福建省厦门市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽02执复62号
复议申请人（被执行人）：林宇，女，1982年12月15日出生，汉族，住厦门市思明区。
复议申请人（被执行人）：李觅，男，1981年8月2日出生，汉族，住厦门市思明区。
申请执行人：胡志章，男，1977年7月23日出生，汉族，住福建省上杭县。
复议申请人林宇、李觅不服厦门市思明区人民法院（2017）闽0203执异73号裁定，于10月24日向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
思明区人民法院查明，申请执行人胡志章与被执行人林宇、李觅房屋买卖合同纠纷一案中，该院于2016年1月3日作出（2016）闽0203民初13034号民事判决书，判决“一、原告胡志章与被告林宇、李觅签订的《房产买卖协议书》（编号No.000956）有效；二、被告林宇、李觅于本判决生效之日起三日内向第三人中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行办理厦门市思明区洪莲东二里29号1401室房屋的抵押权注销手续（解押款由原告胡志章支付）；三、被告林宇、李觅于厦门市思明区洪莲东二里29号1401室房屋抵押权注销后三日内协助原告胡志章办理厦门市思明区洪莲东二里29号1401室房屋（下称案涉房产）的产权过户登记手续，原告胡志章于该房屋产权登记至其名下当日向被告林宇、李觅支付购房款127万元；于该房屋产权登记至其名下之日起三十日内向被告林宇、李觅支付购房款180万元（上述第二项中原告胡志章支付的解押款可在购房款中抵扣）；四、驳回原告胡志章的其他诉讼请求。后被告林宇、李觅不服对该判决不服，向厦门市中级人民法院提出上诉。厦门市中级人民法院于2017年6月20日作出（2017）闽02民终1596号民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：“一、林宇、李觅与胡志章共同确认继续履行双方于2016年3月28日签订的《房产买卖协议书》（编号No.000956）；二、胡志章与林宇、李觅于2017年6月22日之前向第三人中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行办理厦门市思明区洪莲东二里29号1401室房屋的抵押权注销手续（解押款由胡志章支付）；三、林宇、李觅于诉争房屋抵押权注销后三日内协助胡志章办理房屋产权过户登记手续，胡志章于办理该房屋产权过户交付手续当日向林宇、李觅支付购房款127万元（其中包括胡志章垫付的解押款）；并于该房屋产权登记至其名下之日起三十日内向林宇、李觅支付购房款180万元；四、林宇、李觅收到全部购房款当日将已解除租赁合同的诉争房屋交付给胡志章使用，胡志章于房屋交付当日支付林宇、李觅16万元整：若林宇、李觅不能履行前述房屋交付义务，则胡志章无需支付上述款项，且林宇、李觅应支付胡志章违约金16万元；五、一审案件受理费16400元（已减半），由胡志章负担8200元，林宇、李觅负担8200元；本案财产保全费5000元，由胡志章负担2500元，林宇、李觅负担2500元；二审案件案件受理费16400元（已减半），由林宇、李觅负担。”后申请执行人于2017年7月12日向思明区人民法院申请执行。
执行期间，法院告知被执行人林宇、李觅，拟出具执行文书将厦门市思明区洪莲东二里29号1401室房屋强制过户登记至申请执行人胡志章名下。被执行人认为法院不应强制过户，并提出执行异议，请求驳回申请执行人的强制执行申请。
思明区人民法院认为，厦门市中级人民法院于2017年6月20日作出（2017）闽02民终1596号民事调解书是双方自愿达成，并于2017年6月28日发生法律效力。执行期间，法院告知被执行人林宇、李觅，拟出具执行文书将案涉房产强制过户登记至申请执行人胡志章名下符合法律规定。异议人主张申请执行人属限购对象法院强制过户使其规避限购政策，但在本案一审中查明，双方签订《房产买卖协议书》的时间、讼争房屋登记于被执行人林宇名下的时间及申请执行人提起本案诉讼的时间均在相关限购政策出台（2016年10月）以前，在案也无证据证明系申请执行人过错导致合同至今未能履行完毕，被执行人主张申请执行人属于限购对象，缺乏依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条的规定，裁定：驳回被执行人林宇、李觅的执行异议请求。
林宇、李觅复议称，原审异议裁定认定事实不清，数用法律错误，应予纠正。主要理由是：一是生效的民事条件书项下的房产过户事宜，系因房管部门限购政策无法顺利办理，对此原审裁定疏于审查。二是林宇、李觅从未违反民事调解书的条款，积极配合前往房管部门办理手续，本案不应纳入强制执行程序，不应将其作为被执行人强制执行，更不应列入失信名单。三是原审认定无在案证据证明合同未履行完毕系胡志章的过错，并对复议人关于胡志章目前属于限购对象的主张以缺乏依据为由否定，属于举证责任分配的重大错误。复议人无需就胡志章在履行过程中是否存在过错承担举证责任。此外，复议人称由于其被列为被执行人，对其贷款等日常生活造成影响。故请求撤销原审异议裁定，撤销将复议人纳入被执行人名单，撤销将案涉房产强制过户的执行文书。
在复议审查过程中，林宇、李觅向本院申请对厦门市国土房产局调查确认胡志章在厦是否具备购房资格的相关事实。
思明区人民法院查明的事实有相关法律文书及在案证据印证，本院予以确认。
本院认为，思明法院将林宇、李觅列为被执行人及强制过户案涉房产的执行行为是否违反法律规定是本案的焦点问题。在本案中，申请执行人胡志章积极履行房产买卖协议确定的义务，在双方发生争议后亦通过诉讼程序解决纠纷，因此房产过户登记因诉讼而拖延至限购政策出台之后并非胡志章的过错。为确保法院的生效法律文书得以全面履行，执行法院立案受理该执行案件，将林宇、李觅列为被执行人，并以拟通过向国土房产管理部门发协助执行通知书的方式对涉案房产产权予以变更的行为符合双方当初签订调解书时的意思表示，符合法律规定。复议人林宇、李觅的复议请求没有事实和法律依据，不予支持。此外，林宇、李觅提出请求调取的国土房产部门反馈材料，对本案事实认定没有影响，不予准许。原审裁定认定事实清楚，适用法律准确，依法应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十三条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回林宇、李觅的复议申请，维持思明区人民法院（2017闽02**执异73号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 （蔡美苹）
审 判 员 （周 锋）
审 判 员 （陈 鸣）
二〇一七年十一月二十日
代书记员（ 陈莹 莹）
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。