浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初6068号
原告：交�银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路***号。统一社会信用代码：913302828447207375
主要负责人：俞杰，该支行行长。
委托诉讼代理人：王光杰、沈烨彬，浙江金穗律师事务所律师。
被告：慈溪金轮梵石房地产有限公司。住所地：慈溪市宗汉街道金轮南路***号。
法定代表人：钱勇强，该公司执行董事。
被告：沈定康。
被告：黄红丹。
被告：钱勇强。
被告：慈溪康达进出口有限公司。住所地：慈溪市宗汉街道西三环北路***号（康鑫梵石花园）。
法定代表人：陈永纪，该公司执行董事。
被告：慈溪市梵石置业有限公司。住所地：慈溪市宗汉街道北二环西路***号。
法定代表人：钱勇强，该公司执行董事。
被告：梵石房产开发有限公司。住所地：慈溪市宗汉街道新界村（康鑫梵石花园）。
法定代表人：钱勇强，该公司执行董事。
原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称交通银行）与被告慈溪金轮梵石房地产有限公司（以下简称金轮梵石公司）、沈定康、黄红丹、钱勇强、慈溪康达进出口有限公司(以下简称康达公司)、慈溪市梵石置业有限公司(以下简称梵石置业公司)、梵石房产开发有限公司(以下简称梵石房产公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告交通银行的委托诉讼代理人王光杰、沈烨彬到庭参加诉讼，七被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行向本院提出诉讼请求：1.被告金轮梵石公司即时归还原告借款本金4000万元，并支付至2015年12月31日止的利息3753244.44元、复利209118.95元，及自2016年1月1日起至款项实际清偿日止、以借款本金4000万元和利息3753244.44元为基数、按年利率12.48%计算的逾期利息及复利；2.被告金轮梵石公司即时归还原告借款本金500万元、并支付至2015年10月10日止的利息374400元、复利15752.90元，及自2015年10月11日起至款项实际清偿日止、以借款本金500万元和利息374400元为基数、按年利率12.48%计算的逾期利息及复利；3.被告金轮梵石公司即时归还原告借款本金125万元、并支付至2015年8月25日止的利息161051.46元、复利8352.18元，及自2015年8月26日起至款项实际清偿日止、以借款本金125万元和利息161051.46元为基数、按年利率12.48%计算的逾期利息及复利；4.被告金轮梵石公司即时归还原告借款本金500万元、并支付至2015年12月31日止的利息218750元、复利6232.75元，及自2016年1月1日起至款�实际清偿日止、以借款本金500万元和利息218750元为基数、按年利率10.50%计算的逾期利息及复利；5.被告金轮梵石公司承担原告为实现债权而支出的律师代理费30000元；6.被告沈定康、黄红丹在6100万元范围内对上述第1至5项诉请承担连带清偿责任；7.被告钱勇强、康达公司、梵石置业公司、梵石房产公司在7700万元范围内对上述第1至5项诉请承担连带清偿责任；8.原告对被告金轮梵石公司提供的坐落于慈溪市宗汉街道漾山村（双囍花园）金轮梵石B1#和0913#地块[土地证号为慈国用（2009）第181295号和慈国用（2009）第181300号]、建筑工程施工许可证编号为11096号、建筑工程规划许可证编号为建字第（2011）浙规建字第022000**号的抵押物，对上述第1、2、3、5项诉请在9528万元范围内享有优先受偿权；9.原告对被告梵石置业公司提供的坐落于慈溪市××街道壹方大厦，编号为慈房他证2015字第0020**、002067、002068、002070、002071、002072、002073、002074、002075、002076、002077号他项权证项下的抵押物，对上述第4、5项诉请在750万元范围内享有优先受偿权；10.原告对被告梵石房产公司提供的坐落于慈溪市宗汉街道百两桥村，编号为慈房他证2015字第0020**号他项权证项下的抵押物，对上述第4、5项诉请在1000万元范围内享有优先受偿权；11.本案诉讼费由七被告共同承担。
七被告未作答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2014年10月14日，被告沈定康、黄红丹共同与原告签订《最高额保证合同》，约定被告沈定康、黄红丹共同为原告与被告金轮梵石公司在2011年8月4日至2016年2月10日期间签订的全部借款合同提供最高额保证担保，包括原告与被告金轮梵石公司因贷款、开立银行承兑汇票及其他授信业务而订立的授信业务合同，保证的最高债权�为6100万元。同时，在合同其他约定事项中特别约定对合同签订前发生的借款明确载明承担连带责任保证。
2014年11月27日，被告金轮梵石公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告金轮梵石公司提供坐落于慈溪市宗汉街道漾山村（双囍花园）金轮梵石B1#和0913#地块[土地证号为慈国用（2009）第181295号和慈国用（2009）第181300号]、建筑工程施工许可证编号为11096号、建筑工程规划许可证编号为建字第（2011）浙规建字第02200065号的在建工程（他项权证为慈房建2014字第000906、000905、000907、000904、000896、000895、000928、000897、000898、000899、000932、000941、000938、000939、000936、000937、000919、000918、000947、000946、000943、000942、000920、000894、000922、000921、000903、000902、000901、000900、000927、000926、000925、000924、000923、000933、000934、000935、000931、0009**号）作抵押物，为原告与其在2011年8月4日至2015年1月31日期间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，包括原告与其因贷款、开立银行承兑汇票及其他授信业务而订立的授信业务合同，担保的最高债权额为9528万元。同时，在合同其他约定事项中特别约定对合同签订前发生的借款明确载明承担抵押担保。
2015年2月5日，被告梵石房产公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告梵石房产公司提供的坐落于慈溪市宗汉街道百两桥村，编号为慈房他证2015字第0020**号他项权证项下的房地产，为原告与被告金轮梵石公司在2015年2月5日至2018年2月5日期间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，包括原告与被告金轮梵石公司因贷款、开立银行承兑汇票及其他授信业务而订立的授信业务合同，担保的最高债权额为1000万元。
2015年2月12日，被告钱勇强与原告签订了《最高额保证合同》�约定被告钱勇强为原告与被告金轮梵石公司在2011年8月4日至2018年2月12日期间签订的全部借款合同提供最高额保证担保，同时包括原告与被告金轮梵石公司因贷款、开立银行承兑汇票及其他授信业务而订立的授信业务合同，保证的最高债权额为7700万元。同时，在合同其他约定事项中特别约定对合同签订前发生的借款明确载明承担连带责任保证。
2015年2月12日，被告康达公司、梵石置业公司、梵石房产公司分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告康达公司、梵石置业公司、梵石房产公司为原告与被告金轮梵石公司在2011年8月4日至2017年2月12日期间签订的全部借款合同提供最高额保证担保，同时包括原告与被告金轮梵石公司因贷款、开立银行承兑汇票及其他授信业务而订立的授信业务合同，保证的最高债权额为7700万元。同时，在合同其他约定事项中特�约定对合同签订前发生的借款明确载明承担连带责任保证。
2015年2月16日，原告与被告梵石置业公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告梵石置业公司提供的坐落于慈溪市××街道壹方大厦，编号为慈房他证2015字第0020**、002067、002068、002070、002071、002072、002073、002074、002075、002076、002077号他项权证项下的房地产，为原告与被告金轮梵石公司在2015年2月16日至2018年2月16日期间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，同时包括原告与被告金轮梵石公司因贷款、开立银行承兑汇票及其他授信业务而订立的授信业务合同，担保的最高债权额为750万元。
上述保证合同和抵押合同的担保范围均为主合同项下最高限额本金及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2011年8月4日，被告金轮梵石公司与原告签订了《固定资产贷款合同》，约定借款4000万元，借款期限从2011年8月4日起至2014年8月4日止，利率采用浮动利率，在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮8%。借款原告于合同签订当日发放。2014年6月25日，双方对借款期限展期，展期至2014年9月1日，展期内利率为年利率7.68%。2014年9月1日，双方再次对借款期限展期，展期至2016年2月10日，展期内利率为年利率8.32%。
2011年12月7日，原告与被告金轮梵石公司签订了《固定资产贷款合同》，约定借款500万元，借款期限从2011年12月7日起至2014年7月7日止，利率采用浮动利率，在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮8%。借款原告于合同签订当日发放。2014年6月25日，双方对借款期限展期，展期至2014年9月1日，展期内利率为年利率7.68%。2014年9月1日，双方再次对借款期限展期，展期至2015年10月10日，展期内利率为�利率8.32%。
2012年1月6日，原告与被告金轮梵石公司签订了《固定资产贷款合同》，约定借款1000万元，借款期限从2012年1月6日起至2014年6月25日止，利率采用浮动利率，在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮10%。借款原告于合同签订当日发放。2014年6月25日，双方对借款期限展期，展期至2014年9月1日，展期内利率为年利率7.68%。2014年9月1日，双方再次对借款期限展期，展期至2015年8月25日，展期内利率为年利率8.32%。
2015年2月17日，原告与被告金轮梵石公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款500万元，借款期限从2015年2月17日起至2016年2月16日止，利率采用固定利率，为年利率7%。借款原告于合同签订当日发放。
上述四笔借款用途为支付项目工程款和流动资金所需，偿还方式均为到期还本，利随本清，按季付息，付�日为每季末月20日，逾期借款从逾期之日起在约定利率上上浮50%计收罚息。
被告金轮梵石公司取得贷款后，利息仅支付至2014年12月20日。对2012年1月6日借款1000万元，被告金轮梵石公司于2014年12月4日归还借款本金50万元、2015年1月23日归还借款本金100万元、2月15日归还借款本金100万元、3月2日归还借款本金100万元、3月11日归还借款本金145万元、4月8日归还借款本金102万元、5月13日归还借款本金158万元、9月11日归还借本金120万元。后未再支付利息和归还借款，为此原告向被告方发出贷款提前到期通知书，就展期后未到期贷款要求在2015年12月31日前全部归还。届期，被告金轮梵石公司仍未还款，其余被告亦未承担担保责任。被告金轮梵石公司尚欠原告借款本息与原告诉请的一致。
另查明，原告为实现本案债权已支付律师代理费30000元。被告金轮梵石公司的《最高额抵押合同》仅对原告与其签订的《固定资产贷款合同》中涉本案第1、2、3项诉讼请求的借款提供担保；被告梵石房产公司和梵石置业公司的《最高额抵押合同》仅对原告与被告金轮公司签订的《流动资金借款合同》中涉本案第四项诉讼请求的借款提供担保，而《最高额保证合同》对所有借款提供担保。同时，所有的《最高额保证合同》中均约定：保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款而无需先行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按合同承担保证责任而不予免除任何责任。所有的《最高额抵押合同》中均约定：抵押人同意被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行�权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需向其他担保人主张权利，抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按合同承担担保责任而不免除任何责任。所有的《固定资产贷款合同》和《流动资金借款合同》中均约定：借款人违反合同的约定等，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；同时约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支出的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
上述事实由原告提供的《最高额保证合同》5份、《最高额抵押合同》3份、房产证、土地证各12份、他项权证52份、《固定资产贷款合同》3份、《流动资金借款合同》1份、�展期合同》6份、借款凭证4份、宣布提前到期通知书、《律师委托合同》、律师收费发票、支付凭证及原告在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为：本案所涉及的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《固定资产贷款合同》、《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，均依法成立、生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已如约提供借款给被告金轮梵石公司，被告金轮梵石公司未按约归还借款本息，已违约，原告有权依约宣布未到期借款要求提前偿还，并按约支付逾期利息及复利。被告沈定康、黄红丹、钱勇强、康达公司、梵石置业公司、梵石房产公司与原告签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，虽然部分借款发生时间早于保证合同和抵押合同签订之前，但保证人和抵押人均同意承担相�的责任，故原告有权依据合同约定要求各被告承担相应的连带保证责任和享有抵押物优先受偿。各被告承担相应的担保责任后，有权向被告金轮梵石公司追偿。原告要求被告方承担支出的律师费30000元，符合双方约定，费用合理，故原告的诉讼请求，本院予以支持。七被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、被告慈溪金轮梵石房地产有限公司于本判决�效之日起七天内归还原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金4000万元，并支付至2015年12月31日止的利息3753244.44元、复利209118.95元，及自2016年1月1日起至款项实际清偿日止、以借款本金4000万元和利息3753244.44元为基数、按年利率12.48%计算的逾期利息及复利；
二、被告慈溪金轮梵石房地产有限公司于本判决生效之日起七天内归还原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金500万元、并支付至2015年10月10日止的利息374400元、复利15752.90元，及自2015年10月11日起至款项实际清偿日止、以借款本金500万元和利息374400元为基数、按年利率12.48%计算的逾期利息及复利；
三、被告慈溪金轮梵石房地产有限公司于本判决生效之日起七天内归还原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金125万元、并支付至2015年8月25日止的利息161051.46元、复利8352.18元，及自2015年8月26日起至款项实际清偿日止、以借款本金125万元和利息161051.46元为基数、按年利率12.48%计算的逾期利息及复利；
四、被告慈溪金轮梵石房地产有限公司于本判决生效之日起七天内归还原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金500万元、并支付至2015年12月31日止的利息218750元、复利6232.75元，及自2016年1月1日起至款项实际清偿日止、以借款本金500万元和利息218750元为基数、按年利率10.50%计算的逾期利息及复利；
五、被告慈溪金轮梵石房地产有限公司于本判决生效之日起七天内支付原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行为实现债权而支出的律师代理费30000元；
六、被告沈定康、黄红丹在6100万元范围内对上述第一至五项判决确定的被告慈溪金轮梵石房地产有限公司应支付原告款项承担连带清偿责任；
七、被告钱勇强、慈溪康达进出口有限公司、慈溪市梵石置业有限公司、梵石房产开发有限公司分别在7700万元范围内对上述第一至五项判决确定的被告慈溪金轮梵石房地产有限公司应支付原告的款项承担连带清偿责任；
八、原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告慈溪金轮梵石房地产有限公司提供的坐落于慈溪市宗汉街道漾山村（双囍花园）金轮梵石B1#和0913#地块，他项权证为慈房建2014字第000906、000905、000907、000904、000896、000895、000928、000897、000898、000899、000932、000941、000938、000939、000936、000937、000919、000918、000947、000946、000943、000942、000920、000894、000922、000921、000903、000902、000901、000900、000927、000926、000925、000924、000923、000933、000934、000935、000931、000917号项下的抵押物，在上述判决确定的第一、二、三、五项款项在9528万元范围内享有优先�偿权；
九、原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告慈溪市梵石置业有限公司提供的坐落于慈溪市白沙路街道壹方大厦，编号为慈房他证2015字第0020**、002067、002068、002070、002071、002072、002073、002074、002075、002076、002077号他项权证项下的抵押物，在上述判决确定的第四、五项款项在750万元范围内享有优先受偿权；
十、原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告梵石房产开发有限公司提供的坐落于慈溪市宗汉街道百两桥村，编号为慈房他证2015字第0020**号他项权证项下的抵押物，在上述判决确定的第四、五项款项在1000万元范围内享有优先受偿权；
上述保证人或抵押人承担担保责任后，均有权向被告慈溪金轮梵石房地产有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼�》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费321935元，由七被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期�交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 黄科军
人民陪审员 杨克文
人民陪审员 孙钊森
二〇一六年九月七日
代书 记员 潘玲燕