天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第2918号
原告天津市恺丰典当行有限公司，住所地天津市河北区建国道25号。
法定代表人赵旭，总经理。
委托代理人常宇璠，国浩律师（天津）事务所律师。
委托代理人左佳，国浩律师（天津）事务所实习律师。
被告杨玉敏。
原告天津市恺丰典当行有限公司与被告杨玉敏借款合同纠纷一案，本院于2015年6月1日立案受理，依法由审判员宋敬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津市恺丰典当行有限公司的委托代理人常宇璠、左佳到庭参加诉讼，被告杨玉敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津市恺丰典当行有限公司诉称，2013年10月16日，我公司与被告签订了《借款合同》及《抵押合同》各一份，约定被告向我公司借款人民币1200000元，借款期限自2013年10月16日至2013年11月16日，我公司每月向被告收取借款本金的3%作为利息和综合费用，被告将其所有的坐落天津市和平区张自忠路162号-2-1209房屋抵押给我公司。2013年10月16日，我公司将人民币1200000元交付给被告。同日，双方就上述房屋在天津市和平区房管局办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告申请延长还款期限至2013年12月16日。2014年5月20日，双方在《催收函》中一致同意被告于2014年5月30日前还清全部借款本金、利息及综合费用。但到期后，虽经我公司多次催缴，被告仍未归还借款本金及其他款项。截至2015年5月16日，被告仍欠我公司借款本金、利息及综合费用共计人民币1848000元。此外，根据双方于2013年10月16日签订的《还款协议》第三条的约定“双方商定，债务人逾期不能归还当金和综合费用时，同意债权人向有关管辖权的人民法院提出申诉，并由债务人承担债权人为实现债权追回所支付的费用，包括但不仅限于调查费、取证费、律师费等”，由于我公司为追回被告所欠债务，已支付了律师费42000元，该笔款项亦应由被告承担。故起诉要求：1、判令被告偿还我公司借款本金人民币1200000元；2、判令被告偿还我公司借款利息及综合费用人民币648000元（截至2015年5月16日）；3、判令被告支付原告调查取证费用、律师费及为实现债权追回所支付的费用共计42000元；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告杨玉敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年10月16日，原、被告签订编号为2013年典借字第036号《借款合同》，约定被告向原告借款人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000元），借款期限自2013年10月16日至2013年11月16日。借款每月综合费用为借款额的2.7%，利息每月为借款额的0.3%,合计每月利息、综合费为借款额的3%，计人民币叁万陆仟元。借款到期偿还本金。被告超过借款期限未还款的，仍应按照本合同约定的利息、综合费用支付标准继续支付利息、综合费用，直至实际还清全部借款本金、利息、综合费用时止。同日，双方还签订了编号为2013年典押字第036号《抵押合同》，约定被告用其名下坐落天津市和平区张自忠路162号-2-1209房屋作为抵押物对上述借款向原告提供担保，抵押担保的范围为借款合同中载明的贷款本金、利息、综合费用、违约金及实现债权的全部费用，借款合同履行期满，被告未清偿债务，原告有权依法处置抵押物，所得价款原告优先受偿。后双方到天津市和平区房地产管理局办理了上述抵押物的抵押登记手续。当日，被告还向原告出具承诺书一份，承诺如其不能在约定的时间内偿还全部借款，自愿将坐落天津市和平区张自忠路162号-2-1209房屋交由原告处置，以偿还借款，并协助办理变卖房屋的相关手续。签订上述《借款合同》及《抵押合同》的当天，原告向被告支付了借款人民币1200000元，被告亦如约交纳了2013年10月16日至2013年11月16日的利息和综合服务费共计人民币36000元。此外，2013年10月16日，原、被告还签订《还款协议》一份，约定如被告逾期不能归还当金和综合费用时，同意原告向有管辖权的人民法院提出申诉，并由被告承担原告为实现债权追回所支付的费用，包括但不限于调查费、取证费、律师费等。借款期限届满后，被告办理了续当手续，续当期限至2013年12月16日。此后至今被告既未再交纳综合费用办理续当手续，亦未偿还借款本金。2014年5月20日，原告向被告出具《催收函》，记载截至2014年5月20日，被告在原告处的借款人民币1200000元，已逾期6个月，综合手续费人民币216000元，本息合计人民币1416000元。原告要求被告在2014年5月30日前偿还全部本金或综合手续费。另查，原告为向被告追索借款，聘请了国浩律师（天津）事务所为其处理诉讼事宜，并向该律师事务所支付了律师费用人民币42000元。此外，2014年9月5日天津市恺丰典当行更名为天津市恺丰典当行有限公司。另查，原告于2015年8月12日向本院提交说明一份，陈述其第二项诉讼请求要求被告给付借款利息及综合费用人民币648000元的起止时间为自2013年12月17日至2015年5月16日。现原告起诉要求判如所请，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。
上述事实，有原告提供的有关证据材料及庭审笔录予以佐证。
本院认为，原告与被告系房地产抵押典当借款合同的贷款方与借款方的关系。双方签订的《借款合同》和《抵押合同》，均是双方合意后的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应依法确认有效。双方均应按照约定履行各自义务。合同订立后，原告已如约履行发放借款的义务，但被告在借款及续当期满后，未能及时偿还借款本金及利息、综合费用，其行为已违反合同约定，应承担全部责任，故对原告要求被告偿还借款本金人民币1200000元及给付借款利息及综合费用共计人民币648000元(自2013年12月17日至2015年5月16日)的诉讼请求，本院依法予以支持。鉴于原告已实际支付律师费人民币42000元，且原告与被告签订的《还款协议》中约定，由被告承担原告为实现债权追回所支付的调查费、取证费、律师费等，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《典当管理办法》第三条的规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告杨玉敏偿还原告天津市恺丰典当行有限公司借款本金人民币1200000元；
二、本判决生效后十日内，被告杨玉敏向原告天津市恺丰典当行有限公司支付自2013年12月17日至2015年5月16日的借款利息及综合费用共计人民币648000元（36000元/月×18个月=648000元）；
三、本判决生效后十日内，被告杨玉敏向原告天津市恺丰典当行有限公司支付原告为实现债权所产生的律师费人民币42000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币21810元，减半收取10905元，由被告杨玉敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 宋敬
二〇一五年八月二十六日
书记员 李巍
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二、《典当管理办法》
第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。