温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第29号
原告：招商银行股份有限公司温州分行。
负责人：董佳音。
委托代理人：陈一来、李建。
被告：温州精艺洁具有限公司。
法定代表人：陈江山。
被告：浙江得士高洁具有限公司。
法定代表人：管鸿兴。
被告：浙江海欣五金制品有限公司。
法定代表人：管鸿良。
被告：陈江山。
被告：陈江德。
原告招商银行股份有限公司温州分行（以下简称招商银行温州分行）为与被告温州精艺洁具有限公司（以下简称精艺公司）、浙江得士高洁具有限公司（以下简称得士高公司）、浙江海欣五金制品有限公司（以下简称海欣公司）、陈江山、陈江德金融借款合同纠纷一案，于2014年12月24日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月5日公开开庭进行了审理。原告招商银行温州分行的委托代理人李建到庭参加诉讼。被告精艺公司、得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行温州分行诉称：2013年5月7日，原告与被告精艺公司签订了编号为2013年授字第720504号《授信协议》，主要约定：（1）原告向被告精艺公司提供1300万元的循环授信额度，具体业务种类流动资金贷款、商业汇票承兑等；（2）授信期间为12个月，即从2013年5月7日至2014年5月6日止；（3）担保方式为提供最高额抵押＋最高额保证，具体以相应担保合同为准。
2013年5月7日，原告与被告精艺公司签订了编号为2013年抵字第720504号《最高额抵押合同》，主要约定：被告精艺公司为其借款向原告提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于温州市龙湾区海城街道龙瑞大道××号的房地产［房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号；土地使用权证号：温国用（2004）第××号］，并办理抵押登记手续。担保范围为根据授信协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。
2013年5月7日，原告与被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德分别签订了编号为2013年保字第720504-1号、720504-2号、720504-3号、720504-4号《最高额不可撤销担保书》，主要约定：被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德为借款人在2013年5月7日至2014年5月6日期间分别不超过650万元、650万元、1300万元、1300万元最高本金限额内的借款项下所有债务承担连带保证责任，保证范围为债务人最高本金限额项下的所有债权余额（包括主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。
2013年5月13日，原告与被告精艺公司签订了编号为2013年贷字第7201130505号《借款合同》一份，主要约定：（1）借款金额为1300万元整；（2）借款期限为12个月即从2013年5月13日至2014年5月1日；（3）借款利率为固定利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮20%，目前执行年利率7.2%，每月计息一次，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；贷款逾期的，对逾期的贷款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对不能按时支付的利息，按贷款利率加收复息；（4）如果借款人违约，贷款人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师费等其他一切费用，均由借款人承担。合同签订后，原告依约发放贷款。
在借款合同履行过程中，被告精艺公司未按时足额偿还借款利息，借款合同到期后，也未偿还借款本息，其行为已违反了授信协议及借款合同的相关约定，原告有权要求被告精艺公司立即归还上述借款本金及相应利息，并要求各担保人履行担保责任。现请求判令：1.被告精艺公司偿付原告借款本金1300万元及利息、逾期利息、复利（截止2014年10月17日期内利息、逾期利息、复利合计684303.88元，之后的利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决履行完毕之日止）及4万元律师费；2.若被告精艺公司不立即偿付原告上述债务，则判令拍卖、变卖被告精艺公司抵押给原告的坐落于温州市龙湾区海城街道龙瑞大道××号的房地产［房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号；土地使用权证号：温国用（2004）第××号］，所得款项由原告优先受偿；3.被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德对上述第一项债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用由各被告承担。
原告招商银行温州分行在庭审中明确对逾期利息的复利不予主张。
为证明其诉称事实，原告招商银行温州分行向本院提供了如下证据：
1.招商银行温州分行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，证明原告诉讼主体资格；
2.精艺公司、得士高公司、海欣公司的营业执照、组织机构代码证以及陈江山、陈江德的身份证，证明被告诉讼主体资格；
3.编号为2013年授字第720504号《授信协议》，证明原告与被告精艺公司签订《授信协议》，向被告精艺公司提供总额1300万元的授信额度；
4.编号为2013年抵字第720504号《最高额抵押合同》及房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证、土地他项权证，证明原告与被告精艺公司签订《最高额抵押合同》，为借款人所有债务提供抵押担保责任，并对抵押物、担保期间、最高担保额度、担保范围、违约责任等进行了约定；
5.编号分别为2013年保字第720504-1号、720504-2号、720504-3号、720504-4号《最高额不可撤销担保书》，证明原告分别与被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德签订了《最高额不可撤销担保书》，为借款人所有债务承担连带保证责任，并对保证期间、最高担保额度、担保范围、违约责任等进行了约定；
6.编号为2013年贷字第7201130505号《借款合同》及借款借据，证明原告与被告精艺公司签订了《借款合同》，并约定了借款金额、期限、利率、罚息、担保、违约责任等，合同签订后，原告依约发放了贷款；
8.交易明细列表、欠本息清单、户口交易交易明细表，证明被告精艺公司还款及拖欠本息情况。
被告精艺公司、得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告精艺公司、得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证抗辩的权利。经庭审出示及核对，本院对原告招商银行温州分行提供的证据认定如下：第1-7组证据以及第8组证据中的交易明细列表、户口交易交易明细表，具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。第8组证据中的欠本息清单，具有真实性以及与本案的关联性，对其中符合法律规定的欠息部分，本院予以确认。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：涉案《最高额抵押合同》约定，为担保被告精艺公司在2013年5月7日至2015年7月24日的期间内从原告获得的贷款、贸易融资等授信项下债务的履行（各具体授信项目由原告与被告精艺公司另行签订相应的具体合同），被告精艺公司愿意以其所有的财产作为抵押物，本项抵押为最高额抵押；抵押担保的本金余额之和最高限额为1300万元。
涉案《最高额不可撤销担保书》约定，保证人同意出具本担保书，自愿为被告精艺公司在编号为2013年授字第720504号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；本担保书为最高额担保书；保证责任期间为本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年；即使为担保被告精艺公司在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就被告精艺公司在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证。
涉案《借款合同》约定，如贷款实际发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。被告精艺公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。被告精艺公司须于每一计息日当日付息，原告可以从被告精艺公司存款账户中直接扣收。被告精艺公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。借款借据上记载的实际发放日、到期日、借款金额、借款利率与上述《借款合同》约定的均一致。
被告精艺公司已足额支付利息至2014年4月20日，后于2014年5月4日支付利息11310.61元，于2014年6月21日支付逾期利息8.09元，此后再无其他还款。截止2015年6月4日，被告精艺公司尚欠原告本金1300万元及利息22489.39元、逾期利息1548291.91元、利息的复利2678.49元。
本院仅定的其他事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告招商银行温州分行与被告精艺公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，以及与被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德分别签订的《最高额不可撤销担保书》，未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同对合同当事人均具有约束力。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告已依约发放贷款，被告精艺公司未能按约偿付借款本息，已构成违约，现借款已到期，原告诉请被告精艺公司偿付余欠的借款本金及利息、逾期利息，并对未按时支付的利息计收复利，于法有据，本院予以支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告精艺公司到期未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖被告精艺公司提供的抵押物所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告优先受偿的总额应以1300万元为限。原告主张的律师费不是实现债权的必要费用，本院不予支持。被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德自愿为被告精艺公司在在涉案授信协议项下的发生债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于最高额保证的担保范围，被告精艺公司到期未履行债务的，原告可以要求被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德分别承担保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案《最高额不可撤销担保书》均约定了即使为担保被告精艺公司在《授信协议》项下债务的履行另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择直接向保证人追索，故被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德应依约对上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德各自承担连带偿还责任的总额应依次以650万元、650万元、1300万元、1300万为限。被告精艺公司、得士高公司、海欣公司、陈江山、陈江德经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州精艺洁具有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金1300万元及利息、逾期利息和复利（截止2015年6月4日，利息为22489.39元、逾期利息为1548291.91元、利息的复利为2678.49元，之后的逾期利息以本金1300万元为基数，复利以利息22489.39元为基数，均按年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州精艺洁具有限公司到期未履行上述债务的，原告招商银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告温州精艺洁具有限公司提供抵押的坐落于温州市龙湾区海城街道龙瑞大道××号的房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）及土地使用权［国有土地使用证号：温国用（2004）第××号］所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告招商银行股份有限公司温州分行对编号为2013年抵字第720504号的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以1300万元为限。
三、被告浙江得士高洁具有限公司、浙江海欣五金制品有限公司分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告浙江得士高洁具有限公司对编号为2013年保字第720504-1的《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有债务、被告浙江海欣五金制品有限公司对编号为2013年保字第720504-2的《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有债务，各自承担连带偿还责任的总额均以650万元为限。
四、被告陈江山、陈江德分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述在内在内，被告陈江山对编号为2013年保字第720504-3的《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有债务、被告陈江德对编号为2013年保字第720504-4的《最高额不可撤销担保书》项下担保的所有债务，各自承担连带偿还责任的总额均以1300万元为限。
五、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104146元、公告费420元，由原告招商银行股份有限公司温州分行负担240元，由被告温州精艺洁具有限公司、浙江得士高洁具有限公司、浙江海欣五金制品有限公司、陈江山、陈江德负担104326元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年六月十六日
代书 记员 徐罗兰