浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初9632号
原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地浙江省苍南县灵溪镇人民大道425号。
法定代表人：王志刚，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈荣前，男，系该公司员工。
委托诉讼代理人：杨旭军，男，系该公司员工。
被告：温州百一超市有限公司，组织机构代码75398746-0，住所地浙江省苍南县龙港镇港河路港湖商厦1-2层。
法定代表人：章海燕，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐叶明，男，系该公司员工。
被告：章海燕，女，1962年2月17日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：石维国，男，1961年6月22日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：石犇，男，1985年12月26日出生，汉族，住上海市普陀区。
被告：宋婷婷，女，1987年10月17日出生，汉族，住上海市普陀区。
被告：陈德新，男，1979年1月6日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈春洁，女，1982年6月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司（以下简称苍南农商银行）与被告温州百一超市有限公司（以下简称百一公司）、章海燕、石维国、石犇、宋婷婷、陈德新、陈春洁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，被告百一公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2016年10月19日裁定驳回，被告百一公司不服裁定，上诉于温州市中级人民法院，温州市中级人民法院于2016年11月23日裁定驳回上诉。本院依法适用简易程序，于2017年1月18日公开开庭审理了本案。原告苍南农商银行的委托诉讼代理人陈荣前、被告百一公司的委托诉讼代理人徐叶明到庭参加诉讼，被告章海燕、石维国、石犇、宋婷婷、陈德新、陈春洁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苍南农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告百一公司立即偿还原告借款本金63万元及利息（自2015年10月21日起至2016年9月22日止，按月利率6.3‰计算）、逾期利息（自2016年9月23日起至判决确定的履行之日止，按月利率9.45‰计算）；2.判令抵押有效，原告有权以被告陈德新、陈春洁名下的坐落于苍南县龙港镇××花园××室的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在90万元范围内对上述第1项债务优先受偿；3.判令被告章海燕、石维国、石犇、宋婷婷在728万元的最高融资限额内对上述第1项诉讼请求承担连带保证责任；4.本案诉讼费和实现债权的其他费用均由各被告承担。
事实和理由：2014年9月18日，被告陈德新、陈春洁与苍南农商银行龙港第三支行签订一份合同号为8611320140004886号的《最高额抵押合同》（以下简称合同一），约定：1.抵押人自愿以登记于被告陈德新名下坐落于苍南县龙港镇××花园××室[所有权证号：00081595；土地使用权证号：苍国用（2007）第02-1866号]的房产为债权人向被告百一公司自2014年9月18日至2017年9月17日融资期间内最高融资限额为90万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；2.若被告百一公司不遵守本合同承诺事项的，债权人有权提前处置抵押财产。2014年9月24日，双方就抵押物在苍南县住建局办理了最高额抵押登记并取得房屋他项权证（证号：温房他证苍南县字第××号）。
2015年9月24日，被告章海燕、石维国、石犇、宋婷婷与苍南农商银行龙港第三支行签订一份合同号为8611320150004282号的《最高额保证合同》（以下简称合同二），合同约定：1.保证人同意为债权人向被告百一公司自2015年9月24日至2017年9月23日融资期间内最高融资限额为728万元的所有融资债权提供最高额保证担保；2.保证方式为连带责任保证，各保证人为连带共同保证关系，保证期间根据各笔融资分别确定，即自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；3.被告百一公司违约或任一保证人不遵守本合同承诺事项的，债权人有权停止主合同提供的融资、提前收回未到期融资。
上述合同一、合同二均约定：1.被告百一公司根据主合同约定可循环使用上述融资额度，具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准；2.担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债权的费用（包括诉讼费）等；3.本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由被告百一公司提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，抵押人、保证人同意对本合同全部债权承担担保责任。
2015年9月24日，被告百一公司与苍南农商银行龙港第三支行签订合同号为8611120150081839号的《流动资金借款合同》，约定：1.贷款人同意向被告百一公司发放贷款63万元，借款期限自2015年9月24日起至2016年9月22日止；2.借款利率为月利率6.3‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；3.若未按期偿还贷款本金或未按期支付利息，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；4.本合同对应的担保合同为合同一、合同二。当日，双方签订借款借据一份，原告向被告百一公司发放贷款63万元。借款后，被告百一公司仅于2016年10月20日支付利息3572.1元，剩余利息至今未付。
被告百一公司辩称，1.被告百一公司是与苍南农商银行龙港第三支行签订合同，原告未举证证明其与苍南农商银行龙港第三支行的关系，其作为原告主体不适格；2.原告虽提供了合同一、合同二、《流动资金借款合同》、借款借据等证据，但未提供其发放贷款的证据。综上，请法院依法驳回原告的起诉。被告百一公司因受经济下行压力等因素的影响，且公司资产结构、负债比例不尽合理，固定资产投资过大，导致未能及时偿还借款。目前，被告百一公司已与浙江睿驰供应链管理有限公司达成了附条件的收购重整协议，希望与原告调解。
被告章海燕、石维国、石犇、宋婷婷、陈德新、陈春洁均未作答辩。
原告苍南农商银行围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：1.原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证，用于证明原告的诉讼主体资格；2.被告百一公司的营业执照、组织机构代码证、被告章海燕等6人的身份证，用于证明被告的诉讼主体资格；3.结婚证复印件，用于证明被告陈德新与陈春洁系夫妻关系，抵押财产为夫妻共同财产的事实；4.合同一及抵押财产清单，用于证明被告陈德新、陈春洁为本案债权提供最高额抵押担保的事实；5.房产证、土地证、房屋他项权证，用于证明抵押双方就抵押物办理最高额抵押登记的事实；6.合同二，用于证明被告章海燕等4人为本案债权提供最高额保证的事实；7.《流动资金借款合同》、借款借据，用于证明被告百一公司向原告借款及原告依约履行发放贷款义务的事实；8.利息明细，用于证明被告百一公司的欠息情况。其于庭后补充提供9.婚姻登记表，用于补充证明被告陈德新与陈春洁系夫妻关系的事实。
对原告提供的上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告章海燕、石维国、石犇、宋婷婷、陈德新、陈春洁拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利。被告百一公司对原告提供的证据均无异议，本院予以予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
另查明，1.苍南农商银行龙港第三支行系原告苍南农商银行的分公司；2.被告陈德新与陈春洁系夫妻关系，两人于2005年6月6日办理结婚登记。
本院认为，涉案的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性及禁止性规定，应认定合法有效。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。苍南农商银行龙港第三支行系原告苍南农商银行的分支机构，不具有法人资格，其与各被告因金融借款合同所产生的权利义务依法由原告享有和承担。被告百一公司未按约支付利息，已构成违约，原告有权宣告借款提前到期。现借款期限已经届满，原告要求被告百一公司偿还借款本金63万元并支付利息，理由正当，应予支持。被告章海燕、石维国、石犇、宋婷婷作为连带责任保证人，依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任。但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告百一公司追偿。被告陈德新、陈春洁提供房产作为抵押物并办理了最高额抵押登记，抵押权已经设立，原告有权就拍卖、变卖抵押物所得价款在最高抵押担保金额范围内主张优先受偿。上述抵押人在原告实现抵押权后，有权向被告百一公司追偿。被告百一公司辩称原告主体不适格，未有发放贷款的证据，依据不足，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、温州百一超市有限公司于本判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金63万元并支付利息（以借款本金63万元为基数，期内利息自2015年10月21日起至2016年9月22日止，按月利率6.3‰计算；逾期利息自2016年9月23日起至本判决确定的履行之日止，按月利率9.45‰计算）；
二、如温州百一超市有限公司到期未履行上述第一项债务，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖登记于陈德新名下坐落于浙江省苍南县龙港镇国发花园12幢201室（所有权证号：00081595）的房产所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的8611320140004886号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以90万元为限。陈德新、陈春洁在浙江苍南农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向温州百一超市有限公司追偿；
三、章海燕、石维国、石犇、宋婷婷对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的8611320150004282号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以728万元为限。章海燕、石维国、石犇、宋婷婷在承担保证责任后，有权向温州百一超市有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10712元，减半收取5356元，由温州百一超市有限公司、章海燕、石维国、石犇、宋婷婷、陈德新、陈春洁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费10712元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
代理审判员 杨 珏
二〇一七年一月二十日
代书 记员 兰海燕
相关法律条文链接：
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
……
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。