福建省莆田市涵江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽0303执异7号
案外人：李晓君，男，1984年10月26日出生，新加坡公民，住新加坡，
委托代理人：黄金重、黄森敏（特别代理），福建莆中律师事务所执业律师。
申请执行人：王珊，女，1977年6月21日出生，汉族，莆田市涵江区人，住福建省莆田市涵江区，
委托诉讼代理人：王志君、朱国森（特别代理），福建佘云律师事务所执业律师。
被执行人：莆田市永诚信实业有限公司（以下简称永诚信公司），住所地福建省莆田市涵江区荔洲小区61号，统一社会信用代码350300100000169。
法定代表人：胡振，系该公司董事长。
本院在执行王珊与永诚信公司民间借贷纠纷一案中，案外人李晓君对执行标的{坐落莆田市涵江区白塘镇国有土地使用权及其地上建筑物}提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人李晓君称，2010年初，李晓君与胡玉堂、田佳华共同商议决定，以永诚信公司的名义举牌并拍得莆田市涵江区的土地。2013年6月20日，李晓君与永诚信公司、胡玉堂、田佳华正式补签《土地使用权投资协议书》，协议约定，一、土地的登记人虽为永诚信公司，但永诚信公司不拥有该土地使用权的一切实际权利。该土地由胡玉堂、田佳华、李晓君出资所有，土地使用权应属于胡玉堂（38%）、田佳华（36%）、李晓君（26%）按份所有。2014年4月21日，莆田市国土资源局颁发了登记在永诚信公司名下的土地使用权证。此后，李晓君与胡玉堂、田佳华对该土地进行开发建设，建地上附属物。为此，李晓君于2017年4月10日向贵院提起物权确认诉讼[案号：（2017）闽0303民初1410号]，目前尚未审结。综上，恳请贵院依法中止对登记在永诚信公司名下的位于莆田市涵江区国有土地使用权及其土地上建筑物的执行。
本院查明，王珊与永诚信公司、胡玉堂、田佳华民间借贷纠纷一案，王珊于2016年9月12日向本院提起诉讼，请求判决永诚信公司立即偿还其借款1000万元及该款自2015年4月11日起至还清之日止按月利率1.5%计算的利息；2、依法判令胡玉堂、田佳华对上述债务本息承担连带偿还责任；3、本案诉讼费及财产保全费0.5万元由永诚信公司、胡玉堂、田佳华共同承担。诉讼过程中，王珊于2016年9月26日向本院申请财产保全，本院于2016年9月26日作出（2016）闽0303民初3069号民事裁定，一、查封、冻结田佳华持有的莆田市涵江区美佳塑料有限公司20%的股权及相应收益（包括股息、分红、股权转让所得、处置公司财产所得），上述保全的金额以600万元为限，期限为三年；二、查封、冻结田佳华持有的石狮深国投商用置业有限公司8%的股权及相应收益（包括股息、分红、股权转让所得、处置公司财产所得），上述保全的金额以240万元为限，期限为三年；三、查封田佳华所有的坐落莆田市涵江区的房屋，上述保全的金额以200万元为限，期限为三年。经审理，2016年12月1日本院对王珊与永诚信公司、胡玉堂、田佳华民间借贷纠纷一案作出（2016）闽0303民初3069号民事判决，一、永诚信公司应在本判决生效之日起五日内归还王珊借款1000万元，并支付该款自2015年4月11日起至还清借款之日止按月利率1.5%计算的利息；二、胡玉堂、田佳华对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向永诚信公司追偿；三、永诚信公司、胡玉堂、田佳华应在本判决生效之日起五日内归还王珊诉讼保全费0.5万元。2016年12月26日，本院作出（2016）闽0303民初3069号之二民事裁定，查封永诚信公司所有的坐落莆田市涵江区国有土地使用权[保全的金额以1105万元为限]及田佳华所有的坐落莆田市涵江区的房屋（以200万元为限）。2017年1月13日，王珊申请解除对田佳华所有的坐落莆田市涵江区的房屋的查封，变更查封永诚信公司所有的坐落莆田市涵江区国有土地使用权，保全的金额为1305万元。当日，本院作出（2016）闽0303民初3069号之三民事裁定，一、解除对田佳华所有的坐落莆田市涵江区的房屋的查封；二、查封永诚信公司所有的坐落莆田市涵江区国有土地使用权，保全的金额变更为以1305万元为限，期限为三年。一审判决后，田佳华不服，向莆田市中级人民法院提起上诉，2017年1月16日，莆田市中级人民法院作出（2017）闽03民终7号民事判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，因永诚信公司未按生效法律文书向申请执行人履行还款义务，2017年2月24日，王珊向本院申请强制执行永诚信公司（未申请执行田佳华、胡玉堂）。2月28日，本院予以执行立案[执行案号为（2017）闽0303执577号]。2017年3月1日，本院向永诚信公司送达执行通知书和被执行人财产申报通知书，责令永诚信公司在收到执行通知书后立即自动履行生效法律文书所确定的义务并对收到申报通知之日起前一年的财产情况进行报告，并承担迟延履行期间的债务利息及本案执行费、诉讼费、保全费。否则，本院将依法强制执行。2017年3月3日，本院作出（2017）闽0303执577号执行裁定，查封永诚信公司所有的坐落莆田市涵江区国有土地上的建筑物。因永诚信公司仍未自动履行生效法律文书所确定的义务，本院拟对上述被本院查封的永诚信公司所有的上述土地及地上建筑物进行司法处置。尔后，李晓君向本院提出书面异议。
本院认为，人民法院根据当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。2017年1月13日，本院根据王珊的申请，作出（2016）闽0303民初3069号之三民事裁定，查封永诚信公司所有的坐落莆田市涵江区国有土地使用权，符合法律规定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百六十八条规定，保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书……。故本院诉讼时对永诚信公司所有的坐落莆田市涵江区国有土地使用权进行的保全措施在王珊与永诚信公司民间借贷纠纷一案进入执行程序后自动转为执行中的查封措施，程序正当。《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭……，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，被本院保全查封的土地使用权证所载明的权利人为永诚信公司。永诚信公司作为企业法人，应以其全部资产承担责任。李晓君与永诚信公司之间签订的《土地使用权投资协议书》是否真实、合法，不属于本案的审查范围，不予审查，李晓君可另行主张权利。但该协议是否真实、合法、有效，均不能排除王珊对本案执行标的物[即永诚信公司名下的位于莆田市涵江区国有土地使用权及其土地上建筑物]的执行。综上，李晓君请求本院中止对登记在永诚信公司名下的位于莆田市涵江区国有土地使用权[土地证号：莆国用[2014]第N20140**号]及其土地上建筑物的执行的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法
院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：
驳回李晓君的执行异议。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 薛建明
代理审判员 方 悦
代理审判员 陈天雨
二〇一七年七月七日
书 记 员 姚赛琼
本案所适用的法律条文：
1.《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
2.《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。
3．《中华人民共和国物权法》
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
4．最高人民法院印发《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》的通知
第26条审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。
5．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。
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