湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0303民初775号
原告：中国工商银行股份有限公司十堰城西支行，住所地湖北省十堰市张湾区车城西路189号。统一社会信用代码：914203007146444065。
负责人：何剑波，该行行长。
委托诉讼代理人：燕生，男，该支行主任。代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：ＸＸ，男，该支行主任。代理权限：一般代理。
被告：陈佐忠，男，1965年3月28日出生，汉族，无业，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：梁正凤，女，1962年8月4日出生，汉族，个体经营者，住湖北省十堰市茅箭区。
原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行（以下简称工行城西支行）诉被告陈佐忠、梁正凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行城西支行的委托诉讼代理人燕生、ＸＸ、被告梁正凤到庭参加了诉讼，被告陈佐忠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行城西支行向本院提出诉讼请求：1、请求提前解除我行与被告陈佐忠、梁正凤签订的《个人借款/担保合同》，判令被告陈佐忠、梁正凤共同偿还截至自2018年3月7日的贷款本金90214.29、利息4735.05元，自2018年3月7日起至贷款本息还清之日止的利息、罚息。2、我行对本案抵押物（十堰市茅箭区二堰街办车城南路36号-A4栋1-2-1号房产）享有优先受偿权，以处置该抵押物的价款优先受偿债务本息及实现债权的费用。3、本案的诉讼费由被告陈佐忠、梁正凤承担。事实和理由：2010年10月21日，被告陈佐忠、梁正凤向我行申请贷款，并与我行签订《个人借款/担保合同》一份。合同约定：被告陈佐忠、梁正凤向我行借款20万元用于购车，借款期限10年，年利率为6.754%，还款方式为按月等额本息还款，逾期还款按罚息利率（在借款利率基础上加收30%）计收利息。被告陈佐忠、梁正凤提供其自有房产（十堰市茅箭区二堰街办车城南路36号-A4栋1-2-1号房产）作为抵押。我行依约向被告陈佐忠、梁正凤发放了贷款，被告陈佐忠、梁正凤已连续9个月未按合同约定还款，构成违约。为维护我行合法权益，请求法院判如前请。
被告陈佐忠未作答辩。
被告梁正凤辩称：我与被告陈佐忠是夫妻关系，原告工行城西支行所述的事实属实，我们暂时没有还款能力。
经审理查明，被告陈佐忠、梁正凤作为共同借款人，于2011年1月4日与原告工行城西支行签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告陈佐忠、梁正凤向原告工行城西支行借款200000元用于购车，贷款期限10年。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6.14%上浮15%确定，还款方法为等额本息还款。合同第9.1条约定，“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定”。第11.2条约定，“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至合同解除”。第十四条约定，本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。第22.1条约定，“发生下列情形之一，贷款人有权将质物拍卖、变卖、兑现、提现，以所得价款优先受偿或按19.6条约定的其他方式处理；或经与出质人协商将质物折价以抵偿借款人所欠债务：A、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿”。被告陈佐忠、梁正凤于2010年11月26日用其所有的、位于十堰市茅箭区二堰街办车城南路36号-A4幢1-2-1号房屋（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××号）作抵押，为上述200000元贷款办理了房屋他项权证（十堰房他证茅箭区字第××号）。
合同签订后，原告工行城西支行于2011年1月4日将200000元贷款转入被告陈佐忠的银行账户内，履行了发放贷款的义务。自2017年8月17日，被告陈佐忠、梁正凤最后一次还本付息，后二人未按约定还款,截至2018年1月4日尚欠贷款本金91889.91元、利息4331.09元，合计96221元未还。原告工行城西支行催收未果，故而成诉。
另查明，本案审理过程中被告陈佐忠、梁正凤于2018年3月6日向原告工行城西支行偿还本金1675.62元、利息524.38元，截至2018年3月7日二人尚欠原告工行城西支行贷款本金90214.29、利息4735.05元，合计94949.34元。
以上事实，有原告工行城西支行、被告梁正凤的当庭陈述，以及原告工行城西支行提交的被告陈佐忠、梁正凤的户口本和身份证复印件、《个人借款/担保合同》、房屋产权证及他项权证、借款凭证、银行交易记录明细等证据在卷佐证，经本院当庭核查，具备证据的真实性、关联性、合法性要求，本院依法予以采信。被告陈佐忠经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为其放弃质证、举证权利。
本院认为：原告工行城西支行与被告陈佐忠、梁正凤签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思的表示，且不违法国家法律、法规的规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告工行城西支行已按合同约定向被告陈佐忠、梁正凤支付了借款，被告陈佐忠、梁正凤自2017年8月起未按合同约定履行每月还款的义务，已构成违约。原告工行城西支行诉请提前解除双方的借款合同，提前收回借款本息，符合双方合同的约定和法律的规定，本院予以支持。原告工行城西支行未先行通知被告陈佐忠、梁正凤即直接向法院起诉请求解除合同的，其递交起诉状并经由法院向被告陈佐忠、梁正凤送达的行为视为向合同相对方发出了解除合同的通知，故原、被告合同解除的时间为起诉状副本送达至被告陈佐忠、梁正凤的2018年4月24日。被告陈佐忠、梁正凤以自有房屋为借款债务提供抵押担保，现其不履行债务，原告工行城西支行有权依照法律的规定以抵押的财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。被告陈佐忠经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行与被告陈佐忠、梁正凤于2011年1月4日签订的《个人借款/担保合同》于2018年4月24日解除。
二、被告陈佐忠、梁正凤于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行截至2018年3月6日的借款本金90214.29、利息4735.05元，本息合计94949.34元，并自2018年3月7日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%计算的贷款利率的水平上再上浮30%计付未还本金的逾期利息至还清之日止。
三、原告中国工商银行股份有限公司十堰城西支行有权以用于抵押的位于十堰市茅箭区二堰街办车城南路36号-A4幢1-2-1号房屋（十堰房权证茅箭区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在被告陈佐忠、梁正凤不能清偿本判决主文第二项所确认的债务范围内优先受偿。
如果被告陈佐忠、梁正凤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2206元减半收取1103元由被告陈佐忠、梁正凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 李 艳
二〇一八年六月十三日
书记员 汪玲玲
附：本判决适用的相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。