上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民四（民）初字第218号
原告黄佳凤。
委托代理人杨巧生，上海市申中律师事务所律师。
被告胡鋆。
被告黄海云。
被告杨爱丽。
三被告共同委托代理人刘振亮，上海市天一律师事务所律师。
三被告共同委托代理人陆艳，上海市天一律师事务所律师。
原告黄佳凤诉被告胡鋆、黄海云、杨爱丽共有纠纷一案，本院于2014年1月20日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月16日公开开庭进行了审理。原告黄佳凤及其委托代理人杨巧生，三被告的共同委托代理人刘振亮、陆艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄佳凤诉称：其与被告胡鋆系表兄妹关系，被告胡鋆、黄海云系夫妻关系，被告胡鋆、杨爱丽系母子关系。本市南京西路XXX弄XXX号公房承租人系被告胡鋆，因系争房屋被列入征收范围，2013年10月15日被告胡鋆与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。根据安置协议，因系争房屋被征收，该户获得各项补偿费人民币2，124，399.29元，被告胡鋆以补偿款选购两套安置房价值人民币1，756，725.63元并领取了剩余补偿款人民币367，674元。原告户籍按政策于1995年2月20日迁入系争房屋，对系争房屋享有居住权，属于系争房屋同住人。被告黄海云、杨爱丽虽户籍在系争房屋，但不符合同住人条件，故系争房屋征收所得的补偿款应由原告与被告胡鋆均分。因双方对安置补偿款分配协商未果，故提起诉讼要求判令以补偿款选购的本市三彩路XXX弄XXX号西单元504室房产（价值人民币883，265.63元）归原告所有，三被告再支付原告征收补偿款人民币178，934.01元，案件受理费由被告负担。
被告胡鋆、黄海云、杨爱丽辩称：原告系知青子女，按相关政策规定，原系争房屋承租人从帮助角度出发，同意原告户籍迁入系争房屋，但原告从未在系争房屋实际居住，故不应属系争房屋同住人；此外，系争房屋的来源和日常管理也均与原告无关，现系争房屋征收所得的补偿款均以房屋面积作为计算依据，与原告在册户籍无关，故不同意原告的诉讼请求。
原告提供的证据如下：1、户口簿，证明原告的户籍于1995年2月20日迁入系争房屋；2、上海市黄浦区人民政府房屋征收决定，证明系争房屋被列入征收范围；3、签约情况查询单，证明被告胡鋆签署征收协议情况；4、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，证明系争房屋征收补偿的内容；5、户籍资料，证明三被告户籍迁入系争房屋的情况；6、在外省区工作的原上海城镇下乡知青子女来沪就读入户审批表，证明原告根据相关政策符合入户条件，户籍可迁入系争房屋；7、系争房屋承租人变更申请审批材料，证明系争房屋承租人变更的情况以及被告胡鋆作为承租人承诺按政策回沪亲属对房屋享有居住使用权；8、派出所证明，证明原告母亲户籍随父母在本市万航渡路XXX弄XXX号，后迁往外地；9、摘录的物业资料，证明本市万航渡路XXX弄XXX号公房原承租人去世后，承租人变更为被告胡鋆的父亲；10、三份住房交换过户通知书，证明被告胡鋆的父亲经过多次房屋交换后取得系争房屋；11、《租用公房凭证》，证明被告杨爱丽原系本市唐山路XXX弄XXX号公房承租人；12、差价换房通知书、征询表、《上海市公有住房承租权转让合同》，证明被告杨爱丽将承租的公房出售情况；13、上海市房地产登记簿，证明被告杨爱丽购置了本市杭州路XXX号XXX室房产，房产权利人为被告胡鋆、杨爱丽。
三被告对原告提供的证据1－5真实性均无异议，但对原告拟证明其有征收补偿利益的观点不予认可；对证据6无异议；对证据7真实性无异议，但不认可原告对系争房屋享有居住权；对证据8真实性无异议，但认为该房与系争房屋之间无关联；对证据9－13真实性无异议，但认为均与本案无关。
三被告提供的证据如下：1、住房交换协议书，证明系争房屋系被告胡鋆、杨爱丽及胡丁昌通过置换所得，与原告无关；2、房屋租金收据和支付水电煤等费用的发票，证明系争房屋水电煤费用均由被告承担；3、系争房屋所在地居委会证明，证明原告户籍迁入系争房屋后从未居住的情况；4、结婚登记申请书、婚姻状况证明、审查处理结果，证明原告与吉林省当地人结婚，一直生活在吉林，从未在系争房屋居住的事实；5、街道社会救助事务管理所出具的证明，证明被告杨爱丽享受低保补助，该情形在本次征收中得到征收单位认可，其作为安置对象获得特殊对象补贴人民币30，000元。
原告对三被告提供的证据1真实性无异议，但不认可其证明内容；对证据2真实性无异议，但认为原告户籍迁入后想居住，但房屋的实际状况使其无法居住；对证据3真实性无异议，系因系争房屋无居住条件，致使原告无法居住，但不能否定原告对系争房屋享有居住权；对证据4真实性无异议，但认为原告不属空挂户口性质；对证据5真实性无异议，认为被告杨爱丽享受过福利分房且在房屋征收前一个月才将户籍迁入，其虽获得特殊对象补贴，但不能证明其属于征收安置对象。
经审理查明：原告与被告胡鋆系表兄妹关系，被告胡鋆、黄海云系夫妻关系，被告胡鋆、杨爱丽系母子关系。本市南京西路XXX弄XXX号公房由被告胡鋆及其父母于1986年1月通过公有住房置换取得，取得后登记的承租人为被告胡鋆之父胡丁昌。原告作为知青子女按相关政策规定，户籍于1995年2月20日迁入系争房屋，但从未在系争房屋实际居住。在原承租人去世后，经该户在册户籍人员原告黄佳凤和被告胡鋆协商一致，同意房屋承租人变更为被告胡鋆。之后，被告黄海云、杨爱丽户籍于2013年5月迁入系争房屋。2013年6月19日上海市黄浦区人民政府作出房屋征收决定，将系争房屋列入征收范围。2013年10月15日被告胡鋆与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，根据征收补偿协议载明，因系争房屋被征收，该户总计获得各项补偿费人民币2，124，399.29元，其中房屋价值补偿款人民币1，230，919.68元，房屋室内装饰装修补偿款人民币11，395元，各项奖励、补贴费人民币872，084.61元，安置补助费人民币10，000元。被告胡鋆以征收补偿款选购两套安置房价值人民币1，756，725.63元并领取了剩余补偿款人民币367，674元。因原、被告双方对征收补偿款分配产生分歧，经协商未果，原告遂于2014年1月20日起诉来院，要求判如诉请。
上述事实，由户籍资料、承租人变更资料、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》等证据以及庭审笔录予以证实。
本院认为：被告胡鋆作为系争房屋的承租人与征收单位签署的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效。根据生效的协议，系争房屋的征收补偿系按房屋建筑面积作为计算依据，所得的补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。原告作为知青子女，户籍按政策迁入系争房屋，但其实际从未在系争房屋居住，系争房屋的来源也与原告无任何关系。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中关于同住人的相关规定，同住人应指拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。对照该规定，原告不符合系争房屋共同居住人的条件，故原告要求均分征收补偿利益的诉讼请求，缺乏依据。基于原告属于知青子女，户籍在系争房屋的特定情况考虑，给予原告基本征收补偿。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
被告胡鋆于判决生效后十日内支付原告黄佳凤征收补偿款人民币198，000元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14，359.80元，由原告黄佳凤负担人民币10，000元，由被告胡鋆负担人民币4，359.80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 徐 立
审 判 员 王巍琦
人民陪审员 王 侃
二〇一四年七月二十三日
书 记 员 周 琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。