福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第4693号
原告廖永争，男，1980年8月9日出生，汉族，住厦门市湖里区。
委托代理人李朝东、郑宗兴，福建明鼎律师事务所律师。
被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司，住所地厦门市思明区环岛路1588号，组织机构代码76929954-X。
法定代表人陈玲霞，董事长。
委托代理人刘鹏、李小龙。
原告廖永争与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司合同纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理，依法由代理审判员曾臻适用简易程序于2014年7月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李朝东、被告委托代理人李小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖永争诉称，2011年4月25日和2011年8月1日，原告向被告分别定购其开发建设的编号为S89和S70的两个游艇泊位。双方签订《泊位定购协议》、《游艇泊位合约书》，对购买标的情况、合同价款及其支付、泊位交付时间及逾期交付的违约责任、海域使用权的办理等进行了约定，被告依约应在2012年12月30日前将符合合同约定的游艇泊位交付原告，逾期交付的，每迟延一天，应按泊位款的万分之一支付逾期交付的违约金。合同签订后，原告依约支付相应价款，但被告迟迟未能向原告交付泊位，为维护原告的权益，诉请判令：1、被告立即向原告交付符合合同约定的香山国际游艇会S70、S89二游艇泊位，并办理相应泊位的海域使用权证；2、判令被告向原告支付逾期交付香山国际游艇会S70、S89二游艇泊位违约金，违约金每日按泊位总价款（即2980000元）的万分之一计算，从2012年12月31日起计算至实际交付之日止。
被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司辩称，1、由于经济大环境的影响，被告资金周转困难，导致无法按期交付泊位，被告同意支付违约金，违约金的基数应为2980000元；2、双方已就两泊位签订了返租协议，故不适用合同中的违约金条款，违约金标准由法院酌定；3、目前办理海域使用权证的条件尚未成就，该项诉求应予以驳回。
经审理查明，2011年4月25日，原告廖永争与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司签订《泊位定购协议》，约定原告自愿定购被告开发建设的位于厦门环岛东路香山国际游艇会游艇泊位，编号为S89。2011年4月30日，双方签订《游艇泊位合约书》（编号为A0001058），约定原告向被告购买位于厦门市香山游艇俱乐部（厦门）有限公司编号为S89的游艇泊位，总价款为1970000元，该泊位可供停泊长度不超过52.8英尺、宽度不超过15.11英尺、吃水深度不超过3.96英尺的游艇一艘，使用期限至2055年12月22日止，在合同签订后5日内一次性付清全款。该合约第三条约定，被告将于2012年12月30日前将符合本协议书约定的游艇泊位交付原告使用；第四条约定，被告逾期交付泊位的，每迟延一天，应按原告已支付泊位款的万分之一向原告支付逾期支付的违约金（双方另行签订泊位租用协议的，不适用本条款约定的延期交付违约责任）；第六条约定，自向原告实际交付泊位使用之日起180日内，被告负责办理完成原告购买之泊位的海域使用权证。2011年8月1日，双方再次签订《泊位定购协议》，约定原告自愿定购被告开发建设的位于厦门环岛东路香山国际游艇会游艇泊位，编号为S70。2011年9月25日，双方签订《游艇泊位合约书》（编号为A0001103），约定原告向被告购买位于厦门市香山游艇俱乐部（厦门）有限公司编号为S70的游艇泊位，总价款为2020000元，该泊位可供停泊长度不超过59.4英尺、宽度不超过15.94英尺、吃水深度不超过4.16英尺的游艇一艘，使用期限至2055年12月22日止；在合同签订后5日内支付全款的50%作为首付款，余款由原告以按揭付款方式支付，被告协助其至泊位贷款银行办理按揭手续。该合约第三条约定，被告将于2012年12月30日前将符合本协议书约定的游艇泊位交付原告使用；第四条约定，被告逾期交付泊位的，每迟延一天，应按原告已支付泊位款的万分之一向原告支付逾期支付的违约金（双方另行签订泊位租用协议的，不适用本条款约定的延期交付违约责任）；第六条约定，自向原告实际交付泊位使用之日起180日内，被告负责办理完成原告购买之泊位的海域使用权证。合同签订后，原告分别支付S89泊位款1970000元，S70泊位款1010000元，共计2980000元。S89、S70游艇泊位至今均尚未交付。
另查明，2011年4月30日，原、被告双方签订《游艇码头固定泊位租用协议》，原告将S89游艇泊位返租给被告。2011年9月25日，双方再次签订《游艇码头固定泊位租用协议》，原告将S70游艇泊位返租给被告。被告未支付过泊位租金。
以上事实，有原告廖永争提供的《泊位定购协议》两份、《游艇泊位合约书》两份、收款收据三份、《游艇码头固定泊位租用协议》两份及双方当事人在庭审中的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告廖永争与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司签订的两份《游艇泊位合约书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。被告依约应于2012年10月30日前交付S89、S70游艇泊位，但至今尚未交付，原告要求被告交付上述两游艇泊位合理合法，本院予以支持。被告的行为已构成违约，双方均同意以两游艇泊位的总价款2980000元为基数计算违约金，本院予以准许。关于违约金的标准，原告要求被告按已支付泊位款的日万分之一自2012年12月31日起计算支付逾期违约金，因原告所主张的违约金标准未超过中国人民银行同期同类贷款利率，应属合理，本院予以支持。两份《游艇泊位合约书》均约定，被告自实际交付泊位之日起180日内办理海域使用权证，现泊位尚未实际交付，原告要求被告办理海域使用权证缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司应于本判决生效之日起十日内将《游艇泊位合约书》（编号为A0001058）项下S89游艇泊位及《游艇泊位合约书》（编号为A0001103）项下S70游艇泊位交付给原告廖永争；
被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告廖永争支付逾期交付游艇泊位的违约金（以2980000元为基数，自2012年12月31日起按日万分之一计算至实际交付游艇泊位之日止）；
驳回原告廖永争的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1431元，由原告廖永争负担50元，被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司负担1381元。上述款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 曾 臻
二〇一四年七月十八日
代书 记员 张莉芬
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。