SHAPE*MERGEFORMAT福建省漳州市龙文区人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0603民初500号原告：荣昌（福建）投资集团有限公司，住所地漳州市龙文区新浦东路荣昌花园荷韵华庭57幢，统一社会信用代码91350603705374096U。法定代表人：王秀雅，职务：经理。委托诉讼代理人：韩志雄、赵伟建（实习），福建中仑律师事务所律师权。被告：邱小慧，女，1978年04月04日出生，汉族，住福建省连城县。原告荣昌（福建）投资集团有限公司（下称荣昌集团）与被告邱小慧追偿权纠纷一案，本院于2018年2月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告荣昌集团的委托诉讼代理人韩志雄、赵伟建到庭参加诉讼，被告邱小慧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。荣昌集团向本院提出诉讼请求：判令邱小慧偿还荣昌集团代偿款项90540元，并向荣昌集团支付违约金（其中：从荣昌集团代偿之日起至2018年1月20日止的违约金5000元，从2018年1月21日起至实际还清欠款之日止按代偿款90540元以日千分之二继续计付违约金。）事实与理由：2006年1月26日，邱小慧与漳州市荣昌房地产开发有限公司（下称荣昌房产）签订一份《商品房买卖合同》及补充协议，该合同约定邱小慧购买荣昌房产开发的荣昌花园荣泽苑17幢A座503号建筑面积124.62平方米的商品房，总价款336474元，首付款101474元，余款由邱小慧向银行申请按揭贷款支付。补充协议约定邱小慧必须按期足额向银行支付按揭款本息，如因邱小慧未能按时还清银行按揭本息而导致荣昌房产承担了保证责任的，应自荣昌房产承担保证责任之日起至还清代偿款项之日止按日以荣昌房产代偿款总额的1‰（如代偿本息达到按揭借款本金的10%以上，则按2‰计算）向荣昌房产支付违约金。2006年2月24日，邱小慧与中国建设银行股份有限公司漳州龙文支行银行（下称龙文建行）签订2006年龙文房贷字第086号《个人住房借款合同》，约定邱小慧向龙文建行借款235000元用于购买前述商品房，由荣昌房产作为借款合同项下的保证人对借款本金、利息、违约金、赔偿金等债务提供连带清偿责任，龙文建行有权从荣昌房产在其系统内开设的账户中予以划收。因邱小慧未按约支付按揭贷款本息，龙文建行从荣昌房产账户划收90540元用于邱小慧从2008年3月至2014年12月期间逾期还贷产生的本息。另，荣昌房产于2013年10月28日变更为荣昌集团。根据以上事实，荣昌集团为邱小慧其尚欠的银行贷款本息，邱小慧应当偿还并支付违约金，请求法院支持原告的诉讼请求。邱小慧未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2006年1月26日，邱小慧与漳州市荣昌房地产开发有限公司（下称荣昌房产）签订《商品房买卖合同》一份及补充协议，合同约定邱小慧购买荣昌房产开发的荣昌花园荣泽苑17幢A座503号建筑面积124.62平方米的商品房，总价款336474元，首付款101474元，余款由邱小慧向银行申请按揭贷款支付偿还等内容；补充协议约定邱小慧必须按期足额向银行支付按揭款本息，如因邱小慧未能按时还清银行按揭本息而导致荣昌房产承担了保证责任的，应自荣昌房产承担保证责任之日起至还清代偿款项之日止按日以荣昌房产代偿款总额的1‰（如代偿本息达到按揭借款本金的10%以上，则按2‰计算）向荣昌房产支付违约金等内容。上述《商品房买卖合同》于2006年2月9日取得备案登记。2006年2月24日，荣昌集团、邱小慧与中国建设银行股份有限公司漳州龙文支行银行（下称龙文建行）签订2006年龙文房贷字第086号《个人住房借款合同》，约定邱小慧向龙文建行借款235000元用于购买前述商品房，由荣昌房产作为借款合同项下的保证人对借款本金、利息、违约金、赔偿金等债务提供连带清偿责任，龙文建行有权从荣昌房产在其系统内开设的账户中予以划收等内容。合同签订后，龙文建行依约履行了放贷义务，但邱小慧未依约全部偿还按揭贷款本息，龙文建行根据邱小慧未还款情况从荣昌房产账户划收90540元用于偿还邱小慧从2008年3月至2014年12月期间逾期还贷产生的本息。经查，荣昌房产名称于2013年10月28日变更为荣昌集团。荣昌集团根据其与邱小慧之间的合同约定，按照龙文建行划收其账户款项90540元用于偿还邱小慧未按约支付按揭贷款本息的情况，经计算得出截止2018年1月20日，邱小慧应当支付的违约金数额为354183.92元，在本案审理过程中，荣昌集团自愿放弃部分权利，要求邱小慧支付截止2018年1月20日的违约金5000元，并从2018年1月21日起至实际还清欠款之日止按代偿款90540元以日千分之二继续计付违约金。本院认为，本案是荣昌房产代邱小慧偿还银行按揭贷款后由其名称变更后的荣昌集团要求邱小慧偿还代偿款引发的追偿权纠纷。荣昌房产与邱小慧签订《商品房买卖合同》及补充协议，荣昌房产、邱小慧与龙文建行签订《个人住房借款合同》签订，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。…当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第一百九十八条规定：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的规定。”《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，邱小慧向龙文建行借款用于向荣昌房产购买商品房，荣昌房产作为借款合同项下的保证人对借款本金、利息、违约金、赔偿金等债务承担连带清偿责任，因邱小慧未依约向龙文建行偿还贷款本息，龙文建行根据合同约定从荣昌房产账户划收90540元用于偿还邱小慧逾期还贷产生的本息，有荣昌集团提供的《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》、《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》等证据证明，事实清楚，足以认定。荣昌房产代邱小慧向龙文建行偿还贷款本息后，有权向邱小慧追偿，因荣昌房产名称变更为荣昌集团，故荣昌集团起诉要求邱小慧偿还代偿款并依约支付违约金合法有据，本院予以支持；荣昌集团在本案审理过程中放弃部分违约金请求数额，是其对自身权利的处分，且不损害他人合法权益，可以准许。邱小慧经传票传唤无正当理由拒不庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、邱小慧应于本判决生效之日起十日内偿还荣昌（福建）投资集团有限公司代偿款90540元；二、邱小慧应向荣昌（福建）投资集团有限公司支付自荣昌（福建）投资集团有限公司向中国建设银行股份有限公司漳州龙文支行支付代偿款之日起至2018年1月20日止的违约金5000元，并从2018年1月21日起至实际还清款项之日止以代偿款90540元为基数按日千分之二计付违约金，上述违约金于偿还代偿款时一并支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2189元，由邱小慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 长  陈梓敬人民陪审员  柯国良人民陪审员  赖杜恺二〇一八年七月十一日书 记 员  黄琦瑄申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。…第二百三十九条申请执行的期间为二年。