重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝01民终5810号
上诉人（原审被告）：重庆市环发建设工程有限责任公司，地址：重庆市江北区玉祥小区4号附26号，统一社会信用代码91500105202885011G。
法定代表人：杨载富，董事长。
委托诉讼代理人：李文喜，重庆美通律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：璧山区财顺建筑设备租赁站，地址：重庆市璧山区璧城街道服装城，注册号500227600299012。
经营者：张世梅。
委托诉讼代理人：李先渝，重庆乾健律师事务所律师。
上诉人重庆市环发建设工程有限责任公司因与被上诉人璧山区财顺建筑设备租赁站租赁合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（2017）渝0112民初7654号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月16日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人重庆市环发建设工程有限责任公司的委托诉讼代理人李文喜，被上诉人璧山区财顺建筑设备租赁站的委托诉讼代理人李先渝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
重庆市环发建设工程有限责任公司上诉请求：一、请求撤销一审判决，并发回重庆市渝北区人民法院重审。事实及理由：原审判决严重违反法定程序，原审判决超出了诉讼请求范围。原审原告提出的第二项诉讼请求为：“被告归还钢管2.2米、扣件1773套，并自2016年10月10日起计算后续租金至被告全部归还租赁物为止。”但原审判决第四项为“被告重庆市环发建设工程有限责任公司在本判决生效后立即归还钢管2.2米，并自2016年1月15日起，按照每天0.011元计付至归还时止；”上述判决明显超出了原审原告的诉讼请求范围，违反了人民法院审理案件应遵循的“不告不理”原则。对于超出诉讼请求部分的审理，未向原审被告提供答辩期，违反了民诉法解释第三百二十五条第（四）项的规定。
璧山区财顺建筑设备租赁站辩称，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应予以维持。
璧山区财顺建筑设备租赁站向一审法院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付截至2016年10月9日所欠的租金、维护费、损坏器材赔偿费等189425元；二、判令解除双方签订的《租赁合同》，被告归还钢管2.2米、扣件1773套，并自2016年10月10日起计算后续租金至被告全部归还租赁物为止；三、判令被告支付逾期付款违约金3788元。
一审法院认定事实：2014年7月26日，璧山区财顺建筑设备租赁站（乙方）与重庆市环发建设工程有限责任公司（甲方）签订了《租赁合同》，约定重庆市环发建设工程有限责任公司承租璧山区财顺建筑设备租赁站的钢管、扣件等材料，扣件的维护费约定为0.08元、缺螺栓赔偿费0.4元/套，顶托租金0.018元/天/套，缺底盘和缺顶耳赔偿费各2元/块（个），57头租金单价0.018元/天/个，合同自签字之日起生效，至重庆市环发建设工程有限责任公司退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完财务手续失效。合同约定重庆市环发建设工程有限责任公司每月25日至30日派周渝刚与璧山区财顺建筑设备租赁站人员王定东进行对账，对账后各方在对账单上签字并加盖重庆市环发建设工程有限责任公司的“重庆市环发建设工程有限责任公司璧山企业天地物资对账专用章HF201411”作为结算唯一依据，未按时对账的单据（或过期单据）重庆市环发建设工程有限责任公司不认可。合同第三条约定，重庆市环发建设工程有限责任公司收到材料之日起，按实际使用时间，2014年11月1日向璧山区财顺建筑设备租赁站交清应付租金的80%，一个月后付清20%尾款，逾期未付的，璧山区财顺建筑设备租赁站向重庆市环发建设工程有限责任公司收取未付租金总额2%的违约金，重庆市环发建设工程有限责任公司超过三十天仍不付租金，璧山区财顺建筑设备租赁站可向人民法院提起诉讼并有权收回租赁材料终止合同。合同第九条约定，璧山区财顺建筑设备租赁站将钢管、扣件租赁给重庆市环发建设工程有限责任公司是以钢管1.5米配扣件一套方式套租，单价0.012元/天/米，扣件超出部分按0.004元/个计算。
合同签订后，璧山区财顺建筑设备租赁站在2014年7月27日至2014年10月6日陆续交付重庆市环发建设工程有限责任公司钢管58896.2米、扣件38360套、顶托6220套。2015年2月1日至2016年1月14日，重庆市环发建设工程有限责任公司陆续归还璧山区财顺建筑设备租赁站钢管58894米、扣件39117套、顶托6225套，其中2015年9月15日归还钢管146米、扣件2062套，2016年1月14日归还扣件7224套。
经结算，2014年7月27日至2015年8月25日共计产生费用216283元（含2014年7月27日至2014年10月26日产生的租金56151元、维修费3029元、下车费2643元），扣除2015年7-8月支付的20000元，未付款为196283元。后重庆市环发建设工程有限责任公司于2015年12月8日支付璧山区财顺建筑设备租赁站20000元，于2017年1月24日支付璧山区财顺建筑设备租赁站12082元。
一审审理中，璧山区财顺建筑设备租赁站主张合同第三条约定的应付租金是指已经实际产生的租金。
一审法院认为，璧山区财顺建筑设备租赁站与重庆市环发建设工程有限责任公司签订《租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同成立有效。重庆市环发建设工程有限责任公司仅支付璧山区财顺建筑设备租赁站小部分款项，致使璧山区财顺建筑设备租赁站合同目的无法实现，现璧山区财顺建筑设备租赁站主张解除合同，一审法院予以支持。合同解除，重庆市环发建设工程有限责任公司应将占有的璧山区财顺建筑设备租赁站钢管2.2米返还璧山区财顺建筑设备租赁站。
对于费用请求，双方在合同第三条约定了2014年11月1日前支付已产生租金的80%并在一个月后付清尾款20%，双方在合同中还约定经签字并加盖印章的对账单是结算依据，因双方在2014年11月前已经对2014年7月27日至2014年10月26日进行了结算，故该部分费用已届清偿期，重庆市环发建设工程有限责任公司应予支付。双方对于其他费用的支付期限没有书面约定，也没有达成补充约定，依据合同法第六十二条，璧山区财顺建筑设备租赁站有权随时要求重庆市环发建设工程有限责任公司支付，故重庆市环发建设工程有限责任公司应予支付所欠费用。2014年7月27日至2015年8月25日共计产生费用216283元，扣除2015年7-8月支付的20000元、2015年12月8日支付的20000元及2017年1月24日支付的12082元，重庆市环发建设工程有限责任公司应支付2014年7月27日至2015年8月25日期间的租赁费用164201元。2015年8月26日至2016年1月14日期间的租金共计3887.34元，重庆市环发建设工程有限责任公司亦应支付。2016年1月15日起，重庆市环发建设工程有限责任公司尚有2.2米钢管未归还，因为双方约定1.5米配一套扣件的租金为0.012元/米/天，超出的扣件0.004元/个/天，据此，钢管单租价应为0.005元/米/天为宜，因此，从2016年1月15日至归还2.2米钢管的租金和损失应为0.011元/天。
对于违约金，2014年7月27日至2014年10月31日共产生租金60244.55元，按照合同约定，违约金应为1204.89元（60244.55元×2%）。
综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除璧山区财顺建筑设备租赁站与重庆市环发建设工程有限责任公司于2014年7月26日签订的《租赁合同》；二、重庆市环发建设工程有限责任公司在本判决生效后立即支付璧山区财顺建筑设备租赁站2014年7月27日至2016年1月14日期间的租赁费用168088.34元；三、重庆市环发建设工程有限责任公司在本判决生效后立即支付璧山区财顺建筑设备租赁站违约金1204.89元；四、重庆市环发建设工程有限责任公司在本判决生效后立即归还钢管2.2米，并自2016年1月15日起，按照每天0.011元计付至归还时止；五、驳回璧山区财顺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。本案一审受理费4160元，减半收取2080元，由重庆市环发建设工程有限责任公司负担。
二审期间双方均未向法庭举示新证据。
二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，一审程序符合法律规定，一审判决并未超越原审璧山区财顺建筑设备租赁站的诉讼请求判决。理由如下：原审璧山区财顺建筑设备租赁站的第一项诉讼请求为“判令被告立即支付截至2016年10月9日所欠的租金、维护费、损坏器材赔偿费等189425元；”第二项诉讼请求为“判令解除原被告签订的《租赁合同》，被告归还钢管2.2米、扣件1773套，并自2016年10月10日起计算后续租金至被告全部归还租赁物为止”。经一审审理查明，上诉人最后一次退还钢管扣件的时间为2016年1月14日。故一审判决根据查明事实，对原审璧山区财顺建筑设备租赁站的第一项诉讼请求欠付租金等费用的截止时间界定为2016年1月14日，对尚未归还的2.2米钢管的费用从2016年1月14日计算到归还时止。故一审判决仅是对原审璧山区财顺建筑设备租赁站的诉讼请求进行了明确，并未超越原审璧山区财顺建筑设备租赁站的诉讼请求进行判决。
综上所述，重庆市环发建设工程有限责任公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4160元，由上诉人重庆市环发建设工程有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陶旭东
审 判 员 李盛刚
代理审判员 彭松涛
二〇一七年九月十二日
书 记 员 谢 静