安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0705民初4158号
原告：铜陵金誉中小企业信用担保中心,住安徽省铜陵市石城大道***号,机构代码：913407005845732746。
法定代表人：钱滢,职务董事长。
委托诉讼代理人：杨琦，安徽景旺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹仁姐，安徽景旺律师事务所实习律师。
被告:铜陵君德信生态工程有限公司,住安徽铜陵市铜港路2449号,统一社会信用代码：9134070066945029X4。
法定代表人：孙致甜,职务董事长。
被告:陈霞,女,1972年8月6日出生,45岁,汉族,住安徽省铜陵市铜官区。
委托诉讼代理人：冯霞，安徽铜鼎律师事务所律师。
原告铜陵金誉中小企业信用担保中心诉被告铜陵君德信生态工程有限公司（以下简称君德信公司）、陈霞追偿权纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨琦、曹仁姐到庭参加诉讼，被告君德信公司、陈霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一立即偿付原告代偿金500万元；2.判令被告一承担违约金50万元；3.判令被告二对上述第一、二项请求承担连带偿付责任；4.判令原告对被告一抵押的铜陵市郊区白鹤村郎家冲602亩土地上林木所有权［林权证号：郊林证字（2008）第001号］在上述第一、二项请求范围内享有优先受偿权；5.诉讼费由被告负担。事实与理由：2010年10月20日，被告君德信公司与中国农业发展银行铜陵市分行（以下简称中国农行铜陵市分行）签订了编号为34070301-2010年（铜营）字0054号《固定资产借款合同》，约定被告君德信公司向中国农行铜陵市分行借款1,500万元，借款期限60个月，自2010年10月20日至2015年10月19日，借款利率5.96%，逾期罚息利率在借款利率水平上加收30%，按季结息，结息日固定为每季末月的20日。上述借款合同由原告提供保证担保，原告与中国农行铜陵市分行签订了编号为34070301-2010年铜营（保字）0019号《保证合同》。在上述《固定资产借款合同》签订前，2010年10月8日，被告君德信公司找到原告为其提供担保。同日，原告作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告与被告君德信公司签订了《委托担保协议》。该合同第五条“违约责任及救济”第1款约定，若甲方违反本协议以及本协议所涉及的相关合同的约定造成乙方发生代偿，甲方应向乙方支付未偿还债务金额的10%金额作为违约金。第九条“争议解决”条款约定，因本协议发生争议由乙方所在地法院诉讼解决。同时，原告与被告陈霞签订了《反担保函》，约定被告陈霞向原告提供保证反担保。另，被告君德信公司与原告签订《反担保抵押合同》，约定被告君德信公司将铜陵市郊区白鹤村郎家冲602亩土地上的林地使用权及林木所有权［林权证号：郊林证字（2008）第001号］抵押给原告，为原告的担保责任提供抵押反担保，双方办理了抵押登记证。综上，本案借贷、保证、反担保保证、反担保抵押关系关系已明确。2015年10月19日，被告君德信公司向中国农行铜陵市分行借款到期，被告君德信公司违约未偿还借款。2015年12月29日，中国农行铜陵市分行向原告发出《代偿通知书》，同日，原告向中国农行铜陵市分行代偿本金500万元。原告代偿后，多次向各被告主张追偿责任及反担保责任未果。
被告君德信公司未出庭、未举证、也未答辩。
被告陈霞辩称，被告陈霞当时的签字的行为并不是个人的行为，是履行职务行为，签订合同时陈霞是君德信公司的法定代表人；2015年12月29日原告方代偿后至起诉前未履行通知陈霞承担反担保义务，依法应当视为向保证人免除保证义务；本案既有物的保证也有人的保证，根据担保法第二十八条规定，同一债权人保证的有物的保证的，而本案原告撤回对林地使用权的担保义务，在该范围内就应当免除了保证人的保证责任，林地使用权的担保金额为2908.86万元，足以清偿本案原告的诉请，原告放弃此物的担保，也就相应放弃了保证人在此范围内的保证责任。
本院经审理认定事实如下：2010年10月20日，被告君德信公司与中国农业发展银行铜陵市分行（以下简称中国农行铜陵市分行）签订了编号为34070301-2010年（铜营）字0054号《固定资产借款合同》，约定被告君德信公司向中国农行铜陵市分行借款1,500万元，借款期限60个月，自2010年10月20日至2015年10月19日，借款利率5.96%，逾期罚息利率在借款利率水平上加收30%，按季结息，结息日固定为每季末月的20日。上述借款合同由原告提供保证担保，原告与中国农行铜陵市分行签订了编号为34070301-2010年铜营（保字）0019号《保证合同》。在上述《固定资产借款合同》签订前，2010年10月8日，为保障履行保证责任后的追偿权，原告与被告君德信公司签订了《委托担保协议》。该合同第五条“违约责任及救济”第1款约定，若甲方违反本协议以及本协议所涉及的相关合同的约定造成乙方发生代偿，甲方应向乙方支付未偿还债务金额的10%金额作为违约金。第九条“争议解决”条款约定，因本协议发生争议由乙方所在地法院诉讼解决。同时，原告与被告陈霞签订了《反担保函》，约定被告陈霞向原告提供保证反担保，反担保函内容有“如果债务人不按期归还全部借款本息，造成你中心履行担保责任而发生代偿损失，我保证为债务人承担连带偿付责任，并保证在收到你中心书面索付通知之日起十日内将相应款项支付你中心，如果我没有按前条所述期限履行连带偿付责任，我愿承担违约责任，违约金额为索付通知中所索款项的10%，反担保责任仍承担，本函所设立的保证担保保证期间为你中心履行代偿之日起两年”等。另，被告君德信公司与原告签订《反担保抵押合同》，约定被告君德信公司将铜陵市郊区白鹤村郎家冲602亩土地上的林地使用权及林木所有权［林权证号：郊林证字（2008）第001号］抵押给原告，为原告的担保责任提供抵押反担保，并签订了《反担保抵押合同》，约定内容有“担保范围为可能发生的代偿金额、自代偿之日起至追回之日止期间的利息及追偿费用，抵押物名称为林权”等，双方办理了抵押登记证。2015年10月19日，被告君德信公司向中国农行铜陵市分行借款到期，被告君德信公司违约未偿还借款。2015年12月29日，中国农行铜陵市分行向原告发出《代偿通知书》，同日，原告向中国农行铜陵市分行代偿本金500万元。原告代偿后，多次向各被告主张追偿责任及反担保责任未果。
以上事实有当事人提交的《反担保函》、《委托担保协议》、《保证合同》、《反担保抵押合同》、他项权证、《借款合同》、《代偿通知书》、银行转账凭证等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告铜陵金誉中小企业信用担保中心与被告君德信公司、中国农行铜陵市分行之间签订的《委托担保协议》、《保证合同》以及被告陈霞、君德信公司分别向原告出具的《反担保函》、《反担保抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告君德信公司未能按约定履行还款义务，导致原告为其代偿银行借款500万元，属于违约行为，被告君德信公司、陈霞按约应承担反担保清偿责任。现原告要求被告君德信公司支付代偿款500万元及违约金50万元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；《反担保函》及《反担保抵押合同》中担保范围不包含违约金，故担保人连带清偿范围是500万元。上述合同中，并未约定物保和人保的先后顺序，根据《中华人民共和国物权法》“对被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的相关规定，本案君德信公司抵押的林权依法应当优先反担保人陈霞偿还该债务，抵押物担保不足的部分，由陈霞承担。被告陈霞辩称其在《反担保函》上签字是职务行为，因君德信所签合同均盖章，而《反担保函》未盖章，其辩称意见，本院不予采信。被告陈霞承担了担保责任后，有权向被告君德信公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第二十条、第三十八条、第四十二条的规定，判决如下：
一、被告铜陵君德信生态工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵金誉中小企业信用担保中心代偿款500万元及违约金50万元；
二、原告铜陵金誉中小企业信用担保中心对铜陵市郊区白鹤村郎家冲602亩土地上的林木所有权［林权证号：郊林证字（2008）第001号］在500万元范围内享有优先受偿权，抵押物清偿500万元不足的部分，由被告陈霞承担连带清偿责任；
三、被告陈霞承担了连带清偿责任后，有权就其已经清偿的部分，向被告铜陵君德信生态工程有限公司追偿。
四、驳回原告铜陵金誉中小企业信用担保中心其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50,300元，由被告铜陵君德信生态工程有限公司负担，于本判决生效后十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 洪 峰
审 判 员 姚朝军
人民陪审员 徐 昊
二〇一七年十二月六日
书 记 员 邾海霞
附:本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。