淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初6503号
原告：淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司，住所地淮安市清江浦区淮海南路四季金辉小区3-3门面，统一社会信用代码：91320811565289702D。
法定代表人：张家文，职务董事长。
委托诉讼代理人：沈敏，女，汉族，1982年2月7日生，该公司员工，住淮安市清江浦区。
委托诉讼代理人：汤涛，男，汉族，1982年12月9日生，该公司员工，住淮安市清江浦区。
被告：徐塘，男，汉族，1970年2月28日生，住淮安市清浦区。
被告：杨洪梅，女，汉族，1971年10月25日生，住淮安市清浦区。
被告：汪洪武，男，汉族，1966年7月29日生，住淮安市清河区。
被告：王林，女，汉族，1967年3月7日生，住淮安市清河区。
委托诉讼代理人：汪洪武（系王林丈夫），男，汉族，1966年7月29日生，住淮安市清河区。
被告：杜风政，男，汉族，1969年9月16日生，住淮安市清浦区。
委托诉讼代理人：杨利国，江苏天立言信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐业江，江苏天立言信律师事务所律师。
原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司（以下简称汇泽小贷公司）与被告徐塘、杨洪梅、汪洪武、王林、杜风政金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汇泽小贷公司的委托诉讼代理人沈敏、汤涛，被告汪洪武并作为被告王林的委托诉讼代理人，被告杜风政的委托诉讼代理人杨利国到庭参加诉讼，被告徐塘、杨洪梅经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇泽小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一、二立即偿还原告借款本金80万元，并支付利息及逾期利息（利息计算以80万元为本金，从2014年11月21日至2015年11月21日按月利率14‰计算；逾期利息从2015年11月22日起，按月利率20‰计算至本息清偿日止），计算至起诉之日本息合计1239839.96元；2、请求判令被告三、四、五对上述款项的清偿承担连带责任；3、请求判令原告对被告三、四名下位于健康东路南侧宿舍区内1幢105、106室（淮房字第××号）与健康东路南侧宿舍区内1幢107室（淮房字第××号）房产在折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：2014年11月10日，被告一、二向原告借款80万元，双方签订《借款合同》，月利率为14‰。原告与其余被告签订《保证合同》，约定被告汪洪武、王林、杜风政对上�借款承担连带保证责任。被告汪洪武、王林还以其名下房产提供抵押担保，并已办理抵押登记。原告按约定发放贷款80万元，但被告未按约还款。故原告提起本案诉讼。
被告徐塘、杨洪梅未到庭，也未提交书面答辩材料，视为其放弃答辩的权利。
被告汪洪武、王林辩称：银行审核不严格，导致原告放贷给徐塘、杨洪梅，现在徐塘、杨洪梅还不起钱，原告也有责任，请求法院查明，如果属实，原告和被告一、二是属于一种欺诈，请求原告驳回对于我方的诉讼请求。
被告杜风政辩称：1、被告徐塘、杨洪梅是否已经实际借到80万元以及偿还的具体数额被告杜风政不太清楚，在起诉之前，原告从未向被告杜风政要过钱；2、本案杜风政之所以提供担保是因为该案已经有了物的担保；3、原告计算利息有误，请求法庭依法判决。
根据当�人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月10日，被告徐塘、杨洪梅与原告汇泽小贷公司签订《借款合同》，约定被告徐塘、杨洪梅向原告借款80万元，借款期限自2014年11月21日至2015年11月21日，月利率14‰，按月结息，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日加付50%的利息。
同日，原告与被告汪洪武、王林、杜风政签订《保证合同》，约定由被告汪洪武、王林、杜风政对上述借款承担连带责任保证；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；贷款的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保的，债务人�履行到期债务或者发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。
2014年11月10日，原告与被告汪洪武、王林签订《房地产抵押合同》，约定汪洪武、王林以其名下位于健康东路南侧宿舍区内1幢105、106室、107室房屋为上述借款提供抵押担保。2014年11月13日，双方办理了房屋抵押登记，健康东路南侧宿舍区内1幢105、106室房屋的债权数额为80万元，健康东路南侧宿舍区内1幢107室房屋的债权数额为80万元。
之后，原告按约发放了贷款，但被告未依约按时足额还款，截止2017年8月3日，共欠借款本金80万元及利息439839.96元。
本院认为：原告与被告徐塘、杨洪梅签订的《借款合同》、原告与被告汪洪武、王林、杜风政签订的《保证合同》、原告与被告�洪武、王林签订的《房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告汇泽小贷公司按约向被告徐塘、杨洪梅发放贷款，借款人徐塘、杨洪梅未按约履行还款义务的行为属于违约，原告有权按合同约定要求被告徐塘、杨洪梅还所有借款本息并承担逾期利息。故原告汇泽小贷公司要求被告徐塘、杨洪梅偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
《保证合同》中明确约定了被告汪洪武、王林、杜风政对被告徐塘、杨洪梅的贷款提供连带责任保证担保，且约定了债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。故被告杜风政辩称物保优先，人保在后，无事实依据，本院不予采信。现被告徐塘、杨洪梅未履行还款义务，原告在保证期间内要求被告汪洪武、王林、杜风政承担连带还款责任，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告汪洪武、王林以其名下2套房屋为被告徐塘、杨洪梅的上述债务提供抵押担保，并依法办理他项权证，登记债权数额均为80万元，故原告有权对被告汪洪武、王林提供的上述抵押房屋经折价或者拍卖、变卖所得价款分别在80万元的范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判�如下：
一、被告徐塘、杨洪梅应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司借款本金80万元，并支付利息439839.96元（利息、逾期罚息计算至2017年8月3日，之后的逾期罚息按照月利率20‰计算至实际清偿之日止）；
二、被告汪洪武、王林、杜风政对上述债务承担连带清偿责任；
三、被告徐塘、杨洪梅不履行上述债务时，原告淮安市清江浦区汇泽农村小额贷款有限公司有权对被告汪洪武、王林提供抵押的其名下位于健康东路南侧宿舍区内1幢105、106室房屋经折价或者拍卖、变卖所得价款在80万元的范围内优先受偿，有权对被告汪洪武、王林提供抵押的其名下位于健康东路南侧宿舍区内1幢107室房屋经折价或者拍卖、变卖所得价款在80万元的范围内优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间�行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15959元，公告费600元，合计16559元，由被告徐塘、杨洪梅、汪洪武、王林、杜风政共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈 颢
代理审判员 钟静姝
人民陪审员 袁少鹏
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 魏 笑
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。