湖南省邵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘05民初114号
原告：中国农业银行股份有限公司邵阳分行。
主要负责人：周星辉，该分行行长。
委托诉讼代理人：黄志军，男，系该分行营业部职员。
委托诉讼代理人：闵晗，男，系该分行营业部职员。
被告：邵阳顺兴混凝土有限公司。
法定代表人：陈兰花，系该公司经理。
委托诉讼代理人：熊必焰，男，系该公司职员。
被告：邵阳市得丰房地产开发有限公司。
法定代表人：杨红伟，系该公司经理。
委托诉讼代理人：俞璠，男，该公司职员。
被告：金钟，女，1989年1月8日出生，汉族。
委托诉讼代理人：陈兰花，女，1989年1月18日出生，汉族。
被告：李军，男，1953年5月13日生，汉族。
委托诉讼代理人：阮忠义，男，1955年4月12日出生，汉族。
被告：宋一寒，男，1968年3月13日生，汉族。
被告：陈高红，男，1963年1月16日生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行（以下简称农行邵阳分行）诉被告邵阳顺兴混凝土有限公司（以下简称顺兴公司）、邵阳市得丰房地产开发有限公司（以下简称得丰公司）、金钟、李军、宋一寒、陈高红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。农行邵阳分行的委托诉讼代理人黄志军、闵晗，顺兴公司的法定代表人陈兰花及其委托诉讼代理人熊必焰，得丰公司的委托诉讼代理人俞璠,金钟的委托诉讼代理人陈兰花，李军的委托诉讼代理人阮义忠，宋一寒、陈高红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行邵阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令顺兴公司偿还借款本金27997224.66元及利息5266486.73元（利息计算至2017年6月5日，顺延按合同约定计算至清偿之日止）；2、判令农行邵阳分行对得丰公司名下位于邵阳市双清区双坡南路6355.9平方米土地使用权（权证号：邵市他项［2012］第D014号、邵市他项［2012］第D015号），以及位于邵阳市双清区双坡南路雍翠豪苑26栋1楼2063.32平方米的门面（权证号：邵房他字第T0022541号，邵房他字第T0022542号，邵房他字第T0022543号）处置所得价款在28000000元范围内享有优先受偿权；3、判令得丰公司、金钟、李军、宋一寒、陈高红分别对顺兴公司上述债务在28000000元范围内承担连带保证担保责任；4、本案实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、相关评估费、拍卖费等）按合同约定由上述被告承担。事实与理由：2014年3月13日，农行邵阳分行与顺兴公司签订《流动资金借款合同》，贷款金额28000000元，贷款期限为一年。2015年3月12日，农行邵阳分行与顺兴公司签订了《借款展期协议》，将贷款期限延长至2015年12月11日。为担保以上债权，农行邵阳分行与得丰公司签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于邵阳市双清区双坡南路面积为6355.9平方米综合用地土地使用权和位于邵阳市双清区双坡南路雍翠豪苑26栋1楼门面（总面积为2063.32平方米）设定抵押，并办理了抵押登记手续。2014年3月13日，农行邵阳分行与顺兴公司股东金钟、李军、宋一寒、陈高红以及得丰公司分别签订了《最高额保证合同》，由金钟、李军、宋一寒、陈高红和得丰公司为顺兴公司的借款本息提供连带责任保证。截至2017年6月5日，顺兴公司尚欠农行邵阳分行贷款本金27997224.66元及利息5266486.73元。
顺兴公司辩称：贷款属实，请求减免部分利息。
得丰公司辩称：抵押担保合同、保证合同均属实，请求减免部分利息。
金钟、李军、宋一寒、陈高红辩称：签订保证合同时，认为是顺兴公司正常贷款，但该笔贷款实际上由案外人钟金莲个人使用；该笔贷款2015年展期时，金钟、李军、宋一寒、陈高红均不知情，应当免除保证人的保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。双方当事人对对方提交的证据均未提出异议，本院均予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2014年3月13日，顺兴公司与农行邵阳分行签订一份《流动资金借款合同》，约定顺兴公司向农行邵阳分行借款28000000元，期限一年，贷款利率为年利率8.7%。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，逾期的借款从逾期之日起借款利率上浮30%，即年利率11.31%；借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利；借款人未按约定偿还本合同项下（包括被宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国农行银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止。合同签订后，农行邵阳分行于2014年3月13日向顺兴公司发放了贷款28000000元。
2014年3月13日，农行邵阳分行与金钟、李军、宋一寒、陈高红签订了《最高额保证合同》，合同约定，金钟、李军、宋一寒、陈高红为农行邵阳分行与顺兴公司自2014年3月13日至2017年3月12日期间办理贷款所形成的债权，在最高余额28000000元范围内提供连带保证责任。债权范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项。保证期间为债务履行期限届满之日起二年。
2012年3月1日，得丰公司与农行邵阳分行签订《最高额抵押合同》。合同约定，得丰公司以其名下位于邵阳市双清区双坡南路面积为6355.9平方米的土地使用权（权证号：邵市他项［2012］第D014号、邵市他项［2012］第D015号）和其名下位于邵阳市双清区双坡南路雍翠豪苑26栋1楼总面积为2063.32平方米的门面（权证号：邵房他字第T0022541号，邵房他字第T0022542号，邵房他字第T0022543号），为农行邵阳分行与顺兴公司自2012年3月1日至2017年2月28日期间办理贷款所形成的债权，在最高余额28000000元范围内设定抵押，并办理了抵押登记手续。债权范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。
2014年3月13日，得丰公司与农行邵阳分行签订《最高额保证合同》，合同约定，得丰公司为农行邵阳分行与顺兴公司自2014年3月13日至2017年3月12日期间办理贷款所形成的债权，在最高余额28000000元范围内提供连带保证责任。债权范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项。保证期间为债务履行期限届满之日起二年。
2015年3月12日，农行邵阳分行与顺兴公司签订了《借款展期协议》，约定将顺兴公司2014年3月13日的贷款28000000元的还款期限延长至2015年12月11日，展期期间的借款利率为年利率8.34%。原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2016年9月20日，农行邵阳分行扣划了宋一寒在农行邵阳分行帐户的存款1159.6元，扣划陈高红在农行邵阳分行帐户的存款920.2元，扣划李军在农行邵阳分行帐户的存款695.54元。以上划扣的2775.34元抵扣了顺兴公司的借款本金。截止2017年6月5日，顺兴公司尚欠农行邵阳分行贷款本金27997224.66元及利息5266486.73元。
上述事实，有当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》，以及农行邵阳分行出具的《借款凭证》、《交易明细信息》、《业务凭证》等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。双方当事人争议的焦点：本案是否存在保证人可以免除保证责任的情形。金钟、李军、宋一寒、陈高红主张顺兴公司的贷款28000000元由案外人钟金莲个人使用，但未提供相关证据予以证实。农行邵阳分行向顺兴公司发放贷款28000000元，已经履行了合同义务。金钟、李军、宋一寒、陈高红以借款被他人使用为由，请求免除其保证责任亦没有法律依据。2015年3月12日，农行邵阳分行与顺兴公司签订了展期协议，将贷款还款期限延期九个月，尽管金钟、李军、宋一寒、陈高红在展期协议上未签字，但根据农行邵阳分行与金钟、李军、宋一寒、陈高红签订的《最高额保证合同》约定，金钟、李军、宋一寒、陈高红是对2014年3月13日至2017年3月12日期间，农行邵阳分行与顺兴公司办理各类业务形成的债权承担承担连带保证责任，农行邵阳分行与顺兴公司签订28000000元贷款展期协议时，并未超出《最高额保证合同》约定的债权形成的期间，故金钟、李军、宋一寒、陈高红仍应对上述贷款承担连带保证责任。
此外，得丰公司以其名下位于邵阳市双清区双坡南路面积为6355.9平方米的土地使用权和位于邵阳市双清区双坡南路雍翠豪苑26栋1楼总面积为2063.32平方米的门面，为2012年3月1日至2017年2月28日期间农行邵阳分行与顺兴公司办理各类业务形成的债权，在28000000元范围内设定抵押，并办理了抵押登记。农行邵阳分行对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖价款在最高余额28000000元范围内享有优先受偿权。
农行邵阳分行请求判令顺兴公司、得丰公司、金钟、李军、宋一寒、陈高红承担实现债权的费用，但未明确费用的数额，亦未提供相应的证据予以证实，该诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、四十二条、第八十三条第二款规定，判决如下：
被告邵阳顺兴混凝土有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行借款本金27997224.66元及利息5266486.73元（利息已计算至2016年6月5日，顺延按年利率11.31%计算），限本判决生效之日起十日内支付完毕；
二、原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行对被告邵阳市得丰房地产开发有限公司名下位于邵阳市双清区双坡南路面积为6355.9平方米的土地使用权（权证号：邵市他项［2012］第D014号、邵市他项［2012］第D015号），以及被告邵阳市得丰房地产开发有限公司名下位于邵阳市双清区双坡南路雍翠豪苑26栋1楼总面积为2063.32平方米的门面（权证号：邵房他字第T0022541号，邵房他字第T0022542号，邵房他字第T0022543号）的折价或者拍卖、变卖价款在最高额28000000元范围内享有优先受偿权；
三、被告邵阳市得丰房地产开发有限公司、金钟、李军、宋一寒、陈高红对本判决第一项被告邵阳顺兴混凝土有限公司所负债务在最高余额28000000元范围内（李军、宋一寒、陈高红已经承担的2775.34元保证责任予以核减）承担连带清偿责任，被告邵阳市得丰房地产开发有限公司、金钟、李军、宋一寒、陈高红承担保证责任后，有权向被告邵阳顺兴混凝土有限公司追偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费208118元，由被告邵阳顺兴混凝土有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 刘新军
审 判 员 蒋志强
人民陪审员 刘丽明
二〇一七年八月十一日
书 记 员 雷丽明
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条第二款抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。……