湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）湖吴环商初字第488号
原告：吴某某。
委托代理人：张某某。
委托代理人：周某某。
被告：浙江×××有限公司。住所地：湖州市××区×
×里镇××号。
法定代表人：宁某某。
委托代理人：杨某某。
原告吴某某与被告浙江×××有限公司租赁合同纠纷一
案，原告于2010年7月13日向本院起诉，本院依法由审判员崔
颂文适用简易程序于2010年8月13日在本院环城人民法庭对本
案进行公开开庭审理。2010年9月13日，本院根据原告的申请
进行司法鉴定。2010年11月15日，司法鉴定结束。同年11月22
日，在本院环城人民法庭进行第二次公开开庭审理，原告吴某
某及其委托代理人张某某，被告浙江×××有限公司的委托代
理人杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2009年6月20日，原告与被告签订《财产租
赁合同》一份。合同约定，原告向被告出租钢管及扣件；租金
标准、租金支付方式和期限为：钢管每天每米1分1厘，扣件每
天每只9厘，租金按每月每天结算，被告必须在每月5日前付清
上月租金，如到期不付，则按所欠总额每天0.5%计算违约金。合同还约定，如因使用不当或保管不妥造成租赁物损坏、丧失
的，按照钢管每米14元，扣件每只5元，螺丝每只0.5元赔偿相
应损失。合同成立后，原告依约向被告提供了租赁物，实际发
生租金金额计183966元（租金计算至2010年7月31日止），但
被告除了实际支付30000元租金外，剩余款项计153966元拖欠
至今未付。此外，被告尚某某管727.8米，扎头6396只未能归
还，按合同约定折价赔偿金额共计42169.20元。原告请求判令
：1、被告支某某管及扣件租赁费用153966元；2、被告支付逾
期付款违约金89918.50元（暂计算到2010年7月13日止，直至
被告清偿）；3、被告支付赔偿金42169.20元；4、本案的诉讼
费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求，请求判令：1、
被告支某某管及扣件租赁费用161613元；2、被告支付逾期付
款违约金195097.24元（暂计算到2010年11月22日止，直至被
告清偿）；3、被告支付赔偿金42169.20元；4、本案的诉讼费
由被告承担。
原告为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证
据材料：
证据1：财产租赁合同1份共2页，用于证明以下事实：
1、原告向被告出租钢管及扣件；租金标准、租金支付方
式和期限为：钢管每天每米1分1厘，扣件每天每只9厘，租金
按每月每天结算，被告必须在每月5日前付清上月租金，如到
期不付，则按所欠总额每天0.5%计算违约金。
2、被告如因使用不当或保管不妥造成租赁物损坏、丧失
的，按照钢管每米14元，扣件每只5元，螺丝每只0.5元进行赔偿。
证据2：租金结算明细、租金结算清单及发货单1组共45
页，时间从2009年7月计算至2010年7月31日，用于证明以下事
实：
1、原告陆某某被告提供钢管及扣件，合计租金金额为人
民币181417元。
2、被告尚某某管1992.5米、扎头6980只未归还。
证据3：委托书1份，用于证明被告方经办人委托王某某
来原告处办理部分提货业务。
被告答辩称：1、原、被告之间无租赁合同关系，被告也
没有收到过原告提供的钢管及扣件；2、王某某所签收的单某
某该由委托人沈某个人承担；3、双方尚未进行结算，并不涉
及违约金的主张。
被告对原告提交的证据质证后认为：1、被告公司没有合
同中的印某；2、租金结算清单中只有两页没有王某某的签字
确认，故原告应该与王某某进行结算，原、被告之间并没有进
行结算，原告无权主张违约金；3、沈某授权王某某是个人行
为，并在授权书中明确表述由其个人承担。
本院根据原告的申请对租赁合同中的印某进行司法鉴定
，原、被告对司法鉴定意见书质证后无异议。
本案双方争议的焦点在于：1、原、被告之间是否存在租
赁合同关系；2、合同的履行及违约金的计算。
一、关于原、被告之间是否存在租赁合同关系。
庭审中，被告虽在第一次庭审中否认原、被告之间存在租赁合同关系，但在本院对租赁合同进行司法鉴定后，被告确
认了双方的租赁合同关系，故原、被告之间存在租赁合同关系
。
二、关于租赁合同的履行及违约金的承担。
本院审查认为：原、被告租赁合同约定的履行期间为200
9年6月21日至2009年12月30日。但在合同实际履行过程中，原
、被告在合同约定的履行期间外仍存在履行合同的行为，故原
告可根据合同的履行情况向被告主张权某。原告于2010年7月1
3日向本院提起诉讼的行为可视为权某的主张，但考虑应给予
被告合理的期间返还租赁物，并结合被告2010年7月28日返还
部分租赁物的行为，故本院确认2010年7月31日为合同的最后
履行期日，被告应根据合同的约定履行合同的义务。
合同约定租金的支付方式和期限：租金按每月每天结算
，乙方（被告）必须在每月5日前付清上月租金，全部租金于
租赁期满结清，并退回押金，如乙方（被告）期满不付租金，
所欠总额每天加付违约金0.5%支付甲方（原告）。本院审查认
为：原告主张的每月未支付租金即计算违约金的意见在合同中
约定并不明确，但被告支付租金的时间明确，现被告未能及时
支付相应的租金，造成原告的利息损失，故被告应承担未及时
支付租金的利息损失；而被告主张应在结算后才能主张违约金
的意见。本院认为，合同期满后，被告应及时履行合同义务，
未及时履行合同义务的，应承担合同约定的违约责任。本院审
查合同约定的违约责任，认为原告主张的违约金计算过高，故
根据原告的损失及被告的违约情形，核定违约金按所欠金额每日0.1%计算。
本院经审理，认定事实如下：2009年6月20日，原告与被
告下属武警湖州新营区项目部签订《财产租赁合同》一份。合
同约定：原告向被告出租钢管及扣件；租金标准、租金支付方
式和期限为：租金按每月每天结算，乙方（被告）必须在每月
5日前付清上月租金，全部租金于租赁期满结清，并退回押金
，如乙方（被告）期满不付租金，所欠总额每天加付违约金0.
5%支付甲方（原告）。合同还约定，如因使用不当或保管不妥
造成租赁物损坏、丧失的，按照钢管每米14元，扣件每只5元
，螺丝每只0.5元赔偿相应损失。合同成立后，原告依约根据
被告的需要提供了租赁物，被告在合同履行期间支付租金3万
元（含押金1万元），并陆续退回部分租赁物。2010年7月13日
，原告以被告未支付租金及未退还租赁物为由向本院起诉。20
10年7月28日，被告退还部分租赁物并支付租金2万元。本节事
实由原告提交的租赁合同、发货清单、委托书及原、被告当庭
陈述予以证实，本院对上述证据所证明的事实予以确认。
另查明：被告应承担的租金为：2009年7月16日至10月31
日的租金为13227元；11月租金为18620元；12月租金为27516
元；2010年1月租金为33215元；2月租金为26480元；3月租金
为21949元；4月租金为17354元；5月租金为17933元；6月租金
为5123元；7月租金为2549元，上述租金合计183966元，现被
告已支付租金5万元，尚应支付133966元。根据合同约定的租
金支付时间，被告应承担的逾期付款利息损失分段计算为：20
09年12月5日至2010年7月31日为13227元＋18620元-30000元=1847元×0.21‰×238天=92.31元；以此类推分段计
算：27516元×0.21‰×207天=1196.12元；33215元×0.21‰
×176天=1227.63元；26480元×0.21‰×148天=823元；21949
元×0.21‰×117天=539.29元；
17354元×0.21‰×87天=317.06元；17933元×0.21‰×
56天=210.89元；5123×0.21‰×26天=27.97元；上述合计为
4434.27元。被告应承担的违约金为：133966元×1‰×1
22天（自2010年8月1日起暂计算至2010年12月1日止）=
16343.85元。上述两项合计为20778.12元。
另根据合同约定，被告应承担不能返还租赁物折价款为
42169.20元。
本院认为：原告吴某某与被告浙江×××有限公司下属
项目部之间的租赁合同关系，双方主体符合法律规定，意思表
示真实，合同内容不违反国家法律规定，合同合法有效。有效
的合同依法受法律保护，双方当事人均应按合同履行，现被告
未按约履行支付租赁款的合同义务，依法应承担履行债务的民
事责任。原告要求被告支付租赁款及逾期付款违约金的请求，
符合法律规定，本院予以支持，具体数额以本院核定为准。原
、被告自2009年7月16日建立租赁合同关系，双方实际在2010
年7月28日结束了租赁关系，故被告未返还的钢管、轧头应依
据合同约定折价返还。被告辩称的双方无租赁合同关系的意见
与事实不符，本院不予采纳。被告辩称的应由沈某个人承担租
赁款的意见。本院认为，沈某是被告合同中的代理人，其转委
托事项虽没有被告书面授权，但被委托人并没有损害委托人的利益，其行为也没有超出委托事项，故被告抗辩意见不能成立
。据此，为正确调整民事法律关系，维护当事人的合法权益，
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一
百一十四条、第二百一十三条、第二百一十四条、第二百二十
六条、第二百三十五条及《中华人民共和国公司法》第十四条
之规定，判决如下：
一、被告浙江×××有限公司应在本判决生效之日起十
日内支付原告吴某某租赁款133966元，承担逾期付款利息及违
约金20778.12元，两项合计为154744.12元。
二、被告浙江×××有限公司应在本判决生效之日起十
日内返还原告吴某某钢管727.8米、轧头6396只；如被告不能
返还的，则按合同约定折价返还42169.20元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7284元，减半收取3642元，财产保全费2070
元，合计5712元，由原告负担2052元，被告负担3660元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省湖州市中级人民法院。
审判员 崔颂文
二〇一〇年十二月一日
书记员 叶 伟