达拉特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0621民初1025号
原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行（以下简称达旗农行），地址：内蒙古达拉特旗树林召镇锡尼街89号，组织机构代码：81699XXXX。
负责人都仁桑，行长。
委托代理人田耀林，系中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行员工。
被告达拉特旗磊鑫运输有限责任公司（以下简称磊鑫公司)，住所：内蒙古达拉特旗树林召镇。组织机构代码67065XXXX。
法定代表人刘三永，董事长。
被告刘三永，男，1971年2月24日出生，汉族，个体户。
被告苏克外，女，1973年4月10日出生，汉族，个体户，现住址同上，系刘三永妻子。
被告刘浩，男，1995年1月26日出生，汉族，无业，现住址同上，系刘三永儿子。
被告李瑞东，男，1985年11月6日出生，汉族，个体户。
被告李美丽，女，1977年6月25日出生，汉族，现住址同上，系李瑞东妻子。
原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行(以下简称达旗农行)诉被告达拉特旗磊鑫运输有限责任公司（以下简称磊鑫公司）、刘三永、苏克外、刘浩、李瑞东、李美丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人田耀林到庭参加了诉讼，被告达拉特旗磊鑫运输有限责任公司、刘三永、苏克外、刘浩、李瑞东、李美丽经法庭合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告达旗农行诉称，2014年11月3日，被告磊鑫公司向原告达旗农行借款450万元，双方签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称借款合同），约定借款期限从2014年11月3日起至2015年11月1日止。约定借款利率执行固定利率，年利率为7.8，合同约定，借款人未按本合同约定期限偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。为保证上述借款按期偿还，2014年11月3日，被告刘三永、刘浩、李美丽与原告签订《抵押合同》，被告刘三永以其所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场5段23号房产及用地（房产证号：房权证2007字第XX**号，土地证号：达国用2007第8650号）及位于达拉特旗树林召镇纬二街北、新园街南华丽家族13号楼东向西第**间底商的房产及土地（房产证号：房权证蒙字第XX**号，土地证号：达国用2014第0034**号）为上述借款提供抵押担保；被告刘浩以其所有的位于达拉特旗树林召镇快速通道西、南园街南汇金时代广场5号楼5号底商的房产及土地（房产证号：鄂尔多斯市房权证达拉特旗字第XX**号，土地证号：达国用2014第003669号）及位于达拉特旗树林召镇快速通道西、南园街南汇金时代广场5号楼6号底商的房产及土地（房产证号：鄂尔多斯市房权证达拉特旗字第XX**号，土地证号：达国用2014第0036**号）为上述借款提供抵押担保；被告李美丽以其所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段23号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第000088号）、位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段**号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第000081号）及位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段**号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第0000**号）为上述借款提供抵押担保，上述抵押均办理了抵押登记。同时，被告刘三永、苏克外与原告签订《保证合同》，为上述借款提供保证担保，约定保证方式为连带责任保证，并对保证范围进行了约定。合同签订后，原告按照约定将借款打入被告磊鑫公司尾号8659的账户中，履行了出借义务。借款到期后，被告仅支付了部分利息，截止2016年3月17日，被告尚欠原告借款本金450万元、利息206390.17元（正常利息5228.31元、复利2261.86元、罚息198900元）未付，原告起诉。请求：1、判令被告达拉特旗磊鑫运输有限责任公司给付原告借款本金450万元及利息206390.17元（截止2016年3月17日，结欠利息206390.17元，其中正常利息5228.31元，复利2261.86元，罚息198900元），并承担借款本金450万元从2016年3月18日起至实际给付之日止，按照合同约定的逾期利率（借款利率基础上上浮50%）计算的利息；2、判令原告对被告刘三永、苏克外、刘浩、李美丽、李瑞东抵押的房产、土地对上述债务承担抵押担保责任（抵押物详情详见抵押清单）；3、判令被告刘三永、苏克外对上诉债务承担连带给付责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告磊鑫公司未到庭，未答辩。
被告刘三永未到庭，未答辩。
被告苏克外未到庭，未答辩。
被告刘浩未到庭，未答辩。
被告李瑞东未到庭，未答辩。
被告李美丽未到庭，未答辩。
经审理查明，2014年11月3日，被告磊鑫公司与原告达旗农行签订《借款合同》，约定：被告磊鑫公司向原告达旗农行借款450万元，借款期限自2014年11月3日起至2015年11月1日止，约定借款利率执行固定利率，年利率为7.8，合同约定，借款人未按本合同约定期限偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同落款处有借款人磊鑫公司盖章及法定代表人刘三永签字、贷款人达旗农行盖章及授权代理人签字。为保证上述借款按期偿还，2014年11月3日，被告刘三永、刘浩、李美丽与原告签订《抵押合同》，被告刘三永以其所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场5段23号房产及用地（房产证号：房权证2007字第XX**号，土地证号：达国用2007第8650号）及位于达拉特旗树林召镇纬二街北、新园街南华丽家族13号楼东向西第**间底商的房产及土地（房产证号：房权证蒙字第XX**号，土地证号：达国用2014第0034**号）为上述借款提供抵押担保；被告刘浩以其所有的位于达拉特旗树林召镇快速通道西、南园街南汇金时代广场5号楼5号底商的房产及土地（房产证号：鄂尔多斯市房权证达拉特旗字第XX**号，土地证号：达国用2014第003669号）及位于达拉特旗树林召镇快速通道西、南园街南汇金时代广场5号楼6号底商的房产及土地（房产证号：鄂尔多斯市房权证达拉特旗字第XX**号，土地证号：达国用2014第0036**号）为上述借款提供抵押担保；被告李美丽以其所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段23号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第000088号）、位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段**号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第000081号）及位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段**号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第0000**号）为上述借款提供抵押担保，上述抵押均办理了抵押登记，并在抵押合同中约定了抵押范围等事项。同时，被告刘三永、苏克外与原告签订《保证合同》，为上述借款提供保证担保，约定保证方式为连带责任保证，并对保证范围等事项进行了约定。借款到期后，被告仅支付了部分利息，截止2016年3月17日，被告尚欠原告借款本金450万元、利息206390.17元（正常利息5228.31元、复利2261.86元、罚息198900元）未付。原告提起本案诉讼。
以上事实有原告达旗农行提供的《借款合同》原件一份、借款借据原件一份、《抵押合同》原件一份、房地产抵押清单原件七份、他项权利证原件十份、抵押财产的房产证、土地证复印件各一份、《保证合同》原件一份、被告磊鑫公司的营业执照、组织机构代码证复印件各一份、被告的身份证复印件各一份、被告刘三永和苏克外、李瑞东和李美丽的结婚证复印件各一份及当事人陈述在卷证实。
本院认为，原告达旗农行系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，被告磊鑫公司与原告达旗农行签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，各方当事人均应严格依照合同的约定履行各自的义务。原告已按合同约定发放了贷款450万元，借款人磊鑫公司在借款到期后未能按合同约定偿还借款本金及部分利息，已构成违约。现原告请求被告磊鑫公司给付原告借款本金450万元、结欠利息206390.17元（截止2016年3月17日），并承担该借款本金450万元从2016年3月18日起至实际给付之日止，按照合同约定的罚息利率（约定借款年利率7.8%，罚息利率在借款利率基础上上浮50%）计算的利息，本院予以支持。被告刘三永以其所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场5段23号房产及用地（房产证号：房权证2007字第XX**号，土地证号：达国用2007第8650号）及位于达拉特旗树林召镇纬二街北、新园街南华丽家族13号楼东向西第**间底商的房产及土地（房产证号：房权证蒙字第XX**号，土地证号：达国用2014第0034**号）为上述借款提供抵押担保；被告刘浩以其所有的位于达拉特旗树林召镇快速通道西、南园街南汇金时代广场5号楼5号底商的房产及土地（房产证号：鄂尔多斯市房权证达拉特旗字第XX**号，土地证号：达国用2014第003669号）及位于达拉特旗树林召镇快速通道西、南园街南汇金时代广场5号楼6号底商的房产及土地（房产证号：鄂尔多斯市房权证达拉特旗字第XX**号，土地证号：达国用2014第0036**号）为上述借款提供抵押担保；被告李美丽以其所有的位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段23号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第000088号）、位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段**号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第000081号）及位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段**号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第0000**号）为上述借款提供抵押担保，上述抵押均办理了抵押登记。原告请求对上述抵押财产以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告刘三永、苏克外为上述借款提供保证担保，并约定保证方式为连带责任保证，现原告请求被告刘三永、苏克外对上述借款本息承担连带给付责任，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告达拉特旗磊鑫运输有限责任公司于本判决书生效之日归还原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行借款本金450万元、利息206390.17元及该本金450万元从2016年3月18日至实际给付之日止，按照合同约定的罚息利率（约定借款年利率7.8%，罚息利率在借款利率基础上上浮50%）计算的利息。
二、原告中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行对被告刘三永抵押的位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场5段23号房产及用地（房产证号：房权证2007字第XX**号，土地证号：达国用2007第8650号）及位于达拉特旗树林召镇纬二街北、新园街南华丽家族13号楼东向西第**间底商的房产及土地（房产证号：房权证蒙字第XX**号，土地证号：达国用2014第0034**号）为上述借款提供抵押担保；对被告刘浩抵押的位于达拉特旗树林召镇快速通道西、南园街南汇金时代广场5号楼5号底商的房产及土地（房产证号：鄂尔多斯市房权证达拉特旗字第XX**号，土地证号：达国用2014第003669号）及位于达拉特旗树林召镇快速通道西、南园街南汇金时代广场5号楼6号底商的房产及土地（房产证号：鄂尔多斯市房权证达拉特旗字第XX**号，土地证号：达国用2014第0036**号）为上述借款提供抵押担保；对被告李美丽抵押的位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段23号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第000088号）、位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段**号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第000081号）及位于达拉特旗树林召镇210国道东、绕城公路南、北郊停车场2段**号房产及土地（房产证号：房权证2008字第XX**号，土地证号：达国用2008第0000**号）以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、判令被告刘三永、苏克外对本判决第一项给付内容承担连带给付责任。
四、被告刘三永、苏克外在承担了本判决第一项的连带清偿责任后，有权向被告达拉特旗磊鑫运输有限责任公司追偿。
案件受理费44451元，由被告达拉特旗磊鑫运输有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 马文娟
审 判 员 潘 昕
人民陪审员 白云生
二〇一七年三月十三日
书 记 员 邬培高