福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0103民初1114号
原告：黄烜，男，1981年12月2日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
委托诉讼代理人：吴刚，福建元一律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姚治旺，福建元一律师事务所律师。
被告：翁秀玉，女，1968年7月24日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
原告黄烜与被告翁秀玉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄烜及其委托诉讼代理人吴刚、姚治旺到庭参加诉讼，被告翁秀玉经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄烜向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的《房产买卖及经纪服务合同》及补充协议；2、被告支付136000元赔偿金给原告；3、被告支付原告一审的律师代理费7200元；4、被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告黄烜将第一项诉讼请求明确为：解除原被告签订的《房产买卖及经纪服务合同》及补充协议中的房产买卖关系。事实和理由：2016年8月6日经房产中介机构福建兰庭房产代理有限公司介绍，原被告双方经协商签订《房产买卖及经纪服务合同》及《补充协议》，根据合同约定被告将福州市台江区鳌峰街道鳌峰路5号榕佳楼×号楼×××单元（产权证号：榕房权证R字第××号，土地证号：榕台国用××××第××，房屋建筑面积97.77平方米）出售给原告，房屋成交价136万元，交易产生的税费由原告承担。《房产买卖及经纪服务合同》第二章《房产买卖合同》第三条第2款约定：“在签订本合同时，乙方（原告）应当向甲方（被告）支付定金人民币13.6万元，并交由丙方进行监管。”第九条约定：“自违约行为发生之日起超过五天，守约方即向违约方发出信件促其履约，发信日起超过10日仍未回复并履约的，守约方可解除合同，并有权要求支付本合同第10条所规定的违约金，同时有权要求违约方支付……因违约行为给守约方增加的律师代理费等。收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达的，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。”第10条约定：“任何一方违约须向另一方支付违约金13.6万元。”在《交易流程确认函》第二项中约定，双方应当在2016年8月25日前准备好所有过户登记的材料，并办理过户登记手续。在房产收件受理前，乙方（原告）须将购房款（定金外）转入丙方帐户或办理资金监管手续。合同签订后，原告即按合同约定，于2016年8月6日签约当天将10万元定金汇到兰庭房产公司监管帐户。于2016年11月28日汇定金36000元到兰庭房产公司监管帐户。在原告的催促下，原被告双方及兰庭公司经办人于2016年8月15日前往福州市房地产交易中心办理冻结除定金款外的房款冻结手续(已备齐的全部购房款的银行存款证明)，同时办理交易过户手续，但在办理网签查询时福州市房地产交易中心告知，被告在签订本房屋买卖合同前，已网签给他人，现在不能网签。只能等待前面的网签期满三个月没有执行，网签失效后，才能进行新的网签，才能办理房屋过户交易手续。为此，原告只好同意等被告之前的网签三个月期满失效后再与被告网签，当时，三方同意在进行新的网签时再冻结原告的全部购房款（含定金）。但仅过一个月后，被告却变卦，表明无意继续交易，不想卖房了。为此，福建兰庭房产代理有限公司受买方委托于2016年10月12日、10月31日、12月01日、12月16日向被告连续发出书面催告函，要求被告及时办理交易过户手续，否则应当承担违约赔偿责任，但被告均置之不理。为了避免原告的经济损失进一步扩大，经原告要求后福建兰庭公司于2016年12月23日将136000元的监管定金退还给原告。原告认为，根据合同法规定，合同一经订立即具有法律约束力，任何一方违反合同的约定，均应当承担违约赔偿责任。为此，特向法院提起诉讼，请求根据《合同法》第115条：“当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保……收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”的定金罚则规定，判令被告向原告支付13.6万元赔偿金及承担合同中约定的律师费、诉讼费。
被告翁秀玉未作答辩，亦未提供证据。
原告黄烜围绕诉讼请求依法提交了证据，被告翁秀玉经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃自己的抗辩权利，本院对黄烜提供的证据予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2016年8月6日，以被告翁秀玉为甲方（卖方），原告黄烜为乙方（买方），福建兰庭房产代理有限公司为丙方，三方签订一份《房产买卖及经纪服务合同》，该合同约定：被告翁秀玉自愿将座落于福州市台江区鳌峰街道鳌峰路5号榕佳楼×号楼×××单元（产权证号：榕房权证R字第××号，土地证号：榕台国用（××××）第××，房屋建筑面积97.77平方米）出售给原告黄烜，房屋成交价1360000元，付款方式为一次性付款，在签订合同时，原告应当向被告支付定金人民币136000元，并交由丙方进行监管；自违约行为发生之日起超过五日，守约方即向违约方发出信件促其履约，发信即日起超过十日仍未回复并履约的，守约方可解除合同，并有权要求违约方支付本合同第十条所规定的违约金，收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达，因此而产生的责任由提供地址方自行承担。同日，三方签订一份《补充协议》约定，乙方应于2016年8月20日内备齐除定金外的首付款及差额款并转入丙方指定账户监管冻结（或办理房款冻结监管手续）。另，在《交易流程确认函（一次性）》中，明确约定甲乙双方于2016年8月25日前准备好房屋产权过户登记所需的材料，并按合同及补充协议约定购房所需款项由丙方协助甲乙双方到房屋所在地的房管部门办理交易登记受理手续。由丙方收管该房产交易之受理单。该房产收件受理前，乙方须将上述房产扣除定金外的购房款转入丙方指定账户或办理银行资金监管手续。合同签订当日，原告黄烜向福建兰庭房产代理有限公司支付了定金人民币100000元，并于2016年11月29日，补齐了剩余定金36000元。后被告翁秀玉以各种理由拒绝配合办理交易登记手续及资金监管手续。随后，原告黄烜委托福建兰庭房产代理有限公司分别于2016年10月12日、10月31日、12月01日、12月16日按被告翁秀玉在签订《房产买卖及经纪服务合同》中所留的联系地址向其发出《履约通知函》，要求其及时办理交易过户手续，否则应当承担违约赔偿责任，但被告均置之不理。后福建兰庭房产代理有限公司于2016年12月23日将136000元的监管定金退还给原告。原告于2017年3月9日诉至本院。
另查明，座落于福州市台江区鳌峰街道鳌峰路5号榕佳楼×号楼×××单元为被告翁秀玉单独所有（榕房权证R字第××号）。
本院认为，原告黄烜与被告翁秀玉、福建兰庭房产代理有限公司签订的《房产买卖及经纪服务合同》及《补充协议》系各方真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”；及其三方签订的《房产买卖及经纪服务合同》第二章第九条的约定：“自违约行为发生之日起超过五日，守约方即向违约方发出信件促其履约，发信即日起超过十日仍未回复并履约的，守约方可解除合同……”，被告翁秀玉并未按合同约定办理讼争屋交易登记手续及资金监管手续，经福建兰庭房产代理有限公司的催告仍未履约，致使《房产买卖及经纪服务合同》及《补充协议》无法继续履行，故原告请求解除原告和被告之间签订的《房产买卖及经纪服务合同》和《补充协议》中的房产买卖关系的诉请符合法律规定及合同约定，应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”原告黄烜于2017年3月9日起诉至本院要求解除原被告之间的房产买卖关系，本院以公告方式向被告翁秀玉送达了含起诉状在内的应诉材料，送达日期为2017年7月20日，故双方之间的《房产买卖及经纪服务合同》和《补充协议》中的房产买卖关系于2017年7月20日解除。诉讼中，原告黄烜明确其诉请系适用定金罚则要求被告翁秀玉双倍返还定金，因被告翁秀玉未按合同约定配合办理讼争屋交易登记手续及资金监管手续的行为系不履行合同约定义务的行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”故被告翁秀玉应向原告黄烜双倍返还定金人民币272000元，其中136000元原告已从福建兰庭房产代理有限公司处取回，故对于原告要求被告支付136000元赔偿金的诉请，本院予以支持。原告为解决本案纠纷支付的律师费并非必要的支出，故原告要求被告向其支付律师费7200元没有事实及法律依据，本院不予支持。被告翁秀玉经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第九十四条、第九十六条、第一百一十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告黄烜与被告翁秀玉签订的《房产买卖及经纪服务合同》和《补充协议》中的房产买卖关系于2017年7月20日解除；
二、被告翁秀玉应于本判决生效之日起十日内向原告黄烜支付136000元；
三、驳回原告黄烜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17040元，由原告黄烜负担50元，被告翁秀玉负担16990元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 曾 琦
人民陪审员 林 娟
人民陪审员 黄淑如
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 江紫沫
附：一、本案适用的主要法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。