广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0403民初2874号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行，住所广东省珠海市斗门区乾务镇乾南中路72号营业厅、二层及302、601，组织机构代码797758686。
负责人：吴永超，副行长。
委托代理人：叶文聪，员工。
委托代理人：梁锦笑，员工。
被告：李月婵，女，1968年9月9日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
被告：郭长球，男，1961年6月20日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
被告：郭文杰，男，1985年1月14日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
被告：林妙贞，女，1984年10月15日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
被告：广州市江顺船舶运输有限公司，住所地广州市番禺区市桥街长堤西路254号首层，统一社会信用代码91440113673459617X。
法定代表人：彭志刚，总经理。
五被告共同委托代理人：郭树明，广东非凡律师事务所律师。
原告珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行（以下简称农商银行）与被告李月婵、被告郭长球、被告郭文杰、被告林妙贞、被告广州市江顺船舶运输有限公司（以下简称江顺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人叶文聪、梁锦笑及五被告的共同委托代理人郭树明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告与被告李月婵签订的《个人贷款合同》（编号：1002016991XX）；2、请求法院判令被告李月婵向原告偿还所欠借款本金人民币175万元，截止2016年10月20日的利息9515.63元，本息合计1759515.63元，以及自2016年10月21日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息依照借款合同以及人民银行有关利率标准进行计算）。3、请求法院判令被告李月婵、被告郭长球以其名下按份共有的位于珠海市斗门区井岸镇XX房（房地产权证：粤房地证字第××号）对被告李月婵所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款优先受偿。4、请求法院判令被告郭长球以其名下位于珠海市斗门区井岸镇XX房（房地产权证：粤房地证字第××号）对被告李月婵所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款优先受偿。5、请求法院判令被告李月婵以其名下船舶粤珠海浚XX（船舶所有权登记证：090305XX）对被告李月婵所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款优先受偿。6、请求法院判令被告郭长球、被告广州市江顺船舶运输有限公司以其名下共有船舶粤广州XX（船舶所有权登记证：09010XX6）、粤广州货XX（船舶所有权登记证：090109XX）对被告李月婵所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款享有优先受偿权；7、请求法院判令被告郭长球、被告郭文杰、被告林妙贞对被告李月婵所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任。事实与理由：2016年5月30日，原告与被告李月婵签订编号为“编号：100201XX”的《个人贷款合同》（以下简称《借款合同》）。合同约定：被告李月婵向原告借款人民币175万元整，担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为年利率6.525%，借款期限12个月，即从2016年5月30日至2017年5月30日止，还款方式为每月还息，到期还本。双方在合同中约定：被告李月婵未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项等违约行为时，原告可提前解除合同，宣布借款立即到期，要求被告李月婵立即归还全部借款本息及相关费用（《借款合同》第十、十一条）。合同还约定被告李月婵存在未按时足额偿还借款本金等违约行为时，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期借款利率基础上加收50%作为逾期借款利率计收逾期借款利息，直至本息清偿完毕为止。被告李月婵未按时偿付借款利息，原告有权对被告李月婵未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期利率基础上加收50%作为复息利率计收复利，或按照国家有关规定计收复利（《借款合同》第十三条第九款第（二）项）。
2013年5月28日，被告李月婵、被告郭长球与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商乾务高抵字2013年第XX号），约定被告李月婵、被告郭长球以评估价值为1625489元的被告李月婵、被告郭长球二人名下按份共有的位于珠海市斗门区XX房（房地产权证：粤房地证字第××号）、被告郭长球名下的位于珠海市斗门区井岸镇XX房（房地产权证：粤房地证字第××号）为被告李月婵自2013年5月28日起至2018年5月28日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币162万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2013年5月29日，原告与被告李月婵、被告郭长球在珠海市房地产登记中心办理了抵押登记（他项权证号码：粤房地他项权证珠字第03000XX、0300XX）。2014年3月28日，被告郭长球、被告广州市江顺船舶运输有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：1012014990XX），约定被告郭长球、被告江顺公司以其名下共有的评估价值为3110000元的粤广州工XX船舶（船舶所有权登记号码：09010XX）为被告李月婵自2014年3月28日起至2019年3月28日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币311万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2014年4月28日，原告与被告郭长球、被告江顺公司在广州海事局办理了抵押登记（船舶抵押权登记号码：DY0901XX）。2014年3月28日，被告郭长球、被告江顺公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：101201499XX），约定被告郭长球、被告江顺公司以其名下共有的评估价值为2370000元的粤广州货XXX船舶（船舶所有权登记号码：09010XXX）为被告李月婵自2014年3月28日起至2019年3月28日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币237万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2014年4月28日，原告与被告郭长球、被告江顺公司在广州海事局办理了抵押登记（船舶抵押权登记号码：DY0901XX）。2016年2月22日，被告李月婵与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：1012016991XXX），约定被告李月婵以其名下的评估价值为1000000元的粤珠海浚XX船舶（船舶所有权登记号码：09030XXX）为被告李月婵自2016年3月1日起至2021年3月1日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币100万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2016年2月29日，原告与被告李月婵在珠海海事局办理了抵押登记（船舶抵押权登记号码：DY090XXX）。2016年2月22日，原告与被告郭长球签订一份《最高额保证担保合同》（编号：101201699XXX），约定由被告郭长球为被告李月婵自2016年3月1日起至2021年3月1日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币555万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。2016年5月30日，原告与被告郭文杰、被告林妙贞签订一份《最高额保证担保合同》（编号：101201699XX），约定由被告郭文杰、被告林妙贞为被告李月婵自2016年5月30日起至2021年5月30日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币555万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告按约于2016年5月30日向被告李月婵发放贷款175万元，但被告李月婵未能按照合同约定偿还借款本金及利息。截止2016年10月20日，被告李月婵已拖欠原告本金175万元，利息9515.63元，且被告郭长球作为该笔贷款的保证人，现因身体疾病已无法行动及说话，完全丧失保证人能力。原告按约多次要求五被告偿还借款本息，但五被告均未履行，导致原告合法权益受损。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告李月婵签订的《借款合同》之约定，被告李月婵的行为已经构成违约，原告有权解除《借款合同》，要求被告李月婵立即清偿全部欠款本息，要求被告李月婵、被告郭长球以其名下按份共有的位于珠海市斗门区井岸镇XXX依法承担抵押担保责任，要求被告郭长球以其名下位于珠海市斗门区井岸镇XX房依法承担抵押担保责任，要求被告李月婵以名下船舶粤珠海浚XX依法承担抵押担保责任，被告郭长球、被告江顺公司名下共同拥有的船舶粤广州工XX、粤广州货XX依法承担抵押担保责任，要求被告郭长球、被告郭文杰、被告林妙贞承担连带保证担保责任。
五被告共同辩称：1、被告确认尚欠原告借款本金175万元，但被告认为该借款系于2007年产生，以到期续签的方式延续至今。被告认为原告主张该笔借款应提交相应的转账凭证予以佐证。2、对原告主张的罚息和复利被告不同意，被告认为，计算罚息和复利没有设定上限，明显对被告不公，即使法庭认定原告主张计算罚息和复利，被告认为该罚息和复利不应超过中国银行同期贷款利率的四倍。3、按照五被告的说法，本案所涉175万元，对应的抵押财产为XX号和XX号船和XXX房。4、根据中华人民共和国物权法，第203条，第2款，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转让。最高额抵押担保的债权范围之规定，本案所涉最高额抵押担保合同，所约定的担保期间，均在2013年5月28日以后。对于本案所涉175万元债权的产生时间，不在抵押担保合同约定的担保期限当中，且五被告均没有同意将该债权转让最高额抵押担保的债权范围内。因此，本案所涉债权原告无权主张按照最高额抵押担保来处理。
本院根据认定的证据及庭审笔录，查明案件事实如下：
2016年5月30日，原告与被告李月婵签订编号为“100201XXX”的《个人贷款合同》约定：被告李月婵向原告借款人民币175万元整，担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为年利率6.525%，借款期限12个月，即从2016年5月30日至2017年5月30日止，还款方式为每月还息，到期还本。被告李月婵未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项等违约行为时，原告可提前解除合同，宣布借款立即到期，要求被告李月婵立即归还全部借款本息及相关费用。被告李月婵存在未按时足额偿还借款本金等违约行为时，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期借款利率基础上加收50%作为逾期借款利率计收逾期借款利息，直至本息清偿完毕为止。被告李月婵未按时偿付借款利息，原告有权对被告李月婵未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期利率基础上加收50%作为复息利率计收复利，或按照国家有关规定计收复利。
2013年5月28日，被告李月婵、被告郭长球与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商乾务高抵字2013年第00XX号），约定被告李月婵、被告郭长球以评估价值为1625489元的被告李月婵、被告郭长球二人名下按份共有的位于珠海市斗门区井岸镇XX房（房地产权证：粤房地证字第××号）、被告郭长球名下的位于珠海市斗门区井岸镇XXX房（房地产权证：粤房地证字第××号）为被告李月婵自2013年5月28日起至2018年5月28日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币162万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2013年5月29日，原告与被告李月婵、被告郭长球在珠海市房地产登记中心办理了抵押登记（他项权证号码：粤房地他项权证珠字第03000XX、03000XX）。2014年3月28日，被告郭长球、被告广州市江顺船舶运输有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：1012014XXX），约定被告郭长球、被告江顺公司以其名下共有的评估价值为3110000元的粤广州工XX船舶（船舶所有权登记号码：090XXX）为被告李月婵自2014年3月28日起至2019年3月28日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币311万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2014年4月28日，原告与被告郭长球、被告江顺公司在广州海事局办理了抵押登记（船舶抵押权登记号码：DY090XXX）。2014年3月28日，被告郭长球、被告江顺公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：101201499XXX），约定被告郭长球、被告江顺公司以其名下共有的评估价值为2370000元的粤广州货XX船舶（船舶所有权登记号码：0901XXX）为被告李月婵自2014年3月28日起至2019年3月28日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币237万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2014年4月28日，原告与被告郭长球、被告江顺公司在广州海事局办理了抵押登记（船舶抵押权登记号码：DY0XX）。2016年2月22日，被告李月婵与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：10120169910XXX），约定被告李月婵以其名下的评估价值为1000000元的粤珠海浚XXX船舶（船舶所有权登记号码：0903XXXXX）为被告李月婵自2016年3月1日起至2021年3月1日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币100万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2016年2月29日，原告与被告李月婵在珠海海事局办理了抵押登记（船舶抵押权登记号码：DY09XX）。2016年2月22日，原告与被告郭长球签订一份《最高额保证担保合同》（编号：101201XXXX），约定由被告郭长球为被告李月婵自2016年3月1日起至2021年3月1日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币555万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。2016年5月30日，原告与被告郭文杰、被告林妙贞签订一份《最高额保证担保合同》（编号：101201699XXX），约定由被告郭文杰、被告林妙贞为被告李月婵自2016年5月30日起至2021年5月30日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币555万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告按约于2016年5月30日向被告李月婵发放贷款175万元，但被告李月婵未能按照合同约定偿还借款本金及利息且被告郭长球作为该笔贷款的保证人，现因身体疾病已无法行动及说话，完全丧失保证人能力。被告李月婵自2016年9月21日开始拖欠贷款利息，至2016年12月20日，被告李月婵欠付贷款本金175万元，拖欠利息29102.18元，包括正常利息28863.52元、罚息238.01元和复利0.65元。原告多次要求五被告偿还借款本息，但五被告均未履行。
本院认为，涉案《个人贷款合同》及各《最高额抵押担保合同》，为双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉履行。
原告农商银行已依约向被告李月婵发放贷款，被告李月婵拒不支付约定利息的行为已经构成违约。原告依约有权解除《个人贷款合同》，且该合同应于本判决生效之日解除；原告依约有权要求被告李月婵立即清偿全部欠款本息；原告依约有权以抵押物，即被告李月婵、被告郭长球名下按份共有的位于珠海市斗门区井岸镇XXX房，被告郭长球名下位于珠海市斗门区井岸镇XXX房，被告李月婵以名下船舶粤珠海浚XX，被告郭长球、被告江顺公司名下共同拥有的船舶粤广州工XXX、粤广州货XX，对被告李月婵欠付的借款本息承担抵押担保责任并对处置该抵押物的价款享有优先受偿权；原告依约有权要求被告郭长球、被告郭文杰、被告林妙贞承担连带保证担保责任。
综上，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款、第一百九十五、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行与被告李月婵签订的《个人贷款合同》（编号：1002016991XX；
二、被告李月婵于本判决生效之日起七日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行偿还借款本金1750000元、截至2016年12月20日的欠付利息29102.18元、自2016年12月21日起至本判决生效之日止的利息（其中正常利息以贷款余额为基数，按年利率6.525%计算，复利以被告李月婵拖欠的正常利息总额为基数，按年利率6.525%上浮50%计算）、自本判决生效之日次日起至实际清偿之日止的利息（包含罚息和复利，其中罚息以被告李月婵实际欠付的全部借款本金为基数，按年利率6.525%上浮50%计算，复利以被告李月婵拖欠的正常利息及罚息的总额为基数，按年利率6.525%上浮50%计算）；
三、原告珠海农村商业银行股份有限公司乾务支行在上述第二项借款本息总额范围内对被告李月婵、被告郭长球名下按份共有的位于珠海市斗门区井岸镇XXX房（房地产权证：粤房地证字第××号），被告郭长球名下位于珠海市斗门区井岸镇XXX房（房地产权证：粤房地证字第××号），被告李月婵名下船舶粤珠海浚XXX（船舶所有权登记证：090305XXX），被告郭长球、被告广州市江顺船舶运输有限公司名下共有船舶粤广州工XXX（船舶所有权登记证：0901XXX）及粤广州货XXX（船舶所有权登记证：090109XXX），享有优先受偿权；
四、被告郭长球、被告郭文杰、被告林妙贞对被告李月婵的上述第二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20636元，保全费5000元，共计25636元，由被告李月婵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 刘嘉华
审 判 员 马雁峰
人民陪审员 盘志勇
二〇一六年十二月三十一日
书 记 员 沈艳贞
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。