福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初9242号
原告：阮岚静，女，1990年1月5日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
委托诉讼代理人：林涛、赖健美，福建知圆律师事务所律师。
被告：厦门丹厦房产行销策划有限公司，住所地福建省厦门市思明区长青路490-492号第六层之一，统一社会信用代码91350200737897027C。
法定代表人：沈木款，总经理。
委托诉讼代理人：施耀华、王明花，福建倍铭律师事务所律师。
原告阮岚静与被告厦门丹厦房产行销策划有限公司（以下简称丹厦公司）居间合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阮岚静及其委托诉讼代理人林涛、赖健美，被告丹厦公司的委托诉讼代理人施耀华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
阮岚静向本院提出诉讼请求：1.丹厦公司返还阮岚静中介费50000元及代办手续费800元；2.丹厦公司赔偿阮岚静损失50000元；3.丹厦公司支付阮岚静上述100800元的利息（自2016年4月5日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际付款之日）。
事实和理由：2016年4月4日，阮岚静父亲阮明宝在丹厦公司工作人员的带领下查看位于厦门市思明区的房产状况。经过多次磋商后，阮岚静与丹厦公司、王彬华、黄端梅于2016年4月5日签订编号为0037216的《房产买卖居间协议书》，并于当天向王彬华支付定金50000元，同时向丹厦公司支付中介费50000元及代办手续费800元。协议签订后阮岚静发现王彬华提供的房产为嘉禾路15号1702室，而非阮岚静父亲所查看的嘉禾路17号1702室的房产。丹厦公司作为房产中介，应当履行核对确认卖房者房产信息的义务，并为买房者提供准确的房产信息及位置状况。丹厦公司未向阮岚静提供准确的房产信息状况，使阮岚静造成重大误解，误认为阮岚静所查看的房产为合同中所写的标的物而进行签订。丹厦公司在此过程中存在重大过错，应对阮岚静的损失承担赔偿责任。
丹厦公司辩称：1.丹厦公司在居间过程中不存在过错，阮岚静无权要求返还中介费50000元及代办费。丹厦公司带阮岚静父亲看过嘉禾路15号、17号等房产，2016年4月4日晚上买卖双方在中介处商谈，阮岚静父亲已在当天晚上看过产权证，知道要购买的是嘉禾路15号房产。2016年4月5日，丹厦公司在签约之前将房产证、房东身份证以及协议发微信给阮岚静父亲，经阮岚静父亲确认之后，阮岚静与王彬华、黄端梅才签订合同。阮岚静及其父亲购买的是嘉禾路15号1702室房产，并不是其他房产。阮岚静父亲也确认都有看过材料，所以并不存在标的物出错的情况。阮岚静购买的是高达5180000元的房产，没有确认清楚具体的房产就直接购买，明显不符合常理，也应自行承担所有责任。阮岚静无其他证据佐证，不足以证明本次房产交易存在合同体现的房产与查看的房产不一致的情况。现居间方已促成双方签订合同，丹厦公司已经居间成功，且不存在过错，收取报酬作为对价具有依据。2.阮岚静要求丹厦公司赔偿损失50000元没有事实及法律依据。丹厦公司不存在过错，中介方承担损害赔偿责任的情形存在于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，丹厦公司在本次房产交易居间过程中，并不存在上述情况。请求驳回阮岚静的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：阮岚静父亲阮明宝因阮岚静购房事宜，在丹厦公司工作人员带领下看房。2014年4月5日，丹厦公司工作人员将嘉禾路15号1702室房屋产权证、权利人身份证、房产买卖协议等材料通过微信发送给阮明宝。当日，王彬华（出售方,代理人为黄端梅）与阮岚静（购买方）、丹厦公司（居间方）签订一份《房产买卖居间协议书》（编号：0037216），约定：王彬华将坐落于厦门市思明区嘉禾路15号1702室的房产以5180000元的价格出售给阮岚静；协议签订当日，阮岚静应支付购房定金300000元；签订协议时，阮岚静应向丹厦公司支付中介费（详见佣金确认单）及代办手续费800元。当日，阮岚静与丹厦公司签订一份《佣金确认单》（编号：0037499），双方确认上述房产交易的佣金为50800元（含代办费800元）。同日，阮岚静向丹厦公司支付佣金及代办费50800元并向王彬华支付定金50000元。后阮岚静与王彬华未再继续履行《房产买卖居间协议书》。
本案立案时，阮岚静以王彬华、黄端梅、丹厦公司为被告提起诉讼，诉请：1.王彬华、黄端梅返还定金50000元；2.丹厦公司返还中介费50000元以及代办手续费800元；3.丹厦公司赔偿损失50000元；4.丹厦公司支付以100800元为基数，自2016年4月5日起按银行同期贷款利率计算至返还以上款项之日止的利息。经本院向阮岚静释明在居间合同关系和房屋买卖合同关系中选择其一进行审理，阮岚静明确本案为与丹厦公司的居间合同纠纷，撤回对王彬华、黄端梅的起诉，并表示对于与王彬华、黄端梅之间的买卖合同关系将另行主张权利。
审理中，阮岚静明确其主张丹厦公司赔偿其损失50000元系定金损失50000元。
另查明，阮岚静主张丹厦公司在居间过程中存在过错，带买受方所看的房屋为嘉禾路17号1702室，并非协议约定的标的嘉禾路15号1702室。阮岚静基于丹厦公司的误导产生重大误解签订了《房产买卖居间协议书》。为证明上述主张，阮岚静提交三份录音。分别为2016年4月5日晚19:03阮明宝与丹厦公司工作人员刘云龙的通话、2016年4月6日阮明宝与刘云龙的通话以及2016年4月6日阮明宝与丹厦公司工作人员洪淑珍的通话。第一份通话录音主要体现为阮明宝催促刘云龙解决问题，刘云龙多次表示要对居间过程中的失误进行弥补并提出弥补方案。主要内容为：刘云龙：他那个房子就是什么楼梯都一样，只是一个朝向……他这套房子，首先来讲，您觉得可不可以？就这个朝向。阮明宝：朝北的不要……。刘云龙：我知道，我知道，您先别着急，我有处理方法，因为这个真的是，在中介的概率真的是微乎其微……刘云龙：……这点我真的对不起，还好我拖了两个多月，我要弥补，要不然我真的对不起你。第二份通话录音主要体现为阮明宝要求退还中介费并催促刘云龙解决问题，刘云龙表示中介费没办法退，其一直在努力解决问题。主要内容为：刘云龙：那当时签的时候谁都没有看，我们也把那个……刘云龙：我跟你讲，我知道出错是没错。但话讲回来，那份合同是受法律保护的。第三份通话录音中，阮明宝表示15梯其没有去过，房子搞错，要求做房东工作退还定金，洪淑珍表示房东不愿意。洪淑珍：没想到会搞这么一出，都很遗憾……阮明宝：问题是，他小刘没搞清楚，那个15梯我根本就没去过，到现在为止现在我都不知道什么情况，一点都不懂，到现在都没去过……洪淑珍：他不是有带你看过15梯21楼2102吗。阮明宝：没有，没看过。洪淑珍：我昨天有发房产证给你看，你怎么也不说一下……丹厦公司对上述证据质证认为，对上述录音的真实性无异议，录音中阮明宝父亲有承认看过嘉禾路15号1702室房产相关材料，即便真的出错，过错也在阮明宝。
另，丹厦公司主张带领阮明宝看过嘉禾路15号1702室房产，本院责令其在庭后三个工作日内提交看房记录，丹厦公司并未依法提交。
本院认为，丹厦公司向阮岚静提供订立房产买卖合同的媒介服务，双方之间成立居间合同关系。在合同履行中，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。根据上述录音内容，丹厦公司的工作人员刘云龙对阮明宝表示“对不起”、“我要弥补”以及洪淑珍表示“很遗憾”，结合录音的其他内容以及双方的庭审陈述，可以认定阮岚静在丹厦公司促成下所签订的《房产买卖居间协议》的购买标的厦门市思明区嘉禾路15号1702室房屋确实并非阮岚静原本所欲购买的房屋。丹厦公司主张其工作人员有带阮岚静父亲阮明宝看过嘉禾路15号1702室房屋，作为持有看房记录证据的一方，在本院责令其提交相应证据的期间并未提交，依法应承担举证不能的不利法律后果。本院认定丹厦公司工作人员并未带领阮岚静或其父亲看过嘉禾路15号1702室房屋。虽然阮明宝在签约之前看过嘉禾路15号1702室房屋的相关材料，阮岚静也与王彬华（黄端梅代理）就嘉禾路15号1702室房屋签订了《房产买卖居间协议书》，但丹厦公司并未将订立房产买卖合同的重要事项即买卖标的嘉禾路15号1702室房屋的真实情况如实向委托人报告，属违约行为。《房产买卖居间协议书》订立后并未进一步履行，丹厦公司并未提供代办服务。现阮岚静要求丹厦公司返还中介费50000元及代办费800元符合法律规定，应予支持。阮岚静主张定金损失50000元，因该定金系支付予王彬华，且阮岚静表示将进一步主张权利，其所主张的50000元定金损失尚未确定，对于阮岚静该项诉求本院不予支持，其要求丹厦公司支付上述100800元的利息亦缺乏依据。综上，依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第六十条(?javascript:SLC(21651,60)?)、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告厦门丹厦房产行销策划有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告阮岚静中介费50000元及代办费800元；
二、驳回原告阮岚静的其他诉讼请求。
本案案件受理费1165元，由原告阮岚静负担582元，由厦门丹厦房产行销策划有限公司负担583元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 徐文聪
二〇一六年十二月二十三日
代书 记员 蔡奇特
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。