云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初9675号
原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行。
营业场所关上镇官渡广场东侧。
负责人万永峰，行长。
委托代理人肖胜德、陈冠宇，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告莫尚平，男，1969年4月11日出生，汉族，身份证住址四川省武胜县。
被告段红琼，女，1971年4月5日出生，汉族，身份证住址四川省武胜县。
被告云南中豪置业有限责任公司。
住所昆明市官渡区彩云北路****号。
法定代表人刘卫高，董事长。
委托代理人李顺燕，女，1995年1月16日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市官渡区，系云南中豪置业有限责任公司法务，特别授权代理。
委托代理人梁尧，男，1994年10月21日出生，汉族，身份证住址云南省宣威市，系云南中豪置业有限责任公司法务，特别授权代理。
原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行诉被告莫尚平、段红琼、云南中豪置业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案受理后，于2018年3月7日依法组成合议庭公开开庭对本案进行审理。原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行的委托代理人肖胜德、陈冠宇，被告云南中豪置业有限责任公司的委托代理人李顺燕、梁尧到庭参加诉讼，被告莫尚平、段红琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告莫尚平因购买被告云南中豪置业有限责任公司开发的“中豪悦城花苑”商品房向原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行申请借款。2013年11月5日，原、被告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，对原被告间金融借款合同的权利义务进行了约定，并对金融借款金额、利息（包括罚息）计算方式、违约责任等进行了约定，被告莫尚平提供“中豪悦城花苑”商品房作为抵押物，被告云南中豪置业有限责任公司提供阶段性连带责任保证。借款时被告莫尚平、段红琼系合法夫妻，依据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，被告段红琼对莫尚平的合法债务应承担共同偿还义务，且被告段红琼在《中国银行个人贷款申请申报表》中明确表示与莫尚平共同偿还原告全部贷款本息，并承担连带保证责任至贷款本息全部清偿完毕。被告自2017年6月5日起就未按照合同约定履行还款义务，故为维护原告合法权益，现向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告莫尚平、云南中豪置业有限责任公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、被告莫尚平、段红琼归还原告借款本金人民币594,725.33元；3、被告莫尚平、段红琼以人民币594,725.33元为本金按合同约定方式计算的自2017年6月5日起至还清全部本息之日止（暂计算至2017年9月20日）的利息（含利息、拖欠本金的罚息及应收利息的罚息）为人民币9707.62元；4、被告莫尚平、段红琼支付原告因实现债权支付的律师费9066.49元，前述三项请求共计人民币613,499.44元；5、被告云南中豪置业有限责任公司对被告莫尚平、段红琼应偿还原告的借款本金、利息（含罚息）、律师费承担连带保证责任；6、本案诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等由三被告承担，庭审中原告明确，本案产生保全费3542元、公告费260元。
被告莫尚平、段红琼未到庭应诉，也未提交答辩状。
被告云南中豪置业有限责任公司辩称：我公司认可对被告莫尚平、段红琼应偿还的借款本金及利息承担保证责任，对其他款项均不认可。
原告针对其诉请向本院提供了如下证据：1.《营业执照》复印件一份、《金融许可证》复印件一份、被告身份证复印件二份、《结婚证》复印件一份、企业登记信息复印件一份，欲证明原、被告诉讼主体适格，借款时被告莫尚平、段红琼系夫妻关系；2.《商品房买卖合同登记备案表》复印件一份、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》复印件一份、《公证书》复印件一份，欲证明原、被告就金融借款合同权利与义务、违约责任、利息、罚息等计算方式进行了约定，被告云南中豪置业有限责任公司承担阶段性连带担保责任，并约定因借款人违约，贷款人可要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用；3.《中国银行官渡借款借据》复印件一份、《贷款已还款明细清单》复印件一份，欲证明原告按照协议约定履行出借义务，被告未按照约定履行还款义务；4.《收款收据》复印件二份、《委托代理合同》复印件一份，欲证明原告为实现债权支出保全费、公告费及律师费。
被告云南中豪置业有限责任公司对原告提交的证据1、证据2的真实性、合法性、关联性予以认可，但是对证据2欲证明借款人违约，贷款人可要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用的证明目的不予认可；对证据3、证据4的真实性、合法性、关联性予以认可，但是认为保全费、公告费及律师费要以发票为准。
被告云南中豪置业有限责任公司未向本院提交证据。
被告莫尚平、段红琼未到庭质证,也未向本院提交证据。
本院认为，原告方提交的证据形式、来源合法，内容真实，本院对原告提交的证据予以采信。
综上所述，本院对本案法律事实确认如下：被告莫尚平、段红琼系夫妻关系。2013年11月5日，原告与被告莫尚平、段红琼、云南中豪置业有限责任公司签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定原告向被告莫尚平、段红琼发放贷款710,000元，用于购买坐落于昆明市官渡区房屋，贷款期限为180个月，借款利率为采用浮动利率的方式计收利息，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内月贷款利率为5.458%，每月的5日为结息日和付息日。若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本金为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同约定，若被告出现未按期归还贷款本息，则原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除合同，有权要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用。被告莫尚平、段红琼以购买的位于昆明市官渡区房屋向原告提供抵押担保。被告云南中豪置业有限责任公司在《个人一手住房贷款合同》上签字盖章，承诺对被告莫尚平、段红琼的借款行为承担阶段性连带保证责任，合同约定：“保证人担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金及利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、债务人在本合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、公证费及律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、贷款人为追索债务而支付的交通费、食宿费等实现债权的费用）以及因债务人违约而给债权人造成的所有损失和其他所有应付费用”；保证期限为：“自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不在发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任”。涉案房屋尚未办理抵押登记手续，亦未获得《他项权证》。合同签订后，原告向被告莫尚平、段红琼指定的账户发放贷款710,000元，合同履行期内，被告莫尚平、段红琼出现逾期，原告为维护自身合法权益，向本院提出以上诉请。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效……”；第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”《中华人民共和国合同法》第二百零四条规定：“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定”；第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”；第二百零六条规定：“贷款人应当按照约定的期限返还借款……”；第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”。本案中，原告与被告莫尚平、段红琼、云南中豪置业有限责任公司签订的《个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立并生效，合同当事人应按照约定履行合同义务，原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告莫尚平、段红琼未按合同约定偿还借款，已构成违约，应承担相应民事责任。原告与被告莫尚平、段红琼在合同中明确约定如被告出现逾期归还贷款，原告可以解除与被告之间的借款合同，宣布合同提前到期。故本院对原告要求解除与被告签订的《个人一手住房贷款合同》的诉请予以支持。根据原告提交的证据可看出，截止2017年9月20日止，被告莫尚平、段红琼尚欠原告借款本金594,725.33元、利息9427.89元、罚息279.73元，原告要求被告偿还本金及利息的诉请有事实及法律依据，故本院对原告要求被告返还借款本金594,725.33元、利息9427.89元、罚息279.73元的诉请予以支持。对于自2017年9月21日起至全部本息还清之日止的利息、罚息，《个人一手住房贷款合同》中已明确约定了利息和逾期罚息的计算标准，该计算标准符合相关法律的规定，故本院对原告要求被告按合同约定支付自2017年9月21日起至还清全部本息之日止的利息的诉请予以支持。对于诉讼费和保全费，《个人一手住房贷款合同》中有明确约定，且原告提交证据予以证实，原告的主张于法有据，本院予以支持。对于律师费，原告未提交证据证明律师费已实际发生，故本院对原告要求三被告承担律师费的诉请不予支持。对于原告要求被告莫尚平、段红琼承担共同还款责任的诉请，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，被告莫尚平、段红琼共同在《个人一手住房贷款合同》借款人处签字，借款应当认定为夫妻共同债务，故本院对原告要求被告莫尚平、段红琼共同偿还债务的诉请予以支持。对于原告要求被告云南中豪置业有限责任公司对被告莫尚平、段红琼的债务承担连带保证责任的诉请，本院认为，本案涉案房屋未取得房屋他项权证，根据双方合同约定：“若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任”，被告云南中豪置业有限责任公司应当对本案借款合同项下的所有借款本息及包括但不限于公告费、公证费及律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、贷款人为追索债务而支付的交通费、食宿费等实现债权的费用承担连带保证责任，并有权就本案所代偿的贷款本息及其他实际支出相关费用向被告莫尚平、段红琼进行追偿。故本院对原告要求被告云南中豪置业有限责任公司对借款本息、保全费、诉讼费、公告费承担连带保证责任的诉请予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除被告莫尚平、段红琼、云南中豪置业有限责任公司与原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行于2013年11月5日签订的《个人一手住房贷款合同》；
二、由被告莫尚平、段红琼于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行借款本金594,725.33元，截止2017年9月20日的利息9427.89元，罚息279.73元，并向原告支付自2017年9月21日起至借款本息还清之日止的利息（含利息、罚息及应收利息的罚息，按照双方签订的《个人一手住房贷款合同》约定计算）；
三、被告云南中豪置业有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司昆明市官渡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五二十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9935元，公告费260元，保全费3542元，共计13,737元，由被告莫尚平、段红琼、云南中豪置业有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 崔光远
人民陪审员 陶利勇
人民陪审员 许 雁
二〇一八年五月二日
书 记 员 王 浩