四平市铁东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0303民初1880号
原告:四平市铁东区人民政府。
法定代表人：于荔欣，区长。
地址：四平市铁东区开发区。
委托代理人：程霞，铁东区房屋征收经办中心工作人员。
原告:四平市铁东区房屋征收经办中心。
法定代表人：王军，主任。
地址：四平市铁东区
委托代理人：付岩，四平市正信法律服务所法律工作者。
被告：崔罡，男，汉族，1984年5月1日出生，住吉林
省四平市铁东区
委托代理人：朱凤涛，吉林英诚律师事务所律师。
委托代理人：史桂范（崔罡之母），1960年2月28日出生，汉族，无职业，住址同上。
第三人：房振海，男，1982年2月16日出生，汉族，住四平市铁东区
原告四平市铁东区人民政府（以下简称铁东政府）、四平市铁东区房屋征收经办中心（以下简称征收中心）与被告崔罡、第三人房振海不当得利纠纷一案，本院于2017年9月7日受理，2017年10月16日依法由审判员于剑英独任审判，公开开庭进行了审理。原告四平市铁东区人民政府委托代理人程霞，原告四平市铁东区房屋征收经办中心委托代理人付岩，被告崔罡委托代理人朱凤涛、史桂范到庭参加诉讼。第三人房振海经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告四平市铁东区人民政府系铁东区18#-2地块的征收主体单位，受其委托，第二原告四平市铁东区房屋征收经办中心为征收实施部门。2014年10月14日第二原告与被告分别签订了《吉林省城市房屋征收补偿安置协议产权调换协议书》和《吉林省城市房屋征收补偿安置协议货币补偿协议书》，但此二份协议经（2016）吉0303民初800号及（2017）吉03民终786号判决书判定为无效合同，故根据《合同法》的相关规定，请求判决被告归还业已无效取得的房屋及相关补偿费用。1、返还违法获得的位于棚改18#-2地块回迁安置面积为40.45平方米的住宅楼一套（A8#楼三单元11屋031108室）；返还已领取的各项补偿款29343元。2、由被告承担诉讼费用。
被告崔罡辩称：1、本案原告不适格，因为没有证据能
够证实现在诉争的房屋应当归原告所有。2、补偿款29343元实际由第三人房振海领取。3、本案诉争房屋至今并没有被被告占有和使用，被告也没有诉争房屋的相关产权手续及钥匙。
第三人房振海经本院依法传唤未到庭参加诉讼，故无陈述意见。
本案在审理中，原告、被告为证明自己的主张，分别向法庭提供如下证据材料。
原告提供证据如下：
证据1、吉林省城市房屋征收补偿安置协议产权调换协
议书，证明：原告四平市铁东区人民政府、四平市铁东区房屋征收经办中心为甲方征收人和委托征收单位，是本案适格的原告主体。2、该份协议系二原告与被告崔罡共同签确认回迁户型面积及入住的房屋。被告质证认为，对协议书本身的真实性没异议，对证明问题有异议。因为协议书已经被法院确认无效，此份协议不能证明所涉及的房屋应归原告所有。协议书的签名不是崔罡签字及按的手印，这也涉及到原告相关人员的责任问题。
证据2、《吉林省城市房屋征收补偿安置协议货币补偿协
议书》，证明：1、同第一个证据。2、搬家费、过渡费、搬迁奖励、附属物补偿共计补偿给被告29343元。被告质证认为，补偿协议不是崔罡本人签字及按手印，补偿款实际上由第三人房振海领取的。
证据3、交通银行进账单，时间为2014年11月3日。
出票人为四平市铁东区房屋征收经办中心，收款人为崔罡。证明：该份账单明确显示付款单位账号及收款人账号，足以说明该补偿款已被本案被告崔罡获得。被告质证认为，真实性没有异议。证明问题有异议。因为是房振海让被告办的银行卡，原告的钱属实打到被告的卡上，但是钱到账后房振海及家人找崔罡一起到银行取的钱，所以29343元实际上被房振海取走。
证据4、两份判决书，（2016）吉0303民初800号及（2017）
吉03民终786号判决书。证明：经过两次庭审依法认定原被告签订的货币补偿协议和产权调换协议书为无效合同，那么，原来被告所获得的补偿款及认定的回迁户均为不当得利财产，应依法予以返还。被告质证认为，真实性无异议。证明问题有异议，因为诉争的房屋自始至终就没有交付给被告，补偿款实际上是由第三人领取。
被告提供证据如下：
证据一，卷宗第五页崔罡在公安机关的询问笔录，时间
为2017年1月18日。证明：崔罡和第三人、房某一、房某二两口子、房某三、胡某某一起到银行取的房屋拆迁补偿款。原告质证认为，1、该份笔录为本案被告在公安机关的自诉。2、崔罡与第三人所取款项不能认定即是本案所诉争的补偿款。3、该份笔录与本案没有任何的关联性，系崔罡与第三人之间的金钱往来。
证据二，卷宗第七页到第九页崔罡在公安机关的询问笔
录，证明崔罡母亲和第三人签订的房屋买卖协议，至于补偿协议崔罡不知情。原告质证认为，该份笔录与本案没有任何的关联性。
证据三，卷宗第十二页到第十七页史某某在公安机关的
询问笔录，时间为2017年1月18日。证明：证实崔罡母亲与房振海签订有房屋买卖协议，但是具体签订回迁补偿协议都是房振海及房屋征收经办中心的人员具体办理的，崔罡本人没有到现场也没有签字按手印，还证实房振海收了两万元买房钱。原告质证认为，该份笔录与本案没有任何的关联性。已经签订的两份协议书由铁东区法院和中级人民法院判令合同无效。
证据四、卷宗第十九页到第二十六页房振海在公安机关的询问笔录，时间为2017年1月19日。证明：本案签订的回迁协议及补偿协议房振海说他都不知情。原告质证认为，对笔录真实性没异议，对所证明的问题有异议。合同的被告崔罡第三人不知情是情理之中，原告向法庭提交的进账单已经足以说明在2014年11月3日将补偿款已转账的方式给付崔罡，被告与第三人之间金钱往来与本案无关。
证据五、卷宗第二十八页到第三十六页史桂范在公安机
关的询问笔录，时间为2017年1月11日。证明：崔罡母亲与房振海签订有房屋买卖协议，但是具体签订回迁补偿协议都是房振海及房屋征收经办中心的人员具体办理的，崔罡本人没有到现场也没有签字按手印，还证实房振海收了两万元买房钱。原告质证认为，该份笔录与本案没有任何的关联性。
证据六、卷宗第三十七页到第四十五页王某在公安机关
的询问笔录，时间为2017年1月18日。证明：签订回迁协议及补偿协议时，第三人当时在场，但是具体崔罡的名字是谁签的不清楚。与房振海的询问笔录说的相互矛盾。原告质证认为，该份笔录与本案没有任何的关联性。已经签订的两份协议书由铁东区法院和中级人民法院判令合同无效。
证据七、卷宗第四十七页到第五十一页周某在公安机关
的询问笔录，时间为2017年1月17日。证明：同上一个证明问题。原告质证认为，该份笔录与本案没有任何的关联性。已经签订的两份协议书由铁东区法院和中级人民法院判令合同无效。
证据八、卷宗第五十二页到第五十七页孙某在公安机关
的询问笔录，时间为2017年1月18日。证明：签订回迁协议及补偿协议时，第三人当时在场，但是具体崔罡的名字是谁签的不清楚。与房振海的询问笔录说的相互矛盾。原告质证认为，该份笔录与本案没有任何的关联性。已经签订的两份协议书由铁东区法院和中级人民法院判令合同无效。
经审理查明：原告四平市铁东区人民政府系铁东区18#-2地块的征收主体单位，受其委托，第二原告四平市铁东区房屋征收经办中心为征收实施部门。2014年10月14日第二原告与被告分别签订了《吉林省城市房屋征收补偿安置协议产权调换协议书》和《吉林省城市房屋征收补偿安置协议货币补偿协议书》，但此二份协议经（2016）吉0303民初800号及（2017）吉03民终786号判决书判定为无效合同，被告崔罡回迁安置面积确定户型为40.45平方米的住宅楼一套（A8#楼三单元11屋031108室），被告崔罡确定户型后，尚未办理相关入住手续。2014年11月3日原告征收中心向被告崔罡开户行交通银行四平支行营业部账户62226203400015716492015号转入拆迁补偿款人民币29343元。
认定上述事实的证据有：吉林省城市房屋征收补偿安置
协议产权调换协议书、吉林省城市房屋征收补偿安置协议货币补偿协议书、交通银行进账单、（2016）吉0303民初800号及（2017）吉03民终786号民事判决书等证据在卷为凭。
根据铁东政府、征收中心的诉讼请求和崔罡的答辩意见，归纳本案的争议焦点是：铁东政府、征收中心的诉讼请求是否应予支持。
根据本案确认的事实和当事人举证、质证情况，针对双方争议的焦点，本院综合评判如下：
原告铁东政府、征收中心要求被告崔罡返还违法获得的位于棚改18#-2地块回迁安置面积为40.45平方米的住宅楼一套（A8#楼三单元11屋031108室）的诉讼请求本院不予支持；要求返还已领取的各项补偿款29343元的诉讼请求本院应予支持。
《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者
被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本院认为，被告崔罡基于吉林省城市房屋征收补偿安置协议产权调换协议书、吉林省城市房屋征收补偿安置协议货币补偿协议书取得的房屋及补偿款，因上述协议已被依法确认为无效合同，因而被告崔罡所取得的财产应当依法返还。由于被告崔罡所取得的房屋尚未办理房屋入住手续，并未实际取得，故原告铁东政府、征收中心要求被告崔罡返还违法获得的位于棚改18#-2地块回迁安置面积为40.45平方米的住宅楼一套的诉讼请求本院不予支持；原告铁东政府、征收中心要求返还已领取的各项补偿款29343元的诉讼请求本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：
一、被告崔罡于本判决发生法律效力后10日内返还原告四平市铁东区人民政府、四平市铁东区房屋征收经办中心房屋拆迁搬家费、过渡费、附属物补偿款等人民币29343元；
二、驳回原告四平市铁东区人民政府、四平市铁东区房屋征收经办中心其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1177元，由原告四平市铁东区人民政府、四平市铁东区房屋征收经办中心负担911元，被告崔罡负担266元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审判员 于剑英
二〇一七年十月三十一日
书记员 王思予