湖北省钟祥市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0881民初1699号
原告：谢某。
委托代理人：朱雷，上海市尚宝律师事务所律师。
被告：祝某。
委托代理人：王小云，湖北祥鑫律师事务所律师。
委托代理人：张伟。
第三人：中国邮政储蓄银行股份有限公司昆山市支行。住所地：江苏省昆山市玉山镇前进西路****号天地华城*号楼***层。
负责人：陈某，该行行长。
原告谢某诉被告祝某、第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司昆山市支行（以下简称邮储银行昆山支行）同居关系析产纠纷一案，原告于2016年7月1日向本院申请诉前保全，要求对位于昆山市中南世纪城第16幢2单元1007号商品房的所有权予以查封并对被告祝某在金融机构的存款10万元予以冻结，本院作出（2016）鄂0881财保26号民事裁定书并依法对房屋进行了预查封。原告于2015年7月22日诉讼来院，本院同日立案受理后，依法适用简易程序于2016年9月23日公开审理本案，因案情复杂，本院将本案转为普通程序审理，于2016年11月11日再次公开开庭进行了审理。原告谢某的委托代理人朱雷、被告祝某及其委托代理人王小云、张伟均到庭参加诉讼，第三人邮储银行昆山支行经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告谢某向本院提出诉讼请求，请求法院判令：1、被告返还原告以结婚为目的出资购买的房屋，第三人配合房屋所有权的转让。2、被告返还除合理生活开支以外的120000元。3、被告承担本案案件受理费用。事实与理由：原告与被告自2015年初起恋爱交往，并于××××年××月××日在被告老家所在地依当地习俗办理了婚礼仪式，但双方至今仍未登记结婚。被告为与原告缔结婚姻关系，付出了巨大的财力，超过343088.36元。自2015年底起，被告与原告因家庭经济问题产生矛盾，后矛盾扩大无法调和，现经原告多方挽回无望后，已经妥协分手。但被告不同意归还原告以结婚为目的所赠与的财物。原告以结婚为目的赠与被告的有关财产，当结婚目的不能实现时，被告应当返还。原告与被告以缔结婚姻关系为目的进行交往并依照风俗举办了婚礼，以夫妻名义共同生活。期间基于对双方感情的信任和结婚目的，原告为被告购置了涉案的房产，并付出了大额的微店生意与生活开支。在双方如今未能缔结婚姻关系而分手的情况下，原告为被告购置的房屋及交付的其他财产，当属《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释二》第10条规定的应当返还原告的财产。即使民事赠与方面来考虑，作为工薪阶层的原告给与被告房产、大额汇款等大额财产，也是以结婚共同生活为目的的赠与，即属于附条件的赠与，现赠与所附条件未成就，房屋、相关汇款亦应予以退还。
被告祝某辩称：1、谢某与被告从2014年就开始交往，并不是原告陈述的2015年初交往。2014年5月份左右，原告每天到被告办公室等待被告下班，这样持续了几个月，被告被原告的行为感动，后同意交往。后被告怀孕，原告于2014年9月带被告到医院做引产手术，并在被告休养期间给了几千元的生活费。2、被告2014年11月开始经营网店，被告在2014年11月开始做网店，原告在这期间帮助被告进行发货、收款等事项，但原告收到货款后并没有将收款立即转交给被告，而是在被告准备购置房屋要求原告将原告的收款转交时，才进行转交的。3、原告诉请的办理婚礼的费用已全部用于婚礼的举行，首饰已归还给原告。2015年10月双方在被告老家举办婚礼，原告除购置首饰外，又与被告花费了五、六千元购买结婚的其他物品，而结婚的酒席、乐队等开支都由被告父母支出，原告并没有支出这笔费用，且购置的首饰被告已归还原告。4、购买的商品房为被告个人购买并所有，与原告无关，更没有理由返还原告。2015年8月被告出资购买了位于江苏昆山的由昆山中南世纪城房地产发展有限公司开发的中南世纪城第16幢2单元1007号商品房，被告支付了首付198925元，并在银行办理了贷款。5、原告在被告妹妹家里吃住一年，花销都是被告出的，原告对被告应当有所补偿。
第三人邮储银行昆山支行未到庭，向本院提交书面答辩意见：1、被告2015年8月在第三人处申请购房贷款，贷款金额46.3万元，贷款期限为2015年9月2日至2035年9月2日，因开发商中南房产尚未交房，故中南房产暂未办理房产证，也未办理抵押物他项权利。2、如仅需变更房屋所有权的，需还清被告在该房屋的按揭贷款本息，双方当事人可至中南房产办理房屋所有权变更。3、如需变更房屋所有权和抵押权，并办理借款人更名的，双方当事人需提前至建委修改备案购房人姓名，重新与中南房产签订贷款担保人变更协议，至第三人处办理房贷借款人更名手续。原告需符合贷款审批条件，并重新提供借款申请人材料。若原告不符合贷款审批条件、未能通过审批，第三人将提前收回原已向原告发放的贷款余额；若原告审批通过，原告应与第三人签订贷款担保人变更协议，完成借款人名称变更，由变更后的借款人按月还款，书面协议生效前，原借款合同继续有效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行证据交换和质证。
经审理查明，原、被告于2014年5月份相识，后确定恋爱关系并同居生活。2015年8月17日，被告与昆山中南世纪城房地产发展有限公司签订《商品房购房合同》一份，购买该公司开发的中南世纪城第16幢2单元1007号商品房，房屋总价款为661925元，被告支付首付款198925元（其中包括原告2015年8月12日支付购房定金20000元），并在第三人邮储银行昆山支行办理了购房贷款，贷款金额为46.3万元，贷款期限为2015年9月2日至2035年9月2日。至本案庭审辩论终结前，因开发商中南房产尚未交付房屋，故该房屋暂未办理房产证，亦未办理抵押物他项权利。
另查明，××××年××月××日，原、被告双方在被告家中依照婚姻习俗举办了结婚典礼。后双方因发生矛盾，未进行结婚登记，2016年1月份开始分居生活至今，庭审中双方均表示不能和好，已自行解除同居关系。庭审后本院经与原、被告协商处理，双方未能达成一致意见。
上述事实有原、被告双方提交的购房合同、银行流水明细等证据予以佐证。
对于双方争议的焦点和事实，本院综合分析认定如下：
关于原、被告双方同居期间经济账目往来的问题。本院认为，同居关系析产是对同居期间取得的、现存的财产进行分割。本案中原、被告双方未对同居期间各自的收入进行约定，双方已经提交的证据均能够表明原、被告对于同居期间各有经济支出。故双方同居期间的取得的收入应视为双方共同财产，原告未提交证据证明双方现在仍存有存款或者存在经营收益，也未提交证据证明生活开支属于被告独自开销形成，故本院对原告主张的要求被告返还除合理生活开支以外的12万元的诉讼请求不予支持。
关于购买商品房支付定金的问题。被告在第一次庭审中表示2万元定金是由被告将钱给原告后由原告代为支付，给房屋中介的中介费3000元钱则是原告自己出的，第二次庭审中则表示被告自己支付2万元定金，对原告支付定金及3000元中介费并不知情。本院认为，原告提交的其持有的建设银行卡号尾号为“7139”的账号流水明细显示，该账户在2015年8月12日消费2万元，消费备注为“苏州市，跨行消费，昆山中南世纪城房”，与被告签订的购房合同能够相互印证，本院对该证据予以采信，故本院认定原告在被告购买中南世纪城房产中支付定金款项2万元。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，应当按一般共有财产处理，因原、被告为购买房屋均支付了款项，故双方在同居期间所购置的该房屋应属双方共同财产，该房屋形成的债务应当属于共同债务。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证明或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告双方未提交证据证明开发商中南房产已交付房屋，亦未证明该房屋已办理房产证或抵押物他项权利，故本院对尚未取得权利的房屋不作处理，待房屋实际交付或办理产权登记后，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
综上所述，依据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条、第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，本案经合议庭合议，判决如下：
驳回原告谢某的诉讼请求。
案件受理费3300元，由原告谢某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 阳 剑
审 判 员 王宏新
人民陪审员 潘 亮
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 彭宣明