上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第14349号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人朱以林，上海中企泰律师事务所律师。
委托代理人黄蓉，上海中企泰律师事务所律师。
被告叶建彬。
被告陈丽丽。
被告吴发辉。
被告翁祖哲。
被告李建华。
被告肖家守。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人涂茜，上海乐言律师事务所律师。
被告上海新日股权投资股份有限公司。
法定代表人肖家守。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人涂茜，上海乐言律师事务所律师。
被告上海松江钢材市场经营管理有限公司。
法定代表人肖家守。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人涂茜，上海乐言律师事务所律师。
被告上海金粟兰贸易有限公司。
法定代表人叶建彬。
被告上海华洲房地产发展有限公司。
法定代表人罗万德。
被告朱莉丽。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人涂茜，上海乐言律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行（以下至判决主文前简称工行上海浦开发支行）与被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司（以下至判决主文前简称新日公司）、上海松江钢材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称松江钢材公司）、上海金粟兰贸易有限公司（以下至判决主文前简称金粟兰公司）、上海华洲房地产发展有限公司（以下至判决主文前简称华洲公司）、朱莉丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员黄玉娟组成合议庭于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄蓉、被告肖家守、新日公司、松江钢材公司、朱莉丽共同委托代理人涂茜。被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、金粟兰公司、华洲公司经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行上海浦开发支行诉称，2013年1月16日，原告与被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华签订了《个人贷款业务商户联保协议》，约定被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华组成联保小组向原告提供连带责任保证，担保的主债权为原告与联保小组成员签订的《个人借款／担保合同》，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之日或提前到期日之次日起两年。2013年1月23日，原告与被告叶建彬、肖家守、新日公司、松江钢材公司签署了《个人借款／担保合同》，约定原告向被告叶建彬发放个人经营性贷款人民币890万元，贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%，贷款发放时利率为6.60%；被告叶建彬按照按月还息，一次还本偿还贷款本息，每月15日为还款日；如被告叶建彬未按约履行还款义务的，原告有权宣布贷款立即到期，并有权按罚息利率按日计收利息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率加收40%确定；原告因实现债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告叶建彬承担；被告肖家守、新日公司、松江钢材公司作为保证人，对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告叶建彬所有其他应付费用承担连带保证责任。被告金粟兰公司向原告出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》，表示愿成为共同连带还款人，与被告叶建彬共同偿还贷款本息，若被告叶建彬违反借款合同约定未能按月偿还贷款本息，愿替被告叶建彬偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告与被告华洲公司签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定被告华洲公司以其名下全幢的房产向原告提供最高额抵押担保，并于2013年1月25日办理了相应的抵押登记手续，担保的债权包括2013年1月16至2016年1月16日期间原告依据与被告叶建彬签订的《个人借款／担保合同》而享有的对被告叶建彬的债权，最高债权限额为9，340万，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年1月23日，原告与被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、朱莉丽、肖家守、新日公司、松江钢材公司、华洲公司签订了《中国工商银行个人贷款合同变更协议》，贷款期限变更为24个月，即贷款到期日为2015年1月29日。2013年1月29日，原告依约放款给被告叶建彬，但被告叶建彬自2014年2月15日起未按时还款，因此原告宣布贷款立即到期，但被告叶建彬、金粟兰公司未还款。为此，原告诉至本院，诉请：1、依法判令被告叶建彬、金粟兰公司归还原告借款本金890万元；2、依法判令被告叶建彬、金粟兰公司支付原告利息91，225元、逾期利息65.45元，暂计算至2014年7月21日，要求支付至实际清偿之日止（计算方式及利率依照《个人借款／担保合同》约定的方法计算）；3、依法判令被告陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、肖家守、新日公司、松江钢材公司、朱莉丽对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、依法判令被告华洲公司承担抵押担保责任，如被告叶建彬、金粟兰公司不履行上述还款义务的，原告可与被告华洲公司协商以抵押房屋折价，或者申请拍卖、变卖抵押房屋并以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案的诉讼费用由各被告共同承担。
被告肖家守、新日公司、松江钢材公司、朱莉丽均辩称，对原告的诉讼请求无异议。
被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、金粟兰公司、华洲公司未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》、个人借款凭证及《中国工商银行个人贷款合同变更协议》，证明原告向被告叶建彬发放贷款，被告肖家守、新日公司、松江钢材公司为保证人；
证据2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告金粟兰公司为共同还款人；
证据3、《个人贷款业务商户联保协议》，证明原告与被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华的担保合同关系；
证据4、《个人借款最高额抵押合同》及上海市房地产登记证明，证明被告华洲公司以其名下房产为被告叶建彬的债务向原告提供最高额抵押保证责任，并办理了相应房产的的抵押登记手续；
证据5、计息清单，证明被告叶建彬逾期违约及所欠本息。
经质证，被告肖家守、新日公司、松江钢材公司、朱莉丽对原告提供的证据均无异议，且均未提供证据。
被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、金粟兰公司、华洲公司未提供证据材料。
鉴于被告肖家守、新日公司、松江钢材公司、朱莉丽对原告提供的证据均无异议，被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、金粟兰公司、华洲公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告叶建彬、肖家守、新日公司、松江钢材公司签订的《个人借款／担保合同》，原告与被告金粟兰公司签订的《个人贷款业务参与还贷承诺书》，原告与被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、朱莉丽、肖家守、新日公司、松江钢材公司、华洲公司签订的《中国工商银行个人贷款合同变更协议》，原告与被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华签订的《个人贷款业务商户联保协议》，原告与被告华洲公司签订的《个人借款最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告叶建彬、金粟兰公司未按照约定履行合同义务，已构成违约。原告主张被告叶建彬、金粟兰公司归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、朱莉丽、肖家守、新日公司、松江钢材公司自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、金粟兰公司、华洲公司经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶建彬、上海金粟兰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金890万元；
二、被告叶建彬、上海金粟兰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截至2014年7月21日的利息和逾期利息91，290.45元；
三、被告叶建彬、上海金粟兰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2014年7月22日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以借款本金890万元为基数，利率按《个人借款／担保合同》约定的方式计算）；
四、如被告叶建彬、上海金粟兰贸易有限公司未履行上述第一至第三项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告上海华洲房地产发展有限公司协议，以全幢房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额9，340万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分，归被告上海华洲房地产发展有限公司所有，不足部分由被告叶建彬、上海金粟兰贸易有限公司继续清偿；
五、被告陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、朱莉丽、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司对上述第一至第三项判决义务承担连带清偿责任，其履行上述清偿义务后，有权向被告叶建彬、上海金粟兰贸易有限公司追偿。
案件受理费74，739元，公告费1，100元，共计75，839元，由被告叶建彬、陈丽丽、吴发辉、翁祖哲、李建华、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司、上海金粟兰贸易有限公司、上海华洲房地产发展有限公司、朱莉丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 黄玉娟
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。