山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0202民初5746号
原告：中信银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区。
负责人：扬威，行长。
委托诉讼代理人：张萌，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜颖，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
被告：孙兰英，女，汉族，1973年4月20日生，住平度市。
被告：王祥同，男，汉族，1975年6月4日生，住山东省平度市。
原告中信银行股份有限公司青岛分行诉被告孙兰英、被告王祥同金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司青岛分行的委托诉讼代理人姜颖到庭参加诉讼。被告孙兰英、被告王祥同经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告孙兰英签订的银信南京字第296351号《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》和信南京63**号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》解除，并判令被告孙兰英偿还原告借款本金768211.40元、截至2017年7月27日利息及罚息81513.24元以及自2017年7月28日起至实际给付之日按照合同约定计算的利息、罚息；2、判令原告对被告孙兰英抵押的位于青岛市开发区房产（房产证号为青房地权市字第××号）拍卖或变卖所得享有优先受偿权；3、判令被告王祥同对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任；4、本案的案件受理费、保全费、公告费600元由各被告承担。事实与理由：2015年1月28日，原告与被告孙兰英签订编号为银信南京字第296351号的《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》，约定原告向被告孙兰英提供78万元的购房贷款，贷款期限为240个月，合同还对双方的权利义务及违约责任做了约定。同日，原告与被告孙兰英签订编号为信南京63**号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定被告孙兰英以其购买的位于青岛市开发区房产（房产证号为青房地权市字第××号）为被告孙兰英上述78万元借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年2月13日向被告发放贷款78万元整，但被告孙兰英未按合同约定偿还本金及利息。被告王祥同系被告孙兰英之夫，上述借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告王祥同应当与被告孙兰英共同承担还款责任。上述欠款，虽经原告多次催要，但各被告仍未履行还款义务。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求判如所请。
被告孙兰英、被告王祥同在诉讼答辩期内未提出答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告孙兰英、被告王祥同未提交书面质证意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2015年1月28日，原告中信银行股份有限公司青岛分行（乙方，抵押权人）与被告孙兰英（甲方，借款人，××）签订编号为银信南京字第296351号的《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》，约定：贷款金额为人民币78万元；用于购买坐落于青岛市开发区房屋；利率采用浮动利率；贷款期限240个月；自2015年1月28日起至2035年1月28日止；支付对象为仲维风；还款方式为等额本息还款法，每期还款本息为5655.87元；甲方逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按照支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息、相关费用的，乙方有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期并要求甲方立即清偿已发放的全部贷款本息及相关费用；乙方因实现债权、担保权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。
二、同日，原告中信银行股份有限公司青岛分行（乙方，授信人，抵押权人）与被告孙兰英（甲方，授信人，××）签订编号为信南京63**号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定：甲方拟向乙方申请综合授信并自愿以其享有所有权或处分权的个人房产作为抵押物向乙方提供最高额抵押担保。乙方同意向甲方提供总额为78万元的综合授信额度；授信期限从2015年1月28日起到2036年1月28日止；甲方在本合同项下担保的债权最高额度为贷款本金78万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。上述合同附件一《个人抵押房产清单》载明：房屋坐落青岛市开发区；房屋产权人孙兰英；建筑面积137.12。
三、被告孙兰英（××）与被告王祥同（××配偶）共同向原告出具《同意抵押声明》，载明：本人孙兰英与配偶（××）王祥同自愿将拥有完全产权的位于开发区的房产为借款人孙兰英与贵行签订的中信银行个人购房借款合同（编号：银信南京字第296351号）提供抵押担保。
四、2015年2月13日，被告孙兰英签署个人借款凭证（借据），载明：借款人孙兰英；利率（年）6.18%；收款人仲维风；金额人民币柒拾捌万元整；放款日期2015年2月13日；到期日期2035年2月13日；用途购房。
五、2015年2月3日，被告孙兰英办理了涉案房产抵押登记手续。青房地权市他字第201514479号他项权利证书记载：房地产他项权利人为中信银行股份有限公司青岛分行；房地产权利人为孙兰英；房地产权证号为市201513040；房地坐落为开发区；他项权利种类为房地产权抵押；债权数额为780000元。
六、原告如约发放贷款后，被告孙兰英未如约付息。截至2017年7月27日，被告尚欠原告借款本金768211.4元，利息及罚息81513.24元。
七、原告起诉后，本院依法向被告送达开庭传票等诉讼材料，原告垫付公告费600元。
本院认为，原告中信银行股份有限公司青岛分行与被告孙兰英签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，根据合同约定，原告有权要求解除合同，提前收回贷款，并要求被告立即偿还贷款本金及相应利息、罚息。故对于原告主张解除双方签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》并要求孙兰英偿还其借款本金及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。另，被告孙兰英与被告王祥同系夫妻关系，婚姻关系存续期间购置的房产依法属于夫妻共同财产，购置房产所欠的贷款亦属于夫妻共同债务，且王祥同与孙兰英共同签署《同意抵押声明》，充分证明王祥同明确知晓并同意孙兰英的本案借款，故王祥同应对孙兰英的本案债务承担共同清偿责任。
被告孙兰英提供其名下位于开发区（他项权利证书号：青房地权市他字第2xxx9号）作为抵押物，已经房产管理部门办理抵押登记，原告对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
对于原告主张由被告承担公告费600元的诉讼请求，本院认为，该费用是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，故本院对于原告的该诉讼请求予以支持。
被告孙兰英、被告王祥同经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中信银行股份有限公司青岛分行与被告孙兰英于2015年1月28日签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》解除；
二、被告孙兰英、被告王祥同于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司青岛分行借款本金768211.4元、截至2017年7月27日的利息及罚息81513.24元，并支付自2017年7月28日至实际给付之日依照《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》的约定计算的利息、罚息；
三、被告被告孙兰英、被告王祥同于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司青岛分行支付公告费600元；
四、原告中信银行股份有限公司青岛分行对被告孙兰英名下的位于开发区（他项权利证书号：青房地权市他字第2xxx9号）的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12297元、保全费5000元，共计17297元，由被告被告孙兰英、被告王祥同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 蒋 苓
人民陪审员 胡娟娟
二〇一八年四月十六日
书 记 员 刘志超