河南省济源中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫96民终835号
上诉人（原审被告）：付红旗，男，1978年9月19日出生，汉族，住济源市。
委托诉讼代理人：王应霞，济源市沁园法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：济源欧凯龙家居有限公司，住所地：济源市中原国际商贸城C区2-1。
法定代表人：朱普，该公司经理。
上诉人付红旗因与被上诉人济源欧凯龙家居有限公司租赁合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2017）豫9001民初1829号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
付红旗上诉请求：撤销原审判决。事实和理由：1、按照济源欧凯龙家居有限公司诉称的事实，济源市天坛柏森家居销售部的经营者葛关良于2016年4月22日将柏森店转让给付红旗，故付红旗即便承担责任，也只能承担2016年4月22日以后的费用，更何况其从未与葛关良签订转让协议。2、济源市天坛柏森家居销售部的实际经营者一直都是葛关良，并不是付红旗。3、2016年4月22日的协议不真实，该协议无效。
济源欧凯龙家居有限公司向一审法院起诉请求：付红旗支付欠付的租金、空调费、广告费共计284966元。
一审法院认定事实：2013年10月28日，济源欧凯龙家居有限公司与济源市天坛柏森家具销售部（以下简称柏森销售部）签订一份《济源欧凯龙家居有限公司协议书》，约定自2013年10月1日起济源欧凯龙家居有限公司将其位于济水大道与西环路交叉口欧凯龙国际建材家具采购中心内贰层A区16、17号场地租赁给柏森销售部使用，租赁面积为466平方米，租金为每平方米20元/月，付款方式为按季度付款，一次计付27960元，付款时间为每季度第一日前交清，租赁期限自2013年10月1日起至2014年9月30日止。柏森销售部的经营者葛关良作为承租人在合同上签字。2014年10月24日济源欧凯龙家居有限公司与柏森销售部就上述租赁场地又签订一份《济源欧凯龙家居有限公司协议书》，约定的租赁面积、租金、付款方式、付款时间等均与2013年10月28日签订的合同相同，租赁期限自2014年10月1日起至2015年9月30日止。该合同到期后，柏森销售部继续租用济源欧凯龙家居有限公司的上述场地，在经营过程中，柏森销售部拖欠济源欧凯龙家居有限公司场地租赁费、空调费、广告费等费用。2016年3月2日，柏森销售部的经营者葛关良出具一份《承诺书》，载明：“我是济源欧凯龙家具馆A馆柏森场地签约人葛关良……截止2016年3月31日，共欠济源欧凯龙家居有限公司场地租金185585.9元，空调费27960.0元，广告费5360.0元，共计218905.9元（大写贰拾壹万捌仟零伍点玖元）。我承诺2016年3月5日前缴纳租金3000元，2016年3月至2016年6月每月月底前再缴纳5000元，2016年6月30日前结清2016年1月-6月租金。2016年以前所欠费用应在6月底前与欧凯龙达成还款协议。如若违背承诺，欧凯龙随时可收回柏森场地，并拥有对场地家具处置权。承诺人：葛关良2016年3月2日”。
2016年4月22日，葛关良与付红旗签订一份转让声明，声明载明：“我是济源欧凯龙商场柏森品牌签约人葛关良，本人于2016年4月22日自愿将品牌店面经营权及店内所有物品所有权转让给付红旗，店面费用双方协商，关于商场相关事宜声明如下：一、2016年4月30日之前所售商品的售后服务由付红旗负责，之后售后由付红旗负责。二、2016年5月1日之前商场租金、空调费、广告费、活动费等各项费用共计220197.9元，由付红旗负责交纳。结清欠费商场对于店面转让予以承认。三、2016年4月份电费由付红旗承担。四、2016年5月起店面租金及相关费用由付红旗承担，由付红旗与欧凯龙签订合作协议。五、本人与付红旗之间其他事项自行解决。六、本声明经由双方签字及各项费用缴纳完毕即可生效，一式三份，双方及商场各一份。”2016年5月10日，付红旗出具一份《承诺书》，该承诺书载明：“我是济源欧凯龙家居A馆柏森场地签约人付红旗，截止2016年4月30日，共欠济源欧凯龙场地租金186877.9元、空调费27960元、广告费5360元，共计220197.9元。我承诺2016年5月底交纳租金壹万元整，2016年以前所欠费用应于2016年6月底前与欧凯龙达成还款协议，如若违背承诺，欧凯龙可以随时收回柏森场地并拥有对场地家具处置权。”2016年6月15日、2016年11月8日济源欧凯龙家居有限公司分别给柏森销售部送达了关于收取空调费的通知。2016年8月12日，济源欧凯龙家居有限公司与柏森销售部的付红旗签订一份《欧凯龙家居集团有限公司协议书》，约定济源欧凯龙家居有限公司将上述合同中的场地租赁给柏森销售部，租赁面积为466平方米，租赁期限自2016年11月1日起至2017年3月31日止，租金为每平方米20元/月，付款方式为按季度付款，一次计付27960元，其中2016年10月1日至2016年12月31日季度租金在2016年11月30日前交清可享受交2个月使用场地3个月的优惠。柏森销售部的原经营者葛关良以及付红旗均未按承诺履行。自2014年10月至2017年3月31日，柏森销售部欠付场地租金242326元、空调费37280元、广告费5360元，合计284966元。另查明，济源市天坛柏森家具销售部系个体工商户，于2016年5月11日注销。
一审法院认为，柏森销售部欠济源欧凯龙家居有限公司自2014年10月至2017年3月31日的场地租金242326元、空调费37280元、广告费5360元，合计284966元，有双方签订的场地租赁协议书、收取空调费的通知及欠款明细为证，付红旗也无异议，故对此予以确认。现济源欧凯龙家居有限公司要求付红旗支付欠款284966元，从柏森销售部的原经营者葛关良与付红旗的转让声明及付红旗出具的承诺书看，可以证明付红旗认可欠款的事实并愿意承担支付之前欠款的责任，且2016年8月12日的租赁协议系付红旗与济源欧凯龙家居有限公司签订，付红旗系合同相对人；付红旗辩称其没有参与柏森销售部的实际经营及2016年8月12日与济源欧凯龙家居有限公司签订协议只让其签字不让其承担责任，济源欧凯龙家居有限公司不认可，付红旗就此也未提供证据，因柏森销售部现为注销状态，济源欧凯龙家居有限公司要求付红旗支付欠款，证据充分，理由正当，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：付红旗于判决生效后十日内支付济源欧凯龙家居有限公司284966元。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5574元，由付红旗负担。
本院经审理查明：2017年3月13日，济源欧凯龙家居有限公司名称变更为济源市城建家居建材有限公司；股东名录由林成、朱普、邱永泉变更为林成、何苗、邱永泉；法定代表人由朱普变更为何苗。2017年3月22日，济源欧凯龙家居有限公司向济源市人民法院提起本案诉讼。
本院认为，济源欧凯龙家居有限公司在本案起诉前已经工商行政管理机关核准变更公司名称为济源市城建家居建材有限公司，其原有的权利义务应由变更后的济源市城建家居建材有限公司享有或承担，本案一审原告以变更前的公司名称起诉，诉讼主体资格不符合法律规定，应依法驳回起诉。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十条规定，裁定如下：
一、撤销济源市人民法院(2017)豫9001民初1829号民事判决；
二、驳回济源欧凯龙家居有限公司的起诉。
一审案件受理费5574元，退还济源欧凯龙家居有限公司；上诉人付红旗预交的案件受理费5574元予以退还。
本裁定为终审裁定。
审判长 董 慧
审判员 林慧慧
审判员 李 芳
二〇一七年十月二十六日
书记员 张二鑫