湖南省洪江人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1291民初232号
原告：怀化农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省怀化市经济开发区，统一社会信用代码91431200MA4L1W233T。
法定代表人：杨小峰，男，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周娟，女，湖南五溪律师事务所专职律师。（特别授权）
被告：申晓东，男，1973年8月7日出生，住怀化市鹤城区。
被告：李城，女，1985年8月5日出生，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：怀化丽都商贸有限公司，住所地怀化市鹤城区，统一社会信用代码91431200188885890C。
法定代表人：胡卫平，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：补新泉，湖南宏峰律师事务所专职律师。（特别授权）
委托诉讼代理人：曾奇才，湖南宏峰律师事务所专职律师。
原告怀化农村商业银行股份有限公司（以下简称“怀化农商银行”）与被告申晓东、李城、怀化丽都商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，经怀化市中级人民法院指定，本院于2017年8月29日立案后，于2018年1月31日公开开庭进行了审理，原告怀化农村商业银行股份有限公司的委托代理人周娟、被告申晓东、被告怀化丽都商贸有限公司的委托诉讼代理人补新泉、曾奇才已到庭，被告李城经本院依法送达应诉文书、开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告怀化农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告申晓东、李城偿还原告借款本金500万元，并支付借款利息至本金偿还之日止（截止2016年12月22日尚欠利息178007元）；2.判决原告有权对被告怀化丽都商贸有限公司名下位于怀化市鹤城区迎丰东路怀房权证鹤城字第×、××的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判决被告承担本案诉讼费用及实现债权的费用（包括但不限于律师代理费、鉴定费、评估费、拍卖费等）。原告于2017年9月8日向本院递交了变更诉讼请求申请书，要求将第一项诉讼请求增加为：判决解除原告与被告申晓东的《个人借款合同》（编号为-1892010000-2016-00000039）并判决被告申晓东、李城偿还原告贷款本金5178007元并按约定的利率支付利息至本息清偿之日止（利息暂计至2016年12月21日为178007元）。事实和理由：被告申晓东与被告李城系夫妻。2016年1月12日申晓东向原告营业部申请借款500万元，后于2016年2月1日与原告签订《个人借款合同》，双方约定：借款本金为500万元，借款期限为24个月，借款利率为固定月利率9.622‰，逾期利息在原利率基础上加收50%，分期还款付息，本借款为抵押贷款。原告并于当日与被告怀化丽都商贸有限公司签订《抵押合同》，双方约定抵押人为借款人提供担保，抵押物为位于怀化市迎丰东路1栋，权证号为×××、××××的办公用房，担保范围包括本金、利息、逾期利息、损害赔偿金、实现债权的费用等；对该抵押物享有优先受偿权。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告申晓东、李城不能按约定偿还借款本息，为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告申晓东辩称，在贷款时我跟怀化丽都商贸有限公司的法人代表胡卫平商量给我作担保，贷款下来之前，我不需要这么多贷款了，所以贷款下来后，胡卫平说他要用贷款就给他用了450万元，这笔贷款主要是胡卫平在用，我只承担我所用的50万元该承担的义务。
被告怀化丽都商贸有限公司辩称，1.从申请贷款到资金去向的整个过程来看，本案贷款资金的绝大部分都进入鸿福担保公司和胡卫平个人手中，本案的贷款行为已经涉嫌构成骗取贷款罪。2.《抵押合同》签章处抵押人盖的公章没有法律效力，不是被告怀化丽都商贸有限公司的有效公章，《抵押合同》应当认定无效。3.《借款合同》的借款期限并没有到期，贷款人无权单方提前抽贷。4.原告提交的证据不足，缺少认定事实的关键性证据，原告有大量证据均是当庭提交，而这些证据是在签订借款合同时就已经形成并存在的，但原告没有在法院规定的举证期限内将关键证据提交法院，应当承担举证不能的不利后果。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告当庭所提交的抵押合同复印件、付款通知书、进账单、分期还款计划、个人借款之委托支付协议，虽然被告怀化丽都商贸有限公司认为原告的证据属于逾期提供的证据，但这些证据与案件的基本事实相关联，本院予以采纳。被告怀化丽都商贸有限公司当庭提交的证据：1.鹤城区检察院起诉书、怀化市公安局鹤城分局立案决定书、鹤城区法院延期审理决定书复印件各1份，2.怀化丽都商贸有限公司专项审计报告，两份证据证实本案被告怀化丽都商贸有限公司及公司法定代表人胡卫平已经涉嫌刑事犯罪，但无法证实与本案所发放的贷款有关联。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告申晓东与被告李城系夫妻。2016年1月12日申晓东向原告营业部申请借款500万元，2016年1月19日，李城向原告出具了《夫妻共同债务承诺书》，被告申晓东于2016年2月1日与原告签订了《个人借款合同》（编号为-1892010000-2016-00000039），合同约定：借款本金为500万元，借款期限为24个月，借款利率为固定月利率9.622‰，逾期利息在原利率基础上加收50%，分期还款付息，本借款为抵押贷款。原告并于当日与被告怀化丽都商贸有限公司签订《抵押合同》，双方约定抵押人为被告申晓东提供担保，抵押物为位于怀化市迎丰东路1栋，权证号为×、××的办公用房，担保范围包括本金、利息、逾期利息、损害赔偿金、实现债权的费用等；对该抵押物享有优先受偿权。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告申晓东将所得的500万元贷款自己使用了50万元，将其余450万元转让给被告怀化丽都商贸有限公司法人代表胡卫平使用。截止2016年12月21日，被告申晓东、李城尚欠原告利息178007元。
本院认为，原告怀化农商银行与被告申晓东签订的《个人借款合同》，被告李城向原告出具的《夫妻共同债务承诺书》，均系双方当事人真实的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案借款到期后，被告申晓东、李城应当按照借款合同的约定偿还借款本金500万元及支付利息，但被告申晓东、李城并未按照约定履行借款本息的偿还义务，已构成违约，故本院对原告怀化农商银行要求被告申晓东、李城偿还借款本金500万元及支付利息至本金偿还之日止及被告怀化丽都商贸有限公司承担抵押担保责任的请求予以支持。被告申晓东主张其仅只使用了50万元贷款，其余450万元贷款为胡卫平所使用，故自己只承担50万元贷款的义务的辩解意见，因该贷款系被告申晓东、李城与原告怀化农商银行所签订的《个人借款合同》，双方发生借贷关系，被告申晓东、李城与胡卫平之间系私人借贷关系，与原告怀化农商银行无关，根据合同的相对性原则，原告要求被告申晓东、李城承担本案借款本息的偿还责任，于法有据，被告申晓东、李城与胡卫平之间的债权债务关系，则可以另寻法律途径予以救济。
原告与被告怀化丽都商贸有限公司签订的《抵押合同》，系双方当事人真实的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，且依法到相关登记机关办理了抵押登记，故原告怀化农商银行要求对涉案抵押物享有抵押权，享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
被告怀化丽都商贸有限公司辩称本案的贷款行为已经涉嫌构成骗取贷款罪的辩解意见经本院查明无证据证实与本案有关联本院不予认可；被告怀化丽都商贸有限公司辩称《抵押合同》应当认定无效的辩解意见，经本院查明，该《抵押合同》有被告怀化丽都商贸有限公司股东会决议、并办理了《他项权证》，该《抵押合同》应该有效；被告怀化丽都商贸有限公司辩称的《借款合同》的借款期限并没有到期，贷款人无权单方提前抽贷的辩解意见，经本院查明，系被告申晓东、李城违约在先，被告怀化丽都商贸有限公司辩称的原告提交的证据不足，缺少认定事实的关键性证据，没有在法院规定的举证期限内将关键证据提交法院，应当承担举证不能的不利后果，虽然被告怀化丽都商贸有限公司认为原告的证据属于逾期提供的证据，但这些证据与案件的基本事实相关联，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零二条之规定，本院予以采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零二条之规定，判决如下：
一、解除原告怀化农村商业银行股份有限公司与被告申晓东签订的《个人借款合同》（编号为-1892010000-2016-00000039），被告申晓东、李城于本判决生效之日起三十日内偿还原告怀化农村商业银行股份有限公司借款本金500万元，并按《个人借款合同》约定的利率支付利息至本金清偿之日止（截止2016年12月21日为178007元）；
二、被告申晓东、李城未按照上述判决履行偿还义务，原告怀化农村商业银行股份有限公司有权对被告怀化丽都商贸有限公司名下的房产（位于怀化市迎丰东路，房屋所有权证号为×、××的办公用房）予以拍卖、变卖或折价，并就所得价款享有优先受偿权；
如果未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48046.05元，由被告申晓东、李城、怀化丽都商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 刘志刚
审 判 员 杨 怀
人民陪审员 贺立新
二〇一八年二月二十七日
书 记 员 蒋金伶
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百零二条当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的，人民法院应当采纳，并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款。
当事人非因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院应当采纳，并对当事人予以训诫。
当事人一方要求另一方赔偿因逾期提供证据致使其增加的交通、住宿、就餐、误工、证人出庭作证等必要费用的，人民法院可予支持。