广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法桂民一初字第282号
原告：朱某，女，汉族，1961年12月6日出生，住佛山市南海区。
委托代理人：刘玉妹（原告所在居委推荐）。
委托代理人：何洁贤，是广东舜华律师事务所律师。
（原告于2015年6月19日撤销对蒲妙娥的授权委托）
被告：黄某甲，男，汉族，1964年10月22日出生，住佛山市禅城区。
委托代理人：彭绍伦，是广东循理律师事务所律师。
委托代理人：刘志佳，是广东循理律师事务所律师。
原告朱某与被告黄某甲离婚纠纷一案，本院于2014年5月6日受理后，依法适用简易程序审理。2014年7月22日，原、被告各自提出评估申请，本院经审查后启动了相关程序，并于2015年6月9日收到评估报告。案件于2014年6月5日、7月16日，7月22日和2015年6月19日公开开庭进行了审理。原告朱某、被告黄某甲及其委托代理人彭绍伦均到庭参加了四次庭审，原告的委托代理人刘玉妹到庭参加了前二次庭审、委托代理人蒲妙娥参加了第三次庭审、委托代理人何洁贤参加了第四次庭审，被告的委托代理人刘志佳参加了前三次庭审。期间，当事人申请庭外和解，和解期二个月。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育儿子黄某乙。自1992年起，双方关系日趋恶化，被告经常在原告面前摆夫威，唯我独尊，从来都不尊重原告，且独自占用夫妻共有房产及铺位租金、汽车美容店经营收益，不支付日常生活开支，一旦购置家用电器或建设房屋等大额开支，则需原告平均分担。更令原告难以忍受的是，被告将自己购买的汽车登记于妹妹黄XX名下，将房屋及铺位的产权证收藏，导致夫妻间缺乏基本信任。此外，被告经常因家庭琐事滋生事端，以暴力对待原告，原告无奈之下只好多次求助公安、妇联及单位领导，但被告始终不愿意接受调解或他人劝告，更变本加厉，导致原告身心受到摧残和伤害，对被告产生恐惧心理。2014年4月，双方再次因家庭琐事发生争吵，被告持刀欲伤害原告，原告被迫逃离住处，再次求助妇联及有关单位，事件导致原告有家归不得，双方关系更趋恶化，感情彻底破裂。婚生儿子黄某乙目前虽已成年，但仍在上海读书，未能独立生活，仍需原、被告支持其学业并负担抚养费。综上，请求法院依法判令：一、准许原、被告离婚。二、双方每月各负担儿子黄某乙抚养费2500元直至其独立生活为止，支付期限不超2016年10月（即儿子年满26周岁）。三、平均分割夫妻共同财产：（一）佛山市南海区桂城XXX村的房屋；（二）佛山市南海区桂城XXX宿舍3座203房；（三）佛山市XXX大街9号7号铺；（四）佛山市禅城区XXX街2楼商铺B67号铺；（五）佛山市顺德区XXX汽车美容护理中心；（六）粤Y×××××小型汽车；（七）粤Y×××××小型越野汽车。四、共同承担夫妻债务：（一）双方在1998年购置佛山市XXX大街9号7号铺时，向被告母亲李某借款20万元及向原告母亲梁某借款6万元；（二）因修建房屋，原告曾向姐姐朱XX借款199000元。五、双方各自分担本案诉讼费。
被告辩称，一、同意与原告离婚。二、确认婚生儿子黄某乙业已成年，但仍在校读书，未能独立生活，同意每月各负担其抚养费2500元直至2016年10月，即儿子年满26周岁。三、对夫妻共同财产的分割意见：（一）确认佛山市南海区桂城XXX村的房屋属夫妻共同财产，房屋价值需评估确定；（二）确认佛山市南海区桂城XXX宿舍3座203房是夫妻共同财产，房屋价值需评估确定；（三）佛山市XXX大街9号7号铺登记于被告与儿子黄某乙名下，夫妻共同财产仅为该房屋的1／2产权；（四）佛山市禅城区XXX街2楼商铺B67号铺，不是夫妻共同财产；（五）佛山市顺德区XXX汽车美容护理中心由被告与案外人余某合伙经营，被告仅拥有50%股权，故仅能就该50%股权进行分割，价值约3万元，该中心目前处于亏损状态。（六）确认粤Y×××××小型汽车是夫妻共同财产，现值约5万元；（七）粤Y×××××小型越野汽车，登记于他人名下，并非夫妻共同财产；（八）根据房产信息查询，原告在平东有一地块，属夫妻共同财产，应予分割；（九）原、被告在XX、XX部门工作，较为了解对方的收入情况，原告名下尚有私人存款，且已转移他人名下，被告要求对存款予以分割。四、对夫妻债务的意见：（一）双方曾向被告母亲借款22万元，而非20万元，至今尚未归还；（二）向原告母亲借款6万元，但已归还；（三）被告因三洲房屋的修建工程向亲戚借款15万元，属夫妻共同债务，应由双方共同承担；（四）原告主张分割的199000元借款，原告从未知会被告，且其陈述前后矛盾，假如该债务属于夫妻共同债务，则土地上新建房屋也属于夫妻共同财产，应予分割，事实上，该房由原告出资建造，登记于原告名下。被告患有××，自理能力相应下降，需花费巨额医疗费用，且尚需赡养80岁高龄的父母，被告目前收入扣除社保、企业年金和住房公积金外，仅余600元／月，故请求法院在分割夫妻共同财产及处理夫妻共同债务时作适当考虑，应向被告多分财产。
庭审中，原告改称其欠姐姐朱XX的199000元属于其个人债务，不属于夫妻共同债务，由其个人自行承担；确认二人曾向被告母亲借款22万元；另主张对原、被告的银行存款进行分割。
诉讼中，原告举证如下：
1．原告身份证（1份，复印件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2．被告身份证（1份，复印件），用以证明被告的诉讼主体资格。
3．结婚证（1份，原件）、户口本（1份，复印件），用以证明原、被告是夫妻关系。
4．房屋所有权证、共有权证（各2份，复印件）、土地使用权证（1份，复印件）、个体户机读档案登记资料、房产登记信息卡（各1份，打印件加盖公章）、车辆登记证（2份，复印件）、行驶证（1份，原件），用以证明原、被告的夫妻共同财产情况。
5．收款收据（2份，复印件）、缴款通知书（1份，复印件），用以证明被告出资购买了案涉越野车，并故意登记于妹妹黄XX名下，该车实为夫妻共同财产，应予分割。
6．报警回执、调解协议书（各1份，原件）、人民调解受理登记表（1份，复印件加盖公章）、调解记录（1份，复印件），用以证明原、被告的夫妻感情早已破裂，被告对原告实施家庭暴力。
7．存折（2份，原件），用以证明家庭日常开支如水电费、电话费等均由原告独自承担，由原告账户转款至被告账户扣缴。
8．病历及医疗单据（1套，复印件），用以证明原告患有肾结石、肠炎等，身体状况并不理想，需要经常就医。
9．房屋所有权证（1份，原件），用以证明位于平洲XX的房屋属于原告的婚前财产，而非夫妻共同财产。
10．借条（1份，原件），用以证明原、被告在婚姻关系存续期间向原告母亲梁某借款6万元，属夫妻共同债务。
11．欠条（1份，原件），用以证明新房由原告与姐姐朱XX共同建造，并由姐姐垫付房款，尚欠199000元，属于夫妻共同债务，需双方共同承担。
12．光盘（1份，拷贝件，当庭播放）、取款及转账凭条（2份，复印件）、林XX身份证（1份，复印件）、证明（1份，原件），用以证明被告所称向林XX支付的款项是虚假的，包括合伙人一事也是虚构的。
13．村委会证明（1份，原件）、朱XX身份证（1份，复印件），用以证明平东XXXX号出租房是原告姐姐朱XX的房屋，而非原告房屋。
14．情况说明（1份，原件），用以证明1988年至1991年期间，政府对集体土地进行重新核查，并核发土地证，故出现案涉房屋的土地证后于房产证发放；此外，该土地属于集体建设用地，不能作为财产进行分割。
15．医疗单据（1套，复印件），用以证明原告患病，需长期治疗。
16．工行现金存款凭证（1份，原件），用以证明原告为案涉房产评估支出了评估费10700元。
17．南府集建字（90）第00XXX8号集体土地建设用地使用证（1份，复印件），用以证明平东土地的使用权及上盖房屋为原告婚前财产。
18．商品房购销合同（1份，复印件），用以证明B067号商铺是原、被告的夫妻共同财产，应予分割。
19．照片（1套，打印件）、录音光盘（1份，刻录件），用以证明被告不但没有腾空XXX宿舍给原告居住，还对房屋进行破坏，导致原告无法居住。
经质证，被告对原告举证1-3无异议。对举证4的房产证、共有证、土地证无异议，原件由被告保管；对举证4其他材料的真实性无异议，但越野车登记于案外人名下，不是被告的。对举证5有异议，无原件核对，该车登记于被告妹妹黄XX名下，车款的支付与被告无关，由黄XX向案外人岑XX借取。对举证6的真实性无异议，双方感情确已破裂，被告同意离婚，但被告不存在家庭暴力，相关材料未能反映存在家暴。对举证7的真实性无异议，但原告所称不属实，大部分家庭开支由被告负担，原告没有转钱给被告作日常开支。对举证8的真实性无异议，但对其关联性有异议，但凡有××，材料不足以证实原告患有××。对举证9的真实性无异议，房屋虽然在婚前登记，但原告父母均已去世，应作遗产处理，且未指定房屋归原告一人所人，故应作为夫妻共同财产予以分割。对举证10的真实性无异议，确实有向原告母亲借款6万元，但早已归还。对举证11有异议，质证意见与答辩意见一致。对举证12有异议，录音无法确认身份；借款用于房屋的修建工程，工程款十四万多是针对整个工程，除人工费外还包括用料，原告若对此有异议，则可申请对工程造价进行评估，另原告主张有支出工程款则需举证。对举证13的村委会证明有异议，需向村委会核实，对身份证复印件无异议。对举证14有异议，已过举证期限，村委会的所谓说明是应原告要求出具的，具体情况应以国土部门登记为准，而且事隔二十多年，现任的村委会负责人凭空作出说明缺乏依据；土地使用权的取得基于原告母亲的赠与，属于婚后财产，应予分割。对举证15的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，检验报告显示数值均在正常范围内，单凭彩超不能确认原告患有甲状腺瘤，原告若要证明其患有××，需提供进一步的检验报告，如生理切片等，此外，即便是甲状腺瘤，仍需确诊是否良性，才能判断是否需要继续治疗及产生后续费用，该组证据不能证明原告目前的身体现状。对举证16无异议。对举证17无异议，该土地使用权证在婚后核发，故土地使用权属夫妻共同财产，新屋由原告出资并在该土地上建造，属于夫妻共同财产，应予分割。对举证18无异议，一直没有办理房屋所有权证和土地使用权证。对举证19照片的真实性无异议，但并非被告所为，第二次开庭时，双方协商在2014年9月1日前腾空该房并交付原告使用，但被告与原租户签订的合同约定租赁期限至2014年12月31日，当时租户一家居住在该房内，因此对被告提出搬离住处的要求意见很大，因此破坏了房屋，离开时连门都没关，被告约半个月后才知悉情况，考虑租户已不知去向，且事隔一段时间，故当时没报警；对举证19的录音不予确认。
诉讼中，被告举证如下：
1.银行明细查询（1套，打印件加盖公章），用以证明原告所称被告用于支付购车款的两张银行卡已销户，原告所称不属实。
2.借据（1份，复印件）、收据（2份，复印件）、黄XX、岑XX身份证（各1份，复印件）、银行卡（2张，复印件）、岑XX银行卡的交易记录（2份，打印件加盖公章）、发票（1份，复印件），用以证明越野车是黄XX向岑XX借款购买的。
3.合伙协议书、余某身份证（各1份，复印件），用以证明车XXX汽车美容护理中心由被告与案外人余某合伙经营，各占50%股权。
4.平东居委会证明（1份，原件）、土地登记查询信息表、房产查询证明（各1份，打印件加盖公章）、电费通知单（1份，原件）、出租屋照片（1套，打印件），用以证明平东XXX的25号出租屋建于XXXX巷4号的土地上，是原、被告的夫妻共同财产，应予分割。
5.借条（1份，原件），用以证明原、被告在1998年向被告的父母黄某丙、李某借款22万元。
6.借条、取款回单、收据、交易回单、建筑工程施工合同（各1份，原件）、林XX身份证（1份，复印件）、围墙和花园鱼池施工照片（1套，打印件），用以证明被告因修建围墙及花园向李某借款15万元，属夫妻共同债务。
7.存折（1份原件，1份复印件），用以证明被告承担家庭的日常开支。
8.病历、治疗记录、单据（1套，复印件），用以证明被告的身体状况较差，视力严重下降，治疗期间需产生大量费用，故应多分财产。
9.病休及收入证明（1份，原件），用以证明被告因身体状况原因目前处于病休状态，扣除社保、公积金后每月仅收600多元。
10.户口本（1份，原件），用以证明被告尚需赡养和照顾年迈的父母。
11．储蓄卡、发卡通知（各1份，原件），用以证明原告尚有其他银行账户。
12．银行对账单（1套，打印件），被告应法院要求提交，用以证明被告的账户情况。
13．收入证明（1份，原件），用以证明被告的收入情况，扣除各种费用后每月仅收500多元。
14．个人总收入统计表（1份，打印件，庭后提交了加盖公章的打印件），用以证明被告的收入情况。
15．劳动能力鉴定结论、××人证（各1份，原件），用以证明被告已丧失劳动能力。
16．工行现金存款凭证、现金交款单（各1份，原件），用以证明被告为案涉房产分别支出评估费及测绘费。
17．佛山市XXX大街9号7号铺位土地使用权证、南府国用（95）字第特3XX8号国有土地使用证、粤房地权证佛字第××房地产权证（各1份，复印件），用以证明原、被告的夫妻共同财产情况。
经质证，原告对被告举证1有异议，是虚假的。对举证2不予确认，购车款由被告支付，原告的举证显示是被告亲手交钱和签写单据的。对举证3有异议，确有余某这个人，是店内员工，负责日常管理，经营者仍是被告本人，经营权由其掌控。对举证4不予确认，确有这些房屋，其中一间是原告婚前的财产，不应分割，另一间并非建于原告名下土地，由原告姐姐朱XX出资建造，属违建，目前用于出租，租金归还原告姐姐，该房实际上是原告姐姐朱XX的，而非原告的，199000元借据正是旧屋装修时产生的债务。对举证5有异议，确实存在该笔债务，但已归还，与原告曾提及的20万元借款实际上是同一笔，只是原告把数额记错了，当时双方约定各自父母的债务各自归还，因此被告已清偿该22万元借款，但欠原告母亲的6万元至今尚未归还。对举证6的真实性有异议，不予确认，当时约定包工不包料，人工费29000元，材料自行购买，原告曾出资2万多，是被告让林XX将预算费用写到14万，材料都是假的。对举证7的真实性无异议，该存折之前由原告保管，原告将钱转至该账户用于日常扣费，相关费用均由原告承担。对举证8的真实性无异议，被告确实患有××，但目前还能驾车。对举证9的真实性无异议，被告目前确实病休中，但其收入远不止这些，被告在和顺还有一处房产，登记于其母亲名下，但由其本人收租，此外还有铺位及房屋的租金收入。对举证10的真实性无异议，被告父母每月收取养老金，经济上不构成压力。对举证11的真实性无异议，是原告挂失卡后银行邮寄过来的，被告不应私自开启原告信件，侵犯原告权益。对举证12的真实性无异议，但被告隐瞒了真实情况，其持有岑XX名的银行卡，并实际使用。对举证13有异议，住房公积金由单位代扣，仍属于被告收入，被告的实际收入远不止这个数。对举证14的真实性不予确认，没有任何部门的盖章确认；对举证15的真实性无异议，但与本案无关，鉴定结果与被告的真实情况有出入，被告目前仍能开车，尚未完全丧失劳动能力。对举证16的真实性、合法性无异议，被告申请评估的平东房屋是案外人的，不属于夫妻共同财产，故对该房屋的评估不予认可。对举证17无异议。
庭审中，被告申请证人余某出庭作证，本院予以同意。
证人余某称：被告于2003年设立车XXX汽车美容护理中心。本人于2004年出资10万元投资该中心，进行装修并更新设备。本人负责日常管理，包括内务及员工管理、接待客人等，被告有时间也会过去，但以本人为主，由于工作量多而且比较辛苦，因此较被告多收一份工资，最早是5000元／月，现在是8000元／月。该中心有十一（二）名员工，每月铺租约2万多，工人工资约3万多，进货、伙食和水电支出另计，每月营业额约8万多，今年以来的经营情况不太理想，没什么利润，近几个月都亏损。聘请的财务不是很专业，反正有钱就分，亏本则拿钱垫付，日后有钱赚了再补回。店内的设备已使用多年，即便转手也不值钱。
经质证，原告认为证人证言不属实，原告从未听说该证人有参与投资，只是案件起诉后才突然出现了合伙人，该汽车美容中心每月利润约五至六千元，并非证人所称的长期亏损。被告对证人证言无异议，证人所称属实，原告的车也在那保养过，被告平时要上班，因此该汽车美容中心由证人负责打理。
庭审中，本院应原、被告的申请，依法调取了相关材料，并向平东XXX小组主任陈X辉询问了相关情况，组织双方到平东XXX下街二巷四号及25号出租屋进行现场勘查和拍照，此外，案外人麦XX、朱XX提交了申诉资料，本院因此当庭出示了以下材料：
1．银行明细（1套、原件）；
2．国土档案登记资料（1套，复印件加盖公章）；
3．申请发放土地使用证登记表（1份，打印件）；
4．笔录（1份，原件）；
5．现场勘查照片（1套，打印件）；
6．申诉书（1份，原件）、身份证（2份，复印件）、租赁合同（3份，复印件）、证明（1份，复印件）、单据（3份、复印件）。
经质证，原告对材料1-4的真实性均无异议，笔录反映新屋由原告姐姐朱XX出资建造，与原告无关；对材料5照片的真实性无异议，认为旧的那间房屋是原告的，属于原告的婚前财产，新的那间房屋（25号出租屋）是原告姐姐朱XX的，与原告无关，也并非建在原告的土地上，该房没有土地证和房产证，故原告姐姐出租时以原告名义在村委会备案，否则无法对外出租；对材料6无异议。被告对材料1无异议；对材料2的真实性无异议，新屋建于原告名下土地；对材料3的真实性无法确认，应以国土部门的登记为准；对材料4的真实性无异议，但对笔录中反映的内容有异议，笔录提到新建房屋由案外人朱XX出资建造，但却以原告名义办理备案登记，另笔录提到村小组出具证明的依据是原告提供的材料，可见原告在庭审中提交的村小组证明是该村小组应原告要求且根据原告提交材料出具，而非村小组实际掌握的情况；对材料5的照片无异议，旧房的门牌号为东村下街二巷4号，新房门牌号为出租屋25号，旧房所在土地面积约160平方米，房屋共二层，建筑面积不足100平方米，旧房附近没有其他空地，两房紧挨而建，而平东的土地又是寸金尺土，原告无法解释该新房所在土地的权属，故可以推断该房建于原告名下土地上，土地证号为：集用（1990）0XXX**号；对材料6有异议，与本案无关，不足以证明平东房屋是案外人麦XX、朱XX的。
庭审中，原、被告申请评估，本院当庭出示以下材料：
1．房地产评估报告书（1份，原件）；
2．告知函（1份，原件）、情况说明（3份，原件）、工作联系函（1份，原件）。
经质证，原告对上述材料1的真实性无异议；对材料2的真实性无异议，正因为被告不配合而导致房屋不能正常评估。被告对上述材料的真实性无异议。
经审查，原告举证5是复印件，没有原件核对且被告有异议，本院不予采信；原告举证11涉及案外人利益，且原告不主张作为夫妻共同债务处理，故本院不作审查；原告举证12的录音及证明，原告主张录音对象为施工方林XX，鉴于难以判别录音对象的身份，而且经本院释明，原告未能通知林XX本人到庭说明情况，故本院对录音及证明均不予采信；该举证的银行回单及转账凭证，原告未能提供其他证据佐证与本案存在关联，故本院不予采信；举证12的身份证复印件，本院确认其真实性；原告举证13的村委会及经联社证明，提及案涉争议房屋的出资及建造情况，与被告举证4中同样由村委会出具的另一证明内容上有出入，村小组组长陈汉辉在笔录中曾提到对该房的实际出资人是否朱XX其并不清楚，朱XX曾向村小组出示过购买建房材料的单据，村小组根据相关单据出具过证明，综上，本院不能单凭该证明确认房屋的实际出资人和建造者就是原告姐姐朱XX，故对该举证不予确认；原告举证14是原件，被告有异议，但未能举证推翻，本院确认其真实性；原告举证19的录音光盘，经当庭播放，无任何内容，故本院不予采信。被告举证1是原件，原告有异议但未能举证推翻，本院确认其真实性；被告举证2为复印件，且涉及案外人利益，本院不予审查；被告举证3的合伙协议是复印件，没有原件核对，本院不予采信，被告举证3中余某的身份证复印件，鉴于其本人已亲自到庭，故本院确认该举证的真实性；被告举证4均为原件，本院确认其真实性；被告举证5-6，原告有异议，且涉及案外人利益，故本院不作审查；被告举证13-14是原件，原告有异议但不能举证推翻，本院确认其真实性。原、被告的其他举证，对方无异议或对真实性无异议，本院予以确认。证人证言，本院将结合其他举证进行综合认定。本院依法调取的银行明细、国土档案登记资料、申请发放土地使用证登记表，陈X辉的询问笔录，现场勘现照片，本院均确认其真实性。案外人提交的申诉书和身份证复印件，本院确认其真实性，申请书所载内容，本院将结合其他举证进行综合认定；至于租赁合同、证明以及单据等均为复印件，没有原件核对，本院不作审查。此外，评估机构出具的评估报告书及相关材料，本院均确认其真实性。
根据上述采信证据，结合当事人陈述，本院确认以下事实：
××××年××月××日，原告朱某与被告黄某甲登记结婚，婚后生育儿子黄某乙（业已成年，原、被告均确认其尚在校读书）。原、被告在婚姻关系存续期间因家庭琐事时有发生争吵，原告曾多次求助公安、妇联等有关单位协调处理。
2014年5月6日，原告向法院起诉，主张与被告离婚、共同负担儿子抚养费，并要求分割夫妻共同财产及债务等。庭审过程中，原、被告申请对案涉的多处房屋或商铺的价值进行评估，原告为此支出评估费10700元，被告支出评估费4400元和测绘费2200元。期间，由于产权证照不齐全、当事人不配合或案外人阻挠等原因，部分房屋或商铺的价值未能评估。
另查1，2013年1月17日至23日期间，原告因泌尿系统感染及双肾结石住院治疗；2015年4月28日，原告经佛山市南海区中医院确诊患有甲状腺腺瘤，该院建议其施行手术治疗。被告目前患有面部血管瘤，眼睛并发性白内障、人工晶体眼、屈光不正等疾病；被告任职的中国XX股份有限公司佛山南海区分公司曾出具证明，证实其自2014年1月1日起病休，月平均税前收入为2252元、税后收入为526.17元。2014年12月11日，佛山市禅城区××人联合会向被告发放了××人证，核定其残疾类别为视力低，××等级为三级。2014年12月31日，广东省劳动能力鉴定委员会就被告的病退鉴定申请，依据《职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准》（试行）作出粤劳鉴病字（2014）0XX5号劳动能力鉴定结论，认定被告已完全丧失劳动能力。
另查2，位于佛山市南海区XXX村的房屋（国有土地使用证：南府国用（95）字第特3XX8号；房屋所有权证：粤房字第××号；房屋共有权保持证：粤房共证字第0XXXX92号），登记于原、被告名下，由二人共同共有。庭审中，原、被告一致确认该房属于夫妻共同财产，但双方未能通过竞价、协商或委托评估的形式确定房屋价值。
另查3，位于佛山市南海区桂城街道XXXXXXXXX5号203房及203单车房（房地产权证：粤房地权证佛字第××号A；土地证：佛府南国用（2013）第01XXX9号），登记于被告名下，评估价值406211元。庭审中，原、被告一致确认该房属于夫妻共同财产。
另查4，位于佛山市禅城区XXX街7号铺（房地产权证：粤房地证字第××号；房地产权共有（用）证：粤房地共证字第03XXX7号；地号：060XXXX05-1）登记于被告与儿子黄某乙名下，各占1／2产权。庭审中，双方一致确认该铺总值60万元，铺位的1／2产权属于夫妻共同财产。
另查5，位于佛山市禅城区XXX广场（二期）二层B067号商铺，是被告于2000年11月15日向佛山市东建（集团）公司购买的，目前尚未办理房产证及土地证，评估价值156831元。
另查6，佛山市顺德区XXX汽车美容护理中心（营业执照号：44068XXXXX6717）于2003年9月25日成立，被告为该中心的个体经营者。粤Y×××××号小型轿车登记于原告名下。庭审中，原、被告同意上述二者价值相当，由法院依法分割，前者归被告所有，后者归原告所有。
另查7，根据现有证据，原告起诉当月，其名下8001XXXXXXXXX1486的广东南海农村商业银行股份有限公司的当月最高余额为7367.63元；原告名下的60×××18的中国XX储蓄银行股份有限公司佛山南海支行账户内的当月最高余额101059.83元；合计108427.46元（其中60×××18账号在2014年5月3日取现10万元，原告称用于归还对外欠债，但未能就此举证）。当月，被告名下的8001XXXXXXXXX8321、8001XXXXXXXXX8321广东南海农村商业银行股份有限公司账户内的当月余高余额（或余额）分别为2144.04元、672.91元；被告的62270XXXXXXXXXX6738的中国建设银行股份有限公司账户内的余额20583.41元；合计23400.36元。
另查8，位于佛山市南海区平洲X队的房屋（集体土地建设用地使用证：南府集建总字第03XXX52号，南府集建字［90］第00XXX8号；房屋所有权证：粤房字第××号），登记于原告名下。原告于1988年7月申领产权证，房产证于1989年2月20日核发，房产证记载该房于1980年建造，二层混合结构，基底面积74.19平方米，建筑面积120.44平方米；土地证于1990年3月5日核发，登记土地面积160.36平方米。佛山市南海区桂城街XX社区居民委员会曾于2014年7月25日出具说明一份，称该房由原告母亲梁某于1989年2月20日转给原告，村委会在1988年至1991年期间对集体土地进行重新核查，并根据核查面积重新发放土地证，故出现案涉房屋的土地证后于房产证发放。该二层混合结构房屋周边并无明显空地，紧挨房屋背面新建了一座4层房屋。庭审中，原告称该房并非建于其名下的上述土地上，是其与姐姐朱XX于2011共同建造，属于违建，其后又改称是姐姐自行建造，与其无关。此外，原告姐姐朱XX的丈夫麦XX曾以被告及其律师擅自闯入该房为由，向本院提出申诉，称该房由其夫妇二人出资建造，要求法院制止上述擅闯房屋行为。
另查9，粤Y×××××小型越野客车登记于案外人黄XX名下。庭审中，原告主张该车属于夫妻共同财产，要求分割。
本院认为，原、被告在婚姻关系存续期间不注重培养夫妻感情，经常因家庭锁事争吵，导致夫妻感情不和。现原、被告均一致确认夫妻感情破裂、难以和好，同意离婚，本院予以准照。庭审中，原、被告一致确认婚生儿子黄某乙虽已成年，但仍在校读书，未能独立生活，同意每月各负担其抚养费2500元直至2016年10月，即儿子年满26周岁，原、被告的上述意愿属于其真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，本院亦予确认。下面就财产分割及债务分担等问题进行分析：
一、财产分割问题。根据原、被告的诉请，结合本案的实际情况，本院确定原、被告按各占50%的比例分割财产：
（一）位于佛山市南海区XXX村的房屋，双方未能通过评估、协商或竞价等形式确定房屋价值，故本院确定原、被告二人离婚后各占上述房屋的二分之一产权。
（二）位于佛山市南海区桂城街道XXXXXXXXX5号203房及203单车房，评估价值406211元，原告和被告各分得财产价值50%即203105.5元（406211元×50%=203105.5元），本院确认原告分得该房屋，需向被告补偿203105.5元。
（三）位于佛山市禅城区XXX街7号铺，双方一致确认该铺总值60万元，铺位的1／2产权属于夫妻共同财产，即对应价值为30万元（60万元×50%=30万元），原告和被告各分得财产价值50%即15万元（30万×50%=15万元），本院确认被告分得上述铺位1／2产权（属于夫妻共同财产部分），需向原告补偿15万元。
（四）位于佛山市禅城区XXX广场（二期）二层B067号商铺，评估价值156831元，原告和被告各分得财产价值50%即78415.5元（156831元×50%=78415.5元），本院确认被告分得该商铺，需向原告补偿78415.5元。
（五）原、被告在庭审中确认佛山市顺德区XXX汽车美容护理中心与粤Y×××××小型汽车价值相当，前者归被告所有，后者归原告所有，本院予以准照，双方无需就上述财产分割向对方作出补偿。
（六）账户存款分割。从公平合理的角度出发，本院确定以起诉当月即2014年5月作为分割原、被告现已查明账户存款的届点，其中原告在当月起诉前从60×××18账号内取现10万元，原告称用于归还对外欠债，但未能就此举证，故本院不予采信，将该款作为夫妻共同财产进行分割。审核实，原告名下已查明账户内当月存款共计108427.46元，被告名下已查明账户内当月存款共计23400.36元，二人合计131827.82元，原告和被告各分得财产价值50%即65913.91元（131827.82元×50%=65913.91元），本院确定原、被告各自名下已查名账户内存款归各自所有，原告需向被告补偿42413.55元（108427.46元-65913.91元=42513.55元）。
（七）原告名下位于佛山市南海区平洲X队的房屋（集体土地建设用地使用证：南府集建总字第03XXX52号，南府集建字［90］第00XXX8号；房屋所有权证：粤房字第××号），是原告婚前取得，属于其婚前财产；尽管该房对应的土地证在婚后核发，但根据房地不分离的原则，结合村委会的证明，本院确定该土地的使用权同样属于原告的婚前财产。紧挨上述房屋背面新建了一座4层房屋，根据目前的证据结合现场勘查的情况，该房屋不排除建于上述土地上，但鉴于目前证据显示该房屋可能涉及案外人利益，且庭审中，因房屋无报建缺乏产权证照，且案外人阻挠未能测绘和评估等原因，无法对房屋价值进行评估，故本院认为该房不宜在本案中处理，但不影响权利人另案主张权利。
（八）粤Y×××××小型越野汽车登记于案外人名下，原告主张在本案中作为夫妻共同财产予以分割，有所不妥，本院不予支持，但不影响权利人另案主张权利。
综上，原告向被告补偿财产分割差额17203.55元（203105.5元-150000元-78415.5元＋42513.55元=17203.55）。
二、债务分担。
（一）庭审中，原、被告一致确认在夫妻关系存续期间向原告母亲借款6万元，向被告父母借款22万元，但双方均称向其本人亲属所借款项尚未归还，向对方亲属所借款项则早已归还，由于相关债务涉及案外人利益，故本院在本案中不作审查处理，但不影响权利人另案主张权利。
（二）庭审中，原告称其因修建房屋向姐姐朱XX借款199000元，属于其个人债务，不作为夫妻共同债务处分，属其自行处分权益的行为，本院予以准照。
（三）被告主张因三洲房屋的修建工程向其母亲借款15万元，原告有异议，鉴于该借款涉及案外人利益，故本院在本案中不作审查处理，但不影响权利人另案主张权利。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、准许原告朱某与被告黄某甲离婚。
二、原告朱某、被告黄某甲每月各负担儿子黄某乙的抚养费2500元至2016年10月。
三、夫妻财产分割：（一）位于佛山市南海区XXX村的房屋（国有土地使用证：南府国用（95）字第特3088号；房屋所有权证：粤房字第××号；房屋共有权保持证：粤房共证字第0XXXX92号）归原告朱某和被告黄某甲共有，各占1／2产权，双方均应于本判决发生法律效力之日起十日内协助对方办理房产的变更登记手续。（二）位于佛山市南海区桂城街道XXXXXXXXX5号203房及203单车房（房地产权证：粤房地权证佛字第××号A；土地证：佛府南国用（2013）第01XXXX9号）、粤Y×××××号小型轿车归原告朱某所有；被告黄某甲应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告朱某办理该房屋的过户手续。（三）位于佛山市禅城区XXX街7号铺（房地产权证：粤房地证字第××号；房地产产权共有（用）证：粤房地共证字第03XXXX7号；地号：060XXXXX05-1）登记于被告黄某甲名下的1／2产权、位于佛山市禅城区XXX广场（二期）X层B067号商铺、佛山市顺德区XXX汽车美容护理中心归被告黄某甲所有。（四）原告朱某和被告黄某甲各自名下已查明账户（详见“事实认定”部分）内存款归各自所有。（五）原告朱某应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告黄某甲支付财产分割差额17203.55元。
三、驳回原告朱某的其他诉讼请求。
如果原告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取150元，财产分割费7800元，合计7950（原告已预交），由原告朱某和被告黄某甲各负担3975元；本案评估及测会费共计17300元（原告朱某预交10700元，被告黄某甲预交6600元），由原告朱某和被告黄某甲各负担8650元；综上，被告黄某甲应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付差额6025元给原告朱某，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张焕然
二〇一五年七月十日
书记员 李丽曼