文书内容江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0281民初9020号原告：江苏泓安物业管理有限公司，住所地江阴市澄江中路155号，统一社会信用代码9132028178205060XK。法定代表人：邓峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：程心源，法尔胜集团公司律师部律师。被告：许平，男，汉族，1965年10月9日出生，住江阴市，。被告：马静霞，女，汉族，1964年9月9日出生，住江阴市，。被告：许桢凯，男，汉族，1990年3月8日出生，住江阴市，。原告江苏泓安物业管理有限公司（以下简称泓安公司）诉被告许平、马静霞、许桢凯物业服务合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案受理，依法由代理审判员王伟适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理，原告泓安公司的委托诉讼代理人程心源到庭参加诉讼，被告许平、马静霞、许桢凯经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。原告泓安公司向本院提出诉讼请求：判令许平、马静霞、许桢凯支付拖欠的物业费5491元（2015年1月10日至2017年1月9日期间），并承担逾期支付物业费产生的滞纳金1790.9元（计算至2017年7月5日，该部分物业费在2017年7月6日以后的滞纳金予以放弃）。事实和理由：许平、马静霞、许桢凯是江阴市创智天地1号1001室（建筑面积143平方米）业主。2015年1月9日，江阴市创智天地业主委员会与泓安公司签订《创智天地物业服务合同》一份，约定由泓安公司为位于江阴市东外环路的创智天地小区提供物业服务，服务期限一年，自2015年1月10日至2016年1月9日。该合同约定物业费为1.6元/平方米/月，物业费按年交纳，业主应在每年1月10日向泓安公司交纳物业管理费，业主逾期不交纳物业费的，按日加收应交费用的万分之五的滞纳金。2016年1月9日，江阴市创智天地业主委员会与泓安公司签订《创智天地物业服务合同》一份，约定由泓安公司为位于江阴市东外环路的创智天地小区提供物业服务，服务期限一年，自2016年1月10日至2017年1月9日，该合同约定物业费为1.6元/平方米/月，物业费按季交纳，业主应在每季度首月10日（即分别为1月10日、4月10日、7月10日、10月10日）向泓安公司交纳物业费。业主逾期不交纳物业费的，按日加收应交费用的千分之二的滞纳金（审理中，泓安公司表示自愿按万分之五的标准计算滞纳金）。合同签订后，泓安公司按约履行了全部合同义务。但许平、马静霞、许桢凯从2015年1月10日开始未按合同约定向泓安公司交纳物业费，结欠2015年1月10日至2017年1月9日期间的物业费5491元及逾期付款滞纳金计1790.9元。因许平、马静霞、许桢凯未交纳物业费，经催讨未果，故诉至法院，请求支持泓安公司的诉讼请求。被告许平、马静霞、许桢凯未到庭答辩，亦未举证。本院查明的案涉物业信息、物业服务合同签订及物业费、滞纳金标准的事实与泓安公司诉称的事实一致。关于泓安公司主张的许平、马静霞、许桢凯欠交自2015年1月10日至2017年1月9日期间物业费的事实，许平、马静霞、许桢凯未到庭提出异议，本院予以确认。许平、马静霞、许桢凯结欠的物业费及应支付的滞纳金具体计算如下：物业费      计算周期              物业费      计算明细              应付      物业费              滞纳金      计算期间              滞纳金      计算明细              产生      滞纳金                  2015.01.10--2016.01.09      （12个月）              1.6元×143平方米×12个月              2745.6元              2015.01.11--2017.07.05（906天）              2736元×万分之五×906天              1239元                  2016.01.10--2016.04.09      （3个月）              1.6元×143平方米×3个月              686.4元              2016.01.11—2017.07.05（541天）              684元×万分之五×541天              185元                  2016.04.10--2016.07.09      （3个月）              1.6元×143平方米×3个月              686.4元              2016.04.11—2017.07.05（450天）              684元×万分之五×450天              153.9元                  2016.07.10--2016.10.09      （3个月）              1.6元×143平方米×3个月              686.4元              2016.07.11—2017.07.05（359天）              684元×万分之五×359天              122元                  2016.10.10--2017.01.09      （3个月）              1.6元×143平方米×3个月              686.4元              2016.10.11—2017.07.05（267天）              684元×万分之五×267天              91元                  合计      5491.2元              原告自愿按2736元及684元计算              合计1790.9元      本院认为，许平、马静霞、许桢凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使自己的诉权，由此产生的法律后果由许平、马静霞、许桢凯自行负担。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。泓安公司诉称许平、马静霞、许桢凯结欠物业费5491元符合事实，故本院对泓安公司的主张予以支持。许平、马静霞、许桢凯应向泓安公司支付2015年1月10日至2017年1月9日期间物业费5491元，并承担该部分物业费产生的滞纳金1790.9元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：许平、马静霞、许桢凯于本判决发生法律效力之日起十日内支付江苏泓安物业管理有限公司物业费5491元，并承担滞纳金1790.9元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元（江苏泓安物业管理有限公司已预交），由许平、马静霞、许桢凯负担，于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给江苏泓安物业管理有限公司。本判决为终审判决。代理审判员  王伟二〇一七年七月二十八日书 记 员  唐蕴本案援引法律条款《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《物业管理条例》：第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。