广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中二法古民一初字第100号
原告：区卓新，男，汉族，住广东省中山市古镇镇北海，公民身份号码×××573X。
委托代理人：谢志标，广东朗锐律师事务所律师。
委托代理人：吴泽芬，中山市横栏镇法律服务所法律工作者。
被告：贺华仕，男，汉族，住湖南省双峰县，公民身份号码×××3318。
原告区卓新诉被告贺华仕房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告区卓新委托代理人谢志标，被告贺华仕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2013年7月20日签订厂房租赁合同，约定将原告＊＊工业区厂房租赁给被告经营，出租期间被告不能做任何违法违纪的犯罪活动，但被告在出租经营期间违法排污并逃逸，造成原告无辜被中山市看守所羁押侦查。同时原告已向相关单位缴纳相关水费、电费、罚金、滞纳金等款项。请求判令：1、被告向原告返还经营期间水费、电费23359.06元；2、被告向原告返还相关税费、罚款、滞纳金35689.49元。庭审中，原告变更其诉讼请求为：1、被告向原告返还经营期间增值税、滞纳金17889.67元；2、被告向原告返还经营期间个人所得税、水利行政事业性收费收入、城市维护建设税、地方教育附加税、教育附加税、滞纳金共2945.64元；3、被告向原告返还经营期间社会保险费2423.75元；4、被告向原告返还经营期间税务部门罚没收入100元；5、被告向原告返还经营期间土地使用税、房产税、滞纳金共30268.2元。
原告就其诉请提供如下证据：1、原告与被告签订的厂房租赁合同；2、纳税证明、缴款明细表；3、广东省地方税务局电子缴款凭证；4、2013年3月5日收款收据、社会保险费缴费申报表、社会保险参保人员缴费工资明细；5、原告与罗集荣签订的厂房租赁合同；6、清单，罗集荣的证明、收据及身份证；7、区卓新银行账户交易记录、收据、税收缴款书、税务行政处罚决定书、税务行政处罚事项告知书。
被告辩称：1、2013年3月31日被告已经与原告终止租赁合同关系，2013年3月31日至5月31日的增值税、滞纳金不应由被告承担；2、厂房租赁合同第一条约定先交租金后使用，第二条约定水电费是原告帮被告代缴，被告再支付现金给原告，所以被告在2013年3月31日前已经支付租金给原告，区卓新、贺华仕、叶铭富三方交接时，涉及的税费、水电费及租金已经结清，三方约定7万元罚款由叶铭富交给原告，没有约定被告还需要支付原告其他费用；3、厂房租赁合同第十一条约定社保费用由原告负责，所以原告要求被告支付没有依据，而且原告提交的社会保险参保人员缴费工资明细中的7个人都是原告家里的人；4、100元的罚没收入所属时期是2013年4月，也不应由被告承担；5、经营期间的土地使用税、房产税本来就应该由原告缴纳，但实际上在被告租赁原告厂房期间，原告每一个季度都会要求被告支付，支付的具体费用由于时间太久，被告已经忘记了。区卓新主张的土地使用税、房产税已经超过两年的诉讼时效。
被告就其辩解提供如下证据：区卓新、贺华仕、叶铭富签订的协议书一份。
经审理查明：原告区卓新与被告贺华仕于2009年10月1日签订厂房租赁合同，约定区卓新将位于中山市＊＊镇＊＊工业区的厂房及喷涂生产线一条出租给贺华仕，租期从2009年10月1日至2014年10月1日止，租金为每月16500元，押金50000元，交租期为每月1－5日，先交租金后使用。出租期内贺华仕生产经营项目的税收、管理、环保、垃圾、房产、电费、水费、电话、工商等一切经济费用由贺华仕全部负责。经营期内营业执照、排放污物许可证、税务登记证、代码证不得转名，证件由区卓新自行保管，贺华仕如有需要通知区卓新协助解决，社保费用由区卓新负责，证件年审的费用由贺华仕支付。
上述合同签订后，贺华仕使用区卓新的厂房及设备，以区卓新登记的中山市＊镇新永五金喷涂厂（个人独资企业，投资人区卓新，以下简称新永五金厂）的名义进行生产经营。2013年3月31日，区卓新与贺华仕解除上述租赁合同，上述租赁物由叶铭富承租。区卓新、贺华仕、叶铭富签订协议书，约定3月份税收由贺华仕交，4月及以后税收由叶铭富交。2013年4月20日，区卓新交纳了新永五金厂2013年3月的增值税17871.8元及滞纳金17.87元，个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费及滞纳金2945.64元，新永五金厂2013年4月社会保险费2423.75元。区卓新提供2013年3月5日收款收据，称其让贺华仕代交新永五金厂2013年4月社会保险费2423.75元，并从贺华仕应交的2013年3月租金及水电费中扣减了相应金额，但贺华仕未代其交纳该社会保险费。贺华仕称区卓新提供的收款收据没有贺华仕的签名，是区卓新自己写的，上面的内容有涂改，贺华仕不能确定，且双方在租赁合同中约定社保费用由区卓新负责。2013年5月22日，区卓新交纳了新永五金厂2013年4月税务部门罚没收入100元。2013年7月20日，区卓新与罗集荣签订厂房租赁合同，将上述＊＊工业区厂房出租给罗集荣，租期从2013年7月20日至2019年8月31日止。罗集荣于2014年6月10日交纳了新永五金厂从2010年6月1日至2013年12月31日的土地使用税、房产税、滞纳金共33689.49元及逾期申报纳税罚款2000元。区卓新于2014年6月20日向罗集荣返还了上述厂房从2010年6月1日至2013年7月19日的土地使用税、房产税、滞纳金共30268.2元。新永五金厂从2010年6月1日至2013年3月31日期间的土地使用税、房产税及滞纳金为27987.3元。
本院认为：贺华仕租赁区卓新的厂房及喷涂生产线，并以新永五金厂的名义进行生产经营，应当按照双方签订的租赁合同的约定负担截止2013年3月31日新永五金厂应交纳的税费。2013年4月20日，区卓新交纳了新永五金厂2013年3月的增值税17871.8元及滞纳金17.87元，个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费及滞纳金2945.64元。贺华仕称已于2013年3月底向区卓新支付上述税费，但未提供证据证明，本院对其所称不予采信。贺华仕应当向区卓新支付上述增值税17871.8元及滞纳金17.87元，个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费及滞纳金2945.64元。区卓新与贺华仕在厂房租赁合同中约定新永五金厂社保费用由区卓新负责。区卓新提供的2013年3月5日收款收据贺华仕不确认，区卓新提供的证据不足以证明其与贺华仕约定新永五金厂2013年4月社会保险费从贺华仕应交的2013年3月租金及水电费中扣减。故对区卓新要求贺华仕返还2013年4月社会保险费2423.75元的诉讼请求，本院不予支持。区卓新要求贺华仕返还税务部门罚没收入100元，但未提供证据证明税务部门处罚的事实理由，且区卓新提供的缴款明细表反映该罚款所属时期为2013年4月，故对区卓新此项诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条第一款规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税”。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条第一款规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”在2010年6月1日至2013年3月31日期间，贺华仕以新永五金厂的名义进行生产经营，使用涉案厂房，且贺华仕与区卓新在厂房租赁合同中约定贺华仕生产经营项目的税收、房产、工商等一切经济费用由贺华仕负责，故新永五金厂在此期间的土地使用税、房产税及滞纳金27987.3元应由贺华仕负担。区卓新于2014年6月20日支付了土地使用税、房产税及滞纳金，其主张贺华仕返还土地使用税、房产税及滞纳金的诉讼请求未超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条第一款，《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条第一款之规定，判决如下：
一、被告贺华仕于本判决发生法律效力之日起3日内向原告区卓新返还增值税及滞纳金17889.67元；
二、被告贺华仕于本判决发生法律效力之日起3日内向原告区卓新返还个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费及滞纳金2945.64元；
三、被告贺华仕于本判决发生法律效力之日起3日内向原告区卓新返还土地使用税、房产税及滞纳金27987.3元；
四、驳回原告区卓新其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1276元（原告已预交），由原告负担116元，被告负担1160元，被告负担的部分在支付上述款项时迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 刘旭桂
审 判 员 何文璋
代理审判员 姚红波
二〇一五年六月九日
书 记 员 张淑结
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