湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初975号
原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行。
负责人卜鹏，系该支行行长。
委托代理人金少健，湖南天隆律师事务所律师。代理权限为特别授权（即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求或上诉、进行和解、签署法律文书等）。
委托代理人朱瑶，湖南天隆律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。
被告吴承群，男，1986年4月6日出生，汉族。
被告李芳（系被告吴承群之妻），女，1985年6月7日出生，汉族。
被告李家连，男，1964年6月17日出生，汉族。
被告吴春雪（系被告李家连之妻），女,1964年1月13日出生，汉族。
被告李如意，女，1982年11月29日出生，汉族。
被告李勇，男，1983年11月6日出生，汉族。
原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行（以下简称浦发银行株洲支行）诉被告吴承群、李芳、李家连、吴春雪、李如意、李勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理。本案依法组成由代理审判员张侣担任审判长、人民陪审员彭福寿、沈成元参加的合议庭于2017年6月9日公开开庭进行了审理。原告浦发银行株洲支行的委托代理人金少健、朱瑶、被告李勇到庭参加诉讼，被告吴承群、李芳、李家连、吴春雪、李如意经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行株洲支行诉称：2014年2月10日，原告与被告吴承群、李芳签订了《个人综合授信合同》，该合同约定：综合授信额度为110万元，综合授信有效期限为2014年2月10日起至2019年2月10日。2016年3月8日和2016年3月11日，原告与被告吴承群、李芳签订了三份《个人借款合同》，合同约定借款金额分别为50万元、10万元、20万元，借款期限均为一年。借款合同签订后，原告根据被告的指示将约定的借款金额发放至其指定账户，履行了发放贷款的合同义务。2014年2月10日，被告李家连、吴春雪、李如意、李勇分别与原告签订了《最高额保证合同》。被告李家连、吴春雪、李如意、李勇自愿对原告在自2014年2月10日到2019年2月10日期间与被告吴承群所发生的债权在最高额110万元范围内承担连带保证担保。同日，被告李勇、李如意与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组房屋及土地（房产证号为醴房权证富里镇字第7130115**号、第7130115**号，土地证号为醴国用（2013）第08**号）作抵押，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：醴房他证富里镇字第5140003**号）。同日，原告与被告吴承群、李家连、李芳、吴春雪签订了另一份《最高额抵押合同》，以其所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组房屋及土地（房产证号为醴房权证富里镇字第7130115**号、第713011525号、第713011526号、第7130115**号，土地证号为醴国用（2013）第0854号、醴国用（2013）第08**号）作抵押，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：醴房他证富里镇字第5140003**号）。根据《个人综合授信合同》、《个人借款合同》的相关约定，借款人不能依合同约定履行还本付息义务的，致使贷款人决定通过其他途径采取补救措施或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，视为违约。现该三笔借款合同约定的借款期限均已到期，上述被告未能按约定归还原告借款本息。截止2017年3月12日，被告吴承群、李芳结欠原告贷款本金706101.87元，利息56901.71元，共计763003.58元，已构成严重违约。原告为维护自身权益，特诉至法院，请求判令：1、被告吴承群、李芳立即偿还原告借款本金706101.87元，利息（含罚息）56901.71元(利息暂计算至2017年3月12日，之后的利息按合同约定计算至本息全部清偿之日止）；2、被告吴承群、李芳承担原告为实现上述债权所应支付诉讼阶段的律师代理费人民币38150.18元；3、被告李家连、吴春雪、李如意、李勇对上述借款本息及实现债权费用在内所有债权承担连带保证责任；4、原告对被告李如意、李勇所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组房屋及土地（房产证号为醴房权证富里镇字第7130115**号、第7130115**号，土地证号为醴国用（2013）第0855号）在包括上述借款本息及实现债权费用在内的**万元范围内享有第一顺位的优先受偿权；5、原告对被告吴承群、李芳、李家连、吴春雪所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组房屋及土地（房产证号为醴房权证富里镇字第7130115**号、第713011525号、第713011526号、第7130115**号，土地证号为醴国用（2013）第0854号、醴国用（2013）第0853号）在包括上述借款本息及实现债权费用在内的**万元范围内享有第一顺位的优先受偿权；6、六被告承担本案的全部诉讼费用及其他实现债权的一切费用。
被告李勇辩称：原告诉称的借款及抵押担保均属实。
被告吴承群、李芳、李家连、吴春雪、李如意均未予答辩，亦未向本院提交证据材料。
经审理本院查明以下案件事实：2014年2月10日，原告与被告吴承群、李芳签订了一份《个人综合授信合同》，该合同主要约定：原告向被告吴承群授信总额度为110万元，期限为5年，即自2014年2月10日起至2019年2月10日止。被告李芳作为共同还款人在该《个人综合授信合同》上签字捺指印。同时，在该合同的第十条费用中约定，受信人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担；在合同的第十一条违约事件中约定，受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的均构成违约事件；在合同的第十二条违约事件的处理中约定，（授信人）可宣布合同提前到期；宣布本合同有关业务文件项下的债务立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还；按有关担保合同的约定处理抵押物或质物以清偿债务，或依法追索保证人的个人责任。
同时，为担保《个人综合授信合同》项下被告吴承群、李芳所将产生的债务的清偿，原告分别与被告李家连、吴春雪和被告李如意、李勇于2014年2月10日签订了两份《最高额保证合同》，该两份《最高额保证合同》均约定：1、为确保债务人全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，保证人自愿按本合同承担担保责任；2、本合同项下的保证方式连带责任保证，保证期间为合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；3、保证范围为主债权、利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；4、本合同所担保的主合同为债务人与债权人按本合同6.3条的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，主合同项下债务人为吴承群，被担保的主债权为债权人在自2014年2月10日至2019年2月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值110万元为限。
同时，为担保《个人综合授信合同》项下被告吴承群、李芳所将产生的债务的清偿，原告与被告李勇、李如意于2014年2月10日签订了一份《个人最高额抵押合同》。该合同主要约定：被告李勇、李如意以其共同所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组的房屋及土地（房屋所有权证号：醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号；土地使用权证号：醴国用（2013）第0855号）为被告吴承群在原告处借款额度为26万元内的借款提供最高额抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续（该抵押房产的他项权证号为：醴房他证富里镇字第5140003**号），确认原告为该抵押权的权利人。同时，该合同还对抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）及其他事项进行了约定。
同时，为担保《个人综合授信合同》项下被告吴承群、李芳所将产生的债务的清偿，原告与被告吴承群、李家连、李芳、吴春雪签订了一份《个人最高额抵押合同》。该合同主要约定：被告吴承群、李家连、李芳、吴春雪以其共同所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组的房屋及土地（房屋所有权证号：醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号；土地使用权证号：醴国用（2013）第0854号、醴国用（2013）第0853号）为被告吴承群在原告处借款额度为84万元内的借款提供最高额抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续（该抵押房产的他项权证号为：醴房他证富里镇字第5140003**号），确认原告为该抵押权的权利人。同时，该合同还对抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）及其他事项进行了约定。
基于前述三份合同的签订，原、被告双方分别于2016年3月8日和2016年3月11日签订了《个人借款合同》，共三份。该三份合同均约定：被告吴承群向原告借款50万元、10万元、20万元，三份合同共计80万元，期限分别为一年、3月9天、6月9天；借款利率均为年利率7.482%、还款方式均为分期付息（每月10日还息），到期一次还本。同时，在该合同的第八条违约事件中约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的构成违约；在该合同的第九条违约处理中约定，借款人如有第八条规定的任一违约事项，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：9.1.1按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率按贷款执行利率加收50%；9.1.5宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立的上海浦发银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；9.1.7,按借款人为本贷款所提供担保的担保合同约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任；在该合同的第十条费用中约定，借款人在合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。
上述三份《个人借款合同》签订后，原告分别于于2016年3月10日和2016年3月11日向被告吴承群指定的账户发放了贷款50万元、10万元和20万元，共计80万元。现该三笔借款还款期限已届满，被告吴承群、李芳未能按期偿付借款本息。截至2017年3月12日，被告吴承群、李芳结欠原告借款本金706101.87元，利息（含罚息）56901.71元。经原告多次催收未果，遂酿成本案纠纷。原告为维护自身的合法权益，根据合同约定及相关法律规定，特就本案的诉讼及判决后的申请执行事宜委托予湖南天隆律师事务所，双方为此签订《委托代理合同》一份，约定诉讼阶段的律师代理费按本案诉讼标的的5%计算，即诉讼阶段律师代理费为38150.18元。
另查明：被告吴承群与被告李芳系夫妻关系。上述三笔借款发生于两被告夫妻关系存续期间。
以上事实，有原告的营业执照、六被告的身份证及结婚证复印件、《个人综合授信合同》、《个人借款合同》（三份）、借款凭证（三份）、《个人最高额抵押合同》（两份）、《最高额担保合同》（两份）、房屋所有权证及房屋他项权证、利息清单、《委托代理合同》、律师费支付发票等书证、原、被告的陈述及庭审笔录等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为原告浦发银行株洲支行的各项诉讼请求是否有事实及法律依据？现分析如下：
原告浦发银行株洲支行与被告吴承群、李芳签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》、与被告李勇、李如意签订的《个人最高额抵押合同》、与被告吴承群、李家连、李芳、吴春雪签订的《个人最高额抵押合同》、与被告李家连、吴春雪、李如意、李勇签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，合同双方均应依合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告吴承群履行了发放贷款80万元的合同义务，但被告吴承群、李芳却未能依合同的约定及时履行全部还款义务，其行为违反了合同约定，应承担相应的违约责任。故原告要求被告吴承群、李芳立即清偿欠付原告的借款本金706101.87元、利息（含罚息）56901.71元（利息及罚息暂计算至2017年3月12日，贷款利率为年利率7.482%，罚息利率按贷款利率上浮50%，之后的利息及罚息按合同约定利率计算至借款本息全部清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告吴承群、李芳违约，致使原告为追讨本案债权而委托湖南天隆律师事务所代为诉讼而产生律师代理费38150.18元，双方在合同中已明确约定由被告吴承群、李芳承担，但原告诉请的律师代理费过高，本院参考湖南省律师服务收费标准[湘发改价服（2016）129号]，酌情确定为21000元。
被告李如意、李勇自愿以其共同所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组的房屋及土地（房屋所有权证号：醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号；土地使用权证号：醴国用（2013）第0855号）为被告吴承群、李芳在原告处借款额度为26万元内的借款本息及实现抵押权的费用等提供最高额抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为：醴房他证富里镇字第5140003**号），确认原告为该抵押权的权利人。故原告要求对被告李如意、李勇共同所有的上述抵押物的处置价值在其抵押担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告吴承群、李家连、李芳、吴春雪自愿以其共同所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组的房屋及土地（房屋所有权证号：醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号；土地使用权证号：醴国用（2013）第0854号、醴国用（2013）第0853号）为被告吴承群、李芳在原告处借款额度为84万元内的借款本息及实现抵押权的费用等提供最高额抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为：醴房他证富里镇字第5140003**号），确认原告为该抵押权的权利人。故原告要求对被告吴承群、李家连、李芳、吴春雪共同所有的上述抵押物的处置价值在其抵押担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李家连、吴春雪、李如意、李勇自愿为《个人综合授信合同》项下被告吴承群、李芳所负的债务向原告提供最高额连带保证责任担保，故被告李家连、吴春雪、李如意、李勇应对被告吴承群、李芳的上述债务在最高额110万元的范围内承担连带清偿责任，被告李家连、吴春雪、李如意、李勇在其实际承担的担保责任的范围内有权向被告吴承群、李芳进行追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告吴承群、李芳于本判决生效后七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金706101.87元、利息（含罚息）56901.71元（利息及罚息均暂计算至2017年3月12日），之后的利息及罚息按合同约定利率计算至借款本息全部清偿之日止；
二、限被告吴承群、李芳于本判决生效后七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行支付原告因追讨本案债权而支出的律师代理费21000元；
三、若被告吴承群、李芳届期不履行本判决上述第一、二项义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行有权就被告李如意、李勇共同所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组的房屋及土地（房屋所有权证号：醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号；土地使用权证号：醴国用（2013）第0855号；房屋他项权证号为：醴房他证富里镇字第5140003**号）的房屋的拍卖、变卖所得价款在最高债权额26万元的限度内优先受偿；
四、若被告吴承群、李芳届期不履行本判决上述第一、二项义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行有权就被告吴承群、李芳、李家连、吴春雪共同所有的位于湖南省醴陵市富里镇富里村桐子园组的房屋及土地（房屋所有权证号：醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号、醴房权证富里镇字第7130115**号；土地使用权证号：醴国用（2013）第0854号、醴国用（2013）第0853号；房屋他项权证号为：醴房他证富里镇字第5140003**号）的房屋的拍卖、变卖所得价款在最高债权额84万元的限度内优先受偿；
五、被告李家连、吴春雪、李如意、李勇对被告吴承群、李芳清偿本判决上述第一、二项确定的债务在最高额110万元的范围内承担连带清偿责任。
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11812元，财产保全费5000元，合计16812元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行负担172元，被告吴承群、李芳、李家连、吴春雪、李如意、李勇共同负担16640元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
（本页无正文）
审 判 长 张 侣
人民陪审员 彭福寿
人民陪审员 沈成元
二〇一七年六月九日
书 记 员 罗 敏
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。