山东省惠民县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠商初字第759号
原告中国工商银行股份有限公司惠民支行，住所地：滨州市惠民县文庙街5号。
负责人刘新忠，行长。
委托代理人贾增和，山东齐英律师事务所律师。
委托代理人佟惠生，中国工商银行股份有限公司惠民支行职工。
被告孙希俊。
被告赵长娥。
被告山东省惠民县科鑫基础工程有限公司，住所地：惠民县石庙镇老观赵村。
法定代表人孙彬，经理。
委托代理人乔新华，山东宏臣律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司惠民支行（以下简称“工行惠民支行”）与被告孙希俊、赵长娥、山东省惠民县科鑫基础工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王姚瑶适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司惠民支行的委托代理人佟惠生，被告孙希俊、被告山东省惠民县科鑫基础工程有限公司的委托代理人乔新华到庭参加诉讼。被告赵长娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司惠民支行诉称，2012年6月10日，原告与被告孙希俊签订《个人借款／担保合同》，被告孙希俊、赵长娥向原告借款20万元，约定还款日期为2015年6月27日。同时，被告孙希俊与房屋共有人赵长娥以其坐落于惠民县文庙街15号的房屋抵押给原告。时至今日，被告未还清借款本息，为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令被告孙希俊、赵长娥偿还借款本金72755.09元及利息9324.38元（暂计算至2015年8月9日）及2015年8月9日之后至偿清之日的利息；原告对坐落于惠民县文庙街15号的房屋优先受偿；其他被告对上述款项承担连带清偿责任；诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告负担。
被告孙希俊辩称，借款是属实的，需要算详细账。被告已经给原告用房产进行了抵押。
被告山东省惠民县科鑫基础工程有限公司辩称，不承担偿还责任。
被告赵长娥未到庭进行答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告中国工商银行股份有限公司惠民支行为支持其诉讼主张，向法庭提交了以下证据：
1、个人借款／担保合同一份，证明2012年6月13日，三被告与原告签订该合同，孙希俊为借款人，赵长娥为共同借款人，山东省惠民县福幸基础工程有限公司为保证人，孙希俊为抵押人，赵长娥为抵押物共有人。合同约定，借款人向原告借款20万元，借款用途为经营；担保方式为抵押；贷款期限为36个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%确定；罚息利率在贷款利率基础上加收50%；房屋抵押物清单为：孙希俊与赵长娥共有的山东省惠民县文庙街15号（富河园）4#2单元231室，抵押物价值为319100元；保证人自愿向原告提供连带责任保证；保证期间为本合同项下贷款到期日之日起两年；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保；抵押物详见《抵押物清单》；抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。
2、房产抵押契约一份，证明2012年6月19日，被告孙希俊、赵长娥与原告签订该合同，约定孙希俊（抵押人）将文庙街15号4#-2-231号房屋的全部产权抵押给原告。
3、个人借款凭证一份，证明2012年6月27日，原告为被告发放贷款20万元，利率为9.6%；贷款期限为36个月；还款方式为一次性还本按月还息；但实际在贷款过程中是按照按月等额还款法偿还的。
4、房屋他项权证一份，证明原告对被告所有的房屋所有权证号为9-06262的房屋享有20万元的抵押权。
5、借据历史处理明细一份，证明2012年6月27日，原告为被告孙希俊发放了20万元的贷款，被告是等额按月还款，一开始是9.6%的年利率，2013年1月21日贷款利率变更为年利率9.225%，2015年1月21日，贷款利率变更为年利率9%。2015年6月27日，贷款到期后，被告尚有本金72755.09元及利息8425.47元及逾期利息应当偿还。
6、企业变更情况一份，证明2012年9月3日山东省惠民县福幸基础工程有限公司变更企业名称为山东省惠民县科鑫基础工程有限公司。
经质证，被告孙希俊均无异议。
被告山东省惠民县科鑫基础工程有限公司对1-5号证据均无异议，但是认为逾期利息、违约金、复利等超过法律规定，不应当再计算。对6号证据有异议，变更后的公司对原公司的债务不予承担。新成立的公司仅是对股权进行转让。
被告赵长娥未到庭进行质证。
被告孙希俊、赵长娥、山东省惠民县科鑫基础工程有限公司未向法庭提交证据。
经审理查明，原告提供的证据，客观存在，内容真实合法，确认为有效证据，可以作为本案认定案件事实的依据。
依据以上有效证据及当事人陈述，本院认定以下事实：
被告孙希俊、赵长娥系夫妻关系。
2012年6月13日，三被告与原告签订个人借款／担保合同，孙希俊为借款人，赵长娥为共同借款人，山东省惠民县福幸基础工程有限公司为保证人，孙希俊为抵押人，赵长娥为抵押物共有人。合同约定，借款人向原告借款20万元，借款用途为经营；担保方式为抵押；贷款期限为36个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%确定；罚息利率在贷款利率基础上加收50%；房屋抵押物清单为：孙希俊与赵长娥共有的山东省惠民县文庙街15号（富河园）4#2单元231室，抵押物价值为319100元；保证人自愿向原告提供连带责任保证；保证期间为本合同项下贷款到期日之日起两年；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保；抵押物详见《抵押物清单》；抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。
2012年6月19日，被告孙希俊、赵长娥与原告签订房产抵押契约，约定孙希俊（抵押人）将文庙街15号4#-2-231号房屋的全部产权抵押给原告。
2012年6月27日，原告为被告发放贷款20万元，利率为9.6%；贷款期限为36个月；还款方式为一次性还本按月还息；但实际在贷款过程中是按照按月等额还款法偿还的。一开始是9.6%的年利率，2013年1月21日贷款利率变更为年利率9.225%，2015年1月21日，贷款利率变更为年利率9%。2015年6月27日，贷款到期后，被告尚有本金72755.09元及利息8425.47元及逾期利息应当偿还。
2012年9月3日山东省惠民县福幸基础工程有限公司变更名称为山东省惠民县科鑫基础工程有限公司。
另查明，被告孙希俊将其所有的房屋进行了抵押，原告对被告所有的房屋所有权证号为9-06262的房屋享有20万元的抵押权。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司惠民支行与各被告之间的合同，均系各方当事人的真实意思表示，为合法有效合同，各方当事人均应按照合同的约定行使权力、履行义务。原告中国工商银行股份有限公司惠民支行按照约定履行了发放贷款的义务，被告孙希俊应按合同约定履行相应的义务。2015年6月27日，贷款到期后，被告孙希俊尚有本金72755.09元及利息8425.47元及逾期利息应当偿还。因该笔借款发生于被告孙希俊、赵长娥婚姻关系存续期间，且赵长娥系共同借款人，因此，被告赵长娥应对上述债务承担共同还款责任。2012年6月13日，山东省惠民县福幸基础工程有限公司作为担保人，与原告签订个人借款／担保合同。2012年9月3日，山东省惠民县福幸基础工程有限公司变更企业名称为山东省惠民县科鑫基础工程有限公司。因此，应当由变更名称后的山东省惠民县科鑫基础工程有限公司继续承担保证责任，对上述债务承担连带偿还责任，按照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条的规定，被告山东省惠民县科鑫基础工程有限公司承担保证责任后，有权向被告孙希俊、赵长娥追偿。被告赵长娥未到庭参加诉讼，是对其答辩权、质证权的放弃，不影响本案判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙希俊、赵长娥于判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司惠民支行借款本金72755.09元、逾期利息（8425.47元及自2015年6月28日始，以72755.09元为本金，按合同约定的年利率9%加收50%计算，至判决生效之日止）；复利（自应付未付利息之日起，按合同约定罚息利率计收复利，至本判决生效之日止）；
二、被告山东省惠民县科鑫基础工程有限公司对上述借款本金、逾期利息、复利承担连带清偿责任；
三、被告山东省惠民县科鑫基础工程有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告孙希俊、赵长娥追偿；
四、原告有权就被告孙希俊所有的房屋所有权证号为9-06262的房屋在20万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1852元，减半收取926元，财产保全费841元，由被告孙希俊、赵长娥、山东省惠民县科鑫基础工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 王姚瑶
二〇一五年十二月二十八日
书记员 李维健
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。