盐城经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0991民初764号
原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行，住所地盐城市东进路66号。
负责人严向春，该行行长。
委托诉讼代理人倪卫东，该行管理部经理。
委托诉讼代理人潘书剑，该行客户经理。
被告张明。
被告孙秀芳。
被告盐城市飞华机床有限公司，住所地盐城市亭湖区永丰镇永新路46号。
法定代表人张明，该公司总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行（以下简称浦发银行盐城分行）诉被告张明、孙秀芳、盐城市飞华机床有限公司（以下简称飞华机床公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月23日公开开庭审理。原告浦发银行盐城分行的委托诉讼代理人倪卫东、潘书剑，被告孙秀芳、被告暨被告飞华机床有限公司法定代表人张明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行盐城分行诉称：2016年5月21日，原告与被告飞华机床公司签订了一份编号为156120169000000654的《最高额抵押合同》，约定：本合同以《个人综合授信合同》为主合同，被告飞华机床公司以其坐落于盐城市区永新路46号1、2、3、4、5、6、7、8幢工业房地产为被告张明、孙秀芳在授信项下的全部债务向原告提供最高额为230万元的抵押担保责任。5月23日，原告与被告张明、孙秀芳签订了一份编号为15612016100178112102的《个人综合授信合同》，约定：原告授予被告张明人民币230万元的授信额度，授信有效期为2016年5月23日至2017年5月23日，被告孙秀芳为共同还款人，在共同还款人一栏签字。合同另就担保方式及其他事项作出了约定。2016年5月25日，原告与被告张明、孙秀芳签订了一份编号为15612016100178112102的《个人借款合同》，约定原告向被告张明出借本金230万元，被告孙秀芳为共同还款人，在共同还款人一栏签字。合同另就借款用途、贷款利息、贷款期限、支付方式等事项作出了约定。同日，原告与被告飞华公司签订了一份编号为15612016100178112102-1的《最高额保证合同》，约定被告飞华机床公司对被告张明所借230万元债务承担连带偿还责任。原、被告双方于2016年5月25日就抵押房产在盐城市国土局办理抵押登记。原告按约定向被告张明发放230万元贷款。借款到期后，被告张明、孙秀芳未按合同约定偿还借款本息，原告多次催要未果，故原告诉至法院，请求判令：1、被告张明、孙秀芳立即偿还借款本金人民币230万元，利息122814元，逾期罚息31666元（暂算至2017年4月30日），并支付自2017年5月1日起至还清全部贷款本金止的按合同约定计算的利息；2、确认原告对被告盐城市飞华机床有限公司抵押房产抵押有效，并对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；3、被告盐城市飞华机床有限公司对被告张明、孙秀芳的还款义务承担连带责任、4、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告张明、孙秀芳辩称：对借款的事实及金额无异议，但因经营困难无偿还能力，请求法院依法判决。
被告飞华机床公司辩称：对签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的事实无异议，原、被告双方就抵押房产在盐城市国土局办理了抵押登记，请求法院依法处理。
本院经审理认定如下事实：2016年5月21日，浦发银行盐城分行与飞华机床公司签订了一份编号为156120169000000654的《最高额抵押合同》，约定：本合同担保主合同为债务人与债权人签署的编号为15612016100178112102《个人授信合同》，本合同被担保的主债权为债权人自2016年5月23日至2017年5月23日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债务人为张明，抵押财产为登记在飞华机床公司名下位于盐城市区永新路46号1、2、3、4、5、6、7、8幢房产。本合同所担保的主债权为主合同授信的累计未清偿余额在债权发生期间最高不超过人民币230万元。
2016年5月23日，浦发银行盐城分行与张明、孙秀芳签订了一份编号为15612016100178112102的《个人综合授信合同》，约定：本合同项下的受信人为张明，综合授信额度总额为人民币230万元，授信有效期为2016年5月23日起至2017年5月23日止，孙秀芳在共同还款人一栏处签名，合同另约定：飞华机床公司提供最高额保证担保，飞华机床公司提供土地、厂房的最高额抵押担保。
2016年5月25日，浦发银行盐城分行与张明、孙秀芳签订了一份编号为15612016100178112102的《个人借款合同》，约定：本合同为双方签署的前述《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于前述《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债权范围，浦发银行盐城分行向张明出借本金230万元，用于公司经营流转，利率为按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，期限为自2016年5月25日起至2016年11月25日止，还款方式为分期付息，到期一次还本，每3个月为一期，每期还款日为10。本合同项下的罚息利率为：1、逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；2、挪用贷款的挪用罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。孙秀芳为本合同项下贷款的共同还款人，并签字确认。当日，张明向浦发银行盐城分行出具了个人贷款借款凭证，注明：借款人张明，借款金额230万元，借款起止日期为2016年5月25日至2016年11月25日，执行利率为5.655%。
同日，浦发银行盐城分行与飞华机床公司订了一份编号为15612016100178112102-1的《最高额保证合同》，约定：本合同担保主合同为债务人与债权人签署的编号为15612016100178112102《个人授信合同》，本合同项下的保证方为连带保证责任，被担保的主债权为债权人自2016年5月23日至2017年5月23日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债务人为张明，本合同所担保的主债权为主合同授信的累计未清偿余额在债权发生期间最高不超过人民币230万元，保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
同日，飞华机床公司将登记在其名下位于盐城市区永新路46号1、2、3、4、5、6、7、8幢房产在盐城市国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为苏（2016）盐城市不动产证明第0002758号，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为230万元，抵押权人为上海浦发银行盐城分行。
浦发银行盐城分行按照合同约定向张明发放230万元借款，贷款到期后，张明、孙秀芳未按合同约定偿还该借款本息。另根据浦发银行盐城分行账户明细反映，截止2017年4月30日，被告张明结欠借款本金230万元，逾期利息122814.9元，逾期罚息31666.65元，合计2454481.6元。
本案在审理过程中，根据原告浦发银行盐城分行的申请，本院于2017年6月8日作出（2017）苏0991民初764号民事裁定书：冻结被申请人张明、孙秀芳、盐城市飞华机床有限公司银行存款人民币245万元或查封、扣押其等额财产。
以上事实，有《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、个人贷款借款凭证及当事人的陈述等在卷证实，本院予以认定。
本院认为：各方当事人所签订的《最高额抵押合同》、《个人综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均为合法有效，对合同各方当事人均具有法律约束力。借款到期后，被告张明未按期偿还借款本息，应当承担相应的责任。被告孙秀芳作为共同还款人，应当对案涉借款本息承担共同偿还的责任。故原告要求被告张明、孙秀芳共同偿还借款本金230万元，利息122814元，逾期罚息31666元（暂算至2017年4月30日），并支付自2017年5月1日起至还清全部贷款本息之日止的按合同约定计算利息的诉求，依法应予支持。被告飞华机床公司以其所有的位于盐城市区永新路46号1、2、3、4、5、6、7、8幢房产为张明借款提供抵押担保，担保债权数额为230万元，并办理了抵押登记，故浦发银行盐城分行依法有权对以上述房产拍卖、变卖的价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。被告飞华机床公司与原告签订《最高额保证合同》，约定被告飞华机床公司为案涉借款提供连带责任保证，本案债权发生在保证期间内，故被告飞华机床公司应当对被告张明、孙秀芳的还款义务承担连带偿还责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告张明、孙秀芳应于本判决生效之日起十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行借款本金人民币230万元，利息122814元，逾期罚息31666元（暂算至2017年4月30日），并支付自2017年5月1日起至实际还清借款本息之日止按个人借款合同（合同编号为15612016100178112102）约定计算的利息；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行对被告盐城市飞华机床有限公司所有的位于盐城市区永新路46号1、2、3、4、5、6、7、8幢房产拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权（人民币230万元）范围内享有优先受偿权；
三、被告盐城市飞华机床有限公司对被告张明、孙秀芳的还款义务承担连带偿还责任；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26436元，保全费5000元，合计31436元，由被告张明、孙秀芳、盐城市飞华机床有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 刘海玉
审 判 员 徐连成
审 判 员 卞仁彪
二〇一七年六月二十七日
法官助理 胥 谨
书 记 员 黄晶晶
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。