河南省安阳市文峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0502民初162号
原告王红卫，男，1969年10月18日出生，汉族，住址安阳市文峰区。
原告齐玉香，女，1970年3月1日出生，汉族，住址同上，系原告王红卫之妻。
被告王卫生，男，1952年7月18日出生，汉族，现住安阳市文峰区。
委托代理人梁五军，安阳市文峰区盛方法律服务所法律工作者。
委托代理人鲍岩峰，河南大创律师事务所律师。
原告王红卫、齐玉香诉被告王卫生返还原物纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告王红卫、齐玉香，被告王卫生及其委托代理人梁五军、鲍岩峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王红卫、齐玉香诉称，原告王红卫与齐玉香系夫妻关系，两人于1993年8月26日登记结婚。原告王红卫与被告王卫生系同胞兄弟关系，两人无其他兄弟姐妹。原、被告父亲王忠进2011年11月23日病逝，母亲韩桂荣1995年3月8日病逝。原告王红卫通过合法途径取得了位于安阳市××平原路××院××楼××单元××房屋（××登记地址××大王村二医院家属楼2号楼3单元101号）一套，面积65.16平方米，并于1994年11月20日取得了该房屋的所有权证，该房屋有附属煤棚1个，未在房产证上显示。房产证号：房改售字第××号。后此房屋所有权证丢失，原告王红卫夫妇于2015年11月26日补办房屋所有权证，证号为：安阳市房权证文峰区字第××号。自2011年12月至今，被告一直非法占有该房屋。后原告夫妇多次要求被告停止侵权，被告不予理会，现仍占有该房屋。原告无奈，诉至法院，请求判令被告停止侵权，返还原告王红卫夫妇位于安阳市××院××楼××单元××房屋及房屋钥匙，和附属的煤棚及钥匙；判令被告支付2011年12月起至被告搬出上述房屋之日的租金（暂计至2016年6月31日，每月租金600元，时间55个月）人民币33000元，租金应计算至被告实际搬出之日止；本案诉讼费由被告全部承担。
被告王卫生辩称，原告主张的侵权诉讼时效已过。本案诉争房产系房改房，该房产80%产权的房产证办理时间为1993年12月30日，被告自该房屋建成后就在该房内居住，原告现在起诉明显超过诉讼时效。该房屋的所有权人是被告。该房屋为安阳市第二人民医院集资建房，实际权利人为原、被告的母亲韩桂荣，因为韩桂荣为二院的职工，后原告王红卫接替母亲上班，才在名义上接替了该房屋的权利，即用原告的名字进行了登记。购买房屋时被告王卫生交了3700元购房款，原告王红卫交60元购房款，正因为被告比原告多交了更多的房款，所以在2002年分家的时候，原告同意将该房产分给被告。原房产证一直在被告处，现被告已按分单约定，为原告办理冠带巷房产过户手续，原告没有按分单约定履行自己的义务，反而又来与被告争夺该房产所有权。被告不存在侵权事实，2002年原、被告分家时，原告已经将该房产分配给被告，被告一直合理合法正常居住，原告从未向被告主张不能居住，且原告一直明知被告居住的事实。原告主张的租金没有事实依据。原告明知被告持有该房产的房产证，却以挂失的方式重新办理房产证，该事实说明房产所有权人是被告，是原告通过挂失的方式，办理了房产证，侵犯了被告的权利。该房产实际为家庭共有财产，与原告齐玉香无关。该房产购买及交费时间为1989年，原告夫妇结婚时间为1993年8月26日，是在房款交付之后，该房产与原告齐玉香无关。
经审理查明：一、原告王红卫与齐玉香系夫妻关系，于1993年8月26日登记结婚。原告王红卫与被告王卫生系同胞兄弟关系。原、被告父亲王忠进，母亲韩桂荣。韩桂荣于1995年3月11日去世，王忠进于2011年11月23日去世。被告王卫生提交的2002年1月10日，原、被告及王忠进共同签订的分家协议，内容为：“立分单人王忠进因年老将房屋、养老意见阐述。经二人协议，望遵照执行，行使权利，履行义务。一、原则上聂村、王村两处房屋归卫生所有；冠带巷房屋归宏伟所有。父亲在世房权均属父亲所有，享有永久居住权。如拆卖资金暂有父亲掌管。二、父亲养老（包括生活、医疗、送终等）费用平均分担，具体事宜具体商定，小额可由父工资支付。缺额须由二人分担。三、在第二条中如有一方不履行或发行不力（如费用资金不能及时平担），则第一条房权归属另议，可将履行不立（力）一方房权取消，由管事人将房抵押典卖，以抵其应付缺额。本单一式两份。注：聂村房45#楼1单元5号；王村房二院家属楼3单元1号；冠带巷二院家属楼10#3单元。立字据人：？执据人：王红卫、王卫生；证明人：王忠孝、王某。2002年1月10日”。原告王红卫对该分单不予认可。
被告王卫生提交的落款为王忠进的书面材料一份，内容为：“买大王村房：老大3700元，老二60元；买聂村房：老大6500元；买冠带巷房：老大5000元，老二2000元；买地下室：老大1400元，老二1800元；办房产证：老大200元，老二200元；还大生只：老大500元。共老大17300元，老二4060元，95年2月8日，王忠进”。被告王红卫、齐玉香对该份证据不予认可。
二、本案诉争房屋，系位于安阳市××平原路××院××楼××单元××房屋，有配套煤棚1间，煤棚编号为1号。1994年11月20日，原告王红卫取得该房屋80%产权的产权证，产权证证号为：房改售字第××号，载明：所有权人王红伟；所有权性质：私有；共有人：空；房屋坐落文峰区大王村，建筑面积65.16平方米。该产权证下方领证人签章处有“王红衞印”的签章。原告提交的1993年12月30日签发的安阳市房改售房登记申报审核表载明，座落于文峰区××办事处大王村市二医院公屋的购房人为安阳市二医院王宏伟，购房人配偶为齐玉香。2016年1月5日，安阳市第二人民医院出具证明一份，主要内容为：王红卫系安阳市第二人民医院职工，是文峰区大王村二医院家属院2号楼3单元101号房屋（房改售字第××号）的房屋所有权人（此××房屋现××地址××平原路××院××楼××单元××）。此套房屋房产证登记房屋所有权人是王红伟，房改售房登记申报表购房人是王宏伟，是登记错误，其房屋所有权人是原告王红卫。2015年11月20日，安阳市文峰区紫薇大道街道办事处春光路社区居民委员会出具证明一份，内容为：证明，兹证明原二医院大王村家属院，现地址为文峰区平原路109号院。2015年11月26日，原告王红卫取得涉案房屋100%产权的房权证书，房权证号：安阳市房权证文峰区字第××号，共同共有人为原告齐玉香。该房屋及配套煤棚现由被告王卫生实际占有、使用。原告未向法庭提交其向被告主张腾房及房屋租金损失的相关证据。
三、原告王红卫1987年8月25日以顶替招工的方式顶替母亲韩桂荣到安阳市第二人民医院工作。被告王卫生提交的安阳市二院1990年9月20日填发的住房证载明，姓名：韩桂荣；所有权性质：全民；坐落：第三单元第一层1号房屋；建筑面积70.96㎡；集资款数额12860元。该住房证使用人签章处为“王宏伟”签字。
四、2013年，本案被告王卫生作为原告起诉被告王红卫（本案原告）、第三人齐玉香遗嘱继承纠纷一案，王卫生主张确认位于安阳市××平原××楼××单元××号的房屋归其所有，后撤回该项诉讼请求。该案件审理过程中，证人王某到庭作证称分单系王某按王忠进意思书写，签字时齐玉香未在场，但无强迫王红卫的情况。王红卫辩称该分单签订时其父亲王忠进以跳楼进行要挟，故其在分单上进行了签字，该分单上没有齐玉香的签字。
五、本案审理中，被告王卫生辩称其自该房屋建成后就在该房屋居住。但（2013）文民二初字第204号案件庭审笔录载明：王红卫称：“1995年之前系王红卫夫妻居住，1995年至今是王卫生居住，2008年轮流居住照顾老人，半年一轮，2010年5月至今王卫生居住”。王卫生称：“被告所说住房属实，2010年经分单协议，在同年5月其开始居住”。
以上事实，有原告王红卫提交的结婚证、房改售字第××号房屋所有权证复印件、安阳市房改售房登记申报审核表、安阳市第二人民医院出具的证明、安阳市文峰区紫薇大道街道办事处春光路社区居民委员会出具的证明、房产证、照片、（2013）文民一初字第204号案件庭审笔录、民事判决书，被告王卫生提交的户口登记簿复印件2张、住房证、房改售字第××号房屋所有权证、家庭分单1份、落款为王忠进的手写书面材料一份、（2013）文民一初字第204号民事判决书，本院依法调取的原告王红卫退休工人子女招工登记表，以及原、被告双方当庭陈述予以证实，所有证据经质证、认证后，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。不动产登记簿是物权归属和内容的依据。本案诉争房屋，位于安阳市××平原路××院××楼××单元××房屋（××登记地址××大王村二医院家属楼2号楼3单元101号），1993年12月30日的安阳市房改售房登记申报审核表载明的购房人和购房人配偶为原告王宏伟、齐玉香，房改售字第××号房屋所有权证仅登记原告王红卫的名字不能否定该房屋系原告夫妻婚姻存续期间取得的事实。2015年11月26日，二原告取得该房屋100%产权的房产证，故该房屋依法应为原告王红卫与齐玉香的夫妻共同财产。被告王卫生辩称该房屋系家庭共有财产，其对该房屋出资3700元，该房屋2002年经父亲王忠进主持确定的家庭分单分给了被告，被告现有证据无法证明其对该房屋进行了实际出资，二原告对被告的辩称意见不予认可，原、被告的父亲王忠进并非该不动产物权合法所有人，该分单上无房屋共有权人齐玉香签字，且分单签订后当事人未按法律规定到相关部门去办理变更登记，故被告该辩称意见，本院不予采信。现原告主张被告停止侵权，返还原告夫妇位于安阳市××院××楼××单元××房屋、附属煤棚及钥匙，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的租金，原告主张被告支付2011年12月起至被告搬出上述房屋之日止按600元/月计算的租金，但未向法庭提交相关证据予以证明，原告该主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十六条、第三十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告王卫生于本判决生效之日起十五日内返还原告王红卫、齐玉香位于安阳市平原路109号院2号楼3单元1层01号的房屋、附属煤棚及钥匙；
二、驳回原告王红卫、齐玉香的其他诉讼请求；
案件受理费625元，原告王红卫、齐玉香负担525元，被告王卫生负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 孙莉莉
审 判 员 王 飞
审 判 员 李 雪
二〇一六年七月十一日
代理书记员 程 露