安徽省蚌埠市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）皖03民终909号
上诉人（原审被告）：绿地集团蚌埠金源置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市东海大道2211号，组织机构代码05970037-8。
法定代表人：束永柱，董事长。
委托代理人：鲁长松，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：翟敏，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：林松柏，男，1963年10月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：邢军，男，1970年3月21日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张繁华，男，1975年10月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：杜建兰，女，1981年11月17日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：韩振顺，男，1957年10月8日出生，汉族，住安徽省颍上县。
被上诉人（原审原告）：方镇，男，1972年1月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：柳君，女，1966年10月12日出生，汉族，住安徽省凤阳县。
被上诉人（原审原告）：于波，男，1989年7月15日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张睿麒，男，1991年7月23日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：赵强，男，1974年2月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：徐超，男，1978年10月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：周年妹，女，1977年7月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：李斌，男，1968年5月6日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：乔宇，男，1986年1月30日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王辉，男，1966年9月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：许红霞，女，1964年11月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：贾华静，男，1964年9月11日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张炜炜，男，1985年8月14日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：田静，女，1985年7月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：荣燕，女，1974年6月15日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：汤晓，男，1985年11月4日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：孔德峰，男，1983年1月31日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：洪乃艳，女，1985年4月16日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：杨金荣，女，1970年1月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王思梅，女，1972年7月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：胡宝侠，女，1985年2月18日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：花在波，男，1980年10月19日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王金娟，女，1991年3月23日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张姚，男，1989年10月16日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：朱宇，男，1989年4月30日出生，回族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：胡蓓蓓，女，1980年7月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：郭荣，女，1979年4月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：牛路，男，1977年11月22日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：田俊男，女，1990年12月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：叶少庭，男，1970年10月4日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：杨凌，女，1972年7月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：黄晨，男，1988年10月30日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：顾长军，男，1962年7月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张曦，男，1989年9月15日出生，汉族，住安徽省蚌埠市6。
被上诉人（原审原告）：朱大学，男，1962年8月5日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：马海波，男，1983年5月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：庄兰艮，女，1984年6月10日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：赵桂春，男，1968年1月8日出生，汉族，住安徽省凤阳县。
被上诉人（原审原告）：邵毅，男，1980年4月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：骆云洁，女，1982年9月19日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：陈涛，男，1986年1月10日出生，汉族，住安徽省固镇县。
被上诉人（原审原告）：钱立宇，男，1979年2月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：冯伟，男，1967年11月5日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王莺，女，1977年9月4日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：余琴，女，1975年3月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：杜利萍，女，1983年6月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：李焕富，男，1963年1月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王沙沙，女，1983年6月11日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：吕友亮，男，1982年6月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：李飏，男，1983年5月10日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：刘传芳，女，1983年12月20日出生，汉族，住安徽省凤阳县。
被上诉人（原审原告）：蒋源源，女，1985年8月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：杨冬青，男，1986年10月28日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：谢恩俊，男，1984年3月5日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张光辉，男，1972年9月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：李进，男，1975年10月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市4。
被上诉人（原审原告）：陈晓艳，女，1978年11月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王友贞，男，1963年2月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市6。
被上诉人（原审原告）：丁梅文，女，1969年4月19日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王晋，男，1976年1月28日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：陈芳，女，1984年11月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：盛冲冲，男，1988年10月29日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：金鹏，男，1988年7月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：李敏敏，女，1983年1月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王敏丽，女，1956年6月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张春辉，男，1983年8月22日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：迟静静，女，1985年2月14日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：郭孟诚，男，1989年1月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：丁琼，女，1984年6月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：李刚，男，1986年12月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：朱玉珠，女，1989年1月10日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：严小燕，女，1975年5月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：杨芳，女，1984年12月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：马静，女，1982年2月5日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：朱超，男，1986年4月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：罗慧，女，1971年5月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：胡媛媛，女，1971年4月28日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：陈成名，男，1985年5月6日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：常伟，男，1982年3月13日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：陈慧，女，1983年7月11日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：王天佑，男，1988年12月6日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：沈遵拿，女，1981年4月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：余洋，男，1988年1月6日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：叶良恒，男，1983年3月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张英，女，1984年3月14日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
被上诉人（原审原告）：张雷，男，1987年7月16日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
上述74户被上诉人共同的委托代理人：邵宗良，北京市长歌律师事务所律师。
上述74户被上诉人共同的委托代理人：刘亚军，北京市长歌律师事务所律师。
上诉人绿地集团蚌埠金源置业有限公司因与被上诉人林松柏等74户商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市蚌山区人民法院于2016年5月3日作出的(2015)蚌山民一初字第00742号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”原审法院未正确认定本案法律关系性质并向林松柏等74户作出适当释明，告知林松柏等74户变更诉讼请求，违反上述规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：
一、撤销安徽省蚌埠市蚌山区人民法院(2015)蚌山民一初字第00742号民事判决；
二、本案发回安徽省蚌埠市蚌山区人民法院重审。
审 判 长 张 凯
审 判 员 陈二伟
代理审判员 胡松涛
二〇一七年一月二十五日
书 记 员 刘津津
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。