湖南省永兴县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）湘1023民初567号
原告曹继军，男，1963年10月28日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇夹口村老湾*组。
原告曹建林，男，1955年8月16日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇夹口村对门江组*****号。
原告邓楚为，男，1989年9月7日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇湘阴村岭下*组******号。
原告邓名武，男，1976年11月27日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇松柏村江*组。
原告刘勇明，男，1982年2月5日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇滩头村道坪组。
原告李和义，男，1959年6月19日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇南塘村上菜*组。
原告邓小云，男，1961年7月7日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇松柏村江*组。
原告邓冬平，男，1963年9月5日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇松柏村江*组。
原告曹美玉，女，1944年11月24日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县塘门口镇新湾村大岭组**号。
原告代儒飞，男，1988年12月21日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇滩洞村先锋组。
原告曹芬英，女，1968年8月18日出生，汉族，湖南省郴州市人，住郴州市苏仙区太平乡界牌村檀山下*组。
原告邓广，男，1989年2月24日出生，汉族，湖南省郴州市人，住郴州市苏仙区太平乡界牌村檀山下*组**号。
原告王飞，男，1972年10月4日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县塘门口镇新湾村毛坪组。
原告曹经良，男，1968年9月7日出生，汉族，湖南省永兴县人，永兴县湘阴渡镇荷叶村下湾洞组。
原告王建业，男，1990年9月26日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇汉塘村汉塘组******号。
原告曹雪蛟，男，1986年12月26日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇滩头村上凹组。
原告曹美如，男，1967年9月11日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇夹口村夹口*组******号。
原告曹武，男，1978年7月23日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇桥头村曹家组。
原告谢正球，男，1971年6月20日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇南塘村下谢*组。
原告曹红训，男，1969年10月4日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇夹口村夹口*组。
原告刘武明，男，1972年7月2日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县油市镇燕尾村*组*号。
原告邓利军，男，1977年11月17日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县油市镇燕尾村*组。
原告曹飞艳，女，1983年4月1日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县湘阴渡镇夹口村夹口*组。
二十三名原告共同委托代理人王武忠，湖南阳光律师事务所法律工作者。特别代理。
被告刘洪相，男，1963年4月24日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县便江镇内环路*号。
被告康社彩，女，1965年5月11日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县便江镇内环路*号。
被告曹右街，男，1962年12月22日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县便江镇大桥路烈士陵园**号商品房。
委托代理人李炽灯，湖南星河律师事务所律师，特别代理。
被告海鹏，男，1987年7月9日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县便江镇干劲路***号*栋*单元***室。
被告李清，男，1965年10月18日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县城关镇大桥路**号。
被告喻鹏，男，1985年12月27日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县城关镇县正街**号。
被告朱六毛，男，1961年9月23日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县便江镇胜利街*号。
被告喻桃香，女，1963年2月14日出生，汉族，湖南省永兴县人，住永兴县便江镇胜利街*号，
原告曹继军、曹建林、邓楚为、邓名武、刘勇明、李和义、邓小云、邓冬平、曹美玉、代儒飞、曹芬英、邓广、王飞、曹经良、王建业、曹雪蛟、曹美如、曹武、谢正球、曹红训、刘武明、邓利军、曹飞艳诉被告刘洪相、康社彩、曹右街、海鹏、李清、喻鹏、朱六毛、喻桃香建筑物区分所有权纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，依法进行了审理。
原告曹继军、曹建林、邓楚为、邓名武、刘勇明、李和义、邓小云、邓冬平、曹美玉、代儒飞、曹芬英、邓广、王飞、曹经良、王建业、曹雪蛟、曹美如、曹武、谢正球、曹红训、刘武明、邓利军、曹飞艳向本院提出诉讼请求：一、责令被告排除妨碍、恢复原状、赔偿损失；二、被告赔偿原告共有人建筑物区分所有权产生的收益费955500元；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年2月15日，出让人永兴县国土资源局与受让人即被告达成国有建设用地使用权出让合同，被告取得永兴县湘阴渡镇松柏村编号为2011G26井地块的国有建设用地使用权。该地块于2011年10月26日经永兴县规划局规划设计松山家园小区，小区规划为三个出口，前栋和后栋相距12米为人行道、消防通道及绿化用地，原告感到比较满意认为设计合理，通道宽敞，阳光充足，出入便利，是安居乐业比较理想的家园。原告等人遂与被告签订《售房合同》，合同第六条约定，该房屋不能办理任何产权手续，任何人不能单独占有使用其公共设施，然而，被告为了自己的利益，欺上瞒下，蒙混过关，目无政令法规，无视居民安危，于2014年违规建设第二栋房屋，将前栋与后栋相距十二米的通道占用了七米，只留五米宽的行人、消防通道，占用了绿化地，由原三个出入口减少为两个出入口，给原告造成诸多不便，并存在严重的安全威胁。后栋兴建楼梯房七层，占有共有部分面积1911平方米，减去成本等费用外，每平方米可产生收益500元。
本院经审查认为，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。本案中，被告合伙建设的松山家园已办理了《建设用地规划许可证》，原告认为被告未依照规划图施工建设，系违规建设。本院认为，认定被告建设松山家园是否系违规建设，其房屋是否属于违章建筑，属于行政管理的范畴，应当由城乡规划主管部门等相关行政机关对其进行处理，原告提起民事诉讼，不符合人民法院民事案件受理的范围，应当予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三款、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：
驳回原告曹继军、曹建林、邓楚为、邓名武、刘勇明、李和义、邓小云、邓冬平、曹美玉、代儒飞、曹芬英、邓广、王飞、曹经良、王建业、曹雪蛟、曹美如、曹武、谢正球、曹红训、刘武明、邓利军、曹飞艳的起诉。
案件受理费6678元，退回给原告曹继军、曹建林、邓楚为、邓名武、刘勇明、李和义、邓小云、邓冬平、曹美玉、代儒飞、曹芬英、邓广、王飞、曹经良、王建业、曹雪蛟、曹美如、曹武、谢正球、曹红训、刘武明、邓利军、曹飞艳。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 马益坤
人民陪审员 宋永辉
人民陪审员 邓 慧
二〇一六年十一月一日
代理书记员 鲍 黎
附相关法条：
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。
需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。
立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。