山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0321民初2922号
原告：中国银行股份有限公司桓台支行。住所地：桓台县兴桓路**号。统一社会信用代码：913703211864113969N。
负责人：孙银新，行长。
委托诉讼代理人：刘光鹏，山东法德利律师事务所律师。
被告：张宇平，男，1965年10月26日出生，汉族，桓台县索镇赵家村人，现住桓台县。
被告：耿丽丽，女，1968年12月4日出生，汉族，现住桓台县。
被告：李宁，男，1971年1月4日出生，汉族，现住桓台县。
被告：张霞，女，1970年7月11日出生，汉族，现住桓台县。
原告中国银行股份有限公司桓台支行（以下简称中国银行桓台支行）与被告张宇平、耿丽丽、李宁、张霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行桓台支行的委托诉讼代理人刘光鹏，被告张宇平到庭参加诉�。被告耿丽丽、李宁、张霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行桓台支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告张宇平、耿丽丽偿还借款本金500603.73元；2、判令被告张宇平、耿丽丽支付截止2017年10月12日的利息36270.19元以及至借款实际清偿完毕之日的利息；3、被告张宇平、耿丽丽承担因实现债权所支付的律师代理费29000元；4、被告李宁、张霞对上述支付内容承担连带清偿责任；5、请求依法判令原告对被告张宇平、耿丽丽的抵押房产享有优先受偿权；6、诉讼费用由各被告共同负担。事实和理由：2014年5月4日，原告与被告张宇平签订《个人抵押循环贷款额度协议》一份，并于2014年5月29日签订《个人抵押循环贷款合同》，约定被告张宇平向原告中国银行桓台支行借款600000元，借款期限为120个月。为保证合同的履行，被告张宇平、耿丽丽以其所有的位于桓台县张北路1273号都市丽舍2号楼五单元一层东户房屋所有权做抵押。被告李宁、张霞为被告张宇平、耿丽的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按约足额发放贷款，被告张宇平、耿丽丽未按合同约定履行还款义务，构成违约。原告为此提起诉讼，请求保护合法权益。
被告张宇平辩称，对原告的起诉无异议。
被告耿丽丽未作答辩。
被告李宁未作答辩。
被告张霞未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年5月4日，原告中国银行桓台支行与被告张宇平签订《个人循环贷款额度协议》一份。合同约定，原告中国银行桓台支行同意向被告张宇平提供个人循环贷款额度，金额为600000元。本额度有效期为10年/121个月，自2014年5月4日至2024年6月4日。由被告李宁、张霞提供最高额保证担保，并签订最高额保证合同，及其修订和补充。
同日，告中国银行桓台支行与被告李宁、张霞签订《个人循环贷款最高额保证合同》。合同约定，本合同之主合同为债权人与债务人张宇平之间签署的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同。为了担保主合同项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证。本合同项下所担保债权之最高本金余额为600000元及基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等构成所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
同日，原告中�银行桓台支行与被告张宇平签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份。合同约定，本合同之主合同为债权人与债务人张宇平之间签署的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同，及其修订和补充。为了担保主合同项下债务的履行，抵押人张宇平自愿将其享有合法处分权的位于桓台县张北路1273号都市丽舍2号楼五单元一层东户房产（房屋所有权证书编号为淄博市房权证桓台县字第××号；土地证号为桓国用（2009）第S9024-**号）为抵押权人中国银行桓台支行的债权设立抵押。本合同项下所担保债权之最高本金余额为600000元及基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等构成所担保的最高债权额。如果借款人未按约定及时清除主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法按本合同约定行使抵押权。
2014年4月28日，原告中国银行桓台支行与被告于张宇平、耿丽丽利办理了上述抵押财产的抵押权登记手续。房屋所有权他项权利证书编号为淄博市房他证桓台县字第T08-10163**号。
2014年5月29日，原告中国银行桓台支行与被告张宇平签订《个人抵押循环贷款合同》一份，合同约定，借款金额为600000元。借款期限为10年/120个月，自贷款人实际发放日起算；若分期放款，则自第一个实际放款日起算。借款用途为家庭消费。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际发款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内，贷款利率为7.64‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人），每一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的使用利率。按约结息和付息，以实际放款日对应日为结息日、付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。本合同项下贷款按月等额本息还款，按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为7656元。借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，并在此授权贷款人于还款日从该贷款账户中直接扣收应还贷款本息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利�水平上加收50%。当借款人未按期归还贷款本息时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
2014年3月28日，被告张宇平、耿丽丽、李宁、张霞向原告中国银行桓台支行出具《承诺书及授权书》一份，该承诺书载明：借款人为张宇平、借款种类为现房借款，金额为600000元。债务人承诺，上述贷款为借款人与被告耿丽丽的共同债务，共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。借款人张宇平申请贷款，以其名下的位于桓台县张北路1273号都市丽舍2号楼五单元一层东户房产作为抵押物。该房产所有权属于张宇平和耿丽丽共有，所有权及共有人同意抵押给原告中国银行桓台支行并放弃对该房产的抗辩权。担保人同意为被告张宇平申请的600000元贷款提供担保，并承诺放弃对抵�物的抗辩权，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。被告张宇平在借款人处签字确认，被告耿丽丽在共同债务人处签字确认，被告李宁、耿丽丽在担保人处签字确认。被告张宇平、耿丽丽在抵押人处签字确认。
合同签订后，原告中国银行桓台支行于2014年5月29日向被告张宇平发放贷款600000元。后，被告张宇平共偿还借款本金99396.27元，支付利息108911.01元。自2016年12月9日起被告张宇平未按约定期限偿还借款本息。截止2017年10月12日，被告张宇平尚欠借款本金500603.73元、利息36270.19元（正常利息31869.36元、罚息2699.70元、复利1701.13元）未归还。被告李宁、张霞均未履行担保责任，被告张宇平、耿丽丽亦未履行抵押担保责任。
另查明，2017年10月12日，原告中国银行桓台支行与山东法德利律师事务所签订委托代理合同一份。协议约定，山东法德利律师事务所接受原告中国银行桓台支行的委托，指派刘光鹏律师为原告中国银行桓台支行与被告张宇平、耿丽丽、李宁、张霞金融借款纠纷一案的一审代理人。原告中国银行桓台支行诉求被告支付律师费29000元，系根据山东省律师收费管理办法和山东省实行政府指导价律师服务收费标准的规定，按民事案件涉及财产关系的比例分段计算，以被告所欠借款本息500603.73元为基数，按500000-1000000元的比例标准5%计算，另外再加上基础服务费3000元，得出29843.69元，原告中国银行桓台支行主张29000元。2017年11月14日，原告中国银行桓台支行通过银行转账形式支付山东法德利律师事务所律师代理费29000元，2017年11月15日，山东法德利律师事务给原告开增值税专用发票。
以上事实，由原告提交的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额保证合同、个人抵押循环贷款合同、土地抵押登记书、他项权利证、承诺书及授权书、借款借据、账户资金明细表、委托代理合同、增值税专用发票等及当事人庭审陈述在卷佐证。被告耿丽丽、李宁、张霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。
本院认为：原告中国银行桓台支行与被告张宇平签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵押循环贷款合同，与被告李宁、张霞签订的个人循环贷款最高额保证合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。
贷款合同签订后，原告中国银行桓台支行按约将贷款发放给被�张宇平，履行了合同义务。被告张宇平收到贷款后，未按照借款合同约定支付借款本息。根据个人抵押循环贷款合同约定，当借款人未按期归还贷款本息时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。被告张宇平自2016年12月29日起未再偿还原告借款本息，构成违约。据此，原告中国银行桓台支行要求提前收回借款，符合合同约定。被告耿丽丽在承诺书及授权书中承诺贷款是借款人张宇平与被告耿丽丽的共同债务，共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。故，原告中国银行桓台支行诉求被告张宇平、耿丽丽偿还借款本金500603.73元、支付截止2017年10月12日的利息36270.19元，符合合同约定，本院予以支持。被告原告中国银行桓台支行诉求被告张宇平、耿丽丽支付自2017年10月13日至实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。
被告李宁、张霞自愿为被告张宇平、耿丽丽向原告中国银行桓台支行借款提供连带责任保证，在保证合同中未约定各自的保证份额，各保证人之间系连带共同保证。被告李宁、张霞均未按照约定履行相应的保证责任，故，原告中国银行桓台支行诉求被告李宁、张霞对被告张宇平、耿丽丽的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告李宁、张霞承担保证责任后，有权向被告张宇平、耿丽丽追偿。
被告张宇平、耿丽丽自愿以其所有的位于桓台县张北路1273号都市丽舍2号楼五单元一层东户房产（房屋所有权证书编号为淄博市房权证桓台县字第××号）的房屋所有权，为债务人张宇平向原告中国银行桓台支行贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。故，原告中国银行桓台支行诉求对上述抵押房产在最高本�余额600000元及其产生的利息、罚息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押房产拍卖或折价后，其价款超过债权数额归抵押人张宇平、耿丽丽所有，不足部分，由被告张宇平、耿丽丽继续清偿。
本案中，原告中国银行桓台支行为实现债权与山东法德利律师事务所签订委托代理协议，且已实际向律师事务所支付相应代理费，原告中国银行桓台支行与律师事务所之间形成了委托代理关系，该委托合法有效。原告中国银行桓台支行诉求被告支付律师代理费29000元符合合同约定，未超出法律限定的范围，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张宇平、耿丽丽欠原告中国银行股份有限公司桓台支行借款本金500603.73元、截止2017年10月12日的利息36270.19元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告张宇平、耿丽丽以500603.73元为基数，按个人抵押循环贷款合同约定的利率计算，向原告中国银行股份有限公司桓台支行支付自2017年10月13日至借款实际付清之日的利息，于本判决生效后十日内付清。
三、被告张宇平、耿�丽支付原告中国银行股份有限公司桓台支行律师代理费29000元，于本判决生效后十日内付清。
四、被告李宁、张霞对上述第一、二、三项支付内容承担连带责任保证。
五、李宁、张霞承担保证责任后，有权向张宇平、耿丽丽追偿。
六、原告中国银行股份有限公司桓台支行对被告张宇平、耿丽丽所有的位于桓台县张北路1273号都市丽舍2号楼五单元一层东户房产（房屋所有权证书编号为淄博市房权证桓台县字第××号）的房屋所有权拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4729元，由张宇平、耿丽丽负担；被告李宁、张霞承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 员 张文文
二〇一七年十一月二十八日
法官助理 王迪迪
书 记 员 牛伟丽