江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初2164号
原告：中国银行股份有限公司徐州青年路支行,住所地江苏省徐州市青年路皇城大厦A座1层08、1夹层09、06。
负责人：孙桂军，该支行行长。
委托诉讼代理人：张树跃，江苏胜家律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张娜，江苏胜家律师事务所实习律师。
被告：欧阳玉燕，男，1970年6月25日生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：董晓梅，女，1970年9月8日生，汉族，住江苏省丰县。
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行（以下简称中行青年路支行）与被告欧阳玉燕、董晓梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月31日公开开庭审理了本案。原告中行青年路支行的委托诉讼代理人张树跃、被告欧阳玉燕到庭参加诉讼。被告董晓梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行青年路支行向本院提出诉讼请求：1、被告欧阳玉燕、董晓梅偿还原告贷款本息暂计为389082.9元（该款暂计至2017年3月26日）及此后发生的利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止；2、被告欧阳玉燕、董晓梅支付律师费22000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告欧阳玉燕、董晓梅在2009年6月16日签订一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，二被告向原告借款48万元用于购房，合同中约定了双方的权利义务。原告与二被告签订了《徐州市房地产抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定了被告以徐州市云龙区绿地四期85-1-1101室的房屋对主合同项下发生的全部债务承担担保责任。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但是被告欧阳玉燕、董晓梅仅偿还了部分贷款后，出现了还款能力恶化、拖延还款的情况，严重损害原告合法权益，故原告提起诉讼，请求依法判决。
被告欧阳玉燕辩称，对原告起诉的没有异议。
被告董晓梅未行使抗辩权。
本院经审理认定事实如下：2009年6月16日，原告中国银行徐州青年路支行（贷款人）与被告欧阳玉燕（借款人）、董晓梅（借款人）、上海绿地集团徐州置业有限公司（保证人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同�一份，约定：借款人因购买个人住房向贷款人借款48万元，期限为25年，自贷款人实际放款日起算；所购住房为绿地四期85-1-1101室房屋；贷款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，即从原告实际放款日起每12个月，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款年利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，放款日即为每日扣款日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；贷款的发放形式为�款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称上海绿地集团徐州置业有限公司，账户为37×××01），还款方式采用按月等额本息方式，按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款共计300期。为及时偿还贷款本息，借款人应在原告处开立账户，户名为欧阳玉燕，账号为44×××01-01880459815，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。借款人以本合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保，保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证，由欧阳玉燕提供全程抵押担保。该合同通用条款另约定：借款人未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约，则原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。该合同的借款人一栏有欧阳玉燕、董晓梅签字、捺印，原告在贷款人一栏加盖合同专用章。
为确保上述《中国银行股份有限公司个人二手房住房贷款合同》的履行，同日，被告欧阳玉燕、董晓梅与原告签订《徐州市房地产抵押合同》一份，约定以徐州市云龙区绿地四期85-1-1101室房地产抵押给原告，权利价值为480000元。之后，欧阳玉燕、董晓梅办理了上述房产抵押登记（他项权证号：21617）。
2009年6月24日，原告向欧阳玉燕、董晓梅发放贷款48万元，并出具借款借据一份，借据载明：借款金额480000元，还款方式从2009年7月始按月采用等额本息还款法，借款期限300个月，借款利率3.465‰，收款人名称上海绿地集团徐州置业有限公司。该借据借款人一栏有欧阳玉燕、董晓梅的签字、捺印。
截至2017年3月26日，欧阳玉燕、董晓梅已拖欠三期借款本金计4040.3元、利息3296.16元并产生罚息49.99元（含本金罚息及利息罚息）。截至该日，欧阳玉燕、董晓梅尚欠原告未到期借款本金385736.75元。
2017年3月27日，原告与江苏胜家律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由江苏胜家律师事务所指派张树跃律师作为本案原告的一审代理人。原告按约向江苏胜家律师事务所交纳了相应代理费22000元。
另查明，被告欧阳玉燕玉被告董晓梅系夫妻关系。
本院认为：原告与被告欧阳玉燕、董晓梅之间签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》是双方真实意思的表示，且主体适格，亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，当事人�应按照约定履行各自义务。
原告已按约发放贷款，被告欧阳玉燕、董晓梅未按合同约定履行还本付息义务，已构成合同约定的违约情形，原告主张借款款项全部到期符合双方约定，故原告要求欧阳玉燕、董晓梅偿还截至2017年3月26日的拖欠本金4040.3元、应收利息3296.16元、本金的罚息27.54元、利息的罚息22.45元、未到期本金381696.45元及至被告还清欠款之日止利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。
原告要求被告支付律师费22000元的诉讼请求，符合双方约定。原告另提供律师费发票及支付律师费的存款交易单，能够证明该项费用已实际发生，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告欧阳玉燕、董晓梅偿还原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行拖欠本金4040.3元、应收利息3296.16元、本金的罚息27.54元、利息的罚息22.45元、未到期本金381696.45元及自2017年3月27日起按照合同约定的利率计算至借款本息实际清偿之日止的利息、罚息。
二、本判决生效之日起十日内，被告欧阳玉燕、董晓梅向原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行支付律师费22000元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7466元，减半收取3733元，由被告欧阳玉燕、董晓梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02。）
代理审判员 吕婷
二〇一七年六月九日
书 记 员 赵静