上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民一（民）初字第2833号
原告徐某某。
原告张甲。
原告张乙。
原告张丙。
原告张丁。
原告张A。
以上六原告委托代理人龚爱国，上海市君悦律师事务所。
被告张B。
委托代理人孙某。
委托代理人吴刚，上海合勤律师事务所律师。
原告徐某某、张甲、张乙、张丙、张丁、张A诉被告张B分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员万巧君独任审判，公开开庭进行了审理。原告张丁及原告徐某某、张甲、张乙、张丙、张丁、张A委托代理人龚爱国、被告张B委托代理人吴刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某某、张甲、张乙、张丙、张丁、张A诉称，被继承人张允明与原告徐某某系夫妻，生育子女张甲、张乙、张丙、张丁、张A。张F与被告系姐弟，张F父亲张G，于1987年去世，母亲倪某，于1978年去世。张F于2002年4月10日去世。上海市控江七村XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）为张F与被告共同共有，各享有二分之一产权份额，现原告要求分割，被告拒不配合，故向法院起诉，要求该房归被告所有，被告给付原告合计一半折价款，具体不要求细分。
被告张B辩称，系争房屋为张F与被告在弟弟张H去世后共同继承的房屋。双方于2001年8月22日签订协议一份，约定，于2002年清明节前，被告支付张F人民币35，000元（以下所涉币种均为人民币），房屋即归被告所有。因清明节前张F病重，张F去世后，原告人数众多，无法集中，故钱款一直未予给付。上述协议合法有效，被告要求继续履行，被告给付原告35，000元，房屋归被告所有。
经审理查明，被继承人张F与原告徐某某系夫妻，生育子女张甲、张乙、张丙、张丁、张A。张F与被告系姐弟，张F于2002年4月10日去世，父母先于其去世。系争房屋为张F与被告在弟弟张H去世后共同继承的房屋。2001年8月22日，张F与被告签订《张H遗产继承协议书》一份，内容为，“一、遗产1、股市里的钱：76，661.69元。2、房屋一套：上海市杨浦区控江七村XXX号XXX室，建筑面积33.23平方米。二、遗产继承人1、姐姐张B2、哥哥张F三、双方根据合法、合情、合理的原则，并且充分考虑到姐姐张B在张H五年来患病开刀、住院期间所给予的辛勤照顾和所付出的大量心血这一实际情况，现就张H遗产继承事宜达成下列协议：1、股市里的钱76，661.69元，加上厂里给的丧葬费2500元，扣去准备给张H在淮南买公墓的钱10，000元，扣去张B在张H患病期间以及去世以后用去的医药费（医保不能报销的钱）和丧葬费、护工费共13，009.77元（其中绝大部分有发票，并经张F审定认可），可以实分的金额为：76，661.69＋2500－10，000－13，009.77＝56，151.92元其中：张B继承30，000元，张允明继承26，151.92元……2、房屋一套：上海市杨浦区控江七村XXX号XXX室，建筑面积33.23平方米。办理遗产公证时，公证员按照每平方米2000元计算，房屋价值为66，460元，但是根据房屋买卖的市场价格大约在80，000元左右的实际情况，张F同意留出5000元给张B作为产权证过户、房屋买卖等手续费用，其余75，000元由双方共同继承。其中：张B继承40，000元（即40／75），张F继承35，000元（即35／75）。鉴于房屋买卖价格是不确定因素和产权证过户、房屋买卖需要一定的时间，双方同意：1、在2002年清明节前，房屋如已卖掉，则将实际所得金额按张B得40／75，张允明得35／75的比例分别继承。2、如果房屋暂时不处理，张B承诺在2002年清明节前支付张F现金35，000元。此后，该房屋的产权、支配使用权等权益全部归张B所有。四、本协议一式二份，双方各保存一份，由双方签字后生效。”后由张B、张F签名，张B儿子孙林、张F儿子张丁分别作为证明人签名。次日，张F、被告向杨浦区房地产交易中心申请办理产权证，2001年9月11日，取得了房屋产权证，产权状况为张F、被告共同共有。后该房未出售，产权未变更，被告亦未给付张允明35，000元。现该房由被告儿子一家居住。内有被告女儿、儿子、儿媳、孙子、曾孙的户籍。
审理中，1、因双方未能就系争房屋现房价达成一致意见，本院委托上海信衡房地产估价有限公司进行评估，估得房价为960，000元，建筑面积单价为28，890元／平方米。评估费4320元由原告预交；
2、原告表示，考虑到原、被告亲属关系，在分割房屋时，原告可以作适当让步，要求系争房屋产权归被告所有，被告给付原告折价款350，000元。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。公民依法享有继承权。系争房屋为张F、被告继承弟弟张芝龙遗产所得，2011年8月22日，张F与被告签订了遗产分割协议书，明确了系争房屋分割意见。但系争房屋未在2002年清明节前出售，被告也未依约给付张允明房屋折价款35，000元，故房屋并未分割，产权仍为张F及被告共同共有，双方对房屋的利益共享，风险共担。张F已去世，原告作为张F妻子、儿女，要求依法继承系争房屋内张允明遗产份额，本院应予准许。审理中，双方一致要求房屋产权归被告所有，本院予以确认。原告要求按现房屋价格，且愿作适当让步，要求被告给付折价款350，000元，本院予以准许。被告认为根据双方签订的协议书，给付原告折价款35，000元，理由不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
上海市控江七村XXX号XXX室房屋产权归被告张B所有，被告张B应于本判决生效之日起十日内给付原告徐某某、原告张甲、原告张乙、原告张丙、原告张丁、原告张A房屋折价款合计人民币350，000元；房款全部给付完毕次日办理房屋产权过户手续。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币13，400元，减半收取人民币6700元，由原告徐某某、张甲、张乙、张丙、张丁、张A负担人民币2442元，被告张B负担人民币4258元。本案评估费人民币4320元，由原告徐某某、张甲、张乙、张丙、张丁、张A负担人民币1575元，被告张B负担人民币2745元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 万巧君
二〇一四年九月二十二日
书记员 李 璇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第七十六条公民依法享有财产继承权。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。