福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初9478号
原告：中国农业银行股份有限公司南安市支行，住所地南安市溪美街道成功街372号，统一社会信用代码：91350583856303885A。
负责人：龚兵，该行行长。
委托代理人：赖燕凌、戴树煌，系该行职员。
被告：高瑞霞，女，汉族，1972年7月15日出生，住福建省南安市。
被告：高铭东，男，汉族，1970年9月23日出生，住福建省南安市。
原告中国农业银行股份有限公司南安市支行与被告高瑞霞、高铭东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案后，依法由代理审判员孙承海适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司南安市支行的委托代理人赖燕凌、戴树煌到庭参加诉讼，被告高瑞霞、高铭东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司南安市支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的编号为35020120140060821的《个人担保借款合同》；2、判令高瑞霞、高铭东立即偿还中国农业银行股份有限公司南安市支行贷款本金人民币515629.78元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2017年8月21日起至2017年11月1日共计人民币6907.84元，自2017年11月2日起至全部款项还清之日止的利息、罚息复利按贷款合同约定及中国人民银行的有关规定计算；3、判令中国农业银行股份有限公司南安市支行对高瑞霞、高铭东提供的借款抵押物即位于南安市柳城办事处成功街滨江大厦1幢5层502室及高瑞霞所属位于南安市产（详见编号为南房他证押字第××号《房屋他项权利证明》）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、由高瑞霞、高铭东承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：高瑞霞、高铭东为夫妻关系，2014年12月31日，中国农业银行股份有限公司南安市支行与高瑞霞、高铭东签订一份编号为35020120140060821的《个人担保借款合同》，约定高瑞霞向中国农业银行股份有限公司南安市支行申请借款人民币64万元用于购石材，借款期限120个月，采用按月等额本息还款法，实行浮动利率，即按照借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%。该笔借款由高瑞霞、高铭东所属位于南安市柳城办事处成功街滨江大厦1幢5层502室及高瑞霞所属位于南安市产（房屋所有权证：南房权证柳城办事处字第1220100285-1、1220100285-××号，南房权证柳城办事处字第××号）提供抵押担保，合同签订后，双方到南安市房地产管理处办理了以中国农业银行股份有限公司南安市支行为抵押权人的抵押登记手续，他项权利证书编号为南房他证押字第××号，担保债务最高余额为人民币1078700元。该笔借款由高铭东出具共同还款承诺书，承诺为其配偶高瑞霞上述借款合同项下所有贷款承担共同还款责任。上述合同签订后，中国农业银行股份有限公司南安市支行依约于2015年1月9日向高瑞霞发放借款人民币64万元，期限至2024年12月30日，借款凭证号：350220150010022，执行年利率8.3025%。上述借款发放之后，高瑞霞屡次逾期，结清2017年7月20日之前期次的借款本息，又相继归还借款本金3182.29元及利息2948.63元，之后经中国农业银行股份有限公司南安市支行多次催讨分文未还。截至中国农业银行股份有限公司南安市支行起诉日，上述借款凭证项下贷款本金余额为515629.78元以及相应的利息、罚息、复利。高瑞霞未按约按期足额偿还借款，已构成违约，根据《个人担保借款合同》第九条第五款的约定，中国农业银行股份有限公司南安市支行有权提前收回已发放借款。
高瑞霞、高铭东均未作答辩。
中国农业银行股份有限公司南安市支行围绕诉讼请求依法提交了证据，高瑞霞、高铭东未到庭，未对中国农业银行股份有限公司南安市支行提供的证据进行质证。对中国农业银行股份有限公司南安市支行提供的证据，本院认定如下：中国农业银行股份有限公司南安市支行提供的营业执照、负责人身份证明、被告高瑞霞、高铭东的身份信息材料复印件、结婚证复印件、编号为35020120140060821的《个人担保借款合同》、《房地产抵押清单》、共同还款承诺书、《南安市房屋他项权证》原件及《南安市房屋所有权证》复印件、借款借据、贷款还款汇总试算、还款明细，上述证据与原告在庭审中的陈述能够相互印证，证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1993年9月7日，高瑞霞与高铭东登记结婚。2014年12月31日，中国农业银行股份有限公司南安市支行与高瑞霞签订合同编号为35020120140060821的《个人担保借款合同》一份。合同约定：高瑞霞作为借款人，中国农业银行股份有限公司南安市支行作为贷款人，高瑞霞、高铭东作为抵押人，由中国农业银行股份有限公司南安市支行发放贷款金额640000元给借款人高瑞霞，用于购石材，借款期限为120个月，借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%；贷款人将款项划入借款人指定的收款人账户；借款人采用等额本息还款方法进行还款，以每12个月为一个周期还款。本合同项下借款的担保方式为抵押和阶段性保证，高瑞霞同意以其所有的址在南安市的房产提供担保，高瑞霞、高铭东同意以其共同所有的址在南安市的房产提供担保，2015年1月9日中国农业银行股份有限公司南安市支行和高瑞霞、高铭东依法了南房他证押字第××号《南安市房屋他项权证》。2014年12月31日，高铭东签订共同还款承诺书，承诺为此合同项下的所有贷款承担共同还款责任。2015年1月9日，中国农业银行股份有限公司南安市支行发放贷款人民币640000元至高瑞霞指定的收款人账户。借款后，高瑞霞仅偿还借款本金人民币124370.22元及至2017年8月20日止的利息，尚欠中国农业银行股份有限公司南安市支行借款本金人民币515629.78元及自2017年8月21日起的相应利息、罚息、复利。
本院认为，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，中国农业银行股份有限公司南安市支行与高瑞霞、高铭东共同签订的个人担保借款合同，主体资格合法，双方意思表示真实，内容并没有违反法律、法规强制性规定，该个人担保借款合同合法有效，应受国家法律保护。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，虽然该借款未到期，但高瑞霞没有按约定期限还清贷款本息，明显属违约，故对中国农业银行股份有限公司南安市支行请求解除合同编号为35020120140060821的《个人担保借款合同》，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条的规定，中国农业银行股份有限公司南安市支行有权要求高瑞霞偿还尚欠的贷款本金及相应的利息、罚息、复利，高铭东作为共同还款人，应当对高瑞霞支付的上述债务承担共同偿还责任，故中国农业银行股份有限公司南安市支行要求高瑞霞、高铭东立即偿还借款本金人民币515629.78元及自2017年8月21日起的相应利息、罚息、复利，具有事实和法律依据，鉴于经本院查明，截至2017年11月1日止，高瑞霞尚欠中国农业银行股份有限公司南安市支行利息、罚息、复利人民币6907.84元及自2017年11月2日起至还款之日止的利息、罚息、复利未能偿还，因此，中国农业银行股份有限公司南安市支行要求高瑞霞支付的利息、罚息、复利应以本院查明为准，本院予以支持。高瑞霞自愿以其址在南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证柳城办事处字第××号、房屋他项权利证明号：南房他证押字第××号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，高瑞霞、高铭东自愿以其址在南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证柳城办事处字第××号、南房权证柳城办事处字第××号，房屋他项权利证明号：南房他证押字第××号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故中国农业银行股份有限公司南安市支行有权就处置抵押物所得价款享有优先受偿权。高瑞霞、高铭东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司南安市支行与被告高瑞霞、高铭东签订的合同编号为35020120140060821的《个人担保借款合同》；
二、被告高瑞霞、高铭东应于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司南安市支行借款本金人民币515629.78元及其利息、罚息、复利（2017年11月1日前的利息、罚息、复利为人民币6907.84元；自2017年11月2日起至判决确定的还款之日止按中国人民银行的有关规定和合同约定计算）；
三、对上述债务，原告中国农业银行股份有限公司南安市支行有权从被告高瑞霞提供的抵押物[址在南安市柳城办事处成功街成功新村Ａ幢5层505室的房产及高瑞霞、高铭东提供的抵押物［址在南安市的房产]（以抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准）拍卖、变卖或折价所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9026元，减半收取计4513元，由高瑞霞、高铭东负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 孙承海
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 洪小玲
附本案引用的主要法律条文及执行的申请提示：
一、本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。