安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初3805号
原告：上海华宏建设发展有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇芦潮港路1758号l幢5560室，统一社会信用代码91310115132376210C；
法定代表入：刘帆，该公司执行董事。
委托代理人：王肖倩，北京市中伦（上海）律师事务所律师。
委托代理人：刘蕾，北京市中伦（上海）律师事务所律师。
被告：合肥骅晋达置业有限公司，住所地合肥市徽州大道与东流路交叉口吉瑞泰盛广场2#综合楼6楼。
法定代表人：计群，该公司董事长。
原告上海华宏建设发展有限公司（以下简称“华宏公司”）诉被告合肥骅晋达置业有限公司（以下简称“骅晋达公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华宏公司的委托代理人王肖倩、刘蕾到庭参加诉讼。被告骅晋达公司经本院传票传唤无正当理未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华宏公司诉称：其与被告骅晋达公司于2013年11月签订《吉瑞泰盛国际生活广场景观工程施工合同》，约定：华宏公司作为承包人负责吉瑞泰盛国际生活广场景观工程建设工作，具体包括但不限于《吉瑞泰盛国际生活广场景观施工图》中土方、管道铺设、木栈道、水景、车行桥、玻璃桥、旗杆、景观亭、铺贴、苗本、草坪灯、灯带、小品、射灯等工程内容，若工程承包范围有变动，另行协商，工程包干合同总价款为19260968.73元。付款方式为：工程开工后，骅晋达公司应每月支付一次进度款，竣工验收合格后支付至合同总价款的80%；剩余款项由骅晋达公司在扣除5%质量保修金后于竣工验收合格后支付。
合同签订后，原告按约完成工程建造义务。2015年10月30日，案涉工程竣工并通过验收，并于同年11月3日将工程移交给骅晋达公司。根据华宏公司于2015年11月2日出具的《工程决算书》，工程结算造价为21173206.03元。因骅晋达公司仅在工程施工过程中付款3百万元后，余下款项至今未能按期支付，现诉请判令：一、骅晋达公司支付华宏公司工程款17114546元，承担逾期利息（自2015年11月2日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计）；二、确认华宏公司对其承建的吉瑞泰盛国际生活广场工程享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由骅晋达公司承担。
被告骅晋达公司未作答辩。
经审理查明：2013年11月3日，原告华宏公司与被告骅晋达公司签订《吉瑞泰盛国际生活广场景观工程施工合同》一份，载明：“华宏公司承建骅晋达公司发包的位于合肥市××区机场路与××门路交叉口吉瑞泰盛国际生活广场景观工程，工程内容为上海同建强华建筑设计有限公司设计《吉瑞泰盛国际生活广场景观工程施工图》中所有工程内容，具体包括但不限于《吉瑞泰盛国际生活广场景观施工图》中土方、管道铺设、木栈道、水景、车行桥、玻璃桥、旗杆、景观亭、铺贴、苗本、草坪灯、灯带、小品、射灯等工程内容，若工程承包范围有变动，另行协商；计划开工时间为同年11月1日，计划竣工时间为2014年1月31日；工程包干合同总价款为19260968.73元，结算时，施工图内固定总价不变，变更部分按变更处理原则计价，工程最终结算款以工程竣工验收合格，承包人并提交竣工验收报告、递交完整、有效的结算书后，发包人在收到之日起90天内予以审核确认，自收到之日起90天后视为结算价款已被发包人认可，决算中争议以合肥当地审计单位审核为准；付款方式为：工程开工后，骅晋达公司应每月支付一次进度款，竣工验收合格后支付至合同总价款的80%；剩余款项由骅晋达公司在扣除5%质量保修金后于竣工验收合格、备案完成、竣工资料齐备交至发包人，发包人审核工程结算后并由华宏公司开具相应正规税务发票后支付，质量保修金于工程竣工验收合格后两年内无质量问题后无息支付”。合同签订后，华宏公司依约完成工程建设义务。2015年10月30日，案涉工程竣工并通过验收，并于同年11月3日将工程移交给骅晋达公司。2015年11月2日，华宏公司向骅晋达公司出具的《工程决算书》，载明：“案涉工程合同造价19260968.73元，工程施工过程中发生签证、变更，现申报工程结算造价为21173206.03元，商请骅晋达公司按施工合同约定方式及期限办理工程结算，逾期未出结算报告，视为认可华宏公司提交的送审价”。同年11月9日，骅晋达公司工程部负责人曹飞签名同意上述审核。因骅晋达公司仅陆续付款计300万元（2014年5月5日付款100万元、5月30日付款30万元、6月13日付款150万元、2016年1月29日付款20万元），剩余款项至今未付，华宏公司遂于2016年4月7日诉至本院。
上述事实，有原告华宏公司提供的《吉瑞泰盛国际生活广场景观工程施工合同》、单位工程竣工验收证明书、工程竣工移交证书、工程决算书、建设银行客户专用回单、东亚银行网上银行交易凭证及其当庭陈述等证据在卷证明。
本院认为：原告华宏公司与被告骅晋达公司签订的《吉瑞泰盛国际生活广场景观工程施工合同》，系双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，其合同的内容及形式均不违反法律法规禁止性规定，应系合法有效。双方均应按约履行。经庭审查明，华宏公司已按约履行施工义务，其承建的吉瑞泰盛国际生活广场景观工程于2015年10月30日通过竣工验收并于同年11月3日移交骅晋达公司投入使用，故骅晋达公司理应按约支付工程款。华宏公司于2015年11月2日向骅晋达公司出具的《工程决算书》载明案涉工程合同造价19260968.73元，工程施工过程中发生签证、变更，现申报工程结算造价为21173206.03元，同年11月9日，骅晋达公司工程部负责人曹飞对上述决算书签名同意上述审核，且骅晋达公司在收到之日起90天内对《工程决算书》并未提出任何异议，依约应视为骅晋达公司认可华宏公司出具的《工程决算书》。故本院对《工程决算书》载明的案涉工程结算造价21173206.03元予以认定。因案涉合同约定骅晋达公司应于工程竣工验收合格后支付至合同总价款的80%；剩余款项由骅晋达公司在扣除5%质量保修金后于竣工验收合格、备案完成、竣工资料齐备交至发包人，发包人审核工程结算后予以支付，故骅晋达公司应于2015年10月31日向华宏公司支付至合同总价款的80%即16938565元，于2016年2月9日（骅晋达公司于2015年11月9日收到华宏公司出具的《工程决算书》起顺延三个月审核异议期满之次日）支付至合同总价款的95%即20114546元，骅晋达公司仅付款300万元后对剩余款项17114546元拖欠至今未付，依法应承担民事责任。华宏公司诉称主张骅晋达公司支付欠款17114546元，并自2015年11月2日起按中国人民银行同期贷款利率承担逾期利息的请求，符合事实及法律规定，本院予以支持，但其逾期利息应根据约定付款时间的节点分段计。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”。依规建设工程价款优先受偿权的债权范围仅系实际支出并物化于工程本身的费用，发包人因逾期付款所承担的工程款利息显然不在此范围，故华宏公司享有建设工程价款优先受偿权的债权范围为骅晋达公司所欠工程款17114546元。上述批复第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算”。因案涉工程于2015年10月30日通过竣工验收，至华宏公司起诉之日未超过6个月，故华宏公司就承建的吉瑞泰盛国际生活广场景观工程享有工程价款优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥骅晋达置业有限公司欠原告上海华宏建设发展有限公司工程款17114546元，承担逾期利息〔以（16938565元－280万元）为基数，自2015年11月2日起至2016年1月29日止；以（16938565元－280万元－20万元）为基数，自2016年1月30日起至本判决确定的履行期限届满之日止；以（20114546元－16938565元）为基数，自2016年2月9日起至本判决确定的履行期限届满之日止；以上均按中国人民银行同期贷款利率计〕，于本判决生效之日起十日内一次付清；
二、原告上海华宏建设发展有限公司对吉瑞泰盛国际生活广场景观工程在17114546元金额范围内享有建设工程价款优先受偿权；
三、驳回原告上海华宏建设发展有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126412元，财产保全费5000元，计131412元，由被告合肥骅晋达置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 姜文强
人民陪审员 张 俊
人民陪审员 张 瑞
二〇一六年八月三日
书 记 员 虞 盼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。