贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2601民初1870号
原告凯里经济开发区宏达建筑材料租赁站。住所地：贵州省凯里经济开发区摆仰村*组。
负责人李昌本，系该租赁站经营者。
委托代理人（特别授权）刘洋，贵州兄弟律师事务所律师。
被告李维，男，1991年4月3日出生，侗族，贵州省岑巩县人，户籍地贵州省岑巩县。
委托代理人（特别授权）�德怀，贵州铁力律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）李宗树，男，1964年8月12日出生，汉族，贵州省岑巩县人，住岑巩县。系被告李维之父。
被告湖南鼎源建筑劳务有限公司。住所地：湖南省娄底市娄星区吉星路南垅居委会曹门组。
法定代表人易爱国，系该公司总经理。
委托代理人（特别授权）姜桂秦，贵州洲联合律师事务所律师。
原告凯里经济开发区宏达建筑材料租赁站诉被告李维、湖南鼎源建筑劳务有限公司（以下简称“鼎源公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2016年6月6日受理后，依法适用简易程序，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告凯里经济开发区宏达建筑材料租赁站的负责人李昌本及其委托代理人刘洋，被告李维的委托代理人陆德怀、李宗树，被告鼎源公司的委托代理人姜桂秦到庭�加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告李维因承建凯里碧桂园滨江项目工程需要租赁钢管等材料，于2015年6月24日与被告签订《建筑施工物资租赁合同》，合同约定了租赁物的数量、价格等事宜，并明确了双方的权利义务。之后，原告按合同约定将租赁物交付给被告。2016年5月30日，经原告核算，被告拖欠原告材料租金、上车费、下车堆码费、维护费等共计505126.06元。原告多次催促被告支付上述款项，被告以种种理由拒不全额支付。同时，被告至今尚有钢管95528.8米、扣件60595套、快速架80.511吨、套管2299只没有归还给原告。被告拖欠租金，已构成违约。双方签订的租赁合同约定任何一方违反合同规定，则按租赁物总价值的20%支付违约金，如被告拖欠租金达三个月，则赔偿原告交通费、差旅费、律师费、违约金等损失费用。综上，为了维护自身合法�益，特诉至法院，请求依法判决：一、解除原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告偿还原告租金475398.96元、上车费11227.1元、缺螺丝费2520元、缺螺栓费1165元、堆码费1506.5元、维护费13308.5元，以上共计505126.06元；三、被告在合同解除之日起5个工作日内归还原告钢管95528.8米、扣件60595套、快速架80.511吨、套管2299只；四、被告按每天1637.73元的标准支付尚未归还的材料租金，计付时间从2016年6月1日起至被告归还材料之日止；五、被告支付违约金100697.66元；六、被告支付原告律师费26000元；七、案件受理费由被告承担。
原告凯里经济开发区宏达建筑材料租赁站为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、《身份证》、《营业执照》复印件各一份1页，拟证明原告的主体资格适格的事实；2、《建筑施工物资租赁合同》复印件一份1页，拟证明原、被告签订租赁合同的事实；3、《发货单》、《收货单》复印件共五十四份27页，拟证明原告租赁材料给被告的事实；4、《结算单》复印件一份1页，拟证明被告李维是为被告湖南鼎源公司向原告租赁钢管等材料的事实；5、《法律服务委托合同》复印件一份1页，拟证明原告支付律师代理费的情况。
被告李维辩称：1、已经支付了一部分款项给原告，并没有拖欠原告起诉状所写的那么多款项；2、退材料给原告时原告拒收，因原告拒收所产生的损失，应由原告承担；3、违约金约定过高，根据法律规定不能高出所造成损失的30%，故应当降低；4、因原告拒收材料才导致本案发生，故不应支付拒收后的材料租金，也不应承担律师费；5、被告李维仅是湖南鼎源建筑劳务有限公司及随州市兴一劳务有限公司的班组组长，李维是履行职务行为，其行为法律后果应由该两个公司承担。
被告李维向本院提交的证据有：《录音光盘》一张，拟证明被告李维的父亲于2016年3月17日与原告负责人李昌本协商，李昌本拒收租赁物资的事实。
被告鼎源公司辩称：1、本案所涉的租赁合同系原告与李维签订，李维不是我公司的员工，我公司只是将凯里碧桂园的部分外架承包给李维施工而已，我公司与李维是平等的民事主体。综上，我公司与原告不存在租赁合同关系，也没有得到过原告的钢管扣件等材料，原告要求我公司承担责任无事实及法律依据，应依法予以驳回；2、我公司使用于碧桂园展示区的钢管等材料是从凯里市西门街建刚建筑物资租赁站租赁，并签订有租赁合同。
被告鼎源公司向本院提交的证据有：1、《营业执照》、《机构信用代码证》复印件各一份1页，拟证明被告鼎源公司的诉讼主体及身份情况；2、《物资租赁合同》复印件一份3页，拟证明凯里碧桂园展示区所需建筑物资系被告湖南鼎源劳务公司从凯里市西门街道建刚建筑物资租赁站租赁而来；3、《租金费用结算表》、《租金费用计算单》复印件共4页，拟证明凯里碧桂园展示区所需建筑物资系被告湖南鼎源劳务公司从凯里市西门街道建刚建筑物资租赁站租赁而来；4、《外架协调会会议记录》复印件一份2页，拟证明凯里碧桂园展示区所需建筑物资系被告湖南鼎源劳务公司从凯里市西门街道建刚建筑物资租赁站租赁而来，李维不是鼎源公司及兴一公司人员，只是外架承包人。
根据原、被告的陈述及其提交的证据查明案件事实如下：被告鼎源公司系凯里碧桂园滨江项目工程的劳务承包商，施工中，鼎源公司将外架工程分包给被告李维。2015年6月24日，被告李维以被告鼎源公司的名义与原告签订�建筑施工物资租赁合同》，合同约定了钢管、扣件等租赁物的单价、违约责任等权利义务。之后，原告按照合同约定将物资租赁给被告李维，李维将租赁来的物资用于鼎源公司承揽的凯里碧桂园滨江项目劳务工程。2016年6月6日，原告以被告未按约支付租金等为由，向本院提起诉讼。案经本院调解未果。
另，案件审理过程中，原告方与被告李维就本案的相关款项及材料数量进行了核对，核对结果：1、被告李维认可原告主张的租金475398.96元、上车费11227.1元、缺螺丝费2520元、缺螺栓费1165元、堆码费1506.5元、维护费13308.5元。2、被告李维认可尚未归还原告钢管95528.8米、扣件60595套，快速架80.511吨、套管2299只。
上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩以及原告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。
本院认为：原告与被告李维签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思的表示，内容符合法律、法规的相关规定，依法成立并有效，双方均应按约履行。被告未按合同约定及时向原告支付租金，应承担相应的违约责任，原告依约要求解除双方的租赁合同符合双方的约定和法律规定，本院依法予以准许。合同解除后，被告应将租赁物及时返还给原告，并承担支付租金、违约金等违约责任。被告李维虽然是以被告鼎源公司的名义与原告签订《建筑施工物资租赁合同》，但李维同时又从鼎源公司处分包了外架工程，且李维无法证实本案所涉租赁物的具体使用与其分包的外架工程无关，故本院认为本案所涉的民事责任应由被告李维与被告鼎源公司共同承担。被告鼎源公司辩称其只是将凯里碧桂园的部分外架承包给李维施工，与李维是平等的民事主体，与原告不存�租赁合同关系，也没有得到过原告的钢管扣件等材料，碧桂园展示区的钢管等材料是从凯里市西门街建刚建筑物资租赁站租赁，并签订有租赁合同，故原告要求其承担责任无事实及法律依据。根据被告鼎源公司提交的外架协调会会议记录载明的“其一、聂坤瑞系被告鼎源劳务公司的管理人员；其二、李维用鼎源劳务公司的名义在租赁站签订合同，现所欠租金47.2万元（2016年5月1日前）；其三、工地上所有钢管退还租赁公司必须鼎源劳务公司的管理人员聂坤瑞确认才能放行，所有钢管先退建刚租赁站”，被告鼎源公司在本案所涉工程所用的钢管等建筑物资并非全部从凯里市西门街建刚建筑物资租赁站处租赁，且工地所用的所有钢管等建筑物资是由被告鼎源公司统一管理。综上，被告鼎源公司关于其不应承担责任的辩解意见，本院不予采纳。关于原告诉请的租金等费用�尚未归还的物资数量，因原告与被告李维已核对并签字认可，故本院予以确认。针对被告尚未归还的租赁物，原告按合同约定的租金计算标准主张2016年6月1日起至归还材料之日止的租金，于法于约有据，本院予以支持。被告李维辩称其主动退还材料给原告，但原告拒收，故因原告拒收所产生的损失应由原告承担。针对上述辩解，被告李维仅提供现场录音予以证实，但原告不予认可，因被告李维提供的证据不足以证明其主张的原告拒收本案所涉材料的事实，故其上述辩解意见本院不予采纳，被告李维应承担举证不能的不利后果。关于违约金问题。原、被告在租赁合同中约定任何一方违反合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金，原告据此要求被告支付违约金100697.66元。原告主张的违约金系被告所欠款项的百分之二十，并未超出合同约定租赁物资总价值的百分之二十，故本院予以支持。关于原告主张律师费26000元，原、被告在合同中明确约定违约方应承担律师费等费用，该约定系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，且原告针对该项主张提供了法律服务委托合同、律师收费发票予以证实，故原告关于律师费的主张，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
解除原告凯里经济开发区宏达建筑材料租赁站与被告李维于2015年6月24日签订的《建筑施工物资租赁合同》。
二、被告李维、湖南鼎源建筑劳务有限公司自本判决生效之日起十日内，支付原告凯里经济开发区宏达建筑材料租赁站租金475398.96元、上车费11227.1元、缺螺丝费2520元、缺螺栓费1165元、堆码费1506.5元、维护费13308.5元，以上共计505126.06元。
三、被告李维、湖南鼎源建筑劳务有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告凯里经济开发区宏达建筑材料租赁站钢管95528.8米、扣件60595套、快速架80.511吨、套管2299只，并按合同约定的租金计算标准支付2016年6月1日起至归还材料之日止的租金。
四、被告李维、湖南鼎源建筑劳务有限公司自本判决生效之日起十日内，支付原告凯里经济开发区宏达建筑材料租赁站违约金100697.66元、律师费26000元。
若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取5060元，由被告李维、湖南鼎源建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审判员 佘坤
二〇一六年九月六日
书记员 杨岚