广东省阳春市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1781民初2234号
原告：中国建设银行股份有限公司阳春支行。住所地：阳春市春城街道朝南路**号。
主要负责人：刘昌权，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴杜林，该支行员工。
委托诉讼代理人：梁建欣，该支行员工。
被告：林国勇，男，1979年10月10日出生，汉族，广东省阳春市人，户籍地阳春市。
被告：黄美英，女，1979年6月16日出生，汉族，广东省博罗县人，户籍地博罗县。
原告中国建设银行股份有限公司阳春支行（以下简称建行阳春支行）诉被告林国勇、黄美英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告建行阳春支行的委托代理人吴杜林，被告黄美英到庭参加诉讼，被告林国勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行阳春支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、解除双方签订的《中国建设银行个人额度借款合同》（以下简称借款合同）；2、两被告立即清偿所欠贷款本金395471.67元及利息(利息按借款合同约定计至还清时止)；3、被告逾期还款,则拍卖被告所有的用以抵押的位于阳春市春城街道北坛梁渠垌（1）、（2）房屋,所得价款优先偿还原告贷款本息；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2012年6月11日向原告借款600000元用于消费装修，借款期限10年，双方签订了《借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》（以下简称借款抵押合同）。约定以被告所有的座落于阳春市春城街道北坛梁渠垌（1）、（2）房屋作抵押。借款人不按约定偿还借款本息，原告有提前收回贷款本息及处理抵押物优先受偿的权利。合同签订后，原告按合同的约定向被告发放了贷款。被告依期供款至2016年9月10日止，从2016年9月11日起开始拖欠借款本息，到2017年8月11日止共拖欠借款12期，合计金额77868.50元（其中拖欠本金52718.7元，拖欠利息25149.8元）。经原告多次催收无果，特向法院起诉。
被告黄美英辩称：其在2012年的时候曾经是在借款合同上签过名，当时被告在家负责照顾小孩，是其丈夫林国勇说要借钱做生意的，因为信任其丈夫才去签名的，但是借款后林国勇将钱用在何处被告并不知情，且其丈夫现在外面与另一个女人共同生活并生育了一个小孩，当时是林国勇以各种谎言欺骗被告去银行签名的，被告不认可这份合同。被告曾在2016年的时候起诉要求与丈夫林国勇离婚，但是林国勇没有出庭，法院没有判决离婚，故其今年又起诉要求与林国勇离婚。林国勇今天没有到庭，被告怀疑其目的是为了拍卖现在居住的房屋，将剩余的钱据为己有，要求法院通知被告一起领取剩余拍卖房屋价款。因此，该债务是林国勇自己用的，没有用于家庭共同生活，应由林国勇自己偿还。
被告林国勇无提供证据亦未作答辩。
经审理查明：2012年6月5日，原告建设银行阳春支行作为贷款人与林国勇作为借款人及抵押人签订《借款合同》及《借款抵押合同》（编号：440757200-016-2012000353）。双方在《借款合同》及《借款抵押合同》中主要约定：被告向原告借款600000元；借款用途为住房装修；借款期限为120个月，即2012年6月11日起至2022年6月11日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调20%，即月利率为8.46%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整。贷款利率于每年的1月1日调整；约定还款日为每月的结息日；还款方法为采用等额本息还款方法；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，按日计息；对于本合同项下借款，贷款人将依照约定的还款法及当期应执行的利率在每期约定还款日的前一日结计借款人当期应还本金、利息及罚息，借款人应当在每期还款时限前足额偿还当期应还本息；本合同担保方式为抵押担保；抵押财产为位于阳春市春城街道北坛梁渠垌（1）、（2）号房屋[房地产权证号：粤房地证阳春字第0200013044号、春府国用（2012）特0000249第1023230号、粤房地证阳春字第0200013045号、春府国用（2012）特0000250第1034770号]；抵押担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；借款人未足额履行本合同项下到期债务（包括依照本合同约定被宣布提前到期的债务），或违反本合同的其他约定，贷款人有权行使抵押权利；借款人发生不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等任一情况，均构成违约；借款人出现任一违约情形的，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、解除合同、对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利、行使担保权利等一项或几项权利等内容条款。被告黄美英作为抵押人在《借款抵押合同》甲方一栏签名。
2012年6月8日，原、被告双方到房地产管理部门办理抵押房地产的抵押登记手续，原告领取了登记编号为粤房地他项权证阳春他押字第0200009500号、粤房地他项权证阳春他押字第02××01号的《房地产他项权证》，该《房地产他项权证》中载明“房地产他项权利人：中国建设银行股份有限公司阳春支行；房地产权属人：林国勇；房地产权证号：阳春0200013044、阳春0200013045；房屋坐落：春城街道北坛梁渠垌（1）、（2）；他项权利范围：全部；他权权利种类：最高额抵押；债权数额：各叁拾万元整；登记时间：2012－6－8；设定期限：2012年6月5日至2022年6月5日”。
2012年6月11日，原告建行阳春支行按《借款合同》的约定将借款本金600000元划入林国勇指定林国柯的账户（账号：62×××35）。林国勇向原告建行阳春支行借款后，按时偿还借款本息至2016年9月10日，从2016年9月11日起，林国勇没有按约定足额偿付借款本息给原告，截止至2017年8月11日，被告林国勇尚欠借款本金395471.67元，利息25149.8元。
另查明，被告林国勇与被告黄美英于2002年6月19日办理结婚登记手续。本院向产权登记部门调查取证，抵押物位于阳春市春城街道北坛梁渠垌（1）（2）房屋的不动产登记时间是2012年3月19日。
以上事实，有身份证、户口簿、结婚证、房地产权证、国有土地使用证、个人贷款申请审批表、《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》、房地产他项权证、个人消费借款支用单、划款授权书、承诺书、个人贷款支付凭证等证据材料和庭审笔录附案证实。
本院认为：原告与被告林国勇双方自愿签订《借款合同》，约定林国勇向原告借款本金600000元，该《借款合同》是原告与林国勇双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的禁止性规定，本院认定原告与林国勇签订的《借款合同》依法成立有效。依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告按照合同约定交付借款给林国勇，林国勇也应当按照合同的约定偿还借款给原告，但林国勇没有按照合同的约定偿还借款给原告，至2017年8月11日止，林国勇尚欠到期借款本金52718.7元和借款利息25149.8元，未到期本金342752.97元没有偿付给原告，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，按照《借款合同》关于“借款人发生不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等任一情况，均构成违约”、“借款人出现任一违约情形的，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即清除借款本息及相关费用、解除合同”的约定，被告林国勇的显已构成违约，原告有权提前收回贷款，解除合同，故原告诉请解除双方签订的《借款合同》，符合合同的约定和法律规定，本院依法予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告建行阳春支行与林国勇签订的《借款合同》解除后，被告林国勇应偿还尚欠的借款本金395471.67元（含到期借款本金52718.7元和未到期借款本金342752.97元），以及支付计至2017年8月11日止的借款利息25149.8元（含罚息、复利），从2017年8月12日起新欠的利息按双方在《借款合同》中约定的利率标准和计算方法计付给原告建行阳春支行。
原告与被告林国勇、黄美英自愿签订《借款抵押合同》，约定由被告林国勇、黄美英位于阳春市春城街道北坛梁渠垌（1）、（2）号房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，因而双方设立的抵押担保依法成立有效。按照双方在《借款抵押合同》中第九条第一款“债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务）或违反本合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利”的约定以及根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”和第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，原告请求对处置林国勇提供抵押担保的位于阳春市春城街道北坛梁渠垌（1）、（2）号房屋的所得价款享有优先受偿权，符合双方的约定和法律规定，理据充分，本院依法予以支持。
关于原告诉请被告黄美英与林国勇共同偿还本案债务问题。被告林国勇与被告黄美英在签订《借款合同》时是夫妻关系，约定该笔借款的用途是住房装修，从本院调取的不动产登记资料查询结果来看，被告林国勇取得位于阳春市春城街道北坛梁渠垌（1）、（2）号房屋的不动产权属登记时间是2012年3月19日，而林国勇及黄美英是于2012年5月21日提交贷款申请审批表向原告申请贷款，贷款的用途是用于住房装修，在时间上是连贯的，且被告黄美英在《借款抵押合同》中签名确认将上述不动产作为借款担保物，根据民事诉讼证据高度盖然性规则，本院有理由相信本案借款是用于上述房屋的装修，被告黄美英辩称本案借款是被告林国勇欺骗其去签订的合同，对借款的用途并不知情，但没有提供证据予以证实，本院不予采纳。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本院依法认定被告林国勇尚欠原告的借款本息属于被告林国勇与被告黄美英婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。
被告林国勇经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃参加庭审权利，不影响本院根据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司阳春支行与被告林国勇于2012年6月5日签订的《个人额度借款合同》（编号：440757200-016-2012000353）；
二、被告林国勇、黄美英在本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还借款本金395471.67元（含到借款本金和未到期借款本金）和支付借款利息（计至2017年8月11日止的借款利息25149.8元，含罚息、复利；从2017年8月12日起到本判决确定的给付之日止新欠的借款利息，按原告与林国勇在《个人额度借款合同》中约定的利率标准和计算方法计算）给原告中国建设银行股份有限公司阳春支行；
三、原告中国建设银行股份有限公司阳春支行对处置登记编号为粤房地他项权证阳春他押字第0200009500号、粤房地他项权证阳春他押字第02××01号《房地产他项权证》项下房地产的所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7609元，由被告林国勇、黄美英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审 判 长 邱 明
审 判 员 姜晶晶
人民陪审员 李文婷
二〇一七年十二月五日
书 记 员 项金玲