黑龙江省牡丹江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑10民初30号
原告：黑龙江绥芬河农村商业银行股份�限公司通天路支行，住所地牡丹江市绥芬河市。
负责人：金桂夙，女，该行行长。
委托诉讼代理人：张国萍，黑龙江鼎坤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁九业，黑龙江鼎坤律师事务所律师。
被告：王新慧，女，1983年5月14日出生，汉族，住牡丹江市东宁市。
被告：孙旭龙，男，1982年5月4日出生，满族，住牡丹江市绥芬河市。
被告：绥芬河市世达经贸有限公司，住所地牡丹江市绥芬河市。
法定代表人：刘晓东，男，该公司经理。
本院审理的原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司通天路支行（以下简称绥芬河农商行通天路支行）诉被告王新慧、孙旭龙、绥芬河市世达经贸有限公司（以下简称世达经贸公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告的委托代理人张国萍、被告王新慧到庭参加诉讼，被告孙旭龙、世达经贸公司经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绥芬河农商行通天路支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告王新慧立即归还原告430061203300004号借款合同项下借款利息人民币1,005,095.77元，计算至2015年3月31日；二、判令被告王新慧立即归还原告430061503310002号借款合同项下借款本金人民币890万元，利息计算至2016年12月26日，利息总额1,997,915.40元（其中正常利息1,528,308.00元，罚息340,668.03元，复利128,939.37元）。本息合计10,897,915.40元，并要求从2016年12月27日起按照借款合同约定计算利息至本息清偿之日止；三、判令被告世达经贸公司对上述债务承担抵押连带还款责任，被告孙旭龙承担连带还款责任；四、被告王新慧、孙旭龙、世达经贸公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年3月29日，绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社与王新慧签订个人借款合同,约定借款人王新慧向绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社借款人民币890万元，借款期限自2012年3月29日起至2015年3月28日止，借款月利率为8.1‰。同时约定，如王新慧未按合同约定期限归还借款本金，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%，该罚息计算至本息偿清为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。该笔贷款于2015年3月28日到期后被告王新慧未能履行偿还贷款本息义务，被告王新慧于2015年3月31日申请借新还旧。同日，绥芬河农商行通天路支行与王新慧签订个人借款合同（合同编号绥农商个借字430061503310002号）。合同约定借款人王新慧借款人民币890万元，借款期限自2015年3月31日起至2016年3月30日止，借据期限自2015年3月31日起至2016年3月30日止，借款月利率为8.10‰。用于偿还430061203300004号个人借款合同项下的到期贷款本金890万元，同时约定，如王新慧未按合同约定期限归还借款本金，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%，该罚息计算至本息偿清为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。当日，为保证合同的履行，由被告世达经贸公司为该笔借款提供抵押担保。绥芬河农商行通天路支行与被告世达经贸公司签订抵押合同（合同编号43006150331000xxx号），被告世达经贸公司自愿以其单独所有的房屋（房产证号：04xxx位于301国道北，孙家沟工业园区，世达经贸公司手套加工厂，4幢，建筑面积为870.44平方米；房产证号：04x**，位于301国道北，孙�沟工业园区，世达经贸公司手套加工厂锅炉房，3幢，建筑面积为141.00平方米，房产证号：04x**，位于301国道北，孙家沟工业园区，世达经贸公司手套加工厂，综合楼，1幢，建筑面积为1289.09平方米，房产证号：04x**，位于301国道北，孙家沟工业园区，世达经贸公司手套加工厂，厂房，2幢，建筑面积为985.56平方米，土地使用证号：绥国用2010第xxx号，座落孙家沟、“301”国道北，使用权面积7390.90平方米），为上述借款提供抵押担保。2015年3月31日，办理了抵押登记，房屋抵押登记权利证号为0043xxx、0043xxx、0043xxx、0043xxx号，土地抵押登记权利证号为绥他项2015第xxx号。
被告王新慧对原告的诉讼请求无异议。
被告孙旭龙、世达经贸公司未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人�行了证据质证。被告王新慧对原告提交的证据均无异议且被告王新慧、孙旭龙、世达经贸公司未举证。对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，本院认定以下案件事实：
2012年3月29日，绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社与王新慧、世达经贸公司签订个人借款合同，合同编号绥农信个借字2012第430061203300004号。合同约定：借款人王新慧向信用社借款人民币890万元，世达经贸公司为担保人，借款期限自2012年3月29日起至2015年3月28日止，借款月利率为8.1‰；逾期罚息上浮50%。被告孙旭龙出具特别声明，与王新慧系夫妻关系，对所负债付承担共同偿还责任。同日，绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社与王新慧、世达经贸公司签订最高额抵押担保合同，担保最高额890万元，世达经贸公司自愿以其名下房屋所有权证号为绥芬河房权证绥字第04xxx、04xxx、04xxx、04xxx的房屋及绥国用（2010）第xxx号土地使用权做抵押。
2012年3月30日，绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社向王新慧交付了借款890万元。
2014年6月17日，中国银行业监督管理委员会黑龙江监管局印发黑银监复[2014]159号关于同意黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司开业的批复，同意绥芬河农商行及绥芬河农商行通天路支行等8家分支机构开业，该行开业的同时，绥芬河市农村信用合作联社及其所属分支机构自行终止，其债权债务转为该行债权债务。
2015年3月31日，原告绥芬河农商行通天路支行与王新慧、世达经贸公司签订个人借款合同（合同编号绥农商个借字430061503310002号）。合同约定借款人王新慧向绥芬河农商行通天路支行借款890万元，世达经贸公司为担保人，借款期限自2015年3月31日起至2016年3月30日止，借款月利率8.10‰。用于偿还430061203300004号个人借款合同项下的到期贷款本金890万元，约定逾期罚息上浮50%。被告孙旭龙又出具特别声明，与王新慧系夫妻关系，对所负债付承担共同偿还责任。同日，原告绥芬河农商行通天路支行与世达经贸公司签订抵押合同，世达经贸公司为绥农商个借字430061503310002号个人借款合同提供抵押担保，担保数额890万元。抵押物办理了抵押登记，登记债权数额890万元，包括四处房屋和一处土地：1.绥芬河房权证绥字第04x**号，他项权证号为绥房他证绥芬河字第004xx**号；2.绥芬河房权证绥字第04x**号，他项权证号为绥房他证绥芬河字第004xx**号；3.绥芬河房权证绥字第04x**号，他项权证号为绥房他证绥芬河字第004xx**号；4.绥芬河房权证绥字第04x**号，他项权证号为绥房他证绥芬河字�004xxxx号；5.绥国用（2010）第xxx号，他项权证号为绥他项（2015）第xxx号，坐落于孙家沟、301国道北，使用权面积7390㎡。
另查明，合同编号绥农信个借字2012第430061203300004号借款合同在偿还890万元借款本金后，尚欠利息1,005,095.77元。2016年12月26日，本院已作出（2016）黑10民初139号民事判决，对尚欠借款利息1005095.77元已经作出判决给付，判决已生效。合同编号绥农商个借字430061503310002号个人借款合同借款890万元及利息，至今未给付。
本院认为：本案借款事实清楚，当事人无争议，案涉个人借款合同、最高额抵押合同、抵押合同均是合同当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同均为有效，各方均应依约履行。合同编号绥农信个借字2012第430061203300004号借款合同项下尚欠利息1,005,095.77元，因本院已作出（2016）黑10民初139�民事判决予以给付，对原告的该项请求本院予以驳回。合同编号绥农商个借字430061503310002号个人借款合同项下欠款本金890万元及利息，被告王新慧未按合同约定还款，构成违约，应给付原告借款本金890万元，自2015年3月31日起至2016年3月30日按合同约定的月利率8.10‰给付借款期内的利息和复利。借款逾期后，因违约计收罚息，不应再计收复利。2016年3月31日后按月利率8.10‰上浮50%即月利率12.15‰计算逾期利息（包括利息和罚息）至借款还清时止。被告孙旭龙向原告出具特别声明，与王新慧系夫妻关系，对所负债务承担共同偿还责任，应共同偿还上述欠款本息。世达经贸公司为借款提供抵押担保，办理了抵押登记，登记债权数额890万元，应承担抵押担保责任，如被告王新慧、孙旭龙不能偿还借款，原告有权就抵押物折价或就拍卖、变卖价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王新慧、孙旭龙于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司通天路支行借款本金890万元，自2015年3月31日起至2016年3月30日借款期间按月利率8.10‰给付借款期内的利息和复利，自2016年3月31日起按月利率12.15‰给付逾期利息至本金付清时止；
二、如被告王新慧、孙旭龙未按期还款，对未清偿的部分，，原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司通天路支行有权以被告绥芬河市世达经贸有限公司提供抵押的下列财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿：1.绥芬河房�证绥字第04xxx号房屋，他项权证号为绥房他证绥芬河字第004xx**号；2.绥芬河房权证绥字第04x**号房屋，他项权证号为绥房他证绥芬河字第004xx**号；3.绥芬河房权证绥字第04x**号房屋，他项权证号为绥房他证绥芬河字第004xx**号；4.绥芬河房权证绥字第04x**号房屋，他项权证号为绥房他证绥芬河字第004xx**号；5.绥国用（2010）第xxx号土地使用权，他项权证号为绥他项（2015）第xxx号;
三、驳回原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司通天路支行的其他诉讼请求。
案件受理费人民币93,218元，由被告王新慧、孙旭龙、绥芬河市世达经贸有限公司负担87,187.49元，原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司通天路支行负担6,030.51元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并�对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 杨大奎
审判员 郑春梅
审判员 贾海波
二〇一七年八月八日
书记员 何 喆