山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）李民初字第378号
原告：周某，无业。
委托代理人：周健，山东海桥律师事务所律师。
委托代理人：陈昱，山东海桥律师事务所律师。
被告：宋某甲，无业。
委托代理人：吕伟伟，山东海剑律师事务所律师。
原告周某为与被告宋某甲离婚纠纷一案，于2014年1月14日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，分别于2014年3月3日、2014年3月28日、2014年6月26日、2014年8月4日公开开庭进行了审理，原告周某及其委托代理人周健，被告宋某甲及其委托代理人吕伟伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告经人介绍于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，原告婚前有一女马林原（现12周岁），被告婚前有一子宋德龙（现23周岁）。由于原、被告婚前缺乏了解，婚后经常因琐事及子女问题争吵，现双方夫妻感情已经完全破裂，无和好可能，故诉至法院，请求法院判令：1、原、被告离婚；2、依法分割夫妻共同财产及债务；3、诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确要求分割的共同财产及债务为：1、坐落于青岛市唐山路87号46号楼2单元102户房屋一处（以下简称涉案房屋）。2、鲁B×××××号载货汽车一辆。3、海尔牌全自动洗衣机1台，朗信牌吸油烟机1台，朗信牌打火灶1台，海尔牌电冰箱1台，永生玻璃茶几1张，沙发1组，席梦思床两张（含粽叶床垫），床头柜2个，学习桌1个。4、共同债务：2012年8月24日被告向原告父亲周公财借款人民币20000元。
被告辩称，1、不同意离婚，被告没有和原告打闹、吵架，夫妻感情未破裂。2、涉案房屋产权属于被告儿子宋德龙所有，原、被告只有居住权，该房屋原是被告父母拆迁之后分得的房屋，在（2009）李民初字第630号继承案件之前，被告和原告写了一个协议，内容是原、被告百年之后，该房屋归被告儿子宋德龙所有。3、夫妻共同车辆是婚后买的，但是用被告婚前存款购买，应为被告个人财产。家具、家电为被告个人出资购买。4、认可原告所述关于共同债务的事实。
经审理查明：一、原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。原告婚前有一女马林原，被告婚前有一子宋德龙。原告曾于2013年6月向本院起诉离婚，后撤诉，原、被告自2013年5月起分居。
二、庭审中，原、被告就部分财产达成协议如下：1、车牌号为鲁B×××××金杯货车1辆（登记在被告名下）归被告所有，被告支付给原告折价款人民币15000元。2、海尔牌全自动洗衣机1台，朗信牌吸油烟机1台，朗信牌打火灶1台，海尔牌电冰箱1台，永生玻璃茶几1张，沙发1组，席梦思床2张（含粽叶床垫），床头柜2个，学习桌1个归被告所有（上述财产均在涉案房屋内），被告支付给原告折价款人民币1500元。
三、夫妻共同债务：原、被告于2012年8月24日向原告父亲周公财借款人民币20000元，该借款尚未偿还。
四、2009年5月14日，原告宋香云、宋某乙、宋某丙、宋玉珍与被告宋某甲、第三人宋德龙继承纠纷一案经本院主持调解达成调解协议如下：“一、坐落于青岛市唐山路87号46号楼二单元102户的房屋的权利和义务由被告宋某甲享有和承担。二、坐落于青岛市唐山路87号33号楼二单元603户的房屋的权利和义务由第三人宋德龙享有和承担。三、被告宋某甲和第三人宋德龙于2009年6月30日前，向原告宋香云、宋某乙、宋某丙、宋玉珍各支付房屋折价款人民币1万元，以上房屋折价款共计4万元。四、原告宋香云、宋某乙、宋某丙、宋玉珍协助被告宋某甲和第三人宋德龙办理青岛市唐山路87号46号楼二单元102户和青岛市唐山路87号33号楼二单元603户两处房屋的过户手续，过户费用由被告宋某甲和第三人宋德龙承担。五、案件受理费人民币9120元（原告已预交），减半收取人民币4560元，由被告负担。被告于2009年6月30日前向原告宋香云、宋某乙、宋某丙、宋玉珍一次性付清案件受理费4560元。”
五、审理过程中，经原告申请，本院依法委托青岛青房房地产评估事务所有限公司对涉案房屋现价值进行评估，评估结论为：涉案房屋现价值为人民币694575元，折合人民币单价为8997.08元，原告为此预交评估费人民币3500元。原告对此无异议，被告对评估报告真实性无异议，但认为该房屋与原告无关，为被告个人财产。
上述事实，有原告提交的结婚证1份、户口本1份、民事裁定书1份、借条1份、民事调解书1份，被告提交的机动车登记证1份、青岛青房房地产评估事务所有限公司评估报告书1份及原、被告陈述一致的庭审笔录在案为凭。
庭审中，原告主张涉案房屋为原、被告夫妻共同所有，为此提交（2009）李民初字第630号民事调解书1份、收条1份，证明2009年5月14日被告与其姊妹四人在法院达成调解协议，继承取得涉案房屋所有权，原、被告共同支付其他继承人房屋折价款人民币44560元。被告质证认为，对证据真实性无异议，但不认为是夫妻共同房产。
庭审中，被告主张涉案房屋产权应归其子宋德龙所有，经被告申请，本院依法出示（2009）李民初字第630号民事案卷48页的分单1份，内容为：“分单经宋思成与儿子宋某甲和女儿宋香云、宋某乙、宋某丙、宋玉珍共同协商同意，1、养老费宋某甲每月100元宋香云、宋某乙、宋某丙、宋玉珍每人每月50元给宋思成。2、分给宋某甲楼房1处，46号楼2单元102户77.20平方米归宋某甲产权所有。3、到老人不能自力的时候，哥妹5人轮着照顾，老人现居住楼房1处产权归老人宋思成所有按每平方米交纳366元建设费由宋某甲付清。4、宋某甲居住楼房需要变更产权时，姊妹四人必须到现场提供方便。5、老人如有病住院治疗所发生的一切医疗费和其他费用由哥妹五人分摊和照顾。6、宋某甲和周某夫妻二人现住46号楼2单元102户77.20平方米住百年以后归其儿子宋德龙所有。”
原告质证认为，真实性无异议，该分单形成的时间为原、被告结婚后的2008年6月2日，分单第二条已经明确涉案房屋分给宋某甲所有，且该分单虽已订立，但效力没有确定，应以生效的法律文书即（2009）李民初字第630号民事调解书为准，该调解书系被告与其姊妹就涉案房屋继承纠纷一案，达成的调解协议，该协议约定由宋某甲继承取得涉案房屋，支付给其姊妹房屋折价款人民币4万元。按照我国婚姻法的相关规定，夫妻关系存续期间，夫妻一方继承取得的房产应当属夫妻共同财产。
被告质证认为，真实性无异议，分单第六条的表述是原告提出的，原告也同意，而且经过见证人和被告姊妹签字确认，涉案房屋原、被告百年以后归被告儿子宋德龙所有。
庭审中，关于涉案房屋的分割问题，经庭询，原告主张房屋由被告所有，被告支付原告涉案房屋折价款，被告要求取得涉案房屋。
庭审中，关于涉案房屋应缴建设费问题，原告主张应缴建设费76967元涉及入住协议中的两套房屋，原告认可其中一半为原、被告夫妻共同债务。被告主张，该建设费是基于两套房屋的费用，不可分割，房屋为被告个人所有，建设费由被告个人承担，且根据相关政府规定，建设费必须两套房屋同时支付，不能分割。
庭审中，被告提交证据1、房屋租赁合同2份，证明被告儿子宋德龙将其所有的坐落于青岛市李沧区唐山路87号33号楼2单元603户的房屋委托原、被告出租，租期为2009年2月16日至2013年5月18日，租金共计人民币38270元。该款项原、被告未支付给宋德龙，该租金应属于夫妻共同债务。证据2、宋思成工商银行存折一份，证明其去世后，将存款留给宋德龙，宋德龙从上面取钱支付了4万元涉案房屋折价款，不足部分为宋德龙母亲给宋德龙的。
原告质证认为，证据1、真实性无异议，但租金不在原告处，已经支付给宋德龙，本案系离婚纠纷，该纠纷涉及案外人，应另案处理。证据2、不予认可，没有关联性。
庭审中，被告申请证人沈某出庭作证，证人沈某述称“证人系原告宋香云、宋某乙、宋某丙、宋玉珍与被告宋某甲继承纠纷一案中被告宋某甲的代理人，该案件依据被告提供的遗嘱和分单及该房屋的现状调解结案。涉案房屋设定了用益权，宋某甲夫妇对涉案房屋享有使用权至百年，之后房屋归宋德龙所有。”原告质证认为，证人证言不能证明涉案房屋为被告个人财产，被告继承取得涉案房屋的依据是（2009）李民初字第630号民事调解书，而且被告用夫妻共同财产支付给其他继承人折价款，故涉案房屋应为原、被告夫妻共同财产。被告质证认为，结合分单第6项的内容和证人证言，被告只享有涉案房屋居住权，该房屋不属于原、被告夫妻共同财产，不能进行分割。
本案用以确认上述事实的证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，一、“夫妻感情确已破裂”是我国离婚制度中判决离婚的法定理由，是法院决定是否准予离婚的基本原则。原、被告结婚后，双方本应珍惜相互间的夫妻感情，但原、被告从2013年5月开始分居，原告曾于2013年6月起诉离婚，后撤诉，双方婚姻关系仍未改善，夫妻感情确已破裂。因此对原告周某的离婚请求，本院予以准许。
二、关于涉案房屋是否为原、被告夫妻共同财产的问题。1、根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四项、第十八条第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承取得的财产归夫妻共同所有。被告取得涉案房屋的权利义务系通过原告宋香云、宋某乙、宋某丙、宋玉珍与被告宋某甲、第三人宋德龙继承纠纷一案达成的（2009）李民初字第630号民事调解书，该调解书第一项约定：“坐落于青岛市唐山路87号46号楼二单元102户的房屋的权利和义务由被告宋某甲享有和承担。”该调解书达成的时间为原、被告婚姻存续期间，故涉案房屋应为原、被告夫妻共同财产。2、关于被告主张涉案房屋为其子宋德龙所有的问题。上述“分单”第六项内容为：“宋某甲和周某夫妻二人现住46号楼2单元102户77.20平方米住百年以后归其儿子宋德龙所有。”该条款进一步证明原告周某对涉案房屋享有权利，否则没有必要约定其百年后归宋德龙所有。故本院对被告的该主张不予支持。关于该房屋分割问题，因原告要求房屋归被告所有，被告支付其涉案房屋折价款，被告要求取得涉案房屋，故以涉案房屋归被告所有，被告支付给原告涉案房屋折价款人民币347287.5元（694575元／2）为宜。
三、关于涉案房屋入住协议中约定的建设费问题，因涉及两套房屋，被告不同意处理，且涉及第三人，故本案不予处理。
四、关于鲁B×××××金杯货车一辆及家具、家电问题，原、被告已经达成协议，本院予以确认。
五、关于被告主张欠其子宋德龙房屋租金38270元为原、被告夫妻共同债务的问题，因原告不予认可，被告提交的证据也不足以证明其主张，且涉及第三人，故本案不予处理。
六、关于原、被告夫妻共同债务：原、被告于2012年8月24日向原告父亲周公财借款人民币20000元的问题，原告要求由其负责偿还，被告支付原告人民币10000元，被告不同意该意见，主张按夫妻共同债务承担。本院认定以原、被告各分担10000元债务为宜。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十九条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、准予原告周某与被告宋某甲离婚。
二、坐落于青岛市唐山路87号46号楼2单元102户房屋的权利、义务由被告宋某甲享有和承担，被告宋某甲于本判决书生效之日起10日内支付给原告周某房屋折价款人民币347287.5元。
三、车牌号为鲁B×××××金杯货车一辆（登记在被告名下）归被告宋某甲所有，被告宋某甲于本判决书生效之日起10日内支付给原告周某折价款人民币15000元。
四、海尔牌全自动洗衣机1台，朗信牌吸油烟机1台，朗信牌打火灶1台，海尔牌电冰箱1台，永生玻璃茶几1张，沙发1组，席梦思床2张（含粽叶床垫），床头柜2个，学习桌1个归被告宋某甲所有（上述财产均在青岛市唐山路87号46号楼2单元102户房屋内），被告支付给原告折价款人民币1500元。
五、夫妻共同债务：欠原告父亲周公财借款人民币20000元，由原告周某与被告宋某甲各分担人民币10000元。
六、房屋评估费3500元（原告已预交），原、被告各负担1750元，被告宋某甲于本判决书生效之日起10日内支付给原告周某1750元。
七、驳回原、被告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1418元，原、被告各负担人民币709元，被告于本判决生效之日起10日内支付给原告人民币709元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王宏伟
人民陪审员 徐红珍
人民陪审员 吉 虹
二〇一四年八月十九日
书 记 员 丛 媛