黑龙江省虎林市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0381民初2065号
原告：杨国丽，女，1958年10月4日出生，汉族，无职业，住虎林市。
委托诉讼代理人：吴洪强（系原告女婿），男，1974年2月16日出生，汉族，无职业，住虎林市。
委托诉讼代理人：王承志，哈尔滨市道外区太平法律服务所法律工作者。
被告：黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区王岗双红路31号。
法定代表人：张渝，职务：总经理。
委托诉讼代理人：张代先，男，1964年6月10日出生，汉族，虎林市工作人员，住虎林市。
委托诉讼代理人：李兴国，虎林市宝东法律服务所法律工作者。
原告杨国丽与被告黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年10月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨国丽的委托诉讼代理人吴洪强、王承志及被告黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张代先、李兴国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杨国丽向本院提出诉讼请求：1.要求被告黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司赔偿因无偿占有使用原告平房、场地产生的损失108000元（按2400元/月计算45个月）；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年10月1日，原告与哈尔滨某某房地产开发有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》，约定产权置换136平方米，从拆迁到回迁18个月。然而该公司签订完协议后未在约定时间内完成楼房建设。2013年8月23日，同被告签订房地产开发合作协议，将原告的平房场地转交给被告公司建楼使用，原告曾多次找被告单位要求给付所占平房场地补偿款，被告公司始终拒绝。直到2016年4月26日，被告才同原告签订《房屋拆迁安置协议》，之后又于2016年5月6日签订《商品房买卖合同》、于2016年6月24日签订车库《商品房买卖合同》，2016年5月将楼房和车库交付给原告，期间被告无偿使用原告136平方米平房长达45个月。2016年4月26日签订的《拆迁安置补偿协议》第四条约定“甲方只提供产权调换房屋，乙方在搬迁过程中发生的一切费用（包括拆迁、安置补偿费、搬迁费、过度房补贴、入户费等全部费用）与甲方无关，由乙方自行负责”，根据该条款，被告同原告房屋产权置换过程中，根本未把占有使用原告平房、场地造成的损失计算在内，同时证明被告使用原告平房场地事实的客观存在。原告多次找被告要求补偿，被告拒绝。原告向法院提起诉讼。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司赔偿因无偿占有使用原告平房、场地产生的损失79200元（按2400元/月标准计算33个月）。
被告黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司辩称：原告诉讼请求无事实依据，应当驳回原告的诉讼请求。1、原告与哈尔滨某某房地产开发有限公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》与被告公司无关，原告如有证据能证实原告的平房场地被哈尔滨某某房地产开发有限公司无偿占有使用，应当向哈尔滨某某房地产开发有限公司追诉；2、黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司系在依法取得土地使用权后，与原告签订《房屋拆迁安置协议》、《商品房买卖合同》，进行拆迁和安置，原告迄今为止尚欠黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司购楼差价款80000元未付；3、原告要求的45个月房租费108000元，没有依据。
原告杨国丽围绕诉讼请求依法提交了证据1、杨国丽的房屋产权证书2份（复印件）。证据2、原告与哈尔滨某某房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置补偿协议一份，证明哈尔滨某某房地产开发有限公司征用了原告的平房，双方明确约定了房屋置换面积为98.48平方米及车库60平方米，18个月交楼。证据3、2016年4月26日，原告与被告签订的房屋拆迁安置补偿协议一份，证明被告公司占用原告房屋期间，未给付原告占有使用原告平房的租金和费用，证明了产权调换的面积。证据4、2013年5月办公室转让协议书及2013年8月30日20000元的收据，证明哈尔滨某某房地产开发有限公司将该楼盘交给被告施工开发，同时证明98平方米的房子每年租金20000元。证据5、当庭提交李某甲和仲某于2013年8月23日签订的房地产开发合作协议复印件一份。证明李某甲从哈尔滨某某房地产开发有限公司将工程拿到手后和仲某达成协议，共同开发××项目；同时证明原告平房被占用。证据6、2014年9月14日，李某甲和仲某签订的转让再建合同书一份，证明李某甲撤出，××由仲某独自负责该项目。证据7、2017年11月25日李某乙出具证言一份，证明哈尔滨某某房地产开发有限公司未承建该工程，将该工程转让给李某甲，且将原告平房也一并转让。证据8、李某甲证人证言一份，证明李某甲将工程从李某乙手中拿回来后，交给仲某即被告公司，该工程由被告公司负责承建，原告的平房被被告公司作为餐厅和工人宿舍使用。证据9、原、被告于2016年5月6日与原告签订的商品房买卖合同书及2016年6月24日签订的车库买卖合同书各一份，证明原、被告进行了房屋置换，置换了××120.34平方米的楼房及44.46平方米车库。本院组织当事人进行了质证。被告黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司对原告出示的证据1、证据2、证据3、证据9的真实性无异议，本院经核实后对原告提交的证据予以确认并作为定案证据；对于原告出具的证据4、证据7、证据8，真实性无法确认，本院不予确认；对于原告提交的证据5、证据6因已被法院确认为无效，本院不予确认。
被告黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司为证明其抗辩主张，向本院提交证据如下：证据1、2014年9月23日成交确认书及证据2、土地使用权挂牌公告和竞买申请书、成交确认书，证明被告通过黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局牡丹江局举办的国有土地使用权挂牌出让合同活动，被告公司的项目部经理仲某通过被告公司授权后参加了该次竞拍，取得虎林市××项目的建设，被告公司于当日交付了土地出让金1150000元，证明××土地取得来源。证据3、被告公司营业执照、法定代表人身份证明、2015年9月28日给仲某的授权委托书，证明公司授权给仲某进行项目开发。证据4、（2015）虎民初字912号民事判决书一份，证明原告提交的证据5已经被法院判决确认为无效合同。原告对被告出示的证据1、证据2、证据3中的法定代表人身份证明书以及证据4的真实性无异议，对于被告出示的证据3的被告公司营业执照真实性有异议，本院经核实后对以上证据真实性予以确认。
根据以上所确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
哈尔滨某某房地产开发有限公司现代家园拆迁安置办公室在现代家园小区棚户区改造工程中，与杨国丽签订《房屋拆迁安置协议》一份，双方约定：哈尔滨某某房地产开发有限公司将杨国丽位于虎林镇革命街道铁西委虎房字第××号及虎房字第××号的面积分别为98.40平方米、36平方米的平房拆迁征用，置换面积为98.48平方米楼房及60平方米车库各一处，杨国丽于2011年10月1日前完成搬迁，统一拆迁、统一回迁，哈尔滨某某房地产开发有限公司于开工之日起18个月内完成回迁入住等。杨国丽将征用的房产交付给哈尔滨某某房地产开发有限公司后，哈尔滨某某房地产开发有限公司未实际施工。黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司于2014年9月23日，在黑龙江省国土资源厅驻农垦总局国土资源局牡丹江分局举办的国有土地使用权挂牌出让活动中通过竞拍获得该国有土地的土地使用权。2016年4月26日，黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司第六项目部与杨国丽签订《房屋拆迁安置协议书》一份，双方约定：杨国丽产权证号为虎房字第××号及虎房字第××号的面积分别为98.40平方米、36平方米的平房置换为黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司开发的××小区一号楼三单元701室及一号楼21号车库，杨国丽在搬迁过程中发生的一切费用（包括拆迁安置补偿金、搬迁费、过度房补贴、入户费等全部费用）与黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司无关，由杨国丽自行负责等。黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司分别于2016年5月6日、2016年6月24日与杨国丽签订《商品房买卖合同》，黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司将承诺置换的房屋实际交付杨国丽。
本院认为，原告应当对自己提出的诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明。2016年4月26日，原告杨国丽与黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司就房屋拆迁安置问题签订了《房屋拆迁安置协议书》，双方已就杨国丽房屋拆迁安置问题达成一致意见，且已依约将置换的房屋交付给原告，现原告杨国丽就该平房向被告黑龙江省农垦隆兴房地产开发有限公司主张2013年8月23日起至2016年5月6日期间的损失（按2400/月计算）没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费2460元减半收取1230元由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。
审判员 苑红梅
二〇一七年十二月十二日
书记员 丛义广