福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0481民初1390号
原告：永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路551号，统一社会信用代码：91350481158186511Y。
法定代表人：李铭生，理事长。
委托诉讼代理人：方艳，永安市农村信用合作联社员工。
委托诉讼代理人：谢永炯，福建建州联兴律师事务所律师。
被告：颜湘艳，女，1966年9月19日出生，汉族，住永安市燕东大同路**号*幢*单元***室，现住永安市。
被告：张帮盛，男，1959年9月15日出生，汉族，住永安市燕东大同路**号*幢*单元***室，现住永安市。
原告永安市农村信用合作联社（以下简称永安农信社）与被告颜湘艳、张帮盛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永安农信社委托诉讼代理人谢永炯到庭参加诉讼。被告颜湘艳、张帮盛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永安农信社向本院提出诉讼请求：1.解除永安农信社与颜湘艳、张帮盛于2016年11月16日签订的《抵押借款合同》；2.颜湘艳偿还永安农信社借款本金250,000元、利息8,345.5元（算至2018年4月10日），合计258,345.5元，并按合同约定利率继续支付利息至还清借款本息之日止；3.颜湘艳、张帮盛以其抵押的永安市宏发大厦B幢302室房产折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务；4.张帮盛对颜湘艳的上述债务承担共同清偿责任；5.由颜湘艳、张帮盛承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年11月16日，颜湘艳、张帮盛与永安农信社签订一份《抵押借款合同》，约定：颜湘艳向永安农信社借款250,000元，借款期限自2016年11月16日起至2019年11月15日止，借款年利率为6.8875%，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同等内容。为确保合同的履行，双方还在合同中约定由颜湘艳、张帮盛作为抵押人以其有权处分的永安市宏发大厦B幢302室房产对合同项下的款项提供抵押担保，并于2016年11月18日至永安市国土资源局办理了不动产登记证明。2016年11月21日，永安农信社依约向颜湘艳发放贷款本金250,000元，颜湘艳在永安农信社开具的借款借据上签字。合同履行期间，颜湘艳从2017年11月21日起便未依合同约定按月全额支付利息。截至2018年4月10日，颜湘艳应支付利息24,332.63元，仅支付利息15,987.13元，其未依约履行合同义务的行为已构成违约，依本合同第七条第二款有关“借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同”的约定，永安农信社请求解除本合同，由颜湘艳偿还借款本金250,000元及利息8,345.5元。颜湘艳、张帮盛应以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务。张帮盛作为颜湘艳的配偶，该笔债务发生在其与颜湘艳夫妻关系存续期间，且张帮盛于2016年11月9日向永安农信社出具一份《借款人配偶声明》，表示知晓借款人颜湘艳向永安农信社借款250,000元的事实，并承诺同意共同承担该笔债务，因此张帮盛应对颜湘艳的上述债务承担共同清偿责任。
颜湘艳、张帮盛未作答辩。
永安农信社围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、法定代表人证明书、身份证、结婚证、《抵押借款合同》、房地产抵押物清单、《借款人配偶声明》、房产证、土地证、不动产登记证明、借款借据、贷款明细账。颜湘艳、张帮盛未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换，颜湘艳、张帮盛未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审查对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对永安农信社所主张的上述事实予以认定。
本院认为，永安农信社与颜湘艳、张帮盛于2016年11月16日签订的《抵押借款合同》及作为合同组成部分的借款借据是合同双方的真实意思表示，内容合法,为有效合同。截至2018年4月10日，颜湘艳应向永安农信社支付利息24,332.63元，但颜湘艳仅支付利息15,987.13元，其未按合同约定履行支付利息义务的行为，已构成违约，永安农信社有权依约解除合同并要求颜湘艳清偿债务。故永安农信社提出的解除合同、颜湘艳偿还借款本息及按合同约定利率继续支付利息的主张符合合同约定和法律规定，予以支持。该笔债务发生在颜湘艳与张帮盛婚姻关系存续期间，张帮盛亦出具《借款人配偶声明》，同意为颜湘艳的该笔债务承担共同偿还责任，故该笔债务应属于颜湘艳与张帮盛夫妻共同意思表示所负之债务，应按夫妻共同债务处理，张帮盛应承担共同清偿责任。颜湘艳、张帮盛以其共有的房产为该笔借款作抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，永安农信社有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除永安市农村信用合作联社与颜湘艳、张帮盛于2016年11月16日签订的《抵押借款合同》；
二、颜湘艳、张帮盛应于本判决生效后十日内偿还永安市农村信用合作联社借款本金250,000元、利息8,345.5元（算至2018年4月10日），合计258,345.5元，并按合同约定利率继续支付自2018年4月11日起至实际还款付清之日为止的利息；
三、永安市农村信用合作联社有权以颜湘艳、张帮盛提供抵押的永安市宏发大厦B幢302室房产[房屋所有权证号：永房权证字第××号，土地使用证号：永国用（2007）第10975号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,175元，减半收取计2,587.5元，由颜湘艳、张帮盛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 徐 娟
二〇一八年五月二十二日
书记员 陈春颜
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。