河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀01民终1525号
上诉人（原审原告）：李某，男，1950年4月25日生，汉族，住鹿泉区。
委托诉讼代理人:李继欣，男，1972年11月20日生，汉族，现住鹿泉市（系原告之子）。
委托诉讼代理人:位会凯，河北三和时代律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张某，女，1963年3月15日生，汉族，住鹿泉区。
委托诉讼代理人:齐伟娜，河北俱时律师事务所律师。
上诉人李某因与被上诉人张某离婚纠纷一案，不服石家庄鹿泉区人民法院（2016)冀0110民初2635号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人、被上诉人及各自代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李某上诉请求：1、请求二审法院依法改判鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号楼502号房产一套由上诉人李某拥有全部居住权和使用权，认可一审法院的第一项、第二项和第三项除上述房产的其他判决。2、本案上诉费由被上诉人承担。事实及理由：一、一审法院将鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号502号房产一套判决归被上诉人张某所有，是错误的。一审法院分割的鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号楼502号房屋，该套房产所有权属于上诉人李某单位即鹿泉监狱所有，上诉人只有使用权和居住权，这一事实可由购房协议证实。根据《婚姻法司法解释二》第21条“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”的规定，本案中的该套房产至今尚未取得产权证书，故此，一审法院判决该套房产归被上诉人张某所有是错误的。二、鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号楼502号房产一套应当判决归上诉人李某拥有全部居住权和使用权。上诉人离婚起诉过两次，这是第二次起诉，经过这两次的诉讼，被上诉人张某的答辩理由均是陈述自己是无业人员，没有其他经济来源，上诉人认为房子归被上诉人张某所有，那么被上诉人拿什么给付上诉人房屋折价款呢？上诉人的权益又如何保障呢？虽然结婚这么多年，但是上诉人的工资卡等一切证件都在被上诉人手中，由被上诉人张某管理一切开支和收入，故此，被上诉人手中应该有上诉人的全部积蓄，但是这些钱肯定都不在被上诉人的银行卡中，由两次庭审被上诉人都是信口开河、虚假陈述、伪造债务，没有一点诚信可言，由此可见，想在判决生效后从被上诉人处获得折价款难上加难或是一句空话，没有任何可信度。故此，上诉人强烈要求二审法院将该套房屋判决由上诉人拥有全部居住权和使用权。综上所述上诉人认为一审法院将鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号502号房产一套判决归被上诉人张某所有是错误的，特依法提出上诉，望二审法院查明事实，依法改判鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号楼502号房产一套由上诉人李某拥有全部居住权和使用权。
张某辩称，请求驳回上诉人李某的上诉请求，依法维持一审判决。一、一审判决认定事实正确，判决双方离婚符合法律规定。二、一审法院开庭审理时，答辩人就双方争议的位于河北省鹿泉监狱宿舍太平河南路1号25号楼5单元502室的房屋提供了《购房协议》，足以能认定该房产属于夫妻共同财产，且原一审庭审中被答辩人亦认可该房屋为夫妻共同财产，理应在一审判决时一并处理。鉴于该房屋是鹿泉监狱利用其单位所拥土地使用权的地而建的房屋，不是严格意义上的商品房，没有为产权人颁发房屋所有权证书的可能性。原一审时答辩人提出了要求被答辩人给予一次性经济帮助的请求，原一审法院根据被答辩人已有一套住房，且被答辩人有退休工资，有医保的实际情况，本着照顾妇女儿童的原则依据《婚姻法》39、40、42条之规定将该房屋的产权、居住权判归答辩人所有，也算是对答辩人从居住上给予了帮助，符合婚姻法的规定。三、答辩人虽目前没有固定的工作及固定的工资收入，但还是有一定的劳动能力的，并且答辩人的子女有工作，有固定的收入，有门面房对外出租有租金收入，子女愿意帮助答辩人向被答辩人支付房屋折价款。综上，一审判决认定事实正确，程序合法，适用法律正确，应驳回被答辩人的上诉请求，维持原判。
李某向一审法院起诉请求：一、解除原、被告婚姻关系；二、分割原、被告共同财产包括房屋及共同购买的生活用品等价值25万元；三、分割共同债务19.5万元；四、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：原、被告于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。原告李某系鹿泉监狱工作人员，被告张某无固定工作。原告李某婚前个人财产为1990年购买的鹿泉监狱宿舍楼1号13号楼2单元402室。原、被告均认可的夫妻共同财产：1、2009年3月4日购买的鹿泉监狱宿舍4号楼5单元502，价位为212780元；2、2013年9月23日购买沙发床一个、茶几一个、地暖床两个、竹炭床垫两个、餐桌一个、椅子四把、四斗柜一个、电脑椅两个、床头柜一个；3、2013年3月11日购买的格力空调两台其中50柜机一台、32壁挂一台；4、2013年3月9日购买美的冰箱一台、10月1日购买的创维彩电一台、3月3日海尔热水器一个、海尔洗衣机一台。原告主张的夫妻共同债务19.5万元已另案审理中。被告主张李某父亲死后留有抚恤金及鹿泉监狱宿舍楼7号楼2单元101号房产属于遗产，应有夫妻份额，应予分割。原告称对抚恤金数额不清楚，不知道由谁支取，鹿泉监狱宿舍楼7号楼2单元101号房产在其父亲生前已分给了李国琦。庭审结束后，本院主持调解，双方均称鹿泉监狱宿舍4号楼5单元502号房产在实际登记中为25号楼5单元502号，现价值约46万元。
一审法院认为，原、被告均系再婚，共同生活较长，应当建立了一定的夫妻感情。2014年原告起诉要求与被告离婚，经法院审理判决不准离婚后，仍不能和好如初，现原告再次诉至本院要求与离婚，说明双方夫妻感情确已破裂，已不能继续共同生活，故准予双方离婚。原告李某有婚前个人财产鹿泉监狱宿舍楼1号13号楼2单元402室房产一套，该财产属于其个人财产，应归原告所有。原、被告双方均认可的夫妻共同财产分割事宜，被告无固定工作及稳定的收入来源，原告已有一套房产居住，鹿泉监狱宿舍25号楼5单元502号房产宜由被告张某所有，张某给付李某购房款23万元。房屋内的其他财产分配如下：地暖床一个、竹炭床一个、电脑椅两个、床头柜一个、四斗柜一个、格力柜机空调一台、美的冰箱一台、创维彩电一台归原告李某所有；沙发床一个、茶几一个、地暖床一个、竹炭床一个、餐桌一个、椅子四把、格力壁挂空调一台、海尔热水器一个、海尔洗衣机一台归被告张某所有。原告主张的共同债务19.5万元正在另案审理中，本案不再处理。原、被告主张的其他债务、债务双方互不认可，且均无充足的证据提交，本案不作处理。被告主张的鹿泉监狱宿舍楼7号楼2单元101号房产及抚恤金属于李某父亲李民的遗产，该部分财产的取得涉及继承法律关系，本案不作处理，被告可在原告继承该部分财产后另行主张。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十九条、第四十二条之规定，一审法院判决如下：一、准予原告李某与被告张某离婚。二、鹿泉监狱宿舍楼1号13号楼2单元402室房产一套归李某所有。三、夫妻共同财产：地暖床一个、竹炭床一个、电脑椅两个、床头柜一个、四斗柜一个、格力柜机空调一台、美的冰箱一台、创维彩电一台归原告李某所有；鹿泉监狱宿舍25号楼5单元502号房产一套、沙发床一个、茶几一个、地暖床一个、竹炭床一个、餐桌一个、椅子四把、格力壁挂空调一台、海尔热水器一个、海尔洗衣机一台归被告张某所有，张某给付李某房屋折价款23万元；四、驳回原告其他诉讼请求。上述财产于本判决生效之日起十日内交付完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元减半收取100元，由原、被告平均负担。
本院二审期间，上诉人提交了《干警备勤楼购房协议》载明：
甲方：河北省鹿泉监狱乙方:李某
根据国家有关建房政策规定和《河北省鹿泉监狱关于新建干警备勤楼的分房方案》，经甲、乙双方同意，签订本协议。
第一条甲方在其院内建小高层四幢，共计396户，乙方所购房屋位于4-5-5-502室，建筑面积114.75平方米，储藏室号对应房屋号(储藏室面积另计），用途居住，不得改变使用性质。
第二条此次建房，按照国家有关政策规定，由乙方出资，甲方筹建。待工程全部竣工验收后,按成本价结算，由乙方购买，乙方集资款计抵购房款，多退少补。
第三条乙方只有居住使用权，不得私自转让和买卖。必须遵守国家和甲方有关房屋管理的各项规定，不得侵占共用部位，不得私自损毁地面、不得私自改变房屋用途和更改房屋结构，给其他住户造成损失的由乙方负责。一层小院不得建房和车库，所种植物不得高于3米，若有违犯甲方将强制拆除，拆除费用由房主负担。
第四条房屋管理与维修
1、若房屋可以办房产证则按有关规定收取维修基金。
2、干警备勤楼由甲方管理，按国家规定属于保修范围内的房屋质量问题由甲方负责组织维修，乙方私自改装后的水电暖甲方不负责保修。保修期过后室内部分维修由乙方负责，室外公用设施的维修费用暂比照本单位旧宿舍楼管理办法。
3、房屋自用部位及自用设施的维修费用由乙方个人承担；电梯使用管理办法另行制定。
第五条乙方若违反本协议，甲方有权按照国家有关政策和甲方有关规定处理，直至终止协议，收回乙方住房。
第六条本协议未尽事宜，依照国家有关政策和甲方有关规定处理。
第七条如必须办理房产证，该协议自动中止。以国家房屋管部门制式购房协议为准。
第八条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门一份，从甲乙双方签字盖章之日起生效。
本院认为，双方诉争的鹿泉监狱宿舍25号楼5单元502号房产的性质，在上诉人提供的《干警备勤楼购房协议》明确载明：第三条乙方只有居住使用权，不得私自转让和买卖。第五条乙方若违反本协议，甲方有权按照国家有关政策和甲方有关规定处理，直至终止协议，收回乙方住房。从以上合同内容可以确定该诉争的房屋，李某没有所有权，只有居住使用权，故原审判决夫妻共同财产鹿泉监狱宿舍25号楼5单元502号房产一套归张某所有没有事实和法律依据，属于认定事实错误。被上诉人称：该合同第七条：如必须办理房产证，该协议自动中止。以国家房屋管部门制式购房协议为准。以此来主张该房屋的所有权，但该条至今没有具备履行条件，本院不予支持。上诉人认为：一审法院将鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号502号房产一套判决归被上诉人张某所有，是错误的。一审法院分割的鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号楼502号房屋，该套房产所有权属于上诉人李某单位即鹿泉监狱所有，上诉人只有使用权和居住权，这一事实可由购房协议证实。根据《婚姻法司法解释二》第21条“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”的规定，本案中的该套房产至今尚未取得产权证书，故此，一审法院判决该套房产归被上诉人张某所有是错误的。对上诉人此项主张，本院予以支持。考虑到上诉人已经拥有自己婚前的一套房产，故鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号楼502号房屋使用权归被上诉人使用。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持石家庄鹿泉区人民法院（2016)冀0110民初2635号民事判决第一、二、四项；
二、撤销石家庄鹿泉区人民法院（2016)冀0110民初2635号民事判决第三项；
三、夫妻共同财产：地暖床一个、竹炭床一个、电脑椅两个、床头柜一个、四斗柜一个、格力柜机空调一台、美的冰箱一台、创维彩电一台归原告李某所有；沙发床一个、茶几一个、地暖床一个、竹炭床一个、餐桌一个、椅子四把、格力壁挂空调一台、海尔热水器一个、海尔洗衣机一台归被告张某所有；
四、鹿泉监狱宿舍楼太平河南路1号25号楼5单元502号房屋使用权归张某。
一审案件受理费200元由李某负担。二审案件受理费200元，由李某与张某各负担100元。
本判决为终审判决。
审判长 孟志刚
审判员 周玉杰
审判员 李荣水
二〇一七年四月十三日
书记员 王 珊