湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1281民初1335号
原告：吴梅香，女，汉族，1958年4月8日出生，住赤壁市，
委托代理人：明松，湖北文喆律师事务所律师。
被告：蔡青海（曾用名蔡清海），男，汉族，1968年7月11日出生，住赤壁市，
被告：李木清，男，汉族，1962年9月17日出生，住赤壁市，
第三人：李金淼，男，汉族，1959年3月7日出生，住赤壁市，
原告吴梅香与被告李木清、被告蔡青海、第三人李金淼所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员刘伟担任审判长、审判员何远、人民陪审员丁华玲参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴梅香及其委托代理人明松、被告蔡青海、第三人李金淼到庭参加了诉讼，被告李木清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴梅香向本院提出诉讼请求：1、依法确认登记在被告李木清名下的房屋（房产证号为：赤房权证2005Ａ字第××号）属原告所有，并协助原告履行房屋过户手续；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告吴梅香诉称，2001年9月25日，被告李木清与蔡青海签订了一份《合资建房合同》，该合同约定：原被告双方在赤壁××××设备厂老厂沿河大道旁的空地合伙合资共建七层房屋一栋，房屋建成后，第四层三室两厅的住房一套以及一层的第二间门店归蔡青海所有。2005年6月18日，被告蔡青海将其建好分得的第四层三室两厅的住房一套出售给了原告的前夫即第三人李金淼，李金淼向蔡青海支付了全部购房款后，与原告开始对房屋进行装修入住。2012年3月12日，原告与李金淼协议离婚，约定上述房屋归原告所有，第三人李金淼搬离上述房屋，原告一直居住上述房屋至今。后原告查询得知，原告居住的房屋已经被被告李木清办理了房屋产权证，房屋产权证为赤房权证2005Ａ字第××号，原告找李�清及蔡青海要求办理产权变更手续一直未果，为此诉至法院。
被告蔡青海辩称，2001年9月25日，我与李木清签订了一份《合资建房合同》，合同约定我与李木清合伙在赤壁××沿河大道建造房屋一栋，我一共出资58000元，房屋建成后我分得第四层三室两厅房屋一套及门店一个。房屋建成后，李木清将上述房屋及门店交给了我。2005年6月18日，我将分得的那套四楼三室两厅的房屋出售给李金淼、吴梅香夫妇，双方还签订了《房屋出售协议书》，李金淼向我付清购房款后，我将房屋交付给了李金淼、吴梅香，二人开始对房屋装修入住至今。因此，登记在李木清名下的这套房屋（房产证号为赤房权证2005Ａ字第××号）是当初《合资建房合同》约定分给我的房屋，该房屋并不属于李木清所有，且该房屋已经由本人出售给李金淼、吴梅香。
被告李木清未予答辩�亦未提交相关证据。
第三人李金淼述称，2005年6月18日，我与蔡青海签订了《房屋出售协议书》，从蔡青海处购买了位于赤壁市沿河大道××桥巷口××楼的房屋一套，我向蔡青海支付了全部购房款51000元，并入住该房屋。我与吴梅香1982年结婚，2012年协议离婚，在离婚时双方自愿达成离婚协议，该房屋归吴梅香所有，对此我不持异议。
经审理查明，2001年9月25日，李木清与蔡青海签订了一份《合资建房合同》，该合同约定：二人合伙合资在赤壁××××设备厂老厂沿河大道旁一处空地建造四间七层房屋一栋，蔡青海出资共计58000元，房屋建成后取得第四层三室两厅房屋一套及门店一个（靠机械厂宿舍楼数起的第二个），相关的房产证由蔡青海办理，李木清负责提供办证所需的有效证件（房屋的土地使用证及规划许可证）。合同签订后，蔡青海依照约定�房款支付给了李木清，而李木清也依照合同约定在房屋建成后将第四层的房屋一套及一层的二号门店交付给了蔡青海。2005年6月18日，蔡青海取得上述房屋后，与第三人李金淼签订了一份《房屋出售协议书》，约定：蔡青海将其所取得的四楼三室两厅的房屋一套出售给李金淼。协议签订后，李金淼向蔡青海支付了全部的购房款51000元。
另查明，原告吴梅香与第三人李金淼原系夫妻关系，二人于1982年登记结婚，李金淼在向蔡青海购买了上述房屋后，与原告吴梅香一起对该房屋进行装修后入住。2012年3月12日吴梅香与李金淼协议离婚，双方在离婚协议中约定上述房屋归原告吴梅香所有。该房屋也一直由原告吴梅香居住并使用至今。
2005年11月3日，被告李木清在其他权利人毫不知情的情况下，将该套房屋办理了房屋所有权证（房产证编号为赤房权证2005Ａ字第××号），把该套住房的所有权登记在被告李木清的名下。2010年5月25日，被告李木清向原赤壁市农村信用合作联社借款240000元，被告李木清将该房屋进行了抵押担保，并办理了抵押登记。被告李木清逾期偿还该笔借款，债权人赤壁市农村信用合作联社将李木清诉至法院，赤壁市人民法院于2015年5月6日查封了房产证编号为赤房权证2005Ａ字第××号的房屋。原告吴梅香才知道自己的权利受到了侵害，为此引起纠纷，原告吴梅香诉来法院。
本院认为，按照《中华人民共和国物权法》的规定，不动产登记簿是判断物权归属和内容的依据，但是不动产登记簿记载的物权权属和内容与真实情况不一致时，并不能赋予不动产登记簿绝对的证明力。如当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，�予支持。虽然位于赤壁××××办事处沿河大道房屋（所有权证编号为赤房权证2005Ａ字第××号）的所有权人登记为李木清，但是原告吴梅香提供了充分的证据，能够证实该房屋系蔡青海通过与李木清签订的《合资建房合同》，支付相关对价后取得该房屋，并且将该房屋出售给了吴梅香、李金淼夫妻，吴梅香与李金淼于2012年协议离婚后该房屋归吴梅香所有，从2005年开始至今，原告吴梅香就一直居住在该房屋，对该房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。该房屋的所有权归原告吴梅香所有，被告李木清将该房屋登记在自己名下，侵犯了原告吴梅香的合法权利，因此对于原告吴梅香的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条、《中华人民共�国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、位于赤壁市蒲圻办事处沿河大道房屋所有权证编号为赤房权证2005Ａ字第××号登记在被告李木清名下第四层A套的房屋一套归原告吴梅香所有。
二、被告李木清、被告蔡青海、第三人李金淼协助原告吴梅香将第（一）判项中的房屋所有权过户至原告吴梅香名下。
案件受理费100元，由被告李木清承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17×××50上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 伟
审 判 员 钟 声
人民陪审员 王明清
二〇一七年十月十六日
书 记 员 冷玉玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）
第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四�被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。