浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0481民初5017号
原告：海宁宏达小额贷款股份有限公司，住所地浙江省海宁市海洲街道海洲路218号宏达大厦302-312室，统一社会信用代码91330400680713775B。
法定代表人：沈国甫，该公司董事长。
委托诉讼代理人：金虎良，浙江虎良律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈远敌，浙江虎良律师事务所律师。
被告：浙江勒托机械有限公司，住所地浙江省海宁市尖山新区（黄湾）枕江路7号，统一社会信用代码9133048107065128XC。
法定代表人：卢衍忠，该公司执行董事。
被告：浙江勒托新材料有限公司，住所地浙江省海宁市尖山新区枕江路7号，统一社会信用代码913304815693510837。
法定代表人：卢衍忠，该公司执行董事。
被告：卢衍忠，男，1980年1月4日出生，汉族，住浙江省玉环县。
被告：董建弟，女，1979年5月6日出生，汉族，住浙江省玉环县。
原告海宁宏达小额贷款股份有限公司与被告浙江勒托机械有限公司（以下简称勒托机械公司）、浙江勒托新材料有限公司（以下简称勒托新材料公司）、卢衍忠、董建弟借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月27日公开开庭进行审理并当庭宣判。原告委托诉讼代理人陈远敌到庭参加诉讼。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。
原告向本院提出诉讼请求：一、四被告归还借款本金9000000元，支付利息410400元（暂计算至2017年7月7日，之后按年利率21.6%计算至实际付清之日止）、律师代理费253704元；二、原告对被告勒托新材料公司所有的房屋、土地使用权（××〈××〉××市不动产证明第0002369号项下）拍卖、变卖所得价款在抵押限额范围内优先受偿；三、四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年1月17日，原告与被告勒托机械公司、勒托新材料公司签订了编号为JY2017011703XH的《流动资金借款担保合同》，约定原告向其发放最高额为40000000元的借款，合同期限自2017年1月17日至2027年1月16日，实际借款金额、借款期限以借据记载为准，借款利息按月利率12‰计算，借款人未能按期归还借款，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，被告勒托新材料公司以其自有的不动产提供抵押，并办理了不动产抵押登记。同日，被告董建弟、卢衍忠出具书面承诺，表示愿意对被告勒托机械公司编号为JY2017011703XH的《流动资金借款担保合同》项下的债务承担共同还款责任。2017年1月19日，原告向被告勒托机械公司发放借款24000000元，借款期限为2017年1月19日至2018年1月15日。现四被告自2017年3月16日起未能支付借款利息，且四被告在海宁法院涉及多起诉讼，原告请求四被告归还借款本金中的9000000元，支付相应利息（含罚息）和实现债权的律师代理费。
四被告均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据本院认定如下：
流动资金借款担保合同1份、借款借据1份、补充协议1份附房地产抵押清单、不动产登记证明1份、借款申请表1份附承担共同还款责任承诺1份、委托合同1份、代理人发票1份。该组证据，内容真实、形式合法，与本案具有关联性，予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年1月17日，原告与被告勒托机械公司、勒托新材料公司签订了编号为JY2017011703XH的《流动资金借款担保合同》，约定原告向其发放最高额为40000000元的借款，合同期限自2017年1月17日至2027年1月16日，借款利息按月利率12‰计算，借款人未能按期归还借款，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按约足额支付利息，贷款人有权宣布借款立即到期、提前收回未到期贷款。同时，双方签订《补充协议》，约定编号为JY2017011703XH《流动资金借款担保合同》项下的借款，原告发放到任一借款人处，视为该笔借款已向被告勒托机械公司、勒托新材料公司发放，被告勒托新材料公司以其自有的不动产为借款形成的债务提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，取得浙（××）××市不动产证明第0002369号不动产登记证明。当日，被告董建弟、卢衍忠在被告勒托机械公司的借款申请表附承担共同还款责任承诺上签字，表示愿意对被告勒托机械公司编号为JY2017011703XH的《流动资金借款担保合同》项下的债务承担共同还款责任。2017年1月19日，原告向被告勒托机械公司发放借款24000000元，借款期限为2017年1月19日至2018年1月15日。现四被告自2017年3月16日起未能支付借款利息。
本院认为，本案原告与被告勒托机械公司、勒托新材料公司签订的《流动资金借款担保合同》及《补充协议》，被告董建弟、卢衍忠出具的《承担共同还款责任承诺》均系当事人的真实意思表示，合法有效，四被告应当按照约定共同还本付息，被告勒托新材料公司还应依约履行担保责任。四被告未按期支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，依据双方在《流动资金借款担保合同》中的约定，原告有权宣布借款立即到期，提前收回未到期借款，故原告有权请求四被告立即归还借款本金中的900万元。关于利息，原告自认已收到被告勒托新材料公司支付的按照双方约定的月利率12‰计算至2017年3月15日的利息，本院予以确认；2017年3月16日至2017年7月7日的借款利息，原告请求按410400元计算，符合双方的约定，并在合理范围，予以照准；2017年7月7日之后的利息，原告未提供证据证实在诉前曾向被告方主张提前收回贷款，可自本院向被告方送达起诉状副本次日（2017年7月8日）起，视为被告方逾期还款，按照双方约定可以计算罚息，原告请求该阶段的利息（含罚息）按年利率21.6%计算，符合双方的约定，并在合理范围，予以支持。另，原告为本案诉讼支出的律师代理费253704元，金额合理，根据双方的约定，应由四被告负担。关于涉案担保活动，被告勒托新材料公司以其自有的不动产提供最高额为4000万元的抵押，并办理了不动产抵押登记，该抵押权已设立，原告请求对该不动产拍卖、变卖所得价款在抵押限额4000万元范围内优先受偿，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第八十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告浙江勒托机械有限公司、浙江勒托新材料有限公司、董建弟、卢衍忠共同归还原告海宁宏达小额贷款股份有限公司借款本金9000000元，支付借款利息410400元（暂计至2017年7月7日，之后以借款本金9000000元为基数，按年利率21.6%计算至实际清偿之日止）；
二、被告浙江勒托机械有限公司、浙江勒托新材料有限公司、董建弟、卢衍忠支付原告海宁宏达小额贷款股份有限公司为实现债权支出的律师代理费253704元；
三、原告海宁宏达小额贷款股份有限公司对被告浙江勒托新材料有限公司所有的浙（2017）海宁市不动产证明第0002369号不动产登记证明项下的不动产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
上述付款义务，由各被告于判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80194元，财产保全费5000元，合计85194元，由被告浙江勒托机械有限公司、浙江勒托新材料有限公司、董建弟、卢衍忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 范云程
审 判 员 张凤妹
人民陪审员 沈志峰
二〇一七年七月二十七日
书 记 员 吕厔阳
附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、帐号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。