甘肃省兰州市西固区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘0104民初124号
原告：孙春香，女，汉族，1968年3月20日出生，甘肃上上签电子商务有限公司员工,住兰州市西固区。
委托诉讼代理人：陈晓霞，甘肃通源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何如思，男，汉族，1991年8月5日出生，甘肃上上签电子商务有限公司员工,住甘肃省。
被告:赵玮，男，1966年7月21日出生，住兰州市西固区。
被告：兰州龙腾巨商房屋中介有限公司，住所地甘肃省兰州市西固区。
法定代表人：张复煜，男，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘梦婷，女，汉族，1988年6月23日出生，兰州龙腾巨商房屋中介有限公司职工，住兰州市西固区。
原告孙春香与被告赵玮、兰州龙腾巨商房屋中介有限公司（以下简称龙腾中介公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙春香的委托诉讼代理人陈晓霞、何如思、被告赵玮及龙腾中介公司的委托诉讼代理人刘梦婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵玮按照《房屋买卖成交合同》的约定，限期办理房屋所有权变更登记手续；被告龙腾中介公司协助办理过户手续；2、判令被告赵玮赔偿原告损失1000元；3、判令二被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原告与二被告于2017年11月15日签订了《房屋买卖成交合同》（合同编号：0000065）。合同约定，被告赵玮将其所有的位于兰州市西固区临洮街街道临洮街115号、兰房权西私字第9601号房屋以380000元出售给原告，双方于2017年12月31日前办理房屋过户手续。合同签订后，原告按照合同约定先后向二被告支付定金10000元，首付款150000元及押金20000元。后二被告多次告知原告，要求原告增加40000元购房款，否则不愿出售给原告。原告与其协商无果，被告赵玮遂拒绝配合原告办理过户手续。二被告的行为给原告造成了极大损失，原告遂根据法律规定诉至法院。
被告赵玮辩称，原告违约在先，被告未说过不办理房屋过户手续。元旦前因为工作原因，被告无法积极配合过户，已向中介公司进行了说明。原告的委托诉讼代理人在开庭前，从未与被告联系过过户事宜。在法院通知领取应诉材料时，被告也积极配合法院调解，最终并没有达成一致协议。经过多次调解，被告并没有看见原告解决问题的诚意。
被告龙腾中介公司辩称，第一、龙腾中介公司已经履行了居间人的如实告知义务，并未有所隐瞒及告知不实的情形存在。第二、本案的纠纷过错方在被告赵玮，与龙腾中介公司无关。第三、龙腾中介公司愿意按照合同约定，协助原被告办理房屋过户手续。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告孙春香向法庭提供房屋买卖成交合同、收条、银行存款凭条、转账流水单、房产证等5份证据，因被告赵玮及龙腾中介公司对上述证据均无异议，且上述证据真实、合法，与本案存在关联性，故予以采信。被告赵玮向法庭提交2017年8月19日与原告孙春香签订的房屋买卖成交合同复印件一份，证明原告孙春香存在违约行为，原告孙春香对上述证据的真实性有异议，经审查，上述证据能够证明原告孙春香与被告赵玮曾签订过该份合同并后来将该合同进行变更的事实，但无法证明原告孙春香存在违约行为，故对其证明目的不予采信。被告龙腾中介公司向法庭提交出售/出租房屋委托协议、房屋买卖成交合同、房产证等3份证据，经审查，上述证据真实、合法，与本案存在关联性，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年8月19日，被告赵玮与龙腾中介公司签订《出售/出租房屋委托协议》，约定被告赵玮委托龙腾中介公司将其名下位于兰州市西固区临洮街街道临洮街115号、建筑面积60.57平方米的房屋以360000元挂牌出售。经龙腾中介公司居间服务，2017年8月19日，原告孙春香与被告赵玮签订了《房屋买卖成交合同》，约定原告孙春香以380000元总价款购买被告赵玮名下涉案房屋。合同签订后，原告孙春香与被告赵玮就上述合同条款进行了协商变更，后于2017年11月15日重新签订了《房屋买卖成交合同》。双方约定，被告赵玮将其名下位于兰州市西固区临洮街街道临洮街115号、房权证为兰房（西私）产字第9601号、建筑面积为60.57平方米的的房屋出售给原告孙春香，房屋成交总价为380000元。原告孙春香已于2017年8月23日向被告赵玮支付房屋首付款150000元，剩余230000元房款由孙春香委托居间方办理银行按揭贷款。《房屋买卖成交合同》还约定，双方应于2017年12月31日前向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，被告赵玮于2018年7月31日前将涉案房屋交付原告孙春香。合同签订当日，被告赵玮向原告孙春香出具了已收到购房首付款150000元及押金20000元的收条。现因被告赵玮未依照《房屋买卖成交合同》约定的期限协助原告孙春香办理房屋转移登记手续，孙春香遂诉至法院，引发本案诉争。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告孙春香与被告赵玮于2017年8月19日签订《房屋买卖成交合同》后，又与2017年11月15日重新签订了《房屋买卖成交合同》，根据合同法规定，双方重新签订房屋买卖合同的行为应视为对原合同的变更，庭审中双方也认可2017年11月15日重新签订的《房屋买卖成交合同》的真实性及有效性，故原告孙春香与被告赵玮于2017年11月15日签订的《房屋买卖成交合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照变更后的合同内容行使权利、履行义务。根据《房屋买卖成交合同》约定，原告孙春香应向被告赵玮支付150000元购房首付款，剩余230000元办理银行按揭贷款，被告赵玮应当履行于2017年12月31日前协助转移房屋所有权的义务。根据我国相关法律及政策规定，公民办理房屋转移登记手续需交易双方到房地产管理部门协助配合办理，孙春香及赵玮也在《房屋买卖成交合同》对办理房屋所有权转移登记进行了约定，因此，在孙春香履行了支付150000元购房首付款及20000元押金的义务后，赵玮基于诚实信用原则应当按照合同约定及时协助孙春香办理涉案房屋产权的转移登记手续。因龙腾中介公司系促成本案《房屋买卖成交合同》的居间人，不是涉案房屋的所有权人，故对赵玮未按照约定办理涉案房屋产权转移登记手续不承担责任。对于原告要求被告赵玮赔偿损失1000元的诉讼请求，因原告孙春香未提交逾期办理房屋转移登记手续而对其造成损失的证据，故本院不予支持。
综上所述，原告孙春香要求被告赵玮按照《房屋买卖成交合同》的约定，协助办理房屋所有权变更登记手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》四十四条第一款、第七十七第一款、第六十条第一款、第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告赵玮协助原告孙春香将位于西固区临洮街街道临洮街115号第12幢第17层第1709室、房权证兰房（西私）产字第9601号的房屋转移登记至原告孙春香名下；
二、驳回原告孙春香的其他诉讼请求。
案件受理费7016元，减半收取3508元，由被告赵玮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于兰州市中级人民法院。
审判员 张小敏
二〇一八年一月二十八日
书记员 保 娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十七条第一款当事人协商一致，可以变更合同。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。