黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0110民初1599号
原告：哈尔滨壁虎文化传播有限公司，住所地哈尔滨市南岗区征仪路563号1层。
法定代表人：尚丽红，女，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹阳，女，1986年4月28日出生，汉族，哈尔滨壁虎文化传播有限公司职员，住哈尔滨市南岗区。
被告：港联物业（广州）有限公司哈尔滨分公司，住所地哈尔滨市香坊区衡山路15号A栋1单元303室。
法定代表人：李平，男，该公司经理。
委托诉讼代理人：姚春来，男，1976年1月24日出生，汉族，港联物业（广州）有限公司哈尔滨分公司经理，住黑龙江省望奎县。
委托诉讼代理人：ＸＸ，黑龙江明正律师事务所律师。
原告哈尔滨壁虎文化传播有限公司与被告港联物业（广州）有限公司哈尔滨分公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月4日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨壁虎文化传播有限公司法定代表人尚丽红及其委托代理人曹阳,被告港联物业（广州）有限公司哈尔滨分公司委托代理人姚春来、ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告继续履行《电梯轿厢广告合作协议》；2、本案诉讼费用由被告承担。请求增加被告承担原告客户提出的违约责任，要求被告承担12160元的违约金。
事实及理由：2016年4月10日经过双方友好协商达成的合作协议，合同约定被告将哈尔滨市香坊区衡山路15号万达公寓内，19部电梯广告位租赁给原告，合同租赁期一年，自2017年3月1日至2018年2月28日，金额每年每部电梯5500元，包含场地费管理费等全部费用，每年总计人民币104500元整，同日双方签订了补充协议，将19部电梯金额变更为每年每部电梯6000元，年总租金为114000元，付费方式为104500元为银行转账，9500元为现金支付。合同签订后，原告于2016年4月19日，通过银行转账方式付给被告人民币20900元整，其余款项应于交付广告位给原告使用前支付。但被告未按期交付约定的电梯广告位。故原告诉至法院。
被告辩称，1、原告在法定期间没有向法庭提出书面申请，故被告不同意原告增加的诉讼请求，2、针对原告的起诉，被告不同意其诉讼请求，首先依据原被告合作协议，原告违约在先，并未按约定向被告支付使用费，其次被告在原告违约的情况下，被告对合作标的另行处理，并没有违反约定，在原告违约的情形下，被告多次向其催缴使用费，但原告始终不理会，综上，请求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告举示证据情况如下：
证据1、2016年4月10日，原告哈尔滨壁虎文化传播有限公司与被告港联物业（广州）有限公司哈尔滨分公司签订的《电梯轿厢广告合作协议》一份四页及2016年4月10日，原告哈尔滨壁虎文化传播有限公司与被告港联物业（广州）有限公司哈尔滨分公司签订的《补充协议》一份二页，证明双方有合作事实。经质证，被告对真实性及证明问题均无异议。
证据2、2017年2月16日《关于合作协议解除函的情况说明》一份一页，证明被告是2017年2月通知原告要求解除合作协议。经质证，被告对真实性无异议，对证明问题有异议，该情况说明并不是被告要求与原告解除合作，而是被告对2016年8月12日书面函告原告，但是原告没有回复。
证据3、2017年2月13日，《关于香坊万达十九部电梯到期交付使用通知函》一份一页，证明原告在2017年2月13日制作了该文件，在电梯广告位正式交付前，原告通知被告，要求继续履行合同。该证据中手写文字，是被告物业经理丁家庆书写。经质证，被告对真实性无异议，对证明问题有异议，在被告接收该通知函时，已经明确注明关于合同解除事宜，已在2016年8月12日，致函原告，原告并未提出任何异议。确认该证据中手写文字，是被告物业经理丁家庆书写。
证据4、当庭提交照片九张，证明截止今日开庭被告方一直没履行合同，一直违约，广告位已出租第三方，这是2017年5月4日上午在被告所管辖的香坊万达楼盘拍摄的照片。经质证，被告对真实性、合法性、关联性及证明问题均有异议，首先该照片系A4纸打印，没有形成时间，没有参照日期，没有参照物，其次并不能证明照片内容系原告管辖的范围，再次该组照片与本案审理的合作协议并无直接关联，最后该照片的形成时间是开庭时间当天上午，依据举证规则并不是法定的举证期限内。
证据5、哈尔滨银行记账凭证一份一页（复印件），证明原告2016年4月19日通过银行转账付给被告20900元的汇款单。经质证，被告对真实性及证明问题均无异议，被告确实收到20900的定金。
证据6、2016年8月12日《关于电梯框架广告合作协议解除事宜的联系函》一份一页，证明原告接到函的时间是2017年2月，被告表达的意思是单方面解除合同，原告已经交的合同总金额的20%的20900元不予退还。经质证，被告对真实性无异议，对证明的接收时间有异议，接收时间是2016年8月12日。
证据7、广告发布合同一份七页，该证据为原告于2017年2月15日与案外人签订的广告发布合同，发布期限是2017年3月5日至2017年9月5日，合同总金额36480元，因被告违约未交付广告位，致使原告方未执行该销售合同，现案外人要求赔偿人民币12160元，原告要求被告承担。经质证，被告对真实性、合法性、关联性及证明问题均有异议，首先该合同不真实，原告在2017年2月14日，在向被告送达要求继续履行合同的函件时，就已明知被告与原告解除合同，其在此时间之后与第三人形成的该合同属于恶意，不具有合法性，其次该合同是原告与案外人达成，与本案的合作协议没有直接关联，其原告的恶意行为产生的损失，只是间接损失，并未约定在合作协议内，原告没有法律依据要求被告予以赔偿，最后该份证据不能直接证明原被告之间的合作关系与本案具有关联性，其当庭提供也有违举证期间的规定。
证据8、照片三张，证明原告于2017年2月14日收到此件，照片上的人为被告经理丁家庆。经质证，被告对真实性无异议，对证明问题有异议，照片形成时间代理人不清楚，照片上的人是丁家庆，照片只能证明是对证据2的补强，并不能证明被告2016年8月12日给原告的函件是2017年2月14日交付的。
被告举示证据情况如下：
证据1、万达公寓、商服楼、L型商服楼物业服务合同一份十五页，证明被告与哈尔滨市香坊区六顺街道办事处，签订的物业服务合同，合同第五条约定了被告具有本案所指向的电梯广告位的经营权。经质证，原告对真实性及证明问题均无异议。
经审查，原告所举证据1、2、3、5、6、8及被告证据1形式合法，内容客观真实，故本院对上述证据的真实性予以确认。关于原告证据4、7、原告未能证实其与本案存在客观关联性，故暂不予确认。
本院经审理查明，2012年8月9日，被告与哈尔滨市香坊区六顺街道办事处签订物业服务合同，并据此对哈尔滨市香坊区万达公寓商服楼等施行物业管理，2016年4月10日原被告签订合作协议，约定被告将其管理的哈尔滨市香坊区衡山路15号万达公寓19部电梯广告位租赁给原告，合同租赁期一年，即自2017年3月1日至2018年2月28日，金额每年每部电梯5500元，包含场地费管理费等全部费用，总计每年人民币104500元整，被告收取原告的广告使用费按每一年支付一次，自合同签订之日起7日内支付。并于同日签订了补充协议，双方将19部电梯金额变更为每年每部电梯6000元，年总租金为114000元，付费方式为104500元为银行转账，9500元为现金支付。
合同签订后，原告于2016年4月19日，通过银行转账方式付给被告人民币20900元整，其余款项均未支付，被告并未按期交付原告电梯广告费。审理中，原告称，双方口头约定，其余款项应于交付广告位给原告使用前支付；被告称，被告的丁家庆经理和原告工作人员董阳有口头约定，其余款项可以截止到2016年4月30日付清。
查，2016年8月12日，被告制作《关于电梯框架广告合作协议解除事宜的联系函》，称因解除合同，原告已经交的合同总金额的20%的20900元不予退还。原告称被告2017年2月接到，被告称2016年8月12日送达原告。
2017年2月13日，原告制作了《关于香坊万达十九部电梯到期交付使用通知函》，通知被告，要求继续履行合同。
2017年2月16日，被告制作《关于合作协议解除函的情况说明》，通知原告，要求解除合作协议。
庭审中，原告确认，原告因合同不能履行造成案外人的损失，尚未向案外人支付。
本院认为，原被告所签《电梯轿厢广告合作协议》及《补充协议》系双方真实意思表示，双方据此形成的租赁合同关系依法成立，并应当受到保护。原告诉请被告继续履行合同，而被告表示不同意，经审查，原被告于2016年4月10日所签《电梯轿厢广告合作协议》约定，被告收取原告的广告使用费按每一年支付一次，自合同签订之日起7日内支付。该条款为双方自愿形成的合意表示，依法应予确认。审理中，双方均认可履行中，被告付全款的期限有变更，被告称，“被告的丁家庆经理和原告的董阳有口头约定，其余款项可以截止到当年4月30日付清”的言辞，系自愿延长原告履行合同义务的期限，如原告认可，应为双方达成新的合意表示；而原告称，双方口头约定，其余款项应于交付广告位给原告使用前支付，系重新划分双方权利义务的期限条件，但原告应当举证证明被告已表示同意，现被告当庭表示不同意原告该意见，故原告该项主张，证据不足，本院不予支持。原告于约定期日内未履行本方应负义务，即为违约，被告于原告违约后，向原告发函告知解除合同关系，不违反相关法律规定，故原告诉请被告继续履行合同，证据不足，本院不予支持。原告于法庭审理中请求增加被告承担原告客户提出的违约责任，要求被告承担12160元的违约金，经审查，原告所述该项损失尚未支付案外人，且未依法具状及缴纳相应诉讼费，故本院不予审理。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，《中华人民共和国合同法》第六十七条、第七十八条、第九十四条第三款之规定，判决如下：
驳回原告哈尔滨壁虎文化传播有限公司诉讼请求。
案件受理费100元(原告已预交），由原告哈尔滨壁虎文化传播有限公司自行负担。
如不服本判决，可于接到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王毓东
人民陪审员 孙金娥
人民陪审员 王福醒
二〇一七年五月十七日
法官 助理 于圣厶
书 记 员 张逸秋
附相关法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
《中华人民共和国合同法》
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第九十四条第三款、第四款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
……