温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初9469号
原告：绿城物业服务集团有限公司温州分公司，住所地：温州市机场大道。
法定代表人：朱海蓉，总经理。
委托诉讼代理人：柯晓枫、吴立，浙江瀛瓯律师事务所律师。
被告：张慧佩，女，1972年7月10日出生，汉族，户籍所在地：温州市鹿城区，现住温州市鹿城区。
被告：田志东，男，1970年1月29日出生，汉族，户籍所在地：温州市鹿城区，住温州市鹿城区。
原告绿城物业服务集团有限公司温州分公司（以下简称绿城物业温州分公司）与被告张慧佩、田志东物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开进行了审理，原告绿城物业温州分公司的委托诉讼代理人柯吴立到庭参加诉讼，被告张慧佩、田志东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告绿城物业温州分公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令两被告立即向原告支付物业服务费用229064.16元及逾期支付的违约金（以64237.44为基数（扣除能耗费15579.36元），从2012年8月1日起至履行完毕之日止，按每日万分之五计算；以64237.44元为基数（扣除能耗费10386.24元），从2013年8月1日起至履行完毕之日止，按每日万分之五计算；以69430.56元为基数，（扣除能耗费5193.12元）从2015年8月1日起至履行完毕之日止，按每日万分之五计算），暂算至2017年7月31日，违约金为61459.90元。2.判令本案诉讼费由被告承担。审理中，原告撤回了要求被告支付违约金部分的诉讼请求，于法不悖，本院予以准许。事实与理由：浙江绿城物业管理有限公司于2011年4月14日变更为绿城物业服务集团有限公司。原告系上述公司的分公司。2008年9月1日，原告与温州绿城房地产开发有限公司、温州绿城家景房地产开发有限公司签订了《温州鹿城广场锦玉园前期物业服务合同》并于2014年3月31日签订了《温州鹿城广场锦玉园前期物业服务合同补充协议》，《前期物业服务合同》中约定：绿城物业服务集团有限公司为温州鹿城广场锦玉园的物业服务提供人；物业管理期限从2011年2月20日开始至温州市鹿城广场锦玉园第一届业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效之日止。物业服务收费标准为住宅物业服务费的6元/元·平方米、商业设施物业服务费12元/月·平方米、地下车库车位物业服务费80元/个·月、公用设施设备运行所需的能耗费1.5元/月·平方米；物业服务费用应在每十二个月的第一个月交纳一次；未按时足额交纳物业服务费用的，物业公司可以自逾期之日起应按日加收应交纳费用千分之二的违约金。温州市鹿城区鹿城广场锦玉园小区第一届业主委员会于2014年8月20日备案成立，并于2015年1月26日与原告签订了《温州鹿城广场锦玉园物业服务合同》，约定继续由原告为鹿城广场锦玉园提供物业服务，且《物业服务合同》约定中将用于公用设施设备运行所需的能耗费改为1元/月·平方米，违约金改为按应付金额每日万分之五支付。2009年5月19日，被告张慧佩与温州绿城家景房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，成为温州鹿城广场锦玉园4-1504房屋（以下简称涉案房屋）的业主，并依合同约定取得编号为B1-3、B1-5两个地下车库车位。后被告于2011年6月25日验收、领取了锦玉园4-1504室的房产。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，被告负有缴纳物业服务费用的义务。尽管原告多次向被告催缴，但被告至今尚未支付2012年7月1日至2015年6月30日的物业服务费用，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
被告张慧佩、田志东未作答辩。
为证明上述事实，原告绿城物业温州分公司在举证期限内向法庭提交了营业执照、工商变更登记信息、身份信息，证明被告诉讼主体资格、婚姻登记信息、前期物业服务合同及补充协议、物业服务合同、商品房买卖合同、交房验收单、房屋建筑面积实测报告、快递单、快递流、函等证据，被告张慧佩、田志东未到庭，视为其放弃抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据具有真实性、合法性、且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认定的事实与原告诉称的一致。
另查明，绿城物业服务集团有限公司出具《证明》，将其与温州绿城房地产开发有限公司、温州绿城家景房地产开发有限公司签订的《温州鹿城广场锦玉园前期物业服务合同》及补充协议的相关合同权利授权转让给原告，由原告享有上述合同项下的相关权利。温州绿城房地产开发有限公司委托温州市民信房地产测绘有限公司对锦玉园一期4、5幢房屋的建筑面积进行测绘，温州市民信房地产测绘有限公司于2011年7月出具测绘报告，经测绘，涉案房屋的建筑面积为865.52平方米。
上述事实由当事人提供的证据及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，温州绿城房地产开发有限公司、温州绿城家景房地产开发有限公司与浙江绿城物业管理有限公司于2008年9月1日签订的《温州鹿城广场锦玉园前期物业服务合同》，温州绿城房地产开发有限公司、温州绿城家景房地产开发有限公司与绿城物业服务集团有限公司于2014年3月31日的《温州鹿城广场锦玉园前期物业服务合同补充协议》及原告与温州市鹿城区鹿城广场锦玉园小区第一届业主委员会于2015年1月26日签订的《温州鹿城广场锦玉园物业服务合同》系双方真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，依法应确认为有效。上述合同的效力及于锦玉园的各业主。浙江绿城物业管理有限公司于2011年4月14日变更为绿城物业服务集团有限公司，绿城物业服务集团有限公司又将上述前期物业服务合同及补充协议的权利授权转让给了原告，并通过诉讼的方式通知了被告，故上述合同的权利可以由原告享有。合同签订后，原告依约向被告提供了物业服务，被告应支付相应的服务费，现原告主张被告拖欠2012年7月1日-2015年6月30日的物业服务费用，被告未到庭，视为其放弃抗辩权利，应予以支持。原告主张的物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费及车辆管理费。经本院核算，上述费用共计为229064.16元。两被告系夫妻关系，该债务系两被告夫妻关系存续期间所负，故应由两被告共同负担。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告张慧佩、田志东于本判决生效之日起十五日内支付原告绿城物业服务集团有限公司温州分公司物业服务费用229064.16元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4736元，由被告张慧佩、田志东负担。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
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审 判 长 张万星
人民陪审员 郭笑春
人民陪审员 陈丽微
二〇一七年八月七日
代书 记员 朱艳月
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未将法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。