四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成民初字第1031号
原告：成都农村商业银行股份有限公司双流支行。住所地：双流县。
负责人：王嘉健，行长。
委托代理人：徐萍，女，汉族，1981年2月5日出生，住四川省双流县。
被告：四川华凯进出口贸易有限责任公司。住所地：双流县西航港经济开发区。
法定代表人：陈海霞，总经理。
被告：陈海霞，女，汉族，1982年5月15日出生，住四川省双流县。
被告：赵军，男，汉族，1974年11月29日出生，住四川省双流县。
被告：成都俊捷鞋业有限公司。住所地：四川省成都市双流县西航港经济开发区。
法定代表人：杨永东，总经理。
原告成都农村商业银行股份有限公司双流支行（以下简称农商行双流支行）与被告四川华凯进出口贸易有限责任公司（以下简称华凯公司）、陈海霞、赵军、成都俊捷鞋业有限公司（以下简称俊捷公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年4月30日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月17日公开开庭进行了审理。原告农商行双流支行委托代理人徐萍到庭参加诉讼，被告华凯公司、陈海霞、赵军、俊杰公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行双流支行诉称，2012年8月13日，农商行双流支行与华凯公司、俊捷公司签订《最高额抵押合同》，约定俊捷公司以其所有的位于双流县黄甲镇杨桥路888号的房屋及土地使用权为华凯公司作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，农商行双流支行与华凯公司签订了《最高额授信合同》，约定该合同项下的各单笔授信业务合同所约定的债权，一并纳入《最高额抵押合同》担保范围，合同同时对授信期限、授信额度的使用、违约责任等进行了约定。2013年3月26日，农商行双流支行与华凯公司签订了《流动资金借款合同》，约定农商行双流支行向华凯公司提供800万元贷款用于购皮鞋，借款期间2013年3月28日至2014年3月27日，合同同时对借款利率、借款人违约责任等进行了约定。同日，农商行双流支行与俊捷公司、陈海霞、赵军签订了《保证合同》，由俊捷公司、陈海霞、赵军对华凯公司的上述债务承担连带责任保证，合同同时对保证范围、保证期间、保证人的违约责任等进行了约定。上述合同签订后，农商行双流支行向华凯公司发放贷款800万元。合同到期后，农商行双流支行多次催收无果，故向本院提起诉讼，请求判令：1.华凯公司归还借款800万元及利息、罚息、复利、违约金；2.俊捷公司、陈海霞、赵军对华凯公司的上述债务承担连带保证责任；3.农商行双流支行对俊捷公司提供的抵押物享有优先受偿权。
被告华凯公司、陈海霞、赵军、俊捷公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未向本院提交书面答辩状。
经审理查明，2012年8月13日，华凯公司与农商行双流九江支行签订《最高额授信合同》，农商行双流九江支行向华凯公司提供最高额授信额度为1040万元。授信期限从2012年8月14日起至2015年8月13号止。同日，农商行双流九江支行与华凯公司、俊捷公司签订《最高额抵押合同》，约定俊捷公司自愿以其位于黄甲镇杨桥路888号房屋为农商行双流九江支行与华凯公司所形成的债权提供最高额抵押担保，被担保的债权为2012年8月14日至2015年8月13日期间的债权。最高额为1040万元。农商行双流九江支行与俊捷公司就抵押房产办理了他项权证（双房他证他权字第1859**号），并就抵押房产占用范围内的土地办理了他项权证（双他项2012第306号）。
2013年3月26日，华凯公司与农商行双流九江支行签订《流动资金借款合同》，载明借款800万元，借款期限为12个月，自2013年3月28日起至2014年3月27日。利率为在年利率9%。华凯公司违约，农商行双流支行有权行使以下权利：（三）按贷款本金的5%向华凯公司收取违约金；（六）借款逾期的，对华凯公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，逾期本金部分按合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息，逾期利息部分按贷款利率及结息方式计收复利。同日，农商行双流九江支行与俊捷公司、陈海霞、赵军签订《保证合同》，约定俊捷公司、陈海霞、赵军为农商行双流九江支行与华凯公司依《流动资金借款合同》形成的债务提供连带责任保证。保证范围为债权本金800万元及利息、违约金、赔偿金、其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费等）。2013年3月28日，农商行双流九江支行向华凯公司支付借款800万元。
本院另查明，1.华凯公司支付利息至2014年1月17日；2.农商行双流九江支行系农商行双流支行的分支机构。
上述事实，有《营业执照》《组织机构代码证》、身份证、《流动资金借款合同》《最高额授信合同》《最高额抵押合同》《保证合同》《单位借款凭证》、他项权证、计收利息单等证据在案为凭，并经庭审质证、认证，本院予以确认。
本院认为，农商行双流九江支行与华凯公司签订的《最高额授信合同》《流动资金借款合同》，农商行双流九江支行与华凯公司、俊捷公司签订的《最高额抵押合同》，农商行双流九江支行与俊捷公司、陈海霞、赵军签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效。
一、关于本金及利息。农商行双流九江支行向华凯公司支付了800万元借款。《流动资金借款合同》中约定的借款期限至2014年3月27日届满，华凯公司应当按照约定向农商行双流支行归还该笔借款。《流动资金借款合同》中约定了利息、罚息、复利、违约金的计收标准。华凯公司支付利息至2014年1月17日，其应当向农商行双流九江支行支付2014年1月18日起的利息。
二、关于复利、罚息、违约金。农商行双流九江支行与华凯公司签订的《流动资金借款合同》中，既约定了违约金，又约定了复利、罚息。约定的复利、罚息具有惩罚性质，而违约金具有补偿性和惩罚性功能，二者在惩罚性上的功能重合。农商行双流支行既要求华凯公司支付违约金，又要求支付复利、罚息，其请求有所不当。本院对农商行双流支行关于违约金的诉讼请求，本院不予支持。
三、关于担保责任。《保证合同》中约定俊捷公司、陈海霞、赵军对华凯公司对农商行双流九江支行的债务承担连带责任保证，俊捷公司、陈海霞、赵军应当承担连带保证责任。《最高额抵押合同》中约定俊捷公司以其所有房产对华凯公司对农商行双流九江支行的债务提供最高额抵押担保，并就该抵押房产及其范围内土地办理了抵押登记，故农商行双流九江支行对该抵押物享有抵押权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十二条之规定，判决如下：
一、四川华凯进出口贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内向成都农村商业银行股份有限公司双流支行归还本金800万元及利息、罚息、复利（四川华凯进出口贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内向成都农村商业银行股份有限公司双流支行支付利息，计算方法为：以本金800万元为基数，从2014年1月18日起计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率9%为标准进行计算。若未按本判决确定的各付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；罚息、复利按照合同之约定计算至借款清偿之日止）；
二、成都俊捷鞋业有限公司、陈海霞、赵军对四川华凯进出口贸易有限责任公司的第一项给付义务承担连带保证责任。成都俊捷鞋业有限公司、陈海霞、赵军承担保证责任后，有权向四川华凯进出口贸易有限责任公司追偿；
三、成都农村商业银行股份有限公司双流支行对成都俊捷鞋业有限公司位于双流县黄甲镇杨桥路888号的房屋及房屋占用范围内的土地享有抵押权，有权对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；
四、驳回成都农村商业银行股份有限公司双流支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费72524.61元，由原告成都农村商业银行股份有限公司双流支行负担2298.61元，由四川华凯进出口贸易有限责任公司、陈海霞、赵军、成都俊捷鞋业有限公司负担70226.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 王长军
代理审判员 陶田源
人民陪审员 代运贵
二〇一四年十二月九日
书 记 员 詹小娟