黑龙江省佳木斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑08民初6号
原告:佳木斯市郊区农村信用合作联社，住所地黑龙江省佳木斯市圃东街***号。
法定代表人：陈伟，理事长。
委托诉讼代理人：胡旭辉，该联社员工。
被告：黑龙江银手杖印务有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市前进区光华街138号。
法定代表人：刘荣江，总经理。
原告佳木斯市郊区农村信用合作联社（以下简称：“信用联社”）与被告黑龙江银手杖印务有限公司（以下简称：“手杖公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月30日公开开庭审理了本案。原告信用联社委托诉讼代理人胡旭辉到庭参加诉讼。被告手杖公司经法庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信用联社向本院提出诉讼请求:1、要求解除原告与被告签订的流动资金借款合同；2、要求被告立即偿还原告借款本金9000000元及利息，以借款9000000元为基数，2016年3月21日至2016年12月20日利率按8.044‰计算，2016年12月20日贷款逾期后利息上浮30%，利息计算至给付之日止；3、如被告不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，以被告抵押的房产折价或变卖、拍卖的价款优先偿还原告借款本息；4、案件受理费、保全费用和其它费用由被告承担。事实和理由：2014年12月20日,被告在原告下属的四丰信用社以缺少流动资金为由申请借款9000000元，并于2014年12月28日与原告下属四丰信用社签订了《流动资金借款合同》，最高额循环使用，借款期限为2014年12月28日至2017年10月20日，同时由被告以自有房屋及土地为该笔借款本息及实现债权的全部费用提供全额担保。2014年12月29日原告下属的四丰信用社向被告发放贷款8000000元、2015年1月13日向被告发放贷款1000000元，上述两笔借款本息被告于2015年12月10日全部还清。2015年12月10日被告再次向原告信用联社下属的四丰信用社提出用款申请，原告下属的四丰信用社于2015年12月21日向被告发放流动资金贷款9000000元，借款期限为2015年12月21日至2016年12月20日，月利率8.044‰,按季结息，逾期利息上浮30%，未按规定用途使用借款利息上浮50%。现该笔贷款被告只偿还第一季度利息，经原告多次索要，被告未曾偿还借款本息，经原告调查被告已于2016年9月停产，现已无法按时偿还贷款本金及利息，为此原告信用联社诉讼来院，请示人民法院依法保护原告信用联社的合法权益。
手杖公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提供书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求提交了如下证据，一、《流动资金借款合同》（编号440251412280001）一份。二、2014年12月29日借款8000000元和2015年1月13日借款1000000元黑龙江省农村信用社借款凭证二份。三、2015年12月10日偿还借款8000000元本息和2015年12月10日偿还借款1000000元本息黑龙江省农村信用社贷款还款凭证二份。四、2015年12月21日借款9000000元黑龙江省农村信用社借款凭证一份。五、2016年3月21日偿还借款9000000元第一季度利息219601.20元黑龙江省农村信用社贷款还款凭证一份。六、《最高额抵押合同》（编号440251412280001）合同一份。七、佳市政府他项（2014）第2014166号他项权证,土地证号黑佳木斯国用（05）第05206**号，地号3/35/77，土地面积10552.70平方米土地使用权抵押。八、抵押五处房产：1、佳房他证前字第2014119**号他项权证及佳房权证前字第XX**号产权证各一份，建筑面积649.90平方米房屋；2、佳房他证前字第2014119**号他项权证及佳房权证前字第XX**号产权证各一份，建筑面积1503.28平方米工业用房；3、佳房他证前字第2014119**号他项权证及佳房权证前字第XX**号产权证各一份，建筑面积1072.78平方米工业用房；4、佳房他证前字第2014119**号他项权证及佳房权证前字第XX**号产权证各一份，建筑面积1422.12平方米办公用房；5、佳房他证前字第2014119**号他项权证及佳房权证前字第XX**号产权证各一份，建筑面积114平方米办公用房。
被告手杖公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃举证、质证权利。
本院通过对证据的审查核实认证如下：，原告信用联社提供的第一、二、三、四、五、六、七、八组能够证明原、被告间的金融借款合同关系，对上述证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
根据以上确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件的基本事实可归纳如下：2014年12月20日,被告以自有的10552.70平方米土地使用权和10处房产（其中5处有产权证、5处无产权证）做抵押，向原告下属的四丰信用社申请流动资金借款9000000元。2014年12月28日，被告与原告下属四丰信用社签订了《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，两份合同循环使用，借款期限为2014年12月28日至2017年10月20日。双方合同签订后，原告下属的四丰信用社于2014年12月29日向被告发放贷款8000000元、2015年1月13日向被告发放贷款1000000元，合计借款本金9000000元，上述借款本息被告于2015年12月10日全部还清。2015年12月10日，被告再次向原告信用联社下属的四丰信用社提出用款申请，原告下属的四丰信用社于2015年12月21日向被告发放流动资金贷款9000000元，借款期限为2015年12月21日至2016年12月20日，月利率8.044‰,按季结息，逾期利息上浮30%，未按规定用途使用借款利息上浮50%。现该笔贷款被告只偿还2015年12月21日至2016年12月20日第一季度利息219601.20元，嗣后，经原告多次索要，被告未曾偿还借款本息，经原告调查被告已于2016年9月停产，现已无法按时偿还贷款本金及利息，原告信用联社诉讼来院。
本院认为，原告信用联社与被告手杖公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告信用联社按约向被告手杖公司发放贷款9000000元。但被告手杖公司未按照《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》规定偿还借款本息，被告手杖公司应属违约行为，现原告信用联社要求解除《流动资金借款合同》及偿还借款本息符合法律规定，本院应予支持。然而，被告手杖公司为申请流动资金借款，以自有的10552.70平方米土地使用权和10处房产做抵押，其中10552.70平方米土地使用权和5处有产权证的房产办理了抵押登记手续，办理了他项权证，5处无产权证的房产未办理抵押登记手续，因抵押权未设定，故原告信用联社主张对5处无产权证未办理抵押登记手续的房产享有优先受偿权，本院不予支持。而原告信用联社要求对被告手杖公司10552.70平方米土地使用权和5处有产权证且已办理了抵押登记手续的房地产享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一款第（一）（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告黑龙江银手杖印务有限公司于本判决生效后十五日内给付原告佳木斯市郊区农村信用合作联社借款本金9000000元及利息（利息计算方法：以9000000元本金为基数，自2016年3月21日至2016年12月20日，按照月利率8.044‰计算；自2016年12月20日至全部借款清偿完毕之日止，按照月利率8.044‰上浮30%计算）；
二、如被告黑龙江银手杖印务有限公司不能清偿上述债务，对其不能清偿部分应以本案所涉被告抵押的土地证号黑佳木斯国用（05）第05206**号，地号3/35/77，土地面积10552.70平方米土地使用权和5处有产权证且办理了抵押登记的房产，即1、产权证号佳房权证前字第XX**号，建筑面积649.90平方米房屋。2、产权证号佳房权证前字第XX**号，建筑面积1503.28平方米工业用房。3、产权证号佳房权证前字第XX**号，建筑面积1072.78平方米工业用房。4、产权证号佳房权证前字第XX**号，建筑面积1422.12平方米办公用房。5、产权证号佳房权证前字第XX**号，建筑面积114平方米办公用房折价或变卖、拍卖的价款清偿；
三、驳回原告佳木斯市郊区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82023元、保全费5000元、公告费866.80元均由被告黑龙江银手杖印务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 刘艳军
审判员 荆献龙
审判员 梁劲松
二〇一六年七月五日
书记员 王 娇