广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民初字第1105号
原告广西阳朔农村合作银行，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇荆凤路**号。
法定代表人袁福生，总行董事长。
委托代理人张学福，广西阳朔农村合作银行白沙支行行长。
委托代理人潘立波，广西阳朔农村合作银行白沙支行副行长。
被告文龙胜，农民。
被告林慧明，居民。
被告李晓昆，居民。
原告广西阳朔农村合作银行与被告文龙胜、林慧明、李晓昆金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理，依法由代理审判员刘庆忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西阳朔农村合作银行的委托代理人潘立波到庭参加诉讼。被告文龙胜、林慧明、李晓昆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西阳朔农村合作银行诉称，被告文龙胜于2014年4月9日向原告借款1900000元购买工程苗木，被告林慧明用其位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场的2处房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××60号）为被告文龙胜的该笔借款提供抵押担保，被告李晓昆是林慧明的丈夫对此予以认可。当期贷款已于2015年4月8日到期，贷款到期后，经原告多次催收，被告文龙胜没有履行合同约定的还款义务。至2015年6月7日止，被告文龙胜尚欠原告贷款本金1900000元及利息71672.51元。原告催收未果后诉至法院，请求判令：1、解除原告广西阳朔农村合作银行与被告文龙胜于签订的《最高额个人借款合同》2、被告文龙胜归还原告广西阳朔农村合作银行贷款本金1900000元及利息71672.51元（利息暂计至2015年6月7日，此后利息按借款合同约定的利率计算至还清借款之日止）；3、原告广西阳朔农村合作银行对被告林慧明、李晓昆提供的抵押物即位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场的2处房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××60号）的处分所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费和其他为实现债权的费用由三被告共同承担。
原告广西阳朔农村合作银行对其陈述事实提供以下证据：1、被告文龙胜的身份证复印件，证明被告身份情况和诉讼主体资格。2、借款申请书、借款承诺书、最高额个人借款合同，证明被告文龙胜向原告申请借款并且与原告签订了借款合同，合同上约定了双方的权利义务关系。3、被告林慧明和李晓昆的身份证、结婚证复印件及借款抵押承诺书、最高额抵押担保合同、抵押物清单、房产证复印件、他项权证书，证明被告林慧明和李晓昆的身份情况，共同同意为被告文龙胜向原告的借款提供财产抵押担保。4、借款借据，证明原告已向被告文龙胜发放了借款1900000元。5、贷款还款明细单，证明被告文龙胜未按合同约定偿还借款本息。
被告文龙胜、林慧明、李晓昆未到庭亦未提出书面答辩。
被告文龙胜、林慧明、李晓昆未向本院提供证据。
被告文龙胜、林慧明、李晓昆未到庭亦未对原告的证据发表质证意见，应视为其放弃对原告所提交证据的质证权，对原告提供的证据，来源合法、内容真实，本院予以认可。
综合全案证据及原告陈述，本院确认以下法律事实：
被告文龙胜于2014年3月9日向原告提出借款申请。2014年4月9日，被告文龙胜作为借款人与贷款人即原告签订《最高额个人借款合同》，合同约定：在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。自2014年4月9日起至2017年4月8日止，借款人可以在人民币1900000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于购买工程苗木。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年4月8日。；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率6.15%上浮30%，执行年利率7.995%；借款人应在自2014年4月9日起至2014年4月11日止的期限内向贷款人申请资金支付，并提交《支付委托书》。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。借款人委托贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期应还借款本息款项。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。在本合同有效期内，如发生借款人其中任何一期放款未足额偿还借款本息及借款人、担保人违反本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同立即到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。合同对其他还作有约定。同日，抵押人即被告林慧明与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告林慧明用其名下位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场的2处房地产（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××60号）为被告文龙胜向原告的借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权登记，被告林慧明的丈夫李晓昆对此予以认可。抵押合同约定抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务形成的债权，最高额授信本金金额为人民币1900000元。主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围。债务人履行债务的期限为36个月，自2014年4月9日起至2017年4月8日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。2014年4月9日，原告向被告文龙胜发放了贷款人民币1900000元，该笔贷款执行基准利率6%上浮30%，即年利率7.8%；借款期限为2014年4月9日起至2015年4月8日止。借款到期后，被告文龙胜未按合同约定偿还借款，至2015年6月7日止，被告文龙胜尚欠原告贷款本金1900000元及利息71672.51元。
本院认为，原告广西阳朔农村合作银行分别与被告文龙胜、林慧明签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，均系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属于合法有效的合同，对双方均有约束力。原告按合同履行了贷款义务，被告文龙胜应按合同履行还款义务。被告文龙胜贷款后未能依约定偿还借款本息，已违反了合同约定，致使原告不能实现合同目的，应承担违约责任，原告依照合同约定有权宣布借款合同立即到期并要求被告文龙胜归还借款本息。因此，原告要求解除与被告文龙胜签订的《最高额个人借款合同》及要求被告文龙胜归还所有借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。被告林慧明、李晓昆夫妻同意用登记在被告林慧明名下的房屋为被告文龙胜向原告借款提供财产抵押担保，在被告文龙胜没有按约履行还款义务时，依法应承担相应的抵押担保责任。因此，原告提出的对被告林慧明、李晓昆提供的抵押担保物的依法处分所得价款享有优先受偿权的诉请具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告文龙胜、林慧明、李晓昆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的自动放弃，由此造成的后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西阳朔农村合作银行与被告文龙胜签订的《最高额个人借款合同》。
二、被告文龙胜归还原告广西阳朔农村合作银行贷款本金1900000元及利息71672.51元（利息暂计至2015年6月7日，此后利息按借款合同约定的利率计算至还清借款之日止）。
三、原告广西阳朔农村合作银行对被告林慧明、李晓昆提供的抵押物即登记在被告林慧明名下的位于桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场的2处房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××60号）的处分所得价款享有优先受偿权。
本案受理费22545元，适用简易程序审理减半收取即11272.5元，由被告文龙胜、林慧明、李晓昆连带负担。
上述债务，义务人应于本判决生效后十五日内履行，如果未按本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费22545元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 刘庆忠
二〇一五年十一月十八日
代书记员 黎晓梅