福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0502民初650号
原告：柳某，男，1964年4月3日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区，
委托诉讼代理人：张炳华，福建师友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑淑红，福建师友律师事务所律师。
被告：林某，女，1965年1月21日出生，住香港新界荃湾，
委托诉讼代理人：叶德才，三明市三元区法律服务中心法律服务工作者。
原告柳某与被告林某继承纠纷一案，本院于2016年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
柳某向本院提出诉讼请求：1.依法析分被继承人柳光济的遗产：址在泉州市××城区××路××楼××停车场商住楼××号房屋；2.判决由林某承担本案诉讼费用。事实与理由：柳某之父柳某1与被继承人柳某2系亲兄弟。1980年10月，柳某经祖母主持过继给被继承人柳某2，长期与柳某2共同生活，并对柳某2予以赡养。柳某2于2007年5月30日去世，柳某为其办理丧葬事宜。林某系被继承人柳某2之女，于1980年移居香港，未与柳某2共同生活，亦未对柳某2尽赡养义务。（2014）鲤民初字第1651号民事判决书及（2015）泉民终字第3962号民事判决书已查明上述事实，确认柳某与被继承人柳某2形成事实的扶养关系，对柳某2尽了较多的扶养义务，依法有权分得柳某2适当的遗产。柳某2过世后，林某以其为柳某2唯一继承人为由，将柳某2遗留的址在泉州市××城区××路××楼××停车场商住楼××号的房屋过户至自己名下，欲独占柳某2遗产，并起诉要求柳某搬出柳某与被继承人生前共同居住的上述诉争房屋。林某未对柳某2尽赡养义务，应当少分或不分柳某2遗产，其上述行为已侵犯了柳某的合法权益，为此，柳某向法院提起诉讼，请求依法析分诉争房屋。
林某辩称：1.柳某不具有原告诉讼主体资格，依法无权请求析分被继承人柳某2的遗产。柳某未提供证据证明其与被继承人柳某2具有父子或继父子关系、依法取得法定继承权，其原告主体不适格。2.柳某的诉讼超过诉讼时效。继承应始于被继承人死亡之时，柳某2于2007年5月30日去世，柳某应于2009年5月29日之前要求继承，但柳某在柳某2死亡9年后才主张继承权，显然已超过诉讼时效。3.诉争房屋已不在柳某2名下，不应作为遗产。物权法规定，房屋所有权登记在林某名下，房屋应由物权登记的所有权人享有。林某于2007年5月30日基于继承取得了诉争房屋的所有权并办理了房屋所有权证，对诉争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。柳某并非诉争房屋的所有权人或共有权人，无权对诉争房屋主张任何权利。4.柳某主张权利程序不合法。若柳某认为林某取得诉争房屋的程序不合法，应先行确权或撤销林某的产权证，待产权证撤销后才能提起继承诉讼。综上，柳某的诉求缺乏事实和法律依据，应予以驳回。
经审理查明：林某系柳某2与黄某的婚生女。柳某2与黄某经法院判决离婚后，林某由黄某抚养，并于1980年跟随黄某移居香港至今。柳某1与柳某2系亲兄弟关系。柳某系柳某2与朱某三子，与柳某2长期共同生活，且柳某2于2007年5月30日去世后，柳某为其办理了丧葬事宜。柳某2与柳某不存在收养关系，但柳某属柳某2继承人以外对柳某2扶养较多的人，基于双方之间形成事实上的扶养关系，柳某依法有权分得柳某2适当的遗产。
址在泉州市××城区××路××楼××停车场商住楼××号的诉争房屋是柳某2的遗产，林某于2013年8月16日取得了房屋所有权证，房屋所有权证载明建筑面积为127.62㎡，于2014年11月20日取得了土地使用权证。案件审理中，双方均同意诉争房屋的价值以1万元/㎡的价格计算。
另查明，柳某曾于2015年间提起诉讼，要求继承析分柳某2所有的包括诉争房屋在内的遗产，后又于2015年7月28日申请撤回起诉，本院于2015年8月3日作出（2015）鲤民初字第884号民事裁定书，裁定准予柳某撤回起诉。
以上事实，有柳某提供的（2014）鲤民初字第1651号民事判决书、（2015）泉民终字第3962号民事判决书及法律文书生效证明、（2015）鲤民初字第884号民事裁定书、林某提供的房屋所有权证、土地使用权证及双方的陈述等证据为证，本院予以确认。
本院认为：最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第32条规定：“依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的权利受到侵犯时，本人有权以独立的诉讼主体的资格向人民法院提起诉讼。但在遗产分割时，明知而未提出请求的，一般不予受理；不知而未提出请求，在二年以内起诉的，应予受理。”本案中，泉州市中级人民法院作出的（2015）泉民终字第3962号民事判决书已于2016年3月12日发生法律效力。该生效判决确认，柳某2与柳某虽不存在收养关系，但柳某系柳某2继承人以外对柳某2扶养较多的人，基于双方之间事实上形成的扶养关系，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，柳某依法有权分得柳某2适当的遗产。判决生效后，柳某即具备独立的诉讼主体资格，有权在二年内向法院提起诉讼。因此，柳某于2016年3月21日向本院提起本案诉讼时尚未超过诉讼时效，其请求依法析分诉争房屋，应予支持。
址在泉州市××城区××路××楼××停车场商住楼××号的诉争房屋目前虽登记在林某名下，但仍系柳某2的遗产，柳某有权分得诉争房屋适当的份额，对此，本院酌定林某分得诉争房屋70%的份额，柳某分得诉争房屋30%的份额。由于诉争房屋系商品房，故本案诉争房屋应以折价补偿的方式进行析分。鉴于诉争房屋登记在林某名下，且林某在案件审理过程中主张分得房屋，柳某则请求按份额折价补偿，因此，诉争房屋归林某所有为宜，林某应按柳某所享有的份额以双方共同确认的1万元/㎡的价格折价补偿柳某382860元，即：127.62㎡×1万元/㎡×30%=382860元。
综上所述，址在泉州市××城区××路××楼××停车场商住楼××号的诉争房屋归林某所有，林某应支付柳某诉争房屋补偿款382860元。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十四条、最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十二条的规定，判决如下：
址在泉州市××城区××路××楼××停车场商住楼××号的房屋归林某所有，林某应自本判决生效之日起十五日内支付柳某上述房屋补偿款382860元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16286元，由柳某负担4886元，林某负担11400元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 吴志婷
审 判 员 杨佩芳
人民陪审员 黄莉莉
二〇一六年十月十二日
书 记 员 王彩霞
判决书引用的法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》
第三十二条依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的权利受到侵犯时，本人有权以独立的诉讼主体的资格向人民法院提起诉讼。但在遗产分割时，明知而未提出请求的，一般不予受理；不知而未提出请求，在二年以内起诉的，应予受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。