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民 事 判 决 书
（2013）浦江民初字第945号
原告李小冬，男，1970年12月20日生，汉族，医生。
被告南京市金盛田物业管理有限公司（下称金盛田物业公司），住所地在南京市浦口区永宁工业园开发区471号。
负责人张苏州，金盛田物业公司经理。
委托代理人张苏州，男，系金盛田物业公司经理。
被告南京市金盛田房地产开发有限公司（下称金盛田房地产公司），住所地在南京市浦口区龙华路8号。
法定代表人田有琴，金盛田房地产董事长。
委托代理人沈阳，江苏石城律师事务所律师。
被告南京爱尔健身服务有限公司（下称爱尔健身公司），住所地在南京市浦口区江浦街道象山路5号。
法定代表人庆庆，爱尔健身总经理。
委托代理人潘茜，女，1987年8月23日生。
原告李小冬与被告金盛田物业公司、金盛田房地产公司、爱尔健身公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李小冬，金盛田物业公司的委托代理人张苏州，被告金盛田房地产公司的委托代理人沈阳，被告爱尔健身公司的委托代理人潘茜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李小冬诉称，2011年4月30日，原告将自己所有的苏A×××××轿车停在所居住的楼房旁边的车位，被被告所有的房屋窗玻璃掉下砸中。为维修车辆，原告支付修理费2500元。后经多次协商，房屋所有者、管理者和承租使用者之间相互推诿，至今无果。请求判决被告赔偿人民币2500元及相应利息。
被告金盛田物业公司辩称，我方不承担赔偿责任，原告方将我方列为被告没有法律依据。
被告金盛田房地产公司辩称，我方已将玻璃所属房屋租给爱尔健身，且事故是由于大风导致，并不是房屋质量所致，我方没有过错，不应当承担相应的责任。
被告爱尔健身公司辩称，原告的报警记录上记载是大风所致不是人为所致，风力已经达到七级，构成自然灾害，之前我方也和对方进行过协商，一直协商无果且态度不好，对方也去公司找过我们，对我公司造成不良的影响。当时原告方到我公司说保险公司不予赔偿，叫我方赔偿。我方是租赁金盛田公司的房屋，每年的租金包括房屋维修，在2009年时就已经打过维修报告，由于物业公司领导更换过于频繁，一直未处理，且有报告存根。我方认为此次事故与我方无关。
经审理查明，2011年4月30日，南京市浦口区江浦街道象山路5号爱尔健身公司使用的房屋气窗玻璃因刮风、下雨掉落，将原告所有的牌照为苏A×××××?????í??í??e唃??歨??潨???伀?倀?帀?愀?漀???蜈?潨???伀?倀?帀?愀?漀???蜈?潨???伀?倀?帀?愀??潨???伀?倀?帀?愀?漀??本院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案事发时，被告金盛田房地产公司是南京市浦口区江浦街道象山路5号爱尔健身公司租赁房屋的所有权人，被告爱尔健身公司为该房屋的使用人，其房屋窗户玻璃掉落造成原告车辆受损，对此，被告葛金盛田房地产公司和被告爱尔健身公司未举证证明其没有过错，故被告葛金盛田房地产公司和被告爱尔健身公司应承担赔偿责任。被告金盛田物业公司虽为小区物业管理公司，但其仅对公共部位进行管理，南京市浦口区江浦街道象山路5号爱尔健身公司房屋的窗户玻璃并非其管理范围，故金盛田物业公司不应承担责任。原告主张的利息，无法律依据，本院不予支持。据此，依照《HYPERLINK”javascript：SLC（125300，0）”中华人民共和国侵权责任法》第HYPERLINK”javascript：SLC（125300，85）”八十五条之规定，判决如下：一、被告金盛田房地产公司和被告爱尔健身公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李小冬车辆维修款人民币2500元；二、驳回原告原告李小冬其它诉讼请求。本案受理费减半收取25元，由被告金盛田房地产公司和被告爱尔健身公司共同负担。（??í?í???????????（轿车砸坏。事发时该房屋的所有权人为被告金盛田房地产公司，爱尔健身公司租用该房屋。该小区的物业管理公司为被告金盛田物业公司。为修理车辆，原告耗资人民币2500元。原告要求被告赔偿未果，故诉至本院，请求判决如其诉请。????????????????????????????????????????????????????????????????趞趞?麍麍趼趼趞?麍麍麍麼麼麍??????蜈?潨???伀?倀?帀?愀???蜈?潨???伀?倀?帀?愀?漀??潨???伀?倀?愀??潨???伀?倀?帀?愀?漀??潨???倀ъ愀??潨???倀ъ帀ъ愀?漀?????潨??碈??愀?????潨??碈??帀?愀?漀???????????????????????ò?????????2?¤?2?2?萑?搒??è葠?摧囜I???萑?搒??è葠?摧囜I?萑?搒???葠?摧囜I????t????堁?夀?愀?摧囜I????t??堁?愀?摧囜I????t愀?摧囜I??????ā??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼分理处。账号：10105901040001276。
代理审判员 靳德华
二〇一三年十月八日
书 记 员 王 萍
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