福建省厦门市翔安区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0213民初1203号原告（反诉被告）：吴和国，男，1957年6月25日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。委托诉讼代理人：陈贤政，福建知圆律师事务所律师。被告（反诉原告）：康慢来，男，1968年6月9日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。委托诉讼代理人：刘宜栋，福建磊达律师事务所律师。原告吴和国与被告康慢来买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，康慢来对吴和国提起反诉，本院依法予以合并审理。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）吴和国的委托诉讼代理人陈贤政，被告（反诉原告）康慢来及其委托诉讼代理人刘宜栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴和国向本院提出诉讼请求：1.判令解除吴和国与康慢来于2016年10月29日所签订的《承包合同》；2.判令康慢来立即向吴和国支付违约金390000元；3.判令康慢来承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年10月29日，吴和国与康慢来签订一份《承包合同》。合同约定，吴和国将本人所种植的位于厦门市翔安区亩的胡萝卜以每亩15000元的价格，共计220000元卖给吴和国。康慢来首付吴和国现金50000元，待胡萝卜收货时康慢来将剩余金额一次性交付。合同同时约定，康慢来应在2017年3月1日开始采收，如无按约定时间采收，吴和国可自行处理。如双方任何一方违约，应以承包金的两倍赔偿对方。自2017年2月初起至2017年3月1日止，吴和国便通过电话、短信、书面以及第三方居间协商等方式多次告知康慢来应按合同约定时间及时采收胡萝卜，但截止至2017年3月1日后，康慢来仍拒绝依约履行协议。吴和国认为，双方所达成的胡萝卜买卖协议系双方在平等、自愿、公平的基础上签订，该合同合法有效。康慢来应根据合同约定的时间对胡萝卜进行采收，因康慢来在合同履行中，未根据合同所约定的时间履行义务，经多次催促后在合理期限内仍未履行，康慢来行为已构成违约。根据法律规定，吴和国有权解除合同，并有权要求康慢来根据合同约定向其承担相应违约责任。康慢来辩称，吴和国诉求没有事实和法律依据，不存在解除合同法定事实和理由，合同项下胡萝卜已经被吴和国违约卖掉，构成违约的是吴和国，康慢来履行的义务是支付胡萝卜承包款，而不是什么时间收取胡萝卜问题，按照吴和国陈述理由是无法主张其诉求；合同项下约定违约金明显违反法律强制性规定，即30%的规定，吴和国诉求没有事实和法律依据，请求驳回吴和国的诉讼请求。康慢来向本院提出反诉请求：1.判令吴和国退还康慢来承包胡萝卜首付款50000元及利息（利息从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息至实际还款之日止）；2.判令吴和国支付康慢来违约金66000元；3.反诉费用由吴和国承担。事实与理由：2016年10月29日，康慢来与吴和国签订一份《承包合同》，约定地址在厦门市翔安区新店镇霞浯村吴和国所有的14.5亩胡萝卜种植地承包给康慢来，每亩15000元，共计220000元。康慢来预付首付款50000元。期间，吴和国没有按照合同约定管理胡萝卜种植地，没有尽到浇水、施肥等管理义务，康慢来多次要求必须按时浇水、施肥、防虫害等，而吴和国置之不理，吵闹不休。2017年3、4月期间，吴和国私自把康慢来承包的胡萝卜种植地的胡萝卜出卖给第三方，造成康慢来重大经济损失，据此，向法院提起如上反诉请求。吴和国对康慢来的反诉辩称：1、吴和国在合同履行过程中，已经充分全面履行合同义务，康慢来没有任何证据证明吴和国在合同履行过程中有存在康慢来所述称违反管理义务的行为，在合同约定的胡萝卜采收时间即2017年3月1日之前吴和国已通过电话、短信、书面形式多次告知康慢来应当在合同约定时间内进行采收胡萝卜，但康慢来出于胡萝卜市场价格大跌，一直拒不对胡萝卜进行采收，拒不履行合同义务，吴和国认为本案中是康慢来存在不履行合同违约事实，康慢来依法应当向吴和国承担合同约定给的违约责任。本院经审理认定事实如下：2016年10月29日，康慢来作为承包方（以下简称甲方）与吴和国作为受包方（以下简称乙方）签订一份《承包合同》约定：“一、甲方于2016年10月29日承包霞浯村乙方胡萝卜14.8亩，每亩15000元，共计220000元，甲方首付乙方现金50000元整，待胡萝卜收获时甲方把剩余金额一次性交付乙方。二、在承包期间，乙方必须向甲方无偿提供各种甲方需要的服务。三、在承包期间，乙方应为甲方承包的胡萝卜进行正常管理。四、在承包期间，若甲方承包的胡萝卜在之前出现丢失、被盗，乙方应负全部责任，并以高于市场价的价格赔偿甲方。五、在收获时，乙方不准以任何借口形式刁难甲方。六、甲方应在2017年3月1日时间内开始采收，若无按约定时间采收，乙方可自行处理。若双方任何一方违约，应以承包金的两倍赔偿对方。此合同自签字之日起生效，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，在合同所填内容完全相同时，具有同等法律效力，视为同一合同。承包方：康慢来，受包方吴和国，2016年10月29日”。2016年10月30日，康慢来支付预付款50000元。2017年2月28日，吴和国通过EMS向康慢来邮寄一份通知，内容为“康慢来：2016年10月29日你与我签订了一份《承包合同》（以下简称“合同”），合同约定你向我购买翔安区新店镇霞浯村的胡萝卜14.8亩，每亩15000元，合计220000元。根据合同约定，你应在2017年3月1日前开始采收你向我所购买的14.8亩胡萝卜。之前，我已多次通知你，要求你依照合同的时间继续采收，但你一直拒不作出处理。现采收期已将届满，为避免你的损失，请你务必按照合同的约定最迟于2017年3月1日前完成胡萝卜的采收。逾期拒不进行采收的，所产生的一切法律后果由你自行承担。同时，根据合同的约定，你尚应向我支付购买胡萝卜余款170000元。请你切实履行付款义务，如逾期仍未履行付款义务的，我方将径行诉诸法律途径，届时将不再另行知会。特此通知！通知人:吴和国，2017年2月28日”。2017年3月1日，中国邮政速递物流股份有限公司厦门分公司出具的邮件全程跟踪查询结果本人收栏载明：时间2017-03-01-12:56:34，处理地点厦门市分公司翔安揽投部，处理动作妥投，处理说明本人收。后双方协商未果，吴和国于2017年3月16日向本院提起诉讼，2017年4月17日，吴和国向本院申请撤回对康慢来的起诉，2017年4月19日本院以（2017）闽0213民初595号民事裁定作出裁定，准予吴和国撤回起诉。2017年5月16日吴和国又向本院提起诉讼，提出如上诉讼请求。审理中，吴和国确认收到康慢来支付预付款50000元，并确认在2017年3月4日，按照当时市场价每亩6300元出售给他人。上述事实，有双方委托诉讼代理人、到庭当事人陈述在案的法庭笔录及吴和国提供的《承包合同》、手机通话记录、通知、邮政回执单、发票、邮件全程跟踪查询结果，康慢来提供的《承包合同》、转账凭证、照片等证据予以佐证，以上证据已经公开开庭质证，并经本院审核，可以采信。本院认为，康慢来与吴和国之间签订的《承包合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应履行合同义务。在合同约定采收期限届满时，康慢来经催告未予履行采收义务，且双方约定承包的标的物胡萝卜属于季节性农副产品，应在合理期限内及时采收，又吴和国亦已将该胡萝卜另售他人，该合同继续履行已不可能，故吴和国主张解除双方于2016年10月29日签订的《承包合同》的诉求，本院予以支持。同时，依照合同约定，若双方任何一方违约，应以承包金的两倍赔偿对方，本案中，吴和国在合同约定采收期限届满时，已发出催告通知，要求康慢来履行采收义务，而康慢来未予履行，已构成违约，应承担违约责任，但本案约定的违约金过高，应予调整。具体而言，双方约定14.8亩胡萝卜的收购价为15000元/亩，吴和国实际出售的价格为6300元/亩，两者总价差额128760元即吴和国的损失，可作为违约金的计算标准。同时，因承包合同已解除，吴和国应返还康慢来已支付的预付款50000元，与违约金相抵销后，康慢来还应支付吴和国违约金78760元。至于康慢来主张吴和国支付预付款利息和违约金66000元的反诉请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》六十条、第六十一条、第九十四条、第九十五条、第九十七条，第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除康慢来与吴和国于2016年10月29日签订的《承包合同》；二、康慢来应于本判决生效之日起十日内支付吴和国违约金78760元；三、驳回吴和国的其余诉讼请求；四、驳回康慢来的其余反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉部分案件受理费7150元，减半收取计3575元，由吴和国负担2970元，由康慢来负担605元；反诉部分案件受理费2620元，减半收取计1310元，由康慢来负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 员 （林认真）二〇一七年七月二十一日代书记员（ 谢家 燕）附：本判决所适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。