广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初2756号
原告：广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区伦教街三洲德政路**号。
负责人：霍耀荣。
委托诉讼代理人：赵先祥，广东力创律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡舒然，广东力创律师事务所实习律师。
被告：邓超雄，男，1971年8月10日出生，汉族，住址广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：叶超飞，广东禅信律师事务所律师。
原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社诉被告邓超雄农业承包合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案受理后，依法由审判员张锦华适用简易程序独任审判，于2017年4月17日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人赵先祥、胡舒然及被告的委托诉讼代理人叶超飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告清理占用原告鱼塘、土地范围内的相关附着物、搭建物、属于被告所有的物件等，清理费用由被告承担；2.判令被告立即将其占用原告的位于大东长乐围塘（面积：8.67亩）在履行清理后返还给原告；3.判令被告立即向原告支付占用原告鱼塘、土地期间占用使用费（从2015年3月起计至鱼塘、土地返还原告之日止，其中暂计至2017年2月，占用使用费为35548元），以及支付逾期付款利息（逾期付款利息以欠款金额按年利率24%计算，从2015年3月1日起计至被告付清款项之日止，其中，暂计至2017年2月28日的逾期付款利息为8886.96元）；4.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月17日，原告与被告签订一份《农业承包合同》，约定由被告承包原告位于大东长乐围8.67亩土地，承包期1年，从2014年3月1日至2015年2月28日止。合同约定被告逾期返还土地的违约金自逾期之日起按每天每亩50元计算；承包期满后，双方解除承包关系，原告须提前1个月通知被告清理相关附着物、搭建物，属被告所有的物件，被告必须配合清理，如被告不清理，归原告所有。上述承包合同到期后，被告一直占有使用鱼塘、土地且没有向原告支付占有使用费。被告的行为已构成严重违约。现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
被告辩称，被告在承包合同到期时，已经撤离承包土地，一直没有占用该土地。原告没有通知被告拆除及清理相应地上建筑物，原告诉讼要求被告支付土地占用费及逾期利息缺乏事实依据，请求法院驳回原告上述诉请。原告要求被告立即清理地上附着物与合同约定不符，且没有给被告合理期限，请求法院指定合理期限。被告不承担本案诉讼费用。被告提出调解方案如下：被告继续承包土地五年，被告同意将原告放荒土地两年期间的承包费额外支付给原告。
原告围绕诉讼请求依法提供了证据：组织机构代码证复印件、关于规范农村集体经济组织证明书、印章、牌匾中的名称缩写的通知复印件、身份证复印件、农业承包合同、土地使用证及宗地图、承包土地现场照片（4份）。被告提供了证据：说明复印件、民事判决书（2份）。本院组织双方当事人进行了质证，原、被告对上列证据的真实性没有异议，本院对上述证据均予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据本院认定如下：
1.原告提供的通知现场照片打印件及通知照片电脑截图打印件各2份，证明原告分别于2015年2月10日、2015年3月19日向被告发出书面通知，要求被告交还土地并自行清理地上财产。
被告的质证意见：对证据1不予确认，被告没有收到原告提供的通知，且双方在合同中约定了被告地址、联系方式等，原告应当按照合同约定履行送达义务，原告没有提供通知原件，也没有送达通知的回执，故被告没有收到上述通知。2015年5月，原告曾为被告开具了证明，此时也没有送达通知给被告，原告在具备通知被告限期清理搭建物的条件的情况下没有及时通知，应当由其承担不利后果。
本院认定：原告提供的照片，照片当中的通知没有原件核对，照片也不能充分反映通知的发出时间，故本院对原告提供的照片及所证明的内容不予确认。
根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：
2014年4月18日，原告（合同中称甲方）与被告（合同中称乙方）签订一份《农业承包合同》，约定乙方承包甲方位于顺德区伦教三洲大东长乐围塘土地、鱼塘共8.67亩用作农业种养殖；承包期限为1年，从2014年3月1日起至2015年2月28日止；年承包金总金额为17774元（即每年每亩2050元），乙方在合同签订之日内一次性向甲方缴交承包金17774元。除上述约定外，合同中的第七条第（四）款约定，合同期满乙方逾期交回鱼塘/土地给甲方的，使甲方不能按时将鱼塘/土地给新承包方使用造成违约和新承包方损失，一切责任由乙方承担，并且乙方从逾期交回鱼塘/土地之日起每天向甲方支付每亩鱼塘/土地50元作违约金。第九条第（三）款约定，承包期满后，甲乙双方解除承包关系，甲方须提前1个月通知乙方清理相关附着物、搭建物，属乙方所有的物件，乙方必须配合清理，如乙方不清理，归甲方所有。如遇国家或集体征用该承包土地，因已过承包期，青苗补偿费不、地上附属物款等一切补偿归属甲方所有。
双方签订合同后，原告依约将土地、鱼塘交付被告使用。合同期满后，被告没有返还土地给原告，原告遂向本院提起诉讼。
又查，2014年10月28日21时20分，因佛山市顺德区伦教佳力源废旧木加工厂发生火灾，并导致被告承包的鱼塘、土地上的财物损失。被告于2015年4月16日向本院提起诉讼，该案已审理终结。
庭审中，被告认为自己虽然在合同期满后迁出承包的鱼塘、土地，但承包土地外围有大门并加上锁，目的是保护财产安全，且被告在庭审中主张鱼塘、土地上的建筑物仍属其所有。
本院认为，原、被告之间签订的《农业承包合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。
关于被告在承包期满后是否继续占用涉案鱼塘、土地的争议。在双方约定的合同期满后，被告没有履行将鱼塘、土地返还给原告的义务，被告虽主张已在合同期满后迁出承包的土地，但同时确认在承包土地的外围有大门并加上锁以保护财产安全，又主张土地上的建筑物的所有权，故被告的行为实质上妨碍原告对发包土地行使所有权，应视为被告在承包合同期满后继续占有承包的土地，未向原告履行返还鱼塘、土地的义务。原告主张有理，本院予以支持。
因被告在没有与原告达成一致协议的情况下，在承包合同期满后继续占有使用原告发包的土地，故原告请求被告返还占用的土地有理，本院予以支持。被告在庭审中主张土地上的建筑物的所有权，而原告也同意建筑物应由被告自行处理，故被告应自行清理涉案土地内的相关附着物、搭建物和属于被告所有的物件，并自行承担相应的费用。综上，考虑被告需时进行清理，故返还土地的合理时间为本判决发生法律效力之日起十五日内，
在承包合同期满后即自2015年3月1日起，被告一直占用原告的鱼塘、土地，原告要求被告返还土地同时支付占用期间的占有使用费，符合法律规定，本院予以支持。原告主张占有使用费的计算标准按原合同约定的承包金标准1481.16元/月（17774元/12个月）合理，本院予以确认，故计算至2017年2月28日止的占有使用费为35548元（17774元×2年），自2017年3月1日起至土地实际返还之日止，应按1481.16元/月标准及实际占用天数计算。关于原告主张的占有使用费逾期利息，被告对此有异议并提出调整请求，本院结合本案案情，确定给付占有使用费的利息为按已发生即计算至2017年2月28日止的占有使用费35548元为本金，自2017年3月1日起至实际返还土地之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算；自2017年3月1日起至实际返还土地之日止期间占有使用费的利息，以当月占有使用费1481.61元为本金，自当月期满之次日起至实际返还土地之日止分别按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算。原告主张超出部分，理据不足，本院不予支持。
为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告邓超雄应于本判决发生法律效力之日起十五日内，将位于佛山市顺德区伦教街三洲大东长乐围塘面积8.67亩鱼塘、土地上的附着物、搭建物、建筑物等物品清理后（由被告邓超雄自行负担清理费用）返还给原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社；
二、被告邓超雄应于本判决发生法律效力之日起十五日内，一次性向原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社支付逾期支付2015年3月1日至2017年2月28日的占有使用费35548元、2017年3月1日起至实际返还土地之日止的占有使用费（按1481.16元/月标准及实际占用天数计算）及利息（利息计算方法：部分利息以35548元为本金，自2017年3月1日起至实际返还土地之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算；自2017年3月1日起至实际返还土地之日止占有使用费的利息，以当月占有使用费1481.61元为本金，自当月期满之次日起至实际土地返还之日止，分别按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）；
三、驳回原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取430.44元，财产保全费444.34元，两项合共874.78（已由原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社预交），由原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社负担140.78元，由被告邓超雄负担734元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张锦华
二〇一七年四月二十五日
书记员 彭 雅