白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0605民初687号
原告：吉林省昂诚担保有限公司。住所：白山市江源区江源大街。
法定代表人：王辅仁，系该公司董事长。
委托代理人：曲波。
委托代理人：张晓斌。
被告：高廷荣，住白山市。
被告：庞利军，住白山市。
原告吉林省昂诚担保有限公司诉被告高廷荣、庞利军追偿权纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理。依法由审判员姜连坤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉林省昂诚担保有限公司委托代理人曲波、张晓斌、被告庞利军到庭参加诉讼，被告高廷荣经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吉林省昂诚担保有限公司起诉称：2014年12月17日，高廷荣与中国银行股份有限公司白山江源支行签订了个人《贷款合同》，借款到期日为2015年12月17日，双方约定高廷荣向中国银行股份有限公司白山江源支行借款300000.00元。协议签订后高廷荣取得借款。同日，吉林省昂诚担保有限公司与中国银行股份有限公司白山江源支行签订了个人贷款保证合同，对高廷荣借款本金、利息等承担连带还款责任。高廷荣和庞利军都以承诺书的形式自愿用本人的全部财产为高廷荣依据主合同所形成的全部债权提供连带保证责任。为保证高廷荣能顺利履行还款义务，2014年12月17日，庞利军与吉林省昂诚担保有限公司签订抵押反担保合同，用自有房屋158.93㎡（已在江源区房产局办理抵押登记）为高廷荣依主合同形成债权承担抵押责任。借款到期后高廷荣未能按期偿还借款，吉林省昂诚担保有限公司于2016年1月15日为其代偿本金300000.00元。为保护吉林省昂诚担保有限公司的合法权益。请求判令高廷荣立即偿还吉林省昂诚担保有限公司担保代偿还本金300000.00元，并给付违约金至全部担保代偿还款本息还清时止；庞利军对第一项诉讼承担连带还款责任；确认吉林省昂诚担保有限公司对抵押物享有优先受偿的权利。
庞利军辩称：吉林省昂诚担保有限公司为高廷荣、庞利军代偿300000.00元属实。因为吉林省昂诚担保有限公司给我造成损失，所以，不同意偿还代偿款300000.00元。
高廷荣未到庭应诉亦未提交答辩。
经本院审理查明：2014年12月17日，高廷荣与中国银行股份有限公司白山江源支行签订《个人贷款合同》（编号：2014年江个贷字xxx号）。合同约定：高廷荣向中国银行股份有限公司白山江源支行借款300000.00元，借款期限12个月，借款用途为固定资产投资，借款利率为浮动利率，付息方式为按月付息。还款方式为按月还息到期一次性还本。未按期归还贷款本息构成借款人在本合同项下违约，出现前款规定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求保证人承担保证责任。合同还约定了其他内容。同日，吉林省昂诚担保有限公司与中国银行股份有限公司白山江源支行签订个人贷款保证合同（编号：2014年江个保字xxx号），由吉林省昂诚担保有限公司为高廷荣与中国银行股份有限公司白山江源支行之间的300000.00元借款的本息等提供连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。同日，庞利军与吉林省昂诚担保有限公司签订抵押反担保合同（编号：2014年吉昂低字xxx号），庞利军用其位于白山市江源区孙家堡子街三委面积158.93平方米的房屋（产权证号：江源房权证江JQ字第x**号，登记产权人是庞利军）为吉林省昂诚担保有限公司替高廷荣担保的借款本金300000.00元及利息、违约金、损害赔偿金、实现主债权的费用提供抵押反担保。如果吉林省昂诚担保有限公司代偿了主债权（无论本金和利息），则债务人应自代偿之日起向吉林省昂诚担保有限公司按代偿金额的日0.1%支付违约金。该违约金也在抵押物的反担保范围内。2014年12月25日，该房屋办理了抵押登记（他项权证号：江源房江JQ他字第xxx号）。
2014年12月17日，高廷荣、庞利军分别向吉林省昂诚担保有限公司出具个人连带责任承诺书各一份，二人承诺若贷款到期高廷荣未能履行借款合同约定发生代偿，愿意承担个人连带偿还责任。中国银行股份有限公司白山江源支行向高廷荣发放该笔贷款后，高廷荣未能按约定偿还借款本息，吉林省昂诚担保有限公司2016年1月15日为其代偿本金300000.00元。高廷荣向吉林省昂诚担保有限公司交纳了担保风险抵押金30000.00元，担保费9000.00元。
上述事实有高廷荣与中国银行股份有限公司白山江源支行签订的《个人贷款合同》、吉林省昂诚担保有限公司与中国银行股份有限公司白山江源支行签订的《个人贷款保证合同》、高廷荣与吉林省昂诚担保有限公司、庞利军签订的《抵押反担保合同》，高廷荣、庞利军分别出具的个人连带责任承诺书、吉林银行电汇凭证、高廷荣出具的收据代偿资金确认书、吉林省昂诚担保有限公司出具的收据、发票为证。
庭审中，庞利军认为吉林省昂诚担保有限公司要求的违约金过高，请求法院予以调整。
本院认为：高廷荣与中国银行股份有限公司白山江源支行签订的个人贷款合同、吉林省昂诚担保有限公司与中国银行股份有限公司白山江源支行签订的个人贷款保证合同、庞利军与吉林省昂诚担保有限公司、高廷荣签订的抵押反担保合同均是各方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。合同当事人均应全面履行合同义务。高廷荣向中国银行股份有限公司白山江源支行借款，其应按照约定的期限足额偿还借款，但高廷荣未能如期偿还借款，吉林省昂诚担保有限公司作为连带保证担保人已向债权人中国银行股份有限公司白山江源支行承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，吉林省昂诚担保有限公司有权向债务人追偿。故，吉林省昂诚担保有限公司要求高廷荣给付担保代偿款的诉讼请求有法律依据，本院予以支持。高廷荣已向吉林省昂诚担保有限公司交纳了30000.00元风险抵押金，该风险抵押金应冲抵吉林省昂诚担保有限公司的代偿款，从代偿总额中予以扣除。关于吉林省昂诚担保有限公司请求高廷荣支付违约金的诉请，在抵押反担保合同中已约定如吉林省昂诚担保有限公司承担担保责任后，有权向高廷荣按代偿金额的日0.1%计算违约金，但其约定的违约金过高，违反相关法律规定，本院依法予以调整，违约金应从代偿之日起至代偿款还清之日止按中国人民银行同期贷款利率的130%计算给付。关于吉林省昂诚担保有限公司要求庞利军对担保代偿款及违约金承担连带责任的诉讼请求，因庞利军出具个人连带责任承诺书同意承担个人连带责任，故吉林省昂诚担保有限公司的诉讼请求有事实依据，本院予以支持。吉林省昂诚担保有限公司按抵押反担保合同约定收取担保费9000.00元，符合《融资性担保公司管理暂行办法》第二十六条的规定，予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十一条、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
一、被告高廷荣于本判决生效后十日内偿还原告吉林省昂诚担保有限公司代偿款270000.00元及违约金（违约金从2016年1月15日起至代偿款还清之日止按中国人民银行同期贷款利率的130%计算给付）；
二、被告庞利军对上述款项承担连带给付责任；
三、原告吉林省昂诚担保有限公司对庞利军所有位于白山市江源区孙家堡子街三委面积158.93平方米的房屋（产权证号：江源房权证江JQ字第x**号，登记产权人是庞利军）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800.00元，减半收取2900.00元（原告已交纳），由原告吉林省昂诚担保有限公司负担225.00元，由被告高廷荣、庞利军负担2675.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 姜连坤
二〇一六年六月十三日
书记员 吴 迪