江苏省南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0113民初4037号
原告：江苏银行股份有限公司南京新港支行，统一社会信用代码91320192053291761D，住所地江苏省南京市栖霞区经济技术开发区（尧佳路20号）。
负责人：洪梅，该行行长。
委托诉讼代理人：蒋多奇，江苏善融律师事务所律师。
委托诉讼代理人：康燕文，江苏善融律师事务所实习律师。
被告：南京丰顺制衣工贸有限公司，组织机构代码72178177-5，住江苏省南京市六合区经济技术开发区。
法定代表人：胡盛疆。
被告：胡盛疆，男，1964年10月21日出生，汉族，住江苏省南京市六合区。
被告：刘群，男，1950年12月19日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。
被告：袁桂琴，女，1952年1月19日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。
被告：易国宁，男，1955年7月24日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。
被告：贺明叶，女，1955年1月29日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。
原告江苏银行股份有限公司南京新港支行（以下简称江苏银行新港支行）与被告南京丰顺制衣工贸有限公司（以下简称丰顺公司）、胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶金融借款合同纠纷一案,本院于2016年7月20日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告江苏银行新港支行的委托诉讼代理人蒋多奇、康燕文到庭参加诉讼，被告丰顺公司、胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行新港支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丰顺公司偿还借款本金5000000元，截至2016年4月22日的利息28533.33元，合计5028533.33元，并按合同约定支付自2016年4月23日起至实际付清之日止的利息，并支付律师代理费100000元；2、判令被告胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告丰顺公司名下位于南京市六合区××街道虎××路××号的房产拍卖、变卖所得款项优先受偿。事实和理由：2015年4月23日，原告与被告丰顺公司签订了编号为SX011815000343的《最高额综合授信合同》，约定原告向被告丰顺公司授信最高额度为5000000元，授信期限为2015年4月2日至2018年4月1日。同日，为给上述《最高额综合授信合同》项下贷款提供担保，原告与被告丰顺公司签订编号为DY011815000025的《最高额抵押合同》，约定被告丰顺公司以其位于南京市六合区××街道虎××路××号的房产作抵押。被告胡盛疆与王琴玲、被告刘群、袁桂琴以及被告易国宁、贺明叶分别与原告签订了《最高额连带责任保证书》，三份保证书均约定胡盛疆、王琴玲、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶为上述贷款承担连带保证责任。2015年4月23日，原告与被告丰顺公司签订编号为JK011815000010的《流动资金借款合同》，约定被告丰顺公司向原告借款5000000元，借款期限自2015年4月23日至2016年4月22日，年利率6.42%。合同签订后，原告依约向被告丰顺公司发放了5000000元贷款，但被告丰顺公司未按合同约定及时支付本息，故原告诉至法院。
被告丰顺公司、胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
原告围绕诉讼请求依法提交了最高额综合授信合同、最高额抵押合同、最高额个人连带责任保证书、南京市六合区房地产抵押合同、房屋他项权证、流动资金借款合同、借款借据、委托合同及律师费发票等证据，被告丰顺公司、胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶未到庭参加诉讼，本院无法组织双方进行证据交换和质证。对原告提交的证据及本案事实，本院认定如下：2015年4月23日，原告江苏银行新港支行（授信人）与被告丰顺公司（受信人）签订一份编号为SX011815000343的《最高额综合授信合同》，第二条授信内容约定：一、授信人向受信人提供最高综合授信额度人民币500万元整，包括贷款人民币500万元；二、授信期限自2015年4月2日起至2018年4月1日止，本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束；三、在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；四、上述所称“最高综合授信额度”是指本合同项下及合同期间内受信人实际使用授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度），扣除已还部分所形成的授信本金余额，不包括受信人应承担的利息、罚息、复利及相关费用；第七条约定：本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由丰顺公司、胡盛疆、易国宁、刘群与授信人另行签订编号为DY011815000025、BZ011815000032、BZ011815000033、BZ011815000034的《最高额保证合同》和/或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保；……。同日，被告胡盛疆、王琴玲和被告刘群、袁桂琴及被告易国宁、贺明叶作为保证人分别向原告出具三份《最高额个人连带责任保证书》，第一条主合同：保证人自愿向原告为原告与被告丰顺公司签订的编号为SX011815000343《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充提供保证；第二条主债权及其发生期间：自本保证书第一条所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；第三条保证范围为：原告与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；第四条保证方式：保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；第五条保证最高额：保证人承担的保证最高额为最高不超过人民币500万元整；第六条保证期间：从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。保证书还对被保证的主合同的变更、保证书效力的独立性等事项作了约定。
另，2015年4月17日和23日，原告与被告丰顺公司分别签订一份《南京市六合区房地产抵押合同》和一份《最高额抵押合同》，约定：被告丰顺公司以其名下位于南京市六合区××街道虎××路××号的房产（丘权号053000-89-1、053000-89-2）为上述编号为SX01185000343《最高额综合授信合同》作抵押担保，抵押担保的借款本金金额为500万元（担保最高额为最高不超过500万元），抵押担保的范围为主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、乙方实现抵押权的费用。4月22日，双方办理了抵押权登记手续并领取房屋他项权证，债权数额为500万元。
2015年4月23日，原告作为贷款人与借款人即被告丰顺公司又签订一份《流动资金借款合同》，约定被告丰顺公司向原告借款500万元，借款期限自2015年4月23日至2016年4月22日；借款采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率5.35%上浮20%，执行年利率6.42%，合同有效期内利率不变；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360；借款用途为购货；借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准；利息从借款实际发放之日起按实际发放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的二十日；采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按本合同借款利率加收100%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。合同签订后，原告于当日按约定向被告丰顺公司发放贷款500万元。被告丰顺公司收到借款后，未按约定支付借款期间的利息，截至2016年4月22日借款期限届满之日已欠借款利息28533.33元，到期后被告丰顺公司亦未偿还借款本息，故原告诉至法院。
原告因提起本次诉讼与江苏善融律师事务所签订一份《委托合同》，约定由该所指派蒋多奇、康燕文律师作为代理人代表原告办理本案诉讼事宜。原告于2016年12月9日通过转账形式向江苏善融律师事务所支付代理费100000元，江苏善融律师事务所向原告出具增值税发票。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉最高额综合授信合同、最高额抵押合同、最高额个人连带责任保证书、南京市六合区房地产抵押合同、流动资金借款合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按约履行自己的义务。原告按约向被告丰顺公司发放贷款5000000元，已履行合同约定的义务，被告丰顺公司应当按约履行还款义务。被告丰顺公司未足额偿还借款期间利息，借款到期后亦未按约还本付息，已构成违约，原告根据合同约定要求被告丰顺公司偿还全部借款本金5000000元，有事实和法律依据，本院予以支持。根据合同约定，被告丰顺公司还应支付截至2016年4月22日的利息28533.33元及借款本金5000000元自2016年4月23日起至实际还款之日止的逾期利息，按年利率9.63%（借款年利率6.42%的基础上加收50%）计算。原告诉请被告丰顺公司支付律师代理费100000元，该金额过高，本院酌情调整为55000元。被告丰顺公司自愿将其名下位于南京市六合区××街道虎××路××号的房产抵押给原告，并办理抵押登记，现被告丰顺公司未履行到期债务，原告主张对该房屋处置价款在上述债务范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶自愿作为保证人对被告丰顺公司上述债务的偿还承担连带清偿责任，未过保证期间，且合同对被告丰顺公司不履行还款义务、实现担保物权及保证的情形有明确约定，故原告要求被告胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶对被告丰顺公司应支付的上述款项承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告丰顺公司、胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。
综上所述，被告丰顺公司应偿还原告借款本金5000000元、截至2016年4月22日的利息28533.33元，合计5028533.33元，并按照年利率9.63%支付自2016年4月23日起至实际还款之日止的逾期利息；被告丰顺公司应支付原告律师代理费55000元；原告对抵押物的处分在5000000元范围内享有优先受偿权；被告胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶对被告丰顺公司的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告南京丰顺制衣工贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告江苏银行股份有限公司南京新港支行借款本金5000000元、截至2016年4月22日的利息28533.33元，合计5028533.33元，并按照年利率9.63%支付自2016年4月23日起至实际还款之日止的逾期利息，同时支付律师代理费55000元；
二、被告胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶对上述第一项中的款额承担连带清偿责任；
三、原告江苏银行股份有限公司南京新港支行对抵押物（被告南京丰顺制衣工贸有限公司名下位于南京市六合区龙池街道虎跃路18号的房产，丘权号为053000-89-1、053000-89-2）的处分在5000000元范围内享有优先受偿权。
若当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47700元，保全费5000元，公告费560元，合计53260元，由被告南京丰顺制衣工贸有限公司负担（此款原告江苏银行股份有限公司南京新港支行已预交，由被告南京丰顺制衣工贸有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告），被告胡盛疆、刘群、袁桂琴、易国宁、贺明叶承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 陈 培
人民陪审员 吴文云
人民陪审员 侯裕芳
二〇一七年三月七日
书 记 员 王昕鹂