四川省资阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川20民初11号
原告：中国农业发展银行安岳县支行。住所地四川省安岳县岳阳镇建材巷**号。
负责人：杨拯，行长。
委托代理人：唐兵兵，四川君合律师事务所律师。
委托代理人：肖敏，四川君合律师事务所律师。
被告：安岳县金龙机械制造有限公司。住所地资阳经济技术开发区安岳工业园（安岳县石桥铺镇）。
法定代表人：黄淑英总经理。
被告：蔡明根，男，汉族，1964年10月8日生，住四川省资阳市安岳县。
被告：黄淑英，女，汉族，1966年4月4日生，住四川省资阳市安岳县。
被告：蔡定银，男，汉族，1985年11月16日生，住四川省资阳市安岳县。
被告：刘婕，女，汉族，1986年8月15日生，住成都市成华区。
原告中国农业发展银行安岳县支行诉被告安岳县金龙机械制造有限公司、蔡明根、黄淑英、蔡定银、刘婕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员苏振宇担任审判长，与审判员黄革委、姜兵组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行安岳县支行的委托代理人肖敏、唐兵兵，被告安岳县金龙机械制造有限公司、黄淑英及蔡明根、蔡定银、刘婕委托黄淑英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业发展银行安岳县支行诉称，2015年5月19日，被告安岳县金龙机械制造有限公司与原告分别签订了《流动资金借款合同》（编号：51100700-2015（安岳）字0006号、编号：51100700-2015（安岳）字0007号），共计向原告借款4000万元，期限12个月，从2015年5月25日至2016年5月24日，年利率为5.61%。同日，被告蔡明根、黄淑英与原告签订《自然人保证合同》（合同编号：编号：51100700-2015安岳（保）字0015号、51100700-2015安岳（保）字0016号），约定被告蔡明根、黄淑英对原告对上述贷款承担连带责任保证，保证期间为本合同项下的主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同日，被告安岳县金龙机械制造有限公司、被告蔡定银、刘婕分别与原告签订《最高额抵押合同》、《自然人最高额抵押合同》（编号：51100700-2015安岳（抵）字0002号、51100700-2015安岳（抵）字0003号），约定为被告安岳县金龙机械制造有限公司在2015年5月19日起至2018年5月24日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的一系列债权提供抵押担保，最高担保额分别为28137716元和17613288元。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押物登记手续（见抵押物清单）。
《流动资金借款合同》签订后原告分四笔向被告安岳县金龙机械制造有限公司发放了贷款4000万元。因被告安岳县金龙机械制造有限公司出现了严重的违约行为，2015年11月2日原告依照《流动资金借款合同》的约定向被告安岳县金龙机械制造有限公司发送了《提前收回贷款本息通知书》，要求被告安岳县金龙机械制造有限公司立即清偿所有贷款本金、利息、罚息及复利等。根据合同约定，该笔贷款的连带责任保证人、抵押人也应承担相应的担保责任。
现原告为维护自身合法权益，特根据《民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请求法院依法判令：被告安岳县金龙机械制造有限公司立即清偿所欠原告借款本金人民币4000万元整（大写：肆仟万元）及至还清之日止的利息、罚息、复利；（截止2016年2月20日止利息、罚息、复利为1035，389.45元），从2016年2月21日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算；2、请求法院判令被告蔡明根、黄淑英对上述债务承担连带保证责任；3、请求法院判令原告对被告蔡定银所有的抵押房产（权证号：安房权证安岳县字第2010029**号、安房权证安岳县第2007063**号、安房权证监证字第2007063**号、安房权证监证字第2007063**号安房权证监证字第2007063**号、安房权证监证字第2007039**号）享有抵押权；并有权在被告安岳县金龙机械制造有限公司不履行上述债务的情况下，对抵押财产以折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；4、请求法院判令原告对被告安岳县金龙机械制造有限公司所有的土地使用权抵押物（安国用（2010）第03515号、安国用（2007）第05571号、安国用（2007）第05573号、安国用（2007）第05567号、安国用（2007）第05570号、安国用（2007）第04333号）享有抵押权；并有权在被告安岳县金龙机械制造有限公司不履行上述债务的情况下，对抵押财产以折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；5、请求上述被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费用及其他实现债权产生的费用。
原告中国农业发展银行安岳县支行为证明其主张，向本院提交了下列证据：
1、流动资金借款合同（0007号）2000万。
2、流动资金借款合同（0006号）2000万。
3、借款凭证4张。
4、自然人保证合同（0016号）蔡明根、黄淑英。
5、自然人保证合同（0015号）蔡明根、黄淑英。
6、自然人最高额抵押合同（0003号）蔡定银、刘婕（附抵押物清单）。
7、最高额抵押合同（0002号）金龙机械制造有限公司（附抵押物清单）。
8、所有抵押物他权证原件、所有抵押物房产证、国土证的复印件。
9、贷款逾期催收通知书、履行担保责任通知书、贷款提前到期通知书。
10、截止2016.5.10日的欠息表（需银行盖章）。
11、还款凭证。-
12、律师费发票、委托代理合同。
被告安岳县金龙机械制造有限公司、蔡明根、黄淑英、蔡定银、刘婕答辩称，借款属实，因经营不善，无力偿还。
被告没有向法院提供材料。
经审理查明,2015年5月19日，被告安岳县金龙机械制造有限公司与原告分别签订了《流动资金借款合同》（编号：51100700-2015（安岳）字0006号、编号：51100700-2015（安岳）字0007号），共计向原告借款4000万元，期限12个月，从2015年5月25日至2016年5月24日，年利率为5.61%。同时约定对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息,并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。同日，被告蔡明根、黄淑英与原告签订《自然人保证合同》（合同编号：编号：51100700-2015安岳（保）字0015号、51100700-2015安岳（保）字0016号），约定被告蔡明根、黄淑英对原告对上述贷款承担连带责任保证，保证期间为本合同项下的主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同日，被告安岳县金龙机械制造有限公司、被告蔡定银、刘婕分别与原告签订《最高额抵押合同》、《自然人最高额抵押合同》（编号：51100700-2015安岳（抵）字0002号、51100700-2015安岳（抵）字0003号），约定为被告安岳县金龙机械制造有限公司在2015年5月19日起至2018年5月24日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的一系列债权提供抵押担保，最高担保额分别为28137716元和17613288元。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押物登记手续（见抵押物清单）。
《流动资金借款合同》签订后，原告分四笔向被告安岳县金龙机械制造有限公司发放了贷款4000万元。借款凭据所载明的借款到期日为2015年12月15日,基准利率为5.1%,浮动比率10%,逾期借款罚息比率30%。因被告安岳县金龙机械制造有限公司出现了严重的违约行为，2015年11月2日原告依照《流动资金借款合同》的约定向被告安岳县金龙机械制造有限公司发送了《提前收回贷款本息通知书》，要求被告安岳县金龙机械制造有限公司立即清偿所有贷款本金、利息、罚息及复利等。根据合同约定，该笔贷款的连带责任保证人、抵押人也应承担相应的担保责任。被告安岳县金龙机械制造有限公司于2016年4月2日向原告偿还了借款本金28000元。
现原告为维护自身合法权益，特根据《民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请求法院依法判令：被告安岳县金龙机械制造有限公司立即清偿所欠原告借款本金人民币4000万元整（大写：肆仟万元）及至还清之日止的利息、罚息、复利；（截止2016年2月20日止利息、罚息、复利为1035，389.45元），从2016年2月21日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算；2、请求法院判令被告蔡明根、黄淑英对上述债务承担连带保证责任；3、请求法院判令原告对被告蔡定银所有的抵押房产（权证号：安房权证安岳县字第2010029**号、安房权证安岳县第2007063**号、安房权证监证字第2007063**号、安房权证监证字第2007063**号安房权证监证字第2007063**号、安房权证监证字第2007039**号）享有抵押权；并有权在被告安岳县金龙机械制造有限公司不履行上述债务的情况下，对抵押财产以折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；4、请求法院判令原告对被告安岳县金龙机械制造有限公司的土地使用权抵押物（安国用（2010）第03515号）、蔡定银所的土地使用权抵押物(安国用（2007）第05571号、安国用（2007）第05573号、安国用（2007）第05567号、安国用（2007）第05570号、安国用（2007）第04333号）享有抵押权；并有权在被告安岳县金龙机械制造有限公司不履行上述债务的情况下，对抵押财产以折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；5、请求上述被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费用及其他实现债权产生的费用。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方当事人签订借款担保合同后，中国农业发展银行安岳县支行依约发放了贷款，安岳县金龙机械制造有限公司借款后，没有按照合同约定履行给付利息的义务，中国农业发展银行安岳县支行有权按照合同约定提前收回借款。因为安岳县金龙机械制造有限公司没有履行借款合同约定的义务，其担保人按照合同约定和法律规定，应当承担相应的担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条的规定，判决如下：
一、被告安岳县金龙机械制造有限公司于判决生效之日起十日内向原告中国农业发展银行安岳县支行偿还借款本金39972000.00元及依据合同约定应当承担的利息、复利、罚息（即：2016年2月20日之前的利息为1035，389.45元，之后的利息以未偿还的借款本金为基数，按照年利率5.61%，罚息比率30%的标准和合同约定的计算方法计算利息、复利、罚息）及支付本案的律师代理费12000元；
二、被告蔡明根、黄淑英对被告安岳县金龙机械制造有限公司在本案中约定履行的债务承担连带责任；
三、原告中国农业发展银行安岳县支行对被告蔡定银所有的抵押房产（权证号：安房权证安岳县字第2010029**号、安房权证安岳县第2007063**号、安房权证监证字第2007063**号、安房权证监证字第2007063**号安房权证监证字第2007063**号、安房权证监证字第2007039**号），对被告安岳县金龙机械制造有限公司的土地使用权抵押物（安国用（2010）第03515号），被告蔡定银的土地使用权抵押物（安国用（2007）第05571号、安国用（2007）第05573号、安国用（2007）第05567号、安国用（2007）第05570号、安国用（2007）第04333号），在依法进行处置时优先受偿。
案件诉讼费246977元，保全费5000元，由被告安岳县金龙机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判长 苏振宇
审判员 黄革委
审判员 姜 兵
二〇一六年六月十六日
书记员 凌 英