山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青金商初字第275号
原告中信银行股份有限公司青岛分行。
代表人杨威，行长。
委托代理人陈明秀、闻志永，山东海达律师事务所律师。
被告青岛恒瑞丰硕贸易有限公司。
法定代表人叶珏，总经理。
被告宋秀云。
被告李成国。
被告叶学强。
原告中信银行股份有限公司青岛分行（以下简称青岛中信银行）诉被告青岛恒瑞丰硕贸易有限公司（以下简称恒瑞丰硕公司）、被告宋秀云、李成国、叶学强金融借款合同纠纷一案，原告于2015年6月25日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员王立杰担任审判长并主审本案，与代理审判员何宜曈、代理审判员阚红艳共同组成合议庭，于2015年11月20日公开开庭进行了审理。原告青岛中信银行的委托代理人闻志永到庭参加诉讼。被告恒瑞丰硕公司、被告宋秀云、李成国、叶学强经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告青岛中信银行诉称：2014年8月12日，原告与被告恒瑞丰硕公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告提供贷款人民币2000万元，贷款期限为2014年8月13日至2015年4月1日，贷款利率以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%。因履行合同产生争议，协商不成的，可向原告所在地即青岛市中级人民法院起诉。
同日原告与被告宋秀云、李成国签订《最高额抵押合同》，约定被告宋秀云、李成国以市北区（原四方区）鞍山二路21号-4的房产为被告恒瑞丰硕公司在一定期限内连续发生的多笔债务提供最高额抵押担保，抵押担保的债权是原告依据与被告恒瑞丰硕公司在2014年8月12日至2017年8月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，抵押担保的债权最高额限度为债权本金人民币2000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。
同日，原告分别与被告宋秀云、被告叶学强签订《最高额保证合同》，分别约定被告宋秀云、被告叶学强为被告恒瑞丰硕公司在一定期限内连续发生的多笔债务提供最高额保证担保，被保证的债权均是指原告依据与被告恒瑞丰硕公司在2014年8月12日至2015年8月11日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额限度均为本金人民币2000万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和，保证方式均为连带责任保证，保证期间均为两年。
上述合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告并未遵照合同约定按期还款。诉讼请求：1、依法判令被告恒瑞丰硕公司偿还原告借款本金人民币2000万元、利息人民币1683331.79元（截止至2015年11月18日，以及自2015年11月19日起至实际清偿之日止按照双方签订的贷款合同约定的利息、逾期利息、罚息计算）；2、依法判令原告对被告宋秀云、李成国设定抵押的位于市北区（原四方区）鞍山二路21号-4的房产（证号：青房地权市字第××号）拍卖或变卖所得享有优先受偿权；3、依法判令被告宋秀云、叶学强对被告恒瑞丰硕公司的上述债务承担连带保证责任；4、本案案件受理费、保全费由被告承担。
被告恒瑞丰硕公司、被告宋秀云、李成国、叶学强未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提交证据如下：
证据一、被告身份证、营业执照、组织机构代码证复印件。证明被告的身份信息。
证据二、《人民币流动资金贷款合同》。证明：原告与被告恒瑞丰硕公司签订贷款合同，约定原告青岛中信银行向被告恒瑞丰硕提供贷款人民币2000万元，期限自2014年8月13日至2015年4月1日，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，为固定利率。合同争议解决条款约定，因本合同发生的任何争议，协商不成的，向原告所在地人民法院即青岛市中级人民法院提起诉讼。
证据三、《最高额抵押合同》。证明：原告与被告宋秀云、李成国签订抵押合同。约定抵押担保的主债权是指原告依据与主合同债务人在2014年8月12日至2017年8月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。抵押担保的债权最高额度限度为债权本金人民币2000万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用。抵押物为宋秀云、李成国所有的产权证号为青房地权市字第201364107号的房产。
证据四、《最高额保证合同》。证明：原告分别与宋秀云、叶学强签订保证合同。约定被保证的主债权均是指原告依据与主合同债务人在2014年8月12日至2015年8月11日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，被保证的债权最高额为债权本金人民币2000万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
证据五、借款凭证。证明：原告于2014年8月13日向恒瑞丰硕发放的贷款人民币2000万元。
证据六、房地产他项权证（证号：青房地权市他字第20××65号）。证明：原告对被告宋秀云、李成国抵押的位于青岛市市北区鞍山二路21号-4的房产享有优先受偿权。
证据七、欠款明细。证明：截止到2015年11月18日，被告尚欠借款本金人民币2000万元，利息人民币1683331.79元，合计人民币21683331.79元。
被告恒瑞丰硕公司、被告宋秀云、李成国、叶学强均未提交证据。
经审理查明：2014年8月12日，原告与被告恒瑞丰硕公司签订编号为2014信青营银贷字第011282号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告提供贷款人民币2000万元，贷款期限为2014年8月13日至2015年4月1日，贷款利率以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%。合同还约定，因履行合同产生争议，协商不成的，可向原告所在地即青岛市中级人民法院起诉。
同日，原告又与被告宋秀云、李成国签订《最高额抵押合同》，约定被告宋秀云、李成国以其位于青岛市市北区（原四方区）鞍山二路21号-4的房产为原告在2014年8月12日至2017年8月12日期间，依据与被告恒瑞丰硕公司所签署的主合同而享有的一系列债权进行担保。抵押担保的债权最高额为债权本金人民币2000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。该抵押房产，双方办理了抵押登记，原告取得了编号为青房地权市他字第20××65号房地产他项权证书。
同日，原告又分别与被告宋秀云、叶学强签订《最高额保证合同》，分别约定被告宋秀云、叶学强为原告依据与被告恒瑞丰硕公司在2014年8月12日至2015年8月11日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额保证担保，保证的最高额为本金人民币2000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和，保证方式均为连带责任保证，保证期间均为两年。保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用
上述合同签订后，原告依约于2014年8月13日向恒瑞丰硕发放的贷款人民币2000万元，履行了合同义务。借款到期后，被告未能还款。截止2015年11月18日，被告尚欠借款本金2000万元，利息1683331.79元，合计人民币21683331.79元。
本院认定的上述事实，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权利证书、《最高额保证合同》、借款借据、利息计算明细以及庭审笔录等证据佐证，并经开庭审核，可以也作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
本院认为：原告与被告恒瑞丰硕公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告宋秀云、李成国签订的《最高额抵押合同》、与被告宋秀云、叶学强签订的《最高额保证合同》均是当事人真实意思表示，合同内容不违背法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告恒瑞丰硕公司在借款到期后，未能偿还借款本息已构成违约，应承担逾期付款的违约责任。原告要求被告恒瑞丰硕公司偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告宋秀云、叶学强自愿为被告恒瑞丰硕公司的本案借款提供保证担保，在借款债务人恒瑞丰硕公司不履行债务时，被告宋秀云、叶学强应在借款本金人民币2000万元及相应的利息、罚息及实现债权的费用范围内承担连带保证责任。被告宋秀云、叶学强承担保证责任后，有权向被告恒瑞丰硕公司追偿。
被告宋秀云、李成国为担保借款合同的履行，以自有房产为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告取得了编号为青房地权市他字第20××65号房地产他项权证书，
该抵押权依法成立。原告对青房地权市他字第20××65号房地产他项权利证书项下的抵押财产，经拍卖、变卖所得的价款在本金2000万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内承担担保责任。被告宋秀云、李成国承担担保责任后，有权向被告恒瑞丰硕公司追偿。综上，原告诉请事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛恒瑞丰硕贸易有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中信银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币2000万元及利息1683331.79元（已计算至2015年11月18日，此后至实际清偿之日的利息按照合同约定计付）；
二、被告宋秀云、叶学强对上述给付义务在借款本金人民币2000万元及相应的利息、罚息及实现债权的费用范围内承担连带保证责任。被告宋秀云、叶学强承担保证责任后，有权向被告青岛恒瑞丰硕贸易有限公司追偿；
三、原告中信银行股份有限公司青岛分行对被告宋秀云、李成国设定的、青房地权市他字第20××65号房地产他项权利证书项下的抵押财产，经折价或拍卖、变卖所得的价款在2000万元及相应的利息、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；被告宋秀云、李成国承担担保责任后，有权向被告青岛恒瑞丰硕贸易有限公司追偿。
一审案件受理费144879元，财产保全费5000元，由被告青岛恒瑞丰硕贸易有限公司、被告宋秀云、李成国、叶学强承担。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王立杰
代理审判员 何宜曈
代理审判员 阚红艳
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 邱若璇