浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0212民初1815号
原告：兴业银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201728115855J）。住所地：宁波保税区商务大厦***室。
代表人：王建元，该分行行长。
委托诉讼代理人：邵金，浙江永为律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张爱军，浙江永为律师事务所律师。
被告：浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司（统一社会信用代码为91330204681076544H）。住所地：宁波市鄞州区兴宁路**号*******室。
法定代表人：盛波。
委托诉讼代理人：张琼，该公司员工。
被告：盛波，男，1976年12月13日出生汉族，住象山县
被告：欧娣，女，1975年6月2日出生汉族，住象山县
原告兴业银行股份有限公司宁波分行（以下简称“兴业银行”）为与被告浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司（以下简称“紫鼎公司”）、盛波、欧娣金融借款合同纠纷一案，于2018年2月1日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告紫鼎公司归还借款本金4000000元、支付利息7250元、复利25.62元、罚息14137.5元（暂计算至2017年12月14日，之后的罚息、复利按照合同约定支付至实际履行日止）；2.被告紫鼎公司支付原告律师费30000元；3.被告盛波、欧娣对上述第一、二项债务承担连带保证责任；4.原告对被告紫鼎公司名下位于兴宁路66号1幢6-1、6-2、6-3、6-4的房产及土地拍卖或变卖的款项在抵押范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员周文君独任审判，于2018年3月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张爱军、被告紫鼎公司的委托诉讼代理人张琼到庭参加诉讼，被告盛波、欧娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定如下事实：
一、出借人：原告兴业银行；
二、借款人：被告紫鼎公司；
三、借款金额：4000000元；
四、借款期限：自2016年12月1日起至2017年11月30日止；
五、约定利率及还款方式：借款利率=定价基准利率+2.225%，定价基准利率按LPR一年期限档次执行，借款利率为浮动利率，根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率，浮动周期为季，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日，每月的21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本息；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款利率采用浮动利率的，罚息利率也为浮动利率，其浮动周期与借款利率浮动周期一致，罚息和复利的计收方式按照本合同约定的借款利息偿还方式执行；借款到期日一次性全部偿还借款本金。
六、款项交付：2016年12月1日交付借款4000000元；
七、借款用途：购货；
八、还款情况：本金未还，仅支付部分利息，截至2017年12月14日，尚欠借款本金4000000元、利息7250元、复利25.62元、罚息14137.5元；
九、担保情况：兴业银行分别与被告盛波、欧娣于2016年11月30日签订最高额保证合同，盛波、欧娣自愿为债权人紫鼎公司与债务人兴业银行发生的债务提供连带责任保证，保证限额为4000000元，在该限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人事先债权的费用等）承担连带保证责任。保证额度有效期自2016年11月30日至2019年11月30日止；有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
十、抵押情况：2014年12月2日，紫鼎公司与兴业银行签订《最高额抵押合同》，约定紫鼎公司自愿以其所有的位于宁波市鄞鄞州区（原江东区）兴宁路66号1幢6-1、6-2、6-3、6-4的房地产【国有土地使用权证号分别为：甬国用（2012）第0103237号、甬国用（2012）第0103240号、甬国用（2012）第0103238号、甬国用（2012）第0103235号，房屋所有权证号分别为：甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号】向兴业银行提供担保；被抵押担保的债权为抵押人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权；抵押最高本金限额为4500000元，抵押额度有效期自2014年12月2日至2017年12月2日；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；2014年12月3日，双方办妥了房屋及土地抵押登记手续，房屋他项权证号分别为甬房他证江东东字第××号甬房他证江东东字第××号甬房他证江东东字第××号甬房他证江东东字第××号，土地他项权证号分别为甬他项（2014）第JD00069号、甬他项（2014）第JD00068号、甬他项（2014）第JD00070号、甬他项（2014）第JD00071号。
十一、其他事实：原告兴业银行为此次诉讼支付律师费30000元。
以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、房产证、土地证、他项权证、贷款账号信息、委托代理合同、律师费发票、银行客户回单以及原告、被告紫鼎公司的陈述予以证明。
本院认为，兴业银行与借款人紫鼎公司签订的涉案《流动资金借款合同》合法有效，兴业银行已按约放贷，被告紫鼎公司未按期履行还款责任，其行为已构成违约，被告紫鼎公司应如数偿付拖欠的借款本息并承担逾期还款的违约责任。兴业银行要求紫鼎公司承担为实现债权而支出的律师费30000元，因双方在涉案合同中有明确约定，且该费用未超出有关收费标准，故应受法律保护。兴业银行与被告紫鼎公司约定以紫鼎公司名下的位于宁波市鄞州区（原江东区）兴宁路66号1幢6-1、6-2、6-3、6-4的房产及土地进行抵押担保，并已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，兴业银行依法对该抵押物享有优先受偿权。被告盛波、欧娣自愿为被告紫鼎公司的涉案债权承担保证担保，其应当依约对涉案债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向紫鼎公司追偿。综上，原告兴业银行的各项诉请，均于法有据，本院均予以支持。被告盛波、欧娣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内归还原告兴业银行股份有限公司宁波分行借款本金4000000元，并支付利息7250元、复利25.62元、罚息14137.50元（暂计算至2017年12月14日，之后的罚息、复利按合同约定计算至借款实际清偿之日止）；
二、限被告浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司宁波分行律师费30000元；
三、如被告浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告兴业银行股份有限公司宁波分行有权就被告浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司抵押的位于宁波市鄞鄞州区（原江东区）兴宁路66号1幢6-1、6-2、6-3、6-4的房产及土地【国有土地使用权证号分别为：甬国用（2012）第0103237号、甬国用（2012）第0103240号、甬国用（2012）第0103238号、甬国用（2012）第0103235号，房屋所有权证号分别为：甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号、甬房权证江东字第××号】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿
四、被告盛波、欧娣对被告浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。被告盛波、欧娣承担保证责任后，有权向被告浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费39211元，减半收取19605.50元，由被告浙江紫鼎建筑装饰工程有限公司、盛波、欧娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审判员 周文君
二〇一八年三月二十八日
月二十八日
书记员 郑 艳