广西壮族自治区北海市银海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0503民初592号
原告：广西银海国民村镇银行有限责任公司，住所地北海市四川路290号强远世纪度假村A幢一至三层。
法定代表人：李维庆，董事长。
委托诉讼代理人：陈剑伟，男，1980年10月9日出生，汉族，该公司职员，住北海。
被告：庞全，男，1972年2月5日出生，汉族，住北海市铁山港区。
被告：郭冰瑞，女，1973年10月4日出生，汉族，住北海市铁山港区。
被告：欧作森，男，1951年4月11日出生，汉族，住址北海市海城区北部湾东路8号振业小区*栋*单元***室,现住北海市。
被告：邓家娟，女，1956年8月12日出生，汉族，住址北海市海城区北部湾东路8号振业小区*栋*单元***室,现住北海市。
原告广西银海国民村镇银行有限责任公司与被告庞全、郭冰瑞、欧作森、邓家娟借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈剑伟、被告庞全、欧作森到庭参加诉讼，被告郭冰瑞、邓家娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告广西银海国民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原被告双方签订的【银海银】（营业部支行）个借字第20150018118号《个人借款合同》；2、判令被告庞全、郭冰瑞归还原告借款本金1490088元、利息300588.32元、罚息89244.16元（利息以1490088元为基数，按照月利率11‰从2015年6月29日暂计至2017年5月20日止，以后另计；罚息以1490088万元为基数，按照罚息利率5.5‰从2016年6月30日暂计至2017年5月20日止，以后另计）；3、判决确认原告就本案第1项诉讼请求的贷款债权对被告欧作森、邓家娟提供位于北海市云南南路碧雅苑A-90号【房屋产权证号：北房权证（2004）字第000573**号】、【国有土地使用权证号：北国用（2004）第802084号】房产享有折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿权。事实和理由：2015年6月29日，被告庞全因采购海产品需要，与原告签订了编号为银海银（营业部支行）个借字第20150018118号《个人借款合同》，合同约定：借款本金150万元，借款用途为收购海产品；借款期限自2015年6月29日至2016年6月29日止；合同借款期内,固定借款月利率为11‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期视为违约，本金至借款期满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他费用。同日，被告郭冰瑞以配偶身份针对该笔借款与原告签订了《共同还款承诺书》，确认该笔贷款是共同债务并承诺共同还款。2015年6月29日，原告向被告庞全转账借款150万元。被告庞全在《借款借据》上签字确认。之前2014年6月27日，抵押担保人被告欧作森、邓家娟与原告签订编号为【银海银（营业部支行）最抵字第20141006271号】的《最高额抵押合同》，约定被告欧作森、邓家娟以其名下位于北海市云南南路碧雅苑A-90号【房屋产权证号：北房权证（2014）字第000573**号】、【国有土地使用权证号：北国用（2004）第802084号】房产为上述贷款提供最高债权额150万元的抵押担保。2014年6月27日，双方到北海市房地产交易中心办理了上述房屋抵押权确认登记手续。原告依约发放贷款后，被告庞全没有按照合同约定支付利息，直至借款合同到期后，经原告多次催收，被告庞全仍一直未能还清贷款本息，被告的行为已构成违约，并严重损害原告的合法权益。为此，原告现提起本案诉讼。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、《营业执照》、《法定代表人证明》，证明原告主体资格；
2、被告庞全、郭冰瑞、欧作森、邓家娟的《居民身份证》及被告庞全的《居民户口簿》,证明四被告的主体资格；
3、《证明》,证明被告庞全、郭冰瑞系夫妻关系；
4、《个人借款合同》、《共同还款承诺书》、《借款借据》，证明被告庞全向原告借款150万元及被告郭冰瑞承诺共同还款的事实；
5、《最高额抵押合同》、《广西银海国民村镇银行银行抵押物清单》、《北海市房地产抵押权登记证明书》、抵押房屋产权证及土地证，证明被告欧作森、邓家娟以自有位于北海市云南南路碧雅苑A-90号房产为上述贷款提供最高债权额150元的抵押担保；
6、《提款申请书》、《委托支付协议》，证明被告庞全委托原告向第三人蔡道森支付该笔借款；
7、蔡道深的《居民身份证》、结算账户及《账户明细》，证明原告已经按照被告要求支付了借款150万元；
8、被告庞全的结算账户及《账户明细》，证明被告庞全自2015年11月21日开始至今一直欠付利息。
被告庞全辩称：原告在诉状中所写的事实与理由属实，本人同意原告的诉讼请求。
被告庞全未提交证据。
被告郭冰瑞未作答辩，未提交证据。
被告欧作森辩称：原告在诉状中所写的事实与理由属实，本人同意原告的诉讼请求。
被告欧作森未提交证据。
被告邓家娟未作答辩，未提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告郭冰瑞、邓家娟既不答辩，也未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。对原告提交以上证据，被告庞全、欧作森均无异议，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2015年6月29日，被告庞全以采购海产品需要为由，与原告签订了一份合同号为【银海银（营业部支行）个借字第20150018118号】《个人借款合同》，合同约定：借款本金150万元，借款用途为收购海产品；借款期限自2015年6月29日至2016年6月29日止；借款固定利率为11‰，在借款期限内利率不变；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期视为违约，本金至借款期满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告郭冰瑞对该笔借款与原告签订了一份《共同还款承诺书》，以配偶身份确认该笔贷款是共同债务并承诺共同还款。同日，原告向被告庞全指定银行账号转账借款150万元；被告庞全在《借款借据》上签字确认。之前2014年6月27日，被告欧作森、邓家娟（抵押人）与原告（抵押权人）签订一份合同编号为【银海银（营业部支行）最抵字第20141006271号】《最高额抵押合同》，约定：鉴于抵押权人（债权人）已经或将要向庞全（下称“债务人”）提供一系列授信，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等授信对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押人提供的抵押财产是房屋；抵押人为抵押权人与债务人在2014年6月27日至2019年6月27日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为150万元；担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，双方签署《广西银海国民村镇银行银行抵押物清单》注明，抵押物为抵押人欧作森、邓家娟名下位于云南南路碧雅苑A-90号【房屋产权证：北房权证（2004）字第000573**号】、【国有土地使用权证：北国用（2004）第802084号】房产。同日，双方到北海市房地产交易中心办理了上述房屋抵押权确认登记手续。原告依约发放贷款后，被告庞全、郭冰瑞未能按照合同约定支付利息，自2015年11月21日起至今尚欠原告借款本金1490088元及其利息。借款合同到期后，经原告多次催收，被告庞全、郭冰瑞仍未能还清拖欠贷款本息。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》和被告郭冰瑞出具的《共同还款承诺书》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，各方当事人应该按照合同的约定来履行各自的义务。原告依约向被告庞全支付了借款，但被告庞全、郭冰瑞未能按合同约定支付利息和还款，已构成违约，应承担违约责任。此外，根据当事人签订《最高额抵押合同》约定，被告欧作森、邓家娟应以其名下云南南路碧雅苑A-90号房屋为被告庞全、郭冰瑞上述债务在最高债权额150万元内承担抵押担保责任;对处置抵押物，原告有优先受偿权。此外，当事人签订《个人借款合同》自2016年6月29日合同期已届满，依法该合同至此已自然解除。
综上所述，原告要求被告庞全、郭冰瑞偿还尚欠借款本金，并根据合同约定支付相应利息和罚息，以及要求被告欧作森、邓家娟承担抵押担保责任，并提出原告对抵押物位于云南南路碧雅苑A-90号房产享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。此外，当事人签订《个人借款合同》，因合同期已届满，该合同已自然解除，原告提出解除该合同，系诉求不当。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告庞全、郭冰瑞应返还给原告广西银海国民村镇银行有限责任公司借款本金1490088元及利息、罚息（利息以1490088元为基数，按照月利率11‰从2015年6月29日起计至偿清之日止；罚息以1490088元为基数，按照罚息利率5.5‰从2016年6月30日起计至偿清之日止）；
二、原告广西银海国民村镇银行有限责任公司对被告庞全、郭冰瑞的债权以1500000元最高限额为限，对被告欧作森、邓家娟名下位于北海市云南南路碧雅苑A-90号【房屋产权证：北房权证（2004）字第000573**号】、【国有土地使用权证：北国用（2004）第802084号】房地产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告广西银海国民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费21720元，减半收取10860元，财产保全费5000元，共计15860元，由被告庞全、郭冰瑞、欧作森、邓家娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉受理费21720元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 汪 丰
二〇一七年八月十一日
法官助理 周桂珠
书 记 员 卢苑苑
附本判决引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。