吉林省吉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉02民初163号
原告：兴业银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林省吉林市解放大路126-1号。
负责人：韩国庆，行长。
委托诉讼代理人：高品修，该行职员。
委托诉讼代理人：韩潇，该公司职员。
被告：吉林市大唐节能材料有限公司，住所地吉林市化学工业循环示范区棋盘街（龙潭区沈阳路89号主厂房）。
法定代表人：唐丽红，董事长。
被告：唐丽红，住吉林省吉林市。
被告：矫明，住吉林省吉林市。
委托诉讼代理人：唐丽红（系矫明之妻），住吉林省吉林市。
原告兴业银行股份有限公司吉林分行（以下简称兴业银行）与被告吉林市大唐节能材料有限公司（以下简称大唐公司）、唐丽红、矫明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。兴业银行的委托诉讼代理人高品修、韩潇，大唐公司的法定代表人及矫明的委托诉讼代理人唐丽红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行向本院提出诉讼请求：1.判令大唐公司清偿兴业银行贷款本金3660万元及自2015年1月20日起计算至债务全部清偿之日止的利息（其中2015年1月20日至2016年1月19日借款期的利息按本金3660万元、年利率7.8%计算；2016年1月20日起的罚息按年利率7.8%上浮50%计算至债务全部清偿之日；对未按时支付的借款期内的利息计收复利）；2.判令唐丽红、矫明对上述款项承担连带保证责任；3.判令大唐公司以自有房产及土地对上述款项承担抵押担保责任，兴业银行对借款抵押房产及土地拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.诉讼费由各被告共同负担。事实与理由：一、大唐公司逾期未偿还贷款本息，构成违约。2015年1月19日，兴业银行与大唐公司签订编号为兴银吉2015JLDF100号《流动资金借款合同》，兴业银行按照合同约定向大唐公司发放贷款3660万元，贷款到期日为2016年1月19日，合同约定：借款利率为7.8%（即LRP定价基准利率5.51%＋2.29%），大唐公司采用按季偿还利息、到期一次性偿还本金及剩余利息的还款方式，大唐公司未按期还款，兴业银行有权对逾期借款按照借款利率上浮50%的罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，兴业银行有权按照罚息利率计收复利。2016年1月19日，借款合同项下贷款到期，大唐公司未按合同约定偿还贷款本金及利息。二、唐丽红、矫明应当对借款合同项下全部债务承担连带保证责任。2015年1月19日，兴业银行与唐丽红、矫明分别签订了编号为兴银吉2015GBF100号、兴银吉2015GBF101号《个人保证合同》。合同约定：大唐公司如未依约履行对应借款合同项下义务时，兴业银行有权直接要求唐丽红、矫明对全部债务承担连带保证责任。保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、兴业银行实现债权的费用等。三、大唐公司应当以其抵押财产承担抵押担保责任。2015年1月19日，兴业银行与大唐公司签订编号为兴银吉2015LDDF100号《抵押合同》，合同约定：大唐公司以自有房产、土地使用权设定抵押，担保范围为借款合同（兴银吉2015JLDF100号）项下主债权本金3660万元、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、兴业银行实现债权的费用等，无论借款合同项下是否存在其他多项担保，兴业银行均有权以《抵押合同》约定的全部抵押物要求大唐公司担保借款合同项下产生的全部债务。双方在产权登记部门办理了抵押登记。
大唐公司、唐丽红、矫明称兴业银行所述属实，同意其全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据即《流动资金借款合同》《抵押合同》、兴业银行借据、土地及房屋的他项权利证各1份、《个人保证合同》2份，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月19日，兴业银行与大唐公司签订《流动资金借款合同》（编号：兴银吉2015JLDF100号；以下简称主合同），合同载明：借款金额3660万元；借款期限自2015年1月19日至2016年1月18日；借款年利率为固定利率，按定价基准利率＋2.29%执行；借款利息偿还方式为每季末月的20日为结息日；如借款人未按本合同约定的用途使用借款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%；逾期还款的罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款到期日一次性全部偿还借款本金。合同落款处，大唐公司在借款人处盖章，唐丽红在法定代表人处签名并捺印。
为确保主合同履行，2015年1月19日，大唐公司与兴业银行签订《抵押合同》（编号：兴银吉2015LDDF100号），合同载明：大唐公司提供自己所拥有的房产、土地设定抵押（详见抵押物清单）；抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；抵押物清单载明：厂房为16209.39平方米，权利证书编号为吉林市房权证龙字第YXX**号，座落于龙潭区沈阳路89号主厂房，评估价值63,751,531元，融资金额36,600,000元。土地为56190.31平方米，权利证书编号为吉市国用（2011）第220203005051号，座落于龙潭区沈阳路89号主厂房；合同落款处，大唐公司在抵押人处盖章，唐丽红签名并捺印，抵押物清单中，大唐公司在抵押人处盖章。
为确保主合同履行，2015年1月19日，唐丽红、矫明分别与兴业银行签订《个人保证合同》，二份合同均载明：保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证方式为保证人在本合同项下承担连带保证责任；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任。保证人及配偶处，唐丽红及矫明分别签名并捺印。
兴业银行与大唐公司对抵押物清单所列土地及龙潭区沈阳路89号主厂房办理了抵押登记，兴业银行取得他项权利证。2015年1月20日，兴业银行向大唐公司发放贷款3660万元，借据载明：借款利率7.8%；期限2015年1月20日至2016年1月19日。大唐公司未按合同约定偿还贷款本金，兴业银行自认大唐公司偿还过利息2,658,895.3元【借款期内利息2,656,550元（2015年3月21日偿还475,800元＋2015年6月21日偿还729,560元＋2015年9月21日偿还729,560元＋2015年12月31日偿还721,630元）＋2015年12月31日偿还复利2,345.3元】。
本院认为，大唐公司与兴业银行签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及唐丽红、矫明分别与兴业银行签订的《个人保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，合同双方应全面履行合同义务。兴业银行依合同约定向大唐公司发放了贷款，大唐公司未按双方约定的期限偿还借款本息，已构成违约，故兴业银行要求其偿还贷款本金，支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
大唐公司将抵押物清单中的财产为主合同提供担保，抵押担保范围为本主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。后双方办理了抵押登记手续，兴业银行取得了抵押物清单所列财产的他项权利。在大唐公司不能履行给付义务时，兴业银行有权在上述债权范围内对大唐公司提供的抵押物清单中的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。唐丽红、矫明与兴业银行签订了《个人保证合同》，二人应依合同约定对主合同产生债务即本金、利息（含罚息、复利）债务承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条规定，判决如下：
一、吉林市大唐节能材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司吉林分行贷款本金3660万元及2015年1月20日起计算至债务全部清偿之日止的利息（其中借款期内即2015年1月20日至2016年1月19日的利息按本金3660万元、年利率7.8%计算，扣除已付借款期内利息2,656,550元；2016年1月20日起的罚息按年利率7.8%上浮50%计算至债务全部清偿之日；复利按借款期内的应付利息扣除已付利息为基数，按年利率7.8%上浮50%的标准计算，扣除已付复利2,345.3元）；
二、兴业银行股份有限公司吉林分行对吉林市大唐节能材料有限公司提供的抵押登记编号为吉林市房他证龙字第TX300065**号他项权证项下的房屋（坐落龙潭区沈阳路89号主厂房、房屋所有权证号YXXXX号）及登记编号为吉市他项（2015）第220203000013号他项权证项下的土地（座落吉林市沈阳路89号主厂房、地号030010050208002、使用权面积56190.31㎡）在本判决主文第一项给付义务范围内，以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、唐丽红、矫明对本判决主文第一项给付义务范围内向兴业银行股份有限公司吉林分行承担连带偿还责任。唐丽红、矫明在承担连带保证责任后，有权向吉林市大唐节能材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费251,236元，由吉林市大唐节能材料有限公司、唐丽红、矫明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 赵春梅
代理审判员 付婷婷
代理审判员 满 明
二〇一七年九月八日
书 记 员 彭 悦