青海省互助土族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青0223民初1338号
原告：青海互助农村商业银行股份有限公司，住所地：青海省海东市互助县威远镇东大街12号。(以下简称互助农商银行)
法定代表人：陈敏，董事长。
委托诉讼代理人：张晓东，青海同一律师事务所律师，代理权限为特别代理。
被告：青海宝丰新型建材有限公司。住所地：青海省海东市互助县威远镇北郊。(以下简称宝丰公司)
法定代表人：胡有份，董事长。
原告青海互助农村商业银行股份有限公司诉被告青海宝丰新型建材有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告互助农商银行委托代理人张小东到庭参加诉讼，被告宝丰公司经合法传唤,未到庭应诉,本案现已审理终结。
原告互助农商银行诉称：1、被告偿还借款本金310万元及利息347923.33元（2014年12月25日至2016年12月23日），2、第二项请求有2项，第一项是按合同约定支付罚息368712.5元、复利76777.98元；第二项是2017年6月7日以后的罚息和复利按合同约定的11.7%年利率以借款本金和利息为基数支付罚息和复利。3、被告承担原告实现债权的一切费用，其中一审律师费为93500元，以上三项合计为3986913.81元。4、确认原告对被告提供的抵押物在《抵押合同》【2014年互农商威低16号】担保范围内享有优先受偿权；5、被告承担本案受理费等全部诉讼费用。事实与理由：2014年12月25日，原告与被告签订了《流动资金借款合同》【2014年互农商威借字第790号】（以下简称借款合同）借款金额为360万元，借款时间为2014年12月25日至2016年12月23日，按季结息，分期还本，借款固定年利率为11.7%。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按借款合同约定的结息方式计收罚息和复利，逾期的罚息为贷款利率上浮50%，付息按罚息利率计收。原告与被告签订《抵押合同》【2014年互农商威低16号】为《借款合同》所形成的债务提供担保。抵押物为被告位于青海省互助县威远镇北郊互北路34号房屋及土地使用权。并约定了担保范围。并就抵押事宜办理他项权登记，他项权利人为原告。2014年12月25日原告给被告支付了借款，被告在《借款收据》上签章认可。至今被告还欠本金310万元，欠付利息、罚息及复利793413.81元不能全部偿还，原告项下的债权不能实现，所以起诉至法院。
被告宝丰公司未作答辩。
经过原告陈述，本案法庭调查重点是：原告诉讼请求能否获得事实和法律的支持？
围绕法庭调查重点，原告互助农商银行向法庭提交如下证据：
1、青海宝丰新型建材有限责任公司的《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》《开户许可证》复印件各1份，证明借款人青海宝丰新型建材有限责任公司在借款时的基本信息情况及本诉讼主体资格。
2、第一份是2014年12月25日，原告与被告签订的《流动资金借款合同》【2014年互农商威借字第790号】复印件1份，证明借款的事实，借款人应承担的义务及互助农商银行主张权益（包括罚息、复利和实现债权的费用等）的依据。第二份是借款借据复印件1份，证明借款人签字认可，且已实际收取借款的事实，及对其提供借款材料的真实和有效性负责。第三份是贷款发放凭条复印件1份，受托支付申请书复印件5份，证明原告依据约定支付借款的事实。
3、原告与被告签订《抵押合同》【2014年互农商威低16号】原件1份，《房屋他项权证》青房他证互助第字00000279号、《土地他项权证》互他项（2014）第103号、《抵押担保承诺书》原件及核对复印件各1份，证明原告对抵押物在《抵押合同》担保范围内享有优先受偿权。
4、催款通知书、利息及费用计算明细复印件1份，证明原告在借款人逾期时及时告知相关情况，不存在故意扩大损失的情形及主张利息及相关实现债权的费用计算依据。提交代理费发票复印件1份，民事委托代理协议、青发改收费【2012】16号文件原件及核对复印件各1份，证明原告依据约定主张相关实现债权的费用依据，就是第三项诉讼请求的依据。
法庭根据双方当事人证据的举证,综合分析后认定：
原告提交的四组证据，能够证实原、被告之间的形成的借款合同关系及原告全面履行了合同义务，也能够证实被告为实现借款合同，将公司的房屋和土地使用权作为抵押物进行抵押的事实，作为本案认定案件事实的依据。
法庭根据双方当事人的举证、质证，结合当事人陈述和法庭认证，认定事实如下：2014年12月25日，原告与被告签订了【2014年互农商威借字第790号】《流动资金借款合同》，借款金额为360万元，借款时间为2014年12月25日至2016年12月23日，按季结息，分期还本，借款固定年利率为11.7%。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按借款合同约定的结息方式计收罚息和复利，逾期的罚息为贷款利率上浮50%，付息按罚息利率计收。2014年11月10日，被告给原告做出抵押承诺书，同意将被告位于青海省互助县威远镇北郊互北路34号6296.59平方米房屋（互房权证威远字第154**号）和9242.7平方米土地使用权（互国用（2006）第016号）作为向原告借款360万元的抵押物。2014年12月24日，被告在互助县国土资源局办理了互他项（2014）第103号土地他项权利证明书，在互助县房地产管理局办理了青房他证互助字第000002**房屋他项权证。2014年12月25日，原告与被告签订【2014年互农商威低16号】《抵押合同》，为《借款合同》所形成的债务提供担保。抵押物为被告位于青海省互助县威远镇北郊互北路34号房屋及土地使用权。并约定了担保范围。2014年12月25日，原告给被告支付了借款，被告在《借款收据》上签章认可。2015年6月30日，被告偿还原告借款本金50万元，至今被告尚欠原告借款本金310万元。
本院认为，法律规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的【2014年互农商威借字第790号】《流动资金借款合同》合法有效，原告按照合同约定履行了给付被告借款的义务，被告也应按照合同约定全面履行还款义务。现被告已逾期未履行合同约定的还款义务应承担合同约定的利息等违约责任。现原告按照双方合同约定，要求被告偿还借款本金及约定利率的利息、罚息及复利的请求，应予支持。原告要求被告支付原告实现债权的一审律师费为93500元，该费用属于被告未及时还款而给原告造成的损失，故应予支持。原告要求确认原告对被告提供的抵押物在【2014年互农商威低16号】《抵押合同》担保范围内享有优先受偿权，经审查，该抵押合同合法有效，根据我国担保法的规定，原告对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，故该请求应予支持。原告要求被告按合同约定的年利率11.7%，以本金31万元和利息347923.33元为基数，给付2017年6月7日后至本金付清止期间的罚息、复利的请求，因该权利尚未实际发生，待发生后可另行主张。
综上所述，被告未按双方的合同约定，全面履行合同内容，现原告要求被告按合同履行支付借款及利息的请求，合理合法，应予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告青海宝丰新型建材有限公司偿还原告青海互助农村商业银行股份有限公司借款本金310万元及利息347923.33元（2014年12月25日至2016年12月23日）；
二、被告青海宝丰新型建材有限公司给付原告青海互助农村商业银行股份有限公司逾期还款的罚息368712.5元，复利76777.98元(2016年12月24日至2017年6月7日)；
三、被告青海宝丰新型建材有限公司承担原告青海互助农村商业银行股份有限公司一审律师费93500元；
四、原告青海互助农村商业银行股份有限公司对被告青海宝丰新型建材有限公司提供的抵押物在【2014年互农商威低16号】《抵押合同》担保范围内享有优先受偿权；
以上一、二、三项合计为3986913.81元，被告青海宝丰新型建材有限公司于判决书生效后30日内履行。
本案案件受理费38695元，依法减半收取19347.5元，由被告青海宝丰新型建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海东市中级人民法院。
审判员 刘 俊 兰
二〇一七年七月六日
书记员 央宗卓玛