赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）赛民初字第2501号
原告尹建良，男，汉族，退休职工，现住呼和浩特市新城区。
委托代理人刘雅琴，北京市华沛德权律师事务所律师。
委托代理人银燕，女，无业，现住呼和浩特市新城区。系原告尹建良之妻。
被告董娥凤，女，汉族，农民，住呼和浩特市金桥开发区。
委托代理人白喜文，内蒙古庆胜律师事务所律师。
委托代理人韩俊，男，无业，现住呼和浩特市赛罕区。系被告董娥凤之子。
原告尹建良诉被告董娥凤不当得利纠纷一案，本院于2013年8月2日受理后。于2013年12月9日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘雅琴，被告委托代理人白喜文、韩俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告尹建良诉称，2005年12月12日，呼和浩特市赛罕区人民法院委托内蒙古和明拍卖有限公司（以下简称和明公司），拍卖赛罕区巧报商业街第六栋一层房产。原告于2006年3月29日与和明公司签订竞买协议书，并于次日通过竞拍取得该房产，同年4月10日将房款与拍卖佣金交付给和明公司。2006年5月9日，呼和浩特市赛罕区人民法院出具（2005）赛执字第823号裁定书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条之规定，裁定如下：位于呼市赛罕区巧报商业街第6栋1层房屋归买受人尹建良所有，至此，原告依据赛罕区人民法院的裁定，取得巧报商业街第6栋1层房屋的所有权。但被告一直无视人民法院生效裁决，始终无理霸占，拒绝交出。原告也多次与和明公司沟通，希望解决这一问题，但一直无果。经过实地调查，发现该房屋已经出租由他人使用。直到2010年末，本人经过才发现该地区已经拆迁，拆掉的房屋包括本人的第六栋一层，并且拆迁款已被原房主也就是被告领走。被告违法侵占原告应得的拆迁款，并住进拆迁安置的馨康家园小区。为此，原告认为被告的行为已经侵犯了其权益，诉至法院，要求被告返还房屋拆迁所得470486.50元并由被告承担本案诉讼费。
被告董娥凤辩称，1、被告董娥凤与原告没有民事债权债务关系，属于案外人；2、诉争房屋属于农村宅基地性质，根据土地管理法规定，农村集体土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设；3、原告所取得房屋所有权的裁定书已经呼和浩特市中级人民法院的通知书暂缓执行，所以该裁定书已无效，且执行标的已经不存在。综上，应驳回原告的诉讼请求。
庭审中原告举证1、委托竞拍合同。用以证明原告通过拍卖获得房屋所有权；被告对该证据的真实性认可，但认为不能证明原告要证明的问题。2、内蒙古和明拍卖有限责任公司竞买协议书、成交确认书。用以证明原告通过合法拍卖程序获得房屋所有权；被告对该证据的真实性认可，但认为不能证明原告要证明的问题。3、（2005）赛执字第823号裁定书。用以证明赛罕区人民法院裁定书确认巧报商业街第6栋1层房屋归买受人尹建良所有；被告对该证据的真实性认可，但认为该裁定书违反法律规定且没有发生法律效力，故不能证明原告要证明的问题。4、拆迁房屋补偿安置协议书。用以证明被告无理由占有本应由原告获取的拆迁补偿款；被告对该证据的真实性认可，但对关联性不予认可。
庭审中被告董娥凤举证1、（2005）呼刑终字第72号刑事附带民事裁定书、（2006）呼刑再字第4号刑事附带民事裁定书、（2005）呼刑监字第17号再审决定书。用以证明被告董娥凤与原告没有民事债权债务关系，属于案外人；原告对该证据的关联性不予认可，认为不能证明被告要证明的问题。2、售房合同。用以证明诉争房屋属于农村宅基地性质，根据土地管理法规定，农村集体土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设；原告认为该证据不能证明被告要证明的问题。3、（2005）赛执字第823号裁定书、（2006）呼刑再字第4号通知书。用以证明（2005）赛执字第823号裁定书已被（2006）呼刑再字第4号通知书中止，该裁定书不具有法律效力，原告不能以此裁定书取得权利；原告认为该证据不能证明被告要证明的问题。
经审理查明，韩满福系被告董娥凤的丈夫，韩俊系被告董娥凤之子。我院于2005年3月8日作出（2004）赛刑初字第282号刑事附带民事判决书，判决被告人韩满福犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年；并由被告人韩满福和附带民事诉讼被告人韩俊赔偿附带民事诉讼原告人郜建平各项赔偿款共计106752.49元。被告人韩满福及附带民事诉讼被告人韩俊不服，提出上诉。呼和浩特市中级人民法院于2005年5月13日作出（2005）呼刑终字第72号刑事附带民事裁定书，驳回上诉，维持原判。该判决已发生法律效力。2005年11月韩满福及韩俊对该判决中附带民事部分不服向呼和浩特市中级人民法院提出再审申请。呼和浩特市中级人民法院经审查后认为再审申请符合法律规定的再审条件，于2006年1月27日作出（2005）呼刑监字第17号再审决定书，决定对该案进行再审。在审理过程中，呼和浩特市中级人民法院于2006年6月8日作出（2006）呼刑再字第4号通知书，通知我院暂缓执行被告人韩满福刑事附带民事判决中的附带民事判决部分。2007年6月21日作出（2006）呼刑再字第4号刑事附带民事判决书，判决维持我院（2004）赛刑初字第282号刑事附带民事判决书和呼和浩特市中级人民法院（2005）呼刑终字第72号刑事附带民事裁定书中附带民事判决部分。
我院于2005年3月8日作出（2004）赛刑初字第282号刑事附带民事判决书生效后，附带民事诉讼原告人郜建平向我院申请强制执行。2005年12月12日，我院委托内蒙古和明拍卖有限公司（以下简称和明公司），拍卖韩满福与董娥凤的共同财产，位于赛罕区巧报商业街第6栋1层房屋。原告尹建良于2006年3月29日与和明公司签订竞买协议书，并于次日竞拍成功，之后将房款和拍卖佣金交付给和明公司。2006年5月9日，我院作出（2005）赛执字第823号裁定书，裁定位于呼市赛罕区巧报商业街第6栋1层房屋归买受人尹建良所有。2006年6月8日呼和浩特市中级人民法院作出（2006）呼刑再字第4号通知书，通知我院暂缓执行被告人韩满福刑事附带民事判决中的附带民事判决部分，又于2007年6月21日作出（2006）呼刑再字第4号刑事附带民事判决书，判决维持我院（2004）赛刑初字第282号刑事附带民事判决书和呼和浩特市中级人民法院（2005）呼刑终字第72号刑事附带民事裁定书中附带民事判决部分。在执行过程中，韩满福提出因赛罕区巧报商业街第6栋1层和2层房屋的水、电、暖等无法分离，申请赎回该房屋，买受人尹建良不予同意。2010年10月14日，因城市建设规划的需要，该房屋被拆迁，被拆迁人为董娥凤，产权归属为私有，拆迁安置补偿款共计974903元，其中商业一层补偿款为352872元、商业二层补偿款为386802元、其它朝向补偿款为115560元、宅基地的补偿款为7659元、附属物补偿款为112010元。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院，仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。由此可见，人民法院的生效法律文书可以产生物权变动的效力。2006年5月9日作出的（2005）赛执字第823号裁定书，裁定位于呼市赛罕区巧报商业街第6栋1层房屋归买受人尹建良所有，本裁定送达后立即生效。因此，该房屋补偿款352872元归原告尹建良所有。被告董娥凤占有原告尹建良应得的房屋补偿款352872元，无法律依据，属不当得利，应予返还。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：
被告董娥凤在本判决生效后十日内一次性返还原告尹建良人民币352872元。
被告董娥凤如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8357元（原告预交），由原告尹建良承担1767元，由被告董娥凤承担6590元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 张文奇
审 判 员 李晓光
人民陪审员 刘继广
二〇一四年三月二十七日
书 记 员 云 静