上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第1149号
原告浙商银行股份有限公司上海松江支行。
负责人黄明。
委托代理人邵璞。
委托代理人张浩然，上海律闻律师事务所律师。
被告何福丹。
被告黄玉平。
被告俞太亮。
被告周金凤。
原告浙商银行股份有限公司上海松江支行诉被告何福丹、黄玉平、俞太亮、周金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月18日受理后，依法由审判员钟玲独任审判。后因四被告下落不明，本院依法组成合议庭，并于同年9月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邵璞、张浩然到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司上海松江支行诉称：2013年5月29日，原告与被告何福丹签订编号为（290605）浙商银个借字（2013）第00033号的《个人借款合同》一份，约定：被告何福丹向原告借款100万元；借款期限自2013年5月29日起至2014年5月29日；按季结息，到期还本；合同并对借款利率、还款方式、违约处理、律师费损失承担等均作了约定。同日，原告与被告黄玉平、俞太亮、周金凤共同签订编号为（290605）浙商银高保字（2013）第00022号的《最高额保证合同》一份，约定：被告黄玉平、俞太亮、周金凤愿为债务人（即被告何福丹）自2013年5月29日起至2016年5月29日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额100万元提供担保；保证担保的范围包括所有主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；债务人提供了物的担保的，保证人愿就本合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任；债务人和保证人违反主合同或本合同项下义务，原告有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，保证人须按本合同约定履行连带保证责任。同时，原告与被告何福丹、黄玉平签订《最高额抵押合同》，约定该两被告以坐落于上海市松江区新松江路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押，为上述《个人借款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费和原告为实现债权而发生的其他费用提供抵押担保。双方并办理了抵押登记手续。
2013年5月29日，原告向被告何福丹放款100万元。之后，被告何福丹陆续归还借款本金共计308，000元。截止至2014年3月20日，被告何福丹未正常支付借款利息。原告多次与其协商，要求按约足额付息，并要求其他被告承担保证责任。然被告何福丹称其经营恶化，无法履行借款人义务，其他保证人也拒绝承担保证责任。故原告提起诉讼，请求判令：1、被告何福丹归还借款本金692，000元及截止至2014年4月8日的借款利息9，297.71元；2、被告何福丹支付原告以692，000元为基数，自2014年4月9日起至借款本息实际清偿之日止的借款利息、罚息及复利（按《个人借款合同》约定计算）；3、被告何福丹如不履行上述债务时，原告有权与被告何福丹、黄玉平协商，以坐落于上海市松江区新松江路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或拍卖、变卖该房产所得价款在原告优先受偿110万元（另案）后的100万元范围内优先受偿；4、被告黄玉平、俞太亮、周金凤对被告何福丹上述债务的履行在100万元范围内承担连带清偿责任。
原告为证明自己的主张，向本院提供《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、房地产登记簿、借款凭证、对账单等证据。
被告何福丹、黄玉平、俞太亮、周金凤未作答辩，亦未向本院提供证据。
鉴于四被告未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：原告与被告何福丹签订的《个人借款合同》经双方签名盖章，已经发生法律效力，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定履行义务。原告已履行放款义务，被告何福丹未按合同约定按时归还借款并支付利息构成违约，故原告要求其偿还借款本金、支付相应利息、罚息的诉讼请求，均于法有据，本院均予以支持。被告黄玉平、俞太亮、周金凤均系被告何福丹向原告借款的担保人，故其均应按《最高额保证合同》约定履行保证责任。被告何福丹、黄玉平以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，原告有权在抵押担保范围内行使优先受偿权。四被告未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何福丹于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司上海松江支行借款本金692，000元及至2014年4月8日的借款利息9，297.91元；
二、被告何福丹于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司上海松江支行借款利息、罚息及复利（以692，000元为基数，自2014年4月9日起按《个人借款合同》约定的方法计算至借款本息实际清偿日止）；
如果被告何福丹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、被告何福丹不履行上述债务时，原告浙商银行股份有限公司上海松江支行有权与被告何福丹、黄玉平协议，以坐落于上海市松江区新松江路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款在原告优先受偿110万元后的100万元范围内优先受偿；
四、被告黄玉平、俞太亮、周金凤对被告何福丹上述债务的履行在100万元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在其承担担保责任范围内向被告何福丹追偿。
案件受理费10，813元、公告费560元、合计诉讼费11，373元，由被告何福丹、黄玉平、俞太亮、周金凤负担（于本判决生效后七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡晓晖
审 判 员 钟 玲
人民陪审员 陈以平
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。