湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0105民初6099号
原告（反诉被告）：李龙，男，1962年3月20日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。
委托代理人：李攀，湖南金厚律师事务所律师。
委托代理人：付亚争，湖南金厚律师事务所实习律师。
被告（反诉原告）：梁伟斌，男，1983年5月6日出生，汉族，户籍地江西省抚州市东乡县。
委托代理人：万冬琴，北京市盈科（南昌）律师事务所律师。
原告（反诉被告）李龙诉被告（反诉原告）梁伟斌房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李龙的委托代理人李攀，被告（反诉原告）梁伟斌的委托代理人万冬琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）李龙向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告之间的房屋买卖合同并判决被告双倍返还给原告定金20万元；2、判决被告支付原告因签订房屋买卖合同而支付的居间服务费41400元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年10月2日，原告作为买受方与作为出售方的被告及居间方湖南新环境房地产经纪连锁有限公司就位于湖南长沙××路××号复地崑玉府2栋2003房屋买卖事宜签订了房屋买卖合同。合同约定原告于2016年10月2日支付购房定金10万元，被告于2016年10月31日之前办理产权过户，且原告要在签订该合同后，向居间方湖南新环境房地产经纪连锁有限公司支付居间服务费41400元。合同签订后原告依约履行合同义务，支付了定金和居间服务费。但是在办理房屋过户的过程中，被告拒绝履行合同义务导致房屋无法过户。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告梁伟斌辩称：同意解除原、被告之间的房屋买卖合同；被告没有违约，是原告违约。根据原、被告双方签订的房屋买卖合同第二条第（二）款的约定、合同的交易习惯和交易顺序，2016年10月31日前，原告未按时支付购房款，反而是被告按照合同约定于2016年10月26日还清房屋上的贷款，于2016年10月27日解除了房屋上的抵押，注销了房产证上的他项权证，根据《中华人民共和国合同法》的约定被告有权行使先履行抗辩权，不为原告办理房屋过户手续，综上所述被告并不存在违约行为；原告支付的购房定金并没有支付给被告。
被告（反诉原告）梁伟斌向本院提出反诉诉讼请求:1、请求法院判令没收反诉被告的购房定金10万元；2、请求法院判令反诉被告支付反诉原告损失2.07万元；3、本案诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：反诉被告于2016年10月2日向反诉原告购买位于湖南长沙××路××号复地崑玉府2栋2003房屋。双方达成协议，反诉被告以207万元购买反诉原告该处房屋，反诉被告按购房定金+购房款+交房尾款的方式付款给反诉原告。反诉被告于2016年10月2日支付反诉原告购房定金10万元，反诉原告出具了定金收条，但该定金现仍被居间方托管。反诉原告在签订房屋买卖合同后立即着手办理解除房屋抵押的手续，反诉原告于2016年10月26日还清个人贷款，2016年10月27日解除了该房产上的抵押。然反诉被告迟迟未按购房协议上第二条第（二）款约定的时间即在2016年10月31日之前，反诉原告解除房产抵押和办理过户手续之时支付购房款195万元。现房屋买卖合同已解除，反诉被告的行为构成违约，根据双方签订的房屋买卖合同的约定，为维护反诉原告的合法权益，特向法院提起反诉。
原告李龙（反诉被告）就被告梁伟斌（反诉原告）的反诉进行辩称：反诉被告在与反诉原告签订房屋买卖合同后就马上回家筹集到了207万的购房款，且于2016年10月20日，反诉被告的妻子杨岚就给新环境工作人员发微信表示购房款已经备齐，也做好了房屋过户的一切准备。2016年10月25日反诉被告妻子杨岚接到新环境工作人员通知，2016年10月26日到长沙来办理房产交易手续，但当日反诉原告并未按照约定和反诉被告见面。2016年10月27日上午反诉被告和反诉原告在新环境复地崑玉门店见面后，反诉原告却突然要求与反诉被告重新签订一份交易过户协议，遭到了反诉被告的拒绝之后，反诉原告拒绝沟通并不告而别，下午新环境的工作人员告知反诉被告，反诉原告正在房管局办理房产注销抵押手续，根据二手房交易新规定，注销抵押的二手房交易要等48小时之后才能办理过户手续，2016年10月27号是周四且已到下午，48小时之后就是2016年10月29号，但又碰巧赶到周六，只得与新环境的工作人员约到2016年10月31号办理房屋过户手续。到了2016年10月31号，反诉被告的妻子杨岚按照合同约定来长沙办理房屋过户手续，而反诉原告不仅在给新环境工作人员的电话中表示不会来长沙办理过户手续，并在电话中出言不逊。在协商无果的情况下，湖南新环境房地产经纪连锁有限公司向反诉原告发出了编号为（2016）新环境函第21号履约告知函。反诉原告在收到该函后，一直没有任何答复。后根据新环境中介提供的消息，反诉原告已将该房屋以高于与反诉被告所签价格违约出售。综上所述，反诉被告一直在按照合同约定忠实履行自己的义务，绝不存在反诉原告所说的迟迟未按合同约定支付购房款。事实是反诉原告在利益的驱使下，置已签订的房屋买卖合同不顾，将房屋高价售出给其他买主，实属违约且事实清楚，证据充分。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据并予以在卷佐证，本院认定事实如下：
2016年10月2日，原告（反诉被告、乙方）、被告（反诉原告、甲方）、湖南新环境房地产经纪连锁有限公司（丙方）签订一份房屋买卖合同。约定：乙方出资207万元购买甲方位于湖南长沙××路××号复地崑玉府2栋2003房屋；乙方于2016年10月2日向甲方支付购房定金10万元，定金由丙方托管待交房时支付给甲方；2016年10月31日之前在甲方解除房屋上的抵押、办理产权过户手续之时乙方支付甲方购房首付款195万元；待甲方交房时乙方向甲方支付购房尾款2万元。签订该合同当日，甲方应支付丙方居间服务费2.07万元，乙方应支付丙方居间服务费4.14万元；若合同一方未按约定条款履行其约定，每逾期一日违约方向守约方支付100元/天的违约金，如违约行为已累计超过双方约定时间十日的，或者保证事项不真实的，守约方有权解除合同，并要求违约方向守约方支付与本合同定金数目相同的违约金。合同签订后，原告（反诉被告）按照合同约定支付了定金10万元和居间服务费2万元，被告（反诉原告）也按合同约定支付了居间服务费2.07万元，并且办理了解除房屋抵押手续;2016年10月30日，因被告（反诉原告）未到房地产管理部门协助原告（反诉被告）办理房屋过户手续，酿成纠纷。
庭审中，湖南新环境房地产经纪连锁有限公司(房屋买卖中介方)员工出庭证实被告（反诉原告）怠于履行合同义务的客观事实。
本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同履行义务；原告（反诉被告）按照合同约定履行了交付定金的义务；根据双方签订的房屋买卖合同第二条第（二）款之约定，被告（反诉原告）于2016年10月31日前解除房屋抵押并协助原告（反诉被告）办理房屋过户手续时原告（反诉被告）支付195万元购房款，但被告（反诉原告）迟迟不为原告（反诉被告）办理产权过户的行为已构成违约，原告（反诉被告）此时向被告（反诉原告）支付购房款的条件并不成立，故原告（反诉被告）并不存在违约行为。故被告（反诉原告）应当承担违约责任，对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）双倍返还定金20万元的诉讼请求予以支持；三、对于原告（反诉被告）要求的被告（反诉原告）支付因签订房屋买卖合同而支付的居间服务费41400元的诉讼请求。因原告（反诉被告）实际交付的居间服务费为2万元，故被告（反诉原告）向原告（反诉被告）支付居间费用2万元；四、对于被告（反诉原告）提出的没收原告（反诉被告）10万元购房定金的抗辩主张，于法无据，本院不予采信；五、对于被告（反诉原告）提出的要求原告（反诉被告）支付居间服务费损失2.07万元的诉请，因被告（反诉原告）系违约方，导致此次交易失败的责任应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：
解除原告（反诉被告）李龙与被告（反诉原告）梁伟斌于2016年10月2日签订的房屋买卖合同；
被告（反诉原告）梁伟斌于本判决生效之日起十日内双倍返还原告李龙购房定金20万元；
被告（反诉原告）梁伟斌于本判决生效之日起十日内赔偿原告李龙居间服务费2万元；
驳回原告（反诉被告）李龙的其他诉讼请求；
驳回反诉原告梁伟斌的反诉请求。
如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费4921元，保全费1520元，反诉案件受理费2714元，共计诉讼费用9155元，由被告（反诉原告）梁伟斌承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 朱辉杰
人民陪审员 谢江红
人民陪审员 刘 霜
二〇一七年六月二日
代理书记员 黄俊杰