湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初7011号
原告中国光大银行股份有限公司长沙华升支行，住所地长沙市雨花区新建西路37号长城非常生活一楼。
负责人符习安，行长。
委托诉讼代理人胡龙，湖南天地人律师事务所律师。
委托诉讼代理人刘望，湖南天地人律师事务所律师。
被告刘志华，男，1971年3月10日出生，汉族，住重庆市梁平县。
被告唐承秀，女，1975年12月3日出生，汉族，住重庆市梁平县。
被告湖南杰众印刷材料有限公司，住所地长沙市开福区金霞开发区22号地块2栋304房。
法定代表人刘志华。
原告中国光大银行股份有限公司长沙华升支行（以下简称原告）与被告刘志华、唐承秀、湖南杰众印刷材料有限公司（以下简称杰众公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘望、被告刘志华到庭参加了诉讼，被告唐承秀、杰众公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月11日，被告向原告申请个人助业贷款，金额为1900000元。并与原告签订了（编号为：78751216000751）《个人贷款合同》和《个人贷款授信额度合同》（编号为：78751217000011）。被告唐承秀以其所有的房屋××霞开发区××地××、××、××开发区××地××号为被告刘志华该笔贷款提供抵押担保，被告杰众公司作为保证人为被告刘志华该笔贷款提供连带责任担保。合同签订后，原告依约于2012年11月11日向被告发放了1900000元贷款。截至2015年12月11日，被告的贷款已经到期，尚欠本金509080.35元及利息63657.53元未偿还。原告多次向被告刘志华发出了《逾期贷款催收函》，但被告刘志华至今未清偿，被告唐承秀、杰众公司也未承担担保责任，原告诉至法院，请求判决：1、被告支付原告贷款本金509080.35元；2、被告向原告支付逾期还款利息人民币63657.53元（截至2016年5月18日）；3、原告对被告唐承秀名下的金霞开发区22号地块4栋105、106号、金霞开发区22号地块2栋304号的房屋享有相应优先受偿权；4、被告唐承秀、杰众公司对上述第1、2项请求承担连带清偿责任；5、被告刘志华、唐承秀、杰众公司承担本案全部诉讼费用及实现债权费用。
被告刘志华辩称，1、所欠原告的借款本金属实，但是不知道利息如何计算；2、是用前妻唐承秀的房子作抵押，但自己与被告唐承秀离婚时，房子判给了小孩，只是未过户给小孩；3、杰众公司对该笔债务进行了担保；4、现在比较困难，无法一次性归还。
被告唐承秀、杰众公司未到庭，也未书面答辩。
经审理查明，2012年12月4日，原告与被告刘志华、唐承秀、杰众公司签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告同意给予被告刘志华助业贷款授信，授信额度为1900000元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月。被告唐承秀自愿将其所有的位于长沙市××霞开发区××地××、××房产、××开发区××地××房产向贷款人提供最高抵押额1900000元的最高额抵押，并于2012年12月6日办理了债权数额为1900000元的最高额抵押登记。被告杰众公司提供了最高担保金额为1900000元的最高额保证。本合同项下的抵押和保证是一项持续的担保并具有完全的效力直到借款人在本合同项下所有应付贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他应付款项全部偿清为止。抵押担保和保证担保的担保范围均包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付款项。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有或部分已贷出的贷款到期，要求借款人偿还全部或部分已贷出贷款本金、利息和其他应付款项，并有权宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利，以贷款人认为合法适宜的方式依法实施和实现本合同项下所设立的抵押权，包括直接变卖、拍卖本合同项下的抵押物，或将抵押物折价清偿债务。合同还对授信条款、权利和义务、违约责任、费用、最高额抵押、最高额保证等进行了约定。
2012年12月10日，原告与被告刘志华签订《个人贷款合同》，约定原告向被告刘志华发放个人助业贷款1900000元用于支付货款，贷款期限为36个月，从2012年12月11日起至2015年12月11日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮30%，首期执行贷款年利率为7.995%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款利率，罚息利率相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。采取等额还本付息方式偿还贷款本息，按月分36期偿还。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。合同还对支付方式、贷款偿还、提前还款、违约责任等进行了约定。
上述合同签订后，原告光大银行华升支行于2012年12月11日向被告刘志华发放了贷款1900000元。但被告刘志华在借款到期后，尚欠原告借款本金509080.35元及剩余借款利息未付，原告遂诉至本院，请求依法裁决。
另查明，1、截至2016年3月28日，被告刘志华尚欠借款本金509080.35元及利息66446.02元。2、原告陈述诉讼请求中主张的利息包括借款期限内利息及罚息。
以上事实，有《个人贷款授信额度合同》、房屋所有权证、他项权证、《个人贷款合同》、《贷款借据》、还款记录表、消费信贷对账单及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告刘志华签订的《个人贷款合同》及与被告唐承秀、杰众公司签订的《个人贷款授信额度合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告已按合同约定向被告刘志华发放了贷款1900000元，但借款到期后，被告刘志华仅偿还了部分借款本金及利息，其行为违反了诚实信用原则，构成违约。原告要求被告刘志华偿还借款本金509080.35元及利息，符合双方约定与法律规定，本院予以支持。
根据合同约定，借款人未按合同约定归还贷款本金的，应按合同约定的贷款执行利率上浮50%的标准支付罚息。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。因《借款借据》载明借款于2015年12月11日到期，故被告刘志华还应按中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%后再上浮50%的标准向原告支付借款到期之次日起至借款本金实际付清之日止的罚息。
被告唐承秀以其名下的位于长沙市××霞开发区××地××、××房产、××开发区××地××房产为被告刘志华贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张对抵押房产享有优先受偿权符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
因被告杰众公司为被告刘志华的借款1900000元提供了最高额连带责任担保，根据《个人贷款授信额度合同》的约定，原告要求被告杰众公司对被告刘志华的上述借款本金、借款期限内利息及罚息承担连带清偿责任，符合双方约定，本院予以支持,但应以1900000元为限。被告杰众印刷材料有限公司承担保证责任后，有权向被告刘志华追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘志华于本判决生效后10日内偿还原告中国光大银行股份有限公司长沙华升支行贷款本金509080.35元；
二、被告刘志华于本判决生效后10日内支付原告中国光大银行股份有限公司长沙华升支行利息（暂计算至2017年3月28日的利息为66446.02元，后续利息以509080.35元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%从2017年3月29日起计算至借款本金实际清偿之日止）；
三、如被告刘志华未按期履行上述第一、二项给付义务时，则依法拍卖或者变卖被告唐承秀名下位于长沙市开福区金霞开发区22号地块4栋105、106号房屋及开福区金霞开发区22号地块2栋304号房屋，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司长沙华升支行在登记的债权额1900000元内优先受偿；
四、被告湖南杰众印刷材料有限公司对被告刘志华所欠的上述借款本息在1900000元范围内承担连带清偿责任；被告湖南杰众印刷材料有限公司承担保证责任后，有权向被告刘志华追偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9527元，公告费560元，合计10087元，由被告刘志华、唐承秀、湖南杰众印刷材料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 秦 海
人民陪审员 庞昌阳
人民陪审员 黄忠伟
二〇一七年四月十七日
书 记 员 陈 慧
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。