湖南省洪江人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀洪民二初字第22号
原告丁启志，男，1972年4月22日出生，汉族，湖南省中方县人，农民，住怀化市鹤城区。
委托代理人陶剑波，湖南湘民律师事务所律师。
被告谭乔天，男，1970年10月26日出生，汉族，湖南省怀化市人，湖南银杏王酒业有限公司董事长，住怀化市鹤城区。
被告谭孝聪，女，1956年5月4日出生，汉族，湖南省洪江市人，无职业，住洪江市。
被告湖南银杏王酒业有限公司，住所地洪江区。
法定代表人谭乔天，该公司董事长。
被告熊自富，男，1966年8月18日出生，汉族，湖南省辰溪县人，无职业，住怀化市鹤城区。
原告丁启志与被告谭乔天、谭孝聪、湖南银杏王酒业有限公司（以下简称银杏王公司）、熊自富民间借贷纠纷一案，于2015年6月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员钟鸣担任审判长，与审判员李军康、人民陪审员舒振桂组成合议庭，书记员夏丽琴担任庭审记录，于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告丁启志及其委托代理人陶剑波，被告熊自富到庭参加诉讼，被告谭乔天、谭孝聪、银杏王公司经本院传票传唤和公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁启志诉称：原告与被告谭乔天、谭孝聪、银杏王公司于2014年4月23日签订了《借款抵押合同》，约定由原告给被告谭乔天、谭孝聪提供借款500万元，借期为2014年4月23日至2014年6月22日，月息2分及违约责任等，被告银杏王公司以其所有的国有土地使用权提供担保。2014年4月23日，原告与被告熊自富签订《保证担保合同》、《保证担保函》，约定由被告熊自富对该500万元借款提供连带责任担保。合同签订后，原告按约支付了借款，但被告至今未还款，造成原告严重损失。为此，原告特诉至法院，请求：1、判令被告谭乔天、谭孝聪共同偿还原告借款本金500万元，利息300万元（从2014年4月23日起至2015年5月23日止），之后的利息应计算至实际还款之日止；2、判令被告谭乔天、谭孝聪共同承担本案违约金100万元；3、判令被告银杏王公司、熊自富对前述款项承担连带清偿责任；4、判令原告对被告银杏王公司提供的抵押物享有优先受偿权；5、判令四被告承担本案全部诉讼费用。
原告丁启志为支持其主张，向本院提交了以下证据：
1、原告身份证复印件、被告谭乔天身份证复印件、被告谭孝聪身份证复印件、被告银杏王公司营业执照复印件及组织机构代码证复印件、被告熊自富机动车驾驶证复印件各1份，拟证明原、被告的主体资格；
2、被告谭乔天、谭孝聪于2014年4月23日共同出具的借条及中国建设银行转账凭条共3份，拟证明原告按约定支付了借款本金500万，其中银行转账443.5万元，现金56.5万元；
3、《借款抵押合同》复印件1份，拟证明原告与被告谭乔天、谭孝聪的借款事实及具体权利义务，被告银杏王公司应按约定承担担保责任；
4、《保证担保合同》、《保证担保函》及《担保延期承诺函》复印件各1份，拟证明被告熊自富应对被告谭乔天、谭孝聪向原告的借款500万元承担连带担保责任；
5、《洪区他项（2014）第00967号他项权证》复印件1份，拟证明被告谭乔天、谭孝聪向原告借款500万元时，以银杏王公司所使用的土地进行抵押，且办理了他项权证的事实；
6、湖南银杏王酒业有限公司出具的证明及洪江市公安局安江派出所出具的证明各1份，拟证明被告谭乔天、谭孝聪现下落不明的事实。
被告熊自富对原告丁启志提供的上述证据的质证意见为：对证据1、证据3、证据5、证据6没有异议；对证据2中转账凭证无异议，但认为被告谭乔天、谭孝聪出具借条及支付现金时，被告熊自富不在现场；对证据4真实性没有异议，但认为对该借款提供担保时附有条件，即三个月内谭乔天、谭孝聪不归还借款，那么就由被告熊自富替其还款，但银杏王公司应归被告熊自富所有。
被告谭乔天、谭孝聪、银杏王公司未提交答辩意见，亦未向本院提交证据。
被告熊自富辩称：1、本人的担保实则系附条件的担保，只有在该条件成就时才承担担保责任；2、借款本金数额应以实际转账凭证为准，请法院严格依法审查实际借款金额；3、既约定利息又约定违约金，为变相高利贷，违约金部分应不予支持；4、谭乔天、谭孝聪的行为已涉嫌犯罪，原告完全可以依法追究其刑事责任，同时犯罪行为也导致民间借贷行为无效，相应的担保行为也随之无效。
被告熊自富为证明自己的辩称主张成立，向本院提交如下证据：
1、《保证担保函》及其背面所附协议书复印件各1份，拟证明熊自富与谭乔天约定如果谭乔天三个月内不归还丁启志的借款500万元，熊自富替谭乔天归还500万元借款后，银杏王公司应归熊自富所有；
2、《保证担保合同》复印件1份，拟证明被告谭乔天并未在该份保证担保合同中签字的事实。
原告丁启志对被告熊自富提供的上述二组证据均无异议，但表示《保证担保合同》原件共有三份，被告谭乔天、谭孝聪在留给原告的那一份合同中已签字，在留给熊自富的那份原件上并没有签字。
本院对原告丁启志提供的证据认证如下：对证据1、证据3、证据5、证据6，被告熊自富没有异议，该四组证据具有客观性、合法性且与本案有关联性，可以作为认定本案的证据，本院予以采信；对证据2、证据4，被告熊自富对其真实性没有异议，经核实该证据原件，本院对该二组证据的真实性予以确认。
本院对被告熊自富提供的证据认证如下：对证据1、证据2，该证据来源合法，内容客观真实，借款人谭乔天、谭孝聪未在留给熊自富的那份保证担保合同中签名，并不影响保证合同的效力，故对该二组证据，本院予以采信。
经审理查明：2014年4月23日，被告谭乔天、谭孝聪以酒厂生产需要资金为由向原告丁启志借款，被告谭乔天、谭孝聪向原告出具借条，约定“今借到丁启志现金人民币伍佰万元整（￥5000000元），借款2个月，转账到中国建设银行怀化河西支行谭孝聪肆佰肆拾叁万伍仟元（4435000元），现金支付伍拾陆万伍仟元整（￥565000元）”。同日，原告作为出借人，被告谭乔天、谭孝聪作为借款人，新晃夜朗春酒业有限公司、银杏王公司作为抵押人签订了编号为（2014）抵字第001号《借款抵押合同》，约定由原告向被告谭乔天、谭孝聪提供借款500万元，借款期限2个月，自2014年4月23日起至2014年6月22日止，利息为月利率2分，抵押人自愿以下列抵押物抵押给出借人，为借款提供担保。抵押物一即银杏王公司以其享有使用权的洪区国用（2005）字第50号国有土地使用权（含本宗土地上附着物、构筑物）对其借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务并依法办理了国有土地使用权抵押登记；抵押物二即银杏王公司生产设备、原材料以及现有的银杏王酒，但未办理登记手续，也未对相关资产登记造册；抵押物三即新晃夜朗春酒业有限公司的建筑物及生产设施设备和现有产品、原材料，但亦未办理抵押登记手续及对资产登记造册。当日，原告作为贷款人，被告谭乔天、谭孝聪作为借款人，被告熊自富作为担保人又签订了编号为（2014）借字第001号《保证担保合同》，约定被告熊自富对被告谭乔天、谭孝聪向原告借款的500万元提供连带保证责任。并由被告熊自富向原告出具保证担保函，约定保证担保的期限为1年，自借款提供给谭乔天之日起，直至2015年4月22日期限届满时止。《保证担保函》背面同时注明“熊自富为谭乔天担保现金伍佰万元，约定在三个月由由谭乔天归还，如归还不起，熊自富替谭乔天归还担保现金伍佰万元，并约定湖南银杏王酒厂归熊自富所有”，背面签字人即谭乔天、熊自富，还有见证人丁诚。2014年4月24日，原告丁启志分二次转账至谭孝聪账号中，第一次为2435000元，第二为2000000元，共计4435000元。庭审中，原告认可被告谭乔天、谭孝聪支付了其第一个月利息10万元，称至第二个月时已无法联系被告谭乔天、谭孝聪。借款到期后，原告找到担保人熊自富要求还款，熊自富表示要求先寻找被告谭乔天的下落，并认为自己提供担保时系受案外人张荣川的要求，2014年11月份，张荣川在原先所签《保证担保合同》原件上担保人熊自富后又签名表示同意担保，同时又在原有其中一份《保证担保函》原件担保人熊自富后签名，在该担保函背面的约定中也签字确认。2015年4月15日，被告熊自富又向原告出具了一份《担保延期承诺函》，同意将担保期限再延长一年，至2016年4月22日止。经法庭释明，原告明确放弃要求新晃夜朗春酒业有限公司承担责任，同时表示在本案中不申请追加也不同意法院依职权追加张荣川为被告，自愿承担为此所引起的一切法律后果。现原告催收借款本息，因谭乔天、谭孝聪下落不明，未能依约履行偿还义务，保证人也未履行担保责任，故引起本案诉讼。
本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告谭乔天、谭孝聪向原告丁启志借款，原告负有及时支付借款给被告的义务，被告收到借款后，负有按期偿还借款的义务。被告于2014年4月23日向原告出具的借条及《借款抵押合同》记载借款本金为500万元，但原告仅向本院提供了443.5万元的转账记录，原告无其他证据证实其向被告谭乔天、谭孝聪支付了余下的56.5万元，因此，对于该笔借款金额，本院只确认443.5万元。对于原告要求被告支付从借款之日起至借款还清之日止的利息，双方合同约定月息2分，符合法律规定，本院予以支持，本院确认自2014年4月23日起至2015年5月23日止的利息为115.31万元（443.5万元×2%×13个月），扣除原告认可的已支付利息10万元，被告至2015年5月23日尚欠利息为105.31万元，对于原告要求的超过105.31万元的部分，本院不予支持。关于原告要求被告支付违约金100万元，在本院已支持其主张利息的前提下，同时再主张违约金有违《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，本院不予支持。被告银杏王公司以其位于洪江区河滨路长寨24号的土地使用权为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，在被告不履行债务时，原告对抵押物可以与被告协议折价，或以拍卖、变卖所得款项，有优先受偿的权利，故对原告要求被告银杏王公司对该笔借款产生的债务承担抵押担保责任并对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。同时第四被告作为连带责任保证人应对被告谭乔天、谭孝聪的借款及利息等承担连带偿还责任。被告谭乔天、谭孝聪、银杏王公司无正当理由未出庭应诉，系放弃质证的权利，本院可依法缺席审理。因原、被告在合同中没有约定实现担保债权的顺序，依《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十二条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：
一、被告谭乔天、谭孝聪于本判决生效后十日内偿还所欠原告丁启志的借款本金443.5万元及利息105.31万元（利息已计息至2015年5月23日，自2015年5月24日起至借款清偿完毕之日止依本金443.5万元为标准，按月息2分另行计算）；
二、被告湖南银杏王酒业有限公司以抵押物即位于洪江区河滨路长寨24号洪区国用（2005）字第50号国有土地使用权（含地上附着物、构筑物）价值为限，对上述债务承担连带清偿责任，原告丁启志对该抵押物依法折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
三、被告熊自富对上述第一项借款本金及利息承担连带偿还责任，被告熊自富承担保证责任后有权向被告谭乔天、谭孝聪追偿；
四、驳回原告丁启志的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币62900元，由原告丁启志负担12683元，被告谭乔天、谭孝聪负担50217元，被告湖南银杏王酒业有限公司、熊自富对被告谭乔天、谭孝聪应负担的受理费承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 钟 鸣
审 判 员 李军康
人民陪审员 舒振桂
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 夏丽琴
本案适用法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。