贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民商初字第485号
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社，住所地遵义市红花岗区金鼎山牛蹄居****号。
负责人吴晓旭。
委托代理人李德林。
被告屈玲，女，汉族，遵义市人。
被告陈朝林，男，汉族，遵义市人。
被告徐海波，男，汉族，遵义市人。
被告朱薇薇，女，汉族，遵义市人。
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社诉被告屈玲、陈朝林、徐海波、朱薇薇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月1日受理后，依法由审判员陈钰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李德林到庭参加了诉讼，被告屈玲、陈朝林、徐海波、朱薇薇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社诉称，第一被告向原告申请借款40万元人民币，2011年5月24日双方签订了《借款合同》，约定借款期限为2011年5月24日至2014年5月23日，借款利息按月利率8.53‰计算，逾期罚息按月利率12.975‰计算，第一、二、三、四被告分别用其自有位于遵义市红花岗区解放路XX号X栋的住房（遵房权证遵义市字第0001XX**号）及位于红花岗区延安路自来水公司旁延安公寓X栋X的房屋（遵房权证监字第201100XX**号）为该笔借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》，同时在遵义市房管局办理了房屋他项权利登记。合同签订后，原告依约向被告履行了合同义务，被告未履行还款义务，原告催收未果，故诉请法院：一、判令第一被告支付原告截至2014年6月25日的本金及利息共计477111.20元，从2014年6月25日后利随本清；二、判令第三、四被告承担连带担保责任；三、判令原告对第一、二被告自有位于遵义市红花岗区解放路XX号X栋附X号的住房（遵房权证遵义市字第0001XX**号）及第三、四被告自有的位于红花岗区延安路自来水公司旁延安公寓X栋X号的房屋（遵房权证监字第20110XX**号）享有优先受偿权；四、由四被告承担本案诉讼产生的一切费用。
被告屈玲、陈朝林、徐海波、朱薇薇经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年4月27日，第一被告屈玲向原告原告遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社申请借款400000元，屈玲与第二被告陈朝林于2011年5月5日向原告出具夫妻共同债务确认书及还款承诺，承诺该笔借款系夫妻二人共同债务，2011年5月24日，屈玲与原告签订《个人借款合同》，约定借款期限从2011年5月24日至2014年5月23日，借款利息按月利率8.53‰计算，逾期罚息按月利率12.975‰计算，同日，第一、二、三、四被告与原告签订《抵押合同》，分别用其自有位于遵义市红花岗区解放路XX号X栋的住房（房屋所有权证号：遵房权证遵义市字第0001XX**号，面积：70.53平方米）及位于红花岗区延安路自来水公司旁延安公寓X栋X的房屋（房屋所有权证号：遵房权证监字第201100XX**号，面积：111.30平方米）为该笔借款提供抵押担保，并在产权机关办理了他项权利登记（房屋他项权证号：遵房他证监字第201112XX**号）。合同签订后，原告依约向被告履行了合同义务，而被告未按约履行还款义务，原告催收未果，酿成讼争。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、抵押担保承诺书、夫妻共同债务确认书及还款承诺、结婚证等书证及原告的陈述在卷佐证，己经庭审认证，足以认定。
本院认为，原告遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社与被告屈玲签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社依约发放了贷款，而被告屈玲未按约履行还款义务，截至2014年6月25日，被告欠本金及利息共计477111.20元，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告屈玲应当偿还遵义市红花岗区农村信用合作联社长征信用社的借款本金及利息，屈玲与陈朝林于2011年5月5日向原告出具夫妻共同债务确认书及还款承诺，承诺该笔借款系夫妻二人共同债务，故对原告要求被告屈玲、陈朝林偿还借款本金400000元及利息（截止2014年6月25日利息为77111.20元，从2014年6月26日起至付清款之日的利息按月利率12.975‰计算）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。第一、二、三、四被告与原告签订的《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力，第一、二、三、四被告分别用其自有位于遵义市红花岗区解放路XX号X栋的住房（房屋所有权证号：遵房权证遵义市字第0001XX**号，面积：70.53平方米）及位于红花岗区延安路自来水公司旁延安公寓X栋X的房屋（房屋所有权证号：遵房权证监字第201100XX**号，面积：111.30平方米）为该笔借款提供抵押担保，并在产权机关办理了他项权利登记（房屋他项权证号：遵房他证监字第201112XX**号），根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求第三、四被告对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，原告并无证据证明第三、四被告承诺对上述借款承担连带清偿责任，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，原告应当承担举证不能的不利后果，故对原告的该诉讼请求，本院不予支持。被告屈玲、陈朝林、徐海波、朱薇薇经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告屈玲、陈朝林在本判决生效后十日内支付原告遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社借款本金400000元及利息77111.20元（利息计至2014年6月25日）从2014年6月26日起至本判决履行期限到期之日止，按照月利率12.975‰计算偿还利息；
二、原告遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社对抵押物即位于遵义市红花岗区解放路XX号X栋的住房（房屋所有权证号：遵房权证遵义市字第0001XX**号，面积：70.53平方米）及位于红花岗区延安路自来水公司旁延安公寓X栋X的房屋（房屋所有权证号：遵房权证监字第201100XX**号，面积：111.30平方米）享有优先受偿权；
二、驳回原告遵义市红花岗区农村信用合作联社金鼎山信用社的其他诉讼请求。
案件受理费4250，由被告屈玲、陈朝林承担。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审判员 陈 钰
二〇一四年九月十五日
书记员 舒金曦