福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0302民初4122号
原告：汤玉飞，男，1968年4月15日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市涵江区。
原告：陈炳容，女，1968年9月27日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市涵江区。
被告：莆田市住友房地产有限公司，地址莆田市城厢区龙桥街道龙桥居委会后山西路84号3#4。组织机构代码：71739569-5。
法定代表人：黄亚珠，董事长。
汤玉飞、陈炳容诉莆田市住友房地产有限公司（以下简称“住友公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。汤玉飞、陈炳容到庭参加诉讼，住友公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汤玉飞、陈炳容向本院提出诉讼请求：1、住友公司立即为其办理坐落在单元××号房屋所有权证和国有土地使用权证；2、住友公司支付自2015年2月19日起至实际为其办理房屋所有权证和国有土地使用权证之日止按已付款750131元为基数的日0.001%计算的违约金；3、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年1月18日，汤玉飞、陈炳容和住友公司签订《商品房买卖合同》，约定其向住友公司购买由住友公司开发的、位于莆田市坂头片区棠坡村莆国用（2010）第N2010057号国有土地权证项下的第2幢2单元502号房，该商品房建筑面积78.4平方米，单价为每平方米9568元，总价款为750131元;按合同约定，住友公司应在商品房交付使用后90日内为其办理房屋权属证书，若逾期未办理，住友公司应按原告已付款的日0.001%向其支付违约金等。合同签订后，其依约向被告支付了购房款，并向被告预交办理产权证所需的契税等费用23589元。2014年3月30日，住友公司将上述房屋交付给其使用，但至今未按合同约定为其办理房屋所有权证及国有土地使用权证。庭审时，原告对违约金部分的起算时间变更为2015年3月30日。
住友公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因住友公司拒不到庭参加诉讼，且该证据来源合法，故本院予以确认并在卷佐证。
根据上述本院确认的证据和当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
2014年1月18日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》和附件六《合同补充协议》（合同编号：C201400196，约定汤玉飞、陈炳容向住友公司购买由住友公司开发的位于莆田市坂头片区棠坡村莆国用（2010）第N2010057号国有土地权证项下的第2幢2单元502号房，该商品房建筑面积78.4平方米，单价为每平方米9568元，总价款为750131元；该《商品房买卖合同》第十二条约定因出卖人原因造成不能按时办理产权登记，由出卖人承担全部责任。第十四条：“关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2处理：、、、、、、。2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.001%向买受人支付违约金。、、、、、、。”附件六：《合同补充协议》第六条第3点：“如乙方以按揭贷款方式购买房屋，则该房屋的产权登记手续及抵押登记手续必须委托甲方或甲方指定代办单位统一办理。、、、、、、”；第6点：“双方一致同意将本合同第十四条修改为：“出卖人应当在该房屋交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，作为乙方办理产权登记的基础资料。且仅指房屋初始权属登记，不包括土地登记手续。”合同签订后汤玉飞、陈炳容以首付加按揭贷款的方式向住友公司支付了房屋总价款750131元。2014年3月30日，住友公司将上述房屋交付给汤玉飞、陈炳容使用；同日，原告向被告预交纳契税23589元。
本院认为，汤玉飞、陈炳容和住友公司双方签订的《商品房买卖合同》（含附件六《合同补充协议》）系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性、强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按合同约定履行义务。合同签订后，汤玉飞、陈炳容依约向住友公司履行支付全部购房款并预交了契税等办证费用，但住友公司至今未将办理房屋所有权证所需资料报产权登记机关备案及代为办理房屋所有权证，其行为已构成违约，故汤玉飞、陈炳容要求住友公司为其办理房屋所有权证和土地使用权证合法有据，本院予以支持。汤玉飞、陈炳容同时要求住友公司支付按已付款的日0.001%计算的自2015年3月30日起至实际为其办理房屋所有权证和土地使用权证之日止的违约金，因汤玉飞、陈炳容和住友公司双方已通过签订《合同补充协议》的形式对办证的期限作了变更，且该变更不违反有关法律规定，故住友公司依法应承担以汤玉飞、陈炳容已付购房款750131元为基数自2015年3月30日起至其为汤玉飞、陈炳容办理房屋所有权证和土地使用权证之日止按日0.001%计算的违约金。据此，为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：
一、被告莆田市住友房地产有限公司应于判决生效之日起三十日内为原告汤玉飞、陈炳容办理坐落在单元××号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证；
二、被告莆田市住友房地产有限公司应于判决生效之日起三十日内支付给原告汤玉飞、陈炳容以购房款750131元为基数自2015年3月30日起至其为原告汤玉飞、陈炳容办理上述房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证之日止按日0.001%计算的违约金。
本案案件受理费150元，由被告莆田市住友房地产有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 柯清廉
人民陪审员 ＸＸ建
人民陪审员 陈俊雄
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 张志英
附：本案相关的法律法规及执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。