四川省达州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川17民终457号
上诉人（原审原告）：杨诗春，男，生于1968年7月15日，汉族，住达州市通川区。
被上诉人（原审被告）：四川天泰置业发展有限公司。
住所地：达州是通川区西外马房坝五一花园*幢。
法定代表人：许亚军，总经理
委托诉讼代理人：赵海燕，该公司员工。
上诉人杨诗春因与被上诉人四川天泰置业发展有限公司（简称：天泰置业公司）商品房销售买卖合同纠纷一案，不服四川省达州市通川区人民法院（2016）川1702民初1021号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
杨诗春上诉请求：撤销原判，改判支持上诉人的上诉请求，并由被上诉人承担本案的一审、二审诉讼费用。事实及理由：1.一审判决认定�该《商品房买卖合同》在供水排水、供电、燃气基础设施约定条款后明确标注了“X”，”是对约定条款的否定，显然是对事实的错误认定，违背合同条款的意思表示；2.一审判决认定“补充协议亦再次约定了该房屋的水、电、气、光纤、通讯安装费费用由买受人承担”既不符合客观事实，也不符合法律规定。3.一审判决认定“原告杨诗春没提供证据证明其购买的团购优惠房中的“两管三线”已计入了气所购买商品房销售单价，”明显违反了《民事诉讼法》的举证原则。
被上诉人天泰置业公司辩称，原判正确，应予维持。
杨诗春向一审法院起诉请求：1、请求法院判令被告返还原告“凤翎锦绣”5号楼33成4号房9980元的“五通费”及资金占用利益1500元，合计11480元。2、请求判令被告补偿原告误工费、交通费等11480元。
一审法院认定事实：原�杨诗春系达州职业技术学院职工，作为买受人乙方，被告四川天泰置业发展有限公司作为出卖人甲方，于2015年8月10日签订《商品房买卖合同》及“凤翎锦绣”《商品房买卖合同》补充协议，并于2015年9月14日备案登记。合同主要约定，杨诗春购买通川区野茅溪南岳居委凤翎锦绣5幢住宅1-33-4号房一套，建筑面积95.83元，单价2259.17元／㎡，总价款216496元。《商品房买卖合同》对基础设施设备约定：“1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城镇公共供水、排水官网接入。使用自建设设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，雨、污水排放纳入城镇雨、污水排放官网；Ⅹ；2.供电：交付时纳入城镇供电网络并正式供电；Ⅹ；3.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城镇燃气管网连接，保证燃气供应；Ⅹ；4.电话通信：交付时线路铺设到户；5.有线电视：交付时线路铺设到户；6.宽带网络：交付时线路铺设到户；以上第1、2项由出卖人负责安装、办理开通手续并承担相关费用；第3、4、5、6项由出卖人负责安装并承担相关费用，买受人自行办理开通手续。”等内容。“凤翎锦绣”《商品房买卖合同》补充协议约定“十三、其它补充约定1、该房屋的水、电、气、光纤、通讯安装费费用由买受人承担。出卖人按照每户9980元(大写：玖仟玖佰捌拾元整)的标准，在签订“合同”和本《补充协议》时预收并代办有关手续，待交房后按有关部门规定收费标准据实结算，多退少补。”签订合同和协议当日，原告杨诗春交纳五通费9980元。
同时查明：达州市职业技术学院与被告天泰置业公司2010年3月26日签订《关于达州市技术学院主校区建设招商引资暨C校区综合环境改造的补充协议》，甲方为达州职业技术学院，天泰置业公司为乙方，乙方向甲方提供2#、3#、4#为学院职工团购优惠房源，总面积为6万平方米。若2#、3#、4#楼不能满足教职工需求，则再增加5#楼部分房源为优惠房源，优惠房源不分楼层、朝向和位置，固定价格2200元/平方米（此价格不包含水、电、气、光纤和网络费用），超过6万平方米部分，按市场价格、市场优惠比例，不超过3500元/平方米，低于3500元/平方米，按实际市场价格计算。职工所选购房屋每平方米单价=[固定单价2200元/平方米×优惠面积+五通费用（按户计）+超优惠面积后的市场价×超面积]÷套建筑面积等。2012年7月6日、2013年12月30日、2014年10月10日《达州市发改委关于“凤翎锦绣”价格备案的函》及附件复印件四份对未销售房屋价格的备案，2012年7月6日备案主要载明，对未出售商品房销售价格备案，商品房销售均价最高不得突破5052元/㎡，团购�销售均价3387元/㎡；2013年12月30日备案主要载明，重新备案商品房销售均价为5407元/㎡，2014年10月10日销售均价最高不得突破5800元/㎡（单房最高价6125元/㎡）。
原告杨诗春提供四川省《川价发（2008）196号四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知》，主要规定，商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费（即按建筑施工图的要求和标准规定进入建设工程〔含安装〕的费用）和配套基础设施费用及应缴纳的税费。对于已纳入配套基础设施的“两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。新建商品房中的“两管三线”计入商品房销售价后，任何单位和部门不得再以任何理由重复收取“两管三线”费用。对各地已建成房屋改造进行的“两管三线”安装�各级物价部门应根据建设行政主管部门制定的相关计价定额和计价规定，结合当地的实际情况进行测算并制定统一的安装价格。在2009年1月之后新销售的商品房，各商品房销售商（包括二手房交易）应按本通知规定执行。
一审法院认为，2010年3月26日达州市职业技术学院与被告天泰置业公司签订的《关于达州市技术学院主校区建设招商引资暨C校区综合环境改造的补充协议》，约定了学院职工优惠房团购价格和团购房楼号。2015年8月10日原告杨诗春作为达州市职业技术学院职工与被告天泰置业公司签订了《商品房买卖合同》和补充协议，购买了协议中约定的优惠房源，该《商品房买卖合同》在供水排水、供电、燃气的基础设施设备约定后明确标注了“X”,补充协议亦再次约定“该房屋的水、电、气、光纤、通讯安装费费用由买受人承担”，原告杨诗春没提供证据证明其购买的团购优惠房中的“两管三线”已计入商品房销售单价再向其另行收取了费用，且其提供的《川价发（2008）196号四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知》，不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律。行政法规的强制性规定”规定的情形。双方在平等自愿的基础上签订《商品房买卖合同》及补充协议，应当予以确认。原告认为被告收取的五通费违法无效的理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第五十八条第五项之规定判决：驳回原告杨诗春的诉讼请求。案件受理费237元，由原告杨诗春负担。
二审中，各方当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。
本院认为，上诉人杨诗春与被上诉人天泰置业公司于2015年8月10日签订�凤翎锦绣”《商品房买卖合同》及补充协议，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，一审法院予以确并无不当。根据《商品房买卖合同》及补充协议约定，上诉人杨诗春具有支付所购房屋的水、电、气、光纤、通讯安装费共计9980元的义务，上诉人杨诗春在已履行该约定的义务后，提出被上诉人天泰置业公司应返还违法收取的其所购房屋的“五通费”9980元的及支付资金占用利益1500元，并补偿其误工费、交通费等11480元的理由和观点，与本案事实不符，且不符合双方的约定，本院不予支持。
综上所述，杨诗春的上诉请求不能成立。一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费237元，由上诉人杨诗春负担。
本判决为终审判决。
审判长 侯必明
审判员 刘 伟
审判员 刘全明
二〇一七年八月十日
书记员 廖玉成