浙江省台州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙10民初752号
原告：方敏，男，1971年1月16日出生，汉族，住台州市黄岩区西城街道县。
委托诉讼�理人：卢修永，浙江星册律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡菊仙，浙江星册律师事务所律师。
被告：新黄氏控股集团有限公司。住所地：台州市路桥区北洋叶村。
法定代表人：黄明桦，该公司董事长。
被告：浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司。住所地：台州市路桥区银安街。
法定代表人：黄明华，该公司董事长。
被告：浙江黄氏新天地房地产开发有限公司。住所地：台州市路桥区建筑装饰城内。
法定代表人：黄明桦，该公司董事长。
被告：黄明华（曾用名黄明桦），男，1967年7月30日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：黄玉，女，1971年11月4日出生，汉族，住台州市黄岩区。
上列五被告共同委托诉讼代理人：陈国友，男，1963年11月23日出生，汉族，住台州市椒江区，系新黄氏控股集团有限公司员工。
原告方敏因与被告新黄氏控股集团有限公司、浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华、黄玉民间借贷纠纷一案，于2017年7月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年11月7日公开开庭进行了审理。原告方敏的委托诉讼代理人卢修永，被告新黄氏控股集团有限公司、浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华、黄玉的共同委托诉讼代理人陈国友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方敏向本院提出诉讼请求：一、被告新黄氏控股集团有限公司返还委托贷款本金7000万元，并支付自2014年8月12日起按月利率计算至实际付清之日止的利息损失（利息算至2017年7月11日为4900万元）；二、被告浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华、黄玉对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、如果被告新黄氏控股集团有限公司不能清偿上述第一项债务，原告方敏有权对浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司坐落于台州市路桥区后蔡）国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在满足抵押顺位在先债权人的债权后优先受偿。四、本案诉讼费用由被告新黄氏控股集团有限公司负担，浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华、黄玉承担连带清偿责任。本案审理过程中，原告方敏变更第一项诉讼请求为：被告新黄氏控股集团有限公司返还委托贷款本金7000万元，并支付利息（截止2015年8月12日的利息为1373.452314万元），自2015年8月13日起至实际付清之日止以7000万元为基数按月利率2%计算利息。事实与理由：2014年7�23日，委托人方敏、借款人黄氏控股集团有限公司（现被告新黄氏控股集团有限公司）、受托人中国民生银行股份有限公司台州分行（以下简称民生银行台州分行）签订一份《委托贷款合同》，约定主要内容：一、贷款金额为人民币7000万元；二、委托贷款期限自2014年7月23日至2015年7月23日止；三、委托贷款的年利率为9.6%，逾期按贷款利率计收罚息和复利，罚息利率为贷款利率上浮50%；四、委托贷款偿还方式为按月结息，到期结清本息；五、本合同一切争议采取诉讼方式解决，各方有权向受托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同同时约定了各方的权利义务、违约责任等条款。2014年7月23日，被告浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司与民生银行台州分行签订《委托贷款抵押合同》，约定被告以坐落于台州市路桥区后蔡）国有土地使用权为《委托贷款合同》项下贷款提供抵押担保，抵押担保范围为被担保之主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。2014年7月29日，上述土地使用权在台州市路桥区土管部门办理了抵押登记，民生银行台州分行取得了土地他项权利证书，证号为路他项（2014）第00164号。2014年7月23日，被告浙江黄氏新天地房地产开发有限公司与民生银行台州分行签订《委托贷款保证合同》，约定被告为《委托贷款合同》项下贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为被担保之主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年7月23日，被告黄明华、黄玉分别与民生银行台州分行签订《委托贷款保证合同》，均约定两被告为《委托贷款合同》项下贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为被担保之主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年7月24日，原告与被告新黄氏控股集团有限公司、浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华共同签订一份《协议书》，约定被告新黄氏控股集团有限公司借款的利息为月利率2%，支付方式为年利率9.6%先支付给民生银�台州分行，另月利率1.2%由被告直接支付给原告；原担保合同对《协议书》仍提供无条件、不可撤销的担保责任，《协议书》内容与《委托贷款合同》及担保合同有冲突的，以本协议为准。原告于2014年8月8日、8月11日、8月12日通过民生银行台州分行分别向被告新黄氏控股集团有限公司放款2300万元、2300万元、2400万元，共计7000万元。贷款期间内，被告新黄氏控股集团有限公司已付利息3065476.86元。《委托贷款合同》到期后，被告新黄氏控股集团有限公司未偿还贷款本息，被告浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华、黄玉亦未履行相应的担保义务。综上所述，原告与被告新黄氏控股集团有限公司的委托贷款合同关系明确，被告拒绝还款，已侵害了原告的合法利益。按法律规定及合同约定，原告有权要求被告新黄氏控股集团有限公司偿还委托贷款，且对被告浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司所抵押的土地享有优先受偿权；被告浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华、黄玉应当承担连带责任。
被告新黄氏控股集团有限公司、浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华、黄玉共同辩称：根据委托贷款合同第54条约定，委托贷款合同涉及委托人方敏，受托人民生银行台州分行，实际上和民生银行的关联性较大，包含利息支付及还款和民生银行台州分行有关，被告要求民生银行台州分行作为本案第三人参与诉讼。借款的利息很多是被告支付给民生银行台州市分行。保证人在保证合同和抵押合同上签字情况属实。黄玉没有在协议上签字，其作为个人担保应当不承担担保责任，应驳回原告要求黄玉承担连带责任的诉讼请求。原告的委托人于2014年7月23日与新黄氏控股集团有限公司签订的委托贷款合同，同日，被告黄玉与民生银行台州分行签署了委托贷款个人保证合同，2014年7月24日，原告与除黄玉之处的四被告签订了协议书，第一条有明确规定借款利息为月利息2%，从该约定来说，黄玉未认可，借款主合同变更未经黄玉同意。原先签订为年利率为9.6%，变更未经黄玉同意，黄玉应当免除保证责任。另外，在借款后，被告已向民生银行台州分行支付了利息3065476.86元。
原告方敏为支持其诉讼主张，向本院提供以下证据：一、委托贷款合同、协议书、委托贷款抵押合同、委托贷款保证合同复印件共六份，拟证明原被告之间的委托贷款关系及抵押、保证情况，协议书提供原件，其它提交原件、复印件交由法庭审核。二、委托贷款通知书复印件一份、对账单一份、单位借款�证三份（复印件），拟证明被告收取委托贷款款项的事实。三、他项权证复印件一份，拟证明涉案土地使用权抵押的事实。四、被告黄明华和黄玉的结婚证复印件，证明黄明华和黄玉为夫妻关系。
被告新黄氏控股集团有限公司、浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华、黄玉质证认为，除了黄玉没有在2017年7月24日的协议上签字及黄玉与黄明华是否属夫妻关系无法确定外，对证据及其余事实均无异议。本院经当庭核实原件，结合被告质证意见，对原告方敏提供的证据真实性予以确认。
本院经审理认定的事实与原告方敏诉称的事实一致。
本院认为：原告方敏与被告新黄氏控股集团有限公司之间的民间借贷关系合法有效，被告新黄氏控股集团有限公司未按约定归还借款，应当承担偿还借款�民事责任，其余被告应当按约定承担保证责任。原告方敏于2014年7月24日与被告新黄氏控股集团有限公司、浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华签订协议，将原约定的年利率9.6%变更为月利率2%，但被告黄玉并未在该协议上签字，原告并无证据证明黄玉同意变更借款利率。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担责任。因此，被告黄玉在对利息方面的保证责任仅限于年利率9.6%，其对超出部分利息不承担保证责任。本案诉讼费用按原告方敏变更后的标的额计收。综上。原告方敏合理的诉讼请求本院予以支持，不合理的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第四百零二条，《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告新黄氏控股集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告方敏借款本金7000万元，并支付自2014年8月12日起至实际履行完毕之日止按月利率2%计算的利息（应扣除已付利息3065476.86元）；
二、被告浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、�明华对本判决第一项债务承担连带清偿责任；
三、被告黄玉对本判决第一项债务的本金以及按年利率9.6%计算的利息承担连带清偿责任；
四、原告方敏在本判决第一项确定的债务范围内，对被告浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司所有的坐落于台州市路桥区他项权证记载为准）以折价或拍卖、变卖所得价款在满足抵押顺位在先的债权后享有优先受偿权。
五、驳回原告方敏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费621480元，由被告新黄氏控股集团有限公司负担，浙江路桥摩托车交易中心物业管理有限公司、浙江黄氏新天地房地产开发有限公司、黄明华承担连带清偿责任，被告黄玉对案件受理费491100元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 长 钱为民
审 判 员 陈 杰
审 判 员 胡精华
二〇一七年十一月二十七日
代书记员 洪 叶