连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第01645号
原告李容华，；。
委托代理人刘武，吴倩宇，江苏华德律师事务所律师。
被告连云港四海图文制作有限公司，住连云港市海州区国安商贸2号楼门面房1-79号。
法定代表人车新荣，该公司经理。
被告车新荣，；。
被告周忠玉，；。
原告李容华与被告连云港四海图文制作有限公司（以下简称四海公司）、车新荣、周忠玉担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进了审理。原告李容华的委托代理人刘武到庭参加诉讼。被告四海公司、车新荣、周忠玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告李容华诉称，被告四海公司欠江苏磊鑫担保投资有限公司借款等2663239元，由被告车新荣、周忠玉提供了担保，且被告周忠玉以位于新浦区海连中路国安商城二期1-67号房产及海州区盐河南路96号悦城国际小区11号楼4单元602室房产为此笔债务提供了抵押。2014年3月31日，江苏磊鑫担保投资有限公司与原告签订了债权转让协议书，江苏磊鑫担保投资有限公司将以上债权转让给了原告，并且通知了被告，经原告多次催要，被告至今未偿还。现原告主张150万元债权，余债权另行主张。故请求依法判令：1、被告向原告偿还借款150万元；2、原告对位于新浦区海连中路国安商城二期1-67号房产享有优先受偿权；3、被告承担律师费5万元；4、被告承担本案诉讼费用。
被告四海公司、车新荣、周忠玉未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年8月18日，本院作出（2013）新商初字第0598号民事判决书，判决如下：一、被告连云港四海图文制作有限公司于本判决生效后十日内返还原告江苏磊鑫担保投资有限公司借款2200000元、违约金420000元、代理费43239元，合计2663239元；二、原告江苏磊鑫担保投资有限公司对车新荣、周忠玉所有的新浦区海连中路国安商城二期1－67号房产享有优先受偿权；三、被告车新荣、周忠玉对上述款项承担连带偿还责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。该份判决已送达当事人，现已生效。
2014年3月31日，案外人江苏磊鑫担保投资有限公司与原告李容华签订债权转让协议书，约定将上述判决书确定的债权2663239元转让给本案原告李容华，与以上债权有关的抵押权、担保权等一并转移，其中包括对车新荣、周忠玉所有的位于新浦区海连中路国安商城二期1-67号房产及位于新浦区盐河南路96号悦城国际小区11号楼4单元602室房产享有的优先受偿权。合同还约定，案外人江苏磊鑫担保投资有限公司将以上债权的凭据和相关资料一并交给原告李容华，并将被告车新荣、周忠玉所有的位于新浦区海连中路国安商城二期1-67号房产交由原告保管、使用。在联系被告连云港四海图文制作有限公司、车新荣、周忠玉无果的情况下，原告于2014年4月29日通过在连云港日报刊登公告的方式将债权转让事宜通知了三被告。后三被告一直未能履行还款义务及承担担保责任，原告李容华于2014年10月10日向本院提起诉讼，并已支付律师费5万元。
诉讼过程中，原告申请撤回对位于海州区盐河南路96号悦城国际小区11号楼4单元602室房产优先受偿权的诉讼请求。
上述事实，有原告的陈述及原告举证的连云港市海州区人民法院（2013）新商初字第0598号民事判决书、综合授信合同、保证合同、委托担保合同、抵押反担保合同、被告车新荣担保承诺书、被告周忠玉担保承诺书、房屋他项权证、代偿证明、债权转让协议书、债权转让公告报纸、债权转让通知书、被告身份证明、律师代理合同、律师费发票等证据在案佐证，本院依法予以确认。
本院认为，案外人江苏磊鑫担保投资有限公司享有对被告四海公司、车新荣、周忠玉的担保追偿权已经本院生效判决确定，合法有效。原告与其签订债权转让协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故原告李容华与案外人江苏磊鑫担保投资有限公司之间的债权转让合法有效。原告李容华以公告的方式将债权转让事宜通知三被告，债权转让发生效力，应依法由原告李容华向被告主张权利。关于原告要求支付律师费5万元的诉讼请求，因在（2013）新商初字第0598号一案中，被告已按合同约定负担43239元代理费，且债权转让协议书中也已包含了该笔费用，故原告的该请求，没有法律依据，本院不予支持。被告四海公司、车新荣、周忠玉经本院合法传唤，既未作答辩，也未到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港四海图文制作有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李容华支付代偿款150万元。
二、被告车新荣、周忠玉对上述款项承担连带偿还责任。
三、被告连云港四海图文制作有限公司不履行债务时，原告李容华有权以被告周忠玉所有的位于连云港市新浦区海连中路国安商城二期1-67号房产（丘号：222060-10-5）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告李容华其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18750元，公告费600元，共计19350元（原告已预交），由原告负担750元，由被告连云港四海图文制作有限公司负担18600元，于给付上述款项时一并给付原告。被告车新荣、周忠玉对此承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费18750元。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 孟宪宝
代理审判员 蒋桂红
人民陪审员 沈 燕
二〇一五年四月二十日
书 记 员 洪田田
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第八十二条：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第八十三条：债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
（二）《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行