广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初9855号
原告：平安银行股份有限公司广州羊城支行，地址广州市天河区体育西路189号城建大厦首层、二十层，组织机构代码71815455-1。
主要负责人：卢苗铨，行长。
委托诉讼代理人：谭俏云，广东力诠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄雪华，广东力诠律师事务所律师。
被告：骆影珠，女，1974年1月13日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。
原告平安银行股份有限公司广州羊城支行与被告骆影珠借款合同纠纷一案，本院于2016年5月31日立案后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司广州羊城支行的委托诉讼代理人黄雪华到庭参加诉讼。被告骆影珠经本院公告送达开庭传票，期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司广州羊城支行诉称：2013年11月25日，原、被告签订《综合授信额度合同》，约定：原告给被告提供155万元的借款，额度使用期限自2013年11月25日起至2016年11月25日止。同日，原告还与被告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告以其名下房产为上述合同项下债务提供抵押担保。2014年12月29日，原、被告签订《贷款合同》，约定：被告向原告贷款124万元用以采购货物，贷款期限为12个月，贷款年利率为8.12%等条款。合同签订后，原告依约于2015年1月14日向被告发放贷款1240000元。被告得款后未依约还款。经原告多次追讨未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告向原告清偿贷款本金1240000元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年5月12日的利息（含罚息）为46242.31元、复利为678.47元；自2016年5月14日起至实际清偿之日止的罚息以贷款本金1240000元为基数，复利以所欠利息为基数，上述罚息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮45%的基础上再上浮50%计算）；2、判令原告对被告名下位于广州市海珠区革新路新民五街48号704房享有优先受偿权；3、判令被告向原告支付律师费用64500元；4、判令被告承担本案诉讼费用。
被告骆影珠未到庭应诉答辩。
经审理查明：2013年11月25日，原告与被告骆影珠签订编号为平银（广州）授字（2013）第（RL20131122001024）号《综合授信额度合同》，约定如下主要条款：1、综合授信额度金额为1550000元；2、综合授信额度期限为36个月，自2013年11月25日起至2016年11月25日等条款。
同日，原、被告签订编号为平银（广州）额抵字（2013）第（RL20131122001024）号《最高额抵押担保合同》，约定如下主要条款：本合同抵押担保范围为被告从2013年11月22日到2016年11月22日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。被告最高额抵押担保的范围包括被告主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为1550000元等条款。
2013年12月4日，原、被告就海珠区革新路新民五街48号704房在广州市国土资源和房屋管理局办妥抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人。
2014年12月29日，原告与被告签订编号为平银（广州）贷字（2014）第（SW20141229000238）号《个人信用贷款合同》，约定如下主要条款：1、贷款金额为1240000元；2、贷款期限为12个月，自2014年12月29日起至2015年12月29日止；3、本合同项下贷款执行年利率8.12%（系根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮45%，现时基准利率为年利率5.6%），本合同项下分期还款贷款的利率调整方式为按年调整；4、贷款采用净息还款法：按月付息，到期一次性还本；5、被告任何一期未足额还款即视为违约，自逾期之日起对逾期金额按合同约定利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；6、原告为实现债权所支出的费用（包括但不限于律师费）由被告承担等条款。
2015年1月14日，原告依约向被告发放贷款1240000元。
庭审中，原告表示合同签订后，被告应自2015年2月起每月14日开始付息，被告在贷款期限内按时付息，但贷款期限届满后未依约还款，自2016年1月15日起出现逾期供款情况。截止至2016年5月12日拖欠贷款本金1240000元，利息（含罚息）46242.31元，复利678.47元，严重违反合同约定，经原告多次追讨未果，遂成讼。
诉讼期间，原告还向本院提供了《委托清收协议》，用以证明其为追讨涉案债权支出了律师费64500元。
本院认为：原告平安银行股份有限公司广州羊城支行与被告骆影珠签订的平银（广州）贷字（2014）第（SW20141229000238）号《个人信用贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，双方之间的借款合同依法成立并合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告已经依被告申请向被告发放贷款1240000元，被告在合同履行期间未能按约供款，严重违反合同约定，现原告要求被告清偿贷款本金1240000元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年5月12日的利息（含罚息）为46242.31元、复利为678.47元；自2016年5月14日起至实际清偿之日止的罚息以贷款本金1240000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮45%的基础上再上浮50%计算），合法有理，本院对此予以支持。至于原告诉请被告向其支付自2016年5月14日起至实际清偿之日止的复利的问题。本院认为，鉴于复利是以利息为基数计算得出，但原告在庭审中并未提供被告拖欠利息的具体数据，本院对原告的该项诉请不予支持并依法予以驳回，原告可在明确相关数据后另行主张权利。
关于原告诉请的律师费用问题。本院认为，原、被告签订的贷款合同中约定原告为实现债权所支出的律师费用由被告承担，但原告本案中仅提供《委托清收协议》，为提供相关律师费及银行转账凭证，不足以证明该笔律师费已实际发生，故原告现诉请被告承担律师费64500元，本院对此不予支持并依法予以驳回。
关于原告诉请对被告名下位于海珠区革新路新民五街48号704房享有优先受偿权的问题。本院认为，被告与原告签订《最高额抵押担保合同》，提供上述房产为授信合同项下债务作抵押担保并办妥抵押登记本案手续，原告为抵押权人。在被告未依约还款的情况下，现原告诉请对上述抵押房产享有优先受偿权，依法有据，本院对此予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、被告骆影珠于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告平安银行股份有限公司广州羊城支行偿还贷款本金1240000元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年5月12日的利息（含罚息）为46242.31元、复利为678.47元；自2016年5月14日起至实际清偿之日止的罚息以贷款本金1240000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮45%的基础上再上浮50%计算）；
二、原告平安银行股份有限公司广州羊城支行对被告骆影珠名下位于海珠区革新路新民五街48号704房享有优先受偿权。
三、驳回原告平安银行股份有限公司广州羊城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16380元，保全费5000元，上述合计21380元，由原告平安银行股份有限公司广州羊城支行负担180元，被告骆影珠负担21200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 顾粉英
人民陪审员 刘香玲
二〇一七年六月十三日
书 记 员 麦英杰
何家杰