山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第1033号
原告姜凤娟，
委托代理人杨国辉，山东新和律师事务所律师。
委托代理人孙雪红，山东新和律师事务所律师。
被告田振宇。
被告刘媛。
原告姜凤娟（以下简称姓名）与被告田振宇、刘媛（以下均简称姓名）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，姜凤娟的委托代理人孙雪红，田振宇、刘媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
姜凤娟诉称，2012年12月5日，姜凤娟与田振宇签订了抵押借款合同（以下简称借款合同），田振宇以其位于青岛市市北区金华路28号5号楼3单元101户的房屋作为抵押向姜凤娟借款20万元，其妻子刘媛同意一起承担还款义务。合同签订后，姜凤娟向田振于交付了该款项，但田振宇未在规定时间还款。2013年2月8日和3月7日，田振宇以偿还银行贷款为由再次向姜凤娟借款27万元和13500元，并承诺到期一起还款，否则就将上述抵押房屋过户给姜凤娟以抵借款。至此，姜凤娟共向田振宇提供借款483500元。为此，请求依法判令：1、田振宇、刘媛偿还姜凤娟借款本金483500元；2、田振宇、刘媛支付姜凤娟律师费19400元；3、本案诉讼费用由两被告承担。
姜凤娟为支持其诉讼请求，提交以下证据：
1、2012年12月4日的借款合同一份，证明两被告向姜凤娟借款20万元的事实。
2、2012年12月5日的借款借据一份，证明田振宇收到借款20万元的事实。
3、结婚证复印件、共同还款声明书，证明田振宇的妻子刘媛自愿为田振宇的借款承担连带还款责任。
4、2013年2月8日的借款合同一份，证明2013年2月8日，田振宇向姜凤娟借款27万元。
5、2013年3月7日的借款合同一份，证明2013年3月7日，田振宇向姜凤娟借款13500元。
6、2013年3月8日的借款借据一份，证明2013年3月8日，田振宇收到借款283500元的事实。
7、姜凤娟的农业银行历史明细查询，证明2012年12月5日姜凤娟通过网银向田振宇账户转款18×××00元，于2013年2月7日通过网银向田振宇账户转款47×××00元。
8、潘某的农业银行对账单，证明姜凤娟向潘某借款20元又借给田振宇。
9、宋某的农业银行对账单和现金存入单据、身份证复印件和说明各一份，证明2013年2月8日宋某受姜凤娟的委托向田振宇付款22700元。
10、房屋买卖协议和房地产权证各一份，证明田振宇无力偿还姜凤娟借款，自愿将其所有的位于青岛市市北区金华路28号5号楼3单元101户房产以所借金额卖给姜凤娟。
11、银行转款凭证一份，证明2013年2月8日宋某给田振宇转款4500元。
12、证人潘某出庭作证，证明姜凤娟向潘某借款20元又借给田振宇。
13、证人宋某出庭作证，证明田振宇未向姜凤娟偿还借款483500元。
田振宇、刘媛共同辩称，2012年12月4日的借款已偿还并且办理了房屋撤押手续。2013年2月8日的借款是借了27万元还20万元。2013年3月7日的借款是产生的利息。第一笔借款收17万余元，第二笔收到现金1万元，银行转账2万元。
两被告为支持其辩解，提交以下证据：
房地产登记信息查询证明一份，证明两被告已经还款第一笔20万元借款。
本院对证据的认证如下：
两被告对姜凤娟提交的证据一至十的真实性无异议，本院予以确认；两被告对证人潘某的证言未提异议，本院予以确认；两被告对证人宋某的证言有异议，本院认为证人宋某的陈述没有其他证据佐证，本院不予采信。
姜凤娟对两被告提交的证据的真实性无异议，本院予以确认。
根据本院认证及当事人庭审陈述，经审理查明以下事实：
2012年12月4日，姜凤娟与田振宇签订借款合同，约定：田振宇向姜凤娟借款20万元，借款期限自2012年12月4日至2013年2月3日，共贰月。田振宇以其名下青岛市市北区金华路28号5号楼3单元101户房产作为抵押担保，房产评估价值为55万元，实际抵押额为20万元。2012年12月5日，田振宇给姜凤娟出具借款借据一张，载明：今借到姜凤娟人民币20万元，借款2个月，自2012年12月5日起至2013年2月4日止。同日，刘媛给姜凤娟出具共同还款声明书，载明：刘媛愿与田振宇共同还款。
2012年12月4日，田振宇名下位于青岛市市北区金华路28号5号楼3单元101户房产设定抵押权，2013年2月6日抵押权注销。2013年2月8日，姜凤娟与田振宇签订借款合同，约定：田振宇向姜凤娟借款27万元，借款期限自2013年2月8日起至2013年3月7日。田振宇以其名下位于青岛市市北区金华路28号5号楼3单元101户房产作为抵押担保，房产评估价为50万元，实际抵押额为27万元。2013年3月7日，姜凤娟与田振宇签订借款合同，约定：田振宇向姜凤娟借款13500元，借款期限自2013年3月8日起至2013年4月7日止。2013年3月8日，田振宇给姜凤娟出具借款借据一张，载明：田振宇实收到姜凤娟283500元，借款期限自2013年3月8日至2013年4月7日。
姜凤娟与田振宇还签订房屋买卖协议一份，约定：田振宇将青岛市市北区金华路28号5号楼3单元101户房产以483500元的价格出售给姜凤娟。协议签订后，双方未办理房产过户手续。
另查明，2012年12月5日，姜凤娟通过网银给田振宇转款三笔，金额分别为171700元、4000元及12300元，共计18×××00元。2013年2月7日，姜凤娟通过网银给田振宇转款47×××00元。2013年2月8日，证人宋某通过农行给田振宇转款4500元。同日，宋某通过工行给田振宇转款18200元。
证人潘某出庭作证称，姜凤娟向其借款20万元，潘某于2013年1月30日从其银行账户取款20万元，交给姜凤娟。
还查明，两被告系夫妻关系，于2012年9月13日登记结婚。
本院认为，姜凤娟与两被告签订的借款合同及借条是当事人之间真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性和禁止性规定，合法有效，本院予以确认。房屋买卖协议的真实意思并非办理房产买卖，其实质为两被告履行债务的担保方式，不能以此作为确定债权的依据。关于出借款项。第一笔20万元借款，两被告主张已偿还。两被告提交的房地产登记信息查询证明注明抵押权已于2013年2月6日注销，从通常的交易习惯理解，应当认定两被告已偿还第一笔20万元借款，否则抵押权不会注销。同时，在两被告未偿还第一笔20万元借款的情况下，姜凤娟继续向两被告再出283500元，亦不符合常理。第二笔借款283500元，有证人潘某证明其向姜凤娟出借20万元，有姜凤娟及证人宋某向田振宇转账记录证明，足以认定，本院对第二笔283500元的借款事实予以确认。本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，刘媛应与田振宇承担共同还款责任。姜凤娟主张的律师费，因未提交证据证明费用的支出，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告田振宇于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告姜凤娟借款283500元；
二、被告刘媛对上述判决所确认的债务承担共同还款责任；
三、驳回原告姜凤娟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人必须履行发生法律效力的判决书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本案案件受理费8829元（原告姜凤娟已预交），由原告姜凤娟负担3276元，由被告田振宇、刘媛共同负担5553元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 梁鹏
审判员 赵晨
审判员 白洁
二〇一四年一月二十日
书记员 秦洁