福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0181民初5224号
原告：陈建平，男，1967年7月12日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：薛命喜、陈志祥，福建闽江律师事务所律师。
被告：福清清荣房地产开发有限公司，住所地：福清市音西街道音西村。
法定代表人：陈强，公司副董事长。
委托诉讼代理人：林柏冬，福建八闽律师事务所律师。
原告陈建平与被告福清清荣房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2016年8月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈建平及其委托诉讼代理人薛命喜、陈志祥，被告福清清荣房地产开发有限公司的委托诉讼代理人林柏冬均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈建平向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的购房《协议书》；2、判令被告返还420万元购房款并支付违约金（按月息2%从2013年3月5日计算至被告偿还款项之日止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：
被告因地产开发资金紧张，通过其公司董事长许经流向原告借款。原、被告双方经商议后，被告同意以优惠的价格预先出售三单元房屋给原告，但原告必须以现金方式支付购房款。为此，双方于2013年3月5日，由被告作为甲方，与作为乙方的原告签订了一份协议书，主要内容如下：一、甲方同意将其自行开发的”侨荣城”7、8号楼中的三单元房屋(每单元面积为：184.44平方米)卖给乙方，交易总价为人民币420万元。本协议生效之日，乙方应将购房款全额按照甲方法定代表人指定的账户一次性支付，甲方收到乙方支付的购房款后，应另行向乙方出具收条，该收条作为本协议的附件。二、甲方承诺卖给乙方的房屋坐落位置为”侨荣城”8号楼东南向十五层以上，顶楼以下。若8号楼东南向无三套房源时，乙方同意其中一单元调整为7号楼东南向，其余条件不变。三、甲方承诺在本协议签订后不超过21个月将乙方所购房屋交付乙方。如到期不能交付上述房屋，甲方应双倍返还乙方所支付的购房款840万元。四、甲、乙双方协商，在”侨荣城”7、8号楼开盘后的二个月内，由甲方无条件负责按照乙方指定的购房人姓名为乙方办理妥当正式购房合同以及相关购房手续，所产生的费用由甲方承担，甲方不得以包括房屋精装修以及发票金额超出已付购房款金额等在内的任何条件和理由要求乙方支付额外费用。乙方应积极配合甲方办理上述所购房屋的正式合同以及相关购房手续。如甲方不能如期办理正式的购房合同，则应承担违约责任，双倍返还购房款840万元，本协议解除。如因乙方原因不能如期办理正式购房合同，则该期限顺延。五、由于本协议中的房屋交易价格为优惠价，协议各方均承诺不向协议以外的任何人透露该协议内容。上述协议签订当日，原告即向被告支付了购房款420万元，被告向原告出具了收条一份。2013年5月，被告开发的侨荣城开盘销售后，原告即催促被告履行协议书约定，将”侨荣城”8号楼中的三单元房屋(每单元面积为184.44平方米，东南向十五层以上，顶楼以下)交付给原告，但被告以种种理由推脱，拒不履行合同义务。多年以来，原告一直积极与被告沟通协商，敦促其履行合同义务，但均无果。
被告福清清荣房地产开发有限公司辩称：1、被告认为该系列案件，相关的当事人许经流已经涉嫌刑事犯罪，并由福清市公安局刑事立案侦查。许经流涉嫌刑事犯罪案件正在正常的刑事诉讼程序进程中，本案原告不能以相同理由再向法院提起诉讼。法院也不应当予以立案受理。根据最高院关于审理民事纠纷案件中涉及刑事犯罪若干程序问题的处理意见的相关规定，对已经全案移送公安机关或侦查机关的案件，在上述机关侦查期间，当事人又以相同事由向法院起诉的，法院应当裁定不予受理或驳回起诉，故本案应当驳回起诉。2、原告与被告公司之间从未签订房屋买卖合同，被告公司与原告之间素不相识，没有任何的经济往来，也无签订任何的书面协议，也没有收取原告任何钱款，原告与被告公司之间根本不存在房屋买卖的关系或者其他关系，原告要求确认买卖合同有效的前提是不存在的，其诉求不能成立。3、被告公司开发的侨荣城是到2013年取得商品房预售许可，随后依法开展商品房销售活动，之前没有进行过任何的商品房销售行为。原告诉状中所谓的复式楼实际上在2009年时候是不存在的，根本不可能签订所谓的该诉争房产的商品房买卖合同，其诉求不能成立。4、本案原告起诉的行为实际上都是被告许经流的个人刑事犯罪行为，许经流冒用被告公司的名义进行所谓房屋销售，骗取原告的款项，其行为已经构成合同诈骗犯罪，且许经流涉嫌合同诈骗的案件正在司法机关刑事诉讼程序进程中，因此，请求法庭驳回原告的起诉。另外，被告从来就不认识原告，也没有和原告协商买卖房屋事宜。原告系福州人，在福清购买三套房子不合常理。本案涉嫌虚假诉讼，2013年被告已经正式对外销售商品房，所有商品房销售手续都在售楼部办理。本案所谓的购房协议书作为被告公司根本就不知情，更没有收到任何款项，甚至许经流也没有收到任何款项，并且从协议内容来看不符合正常的商品房销售的约定。请求法院驳回原告的诉求。
原告围绕其诉讼请求依法提交了协议书、收条并申请证人出庭作证等证据，经本院审查，确认事实如下：
被告公司成立于1993年9月，注册资金1700万美元，其唯一股东为亚洲太平洋财务有限公司，许经流任被告公司董事长兼法定代表人。2013年3月5日，许经流以被告公司（甲方）、个人（丙方）的名义与原告（乙方）三方在福清市一咖啡厅共同签订《协议书》，协议约定：协议各方就购买甲方自行开发的福清”侨荣城”房产一事，经友好协商，达成协议如下：一、协议各方就购买”侨荣城”房产一事，在签订本协议之前，相互对各自的签约对方以及本交易均有充分的了解，对本交易的风险亦充分了解。二、甲方同意将自行开发的”侨荣城”7、8号楼中的三单元房屋(每单元面积为：184.44平方米)卖给乙方，交易总价为人民币420万元。本协议生效之日，乙方应将购房款全额按照甲方法定代表人指定的账户一次性支付，甲方收到乙方支付的购房款后，应另行向乙方出具收条，该收条作为本协议的附件。三、甲方承诺卖给乙方的房屋坐落位置为”侨荣城”8号楼东南向十五层以上，顶楼以下。若8号楼东南向无三套房源时，乙方同意其中一单元调整为7号楼东南向，其余条件不变。四、甲方承诺在本协议签订后不超过21个月将乙方所购房屋交付乙方。如到期不能交付上述房屋，甲方应双倍返还乙方所支付的购房款840万元。五、甲、乙双方协商，在”侨荣城”7、8号楼开盘后的二个月内，由甲方应无条件负责按照乙方指定的购房人姓名为乙方办理妥当正式购房合同以及相关购房手续，所产生的费用由甲方承担，甲方不得以包括房屋精装修以及发票金额超出已付购房款金额等在内的任何条件和理由要求乙方支付额外费用。乙方应积极配合甲方办理上述所购房屋的正式合同以及相关购房手续。如甲方不能如期办理正式的购房合同，则应承担违约责任，双倍返还购房款840万元，本协议解除。如因乙方原因不能如期办理正式购房合同，则该期限顺延。六、甲方如不能履行本协议第四、五条时，甲方应在三个月内向乙方双倍返还购房款840万元。七、丙方自愿为甲方提供担保，在甲方不能履行本协议时，由丙方承担连带保证责任。八、由于本协议中的房屋交易价格为优惠价，协议各方均承诺不向协议以外的任何人透露该协议内容。九、本协议经各方盖章、签名并支付购房款后生效。本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，具同等效力。本协议未尽事宜，各方另行协商，订立补充协议，各方应共同遵守。上述协议签订当日，丙方许经流即向原告出具了收条一份［今收到陈建平先生购买”侨荣城”7、8号楼中的三单元房屋(每单元面积为：184.44平方米)的全额购房款。待签订正式购房合同时出具正式购房发票。此据!收款人：许经流二0一三年三月五日］。2013年1月22日，福清市住房与城乡建设局向被告公司发出”侨荣花园”预售通告和预售许可证，此后被告公司即开始对外销售该楼盘的商品房。原告曾于2013年10月16日向本院起诉甲方福清清荣房地产开发有限公司、丙方许经流，要求履约；本院随后将本案移送公安机关合并侦查。在本案诉讼之前，许经流因收取众多购房者的款项未入账而涉嫌职务侵占一案被司法机关侦办、起诉和追究刑事责任。因许经流无法履行法定代表人职责，被告公司按照公司章程规定变更由副董事长陈强行使法定代表人职责。
本案争议焦点是在签订《协议书》当天原告是否将购房款420万元现金当面交付给许经流。
原告主张：在协商购房时因许经流当时要求一定要现金付款，故在签订协议的2013年3月5日当天其用四个袋子装420万元现金(一个袋子装100多万元，钱是用牛皮筋捆扎)，与表哥陈某、福建智德律师事务所王某律师一起坐小车从福州运到福清市区一酒店的咖啡厅，由其当面交付给许经流，且法律也没有禁止用现金交付的方式。
被告认为：原告是福州人在福清市要购买三套房子不合常理，许经流没有收到原告任何款项。原告所称交付420万元现金没有任何依据，且其现金支付的主张与协议书约定为汇款打入指定帐户相矛盾，本案涉及虚假诉讼。
本院依职权调取的证据材料：一、陈建平于2014年10月28日在福清市公安局接受询问的笔录，主要内容为：陈建平与表哥陈某、福建智德律师事务所王某律师于2013年3月5日到福清市区一酒店的咖啡厅与许经流见面并签订《协议书》(系王某起草)后，陈建平就将购房款420万元给许经流。所支付420万元部分是我从朋友处借的，部分是我商店出纳的银行卡支取出来(我做生意赚的钱存在出纳的银行卡里)。二、2015年10月18日许经流接受福清市人民检察院讯问笔录，其中涉及本案的内容为：陈建平的购房款420万元现金我实际没有收取，原由是从2001年左右开始我有向他借款一两次，总计本金在150万元左右，利息每年已按30%计算，同时计算复利，这笔借款也是用来还债，但这笔借款我始终没有偿还，因此到2013年的时候，这笔借款连本带利达到420万元，陈建平知道我在侨荣花园有股份，所以他就带着一名律师下来和我签订购买侨荣花园商品房的协议书，用上述420万元款项予以抵扣。三、证人蔡某在本院作证陈述为：其与陈建平同为福州京门公馆餐饮管理有限公司股东，兼为法人代表，因陈建平需要现金，其让陈建平去下属连锁店收取营业款约一个月大概300万元。四、证人陈某在本院作证陈述为：我与陈建平和许经流都是朋友关系，许经流是香港福清同乡会会长，我是副会长。陈建平与许经流在2013年之前是不认识的，由我介绍他俩双方买卖房屋，许经流当时提出需用现金购买才行。2013年3月5日许经流包了一间咖啡厅，陈建平当时是把钱放在汽车后备箱，用四个尼龙袋装着带过来，点钱时是陈建平与许经流俩，其在外面喝茶，协议签了拿钱后再出具收条，至于许经流怎么将钱拿走我不清楚，我可以保证的一点是许经流确实拿了这420万元。五、王某律师于2016年10月17日接受本院询问笔录的陈述：我与陈建平是十几年朋友。2013年2月陈建平说他要去福清买房子，是内部购房，价格较便宜，要现金买房，要我帮他做一份协议。在做协议之前，我与许经流就合同内容进行商谈面见过。至于协议中的账号问题是因为没有写”汇到指定账号”，公司就不会盖章。实际上是现金交付的，只有付现金才能得到优惠。在签订合同那天，我是坐着陈建平的福特越野车去的，钱放在后备箱。随车同去还有陈建平的一个亲戚。我们与许经流是在一个咖啡厅见面的。当时我们谈好后，许经流到楼上盖章，我们就去拿钱。钱是用四个编织袋装的，清点的时候我就在外面等着。
本院分析认为：1、陈建平除了提供了一份许经流出具的收条外，并没有提供其有该420万元现金来源的具体相关凭证，且其在公安、法院就现金来源不一致的陈述且叙述不清。2、证人蔡某虽陈述其让陈建平去福州京门公馆餐饮管理有限公司下属连锁店福州京门公馆餐饮管理有限公司约一个月大概300万元名下，但也未提供该公司的相应时间段的营业收入以及已支付给原告的相关凭据。3、证人陈某虽陈述其有与陈建平一起将款交付给许经流，但对”现金”的数量等陈述未作出完整概述。4、作为双方”现金”交款的在场证人之一王某，其另一身份是律师，以其专业特性对交易中的证据收集、保全应是敏感和谨慎的，在双方起草并签订《协议书》里注明交易应是银行汇款，却在本案进行大宗”现金”交易时未对朋友善意提醒，且其对”现金”的数量、重量、外观等陈述都不作明确肯定回答。5、被告原法人代表许经流在向检察机关供述时否认其当天有收到原告现金420万元。故对上述有关420万元现金交付的证人蔡某、陈某、王某的证言，本院均不予采信。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条”企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”和《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条”单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任。”之规定，本案被告理应对其时任董事长及法定代表人许经流的签约行为承担民事责任。许经流作为被告公司法定代表人对外以被告公司名义签订合同，正是代表被告公司的意志和职务行为。原告与被告签订的协议书不违反法律法规，故本院确定本案协议书为有效合同。陈建平主张其与被告在签订商品房买卖协议同时用现金方式直接交付给许经流，却未提供相应的交付凭证，结合其陈述和证人证言等在卷证据均不足以证明存在着其有交付给被告420万元购房款的事实。按照常理，如此大额的款项不太可能将现金存放于家中，自然还是要存入银行的。况且在现代金融交易如此便利的今天，原告也有多年经商经验，如此大额的款项竟然采取如此简便的交易方式，显然不符合日常生活常理。由于原、被告双方均未实际履行合同，且在本案中均过错，故原告诉求解除合同本院予以支持。因原告没有依据证明被告有收到其购房款420万元，故其诉求被告返还其购房款420万元并支付违约金，缺乏事实和法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除原告陈建平与被告福清清荣房地产开发有限公司于2013年3月5日签订的购房《协议书》；
二、驳回原告陈建平的其他诉讼请求。
案件受理费65,563元，由原告陈建平、被告福清清荣房地产开发有限公司各负担32,781.5元(限本判决生效之日起七日内向本院缴纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 王统勇
审判员 魏益钦
审判员 林远程
二〇一六年十二月二十六日
书记员 林 星