山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0705民初1010号
原告：中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行。
主要负责人：程刚，行长。
委托诉讼代理人：赵传森，山东普瑞德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：葛宝路，山东普瑞德律师事务所律师。
被告：潍坊华信柴油机有限公司。
法定代表人：李增山，董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：张修吉，该单位职工。
被告：山东亚通真空玻璃股份有限公司。
法定代表人：于通生，总经理。
原告中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行与被告潍坊华信柴油机有限公司、山东亚通真空玻璃股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行委托诉讼代理人赵传森、葛宝路，被告潍坊华信柴油机有限公司委托诉讼代理人张修吉到庭参加了诉讼，被告山东亚通真空玻璃股份有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊华信柴油机有限公司偿还原告借款本金2369898.06元及利息50285.51元（利息计算至2017年2月6日，之后的利息按合同约定计算至实际偿还之日）；2、确认原告对抵押财产享有优先受偿权；3、判令被告山东亚通真空玻璃股份有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2016年9月30日，原告与被告潍坊华信柴油机有限公司签订《人民币流动资金借款合同》，约定被告潍坊华信柴油机有限公司向原告借款2369898.06元，期限自2016年9月30日至2017年9月29日。2015年7月10日，原告与被告潍坊华信柴油机有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告潍坊华信柴油机有限公司以其名下位于潍坊市潍城区工业一街以北、腾飞路以西国有土地使用权为其在2015年7月10日至2018年7月9日期间办办理流动资金贷款等全部授信业务合同项下的债权提供最高债权余额1100万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2016年3月28日，原告与被告山东亚通真空玻璃股份有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告山东亚通真空玻璃股份有限公司为原告与被告潍坊华信柴油机有限公司在2016年3月28日至2017年3月27日期间因办理流动资金贷款等全部授信业务合同项下的债权提供最高债权余额800万元的最高额连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告潍坊华信柴油机有限公司发放借款2369898.06元，但被告潍坊华信柴油机有限公司自2016年10月21日起开始出现欠息。原告多次催要，被告未按时支付，原告按合同约定宣布本案借款提前到期，并诉至法院，请求法院判如所请。
被告潍坊华信柴油机有限公司辩称：借款属实，因经营困难，现无力偿还。
被告山东亚通真空玻璃股份有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月10日，原告与被告潍坊华信柴油机有限公司签订XH流贷2015-12-1号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊华信柴油机有限公司以其名下位于工业一街以北、腾飞路以西国有土地使用权[土地证号为潍国用（2011）第B71号]为原告与被告潍坊华信柴油机有限公司在2015年7月10日至2018年7月9日期间签订的人民币资金借款合同等项下债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为1100万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金等。2015年7月13日，上述抵押房产在潍坊市国土资源局办理了抵押登记手续，土地他项权利证号为潍他项（2015）第B77号。
2016年3月28日，原告与被告山东亚通真空玻璃股份有限公司签订XH流贷2016-6-2号《最高额保证合同》，约定被告山东亚通真空玻璃股份有限公司为被告潍坊华信柴油机有限公司在2016年3月28日至2017年3月27日期间与原告签订的《人民币资金借款合同》等项下债务提供最高额连带责任保证，承担保证责任的最高限额为800万元，最高额保证的担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等，保证期间自主合同签订之日起至债务人在该主合同上的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规起伏不定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。合同同时约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告山东亚通真空玻璃股份有限公司在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告山东亚通真空玻璃股份有限公司依照本合同约定在其保证责任范围内承担保证责任，被告山东亚通真空玻璃股份有限公司将不提出任何异议。
2016年9月30日，原告与被告潍坊华信柴油机有限公司签订XH流贷2016-13号《人民币流动资金借款合同》，约定被告潍坊华信柴油机有限公司因偿还编号为XH流贷2015-12号《人民币流动资金贷款合同》项下债务向原告借款2369898.06元，借款期限自2016年9月30日至2017年9月29日，借款利率为固定利率，即LPR利率加157.25基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同同时约定被告潍坊华信柴油机有限公司应按照本合同约定足额清偿借款本息，如违反合同约定构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告潍坊华信柴油机有限公司立即偿还本合同项下借款本息和费用。
2016年9月30日，原告按合同约定向被告潍坊华信柴油机有限公司发放借款2369898.06元。后被告潍坊华信柴油机有限公司自2016年10月21日起未按合同约定偿还借款利息，原告按合同约定宣布借款提前到期，要求被告潍坊华信柴油机有限公司提前偿还原告全部借款本息。截止至2017年7月3日，被告潍坊华信柴油机有限公司欠原告借款本金2369898.06元及利息104032.23元，原告主张之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日。
本案庭审中，被告潍坊华信柴油机有限公司对原告提供的证据均无异议。
以上事实，有原告提供的《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款转存凭证、交易明细表、欠息证明及原告的陈述在案为证。
本院认为：2015年7月10日原告与被告潍坊华信柴油机有限公司签订的《最高额抵押合同》、2016年3月28日原告与被告山东亚通真空玻璃股份有限公司签订的《最高额保证合同》、2016年9月30日原告与被告潍坊华信柴油机有限公司签订的《人民币流动资金借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，故合法有效，各方当事人均应按约履行。
《人民币流动资金借款合同》签订后，原告按合同约定向被告潍坊华信柴油机有限公司发放借款2369898.06元，被告潍坊华信柴油机有限公司应按期偿还原告借款本息。被告潍坊华信柴油机有限公司未按期偿还原告借款利息，原告有权宣布借款提前到期，故被告潍坊华信柴油机有限公司应承担偿还原告借款本金2369898.06元及利息、罚息（计算至2017年7月3日的利息为104032.23元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。
被告潍坊华信柴油机有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于工业一街以北、腾飞路以西国有土地使用权[土地证号为潍国用（2011）第B71号]房产为被告潍坊华信柴油机有限公司2015年7月10日至2018年7月9日期间签订的人民币资金借款合同等项下债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对被告潍坊华信柴油机有限公司名下位于工业一街以北、腾飞路以西国有土地使用权[土地证号为潍国用（2011）第B71号]在2015年7月10日至2018年7月9日期间签订的人民币资金借款合同等项下债务在11**万元范围内享有优先受偿权。
被告山东亚通真空玻璃股份有限公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告潍坊华信柴油机有限公司2016年3月28日至2017年3月27日期间与原告签订的《人民币资金借款合同》等项下债务提供最高额连带责任保证，故被告山东亚通真空玻璃股份有限公司应对被告潍坊华信柴油机有限公司2016年3月28日至2017年3月27日期间与原告签订的《人民币资金借款合同》等项下债务在800万元范围内承担连带清偿责任。被告山东亚通真空玻璃股份有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊华信柴油机有限公司追偿。
被告山东亚通真空玻璃股份有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊华信柴油机有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行借款本金2369898.06元及利息、罚息（计算至2017年7月3日的利息为104032.23元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日）；
二、原告中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行对被告潍坊华信柴油机有限公司位于工业一街以北、腾飞路以西国有土地使用权[土地证号为潍国用（2011）第B71号]在2015年7月10日至2018年7月9日期间签订的人民币资金借款合同等项下债务在11**万元范围内享有优先受偿权；
三、被告山东亚通真空玻璃股份有限公司对被告潍坊华信柴油机有限公司2016年3月28日至2017年3月27日期间与原告签订的《人民币资金借款合同》等项下债务在800万元范围内承担连带清偿保证；被告山东亚通真空玻璃股份有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊华信柴油机有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26591元，案件申请费5000元，合计31591元，由被告潍坊华信柴油机有限公司、山东亚通真空玻璃股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
人民陪审员 王海燕
人民陪审员 张轲友
二〇一七年七月六日
书 记 员 李 磊