北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民（商）初字第26988号
原告：北车投资租赁有限公司（统一社会信用代码×××），住所地北京市丰台区方庄芳城园一区15号楼。
法定代表人：董伦云，董事长。
委托代理人：周加志，北京中闻律师事务所律师。
委托代理人：李斌，北京中闻律师事务所律师。
被告：沈阳蒲益牧业股份有限公司（统一社会信用代码×××），住所地辽宁省沈阳市沈北新区辉山经济开发区聚农路30-6号。
法定代表人：王会琴，董事长。
被告：沈阳蒲兴禽业集团有限公司（统一社会信用代码×××），住所地辽宁省沈阳市沈北新区蒲河镇黄泥村。
法定代表人：王会琴，董事长。
被告：辽宁孚兴食品有限公司（注册号210137000002677），住所地辽宁省沈阳市沈北新区辉山经济开发区聚农路30号。
法定代表人：王会琴，执行董事。
被告：王会琴，女，1963年6月26日出生。
被告：沈阳志英肉禽加工厂（统一社会信用代码×××），住所地辽宁省沈阳市新城子区蒲河镇黄泥村。
法定代表人：吴连孚，厂长。
原告北车投资租赁有限公司（以下简称北车公司）与被告沈阳蒲益牧业股份有限公司(以下简称蒲益公司)、沈阳蒲兴禽业集团有限公司(以下简称蒲兴公司)、辽宁孚兴食品有限公司(以下简称孚兴公司)、王会琴、沈阳志英肉禽加工厂（以下简称志英加工厂）融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北车公司的委托代理人周加志、李斌到庭参加诉讼。被告蒲益公司、蒲兴公司、孚兴公司、王会琴、志英加工厂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北车公司向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告与第一被告于2012年5月31日签订的编号BJ融-201206-09号《融资租赁合同》于2016年7月13日解除；2、判令第一被告向原告返还《融资租赁合同》附件一《租赁设备清单》项下所有租赁物；3、判令第一被告赔偿原告租金损失（包括到期未付租金18252779.70+违约金+未到期租金13476945.79元+设备留购款3000元-租赁保证金150万元-
租赁物价值。其中违约金结算方式为以逾期未付租金为基数，按照日万分之七为标准，自2013年6月6日开始分段计算，至判决书生效之日止，租赁物价值待本案判决生效后双方进行协商或者在本案执行程序中确定）；4、判令第一被告向原告支付因本案而支出的律师费20000元；5、判令第二、第三、第四被告对上述第3、4项诉讼请求与第一被告承担连带清偿责任；6、判令原告在上述第3、4项诉讼请求数额内对第五被告抵押的房屋享有优先受偿权；7、诉讼费由被告方负担。事实和理由：2012年5月31日，原告与第一被告签订编号BJ融-201206-09号《融资租赁合同》（以下简称主合同）。双方约定:第一被告(承租人)将自有设备的所有权转让给原告(出租人)，原告向第一被告支付价款，同时由第一被告继续占有使用该设备，并向原告支付租金及其他应付款项。出租人是租赁设备的唯一所有权人。租赁期限60个月，自2012年6月6日至2017年6月6日。租金总额38941878.80元，分20期支付，每期租金:1947093.94元，于每三个月期末等额本息支付。年租赁利率为10.5%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整时，出租人将对租赁利率作出同方向、同幅度调整，从下一期租金开始，每期租金均按调整后的数额计收。对承租人欠付的租金部分，如遇利率上调，则按新的租赁利率做相应调整，如遇利率下调，则按原租赁利率执行。承租人如延迟支付租金，应就逾期未付款项按日万分之七向出租人支付违约金，直至全部付清之日止。任意一期租金到期后一个月内未按约定支付租金的视为承租人违约，出租人有权提前终止合同，向承租人追索应付的所有到期未付租金、违约金、全部未到期租金和其他应付款项。有关本合同的一切争议，任何一方均可向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等事项。为保障原告债权的实现，2012年5月31日，原告分别与第二、第三被告签订《保证合同》，与第五被告签订《房屋抵押合同》及《土地使用权抵押合同》。《保证合同》约定：第二、第三被告(保证人)对主合同项下第一被告对原告所负的全部债务提供不可撤的连带责任保证。保证范围为第一被告应向原告支付的全部租金、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而支付的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等)和其他所有第一被告应付款项。保证期间至主合同履行期限届满之日后两年止。发生争议，任何一方均可向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等事项。《房屋抵押合同》约定:第五被告同意以其有权处分的位于沈阳市新城子区蒲河黄泥村的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权设定抵押，为主合同项下原告对被告享有的全部债权提供抵押担保。抵押担保债权为人民币6000万元。发生争议，任何一方均可向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等事项。2012年6月4日，办理房屋抵押登记，原告取得房屋他项权证，抵押权依法设立。《土地使用权抵押合同》约定:第五被告同意以其有权处分的位于沈阳市新城子区蒲河镇黄泥村的土地使用权设定抵押，为主合同项下原告对被告享有的全部债权提供抵押担保等事项。2012年6月1日，第四被告向原告出具《担保书》，同意就第一被告在主合同项下对原告负有的所有债务向原告承担无限连带责任，约定保证范围、保证期间及发生争议应提交至主合同约定的管辖法院解决等事项。2012年6月6日，原告向第一被告支付租赁设备转让价款3000万元，依约履行了主合同义务，取得租赁设备所有权。第一被告自2012年6月6日起租日起，经迟延付款，仅支付了前3期租金及部分第4期租金。自2013年6月6日开始，截至2015年9月6日，拖欠部分第4期租金及全部第5期至第13期租金未付，累计欠付租金共计18252779.70元，至今仍未支付。故原告诉至法院。
被告蒲益公司、蒲兴公司、孚兴公司、王会琴、志英加工厂未作答辩。
原告北车公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭对证据进行了审核，对以下证据：融资租赁合同、保证合同、担保书、房屋抵押合同、房屋他项权证、网银转账业务回单、汇划来账回单、来账业务回单、记账凭证、租金和违约金结算表，予以确认并在卷佐证。根据上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：
2012年5月31日，北车公司（出租人）与蒲益公司（承租人）签订编号BJ融-201206-09号《融资租赁合同》，双方约定：承租人将自有设备的所有权转让给出租人，出租人向承租人支付价款，同时由承租人继续占有使用该设备，并向出租人支付租金及其他应付款项。本合同项下的租赁设备是指本合同附件一《租赁设备清单》中载明的设备及附属设施和装备。双方同意，为受让租赁设备的所有权，出租人应向承租人支付价款3000万元。本合同项下的租赁期限自起租日起算，直至附件二《租赁附表》列明的租赁期限届满为止，共计60个月；起租日为出租人按照本合同约定向承租人支付价款之日；租金支付分为20期，每三个月末等额本息支付。年租赁利率为10.5%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整时，出租人将对租赁利率作出同方向、同幅度调整，从下一期租金开始，每期租金均按调整后的数额计收。对承租人欠付的租金部分，如遇利率上调，则按新的租赁利率做相应调整，如遇利率下调，则按原租赁利率执行。租赁保证金：承租人应于起租日前向出租人一次性支付租赁保证金150万元，质量保证金不计利息。在履行本合同过程中如果发生违约事件，出租人有权用租赁保证金按以下顺序抵扣承租人：应付的违约金、其他费用、欠付租金，同时承租人应根据出租人通知，及时补足租赁保证金。租赁期间，出租人是租赁设备的唯一所有权人。若承租人未按本合同约定支付到期租金及其他应付款项，承租人应就逾期未付款项按日万分之七向出租人支付违约金，直至全部付清之日止。承租人任意一期租金到期后一个月内未按约定支付租金的视为承租人违约，出租人除有权按照本合同约定要求承租人承担违约责任、赔偿损失外，有权提前终止合同，向承租人追索本合同项下承租人应付的所有到期未付租金、违约金、全部未到期租金和其他应付款项。租赁期限届满，在承租人清偿本合同项下所有应付租金以及其他应付款项后，双方约定租赁设备由承租人按3000元留购后，承租人取得租赁设备所有权。有关本合同的一切争议，任何一方均可向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同附件二《租赁附表》载明：起租日2012年6月6日，租赁期限60个月，自2012年6月6日至2017年6月6日。租金总额38941878.80元，分20期支付，每期租金:1947093.94元，于每三个月期末等额本息支付。
同日，蒲兴公司、孚兴公司作为保证人分别与北车公司签订《保证合同》，约定：保证人同意就债权人北车公司与债务人蒲益公司签订的编号BJ融-201206-09号《融资租赁合同》项下债务人对债权人所负全部债务提供不可撤销的连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止；保证范围为承租人在主合同项下应向债权人支付的全部租金、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而支付的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等)和其他所有第一被告应付款项。
同日，北车公司（抵押权人）与志英加工厂（抵押人）签订《房屋抵押合同》，约定：抵押人同意以其有权处分的位于沈阳市新城子区蒲河镇黄泥村的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权设定抵押，为北车公司与债务人蒲益公司签订的编号BJ融-201206-09号《融资租赁合同》项下债权人对债务人享有的全部债权提供抵押担保。抵押物名称为沈阳市新城子区蒲河镇黄泥村1栋（全部）、2栋（全部）、3栋（全部），房屋所有权证号为：沈阳权证新子字第009091号、009092号、009093号。担保债权额为6000万元人民币。担保期间为自本合同生效之日起至主合同项下抵押人的债务全部履行完毕之日止。抵押担保的范围为债务人在主合同项下应向债权人履行的全部债务，包括但不限于应向债权人支付的全部租金及利息、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权和抵押权而支付的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及主合同项下租赁物取回时拍卖、评估等费用)和其他所有债务人应付款项。承租人累计两期未按主合同约定向抵押权人支付租金的，抵押权人有权行使抵押权，以所得款项清偿债权。抵押权人行使抵押权时，有权请求人民法院对抵押物进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2012年6月4日，双方办理了涉案抵押物的登记手续，北车公司取得权证号为沈房他证中心字第120327**号房屋他项权证。
2012年6月1日，王会琴向北车公司出具《担保书》，同意就蒲益公司与北车公司签订的上述《融资租赁合同》项下对蒲益公司负有的北车公司所有债务承担无限连带责任，保证范围为全部应付租赁款、逾期利息、损害赔偿金、债权人为保障或执行其权益所发生的费用等；保证期间为自担保书生效之日起至承租人所负债务届满后2年内。
上述协议签订后，2012年6月6日，北车公司向蒲益公司支付设备购买款3000万元，同日蒲益公司向北车公司支付保证金150万元。但此后蒲益公司未按约定及时支付租金，仅支付第一期至第三期租金以及第四期部分租金5797649.88元，其余租金欠付。故北车公司诉至本院。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告蒲益公司、蒲兴公司、孚兴公司、王会琴、志英加工厂经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
北车公司与蒲益公司签订的融资租赁合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
一、关于北车公司要求解除本案《融资租赁合同》及法律后果的主张。本院认为，本案中，北车公司在签约后，及时履行了给付租赁物转让价款的合同义务，而蒲益公司未按约履行给付租金的义务，构成违约，应承担违约责任。依据《融资租赁合同》的约定：承租人未按时、足额支付任何到期租金均构成违约，北车公司有权终止本合同。蒲益公司的违约行为符合《融资租赁合同》约定的解除条件。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第一款规定：”出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，北车公司要求解除本案《融资租赁合同》、返还租赁物并要求蒲益公司赔偿损失的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除的时间为本院向蒲益公司送达起诉书副本被告之日，为2016年7月13日。
关于赔偿损失的数额问题。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：”出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。”本案中，北车公司主张的赔偿损失数额包括到期未付租金、逾期付款违约金、全部未到期租金及留购价格，北车公司主张的赔偿损失数额符合上述《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，但应当减去租赁物价值及蒲益公司已支付的租赁保证金150万元，故本院认为北车公司主张的赔偿损失数额计算方式为：到期未付租金＋逾期付款违约金＋全部未到期租金＋留购价格－租赁物价值－租赁保证金，其中逾期利息按照《融资租赁合同》约定的每日万分之七计算至判决生效之日止，留购价格为3000元。租赁物价值，北车公司表示待本案判决生效后双方进行协商或者在本案执行程序中确定，蒲益公司未参加诉讼，视为其放弃对租赁物价值进行抗辩的权利。
关于北车公司要求蒲益公司支付律师费2万元的主张，因律师费支出系北车公司的间接损失，且双方未在《融资租赁合同》中明确约定该项损失的承担，故本院不予支持。
二、关于北车公司要求蒲兴公司、孚兴公司、王会琴承担连带清偿责任的诉讼请求。本院认为，蒲兴公司、孚兴公司与北车公司签订的《保证合同》，王会琴向北车公司出具的《担保书》，承诺为蒲益公司所负债务提供连带保证担保，故蒲兴公司、孚兴公司、王会琴与蒲益公司之间保证合同关系成立，且合法有效。北车公司据此要求蒲兴公司、孚兴公司、王会琴承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。蒲兴公司、孚兴公司、王会琴承担上述保证责任后，有权向蒲益公司追偿。
三、关于北车公司要求对志英加工厂所抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，志英加工厂与北车公司签订《房屋抵押合同》，承诺为蒲益公司履行《融资租赁合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，北车公司与志英加工厂之间抵押合同关系成立，北车公司对志英加工厂提供的抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。北车公司要求对志英加工厂抵押的房屋享有优先受偿权，符合上述法律规定，本院予以支持。志英加工厂承担担保责任后，有权向蒲益公司追偿。
被告蒲益公司、蒲兴公司、孚兴公司、王会琴、志英加工厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零八条第一款、第二百一十九条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认北车投资租赁有限公司与被告沈阳蒲益牧业股份有限公司签订的编号BJ融-201206-09号《融资租赁合同》于二〇一六年七月十三日解除。
二、沈阳蒲益牧业股份有限公司于本判决生效后十五日内向北车投资租赁有限公司返还编号BJ融-201206-09号《融资租赁合同》项下全部租赁物。
三、沈阳蒲益牧业股份有限公司于本判决生效后三十日内向北车投资租赁有限公司赔偿损失（损失数额为到期未付租金、违约金、全部未到期租金和留购价格，并扣除租赁物价值和租赁保证金；其中到期未付租金为自二○一三年六月六日起至本判决生效之日止的欠付租金，违约金为以到期未付租金为基数按日万分之七计算至本判决生效之日止，全部未到期租金为自本判决生效之日起至二○一七年六月六日止的租金，租金数额以编号BJ融-201206-09号《融资租赁合同》附件二《租赁附表》为准；留购价格为三千元；租赁保证金为一百五十万元；租赁物价值在北车投资租赁有限公司取回租赁物后的十五日内应与沈阳蒲益牧业股份有限公司协商确定，如协商不成可以请求人民法院委托有资质的机构评估或者拍卖确定）。
四、沈阳蒲兴禽业集团有限公司、辽宁孚兴食品有限公司、王会琴对本判决第三项确定的沈阳蒲益牧业股份有限公司的债务向北车投资租赁有限公司承担连带保证责任；沈阳蒲兴禽业集团有限公司、辽宁孚兴食品有限公司、王会琴分别承担连带保证责任后，各自有权向沈阳蒲益牧业股份有限公司追偿。
五、北车投资租赁有限公司对沈阳志英肉禽加工厂抵押的位于沈阳市新城子区蒲河镇黄泥村1栋（全部）、2栋（全部）、3栋（全部）（房屋所有权证号为：沈阳权证新子字第009091号、009092号、009093号）房屋在六千万元范围内享有优先受偿权；沈阳志英肉禽加工厂在承担担保责任后，有权向沈阳蒲益牧业股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费236510元、公告费560元，由被告沈阳蒲益牧业股份有限公司、沈阳蒲兴禽业集团有限公司、辽宁孚兴食品有限公司、王会琴、沈阳志英肉禽加工厂负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。
审
判长徐冲
人民陪审员
廉润有
人民陪审员
黄禾
二〇一六年八月十五日
书
记员温倩茜