江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初8044号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：朱青，江苏六典律师事务所律师。
被告：邵淑勇，男，汉族，1976年7月17日生，住所地江苏省兴化市。
被告：俞文玉，女，汉族，1976年5月9日生，住所地四川省荣县。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称苏州民生银行）与被告邵淑勇、俞文玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，并于2017年5月26日公开开庭进行了审理。原告苏州民生银行的委托诉讼代理人朱青到庭参加诉讼，被告邵淑勇、俞文玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
苏州民生银行向本院提出诉讼请求：一、判令邵淑勇、俞文玉共同归还借款本金504293.04元、支付利息6162.34元（暂计至2017年4月12日，按合同约定支付至实际归还之日）；二、判令邵淑勇、俞文玉共同支付苏州民生银行为实现债权损失的律师费22000元；三、判令苏州民生银行对抵押房产享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由邵淑勇、俞文玉承担。事实和理由：2015年12月11日，苏州民生银行与邵淑勇、俞文玉签订《个人购房/车位借款及担保合同》，约定借款金额为520000元，年利率4.9%，期限自2015年12月11日起至2035年12月11日止。为此，邵淑勇、俞文玉以其房产为上述贷款提供抵押担保。此后，中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称昆山民生银行）实际按约发放贷款，邵淑勇、俞文玉未按约还款，苏州民生银行为此提起诉讼。
苏州民生银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：
1.《个人购房/车位借款及担保合同》1份，证明邵淑勇向苏州民生银行借款的事实及该合同对利息、罚息、复利、律师费的承担方式进行了明确的约定；
2.房屋他项权证1份，证明邵淑勇、俞文玉以自己的房产为借款进行了担保；
3.借款凭证1份，证明昆山民生银行履行了出借义务；
4.《贷款本息结欠明细》及《扣款明细》1份，证明邵淑勇、俞文玉结欠本金、利息的具体情况；
5.结婚证1份，证明邵淑勇、俞文玉系夫妻关系；
6.《委托代理协议》1份，证明苏州民生银行为实现债权支付了合理的律师费。
邵淑勇、俞文玉未发表答辩及质证意见，亦未提供证据。
针对苏州民生银行所提供的证据，本院依法予以认定，作为本案的定案依据。
经审理查明，邵淑勇、俞文玉系夫妻关系。2015年12月11日，苏州民生银行与邵淑勇、俞文玉签订《个人购房/车位借款及担保合同》，约定苏州民生银行向邵淑勇发放贷款，金额为520000元，借款期限自2015年12月11日起至2035年12月11日止。合同项下贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮0%确定。借款人按月等额本息还款法还款。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同逾期利率为合同贷款利率基础上加收50%确定。借款人连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息，贷款人有权宣布合同项下借款提前到期；依法处分担保物并优先受偿，或要求保证人履行保证责任。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。邵淑勇、俞文玉以其位于昆山市玉山镇××楼××室的房产为合同项下借款提供抵押担保。抵押担保的范围为合同约定的借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费等）和其他相关合理费用。
上述合同签订后，昆山民生银行按约向邵淑勇发放贷款，金额共计520000元。2016年2月17日，抵押房产办妥登记，权利人为苏州民生银行。但邵淑勇未按约还款，截至2017年4月12日，邵淑勇结欠苏州民生银行借款本金504293.04元，利息、罚息、复利6162.34元。苏州民生银行为维护自身权益，遂向本院提起诉讼而引起纠纷。
另查明，苏州民生银行为本次诉讼支付律师费20000元。
本院认为：被告邵淑勇、俞文玉经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证的权利。原告苏州民生银行与被告潘邵淑勇、俞文玉签订的《个人购房/车位借款及担保合同》是当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，双方约定的权利义务清楚，故依法成立并生效，应受法律保护。被告邵淑勇、俞文玉系夫妻关系，在婚姻存续期间产生的债务应共同承担还款责任。昆山民生银行履行了放贷义务，邵淑勇、俞文玉应按合同约定还本付息。截至2017年4月12日，借款人结欠苏州民生银行借款本金504293.04元，利息、罚息、复利6162.34元，事实清楚。邵淑勇、俞文玉未按约定归还借款本息，苏州民生银行有权依据合同约定要求借款人提前偿还借款，故原告诉请本院判令被告邵淑勇、俞文玉立即偿还欠款本金504293.04元并偿还利息、罚息、复利，本院予以支持。
《个人购房/车位借款及担保合同》明确约定借款人承担律师费，苏州民生银行要求邵淑勇、俞文玉赔偿律师费损失20000元，本院予以支持。
被告邵淑勇、俞文玉以其位于昆山市玉山镇××楼××室的房产为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，邵淑勇、俞文玉在债务履行期届满未清偿贷款的，苏州民生银行依法有权优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵淑勇、俞文玉于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金504293.04元并支付利息、罚息、复利（截至2017年4月12日为6162.34元，此后利息、罚息、复利以504293.04元为基数，自2017年4月13日起至实际履行之日止，按合同约定的标准计算）。
二、被告邵淑勇、俞文玉于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费损失20000元。
三、被告邵淑勇、俞文玉未按上述第一、第二项内容履行的，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告邵淑勇、俞文玉所抵押的房屋（位于昆山市玉山镇XX苑XX号楼XX室）折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9104元，减半收取4552元，由被告邵淑勇、俞文玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 张颖
二〇一七年六月五日
书 记 员 潘悦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。