福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初3243号
原告:兴业银行股份有限公司三明列东支行。
委托诉讼代理人:陈萍，女，该行工作人员。
委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。
被告：谢木生，男，1955年1月1日出生。
被告：陈少华，女，1960年2月25日出生。
被告：陈国文，女，1973年10月30日出生。
被告：俞火金，女，1975年7月24日出生。
被告:邹长庚，男，1956年1月13日出生。
被告：陈秀华，女，1962年10月14日出生。
被告：方伟华，女，1972年7月15日出生。
被告：陈华文，男，1966年6月10日出生。
被告：清流县龙津镇宏祥商行。
经营者：谢木生，男，汉族。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行（以下简称兴业银行列东支行）与被告谢木生、陈少华、陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行列东支行委托诉讼代理人陈萍、林长洋到庭参加诉讼，被告谢木生、陈少华、陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行列东支行向本院提出诉讼请求：1.判令谢木生、陈少华偿还兴业银行列东支行借款本金2450000元，利息29757.09元及罚息21556.58元（利息、罚息暂计至2016年5月30日，此后利息按合同约定的方式计算至判决确定的还款之日止）；2.谢木生、陈少华支付兴业银行列东支行为实现债权而支付的律师代理费50000元及保全费5000元；3.兴业银行列东支行对谢木生、陈少华提供的抵押物享有优先受偿；4.兴业银行列东支行对陈国文、俞火金提供的抵押物在担保范围内优先受偿；5.陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行对谢木生、陈少华的借款本息及律师代理费、财产保全费承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由谢木生、陈少华、陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行共同负担。
事实与理由：谢木生、陈少华因购葡萄酒等需要向兴业银行列东支行提出额度2800000元整的贷款申请，经审查符合贷款条件，兴业银行列东支行同意予以办理贷款手续。2013年5月2日，兴业银行列东支行与谢木生、陈少华分别签订了《个人授信额度借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》；与陈国文、俞火金签订了《个人借款最高额抵押合同》；与邹长庚、陈秀华签订了《个人借款最高额保证合同》；由清流县龙津镇宏祥商行出具《担保声明书》，自愿为谢木生《个人授信额度借款合同》的2800000元承担连带保证责任，担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等；谢木生将位于清流县碧林南路93号[房产证号：房权证清字第××号、土地证号：清国用（1995）字第20**号]房产提供抵押担保；陈国文将位于清流县龙津镇长兴南街宏发巷21号[房产证号：房权证清字第××号，土地证号：清国用（2010）字第108**号]房产提供抵押担保，并办理了他项权证；2015年9月29日，陈国文、俞火金、方伟华、陈华文出具《个人担保声明书》，自愿为谢木生的借款提供连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。2015年9月29日，兴业银行列东支行将借款2450000元划入谢木生账户。借款后，谢木生、陈少华未按合同约定归还贷款本息，经原告多次催收，被告仍不履行还款义务。经催收未果。谢木生、陈少华已构成违约，应支付借款本息及实现债权的费用。兴业银行列东支行对谢木生、陈少华提供的抵押物享有优先受偿权。兴业银行列东支行对陈国文、俞火金提供的抵押物享有优先受偿权；邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行作为保证人应对谢木生的借款承担连带保证责任。
谢木生、陈少华、陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行未作答辩。
谢木生、陈少华、陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为放弃举证、质证的权利。本院对兴业银行列东支行提供的证据材料予以确认并在卷佐证。
本院认为，兴业银行列东支行与谢木生、陈少华签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，谢木生借款后未能按合同期履行还款义务，应依法承担民事责任。谢木生、陈少华系夫妻关系，且陈少华在《零售经营类借款合同》中共同债务人处签字，兴业银行三明分行要求谢木生、陈少华返还借款及支付利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。《个人授信额度借款合同》第九条约定：“债务人违约，应承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。”由于谢木生、陈少华未按合同约定归还贷款本息已构成违约，兴业银行列东支行要求谢木生、陈少华支付其为实现债权支付的律师代理费、财产保全费的请求，未违反法律规定，本院予以支持。谢木生、陈少华将位于清流县碧林南路93号[房产证号：房权证清字第××号、土地证号：清国用（1995）字第20**号]房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；陈国文、俞火金将位于清流县龙津镇长兴南街宏发巷21号[房产证号：房权证清字第××号，土地证号：清国用（2010）字第108**号]房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。兴业银行列东支行要求对谢木生、陈少华、陈国文、俞火金提供的抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行自愿为谢木生的该笔借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权等费用提供连带保证责任，兴业银行列东支行要求陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行对谢木生的债务承担连带保证责任的请求，未违反法律规定，本院支持。谢木生、陈少华、陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、谢木生、陈少华应于本判决生效后十日内返还兴业银行股份有限公司三明列东支行借款本金2450000元及利息29757.09元及罚息21556.58元(利息计至2016年5月30日，此后利息按合同约定的方式计算至判决确定的还款之日止）合计2501313.67元；
二、谢木生、陈少华应于本判决生效后十日内支付兴业银行股份有限公司三明列东支行为实现债权而支出的律师代理费50000元及财产保全费5000元；
三、兴业银行股份有限公司三明列东支行对谢木生提供的抵押物（清流县碧林南路93号）、陈国文提供的抵押物（清流县龙津镇长兴南街宏发巷21号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权；
四、陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行对以上第一、二项还款承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27211元，由谢木生、陈少华、陈国文、俞火金、邹长庚、陈秀华、方伟华、陈华文、清流县龙津镇宏祥商行共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 阮训升
人民陪审员 骆志雄
人民陪审员 黄慧贞
二〇一七年四月六日
书 记 员 马 源
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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