广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初6258号
原告：中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行，住所地广东省中山市阜沙。
代表人：梁耀棠，职务行长。
委托代理人：陈海仁，女，1986年4月16日出生，汉族，住广东省中山市，系原告职员。
委托代理人：吴华东，男，1984年3月1日出生，汉族，住广东省中山市，系原告职员。
被告：中山市创建劳务服务有限公司，住所地广东省中山市东区。
法定代表人：张学兵。
被告：张学兵，男，1972年9月10日出生，汉族，住四川省苍溪县，
被告：张海琴，女，1986年8月15日出生，汉族，住四川省苍溪县，
被告：张学峰，男，1974年2月19日出生，汉族，住四川省苍溪县，
原告中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行（以下简称阜沙支行）诉被告中山市创建劳务服务有限公司（以下简称创建公司）、张学兵、张海琴、张学峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴华东及被告创建公司法定代表人即被告张学兵到庭参加诉讼，被告张海琴、张学锋经本院传票依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月15日，原告与被告创建公司签订借款合同，同时被告张海琴签订抵押担保合同，与被告张学兵、张海琴、张学锋签订保证合同，约定如下：原告根据被告创建公司的需要和原告的可能，从2014年8月15日至2015年8月15日止，向被告创建公司发放480万元的贷款；每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准；逾期还款从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％计收利息；对不能按期支付的贷款利息，在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％计收复息；被告张海琴所有的位于中山市××区城市花园宝××层的房地产为创建公司在借款合同项下债务提供抵押担保。合同签订后，原告与被告张海琴于2014年8月15日办理了抵押登记手续。被告张学兵、张海琴、张学锋愿意为被告创建公司在借款合同项下的债务提供保证担保。根据借款合同约定，原告于2014年8月20日向被告创建公司发放贷款480万元，年利率9.6％，贷款期限自2014年8月20日至2015年8月20日。借款发放后，被告创建公司未依约到期偿还本息，截至2016年4月20日，被告创建公司已累计拖欠本息5292979.31元。经原告多次催促，被告创建公司均未依约偿还借款本息。为此，原告诉至法院，要求判令：1.被告创建公司向原告清偿贷款本金480万元及利息（含复息、罚息，暂计至2016年4月20日为492979.31元，判决时另计至清偿完毕之日止）；2.原告对被告张海琴所有的位于中山市××区城市花园宝××层[土地证号：中府国用（2014）第易23042**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.被告张学兵、张海琴、张学锋对上述债务承担连带清偿责任；4.上述所有被告承担本案诉讼费及原告实现债权的一切费用。
被告创建公司、张学兵答辩称：对原告的起诉，被告方有意见，当时被告方从原告处贷款了700万元，原告的前任行长收取了被告方101万元本金，但未退还给被告方。被告方未打印本案的银行流水记录，700万元贷款中被告方已偿还95万元。本案的贷款分两笔，一笔是220万元，还有一笔是480万元的贷款，答应被告方年利率按7％，但最终是按11％的年利率。
被告张海琴、张学锋均未到庭参加诉讼，亦未提交任何证据或答辩意见。
经审理查明：2014年8月15日，原告阜沙支行作为贷款人与作为借款人的被告创建公司签订《借款合同》（编号：中农商银（阜沙）流借字［2014］第0002号），合同约定：一、贷款人同意向借款人发放短期用于流动资金的贷款，金额为480万元，贷款期限自2014年8月15日起至2015年8月15日止，贷款年利率为9％，每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式与借款借据不一致的，以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力；二、还款方式为到期还款，利息每月计还；三、借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，贷款人按本金逾期利率（从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％）计收利息，如遇中国人民银行调整逾期贷款利率，按调整后的利率最高上限执行；对不能按期支付的贷款利息，按中国人民银行有关规定的相应罚息利率（在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％）计收复利；五、贷款人到期收回贷款本息或按合同规定提前收回贷款本息，均可直接从借款人帐户中扣收，并有权商请其他金融机构代为扣收；实现债权的费用是包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等为实现债权而发生的费用，借款人不按期清偿本金或利息的，上述费用由借款人和抵押人承担。
同日，原告阜沙支行作为抵押权人与作为抵押人的被告张海琴签订《抵押担保合同》（编号：中农商银（阜沙）抵字［2014］第008号），合同约定：一、为担保借款人创建公司与抵押权人之间签订的编号为中农商银行（阜沙）流借字［2014］第0002号借款合同的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的位于中山市××区城市花园宝××层（土地使用权证号：中府国用（2014）第易23042988号，房地产权证号：粤房地权证中府字第××号）的房地产为抵押权人的债权设立抵押；二、抵押担保的主债权为主合同项下的本金480万元；三、抵押担保的范围为：主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费等）。
2014年8月15日，原告阜沙支行与被告张海琴共同办理房地产抵押登记手续，原告取得中府字第0114020103号。粤房地他项权证
2014年8月15日，阜沙支行与被告张学兵、张海琴、张学锋签订《保证合同》，编号：中农商银（阜沙）保字[2014]第131号，约定：三保证人为借款人创建公司与阜沙支行之间签订的编号为中农商银行（阜沙）流借字［2014］第0002号借款合同提供保证担保；保证方式为不可撤销的连带责任保证；保证范围为主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为自借款之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务到期后两年，该保证合同还对合同双方当事人的其他权利与义务予以详细约定。
2014年8月20日阜沙支行以转账的方式向被告创建公司发放贷款480万元，创建公司在阜沙支行出具的编号为20020149904355271的借款借据上签名确认，该借款借据载明借款金额为4800000元、借款期限自2014年8月20日至2015年8月15日止、借款用途为流动资金、借款利率9.6%、还款方式为到期还款。
原告称借款到期后，被告创建公司至今未付借款本金480万元，同时自2015年8月20日起未再支付利息。被告称其贷款总数为700万元，分两个主体借款，一个是被告创建公司借款480万元，另一个是被告张学兵的女婿江发明借款220万元，且借款220万元已偿还95万元。但因原告阜沙支行按被告签名的提供提款申请表将100万元转入中山市贵格贸易商行，因此被告张学兵要求原告阜沙支行返还100万元。
上述事实有借款合同、抵押担保合同、保证合同、房地产他项权证、中山市创建劳务服务有限公司欠供明细表及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：阜沙支行与被告签订《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，依法应属有效，各方当事均应按合同的约定及时完整地履行各自的合同义务。
现根据被告创建公司签字确认的借款借据可知，原告阜沙支行作为贷款人已按照约定履行了提供借款的合同义务，故被告创建公司作为借款人理应按照合同约定履行及时足额支付借款本息的合同义务。本案中，借款人创建公司确认尚欠借款本金480万元，故创建公司已构成违约，因此原告阜沙支行要求被告创建公司清偿借款本金480万元及利息（含复息、罚息），于法有据，本院予以支持。关于被告张学兵要求原告返还100万元的主张，因被告方并未提供任何证据证明原告收取了该笔款项，故对该项主张本院不予支持。
鉴于被告张海琴所提供担保的房地产已办理了相应的抵押登记手续，故本院认为涉案抵押合法有效，原告阜沙支行作为抵押人对抵押物理应享有优先受偿的权利，现因借款人创建公司未能按期偿付借款本息，故阜沙支行可就上述抵押物处置所得的价款享有优先受偿权。
关于原告阜沙支行要求被告张学兵、张海琴、张学锋对上述被告创建公司的债务承担连带清偿责任的主张，本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。”被告张学兵、张海琴、张学锋签订《保证合同》，现原告阜沙支行在约定的保证期间内提起本案诉讼，要求被告张学兵、张海琴、张学锋对创建公司借款本金及利息（含复息、罚息）承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告张海琴、张学锋经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为放弃对本案的抗辩权，但不影响本院依法判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中山市创建劳务服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行清偿借款本金480万元及利息（含复息、罚息，均自2015年8月20起按合同载明的贷款利率水平上浮50％计算至清偿完毕之日止）；
二、原告中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行就上述第一项所述债权对被告张海琴名下位于中山市石岐区城市花园宝怡街3号2层房地产[土地使用权证号：中府国用（2014）第易2304298号，房地产权证号：粤房地权证中府字第××号]的折价或拍卖、变卖价款在债权额480万元限度内享有优先受偿权；
三、被告张学兵、张海琴、张学锋对上述第一项所述被告中山市创建劳务服务有限公司之债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48851元，诉讼保全费5000元，合计53851元，由被告中山市创建劳务服务有限公司、张学兵、张海琴、张学锋共同负担（该款原告已缴纳，四被告应于本判决生效之日起七日内直接向原告支付，本院不另收退)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 文国盛
审判员 阮明俞
审判员 马孟秋
二〇一六年九月十三日
书记员 潘霞慧
黎素霞