福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0121民初1227号
原告：魏各春，1980年3月28日出生，汉族，住福建省古田县。
被告：福建宏辉房地产开发有限公司，住所地福建省闽侯县南屿镇元峰村大浦里1号。
法定代表人：徐国宏，职务董事长。
委托诉讼代理人：邱小红、黄昱豪，北京德恒（福州）律师事务所执业律师。
原告魏各春与被告福建宏辉房地产开发有限公司（以下简称“宏辉房地产公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告魏各春，被告福建宏辉房地产开发有限公司的委托诉讼代理人邱小红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
魏各春向本院提出诉讼请求：判决宏辉房地产公司退还魏各春南屿滨江城项目52#-55#楼地下连接体008车位定金10000元。事实和理由：2017年9月9日，宏辉房地产公司采用欺骗手段销售008车位。魏各春交付定金后才知道案涉车位是问题车位，车位前方被柱子挡住，车辆无法停进车位。而且，宏辉房地产公司采用的认购书是格式合同。
宏辉房地产公司辩称，一、魏各春违约在先，宏辉房地产公司有权解除《商品房认购书》并不予返还定金。《商品房认购协议书》第三条第2点约定，魏各春应于本认购书签订之日起7日内即2017年9月16日前持认购书及定金收条与宏辉房地产公司签订《商品房买卖合同》及补充协议、附件等相关文件。在上述期限内，如果签约时间变化，则以宏辉房地产公司另行通知的签约时间为准。宏辉房地产公司没有通知的，魏各春应在上述期限内前来办理签约手续。同时，《商品房认购书》第三条第4点约定，魏各春若未按照本认购书所约定的时间与宏辉房地产公司完成《商品房买卖合同》及补充协议、附件等相关文件的签署，或未于约定期限付清相应购房款的，或未于约定期限提供所需全部购房或按揭资料的，或因魏各春限购限贷导致双方最终无法签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件的，魏各春承担违约责任，本认购书自动解除，宏辉房地产公司有权将本认购书项下之物业转售他人，同时宏辉房地产公司有权没收魏各春已经支付的定金。魏各春与宏辉房地产公司于2017年9月9日签订《商品房认购书》。按照上述约定，魏各春应于2017年9月16日前与宏辉房地产公司签订《商品房买卖合同》，但魏各春未按约与宏辉房地产公司办理《商品房买卖合同》及补充协议的签约手续。因此，宏辉房地产公司有权解除《商品房认购书》并不予返还定金。宏辉房地产公司已于2017年10月20日向魏各春发送了通知函，通知双方签署的《商品房认购书》已解除，且宏辉房地产公司有权不予返还定金。因此，双方签订的《商品房买卖合同》已经解除，宏辉房地产公司有权不予返还魏各春已付的定金10000元。二、宏辉房地产公司已提供证据证明魏各春购买的车位能够正常停泊车辆，不会对停车产生影响。并且魏各春在购买车位前，已实地查看车位，并同意按照车位现状购买车位。现魏各春以此为由，要求解除《商品房认购书》并要求返还定金，没有依据。三、案涉车位符合设计要求，是由设计院审批通过的，不存在魏各春所诉的不符合车位标准的情况。实际原因是魏各春不想认购车位。根据相关规范，应当测量车位两个白线间的距离，魏各春的测量不符合规定。
当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据以及现场勘查结果，本院认定事实如下：
2017年9月9日，宏辉房地产公司（甲方）与魏各春（乙方）签订《商品房认购书》，约定魏各春向宏辉房地产公司预购福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道58号南屿滨江城项目52#-55#楼地下连接体008号车位，房款190000元。认购书第二条付款方式约定，采取一次性付款方式，乙方应于签署本认购书之日起七日内支付全额房款。认购书第三条约定，1.乙方应于本认购书签订之日交付购房定金10000元，在双方签署《商品房买卖合同》之日，该定金自动转为所购买商品房的房款；2.乙方应自本认购书签订之日起7日内即2017年9月16日前持本认购书及定金收条与甲方签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件，在上述期限内，如果签约时间变化，则以甲方另行通知的签约时间为准，甲方没有通知的，乙方应在上述期限内前来办理签约手续；……4.乙方若未按照本认购书所约定的时间与甲方完成《商品房买卖合同》及补充协议、附件等相关文件的签署，或未于约定期限付清相应购房款的，或未于约定期限提供所需全部购房或按揭资料的，或因乙方限购限贷导致双方最终无法签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件的，乙方承担违约责任，本认购书自动解除，甲方有权将本认购书项下之物业转售他人，同时甲方有权没收乙方已经支付的定金。认购书第三条约定该客户享有以下优惠：1.团购礼，享总价减20000元优惠；2.置业基金，享总价减10000元优惠；3.全款礼，7天内付清全额房款享总价减1000元优惠。
《商品房认购书》签订当日，魏各春向宏辉房地产公司支付定金10000元。2017年9月22日，宏辉房地产公司向魏各春邮寄《通知函》，通知因魏各春未按《认购书》约定期限内履行签署《商品房预（出）售合同》以及相关文件等义务，双方所签署的《认购书》已经解除。该邮件于2017年10月8日被退回。2017年10月20日，宏辉房地产公司向魏各春邮寄《解约确认函》，通知由于截至本函件发出之日，魏各春仍未前来宏辉房地产公司办理重新认购该房屋及签约付款等相关手续，双方签订的《认购书》已经解除，魏各春已支付的定金不予退还，该房屋将另行销售。该邮件于2017年10月30日被退回。
另查明，案涉车位左前方有一根立柱，该立柱与车位左上角交叉并呈锐角，挡住车位左前方，虽可停泊车辆，但对停车造成一定影响。
本院认为，魏各春与宏辉房地产公司签订的《商品房认购书》系当事人双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方约定，魏各春应于2017年9月16日前与宏辉房地产公司签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件，但魏各春至今仍未与宏辉房地产公司签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件。其主要原因在于魏各春认为案涉车位左前方被立柱挡住导致停车困难，车位尺寸不符合标准。从现场勘查结果看，案涉车位虽可以停泊车辆，但车位左前方的立柱确实对车辆停泊造成一定影响，考虑到当事人双方在签订《商品房认购书》时，案涉车位已经建成并存在，魏各春本可以通过实地查看等方式了解案涉车位的状况，其自身存在过错；而宏辉房地产公司未在签署《商品房认购书》前明确告知案涉车位左前方倾斜着一根立柱，亦存在过错，应各自承担相应的责任。现当事人双方均要求解除《商品房认购书》，本院予以照准。考虑双方过错程度，本院酌情认定宏辉房地产公司退还魏各春5000元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条及第一百二十条规定，判决如下：
一、福建宏辉房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内退还魏各春5000元；
二、驳回魏各春的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由魏各春负担25元，由福建宏辉房地产开发有限公司负担25元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 彬
人民陪审员 程丽华
人民陪审员 兰 艳
二〇一八年六月二十七日
书 记 员 包晓丹
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。