江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初2742号
原告：南昌永盛钢管租赁有限公司，住所地：南昌市西湖区赣抚北路第三粮库内，统一社会信用代码：913601007788397046。
法定代表人：徐国华，该公司经理。
委托代理人：黄文革，江西华兴律师事务所律师。
委托代理人：雷志强，江西华兴律师事务所律师。
被告：江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司，住所地:鹰潭市莲花南路二区三楼1号，统一社会信用代码:91360602159999039N。
法定代表人：李永光，该公司经理。
原告南昌永盛钢管租赁有限公司诉被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄文革、雷志强到庭参加诉讼。被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告拖欠的租金1416114.24元及逾期付款违约金686852元（以上租金暂计算至2017年7月31日，之后租金按合同约定计算至租赁物实际返还之日止），计2102966.24元；2、判决解除原、被告2011年5月1日签订的《租赁合同》，并判决被告按发货单据返还其现仍承租的钢管123.866吨、扣件49157套、套管1451套、顶托267根；如不能返还，则按合同约定赔偿相应钢管价款464497.5元（123.866吨×250米/吨×15元∕米）、扣件价款221206.5元（49157套×4.5元∕套）、套管价款7255元（1451套×5元∕套）、顶托价款4806元（267套×18元∕套），计697765元；3、判决被告给付原告钢管断头切割、上垛力资及清除水泥费6789.53元[134.4408吨×13元/吨+134.4408吨×（250米/吨×0.15元∕米）]，扣件清灰涂油费1302.2元（6511套×0.2元∕套）、已返还扣件少螺丝赔偿款32元（32只×1元∕只），计8123.73元；4、判决由被告负担本案案件受理费。
事实和理由：
被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司因施工需要，在2011年5月1日与原告签订《租赁合同》一份，承租原告租赁物。合同约定：“钢管每米每天租金为0.0136元(钢管250米为壹吨，即每吨每天3.4元)；扣件每套每天租金为0.007元，套管每根每天租金为0.007元，顶托每套每天租金为0.1元；（以上租金价格均不含税）；承租租赁物数量以双方工作人员签字发货单据为准；承租方负担租赁物维修费用：钢管断头切割费按返还货总数量每吨13元收取，钢管上垛力资及清除水泥费0.15元∕米、扣件清灰涂油费0.2元∕套；承租方每月3日前必须向出租方付清上月租金，承租方未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方承担违约金；租赁期限预计：2011年5月1日起至2012年5月1日止，到期后，承租方未返还或只返还部分租赁物或继续承租租赁物，本合同顺延有效，租赁期限为不定期；承租方毁损、灭失租赁物必须赔偿，赔偿标准：钢管24元∕米、扣件6.5元∕套、丢失扣件螺丝或螺杆1元∕只、套管8元∕根、顶托30元∕套；毁损、灭失租赁物未偿付清前，租金继续计算，至赔偿款付清日止；合同在履行中发生纠纷，协商不成时，向原告住所地人民法院提起诉讼解决”等相关条款。合同签订后，原告自2011年6月1日至2011年9月27日，按合同约定共向被告提供钢管1458.044吨（364511米）、扣件208479套、顶托1000根、套管7890套。截止2012年10月31日，被告共返还了钢管1141.3472吨（285336.8米）、扣件114643套、顶托733根、套管6439套，仍承租原告钢管316.6968吨（79174.2米）、扣件93836套、顶托267根、套管1451套。由于被告拖欠原告截止2013年10月31日之前的租金及相关费用，原告于2013年10月向西湖区人民法院提起诉讼，西湖区人民法院于2014年3月3日作出了（2013）西民初字第1625号民事判决。被告后于2014年6月27日至2014年11月7日归还了钢管192.8308吨、扣件44679套，现仍承租原告钢管123.866吨（30966.5米）、扣件49157套、顶托267根、套管1451套。自2013年11月1日起截止2017年7月31日，共产生租金1416114.24元，被告分文未付，一直拖欠。同时拖欠原告钢管断头切割、上垛力资及清除水泥费6789.53元[134.4408吨×13元/吨+134.4408吨×（250米/吨×0.15元∕米）]，扣件清灰涂油费1302.2元（6511套×0.2元∕套）、已返还扣件少螺丝赔偿款32元（32只×1元∕只），计8123.73元。
由于被告未能按合同约定支付租金及相关费用，致原告造成重大损失，为维护自身的合法权益，原告诉至人民法院，请求依法判决。
原告提交了如下证据：
证据一、被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司于2011年5月1日与原告签订的《租赁合同》一份。
证明：1、被告向原告承租钢管、扣件、套管等租赁物。钢管每米每天租金为0.0136元(钢管250米为壹吨，即每吨每天3.4元)；扣件每套每天租金为0.007元，套管每根每天租金为0.007元，顶托每套每天租金为0.1元；（以上租金价格不含税）；承租租赁物数量以双方工作人员签字发货单据为准，钢管计算租金每250米为一吨；2、被告负担租赁物的维修费用，钢管弯曲调直及断头切割费按返还货总数量每吨13元收取维修费用、钢管上垛力资及清除水泥费0.15元∕米、扣件清灰涂油费0.2元∕套；3、每月三日前必须向原告付清上月租金，被告未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向原告承担违约金；4、预计租赁期限：2011年5月1日起至2012年5月1日止，到期后，被告未返还或只返还部分租赁物或继续承租租赁物，本合同顺延有效，租赁期限为不定期；5、被告毁损、灭失租赁物必须赔偿，赔偿标准：钢管24元∕米、扣件6.5元∕套、丢失扣件螺丝或螺杆1元∕只、套管8元∕根、顶托30元∕套，毁损、灭失租赁物未偿付清前，租金继续计算，至赔偿款付清日止；6、如发生纠纷，双方尽量协商，协商不成时，向原告住所地人民法院起诉解决。
证据二、西湖区人民法院（2013）西民初字第1625号《民事判决书》一份。
证明：1、原告自2011年6月1日至2011年9月27日，按合同约定共向被告提供钢管1458.044吨（364511米）、扣件208479套、顶托1000根、套管7890套。截止2012年10月31日，被告共返还了钢管1141.3472吨（285336.8米）、扣件114643套、顶托733根、套管6439套，仍承租原告钢管316.6968吨（79174.2米）、扣件93836套、顶托267根、套管1451套。2、由于被告拖欠原告截止2013年10月31日之前的租金及相关费用，原告于2013年10月向西湖区人民法院提起诉讼，西湖区人民法院于2014年3月3日作出了（2013）西民初字第1625号民事判决。
证据三、《收货记录》六份。
证明：1、被告后于2014年6月27日至2014年11月7日归还了钢管192.8308吨、扣件44679套，现仍承租原告钢管123.866吨（30966.5米）、扣件49157套、顶托267根、套管1451套；2、自2013年11月1日起截止2017年7月31日，共产生租金1416114.24元，被告分文未付，一直拖欠；3、另外，被告拖欠原告钢管断头切割、上垛力资及清除水泥费6789.53元[134.4408吨×13元/吨+134.4408吨×（250米/吨×0.15元∕米）]，扣件清灰涂油费1302.2元（6511套×0.2元∕套）、已返还扣件少螺丝赔偿款32元（32只×1元∕只），计8123.73元；
证据四、1、《应收帐款对帐表》（含《违约金计算》）一份；2、2013年11月至2017年7月《租金结算单》四十五份。
证明：1、补充证明证据三所要证明的事实，说明诉讼请求数据的组成；2、按合同约定“承租方未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方承担违约金”计算，将产生巨额逾期付款违约金，考虑双方合作关系，诉请只按日万分之六计算违约金611364元。
被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司未到庭无法质证，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下，2011年5月1日，原告南昌永盛租赁公司与被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司签订《租赁合同》一份，合同约定：“钢管每米每天租金为0.0136元、扣件每套每天租金为0.007元、套管每根每天租金为0.007元、顶托每套每天租金为0.1元，租金单价不含税；实际承租数量以双方工作人员签字的发货（承租）单据为准，承租方负担租赁物维修费用：钢管断头切割费按返还货总数量每吨13元收取，钢管上垛力资及清除水泥费0.15元∕米、扣件清灰涂油费0.2元∕套；承租方每月3日前必须向出租方付清上月租金，承租方未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方承担违约金；租赁期限预计：2011年5月1日起至2012年5月1日止，到期后，承租方未返还或只返还部分租赁物或继续承租租赁物，本合同顺延有效，租赁期限为不定期；承租方毁损、灭失租赁物必须赔偿，赔偿标准：钢管24元∕米、扣件6.5元∕套、丢失扣件螺丝或螺杆1元∕只、套管8元∕根、顶托30元∕套；毁损、灭失租赁物未偿付清前，租金继续计算，至赔偿款付清日止；合同在履行中发生纠纷，协商不成时，向原告住所地人民法院提起诉讼解决”等相关条款。出租方一栏代表人刘成明，加盖原告南昌永盛租赁公司合同专用章，承租方一栏代表人李文渊，加盖被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司公章。
原告南昌永盛租赁公司自2011年6月1日至2011年9月27日，向被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司提供钢管1458.044吨（364511米）、扣件208479套、顶托1000根、套管7890套。截止2012年10月31日，被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司共返还了钢管1141.3472吨（285336.8米）、扣件114643套、顶托733根、套管6439套，仍承租原告南昌永盛租赁公司钢管316.6968吨（79174.2米）、扣件93836套、顶托267根、套管1451套。
由于被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司拖欠原告南昌永盛租赁公司截止2013年10月31日之前的租金及相关费用，原告永盛租赁公司于2013年10月向西湖区人民法院提起诉讼，西湖区人民法院于2014年3月3日作出了（2013）西民初字第1625号民事判决，该判决已经发生法律效力。
被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司后于2014年6月27日至2014年11月7日归还了钢管192.8308吨、扣件44679套，现仍承租原告南昌永盛租赁公司钢管123.866吨（30966.5米）、扣件49157套、顶托267根、套管1451套。
自2013年11月1日起截止2017年7月31日，共产生租金1416114.24元，被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司未支付给款。产生钢管断头切割费1747.73元（134.4408吨×13元/吨）、上垛力资及清除水泥费5041.53元[134.4408吨×（250米/吨×0.15元∕米）]、扣件清灰涂油费1302.2元（6511套×0.2元∕套）、已返还扣件少螺丝赔偿款32元（32只×1元∕只）。其后，原告南昌永盛租赁公司催讨租金及费用未果故再次诉至本院。
本院认为，原告南昌永盛租赁公司与被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司2011年5月1日签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，内容合法有效，本院对此予以确认。租赁合同的出租方为原告南昌永盛租赁公司，承租方为被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司。原告南昌永盛租赁公司已按合同约定提供了相应租赁物给被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司使用，被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司未依约履行支付租金及费用、归还租赁物的合同义务，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。本案诉争合同在租赁期满后已转为不定期合同，但被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司未依约支付租金和相关费用，原告诉求要求被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司支付拖欠的租金、解除合同，合理合法，本院予以支持。
关于原告南昌永盛租赁公司诉请逾期付款违约金，合同已经约定违约金的计算为按拖欠租金之和，每天按3‰向出租方承担违约金，现原告诉请主动作出调减。自2013年12月1日起至2017年7月31日止，按应付租金之和的每天0.6‰的标准计付逾期付款违约金为686852元，仍显过高，本院综合考虑原告的实际损失、预期利益、违约方的过错程度等因素，兼顾公平原则，酌情调整违约金数额为所欠租金金额的30%计206055.6元（686852元×30%）。
关于租赁物返还、不能返还赔偿和维修费的问题。根据法律规定，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任，出租人应履行租赁物的维修义务，但双方另有约定的除外。本案中，双方已在合同中约定了维修费用及租赁物赔偿，原告主张解除双方合同，被告应及时归还仍然承租的租赁物，如不能归还，应予以相应赔偿。对于双方合同约定的赔偿为钢管24元∕米、扣件6.5元∕套、套管8元∕根、顶托30元∕套，而原告诉请要求被告按钢管每米15元、扣件每套4.5元、套管每根5元、顶托每套18元的赔偿标准均低于合同约定价格，故原告相关诉请合情合理，本院依法予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告南昌永盛钢管租赁有限公司与被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司2011年5月1日签订的《租赁合同》；
二、被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司于本判决生效之日起十天内向原告南昌永盛钢管租赁有限公司支付自2013年11月1日起至2017年7月31日止所欠租金1416114.24元，2017年8月1日以后租金以未归还租赁物的数量，按钢管每米每天0.0136元、扣件每套每天0.007元、套管每根每天0.007元、顶托每套每天0.1元计算租金至租赁物全部返还之日止；
三、被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司于本判决生效之日起十天内向原告南昌永盛钢管租赁有限公司支付逾期付款违约金206055.6元；
四、被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司于本判决生效之日起十天内向原告南昌永盛钢管租赁有限公司支付钢管断头切割费1747.73元、上垛力资及清除水泥费5041.53元、扣件清灰涂油费1302.2元、已返还扣件少螺丝赔偿款32元，合计8123.46元；
五、被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司在本判决生效之日起十日内返还给原告南昌永盛钢管租赁有限公司钢管30966.5米、扣件49157套、顶托267根、套管1451套；如不能返还，则按钢管每米15元、扣件每套4.5元、套管每套5元、顶托每根18元的标准予以赔偿；
六、驳回原告南昌永盛钢管租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费29270元，由被告江西省鹰潭市永光建筑工程有限公司承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判长 马 超
审判员 肖海涛
审判员 陶 然
二〇一七年十二月十八日
书记员 何中柱