杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第5076号
原告杭州萧山中小企业信用担保股份有限公司。
法定代表人李忠良。
委托代理人韩美琴、徐跃，浙江法君律师事务所律师。
被告杭州佰惠拓商贸有限公司。
法定代表人沈惠林。
被告杭州佰惠拓名潮实业连锁有限公司。
法定代表人沈惠林。
被告沈惠林，现羁押于东郊监狱。
被告张小鱼。
原告杭州萧山中小企业信用担保股份有限公司（以下简称担保公司）诉被告杭州佰惠拓商贸有限公司（以下简称佰惠拓商贸公司）、杭州佰惠拓名潮实业连锁有限公司（以下简称佰惠拓连锁公司）、沈惠林、张小鱼追偿权纠纷一案，本院于2014年12月8日立案受理后，依法由审判员施得健独任审理，后因案情复杂，依法组成合议庭，于2015年5月19日公开开庭进行了审理。原告担保公司委托代理人韩美琴到庭参加诉讼。被告佰惠拓商贸公司、佰惠拓连锁公司、沈惠林到庭参加诉讼，被告张小鱼经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告担保公司诉称：原告分别为佰惠拓商贸公司向浙商银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称浙商银行）的借款200万元、150万元提供连带责任保证。佰惠拓商贸公司、佰惠拓连锁公司、沈惠林、张小鱼向原告提供反担保，其中佰惠拓商贸公司提供抵押，佰惠拓连锁公司、沈惠林、张小鱼提供连带责任保证。借款到期后，原告代为偿还借款本金315万元。原告起诉请求法院判令：1.佰惠拓商贸公司支付代偿款315万元，违约金31.50万元；2.佰惠拓商贸公司支付律师代理费1万元；3.原告有权就抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4.佰惠拓连锁公司、沈惠林、张小鱼对上述第1、2项付款义务在实现抵押物权后仍不能清偿的部分承担连带责任。
被告佰惠拓商贸公司、佰惠拓连锁公司、沈惠林辩称，对原告的诉讼事实无异议。
被告张小鱼未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《借款合同》、《保证合同》、《反担保合同书》、《抵押合同》、抵押物清单、动产抵押登记书、房屋他项权证、代偿证明、付款通知、《委托代理合同书》、入账通知书、发票等证据材料加以证明。上述证据，经到庭被告质证无异议，且与本案事实相关联，本院予以认定。
被告未提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定如下事实：2013年6月14日，佰惠拓商贸公司与浙商银行签订（30100000）浙商银借字（2013）第0056X号《借款合同》，担保公司与浙商银行签订（331011）浙商银保字（2013）第0005X号《保证合同》，担保公司与佰惠拓商贸公司、佰惠拓连锁公司、沈惠林、张小鱼签订《反担保合同书》，担保公司与佰惠拓商贸公司签订《抵押合同》。2013年6月15日，担保公司与佰惠拓商贸公司再次签订《抵押合同》。上述合同约定：佰惠拓商贸公司向浙商银行借款200万元，借款期限至2014年6月13日止。担保公司为该借款提供连带责任保证。佰惠拓商贸公司、佰惠拓连锁公司、沈惠林、张小鱼为担保公司的保证提供反担保，担保范围包括担保公司代偿的借款及相应利息、违约金及律师代理费等行使追索权及实现反担保权利而支付的费用；其中佰惠拓商贸公司以其所有的位于公司下属各分店（瓜沥分店除外）内的货架一批、位于公司下属南阳分店内的电梯一台在100万元范围内提供抵押，以其所有的位于杭州市萧山区靖江街道鸿港华庭X幢X单元XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房产（房屋所有权证编号：杭房权证萧移字第××号、第××号、第XX号、第××号、第XX号）在200万元范围内提供抵押；佰惠拓连锁公司、沈惠林、张小鱼提供连带责任保证；任何一方违约，违约方须向守约方支付反担保总金额10%的违约金。2013年6月18日，担保公司、佰惠拓商贸公司办理了动产抵押登记（登记书编号：萧抵字第XX号）。2013年6月26日，担保公司、佰惠拓商贸公司办理了房屋抵押权登记（房屋他项权证编号：杭房他证萧字第**号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号）。
2014年3月3日，佰惠拓商贸公司与浙商银行签订（30100000）浙商银小借字（2014）第0015X号《借款合同》，担保公司与浙商银行签订（331011）浙商银保字（2014）第0000X号《保证合同》，担保公司与佰惠拓商贸公司、佰惠拓连锁公司、沈惠林、张小鱼签订《反担保合同书》。上述合同约定：佰惠拓商贸公司向浙商银行借款150万元，借款期限至2014年9月2日止。担保公司为该借款提供连带责任保证。佰惠拓商贸公司、佰惠拓连锁公司、沈惠林、张小鱼为担保公司的保证提供反担保，担保范围包括担保公司代偿的借款及相应利息、违约金及律师代理费等行使追索权及实现反担保权利而支付的费用；担保方式为连带责任保证。任何一方违约，违约方须向守约方支付反担保总金额10%的违约金。
后佰惠拓商贸公司未能按期归还借款本息，经浙商银行催告，担保公司于2014年6月24日代为偿还（30100000）浙商银借字（2013）第0056X号《借款合同》项下借款180万元、（30100000）浙商银小借字（2014）第0015X号《借款合同》项下借款135万元。2014年7月3日，担保公司委托浙江法君律师事务所代理诉讼事宜，并支付律师代理费10000元。
本院认为：案涉《保证合同》、《反担保合同书》、《抵押合同》合法有效。担保公司作为连带责任保证人，代佰惠拓商贸公司履行债务后，有权向其追偿，并要求实现担保物权。担保公司的代偿行为，在免除佰惠拓商贸公司向债权人继续支付利息的同时，导致自身财产受损，担保公司与佰惠拓商贸公司在签订反担保合同时预先就相关损失以违约金的形式予以约定，不违反法律的规定，本院予以支持。《抵押合同》指向的是（30100000）浙商银借字（2013）第0056X号《借款合同》和（331011）浙商银保字（2013）第0005X号《保证合同》，2014年3月3日的《反担保合同书》没有确定的抵押物，故担保公司可实现担保物权的债权额应以该两份合同项下所产生的债权为限。担保公司的诉请，本院对其合理部分予以支持。张小鱼经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州佰惠拓商贸有限公司在本判决生效之日起十日内支付杭州萧山中小企业信用担保股份有限公司（30100000）浙商银借字（2013）第0056X号《借款合同》项下代偿款180万元，违约金18万元；
二、杭州佰惠拓商贸有限公司在本判决生效之日起十日内支付杭州萧山中小企业信用担保股份有限公司（30100000）浙商银小借字（2014）第0015X号《借款合同》项下代偿款135万元，违约金13.50万元；
三、杭州佰惠拓商贸有限公司在本判决生效之日起十日内支付杭州萧山中小企业信用担保股份有限公司律师代理费1万元；
四、杭州萧山中小企业信用担保股份有限公司对杭州佰惠拓商贸有限公司所有的位于杭州市萧山区靖江街道鸿港华庭X幢X单元XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室的房产（房屋所有权证编号：杭房权证萧移字第××号、第××号、第XX号、第××号、第XX号），经折价或者以拍卖、变卖方式变价后所得的价款，在上述第一、三项确定的债权范围内优先受偿；
五、杭州萧山中小企业信用担保股份有限公司对杭州佰惠拓商贸有限公司所有的位于公司下属各分店（瓜沥分店除外）内的货架一批、位于公司下属南阳分店内的电梯一台，经折价或者以拍卖、变卖方式变价后所得的价款，在上述第一、三项确定的债权范围内以最高额100万元为限优先受偿；
六、杭州佰惠拓名潮实业连锁有限公司、沈惠林、张小鱼对上述第一至三项付款义务在实现第四、五项抵押物权后仍不能清偿的部分承担连带责任；
七、驳回杭州萧山中小企业信用担保股份有限公司其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34600元，由杭州佰惠拓商贸有限公司负担，杭州佰惠拓名潮实业连锁有限公司、沈惠林、张小鱼负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审 判 长 施得健
人民陪审员 徐校琪
人民陪审员 李爱华
二〇一五年八月七日
书 记 员 章筱敏