湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀中民二初字第123号
原告：湖南骏泰新材料科技有限责任公司，住所地湖南省怀化市工业园区。
法定代表人：李正国，该公司董事长。
委托诉讼代理人：梁本，男，汉族，1982年9月13日出生，该公司法律顾问。
被告：重庆市美瑞纸业有限公司，住所地重庆市渝北区龙山街道余松一支路5号龙湖紫都城3-1幢17-13，组织机构代码62198097-X。
法定代表人：雷选民，该公司负责人。
委托诉讼代理人：徐晓，男，1971年6月25日出生，汉族。
被告：四川金泽来高新科技有限公司，住所地四川省成都市温江区金马镇新春村11组300号，组织机构代码79216247-X。
法定代表人：潘传伟，该公司负责人。
被告：徐晓，男，1971年6月25日出生，汉族。
被告：陈畅，女，1971年10月17日出生，汉族。
原告湖南骏泰新材料科技有限责任公司（以下简称骏泰公司）与被告重庆市美瑞纸业有限公司（以下简称美瑞公司）、四川金泽来高新科技有限公司、徐晓、陈畅买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南骏泰新材料科技有限责任公司委托诉讼代理人梁本，徐晓作为被告及被告重庆市美瑞纸业有限公司委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告四川金泽来高新科技有限公司、陈畅经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖南骏泰新材料科技有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告重庆市美瑞纸业有限公司支付原告货款本金16067950.08元及违约金5166579元（计算至起诉时止），合计21234529.08元；被告徐晓、陈畅、四川金泽来高新科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任。2、请求法院依法判令原告对被告四川金泽来高新科技有限公司位于成都市温江区金马镇新春村十一组300#三十亩土地及地上附着物享有优先受偿权。3、由被告承担本案诉讼费用、保全费。事实和理由：原告湖南骏泰新材料科技有限责任公司与被告重庆市美瑞纸业有限公司签订两份合同金额分别为1480.8万元、1120万元的浆板买卖合同。2015年5月13日，经双方对账确认，美瑞公司下欠骏泰公司16235821.71元，未开票金额353358.37元，合计16589180.08元。经骏泰公司多次催讨，至今仍有16067950.08元未支付。被告徐晓、陈畅、四川金泽来高新科技有限公司对上述债务承担连带责任担保。同时，被告四川金泽来高新科技有限公司以其位于成都市温江区金马镇新春村十一组300#三十亩土地及地上附着物作为上述债权的抵押担保。
被告徐晓、重庆市美瑞纸业有限公司辩称：1、对原告起诉的本金没有异议，但对违约金有异议，计算方法违背了当初的协议，原告当初违约在先，给被告方造成了损失。如果要计算违约金，则应将合作期间被告方投入的费用一并扣除，并就未按时发货给被告方造成的损失进行赔偿；2、原告方开发溶解浆，去全国考察的费用系被告方出的费用。但后来由于原告方负责人变化，导致合同无法继续履行，给被告方造成损失；3、原告方尚欠被告方化工原料款；4、四川金泽来高新科技有限公司用来做担保的土地尚未获得土地证，地上建筑物也是建筑方的，原告方对此没有优先受偿权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的下列证据被告徐晓、美瑞公司无异议，本院予以确认：1、营业执照，证明原告的主体资格；2、美瑞公司基本情况，证明被告的主体资格，美瑞公司的股东为徐晓、陈畅两人；3、对账函，证明截止到2014年9月30日，被告美瑞公司欠原告20171443.17元。截止2015年5月7日，美瑞公司尚欠原告货款16235821.71元，未含未开票金额为353358.37元；4、往来函件，证明原告向被告美瑞公司催款事实；5、连带责任担保书及身份信息，证明被告徐晓、陈畅、四川金泽来高新科技有限公司自愿对被告美瑞公司下欠原告货款承担连带责任担保；6、财务数据，证明被告还款情况以及截止2015.7.20日尚欠原告货款具体金额为16067950.08元；7、部分税务发票，证明被告美瑞公司购买原告货物，原告按规定向被告开具的部分发票存根；8、准予变更通知书，证明原告于2016年7月1日更名为湖南骏泰新材料科技有限责任公司。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告对原告提交的3份《购销合同》提出异议，认为从2014年开始计算利息不合理。同时原告方发货不到位，且原告方领导考察费用系被告方承担的，要予以扣除。本院认为，该证据来源合法，内容真实有效，且与本案相关，本院予以采信。至于原告方的违约问题及被告方的垫付考察费的问题，被告方可以另行举证，已达诉讼抵销目的；2.被告对原告提交的《房地产抵押合同》提出异议，认为抵押权尚未成立。本院认为，该证据来源合法，内容真实有效，且与本案相关，能够证明当事人双方曾经达成了担保合同的事实，本院予以采信。至于抵押权是否成立，则是一个法律问题，而非事实问题；3.原告对被告提交的违约金计算表，对违约金计算时间节点有异议。本院认为，该计算表在性质上属于当事人陈述，其中货款本金、还款金额、还款时间等系对原告与美瑞公司间两份合同交易结算后得出的货款变动过程的记录，由于原、被告均没有提交货物交接证据，无法核实货物应当交付时间和货款应当支付时间点。故对于违约金计算的结果本院不予采信。
被告未提交相关证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月3日，原告作为卖方与买方被告美瑞公司签订了《购销合同》，合同金额为14808000元。2014年9月2日，原告作为卖方与买方被告美瑞公司签订了《购销合同》，合同金额为11200000元。被告徐晓、陈畅、四川金泽来高新科技有限公司为美瑞公司就该合同货款的支付分别与原告签订了《连带责任保证书》，向原告提供了连带保证。同时，2015年5月26日，被告四川金泽来高新科技有限公司还与原告签订了《房地产抵押合同》，以成都市温江区金马镇新春村十一组300#三十亩土地及地上附着物作为抵押物，担保原告与美瑞公司间2014年6月1日至2015年2月6日前签订的所有销售合同中美瑞公司合同义务的履行。截止2015年5月13日，经原告与美瑞公司对账，美瑞公司尚欠原告货款16235821.71元，并另欠未开票金额353358.37元，共计16589180.08元。2015年7月20日，美瑞公司支付了原告货款50万元。之后，双方一致认可美瑞公司尚欠原告货款本金16067950.08元。2017年1月9日，美瑞公司支付了原告货款本金50万元。原告与美瑞公司签订的《购销合同》约定违约责任为“买方逾期付款，买方按迟付货款每日千分之一的违约金支付卖方，如卖方逾期交货，卖方按迟发货物金额每日千分之一的违约金支付买方”。
本院认为，首先，原告作为卖方与买方被告美瑞公司签订了两份《购销合同》，是当事人双方的真实意思表示，也不违反法律禁止性规定，合法有效。合同当事人双方应当严格按照合同约定行使权利履行义务，现原告已经将货物交付给被告美瑞公司，美瑞公司就应当按照合同约定支付货款。截止2015年7月20日，原告与美瑞公司一致认可，美瑞公司尚欠原告货款本金16067950.08元。扣除美瑞公司2017年1月9日支付的50万元，美瑞公司还需支付原告货款本金15567950.08元。而至于逾期交付导致的违约金问题，由于原告和被告美瑞公司双方均未提交货物发送、接受单据证明货物交付时间，故无法对2015年7月20日之前原告和被告美瑞公司双方的违约情况及违约金的计算作出认定和处理。因此，对于美瑞公司迟延支付货款的违约金起算时间点从双方货款最后结算确定时的2015年7月20日起算较为合理和公平。但双方约定违约金过高，应当予以调整。考虑到原告的损失本质上就是融资损失，故参照本地民间借贷市场利率情况，对美瑞公司迟延支付货款的违约金宜按照月息2分计算违约金。至于美瑞公司提出的原告违约的问题，如前所述，由于没有证据证实，本院在此不予认定。其次，由于被告徐晓、陈畅、四川金泽来高新科技有限公司为美瑞公司就该两份合同货款的支付分别与原告签订了《连带责任保证书》，向原告提供了连带保证，故原告诉请该三名被告对美瑞公司债务承担连带清偿责任成立，本院予以支持。最后，被告四川金泽来高新科技有限公司与原告虽然签订了《房地产抵押合同》，但是由于未办理抵押登记，抵押权尚未设立，故原告不存在所谓的就该合同所涉土地及地上附着物变价优先受偿的问题。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内被告重庆市美瑞纸业有限公司支付原告湖南骏泰新材料科技有限责任公司货款本金15567950.08元，并支付违约金（以16067950.08元为基数，按照月息2分，自2015年7月20日计算至2015年12月7日止）；
二、被告徐晓、陈畅、四川金泽来高新科技有限公司对本判决主文第一项内容承担连带清偿责任；
三、驳回原告湖南骏泰新材料科技有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147973元，由原告湖南骏泰新材料科技有限责任公司负担20000元，由被告重庆市美瑞纸业有限公司负担127973元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 朱湘辉
审 判 员 欧晓林
代理审判员 龙中华
二〇一七年四月二十日
代理书记员 沈慧娟