广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0111民初850号
原告：潘兴，男，�族，住广东省茂名市茂港区，
委托诉讼代理人：周浩，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李楚翔，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：广州桂丰市场经营管理有限公司，住所地广州市白云区桂花路。
法定代表人：陈炳龙。
原告潘兴与被告广州桂丰市场经营管理有限公司（以下简称桂丰公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘兴及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告桂丰公司下落不明，经本院公告送达后，期满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告潘兴向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2016年8月签订的《租赁合同》；2.被告退还押金53000元；3.被告赔偿违约金53000元；4.被告赔�原告装修费用25000元；5.被告赔偿原告营业损失2万元；6.被告返还扣押的经营设备；7.被告承担诉讼费。事实和理由：原、被告双方于2016年8月签订商铺租赁合同约定由原告承租被告经营管理的位于白云区桂花路*号之一商场的“桂丰美食城”*商铺用于餐饮经营，租期3年，从2016年9月1日至2019年8月31日止，第一年租金为16000元/月，第二年租金为17000元/月，第三年租金为18000元/月，保证金及水电押金共53000元。该合同未盖被告公章，而是由其员工林海娇代签，签合同时原告要求被告出示所有权证明和商铺符合消防安全标准的相关资料，被告推托说稍后提供，但是一直未能提供。原告经装修后入场经营，刚开业经营状况尚好，日均营业额达到2500元/日，但是自2016年9月18日开始，“桂丰美食城”发生长时间断电情况，在营业高峰期1天停3、4小时，严重影响原告的正常经营，营�额度急剧下降到1000元/日，致使原告无法维持。被告自认是商场的电器设备容量不足，不能满足用电需求，并承诺会向用电管理部门申请增容，但至今仍然无法解决。原告认为，被告提供的租赁场地未能满足合同约定的条件，致使原告的合同目的无法实现，另被告始终未能出具其对租赁场地的所有权证明及“桂丰美食城”相关消防资料，原告有理由相信其无权出租且租赁场所不符合消防安全标准。为了维护合法权益，原告起诉至本院，请求法院支持。
被告桂丰公司无答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提供的证据《租赁合同》、《交款通知书》、租金收据、押金收据、微信聊天记录、《通知书》、装修费支付凭证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月，林�娇（甲方，出租人）与原告潘兴（乙方，承租人）在“广州桂丰市场经营管理有限公司商铺租赁合同书”封面的格式合同上签订《租赁合同》，约定：
一、出租场地情况
甲方同意将位于广州市白云区桂花路*号之一商场首层第现*号商铺出租给乙方入场经营使用，商铺建筑面积36平方米。
二、租赁期限
商铺租赁期限从2016年9月1日起至2019年8月30日止。
三、租金及其他费用的计算和支付方式
1.租金
（1）第一年租金每月16000元
其他（略）
2.其他费用（略）
四、本合同保证金为3个月押金及一个月上期租金的总额，乙方在签订本合同时一次性向甲方支付，共计64000元。水电保证金为每个商铺5000元。在本合同期满时，在乙方没有违约的前提下，甲方在一周内全额不计利息退还乙方合同保证金和水电保证金。
五、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
（2）在乙方遵守本合同和市场管理规定并按时付清租金及其他费用和无其他因素影响的情况下，甲方负责提供正常的水、电、空调供应。
2.乙方的权利和义务
（3）乙方保证在每月5日前向甲方付清当月租金和市场管理、服务、推广费及上月水电等有关合同费用。逾期未交时，每逾期一日，乙方须按应交未交总额的5%向甲方支付逾期交费违约金。如果逾期超过30日，甲方有权即时解除本合同有权要求乙方按本合同第六条的约定承担违约责任。在因乙方违约，甲方依法或依约定解除本合同时，乙方须即时清空商铺交回给甲方，否则视为乙方放弃商铺内财产的所有权和追索权。
六、违约责任
1.任何一方未能履行或者违反本合�及其附件规定的条款，另一方有权依法或依约定提前解除本合同，由此所造成的损失由违约方承担。
2.租赁期内，任何一方无法定或约定的事由而单方提出解除本合同，以及由于一方未能履行或者违反本合同及其附件规定的条款而导致另一方依法或依约定解除本合同的，均视此方为违约方，守约方有权要求违约方支付违约金。本合同违约金为商铺3个月和市场管理费的共计总额（即等同于乙方已支付的本合同保证金）。
同年8月22日，原告支付了押金48000元及水电押金5000元。出租人向原告开具了收据，经手人为“××梅”。
同年8月25日，原告为装修涉案房屋支出了25000元装修费用。
同年10月16日，双方签订补充协议，约定：桂丰A15档由于市场不景气，自2016年11月起，林海娇给予每月优惠3000元，13000元/月租金，直到2017年4月30日止，�年时间后再做下步决定。
同年10月17日，原告向出租人交纳了10月租金、管理费及9月水电费。出租人向原告开具了收据，注明“今收到A15挡交来10月份租金、管理费及9月份水电费合计22500元（实收15000元）”。上述收据上的经手人为“××梅”，并加盖被告桂丰公司的公章。因原告无法取得收据原件，故仅对收据进行了拍摄。
同年10月25日，原告向某微信用户反映停电及生意差的情况。
同年11月，原告未交纳当月租金、管理费及上月水电费。
同年11月30日，被告桂丰公司向原告发出《通知书》，内容为：关于对广州市白云区桂花路*号之一商场桂丰美食城*档未及时缴纳租金给予以下通知：承租人潘兴，档口号A15，承租方未按照合同在规定的时间内缴纳商场租金及水电费，公司将按照签订合同的规定，对于该商铺作出以下处理：1.对�逾期未缴纳租金，每逾期1日，须按应交未交总额的0.3%向商场支付逾期交费违约金，并取消档铺租金一切优惠。2.如逾期超过30日，商场有权即时解除本合同并有权要求承租方按合同第五条的约定承担违约责任。上述通知书上加盖了被告桂丰公司的公章。
庭审中，原告自述如下事实：1.林海娇是被告桂丰公司的工作人员；2.涉案房屋于2016年12月1日被被告桂丰公司收回。但是，原告均未提供证据证实。
庭审中，原告提供了若干名称为“停电”等的视频影像文件。但是，并未注明拍摄时间、地点。
庭审中，原告提供了一份落款时间为2016年10月26日的《终止合同告知书》，内容为：桂丰美食城，我们于2016年9月初开业，在短短几十天内陆续停电，以你商场严重停电影响本店（档口A15）营业，造成本店极大损失，营业额极度下降，导致无营业，设施不全，店主与业主多方协商，只口头承诺，不实施履行，把责任推卸于商户，我们要求无条件退场，退回押金，另赔偿经济损失15万元。但是，上述《终止合同告知书》无签收记录。
庭审中，原告提供了一份落款时间为2016年10月27日，由“桂丰管理处”发出的《通知》，内容为：由于商场近期出现了陆续跳闸停电故障的问题，公司已作了相应的对策，正在加大力度，针对跳闸停电进行全面整改与增容电量，确保各商户安全用电：1.首先对各商铺的电线分布作彻底整改，合格后方可使用；2.改造后按商铺需求用电量，作合理安排调查；3.现经上级部门的支持和批示，给我司增大提升用电调配，即将在近期施工进行，届时敬希各商户支持配合；4.在施工期间，给各商户所带来不便之处，希谅解为盼，并给你们做合理补偿；5.整改时间：10月26日下午17时至10月27日整改A17+18档（明记茶餐厅）、A16档；6.整改增容时间在11月初尽快完善。但是，上述通知上无被告桂丰公司的公章。
本院认为，根据原告提供的证据《租赁合同》、押金收据、租金收据、《通知书》（盖有被告桂丰公司），可以认定原告与被告之间就涉案房屋成立房屋租赁合同关系。上述合同关系合法有效，双方应当恪守履行。
对于原告提出解除合同的诉讼请求，本院认为，首先，房屋租赁合同没有约定因涉案房屋停电或者消防问题而解除合同的内容；其次，根据原告提供的证据，不能证实涉案房屋因停电或者消防问题达到根本无法使用的程度；最后，原告若确因停电遭受损失，可根据实际损失情况在合同存续的情况下向被告主张赔偿损失；因此原告提出解除合同的事实、理由不成立，本院不予支持。
对于原告提出的退还押金53000元的诉讼请求，本院认为，鉴于被告已收回涉案房屋，故房屋租赁合同关系实际上已终止，上述押金应当返还给原告，该诉讼请求本院予以支持。
对于原告提出赔偿违约金53000元、赔偿装修费用25000元、返还扣押的经营设备的诉讼请求，经查，首先，合同约定：“在因乙方违约，甲方依法或依约定解除本合同时，乙方须即时清空商铺交回给甲方，否则视为乙方放弃商铺内财产的所有权和追索权”；其次，被告于2016年11月30日（此时，原告已欠租近30日）通知原告“如逾期（交纳租金等费用）超过30日，商场有权即时解除本合同并有权要求承租方按合同第五条的约定承担违约责任”；最后，原告自述被告收回了涉案房屋，但未提供证据证明收回时间。综上，本院认为，因原告无证据证实被告收回涉案房屋的具体时间，且被告下落不明未应诉，致本院无法审查�认定被告收回涉案房屋的行为是否符合合同约定，上述举证不能的不利后果应当由原告承担，故上述诉讼请求本院不予支持
对于原告提出赔偿营业损失2万元的诉讼请求，经查，首先，原告因停电确有经营损失；其次，被告于2016年10月16日承诺每月租金优惠3000元至次年4月30日；最后，2016年10月租金、管理费及上月水电费合计22500元，但被告仅实际收取原告15000元；综上，本院认为，被告对原告的优惠、减免金额已超过原告主张的营业损失，故该诉讼请求本院不予支持。
被告下落不明，经本院公告送达后，期满未到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告广州桂丰市场经营管理有限公司于本判决生效之日起5日内向原告潘兴退还押金53000元；
二、驳回原告潘兴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3320元，由原告潘兴负担2200元，由被告广州桂丰市场经营管理有限公司负担1120元并于本判决生效之日起5日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 刘 军
人民陪审员 陈惠玲
人民陪审员 梁凤慈
二〇一七年九月六日
书 记 员 郭嘉嘉