成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初12445号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：熊津成，系该行行长。
委托代理人：陈兴旺，四川明之鉴律师事务所律师。一般授权代理人。
委托代理人：梅文平，男，汉族，1988年12月20日出生，住四川省邻水县，系公司员工，特别授权代理人。
被告：杨秋来，男，汉族，1968年7月15日出生，住广东省茂名市茂港区。
被告：李慧，女，汉族，1972年3月6日出生，住广东省茂名市茂港区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行）与被告杨秋来、李慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理后，因被告杨秋来、李慧下落不明，本院依法适用普通程序，由审判员程为清担任审判长与人民陪审员朱灵锋、周京燕组成合议庭，于2017年6月23日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人陈兴旺到庭参加诉讼，被告杨秋来、李慧经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，现已审理终结。
原告民生银行向本院提起诉讼，请求依法判令：1、被告杨秋来、李慧偿还原告借款本金640000元和利息、罚息、复利20771.37元（利息、罚息、复利暂计至2016年8月24日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金32000元（按5%计算）；2、判令被告杨秋来、李慧支付律师费52861元（按8%计算）上述两项合计745632.37元；3、判令原告对被告李慧抵押的位于成都市成华区八里小区新风路1号4栋1单元7楼14号房产享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等。事实与理由，2015年7月30日，原告与被告杨秋来、李慧签订了编号为920042015091942的《综合授信合同》，约定：由原告向被告提供640000元借款，期限为36个月，自2015年7月31日至2018年7月31日至，每笔借款的利率及调整方式约定在具体业务合同或申请书中，但该利率不得低于6.79%。原、被告对还利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告李慧与原告签署了920042015091942D0的《最高额担保合同》，约定：李慧以其位于成都市成华区八里小区新风路1号4栋1单元7楼14号房产对全部债务进行抵押担保。原告已根据被告的申请和要求发放贷款640000元，现贷款到期，被告杨秋来、李慧未按合同约定偿还贷款本息，经原告多次催告，被告杨秋来、李慧至今未按约偿还原告借款本息，为此原告提起诉讼。
被告杨秋来、李慧未作答辩。
民生银行因本次诉讼向本院提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《他项权证书》、《房屋信息摘要3》、《借款支用申请书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》、《个人账户对账单》、《贷款合同信息表》、《还款明细表》、《罚息计算明细》及原告当庭陈述等证据，证明双方之间建立了借贷关系。上述证据具有真实性、关联性和合法性，本院予以认证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月30日，原告民生银行与被告杨秋来、李慧共同签订了《综合授信合同》（编号：920042015091942），主要约定：原告向被告提供总额为640000元的贷款；贷款期限为36个月，从2015年7月31日起至2018年7月31日；借款用途为经营周转；还款方式为按期还息、到期还本；贷款利率为年利率6.79%；逾期贷款利率为合同利率的150%；为保证本合同项下的借款能得到清偿，被告李慧向原告提供下列担保：被告李慧与原告签订编号为920042015091942D0的《最高额担保合同》；原告有权在被告违约情形下要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。被告并在《借款支用申请书》及原告所签发的《中国民生银行零售授信通知书》、《借款凭证》中明确了借款金额为640000元，借款期限为2015年8月10日至2016年8月10日。同日，原告民生银行与被告李慧签订了《最高额担保合同》（编号：920042015091942D0），主要约定：本合同项下的主债权为原告民生银行与被告杨秋来、李慧签署的编号为920042015091942的《综合授信合同》项下民生银行全部债权（包括或有负债）；被告李慧自愿以其位于成都市成华区八里小区新风路1号4栋1单元7楼14号房产为主合同项下全部债务提供抵押担保；后原告民生银行与被告李慧于2015年8月5日就约定的位于成都市成华区八里小区新风路1号4栋1单元7楼14号房产办理了抵押权登记（登记号为成房他权字第××号）。2015年8月10日原告向被告指定账户发放了借款640000元，借款凭证上载明放款日期为2015年8月10日，到期日期为2016年8月10日，年利率6.79%。借款合同签订后，被告未按约履行还本付息义务。截止2017年6月7日，二被告尚欠原告借款本金640000元，利息17862.44元、罚息及复利58555.72元。
本院认为，民生银行成都分行与杨秋来、李慧之间所签订的《综合授信合同》及其他合同附件系各方当事人真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告提供了借款，被告却未按约归还借款本金及利息，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。关于原告要求被告归还所欠全部借款本金、利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，故本院对原告的该项请求予以支持。关于原告要求被告支付原告为实现债权而支付的律师费的请求，本院认为，虽原告与四川明之鉴律师事务所签订了《委托代理协议》，但原告并未向法院提交发票，未能证明本案律师费已实际产生，故本院对原告的该项请求不予支持。关于原告要求被告支付违约金的问题，本院认为，虽然原被告双方对违约金的收取在合同中有约定，但原被告在合同中约定了罚息与复利，该罚息与复利足以弥补原告的损失，原告亦无其他证据能证明被告有其他违约行为，故原告要求被告支付违约金的请求，本院不予支持。关于原告要求对被告李慧位于成都市成华区八里小区新风路1号4栋1单元7楼14号房屋享有优先受偿权的请求，因原、被告双方签订了《最高额担保合同》，且在有关行政部门办理了抵押权登记，其抵押权依法成立并具有法律效力，故原告此项诉讼请求亦成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，第二百零三条第一款、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨秋来、李慧于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金640000元，并支付截至2017年6月7日所产生的利息17862.44元、罚息、复利58555.72元（自2017年6月8日至本金结清之日止的利息、罚息、复利，按双方签订的《综合授信合同》约定条款执行）。
二、如被告杨秋来、李慧不履行上述债务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行可对被告李慧所有的位于成都市成华区八里小区新风路1号4栋1单元7楼14号房屋（登记号为成房他权字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款就案涉债务优先受偿。
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行其他诉讼请求。
如果被告杨秋来、李慧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11256元，保全费4248元，公告费300元及后续公告费，由被告杨秋来、李慧负担（此款原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 程为清
人民陪审员 朱灵锋
人民陪审员 周京燕
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 郭翰优