广东省湛江市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤08执复12号
复议申请人（申请执行人）：曾日耀，男，汉族，1968年4月21日出生，住广东省茂名市茂港区。
被执行人（原异议人）：梁晋辉，男，汉族，1965年12月14日出生，住广东省电白县。
复议申请人曾日耀不服吴川市人民法院（以下简称吴川法院）作出的（2016）粤0883执异75号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
吴川法院在执行（2013）湛吴法执字第104号案件期间，于2015年9月1日作出（2013）湛吴法执字第104-3号执行裁定书，查封梁晋辉所有的座落于××白县××向××大道××层房屋及该房屋占用范围内的土地使用权；2016年6月16日，吴川法院作出（2013）湛吴法执字第104-4号执行裁定书，裁定拍卖上述房地产。其后，梁晋辉向吴川法院提出异议称，吴川法院的上述执行措施明显违反法律规定，请求依法予以撤销。主要事实和理由是：1、吴川法院明显超标的查封财产，违反法律规定。本案中债权标的额约为60万元，但被查封的房地产价额评估价为539.53万元，两者相差悬殊。2、吴川法院在上述房地产被裁定中止执行，没有裁定恢复执行的情况下采取上述执行措施，违反法律规定，侵犯了梁晋辉的权益；上述房地产是梁晋辉与案外人崔少媛的共同共有财产，吴川法院已裁定对上述房地产中止执行，故不得拍卖上述房地产。3、目前未有恢复执行上述房地产的条件。吴川法院追加案外人崔少媛为被执行人的裁定已经被依法撤销，吴川法院无权拍卖处分案外人的财产。
吴川法院经审查查明，原告曾日耀与被告梁晋辉农业承包合同纠纷一案，吴川法院于2011年9月8日作出（2011）湛吴法民初字第78××号民事裁定书，查封（保全）了被告梁晋辉位于广东省××电白区水东镇向××大道××层房屋。2012年9月19日，吴川法院作出（2011）湛吴法民初字第78××号民事判决书，判决：一、限被告梁晋辉于判决发生法律效力之日起十日内支付给曾日耀人民币525755元。二、驳回原告曾日耀的其他诉讼请求。原告曾日耀、被告梁晋辉均不服判决，向湛江市中级人民法院提起上诉，湛江市中级人民法院作出（2013）湛中法民二终字第52号民事判决书，驳回上诉，维持原判。
判决生效后，因梁晋辉拒不履行生效判决确定的义务，曾日耀向吴川法院申请强制执行。在执行过程中，第三人崔少媛曾以涉案标的物属于夫妻共同财产为由向吴川法院提出案外人异议，请求中止对涉案标的物的执行。吴川法院受理后，于2014年4月20日作出（2014）湛吴法执外异字第3号执行裁定书，裁定驳回案外人崔少媛的异议。其后，崔少媛不服该裁定，向吴川法院提出执行异议之诉，吴川法院于2014年8月19日作出（2014）湛吴法民三初字第116号民事判决书，判决确认位于广东省电白县××向××大道××号的六层楼房及所在土地使用权（证号：粤房地证字C0004531号）属原告崔少媛与第三人梁晋辉夫妻共同共有的财产。
2014年8月18日，吴川法院作出（2013）湛吴法执字第104-2号执行裁定书，裁定继续查封被执行人梁晋辉所有的座落于广东省××向××大道××层房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，查封金额为60万元。裁定作出后，被执行人梁晋辉不服，向吴川法院提出执行异议，请求中止对涉案标的物的执行，并解除查封。吴川法院受理后，依法立案审查，并于2015年5月25日作出（2015）湛吴法执异字第5号执行裁定书，认为涉案标的物属于夫妻共同财产，在共同财产还没析产分割且第三人崔少媛不是本案被执行人的前提下，吴川法院强制执行是错误的，为此裁定中止登记在被执行人梁晋辉名下的位于广东省电白县××向××大道××号的房地产的执行。（2015）湛吴法执异字第5号执行裁定书作出后，双方均没有向湛江市中级人民法院申请复议。
2015年9月1日，吴川法院作出（2013）湛吴法执字第104-3号执行裁定书，裁定继续查封上述涉案标的物。2016年6月16日，吴川法院作出（2013）湛吴法执字第104-4号执行裁定书，裁定对涉案标的物进行拍卖。2016年7月15日，吴川法院经摇珠，选定了广东弘德益利拍卖有限公司对涉案标的物进行公开拍卖。2016年8月6日，广东弘德益利拍卖有限公司在茂名日报登拍卖公告。后因案外人崔少媛提出执行异议、被执行人梁晋辉提出异议，拍卖暂缓进行。
另查明，曾日耀曾于2015年9月7日向吴川法院提出追加崔少媛作为（2013）湛吴法执字第104号案的被执行人，吴川法院受理审查后于2015年11月6日作出（2015）湛吴法民二执加字第3号民事裁定书，追加崔少媛为（2013）湛吴法执字第104号案的被执行人，该裁定同时赋予当事人如不服本裁定，可在收到裁定书之日起十日内向吴川法院提出书面执行异议的权利。其后，崔少媛不服该裁定，于2015年12月18日向吴川法院提出执行异议，吴川法院受理审查后于2016年1月4日作出（2015）湛吴法民一执异字第2号民事裁定，裁定驳回异议人崔少媛提出的执行异议，并赋予当事人如不服该裁定，可在裁定书送达之日起十日内向湛江市中级人民法院申请复议。裁定作出后，异议人崔少媛不服，向湛江市中级人民法院申请复议，湛江市中级人民法院于2016年4月18日作出（2016）粤08执复16号执行复议裁定，裁定撤销吴川法院（2015）湛吴法民二执加字第3号民事裁定，撤销吴川法院（2015）湛吴法民一执异字第2号民事裁定，对曾日耀请求追加崔少媛作为（2013）湛吴法执字第104号执行案件被执行人的申请，由吴川法院按执行异议案件立案受理。吴川法院收到湛江市中级人民法院作出的（2016）粤08执复16号执行复议裁定书后，对申请执行人曾日耀追加崔少媛作为（2013）湛吴法执字第104号执行案件被执行人的申请重新立执行异议案件进行审查。2016年11月24日，吴川法院作出（2016）粤0883执异73号执行裁定书，裁定追加第三人崔少媛为本案的被执行人。
吴川法院审查认为，申请执行人曾日耀与被执行人梁晋辉农业承包合同纠纷一案，被执行人梁晋辉曾对吴川法院作出的（2013）湛吴法执字第104-2号执行裁定书不服提出执行异议，该院已立案进行审查并作出（2015）湛吴法执异字第5号执行异议裁定书，裁定中止登记在被执行人梁晋辉名下的位于广东省电白县××向××大道××号的房地产（粤房地证字第C0004531号）的执行。该裁定已发生法律效力。在执行标的物未恢复执行前，吴川法院在2016年6月16日作出（2013）湛吴法执字第104-4号执行裁定书，裁定对涉案标的物进行拍卖，程序不当，应依法予以撤销。为此，异议人请求撤销吴川法院作出的（2013）湛吴法执字第104-4号执行裁定书，予以支持。另外，虽然吴川法院作出（2015）湛吴法执异字第5号执行异议裁定书中止对涉案标的物的执行，但是因异议人梁晋辉是被执行人，吴川法院继续查封登记在被执行人梁晋辉名下的房地产没有不妥，异议人梁晋辉请求撤销吴川法院作出的（2013）湛吴法执字第104-3号执行裁定书，不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”在本案中，涉案标的物是不可分割物且被执行人无其他可供执行的财产，为此，异议人梁晋辉认为吴川法院超标的额查封财产的异议理由不成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：一、撤销吴川法院作出的（2013）湛吴法执字第104-4号执行裁定书；二、驳回异议人梁晋辉的其他异议请求。
曾日耀向本院申请复议，请求：一、依法裁定维持（2013）湛吴法执字第104－4号执行裁定书；二、依法立即恢复（2013）湛吴法执字第104－4号执行裁定书。
本院经审查，对吴川法院查明的事实予以确认。
本院认为，吴川法院于2015年5月25日作出（2015）湛吴法执异字第8号执行裁定书，裁定中止登记在被执行人梁晋辉名下位于广东省电白县××向××大道××号房地产的执行。在该裁定生效期间，吴川法院于2016年6月16日作出（2013）湛吴法执字第104－4号执行裁定书，裁定拍卖上述房地产，程序不当，故吴川法院作出（2016）粤0883执异75号执行裁定书，撤销（2013）湛吴法执字第104－4号执行裁定书的处理正确，本院予以维持。曾日耀复议请求维持、立即恢复（2013）湛吴法执字第104－4号执行裁定书，欠缺理据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人曾日耀的复议申请，维持吴川市人民法院（2016）粤0883执异75号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 黄海霞
审判员 许少珍
审判员 吴有文
二〇一七年三月九日
书记员 施 宇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条第一款第（一）项上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：……（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定。