福建省永泰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0125民初760号
原告：永泰县大洋镇大展村民委员会。住所地永泰县大洋镇大展村大洋街**号。
法定代表人：鄢锋，村主任。
委托诉讼代理人：陈明容，女，1970年4月12日出生，住永泰县，村会计。委托权限：特别授权。
被告：庄善文，男，1970年7月17日出生，汉族，古田县人，住古田县。
原告永泰县大洋镇大展村民委员会（以下简称“大展村委会”）与被告庄善文租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大展村委会委托诉讼代理人陈明容到庭参加诉讼，被告庄善文经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大展村委会向本院提出诉讼请求：1.判令解除大展村委会与庄善文签订的《农田租赁合同》。2.判令庄善文立即支付农田租金人民币35791.6元。3.本案诉讼费由庄善文承担。事实和理由：2011年1月1日，大展村委会与庄善文签订了一份农田租赁合同书，该合同约定：大展村委会将洋尾村、垱后洋、古井后三个自然村的稻田地块，土地面积100亩，出租给庄善文种植农业使用，租赁期限15年。本合同双方签字后，自2011年1月1日起生效，每年的租金必须在1月份的时间内一次性付清。自2011年起，每年的农田租金为每亩400元，租金5年不变，第5年至第10年每亩租金500元，第11年至第15年每亩租金600元，第16年至第20年每亩租金700元。同时该合同中对双方违约责任等权利义务也作了明确约定。合同签订后，大展村委会将该土地交付给庄善文使用。庄善文自2015年开始未及时支付租金，尚欠租金35791.6元经大展村委会多次催要无果。故具状起诉，请法院依法支持大展村委会的诉讼请求。
大展村委会围绕诉讼请求依法提交了法定代表人身份证明一份、《农田租赁合同》一份、福建省村集体专用收款收据及大洋信用社缴款单各二张，用于证明其诉称主张的相关事实。
庄善文未作答辩，也未在法定期限内向本院递交相关证据。
本院听取了当事人的庭审陈述及质证意见，并审核了上述证据，认为大展村委会递交的上述证据均与本案事实有关联，应作为认定本案事实的依据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对本案主要事实作如下认定：2011年2月间，出租方大展村委会（甲方）与承租方庄善文（乙方）签订《农田租赁合同》，合同主要约定：7甲方将位于洋尾洋、垱后洋、古井后三个自然村的稻田地块，土地面积100亩出租给乙方种植农业使用。甲方出租给乙方的生产用地，甲方每年收取乙方的农田租金每亩肆佰元，租金从2011年1月1日合同生效日交清，以后至每年1月份的时间内一次性付清本年度的租金，租金五年不变，第六年起每亩租金伍佰元至第十年，第十一年至第十五年每亩租金陆佰元，第十六年至第二十年每亩租金柒佰元。乙方的租金按第三条执行，乙方如在每年1月份的时间内不能及时地交付甲方，属于违约行为，如租金超过2月中旬还没交时，甲方将收回所租赁的地块，乙方所投入的设施均归甲方所有，乙方不得拆除收回，同时终止合同。……如乙方无能力生产要提前三个月通知甲方，甲方不能向乙方收取租金。本合同签订期限15年。本合同双方签字后，自2011年1月1日起生效。合同签订后，大展村委会依约将上述田地交付庄善文使用，经双方确认每年度的租金为35791.6元。2011至2014年度，庄善文均如约给付田地租金。自2015年1月1日起，庄善文未按合同约定给付租金，亦未按合同约定提前三个月告知大展村委会其无能力履行合同。经大展村委会催要租金，庄善文未交付。后大展村委会于2016年12月收回租赁田地。2017年3月14日，大展村委会以诉称理由诉至本院。
本院认为，大展村委会、庄善文签订的《农田租赁合同》为双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。大展村委会依约将田地交付庄善文使用后，庄善文于2015年1月份未按合同约定缴纳本年度的租金，且经大展村委催收，庄善文仍不履行给付租金这一主要债务，其行为已构成根本违约。现大展村委会要求解除双方签订的《农田租赁合同》，符合双方约定及法律规定，予以支持。因大展村委会依据双方合同约定，已实际收回租赁田地，故确认大展村委会与庄善文签订的《农田租赁合同》已解除。关于大展村委会诉称庄善文给付租金35791.6元的主张，因本案《农田租赁合同》中对承租方违约责任仅约定为“乙方如在每年1月份的时间内不能及时地交付甲方，属于违约行为，如租金超过2月中旬还没交时，甲方将收回所租赁的地块，乙方所投入的设施均归甲方所有，乙方不得拆除收回，同时终止合同”，并未约定逾期支付租金的违约金及其他因承租方违约需要承担的责任。在本案合同履行中，庄善文超过2月中旬未交付租金，大展村委会应依合同约定在合理期限内收回田地，以防止损失的扩大，减少损失。结合双方在合同中约定的相关告知、通知的相关三个月期限的约定。在庄善文未按约定期限拖延交付租金的情况下，大展村委会未采取适当措施致使损失扩大的，故对其租金要求，不予全部支持。根据双方的约定及结合永泰农村田地租赁的实际交易习惯，酌定大展村委会的合理租金损失为5个月，即35791.6元/年÷12×5＝14913.17元。
综上所述，大展村委会诉讼请求的合理部分，予以支持。庄善文经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，不影响本院依据现有证据依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十九条第一款、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、确认永泰县大洋镇大展村民委员会与庄善文签订的《农田租赁合同》已解除。
二、庄善文于本判决生效之日起三十日内支付永泰县大洋镇大展村民委员会租金14913.17元。
三、驳回永泰县大洋镇大展村民委员会其他诉讼请求。
如果庄善文未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费696元，由庄善文负担400元，永泰县大洋镇大展村民委员会负担296元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林世文
人民陪审员 黄周文
人民陪审员 檀勤瑞
二〇一七年九月十三日
书 记 员 张细妹
本案所适用的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。