广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初24786号
原告：招商银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区中山四路盛景园三期A3栋首层1卡之4至7、二层1卡之4至7、三层1卡之2至5、四层1卡、五层1卡，统一社会信用代码914420005572980513。
主要负责人：温凯涛，行长。
委托诉讼代理人：肖静，广东孚道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄锋，广东孚道律师事务所实习律师。
被告：雷风秀，女，1973年9月20日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。
被告：祁洪华，男，1970年8月12日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。
委托诉讼代理人：陈经文，广东雅商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈德文，广东雅商律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司中山分行（以下简称招商银行中山分行）诉被告雷风秀、祁洪华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行中山分行委托诉讼代理人肖静、被告祁洪华委托诉讼代理人陈经文到庭参加诉讼，被告雷风秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行中山分行诉称，因被告雷风秀拖欠借款本息不还，该债务属于被告雷风秀、祁洪华的夫妻共同债务，故向本院提出以下诉讼请求：1.被告雷风秀、祁洪华共同向原告招商银行中山分行偿还贷款本金1121821.90元及按合同约定的标准支付利息、罚息、复息至实际清偿之日[截至2016年11月14日，欠利息12840.87元、罚息18349.04元、复息334.05元；自2016年11月15日起，罚息以未还本金为基数按一至三年期限档次贷款基准利率的2.025倍计至贷款本金清偿之日止，复息以未还利（罚）息为基数按一至三年期限档次贷款基准利率的2.025倍计至贷款本息清偿之日止]；2.被告雷风秀、祁洪华共同向原告招商银行中山分行支付律师费51600元；3.原告招商银行中山分行在上述债权的范围内对被告雷风秀提供的抵押物处置所得价款享有优先受偿权。
被告雷风秀经本院公告传唤，在法定期限内未提交答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
被告祁洪华辩称，1.被告祁洪华与被告雷风秀已于2013年7月12日离婚，涉案借款的发生时间是2015年7月24日，故涉案债务并非被告祁洪华、雷风秀的夫妻共同债务，因此原告招商银行中山分行要求被告祁洪华承担共同还款责任没有事实与法律的依据；2.被告雷风秀在2013年7月9日签订的《个人授信协议》及《个人授信最高额抵押合同》是两个性质完全不同的合同，原告招商银行中山分行并未明确本案是以授信协议作为民事法律关系的基础还是以最高额抵押合同作为民事法律关系的基础，因此原告招商银行中山分行的诉讼请求的事实依据并不明确；3.被告祁洪华在同意抵押声明书上签名仅仅是对原告招商银行中山分行的借款提供物的担保，而不是人的保证，原告招商银行中山分行要求被告祁洪华承担共同还款责任没有事实与法律的依据；4.原告招商银行中山分行要求被告祁洪华支付本案所产生的律师费无事实及法律依据，并且没有提供已支付过律师费的证据；5.根据《中华人民共和国担保法》的相关司法解释，最高额抵押合同的抵押范围不包括实现债权的费用，原告招商银行中山分行要求其支付的律师费也享有优先受偿权无事实及法律依据；6.原告招商银行中山分行主张的利息、罚息、复息相加过高，请求法院依法调低。
经审理查明：
贷款人：招商银行中山分行。
借款人：雷风秀。
签约情况：2013年7月9日，招商银行中山分行与雷风秀签订《个人授信协议》，向雷风秀提供190万元的授信额度，授信期间从2013年7月11日起至2023年7月11日止。2015年7月24日，招商银行中山分行与雷风秀签订《个人贷款借款合同》及《个人贷款自主月供协议书》。
贷款金额：120万元。
贷款期限：自2015年7月24日至2018年7月24日。
约定还款方式：等额本息还款法。
贷款执行利率：浮动利率，在贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率基础上上浮35%，如遇贷款基准利率发生变化的，本合同执行利率的基准利率于次年对日进行调整。
罚息计收标准：借款人未按合同约定足额偿还贷款，对其未偿还的贷款本金在执行利率水平上加收50%计收罚息。
复息计收标准：对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
欠款情况：雷风秀从2016年8月11日开始逾期还款，截至2017年10月11日，欠招商银行中山分行借款本金1121821.90元（其中到期本金118530.27元、未到期本金1003291.63元）、利息85851.02元、罚息7587.80元、复息5669.48元。
提前收贷约定：借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
实现债权的费用：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担。为追收本案欠款，招商银行中山分行委托广东孚道律师事务所律师代理本案一审诉讼，并支付了律师费51600元，广东孚道律师事务所开具相应金额的律师费发票。
抵押担保情况：2013年7月9日，雷风秀与招商银行中山分行签订《个人授信最高额抵押合同》，雷风秀以其名下的位于中山市石岐区兴利路3号2幢1002房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易23021**号，房产证号：02130226**]为《个人授信协议》项下债务提供抵押担保，担保范围为贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权和抵押权的费用等。当天，祁洪华向招商银行中山分行出具《同意抵押声明书》，同意以前述房产作为涉案债务抵押担保。2013年7月11日招商银行中山分行就前述房地产办理了抵押登记手续，并取得他项权证（证号：粤房地他项权证中府字第0113016394号）。据他项权证记载，债权数额为190万元，属最高额抵押。
另查，雷风秀与祁洪华于1995年11月22日登记结婚，于2013年7月12日登记离婚。
本院认为,招商银行中山分行与雷风秀签订的涉案合同是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。招商银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，雷风秀借款后未按时向招商银行中山分行归还借款本息，已构成违约，招商银行中山分行有权提前收回已发放贷款的本金并要求雷风秀承担按合同约定支付利息、罚息、复息的违约责任。关于祁洪华抗辩利息、罚息、复息相加过高，《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》（银发[2004]251号）第二条第（一）款的规定：“金融机构（城乡信用社除外）贷款利率不再设定上限。商业银行贷款和政策性银行按商业化管理的贷款，其利率不再实行上限管理，贷款利率下浮幅度不变。”《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定：“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；……对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”招商银行中山分行计收利息、罚息、复息的标准，符合中国人民银行的规定和合同的约定，也不存在过高的情形，故本院予以支持。关于招商银行中山分行主张雷风秀欠款的数额，其已提交银行流水、欠款本息清单等证实，且雷风秀未提供证据推翻，故本院予以确认。关于律师费，《个人贷款借款合同》已约定因借款人违约而发生的律师费由借款人承担，且招商银行中山分行已提供证据证明律师费已实际发生且无超过收费标准，故本院予以支持。
雷风秀名下房地产已抵押给招商银行中山分行并办理了抵押登记手续，当雷风秀不履行上述债务时，招商银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。关于祁洪华认为律师费不属于抵押担保优先受偿范围的抗辩意见，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十一条规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”上述规定未将律师费排除在最高额抵押权所担保的债权范围外，故本院对祁洪华的该辩解，不予采纳。
关于祁洪华是否应当对雷风秀的上述债务承担共同清偿责任的问题，涉案借款发生于2015年7月24日，而祁洪华与雷风秀已于2013年7月12日登记离婚，招商银行中山分行以夫妻共同债务为由要求祁洪华承担共同清偿责任，理据不足，本院不予支持。
综上，招商银行中山分行的诉讼请求，理据充分的部分，本院予以支持；理据不足的部分，本院予以驳回。雷风秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告雷风秀于本判决发生法律效力之日起七日内向原告招商银行股份有限公司中山分行清偿借款本金1121821.90元及利息、罚息、复息（暂计至2017年10月11日，利息为85851.02元、罚息为7587.80元、复息为5669.48元，从2017年10月12日起至本判决生效之日前，未到期本金按中国人民银行贷款基准利率上浮35%计收利息，逾期本金按罚息利率即前述贷款利率上浮50%计收罚息，对应付未付的利息按罚息利率计收复利；从本判决生效之日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计收罚息）；
二、被告雷风秀于本判决发生法律效力之日起七日内向原告招商银行股份有限公司中山分行支付律师费51600元；
三、原告招商银行股份有限公司中山分行对被告雷风秀名下的位于中山市石岐区兴利路3号2幢1002房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易23021**号，房产证号：02130226**，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113016394号]折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司中山分行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15644元，诉讼保全费5000元，合计20644元（原告招商银行股份有限公司中山分行已预交），由被告雷风秀负担并于本判决发生法律效力之日起七日内直接返还给原告招商银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 李静敏
人民陪审员 梁宝霞
人民陪审员 陈明玉
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 林嘉雯
书 记 员 黄广殷