河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终14836号
上诉人（原审被告）中创美巢互联科技股份有限公司，住所地鹤壁市淇滨区朝歌路1号。
法定代表人司月鹤，总经理。
委托代理人孙宏博，该公司员工。
被上诉人（原审原告）河南诚裕建设工程有限公司，住所地郑州市金水区农业路东45号2号楼27层2706-2708房间。
法定代表人龚少华，总经理。
委托代理人陈小顺，河南经东律师事务所律师。
上诉人中创美巢互联科技股份有限公司（以下简称中创公司）因与被上诉人河南诚裕建设工程有限公司（以下简称诚裕公司）装饰装修合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初14489号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月17日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人的委托代理人孙宏博，被上诉人的委托代理人陈小顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中创公司上诉请求：一、撤销郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初14489号民事判决，并发回重审或依法改判。二、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、事实部分未查明。上诉人提交了大量被上诉人延期支付工程款的证据，且该证据由被上诉人承认。工期延误，责任全部在于被上诉人，房租损失应由被上诉人自行承担。被上诉人一审提交的房屋租赁合同，系公司法定代表人麻延卫的亲属麻言胜与公司签的，不排除虚假合同的嫌疑，且该房屋为民用住宅，对外出租用以办公，真实性无法认定。二、协议认定事实不予承认。实际未完工程量和不符合工程量部分，双方已初步达成协议，双方认可不符合工程量部分为30万元，未施工部分为45万元，我方退还75万元，而判决仍要求上诉人退还80万元，与实际不符。三、随意变更被上诉人一审诉讼请求，增加上诉人诉讼责任。
诚裕公司答辩称，一、双方于2015年11月1日签订补充协议后第三天，答辩人向被答辩人支付30%的装修款537000元，后答辩人于2016年4月5日、2016年8月3日、2016年8月26日分别向被答辩人支付装修款537000元、300000元、326500元，截止2016年8月26日，答辩人已按合同约定支付了95%的装修款，不存在违约行为。二、被答辩人未按合同约定施工，未按合同约定的卫浴品牌安装马桶、面盆、浴缸等，且在合同约定包干价179万元，答辩人已支付总价款的95%的情况下，被答辩人一再要求增加价款，拖延施工，严重违约。三、原审开庭时，答辩人为减少损失，同意被答辩人将不符合约定的卫浴用品拆除，被答辩人退还答辩人307000元，并做好现场清理工作。而被答辩人并未履行承诺。四、原判决认定被答辩人退还装修款80万元，赔偿损失316667元是正确的。1、被答辩人认可剩余有70至80万元的项目未施工，判令被答辩人退还80万元是适当的。2、合同约定，基础装修工期为180天，主材工期为45天。2016年8月26日答辩人已付清95%的装修款，往后计算45天，被答辩人应完成装修义务，而被答辩人违约。原判决参照该房屋每年60万元的租金标准计算损失316667元适当。
诚裕公司向一审法院起诉请求：一、依法解除原被告于2015年11月1日签订的室内装饰工程合同及补充协议；二、判令被告赔偿原告损失110万元（2017年4月11日起至判决确定被告付款之日止，被告按每月5万元赔偿原告房租损失）；三、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实，位于金水区××楼××号房屋所有权人为麻言胜，原告公司于2015年9月1日承租该房屋，租赁期限为10年，租金每年六十万元；自2015年9月1日起至2025年8月31日止。2015年10月12日，原、被告签订室内装潢工程合同一份，约定：甲方(委托人)诚裕公司，乙方(承接方)美巢公司，甲方委托乙方对其坐落于郑州市惠济区宏达路普罗旺世小区03号楼居室进行室内装潢设计及施工工作，主材为甲方委托乙方代购，委托方式为乙方包部分材料，部分施工；基础装修施工工期暂定为180天，以实际开工日期为准(材料进场开始计算)；主材工期为45天(以主材实际到货日期为准)；本工程总造价为179万元；等等。2015年11月1日双方达成补充协议，约定：无论增项或减项，均按照优惠后的价格据实调整；首付款，合同签订一周内完成付款，甲方即应向乙方支付工程预算总造价的30%计537000元，水电工程结束后支付30%计537000元,工程进入木工收尾结束，瓦工或油工未进场之前付35%；工程竣工，双方验收合格，付清工程余款5%；本合同性质为按样板房效果、施工图要求、双方在合同签订前的修改意见总价包干，包干总价为179万元，除非甲方对效果要求发生根本性改变，总价不做调整；乙方应按照本合同约定的施工进度及项目进行甲方装饰工程的设计及施工，接受甲方监督；等等。2015年11月1日，双方在委托购买材料明细表、工艺做法材料说明表中对购买材料名称、品牌、型号、数量及装修工艺进行了详细约定。原告分别于2015年11月3日、2016年4月5日、2016年8月3日、2016年8月26日向被告公司转账支付537000元、537000元、300000元、326500元，以上共计170.05万元。被告公司于2016年8月5日就上述款项向原告公司开具三张发票，服务名称均为普罗旺世小区项目装修。2017年1月15日，被告以气温剧降、洁具迟迟未确定好方案为由发出停工通知函。2017年4月20日，原告以被告未按合同约定完成装饰工程、已构成严重违约为由要求解除合同。在庭审中经原告、被告陈述查明以下事实：一、原、被告双方共同确认：本案装修合同标的为179万元，原告已按照合同约定支付总价款的95%，即170.05万元。二、关于未完工部分，原告提交未完工工程清单主张：石材、成品门、楼梯、橱柜、洁具、衣帽间、吊顶、木地板、窗帘、壁纸、乳胶漆以及其他部分工程，共809911元，原告请求赔偿退还装修款项80万元；被告公司承认剩约有70至80万的施工项目尚未完成。三、双方约定卫浴品牌为汉斯格雅、吉博力、杜拉维特等，被告公司承认所安装的马桶、花洒、面盆、浴缸等均为法恩莎品牌。
一审法院认为，原、被告签订的室内装潢工程合同及其补充协议，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定全面履行各自的义务。原告公司自2015年11月3日至2016年8月26日分四次已向被告支付95%的装修款，但被告公司未按照约定的卫浴品牌安装马桶、花洒、面盆、浴缸，存在违约行为；并且被告按照合同约定应在2016年10月10日前完成装修，但截止原告诉至法院时，被告仍未完成装饰工程。因被告存在上述严重违约行为，故原告于2017年4月20日以被告严重违约提出解除合同，符合法律规定，该院对此予以确认。依据查明事实，原告按约定支付了95%的装修款，但被告承认剩约70至80万的项目尚未施工，故在该装修合同已解除的情况下原告请求退回装修款80万元，该院予以支持。因被告自2015年10月12日签订装修合同起至今仍未完成装饰义务，工期存在严重延误，致使原告至今仍不能使用该房屋，原告因此客观存在损失。原告请求房租损失，参照原告租赁该房屋每年60万元的租金标准，自合同约定竣工时间2016年10月10日至合同解除时间2017年4月20日止，原告房屋租金损失为316667元。另，该院为及时妥善解决双方纠纷，在庭审中建议被告公司在裁决前及时拆除上述不符合约定的卫浴用品，并及时妥善做好现场清理工作，原告对此也同意予以配合。在庭后原告向被告发出拆除及清理请求函，但被告回函拒绝在裁决前实施拆除及清理现场行为。
一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、确认原告河南诚裕建设工程有限公司与被告中创美巢互联科技股份有限公司签订的室内装潢工程合同及其补充合同解除。二、被告中创美巢互联科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河南诚裕建设工程有限公司退还装修款800000元，赔偿损失316667元。三、驳回原告河南诚裕建设工程有限公司其他诉讼请求。案件受理费14700元，由被告中创美巢互联科技股份有限公司负担。
二审期间，双方当事人均未提供新的证据。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。本案上诉人中创公司与被上诉人诚裕公司于2015年11月1日签订的《室内装潢工程合同》及其补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方均应按照约定内容，行使权利，履行各自义务。根据已查明的事实，合同签订后被上诉人诚裕公司分四次向上诉人中创公司支付了95%的装修款，但上诉人中创公司未能按照合同约定的卫浴品牌安装马桶、花洒、面盆、浴缸；且其并未按照合同约定时间完成装修。故一审法院根据上诉人中创公司存在上述严重违约行为，继而认定被上诉人诚裕公司提出的解除合同要求符合法律规定，并予以确认，并无不当。一审判决认定，被上诉人诚裕公司按合同约定支付了95%的装修款；上诉人中创公司承认剩约70至80万的项目尚未施工，继而判决上诉人中创公司应向被上诉人诚裕公司退回80万元装修款。根据已经查明的事实，一审庭审过程中双方当事人均认可不符合工程量部分为30万元，未完成工程量部分为45万元。故此，上诉人中创公司向被上诉人诚裕公司退回的装修款应为75万元，一审判决该部分内容存在错误，本院予以纠正。综上所述，上诉人中创公司的上诉理由部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初14489号民事判决第一、三项。
二、变更河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初14489号民事判决第二项为上诉人中创美巢互联科技股份有限公司于判决书生效之日起十日内向被上诉人河南诚裕建设工程有限公司退还装修款750000元，赔偿损失316667元。
一审案件受理费14700元，由上诉人中创美巢互联科技股份有限公司负担。二审案件受理费14700元，由上诉人郑州快行之道文化传媒有限公司负担13650元，由被上诉人河南诚裕建设工程有限公司负担1050元。
本判决为终审判决。
审判长 杨相峰
审判员 李庆伟
审判员 姚振勇
二〇一七年十二月十三日
书记员 丁志民