安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣民二初字第00029号
原告：中国建设银行股份有限公司宣城锦城支行，住所地安徽省宣城市区。
负责人：王俭，该支行行长。
委托代理人：沈小燕，安徽今昔律师事务所律师。
被告：宣城市东升新型墙体材料有限公司，住所地安徽省宣城市经济开发区。
法定代表人：杨东升，该公司总经理。
被告：何桂保，男，住安徽省宣城市宣州区。
被告：王伟平，男，住安徽省宣城市宣州区。
被告：杨东升，男，住安徽省宣城市宣州区。
被告：何凤玲，女，住安徽省宣城市宣州区。
原告中国建设银行股份有限公司宣城锦城支行（以下简称建行锦城支行）诉被告宣城市东升新型墙体材料有限公司（以下简称东升墙体）、何桂保、王伟平、杨东升、何凤玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告建行锦城支行的委托代理人沈小燕到庭参加诉讼，被告东升墙体、何桂保、王伟平、杨东升、何凤玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行锦城支行诉称：2014年3月28日，建行锦城支行与东升墙体签订了编号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《人民币流动资金贷款合同》，约定：“东升墙体向建行锦城支行借款100万元；期限为一年，自2014年3月28日至2015年3月27日；借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日相应调整；贷款利率为年利率，采固定利率，即起息日基准利率上浮22%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的20日；建行锦城支行有权要求东升墙体按期偿还贷款本金、利息和费用；借款逾期的，对东升墙体未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起，建行锦城支行有权计收罚息和复利；东升墙体违反任一合同约定义务，建行锦城支行有权宣布贷款提前到期并要求实行担保权；建行锦城支行为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）由东升墙体承担”。同日，何桂保、王伟平以自己所有的房地宣城字第000＊＊＊＊＊号、000＊＊＊＊＊号项下的房产及宣国用（2008）第＊＊＊＊号、宣国用（2010）第＊＊＊＊号项下的土地使用权为东升墙体的上述借款提供抵押担保并与建行锦城支行签订了一份《抵押合同》，约定抵押担保的范围并办理了抵押登记手续。同日，杨东升、何凤玲为东升墙体的借款提供连带责任保证并分别与建行锦城支行签订了《自然人保证合同》，约定了保证范围及保证期限等。2014年4月2日，建行锦城支行向东升墙体发放贷款100万元，然东升墙体未按约定给付借款利息，现建行锦城支行诉至法院，请求判令：1、东升墙体立即归还借款本金100万元及利息（利息自2014年6月21日起至实际清偿之日止按双方合同约定的标准和方法计算）；2、东升墙体支付本案的律师费5万元；3、若东升墙体未履行还款义务的，要求对何桂保、王伟平所有的房地宣城字第000＊＊＊＊＊号、第000＊＊＊＊＊号项下的房产及宣国用（2008）第＊＊＊＊号、宣国用（2010）第＊＊＊＊号项下的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、杨东升、何凤玲对东升墙体的上述借款承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由东升墙体、何桂保、王伟平、杨东升、何凤玲共同承担。
建行锦城支行为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明各一份，证明建行锦城支行的主体资格；
2、东升墙体的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件4份，证明东升墙体的主体资格及杨东升、王伟平、何桂保、何凤玲的身份信息；
3、人民币流动资金贷款合同一份，证明东升墙体向建行锦城支行借款，双方签订了借款合同并就借款金额、期限、利率、违约责任等进行了约定的事实；
4、抵押合同、他项权证各一份，证明何桂保、王伟平为东升墙体的借款提供抵押担保并与建行锦城支行签订了抵押合同，约定了担保期限、担保金额、担保范围等，并就抵押物办理了抵押登记手续的事实；
5、自然人保证合同一份，证明杨东升、何凤玲为东升墙体的借款提供连带责任保证的事实；
6、民事代理协议、转账凭证、发票各一份，证明建行锦城支行为实现债权提起诉讼而支付律师费5万元的事实。
东升墙体、何桂保、王伟平、杨东升、何凤玲未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内向本院提交书面答辩状及证据，视为对相应诉讼权利的放弃。
经对建行锦城支行提举的证据进行审查，本院认为建行锦城支行提举的证据内容真实、来源合法、与本案有关联，予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：2014年3月28日，东升墙体作为借款人（甲方）与贷款人建行锦城支行（乙方）签订了一份合同编号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的《人民币流动资金贷款合同》，约定：“甲方向乙方借款100万元；借款期限为一年，即自2014年3月28日至2015年3月27日，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日相应调整；贷款利率（年利率）为固定利率，即起息日基准利率上浮22%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的20日；甲方应按约定清偿借款本息，承担合同约定的各项费用，甲方违反任一合同约定义务或法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师费等）均由甲方承担……”。
同日，何桂保、王伟平与建行锦城支行签订了《抵押合同》，以其自有的位于宣城市区九洲大道圣都组团4幢509室的房屋（房地产权证号为：房地宣城字第000＊＊＊**号）、宣城市区开元小区朱衣路东门房33-35号房屋（房地产权证号为：房地权宣城字第000＊＊＊**号）及宣国用（2008）第＊＊＊＊号、宣国用（2010）第＊＊＊＊号项下的土地使用权为东升墙体的上述借款提供抵押担保并办理了房地产他项权证。《抵押合同》载明：“担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务、或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产……”。
同日，杨东升、何凤玲为东升墙体的借款提供担保并分别与建行锦城支行签订了《自然人保证合同》，保证合同约定：“保证担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年……”。合同签订后，建行锦城支行向东升墙体发放贷款100万元并签订了《借款借据》。东升墙体于2014年6月30日归还利息至2014年6月21日，之后未再归还利息。建行锦城支行为实现债权委托了安徽今昔律师事务所律师作为其诉讼代理人并支付律师费5万元于2014年12月26日诉至本院。
诉讼中，建行锦城支行向本院提出财产保全申请，请求对何桂保所有的位于宣城市区某某小区＊幢＊＊＊室的房屋以及王伟平所有的位于宣城市区某某小区＊＊＊＊号房屋予以查封，本院依法作出裁定，查封上述房屋。
本院认为：建行锦城路支行与东升墙体之间基于借贷关系，所签订的《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》合法有效。合同签订后，建行锦城路支行依约向东升墙体发放贷款100万元，东升墙体未按双方的约定按期归还贷款利息，其行为已构成违约，依法应当承担民事责任。现建行锦城支行要求东升墙体立即归还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。东升墙体未按期归还利息，建行锦城路支行为实现债权支付律师费5万元，根据双方合同约定，该费用应由东升墙体负担，故建行锦城支行要求东升墙体承担律师费5万元的诉讼请求，本院予以支持。何桂保、王伟平以自己的房产为该笔借款作抵押担保，并就抵押财产办理了抵押登记手续，逾期东升墙体未归还借款，建行锦城支行要求对抵押物行使抵押权，并就该抵押物折价、拍卖或变卖所得优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。杨东升、何凤玲分别与建行锦城支行签订的《自然人保证合同》，对东升墙体的借款承担连带保证义务，该合同合法有效，故建行锦城支行要求杨东升、何凤玲承担连带还款义务的诉讼请求，本院亦予以支持。东升墙体、何桂保、王伟平、杨东升、何凤玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宣城市东升新型墙体材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司宣城锦城支行贷款100万元及利息（自2014年6月22日起至本判决确定的给付之日止按双方合同约定的标准和方法计算）并承担律师费5万元；
二、如被告建行锦城支行未按期履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司宣城锦城支行可对被告何桂保所有的位于宣城市区某某小区＊幢＊＊＊室的房屋（房地产权证号为：房地宣城字第000＊＊**号）、被告王伟平所有的位于宣城市区某某小区＊＊＊＊房屋（房地产权证号为：房地权宣城字第000＊＊＊**号）及宣国用（2008）第＊＊＊＊号、宣国用（2010）第＊＊＊＊号项下的土地使用权行使抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告杨东升、何凤玲对上述第一项判决内容承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14359元，保全费5000元，合计19359元，由被告宣城市东升新型墙体材料有限公司、何桂保、王伟平、杨东升、何凤玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 杜美龄
人民陪审员 徐成虎
人民陪审员 张云南
二〇一五年三月十五日
书 记 员 潘 巧
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。