白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民二初字第82号
原告丁月兰，女，1986年5月18日生，汉族，个体工商户，住白山市江源区。
委托代理人辛延华，系白山市江源区邻城法律服务所法律工作者。
被告王云红，女，1970年11月21日生，汉族，无职业，住白山市江源区。
原告丁月兰诉被告王云红合同纠纷一案，本院于2015年2月27日立案受理。依法由代理审判员邵长艳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丁月兰及委托代理人辛延华、被告王云红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月10日，原、被告签订旅店转让协议书一份。协议约定，被告将其经营的焱顺旅店以65000元的价格转让给原告，另加房租等各项费用，原告共给付被告97000元。原告依约履行完付款义务后，在正常经营不足一个月时，房东邹军给原告发出一份通知，让原告在一个月内搬出旅店。原告才知被告在转让旅店时故意隐瞒足以影响原告作出是否受让旅店的事实，有欺诈行为，且造成原告的合同目的无法实现。原告请求撤销原、被告于2014年12月10日签订的转让协议书；并由被告返还转让费等97000元。
被告王云红辩称，原、被告于2014年12月10日签订的协议不存在欺诈，有协议为证，不同意返还原告97000元。
针对本案争议焦点“应否撤销原、被告于2014年12月10日签订的转让协议书及被告应否返还原告97000元。”，双方当事人向法庭进行了陈述、举证、质证和辩论。
原告提交证据如下：
1、2014年12月10日原、被告之间签订的转让协议书复印件一份，证明被告将三源批发市场综合楼焱顺旅店转让给原告，转让款65000元，2014年12月10日至2015年12月10日房租是11000元以及取暖费、电费等各项费用共计97000元（转让协议中转让价款98000元为笔误），转让期间是2014年12月10日至2015年12月10日。
2、2015年1月3日由房东邹军向原告出具的通知复印件一份，证明被告将邹军的房屋转让给原告时，未通知房主，房主知情后要求原告在一个月内搬出此房屋。
3、2009年11月24日房主邹军与王瑞荣签订的协议书复印件一份，证明邹军将三源批发市场综合楼焱顺旅店出租给王瑞荣，租期为五年，即2009年11月25日至2014年11月25日，租金为前三年每年35000元，剩余两年随行就市。
4、2013年7月23日王瑞荣与被告签订的转让协议书复印件一份，证明王瑞荣将在邹军处所承租的旅店又转租给被告，价格为65000元，期限从2013年7月25日至2015年11月25日。
5、2013年12月12日由白山市工商行政管理局江源分局出具的孙家堡子镇焱顺旅馆、商店个体工商户营业执照复印件一份，证明该旅店的经营者是杨松连。（邹军与杨松连系夫妻关系）
6、2013年7月23日白山市工商行政管理局江源分局出具的营业执照复印件一份，证明内容同证据5证明内容一致。
被告质证意见如下：对证据1的真实性以及证明问题均无异议。对证据2的真实性没有异议。但我将房屋转让给原告时是经房东邹军同意的，后来由于涉案的房屋有损坏，所以邹军不同意转让给原告。对证据3、4的真实性以及证明问题均无异议。对证据5、6的真实性以及证明问题均无异议。并提交2015年1月26日由房东邹军与被告签订的补充协议复印件一份，证明被告在2014年12月10日将焱顺旅馆转让给原告，当时没有告知房东邹军产生了纠纷。房东邹军与被告协商后，被告对房屋损坏部分进行了赔偿，邹军同意原告继续使用该房屋到2015年12月10日，原告到期后可以续租，但需要与房东邹军另行签订协议。
原告对被告提交的证据的真实性以及证明问题均有异议。该签字是否是邹军所签，我们有异议。此案需要邹军到庭进行陈述予以作证。
证人邹x当庭证实，我是涉案房屋的房主，涉案房屋登记在我妻子杨xx名下。我于2009年将涉案房屋租给王瑞荣，合同约定王瑞荣在经营期间可以转让该房屋，但转让时必须告知我，2013年王瑞荣将涉案房屋转让给了王云红，当时我是知情并且同意的。2014年12月30日我家邻居告诉我涉案的房屋又被转租出去了，2015年1月1日我上涉案房屋去了解情况，现房屋已由原告经营并发现房屋内有些设施已经损坏，后来我又联系被告，我和被告说房屋损坏的处怎么处理，我们针对这事进行交涉，被告说他不管此事。2015年1月3日我向原告发出了一个通知，限原告一个月内搬出房屋。2015年1月26日被告又与我达成补充协议，损坏部分由被告承担。之前我说过如果被告觉得房屋租金过高的话，可以将涉案房屋兑给他人，但是必须提前告知我。被告将涉案房屋兑给原告时，我当时并不知道，是后来才知道的。我同意将涉案房屋继续租给原告。时间到2015年12月10日止。
原告对证人证言无异议。
被告对证人证言无异议。
经审理查明，邹军是江源区孙家堡子镇焱顺旅馆商店的房主，杨松连与邹军系夫妻关系，该店登记经营者为杨松连。2009年11月24日邹军与王瑞容签订协议书一份，邹军将三源批发市场综合楼焱顺旅馆商店租给王瑞荣，租期五年，从2009年11月25日起至2014年11月25日止。租赁期间王瑞荣经房主邹军同意，将涉案房屋转租给被告王云红。2014年12月10日，被告王云红将涉案旅店转让给原告丁月兰，并签订转让协议，内容为：“甲方：王云红；乙方：丁月兰。经甲、乙双方协商一致同意，甲方将三源批发市场综合楼“焱顺旅店”以人民币陆万伍仟元整转让给乙方。2014年12月10日至2015年12月10日的房租壹万壹仟元整甲方王云红已交给房东，由乙方丁月兰返还给甲方王云红，共计玖万捌仟元整。乙方现付定金10000元整，剩余捌万柒仟元整乙方一次性付清。一、租期2014年12月10日至2015年12月10日止，合同期满后，如乙方继续承租，与房东自己协商。2015年12月10日起，房租由乙方与房东自己协商交付。二、现旅馆手续齐全，自签字之日起旅馆的一切事宜和产生一切费用由乙方丁月兰自己负责，与甲方王云红无关。三、旅馆物品（电视、电脑、被、褥）归乙方所有，不包括太阳能和室内固定设施。乙方在租期内不得擅自改动房屋结构和其他设施，如需改动必须征得房东同意。乙方在租期内必须保护好房屋如初。……。”协议签订后，被告王云红将涉案的房屋交付给原告丁月兰经营至今。2015年1月3日，邹军给原告丁月兰发出通知一份，内容是：“焱顺旅店业主丁月兰：你所经营的旅店是我的房屋，在我与原经营者王瑞荣达成的协议中已明确约定在租赁期间内转让旅店需告知我，现王云红将旅店经营权转让你未告知我，并且，旅店设施有多处损坏未修复，已违约并造成我的损失，所以，我通知你，我不同意你经营该旅店，望你接到通知后1个月内搬出，否则，我将依法主张权利。”2015年1月26日，邹军和被告王云红签订补充协议，内容是：“甲方：邹军（焱顺旅店）；乙方：王云红。由于乙方王云红在2014年12月10日将甲方邹军房屋转租给现租户丁月兰，当时王云红与丁月兰没有告知房主邹军，产生纠纷，经房主邹军与王云红协商后，王云红对邹军的房屋损坏部分进行了赔偿，房主邹军同意现租户丁月兰继续使用该房屋到2015年12月10日。丁月兰到期后还可以续租，但需要与房主邹军另行签订协议。”
庭审中，原、被告陈述被告共计收到原告给付的转让费等各项费用共计97000元，转让协议中的98000元为笔误。
本院认为，原、被告于2014年12月10日签订的转让协议是当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，协议有效。关于原告主张被告在转让旅店时没有告知房屋所有人，致使房屋所有人限原告在一个月内搬出房屋，使原告的合同目的无法实现，被告的行为系欺诈行为的观点，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”的规定，被告的行为不符合上述规定的情形，且在诉讼过程中涉案房屋的房主同意被告将旅店转让给原告，涉案房屋至今一直由原告经营管理。综上，原告主张撤销合同的理由不符合《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”之规定，故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己的主张，有责任提供证据。”之规定，判决如下：
驳回原告丁月兰的诉讼请求。
案件受理费2226元，减半收取1113元（原告已交纳），由原告丁月兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
代理审判员 邵长艳
二〇一五年四月二十日
书 记 员 吴 迪