江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0731民初458号原告：江西银行股份有限公司赣州于都支行，住所地：于都县古田中路丽水明珠B区14栋1楼。（以下简称“江西银行于都支行”）法定代表人：温大洋，系该行行长。委托代理人：刘华，系公司客户经理。被告：于都县慧佳手机数码商行。（以下简称“慧佳商行”）经营者暨被告：葛子奇，男，汉族，1972年9月6日生。被告：宋力力，女，汉族，1973年11月15日生。被告：于都县顺发建材商行。经营者暨被告：宋定阳，男，汉族，1975年12月19日生。被告：葛荷冬，女，汉族，1975年3月26日生。被告：钟劼，男，汉族，1977年9月1日生。被告：罗金凤，女，汉族，1976年10月22日生。被告：宋小宜，女，汉族，1961年2月6日生。被告：曾传金，男，汉族，1957年7月10日生。被告：罗云长，男，汉族，1963年8月10日生。被告：王玉明，女，汉族，1966年11月6日生。上列当事人金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘华、被告慧佳商行、葛子奇到庭参加诉讼。被告宋力力、于都县顺发建材商行、宋定阳、葛荷冬、钟劼、罗金凤、宋小宜、曾传金、罗云长、王玉明经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行于都支行向本院提出诉讼请求：1.请求立即解除原告与被告慧佳商行签订的合同编号为301600000000209707号《流动资金借款合同》；2.请求依法判令被告慧佳商行立即向原告归还贷款本金500万元，截止2017年2月6日利息人民币128917.12元及自2月6日后其按合同实际约定计算至清偿之日止的利息（包括罚息）；3.请求依法判令原告对被告钟劼、罗金凤、王玉明、罗云长、宋小宜、曾传金、葛子奇、宋力力提供的抵押物（钟劼、罗金凤位于于都县古田中路丽水明珠B6栋32号的商铺、罗云长位于于都县贡江镇长征东路的住宅、宋小宜位于于都县石油公司院内的住宅以及宋力力位于于都县××××号的土地）享有抵押权，并以处置所得优先受偿；4.请求依法判令被告葛子奇、宋力力、于都县顺发建材商行、宋定阳、葛荷冬为被告慧佳商行上述还款义务承担其相应连带责任保证担保；5.本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用由各被告承担。案件审理过程中，原告放弃第一项诉讼请求。事实和理由：2015年6月2日原告与被告慧佳商行签订《授信协议》，约定为循环授信，循环期限为两年。2016年6月2日原告与被告慧佳商行签订《流动资金借款合同》，约定原告向其提供流动资金500万元，贷款期限为12个月，借款时间为2016年6月2日至2017年6月1日。原告分别与被告宋小宜、曾传金、王玉明、罗云长、钟劼、罗金凤、葛子奇、宋力力签订了《最高额抵押合同》。原告分别与被告葛子奇、宋力力、于都县顺发建材商行、宋定阳、葛荷冬签订了《最高额保证合同》。被告慧佳商行自2016年10月21日至今未偿还利息，截止2017年2月6日利息逾期已达109天，金额128917.12元。现合同约定的付息期限已经到期，被告慧佳商行未按合同约定支付借款利息，其余被告也未履行担保义务。被告慧佳商行、葛子奇辩称：对起诉状的内容予以认可，会与原告协商解决，做一个还款计划书。被告宋力力、于都县顺发建材商行、宋定阳、葛荷冬、钟劼、罗金凤、宋小宜、曾传金、罗云长、王玉明未作答辩。原告江西银行于都支行提交了下列证据：第一组证据：原告企业法人营业执照、原告法人代表身份证、被告慧佳商行营业执照、被告于都县顺发建材商行营业执照；被告葛子奇、宋力力、宋定阳、葛荷冬、钟劼、罗金凤、宋小宜、曾传金、罗云长、王玉明身份证复印件，欲证明诉讼当事人诉讼主体资格。第二组证据：授信协议（编号：洪银赣分于支授字第101600000000209679），欲证明被告慧佳商行向原告申请办理银行流动资金贷款的授信业务，授信金额人民币500万元，期限2016年6月2日至2017年6月1日。第三组证据：《流动资金借款合同》，欲证明被告慧佳商行向原告申请借款的事实。第四组证据：被告慧佳商行同意借款的股东会决议，欲证明被告慧佳商行在授信协议下向原告申请办理流动资金贷款业务经原告合法审查后有效开出。第五组证据：最高额保证合同及最高额抵押合同、抵押清单，欲证明各被告对借款应承担连带清偿责任及原告对被告所提供的抵押物享有优先受偿权。原告庭后补交证据：1、赣银监复[2015]322号文件；2、于他项（2015）第038、于房他证2015字第××号复印件。根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月2日，南昌银行股份有限公司赣州于都支行（以下简称“南昌银行于都支行”）与被告慧佳商行签订协议编号为101500000000182586的《授信协议》，约定向被告慧佳商行提供500万元的授信额度，授信期间为2015年6月2日至2017年6月2日。同日双方签订合同编号为301520150608002的《流动资金借款合同》，被告慧佳商行向南昌银行于都支行申请了500万元流动资金借款，借款用途为采购手机、数码产品，借款期限为24个月，借款年利率为7.65%。2015年6月8日，南昌银行于都支行按约定向被告慧佳商行发放了500万元贷款。2015年6月2日，被告曾传金、宋小宜与南昌银行于都支行签订了《最高额抵押合同》，俩被告以位于于都县石油公司院内的房产[于房权证（发）第000081**号]对自2015年6月2日起至2017年6月2日止南昌银行于都支行与被告慧佳商行办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为178.54万元。合同签订后，南昌银行于都支行与俩被告依法办理了抵押登记。2015年6月8日，被告王玉明、罗云长与南昌银行于都支行签订了《最高额抵押合同》，俩被告以位于贡江镇长征东路（水岸新城）的房产[于房权证（发）字第××号]对自2015年6月8日起至2017年6月7日止南昌银行于都支行与被告慧佳商行办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为61.3万元。合同签订后，南昌银行于都支行与俩被告依法办理了抵押登记。2015年6月8日，被告钟劼、罗金凤与南昌银行于都支行签订了《最高额抵押合同》，俩被告以位于贡江镇××路丽水明珠B6栋32号商铺（于房权证房字第××号）对自2015年6月8日起至2017年6月7日止南昌银行于都支行与被告慧佳商行办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为159.7万元。合同签订后，南昌银行于都支行与俩被告依法办理了抵押登记。2015年6月8日，被告葛子奇、宋力力与南昌银行于都支行签订了《最高额抵押合同》，俩被告以位于于都县××××号土地使用权[于国用（2010）第0449号]对自2015年6月8日起至2017年6月7日止南昌银行于都支行与被告慧佳商行办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为500万元。合同签订后，南昌银行于都支行与俩被告依法办理了抵押登记。2016年6月2日，被告慧佳商行与原告江西银行于都支行签订协议编号为101600000000209679的《授信协议》，原告向被告慧佳商行提供500万元的授信额度，授信期间从2016年6月2日至2017年6月1日止，同时约定“原签订的编号为101500000000182586的《授信协议》自本协议生效之日起，该授信协议项下的具体业务尚有未清偿余额的，自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度”。同日原告与被告慧佳商行签订合同编号为301600000000209707的《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为500万元，借款用途为续贷，借款期限自2016年6月2日起至2017年6月1日止；借款自发放日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款利率为年利率7.83%；一次性还本，被告慧佳商行应于2017年6月1日前偿还全部借款本金；若被告慧佳商行未按约定归还借款，原告有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息。2016年6月2日，被告葛子奇、宋力力与原告银行于都支行签订了《最高额保证合同》，俩被告为原告与被告慧佳商行在2016年6月2日至2017年6月1日内签订的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带责任保证担保。保证担保的债权范围包括主合同项下债权本金最高余额500万元及主合同项下且不超过500万元本金债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应支付的其他款项、原告实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2016年6月2日，被告于都县顺发建材商行、宋定阳、葛荷冬与原告签订了《最高额保证合同》，为原告与被告慧佳商行在2016年6月2日至2017年6月1日内签订的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带责任保证担保。保证担保的债权范围包括主合同项下债权本金最高余额170万元及主合同项下且不超过170万元本金债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应支付的其他款项、原告实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2016年6月7日，在被告慧佳商行偿还500万元贷款后，原告向其发放了500万元贷款。借款到期后，被告慧佳商行未依约还本付息。截止2017年6月1日，被告慧佳商行尚欠原告借款本金500万元及利息229636元。另查明，2015年12月14日，根据《江西银监局关于南昌银行股份有限公司工人支行等173家江西辖内分支机构更名的批复》，南昌银行股份有限公司赣州于都支行更名为江西银行股份有限公司赣州于都支行。本院认为：原、被告之间签订的《授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款后，被告慧佳商行应按借款合同约定履行偿还借款本金和支付利息的义务。借款期限已届满，原告要求被告慧佳商行偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告宋小宜、曾传金、王玉明、罗云长、钟劼、罗金凤、葛子奇、宋力力为借款提供抵押担保，并已经办理了抵押登记手续，故原告对抵押物在债权最高限额内享有优先受偿权。被告葛子奇、宋力力、于都县顺发建材商行、宋定阳、葛荷冬为借款提供最高额保证担保，担保方式为连带责任担保，应对本案债务承担连带清偿责任。本案借款既有物的担保又有人的担保，根据原、被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定，原告有权同时要求保证人和物的担保人同时履行担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告于都县慧佳手机数码商行偿还原告江西银行股份有限公司赣州于都支行借款本金500万元及自2017年6月2日起至借款还清之日止按年利率11.745%支付逾期罚息；二、被告于都县慧佳手机数码商行偿还原告江西银行股份有限公司赣州于都支行利息229636元；三、原告江西银行股份有限公司赣州于都支行对坐落于于都县石油公司院内的房产[于房权证（发）第000081**号]、贡江镇长征东路（水岸新城）的房产[于房权证（发）字第××号]、贡江镇古田中路丽水明珠B6栋32号商铺（于房权证房字第××号）、于都县贡江镇龙脑二段54号土地使用权[于国用（2010）第0449号]享有抵押权，并就抵押物在约定的最高债权限额内优先受偿。四、被告葛子奇、宋力力、于都县顺发建材商行、宋定阳、葛荷冬对本判决第一、二项债务在约定的保证范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告于都县慧佳手机数码商行追偿。五、驳回原告江西银行股份有限公司赣州于都支行的其他诉讼请求。上述给付义务应于本判决生效后30日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47902元，财产保全费5000元，由被告于都县慧佳手机数码商行、葛子奇、宋力力、于都县顺发建材商行、宋定阳、葛荷冬、钟劼、罗金凤、宋小宜、曾传金、王玉明、罗云长负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。【当事人上诉的应于上诉期满后七日内交纳上诉费并将上诉费缴纳凭证寄送至于都县人民法院民一庭处，如未按期交纳上诉费的按自动撤回上诉处理。（上诉费交入以下户名：江西省赣州市中级人民法院，账号：99×××88，开户行：招商银行赣州长征大道支行。）】审 判 长  张星辉人民陪审员  方伟红人民陪审员  钟月兰二〇一七年八月二十三日代理书记员  刘圣明