广东省梅州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤14民终912号
上诉人（原审被告）：张某1，男，汉族，1981年2月16日出生，现住广东省大埔县。
被上诉人（原审原告）：王某，女，汉族，1980年4月13日出生，现住梅州市梅江区。
原审第三人：中国农业银行股份有限公司梅州分行，住所地梅州市嘉应东路。
负责人：胡某。
委托诉讼代理人：黄广平，中国农业银行股份有限公司梅州城区支行员工。
委托诉讼代理人：刘学元，中国农业银行股份有限公司梅州城区支行员工。
上诉人张某1因与被上诉人王某、原审第三人中国农业银行股份有限公司梅州分行离婚后财产纠纷一案，不服梅州市梅江区人民法院（2017）粤1402民初583号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月28日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
张某1提起上诉，请求判令：1、对王某歪曲事实、恶诉的行为列入法院失信黑名单中，2、探望权执行地点为梅州市江北XX街XX房（XX楼），王某在张某2未满18周岁前不得变更探望权执行地点，3、恢复张某1的良好征信，消除因纠纷房产带给张某1名下逾期还贷的信用不良记录，协助逾期还贷的相关人员及主要责任人向张某1作书面道歉，4、本次上诉费用由王某承担。张某1上诉称：1、在庭审中证明张某1于2014年9月18日到梅城配合王某办理房产过户，王某在歪曲事实；王某在明知没有房地产权证时多次强烈要求法院判决10万元违约金已是恶诉行为。如果王某在2016年5月10日的起诉中不带恶意成分，不要求赔偿违约金，就不会有第二次与第三次的庭审。是恶诉在浪费有限的司法资源，让张某1原本幸福的婚姻走进危机中。对王某处理本案的失信与恶劣行为应列入法院诚信黑名单。2、探望权执行过程中需要一个固定场所。因王某曾经严重失信，并且《离婚协议书》中未约定探望权执行地点，如果王某带着孩子不断更换住所，只会给孩子带来心理负担。恳请判决探望权执行地点为梅州市江北XX街XX房（XX楼），判决王某在张某2未满18周岁前不得变更探望权执行地点。3、一审判决书第五页第16条“中国农业银行逾期还款回单，证明与中国农业银行股份有限公司梅州分行签订个人购房担保借款合同的人是被告，但自原、被告离婚之日起都是原告向银行还贷，原告有按离婚协议履行义务。”这是错误叙述，这是原告的违约行为。按离婚协议履行义务是不应该选择使用逾期还款的方式，逾期还款会导致张某1的个人征信出问题。在未经张某1本人书面同意下使用逾期还款方式是侵权行为，张某1在庭审时已当庭问法官如何处理，但判决书中没判决，所以向中级法院提出申请：判决恢复张某1的良好征信，消除因纠纷房产带给张某1名下预期还贷的信用不良记录，判令协助逾期还贷的相关人员及主要负责人向张某1作书面道歉。4、本次诉讼费应由王某承担。5、因王某恶意逾期还贷导致张某1征信产生不良记录，王某在处理债务方面违反离婚协议，导致张某1的购房、购车受影响，请求法院判令王某向张某1支付10万元违约金。
王某答辩称：1、王某两次起诉的有理有据。王某是在与张某1关于房子过户的问题上多次沟通无果，张某1将唯一的联系电话都停机无法联系的情况下，才通过法院来维护权益。在（2016）粤1402民初870号案庭审中请他舅舅彭公茂就张某1有配合王某办理过户的行为作证时，彭公茂已在庭中回答没有，张某1没有配合王某过户，并签名确认。2、关于探望权的执行地点。此诉求与本案无关。房产判归王某，张某1已无支配权利，更不可能硬性要求探望张某2的执行地点为梅州市江北XX街XX房（XX楼）。3、关于张某1提到的逾期还贷。因为张某1在不通知王某的情况下，将一直准时还贷的农行还款卡（卡号62×××13）擅自于2015年10月20日至2015年11月20日之间的日期单方面停卡，导致王某于2015年11月20日去农业银行营业网点还款时，银行方面提示还款卡为无效卡。后王某多次打电话给张某1，张某1都不接听。经农业银行跟管房贷的城北支行张经理打电话给询问为什么不还房贷，王某说明原因。在张经理的多次努力协调下，张某1于2015年11月27日才将新办的还款卡寄给王某（卡号62×××73）。王某在收到卡后第一时间将当期的房贷还清。因有了前车之鉴，王某担心张某1再次将卡里的钱取走（因卡的户名是张某1）无力阻止。王某一个离婚妇女，在独力抚养孩子及还房贷（每月3271.9元）的双重重压下已很吃力，担心张某1再次停卡取走款。在咨询了相关人员后，采用逾期还贷的无奈方式，在农行柜台排队还每期的贷款。每期都很准时的在21日还清当月贷款（如遇银行不营业，顺推倒下一个工作日）。以上所述附短信聊天记录，也可请法院去银行调查取证。4、张某1的诉求本身无法无理可据，何来由王某承担诉讼费。5、法院可调取（2016）粤1402民初870号及（2017）粤1402民初583号相关文件及庭审记录。王某在张某1不配合房产过户的事实清楚需向王某支付10万元的违约金的情况下，仍念在二人还有一个共同的孩子，为了孩子主动放弃要求张某1支付10万违约金及承担二次诉讼费。王某无其他请求，只请中级法院依法依理维持一审判决。
中国农业银行股份有限公司梅州分行述称，无意见。
王某于2017年3月24日起诉，主张被告未按《离婚协议书》履行房地产过户手续；请求判令：1、被告张某1按照离婚协议书的约定立即将位于梅州市江北XX街XX房（XX楼）的房地产过户至原告王某名下；2、被告张某1应向原告王某支付违约金10万元；3、本案诉讼费用由被告承担。审理中，王某申请追加中国农业银行股份有限公司梅州分行作为本案第三人参加诉讼，并将其诉讼请求变更为：1.判决位于梅州市××街××房的房地产归原告所有；2.判决由原告直接向抵押权人第三人中国农业银行股份有限公司梅州分行一次性偿还梅州市××街××房的剩余按揭贷款，第三人中国农业银行股份有限公司梅州分行在接收后办理解除抵押手续；3.判决被告向原告支付违约金10万元；4、本案诉讼费用由被告承担。被告张某1作了答辩，第三人中国农业银行股份有限公司梅州分行作了陈述。
一审法院经审理查明：张某1与王某曾是夫妻关系。双方于××××年××月××日登记结婚，婚生一子张某2。2014年8月18日，张某1与王某因性格不合向大埔县民政局申请离婚，经协商一致，双方自愿签订了一份《离婚协议书》。该《离婚协议书》第三条夫妻共同财产的处理，第（2）项约定“房屋：夫妻共同所有的位于梅州市××房的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方收房和办理变更的一切手续，过户等费用由女方负责（男方如不配合女方收楼，女方可以要求男方支付人民币拾万元的违约金）；……”第四条债务的处理，约定“双方确认在婚姻关系存续期间除购买梅江XXX购房发生的债务外没有发生其他共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（男方于2012年9月4日向中国农业银行梅州支行所借债务是由于双方购买梅州市××房的房产时产生的。房产过户到女方名下后剩余向中国农业银行梅州支行所借房产按揭余款女方自行承担。）”第五条违约责任，约定“任何一方不按本协议约定义务的，应付违约金人民币拾万元给对方。”第六条协议生效时间，约定“本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。”2014年8月18日，大埔县民政局发给张某1、王某离婚证。同日，王某还出具了一份《证明》给张某1收执。该《证明》内容为“本人于2014年8月18日办理好离婚证后，男方于2012年9月4日向中国农业银行梅州支行所借债务（由当时双方购买梅州市××房产生的），按揭余款由女方由即日起自行承担。”另查，王某、张某1在婚姻关系存续期间，于2012年8月6日共同向梅州市XXX房地产开发有限公司购买坐落于梅州市江北××街××房（××楼）。张某1以借款人的身份与中国农业银行股份有限公司梅州分行签订了一份《个人购房担保借款合同》，办理个人住房抵押贷款，以梅州市江北××街××房（××楼）作抵押，借款30万元。张某1、王某以抵押人的身份在上述《个人购房担保借款合同》上签名确认。自2014年8月18日至今，每月均是王某向中国农业银行股份有限公司梅州分行归还住房按揭贷款。王某于2014年10月24日从梅州市XXX房地产开发有限公司接收梅州市江北××街××房（××楼），于2015年10月与儿子张某2入住。王某曾于2016年5月10日向该院起诉请求判令张某1按照离婚协议的约定将梅州市江北XX街XX房（XX楼）的房地产过户至王某名下。因当时梅州市江北XX街XX房（XX楼）尚未得到国家行政机关的确权，办理房地产过户手续的条件尚不成熟。案件经该院主持调解，张某1在诉讼期间与王某一起到梅州市XX房地产开发有限公司办理了不动产登记申请及委托书，后王某撤诉。2016年11月29日，梅州市江北××街××房（××楼）取得梅州市国土资源局不动产权利登记，不动产权证书为粤（2016）梅州市不动产权第XXXXXXX号，登记权利人是张某1、王某。庭审中，王某明确表示不要求张某1支付违约金10万元，放弃其第三项诉讼请求。对此，张某1表示无异议。
一审法院认为：王某与张某1已于2014年8月18日离婚。双方2014年8月18日自愿签订的《离婚协议书》，是有效协议，对双方均具有法律约束力。同日，王某出具给张某1收执的《证明》，证明内容“本人于2014年8月18日办理好离婚证后，男方于2012年9月4日向中国农业银行梅州支行所借债务（由当时双方购买梅州市××房产生的），按揭余款由女方由即日起自行承担。”是王某与张某1对《离婚协议书》第四条债务的处理中“双方确认在婚姻关系存续期间除购买梅江XXX购房发生的债务外没有发生其他共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（男方于2012年9月4日向中国农业银行梅州支行所借债务是由于双方购买梅州市××房的房产时产生的。房产过户到女方名下后剩余向中国农业银行梅州支行所借房产按揭余款女方自行承担。）”协议内容所作的变更，亦有效，对双方具有法律约束力。王某与张某1签订的《离婚协议书》第三条第（2）项及王某出具的《证明》约定，王某与张某1婚姻关系存续期间共同共有的房地产梅州市江北××街××房（××楼）所有权归王某，自2014年8月18日双方离婚之日起因购买该房地产所欠中国农业银行股份有限公司梅州分行的剩余个人住房抵押贷款由王某负责偿还。王某与张某1的上述约定是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效。现梅州市江北××街××房（××楼）的不动产权证书为粤（2016）梅州市不动产权第XXXXXXX号、登记权利人为张某1、王某。该房地产现是王某在居住使用，自2014年8月18日起该房的个人住房抵押贷款每月也是王某向中国农业银行股份有限公司梅州分行归还。王某请求判令梅州市江北××街××房（××楼）【不动产权证书为粤（2016）梅州市不动产权第XXXXXXX号】归其所有，由其直接向中国农业银行股份有限公司梅州分行一次性偿还该房地产的剩余按揭贷款，中国农业银行股份有限公司梅州分行在接收还款后办理解除抵押手续，于法有据，且张某1、中国农业银行股份有限公司梅州分行均表示无异议，该院予以支持。王某在庭审中明确表示不要求张某1支付违约金10万元，放弃其第三项诉讼请求，是其对自己权利的处分，该院照准。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零八条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，于2017年7月17日作出判决：一、坐落于梅州市江北××街××房（××楼）【不动产权证书为粤（2016）梅州市不动产权第XXXXX号，登记权利人为张某1、王某】的房地产归原告王某所有。二、原告王某应当在本判决生效后十日内，一次性将因购买梅州市江北××街××房（××楼）【不动产权证书为粤（2016）梅州市不动产权第XXXXXXX号】所借个人住房抵押贷款【借款合同编号：XXXXXX，贷款合约号：XXXXXX】尚欠的剩余贷款本息（数额以银行核算得出为准）还清给第三人中国农业银行股份有限公司梅州分行。第三人中国农业银行股份有限公司梅州分行应当在收回上述贷款本息后15日内办理解除梅州市江北××街××房（××楼）【不动产权证书为粤（2016）梅州市不动产权第0020639号】的抵押手续。案件受理费1945元，（已由原告王某预交1945元），由原告王某负担。
经审理查明，在二审诉讼中，各方当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案属离婚后财产纠纷，王某起诉请求确认相关房产归其所有，由其清偿剩余贷款后银行解除抵押，一审法院依法作出了判决；根据张某1的上诉请求和理由及二审中的询问，张某1对上述判决结果并无异议。张某1上诉所提出的失信黑名单、探望地点和征信问题，超出了本案的审理范围，本院不作审查处理。
综上所述，张某1的上诉理由不成立，对其上诉请求应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1945元（已由上诉人预交），由上诉人张某1负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈立民
审 判 员 曾园芳
代理审判员 李新红
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 巫锾宇