湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0381民初1338号原告：中国农业银行股份有限公司湘乡市支行，住所地湘乡市新湘路27号。负责人：袁庆丰，行长。委托诉讼代理人：谭少平，原告公司客户经理，特别授权。被告：王艳，女，汉族，湘乡市人。被告：周奉阳，男，汉族，湘乡市人。被告：许龙，男，汉族，湘乡市人。被告：许实，男，汉族，湘乡市人。原告中国农业银行股份有限公司湘乡支行与被告王艳、周奉阳、许龙、许实金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行委托诉讼代理人谭少平、被告许实到庭参加了诉讼；被告王艳、周奉阳、许龙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还拖欠我行贷款本金100万元，至2017年6月26日拖欠利息10016.17元，及以后产生的利息。2、判令被告承担本案全部诉讼费用。3、判令中国农业银行股份有限公司湘乡市支行享有对被告抵押物变现后的优先受偿权。事实和理由：被告王艳于2015年2月16日向我行申请并经批准同意发放个人助业贷款100万元，循环额度有限期三年，额度到期日2018年2月15日，2015年2月16日申请第一次用款100万元通过审批发放，贷款到期日2016年2月15日，本笔贷款抵押物为被告许龙、许实兄弟的住宅用房地产；位于：湘乡市望春门办事处桑星安置区H2栋，许龙房产证号00926**，国土证号码（2014）B0324**;房产证号000926**，国土证号码（2014）B0324**;房产证号码000926**，国土证号码（2014）B0324**;许实房产证号000926**，国土证号码（2014）B0324**;房产证号000926**，国土证号码（2014）B0324**;房产证号000926**，国土证号码（2014）B0324**;房产证号000926**，国土证号码（2014）B0324**，房产抵押面积共659.73平方米，评估价值共172.97万元。从2016年2月开始，借款人就拖欠本金和利息，经我行多次催收，被告借款人王艳拒不配合，直至拒接电话，担保人多次承诺联系借款人见面未果，被告明显严重违约。为维护我行合法权益，保护国有资产不受损失，特向贵院起诉，请求判令被告承担全部诉讼费用。被告许实辩称：当时被告说公司要用钱，提供抵押物的借款是打到王艳名下。我们没有用，也没有收到钱。我哥哥许龙也是一样的，我们仅仅是提供一个抵押物。被告王艳、周奉阳、许龙未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告于王艳于2015年2月16日向原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行申请并经过批准同意发放个人助业贷款100万元，循环额度有效期三年，额度到期日2018年2月15日，2015年2月16日原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行与被告王艳签订了《最高额担保个人借款合同》申请第一次用款100万元，通过审批并发放了借款，贷款到期日2016年2月15日，被告许龙、许实以其位于湘乡市望春门办事处桑星安置区H2栋的房产作为担保，并办理了抵押登记，他项权证号为：湘房他证湘乡市字第TX201502160**号，许龙房产证号：湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用（2014）第B0324**;湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用（2014)第B0324**；湘房权证湘乡市字第000926**、国土证号湘乡国用（2014）第B0324**,许实房产证号湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用（2014）第B0324**；房产证号000926**，国土证号湘乡国用（2014）第B0324**；房产证号湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号码湘乡国用号（2014）第B0324**；房产证号湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用（2014）第B0324**。本院另查明，该笔贷款执行年利率8.12%，逾期利率为年利率12.18%，截至2017年12月7日，被告王艳欠借款本金759915.44元，利息167643.37元，该借款发生时被告周奉阳与被告王艳系夫妻。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行与被告王艳签订的《最高额担保个人借款合同》系双方真实意思的表示，内容不违背法律的强制性规定，被告王艳应当履行相应义务，在该借款发生时，被告王艳与被告周奉阳系夫妻，依照法律规定，该债务为夫妻共同债务，两被告应当共同偿还，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行要求被告王艳、周奉阳共同偿还该笔借款本金及利息的理由成立，本院依法予以支持，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行与被告许龙、许实达成的抵押协议合法有效，故原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支公司请求对其提供的抵押物享有优先受偿权的请求本院亦予以支持。综上所述，依《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告周奉阳、王艳共同偿还原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行借款本金759915.44元，并支付利息（其利息2017年12月7日前的利息为167643.37元，2017年12月7日后至清偿之日止按双方约定计算）二、原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行对被告许龙、许实提供的抵押物依法享有优先受偿权。（湘房他证湘乡市字第TX201502160**号，许龙房产证号：湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用（2014）第B0324**;湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用（2014)第B0324**；湘房权证湘乡市字第000926**、国土证号湘乡国用（2014）第B0324**,许实房产证号湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用（2014）第B0324**；房产证号000926**，国土证号湘乡国用（2014）第B0324**；房产证号湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用号（2014）第B0324**；房产证号湘房权证湘乡市字第000926**，国土证号湘乡国用（2014）第B0324**。上述给付内容限本判决生效后十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延的履行期间的债务利息。本案案件受理费13890元，由被告王艳、周奉阳、许龙、许实共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  陈锋华审 判 员  欧阳旸人民陪审员  周 毅二〇一七年十二月七日书 记 员  杨 倩附本案适用法律条文:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。