上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0117民初19591号
原告：上海观锦商贸有限公司，住所地：上海市松江区。
法定代表人：林杨阳。
委托诉讼代理人：张婷，上海法知特律师事务所律师。
被告：上海五泰置业有限公司，住所地：上海市松江区。
法定代表人：吴孔华，董事长。
委托诉讼代理人：肖树宝。
原告上海观锦商贸有限公司与被告上海五泰置业有限公司排除妨害、留置权纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序于2017年11月24日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张婷、被告的委托代理人肖树宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海观锦商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告停止侵害，排除妨碍，移除放置在松江区墩峰路188弄内的15台起重机；2、判令被告向原告支付土地使用费人民币100万元；3、判令确认原告有权与被告协商对上述15台起重机折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿。事实和理由：原告通过法院司法拍卖方式竞得被告所有的位于上海市松江区墩峰路188弄内的6幢25号、7幢24号、8幢23号、9幢22号、10幢21号、11幢20号、12幢19号、13幢18号、14幢17号、15幢16号、50号房地产，2012年11月16日上海市浦东新区人民法院作出裁定，将前述房地产裁定归原告所有，原告随后办理了相关产权登记手续。在上述房地产拍卖清单中，土地上附着的15台起重机并不在列，后该15台起重机所有权亦被法院确认归被告所有。但被告至今未将该15台起重机移除，一直占用原告享有使用权的土地，严重损害了原告权益。据统计，被告所有的15台起重机共占用原告土地33.012亩，按照原告与他人就该土地签订的租赁合同约定的租金计算，每亩土地的日租金为66.67元，自2012年11月16日起至2017年5月15日止，被告应向原告支付土地使用费3,613,894.29元，现原告仅要求被告支付土地占用费100万元。据此，原告提起诉讼，请求判如所请。
被告上海五泰置业有限公司辩称：松江区墩峰路188弄原系被告规划的物流用地,建设用地面积104,924平方米,规划建筑面积122,570.7平方米，总共分四期开发，第一期二手车市场4幢房屋已建成,建筑面积1,957.87平方米，第二期的房产建筑面积16,627.87平方米已被法院拍卖给原告，第三、四期不包含在拍卖标的里面。原告诉称的15台起重机，属于大型的机器，不便移动，且上海市松江区人民法院根据当事人的申请而予以查封。起重机安放的土地使用权属于被告，原告无权主张土地使用费。原告的诉请，没有合法依据，应予以驳回。
本院经审理认定事实如下：本案涉案的15台起重机安装所在地位于上海市松江区永丰街道墩峰路188弄，该址属于松开V-21地块，宗地号为松江区永丰街道5街坊58/3丘，由被告于2005年9月以土地出让方式取得土地使用权，出让土地面积为104,924平方米。被告取得该地块土地使用权后，先后在地块上建起15幢房屋，并于2010年1月5日取得第一期4幢房屋的沪房地松字(2010)第000910号上海市房地产权证，该权证载明建筑面积1,957.87平方米、用途为一类工业用地、宗地号松江区永丰街道5街坊58/3丘、宗地(丘)面积104,924平方米(现该4幢房屋所有权已变更至案外人上海会通投资管理有限公司名下)。被告于2010年5月19日取得第二期11幢房屋的沪房地松字(2010)第017586号上海市房地产权证，该权证载明建筑面积16,627.87平方米，用途为一类工业用地、宗地号松江区永丰街道5街坊58/3丘、宗地(丘)面积104,924平方米。
2012年，上海市浦东新区法院在执行(2012)浦民二(商)初字第1378号原告吴朝镔与被告上海五泰置业有限公司民事纠纷一案中，依法公开拍卖被告名下的前述沪房地松字(2010)第017586号上海市房地产权证所属的总建筑面积为16,627.87平方米的11幢房屋，即松江区永丰街道墩峰路188弄6幢25号、7幢24号、8幢23号、9幢22号、10幢21号、11幢20号、12幢19号、13幢18号、14幢17号、15幢16号、50号房地产，原告以人民币8,800,000元的最高价竞得。2012年11月16日，浦东新区法院作出(2012)浦执字第12815号执行裁定书，裁定上述11幢房屋的房地产所有权归原告所有。2013年1月23日，原告取得了该11幢房屋的沪房地松字(2013)第001927号上海市房地产权证，该权证载明宗地号为松江区永丰街道5街坊58/3丘，宗地(丘)面积104,924平方米，其中使用权面积一栏为空白。
另查明，在上海市浦东新区法院对被告名下的上述松江区墩峰路188弄内地域内的上述11幢房屋拍卖期间，该地块内尚有被告的15台大型起重机及大量钢材，拍卖机构上海长城拍卖有限公司于2012年10月8日发布的“上海长城拍卖有限公司拍卖特别规定(标的8)”第5条第(4项)载明：该标的土地范围内现堆放有大量钢材及十多台起重机，部分房屋目前有人使用，拍卖成交后，本公司和委托方不负责清场。原告通过拍卖竞得上述11幢房屋后，上海市浦东新区法院未对涉案的15台起重机予以清场处理，故该15台起重机直至原告起诉之日尚在原地。现原告以涉案15台起重机所占土地使用权属于其为由，向本院提起诉讼，要求判如所请。
又查明，本案涉案的15台起重机由本院于2013年3月29日因其他案件审理而予以查封，至原告起诉之日已进入司法拍卖程序。
再查明：前述松江区永丰街道5街坊58/3丘104,924平方米土地的使用权目前尚未明确，松江区不动产登记中心对原告拍卖竞得的上述11幢房屋的土地状况信息中均注记为：“2015-03-02上海观锦商贸有限公司拍卖取得上述房屋，因法院拍卖时未明确土地使用权，故松开V-21号(松江区永丰街道5街坊58/3丘)地块的土地使用权由上海观锦商贸有限公司与上海会通投资管理有限公司、上海五泰置业有限公司共有”。
以上事实，由上海市房地产登记薄信息、上海市房地产权证、执行裁定书、起重机照片、拍卖特别规定、查封扣押财产清单及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记薄一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记薄确有错误外,以不动产登记薄为准。本案中，原告通过司法拍卖以最高价人民币8,800,000元竞得位于上海市松江区永丰街道墩峰路188弄的合计建筑面积为16,627.87平方米的11幢涉案房屋，并办理取得了该11幢房屋的上海市房地产权证，该房地产权证仅载明宗地面积104,924平方米，但使用权面积一栏为空白。上海市松江区不动产登记中心对该11幢房屋的土地状况信息中均注记为“松开V-21号(松江区永丰街道5街坊58/3丘)地块的土地使用权由上海观锦商贸有限公司与上海会通投资管理有限公司、上海五泰置业有限公司共有”。据此，原告认为本案涉案的15台起重机所占用的土地使用权属于原告的主张，与事实不符，本院不予采信。原告的全部诉请，均没有合法依据，应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，判决如下：
驳回原告上海观锦商贸有限公司的所有诉讼请求。
案件受理费13,800元，减半收取6,900元，由原告上海观锦商贸有限公司负担(已付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 俞贵荣
二〇一七年十二月十九日
书记员 胡 谦
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记薄一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记薄确有错误外,以不动产登记薄为准。