江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初3727号
原告：中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太隔西路106号。
负责人：孙国明，该支行行长。
委托诉讼代理人：沈钰妹，江苏路修律师事务所律师。
委托诉讼代理人：华翡翡，江苏路修律师事务所律师。
被告：李悦，男，1982年11月14日生，，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：陶勇，宜兴市鲸塘法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：苏振峰，宜兴市鲸塘法律服务所法律工作者。
被告：宜兴市安康房地产开发有限公司，住所地宜兴市徐舍镇美栖村。
法定代表人：王南平，该公司董事长。
被告：宜兴市金长城担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道解放东路碧云花园D4、D5、D6号商铺。
法定代表人：杨斌，该公司董事长。
原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中行宜兴支行）与被告李悦、宜兴市安康房地产开发有限公司（以下简称安康公司）、宜兴市金长城担保有限公司（以下简称金长城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行宜兴支行的委托诉讼代理人华翡翡、被告李悦的委托诉讼代理人陶勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行宜兴支行诉称：2007年6月14日，他行与李悦签订个人住房按揭贷款合同一份，约定李悦向他行借款91000元，还款期限为10年，还款方式为等额本息还款法。上述债务由李悦以其自有房屋提供抵押担保，但未办理抵押登记。同时，安康公司为李悦在他行的借款提供全额不可撤销连带责任保证担保，金长城公司对李悦的上述借款承担连带保证责任。合同履行过程中，李悦未按约还款，各保证人亦未履行保证义务。据此，他行宣布贷款提前到期并诉至法院，要求判令：李悦立即归还所欠贷款本金19849.65元及相应利息（截至2017年3月13日为1656.21元，自2017年3月14日起至实际给付之日止，以本金19849.65元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算）；李悦承担他行因主张债权支付的律师费3133元；安康公司对上述债务承担阶段性连带保证责任；金长城担保公司对上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费用由李悦、安康公司、金长城公司负担。审理中，中行宜兴支行变更第一项诉讼请求为：要求李悦立即归还所欠贷款本金19849.65元及相应利息（截至2017年5月24日为1888.53元，自2017年5月25日起至实际付款之日止，以本金19849.65元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算）。
被告李悦辩称：对于借款本金没有异议，但认为利息标准按照基准利率上浮40%计算过高，希望依法判决；对于律师费要求依法判决。
被告安康公司、金长城公司均未作答辩。
经审理查明：2005年9月8日，中行宜兴支行与金长城公司签订保证合同一份，约定由金长城公司向中行宜兴支行提供连带保证责任担保，具体以个人住房贷款担保通知书记载为准。保证范围包括贷款本金、利息（包括罚息、复利）及实现债权的费用。2007年6月，金长城公司向中行宜兴支行出具个人住房贷款担保通知书一份，言明同意按照保证合同约定，为李悦因购置坐落于宜兴市××公寓××室房屋，与中行宜兴支行签订的个人住房贷款合同项下借款承担连带保证责任。
2006年6月29日，中行宜兴支行与安康公司签订中国银行股份有限公司个人房屋贷款合作协议一份，约定双方就徐舍镇新城公寓的房屋贷款事项达成合作，中行宜兴支行为安康公司的上述房产项目提供最高不超过34000万元的个人房屋贷款额度，安康公司为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证，保证期限为借款合同生效之日起至借款人取得抵押登记证明或房屋他项权证止。
2007年6月11日，李悦与安康公司签订商品房买卖合同，与中行宜兴支行签订中国银行个人住房按揭（抵押）贷款合同各一份，约定李悦因购置坐落于宜兴市××公寓××室房屋向中行宜兴支行借款91000元，借款期限为10年，自2007年6月14日起至2017年6月14日止；借款利率为浮动利率，利率水平实行一年一定，即从贷款发放之日起一年内按贷款发放时的利率计息，每满一年后，按中国人民银行同期同档次利率计息；借款的还款方式为等额本息偿还法；若借款人未按本合同约定归还借款本息，贷款人对逾期借款有权根据实际逾期天数，在合同约定利率基础上上浮40%计收罚息；借款人在借款期内连续三个月或累计六个月未按约归还借款本息，视为贷款自动全部到期，贷款人有权提前收回全部贷款本息；借款人应支付与该合同有关的一切费用以及因借款人、担保人违约所产生的律师费。
上述合同签订后，中行宜兴支行依约于2007年6月18日向李悦发放贷款9.1万元，借款利率为月利率5.1‰，借款期限为120个月。合同履行过程中，李悦未按约还本付息。据此，中行宜兴支行诉至本院，同时委托江苏路修律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费3133元。根据中行宜兴支行提供的欠款明细显示，截至2017年5月24日，李悦尚欠他行借款本金19849.65元、利息1888.53元。
又查明，李悦未就其坐落于宜兴市××公寓××室房屋办理抵押登记手续。
以上事实，有个人住房按揭（抵押）贷款合同、商品房买卖合同、个人房屋贷款合作协议、保证合同、担保通知书、零售贷款借款借据、欠款查询单、委托合同、江苏律师服务收费标准及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为：本案所涉有个人住房按揭（抵押）贷款合同、商品房买卖合同、个人房屋贷款合作协议、保证合同均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是李悦未按约定归还借款本息，各保证人未履行保证义务所致，责任在李悦及各保证人。现中行宜兴支行要求李悦归还所欠贷款本金及相应利息,未违反相关法律规定，本院予以支持，李悦提出利息标准过高的抗辩意见，于法无据，本院不予采信。根据个人房屋贷款合作协议约定，安康公司自借款合同生效之日起，至中行宜兴支行取得购房借款人办理抵押的抵押登记证明或他项权利证止，为购房借款人提供全额不可撤销连带保证责任，现李悦尚未取得房屋他项权证，安康公司应按约定对李悦的债务承担阶段性连带保证责任。根据保证合同约定，金长城公司对李悦的债务提供了连带责任保证担保，应按合同约定对李悦的债务承担连带保证责任。同时认为，根据合同约定，李悦承担责任范围包括中行宜兴支行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查,中行宜兴支行主张的因本次诉讼需支出的律师费3133元符合标准，且江苏路修律师事务所也已提供相应法律服务，对中行宜兴支行主张的律师费用，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李悦于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国银行股份有限公司宜兴支行借款本金19849.65元及相应利息（截至2017年5月24日欠息金额为1888.53元，自2017年5月25日起至实际给付之日止，以本金19849.65元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算）。
二、李悦于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失3133元。
三、宜兴市安康房地产开发有限公司对李悦的上述第一项、第二项债务承担阶段性连带保证责任。
四、宜兴市金长城担保有限公司对李悦的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费405元，减半收取203元，由李悦、宜兴市安康房地产开发有限公司、宜兴市金长城担保有限公司负担。中行宜兴支行同意其预交的案件受理费、财产保全费由李悦、宜兴市安康房地产开发有限公司、宜兴市金长城担保有限公司向其直接支付，本院不再退还，由李悦、宜兴市安康房地产开发有限公司、宜兴市金长城担保有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向中行宜兴支行支付。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 周馨
二〇一七年六月十二日
书记员 陆妍
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。