山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0321民初808号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行。住所地：桓台县中心大街**号。统一社会信用代码：91370321676849207Y。
负责人：耿庆涛，行长。
委托诉讼代理人：李向东，男，1977年9月9日出生，汉族，系该单位职工。现住桓台县。
委托诉讼代理人：ＸＸ光，男，1970年4月25日出生，汉族，系该单位职工，现住桓台县。
被告：张鹏，男，1987年12月31日出生，汉族，住桓台县。
被告：张玉寒，女，1988年12月5日出生，汉族，住桓台县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行（以下简称邮储银行桓台支行）与被告张鹏、张玉寒金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行桓台支行的委托诉讼代理人李向东到庭参加诉讼。被告张鹏、张玉寒经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行桓台支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告张鹏偿还借款本金156530.64元、支付截止2017年2月6日的利息6128.22元以及至借款实际还清之日的利息；2、依法判令被告张玉寒对张鹏的还款责任承担连带担保责任；3、原告对被告的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用等由被告承担。事实和理由：2010年10月11日，被告张鹏、张玉寒与原告签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定被告张鹏向原告借款189000元，期限自2010年11月4日至2030年11月4日，年利率为基准利率下浮20%，被告张玉寒向贷款人提供连带责任担保。同时被告张鹏将位于桓台县宝发小区8-1-501室房产抵押给原告作为该笔贷款的担保。现被告张鹏未按合同约定按时足额偿还贷款本息，根据合同约定贷款人有权提前收回贷款。截止2017年2月6日，被告张鹏尚欠借款本金156530.64元、利息及罚息6128.22元。原告为此提起诉讼，请求保护合法权益。
被告张鹏未作答辩。
被告张玉寒未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年10月11日，原告邮储银行桓台支行与被告张鹏、张玉寒签订《个人购房借款及担保合同》一份，其中贷款人为出邮储银行桓台支行、借款人及抵押人为张鹏、保证人为张玉寒。合同约定，邮储银行桓台支行同意向借款人张鹏发放住房贷款，金额为189000元；贷款用途为购买坐落于桓台县宝发小区8号楼1单元501室房屋；贷款期限为240个月，从2010年10月11日至2030年10月11日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮20%，据此确定年利率为4.752%；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人指定其在贷款人处开立的个人结算账户作为还款账户；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。
被告张鹏自愿以其所有位于桓台县宝发生活区8号楼一单元五层东户，房屋所有权证书编号为淄博市房权证桓台县字第××号房产的房屋所有权为抵押权人邮储银行桓台支行与其形成的债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；发生借款人连续三个月或累计六个月未足额还款、贷款到期借款人未予清偿等情形的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖、以所得价款优先受偿或按约定的其他方式处理，或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务。
被告张玉寒作为保证人自愿向贷款人邮储银行桓台支行提供连带责任保证；保证范围为全程连带责任保证，包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间为贷款到期之日起两年。
2010年10月19日，邮储银行桓台支行与被告张鹏办理了房屋所有权抵押登记手续，房屋他项权利证书编号为淄博市房他证桓台县字第T08-10014**号。
上述合同签订后，原告邮储银行桓台支行于2010年11月4日向被告张鹏发放贷款189000元。截止2016年3月4日，被告张鹏累计偿还借款本金32469.36元、利息47886.26元；截止2017年2月6日，尚欠借款本金156530.64元、利息6128.22元（正常利息1807.74元、罚息4320.48元）未支付。
以上事实，由原告邮储银行桓台支行提供的个人购房借款及担保、个人购房借款申请表、放款单、房屋买卖协议、借据、房屋所有权证书、他项权利证书、利息计算明细等及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：原告邮储银行桓台支行与被告张鹏、张玉寒签订的个人购房借款及担保合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，未损害社会公共利益和他人的合法权益，合法有效。
借款合同签订后，原告邮储银行桓台支行按约将贷款发放给被告张鹏，履行了合同义务。被告张鹏收到贷款后，未按照借款合同偿还借款本息，构成违约。根据借款合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。现被告张鹏已连续一年多未足额偿还本息，已违反合同约定，原告桓台邮储银行桓台支行据此诉求被告张鹏提前清偿贷款，符合合同约定，本院予以支持。故，原告邮储银行桓台支行诉求被告张鹏偿还借款本金156530.64元、支付截止到2017年2月6日的利息6128.22元，符合合同约定，本院予以支持。原告邮储银行桓台支行主张被告张鹏支付自2017年2月7日至实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。
被告张鹏自愿以其所有的位于桓台县宝发生活区8号楼一单元五层东户，房屋所有权证书编号为淄博市房权证桓台县字第××号房产的房屋所有权为抵押权人邮储银行桓台支行与其形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。故，原告邮储银行桓台支行诉求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人张鹏所有，不足部分由张鹏继续清偿。
被告张玉寒自愿为张鹏向原告邮储银行桓台支行借款提供连带责任保证，故，原告邮储银行桓台支行诉求被告张玉寒对被告张鹏的借款本息承担连带保证责任，本院予以支持。被告张玉寒承担保证责任后，有权向被告张鹏追偿。被告张鹏、张玉寒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张鹏欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行借款本金156530.64元、截止到2017年2月6日的利息6128.22元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告张鹏按借款合同约定的利率向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行支付自2017年2月7日至借款实际付清之日的利息，于本判决生效后十日内付清。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桓台县支行对被告张鹏所有的位于桓台县宝发生活区8号楼一单元五层东户，房屋所有权证书编号为淄博市房权证桓台县字第××号房产的房屋所有权拍卖、变卖、或折价的价款优先受偿。
四、被告张玉寒对上述第一、二项支付内容承担连带保证责任。
五、被告张玉寒承担保证责任后，有权向被告张鹏追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3553元，减半收取计1777元，由被告张鹏负担；被告张玉寒承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 张文文
二〇一七年五月三十一日
书记员 牛伟丽
附：本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十八条：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债务；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。