青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第71027号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号，统一社会信用代码：913702007180645727。
负责人张连怀，职务行长。
委托代理人徐文杰、谭晓慧（实习），山东元鼎律师事务所律师。
被告李守江，男，汉族，1963年10月25日出生，住青岛市市南区。
被告荆桂华，女，汉族，1957年3月21日出生，住青岛市市南区。
被告王兴科，男，汉族，1952年12月29日出生，住青岛市市南区。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告李守江、荆桂华、王兴科金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐文杰、谭晓慧（实习）到庭参加诉讼，被告李守江、荆桂华、王兴科经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、解除原告与被告李守江签订的《个人贷款借款合同》；2、判令三被告立即偿还截至2015年6月26日的借款本金671301.35元及利息18071.6元、罚息322.42元、复息296.58元；自2015年6月27日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的合同约定继续计算；3、判令三被告赔偿原告律师代理费损失36900元；4、判令原告对被告荆桂华设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2013年7月31日，经被告申请且被告荆桂华提供青岛市市南区扬中支路房产作抵押，原告同意向被告李守江提供总额为750000元整的可循环授信额度。基于该授信，被告在原告处取得借款本金750000元。对于被告李守江在原告处的借款，被告荆桂华、被告王兴科自愿承担共同还款责任。但在还款过程中，被告却出现逾期还款等违约情形，已严重影响到本案债权的实现。
被告李守江、荆桂华、王兴科均未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期限内提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年7月31日，被告李守江、荆桂华与原告签订《个人授信及担保协议》，约定：经授信申请人李守江的申请，作为授信人的原告同意向其提供总额为750000元的授信额度；授信期间为120个月，即从2013年7月31日起到2023年7月31日止；若授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，受信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。在此情形下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用，均由授信申请人全数负担。抵押人荆桂华自愿以其位于青岛市市南区扬中支路房屋作抵押，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息等受信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费等）。后，抵押物于2013年8月8日办理了抵押登记。
2013年7月31日，被告荆桂华、被告王兴科向原告出具《共同还款承诺书》，同意对被告李守江《个人授信及担保协议》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用）承担共同还款责任。被告王兴科与被告荆桂华系夫妻关系，于1980年10月20日登记结婚。
2013年8月6日，原告与被告李守江签订《个人贷款借款合同》，约定贷款为授信额度贷款，贷款用途为经营，贷款本金数额为500000元；贷款期限为60个月，自2013年8月6日至2018年8月6日；借款利率为8.32%，实际执行利率以借款借据为准。被告李守江未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用等额还款的方式归还贷款本息。在被告李守江不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告李守江全数负担。如被告李守江连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿。对处理抵押物的所得价款原告有权优先受偿。
2013年8月7日，原告与被告李守江另签订《个人贷款借款合同》，约定贷款为授信额度贷款，贷款用途为经营，贷款本金数额为250000元；贷款期限为60个月，自2013年8月7日至2018年8月7日；借款利率为8.32%，实际执行利率以借款借据为准。被告李守江未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用等额还款的方式归还贷款本息。在被告李守江不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告李守江全数负担。如被告李守江连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿。对处理抵押物的所得价款原告有权优先受偿。
2013年8月7日，原告分两笔向被告李守江发放贷款本金500000元、250000元，期限自2013年8月7日起至2018年8月7日止，贷款执行年利率为8.32%。但在还款过程中，被告出现逾期还款的情形，截止到2015年6月26日，被告尚欠借款本金671301.35元及利息18071.6元、罚息322.42元、复息296.58元。
另查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东元鼎律师事务所律师代理费36900元。
上述事实，有《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、结婚证、房地产他项权证、《个人贷款借款合同》、借款借据、《已出账单》、《逾期账单》、律师代理费发票、被告身份证明及庭审笔录等证据在案佐证，上述证据业经庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款合同》均没有违反法律法规的规定，合同内容均是原、被告真实的意思表示，因此上述合同依法成立，合法有效。原、被告均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务。原告按约履行了放贷义务，被告李守江逾期还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按合同约定偿还所欠原告贷款本金、利息、罚息及原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付因诉讼产生的律师代理费、公告费。被告荆桂华、被告王兴科亦应按约承担共同还款责任。
被告荆桂华以其所有的位于青岛市市南区扬中支路房产为被告李守江的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告李守江、荆桂华、王兴科经本院依法传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告李守江签订的《个人贷款借款合同》；
二、被告李守江于本判决生效后十日内偿还原告截至2015年6月26日的借款本金671301.35元及利息18071.6元、罚息322.42元、复息296.58元，自2015年6月27日至实际清偿之日的利息、复息、罚息按照双方合同约定继续计算；
三、被告李守江于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失36900元；
四、原告就上述费用，对被告荆桂华设定抵押的位于青岛市市南区扬中支路房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；
五、被告荆桂华、被告王兴科对被告李守江的上述债务承担共同还款责任。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11068元、保全费5000元，公告费600元，由被告负担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内偿付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 刘清杰
审判员 刘 琨
审判员 王 峰
二〇一七年一月五日
书记员 闫康民