广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法民一初字第327号
原告何浩华，男，汉族，1991年11月1日出生，公民身份号码。
委托代理人黎伟贤、梁淑敏，均是广东宏骏律师事务所律师。
被告梁文青，男，汉族，1971年9月18日出生，公民身份号码。
被告郭玉莲，女，汉族，1972年7月24日出生，公民身份号码。
被告佛山市顺德区恒基保盈贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂容山居委会容奇大道中13号二层6号商铺之二。
法定代表人郭玉莲。
原告何浩华诉被告梁文青、郭玉莲、佛山市顺德区恒基保盈贸易有限公司（以下简称恒基公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月17日受理后，依法由审判员姜辣适用简易程序独任审判，于2014年10月23日进行公开开庭审理。原告的委托代理人黎伟贤、梁淑敏到庭参加诉讼，被告梁文青、郭玉莲、恒基公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告梁文青因需资金周转，于2013年11月26日向原告借款10000000元，双方签订《借款合同》。合同约定借款期限为3个月，自2013年11月26日起至2014年2月25日止，借款利率为月息1.85%，如逾期还款则按未偿还的借款本金的20%支付违约金。贷款方因借款方逾期还款而采取法律手段追索产生的诉讼费、保全费、查询费、担保费、律师费等费用由借款方承担。为确保被告梁文青履行债务，被告梁文青还签订了《抵押担保合同》，将其所有的坐落于中山市南头镇北帝村土地（土地证号：中府国用（2012）第易02002**号）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告郭玉莲也与原告签订《抵押担保合同》，将其所有的坐落于中山市南头镇北帝村土地（土地证号：中府国用（2012）第易02001**号）为被告梁文青的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。此外，被告郭玉莲、恒基公司与原告签订了《保证担保合同》，为原告的上述债务提供连带保证担保。
上述合同签订后，原告于2013年11月29日向被告梁文青的账户汇入10000000元，被告梁文青也于当日向原告出具借据，确定收到借款并承诺按合同约定归还。但被告并未依约履行，为维护自身合法权益，原告现起诉请求法院判令：一、被告梁文青立即向原告清偿借款本金10000000元及利息1665000元（利息以10000000元为基数从2013年11月29日起按月息1.85%暂计至2014年8月28日共9个月，以后顺延至全部本金清偿完毕之日止）；二、确定原告对被告梁文青设定抵押担保的位于中山市南头镇北帝村土地（土地证号：中府国用（2012）第易02002**号）和被告郭玉莲设定抵押担保的位于中山市南头镇北帝村土地（土地证号：中府国用（2012）第易0200116号）在100000**元范围内享有优先受偿权；三、被告郭玉莲、恒基公司对被告梁文青上述债务承担连带清偿责任；四、三被告承担原告支付的律师代理费179184元；五、三被告承担本案诉讼费用。
原告在诉讼中提供以下证据证明其诉讼主张：
1.原告身份证复印件，被告梁文青、郭玉莲身份证复印件各一份，被告恒基公司营业执照副本复印件一份，证明原被告双方诉讼主体资格。
2.借款合同原件一份，证明2013年11月26日原告与被告梁文青签订借款合同，被告梁文青向原告借款10000000元，借款时间从2013年11月26日到2014年2月25日，借款利率为月息1.85%，合同还约定被告梁文青逾期还款则原告实现债权的费用由被告承担。
3.抵押担保合同原件两份、保证担保合同原件一份，证明2013年11月26日原告与被告梁文青、郭玉莲签订抵押担保合同，被告梁文青、郭玉莲以位于中山市南头镇北帝村的两块土地向原告借款提供担保，同一天，被告郭玉莲、恒基公司与原告签订保证担保合同，为被告梁文青向原告借款提供担保。三份担保合同的保证范围为上述借款的本金、利息、逾期利息、违约金以及实现权利的费用。
4.土地他项权利证明书原件两份，证号分别是粤房地他项权证中府字第0113027478号、0113027517号。证明被告梁文青、郭玉莲提供上述两块土地为被告梁文青向原告借款提供抵押担保。原告享有对该抵押物的优先受偿权。
5.顺德农商银行自助业务回单原件一份、借据原件一份，证明原告依据借款合同向被告梁文青出借10000000元的借款。
6.委托代理合同原件一份、发票原件两份，证明因为被告逾期向原告支付借款本息，原告为实现权利委托律师代理，相关费用由被告承担。
被告梁文青、郭玉莲、恒基公司在诉讼中未提供证据，亦无答辩。
本院于2014年9月23日依法向被告梁文青、郭玉莲、恒基公司送达起诉状副本和开庭传票，被告梁文青、郭玉莲、恒基公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证的权利，经审查，原告提供的证据材料来源合法、客观真实，本院对上述证据真实性均予以确认。
经审理查明以下事实：
2013年11月26日，原告何浩华与被告梁文青签订一份《借款合同》，约定被告梁文青向原告借款10000000元，借款期限为3个月，自2013年11月26日起至2014年2月25日止，借款利率为月息1.85%，如逾期还款则按未偿还借款本金的20%支付违约金。如借款人违约，还需要承担出借人因采取法律手段追偿产生的诉讼费、保全费、查询费、担保费、律师费等费用。同日，被告梁文青、郭玉莲分别与原告何浩华签订了《抵押担保合同》，将其名下所有的坐落于中山市南头镇北帝村的两块土地（土地证号为：中府国用（2012）第易0200209号和中府国用（2012）第易02001**号）为被告梁文青的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。随后，被告郭玉莲、恒基公司与原告何浩华签订了《保证担保合同》，约定被告郭玉莲、恒基公司为被告梁文青所欠原告的10000000元借款提供连带保证担保，保证期限为《借款合同》履行期满之日起两年。
2013年11月29日，原告通过顺德农商银行账户向被告梁文青汇款10000000元，被告梁文青于当日向原告出具借据，确定收到借款并承诺按《借款合同》约定归还。因被告梁文青借款后未按约定时间偿还，原告何浩华为向被告主张权利，于2014年9月9日与广东宏骏律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所提供法律服务，并支付代理费179184元。2014年9月15日，原告正式向本院提起诉讼。
另审理查明，被告梁文青、郭玉莲是夫妻关系。
本院认为，根据原告提供的《借款合同》、借据、顺德农村商业银行的自助业务回单等证据材料，结合当事人的陈述，被告梁文青向原告借款10000000元的事实清楚，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩的权利，经审查，本院对原告主张的事实予以确认。被告梁文青借款后未按约定时间还款，其行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告要求被告梁文青偿还借款本金10000000元并从实际收到借款之日即2013年11月29日起按月利率1.85%计算利息至清偿欠款之日止的请求合法有据，本院予以支持。被告梁文青、郭玉莲是夫妻关系，被告梁文青所欠原告的债务发生在被告梁文青、郭玉莲夫妻关系存续期间，依法应认定为夫妻共同债务，原告要求被告郭玉莲对被告梁文青的上述债务承担连带清偿责任的请求依据充分，本院予以支持。
对于原告要求三被告履行担保责任的主张，因本案被告梁文青以自己名下的财产和夫妻共有的财产提供了物的担保，又提供了保证担保，原被告在合同中未明确约定履行担保责任的顺序，原告依法应先就物的担保实现债权。被告梁文青、郭玉莲是夫妻，两被告提供用于担保的位于中山市南头镇北帝村的两块土地（土地证号为：中府国用（2012）第易0200209号和中府国用（2012）第易02001**号）已办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人要求在10000000元范围内对上述两块土地行使优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。对于上述抵押物不足以清偿梁文青所欠原告债务的部分，由被告恒基公司承担补充清偿责任。
对于原告主张的律师费，因原被告在《借款合同》中已经约定了律师费的承担，原告主张的律师费179184元合法有据，且没有超出合理范围，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的司法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，现缺席判决如下：
一、被告梁文青、郭玉莲应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告何浩华清偿借款本金10000000元，并从2013年11月29日起按月利率1.85%计算向原告支付利息至清偿全部欠款之日止；
二、确认原告何浩华对被告梁文青名下位于中山市南头镇北帝村的土地（土地证号为：中府国用（2012）第易02002**号）、郭玉莲名下位于中山市南头镇北帝村的土地（土地证号为：中府国用（2012）第易0200116号）在100000**元范围内享有优先受偿权；
三、被告佛山市顺德区恒基保盈贸易有限公司对上述抵押物不足偿还原告债权的部分承担补充清偿责任；
四、被告梁文青、郭玉莲、佛山市顺德区恒基保盈贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告何浩华支付律师代理费179784元；
四、驳回原告何浩华的其他诉讼请求。
本案受理费46432.55元（已减半收取且由原告垫付），财产保全费5000元，两项合计51432.55元，由被告梁文青、郭玉莲、佛山市顺德区恒基保盈贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 姜 辣
二〇一四年十一月十七日
书记员 钟 贵
书记员 袁加晴