浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）金义商初字第2992号
原告杨亚青。
原告张瑞富。
被告金华市宝丰拍卖有限公司。
法定代表人周遵义。
被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司。
负责人龚美东。
两被告委托代理人骆兴洪、陈大伟。
被告王荣钱。
委托代理人黄春生、方小妹。
原告杨亚青、张瑞富诉被告金华市宝丰拍卖有限公司、金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司、王荣钱居间合同纠纷一案，本院于2012年11月28日立案受理。依法由代理审判员楼芝兰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨亚青、张瑞富、被告金华市宝丰拍卖有限公司、金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司的委托代理人骆兴洪、被告王荣钱的委托代理人黄春生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨亚青、张瑞富诉称，两原告与丁某在第一、第二被告及第二被告员工即第三被告王荣钱居间介绍下于2006年9月3日签订了一份房地产买卖契约，契约约定，余款50万元由第二被告等两原告与丁某过户鉴证代付余款。契约签订后，两原告与丁某依约履行了契约义务。第三被告向两原告违规收取了居间费用106000元，由第三被告向两原告出具收据一份。丁某将购房余款50万元于2006年9月3日付给第三被告，第三被告将上述50万元私自用于放贷，于2007年7月2日收取孳息28000元。丁某在2012年3月10日通知第二、第三被告按契约向两原告支付代付房款。第一被告系第二被告的上级企业，第三被告系第二被告的员工，故要求第一被告承担付款责任。但是，三被告至今未向两原告付款。现起诉要求：1、判令第一被告支付暂押代付房款50万元、孳息28000元，并自2007年7月2日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计付利息至全部履行完为止，由第二、第三被告承担连带责任；2、判令第一被告退还违规收取的居间费106000元，并自2006年9月17日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计付利息至全部履行完为止，由第二、第三被告承担连带责任；3、由三被告承担本案的一切诉讼费用。
被告金华市宝丰拍卖有限公司、金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司辩称：1、本案应当驳回原告的诉讼请求，原告的起诉已超过诉讼时效，本案涉及的标的在2006年签订合同在2007年全部履行完毕，原告在2012年11月才向法庭起诉，主张权利，已超过诉讼时效；2、原告在诉讼中所称的居间费106000元和孳息28000元，本案第一、第二被告并不知情；3、在房地产买卖契约中本案两原告是作为出卖人，但实际上该标的的权利人还包括朱某和另外一人，原告诉请中主张的50万元已经按照原告的意思表示付清，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
被告王荣钱辩称：1、第三被告在合同签订期间是第二被告的员工；2、根据第一、第二被告的答辩，第一、二被告没有收取106000元的居间费，请原告提供证据，原告所说的连带责任，没有事实依据和法律依据；3、孳息的收取应该有法律的规定。综上请求法庭驳回原告的诉讼请求。
原告杨亚青、张瑞富为证明其主张，向本院提供以下证据：
证据1、提供身份证复印件、工商登记各一份，证明原被告主体资格的事实。
证据2、提供房地产买卖契约复印件一份，证明两原告与丁某存在房屋买卖合同关系及与被告存在居间业务的关系等。
证据3、提供收条一份，证明原告支付中介费106000元的事实。
证据4、提供土地使用证、他项权证复印件各一份，证明丁某办理过户登记的事实。
证据5、提供收据二份，证明两被告收到丁某交付的房款50万元及中介费45000元的事实。
证据6、提供收条、收据各一份，证明两原告收到丁某支付款项109万元的事实。
证据7、提供收条、说明各一份，证明被告违规使用原告房款所获得的收益28000元的事实。
证据8、提供通知一份，证明丁某要求被告付款的事实。
对原告提供的证据，被告金华市宝丰拍卖有限公司、金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司质证意见为：
证据1：没有意见。
证据2：需要与原件核对，实际的出卖方不仅仅是原告还有案外人朱某和另外一个人，当时原告和另外两个人要求把最后的50万元支付给朱某，最后第二被告也按要求履行了这个要求。
证据3：证据三性均有异议，第一、二被告对该情况不知情，也没有收到该款项，同时对该款项的性质也不清，所以与本案无关联。
证据4：真实性无异议，2008年2月22日过户手续已办全，他项权证并不能证明过户的时间，因为从过户的政策上讲都是先过户房产证再过户土地证。
证据5：无异议，收款的对象是丁某。
证据6：无异议。
证据7：对三性均有异议，第一、第二被告对此情况不清楚，也没有收到该款项。
证据8：第一、第二被告没有收到过该通知，而且里面的内容与事实不符，第一、第二被告在2007年9月已经交付了该款项，而且从交付以后到起诉日之前两原告从未向被告主张过该权利。
对原告提供的证据，被告王荣钱的质证意见为：
证据1：没有意见。
证据2：需要与原件核对，实际的出卖方不仅仅是原告还有案外人朱某和另外一个人，当时原告和另外两个人要求把最后的50万元支付给朱某，最后第二被告也按要求履行了这个要求。
证据3：对复印件真实性无法确认，如果原告能提供原件，对该证据的真实性无异议；但是这个收条与本案无关，我们没有收到过原告的佣金106000元；该笔款项是原告向被告借款的本金10万元及利息6000元，总共借款是20万元，又过了两个月原告又向第三被告归还了10万元，借条就还给原告了。
证据4：对土地使用证没有意见，他项权证与本案无关。
证据5：与本案无关，是丁某交给中介的，权利主张人是丁某。
证据6：没有异议。
证据7：28000元不能说是孳息，即使是孳息也与原告无关，权利主张人是丁某。
证据8：第三被告也没收到过该通知。
被告金华市宝丰拍卖有限公司、金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司为证明其主张，向本院提供以下证据：
证据1、提供房地产买卖契约复印件一份，证明契约复印件的第三页右下脚上有原告杨亚青的亲笔写的内容，要求将最后50万元交付给朱某的事实。
证据2、提供协议书复印件一份，证明要求第二被告交付余款50万元时杨亚青提出来的分配方案的事实。
证据3、提供存款凭条、取款凭条各一份，证明2007年9月14日从被告账户中取出50万元按照原告的意思支付给朱某的事实。
证据4、证人丁某的证人证言，证明2007年9月从宝丰公司领取的尾款50万元，证人证明了此款项的去向，证人同时证明原告方向法庭提供的通知是原告让证人抄写的事实。
证据5、证人朱某的证人证言，证明：朱某与原告间是合伙关系；2007年9月14日被告付款是根据原告的意思表示支付给朱某的；被告已经将放在被告处的50万元支付出去的事实。
对第一、第二被告提供的证据，原告杨亚青的质证意见为：
证据1：这份证据真实性有异议，这句话不是我写的。
证据2：这个协议书是我去拿50万尾款的时候带去的，后来钱还不能拿，这个协议书就没有用过，所以上面的甲方乙方都是空白的，没有签名。
证据3：原告没有授权被告把钱支付给朱某；不能证明这50万元就是朱某存进去的50万元。
证据4：我没有收到过该笔钱，我也不知道他们去拿过这笔钱。
证据5：合伙关系没有异议；我们没有授权叫被告把这笔钱给朱某，朱某也没有权利收这个钱，因为朱某不是合同当事人。
对第一、第二被告提供的证据，原告张瑞富的质证意见为：
证据1：这份证据真实性有异议，没有杨亚青的签名，没有书写的时间，没有写朱某的身份证号，叫朱某的人在全国有很多。
证据2：真实性无异议，这个是杨亚青的个人意见，后来因为没有拿到钱所以这张草稿就扔在那边了。
证据3：该证据中的50万元和本案原告向被告所要的抵押余款无关，只是金额相同，支付时间、支付对象和原、被告间的合同约定不符；不能证明这50万元就是朱某存进去的50万元。
证据4：证人和被告之间是利害关系方，证人不能证明这50万元的去向；通知不是我让证人抄的，是证人自己写的。
证据5：合伙关系没有异议；我们没有授权叫被告把这笔钱给朱某，朱某也没有权利收这个钱，因为朱某不是合同当事人。且朱某从未承认从被告处拿到了50万元。
对第一、第二被告提供的证据，第三被告王荣钱的质证意见为：
证据1：对这份证据第三被告不清楚。
证据2：对这份证据第三被告不清楚。
证据3：没有意见。
证据4：对证人的证词没有意见。证人在庭审中说50万元已经处理过了，为什么又要写这份通知单，这是互相矛盾的。
证据5：没有意见。
本院认证认为：原告提供的身份证复印件、工商登记房地产买卖契约复印件、收条、土地使用证、他项权证复印件、说明、通知各一份、收据三份及收条两份，真实性予以认定。第一、第二被告提供的存款凭条、取款凭条各一份，真实性予以认定。原告提供的房地产买卖契约复印件与第一、第二被告提供的第一份证据除契约第三页右下角手写内容外，其他内容一致，因此，对原告提供的房地产买卖契约复印件的真实性本院予以认定。被告提供的房地产买卖契约复印件中第三页右下角的手写内容，因原告方否认这部分内容系原告方所写，经本院释明后，被告方明确拒绝申请鉴定，因此，对被告提供的这份证据，本院不予认定。证人丁某、朱某的证言不能证明原告曾授意第一、第二被告将本案争议的50万元支付给了朱某，因此，对证人丁某、朱某的证言的证明目的，本院不予认定。第一、第二被告提供的协议书复印件一份，经原告方确认，真实性没有异议，但该协议书是空白协议，只能证明原告方曾经起草过这份协议，却不能证明原告方已经拿到了本案争议的这50万元房款，因此本院对该证据的证明目的不予认定。
经审理查明，被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司系被告金华市宝丰拍卖有限公司的分公司。2006年9月3日，原告杨亚青、张瑞富与被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司、案外人丁某签订了一份房地产买卖契约，契约中约定：乙方丁某向甲方杨亚青、张瑞富购买坐落于金东区孝顺镇畈一村金华市英明纸业有限公司房产一处，成交价格为159万元，2006年9月23日前付109万元，余款50万元由金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司等甲、乙双方过户鉴证后付清余款。第三被告王荣钱作为经办人在契约中签字。2007年7月2日，丁某将余款50万元交予被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司。2008年2月22日，房产土地过户完成。2012年3月10日，丁某向被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司发出通知，要求公司“按手续支付50万元余款并利息”。该款项，被告至今未支付给原告方。
本院认为，被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司是被告金华市宝丰拍卖有限公司的分公司，因分公司不具有法人资格，其民事责任应由公司，即金华市宝丰拍卖有限公司承担。被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司未按丁某的要求向原告杨亚青、张瑞富支付余款50万元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告金华市宝丰拍卖有限公司、被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司辩称已将余款50万元按照原告杨亚青的指示支付给朱某，证据不足，本院不予支持。被告金华市宝丰拍卖有限公司、被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司辩称原告的起诉已经超过诉讼时效，因房产买受人丁某于2012年3月10日通知金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司按约付款，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十八条的规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制，因此，被告的抗辩不成立，本院不予支持。原告要求被告金华市宝丰拍卖有限公司支付孳息28000元、退还居间费106000元，证据不足，本院不予支持。原告要求被告金华市宝丰拍卖有限公司自2007年7月2日起以50万元为本金按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息，于法无据，本院不予支持，但可从丁某通知第二被告付款之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息。原告要求被告金华市宝丰拍卖有限公司义乌分公司、王荣钱承担连带责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，判决如下：
一、被告金华市宝丰拍卖有限公司于本判决生效后十日内支付原告杨亚青、张瑞富暂押代付房款50万元及利息（利息自2012年3月10日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息至本判决指定的履行之日止）；
二、驳回原告杨亚青、张瑞富的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6196元，由原告杨亚青、张瑞富负担1796元，由被告金华市宝丰拍卖有限公司负担4400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币12392.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
代理审判员 楼芝兰
二〇一三年二月二十五日
代书 记员 金倩倩