宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民商初字第283号
原告银川盛发物资有限公司。住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人盛平国，该公司总经理。
委托代理人仲家喜，宁夏金世永业律师事务所律师。
被告呼和浩特市凯泰房地产开发有限责任公司。住所地内蒙古自治区呼和浩特市。
法定代表人刘爱军，该公司董事长。
委托代理人毛萨如拉，内蒙古安民律师事务所律师。
原告银川盛发物资有限公司（以下简称：盛发公司）与被告呼和浩特市凯泰房地产开发有限责任公司（以下简称：凯泰公司）买卖合同纠纷一案，本院于2014年8月2日立案受理。根据原告的财产保全申请，依法作出（2014）永民商初字第283-1号民事裁定书，冻结了被告的银行存款2450300.00元。本案审理过程中，被告提出管辖权异议，本院审查后依法作出（2014）永民商初字第283-2号民事裁定书，驳回被告的管辖权异议。依法组成合议庭于2014年12月4日公开开庭进行审理。原告盛发公司的委托代理人仲家喜、被告凯泰公司的委托代理人毛萨如拉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盛发公司诉称，2013年6月14日，呼和浩特市建筑有限责任公司与原告签订《钢材购销合同》，被告凯泰公司作为担保方，为呼和浩特市建筑有限责任公司提供连带保证责任担保。合同签订后，原告按被告要求为其供应了约1046吨钢材合计价款3940059.00元，但被告未按合同约定支付钢材款，仅支付钢材款2263072.00元，下欠1679501.00元。2014年5月8日，被告与原告签订《欠款协议》，约定被告保证于2014年6月30日前清偿欠款，并按2013年6月14日签订的《钢材购销合同》的约定支付违约金。但被告至今未按《欠款协议》履行付款义务。原告为维护合法权益，向法院起诉。请求依法判令：1.被告支付拖欠的钢材款1679501.00元；2.被告按每吨每日加价5.00元支付欠款之日起至清偿日止的钢材加价款，暂计算至起诉之日（2014年8月2日）的加价款为770799元；3.判令被告支付律师代理费58000元；4.本案诉讼费由被告承担。
原告就其主张的事实向法庭提供了下列证据：
一、钢材购销合同一份，证明目的：原、被告于2013年6月16日签订《钢材购销合同》，约定逾期付款每吨钢材每天加收10.00元违约金；
经质证，被告对该份证据真实性没有异议，但对证明目的有异议，认为违约金被告方已经申请法庭予以调整，不能证明原告起诉违约金合法性。
二、销货清单二十六张，证明目的：原告给被告供应钢材总计1046吨，总价为3940059.00元；
经质证，被告认为该份证据的真实性不能确定。
三、欠条二十一张，证明目的：被告提货后欠原告钢材款总计2589501.00元；
经质证，被告认为该份证据的真实性不能确定。
四、还款协议书一份，证明目的：原、被告于2014年5月8日签订《欠款协议》，被告保证于2014年6月30日前清偿欠款，并按2013年6月14日签订的《钢材购销合同》的约定支付违约金。被告如不能按时清偿，由被告承担清偿责任并承担原告因追偿债权而发生的全部费用（包括但不限于欠款、违约金、诉讼费用、律师费及相关交通费）；
经质证，被告对该份证据真实性没有异议，但对证明目的有异议，认为还款协议虽然约定了以2013年6月14日所签订的合同约定支付违约金，但由于双方对还款期限有了新的约定，故原合同的约定仅仅是计算方法的约定，而不是计算期限的约定。
五、被告拖欠原告钢材款及违约金明细一份，证明目的：被告至今累计拖欠原告钢材款1679501.00元，按每日每吨钢材加收5元违约金计算，截止2014年8月2日，被告应付违约金为770799.00元；
经质证，被告对该明细的真实性、合法性、关联性均有异议，并认为违约金计算方法和期限与双方约定不符。
六、委托代理合同一份及庭后提交律师代理费发票一张，证明目的：原告委托律师代理诉讼，支付律师代理费为58000.00元。
经质证，被告对该组证据没有异议。
被告凯泰公司辩称，原告的第2、3、4项诉讼请求均不能成立。1.原告与呼和浩特市建筑有限公司于2013年6月14日签订《钢材购销合同》，被告作为担保人，合同明确约定由被告提供担保并抵押了两套商用房，合同签订后原告给呼和浩特市建筑公司提供了钢材，原告诉状所述给被告提供钢材与事实不符。合同履行过程中呼和浩特市建筑公司欠原告一部分钢材款，之后原、被告于2014年5月8日签订了一份《还款协议》，《还款协议》约定2014年6月30日为还款期限，协议签订后被告陆续给原告支付了大约90多万元的钢材款，截止原告起诉前被告也一直在支付款项。期间被告多次和原告协商以抵押物清偿债务，但原告执意要被告以现金支付债务，双方未能达成一致意见。2.被告认为已经在原合同中设立了抵押物，根据担保法第三十三条和第五十三条规定，原告应以抵押物折价或拍卖清偿其债权，但被告与原告协商以抵押物清偿债务，原告拒绝接受，致使债务不能够清偿。依据2013年签订的《钢材购销合同》，被告无权处分抵押物，被告没有现金履行的情况下，原告怠于行使债权，导致其债权被拖延，原告在受偿债权中有不可推卸的责任，依据相关法律规定被告不承担拖延期间扩大的损失，所以原告起诉的违约金是因为原告过错而造成的，被告不应承担。律师代理费是在被告积极履行付款义务期间原告提起的诉讼，故应由原告承担。3.原合同约定的违约金过高，《还款协议》约定的违约金的计算方法与原合同一致，明显过高，依据合同法规定请求法庭依法予以调整。4.双方在2014年5月8日签订的《还款协议》中约定了还款期限是2014年6月30日，该期限是双方对于还款期限的一个重新约定，双方应严格依照履行。原告方以2013年6月14日所签订的《钢材购销合同》中约定支付违约金为由，从钢材支付后50日开始计算支付违约金，显然与已经达成的《还款协议》内容不符，请求依法驳回该项诉讼请求。5.依据法律规定基于原告拖延实现债权的过错，被告没有义务支付违约金，虽然我方在答辩中要求调整违约金及计算方式，但被告方不承担扩大的损失，请求依法驳回原告的第2、3、4项诉讼请求。
被告凯泰公司就其主张的事实提供了下列证据：
一、钢材购销合同（复印件）一份，证明目的：被告作为担保人签订合同，并提供了两套商业用房设定抵押，合同约定了被告方无权出售和抵押该两套房屋，否则将承担30%的违约金；
经质证，被告对该证据真实性、合法性、关联性均没有异议，但对证明目的有异议，认为担保条款中从合同的约定来看被告既有连带保证责任又约定物的抵押，即以在建工程作抵押，根据担保法和物权法的规定，用在建工程抵押的需到相关部门进行登记，抵押合同自登记之日生效，但该合同签订后双方并未办理在建工程的抵押登记，因此该合同中关于在建工程的抵押是无效的，况且在约定中并没有明确是用哪两套营业房抵押，没有房号。
二、还款协议（复印件）一份，证实双方达成的还款期限是2014年6月30日，支付违约金方式为2013年6月14日签订的《钢材购销合同》约定的违约金为准。
经质证，原告对该证据的真实性、合法性、关联性均没有异议，但对证明目的有异议，认为协议中双方明确约定了被告保证于2014年6月30日清偿欠款，并按2013年6月14日签订的《钢材购销合同》的约定支付违约金，被告主张从2014年6月30日起计算违约金是没有依据的。
本院经审查认为，原、被告一致提供的钢材购销合同、还款协议书及原告提供的销货清单、欠条、委托代理合同来源合法，内容明确，可以相互印证，与本案事实具有关联性，本院予以采信；原告提供的违约金明细系原告单方出具的违约金计算方法，不属于证据范畴，本院不作为证据审查。
经审理查明，2013年6月14日，原告作为甲方（供货方）、呼和浩特市建筑有限公司作为乙方（购货方）、被告作为丙方（担保方）三方经协商签订一份《钢材购销合同》，约定乙方向甲方采购钢材一批，所购品种规格以乙方电话通知为准，价格参照宁夏钢铁网当日市场价，每吨上调50元为准；运费和装卸费由乙方承担；每车货到达内蒙古巴彦浩特乙方工地当日，乙方需向甲方支付该车货款的50%，其余50%货款须在货到50日内付清，否则每吨钢材每天加收10元违约金；丙方作为担保方，若乙方不能按合同约定期限支付货款，丙方和乙方具有同样连带责任，同时丙方将凯泰海洋花园1号楼10轴线
---12轴线营业房、西商业楼A轴线---
B轴线营业房共两套抵押给甲方，如乙方违约，甲方有权以每平米3500.00元价格出售该套房产，所得款项抵顶乙方欠甲方的货款；在抵押期间，丙方不得将以上两套房产出售或抵押给任何第三方，如若丙方违约须向甲方赔付该房款全部价款的30%作为违约金。合同签订后，原告按照约定给呼和浩特市建筑有限公司供应钢材约1046吨，共计价款3940059.00元，呼和浩特市建筑有限公司支付了部分货款，下欠货款2589500.00元。2014年5月8日，原、被告经协商签订一份《还款协议》，约定被告欠原告钢材款2589500.00元，被告保证于2014年6月30日前清偿欠款，并按2013年6月14日签订的《钢材购销合同》的约定支付违约金，被告如不能按时清偿，由被告承担清偿责任并承担原告因追偿债权而发生的全部费用（包括但不限于欠款、违约金、诉讼费用、律师费及相关交通费用），所涉及诉讼由原告所在地人民法院管辖。后被告支付了部分货款，下欠原告货款1679501.00元未付。
本院认为，原告与呼和浩特市建筑有限公司及被告三方签订的《钢材购销合同》系双方真实意思表示，主体及内容均不违反法律规定，属有效合同，被告自愿为该合同债务提供连带责任保证担保。原告按照合同约定供应钢材后，呼和浩特市建筑有限公司未按约定全面履行付款义务。后被告与原告签订《还款协议》，被告保证于2014年6月30日前清偿欠款2589500.00元，并按2013年6月14日签订的《钢材购销合同》的约定支付违约金。该《还款协议》系双方当事人真实意思表示，具有法律效力，被告应当按照约定及时清偿欠款并支付违约金。被告下欠原告货款1679501.00元及违约金未付，应承担清偿责任，并应按照《还款协议》约定支付原告实现债权的费用，包括律师代理费。被告辩称双方已在《钢材购销合同》中设立了抵押物，原告应以抵押物折价或拍卖清偿其债权，被告与原告协商以抵押物清偿债务，原告拒绝接受，致使债务不能够清偿，被告不应承担违约责任，因被告在《钢材购销合同》中即约定了连带责任保证担保，又约定了不动产抵押担保，且不动产抵押担保未依法办理抵押登记，抵押权尚未依法设立，故原告有权要求被告承担保证责任，且被告已与原告达成还款协议，约定按期清偿债务，故被告的抗辩理由不能成立，本院不予支持。原告主张的违约金过高，被告请求予以调整，应予以适当调整，根据原告的实际损失情况，由被告从每笔货款逾期之日起以所欠货款按照每日万分之五计算支付违约金至欠款付清为止（暂计算至2014年8月2日为290360.14元）。原告要求被告支付律师代理费58000.00元，因双方在《还款协议》中约定原告实现债权的费用中包括律师代理费，且原告所主张的律师代理费数额未超出本地区律师代理费收费标准，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告呼和浩特市凯泰房地产开发有限责任公司于判决生效后二十日内支付所欠原告银川盛发物资有限公司的钢材款1679501.00元，并从每笔货款逾期之日起以所欠货款按照每日万分之五计算支付违约金至欠款付清为止（暂计算至2014年8月2日为290360.14元）；
二、被告呼和浩特市凯泰房地产开发有限责任公司于判决生效后二十日内向原告银川盛发物资有限公司支付律师代理费58000.00元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26866.00元，财产保全申请费5000.00元，由被告呼和浩特市凯泰房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 周建文
人民陪审员 于全忠
人民陪审员 陈 怀
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 张玲玲
附：判决所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。