昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法西民初字第967号
原告：陆玖，男，1969年4月9日出生。
委托代理人：王伟、李崇祥，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。
被告：董洪齐，男，1965年12月16日出生。
被告：陈秀兰，女，1966年10月1日出生。
被告：云南中城地商投资有限公司。
住所：云南省昆明市北京路**号。
法定代表人：徐宝林，董事长。
被告：云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司。
住所：云南省昆明永平路。
法定代表人：徐宝林，董事长。
被告：昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司。
住所：云南省昆明市经济技术开发区昆明出口加工区海关监管大楼***室。
法定代表人：董洪齐，董事长。
被告：罗劲松，男，1968年10月27日出生。
六被告委托代理人：赵辉伟，云南协和律师事务所律师，特别授权代理。
原告陆玖诉被告董洪齐、陈秀兰、云南中城地商投资有限公司、云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司、昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司、罗劲松民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月10日立案受理后，依法组成合议庭于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告陆玖及其委托代理人王伟，六被告委托代理人赵辉伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月19日，原告陆玖与被告董洪齐、陈秀兰签订借款合同并经昆明市华信公证处公证，合同约定被告董洪齐、陈秀兰向原告陆玖借款人民币4000000元用于经营投资，借款期限自2014年12月19日至2015年3月18日止，借款月利率1.5%，利息每月60000元，于每月19日前一次性支付，合同到期日一次性归还本金。云南中城地商投资有限公司以其所有的14套房产为该借款提供担保，并办理了抵押登记。云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司、昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司、罗劲松作为担保人。2014年12月19日，原告通过银行转账方式将4000000元交付完毕。如今借款期限已届满，但被告只偿还了原告120000元利息就再未还款。原告为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令：一、由第一、第二被告向原告偿还借款本金4000000元，借期利息60000元，并承担自逾期之日起至实际还款日的逾期利息（逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；二、由第一、第二被告承担原告为实现债权支出的全部费用20万元（包括但不限于律师费、保全费、实现抵押权费、调查取证以及交通通讯费等）；三、由其余四被告对上诉各项费用承担连带担保责任；四、如上述债权不能实现，则要求实现抵押权；五、本案诉讼费用、保全费由被告承担。
六被告共同答辩称：借款本金4000000元没有异议，但是被告已经归还了960000元给原告。原告主张的实现债权的费用没有事实和法律依据，不予认可。
原告为支持其诉讼请求提交以下证据：
1、原告身份证；2、被告身份证、工商登记卡；3、借款合同、公证书、收条；4、银行客户交易明细表；5、委托合同及律师费收据。欲证明原被告之间存在合法有效的民间借贷关系及抵押保证情况；原告已通过银行汇款形式向被告出借4000000元及原告为实现债权支出的律师代理费用。
经过质证，六被告对证据1、2、4、5三性认可。对证据3真实性无异议，但是合同约定的违约责任不符合法律规定，合法性不认可。
被告为支持其答辩理由提交以下证据：
银行转账凭证8份。欲证明被告已经偿还原告借款960000元。
经过质证，原告对被告提交的证据三性不予认可，因为银行凭证显示收款人并非原告本人。但原告自认收到120000元利息。
对原告提交的5组证据的真实性，被告均予认可，本院依法予以采信。对被告提交的证据，银行凭证显示收款人并非原告本人，且原告对其三性不予认可，故本院依法不予采信。
经审理查明：2014年12月19日，原告陆玖与六被告签订《抵押担保借款合同》并经昆明市华信公证处出具公证书，合同约定被告董洪齐、陈秀兰向原告陆玖借款人民币4000000元用于经营投资，借款期限自2014年12月19日至2015年3月18日止，借款月利率1.5%，利息每月60000元，于每月19日前一次性支付当月利息，合同到期日一次性归还本金。云南中城地商投资有限公司以其所有的14套房产（房屋所有权证号分别为：昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号、昆房权证字第2008519**号）为该借款提供担保，并办理了抵押登记和他项权证，他项权证书编号分别为：昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号、昆房他证字第2014557**号。合同还约定，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司、昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司、罗劲松作为担保人为该借款提供保证担保。合同还约定，如推迟还款，借款人应当按日支付违约金千分之五。在合同违约责任部分，又约定若借款人违约，出借人有权要求其支付全部借款本金20%的违约金，并承担出借人为实现债权、抵押权支付的全部费用（包括但不限于因违约方发生的律师费、诉讼费、保全费、调查取证、交通通讯费等）。2014年12月19日，原告分三次将4000000元通过银行转账到被告指定账户昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司账户。被告董洪齐、陈秀兰向原告陆玖出具了收到借款人民币4000000元的收条。原告自认收到被告两个月借款利息120000元。原告为实现债权支出律师费200000元。
本院认为：原告陆玖与被告董洪齐、陈秀兰、云南中城地商投资有限公司、云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司、昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司、罗劲松签订的《抵押担保借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。2014年12月19日，原告分三次将4000000元借款通过银行转账到被告指定账户昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司账户，其借款义务已实际履行完毕。被告董洪齐、陈秀兰答辩称已偿还原告借款本息960000元，但其提供的证据显示系被告与其他人的资金往来，并不能证明系被告归还原告借款，且原告不予认可，仅自认收到被告归还的两个月借款利息120000元，故本院予以确认被告已偿还原告借款两个月利息120000元。被告董洪齐、陈秀兰未按照合同约定期限归还原告的借款本金及利息，应向原告承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，合同既约定了每日千分之五的违约金（相当于逾期利息），又约定了按合同本金20%的违约金，已经高于法律的规定，故原告主张逾期利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，经查，2014年12月19日的中国人民银行三个月同期贷款年利率为5.6%，四倍即为22.4%，未超过法律规定的24%的年利率，本院予以支持。原告为实现该债权支出律师费人民币200000元，六被告对原告的该项主张予以认可，同意赔付原告律师费200000元，系原告处分自身权利，本院予以支持。被告云南中城地商投资有限公司以其所有的14套房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，原告有权就该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，受偿范围及于借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用，本院予以确认。被告云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司、昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司、罗劲松作为担保人在《抵押担保借款合同》上签字盖章，未明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条及第二十一条之规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证合同没有明确约定的，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故本院确认被告云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司、昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司、罗劲松应对该借款、利息及实现债权的费用等承担连带责任保证。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、由被告董洪齐、陈秀兰于本判决生效后十日内归还原告陆玖借款本金人民币4000000元。
二、由被告董洪齐、陈秀兰于本判决生效后十日内支付原告陆玖借期内利息人民币60000元及自借款之日起至本判决确定的给付期限届满之日止，以借款本金4000000元为基数，按年利率22.4%计算的逾期利息。
三、由被告董洪齐、陈秀兰于本判决生效后十日内支付原告陆玖为实现债权支出的律师代理费共计人民币200000元。
四、由被告云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司、昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司、罗劲松对原告陆玖就上述判决确定的债务承担连带担保责任。
五、原告陆玖有权对被告董洪齐、陈秀兰上述判决第一项、第二项、第三项确定的债务，以被告云南中城地商投资有限公司提供抵押14套房屋他项权证项下房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币40880元，由被告董洪齐、陈秀兰、云南中城地商投资有限公司、云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司、昆明阿诗玛珠宝产业发展有限公司、罗劲松承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 吴 慧
代理审判员 马海翠
人民陪审员 张建琳
二〇一六年四月二十日
书 记 员 李 娜