徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0302民初1310号
原告：徐州市某居民委员会，住所地徐州市某路112号。
负责人：付某某。
委托诉讼代理人：陈某某，徐州市丰财法律服务所法律工作者。
被告：徐州市某广告文化传播有限公司，住所地徐州市淮海东路138号。
法定代表人：张某某，该公司总经理。
原告徐州市某居民委员会（以下简称“某居委会”）诉被告徐州市某广告文化传播有限公司（以下简称“某公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法组成合议庭，于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告某居委会的委托诉讼代理人陈某某，被告某公司的法定代表人张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鼓楼某居委会向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、被告支付原告房屋租金35000元（自2015年1月1日至2017年4月30日）；3、被告支付原告因欠付租金产生的滞纳金（按本金的同日同期同类银行贷款利率的1.3倍计算）。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月1日，原、被告签订租赁合同一份，约定原告将自己所有的，坐落于徐州市××停车场综合楼××楼平台租赁给被告使用，租赁费每年15000元，租期自2014年1月1日至2019年12月31日止。双方签订合同后，被告向原告缴纳了2014年1月1日至2014年12月30日的租金15000元，原告将涉案房屋交付被告使用至今。被告自2015年1月1日起拖欠原告租金，经原告多次催要未果。根据原、被告签订的租赁合同的约定，被告不按时支付租金的，从滞纳之日起每月按应付款额的5‰向原告支付滞纳金；超过1个月不支付年租金的，原告有权收回房屋。现被告已拖欠原告房租2年之久，且经原告多次催要仍未支付。故原告起诉至法院，请求维护原告的合法权益。后原告自愿撤回第一项诉请。
被告某公司辩称：原、被告2014年签订的租赁合同，合同约定租赁范围“如图所示”，没有图也不知道面积多少。合同约定，被告办理审批手续原告需要协助，因为徐州创建文明城市期间广告审批手续一直没办下来，但原告一直没提供协助。签订合同当年被告交了15000元租金，被告公司受到很大损失，被告未租赁之前涉案房屋闲置很多年，合同签订后，被告向原告支付了租金原告已经受益了。现在已经有案外人郑杰租住在涉案房屋中了，手续也已经办好了，即原告在被告不知情的情况下，已经与案外人郑杰就涉案房屋签订了租赁合同。2017年3月23日，被告法定代表人到原告处签了一份书面材料，约定违约金、租金共计71600元。3月23日的签字不是被告真实意思的表现。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人无异议的陈述及本院认定的证据，可以确认如下事实：
某八组（以下简称“某八组”）作为出租方（甲方）与被告某公司作为承租方（乙方）签订了《租赁合同》一份，约定：甲方出租给乙方的集体建设用地使用权（房产）的地块位于某路口停车场综合楼四楼楼顶；合同项下出租地块（房产）用途为竖立广告牌，作商业开发使用；租赁期限6年，自2014年1月1日起至2019年12月31日止。合同第四条约定：本合同项下的土地使用权（房产）的年租金为每平方米（空白）元人民币，年租金总额为15000元人民币。乙方应于每年1月15日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的10天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的5‰向甲方缴纳滞纳金。超过一个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权（房产）。合同第一页尾部添加了手写内容：乙方在施工及承租期间全权负责设施安全。广告牌设立的审批手续由乙方办理，甲方可提供协助，但所产生的费用由乙方承担。合同第十条约定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁物，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将租赁物转让的…。4、拖欠租金累计达一个月。双方还约定了其他事项。该合同尾部，甲方有原告某居委会盖章确认，乙方有被告某公司盖章确认；本案审理过程中，被告自认，该合同是被告与原告某居委会签订的。
原告提供的，包括被告公司的法定代表人张某某在内签字确认的记事载明：时间：2017年3月23日下午4:46；地点：村401；人员：付某某、曹某某、李某某、朱某、朱某某、郑某、张某某；内容：八组阿瓦山寨上平台出租；朱某某：2014年有一个叫张某的签合同，签了6年，交了一年钱之后，创卫开始，没使用。付书记：办事处张某主任介绍来后，交了一年钱之后就没交钱。现在郑某租这里，手续也办好了。村里现在给张某解除合同……张某某：现在我弄工地了，有其他事情了。付书记：合同受区政府三部门监督，因你没正常履行，正常途径是可以起诉到法院。你现在来了，我们就协商解决。你看，你的想法和打算。李主任：因你没正常交租金，原合同已经失效了。现在租金加上违约金：46500＋25460＝71960元。张某某承诺3月底之前把钱交清（71960），补齐后，合同继续履行。该记事的尾部有被告公司的法定代表人张某某按印并签字确认。张某某对该份记事的真实性亦无异议。
另查明，涉案房产为某路口停车场综合楼四楼楼顶，其登记的房屋所有权人为“某村第八村民小组”；某村第八村民小组向本院出具的情况说明载明：被告承租的徐州市某路2-14#房屋（即涉案房产）系原告某居委会所有，该房屋所有的权益归某居委会。经原、被告一致确认，被告已将2014年1月1日至2014年12月31日共计一年的租金支付完毕，之后便未再支付租金。
因双方分歧较大，至本案无法调解。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。关于原告请求被告支付欠付的租金35000元的诉请，本院认为，根据原、被告双方签订的《租赁合同》的约定，涉案房屋年租金为15000元，被告应于每年1月15日前向原告按时缴纳年租金，现被告已将租金支付至2014年12月31日，自2015年1月1日起便再未向原告支付过租金，故原告请求被告支付自2015年1月1日至2017年4月30日的租金35000元（按月租金1250元，计算28个月）的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告请求被告支付滞纳金的诉请，本院认为，根据原、被告双方签订的《租赁合同》第四条的约定，被告不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的5‰向原告缴纳滞纳金，现被告将租金支付至2014年12月31日后，自2015年1月1日起至今未再向原告支付过涉案房屋的租金，故按照双方合同的约定，被告应向原告支付相应的滞纳金。且原告主张滞纳金的计算标准以被告应支付租金数额为本金，按照同期同类银行贷款利率的1.3倍计算的主张，不违反法律规定，本院予以支持。故原告请求判令被告支付滞纳金（以15000元为本金，每日按照同期同类银行贷款利率的1.3倍自2015年1月16日计算至2017年4月30日；以15000元为本金，每日按照同期同类银行贷款利率的1.3倍自2016年1月16日计算至2017年4月30日；以5000元为本金，每日按照同期同类银行贷款利率的1.3倍自2017年1月16日计算至2017年4月30日）的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。
被告抗辩，因被告公司损失严重，且原告未按照双方合同的约定为被告办理广告牌审批手续提供协助，故被告不应向原告支付欠付的租金及滞纳金，本院认为，根据双方合同的约定，广告牌设立的审批手续由被告办理，原告可提供协助义务；本案审理过程中，被告未能提供证据证明其曾要求原告履行协助义务，且双方未约定原告不履行协助义务情况下可抵扣房屋租金或迟延履行租金的相关内容，故对于被告的抗辩，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：
被告徐州市某广告文化传播有限公司于本判决生效后十日内一次性向原告徐州市某居民委员会支付欠付的2015年1月1日至2017年4月30日的租金35000元及滞纳金（以15000元为本金，每日按照同期同类银行贷款利率的1.3倍自2015年1月16日计算至2017年4月30日；以15000元为本金，每日按照同期同类银行贷款利率的1.3倍自2016年1月16日计算至2017年4月30日；以5000元为本金，每日按照同期同类银行贷款利率的1.3倍自2017年1月16日计算至2017年4月30日）。
案件受理费1800元（原告已预交），由被告徐州市某广告文化传播有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判长 刘某某
审判员 匡 某
审判员 董 某
二〇一七年十月十六日
书记员 刘某某