湖南省涟源市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1382民初790号
原告张健东，男，1968年7月9日出生，汉族，居民，户籍所在地：涟源市蓝田办事处文艺路市，住娄底市娄星区。
委托代理人杜有希（特别授权），男，湖南华章律师事务所律师。
被告谭立兵，男，1966年7月10日出生，汉族，居民，住涟源市蓝田办事处西郊居委会市。
委托代理人黄燎原（特别委托），男，湖南湘和律师事务所律师。
被告熊建艳，女，1970年10月1日出生，汉族，居民，住涟源市蓝田办事处交通路市。
被告谭清晨，男，1968年10月10日出生，汉族，居民，住涟源市蓝田办事处文艺路市。
原告张健东与被告谭立兵、熊建艳、谭清晨民间借贷纠纷一案，于2016年3月23日向本院起诉，本院受理后。原告张健东于同月30日，作为申请人向本院提出诉前财产保全，同日，本院依法作出（2016）湘1382财保790号民事裁定书，并在涟源市房产局对被申请人谭立兵所有的位于涟源市六亩塘镇住房1栋（涟房证2007字第××号、地号422、幢号138、面积613.08㎡）办理了查封登记手续。另依法普通程序，于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告谭立兵的委托代理人、被告谭清晨到庭参加了诉讼，被告熊建艳经本院依法公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告张健东诉请称:1、请求法院判令被告偿还原告借款本金45万元及从2015年5月11日起至还清之日止的利息；2、请求将抵押房屋变卖或拍卖所得款项享受优先受偿权。
被告谭立兵辩称：原告所诉不实，其只向原告借款43.05万元，每月支付利息1万元。
被告谭清晨辩称：原告所诉不实。从2014年12月11日起至今，原告未向其催讨过，担保期已过，其不再承担责任，请求法院驳回原告对其的诉讼请求。
被告熊建艳未答辩亦未质证、举证。
查明的事实
根据原告的上述举证、质证，原告的委托代理人、被告谭立兵的委托代理人、被告谭清晨在庭审过程中的陈述及本院的认证情况，本院确认如下案件事实：
被告谭清晨之兄与被告谭立兵系同学，被告谭立兵与被告熊建艳原系夫妻，借款前与原告不相识。2012年12月11日，被告谭立兵、熊建艳经被告谭清晨从中牵线向原告借款45万元，同时，由被告谭立兵、熊建艳共同向原告出具了借据，其内容为“今借到人民币伍拾万元，￥500000.00元，借款用途说明：借期壹年、每月付息9000元，担保人:谭清晨”。同日，原告支付现金1.95现金，并从银行转账43.05万元至被告谭立兵的银行账上，共计支付了45万元，其中5万元未支付。2013年12月11日，被告谭立兵申请借款延期壹年，被告谭清晨作为担保人亦签字表示同意。被告谭立兵从借款之日每月偿还利息0.9万元至2015年5月11日。本案经调解未果。
另查明被告谭立兵用其所有的位于涟源市六亩塘镇房屋（涟房权证2007字第××号、幢138）1栋抵押给原告，并办理了他项权证（涟房他证字第82**号）。
判决的理由和结果
本案争执焦点是：１.被告谭立兵在原告处借款多少元，约定利息是多少？２.被告谭清晨是否承担担保责任。
本院认为：关于争执焦点1，从本案查明的事实来看，2012年12月11日，被告谭立兵向原告借款45万元，约定月利息0.9万元即月利率为2﹪，原告与被告谭立兵、谭清晨双方对约定月利息和原告称月利率为2﹪，及从2012年12月11日至2015年5月11日每月支付利息0.9万元的事实均无异议。由此可推断出原告在被告谭立兵当时借款，支付了现金1.95万元及银行转账43.05万元的事实是存在的，故应当认定被告谭立兵向原告借款45万元及约定月利率为2﹪的事实。关于争执焦点2，从本案查明的事实来看，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十九条、第二十六条规定被告谭清晨虽对原告债权负连带担保责任，但连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。则保证期间应在2014年12月12日起计算六个月即至2015年5月11日止。现原告并未举证证明该保证期限内向担保人即被告谭清晨主张过权利。故可以免除被告谭清晨的连带担保责任。债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。被告谭立兵、熊建艳所欠原告的借款立有借据，依法应予保护，同时，原告与被告谭立兵、熊建艳之间的债权债务关系明确，合法。原告与被告谭立兵、熊建艳之间约定偿还期限，被告谭立兵、熊建艳应当按约定履行其义务，现原告要求被谭立兵、熊建艳还借款本金，符合法律规定，原告与被告谭立兵、熊建艳约定月利率2﹪，现原告要求被告谭立兵、熊建艳偿还利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告谭立兵、熊建艳以其房屋作抵押给原告，并办理他项权证，原告对被告谭立兵、熊建艳房屋拍卖或变卖款享受优先权。被告熊建艳未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。据此，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第十九条、第二十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告谭立兵、熊建艳在本判决书生效后五日内偿还原告张健东借款本金45万元，并支付以本金45万元为基数按月利率2﹪计算从2015年5月12日起至实际清偿之日止的利息；
二、原告张健东对被告谭立兵、熊建艳所有的房屋拍卖或变卖款中享受优先受偿权；
三、驳回原告张健东其余诉讼请求。
本案诉讼费8050元，财产保全费3520元，公告费560元，共计12130元，由被告谭立兵、熊建艳负担。
如未按本判决指定履行期限履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
当事人均服判的，本判决在上诉期间届满即发生法律效力，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从本判决生效之日起计算。
审 判 长 宁孝俭
人民陪审员 刘岸斌
人民陪审员 万 虹
二〇一六年十一月三日
代理书记员 肖 芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。