广西壮族自治区防城港市港口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0602民初1019号
原告：李雨阳，男，1970年9月22日出生，住浙江省上虞市。
委托诉讼代理人：李恒慧，广西南港律师事务所律师。
被告：广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司，住所地广西防城港市港口区仙人湾小区二区18栋西。
法定代表人：李忠飞。
原告李雨阳诉被告广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司（以下简称为腾飞龙公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李雨阳的委托诉讼代理人李恒慧到庭参加诉讼、被告腾飞龙公司经传票合法传唤均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令撤销原、被告签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告向原告返还已交房款50万元及赔偿利息（按同期人民银行同期贷款利率计算，其中25万元自2014年9月22日至起诉之日，以后另计；另25万元自2014年12月19日至起诉之日，以后另计）；3.被告承担诉讼费。事实和理由：2014年9月9日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告位于港口区北部湾大道与建港路交汇处西北侧腾飞广场1号楼1501号房，总房款为83万元。原告已支付了两期房款共计50万元。后其通过法院提出的执行异议才得知，被告销售给原告的商品房已于2014年7月16日因许文飞与被告的民间借贷纠纷一案被防城港市中级人民法院查封，即被告故意隐瞒已销售的房屋已经查封的事实，经房屋销售给原告，导致合同目的无法实现。被告以欺诈手段与原告订立合同，严重损害原告的合法权益，依法应承担相应合同责任。
被告腾飞龙公司既不出庭应诉，也未提供书面答辩及证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告能提供原件的证据进行了核实。对原告能证实本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院查明事实如下：2014年9月9日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《商品房买卖合同》及附件（合同未备案）。合同约定：原告向被告购买位于防城港市港口区，建筑面积为123.24平方米，单价6734.83元/平方米，总价款为83万元。合同第八条交付期限约定：出卖人应当在2014年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将取得《建设工程质量竣工验收意见书》、经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；不可抗力包括但不限于自然灾害、公共突发事件或政府修路、封路、管线迁移、非正常停水停电等；2、其他非出卖方能控制因素（如政府举办有关活动、节日、庆典、禁令、交通管制、停水、停电、大风、气象部门记录日降雨量达到中雨以上，为执行当时的法律法规或配合政府执法无法施工等）造成工期延误，出卖人可以据实延期交房……4、买受人逾期付款或不及时办理按揭手续的。合同第九条出卖人逾期交房的违约责任约定：（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之三的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累积已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之五的违约金。合同附件五付款方式及期限约定：买受人采取分期付款方式向出卖人支付房款即2014年9月9日支付总房款30%的250000元、于2014年12月9日前支付总房款的30%支付总房款的250000元、与2015年3月9日前支付总房款的40%的330000元。
另查明，2014年9月22日、9月22日、12月19日，被告分别向原告出具《收据》，确认收到原告交来的案涉商品房房款250000元、代收管道燃气初装费2200元、房款250000元。
再查明，广西壮族自治区防城港市中级人民法院于2016年3月30日作出的（2016）桂06执异3号执行裁定书，证实根据许文飞的诉前财产保全申请，防城港市中级人民法院于2014年7月10日作出（2014）防市立保字第2号民事裁定，并于2014年7月16日查封腾飞龙广场1号楼15层1501号房。2014年8月20日，防城港市中级人民法院受理许文飞诉腾飞龙民间借贷一案，2015年2月21日该院作出判决即李忠飞、腾飞龙公司偿还许文飞借款本金8105.28万元、利息252万元、违约金500元。后广西壮族自治区高级人民法院于2015年8月31日作出维持原判的判决，且已发生法律效力并进入执行程序。2014年9月22日，李雨阳与腾飞龙公司签订《商品房买卖合同》约定购买了腾飞广场1号楼15层1501号房。合同签订后，李雨阳向腾飞龙公司共支付50万元，剩余33万元房款尚未支付。因此，防城港市中级人民法院以腾飞龙公司将该涉案房产转让给李雨阳的行为，不得对抗人民法院的查封行为，不发生物权效力为由，驳回了李雨阳对执行的异议等。
本院认为，李雨阳与腾飞龙公司在签订《商品房买卖合同》之前，腾飞龙公司因涉及其他诉讼且其所有的涉案房屋已被防城港市中级人民法院查封，但防城港市中级人民法院对涉案房屋的查封并未产生物权的变动。则该《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行各自的权利义务即李雨阳履行了在合同中约定交房日之前其需缴纳的房款义务，而腾飞龙公司却无法履行交房的义务即从2016年3月30日防城港市中级人民法院作出的（2016）桂06执异3号执行裁定书可知，涉案的房屋因许文飞诉腾飞龙公司民间借贷纠纷一案，已作为腾飞龙公司偿还许文飞款项、利息及违约金的执行标的。那么，李雨阳无法基于与腾飞龙公司签订的《商品房买卖合同》取得涉案房屋的所有权即合同目的无法实现，则李雨阳可与腾飞龙公司解除合同。但李雨阳提出因腾飞龙公司隐瞒房屋被查封的事实销售涉案房屋，致使合同目的无法实现而提出撤销原、被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求无法律依据，不予采信。本案中，李雨阳虽未提出解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，但其请求腾飞龙公司退还其购房款及支付利息的诉讼请求，仍是基于《商品房买卖合同》的解除，则因腾飞龙公司的原因造成涉案房屋无法交付，则李雨阳提出腾飞龙公司退还其购房款及支付利息的诉讼请求，予以采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司向原告李雨阳退还购房款共计50万元及支付利息（以本金25万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算从2014年9月22日计算至2014年12月18日止；以本金50万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算从2014年12月19日计算至清偿之日止）；
二、驳回原告李雨阳的其他诉讼请求。
案件受理费8800元，减半收取4400元（原告李雨阳已预交），由被告广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司承担4400元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起七日内预交上诉费8800元（收款单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，帐号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈燕
二〇一七年四月三十日
书记员 孙丽