贵州省赤水市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0381民初109号
原告中国工商银行股份有限公司赤水支行，住所地赤水市延安路4号。
负责人官生勇。
委托代理人鲁晓东，副行长。
委托代理人何新朝，业务副经理。
被告何开鹏，男，1987年11月15日出生，汉族，无业，住赤水市。
原告中国工商银行股份有限公司赤水支行（以下简称工商银行赤水支行）诉被告何开鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理后，依法由审判员曹正林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行赤水支行的委托代理人鲁晓东、何新朝到庭参加了诉讼。被告何开鹏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行赤水支行诉称：被告何开鹏因装修住宅需要，于2013年5月5日向原告申请个人家居消费贷款23万元、期限为10年，按月等额本息还款；由被告何开鹏提供座落于赤水市某小区住宅房屋作抵押担保，并办理了房屋抵押登记(《房屋他项权证》：赤水市房他证押字第20130003**号）。
至2016年1月4日被告何开鹏连续违约9期未还款，积欠贷款本金13,495.88元，利息12,832.37元。经原告多次催收未果，被告存在恶意逃避银行贷款债务行为。
现要求解除原告与被告签订的《个人借款／担保合同》中的《个人借款合同》，由被告何开鹏偿还原告借款本金200,950.06元及利息（利随本清）；承担本案诉讼费。
被告何开鹏未作答辩。
经审理查明:2013年5月5日，被告何开鹏因装修住宅需要向原告申请个人家居消费贷款23万元、期限为10年，按月等额本息还款；由被告何开鹏提供座落于赤水市某小区住宅房屋作抵押担保，并办理了房屋抵押登记(《房屋他项权证》：赤水市房他证押字第20130003**号）。双方签订了《个人借款担／保合同》。同日，原告向被告支付借款23万元。
《个人借款／担保合同》主要约定：被告向原告贷款23万元，用于个人家居消费，期限为10年，按月等额本息还款。贷款利率：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30％，即执行年利率为8.515％，借款逾期年利率为12.7725％。被告何开鹏用其所有的座落于赤水市某小区住宅房屋作抵押担保，并办理了房屋抵押登记(《房屋他项权证》：赤水市房他证押字第20130003**号）。
过后，被告何开鹏未按约定还款付息，至2016年1月27日止，被告何开鹏欠还款借款本金200,950.06元，欠贷款利息14,249.39元。
2016年1月，原告以诉称理由向本院起诉。
上述事实，有当事人的陈述，申请书、《个人借款／担保合同》、借据、房屋所有权证书、房屋抵押权证书等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。
本院认为，原告工商银行赤水支行与被告何开鹏签订的《个人借款／担保合同》，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”的规定，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，其合同合法有效，受法律保护，对双方当事人具有约束力。被告何开鹏应按约定偿还尚欠原告工商银行赤水支行的借款和支付利息。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定,双方约定的贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30％，即执行年利率为8.515％，借款逾期年利率为12.7725％，符合法律规定，被告何开鹏应按约定支付利息。
根据《中华人民共和国合同法》第六十八条“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”、第六十九条“当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，现被告何开鹏已经数期未按约定还款付息，严重违约，不履行合同。原告要求解除与被告何开鹏签订的《个人借款／担保合同》中的《个人借款合同》的请求，应予支持。该《个人借款合同》解除后，被告何开鹏应偿还所欠借款及其利息。
被告何开鹏与原告工商银行赤水支行签订《个人借款／担保合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十三条“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告工商银行赤水支行对被告何开鹏所有的位于赤水市某小区住宅房屋（建筑面积154.61平方米）抵押物，享有优先受偿权。
审理中，被告何开鹏经本院合法传唤，期限届满后，未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案适用缺席判决。
为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十八条、第六十九条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司赤水支行与被告何开鹏于2013年5月5日签订的《个人借款／担保合同》中的《个人借款合同》。
二、由被告何开鹏在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司赤水支行借款本金200,950.06元、利息14,249.39元；并从2016年1月28日起至清偿之日止，按双方约定的利率标准计算支付利息，利随本清。
三、原告中国工商银行股份有限公司赤水支行对被告何开鹏所有的位于于赤水市某小区*号住宅房屋（建筑面积154.61平方米）抵押物，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已减半收取的案件受理费2,157.00元，由被告何开鹏承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在给付期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。
审判员 曹正林
二〇一六年一月二十七日
书记员 官 静