山东省宁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁商初字第3号
原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称宁阳农商行），住所地宁阳县城七贤路944号。
法定代表人李延玲，宁阳农商行董事长。
委托代理人张守岭，宁阳兴阳法律服务所法律工作者。
委托代理人毕鸿飞，宁阳兴阳法律服务所法律工作者。
被告张某某，在宁阳县恒升纸制品有限公司工作。
被告朱某某，农民。
委托代理人高兆山，山东岱青律师事务所律师。
被告宁阳县恒升纸制品有限公司（以下简称恒升公司），住所地宁阳县葛石镇刘庄村。
未提交法定代表人身份证明书。
被告宁阳兴发工贸有限公司（以下简称兴发公司），住所地宁阳县堽城镇刘伶村北。
未提交法定代表人身份证明书。
原告宁阳农商行与被告张某某、朱某某、恒升公司、兴发公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人张守岭、毕鸿飞、被告朱某某及其委托代理人高兆山到庭参加诉讼。被告张某某、恒升公司、兴发公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁阳农商行诉称，2013年5月31日，我单位与各被告分别签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，合同约定被告张某某用其名下的房产作为抵押，并由被告朱某某、恒升公司、兴发公司担保，向我下属单位葛石支行借款200万元，借款用途为购纸�按月结息。我单位于2014年5月28日向被告张某某发放借款200万元，定于2015年5月26日还款，借款利率为9‰。《个人借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》对借款人、抵押人和担保人的违约责任进行了约定。合同签订后履行期间，被告张某某涉及重大诉讼活动，对我单位借款形成重大风险，根据合同约定，被告已构成违约。综上，为维护我单位的合法权益，现依法提起诉讼，请求：1、解除与被告签订的借款合同；2、判令被告张某某偿还借款199.997万元（起诉时被告暂不欠息，要求被告支付利息至实际清偿之日），支付实现债权的费用57499元；3、判令原告对被告张某某抵押财产变价后所得借款在最高额27.3万元内优先受偿。4、判令被告朱某某、恒升公司、兴发公司对被告张某某所欠原告的借款本息及实现债权的费用负连带清偿责任。
被告张某某未答辩�
被告朱某某辩称，原告的主体不合格，我没有与原告签订最高额保证合同。我与农村信用联社签订最高额保证合同后于2013年8月29日已向信用联社提交了不再为被告张某某提供担保的说明。本案农村信用联社在2014年5月28日向被告张某某发放的贷款，是在我已表示不再给张某某提供担保后给付的，因此，我不应承担担保责任。
被告恒升公司、兴发公司未答辩。
经审理查明，2013年5月31日，宁阳县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告张某某签订了个人借款合同及最高额抵押合同各一份，借款合同约定：被告张某某向信用联社借款200万元，借款用途为购纸，借款期限为2013年5月31日起至2015年5月30日止，借款方式为借款人在借款期限和借款额度内随借随还，循环使用。借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次基准利率的基础上上浮80%确定，还款�式为定期结息，到期日利随本清，逾期还款利率在借款执行利率的基础上上浮30%计收罚息，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪…涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款；双方签订的抵押合同约定：抵押人张某某，抵押权人信用联社，抵押财产为张某某所有的位于宁阳县文庙街道办事处金阳大街288号（宁馨园小区）24幢1单元501室，房权证号：宁房权证宁字第××号，抵押人所担保的主债权为被告张某某在2013年5月31日起至2015年5月30日的借款，抵押的最高额为人民币27.3万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉�费、律师费、评估费等）。被告张某某和其妻子赵莉在抵押清单上签名。抵押合同签订后，双方在房管部门办理了抵押登记，房屋他项权证号：宁房他证字第150053**号。同日信用联社还与被告朱某某、恒升公司、兴发公司签订最高额保证合同一份，保证合同约定：被告朱某某、恒升公司、兴发公司自愿为信用联社在2013年5月31日起至2015年5月30日期间与被告张某某办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为300万元，担保方式为连带责任保证，被告朱某某、恒升公司、兴发公司共同作为保证人未约定保证份额，担保期限从借款到期之日起两年，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款合同、抵押合同及保证合同签订后，被告张某某向信用联社�一次借款200万元后按期偿还了借款本息。2014年5月28日，被告张某某又向信用联社借款200万元，被告张某某收到借款后在信用联社提供的借据上签名确认。该借据记载：借款人张某某，借款金额200万元，还款时间是2015年5月26日，借款利率为9‰，定期结息，到期利随本清。被告张某某借款后偿还借款利息至2014年11月21日，2014年12月21日信用联社从被告张某某账户中扣划利息1.44元，共计偿还借款利息112396.28元，2014年12月21日被告张某某偿还借款本金30元，下欠信用联社借款本金199.997万元及借款利息至今未还。2014年12月份，原告发现被告张某某涉及较大数额的诉讼，便诉至本院，原告为此支付实现债权的费用57499元。被告朱某某主张签订最高额保证合同后于2013年8月29日已向信用联社提交了不再为被告张某某提供担保的说明书，原告在此之后发放的借款被告张某某不应承担担保责任；被告朱某某在合同履行中有违约行为，应按合同约定的违约条款处理，但不应承担担保责任，被告朱某某违约没有给原告造成损失，故应驳回原告对被告朱某某的诉讼请求。被告朱某某为证明自己的主张，向本院提交申请书一份，与原告工作人员的通话刻录光盘一张（根据通话整理的文字材料4页）及通话证明一份。原告对被告朱某某的以上证据均有异议。
另查明，2013年12月23日，信用联社由中国银监会山东监管局批准更名为山东宁阳农村商业银行股份有限公司，原信用联社的债权债务由更名后的山东宁阳农村商业银行股份有限公司承担。
以上事实有原告提交的借款人及保证人的身份证明材料、借款合同、保证合同、借款借据、中国银监会山东监管局文件、代理合同、支付代理费转账凭证、被告朱某某提交的申请书、通话刻录光盘一张及通话证明，当事人当庭陈述予以证实。
本院认为，信用联社与被告张某某签订的借款合同、最高额抵押合同及与被告朱某某、恒升公司、兴发公司签订的最高保证合同是双方真实意思的表示，合同成立有效。信用联社更名为宁阳农商行后，该债权应由更名后的宁阳农商行即原告享有，原告对该笔借款主张权利符合法律规定，本院予以支持。原告在借款合同履行中发现被告张某某涉及较大数额的诉讼，依照合同约定诉至本院，现借款合同约定的还款时间已到期，原告主张解除合同已无必要，其解除合同的请求本院不予支持。现借款合同履行期限已届满，被告张某某仍未按合同约定偿还借款本息构成违约，原告要求被告张某某偿还该借款本息及实现债权费用的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院应予以支持。依照抵押合同约定，原告要求对被告张某某提供抵押的房产优先受偿的诉讼�求，本院依法予以支持。被告朱某某主张其向信用联社递交了拒绝担保的说明书后，就不应再承担担保责任，原告有异议，被告朱某某的主张无合同约定和法律依据，本院对其主张不予支持；原告依照保证合同约定要求被告朱某某、恒升公司、兴发公司对被告张某某偿还以上款项承担连带责任的请求，本院予以支持。被告朱某某、恒升公司、兴发公司共同作为保证人未约定保证份额，其应为被告张某某还款负连带共同保证责任；被告朱某某、恒升公司、兴发公司替被告张某某清偿后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定另案向债务人和其他保证人追偿。被告朱某某依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张某某偿还原告宁阳农商行借款本金199.997万元；支付借款利息（借款本金200万元，自2014年5月28日起至2014年12月21日止，按月利率9‰计息；借款本金199.997万元，自2014年12月22日起至2015年5月26日止，按月利率9‰计息，自2015年5月27日起本判决确定的履行期限届满之日止，按月利率9‰×130%计息，以上利息计算后应扣除已偿还利息112396.28元）；支付实现债权的费用57499元，以上于本判决生效后五日内通过本院一次付清。
二、被告张某某如不能在上述期限内清偿所欠原告宁阳农商行借款本息及实现债权费用，原告宁阳农商行对被告张某某提供抵押的房产（房权证号：宁房权证宁字第××号）在最高额27.3万内元享有优先受偿权。
三、被告朱某某、恒升公司、兴发公司对被告张某某欠原告宁阳农商行的借款本息及实现债权的费用在抵押财产不足清偿的部分，在担保的债权最高余额为300万元内负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23260元，财产保全费5000元均由被告张某某负担，被告张某某应负担的案件受理费及财产保全费原告已预交，待执行本判决时由被告张某某一并给付原告。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 赵振国
审 判 员 王如臣
人民陪审员 王业利
二〇一五年六月十一日
书 记 员 乔 琳