广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法桂民一初字第448号
原告：邓丽娟，女，汉族，1982年1月19日出生，住广东省佛山市南海区。
委托代理人：孙烨，系广东昊法律师事务所律师。
委托代理人：黄杏林，系广东昊法律师事务所律师。
被告：邓成玉，男，汉族，1982年10月21日出生，身份证住址：湖南省涟源市，现住地：佛山市南海区。
被告：肖日华，女，汉族，1985年2月28日出生，身份证住址：湖南省涟源市，现住地：佛山市南海区。
原告邓丽娟与被告邓成玉、肖日华民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月28日受理后，在诉讼过程中，本院根据原告的财产保全申请，于2015年6月3日查封了两被告共有的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园11栋××房（证号：C13××0、C62××5号）。本案依法适用简易程序，由审判员陈玉叶独任审理，于2015年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙烨到庭参加了诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒绝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与两被告于2014年12月22日签订《借款合同》一份，约定：被告邓成玉向原告借款120000元，借款期限12个月，月利率1.8%，利息支付时间为每三个月支付一次，同时约定被告邓成玉未按时支付借款利息且逾期15天以上的，原告可以解除合同，被告肖日华作为保证人在借款合同上签名。同日，原告与被告邓成玉双方又签订一份《抵押合同》约定，被告邓成玉自愿将其名下的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2202号车位作为向原告借款的抵押，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金以及实现债权的所有费用。两份合同签订后，原告于2014年10月24日通过转账和现金方式向被告邓成玉支付120000元，同日双方在房产登记部门办理了房地产他项权证[粤房地他项权证佛字第0200059673号]。但被告邓成玉仅仅支付了部分借款利息，截止2015年5月23日，被告已经拖欠3个月利息未予支付给原告。根据《合同法》以及双方签订的合同约定，被告邓成玉逾期15日以上未支付利息的，属于被告违约行为，且原告有权解除合同、主张归还借款本金和支付利息、违约金和实现债权的律师费等，且原告依法对抵押财产佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2202号的拍卖、变卖后的所得款项在抵押担保范围内享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请求判决：一、解除原告与两被告双方于2014年12月22日签署的《借款合同》、《抵押合同》；二、两被告向原告归还借款本金120000元及支付利息6480元（以本金120000元为基数，按月利率1.8%，自2015年2月24日起暂时计算至2015年5月23日，日后利息按上述标准计算至借款全部清偿日止）；三、两被告向原告支付实现债权的律师费5000元，以上两项共计131480元；四、原告对拍卖、变卖佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2202号所得款项在借款本金120000元以及利息6480元（暂计至2015年5月23日，此后利息按照合同约定计至借款全部清偿日止）、律师费5000元的范围内优先受偿；五、本案诉讼由两被告承担。
两被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告身份证、两被告身份证（复印件，各1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、借款合同、抵押合同（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明原被告双方签订借款合同和抵押合同，约定被告邓成玉向原告借款120000元，借款时间12个月，月利率1.8%，被告邓成玉提供其所有的车位作为抵押物。
3、收款形式要求、转账凭证、收据（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明原告通过现金及银行转账的形式向被告邓成玉支付了借款。
4、房产证、房地产他项权证（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明原被告邓成玉就案涉抵押物办理了抵押登记。
5、民事委托代理合同、律师费发票（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明原告为实现债权支出了律师代理费用。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告提出的诉讼请求进行抗辩和对原告的举证进行质证和辩证的权利。经本院审查认为，对原告举证15，借款合同及收据有原件进行核对，本院确认其真实性。
根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2014年12月22日，原告（××）与被告邓成玉（借款人）、肖日华（担保人）签订一份《借款合同》，约定：被告邓成玉向原告借款120000元，借款期限12个月，从2014年12月22日至2015年12月21日，借款期限内的借款利息按月利率1.8%计算，自原告按照约定将借款交给被告邓成玉之日计算；邓成玉应先付利息后再使用借款，每三个月为一期，每期利息6480元，第一期应当从××放款日支付，第二期于2015年3月22日前支付，第三期于2015年6月22日前支付，第四期于2015年9月22日前支付；逾期还款的，按月利率2.7%计算；××以转账方式支付110120元，余下的9880元以现金方式支付；如被告邓成玉逾期支付利息超过15日以上，原告有权提前收回借款；被告肖日华为被告邓成玉上述借款提供担保的方式为连带责任保证，即肖日华同意为邓成玉在本合同项下的借款承担连带还款责任，保证期间为借款期限届满之日起两年。
2014年12月22日，原告与被告邓成玉签订一份《抵押合同》，约定：被告邓成玉提供其所有的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室F2202号车位为被告邓成玉向原告借款120000元作抵押，抵押担保的范围包括借款合同项下的借款本息、违约金及原告实现债权所支出的所有费用（包括评估费、拍卖费、律师费）。2014年12月24日，原告与被告邓成玉就上述车位到房地产管理部门办理了抵押登记，抵押权人是原告，他项权证号为粤房地他项权证佛字第0200059673号，房地产权证号为02××33号。
2014年12月24日，原告向被告邓成玉转账支付了110120元及现金交付9880元。被告邓成玉向原告出具收据一张，确认：本人邓成玉收到原告转账支付的110120元及现金支付的9880元。被告邓成玉仅于2015年3月27日归还9720元。
另查1，2014年12月24日，中国人民银行公布并执行的一年期贷款基准年利率为5.6%。
另查2，2015年5月28日，原告与广东昊法律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，约定原告因其与被告邓成玉、肖日华等民间借贷纠纷一案，委托广东昊法律师事务所律师进行提起诉讼、代为参与诉讼、代为执行，律师费按总标130000元计收律师费5000元。2015年7月2日，广东昊法律师事务所出具发票确认收取原告律师费5000元。
本院认为：原告与被告邓成玉之间存在真实的借款关系，有借款合同、被告邓成玉出具的收据及转账凭证为证，对此，本院予以确认被告邓成玉向原告借款120000元。由于到2015年6月22日止，被告已没有按期支付第二期的借款利息，已构成违约，故原告有权按照合同约定请求被告提前还款，并有权请求解除原告与两被告于2014年12月22日签订的《借款合同》和原告与被告邓成玉签订的《抵押合同》。
由于被告邓成玉在2015年3月27日归还了9720元，按合同约定的月利率1.8%（折算年利率为21.6%）计算从2014年12月24日至2015年3月27日的利息为6675元（120000元×21.6%÷365天×94天），超出部分3045元（9720元6675元）视为被告邓成玉归还借款本金。即截止到2015年3月27日，被告邓成玉尚欠原告借款本金116955元（120000元3045元），被告邓成玉应当归还给原告，并应当从2015年3月28日起至实际清偿日止以116955元为本金按年利率21.6%计付利息给原告。原告起诉请求超出本院核定的，本院予以驳回。
对于原告请求被告邓成玉支付其因本次诉讼所支出的律师费5000元的问题。原告为本案诉讼需向广东昊法律师事务所支付律师费5000元，原告与被告邓成玉在借款合同中也约定了原告为诉讼所支出的律师费须由邓成玉承担，广东昊法律师事务收取的律师费也没有超过广东省物价局、广东省司法厅制定的《律师服务收费管理实施办法》所规定的收费标准，故本院对原告此请求予以支持。
由于主债务人被告邓成玉以其所有的佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室F2202号车位向原告借款120000元提供抵押，且双方已办理了抵押登记手续，该抵押成立并发生法律效力，在被告邓成玉未按期清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。被告肖日华承诺对被告邓成玉向原告借款120000元提供连带保证责任，保证担保的范围为本合同项下的债务等，现主债权已被宣布全部到期，且原告向借款人主张债权没有超过诉讼时效，向保证人主张债权也没有超过双方约定的保证期间，故被告肖日华在主债务人即被告邓成玉提供抵押物的价值不能清偿本案债务时对所剩余的债务承担连带清偿责任。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告邓丽娟与被告邓成玉、肖日华于2014年12月22日签订的《借款合同》及原告邓丽娟与被告邓成玉于2014年12月22日签订的《抵押合同》。
二、被告邓成玉应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告邓丽娟借款本金116955元，并应当从2015年3月28日起至实际清偿日止以116955元为本金按年利率21.6%计付利息给原告，息随本清。
三、被告邓成玉应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告邓丽娟因本次诉讼所支付的律师费5000元。
四、被告邓成玉不清偿上述第二项及第三项债务，原告有权对被告邓成玉所有的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室F2202号车位（房地产权证号为02××33号）在折价或变卖、拍卖所得的价款范围内享有优先受偿权。
五、在折价或变卖、拍卖被告邓成玉所有的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室F2202号车位所得的价款不足以清偿本判决第二项、第三项债务时，被告肖日华对上述第二项、第三项的债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取1464.8元，财产保全费1177.4元，合共2642.2元（原告已预交），由两被告负担，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还给原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈玉叶
二〇一五年七月十日
书记员 邓恩明