湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0111民初2364号原告：武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站。住所地：武汉市洪山区烽火竹木市场内。经营者：胡云军，男，1970年3月19日出生，汉族，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：陶冶，湖北公度律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：罗田县浦田房地产开发有限公司。住所地：湖北省罗田县凤山镇河东街村。法定代表人：吴昌明，系该公司总经理。委托诉讼代理人：付强，北京中伦文德（武汉）律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：周恩宏（又名周恩红），男，1971年12月3日出生，汉族，住湖北省罗田县。原告武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站与被告罗田县浦田房地产开发有限公司（以下简称罗田浦田公司）、周恩宏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月28日作出（2015）鄂洪山张民商初字第00067号民事判决书，被告罗田浦田公司不服该判决提起上诉，武汉市中级人民法院于2016年3月23日作出（2016）鄂01民终119号民事裁定书，撤销上述判决、发回本院重审。本院于2017年3月10日重新立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站的委托诉讼代理人陶冶，被告罗田浦田公司的委托诉讼代理人付强到庭参加诉讼，被告周恩宏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令两被告支付截止2014年8月31日的租金121253.88元；2.判令两被告支付截止2014年8月31日的逾期付款滞纳金10661元，并支付自2014年9月1日起至租金付清之日止的逾期付款滞纳金（以欠付租金为基数，按年利率12%计算）；3.判令解除周转材料租赁合同，两被告支付未还器材赔偿款242335.2元，支付违约金48467.04元；并按合同约定的标准向原告给付自2014年9月1日起至器材赔偿款付清之日止的后续租金损失（每天为207.6544元）；4.两被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2011年5月，因罗田县人民医院工程，两被告向原告租用物资，双方签订有周转材料租赁合同，对租金的结算标准、付款方式、违约责任等作出了约定。其后至今，双方发生了租赁业务往来。但是，两被告拖欠原告的租金，且占有部分租赁物至今未还。两被告严重违约，本合同应予解除，两被告应当清偿租金，承担违约责任，并支付未还器材的赔偿款。为维护合法权益，原告现依法起诉，恳请公正裁判。被告罗田浦田公司辩称，1.其不是周转材料租赁合同的承租人，原告错列了被告；2.周转材料租赁合同已经履行完毕，租金已经结清，租赁物已经返还；3.本案不是周转材料租赁合同所发生的债，而是原告另一租赁行为产生的合同之债；4.第二被告承揽的罗田县人民医院住院楼脚手架搭设，工程款均已结算和支付。请求驳回原告的诉讼请求。被告周恩宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未在答辩期内和庭审过程中提交书面答辩意见及相应的证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.罗田浦田公司提交的证人周某的证言、周恩宏的笔录，能够与罗田浦田公司提交的建筑工程施工分包合同、委托书、承诺书、工程量清单及会计凭证相互印证，证明周恩宏、周某实际承接了罗田县人民医院住院大楼、传染楼的脚手架工程项目，并向原告租赁物资用于该工程项目，罗田浦田公司与周恩宏、周某结清了该工程项目的工程款，故该证据客观、真实，与本案有关联性，本院对该证据均予以采信确认；2.罗田浦田公司提交的罗田县人民医院照片、建筑工程竣工验收报告客观、真实，与本案有关联性，本院对该证据予以采信确认；3.罗田浦田公司提交的编号为0001420的发货凭证，与原告提交的编号为0001421、0001423的发货凭证相互关联，本院对该证据予以采信确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月，原告（甲方）与被告罗田浦田公司、被告周恩宏（乙方）签订了一份周转材料租赁合同。该合同约定，“乙方因罗田县人民医院工程的需要，向甲方租用物资。……租赁物资价格：架管租金0.013元/米/天，赔偿单价16.5元/米；扣件租金0.007元/套/天，赔偿单价5元/套；顶托赔偿单价18元/套。……付款方式：按月结清当月所发生的租金，如乙方无故拖延时间将承担1%的滞纳金。……租赁时间：自2011年5月13日至2012年5月13日止，如期满，所租物资未还清，余下物资以乙方实际使用时间为准结算租金，所租物资时间不足两个月的按两个月算，超过两个月按实际时间结算租金。租金结清，物资退还完毕，合同终止。……损失或丢失物资的租金，计算到乙方支付赔偿款之日止。……乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取所租物资总价值20%的违约金：（1）乙方未按合同第四条规定向甲方交纳租金及滞纳金的；（2）擅自转卖或不按规定履行使用租赁物资的；（3）未经甲方同意擅自将物资转租、转借他人的（如甲方同意转租第三者，乙方必须持有甲方书面协议）。……其它约定事项：每月10日前结清上月租金。……乙方经办人（领料人）：周恩红”。该合同签署的甲方处加盖了武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站的印章并有胡云军的签名，乙方处有周恩红的签名并加盖了罗田县浦田房地产开发有限公司合同专用章的印章。合同签订后，双方各自依照合同履行权利义务。2013年1月1日，原告作为发货人与作为提货人的周恩宏、周某重新签署了三张发货凭证。其中，编号为0001420的发货凭证上写明租用单位为周某、建设工地为罗田工地、发货数量为钢管4968米、扣件19540套，该凭证还注明前述材料为“2013年以前材料转租”；编号为0001421号的发货凭证上写明租用单位为“周恩红”、建设工地为罗田工地人民医院住院大楼、发货数量为钢管13988.8米、扣件900套；编号为0001423号的发货凭证上写明租用单位为“周恩红”、发货数量为顶托390套，该凭证未写明建设工地。2013年1月，周恩宏在支付了5000元租金后，未支付剩余租金且未归还上述租赁物。另查明，南京市第十建设工程公司总承包罗田县人民医院整体搬迁工程项目建设，并委托被告罗田浦田公司办理工程项目的具体事宜。2011年，被告周恩宏从南京市第十建设工程公司处分包承接罗田县人民医院整体搬迁住院大楼、传染楼的脚手架工程项目，并委托周某代其履行该脚手架工程项目的一切事宜。2012年12月底，该工程项目的脚手架被全部拆除。2013年7月16日，罗田县人民医院整体搬迁工程项目竣工验收。2013年8月，罗田浦田公司已向周某结清了该脚手架工程的全部工程款。本院认为，本案的争议焦点：1.原告与周恩宏是否成立新的租赁合同关系的问题；2.合同义务的承担问题。1.关于是否成立新的租赁合同关系的问题。根据罗田浦田公司提交的南京市第十建设工程公司出具的说明、建筑工程施工分包合同、委托书、承诺书、工程量清单、会计凭证、照片、建筑工程竣工验收报告等证据，并结合证人证言，可以确认罗田县人民医院整体搬迁工程项目虽由南京市第十建设工程公司总承包，但具体事宜由罗田浦田公司代为办理。周恩宏后分包承接了罗田县人民医院整体搬迁住院大楼、传染楼的脚手架工程项目，并与原告于2011年5月签订了周转材料租赁合同，租赁原告的钢管、扣件、顶托等物资用于该脚手架工程项目。2012年12月底，该脚手架工程项目完工并进行了拆除。2013年7月，罗田县人民医院整体搬迁工程项目竣工验收。根据原告提交的编号为0001421、0001423的发货凭证及罗田浦田公司提交的编号为0001420的发货凭证、2011年5月至11月的发货凭证、钢管扣件入库码单，可以确认原告与周恩宏、周某于2013年1月1日就前述脚手架工程项目未归还的租赁物及租金进行了结算，并重新出具了三张发货凭证，由周恩宏、周某另行租赁未归还的租赁物用于其他工程项目。据此，原告与周恩宏成立新的租赁合同关系。关于原告提出的编号为0001421、0001423的发货凭证为结算凭证的主张，一方面因罗田县人民医院整体搬迁工程项目在2013年7月已竣工、用于该工程的脚手架也于2012年年底进行了拆除，该工程无需再使用未归还的租赁物，所以三张发货凭证应为原告与周恩宏、周某成立转租关系的依据，三张发货凭证记载的租赁物实际被用于其他工程项目；另一方面通过考察同一天出具的编号为0001420的发货凭证与编号为0001421、0001423的发货凭证上的记载内容，并结合原告的陈述、证人周某的证言，三张发货凭证不宜认定为清点结算的凭证。因此，原告的该点主张，与事实不符，本院不予采纳。2.合同义务的承担问题。原告与罗田浦田公司、周恩宏签订的周转材料租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。首先，由于罗田县人民医院的脚手架工程项目于2012年12月底已经拆除全部的脚手架、不可能继续使用前述未归还的租赁物，且在庭审过程中，原告主张要求2013年1月1日之后的未归还部分的租金，同时，罗田浦田公司已向周恩宏的委托人周某支付了脚手架工程项目的全部工程款，因而罗田浦田公司作为周转材料租赁合同的相对方已经履行了该合同项下的权利义务、不应继续承担原告与周恩宏新的租赁合同关系的义务。庭审过程中，原告自认周恩宏在支付了5000元租金后，既未支付剩余租金也未归还租赁物。虽然原告与周恩宏成立新的租赁合同关系，但依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，周转材料租赁合同中的约定对原告、周恩宏仍继续有效。据此，周恩宏逾期支付租金，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，原告因此享有解除权。故原告提出要求解除周转材料租赁合同的诉讼请求，本院依法予以支持。其次，合同解除后，原告有权要求周恩宏返还未归还的租赁物，并有权要求周恩宏支付未支付的租金。根据周转材料租赁合同中租金的约定、武汉市建筑设备租赁商会出具的顶托的市场价格参考意见及原告提交的两张发货凭证，可以确认编号为0001421号的发货凭证所对应租赁物的每日租金为188.15元（钢管13988.8米×0.013元/米/天+扣件900套×0.007元/套/天≈188.15元）、编号为0001423号的发货凭证所对应租赁物的每日租金为19.5元（顶托390套×0.05元/套/天=19.5元），每日的租金共计207.65元。在庭审过程中，原告主张从2013年1月1日起至2014年8月31日止（共608天）的租金，即121251.2元（207.65元×608天-5000元=121251.2元）。故原告提出要求两被告承担支付租金的诉讼请求，本院据实予以部分支持。再次，关于原告要求两被告支付未归还租赁物的赔偿款并支付自2014年9月1日起至赔偿款付清之日止的后续租金的诉讼请求。根据周转材料租赁合同中赔偿单价的约定，且在庭审过程中，原告就截止2014年8月31日周恩宏未归还的租赁物进行了明确，可以确认租赁物的赔偿款为242335.2元（13988.8米×16.5元/米+900套×5元/套+390套×18元/套=7020元）。由于原告已就周恩宏欠付的租金进行了确认，也确认了未归还的租赁物的赔偿款数额，周恩宏在2014年8月31日之后是否继续使用租赁物，原告未提供证据证明，且原告已要求本院判令解除合同，所以原告要求周恩宏承担后续租金的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。故原告的该项诉讼请求，本院据实予以部分支持。最后，关于原告提出要求两被告支付逾期付款的滞纳金并支付违约金的诉讼请求。根据周转材料租赁合同关于滞纳金、违约金的约定，该合同中约定了违约金为所租赁物资总价值的20%。该违约金的约定系双方的真实意思表示，且符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定，亦未违反《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九的规定。因此，原告有权要求周恩宏承担租赁物总价值20%的违约金，即48467.04元（242335.2元×20%=48467.04元）。虽然合同中对逾期付款的滞纳金进行了约定，但因滞纳金与违约金均具有违约惩罚性质，系重复惩罚，为兼顾公平，本院只认定违约金。故原告提出的该项诉讼请求，本院依法据实予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站与被告周恩宏于2011年5月签订的周转材料租赁合同；二、被告周恩宏于本判决生效之日起十日内向原告武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站支付租金121251.2元；三、被告周恩宏于本判决生效之日起十日内向原告武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站支付未归还租赁物的赔偿款242335.2元；四、被告周恩宏于本判决生效之日起十日内向原告武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站支付违约金48467.04元。五、驳回原告武汉市洪山区英杰钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币7640元，由被告周恩宏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  胡 海人民陪审员  熊淳泽人民陪审员  顾 强二〇一七年十月十日书 记 员  杨 稳