河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0929民初2318号原告：献县博华建筑器材租赁中心，经营者：刘兰芳，男，汉族，1968年生，住河北省沧州市献县。被告：中晟路桥建筑有限公司甘肃分公司，组织机构代码：住所地甘肃省兰州市。负责人：段志强，职务总经理。被告：中晟路桥建筑有限公司，，住所地北京市丰台区。法定代表人：李春英，职位董事长。上述二被告委托诉讼代理人：魏世全、马乐兵，系公司职员。被告：甘肃宏泰工程建设有限公司，住所地甘肃省白银市。法定代表人：段鹏举，职务董事长。被告：甘肃科宇房地产开发公司，住所地甘肃省白银市。法定代表人：徐文良，职务总经理。原告献县博华建筑器材租赁中心与被告中晟路桥建筑有限公司甘肃分公司（以下简称中晟路桥甘肃分公司）、中晟路桥建筑有限公司（以下简称中晟路桥公司）、甘肃宏泰工程建设有限公司（以下简称甘肃宏泰公司）、甘肃科宇房地产开发公司（以下简称甘肃科宇公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告献县博华建筑器材租赁中心经营者刘兰芳、被告中晟路桥甘肃分公司、被告中晟路桥公司委托诉讼代理人魏世全、马乐兵到庭参加了诉讼，被告甘肃宏泰公司、被告甘肃科宇公司，经本院公告、传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。献县博华建筑器材租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金2985060.54元、维护费18642.4元，后续租金按照每日2880.28元，计算至租赁物退清之日止；2、被告支付原告违约金547257元；3、退还原告剩余租赁物；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告中晟路桥甘肃分公司、甘肃宏泰公司、甘肃科宇公司共同租用了原告的建筑器材，于2013年10月26日签订了建材租赁合同，后原告按合同约定及被告需要的规格型号将租赁物送至“嘉和世纪城”工程项目部施工现场，在上述实际情况下，被告应按合同约定向原告支付租金，但被告未按合同约定履行，2013年10月26日至2016年5月31日共产生租金3315060.54元，被告给付原告租金共计330000元，尚欠租金2985060.54元。另外，被告退还的租赁物产生维护费18642.4元。被告的行为构成违约，依据双方签订的租赁合同第8项约定：“乙方未按合同规定向甲方交纳租金，收取租赁物资总价值10%的违约金”，应向原告租金违约金547257元，为维护原告的正当权益，故提起诉讼。被告辩称，1、被告并未承接甘肃科宇房地产开发有限公司开发的嘉和世纪城商业步行街建设项目；2、中晟路桥甘肃分公司并非独立法人，并未授权或委托他人同原告签订租赁合同；3、中晟路桥公司及甘肃分公司从未收到原告主张的租赁设备；4、本案涉及到甘肃宏泰公司等相关人员，伪造中晟路桥公司印章，从事了违法犯罪行为，人民法院应结合最高人民法院、最高人民检察院、公安部相关规定，将本案移送犯罪嫌疑人所在地公安机关对本案侦查处理；5、中晟路桥公司将保留原告因起诉不当给中晟路桥公司造成的名誉损害及不必要的经济损失的诉权，综上所述，请人民法院依法驳回原告对中晟路桥甘肃分公司、中晟路桥公司的起诉。被告甘肃宏泰公司、被告甘肃科宇公司在法定期限内未提供答辩状及任何证据。本案争议焦点为：1、原、被告是否签订租赁合同，合同所使用的印章是否真实；2、被告欠原告租金、每日后续租金的数额是多少；3、维修费是如何产生的；4、被告是否违约，是否承担违约责任。针对上述争议焦点，原告为支持其主张，向本院提交了以下证据，本院组织当事人进行了质证：1、租赁合同一份，证实原告与被告在2013年10月26日签定了租赁合同，合同上有被告公司的印章，原告认为合同是真实有效的，原告也按合同约定把租赁物资送到了被告的施工现场，且施工也一直在进行当中。被告对租赁合同的真实性、合法性及来源均有异议，被告并未成立靖远项目部，且从来未启用过靖远项目部的印章，该份证据不能证明原告与被告之间存在租赁合同关系。2、承诺书一份，证实工程的存在及欠租赁费的事实，该承诺书由甘肃科宇房地产开发有限公司法定代表人徐文良所写。被告认为该承诺书证明原告所主张的租赁设备是甘肃科宇房地产公司建设并由甘肃宏泰公司施工，原告的租赁物是由甘肃宏泰公司接收使用，与被告无关。3、发货单20张，退货单17张，租金结算单11张，维修明细表1张，证实合同的履行情况，发、退货单均有原、被告方人员的签字。被告共租用原告钢管247105米、扣件156149套、顶丝31100根；被告退回钢管146498米、扣件59898套、顶丝18907根；未退钢管100607米、扣件96251套、顶丝12193根，自2013年10月26日至2016年5月31日共计产生租金3315060.54元，被告分5次支付租金330000元，被告尚欠租金2985060.54元，维修费18642.40元，未退租赁物后续租金自2016年6月1日起，每天的租金数额为2880.28元，计算至租赁物资退清止。被告对该组证据真实性、合法性、来源均有异议，发货单、退货单、租金结算单并非被告签字后盖章，被告对此不知情，并未收到原告的租赁物，也未向原告支付过任何租金，上述证据不能证明原告与被告之间存在事实上的租赁关系。4、2014年5月11日建材租赁合同书一份，证明甘肃宏泰工程建设有限公司嘉和世纪城工程项目部的公章与原告签订合同的公章是一样的，供货系同一个工程项目。5、通知、通报54张，证明工程项目的存在及施工单位是甘肃宏泰工程建设有限公司。被告对原告提供的4、5组证据真实性无异议，但对关联性有异议。根据原告的申请，本院在靖远县住房和城乡建设局调取了嘉和世纪城商业步行街建设项目建设工程施工合同一份、白银市建设工程施工招标中标（交易成交）通知书、建设工程开工安全生产条件备案资料等共计18张。原告对法院调取的三份证据真实性无异于。被告对该三组证据真实性、来源性均无异议。庭审中，被告中晟路桥甘肃分公司、中晟路桥公司未提供证据。本院对原告所提供的证据及被告的质证，综合认证如下：1、2014年4月21日被告（建设方）甘肃科宇公司与被告（施工方）甘肃宏泰公司签订《嘉和世界城商业步行街建设项目建设工程施工合同》，将其开发的“嘉和世纪城商业步行街”项目工程发包给被告甘肃宏泰公司施工，工程地点为：“甘肃省靖远县金三角生态农业科技创业园”，双方对其它权利义务均进行了明确约定，合同中均加盖单位公章，承包人处委托代理人为陈友华、汤纯斗。在此前的2013年10月26日，原告经营者刘兰芳以献县博华建筑器材租赁中心的名义与被告中晟路桥甘肃分公司靖远项目部、被告甘肃宏泰公司嘉和世纪城工程项目部签订租赁合同一份，双方对租赁物品种、日租金、租金给付期限、丢失损坏赔偿、违约责任、指定收货人等权利义务均进行了明确约定，合同最后有刘兰芳签字并加盖献县博华建筑器材租赁中心合同专用章，承租方处有汤纯斗、彭明权（××）、陈友华签字并加盖项目部印章予以确认。庭审中，被告中晟路桥公司及甘肃分公司均否认其未设立靖远项目部，未刻制靖远项目部印章，未接收使用原告的租赁物，通过本院在靖远县住房和城乡建设局调取的施工合同、招标文件、甘肃宏泰公司内部文件、施工单位项目部主要管理人员名单、建设工程开工安全生产条件备案资料等证据显示，涉案项目均系被告甘肃宏泰公司施工，2014年3月3日被告甘肃宏泰公司下发经董事会研究决定的“甘宏泰建字（2014）35号、36号”内部文件，成立“嘉和世纪城商业步行街工程项目部”及安全生产领导小组，并将该两份文件上交靖远县住房和城乡建设局备案，而汤纯斗、陈友华的身份在《建设工程施工合同》中显示，系被告甘肃宏泰公司委托代理人。关于原告提交的承诺书，虽然被告甘肃科宇公司法定代表人徐文良向原告承诺了对被告甘肃宏泰公司嘉和世纪城商业步行街项目上所欠款项进行分期支付，并约定了所支付的款项由甘肃科宇公司与甘肃宏泰公司施工负责汤纯斗进行核对，但是该承诺书并非是承诺与甘肃宏泰公司共同承担涉案项目中所欠原告的款项，其甘肃科宇公司的行为仅是起到监督与核对账目。综上，涉案租赁合同中所加盖的“中晟路桥建筑有限公司甘肃分公司靖远项目部”印章真实性不能确定，无证据证实被告中晟路桥公司设立了项目部，原告无证据证实其与被告中晟路桥公司、甘肃科宇公司履行了涉案租赁合同，故对原告主张被告中晟路桥公司、甘肃科宇公司承担租赁合同项下的给付义务，本院不予认定；2、关于租赁合同中加盖的“甘肃宏泰工程建设有限公司嘉和世纪城工程项目部”印章的真实性，通过原告向本院提交的案外人西区云昇建材租赁站与甘肃宏泰工程建设有限公司嘉和世纪城工程项目部签订的《建筑材料租赁合同书》、复工报审表、整改结果报告、工程联系单等证据中，施工单位处均加盖了“甘肃宏泰工程建设有限公司嘉和世纪城工程项目部”印章，且施工单位处签字的人员“张军芳”系甘肃宏泰公司经董事会任命的嘉和世纪城工程项目经理及安全组长，由此可以证明该枚印章的真实性，故原告与被告甘肃宏泰公司之间的租赁关系成立。3、通过提、退货单以及原告与被告甘肃宏泰公司项目负责人汤纯斗双方结算并签字确认的租金结算表显示，被告甘肃宏泰公司共租用原告钢管247105米、扣件156149套、顶丝31100根；退回钢管146498米、扣件59898套、顶丝18907根；未退钢管100607米、扣件96251套、顶丝12193根,对于未退租赁物，原告仅主张被告退回租赁中心，被告应予以返还。依据租赁合同对租赁物日租金的约定：钢管每米0.016元、扣件每套0.0075元、顶丝每套0.045元，未退租赁物每日产生租金2880.23元。另外，被告在退还的租赁物中缺少顶丝螺母284个、合同约定每个5元、合计1420元；缺少顶丝托盘2个、合同约定每个8元、原告按每个3元计算、合计6元；顶丝变形调直28根、合同约定每根1元、合计28元；钢管弯曲调直4676根、合同约定每根1元、合计4676元；扣件少螺母666个、合同约定每个0.8元、合计532.8元；扣件上油59898套、合同约定每套0.2元、合计11979.6元；上述维护费共计18642.4元。4、自2013年10月26日至2016年5月31日共计产生租金3315060.54元，被告分5次支付租金330000元，被告尚欠租金2985060.54元，事实清楚，证据充分，被告应予以支付。5、租赁合同第一条第3项约定：“租金按每月计算，每月5日前承租方向出租方交纳上月所发生的租费”；第八条约定：“乙方未按合同规定向甲方交纳租金，甲方有权解除合同，同时收取租赁物资总价值百分之十的违约金”，被告逾期支付租金的行为构成违约，原告要求被告承担违约金547257元；6、甘肃宏泰工程建设有限公司嘉和世纪城工程项目部不具备独立法人资格。本院认为，1、原告与被告甘肃宏泰公司之间租赁合同关系成立，并已实际履行，故对原告要求其支付租金2985060.54元、维护费18642.4元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；2、由于被告仍有钢管100607米、扣件96251套、顶丝12193根未退还原告，每日产生租金2880.23元，被告应自2016年6月1日起支付后续租金至本判决生效之日止。另外，本院酌定被告甘肃宏泰公司在本判决生效之日起三十日内将未退租赁物全部退还给原告；3、被告逾期支付租金的行为构成违约，按租赁合同约定被告承担违约金数额过高，本院酌定以被告所欠原告租金数额2985060.54元为基数，自2016年6月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算支付违约金；4、由于被告违约，原告要求返还租赁物，涉案租赁合同已无履行必要，应予以解除；5、由于甘肃宏泰工程建设有限公司嘉和世纪城工程项目部不具备独立法人资格，其民事责任应由具有独立法人资格的上级单位甘肃宏泰工程建设有限公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除献县博华建筑器材租赁中心与甘肃宏泰工程建设有限公司签订的租赁合同；二、甘肃宏泰工程建设有限公司支付献县博华建筑器材租赁中心租金2985060.54元；三、甘肃宏泰工程建设有限公司于本判决生效之日起三十日内退还献县博华建筑器材租赁中心钢管100607米、扣件96251套、顶丝12193根；四、甘肃宏泰工程建设有限公司支付献县博华建筑器材租赁中心后续租金，自2016年6月1日起至本判决生效之日止，按每日2880.23元计算；五、甘肃宏泰工程建设有限公司支付献县博华建筑器材租赁中心维修费18642.4元；六、甘肃宏泰工程建设有限公司支付献县博华建筑器材租赁中心违约金数额，以被告所欠原告租金数额2985060.54元为基数，自2016年6月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算；七、驳回原告其他诉讼请求；以上给付内容除第三项外，自动履行期限为判决生效后十日内。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35298元，由甘肃宏泰工程建设有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判长  孙立正审判员  郭智华审判员  张 欢二〇一七年三月二十三日书记员  杨 帅