广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第845号
原告：广发银行股份有限公司珠海南屏支行，住所：珠海市香洲区珠海大道6号103、203号铺位。
负责人：李光宇。该行行长。
委托代理人：刘青，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
委托代理人：黄威，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
被告：李培阳，男，汉族，住址：广州市番禺区，公民身份号码：×××5135。
被告：李培龙，男，汉族，住址：广州市番禺区，公民身份号码：×××5119。
被告：李吉新，男，汉族，住址：广州市番禺区，公民身份号码：×××5118。
原告广发银行股份有限公司珠海南屏支行诉被告李培阳、李培龙、李吉新金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月30日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄威到庭参加诉讼。被告李培阳、李培龙、李吉新经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年1月7日，被告李培阳向原告（原广发银行股份有限公司珠海凤凰支行）申请个人购房贷款，李培龙、李吉新在“担保人”处签字确认。2011年3月9日，原告与被告李培阳签订的《个人购房贷款合同》约定：贷款金额1270000元，贷款期限为20年，贷款期限自2011年3月9日至2031年3月9日止，贷款用途为个人购房，借款利率为浮动利率，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%计算。还款方式为等额本息，指定还款日为每月20日，被告李培阳承担原告实现债权的律师代理费，李培龙在《个人购房贷款合同》丙方二（保证人）处签名。
被告李培阳以上述合同项下所购房屋即位于珠海市唐家湾镇唐淇路1号2栋2单元202号房屋向原告提供抵押担保，上述抵押财产已经办理抵押登记手续。2011年3月17日，原告向被告李培阳发放贷款人民币1270000元。
从2014年11月20日起，被告李培阳开始逾期还款，至今已有6期未履行还款付息的义务。经原告多次催告，被告李培阳仍不能如期还款，截至2015年4月21日止，被告李培阳尚欠原告贷款本金1134386.74元，利息、罚息、复利共计31325.72元。故原告特向法院提起诉讼，请求法院判令：1.被告李培阳向原告偿还贷款本金1134386.74元；2.被告李培阳向原告支付利息（以1134386.74元为基数，按中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率下浮15%自2014年11月20日计算至实际还清之日止，现暂计至2015年5月20日，利息为30439.56元）；3.被告李培阳向原告支付罚息（以1134386.74元为基数，按利息利率加收50%自2014年11月20日计算至实际还清之日起，现暂计至2015年5月20日，罚息为人民币520.67元）；4.被告李培阳向原告支付复利（以当期拖欠的利息、罚息、复利总和为基数，按照罚息利率计算至实际还清之日，现暂计至2015年5月20日，复利为365.49元）；5.被告李培阳向原告支付为实现债权而支出的律师代理费44824元；6.被告李培阳对上述债务承担抵押担保责任，并确认原告对处置被告李培阳位于珠海市唐家湾镇唐淇路1号2栋2单元202房屋所得享有优先受偿权；7.本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用由三被告承担；8.被告李培龙、李吉新对被告李培阳的上述债务承担连带清偿责任。
原告为其诉称提供如下证据：1.广东发展银行个人贷款申请表；2.个人购房贷款合同；3.借款借据、发票；4.房地产他项权证；5.广发银行个人对账单；6.委托代理合同；7.核准变更登记通知书。
被告李培阳、李培龙、李吉新未答辩亦未提供证据。
经审理查明：2011年1月7日，被告李培阳、李培龙、李吉新作为申请人兼担保人填写的《广东发展银行个人贷款申请表》中注明：贷款种类为住房按揭贷款（二手住房），贷款总金额为145万（一次性发放），还款方式为等额本息，但贷款担保情况一栏中，抵押物名称为空白，保证人名称为空白，保证人证照号码为空白。
2011年3月9日，以广东发展银行股份有限公司珠海凤凰支行为贷款人、甲方，被告李培阳为借款人、乙方、抵押人、丙方一，被告李培龙为保证人、丙方二签订的《个人购房贷款合同》约定，借款金额为127万元，借款期限为20年或240个月，从2011年3月9日至2031年3月9日，借款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率下浮15%计息。合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，甲方无需通知乙方即有权从中国人民银行调整之次年的1月1日起予以调整，同时有权调整利率的浮动幅度。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。采用等额本息偿还法，乙方应从贷款发放日起，每月20日还款。若乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用（包括但不限于律师费等）。由被告李培阳提供抵押，被告李培龙提供全程连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行该债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。丙方为保证人时，保证期间内，若乙方连续或累计三期未足额还款，甲方有权要求保证人承担连带责任，提前归还逾期部分或全部贷款本金及利息、罚息及由此发生的全部费用。该合同附件《抵押物清单》列明：抵押房产为珠海市唐家湾镇唐淇路1号2栋2单元202号房屋，抵押人为李培阳，抵押权人为广东发展银行股份有限公司珠海凤凰支行。
粤房地他项权证珠字第××号《房地产他项权证》载明，房地产他项权利人为广东发展银行股份有限公司珠海凤凰支行，房地产权属人为李培阳，房屋坐落于珠海市唐家湾镇唐淇路1号2栋2单元202号，他项权利范围为全部，他项权利种类为抵押权，债权数额为127万元。
原告提交《广东发展银行借款借据》，拟证明其已向被告李培阳实际放款，该借据显示，借款金额为127万元，入账日期为2011年3月17日，业务品种为住房按揭贷款。
《广发银行个人对账单》显示，从2014年11月20日起至2015年4月10日期间，被告连续多期欠款，截止至2014年4月10日，被告拖欠贷款本金1134386.74元、利息25253.01元、罚息230.66元、复利336.87元。
2012年5月29日，原告与北京德恒（珠海）律师事务所签订一份《委托代理合同》，北京德恒（珠海）律师事务所接受委托处理原告与李培阳之间的诉讼事务，并向原告出具《广东增值税普通发票》，内容为律师费，金额为44824元。
《核准变更登记通知书》显示，2014年3月24日，广东发展银行股份有限公司珠海凤凰支行的企业名称变更为广发银行股份有限公司珠海南屏支行。
另查明，因本案需公告送达，原告为此向人民法院报社支付公告费1200元。
庭审中，原告变更其诉讼请求为：1.被告李培阳向原告偿还贷款本金1134386.74元；2.被告李培阳向原告支付利息（以1134386.74元为基数，按中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率下浮15%，自2014年11月20日计算至实际还清之日止，现暂计至2015年4月10日，利息为25253.01元）；3.被告李培阳向原告支付罚息（以1134386.74元为基数，按利息利率加收50%，自2014年11月20日计算至实际还清之日起，现暂计至2015年4月10日，罚息为230.66元）；4.被告李培阳向原告支付复利（以当期拖欠的利息、罚息、复利总和为基数，按照罚息利率计算至实际还清之日，现暂计至2015年4月10日，复利为336.87元）；5.被告李培阳向原告支付为实现债权而支出的律师代理费44824元；6.被告李培阳对上述债务承担抵押担保责任，并确认原告对处置被告李培阳位于珠海市唐家湾镇唐淇路1号2栋2单元202房屋所得享有优先受偿权；7.本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用由各被告承担；8.被告李培龙、李吉新对被告李培阳的上述债务承担连带清偿责任。
本院认为，原告名称变更不影响其享有合同权利，承担合同义务。原告与被告李培阳、李培龙签订的《个人购房贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同的约定全面履行合同义务。
原告依约向被告李培阳发放了贷款，被告李培阳未按约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，原告广发银行主张借款全部提前到期，并要求被告李培阳偿还借款本金、利息、罚息、律师费、保全费、公告费，符合合同约定，本院予以支持。被告李培阳以其名下珠海市唐家湾镇唐淇路1号2栋2单元202号房屋在债权数额127万元内为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押权依法设立，原告要求被告以该房屋承担抵押担保责任，有合同依据，符合法律规定，亦应予以支持。
被告李培龙自愿为被告李培阳的上述借款向原告提供连带责任保证担保，根据法律规定，原告应当先就被告李培阳已提供物的担保实现债权，被告李培龙对不足部分承担连带清偿责任。被告李培龙承担保证责任后，有权向被告李培阳追偿。
另，原告以《广东发展银行个人贷款申请表》上申请人、担保人处有被告李吉新签字确认，主张被告李吉新就被告李培阳的上述债务承担连带清偿责任，但该申请表中关于担保情况一栏为空白，保证人名称为空白，保证人证照号码为空白，故对原告的该主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李培阳向原告广发银行股份有限公司珠海南屏支行偿还贷款本金人民币1134386.74元；
二、被告李培阳向原告广发银行股份有限公司珠海南屏支行支付利息25253.01元（以1134386.74元为基数，按中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率下浮15%，自2014年11月20日计算至2015年4月10日止）；
三、被告李培阳向原告广发银行股份有限公司珠海南屏支行支付罚息（以1134386.74元为基数，按上述利率加收50%，自2014年11月20日计算至清偿之日止，现暂计至2015年4月10日，罚息为人民币230.66元）；
四、被告李培阳向原告广发银行股份有限公司珠海南屏支行支付复利（以当期拖欠的利息、罚息之和为基数，按上述利率加收50%，自2014年11月20日计算至清偿之日止。）；
五、被告李培阳向原告广发银行股份有限公司珠海南屏支行支付律师费44824元；
六、原告广发银行股份有限公司珠海南屏支行就上述债权在人民币1270000元内对依法处分被告李培阳名下珠海市唐家湾镇唐淇路1号2栋2单元202号房屋的所得价款享有优先受偿权；
七、被告李培龙就上述抵押物依法处分后不足清偿债务部分承担连带清偿责任，其承担连带证责任后，有权向被告李培阳追偿；
八、驳回原告广发银行股份有限公司珠海南屏支行的其他诉讼请求。
以上判决义务于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15794元、保全费5000元，公告费1200元，由被告李培阳、李培龙负担。被告李培龙负担后，可向被告李培阳追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 吴巧贤
代理审判员 张 璇
人民陪审员 田 杰
二〇一五年十月二十日
书 记 员 周志涛