山东省临邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临商初字第720号
原告临邑中银富登村镇银行有限公司，住所地临邑县迎曦大街鑫都御景苑A区1号商铺。
法定代表人：刘永军；职务：行长。
委托代理人许双林，系原告临邑中银富登村镇银行有限公司副行长。
委托代理人陈玉强，系原告临邑中银富登村镇银行有限公司法律顾问。
被告王吉超。
被告杨维芳。
原告临邑中银富登村镇银行有限公司（以下简称临邑中银富登村镇银行）与被告王吉超、杨维芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈玉强到庭参加诉讼，被告王吉超、杨维芳经本院依法公告送达传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称，2014年2月21日，原告与被告王吉超、杨维芳签订了《综合授信合同》（编号：2003，约定原告给予被告人民币24万元的授信额度，担保方式为由被告王吉超、杨维芳提供最高额抵押担保。同日，原告与被告王吉超、杨维芳签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2003-1），约定被告王吉超、杨维芳以其名下位于山东省临邑县街道办事处街号的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告王吉超、杨维芳依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2003，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告王吉超、杨维芳发放贷款5万元人民币，期限36个月，合同利率为年利率17.96%，借款起止日期为2014年2月24日至2017年2月24日，还款方式为等额本息。借款合同签订后，原告于2014年2月24日如约发放贷款。被告在2014年8月24日开始未能依约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2014年9月2日向被告王吉超、杨维芳发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。被告王吉超、杨维芳的行为已构成违约，应承担违约责任，被告王吉超、杨维芳应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，请求法院判令被告王吉超、杨维芳偿还贷款本金43407.9元及按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息（计至全部欠款还清之日），并要求被告王吉超、杨维芳以其名下位于临邑县街道办事处街号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。
原告临邑中银富登村镇银行为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：
证据一、《综合授信合同》一份，证明被告向原告申请贷款，原告给予被告授信额度的事实，同时证明该合同系其他合同的主合同。
证据二、《借款合同》一份，证明原、被告约定原告向被告发放贷款5万元，利率为年利率17.96%，期限为36个月，同时页顶逾期罚息为合同年利率17.96%的1.5倍（期限自逾期之日至借款全部清偿之时）的事实。
证据三、《最高额抵押合同》一份，证明两被告以其位于临邑县街道办事处街号的房地产提供抵押担保的事实。
证据四、借据一份证明原告向被告发放贷款5万元，利率为年利率17.96%。
证据五、《全部收贷通知书》两份，证明原告要求被告全额偿还贷款的事实。
被告王吉超未答辩。
被告杨维芳未答辩。
本院经审理查明，2014年2月21日，原告临邑中银富登村镇银行与被告王吉超、杨维芳签订编号为2003的《综合授信合同》一份，约定原告给予两被告人民币24万元的授信额度，授信额度有效期自2014年2月21日起60个月，担保方式为由被告王吉超、杨维芳提供最高额抵押担保。同日，原告与被告王吉超、杨维芳签订了编号为2003-1的《最高额抵押合同》，约定被告王吉超、杨维芳以其坐落于山东省临邑县街道办事处街号的集体土地房产提供最高额抵押担保，但未办理抵押登记。同日，原告与被告王吉超、杨维芳依据上述《综合授信合同》签订了编号为2003的《借款合同》（明确约定该《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告王吉超、杨维芳发放贷款5万元人民币，本笔借款期限36个月，借款利率为年利率17.96%，借款期限为2014年2月24日至2017年2月24日，还款方式为等额本息还款（除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息合计金额相等）。同时，《借款合同》还约定，应还款日为首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日。上述合同签订后，原告于2014年2月24日如约向被告王吉超、杨维芳发放贷款5万元人民币。截至2014年7月24日，被告如约偿还原告借款本金6592.1元，利息4291.33元。被告于2014年8月24日开始未能依约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2015年6月18日向本院提起诉讼，截至原告起诉之日，被告王吉超、杨维芳尚欠原告43407.9元的借款本金、自2014年7月25日起至2014年8月24日按年利率17.96%计算的利息、自2014年8月25日起至原告起诉之日止按逾期贷款罚息利率（即年利率26.94%）计算的罚息.
上述事实，有原告提交的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、借据及原告代理人的当庭陈述为证。
本院认为：原告与被告王吉超、杨维芳签订的《综合授信合同》及《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，两份合同均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，原、被告双方均应为两份合同所约束。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款。现原告已按照合同约定向被告王吉超、杨维芳发放贷款5万元，在贷款使用过程中，被告于2014年8月24日出现逾期，依照合同约定原告有权宣布贷款提前到期并要求被告全额清偿，故原告现要求被告王吉超、杨维芳偿还借款本金43407.9元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。关于原告要求被告王吉超、杨维芳支付正常贷款利息、逾期贷款罚息的诉讼请求，因原、被告在《借款合同》中对借款利息、逾期贷款罚息均作了明确约定，系双方在平等自愿的基础上协商一致，且不违反法律规定，故对原告要求被告支付正常贷款利息、逾期贷款罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告王吉超、杨维芳支付违约金的诉讼请求，因原、被告在《借款合同》中仅对提前还款违约金作了约定，现被告并无提前还款之行为，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告与被告王吉超、杨维芳签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，但因被告王吉超、杨维芳以其坐落于山东省临邑县街道办事处街号的集体土地房产提供最高额抵押担保未办理抵押登记，故该抵押权并未设立，故对原告要求对被告王吉超、杨维芳该集体土地房产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。被告王吉超、杨维芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王吉超、杨维芳于本判决生效之日起五日内偿还原告临邑中银富登村镇银行有限公司借款本金43407.9元及按《借款合同》约定产生的利息、罚息（利息自2014年7月25日起至2014年8月24日按年利率17.96%计算；罚息自2014年8月25日起按逾期贷款罚息利率即年利率26.94%计算至借款实际还清之日止，以上利息、罚息等的计算不得超过中国人民银行同期贷款利率的四倍）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费885元，保全费454元，由被告王吉超、杨维芳负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邸水仙
审 判 员 王海燕
人民陪审员 马艳英
二〇一六年二月二日
书 记 员 董 祺
注：申请执行的期限为二年。