河南省焦作市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫08民终1771号
上诉人（原审原告）郜云霞，女，1991年9月16日出生，满族，住焦作市山阳区。
委托诉讼代理人范亚平，男，1953年6月4日出生，汉族，住焦作市解放区。
被上诉人（原审被告）焦作制动器（集团）有限责任公司。住所地：焦作市太行西路**号。
法定代表人臧克兴，董事长。
委托诉讼代理人赵力中，河南敏学律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）焦作四维液压机械有限公司。住所地：焦作市城乡一体化示范区迎宾路****号。
法定代表人王晓越，总经理。
委托诉讼代理人魏希琴，河南路通律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）焦作金箍制动器股份有限公司。住所地：博爱县发展大道东段****号。
法定代表人段京丽，董事长。
委托诉讼代理人步崧，员工。
上诉人郜云霞因与被上诉人焦作制动器（集团）有限责任公司（以下简称为制动器公司）、被上诉人焦作四维液压机械有限公司（以下简称为四维液压公司）、被上诉人焦作金箍制动器股份有限公司（以下简称为金箍公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服焦作市解放区人民法院（2017）豫0802民初590号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年6月5日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月20日公开开庭审理了此案。上诉人郜云霞及其委托诉讼代理人范亚平、被上诉人制动器公司的委托诉讼代理人赵力中、被上诉人四维液压公司的委托诉讼代理人魏希琴、被上诉人金箍公司的委托诉讼代理人步崧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
郜云霞上诉请求：请求二审撤销一审判决，依法改判被上诉人制动器公司向上诉人郜云霞支付逾期办理房产证违约金99175元，各被上诉人承担连带责任。事实和理由：1、上诉人郜云霞与被上诉人制动器公司于1999年已经履行售房公告公示条款，被上诉人全额接受上诉人制动器公司的购房款，应当认定为双方签订了房屋买卖合同。被上诉人制动器公司2008年6月未全面履行1999年公告公示义务即办理房产证，对上诉人郜云霞构成违约，应承担违约责任。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条、18条规定，本案违约金应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，上诉人按平均年贷款利率5.5%的1.5倍计算违约金符合法律规定。
被上诉人制动器公司辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
四维液压公司辩称：我方不是房屋买卖的当事人，不应承担责任。
金箍公司辩称：我方不应承担责任。
郜云霞一审法院起诉请求：判令三被告向原告支付逾期办理房产证的违约金和延期办理房产证的损失共计99175元。
一审法院认定事实：本案诉争房屋系焦作市解放中路207号门面房。1999年8月，被告制动器公司将该门面房出售给原告，原告于1999年11月15日向被告制动器公司交纳购房款144835.04元，被告制动器公司向原告出具了收据。原告交纳购房款后，被告制动器公司将上述房屋交于原告使用。后因该房屋登记在焦作市博瑞克液压机械有限公司名下，被告制动器公司未能及时为原告办理房产证，原告于2013年12月2日向焦作市解放区人民法院提起诉讼，要求被告制动器公司、四维液压公司履行给原告办理房产证的义务。焦作市解放区人民法院经审理，于2015年3月18日作出（2014）解民一初字第13号民事判决，判决被告制动器公司、四维液压公司协助为原告办理涉案房屋的房屋所有权证。后原告于2015年12月23日办理了涉案房屋的产权登记并领取了房产证。现原告认为被告制动器公司、四维液压公司于2008年6月就已经为其本单位的购房户办理了房产证，而长期拖延不为原告办理房产证，导致原告购买的房屋不能正常使用，既不能买卖也不能办理抵押贷款，给原告造成了损失，要求被告支付原告逾期办理房产证的违约金和延期办理房产证的损失共计99175元。
一审法院认为：本案属于房屋买卖合同纠纷。原告向被告制动器公司交付购房款后，被告制动器公司将诉争房屋交付给原告使用，双方并未签订书面购房合同。虽然被告制动器公司为其他购房人办理房产证时签订了书面的购房合同，但合同具有相对性，该合同仅对合同当事人具有约束力。关于被告制动器公司未为原告办理房产证的纠纷，已在焦作市解放区人民法院（2014）解民一初字第13号判决中予以裁判，且原告也已于2015年12月23日办理了涉案房屋的产权登记并领取了房产证。现原告没有提交证据证明原、被告对办理房产证的期限作了约定，也没有证据证明因未办理房产证对其造成实际损失的发生，故原告要求被告支付逾期办理房产证的违约金及延期办理房产证的损失99175元的请求因证据不足，不能成立，不予支持。
一审法院判决：驳回原告郜云霞的诉讼请求。案件受理费2280元，减半收取计1140元，由原告郜云霞负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
上诉人郜云霞提交证据如下：证据一、解放区法院解执字（2015）第423号协助执行通知书。证据指向：被上诉人拒不执行解民初字（2014）第13号判决书，拒不履行为上诉人办理房产证的法律义务，上诉人通过强制执行程序办理房产证，证明被上诉人构成持续恶意违约。证据二、1、解民字（2013）第921号民事判决书2、解民字（2014）第14号民事判决书。证据指向：本组证据与上诉人提交（2014）第13号民事判决书关联印证，被上诉人原案辩称“卖的门面房不办理房产证，被告从来就没有答应办理房产证”，证明被上诉人2008年违约经过被上诉人确认，被上诉人违约具有事实依据，应当承担违约责任。证据三、解放区法院执行局在房屋登记机关调取涉案房屋整体图纸。证据指向：证明被上诉人2008年未履行1999年公告公示要约义务，上诉人207号门面房登记在被上诉人名下，在程序上证明被上诉人没有向房屋登记机关为上诉人提交207号门面房权属申请登记证明文件，证明被上诉人2008年履行1999年公告公示要约义务时对上诉人隐瞒办证重要事实构成违约。证据四、李俊华、郜金宝上诉状二份。证据指向：证明一审承认本案判决忽视1999年公告公示要约证据，一审法院在对李俊华、郜金宝案件判后答疑中“承认被上诉人违约，因同一事实、同一法院在程序上不得作出不同的法律判决，一审法院将错就错判决是程序需要，李俊华、郜金宝只有通过上诉，通过二审发还程序重审纠错。证据五：1、解放区人民法院（2017）民初481号民事判决书；2、解放区法院（2017）1601号民事调解书；3、解放区法院执行局（2015）第422号、882号协助执行通知书。4、解放区法院（2016）豫0802民初第356号、第368号民事裁定书；证据指向：本组证据与本案一审证据（2014）解民一初字第13号民事判决书，（2016）豫0802民初386号民事判决书关联印证，证明被上诉人为掩盖1999年多收李俊华和郜金宝购房款，被上诉人于2008年将李俊华和郜金宝门面房恶意登记在第三人名下，被上诉人至今仍在恶意持续违约，拒不履行判决书规定的办证法律义务，证明被上诉人为掩盖1999年多收上诉人购房款于2008年对上诉人隐瞒办证重要事实、不给上诉人办理房产证构成违约，2014年——2015年拒不履行办证法律文书构成持续恶意违约。
被上诉人制动器公司质证称：证据一的真实性没有异议，证明指向有异议，未办理房产证不是被上诉人恶意违约，法院判决生效后，更有利于房产证的办理。证据二的真实性没有异议。但是不能代表双方的具体权利义务。证据三真实性没有异议，但对其证明指向有异议。证据四与本案没有关联性。证据五和本案没有关联性。
被上诉人四维液压公司质证称：证据的真实性无异议，对证据指向和要求我方承担责任的关联性有异议。
被上诉人金箍公司质证称：该证据与我公司无关。
证据的分析和认定：对于上述证据，因各被上诉人对其真实性均无异议，本院对其真实性予以认定，但该证据不能证明其证明指向，故本院对该证据的证明指向不予认定。
本院查明的事实与一审查明的一致。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。本案1999年公告公示字迹不清，无法辨认，且即使根据上诉人自行整理的公告内容，亦没有关于办理房产证的最后期限。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案房屋出卖方不是房地产开发商，故本案不应适用上述司法解释。被上诉人被告制动器公司未为上诉人郜云霞办理房产证的纠纷，已在焦作市解放区人民法院（2014）解民一初字第13号判决中予以裁判，且郜云霞也已于2015年12月23日办理了涉案房屋的产权登记并领取了房产证。本案没有证据证明双方当事人对办理房产证的期限做了约定，故上诉人要求各被上诉人支付逾期办证违约金的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2280元，由上诉人郜云霞负担。
本判决为终审判决。
审判长 王国星
审判员 贾胜利
审判员 程全法
二〇一七年六月二十九日
书记员 申慧洁