江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初2420号
原告：沈尧全，男，1974年9月26日出生，汉族，居民，住浙江省桐乡市。
委托诉讼代理人：程军，浙江嘉望律师事务所律师。
委托诉讼代理人：盛新铭，浙江嘉望律师事务所律师。
被告：浙江巨鑫建设有限公司，住所地在浙江省桐乡市濮院镇凯旋路2501号1幢。
法定代表人：沈伟，该公司董事长。
被告：东台市冠宇置业有限公司，住所地在江苏省东台市范公北路16号。
法定代表人：蔡建国，该公司董事长。
原告沈尧全与被告浙江巨鑫建设有限公司（以下简称巨鑫公司）、东台市冠宇置业有限公司（以下简称冠宇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后。依法适用简易程序，于2017年5月19日、6月21日公开开庭进行了审理。原告沈尧全及其委托诉讼代理人程军到庭参加诉讼，被告巨鑫公司、冠宇公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
沈尧全向本院提出诉讼请求：1.判令巨鑫公司支付工程款204600元及逾期付款利息（以204600元为本金，按日利率万分之二点一自2016年12月11日计算至2017年4月15日为5370元，2017年4月16日后仍按该标准计算，直至付清时止）；2.冠宇公司对上述工程款及利息承担连带支付责任；3.沈尧全对其施工的工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：巨鑫公司承建冠宇公司开发建设的“英伦都市”项目。巨鑫公司与沈尧全订立《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》一份，合同约定，沈尧全承包英伦都市一期5#、6#阳台栏杆及楼梯扶手工程，并对双方的权利、义务进行了约定，冠宇公司对该合同的履行提供了担保。《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》订立后，沈尧全进场施工并完成了相应工程的施工量，2016年12月10日，在监理公司的参与下对沈尧全完成的工程量进行了结算，确认沈尧全完成的工程总价款为704600元，但巨鑫公司仅支付了工程款500000元，剩余工程款204600元一直未支付。
巨鑫公司、冠宇公司未应诉、答辩。
沈尧全为证明其主张，提供了《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》、栏杆、扶手工程结算单、工程量清单3页、《英伦都市一期一标段栏杆、扶手工程竣工验收暨决算单》等证据；巨鑫公司、冠宇公司未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月26日，冠宇公司（甲方）与巨鑫公司（乙方）订立《英伦都市工程施工补充合同》，合同约定冠宇公司将其开发的英伦都市一标段5#、6#、桩基、南区地下室发包给巨鑫公司；甲方直接分包项目为消防、电梯、安防、装修、景观绿化工程，室外配套工程等；如上述甲方分包项目需乙方开具正规发票，按6.5%管理费及税金向甲方收取；本协议承包范围内门窗、外墙涂料、外墙保温材料、阳台栏杆等，甲定乙供，甲方定品牌，甲方定价格，上述几项单项项目外加税金6.5%、配合费1.5%、管理费及水电费3%，共计11%；双方还就付款方式、期限、工程价款的结算等进行了约定。
2013年10月26日，巨鑫公司（甲方）作为承包方与作为分包方的沈尧全（乙方）订立《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》，合同约定巨鑫公司将5#、6#楼阳台栏杆及楼梯扶手制作、安装分包给沈尧全，合同总价款暂定为500000元；结算方式为工程量安装完成30%时，经甲方和监理方验收合格后支付总工程款的10%，工程量安装完成70%时，经甲方和监理方验收合格后支付总工程款的30%，工程量全部安装完成后，经甲方、监理方和质检部门验收合格后支付总工程款的30%，工程竣工验收合格备案后三个月内完成工程量计算，经双方确认后支付至结算总工程款的95%，剩余5%作为质量保证金，2年质保期满后一次性结清；备注：冠宇公司愿为巨鑫公司和沈尧全所签订的此合同提供经济担保；甲方任命王磊为甲方代表，乙方任命沈尧全为驻工地乙方代表；合同亦就其他相关事项进行了约定。巨鑫公司在合同上甲方处加盖了其公司的合同专用章，沈尧全在合同上乙方处签名，冠宇公司在担保方处加盖公章。
合同订立后，沈尧全组织人员进行施工。2015年11月左右，沈尧全完成冠宇公司开发的英伦都市5#、6#栏杆、不锈钢扶手的施工，但巨鑫公司、冠宇公司一直未对沈尧全完成的工程进行竣工验收，亦未进行竣工结算，也未进行审计。经王磊审核后，冠宇公司、相关的监理单位于2016年12月10日对沈尧全完成的工程进行了竣工验收，并出具了栏杆、扶手工程结算单、《英伦都市一期一标段栏杆、扶手工程竣工验收暨决算单》，确认沈尧全完成的工程总价款为704600元，同时冠宇公司承诺，该704600元工程款未付的部分由冠宇公司给付，冠宇公司、监理单位分别加盖了公章，王磊、沈尧全亦签名确认。
沈尧全不具备承接案涉工程的相应资质，巨鑫公司向其支付了工程款500000元。
本院认为，巨鑫公司与冠宇公司就英伦都市5#、6#楼、桩基、南区地下室工程施工订立施工合同后，其将5#、6#楼阳台栏杆及楼梯扶手制作、安装分包给不具备施工资质的沈尧全，巨鑫公司与沈尧全订立的《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》违反了法律法规禁止性规定，系无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，沈尧全负责施工的《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》已于2016年12月10日经发包方暨担保人冠宇公司竣工验收并确认了工程款的总额，并由巨鑫公司代表王磊签名确认，沈尧全依法可以请求参照合同的约定要求支付工程款，巨鑫公司应当对欠付沈尧全的工程款204600元承担给付责任。
冠宇公司在《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》中明确承诺“冠宇公司愿为巨鑫公司和沈尧全所签订的此合同提供经济担保”，并作为担保人在该合同加盖公章，依据该约定冠宇公司应对巨鑫公司所欠沈尧全的工程款承担连带给付责任；冠宇公司于2016年12月10日出具的《英伦都市一期一标段栏杆、扶手工程竣工验收暨决算单》中明确“工程款未付的部分由冠宇公司给付”，该承诺应当认定为冠宇公司对巨鑫公司所欠沈尧全工程款之债务的加入，在沈尧全未放弃对巨鑫公司权利的情形下，冠宇公司应当对巨鑫公司所欠沈尧全的工程款承担共同给付责任。
沈尧全主张的工程优先受偿权问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》中约定“工程竣工验收合格备案后三个月内完成工程量计算，经双方确认后支付至结算总工程款的95%，剩余5%作为质量保证金，2年质保期满后一次性结清”，根据该约定，沈尧全完成施工的工程款给付至95%的截止期限应为冠宇公司审计结束时，沈尧全主张的工程优先受偿权亦应以经冠宇公司审计结束为前提，在冠宇公司未进行审计时，其2016年12月10日出具的《英伦都市一期一标段栏杆、扶手工程竣工验收暨决算单》可作为工程款给付至95%的条件，根据相关规定，沈尧全于六个月内主张工程优先受偿权应予支持。
沈尧全主张的款项中，按《阳台栏杆、楼梯扶手制作安装承包合同》中约定的“剩余5%作为质量保证金，2年质保期满后一次性结清”，根据该约定，本案中沈尧全主张的工程款尚有5%作为保修金未到期，该部分款项应待合同约定的期限届满后，由其另行主张，故本案中巨鑫公司、冠宇公司应支付的工程款为169370元（704600×95%-500000）。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中，因双方对逾期给付工程款的利率未明确约定，沈尧全主张的工程款依法可按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，起算时间为2016年12月11日起至本判决确定给付之日止，以169370元（704600×95%-500000）为本金。巨鑫公司、冠宇公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，应承担由此可能产生对其不利的法律后果。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第六十条、第二百七十二条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第四条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告浙江巨鑫建设有限公司、东台市冠宇置业有限公司于本判决生效之日起30日内支付给原告沈尧全工程款169370元及利息（以169370元为本金，自2016年12月11日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；
二、原告沈尧全在被告东台市冠宇置业有限公司欠付工程款169370元范围内对东台市英伦都市一期5#、6#阳台栏杆及楼梯扶手工程折价款或拍卖款享有优先受偿权；
三、驳回原告沈尧全的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4450元，减半收取2225元，由原告沈尧全负担325元，被告浙江巨鑫建设有限公司、东台市冠宇置业有限公司负担1900元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 杨礼红
二〇一七年六月二十一日
书记员 姜小健