浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初13616号
原告：北京银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区延安路268号。
负责人：王文军，行长。
诉讼委托代理人：吴调英，女，银行员工。
诉讼委托代理人：高飞锦，浙江越光律师事务所律师。
被告：叶卫锋，男，1977年2月28日出生，汉族，住绍兴市上虞区，
被告：ＸＸ，女，1976年11月30日出生，汉族，住绍兴市上虞区，
被告：浙江奥凯风能科技有限公司，住所地绍兴市上虞区丰惠镇通明村黎明。
法定代表人：叶卫锋。
原告北京银行股份有限公司绍兴分行为与被告叶卫锋、ＸＸ、浙江奥凯风能科技有限公司（以下简称奥凯公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年11月28日向本院提起诉讼，诉请：一、被告叶卫锋、ＸＸ立即归还原告借款本金人民币180万元，并按合同约定支付自2017年6月21日起至判决确定履行日止的利息、罚息、复利等；二、本案诉讼费用及律师代理费4万元由被告叶卫锋、ＸＸ承担；三、被告奥凯公司对上述第一、二项债务承担连带担保责任；四、原告对被告叶卫锋、ＸＸ所有的位于上虞区百官街道星辰首府33幢1单元1602室房地产（不动产登记证明：浙20**绍兴市上虞区0003361号）以拍卖、变卖的价款对上述第一、二项债务依法定程序享有优先受偿权。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2018年1月3日、1月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴调英到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年11月16日，原告与被告叶卫锋签订《个人授信合同》一份（编号：34101P160089），约定：原告在最高额度人民币180万元内向叶卫锋提供可循环的经营性贷款，授信期间为自合同订立日起36个月；受信人在额度有效期内向原告提交使用额度的具体业务申请，原告审核后双方订立具体业务合同；合同还明确双方其他权利与义务。
同日，被告ＸＸ向原告出具《共同还款承诺书》，承诺作为借款人叶卫锋的配偶，为借款人向原告申请的个人经营性授信（合同号为34101P160089，授信本金额不超过180万元）下全部债务，包括但不限于授信合同项下的所有本金、利息、罚息及其他相关费用等，与借款人承担共同还款责任，原告有权就上述授信项下的债务随时要求ＸＸ承担还款责任。
同日，原告与被告奥凯公司签订《最高额保证合同》一份，约定：奥凯公司为被告叶卫锋与原告签订的《个人授信合同》（编号为34101P160089）项下的全部债务提供连带责任保证，包括主债权本金（最高限额人民币180万元）以及利息、罚息、实现债权和担保权益的费用等；保证期间为主合同下的债务履行期届满之日起两年；实现债权和担保权益而发生的费用包括但不限于诉讼费用、律师费用等；合同还对其他事项进行了约定。
同日，原告和被告叶卫锋、ＸＸ与签订《最高额抵押合同》一份，约定：叶卫锋、ＸＸ将其所有的位于上虞区百官街道星辰首府33幢l单元1602室房地产抵押给原告，为被告叶卫锋与原告签订上述《个人授信合同》下订立的全部具体业务合同提供抵押担保，担保范围为主债权本金（最高限额为人民币180万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和担保权益的费用等。后双方依法办理了抵押登记，原告取得浙20**绍兴市上虞区0003361号不动产登记证明，载明最高债权数额为275万元。
2016年11月18日，原告在《个人授信合同》的前提下，与被告叶卫锋签订了《个人经营性贷款借款合同》一份（编号34101D160121），约定：借款金额为人民币180万元，贷款期限一年，年利率为放款日同期基准利率上浮30%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，还款方式为按季结息，到期还清；借款人发生本合同项下的违约事件的，原告有权要求偿付担保物保管/维护/维修费用、实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限诉讼费用、律师费用等）。原告经审核于2016年11月18日按约发放借款人民币180万元，借款借据载明月利率为4.7125‰，到期日2017年11月18日。后被告叶卫锋、ＸＸ未按约定归还借款，且未支付2017年6月21日起的利息。
同时查明，各被告已向原告书面确认催收及诉讼法律文书的送达地址。原告为实现本案债权支出律师代理费4万元。
本院认为，原、被告之间的借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告叶卫锋发放了贷款，合同到期后，被告叶卫锋未按约还本付息，现原告起诉要求被告叶卫锋还本付息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师代理费，有合同依据且金额合理，本院亦予支持。被告ＸＸ对上述债务承诺共同偿还的意思表示真实、明确，原告要求其承担共同还款责任，本院予以支持。被告叶卫锋、ＸＸ以其财产为被告叶卫锋向原告的债务提供最高额抵押担保且已办理抵押登记，原告主张实现抵押权，本院依法予以支持。被告奥凯公司为原告对被告叶卫锋的债权提供最高额连带保证担保，原告要求被告奥凯公司按约承担相应的连带保证责任，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶卫锋、ＸＸ应归还给原告北京银行股份有限公司绍兴分行借款本金180万元，并支付自2017年6月21日起至实际付清日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告叶卫锋、ＸＸ应支付给原告北京银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费4万元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告北京银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对浙20**绍兴市上虞区0003361号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在275万元范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江奥凯风能科技有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告北京银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21360元，减半收取10680元，财产保全申请费5000元，合计15680元，由被告叶卫锋、ＸＸ、浙江奥凯风能科技有限公司连带负担，于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 吕小丽
二〇一八年二月十三日
书记员 陆迎龙
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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