福建省龙岩市新罗区人民法院
� � 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第1206号
原告罗文兰，女，1935年6月14日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
委托代理人梁旺雄，北京简明律师事务所律师。
被告龙岩市土地收购储备中心，住所地龙岩市新罗区西安南路莲花小区国土资源局大楼。
法定代表人李波，主任。
委托代理人和耀辉、何艳，福建博益律师事务所律师。
被告陈艳丽，女，1966年8月10日出生，汉族，西陂信用社会计，住龙岩市新罗区。
原告罗文兰与被告龙岩市土地收购储备中心（以下简称“龙岩收储中心”）、陈艳丽房屋拆迁安置赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谢文聪适用简易程序公开开庭进行了审理，原告罗文兰的委托代理人梁旺雄、被告龙岩收储中心的委托代理人和耀辉、何艳和被告陈艳丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗文兰诉称：2011年4月2日，被告陈艳丽�经原告授权委托与被告龙岩收储中心签订了《龙岩市城市房屋拆迁安置［产权调换］协议书》四份，2012年12月18日，龙岩市中级人民法院作出（2012）××民终字第××号民事判决，确认被告陈艳丽的行为构成表见代理，其代理行为对原告有效。现原告被征用的房屋土地面积有497.49㎡，建筑面积有1572.12㎡，所处区位等级为一级，但被告龙岩收储中心仅对其中1176.76㎡作价补偿，也未补偿房屋内部装修价值。罗文兰故诉至法院，请求判令撤销被告陈艳丽与被告龙岩收储中心于2011年4月2日签订的四份《龙岩市城市房屋拆迁安置［产权调换］协议书》。
被告龙岩收储中心辩称：一、关于本案事实。1、原告被拆迁所处土地级别为三级，但补偿时整个项目按二级进行补偿；2、原告所述的内部装修价值，均予以补偿。二、本案不存在显示公平或欺诈胁迫的事实。1、根据上述第一�答辩意见，本案不存在显失公平。2、也不存在欺诈胁迫，可以参见此前的多份判决书关于事实的确认。3、原告提起撤销权之诉，早已超过一年的除斥期间。综上，要求驳回原告的起诉或诉讼请求。
被告陈艳丽辩称：要求撤销四份违背被告陈艳丽意愿的拆迁协议书。被告陈艳丽是被胁迫的，受到轮番威胁，系强拆。被告陈艳丽没有受原告罗文兰的委托，系被告龙岩收储中心要求下签的协议。
经审理查明，被告陈艳丽系原告罗文兰的女儿，被告陈艳丽生育有女儿陈熙灵。原告罗文兰系龙集建（XX）字第XX号集体土地建设用地使用证上登记的土地使用权人，该土地位于龙岩市新罗区西陂镇陈陂村三组，地号XX，用地面积480.51平方米，用途为住宅，四至为东至菜地，南与陈文庆厝相邻，西至猪舍厕所，北于通道。另外，1994年12月15日，原告罗文兰还向同村的陈国强购买地�为209143121、面积为16.98平方米的旧房一间。2011年2月8日，陈国强向龙岩金星拆迁有限公司和龙岩佳民房屋拆迁有限公司提交声明一份，声明上述旧房一间的使用权和所有权转让给原告罗文兰，现因卧龙小区项目而拆迁，该房屋的使用权和房产权均属罗文兰所有，并由罗文兰处置，陈国强不享有任何权利。
2009年9月25日，因卧龙小区土地收储项目建设需要，原告经批准后取得拆许字（XX）第XX号《房屋拆迁许可证》，拆迁范围为东龙腾路商住新村，西规划犀牛路，南规划陈陂路，北规划华莲西路，建筑面积35000平方米，占地面积118982.7平方米（规划），拆迁实施单位为龙岩金星拆迁有限公司和龙岩佳民房屋拆迁有限公司，拆迁期限从2009年9月25日起至2010年3月31日止。2010年3月8日，龙岩市房地产管理局作出岩府房拆迁字（XX）XX号《关于同意延长拆迁期限的通知》，同意将�述房屋拆迁许可证的拆迁期限延至2011年3月31日。2011年3月24日，龙岩市房地产管理局作出岩府房拆迁字（XX）XX号《关于同意延长拆迁期限的通知》，同意将上述房屋拆迁许可证的拆迁期限延至2011年9月30日。2011年9月20日，龙岩市房地产管理局作出岩府房拆迁字（XX）XX号《关于同意延长拆迁期限的通知》，同意将上述房屋拆迁许可证的拆迁期限延至2011年12月31日。
2011年4月2日，被告陈艳丽以原告罗文兰的名义，与被告龙岩收储中心协商后签订《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》一份，该协议约定：被告龙岩收储中心对原告罗文兰所有的龙岩市新罗区西陂镇陈陂村三组的房屋（单、叁、肆层）进行拆迁；被拆迁房屋总合法建筑面积565.58平方米；房屋补偿费1266899.2元（含被拆迁房屋装修价格），原告提供安置房，位于西陂镇卧龙小区17#楼101、102、201、202室，安置房建�面积分别为142.19平方米、140.6平方米、142.19平方米、140.6平方米，共565.58平方米，地下车位867#、868#、869#、870#，待回迁时结算，安置房总价为1266899.2元；原告罗文兰应于2011年4月7日前将被拆迁房屋腾空，完成搬迁，并交付被告龙岩收储中心拆除；过渡期限24个月，从2011年4月2日至2013年4月1日，过渡费按每月每平方米8元的标准，签协议时预付12个月，计53335.68元，余款待交房时付清；被告龙岩收储中心支付原告罗文兰二次搬迁补助费5555.8元；原告罗文兰若按规定时间办理腾房手续，被告龙岩收储中心签协议时支付原告罗文兰奖励5555.8元；原告罗文兰若按规定时间办理拆迁有关手续，并将房屋交付原告，被告龙岩收储中心于房屋拆除后10日内支付原告罗文兰奖励5555.8元。
同日，被告陈艳丽又以原告罗文兰（陈国鑫）的名义，与被告龙岩收储中心协商后签订第二份《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》，该协议约定：被告龙岩收储中心对原告罗文兰所有龙岩市新罗区西陂镇陈陂村三组的房屋3层进行拆迁；被拆迁房屋总合法建筑面积51.18平方米；房屋补偿费109811.81元（含被拆迁房屋装修价格），被告龙岩收储中心提供安置房，位于西陂镇卧龙小区17#楼302室，安置房建筑面积分别为140.6平方米，地下车位906号，待回迁时结算，安置房总价为418525.16元；原告罗文兰应于2011年4月7日前将被拆迁房屋腾空，完成搬迁，并交付被告龙岩收储中心拆除；过渡期限24个月，从2011年4月2日至2013年4月1日，过渡费按每月每平方米8元的标准，签协议时预付12个月，计4913.28元，余款待交房时付清；被告龙岩收储中心支付原告罗文兰二次搬迁补助费511.8元；原告罗文兰若按规定时间办理腾房手续，被告龙岩收储中心签协议时支付原告罗文兰奖励511.8元；原告罗�兰若按规定时间办理拆迁有关手续，并将房屋交付被告龙岩收储中心，被告龙岩收储中心于房屋拆除后10日内支付原告罗文兰奖励511.8元。
同日，被告陈艳丽以其个人名义与被告龙岩收储中心协商后签订第三份《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》，该协议约定：被告龙岩收储中心对被告陈艳丽所有的龙岩市新罗区西陂镇陈陂村三组的房屋叁层进行拆迁；被拆迁房屋总合法建筑面积560平方米，违章建筑面积395.36平方米；房屋补偿费1922985.02元（含被拆迁房屋装修价格），被告龙岩收储中心提供安置房，位于西陂镇卧龙小区17#楼301、401、402、502室，安置房建筑面积分别为142.19平方米、142.19平方米、140.6平方米、140.6平方米，共567.17平方米，地下车位903#、904#、905#、907#，待回迁时结算，安置房总价为1327177.8元，被告陈艳丽支付被告龙岩收储中心产权调换差价款595807.22元�被告陈艳丽应于2011年4月7日前将被拆迁房屋腾空，完成搬迁，并交付被告龙岩收储中心拆除；过渡期限24个月，从2011年4月2日至2013年4月1日，过渡费按每月每平方米8元的标准，签协议时预付12个月，计53760元，余款待交房时付清；被告龙岩收储中心支付被告陈艳丽二次搬迁补助费5600元；被告陈艳丽若按规定时间办理腾房手续，被告龙岩收储中心签协议时支付被告陈艳丽奖励5600元；被告陈艳丽若按规定时间办理拆迁有关手续，并将房屋交付被告龙岩收储中心，被告龙岩收储中心于房屋拆除后10日内支付被告陈艳丽奖励5600元。
同日，被告陈艳丽还以其自己和女儿陈熙灵两人的名义，与原告协商后签订第四份《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》，该协议约定：房屋补偿费200000元，被告龙岩收储中心提供安置房为卧龙小区14#105室，安置房建筑面积97.06平方米，单价3418元�平方米，计331751.08元，地下车位908号，单价2300元／平方米，待回迁时结算，安置房总价331751.08元，被告陈艳丽和女儿陈熙灵应支付被告龙岩收储中心产权调换差价款131751.08元。
协议签完后，被告陈艳丽在三份《龙岩市城市房屋，附、构筑物拆迁补偿费汇总表》上的领款人处签名。在原、被告约定的上述拆迁房屋的交付期限届满时，原告罗文兰、被告陈艳丽及其女儿陈熙灵未腾空被拆迁房屋并向被告龙岩收储中心交付。2011年8月29日，龙岩金星拆迁有限公司向原告罗文兰、被告陈艳丽及其女儿陈熙灵发出通知：认为原告罗文兰、被告陈艳丽及其女儿陈熙灵未按期将动迁房屋腾空交付拆除，现接龙岩市土地收购储备中心及西陂镇政府研究决定，取消原告罗文兰、被告陈艳丽及其女儿陈熙灵所选卧龙小区17号楼5套安置房（即301、302、401、402、501室）及原所选相对应地下�位5个，对应动迁面积过渡费、奖金、搬家费。2011年10月28日，龙岩金星拆迁有限公司又向原告罗文兰、被告陈艳丽及其女儿陈熙灵发出通知：罗文兰户于2011年4月2日签订了拆迁补偿安置协议，但至今仍未将被拆迁房屋交付拆除，该公司目前尚继续保留罗文兰户所选卧龙小区10套安置房源和所选10个地下停车位及过渡费、奖金、搬家费等优惠条件，但罗文兰户应在2011年11月3日前完成搬迁腾房并将被拆迁房屋交付拆除，否则该公司将提请龙岩收储中心通过法律途径要求你户履行上述义务。2011年11月17日，根据上述2011年4月2日的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》，被告龙岩收储中心将原告罗文兰应领取而未领取的被拆迁房屋的过渡费（截止时间2012年4月1日）、搬家费、拆迁奖金、拆迁补偿费合计874380.72元交福建省龙岩市龙津公证处提存，并办理了提存公证，该公证处�具了（2011）××证民字第××号提存公证书。
另查明，1、被告龙岩收储中心按二级地级别价格即2300元／㎡对上述房屋土地进行征用收储（其具体计算方法为：①区位房屋补偿价：本项目表拆迁房屋货币补偿价2300元／㎡-安置房框架结构重置价830元／㎡=1470元／㎡；②加减后单价〈被拆迁房屋补偿单价〉为：全价730元／㎡×成新率100%＋增项4元／㎡＋区位价1470元／㎡=2204元／㎡；）；2、2011年11月4日，被告龙岩收储中心诉至本院，请求判令原告罗文兰户搬离其位于龙岩市新罗区西陂镇陈陂村三组（内厝路6号）的房屋，并将该被拆迁房屋腾空后交付被告龙岩收储中心拆除。经审理后，本院于2012年4月27日作出了（2011）××民初字第××号民事判决，判决：“被告罗文兰、陈艳丽、陈熙灵应于本判决生效之日起十五日内搬离龙岩市新罗区西陂镇陈陂村三组（内厝路6号）房屋，并将房屋腾空后交付原告龙岩市土地收购储备中心”。原告罗文兰、被告陈艳丽及其女儿陈熙灵不服该判决向龙岩市中级人民法院提起上诉，经审理后，龙岩市中级人民法院于2012年12月18日作出了（2012）××民终字第××号民事判决，认定被告陈艳丽代为原告罗文兰签订上述四份拆迁协议的行为依法有效，进而判决：“驳回上诉人罗文兰、陈艳丽、陈熙灵的上诉，维持原判”。该民事判决已生效。
庭审中，原告主张：1、被告陈艳丽代理行为无效；2、被告龙岩收储中心对原告户房屋的收储未按龙岩市人民政府制定的二级地进行补偿；3、被告龙岩收储中心未将原告户被征收房屋的装修部分补偿原告；4、被告龙岩收储中心在向原告征用房屋的过程中存在胁迫行为，因此，双方之间签订的拆迁协议无效。
上述事实，有原告提供的集体土地建设用地使用权证、龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议四份、龙岩市房屋拆迁情况表析产书、龙政综（2012）408号《龙岩市人民政府关于印发龙岩中心城市土地和房屋征收有关部门工作职责划分的通知》、其他拆迁户的证明材料，龙建征（2014）2号龙岩市住房和城乡建设局拆迁行政裁决书、房地产估价报告、房产证附图、龙建征（2014）3号龙岩市住房和城乡建设局拆迁行政裁决书、其他拆迁人林笑宜房地产估价报告、与本案相关的行政纠纷案件的答辩状、龙岩市中级人民法院（2012）××民终字第××号民事判决书、（2011）××民初字第××号民事判决书、（2012）××民初字第××号民事裁定书、拆迁规划绒线图复印件、录音资料，被告龙岩收储中心提供龙政综（2008）104号龙岩市人民政府关于颁布执行龙岩市中心城区第五次基准地价修订成果的通知、龙岩市房地产管理局龙岩市物价局龙房拆（2008）30号、龙岩市土地收购储备中心陈陂卧龙小区建设项目房屋拆迁计划和补偿安置方案、房屋拆迁评估情况表及双方当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，龙岩市新罗区人民法院作出（2011）××民初字第××号民事判决和龙岩市中级人民法院作出（2012）××民终字第××号民事判决均已经发生法律效力，该判决认定：1、被告陈艳丽与被告龙岩收储中心签订了四份《龙岩市城市房屋拆迁安置［产权调换］协议书》有效；2、罗文兰被征用的房屋土地面积有497.49㎡（480.51＋17.06=497.57㎡），建筑总面积为1572.12㎡（其中合法建筑面积有1176.76㎡，违章建筑面积为395.36㎡），被告龙岩收储中心已根据上述计算出的面积和房屋内部实际装修情况，根据龙岩市人民政府确定所征用房屋的该片土地所处区位等级为二级综合计算其价值，总计为3299696.03元，根据双方协议以提供原告安置房形式补偿原告罗文兰、被告陈艳丽和陈熙灵。现罗文兰仍以上述事项作为依据诉至本院要求撤销被告陈艳丽与被告龙岩收储中心于2011年4月2日签订的四份《龙岩市城市房屋拆迁安置［产权调换］协议书》，属于重复诉讼。原告在庭审中主张上述征用的地块系一级地，与事实不符，本院不予采信。原告还在庭审中依据录音材料主张被告龙岩收储中心在征用其房屋过程中存在胁迫，但该录音材料未能证明该胁迫行为的存在，且上述房屋土地征用协议是经过原告的代理人即被告陈艳丽与被告龙岩收储中心充分协商签订的，并非被告龙岩收储中心强制征收，故原告的该主张本院不予采信。依照《中华人民共和国》第五十八条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（五）项之规定，判决如下：
驳回原告罗文兰的诉讼请求。
本案案件受理费16775元�减半收取8387.5元，由原告罗文兰负担。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 文 聪
二〇一四年十一月三日
书记员 谢珊珊（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五十八条下列民事行为无效：
（一）无民事行为能力人实施的；
（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（五）违反法律或者社会公共利益的；
（六）经济合同违反国家指令性计划的；
（七）以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
《中华人民共和国�事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再�，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。