安徽省庐江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0124民初1800号
原告：铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司，住所地安徽省铜陵市。
法定代表人：王正东，该公司总经理。
委托代理人：喻欣，该公司职员。
委托代理人：许和平，安徽许和平律师事务所律师。
被告：安徽省慧庐房地产开发有限公司，住所地安徽省庐江县。
法定代表人：徐安，该公司董事长。
委托代理人：徐学锋，安徽潜川律师事务所律师。
原告铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司与被告安徽省慧庐房地产开发有限公司企业借贷纠纷一案，本院受理后，根据原告的申请，于2016年5月16日作出（2016）皖0124民初1800－1号民事裁定书，依法冻结被告安徽省慧庐房地产开发有限公司在银行的帐户存款6040563元，并依法组成由审判员邬秀娟担任审判长，代理审判员徐喆、人民陪审员张向明参加的合议庭，于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司的委托代理人喻欣、许和平，被告安徽省慧庐房地产开发有限公司的委托代理人徐学锋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司诉称：2013年，原被告签订一份《建设工程承包合同》，约定原告为被告承建莲花商业文化广场工程。该合同还约定，被告向原告借款1500万元，按月利率20‰计算利息等。合同签订后，原告根据被告的需要，总计向原告提供借款1300万元。2015年9月7日，原被告经对帐，被告总计归还原告借款本息630万元，�止2015年8月5日，尚欠600万元借款利息217600元。另700万元借款中的450万元于2014年7月8日转为工程履约保证金，截止2018年8月31日尚欠借款本息3634666元（其中本金250万元，利息1134666元）。根据双方合同约定，工程框架主体封顶后一周内退保证金50%，该工程已于2015年5月6日封顶，但被告只退还保证金466700元。对于2015年10月30日被告汇给原告的50万元，汇单上明确注明为工程款，双方工程款尚未结算，不同意冲减借款。故要求1、被告给付原告600万元借款利息217600元；2、被告归还原告借款250万元及其利息1134666元（利息计算至2016年2月29日，此后利息按月利率20‰计算至实际付款之日）；3、被告返还原告履约保证金1783300元及其利息404997元（利息按月利率20‰从2015年5月13日计算至2016年2月29日，此后利息按月利率20‰计算至实际付款之日）。
安徽省慧庐房地产开发有�公司辩称：1、原告陈述的借款及对帐情况是事实；2、2015年10月30日，被告归还原告50万元，应在被告欠原告借款的本金中扣除；3、履约保证金双方未约定利息，原告要求被告支付履约保证金的利息404997元没有依据。
经审理查明：2013年，原、被告签订一份《建设工程承包合同》，合同约定：原告为被告承建莲花商业文化广场工程等。该合同还约定，被告向原告借款1500万元，根据被告需要到位，利息按月利率20‰计算，每两月支付利息，上述项目开工之日起，扣除合同总价的10%作为工程履约保证金不计利息外，余款仍按月利率20‰计算，每月支付利息，借款本金在该项目开盘后一个月内归还。另合同约定，原告按工程造价10%缴纳履约保证金，各单体工程框架主体封顶后一周内退50%，工程竣工验收备案后一周内退50%（根据各单体分别计算）。合�签订后，原告根据被告的需要，总计向原告提供借款1300万元。2015年9月7日，原被告经对帐，制作二份对帐资料，其中对账资料一载明，600万元借款，借款日期为2015年1月27日，于2015年2月26日还款30万元，2015年5月6日还款300万元，2015年7月17日还款180万元，截止2015年8月5日，600万元的借款本息为6517600元，已归还630万元，欠利息217600元。对账资料二载明，700万元借款分别为2014年3月18日借500万元，2014年5月19借款200万元，700万借款中的450万元于2014年7月8日工程开工日转为工程履约保证金后不计利息，截止2015年8月31日，借款本息为3634666元，其中本金250万元，利息1134666元。2015年5月6日，莲花商业文化广场工程项目封顶，2015年10月15日，被告返还原告工程履约保证金466700元。2015年10月30日，被告通过银行汇款50万元给原告，汇款单用途处载明为工程款。
证明以上事实的证据有：1、原被告的当庭陈述及原告提交的《建设工程承包合同》一份，证原被告签订合同的时间、内容的事实；2、原被告的当庭陈述及原告提交的对账资料二份，证明被告向原告借款的数额、已归还借款数及结算的利息数额的事实；3、原被告的当庭陈述及原告提交的中国工商银行网上电子回单一份，证明被告返还原告履约保证金数额的事实。上述证据，业经庭审质证，其内容客观、真实，具有关联性，足以认定。
本院认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护。被告向原告借款，经原被告对账，被告尚欠原告600万元借款的利息217600元、借款本金250万元及其利息1134666元（利息计算至2016年2月29日，此后利息按月利率20‰计算至实际付款之日），双方对上述欠款数额均无异议，故原被告间债权、债务关系明确。现原告要求被告归还借款利息217600元、借款�金250万元及其利息1134666元（利息计算至2016年2月29日，此后利息按月利率20‰计算至实际付款之日），有事实及法律依据，本院予以支持。被告辩称2015年10月30日汇给原告50万元，应在被告欠原告借款的本金中扣除，因汇款单上明确载明为工程款，且原被告双方的工程款尚未结算，故对被告的该辩称理由本院不予采信。原告要求被告返还履约保证金1783300元及其利息404997元（利息按月利率20‰从2015年5月13日计算至2016年2月29日，此后利息按月利率20‰计算至实际付款之日），因原被告双方约定工程框架主体封顶后一周内退保证金50%，且莲花商业文化广场工程项目于2015年5月6日封顶，被告理应按约定将保证金50%退还给原告，因被告已返还原告保证金466700元，现原告要求被告返还保证金1783300元，有事实及法律依据，本院予以支持；原告要求被告按月利率20‰给付保证�利息404997元（利息按月利率20‰从2015年5月13日计算至2016年2月29日，此后利息按月利率20‰计算至实际付款之日），原被告虽约定给付保证金的时间，但未约定利息，故支持原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率标准从2015年5月13日计算至实际付款之日的保证金利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：
一、被告安徽省慧庐房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付原告铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司600万元的借款利息217600元；
二、被告安徽省慧庐房地产开发有限公司于判决生效后十日内归还原告铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司借款250万元及其利息1134666元（利息计算至2016年2月29日，此后利息按月利率20‰计算至实际付款之日）；
三、被告安徽省慧庐房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司保证金1783300元及其利息（利息按中国人民银行同期贷款利率标准从2015年5月13日计算至实际付款之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54084元，诉讼保全费5000元，合计59084元，由被告安徽省慧庐房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 邬秀娟
代理审判员 徐 喆
人民陪审员 张向明
二〇一六年七月二十日
书 记 员 吴晓娟
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。