云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民四初字第276号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行。住所：云南省昆明市穿金路***号中产风尚中心*栋***************号。组织机构代码：67088005-1。
负责人李辉，行长。
委托代理人罗德、彭尹，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南高上高农业科技发展有限责任公司。住所：云南省昆明市经开区阿拉乡阿拉彝族办事处公家村。组织机构代码：77045751-7。
法定代表人张静兴
被告张静兴，男，汉族，1957年3月17日生。
被告杨琳瑯，女，汉族，1956年3月26日生。
被告张静德，男，汉族，1952年2月25日生。
被告冯继红，女，汉族，1952年8月13日生。
被告杨珠琳，女，汉族，1954年3月26日生。
被告彭家祥，男，汉族，1952年10月20日生。
被告张晓波，男，汉族，1975年3月9日生。
被告刘志萍，女，汉族，1977年5月8日生。
被告杨丽昆，男，汉族，1979年2月10日生。
被告张珏，女，汉族，1977年9月25日生。
被告杨林丽，女，汉族，1962年6月25日生。
被告孙杰，男，汉族，1959年10月23日生。
被告李云芝，女，汉族，1955年3月8日生。
被告张静才，男，汉族，1954年4月4日生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行诉被告云南高上高农业科技发展有限责任公司（以下简称高上高公司）、张静兴和杨琳瑯、张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭审理。原告委托代理人罗德、彭尹，被告张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才到庭参加诉讼；被告高上高公司、张静兴和杨琳瑯、张珏经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案扣除公告期间，现已审理终结。
原告诉称：2012年3月27日，原告与被告高上高公司签订《小企业最高额综合授信合同》，约定原告给予被告高上高公司最高综合授信限额人民币370万元（以下均为人民币），授信有效期为自2012年3月27日至2018年3月26日。为保证授信合同的履行，同日，原告与被告张静兴、杨琳瑯、张静德、冯继红、杨珠琳、彭家祥、张晓波、刘志萍、杨丽昆、张珏、杨林丽、孙杰、李云芝、张静才分别签订《小企业最高额抵押合同》，约定14被告以其所有的昆明市房权证字第200236576、2001207**号，昆明市房权证官字第200500005、200002976、200821524、2003037**号，昆房权证（官渡）字第2010483**号《房屋所有权证》项下的房屋，为主合同项下授信提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告取得他项权利。原告与被告张静兴、杨琳瑯签订《最高额保证合同》，约定二被告自愿为主合同项下授信提供连带保证责任。原告与被告高上高公司签订《小企业额度借款合同》，约定被告高上高公司向原告借款额度370万元，额度借款存续期最长为48个月，即自2012年3月27日至2016年3月26日。《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》对合同的解除等情形作了明确约定。
2014年3月5日，在授信限额有效期内以及额度借款期内，被告高上高公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定被告高上高公司向原告借款370万元，用于购买原材料（玉米），并对借款期限、利率、逾期利息，还款方式，实现债权的费用以及违约责任等事项作出约定。原告于2014年3月5日向被告高上高公司放款370万元，借款期限12个月，即从2014年3月5日至2015年3月4日止。
借款合同签订后，原告按借款合同的约定，于2014年3月5日向被告高上高公司履行了贷款发放义务；借款期限届满后，被告高上高公司未偿还借款本金，并从2015年3月5日起开始欠息。截止至2015年3月30日止，被告高上高公司已拖欠原告借款本金370万元，利息，逾期利息共计32986.01元。后经原告多次催收，被告高上高公司仍未履行还款义务。被告高上高公司的行为已经构成违约，应承担违约责任。被告张静兴、杨琳瑯也未承担合同约定的担保责任。请求判令：1、解除原告与被告高上高公司签订《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》；2、被告高上高公司偿还原告借款本金370万元，自2015年3月5日起至31日止的逾期利息32986.01元以及自2015年4月1日起至还清借款本金之日的逾期利息；3、被告高上高公司向原告支付违约产生的违约金37000元；4、被告张静兴、杨琳瑯对上述债务承担连带清偿责任；5、原告有权对抵押财产实现抵押权，并对被告张静兴和杨琳瑯、张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才抵押的房屋依法拍卖，所得价款由原告优先受偿；6、15被告连带承担原告因实现债权支付的律师代理费124500元。
11被告均辩称：仅授权张静兴办理2012年的贷款，之后发生的贷款，均系无权代理，11被告不应承担本案抵押担保责任。
为证明其诉讼主张，原告提交以下证据：
1、金融许可证、营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明，用于证明原告的诉讼主体资格。
2、营业执照、组织机构代码、身份证复印件及结婚证复印件，用于证明被告高上高公司等15被告的诉讼主体资格。
3、股东会决议，用于证明授信合同、借款合同等法律文书签署的合法性。
4、《小企业最高额综合授信合同》、《小企业授信额度合同》，用于证明原告与被告高上高农业公司于2012年3月27日签订授信合同，约定授信额度370万元，有效期自2012年3月27日至2018年3月26日止；同时约定授信人申请使用额度，经审批后双方另行签订单项业务合同（是授信合同的组成部分），单项授信业务的金额、利率等约定以相应单项业务合同为准等事实。
5、《小企业最高额抵押合同》、《抵押财产清单》，用于证明原告分别与被告张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、李云芝和张静才、杨丽昆和张珏、张静兴和杨琳瑯、杨林丽和孙杰签订协议，约定14被告以其所有的房屋为上述授信额度合同项下的所有借款向原告提供抵押担保。
6、房产证、抵押登记委托书、公证书及他项权证，用于证明以上14被告抵押的房屋已办理抵押登记手续，原告是抵押房屋的他项权利人。
7、《最高额保证合同》，用于证明原告与被告张静兴和杨珠琳约定二被告对上述授信额度合同项下的借款向原告提供连带保证担保。
8、《小企业额度借款合同》，用于证明原告与被告高上高公司约定，在额度期限内原告向被告高上高公司授信额度370万元借款。
9、《小企业流动资金借款合同》，用于证明被告高上高公司于2014年3月5日与原告签订借款合同，要求借款370万元的事实。
10、贷款（手工）借据，用于证明原告按约定向被告高上高公司发放贷款370万元，已履行借款交付义务。
11、信息统计表，用于证明被告高上高公司截至2015年3月31日，共欠原告借款本金370万元，利息及罚息20529.61元未还的事实。
12、律师代理费发票，用于证明原告为实现债权而支付的律师代理费12.45万元的事实。
经质证，被告张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才对上述证据6的真实性没有异议，但认为向原告提供抵押担保仅为一年期、一次性担保，本案借款已经超出委托书授权期限，张静兴系无权代理；其余证据与其无关，均不发表质证意见。
其余被告没有质证意见。
经审查，原告提交的上述证据均为原件，符合法定证据形式要件，能反映原告诉称的事实，11被告对其签字的委托书均无异议，本院予以采纳。
15被告均未提交证据。
经审理，原告诉称的事实与本院查明的事实一致，本院依法予以确认，并补充确认以下案件事实：2012年3月27日，原告与高上高公司签订《小企业最高额综合授信合同》，约定授信期间自2012年3月27日至2018年3月26日止，第七条第6款约定：若受信人未履行或违反本合同及本合同项下单项业务合同约定义务的，授信人有权调整、取消授信额度，停止授信额度的使用，提前收回已发放的单项授信业务；《小企业额度借款合同》第三条约定：额度借款存续期最长为48个月，自2012年3月27日至2016年3月26日；第四十一条约定：甲方（被告高上高公司）在《小企业最高额综合授信合同》项下最高综合授信限额范围内申请除本合同项下的其他授信业务或乙方（原告）批准的，甲方结算最高额授信合同项下其他授信业务品种，或甲方在最高额授信合同项下的其他授信业务品种余额发生增减变动的，甲方在本合同项下的借款额度依据该新增/结清授信业务余额自动调减/调增。
2014年3月5日，原告与被告高上高公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告高上高公司提供370万元借款，利率为年利率8.1%，逾期利率上浮50%，第二十条约定：因实现本案债权产生的律师费由被告高上高公司承担。原告于当日向被告高上高公司放款370万元。
2012年3月26日，被告张静兴和杨琳瑯、张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才分别向被告张静兴出具《委托书》，均载明：“因委托人事务繁忙特委托受托人代办以下事项：1、代为与银行签订借款抵押合同及相关借款抵押文件，并代为申请办理公证；2、办理该套房屋的抵押登记手续，领取《房屋他项权证》；3、查询房屋档案；4、受托人在执行和处理上述委托事项过程中，依法签署的有关文件，我们均予以承认；5、委托期限：自委托之日起至上述委托事项办妥之日止；6、委托权限：全权委托并有转委托权”；上述委托书经云南省昆明市东骏公证处公证。
被告张静兴代理被告张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才与原告签订《最高额抵押合同》，约定12被告以其所有的房屋为上述《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同分别提供370万元最高额抵押担保，担保范围均为主债权和利息、复利、逾期利息和实现债权的律师费。经办理抵押登记，原告取得房屋他项权证。
2012年3月24日，原告与被告张静兴、杨琳瑯签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，约定二被告以其所有的房屋为《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单笔业务合同向原告提供370万元最高额抵押担保，并承担连带保证担保，抵押和保证范围均为主债权和利息、复利、逾期利息和实现债权的律师费，保证期间为主债务履行期限届满之日止两年；抵押物已办理抵押登记手续，原告取得他项权证。
原告为实现本案债权支出律师费124500元。
综合诉辩主张，本案争议焦点是原告主张的针对被告张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才抵押的房屋是否享有抵押权。
本院认为：原告与被告高上高公司分别签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告张静兴和杨琳瑯、张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才分别签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人双方真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定；原告已按约履行贷款发放义务；借款到期，被告高上高公司未偿还借款本金，构成违约；该违约事实符合双方约定的解除授信合同条件。故原告主张返还借款本金370万元，解除《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》有事实和法律依据，本院予以支持。原告为实现本案债权支出律师费124500元。依据上述约定，该费用由被告高上高公司承担，原告主张有事实依据；按《云南省律师收费管理实施办法》规定的律师收费标准下限计算，即66994.79元属于原告合理支出，本院予以支持；超出部分，不予支持。因被告高上高公司存在逾期的违约事实，双方对逾期利息作出约定，本院已经支持。原告没有提交证据证明被告高上高公司尚存在其他违约事实，故其主张的违约金，本院不予支持。
被告张静兴于2012年3月26日接受被告张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才委托以12被告的名义于2012年3月27日与原告签订《最高额抵押合同》，从《委托书》载明的委托事项和时间来看，张静兴的代理行为发生于约定的代理期间，所签合同未超出委托事项；而被告抗辩的仅授权担保2012年借款的事实，《委托书》并未作出明确约定，且没有证据证明在抵押担保期间，被告提出撤销或变更抵押合同。故被告张静兴的代理行为合法有效，12被告应当对原告与被告高上高公司间的《小企业最高额综合授信合同》项下所发生的债务在约定的最高额限额内承担抵押担保责任；双方约定的担保最高限额为370万元，原告主张超出部分，本院不予支持。
原告与被告张静兴、杨琳瑯形成保证合同关系，二被告应当按约定向原告承担连带保证责任；双方签订的《最高额保证合同》对保证担保的最高额作出明确约定，即最高额370万元，二被告仅在约定的最高限额内承担连带保证责任，原告主张超出部分，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行与被告云南高上高农业科技发展有限责任公司于2015年3月27日签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》；
二、被告云南高上高农业科技发展有限责任公司于判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行借款本金370万元，支付自2015年3月5日起至31日止的逾期利息32986.01元以及2015年4月1日起至还清款项之日止按年利率8.1%上浮50%计算的逾期利息；
三、被告云南高上高农业科技发展有限责任公司于判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行实现债权的律师费66994.79元；
四、若被告云南高上高农业科技发展有限责任公司未履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行有权对被告张静兴和杨琳瑯抵押的坐落于莲花池小区17幢1单元，（昆明市）房他证昆字第2012063**号《房屋他项权证》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债权370万元范围内优先受偿；
五、若被告云南高上高农业科技发展有限责任公司未履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行有权对被告张静德和冯继红抵押的坐落于王旗营白云路353号，（昆明市）房他证昆字第2012063**号《房屋他项权证》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债权370万元范围内优先受偿；
六、若被告云南高上高农业科技发展有限责任公司未履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行有权对被告杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才抵押的坐落于昆明市北郊上庄，昆房他证（官渡）字第2012025**号《房屋他项权证》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款分别在上述债权370万元范围内优先受偿；
七、被告张静兴和杨琳瑯对上述债务在370万元范围内承担连带清偿责任；二被告承担责任后，有权向被告云南高上高农业科技发展有限责任公司追偿；
八、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39075.89元，被告云南高上高农业科技发展有限责任公司、张静兴和杨琳瑯、张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才共同承担37838.89元；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行承担1237元；保全费5000元由被告云南高上高农业科技发展有限责任公司、张静兴和杨琳瑯、张静德和冯继红、杨珠琳和彭家祥、张晓波和刘志萍、杨丽昆和张珏、杨林丽和孙杰、李云芝和张静才共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 郝遵华
审 判 员 张雪芳
人民陪审员 张 莉
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 王崟榕