福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初2085号
原告:福建海峡银行股份有限公司三明分行。
委托诉讼代理人：郑开林，福建明经律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：高洁，福建明经律师事务所执业律师。
被告：黄用富，男，1979年3月16日出生。
被告：伍琴丽，女，1989年6月29日出生。
原告福建海峡银行股份有限公司三明分行(以下简称海峡银行三明分行)与被告黄用富、伍琴丽借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行三明分行委托诉讼代理人郑开林到庭参加诉讼。被告黄用富、伍琴丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行三明分行向本院提出诉讼请求：l.判令黄用富、伍琴丽立即清偿海峡银行三明分行借款本金806723.24元，利息145119.77元(该利息按合同约定的利率从2015年8月14日计至2016年6月10日，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止);2.判令黄用富、伍琴丽共同向海峡银行三明分行支付其为实现债权支出的律师费6000元；3.判令海峡银行三明分行对黄用富、伍琴丽所有的坐落于清流县龙津镇碧林北路369-2-601号、清流县龙津镇碧林北路369-4A-11号、清流县龙津镇碧林北路369-4A-12号房产在上述债权范围内享有优先受偿权；4.判令黄用富、伍琴丽共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年9月16日，海峡银行三明分行与黄用富、伍琴丽签订编号为：067004000020130002的《福建海峡银行个人借款-
担保合同》，黄用富向海峡银行三明分行借款840000元，在合同中明确约定，“借款期限从2013年9月16日至2018年9月16日，借款年利率9.6%，结息周期一个月，甲乙（海峡银行三明分行、黄用富）双方约定采取本合同第8条第（二）款第6项还款方式（分期还本，按月付息，第1期，2014年9月16日前归还，归还42000元整；第2期，2015年9月16日前，归还42000元整；第3期，2016年9月16日前归还42000元整；第4期，2016年9月16日前归还42000元整；第5期，2017年9月16日前，归还42000元整；第6期，2018年9月16日前，归还672000元整），甲方（黄用富）逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。黄用富、伍琴丽出具担保函确认以其所有的坐落于清流县龙津镇碧林北路369-2-601号、369-4A-11号、369-4A-12号房产为该笔借款提供抵押担保，并于2013年9月16日办理他项权证。2013年9月17日，黄用富委托海峡银行三明分行将贷款支付至谢晖的银行账户。海峡银行三明分行依约于2013年9月18日将款项转入谢晖账户。然而黄用富却未按照合同约定支付利息和偿还本金。截止2016年6月10日，黄用富拖欠海峡银行三明分行借款本金806723.24元，利息145119.77元。海峡银行三明分行认为，黄用富作为借款人，应当履行还款义务，且该笔借款发生在黄用富、伍琴丽夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，伍琴丽应当对该笔借款承担共同清偿责任。同时，黄用富、伍琴丽以其坐落于清流县龙津镇碧林北路369-2-601号、369-4A-11号、369-4A-12号房产为该笔借款提到抵押担保，海峡银行三明分行依法享有优先受偿权。
黄用富、伍琴丽未作答辩。
黄用富、伍琴丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为放弃举证、质证的权利。本院对海峡银行三明分行提供的证据材料予以确认并在卷佐证。
本院认为，海峡银行三明分行与黄用富签订的《个人借款-
担保合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。黄用富借款后未能按合同期履行还款义务，应依法承担民事责任。海峡银行三明分行要求黄用富归还借款本息的请求，符合法律规定，本院予以支持。《个人借款-
担保合同》第十五条第十二项约定，黄用富未履行本合同的，应承担由此引起的海峡银行三明分行为实现债权的费用。故海峡银行三明分行要求黄用富支付其为实现债权所支出的律师代理费6000元的请求，符合法律规定，本院予以支持。黄用富、伍琴丽系夫妻关系，该笔借款发生于黄用富、伍琴丽夫妻关系存继期间，属夫妻共同债务，海峡银行三明分行要求伍琴丽对黄用富的借款承担共同偿还责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。黄用富、伍琴丽将其所有的位于坐落于清流县龙津镇碧林北路369-2-601号、369-4A-11号、369-4A-12号房产为黄用富向海峡银行三明分行借款提供担保，并办理了抵押登记，取得了他项权证。故海峡银行三明分行要求对黄用富、伍琴丽提供的抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。黄用富、伍琴丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、黄用富、伍琴丽应于本判决生效之日起五日内返还给原告福建海峡银行股份有限公司三明分行借款806723.24元；
二、黄用富、伍琴丽应于本判决生效之日起五日内支付原告福建海峡银行股份有限公司三明分行利息145119.77元（利息从2015年08月14日计至2016年06月10日，此后按合同约定计至还清本息之日止）；
三、黄用富、伍琴丽应于本判决生效之日起五日内支付原告福建海峡银行股份有限公司三明分行为实现债权支出的律师代理费6000元；
四、福建海峡银行股份有限公司三明分行对黄用富、伍琴丽提供的抵押物（清流县龙津镇碧林北路369-2-601号、369-4A-11号、369-4A-12号房产）享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13378元，减半收取计6689元，财产保全费5000元，合计11689元，由黄用富、伍琴丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 阮训升
二〇一六年八月十八日
书记员 马 源
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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