安徽省明光市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1182民初423号
原告：明光融资担保有限公司，住所地安徽省明光市龙山路1号，统一社会信用代码91341182095383234A（1-1）。
法定代表人：王超，总经理。
委托代理人：蒲玥，公司员工。
委托代理人：陈明桥，安徽俊和律师事务所律师。
被告：明光市兆星农特产品有限责任公司，住所地安徽省明光市自来桥镇寨山村，组织机构代码证66422724-0。
法定代表人：赵刚，总经理。
被告：赵刚，男，1960年9月10日生，汉族，住安徽省明光市。
被告：黄梅，女，1962年5月27日生，汉族，退休工人，住址同上，系被告赵刚妻子。
原告明光融资担保有限公司(以下简称明光融保公司)诉被告明光市兆星农特产品有限责任公司(以下简称兆星农特产品公司)、赵刚、黄梅、赵新星追偿权纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法由审判员司早适用简易程序审理，本案在审理中，明光融保公司自愿撤回对被告赵新星的起诉，本院已裁定准许。并于2017年3月7日公开开庭进行了审理，原告明光融保公司及其委托代理人蒲玥、陈明桥，被告兆星农特产品公司法定代理人赵刚、赵刚到庭参加诉讼，被告黄梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告明光融保公司诉称：因资金周转需要，兆星农特产品公司于2016年2月4日从安徽明光农村商业银行股份有限公司自来桥支行贷款300万元人民币，于2016年4月13日从安徽明光民丰村镇银行有限责任公司贷款人民币300万元，分别约定了使用期限、利率等并签署了借款合同。原告为此两笔借款的本息承担连带保证责任，为明确债务资金的履行回笼，赵刚、黄梅、赵新星对涉案全部借款及利息等向原告提供信用反担保。且兆星农特产品公司以其所有的房产、土地为原告设立最高额抵押反担保，最高额抵押价值为600万元，原被告签署了合同并约定了权利义务，借款人没有按照借款合同履行及时付息义务，致使原告依约分别向明光农村商业银行股份有限公司自来桥支行提前代为偿还本息3129535.81元，向安徽明光民丰村镇银行有限责任公司提前代为偿还本息3129014.82元，随即原告向借款人及各反担保人主张借款及担保款的本金及利息，但借款人及各反担保人拒不履行各自的给付义务，故协商未果。为此，原告诉至法院，并明确诉讼请求为：依法判令1、被告兆星农特产品公司偿还原告提供款本金600万元，利息258550.63元，共计6258550.63元；被告赵刚、黄梅对被告兆星农特产品公司借款本息的全部款项承担无限连带保证责任；2、判令涉案抵押物即房产(明房地权证2009字第××号、明房地权证2008字第××号、明房地权证2011字第××号)和土地使用权(明国用2013第0117号)优先受偿。
被告兆星农特产品公司及赵刚辩称：1、对原告诉称事实没有意见；2、原告代答辩人偿还银行贷款及利息6258550.63元属实，对原告要求被告赵刚、黄梅对兆星农特产品公司借款本息的全部款项承担无限连带保证诉讼请求无异议；3、对原告诉讼请求第二项有异议，兆星农特产品公司是自来桥招商引资的，开始贷款利息还了两个月，兆星农特产品公司投资了很大资金，如果要抵押物清偿给原告该怎样清偿。兆星农特产品公司现没有钱，答辩人打算今年10月到12月还清。
被告黄梅未作答辩。
经审理查明：因资金周转需要，①、2016年2月4日兆星农特产品公司(借款人)与安徽明光农村商业银行股份有限公司自来桥支行(贷款人，以下简称农商行自来桥支行)签订一份《流动资金循环借款合同》，约定借款人向农商行自来桥支行借款300万元，借款期限至2017年2月4日止，利息按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日结息，否则贷款人可以提前向借款人主张全部本息。借款利率按各次借款日中国人民银行公布施的同档次贷款基准利率上浮106.07％。同时兆星农特产品公司(甲方)与明光融保公司(乙方)签订《委托保证合同》一份，约定乙方为甲方向农商行自来桥支行的300万元借款提供连带责任保证担保。同日兆星农特产品公司、明光融保公司、农商行自来桥支行签订《最高额保证合同》一份，约定明光融保公司为兆星农特产品公司向农商行自来桥支行的300万元借款(主债务)、利息等提供连带责任保证担保。同时明光融保公司(保证人)与赵刚、黄梅(反担保人)签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》一份，约定明光融保公司在为兆星农特产品公司(以下简称借款人)承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，赵刚、黄梅受借款人的委托并自愿为借款人向明光融保公司提供个人信用反担保。上述合同签订后，农商行自来桥支行向兆星农特产品公司发放了贷款300万元，但兆星农特产品公司未按约定偿还贷款利息。农商行自来桥支行于2016年7月22日、8月21日、9月21日、10月23日、12月10日向兆星农特产品公司发出《逾期贷款催收通知书》，催要未果，2016年12月20日农商行自来桥支行向明光融保公司发出《全额担保合作框架下的贷款逾期本息代偿通知书》，要求明光融保公司承担担保责任，代偿该笔贷款本金300万元及利息。2016年12月21日明光融保公司向农商行自来桥支行进行全额代偿即本金300万元，利息12.953581万元(年利率8.2％)合计312.953581万元。同日明光融保公司函告农商行自来桥支行，其公司已按约定义务全部履行完毕，连带责任保证义务自2016年12月22日起完全解除。
②、2016年4月13日兆星农特产品公司(借款人)与安徽明光民丰村镇银行有限责任公司(贷款人，以下简称民丰银行)签订一份《流动资金循环借款合同》，约定借款人向民丰银行借款300万元，借款期限2016年4月13日起至2017年4月12日止，利息按月结息，结息日为每月20日，借款年利率为8.4％。同时兆星农特产品公司(甲方)与明光融保公司(乙方)签订《委托保证合同》一份，约定乙方为甲方向民丰银行的300万元借款提供连带责任保证担保。同日明光融保公司与民丰银行签订《保证合同》一份，约定明光融保公司为兆星农特产品公司向民丰银行的300万元借款及利息等提供连带责任保证担保。保证责任，如果主合同项下债务到期或者民丰银行根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，兆星农特产品公司未按时足额履行，或者兆星农特产品公司违反主合同的其他约定，明光融保公司应在保证范围内立即承担保证责任。同时明光融保公司(保证人)与赵刚、黄梅(反担保人)签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》一份，约定明光融保公司在为兆星农特产品公司(以下简称借款人)承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，赵刚、黄梅受借款人的委托并自愿为借款人向明光融保公司提供个人信用反担保。上述合同签订后，民丰银行向兆星农特产品公司发放了贷款300万元，但兆星农特产品公司未按约定偿还贷款利息。民丰银行于2016年10月10日向兆星农特产品公司发出《利息逾期催收函》，告知兆星农特产品公司未按合同约定及时偿还2016年7月至9月份贷款利息，根据相关规定银行决定提前收回贷款本息，并通知担保人。后兆星农特产品公司仍未还款。2016年12月20日民丰银行向明光融保公司发出《关于客户兆星农特产品公司贷款违约的代偿申请》，要求明光融保公司承担担保责任，代偿该笔贷款本金300万元及利息。2016年12月21日明光融保公司向民丰银行进行全额代偿即本金300万元，利息12.901482万元合计312.901482万元。同日明光融保公司函告民丰银行，其公司已按约定义务全部履行完毕，现该笔贷款保证责任解除。2016年12日8日明光融保公司向兆星农特产品公司发出《贷款催收函》要求兆星农特产品公司于2016年12月10日前偿还事实两笔贷款利息未果。后明光融保公司对兆星农特产品公司上述两笔贷款全额代偿，致纠纷产生。庭审中，兆星农特产品公司、赵刚认可明光融保公司的诉讼事实和理由及第一项诉讼请求。
另查：2016年4月18日明光融保公司(以下简称甲方)与兆星农特产品公司(以下简称乙方)签订《最高额抵押反担保合同》一份，约定甲方同意在2016年2月4日至2019年2月4日期间向乙方提供连续融资担保服务，连续担保期间，甲方为乙方连续融资提供担保的债务本金最高额600万元。乙方同意用坐落在明光市自××桥××山村房产(明房地权证2009字第××号、明房地权证2008字第××号、明房地权证2011字第××号)和土地使用权(明国用2013第0117号)作为抵押物，向甲方提供最高额抵押反担保，抵押反担保期限至连续担保期间甲方为乙方最后一笔债务保证期限届满之日两年。同日明光融保公司与兆星农特产品公司在明光市国土资源和房产管理局对上述财产办理了不动产抵押登记(抵押登记号分别为皖20**明光市不动产证明第0001424、0001425、0001426号)。
上述事实，由当事人陈述，原告提供原告营业执照副本复印件、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件、兆星农特产品公司与民丰银行签订的《流动资金借款合同》(合同号：明村银借字003-20160413第0016号)、不可撤销个人连带责任信用反担保合同[合同编号：个信字明（2016）026-2-1号]、兆星农特产品公司与农商行自来桥支行签订的《流动资金循环借款合同》[合同号5011601220160001]、《最高额保证合同》(合同号341257503120160000032号)、《委托保证合同》[合同编号：委保字明（2016）026-1号]、不可撤销个人连带责任信用反担保合同[合同编号：个信字明（2016）026-1-1号]、原告与兆星农特产品公司签订的《最高额抵押担保合同》、民丰银行出具的关于客户明光市兆星农特产品有限责任公司贷款违约的代偿申请及农商行自来桥支行发出的代偿通知书等以及庭审笔录在卷证实。
本院认为：本案中，明光融保公司与兆星农特产品公司签订《委托保证合同》二份、《最高额抵押反担保合同》一份以及明光融保公司与赵刚、黄梅签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》二份是各方当事人真实意思的表示，内容不违反国家法律法规强制性规定，合法有效。明光融保公司按约定替借款人兆星农特产品公司履行了代偿义务(代偿农商行自来桥支行贷款本金300万元，利息12.953581万元；民丰银行贷款本金300万元，利息12.901482万元合计本息625.855063万元)后,明光融保公司要求兆星农特产品公司承担偿还欠款本息625.855063万元的主张符合双方合同约定和法律规定，应予支持。赵刚、黄梅与明光融保公司之间有承担保证责任的合同约定和承诺，且赵刚认可应承担上述借款的连带清偿责任，黄梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，但不影响本案的审理，应视为其放弃了质证、抗辩等诉讼权利，对此产生的不利法律后果由其自行承担。故明光融保公司要求赵刚、黄梅对上述款项承担无限连带清偿责任的诉讼请求依法应予支持。对明光融保公司要求涉案抵押物即房产(明房地权证2009字第××号、明房地权证2008字第××号、明房地权证2011字第××号)和土地使用权(明国用2013第0117号)优先受偿的请求。符合明光融保公司与兆星农特产品公司签订《最高额抵押反担保合同》的约定，同时案涉抵押物在明光市国土资源和房产管理局办理了抵押登记，并取得了房地产他项权证，该抵押权自办理抵押登记之日起设立。故对明光融保公司要求实现抵押权的诉讼请求本院亦予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告明光市兆星农特产品有限责任公司于本判决生效后五日内偿还原告明光融资担保有限公司代偿款本息人民币6258550.63元；
二、被告赵刚、黄梅对上述第一条的清偿承担连带责任；
三、原告明光融资担保有限公司对被告明光市兆星农特产品有限责任公司所有的、坐落于明光市自来桥镇寨山村房产(明房地权证2009字第××号、明房地权证2008字第××号、明房地权证2011字第××号)和土地使用权(明国用2013第0117号)折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一条确定的债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55610元，减半收取27805元。由被告明光市兆星农特产品有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 司早
二〇一七年四月六日
书记员 王菊
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义
务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债
务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、
损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，
保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人
不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可
以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第
三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。