山西省晋中市榆次区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0702民初3172号
原告山西紫鸿都商贸有限公司，地址山西省太原市杏花岭区精营西边街40号。
法定代表人傅昱，该公司总经理。
委托代理人王晓初，山西晋正律师事务所律师。
被告山西峻峰伟业建筑安装工程有限公司，地址太原市万柏林区长风西大街18号6号楼1单元301室。
法定代表人李峰，该公司总经理。
委托代理人吴孝虎，男，1982年9月13日出生，汉族，系该公司经理，住江苏省如皋市。
被告李峰，男，1981年2月20日出生，汉族，山西峻峰伟业建筑安装工程有限公司法定代表人，住江苏省如皋市。
被告介休市城关乡罗王庄村民委员会，地址介休市城关乡罗王庄村。
法定代表人李润杰，该村委会主任。
委托代理人孙全贵，男，1952年2月2日出生，汉族，系该村村民。
原告山西紫鸿都商贸有限公司（以下简称“紫鸿都公司”）与被告山西峻峰伟业建筑安装工程有限公司（以下简称“峻峰公司”）、介休市城关乡罗王庄村民委员会（以下简称“罗王庄村”）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王晓初、被告峻峰公司委托代理人吴孝虎、被告罗王庄村委托代理人孙全贵到庭参加了诉讼，被告李峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月，被告峻峰公司承建了被告罗王庄村汾秀苑小区2号楼项目。2014年9月10日，原告与被告峻峰公司签订了《工业品买卖合同》，原告为被告峻峰公司指定的工地运送钢材。截止2015年10月28日，经双方对账，被告峻峰公司尚欠原告货款3117500元。2015年7月16日，被告峻峰公司与被告罗王庄村签订以房抵债协议书，约定用罗王庄村开发的部分房产抵顶所欠被告峻峰公司的工程款。被告峻峰公司随即与原告签订15套商品房的销售合同，接着原告与被告峻峰公司以及被告罗王庄村三方签订一份以房抵债协议，但被告罗王庄村未签字盖章。鉴于此，原告与被告峻峰公司多次找被告罗王庄村索要工程材料款，被告罗王庄村也承诺待政府的土地出让金到位后支付原告，但最终未能支付。被告李峰曾以其个人名义为所欠原告的货款做过担保，故原告起诉，要求三被告连带支付原告欠款3416420元并按照银行同期贷款利率支付原告从起诉之日到付清之日的欠款利息。
被告峻峰公司辩称，认可与原告签订过合同并使用过原告的钢材，钢材用到了绛县及朔州的建筑工地，而不是介休。我方在支付原告部分钢材款后，还欠原告200余万元，原告的诉讼请求合计了本金与利息，利息并没有原告说的那么多。我方现在只能考虑如何归还原告200余万元本金。
被告罗王庄村辩称，不认可应由我村对原告承担还款责任。原告的钢材并没有用到我村的建设工地，我村所建的房屋属于农村改造的房屋，不允许上市交易，也不允许抵顶债务。
被告李峰未向法庭提供答辩意见。
经审理查明，2014年9月10日，原告紫鸿都公司与被告峻峰公司签订《工业品买卖合同》一份，原告为被告峻峰公司指定的工地运送钢材。原告履行供货义务后，双方就钢材款支付签订还款协议书一份，协议约定，经双方核算，截止2015年5月28日，被告峻峰公司共欠原告钢材款290万元。被告峻峰公司从本协议签订之日按欠款金额向原告支付月息1.5分的利息，并制定了还款计划，还款时间为2015年6月至2015年11月，同时约定，被告李峰就被告峻峰公司还款承担担保责任。被告峻峰公司当庭认可被告李峰知晓其以上担保责任。2015年7月16日，被告峻峰公司与被告罗王庄村签订协议书，约定被告罗王庄村将二号楼除回迁户以外的房屋、商铺，按村委规定的销售价顶账给被告峻峰公司，所有的房产及销售权归被告峻峰公司，最终结算按照双方补充协议价为准。2015年10月24日，原告与被告峻峰公司再次签订协议一份，约定截止2015年10月28日，经双方对账，被告峻峰公司尚欠原告货款3117500元。被告峻峰公司自愿将开发建设的介休市罗王庄村城中村汾秀苑小区二号楼改造一期中属于自己有处置权的部分房屋抵顶上述债务，协议同时列举了用以顶账的房屋房号及面积。协议并约定，如因峻峰公司隐瞒该抵债房产情况，致使原告无法正常行驶权利或使原告合法权益受损的，被告峻峰公司应承担欠款总额30%违约金的责任。协议签订后，原告称被告峻峰公司仅付款15万元，余款既未支付又未能如约以房抵债，故诉来本院。庭审中，原告陈述其利息的计算方法为，以本金3117500元计算，从2015年10月28日开始按月息1.5分计算至起诉之日2016年8月13日共9个月又15天，共计利息444243.75元，在此期间，被告峻峰公司支付15万元，扣除该15万元后，峻峰公司尚欠原告本息合计3411743.75元。2016年8月13日起，原告以3411743元为本金，要求三被告按银行同期一年期贷款基准利率支付其利息直至付清。被告峻峰公司认为其只应当归还原告购买钢材的本金，被告罗王庄村则提出被告罗王庄村认可与被告峻峰公司签订过该以房抵债协议，但称已向被告峻峰公司收回以房抵债的房屋，不同意将以上房屋顶给原告。并称原告为被告峻峰公司提供的钢材并未用于该村的建设工地，原告与被告峻峰公司之间的债权债务与该村无关，该村不应对原告的诉讼主张承担责任。双方当事人各执己见，调解不成为本案事实。
本院确认的上述事实，有《工业品买卖合同》、原告与被告峻峰公司签订的付款协议、被告峻峰公司与被告罗王庄村签订的协议书及双方当事人的陈述笔录等证据在案为凭，上述证据已经当庭质证及本院审查，被告李峰未到庭质证，视为其放弃质证权利，以上证据可以采信。
本院认为，原告与被告峻峰公司签订的《工业品买卖合同》以及相关还款协议，系双方当事人真实的意思表示，原被告均应遵守协议约定，依约履行自己的义务。被告峻峰公司未能依照协议约定的付款期限付清原告钢材款，应当承担协议约定的违约责任。原告与被告峻峰公司签订的第一份还款协议中约定了欠款本金为290万元，月息1.5分，2015年6月至2015年11月付清，被告李峰承担担保责任。根据以上约定，被告李峰承担担保责任的期限依法为主债务履行期限届满之日起的六个月内，即2016年5月底前，原告提起诉讼的日期为2016年8月22日，原告无证据证明其在担保期限内向被告李峰主张过权利，故被告李峰对原告的担保责任依法免除。2015年10月24日，原告与被告峻峰公司再次签订协议，重新约定了债务金额为3117500元，还款方式为以房抵债，违约金为欠款总额的30%，此协议系对双方第一份还款协议的变更，被告峻峰公司未能实现以房抵债的义务，应当承担约定的欠款总额的30%的违约金，原告仍然以月息1.5分向被告峻峰公司主张截止到起诉之日前的违约金共计444243.75元，系原告对自己的权利所作的处分，本院予以支持。原告按银行同期贷款利率主张起诉之后的利息，符合相关法律规定，但原告以包含利息部分的3411743元主张利息计算了复利，本院对复利部分依法不予支持，本金应以实欠钢材款290万元计算。被告罗王庄村与原告并不存在合同关系，亦未作出愿意为被告峻峰公司偿还原告债务的意思表示，故被告的诉讼请求与被告罗王庄村无关。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山西峻峰伟业建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内付清原告山西紫鸿都商贸有限公司钢材款本金及截止2016年8月13日前的利息共计3411743.75元并从2016年8月14日起，以290万元为本金按照中国人民银行公布的同期商业银行流动资金一年期贷款利率支付原告利息直至付清。
二、驳回原告山西紫鸿都商贸有限公司对被告李峰及被告介休市城关乡罗王庄村民委员会的诉讼请求。
如未按本判决规定的履行义务期间给付金钱义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费14131元，诉讼保全费5000元，共计19131元，由被告山西峻峰伟业建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。
审 判 长 白金山
人民陪审员 崔 钧
人民陪审员 韩文海
二〇一七年三月二十日
书 记 员 邱 煜