成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初5116号
原告:张江,男,1969年7月19日出生,汉族,住成都市锦江区XXX。
委托诉讼代理人：邹勇，四川渡攀律师事务所律师。
原告:陈忠斌,男,1970年4月18日出生,汉族,住成都市锦江区XXX。
委托诉讼代理人：邹勇，四川渡攀律师事务所律师。
被告:胡兵,男,1969年7月25日出生，汉族,住重庆市江北区XXX。
被告:成都惠老通信息科技有限公司,住所地：成都市锦江区静沙南路18号3栋15层1508号。
法定代表人：程帮荣。
原告张江、陈忠斌诉被告胡兵、成都惠老通信息科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，由审判员黄鹏之担任审判长，与人民陪审员刘斌、童娟组成合议庭适用普通程序于2017年7月27日公开开庭进行了审理。两原告共同委托的诉讼代理人邹勇到庭参加诉讼。被告胡兵、成都惠老通信息科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。
原告张江、陈忠斌向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告2015年9月15日至2016年9月14日房屋租金230911.2元及违约金19242.6元，合计250153.99元；2、判令解除原告与被告成都惠老通信息科技有限公司之间的租赁合同，二被告向支付原告自2016年9月15日至二被告腾房止的房屋租金；3、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月31日被告应当支付原告2015年9月15日至2016年9月4日房租230911.20元，经原告多次催款，被告均以种种理由拖延至今，且根据双方签订的房屋租赁合同约定，2016年8月31日被告应当支付原告下一年度房租费，但原告一直未能找到被告，被告既不支付房租费也不腾退。
被告胡兵、成都惠老通信息科技有限公司未作答辩，也未提交证据材料。
原告张江、陈忠斌就其诉称事实和诉讼请求提交了两原告身份证复印件、被告胡兵身份查询信息、被告成都惠老通信息科技有限公司企业信息查询、两份房产租赁合同、五份产权证复印件。
被告胡兵、成都惠老通信息科技有限公司未到庭，未能对上述证据进行质证。经本院审核，上述证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以采纳。
根据本院采纳的证据及当事人陈述，本院认定的事实如下：
2014年9月15日，张江、陈忠斌与胡兵签订《房屋租赁合同》，合同约定：张江、陈忠斌将位于成都市锦江区XXX房屋出租给胡兵用于办公，租期为2年，自2014年9月15日起至2016年9月14日止；租金为230911.2元每年，租金支付方式为每年支付一次，且胡兵应提前15日支付下一次应付租金。自本租赁合同签订之日，胡兵应向张江、陈忠斌交付50000元的租赁押金。租赁关系终止时，租赁押金除用以抵充合同约定由胡兵承担的有关费用外，剩余部分无息并于合同期满三日内归还胡兵，胡兵如未按规定结清有关费用，张江、陈忠斌有权拒还押金。合同还约定胡兵应按租赁合同的约定向张江、陈忠斌交付租金、押金和其他各项费用，否则将被视为胡兵违约，胡兵应向张江、陈忠斌支付一个月的租金作为违约金。同时胡兵逾期15日支付租金的，张江、陈忠斌有权经书面通知胡兵后解除租赁合同，且不退还保证金。上述合同还就双方的其他权利义务、续租及争议解决方式做了明确的约定。
2015年9月15日，张江、陈忠斌就上述房屋又与成都惠老通信息科技有限公司签订《房屋租赁合同》，合同约定：张江、陈忠斌将位于成都市锦江区XXX房屋出租给成都惠老通信息科技有限公司用于办公，租期为2年，自2015年9月15日起至2017年9月14日止；租金为230911.2元每年，租金支付方式为每年支付一次，且成都惠老通信息科技有限公司应提前15日支付下一次应付租金。该租赁合同约定的其他内容与上述胡兵签订的《租赁合同》的约定内容完全一致。
庭审中，张江、陈忠斌明确确认：原告虽然分别与被告胡兵、成都惠老通信息科技有限公司签订了两份《房屋租赁合同》，是因为胡兵与成都惠老通信息科技有限公司在一起办公，为了保证能按时收到房屋租金，才与成都惠老通信息科技有限公司又签订了一份《房屋租赁合同》，但房屋租金的金额230911.2元是由胡兵和成都惠老通信息科技有限公司共同支付，而不是胡兵与成都惠老通信息科技有限公司分别各自支付230911.2元。且被告胡兵支付了2014年9月15日至2015年9月14日止一年的租金后，胡兵与成都惠老通信息科技有限公司截止法庭辩论终结之日均未再向张江、陈忠斌支付租金。合同约定的违约金为一个月的租金19242.6元。
本院认为，张江、陈忠斌与胡兵、成都惠老通信息科技有限公司签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，故合法有效。合同签订后，张江、陈忠斌按约定将房屋交付胡兵、成都惠老通信息科技有限公司办公使用，但被告并未按合同约定按时交付租金，已构成违约。胡兵、成都惠老通信息科技有限公司自2015年9月14日起未再履行交付租金的义务，其以实际行动表明不履行合同约定的主要义务，张江、陈忠斌要求解除合同并支付租金的诉讼请求符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告张江、陈忠斌与被告成都惠老通信息科技有限公司之间签订的《房屋租赁合同》。
二、被告胡兵、成都惠老通信息科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张江、陈忠斌支付房屋租金（租金自2015年9月15日起以每年230911.2元为基数计算至胡兵、成都惠老通信息科技有限公司腾房之日止）。
三、驳回原告张江、陈忠斌的其他诉讼请求。
如果被告胡兵、成都惠老通信息科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7661.11元及公告费600元由被告胡兵、成都惠老通信息科技有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 黄鹏之
人民陪审员 刘 斌
人民陪审员 童 娟
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 李茜兰
记 录 员 郭 佳
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。