江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0902民初269号
原告：钱桂生，男，1958年7月2日出生，汉族，江西省新余市人，住宜春市，
委托诉讼代理人：朱先武，江西甘雨律师事务所律师。
被告：林东明，男，1972年2月18日出生，汉族，福建省泉州市人，住宜春市袁州区，
被告：许乌美，女，1974年7月15日出生，汉族，福建省泉州市人，住宜春市袁州区，
被告：茶陵县东山房地产开发有限责任公司，住所地：湖南省茶陵县城关镇三公里，统一社会信用代码：91430224591008302G。
法定代表人：黄成植。
三被告共同委托诉讼代理人：郑力杰，江西天开律师事务所律师。
原告钱桂生（以下简称原告）与被告林东明、许乌美、茶陵县东山房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钱桂生及其委托诉讼代理人朱先武与被告林东明及三被告的共同委托诉讼代理人郑力杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令三被告立即连带清偿原告借款本金人民币300万元整及利息人民币1250265.4元（暂计算至2017年1月15日，实际利息应计算至债务全部清偿日止）。两项总计人民币425.02654万元；2、本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。
事实和理由：被告林东明因资金周转之需，先后于2014年3月3日向原告借款150万元、2014年4月30日向原告借款80万元（该笔借款实际分两次出借：2014年4月30日出借70万元、2014年5月12日出借10万元）、2014年7月16日向原告借款70万元。被告于2016年6月28日向原告出具了借条一张，载明三次借款总金额300万元整，该借款担保人由茶陵县东山房地产开发有限责任公司提供担保。2016年7月1日，被告向原告出具欠条一张，载明按照双方约定的借款利息月息3%计息，截止2016年6月28日，尚欠原告300万元借款本金的利息为1284300元。借款发生后，被告按照约定向原告支付了利息1083000元。此后，被告即未向原告支付利息，也未偿还借款本金。原告多次要求被告清偿借款本金及利息，但均未果。直至2017年1月15日，被告尚欠原告本金300万元，按月息2%主张的利息计1250265.4元。原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿。被告拒不偿还借款的行为不仅违背诚信，也侵犯了原告的合法权益。综上，原告为维护自身的合法权益，特诉至贵院。
被告林东明、许乌美、茶陵县东山房地产开发有限责任公司辩称：1、林东明向原告借款是事实，林东明予以认可，对还款没有异议；2、许乌美不应是本案的被告，借款不是夫妻之间生活所借的款。林东明借款是放到茶陵县搞房地产开发，不是放在家庭用，也不是家庭债务，是商业开发性的借款；3、东山房地产公司承担连带担保责任我方没有异议，我方要求原告能将还款期限放宽松点；4、借条上没有约定利息，作为被告方确实支付过利息给原告。当时欠条上是写3分的利息，但是利息过高，需法院处理。
本院经审理认定事实如下：被告林东明以房地产开发需资金周转为由，于2014年3月3日向原告借款150万元，于2014年4月30向原告借款80万元（该笔借款原告分两次汇给被告林东明，其中2014年4月30日汇款70万元，2014年5月12日汇款10万元），于2014年7月16日向原告借款70万元，共计向原告借款300万元,上述借款原告均通过银行转账支付给被告林东明，双方口头约定按月利率3%计算利息。借款后，被告林东明按照约定向原告支付了1083000元利息，被告林东明停止付息后也未归还原告借款本金。2016年6月28日，被告林东明向原告出具了一份借条，借条载明：“本人林东明分别向钱桂生于2014年3月3日借150万元整、2014年4月30日借80万元整、2014年7月16日借70万元整，一共三笔合计人民币叁佰万元整。属实”，被告林东明在借条上作为借款人签名，被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司作为担保人在借条上盖章，担保时间至2017年元月27日,该借条上未对利息作出约定。2016年7月1日，被告林东明又向原告出具一份欠条，欠条对利息进行了补充约定，欠条载明：“本人已于2016年6月28日出具了借条给钱桂生，现就该借款利息经双方结算，按双方约定月息3%结算至2016年6月28日，尚欠利息人民币壹佰贰拾捌万肆仟叁佰元正，是实”。因被告林东明一直未偿还原告借款本息，经多次催讨未果后，原告遂于2017年1月16日起诉至本院。
另查明，被告林东明与被告许乌美系夫妻关系，在审理期间，原告于2017年1月16日向本院申请财产保全，本院依法作出（2017）赣0902民初269号财产保全裁定。
上述事实，有原、被告的陈述、借条、欠条、电汇凭证等证据在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告林东明向原告借款后，应按约及时归还借款本息，但至今未能归还，显属违约，理应承担立即归还原告300万元借款并支付逾期付款利息损失的义务。被告林东明与原告约定的借款利息按月息3%计算，该利息约定超过了年利率24%，超过部分的利息约定应属无效，现原告向法院主张按月息2%计算逾期付款利息符合法律规定，本院予以支持。根据被告林东明于2016年7月1日向原告出具的欠条载明，截止到2016年6月28日，被告林东明欠原告利息1284300元，该利息是按月息3%计算。现原告主张按月息2%计算利息，经计算截止到2016年6月28日被告林东明欠原告的利息应为856200元。因被告林东明与被告许乌美系夫妻关系，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。被告林东明向原告借款的时间发生在其夫妻关系存续期间，属于被告林东明和被告许乌美的夫妻共同债务。被告许乌美在庭审中也未提供证据证明原告与被告林东明已约定该借款为个人债务，故被告林东明、许乌美应对300万元借款及利息承担共同还款责任。
被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司作为担保人在借条上盖章系其真实意思表示，且原告在保证期间内要求被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司承担保证责任，故被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司应对被告林东明的借款承担连带保证责任，因借条上未对利息作约定，被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司也未在原告与被告林东明对利息进行补充约定的欠条上盖章确认，故被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司只对被告林东明的300万元借款承担连带保证责任。被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司在承担连带保证责任后，可以向被告林东明、许乌美追偿。虽被告林东明按月息3%共计支付了1083000元利息给原告，但已支付的利息未超过年利率36%,故被告林东明请求法院对已支付的利息予以调整没有法律依据，本院对该辩称意见不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条,《最高人民法院关于使用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告林东明、许乌美于本判决生效之日起十日内偿还原告钱桂生借款300万元及利息（截止到2016年6月28日的利息为856200元，2016年6月29日至欠款付清之日止的利息，以300万元借款为基数，按月息2%计算）；
二、被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司对上述300万元借款承担连带清偿责任,被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司承担保证责任后有权向被告林东明、许乌美追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40802元，减半收取计20401元，保全费5000元，合计25401元，由被告林东明、许乌美全部负担，被告茶陵县东山房地产开发有限责任公司只负担其中19400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费40802元，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××48；开户行：中国农业银行宜春市分行袁山大道分理处）。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 肖家平
二〇一七年四月十三日
代书 记员 黄丽萍