广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1102民初2564号
原告：广西贺州桂东农村合作银行黄田支行。营业场所：贺州市平桂区黄田镇八黄路46号。
负责人：白剑雄，该支行行长。
委托代理人：陈志胜，广西佰纳律师事务所律师。
委托代理人：李奕蕾，广西佰纳律师事务所律师。
被告：钟雨国，男，1994年7月23日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：钟剑锋，男，1948年5月22日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：覃海斌，女，1969年12月10日出生，汉族，住贺州市八步区。
原告广西贺州桂东农村合作银行黄田支行（以下简称黄田支行）与被告钟雨国、钟剑锋、覃海斌借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案受理，依法由审判员黄薇适用简易程序，于2017年8月22日公开开庭审理。书记员许国悠担任法庭记录。原告黄田支行的负责人白剑雄及其委托代理人陈志胜、李奕蕾，被告钟剑锋到庭参加诉讼。被告钟雨国、覃海斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月29日，原告与被告钟雨国签订《最高额个人借款合同》，合同约定被告钟雨国向原告借款130万元，用途为经营化肥生意，借款期限从2013年7月29日起至2016年7月29日止，单笔贷款期限不超过12个月，贷款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮一定比例，利率上浮幅度按原告与被告钟雨国签订的《借款合同补充协议》的约定执行，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款合同对罚息、复利及借款人违约责任等事项作了约定。同日，被告钟剑锋、覃海斌与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其名下位于贺州市灵峰南路8号远东国际城百盛苑A幢6层601号和位于贺州市（旺角小区）三类113号两处房屋作为借款抵押担保，对《最高额个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师代理费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任，并于2013年7月31日对上述抵押担保物办理了最高额抵押登记。被告钟雨国因扩大经营规模，资金不足，于2014年7月25日向原告申请继续使用该笔循环贷款130万元。2014年7月30日，原告向被告钟雨国发放贷款，该笔贷款期限从2014年7月30日起至2015年7月30日止。因经营不佳，被告钟雨国未能按照合同约定支付利息，只归还了部分本金，剩余本金未能归还。截至2017年8月22日，被告钟雨国共欠原告借款本息合计1605504.56元。原告为实现债权于2017年6月19日委托广西佰纳律师事务所进行诉讼，产生律师代理费8000元。为维护原告的合法财产权益，请求法院判决：1、被告钟雨国归还原告贷款本金1294897.80元及相应利息（利息计算：①从2015年7月21日起计算至2015年7月30日止，以1294897.80元为基数，利息按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮60%计算，执行年利率7.76%；②罚息：从2015年7月31日起至被告还清之日止，以1294897.80元为基数，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮60%基础上再上浮50%计算罚息；③不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）；2、被告钟雨国赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费8000元；3、原告对被告钟剑锋、覃海斌用于本案贷款抵押担保的财产在第1、2、4项请求的范围内享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告对其主张及陈述的事实向本院提供的证据有：
1、身份证复印件3份，证明三被告的身份情况。
2、结婚证1份，证明被告钟剑锋与被告覃海斌系夫妻关系。
3、《最高额个人借款合同》1份
4、《借款合同补充协议》1份
证据3-4证明：原告与被告钟雨国于2013年7月29日签订《最高额个人借款合同》，约定借款期限从2013年7月29日起至2016年7月29日止，单笔借款期限不超过12个月，结息方式为按季结息，到期还本，对罚息、复利及借款人的违约责任进行约定；双方还签订《借款合同补充协议》对借款执行利率进行约定。
5、《最高额抵押担保合同》1份
6、借款抵押承诺书2份
7、房地产抵押物清单2份
8、贺国用（1998）字第3979号国有土地使用证1份
9、桂房证字第4418767号房屋所有权证1份
10、贺房权证八步字第（2008）00035614号房屋所有权证1份
11、贺房他证八步字第××号他项权证1份
证据5-11证明原告与被告钟剑锋、覃海斌签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定二被告以其名下的房地产对《最高额个人借款合同》项下的全部债务承担抵押担保责任；2013年7月31日，原告与被告钟剑锋、覃海斌到贺州市房产管理局对上述抵押担保物办理了抵押登记。
12、用款申请书1份
13、借款借据1份
证据12-13证明根据被告钟雨国的申请，原告于2014年7月30日发放了贷款130万元，履行了贷款人义务；
14、贷款利息变动情况表1份
15、还款明细登记簿1份
证据14-15证明被告钟雨国未按合同约定归还借款本息，构成违约。
16、《委托代理合同》1份
17、桂价费（2013）41号广西壮族自治区物价局、司法厅关于印发《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的通知1份
证据16-17证明2017年6月19日，原告与广西佰纳律师事务所签订了《委托代理合同》，双方约定由广西佰纳律师事务所代理本案诉讼事宜，原告产生律师代理费8000元，按照《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》的约定，该费用应由三被告承担偿还责任。
被告钟剑锋辩称：被告钟雨国向原告借款130万元是事实，被告钟剑锋、覃海斌与原告签订了《最高额抵押担保合同》，以名下的房地产作为被告钟雨国借款的抵押担保。对原告的诉讼请求，被告钟剑锋无异议，只是现在无能力偿还，待拍卖抵押的两处房地产后清偿所欠原告的借款本息和原告为实现债权所支出的费用。
被告钟剑锋为其辩解未向本院提供证据。
被告钟雨国、覃海斌未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院对证据的分析认证：
经开庭质证，被告钟剑锋对原告提供的证据1-17无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告钟雨国、覃海斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据1-17符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以认定。
综合全案证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：
被告钟剑锋与被告覃海斌系夫妻关系，婚后生育被告钟雨国。被告钟雨国因经营化肥生意需要于2013年7月29日与原告黄田支行签订《最高额个人借款合同》，合同约定被告钟雨国向原告借款130万元，借款期限从2013年7月29日起至2016年7月29日止，在该借款期限内借款人可在130万元的贷款本金额度内循环向贷款人申请使用贷款，单笔借款期限最长不超过12个月，贷款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮一定比例，执行约定的年利率，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。其中第10.2条约定“借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同第22.1条的约定”。第10.5条约定“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利”。第10.8条约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用”。第22.1条约定“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息”。同日，原告黄田支行与被告钟剑锋、覃海斌签订《最高额抵押担保合同》，被告钟剑锋、覃海斌以其名下位于贺州市灵峰南路8号远东国际城百盛苑A幢6层601号【产权证号：贺房权证八步字第（2008）00035614号】和位于贺州市（旺角小区）三类1**号【产权证号：桂房证字第4418767号、国有土地使用证：贺国用（1998）字第3979号】两处房产作为借款抵押担保，并约定对《最高额个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任，并于2013年7月31日对上述抵押担保物办理了最高额抵押登记【他项权证号：贺房他证八步字第××号】。被告钟剑锋、覃海斌还出具承诺书，承诺借款人钟雨国到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿。2014年7月25日，被告钟雨国以扩大经营规模缺乏资金为由向原告申请继续使用可循环贷款130万元。2014年7月30日，原告向被告钟雨国发放贷款130万元。同日，原告与被告钟雨国签订《借款合同补充协议》，约定上述借款从2014年10月1日起按季度调整利率上浮幅度，并且调整上浮幅度时不另行通知借款人。之后，被告钟雨国未按合同约定支付利息，只归还了部分贷款本金，剩余的本金尚未归还。原告为实现债权于2017年6月19日委托广西佰纳律师事务所进行诉讼，产生律师费8000元。原告多次催收，被告仍未清偿，为此，诉至本院。
本院认为，原告黄田支行与被告钟雨国签订的《最高额个人借款合同》及《借款合同补充协议》，是双方当事人在平等、自愿的基础上签订的合同，是双方当事人的真实意思表示，合同的内容没有违反法律的强制性规定，当属有效，合同对双方当事人具有法律约束力。被告钟雨国未按合同约定向原告支付借款本息，已经构成违约，依法应当承担逾期还款的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告主张按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率7.76%计算借款利息，时间从2015年7月21日起计算至2015年7月30日止。对应付未付利息按中国人民银行的规定计收复利，符合双方合同的约定，本院予以支持。原告主张对逾期借款在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮60%的基础上上浮50%计收罚息，因双方在借款合同和借款合同补充协议中已有约定，因此，对原告该诉讼请求，本院予以支持，时间从被告钟雨国申请再次使用循环贷款的贷款期限届满后的次日即2015年7月31日起计算。原告黄田支行与被告钟剑锋、覃海斌签订的《最高额抵押担保合同》约定二被告以其名下的房地产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续，该抵押登记行为符合《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十二条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第60条的规定，故对原告主张要求对被告钟剑锋、覃海斌用于借款抵押担保的房地产享有优先受偿权利的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张要求被告钟雨国赔偿原告为实现债权产生的律师代理费8000元，因双方在《最高额个人借款合同》中未明确约定，律师费用并非原告通过诉讼方式实现债权必须发生的费用，也并非因违约而造成的必然损失，故对原告的该项诉请，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第60条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告钟雨国应归还原告广西贺州桂东农村合作银行黄田支行贷款本金1294897.80元并支付利息（利息计算：①从2015年7月21日起计算至2015年7月30日止，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率7.76%计算；②罚息：从2015年7月31日起至被告还清之日止，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮60%的执行利率基础上上浮50%计算；③复利：对应付未付利息，按中国人民银行的规定计算复利）。
二、原告广西贺州桂东农村合作银行黄田支行对被告钟剑锋、覃海斌名下用于抵押担保的位于贺州市灵峰南路8号远东国际城百盛苑A幢6层601号【产权证号：贺房权证八步字第（2008）00035614号】和位于贺州市（旺角小区）三类1**号【产权证号：桂房证字第4418767号、国有土地使用证：贺国用（1998）字第3979号】两处房地产在抵押顺位及数额范围内享有优先受偿的权利。
三、驳回原告广西贺州桂东农村合作银行黄田支行其他的诉讼请求。
案件受理费9520元（原告已预交），由被告钟雨国、钟剑锋、覃海斌共同负担。
上述应付款项，义务人应于判决生效后十五内履行完毕，逾期未履行的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按本判决确定的一审案件受理费同等金额预交上诉受理费，上诉于贺州市中级人民法院。
审判员 黄 薇
二〇一七年九月五日
书记员 许国悠