贵州省德江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0626民初2240号
原告：中国农业银行股份有限公司德江县支行。住所地：贵州省德江县青龙镇钟山中路***号。
法定代表人：鲁光授，该支行行长。
委托诉讼代理人：詹思，该支行副行长。
委托诉讼代理人：田江平，该支行风险管理部经理。
被告：李永良，男，1981年4月11日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。
被告：姚祖红，女，1980年7月6日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。系李永良之妻。
原告中国农业银行股份有限公司德江县支行（以下简称德江农行）与被告李永良、姚祖红借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德江农行的委托诉讼代理人詹思、田江平到庭参加了诉讼，被告李永良、姚祖红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告李永良、姚祖红签订的《个人购房担保借款合同》；2.判决被告李永良、姚祖红立即偿还原告借款本金人民币85962.3元及利息；3.本案案件受理费及实现债权产生的相关费用由被告李永良、姚祖红承担。事实与理由：被告李永良、姚祖红系夫妻关系。2010年4月8日，二被告向原告申请房屋按揭贷款。同年4月28日，二被告与原告签订《个人购房担保借款合同》，约定借款11.2万元，还款方式为按月分期，到期日为2025年4月27日，二被告以其位于德江县××路××家××生猪仓库商品房××套（国有土地使用权证德国用[2008]字第0240号）作抵押。原告于当日履行了款项出借义务。二被告不诚信，至2016年10月31日止，已逾期20期，累计欠款18557.20元，借款余额85962.30元，构成严重违约。现诉至法院，请求支持原告的诉请。
被告李永良、姚祖红未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告德江农行围绕其诉讼请求依法提交了证据:1.身份证、结婚证复印件共3件，拟证明被告李永良、姚祖红的身份信息及婚姻状况；2.收入证明书、商品房买卖合同复印件2件，拟证明2010年3月26日，被告李永良、姚祖红分别在德江县人民医院从事保安和保洁工作及其收入情况，且被告李永良与贵阳强林房地产开发有限公司德江分公司签订商品房买卖合同，购得德江县××路××家××生猪仓库商品房××套；3.中国农业银行个人房地产贷款申请表、《个人购房担保借款合同》、房地产抵押清单、房屋预告登记证明、房屋他项权证、共同还款计划承诺书、同意抵押承诺书、个人借款违约承诺书、个人购房担保借款授权委托书、面谈笔录复印件10件，拟证明被告李永良向原告申请借款，被告李永良、姚祖红对原告的承诺，2010年4月28日，被告李永良、姚祖红与原告及贵阳强林房地产开发有限公司德江分公司签订《个人购房担保借款合同》；4.被告李永良中国农业银行卡、中国农业银行个人借款凭证复印件2件，拟证明原告向被告李永良履行了借款出借义务；5.被告还款明细复印件1件，证明被告李永良履行还款义务的具体情况；6.债务逾期催收通知书及图片复印件3件，拟证明原告向被告李永良主张权利的事实。
本院组织当事人对证据进行了质证。被告李永良、姚祖红经公告传唤不到庭应诉，视为放弃质证和辩论的权利。
对争议的证据和事实，本院认定如下：原告方提供的身份证、结婚证证明了被告李永良、姚祖红的身份关系及个人信息，二被告收入证明书、商品房买卖合同、中国农业银行个人房地产贷款申请表、《个人购房担保借款合同》、房地产抵押清单、房屋预告登记证明、房屋他项权证、共同还款计划承诺书、同意抵押承诺书、个人借款违约承诺书、个人购房担保借款授权委托书、面谈笔录、被告李永良中国农业银行卡、中国农业银行个人借款凭证、还款明细、债务逾期催收通知书，来源合法、内容客观真实，且与本案有关联性。综合上述证据及到庭当事人的陈述，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，确认以下事实：被告李永良、姚祖红系夫妻关系。2010年3月26日，在德江县人民医院从事保安工作的被告李永良与贵阳强林房地产开发有限公司德江分公司签订商品房买卖合同，购买德江县××路××家××生猪仓库商品房××套。2010年4月8日，被告李永良向原告申请借款11.2万元，用于购买住房，被告李永良、姚祖红愿意以其购买的前述房屋作抵押，并对原告作相关承诺。2010年4月28日，被告李永良、姚祖红与原告及贵阳强林房地产开发有限公司德江分公司签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：被告李永良向原告贷款11.2万元，用于购买房产，所购房屋位于德江县××街××山村，国有土地使用权证号为德国用[2008]字第0240号，被告李永良、姚祖红愿意以该房屋作抵押；执行利率5.346%，逾期利率8.019%；还款方式为按月分期、利随本清，到期日为2025年4月27日。原告于当日履行了款项出借义务。被告李永良履行还款义务至2015年7月27日，之后未再履行义务。原告催收未果，以被告李永良、姚祖红构成严重违约诉至法院，请求支持其诉请。
本院认为，本案的焦点：原告与被告李永良、姚祖红签订的《个人购房担保借款合同》效力如何？二被告是否应当向原告履行还款义务？
原告德江农行与被告李永良、姚祖红经自愿平等协商而订立了《个人购房担保借款合同》，是双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，前述合同已依法成立且生效，并对原、被告双方均具法律约束力，各方当事人应当按约定全面履行合同义务。
关于原告要求解除与被告李永良、姚祖红签订的《个人购房担保借款合同》的问题。综合全案分析，原告履行了《个人购房担保借款合同》确定的出借义务后，被告李永良应当履行合同还本付息义务。根据《个人购房担保借款合同》条款中关于违约责任“本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款，（2）借款人未足额偿还借款本息超过90天”的约定，被告李永良最后一次还款时间在2015年7月27日，之后，一直未偿还。由此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（三）项规定，原告可以要求解除合同，原告该项诉请，符合双方约定也符合法律规定，本院予以支持。
关于原告要求判令被告李永良、姚祖红偿还所欠借款本金85962.30元及利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条规定，被告李永良应当向原告履行还本付息义务，因其未履行，已属违约，应当承担相应的民事责任。因此，对原告要求被告李永良偿还所欠贷款本金及利息的诉请，本院予以支持。被告李永良、姚祖红系夫妻关系，该债务发生于其婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，原告要求被告李永良、姚祖红偿还尚未归还的借款本金及利息的诉请，与法有据，应予支持。
至于原告主张要求被告承担本案实现债权的相关费用问题，虽然合同当事人对此有约定，但未实际发生，应不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、准许原告中国农业银行股份有限公司德江支行与被告李永良、姚祖红解除《个人购房担保借款合同》；
二、由被告李永良、姚祖红于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司德江支行借款本金85962.30元及利息，利率以合同约定为准（执行利率5.346%，逾期利率8.019%，具体以中国农业银行股份有限公司生产系统计算数据为准），计算至还清该款之日止；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司德江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费975元，由被告李永良、姚祖红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 长 张月明
人民陪审员 邓和明
人民陪审员 何治财
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 何凤仙