太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初1592号
原告太原市城区农村信用合作联社府西街分社，住所山西省太原市杏花岭区府西街**号煤炭大厦。
负责人王继辉，主任。
委托代理人李志，该分社客户经理。
被告李鑫。
被告刘颖，系被告李鑫妻子。
委托代理人李鑫，系被告刘颖丈夫，1984年9月14日出生，汉族,住太原市尖草坪区。
被告吴建功，山西同至人集团经理。
被告山西新大陆房地产开发有限公司，住所地太原市漪汾街79号。
法定代表人田爱青，执行董事兼总经理。
原告太原市城区农村信用合作联社府西街分社（以下简称为农信社府西分社）与被告李鑫、被告刘颖、被告吴建功、�告山西新大陆房地产开发有限公司（以下简称为新大陆房地产）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农信社府西分社的委托代理人李志、被告刘颖的委托代理人被告李鑫到庭参加诉讼，被告吴建功、被告新大陆房地产经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农信社府西分社诉称，2014年12月24日，原告与被告李鑫签订了《贷款合同》（合同编号为：011014711412242A0002），合同约定，原告向被告李鑫发放贷款350万元，用途为购服装，贷款期限自2014年12月24日至2015年9月15日止，贷款年利率按照人行公布的同期基准利率上浮60.71%执行，执行贷款年利率为9%，逾期还款的罚息利率为执行利率基础上上浮50%，贷款按月付息，还款日为每月第20日；当日被告刘颖与被告吴建功为被告李鑫的上述债务分别向原告出具了承担连带责任的保证书，被告新大陆房地产以其自有房屋三套为被告李鑫的上述债务提供担保，并同原告签订了《抵押合同》。贷款合同签订后，原告依约发放了贷款350万元，被告未能按期归还贷款。为维护原告权益，现向法院提起诉讼，请求法院判令：一，被告李鑫偿还原告借款本金人民币3500000元，截止到2016年4月21日的利息416061.73元，共计3916061.73元，及从2016年4月22日起至实际还款之日止的利息；二，被告刘颖、被告吴建功、被告新大陆房地产对上述债务承担连带赔偿责任，并且原告对被告新大陆房地产的抵押房产享有抵押权；三，本案全部诉讼费由被告承担。
为证明其主张，原告向法院提交了如下四组证据：
证据一组，原告营业执照、金融许可证、被告的身份证、结婚�、工商登记信息（均为复印件），证明原、被告是本案的适格主体；被告李鑫及被告刘颖经质证认为，对其真实性及证明内容均无异议；
证据二组，贷款申请、被告李鑫申请贷款时签字捺印的照片、被告李鑫与被告刘颖借款单上签字捺印照片、《贷款合同》、借款借据、委托支付协议、同意借款意见书、还款承诺书、《特别担保合同》、特别担保承诺书，证明被告李鑫向原告借款的事实，原告依照约定向被告李鑫所要求账号足额划款，贷款合同真实有效，被告刘颖及被告吴建功应当承担担保责任；被告李鑫及被告刘颖经质证认为，二被告签字时只有一张纸，并没有见过合同，合同签字不是我们，且合同上没有李鑫印鉴，被告李鑫也没有向原告提供过结婚证，对于二被告一起签字的照片，根据照片上穿着及当时气温，可知二被告不可能于12月24日同时出现在原告处签字捺印；二被告不认识被告吴建功及被告新大陆房地产，不知道为什么他们会提供担保；
证据三组，财产所有人同意抵押意见书、抵押承诺书、具结书、《抵押合同》、房屋所有权证、他项权证，证明被告新大陆房地产以其涉案房产为被告李鑫的涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得涉案房产的他项权证；被告李鑫及被告刘颖经质证认为，二被告不认识被告吴建功及被告新大陆房地产，不知道为什么他们会提供担保；
证据四组，明细，证明被告李鑫尚欠原告本息合计3916061.73元；被告李鑫及被告刘颖经质证认为，我方有流水账单可以全部否认原告的诉讼请求。
被告李鑫及被告刘颖辩称，被告李鑫2014年9月23日最后去的原告处办的银行卡，与原告所述的时间2014年12月24日不符合，我不承认我在原告处贷过这笔款，这笔钱我没见过，也没使用过，银行卡至今不在我的手上，也不认识被告吴建功及被告新大陆房地产，也不清楚被告吴建功及被告新大陆房地产为被告李鑫担保的缘由，被告刘颖对此更不知情，被告李鑫及被告刘颖不应该承担责任。
为证明其主张，被告李鑫及被告刘颖向法院提交如下五组证据：
证据一组，信用社办卡回单，证明我在原告处于2014年9月23日下午最后一次办卡，之后再未出现过；原告经质证认为，对其真实性无异议，但不能证明被告李鑫及被告刘颖2014年12月24日未到原告处签字；
证据二组，信用社客户交易明细对账单，证明2014年12月24日之后的还款存入并非被告李鑫及被告刘颖所为；原告经质证认为，对其真实性无异议，但不能证明不是被告李鑫及被告刘颖所为；
证据三组，国信证券工作证、档案登记本、电脑查询工作纪录照片，证明被告李鑫在2014年12月24日全天在办公室办理业务，并未出现在原告处；原告经质证认为，对其真实性无异议，但不能证明被告李鑫全天在上班；
证据四组，同至人公司工商网站信息查询、被告新大陆房地产的法人信息，证明这两个公司并非虚构；原告经质证认为，对其真实性及证明内容均无异议；
证据五组，房管局查询打印明细，证明被告新大陆房地产抵押的房产确实存在；原告经质证认为，对其真实性及证明内容均无异议；
被告吴建功及被告新大陆房地产未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年12月24日，原告与被告李�签订了《贷款合同》（合同编号为：011014711412242A0002）及《委托支付协议》，贷款合同约定，原告向被告李鑫发放贷款350万元，用途为购服装，贷款期限自2014年12月24日至2015年9月15日止，贷款年利率按照人行公布的同期基准利率上浮60.71%执行，执行贷款年利率为9%，逾期还款的罚息利率为执行利率基础上上浮50%，贷款按月付息，还款日为每月第20日；当日原告与被告李鑫及被告刘颖签订《特别担保合同》，合同约定，为担保011014711412242A0002号借款合同的履行，被告李鑫及被告刘颖向原告提供连带责任保证，担保的范围为被告李鑫对原告涉案合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用，担保期间为自被担保的债务履行期限届满之日起两年；同日，被告吴建功向原告出具《特别担保承诺书》，被告吴建功承诺自愿以其名下财产为被告李鑫的涉案借款提供连带责任保证；同日，原告与被告新大陆房地产签订《抵押合同》，（编号为：011014711412242A00021F01），合同约定，为担保被告李鑫涉案贷款债务的履行，被告新大陆房地产自愿以其名下房产（一，位于朝阳街39号1幢2层2084B号，房产证为：晋房权证并字第××号；二，位于朝阳街39号1幢2层2084B号，房产证为：晋房权证并字第××号；三，位于朝阳街39号1幢地下1层0105A号，房产证为：晋房权证并字第××号）为被告李鑫提供抵押担保，担保的范围为被告李鑫对原告涉案合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用，担保期间为自被担保的债务履行期限届满之日起两年，上述涉案房产办理了抵押登记，原告取得抵押他项权利证，证号分别为：晋房�证并字第T201411230号，晋房他证并字第T2014112**号、晋房他证并字第T2014112**号。被告吴建功为被告李鑫的上述债务向原告出具了承担连带责任的保证书。上述合同签订后，当日，原告向被告李鑫6212801010005144667账户划入350万元，根据《委托支付协议》，被告李鑫同时授权原告将这笔款项转入太原福铭赏商贸有限公司兴业银行太原分行账户48×××81。借款到期后，被告李鑫并未依照合同约定偿还借款本息，截止到2016年4月21日，被告李鑫尚欠原告借款本金3500000元，利息、罚息416061.73元，共计3916061.73元。被告刘颖、被告吴建功、被告新大陆房地产均未承担相应的担保责任。
上述事实，有营业执照、金融许可证、贷款申请、被告李鑫申请贷款时签字捺印的照片、被告李鑫与被告刘颖借款单上签字捺印照片、《贷款合同》、借款借据、委托支付协议、�意借款意见书、还款承诺书、《特别担保合同》、特别担保承诺书、财产所有人同意抵押意见书、抵押承诺书、具结书、《抵押合同》、房屋所有权证、他项权证及明细等在卷佐证。
本院认为，原告与被告李鑫签订的《贷款合同》、原告与被告李鑫、被告刘颖签订的《特别担保合同》、被告吴建功出具的特别担保承诺书、原告与被告新大陆房地产签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。合同签订后，合同当事人负有按照合同约定全面履行自己义务的责任，在原告依约履行了发放贷款义务之后，被告李鑫应当依约按期归还借款本金及相应利息，然被告李鑫按合同约定履行还款义务、拖欠应付借款本息，依照合同，原告有权对其计收罚息，罚息的计算方式依约为借款合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；故被告李鑫应当归还原告借款本金3500000元及截止到2016年4月21日的利息、罚息416061.73元，本息合计3916061.73元。被告刘颖、被告吴建功作为被告李鑫涉案债务的连带责任保证人，依照保证合同约定，应当对被告李鑫所负合同项下的全部债务承担连带清偿责任，被告刘颖、被告吴建功承担保证责任后，有权向被告李鑫追偿。
根据原告与被告新大陆房地产的约定，为担保涉案债务的履行，被告新大陆房地产以其涉案房产抵押，并进行了登记，原告取得房屋他项权证，依法涉案抵押权成立，借款到期后，在被告李鑫未能依约履行还款义务的情况下，原告依法可以与抵押人协议以抵押财产折价或者请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并就折价或拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人被告李鑫、被告刘颖、被告吴建功继续清偿。被告吴建功、被告新大陆房地产经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李鑫于本判决生效之日起十日内向原告太原市城区农村信用合作联社府西街分社返还借款本金3500000元及利息、罚息416061.73元（截至2016年4月21日）�本息合计3916061.73元；2016年4月22日起至本判决指定的给付之日止的利息按合同约定的利率计付；
二、被告李鑫若未能在本判决指定期间内全部履行上述债务，则原告太原市城区农村信用合作联社府西街分社以被告山西新大陆房地产开发有限公司拥有处分权的括号内房产（第一，位于朝阳街39号1幢2层2084B号，房产证为：晋房权证并字第××号；第二，位于朝阳街39号1幢2层2084B号，房产证为：晋房权证并字第××号；第三，位于朝阳街39号1幢地下1层0105A号，房产证为：晋房权证并字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过原告太原市城区农村信用合作联社府西街分社债权数额的部分归抵押人被告山西新大陆房地产开发有限公司所有，不足部分由被告李鑫、被告刘颖、被告吴建功�续清偿，被告刘颖、被告吴建功、被告山西新大陆房地产开发有限公司承担还款责任后，有权向被告李鑫追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38128元，由被告李鑫、被告刘颖、被告吴建功、被告山西新大陆房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王根宝
人民陪审员 郭洪涛
人民陪审员 王巧梅
二〇一七年二月十六日
书 记 员 张 娥