沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初6910号
原告：浙江解放装饰工程有限公司。
法定代表人：吴跃珍，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨海波，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：项群生，浙江苕溪律师事务所律师。
被告：沈阳国泰置业有限公司。
法定代表人：姬丽松，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张楠，该公司工作人员。
原告浙江解放装饰工程有限公司（以下简称解放装饰公司）与被告沈阳国泰置业有限公司（以下简称国泰置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月16日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告解放装饰公司委托诉讼代理人杨海波、项群生，被告国泰置业公司委托诉讼代理人张楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国泰置业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付工程质保金40.028万元；2、判令被告支付逾期付款利息8706元（自2015年11月28日至2016年6月16日，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2011年10月7日签订了《沈阳同方时代广场项目铝合金门窗（百叶）阳台栏板、栏杆、雨棚制作安装施工合同》，合同签订后，原告如约完成工程的施工义务，并已交付使用，但被告未能按约支付工程价款，为此纠纷成讼。案经贵院审理于2016年4月15日作出判决，现判决已生效。该判决确认：（1）涉诉工程的工程总价款为8005602.97元，被告未按约支付工程价款的95%；（2）确认涉案工程竣工时间为2013年11月13日。根据合同第七条约定和生效的判决确认，被告应在判决生效后十日内支付工程总价款95%的义务，剩余结算价的5%作为质量保修金，待两年保修期满后15日内一次性付清（不计息）。本工程质保金为8005602.97元×5%=
400280元，现保修期早已届满，被告未能按照合同约定支付工程款，已构成违约。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
被告国泰置业公司辩称，一、答辩人支付质量保修金的时间未到。根据合同第七条（4）款的规定：“质量保修金待两年保修期满后15日内付清（不计息）”。根据附件4《工程质量保修协议书》第二条关于质量保修期的约定：“约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日，保修期限为：两年”。因工程所在单位工程整体尚未竣工验收（同方广场的商务部分正在施工中），所以质量保修金付款条件尚未成就；二、退一步讲即便原告让答辩人支付质保金也要按照合同约定双倍扣除答辩人支付的维修费用。根据合同第七条（4）款的规定：“在保修期内乙方接到书面维修通知72小时内必须派人维修，否则甲方有权自行组织维修，乙方同意发生的维修费用从质保金中双倍扣除（无需得到乙方书面确认）”，根据合同附件4《工程质量保修协议书》第五条规定：“乙方无故不履行合同约定的维修责任，甲方有权自行维修，发生的费用从质保金中双倍扣除”。答辩人在联系原告无人回复的情况下自行进行维修，费用如下：1、钢化玻璃更换，费用850元，单据一张；2、钢化玻璃更换，费用960元，单据一张；3、更换门栓、锁、铆钉，费用480元，单据一张；4、门把手更换，费用120元，单据一张。以上费用共计2410元整，根据合同及附件约定应在质保金中双倍扣除，所以质保金应该扣减费用4820元；三、答辩人无需支付逾期付款利息。质保金是保修期到期后无息返还的，质保金的返还需要原告在质保期到后向答辩人申请付款，双方进行结算即对质保期发生的费用进行核算扣除后确定应返还的质保金数额，原告向答辩人提供发票，答辩人无息返还剩余质保金。但因原告并没有向答辩人申请支付质保金并提供发票，所以答辩人在原告起诉之前无需支付质保金，更无需支付利息。综上，答辩人认为支付质保金的条件不成就。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.本案原告曾以本案被告为被告诉至本院，要求被告支付工程款1790668元及逾期付款利息、退还履约保证金381145元。本院于2016年4月15日作出［2015］沈和民二初字第675号民事判决，判决被告支付工程款1782753.87元及利息、返还履约保证金381145元。该判决同时确认：“2011年10月7日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《沈阳同方时代广场项�铝合金门窗（百叶）阳台栏板、栏杆、雨棚工程制作、安装施工合同》一份，其中包括《沈阳同方时代广场项目铝合金门窗（百叶）阳台栏板、栏杆、雨棚工程制作和安装施工合同协议书》（以下简称协议书）、《沈阳同方时代广场项目铝合金门窗（百叶）阳台栏板、栏杆、雨棚工程制作和安装合同》（以下简称制作和安装合同）等。前述协议书约定由原告对沈阳同方时代广场铝合金（包括铝合金门窗、阳台栏板、栏杆、百叶、雨棚等铝合金工程）制作和安装，包括深化设计、供应、制作、运输、安装、检测、配合验收、技术指导及成品保护等。……前述制作和安装合同第七条“合同价款的支付方式”约定：……2、进度款支付……（4）剩余结算价的5%作为质量保修金，待两年保修期满后15日内一次性付清（不计息）……（6）甲方付款采用转账支票、银行汇票或电汇方式，付款前乙方必须提供足额符合当地税务部门规定的正式发票……。涉诉工程于2013年10月20日实际竣工。原告于2013年11月13日将涉诉工程的铝合金门锁及钥匙移交被告。涉诉工程所在项目已于2013年年底交付使用，被告自认涉诉工程所在项目尚未竣工验收……原告施工的涉诉工程的工程价款总额应为8005602.97元（7622890.97元＋1980元＋3460元＋2780元＋96000元＋248492元＋10000元＋20000元），扣除被告已支付的
5822568.95元，被告还应支付原告工程款1782753.87元
（8005602.97元×95%-5822568.95元）……故被告应于2014年4月16日前履行完毕支付工程款1782753.87元的义务。依据建工解释第十八条“利息从应付工程价款之日计付”的规定，前述工程款利息的起算日期应为2014年4月16日”。该判决已发生法律效力，原告已向本院申请强制执行。
2.前述［2015］沈和民二初字第675号民事判决中所述的制作和安装合同第七条对质量保修金的支付条件明确约定为：……（4）剩余结算价的5%作为质量保修金，待两年保修期满后15日内一次性付清（不计息）。在保修期内乙方接到书面维修通知72小时内必须派人维修，否则甲方有权自行组织维修，乙方同意发生的维修费用从质保金中双倍扣除（无需得到乙方书面确认）……。同时，该制作和安装合同的附件4为《工程质量保修协议书》，其中约定：……二、质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体竣工验收之日起，保修期限为：两年。三、质量保修责任：……1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到保修通知之日后24小时内派人修理……3、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维�完好或经过两次维修都未能维修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格……7、保修期内因乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延……五、质量保修金的返还：如保管期间工程无重大质量缺陷或者乙方已经完好地履行了各项保修义务，两年保修期，满后15日内一次性付清。乙方无故不履行合同约定的维修责任，甲方有权自行维修，发生的费用从质保金中双倍扣除……。
3.被告提出因自行维修诉争工程而支付维修费用的抗辩，并就此提供了沈阳同方物业管理有限公司出具的证明一份及辽宁省沈阳市小额剪贴发票四张。关于证明，根据证明所载，沈阳同方物业管理有限公司自2013年11月13日起负责沈阳同方时代广场小区的物业管理。但被告庭审中陈述，沈阳同方物业管理有限公司自2014年9月起负责该小区物业管理。虽被告抗辩该证明中所载的“2013年11月13日”系笔误，但沈阳同方物业管理有限公司对此未予以说明。另，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称证据规定）第五十五条：“证人应当出庭作证，接受当事人的质询”及第六十九条第五项：“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（五）无正当理由未出庭作证的证人证言”的规定，沈阳同方物业管理有限公司未出庭作证，故对该证明的效力，本院不予认定。关于四张发票，其中两张发票的开具日期为2015年9月24日，开票人为沈阳市沈河区鑫双赢五金建材店；一张发票的开具日期为2015年10月16日，开票人为沈阳市高新区军威五交化供应站；一张发票的开具日期为2016年4月23日，开票人为沈阳市沈河区兴岳锁店。原告主张被告就前述维修情况未通过电话或书面通知，而被告就此未能提供其他证据加以证明，�据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，对原告的主张的事实，即被告就前述维修情况未通过电话或书面通知原告，要求予以维修，本院予以认定。
4.关于原告主张的已履行了维修义务。原告就此提供了沈阳绿建物业服务有限公司出具的维修（移交）单及铝合金门窗保修明细单。维修（移交）单日期为2014年6月9日。其中“维修人员维修处理记录”载明：客户反映现象已全部修理完毕，落款日期为2014年6月8日；铝合金门窗保修明细单中载明了保修日期、保修内�、处理时间、处理结果等。被告对该组证据亦予以认可。因此，对原告对诉争工程维修并于2014年6月8日维修完毕的事实，本院予以认定。
5.关于被告提出原告未开具发票的抗辩。庭审中，原告自认尚未就主张的质量保修金为被告开具发票，但表示愿履行开具发票的义务。
本院认为，关于质量保修金是否达到支付条件的问题。原、被告签订的《沈阳同方时代广场项目铝合金门窗（百叶）阳台栏板、栏杆、雨棚工程制作、安装施工合同》系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。根据制作和安装合同及附件的约定，剩余结算价的5%作为质量保修金，待两年保修期满后15日内一次性不计息付清，如保修期内因原告工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。诉争工程已于2013�10月20日竣工并于2013年年底交付使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，诉争工程的竣工日期应为被告实际使用日期即2013年年底，保修期应至2015年年底。但原告于2014年对诉争工程进行维修并于2014年6月8日维修完毕，故根据双方约定，诉争工程的保修期应顺延至2016年6月8日。现保修期已届满，故被告应按约定给付原告质量保修金400280元（8005602.97元×5%）。
关于被告提出的由原告承担维修费用的抗辩。根据制作和安装合同及附件的约定，如遇工程质量问题，被告应先书面通知原告，如原告未按约定时间派人维修，被告有权自行维修，相关费用由原告承担。现因被告未提供证明已按合同约定，先通过电话或书面通知原告，要求维修，故对其提出的抗辩，本院不予支持。
关于是否被告应支付利息的问题。根据制作和安装合同及附件的约定，被告应在保修期满后15日内不计息的给付原告质量保修金，即被告应于2016年6月23日前给付质量保修金。被告未按上述约定日期履行给付义务，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”及第十八条：“利息从应付工程价款之日计付”的规定，被告应自2016年6月24日起，按中国人民银行规定的同期贷款利率给付原告质量保修金400280元的利息，因原告主张的利息起止日期为自2015年11月28日至2016年6月16日，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
关于被告提出的原告需补充提交发票的抗辩。根据制作和安装合同第七条约定，原告负有为被告提供发票的义务，但开具发票属于合同附随义务，被告不能据此拒绝履行给付工程款的义务，但原告应按约定在收取工程款时为被告开具符合税务部门规定的足额正式发票。
综上所述，被告应给付原告质量保修金400280元。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条、第六十九条之规定，判决如下：
一、被告沈阳国泰置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告浙江解放�饰工程有限公司质量保修金400280元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7434元，已减半收取3717元（原告已预交），由原告负担65元，由被告负担3,652元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 聂雪
二〇一六年八月十八日
书记员 程慧
本案判决所适用的相关法律规定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条之规定：证人应当出庭作证，接受当事人的质询。
证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条之规定：下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；（三）存有疑点的视听资料；（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。