上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民二（商）初字第939号
原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行。
负责人姜某某。
委托代理人赵嘉戍、王燕，北京市中咨律师事务所上海分所律师。
被告许叶芬。
被告陈晓涛。
被告许叶富。
原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行与被告许叶芬、被告陈晓涛及被告许叶富间金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月28日受理后，依法适用简易程序，于2014年6月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵嘉戍、王燕到庭参加诉讼。被告许叶芬、被告陈晓涛及被告许叶富经本院传票合法传唤无正当理由而未到庭。后本院依法裁定本案适用普通程序审理，于2014年10月27日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王燕到庭参加诉讼。被告许叶芬、被告陈晓涛到庭参加诉讼，被告许叶富经本院传票合法传唤无正当理由而未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月17日，原告与被告许叶芬签订了编号为122PXXXXXXXXXXXX的《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》（以下简称《借款合同》），约定原告向被告许叶芬提供额度为人民币1，100，000元（以下币种同）的个人经营性贷款，贷款期限自2013年7月17日至2014年7月16日。借款期限内执行月利率为7.0002‰的固定利率。若被告许叶芬未按照合同约定履行还款义务的，原告有权计收逾期利息及复息，并有权宣布贷款提前到期等。对被告许叶芬的上述借款，被告陈晓涛、被告许叶富分别与原告签订《杭州银行股份有限公司保证合同》（以下简称《保证合同》），对被告许叶芬在《借款合同》项下所欠债务提供连带责任保证担保。2013年7月17日，原告依约向被告许叶芬发放了贷款1，100，000元。2013年11月14日，被告许叶芬为担保上述借款债务，与原告签订《杭州银行股份有限公司抵押合同》（以下简称《抵押合同》），被告许叶芬以其名下位于上海市嘉定区云屏路XXX弄XXX号XXX室房屋向原告设定抵押并于2013年11月20日办理了抵押登记手续。但被告许叶芬未按照约定按时足额偿还借款利息，违反了约定，三被告亦未按照约定承担担保责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告许叶芬偿还原告贷款本金1，100，000元，利息37，045.59元（暂计至2014年2月23日），及以1，137，045.59元为基数自2014年2月24日起至实际清偿之日止的利息；2、被告许叶芬承担律师费5，000元；3、被告许叶芬不履行上述第1、2项义务的，原告有权对被告许叶芬抵押给原告的位于上海市嘉定区云屏路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权并处置所得价款优先清偿原告全部债权；4、被告陈晓涛、被告许叶富对被告许叶芬的上述第1、2项付款义务承担连带清偿责任；5、三被告承担本案受理费及财产保全费等全部诉讼费。
原告为支持其诉称的事实及诉讼请求提供如下证据材料：
1、原告与被告许叶芬签订的《借款合同》一份；
2、被告陈晓涛、被告许叶富与原告签订的《保证合同》两份；
3、原告与被告许叶芬签订的《抵押合同》一份；
4、《上海市房地产登记证明》一份；
5、杭州银行借款借据一份；
6、2014年2月24日、2014年6月4日、2014年4月28日自营贷款归还不成功明细表、杭州银行账户交易明细查询各一份；
7、法律服务合同及律师费发票各一份。
被告许叶芬、被告陈晓涛对原告诉请及所陈述的事实和理由没有异议。对原告提供的证据亦无异议。被告许叶富未作答辩。
三被告均未提供证据。
本院对原告及被告许叶芬、被告陈晓涛的陈述及原告提供的证据进行核对，经审核后，确认以下事实为本案的法律事实：2013年7月17日，被告许叶芬以购买五金为由，与原告签订了《借款合同》一份。约定被告许叶芬向原告借款1，100，000元；借款期限为自2013年7月17日至2014年7月16日；利率为月利率7.0002‰；利息按月收取，结息日为每月的20日；逾期利息按照约定贷款利率上浮50%计收，被告许叶芬未按时支付贷款利息，原告对被告许叶芬未按时支付的利息从结息日起按照逾期罚息利率计收复息；贷款本金还款方式为到期一次性归还；上述借款，原告与被告许叶芬约定贷款人受托支付方式。此外，双方另约定，被告许叶芬未按时足额清偿借款本息的，则原告可宣布上述借款合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并可要求被告许叶芬支付原告因实现债权而产生的律师费等费用。同日，被告陈晓涛及被告许叶富分别与原告签订了《保证合同》，被告陈晓涛、被告许叶富分别为《借款合同》项下被告许叶芬的债务提供连带责任的保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息（含复息、罚息）以及原告为收回借款所产生的律师费等费用，保证期限为自借款发放之日起至借款到期后两年止。2013年11月14日，被告许叶芬为担保上述借款以其名下位于上海市嘉定区云屏路XXX弄XXX号XXX室房产向原告设定抵押权，双方为此签订了《抵押合同》，约定抵押担保的主债权为《借款合同》项下的借款。抵押担保范围包括上述借款、利息（含复息）、罚息以及原告实现债权的律师费等费用。后原告与被告许叶芬办理了房地产抵押权登记手续。2013年7月17日原告向被告许叶芬发放了贷款1，100，000元。被告许叶芬依约支付了2013年12月21日前相应的利息。被告许叶芬于2013年12月21日开始逾期，并未再支付任何利息，为此，原告于2014年4月29日向被告许叶芬宣布提前收贷。截止2014年4月28日，被告许叶芬尚欠原告借款本金1，100，000元，利息53，036.28元，上述款项合计1，153，036.28元。现因被告许叶芬未按约履行偿还借款本息的义务及抵押担保义务，被告陈晓涛、被告许叶富亦未履行连带保证担保义务。为此，原告委托律师提起本案的诉讼，并支付律师费用5，000元。
诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：被告许叶芬偿还原告借款本金1，100，000元，利息53，036.28元（自2013年12月22日计至2014年4月28日），以及以借款本金1，100，000元为基数自2014年4月29日起至实际清偿日止的按逾期利率计算的逾期利息。
本院认为，原告与被告许叶芬签订的《借款合同》、《抵押合同》、原告分别与被告陈晓涛、被告许叶富签订的《保证合同》合法有效，各方当事人均应严格按约履行各自的义务。现原告依约向被告许叶芬发放了贷款，被告许叶芬理应按约偿还借款利息，现被告许叶芬拖欠利息未付，已构成违约，原告按照借款合同约定有权提前收回贷款，并要求被告许叶芬清偿全部贷款本金和利息。原告主张的利息请求符合双方合同约定，故本院予以照准。本案鉴于被告许叶芬提供了上海市嘉定区云屏路XXX弄XXX号XXX号房产作为借款抵押担保，在被告许叶芬未能偿还原告借款本息的前提下，原告有权向被告许叶芬主张抵押权，被告陈晓涛、许叶富作为保证人，应当对上述房产不足清偿债务部分承担连带清偿责任。原告诉请要求被告许叶芬承担因本次诉讼而发生的律师费，符合双方合同约定，与法无悖，本院予以支持。被告许叶富经本院合法传唤，无正当理由未到庭，系其自动放弃答辩、质证的权利，对此应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许叶芬应于本判决生效之日起十日内返还原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金人民币1，100，000元，及支付自2013年12月22日起至2014年4月28日止的利息人民币53，036.28元；
二、被告许叶芬应于本判决生效之日起十日内偿付原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行以人民币1，100，000元为基数，自2014年4月29日至实际清偿之日止的逾期利息（按原告与被告许叶芬于2013年7月17日签订的《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》约定的利率计算方式计收）；
三、被告许叶芬应于本判决生效之日起十日内偿付原告杭州银行股份有限公司上海嘉定支行律师费人民币5，000元；
四、被告许叶芬届时若不履行上述第一、二、三项付款义务，原告可与被告许叶芬协议，以坐落于上海市嘉定区云屏路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告许叶芬所有，不足部分由被告许叶芬继续清偿；
五、被告陈晓涛、被告许叶富对上述上海市嘉定区云屏路XXX弄XXX号XXX室房产不足清偿部分的债务承担连带清偿责任，被告陈晓涛、被告许叶富承担保证责任后有权向被告许叶芬追偿。
三被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币15，078元，财产保全费5，000元，合计诉讼费20，078元，由被告许叶芬、被告陈晓涛、被告许叶富共同负担（三被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王筑慧
代理审判员 邵文龙
人民陪审员 徐 力
二〇一四年十月二十八日
书 记 员 林金晶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
……
2、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
……
3、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
1、第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
1、第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
2、第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。