广东省阳春市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1781民初65号
原告：中国农业银行股份有限公司阳春市支行。住所地：阳春市春城街道东湖西路**号之二。
负责人：李宏干，该支行行长。
委托诉讼代理人：范绍文，该支行员工。
委托诉讼代理人：蓝方良，该支行员工。
被告：黄盈荣，男，1983年1月11日出生，汉族，广东省阳春市人，住阳春市。
被告：伍冰，女，1981年10月3日出生，汉族，广东省阳春市人，户籍地阳春市，住阳春市。
原告中国农业银行股份有限公司阳春市支行（以下简称农行阳春支行）诉被告黄盈荣、伍冰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日受理后，依法组成合议庭，于2017年5月17日公开开庭进行了审理。原告农行阳春支行的委托诉讼代理人范绍文到庭参加诉讼，被告黄盈荣、伍冰经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行阳春支行向本院提出诉讼请求：一、解除原告农行阳春支行与被告黄盈荣签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》（以下简称《借款合同》）（合同编号：44020120130006936）；二、被告黄盈荣偿还原告借款本金318154.35元和利息4841.29元（其中：利息4793.02元，罚息36.67元，复息11.6元，借款利息计至2016年10月23日止，从2016年10月24日起至还清借款本息之日止的利息，按借款合同约定的利率计算）；三、拍卖抵押人黄盈荣位于阳春市××城镇朝阳路住宅区的房地产，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；四、被告伍冰对被告黄盈荣尚欠的借款本息承担连带偿还责任；五、本案的所有诉讼费用由被告黄盈荣、伍冰共同负担。事实和理由：2013年1月5日，被告黄盈荣因购化肥、果苗及资金周转需要，向原告农行阳春支行申请借款人民币500000元。2013年1月15日，原告农行阳春支行与被告黄盈荣签订了《借款合同》（合同编号：44020120130006936），合同签订后，原告依约于2013年1月24日借款人民币500000元给被告黄盈荣，借款到期日为2021年1月23日，期限8年,借款执行利率均为8.1875%。上述借款以被告黄盈荣位于阳春市××城镇朝阳路住宅区的房地产(房地产权证书编号分别为：粤房地证字第Ｃ1××90号、春府国用（2001）特0000437字第17221019937号)为上述借款作抵押，并办理了抵押登记手续和出具了抵押承诺书及共同还款责任确认书，(房地产他项权证书及房地产抵押清单编号分别为：粤房地他项权证阳春字第××号、房地产抵押清单编号44020120130006936之一)。被告黄盈荣借款后，偿还了42期借款本金181845.65元，利息118980.90元（其中：利息113459.05元，罚息3642.06元，复息1879.79元，计至2016年8月23日止)给原告，但从2016年8月24日开始没有按合同约定的方式和期限继续支付借款利息给原告，违反了《借款合同》第六条第2、3款的约定。后经原告多次催收未果，至2016年10月23日止，被告黄盈荣尚欠借款本金318154.35元和利息4841.29元（其中：利息4793.02元，罚息36.67元，复息11.60元）,拖欠本息金额合计322995.64元。
由于被告黄盈荣与被告伍冰是夫妻关系，上述借款抵押的房产属夫妻共有财产，被告黄盈荣上述债务是在其婚姻存续期间所欠，因此被告伍冰对上述债务承担连带偿还责任。
综上所述，被告黄盈荣、伍冰没有按借款合同约定的期限和方式足额偿还借款本息，已构成违约。为了维护原告的合法权益，特向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法判决。
被告黄盈荣、伍冰未作答辩。
经审理查明：2013年1月5日，被告黄盈荣因购化肥、果苗及资金周转需要，向原告农行阳春支行申请借款人民币500000元。两被告是夫妻关系，两被告向原告提交了《共同还款责任确认书》，被告伍冰表示同意被告黄盈荣向原告借款500000元，并承诺与被告黄盈荣共同偿还上述债务。两被告还提交了《抵押承诺书》，用座落于阳春市春城××住宅区的房产作为抵押，承诺如果连续三期未偿还借款本息和相关费用，或任何一期借款本息和相关费用连续逾期达三个月，或不按时还款累计达六期的，原告可随时处置上述抵押物以提前收回全部贷款本息。2013年1月21日，原告农行阳春支行与被告黄盈荣到阳春市房地产管理部门办理借款担保抵押房地产的抵押登记手续，原告农行阳春支行领取了登记编号为粤房地他项权证阳春字第××号的《房地产他项权证》。该《房地产他项权证》载明主要内容为“房地产他项权利人：农行阳春支行；房地产权属人：黄盈荣；房地产权证号：Ｃ1××90；房屋坐落：春城街道朝阳路住宅区；他项权利范围：房地产全部；他项权利种类：抵押权；债权数额：伍拾万元整；设定期限：2013年1月15日至2021年1月14日。”
2013年1月15日，被告黄盈荣作为借款人与原告农行阳春支行作为贷款人签订《借款合同》（编号：44020120130006936）。该借款合同主要载明：“第一条、借款金额500000元，借款用途：购肥料、果苗及资金周转，借款期限为2013年1月15日至2021年1月14日，用款方式为一般方式；第二条、借款利率按借款发放日对应中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25％，一年期以内（含）的借款执行固定利率，一年期以上的借款执行浮动利率；第三条、还款方式为等额本息分期还款；第五条、保证方式为抵押，担保物为房地产，担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用；第六条、违约责任，借款人未按期归还借款本金的，贷款人对逾期借款之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息还清为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人违反法律规定或本合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放贷款；有权要求担保人承担担保责任；有权冻结、调减、终止借款人的可循环借款额度；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。”等内容条款。合同签订后，原告按照合同约定的借款额度向被告黄盈荣发放借款500000元，借款后被告黄盈荣按时偿还借款至2016年7月23日，共偿还本金181845.65元，利息118980.9元，截至2016年10月23日止，被告黄盈荣尚欠原告贷款本金318154.35元，利息4841.29元（其中利息4793.02元，罚息36.67元，复利11.6元），经催收未偿还借款给原告，故诉至本院，并提起诉称中的诉讼请求。
以上事实，有身份证、常住人口登记卡、贷款业务申请表、《借款合同》、《抵押承诺书》、《共同还款责任确认书》、房地产抵押清单、他项权证、账户明细表、还款明细等证据材料和庭审笔录附案证实。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告农行阳春支行与被告黄盈荣在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《借款合同》（编号：44020120130006936），经审查，该借款合同没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同依法成立，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告农行阳春支行按照合同的约定贷款给被告黄盈荣，被告黄盈荣也应当按照合同的约定偿还借款给原告，被告黄盈荣没有按照合同的约定偿还借款给原告，显属违约，应当承担违约责任，原告有权按照《借款合同》第六条第6.3项的约定，提前收回贷款，故原告诉请解除双方签订的《借款合同》，符合合同的约定和法律规定，本院依法予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告农行阳春支行与被告黄盈荣签订的《借款合同》解除后，被告黄盈荣应偿还尚欠的借款本金318154.35元和利息4841.29元（其中：利息4793.02元，罚息36.67元，复息11.6元），从2016年10月24日起按《借款合同》中约定的利率标准和计算方法计算利息支付给原告农行阳春支行。被告伍冰与黄盈荣是夫妻关系，而且两被告共同签署《共同还款责任确认书》，承诺与被告黄盈荣共同偿还上述债务，故被告伍冰应与被告黄盈荣共同偿还上述债务。
原告农行阳春支行请求判令对处置两被告提供借款担保抵押房地产的所得价款享有优先受偿权。本院认为，原告农行阳春支行与两被告设定的担保抵押依法成立有效，按照原、被告双方在《借款合同》第五条的约定，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”和第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，如两被告在本判决确定的期限内没有偿付尚欠的全部借款本息给原告农行阳春支行，原告农行阳春支行对处置两被告提供借款担保抵押房地产的所得价款享有优先受偿权。原告农行阳春支行该请求符合双方的约定和法律规定，理据充分，本院依法予以支持。
被告黄盈荣、伍冰经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃参加庭审权利，不影响本院根据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司阳春市支行与被告黄盈荣于2013年1月15日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》（合同编号：44020120130006936）；
二、被告黄盈荣、伍冰在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还借款本金318154.35元和利息4841.29元（含罚息、复利；从2016年10月24日起至本判决确定给付之日止新欠的借款利息，按原、被告双方在《中国农业银行农户贷款借款合同》中约定的利率标准和计算方法计算）给原告中国农业银行股份有限公司阳春市支行；
三、原告中国农业银行股份有限公司阳春市支行对处置登记编号为粤房地他项权证阳春字第××号《房地产他项权证》项下房地产的所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6145元，由被告黄盈荣、伍冰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。
审 判 长 邱 明
审 判 员 姜晶晶
人民陪审员 林 力
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 余秋敏