温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初1791号
原告：中国建设银行股份有限公司温州新城支行，住所地：温州市鹿城区新城禾源大厦。
负责人：周洪峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨秀玉、郑州，浙江诚鼎律师事务所律师。
被告：温州市郑世隆寝饰有限公司，住所地：温州市鹿城区飞霞南路保利大楼A幢201室。
法定代表人：郑晓波，董事长。
被告：郑康林，男，1962年11月2日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：郑小萍，女，1963年10月31日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：郑钜铭，男，1934年10月26日出生，汉族，住温州市鹿城区县。
被告：池爱兰，女，1941年5月10日出生，汉族，住温州市鹿城区县。
被告：郑云西，男，1949年5月2日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：杨笑莲，女，1953年10月18日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：郑晓波，男，1969年3月23日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：郑晓丹，女，1973年10月4日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：国茂（浙江）科技有限公司，住所地：温州市温州经济技术开发区滨海园区C602号小区。
法定代表人：陈方，董事长。
委托诉讼代理人：戴元斌，北京德恒（温州）律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行与被告温州市郑世隆寝饰有限公司、郑康林、郑小萍、郑钜铭、池爱兰、郑云西、杨笑莲、郑晓波、郑晓丹、国茂（浙江）科技有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2017年2月15日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州市郑世隆寝饰有限公司偿还原告借款本金436万元及逾期利息（以436万元为基数从2017年1月22日起按年利率7.89525%计算至法院判决确定的履行之�止）。2.判令被告温州市郑世隆寝饰有限公司向原告支付实现债权的费用（包括但不限于律师费6000元）和本案的诉讼费用。3.若被告温州市郑世隆寝饰有限公司不履行上述第一、二项债务，原告依据合同编号DXC628779153000321-1《最高额抵押合同》，有权对被告郑康林、郑小萍所有的坐落于温州市鹿城区解放南路房产的拍卖、变卖、折价款在450万元限额内优先受偿。4.若被告温州市郑世隆寝饰有限公司不履行上述第一、二项债务，原告依据合同编号DXC628779153000321-2《最高额抵押合同》，有权对被告郑康林、郑小萍所有的坐落于温州市鹿城区五马街房产的拍卖、变卖、折价款在900万元限额内优先受偿、5.若被告温州市郑世隆寝饰有限公司不履行上述第一、二项债务，原告依据合同编号62877992502015F058《最高额抵押合同》，有权对被告郑康林、郑小萍所有的坐落于温州市鹿城区�霞南路房产的拍卖、变卖、折价款在42万元限额内优先受偿。6.若被告温州市郑世隆寝饰有限公司不履行上述第一、二项债务，原告依据合同编号XC628779153000356-1《最高额抵押合同》，有权对被告郑钜铭、池爱兰所有的坐落于温州市鹿城区房产的拍卖、变卖、折价款在188万元限额内优先受偿。7.若被告温州市郑世隆寝饰有限公司不履行上述第一、二项债务，原告依据合同编号XC628779153000356-2《最高额抵押合同》，有权对被告郑云西、杨笑莲所有的坐落于温州市鹿城区隔岸房产的拍卖、变卖、折价款在387万元限额内优先受偿。8.若被告温州市郑世隆寝饰有限公司不履行上述第一、二项债务，原告依据合同编号DXC628779153000627-2《最高额抵押合同》，有权对被告郑晓波、郑晓丹所有的坐落于温州市房产的拍卖、变卖、折价款在410万元限额内优先受偿。9.判令被告郑康林依据合同编号为62877999992015F043-3《最高额保证合同》对上述第一、二项债务在2985万元限额内承担连带担保责任。10.判令被告郑晓波依据合同编号为62877999992015F043-2《最高额保证合同》对上述第一、二项债务在2985万元限额内承担连带担保责任。11.判令被告国茂（浙江）科技有限公司依据合同编号为62877999992015F065《保证合同》对上述第一、二项全部债务承担连带担保责任。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年6月23日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2011年8月19日，被告郑康林、郑小萍与原告签订了合同编号为DXC628779153000321-1《最高额抵押合同》，约定：被告郑康林、郑小萍自愿将其坐落于温州市鹿城区解放南路房产为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告在2011年8月19日至2016年8月19日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，�保责任的最高限额为450万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2011年8月19日，被告郑康林、郑小萍与原告签订了合同编号为DXC628779153000321-2《最高额抵押合同》，约定：被告郑康林、郑小萍自愿将其坐落于温州市鹿城区五马街房产为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告在2011年8月19日至2016年8月19日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为900万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2011年12月8日，被告郑钜铭、池爱兰与原告签订了合同编号为XC628779153000356-1《最高额抵押合同》，约定：被告郑钜铭、池爱兰自愿将其坐落于温州市鹿城区房产为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告在2011年12月8日至2016年12月8日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为188万�。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2011年12月8日，被告郑云西、杨笑莲与原告签订了合同编号为XC628779153000356-2《最高额抵押合同》，约定：被告郑云西、杨笑莲自愿将其坐落于温州市鹿城区隔岸房产为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告在2011年12月8日至2016年12月8日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为387万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2013年12月9日，被告郑晓波、郑晓丹与原告签订了合同编号为DXC628779153000627-2《最高额抵押合同》，约定：被告郑晓波、郑晓丹自愿将其坐落于温州市鹿城区房产为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告在2013年12月9日至2018年12月9日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为410万元。当事人未办理抵押登记手�。
2015年11月25日，被告郑康林、郑小萍与原告签订了合同编号为62877992502015F058《最高额抵押合同》，约定：被告郑康林、郑小萍自愿将其坐落于温州市鹿城区飞霞南路房产为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告在2015年11月25日至2020年9月16日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为42万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2015年11月30日，被告郑康林与原告签订了合同编号为62877999992015F043-3《最高额保证合同》，约定：被告郑康林为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告在2015年11月25日至2016年11月25日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证责任，保证方式为连带责任保证，担保责任的最高限额为2985万元。
2015年11月30日，被告郑晓波与原告签订了合同编号为62877999992015F043-2《最高�保证合同》，约定：被告郑晓波为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告在2015年11月27日至2016年11月27日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证责任，保证方式为连带责任保证，担保责任的最高限额为2985万元。
2015年12月8日，被告国茂（浙江）科技有限公司与原告签订了合同编号为62877999992015F065《保证合同》，约定：被告国茂（浙江）科技有限公司为被告温州市郑世隆寝饰有限公司与原告签订编号为62877912332015F065《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供保证责任，保证方式为连带责任保证。
2015年11月30日，第一被告与原告签订了合同编号为62877912332015F066《人民币流动资金贷款合同》一份。约定：借款金额为586万元，借款期限为12个月，从2015年12月7日至2016年12月6日，借款用途为用于日常生产经营周转，年利率为固定利率，按LPR利率加96.35基点即年利率按5.2635%计算，按月结息，结息日为每月的二十日。逾期罚息按贷款利率基础上上浮50%计算；借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）由第一被告承担。2015年12月7日，原告依约放贷。
被告温州市郑世隆寝饰有限公司于2016年10月9日还款150万元、支付利息至2017年2月21日。截止2017年6月22日，被告温州市郑世隆寝饰有限公司尚欠原告借款本金436万元、逾期利息115700.5元。
本院认为，原告未提供实际支出律师费6000元的证据，本院不予以支持。被告郑晓波、郑晓丹提供的坐落于温州市鹿城区的房产未经抵押登记，抵押权未设立，原告要�实现抵押权无依据，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市郑世隆寝饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行借款本金436万元、逾期利息（截止2017年6月22日的逾期利息115700.5元，之后的逾期利息以本金436万元为基数，按年利率7.89525%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温�市郑世隆寝饰有限公司未在上述期限内履行上述第一项付款义务，则依法拍卖或变卖被告郑康林、郑小萍提供的坐落于温州市鹿城区解放南路的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为DXC628779153000321-1《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过450万元。
三、如被告温州市郑世隆寝饰有限公司未在上述期限内履行上述第一项付款义务，则依法拍卖或变卖被告郑康林、郑小萍提供的坐落于温州市鹿城区五马街的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××、48××77号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为DXC628779153000321-2《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过900万元。
四、如被告温州市郑世隆寝饰有限公司未在上述期限内履行上述第一项付款义务，则依法拍卖或变卖被告郑康林、郑小萍提供的坐落于温州市鹿城区飞霞南路的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××、48××34号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为62877992502015F058号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过42万元。
五、如被告温州市郑世隆寝饰有限公司未在上述期限内履行上述第一项付款义务，则依法拍卖或变卖被告郑钜铭、池爱兰提供的坐落于温州市鹿城区的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为XC628779153000356-1《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过188万元。
六、如被�温州市郑世隆寝饰有限公司未在上述期限内履行上述第一项付款义务，则依法拍卖或变卖被告郑云西、杨笑莲提供的坐落于温州市鹿城区隔岸的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为XC628779153000356-2《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过387万元。
七、被告郑晓波、郑康林对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号分别为62877999992015F043-2、3《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和均不超过2985万元。
八、被告国茂（浙江）科技有限公司对第一项付款义务承担连带清偿责任。
九、被告郑晓波、郑康林、国茂（浙江）科技有限公司承担责任后，有权向被告温州市郑世隆寝饰有限公司追偿。
十、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41728元，财产保全费5000元，由原告中国建设银行股份有限公司温州新城支行负担50元、被告温州市郑世隆寝饰有限公司、郑康林、郑小萍、郑钜铭、池爱兰、郑云西、杨笑莲、郑晓波、郑晓丹、国茂（浙江）科技有限公司负担46678元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 莹
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一七年六月二十�日
书 记 员 陈 捷