广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0202民初2052号原告：中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行，住所地柳州市龙城路28号。负责人：李波，该支行行长。委托诉讼代理人：罗韦韦，广西银正律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖冬梅，广西银正律师事务所律师。被告：张礼荣，男，1966年8月15日出生，汉族，住桂平市。被告：李莲英，女，1964年3月8日出生，汉族，住桂平市。原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行诉被告张礼荣、李莲英借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖冬梅到庭参加诉讼，被告张礼荣、李莲英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告张礼荣、李莲英于2010年11月11日签订的编号B：个综字柳州分行龙城支行2010年188号《个人借款/担保合同》；2.判令被告张礼荣归还原告本金285706.89元、积欠利息合计5974.01元，本息共计291680.9元（积欠利息包含利息、复息等，计算截止至2017年3月6日，之后的积欠利息按上述《个人借款/担保合同》约定的利率及中国人民银行的有关规定计至债务清偿完毕之日止）；3.判令被告张礼荣承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费13625元；4.判令被告李莲英就被告张礼荣的上述债务承担共同偿还责任；5.判令被告李莲英所有的抵押房产（××北区××）在处置后所得价款优先清偿上述贷款本息等发生的相关费；6.判令二被告承担本案全部诉讼费用及其他相关费用。在本案审理过程中，原告当庭变更诉讼请求第2项为：2.判令被告张礼荣归还原告本金285706.89元，利息、罚息、复利5974.01元（利息、罚息、复利暂计至2017年3月6日，之后罚息和复利按《个人借款/担保合同》约定计至债务清偿完毕之日止）。事实和理由：2010年11月11日，原告与被告张礼荣、李莲英签订了一份编号B：个综字柳州分行龙城支行2010年188号的《个人借款／担保合同》（以下简称“合同”），该合同其中约定：被告张礼荣向原告借款人民币肆拾万元整（￥400000）用于住房装修；借款期限为180个月；采用按月等额本息还款方式偿还贷款，还款日和放款日相对应；如借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按照罚年息利率9.21%计收逾期利息等，约定被告张礼荣和被告李莲英作为抵押人提供抵押担保。为了担保合同的履行，被告张礼荣、被告李莲英以所有的位于柳州市××北区××号的房屋，于2010年11月11日与原告办理了房屋抵押权登记。之后，原告依合同约定向被告发放了上述贷款，履行了全部合同义务。但被告张礼荣却未能按约履行义务，截止2017年3月6日，累计11期未按时偿还贷款本息,尚有贷款本金余额285706.89元，积欠利息5974.01元，已经构成严重违约。依照法律法规和该合同第十五条和十八条相关规定，原告有权提起诉讼解除合同，要求被告张礼荣立即偿还全部借款本息，并承担原告实现上述债权而支付的律师代理费等费用。原告为维护自身合法权益，依据该合同第十二条约定管辖，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告张礼荣、李莲英经本院合法传唤未到庭，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩意见，根据相关法律规定，视为二被告放弃答辩、举证及质证的权利。围绕诉讼请求，原告提交了《个人借款/担保合同》、个人借款凭证、房屋他项权证、个人贷款借据余额信息、自营历史明细账、结婚证复印件等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，二被告是夫妻关系，于2010年6月24日结婚。原告与二被告签订的《个人借款/担保合同》约定：贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，贷款发放后如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）确定并执行新的利率；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成违约的，贷款人有权解除本合同。涉案抵押房屋登记的所有权人为被告李莲英。原告为提起本案诉讼，聘请律师作为诉讼代理人，为此支付律师代理费13625元。本院认为，原告与二被告签订的《个人借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应依约履行各自义务。根据原告与二被告签订的《个人借款/担保合同》，原告已经履行发放贷款的义务，被告张礼荣未按时归还借款本息构成违约，根据合同约定，原告要求解除《个人借款/担保合同》，要求被告张礼荣偿还借款本金285706.89元，利息、罚息、复利5974.01元（该利息、罚息、复利暂计至2017年3月6日止，之后罚息、复利按《个人借款/担保合同》约定计至实际清偿之日止）有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师代理费的问题。《个人借款/担保合同》约定，因借款人违约，原告为实现债权支付的律师代理费由借款人承担，故原告要求被告张礼荣支付律师代理费13625元有合同和法律依据，本院予以支持。根据原告与二被告签订的《个人借款/担保合同》以及双方办理了抵押登记的事实，原告享有抵押权，被告张礼荣不履行上述债务时，原告有权以被告李莲英名下位于柳州市××北区××号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。关于被告李莲英的责任问题。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案借款发生二被告婚姻关系存续期间，二被告没有提供证据证实本案债务为被告张礼荣的个人债务，故被告李莲英应对被告张礼荣的上述债务承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行与被告张礼荣、李莲英于2010年11月11日签订的编号B：个综字柳州分行龙城支行2010年188号《个人借款/担保合同》；二、被告张礼荣、李莲英向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行偿还借款285706.89元，支付利息、罚息、复利5974.01元（该利息、罚息、复利暂计至2017年3月6日止，之后的罚息、复利按《个人借款/担保合同》约定另计至实际清偿之日止）；三、被告张礼荣、李莲英向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行支付律师代理费13625元；四、被告张礼荣、李莲英不履行上述第二、三项债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行有权以被告李莲英名下的位于柳州市××北区××号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费5880元（原告已预交），减半收取2940元，由被告张礼荣、李莲英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 员 刘海锐二〇一七年九月二十日代书记员 苏 婕