江西省大余县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）余民一初字第100号
原告大余县城乡房地产开发有限公司，组织机构代码72775032-0，住址：大余县南安镇梅关大道金莲山大厦。
法定代表人张行君，系该公司董事长。
委托代理人肖五月，系该公司法律顾问。（特别授权�
委托代理人李燕霞，系该公司法律顾问。（特别授权）
被告李中庆，男，1974年9月21日出生，汉族，江西省大余县人委托代理人徐平，江西启光律师事务所律师。（特别授权）
原告大余县城乡房地产开发有限公司诉被告李中庆房地产开发经营合同纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2015年6月24日、2015年9月25日公开开庭进行了两次审理。原告大余县城乡房地产开发有限公司的委托代理人肖五月、李燕霞，被告李中庆的委托代理人徐平均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告大余县城乡房地产开发有限公司（以下简称“城乡房地产公司”）诉称：2006年11月8日，原、被告签订了两份《合作开发协议》，根据协议约定，由原告将金莲山大道3号段商住用地3-3、3-4、3-6、3-7号地块交由被告开发建设。协议签订后，被告未向原告支付任何款项。原告认为，原、被告签订了《合作开发协议》后，双方均未实际履行，被告未按约向原告支付工程投资款已构成根本违约。特诉至法院，请求：1、判决解除2006年11月8日原、被告签订的《合作开发协议》；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告城乡房地产公司为支持其主张，向本院提交了以下证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告的诉讼主体资格合法。
2、合作开发协议两份，证明原被告签订两份合作开发协议和被告违约的事实。
3、情况说明一份，证明原告公司房地产开发资质被注销后，申请恢复资质至今未获批准。
4、土地使用权证二份，证明本案所涉地块的使用权人为大余县城乡房地产开发有限公司。
被告李中庆辩称：原告要求解除合同没有事实依据，我方按合同支付了保证金20万元，盖了原告的公章，延期付款协议原告也同意了，是对合同的变更，后来被告多次找原告方，一直没有达成一致意见。合同的变更是成立的。涉案的四块地，原告对本案合作的事情都知情。失去开发资质是原告的原因，对新的事件发生双方可以另行商定，不影响双方合作开发。请求法庭驳回原告诉请。
被告李中庆为支持其辩解，向本院提交了以下证据：
1、合作开发协议二份，证明合作开发的事实，协议规定双方的权利义务。
收据二份，证明被告按协议规定支付保证金40万元的事实。
承诺书一份，证明原告同意被告与第三方合作开发的承诺同意书。
关于要求延期付款的函一份，证明原、被告对支付投资款（应付款项）条款的变更，原告同意在其公司内部事务处理完毕后再由双方另行商定关于付款的事项。原告现诉讼没有依据，诉讼不成立。
建设用地规划许可证一份，证明合作开发宗地取得建设用地规划许可。
国有土地使用证一份，证明合作开发宗地的土地使用证。
现场照片二份，证明合作开发地块建设现场情况。
经法庭质证，被告对原告提交的第1、2、4组证据均没有异议。对原告提交的第3组证据有异议，表示是原告的责任。
原告对被告提交的第1、5、6组证据均没有异议。对被告提交的第2组证据的真实性有异议，指出其公司没有收这个钱。对被告提交的第3组证据的真实性有异议，指出其公司根本不清楚这个事情，张行君也不知道这个事。对被告提交的第4组证据的真实性有异议，指出张行君不清楚这个事。对被告提交的第7组证据的三性均有异议，指出是什么时候拍摄的其不清楚。
根据《最高人民法院关于审理民事诉讼证据的若干规定》，原告提交的第1、2、4组证据，被告均无异议，本院予以确认。原告提交的第3组证据，是原告城乡房地产公司自己出具的一份情况说明，达不到原告的证明目的，本院不予采信。被告提交的第1、5、6组证据，原告均无异议，本院予以确认。被告提交的第2组证据是两份收据，虽原告提出异议，但其未提交相应的证据予以反驳，且该两份收据盖有原告大余县城乡房地产开发有限公司财务专用章，故本院予以确认。被告提交的第3、4组证据，虽原告提出异议，但其未提交相应的证据予以反驳，且该两组证据盖有原告城乡房地产公司的印章及其法定代表人张行君的印章，故本院予以采信。被告提交的第7组证据，与本案争议的焦点没有很大关联性，本院不予采信。
经审理查明：2004年2月10日原告大余�城乡房地产开发有限公司取得大余县金莲山大道3号段商住用地3-3、3-4、3-6、3-7号地块的土地使用权。
2006年11月8日，原告大余县城乡房地产开发有限公司与被告李中庆就大余县金莲山大道3号段商住用地3-3、3-4号地块的合作开发事宜签订《合作开发协议》一份，该协议载明：“甲方：大余县城乡房地产开发有限公司，乙方：李中庆。……一、项目建设依据：甲方愿将金莲山大道3号段商住用地3-3、3-4号楼共贰拾叁间，约壹仟壹佰贰拾壹平方包括骑楼面积地块，交由乙方进行单方包干、独立核算、自负盈亏开发建设。……三、合作开发投资款的确定及支付方式：乙方签订合作开发协议时必须先支付合作保证金贰拾万元。合作开发达成，合作保证金，可纳入合作开发投资款。乙方不按期支付合作开发投资款，作自动放弃合作保证金处理。双方议定乙方的合作开�投资款按壹仟叁佰壹拾陆元/平方米计价。面积按甲方实际支付乙方的面积计算。预计为1316/㎡×1121=148万元。1、本协议签订后壹个月内乙方应付给甲方合作开发投资款伍拾万元，本协议在合作保证金到位后生效。2、余款玖拾捌万元在甲方拆迁完毕交付乙方后一个月内，乙方一次性付清尾款。……六、违约责任：1、甲、乙双方出现违反以上条款行为的，除赔偿另一方直、间接经济损失外，违约方支付另一方违约金一次性人民币捌拾万元，本协议继续履行。……3、乙方未按合同约定支付合作开发投资款，若超过一个星期，为乙方违约，若推迟十五天，合作开发协议取消，退还乙方已付合作开发投资款，不计利息。……”
原告大余县城乡房地产开发有限公司与被告李中庆于2006年11月8日就大余县金莲山大道3号段商住用地3-6、3-7号地块的合作开发事宜签订《合作开发协议》一份，该协议载明：“甲方：大余县城乡房地产开发有限公司，乙方：李中庆。……一、项目建设依据：甲方愿将金莲山大道3号段商住用地3-6、3-7号楼共贰拾肆间，约15×3.8米包括骑楼共计壹仟叁佰陆拾捌平方面积地块，交由乙方进行单方包干、独立核算、自负盈亏开发建设。……三、合作开发投资款的确定及支付方式：乙方签订合作开发协议时必须先支付合作保证金贰拾万元。合作开发达成，合作保证金，可纳入合作开发投资款。乙方不按期支付合作开发投资款，作自动放弃合作保证金处理。双方议定乙方的合作开发投资款按壹仟叁佰壹拾陆元/平方米计价。面积按甲方实际支付乙方的面积计算。预计为1316/㎡×1368=180万元。1、本协议签订后壹个月内乙方应付给甲方合作开发投资款伍拾万元，本协议在合作保证金到位后生效。2、余款壹佰叁拾万正在甲方�迁完毕交付乙方后一个月内，乙方一次性付清尾款。……六、违约责任：1、甲、乙双方出现违反以上条款行为的，除赔偿另一方直、间接经济损失外，违约方支付另一方违约金一次性人民币捌拾万元，本协议继续履行。……3、乙方未按合同约定支付合作开发投资款，若超过一个星期，为乙方违约，若推迟十五天，合作开发协议取消，退还乙方已付合作开发投资款，不计利息。……”
当天，被告李中庆向原告城乡房地产公司分别缴纳了金莲山大道3号段商住用地3-3、3-4号地块以及3-6、3-7号地块的合作开发保证金二十万元。2006年11月14日，被告李中庆向原告城乡房地产公司出具《关于要求延期付款的函》一份，该函载明：“大余县城乡房地产开发公司：鉴于目前你公司内部经营管理上出现重大问题，将影响我方在合作开发项目中的利益。为此我方要求在你公�内部事务处理完毕前暂缓向你公司支付除合作保证金以外的其它协议应付款项。李中庆，二〇〇六年十一月十四日。”原告城乡房地产公司在该函上作出回复：“同意在本公司内部事务处理完毕后再由双方另行约定，大余县城乡房地产开发有限公司印章，陈崇兵，张行君印，2006年11月14日。”现原告以被告未按约向其支付工程投资款已构成根本违约为由诉至本院，提出上述之请。
上述事实，有原、被告提交的相关证据及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。……”《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。……”本案中，原、被告双方于2006年11月8日签订的两份合作开发协�，是双方真实意思的表示，且未违反法律强制性规定，该两份协议合法有效，双方均应自觉履行。原、被告签订的两份合作开发协议均约定“本协议在合作保证金到位后生效”，被告李中庆已于合同签订当天向原告城乡房地产公司缴纳了保证金，故该两份协议已于2006年11月8日生效。虽原告在庭审中指出被告提交的两份收据不真实，其公司未收到被告交纳的保证金，但是该两份收据上均盖有原告公司的财务专用章，且原告也未提交相应的证据予以反驳，故可以认定被告已于2006年11月8日向原告交纳了保证金。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。……”本案中，被告李中庆于2006年11月14日向原告城乡房地产公司出具《关于要求延期付款的函》一份，要求在原告公司内部事务处理完毕前暂缓向原告公司支付除合作保证金以外的其它协议应付款项，原告城乡房地产公司当天在该函上作出回复，明确表示同意，该函及回复实质上属于原、被告双方对双方于2006年11月8日所签订的两份合作开发协议的变更。故原告主张被告未按约向其支付工程投资款已构成根本违约没有事实和法律依据。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”本案中，原、被告双方已于2006年11月14日就两份协议中约定的合作开发投资款的支付时间予以了变更，原告虽对该变更不予认可，但未提交相应的证据予以反驳，原告主张被告存在合同法第九十四条第（四）款规定的迟延履行的情况没有事实和法律依据，故原告要求解除原、被告双方2006年11月8日签订的《合作开发协议》的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、四十五条、七十七条、九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告大余县城乡房地产开发有限公司要求解除原、被告双方2006年11月8日签订的《合作开发协议》的诉讼请求。
案件受理费500元，由原告大余县城乡房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 赵永根
人民陪审员 刘秀兰
人民陪审员 钟文清
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 曾春艳