北京市大兴区人民法院
刑 事 判 决 书
（2013）大刑初字第1081号
公诉机关北京市大兴区人民检察院。
被告人白爽，男，27岁（1985年12月22日出生）。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2013年5月15日被羁押，同年5月29日被逮捕。现羁押在北京市大兴区看守所。
北京市大兴区人民检察院以京大检刑诉（2013）0938号起诉书指控被告人白爽犯合同诈骗罪，于2013年10月9日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。北京市大兴区人民检察院指派检察员杨杰出庭支持公诉，被告人白爽、被害人黄×到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市大兴区人民检察院指控，被告人白爽于2011年11月8日将位于北京市大兴区×镇×庄216号的房屋卖给孙×，后又协助孙×于2012年3月23日将该房屋卖给张×，价格是人民币50万元。2012年5月25日，被告人白爽与事主黄×、李×二人签订虚假的购房协议，将该房屋（以北京市大兴区×镇×庄215号的名义）以人民币50万元的价格出售给黄×、李×后逃匿。
公诉机关就上述指控向法庭提供了被告人供述与辩解、被害人陈述、证人证言、书证等证据，并认为被告人白爽以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项、第（五）项之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人白爽对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的事实和罪名辩解称：我卖给孙×和黄×的房子不是同一个房子，一个是215号，一个是216号。我是以24.6万元的价格将房子卖给黄×的，不是50万元。后来我的手机找不到了，我就换手机号了。
经审理查明，被告人白爽于2011年11月8日将位于北京市大兴区×镇×庄216号的房屋卖给孙×，后又协助孙×于2012年3月23日将该房屋卖给张×，价格是人民币50万元。2012年5月25日，被告人白爽与被害人黄×、李×二人签订虚假的购房协议，将该房屋（以北京市大兴区×镇×庄215号的名义）以人民币50万元的价格出售给黄×、李×后逃匿。2013年5月15日，被告人白爽被公安机关抓获归案。
上述事实，有下列证据证实：
1、被害人黄×的陈述证明：2012年年初，我在网上发布了买房信息，5月初，白爽给我打电话，说自己有套房在大兴区，问我是否有意。我和我母亲李×就到了大兴区×镇×庄见到了白爽，他领着我和我母亲去了村里的一处院子，他说他不敢回家，因为欠人家钱，我还看到墙上有催债的字样，白爽翻墙进了院子，把大门打开，我和我母亲进了院子看了看。后来我和我母亲与白爽商定了房子的价格50万元，他带着我们去了×镇×庄核实了这个房子是属于白爽的。我们确认了房屋证明后，带着50万元购房款来到×的一个银行里与白爽签订了房屋买卖协议书，房屋买卖协议书上的价格白爽提出写190万。签完协议书后，我们把房款的一半25万给了白爽，我和我母亲拿着白爽给的钥匙去了大兴区×镇×庄那个房子里面。我们用钥匙打开房门，检查了房屋，检查完后，我们又给了白爽24.6万元，加上之前还给过白爽4000元的定金，房款总共是50万元，白爽给我打了两张25万元的收条，之后我们就离开了。一周后，我和我母亲又去大兴区×镇×庄看房子，发现院门锁打不开了，我们就怀疑这个房子有问题。我把白爽约到海淀×的一个银行，又与白爽签订了两份房屋买卖协议，上面的房屋买卖价格均是25万元，一份协议人是我，另一份协议人是我母亲李×。签完协议我们就都回家了。2012年6月14日，我又去看房子，发现大门上有张×留下的电话，我通过电话找到张×，得知被骗了，就到派出所报案了。
2、被害人李×的陈述证明：2012年5月初，我儿子黄×在网上登了个购房消息，5月中旬，白爽给黄×打电话说他有一处房想卖，我和黄×就到大兴区×镇×庄白爽的住处看房，我们对房子比较满意，后与白爽签订了购房合同。我和黄×各出25万元，以总价50万元的价格购买了白爽在×庄的215号房子。白爽以此房子作抵押给我们打了一个借条。2012年6月初，我和黄×到×庄看房，发现大门锁打不开了，黄×打电话问白爽，白爽说给我们把房子租出去了。后来，我们又连续去了四次，发现门锁换了，我们进不去。2012年6月14日，我和黄×又到房子那里，看到墙上写了一行字：“此房是我的。”并留下了电话号码，我们就打通了那人的电话，对方说他们买了此房。第二天，我和黄×跟那人碰了面，确认他们也买了这个房子，我们就一起报警了。
3、证人张×的证言证明：2012年3月份，我通过朋友知道孙×在大兴区×镇×庄的一处房子想卖掉，之后我见到孙×后向他说明了想买房的意愿，我们商量了房子的价格，孙×说他在白爽、白×2兄弟那里买的房，想以50万元的价格卖出去。我去看了位于×镇×庄216号的那处房子，之后我和孙×达成了购房协议，我们一起找到白爽，把转让房子的事情跟他说了，白爽给我签了一份购房协议书，我把50万元转到了孙×的银行卡上，孙×收到钱后，给了我一张买卖协议，意思就是已收到50万元，并且将房屋转让给我了，孙×还给了我之前他和白爽签的协议。2012年6月份，我发现×镇×庄216号我买的房子的房门锁被换了，我在大门上写了：“此房已出售，有事请与我联系。”并且留了我的联系方式。第二天，有一个人给我打电话说他也买了这个房子，我们约好时间，一起去派出所报警了。
4、证人丁×的证言证明：我是大兴区×镇×庄村支部书记。白爽是我们村的村民，他在我们村有房产，房产地址为×庄216号。只有本村村民间才可以进行房屋买卖，村委会才可以协助出具证明，帮助双方进行产权登记变更，除了本村村民，其他人一律不给房屋过户，更不允许进行产权登记变更。
5、房屋买卖协议书证明：2012年5月25日，白爽与黄×、李×签订房屋买卖协议书，白爽将其位于北京市大兴区×镇×庄215号的房屋出售给黄×、李×，购房总价款为人民币50万元。
6、收条证明：2012年5月25日，白爽收到黄×购房款人民币25万元；收到李×购房款人民币25万元。
7、房屋抵押协议书及借条证明：白爽与李×、黄×签订房屋抵押协议书的情况。
8、北京市大兴区×镇×庄村村民委员会出具的书证证明：白爽在该村房产四至的情况。
9、银行交易记录证明：李×的账户取款的情况。
10、房屋买卖协议书证明：2011年11月8日，白爽将北京市大兴区×镇×庄216号的院落卖给孙×。2012年3月23日，孙×将此院落卖给张×。
11、辨认现场笔录及照片证明：被害人黄×带领侦查人员前往大兴区×镇×庄村，在村北侧一条东西马路的南侧，黄×在靠里侧一处绿色大门口指认，这处房产就是其在白爽处购买的房子，大门上有“此房早与白爽无关，已归本人所有”等字样。证人张×带领侦查人员前往大兴区×镇×庄村，在村北侧一条东西马路的南侧，张×在靠里侧一处绿色大门口指认，这处房产就是其在孙×处购买的房子，原房主是白爽，并称大门上“此房早与白爽无关，已归本人所有”等字样为自己书写。二人分别指认的房产为同一房产。
12、北京市大兴区×镇×庄村村民委员会出具的房屋产权证明证实：大兴区×镇×庄村，215号房屋产权为白×1，216号房屋产权为白×2、白爽共有。215号为后院，216号为前院。
13、公安机关出具的到案经过证明：2013年5月15日22时许，公安机关在大兴区×商厦二楼的网吧将被告人白爽抓获归案。
14、户籍材料证明：被告人白爽的身份情况。
以上证据，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，被告人白爽以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。北京市大兴区人民检察院指控被告人白爽犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立。被告人白爽的辩解，根据本院已确认的证据，足以证明被告人白爽卖给孙×和黄×、李×的房产为同一房产，且其在房产已实际交付购房人孙×的情况下又与被害人黄×、李×签订购房协议，在收受被害人黄×、李×购房款人民币50万元后逃匿，骗取被害人黄×、李×人民币50万元的事实存在，故对被告人白爽的辩解，本院不予采纳。据此，根据被告人白爽犯罪的事实，犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项、第（五）项、第五十五条第一款、第五十六条第一款、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人白爽犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币一万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年5月15日起至2023年5月14日止。罚金于判决生效后第二日起三个月内缴纳。）
二、责令被告人白爽退赔违法所得人民币五十万元，发还被害人黄×、李×。
如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内，通过本院或者直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 吴 晶
人民陪审员 吕占萍
人民陪审员 罗艳芬
二〇一三年十二月十七日
书 记 员 孙明利