元；二、关于两栋厂房的保修范围内修理费问题，由杰兴钢构公司和万安原协商解决，或另案起诉主张权利；三、对办公楼和厂房在设计使用寿命年限范围内，如出现房屋基础和主体结构质量问题，杰兴钢构公司可另案起诉主张权利；四、对于办公楼的房屋基础和主体结构之外的其余部分的质量问题，杰兴钢构公司此后不再向万安原、程贺祥主张权利。2017年11月24日，杰兴钢构公司向程贺祥支付了办公楼工程款42129元。
还查明：2017年8月3日，杰兴钢构公司向万安原发出《要求承担维修义务的函》，要求万安原在接函后十日内拿出可行的维修方案到其公司商洽维修事宜，逾期则视为万安原拒绝维修，杰兴钢构公司将扣减维修费用54万元。而后，杰兴钢构公司收到万安原的回复，主要内容为：工程结束两年多来未通知修理，承包合同中也没有约定维修期，要求杰兴钢构公司立即汇出工程劳务款。
以上事实，有土建工程承包合同、工程承包协议、结算单、承诺书、付条、民事判决书、民事调解书及当事人的陈述等证据佐证，足以认定。
本院认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护。公民、法人在进行民事活动过程当中，应当遵循诚实信用原则。民事案件双方当事人应对自己的主张提供证据，并应承担举证不能的后果。建设工程承包人应当是具备相应施工资质的企业，违反法律、行政法规强制性规定的建设工程合同无效。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质�不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案原告杰兴钢构公司与被告万安原签订的土建工程承包合同属于无效合同。但案涉工程已由原告杰兴钢构公司实际使用，原告杰兴钢构公司应当履行支付工程款义务。同时，承包人应当对工程未完成部分及应维修部分承担相应的责任。本案中，原、被告之间已就案涉工程进行结算，亦对案涉车间工程屋面渗漏等维修问题进行合意，被告另对提前支取工程款应计算利息、扣款协议方案及金额等问题作出意思表示，故应当在工程款结算基础上，综合考虑原、被告对维修问题的一致意见以及被告作出的意思表示行为，对原、被告之间的款项纠纷进行梳理并确定。
经查，案涉工程工程款合计为4870849元，原告杰兴钢构公司已经向被告万安原支付了工程款4302656.5元，差欠工程款金额为568192.5元。应当从杰兴钢构公司差欠款款项中扣除的项目及金额包括：（1）万安原从杰兴钢构公司处提前支取的工程款利息42197.09元；（2）万安原向陆古松先借款后抵算工程款的5万元；（3）杰兴钢构公司向实际施工人程贺祥支付的工程款42129元；（4）经调解达成的杰兴钢构公司在办公楼建设工程中一次性扣减万安原保修范围内修理费用5万元；（5）因万安原所承建的生产车间屋面工程未完全完工且存在渗漏等问题，万安原同意在完全完工及处理好相关问题之前，杰兴钢构公司不向其支付的屋面板款项23万元；（6）因万安原所承建的生产车间屋面施工尚未完成扣减的1万元、砼标号未达设计要求施工扣减的4万元、窗户未按设计要求施工扣减的6万元、墙体维修扣减的20万元，合计31万元。上述（1）至（6）项，合计为42197.09元+42129元+5万元+5万元+23万元+31万元=724326.09元。此款除去杰兴钢构公司差欠万安原的工程款568192.5元，万安原应当支付杰兴钢构公司的费用为724326.09-568192.5元=156133.59元。综上，原告在上述范围内的主张，本院予以支持。被告万安原经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告万安原于本判决生效之日起二十日内向江苏杰兴桥梁钢构制造有限公司支付工程费用156133.59元；
二、驳回原告江苏杰兴桥梁钢构制造有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费3432元，由被告万安原负担。
如不服本判决，可在判决书送�之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 季 东
审 判 员 陈亚男
人民陪审员 王建军
二〇一八年三月十二日
书 记 员 杨 洋
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2．最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）的规定�认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
3．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4．最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。