福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0403民初880号
原告：三明市三元区闽信小额贷款有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人：张帆，董事长。
委托诉讼代理人：赖宇斌，男，原告公司员工。
委托诉讼代理人：李芸，福建闽方律师事务所律师。
被告：三明市典雅精细化工有限公司，住所地明溪县。
法定代表人：雷凌，总经理。
被告：三明市梅列综合市场服务中心（普通合伙），住所地三明市梅列区。
执行事务合伙人：谢秀萍，女，1976年3月14日出生，汉族，住沙县。
被告：福建万轩实业有限公司，住所地明溪县。
法定代表人：谢秀萍。
被告：雷凌，男，1979年8月30日出生，畲族，住三明市梅列区，
被告:叶柏林，男，汉族，1978年7月15日出生，住三明市梅列区，
原告三明市三元区闽信小额贷款有限公司（以下简称闽信贷款公司）与三明市典雅精细化工有限公司（以下简称典雅公司）、三明市梅列综合市场服务中心（以下简称市场服务中心）、福建万轩实业有限公司（以下简称万轩公司）、雷凌、叶柏林借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案后，依法适�普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李芸到庭参加诉讼，被告典雅公司、市场服务中心、万轩公司、雷凌、叶柏林经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
闽信贷款公司向本院提出诉讼请求：1.判决典雅公司偿还借款7000000元；2.判决典雅公司支付借款利息1564500元（从2015年2月1日起按月利率15‰计至2016年4月27日），之后至借款本息还清之日止的利息照此标准计付；3.判决典雅公司支付逾期还本违约金256200元和逾期付息违约金53162.55元，之后至借款还清之日止的违约金按约定标准计付；4.判决雷凌、叶柏林对上述借款本金、利息、违约金、各项费用等承担连带清偿责任；5.判决确认闽信贷款公司对市场服务中心坐落于梅列区XXXX房产、梅列区XXXXX房产处置所有价款享有优先受偿权；6.判决确认闽信贷款公司对万轩公司坐落于明溪县房产处置所得价款享有优先受偿权；7.由五被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年12月29日，闽信贷款公司依约向典雅公司发放借款7000000元，借款期限至2015年8月28日，借款利率为月利率15‰。市场服务中心、万轩公司提供财产为该借款抵押担保，雷凌、叶柏林为该借款提供连带责任保证担保。在合同履行期间，典雅公司从2015年2月起未按约按月支付利息。借款到期后，典雅公司也未履行还本付息义务，其他担保人也未按约定履行担保义务。
典雅公司、市场服务中心、万轩公司、雷凌、叶柏林未提交答辩状和证据。
本案在审理过程中，闽信贷款公司提交了营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人变更批复、�份证复印件、股东会决议、授信业务合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款合同、他项权证、付款凭证等证据，以证明其主张的事实。经审查，本院认为，原告提交的上述证据是书面证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定案件事实的根据。本院根据当事人提供的有效证据，结合当事人在法庭上的陈述，认定本案的法律事实如下：
2014年6月18日，闽信贷款公司与典雅公司签订《授信业务合同》，与市场服务中心、万轩公司签订《最高额抵押合同》。2014年12月29日，闽信贷款公司与雷凌、叶柏林签订《最高额保证合同》，与典雅公司签订《借款合同》。当事人在上述合同中约定：闽信贷款公司为典雅公司提供22000000元人民币贷款授信业务，授信业务期间为2014年6月18日至2017�6月17日；典雅公司据前述《授信业务合同》向闽信贷款公司借款7000000元用于经营周转，借期8个月，自2014年12月29日至2015年8月28日，月利率为15‰，逐月付息，当借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息时按借款利率的30%加收逾期还本违约金和计收复利等；市场服务中心以坐落于梅列区XXXXX房产和梅列区XXXXX房产，为当事人依据前述《授信业务合同》形成的债务提供抵押担保；万轩公司以坐落于明溪县的房产，为当事人据前述《授信业务合同》形成的债务提供抵押担保；雷凌、叶柏林自愿为当事人据前述《授信业务合同》形成的债务提供连带责任保证担保，保证担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。2014年12月29日，闽信贷款公司向典雅公司发放借款7000000元。典雅公司从2015年2月起未按约定支付利息，至今尚欠闽信贷款公司借款本金7000000元。
本院认为，合法的借贷关系和合法的担保关系应受法律保护。闽信贷款公司与典雅公司签订的《授信业务合同》和《借款合同》，与市场服务中心、万轩公司签订的《最高额抵押合同》，与雷凌、叶柏林签订《最高额保证合同》，均系合同双方当事人真实意思表示，合同真实有效，合同中未违反法律规定的约定，对当事人具有约束力。闽信贷款公司按约向典雅公司发放借款7000000元后，典雅公司应当按约按月支付利息和到期偿还本金。典雅公司未按合同约定的期限支付利息和偿还借款本金，违反了合同的约定，应当承担还本付息责任和依约承担违约责任。同时，闽信贷款公司有权依约向市场服务中心、万轩公司、雷凌、叶柏林主张担保权利。因此，闽信贷款公司要求判令典雅公司归还借款、支付借款利息、支付逾期还款违约金及逾期付利息违约金的诉讼请求，确认对市场服务中心、万轩公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，以及要求雷凌、叶柏林按约承担保证担保责任的诉讼请求，符合当事人的约定，也符合法律的规定，本院予以支持。典雅公司、市场服务中心、万轩公司、雷凌、叶柏林经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利,本院依法进行缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
市典雅精细化工有限公司偿还三明市三元区闽信小额贷款有限公司借款7000000元。二、三
市典雅精细化工有限公司应向三明市三元区闽信小额贷款有限公司支付自2015年2月1日起至2015年8月28日止的借款利息（该利息以尚欠借款为基数按月利率15‰计算，减去已给付的30000元）。三、三
市典雅精细化工有限公司应向三明市三元区闽信小额贷款有限公司支付自2015年8月29日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的逾期利息和逾期还款违约金（该利息和违约金合计以尚欠借款为基数按月利率19.5‰计付）。四、三
市典雅精细化工有限公司应向三明市三元区闽信小额贷款有限公司支付至2016年4月27日的逾期付息违约金53162.55元，并应支付自2016年4月28日起至本判决确定的履行期限内付清借款利息之日止的逾期付息违约金{该违约金按7000000元×15‰÷30×15‰÷30×0.3×［逾期天数×（1+逾期天数）÷2］的公式计算}。五、三
市典雅精细化工有限公司应向三明市三元区闽信小额贷款有限公司支付保全费5000元。上述一
五项判决所确定的款项，三明市典雅精细化工有限公司应于本判决生效之日起三十日内付清。六、雷
六、雷凌、叶柏林对上述一至五项判决所确定的债务承担连带保证担保责任。雷凌、叶柏林履行上述债务后，有权向三明市典雅精细化工有限公司追偿。
七、三明市三元区闽信小额贷款有限公司有权以三明市梅列综合市场服务中心坐落于梅列区XXXX房产和梅列区XXXXX房产优先受偿，有权以福建万轩实业有限公�坐落于明溪县的房产优先受偿。
如果未按上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73917元，公告费600元，合计74517元,由三明市典雅精细化工有限公司、三明市梅列综合市场服务中心、福建万轩实业有限公司、雷凌、叶柏林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曾 佑 勃
人民陪审员 王 朝 阳
人民陪审员 周 雯
二〇一六年十月二十日
书 记 员 兰文龙（代）
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责�。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当�由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。