成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0104民初1215号
原告：美兴小额贷款（四川）有限责任公司。住所地：四川省成都市锦江区下东大街***号喜年广场**楼*号。
法定代表人：何良刚，美兴小额贷款（四川）有限责任公司总经理。
委托诉讼代理人：高碧霞，女，1982年11月11日出生，汉族，住福建省安溪县，系美兴小额贷款（四川）有限责任公司员工。
委托诉讼代理人：夏爽，女，1991年10月19日出生，汉族，住成都市锦江区,系美兴小额贷款（四川）有限责任公司员工。
被告：廖世刚，男，1977年10月10日出生，汉族，住四川省宜宾。
被告：罗芹，女，1981年2月11日出生，汉族，住四川省长宁县。
原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司（以下简称美兴小贷公司）与被告廖世刚、罗芹借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，本院依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告美兴小贷公司的委托代理人夏爽到庭参加诉讼。被告廖世刚、罗芹经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。
原告美兴小贷公司向本院提出诉讼请求：1、二被告立即共同偿还所欠原告贷款本金人民币80000元和利息（以本金80000元为基数，按月利率1.61%从2016年4月19日计算至2016年9月19日止为人民币5218.6元）；2、二被告共同承担逾期违约责任，向原告支付从2016年9月20日起计算至借款本息付清之日止的逾期违约金（以本金80000元为基数，按年利率24%从2016年9月20日起暂计算至2017年1月22日小计人民币6556元）；上述款项共计人民币91774.60元；3、原告有权处置抵押物并优先受偿，优先受偿的范围为诉讼费、财产保全费、担保费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等其他实现债权的相关费用；4、二被告共同承担诉讼费、保全费、诉讼担保费等实现债权的全部费用（本案中仅主张诉讼费和公告费）。事实和理由：2015年12月18日,原告美兴小贷公司与被告廖世刚、罗芹签订《借款合同》,合同约定借款本金80000元，借款期限自2015年12月18日至2016年9月19日，分9期还款，月利率为1.61%，还款方式为整贷整还（即每期按合同约定偿还借款利息，最后一期一次性偿还全部借款本金的还款方式）。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），约定，二被告将其共有的位于彭州市致和镇协和路258号1栋1单元10层1001号（产权证号：彭房权证监证字第055×××6、055×××7号）房屋抵押给原告，以此担保借款合同项下贷款，并办理了他项权证。上述合同签订后，美兴小贷公司依约于2015年12月18日向二被告发放贷款。但二被告于2016年4月18日起未再按合同约定履行还款义务，截至原告起诉时，二被告归还了4期借款利息、第五期部分借款利息1264.30元，尚欠本金为80000元，二被告的行为已构成严重违约，已给原告造成了严重损害，故诉至法院。
被告廖世刚、罗芹未作答辩，也未提交证据材料。
原告美兴小贷公司为支持其诉讼请求，向本院提供美兴小贷公司《企业法人营业执照》、廖世刚、罗芹《居民身份证》复印件、《借款合同》、贷款分期还款计划表、中国建设银行单位客户专用回单、《通过银行转账发放贷款申请、确认单》复印件、《最高额抵押合同》、房屋信息摘要、《还款明细表》在案为证。经庭审审查，原告美兴小贷公司提交的除《通过银行转账发放贷款申请、确认单》外的其余证据来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，而被告廖世刚、罗芹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对原告美兴小贷公司的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证，原告美兴小贷公司提交的上述证据本院予以采信，作为认定本案事实的依据。美兴小贷公司提交的《通过银行转账发放贷款申请、确认单》系复印件，无法核实其真实性，本院不予采信。
本院经审理认定事实如下：2015年12月18日，借款人廖世刚(甲方)、共同借款人罗芹(甲方)和贷款人美兴小贷公司(乙方)签订一份《借款合同》（合同编号2015年第LD1535200×××号），约定：甲方向乙方借款80000元用于流动资金，借款期限从2015年12月18日起至2016年9月19日止，甲方以整贷整还方式分9期还款，即每期按约偿还利息，到期一次性付本，月利率1.61%；还款期限、金额以《还款计划表》为准，即还款期限分别为2016年1月18日、2016年2月18日、2016年3月18日、2016年4月18日、2016年5月18日、2016年6月20日、2016年7月18日、2016年8月18日、2016年9月19日，每期还款利息分别为1288元、1288元、1288元、1288元、1288元、1373.90元、1202.10元、1288元、1330.9元；甲方同意负担因本次借款而给乙方产生的手续费用，手续费按借款总金额0.60%即480元一次性收取，若甲方提前还款乙方也无须退还；不按期归还借款本息的，还款时须按违约金、利息、本金的顺序支付；甲方逾期不归还借款本息时，按逾期未还总额（包括利息及本金）的0.2%乘以逾期的天数向乙方支付逾期违约金，甲方支付逾期违约金后，还应当偿还借款本金及利息；共同借款人与借款人具有同等的法律责任。
同日，美兴小贷公司与廖世刚、罗芹签订《最高额抵押合同》，约定，廖世刚、罗芹自愿以彭州市致和镇协和路258号1栋1单元10层1001号房屋为其向美兴小贷公司的借款在80000元额度内提供抵押担保，担保范围为主借款合同约定的债权及利息、违约金、实现债权和抵押权的全部费用。后美兴小贷公司取得彭州市致和镇协和路258号1栋1单元×××房屋（权03×××03）的抵押权顺位登记。
上述合同签订后，美兴小贷公司于2015年12月18日扣除手续费480元后向廖志刚、罗芹发放贷款79520元。廖志刚、罗芹借款后向美兴小贷公司偿还了5期借款利息，后未再还款，尚欠借款本金80000元。
另查明，美兴小贷公司领取企业法人营业执照，其经营范围为发放贷款(不含委托贷款)及相关的咨询活动。
本院认为，廖世刚、罗芹与美兴小贷公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》是当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效，廖世刚、罗芹与美兴小贷公司成立借款合同关系及抵押合同关系。合同签订后，美兴小贷公司按约向廖世刚、罗芹发放贷款，但廖世刚、罗芹在取得贷款后未按约足额偿还本息，已构成违约，应承担还本付息的责任。美兴小贷公司要求廖世刚、罗芹偿还尚欠本金80000元，于法有据，本院予以支持。廖世刚、罗芹支付5期的利息，尚欠2016年5月19日至2016年9月19日借期内的利息5152元（80000元×1.61%×4个月），对美兴公司多主张的部分，本院不予支持。
关于逾期违约金。美兴小贷公司与廖世刚、罗芹在《借款合同》中约定，“如借款人逾期不归还借款本息时，按逾期未还的总金额（包含利息及本金）的0.2%乘以逾期的天数向贷款人支付逾期违约金”。因约定的违约金过高，美兴小贷公司请求按照年利率24%计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。廖世刚、罗芹应以尚欠本金为基数，自2016年9月20日起至本金实际付清之日止，按年利率24%支付违约金。
廖世刚、罗芹用其位于彭州市致和镇协和路258号1栋×××号房屋（权0303×××）为诉争借款设置了抵押担保并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，美兴小贷公司有权行使抵押权，对该房屋折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
诉讼中，美兴小贷公司放弃诉讼担保费等实现债权的费用的诉讼请求，系对其实体权利的处分，未违反法律规定，本院予以确认。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：
一、被告廖世刚、罗芹应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司借款本金80000元，并支付自2016年5月19日至2016年9月19日的利息5152元；
二、被告廖世刚、罗芹应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司给付违约金（以尚欠本金为基数，自2016年9月20日起至本金付清之日止，按年利率24%计算）；
三、原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司有权对彭州市致和镇协和路258号1栋×××号房屋（权030×××3）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2094元，公告费300元，以及后续因送达本裁判文书发生的公告费用，由被告廖世刚、罗芹承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 赖婷婷
人民陪审员 蒋建华
人民陪审员 李 菁
二〇一七年八月八日
书 记 员 丁勤琴
庭审记录员邹凤娇