重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2013）南法民初字第02615号原告赵承云，男，1972年10月7日出生，汉族，重庆市南岸区腾升钢模租赁站业主，住四川省武胜县万善镇安堂村**组**号，公民身份号码：5129281972********。委托代理人郭红利，重庆诚冠律师事务所律师。被告重庆黄金建设（集团）有限公司。，住所地忠县忠州镇州屏环路52号，组织机构代码：73982637-X。。法定代表人方健宇，职务执行董事。委托代理人汤健，男，汉族，1976年5月23日出生，该公司职员，住重庆市璧山县八塘镇搪河街74号，公民身份号码：5102321976********。原告赵承云诉与被告重庆黄金建设（集团）有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2012年12月25日立案受理后，依法由审判�常凌、人民陪审员蒲昌元、人民陪审员刘成惠组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告赵承云的委托代理人郭红利，被告重庆黄金建设（集团）有限公司的委托代理人汤健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵承云诉称，2010年10月20日，被告因承建茶园新区鲁能别墅楼2段工程需要，与原告签订《钢模租赁合同》，该合同约定：①租金收取标准为架管0.009元／天•米，扣件0.005元／天•套，租金支付方式为：租金每月月底结算支付，如不按时支付，从违约之日起，按照租金总额的2%，加收违约金，逾期达30日的，甲方有权解除合同。②架管维护费按0.1元／米计收，扣件维护费按0.1元／套计收。③钢管、扣件、螺栓、顶托、托帽、底板按照市场价计算赔偿费用。合同签订后，原告严格按被告要求供应器材，认真履行合同，但被告却未按时支付租金。截�2012年10月31日，被告尚欠租金人民币132835元，违约金计人民币59309元，维修保养费、上车下车费、以及赔偿费，计人民币7002元，解除原被告双方的租赁合同，被告返还钢管3362.3米，扣件5691套，计价值人民币87942元，被告累计欠付原告上述款项共计人民币287088元，被告还应向原告支付自2012年11月1日起到欠款、器材全部还清之日止的违约金及租金损失。为了维护原告的合法权益，特请求法院依法支持原告的诉讼请求；被告承担本案诉讼费用。被告辩称：我方对诉求中的违约金和赔偿费有异议，租赁合同发生期间，原告有弄虚作假的行为，且原告曾出具过保证书，该证据我方之后向法庭提交，正是由于原告存在弄虚作假，是过错方，对违约金和赔偿金有关联，故有异议；关于租金也有异议，原告弄虚作假肯定影响租金，因此均不予认可。原告为证明自己的主张，向本�提交了以下证据：1.租赁合同原件，拟证明原被告双方租赁关系及相关约定。2.发货单17页、收货单11页，结算单（也称付款通知单）16页，拟证明原告向被告提供的钢管数量、日期，被告返还的钢管数量和日期，以及付款项目等内容。被告重庆黄金建设（集团）有限公司的质证意见为1.无异议，认可。、2.我们认可合同约定的收发货人签收的收货货单，即毛洪春、赖家奎签字经办的，其他的不予认可，我们无法核实究竟收到和退回多少，经过公司核查，我们公司收到钢管为5781米，都是毛洪春、赖家奎签收的，认可；扣件3380套，也为他二人签收，认可。但是对于退回的件数，我方不知究竟退回多少。原告出示的回收明细单我们认可。被告重庆黄金建设（集团）有限公司向本院提交了如下证据：1.我公司与谭丹、刘付华签订的劳务施工合同，证明乙方工地负责人为赖家奎。2.由乙方出具给毛洪春的委托书，证明毛洪春是作为乙方派驻到工地的负责人和全权委托代理人。原告赵承云的质证意见为：1.2证据均与本案无关联性，因为我们这个项目是茶园新区鲁能别墅楼2段工程，与被告这个鲁能领秀城不是一个项目。经审理查明，2010年10月20日，原、被告双方签订《重庆腾升钢模租赁站租赁合同书》，约定被告（承租方）租用原告建筑材料，承租方租用架管、扣件的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理，租金收取标准为架管0.009元／米、扣件0.005元／套，维护保养费扣件0.1元／套、钢管0.1元／米，承租方丢失租用器材的，按扣件6元／套、钢管16元／米、螺丝0.5元／颗，租金结算方式为每月月底结算，次月5日前付清，如不按时支付，从超过期限次日起，每天按照所欠租金总额的2%支付违约金，原告�愿降低违约金计算标准，按照1‰计算，如有赔偿，被告未付赔偿金、租金，所有赔偿物资其租金继续计算，算至租金、赔偿款全部付清为止。合同签订后，原告按约定向被告提供了钢管、扣件等建材，被告未按约定支付租金。截止到2012年10月31日，被告尚欠租金人民币132835元，违约金计人民币59309元，维修保养费、上车下车费、以及赔偿费，计人民币7002元，解除原被告双方的租赁合同，被告返还钢管3362.3米，扣件5691套，计价值人民币87942元。以上各项共计人民币287088元，因被告未进行过支付，故仍有287088元未支付，经多次协商未果，原告起诉来院，请求判决支持上述诉讼请求。以上事实，有原、被告的陈述，有原告的身份证复印件，原告重庆市南岸区腾升钢模租赁站的个体工商户营业执照、《重庆腾升钢模租赁站租赁合同书》、被告企业法人营业执照、组织机�代码证、发货单17页、收货单11页、结算清单16页等，以及双方当事人陈述在卷为凭，并经当庭质证认证，足以认定，可以采信。本院认为，原、被告所签订的《重庆腾升钢模租赁站租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当自觉履行其义务。合同签订后，合同中约定的合同经办人赖家奎或毛洪春与毛洪军一起到原告处签字接受租赁物，该行为可以证明毛洪春对毛洪军接收租赁物行为的认可，即毛洪军实际成为毛洪春确定的租赁事宜具体经办人，且原告也有理由相信此后毛洪军等人接收租赁物及办理结算等行为，可视为被告重庆黄金建设（集团）有限公司的行为。同时，毛洪军等人签字确认的结算单载明的数量与金额，能够与原告提交的收发货单上载明的租赁物数量形成印证，被告在庭审中也对�洪军签字的收货单予以认可，发货单、收货单、结算单三项证据形成证据链，足以证明原告已按合同约定履行了自己义务的基本事实，被告以其公司仅对赖家奎或毛洪春签收租赁的物资承担责任的理由不能成立，被告在收到租赁物资并使用后，陆续归还部分租赁物，但未按约定支付租赁费及全数归还租赁物，致使原告不能实现合同目的，故对原告要求依法解除合同的请求本院予以支持。原告请求被告支付截止到2012年10月31日的租金人民币132835元，的请求，本院予以支持。原告要求被告支付的维修保养费、上车下车费、以及赔偿费，计人民币7002元，的请求本院予以支持。被告至今尚有钢管3362.3米，扣件5691套未归还，如未退还，则按合同约定钢管16元米，扣件6元套，计价人民币87942元赔偿，的请求本院予以支持。原告当庭表示未归还部分的租赁物计付租金从2012年11月1日起至本院判决生效时止的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告给付违约金，庭审中原告未按合同约定的每天2%主张，而是自动降低为每天1‰计算违约金至本院判决生效日止，经法庭示明被告认同合同约定的计算方法，未请求调整，本院支持原告的请求以欠付租金总额132835元为基数，从2010年12月1日起按每天1‰计算违约金至本院判决生效日止。综上所述，依据《》第、第、第九十四条、第、第、第、第，之规定，判决如下：一、本判决生效之日起解除原告赵承云以重庆市南岸区腾升钢模租赁站名义与被告重庆黄金建设（集团）有限公司于2010年10月20日签订的《重庆腾升钢模租赁站租赁合同书》；二、被告重庆黄金建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告赵承云租金132835元，维修保养费、上车下车费、以及赔偿费人民币7002元；三、被告重�黄金建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告赵承云退还钢管3362.3米，扣件5691套，如不能退还，则按合同约定钢管16元米、扣件6元套，计价人民币87942元赔偿，并由被告于本判决生效之日起十日内向原告赵承云支付未退还钢管、扣件部分的租金（从2012年11月1日起至本判决生效之日止按约定钢管0.009元／米／天、扣件0.005元／套／天计付）；四、被告重庆黄金建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告赵承云支付至2012年10月31的违约金计人民币59309元，并由被告于本判决生效之日起十日内向原告赵承云支付自2012年11月1日起至本判决生效之日止以132835元为基数按每天1‰计算的违约金。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5606元，诉讼保全费1970元，由被告重庆黄金建设（集团）有限公司承担（原告已缴纳，被告重庆黄金建设（集团）有限公司在履行上述义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  常 凌人民陪审员  蒲昌元人民陪审员  刘成惠二〇一三年六月十七日书 记 员  秦建英