浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉平商初字第925号
原告：嘉兴银行股份有限公司滨海支行。
代表人：徐丰。
委托代理人：倪中柱。
被告：嘉兴市西京贸易有限公司。
法定代表人：杨妙松。
被告：杨妙松。
被告：连金荣。
被告：平湖市富邦担保投资有限公司。
法定代表人：詹玉婷。
被告：嘉兴市延邦实业有限公司。
法定代表人：杨文金。
被告：杨文金。
被告：陈清。
原告嘉兴银行股份有限公司滨海支行与被告嘉兴市西京贸易有限公司（以下简称西京公司）、杨妙松、连金荣、平湖市富邦担保投资有限公司（以下简称富邦公司）、嘉兴市延邦实业有限公司（以下简称延邦公司）、杨文金、陈清金融借款合同纠纷一案，于2014年7月7日向本院起诉，请求判令：1、判令被告西京公司归还原告借款本金698万元，支付利息260001.31元（含复息）及逾期利息（以700万元为基数，自2013年6月21日起至2013年8月20日止；以699万元为基数，自2013年8月21日起至2013年9月16止；以698万元为基数，自2013年9月17日起至本判决生效之日止，均按年利率10.92计算）；2、判令原告对被告杨妙松、连金荣抵押的位于福建省周宁县狮城镇凤桥路8号房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告杨妙松、富邦公司、延邦公司、杨文金、陈清对被告西京公司上述借款在约定的最高额保证限额内承担连带责任；4、本案诉讼费由七被告承担。本院受理后，依法适用普通程序进行审理，并于2014年12月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人倪中柱到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明，2011年10月11日，被告杨妙松向原告出具《个人最高额授信保证意见书》一份，被告杨妙松为被告西京公司提供最高额连带责任保证，担保的最高授信余额为700万元，被保证的主债权发生期间自2011年10月11日起至2013年10月11日，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。
2012年11月12日，原告与被告杨妙松、连金荣签订《最高额抵押合同》（编号：2012年9012高抵字第000018号）一份，约定：被告杨妙松、连金荣以其位于福建省周宁县狮城镇凤桥路8号的房产（权证号：周房证字第××号）为被告西京公司向原告借款提供最高额抵押担保，被担保主债权发生期间自2012年11月12日至2014年11月12日，抵押担保的最高主债权本金限额380万元，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金和为实现债权、担保权利发生的费用等。双方并办理了抵押登记手续（他项权证号：周房他证字第××号）。
2012年12月20日，原告与被告富邦公司签订《最高额保证合同》（编号：2012年9012高保字第000022号）一份，约定：被告富邦公司为被告西京公司提供最高额保证，被保证的最高主债权本金金额为700万元，被保证的主债权发生期间自2012年12月20日至2014年12月20日，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。
2012年12月20日，原告与被告西京公司签订二份《流动资金借款合同》（编号：2012年9011流借字第保00070号、00071号），约定：被告西京公司分别向原告借款400万元、300万元；借款期限自2012年12月20日起至2013年6月20日；借款年利率均为7.28%；按日计息，按季结息，付息日为每季末月的21日，最后一个付息日为贷款到期日；贷款发放后，如遇中国人民银行调整基准利率，执行合同利率，不分段计息；如被告西京公司未按期支付的利息，按合同利率计收复利等。
合同签订后，原告于同日向被告西京公司交付借款400万元、300万元，合计700万元。借款后，被告西京公司未按约支付利息。借款到期后，被告西京公司仅于2013年8月20日、9月16日归还原告借款本金各1万元，合计2万元，尚欠原告借款本金698万元，期内利息260001.31元（含复息）及相应的逾期利息未付，被告杨妙松、富邦公司、延邦公司、杨文金、陈清未按约履行保证义务，故原告诉至本院。
另查，2013年7月20日，原告与被告延邦公司、杨文金、陈清分别签订三份《最高额保证合同》（编号：2013年9012高保补字第000022-1号、第000022-2号、第000022-3号），约定：被告延邦公司、杨文金、陈清为被告西京公司提供最高额保证，被保证的最高主债权本金金额分别为700万元，被保证的主债权发生期间自2013年7月20日至2015年7月20日，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。同时合同又约定，对上述两份《流动资金借款合同》项下未结清款项提供担保。
本院认为，原告与七被告签订的《个人最高额授信保证意见书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》合法有效。被告西京公司取得借款后，未按约返还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告西京公司归还借款本息的诉请，本院予以支持；被告杨妙松、连金荣自愿以其房产为本案债务提供最高额抵押担保，故原告要求就被告杨妙松、连金荣抵押的房产折价或拍卖、变卖所得的价款在约定的最高限额范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告杨妙松、富邦公司、延邦公司、杨文金、陈清自愿为被告西京公司向原告借款提供最高额连带责任保证，均应按约承担相应的保证责任。七被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对有关诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴市西京贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告嘉兴银行股份有限公司滨海支行借款本金698万元，并支付利息260001.31元（含复息）及逾期利息（以700万元为基数，自2013年6月21日起至2013年8月20日止；以699万元为基数，自2013年8月21日起至2013年9月16止；以698万元为基数，自2013年9月17日起至本判决生效之日止，均按年利率10.92计算）；
二、如被告嘉兴市西京贸易有限公司未能按期履行上述第一项判决义务，则原告嘉兴银行股份有限公司滨海支行有权对被告杨妙松、连金荣抵押位于福建省周宁县狮城镇凤桥路8号的房产（他项权证号：周房他证字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在约定的最高限额范围内享有优先受偿权；
三、被告杨妙松、平湖市富邦担保投资有限公司、嘉兴市延邦实业有限公司、杨文金、陈清对被告嘉兴市西京贸易有限公司上述第一项判决义务在各自约定的最高额范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62469元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 黄 伟
审 判 员 徐金平
人民陪审员 沈芳根
二〇一四年十二月四日
书 记 员 陈清廉