福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第3322号
原告交通银行股份有限公司福建省分行，住所地福州市湖东路116号。
负责人江涛，行长。
委托代理人章远志、许淑娟，国浩律师（福州）事务所律师。
被告周华诗，男，汉族，1960年4月4日出生，住浙江省衢州市柯城区。
被告芦晓英，女，汉族，1964年5月23日出生，住福建省政和县。
被告周楚凌，女，汉族，1989年7月9日出生，住浙江省衢州市柯城区。
被告上海柏易企业发展有限公司，住所地上海市宝山区长逸路15号东区一路三楼608。
法定代表人周华诗。
被告上海融真融资担保有限公司，住所地上海市东昌路568号。
法定代表人周伦磐。
原告交通银行股份有限公司福建省分行与被告周华诗、芦晓英、周楚凌、上海柏易企业发展有限公司、上海融真融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理，依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人许淑娟到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到参加诉讼。本案现已审理终结。在案件审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。
原告诉称，被告周华诗与被告芦晓英系夫妻关系。2012年8月10日，原告与被告周华诗签订了编号为20××××009《个人借款合同》，约定：1.原告同意向被告周华诗提供人民币300万元（以下币种均为人民币）贷款；2.贷款期限12个月，贷款用途为用于流动资金周转；3.贷款年利率为8.4%，逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息；4.一次还本，利息按月付息，首期自放款日起计算；5.争议由原告所在地人民法院管辖。
为担保被告周华诗依约还款，2012年8月10日，原告与被告周楚凌签订编号为20××××003《抵押合同》，约定：1.被告周楚凌以房产（上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第0063**号；上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第号；上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第号）为主合同债务人（即被告周华诗）提供担保，担保的主债权为人民币300万元；2.担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于本案诉讼费、保全费、律师费、差旅费、执行费、公告费、催收费用等）；3.若被告周华诗未按期还款的，原告有权依法拍卖、变卖前述房产，并以所得价款优先受偿。2012年8月10日，原告与被告上海柏易企业发展有限公司签订编号为20××××020《保证合同》，约定：1.被告上海柏易企业发展有限公司为主合同债务人（即被告周华诗）提供连带责任保证担保，担保的主债权本金额为人民币300万元；2.保证担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于本案诉讼费、保全费、律师费、差旅费、执行费、公告费、催收费用等）；3.保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告上海融真融资担保有限公司签订编号为20××××021《保证合同》约定保证人为主债务人的债务向原告提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，2012年8月30日原告依约向被告周华诗发放贷款300万元整。至今借款期限已经届满，但是被告周华诗却未按照约定偿还本息，至今还拖欠借款本金3000000元及利息（其中该借款的利息、罚息、复利应当按合同约定的年利率8.4%上浮50%计算，暂计至2015年5月11日止为873650.99元）。根据《婚姻法》的相关规定，因被告周华诗与被告芦晓英系夫妻关系，应由二被告共同偿还债务。被告周楚凌、上海柏易企业发展有限公司、上海融真融资担保有限公司自愿为借款合同的履行提供担保，应为上述未清偿债务承担担保责任。
经原告多次催告，债务人未履行还款义务，担保人也未履行担保义务。被告的行为已构成违约。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.被告周华诗、芦晓英共同偿还原告借款本金3000000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年5月11日为873650.99元，按合同约定的年利率8.4%上浮50%为标准，计至被告实际还清借款本息之日止）；2.被告周华诗、芦晓英承担原告为实现债权而支出的律师代理费22000元；3.原告有权以被告周楚凌之房产（上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第0××40号；上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第0××38号；上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第0××39号）拍卖、变卖的价款优先受；4.被告上海柏易企业发展有限公司、上海融真融资担保有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带保证责任；5.由五被告共同承担本案诉讼费用（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。
五被告未提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.《个人借款合同》以及《承诺书》、《结婚证》，证明原告与被告周华诗签订了《个人借款合同》，约定了双方权利义务等内容。被告周华诗、被告芦晓英系夫妻关系。被告芦晓英向原告提供共同还款承诺书。
2.《抵押合同》；
3.《上海市房地产登记证明》；
4.《保证合同》（2份）；
5.《董事会决议》；
6.《公证书》；
7.股东会决议。
证据2-7共同证明被告周楚凌以其房产（上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第0××40号；上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第0××38号；上海市虹口区逸仙路，房产证号：沪房地虹字（2011）第0××39号）为主合同债务人提供担保；被告上海柏易企业发展有限公司、被告上海融真融资担保有限公司为被告周华诗向原告提供连带责任保证担保。
8.《借款凭证》，证明2012年8月30日，原告为被告周华诗发放贷款人民币300万元。
9.《贷款详细信息查询》，证明截止到2015年5月11日，被告周华诗拖欠贷款本息3873650.99元。
10.《催收通知书》（4份）以及《EMS快递查询》，证明原告向五被告催收拖欠的贷款本息。
11.《委托代理合同》；
12.《福建增值税发票》；
13.《交通银行进账回执》。
证据11－13共同证明原告为实现债权而支出的律师代理费22000元。
诸被告未提交证据。
本院认为，诸被告经本院公告传唤，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利。原告提交的证据均为书证，经本院核对原件无异，对其真实性本院予以确认。
根据原告的当庭陈述及上述已认定的有效证据，本院查明如下事实：
2012年8月10日，原告与被告周华诗签订一份《个人借款合同》（编号为20××××009）。双方在合同中约定：原告贷款给被告周华诗300万元，贷款期限12个月；贷款用于购买钢材；贷款年利率为8.4%；对应付未付利息计收复利，逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息；分期付息，一次还本。利息以月为一期，首期自放款日起计算；争议由原告所在地人民法院管辖。合同还就双方其他权利、义务等进行了约定。
被告芦晓英系被告周华诗的配偶。被告周华诗、芦晓英共同向原告出具《承诺书》，确认两人为上述贷款的共同还款人，同时对上述贷款承担连带责任。
同日，被告周楚凌与原告签订一份《抵押合同》（编号为20××××003），约定被告周楚凌以其所有的位于上海市虹口区逸仙路房产［房产证号分别为沪房地虹字（2011）第0××40、0××38、0××39号］作为抵押物，为被告周华诗与原告签订的上述《个人借款合同》设定抵押。担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。并于2012年8月21日向有关部门办妥抵押登记手续，抵押权登记证号：虹20××××66号，登记的债权数额为300万元。
同日，被告上海柏易企业发展有限公司、上海融真融资担保有限公司均作为保证人，分别与原告签订《保证合同》各一份（合同编号分别为：20××××020、20××××021）。合同约定上述二个被告分别为被告周华诗与原告签订的上述《个人借款合同》项下的债权提供保证。合同就保证责任约定为：担保的债权额为本金300万元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用；保证责任为连带保证责任；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。约定主合同同时受债务人或第三方提供抵押或质押担保的，债权人自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权等。
履约过程中，原告于2012年8月30日依约向被告周华诗发放贷款，并出具借款凭证。借款凭证载明：借款金额为300万元。但被告周华诗却未能按合同约定履行还本付息义务，仅归还了部分借款利息。作为担保人的上列诸被告亦未履行担保义务。截止至2015年5月11日，被告周华诗尚欠原告借款本金300万元及利息、罚息、复利（暂计至2015年5月11日为873650.99元）。
2015年5月15日，原告与国浩律师（福州）事务所就本案诉讼签订《委托代理合同》，该合同约定：国浩律师（福州）事务所指派许淑娟、章远志律师为原告代理人，律师代理费为22000元。代理费于双方签订《委托代理合同》后，且在法院对本案立案后的七日内一次性付清。2015年5月18日，国浩律师（福州）事务所向原告出具了金额为22000元的增值税发票，原告于2015年6月18日通过银行转账向国浩律师（福州）事务所全额支付了上述款项。
本院认为，案涉《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等合同均系各方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性禁止性规定，均系合法有效。各方当事人均应恪守。原告依约发放贷款，被告周华诗作为借款人未依约及时还款付息，其行为已构成违约，依法应承担违约之责。上述借款系在被告周华诗与被告芦晓英夫妻关系存续期间产生。在被告周华诗与被告芦晓英未提供证据证明本案债务非其夫妻共同债务的情况下，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，该债务应当属于夫妻共同债务。且被告芦晓英在《承诺书》中确认其为本案贷款的共同还款人，同时对上述贷款承担连带责任。故原告主张被告周华诗、芦晓英共同还款付息，依法有据，本院予以支持。因被告违约致本诉讼产生，原告要求被告支付因实现本债权支出的合理的律师代理费之诉求，符合双方合同的约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。原告与被告周楚凌签订《抵押合同》，约定被告周楚凌提供其所有的房产为案涉债务设定抵押。双方在合同中均约定抵押范围为本金300万元以及利息、违约金、损害赔偿金或实现债权的费用等。但案涉债务设定的抵押财产所办理的登记手续，登记机关出具的抵押权属凭证载明的“债权数额”为300万元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”之规定，被告周华诗、芦晓英不履行案涉债务，原告可在对被告周华诗、芦晓英最高债权数额300万元的抵押担保范围内对该抵押财产享有优先受偿权。被告上海柏易企业发展有限公司、上海融真融资担保有限公司承诺为被告周华诗向原告的借款及相应利息、费用等承担连带保证责任的意思表示真实、责任明确，该担保法律关系依法成立并生效。故，该二位被告应对被告周华诗、芦晓英偿还原告上述债务承担连带保证责任。该几位被告在承担保证责任后，依法有权向主债务人即被告周华诗、芦晓英追偿。本案五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第六十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周华诗、芦晓英应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司福建省分行借款本金人民币3000000元及利息、罚息、复利（利息、罚息及复利，暂计至2015年5月11日为873650.99元，此后的利息、罚息、复息按上述合同约定的标准计至被告实际还清借款之日止）；
二、被告周华诗、芦晓英应于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司福建省分行支付因本诉讼产生的律师代理费人民币22000元；
三、原告交通银行股份有限公司福建省分行对被告周楚凌提供的位于上海市虹口区逸仙路抵押房产［房产证号分别为沪房地虹字（2011）第0××40、0××38、0××39号］，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对上述第一项、第二项判决确定的债权，在最高债权额3000000元限度内优先受偿；
四、被告上海柏易企业发展有限公司、上海融真融资担保有限公司对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
五、被告周楚凌、上海柏易企业发展有限公司、上海融真融资担保有限公司在承担保证责任后，有权向被告周华诗、芦晓英追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费37965元、财产保全费5000元、公告费560元，均由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈建忠
审 判 员 王明亮
代理审判员 华占梅
二〇一五年十二月九日
书 记 员 江 瑶
附相关法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。