鹤壁市淇滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淇滨民初字第555号
原告鹤壁市同信担保投资有限公司。
法定代表人杨美满，该公司董事长。
委托代理人马磊，河南谦荣律师事务所律师。
委托代理人郭斌，河南谦荣律师事务所实习律师。
被告鹤壁市玉虹助剂商贸有限公司。
法定代表人陈玉权，该公司董事长。
被告鹤壁市华夏助剂有限责任公司。
法定代表人赵建红，该公司董事长。
被告陈玉权，男，1947年2月5日出生。
被告赵建红，女，1971年9月20日出生。
四被告委托代理人康备战，河南世纪唐人律师事务所律师。
原告鹤壁市同信担保投资有限公司（以下简称同信担保）与被告鹤壁市玉虹助剂商贸有限公司（以下简称玉虹助剂）、鹤壁市华夏助剂有限责任公司（以下简称华夏助剂）、陈玉权、赵建红追偿权纠纷一案，本院2015年2月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告同信担保委托代理人郭斌，被告玉虹助剂、华夏助剂、陈玉权、赵建红的委托代理人康备战到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告同信担保诉称：2011年11月22日至2012年11月21日期间，被告鹤壁市玉虹助剂商贸有限公司贷款200万元，原告就该贷款为鹤壁市玉虹助剂提供担保，被告华夏助剂就该借款项向原告提供房产抵押（抵押登记编号为：鹤房他字第0903003568号），被告华夏助剂提供信用保证。被告陈玉权、赵建红提供个人信用保证。
贷款到期后，被告玉虹助剂未履行还款义务，2012年9月4日原告向鹤壁银行股份有限公司承担担保责任，替被告玉虹助剂代偿资金208.296081万元。依据相关合同约定被告华夏助剂、陈玉权、赵建红未履行还款义务致使原告发生代偿。原告多次追偿无果，故诉至法院，请求：1、被告玉虹助剂偿还代偿款208.296081万元；2、被告玉虹助剂偿还原告其他费用（以208.296081万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍自代偿次日计算至实际还款之日）；3、被告华夏助剂、陈玉权、赵建红承担连带偿还款责任；4、原告对登记抵押的房产享有优先受偿权；6、被告承担本案诉讼费及相关费用。
被告华夏助剂辩称：1、原告起诉事实客观存在；2、华夏助剂于2012年3月25日进入企业重整，原告申报了债权，华夏助剂重整管理人认可该笔债务；3、华夏助剂质押原告的股权50万元的分红从2012年起至今原告已予以扣除，在本案中应予充抵。
被告玉虹助剂辩称：对于原告要求玉虹助剂偿还银行同期贷款利率4倍的其他费用无依据。原告要求玉虹助剂承担还款责任的诉讼时效已过。
被告陈玉权、赵建红辩称：原告要求陈玉权、赵建红承担连带还款责任的保证期间已过。
庭审中，原被告双方对代偿本金及利息数额208.296081万元，原告诉请的对登记抵押的房产（所有权人为华夏助剂，抵押物坐落于山城区东环城路，房屋所有权证号为0901002493号、0201009775号，他项权证号为鹤房他字第0903003568号）享有优先受偿权均无异议。
针对原被告诉辩主张，本院归纳本案争议焦点为：1、原告对于借款人玉虹助剂的起诉是否已超过诉讼时效，对担保人陈玉权、赵建红的起诉是否已超过保证期间；2、原告诉请四被告支付银行同期贷款利率4倍的其他费用是否有事实根据和法律依据。
围绕本案第一个争议，四被告陈述：1、本案代玉虹公司偿还后，未向玉虹公司主张过权利、2、2012年9月4日本案原告代被告玉虹公司偿还借款后，其保证责任开始计算，或按照本案原告与陈玉权、赵建红的合同约定，保证期间为保证责任到期之日起两年。而玉虹公司委托借款的到期时间为2012年11月21日。从这个时间计算的话，保证期间应至2014年11月21日，而原告未向担保人主张过担保责任。
四被告除陈述外无证据提交。
原告同信担保陈述认为合同中未约定向玉虹公司主张债权的时间，未约定履行期间的合同债务，诉讼时效的起点应自原告提起诉讼时间为准。由于主债务未约定履行期间，依据担保法解释第33条，保证期间也并未超过。提交证据为：1、委托担保协议1份，约定代偿后被告应向原告偿还代偿本金及利息，但并未对该合同义务约定明确的期限；2、个人最高限额信用（反担保）保证函2份，用以证明陈玉权和赵建红为主债务提供连带责任保证。
四被告对原告提交的证据本身无异议，但认为未证明在诉讼时效内向玉虹公司主张过追偿权。也无证据证明在保证期间内向陈玉权、赵建红主张过保证责任。本案原告向玉虹公司行使的应为法定追偿权，其诉讼时效应从偿还之日起计算。
本院认为：原告鹤壁市同信担保投资有限公司提交的证据被告对其无异议，本院予以采信。
针对本案第二个争议焦点，原告同信担保提交委托担保协议1份，用以证明第4、5、6条约定有被告违约时应承担的违约责任，我们已按照法律规定予以调整。有事实依据。
四被告质证认为：对证据无异议，但同信公司代偿后向玉虹公司追偿权的范围应为其保证范围，及由此产生的孳息，由于同信公司系非金融机构，其无权代收罚息，而双方合同约定由玉虹公司支付违约金的性质应为借款的罚息，与商业银行法的规定相抵触，陈玉权和赵建红与同信担保确定的担保限额为200万元整，要求承担4倍利息与约定不符。
本院认为：原告鹤壁市同信担保投资有限公司提交的证据被告对其无异议，本院予以采信。
根据原告举证及陈述，本院确认本案事实如下：
2009年12月1日，因原告同意为玉虹助剂提供贷款担保，被告陈玉权、赵建红分别向原告出具个人最高限额信用（反担保）保证函，保证范围为2009年12月1日至2013年12月1日期间，原告为借款人提供的担保合同、委托担保协议及其他所有相关合同。上述最高反担保限额（系指最高反担保债权责任余额）均为人民币贰佰万元整；保证期间为原告担保责任到期之日起（如连续多笔担保为最后一笔担保责任到期之日起）两年；保证责任方式均为连带保证责任。
2009年10月29日，因原告同意为玉虹助剂提供贷款担保。被告华夏助剂（抵押人甲方）与原告鹤壁市同信担保投资有限公司（抵押权人乙方）签订最高额反担保抵押合同，合同约定最高额反担保抵押范围为2009年10月29日-2014年10月28日，最高抵押反担保限额为贰佰贰拾万元整；反担保抵押物为位于山城区东环城路，房屋所有权证号为鹤房权证市第0901002493号、02010097**号房屋，抵押反担保的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。最高限额反担保抵押期限为2009年10月29日-2014年10月28日。抵押权与其担保的债权同时存在，债权灭失的抵押权也灭失，主债务履行期届满原告发生代偿的，可以与被告协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。该反担保抵押物评估价值为人民币228万元；2009年10月30日，双方并就此房产抵押共同向房地产管理部门做了抵押登记。他项权证号为鹤房他字第0903003568号。
2011年11月21日，被告玉红助剂与原告同信担保签订《委托担保协议》，约定玉虹助剂向鹤壁银行贷款200万元，原告为其提供信用担保，合同第五条约定，若因玉虹助剂未能按约还款致使同信担保发生代偿，同信担保按以下两部分向玉虹助剂收取费用。（一）、按代偿额收取日千分之二的财产有偿使用费；（二）、按代偿额收取百分之二十的违约金。
2011年11月22日，被告玉虹助剂与案外人鹤壁银行签订《流动资金借款合同》，玉虹助剂向鹤壁银行借款200万元整，约定借款期限为12个月，借款期限内月利率为5.622‰，并同时约定有逾期利息。原告同信担保、被告陈玉权、赵建红为该笔借款提供连带责任保证，被告华夏助剂提供机器设备作为抵押。借款到期后被告玉虹助剂未偿还，鹤壁银行诉至鹤壁市山城区人民法院。2012年6月27日鹤壁市山城区人民法院作出（2012）山民初字第1005号民事判决书，原告同信担保、陈玉权、赵建红对200万元借款本金及利息承担连带清偿责任。2012年9月4日，原告同信担保依据该判决书履行了判决义务208.296081万元。2012年9月28日鹤壁银行出具《担保责任解除函》。
另查明：2012年3月2日，鹤壁市山城区人民法院依法受理华夏助剂申请重整一案，原告已申请债权。2013年5月20日，鹤壁市山城区人民法院作出裁定，批准华夏助剂的重整计划草案及调整方案（该方案承诺债权全额清偿），终止华夏助剂的重整程序。原告未根据重整计划获得清偿。经多次催要代偿款未果，诉至来院。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案原被告对所签订的《委托担保协议》、《最高额反担保抵押合同》等，及已发生代偿的金额、事实均不持异议。作为借款人的玉虹助剂依法应承担还款责任。抵押权人华夏助剂，担保人陈玉权、赵建红应依据合同约定承担各自责任。
关于本案诉讼时效及担保期间，本院认为，依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条，下列事项之一，人民法院应当认定与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力：（一）申请仲裁；（二）申请支付令；（三）申请破产、申报破产债权。。。。依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条规定：对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。原告在向华夏助剂主张权利的行为应视为对其他连带债务人发生诉讼时效中断的效力。另本案发生代偿的款项，连带责任保证的保证人分别为同信担保、陈玉权、赵建红。承担连带责任保证的保证人之一或者数人承担保证责任后，均有权要求其他保证人清偿应当承担的份额，不受债权人是否在保证期间内向未承担保证责任的保证人主张过保证责任的影响。综上，无论基于原告的代偿行为而产生的追偿权，还是基于原告与被告陈玉权、赵建红签订的《个人最高限额信用反担保函》，原告起诉均未超过诉讼时效和保证期间。
根据《物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任...”之规定，原告有权对被告华夏助剂反担保抵押物房屋变卖或者作价所得的价款中优先受偿。如果原告的债权仍未全部受偿，被告陈玉权、赵建红应依照反担保合同的约定，就原告尚未受偿款项与被告玉虹助剂承担连带清偿责任。
关于原告诉请要求被告玉红助剂及华夏助剂承担的其他费用（按照中国人民银行同期贷款利率的4倍自代偿之日计算至实际还款之日），实为对合同约定的过高违约金的调整，其诉请符合法律规定，本院予以支持。但依据原告与被告陈玉权、赵建红签订的《个人最高限额信用反担保函》，陈玉权、赵建红只需在最高限额200万元内承担保证责任。对于原告诉请被告陈玉权、赵建红承担该部分费用，本院不予支持。
案经调解无效，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告鹤壁市玉虹助剂商贸有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告鹤壁市同信担保投资有限公司208.296081万元及违约金（违约金以208.296081万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，自2012年9月5日起计算至本判决确定的履行期间被告实际履行之日止）；
二、若被告鹤壁市玉虹助剂商贸有限公司到期不能履行上述义务，原告鹤壁市同信担保投资有限公司有权以被告鹤壁市华夏助剂有限责任公司提供的房屋所有权证号为0901002493号、0201009775号，他项权证号为鹤房他字第0903003568号房屋拍卖、变卖或者作价所得的价款优先受偿。
三、被告陈玉权、赵建红在被告鹤壁市华夏助剂有限责任公司提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述债务的范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由被告鹤壁市玉虹助剂商贸有限公司、鹤壁市同信担保投资有限公司、陈玉权、赵建红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 霍璐婷
审 判 员 郝付勇
人民陪审员 任玉玺
二〇一五年五月九日
书 记 员 辛红娟