重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初155号
原告重庆市渝北区房屋管理局，住所地重庆市渝北区翠湖路418号，组织机构代码00931612-4。
法定代表人杨永芳，局长。
委托代理人刘德育，重庆中柱律师事务所律师。
被告重庆市空港粮油有限公司，住所地重庆市渝北区五星路94号，组织机构代码75622807-2。
法定代表人刘佳宽，经理。
原告重庆市渝北区房屋管理局与被告重庆市空港粮油有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理。依法由审判员胡可萍独任审判，于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘德育，被告的法定代表人刘佳宽到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告重庆市渝北区房屋管理局诉称：根据重庆市渝北区人民政府于2013年11月6日作出的《重庆市渝北区人民政府关于悦来古镇国有土地上房屋征收的公告》（渝北府发（2013）57号）文件精神，原告作为国有土地的征收人负责对涉及到“重庆市渝北区悦来古镇国有土地上房屋征收”范围内的渝北区悦来街道富悦街、黄桷湾、猪市堡、上横街、中街、下横街、十字街、柴市街等国有土地上房屋进行征收。被告所有的坐落于重庆市渝北区悦来街道老街B87（B87-3）［房屋所有权证号：重庆市房权证201字第01447**号，国有土地使用权证号：渝北国用2004第29963号］，属于本次被征收范围内。经重庆重庆天值土地房地产估价资产评估有限公司与被告一起到房屋现场实地评估后，作出了《房地产估价报告》，被告房屋评估总价为3480635元。2015年9月6日，原被告自愿签订《国有土地上房屋货币征收协议》。对房屋的征收补偿采取货币安置方式及费用组成明细、付款时间、付款方式、违约责任、奖励费取消、争议解决等事项作了明确约定。但被告在签订协议后怠于履行交房义务。故原告要求：依法判决被告立即按照原被告双方于2015年9月6日签订的《国有土地上房屋货币征收协议》约定，对位于重庆市渝北区悦来街道老街B87（B87-3）［房屋所有权证号：重庆市房权证201字第01447**号，国有土地使用权证号：渝北国用2004第29963号］房屋履行腾空交房的义务。
被告重庆市空港粮油有限公司辩称：原告所述属实。原被告之间签订了拆迁协议，但房屋现不由被告控制。该房屋原为复兴区粮站修建，渝北区行政区划调整时，复兴区粮站划归北碚区，但悦来粮站归渝北区两路粮站，后改制归被告所有。但复兴区粮站的职工一直居住在该房屋内，现拒绝搬迁。被告也积极履行义务，向法院起诉要求排除妨碍，但法院至今没有判决结果。被告同意腾空交房。
经审理查明：2011年9月23日，重庆市渝北区人民政府作出《重庆市渝北区人民政府关于悦来古镇风貌街区改造征收项目的批复》（渝北府（2011）91号），批复主要内容为：《关于确定悦来古镇风貌街区改造项目征收的请示》收悉，批复如下：鉴于该项目符合房屋征收有关规定，属于公益项目，且符合我区相关发展规划，同意确定为征收项目。
2013年11月6日重庆市渝北区人民政府作出《重庆市渝北区人民政府关于悦来古镇国有土地上房屋征收的决定》（渝北府（2013）56号），主要内容为：鉴于悦来古镇国有土地上房屋征收项目符合公共利益需要，符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，且已纳入本年度渝北区国民经济和社会发展年度计划，经区政府第38次常务会议研究，决定对悦来古镇国有土地上房屋征收项目红线范围内的所有国有土地及地上房屋实施征收，被征收人共计450户，建筑面积9.72万平方米。由渝北区房屋管理局按规定做好房屋征收补偿工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。被征收人对房屋征收决定有异议的，可依法向重庆市人民政府申请行政复议或者依法向人民法院提起行政诉讼。
同日，重庆市渝北区人民政府作出《重庆市渝北区人民政府关于悦来古镇国有土地上房屋征收的公告》（渝北府（2013）57号），公告如下：一、项目名称：重庆市渝北区悦来古镇国有土地上房屋征收项目。二、征收范围：重庆市渝北区悦来古镇国有土地上房屋征收项目红线范围内的所有国有土地及地上房屋。涉及到渝北区悦来街道富悦街、黄桷湾、猪市堡、上横街、中街、下横街、十字街、柴市街等所有国有土地上房屋。三、征收部门：重庆市渝北区房屋管理局。四、实施单位：渝北区国有土地上房屋征收中心、渝北区悦来古镇国有土地上房屋征收项目指挥部。五、签约期限：2013年11月20日起至2014年1月18日止，共计60天。六、补偿安置方式：货币补偿和产权调换两种方式。……
被告是位于重庆市渝北区悦来镇街道幢号住宅门市，房号1房屋的所有权人，房产证号为重庆市房权证201字第01447**号。
2015年9月6日，重庆天值土地房地产估价资产评估有限公司受原告的委托，对重庆市渝北区悦来古镇项目房屋征收片区内权属于重庆市空港粮油有限公司的位于重庆市渝北区悦来镇街道的非住宅及住宅房地产（房屋建筑面积为549.74平方米）进行了房屋征收市场价值评估，结论为：在估价时点2013年11月6日的房屋市场价值为3663826元。
2014年1月18日，被告出具经营及资产证明，载明B87-3，产权证号0144709。
2015年9月6日，原告作为征收部门（甲方），被告作为被征收人（乙方）签订《国有土地上房屋货币征收协议》，内容为：乙方房屋坐落位于老街B87（B87-3），房屋产权人重庆市空港粮油有限公司。经认定为合法建筑，结构砖混，住宅342.8m2，非住宅206.94m2。二、被征收房屋的补偿、奖励、补助、设施设备、拆除工时、装饰装修等费用合计4086647元。具体如下：（一）、被征收房屋价值补偿费用（已经权属登记和认定为合法的住宅）1833466元。（二）、被征收房屋价值补偿费用（已经权属登记和认定为合法的非住宅）1647169元。（三）奖励、补助、设施设备、装饰装修等费用合计606012元。三、本协议签订后，甲方在十个工作日支付给乙方被征收房屋价值补偿费及搬迁费，乙方在十五天内腾空交房，交房后甲方在十个工作日内支付余下款项。原被告双方均在协议上加盖公章，经办人在协议中签名。同日，双方在《国有土地上房屋征收补偿费用明细表》上签字确认。
后双方又签订《国有土地上房屋征收补充协议》，约定：甲方补偿乙方共计2429314元；二、本协议签订后，乙方应按已签定征收补偿协议约定时间交房，甲方在乙方交房后十个工作日内支付给乙方2429314元。
协议签订后，原告按协议支付了被告首期补偿款。但被告未在约定时间内腾空交房。
现原告诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有双方当事人的陈述，渝北府（2011）91号，渝北府发（2013）56号、57号文，渝北区稳定工作领导小组办公室关于《悦来古镇风貌改造项目稳定风险评估报告》的审查意见及工作建议，重庆市房权证201字第01447**号房屋产权证，渝北国用（2004）第29963号国有土地使用权证，被告经营及资产证明，房地产估价报告书、《国有土地上房屋货币征收协议》，庭审笔录在卷佐证。
本院认为：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。第四条市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。原告经重庆市渝北区人民政府文件确定为悦来古镇风貌街区改造项目国有土地上房屋征收项目的征收部门，被告是被征收房屋的所有权人，双方签订《国有土地上房屋货币征收协议》的主体资格合法。且该征收协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应当为合法有效的协议。
原被告双方在签订协议后，均应当按协议的内容履行权利义务。现原告已按协议约定支付了被告补偿费用，被告也应当按照协议的约定对被拆迁房屋腾空交房。双方在2015年9月6日签订协议，被告应当在协议签订后，十五天内腾空交房，也即被告至迟在2013年9月21日前腾空交房，而被告至今未履行该义务，原告要求其履行腾空交房义务符合法律规定，本院予以支持。
被告的抗辩理由于法无据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第四条之规定，判决如下：
被告重庆市空港粮油有限公司在本判决生效后五日内对位于重庆市渝北区悦来镇街道幢号住宅门市，房号1房屋［老街B87（B87-3）］［房屋所有权证号：重庆市房权证201字第01447**号，国有土地使用权证号：渝北国用2004第29963号］房屋进行腾空，并将该房屋交付给原告重庆市渝北区房屋管理局。
本案受理费80元，因适用简易程序审理减半收取40元，由被告重庆市空港粮油有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 胡可萍
二〇一六年三月四日
书记员 吴朋爱