南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第1386号
原告：南昌春的白金会娱乐有限公司，住所地：南昌市东湖区富大有堤路9号综合楼，组织机构代码：56866341-3。
法定代表人：陈伟，该公司经理。
委托诉讼代理人：梁年萍，江西赣兴律师事务所律师，执业证号：13601200110655774。
被告：曲爱国，男，1957年4月12日生，汉族，住广东省珠海市香洲区。
原告南昌春的白金会娱乐有限公司与被告曲爱国合同纠纷一案，本院于2015年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁年萍到庭参加诉讼，被告经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称,原告与被告在2012年12月18日签订承包合同书，合同约定由原告将坐落于南昌市东湖区扬子洲路21号的CD白金会娱乐会所整体承包给被告经营，合同期限从2012年12月18日起至2016年3月27日止；每月承包金25万元，承包金支付方式为采取先付承包金后经营使用的原则；被告须在合同签订之日支付合同履约保证金80万元；水电费由被告向有关部门缴纳或交由原告代缴，承包期内被告应按时缴纳税费，并独立承担经营期间的经济法律责任；被告如连续拖欠承包金达10日的，原告有权终止合同并不退还保证金。合同签订后，原告如约将经营场所及相关设备交由被告，双方并办理了相应的设备及设施等物品交接手续。被告开始几个月尚能按时支付租金，但到了2013年5月时，被告却没有将2013年5月至6月的租金支付给原告。原告为此还专门发出通知，要求被告支付租金，但被告却置之不理。之后被告于2013年6月下旬擅自离开承包场所，但并没有与原告办理交接手续，原告也联系不上被告。为了有序接管承包场所，原告于2013年6月27日在《南昌日报》刊登公告，要求被告在三天内来承包场所办理清点手续，但被告依然未按时到场。由于承包场所的大门被被告锁住，原告无法进入，只好请公证处的工作人员到现场进行公证，并同时对场所内的物品进行清点，发现被告在离开场所时损坏并带离了一些物品。经原告委托相关鉴定机构鉴定，被告所造成原告场所物品的损失高达843551元。为此原告诉至法院，请求判令：1、被告立即给付所欠原告承包金25万元，并承担滞纳金75000元（算至2013年5月28日，计10天）；2、被告返还原告代其支付的各项税费、鉴定费计60932元；3、被告赔偿原告各项损失费用计843551元；4、原告不退还被告支付的保证金80万元；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告未作答辩。
经审理查明，2012年12月18日，原、被告双方签订一份《承包合同》，合同约定：甲方（原告）同意将CD白金会娱乐会所（坐落于南昌市扬洲路21号）发包给乙方（被告）经营，承包期限从2012年12月18日至2016年3月27日止；乙方每月应向甲方支付承包金25万元，承包金支付方式采取先支付后使用的原则，即在每个承包月的前10天之内向甲方支付下个月的承包金，以后承包金的交纳均按此时间执行；合同签订之日时，乙方须支付合同履约保证金80万元给甲方，合同期满，双方不再续约，且乙方无任何违约行为，由甲方将合同履约保证金在期满后三天内退还给乙方，该履约保证金不计算利息同时在承包期内不折抵承包金；乙方所用的水、电费等相关费用必须按月按时按实际用量根据南昌市统一收费标准向有关部门缴纳或交由甲方代缴，如乙方未按时交纳水、电费由此产生的一切责任损失都由乙方承担；乙方在承包期内，不得私自再行对外进行全部或部分转让、转包、租赁给他人经营使用，同时也不得采取其他任何形式的所谓合作经营等方式变相转让、转包、租赁给他人经营使用，如有特殊原因者，必须经甲方同意，并办理相关的变更手续；乙方逾期支付承包金，除如数补交实际应交金额外，还需承担所欠承包金总额每日3%的滞纳金，连续拖欠达10天的，甲方有权终止合同，已交承包金与合同履约保证金甲方不予退还；乙方在承包期内，如因其使用不当，导致甲方的房屋、装修及各种设施损坏或灭失，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部经济损失，但正常损耗除外；甲方如果未到合同期满而非不可抗拒因素，收回场所，终止履约须赔偿乙方损失，赔偿标准为合同剩余期限的预计收益40%计算，预计收益为每月税后收入25万元左右；合同到期后，如双方不再续约，场所内增设的所有设施属甲方所有，乙方应在合同到期后10天内撤出经营场所；双方如中途解除本合同，财产的归属及乙方撤出程序按本条执行，如遇政府规划拆迁、征用或其它不可抗拒等因素，致使本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，乙方应按前款规定时间进行撤离，乙方在承担了自己所应承担的全部费用后，甲方应将保证金退还给乙方；合同并对其他事项作了约定。合同签订前，双方于2012年11月23日至12月8日，对娱乐会所物品进行了清点，并予以交接，被告在物品清单上签名确认收到原告移交的物品（物品清单详见附表一）。合同签订当日，被告向原告交纳了履约保证金80万元，并从原告处接手娱乐会所且进场开始经营。2012年12月18日至2013年5月18日期间的承包费，被告均按期向原告予以交纳。2013年5月18日，被告未向原告交纳承包费，并于2013年6月初停止经营。原告于2013年5月29日通过邮寄方式向被告发出通知书，通知被告因其未交纳承包费，原告决定终止合同，并要求被告将承包经营的娱乐场所及相关设备交还给原告。2013年6月27日，原告再次通过邮寄及登报方式向被告发出通知，要求被告在10日内搬离承包场所，并交还场内设备设施，但被告并未与原告办理相关交接手续。2013年7月8日至10日，原告自行组织人员进入发包给被告的娱乐场所，对娱乐场所内的设备及附属设施进行了清点，江西省南昌市洪城公证处对清点过程以及物品清点目录进行了公证（公证费15000元）。经清点，设备、设施有部分遗失（物品遗失清单详见附表二）。原告于2015年5月15日委托江西中正司法鉴定中心（以下简称中正司法鉴定中心）对遗失物品价值进行鉴定，中正司法鉴定中心于2015年5月23日出具了赣中正司鉴定（2015）第011号鉴定报告，鉴定结论是遗失物品价值843551元（鉴定费1万元）。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告提交的承包合同书及财产交接清单、通知及特快专递回执、公证书及通知、刊登于2013年6月29日《南昌日报》的公告、公证书、鉴定书、鉴定费发票、水电及相关税费发票、开锁费、公证费发票等证据在案佐证。
本院认为，原、被告双方签订的《承包合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，被告依约交纳了履约保证金，原告也依约将经营场所及设备交付给被告经营。被告在承包经营期间，因未按时交纳承包费，原告按合同约定行使解除权，采用通知方式解除了与被告的承包合同关系，对此本院予以确认。合同解除后，被告未将经营场所及设备返还给原告，且在未与原告交接的情况下，停止经营并自行离开经营场所，原告采用自力方式收回经营场所及设备，于法有据。原告系在公证处的见证下收回设备、设施，且公证处对遗失物品种类、数量进行了公证，遗失物品的价值也是由有资质的鉴定部门鉴定后作出的认定，故本院采信原告所主张的遗失物品价值为843551元。《承包合同》虽约定，被告逾期支付承包金，应按所欠承包金以每日3%支付滞纳金，且原告可以不退还被告已交纳的履约保证金。但该约定过高，滞纳金以及违约金均应进行调整，承包费延期交纳的滞纳金调整按银行同期贷款利率四倍计算，违约金调整按一个月的承包费计算。原告主张的水、电费及相关税费，因交费人是南昌王朝饭店有限公司，并不是原告，故不予采纳，但原告主张的公证费及遗失设备鉴定费，被告应予赔偿。
综上，原告要求被告支付所欠的承包费25万元以及延期交纳承包费的十日滞纳金，予以采纳；双方所签订的合同因被告违约导致被解除，被告应承担违约责任，须向原告支付违约金，违约金按一个月承包费25万元计算，原告提出的被告交纳的履约保证金80万元不予退回的请求，不予支持；原告收回经营场所后，因场所内部分设备、设施遗失，原告要求被告予以赔偿，本院予以采信。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曲爱国向原告南昌春的白金会娱乐有限公司支付承包费25万元及逾期付款滞纳金1555.65元（以25万元为基数，时间从2013年5月18日至2013年6月18日，利率按中国人民银行规定的同期同档贷款利率的四倍计算）；
二、被告曲爱国赔偿原告南昌春的白金会娱乐有限公司设备、设施款843551元；
三、被告曲爱国赔偿原告南昌春的白金会娱乐有限公司公证费、鉴定费25000元；
四、被告曲爱国支付原告南昌春的白金会娱乐有限公司违约金25万元；
五、原告南昌春的白金会娱乐有限公司返还被告曲爱国所交纳的履约保证金80万元；
六、上述一至五项相抵后被告曲爱国应支付原告南昌春的白金会娱乐有限公司570106.65元，于本判决生效后七日内支付；
七、驳回原告南昌春的白金会娱乐有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23040元（原告已预交），由原告南昌春的白金会娱乐有限公司负担13540元，被告曲爱国负担9500元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 齐进斌
人民陪审员 杜清华
人民陪审员 万祥如
二〇一七年五月十六日
书 记 员 杨 烨
附表一：
序号
名称
交接数量
备注
备注
1
12U机柜
2
58公分机柜
2
15″全频音箱
30
SNKAB070公分全频音箱
3
16U机柜
10
83公分机柜
4
16U机柜
1
83公分机柜
5
海康威视16路监控主机
3
海康威视
6
RVSPA-1800功放
1
7
宏基19寸（ACER）显示器V193W
3
宏基
8
19寸点歌触摸屏
2
9
19寸显示器LG
45
LG
LGW1942SP显示器
10
26寸电视
6
长虹26寸彩电
CHANGHONG26寸彩电
11
39.2功放
13
12
42寸电视
2
长虹42寸彩电
CHANGHONG42寸彩电
13
四进八出处理器
1
14
4口交换机
3
15
50寸电视
23
长虹50寸彩电
CHANGHONG50寸彩电
16
NE-ENDEX7200功放
1
NE-ENDEX
17
AV切换器
9
SHIBEI
SHIBEIS41VA信号切换器
18
F10+10〞两分频主音箱
60
意大利原装进口LDHaudio
F10+音箱LDH25.4直径
19
F12+12〞两分频主音箱
78
意大利原装进口LDHaudio
LDHF12+音箱
20
LED-PAR灯
10
21
LS1200单18〞超低频音箱
39
意大利原装进口LDHaudio
LDH46公分直径低音炮
22
LS500单15〞超低频音箱
10
意大利原装进口LDHaudio
(69*53*43)低音炮
23
M1202音箱功率放大器
1
24
M602音箱功率放大器
21
LDHaudio
LDHM602功放
25
M604功放
10
LDHaudio
LDHM604功放
26
M604功放
3
LDHaudio
27
MA-1600功放
1
28
MA-21功放
15
LDHaudio
29
MA226无线话筒接收器
42
LDHaudio
话筒接收器LDH(MA-226)
30
MA55.9音箱功率放大器
10
LDHaudio
31
MA75.15音箱功率放大器
9
LDHaudio
32
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