太原市小店区人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0105民初1143号原告太原市小店区天天建材租赁站，经营场所太原市小店区巩家堡村北街43号，组织机构代码：L4131XXXX。经营者吴波，女，1983年5月25日出生，汉族，住湖北省红安县上新集镇上新集村**组。委托代理人李汉绪，山西国韵律师事务所律师。被告李红军，男，1968年3月12日出生，汉族，住河南省内黄县。被告太原市万柏林区晋发建材经销部，经营场所太原市万柏林区南屯段旧晋祠路2段99号院内。经营者李军峰，其他信息不详。原告太原市小店区天天建材租赁站（以下简称天天租赁站）诉被告李红军、太原市万柏林区晋发建材经销部（以下简称晋发建材经销部）租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法由审判员卢敬丽适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李汉绪到庭参加诉讼，被告李红军和晋发建材经销部经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天天租赁站诉称，2013年10月28日，二被告因承建太谷县华悦昕都小区2号楼、3号楼项目，与原告签订周转材料租赁合同一份，向原告租赁钢管、扣件、顶丝等建筑周转材料。合同约定，钢管的租赁价格为3元/吨/天，赔偿价格为18元/米，扣件租赁价格为0.005元/套/天，赔偿价格为6元/套，顶丝租赁价格0.03元/根/天，赔偿价格为18元/根。合同约定租赁期限从提取周转材料之日起至材料归还完毕之日止，最短租赁时间不得低于两个月，租金时间按日历计算，公休、节假日概不扣除，春节期间停租时间最长为2个月，不足两个月以具体时间为准。楼层主体分别到6层租金结算一次，12层结算一次，18层结算一次，到封顶结算一次。否则甲方按照应付租金每日千分之五向乙方收取滞纳金。乙方在租用材料期间，丢失或损坏的各种材料若不能归还，则按本合同第二条所规定的赔偿单价100%赔偿。乙方在租金未付清之前，所差材料未能赔偿的情况下，所赔偿材料的租金须结算至材料款付清为止。合同约定，担保方对乙方的租赁行为承担连带担保责任，担保期限为租赁材料及租金付完为止。合同最后约定履行中发生争议协商不妥，向甲方住所地人民法院起诉。合同签订后，原告依约提供了租赁材料，但被告李红军没有支付任何租赁费，至今欠租赁费412300.18元，材料赔偿款291000.42元，被告李红军违约付款造成损失410000元。自2015年10月1日起，被告每日还应当支付丢失材料租赁费213.96元，直至付清全部款项。被告晋发建材经销部作为担保方，依约应当对被告李红军的上述所欠款项承担连带支付义务。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法判令解除原被告2013年10月28日签订的周转材料租赁合同；判令二被告支付原告截止2015年9月30日租赁费412300.18元，材料赔偿款291000.42元，延期付款经济损失410000元，合计1113300.6元；判令二被告自2015年10月1日起每日支付原告租赁费213.96元，直至原告权利实现；判令本案诉讼费、保全费被告承担。庭审中，原告陈述鉴于被告李红军在2015年12月还款两次，2016年1月23日以一辆途安车辆折抵了部分款项，现核减后，原告诉讼请求现变更为：截止到2015年12月31日租赁费变更为320541.3元，材料赔偿款181047.05元，延期付款经济损失为410000元，合计911588.35元；二被告自2016年3月1日（扣件报停期2016年1月1日至2016年2月28日）起每日支付原告租赁费127.54元，直至原告权利全部实现；其他诉讼请求不变。被告李红军和晋发建材经销部经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未作出答辩。经审理查明，2013年10月28日，原告（甲方）、被告李红军（乙方）、晋发建材经销部（担保方）签订《周转材料租赁合同》，约定乙方因承建太谷县华悦昕都小区2号、3号项目，向甲方租赁周转材料，乙方提货经办人为申严明184XXXX****；钢管租赁价格为3元/吨/天，赔偿价格为18元/米，碗扣架管4元/米/天，赔偿价格25元/米，扣件租赁价格为0.005元/套/天，赔偿价格为6元/套，顶丝租赁价格0.03元/根/天，赔偿价格为18元/根，钢管每吨按260米计算；租金每月未付按日5‰支付给甲方滞纳金。租赁期限从提取周转材料之日起至材料归还完毕之日止，最短租赁时间不得低于两个月，即不足两个月按两个月计算，超过两个月按实际天数计算租金；租金时间按日历计算，公休、节假日概不扣除，春节期间停租时间最长为2个月，不足两个月以具体时间为准；楼层主体分别到6层租金结算一次，12层结算一次，18层结算一次，到封顶结算一次，特殊情况可逾期2个月，否则甲方按照应付租金每日千分之五向乙方收取滞纳金；乙方在租用材料期间，丢失或损坏的各种材料若不能归还，则按本合同第二条所规定的赔偿单价100%赔偿；乙方在租金未付清之前，所差材料未能赔偿的情况下，所赔偿材料的租金须结算至材料款付清为止；担保方对乙方的租赁行为承担连带担保责任，担保期限为租赁材料及租金付完为止；履行中发生争议协商不妥，向甲方住所地人民法院即小店人民法院起诉；合同并对其内容作出约定。合同落款处原告加盖公章，被告李红军签字，晋发建材经销部加盖公章分别确认。另查明，合同签订后，原告自2013年11月7日至2014年8月7日向被告供应钢管362.7909吨、扣件56730套、顶丝8656根；自2014年4月27日至2015年12月12日，被告向原告退还钢管339.67871吨，扣件49949套，顶丝7846根；截止2015年12月12日在租钢管6009.1694米即23.11219吨，扣件6781套，顶丝810根。原告提供的2013年11月7日至2015年12月31日的租金结算清单中，除2015年11月1日至12月31日的两份结算清单被告李红军未签字外，其余结算清单中均有被告李红军签字确认。关于原告租金及其他损失，截止2015年12月31日，共产生租金430541.3元，原告自认2016年1月23日，被告李红军将×××号途安车一辆以11万元折抵尚欠租金，并提供原告与被告李红军签订的《协议书》，原告陈述该车辆已办理了交付和过户手续，现在诉求的租金数额中予以核减该11万元，即截止到2015年12月31日被告李红军实际未付租金为320541.3元。截止2015年12月12日，未退还的材料即钢管6009.1694米（23.11219吨），扣件6781套，顶丝810根每日租金按照约定计算为3元/吨×23.11219吨+0.005元/套/×6781套+0.03元/根810根=127.54元/天，据此原告扣除报停后，主张被告支付自2016年3月1日起至原告权利实现之日止的租金；未退还的建筑材料按照约定的赔偿价格计算为6009.1694米×18元/米+6781套×6元/套+810根×18元/根=181047.05元。关于滞纳金，原告陈述按照每期未付租金及逾期时间，约定逾期支付租金按照每日5‰计算过高，现酌情主张被告支付41万元的逾期付款损失。以上事实有原告提供的周转材料租赁合同、发货单、退货单、结算明细、协议书、企业查询信息等证据材料证明属实，且经过当庭质证，可以采信。本院认为，原被告签订的《周转材料出租合同》是当事人双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告依照合同约定履行了出租租赁物的义务，被告李红军应当按照约定妥善保管、使用租赁物并按时支付租金、退还租赁物，现被告李红军在使用租赁物后未能如数支付租金如期将租赁物退还原告，已构成违约，原告主张解除合同，符合法定解除条件，应予支持。原告根据被告李红军签字确认的结算清单并核减了车辆折抵款项，现主张由被告李红军支付租金320541.3元，理由正当，予以支持。对于未退还的材料，被告李红军仍应当支付自2016年3月1日（扣除报停期）之日起至本判决确定被告李红军支付材料赔偿款之日止按照每日127.54元计算的租金。原告主张按照合同约定的赔偿单价计算未归还的材料赔偿款181047.05元，本院予以支持。双方约定逾期付款时按照每日5‰计算损失过高，结合被告李红军逾期付款时间及数额，本院酌情支持15万元。关于被告晋发建材经销部的担保责任，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》规定”保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”、”主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起二年”，本案租赁合同中关于”担保方对乙方的租赁行为承担连带担保责任，担保期限为租赁材料及租金付完为止”的约定明确了被告晋发建材经销部为连带责任，但保证期间的约定违反了上述司法解释规定，结合被告李红军确认租金结算单及用车辆折抵债务等行为，原告在保证期间主张被告晋发建材经销部承担连带责任，本院予以支持。被告李红军和晋发建材经销部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃提出异议抗辩的权利，当缺席审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条判决如下：一、解除原告太原市小店区天天建材租赁站与被告李红军、太原市万柏林区晋发建材经销部于2013年10月28日签订的《周转材料租赁合同》。二、被告李红军于本判决生效之日起十日内支付原告太原市小店区天天建材租赁站租金320541.3元及材料赔偿款181047.05元。三、被告李红军于本判决生效之日起十日内支付原告太原市小店区天天建材租赁站逾期付款损失15万元。四、被告李红军于本判决生效之日起十日内支付原告太原市小店区天天建材租赁站自2016年3月1日（扣除报停期）之日起至本判决确定的支付材料赔偿款之日止按照每日127.54元计算的租金。五、被告太原市万柏林区晋发建材经销部对上述（二）（三）（四）项内容承担连带责任。六、驳回原告太原市小店区天天建材租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14920元（原告已预交），由被告李红军和太原市万柏林区晋发建材经销部连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员  卢敬丽二〇一六年六月八日书记员  赵 燕