福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0205民初1869号
原告中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行。统一社会信用代码：91350205854990722R。
代表人甘勇，行长。
委托代理人叶世荡，福建信海律师事务所律师。
委托代理人张嘉嘉，福建信海律师事务所实习律师。
被告陈婷婷，女，1988年7月21日出生，汉族。
委托代理人陈从新、汪洵，福建衡兴明业律师事务所律师。
被告吴镇宇（曾用名崔咏），男，1995年5月31日出生，汉族。
被告张哲，男，2012年11月5日出生，汉族。
法定代理人张桂华，女，1982年6月8日出生，汉族。
被告吴东晔，男，2008年2月5日出生，汉族。
法定代理人王龙芳，女，1984年1月27日出生，汉族。
被告王吴瑕（曾用名吴瑕），女，2013年1月7日出生，汉族。
法定代理人王龙芳，女，1984年1月27日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行（以下简称海沧农行）与陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告海沧农行的委托代理人叶世荡，被告陈婷婷的委托代理人汪洵，被告张哲的法定代理人张桂华，被告王吴瑕、吴东晔共同的法定代理人王龙芳到庭参加诉讼，被告吴镇宇经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告海沧农行诉称，2014年9月24日，原告与五被告之父吴长城（男，汉族，公民身份号码：350204196104013011）签订《个人担保借款合同》（以下称合同），合同编号为83020120140008652，约定被告向原告借款人民币140万元（币种下同），借款期限为2014年9月24日起至2030年9月23日，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，采用以每个月为一个周期还款的等额本息还款法。五被告之父吴长城以其名下所有的位于海沧区嵩屿南一里113号301室房产为本借款的抵押物。合同第9.5款约定“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款，提前收回已发放借款、有权提前行使担保，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定足额偿还借款”；8.1.1款约定“担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用”；第9.7款约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采用诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用”；合同第15.4款、第1.4.2款约定借款利息的执行利率，第9.2款、第9.4款约定罚息、复利均按执行利率基础上上浮50%计收，并计算至本息清偿之日止。2014年9月26日，原告依约向五被告之父吴长城发放借款140万元。五被告之父吴长城于2015年9月27日因意外事故去世，并于2016年1月25日因死亡注销户籍。截止2016年5月24日，本案借款已连续七个还款周期未足额偿还借款本息。经查，吴长城的父亲吴子令和母亲黄木金均先于吴长城去世。吴长城在去世前尚无经婚姻登记机关登记的存续婚姻关系，无配偶。吴长城现有五子女，分别是本案所列的被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕。依照《中华人民共和国继承法》规定，吴长城仅有上述五位子女为其第一顺序的继承人，依法继承吴长城的财产及债务。因此，吴长城因上述借款合同产生的债务依法应由吴长城的五位子女即本案被告承担。基于上述事实，原告就本案的借款合同项下借款逾期问题多次要求吴长城的上述五位继承人承担还款责任，但因五位继承人一直推诿而未果。五被告未按约按期足额还款已构成违约。为维护原告合法权益，特诉至法院请求判令：一、被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕在继承吴长城遗产范围内立即归还拖欠的贷款本金1347367.34元，利息42532.01元、罚息836.25元和复利1121.03元（利息、罚息、复利暂计至2016年5月24日，之后利息、罚息、复利均按《个人担保借款合同》约定的计算方法继续计算至实际还款之日止，即：利息按照借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率计收，罚息按照利息利率基础上上浮50%计收，复利按照罚息利率计收，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自上调之日起罚息、复利利率相应上调，均计算至实际还款之日止），合计暂为人民币1391856.63元，并承担原告因本案所支出的律师代理费89674元；二、原告有权对坐落于海沧区嵩屿南一里113号301室房产依法采用拍卖、变卖或者折价方式进行处置，并从所得价款中优先受偿上述债务和《民事诉讼法》规定的迟延履行债务利息；三、本案诉讼费、保全费、公告费由五被告承担。
被告吴镇宇未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告陈婷婷辩称，一、欠款金额。被告不是合同的实际借款人，具体借款数额无法确认，由法院认定。二、复利。计算标准没有合同依据，也不应当重复计算。三、律师费。原告该主张应当提供相应的发票及转款凭证。律师费金额过高，超过福建省律师收费标准的规定。
被告张哲、吴东晔、王吴瑕的答辩意见与被告陈婷婷的意见一致。
经审理查明，2014年9月24日，原告海沧农行与吴长城签订《个人担保借款合同》（编号为83020120140008652），约定吴长城向原告借款140万元，借款期限为2014年9月24日起至2030年9月23日，借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基数上浮百分之零。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按基准利率调整后的次年1月1日起调整。实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，采用以每个月为一个周期还款的等额本息还款法。吴长城以其名下所有的位于厦门市海沧区嵩屿南一里113号301室房产为本借款的抵押物。合同第9.5款约定借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款，提前收回已发放借款、有权提前行使担保，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿”；8.1.1款约定“担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用”；第9.7款约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采用诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用”；合同第15.4款、第1.4.2款约定借款利息的执行利率，第9.2款、第9.4款约定罚息、复利均按执行利率基础上上浮50%计收，并计算至本息清偿之日止。上述抵押房产于2014年10月8日依法办理了抵押登记手续。
2014年9月26日，原告依约向吴长城发放借款140万，最后到期日为2030年9月23日。截止至2016年5月24日，吴长城未能按时还款。故原告诉至本院。为此，原告支付律师费89674元。
庭审中，原告确认截止2016年5月24日，吴长城尚欠原告贷款本金1347367.34元，利息42532.01元、罚息836.25元和复利1121.03元。
另查明，吴长城于2015年9月27日死亡，其死亡时无配偶且父母均已故。被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕系吴长城子女。
以上事实，有原告提供的《个人担保借款合同》、土地房屋权证、他项权证、借款凭证、吴长城基本信息及死亡医学证明书、被告人人口信息、司法鉴定意见书、无婚姻登记记录证明、委托代理合同、发票等证据及当事人当庭陈述的事实为证。
本院认为，原告与吴长城签订的《个人担保借款合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但吴长城未能按期还款，已经构成违约，故原告有权依约要求其提前偿还全部借款本金1347367.34元及相应的利息、罚息、复利，并支付原告为实现债权而支出的律师费。现吴长城已经死亡，被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕作为其第一顺序法定继承人，理应以继承吴长城的遗产实际价值为限清偿上述债务。若被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕未履行上述债务，则原告有权以吴长城名下位于厦门市海沧区嵩屿南一里113号301室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕应于本判决生效之日起十日内以继承吴长城的遗产实际价值为限偿还原告中国农业银行股份有限公司厦门分公司借款本金1347367.34元，利息、罚息、复利44489.29元（截至2016年5月24日，之后的利息按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率计收，罚息、复利均按利息利率上浮50%计，利息、罚息、复利应计至实际还款之日止）及律师费89674元；
二、若被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕未按时履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司厦门分公司有权以吴长城名下位于厦门市海沧区嵩屿南一里113号301室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18134元，减半收取9067元，由被告陈婷婷、吴镇宇、张哲、吴东晔、王吴瑕共同负担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 黄玉梅
二〇一六年七月二十五日
代书记员 杨雅鑫
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有。将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。