广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0183民初3242号
原告：廖国柱，住广东省广州市增城区。
委托诉讼代理人：何可夫、吴芸，广东增泰律师事务所律师。
被告：黎志豪，住广东省广州市增城区。
被告：梁宇环，住广东省广州市增城区。
原告廖国柱与被告黎志豪、梁宇环民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廖国柱的委托代理人吴芸到庭参加诉讼，被告黎志豪、梁宇环经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖国柱向本院提出诉讼请求：1、被告黎志豪归还原告借款本金75万元，并支付原告借款利息暂计5万元（利息从2016年2月20日起计算至被告还清本息止，年利率按24%计算）；2、被告梁宇环对以上本息承担连带支付责任；3、两被告以其所有的位于广州市增城区荔城街幸福路8号地下车库地下层X号和广州市增城区荔城街幸福路8号X幢X房房产承担抵押责任。并且原告享有对上述抵押房屋折价、拍卖、变卖所得的价款在担保价值范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月25日，被告黎志豪向原告借款70万元，款项由潘奕武代为支付。被告梁宇环是被告黎志豪的妻子，承担担保责任，后来被告黎志豪归还了本金10万元。2015年9月17日，被告黎志豪又向原告借款20万元，款项也是潘奕武代为支付。两被告以他们所有的位于广州市增城区荔城街幸福路8号地下车库地下层X号和广州市增城区荔城街幸福路8号X幢X房房产对欠原告的所有的共80万元欠款进行抵押担保，并约定借款利息为月息2%。被告从2016年2月20日后的利息没有支付，至2016年6月1日止，被告黎志豪尚欠原告借款本金75万元。因被告已经有几个月没有支付利息，原告担心自己的借款本金无法收回，故向法院提起诉讼。
被告黎志豪、梁宇环未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：廖国柱称其与黎志豪系朋友关系，黎志豪与梁宇环系夫妻关系。黎志豪因生意资金周转需要向廖国柱借款。2013年12月25日，案外人潘奕武代廖国柱通过银行转账70万元给黎志豪后，黎志豪出具了一张《借据》给廖国柱收执，内容为：本人黎志豪今借到廖国柱现金人民币70万元，借款期限从2013年12月25日起，梁宇环在担保人处签名，愿意对黎志豪的上述债务承担连带清偿责任。后来黎志豪归还了本金10万元给廖国柱。2015年9月17日，黎志豪（甲方、借款人）与廖国柱（乙方、贷款人）签订了一份《借款合同》，内容为：一、廖国柱借给黎志豪人民币20万元，于签订本合同之日起叁日内通过现金支付或银行转到黎志豪银行账户：户名黎志豪，账号62×××72，开户银行为工商银行，黎志豪确认收到上述借款后应立即向廖国柱出具借据。二、借款利息按银行同期贷款利率的4倍计算，手续费按每月百分之零点捌计算。三、借款用途为生意周转。四、借款期限从2015年9月17日起至2016年3月16日止，共计6个月。五、如果黎志豪不按合同规定的用途使用借款或逾期壹个月未能归还全部借款，除按上述第二条支付利息和手续费外，还须按未还本息总金额每月百分之叁支付违约金给廖国柱。
当日，案外人潘奕武代廖国柱通过银行转账95500元至黎志豪的账号62×××72中，并交付现金10万元给黎志豪。另有4500元廖国柱陈述系通过现金交付给黎志豪，但未能提供证据证明。同日，黎志豪出具了一张《借据》给廖国柱收执，确认收到廖国柱的借款20万元。
2015年9月17日，黎志豪、梁宇环（抵押人、甲方）与廖国柱（抵押权人、乙方）签订一份《房地产抵押合同》，内容为黎志豪、梁宇环用作抵押的房产为广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号X幢X房，房地产权证编号XX，抵押的房地产权利价值为65万元。同日，廖国柱（出借人、抵押权人、甲方）与黎志豪、梁宇环（借款人、抵押人、乙方）签订了一份《借款合同》，内容为：一、借款金额：65万元，具体金额以借条为准。二、借款用途：用于资金周转。三、借款利率：月利率2%。四、借款期限：2年，从2015年9月17日至2017年8月16日止。五、还款方式：按月结息，到期一次性归还借款本金。六、担保方式：乙方自愿以坐落在广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号X幢X房【《广东省房地产权证》编号分别为XX、XX号（粤房地产产权证增商字第XX、XX号）】的房屋作为借款抵押物，借款期届满，若乙方不能还清借款本息，甲方有权依法处分上述抵押物。合同落款处甲方签名为廖国柱，乙方签名为黎志豪、梁宇环。
2015年9月17日，黎志豪、梁宇环（抵押人、甲方）与廖国柱（抵押权人、乙方）又签订一份《房地产抵押合同》，内容为黎志豪、梁宇环用作抵押的房产为广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号地下车库地下层X号（车位），房地产权证编号XX，抵押的房地产权利价值为15万元。同日，廖国柱（出借人、抵押权人、甲方）与黎志豪、梁宇环（借款人、抵押人、乙方）签订了一份《借款合同》，内容为：一、借款金额：15万元，具体金额以借条为准。二、借款用途：用于资金周转。三、借款利率：月利率2%。四、借款期限：2年，从2015年9月17日至2017年8月16日止。五、还款方式：按月结息，到期一次性归还借款本金。六、担保方式：乙方自愿以坐落在广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号地下车库地下层X号（车位）【《广东省房地产权证》编号分别为XX、XX号（粤房地产产权证增商字第XX、XX号）】的房屋作为借款抵押物，借款期届满，若乙方不能还清借款本息，甲方有权依法处分上述抵押物。合同落款处甲方签名为廖国柱，乙方签名为黎志豪、梁宇环。
2015年9月22日，廖国柱、黎志豪、梁宇环办理了位于广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号X幢X房产和位于广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号地下车库地下层X号车位的抵押权登记。
2016年6月1日，廖国柱与黎志豪对两笔借款进行了确认，黎志豪出具了一份《借款利息支付确认书》给廖国柱收执，内容为：黎志豪至2016年6月1日止共欠廖国柱借款本金人民币柒拾伍元正没有归还，至2016年2月19日前的利息已经结清。从2016年2月20日之后的利息没有支付。
由于黎志豪、梁宇环没有偿还所欠的借款及利息给廖国柱，因此廖国柱在2016年6月16日向本院提起诉讼。
庭审中，廖国柱称涉案的《房地产抵押合同》和《借款合同》载明的借款数额是为了办理抵押登记写了一个数额，没有把精确的欠款数据写上去，具体欠款数额以双方结算确认后的数据为准，实际借款只有两笔，一笔借款70万元，另一笔借款20万元，双方结算后，黎志豪尚欠借款75万元。
诉讼中，黎志豪于2016年9月8日在涉案《借款利息支付确认书》上补写了《说明》，内容为：上述“借款本金人民币柒拾伍元正”是笔误，实际应为“借款本金人民币柒拾伍万元正”。
以上事实，除廖国柱的陈述外，还有廖国柱提供的《借款借据》、银行转账记录、《借款合同》、《借据》、《中国工商银行电子银行回单》、银行卡取款业务回单、《声明》、《房地产抵押合同》、《房地产他项权证》、《借款利息支付确认书》等证据证实。
本院认为：本案是民间借贷纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”本案中，黎志豪欠廖国柱借款人民币75万元，有廖国柱的陈述，有廖国柱提供的《借款借据》、银行转账记录、《借款合同》、《借据》、《中国工商银行电子银行回单》、银行卡取款业务回单、《声明》、《房地产抵押合同》、《房地产他项权证》、《借款利息支付确认书》等证据证实，且廖国柱能对借款事由、借款交付等事实及黎志豪的还款情况作出相应说明，在黎志豪不到庭应诉，也没有提出异议，且不提交任何反证推翻原告起诉主张的情况下，本院对黎志豪欠廖国柱借款人民币75万元的事实予以确认。故根据上述法律规定，廖国柱请求黎志豪返还借款人民币75万元，理据充分，本院予以支持。
关于借款利息问题。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，涉案《借款合同》约定借款月利率为2%。在黎志豪出具给廖国柱的《借款利息支付确认书》中注明了在2016年2月19日前的借款利息已经付清。故根据上述法律规定，廖国柱请求黎志豪支付借款本金75万元的利息（从2016年2月20日起按年利率24%计算利息至还清款日止），证据充分，本院予以支持。
关于梁宇环的责任问题。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案中，涉案债务发生在黎志豪与梁宇环婚姻关系存续期间，且黎志豪、梁宇环与廖国柱签订了涉案的《房地产抵押合同》，将其共同所有的位于广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号地下车库地下层X号车位及位于广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号X幢X房产抵押给廖国柱，向廖国柱借款。故根据上述法律规定，廖国柱请求梁宇环对涉案债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
关于抵押物的优先受偿权问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，黎志豪、梁宇环与廖国柱签订了涉案的《房地产抵押合同》，将其共同所有的位于广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号地下车库地下层X号车位及位于广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号X幢X房产抵押给廖国柱，向廖国柱借款，双方并办理了抵押登记手续，取得了《房地产他项权证》。故根据上述法律规定，廖国柱请求对上述抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”本案中，黎志豪、梁宇环经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故根据上述法律规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黎志豪于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金75万元及利息（从2016年2月20日起按年利率24%计算利息至还清款日止）给原告廖国柱。
二、被告梁宇环对上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、被告黎志豪不履行上述第一项债务时，原告廖国柱有权以被告黎志豪、梁宇环提供的抵押物即位于广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号地下车库地下层X号车位及位于广州市增城区荔城街（原增城市荔城街）幸福路8号X幢X房产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5900元，由被告黎志豪、梁宇环负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 冯志坚
二〇一六年九月十五日
书记员 曾慧茹