甘肃省定西市安定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民二初字第100号
原告高亚城，男，汉族。
被告王俊福，男，汉族。
被告王炯，男，汉族。
被告王连福，男，汉族。
原告高亚城与被告王俊福、王炯、王连福农村建房施工合同、返还原物纠纷一案，本院受理后，于2013年6月5日作出（2012）安民二初字第162号民事判决书，原告高亚城不服，向定西市中级人民法院提出上诉，该院于2013年11月28日作出（2013）定中民三终字第96号民事裁定书，裁定撤销原判决，发回本院重审。本院受理后，依法由审判员姚建国担任审判长与审判员杨春林、人民陪审员杨亚莉组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高亚城诉称，原、被告于2010年4月20日签订合同，由原告承建被告位于安定区凤翔镇双河村的自用三层楼房。合同约定包工不包料，每平方米人工费170元。主体完工后预付总工程人工费50%，其余待工程竣工后经被告验收合格后付讫。合同签订后，原告组织人员施工，至同年8月10日左右，完成总工程量的80%，实际产生人工费60000余元。被告陆续支付工价21000元，尚拖欠原告工价40000元。此后，被告百般阻挠原告，不让原告继续施工，砸碎了原告三轮车的全部玻璃，并扣留原告搅拌机2台、电葫芦2台、三轮车1辆、竹架板41块、钢管101根、钢模板36块、十字卡96个、架子车4辆、钢筋案子1台、水桶3个、铁锨6把、碳盒5个，上述被扣物品，除三轮车1辆系原告自己的，电葫芦1台系原告借他人的，其余均是原告从定西众志达公司租赁来的。被告的行为造成了原告的巨大损失。原告曾于2010年9月起诉，后因庭外和解撤回起诉。但此后没有解决纠纷。现起诉要求三被告支付拖欠原告的人工费40000元，利息8200元，并判令被告返还非法扣押原告的施工设备搅拌机2台、电葫芦2台、三轮车1辆、竹架板41块、钢管101根、钢模板36块、十字卡96个、架子车4辆、钢筋案子1台、水桶3个、铁锨6把、碳盒5个，并赔偿因此造成的租金损失33544元及其他损失17000元，共计98744元。
原告高亚城为证明其主张，提供如下证据：
1、2010年4月20日的《合同书》1份。
2、2010年3月10日的《租赁合同》1份，发料单4份。系原告租赁设备的种类、数量、价格等，为原告计算损失的依据。
3、物品清单1份。是原告的工人刘国维记录的被告扣留设备的清单。
4、照片8张。系在纠纷发生约一周时拍摄。证实工程进度、被扣物品及三轮车的情况。
原告并提供证人ＸＸ、牛永强、魏忠、宗宝贤、刘国维等到庭陈述了证言。
被告王俊福、王炯、王连福辩称，原、被告签订的合同明确约定施工期限为120天，而原告在施工中因组织人员少，技术力量差，多次造成返工，并人为造成中楼整体倒塌的重大事故，所完成的工程量不到25％，而被告已向原告支付了工程款21000元，由于原告不能完成工程而自行撤离工地，故原告请求被告为其支付4万元的工价不能成立；被告没有扣押原告的设备，故不承担任何责任，且原告将其设备放在被告处，被告还要支付租费，因此，原告称被告扣押其设备是不能成立的；由于原告不按合同约定时间�成施工任务，致使被告又找别人进行施工，共支付工价128120元，多支付工价款19320元。由于原告施工的圈梁断裂，后面施工的人员拆除造成多支付材料款12000元，共给被告造成材料损失27000元，因存放原告设备，被告支付了租费5000元。另虽然后面的施工人员进行了补救，但楼梯现在还是开裂。被告王炯还认为由于原告修建的房屋烟筒不通，只要生火，烟在房子里蔓延。被告王连福还认为由于原告前面施工不当，致使后面其他人员进行补修后，还是因原来尺寸不合适，致三个门不能安装，墙上仍有裂缝。故应驳回原告的诉讼请求。
被告王炯、王俊福、王连福为证明其主张，提供证据如下：
1、2010年4月20日王俊福与高亚城签订的《合同书》1份。以证实原告给被告建房的事实。
2、2010年9月5日王俊福与冯彦虎签订的《补建房屋协议》1份、2010年9月27日王炯与李作议签订的《房屋维修合同》1份；收王炯电路安装费用2000元的收条1份、2010年11月14日冯彦虎收工程补修款22000元的收条1份、2011年4月20日李作议收王炯粉刷、维修房屋30600元的收条1份、2011年9月30日何维收王炯存放设备款3000元的收条1份。以证实原告给被告修建房屋未完工，被告又重新找其他人修建完工，被告支付后来人工工资的情况。
3、照片10张。证明原告施工未完工及质量问题的事实。
4、2010年9月13日王俊福与孙守文、康海签订的《协议书》1份、2010年11月20日孙守文、康海收王连福粉刷工费的收条1份（收3300元，欠900元）、2011年1月7日孙守文收总工程人工费31620元的收条1份、照片21张。以证明原告施工工程未完工及质量问题，被告后来找他人修建的事实。
被告并有证人冯彦虎、李作议到庭就其施工的工程量提供了证言。
对原告提供的证据，三被告对第1份证据无异议，�第2份证据不予质证，因为原告不光给被告家建房，同时给好多人家建房，租赁物是否是给被告家建房不能确定，对第3份证据中每一项后面标有数字及打对号的东西在被告处，其余的东西没有。对第4份证据中的照片是被告另外雇人开工十几天时拍摄的，照片上有被告雇佣的孙守文。好多工程量都是后来雇人完成的。对证人证言，认为大部分时间证人都没有到工地干活。因工程未完工，让他们干完活，所以当时没有让拉设备，又当时有六七个人围攻，也把三轮车玻璃砸破了，清单是原告自己列的，好多东西清单上没有。对被告提供的证据，原告对第1份证据无异议；第2份证据与本案无关，不予质证；对第3份照片中的部分予以认可，证明了主体完工的事实；对第四份证据，照片不予认可，收条与本案无关；对冯彦虎证言，部分认可，对李作议的证言有异议，其称主体�工了，那么就不可能揭起楼板，证言虚假。本院认为，原告提供的证据，能够互相印证，证明了原告给被告施工的主体工程已经基本竣工的事实，对此予以确认。对被告不让带走的设备，原告提供了发生纠纷时当场所写的清单，有在场人的证言，且被告不让带走设备，就应自己制作清单，其未制作，也应对原告制作的清单当场核实，其又未这样做，应按原告制作的清单酌情确定扣留财产品种和数量。对被告提供的证据及证人证言，亦印证了原告所施工主体已经基本竣工的事实，也存在工程粗糙不细致的情况。但被告所主张的合同书、收条等，一是其继续施工的工程价款，不在本案处理的范围之中，二是被告维修的费用，但被告没有提出反诉，故本院对此不予处理。
经审理查明，本案被告王俊福、王连福为弟兄关系，王炯为二人的侄儿，三户人家的住宅楼连接在一�，共同出入一扇大门。2010年4月20日，原告高亚城与被告王俊福签订建设工程合同，由原告承建三被告位于定西市安定区凤翔镇双河村的三层住宅楼房。工程包工不包料，每平方米人工费为170元，条形基础，砖混结构。包括电路、铺地板、贴内外墙、原二楼雨檐的处理（雨檐按半价折算）、协助接通上下水。工程必须在120天内完工清场，扫地出门，如雨天影响，可顺延工期。主体完工后预付总工程人工费50％，其余待工程竣工经被告方验收合格后付清。如一方不履行协议造成的损失，由违约方承担。合同签订后，同年4月21日，原告即组织人员进行了住宅楼的修建。在基础工程基本竣工后，原、被告双方产生纠纷，原告于同年8月22日撤离施工现场，在撤离过程中，双方产生冲突，致原告的部分建筑设备在三被告处未能拉走。原告主张有搅拌机2台、电葫芦2台、三轮车1�、竹架板41块、钢管101根、钢模板36块、十字卡96个、架子车4辆、钢筋案子1台、水桶3个、铁锨6把、碳盒5个。在施工前后，原告从三被告处领取工程款21000元。工程因纠纷停工后，被告另组织他人修建完毕。2010年9月8日，原告向本院提起对本案被告王俊福的诉讼，后原告曾于2010年10月12日以庭外解决为由撤回对王俊福的起诉。本案审理过程中，原告已经拉走设备如下：搅拌机2台、电葫芦2台、竹架版30片、钢管17根、架子车3辆、十字卡部分（双方未计数）。诉讼中，根据被告的陈述，其所付21000元是按总工程人工费约20%所付，则总劳务费用约105000元，按照双方在合同中约定的主体完工后付50%，即52500元，扣除21000元，下欠31500元。上述事实，有当事人陈述及相关合同书、协议、照片、证人证言等在卷佐证。
本院认为，原告高亚城与被告王俊福订立的农村建房合同，事实�是原告与三被告之间的建房合同，该合同合法有效，受法律保护。双方应按合同约定履行义务。现双方因纠纷停止施工后，已经由他人完成了工程施工任务，原告不能继续施工，工程也没有进行验收。故可以参照合同价款和施工量酌情确定劳务费用。根据被告陈述的所付21000元是按总工程人工费约20%支付的，经计算下欠劳务费用为31500元，但从双方提供的照片中看出原告施工的工程粗糙，故视情况确定由被告支付原告30000元。对原告要求支付的利息，没有依据，本院不予支持。对原告主张的租赁设备，应按原告在取回设备发生纠纷时当场制作的清单确定，被告对原告提出的清单提出异议，但在诉讼中原告取回的部分设备数量已经超过了被告承认存在的设备数量，表明被告的陈述是不属实的，对诉讼中原告已经取回了的部分设备，在总数中应予扣减。现下剩设备及租�合同中约定的赔偿价是：竹架板11块（每块35元）、钢管84根（每米24元）、钢模板36块（每平方米188元），原告主张的其他设备并非完全准确，故不再返还和赔偿，其中农用三轮车1辆，不在被告院内，被告不能管控，不应由被告返还；十字卡取回部分未计量，不能确定是否下欠。原告主张的租金，因在停工后，原告随即提起诉讼，后又撤回了起诉，放弃了取回设备的要求，故本院酌情由被告承担一个月的租金，按照原告在庭审中的计算方法，本院确定为1650元。原告主张的其他租金及三轮车的营运损失等，本院不予支持。被告对其在庭审中主张的质量等损失，并未提出反诉，本院不予审理。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定，判决如下：
一、被告王俊福、王炯、王连福给付原告高亚城施工�务费用30000元。
二、被告王俊福、王炯、王连福返还原告竹架板11块（每块35元）、钢管84根（每米24元）、钢模板36块（每平方米188元），赔偿原告租金损失1650元。
三、驳回原告高亚城的其他诉讼请求。
上述交付事项，限在本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2269元，由三被告负担600元，原告负担1669元（免交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审 判 长 姚建国
审 判 员 杨春林
人民陪审员 杨亚莉
二〇一四年二月二十七日
书 记 员 丁天宝