宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）贺民商初字第290号
原告宁夏瑞鑫典当有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区。
法定代表人马晓波，该公司董事长。
委托代理人丁保华，男，回族，1963年8月22日出生，河北省张家口市人，大专文化，宁夏瑞鑫典当有限公司业务经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人余跃洪，男，汉族，1966年10月6日出生，宁夏银川市人，大专文化，宁夏瑞鑫典当有限公司业务经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告于冰堰，女，汉族，1976年3月10日出生，宁夏隆德县人，宁夏土木基业房地产开发有限公司会计，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告康银仓，男，汉族，1955年11月10日出生，宁夏银川市人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告宁夏土木基业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区德胜工业园区。
法定代表人何刚，该公司董事长。
委托代理人浮伟，女，汉族，1969年7月1日出生，宁夏银川市人，中专文化，宁夏土木基业房地产开发有限公司办公室主任，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏瑞鑫典当有限公司（以下简称瑞鑫典当公司）与被告于冰堰、康银仓、宁夏土木基业房地产开发有限公司（以下简称土木基业开发公司）典当纠纷一案，本院于2013年11月26日立案受理，于2014年1月14日、3月6日，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。第一次开庭审理原告瑞鑫典当公司委托代理人丁保华、余跃洪，被告康银仓到庭参加了诉讼，被告于冰堰、土木基业开发公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼；第二次开庭审理原告瑞鑫典当公司委托代理人丁保华、余跃洪，被告土木基业开发公司委托代理人浮伟到庭参加了诉讼，被告于冰堰、康银仓，经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞鑫典当公司诉称，2012年8月13日，原告与被告于冰堰共同签订了《典当抵押合同》，约定以被告于冰堰名下位于银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城9-1、9-2，以及被告康银仓名下位于银川德胜工业园区汽车修配装潢城16-4、17-4，共4套房产作为当物进行抵押，获取当金200万元，典当期限自2012年8月13日至2012年9月13日，月当金利率为4.875‰，月典当综合费为20‰。同时，被告康银仓向原告出具《抵押担保承诺书》，同意以其上述房产为被告于冰堰的典当借款行为提供抵押担保并承担连带责任。合同签订后，原告依约向被告于冰堰支付了当金，并办理了4套房产的抵押登记手续，但被告一直未按合同约定向原告偿还当金、支付当金利息及典当综合费。后被告于冰堰请求原告解除对其2套房产的抵押登记，承诺以银行抵押贷款的形式向原告清偿债务，并由被告宁夏土木基业房地产开发有限公司作为保证人，就其上述典当借款行为提供连带保证责任担保，原告遂配合其办理了解除抵押登记的手续。然而，被告于冰堰却未能兑现承诺清偿债务，经原告多次催讨，三被告均以各种理由推诿拒付至今。综上，原告认为，原告与被告于冰堰签订的《典当抵押合同》，被告康银仓、宁夏土木基业房地产开发有限公司出具的承诺书系各方真实意思表示，合法、有效。对各方均应产生约束力。三被告拒不还款的行为违背诚实信用原则，给原告造成了一定的经济损失，原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求：一、依法判令被告于冰堰向原告清偿当金200万元，典当综合费618666.67元、典当利息150800.00元（典当综合费、典当利息计算至2013年11月26日），合计2769466.67元；二、依法判令被告康银仓、宁夏土木基业房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、本案的诉讼费及其他相关费用由被告承担。
被告于冰堰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
被告康银仓辩称，原告所述我以我名下房产为被告于冰堰向原告瑞鑫典当公司借款作抵押提供担保是事实。我当时是土木基业公司的职工，当时作抵押的房子也不是我的房子，是土木基业公司的房子，土木基业公司将房子办到职工个人名下，目的是为了方便办理贷款。当时我只是签了字，钱都是他们使用了，当时我催着他们把房子过到公司名下他们也不办。
被告土木基业公司经本院合法传唤，第一次开庭审理未到庭参加诉讼，第二次开庭审理，到庭参加了诉讼，但未发表辩论意见，也未提交书面答辩意见。
原告瑞鑫典当公司为证明其主张当庭提交以下证据：
证据一、宁瑞典抵字（2012）第021号典当抵押合同、抵押物清单两份、承诺书原件两份、康银仓出具抵押担保承诺书原件一份。证明2012年8月13日于冰堰用其本人所有及康银仓所有的房屋作抵押向我公司借款200万元。2013年1月31日土木基业公司承诺对上述借款承担连带保证责任并出具承诺书、2013年4月26日土木基业公司向我公司出具承诺函一份，承诺于冰堰2012年8月13日所借200万元于2012年5月30日之前由其公司偿还。康银仓出具抵押担保承诺书证明康银仓为于冰堰借款200万元承担抵押担保及连带责任。
经当庭质证，被告康银仓、土木基业开发公司对该证据的真实性均没有异议。
证据二、票号6411016261及6411016262当票件两份、01766831及01766832转账支票存根两份。证明我公司向于冰堰发放了典当借款200万元并将借款200万元转到了于冰堰名下。
经当庭质证，被告康银仓的质证意见是对该证据不予质证，认为不是其经手的。被告土木基业开发公司对该证据的真实性均没有异议。
证据三、借条一份。证明2012年5月6日于冰堰借走她名下的两套房屋的房产证并出具借条一份。
经当庭质证，被告康银仓对该证据不予质证，被告土木基业开发公司对该证据的真实性均没有异议。
证据四、20070461及20070462房屋所有权证两本、20123140及20123141房屋他项权利证两本，证明康银仓所抵押的房子做了抵押登记。
经当庭质证，被告康银仓对该证据的真实性没有异议。我是以我名下的这两套房屋做了抵押并做了抵押登记。被告土木基业开发公司对该证据的真实性均没有异议。
证据五、典当抵押合同三十份，证明被告于冰堰自借款200万元后本金一直未偿还，截止2013年10月18日于冰堰与我公司一直签订续当合同。
经当庭质证，被告土木基业公司对该证据没有异议。
证据六、借条3张、支票存根2张，证明宁夏杰荣通贸易有限公司2012年8月17日至2012年9月5日向原告公司借款500万元、2012年8月1日至2012年8月10日向原告公司借款300万元，2013年4月27日至2013年5月10日被告土木基业公司向丁保华借款400万元。
经当庭质证，被告土木基业公司对该组证据均没有异议。
被告康银仓庭提交的银行进账单（付款凭证）复印件六份，证明土木基业公司共向原告瑞鑫典当公司偿还6笔借款，第一笔是9万元，第二笔是20万元，第三笔是954000元，第四笔是124万元，第五笔是112000元，第六笔是10万元，共计2696000元。
经当庭质证，原告瑞鑫典当公司对该证据的真实性不予认可。
被告土木基业公司提交银行进账单（付款凭证）六份。证明土木基业公司共向原告瑞鑫典当公司偿还借款共计2696000元。
经当庭质证，第一次开庭审理原告瑞鑫典当公司对该证据（复印件）的真实性不予认可。第二次法庭审理，原告瑞鑫典当公司的质证意见是，被告康银仓在第一次开庭提交的六份银行进账单（付款凭证）复印与第二次开庭被告土木基业公司提交的6张银行进账单（付款凭证）原件一致，对该6张付款凭证的真实性没有异议。2012年8月17日宁夏杰荣通贸易有限公司转到丁保华名下20万元与2013年5月9日宁夏筑利建筑有限公司向丁保华转款124万元，这两笔钱不是偿还本案于冰堰借款200万元，与本案无关，这两笔钱是归还2012年8月17日至2012年9月5日宁夏杰荣通商贸有限公司向原告公司借款500万元的本金1202560元、利息237440元，共计144万元；2012年8月16日由宁夏杰荣通商贸有限公司转入丁保华账户954000元，这笔钱与本案于冰堰借款200万元无关，是偿还2012年8月1日至2012年8月10日宁夏杰荣通贸易有限公司向原告公司借款300万元，偿还本金90万元及利息54000元；2013年4月27日丁保华收到土木基业公司112000元及2013年5月24日丁保华收到宁夏筑利贸易有限公司转入10万元，这两笔款项与本案于冰堰借款200万元无关，是偿还2013年4月27日至2013年5月10日土木基业公司向丁保华借款400万元的借款利息；2012年8月13日何刚转到丁保华名下9万元，因为这9万元原告瑞鑫典当公司没有查清是偿还的哪笔借款，原告瑞鑫鑫当公司同意这9万元冲抵本案借款200万元的利息。
对原告提交的证据认证如下：
原告提交证据一宁瑞典抵字（2012）第021号典当抵押合同一份、抵押物清单两份、承诺书两份、康银仓出具抵押担保承诺书一份，经当庭质证被告康银仓对该证据的真实性没有异议；证据二票号6411016261及6411016262当票两份、01766831及01766832转账支票存根两份，经当庭质证被告康银仓对该证据不予质证；证据三借条一份，经当庭质证被告康银仓对该证据不予质证；证据四20070461及20070462房屋所有权证两本、20123140及20123141房屋他项权利证两本，经当庭质证被告康银仓对该证据的真实性没有异议；证据五典当抵押合同30份、证据六借条3张、支票存根2张，经当庭质证，被告土木基业公司对以上证据的真实性均没有异议，该证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信。被告康银仓与被告土木基业公司提交的银行进账单（付款凭证）六份，经当庭质证，原告瑞鑫典当公司对该证据的真实性没有异议，该证据的真实性本院予以采信。
经审理查明，2012年8月13日被告于冰堰与原告瑞鑫典当公司签订了一份典当抵押合同，合同约定，被告于冰堰以自己名下位于银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城9幢1号（建筑面积186.04㎡）、9幢2号（建筑面积186.04㎡），房产证号分别为：20070459、20070460以及被告康银仓名下位于银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城16幢4号（建筑面积138.44㎡）、17幢14号（建筑面积90.72㎡），房产证号分别为：20070461、20070462四套房产为当物作抵押，向原告瑞鑫典当公司获取当金200万元，典当期限30天自2012年8月13日至2012年9月13日，当金利率为4.875‰，月典当综合费为20‰，当日，被告康银仓给原告瑞鑫典当公司出具了抵押担保承诺书，承诺2012年8月13日于冰堰向瑞鑫典当公司借款200万元，本人愿用所拥有的座落于银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城16幢4号及17幢14号营业房（房屋所有权证号分别为贺兰县房权证习岗镇字第私有20070461、20070462）为其作抵押担保并承担连带责任，若借款人不能如期归还借款，可用以上两套营业房抵偿借款，由此产生的一切经济与法律责任将全部由本人承担。典当抵押合同签订后，原告瑞鑫典当公司按照与被告于冰堰签订的典当抵押合同的约定，于2012年8月13日、8月14日通过宁夏银行转账先后给被告于冰堰支付现金125万元和75万元，共计200万元。2013年1月31日，被告土木基业公司给原告瑞鑫典当公司出具承诺书，承诺愿为被告于冰堰向原告瑞鑫典当公司借款200万元承担连带担保责任。2013年4月26日，被告土木基业公司给原告再次出具承诺书，承诺书中载明，被告于冰堰向原告瑞鑫典当公司借款200万元由我公司使用，我公司特作承诺如下：2013年5月30日之前，将2012年8月13日于冰堰所借200万元借款本金全部还清。若我公司不能按上述约定的期限进行还款，原告可处置我公司所拥有的任何资产，直至还清本息，由此产生的一切经济与法律责任全部由我公司承担。2013年5月6日，被告于冰堰给原告瑞鑫典当公司出具借条一份，今借到本人于2012年8月13日向瑞鑫典当公司借款共计200万元，所用抵押物：房屋所有权证及他项权利证各两本，将自己用于典当抵押的房产证及他项权利证个两本借走。被告于冰堰及被告康银仓用于抵押担保的四幢房屋均进行了房产抵押登记，并办理了房屋他权证。2012年9月13日，典当期限界满，被告于冰堰于2012年9月14日至2013年10月18日，一直不间断的续当，期间与原告瑞鑫典当公司签订了30份典当抵押合同，典当期限最后截止到2013年11月17日。自2013年11月17日之后，被告于冰堰再没有与原告瑞鑫典当公司续签典当抵押合同，也没有给原告瑞鑫典当公司清偿200万元当金及利息、典当综合费，被告土木基业公司于2012年8月13日向原告瑞鑫典当公司支付利息9万元，被告康银仓在典当期间、续当期间及绝当后未履行担保责任。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求：1、依法判令被告于冰堰向原告清偿当金200万元，典当综合费618666.67元、典当利息150800元（典当综合费、典当利息计算至2013年11月26日），合计2769466.67元；2、依法判令被告康银仓、土木基业公司对上述债务承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费及其他相关费用由被告承担。
本院认为，原告瑞鑫典当公司与被告于冰堰签定的典当抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告瑞鑫典当公司按照合同约定给被告于冰堰支付当金200万元，典当期限界满后，被告于冰堰多次续当并与原告瑞鑫典当公司签订了典当抵押合同。直至2013年11月17日典当期限界满，被告于冰堰在5日内再未续当也未赎当，该典当即为绝当。绝当后原告瑞鑫典当公司有权处分绝当物以实现债权。自典当至今被告土木基业公司给原告瑞鑫典当公司支付利息9万元。现原告瑞鑫典当公司要求被告于冰堰清偿当金200万元理由正当，其请求本院予以支持。原告瑞鑫典当公司要求被告于冰堰支付2013年11月26日以前的典当综合费618666.67元、典当利息150800元，应按典当抵押合同第六条约定月综合费为当金的20‰及月利率为当金的4.875‰，时间应从2012年8月13日至2013年11月22日绝当之前，计算典当综合费和利息，被告于冰堰应支付原告瑞鑫典当公司绝当之前的典当综合费622667元（2000000元×20‰÷30天×467天）、利息151775元（3000000元×4.875‰÷30天×467天）。绝当后利息应从2013年11月23日至2013年11月26日，按人民银行同期贷款年利率5.6%计算为1227元（2000000元×5.6%÷365天×4天），绝当前和绝当后共计利息153002元，减去被告土木基业公司已支付的9万元利息，剩余利息为63002元，应由被告于冰堰支付；原告瑞鑫典当公司要求被告于冰堰支付典当综合费618666.67元，符合合同约定和法律法规规定，其请求本院予以支持。被告康银仓和被告土木基业公司作为被告于冰堰的保证担保人，应对被告于冰堰欠原告瑞鑫典当公司当金及典当综合费、利息承担保证担保责任。被告于冰堰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。被告土木基业第一次法庭审理经本院合法传唤未到庭参加诉讼、被告康银仓第二次法庭审理经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，参照《典当管理办法》第三十八条、第四十条之规定，判决如下：
一、被告于冰堰偿还原告宁夏瑞鑫典当有限公司当金200万元、典当综合费618666.67元、利息63002元，共计2681668.67元，于判决生效之日起十五日内付清；
二、被告宁夏土木基业房地产开发有限公司、康银仓对被告于冰堰欠原告宁夏瑞鑫典当有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28956元，由被告于冰堰、宁夏土木基业房地产开发有限公司和被告康银仓共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 王海涛
审 判 员 尤利宁
人民陪审员 何文志
二〇一四年七月十八日
书 记 员 郭晓方
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《典当管理办法》
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
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