宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初618号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行，住所地大武口区朝阳东街36号。
负责人李静，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行行长。
委托代理人仇建平，男，1964年5月1日出生，汉族，住大武口区，特别授权代理。
委托代理人曹长安，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
被告杨学广，男，1958年9月12日出生，汉族，住大武口长胜路。
被告蔡金芝，女，1962年9月13日出生，汉族，住大武口长胜路。
委托代理人杨学广，男，1958年9月12日出生，汉族，住大武口长胜路。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行（以下简称邮储银行石嘴山市朝阳支行）与被告杨学广、蔡金芝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理。依法由代理审判员张国华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行石嘴山市朝阳支行的委托代理人曹长安、仇建平，被告蔡金芝的委托代理人杨学广及被告杨学广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月15日，被告杨学广、蔡金芝与原告签订《个人最高额综合授信合同》，约定自2014年1月15日至2019年1月15日的有效期限内，原告向被告提供最高授信限额为6508300元的信用额度，在授信限额内双方可签订具体贷款及其他授信业务合同，其项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应单项业务合同、凭证文件为准。同日，双方签订《个人额度借款合同》，约定被告自2014年1月15日至2024年1月15日的10年期限内，可在循环使用最高授信300万元的额度内向原告借款用于生产经营；合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定：被告以抵押方式为原告的贷款本息、违约金等相关费用提供担保；在额度期限内被告杨学广任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款，被告发生违约情形的，原告有权单方面解除合同、计收罚息、要求被告支付合同金额5%的违约金、实现抵押权等。同日，双方签订《个人额度借款抵押合同》，二被告自愿以夫妻共同所有的位于大武口区某商业楼提供抵押担保；担保的范围包括300万的借款本金及所有利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。2014年1月16日原告取得抵押房屋的石房他证大武口区字第＊＊＊＊**号他项权利证书。2014年1月21日，被告杨学广在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，确认原告为被告杨学广、蔡金芝购买轮胎之需贷款300万，利率以人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%计，每年1月1日调整一次，期限12个月，采取按月付息、到期一次性还本方式。同日，原告向被告杨学广放款300万元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款﹤手工﹥借据》上明确借款期限从2014年1月21日至2015年1月21日，利率8.4%。其后二被告于2015年1月21日提前归还了全部300万贷款本息。2015年1月17日，被告杨学广又分别在三份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，确认原告再次分三笔向其贷款300万元，期限6个月，利率以人民银行同期同档次贷款基准水平上浮40%计，采取到期一次性还本付息方式。同日，原告向被告杨学广分三笔每笔100万放款共计300万元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款﹤手工﹥借据》上明确三笔借款期限均从2015年1月17日至2015年7月17日，利率7.84%。其后，二被告陆续偿还了部分贷款后，自2015年7月开始出现逾期还款的违约情形，截止2016年2月14日逾期213日，拖欠本息合计3324987.86元。现原告诉至法院，请求：1、解除原告与二被告于2014年1月15日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、二被告向原告支付截止2016年2月14日止所欠贷款本金300万元、利息324987.86元，合计3324987.86元；3、二被告向原告按《个人额度借款合同》约定的11.76%的逾期年利率向原告支付自2016年2月15日至本案判决确定给付上述第二、三项借款本息之日止的利息；4、原告对二被告为上述借款提供抵押担保的位于大武口区某商业楼的房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费由各被告共同承担。
被告杨学广、蔡金芝辩称，1、原告起诉的诉状有案外人杨梅错误，该笔借款只与二被告有关；2、借款的利率原告计算过高，应当遵循利率7.84%的年利率计算；3、原告的第二项诉讼请求中关于利息的问题，要求原告提供计算清单；4、借款本金300万属实，同意解除合同，希望原告能给几个月的时间还款；5、办理抵押属实，可以处置该房屋。
原告为支持其主张成立，在举证期限内提交的证据、被告质证意见及本院的认证意见：
证据一、个人最高额综合授信合同一份，证明2014年1月15日原、被告签订合同，并约定在2014年1月15日至2019年1月15日被告可在最高额6508300元的信用额度内与原告签订单项借款合同，具体单项业务的期限、金额、利率以该业务项下的合同凭证为准的事实。
被告杨学广、蔡金芝的质证意见为，对该证据的三性及证明目的均无异议。
证据二、个人额度借款合同一份，证明2014年1月15日基于原、被告签订的授信合同，双方签订单项业务借款合同的事实，并约定在2014年1月15日至2024年1月15日期限内被告可在最高额授信300万额度循环使用该借款，用于生产经营，单笔贷款利率在借款支用单中确定，同时约定如被告未按期还款，原告有权在借款利率基础上加收50%的罚息。
被告杨学广、蔡金芝的质证意见为，对该证据的三性及证明目的均无异议。
证据三、个人最高额抵押合同一份、他项权利证书一份，证明二被告为上述借款自愿以夫妻共有的房产提供抵押担保的事实，2014年1月16日原告取得该房屋他项权利证书。
被告杨学广、蔡金芝的质证意见为，对该组证据的三性及证明目的均无异议。
证据四、中国邮政储蓄银行个人借款支用单、放款单、手工借据各三份，证明被告在2015年1月17日再次分三笔向原告支用借款300万，期限6个月，利率7.84%，还款方式为到期一次性还本付息。
被告杨学广、蔡金芝的质证意见为，对该组证据的三性及证明目的均无异议。
证据五、逾期数据单一份，来源于原告单方系统生成数据，证明截止2016年2月14日，被告拖欠原告贷款本金300万元，利息324987.86元的事实。
被告杨学广、蔡金芝的质证意见为，利息需要看原告提供的利息清单，利息过高，应当按照7.84%的利率计算。
证据六、结婚证、户口本各一份，证明被告在与原告建立借款及抵押法律关系时，二被告系夫妻关系。
被告杨学广、蔡金芝的质证意见为，对该组证据的三性及证明目的均无异议。
本院对原告证据认证意见为，二被告对原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据六的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以确认；证据五虽系原告单方出具，但可以与合同约定及其他证据相互印证，本院予以采信。
被告杨学广、蔡金芝在举证期限内未向法庭提交证据。
根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证和本院对证据的认定，本院确认事实如下：
被告杨学广、蔡金芝系夫妻关系。2014年1月15日，被告杨学广、蔡金芝与原告邮储银行石嘴山市朝阳支行签订《个人最高额综合授信合同》，约定自2014年1月15日至2019年1月15日的有效期限内，原告向被告提供最高授信限额为6508300元的信用额度，在授信限额内双方可签订具体贷款及其他授信业务合同，其项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应单项业务合同、凭证文件为准。同日，双方签订《个人额度借款合同》，约定被告自2014年1月15日至2024年1月15日的10年期限内，可在循环使用最高授信300万元的额度内向原告借款用于生产经营；合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定：被告以抵押方式为原告的贷款本息、违约金等相关费用提供担保；在额度期限内被告杨学广任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款，被告发生违约情形的，原告有权单方面解除合同、计收罚息、要求被告支付合同金额5%的违约金、实现抵押权等。同日，双方签订《个人额度借款抵押合同》，二被告自愿以夫妻共同所有的位于大武口区某商业楼提供抵押担保；担保的范围包括300万的借款本金及所有利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。2014年1月16日原告取得抵押房屋的石房他证大武口区字第＊＊＊＊**号他项权利证书。2015年1月17日，被告杨学广分别在三份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，确认原告再次分三笔向其贷款300万元，期限6个月，利率以人民银行同期同档次贷款基准水平上浮40%计，采取到期一次性还本付息方式。同日，原告向被告杨学广分三笔每笔100万放款共计300万元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款﹤手工﹥借据》上明确三笔借款期限均从2015年1月17日至2015年7月17日，利率7.84%。逾期还款加收50%的罚息（年利率11.76%）。其后，二被告陆续偿还了部分贷款后，自2015年7月开始出现逾期还款的违约情形，截止2016年2月14日逾期213日，拖欠本息合计3324987.86元。现原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原、被告均同意解除《个人最高额综合授信合同》及《个人额度借款合同》，故原告要求解除原、被告签订的《个人最高额综合授信合同》及《个人额度借款合同》的诉讼请求本院予以支持。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告与二被告签订的借款合同合法有效，双方均负履行义务，原告如约向被告杨学广、蔡金芝发放款项，被告杨学广、蔡金芝有按期履行偿还借款本息的义务，现被告杨学广、蔡金芝未按时偿还借款本息，应当承担相应的法律责任，所以对于原告要求被告杨学广、蔡金芝偿还借款本金300万元和利息324987.86元有事实和法律依据，本院予以支持。按照双方约定，自2016年2月15日至本判决确定履行期间利息以利率7.84%加收50%罚息的约定计算，即年利率11.76%。被告杨学广、蔡金芝自愿以其所有的位于大武口区某商业楼（石房权证大武口区字第＊＊＊＊**号）为该笔借款提供抵押担保并进行了抵押登记，设立他项权利抵押的债权数额为300万元，故原告对该房屋拍卖、变卖款项中的300万元享有优先受偿权。被告杨学广、蔡金芝在婚姻关系存续期间向原告借款属于夫妻共同债务，故原告要求被告杨学广、蔡金芝偿还本案借款本息有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股东有限公司石嘴山市朝阳支行与被告杨学广、蔡金芝于2014年1月15日签订的《个人最高额综合授信合同》、于2014年1月15日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告杨学广、蔡金芝于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行借款本金300万元，利息324987.86元，合计3324987.86元。自2016年2月15日至本判决确定的给付期间利息以月利率7.84%加收50%罚息的约定计算支付；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行对被告杨学广、蔡金芝位于大武口区某商业楼（石房权证大武口区字第＊＊＊＊**号）抵押房产拍卖、变卖款项中的300万元限额内享有优先受偿权。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33400元，减半收取16700元，由被告杨学广、蔡金芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 张国华
二〇一六年三月十六日
书 记 员 刘岱玮
本案适用法律条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。