上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初22888号
原告：陆梅娟，女，1966年10月11日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
委托诉讼代理人：顾涛，上海市新闵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：颜一峰，上海市新闵律师事务所律师。
被告：徐国民，男，1961年2月8日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
委托诉讼代理人：侯金翠(系被告女儿)，户籍地上海市闵行区。
被告：深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司，住所地上海市闵行区。
负责人：彭轶，总经理。
委托诉讼代理人：刘化春，男。
原告陆梅娟与被告徐国民、深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陆梅娟及其委托诉讼代理人顾涛、被告徐国民及其委托诉讼代理人侯金翠、被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司委托诉讼代理人刘化春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆梅娟向本院提出诉讼请求：1、判令两被告支付原告房屋内损失19,900元；2、判令两被告承担本案的诉讼费用。审理中，原告变更第一项诉讼请求为要求被告支付房屋内物品损失21,897.75元。事实和理由：2015年1月14日，原告接到租客反映位于上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室房屋的厨房、卫生间等多处有下水道污水泛出且水量较大。原告立即向物业公司报修，物业协同开发商初步查看是因被告在对同幢101室进行装修时擅自改动地下一层相关管道所致。原告家中橱柜等家具均有不同程度损坏，墙面多处开裂；原告因处理此事请假多日造成了误工损失；房屋修补过程中导致102室房屋3个月无法出租产生了租金损失。原告认为被告徐国民擅自改动下水管道，被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司作为小区物业未对其改动管道时及时制止，存在管理不善的责任。据此提出诉讼请求。
原告陆梅娟为此提供以下证据：1、动迁协议、认购房屋计算表、物业证明；2、照片一组；3、水电报修表；4、租赁合同；5、(2015)闵民一(民)第19066号案件的庭审笔录。
被告徐国民辩称：原告所述其房屋于2015年1月14日厨房与卫生间发生污水倒灌的情况属实。当天下了大雨，被告通知物业与原告并为其通水。后原告联系开发商，开发商认为原告泛水的是厨房落水管，系被告改造管道造成故未进行赔偿。被告自认对房屋管道有过改造，将一个卫生间改成两个，并将一根排污管接到原告的厨房落水总管上。原告厨房的落水管通过该总管排水，开发商设计的排放粪便的排污管并非该管。被告之后将泛水时改装的管道拆除。被告认为原告房屋漫水原因是开发商的设计问题，之前也有过漫水，与被告改造管道与否无关。且原告并非上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室的产权人，房屋不归其所有。故认为原告房屋的厨房、卫生间泛水是被告改装管道造成与事实不符，原告的损失不是被告造成的。
被告徐国民为此提供以下证据：照片一组。
被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司辩称：原告所述泛水情况属实。被告徐国民确实在原告厨房的出水管道上连接了一根用于增加的卫生间排放粪便的管道。但我方进入小区是在2014年被告徐国民装修之前，水管改动的地方是非机动车库内的杂物间且我方已经上锁，不存在管理不善的情况；事发后我公司在第一时间派人到现场处理，帮助清除污水并联系开发商查明泛水原因并组织双方进行调解；两套房均为空置房，在我处记录显示均无人居住，我方已尽到应尽的责任。
被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司为此提供如下证据：物业合同一份。
经质证，原告对被告徐国民、被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司提供的证据均无异议。
被告徐国民对原告提供的证据1有异议，认为原告对该房屋无产权；对证据2、3、5无异议；对证据4认可租金为每月2,200元。对被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司提供的证据无异议。
被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司对原告提出的证据1、2、3、5无异议；对证据4的情况不清楚。对被告徐国民提供的证据无异议。
审理中，因双方对泛水的损坏范围及赔偿金额产生争议，经原告申请，本院委托上海源正科技有限责任公司进行鉴定，鉴定结论为：“上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室因水浸而致的受损范围包括厨房橱柜；厅内复合木地板、木质踢脚板、墙面涂料、储物柜内衬板、木质门。估计修复所需费用合计为5,353.75元，修复时间约为15天。”原告、被告对该鉴定报告的真实性均无异议，本院确认鉴定报告的证据效力。
经审理查明，上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室房屋系原告与案外人动迁取得，房地产权证尚未办理，现原告为该套房屋的管理人，并于2012年进行了装修。2014年8月被告徐国民亦对其动迁取得的位于上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室房屋进行装修，装修过程中，被告将一根排污管接到原告62号102室房屋的厨房落水总管上。2015年1月14日，当天发生降雨，因该处雨水管的下水管道被堵排水不畅，导致原告62号102室房屋的厨房、卫生间等多处有下水道污水大量泛出，原告装修地板、橱柜等受损。后，被告徐国民进行了整改，拆除了连接在该处落水总管上的排污管。原、被告就房屋装修损失的赔偿问题协商未果。为此原告诉至本院。
另查，被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司负责上述小区的物业管理。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助的精神，正确处理用水、排水等相邻关系。被告徐国民作为原告同层相邻住户，装修过程中，被告徐国民将一根排污管接到原告62号102室房屋的厨房落水总管上，该行为客观上增加了管道负荷，也进一步增加落水管堵塞的概率，之后即发生了原告家中泛水的后果。从一般的生活常识来看，能够认定被告将污管接到落水总管上，对造成原告62号102室装修地板、橱柜等受损具有过错，被告徐国民应承担赔偿责任。虽然被告徐国民否认原告62号102室房屋下水道泛水与其上述行为具有关联，但未提供证据。且被告徐国民自行作了整改，已无法就此作进一步的鉴定，由此产生的后果应由被告徐国民承担。
关于双方争议的损坏范围及赔偿金额问题，相关的专业部门进行了鉴定，鉴定结论为修复费用合计5,353.75元，工期估算为15天左右。因此被告徐国民应赔偿原告修复费用5,353.75元，并根据修复部位及工期对原告生活的影响，本院酌情确由被告徐国民赔偿原告修复期间的损失1,000元。被告徐国民对鉴定部门鉴定结论提出异议，没有依据，本院不予采信。
原告以被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司存在管理不善为由，要求被告深圳市彩生活物业管理有限公司上海分公司承担赔偿责任，缺乏依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款之规定，判决如下：
一、被告徐国民在本判决生效后十日内赔偿原告陆梅娟修复费用5,353.75元；
二、被告徐国民在本判决生效后十日内赔偿原告陆梅娟修复期间的损失费1,000元；
三、驳回原告陆梅娟其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，鉴定费6,000元，两项合计6,050元，由被告徐国民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨建勇
人民陪审员 樊正欣
人民陪审员 杨 立
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 房文佳
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百零六条第二款公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
第一百一十七条第二、第三款损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。