山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民一初字第4307号
原告：刘亮树。
委托代理人：辛本华，北京盈科（上海）律师事务所律师。
被告：日照运总房地产开发有限公司，住所地日照市黄海二路11号。
法定代表人：郑培奎，总经理。
委托代理人：胡瑞红，成年，居民，该公司法律顾问。
委托代理人：曲兰波，成年，居民，该公司职工。
原告刘亮树与被告日照运总房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘亮树的委托代理人辛本华及被告日照运总房地产开发有限公司的委托代理人胡瑞红、曲兰波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘亮树诉称：2011年7月25日，日照运总房地产开发有限公司与日照金瑞消防科技服务有限公司签订一份建筑消防设施安装施工合同。合同签订后，日照金瑞消防科技服务有限公司按照合同进行了施工，双方又于2012年5月28日签订一份补充协议。补充协议签订后，日照金瑞消防科技服务有限公司进行了施工，后因多种原因导致双方的合同在约定期限内无法全面完工，为不影响日照金瑞消防科技服务有限公司在他处施工，双方于2013年3月13日签订一份中止履行建筑消防设施安装施工合同协议书。中止协议书签订后，双方组织了工程测算并验收。后双方于2014年1月26日完成了工程造价决算审计报告，截至2014年3月5日，被告已经给付日照金瑞消防科技服务有限公司500000元，剩余的282438.61元未给付。2015年9月8日，原告与日照金瑞消防科技服务有限公司达成债权转让协议，该协议签订后，日照金瑞消防科技服务有限公司通过EMS向被告邮寄债权转让告知通知，被告收到该通知后向原告提出异议函。因此起诉到法院，要求被告日照运总房地产开发有限公司支付欠原告的工程款283438.61元及利息。
被告日照运总房地产开发有限公司辨称：首先根据《建筑消防安装施工合同》约定，根据合同第二条第三款的约定原告支取工程款的条件，是工程验收合格之后，付至合同总价款的80%，因原告施工的工程一直没有经过验收，所以原告要求支付工程款的条件不成就。其次，原告施工的工程存在质量问题，给被告及使用方造成了财产损失，虽经过原告的维修，但是仍存在质量问题，原告需履行维修义务后，并在符合合同约定的情况下才有权支取工程款。
经审理查明：2011年7月25日，日照运总房地产开发有限公司与日照金瑞消防科技服务有限公司签订一份建筑消防设施安装施工合同，该合同约定：1、建筑名称：日照红星美凯龙二期（南方家园A2-1楼变更）。2、安装施工范围：室内消火栓系统、三楼和四楼自动喷水灭火系统等。3、开工日期为2011年8月1日至2011年9月19日。4、合同价款为756780元。5、预付合同款为20%，后续付款至总价款的60%，工程竣工验收合格后付至合同总价款的80%，剩余的作为质保金，质保期为两年。等等。合同签订后，日照金瑞消防科技服务有限公司按照合同进行了施工，双方又于2012年5月28日签订一份补充协议，该协议约定：1、在原合同基础上，增加屋面泵房及湿式报警阀施工部分。2、增加工程造价68100元。等等。补充协议签订后，日照金瑞消防科技服务有限公司进行了施工，后因多种原因导致双方的合同在约定期限内无法全面完工，为不影响日照金瑞消防科技服务有限公司在他处施工，双方于2013年3月13日签订一份中止履行建筑消防设施安装施工合同协议书，该协议书约定：1、中止履行合同前日照金瑞消防科技服务有限公司已经完成的工程量由双方进行测算，双方按测算结及合同约定予以结算已经完成的工程价款。2、中止履行合同前，日照金瑞消防科技服务有限公司已完成的工程量由双方共同验收，并由双方签署工程量验收单，日照金瑞消防科技服务有限公司于验收后将其已完成的工程成果暂时交由日照运总房地产开发有限公司保管、看护，待条件具备时，由日照金瑞消防科技服务有限公司继续履行上述施工合同。3、中止履行上述施工合同前，双方就履行合同中工程逾期或者工期顺延事宜，双方互不追究责任。中止协议书签订后，双方组织了工程测算并验收。后双方于2014年1月26日完成了工程造价决算审计报告，该审计报告载明：日照金瑞消防科技服务有限公司给日照运总房地产开发有限公司完成的红星美凯龙二期南方家园A2-1楼3-4层消防工程的最终结算造价为782438.61元。截至2014年3月5日，被告已经给付日照金瑞消防科技服务有限公司500000元，剩余282438.61元未给付，日照金瑞消防科技服务有限公司于2014年3月5日给被告出具对账函，被告公司对对账函的情况进行了核实并由财务人员在对账函上予以标注：经核实，以上情况属实。2015年9月8日，原告与日照金瑞消防科技服务有限公司达成债权转让协议，该债权转让协议约定：日照运总房地产开发有限公司拖欠日照金瑞消防科技服务有限公司282438.61元，现将该债权（含利息、违约金等）以282438.61元转让给刘亮树。等等。该协议签订后，日照金瑞消防科技服务有限公司通过EMS向被告邮寄债权转让告知通知，被告收到该通知后向原告提出异议函。
上述事实，有建筑消防设施安装施工合同、中止履行协议、债权转让协议书、EMS回单及当事人陈述等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为：日照金瑞消防科技服务有限公司与被告签订建筑消防设施安装施工合同及补充协议和中止履行协议系双方真实意思的表示，双方均应按照协议的约定履行。日照金瑞消防科技服务有限公司按照双方合同的约定对涉案工程进行了施工，后双方于2013年3月13日签订一份中止履行建筑消防设施安装施工合同协议书，该协议书明确约定：中止履行合同前日照金瑞消防科技服务有限公司已经完成的工程量由双方进行测算，双方按测算结果及合同约定予以结算已经完成的工程价款。后来双方组织了工程测算并于2014年1月26日完成了工程造价决算审计报告，该审计报告明确载明：“日照金瑞消防科技服务有限公司给日照运总房地产开发有限公司完成的红星美凯龙二期南方家园A2-1楼3-4层消防工程的最终结算造价为782438.61元”。审计报告出具后，截至2014年3月5日，被告已经给付日照金瑞消防科技服务有限公司500000元，剩余282438.61元未给付，被告对已经给付的工程款及欠付工程款均无异议，但是庭审中被告主张工程款的给付未达到条件且存在质量问题，且在2013年3月13日双方签订的中止协议中明确约定工程价款按照双方2011年7月25日签订的建筑消防设施安装施工合同中约定的付款进度进行付款即预付工程款为合同总价款的20%，后续付款至总价款的60%，工程竣工验收合格后付至合同总价款的80%，剩余的作为质保金，质保期为两年。因此虽然被告欠付原告282438.61元工程款，但是因未到质保期，因此该款项不符合给付条件，因此对于被告主张给付未达到条件的主张，本院予以支持，对于原告要求被告现在给付欠付工程款282438.61元的主张，本院不予支持。
债权人转让权利的，应当符合债权转让的条件，同时欠付工程款的应承担给付逾期利息的责任，但本案被告未给付原告欠付工程款系未达到约定的给付条件且本案的债权转让涉及到的工程款未达到给付条件，因此对于原告要求被告给付工程款逾期利息及债权已经转让的主张，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
驳回原告刘亮树的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5557元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 李良杰
审 判 员 李治升
人民陪审员 董 梅
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 张翠翠