上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初24734号
原告：兴业银行股份有限公司上海静安支行，住所地上海市静安区。
主要负责人：王路林，行长。
委托诉讼代理人：杨佳梅，上海市凌云永然律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王俊哲，上海市凌云永然律师事务所律师。
被告：金德钊，男，1934年6月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。
本次诉讼的法定代理人：金某(金德钊之子)，男，1961年4月18日出生，汉族，住上海市黄浦区福建中路***号***室。
原告兴业银行股份有限公司上海静安支行与被告金德钊保证合同、抵押合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序。同年11月8日，本院对原告提出的财产保全申请作出民事裁定，冻结被申请人金德钊名下银行存款2,003,796.28元，或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益，并予以执行。审理中，本院依法指定金某作为被告本次诉讼的法定代理人。本案于2017年12月1日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王俊哲、被告的法定代理人金某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告就案外主债务人金某、赵某某应归还原告的借款本金1,899,997.42元，截至2013年10月15日止的借款利息等98,798.86元，并按照《个人经营借款合同》约定的利率支付原告自2013年10月16日起至本金实际清偿日止的逾期利息等还款责任承担连带担保责任；2.被告就案外主债务人金某、赵某某偿付原告律师费5,000元的还款责任承担连带担保责任；3.原告对被告名下的抵押物有优先受偿权；4.诉讼费、保全费由被告承担。
事实和理由：2012年5月15日，原告与案外人金某、赵某某签订《个人授信额度借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXX)，约定原告给予案外人金某、赵某某授信额度1,900,000元用于经营，授信期限自2012年5月15日起至2015年5月15日止。同日，原告与案外人金某、赵某某签订《个人经营借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXX)，约定案外人金某、赵某某向原告借款1,900,000元；借款期限自2012年5月15日起至2013年5月15日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%，按年调整；还款方式为每月1日结息，到期一次性还本；借款逾期，逾期利率为借款利率上浮50%；因债务人未履行合同义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，原告所支付的实现债权的费用由债务人承担。同日，原告与被告签订《个人借款最高额抵押合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXX)，约定被告以其所有的位于上海市静安区新闸路XXX弄XXX号XXX室的房产为案外人金某、赵某某在上述《个人授信额度借款合同》项下的债务提供最高额抵押担保；所担保的最高本金限额为1,900,000元；抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、原告实现债权的费用等。同年5月17日，原告与被告办理了上述房产的抵押权登记(登记证明号“静XXXXXXXXXXXX”)，原告为抵押权人，最高债权限额1,900,000元。原告还与被告于同日签订《个人借款最高额保证合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXX)，约定被告为案外人金某、赵某某在上述《个人授信额度借款合同》项下的债务承担连带保证责任；保证最高本金限额为1,900,000元；保证范围为最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息(含逾期利息、复利)、债权人实现债权的费用等；保证期间为主债务履行到期届满之日起两年。2012年5月18日，原告按约向案外人金某、赵某某放款1,900,000元，但上述案外人均未按约履行还款义务，因上述合同均经上海市东方公证处公证，并由该公证处出具《执行证书》，原告遂向本院申请强制执行，本院于2014年5月21日作出(2014)静执字第895号执行裁定，对上述《执行证书》不予执行。本院于2015年2月26日就原告起诉的案外人金某、赵某某对原告的上述债务作出(2014)静民四(商)初字第655号民事判决，该案的执行程序因未执行到金额而终结。故原告提起本案诉讼。
被告对原告诉称的借款事实及提出的全部诉讼请求均无异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据材料：1.《个人授信额度借款合同》《个人经营借款合同》、借款借据，2.《个人借款最高额抵押合同》《抵押权登记证明》，3.《个人借款最高额保证合同》，4.执行证书、执行裁定书、民事判决书。被告未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，本院确认原告所述属实。
另查明，原告与被告在上述《个人借款最高额抵押合同》与《个人借款最高额保证合同》中均约定，当债务人未依约履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他任何形式的担保，原告均有权直接要求被告承担担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
本院认为，原、被告之间签订的《个人借款最高额抵押合同》《个人借款最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。原告按约履行放款义务后，案外人金某、赵某某未按约偿还借款，显属违约，原告依约要求被告对案外人的上述债务承担担保责任，清偿借款本息、逾期利息和律师费的诉讼请求，具有事实和法律依据，应予支持。被告承担担保责任后，有权向案外人金某、赵某某追偿。为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：
一、被告金德钊应于本判决生效之日起十日内对案外人金某、案外人赵某某应偿还原告兴业银行股份有限公司上海静安支行的借款本金1,899,997.42元，截至2013年10月15日的利息等98,798.86元，并按《个人经营借款合同》约定的逾期利率支付原告兴业银行股份有限公司上海静安支行自2013年10月16日起至借款本金实际清偿之日止的逾期利息在最高本金限额1,900,000元内承担连带清偿责任；
二、被告金德钊应于本判决生效之日起十日内对案外人金某、案外人赵某某应偿还原告兴业银行股份有限公司上海静安支行的律师费5,000元在最高本金限额1,900,000元内承担连带清偿责任；
三、原告兴业银行股份有限公司上海静安支行可以与被告金德钊协议，以其所有的位于上海市静安区新闸路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高本金限额1,900,000元范围内优先受偿，抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分，归被告金德钊所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,830元、保全费5,000元，由被告金德钊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 征伟杰
审 判 员 施文璋
人民陪审员 薛为安
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 邱元超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条……
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。