广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）中中法民一终字第265号
上诉人（原审被告）：吴钧和，男，1967年2月27日出生，汉族，住广东省中山市。
委托代理人：欧阳天华、余木元，广东帅毅律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：中山市东凤镇吉昌村第八经济合作社，住址广东省中山市东凤镇吉昌村8队，组织机构代码77999980-6。
负责人：袁锐潮。
委托代理人：谭红玲，广东谭红玲律师事务所律师。
上诉人吴钧和因与被上诉人中山市东凤镇吉昌村第八经济合作社（以下简称吉昌第八经合社）农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省中山市第二人民法院（2012）中二法东民一初字第16号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明：2008年10月15日，吉昌第八经合社与吴钧和签订承包合同书1份，约定吴钧和自2009年2月26日至2012年2月25日期间承包吉昌第八经合社所有的大均围边西面鱼塘（含塘基，约11.6亩），承包款15100元/年，合计45300元。因鱼塘承包期将届满，吉昌第八经合社于2011年12月8日重新发包。投标期间，吴钧和以36100元/年继续承包上述鱼塘，双方签订承包合同，吉昌第八经合社亦已收取订金。后续投标过程中，村民发现投标存在瑕疵，并提出质疑。吉昌第八经合社当即宣布投标作废，订金退回投标人，并择日重新投标。经协商后，双方当场撕毁已签订的承包合同，并由吴钧和当场收回订金。后因吴钧和等人的反对，吉昌第八经合社未能就鱼塘承包重新组织投包。吴钧和在原承包合同期满后亦未将鱼塘交回给吉昌第八经合社，亦未缴纳鱼塘承包款。双方协商未果，吉昌第八经合社遂于2012年12月10日诉至原审法院，请求判令：一、吴钧和交还鱼塘给吉昌第八经合社；二、吴钧和支付吉昌第八经合社因其占用鱼塘的费用72200元（36100元/年×2年）；三、承担本案全部诉讼费用。
原审法院现场勘验及向村民代表梁银英调查后，证实以下事实：1、鱼塘现有的增氧机、水泵、小艇等设备是吴钧和所有，鱼塘塘基上的临时工棚由吴钧和所搭建，临时通电线路亦由吴钧和所架设，吴钧和本人仍在工棚内居住、生活等；2、吴钧和于2012年2月25日后仍然使用鱼塘，喂养鱼虾等，直至2012年12月10日前后，吴钧和才清空鱼塘池水，进行晒塘；3、吴钧和于2011年12月投标其原承包鱼塘，因部分村民质疑投标公正性，要求重新投标。经协商后，双方当场撕毁承包合同，吴钧和当场取回订金。
原审另查明：双方确认2011年12月鱼塘投标时吴钧和以36100元/年中标。
原审法院认为：吴钧和称原承包合同期满后鱼塘一直荒废，但经原审法院现场勘验及走访村民代表证实吴钧和在塘基搭建临时工棚、架设临时通电设施，且鱼塘内尚有吴钧和所有的增氧机、水泵等设备，故原审法院认定吴钧和至今仍然使用上述鱼塘。虽然吴钧和于2011年12月通过投标继续承包鱼塘，因村民质疑投标公正，双方最终当场撕毁合同，吉昌第八经合社亦当场退回投标订金，可见，双方已于当日协商解除当天签订的鱼塘承包合同，故吴钧和无权在2008年10月15日的承包合同书约定的承包期限届满后继续占用鱼塘。承包合同书确认承包期限至2012年2月25日止，吴钧和在合同期满后拒绝交还鱼塘已构成侵权，故吉昌第八经合社有权要求吴钧和交还鱼塘并支付自2012年2月26日起的鱼塘占用费。因吴钧和于2011年12月时以36100元/年进行投标，且在原承包合同书确定的承包期限届满后拒绝交还鱼塘，故原审法院酌定吴钧和应按36100元/年标准计付鱼塘占用费直至其交还鱼塘为止。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第六十条的规定，判决如下：一、吴钧和于原审判决生效之日立即交还大均围边西面鱼塘（含塘基）给吉昌第八经合社；二、吴钧和于原审判决生效之日立即支付自2012年2月26日起至交还鱼塘之日止按36100元/年标准计付的鱼塘占用费给吉昌第八经合社；三、驳回吉昌第八经合社的其他诉讼请求。如果未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1606元，因适用简易程序减半收取为803元，吉昌第八经合社负担401元（吉昌第八经合社已交），吴钧和负担402元（该款由吴钧和在原审判决生效之日起7日内向原审法院缴纳）。
宣判后，上诉人吴钧和不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审判决认定2012年2月25日鱼塘承包期届满后吴钧和仍继续占用鱼塘，与事实不符。1、2009年2月26日至2012年2月25日期间，涉案鱼塘由吴钧和合法承包经营，因此，鱼塘上有增氧机、水泵、小艇等设备，以及在鱼塘塘基上建有临时工棚，架设有临时通电线路。但这并不能证明吴钧和在2012年2月25日后极继续占用鱼塘。2、原审法院向村民代表梁银英调查后，采信其证人证言作出有利于吉昌第八经合社的判决有失公正。首先，梁银英是村民代表，与本案有直接利害关系，其证言难免有失客观及中立，依据相关法律规定及法理，其证言的证据效力是仍其低下的。其次，本案自2011年12月8日发生争议起至今已过一年多，且事实不清，其中各种关系较为复杂，不能仅凭梁银英一人证言作出判决。实际上，承包期届满后，因双方存在争议，涉案鱼塘已没有正常供水，吴钧和根本没有办法继续使用鱼塘，也就不存在继续占用鱼塘不返还的事实。吉昌第八经合社也不可能放任吴钧和占用鱼塘。二、2011年12月8日上午，袁赞堂第一个以每年53800元投得一个鱼塘，并预交现金和签订合同。吴钧和第二个以每年36100元投向另一个鱼塘，当时正在签订合同和办理交钱手续。在第三个鱼塘投包过程中，村民代表何璐茹将抽到的签条观看后又放回箱中，村民发现后把票箱扔到鱼塘，导致鱼塘投包终止。由于吴钧和已通过合法投票取得鱼塘承包权，虽然在之后发生突发事件，虽第三个鱼塘投包涉嫌不公正，但与吴钧和投包的第二个鱼塘无关。退一万步来说，即使投包过程不公正，也是因吉昌第八经合社过错导致，不应由无过错的吴钧和来承担不利后果。吉昌第八经合社单方要求解除合同另行投包，并未征得吴钧和同意，吉昌第八经合社单方撕毁承包合同属严重违约行为，理应向吴钧和支付相应违约金。原审认定双方已于当日协商解除当天签订的鱼塘承包合同，与事实不符。综上，请求二审法院判令：一、撤销原审判决，依法改判驳回吉昌第八经合社的诉讼请求；二、本案的诉讼费用由吉昌第八经合社承担。
被上诉人吉昌第八经合社二审答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审审理期间，吴钧和向本院提交如下证据：一、合同终止协议，以证明承包鱼塘双方协商解除合同应有一个正规手续，吉昌第八经合社2011年12月8日当天当场撕毁合同属单方违约，并非吴钧和违约；二、东凤镇农村土地承包合同，以证明涉案鱼塘与相连的鱼塘均由吴钧和承包，工棚属两个鱼塘共有，吴钧和现仍在工棚里居住并不能说明吴钧和占用了涉案鱼塘。吉昌第八经合社对上述两份证据的真实性、合法性予以确认，但对关联性不确认，认为不能作为新证据使用；同时，吴钧和称其现仍居住在工棚里，与其上诉状中主张已没有住在涉案鱼塘相矛盾；且土地承包合同未写明鱼塘具体位置，无法看出是否与涉案鱼塘相连。
二审另查明：吴钧和二审审理期间主张，其现仍居住在涉案鱼塘塘基搭建的工棚里，设备仍未搬走。吉昌第八经合社对此予以确认。
本院认为：本案系农村土地承包合同纠纷。吴钧和与吉昌第八经合社于2008年10月15日签订的承包合同书为双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按承包合同书的约定行使权利、履行义务。现本案二审争议焦点在于承包期限届满后涉案鱼塘的交还问题。吉昌第八经合社主张吴钧和承包期限届满后未向其交还涉案鱼塘，而吴钧和则主张承包期限届满后未继续占用涉案鱼塘。本院认为，首先，吴钧和、吉昌第八经合社在2008年10月15日签订的承包合同书中约定，承包期限自2009年2月26日至2012年2月25日。吉昌第八经合社于2011年12月8日重新发包，吴钧和以36100元/年继续承包涉案鱼塘，但在之后的鱼塘投标过程中，因村民发现投标存在瑕疵并提出质疑，吉昌第八经合社当即宣布投标作废，并当场撕毁新的承包合同，退回订金。原审法院认定吴钧和、吉昌第八经合社已于当日解除新的承包合同书，并无不当，本院予以维持。吴钧和上诉主张新的承包合同书由吉昌第八经合社单方撕毁、该行为属严重违约行为，本院对此不予采信。吴钧和应按前一份承包合同书中的约定，在2012年2月25日承包期限届满后即向吉昌第八经合社交还涉案鱼塘。其次，原审法院经现场勘验并听取村民代表意见后，查实：吴钧和于2012年2月25日后仍然使用涉案鱼塘喂养鱼虾等，直至2012年12月10日前后才清空鱼塘放水、进行晒塘；涉案鱼塘现有的增氧机、水泵、小艇等设备均属吴钧和所有，塘基上的临时工棚亦由吴钧和搭建，临时通电线路亦由吴钧和所架设，吴钧和本人仍在工棚内居住、生活。吴钧和使用涉案鱼塘喂养鱼虾的行为表明，其并未在承包期限届满后向吉昌第八经联社交还涉案鱼塘，且吴钧和二审审理期间陈述至今仍居住在涉案鱼塘塘基搭建的工棚里，设备仍未搬走，吉昌第八经合社对此亦予以确认。原审法院认定吴钧和在承包期限届满后拒绝交还鱼塘已构成侵权，判决吴钧和向吉昌第八经合社交还鱼塘并按36100元/年标准向吉昌第八经合社支付鱼塘占用费直到其交还鱼塘为止，并无不当，本院予以维持。
综上，上诉人吴钧和的上诉理据均不成立，其上诉请求本院均不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1606元（吴钧和已预交），由上诉人吴钧负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 瑄
审 判 员 梁艳凤
代理审判员 赖晓筠
二〇一三年六月十九日
书 记 员 吴碧英