上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0109民初24178号
原告：许红英，女，1950年1月19日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：李梦瑶，上海严义明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：包卫霞，上海严义明律师事务所律师。
被告：上海香栝下餐饮管理有限公司，住所地上海市。
法定代表人：金菁，经理。
委托诉讼代理人：李学学，上海元才律师事务所律师。
被告：上海张臣投资发展有限公司，住所地上海市。
法定代表人：金继华，总经理。
委托诉讼代理人：沈学忠。
被告：上海张臣投资管理有限公司，住所地上海市。
法定代表人：金继华，总经理。
委托代理人：沈学忠，公司员工。
原告许红英与被告上海香栝下餐饮管理有限公司(以下简称“香栝下公司”)、上海张臣投资发展有限公司(以下简称“张臣发展公司”)、上海张臣投资管理有限公司(以下简称“张臣管理公司”)健康权、身体权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告许红英及其委托诉讼代理人李梦瑶律师，被告香栝下公司的委托诉讼代理人李学学律师，被告张臣发展公司及张臣管理公司的委托诉讼代理人沈学忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许红英向本院提出诉讼请求：要求三被告共同赔偿原告医疗费58,965.45元、急救费294元、住院伙食补助费200元、残疾辅助器具费600元、护理费7,600元、营养费6,000元、残疾赔偿金147,626.13元、鉴定费1,950元、律师费10,000元。事实和理由：被告香栝下公司在本市曲阳路XXX号四层开设经营“四川香天下火锅”，2016年2月11日晚7时左右，原告及家属在该处就餐，期间因洗手间地面有水未及时打扫，导致原告滑倒。事故发生后，原告被送往医院救治，后经司法鉴定部门鉴定，原告伤情构成XXX伤残。事故发生时，洗手间系被告香栝下公司工作人员负责打扫，但洗手间有积水未及时清扫，也未设防滑毯、防滑提醒或禁行标志，被告香栝下公司未尽到安全保障义务，应对原告损失承担赔偿责任。被告张臣发展公司系涉案物业出租方，被告张臣管理公司系物业管理方，亦应承担作为公共场所管理人的安全保障义务，现三被告均未尽到安全保障义务，造成原告损失，故原告诉至法院，要求判如所请。
原告为证明其主张，向本院提交照片七张、病历本二份、出院小结一份、急救费收据四张、残疾辅助器具费发票一张、医疗费单据三张、住院费用清单一份、司法鉴定意见书一份、聘请律师合同一份、律师费发票一张。
被告香栝下公司辩称：对原告主张的事故发生经过没有异议，但原告受损并非被告香栝下公司责任。本市曲阳路XXX号四楼房屋产权人系上海曲阳生活购物中心有限公司，2014年8月13日至2029年8月12日，该公司委托被告张臣发展公司对曲阳路XXX号四楼部分面积进行招租及管理经营活动，故被告张臣发展公司系涉案物业的出租方和管理方。根据被告香栝下公司与被告张臣发展公司签订的租赁合同的约定，被告香栝下公司租赁部位系曲阳路XXX号401、403、407铺位，三铺位面积共670平方米，与曲阳路XXX号四楼平面图显示的三铺位面积一致。被告张臣发展公司向上海市虹口区市场监督管理局出具的情况说明中也写明将401、403、407铺位出租给香栝下公司。可见卫生间并非香栝下公司租赁范围，而属于公共部位，并非由香栝下公司管理，应由物业公司进行管理，租赁合同第十条第四款也写明租金包含物业管理费。从常理上讲，四楼其他铺位被告张臣发展公司会出租给其他商户，不会将一层楼面的卫生间出租给一家商户使用。该卫生间位于401、406铺位中间，香栝下公司曾对卫生间外部进行装修，店铺外墙与卫生间相连，故设置了店铺招牌，并非单独占用了卫生间，因事发时商场四楼只有香栝下公司经营的“四川香天下火锅”一家商铺，故由香栝下公司工作人员打扫，但属于帮忙性质，卫生间应由物业公司负责打扫，此后随着其他商铺的入驻，现卫生间已经由物业公司直接进行管理。故原告摔倒受伤所受损失应由被告张臣发展公司赔偿。对原告主张的各项赔偿费用，部分赔偿项目无异议,认为律师费过高，其余均同意法院依法判决。审理中，被告香栝下公司补充答辩意见，认为其进驻曲阳路XXX号商场后，租金均支付给被告张臣管理公司，故应由被告张臣管理公司向原告承担赔偿责任。
被告香栝下公司为证明其主张，向本院提交租赁合同一份、上海曲阳生活购物中心有限公司出具的委托书一份、被告张臣发展公司出具的情况说明一份、曲阳路XXX号四楼平面图一份、上海市房地产权证一份。
被告张臣发展公司、张臣管理公司共同辩称：原告损失应由被告香栝下公司承担赔偿责任。被告张臣发展公司、张臣管理公司的法定代表人相同。2014年8月，被告张臣发展公司与上海曲阳生活购物中心有限公司签订房屋租赁合同，约定上海曲阳生活购物中心有限公司将曲阳路XXX号三层、四层部分房屋出租给被告张臣发展公司使用。2015年1月，被告张臣发展公司与被告香栝下公司签订租赁合同，约定被告张臣发展公司将曲阳路XXX号四层部分铺位出租给被告香栝下公司使用。2015年8月，被告张臣管理公司与上海曲阳生活购物中心有限公司签订房屋租赁合同，约定上海曲阳生活购物中心有限公司将曲阳路XXX号三层、四层部分房屋出租给被告张臣管理公司使用。因被告张臣发展公司与被告香栝下公司的租赁合同未到期，故该份合同的出租方未变更，被告香栝下公司的租金一直支付给被告张臣管理公司。被告张臣发展公司、张臣管理公司承租曲阳路XXX号三楼、四楼房屋后，再分租给其他商铺，其中三楼的房屋被告张臣发展公司、张臣管理公司提供物业服务，但四楼的房屋不提供物业服务。四楼的卫生间系被告香栝下公司自行装修、管理，否则被告香栝下公司不可能未经被告张臣发展公司、张臣管理公司同意在卫生间外墙悬挂招牌。2017年开始，四楼商铺陆续入驻，每个商铺每月缴纳400元清洁费，被告张臣管理公司才开始负责卫生间清扫，此前都是被告香栝下公司自行管理、使用卫生间。被告香栝下公司提交的租赁合同标注“仅供办证专用”，该份合同并非双方实际履行的合同，合同所载租赁面积不真实，被告香栝下公司实际租赁面积应以被告张臣发展公司、张臣管理公司提交的租赁合同为准，即1,215平方米，被告香栝下公司也一直以1215平方米为标准向被告张臣管理公司支付租金，该面积包含了卫生间面积，卫生间并非公共部位，合同中虽写明租金包含物业费，但双方签订的是格式合同，此条未做修改，实际中被告张臣发展公司、张臣管理公司并不提供物业服务，被告张臣发展公司、张臣管理公司对涉案卫生间无管理职责，故原告损失应由被告香栝下公司承担赔偿责任。对原告主张的各项赔偿费用，部分赔偿项目无异议,认为律师费过高，其余均同意法院依法判决。
经审理查明：本市曲阳路XXX号四楼房屋产权人系上海曲阳生活购物中心有限公司。2014年8月13日，上海曲阳生活购物中心有限公司(出租方)与被告张臣发展公司(承租方)签订房屋租赁合同，约定上海曲阳生活购物中心有限公司将曲阳路XXX号三层、四层房产(6,000平方米)出租给被告张臣发展公司适用，其中三层建筑面积4,100平方米，四层建筑面积1,900平方米，租赁期限自2014年8月13日至2029年8月12日。2015年1月13日，被告张臣发展公司(出租方，甲方)与被告香栝下公司(承租方，乙方)签订租赁合同两份，其中一份标注“仅供办证专用”，该份合同第一条第二款内容为该物业由甲方指定的物业管理公司(上海市张臣投资管理有限公司，以下简称“物业管理公司”)提供物业管理服务，乙方在此同意接受物业管理公司之管理。第三条内容为铺位：401、403、407铺位。第四条第一款内容为租赁面积670平方米。第六条内容为租赁期间共96月，自2015年1月13日至2023年1月12日止。第十条第一款内容为租赁期限内，该商铺建筑面积为1,215平方米(得房率65%)，租金按3.5元/天/平米(含物业)。第十条第四款内容为以上租金包含物业管理费及推广等其它费用；双方当日签订的另一份租赁合同第四条第一款内容为租赁面积1,215平米。第一条第二款、第三条、第六条、第十条第一款、第十条第四款内容与前述“仅供办证专用”租赁合同相同。2015年8月11日，上海曲阳生活购物中心有限公司(出租方)与被告张臣管理公司(承租方)签订房屋租赁合同，约定上海曲阳生活购物中心有限公司将曲阳路XXX号三层、四层房产(6,000平方米)出租给被告张臣管理公司使用，其中三层建筑面积4,100平方米，四层建筑面积1,900平方米，租赁期限自2014年8月8日至2029年8月7日。
被告香栝下公司在曲阳路XXX号四楼经营“四川香天下火锅”店，2016年2月11日晚7时许，原告在该店就餐时使用四楼卫生间，因卫生间地面湿滑，原告不慎摔倒受伤。
原告受伤后被救护车送至本市曲阳医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院救治，诊断为股骨颈骨折，2016年2月11日至2016年2月20日在上海交通大学医学院附属瑞金医院住院治疗，于2016年2月15日行右髋关节置换术，期间共产生医疗费58,965.45元。
原告伤情恢复后，由上海市闵行区中心医院司法鉴定所进行伤残等级鉴定，沪闵司临残鉴字[2016]第55号鉴定意见书的鉴定意见为“被鉴定人许红英因交通伤构成XXX伤残，损伤后酌情给予误工期365日、护理期180日、营养期150日。”原告因司法鉴定，支付鉴定费1,950元。
原告为提起本案诉讼，聘请律师代理，主张律师代理费10,000元，提供了聘请律师合同、律师事务所开具的发票。
审理过程中，原、被告双方就部分赔偿项目达成协商一致意见，具体如下：医疗费58,965.45元，急救费294元，住院伙食补助费200元，残疾辅助器具费600元，营养费3,600元，鉴定费(首次鉴定)1,950元。
审理中，被告香栝下公司对司法鉴定意见书表示异议，提出伤残等级、三期期限重新鉴定的申请。2017年1月12日，司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心出具司法鉴定意见书(重新鉴定)，评定被鉴定人许红英因故受伤致右股骨胫骨骨折并行右全髋关节置换术治疗，其后遗右下肢功能障碍相当于道路交通事故XXX伤残。伤后休息180日，护理90-120日，营养90日。被告香栝下预付鉴定费(重新鉴定)2,450元。对上述鉴定意见，原、被告均表示无异议，被告香栝下公司同意由其负担重新鉴定费2,450元。
本院认为：原告系因曲阳路XXX号四楼卫生间地面湿滑，以致行走时不慎摔倒受伤一节，本院可予以确认。本案主要争议焦点在于三被告是否应承担并尽到了相应的安全保障义务,是否需要就原告的损害后果承担侵权责任以及原告自身是否存在过错。
首先，关于原告自身过错，原告作为完全民事行为能力人，在公共场所通行时应尽合理注意义务，维护自身人身安全。本案中，原告系因卫生间积水而滑倒，公共卫生间因人流量较大，地面可能较为湿滑，且地面积水情况并非难以发现，原告如采取缓步慢行等合理举措予以通过，可以在很大程度上避免滑倒，现原告未能尽到合理注意的义务，自身对于事件的发生具有过错，本院酌定原告对其损害发生的后果自行承担60%的责任，涉案卫生间的管理方应承担40%的赔偿责任。
其次，关于被告张臣发展公司、张臣管理公司是否应承担相侵权责任。本院认为，被告香栝下公司与被告张臣发展公司就曲阳路XXX号四楼401、403、407铺位租赁事宜签订了两份租赁合同，两份合同虽对租赁面积的约定不同，但均写明被告香栝下公司租赁范围为401、403、407铺位，被告张臣发展公司、张臣管理公司主张卫生间包含在租赁范围内，其应进一步举证证明，现其未提交证据加以证明，本院对该主张不予采信。两份租赁合同亦约定由被告张臣管理公司提供物业管理服务，租金包含物业管理费。被告张臣发展公司、张臣管理公司主张合同虽有该项约定，但实际未提供物业服务，其未提交证据加以证明，故对其主张本院不予认可。被告张臣管理公司作为物业管理方对事发区域负有法定及约定的安全保障义务，对所提供的设施和场地应进行积极的管理，保证其提供的公共场所在人们进行普通生活举动时得到正常的安全保障，即便事发时由被告香栝下公司员工清扫卫生间，亦不能免除被告张臣管理公司的安全保障义务。
再次，关于被告香栝下公司的侵权责任，被告香栝下公司认可事发时因曲阳路XXX号四楼仅有其一家商铺营业，故四楼卫生间由其派员工清扫，不论其与物业公司如何约定双方职责范围，其以实际履行行为表明同意负担一定安全保障义务，况且事发时原告系在其店铺内就餐，其有义务为顾客提供安全的就餐环境，在其更为了解卫生间地面实际情况下，应当及时采取措施以改善地面湿滑的状况或采取相应防滑措施。本案中，被告香栝下公司显然未针对湿滑的地面采取任何针对措施，以致原告因滑倒而受伤，被告香栝下公司存在安全保障义务的缺失，应就原告的损害后果承担一定侵权责任。
关于被告张臣管理公司、被告香栝下公司的责任比例分担问题，综合本案实际情况，比较原告受损的原因力大小及各方过错程度等因素，本院酌定被告张臣管理公司、被告香栝下公司对原告的损害后果各承担20%的赔偿责任。
上海市闵行区中心医院司法鉴定所、司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对于原告因事故所致伤情出具的鉴定意见，均是根据原告损伤后临床治疗的实际情况，并结合相关病历资料作出的，且鉴定意见均确认原告损伤后遗症已构成XXX伤残，故本院采纳该鉴定中心的意见，作为计算本案民事损害赔偿的依据。
关于本案损害赔偿范围的确定。审理中，原、被告一致认可的损失费用，本院经审查后，认为并无不当，故予以确认：医疗费58,965.45元，急救费294元，住院伙食补助费200元，残疾辅助器具费600元，营养费3,600元，鉴定费(首次鉴定)1,950元。关于护理费，根据原告伤情，结合司法鉴定确定的期限，酌定支持护理费4,800元。关于残疾赔偿金，根据原告定残时的实际年龄、司法鉴定确定的伤残等级等情况，确认残疾赔偿金为148,293.60元。前述赔偿项目及金额，由两被告按照前述责任比例予以赔偿。关于律师费，根据案件情况，酌情支持6,000元(不再计算责任比例)，由被告香栝下公司、被告张臣管理公司各赔偿3,000元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第十六条、第二十六条、第三十七条第一款之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起10日内，被告上海香栝下餐饮管理有限公司赔偿原告许红英医疗费、急救费、住院伙食补助费、残疾辅助器具费、营养费、护理费、残疾赔偿金、鉴定费(首次鉴定)、律师费，合计46,740.61元；
二、自本判决生效之日起10日内，被告上海张臣投资管理有限公司赔偿原告许红英医疗费、急救费、住院伙食补助费、残疾辅助器具费、营养费、护理费、残疾赔偿金、鉴定费(首次鉴定)、律师费，合计46,740.61元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4,798.53元，减半收取2,399.27元，由原告负担1,440.27元，被告上海香栝下餐饮管理有限公司负担479.50元，被告上海张臣投资管理有限公司负担479.50元。重新鉴定费2,450元，由被告上海香栝下餐饮管理有限公司负担(已履行)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 桑 静 华
二〇一七年五月二十四日
书记员 张宁、顾人杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。