福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初855号
原告：张寿平，男，汉族，1960年8月15日出生，住南平市延平区。
被告：马建生，男，汉族，1962年12月28日出生，住南平市延平区。
被告:肖玉贞，女，汉族，1965年1月12日出生，住南平市延平区。
被告：王志琳，男，汉族，1970年11月10日出生，住南平市延平区。
被告：黄清美，女，汉族，1974年6月25日出生，住南平市延平区。
原告张寿平与被告马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用简易程序进行了审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情形,裁定转为适用普通程序,于2016年9月14日、2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告张寿平到庭参加诉讼，被告马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张寿平向本院提出诉讼请求：1、判令马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美归还张寿平借款人民币150000元及利息人民币39000元(自2015年2月27日起至2016年3月26日止，按月利率2分计算利息)，其余借款利息自2016年3月27日起至还清借款本金之日止按月利率2分计算)。2、判令马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美共同承担诉讼费用及各种法律费用。在本案审理过程中，原告将诉讼请求变更为：1、判令马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美归还张寿平借款人民币150000元及利息人民币39000元(自2015年2月27日起至2016年3月26日止，按月利率2分计算利息，其余借款利息自2016年3月27日起至还清借款本金之日止按月利率2分计算)。2、判令马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美共同承担诉讼费用及各种法律费用。3、判令张寿平对马建生位于南平市延平区梅山梅峰路189号梅园新村C2幢906室的房产（他项权证号：房他证南字第××号）变卖或拍卖后的价款享有优先受偿。事实和理由：2014年1月27日，被告马建生、王志琳向原告张寿平借款人民币15万元，并出具了《借款合同》，约定月利率3分，该笔借款利息支付至2015年2月26日止。肖玉贞作为马建生的配偶，黄清美作为王志琳的配偶，应对其各自配偶的上述借款本息承担连带清偿责任。另马建生于2014年1月29日自愿将座落在南平市延平区梅山梅峰路189号梅园新村C2幢906室房屋抵押给张寿平，债权数额15万元，为二次抵押，他项权证号：房他证南字第××号。上述借款经张寿平多次催讨，马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美均未履行还本付息义务。为维护自身合法权益，张寿平特提起诉讼。
马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美未作答辩。
张寿平围绕诉讼请求依法提交了证据《借款合同》、转账凭证、他项权证、邮政储蓄个人最高额抵押合同复印件、马建生和肖玉贞结婚证明、王志琳和黄清美的离婚登记申请表各一份。马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩，视为对上述证据没有异议，上述证据对本案的待证事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
马建生与肖玉贞、王志琳与黄清美系夫妻关系。2014年1月27日，马建生、王志琳因做生意需要资金周转向张寿平借款150000元，双方签订了《借款合同》，约定借款期限两个月，借款月利率3%。当日，张寿平将借款本金150000元转账支付至王志琳的账户，马建生、王志琳在《借款合同》下方又出具了《收款收据》，载明“兹向张寿平借款人民币壹拾伍万元整（¥150000元）,今已收到张寿平借款人民币壹拾伍万元整”。2014年1月29日，马建生将其名下坐落于南平市延平区梅园新村C2906号房屋抵押给张寿平并办理了抵押登记，该抵押为二次抵押，债权数额为150000元。其后，王志琳按约偿还利息至2015年2月26日，2015年2月27日起至今未再还本付息。张寿平多次催讨无果遂提起诉讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。张寿平与马建生、王志琳之间的借贷事实有《借款合同》、《收款收据》、转账凭证及他项权证在案为凭，马建生、王志琳对借款事实未提出抗辩，双方的债权、债务关系依法成立，不违反法律法规的禁止性规定，本院予以确认和保护。张寿平依约提供了借款，马建生、王志琳理应按照约定在还款期限届满时履行还款义务。故张寿平要求马建生、王志琳返还借款本金150000元的主张，于法有据，予以支持。双方约定借款月利率3%，张寿平主张按月利率2%计算自2015年2月27日起至借款本金清偿之日止的利息，有合同依据且未超过法律规定的限度，予以支持。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案借款发生在马建生与肖玉贞、王志琳与黄清美夫妻关系存续期间，肖玉贞、黄清美未向本院提交证据证明本案债务系马建生、王志琳的个人债务，应当认定本案债务为马建生与肖玉贞、王志琳与黄清美的夫妻共同债务。因此，肖玉贞、黄清美应当对本案的债务承担共同还款责任。张寿平要求马建生与肖玉贞、王志琳与黄清美共同偿还借款本息的主张，予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。马建生将其名下位于南平市延平区梅园新村C2906号房屋抵押给张寿平，双方办理了抵押登记，抵押合法有效，在马建生不履行债务时，张寿平对马建生名下位于南平市延平区梅园新村C2906号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款按照抵押先后顺序享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美应于本判决生效之日起十日内偿还张寿平借款本金150000元，并支付自2015年2月27日起至借款清偿之日止按照月利率2%的标准计算的利息。
二、如马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美不能履行上述第一项判决确定的义务，则张寿平对马建生名下位于南平市延平区梅园新村C2906号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款按照抵押的先后顺序，在上述第一项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4080元，公告费600元，由马建生、肖玉贞、王志琳、黄清美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 方晓红
代理审判员 庄晗玥
人民陪审员 胡榕卿
二〇一七年六月七日
书 记 员 张洪燕
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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