山东省诸城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0782民初1421号
原告青岛金华海液压制造有限公司。住所地；胶州市胶州西路398B-7号。
法定代表人高祀敬，该公司董事长。
委托代理人逄金生，山东润禹律师事务所律师。
被告王玉亮。
委托代理人臧运杰，山东浩远律师事务所律师。
第三人高四顺。
原告青岛金华海液压制造有限公司（以下简称“金华公司”）与被告王玉亮、第三人高四顺债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李娜独任审理，公开开庭进行审理。本案开庭审理时，原告委托代理人逄金生，被告王玉亮委托代理人臧运杰、郑美芳、第三人高四顺到庭参加了诉讼。
原告青岛金华海液压制造有限公司诉称，2013年6月18日，被告王玉亮与第三人高四顺签订房屋租赁合同，被告王玉亮以年租金120000元的价格承租第三人高四顺位于某处的营业房用于经营灯具，租赁期限5年。合同签订后，第三人高四顺按照约定将房屋交付被告王玉亮使用。2014年3月20日，被告与第三人高四顺进行对账，确定截至2014年3月15日被告王玉亮欠付第三人高四顺租赁费85000元，被告王玉亮并给第三人高四顺出具欠条一份。2016年3月16日，第三人高四顺与原告签订债权转让协议，第三人高四顺将其对被告王玉亮享有的85000元债权转让给原告，第三人高四顺并将债权转让情况通知被告。原告取得该债权后多次被告要求王玉亮支付租赁费，但均未果，请求法院依法判令被告支付原告租赁费85000元；本案诉讼费用由被告承担。
被告王玉亮辩称，被告于2014年7月17日支付第三人高四顺7000元、2014年8月7日支付第三人高四顺3000元、2015年2月17日支付30000元，而且被告到2015年2月17日支付第三人高四顺30000元时，第三人高四顺承诺只要付30000元，双方就算结清，互不追究，故，原告所主张的债权不真实，债权转让协议无效；租金应当支付在2014年4月15日，而不是原告所诉说的2014年3月15日。综上，原告所诉的债权不真实，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人高四顺辩称，债权转让属实，在被告王玉亮出具85000元的欠条之后，被告王玉亮支付的租金是2014年4月15日之后的租金，收到条中载明的租金与本案转让的85000元是没有关系的。
经审理查明，2013年6月18日，第三人高四顺作为乙方（出租方），被告王玉亮作为甲方（承租方），双方签订房屋租赁合同一份，主要内容为：“第三人高四顺将坐落于某处营业房一套（房产证号：诸城市房权证城区商品字第××号）出租给被告王玉亮用于经营灯具使用，租赁期限自2013年8月1日至2018年7月31日，租金每年120000元。其中，2013年8月1日至2014年7月31日按月交租金，2014年8月1日至2018年7月31日，被告王玉亮每六个月用现金支付一次房租，被告王玉亮必须提前一个月付清下半年租金后可使用房屋…”。房屋租赁合同签订后，第三人高四顺将房屋交付被告王玉亮使用。2014年3月20日，第三人高四顺与被告王玉亮进行对账，并形成对账单一份，内容为：“至2014年3月15日，王玉亮欠第三人高四顺房租85000元，房租交至2014年4月15日，以王玉亮欠据为准，此据作为交租日期的凭据”，同日，被告王玉亮给第三人高四顺出具欠条一份，内容为：“今欠高四顺房租85000元，月息5厘欠款人王玉亮”。被告王玉亮与第三人高四顺于2014年3月20日对账后，被告王玉亮仍继续租赁使用第三人高四顺的房屋。
另查明，2016年3月16日，第三人高四顺与原告签订债权转让协议一份，约定将第三人高四顺对被告王玉亮享有的85000元债权及产生的利息一并转让给原告，同日，第三人高四顺将债权转让情况邮寄给被告，向被告通知债权已转让的事实。被告认可已收到该债权转让通知。
再查明，第三人高四顺于2014年5月21日、6月20日、7月17日、8月7日给被告王玉亮出具收到条四份，认可收到被告王玉亮支付的租金合计28000元。高四顺陈述该28000元是被告王玉亮支付的2014年4月15日之后的租金，与先前的85000元无关联。被告王玉亮认可一直租赁使用第三人高四顺的房屋，但未提供证据证明第三人高四顺收到的28000元租金与85000元具有关联性。另外，被告王玉亮主张另行支付第三人高四顺租金30000元，并提供银行汇款明细一份为证，该银行账户明细载明在2015年2月17日汇款30000元至高四顺的儿子高绪盛个人账户内。为查实该30000元与本案争议租金是否具有关联性，本院依法向高绪盛调查，高绪盛陈述该30000元是被告偿还其个人借款，与租赁费无关。
以上事实，有房屋租赁合同、对账单、欠条、债权转让协议、债权转让通知、邮寄单、房产证复印件、当事人陈述、收到条、庭审笔录等证据在案予以佐证，足以认定。
本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条和第八十条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，被告王玉亮从高四顺处承租房屋，双方形成房屋租赁合同关系。经对账结算，确定被告王玉亮欠付高四顺租金85000元，双方形成明确的债权债务关系，后高四顺作为债权人将对被告王玉亮享有的85000元债权以产生的利息一并转让给原告，并与原告签订债权转让协议，该债权转让协议系双方真实意思表示，且不违背法律规定，为有效协议。原告依法从高四顺处取得其对被告王玉亮享有的85000元债权及产生的利息。后，高四顺将债权转让情况向被告王玉亮进行了通知，债权转让行为对被告王玉亮就此发生法律效力。现原告作为债权受让人要求债务人被告王玉亮履行支付租金85000元的义务，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
被告王玉亮在庭审过程中提供落款时间分别2014年5月21日、6月20日、7月17日、8月7日的四份收到条来证实已经支付第三人高四顺租金合计28000元，故辩称应当从85000元中予以扣除。虽然收到条的落款时间均发生在被告王玉亮与第三人高四顺对账结算之后，但被告王玉亮与第三人高四顺于2014年3月20日对账之后仍继续租赁使用第三人高四顺的房屋，不能排除被告王玉亮支付租金是针对2014年4月15日之后租赁第三人高四顺房屋而产生的，被告王玉亮提供的证据不能充分的证明支付的四次租赁费与先前欠付的85000元具有直接关联性。而且，若被告王玉亮支付的该四次租金是针对先前形成的85000元租金，出于保护自身利益需要，其理应对出具欠条的数额进行改动或者收回欠条重新出具更加符合生活常理，故，对被告王玉亮已经支付高四顺租金合计28000元并要求从85000元中予以扣除的辩解，本院不予支持。
被告王玉亮虽辩称2015年2月17日汇至案外人高绪盛个人账户内的30000元是支付给第三人高四顺的租金，但原告对此不予认可，且经本院向案外人高绪盛调查，高绪盛认可与被告王玉亮之间存在借款关系。因被告王玉亮未能提供充分的证据证明该30000元与本案争议的租赁费具有关联性，故，对被告的辩称，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告王玉亮支付原告青岛金华海液压制造有限公司85000元，于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1926元，减半收取963元，由被告王玉亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李娜
二〇一六年五月三十一日
书记员 李丹