宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）吴利商初字第185号
原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行，地址：吴忠市利通区利通北街2号。
负责人崔建平，系该支行行长。
委托代理人梁艳萍，系该分行风险部经理。（特别授权代理）
委托代理人寇玉林，系宁夏马瑛律师事务所律师。（一般授权代理）
被告吴忠市振兴物资综合有限公司，地址：吴忠市利通区西环路综合批发市场。
法定代表人郑全，系该公司经理。
委托代理人赵臣斌，系北京大成(银川)律师事务所律师。（特别授权代理）
被告郑全，男，汉族。
委托代理人赵臣斌，系北京大成(银川)律师事务所律师。（特别授权代理）
被告宁夏富荣农资销售连锁有限公司，地址：吴忠市利通区金积镇北街。
法定代表人范军，系该公司经理。
委托代理人郭晶，系该公司法律顾问。（特别授权代理）
被告任茂华，男，汉族。
被告范军，男，汉族，系宁夏富荣农资销售连锁有限公司法定代表人。
被告任茂华、范军共同委托代理人郭晶，男，蒙族。（特别授权代理）
被告宁夏熙宇煤业有限公司，地址：宁夏平罗县崇岗工业园区。
法定代表人祁熙亚，系该公司董事长。
委托代理人王婧芳，系宁夏宁众律师事务所律师。（一般授权代理）
被告祁熙亚，男，汉族。
委托代理人王婧芳，系宁夏宁众律师事务所律师。（一般授权代理）
被告罗淑芳，女，汉族。
委托代理人赵臣斌、李凤霞，系北京大成(银川)律师事务所律师。（特别授权代理）
被告乔彩花，女，汉族。
委托代理人赵臣斌、李凤霞，系北京大成(银川)律师事务所律师。（特别授权代理）
被告罗淑芹，女，汉族。
委托代理人赵臣斌、李凤霞，系北京大成(银川)律师事务所律师。（特别授权代理）
被告安旭亮，男，汉族。
委托代理人赵臣斌、李凤霞，系北京大成(银川)律师事务所律师。（特别授权代理）
原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行（以下简称宁夏银行吴忠分行）与被告吴忠市振兴物资综合有限公司（以下简称振兴公司）、郑全、宁夏富荣农资销售连锁有限公司（以下简称富荣公司）、任茂华、范军、宁夏熙宇煤业有限公司（以下简称熙宇公司）、祁熙亚、罗淑芳、乔彩花、罗淑芹、安旭亮金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月16日立案受理后，依法组成合议庭于2013年11月27日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行吴忠分行委托代理人梁艳萍、寇玉林，被告富荣公司、任茂华、范军共同委托代理人郭晶到庭参加了诉讼，被告振兴公司、郑全、熙宇公司、祁熙亚、罗淑芳、乔彩花、罗淑芹、安旭亮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月19日，原告与被告振兴公司签订《银行承兑协议》，办理银行承兑汇票600万元，期限为6个月，到期日为2013年5月19日，先缴存50%保证金，被告郑全、熙宇公司、富荣公司、祁熙亚、范军、任茂华与原告签订《保证合同》提供连带责任担保，被告振兴公司、罗淑芹、罗淑芳、乔彩花、安旭亮以其名下房产提供最高额房产抵押担保，抵押期限自2011年7月11日至2013年7月11日。2013年5月19日，银行承兑汇票到期，被告振兴公司不能按期还款，其他担保人也未履行代偿义务，故原告提起诉讼，请求依法判令：1.被告振兴公司偿还原告银行承兑汇票垫款300万元及利息296687.79元，合计3296687.79元（利息算至2013年11月25日，2013年11月26日至还清之日的利息按照《银行承兑协议》约定日利率万分之五计付）；2.被告郑全、熙宇公司、富荣公司、祁熙亚、范军、任茂华承担连带清偿保证；3.原告对被告振兴公司、罗淑芳、乔彩花、罗淑芹、安旭亮名下抵押房产享有优先受偿权；4.案件受理费及其他费用由被告承担。
被告富荣公司、任茂华、范军共同辩称，原告陈述属实，但三被告已尽到了担保责任，被告振兴公司先后向原告办理银行承兑汇票借款三次，三被告均提供保证责任，代被告振兴公司偿还了其于2012年11月20日到期的承兑汇票借款68万元、于2013年3月11日到期的承兑汇票借款150万元、于2013年4月15日到期的承兑汇票借款260万元，三次共代被告振兴公司偿还478万元。关于本案中的银行承兑汇票借款，被告振兴公司已向原告提供房产抵押，足以偿还该笔300万元承兑汇票借款。且三被告与原告私下达成协议三被告不再承担责任，故请求依法驳回原告对被告富荣公司、任茂华、范军的诉讼请求。
被告振兴公司、熙宇公司、祁熙亚、郑全、罗淑芳、乔彩花、罗淑芹、安旭亮未到庭参加庭审，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。
原告为支持其主张提供了以下证据材料：
一、中国银行业监督管理委员会、宁夏监管局文件一份（宁银监复（2013）28号），以证明在诉讼过程中，原告名称由宁夏银行股份有限公司吴忠支行变更为宁夏银行股份有限公司吴忠分行的事实；
二、银行承兑协议一份，以证明2012年11月19日，原告向被告振兴公司出具承兑汇票两张，金额为600万元的事实；
三、保证合同两份，以证明振兴公司在原告处办理的600万元承兑汇票提供300万元保证金，差额300万元由富荣公司、任茂华、范军、郑全、祁熙亚、熙宇公司承担连带责任担保的事实；
四、最高额抵押合同五份，以证明被告安旭亮、罗淑芳、乔彩花、罗淑芹、振兴公司为被告振兴公司在2011年7月11日至2013年7月11日期间办理的银行承兑汇票提供抵押担保的事实；
五、银行承兑汇票两张，以证明原告于2012年9月11日向被告振兴公司开具银行承兑汇票两张，总金额600万元的事实；
六、股东（董事）会决议一份，以证明被告振兴公司在原告处办理的600万元承兑汇票，经该公司股东同意并签字确认的事实；
七、股东（董事）会决议一份，以证明被告振兴公司在原告处办理的600万元承兑汇票，被告熙宇公司为其提供担保，熙宇公司股东同意并签字确认的事实；
八、股东（董事）会决议一份，以证明被告振兴公司在原告处办理的600万元承兑汇票，被告富荣公司为其提供担保，富荣公司股东同意并签字确认的事实；
九、法定代表人身份证明一份，以证明郑全为振兴公司的法定代表人的事实；
十、法定代表人身份证明一份，以证明范军为富荣限公司的法定代表人的事实；
十一、法定代表人身份证明一份，以证明祁熙亚为熙宇公司的法定代表人的事实；
十二、贷款还款（6107）凭证一份，以证明该笔承兑汇票截止2013年11月25日所产生的利息为296687.79元；
十三、他项权利证书五份，以证明振兴公司、罗淑芹、罗淑芳、乔彩花、安旭亮以其名下房产为被告振兴公司提供担保的事实；
十四、自愿代偿承诺书两份，以证明2013年1月23日、2013年8月5日，被告富荣公司、熙宇公司共同向原告书面承诺被告振兴公司在原告处办理的银行承兑汇票2200万元（实际差额1100万元），二被告按照银行明细到期一笔偿还一笔，确保按期支付，要求原告不要提起起诉。
被告富荣公司、任茂华、范军对原告的十四份证据均无异议。
被告富荣公司、任茂华、范军当庭无证据提供。
本院经审查，对原告的十四份证据的证明效力予以认定。
经审理查明，2011年7月11日，被告振兴公司、罗淑芹、罗淑芳、乔彩花、安旭亮与宁夏银行股份有限公司吴忠支行签订《最高额抵押合同》，以其名下房屋为被告振兴公司在抵押合同期限内与宁夏银行股份有限公司吴忠支行连续发生的债权提供担保，双方约定抵押合同期限两年，自2011年7月11日至2013年7月11日，并办理了抵押登记,其中:被告振兴公司、罗淑芹分别以其名下位于吴忠市利通区利宁街国税局1号综合楼、房屋产权证号为吴忠市房权证市区字第000877**号、吴忠市房权证市区字第000894**号的房屋为被告振兴公司办理银行承兑汇票形成的全部债务在最高额60万元内提供抵押担保，他项权证号为吴利房他证市区字第0363**号、吴利房他证市区字第0363**号；被告罗淑芳以其名下位于吴忠市利通区胜利西街商住楼1332号、房屋产权证号为吴忠市房权证市区字第000738**号的房屋为被告振兴公司办理银行承兑汇票形成的全部债务在最高额13万元内提供抵押担保，他项权证号为吴利房他证市区字第0363**号；被告乔彩花以其名下位于吴忠市利通区枣园路南侧早元乡沿街商住楼，房屋产权证号为吴忠市房权证市区字第000624**号的房屋为被告振兴公司办理银行承兑汇票形成的全部债务在最高额13万元内提供抵押担保，他项权证号为吴利房他证市区字第0363**号；被告安旭亮以其名下位于吴忠市利通区裕民西街北侧星河锦城二期二号楼2232号，房屋产权证号为吴忠市房权证市区字第000704**号的房屋为被告振兴公司办理银行承兑汇票形成的全部债务在最高额18万元内提供抵押担保，他项权证号为吴利房他证市区字第0363**号。
2012年11月19日，宁夏银行股份有限公司吴忠支行与被告振兴公司签订《银行承兑协议》，约定:宁夏银行股份有限公司吴忠支行为被告振兴公司签发的商业汇票进行承兑，承兑汇票金额为600万元，期限为六个月，即自2012年11月19日至2013年5月19日；同时约定，出票人（振兴公司）交纳300万元的履约保证金，承兑人见票支付汇票金额后，出票人（振兴公司）未足额交存的部分，由承兑人垫款，承兑人按每日万分之五计收利息，出票人应归还承兑人垫款的本金和利息并支付承兑人为收回垫款本金和利息而支出的相关费用。同日，宁夏银行股份有限公司吴忠支行与被告富荣公司、范军、任茂华、郑全、熙宇公司、祁煕亚签订《保证合同》，以上六被告为被告振兴公司的银行承兑汇票提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，《保证合同》第七条7.2款中还约定：不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，乙方（保证人）在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方（银行）有权直接要求乙方依照本合同约定承担保证责任，乙方对此无异议。上述合同签订后，宁夏银行股份有限公司吴忠支行向被告振兴公司出具票号为21472981、21472982的银行承兑汇票两张，票据金额共计600万元。
2013年5月19日，银行承兑汇票到期，被告振兴公司未履行还款义务。截止2013年11月25日，被告振兴公司下欠原告垫付银行承兑汇票本金300万元、利息296687.79元，共计3296687.79元未付。保证人及抵押人均未承担担保责任。
另查，诉讼中，宁夏银行股份有限公司吴忠支行名称变更为宁夏银行股份有限公司吴忠分行。
以上事实有原被告当庭陈述及本院认定的证据佐证。
本院认为，2011年7月11日，被告振兴公司、罗淑芹、罗淑芳、乔彩花、安旭亮与宁夏银行股份有限公司吴忠支行签订的《最高额抵押合同》、2012年11月19日，宁夏银行股份有限公司吴忠支行与被告振兴公司签订的《银行承兑协议》以及宁夏银行股份有限公司吴忠支行与被告富荣公司、范军、任茂华、郑全、熙宇公司、祁煕亚签订的《保证合同》，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效合同，依法受法律保护，当事人应严格按照合同约定全面履行义务。宁夏银行股份有限公司吴忠支行在诉讼中名称变更为宁夏银行股份有限公司吴忠分行，其名称的变更不影响权利义务的继受，故宁夏银行股份有限公司吴忠分行作为原告，主体适格。2013年5月19日，银行承兑汇票到期，被告振兴公司未能履行义务，构成违约。截至2013年11月25日，被告振兴公司尚欠银行承兑汇票垫款300万元、利息296687.79元未付，依法应予偿付。在上述签订的《保证合同》中第七条7.2款约定：不论债务人还是第三人提供物的担保，保证人的保证责任不因此减免，银行均有权直接要求保证人承担责任，故原告有权依照该项约定要求保证人富荣公司、范军、任茂华、郑全、熙宇公司、祁煕亚直接承担保证责任以实现其债权，也可以要求物的担保人承担责任。因此，被告富荣公司、任茂华、范军、熙宇公司、祁熙亚、郑全为被告振兴公司的该笔债务提供连带责任保证，应依法承担连带清偿责任。被告振兴公司、罗淑芳、乔彩花、罗淑芹、安旭亮以其所有房屋为被告振兴公司办理银行承兑汇票形成的全部债务提供最高额抵押担保，原告依法对抵押物的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上，经本院审判委员会决定，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴忠市振兴物资综合有限公司偿还原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行代垫银行承兑汇票本金300万元、利息296687.79元（利息截止2013年11月25日），共计3296687.79元；2013年11月26日至本判决生效之日的利息按双方合同约定计付，限被告吴忠市振兴物资综合有限公司于本判决生效后十日内付清；
二、原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行对被告吴忠市振兴物资综合有限公司、罗淑芹名下位于吴忠市利通区利宁街国税局1号综合楼（房屋产权证号为吴忠市房权证市区字第000877**号、吴忠市房权证市区字第000894**号）的房屋的折价或拍卖、变卖的价款享有60万元优先受偿权；
三、原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行对被告罗淑芳名下位于吴忠市利通区胜利西街商住楼1332号（房屋产权证号为吴忠市房权证市区字第000738**号）的房屋的折价或拍卖、变卖的价款享有13万元优先受偿权；
四、原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行对被告乔彩花名下位于吴忠市利通区枣园路南侧早元乡沿街商住楼（房屋产权证号为吴忠市房权证市区字第000624**号）的房屋的折价或拍卖、变卖的价款享有13万元优先受偿权；
五、原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行对被告安旭亮名下位于吴忠市利通区裕民西街北侧星河锦城二期二号楼2232号（房屋产权证号为吴忠市房权证市区字第000704**号）的房屋的折价或拍卖、变卖的价款享有18万元优先受偿权；
六、被告宁夏富荣农资销售连锁有限公司、任茂华、范军、宁夏熙宇煤业有限公司、祁熙亚、郑全对上述第一项承担连带清偿责任；
七、被告宁夏富荣农资销售连锁有限公司、任茂华、范军、宁夏熙宇煤业有限公司、祁熙亚、郑全、罗淑芳、乔彩花、罗淑芹、安旭亮承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33174元，由被告吴忠市振兴物资综合有限公司、郑全、宁夏富荣农资销售连锁有限公司、任茂华、范军、宁夏熙宇煤业有限公司、祁熙亚、罗淑芳、乔彩花、罗淑芹、安旭亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审 判 长 贾淑玲
人民陪审员 张建英
人民陪审员 郝小玲
二〇一三年十二月二十日
书 记 员 马小英