山西省大同市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0202民初1467号
原告（反诉被告）：付礼，男，汉族，住大同市城区。
委托诉讼代理人：雷炳，山西雅名律师事务所律师。
被告（反诉原告）：郝勇，男，汉族，住大同市矿区。
委托诉讼代理人：王立军，山西华瑞律师事务所律师。
原告（反诉被告）付礼与被告（反诉原告）郝勇租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.撤销2015年6月1日原告被胁迫所签《承诺书》，继续履行原告与被告签订的《房屋租赁合同》；2.将损毁原告原有装修及设备给予恢复原状；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年9月8日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，合同约定，将被告位于大同市城区XXX号铺面房屋出租给乙方开办洗浴中心，租期为六年，每年租金95万元。支付方式为合同签订后首付25万元，第二年房租一次性付清，以后类推。合同签订后，原告按约定支付了首期付款，被告将原告所租房屋交给原告，原告即开始装修。至2012年1月13日装修完毕并正式开业。费用总支出728万元。事后原告于2012年至2015年共向被告支付房屋租金328.6万元。因资金原因至2015年5月31日，共欠房租35.8万元。为此原告积极与被告协商，争取获得被告的谅解。谁知被告于2015年6月1日组织约十多人突然围堵了被告正常经营的水立方中心，勒令停业，赶出顾客和员工并拉闸停电。然后聚众逼迫原告在其拿来已经打印好的《承诺书》和一份《债权转让协议》上签字。在双方僵持了近十个小时原告未能吃饭和休息情况下被逼无奈按其要求违心签下自己的名字后被告方人员全部撤走。原告过后仔细阅读承诺书的内容：原告欠被告租金111万元，承诺于2015年6月16日先付50万元，剩余61万元保证在2015年7月31日前全部付清。如不能按此承诺支付，本人自愿净身出户，将水立方洗浴中心投入的全部资产无偿留给郝勇，本人不持异议，郝勇可不经同意，接管水立方洗浴中心。由此所造成的所有损失，由原告自行承担，与郝勇无关。2015年6月16日上午8时许，被告带领多人占领水立方洗浴中心，开始无偿使用原告的装修财产和设备物品以及原告向他人承租的1400多平米（原告已经装修）的经营场所进行经营。为求得问题的合理解决，处于弱势的原告一直克制并与被告协商，被告不但不予理睬，反而将水立方洗浴中心出租给他人经营，并将原有装修进行肆意破坏。为此原告只好求助法律，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告辩称，1、2015年6月1日承诺书是在双方朋友均在场见证、原告未受任何胁迫平等协商情况下签订的，系原被告双方真实意思表示，内容不违反法律法规规定，该承诺书合法有效，内容对双方均有法律约束力，依法不能撤销，应当严格按照《承诺书》履行义务。2、原告违反承诺书约定义务，被告按照《承诺书》约定收回房屋即符合双方约定，也不违反法律规定，原告要求将其装修及设备恢复原状，应予驳回。3、被告没有非法占有原告向他人承租1400平米经营场所。4、原告恶意扰乱被告正常经营秩序，造成原告重大经济损失同时原告为其代付租赁期间产生的水电物业费等，依法应当返还。综上，原告诉讼请求违反法律规定，请人民法院依法驳回其诉讼请求。
被告向本院提出反诉请求：1、依法判令被反诉人支付反诉人代付的物业费55566.72元、水费44433.28元，以上合计100000元。2、本案诉讼费由被反诉人承担。事实与理由：2011年9月8日，反诉人与被反诉人签订《房屋租赁协议》，被反诉人承租反诉人座落于大同市城区XXX号铺面，开办洗浴中心。因被反诉人欠付租金的问题，2015年6月1日经双方协商一致，被反诉人出具一份《承诺书》，反诉人根据《承诺书》的约定向被反诉人收取房屋租金时，被反诉人未按约履行义务，手机关机并失联，后反诉人为被反诉人代付其2014年6月至2015年6月期间欠付的物业费和相关水费共计10万元。2016年3月31日，反诉人将房屋租赁给案外人蒋顺明，双方交接时，被反诉人带领一帮人大闹经营场所，无奈反诉人报警。在此之后被反诉人带人持续不停闹事，反诉人先后四次报警，但每次警察走了之后被反诉人继续闹事。由于被反诉人的非法行径，造成案外人根本无法经营，案外人解除了与反诉人的《房屋租赁协议》，反诉人将租金返还给案外人，反诉人承受巨大经济损失被迫关门停业达三个月，造成停业损失20余万元。为维护反诉人合法权益不受不法侵害，特根据法律规定提出反诉，请人民法院依法支持反诉人的反诉请求，判如所请。
原告（反诉被告）针对反诉辩称，本诉针对反诉人胁迫被反诉人签订的承诺书，关于反诉人提出的物业费和水费不是本诉涉及的内容，如果反诉人认为其权益受到侵害应当另行起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原被告对双方签订租赁合同的事实均无异议。原告对2016年6月1日自己出具的承诺书有异议，认为是在受胁迫的情况下给被告出具，应当予以撤销，并提供视频光盘、证人王荣霞、王志刚的证言及接处警登记表予以证明。被告对此不予认可，认为双方是在平等协商一致的情况下原告书写的承诺书，并提供承诺书的见证人彭振龙、姜军、秦立峰的证言予以证明。原告对被告提供的证人证言不予认可。本院认为，原告提供的证据不能证明被告对原告实施了胁迫的行为，光盘和接处警登记表只能证明双方因为欠付租金的问题发生了纠纷，证人王荣霞和王志刚当时在原告签承诺书的时候也没有在现场，不能证明实施了胁迫的行为。原告付礼为被告出具承诺书，原告承诺截止2015年6月1日共计欠房租111万元。2015年6月16日前，先支付被告50万元房租，剩余60万元房租，保证在2015年7月31日前全部付清。如本人未按此承诺书的时间支付给被告上列款项，（包括承诺的2015年6月10日前，应支付被告第一次50万元未兑现），原告自愿净身出户，将水立方洗浴中心投入的全部资产（包括装修及投入的设施、设备）无偿留给被告，原告不持异议。被告可不经原告本人同意接管水立方洗浴中心，由此造成的损失，由原告自行承担，与被告无关。原告当庭陈述2015年6月16日，因兑现不了承诺书上的钱，原告没有去洗浴中心。被告陈述到2015年6月16日，被告去洗浴中心找原告，原告一直未去。原告认为一直和被告协商，被告不予认可，认为2015年6月16日后，就一直找不着原告，到2015年10月份原告才出现。原告对自己的该项主张，未提供证据证实，本院对此不予认可。从原告的行为来看，原告也认可承诺书的意见。现原告要求撤销该承诺书，理由不足，本院不予确认。关于反诉请求，被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）支付代付的物业费和水费的问题，被告（反诉原告）提供收据两份，原告（反诉被告）对此不予认可，认为是原告（反诉被告）在自己经营期间并不欠水电和物业费。本院认为，原告提供的2015年7月16日阳光绿岛物业公司出具的收据两份可以证明被告（反诉原告）缴纳2014年6月15日至2015年6月15日的物业费55566.72元，缴纳前欠8、9、10、11四个月水费44433.28元。原告（反诉被告）在2014年6月15日至2015年6月15日一直在经营，虽然收据写明是绿岛水立方所交，但在此期间内经营者为原告（反诉被告），水费收据也标明是绿岛水立方代魏都水立方交前欠的8、9、10、11月份的水费，在交款时是2015年7月16日，如果是2015年8月份之后的，还未实际发生，不应写前欠二字。故本院确认该费用为被告（反诉被告）代原告（反诉被告）支付的，按租赁合同约定，该费用应由原告（反诉被告）承担，原告（反诉被告）应将该费用支付被告（反诉被告）。原告（反诉被告）辩称未欠该费用，该费用已经自行交付，未提供证据证实，对其辩解本院不予采纳。
本院认为，原告在2015年6月1日为被告出具承诺书，承诺在2015年6月16日前支付被告房租50万元，否则自愿净身出户，将水立方洗浴中心投入的全部资产无偿留给被告，被告可以不经原告同意，接管水立方洗浴中心。原告提供的证据不能证明该承诺书是在胁迫的情况下书写，要求撤销该协议，证据不足，本院不予支持。原告要求继续履行房屋租赁合同，将损毁原告原有装修及设备给予恢复原状，本院不予支持。关于反诉，被告（反诉被告）反诉请求成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：
一、驳回原告付礼的诉讼请求。
二、原告（反诉被告）付礼在本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）郝勇为原告（反诉被告）付礼垫付的水电和物业费10万元。
案件受理费300元，由原告负担。反诉费1150元，由原告（反诉被告）付礼负担（于本判决生效后十日内给付反诉原告郝勇）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 张丽霞
人民陪审员 张新华
人民陪审员 李建华
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 魏晓婷