北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0106民初8265号
原告：于某1，男，1962年1月17日出生，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：许某（于某1之妻），住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：戴凤俊，北京市剑泰律师事务所律师。
被告：于某2，男，1962年1月17日出生，住北京市丰台区。
被告：于某3，男，1965年4月18日出生，住北京市丰台区。
被告：于某4，男，1971年11月3日出生，住北京市丰台区。
原告于某1与被告于某2、于某3、于某4继承纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于某1及其委托诉讼代理人许某、戴凤俊，被告于某2、于某3、于某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
于某1向本院提出诉讼请求：1、判决《马连道集体住宅楼使用合同书》涉及于某5和李某的相关权利由原告继承。2、被继承人于某5、李某其他家庭财产由原告一人继承，归其所有。3、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告的父亲于某5和原告的母亲李某婚后共生育四子，即长子于某2、次子于某1、三子于某3、四子于某4。李某于2014年8月7日因病去世，于某5于2016年2月29日去世。位于北京市丰台区102号房屋是马连道农工商联合公司分配给原被告的父母居住使用的村集体住宅楼，该房屋的使用合同书中约定使用人对房屋有永久使用权、可继承；房屋的维修基金1000元本金归房主，使用期间概不退回用户。2006年7月3日，原被告的父母召集原被告四兄弟及证明人张永志等5人在102号房屋内协商签订了“家庭赡养及财产继承协议书”该协议书约定原告负责父母的养老送终，父母去世后102号房屋归原告继承，其他家庭财产也归原告一人所有等内容。原告履行了协议书中约定的对父母养老送终的义务，请求被告协商做变更登记未果，特起诉到法院，请法院支持原告的诉讼请求。
于某2辩称：原告陈述家庭成员情况、父母死亡时间我们是认可的。我妈死在床上了，死时只有四、五十斤，他是怎么照顾的，我父亲火化时，连胡子都没有刮。原告对父母没有尽赡养义务，不同意原告的诉讼请求。
于某3辩称：原告的第二项请求要求继承其他财产指的是什么不明确，不同意原告的诉讼请求，认可家庭成员情况、父母死亡时间。父母死后，原告不办丧事。
于某4辩称：原告陈述的家庭成员情况、父母死亡时间我认可，我父亲去养老院生活，我都不知道，不同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在案佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：于某5与李某婚后生育四子即长子于某2、次子于某1、三子于某3、四子于某4。1998年于某5与北京市丰台区马连道农工商联合公司签订《马连道村集体住宅楼使用合同书》，编号039，产权方（甲方）马连道农工商联合公司，使用方（乙方）于某5，住宅坐落：北京1**号二居室，建筑面积83.24平方米，双方议定如下事项：一、本合同为马连道农工商联合公司职工和农民住宅使用凭证；二、双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的政策、法规及规章制度；三、本公司村民所分配住房，免交使用租金，按照北京欣园物业管理公司对物业管理标准的规定，核定乙方使用住宅应交的管理费，一旦房屋条件、管理费标准发生变动时，甲方应及时予以调整并通知乙方；四、每套住房用户须交纳维修基金1000元，作为公共设施的维修专款专用【只用利息】本金归房主，使用期间概不退回用户；五、甲方负责乙方使用房屋的检查维修，保护居民的正常使用，甲方检查维修房屋时，乙方应积积极协助，不得阻碍，因甲方责任致使房屋倒塌损坏，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。六、乙方对分配的房屋有永久使用权，可继承，乙方与其第三者换房，符合马连道农工商联合公司和欣园物业管理公司有关规定的，甲方应予办理有关手续。七、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同收回房屋，触犯法律的诉请法院处理：1、擅自将使用房屋出租、转让、私自更换使用、出卖等变相出卖使用权的；2、擅自改变房屋用途；3、利用住宅进行非法活动的。八、乙方应于当月交纳管理费，逾期未交者除补交欠费外，须另交所欠管理费每日0.1%的违约金；九、乙方对所使用的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并且负责保管好，因使用不当或照管不周造成损失，由乙方负责修复或赔偿；对楼梯间、楼道、走廊、有线电视等公共设施，乙方应爱护使用，注意保护，防止损坏，爱护庭院，保护环境，严禁在院内、住宅小区内、楼梯、屋顶及楼房周围到处私搭乱建。十、乙方不得擅自拆改房屋、设备，一经发现，将令其负责，恢复原状并赔偿；十一、对乙方使用甲方托管房的用户，一旦解除代管、托管时，本合同同时终止，由甲方与新的住户另行签订合同；十二、因城市建设需要乙方使用的房屋须腾出时，甲方有权终止合同，乙方所需房屋由甲方按有关规定妥善为乙方解决；十三、若乙方要求解除合同时须提前一周通知甲方；十四、本合同中止时须双方办理以下手续：1、清点乙方使用的房屋设备；2、结算管理费用、水、暖、电的赔偿金等；十五、本合同自签订之日起生效，一式三份，住户一份、物业公司一份、马连道农工商联合公司一份，具有同等效力；十六、本合同未尽事宜或有变动，应在附栏写明，并双方签字盖章，注明日期。
2006年7月3日于某5、李某与原、被告签订《家庭赡养及财产继承协议书》内容为：“村民于某5、妻李某现住102号居室，两居室面积为83.24平方米；于某5生有四子，长子于某2、次子于某1、三子于某3、四子于某4；近因与于某5身体欠佳，召集全家人及几名中证人一起商量晚年赡养及财产继承一事，经过友好商议，达成如下协议内容：自今以后，于某5、李某夫妇生活费需要、看病花销、身边陪伴照顾所需一切费用均归次子于某1负责，直至养老送终后，现有有上述两居室住房归于某1继承，对此全家人一致同意。其他三子感念父母之情，日常凭其心愿尽其孝敬之心，在陪伴及出钱赡养方面都不做具体规定，将来也不在继承财产方面另生分歧，空口无凭，立此协议为准，于某2、于某3、于某4三子在协商中表态，每年各给父母1000元以表孝心作为补充条款，父母百年之后，父母其它所有家产也归于某1一人所有。此协议由于某5及四子签字画押生效，中证人签字为准，自签字之日起即生效，原件由于某5收存，四子每人各执复印件一份儿，复印件与原文具有同等法律效力。证明人：张某1、张某2、牛某、于某6，文字书写孙某”。协议签订后，于某5、李某随原告生活，2012年因李某患病，于某5被送至养老院生活。2014年8月李某死亡，2016年2月于某5死亡。
本案在审理中，原告提交保定市村民委员会证明，证明李某父母二人已去世多年。北京市公安局六里桥派出所证明信，证明于某5母亲岳某于1981年11月，因死亡注销户口，于某5父亲于某7于1962年3月因死亡注销户口；同时，原告提交墓地照片，证明其出资为父母购买墓地；被告对此证据无异议，予以认可。现原告诉至法院，要求对《马连道集体住宅楼使用合同书》中被继承人于某5、李某的权利进行依法继承。
本院认为：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据原告提交的证据，可以确认于某5、李某与原、被告签订《家庭赡养及财产继承协议书》系双方当事人的真实意思表示，协议内容未违反国家法律的禁止性规定；原告依照协议约定，履行了对于某5、李某赡养照顾的相关义务，故于某5、李某死亡后其在《马连道村集体住宅楼使用合同书》（编号039）中相关权利，依约应由原告继承。被告虽然提出异议，但未提交证据，故对被告的辩解，本院不予采信。因原告未提交被继承人于某5、李某还有其他财产的证据，为此对原告提出的第二项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，本院对于某1的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十五条、第二十一条规定，判决如下：
一、于某5与北京市丰台区马连道农工商联合公司签订《马连道村集体住宅楼使用合同书》（编号039）中于某5、李某所享有的合同项下的权利由于某1继承；
二、驳回于某1其他诉讼请求。
案件受理费70元，由于某1负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 吴红梅
人民陪审员 侯春华
人民陪审员 宋长玲
二〇一七年十一月七日
书 记 员 王蓉梅