广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清连法民一初字第179号
原告：陈某甲，男，汉族，连州市人，住连州市，现住连州市。
委托代理人：伍朝俊，广东都汇律师事务所律师。
被告：张某，女，1963年6月7日出生，汉族，连州市人，住连州市龙坪镇黄芒村委会陈屋村*号，现住连州市连州镇玫瑰苑翠景轩A201。
委托代理人：杨三民，广东湘攸律师事务所律师。
本院于2015年4月13日立案受理了原告陈某甲诉被告张某离婚后财产纠纷一案。依法由审判员熊伟敏、代理审判员雷克兰、人民陪审员陈斯静组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈某甲的委托代理人伍朝俊、被告张某及其委托代理人杨三民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某甲诉称：原、被告于1991年12月18日结婚，于2014年6月11日经连州市人民法院判决离婚。原、被告夫妻存续期间的共有财产位于连州市连州镇X号房子一套，由于被告欠下赌债后离家出走，该房产一直无法商议处理，被告欠下债务，当事人起诉法院要求归还，法院查封该房产后无法拍卖。该房产一直由原告支付供房贷款。为此，请求连州市人民法院依法分割原、被告夫妻存续期间的共有财产位于连州市连州镇X号房子一套，被告所得用于清偿债务。现原告向贵院起诉，请求：依法分割共同财产位于连州市X号一套供楼房（还欠银行约10万元人民币），实质价格约25万元，该房产归原告所有，原告支付12.5万元人民币给被告。
原告陈某甲在举证期限内提交的证据有：1、原告身份证复印件一份；2、连州市农村信用合作联社三农贷款专营中心出具《证明》一份；3、连州市人民法院作出（2014）清连法民一初字第40号《民事判决书》及生效证明复印件各一份；4、房地产权证复印件一份；5、《广东省商品房买卖合同》复印件一份；6、手写共同债务明细；7、中国建设银行的现金交款单复印件；8、帐户贷款明细复印件；9、《证明》复印件；10、交款通知复印件；11、张某应得房款计算方式。
经庭审质证，被告认为：对证据1、3、5、7、9、10无异议；对证据2合法性无异议，真实性不确认，被告无收到农信社通知，不知情；对证据4真实性无异议，是夫妻共有财产，原告已履行过相关手续，所以证上无被告的名字。对证据真6实性有异议，大部分借款事实是没有发生的，即使有发生也已归还，合法性有异议，无相关债权人签名确认和相关借条；证据8真实性无异议，被告还没核实数额的真实，请法院核实；对证据11原告的分配方案不是证据，只是其要求，被告认为其在分割财产方面，原告应尊重夫妻婚姻存续期间的事实和被告方的弱势进行考虑。
被告张某答辩（反诉）称：原、被告于1991年经人介绍相识，同年12月18日在朝天乡人民政府登记结婚，婚后于1992年9月2日生育女儿陈某乙。女儿出生前，被告属民办教师。原告及其家人重男轻女的观念强烈，知道被告生育的是女儿，原告都没有及时到医院探望被告，而是在亲戚的指责下才勉强到医院看被告一眼，甚至小孩看都没看就离开。后来在原告的安排下，准备生育第二胎，被告怀孕后，由于当年计划生育政策严格，有关部门知道被告怀孕后，向被告施行了节育手术，并将被告开除出民办教师队伍。随后被告为维持全家人的生活开支，在连州市星子镇开成衣店做生意。2007年，原、被告经协商，在连州镇X号房屋，随后将成衣店歇业继而在连州市租屋开设麻将娱乐室。麻将娱乐室开设后不久，原告看到参赌人员出借高利贷有利可图，经原、被告商定，由原告在单位借款6万元做高利贷启动资金，由被告向参赌人员放赌场高利贷以赚取利息差额。由于借出的高利贷无法及时收回和家庭开支的原因，无法归还借款，造成至今欠高利贷本息共计40多万元，欠原告单位6万元，以及因支付房屋首期欠被告哥哥1.5万元，欠被告弟弟1万元，欠被告姐姐3.5万元，合计50万元。因为不能归还高利贷借款，出借人派人上门追讨，为不影响原告国家公务员的工作和前途，经原、被告商定，由被告暂时离家回避债主，将借款责任推向被告个人所有，由债主起诉被告，因此就有了连州市人民法院于2013年6月至10月之间作出的一系列缺席判决。在此期间，原、被告一直均保持联系，原告还主动多次向被告汇生活费。同时，在此期间，其中一名债权人到原告单位闹事要求原告还钱，迫于压力，原告向被告寄了5000元，指示被告将5000元寄给该债权人。之后原、被告也进行了虚假离婚，因此连州市人民法院于2014年6月11日顺利作出了被告缺席的离婚判决。该离婚判决下达后，原告对被告当时的口头承诺全部不予兑现，将全部借款责任推在被告个人身上，现被告提出反诉，请求法院将上述借款认定为原夫妻共同债务。理由有：1、上述借款放高利贷是原、被告双方共同商定的，当时的高利贷利息差额所得也归家庭共同开支；2、借款发生的时间段也是在双方的婚姻存续期间；3、先前法院作出的被告缺席的与各债权人的债务纠纷，被告并没有进行答辩和质证，原因是原告骗取被告信任，并吩咐被告缺席上述诉讼，按当时被告缺席的情形，法院当时查明的事项也不是事实；4、在共同债务发生期间，原、被告还是夫妻关系，被告从事放高利贷一年多时间，并且债务发生几十次之多，原告作为被告的丈夫不可能不知道，因此，依据法律或按常理都应将上述债务认定为夫妻的共同债务，判令由原、被告共同承担。关于原告主张的原夫妻共同财产问题，被告认为，在双方婚姻存续期间，共同购买了连州镇X号房屋，现价值40万元，加上当时买家具和装修费用约12万元，现被告要求平均分配这52万元共同财产，各占26万元。本案本诉与反诉的诉讼费由双方共同承担，请求人民法院在查明上述事实以后，依法支持被告的诉求和主张。
被告张某在举证期限内提交的证据有：1、张某身份证复印件；2、陈某甲户籍证明；3、（2013）清连法民一初字第611号《民事判决书》，（2013）清连法民一初字第338号《民事判决书》，（2013）清连法民一初字第322号《民事判决书》，（2013）清连法民一初字第305号《民事判决书》，（2013）清连法民一初字第348号《民事判决书》复印件，（2013）清连法民一初字第339号《民事判决书》，（2013）清连法民一初字第293号《民事判决书》；4、共同债务明细表；5、与陈某甲信息来往记录；6、与女儿陈某乙信息来往记录。
经庭审质证，原告认为：对证据1、2、3无异议；对证据4有异议，所有由法院判决认定都是认定为其个人债务，第8-19项借款原告不认可，原告不知情，没共同举债协议，原告也有正常收入不需借款；对证据5、6三性均有异议，这两份证据是无效的，不能作为证据。
被告张某在法定期限内向本院提出书面申请，请求证人出庭作证，证明目的为被告的举债时因为放高利贷产生，不是因为赌博。开庭审理时，原告无对证人进行发问。
经审理查明，原、被告于1991年12月18日在原朝天镇人民政府登记结婚，婚后于1992年9月2日生育女儿陈某乙。原告于2007年8月4日与连州市合众房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，由原告通过住房公积金在连州市农村信用合作联社按揭贷款购买座落于连州市X号房屋一套。原告于2013年5月22日向本院提起离婚诉讼，请求法院判决准予原、被告离婚，后向本院申请撤回起诉，本院于2013年6月21日作出（2013）清连法民一初字第256号《民事裁定书》，裁定准许其撤回起诉。原告于2014年1月20日再次向本院提起离婚诉讼，本院于2014年6月11日作出（2014）清连法民一初字第40号《民事判决书》，判决准予原告陈某甲与被告张某离婚，该判决于2014年8月27日发生法律效力。
另查明，被告张某以其个人名义分别向黄全乐借款30000元、向易明联借款10000元、向黎富辉借款70000元、向邱永强借款10000元、向黄裕利借款30000元、向罗莲球借款30000元、向卢远辉借款30000元，上述债权人以张某、陈某甲为共同被告向法院提起诉讼，请求张某与陈某甲承担连带清偿责任，上列案件经本院审理后分别作出（2013）清连法民一初字第293号、（2013）清连法民一初字第339号、（2013）清连法民一初字第611号、（2013）清连法民一初字第338号、（2013）清连法民一初字第322号、（2013）清连法民一初字第305号、（2013）清连法民一初字第348号《民事判决书》，认定上述债务均为张某个人债务，由张某向上述债权人承担清偿责任。上述判决均已发生法律效力。
再查明，截至2015年8月26日，座落于连州市连州镇X号房屋银行按揭贷款余额为69741.14元。2014年8月27日至2015年8月26日，原告归还了该房屋按揭贷款本息共计13234.43元。
开庭审理时，原、被告对座落于连州市连州镇X号房屋的价值意见分歧较大，原告陈某甲向本院提出申请，请求本院委托有资质的评估机构对该房屋的价值进行评估。本院依法委托了广东国政土地和房地产评估有限公司对该房屋的价值进行了评估。该公司于2015年7月10日作出粤国政（2015）房估（连州）字第0074号《评估报告书》，评定该房屋总价为356929元。原告陈某甲预交了评估费1785元。开庭审理时，原、被告双方均认可该评估价格。被告张某主张该房屋归其所有，由其向原告陈某甲补偿价款100000元，原告对被告主张的房屋归属没有异议，但不同意被告的补偿金额。
又查明，原告陈某甲系国家公务员，被告张某没有固定的住所、工作及收入。
开庭审理时，原、被告双方均表示无论房屋归谁所有，另一方均不能将现有的家俬、家电、家具搬走，仅能带走个人衣物等私人物品。
本院认为，第一，夫妻共同财产应当依法予以分割。因双方对房屋的所有权归属有一致意见，该意见亦是双方当事人的真实意思表示，本院充分尊重双方当事人的意愿，座落于连州市X号房屋归被告张某所有，由被告张某向原告陈某甲进行补偿。至于补偿的金额，在本案中，原、被告均认可对房屋的评估价格356929元，故对该评估价格本院依法予以认定。在分配本案所涉房屋时，应当以双方认可的评估价格（356929元）基础上，减扣银行按揭借款余额（69741.14元）、原、被告离婚判决发生法律效力之日起至今由原告陈某甲归还的银行按揭贷款（13234.43元）、案件评估费（1785元），剩余部分272168.43元由原、被告平均分配，即136084.2元（保留小数点后面一位数），因2014年8月27日至今的银行按揭贷款及本案评估费已由原告陈某甲归还、垫付，故被告张某应当向原告陈某甲补偿151103.6元。又因被告张某现无固定的住所、工作及收入，且背负着巨额债务，生活相对较为困难，而原告陈某甲系国家公务员，有稳定的工作及固定的收入，生活相对较为宽裕，故在分割财产时应当给予被告张某适当的帮助，综合考虑本案的实际及连州市本地生活消费水平，帮助的金额确定为20000元较为适宜，因此被告张某最终应向原告陈某甲补偿的金额为131103.6元。另外，因本案涉案房屋系由原告陈某甲以其个人名义申请住房公积金按揭贷款，因此被告张某应当在本判决发生法律效力之日起三日内，到连州市农村信用合作联社一次性还清剩余贷款本息，而原告陈某甲亦应当协助被告张某办理归还银行按揭贷款及房屋过户手续。第二，关于被告张某提起的反诉请求。因本院作出的一系列生效判决均认定被告张某所举之债系其个人债务，而被告又无提交充分的证据推翻原判决或证实上述债务系夫妻共同债务，因此其反诉请求的理由不充分，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十七条的规定，判决如下：
一、座落于连州市X号房屋归被告张某所有；被告张某应当在本判决发生法律效力之日起五日内，向原告陈某甲补偿人民币131103.6元。
二、被告张某应当在本判决发生法律效力之日起三日内，一次性还清连州市X号房的银行按揭贷款本息，原告陈某甲应当予以协助。
三、原告陈某甲应当在本判决发生法律效力之日起十日内，协助被告张某办理房屋过户手续。
四、驳回被告的反诉请求。
本案受理费5050元，由原告陈某甲负担2525元，由被告张某负担2525元；本案反诉费2700元，由被告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 熊伟敏
代理审判员 雷克兰
人民陪审员 陈斯静
二〇一五年八月二十六日
书 记 员 黄薇霖
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》
第二十七条婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。
一方离婚后没有住处的，属于生活困难。
离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
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