北京市东城区人民法院
刑 事 判 决 书
（2013）东刑初字第1172号
公诉机关北京市东城区人民检察院。
被告人凃前春，男，51岁（1962年4月3日出生）；因涉嫌犯合同诈骗罪，于2013年5月22日被刑事拘留，同年6月5日被逮捕；现羁押在北京市东城区看守所。
北京市东城区人民检察院以京东检刑诉（2013）1158号起诉书指控被告人凃前春犯合同诈骗罪，于2013年11月21日向本院提起公诉。本院依法�成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市东城区人民检察院指派代理检察员谭珍珠出庭支持公诉，被告人凃前春到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市东城区人民检察院指控，2011年12月至2012年1月间，被告人凃前春在北京市东城区×担保有限公司内，使用伪造的离婚协议书，与×担保有限公司法人代表谢×签订了房屋抵押借款合同，分两次向谢×借款240万元人民币，谢×共向其支付2283343.35元。被告人凃前春于2013年5月22日被民警抓获，赃款已挥霍。公诉机关提供了书证，证人证言，被害人陈述及被告人凃前春的供述和辩解等证据，认为被告人凃前春的行为构成合同诈骗罪，提请依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（二）项，对被告人凃前春判处刑罚。
庭审中，被告人凃前春对起诉书指控的事实及罪名未表示异议，没有辩解。
经审理查明，被告人凃前春于2011年12月至2012年1月间，在本市东城区×担保有限公司内，使用伪造的离婚协议书，谎称登记在其名下，但离婚时已归其前妻所有的本市东城区×的房产归其本人所有，与×担保有限公司法人代表谢×签订了房屋抵押借款合同，分两次骗取谢×人民币2283343.45元。被告人凃前春于2013年5月22日被民警抓获。赃款未追缴。
上述事实，有当庭举证、质证，并经本院确认的下列证据证明：
1、被告人凃前春的供述证实，2006年我和爱人司×在民政局办了协议离婚手续，在自愿离婚协议书中约定，我名下的位于北京市东城区×房产归司×所有。2011年11月份，我想把上述房产做抵押贷款，就联系了×担保有限公司负责人谢×，我给谢×的公司提供了我的单身证明、离婚证、离婚协议书、北京市东城区×的房产证原件。为了借到钱，我把我和司×的离婚协议书第二页改了，将属于司×的这处�产改成归我所有。原来的房产证在司×那儿，为了借款，我把房产证挂失补办了1个新的提供给谢×的公司。2011年12月份，我和谢×在位于北京市东城区的×担保有限公司内签订了借款合同，约定我从该公司借款200万元，借款期限为两个月，签完协议后，第1次我向谢×借了130万元，利息每月5%，扣完利息6.5万元后，给我招商银行的账户转了123.5万元，我给谢×打了1张130万元的收条。第2次谢×为我还了建设银行的房屋贷款58.734345万元。因为我要还欠款，2012年1月18日，我和谢×又签订了1份借款补充协议，追加了40万元的借款，因为开始我向谢×借的200万元他只给了我130万元，还剩70万元没有给我，加上追借的40万元一共110万元，我给谢×打了1个110万元的收条，这110万元中，减去还贷的58万余元，还剩46万余元，谢×最后又给我转了46.1万元到我招商银行账户，零头给的是现金。我没有告知谢×我离婚时房子归司×所有。
2、被害人谢×的陈述证实，我是×担保有限公司的法人代表。2011年12月18日，凃前春来到我公司咨询贷款的事，当时是我公司业务经理杨×和我一起接待的。当时凃前春自称在本市东城区×有1套房，他和妻子司×离婚后，双方约定这套房归他所有，现在因为做生意周转不开，准备以这套房作抵押向我公司借款200万元，并向我公司出示了这套房的房产证、本人的身份证、和司×的离婚证及离婚协议，本人的单身证明。离婚协议是复印件，上面盖了武汉市汉阳区民政局婚姻登记档案专用章，房产证的房主登记是凃前春，而且离婚协议上明确写明夫妻双方同意这套房归凃前春所有。杨×看了相关材料后去这套房的地址看了一下，觉得这套房的价值远高于借款金额，所以当时就同意借款给凃前春并约定第二天办手续。我公司内部规定对个�借款都以法人个人名义和对方签合同，所以2011年12于19日，我就和凃前春签了1份借款合同，约定借款200万元。签完合同后，我和杨×、凃前春一起到东城建委房产登记部门办理了房屋抵押登记手续，2011年12月23日房屋产权部门给了我一份房屋他项权证，确认此房已被抵押。2011年12月20日我通过自己的招商银行卡给凃前春转账1235000元；2012年1月18日我们偿还了凃前春的贷款额587343.45元，这笔钱是我转入杨×的账户让杨×帮忙办的；后来凃前春提出钱不够用，又追加借款，我于2012年1月18日委托女友张×通过招商银行向凃前春转账了461000元。3次一共向凃前春支付了将近230万元。借完钱后，我们就联系不上凃前春了。2012年6月初，我公司准备将凃前春抵押的房卖掉，建委的工作人员告诉我们，凃前春的前妻司×已向建委提出了异议，称此房在离婚时双方已在离婚协议中明确此房归女方司×所有，要求不许过户。我们感觉凃前春向我们借款时提供的离婚协议是假的。
3、证人杨×的证言证实，我是×担保有限公司的业务经理。2011年12月18日，凃前春来到我公司咨询贷款的事，当时是我和我公司的法人谢×一起接待的。凃前春自称在本市东城区×有1套房，他和妻子司×离婚后，双方约定这套房归他所有，现在因为做生意周转不开，准备以这套房作抵押向我公司借款200万元。并向我公司出示了这套房的房产证、本人的身份证、和司×的离婚证及离婚协议，本人的单身证明。离婚协议是复印件，上面盖了武汉市汉阳区民政局婚姻登记档案专用章，房产证的房主登记是凃前春，而且离婚协议上明确写明夫妻双方同意这套房归凃前春所有。我看了相关材料后去这套房的地址看了一下，觉得这套房的价值远高于借款金额，第二天上午，谢×和凃前春签了1份�款合同，合同约定借款200万元，签完合同后，我和谢×、凃前春一起到东城建委房产登记部门办理了房屋抵押登记手续，办完手续的当天，我陪谢×在公司旁边的招商银行将123.5万元从谢×账户汇到凃前春账户。借钱时凃前春说这套房的贷款还有一部分没有还清，让我们用他借的钱把贷款还清，就能解除银行的抵押。2012年1月18日，谢×将587343.45元转到我个人的建行卡账户内，由我将此款还给建行，将这套抵押房的贷款还清。后来凃前春提出钱不够用，又追加借款40万元，并于2012年1月18日与我们签了1份借款合同之补充合同，这40万中包含他应还的利息，实际借款应该是30万元左右，当天我就陪同谢×通过招商银行把钱给凃前春汇了过去。借完钱后，我们就联系不上凃前春了。2012年6月初，我公司准备将凃前春抵押的房卖掉，建委的工作人员告诉我们，凃前春的前妻司×已�建委提出了异议，称此房在2006年4月28日离婚时双方已在离婚协议中明确此房归女方司×所有，要求不许过户，我们感觉凃前春向我们借款时提供的离婚协议是假的。
4、证人司×的证言证实，坐落于北京市东城区×的房屋是我的，但房产登记的是我前夫凃前春的名字。2006年4月28日我们双方协议离婚时协商同意这套房归我所有。离婚后凃前春一直推脱不办房屋过户手续，后来我就联系不上他了。2012年2月20日，我从房屋中介知道了凃前春用这套房抵押贷款，过期没还，对方准备卖这套房，就到东城区房屋权属登记中心查询，发现凃前春以挂失的名义重新补办了房产证，并用补办的房产证作抵押向别人借款200万元，当时我就提出了房屋异议。民警向我出示的自愿离婚协议书复印件是假的，是用我们签的自愿离婚协议书改的，在第二页中，凃前春把协议归我的北京市东城区×房屋改为了归他所有，真实的离婚协议书的第二页上有双方的签名，而这份协议书上没有。
5、证人温×的证言证实，我是北京市东城区×房子的承租人，2011年4月13日我同房主司×签订了房屋租赁协议。我租房时司×让我看过房产证复印件，上面写的房主是凃前春，司×告诉我凃前春是她的前夫，他们离婚时房子经双方协议归司×所有，只是没有办理过户手续。
6、谢×出具的举报材料证实了其于2012年7月3日举报被凃前春欺骗借款240万元的情况。
7、借款合同及补充合同证实，2011年12月19日凃前春与谢×签订借款合同，约定凃前春以其自有房产（东城区×）抵押借款200万元；2012年1月18日签订补充合同，再次借款40万元，期限延长至2012年3月18日。合同中要求凃前春保证其提供的一切材料真实完整，无任何伪造和隐瞒之处，也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押�他人或设立权利限制。
8、自愿离婚协议书、离婚证证实了凃前春与司×于2006年4月28日离婚，自愿离婚协议书中东城区×归属司×。
9、招商银行个人存款凭条截图，谢×、凃前春、杨×的银行交易明细证实，2011年12月20日谢×向凃前春转账123.5万元，2012年1月17日谢×向杨×转账59万元用于偿还贷款。2013年1月18日张×向凃前春转账46.1万元。
10、中国建设银行个人贷款还款凭证、杨×账户交易明细及转账凭条、个人提前还款业务申请书证实，2012年1月18日杨×转入凃前春账户587343.45元，用于替凃前春的房屋提前还款583400.55元，另有利息3922.1元、偿还罚息20.80元。
11、收条2张证实了凃前春分别于2011年12月20日、2012年1月18日收取谢×130万元、110万元。
12、司×及凃前春提供的房产证证实北京市东城区×房屋所有权人为凃前春／涂前春。
13、房屋异议登记证明、房屋异议登记设立�请表、审核表、询问笔录、异议登记申请书证实，2012年2月14日司×向东城区房屋管理部门对前述房屋提出异议登记申请。
14、房屋登记受理通知书、房屋抵押权设立登记申请表、房屋抵押登记审核意见、房屋权属证明领证凭证、询问笔录、声明证实，2011年12月19日谢×向东城区房屋管理部门对前述房屋申请抵押登记。
15、补证登记申请书、收费单、申请书、询问笔录、登报遗失声明、遗失补证公告证实，2011年12月7日凃前春以房产证遗失为由向东城区房屋管理部门申请补办。
16、房屋还款明细证实，北京市东城区×房产还款情况，其中多份注明了司×汇款。
17、北京市公安局东城分局关于对凃前春名下房产限制交易函证实，2012年9月18日北京市公安局东城分局函至东城区房屋管理局，要求对凃前春在×房产进行限制交易，禁止过户。
19、离婚协议书、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书证实，凃前春与司×协议离婚的情况及凃前春伪造离婚协议书的情况。
20、接受刑事案件登记表、回执单、到案经过证实了被害人谢×向公安机关报案及抓获凃前春的时间、地点等具体情况。
21、常住人口基本信息证实凃前春的身份情况。
本院认为，被告人凃前春无视国法，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人钱财，数额特别巨大，其行为扰乱了市场秩序，已构成合同诈骗罪，依法应予刑罚处罚。北京市东城区人民检察院对被告人凃前春犯合同诈骗罪的指控成立。本院为严肃国法，维护市场秩序，对被告人凃前春依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（二）项，第五十二条，第五十三条，第六十四条，判决如下：
一、被告人凃前春犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币一万二千元。
（�期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2013年5月22日起至2025年5月21日止。罚金于本判决生效后十日内缴纳。）
二、责令被告人凃前春于判决生效后十日内退赔被害人谢×人民币二百二十八万三千三百四十三元四角五分。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 杨晓琪
代理审判员 许 旭
人民陪审员 潘 勇
二〇一四年一月二十七日
书 记 员 张若枫