陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民初196号原告：长安银行股份有限公司榆林保宁路支行。住所地榆林市榆阳区。负责人：李亚宇，行长。委托诉讼代理人：张鹏，陕西正北律师事务所律师。委托诉讼代理人：李彩梅，陕西忠诚法律咨询服务有限公司职员。被告：榆林创新软件有限公司。住所地榆阳区。法定代表人：王仲良，总经理。被告：陕西城泰房地产开发有限公司。住所地西安市高新区。法定代表人：王仲良，总经理。被告：王仲良，男，1969年2月26日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。被告：郭霞霞，女，1974年12月21日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。系王仲良妻子。上列四被告委托诉讼代理人：王青云，男，1973年9月27日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。被告：王青云，男，1973年9月27日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告榆林创新软件有限公司、陕西城泰房地产开发有限公司、王仲良、郭霞霞、王青云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的委托诉讼代理人张鹏、被告榆林创新软件有限公司、陕西城泰房地产开发有限公司、王仲良、郭霞霞的委托诉讼代理人王青云、被告王青云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。长安银行股份有限公司榆林保宁路支行向本院提出诉讼请求：1、榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行偿还借款本金1620万元及利息（含复利及罚息），利息暂计至2016年2月16日为1548033.98元，以后按照协议约定的借款利率计至实际还款日止。2、王仲良、郭霞霞、王青云就上述借款本息承担连带还款责任。3、确认长安银行股份有限公司榆林保宁路支行有权请求人民法院处置陕西城泰房地产开发有限公司提供的抵押物，并有权以处置所得价款优先受偿。4、榆林创新软件有限公司、陕西城泰房地产开发有限公司、王仲良、郭霞霞、王青云承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等长安银行股份有限公司榆林保宁路支行因实现债权而产生的全部费用。事实和理由：2013年11月7日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与榆林创新软件有限公司签订了《流动资金借款合同》，与陕西城泰房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，与王仲良、郭霞霞签订了《个人连带责任保证合同》。《流动资金借款合同》约定：1、借款金额为1800万元，借款期限从2013年11月7日起至2014年11月7日止；2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、协议履行过程中发生争议向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行所在地人民法院起诉。《抵押合同》约定：陕西城泰房地产开发有限公司以其享有使用权的土地为借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。《个人连带责任保证合同》约定：王仲良、郭霞霞为借款合同项下债务提供个人连带责任保证。同时，榆林创新软件有限公司、陕西城泰房地产开发有限公司、榆林市城泰实业集团有限责任公司全体股东承诺自愿为上述借款本息承担连带还款责任。协议签订后，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行依约将款项汇入榆林创新软件有限公司的帐户内。2014年11月6日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与榆林创新软件有限公司签订了《借款展期协议》，与陕西城泰房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，与王仲良、郭霞霞签订了《个人连带责任保证合同》。《借款展期协议》约定：1620万元借款的展期还款期限至2015年11月7日。《抵押合同》约定：陕西城泰房地产开发有限公司以其享有使用权的土地为借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。《个人连带责任保证合同》约定：王仲良、郭霞霞承诺自愿为借款合同项下债务提供个人连带责任保证。同时，榆林创新软件有限公司、榆林市城泰实业集团有限责任公司全体股东承诺自愿为上述借款本息承担连带还款责任。现还款期限届满，榆林创新软件有限公司未偿还借款本息，陕西城泰房地产开发有限公司、王仲良、郭霞霞、王青云未履行担保责任。榆林创新软件有限公司、陕西城泰房地产开发有限公司、王仲良、郭霞霞对长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的诉讼请求无异议。王青云辩称，王青云在《股东会决议》上签字是同意榆林创新软件有限公司贷款。王青云没有与长安银行股份有限公司榆林保宁路支行签订《个人连带责任保证合同》，不承担连带保证责任。长安银行股份有限公司榆林保宁路支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。榆林创新软件有限公司、陕西城泰房地产开发有限公司、王仲良、郭霞霞、王青云对长安银行股份有限公司榆林保宁路支行提供的《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《2013年11月7日抵押合同》、《土地证》、《2013年11月7日个人连带责任保证合同》、《借款展期协议》、《2014年11月6日抵押合同》、《他项权利证》，《2014年11月6日个人连带责任保证合同》、《利息证明》等证据无异议。本院予以确认并在卷佐证。王青云对长安银行股份有限公司榆林保宁路支行提供的《股东会决议》有异议，称其没有与长安银行股份有限公司榆林保宁路支行签订《个人连带责任保证合同》，不承担连带保证责任。本院对《股东会决议》认定如下：《股东会决议》系陕西城泰房地产开发有限公司内部文件，不应以此认定王青云有为榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行贷款1800万元承担连带保证责任的意思表示。对《股东会决议》，本院不予采信。榆林创新软件有限公司、陕西城泰房地产开发有限公司、王仲良、郭霞霞、王青云未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月7日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与榆林创新软件有限公司签订了《流动资金借款合同》。合同主要内容为：榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行借款1800万元，借款期限从2013年11月7日起至2014年11月7日止；借款利率为年利率9.54%，逾期还款部分按年利率14.3136%的标准计收罚息。2013年11月7日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与陕西城泰房地产开发有限公司签订了《抵押合同》。合同主要内容为：陕西城泰房地产开发有限公司以其土地使用权为榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的借款提供抵押担保，抵押担保金额为1800万元，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息等，用以抵押的土地使用权位于定边县定红路北侧，土地证号为定国用（2013）第1&mda**;15469号，使用权类型为出让，使用权面积为16292.19平方米。2013年11月7日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与王仲良、郭霞霞签订了《个人连带责任保证合同》。合同主要内容为：王仲良、郭霞霞为榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的借款提供连带责任保证，保证担保金额为1800万元，保证担保范围为借款本金、利息、罚息等，保证期间两年。2013年11月7日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行将该借款1800万元汇入榆林创新软件有限公司的帐户内。2014年11月6日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与榆林创新软件有限公司签订了《借款展期协议》，协议主要内容为：榆林创新软件有限公司可对上述1800万元借款中的1620万元借款延期偿还，偿还期限延至2015年11月7日；除《借款展期协议》已有约定者外，原《借款合同》、《抵押合同》中的条款均继续有效。2014年11月6日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与陕西城泰房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，合同主要内容为：陕西城泰房地产开发有限公司以其土地使用权为榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行展期的借款提供抵押担保，抵押担保金额为1620万元，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息等，用以抵押的土地使用权位于定边县定红路北侧，土地证号为定国用（2013）第1&mda**;15469号，使用权类型为出让，使用权面积为16292.19平方米。2014年10月27日，定边县国土资源局作出定他项（2014）第0051号他项权利证，对上述土地使用权进行了抵押登记。2014年11月6日，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与王仲良、郭霞霞签订了《个人连带责任保证合同》。合同主要内容为：王仲良、郭霞霞为榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行展期的借款提供连带责任保证，保证担保金额为1620万元，保证担保范围为借款本金、利息、罚息等，保证期间两年。2013年10月14日，陕西城泰房地产开发有限公司股东会作出决议，内容为：经2013年10月14日股东会研究决定：同意用定边县定红路北侧16292.19平方米商住土地，土地证号为定国用（2013）第1&mda**;15469号，为榆林创新软件有限公司向长安银行贷款1800万元做抵押，全体股东愿意承担连带责任。参会人王仲良、王青云在该股东会决议上签名、盖章。2015年7月2日起，榆林创新软件有限公司再未向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行偿还借款本息。本院认为，综合本案当事人陈述、举证、质证和辩论，本案争议的焦点是：王青云是否应当承担连带保证责任。本案审查的重点是复利问题。本案中，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与榆林创新软件有限公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、与陕西城泰房地产开发有限公司分别于2013年11月7日、2014年11月6日签订的两份《抵押合同》、与王仲良、郭霞霞分别于2013年11月7日、2014年11月6日签订的两份《个人连带责任保证合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，均为有效合同。榆林创新软件有限公司应当按照约定偿还借款本息。陕西城泰房地产开发有限公司应当按照约定履行抵押责任。王仲良、郭霞霞应当按照约定履行连带保证责任。关于王青云是否应当承担连带保证责任的问题。王青云承担连带保证责任的前提是王青云与长安银行股份有限公司榆林保宁路支行签订有《保证合同》，即王青云有为榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的借款提供连带责任保证的意思表示，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行同意并接受王青云的该意思表示，双方意思表示达成一致。本案中王青云没有为榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的借款提供连带责任保证的意思表示，2013年10月14日陕西城泰房地产开发有限公司《股东会决议》中“全体股东愿意承担连带责任”的内容系陕西城泰房地产开发有限公司股东之间的协议，该《股东会决议》属于陕西城泰房地产开发有限公司内部文件，不应以此认定王青云有为榆林创新软件有限公司向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行贷款1800万元承担连带责任保证的意思表示。综上，王青云与长安银行股份有限公司榆林保宁路支行之间没有签订《保证合同》，故本案中王青云不应当承担连带保证责任。关于复利问题。长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与榆林创新软件有限公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》中未约定复利。长安银行股份有限公司榆林保宁路支行请求复利的主张无合同依据，本院不予支持。综上所述，长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的复利请求、王青云承担连带保证责任请求，本院不予支持；其他请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条规定，判决如下：一、榆林创新软件有限公司于本判决生效之日起十日内向长安银行股份有限公司榆林保宁路支行偿还借款本金1620万元及利息（2015年7月2日起至2015年11月7日止的利息，按年利率9.54%计算，2015年11月8日起至借款本金履行完毕之日止的利息，按年利率14.3136%计算）。二、长安银行股份有限公司榆林保宁路支行有权请求人民法院拍卖、变卖陕西城泰房地产开发有限公司提供的位于定边县定红路北侧，土地证号为定国用（2013）第1&mda**;15469号，使用权类型为出让，使用权面积为16292.19平方米的土地使用权。对拍卖、变卖所得价款，有权在本判决第一项确定的借款本息范围内行使优先受偿权。三、王仲良、郭霞霞对本判决第一项确定的借款本息承担连带还款责任。王仲良、郭霞霞在承担保证责任后，有权向榆林创新软件有限公司追偿。四、驳回长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128300元，由榆林创新软件有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。审 判 长  薛海鸥审 判 员  乔幼涛代理审判员  闫徐平二〇一六年十月二十八日书 记 员  田建伟