上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初67545号
原告：上海金堂置业有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：顾文元，董事长。
委托诉讼代理人：陈麟，上海市树声律师事务所律师。
被告：严金玲，女，1960年5月17日生，汉族，户籍地浙江省温州市。
原告上海金堂置业有限公司(以下简称金堂公司)诉被告严金玲商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金堂公司的委托诉讼代理人陈麟到庭参加诉讼，被告严金玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金堂公司向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告双方于2014年9月20日签订的《上海市商品房预售合同》于2016年5月16日解除；2、判令被告自本判决生效之日起三十日内协助原告向浦东新区房地产登记机构办理注销本合同预售登记备案手续；3、判令被告承担逾期付款的违约责任，赔偿原告人民币(币种下同)1,453,796元；4、判令被告承担原告律师费145,000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年9月20日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定由被告购买坐落于上海市浦东新区唐丰路XXX弄XXX号XXX层1002(复式)室房屋(以下简称系争房屋)，房屋总价款14,537,962元。按照约定，被告应于2014年9月20日支付房款1万元；于2014年10月10日前支付房款49万元；于2014年11月10日前支付房款387万元；于2014年12月10日前支付房款500万元；于2015年2月20日前支付房款5,167,962元。如被告逾期未支付超过30日，原告有权单方解除合同，被告应承担总房款10%的违约金。合同签订后，被告未按约支付购房款，仅在2013年10月27日(签订预售合同之前)支付购房定金1万元。自2014年10月起原告向被告催讨购房款，但被告未予以理会，故于2016年5月14日委托律师发送《解除合同律师函》至被告,被告亦未提出异议，故诉如所请。
被告严金玲未进行答辩，也未提供证据。
经审理查明，2014年9月20日，原告金堂公司(甲方)与被告严金玲(乙方)签订《上海市商品房预售合同》一份，约定由乙方购买唐丰路881弄《金大元御珑公馆》8号9层1002(复式)室房屋，房屋面积370.46平方米，单价为39,243元/平米，总房价款14,537,962元。第七条约定：乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之五计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过30天后，甲方有权选择下列第1种方案追究乙方责任：1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的10%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。第二十七条约定：本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址，如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第3日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。合同附件一付款方式和付款期限约定：付款方式：一次性付款，不贷款。1、乙方于2014年9月20日与甲方签约，并付首付房款1万元；2、乙方于2014年10月10日前应支付房款49万元；3、乙方于2014年11月10日前应支付房款387万元；4、乙方于2014年12月10日前应支付房款500万元；5、乙方于2015年2月20日前应支付房款5,167,962元。合同补充条款一第12.3条约定：若买卖双方按合同所约定的地址送达文件，但最终无人签收的，则视为乙方通知已送达。
2013年10月27日，被告支付购房定金1万元。合同签订后，被告未支付任何购房款。
另查，2016年5月15日，原告委托律师通过EMS，以被告在上海市商品房预售合同中所列地址为收件人地址，发送《解除合同律师函》，主要内容为：该合同签订后，你未按合同支付任何一期购房款。一年多来，销售人员及律师已多次与你联系催款，你一次又一次的承诺，一次又一次失信，至今拖欠房款14,527,962元。特来函告知：1、上海金堂置业有限公司根据合同约定，于2016年5月16日起解除双方签订的《上海市商品房预售合同》。2、敬请你收到本律师函之日起三十日内，双方共同向上海市浦东新区房地产登记机构办理注销本合同的备案登记手续。3、你对上海金堂置业有限公司单方面解除合同持异议的，应在收到本律师函之日起三十日内向上海市浦东新区人民法院提起诉讼，以确认解除合约的效力。
以上事实，由上海市商品房预售合同、收据、解除合同律师函、EMS快递单、发票等证据以及原告的庭审陈述在案佐证。
本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行义务。被告未按约支付房款，且逾期付款时间已经超过30天，原告依约享有合同解除权，故原告于2016年5月15日按照约定的送达方式向被告发出的《解除合同律师函》，以寄出的邮戳为准第3日视为已送达被告，故本院认定原、被告签订的《上海市商品房预售合同》于2016年5月18日解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告要求被告赔偿总房价10%及协助原告办理注销预售合同备案登记手续，符合合同约定，本院予以支持，但应扣除被告已支付的定金1万元。至于原告主张的律师费损失，无法律依据，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对自身权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告上海金堂置业有限公司与被告严金玲于2014年9月20日签订的《上海市商品房预售合同》于2016年5月18日解除；
二、被告严金玲应于本判决生效之日起十日内赔偿原告1,443,796元；
三、被告严金玲应于本判决生效之日起十日内协助原告上海金堂置业有限公司办理上海市浦东新区唐丰路881弄《金大元御珑公馆》8号9层1002(复式)室房屋撤销预售合同备案登记手续；
四、驳回原告上海金堂置业有限公司其余诉讼请求。
负有给付金钱义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19,189.16元，由原告上海金堂置业有限公司负担1,305元，被告严金玲负担17,884.16元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨晓云
人民陪审员 梅丽华
人民陪审员 曹 璐
二〇一七年五月八日
书 记 员 袁颖丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。